Рішення адміністративного суду від 2008-07-14 00:00:00+03

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з адміністративним позовом до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» і просить: 1. Визнати не чинним повністю рішення реєстратора Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» щодо скасування реєстрації права власності Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення), належний їй на праві власності на підставі правовстановлювального документу - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, розташований за адресою:[ADDRESS], що складається з нежилих приміщень літ. «А» і нежилих приміщень літ. «Б» - з дати прийняття рішення реєстратора. 2. Визнати протиправними дії реєстратора Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» щодо скасування реєстраційного напису, записаного у реєстрову книгу № Д1з-234 за реєстровим № 31-з від 11 лютого 2008 року, про реєстрацію права власності Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на об'єкт нерухомого майна на підставі правовстановлювального документу - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, розташований за адресою:[ADDRESS], який складається з нежилих приміщень літ. «А» і нежилих приміщень літ. «Б». 3. Визнати не чинним повністю рішення реєстратора Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Квік» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення), належний на праві власності Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на підставі правовстановлювального документу - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, розташований за адресою:[ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень літ. «А» і нежилих приміщень літ. «Б» - з дати прийняття рішення реєстратора. 4. Визнати протиправними дії реєстратора Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» щодо вчинення реєстраційного напису про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Квік» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення), належний на праві власності Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на підставі правовстановлювального документу - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, розташований за адресою:[ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень літ. «А» і нежилих приміщень літ. «Б». 5. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» скасувати реєстраційний напис, внесений запис до Реєстру прав власності на нерухоме майно та зроблену відмітку (штамп) про реєстрацію відповідних прав власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Квік» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення), розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з нежилих приміщень літ. «А» і нежилих приміщень літ. «Б». 6. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» скасувати витяг, (який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа) про реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Квік» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення), розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з нежилих приміщень літ. «А» і нежилих приміщень літ. «Б». 7. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» прийняти рішення про відновлення реєстрації, здійсненої 11 лютого 2008 року на підставі правовстановлювального документу - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08 та протиправно скасованої 04 липня 2008 року, права власності Приватною акціонерною компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення) розташований за адресою:[ADDRESS], що складається з нежилих приміщень літ. «А» площею 5755,4 кв.м і нежилих приміщень літ. «Б» площею 4278,0 кв.м і належить на праві власності Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед». 8. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» відновити реєстраційний напис, запис до Реєстру прав власності на нерухоме майно та відмітку (штамп) про реєстрацію, здійснені 11 лютого 2008 року на підставі правовстановлювального документу - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, права власності Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення), розташований за адресою:[ADDRESS], що складається з нежилих приміщень літ. «А» площею 5755,4 кв.м і нежилих приміщень літ. «Б» площею 4278,0 кв.м, і належить на праві власності Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед». 9. Зобов'язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» видати Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» витяг з Реєстру права власності на об'єкти нерухомого майна про реєстрацію права власності Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення) загальною площею 10033,4 кв.м, розташоване за адресою:[ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень літ. «А» площею 5755,4 кв.м і нежилих приміщень літ. «Б» площею 4278,0 кв.м. Свій позов позивач [PERSON]. обгрунтовує тим, що 28 квітня 2008 року між ним, Приватною акціонерною компанією з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited») та Спільним Українсько - Американським підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ - ЧІКАГО-ЕКСПРЕС» укладено попередній договір оренди частини (42 кв.м у складі загальної площі) належного Компанії на праві власності та переданого в управління останньому на підставі Договору управління майном від 11 лютого 2008 року нерухомого майна, розташованого в [ADDRESS]. Як стало йому відомо, Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» було скасовано рішення реєстратора про реєстрацію права власності Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на об'єкт нерухомого майна (нежилі приміщення) літера «А» загальною площею 5755,4 кв.м. та літера «Б» загальною площею 4278,0 кв.м, який знаходиться по [ADDRESS] та скасовано реєстраційний напис, записаний у реєстрову книгу № Д1з-234 за реєстровим № 31-з від 11 лютого 2008 року на правовстановлювальному документі (рішення Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року у справі №33Ц-84КС-08) про реєстрацію права власності Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на цей об'єкт. Крім того, реєстратором було прийнято рішення про реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Квік» на об'єкт даного нерухомого майна та вчинено відповідний реєстраційний напис. Внаслідок протиправних дій відповідача власника об'єкта нерухомого майна - Приватну акціонерну компанію з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» фактично було позбавлено права власності на ці нежилі приміщення. Відповідно до п.1 ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник або особа, якій належать майнові права. Таким чином, внаслідок вищевказаних протиправних дій відповідача його було позбавлено можливості укласти договір оренди частини належного Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» на праві власності нерухомого майна, розташованого в [ADDRESS], переданого в управління Спільному українсько - американському підприємству у формі товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ - ЧІКАГО - ЕКСПРЕС». В судовому засіданні позивач [PERSON]. адміністративний позов підтримав і дав пояснення, аналогічні викладеним в заяві. Представники інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не прибули без поважним причин, не повідомили про причини неявки та не надали суду клопотання про відкладення розгляду справи. А тому їх відсутність не є перешкодою для розгляду справи на підставі наявних у ній доказів. Суд, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, підтверджені доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає, що адміністративний позов підлягає до задоволення. Відповідно до п.4 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцезнаходженням нерухомого майна. У відповідності до п.5 Прикінцевих положень зазначеного Закону України до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі Державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Реєстрація права власності, згідно з п.1.3 Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року за № 7/5, здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. Тобто, відповідач Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» виконує делеговані йому органом місцевого самоврядування повноваження щодо реєстрації права власності на нерухоме майно. Рішенням Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08 було визнано за Компанією «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited») право власності на нерухоме майно загальною площею 10033,4 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] і яке складається з нежилих приміщень літ. «А» площею 5755,4 кв.м. і нежилих приміщень літ. «Б» площею 4278,0 кв.м.. Крім цього, зобов'язано Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно загальною площею 10033,4 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS]і яке складається з нежилих приміщень (літ.«А») площею 5755,4 кв.м. і нежилих приміщень (літ. «Б») площею 4278,0 кв.м. за Компанією «Утіліско Трейдінг Лімітед». Рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року, як рішення суду касаційної інстанції, у відповідності до ст.349 ЦПК України, Закону України від 22 лютого 2007 року N 697-V «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій України» щодо забезпечення касаційного розгляду цивільних справ», набрало законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає. Згідно зі ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду. А тому, рішення Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року, як рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна у відповідності до Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року за № 7/5, є підставою для проведення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна. Згідно з ч.1 ст.72 КАС України обставини, встановлені судовим рішення в цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких бере участь особа, щодо якої встановлено ці обставини. Рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, як рішення суду касаційної інстанції відповідно до ст.349 ЦПК України, набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає. Право на оскарження рішення Києво - Святошинського районного суду Київської області від 24 лютого 2006 року з врахуванням встановлених обставин, залишається за Приватною акціонерною компанією з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед». Реєстраційний напис від 11 лютого 2008 року Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна вчинено на підставі правовстановлювального документа Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» - рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року по справі № 33Ц-84КС-08, яке на сьогоднішній день не скасоване , а тому є чинним. Згідно Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. за № 7/5 ( « Положення») дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав (п.1.1 ), державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ (п.1.4 ). П.2.1. Положення передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи (додаток 1). Згідно з Додатком № 1 до п. 2.1 Положення до правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, відносяться рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна. Приватна акціонерна компанія з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited»; код 90136; Республіка Кіпр) зареєструвала право власності на нерухоме майно загальною площею 10033,4 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] і яке складається з нежилих приміщень літ. «А» площею 5755,4 кв.м. і нежилих приміщень літ. «Б» площею 4278,0 кв.м, з дотриманням вимог законодавства на підставі правовстановлювального документу, яким є рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року, що підтверджується листом Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» ( вих. № 8395 від 29 лютого 2008 року ). Тобто, Реєстраційний напис не може бути скасований на правовстановлювальному документі за умови чинності самого правовстановлювального документа. На сьогодення, на підставі рішення Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 29 січня 2008 року Приватна акціонерна компанія з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited»; код 90136; Республіка Кіпр) є єдиним власником нерухомого майна загальною площею 10033,4 кв.м, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] і яке складається з нежилих приміщень літ. «А» площею 5755,4 кв.м. і нежилих приміщень літ. «Б» площею 4278,0 кв.м, а Спільне Українсько - Американське підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ - ЧІКАГО - ЕКСПРЕС» є управителем зазначеного майна на підставі Договору управління майном від 11 лютого 2008 року. У відповідності до ст. 317 ЦК України Приватній акціонерній компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited») належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення є обов`язковими до виконання на всій території України. В суді також встановлено, що 18 лютого 2008 року відповідачу була направлена для виконання ухвала господарського суду Харківської області від 14 лютого 2008 року № 29/83-08, та 14 квітня 2008 року ( вх.№16884) і ухвала господарського суду Харківської області від 19 лютого 2008 року № 29/83-08. За ухвалами : - заборонено Комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, код ЄДРПОУ 03355057) вносити будь-які зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно, проводити реєстрацію або перереєстрацію права власності, зареєстрованого за Компанією «Утіліско Трейдінг Лімітед» (код 90136, зареєстровану в республіці Кіпр, розташовану за адресою: 7, Григорі Авксентіу авеню Франсіс корт, 1-й поверх, кв.11В-12В, Ларнака, Республіка Кіпр), за іншими особами, ніж за Компанією «Утіліско Трейдінг Лімітед» (код 90136, Кіпр), на нерухоме майно загальною площею 10033,4 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень (Літ. «А») площею 5755,4 кв.м. і нежитлових приміщень (Літ. «Б») площею 4278,0 кв.м.; - заборонено Комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, код ЄДРПОУ 03355057) змінювати, скасовувати та/або анулювати запис до Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо перереєстрацію права власності, зареєстрованого за Компанією «Утіліско Трейдінг Лімітед» (код 90136, зареєстровану в республіці Кіпр, розташовану за адресою: 7, Григорі Авксентіу авеню Франсіс корт, 1-й поверх, кв.11В-12В, Ларнака, Республіка Кіпр), на нерухоме майно загальною площею 10033,4 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень (Літ. «А») площею 5755,4 кв.м. і нежитлових приміщень (Літ. «Б») площею 4278,0 кв.м.; - заборонено Комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, код ЄДРПОУ 03355057) надавати будь-якій особі, окрім Компанії «Утіліско Трейдінг Лімітед», витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно та довідки-характеристики на нерухоме майно загальною площею 10033,4 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень (Літ. «А») площею 5755,4 кв.м. і нежитлових приміщень (Літ. «Б») площею 4278,0 кв.м.. Першою Київською нотаріальною конторою на підставі Постанови АА № 861526 від 17 квітня 2008 року підрозділу примусового виконання рішень Головного управління юстиції у місті Києві до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено відповідний реєстраційний запис (реєстраційний номер 7058081) про арешт нерухомого майна загальною площею 10033,4 кв.м., яке розташоване за адресою: [ADDRESS] і яке складається з нежилих приміщень (Літ. «А») площею 5755,4 кв.м. і нежитлових приміщень (Літ. «Б») площею 4278,0 кв.м., копія якого була надіслана 24 червня 2008 року Приватною акціонерною компанією з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited»; код 90136; Республіка Кіпр) відповідачу Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. Тобто, станом на дату скасування відповідачем Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна попереднього реєстраційного напису від 11 лютого 2008 року та здійснення іншого реєстраційного напису був чинним арешт та заборона відчуження об'єкта нерухомого майна загальною площею 10033,4 кв.м, за адресою: [ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень (літ. «А») площею 5755,4 кв.м. і нежилих приміщень (літ. «Б») площею 4278,0 кв.м. і підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 04 липня 2008 року. Відповідно до ст. 321 ЦК. України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна внаслідок порушення права власності власника об'єкта нерухомого майна загальною площею 10033,4 кв.м. за адресою: [ADDRESS], яке складається з нежилих приміщень (літ. «А») площею 5755,4 кв.м. і нежилих приміщень (літ. «Б») площею 4278,0 кв.м. - Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited»; код 90136; Республіка Кіпр), порушено права Позивача та Приватної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Утіліско Трейдінг Лімітед» («Utilisko Trading Limited»). Враховуючи вище викладене суд вважає, що вимоги позивача обгрунтовані, оскільки його права, свободи чи інтереси у сфері публічно - правових відносин порушені, а тому позов підлягає задоволенню. Протягом розгляду справи по суті позивач не змінив позовні вимоги, а тому суд розглянув справу в межах пред'явлених вимог і на підставі поданих сторонами доказів. Строки звернення до суду позивачем не пропущені. Підстав для звернення постанови до негайного виконання не має. Задовольняючи позов, суд не присуджує на користь позивача понесені ним по справі судові витрати з відповідача, так як позивач просить їх не стягувати.

Результат розгляду: granted