Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-21 00:00:00

12.03.2013 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. На підтвердження позовних вимог позивачка зазначила, що 19 квітня помер батько позивачки [PERSON]. Після смерті батька відкрилась спадщина, що складається з : земельної ділянки, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер 1413200000:16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1\\5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ. Ухвалою Красноармійського міськрайсуду від 30.12.2010 р. по справі № 2-6923\\10 було затверджено мирову угоду між позивачкою та іншими спадкоємцями першої черги: [PERSON] та [PERSON]. За змістом мирової угоди за позивачкою визнано право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер 1413200000:16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1\\5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ. В свою чергу отримавши державний акт на вказану земельну ділянку зясувалось, що позивачка не може розпорядитися нею з підстав наявності на ньому не закінченого будівництва жилого будинку. На цей час при наявності права власності на земельну ділянку, в нотаріальній конторі оформити право власності право на спадщину, розпочате будівництво житлового будинку, не представляється можливим, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, про що повідомив нотаріус. Провести на цей час державну реєстрацію права на нерухомість, після смерті батька позивачки є не можливим, адже виходячи зі змісту ст.. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, у зв2язку з чим позивачка не може зареєструвати належним чином права на вказану нерухомість. З урахуванням того, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті батька отримавши у спадок земельну ділянку та 1\\5 частини квартири, позивачка також прийняла у спадок незакінчене будівництво житлового будинку,який знаходиться за адресою: Донецька обл.,м. Красноармійськ, вул. Українська,17а. Згідно даних технічного паспорта БТІ м. Красноармійська рівень будівельної готовності вищевказаного будинку складає 46%, майже половина будівельних робіт була виконана. Згідно технічного висновку будівля складається з наступних будівельних матеріалів:шлакоблок-120 шт., фундаментні блоки ФСБ40-60 шт., плита перекриття шатрова-4 шт.,монолітний бетон-7,94 куб.м., цегла керамічна-500шт., ворота металеві 3,10х1,80м.-1 шт., дробина металева-1 шт., плитаж\\б 1,50х6,0м.-2м. Інвентаризаційна вартість об»єкта-54836 грн. Право батька позивачки на будівництво вказаного житлового будинку підтверджується договором про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності № б\\н від29.09.1990р.; актом про відвід земельної ділянки для будівництва від 19.09.1990р. №561 та копією технічного паспорту на садибний(індивідуальний) житловий будинок від 08.09.2008р. Відповідно до ч.3 ст.331ЦК України до завершення будівництва(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна). Тому позивачці необхідно отримати рішення суду про визнання свого права на спадщину у вигляді будівельного матеріалу, як обєкту незавершеного будівництва для продажу цієї нерухомості, з тих підстав, що будь-який інший право встановлювальний документ на недобудовану споруду отримати неможливо. В судове засідання позивачка не зявилась, але надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позов просить задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачі в судове засідання не з»явилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 19 квітня помер батько позивачки [PERSON]. Після смерті батька відкрилась спадщина, що складається з : земельної ділянки, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер 1413200000:16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1\\5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ. Ухвалою Красноармійського міськрайсуду від 30.12.2010 р. по справі № 2-6923\\10 було затверджено мирову угоду між позивачкою та іншими спадкоємцями першої черги: [PERSON] та [PERSON]. За змістом мирової угоди за позивачкою визнано право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Донецька обл.., м. Красноармійськ, вул.. Українська,17а, загальною площею0,0785га, кадастровий номер 1413200000:16:098:0364 та розташованого на ньому недобудованого житлового будинку із погребом; 1\\5 частина квартири № 51 у будинку №35 на м-ні Сонячний у м. Красноармійськ. В свою чергу отримавши державний акт на вказану земельну ділянку зясувалось, що позивачка не може розпорядитися нею з підстав наявності на ньому не закінченого будівництва жилого будинку. На цей час при наявності права власності на земельну ділянку, в нотаріальній конторі оформити право власності право на спадщину, розпочате будівництво житлового будинку, не представляється можливим, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, про що повідомив нотаріус. Провести на цей час державну реєстрацію права на нерухомість, після смерті батька позивачки є не можливим, адже виходячи зі змісту ст.. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, у звязку з чим позивачка не може зареєструвати належним чином права на вказану нерухомість. Частинами 1,3 ст. 1268, ч.1 ст.1269, ч.1ст.1270 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З урахуванням того, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті батька отримавши у спадок земельну ділянку та 1\\5 частини квартири, позивачка також прийняла у спадок незакінчене будівництво житлового будинку,який знаходиться за адресою: Донецька обл.,м. Красноармійськ, вул. Українська,17а. Згідно даних технічного паспорта БТІ м. Красноармійська рівень будівельної готовності вищевказаного будинку складає 46%, майже половина будівельних робіт була виконана. Згідно технічного висновку будівля складається з наступних будівельних матеріалів:шлакоблок-120 шт., фундаментні блоки ФСБ40-60 шт., плита перекриття шатрова-4 шт.,монолітний бетон-7,94 куб.м., цегла керамічна-500шт., ворота металеві 3,10х1,80м.-1 шт., дробина металева-1 шт., плитаж\\б 1,50х6,0м.-2м. Інвентаризаційна вартість об»єкта-54836 грн. Право батька позивачки на будівництво вказаного житлового будинку підтверджується договором про надання у безстрокове використання земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності № б\\н від29.09.1990р.; актом про відвід земельної ділянки для будівництва від 19.09.1990р. №561 та копією технічного паспорту на садибний(індивідуальний) житловий будинок від 08.09.2008р. Відповідно до ч.3 ст.331ЦК України до завершення будівництва(створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення майна). У разі необхідності особа може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєкта незавершеного будівництва. Тому позивачці необхідно отримати рішення суду про визнання свого права на спадщину у вигляді будівельного матеріалу, як обєкту незавершеного будівництва для продажу цієї нерухомості, з тих підстав, що будь-який інший право встановлювальний документ на недобудовану споруду отримати неможливо. Згідно ст. 19 ЗУ від 01.07.2004р. № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п. 74 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом міністерства юстиції України№20\\5 від 03.03.2004р. зазначається на необхідність при посвідчені договорів відчуження недобудованого нерухомого майна надати правовстановлюючий документ-рішення суду. Згідно вказаної норми рішення суду про право власності на обєкт незавершеного будівництва може бути підставою для державної реєстрації прав, що засвідчує виникнення, перехід, припинення речових прав, на нерухоме майно, обтяження цих прав. Таким чином, суд вважає, що визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов [PERSON]. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved