Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-04 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до Виконавчого комітету Тернопільської міської ради, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності, посилаючись на те, що їм на підставі договорів дарування належать приміщення лодочної станції, які знаходяться за адресою: м. Тернопіль вул. Урожайна,15. На час переходу вищевказаних обєктів у їхню власність, дані приміщення були частково незавершені і їхня готовність складала 55%. Попередній власник вказаних приміщень субєкт підприємницької діяльності [PERSON] отримала дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції власних приміщень лодочної станції, які знаходяться за адресою: м. Тернопіль вул. Урожайна, 15. На підставі дозволу на виконання будівельних робіт №209/07 від 18.10.2007р. ТОВ Добробудбуло виконано передбачені проектом будівельні роботи. Земельна ділянка під забудову належить позивачам на правах користування згідно договору оренди землі від 17.03.2006р., укладеного між субєктом підприємницької діяльності [PERSON] та Тернопільською міською радою. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 02.06.2011р. зареєстровано Декларацію про готовність обєкта до експлуатації за № ТП 14211002266. Позивачами подано до відповідача звернення з приводу оформлення права власності на приміщення лодочної станції, які знаходяться за адресою: м. Тернопіль вул. Урожайна,15. Однак, право власності на вищевказаний обєкт за позивачами не було оформлено, оскільки у них відсутній документ, який підтверджує право користування земельною ділянкою, так як згідно договору оренди землі від 17.03.2006р. строк дії договору закінчився 03.03.2011р. У звязку із цим, позивачі просять визнати за ними право власності на вищевказане майно. Позивачі у судове засідання не зявилися, однак подали заяви про розгляд даної справи без їхньої участі, позов підтримують повністю, посилаючись на мотиви викладених у позовній заяві та просять його задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився із невідомої суду причини, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки у судове засідання відповідач суду не повідомив та не подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Тому, суд в порядку ст.ст. 169, 224 ЦПК України ухвалює заочне рішення. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ Міське бюро технічної інвентаризації у судове засідання не зявився. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши норми законодавства прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи, [PERSON] на підставі договору дарування ВММ №945936 від 17.02.2010р. належить 35/400 частки власності обєкту незавершеного будівництва лодочної станції готовністю 55% по вул. Урожайна,15, в м. Тернополі. [PERSON] на підставі договору дарування ВММ №945938 від 17.02.2010р. належить 35/400 частки власності обєкту незавершеного будівництва лодочної станції готовністю 55% по вул. Урожайна,15, в м. Тернополі. [PERSON] на підставі договору дарування ВММ №656761 від 27.04.2010р. належить на праві приватної спільної часткової власності частка обєкту незавершеного будівництва лодочної станції готовністю 55% по вул. Урожайна,15, в м. Тернополі. На час переходу вищевказаних обєктів у власність позивачів, дані приміщення були частково незавершені і їхня готовність складала 55%. Попередній власник вказаних приміщень субєкт підприємницької діяльності [PERSON] отримала дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції власних приміщень лодочної станції, які знаходяться за адресою: м. Тернопіль вул. Урожайна, 15. Як вбачається із рішення Тернопільської міської ради від 03.03.2006р. №4/18/97 субєкту підприємницької діяльності [PERSON] був затверджений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,4060 га. під реконструкцію власних приміщень в лодочну станцію за адресою вул. Урожайна,15, та надано в оренду [PERSON] терміном на пять років в оренду земельну ділянку по вул. Урожайна,15. 17 березня 2006 року між тернопільською міською радою та орендарем підприємцем [PERSON] укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,4060 га. по вул. Урожайна,15, терміном до 03.03.2011р. Частиною 2 статті 375 ЦК України встановлено, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. На підставі дозволу на виконання будівельних робіт № 209/07 від 18.10.2007р. ТОВ Добробудбуло виконано передбачені проектом будівельні роботи. Згідно перевірки Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, 02.06.2011р. зареєстровано Декларацію про готовність обєкта до експлуатації за № ТП 14211002266. Розпорядженням начальника управління містобудування, архітектури та кадастру від 26.03.2012р. №36 присвоєно прийнятим в експлуатацію реконструйованим приміщенням в лодочну станцію загальною площею 3007,4 кв.м. за адресою вул. Урожайна,15, що засвідчується декларацією про готовність обєкта до експлуатації №ТП14211002260, зареєстрованої Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області 02.06.2011р. наступні адресні номера: -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 316,2 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №1 приміщення №1; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 271,8 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №1 приміщення №2; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 267,2 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №1 приміщення №3; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 264,1 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №1 приміщення №4; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 385,9 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №2 приміщення №1; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 369,3 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №2 приміщення №2; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 379,6 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №2 приміщення №3; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 378,5 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №3 приміщення №1; -- на приміщення елінгу лодочної станції загальною площею 374,8 кв.м. адресний номер вул. Урожайна,15, корпус №3 приміщення №2. Товариством з обмеженою відповідальністю Міське бюро технічної інвентаризації[PERSON] виготовлений технічний паспорт на лодочну станцію, корпус №2 елінг №1 по вул. Урожайна,15, загальною площею 385,9 кв.м. [PERSON] виготовлений технічний паспорт на лодочну станцію, корпус №1 елінг №4 загальною площею 264,1 кв.м. [PERSON] виготовлений технічний паспорт на лодочну станцію, корпус №1, елінг №2 загальною площею 271,8 кв.м. Судом встановлено, що на даний час будівництво приміщень лодочної станції, що знаходяться за адресою по вул. Урожайна,15, в м. Тернополі, завершено повністю, що підтверджується Декларацією про готовність обєкта до експлуатації, яка 02.06.2011р. зареєстрована Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області за № ТП 14211002266. У відповідності до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 2 статті 331 Кодексу встановлено, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частиною 4 статті 34 Закону України Про регулювання містобудівної діяльностівстановлено, що реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт обєктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані, може бути за відсутності документа, що засвідчує права власності чи користування земельною ділянкою. Статтею 39 Закону передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, що належать до І-ІІІ категорій складності, здійснюється шляхом реєстрації відповідною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації. Частиною 5 статті 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльностіпередбачено, що датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №461 від 13 квітня 2011 року прийняття в експлуатацію обєктів, що належать до І-ІІІ категорії складності проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п. 11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п. 13 цього ж Порядку передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. Відповідно до розділу VІІІ пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002р. №7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Таким чином, вказана вище Декларація та інші документи на даний час є підставою для оформлення права власності на вищевказані приміщення лодочної станції, що знаходяться за адресою по вул. Урожайна,15, в м. Тернополі. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що відповідачем не визнано за позивачами права власності на вищевказане спірне майно, а тому права позивачів підлягають до захисту, шляхом визнання за ними права власності. Враховуючи викладене,\~

Outcome: approved