Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що йому належить на праві власності житловий будинок № 6 по вул. Крилова в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору дарування від 19.06.1995 року, укладеного між ним та його дідусем [PERSON] Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0487 га., що належить колишньому власнику [PERSON], який помер 20.04.1998 року. Спадкоємцем після його смерті є [PERSON], який за прийняттям спадщини не звертався і на спадщину не претендує. Оскільки позивач є єдиним власником будинку на підставі договору, він вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований. Переоформити землю на своє імя інакше, ніж у судовому порядку він не має можливості, оскільки спадкоємець не приймав спадщину, тобто він не може отримати право власності шляхом укладення договору. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримав позов, просив його задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0487 га, розташовану по вул. Крилова, 6 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав повністю та пояснив, що є сином [PERSON], який помер 20.04.1998 року. Позивач є його сином. За життя батько подарував онуку будинок, однак у договорі дарування не було зазначено про відчуження земельної ділянки, на якій будинок розташований. Через юридичну необізнаність вся сімя вважала, що земля також перейшла у власність позивача. Він особисто на спадщину не претендує, інших спадкоємців після смерті батька нема. Представник Управління Держкомзему в м. Первомайську [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечувала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області на імя [PERSON] вбачається, що на підставі Рішення виконкому Первомайської міської ради від 26.04.1994 року № 89 йому передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0487 га у межах згідно з планом по вул. Крилова, 6 в м. Первомайську Миколаївської області. Згідно договору дарування від 19.06.1995 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 2-2116, [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м. Первомайську Миколаївської області по вул. Крилова, 6 на земельній ділянці розміром 492 кв.м. Право власності позивача на вказаний житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується реєстровим записом та довідкою Первомайського МБТІ № 365 від 28.11.2012 року. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-ФП № 104024, виданого 20.04.1998 року міським ЗАГС м. Первомайська, [PERSON] помер 20.04.1998 року. Як видно з довідок нотаріальних контор, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0487 га, розташовану по вул. Крилова, 6 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved