Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-05 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником квартири за адресою [ADDRESS]. У 2001 році мала місце крадіжка з цієї квартири речей та документів, в зв»язку з чим позивачка подала до нотаріальної контори заяву про накладення заборони на відчуження квартири. У квітні 2012 року, маючи намір розпорядитися належною їй квартирою, позивачка звернулася до нотаріальної контори із прохання посвідчити угоду, де і виникло питання про існування заборони на відчуження вищезгаданої квартири. На заяву позивачки про зняття заборони з квартири державний нотаріус [PERSON] Білоцерківської міської державної нотаріальної контори винесла відмову з посиланням на те, що з 2004 року діє Інструкція про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, якою визначено вичерпний склад суб»єктів звернення до Реєстратора та перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення\\ зняття\\ заборони та арештів на об»єкти нерухомого майна, а даною Інструкцією не передбачено можливості звернення до Реєстратора фізичних осіб-власників об»єктів нерухомості із заявами про вилучення обтяження об»єкта нерухомого майна з Реєстру заборон. Позивачка просить суд захистити її права власника та зобов»язати відповідача вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна заборону на відчуження квартири [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засідання представник позивачка згідно довіреності [PERSON] позовні вимоги підтримала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач направив до суду заяву про розгляд справи у відсутність його представника. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~По справі встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.121993 р., який було зареєстровано у Білоцерківському МБТІ 08.01.2002 р. за реєстром № 10990 у реєстровій книзі № 95, позивачка [PERSON] є власником трикімнатної квартири № 12 в м.Біла Церква, вул..Леваневського, буд.50-А, загальна площа квартири 66,5 кв.м, житлова- 42,1 кв.м. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~19.11.2001 р. [PERSON] звернулася до Білоцерківської державної нотаріальної контори із заявою про накладення заборони на вищевказану квартиру в зв»язку з крадіжкою документів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Встановлено, що позивачка [PERSON], маючи намір розпорядитися належною їй квартирою, 18.04.2012 р. звернулася до [PERSON] Білоцерківської міської державної нотаріальної контори із заявою про зняття з неї заборони, на яку того ж дня отримала відмову нотаріуса з посиланням на те, що з 2004 року діє Інструкція про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, якою визначено вичерпний склад суб»єктів звернення до Реєстратора та перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення\\ зняття\\ заборони та арештів на об»єкти нерухомого майна, а даною Інструкцією не передбачено можливості звернення до Реєстратора фізичних осіб-власників об»єктів нерухомості із заявами про вилучення обтяження об»єкта нерухомого майна з Реєстру заборон. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вирішуючи спір по суті суд встановив, що дійсно процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна \\ далі Реєстр заборон\\ регламентується Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України 10.06.1999 р. за № 364\\3657 \\ далі Положення\\ та Інструкцією про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 18.08.2004 № 85\\5 \\ далі Інструкція\\. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно Інструкції реєстраторами Реєстру заборон\\ далі Реєстратор\\ є: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державні нотаріальні контори, державні нотаріальні архіви, приватні нотаріуси; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державне підприємство « Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та його регіональні філії. Реєстратори приймають заяви про реєстрацію обтяження нерухомого майна від визначених Положенням осіб, вносять та вилучають записи до\\з\\ Реєстру заборон про заборони, арешти щодо нерухомого майна; отримують\\ видають\\ витяги з Реєстру заборон. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Пунктом 2.1. Положення визначено вичерпний перелік підстав для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення\\зняття\\ заборони та арештів на об»єкти нерухомого майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно п.2.1.2. Положення заява про реєстрацію\\ вилучення\\ обтяження об»єкта нерухомого майна подається: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Держнотконторою та приватним нотаріусом, які не є Реєстраторами, у зв»язку з накладенням\\ зняттям\\ ними заборони відчуження на об»єкти нерухомого майна; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судами\\крім третейських судів\\ і слідчими органами у зв»язку з накладенням ними арешту на об»єкти нерухомого майна\\ звільнення з-під арешту\\; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Органами державної виконавчої служби- у зв»язку з накладенням ними арешту на об»єкти нерухомого майна\\ звільнення з-під арешту\\ Таким чином, оскільки підстави для перебування під забороною відчуження квартири [ADDRESS] відпали, а [PERSON] Білоцерківська міська державна нотаріальна контора є Реєстратором, який відповідно до вищевказаних нормативних актів, має право вносити до Реєстру заборон відомості про реєстрацію та вилучення обтяження об»єкта нерухомого майна, суд вважає за необхідне, з метою захисту прав власника позивачки [PERSON] вільно розпоряджатися належним їй майном, зобов»язати відповідача [PERSON] Білоцерківську міську державну нотаріальну контору вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна заборону, що зареєстрована 18.08.2004р. 12:25:05 за № 1244997, на об»єкт обтяження квартиру [ADDRESS], власник [PERSON]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved