Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-16 00:00:00

Броварська центральна районна лікарня звернулась з позовом до [PERSON] і [PERSON] про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. Позивач зазначав, що виконкомом Броварської міської ради народних депутатів, відповідно до рішення № 352 від 30.12.1987 року затверджені акти Державних приймальних комісій про прийняття в експлуатацію гуртожиток медпрацівників на 232 місця по вул. Шевченка, 12-а в м. Бровари, який має статус гуртожитку медпрацівників. В 1988 році адміністрацією лікарні [PERSON] та її дочці [PERSON] виданий спеціальний ордер на вселення в кімнату № 64-65 гуртожитку, площею 12,21 кв.м., які після отримання ордеру заселились та прописались у зазначеній кімнаті. В 2006 році відповідачка зареєструвала за собою право власності на будинок з надвірними будівлями по вул. Гальбича, 24 в м. Бровари та отримала Державний акт на земельну ділянку площею 776 кв.м. В листопаді 2011 року [PERSON] була направлена письмова вимога в якій було запропоновано добровільно виїхати із гуртожитку та знятися з реєстрації. Вимогу [PERSON] отримала особисто 09.11.2011 року, але замість переїзду у власний будинок, вона подарувала будинок та присадибну земельну ділянку своїй дочці [PERSON] На даний час відповідачки проживають у гуртожитку медпрацівників, а власний будинок здають в найм двом сімям, отримуючи додатковий прибуток. Посилаючись на викладене позивач просив визнати [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням гуртожитку медпрацівників Броварської ЦРЛ та зняти їх з реєстраційного обліку. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав та просив суд про його задоволення. В судове засідання відповідачі не зявились, про слухання справи повідомлялись належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями, які знаходяться в матеріалах справи. (а.с.39-50, а.с.59-64). Судом встановлено, що відповідно до рішення № 352 від 30.12.1987 року затверджені акти Державних приймальних комісій про прийняття в експлуатацію гуртожиток медпрацівників на 232 місця по вул. Шевченка, 12-а в м. Бровари, який має статус гуртожитку медпрацівників. (а.с.7). В 1988 році адміністрацією лікарні на підставі рішення Броварської міськради від 19 січня 1988 року, [PERSON] та її дочці [PERSON] виданий спеціальний ордер на вселення в кімнату № 64-65 гуртожитку, площею 12,21 кв.м., які після отримання ордеру заселились та прописались у зазначеній кімнаті. (а.с.21). Згідно довідки КП БМР Броварське БТІ від 22.09.2011 року за № 5991 за [PERSON] зареєстрований на праві власності будинок № 24 по вул. Гальбича в м. Бровари Київської області. (а.с. 27). Відповідно до рішення Броварської міської ради Київської області від 01 червня 2006 року [PERSON], проживаючій [INFO], кім. 64 передано у власність земельну ділянку площею 776 кв.м. для обслуговування жилого будинку і господарських будівель по вул. Гальбича, 24 та попереджено про необхідність виготовлення Державних актів на право власності на землю. (а.с.26). 23 липня 1997 року між [PERSON] та адміністрацією лікарні та [PERSON] було укладено безстроковий договір про найм жилого приміщення кімнати № 64, площею 12,2 кв.м. по вул. Шевченка, 12-а в м. Бровари. (а.с.23). В п. 7 договору зазначено, що після закінчення строку договору, якщо нема погодження на його продовження на новий термін, або в разі його дострокового розірвання, наймач зобовязаний в 10-ти денний строк здати приміщення, обладнання та інвентар в повному порядку. Ч. 1 ст. 35 ЖК України передбачено, що громадяни, які штучно погіршили житлові умови шляхом обміну займаного жилого приміщення, його псування або руйнування, відчуження придатного і достатнього за розміром для проживання жилого будинку (частини будинку), а також громадяни, у яких потреба в поліпшенні житлових умов виникла внаслідок вилучення жилого приміщення, використовуваного для одержання нетрудових доходів (стаття 96), не беруться на облік потребуючих поліпшення житлових умов протягом п'яти років з моменту погіршення житлових умов. Відповідно до ст. 128 ЖК України, жила площа в гуртожитку надається за спільним рішення адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкого комітету. Згідно зі ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на наданий житлову площу. В ч. 2 ст. 763 ЦК України, зазначено, що якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. 09.11.2011 року на адресу [PERSON] була направлена вимога про звільнення займаної кімнати у гуртожитку, що підтверджується повідомленням про отримання вимоги. (а.с.24-25). 23.03.2011 року на адресу [PERSON] була направлена повторне попередження про звільнення займаної кімнати у гуртожитку, що підтверджується повідомленням про отримання вимоги. (а.с.28-29). Суд з врахуванням того, що відповідачці [PERSON] на праві власності належить будинок № 24 по вул. Гальбича в м. Бровари Київської області, приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову та виселення [PERSON] і [PERSON] із кімнати № 64-65 у гуртожитку по вул. Шевченка 12-а в м. Бровари. Що стосується позовних вимог про зобовязання Броварського районного відділу управління державної міграційної служби України в Київській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] і [PERSON], зареєстрованих за адресою: [INFO], кімната № 64-65, то вони задоволенню не підлягають, так Броварський районний відділ управління державної міграційної служби України в Київській області не було залучено в якості відповідача в справі.

Outcome: partial