Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на реконструйований житловий будинок та самовільно побудований житловий будинок по вул. Миколаєва № 19 в с. Логачівка Харківського району Харківської області. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.01.1998 року, зареєстрованому на біржі нерухомості «Україна», на підставі біржового контракту від 21.01.1998 року матері позивача [PERSON] належало 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Логачівка, вул. Миколаєва, 19. [PERSON] зазначає, що він весь час проживав у вказаному будинку разом з матірю. 13.03.1999 року [PERSON] померла. Після її смерті її син [PERSON], спадщину прийняв фактично, оскільки проживає у вищевказаному будинку, сплачує комунальні послуги, здійснює ремонт. З метою покращення житлових умов позивачем, за рахунок власних коштів була проведена реконструкція вищевказаного житлового будинку, будівництво житлового будинку та надвірних будівель, з метою оформлення своїх прав на це майно позивач звернувся до суду. Позивач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений, до суду надійшла заява відповідно до якої він свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності. Пономаренківська сільська рада Харківського району Харківської області, яка є відповідачем по справі, в судове засідання не зявились, до суду надійшла заява, відповідно до якої проти позовних вимог не заперечують, просять справу розгляну за відсутності їх представника. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу від 21.01.1998 року, зареєстрованому на біржі нерухомості «Україна» на підставі біржового контракту від 21.01.1998 року, реєстраційний номер БН8-76, матері позивача [PERSON] належало 2/3 частини житлового будинку літ. «А-1 з відповідною частиною надвірних будівель: літ «Б» літня кухня, літ. «В», «С», «Ж», «И» сарай, літ. «Сп» погріб, літ. «Д» гараж, літ. «Г», «З» вбиральні, № 1-9 огорожі, І, ІІ замощення, № 7 колонка, за адресою: Харківська області, Харківський район, с. Логачівка, вул. Миколаєва, 19 (а.с. 5). Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ № 174694, виданого Харківським відділом актів цивільного стану, [PERSON] померла 13 березня 1999 року, актовий запис № 2529 (а.с. 6). Після смерті матері [PERSON] спадщину прийняв фактично, оскільки проживав та був зареєстрований у вищевказаном будинку, що підтверджується ксерокопією поспорту серії МН 971419, виданого 22.10.1998 року Роганським відділом міліції МВД України (а.с. 30). Згідно із технічним паспортом, виготовленим КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 30.06.2010 року житловий будинок літ. «А-1» № 19 по вул. Миколаєва у с. Логачівка Харківського району Харківської області, загальною площею 66,30 кв.м. складається з: приміщення № 1-1 кухня площею 10,70 кв.м., приміщення № 1-2 житлова площею 6,20 кв.м., приміщення № 1-3 житлова площею 11,60 кв.м., приміщення № 1-4 кухня площею 4,60 кв.м., приміщення № 1 тамбур площею 1,40 кв.м., приміщення № ІІ коридор площею 2,70 кв.м., приміщення № ІІІ сіни площею 4,10 кв.м. Житловий будинок літ. «Б-1» № 19 по вул. Миколаєва у с. Логачівка Харківського району Харківської області, загальною площею 75,80 кв.м. складається з: технічного поверху літ. «пд»: приміщення № 1 гараж площею 37,90 кв.м.; 1-й поверх: приміщення № 3-1 коридор площею 6,40 кв.м., приміщення № 3-2 житлова площею 20,40 кв.м. Усього по 1-му поверху 26,80 кв.м.; прибудова літ. «б»: приміщення № 3-3 кухня площею 8,0 кв.м., приміщення № 3-4 санвузол площею 3,10 кв.м. Усього по прибудові 11,10 кв.м. сіни літ. «а1», тамбур літ. «а2», «п», сходи літ «б1», оглядова яма літ «б2», сараї літ. «В», «М», «П», «С», літня кухня літ. «Е», «У», навіси літ. «е», «Т», «Л», «О», лазня літ. «Ж», вбиральні літ. «З», «Г», ганок літ. «и», душ літ. «И», льох літ. «Д», «Н», колонка літ. «К», «К1», огорожа № 1-8, вимощення І, незакінчений будівництвом сарай літ. «Р» (а.с. 20-28). З технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані в с. Логачівка по вул. Миколаєва, 19 Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «Службою архітектурно-будівельного оформлення» вбачається, що єксплуатація побудованих конструкцій: жилого будинку (літ. «Б-1») загальною площею 75,8 м2, який складається з: технічного поверху (літ. «пд»), приміщення № І гараж загальною площею 37,9 м2; приміщень першого поверху загальною площею 26,8 м2, приміщення: № 3-1 коридор площею 6,4 м2, № 3-2 жилої кімнати площею 20,4 м2; прибудови (літ. «б») загальною площею 11,1 м2, приміщення: № 3-3 кухні площею 8,0 м2, № 3-4 санузел площею 3,1 м2; сходи (літ. «б1») площею застройки 7,1 м2, ; оглядової ями (літ. «б2») площею застройки 2,3 м2; а також сараю (літ. «В») площею застройки 20,1 м2, літньої кухні (літ. «Е») площею застройки 9,3 м2, з навісом (літ. «е») площею застройки 1,8 м2, лазні (літ. «Ж») площею застройки 14,4 м2, вбиральні (літ. «З») площею застройки 1,6 м2, душа (літ. «И») з ганком (літ. «и») площею застройки 1,0 м2, навісу (літ. «Т») площею застройки 37,8 м2, колонки (літ. «К»), розташованних за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Логасівка, вул. Миколаєва, № 19, можлива. Грунтуючись на матеріалах технічного огляду і на замірах будівельних конструкцій, можна зробити висновок про нормальну якість виконання будівельних робіт. За висновками обстеження можна стверджувати, що технічний стан кострукцій забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоровя людей (а.с. 7-19). Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ Судові витрати суд залишає за рахунок позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved