Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Білгород-Дністровської міської ради, Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. У судовому засіданні позивачі не зявилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, в матеріалах справи є їх заява, відповідно до якої просять справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримують. Представник відповідача в судовому засіданні не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в матеріалах справи є його заява, відповідно до якої просить справу розглянути у його відсутність, заперечень не має. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що згідно рішенню Виконкому Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 17.12.92 року № 3720 «О выделении земельного участка под строительство 2-х квартирного жилого дома по ул. Декабристов, 32»позивачам, [PERSON] та [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,1 га під будівництво індивідуального житлового будинку. Крім того, вказаним рішенням дозволено будівництво двоквартирного житлового будинку на вказаній земельній ділянці відповідно до проекту. Відповідно до дозволу на виконання робіт від 31.12.1992 р. позивачам, [PERSON] та [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,1 га під будівництво індивідуального житлового будинку терміном до 01.01.1995 року. Разом з тим, приймаючи до уваги те, що на будівництво не вистачало коштів, позивачі закінчили будівництво тільки у 2002 році. Крім того, під час будівництва було здійснено відхилення від проекту та збудовано додатково прибудову літ. «б1»та прибудову літ. «б3». Відхилення від проекту та будівництво прибудов позивачами не було узгоджено у встановленому порядку, що відповідно ст. 376 ЦК України класифікується, як самочинне. Як вбачається з листа надано управлінням містобудування та архітектури від 06.11.2012 р. № 70, розміщення двоквартирного житлового будинку по вул. Декабристів, 32 у м. Білгород-Дністровському відповідає державним будівельним нормам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень». Крім того, управління містобудування та архітектури міста вважає за можливе визнання права власності за гр. [PERSON] та [PERSON] на двоквартирний житловий будинок літ. «Б»загальною площею 277,8 кв.м. в тому числі житловою 94,7 кв.м. з прибудовами літ. «б1»(санвузол площею 6,6 кв.м.) та літ. «б3»(коридор площею 10,7 кв.м.) по вул.. Декабристів, 32 у м. Білгороді-Дністровському Одеської області. Під час здійснення будівництва права інших осіб не порушено. Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. У зв'язку з тим, що будинок було збудовано без дотримання проектної та дозвільної документації на проведення будівельних робіт позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів на новостворену річ

Outcome: approved