Вид судочинства: commercial
Суддя: Дубінін Ігор Юрійович
Дата ухвалення: 2008-09-24 00:00:00+03

Обставини справи:
Згідно рішенню виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 2453 від 26.07.07 р., позивачу було надано дозвіл на виконання робіт з благоустрою зсувної території та організацію тимчасової автостоянки біля СШ № 52 на ж/м Тополя-1 в м. Дніпропетровську. На виконання вказаного рішення міськвиконкому позивачем було отримано та виконано технічні вимоги Управління Державтоінспекції УМВС України у Дніпропетровській області, технічні вимоги МКП інженерного захисту території міста, розроблено проект улаштування автостоянки ТОВ НВП «Хелг», отримано ордер на виконання робіт з благоустрою прилеглої території від 15.08.07 р. № 320 КП "Управління контролю за благоустроєм міста", укладено договір №0146 ПП від 11.08.08 р. з КП «Міськавтопарк`про організацію та експлуатацію платної парковки. В період з липня 2007 по травень 2008 року за власні кошти позивачем були виконані наступні будівельно-планувальні роботи: v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~прибирання сміття та планування території будівництва; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~устрій дорожнього покриття; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~завезення відвального шлаку та укладання бульдозерами в горизонтальній площині земельної ділянки зсувної зони площею 12 500 м2; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~планування та підсипання відвальним шлаком ділянки площею 12 500 м; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~встановлення огорожі. На території автостоянки площею 12 500 кв.м. позивачем було збудовано: v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~вартову літ А-1, площею 15,3 кв.м.; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навіс Б; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навіс В; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навіс Д; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навіс Е; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~огорожу №№ 1-6; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~мостіння І. Розпорядженням міського голови № 1355-р від 26.08.08 р. будівлі та спорудам автостоянки по вул. Мукаша Салакунова було присвоєно адресу вул. Мукаша Салакунова, 23-Г. Згідно технічному висновку по інстументальному обстеженню будівельних конструкцій автостоянки на ж/м Тополя-1 (в районі житлового будинку № 20) в м. Дніпропетровську, виконаному ТОВ "Промтехстальпроект" (Державна ліцензія України на будівельну діяльність АВ № 051902 від 21.04.06 р., строк дії до 21.04.11 р.), основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перекриття) знаходяться в нормальному стані, подальша експлуатація вартової і навісів автостоянки можливі. Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, будiвля, споруда, iнше нерухоме майно вважаються самочинним будiвництвом, якщо вони збудованi або будуються на земельнiй дiлянцi, що не була вiдведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з iстотними порушеннями будiвельних норм i правил. Особа, яка здiйснила або здiйснює самочинне будiвництво нерухомого майна, не набуває права власностi на нього. Згідно ч.ч. 5, 7 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної дiлянки суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права iнших осiб. У разi iстотного вiдхилення вiд проекту, що суперечить суспiльним iнтересам або порушує права iнших осiб, істотного порушення будiвельних норм i правил суд за позовом вiдповiдного органу державної влади або органу мiсцевого самоврядування може постановити рiшення, яким зобов`язати особу, яка здійснила будiвництво, провести вiдповiдну перебудову. За змістом наведених норм кодексу, підставами для відмови у визнанні права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, є порушення цим прав інших осіб та невідповідність самочинно збудованих споруд будівельним нормам і правилам. Як свідчать матеріали справи, спірне нерухоме майно було збудоване позивачем без відповідного дозволу. Введення об`єкта нерухомості в експлуатацію - це процес, під час якого фахівці у будівельній галузі перевіряють відповідність нового будівництва вимогам будівельних, санітарних, архітектурних норм. При будівництві спірної нерухомості було дотримано усі норми, стандарти та правила, про що свідчить технічний висновок по інстументальному обстеженню будівельних конструкцій автостоянки на ж/м Тополя-1 (в районі житлового будинку № 20) в м. Дніпропетровську, виконаний ТОВ "Промтехстальпроект" (Державна ліцензія України на будівельну діяльність АВ № 051902 від 21.04.06 р., строк дії до 21.04.11 р.), згідно якому основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перекриття) знаходяться в нормальному стані, подальша експлуатація вартової і навісів автостоянки можливі. Зважаючи на вказаний висновок, суд вважає, що додаткового введення в експлуатацію вказана нерухомість не потребує. Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Важливою новелою вказаної статті є можливість, за відсутністю згоди власника (користувача) земельної ділянки на узаконення об`єкта, постанови судового рішення не лише про знесення, але й про визнання за забудовником права власності на об`єкт самочинної забудови (якщо при цьому не порушуються права інших осіб). Як свідчать матеріали справи, позивач користується земельною ділянкою, яка знаходиться під будівлями і спорудами автостоянки, на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 2453 від 26.07.07 р., яким позивачу було надано дозвіл на виконання робіт з благоустрою зсувної території та організацію тимчасової автостоянки біля СШ № 52 на ж/м Тополя-1 в м. Дніпропетровську. Таким чином, визнання права власності на спірну нерухомість не порушує прав жодної фізичної та/або юридичної особи. Заперечення відповідача спростовуються вищенаведеним, об`єктивними обставинами і матеріалами справи. Викладене є підставою для задоволення позовних вимог Разом з тим, враховуючи, що спірні правовідносини виникли внаслідок неправильних дій позивача, витрати по справі слід покласти на останнього.

Резолютивна частина:
Позов задовольнити. Визнати за Фізичною особою підприємцем Самарським Миколою Леонідовичем ( [ADDRESS] , ідентифікаційний № [NUMBER] ) право власності на об`єкт нерухомості автостоянку, розташовану за адресою: м. Дніпропетровськ, ж/м Тополя-1, вул. Мукаша Салакунова, 23-Г, яка складається з: v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~вартової літ А-1, площею 15,3 кв.м.; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навісу Б; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навісу В; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навісу Д; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~навісу Е; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~огорожі №№ 1-6; v\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~мостіння І, без додаткових актів введення в експлуатацію. Суддя\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~І.Ю. Дубінін

Результат: granted