Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-17 00:00:00

До Слов'янського міськрайонного суду звернувся позивач з позовом до Виконкому Словянської міської ради, інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Донецькій області про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником домоволодінь, розташованих за адресою: м. Словянськ, вул. Підгірна, 201 та 203, та земельних ділянок, розташованих за цією ж адресою. Дані земельні ділянки обєднані на підставі рішення Словянської міської ради від 27.08.2010 року. Після отримання дозволу на обєднання земельних ділянок, він здійснив поліпшення належного йому майна, а саме: розпочав реконструкцію будинків 201 та 203 по вул. Підгірній. В процесі виконання робіт було зясовано, що будинок №201 та господарські споруди, внаслідок свого технічного стану, не придатні для подальшого використання, тому житловий будинок та господарські споруди № 201 повністю зруйновані. Одночасно він реконструював житловий будинок із господарськими спорудами № 203 по вул. Підгірній в м. Словянську, зазначений в плані літерою А-2. В ході реконструкції було здійснена заміна стін з внутрішнім переплануванням, а також самовільно побудував огорожу навколо всієї обєднаної земельної ділянки - №1-6. Таким чином на теперішній час на обєднаній земельній ділянці під №№201 та 203 по вул. Підгірній в м. Словянську, знаходиться домоволодіння, яке складається із житлового будинку А-2, із самочинно зведеною житловою прибудовою "а", гаражу Б, вбиральні В, навісу Г,Д, огорожі 1-6. Тому просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння №203 по вул. Підгірній в м. Словянську, яке складається із самочинно реконструйованого будинку А-2 із самочинно зведеною житловою прибудовою «а», загальною площею 161,4 кв.м, житловою 104,9 кв.м, гаражу Б, вбиральні В, навісу Г ,Д, огорожі 1-6, загальною вартістю 689444 грн. В судове засідання позивач не зявився, однак до суду надав заяву в якій просив слухати справу в його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача, Виконком Словянської міської ради, не зявився, однак до суду надав заяву в якій вимоги позивача визнав у повному обсязі, просив суд слухати справу у відсутності їх представника. Відповідач [PERSON] державного архітектурно будівельного контролю у Донецькій області, в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Так з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП БТІ м. Словянська, вбачається, що [PERSON] належить домоволодіння № 201 по вул. Підгірній, в м. Словянську, на підставі договору купівлі продажу № 1731 від 10.08.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Словянського нотаріального округу (а.с. 15-18). З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП БТІ м. Словянська, вбачається, що [PERSON] належить домоволодіння № 203 по вул. Підгірній, в м. Словянську, на підставі свідоцтва про право власності від 16.02.2007 року, виданого Словянською міською радою (а.с. 19-20). Рішенням Словянської міської ради від 27.08.2010 року № 32-ХLІХ-5, [PERSON] надано дозвіл на обєднання земельних ділянок загальною площею 0,0880 га в тому числі: площею 0,0452 га за адресою: м. Словянськ, вул. Підгірна, 203 та площею 0,428 га за адресою: м. Словянськ, вул. Підгірна, 201, присвоєно їм адресу: м. Словянськ, вул. Підгірна, 203 (а.с 19). КБ БТІ м. Словянська проведено технічну інвентаризацію обєктів та видано технічний паспорт на домоволодіння, яке було самочинно реконструйовано та складається з: будинку А-2 із самочинно зведеною житловою прибудовою «а», загальною площею 161,4 кв.м, житловою 104,9 кв.м, гаражу Б, вбиральні В, навісу Г ,Д, огорожі 1-6, загальною вартістю 689444 грн, що розташовані за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Підгірна, 203 (а.с. 27-32). Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За таких обставин, суд прийшов до переконання, що за [PERSON] необхідно визнати право власності на домоволодіння №203 по вул. Підгірній в м. Словянську, яке складається із: самочинно реконструйованого будинку А-2 із самочинно зведеною житловою прибудовою «а», загальною площею 161,4 кв.м, житловою 104,9 кв.м, гаражу Б, вбиральні В, навісу Г ,Д, огорожі 1-6, загальною вартістю 689444 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved