Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-20 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на реконструйовану 2-х кімнатну квартиру № 21 загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Революції,14. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу № У-04-425-Н від 17.04.1996р. зареєстрованого на [PERSON] універсальній біржі 17.04.1996р. позивач є власником квартири [ADDRESS]. Позивач, реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном власними зусиллями та за власні кошти здійснив реконструкцію належної йому квартири [ADDRESS] шляхом улаштування балкону площею 25,10 кв.м. в межах приміщень квартири та частини сходової клітини, розбирання внутрішніх не несучих перегород, просторового обєднання раніш існуючих двох житлових приміщень та кухні у житлову кімнату площею 35,90 кв.м., влаштування додаткових перегород з метою виділення санвузлу та ванної на частині площі колишнього коридору та частково житлової кімнати, переобладнання раніш існуючого житлового приміщення під кухню з підключенням відповідних мереж та знов встановленого кухонного обладнання, виконання капітального ремонту приміщень та інженерних мереж. Згідно технічного паспорту виготовленого КП «[PERSON] міське БТІ» виготовленого 17.12.2012року квартира [ADDRESS] складається з 2-х житлових кімнат, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м. Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» технічний стан основних будівельних конструкцій реконструйованої квартири № 21 задовільний та придатний для подальшої експлуатації. Експлуатація квартири не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. На теперішній час він позбавлений права на розпорядження своїм майном та його реєстрації в реєстрі права власності обєктів нерухомого майна, тому за захистом своїх прав він змушений звернутися до суду. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому порядку, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу у відсутності представника відповідача. Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, представник відповідача належним чином повідомлений про місце і час судового засідання, суд розглядає справу у відсутність представника [PERSON] міської ради відповідно до ст. 169 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири № 21, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Революції,14. Згідно технічного паспорту виготовленого КП «[PERSON] міське БТІ» від 17.12.2012р. за адресою: м. Харків, вул. Революції,14, самочинно реконструйовано квартиру № 21, що складається з 2-х житлових кімнат, загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 52,00 кв.м. Як вбачається з технічного висновку ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» ліцензія АВ № 591993 технічний стан будівельних конструкцій квартири № 21 за адресою: м. Харків, вул. Революції, 14 задовільний та відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації. Конструктивні елементи в цілому не протирічать будівельно-технічним, пожежним, санітарним нормам. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва створення майна. Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці. Суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи викладене, суд вважає, що за позивачем [PERSON] слід визнати право власності на реконструйовану 2-х кімнатну квартиру № 21 загальною площею 88,3 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Революції,14. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved