Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що їй на підставі договору дарування від 25 листопада 1998 року належить 3/20 (15/100) частки житлового будинку, що розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Цокуренка, 145. 7/10 (70/100) часток вказаного будинку належить [PERSON], 3/20 (15/100) частки [PERSON] та [PERSON] Посилаючись на те, що між ними не досягнута згода про добровільний поділ будинку та не визначений порядок користування земельною ділянкою, просила реально поділити житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за вищевказаною адресою та встановити порядок користування земельною ділянкою за цією ж адресою. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги [PERSON] підтримав та просив виділити останній частину будинку з господарськими будівлями і спорудами згідно варіанту № 1 додатку № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи, що позначена синім кольором та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно додатку № 4 варіанту № 2, виділивши позивачці земельну ділянку зазначену теж синім кольором. Крім того зазначив, що позивачка згодна сплатити відповідачам [PERSON] та [PERSON] грошову компенсацію у розмірі 2345 грн. 16 коп. за перевищення її ідеальної долі в житловому будинку. Судові витрати за проведення експертизи просив віднести на рахунок позивачки, за клопотанням останньої, та не стягувати їх з відповідачів. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала повністю. Не заперечує проти розподілу вищевказаного житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до зазначених представником позивачки варіантів та додатків висновку судової будівельно-технічної експертизи, просить виділити їй частину будинку та земельну ділянку зазначену червоним кольором. Крім того, відмовилася від отримання грошової компенсації в сумі 4690 грн. 32 коп. від [PERSON] за перевищення ідеальної долі останньої в житловому будинку. Відповідачі [PERSON], [PERSON] будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи до суду не зявилися, про причини своєї неявки суд не повідомили. Вислухавши пояснення представника позивачки, відповідачки [PERSON], дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. Згідно договору дарування частки жилого будинку від 25 листопада 1998 року, посвідченого нотаріусом Другої Очаківської державної нотаріальної контори за реєстраційним № 1252, позивачці [PERSON] належить 3/20 частки житлового будинку, що розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Цокуренка, 145. Відповідно до рішення виконавчого комітету місцевої ради депутатів № 77 від 28 березня 1989 року виконкому Очаківської міської ради Миколаївської області 7/10 часток вищевказаного житлового будинку належить [PERSON] Згідно рішення Очаківського міськрайонного суду від 09 червня 2009 року у справі № 2-821/2009р. [PERSON] та [PERSON] належить 3/20 часток зазначеного житлового будинку. Таким чином, на праві приватної спільної часткової власності позивачці [PERSON] належить 3/20 часток, відповідачам: [PERSON] 7/10 часток, [PERSON] та [PERSON] 3/20 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Цокуренка, 145 і їх право власності зареєстровано в Очаківській філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації, що підтверджується інформаційною довідкою вказаної філії № 711 від 28 листопада 2011 року. Загальна площа земельної ділянки за вищевказано адресою, згідно технічного паспорта, складає 1056 кв.м. Відповідно до ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, та співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Висновком № 1881-1882 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 04 травня 2012 року запропонований можливий варіант розподілу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Сторони, які зявились в судове засідання, дійшли згоди про проведення поділу будинку у відповідності до запропонованого варіанту розподілу, згідно з додатком № 2, який вже склався та наближений до ідеальних часток, з виділенням [PERSON] частини, що зазначена синім кольором, [PERSON] червоним кольором, [PERSON] та [PERSON] зеленим. Даний варіант передбачає необхідність проведення грошової компенсації співвласником [PERSON], за відхилення від ідеальної частки більше на 3/100, на користь відповідачів [PERSON] та [PERSON] у розмірі 2345 грн.16 коп., [PERSON] 4690 грн. 32 коп., яку остання просила не стягувати з позивачки на її користь. Також висновком вказаної експертизи запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою, варіант № 1 додатку № 3 відповідає порядку користування який склався між сторонами, варіант № 2 додатку № 4 відповідає ідеальним часткам сторін. З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивачки про реальний розділ житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою є обґрунтованими та вважає можливим провести розділ зазначеного вище житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи від 04 травня 2012 року № 1881-1882, згідно з додатком № 2 та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно додатку № 4 варіанту № 2 вказаної експертизи. Згідно з вказаним варіантом розділу житлового будинку, позивачці [PERSON] слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами з реальною долею 18/100, за варіантом висновку експертизи, згідно з додатком № 2, у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення: - сіни Іплощею 5,50 кв.м, інв. вартістю 3758 грн. 32 коп. - кухню ІІплощею 4,60 кв.м, інв. вартістю 3143 грн. 32 коп. - житлову кімнату 1-5площею 17,20 кв.м, інв. вартістю 11753 грн. 28 коп., всього загальною площею 27,30 кв.м, інв. вартістю 18655 грн. 00 коп. господарські будови і споруди : - літ. Нгараж, площею 15,80 кв.м, інв. вартістю 7209 грн. 00 коп., - 1/3 сарая літ. В2561,0 х 1/3, інв. вартістю 853 грн. 67 коп., -15/100 споруд 7328,0 х 15/100, інв. вартістю 1099 грн. 20 коп., Всього на суму 27816 грн. 87 коп. [PERSON] та [PERSON] слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи, згідно того ж додатку № 2, з реальною долею 14/100, у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення: - сіни ІІІплощею 7,90 кв.м, інв. вартістю 5398 грн. 30 коп., - кухню 2-4площею 7,70 кв.м, інв. вартістю 5261 грн. 64 коп., - житлову кімнату 2-3площею 10,80 кв.м, інв. вартістю 7379 грн. 96 коп., всього загальною площею 26,40 кв.м, інв. вартістю 18040 грн. 00 коп. господарські будови і споруди : - 2/3 сарая літ. В2561,0 х 1/3, інв. вартістю 1707 грн. 33 коп., -15/100 споруд 7328,0 х 15/100, інв. вартістю 1099 грн. 20 коп., Всього на суму 20846 грн. 53 коп. У власність [PERSON] слід виділити частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за варіантом висновку експертизи, згідно з додатком № 2, з реальною долею 68/100, у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення: - сіни 2-1площею 13,50 кв.м, інв. вартістю 13849 грн. 80 коп. - кухню 2-2площею 17,70 кв.м, інв. вартістю 18158 грн. 60 коп. - житлову кімнату 2-3площею 17,90 кв.м, інв. вартістю 18363 грн.80 коп., - житлову кімнату 2-4площею 16,20 кв.м, інв. вартістю 16619 грн.74 коп., всього загальною площею 65,30 кв.м, інв. вартістю 66992 грн. 00 коп. господарські будови і споруди : - літ. Злітню кухню, загальною площею 23,30 кв.м, інв. вартістю 14445 грн. 00 коп., - літ. Иприбудову, загальною площею 13,5 кв.м, інв. вартістю 7696 грн. 00 коп., - літ. Ккотельну, загальною площею 9,20 кв.м, інв. вартістю 2869 грн. 00 коп., - літ. Лсарай, загальною площею 17,4 кв.м, інв. вартістю 3077 грн. 00 коп., - літ. Мвбиральню, інв. вартістю 2526 грн. 00 коп., -70/100 споруд 7328,0 х 70/100, інв. вартістю 5129 грн. 60 коп., Всього на суму 102734 грн. 60 коп. Порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Цокуренко, 145, слід визначити за варіантом № 2 додатку № 4 висновку № 1881-1882 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 04 травня 2012 року, де ділянка, що виділяється [PERSON] зазначена синім кольором, ділянка що виділяється [PERSON] зазначена червоним кольором, ділянка що виділяється [PERSON] та [PERSON] зазначена зеленим кольором. [PERSON] слід виділити частину земельної ділянки площею 158 кв.м, зазначену в додатку синім кольором, у тому числі: - в особисте користування під будівлями 60,00 кв. м,(житловими 40,00 кв. м, нежитловими 20 кв. м), - в особисте користування під двором та городом 83,00 кв. м., - в загальному користуванні на 3-4-х осіб співвласників (в додатку зазначено жовтим кольором) 5,00 кв. м. В спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити земельну ділянку площею 10,00 кв. м., що в додатку зазначена коричневим кольором. [PERSON] слід виділити частину земельної ділянки площею 739 кв.м, зазначену в додатку червоним кольором, у тому числі: - в особисте користування під будівлями 136 кв. м,(житловими 90 кв. м, нежитловими 46 кв. м), - в особисте користування під двором та городом 571 кв. м, - в загальному користуванні на 3-4-х осіб співвласників (в додатку зазначено жовтим кольором) 22,00 кв. м. В спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити земельну ділянку площею 10,00 кв. м., щов додатку зазначена фіолетовим кольором. [PERSON] та [PERSON] слід виділити частину земельної ділянки площею 159 кв.м зазначену в додатку зеленим кольором, у тому числі: - в особисте користування під будівлями 49 кв. м,(житловими 41 кв. м, нежитловими 8 кв. м), - в особисте користування під двором та городом 93 кв. м, - в загальному користуванні на 3-4-х осіб співвласників (в додатку зазначено жовтим кольором) 5,00 кв. м. В спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити земельну ділянку площею 2,00 кв. м., що в додатку зазначена фіолетовим кольором. В спільному користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити земельну ділянку площею 10,00 кв. м., що в додатку зазначена коричневим кольором. Вхід на земельну ділянку співвласників слід залишити в їх загальному користуванні. Межі розділу земельної ділянки визначити згідно графічного зображення додатку № 4 варіанту № 2 порядку користування земельною ділянкою що розташована за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Цокуренко, 145, висновку № 1881-1882 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 04 травня 2012 року. З позивачки [PERSON] слід стягнути на користь відповідачів [PERSON] та [PERSON] в рахунок грошової компенсації за перевищення її ідеальної частки по 1172 грн. 58 коп. кожному. Судові витрати слід віднести на рахунок позивачки за її власним клопотанням. На підставі викладеного,

Outcome: approved