Вид судочинства: civil
Суддя: Подзігун Г. В.
Дата ухвалення: 2012-06-08 00:00:00+03

Обставини справи:
[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], що був укладений між [PERSON] та [PERSON] 22.11.1997 року та посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Південь». Позивач у судове засідання не з'явився, направив до суду свого представника, який надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду не заперечував, вимоги позову підтримав. Відповідачка до суду не з'явилася, причини неявки не суду не повідомила, заперечень проти позову не надала. Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, причини неявки не суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутністю учасників процесу в порядку заочного провадження, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, 22.11.1997 року сторони уклали договір купівлі-продажу, за умовами якого [PERSON] придбав у власність квартиру [ADDRESS], яка раніше належала [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу №6560 від 30.04.1997 року, зареєстрованого ММБТІ 02.07.1997 року за р.№16864, передавши відповідачці в рахунок покупки суму в розмірі 8488 грн. Даний договір посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Південь». Сторони за угодою повністю виконали істотні умови договору, за якими відповідачка передала позивачу спірну квартиру, а він, в свою чергу, передав останній визначену грошову суму. На підставі вищевказаного договору 22.11.1997 року право власності на дану квартиру зареєстроване за [PERSON] Відповідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 20.04.2010 року на час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 22.11.1997 року заборона на відчуження даного об'єкту була відсутня. На підставі ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд дійшов висновку, що сторони за даним договором досягли домовленості щодо усіх його істотних умов та відбулося повне виконання договору, однак посвідчити його нотаріально не уявляється можливим, оскільки право влсності на предмет договору зареєстровано за покупцем. Тому слід визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], що був укладений між [PERSON] та [PERSON] 22.11.1997 року та посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Південь»за №1434. Таким чином вимоги позову є обґрунтованими та підлягають задоволенню. У відповідності зі ст.ст.81, 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Резолютивна частина:
Позов [PERSON] до [PERSON], третя особа Товарна біржа «Нерухомість Південь»про визнання договору купівлі-продажу дійсним про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], що був укладений між [PERSON] та [PERSON] 22.11.1997 року та посвідчений на Товарній біржі «Нерухомість Південь» за №1434. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачкою протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.

Результат: granted