Вид судочинства: commercial
Суддя: Суховаров Артем Володимирович
Дата ухвалення: 2019-01-14 00:00:00+02

Обставини справи:
18.05.2016 року між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та [PERSON] підприємством "Житлово-експлуатаційна організація №14" (орендарем) укладено договір №23/23 оренди обєктів нерухомості комунальної власності міста (далі - Договір), згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 78 кв.м. в окремо розташованій жилій будівлі, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Каштанова (Щорса),22, для використання під розміщення офісу комунального підприємства, балансоутримувачем якого є Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (п.1.1 Договору). На виконання умов Договору позивачем передано обєкт оренди в користування відповідачу за актом прийому-передачі від 01.01.2013р. Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області №4 від 01.04.09р., обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому визнано Комунальне підприємство "Парковка та реклама". Приписами п.4.1 Договору передбачено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату у розмірі 2 079, 21 грн. без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) грудень 2015 року. Орендна плата за перший місяць оренди травень 2016р. визначається шляхом коригування її розміру за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди. Індексація зупиняється на період з 01.01.2016р. по 31.12.2016р. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з жовтня \~місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства. \~ Цей Договір діє з 18.05.2016 по 18.04.2019 включно (пункт 11.1 Договору). З огляду на порушення відповідачем зобовязань за Договором в частині повного та своєчасного розрахунку за орендними платежами, за період з вересня 2016 року по березень 2017 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем зі сплати орендних платежів на суму 3 179, 24 грн., у звязку з чим позивач звернувся з даним до суду. На час розгляду спору відповідач не надав господарському суду доказів добровільної сплати спірної заборгованості, обставин наведених позивачем в обґрунтування позовних вимог не спростував. Суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог з наступних підстав. Укладений між сторонами договір, за своєю правовою природою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оренда. Приймаючи до уваги, що майно, яке виступає предметом договору, належить до комунальної власності, до спірних правовідносин застосовуються також норми Закону\~ \~\~\~України „Про оренду державного та комунального майна". Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України Про оренду державного та комунального майна, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за \~договором \~найму \~(оренди) \~наймодавець \~передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Обовязок щодо своєчасного внесення орендної плати орендарем передбачено частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частиною 5 статті 762 Цивільного кодексу України, частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (частина 1 статті 286 Господарського кодексу України). Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов \~договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, \~а за відсутності таких умов та вимог - \~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших \~вимог, \~що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, в тому числі у вигляді обовязку сплатити неустойку. Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пунктом 4.7 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з чинним законодавством у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період, за який нараховується пеня. За порушення строків розрахунків, позивачем, нарахована на суму спірної основної заборгованості пеня за період з 21.09.2016 по 20.03.2017 у розмірі 479, 10 грн. Перевіривши здійснені позивачем нарахування розміру пені, суд визнає їх обґрунтованими, а отже такими, що підлягають задоволенню. В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі та застосуванням штрафних санкцій. Відповідно до ст. 74, 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути \~підтверджені \~певними \~засобами \~доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Викладене є підставою для задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Резолютивна частина:
Позовні вимоги Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код 25522449) до [PERSON] підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №14" (50047, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вулиця Каштанова (Щорса), будинок 22, ідентифікаційний код 20282526), за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на боці позивача [PERSON] підприємства "Паркова та реклама" (50057, Дніпропетровська область, \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~м. Кривий Ріг, майдан Праці, буд. 1; ідентифікаційний код 34811376) про стягнення суми 3\~ \~179, 24 грн. основної заборгованості, 479, 75 грн. пені \~задовольнити у повному обсязі. Стягнути з [PERSON] підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №14" (50047, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вулиця Каштанова (Щорса), будинок 22, ідентифікаційний код 20282526) на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (50101, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, буд. 1; ідентифікаційний код 25522449) суми 3\~ \~179, 24 грн. основної заборгованості, 479, 75 грн. пені, 1 762, 00грн. судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Результат: granted