Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-01 00:00:00

04.09.2012 р. позивач звернувся в суд з позовом про визнання проведення аукціону дійсним, визнання торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нежитловий будинок, посилаючись на те, що йому стало відомо про проведення торгів з продажу нежитлового приміщення, розташованого на землях Станівської сільської ради. Вказана будівля розташована на неприватизованій земельній ділянці №4 по вул. Двір Радгоспу в с. Станова. Початкова ціна даного виставленого на аукціон лоту становила 10570 грн. 08.12.2011 р. між позивачем та третьою особою був укладений договір №2/12-1, про умови участі в аукціоні. Згідно умов договору та проведення торгів він сплатив реєстраційний внесок в сумі 17 грн. та гарантійний внесок в розмірі 10% від стартової ціни згідно квитанції від 07.12.2011 р. 08.12.2011р. відбулись вказані торги з продажу вищевказаного приміщення. Згідно до протоколу №1 позивач був визнаний переможцем даних торгів, так як запропонував найвищу ціну в розмірі 11627 грн. 09.12.2011р. він сплатив повну ціну придбаного лоту у сумі 10570 грн. Після сплати коштів голова Станівської сільської ради та позивач склали акт передачі переможцю (позивачу) вказаного нежитлового приміщення. Тому фактично позивач став власником приміщення. Для реєстрацій права власності він звернувся до Охтирського МБТІ, але йому в задоволенні його вимог було відмовлено, так як факт здійснення торгів нотаріально не завірений та відсутній договір купівлі продажу даного приміщення. При зверненні позивача до нотаріальної контори, щоб завірити даний факт, там йому було відмовлено, оскільки нотаріус не посвідчує біржові операції. На даний час позивач позбавлений права отримати документи про право власності на дане приміщення. Позивач вказав, що фактично між ним та Станівською сільською радою відбувся договір купівлі продажу, умови договору купівлі продажу було виконано, так як Станівська сільська рада через біржу передала позивачу приміщення, а він в свою чергу сплатив його вартість. Згідно акту передачі від 09.12.2011р. дане приміщення було передане позивачу у власність. Факт придбання позивачем даного нежитлового приміщення підтверджується протоколом №1 від 08.12.2011 р., квитанцією від 09.12.2011 р. №2697.83.3, актом від 09.12.2011 р. Тому він і звернувся з даним позовом у суд, яким просить визнати проведений аукціону дійсним, визнати торги такими, що відбулися та визнати право власності на нежитловий будинок. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та підтвердив обставини викладені ним в позовній заяві, просив позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, до його початку подав заяву в якій проси справі слухати без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує (а.с.35). Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Матеріалами справи встановлено, що позивач брав участь у проведенні торгів з продажу нежитлового приміщення, розташованого на землях Станівської сільської ради. Вказана будівля розташована на неприватизованій земельній ділянці №4 по вул. Двір Радгоспу в с. Станова. Початкова ціна даного виставленого на аукціон лоту становила 10570 грн. 08.12.2011 р. між позивачем та третьою особою був укладений договір №2/12-1 про умови участі в аукціоні (а.с.13). Згідно умов договору та проведення торгів він сплатив реєстраційний внесок в сумі 17 грн. (а.с.14,16) та гарантійний внесок в розмірі 10% від стартової ціни згідно квитанції від 07.12.2011 р. (а.с.16) 08.12.2011р. відбулись вказані торги з продажу вищевказаного приміщення. Згідно до протоколу №1 позивач був визнаний переможцем даних торгів, так як запропонував найвищу ціну в розмірі 11627 грн. (а.с.17). 09.12.2011р. він сплатив повну ціну придбаного лоту у сумі 10570 грн. (а.с.18,19). Після сплати коштів голова Станівської сільської ради та позивач склали акт передачі переможцю (позивачу) вказаного нежитлового приміщення (а.с.20). При зверненні позивача до нотаріальної контори, щоб завірити даний факт, там йому було відмовлено, оскільки нотаріус не посвідчує біржові операції, про що було винесено постанові від 18.09.2012р. про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.26). Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором, виникає з моменту передання майна. Право власності на майно, за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення, або з моменту набранні рішення суду законної сили. Таким чином, суд вважає визнати аукціон, який проводився Українською універсальною біржею 08.12.2011р. з продажу нежитлового приміщення таким, що відбувся, визнати за позивачем право власності на дане приміщення. На підставі викладеного, ст.ст. 316, 334, 626, 638, 640, 655, 622, 664 ЦК України,

Outcome: approved