Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-27 00:00:00

21 березня 2012року позивач звернувся з позовом до приватного акціонерного товариства «Новоодеський райагрохім» про визнання договорів не дійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що на підставі розпорядження Новоодеської РДА №316-р від 26.05.2006року він отримав державні акти: серії ЯБ №837219 на право власності на земельну ділянку площею 17,62га, та серії ЯГ №324916 на право власності на земельну ділянку площею 1,53га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Не маючи змоги самостійно обробляти земельні ділянки, позивач в усній формі домовився з головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» [PERSON] про передачу вказаному підприємству в тимчасове користування зазначених земельних ділянок. Позивач підкреслив, що письмових договорів він ні з [PERSON] ні з ВАТ «Новоодеський райагрохім» він не укладав. В 2011році ВАТ «Новоодеський райагрохім» було реорганізовано в [PERSON] «Новоодеський райагрохім» Коли в 2011році позивач вирішив повернути належні йому земельні ділянки і звернувся до [PERSON] «Новоодеський райагрохім» то йому надали два договори оренди землі від 01.12.2006року без номерів та два акти прийому передачі земельних ділянок, які були підписані від його імені. Представник [PERSON] «Новоодеський райагрохім» заявив, що вказані договори були укладені позивачем з ВАТ «Новоодеський райагрохім» і оскільки товариство було реорганізоване в [PERSON] «Новоодеський райагрохім» то позивачу необхідно підписати угоду про зміну і доповнення до договору», на що позивач не погодився оскільки і договорів оренди він не підписував. На вимогу позивача повернути належні йому земельні ділянки відповідачем відмовлено. Посилаючись на вищевикладене та на те, що відповідач [PERSON] «Новоодеський райагрохім» незаконно використовує належні позивачу земельні ділянки [PERSON] просив суд визнати недійсними договори оренди землі укладені 01.12.2006року, а також витребувати з незаконного володіння [PERSON] «Новоодеський райагрохім» належні йому земельні ділянки площею 17,62га та 1,53га, що розташовані на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області. Представник відповідача [PERSON] «Новоодеський райагрохім» в судове засідання в чергове не зявився, хоча був завчасно належним чином повідомлений про час та місце судових засідань з розгляду справи призначених на 23.04.2012року з 10год. 30хв., 16.05.2012року з 13год. 00хв. та 31.05.2012року 13год. 00хв., 22.08.2012року з 11год.00хв. Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази в матеріалах справи судом встановлено наступне. [PERSON] є власником земельних ділянок: площею 17,62га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області (державний акт серії ЯБ №837219 зареєстрований в книзі реєстрації актів на право власності на землю 23.06.2006року за №010601900643), та площею 1,53га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області (державний акт серії ЯГ №324916 зареєстрований в книзі реєстрації актів на право власності на землю 23.06.2006року за №010601900642). Відповідач [PERSON] «Новоодеський райагрохім» користується вищевказаними земельними ділянками на підставі договорів оренди землі укладених 01 грудня 2006року між [PERSON] та головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» (реорганізовано в [PERSON] «Новоодеський райагрохім») [PERSON]. Згідно пояснень позивача він вказані договори не підписував, він не мав наміру передавати належні йому земельні ділянки в оренду відповідачу на строк і на умовах вказаних в договорах, підписи, що містяться у вказаних договорах в графі орендодавець, а також в актах прийому-передачі земельних ділянок йому не належать і виконані іншою невідомою йому особою. 19 вересня 2012року за клопотанням позивача ухвалою суду було призначено судово-графологічну експертизу на вирішення якої було поставлено питання чи належать підписи виконані в договорах оренди землі від 01.12.2006року укладених між [PERSON] та головою правління ВАТ «Новоодеський райагрохім» [PERSON] - [PERSON]. Згідно висновку №1296 від 16.10.2012року експерта сектору технічної експертизи документів та почерку ВКД НДКЦ при УМВС України в Миколаївській області [PERSON], який провів судово-почеркознавчу експертизу, підписи від імені [PERSON] у графах «Орендодавець [PERSON] (підпис)» договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/1) та договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/2) наданих на експертизу виконані ймовірно, не [PERSON], а іншою особою. Відповідно ст.14 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі укладається у письмовій формі. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Зі змісту ст.639 ЦК України випливає, що договір щодо якого законом передбачена обовязкова письмова форма вважається укладеним з моменту його підписання сторонами. Оскільки згода позивача на укладення договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/1) та договору оренди землі від 01.12.2012року (1000/2) не підтверджена його підписом, суд приходить до висновку що вказані договори є недійсними. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 387 ЦК України та ст.50 Закону України «Про власність» власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. За таких обставин вимоги позивача про витребування з незаконного володіння [PERSON] «Новоодеський райагрохім» належних йому земельних ділянок обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно зі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сплачені та документально підтверджені судові витрати, а саме 365грн.23коп. судового збору та 900грн.48коп. витрат на проведення почеркознавчої експертизи. Зважаючи на вищевикладене, на підставі ст.ст. 317, 321, 368, 369, 387 ЦК України, ст.14 Закону України «Про оренду землі», ст.50 Закону України «Про власність»,

Outcome: approved