Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "С.П.І."про визнання права власності та просила постановити рішен\-ня, яким визнати за нею право власності на нежитлове приміщення [NUMBER], загальною площею 260,00 кв. м., що розташоване у будинку [ADDRESS]. Просила зобов'язати відповідача передати їй документи, згідно переліку позовної заяви. В судовому засіданні представник Позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник Відповідача підтримав позовні вимоги частково, а саме не заперечував проти визнання за Позивачем права власності на нежитлове приміщення. З приводу надання Позивачеві документів необхідних для оформлення права власності заперечував та просив у цій частині позовних відмовити, оскільки не в змозі буде виконати рішення, а саме надати всі перелічені документи. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши надані суду письмові докази, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити частково. Виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів справи, 21 березня 2012 року між Публічним акціонерним товариством "Укркомунбанк"та [PERSON] було укладено Договір №50/14-158/2 про участь у Фонді фінансування будівництва об'єкта нерухомості по [ADDRESS]. Відповідно до пункту 2.1. позивач (довіритель) зобов'язується передати грошові кошти до Фонду фінансування будівництва (ФФБ) з метою набуття права вимоги на об'єкт інвестування. Всі грошові зобов'язання щодо внесення грошових коштів до Фонду фінансування будівництва позивачем були виконанні, а саме було сплачено кошти у розмірі 261 600,00 гривень. Факт сплати коштів підтверджується Довідкою про повний розраху\-нок від "06"серпня 2009 року, виданою АБ "Укркомунбанк". "26"березня 2012 року між Позивачем та ТОВ "С.П.І."було складено Акт прийому-передачі, відповідно до якого до Забудовник (Відповідач) побудував та передав Позивачу нежитлове приміщення [NUMBER], загальною площею 261,60 кв.м. що знаходиться у підвалі житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Крім того, відповідач вказував на те, у 2009 році будинок по [ADDRESS] було введено в експлуатацію. За пропозицією головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища Київської міської державної адміністрації будинку було присвоєно поштову адресу "[ADDRESS]". КП "Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна"було проведено виміри та виготовлено технічний паспорт на про інвестовані Позивачем об'єкт, відповідно до якого площа нежитлового приміщення [NUMBER] у підвалі будинку становить 260,00 кв.м. Відповідачем на даний час не надано Позивачеві документи, необхідні для оформлення права власності на нежит\-лове приміщення. Відповідно до статті 5 Закону України "Про інвестиційну діяльність"- інвесторами є суб'єкти інвестиційної діяльності, які приймають рішення про вкладення власних, позич\-кових і залучених майнових та Інтелектуальних цінностей в об'єкти інвестування. Інвес\-тори можуть виступати в ролі вкладників, кредиторів, покупців. Учасниками інвестицій\-ної діяльності можуть бути громадяни та юридичні особи України, інших держав, які за\-безпечують реалізацію інвестицій як виконавці замовлень або на підставі доручення інве\-стора. Відповідно до статті 7 Закону України "Про інвестиційну діяльність"інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвести\-цій. Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з момен\-ту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно статті 395 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: partial