Рішення адміністративного суду від 2014-01-15 00:00:00+02

25.12.2012р. Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з позовом до [PERSON] про приведення об'єкта самочинного будівництва (прибудови балкону) до первісного стану. Постановою Суворовського районного суду м.Одеси від 11 вересня 2013 року позов задоволений; зобов'язано відповідача за свій рахунок привести до первісного стану об'єкт самочинного будівництва (реконструкції): балкон на сьомому поверсі квартири [ADDRESS], відповідно до технічної документації, яка зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН». Не погоджуючись з ухваленим у справі судовим рішенням, відповідач подала апеляційну скаргу, в якій просить постанову суду скасувати та ухвалити нову про відмову у задоволенні позовних вимог. Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, законність та обґрунтованість постанови суду в межах апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] та [PERSON] належить на праві приватної спільної власності 331/1000 частин квартири, кімнат [ADDRESS]. Актом перевірки позивача від 12.11.2012 року встановлено, що у зазначених кімнатах відповідачем здійснено реконструкцію з прибудовою балкону на сьомому поверсі будинку. 12.11.2012 року стосовно відповідача складено протокол за №92 про скоєння адміністративного правопорушення, передбаченого ст.150 КУпАП. 03.12.2012 року Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради винесла розпорядження №761р про приведення об'єкта самочинної реконструкції приміщення за адресою: [ADDRESS], до первісного стану у відповідності до технічної документації житлового будинку. Разом з тим, ст.357 ЦК України визначено, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. З матеріалів справи вбачається, що 12.03.2013 року відповідно до декларації про початок виконання будівельних робіт від 27.02.2013 року ДО 082130580590 та виконаних робіт, інспекцією ДАБК в Одеській області видано відповідачу декларацію про готовність об'єкта до експлуатації реконструкція 331/1000 частин квартири секції гуртожитку (к.222-224) без зміни геометричних розмирів та цільового призначення: [ADDRESS]. /а.с.78-83/ Технічним паспортом КП "ОМБТІ та РОН" відображена наявність балкону до кімнати 224 [PERSON] та [PERSON] Запис про наявність самочинних споруд відсутній. /а.с.73-76/ Таким чином суд першої інстанції дійшов до помилкового висновку про задоволення позовних вимог про приведення об'єкта самочинного будівництва (прибудови балкону) до первісного стану, оскільки відповідач здійснив реконструкцію приміщення у встановленому законом порядку. Оскільки суд першої інстанції при вирішені справи порушив норми матеріального права, тому в порядку п.4 ч.1 ст. 202 КАС України постанова суду підлягає скасуванню з прийняттям нової про відмову у задоволенні позову.

Результат розгляду: denied