Вид судочинства: commercial
Суддя: Бондарєв Сергій Васильович
Дата ухвалення: 2011-03-10 00:00:00+02

Обставини справи:
Згідно рішення Луцької міської ради народних депутатів від 12.06.1986р. №231, реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 21.08.1986р. на підставі зазначеного рішення, за Луцькою міською радою народних депутатів зареєстроване домоволодіння №49-а по вул. Івана Франка в м.Луцьку, яке складається з одного житлового будинку. Як встановлено судом, [PERSON] державного майна України листом від 10.07.1998р. №10-21-7096 направив ВАТ «Деметра»витяг з відомості результатів інвентаризації щодо нерухомого майна, яке передано до статутного фонду та є власністю товариства. До зазначеного витягу увійшла будівля контори (інвентаризаційний номер 1109) із залишковою вартістю 12 479 тис. крб.. за адресою: м.Луцьк, вул. Івана Франка, 44. На звернення ВАТ «Деметра»від 12.03.2008р. №158 та на підставі наданих товариством документів (довідки житлово-комунального підприємства №1 виконуючого комітету Луцької міської ради від 25.09.2007р. №180, копії журналу №43 внутрішніх обмірів та підрахунку будівлі по вул..Івана Франка, 49а) [PERSON] державного майна України листом від 31.03.2008р.№10-21-4555 вніс відповідні зміни в адресній частині контори, яка увійшла до Переліку нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра». ВАТ «Деметра»на підставі наказу [PERSON] державного майна України №45 АТ від 30.06.1994р., Переліку обєктів нерухомості, переданих до статутного фонду ВАТ «Деметра»згідно Закону України «Про приватизацію державного майна», затвердженого заступником голови [PERSON] державного майна України 10.07.1998р., а також змін від 31.03.2008р. до Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра», наданого листом ФДМУ від 10.07.1998р. №10-21-7096, оформило 21.05.2008р. право власності на частину житлового приміщення по вул..І. Франка, 49а в м.Луцьку (А-2 (з №1 по 17) площею 132,2 кв.м. В подальшому ВАТ «Деметра»отримавши витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно у КП ВОБТІ, передало частину спірного приміщення (А-2, номер приміщення 4, 6-10, 16) площею 62,8 кв.м. [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 16.03.2009р. Як вбачається із матеріалів інвентаризаційної справи №256 на буд. 49а по вул. Івана Франка в м. Луцьку (оригінал якої оглядався в судовому засіданні) дане приміщення було введено в експлуатацію в 1959р. та зареєстроване як житловий будинок. Власником будівлі вказана міська рада, Волинське виробниче об'єднання консервної промисловості. Користувач - міська рада, Луцький консервний завод. Як вбачається із матеріалів справи, 03.02.1986р. Державна приймальна комісія склала акт приймання в експлуатацію державною приймальною комісією закінченого переобладнання гуртожитку для одиноких Луцького консервного заводу на 14 чоловік. Актом встановлено, що Луцьким консервним заводом пред'явлено до приймання в експлуатацію закінчене переобладнання житлового будинку під гуртожиток на 14 місць для одиноких загальною площею 61,8 м.кв. Згідно дозволу містжитлооб'єднання №64-518 від 05.03.1984р. переобладнання приміщення в гуртожиток проводилось Луцьким консервним заводом, але останній не звернувся до Бюро технічної інвентаризації та не переоформив відповідну технічну документацію по приміщенню та не звернувся до міської ради з клопотаннями про надання приміщенню статусу гуртожитку. Разом з тим, жильцям спірного приміщення були видані ордери на вселення саме у гуртожитки (за рішенням адміністрації та профспілкового комітету). Доказом використання приміщення як гуртожитку свідчить наказ ВАТ "Деметра" №4 від 20.06.2001р. "Про плату за проживання в гуртожитку". Самим відповідачем - ВАТ "Деметра" зазначено, що на балансі ВАТ "Деметра" рахується гуртожиток, який знаходиться в м. Луцьку по вул. Івана Франка, 49а. Вказаним наказом встановлено порядок оплати жильців гуртожитку за комунальні послуги. З матеріалів справи вбачається, що в матеріалах інвентаризаційної справи по приміщенню в м. Луцьку, по вул. І.Франка, 49а мали місце виправлення написів "Гуртожиток" на напис "Контора". Дані виправлення зроблені на титульній сторінці технічного паспорта від 19.03.2003р., на експлікації до технічного паспорта. Житлово-комунальне підприємство №3 в листі №60 від 15.07.2009р. на адресу Прокуратури м. Луцька повідомило, що житловий будинок по вул. І.Франка, 49а, побудований в 1959р., цегляний, 2-х поверховий, 8-ми квартирний із всіма комунальними зручностями, знаходяться на балансі ЖКП №3. Особові рахунки на квартири №1, 2, 3, 4 (I поверх) та кв. №5 (II поверх) відноситься до ЖКП №3. В іншій частині II поверху з 1984р. знаходиться відомчий гуртожиток для поселення одиноких працівників консервного заводу (кв. 7, 8) та відокремлена малосімейна квартира №6 (дозвіл міськжитлоуправління №64-518 від 05.04.1984р., акт приймання в експлуатацію №620 від 21.12.1986р.). Гуртожиток складається з 4-х житлових кімнат та місць загального користування (кухні, вбиральні, коридору). Реєстрація проживання та нарахування оплати за утримання будинку кв. 6, 7, 8 в ЖКП №3 не проводиться. 12.06.1986р.рішенням Луцької міської ради народних депутатів №231 затверджено представлені Волинським обласним бюро технічної інвентаризації списки будівель, які належать Луцькій міській раді народних депутатів, для їх реєстрації. На момент прийняття рішення (12.06.1986р.) на ці будинки не було оформлено право власності. На підставі вказаного рішення бюром технічної інвентаризації було видане реєстраційне посвідчення про реєстрацію за Луцькою міською радою народних депутатів будинку по вул. І.Франка, 49а, що складається з одного житлового будинку. Дане рішення Луцької міської ради народних депутатів в установленому законом порядку не визнано недійсним та діє. З 1986р. дане приміщення більше не переобладнувалося, його статус житлового приміщення залишився незмінним і на даний час воно використовується як житлове приміщення, про що не заперечує і ВАТ "Деметра". Дане приміщення з 1986 року після переобладнання не могло бути конторою, оскільки було переобладнане під гуртожиток, а тому заперечення відповідача не можуть бути взяті судом до уваги., оскільки спростовуються матеріалами справи. У відповідності до ч. 1 ст. 4 Житлового кодексу Української РСР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території УРСР, утворюють житловий фонд. Відповідно до рішення Конституційного суду України від 13.12.2000р. у справі 16/2000 правовий механізм приватизації, власності, порядок і умови набуття та припинення права власності, а також права володіння, користування та розпорядження майном визначаються законами. У відповідності до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств», в редакції, що діяла на момент приватизації спірного приміщення, визначено, що дія закону не поширюється на приватизацію обєктів державного земельного та державного житлових фондів, а також обєктів соціально-культурного призначення, за винятком тих, які належать підприємствам, що приватизуються. Враховуючи, що житловий будинок по вул..І.Франка, 49а в м.Луцьку перебував у власності Луцької міської ради, у [PERSON] державного майна України не було правових підстав включати частину вказаного житлового приміщення в перелік приватизаційного майна ВАТ «Деметра». Згідно ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та Законами України. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. У відповідності до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, який не відповідає законодавству та порушує право власності, визнається судом незаконним і скасовується. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що уточненні позовні вимоги підставні і підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В силу ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,

Резолютивна частина:
\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~1. Визнати незаконними і скасувати зміни від 31.03.08 р. до п. 120 Переліку майна переданого до статутного фонду ВАТ «Деметра», наданого листом ФДМУ від 10.07.98р. № 10-21-7096 в частині передачі до статутного фонду вказаного товариства приміщення контори за адресою м.Луцьк, вул [PERSON], 49-а. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~2. Визнати право комунальної власності на приміщення А-2 (№ приміщення 1-3,5,11-15,17) площею 69,4 кв.м. за адресою м.Луцьк, по вул. Івана Франка, 49-а за Луцькою міською радою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~3. Стягнути з [PERSON] Державного майна України, м.Київ, вул..Кутузова, 18/9 в доход Державного бюджету України 42,50 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 4.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Деметра», м.Луцьк, вул..І. Франка, 44 в доход Державного бюджету України 42,50 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Суддя \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~С. В. Бондарєв Повний текст рішення складено та підписано 10.03.11

Результат: granted