Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] «Будінвест СМ»про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що ними була досягнута домовленість з [PERSON] «Будінвест СМ»про придбання ними квартир у будинку № 6а по вулиці Станіславського в м. Полтава. Позивачами умови договорів були виконані в повному обсязі, але відповідач ухиляється від нотаріального укладання договорів, тому вони змушені звернутися до суду. Просять визнати такими, що відбулися, договори купівлі-продажу нерухомого майна, укладені між ними та [PERSON] «Будінвест СМ»та визнати за ними право власності на квартири, які розташовані в будинку № 6а по вулиці Станіславського в м. Полтава, а саме: за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру № 63 по вул. Станіславського, 6а в м. Полтава, за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS], за [PERSON] - на квартиру [ADDRESS] В судове засідання сторони не з’явились від позивачів надійшли на адресу суду заяви, в яких вони просять справу розглянути без їх участі, позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі, представник відповідача позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення. Згідно ст. 169, ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу по суті у відсутність сторін на підставі наявних по справі доказів. Судом встановлено та підтверджено документально, згідно декларації про готовність об’єкта до експлуатації від 29 грудня 2011 року житловий будинок по вул. Станіславського, 6а в м. Полтава прийнятий в експлуатацію. У період з листопада 2010 року по січень 2012 року між позивачами та відповідачем [PERSON] "Будінвест СМ" були укладені угоди про резервування квартир для наступної передачі їм їх у власність: № ДР.С6.13 від 22.11.2010 р., № ДР.С6.14 від 19.01.2012 р., № ДР.С6.32 від 26.01.2012р., № ДР.С6.34 від 12.10.2011 р., № ДР.С6.39 від 07.10.2011 р., № ДР.С6.47 від 23.02.2011р., № ДР.С6.48 від 31.08.2011 р., № ДР.С6.51 від 23.12.2010 р., № ДР.С6.63 від 15.03.2011р., № ДР.С6.74 від 20.01.2012 р., ДР.С6.75 від 20.01.2012р., За вказаними договорами та додатковими угодами до них відповідач гарантував позивачам передачу обумовлених договорами квартир з послідуючою оплатою з боку позивачів цінними паперами - облігаціями. Вказані квартири в новозбудованому будинку, який розташований за адресою: м. Полтава, вул. Станіславського, 6а, були зарезервовані відповідачем. Відповідно до актів пред’явлення облігацій до погашення оплата вартості приміщень, у відповідності до умов договору резервування була проведена позивачами в повному обсязі, з метою подальшого укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу їхніх квартир, але відповідач постійно ухиляється від укладання вказаного правочину, не надає необхідних документів для його здійснення. На підставі актів приймання –передачі квартир, розташованих в будинку № 6а по вул. Станіславського в м. Полтава, позивачам були передані в користування квартири, вартість яких була ними сплачена. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи, що позивачами надано достатньо письмових доказів та підтвердження того, що сторонами дійсно було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу житлових приміщень та фактично відбулося його повне виконання, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі вищенаведеного, куруючись ст. ст. 220, 328 ЦК України, ст. ст. 209, 213-215 ЦПК України, -

Outcome: approved