Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-23 00:00:00

20 листопада 2011 року позивач передав [PERSON] матері відповідачки - 30000 грн. за продане нею належне їй будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області, а вона зобовязалась до 01 січня 2012 року посвідчити цей договір нотаріально, про що вони склали розписку. Позивач, посилаючись на те, що [PERSON] померла 18 січня 2012 року, в звязку з чим не встигла посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, звернувся в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ним права власності на придбане майно. Відповідачка позовні вимоги визнала повністю. Позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 квітня 1999 року, виданого державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано р365, та зареєстровано в органах БТІ в реєстровій книзі 7-966. Земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,310 га, на якій розташований цей будинок з надвірними спорудами, належить також [PERSON] на підставі державного акта серії ІІІ-ЧР № 014201 від 07 грудня 2002 року. Згідно з розпискою від 20 листопада 2011 року [PERSON] отримала кошти в розмірі 30000 грн. від [PERSON] за продане будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка та зобовязалась до 01 січня 2012 року посвідчити цей договір нотаріально. 18 січня 2012 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. За життя, 11 вересня 2008 року, [PERSON] склала заповіт, посвідчений секретарем Ротмістрівської сільської ради, зареєстрований в реєстрі за № 625, який на день смерті ніким не змінений та не скасований, відповідно до якого все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, заповіла [PERSON] відповідачці у справі. Як вбачається з листа Смілянської державної нотаріальної контори від 19 вересня 2012 року № 1685/02-14 та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 31720403 спадщину після смерті [PERSON] прийняла лише [PERSON] шляхом подачі заяви про прийняття спадщини в нотконтору. Відповідно до витягів з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 30 липня 2012 року № 37144170 та № 37144076 відомості про будь-які заборони чи арешт на будинковолодіння № 6 вул. Маяковського с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області відсутні. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки відповідачка є єдиною спадкоємицею, що прийняла спадщину, та визнала позов повністю, що не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб та враховуючи, що сторони договору купівлі-продажу домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за [PERSON] право власності на будинковолодіння та земельну ділянку. На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України,

Outcome: approved