Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-12 00:00:00

В листопаді 2012 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, уточнивши яку просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 701 кв.м., що знаходиться по вул. Латишських Стрільців, 66 в м. Миколаєві. В обгрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 25 жовтня 2001 року придбала житловий будинок № 66 з усіма господарськими та побутовими спорудами, які розташовані по вул. Латишських Стрільців у м. Миколаєві. Але договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, де розташований вказаний будинок, між сторонами не укладався, що унеможливлює право [PERSON] розпорядитися своїм майном не власний розсуд. Крім того, позивач просила визнати недійсним державний акт на право приватної власності на зазначену земельну ділянку, виданий на імя [PERSON] Позивач в судовому засіданні, посилаючись на те, що вона фактично є власником земельної ділянки просила, позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позов визнав, не заперечував проти його задоволення. В. судове засіданні представник третьої особи Управління Держкомзему у м. Миколаєві не зявився, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 25 жовтня 2001 року між сторонами по справі укладено договір кулівлі-продажу, згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами за № 66 по вул. Латишських Стрільців в м. Миколаєві (а.с.10). Зазначений договір зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 22.11.2001 року за № 1310. Згідно державного акту на право власності на землю земельна ділянка, що розташована по вул. Латишських стрільців, 66 в м. Миколаєві, належить [PERSON] (а.с. 11). В звязку з тим, що під час укладання зазначеного договору купівлі-продажу сторонами не було укладено договору про відчуження земельної ділянки, де розташований придбаний будинок, позивач як фактичний власник не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Крім того, у жовтні 2012 року позивач звернулась до Управління Держкомзему у м. Миколаєві з проханням зареєструвати за нею право власності на вищезазначену земельну ділянку та видати їй державний акт на право приватної власності на землю. Однак, у реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку їй було відмовлено, оскільки відсутній договір відчуження земельної ділянки від попереднього власника [PERSON] Для вирішення вказаного питання було запропоновано звернутися до суду. Відповідно до вимог ч.І ст.30 Земельного Кодексу України в редакції 18.12.1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Частиною 1 статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до п. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками тощо. Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, визнавши за нею право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Латишських Стрільців. 66 у м. Миколаєві, та анулювати державний акт на право приватної власності на спірну земельну ділянку, що виданий на імя [PERSON]

Outcome: approved