Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-04 00:00:00

11.10.2012 року позивач звернувся до Кілійського районного суду Одеської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку , розташованого по вул. Суворова, 146 в с. Ліски, Кілійського району Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений житловий будинок. Позивач , який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в позовній заяві зазначає , що 11 січня 2008 року він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу належного відповідачу житлового будинку , розташованого по вул. Суворова, 146 в с.Ліски, Кілійського району Одеської області. Відповідно до укладеного договору він сплатив відповідачу узгоджену ціну , а відповідач передав житловий будинок в його користування та володіння. На підтвердження виконання умови договору купівлі-продажу в частині оплати предмету купівлі-продажу відповідач видав йому розписку про отримання розрахунку за придбану будівлю. Також з відповідачем вони домовились укласти нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу. На цей час нотаріально посвідчений договір ними не оформлений в звязку з тим, що відповідач , який є громадянином [PERSON] Федерації, проживає в м. Калінінград , з обєктивних причин не може прибути для укладення нотаріально посвідченого договору. Відповідач , належним чином повідомлений про розгляд справи , в судове засідання не з»явився. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до ст. 224 ЦПК України. Дослідивши надані у справі докази , та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню. Згідно витягу про державну реєстрацію прав , виданого комунальним підприємством РБТІ та РОН 08.05.2012 року [PERSON] є власником житлового будинку , розташованого по вул. Суворова, 146 в с. Ліски , Кілійського району Одеської області. Згідно письмового договору купівлі-продажу житлового будинку , 11.01.2008 року , укладеного між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], сторони домовились про купівлю належного [PERSON] житлового будинку, розташованого по вул. Суворова, 146 в с. Ліски, Кілійського р-ну Одеської області. Згідно розписки від11 січня 2008 року , [PERSON] отримав від [PERSON] розрахунок за придбаний житловий будинок в узгодженій ними сумі. Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу нежитлової будівлі , позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved