Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, в якому вказав, що його батьку [PERSON] належить на праві власності 47/100 частин двоквартирного житлового будинку №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області. 1 грудня 2012 року між [PERSON] та [PERSON], який діяв за довіреністю від імені [PERSON], було укладено договір дарування вище вказаної частини житлового будинку №11, розташованого по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області. Договір було складено та підписано [PERSON] та [PERSON] як сторонами в трьох екземплярах, ціна договору 50000 грн. В рахунок виконання договору дарувальник передав обдаровуваному всю технічну документацію на будинок та ключі від нього. [PERSON], в свою чергу, фактично прийняв дарунок. При цьому [PERSON] зобовязався протягом місяця сприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному обємі договору дарування. Однак, приватний нотаріус [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON] відмовляється посвідчити фактично укладений договір дарування по тій причині, що у 2005 році в частині будинку сталася пожежа, в результаті якої було знищено технічну документацію на будівлю та пошкоджено саму споруду. Для приведення будівлі до стану прийнятного для проживання, в будинку проведено ремонтні роботи, в ході яких будинок зазнав реконструкції (переобладнання). Зокрема, було добудовано нові приміщення, що знайшло своє відображення в новому технічному паспорті на будинок, виготовленому після завершення ремонтих робіт. Вказане переобладнання було проведено незаконно, без відповідних дозволів органів контролюючо-дозвільної системи. Так як в технічному паспорті на житловий будинок №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, наявний запис про проведення самочинного будівництва житлової прибудови «А1», а саме: кладової 1-3 площею 0,5 м2 , санвузла 1-4 площею 4,3 м2, даний договір не може бути посвідчено нотаріально, оскільки право власності на новостворене майно не було оформлено відповідним чином. Вказані обставини унеможливлюють нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обсязі договір дарування частини житлового будинук, а тому, [PERSON], просить суд визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудовані прибудови житлового будинку №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, визнати за [PERSON] право власності на 47/100 житлового будинку №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, Вінницької області, визнати дійсним договір дарування 47/100 частки житлового будинку №11 по вул. Червона Площа в м. Іллінці, укладений між [PERSON], який представляє інтереси [PERSON] за довіреністю, як дарувальником та [PERSON] як обдарованим, а також визнати за ним право власності на майно в порядку придбання за договором дарування. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність, та задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Представник відповідача [PERSON] міської ради Вінницької області в судове засідання не зявився, міський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представника міської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо набуття права власності на новостворене майно та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 4 ст. 720 ЦК України, договір дарування від імені дарувальника може укласти його представник. Згідно ст. 722 ЦК України, право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка. Судом встановлено, що сторони 01 грудня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору дарування 47/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості дарувальник [PERSON], який діяв за довіреністю від імені [PERSON], передав обдаровуваному [PERSON] всю технічну документацію та ключі від будинку, а [PERSON] в свою чергу прийняв дарунок, однак відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору дарування. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією довіреності [PERSON] на імя [PERSON] (а.с.5), договором дарування житлового будинку від 01 грудня 2012 року (а.с.6-8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за [PERSON] слід визнати право власності на самовільно збудовані прибудови до житлового будинку, визнати право власності на 47/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, визнати дійсним факт укладення позивачем 01 грудня 2012 року із відповідачем договору дарування, за позивачем слід визнати право власності на майно, в порядку його придбання за вказаним договором дарування. На підставі викладеного,

Outcome: approved