Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Запорізької міської ради, третя особа ОП „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Запорізькій області про визнання права власності на житловий будинок, зазначивши в обґрунтування позову наступне. Позивач [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 18.03.2005 року придбав житловий будинок № 124 загальною площею 74,5 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 745 кв.м за адресою м.Запоріжжя, бул.Гвардійський, 124., який був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 344. На вказаний будинок було оформлено право власності, що підтверджується витягом про реєстрацію право власності на нерухоме майно. У подальшому позивачем було побудовано новий житловий будинок , загальною площею 164,9 кв.м., отримано висновок за результатами обстеження несущих та огороджуючи конструкцій житлового будинку, а також отримано паспорт забудовника, погоджений головним архітектором м. Запоріжжя. Крім того, розпорядженням голови Орджонікідзевської районної державної адміністрації № 589 від 21.09.2010 року позивачу погоджено прийняття в експлуатацію житлового будинку та господарчих споруд: гараж, баня, погріб, сарай та навіс та видано довідку про прийняття обєкту будівництва в експлуатацію, однак інспекцією було відмовлено у оформленні права власності на житловий будинок та господарчих споруд . У зв'язку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок (літ. Д-2), загальною площею 164,9 кв.м., за внутрішніми замірами з балконом площею 4.6. кв.м. з та господарчими спорудами: гаражем (літ. Е ), банею (літ. К), сараями (літ. Ж,Л) та наметом (літ.З), розташованих за адресою м.Запоріжжя, бул.Гвардійський,124. В судове засідання позивач не з'явився, суду надав письмову заяву про розгляд справи у його відсутність без проведення фіксації судового процесу, в\~\~якій вказав, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Представники третіх осіб ОП „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", інспекції державного архітектурно будівельного контролю у Запорізькій області в судове засідання не з'явилися, причину неявки суду не повідомили. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо, відповідно до положень Кодексу, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 18.03.2005 року придбав житловий будинок № 124 загальною площею 74,5 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 745 кв.м за адресою м.Запоріжжя, бул.Гвардійський, 124., який був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 344. На вказаний будинок було оформлено право власності, що підтверджується витягом про реєстрацію право власності на нерухоме майно. Розпорядженням голови районної державної адміністрації № 1462 від 28.10.2005 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку замість старого за адресою м.Запоріжжя, бул.Гвардійський, 124. У подальшому позивачем [PERSON] було побудовано новий житловий будинок , загальною площею 164,9 кв.м., отримано висновок за результатами обстеження несущих та огороджуючи конструкцій житлового будинку, а також отримано паспорт забудовника, погоджений головним архітектором м.Запоріжжя. Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної державної адміністрації № 589 від 21.09.2010 року [PERSON] погоджено прийняття в експлуатацію житлового будинку та господарчих споруд: гараж, баня, погріб, сарай та навіс, розташованих за адресою м. Запоріжжя, бул.Гвардійський,124 та видано довідку про прийняття обєкту будівництва в експлуатацію, однак інспекцією було відмовлено у оформленні права власності на житловий будинок та господарчих споруд. Згідно листа від 24.03.2010 року №04/1-4/714 Управління з питань наглядово профілактичної діяльності ГУ МНС України у Запорізькій області не заперечує проти оформлення житлового будинку № 124 по бул.Гвардійському у м.Запоріжжя. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права влансоті не встановлена судом. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття\~\~нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.1.4. тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. №7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства Юстиції №45/5 від 03.06.2002 р., №6/5 від 28.01.2003 р., № 20/5 від 03.03.2004 р., № 36/5 від 17.05.2004 р. державна реєстрація прав власності на нерухоме майно \~це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у звязку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням обєктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ. Згідно п.10 додатку 1 до п.2.1. Положення, правовстановлюючими документами на підставі яких провощиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна є рішення суду про визнання права власноті на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на ці обєкти. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа,\~\~який засвідчує його право власності Таким чином, враховуючи, що позивач, був законним власником житлового будинку за адресом м. Запоріжжя, бул.Гвардійський,124, який у подальшому був знесений та побудований новий будинок, на підставі передбачених дозволів та погоджень, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Outcome: approved