Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-04 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовною заявою до [PERSON] міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В позовній заяві вказує, що вони, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, яке видане департаментом житлово-комунального господарства [PERSON] міської ради згідно із розпорядженням від 26 лютого 1998 року за номером 27235. Вищезазначена квартира складалась з трьох житлових кімнат, житловою площею 38,10 кв.м., кухні площею 8.20 кв.м., ванної кімнати площею 2,90 кв.м., вбиральні площею 2,90 кв.м., коридору площею 12,50 кв.м., коморою площею 0,40 та 1, 30 кв.м. В подальшому вони провели реконструкцію вищезазначеної квартири [ADDRESS] з переплануванням і добудовою лоджії та після чого вона складається: - коридор під літерою «37-1» загальною площею 12,50 кв.м.. вбиральня під літерою «37-2» загальною площею 1,40 кв.м., кухня під літерою «37-3» загальною площею 8,20 кв.м., кімната під літерою «37-4» загальною площею 15,80 кв.м., кімната під літерою «37-5» загальною площею 9.90 кв.м., ванна під літерою «37-6» загальною площею 2,90 кв.м., кімната під літерою «37-7» загальною площею 12,40 кв.м., комора під літерою «37-8» загальною площею 0,40 кв.м., підвал під літерою «А» загальною площею 2,70 кв.м., лоджія -загальною площею 8,20 кв.м., а всього загальна площа складає - 74,70 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру та відповідним технічним висновком. Перепланування та добудова лоджії у вищезазначеній квартири виконано без будь-яких порушень будівельних, санітарних, норм, що підтверджується відповідним технічним висновком ПНТП «Непол» (ліцензія № АД 031422) «про відповідність, виконаного перепланування квартири № 37 житлового будинку по вул. Червоноармійській №99 в м. Чернівці нормам містобудування, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність» відповідно до висновку та рекомендації якого зазначається, що обстежена квартира № 37 житлового будинку №99 по вул. Червоноармійській в м. Чернівці, прогонів тріщин та інших видимих деформацій не виявлено. На момент обстеження всі будівельні конструкції та деталі, а також інженерні мережі та інженерне обладнання знаходиться в задовільному стані. Квартира в якій виконано перепланування відповідає всім будівельним нормам та правилам (ДБН та ГОСТ та інш.) та може бути прийнята в експлуатацію. Крім вищезазначеного висновку, вони отримали згоду своїх сусідів на перепланування та добудову лоджії до своєї квартири, що підтверджується їхніми нотаріально посвідченими заявами. На даний час. отримати свідоцтво про право власності на вказану реконструйовану квартиру неможливо, оскільки добудова лоджії до квартири була здійснено ними самочинно, без погодження з органом місцевого самоврядування. Крім того звернувшись до відповідача із заявою про видачу свідоцтва вони отримали лист відмову № С-3927 від 13 липня 2012р., відповідно до якого прийняти у експлуатацію та видати свідоцтво про право власності не представляється можливим. Просять суд визнати за ними [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності на самочинно добудоване нерухоме майно, а саме: на квартиру №37 в будинку №99, що знаходиться по вул.Червоноармійський у м. Чернівці, яка має наступні приміщення: коридор під літерою «37-1» загальною площею 12.50 кв.м., вбиральня під літерою «37-2» загальною площею 1.40 кв.м., кухня під літерою «37-3» загальною площею 8.20 кв.м., кімната під літерою «37-4» загальною площею 15.80 кв.м., кімната під літерою «37-5» загальною площею 9,90 кв.м., ванна під літерою «37-6» загальною площею 2.90 кв.м., кімната під літерою «37-7» загальною площею 12.40 кв.м., комора під літерою «37-8» зальною площею 0.40 кв.м., підвал під літерою «А» загальною площею 2.70 кв.м., лоджія загальною площею 8.20 кв.м., а всього загальна площа квартири складає - 74.70 кв.м. В судове засідання позивачі не зявилися, надали суду заяву в якій вимоги підтримують повністю, просили розглянути справу без їх участі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, яке видане департаментом житлово-комунального господарства [PERSON] міської ради згідно із розпорядженням від 26 лютого 1998 року за номером 27235. Вищезазначена квартира складалась з трьох житлових кімнат, житловою площею 38,10 кв.м., кухні площею 8.20 кв.м., ванної кімнати площею 2,90 кв.м., вбиральні площею 2,90 кв.м., коридору площею 12,50 кв.м., коморою площею 0,40 та 1, 30 кв.м. В подальшому позивачі провели реконструкцію квартири [ADDRESS] з переплануванням і добудовою лоджії та після чого вона складається: - коридор під літерою «37-1» загальною площею 12,50 кв.м.. вбиральня під літерою «37-2» загальною площею 1,40 кв.м., кухня під літерою «37-3» загальною площею 8,20 кв.м., кімната під літерою «37-4» загальною площею 15,80 кв.м., кімната під літерою «37-5» загальною площею 9.90 кв.м., ванна під літерою «37-6» загальною площею 2,90 кв.м., кімната під літерою «37-7» загальною площею 12,40 кв.м., комора під літерою «37-8» загальною площею 0,40 кв.м., підвал під літерою «А» загальною площею 2,70 кв.м., лоджія -загальною площею 8,20 кв.м., а всього загальна площа складає - 74,70 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру та відповідним технічним висновком. Перепланування та добудова лоджії у вищезазначеній квартири виконано без будь-яких порушень будівельних, санітарних, норм, що підтверджується відповідним технічним висновком ПНТП «Непол» (ліцензія № АД 031422) «про відповідність, виконаного перепланування квартири № 37 житлового будинку по вул. Червоноармійській №99 в м. Чернівці нормам містобудування, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність» відповідно до висновку та рекомендації якого зазначається, що обстежена квартира № 37 житлового будинку №99 по вул. Червоноармійській в м. Чернівці, прогонів тріщин та інших видимих деформацій не виявлено. На момент обстеження всі будівельні конструкції та деталі, а також інженерні мережі та інженерне обладнання знаходиться в задовільному стані. Квартира в якій виконано перепланування відповідає всім будівельним нормам та правилам (ДБН та ГОСТ та інш.) та може бути прийнята в експлуатацію. Крім вищезазначеного висновку, позивачі отримали згоду своїх сусідів на перепланування та добудову лоджії до своєї квартири, що підтверджується їхніми нотаріально посвідченими заявами. На даний час. отримати свідоцтво про право власності на вказану реконструйовану квартиру позивачі не можуть, оскільки добудова лоджії до квартири була здійснена ними самочинно, без погодження з органом місцевого самоврядування. На звернення позивачів до відповідача [PERSON] міської ради про видачу свідоцтва про право власності вони отримали лист-відмову № С-3927 від 13 липня 2012р., відповідно до якого прийняти у експлуатацію та видати свідоцтво про право власності не представляється можливим. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved