Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-23 00:00:00

[PERSON] подала до суду позов до [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та квартиру. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 24.11.2008 р. між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку в с. Деревляни Кам'янка-Бузького району Львівської області та квартири [ADDRESS]. Зазначила, що спірний договір купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі і нотаріально він не посвідчувався та не реєструвався через ряд причин, серед яких її хвороба та часте перебування на стаціонарному лікуванні. У вказаному договорі купівлі-продажу сторони дійшли згоди щодо ціни договору, а саме 17000 доларів США, які вона, [PERSON], сплатила [PERSON] за житловий будинок в с. Деревляни Кам'янка-Бузького району Львівської області та квартиру [ADDRESS]. [PERSON] в свою чергу передав їй, [PERSON], ключі від вказаного вище житлового будинку та квартири. 08.10.2011 р. [PERSON] помер. Вважає, що при укладенні договору купівлі-продажу було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору, сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків та в повному обсязі виконали умови договору. Тому, просить визнати спірний договір купівлі-продажу від 24.11.2008 р. дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок в с. Деревляни Кам'янка-Бузького району Львівської області та квартиру [ADDRESS]. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області в судове засіданні не зявився, подав заяву про розгляд справи в його відсутність. Заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали та дослідивши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення з врахуванням наступного. 24.11.2008 р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу за умовами якого [PERSON] продав [PERSON] за 17000 доларів США житловий будинок в с. Деревляни Кам'янка-Бузького району Львівської області та квартиру [ADDRESS]. Цього ж дня, 24.11.2008 р. [PERSON] отримав від [PERSON] 17000 доларів США та передав останній ключі від вказаних будинку та квартири. Як вбачається з копії свідоцтва про право власності № Г-27893 від 13.12.2007 р. квартира № 1/11 по вул. Святого Теодора в м. Львові на праві приватної власності належить [PERSON] Згідно з реєстраційним посвідченням серії БТІ 001201 від 18.05.1995 р. житловий будинок № 121 по вул. Надбужній в с. Деревляни Камянка-Бузького району Львівської області в цілому належить [PERSON] З копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть для отримання допомоги на поховання вбачається, що [PERSON] помер 08.10.2011 р. Ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України закріплено положення про те, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. [PERSON] в силу ст. 319 ЦК України, як власник житлового будинку та квартири, розпорядився ними на власний розсуд, а саме, відчужив їх, шляхом укладення договору купівлі-продажу. При цьому, сторонами було досягнуто згоди щодо його істотних умов, відбулась оплата коштів за купівлю будинку та квартири та передача ключів від них. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи те, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, та відбулося виконання договору, а також те, що з часу укладення договору 24.11.2008 р. і до дня смерті [PERSON] 08.10.2011 р., останній за життя протягом майже трьох років після укладення договору не оскаржував його дійсність, не розпорядився належними йому будинком та квартирою в інший спосіб, а отже вважав, що договір купівлі-продажу між ним та [PERSON] укладеним та виконаним, суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу будинку та квартири від 24.11.2008 р. слід визнати дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В даному випадку, має місце набуття права власності на підставі договору купівлі-продажу, за яким відповідно до ст. 655 ЦК України одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Враховуючи вище викладене та

Outcome: approved