Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до сільськогосподарського ГОВ «Агрофірма «Прилуччина» в особі ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого [PERSON] про розірвання договору оренди землі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він на підставі державного акту про право приватної власності на землю є власником земельної ділянки площею 2,0796 гектарів, що розташована на території Жовтневої сільської ради Прилуцького району. 18 червня 2004 року між позивачем га СТОВ «Агрофірма «Прилуччина» було укладено договір оренди землі, згідно з яким позивач (орендодавець) передав СТОВ "Агрофірма "Прилуччина" в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на 10 років, а відповідач (орендар) зобовязувався вносити орендну плату у грошовій та натуральній формах. У грошовій формі - 1,5 % ( 280,72 грн.) від грошової вартості землі (18 714,59 грн.) з 01 січня по 31 грудня кожного року. Проте відповідач (орендар), в порушення зазначених в договорі обовязків, не сплатив позивачу орендну плату за землю за 2011 рік, тому позивач і просить суд розірвати зазначений вище договір оренди землі. Позивач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, від останнього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а також він не повідомив суд про поважність причин неявки в судове засідання. У зв'язку з цим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: з копії Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧН № 001605 вбачається, що [PERSON] А. передана у приватну власність земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0796 гектарів, розташована на території Жовтневої сільської ради (а. с. 7). З копії договору оренди землі від 18 червня 2004 року, укладеного між [PERSON] А. (орендодавець) та СТОВ «Агрофірма «Прилуччина» (орендар) вбачається, що орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,0796 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради /п. п. 1,2/. Договір укладено на 10 років /п.4/. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій та натуральній формах. У грошовій формі - 1,5% (280,72) від грошової вартості землі (18714,59 грн.). /п. 5/. Орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року /п. 7/. Пунктом 31 Договору передбачено право сторони договору на його розірвання у судовому порядку у разі невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором (а. с. 4-5). Передача земельної ділянки орендарю підтверджується письмовим актом прийому - передачі від 18.06.2004 р. (а.с. 6). З довідки, виданої колишнім директором СТОВ «Агрофірма «Прилуччина» [PERSON] вбачається, що виплата орендної плати за 2011 рік товариством по договору оренди землі від 18.06.2004 р. за користування земельною ділянкою [PERSON] (с. Жовтневе, вул.. Панченка, 17) не проводилася), (а. с. 25). Згідно з п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувач зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має пра вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін догов оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконані сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24. 25 цього Закону та умов Договору. Частина друга статті 651 Цивільного кодексу України також передбачає, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушені договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За таких обставин, коли СТОВ "Агрофірма "ГІрилуччина", як орендар, в осасї ліквідатора банкрута - арбітражного керуючого [PERSON] не виконав обов'язку встановленого договором оренди, ст. ст. 1, 13, 15, 21 Закону України "Про оренду землі" сплатити позивачеві за 2011 рік орендну плату за землю, виходячи з умов договору, визначених в п.31, суд дану обставину вважає грубим порушення істотних умов договору, яка і є підставою для його розірвання. Крім того, на підставі ст. 88 ІДПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 107 грн. 30 коп. судових витрат у справі. На підставі ст. 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 24, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 526, 651 ЦК України,

Outcome: approved