Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-06 00:00:00

В лютому 2012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про стягнення заборгованості, мотивуючи це тим, що Публічне акціонерне товариство „Універсал Банк, та [PERSON] уклали кредитний договір № 002-2900/840-0077 від 22.08.2007 року у відповідності з умовами якого, відповідач отримав кредит у сумі 258000 доларів США строком погашення до 10.08.2037 року включно та зобовязався повернути кредит, сплатити 11,45 % процентів річних за користування кредитом та виконати свої зобовязання у повному обсязі у терміни, передбачені кредитним договором. З метою забезпечення виконання відповідачем зобовязань, між позивачем та [PERSON] було укладено договори поруки № 002-2900/840-0077-Р від 22.08.2007 року. Відповідно до вищезгаданого договору, сторони договору поруки домовились, що у випадку невиконання [PERSON] взятих на себе зобовязання по кредитному договору [PERSON] несе солідарну відповідальність перед позивачем у тому ж обсязі, що і [PERSON] Додатково, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і [PERSON] 22.08.2007 року уклали договір іпотеки серії ВЕХ №137215 від 22.08.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] за зареєстрованим у реєстрі під №553. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1540 га по вул. Панській №45 в с.Лісники Києво-Святошинського району Київської області. Плату по кредиту відповідач не здійснює, на попередження не реагує. На даний час, всупереч умовам кредитного договору, відповідач істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту та відсоткам. Відповідно до договору кредиту, якщо позичальник порушує терміни платежів, що встановлені кредитним договором банк має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені даним договором, а також відшкодування збитків, завданих банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов даного договору, а позичальник зобовязаний повернути банку суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти та штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані банку. Повідомлення позивача про необхідність усунути порушення умов кредитного договору та сплати процентів за користування кредитом неодноразово доводились до відома позичальника, але останнім не було вчинено жодних дій щодо сплати заборгованості. Враховуючи порушення зобовязань, встановлених кредитним договором щодо сплати процентів та щомісячних платежів за кредитом, у відповідачів виник обовязок повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку зобовязання. В звязку із неналежним виконанням обовязку по сплаті процентів та поверненню кредиту відповідачу нараховуються штрафні санкції. Станом на 03.02.2011 року загальна сума заборгованості відповідача по кредитному договору складає 273465,77 доларів США., що за курсом НБУ становить 2171783,11 гривень. Просив стягнути з відповідачів солідарно на його користь 2171783,11 гривень, а також сплаченого в справі судового збору у розмірі 3219,00 гривень. Звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,1540 га по вул. Панській №45 в с.Лісники Києво-Святошинського району Київської області, а оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки не призведе до повного погашення заборгованості відповідачів перед позивачем, різницю існуючої заборгованості і вартості іпотечного майна у розмірі 1614283,11 грн. стягнути солідарно з відповідачів. В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги, просив задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявилися двічі, про день, час та місце слухання справи були належним чином повідомлені, причини неявки суду невідомі. Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Встановлено, що Публічне акціонерне товариство „Універсал Банк та відповідач [PERSON] уклали кредитний договір №002-2900/840-0077 від 22.08.2007 року, у відповідності з умовами якого відповідач отримав кредит у сумі 258000 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості, строком погашення до 10.08.2037 року включно, та зобовязався повернути кредит, сплатити 11,45 % проценти річних за користування кредитом та виконати свої зобовязання у повному обсязі у терміни передбачені кредитним договором. З метою забезпечення виконання відповідачем зобовязань, між позивачем та відповідачкою [PERSON] було укладено договори поруки № 002-2900/840-0077-Р від 22.08.2007 року. Відповідно до вищезгаданого договору, сторони договору поруки домовились, що у випадку невиконання [PERSON] взятих на себе зобовязань по кредитному договору [PERSON] несе солідарну відповідальність перед позивачем у тому ж обсязі, що і [PERSON] Згідно ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором, як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором позивач і [PERSON] 22.08.2007 року уклали договір іпотеки серії ВЕХ №137215 від 22.08.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований у реєстрі під №553. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1540 га по вул.Панській №45 в с.Лісники Києво-Святошинського району Київської області. Плату по кредиту відповідач не здійснює, на попередження не реагує. На даний час, всупереч умовам кредитного договору, відповідач істотно порушує умови договору, не сплачує заборгованість по кредиту та відсоткам. В силу ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Однак, в порушення умов кредитного договору та чинного законодавства України відповідачка належним чином не виконує взяті на себе зобовязання не сплачує проценти за користування кредитними коштами та не повертає чергові суми отриманого кредиту відповідно до встановленого графіку погашення. Відповідно до кредитного договору якщо позичальник порушує терміни платежів, що встановлені кредитним договором банк має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені даним договором, а також відшкодування збитків, завданих банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов даного договору, а позичальник зобовязаний повернути банку суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти та штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані банку. Повідомлення позивача про необхідність усунути порушення умов кредитного договору та сплати процентів за користування кредитом неодноразово доводились до відома позичальника, але останнім не було вчинено жодних дій щодо сплати заборгованості. 05.11.2008 року під № 85/002/08 та 09.12.2008 року під №660 на адресу відповідачів було відправлено вимогу про повернення суми заборгованості. Однак, останні не вчинили ніяких спроб, які б свідчили про добровільний намір погасити заборгованість. Згідно зі ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Враховуючи порушення зобовязань, встановлених кредитним договором щодо сплати процентів та щомісячних платежів за кредитом, у відповідачів виник обовязок повністю повернути кредит та сплатити нараховані проценти, незалежно від настання строку зобовязання. Відповідно зі ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів. Згідно ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Станом на 03.02.2011 року загальна сума заборгованості відповідачів перед позивачем становить 273465,77 доларів США, що за курсом НБУ становить 2171783,11 гривень, а саме: заборгованість по кредиту 256066,22 доларів США, що еквівалентно 2033601,10 грн., заборгованість по відсоткам 17236,19 доларів США, що еквівалентно 136884,65 грн., за підвищеними відсотками 163,36 доларів США, що еквівалентно 1297,36 грн. Як визначено ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно з ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у частині стягнення всієї суми боргу з нарахованими санкціями солідарно з відповідачів, однак не погоджується з встановленням позивачем вартості нерухомого майна, на яке просить звернути стягнення, у односторонньому порядку. Суд, враховуючи можливість зміни вартості майна, переданого у іпотеку позивачу, вважає за необхідне не визначати вартість майна, на яке здійснюється звернення стягнення, до проведення прилюдних торгів, визначивши такі прилюдні торги, як шлях реалізації прав позивача на відчуження спірного майна.

Outcome: partial