Рішення адміністративного суду від 2008-10-17 00:00:00+03

прокурор Томаківського району Дніпропетровської області звернувся до суду з адміністративним позовом про визнання незаконним п.2 рішення Томаківської селищної ради №18/V від 25.07.2008 року та зобов'язання привести його у відповідність до закону, мотивуючи наступним: 18 сесією п'ятого скликання Томаківської селищної ради 25 липня 2008 року прийнято рішення №18/V “Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення” , згідно пункту 1 якого ,приватному підприємцю [PERSON]. погоджено звіт про експерту грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення , розташованої по вул.Шевченко 25 Б в смт.Томаківка Дніпропетровської області. Відповідно до п.2 зазначеного рішення відповідачем вирішено здійснити продаж ПП [PERSON]. вказаної земельної ділянки площею 1238 м.кв. за 49 520 грн. без ПДВ для обслуговування не жилих приміщень та земельної ділянки для платного паркування , встановивши ціну 1 м.кв. - 40 грн. За своїм змістом п.2 рішення відповідача, тобто Томаківської селищної ради від 25.07.2008 року №18/V повністю суперечить вимогам ст.128 Земельного кодексу України, яка регламентує порядок продажу земельних ділянок державної і комунальної власності громадянам та юридичним особам, а саме: частинами 6,7 ст.128 Земельного кодексу України визначено, що рішення сільської, селищної, міської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України , вартість земельної ділянки визначається на підставі її грошової та експертної оцінки , яка проводиться за методикою затвердженою КМУ. Прокурором Томаківського району внесено протест на вказане рішення селищної ради з вимогою приведення його у відповідність до закону , шляхом встановлення вартості продажу відповідної земельної ділянки висновку про її грошову експертну оцінку. Однак, рішення відповідача, тобто Томаківської селищної ради від 10.09.2008 року №19/V у задоволенні зазначеного протесту прокурора безпідставно відмовлено з посиланням на роз'яснення Науково-практичного коментарю ЗК України, які не відносяться до чинного законодавства України. В судовому засіданні прокурор Томаківського району Дніпропетровської області свої позовні вимоги підтримав повністю і прохає суд їх задовольнити. Представник відповідача Томаківської селищної ради Дніпропетровської області проти позову прокурора Томаківського району заперечує, мотивуючи своє заперечення тим, що згідно роз'яснень ст.128 науково-практичного коментарю Земельного кодексу України на підставі грошової та експертної оцінки органи державної влади та місцевого самоврядування визначають вартість земельної ділянки , а також встановлюють і затверджують ціну продажу земельної ділянки, яка може бути меншою або більшою від її ринкової вартості. На даному засіданні сесії продавалися три ідентичні земельні ділянки, і там була набагато більша їх експертна грошова оцінка. Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позовні вимоги прокурора Томаківського району щодо визнання незаконним п.2 рішення Томаківської селищної ради №18/V від 25.07.2008 року та зобов'язання привести його у відповідність до закону задовольнити, з тих підстав, що згідно звіту про грошову експертну оцінку, затвердженого висновком державної експертизи землевпорядної документації від 25.06.2008 року №93 та висновку експерта про ринкову вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 30.11.2007 року грошова оцінка земельної ділянки , розташованої в[ADDRESS], загальною площею 0,1238 га, що перебуває у користуванні ПП [PERSON]., становить 26 202 грн., що у розрахунку на 1 м.кв. складає 21,17 грн, таким чином, пункт 2 рішення сесії Томаківської селищної ради від 25.07.2008 року №18/V суперечить вимогам ст.128 Земельного кодексу України, також у відповідача відсутні конкретні посилання на закон щодо встановлення оцінки земельної ділянки про продаж ПП [PERSON]., площею 1238 м.кв. за 49 520 грн. без ПДВ для обслуговування не жилих приміщень та земельної ділянки для платного паркування , встановивши ціну 1 м.кв. - 40 грн. На підставі викладеного та

Результат розгляду: granted