Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-12 00:00:00

Позивачка звернулась до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 22 по вул. Ізмаїльській у м. Кілія Одеської області дійсним та визнання її права власності на зазначений будинок. Позивачка, яка надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в позовній заяві зазначає, що 20.04.2012 року вона домовилась з [PERSON], яка є власницею житлового будинку № 22 по вул. Ізмаїльська у м. Кілія Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивачка сплатила відповідачці узгоджену ними ціну, а відповідачка передала будинок в її користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надала розписку про отримання розрахунку та взяла на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що остання ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивачки прибути до нотаріальної контори. Відповідачка в судове засідання не прибула, подала заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за її відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 29.05.2012 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.01.2007 року, підтверджено право власності продавця на житловий будинок № 22, розташований по вул. Ізмаїльська у м. Кілія Одеської області. Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.04.2012 року, продавець [PERSON] продала, а покупець [PERSON] купила житловий будинок № 22, розташований по вул. Ізмаїльська у м. Кілія Одеської області. Відповідно до акту прийому передачі від 20 квітня 2012 року [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла у власність житловий будинок № 22, розташований по вул. Ізмаїльська у м. Кілія Одеської області Згідно розписки виданої [PERSON], нею отримані від позивачки кошти в сумі 56000 тис. (пятдесят шість тисячі) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 22, розташований по вул. Ізмаїльська у м. Кілія Одеської області. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 22, розташованого по вул. Ізмаїльська у м. Кілія Одеської області, позивачкою виконана умова оплати товару, а відповідачкою умова передачі товару, але відповідачка ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved