Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-27 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із зазначеним позовом, у якому вказали, що між кожним із них та [PERSON] акціонерним товариством «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство №5» в особі Голови правління [PERSON] були укладені договори про пайову участь у будівництві та додаткові угоди до них. Зокрема, договір № 1/31-1 від 14 січня 2006 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство №5» та [PERSON], договір № 1/30-1 від 24 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір № 1/29-1 від 23 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/33-2 від 03 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» [PERSON], договір №1/32-2 від 02 червня 2010 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство №5» та [PERSON], договір №1/37-3 від 24 грудня 2010 року про пайову участь у будівництві укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/36-3 від 13 жовтня 2010 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/35-3 від 23 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/40-4 від 26 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/39-4 від 25 березня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/38-4 від 16 вересня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договори №1/18-1 та №1/19-1від 11 лютого 2008 року про пайову участь у будівництві, укладені між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON] і [PERSON], договір №1/17-1 від 25 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» [PERSON], договір №1/22-2 від 25 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/21-2 від 25 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві укладений, між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/20-2 від 24 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/25-3 від 09 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/24-3 від 27 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/23-3 від 27 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/28-4 від 05 серпня 2009 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/27-4 від 15 травня 2008 року про пайову участь у будівництві укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/26-4 від 20 лютого 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/4-1 від 15 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/3-1 від 15 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/2-1 від 06 липня 2009 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/1-1 від 04 лютого 2009 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/8-2 від 11 грудня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/7-2 від 17 грудня 2011 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/6-2 від 09 вересня 2009 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/5-2 від 12 лютого 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/12-3 від 29 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/11-3 від 17 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/10-3 від 26 грудня 2007 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/9-3 від 30 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/16-4 від 14 вересня 2011 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/15-4 від 05 серпня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON], договір №1/14-4 від 14 січня 2008 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON] і договір №1/13-4 від 25 червня 2009 року про пайову участь у будівництві, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та [PERSON] Виконавчим комітетом Іллінецької міської ради 15 лютого 2012 року було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок 29-А по вулиці Ворошилова в місті Іллінці на імя Публічного акціонерного товариства «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5». Цього ж дня Комунальним підприємством «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» право власності на квартири, передбачені зазначеними вище договорами, було зареєстроване на [PERSON] акціонерним товариством «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5». Позивачі вважають, що право власності на відповідні квартири у будинку 29-А в м.Іллінці, по вулиці Ворошилова, належить кожному із них на праві приватної власності на підставі укладених договорів про пайову участь у будівництві, оскільки вони повністю виконали свої зобовязання, внесли кошти за виконані роботи. Згідно пункту 2.2. кожного із договорів про пайову участь у будівництві, пайовики отримують право власності на обєкт інвестування лише за умови виконання ним інвестиційних зобовязань у повному обсязі. За даними договорами зобовязання кожного із них були виконані своєчасно і у повному обсязі. Тому вони просять суд визнати за кожним із них право власності на відповідні квартири у будинку 29-А по вулиці Ворошилова в місті Іллінці відповідно до укладених та виконаних ними договорів про пайову участь у будівництві та скасувати рішення виконавчого комітету Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 січня 2012 року № 14 «Про оформлення права приватної власності на 39-квартирний житловий будинок з магазином по вулиці Ворошилова, 29-А в м.Іллінці, згідно декларації про готовність обєкта до експлуатації. В судовому засіданні представник кожного із позивачів за їхніми заявами фахівець у галузі права [PERSON] позовні вимоги своїх довірителів підтримав, просить суд їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] акціонерне товариство «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» та Іллінецька міська рада Іллінецького району Вінницької області позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] визнали повністю, про що подали до суду відповідні листи за підписами керівників із проханнями вирішити справу за відсутності їхніх представників. Заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачами та приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підлягають частковому задоволенню із наступних мотивів. Правовідносини, що є предметом спору у справі, регулюються цивільним законодавством України щодо права власності, зокрема на нерухоме майно, що створене на умовах договору підряду. Відповідно до ст.ст.328, 331, 875, 876 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. за договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх; власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Судом на підставі досліджених доказів у справі визнаються встановленими наступні обставини у справі: позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] кожен окремо у свій час уклали договори із [PERSON] акціонерним товариством «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» в особі Голови правління [PERSON] про пайову участь у будівництві та додаткові угоди до них (копії договорів про пайову участь у будівництві і додаткових угод до них на т.2 а.с.65 - 327 ), за якими Товариство за кошти кожного із позивачів збудувало кожному із них відповідні квартири у 39-ти квартирному житловому будинку № 29-А по вулиці Ворошилова в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області. Зокрема, [PERSON] акціонерним товариством «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» було збудовано: [PERSON] - квартиру № 1 загальною площею 123,5 кв.м., на підставі договору № 1/31-1 від 14 січня 2006 року; [PERSON] - квартиру № 2 загальною площею 48,6 кв.м., на підставі договору № 1/30-1 від 24 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 3 загальною площею 45,5 кв.м., на підставі договору № 1/29-1 від 23 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 5 загальною площею 48,6 кв.м, на підставі договору №1/33-2 від 03 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 6 загальною площею 46,1 кв.м., на підставі договору №1/32-2 від 02 червня 2010 року; [PERSON] - квартиру № 7 загальною площею 87,0 кв.м., на підставі договору №1/37-3 від 24 грудня 2010 року; [PERSON] - квартиру № 8 загальною площею 49,8 кв.м., на підставі договору №1/36-3 від 13 жовтня 2010 року; [PERSON] - квартиру № 9 загальною площею 44,3 кв.м., на підставі договору №1/35-3 від 23 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 10 загальною площею 89,4 кв.м., на підставі договору №1/40-4 від 26 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 11 загальною площею 51,2 кв.м., на підставі договору №1/39-4 від 25 березня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 12 загальною площею 43,4 кв.м., на підставі договору №1/38-4 від 16 вересня 2008 року; [PERSON] і [PERSON] - квартиру № 13 загальною площею 106, 3 кв.м., на підставі договорів №1/18-1 та №1/19-1від 11 лютого 2008 року; [PERSON] - квартиру № 14 загальною площею 90,9 кв.м., на підставі договору №1/17-1 від 25 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 15 загальною площею 42,2 кв.м., на підставі договору №1/22-2 від 25 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 16 загальною площею 48,7 кв.м., на підставі договору №1/21-2 від 25 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 17 загальною площею 93,10 кв.м., на підставі договору №1/20-2 від 24 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 18 загальною площею 44,5 кв.м., на підставі договору №1/25-3 від 09 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 19 загальною площею 50,10 кв.м., на підставі договору №1/24-3 від 27 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 20 загальною площею 89,7 кв.м., на підставі договору №1/23-3 від 27 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 21 загальною площею 44,7 кв.м., на підставі договору №1/28-4 від 05 серпня 2009 року; [PERSON] - квартиру № 22 загальною площею 48,6 кв.м., на підставі договору №1/27-4 від 15 травня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 23 загальною площею 91,3 кв.м., на підставі договору №1/26-4 від 20 лютого 2008 року; [PERSON] А.С. - квартиру № 24 загальною площею 74,3 кв.м., на підставі договору №1/4-1 від 15 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 25 загальною площею 40,1 кв.м., на підставі договору №1/3-1 від 15 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 26 загальною площею 61,9 кв.м., на підставі договору №1/2-1 від 06 липня 2009 року; [PERSON] - квартиру № 27 загальною площею 75,7 кв.м., на підставі договору №1/1-1 від 04 лютого 2009 року; [PERSON] - квартиру № 28 загальною площею 73,8 кв.м., на підставі договору №1/8-2 від 11 грудня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 29 загальною площею 41,5 кв.м., на підставі договору №1/7-2 від 17 грудня 2011 року; [PERSON] - квартиру № 30 загальною площею 66, 4 кв.м., на підставі договору №1/6-2 від 09 вересня 2009 року; [PERSON] - квартиру № 31 загальною площею 76,7 кв.м., на підставі договору №1/5-2 від 12 лютого 2008 року; [PERSON] - квартиру № 32 загальною площею 75,4 кв.м., на підставі договору №1/12-3 від 29 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 33 загальною площею 41,7 кв.м., на підставі договору №1/11-3 від 17 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 34 загальною площею 64,7 кв.м., на підставі договору №1/10-3 від 26 грудня 2007 року; [PERSON] - квартиру № 35 загальною площею 77,50 кв.м., на підставі договору №1/9-3 від 30 січня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 36 загальною площею 74,80 кв.м., на підставі договору №1/16-4 від 14 вересня 2011 року; [PERSON] - квартиру № 37 загальною площею 39,9 кв.м., на підставі договору №1/15-4 від 05 серпня 2008 року; [PERSON] - квартиру № 38 загальною площею 64,40 кв.м., на підставі договору №1/14-4 від 14 січня 2008 року та [PERSON] - квартиру № 39 загальною площею 73,50 кв.м., на підставі договору №1/13-4 від 25 червня 2009 року. Попри такі фактичні обставини рішенням виконавчого комітету Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 січня 2012 року № 14 «Про оформлення права приватної власності на 39-квартирний житловий будинок з магазином по вулиці Ворошилова, 29-А в м.Іллінці, згідно декларації про готовність обєкта до експлуатації, було вирішено «оформити право приватної власності на 39-квартирний житловий будинок літ «А», А1, а1-а3, А/під, а, а5, а6, а7, а4, 1-11 загальною площею 3427,40 кв.м, житловою 1264,20 кв.м та магазин загальною площею 215,50 кв.м, в тому числі торговою площею 128 кв.м», до складу якого входять відповідні квартири за номерами від № 1 до № 39, за ПАТ «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» (т.2 а.с.62 - 64 ). На підставі цього рішення виконавчого комітету Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 січня 2012 року № 14 Іллінецьким міським головою 15 лютого 2012 року було видане свідоцтво серії САС № 832319 про право власності Публічного акціонерного товариства «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» на весь 39 квартирний житловий будинок № 29-А по вулиці Ворошилова в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області (т.2 а.с.328, 329). Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази в контексті наведених вище правових норм регулювання предмету спору, суд вважає, що оспорюване позивачами рішення виконавчого комітету Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 січня 2012 року № 14 «Про оформлення права приватної власності на 39-квартирний житловий будинок з магазином по вулиці Ворошилова, 29-А в м.Іллінці, згідно декларації про готовність обєкта до експлуатації» порушує законні права власності кожного із позивачів на збудовані [PERSON] акціонерним товариством «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» на підставі договорів про пайову участь у будівництві за їхні кошти відповідні квартири. Тому це рішення органу місцевого самоврядування слід скасувати лише в частині визнання за підрядником права власності на відповідні збудовані за кошти позивачів квартири за номерами від № 1 до № 39 у житловому будинку № 29-А по вулиці Ворошилова в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, та визнати за кожним із позивачів право власності на ці відповідні квартири в порядку його набуття за договорами про пайову участь у будівництві. Разом із тим вказане вище рішення виконавчого комітету Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області в частині «оформлення» за [PERSON] акціонерним товариством «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» права приватної власності на магазин загальною площею 215,50 кв.м, в тому числі торговою площею 128 кв.м, а також видане Іллінецьким міським головою 15 лютого 2012 року на його підставі свідоцтво серії САС № 832319 про право власності Публічного акціонерного товариства «Іллінецьке пересувне будівельно-монтажне підприємство № 5» на весь 39 квартирний житловий будинок № 29-А по вулиці Ворошилова в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області у межах заявлених у цій справі вимог позивачами не оспорюється, тому підстав для їх скасування та визнання недійсним суд не вбачає. На підставі викладеного,

Outcome: partial