Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що квартира [ADDRESS] належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 09.03.2011 року , реєстровий № 4-352 та свідоцтва про право власності на житло виданого Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду 08.01.1998 року реєстраційний № 5А-98-113542 . Квартира [ADDRESS] розташована на першому поверсі пяти поверхового будинку та складається: з двох житлових кімнат житловою площею 28,2 кв.м. у тому числі: 1-а кімната площею 13,9 кв.м., 2-а кімната площею 14,3 кв.м., кухні площею 6,8 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,2 кв.м., ванної кімнати площею, коридору площею 4,3 кв.м., вбудованої шафи 1,3 кв.м, загальна площа квартири 43,8 кв.м З метою поліпшення умов проживання, збільшенням загальної площі квартири позивачем було виконано будівництво балкону : приміщення №9 - площею 3,8 кв.м, приміщення № 10 площею -4,8 кв.м. та частина приміщення № 5 переобладнана з житлової площі 1,5 кв м. в коридор № 1 та 1,3 кв.м. в кладову №11 . Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, позивачем створено нове майно, однак, в звязку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, позивач вимушений звернутися до суду. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку . За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін Суд, дослідивши матеріали справи , приходить до наступного. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину , виданого 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 09.03.2011 року , реєстровий № 4-352 та свідоцтва про право власності на житло виданого Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду 08.01.1998 року реєстраційний № 5А-98-113542 . Квартира [ADDRESS] розташована на першому поверсі пяти поверхового будинку складається: з двох житлових кімнат житловою площею 28,2 кв.м. у тому числі: 1-а кімната площею 13,9 кв.м., 2-а кімната площею 14,3 кв.м., кухні площею 6,8 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 3,2 кв.м., ванної кімнати площею, коридору площею 4,3 кв.м., вбудованої шафи 1,3 кв.м, загальна площа квартири 43,8 кв.м З метою поліпшення умов проживання, збільшенням загальної площі квартири позивачем було виконано будівництво балкону : приміщення №9 -площею 3,8 кв.м, № 10 площею -4,8 кв.м.. та частина приміщення № 5 переобладнана з житлової площі 1,5 кв м. в коридор № 1 та 1,3 кв.м. в комору (кладову) №11, зроблено дверний проріз між приміщеням № 6 та № 9 . Харківським міським БТІ було видано технічний паспорт на вказану квартиру . Відповідно "Порядку вирішення питання, повязаних з самовільним будівництвом" , затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради №90/04 від 23.06.2004року (зі змінами внесеними рішенням XI сесії Харківської міської ради від 28.09.2005 року ) , якщо самовільне будівництво обєкту вже завершено, то необхідно надати технічний висновок спеціалізованої проектної організації, яка має відповідний дозвіл, щодо відповідності стану будівельних конструкцій державним будівельним нормам та правилам, з обовязковим зазначенням відсотку готовності обєкту та можливості подальшої експлуатації. Згідно технічного висновку ТОВ Інститут Харків проект про стан будівельних конструкцій прибудови до квартири № 63 в житловому будинку № 59-Г по вул. Гв. Широнінців, в м.Харкові та можливості її подальшої експлуатації встановлено , що технічний стан будівельних конструкцій переобладнаної квартири № 63 та самовільно виконаної прибудови до квартири в житловому будинку по вул. Гв. Широнінців, 59-Г задовільний. Прибудова з погребом та виконаний в наружній стіновій панелі дверний пройом з частини віконного , не впливає на несучу здатність житлового будинку, будівельні роботи виконані на100% . Відповідно до положень ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як вказував позивач, та знайшло підтвердження у судовому засіданні, за період проведення робіт по будівництву будь-яких заяв, скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу державних органів влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення будь-чиїх прав при проведенні будівництва не надходили, що відповідає положенням ч.7 ст. 41 Конституції України та ст. 319 ЦК України, які наголошують, що при здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства, та не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Таким чином, враховуючи, що будівельні роботи виконані забудовником з додержанням всіх будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, пожежних норм та правил державних стандартів, це не порушує права інших осіб, суд визнає за позивачем право власності на новостворене нерухоме майно.

Outcome: approved