Вид судочинства: commercial
Суддя: Лаврова Л.С.
Дата ухвалення: 2008-01-09 00:00:00+02

Обставини справи:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлові приміщення підвалу, що розташовані за адресою: [ADDRESS], загальною площею 101,3 м2. На підтвердження своїх позовних вимог позивач зазначає, що йому на праві приватної власності належать нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-7 загальною площею 75,7 кв.м. в літ. «А-5», які розташовані за адресою: [ADDRESS] під якими й знаходиться спірний підвал. Представник відповідача Харківської міської ради у судове засідання з'явився, просив суд розглядати справу за наявними у справі документами. Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Вказані нежитлові приміщення належать позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] 17.10.2007 року за реєстром № 5951. Право власності на нежитлові приміщення зареєстроване в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» належним чином. Зазначені нежитлові приміщення знаходяться на першому поверсі у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку. Під нежитловими приміщеннями, які належать позивачу на праві приватної власності, знаходяться спірні приміщення підвалу № 1-7 в літері «А-5», загальною площею 101,3 кв.м. З пояснень позивача вбачається, що з моменту побудови цього багатоквартирного будинку з урахуванням домовленостей власників квартир, склалося, що приміщеннями підвалу користуються власники квартир або нежитлових приміщень першого поверху, під якими ці приміщення підвалу розташовані. Відповідно до ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Судом встановлено, що зазначені приміщення підвалу призначені для задоволення потреб саме власників квартир та нежитлових приміщень, які розташовані в цьому багатоповерховому будинку. З урахуванням розташування приміщень підвалу під нежитловими приміщеннями 1-го поверху, які належать саме позивачу, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на нежитлові приміщення підвалу. КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” не вносить відповідних змін до реєстру речових прав на нерухоме майно, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів у позивача на зазначені приміщення підвалу. У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 15, 16, 321, 382 Цивільного кодексу України ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”,

Резолютивна частина:
Позов задовольнити. Визнати за Фізичною особою - підприємцем [PERSON](іпн [NUMBER]), право власності на нежитлові приміщення підвалу № 1 загальною площею 60,9 кв.м., № 2 загальною площею 3,0 кв.м., № 3 загальною площею 1,3 кв.м., № 4 загальною площею 1,3 кв.м., № 5 загальною площею 9,0 кв.м., № 6 загальною площею 3,3 кв.м., № 7 загальною площею 22,5 кв.м., а всього загальною площею 101,3 кв.м. в літері «А-5»по [ADDRESS] Суддя Лаврова Л.С.

Результат: granted