Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-04 00:00:00

У березні 2012 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Врадіївської селищної ради Врадіївського району Миколаївської області про визнання права забудовника земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що її батько [PERSON] здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку на земельній ділянці по вул. Кірова, 61, смт. Врадіївка Миколаївської області. 04 вересня 2004 року [PERSON] помер, не закінчивши забудову і не здав будинок в експлуатацію та не оформив право власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що вона як донька [PERSON], що на момент його смерті була неповнолітньою, тому являється спадкоємця першої черги, що прийняла спадщину після останнього. В судове засідання позивачка та представник позивача не зявилися, надавши заяву про підтримання позовних вимог і розгляд справи у їх відсутність. Представник відповідача в заяві, що надійшла в судове засідання позовні вимоги визнав у повному обсязі, прохав слухати справу у його відсутність. Суд вивчивши матеріали справи, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів [PERSON] був власником житлового будинку площею 111.90 кв. м, розміщеному на земельній ділянці держфонду 1800 кв. м, що знаходиться в смт. Врадіївка, вул. Кірова, 61. За час свого життя він отримав дозвіл № 84 на право на виконання будівельних робіт по будівництву житлового будинку по вул. Кірова, 61, смт. Врадіївка Миколаївської області, однак будівництво не закінчив і не ввів будинок у експлуатацію у звязку зі смертю 04 вересня 2004 року. Позивачка є спадкоємцем за законом першої черги після смерті спадкодавця та у встановлений законом 6-місячний строк звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Відповідно до ч.2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Оскільки [PERSON] за життя, здійснивши будівництво згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно. Отже, на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який не завершив будівництво та не набув права власності на об»єкти нерухомості. Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як випливає із змісту п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Тому позивачка [PERSON], як спадкоємець, після смерті батька набула права забудовника земельної ділянки по вул. Кірова, 61 смт. Врадіївка Миколаївської області. На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позовної заяви.

Outcome: approved