Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-13 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON]О про визнання її такою, що втратила право на користування житловим будинком по вул.Піонерська у м. Кролевець Сумської області та зняття її з реєстрації з зазначеного житлового будинку. Позивач [PERSON] позовні вимоги мотивує наступним чином. Він є, власником житлового буд. №20 по вул.Піонерська у м. Кролевець Сумської області на підставі договорів купівлі-продажу від 27.09.1985 року реєстровий №1532 та від 09.04.1988 року, реєстровий №549. 04.07.2009 року він зареєстрував у своєму будинку [PERSON], з якою мав намір укласти договір найму кімнати в будинку. Після реєстрації відповідачки у належному йому будинку, договір найму вони не укладали і [PERSON] не проживала в будинку жодного дня, однак з реєстрації в ньому не знімалась. При цьому вона не являється членом його сімї. Він неодноразово звертався до відповідачки з проханням добровільно знятись з реєстрації у належному йому будинку, але вона відмовилась це зробити, нічим не обгрунтовуючи свою відмову. За весь час реєстрації у його, позивача, будинку [PERSON] не виявила наміру проживати в ньому. Починаючи з 04.07.2009 року [PERSON], не проживає у належному йому буд. №20 по вул. Піонерська у м. Кролевці, однак добровільно з реєстрації в цьому житлі не знімається. На думку позивача, [PERSON] фактично втратила право на користування житлом. Не знімаючись з реєстрації в належному йому будинку, відповідачка порушує його права, як власника будинку. Тому, позивач [PERSON] з посиланням на ст.316, ч.1 ст.317, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст. ст.3,7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим будинком №20 по вул. Піонерська у м. Кролевці та зняти її з реєстрації з зазначеного житлового будинку. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та надала слідуючі пояснення. Дійсно, вона з 04.07.2009 року зареєстрована у [INFO], який належить позивачу. Однак у будинку вона не проживає, її особистих речей у ньому немає. Вона з 01.09.2010 року навчається в Київському національному університеті технологій та дизайну і проживає у гуртожитку даного учбового закладу. Вона не перебуває у родинних стосунках з позивачем [PERSON], і не є членом його сімї. Відсутність коштів завадила їй знятись з реєстрації з буд №20 по вул.Піонерська у м. Кролевець та зареєструватись у м. Києві на період навчання в університеті технологій та дизайну. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, допитавши свідка [PERSON], суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку №20 по вул. Піонерська у м. Кролевці на підставі договорів купівлі-продажу від 27.09.1985 року реєстровий №1532 та від 09.04.1988 року, реєстровий №549. Вказані договори купівлі-продажу зареєстровані в Конотопському міжміському бюро технічної інвентаризації відповідно 13.12.1985 року, реєстровий №1532 та 18.04.1988 року реєстровий №2526.(а.с. 6-7, 8-9) Отже, виходячи із положень ст. 328, ч.4 ст.334, ст.657 ЦК України, суд приходить до висновку про те, що [PERSON] є власником буд. №20 по вул. Піонерська у м. Кролевці і він відповідно до вимог ст.316 ЦК України та ч.1 ст.317 ЦК України має право власності на річ (майно), а саме зазначений житловий будинок, і дане право він здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб і йому належить право володіння, користування і розпорядження зазначеним будинком. Згідно ст.158 ЖК України договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається , визначати права та обовязки наймодавця і наймача та інші умови найму. Із договору найму від 02.07.2009 року вбачається, що [PERSON], як квартиронаймачу, надається житло по найму за адресою: м. Кролевець, вул. Піонерська, 20. Даний договір діє на весь час проживання і сторони мають право розірвати договір за ініціативою однієї із сторін договору, попередивши про це за один місяць. (а.с.37) Із довідки виконавчого комітету Кролевецької міської ради №921 від 14.03.2012 року і будинкової книги для прописки громадян, які проживають в [INFO] вбачається, що у буд.№20 по вул. Піонерська в м. Кролевець зареєстрована 04 липня 2009 року [PERSON] ( а.с.10,12-14) Із довідки голови виконавчого комітету №89 від 12.03.2012 року, до складу якої входить вулиця Піонерська вбачається, що [PERSON] в буд. .№20 по вул Піонерська не проживає. (а.с.11) Сторони в судовому засіданні вказані обставини не заперечують. Крім того, відповідачка [PERSON] зазначила, що вона членом сімї [PERSON] не являється, у родинних відносинах зі [PERSON] та членами його сімї не перебуває. Також вона в будинку [PERSON] не проживала і не проживає, особистих її речей у будинку немає. Вона з 01.09.2010 року навчається на денній формі навчання у Київському національному університеті технологій та дизайну і проживає у гуртожитку даного навчального закладу у м. Києві. Вказані обставини також підтверджуються довідкою від 04.05.2012 року №14-141 892 Київського національного університету технологій та дизайну про те, що [PERSON] навчається на другому курсі (а.с. 29). Згідно ч.2 ст.167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Оскільки, відповідачка [PERSON] вибула з буд. №20 по вул. Піонерська в м. Кролевці на постійне проживання в м. Київ у липні 2009 року, де і проживає до цього часу, навчаючись у Київському національному університеті технологій та дизайну з 01.09.2010 року, то договір найму жилого приміщення від 02.07.2009 року вважається розірваним з дня вибуття згідно ч.2 ст.167 ЖК України. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, приймаючи до уваги, що [PERSON] у липні 2009 року вибула з буд. №20 по вул. Піонерська у м. Кролевець на постійне проживання у м. Київ, то згідно ч.2 ст.167 ЖК України договір найму жилого приміщення від 02.07.2009 року вважається розірваним, а отже її необхідно визнати такою, що втратила права на користування житловим приміщенням буд. №20 по вул. Піонерська у м. Кролевець та зняти з реєстрації з зазначеного будинку. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України на користь позивача [PERSON] підлягають стягнення з відповідачки [PERSON] судові витрати по справі, повязані зі сплатою судового збору в розмірі 107 грн. 30 коп.

Outcome: approved