Вид судочинства: commercial
Суддя: Погорелова О.В.
Дата ухвалення: 2014-01-08 00:00:00+02

Обставини справи:
Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача 128461,86 грн. заборгованості з орендної плати, яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань по договору № 121О, укладеного між сторонами 23.01.2013 року. 25.12.2013 року до господарського суду від відповідача надійшли пояснення по суті позову, в яких він просить прийняти рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши надані пояснення та додані до них докази, долучає їх до матеріалів справи. Присутні в судовому засіданні представники позивача підтримали позов у повному обсязі та просили суд його задовольнити. Присутній в судовому засіданні представник відповідача проти позову не заперечував, визнав наявність боргу, вказував на те, що не має коштів для його погашення. З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне. 23.01.2013 року між Обласним комунальним виробничо-експлуатаційним підприємством "Держпром" (надалі - Позивач) і Державним управлінням охорони навколишнього середовища в Харківській області (надалі - Відповідач) було укладено Договір № 121 О по відшкодуванню видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна з бюджетною установою, відповідно до умов якого, Балансоутримувач (Позивач) забезпечує утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна (нежитлових приміщень), що знаходиться за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 5, будинок Держпром, загальною площею 492,36 кв. м, під'їзд № 4, поверх № 7 кімнати №№ 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 29, З0, 36, 37, 38, 39, 31, 32, 33, 34, а також утримання прибудинкової території, а Орендар (Відповідач) відшкодовує витрати Балансоутримувача на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна пропорційно до займаної ним загальної площі в цій будівлі. Відповідно до п. 2.1 Договору № 121 О від 23.01.2013 року витрати на обслуговування орендованого майна сплачуються пропорційно займаної загальної площі. Тарифи витрат за метр квадратний загальної площі за період, за який склалася заборгованість, складають: 60,12 грн. (без ПДВ) - з 01.01.2013 року (пункт 5.2 Договору); 36,58 грн. (без ПДВ) - з 15.04.2013 року (додаткова угода № 2 від 18.04.2013 року). На виконання пункту 2.2. Договору № 121 О від 23.01.2013 року Відповідач повинен перераховувати суму витрат на обслуговування орендованого майна Балансоутримувачу (Позивачу) з 10 числа поточного місяця по 10 число наступного місяця. Однак, на порушення цієї умови, сума витрат на обслуговування орендованого майна у період оренди Позивачу своєчасно та в повному обсязі не перераховувалась. 31.07.2013 року між Позивачем і Відповідачем була укладена угода № 4 про розірвання Договору № 121 О, відповідно до якої у зв'язку з процедурою ліквідації Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області з 01 серпня 2013 року припинена чинність Договору № 121 О по відшкодуванню видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна від 23 січня 2013 року згідно з пунктом 5.7. розділу 5. "Строк дії та умови зміни, розірвання договору". Сторони підтвердили, що станом на 31 липня 2013 року заборгованість Орендаря перед Балансоутримувачем за Договором № 121 О по відшкодуванню видатків на утримання та експлуатаційне обслуговування орендованого комунального майна від 23 січня 2013 року становить 128461,86 грн. (сто двадцять вісім тис. чотириста шістдесят одна грн. 86 коп.). Станом на 26.11.2013 року заборгованість Відповідача з суми витрат на обслуговування орендованого майна склала 128461,86 грн., що й стало підставою звернення Позивача до суду з цим позовом. Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного. У відповідності зі статтею 173 Господарського кодексу України (далі - ГК України) та статтею 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утримуватися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконати її обов'язку. Господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 ГК України). Відповідно до частини 7 статті 179 ГК України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом. Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди. Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України. Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ст. 763 ЦК України). Відповідно до частини 1 статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до частини 1 статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Наведені законодавчі приписи та установлені фактичні дані щодо невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань по сплаті орендної плати у розмірі та у строк, встановлений договором, дають підстави для висновку суду про правомірність позовних вимог щодо стягнення з відповідача 128461,86 грн. Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача. На підставі викладеного та

Резолютивна частина:
Позов задовольнити повністю. Стягнути з Державного управління охорони навколишнього середовища в Харківській області (61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., к. 380, р/р 35214001000085, р/р 35228008000085 в ГУДКСУ у Харківській області, МФО 851011, код 05524104) на користь Обласного комунального виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" (61022, м. Харків, м-н. Свободи, 5, Будинок Держпром, 9 під., 2 пов., р/р 26006010065216 в АТ "Банк Золоті ворота" м. Харкова, МФО 351931, код 04014097) - 128461,86 грн. заборгованості та 2569,23 грн. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Повне рішення складено 10 січня 2014 року. Суддя Погорелова О.В.

Результат: granted