Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-14 00:00:00

В жовтні 2012 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про зміну ідеальної частки у праві спільної часткової власності та визнання права власності на самочинні побудови, в якій позивач вказує, що відповідно договору дарування від 14.09.1988 року є власницею 83/150 частин домоволодіння № 12 по вул. Картинній в м. Полтаві, а згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.02.2008 року власницею 1/6 частини вказаного домоволодіння. Власником 7/25 частин домоволодіння був [PERSON], а після його смерті 09.08.2011 року спадщину фактично прийняла його мати [PERSON], яка також померла 01.09.2011 року, залишивши заповіт, згідно з яким усе належне майно заповіла [PERSON]. В домоволодінні № 12 по вул. Картинній в м. Полтаві позивачкою виконані самочинні побудови, в тому числі, в житловому будинку літ. "А-1": кухня (3-3) площею 13,7 кв.м, коридор (3-5) площею 4,6 кв.м, кімната (3-6) площею 8,8 кв.м, коридор (3-7) площею 9,0 кв.м,кімната (3-8) площею 17,0 кв.м, коридор (3-9) площею 5,2 кв.м; прибудова літ. "а6" в складі приміщення санвузла (3-4) площею 4,9 кв.м, прибудова літ. "а7" в складі приміщень: кухня (ІІ) площею 7,7 кв.м, санвузол (ІІІ) площею 7,7 кв.м; тамбур літ. "а2" в складі приміщень: тамбур (І) площею 1,4 кв.м, ганок літ. "а5", а також літня кухня літ. "З", сарай літ. "б4". Разом з тим, оскільки відсутня згода на проведення будівництва від співвласника [PERSON],який на даний час помер, виконком Ленінської районної у м. Полтаві ради відмовив у здійсненні оформлення права власності та розяснив, що вказане питання підлягає вирішенню судом. Крім того, внаслідок самочинного будівництва, яка згідно висновку експерта відповідає державним будівельним нормам, змінились частки співвласників домоволодіння. Просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані приміщення в житловому будинку та будівлі, а також змінити частку у спільній частковій власності з 83/150 та 1/6 на 81/100. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, звернувшись з заявою про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позов підтримує, просить задовольнити в повному обсязі з підстав, наведених в позовній заяві. Представник відповідача виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилися, звернувшись з заявами про розгляд справи без їх участі, в яких зазначили, що позов проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки, незважаючи на те, що про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Суд, заслухавши пояснення сторін та представників, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 14.09.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Полтавської державної нотаріальної контори, належить 83/150 частина жилого будинку з частиною надвірних будівель по вул. Картинній, 12, в м. Полтаві, а на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.02.2008 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Полтавської державної нотаріальної контори, є власницею 1/6 частина вказаного домоволодіння. Право власності на іншу 7/25 частину жилого будинку з частиною надвірних будівель по вул. Картинній, 12, в м. Полтаві зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.1978 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Полтавської державної нотаріальної контори. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] помер 09.08.2011 року, а його мати [PERSON], яка була єдиною спадкоємицею, померла 01.09.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 01.09.2011 року. При цьому, [PERSON] за життя склала заповіт від 19.08.2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Полтавської міського округу [PERSON], згідно з яким усе належне їй майно заповіла повністю [PERSON], який з 2008 року зареєстрований та постійно проживає [INFO]. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 29.05.2012 року, домоволодіння по вул. Картинній, 12, в м. Полтаві складається з: житлового будинку літ. "А-1" в складі приміщень: квартира № 1 передпокій (1-2) площею 7,2 кв.м, кімната (1-3) площею 6,5 кв.м, кімната (1-4) площею 16,5 кв.м, тамбур (І) площею 1,4 кв.м, кухня (ІІ) площею 7,7 кв.м, санвузол (ІІІ) площею 7,7 кв.м; квартира № 2 передпокій (2-1) площею 2,9 кв.м, кухня (2-2) площею 6,7 кв.м, кімната (2-3) площею 12,2 кв.м, веранда (ІУ) площею 2,5 кв.м, сіни (У) площею 4,2 кв.м; квартира № 3 - кухня (3-3) площею 13,7 кв.м, санвузол (3-4) площею 4,9 кв.м, коридор (3-5) площею 4,6 кв.м, кімната (3-6) площею 8,8 кв.м, коридор (3-7) площею 9,0 кв.м,кімната (3-8) площею 17,0 кв.м, коридор (3-9) площею 5,2 кв.м; а також ганок літ. "а5", сараїв літ. "Б", "б", "б1", "б2", "б4", "Е", літні кухні літ. "З", "І", погріб літ. "б3", вбиральні літ. "Ж", "Й", огорожа № 1. Як встановлено судом, в період 2000-2010 років власницею [PERSON] в домоволодінні № 12 по вул. Картинній в м. Полтаві здійснено самочинне будівництво в належній їй частині житлового будинку та на території домоволодіння, а саме: в житловому будинку літ. "А-1": кухня (3-3) площею 13,7 кв.м, коридор (3-5) площею 4,6 кв.м, кімната (3-6) площею 8,8 кв.м, коридор (3-7) площею 9,0 кв.м, кімната (3-8) площею 17,0 кв.м, коридор (3-9) площею 5,2 кв.м; прибудова літ. "а6" в складі приміщення санвузла (3-4) площею 4,9 кв.м, , прибудова літ. "а7" в складі приміщень: кухня (ІІ) площею 7,7 кв.м, санвузол (ІІІ) площею 7,7 кв.м, тамбур літ. "а2" в складі приміщень: тамбур (І) площею 1,4 кв.м, ганок літ. "а5", а також літню кухню літ. "З", сарай літ. "б4". обєкті Згідно змісту заяви [PERSON] від 07.06.2006 року, підпис якого посвідчений головою селищного комітету селища лівий Поділ Ленінського району м. Полтави, адресованої голові Ленінскього райвиконкому м. Полтави, він не заперечує проти здійснення співвласником будинку по вул Картинній,12, в м. Полтаві двоповерхової добудови до належної їй частини будинку для збільшення житлової площі. Згідно ст 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочине будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження будівель, які розташовані в дмооволодінні по вул Картинній, 12, в м. Полтаві № 106-12 від 21.09.2012 року, виконаного судовим експертом [PERSON], житловий будинок літ. "А-1" в складі приміщень: кухня (3-3) площею 13,7 кв.м, коридор (3-5) площею 4,6 кв.м, кімната (3-6) площею 8,8 кв.м, коридор (3-7) площею 9,0 кв.м, кімната (3-8) площею 17,0 кв.м, коридор (3-9) площею 5,2 кв.м; прибудова літ. "а6" в складі приміщення санвузла (3-4) площею 4,9 кв.м, , прибудова літ. "а7" в складі приміщень: кухня (ІІ) площею 7,7 кв.м, санвузол (ІІІ) площею 7,7 кв.м, тамбур літ. "а2" в складі приміщень: тамбур (І) площею 1,4 кв.м, ганок літ. "а5", відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, дані приміщення є об'єктами завершеного будівництва. Літня кухню літ. "З", сарай літ. "б4" відповідають вимогами ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських селищ". Технічний стан вищевказаних приміщень, будівель і споруд добрий. Пошкоджень і деформацій немає. Є окремі несправності, що не впливають на експлуатацію елемента і усуваються під час ремонту. Розмір реальних часток в домоволодінні, розташованому за адресою: м. Полтава, вул Картинна, 12, складають: гр [PERSON] 81/100 частка, [PERSON] 19/100 частка. Згідно змісту листа Інспекції ДАБК у Полтавській обалсті № 7/16-01-17-6/393 від 29.08.2012 року, адресованого [PERSON] на її звернення щодо надання розяснень з приводу необхідності прийняття в експлуатацію індивідуального житлового будинку за адерсою: м. Полтава, вул Картинна, 12, після завершення виконання на обєкті будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту, закінчений будівництвом обєкт прижається в експлуатацію згідно із Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" та відповідним Порядком, затвердженим постановою кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 року. Згідно копії технічного паспорту житловий будинок з господарськими будівлями збудовано самовільно. Відповідно до ст. 376 ЦК України визнання права власності на самочинно збудовані обєкти будівництва відбувається в судовому порядку. У разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно буде визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з вищевказаним порядком. Виконком Ленінської районної у м. Полтаві ради листом № 02-32/979 від 01.09.2012 року, розглянувши звернення [PERSON] стосовно визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, переплановані приміщення в домоволодінні по вул Картинній, 12, повідомив, що зазначене питання повинно вирішуватись в судовому порядку. Відповідно до змісту ч. 3 ст. 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог [PERSON] про визнання за нею права власності на самочинне будівництво та зміну часток в праві спільної часткової власності . На підставі викладеного,

Outcome: approved