Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-22 00:00:00

03.04.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території, мотивуючи тим, що відповідачі мешкають у квартири по [ADDRESS]. Позивач здійснює утримання житлового будинку, в якому проживають відповідачі, забезпечує його експлуатацію і обслуговування, а також приймає від населення квартирну плату, плату за утримання житла відповідно до рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року. Відповідачі користуються житлово-комунальними послугами, але не здійснюють їх оплату, в зв'язку з чим станом на 01.02.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 1526,50 гривень. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, мотивуючи обставинами, викладеними в позові. Відповідачі до судового засідання не з'явилися за невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином. Вважаю можливим розглянути справу у їх відсутність. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] мешкають у квартирі по [ADDRESS]. Відповідно до рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року житловий фонд, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади, передано на обслуговування ПП "Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба". Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Тобто позивач на підставі рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року здійснює експлуатацію будинку, в якому знаходиться квартира відповідача. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Статтею 28 Закону України "Про місцеве самоврядування" передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, і встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги. Тарифи для житлового будинку по [ADDRESS] встановлені рішеннями виконавчого комітету Амвросіїської міської ради від 19.08.2008 року за № 260 та від 22.09.2011 року за № 377. Разом з тим, судом встановлено, що сторони між собою не укладали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Проте, не укладення договору не позбавляє відповідача здійснити оплату житлово-комунальних послуг, отриманих від позивача, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтями 20, 21 даного закону врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором. Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Окрім того, відповідно до Закону України "Про захист прав споживачів" відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Даний Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Тому, неукладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих житлово-комунальних послуг. Крім того, відповідно до ст. 162 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. За ч.ч.1,2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Оскільки відповідачі не виконують свої зобов'язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, то в них виникла заборгованість перед позивачем станом на 01 лютого 2013 року в розмірі 1526,50 гривень. Відповідно до наданого розрахунку, сума заборгованості нараховується з січня 2010 року. Станом на 01.02.2013 року заборгованість складає 1526,50 гривень. З урахуванням вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 229,40 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved