Вид судочинства: commercial
Суддя: Шкурдова Л.М.
Дата ухвалення: 2018-01-11 00:00:00+02

Обставини справи:
01 грудня 2016 року між Соломянською районною в місті Києві державною адміністрацією (орендодавець), Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» (підприємство-балансоутримувач) та Головним управлінням Національної поліції у місті Києві (орендар) укладено Договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду за №629 від 01.12.2016р. (далі - Договір). Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вул.Липківського, 27/5 для розміщення бюджетної установи, яка утримується за рахунок державного бюджету. Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата складає 4 136,25 грн. Відповідно до п.п. 3.2, 3.5 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість. Згідно з п.3.6 орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства- балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Відповідно до п.3.7.Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця. 01.12.2016 між Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» та Головним управлінням Національної поліції у місті Києві укладено додаткову угоду про внесення змін до договору № 629, відповідно до якої орендна плата за період з 01.12.2016р. по 30.06.2017 нараховується в розмірі 50% , а саме в розмірі 2068,13 грн. 01.12.2016р. між сторонами договору підписано акт приймання-передачі об'єкта оренди від 01.12.2016р. Згідно розпорядження Соломянської районної в місті Києві державної адміністрації від 11.11.2016р. №828 (додаток №2) затверджено перелік майна, яке закріплюється на праві господарського відання за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району міста Києва», до якого віднесено нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вул.Липківського (Урицького), 27/5. Звертаючись з позовом до суду позивач зазначає, що орендар порушує зобов'язання по сплаті орендної плати за Договором, в зв'язку з чим у відповідача в період з грудня 2016 року по жовтень 2017 року виникла заборгованість в розмірі 29 730,11 грн зі сплати орендної плати. Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з ч.4 ст.286 ГК України строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідачем доказів оплати орендної плати за спірний період не надано, наявність заборгованості не спростовано, контррозрахунку орендної плати за спірний період не надано, в зв'язку з чим, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми боргу по орендній платі в розмірі 29 730,11 грн. Посилання відповідача на відсутність бюджетного фінансування, як підстава для відмови у задоволенні позову не обгрунтовані, оскільки відсутність бюджетного фінансування не є підставою для звільнення від виконання обумовлених договором зобов'язань. Відповідач доказів на підтвердження відсутності бюджетного фінансування суду не надав. У зв'язку з невиконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором позивач просить суд стягнути з відповідача 3 % річних в розмірі 354,61 грн та інфляційні втрати в розмірі 1904,00 грн за загальний період з грудня 2016 року по жовтень 2017 року. Частинами 1 та 2 ст. 612 Цивільного кодексу України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Як визначено частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи те, що відповідно до п.3.7.Договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця, прострочення має місце з 16 числа відповідного місяця. Судом перевірено розрахунок 3 % річних та інфляційних втрат, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача інфляційних втрат частково в розмірі 1469,68 грн та 3 % річних в розмірі 354,61 грн. Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Резолютивна частина:
1. Позов задовольнити частково. 2. Стягнути з Головного управління Національної поліції у м. Києві (01601, м.Київ, вул.Володимирська, будинок 15, код ЄДРПОУ 40108583) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району міста Києва" (03186, м.Київ, вул.Соціалістична, будинок 6, код ЄДРПОУ 35756919) 29 730 (двадцять дев'ять тисяч сімсот тридцять) грн 11 коп - сума основного боргу,1469 (тисячу чотириста шістдесят дев'ять) грн 68 коп - інфляційні втрати, 354 (триста п'ятдесят чотири) грн 61 коп - 3 % річних та 1578 (тисячу п'ятсот сімдесят вісім) грн 28 коп - витрати по сплаті судового збору. 3. В задоволенні іншої частини позову відмовити. Після набрання рішенням законної сили видати наказ. Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку.

Результат: partial