Вид судочинства: commercial
Суддя: Шеліхіна Р.М.
Дата ухвалення: 2014-01-09 00:00:00+02

Обставини справи:
СУТЬ СПОРУ: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 1875,26 грн. за період з листопада 2011 року по вересень 2013 року (включно), пені у сумі 224,35грн. а період з 21.09.11 по 30.09.13, штрафу в сумі 178,13грн. за договором оренди нерухомого майна, яке є власністю територіальної громади м. Краснодону, від 18.07.11 № 206 (далі - договір оренди). Відповідач не забезпечив участі свого представника у судовому засіданні, не надав суду витребуванні документи. Про причини неявки до суду не повідомив, хоча про час і місце проведення судового засідання відповідача було повідомлено належним чином. Позовна заява та ухвала про порушення провадження у справі направлена відповідачу за належною адресою, яка вказана також у довідці держреєстратора: [ADDRESS] ід. Код [NUMBER]. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами. На адресу господарського суду 09.01.14 від позивача надійшла заява від 09.01.2014 про зменшення позовних вимог, якою просить суд стягнути з відповідача пеню у сумі 87,23грн. за період з 01.07.12 по 01.01.13. Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшення розміру позовних вимог є правом позивача. Вказана заява позивача не порушує прав та законних інтересів інших осіб, тому прийнята судом до розгляду. Таким чином, предметом позову є: стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 1875,26 грн. за період з листопада 2011 року по вересень 2013 року (включно), пені в сумі 87,23грн. за період з 01.07.12 по 01.01.13, штрафу в сумі 178,13грн. - за несвоєчасне виконання обов'язків по договору оренди . Між сторонами у справі діє договір оренди ( з додатками), на підставі якого позивач (орендодавець) зобов'язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування вбудоване нежитлове приміщення загальною площею 83,5кв. метрів за адресою: [ADDRESS] для складського приміщення за плату у сумі 500грн. в місяць (без ПДВ). За базовий місяць - травень 2011 року визначена орендна плата в сумі 500грн. в місяць (без ПДВ), яку відповідач зобов'язався вносити щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням індексу інфляції та ПДВ за кожний місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за попередній місяць (розділ № 3 договору оренди). На виконання умов договору відповідачу надано в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі від 18.07.11 (а.с.9). Договір є діючим на даний час. Строк дії договору до 18.06.14. Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановленими договором оренди та додатками до договору, у зв'язку з чим орендодавець (позивач) звернувся з даним позовом до суду з вимогою до відповідача про стягнення боргу по орендній платі у сумі 1875,26 грн. за період з листопада 2011 року по вересень 2013 року (включно). Крім того, за несвоєчасне виконання обов'язків по договору оренди позивачем заявлено до стягнення пеню у сумі 87,23грн. за період з 01.07.12 по 01.01.13, штрафу в сумі 178,13грн. - на підставі умов договору оренди (п.п.3.5 та 3.8). Відповідач вимоги позивача не заперечив. Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представників сторін, оцінивши надані позивачем докази своїх вимог до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в зміненій частині за таких підстав. Позовні вимоги в частині боргу по орендній платі в сумі 1875,26 грн. за період з листопада 2011 року по вересень 2013 року (включно) слід задовольнити з огляду на такі підстави. Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та умов договору орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на користь позивача, однак відповідач не сплачував орендну плату, чим порушив умови договору та закон. Відповідно до правил ст.ст. 526,629 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог закону. Згідно ст. 610 Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх обов'язків по вказаному договору позивач просить стягнути на свою користь борг в сумі 1875,26грн. за період з листопада 2011 року по вересень 2013 року (включно). Факт та розмір вказаної заборгованості (розмір щомісячної орендної плати) підтверджено позивачем належним чином - в порядку вимог ст.ст.33,34 ГПК України - договором та додатками до договору, яким встановлено розмір та порядок розрахунку орендної плати, актом приймання-передачі приміщення в оренду та розрахунками заборгованості і неустойки, доданими до позовної заяви. Розрахунки виконані вірно - з дотриманням вимог закону та умов договору. За таких підстав позов в частині боргу по орендній платі в сумі 1875,26грн. за період з листопада 2011 року по вересень 2013 року (включно) слід визнати обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами і таким, що підлягає до задоволення. Позовні вимоги в частині заявленої до стягнення пені у сумі 87,23грн. за період з 01.07.12 по 01.01.13 та штрафу в сумі 178,13грн. заявлено правомірно і обґрунтовано приписами ст.232 ГК України, ст.549 ЦК України та умовами договору - п.3.5 договору - за несвоєчасну оплату орендної плати відповідач (орендар) зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період , за який сплачується пеня, а згідно з умовами п.3.8 договору - за прострочення оплати орендної плати понад три місяці орендар (відповідач) зобов'язаний сплатити штраф в розмірі 7% від суми заборгованості. Тому вимоги про стягнення пені та штрафу слід задовольнити. Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати слід покласти на відповідача. За зменшення розміру позовних вимог суд не повертає позивачеві судовий збір у відповідній частині, оскільки за вирішення спору по даній справі сплачено мінімальний розмір судового збору. На підставі викладеного, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 526, 629, 610,762 ЦК України,

Резолютивна частина:
1. Позов задовольнити повністю. 2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця [PERSON], [ADDRESS] ід. Код [NUMBER] на користь Управління економіки та власності виконавчого комітету Краснодонської міської ради, м. Краснодон Луганської області, площа ім. Леніна, буд. 8, інд. код 25371460 борг по орендній платі 1875,26 грн., пеню в сумі 87,23грн., штраф в сумі 178,13грн., судові витрати в сумі 1720,50грн. Наказ видати позивачу. Дата підписання рішення 13.01.2014. Суддя Р. Шеліхіна

Результат: granted