Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-05 00:00:00

У квітні 2013 року позивач Житлово-будівельний коопертив "Харчовик - 7" звернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. В позовних вимогах, просив стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача суму боргу за період з 01 квітня 2010 року по березень 2013 року в розмірі 9 062,67 грн. та судові витрати в розмірі 229,40 грн. В судовому засіданні представник позивача Житлово-будівельного коопертиву "Харчовик - 7" - [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином (а.с. 20). Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову частково заперечувала та просила суд застосувати строк позовної давності. Вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Житлово-будівельний кооператив "Харчовик-7" (надалі ЖБК "Харчовик-7") по специфіці своєї діяльності здійснює надання житлово-комунальних послуг мешканцям будинку за адресою [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані та проживають за вищевказаною адресою в квартирі [NUMBER], що підтверджується довідкою форми № 3 (а.с. 4). Починаючи з 01.04.2010 року відповідачі не сплачували у повному обсязі квартирну плату та плату за житлово-комунальні послуги, в зв'язку із чим утворилася заборгованість перед позивачем, сума якої станом на березень 2013 року відповідно складає 9062,67 грн. з врахуванням сальдо на 01.04.2010 року в сумі 4 330,88 грн. (а.с. 5). За період з 01.04.2010 року по даний час відповідачі заборгували комунальні послуги по обслуговування будинку і прибуткової території (споживання електроенергії, вивіз сміття, обслуговування ліфтів, оплата обслуговуючому персоналу) 3 446, 82 грн. Опалення - 5 212,83 коп.; інші витрати (капітальний ремонт і канцтовари) - 542,00 грн., а разом 9 062,67 грн. Судом встановлено, що обслуговування та утримання житлового будинку за адресою [ADDRESS] в якому розташована квартира, де проживають відповідачі, здійснюється позивачем ЖБК "Харчовик-7" на підставі відповідних договорів з виконавцями (постачальниками) житлово-комунальних послуг. У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкові мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальні послуг за функціональним призначенням. Відповідно до ст. ст. 64, 66, 68, 156, 162 ЖК України, власники та найма квартир зобов'язані брати участь у витратах по утриманню квартир і при домов території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату отримані комунальні послуги. Відповідно до ст. 145 ЖК України повнолітні члени сім'ї члена кооперативу зобов'язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Згідно з п. 12 Статуту ЖБК "Харчовик-7" плата за користування теплове та електричною енергією, газом, водопроводом та каналізацією в будинку кооперативу проводиться по тарифам, встановленим для державного житлове фонду (а.с. 10). Згідно з п. 38 цього Статуту член житлово-будівельного кооперати зобов'язаний своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу експлуатації, капітальному ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових, будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, власники квартир зобов'язані оплачува надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будиш затверджених постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, власні приватизованого житла зобов'язані щомісяця вносити плату за житло комунальні послуги та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Згідно з приписами ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а так із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права обов'язки. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідачі не сплачують вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Враховуючи що в судовому засіданні відповідач подала заяву про застосування строків позовної давності (а.с. 23) та просила задовольнити позовні вимоги за останні три роки, суд вважає за необхідне позов задовольнити частково, а саме солідарно стягнути з відповідачів на користь позивача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з квітня 2010 року по березень 2013 року на суму 4 460,23 грн. Крім того, оскільки позов задовольняється, то відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивача сплачені витрати по справі збору в розмірі 229,40 грн. (а.с. 7, 8).

Outcome: approved