Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-23 00:00:00

25 липня 2012 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та відповідачем 10.03.2010 року була досягнута домовленість про купівлю житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57). Дана обставина підтверджується розпискою відповідача. В звязку з тим, що у відповідача не були підготовлені документи для оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, він зобовязувався це зробити на протязі 2 місяців. З 28 вересня 1998 року до 10 березня 2010 року позивачка разом з родиною мешкала у вказаному будинку як квартиранти, а з 10.03.2010 року, як власник. Відповідач під різними приводами ухиляються від оформлення будинку, а саме не відповідає на телефонні дзвінки та листи. Просила суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57), укладений між позивачкою та відповідачем дійсним, визнати за позивачкою право власності на будинок літ. А загальною площею 48,9 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57). Позивачкою до суду надано заяву про розгляд справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі. Відповідач до суду не з'явився, про день та час слухання справи завчасно повідомлявся у встановленому законом порядку. Повідомлень про причини неявки, клопотань про відкладення справи до суду не надходило. У зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає за необхідне задовольнити позом за наступних підстав. Між сторонами склалися цивільні правовідносини, урегульовані ст.219, 220, 328, 391, 392 ЦК України відповідно до яких, в разі домовленості сторін з істотних умов договору та виконання умов цього договору сторонами, але при ухиленні однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено, між сторонами 10.03.2010 року була досягнута домовленість про купівлю житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями, розташованого в с. Семенівка Каховського району Херсонської області по вул. Українській, 53 (раніше 57) (а.с7-10). Дана обставина підтверджується розпискою відповідача (а.с. 3). В звязку з тим, що у відповідача не були підготовлені документи для оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, він зобовязувався це зробити на протязі 2 місяців. З 28 вересня 1998 року до 10 березня 2010 року позивачка разом з родиною мешкала у вказаному будинку як квартиранти, а з 10.03.2010 року, як власник (а.с. 5-6). Відповідач під різними приводами ухиляються від оформлення будинку, а саме не відповідає на телефонні дзвінки та листи (а.с.4, 23-24). На теперішній час, через відсутність нотаріального посвідчення договору, у позивачки немає можливості вільно розпоряджатися належним їй майном. Ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору позбавляє права позивачку на володіння та розпорядження придбаним майном.

Outcome: approved