Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-19 00:00:00

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк»звернувся до суду з даним позовом. В підтвердження заявлених позовних вимог посилається на те, що між ПАТ КБ «Приватбанк»(надалі - Банк) та відповідачем (надалі - Позичальник) 05.06.2007 року було укладено кредитний договір № LVH9GA00000090, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.06.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись у наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості по кредиту, відсотків, комісії, а також інших витрат. У звязку із зазначеним порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 15.06.2012 року має заборгованістьв розмірі 36827,85 доларів США, що включає: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~18373,26 долари США заборгованість по кредиту; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~8885,32 доларів США заборгованість по відсотках за користування кредитом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~1200 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~6338,75 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~31,28 долар США - штраф (фіксована складова); -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~1999,24 долари США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачем 05.06.2007 року було укладено договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 37,9 кв.м, яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37/32. Вказане майно належить йому на праві приватної власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 126250 грн. Згідно ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 згаданого закону у разі задоволення судом позову про стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч. 1 ст. 38 Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь якій особі покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмета іпотеки від імені іпотекодавця будь якій особі покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторонни прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем не є вичерпним. А тому просить постановити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № LVH9GA00000090 від 05.06.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 37,9 кв.м, яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37/32, та виселити відповідача із вказаного житлового будинку. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав , посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнав, не заперечив проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом установлено, що ПАТ КБ «Приватбанк»(надалі - Банк) та відповідачем (надалі - Позичальник) 05.06.2007 року було укладено кредитний договір № LVH9GA00000090, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 20000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.06.2017 року. Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватись у наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості по кредиту, відсотків, комісії, а також інших витрат. У звязку із зазначеним порушенням зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 15.06.2012 року має заборгованість в розмірі 36827,85 доларів США, що включає: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~18373,26 долари США заборгованість по кредиту; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~8885,32 доларів США заборгованість по відсотках за користування кредитом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~1200 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~6338,75 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~31,28 долар США - штраф (фіксована складова); -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~1999,24 долари США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачем 05.06.2007 року було укладено договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру № 32 загальною площею 37,9 кв.м, яка розташована в м. Самборі Львівської області по вул. Чорновола, 37, та належить йому на праві приватної власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 126250 грн. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У відповідності до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у випадку задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно укладеного договору іпотеки було передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії, а тому реєстрація інших осіб іпотекодавцем є порушенням умов договору. Беручи до уваги, що заборгованість за кредитним договором № LVH9GA00000090 від 05.06.2007 року [PERSON] не погашена, в рахунок її погашення слід звернути стягнення на предмет іпотеки, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved