Вид судочинства: commercial
Суддя: Філатова Світлана Тимофіївна
Дата ухвалення: 2010-08-31 00:00:00+03

Обставини справи:
23.05.2008 року між Відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради (орендодавець) і [PERSON] [PERSON] (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №257, згідно з яким позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення за адресою м.Луцьк, вул.Караїмська, 7, яке знаходиться на балансі житлово-комунального підприємства №1 загальною площею 33,4кв.м. Пунктом 2.1 договору обумовлено, що вступ орендаря у користування приміщенням настає одночасно із підписанням договору оренди нежитлового приміщення. В силу ч.3 ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Статтею 19 Закону обумовлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Договором (п.п.3.1-3.3) передбачено, що орендна плата за цим договором розраховується згідно з рішенням міської ради від 08.09.2006р. №5/134 "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька" зі змінами та доповненнями. У разі введення в дію нової методики розрахунку орендної плати за нежитлові приміщення, орендар зобовязаний сплачувати орендну плату у відповідності до нової методики. Орендна плата за один місяць (квітень) 2008р. визначена в сумі 1527,44грн. Орендна плата за кожен наступний місяць розраховується з урахуванням нового значення індексу інфляції. Пунктом 3.7 договору встановлено, що орендна плата вноситься в грошовій формі до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 4.2 договору сторони обумовили, що орендар зобовязується після 10-го числа кожного розрахункового місяця отримувати у орендодавця нарочним рахунок орендної плати за розрахунковий місяць з врахуванням індексу інфляції та перераховувати її відповідно до п.3.7 цього договору. В разі неотримання рахунку орендар повинен самостійно здійснити розрахунок орендної плати з врахуванням індексу інфляції. Згідно ч.1 статті 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. Статтями 26, 27 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", п.9.5 договору оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р. встановлено, що у разі закінчення строку дії договору орендна плата виплачується орендарем по день фактичної здачі приміщення орендодавцеві. Згідно з рішенням господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42 договір оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р., укладений між Відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради та підприємцем [PERSON] розірвано, зобовязано [PERSON] Володимирівну повернути нежитлове приміщення загальною площею 33,4 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Луцьк, вул. Караїмська, 7 орендодавцю - відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради по акту прийому - передачі та стягнуто 9 836,11грн. заборгованості по орендній платі за період з липня 2008р. по грудень 2008р. Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11.08.2009р. по справі №1/60-42 рішення господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42 залишено без змін та набрало чинності. Факти, встановленні рішенням господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42 мають для суду преюдиціальне значення в силу ст.35 ГПК України. Заборгованість по орендній платі за період з січня по квітень 2009р. в сумі 6 826,54грн., стверджується договором оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008р., рішенням Луцької міської ради №5/134 від 08.09.2006р. "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м.Луцька", рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради №336-7 від 17.05.2008р., рішенням господарського суду Волинської області від 22.04.2009р. по справі №1/60-42, підставна та підлягає до стягнення з [PERSON] Володимирівни згідно ст. 762 ЦК України, ст.ст. 18, 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.193 ГК України, згідно яких учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки спір до суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті державного мита в сумі 102грн. та 236грн. платежу за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід віднести на нього згідно зі ст.49 ГПК України. Беручи до уваги викладене,

Резолютивна частина:
1. Позовні вимоги задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~2. Стягнути з [PERSON] Володимирівни, м.Луцьк, вул.Фелорова, 1/41, код ЄДРПОУ 20011709213 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~на користь Відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради, м.Луцьк, пр.Президента Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25816932 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~6 826,54грн. орендної плати \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~3. Стягнути з [PERSON] Володимирівни, м.Луцьк, вул.Фелорова, 1/41, код ЄДРПОУ 20011709213 \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~в доход Державного бюджету України 102грн. державного мита та 236грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. 4. Видати накази після набрання рішенням законної сили. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суддя \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Філатова С. Т.

Результат: granted