Рішення адміністративного суду від 2008-07-18 00:00:00+03

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що за договором оренди від 26.03.2002 року він орендував у Батуринської селищної ради земельну ділянку площею 0,72 га, що розташована в [ADDRESS]. Після закінчення трирічного строку договору, а саме за 2006-2007 роки він продовжував сплачувати орендну плату за вказану земельну ділянку, а відповідач приймав її. Вважає, що термін договору продовжився. 20.05.2008 року він дізнався, що Батуринська селищна рада передала земельну ділянку по [ADDRESS] в оренду [PERSON]. Посилаючись на те, що він не отримував від відповідача письмових заперечень щодо поновлення договору оренди, просить суд визнати нечинними рішення Батуринської селищної ради від 26.03.2007 року та від 26.04.2007 року про передачу земельної ділянки по [ADDRESS] в оренду [PERSON] та скасувати їх. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги і виклав мотиви, зазначені в позовній заяві. Представник Батуринської селищної ради [PERSON] позов не визнав і пояснив, що строк договору оренди, укладеного з [PERSON] закінчився 26.03.2007 року. Земельна ділянка по [ADDRESS] була передана [PERSON] в зв'язку з придбанням нею у власність ангару, що розташований на цій земельній ділянці. Оскільки [PERSON] в 2007 році не проживав в [ADDRESS], то 26.04.2007 року Батуринська селищна рада направила позивачу лист-повідомлення про закінчення терміну дії договору оренди земельної ділянки площею 0,72 га по [ADDRESS]. Цей лист не дійшов до адресата і повернувся в селищну раду. Третя особа на стороні відповідача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, хоча про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки. Розглянувши матеріали справи, заслухавши осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. За договором оренди земельної ділянки, укладеного 26.03.2002 року Батуринською селищною радою та [PERSON], орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,72 га, яка знаходиться [ADDRESS]. Пунктом 2.2. цього договору передбачено, що він укладений на термін 3 роки, починаючи з дати його реєстрації. По закінченні терміну договору орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. Відповідно до ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Згідно ст.33 Закону України «Про оренду землі» після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням. Позивач сплачував орендну плату за земельну ділянку площею 0,72 га за 2006 та 2007 рік, що підтверджується довідкою Бахмацької міжрайонної державної податкової інспекції від 20.05.2008 року. Рішенням 11 сесії 5 скликання Батуринської селищної ради від 26.03.2007 року надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0,72 га для подальшого заключення договору оренди земельної ділянки терміном на 49 років, на якій розміщені об'єкти нерухомого та рухомого майна за адресою : [ADDRESS]. Рішенням 12 сесії 5 скликання Батуринської селищної ради від 26.04.2007 року затверджена технічна документація на земельну ділянку площею 0,7117 в [ADDRESS] під розміщення та обслуговування об'єкту нерухомого майна нежитлової будівлі металевого ангару з пилорамою та надано [PERSON] на 49 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення під розміщення та обслуговування нежитлової будівлі металевого ангару з пилорамою площею 0,7117 га [ADDRESS] за рахунок земель Батуринської селищної ради. Лист-повідомлення про заперечення поновлення договору оренди був направлений Батуринською селищною радою [PERSON] 27.04.2007 року, тобто після того, як були прийняті рішення про передачу спірної земельної ділянки в оренду [PERSON] Стаття 19 Конституції України вказує, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Таким чином, суд вважає, що договір оренди земельної ділянки, який укладений [PERSON] із Батуринською селищною радою 26.03.2002 року поновлювався на новий строк, а саме : до 26.03.2005 року та до 26.03.2008 року. Отже рішення відповідача, які оскаржує позивач, суперечать ст.33 Закону України «Про оренду землі» та умовам договору оренди. Згідно п.1) ч.2 ст.162 Кодексу адміністративного судочинства України у разі задоволення адміністративного позову суд може прийняти постанову про визнання протиправними рішення суб'єкта владних повноважень чи окремих його положень і про скасування або визнання нечинним рішення чи окремих його положень.

Результат розгляду: granted