Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-31 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15.01.2003 року належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. П.Комуни 75-28, розташована у девятиповерховому будинку і відноситься до житла підвищеного благоустрою. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 66.51 кв.м. Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі з 12.08.1988 року. Відповідно до договору між Дружківською міською радою та ЗАТ ПЖРП від 26.08.1999 року, ЗАТ ПЖРП являється уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду. Житловий фонд м. Дружківки є власністю Дружківської міської ради. ЗАТ ПЖРП відповідно договору від 30.05.2001 року передало будинок 75 по вулиці П.Комуни в експлуатацію ТОВ "Дует" з правом стягнення квартирної плати. 30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 «На утримання житлових будинків і прибудинкових територій». 25.12.2004 року був укладений договір підряду №1 на утримання будинків і прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Дует». 30.04.2008 року була укладена додаткова угода до договору №7 від 30.11.2004 року між Дружківською міською радою, ТОВ ПЖРП, КП "Служба Єдиного замовника", де КП "СЄЗ" визначилося балансоутримувачем житлового фонду для управління та утримання на балансі. здійснюючи формування бази даних особових рахунків, нарахування субсидій, пільг, квартирної плати. експлуатаційного збору, приймання платежів від споживачів за утримання будинків і прибудинкових територій. 31.10 2008 року був укладений договір доручення між ТОВ "Дует" та ТОВ "Єдиний розрахунковий центр м.Дружківка". 01.12.2011 року між ТОВ «Дует»та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»був укладений договір доручення на надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території. З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла. Згідно з вимогами ст.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, відповідач зобовязаний щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку і прибудинкової території. Позивач просить стягнути з відповідач заборгованість за обслуговування будинку і прибудинкової території за період з 01.03.2004 по 01.02.2012 року в сумі 5786 грн.83коп., інфляційні нарахування в сумі 2009 грн.66коп., 3 % річних за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання - 550 грн.89коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 214грн.60коп. У судовому засіданні представник ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі і просить суд їх задовольнити. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином- судовою повісткою і від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності. Суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню. Суд встановив, що 30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 «На утримання житлових будинків і прибудинкових територій». Суд встановив, що 25.12.2004 року між ТОВ ПЖРП та ТОВ «Дует» був укладений договір підряду №1, згідно з яким ТОВ «Дует»делеговані повноваження щодо отримання та стягнення з квартиронаймачів квартирної плати, а з власників приватних квартир, власників нежилих приміщень, а також орендарів оплату за утримання будинків та прибудинкових територій. Суд встановив, що 31.10.2008 року між ТОВ «Дует»та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»укладений договір доручення, згідно з яким ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»здійснює надання послуг по виконанню операцій з нарахування та по прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку та прибудинкової території. Судом встановлено, що 01.12.2011 року між ТОВ «Дует»та ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»був укладений договір поступки вимогу боргу, згідно з яким ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка»має право вимагати сплати заборгованості з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території. З 01.01. 2008 року згідно з рішенням Дружківської міської ради від 17.10.2007 року за № 1419 встановлений тариф в розмірі: 1.485 грн. для житла підвищеного благоустрою (2-9 поверхи), 1.150 грн. для житла підвищеного благоустрою (1 поверх), 1.279 грн. для упорядженого житла. Суд встановив, що власником квартири №28 жилого будинку №75 по вул. П. Комуни у місті Дружківці Донецької області являється [PERSON] Квартира належить йому на підставі свідоцтва про право спільної власності від 15.01.2003 року, виданого Дружківською міською радою. В квартирі з 12.08.1988 року зареєстрований [PERSON] Квартира розташована у багатоквартирному девятиповерховому будинку і відноситься житла підвищеного благоустрою. Загальна площа квартири складає 66.51 кв.м. Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачем не укладений, але суд вважає, що відповідач зобов'язаний оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ " Дует» надає відповідачу послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідач від цих послуг не відмовився і користується ними. Станом на 01 лютого 2012 р. за відповідачем утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ" Дует»" у сумі 5786грн.83коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачу оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно. Відповідно до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, зобов'язані проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонти, утримувати в порядку придомову територію. Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню, і оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з нього в примусовому порядку. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості перед ТОВ "Дует" підлягають задоволенню в сумі 5786грн.83коп. Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання. на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Суд вважає, що оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов'язання, з нього повинні бути стягнуті інфляційні нарахування в сумі 2009грн.66коп. та 3% річних за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання в сумі 550грн.89коп. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати по судовому збору в сумі 214грн.60коп. в Державний бюджет міста Дружківки.

Outcome: approved