Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-12 00:00:00

У листопаді 2012 року ПАТ «Азовзагальмаш» звернулося до суду з даними позовами, в обґрунтування яких вказав, що 05.01.2011 року та 01.01.2012 року уклав з відповідачем два договори оренди частки будівлі, згідно якого [PERSON] було передано у суборенду на 2011 2012 рік приміщення, що розташовано у квартирі № 4 будинку № 166 на пр. Карпова в м. Маріуполі. Згідно зазначених договорів відповідач зобовязався сплачувати за користування приміщенням вартість житлово-комунальних послуг та орендну плату за користування орендним приміщенням. Однак, в порушення виконання умов договорів, відповідач неналежним чином виконував умови зазначених договорів в частині здійснення сплати\~коштів за орендоване приміщення. Просили стягнути з відповідача основну заборгованість за договором оренди частки будівлі №3РА-01092 від 05.01.2011 року в розмірі 1061,05 грн., пеню 1815,38 грн., 3% річних 31,05 грн. та за договором оренди частки будівлі №3РА-01328 від 01.01.2012 року основну заборгованість в розмірі 1661,49 грн., 1269,92 грн. пені і 20,86 грн. 3% річних. Позивач до суду не зявився, надав заяву в якій підтримав позовні вимоги і просив розглянути справу. Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі\~ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Частиною 1 статті 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України встановлено що, якщо у зобовязанні встановлений\~\~строк\~\~(термін)\~\~його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають\~\~правові\~\~наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:\~\~припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання,\~\~якщо це встановлено договором або законом,\~\~або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки;\~\~відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до\~ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора, зобов'язаний\~\~сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Судом встановлено, що 05.01.2011 року між ВАТ «Маріупольський завод важкого машинобудівництва» та ВАТ «Азовзагальмаш» було укладено договір № 2РА-00859/ПА-00503, згідно якого ВАТ «Азовзагальмаш» передало у тимчасове користування житловий будинок № 166 по пр. Карпова в м. Маріуполі строком до 05.11.2011 р. Додатковою угодою до договору № 2РА-00859/ПА-00503 від 31.12.2011 р. строк дії договору продовжено до 05.12.2013 р. (а.с.78-83). 05.01.2011 року сторонами укладено договір оренди частини будівлі № 3РА-01092 (а.с.10-15). Відповідно до умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове користування, за плату, приміщення за адресою: [ADDRESS], загальною площею 52,5 кв. м з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення по 31.12.2011 рік. Щомісячна оплата за користування приміщенням складає за період з 15 жовтня по 14 квітня 209,07 грн., з урахуванням ПДВ, а за період з 15 квітня по 14 жовтня 172,62 грн., з урахуванням ПДВ. Суборендатор сплачує за користування електричною енергією із урахування середньомісячного споживання 150 кв. год. за тарифом, діючим на момент сплати. Обєм спожитої електроенергії щомісячно уточнюється по фактичному показанню електролічильника. Суборендатор за користування приміщенням, комунальними послугами та електричною енергією щомісяця вносить грошові кошти у касу ПАТ «Азовзагальмаш» протягом дії договору, не пізніше 15-го числа місяця, що настає за звітним. Сторонами було підписано акт прийому-передачі від 05.01.2011 р. (а.с.19), відповідно до якого відповідачем було прийнято у користування об'єкт оренди за договором № 3РА-01092. 01.01.2012 року сторонами укладено договір\~\~оренди частки будівлі №3РА-01328 (а.с.48-52). Відповідно до умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове користування, за плату, приміщення за адресою: [ADDRESS], загальною площею 52,5 кв. м з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення по 31.12.2012р. Щомісячна оплата за користування приміщенням складає у зимовий період 187,90 грн. з урахуванням ПДВ (31,32 грн.) в літній період 148,36 грн. з урахуванням ПДВ (24,73 грн.). Суборендатор сплачує за користування електричною енергією із урахування середньомісячного споживання 150 кв.год. за тарифом, діючим на момент сплати. Обєм спожитої електроенергії щомісячно уточнюється по фактичному показанню електролічильника. Суборендатор за користування приміщенням, комунальними послугами та електричною енергією щомісяця вносить грошові кошти у касу ПАТ «Азовзагальмаш» протягом дії договору, не пізніше 15-го числа місяця, що настає за звітним. Сторонами підписано акт прийому-передачі від 01.01.2012 р. (а.с.53), відповідно до якого відповідачем було прийнято у користування об'єкт оренди за договором № 3РА-01328. Відповідно до прибуткових касових ордерів № 58 від 08.06.2011 р. та № 159 від 10.11.2011 р. відповідачем сплачено 1444,23 грн. в рахунок сплати оренди приміщення та користування електричною енергією за договором № 3РА-01092 від 05.01.2011 року (а.с.17-18). Однак, в порушення виконання умов вищевказаних\~\~договорів, відповідач неналежним чином виконував умови зазначених договорів в частині здійснення сплати\~коштів за орендоване приміщення. Таким чином, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за договором оренди частки будівлі №3РА-01092 від 05.01.2011 року в розмірі 1061,05 грн. та за договором оренди частки будівлі №3РА-01328 від 01.01.2012 р. в розмірі 1661,49 грн.. З пунктів 10.2 договору № 3РА-01092 від 05.01.2011 року та договору № 3РА-01328 від 01.01.2012 р. вбачається, що суборендатор у випадку прострочення сплати орендних платежів сплачує пеню в розмірі 0,5 % від суми орендної плати, котра підлягає сплаті за кожен день прострочення, що складає 1815,38 грн. та 1269,92 грн. відповідно. Оскільки відповідачем прострочено сплату щомісячних платежів за оренду приміщення та користування електричною енергією за період з 16.09.2011 р. по 08.11.2012 р. за договором оренди частки будівлі №3РА-01092 від 05.01.2011 року та за період з 16.02.2012 р. по 08.11.2012 р. за договором оренди частки будівлі №3РА-01328 від 01.01.2012 р. то сплаті підлягає 3% річних в розмірі 31,05 грн. та 20,86 грн. відповідно. Загальними зборами акціонерів відкритого акціонерного товариства «Азовзагальмаш» прийнято рішення про зміну найменування ТОВ «Азовзагальмаш» на публічне акціонерне товариство «Азовзагальмаш». ПАТ «Азовзагальмаш» є правонаступником усіх прав та обовязків ВАТ «Азовзагальмаш» (а.с.24-29). При зверненні позивача до суду з зазначеними позовами їм сплачено 214,60 грн. та 214,60 грн. судового збору (а.с.2,40). Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved