Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, та з урахуванням остаточних позовних вимог просила визнати недійсним рішення Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 19.09.2008р., прийняте на 12 сесії 5 скликання в частині видачі [PERSON] державного акта на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1266 га, за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Березна, пров. Леніна, 6; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ЯМ № 304693 від 24 квітня 2012 року на імя [PERSON] на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером земельної ділянки: 0524880300:01:000:0054, площею 0,1266 га за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Березна, пров. Леніна, 6. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач набувши на підставі рішення третейського суду при асоціації правників Арбітрвід 02.02.2009р. у справі № 07-09 у приватну власність житловий будинок з господарськими спорудами, розташованими по пров. Леніна, 6 в с. Березна Хмільницького району в силу ст. 120 ЗК України отримала право користування земельною ділянкою для обслуговування цього житлового будинку з господарськими спорудами площею 0,1266 га. Однак, як стало відомо згодом, вищевказана земельна ділянка належить на праві власності [PERSON] на підставі державного акту ЯМ 304693 від 24 квітня 2012 року. Оскільки на день набуття права власності на житловий будинок [PERSON] не був власником земельної ділянки, тому вважає, що вищезазначений державний акт виданий всупереч вимогам ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України. У звязку з цим просить суд скасувати даний правовстановлюючий документ так і рішення сільської ради, на підставі якого він був прийнятий. У судове засідання представник позивача не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи в його відсутність. В поданій заяві зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник Березнянської сільської ради позовні вимоги [PERSON] визнав та проти їх задоволення не заперечував, однак у судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідач [PERSON] у судове засідання 12.07.2012р. також не зявився. Разом з тим у минулому судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнав повністю та проти задоволення позову не заперечував. Просив розглядати справу у його відсутність. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи та перевіривши обставини визнання позову відповідачами приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне. Так, судом встановлено, що позивач згідно рішення постійно діючого третейського суду при асоціації правників Арбітрвід 02.02.2009р. у справі № 07-09 набула у приватну власність цілий житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Березна, пров. Леніна, 6. Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване позивачем на підставі реєстраційного посвідчення, виданого ВООБТІ від 03.03.2009р., запис в реєстрову книгу № 1 стор. 162 за реєстровим № 158. та не оспорюється жодною зі сторін спору. Відповідно до ст. 120 ЗК України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Як вбачається з матеріалів справи після набуття права власності на житловий будинок в с. Березна, Хмільницького району по пров. Леніна, 6, до позивача перейшла в користування присадибна земельна ділянка площею 0,1266 га, на якій остання веде підсобне господарство, обслуговує будинок, обробляє земельну ділянку, що підтверджується довідкою Березнянської сільської ради № 382 від 22.06.2012 року. Однак, на вказану земельну ділянку 24.04.2012р. Відділом Держкомзему у Хмільницькому районі видано державний акт на право власності на імя [PERSON]. Даний акт видано на підставі рішення Березнянської сільської ради 12 сесії 5 скликання від 19.09.2008р. про затвердження технічної документації із землеустрою та надання [PERSON] 0,1266 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Враховуючи, що на момент набуття [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими будівлями [PERSON] не був власником земельної ділянки площею 0,1266 га для обслуговування вказаного будинку, тому видача [PERSON] 24.04.2012 року державного акта на право власності на земельну ділянку суперечить вимогам ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України та порушує законні права позивача як належного землекористувача цієї земельної ділянки. Зазначений факт був підтверджений в судовому засіданні і самим [PERSON], який жодних претензій на спірну земельну ділянку не має та визнає таке право за позивачем. У відповідності до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушується право особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Крім того, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою (ч. 2 ст. 152 ЗК України). Враховуючи вищезазначене, суд приходить до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку ЯМ № 304693 від 24 квітня 2012 року на імя [PERSON] виданий всупереч вимогам закону та порушує права та законні інтереси позивача як належного користувача земельної ділянки площею 0,1266 га розташованої по пров. Леніна, 6 в с. Березна Хмільницького району, а тому має бути визнаний недійсним. Разом з тим суд враховує, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки згідно ст. 152 ЗК України здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо. Оскільки захист прав громадян на земельну ділянку здійснюється шляхом визнання недійсним рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, то визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю без визнання недійсним рішення, на підставі якого видано цей державний акт, є порушенням норм закону. Так як державний акт на право власності на земельну ділянку ЯМ № 304693 від 24 квітня 2012 року є правовстановлюючим документом, виданим на підставі рішення Березнянської сільської ради Хмільницького району Вінницької області від 19.09.2008р., тому суд приходить до висновку про необхідність скасування такого рішення в частині, що стосується видачі [PERSON] державного акта, з метою відновлення порушених прав позивача. Перешкод у цьому не має та відповідач проти скасування власного рішення не заперечує. У звязку із вищевикладеним суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову. Визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.

Outcome: approved