Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-14 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з вказаним вище позовом, в якому просять встановити порядок користування житловим будинком, що знаходиться за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області, а саме виділити для [PERSON] кімнату площею 9,9 м2, [PERSON] кімнату площею 5,8 м2, кімнату площею 10,0 м2 виділити відповідачам [PERSON] та [PERSON] та 3,3 м2 кімнати площею 14,2 м2 виділити відповідачам, а решту частину кімнати площею 14,2 м2 , а саме 10,9 м2 виділити позивачам у спільне користування шляхом поділу даної кімнати на дві частини площами 10,9 та 3,3 м2, кухню, коридор та кладову залишити у загальному користуванні. В обґрунтування позову вказують, що відповідно до рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року визнано право власності на спадкове майно, а саме: за [PERSON] та [PERSON] визнано право по 1/3 частин спадщини, за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на 1/3 частину спадщини, яка знаходиться у м. Нетішин, по вул. Соловївська 102. Оскільки відповідачі чинять перешкоди у користуванні будинком, просят встановити порядок користування спадковим будинком. Ухвалою суду від 23.03.2012 року справа за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком була обєднана в одне провадження зі справою за позовом [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про розподіл будинку, що є спадковим. Позивачі [PERSON] та [PERSON] просят виділити їм кімнати 1-3 площею 14,2 м2, 1-4 площею 10,0 м2 з компенсацією відповідачам коштів для рівності долей. Решту приміщень 1-1, 1-2, 1-5, І та ІІ виділити відповідачам. 24.04.2012 року [PERSON] та [PERSON] через канцелярію суду (вх.№ 2744 від 24.04.2012р.) подали уточнену позовну заяву. У поданій заяві просять виділити [PERSON] і [PERSON] в спільну сумісну власність кімнати 1-4 площею 10 м2 вартістю 11541 грн.; 1-5 площею 5,8 м2 вартістю 19272 грн. в будинку , що предбачено висновком експерта, як першому співвласнику. Виділити з допоміжних приміщень сарай в Б 5019 грн., сарай б 1387 грн., вбиральню Г 2331,5 грн., колодязь «К» - 3242 грн., ? частину огорожі №1 - 1656, 50 грн., ворота з хвірткою №2 3594 грн., огорожу №3 1845 грн., замощення І 4330 грн., а всього на суму 42677 грн., та визнати на вищезазначене право спільної сумісної власності. Виділити [PERSON] та [PERSON] у власність як другому співвласнику: коридор І 1944 грн., II комору 3535 грн., кухню 1-1 площею 9,8 м2 - 11310 грн., житлову кімнату 1-2 площею 9,9 м2 - 12002 грн., житлову кімнату 1-3 площею 14,2 м2 - 16388 грн., вхідні сходи а1 - 341 грн., П г/а погріб 3542 грн., частину господарської будівлі Б (гараж та господарське приміщення) 13052 грн., погріб В 13215 грн., ? частину огорожі №1 1656,50 грн. всього на загальну суму 82559 грн. що становить 66/100 частки. В судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] підтримали свій позов. [PERSON] визнав позов [PERSON] та [PERSON] з врахуванням уточненої позовної заяви, проти запропонованого варіанту розподілу не заперечував. Заслухавши сторін їх представників, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позови підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного: Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Частиною 1 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначені в ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володінні та користуванні тієї частині спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють користуються спільним майном, відповідної компенсації. Згідно з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, зробленого КП «Нетішинське БТІ» від 21.05.2008 року домоволодіння за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області зареєстроване на праві власності за наступними особами: - [PERSON] 1/3 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року; - [PERSON] 1/3 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року; - [PERSON] 1/6 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року; - [PERSON] 1/6 частки на підставі рішення Нетішинського міського суду від 29.05.2007 року. Як вбачається з технічного паспорту від 05.09.1987 р. за адресою: вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області розташований житловий будинок літ. «А-1», побудований у 1946 р., матеріал стін дерево. Згідно даних технічного паспорту будинок складається із приміщень №№1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, коридору І і комора ІІ. В ході судового розгляду справи була проведена будівельно-технічна експертиза в результаті якої був складений висновок експерта №30 від 11.11.2011 року. Відповідно до даного висновку експертом визначено вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами яка становить 125236,00 грн. У висновку експерт вказує на можливість розподілу будинковолодіння в пропорції 2/3 [PERSON], [PERSON] та 1/3 [PERSON]В, [PERSON], та пропонує два варіанти такого розподілу. В судовому засіданні сторонами досягнуто домовленості щодо розподілу будинку за варіантом №1 згідно якого [PERSON]В, [PERSON] серед іншого пропонується виділити житлові кімнати 1-4 та 1-5, а [PERSON] та [PERSON] житлові кімнати 1-1, 1-2, 1-3, коридор І, комора ІІ. У відповідності до ст. 356 ч. 1 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з ник у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності до ст. 364 ч. 1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що житловий будинок що знаходиться за адресою вул. Соловївська 102, м. Нетішин, Хмельницької області може бути поділений згідно варіанту №1 запропонованому експертом у висновку №30 від 11.11.2011 року та погодженим між сторонами. Розмір компенсації становить на користь [PERSON] та [PERSON] 932 грн. Також на сторони покладається обовязок здійснити переобладнання між приміщеннями відповідно до висновку будівельної експертизи. Розподіл судових витрат вирішити на підставі ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved