Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-26 00:00:00

У грудні 2012 року до суду звернулася [PERSON] із вказаним позовом до виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука. Просила визнати право власності за нею на самочинно збудоване нерухоме майно - прибудову до житлового будинку літ. «а2», прибудову до літньої кухні літ. «б4», сарай літ. «д» та гараж літ. «Д», які розташовані по [ADDRESS]. У судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] у не з'явилися, про дату розгляду повідомлялися належним чином, на адресу суду направили клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити, посилаючись на обставини та підстави викладені у позовній заяві. Представник відповідача виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука у судове засідання не з'явився, про дату розгляду повідомлявся належним чином, на адресу суду надіслав клопотання про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи КП «Кременчуцьке МБТІ» та треті особи [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не прибули, в своєму листі на ім'я суду просили справу слухати в їх відсутність; проти позову не заперечували та просили рішення прийняти на розсуд суду. Представник третьої особи Полтавського регіонального управління ДАБК у Полтавській області у судове засідання не прибув, в своєму листі на ім'я суду просив справу слухати без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне: Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.04.99 року виданого державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Бухаровою С.К., зареєстрованого в реєстрі за № 1-1190, [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS], та в цілому складається з житлового будинку літ. «А, а, а1, а2», житловою площею 40,4 кв.м., літньої кухні літ. «Б, б», сараю літ. «д», вбиральні літ. «Г», колодязю літ. «К», огорожі 1-3, розташованих на земельній ділянці державного фонду розміром 550 кв.м. Житловий будинок та господарські споруди розташовані на земельній ділянці площею 624 кв.м., яка належить на праві приватної власності позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.11.08 року. У зв'язку з потребою у додаткових господарських приміщеннях позивачем було самочинно побудовано: прибудову до житлового будинку літ. «а2» площею 6,6 кв.м. вартістю 8 989 грн. 00 коп., прибудову до літньої кухні літ. «б4» площею 7,6 кв.м. вартістю 16 014 грн. 00 коп., сарай літ. «д» площею 17 кв.м. вартістю 3 203 грн. 00 коп. та гараж літ. «Д» площею 23 кв.м. вартістю 15 195 грн. 00 коп. На звернення позивача до виконкому Автозаводської районної ради м. Кременчука про узаконення самовільно побудованих будівель на садибі по [ADDRESS], листом за № Т-06-04/638 від 09.10.12 року їй було відмовлено, та роз'яснено, що визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно здійснюється через суд. На звернення [PERSON] із заявою до Інспекції ДАБК у Полтавській області, листом за № 7/16-01-09/66 від 19.02.13 року перший заступник начальника Інспекції ДАБК у Полтавській області Крикливець І.І. роз'яснив їй, що відповідно до технічного паспорту садибного (індивідуального) житлового будинку по [ADDRESS], будівництво прибудови до житлового будинку літ. «а2», гаражу літ. «Д», прибудови до літньої кухні літ. «б4» та сараю літ. «д» здійснено у 1999-2008 роках, таким чином після закінчення будівництва зазначені будівлі підлягають прийняттю в експлуатацію; разом з тим, враховуючи, що їх будівництво було проведено самовільно, до розгляду даного питання можливо повернутися лише після вирішення судом питання щодо визнання права власності на нього на підставах, передбачених ст. 376 ЦК України. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 96-12 від 05.07.12 року будівлі прибудови до житлового будинку літ. «а2», прибудови до літньої кухні літ. «б4», сараю літ. «д» та гаража літ. «Д», які розташовані по [ADDRESS] Полтавської області відповідають вимогам будівельних норм та правил; конструктивні елементи вказаних будівель знаходяться в доброму стані та можуть експлуатуватись. Інспекція Держтехногенбезпеки Кременчуцького міського відділу м. Кременчука, Кременчуцька міська санепідемстанція Полтавської області надали висновки про можливість експлуатації самовільно збудованих приміщень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Суд, на підставі встановлених фактів, враховуючи відсутність порушень прав інших осіб зі сторони позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, за позивачем необхідно визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - прибудову до житлового будинку літ. «а2», прибудову до літньої кухні літ. «б4», сарай літ. «д» та гараж літ. «Д», які розташовані по [ADDRESS].

Outcome: approved