Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-19 00:00:00

05 листопада 2012 року [PERSON] подав до суду позов до [PERSON] міської ради, про визнання права власності на новостворене нерухоме майно на квартиру № 101 в житловому будинку № 94В по проспекту Тракторобудівників у місті Харкові житловою площею 56,4 кв.м., загальною площею 130,6 кв.м. Позивач свої вимоги у позові обґрунтував тим, що він як власник двокімнатної ізольованої квартира № 101, розташованої в житловому будинку літ. „А-16" по проспекту Тракторобудівників, 94В, у м. Харкові, перебудував свою квартиру шляхом приєднання до неї приміщень № № 6, 7, 8, 9, у зв'язку з чим квартира має два рівні загальною площею 130,6 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м. будівельні роботи виконав зі згоди мешканців будинку та у відповідності із будівельними нормами. Суд залучив до участі у справі як третю особу інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області. У суді представник позивача [PERSON], діючи по довіреності, позов підтримала. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не зявився і не повідомив суду про причини неявки. Третя особа - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області подала письмові заперечення проти позову у яких зазначила, що не зважаючи на прийняте судом рішення перебудована квартира все рівно підлягає прийняттю до експлуатації. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові доказі встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. [PERSON] є власником двокімнатної ізольованої квартира № 101, розташованої в житловому будинку літ. „А-16" по проспекту Тракторобудівників, 94В, у м. Харкові, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 28.04.2012р. [PERSON] міським головою на підставі розпорядження від 03.01.2012 р. Загальна площа квартири 65,2 кв.м., житлова 32,4 кв.м., що підтверджується витягом про державну реєстрацію КП „[PERSON] міське БТІ" від 27.05.2012р. № 34279082. (а.с. 12). Згідно технічного паспорту, виготовленого КП „[PERSON] міське БТІ" від 24.10.2011р. реєстровий № 134276, квартира [ADDRESS] розташована на 12 поверсі 16 поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 32,4 кв.м., у тому числі 1-а кімната 16,4 кв.м., 2-а кімната 16,0 кв.м., кухні площею 15,0 кв.м, вбиральні (сполученої) 3,5;1.8 кв.м. коридору 11,2 кв.м. Квартира обладнана балконом 4,2 кв.м. Загальна площа квартири 65,2 кв.м. (а.с. 7,8). Позивач перебудував свою квартиру шляхом приєднання до неї приміщень № № 6, 7, 8, 9, у зв'язку з чим квартира має два рівні загальною площею 130,6 кв.м, житловою площею 56,4 кв.м., що підтверджується змістом технічного паспорту виготовленого КП „[PERSON] міське БТІ" 16.09.2012р. реєстровий № 134276. (а.с. 4-6). Згідно технічного висновку зробленого приватним підприємством „Модулор-Сервіс», що має державну ліцензію серії АВ № 358726 від 19.10.2007р. (додаток до ліцензії АВ № 358726 наказ № 31-Л від 03.11.2009р.) за архівним № 28.90/08.12 рік, про стан будівельних конструкцій квартири № 101 після перепланування і приєднання приміщень розташованої в житловому будинку № 94В у м. Харкові по пр.. Тракторобудівників, квартира не має дефектів і пошкоджень, що вказують на зниження несучої здатності. Будівельні конструкції відповідають вимогам ДБН України і можуть експлуатуватися за призначенням. Перепланування та приєднання не вплинули на міцність і деформативні характеристики житлового будинку в цілому. Технічне рішення, прийняті при реконструкції відповідають діючим нормам та правилам держаних стандартів будівельних, санітарних та протипожежних норм. Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. З ЦПК України, ст. 15 ЦК України кожна особа має право в звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Outcome: approved