Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 12.08.2011 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0805 га по вул.Жовтневій, 17-А, у с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. [PERSON] є власницею суміжної земельної ділянки, яка знаходиться по вул.Жовтневій, 19, у с. Петропавлівська Борщагівка. На даний час [PERSON] не може належним чином оформити земельну ділянку, оскільки [PERSON] не визнає його права на 0,027 га. Просив визнати недійсним рішення Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №366/11 від 26.09.1998 року про передачу у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,3108 га по вул. Жовтневій, 19 в с. Петропавлівська Борщагівка та визнати недійсним Державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №006601, виданий Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою народних депутатів 27.06.2001 року на імя [PERSON]. [PERSON] звернулась з позовом до суду пояснюючи це тим, що [PERSON] є її матірю, яка померла 04.07.2006 року. [PERSON] як єдина спадкоємиця прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину на 0,3108 га земельної ділянки по вул. Жовтневій, 19 в с.Петропавлівська Борщагівка. У 2011 році [PERSON] випадково дізналася, що частина земельної ділянки яку вона успадкувала від своєї матері, виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської ради була передана [PERSON] Просила визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії КБ №027409 від 04.11.2003 року виданий на імя [PERSON], визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений 12.08.2011 року між [PERSON] та [PERSON] та усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул. Жовтневій, 19 в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. Представник [PERSON] в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ІІ-КВ №006601 виданий 27.06.2001 року на імя [PERSON]. Проти зустрічного позову заперечував просив відмовити. Представник [PERSON] в судовому засіданні проти первинного позову заперечував, просив відмовити. Свій позов підтримав, просив задовольнити. [PERSON] та її представник первинний позов підтримали, просили задовольнити. Проти зустрічного позову заперечували, просили відмовити. Представники Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, Головного управління юстиції у місті Києві в судове засідання не зявились двічі, про день слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення основного позову та відмови у зустрічному, виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №630 від 22.12.2000 року було припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га [PERSON] за її згодою по вул. Жовтневій, 17 в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та надано в постійне користування для будівництва житлового будинку [PERSON] земельну ділянку площею 0,08 га по вул. Жовтневій, 17-А в с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, за рахунок земель з городу матері 0,04 га та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки з виходом на північну сторону, із земель запасу Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради. Актом, затвердженим головою Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради було на підставі рішення №360 виконкому сільради народних депутатів від 22.12.2000 року встановлено в натурі межі присадибної ділянки, виділеної [PERSON] площею 0,08 га для будівництва індивідуального житлового будинку. Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №108/5 від 30.03.2000 року [PERSON] була передана у власність земельна ділянка 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та видано державний акт про право власності на земельну ділянку серії КБ №027409 від 04.11.2003 року. 26.10.2002 року актом затвердженим сільським головою профільної комісії по землекористуванню було встановлено межі між земельною ділянкою [PERSON] та [PERSON], однак даний акт остання відмовилася підписати та як зазначено у акті незгода підписання викликана особистою неприязню [PERSON] до [PERSON] 12.08.2011 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0805 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. На даний час [PERSON] не може належним чином оформити земельну ділянку, оскільки [PERSON] не визнає його права на 0,027 га. Відповідно до ст. 154 Земельного Кодексу України органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатись у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов'язки чи обмеження. Згідно з ст. 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Встановлено, що межі земельної ділянки [PERSON] відповідають його Державному акту на право власності на земельну ділянку. Вздовж його межі з земельною ділянкою [PERSON] існує паркан, встановлений [PERSON] та членами її родини за її життя, з 1990-х років. [PERSON] паркан не пересувався. Між [PERSON] та [PERSON] існувала особиста неприязнь, у звязку з чим [PERSON] відмовилась підписати акт встановлення меж між ними, що підтверджується актом профільної комісії по землекористуванню Петропавлівсько-Борщагівської сільради від 26.10.2002 року, затвердженим сільським головою, яким було встановлено межі між земельними ділянками [PERSON] та [PERSON] Тому суд задовольняє основний позов. Згідно ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Згідно ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу. Згідно ч.4 цієї ж статті доказування не може грунтуватися на припущеннях. Згідно рішення Петропавлівсько-Борщагівської ради №366 від 25.09.1998 року [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,31 га по вул.Жовтневій, 19 у с.Петропавлівська Борщагівка, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Тоді ж, наприкінці 1990-х років, [PERSON] та членами її родини було збудовано паркан по межі землекористування. Паркан знаходиться там же до сих пір. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.06.2001 року серії ІІ-КВ №006601, [PERSON] отримала право власності на земельну ділянку площею 0,3108 га, з яких для обслуговування житлового будинку 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства 0,0608 га, що перебільшує розмір земельної ділянки, переданої їй у власність на підставі рішення №366 Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради. Державний акт старого зразку, земельна ділянка кадастрового номеру не має. Акт погодження меж зазначеної земельної ділянки з суміжними землекористувачами чи власниками суду не надано та на неодноразові запити суду не отримано. Межі фактичного землекористування, обмежені парканом, встановленим самою [PERSON], не відповідають межам, зазначеним у державному акті на право власності на земельну ділянку [PERSON], але спільна з [PERSON] межа, відгороджена самою [PERSON], відповідає державному акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] За життя [PERSON] спору стосовно відповідності меж з [PERSON] не виникало, хоча між ними існували неприязні стосунки, що підтверджується актом профільної земельної комісії Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 26.10.2002 року. 04.07.2006 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №043881 від 04.07.2006 року. [PERSON] отримала право на спадщину за законом після матері, [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.05.2008 року, серії ВКК №307293, посвідченим [PERSON], державним нотаріусом Першої Київської обласної держнотконтори. До спадкового майна увійшла зазначена вище земельна ділянка №19 по вул.Жовтневій у с.Петропавлівська Борщагівка. Втім, [PERSON] не довела, що оспорюваним нею державним актом на право власності на земельну ділянку [PERSON] по вул.Жовтневій, 17-а у с.Петропавлівська Борщагівка порушуються її права. Її право власності на земельну ділянку по вул.Жовтневій, 19 у с.Петропавлівська Борщагівка є похідним, оскільки виникло внаслідок спадкування після [PERSON] Межі власної земельної ділянки [PERSON] по вул.Жовтневій, 19 у с.Петропавлівська Борщагівка, були нею та членами її сімї огороджені парканом у 1990-х роках. Це підтверджено та не оспорювалось сторонами протягом розгляду справи по суті. Пояснення представника [PERSON] про те, що частина земельної ділянки, що належала [PERSON], не була огороджена парканом, оскільки там було болото, не підтверджується матеріалами справи, та спростовується рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради №630 від 22.12.2000 року, яким було припинено право постійного користування земельною ділянкою площею 0,04 га [PERSON] за її згодою по вул.Жовтневій, 17 в с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області та надано в постійне користування для будівництва житлового будинку [PERSON] земельну ділянку площею 0,08 га по вул. Жовтневій, 17-А в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, за рахунок земель з городу матері 0,04 га та 0,04 га додатково із земель, що прилягають до їх земельної ділянки з виходом на північну сторону, із земель запасу Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради. Доказів, що довели б отримання [PERSON] у власність частини земельної ділянки [PERSON], а не земель запасу сільської ради, судом не встановлено. Документація, що містить узгодження меж земельної ділянки [PERSON], успадкованої [PERSON], витребовувалась судом неодноразово, але отримана не була. Інших доказів того, що межі земельної ділянки №19 по вул.Жовтневій у с.Петропавлівська Борщагівка, зазначені у державному акті на земельну ділянку [PERSON], дійсно відповідали межам користування, узгодженим сільською радою та суміжніми землекористувачами, суду не надано. Крім того, слід зазначити, що [PERSON]не була стороною оспорюваного нею договору від 12.08.2011 року між [PERSON] та [PERSON], яким було відчужено земельну ділянку площею 0,0805 га по вул.Жовтневій, 17-А в с.Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області. Більше того, спільна з [PERSON] межа земельної ділянки, набутої у власність [PERSON] на підставі договору від 12.08.2011 року, відповідає межі, зазначеній у державному акті на право власності на земельну ділянку [PERSON], що має кадастровий номер, та проходить по паркану, встановленому раніше [PERSON] Отже, враховуючи зазначене вище, суд має відмовити у задоволенні зустрічного позову у повному обсязі.

Outcome: approved