Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, який було уточнено в процесі судового розгляду, а саме про усунення перешкод в здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS]. Обгрунтовуючи свої вимоги, позивач вказує на те, що 21.05.2012 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ним була придбана квартира [ADDRESS] у [PERSON]. Станом на дату оформлення договору купівлі-продажу квартири зареєстровані, але не проживають члени сім»ї продавця [PERSON], [PERSON], [PERSON], які перебувають на постійному місці проживання в Нідерландах. Продавець обіцяв забезпечити зняття з реєстраційного обліку своїх членів сім»ї не пізніше 04.06.2012 року. Таке зобов»язання передбачено в умовах договору купівлі-продажу квартири, зокрема, в п.7, а саме, продавець зобов»язується знятися з реєстраційного обліку не пізніше 04.06.2012 року. Окрім цього, згідно п.5 договору купівлі-продажу квартири дружина продавця - відповідач [PERSON] надала свою згоду на відчуження квартири, тим самим висловивши свій намір не проживати в подальшому в зазначеній квартирі. Однак, відповідачі не знялися з реєстраційного обліку не лише у встановлений договором термін, але і до теперішнього часу. Посилаючись на викладені обставини, а також на те, що своєю відмовою у знятті з реєстраційного обліку відповідачі чинять йому перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що порушує його права як власника, позивач просить задовольнити його вимоги. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив усунути перешкоди йому в здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS]. Вважає, що реєстрація відповідачів за вказаною адресою порушують його матеріальні права та інтереси. Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час та місце розгляду справи судом повідомлялися належним чином шляхом оголошення в пресі. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути спір за відсутності відповідачів відповідно до ст.ст.224-227 ЦПК України та на підставі матеріалів справи постановити заочне рішення. При таких обставинах, визнавши матеріали, долучені до позову, достатніми для його вирішення, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідачів, про що не заперечував позивач. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності позивачу згідно договору купівлі-продажу квартири від 21.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстром № 1205 та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна 23.05.2012 р. у витягу про державну реєстрацію прав № 34241262 за реєстраційним номером 36439615, номер запису: 473/32855 в книзі: д.25-123 (а.с.5,6,7). Як вбачається з довідки, виданої кооперативом «Хімік-14» від 03.07.2012 року у спірній квартирі зареєстровані позивач та відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON]С (а.с.8). Фактично відповідачі не проживають в спірній квартирі, місце проживання їх невідомо, однак залишаються зареєстрованими в зазначеній квартирі. Відповідачі не цікавляться квартирою, не несуть витрати на її утримання та ремонт. Отже, відмова останніх знятися з реєстраційного обліку та бездіяльність з цього питання є неправомірними. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні права власності, навіть якщо ці перешкоди не пов»язані з позбавленням права володіння. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що квартира [ADDRESS] є особистою власністю позивача. Відповідачі, залишаючись зареєстрованими у вказаній квартирі, перешкоджають позивачу в користуванні належною йому власністю. Враховуючи те, що реєстрація відповідачів в спірній квартирі перешкоджає позивачу в здійсненні права власності на квартиру, суд визнає вимоги позову обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved