Вид судочинства: commercial
Суддя: Приходько І.В.
Дата ухвалення: 2024-01-08 00:00:00+02

Обставини справи:
17.02.2022 між Фізичною особою-підприємцем Маликом Андрієм Олександровичем (далі - Позивач/Орендар) та Фізичною особою-підприємцем Гвоздиком Володимиром Віталійовичем (далі - Відповідач/Суборендар) було укладено Договір №У/CCO/У1-27/GVOZD KAVA суборенди нежитлового приміщення (далі - Договір), згідно пункту 2.1. якого у порядку та на умовах, визначених цим договором, орендар передає, а суборендар приймає у строкове платне користування об`єкт оренди - нежитлове приміщення № У1-27 площею 1,00 м2 розміщене на першому поверсі Майнового комплексу за адресою м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, будинок 1-А (згідно акту приймання-передачі приміщення). Крім того, сторонами укладено Додаток № 1 від 17.02.2022 та Додаток № 2 від 17.02.2022 до Договору №У/CCO/У1-27/GVOZD KAVA. Згідно з пунктом 3.1. Договору останній вступає в силу з моменту його підписання і діє протягом суборенди приміщення вказаного в Додатку 1 до Договору, а в частині зобов`язань фінансового характеру (щодо здійснення Платежів і розрахунків) до моменту їх повного виконання. Пунктом 3.2. Договору визначено, що строк суборенди починає перебіг з моменту передачі Приміщення суборендарю. Відповідно до пункту 6 Додатку №1 до Договору строк дії суборенди визначено з 17.02.2023 по 31.03.2023. Датою початку суборенди і датою передачі приміщення сторони визначили 23.02.2022 р. Відповідно до пункту 9 Додатку №1 до Договору щомісячна орендна плата за користування об`єктом суборенди становить 3800,00 грн., що на дату підписання Договору становить 134,94 доларів США. У відповідності до пункту 4.2. Договору суборендар зобов`язаний здійснювати платежі не пізніше дат, вказаних у цьому Договорі, незалежно від факту отримання суборендарем таких рахунків. У випадку відсутності рахунків Орендаря до 5-го (п`ятого) числа відповідного поточного місяця, Суборендар зобов`язаний самостійно звернутись до Орендаря з метою їх отримання і сплати у строк, визначений Договором. У разі будь якої затримки у наданні Орендарем рахунку на оплату, така затримка не може бути підставою для його несплати Суборендарем (у такому разі підставою для сплати є цей Договір). Пунктом 4.3. Договору визначено, що усі платежі здійснюються Суборендарем шляхом перерахування грошових коштів (у національній валюті) на банківський рахунок Орендаря. Датою платежу є дата зарахування грошових коштів на банківський рахунок Орендаря. Кожна сторона цього Договору оплачує власні банківські витрати. Згідно з пунктом 4.4. Договору Суборендар не має права в односторонньому порядку зменшувати Плату за суборенду Приміщення або не сплачувати її чи інші платежі, та не має права в односторонньому порядку задовольняти претензії до орендаря за рахунок належних з нього (Суборендаря) платежів. Пунктом 5.1. Договору визначено, що Суборендар зобов`язаний належним чином сплачувати Орендну плату. Орендна плата починає нараховуватися з дати початку суборенди. Розмір орендної плати визначається у Додатку №1. Згідно з пунктом 11, 12 Додатку №1 до Договору плата за експлуатаційні послуги та комунальні платежі входить до складу орендної плати. Пунктом 5.2. Договору визначено, що Орендна плата сплачується Суборендарем щомісяця до 20 (двадцятого) числа кожного відповідного поточного місяця, який передує місяцю, за який має сплачуватися оплата. Рахунки вставляються Орендарем з 1-го (першого_ до 10-го (десятого) числа місяця, який передує місяцю, за який має здійснюватися оплата. Згідно з пунктом 16.2. Договору Суборендар зобов`язаний здійснювати всі Платежі відповідно до умов даного Договору. 23.02.2022 між сторонами було підписано Акт приймання-передачі приміщення за Договором, відповідно до якого орендар передав, а суборендар прийняв у строкове платне користування приміщення. 18.05.2023 позивач направив на адресу відповідача претензію з вимогою про сплату заборгованості по орендній платі за період з лютого 2022 року по листопад 2022 року включно. Однак з поданими доказами до матеріалів справи, позивач не надав до суду відповідь на претензію. 19.07.2023 відповідачем було подано відзив на позовну заяву, в якому останній просив відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на обставини введення в Україні правового режиму воєнного стану з лютого 2022 року, відсутність підстав для стягнення орендних платежів у зв`язку з невикористанням переданого за договором суборенди майна та перебуванням відповідача в інші області на підставі отриманого ним статусу внутрішньо-переміщеної особи, а також надав лист-повідомлення від 12.04.2022 р. в якому інформував позивача про неможливість використання приміщення та припинення зобов`язань за договором суборенди. Спір у справі виник, в зв`язку з тим, що відповідачем, на думку позивача, в порушення умов Договору не сплачено грошові кошти за оренду нежитлового приміщення, внаслідок чого станом на дату звернення з позовом до суду виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 34 742,86 грн. Оцінивши наявні в справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності,

Резолютивна частина:
1. Позов Фізичної особи-підприємця Малика Андрія Олександровича до Фізичної особи-підприємця Гвоздика Володимира Віталійовича про стягнення 34 742,86 грн. - задовольнити повністю. 2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гвоздика Володимира Віталійовича ( [ADDRESS] ; ідентифікаційний код: [NUMBER] ) на користь Фізичної особи-підприємця Малика Андрія Олександровича ( [ADDRESS] ; ідентифікаційний код: [NUMBER] ) 34 742 (тридцять чотири тисячі сімсот сорок дві) грн. 86 коп. - заборгованості з орендної плати та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. - витрат по сплаті судового збору. 3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 254, 256-259 ГПК України з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України. Повний текст рішення складено та підписано 08.01.2024. Суддя І.В. Приходько

Результат: granted