Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-06 00:00:00

У червні 2012 року позивач звернулась до суду з позовом до Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача [PERSON] нотаріус Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. В позові зазначила, що 03 квітня 1994 року [PERSON], яка є матір'ю її чоловіка [PERSON], було отримано державний акт на право приватної власності серії ЗП 07 05 13790 на земельну ділянку площею 0,05 га для ведення садівництва, розташованої на території Розумівської сільської ради Запорізького району, садівницького товариства "Будівельник", ділянка №53, кадастровий номер 2322188400:06:001:0313 (далі - земельна ділянка). 22 квітня 2010 року між [PERSON] та чоловіком позивача [PERSON] було укладено договір дарування, зареєстрований за № 473, в результаті чого останній набув право власності на вищезазначену земельну ділянку та зареєстрував його у встановленому законом порядку, однак повністю переоформити право власності на вказану земельну ділянку [PERSON]В, не встиг, оскільки 26 квітня 2010 року помер. Протягом встановленого законом строку позивачкою було подано заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Син спадкодавця [PERSON] від належної йому частки у спадщині відмовився. Інших спадкоємців за законом першої черги немає, будь-якими іншими особами заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавалися. Спадкове майно складається з: садового будинку №53 загальною площею 60,1 кв.м. за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с/рада Розумівська, садівниче товариство "Будівельник-2"(далі - садовий будинок), та земельної ділянки площею 0,05 га для ведення садівництва, розташованої на території Розумівської сільської ради Запорізького району, садівницького товариства "Будівельник", ділянка №53, кадастровий номер 2322188400:06:001:0313. На садовий будинок нотаріусом було видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом. Стосовно земельної ділянки, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено нотаріусом з підстав відсутності на державному акті на право приватної власності на землю відмітки органу, який здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, про перехід права власності на земельну ділянку. На підставі цього, у зв'язку із тим, що відповідно до п.212, 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України"видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів, які підтверджують право власності спадкодавця на таке майно, та реєстрацію права власності, та враховуючи, що чинним законодавством не передбачена можливість державної реєстрації права власності на земельну ділянку після смерті особи (в тому числі отримання нового державного акту на землю на ім'я померлого), нотаріусом складено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Посилаючись на вищенаведене [PERSON] просить суд визнати за собою, в порядку спадкування після [PERSON], померлого 26.04.2010р., право власності на земельну ділянку площею 0,05 га для ведення садівництва, розташовану на території Розумівської сільської ради Запорізького району, садівницького товариства "Будівельник", ділянка №53, кадастровий номер 2322188400:06:001:0313. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. Від відповідача - Розумівської сільської ради Запорізького району Запорізької області до суду надійшла заява в якій відповідач просить розглянути справу за відсутністю їх представника та зазначають, що не заперечують проти задоволення позову. Від приватного нотаріуса [PERSON] надійшла заява в якій вона просить розглядати справу без її участі Суд, оцінивши і дослідивши докази по справі, вивчивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Перевіривши обставини справи судом встановлено. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП 075013790, виданому Розумівською сільською радою народних депутатів Запорізького району Запорізької області 03.04.1996р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1474, право власності на спірну земельну ділянку належало [PERSON]. 22 квітня 2010 року [PERSON] подарувала спірну земельну ділянку чоловіку позивачки [PERSON], що підтверджується договором дарування земельної ділянки від 22 квітня 2010 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим за № 473 26 квітня 2010 року помер чоловік позивачки - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 29.04.2012 року №2924. Факт родинних відносин між позивачем та спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу серії ІІ-ЖС № 332975 від 26 квітня 1986 року. Протягом встановленого строку позивачем було подано заяву про прийняття спадщини, та приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] було заведено спадкову справу за №11 -2010. Син спадкодавця [PERSON] від належної йому частки у спадщині відмовився, що підтверджується його заявою від 07.09.2010 року, наявною у матеріалах спадкової справи. Інших спадкоємців за законом першої черги немає, будь-якими іншими особами заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавалися. На садовий будинок, що входив до складу спадкового майна, нотаріусом було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом р.№538 від 31.01.2011р. Відповідно до постанови про відмову у вичинені нотаріальних дій, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 26 квітня 2010 року [PERSON], з підстав відсутності на державному акті на право приватної власності на землю серії ЗП 075013790, виданому Розумівською сільською радою народних депутатів Запорізького району Запорізької області 03.04.1996р. на ім'я [PERSON], зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1474, відмітки органу, який здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, про перехід права власності на вищевказану земельну ділянку, На запит приватного нотаріуса [PERSON] №121/0214 від 13.05.2011р. Відділом Держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області надано відповідь вих.№01-08/1363 від 01.06.2011р., згідно якої повідомлено про неможливість здійснити державну реєстрацію права власності на Земельну ділянку, оформлене державним актом, зареєстрованим до липня 2003 року. Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею. Відповідно до вимог зазначеної норми закону нотаріус, яким був посвідчений договір дарування Земельної ділянки, здійснив відмітку про перехід права власності на Державному акті про право приватної власності на землю серія ЗП №07 05 13790, виданому Розумівською сільською радою народних депутатів Запорізького району Запорізької області 03.04.1996р., та зареєстрованому в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1474. Проте, спадкодавець, який набув права власності на земельну ділянку за цим Договором дарування, за життя не встиг надати органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, державний акт для здійснення цим органом відповідної відмітки. Як визначено у ст. 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. При цьому, як визначено у ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. У частині другій ст.126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; б) свідоцтвом про право на спадщину. Згідно ч. 6 ст.126 ЗК України в редакції, яка діяла на момент набуття спадкодавцем права власності на Земельну ділянку, при набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На підставі викладеного,

Outcome: approved