Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] , третя особа : Ізюмська міська рада Харківської області про припинення права власності та визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження з боку відповідачів, посилаючись на те, що відповідно до рішення виконкому Ізюмської міської ради народних депутатів від 04.07.2001 р. № 0898 та Договору на будівництво житлового будинку від 10.08.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 4366, їй надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку № 18 по вул. Надозерній в м. Ізюмі Харківської області площею 955 кв.м. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Рішенням виконкому Ізюмської міської ради Харківської області від 28.07.2010 р. № 0706 недобудованому житловому будинкупозивача, змінено адресу: замість номеру будинку № 18 присвоєно адресу вул. Надозерна, 18-А. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~29 вересня 2010 року Ізюмською міською радою прийнято рішення № 4168, відповідно до якого їй дозволено здійснювати розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на присадибну земельну ділянку, розташованої за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А, площею орієнтовно 955 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з метою передачі даної ділянки у приватну власність. На виконання вищезазначеного рішення Ізюмської міської ради, вона звернулась до ТОВ Фірма-Земля для розробки необхідної технічної документації, яка включає в себе погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками або землекористувачами.В ході підготовки технічної документації, фахівці ТОВ Фірм-Земля звернулися до відповідачів за погодженням меж земельної ділянки, але відповідачі відмовились погоджувати межі та фактично заперечують проти її права на приватизацію земельної ділянки площею 0.1000 га, розташованої за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вважає що [PERSON] та [PERSON] не є землекористувачами або власниками земельної ділянки за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, від яких вимагається у даному випадку погодження меж земельної ділянки, яка приватизується, оскільки, рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів від 18.08.1987 р. № 594 свідчить про те, що суміжна земельна ділянка за адресою м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 була вилучена із користування та передана забудовнику під знос та забудову. Отже враховуючи, те, що земельна ділянка по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі, не знаходиться у користуванні чи у власності відповідачів, а також житловий будинок, який колись знаходився на вказаній землі, знищено, вважає, що відповідачі втратили будь-який правовий зв'язок із даною земельною ділянкою. Після демонтажу будівель відповідні особи не вирішили питання про скасування права власності на об'єкти нерухомого майна в БТІ. Питання про погашення правовстановлюючих документів на колишній житловий будинок відповідачами не вирішується, що вказує на зловживання громадянами своїми правами. Просить припинити право власності [PERSON] на 1/6 частини житлового будинку, який розташовувався за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, у зв'язку з його знищенням. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Припинити право власності [PERSON] на 2/3 частини житлового будинку, який розташовувався за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, у зв'язку з його знищенням. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Припинити право власності [PERSON], померлої 11 березня 1993 року, на 1/6 частини житлового будинку, який розташовувався за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, у зв'язку з його знищенням. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Визнати право [PERSON] на приватизацію земельної ділянки загальною площею 0.1000 га, розташованої за адресою: Харківська обл., м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А згідно плану меж земельної ділянки до акту про визначення, встановлення та погодження меж земельної ділянки без погодження з боку [PERSON], [PERSON], як суміжних землеволодільців по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] позов не визнала, пояснила що є власником частини будинку та земельної ділянки за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 та спадкоємцем [PERSON] Вона не згодна погоджувати межі, оскільки позивачем порушується її право на земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала частково та пояснила, що, на її думку, земля належить державі, оскільки рішенням виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів від 18.08.1987 р. № 594 земельна ділянка на якій був розташований будинок, власником 2/3 частин якого була вона, за адресою м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, була вилучена із користування та передана забудовнику під знос та забудову. Її сімї була надана квартира та видано гарантійний лист про надання її сімї трьохкімнатної квартири в будинку, який планували звести на цій території та відшкодувати кошти за знесені будівлі та насадження. Оскільки її земельна ділянка за адресою : м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 не була безпосередньо зайнята під будівництвом будинку Ізюмський міськвиконком дозволяв їй користуватися земельною ділянкою в 1998-1999 роках. Пізніше невідомі особи вкрали її будинок, за вказаним фактом порушено кримінальну справу. Компенсацію за знесений будинок та насадження вона не отримала, тому вважає, що не втратила право власності на будинок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник Ізюмської міської ради Харківської області в судове засідання не з»явився подав заяву про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вислухавши представника позивача [PERSON], відповідачів [PERSON], [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Відповідно до статті 12 Земельного кодексу України, до повноважень міських рад у галузі земельних відносин належить, крім іншого, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян відповідно до Земельного кодексу України. Згідно статті 116 ЗК України, громадяни набувають права власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно рішення виконкому Ізюмської міської ради народних депутатів від 04.07.2001 р. № 0898 та Договору на будівництво житлового будинку від 10.08.2001 р., посвідченого приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 4366, [PERSON] надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку № 18 по вул. Надозерній в м. Ізюмі Харківської області площею 955 кв.м. (а.с.6,7) Рішенням виконкому Ізюмської міської ради Харківської області від 28.07.2010 р. № 0706 недобудованому житловому будинку, який належить [PERSON], змінено адресу: замість номеру будинку № 18 присвоєно адресу вул. Надозерна, 18-А. (а.с.9) Статтею 118 ЗК України визначено, що передача у власність земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування після належним чином розробленого, погодженого та затвердження проекту землеустрою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~29 вересня 2010 року Ізюмською міською радою прийнято рішення № 4168, відповідно до якого [PERSON] дозволено здійснювати розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на присадибну земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18-А, площею орієнтовно 955 кв.м. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з метою передачі даної ділянки у приватну власність.(а.с.10) Згідно з вимогами чинного законодавства України, зокрема ст. 118 Земельного кодексу України, Закону України «Про землеустрій»та Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 р. № 43, передачі земельної ділянки у власність передує розробка технічної документації із землеустрою, яка, в свою чергу, включає в себе кадастрові зйомки. Відповідно до статті 198 ЗК України, кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельної ділянки, серед яких є погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON], на виконання рішення Ізюмської міської ради №4168 від 29 вересня 2010 року звернулась до ТОВ Фірма-Земля для розробки необхідної технічної документації, яка включає в себе погодження меж земельної ділянки з суміжними землевласниками або землекористувачами. В ході підготовки технічної документації, фахівці ТОВ Фірм-Земля вказали на необхідність погодження меж земельної ділянки з власниками або користувачами землеволодіння по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі. (а.с.19) Як вбачається з рішення виконавчого комітету Ізюмської міської ради народних депутатів від 18.08.1987 р. № 594 суміжна земельна ділянка за адресою м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 була вилучена із користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] та передана забудовнику під знос та забудову. (а.с.22) Відповідно до статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні, акти ради, сільського, селищного міського голови, районної в місті ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обовязковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, обєднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як вбачається з інформації Міськрайонного управління Держкомзему у місті Ізюм і Ізюмському районі Харківської області від 10.08.2012 р. право власності чи право постійного користування чи право оренди земельною ділянкою, розташованої за адресою: вул. Надозерна, 18, м. Ізюм, Харківської області, не зареєстроване. (а.с.52) Таким чином земельна ділянка за адресою : м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 вилучена з користування [PERSON] та відповідачів [PERSON], [PERSON] та є власністю територіальної громади м. Ізюма Харківської області. Згідно архівних реєстраційних даних КП Ізюмське МБТІ по м. Ізюму станом на 21.08.2012 р. право власності на житловий будинок за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, зареєстроване за: 2/3 частини - [PERSON], 1/6 частини [PERSON], померлою 11 березня 1993 року, 1/6 частини [PERSON]. (а.с.53, а.с.168) Відповідно до акту поточних змін від 04.09.2012 р., складеного КП Ізюмське МБТІ, будь-які об'єкти нерухомого майна в тому числі огорожа, житлові чи господарські будівлі за адресою: м. Ізюм, вул. Надозерна, 18, відсутні(а.с.57) Отже враховуючи, те, що земельна ділянка по вул. Надозерній, 18 в м. Ізюмі, не знаходиться у користуванні чи у власності відповідачів, а житловий будинок, який колись знаходився на вказаній землі, знищено, суд вважає, що відповідачі втратили будь-який правовий зв'язок із даною земельною ділянкою. Підставами припинення права власності, так само, як і підставами виникнення права власності, є юридичні факти, тобто такі обставини реального життя, які закон виділяє як підстави припинення права власності. Відповідно до п.4 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі знищення майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач просить у зв'язку зі знищенням (демонтажем) житлового будинку, який належить на праві спільної часткової власності відповідачам та померлій [PERSON] припинити право власності відповідачів на житловий будинок в порядку, передбаченому ст. 346 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як вбачається з повідомлення начальника слідчого відділу Ізюмського МВ ГУМВС України [PERSON] за № 19486 від 09.10.2012 року 23 травня 2009 року Ізюмським МВ ГУМВС України в Харківській області було порушено кримінальну справу № 81090187 за фактом крадіжки будівельних матеріалів будинку № 18 по вул. Надозерній в м. Ізюмі за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.185 КК України. 23 липня 2009 року на підставі п.3 ст.206 КПК України досудове слідство припинено в звязку з не встановленням особи, яка скоїла злочин, оперативно-розшукові заходи вививають. 09 жовтня 2012 року досудове слідство по вказаній кримінальній справі відновлено.(а.с.203) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином вимоги позивача про припинення права власності [PERSON], померлої 11 березня 1993 року, [PERSON], [PERSON] на будинок за адресою : м. Ізюм, вул. Надозерна, 18 в звязку з його знищенням(демонтажем) не підлягають задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: partial