Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про визнання права власності, вказуючи, що він на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, являється власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. З метою поліпшення житлових умов ним було здійснено перепланування у належній йому квартирі, а саме добудовано допоміжне приміщення площею 10,3 кв.м. За результатами проведеного технічного обстеження квартири встановлено її відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації будівель та споруд, сусіди не заперечують проти такого перепланування. Але незважаючи на викладене, в звязку з тим, що приміщення було добудовано за відсутності проекту, будівництво вважається самочинним, тому на сьогоднішній день було відмовлено в належній реєстрації права власності на переплановану квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Просить суд визнати за ним право власності на допоміжне приміщення площею 10,3 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зобовязати Комунальне підприємство «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації»зареєструвати за ним право власності на допоміжне приміщення площею 10,3 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив його задоволити. Представник Черкаської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову заперечувала. Представник КП «ЧООБТІ»до судового засідання не зявився, надав заяву про розгляд даної справи без участі представника, при розгляді справи покладаються на думку суду. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини, які регулюються нормами цивільного законодавства. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, являється власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Вказане свідоцтво зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20420653 від 01.10.2008 року. З метою поліпшення житлових умов ним було здійснено перепланування у квартирі, а саме добудовано допоміжне приміщення площею 10,3 кв.м. У відповідності до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову ним здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Відповідно до висновку № 16-12-БТ будівельно-технічного дослідження від 28.03.2012 року оцінка фізичного стану будівельних конструкцій допоміжного приміщення квартири першого поверху № 2 пятиповерхового будинку по вул. Енгельса, 114/1 в м. Черкаси добре, тому елементи будівлі придатні для подальшої експлуатації. За результатами проведеного технічного обстеження квартири встановлено її відповідність вимогам надійності та безпечної експлуатації будівель та споруд. Обємно планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01.03.2012 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку. Також до суду було надано заяви сусідів від 18.04.2011 року, а саме: [PERSON], який являється власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та [PERSON], який являється власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], про те, що добудова ніяким чином не впливає на умови їхнього проживання та про те, що дані особи не заперечують проти визнання права власності на відповідне самочинно побудоване приміщення за [PERSON] Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ч. 3 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою або в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до вимог тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002р., реєстрацію права власності на самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна можливо провести лише за наявності правовстановлюючих документів, яким зокрема, може бути рішення суду про визнання права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За таких обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. На підставі наведеного,

Outcome: approved