Рішення адміністративного суду від 2008-10-22 00:00:00+03

У червні 2008 року представник позивача звернувся до суду зі вказаним вище позовом, в якому просив визнати противоправним та скасувати рішення Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 24 жовтня 2007 року № 331/17 - V про оформлення права власності за [PERSON] з видачею свідоцтва про право власності на будівлі: корівнику літ.А-1 загальною площею 1760,9 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, №1а/14; важільної літ.А-1 загальною площею 24,9 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, № 1к; зерносховища №1 літ.А.-1 загальною площею 1213,6 м2, зерносховища №2 літ.Б-1 загальною площею 644,7 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, № 1ж/1; авто гаражу літ.А-1 загальною площею 2093,1 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, №1 л, а також стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 3,40 грн. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 02.07.2004 року співвласники [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON],[PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], як власники майнових паїв, визначених в результаті паювання майна КПС „Спартак” у зв'язку з його реорганізацією в СТОВ „Кам'янське”, уклали договір про спільне користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, а саме корівнику, 1968 р. загальною вартістю 149000 грн., важільної, 1955 р. загальною вартістю 15000 грн., зерносховище, 1976 р. загальною площею 37160,79 грн., авто гараж, 1989 р. загальною вартістю 265167,71 грн. Вказаним договором передбачено переважне право співвласників на купівлю частку у праві спільної часткової власності. В порушення вимог закону співвласники [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON],[PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не повідомивши усіх співвласників про намір продати свою частку, з порушенням переважного права купівлі співвласників у тому числі позивача перед іншими особами, протягом квітня - серпня 2007 року продали значно нижче номінальної вартості свої майнові паї - частки у праві спільної часткової власності [PERSON], який не є співвласником зазначеного спільного майна та ніякого відношення до нього не має. У зв'язку з чим, договори купівлі-продажу майнових паїв - часток у праві спільної часткової власності, які уклали з [PERSON] вищевказані співвласники, як власники майнових паїв, визначених в результаті паювання майна КПС «Спартак», не відповідають вимогам діючого законодавства України, а тому Спартаківська сільська рада Ясинуватського району Донецької області при прийнятті рішення 24.10.2007 року № 331/17-V не переконалась у додержанні вимог ст. 362 ЦК України при купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності у наявності письмового повідомлення інших співвласників про продаж майна та відмови їх відмови віл здійснення переважного права купівлі нерухомого майна при продажу частки у праві спільної часткової власності. Тому просить позов задовольнити. Відповідач про час і місце судових засідань повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. Представник третьої особи проти позову заперечувала, пояснивши, що Спартаківська сільська рада прийняла рішення 24.10.2007 року № 331/17-V відповідно до вимог діючого законодавства. Вислухавши представника позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним обставинам. Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України та ч.3 ст.24 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", які вимагають від органів місцевого самоврядування діяти лише на підставі, в межах та у спосіб, передбачений діючим законодавством. Згідно ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільська, селищна, міська рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень. Судом встановлено, що 02.07.2004 року співвласники [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON],[PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], як власники майнових паїв, визначених в результаті паювання майна КПС „Спартак” у зв'язку з його реорганізацією в СТОВ „Кам'янське”, уклали договір про спільне користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, а саме корівнику, 1968 р. загальною вартістю 149000 грн., важільної, 1955 р. загальною вартістю 15000 грн., зерносховище, 1976 р. загальною площею 37160,79 грн., авто гараж, 1989 р. загальною вартістю 265167,71 грн. та інше майно. Пунктом 3.3 вищевказаним договором передбачено переважне право співвласників на купівлю частку у праві спільної часткової власності. Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2, 3 ст. 362 ЦК України при продажу частки у прав спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на ї купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отриманні ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі. Якщо бажанні придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця. Співвласники [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON],[PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не повідомивши усіх співвласників про намір продати свою частку, з порушенням переважного права купівлі співвласників у тому числі позивача перед іншими особами, протягом квітня - серпня 2007 року продали свої майнові паї - частки у праві спільної часткової власності [PERSON], який не є співвласником зазначеного спільного майна та ніякого відношення до нього не має. 24 жовтня 2007 року Спартаківська сільська рада прийняла рішення № 331/ 17 - V про оформлення права власності на об'єкт нерухомості за [PERSON] з видачею свідоцтва про право власності на будівлю: корівнику літ.А-1 загальною площею 1760,9 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, №1а/14; важільної літ.А-1 загальною площею 24,9 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, № 1к; зерносховища №1 літ.А.-1 загальною площею 1213,6 м2, зерносховища №2 літ.Б-1 загальною площею 644,7 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, № 1ж/1; авто гаражу літ.А-1 загальною площею 2093,1 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, №1 л. Також встановлено, що Спартаківська сільська рада Ясинуватського району Донецької області при прийнятті рішення 24.10.2007 року № 331/17-V не переконалась у додержанні вимог ст. 362 ЦК України при купівлі-продажу частки у праві спільної часткової власності у наявності письмового повідомлення інших співвласників про продаж майна та відмови їх відмови віл здійснення переважного права купівлі нерухомого майна при продажу частки у праві спільної часткової власності. Враховуючи вищевикладене, Спартаківська сільська рада вийшла за межі своїх повноважень прийнявши вищевказане рішення не переконавшись, що усі вимоги закону співвласниками дотримано, а тому рішення Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області від 24 жовтня 2007 року № 331/17 - V про оформлення права власності за [PERSON] з видачею свідоцтва про право власності на будівлі: корівнику літ.А-1 загальною площею 1760,9 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, №1а/14; важільної літ.А-1 загальною площею 24,9 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, № 1к; зерносховища №1 літ.А.-1 загальною площею 1213,6 м2, зерносховища №2 літ.Б-1 загальною площею 644,7 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, № 1ж/1; авто гаражу літ.А-1 загальною площею 2093,1 м2 за адресою: Ясинуватський район, с.Спартак, вул.Леніна, №1 л підлягає скасуванню. Таким чином, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.94 КАС України, стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 3,40 грн.

Результат розгляду: granted