Вид судочинства: commercial
Суддя: Філатова Світлана Тимофіївна
Дата ухвалення: 2010-08-31 00:00:00+03

Обставини справи:
24.04.2009 року між Відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради (орендодавець) і Товариством з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Віче-інформ" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №368, згідно з яким позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою м.Луцьк, Пр.Волі, 8, яке знаходиться на балансі житлово-комунального підприємства №3 загальною площею 227,2кв.м. Пунктом 2.1 договору обумовлено, що вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно із підписанням договору оренди нежитлового приміщення. В силу ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Статтею 19 Закону обумовлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договором (п.п.3.1-3.3) передбачено, що орендна плата за цим договором розраховується згідно з рішенням міської ради від 08.09.2006р. №5/134 "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька" зі змінами та доповненнями. У разі введення в дію нової методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату у відповідності до нової методики. Орендна плата за один місяць (лютий) 2009р. визначена в сумі 12 372,41грн. Орендна плата за кожен наступний місяць розраховується з урахуванням нового значення індексу інфляції. Додатковою угодою №1 від 11.02.2010р. до договору встановлено, що місячний розмір орендної плати становить 6 666,05грн. Пунктом 3.7 договору встановлено, що орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 4.2 договору сторони обумовили, що орендар зобовязується після 10-го числа кожного розрахункового місяця отримувати у орендодавця нарочним рахунок орендної плати за розрахунковий місяць з врахуванням індексу інфляції та перераховувати її відповідно до п.3.7 цього договору. В разі неотримання рахунку орендар повинен самостійно здійснити розрахунок орендної плати з врахуванням індексу інфляції. Заборгованість по орендній платі за період з травня 2009р. по квітень 2010р. в сумі 113 184,14грн. стверджується договором оренди нежитлових приміщень №368 від 24.04.2009р., рішенням Луцької міської ради №5/134 від 08.09.2006р. "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька", рахунками-фактурами за період з травня 2009р. по квітень 2010р., двостороннім актом звірки взаємних розрахунків від 31.08.2010р., підставна та підлягає до стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Віче-інформ" згідно ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.193 ГК України, згідно яких учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. Згідно зі ст.ст.230-232 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання. У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. Пунктом 8.1 договору передбачено, що при несвоєчасному внесенні орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення. Вимоги позивача щодо стягнення пені підставні в сумі 4 272,45грн. за період з липня 2009р. по грудень 2010р. з урахуванням вимог п.6 ст.232 ГК України, згідно з якою нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, згідно ст.ст.230-232, 343 ГК України, п. 8.3 договору. У стягненні 4 784,99грн. пені за період з січня по березень 2010р. у позові слід відмовити у звязку з неврахуванням обмежень в порядку нарахування пені, відповідно до вимог п.6 ст.232 ГП України. Клопотання відповідача від 31.08.2010р. задоволенню не підлягає, як необгрунтоване відповідно до вимог ст.233 ГК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 1 174,57грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України. Беручи до уваги викладене,

Резолютивна частина:
1. Позовні вимоги задовольнити частково. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Віче-інформ", м.Луцьк, пр.Волі, 8, код ЄДРПОУ 02471778 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~на користь Відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради, м.Луцьк, пр.Президента Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25816932 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~113 184,14грн. орендної плати, 4 272,45грн. пені \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Редакція газети "Віче-інформ", м.Луцьк, пр.Волі, 8, код ЄДРПОУ 02471778 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~в доход Державного бюджету України 1 174,57грн. державного мита та 236грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 4. У стягненні 4 784,99грн. пені відмовити. 4. Видати накази після набрання рішенням законної сили. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суддя \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Філатова С. Т.

Результат: partial