Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ВАТ Тернопільхліб, третьої особи виконавчий комітет Тернопільської міської ради про визнання права власності на трьохкімнатну квартиру № 15, загальною площею 81,32 кв.м., на пятому поверсі, розміщеної у житловому будинку № 5 по вул.Бенцаля у мікрорайоні Кутківці м.Тернопіль, посилаючись на те, що 01 березня 2000 року між нею та ВАТ Тернопільхліб укладено угоду про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкта нерухомості, на виконання умов якого вона внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості квартири та згідно сертифікату відповідності інспекції державного архітектурно-будівельного контродю у Тернопільській області від 23.12.2010 року та розпорядження Тернопільської міської ради від 09.02.2011 року будинок по вул.Бенцаля, мікрорайон Кутківці, м.Тернопіль повністю зданий в експлуатацію та присвоєно адресний номер 5, проте правління ВАТ Тернопільхлібне звертався до Тернопільської міської ради щодо оформлення права власності на квартиру за пайовиком, чим порушив її права. Позивачка у судовому засіданні позов підтримала повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Представник відповідача ВАТ Тернопільхлібу судове засідання не зявився, хоча про час та дату розгляду справи був належним чином повідомлений. Представник третьої особи виконавчого комітету Тернопільської міської ради заперечив щодо визнання права власності на спірну квартиру за позивачкою. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 01 березня 2000 року між [PERSON] та ВАТ Тернопільхлібукладено угоду про дольову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 15, загальною площею 81,32 кв.м., на пятому поверсі, розміщеної у житловому будинку № 5 по вул.Бенцаля у мікрорайоні Кутківці м.Тернопіль. У відповідності до умов угоди позивачка повністю оплатила вартість квартири, що підтверджується квитанціями наявними в матеріалах справи. Відповідно до сертифікату відповідності інспекції державного архітектурно-будівельного контродю у Тернопільській області №ТП 000435 від 23.12.2010 року та розпорядження Тернопільської міської ради №10 від 09.02.2011 року будинок по вул.Бенцаля, мікрорайон Кутківці, м.Тернопіль повністю зданий в експлуатацію та присвоєно адресний номер 5. Згідно інвентаризаційної справи Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації площа квартири №5 на пятому поверсі у житловому будинку № 5 по вул.Бенцаля мікрорайон Кутківці в м.Тернополі становить 80,9 кв.м.. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого Постановою КМУ №461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів, що належать до І-ІІІ категорії складності проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цього ж Порядку передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. Згідно із вимогами п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. №7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Із пояснень сторін у судовому засіданні встановлено, що наданий час будинок будівництвом завершений та зданий в експлуатацію, однак відповідачем не подано до Тернопільської міської ради відповідних документів для оформлення права власності за позивачкою. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Таким чином, суд вважає, що права позивачки порушенні та підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 15, загальною площею 80,9 кв.м. розміщеної у 15-ти квартирному житловому будинку № 5 по вул.Бенцаля в мікрорайонні Кутківці м.Тернополя.

Outcome: approved