Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-30 00:00:00

Позивач [PERSON] 29.03.2012 р. звернувся до суду із вищевказаним позовом. В заяві вказав , що йому належить 4\\25 частин житлового будинку [ADDRESS] , співвласниками домоволодіння є відповідачі по справі. Між співвласниками часто виникають суперечки з приводу користування , утримання та збереження домоволодіння. Також виникають суперечки з приводу користування земельною ділянкою. Прохав припинити спільну часткову власність , шляхом утворення нової . з присвоєнням окремої адреси , окремого самостійного майна та зміною цільового призначення земельної ділянки площею 0,0337 га , розташованої за адресою [ADDRESS] . цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва. Залишити у спільному користуванні водопровідну колонку. Стягнути з відповідачів в рівних долях на його користь судові втрати по справі. 20.04.2012 р. [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. В заяві вказала , що порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не встановлений , тому між співвласниками виникають суперечки з приводу користування . Прохала визначити порядок користування між співвласниками земельної ділянки площею 0.1000 га -для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд та земельною ділянкою площею 0.0337 га - для ведення садівництва , що розташовані по [ADDRESS] відповідно до висновків судово-технічної експертизи. В судовому засіданні представник [PERSON] позов підтримав повністю, зустрічний позов визнав частково в частині розподілу земельної ділянки без спільного користування. Пояснив , що позивач вимагає виділення в окрему одиницю його частини домоволодіння . оскільки часто виникають сварки із співвласниками [PERSON] та [PERSON] прохав визначити порядок користування земельною ділянкою по другому варіанту розподілу додаткової судової будівельно-технічної експертизи. Відповідачка [PERSON] позов не визнала та пояснила . їло у неї разом з матерію [PERSON] виникають суперечки з приводу користування земельною ділянкою тільки з братом [PERSON] Інші співвласники домоволодіння та земельної ділянки від них відокремлені та суперечок з ними не виникає Прохала розподілити земельну ділянку по першому варіант;-, додатковоїекспертизи. Явір Г .1, позов не визнала та прохала розподілити земельну ділянку по першому варіанту додаткової експертизи. При варіанті розподілу , який пропонує позивач . будуть створені незручності для проходу до її частини земельної ділянки. Так , вона людина похилого віку вимушена буде ходити до своєї частини ділянки через вулицю та прохати інших співвласників дозволу проходу через територію їх домоволодіння. Відповідач [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили . що їх земельна ділянка фактично відокремлена від ділянок [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] Підтримали перший варіант розподілу земельної ділянки , заперечували проти того . що в разі визначення розподілу земельної ділянки по другому варіанту . [PERSON] вимушена буде проходити через територію їх домоволодіння. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явилася . надавши суду заяву про розгляд справи без її участі , вирішити справу відповідно до чинного законодавства. Суд, заслухавши пояснення сторін , дослідивши матеріали справи , дійшов наступних висновків. Судом встановлено , що [PERSON] є співвласником 4\\25 ідеальних частин домоволодіння розташованого по [ADDRESS] , [PERSON] належить 9\\25 , [PERSON] 3\\25 , [PERSON] 9\\50, [PERSON] 9\\50 ідеальних частин домоволодіння. [PERSON] за договором дарування від 10.06.2011 р. подарувала належні їй 135\\450 частин з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] [PERSON] . Однак , [PERSON] залишилися співвласником земельної ділянки , оскільки для відчуження належній їй ідеальної частки необхідно визначити її розмір. Згідно державного акту направо власності на земельну ділянку від 22.11.2010 р. [PERSON] , [PERSON] .. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] є співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку . господарських будівель та споруд і на земельну ділянку площею 0,0337 га для ведення садівництва. Співвласники домоволодіння та земельної ділянки є поміж собою родичами, однак між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виникають суперечки з приводу користування земельною ділянкою . [PERSON] та [PERSON] згодні об*єднати свої ідеальні частки земельної ділянки. Експертом запропоновано два варіанта розподілу земельної ділянки . Відповідачі по справі пропонують розділити земельну ділянку по першому варіанту розподілу запропонованого судовим-експертом [PERSON] . Позивачем пропонується варіант розподілу по другому варіанту розподілу запропонованого експертом [PERSON] Н [PERSON] М. згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи . При визначенні варіанту розподілу земельної ділянки суд виходить з інтересів всіх співвласників земельної ділянки. Всіх співвласників , крім [PERSON] влаштовує варіант розподілу № 1 . Такий варіант розподілу не порушує прав інших співвласників. При розподілі по варіанту № 2 будуть порушені права [PERSON] та [PERSON] .. яким будуть створені незручності до проходу до своєї частини земельної ділянки та якім необхідно буде вирішувати питання пропуску до частини земельної ділянки з іншими співвласниками [PERSON] та [PERSON] Як вбачається із матеріалі виправи, співвласниками домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] з відповідними частками є: -гр. [PERSON] 3/25; -гр. [PERSON] - 27/150 (1/50+12/75); -гр. [PERSON] - 27/150 (1/50+12/75); -гр. [PERSON] \~ \~ \~ \~- \~ \~ \~ \~0 : -гр. [PERSON] - 4 [ADDRESS] ; -гр. [PERSON] - 3/50 та 3/10 (83/450+26/225);. За першим варіантом розподілу земельної ділянки пропонується па ідеальну частку 3/25 частини гр. [PERSON] виділити земельну ділянку площею 120 m2 (1000x3/251 що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і 40 m2 ( [NUMBER] /25), що надана для ведення садівництва. На ідеальну частку 27/150 частини гр. [PERSON] потрібно виділити земельну ділянку площею 180 м2 (1000x27/150), що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і 61 м2 ( [NUMBER] /1 # [ADDRESS] ), що надана для ведення садівництва. \~ \~ \~ \~* На ідеальну частку 27/150 частини гр. [PERSON] потрібно виділити земельну ділянку площею 180 м2 (1000x27/150), що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і 61 м2 ( [NUMBER] / [NUMBER] ), що надана для ведення садівництва. На ідеальну частку 4/25 частини гр. [PERSON] потрібно виділити земельну ділянку площею 160 м2 (1000x4/25), що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і 54 м2 ( [NUMBER] /25), що надана для ведення садівництва. На об`єднану ідеальну частку 3/50 та 3/10 частини гр. [PERSON] , [PERSON] і. потрібно виділити земельну ділянку площею 360 м2, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд і 121 м2 що надана для ведення садівництва. Враховуючи вищенаведене варіантом № 1 додаткової експертизи запропоновано : [PERSON] та [PERSON] виділити земельну ділянку площею 322 м2 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, в тому числі 305 м2 особистого користування і 17 м2 ( [NUMBER] / [ADDRESS] x2) земельна ділянка спільного користування та 213 м2 для ведення садівництва. Земельна ділянка, що пропонується гр.гр. [PERSON] та [PERSON] (на плані червоного кольору) розміщена під частиною житлового будинку літ. "А-1" (квартирою №2) та сараєм літ. "б", сараєм літ. "61", сараєм літ. "62", погрібом літ. "63". навісом літ. "64", навісом літ. "Ф", сараєм літ. "М", навісом літ. "м", сараєм літ. "Д", душем літ. "д", навісом літ. "ді", сараєм літ. "д2", гаражем літ. "К", вбиральнею літ "Л", частина трубопроводу №>4 та ділянкою, що примикає до даної частини будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Федора Матвієнка) довжина межової лінії складає 9.78м, 1.9м, 5.50м., 0.39м, 1.94м, 2.01м; з боку земель співвласника [PERSON] . довжина межової лінії складає 2.24м., 1.81м., 4.71м., 4.56м., 2.27м; з боку земель спільного користування довжина межової лінії складає 0.7м, 3.0м, 2.63м, 9.2.1м, 8.05м, 4.58м; з боку земель міської ради (провул. Спілчанський ) довжина межової лінії складає 3.93м.; з боку співвласників домоволодіння гр. [PERSON] довжина межової лінії складає 4.20м., 0.40м., 4.29м; з боку співвласника домоволодіння гр. [PERSON] довжина межової лінії складає 2.72м., 0.30м., 3.71м., 8.93м., 6.66м; з боку земельної ділянки [ADDRESS] [NUMBER] а ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає 3.25м.; з боку земельної ділянки № [NUMBER] (вул. Залізна) довжина межової лінії складає 5.21м, 4.33м, 10.82м; з боку земельної ділянки [ADDRESS] [NUMBER] довжина межової лінії складає: 13.30м.. Гр. [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 214 м2 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, в тому числі 206 м2 особистого користування і 8 м2 (25/3) земельна ділянка спільного користування та 0м2 для ведення садівництва. Земельна ділянка, що пропонується гр. [PERSON] (на плані синього кольору) розміщена під: \~ \~ \~ \~частиною \~ \~ \~ \~житлового \~ \~ \~ \~будинку \~ \~ \~ \~літ. \~ \~ \~ \~"А-1" (квартира №3 [ADDRESS] та ділянкою, що примикає до даної частини житлового будинку. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (вул. Федора Матвієнка) довжина межової лінії складає 18.24м.; з боку земель міської ради (пров. Спілчанський) довжина межової лінії складає 3.98м., 2.5м; з боку земель співвласників [PERSON] та [PERSON] довжина межової лінії складає 2.24м., 1.81м., 4.71м., 4.56м., 2.27м, 2.2м, 2.0м, 2.9м, 4.7м, 4.3м; з боку земель спільного користування довжина межової лінії складає 0.7м, 3,0м, 2,63м, 9.21м, 8.05м, 4.58м.. Гр. Бородай М.В. пропонується виділити земельну ділянку площею 21 Зм2 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, в тому числі 203 особистого користування і 10 м2 (29/ [ADDRESS] ) земельна ділянка спільного користування та 2 [ADDRESS] ведення садівництва, в тому числі 0 особистого користування і 2м2 земельна ділянка спільного користування (7/3). Земельна ділянка, одо пропонується гр. [PERSON] (па плані зеленого кольору) розміщена під: частиною житлового будинку літ. ''А-і" (квартира .N«4; і а гаражем літ. "Г", вбиральнею літ. "Н", трубопроводом №2 та ділянкою, що примикає до даної частини будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земель міської ради (провал. Спілчанський ) довжина межової лінії складає 10.36м.. Ь.Ом, 10.88м; з боку земельної ділянки № [NUMBER] (пров. [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає 16.22м; з боку земель спільного користування довжина межової лінії складає 6.97м.. 3.55м, 2.86м. 3.39м.; з боку земельної ділянки співвласників гр.гр. [PERSON] та [PERSON] розмір складає 4.2м.; з боку земельної ділянки співвласника [PERSON] розмір складає 3.96м, 6.16м,1,02м.4,12м,1,48м. Гр. Ковальовій О.В. пропонується виділити земельну ділянку площею 164 м2 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, в тому числі 154 м2 особистого користування і 10 м2 (29/3) земельна ділянка спільного користування та 74 м2 для ведення садівництва, в тому числі 71 м2 особистого користування і 3 м2 спільного користування (7/3). Земельна ділянка, що пропонується гр. [PERSON] (на плані сірого кольору) розміщена під: частиною житловсго будинку літ. "А-1" (квартира №5) та ділянкою, що примикає до даної частини будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № [NUMBER] (пров [ADDRESS] Спілчанський ) довжина межової лінії складає 6.0м. 6.74м.; з боку земельної ділянки № [NUMBER] ( [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає 3.75м.; з боку земельної ділянки № [NUMBER] а (вул. [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає 2.81м., 2.13м, 0.9м; з боку земель спільного користування довжина межової лінії складає 6.82м., 6.53м, 4.3м., 8.5м, 2.39м., з боку земельної ділянки співвласника [PERSON] розмір складає 3.96м [ADDRESS] , 1,02 [ADDRESS] ,4,12м,1,48м. Гр. Штанковій Н [PERSON] М. пропонується виділити земельну ділянку площею 87 м2 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд, в тому числі 78 м2 особистого користування і 9 м2 (29/3) земельна ділянка спільного користування та 46 м2 для ведення садівництва, в тому числі 43 м2 земельна ділянка особистого користування і 2 [NUMBER] (7/3) земельна ділянка спільного користування. Земельна ділянка, що пропонується в користування гр. [PERSON] (на плані коричневого кольору) розміщена під: частиною житлового будинку літ. "А-1" (квартира №3) та ділянкою, що примикає до даної частини будівель. Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки № [NUMBER] а (вул [ADDRESS] ) довжина межової лінії складає 7.52м.; з боку співвласників домоволодіння гр.гр. [PERSON] та [PERSON] 8.93м, 6.66м; з боку земельної ділянки спільного користування 7.35м, 6.82м; з боку земельної ділянки гр. [PERSON] - 2.59м.. Частки співвласників при такому варіанту розподілу земельної ділянки складають: по земельній ділянці, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд: у гр.гр. [PERSON] та [PERSON] - 322/1000 або ( [PERSON] . 161/1000 таЯвір [PERSON] . 161/1000) гр. [PERSON] \~ \~ \~ \~- \~ \~ \~ \~214/1000; у гр. [PERSON] - 213/1000; у гр. [PERSON] - 164/1000; -у гр. [PERSON] - 87/1000 по земельній ділянці, що надана для ведення садівництва: у гр.гр. [PERSON] та [PERSON] - 213/337( [PERSON] 106/337 та [PERSON] 107/337) у гр. [PERSON] \~ \~ \~ \~- 0; у гр. [PERSON] - 213\\1000; у гр. [PERSON] - 164/1000; у гр. [PERSON] - 48/337. Відповідно до ст. 364 ч. 1 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. [PERSON] бажає виділити в окрему одиницю належну йому частину земельної ділянки та частину домоволодіння. Оскільки по варіанту №1 залишається спільне користування земельної ділянкою , то виділення земельної ділянки в окрему одиницю неможливо, що тягне за собою неможливість виділення в-©крему одиницю частини домоволодіння , що належить позивачу.

Outcome: approved