Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-03 00:00:00

В провадженні вказаного складу суду наразі знаходиться на розгляді цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області. Обґрунтовуючи заявлені вимоги та підстави звернення до суду позивач вказував, що на підставі відповідного правовстановлюючого документу він є власником будинку [ADDRESS] . За згодою [PERSON] за адресою вказаного будинку були зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Але позивач свідчить, що відповідачі тривалий час за відповідною адресою не проживають і в позасудовому порядку не здійснили необхідних дій щодо зняття з реєстраційного обліку та реєстрації за фактичним місцем проживання. У зв`язку з викладеними обставинами, позивач звернувся в суд з даним позовом, в якому просив визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням у вигляді будинку [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та представник сторони у відкрите судове засідання не з`явились, повідомлялись судом про розгляд даної цивільної справи, причини неявки суду не відомі, але від представника на адресу суду надійшла заява про підтримання позову та розгляд справи за відсутності сторони. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у відкрите судове засідання не з`явились, повідомлялись судом про розгляд даної цивільної справи, причини неявки суду не відомі. Представник Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у відкрите судове засідання не з`явився, третя особа повідомлялась судом про розгляд даної цивільної справи, причини неявки представника суду не відомі. Згідно ст. 224 ч.ч.1,2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Таким чином, у зв`язку з неявкою повідомлених відповідачів по даній цивільній справі, врахувавши заяву сторони позивача, суд зважав можливим розглядати справу в заочному порядку, постановивши про викладене відповідну ухвалу. Вивчивши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення позивача, дослідивши відповідний позов, письмові докази, які були представлені суду, надавши виниклим між сторонами правовідносинам належну правову оцінку, суд приходить до висновку про існування законних підстав для задоволення позову [PERSON] виходячи з наступного. Під час судового розгляду справи було встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02 липня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гур`яновою Л.Г., власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] . Право власності набувача було зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить відповідна відмітка установи на самому примірникові документу, а також витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23231158 від 07 липня 2009 року. Як витяг з домової книги, за адресою вказаного будинку також зареєстровані [PERSON] , 1964 р/н, [PERSON] , 1992 р/н, [PERSON] , 1991 р/н. Втім як свідчить акт від 22 березня 2012 року, засвідчений начальником Дільниці №6 КП «ЖКС «Черьомушки», [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають в даному будинку з липня 2010 року, особистих речей осіб в будинку не виявлено. Як регламентує ст. 29 ч.1 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст. 317 ч.ч.1,2 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. В силу ст. 321 ч.1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як чітко регламентує ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 405 ч.2 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як наводить ст. 64 ЖК УРСР, до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Ураховуючи викладене, а також на підставі встановлених судом фактів, суд вбачає цілком обґрунтованим, задовольняючи відповідну вимогу сторони позивача, визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування відповідним житловим приміщенням. Як зазначає ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання або місця перебування особи внесення відомостей про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси одного житла особи чи адреси спеціалізованої соціальної установи, закладу соціального обслуговування та соціального захисту, військової частини до визначених цим Законом документів та до реєстраційного обліку центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері реєстрації фізичних осіб. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання. Як роз`яснює ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. Центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері реєстрації фізичних осіб, затверджує відповідно до закону порядок реєстрації місця проживання та місця перебування осіб в Україні, зразки документів, необхідних для реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та місця перебування. За викладених обставин задовольняючи відповідну позовну вимогу, суд вбачає доцільним довести до відома заінтересованих осіб, що рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке у встановленому процесуальним законом порядку набрало законної сили, є безпосередньою підставою для внесення відповідних відомостей до реєстраційного обліку органом реєстрації.

Outcome: approved