Рішення адміністративного суду від 2014-03-14 00:00:00+02

До Одеського окружного адміністративного суду надійшла адміністративна справа, передана на розгляд суду Овідіопольським районним суду Одеської області за адміністративним позовом [PERSON] (далі - Позивач, або [PERSON]) до Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про скасування рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області (далі - Відповідач) про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 9004685 від 13.12.2013 року та зобов'язання Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області зареєструвати за [PERSON] право приватної власності на нерухоме майно у вигляді садового будинку і господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги Позивач обґрунтував наступними доводами. Так, Позивач зазначив, що йому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку належить земельна ділянка площею 0,060 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Також, Позивач зазначив, що за вищевказаною адресою ним у 1990 році побудовано садовий будинок загальною площею 113,1 м2, житловою площею 46,8 м2. У встановленому порядку 26.11.2013 року представник Позивача звернувся до Відповідача щодо проведення державної реєстрації права власності на садовий будинок і господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Проте, рішенням Відповідача № 9004685 від 13.12.2013 року Позивачеві відмовлено у проведенні такої реєстрації. Як підставу для відмови у державній реєстрації права власності на садовий будинок Відповідач обґрунтовує тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме: встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на підставі рішення Прилиманської сільської ради № 70 від 23.05.1994 року, державний акт на право власності на земельну ділянку виданий Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів власнику 21.05.2007 року, а в технічному паспорті на садовий будинок вказаний 1990 рік побудови будинку. Позивач вважає рішення Відповідача № 9004685 від 13.12.2013 року незаконним і таким, що підлягає скасуванню посилаючись на те, що садовий будинок і господарські будівлі та споруди, що збудовані у 1990 році, не підлягають прийняттю в експлуатацію, а їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, підтверджується технічним паспортом. Крім цього, Позивач наголосив, що освоєння ним земельної ділянки з 1988 року, зокрема, підтверджується членською книжкою садовода і протоколом загальних зборів про виділення земельної ділянки. З огляду на викладене, Позивач вважає, що у Відповідача були відсутні підстави для прийняття оскаржуваного рішення про відмову у проведенні державної реєстрації права власності на садовий будинок, а тому вказане рішення підлягає скасування. У судовому засіданні Позивач та його представник адміністративний позов підтримали у повному обсязі, надали пояснення аналогічні поясненням, зазначених у позові. Представник Відповідача заперечував проти задоволення позову в повному обсязі з підстав, зазначених у письмових запереченнях на адміністративний позов. В судовому засіданні представник Відповідача зазначив, що з документів, наданих до Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області для проведення державної реєстрації прав на садовий будинок вбачається, що [PERSON], на момент звернення його представника із заявою про державну реєстрацію права власності на садовий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], належним чином набув право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок на підставі рішення Прилиманської сільської ради № 70 від 23.05.1994 року, та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 948768 від 21.05.2007 року. З огляду на це Відповідач вважає, що відповідно до законодавства, право на забудову земельної ділянки Позивач не міг отримати раніше прийнятого рішення Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, про виділення йому земельної ділянки. Жодних документів, які б давали змогу встановити факт користування чи володіння вказаною земельною ділянкою раніше дати прийнятття рішення № 70 представником Позивача надано не було. Натомість, серед документів наданих для проведення державної реєстрації було надано технічний паспорт складений ТОВ «Центр оцінки нерухомого майна «Камелот» станом на 18.10.2013 року, в якому вказано 1990 рік як рік забудови. Враховуючи, що рік побудови садового будинку - 1990, а рішення про виділення Позивачу земельної ділянки прийняте у 1994 році, Відповідач вважає, що державний реєстратор Реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції в Одеській області,

Результат розгляду: denied