Рішення адміністративного суду від 2008-09-29 00:00:00+03

В заяві до суду позивачка [PERSON] вказала, що згідно договору оренди землі від 02 жовтня 2006 року вона орендувала земельну ділянку із земель не витребуваних земельних часток(паїв) на території Маньковецької сільської ради Барського району. Договір був укладений строком на 1 рік. Розпорядження Барської районної державної адміністрації № 384 від 10 липня 2008 року позивачці продовжено термін оренди спірної земельної ділянки терміном на один рік та зобов'язано відділ земельних ресурсів підготувати договір оренди. Для підписання та державної реєстрації зазначеного договору необхідно надати у відділ земельних ресурсів викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради. Однак, сільський голова Маньковецької сільської ради [PERSON]. відмовляється підписати та надати викопіювання. На письмові звернення позивачки відповіді не надає. Тому, [PERSON] змушена звертатися до суду та просила постановити рішення, яким визнати протиправною бездіяльність сільського голови [PERSON], зобов'язавши його підписати викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради Барського району. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник адвокат [PERSON]. позовні вимоги підтримали повністю, наполягали на їх задоволенні. Відповідач по справі сільський голова Маньковецької сільської ради Барського району [PERSON]. позов не визнав, пояснивши суду, що він не підписує викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради тому, що позивачка [PERSON] орендуючи земельну ділянку з багаторічними насадженнями на території сільської ради не дозволяла жителям села випасати в саду худобу, вдавалася до потрави скота, забороняла людям перебувати в саду, порушувала умови договору. В письмовому запереченні відповідач зазначив, що спірна земельна ділянка розташована за межами населеного пункту, а тому, відповідно до норм Земельного Кодексу України, процедура надання її в оренду фізичним чи юридичним особам належить до відома районної державної адміністрації, отже і викопіювання має надаватися районним земельним відділом а не сільською радою. Представник Барської районної державної адміністрації [PERSON] суду пояснила, що позивачці [PERSON] Барською РДА продовжено термін оренди спірної земельної ділянки терміном на один рік та зобов'язано відділ земельних ресурсів підготувати договір оренди. Вона орендувала земельну ділянку протягом року без порушення умов договору тому має переважне право на продовження оренди. Інші особи на оренду спірної землі не претендували. Відмова відповідача від підписання викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради є безпідставним та незрозумілим. Представник Відділу земельних ресурсів у Барському районі [PERSON]. суду пояснив, що розпорядженням Барської РДА позивачці [PERSON] продовжено термін оренди спірної земельної ділянки терміном на один рік. Відділом земельних ресурсів виготовлено договір оренди. До договору необхідно надати викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради. Сільський голова [PERSON]. не вправі відмовляти у наданні викопіювання, оскільки воно надається у всіх випадках незалежно від умов укладення договору оренди. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений і обґрунтований, а тому підлягає задоволенню. До такого висновку суд дійшов з наступного. Так, [PERSON] згідно договору оренди землі від 02 жовтня 2006 року прийняла в строкове платне користування земельну ділянку із земель не витребуваних земельних часток(паїв), яка знаходиться на території Маньковецької сільської ради Барського району загальною площею 59,6 га з багаторічними насадженнями строком на один рік. Пунктом 7 Договору передбачено право орендаря на поновлення його на новий строк. Використовуючи своє право на продовження строку оренди зазначеної земельної ділянки позивачка [PERSON] звернулася до Барської районної державної адміністрації із письмовою заявою. Відповідно до ст.. 33 Закону України «Про оренду землі» після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Розпорядження Барської районної державної адміністрації № 384 від 10 липня 2008 року позивачці [PERSON] надано в оренду земельну ділянку із земель не витребуваних земельних часток(паїв), яка знаходиться на території Маньковецької сільської ради Барського району загальною площею 59,6 га з багаторічними насадженнями та зобов'язано відділ земельних ресурсів в Барському районі підготувати договір оренди. Розпорядження РДА ґрунтується на ст.. 17, ст.. 93 ЗК України, ст.. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), Законом України «Про оренду землі», а тому суд визнає його чинним. Інші особи на оренду спірної землі не претендували та заяви не подавали. Відділом земельних ресурсів у Барському районі на виконання розпорядження РДА виготовлено договір оренди земельної ділянки [PERSON], що підтвердив в судовому засіданні представник відділу [PERSON]. Однак, для його підписання та державної реєстрації необхідно надати викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради. Відповідач по справі сільський голова Маньковецької сільської ради [PERSON]. відмовляється підписати та надати викопіювання. На письмові звернення позивачки відповіді не надає. Суд вважає таку відмову відповідача протиправною бездіяльністю, оскільки викопіювання надається у всіх випадках незалежно від умов укладення договору оренди. Посилання [PERSON] на неналежне виконання умов попереднього договору оренди та неналежне використання позивачкою земельної ділянки не може бути підставою у відмові в підписанні та наданні земельному відділу викопіювання з плану території Маньковецької сільської ради. Невиконання умов договору оренди може бути підставою тільки для його розірвання з ініціативи однієї з сторін. Факти про неналежне використання позивачкою земельної ділянки в судовому засіданні не були доведені. Відмова відповідача в підписанні та наданні земельному відділу викопіювання спрямована на умисне не виконання Розпорядження Барської районної державної адміністрації № 384 від 10 липня 2008 року та порушує права позивачки.

Результат розгляду: granted