Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з дійсним позовом, в обґрунтування якого вказав, що самочинно побудував гараж [ADDRESS], загальною площею 23,1 кв. м, який складається з А - гаражу, пд - погребу. Гараж знаходиться в громадській організації «автогаражне товариство «Лебідь», яке зареєстровано 19.06.2003 року за адресою: [ADDRESS]. Позивач також зазначив, що є членом Автогаражного товариства «Лебідь» з моменту його створення, з 19.06.2003 року. 16.10.2008 року Краснодонська міська ради передала в оренду громадській організації «автогаражне товариство «Лебідь» земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: кв. Лютикова (район ринку), м. Краснодон, загальною площею 0,1771 га для обслуговування автогаражного товариства. У теперішній час на гараж оформлені всі необхідні документи, проведений технічний огляд будівельних конструкцій та встановлена подальша безпечна експлуатація будівель. Враховуючи наведене, позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж [ADDRESS], громадська організація «автогаражне товариство «Лебідь». Позивач надав до суду заяву, у якій підтримав позов у повному обсязі та просив суд розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача - Виконавчого комітету Краснодонської міської ради - в судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю. Представник відповідача - Громадської організації «автогаражне товариство «Лебідь» - в судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Краснодонського МРУЮ - в судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю. Суд вирішив можливим розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи та ухвалити рішення на підставі письмових матеріалів справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Встановлено, що згідно рішенням Виконавчого комітету Краснодонської міської ради від 19.06.2003 року № 281 зареєстровано автогаражне товариство «Лебідь» за адресою: м. Краснодон, кв. Лютикова (район ринку), гараж № 1 /а.с. 5/. Згідно договору оренди земельної ділянки від 16.10.2008 року, Краснодонська міська рада передала Автогаражному товариству «Лебідь» в оренду земельну ділянку, яка знаходиться в м. Краснодон, кв. Лютикова (район ринку), загальною площею 0,1771 га для обслуговування гаражів /а.с. 6-8/. Згідно звіту про проведення технічного огляду будівельних конструкцій для встановлення права власності від 06.03.2013 року, встановлена відповідність гаражу «А» (загальна площа - 23,1 кв. м), погребу «пд» (загальна площа - 7,8 кв. м), розташованого за адресою: [ADDRESS] вимогам будівельним, пожежним, санітарним нормам. Подальша безпечна експлуатація будівель можлива /а.с. 38-42/. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Враховуючи, що самочинно збудований гараж [ADDRESS] збудований з дотриманням будівельних, санітарних та пожежних норм; земельна ділянка, на якій розташований гараж, знаходиться в оренді автогаражного товариства «Лебідь» строком на десять років; відповідач - Виконавчий комітет Краснодонської міської ради, як власник земельної ділянки, на якій розташований самочинно збудований гараж, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на новостворене нерухоме майно, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно побудований гараж [ADDRESS], громадська організації «автогаражне товариство «Лебідь».

Outcome: approved