Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-20 00:00:00

Позивач за уточненою позовною заявою обґрунтовує свої вимоги тим, що квартира, в якій вона проживає належить їй на праві власності, відповідно до Статуту ЖБК "МИР" з нею повинен бути укладений Договір на утримання будинку, який до цього часу не ЖБК не уклало, тому вважає, що відповідач порушив її права та просить визнати порушеним з боку відповідача право позивача на укладення договору на участь у витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території,зобов'язати відповідача укласти з позивачем договір на участь у витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території. Позивач в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач проти задоволення позову заперечив та вказав, що статутом ЖБК "Мир" члени останнього зобов'язані оплачувати витрати, пов'язані на утримання будинку і прибудинкової території, за тарифами визначеними загальними зборами ЖБК "Мир". Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідно до вимог статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. З матеріалів справи вбачається, що позивач, як власник квартири, отримує комунальні послуги, є членом житлово-будівельного кооперативу "Мир" і згідно з пунктом 4.2.2. Статуту цього кооперативу зареєстрованого 18.01.2013 року зобов'язана сплачувати за отримані житлово-комунальні послуги не пізніше, ніж на п'ятнадцятий день наступного місяця. Відповідно до п. 3.1. Статуту ЖБК "Мир" вищим органом управління кооперативу є загальні збори його членів. Згідно п. 3.3.4. Статуту ЖБК "Мир" загальні збори або збори уповноважених встановлюють розмір внесків на експлуатацію та капітальний ремонт будинку. В матеріалах справи містяться протоколи загальних зборів ЖБК "Мир" № 1 за 2009 рік, № 1 за 2010 рік, № 1 за 2011 рік, № 1 за 2012 рік, № 2 за 2012 рік з переліками послуг на утримання будинку та прибудинкової території та тарифами на ці послуги. Отже, Статутом ЖБК "Мир" встановлено порядок встановлення тарифів, а загальними зборами ЖБК "Мир" встановлено і самі тарифи. Відповідно, оскільки позивач фактично отримує послуги, договірні правовідносини між сторонами спору існують. При цьому, позивачем не надано суду доказів, що позивач зверталася до відповідача з пропозицією укласти договір з викладеними істотними умовами договору в порядку передбаченому ст.ст. 638, 641 Цивільного кодексу України. На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги є необґрунтованими, матеріалами справи не підтверджуються та задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed