Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-21 00:00:00

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 64 по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений будинок. Позивач, який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в позовній заяві зазначає, що 20.01.2012 року він домовився з [PERSON], який є власником житлового будинку № 64 по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивач сплатив відповідачці узгоджену ними ціну, а відповідач передав будинок в його користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надав розписку про отримання розрахунку та взяв на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що останній ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивача прибути до нотаріальної контори. Відповідачка в судове засідання не прибув, подав заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за його відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Право власності продавця на житловий будинок № 64, розташований по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області підтверджується: -технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 27.07.2012 року; -витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майна від 10.05.2012 року, відповідно до якого [PERSON] є власником житлового будинку № 64, розташованого по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області. Відповідно до договору купівлі-продажу від 20.01.2012 року, продавець [PERSON] продав, а покупець [PERSON] купив житловий будинок № 64, розташований по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області. Відповідно до акту прийому передачі від 20 січня 2012 року [PERSON] передав, а [PERSON] прийняв у власність житловий будинок № 64, розташований по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області Згідно розписки виданої [PERSON], ним отримані від позивача кошти в сумі 56000 тис. (пятдесят шість тисяч) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 64, розташований по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 64, розташованого по вул. 28 Червня у с. Старі Трояни Кілійського району Одеської області, позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved