Вид судочинства: commercial
Суддя: Філатова Світлана Тимофіївна
Дата ухвалення: 2010-01-11 00:00:00+02

Обставини справи:
25.11.2008 року між Відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради (орендодавець) і Волинською обласною організацією молодіжної ініціативи "Альтернатива" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №292, згідно з яким позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою м.Луцьк, вул.Богдана Хмельницького, 40, яке знаходиться на балансі житлово-комунального підприємства №1 загальною площею 124,4кв.м. Пунктом 2.1 договору обумовлено, що вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно із підписанням договору оренди нежитлового приміщення. В силу ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Статтею 19 Закону обумовлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договором (п.п.3.1-3.3) передбачено, що орендна плата за цим договором розраховується згідно з рішенням міської ради від 08.09.2006р. №5/134 "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька" зі змінами та доповненнями. У разі введення в дію нової методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату у відповідності до нової методики. Орендна плата за один місяць (листопад) визначена в сумі 5 318,10грн. Орендна плата за кожен наступний місяць розраховується з урахуванням нового значення індексу інфляції. Пунктом 3.7 договору встановлено, що орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 4.2 договору сторони обумовили, що орендар зобовязується після 10-го числа кожного розрахункового місяця отримувати у орендодавця нарочним рахунок орендної плати за розрахунковий місяць з врахуванням індексу інфляції та перераховувати її відповідно до п.3.7 цього договору. В разі неотримання рахунку орендар повинен самостійно здійснити розрахунок орендної плати з врахуванням індексу інфляції. Згідно ч.1 статті 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У зв'язку з несплатою всупереч умовам договору відповідачем орендної плати протягом трьох місяців підряд, 19.03.2009 року позивачем було направлено претензію-вимогу №100 про сплату заборгованості, та повідомлено відповідача що у разі несплати заборгованості договір буде розірвано. Разом з тим, відповідачем надіслано лист №02/04/09 від 06.04.2009р. про розірвання договору оренди. Заборгованість по орендній платі за період з листопада 2008р. по березень 2009р. в сумі 28 983,59грн. стверджується договором оренди нежитлових приміщень №292 від 25.11.2008р., рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №809-12 від 25.11.2008р. "Про оренду нежитлового приміщення", заявою відповідача про надання приміщення в оренду від 15.09.2008р., рішенням Луцької міської ради №5/134 від 08.09.2006р. "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька", підставна та підлягає до стягнення з Волинської обласної організації молодіжної ініціативи "Альтернатива" згідно ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.193 ГК України, згідно яких учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст.ст.230-232 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 8.1 договору передбачено, що при несвоєчасному внесенні орендної плати відповідач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Зважаючи на викладене, вимоги позивача щодо стягнення пені в сумі 456,31грн. за період з з 01.01.2009р. по 28.02.2009р. підставні згідно ст.ст.230-232 ГК України, п.8.1 договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 294,40грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України. Беручи до уваги викладене,

Резолютивна частина:
1. Позовні вимоги задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~2. Стягнути з Волинської обласної організації молодіжної ініціативи "Альтернатива", м.Луцьк, вул.Ковельська, 4/1, код ЄДРПОУ25816582 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~на користь Відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради, м.Луцьк, пр.Президента Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25816932 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~28 983,59грн. орендної плати та 456,31грн. пені. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~3. Стягнути з Волинської обласної організації молодіжної ініціативи "Альтернатива", м.Луцьк, вул.Ковельська, 4/1, код ЄДРПОУ25816582 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~в доход Державного бюджету України 294,40грн. державного мита та 236грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 4. Видати накази після набрання рішенням законної сили. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суддя \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Філатова С. Т.

Результат: granted