Вид судочинства: commercial
Суддя: Філатова Світлана Тимофіївна
Дата ухвалення: 2010-04-12 00:00:00+03

Обставини справи:
05.07.2006року між Волинською обласною психіатричною лікарнею №1 м.Луцька (орендодавець) і Підприємцем [PERSON] (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області, згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне володіння і користування нежитлове приміщення площею 107,7 кв.м., розміщене за адресою: м.Луцьк, вул.Теремнівська, 98 на 1 поверсі, що знаходиться на балансі Волинської обласної психіатричної лікарні №1, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 35 069грн. Пунктом 2.2 договору обумовлено, що вступ орендаря у користування приміщенням настає у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі. Акт приймання-передачі підписаний сторонами 01.07.2006р. В силу ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Статтею 19 Закону обумовлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договором (п.п.3.1-3.2) передбачено, що місячна орендна плата, визначена станом на 05.07.2006р., становить 285,85грн., розраховується згідно з "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ і міст області", затвердженої рішенням обласної ради від 19.08.2008р. №12/11 і підлягає в подальшому щомісячній індексації в залежності від рівня індексу інфляції у відповідності з чинним законодавством України. Розмір орендної плати переглядається при зміні власником методики іі розрахунку чи інших змін чинного законодавства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 3.4 договору сторони обумовили, що орендар сплачує орендну плату щомісячно до 5 числа наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно додаткових угод від 01.10.2006р., 01.07.2007р., 07.07.2008р., 01.07.2009р. строк дії договору продовжувався до 01.10.2009р. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Листом №3417 від 27.08.2009р. позивач повідомив відповідача про закінчення строку дії договору 01.10.2009р. та просив остаточно провести розрахунок по орендній платі та оплаті за електроенергію. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно акту прийому-передачі від 01.10.2009р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення. Заборгованість по орендній платі за вересень 2009р. становить 290,34грн., стверджується договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст області від 05.07.2006р. з подальшими доповненнями від 01.10.2006р., 01.07.2007р., 07.07.2008р., 01.07.2009р., актами приймання-передачі від 01.07.2006р., 01.10.2009р., підставна та підлягає до стягнення з Підприємця [PERSON] згідно ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.193 ГК України, згідно яких учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст.ст.230-232 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 3.3 договору передбачено, що якщо орендна плата перерахована несвоєчасно або в неповному розмірі, підлягає індексації і стягується на користь орендодавця за весь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Зважаючи на викладене, вимоги позивача щодо стягнення пені в сумі 358,55грн. за період з 05.02.2009р. по 15.20.2009р. підставні згідно ст.ст.230-232 ГК України, п.3.3 договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 102грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України. Беручи до уваги викладене,

Резолютивна частина:
1. Позовні вимоги задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~2. Стягнути з Підприємця [PERSON], с.Сокиричі Ківерців ського району, вул.Весняна, 12, код [NUMBER] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~на користь Волинської обласної психіатричної лікарні №1 м.Луцька, м.Луцьк, вул.Теремнівська, 98, код ЄДРПОУ 05384318 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~290,34грн. орендної плати, 358,55грн. пені, 102грн. в поверення витрат на сплату державного мита та 236грн. в повернення витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~5. Державному казначейству у м.Луцьку повернути Волинській обласній психіатричній лікарні №1 м.Луцька (м.Луцьк, вул.Теремнівська, 98, код ЄДРПОУ 05384318) зайво сплачені кошти за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 79грн., сплачені по платіжному дорученню №18 від 15.02.2010р. (оригінал платіжного доручення знаходиться в матеріалах справи). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суддя \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Філатова С. Т.

Результат: granted