Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-26 00:00:00

У липні 2012 року представник ЖБК «Колос-2»звернулась в суд з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №81 по вул. Златопільській, 4-к, в місті Києві та просила виселити його з підстав, передбачених статтями 145, 148 ЖК України. Свої вимоги мотивує тим, що будинок № 4-к по вул. Златопільській в місті Києві знаходиться на балансі ЖБК «Колос-2». З 1975 року наймачем квартири та власником особового рахунку квартири №81 згідно довідки форми №3 значиться [PERSON] (батько Відповідача). [PERSON] був членом ЖБК та згідно Довідки від 04.07.2012 року сплатив пайовий внесок у повному обсязі в 1990 році. Квартира не приватизована. Відповідач зареєстрований та проживає за вказаною адресою. У 2001 році наймач та власник особового рахунку квартири [PERSON] помер, та за останні роки утворилась значна заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг. У звязку з великим розміром заборгованості Відповідача за житлово-комунальних послуг позивач звернувся до суду, та 14.02.2011 року Соломянським районним судом м. Києва був виданий судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості в розмірі 28 242,10 гривень. 16.05.2011 року на підставі вищезазначеного судового наказу Відділом державної виконавчої служби Соломянського РУЮ у м. Києві було відкрито виконавче провадження. Проте, на момент подачі позову Відповідач в добровільному порядку зобовязання не виконав. При проведенні виконавчих дій було зясовано, що після смерті [PERSON] (31.05.2001 року) спірна квартира не була юридично успадкована Відповідачем, та згідно довідки КП Київське міське БТІ № 39903 (И-2011) від 23.08.2011 року квартира [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстрована. Під час виходу державного виконавця до помешкання встановлено, що майна на яке можливо звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги в квартирі не міститься. З огляду на наведене вище, Позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Дослідивши матеріали справи суд ухвалив частково задовольнити позовні вимоги та постановити заочне рішення відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України. Судом встановлено, що будинок № 4-к по вул. Златопільській в місті Києві знаходиться на балансі ЖБК «Колос-2»(а.с. 3). З 1975 року наймачем квартири та власником особового рахунку квартири №81, згідно довідки форми №3 значиться батько Відповідача - [PERSON] (а.с. 5). [PERSON] був членом ЖБК «Колос-2»та згідно Довідки від 04.07.2012 року сплатив пайовий внесок у повному обсязі в 1990 році (а.с. 6). Квартира не приватизована. Відповідач зареєстрований та проживає за вказаною адресою (а. с. 7). 31 травня 2001 року [PERSON] помер (а.с. 4). 14.02.2011 року Соломянським районним судом м. Києва був виданий судовий наказ про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 28242,10 гривень.(а.с. 8). 16.05.2011 року на підставі вищезазначеного судового наказу Відділом державної виконавчої служби Соломянського РУЮ у м. Києві було відкрито виконавче провадження (а.с. 9). Згідно довідки КП Київське міське БТІ № 39903 (И-2011) від 23.08.2011 року квартира [ADDRESS] за [PERSON] не зареєстрована (а.с. 10). Заборгованість Відповідача перед ЖБК «Колос-2»становить 28 242,10 гривень та у добровільному порядку не погашена. З огляду на вищенаведене суд приходить до висновку, що Відповідач нехтує своїми обовязками по утриманню житла, що завдає майнової шкоди Позивачу, а тому приходить до висновку про часткове задоволення позову. Відповідно до ч.2 ст. 145 ЖК України якщо член житлово-будівельного кооперативу виключений з кооперативу помер або вибув з нього з інших причин чи переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, члени його сім'ї, які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Відповідач після смерті батька заяви про вступ до членів кооперативу не надав. Згідно ч. 2 ст. 148 ЖК України якщо член житлово-будівельного кооперативу вибув з кооперативу або переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, а займане ним жиле приміщення не закріплено в установленому порядку за членами його сім'ї, вони, а також інші особи, що проживають у цьому приміщенні, підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. З огляду на наведене вимоги Позивача про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №81 в будинку №4-к по вул. Златопілській в м. Києві та виселення, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Вимога про зобовязання ВГІРФО зняти Відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягає, оскільки визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, автоматично є підставою для зняття її з реєстраційного обліку. З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір в сумі 107 гривень 30 копійок.

Outcome: partial