Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, який уточнила у судовому засіданні та просить стягнути з відповідачки суму завдатку у розмірі 10000 доларів США, що еквівалентно 79925 гривень, штраф у розмірі завдатку 10000 доларів США, що еквівалентно 79925 гривень та моральну шкоду у розмірі 5000 гривень. При цьому позивачка посилається на те що, що вона мала намір купувати у відповідачки будинок №9 по вул.Флотська в м.Одесі, в зв'язку з чим [PERSON] 05 травня 2009 року передала [PERSON] задаток у розмірі 10000 доларів США, однак укладення правочину не відбулося, оскільки будинок №9 по вул.Флотська в м.Одесі знаходився під арештом, про що позивачка не знала, сума передана відповідачці не повернута, а тому [PERSON] вимушена звернутися до суду з даним позовом. Відповідачка у судове засідання не зявилась, повідомлялась, про причини неявки суд не сповістила. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 05 травня 2009 року між [PERSON] і [PERSON] у присутності субєкта підприємницької діяльності фізичної особи [PERSON]Б був укладений договір про намір укласти договір купівлі-продажу обєкта нерухомості, згідно якого відповідачка брала на себе обовязок в строк до 22 червня 2009 року продати, а позивачка купити об'єкт нерухомості за адресою: м.Одеса, вул.Флотська №9 та в рахунок оплати вартості обєкту, що придбався, [PERSON] передала [PERSON] суму у розмірі 10000 доларів США, що на день проголошення рішення еквівалентно 79900 гривень, однак договір купівлі-продажу сторонами укладений не був. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. За змістом вказаної норми завдаток може забезпечувати тільки дійсне зобовязання, тому правила ст.570 ЦК України про залишення у кредитора завдатку застосовуються у випадках, коли було укладено основне зобовязання, але кредитор ухиляється від його виконання. Відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Як встановлено судом, між сторонами не відбулось дійсного зобовязання за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а тому передана позивачкою сума в розмірі 10000 доларів, що еквівалентно 79900 гривень вважається авансом, як підтвердження наміру в майбутньому придбати нерухоме майно, та по виниклим між сторонами правовідносинам підлягає обовязковому поверненню позивачці в будь-якому випадку. Доводи позивачки про те, що відповідачка повинна сплатити [PERSON] штраф у розмірі 10000 доларів, що еквівалентно 79925 гривень, оскільки [PERSON] при укладанні 05 травня 2009 року договору про намір укласти договір купівлі-продажу обєкта нерухомості, повідомила неправдиві відомості, не можуть бути прийняті судом до уваги, так як у судовому засіданні [PERSON] пояснила, що при укладанні 05 травня 2009 року вищезазначеного договору [PERSON] повідомила, що будинок №9 по вул.Флотська в м.Одесі, знаходиться в заставі банка. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в частині стягнення з [PERSON] штрафу в розмірі 10000 доларів, що еквівалентно 79925 гривень задоволенню не підлягають. Позовні вимоги у частині стягнення моральної шкоди також задоволенню не підлягають, так як відповідно до ст.1167 ЦК України та постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року №4 „Про судову практику в справах про відшкодування моральної (немайнової) шкоди позивач повинен підтвердити факт заподіяння йому моральних чи фізичних страждань або витрат немайнового характеру, крім того моральна шкода відшкодовується особою, яка її завдала. [PERSON] не було надано жодного доказу в підтвердження того, що саме [PERSON] їй спричинена моральна шкода.

Outcome: partial