Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок. В позовній заяві зазначила, що в лютому 2007 року між нею і [PERSON] Зайнап Касимівною була укладена угода купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами з присадибною земельною ділянкою, який знаходиться в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області по вулиці Приморській, 23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області за 3000 грн., що підтверджується її розпискою та довідкою Золотобалківської сільської ради. Частина необхідних документів для посвідчення договору купівлі продажу будинку була подана до Золотобалківської сільської ради Нововоронцовського району, але оформити угоду було неможливо, оскільки необхідні документи Каховського бюро технічної інвентаризації на житловий будинок були відсутні , на їх виготовлення потрібен був час. Продавець обіцяла їх виготовити та оформити угоду найближчим часом, але обіцянку не виконала. Оформити угоду купівлі - продажу стало неможливим, так як власник будинку [PERSON] виїхала на постійне місце проживання в Тюменську область, адресу не повідомила. Для встановлення місця проживання відповідача та виготовлення правовстановлюючих документів на її імя був витрачений значний час. Після купівлі будинку позивач поселилася в ньому, за будинок повністю розрахувалася, що підтверджується розпискою про сплату коштів та показами свідків. В будинку здійснила ремонт, сплачує земельні податки та за комунальні послуги і електроенергію. Вирішити спір в позасудовому порядку неможливо. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями та спорудами від 15 лютого 2007 року, розташованого по вулиці Приморська,23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району між нею - [PERSON] та [PERSON] Зайнап Касимівною - дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, який знаходиться в селі Золота Балка по вулиці Приморська, 23 Нововоронцовського району Херсонської області та зазначені в технічному паспорті на житловий будинок під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 39,2 кв.м, в тому числі житловою 29,7 кв.м; а-навіс; Б- погріб з шийкою; В сарай; Г- туалет- душ; №1-3 огорожі та споруди, загальною вартістю 37082,00 грн.. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги , посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, пояснила, що на виготовлення свідоцтва про право власності на імя продавця та отримання технічної документації було витрачено значний час , просила задовольнити позов. Відповідач [PERSON] про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема є визнання права. Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.1,3 ст.334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. В судовому засіданні встановлено, що 15 лютого 2007 року між позивачем та відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області по вулиці Приморській,23 за 3000 грн.. За проханням [PERSON] гроші в сумі 3000 грн. було передано одразу, що підтверджується розпискою про отримання грошей. Оформити угоду домовилися після отримання необхідних документів Каховського бюро технічної інвентаризації . Однак договір купівлі - продажу житлового будинку не посвідчили, так як відповідач виїхала на проживання в Тюменську область. Свідки [PERSON] та [PERSON], мешканці села [PERSON] підтвердили , що домовленість про купівлю - продажу житлового будинку, господарських будівель по вулиці Приморська ,23 в селі Золота Балка відбулася в їх присутності в лютому 2007 року. Після купівлі житлового будинку [PERSON] з сім'єю відремонтували будинок та поселилися в ньому. Житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Приморська, 23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області належить відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності (САС №905513 ) від 07.06.2011 року виданого виконкомом Золотобалківської сільської ради на підставі рішення №19 від 27.04.2011 року та зареєстрований Каховським БТІ, номер запису 114 в книзі №2 та технічного паспорту в якому зазначені під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 39,2 кв.м, в тому числі житловою 29,7 кв.м; а-навіс; Б- погріб з шийкою; В сарай; Г- туалет- душ; №1-3 огорожі та споруди, загальною вартістю 37082,00 грн.. Земельна ділянка розміром 0,2500 га, кадастровий номер 6524182000:01:025:0012 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , що знаходиться по вулиці Приморська,23 в селі Золота Балка Нововоронцовського району Херсонської області , не приватизована, користувачем земельної ділянки є [PERSON], що підтверджується довідкою Золотобалківської сільської ради №512 від 03.08.2012 року. Враховуючи викладене та

Outcome: approved