Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-12 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про втрату ним права на житлове приміщення, посилаючись на наступні обставини. [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], відповідно до витягу про Державну реєстрацію прав №33623208 від 27.03.2012 року. Відповідно до записів в домовій книзі у вказаній квартирі зареєстровано пятеро чоловік: позивачі, їх діти та відповідач по справі - [PERSON], який вже тривалий час не проживає у даному житлі. На час придбання позивачами, квартири, відповідач був зареєстрований у ній, однак він власноруч 14.03.2012 року написав розписку, згідно якої зобовязався знятись із реєстраційного обліку до 01.06.2012 року. Таким чином,[PERSON] не проживає у [INFO] з 14.03.2012 року, тобто більше встановленого законом терміну, крім того не вносить плату за комунальні послуги та за користуванням жилим приміщенням, не несе інші витрати по утриманню квартири, не приймає участі у спільному побуті, не являється членом їх сімї, тому вважається таким, що втратив право на користування вищевказаним житлом. За таких обставин, позивачі вимушені звернутися до суду з даним позовом за захистом своїх прав. Предстаник позивачів у судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, згідно надісланої до суду заяви позовні вимоги визнав, просив справу слухати без його участі. Завідувач Татарбунарського районного сектору Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області у судове засідання не зявився, але надіслав до суду заяву про слухання справи за його відсутності у звязку з зайнятістю на роботі, проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до копій паспорту (а.с.3-4) вбачається, що позивачі зареєстровані з 02.10.2012 року [ADDRESS]. Відповідно до записів в домовій книзі(а.с.8-13) у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON]. Згідно копії витягу про Державну реєстрацію прав №33623208 від 27.03.2012 року [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO] є власниками квартири за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). Відповідно до розписки [PERSON] зареєстрований [INFO] як квартирант та зобовязався знятись із реєстраційного обліку за вказаною адресою до 01.06.2012 року. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст.163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Як передбачено п.7 ч.3 ст.71 ЖК України, жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім"ї понад шість місяців у випадках взяття під варту або засудження до позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім"ї. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачі є власниками квартири, розташованої [ADDRESS]. З 14.03.2012 року [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі, але фактично там не проживає на протязі тривалого часу. Враховуючи вищенаведене та те, що [PERSON] не є членом сім'ї позивачів, суд вважає можливим визнати відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним жилим приміщенням внаслідок відсутності його понад шести місяців за місцем реєстрації.

Outcome: approved