Вид судочинства: commercial
Суддя: Скорик Н.О.
Дата ухвалення: 2014-01-09 00:00:00+02

Обставини справи:
Розпорядженням № 26 Варвинської селищної ради Варвинського району Чернігівської області від 27 лютого 2012 року «Про оренду нежитлових приміщень» було надано в оренду нежитлове приміщення за адресою [ADDRESS] [PERSON] площею 17,4 кв.м. Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. 27.02.2012 р. між Варвинською селищною радою та Фізичною особою-підприємцем [PERSON] укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальної громади селища Варва та села Воскресенське №6 згідно до умов якого позивач (орендодавець) зобов'язувався передати, а відповідач (орендар) прийняти в строкове платне користування не житлове приміщення (будівлю, споруду), в будівлі, що є об'єктом спільної власності територіальної громади селища Варва та села Воскресенське (надалі майно), розташоване за адресою: [ADDRESS] та перебуває в оперативному управлінні (господарському віданні) Варвинської селищної ради у складі: приміщення з 1 кімнати, яка знаходиться на другому поверсі вищезазначеної будівлі, загальною площею (з урахуванням коефіцієнту перерахунку корисної площі в загальну) 29,23 кв. м, корисною площею 17,4 кв. м, що не має окремого входу (п. 1.1, 1.1.1. договору). Вартість майна, визначена згідно зі звітом про оцінку на 21 листопада 2011 р. і становить за незалежною оцінкою 36007,30 грн. Пунктом 1.2 передбачено, що майно передається в оренду з метою використання: як перукарня. Майно передано в оренду за актом прийому - передачі від 27.02.2012р. підписаного обома сторонами. Пунктом 10.1. договору сторони погодили термін дії договору з 27 лютого 2012 року по 30 листопада 2014 року. Згідно зі ст.. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Орендна плата є платежем у грошовій формі, який орендар вносить орендодавцю та до місцевого бюджету незалежно від наслідків діяльності орендаря і сплачується за весь термін фактичного користування майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі в оренду та акту приймання передачі майна з орендного користування. До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат, податок на додану вартість(п. 3.1., 3.2. договору). Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальної громади селища Варва та села Воскресенське, затвердженої рішенням селищної ради від 22.12.2011 року (11сесії 6 скликання) (п. 3.3. договору.) Розмір та порядок розрахунку орендної плати наведено в додатку № 2 до цього договору, що є невід'ємною його частиною і становить за базовий місяць розрахунку 180,04 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п. 3.4. договору). Пунктом 3.6. договору сторони погодили, що орендну плату орендар зобов'язаний перераховувати щомісячно не пізніше останнього числа поточного місяця згідно виставлених рахунків орендодавцем на рахунок орендодавця згідно Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальної громади селища Варва та села Воскресенське. Відповідно до ст.. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст.. 525 Цивільного кодексу України). До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). За період з березня 2012 року по вересень 2012 року, включно, сума орендної плати складає 3411,96 грн. Позивачем були направлені відповідачу рахунки № У1- 0000137 від 25 вересня 2013 р. на суму 1804,94 грн. та № У1- 0000157 від 23 жовтня 2013р. на суму 2054,39 грн. Крім того, позивачем неодноразово направлялись листи на адресу відповідача з повідомленням та вимогою сплати заборгованості від 20.10.2012 № 2-10/77, від 25.02.2013р. № 2-10/177, від 30.09.2013 № 2-10/878 та від 24.10.2013 №2-10/986. Відповідач порушив зобов'язання по сплаті орендної плати - плату за оренду приміщення сплатив частково в сумі 1357 грн. 57 коп. відповідно розрахунку суми позову та банківських виписок. На день винесення рішення судом доказів сплати 2054,39 грн. боргу по орендній платі відповідач не надав. Сума боргу підтверджена сторонами актом звірки взаємних розрахунків. Таким чином, позовні вимоги про стягнення 2054,39 грн. боргу є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню. Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст.. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Резолютивна частина:
Позов задовольнити повністю . 1. Стягнути з Фізичної особи-підприємця [PERSON], код [NUMBER], [ADDRESS], на користь Варвинської селищної ради Варвинського району Чернігівської області, 17600 смт. Варва, вул.. Пилипенка, 3, код 04412372, 2054,39 грн. боргу по орендній платі. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. 2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця [PERSON], код [NUMBER], [ADDRESS], в державний бюджет (отримувач: УК у м. Чернігові / м. Чернігів/22030001 рахунок 31217206783002 в ГУДКСУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 38054398) 1827,00 грн. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Повне рішення складено 10.01.2014 Суддя Н.О. Скорик

Результат: granted