Вид судочинства: commercial
Суддя: Васильєв Олег Юрійович
Дата ухвалення: 2019-01-14 00:00:00+02

Обставини справи:
02.08.16р. між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради ( орендодавець) та ФОП Журавльовою О.В. ( орендар) було укладено договір № 24/44 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста. Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно - нежиле приміщення, будоване у 1 поверх житлового будинку загальною площею, 48, 1 кв.м., розташований за адресою: вул. Маршака, 1 ; для використання під розміщення торгівлі продовольчими товарами, балансоутримувачем якого є Управління благоустрію та житлової політики виконкому міської ради; об'єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею. Відповідно до пункту 2.1 договору він вважається укладеним з моменту його підписання сторонами. Вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який слід оформити в 5-ти денний термін з КП «Парковка та реклама» (п. 2.2 договору). Пунктом 4.1 договору передбачено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує річну орендну плату у розмірі 18% від незалежної вартості об'єкта оренди; орендна плата становить 1 049, 82 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - грудень 2015р. Орендна плата за перший місяць оренди (серпень 2016р.) визначається шляхом коригування її розміру за базоваий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди; індексація орендної плати зупиняється на період з 01.01.2016р. по 31.12.2016р. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КП «Парковка та реклама» щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету; розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць; індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України; розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках , передбачених чинним законодавством; нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. Відповідно до розділу 6 договору встановлені обов'язки орендаря, згідно з якими ( серед іншого ) орендар зобов'язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату, встановлену договором. Пунктом 11.1 договору передбачено, що договір діє з 02.08.16р. по 01.07.19р. включно (а.с.10-11). Як вбачаться з матеріалів справи, 02.08.16р. відповідачу було передано в строкове платне користування об'єкт оренди, обумовлений сторонами у вищезазначеному договорі (що підтверджується відповідним актом прийому-передачі нежитлового приміщення, а.с.12). Однак, в порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач не виконував належним чином свої обов'язки за вищезазначеним договором щодо своєчасного та повного внесення орендної плати. У зв'язку з чим ( відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку заборгованості ) у нього виникла заборгованість по орендній платі за період серпень -листопад 2016р. в сумі 2 066, 11 грн. ( а.с. 17 ). На час прийняття рішення у справі відповідачем доказів сплати заборгованості перед позивачем не надано. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендною є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності. Згідно з ч. 3 ст. 18 цього Закону України орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 1 ст. 19 цього Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України). Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України). Частиною другою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.3-4 ст. 13 ГПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Відповідачем жодних доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві, не надано; за таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Резолютивна частина:
1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. 2. Стягнути з відповідача : Фізичної особи - підприємця Журавльової \~Олени Володимирівни ( [ADDRESS]; ідентифікаційний код [NUMBER]) на користь позивача - Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, м. Кривий Ріг , пл. Молодіжна, 1; код ЄДРПОУ 25522449): 2 066, 11 грн. заборгованості за договором та 1 762, 00 грн. витрат зі сплати судового збору. Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності. Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення складено та підписано без його проголошення 14.01.2019 р. Відповідно до вимог ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Згідно до вимог ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду , зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення . Відповідно до вимог ст. 257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції . Суддя Васильєв О.Ю.

Результат: granted