Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-13 00:00:00

Позивач [PERSON] 0.І. звернулася до суду з позовом в своїх інтересах та в інтересах [PERSON] до Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області, [PERSON], третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинне будівництво прибудови до житлового будинку. В обгрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 01.10.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1685, вони є власниками 1\\2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області. Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу у неї, - [PERSON], у власності є 2\\8 частини вищевказаного домоволодіння, а у -[PERSON]- 6\\8 частин. Згідно витягу про державну реєстрацію, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.10.2011 року(номер витягу 31719810, реєстраційний номер 23988801) житловий будинок № 41 по вулиці Пушкінська с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрований за ними в таких частках: за -[PERSON] числиться 1\\8 частка, а за [PERSON] - 3\\8 частини. За відповідачем у справі [PERSON] числиться 1\\2 частина вищевказаного домоволодіння. У 2012 році вони за адресою: вулиця Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області вони виконали самочинно, без розробки належної технічної документації будівництво прибудови літ. «а2», яка складається з кімнати «2-1» площею 9,3 кв.м., «II» площею 3,10 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» , внаслідок чого загальна площа квартири «2», яку вони займають складає 68,7 кв.м., житлова площа 31.7 кв.м., а загальна площа будинку складає 139,7 кв.м., житлова площа -76.1 квм. Згідно технічного паспорту на житловий будинок, розташований по Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області, виданого КП технічної інвентаризації «Інвенрос» від 12.06.2012 року проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння (інвентаризаційна справа № 1075,реєстровий № 1-24). Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій самочинно проведеного будівництва прибудови літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ №489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан конструкцій самочинного будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільно виконаного будівництва відноситься до категорії І- нормальний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу, води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво прибудови до житлового будинку, виконане ними за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво об'єкту нерухомості відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно відповіді, наданої КП технічної інвентаризації « Інвенрос» від 13.07.2012 року № 769 домоволодіння, розташоване по вулиці Пушкінській № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрована за [PERSON] в 1\\2 частині на підставі свідоцтва про право власності виданому виконкомом Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 11.03.2008 року, в 2\\8 частинах за [PERSON] та в 6\\8 частинах за [PERSON] по договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу від 01.10.2011 року , реєстровий № 1685. Позивачі в судове засідання не з'явилися, в поданій до суду заяві позов підтримали повністю, просили позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області та [PERSON] - відповідачі по справі, в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали повністю, просили справу розглядати в їхню відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області третя особа у справі - в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, суд вважає за можливе розглядати справу в його відсутність. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно договору купівлі-продажу від 01.10.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 1685. позивачі є власниками 1\\2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані по вулиці Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області. Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу у позивача [PERSON] у власності є 2\\8 частки вищевказаного домоволодіння, а позивача [PERSON] - 6\\8 частин. Згідно витягу про державну реєстрацію, виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 19.10.2011 року (номер витягу 31719810, реєстраційний номер 23988801) житловий будинок № 41 по вулиці Пушкінська с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрований за позивачами в таких частках: за -[PERSON] О І. числиться 1\\8 частина, а за [PERSON] 0.І. - 3\\8 частини. За відповідачем у справі [PERSON] числиться 1\\2 частина вищевказаного домоволодіння. У 2012 році позивачі за адресою: вулиця Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області виконали самочинно, без розробки належної технічної документації будівництво прибудови літ. «а2», яка складається з кімнати «2-1» площею 9,3 кв.м., «II» площею 3,10 кв.м. до житлового будинку літ. «А-1» , внаслідок чого загальна площа квартири «2», яку вони займають складає 68,7 кв.м., житлова площа 31,7 кв.м., а загальна площа будинку складає 139,7 кв.м., житлова площа -76,1 кв.м. Згідно технічного паспорта на житловий будинок, розташований по Пушкінська № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області, виданого КП технічної інвентаризації «Інвенрос» від 12.06.2012 року проведено інвентаризацію вищевказаного домоволодіння (інвентаризаційна справа № 1075,реєстровий № 1-24). Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій самочинно проведеного будівництва прибудови літ. «а2» до житлового будинку літ. «А-1», наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» (ліцензія АВ №489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан конструкцій самочинного будівництва забезпечує несучу здібність, достатню для його експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій самовільно виконаного будівництва відноситься до категорії 1- нормальний. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обстеження не виявлено. Пошкоджень та деформацій несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних норм не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій будівель забезпечує їхню несучу здібність, достатню для експлуатації. Конструктивні елементи та планування будівлі в цілому не суперечать будівельно-технічним, протипожежним, санітарно - гігієнічним вимогам. Інженерно-технічне забезпечення дозволяє постачання об'єкту необхідними для його функціонування ресурсами газу; води, тепла та електроенергії. Інженерні комунікації об'єкту підключені до джерел току та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Таким чином, всі вищезазначені обставини підтверджують, що самовільне будівництво прибудови до житлового будинку, виконане позивачами за зазначеною вище адресою: жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб; самовільне будівництво об'єкту нерухомості відповідає санітарним,екологічним,технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє їх безпечно використовувати за призначенням. Згідно відповіді, наданої КП технічної інвентаризації « Інвенрос» від 13.07.2012 року № 769 домоволодіння, розташоване по вулиці Пушкінській № 41 с.Караван Дергачівського району Харківської області на праві спільної часткової власності зареєстрована за [PERSON] (відповідач у справі) в 1\\2 частині на підставі свідоцтва про право власності виданому виконкомом Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області від 11.03.2008 року, в 2\\8 частинах за [PERSON] та в 6\\8 частинах за [PERSON] позивачами у справі) по договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу від 01.10.2011 року , реєстровий № 1685. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст. ст. 316,317,328,355,356,376 ЦК України,

Outcome: approved