Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-01 00:00:00

У вересні 2011 року позивачі звернулися до суду з позовом у якому зазначили, що їм належить 3/7 частини будинку за адресою: смт.Седнів Чернігівського району, вул.Козацька, 13. Відповідач [PERSON], якому належить 4/7 частини цього ж будинку, без згоди позивачів зробив самочинну прибудову, яка створює їм перешкоди у користуванні їх власністю, оскільки перешкоджає доступу до їх частини будинку. 02.08.2011 року виконавчий комітет Седнівської селищної ради прийняв рішення, яким погодив експлуатацію цієї прибудови, вирішив видати свідоцтво про право власності на 12/21 частини житлового будинку, зобовязати відповідача подати дане свідоцтво для реєстрації в КП «Чернігівське РБТІ», погасити свідоцтва про право на спадщину та договір дарування на відповідні частини зазначеного житлового будинку на імя відповідача та внести відповідні відомості до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Зазначене рішення позивачі вважають незаконним, оскільки на день прийняття цього рішення прибудова була недобудованою, прибудова знаходиться у межах памятки археології місцевого значення і використання землі цієї памятки можливо лише після укладення договору оренди погодженим з органом охорони памяток археології. Ці роботи проводяться відповідачем [PERSON] без отримання будівельного паспорту та погодження з відповідними органами охорони памяток археології. У звязку з викладеним позивачі просили скасувати зазначене рішення виконкому, визнати недійсним свідоцтво про право власності видане на підставі цього рішення, усунути перешкоди у користуванні їх частиною будинку шляхом знесення самочинної прибудови за рахунок відповідача [PERSON]. Представник позивачів у судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, та зазначив, що ця прибудова заважає позивачам, жодне будівництво на цій земельній ділянці не може здійснюватися без дозволу, якого у [PERSON] не було. Відповідачі - виконавчий комітет Седнівської селищної ради, Седнівський селищний голова [PERSON] справу просили розглянути без їх участі при вирішенні спору поклалися на розсуд суду. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні проти позову заперечили та зазначили, що прибудова знаходиться на фундаменті льоху, який існував раніше та знаходиться у користуванні [PERSON]. Жодних перешкод у користуванні своєю частиною будинку позивачам ця прибудова не створює. Орган, що здійснює державний архітектурно-будівельний контроль, та орган у повноваження якого входить контроль за дотриманням законності з охорони памяток археології порушень законодавства при цій перебудові не виявили. Оскаржуваним рішенням виконкому було лише погоджено експлуатацію веранди та видано нове свідоцтво про право власності на ту ж частину, що й належала [PERSON] до цього. Представник третьої особи - Комунального підприємства Чернігівської районної ради Чернігівської області «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» в судовому засіданні зазначив, що їх підприємством була проведена інвентаризація спірного будинку відповідно до вимог законодавства, у вирішенні спору поклався на розсуд суду. Представник третьої особи - Чернігівської обласної інспекції з археології, історії та монументального мистецтва в судовому засіданні зазначила, що будинок в смт.Седнів по вул.Козацькій, 13, знаходиться у межах памятки археології місцевого значення. Будь-які переміщення грунту в межах цього памятника без дозволу заборонені, дозвільні документи на будівництво цієї прибудови не видавалися. Заслухавши сторони, представників третіх осіб, свідка, експерта, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 11.09.2008 року /а.с.20, 22/ [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності по 3/14 частини житлового будинку з надвірними будівлями в смт.Седнів Чернігівського району та області по вул.Козацькій, 13. Ці будівлі розташовані на землях селищної ради. Інша частина цього житлового будинку належить відповідачу [PERSON], що сторонами не заперечувалося. Також сторонами визнано, що фактично між ними склався порядок користування цим житловим будинком за яким позивачі користуються приміщеннями 2-1, 2-2, 2-3, І, позначеними у технічному паспорті БТІ /а.с.18, 40/, а відповідач [PERSON] користується іншою частиною цього будинку. Рішенням виконавчого комітету Седнівської селищної ради від 23.09.2009 року /а.с.16/ [PERSON] було надано дозвіл на перебудову веранди та льоху з розширенням їх площі. В подальшому, виконавчий комітет Седнівської селищної ради 02.08.2011 року відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року №1015 «Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт», Закону України «Про планування і забудову територій»,

Outcome: partial