Вид судочинства: civil
Суддя: Бобуйок А. Д.
Дата ухвалення: 2008-11-07 00:00:00+02

Обставини справи:
Позивач просить винести рішення яким визнати частково недійсним договір купівлі- продажу квартири [ADDRESS] від 23.09.1997р. в частині зазначення особи покупця. Свої вимоги мотивує тим, що він у вересні 1997р. з третьою особою-Гачиною Г. домовився про укладання договору купівлі-продажу належній їй зазначеної вище квартири для поліпшення житлових умов його доньки- Риги І. З [PERSON] він дійшов згоди щодо істотних умов договору та 22.09.1997р. передав останній 3250 доларів СІ1ІА Відповідно до усної домовленості він надав [PERSON] довіреність на укладання договору в органах нотаріату від свого імені. У 2007р. після розлучення [PERSON] з [PERSON] йому стало відомо, що [PERSON] уклав договір купівлі-продажу квартири на своє ім.'я, незважаючи на те, що до кінця 2007р. був впевнений в тому, що договір купівлі-продажу квартири було укладено від його імені та в його інтересах Позивач свої вимоги підтримав у судовому засіданні . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'являється без поважних причин, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судвого засідання. Відповідачка [PERSON] позов визнала підтвердивши пояснення [PERSON] Третя особа [PERSON] суду пояснила, що восени 1997р. вона продала належну їй квартиру в [ADDRESS] [PERSON] за 3250 доларів США. Всі істотні умови договору вона обговорювала з [PERSON] Їй також відомо, що [PERSON] за дорученням повинен був оформити договір купівлі-продажу на [PERSON] Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступне. 23 вересня 1997р. відбулася угода купівлі-продажу, відповідно до якої [PERSON] продала, а [PERSON] купив квартиру №4 по вул. 40 років Жовтня в с. X.Балка Біляївського р-ну Одеської обл., житловою площею 34.7кв.м. У судовому засіданні встановлено, що позивач у вересні 1997р. з третьою особою- Гачиною Г. домовився про укладання договору купівля-продажу належній їй зазначеної вище квартири в [ADDRESS], для поліпшення житлових умов його доньки- Риги І. З [PERSON] він дійшов згоди щодо істотних умов договору та 22.09.1997р. передав останній 3250 доларів США Відповідно до усної домовленості він надав [PERSON] довіреність на укладання договору в органах нотаріату від свого імені. У 2007р. після розлучення [PERSON] з [PERSON] йому стало відомо, що [PERSON] уклав договір купівлі-продажу квартири на своє ім.'я, незважаючи на те, що до кінця 2007р. був впевнений в тому, що договір купівлі-продажу квартири було укладено від його імені та в його інтересах Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Враховуючи вимоги та зміст вказаного закону суд приходить до висновку, що дісними сторонами по вказаній угоді були [PERSON] володарь майна, та позивач по справі, який обумовив з продавцем істотні умови договору та передав продавцеві оговорену угодою грошову суму. Згідно ч.1 ст.235 ЦК України, удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховування іншого правочину. який насправді вчинили. Відповідно до ст.236 ЦК України, нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Згідно ч.3 ст.215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, Але одна із сторін або інша особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним /оспорюваний правочин/. Відповідно до ст. 217 ЦК України, недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину вцілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Резолютивна частина:
Договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS].від 23.09.1997р. в частині зазначення покупця [PERSON] визнати недійсним, визнавши [PERSON] покупцем по вказаному договору. Визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Одеського апеляційного суду, або у порядку ч.4 ст295 ЦПК України. СУДДЯ:

Результат: other