Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-18 00:00:00

Позивачка [PERSON] в своїх та інтересах неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON] звернулася до Приватного сільськогосподарського підприємства «Мельниково», КП «Валківське бюро технічної інвертаризації» про визнання права за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: вул. 70 - років Жовтня, б. 6, село Губщина Валківського району Харківської області, та про зобовязання вчинити певні дії», так як вони вирішили вказаний будинок № 6 приватизувати, але для цього необхідно ряд документів, в тім числі і дані, хто є власником житлового будинку. [PERSON] даних КП «Валківське БТІ», житловий будинок зареєстровано за Акціонерним сільськогосподарським підприємством «Мельниково» Валківського району Харківської області, правовстановлюючі документи на будинок відсутні. Із довідки № 01-02/31 від 27 березня 2012 року виданої ПСП «Мельниково» Валківського району Харківської області видно, що згідно протоколу № 1 від 02 лютого 1994 року колгосп ім. ХХ1 зїзду КПСС було перейменовано в АСП «Мельниково». АСП «Мельниково» на підставі рішення загальних зборів від 12 лютого 1999 року перейменовано в КСП «Мельниково», а КСП «Мельниково» рішенням зборів уповноважених від 01 січня 2000 року, протокол № 1 реорганізовано в ПСП «Мельниково» з правом правонаступництва. Оскільки позивачка [PERSON] проживає в даному будинку № 6 в період з 1992 року, продовж даного часу користується житлом, володіє ним безперервно, проводить ремонт будинку, то в позові і поставлено питання про визнання права власності на житловий будинок № 6 з надвірними будівлями по вул. 70 - років Жовтня Валківського району Харківської області за набувальною давністю за позивачами. Просить зобовязати КП «Валківське БТІ» зареєструвати право власності на житловий будинок за набувальною давністю за позивачами мешканцями цього будинку. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON], [PERSON] і [PERSON], адвокат [PERSON] позов підтримав і пояснив, що позивачі проживають в житловому будинку № 6 вул. 70 - років Жовтня село Мельникове Валківського району Харківської області понад 10 років, користуються ним постійно, проводять ремонт. Даний будинок зареєстровано за АСП «Мельниково». В ПСП «Мельниково» даний житловий будинок на балансі не стоїть, і вони до нього ніякого відношення не мають, претензій до позивачів по питанню користування житлом не мають. Вважає, що позивачі мають право, щоб за ними визнали право власності за набувальною давністю на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями. Представник відповідачів ПСП «Мельниково» і КП «Валківське БТІ» в судовому засіданні не були присутніми, просять розгляд справи проводити за їх відсутністю, є їх заяви в матеріалах справи. Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачів, свідка по справі, приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок № 6 вул. 70 - років Жовтня Валківського району Харківської області, розташований на території ПСП «Маяк» в селі Губщина. [PERSON] розподілу майна бувшого колгоспу ім. ХХ1 зїзду КПСС від 28 березня 1991 року на колгоспу ім. ХХ1 з»їзду КПСС, колгоспу «Маяк», даний будинок виділено ПСП «Маяк». В 1992 році у звязку з трудовими відносинами з ПСП «Маяк», сімї [PERSON] було надано житло, а саме вищевказаний будинок, в якому вони проживають до цього часу. Житловий будинок № 6 вул. 70 - років Жовтня село Губщина Валківського району Харківської області відповідно довідки № 419 від 29 травня 2012 року КП «Валківське БТІ», зареєстрованого за АСП «Мельниково», згідно рішення загальних зборів від 12 лютого 1999 року, протокол № 1, яке було перейменовано в КСП «Мельниково», а потім в ПСП «Мельниково». ПСП «Мельниково» - це новостворена юридична особа, засновник - керівник [PERSON], зареєстровано Валківською райдержадміністрацією 27 січня 2000 року. Відповідно довідки № 01/12/32 від 27 березня 2012 року до житлового будинку, розташованого в селі Губщина по вул.70 років Жовтня Валківського району Харківської області ПСП «Мельникове», ніякого відношення не має, так як даний будинок на балансі в ПСП не знаходиться. Позивачі користуються житловим будинком, про що підтверджується і договором найму житлового приміщення, сторонами якого є позивачка [PERSON] і ПСП «Маяк» від 01 січня 2008 року. В судовому засіданні представник заперечував проти заміни відповідача, тобто визнати відповідачем по справі ПСП «Маяк», якому фактично виділено де житло і він розпорядився ним надав це житло позивачам. Балансоутримувачем спірного будинку є АСП «Мельникове», володіє майном на правових підставах, це не суперечить матеріалам справи. Відповідно до показань свідка [PERSON] є те, що згідно [PERSON] розподілу бувшого колгоспу ім. ХХ1 з»їзду КПСС між новоутвореними колгоспами ім. ХХ1 з»їзду КПСС і колгоспом «Маяк» було проведено розподіл і передача майна, сільськогосподарських угідь, техніки і інше станом на 01 березня 1991 року між вказаними колгоспами, в тім числі і житлові будинки, а саме, житлові будинки, які розташовані в селі Губщина, передано для користування колгоспу «Маяк», вважає володільцем майна не АСП «Мельниково», а ПСП «Маяк». Саме ПСП «Маяк» було надано і право на розпорядження спірним житловим будинком. ПСП «Маяк» було надано житло позивачем в 1992 році у зв»язку з тим, що [PERSON] і її чоловік працювали в ПСП «Маяк». Підтвердив, що в даний час вищевказаний будинок № 6 по вул. 70 - років Жовтня при реорганізації в КСП «Маяк», було передано співвласникам майна і знаходиться в ПСП «Маяк» в складі соціальної інфраструктури та майна, яке не паюється, і яке передано ПСП «Маяк» згідно Договору аренди цілісного майнового комплексу та передачі об»єктів соціальної сфери в довірче управління від 16 квітня 1999 року . Вважає, що при реєстрації житлового будинку № 6 вул. 70 років Жовтня с. Мельникове 17 вересня 1991 року за колгоспом ім. ХХ1 з»їзду КПСС 17 вересня 1991 року, протидіє акту розподілу майна від 28 березня 1991 року. Цей будинок є майном співвласників майна ПСП «Маяк» хоча згідно реєстрації вказаний інший власник житлового будинку АСП «Мельниково». В матеріалах справи відсутні дані, що житловий будинок № 6 вул. 70 - років Жовтня в село Мельникове є безхазяйним майном, так як це майно має власника про що відомо і позивачам, вони не заперечують проти цього. Суд вважає, що при таких обставинах позивачі не позбавлені права в установленому законом порядку вирішити питання про встановлення права власності на вказаний житловий будинок. [PERSON] ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до ст. 344 ЦК України є те, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперевно володіти нерухомим майном протягом 10 років, рухомим 5 років, набуває права власності на це майно за набувальною давністю, якщо інше не встановлено законом. Право власності на нерухоме майно що підлягає державній реєстроації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особу, яка заволоділа майном слід вважати добросовісною, якщо на час заволодіння майном вона мала всі підстави вважати, що законний власник у майні відсутній, або якщо власник майна є, але він втратив інтерес до цього майна. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що вона володіє майном незаконно. Позивачці відомо, що житловий будинок їй передано по договору найму жилого приміщення, цей договір періодично перезаключався між нею і ПСП «Маяк» (в 2008 році). В матеріалах справи даних, що відсутній власник житлового будинку № 6 вул. 70 років Жовтня , немає, це житло не визнано і безхазяйним. На колишнє колгоспне майно право власності саме за набувальною давністю не визнається, існує інший порядок визнання на нього права власності, (оформлення оренди, договору купівлі - продажу і інше.) Законом передбачено при даних обставинах інший порядок, оформлення права власності на житло, а фактичне володіння майном не може бути визнаним добросовісним, так як на момент заволодіння майном позивачам був відомий власник майна. Суд не вправі зобов»язати БТІ вчинити певні дії, оскільки реєстр житла проводиться на підставі правовстановлюючих документів, при даних обставинах таке право на реєстрацію відсутнє. Аналізуючи докази по справі, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: dismissed