Рішення адміністративного суду від 2014-02-07 00:00:00+02

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому зазначали, що вони є співвласниками квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Зазначена квартира належить їм на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло № 188, виданого 12.03.2001 р. Жовтневою районною адміністрацією Запорізької міської ради, що підтверджується Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.12.2013 року. Коли позивачі з метою відчуження зазначеної квартири звернулися до відповідача з проханням надати витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно, то їм було відмовлено та надано витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 26.12.2013 року, в якому містилися записи про обтяження на їх квартиру. Підставою виникнення цього обтяження зазначена ухвала Військового суду Запорізького гарнізону від 21.11.1996 р., в якій особою, права якої обтяжуються, визначено [PERSON] без зазначення будь-яких інших відомостей. Отже, обтяження на квартиру позивачів накладено ухвалою Військового суду Запорізького гарнізону на попереднього власника квартири, до якого позивачі не мають жодного відношення. Через наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про обтяження на квартиру позивачі не можуть вільно розпорядитися своєю власністю, що є порушенням їх прав. Враховуючи, що обтяжувача - Військовий суд Запорізького гарнізону, було ліквідовано на підставі Указу Президента від 19.10.2004 року, позивачі змушені звернутися до суду з адміністративним позовом за відновленням своїх прав та інтересів. Просять суд з урахуванням уточнених позовних вимог скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження № 4089087, № 4089130, № 4089166, № 4089226 на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачів на своєму позові наполягає, просить суд його задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився з невідомих причин, у своєму письмовому запереченні від 20.01.2014 р. проти позову заперечує, зазначає, що Реєстраційна служба не має законних підстав для припинення обтяження на вищезазначену квартиру позивачів, тому просить суд відмовити позивачам в їх позові. Суд, заслухавши думку представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи, перевіривши їх доказами, вважає позов позивачів таким, що підлягає задоволенню, з огляду на наступне. Як встановлено судом з пояснень представника позивачів та матеріалів справи, квартира [ADDRESS] належить позивачам на праві спільної сумісної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № 188, виданим Жовтневою райдержадміністрацією м. Запоріжжя 12.03.2001 року. Коли позивачі 20.12.2013 р. звернулися до державної Реєстраційної служби Запорізького МУЮ із заявою про державну реєстрацію права власності на зазначену квартиру, було встановлено, що в Єдиному Державному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна відносно цієї квартири зареєстровано чотири обтяження: № 2078706, № 2078716, № 2078734, № 2078754 від 13.06.2005 року, зареєстрованих державним нотаріальним архівом в Запорізькій області, на підставі ухвали військового суду Запорізького гарнізону від 21.11.1996 року, які були перенесені державним реєстратором до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та були зареєстровані ці чотири обтяження під номерами: №№ 4089087, № 4089130, № 4089166, № 4089226 на квартиру [ADDRESS]. Відповідач відмовив позивачам в реєстрації припинення арешту на квартиру своїм листом від 27.01.2014 року за № Ш-04/02/01/02-01-22, оскільки Військовий суд в теперішній час ліквідований і відсутні законні підстави для реєстрації припинення обтяження. Суд вважає за можливе скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про обтяження № 4089087, № 4089130, № 4089166, № 4089226 на квартиру [ADDRESS], яка належить позивача, з наступних підстав. В підтвердження факту перебування в провадженні Військового суду Запорізького гарнізону цивільної справи за позовом військового прокурора про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою [ADDRESS], наймачів / відповідальний наймач - [PERSON]/, в матеріалах справи міститься запит зам. голови Військового суду Запорізького гарнізону Бєлоконєва В.Н. до начальника Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації, в якому військовий суддя просить надати відомості про належність даної квартири. У відповідь на цей запит військовим судом було отримано довідку від БТІ, згідно з якою, правовстановлюючі документи на дану квартиру відсутні, квартира належить Місцевій раді на підставі рішення виконкому Жовтневої районної ради від 12.09.1991 р. В подальшому на зазначену квартиру Ухвалою від 21.11.1996 р. Військовим судом було накладено арешт, зареєстрований Державним нотаріальним архівом в Запорізькій області. 22.09.1999 року позивачу [PERSON] Запорізьким міським Головою було видано ордер № 675 на житлове приміщення - квартиру [ADDRESS], на всіх членів сім'ї, позивачів по справі. Як вже було встановлено судом, на теперішній час зазначена квартира в ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» зареєстрована на позивачів на праві спільної сумісної власності, на підставі свідоцтва № 188 про право власності на житло від 12.03.2001 року. Згідно з наданими представником позивачів суду витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26.12.2013 року, існує чотири записи про обтяження на квартиру [ADDRESS] - № 4089087, № 4089130, № 4089166, № 4089226, в яких підставою виникнення обтяження зазначено: ухвала, серія та номер б/н, виданий 21.11.1996 року, видавник: Військовий суд Запорізького гарнізону. У графі «відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року» зазначено: назва реєстру: Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 2078734, 13.06.2005, 14:14:31, реєстратор: Державний нотаріальний архів в Запорізькій області. Таким чином, з аналізу наданих документів вбачається, що арешт на квартиру позивачів було накладено на підставі ухвали військового суду Запорізького гарнізону від 21.11.1996 року та внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 13.06.2005 року, тобто після реєстрації права власності за позивачами на зазначену квартиру. У зв'язку з цим в теперішній час позивачі не можуть вільно розпорядитися своєю власністю, що є прямим порушенням їх прав, зокрема, передбачених ст. 321 ЦК України, згідно з якою право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ст.. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень нерухомого майна проводиться на підставі заяви обтяжувача. В цьому випадку обтяжувачем є Військовий суд Запорізького гарнізону, який було ліквідовано згідно з Указом Президента України № 1262/2004 від 19.10.2004 року. Оскільки однією з підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень, передбаченою ст.. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є «…5) рішення судів, що набрали законної сили», суд вважає, що іншого засобу відновлення своїх порушених прав позивачів, окрім звернення їх до суду з адміністративним позовом, в даному випадку не існує. У зв'язку з вищевикладеним, суд приходить до висновку по обґрунтованість позову позивачів та вважає за можливе позов задовольнити.

Результат розгляду: granted