Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності, в якому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок із вбудованими нежитловими приміщеннями, розташований по вул. Червоноселищній, 31-а в м. Харкові. В обґрунтування позову позивач зазначив, що протягом 2012 року він виконував роботи по реконструкції житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями літ. «О-1», згідно договору від 05.01.2012 року що розташована по вул. Червоноселищна,31-а у м. Харкові. За усною домовленістю із відповідачем [PERSON], після закінчення робіт йому, в рахунок оплати праці, мало відійти у власність 1\\2 частина вказаного будинку. В порушення вказаної домовленості, після закінчення будівельних робіт відповідач [PERSON] жодних дій з оформлення права власності позивача на вказане нерухоме майно не вживав. При цьому позивач повідомляв йому, що вартість послуг з виконаних ним будівельних робіт складає 10000 грн., але до теперішнього часу відповідач з ним не розрахувався, оформити своє право власності на вказане нерухоме майно самостійно позивач також не має жодної можливості. До початку розгляду справи по суті, відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на переобладнаний житловий будинок з надвірними будівлями,що розташований за адресою: м. Харків,вул. Червоноселищна,31. Позивач за зустрічним позовом мотивує вимоги тим, що у результаті переобладнання житлового будинку літ. «О-1» та поділу земельної ділянки, житловий будинок з прибудовами літ. «Д-1» знаходиться на земельній ділянці площею 0,0468 га за адресою: м. Харків,вул. Червоноселищна, 31, переобладнаний житловий будинок літ. «О-1» знаходиться на земельній ділянці площею 0,0170 га за адресою: м. Харків, вул. Червоноселищна,31-а. Вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями літ. «О-1» був реконструйований позивачем за зустрічним позовом за свої кошти та згідно технічного висновку ТОВ «Арбудпроект» Про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Червоноселищній,31-а у м. Харкові» відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. Від позовних вимог щодо визнання права власності позивач за первісним позовом - [PERSON] до ухвалення судом рішення по справі відмовився, проти задоволення зустрічного позову не заперечував, просив суд розглядати справу за його відсутності, про що подав відповідну заяву. Відповідач за первісним позовом - [PERSON] на судове засідання не з'явилась. До його початку звернулась до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності, просила суд ухвалити рішення на підставі наданих доказів, згідно чинного законодавства України. Від позивача за зустрічним позовом - [PERSON] до початку розгляду справи надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні зустрічного позову він наполягав. Представник третьої особи - Харківської міської ради - у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно, причину неявки суду не повідомив. Суд, ознайомившись із заявами сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2010 року, посвідченого Державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори [PERSON], р\\н 2-855 [PERSON] належить 1\\4 частина житлового будинку з надвірними будівлямим, що розташований за адресою: м. Харків,вул. Червоноселищна,31, у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.02.2010 року, посвідченого Державним нотаріусом Другої Харківської державної нотаріальної контори [PERSON], р\\н 3-132 - належить 3\\4 частини житлового будинку з відповідної частиною надвірних будівель. У результаті розподілу земельної ділянки позивач став користувачем двох окремих земельних ділянок: площею 0,0170 га по вулиці Червоноселищній,31-а, та земельної ділянки площею 0,0468 га по вулиці Червоноселищній,31 в м. Харкові. На земельній ділянці площею 0,0468 га за адресою: м. Харків, вул. Червоноселищна,31 розташований житловий будинок з прибудовами літ. «Д-1», загальною площею 87,2 кв.м., житловою 55,9 кв.м., льох літ. «Е», гараж літ. «Н», 1,2,4 споруди. На земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Червоноселищна,31а розташований житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями літ. «О-1», загальною площею 202,7 кв.м., житловою 72,5 кв.м., а також літ. «П» - навіс, №1,2,3,5 споруди. Будинок був частково переобладнаний з нежитлового в житловий, згідно технічного висновку ТОВ «Арбудпроект», виконаного на замовлення позивача за зустрічним позовом - «Про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Червоноселищна,31-а у м. Харкові», відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. На підставі довідки МБТІ від 15.03.2012 року житловому будинку літ. «О-1» надано поштову адресу: м. Харків,вул. Червоноселищна,31-а. Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту. Зазначена будівля, відповідно до положень цивільного законодавства України, є самовільно збудованим майном. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Спірне нерухоме майно закінчене будівництвом, у звязку з чим суд вважає зустрічні позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved