Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-15 00:00:00

21.03.2013 року [PERSON] звернулась до Новобузького районного суду Миколаївської області з позовом до Новобузької міської ради Миколаївської області, в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 81, розташований по вулиці Залізнична у селі Жовтневе Новобузького району Миколаївської області, мотивуючи тим, що 06.05.1999 року на Українській товарній біржі між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку, 18.05.1999 року право власності на даний будинок було зареєстроване за нею у бюро технічної інвентаризації, про що було внесено запис у реєстрову книгу за реєстровим номером 5191. Починаючи з 1999 року вона залишилася проживати у вищевказаному житловому будинку і по сьогоднішній день проживає там більше як 10 років. На теперішній час виникла потреба реєстрації у будинку свого родича, але, як зясувалось, договір купівлі-продажу на даний будинок не був посвідчений нотаріально та не може вважатися правомірним правовстановлюючим документом. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, просила його задовольнити. Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 27.03.2013 року, в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що за позивачкою не може бути визнано право власності на житловий будинок за набувальною давністю, так як існує договір купівлі-продажу даного житлового будинку між позивачкою та [PERSON] Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача та дослідивши письмові докази, суд приходить до такого висновку. Як вбачається з матеріалів справи, ксерокопії договору купівлі-продажу житлового будинку № 319 (а.с.6) 06.05.1999 року між [PERSON] та [PERSON] Українською товарною біржею був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 81, який розташований по вулиці Залізничній в селі Жовтневе Новобузького району Миколаївської області та ксерокопії реєстраційного посвідчення виданого 18.05.1999 року Новобузьким бюро технічної інвентаризації (а.с.12), за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.05.1999 року зареєстроване домоволодіння № 81 по вулиці Залізничній в місті Новий Буг. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і -2- продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Як зазначено вище, позивачка володіє житловим будинком з 18.05.1999 року на підставі договору укладеного з власником будинку, тобто з волі самого власника [PERSON] і завжди знала хто є власником , тобто спір виник з договірних правовідносин, до яких не можуть бути застосовані правила набувальної давності , що вказує на невірно обраний позивачкою спосіб захисту свої прав. Крім того, Новобузька міська рада Миколаївської області не може виступати відповідачем по справі, так як власником спірного майна ,житлового будинку по вулиці Залізничників 81 в місті Новий Буг , є [PERSON]. Зазначене приводить суд до висновку про необґрунтованість та безпідставність позовних вимог, в звязку з чим в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed