Рішення адміністративного суду від 2009-12-24 00:00:00+02

Позивачка звернулась до Запорізького окружного адміністративного суду з адміністративним позовом до ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», Управління житлового господарства Запорізької міської ради, з вимогами про зобов'язання Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації підготувати документи на ім'я [PERSON] для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок під літерою „П" з господарськими будовами, які розташовані за адресою: [ADDRESS], та зобов'язання провести реєстрацію житлового будинку під літерою „П" з господарськими будовами, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. В позовній заяві позивачка зазначила, що в реєстрації права власності на зазначений будинок їй необґрунтовано відмовлено, з посиланням на те, що будівлі не присвоєно поштової адреси, тому позивачка просить у судовому порядку зобов'язати Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» підготувати документи на ім'я [PERSON] для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок під літерою „П" з господарськими будовами, які розташовані за адресою: [ADDRESS], та зобов'язати Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію житлового будинку під літерою „П" з господарськими будовами, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивачка у судовому засіданні наполягає на позовних вимогах, просить зобов'язати Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» підготувати документи на ім'я [PERSON] для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок під літерою „П" з господарськими будовами, які розташовані за адресою: [ADDRESS], та зобов'язати Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію зазначеного житлового будинку. Відповідач - представник БТІ, в судовому засіданні 03.12.09 р. позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що підготувати документи [PERSON] для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок під літерою „П" з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS], та зареєструвати право власності вказаного будинку до присвоєння поштового адресу цьому будинку не виявляється можливим, тому просить у задоволенні позову відмовити. Відповідач - представник управління ЖГ Запорізької міськради, в судове засідання не з»явився з невідомих причин. Третя особа в судовому засіданні надала пояснення, відповідно до яких присвоєння поштової адреси здійснюється відповідно до Рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.08.1999 року „Про упорядкування адрес об'єктів нерухомого майна" за умови надання заявником особистої заяви, правовстановлюючих документів на об'єкт, технічного паспорта на об'єкт, довідки ОП ЗМБТІ щодо місця розташування об'єкту, а правовстановлюючих документів у позивачки немає. Тому Жовтнева рай адміністрація не має можливості надати поштову адресу зазначеній будівлі позивачки. Розглянувши та дослідивши матеріали справи, вислухавши думку позивачки, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного. 29.07.2009 р. Розпорядженням голови Жовтневої районної адміністрації Запорізької міськради № 485-р: дозволено [PERSON] оформлення права власності на житловий будинок під літерою „П", загальною площею 39,6 м 2, оформлення службової прибудови літ. «а3» (5,50х2,10 м) площею 6,6 м2, сараю літ. «О» (3,02х2,06 м), сараю літ. «Р» (3,18х2,06м) по [ADDRESS]; затверджений акт прийому до експлуатації житлового будинку літ. «П» по [ADDRESS]; виведено житловий будинок літера „П", загальною площею 39,6 м 2, житловою площею 25,4 м2, з надвірними спорудами зі складу домоволодіння по [ADDRESS] в самостійний, згідно схеми, виконаної комунальним підприємством «Градопроект» від 26.08. № 577; вирішено просити управління житлового господарства Запорізької міської ради видати [PERSON] свідоцтво про право власності на житловий будинок літера „П", загальною площею 39,6 м 2, житловою площею 25,4 м2, з надвірними спорудами по [ADDRESS]; громадянці [PERSON] рекомендовано спільно з орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок літера „П", загальною площею 39,6 м 2, житловою площею 25,4 м2, з надвірними спорудами по [ADDRESS] та внести зміни в технічну документацію зазначеного житлового будинку. Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації станом на 29.07.2008 р. виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок літера „П", загальною площею 39,6 м 2, житловою площею 25,4 м2, з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, в тому числі, і свідоцтво про право власності на будівлю (частину будівлі), споруду. Як встановлено в судовому засіданні, таке свідоцтво позивачці дотепер не видано. 01.08.2009 р. Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» прийнято від [PERSON] замовлення на вихід техніка для внесення змін в нерухомому майні - будинку за адресою [ADDRESS]. 09.09.2009 р. Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» направило Жовтневій райадміністрації м. Запоріжжя лист № 10351 з пропозицією присвоїти поштову адресу житловому будинку літ. «П», який належить [PERSON]: [ADDRESS]. 30.09.2009 р. орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» прийнято від [PERSON] замовлення на підготовлення проекту свідоцтва про право власності на будинок за адресою [ADDRESS]. Рішенням реєстратора Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Казанджан Я.В. від 06.10.09 р. повідомлено [PERSON] про те, що прийнято рішення про відмову їй у підготовці документів для видачі їй свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та що реєстрація права власності на належний їй будинок літ. П за адресою: [ADDRESS], буде проведена після присвоєння поштової адреси цьому житловому будинку. Відповідно до норм «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.02 р.,, свідоцтво про право власності містить таку інформацію: ..адресу нерухомого майна. Згідно п.п. 3.11, 3.1.2 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно,…перед реєстрацією об»єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності здійснюється пошук інформації щодо об»єкта нерухомого майна. Пошук об»єкта нерухомого майна в Реєстрі прав здійснюється за адресою та типом нерухомого майна. Відповідно до Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, внести відомості про об»єкт нерухомого майна та право власності на нього в Реєстр прав власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS], технічно неможливо у зв»язку з наявністю в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису про інше нерухоме майно та право власності за адресою: [ADDRESS], тобто в Реєстрі вже існує запис про нерухоме майно, розташоване за цією ж адресою. Відповідно до Рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 26.08.1999 р. № 416/1 доручено районним адміністраціям Запорізької міської ради присвоювати поштові адреси об'єктам нерухомого майна за місцем їх розташування. 01.10.1999 р. листом № 509 Запорізька міська рада надала роз'яснення, відповідно яких, … для надання будь - якому об'єкту адреси згідно з місцем його розташування, заявник звертається до районної адміністрації з наступними документами; заява, правовстановлюючі документи на об'єкт; технічний паспорт на об'єкт; довідки ЗМБТІ щодо місця розташування об'єкту. На підставі наданих документів районна адміністрація готує розпорядження про затвердження адреси, при необхідності з привласненням літер існуючим номерам будівель. Таким чином, підготувати документи позивачці для видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] та зареєструвати право власності вказаного будинку за позивачкою ОП БТІ не має можливості, оскільки будівля позивачки не має поштової адреси, яку повинна присвоїти, в даному випадку, Жовтнева районна адміністрація Запорізької міськради. Відповідно до п. 3.3. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно у реєстрації прав на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо: … подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншими актами чинного законодавства України, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства. Суд вважає, що ОП БТІ діяло в межах наданих йому повноважень, відмовляючи позивачці [PERSON] в підготовці документів та реєстрації права власності на нерухоме майно. Тому в позові позивачці необхідно відмовити.

Результат розгляду: denied