Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-27 00:00:00

Галицька районна адміністрація ЛМР звернулася в суд із позовом до відповідачів про зобовязання останніх за власні кошти відновити самовільно демонтовану суміжну стіну із туалетом загального користування третього поверху та кухнею квартири №1б на пр.Свободи,7. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що квартира №5 будинку №7 за адресою м.Львів на пр.Свободи,7, загальною площею 44,9 м.кв., складається з однієї кімнати і належить на праві спільної сумісної власності гр. [PERSON], гр. [PERSON], гр. [PERSON]. 15.12.2009 року комісією в складі представників ЛКП "Цитадель - Центр" при проведені обстеження приміщення туалету загального користування, що знаходиться на балконі загального користування 3 поверху будинку №7 на пр. Свободи, встановлено, що співвласником квартири №5 гр. [PERSON] в приміщенні зазначеного туалету розбито суміжну стіну між туалетом загального користування та кухнею квартири №1б, власником якої є гр. [PERSON](правонаступник [PERSON]Р.). Розглянувши лист ЛКП "Цитадель -Центр" від 19.05.2010 р. №31-776, міжвідомча комісія Галицького району вирішила зобов'язати гр. [PERSON] - співвласника квартири №5 на пр. Свободи, 7, за власні кошти відновити самовільно демонтовану суміжну стіну між туалетом загального користування третього поверху та кухнею квартири №16 на пр. Свободи, 7 по причині переобладнання місць загального. Вказаний висновок міжвідомчої комісії Галицького району затверджено розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР від 18.06.2010 року №р-289. 23.07.2010 р. комісією ЛКП "Цитадель - Центр" складено акт про те, що співвласником квартири №5 на пр. Свободи, 7 у м. Львові гр. [PERSON] не виконано розпорядження голови Галицької районної адміністрації від 18.06.2010 р. №р-289, а саме не відновлено самовільно демонтовану суміжну стіну між туалетом загального користування третього поверху та кухнею квартири №16 на пр. Свободи, 7. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та дала пояснення аналогічні до викладених у позовній заяві. Просила зобовязати відповідачів за власні кошти відновити самовільно демонтовану суміжну стіну із туалетом загального користування третього поверху та кухнею квартири №1б на пр.Свободи,7. Відповідачі та представник третьої особи ЛКП «Цитадель - Центр» в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили, заяви про відкладення судового засідання від них не надходило. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 та ч.4 ст.169ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що будинок №7 на пр. Свободи перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП "Цитадель-Центр". Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 26.07.2010 р. № 2087, виданої ЛКП "Цитадель-Центр", квартира №5 вказаного будинку, загальною площею 44,9 м.кв., складається з однієї кімнати і належить на праві спільної сумісної власності гр. [PERSON], гр. [PERSON], гр. [PERSON].(а.с.6) 15.12.2009 року комісією в складі представників ЛКП"Цитадель - Центр" при проведені обстеження приміщення туалету загального користування, що знаходиться на балконі загального користування 3 поверху будинку №7 на пр. Свободи, встановлено, що співвласником квартири №5 гр. [PERSON] в приміщенні зазначеного туалету розбито суміжну стіну між туалетом загального користування та кухнею квартири №1б(а.с.7). Наведені обставини підтверджуються також актом обстеження квартири №5 на пр. Свободи,7 від 19.05.2010 р.(а.с.9) Згідно ст.61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. 25.02.2010 р. постановою адміністративної комісії Галицької районної адміністрації JIMP №49 гр. [PERSON] за самовільне перепланування жилого будинку №7 на пр. Свободи у м. Львові притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу в розмірі 51 грн.(а.с.8). Міжвідомча комісія Галицького району, розглянувши лист ЛКП "Цитадель -Центр" від 19.05.2010 р. №31-776, вирішила зобов'язати гр. [PERSON] - співвласника квартири №5 на пр. Свободи, 7, за власні кошти відновити самовільно демонтовану суміжну стіну між туалетом загального користування третього поверху та кухнею квартири №16 на пр. Свободи, 7 по причині переобладнання місць загального користування (витяг з протоколу № 19 від 01.06.2010 р. § 6).(а.с.10) Вказаний висновок міжвідомчої комісії Галицького району затверджено розпорядженням голови Галицької районної адміністрації ЛМР від 18.06.2010 року №р-289.(а.с.11) 23.07.2010 р. комісією ЛКП "Цитадель - Центр" складено акт(а.с.12) про те, що співвласником квартири №5 на пр. Свободи, 7 у м. Львові гр. [PERSON] не виконано розпорядження голови Галицької районної адміністрації від 18.06.2010 р. №р-289, а саме не відновлено самовільно демонтовану суміжну стіну між туалетом загального користування третього поверху та кухнею квартири №16 на пр. Свободи, 7. Вказані обставини підтверджується також поверховим планом будинку(а.с.13) Згідно з пп. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства від 17.05.2005 p., переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. У п. 4. Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, передбачено право власників приміщень житлових будинків на переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Згідно розяснень даних в п.12 Постанови Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (з наступними змінами) передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Вказаний дозвіл у відповідачів відсутній, а вимоги вищевказаного розпорядження не виконані. Відповідно до ч.2 ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині. Як вбачається із матеріалів справи вказані дії відповідачів порушують права інших мешканців будинку №7 на пр.Свободи, та порушують вимоги рішення Конституційного суду України від 02.03.2004р.. Відповідно до рішення Конституційного суду від 02.03.2004 року, №4-рп/2004 допоміжні приміщення будинку є об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності. Таким чином, судом встановлено порушення відповідачем меж здійснення цивільних прав і відповідно до ч.2 п.4 ст.16 ЦК України останні повинні відновити становище, яке існувало до порушення. На підставі вище наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Галицької районної адміністрації ЛМР є підставними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved