Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-19 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що йому на підставі договору оренди земельної ділянки належить право користування земельною ділянкою загальною площею 5029 кв.м., з кадастровим номером 2320355400:01:004:0009. За період користування земельною ділянкою позивачем, відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. N 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", отримано декларацію на початок виконання будівельних робіт від 30.06.2011 року та розпочато будівництво котеджів для відпочинку у складі бази Морська зірка за адресою: вул.. Коса Пересип, 60, у смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області. Відповідно до технічного паспорту КП Якимівське бюро технічної інвентаризації позивачем збудовано Котедж, літер А-3, площею 896.3 кв.м., їдальня, літер Б-1, площею 304.7 кв.м., Котедж, літер В-2, площею 131.9 кв.м., Котедж, літер Г-2, площею 146.2 кв.м., Котедж, літер Д-3, площею 201.0 кв.м., Котедж, літер Є-3, площею 141.3 кв.м., Котедж, літер Ж-2, площею 124.4 кв.м., Будівля, літер 3-І, площею 7.2 кв.м., Будівля, літер 1-1, площею 9.0 кв.м., Душ, літер К, площею 12.2 кв.м., Склад, літер Л-1, площею 6.6 кв.м., Склад, літер М-1, площею 30.3 кв.м., Котедж, Літер Н-2, площею 397.2 кв.м., Огорожа № 1, Альтанки, №№ 2,3,4,5,6,7, Замощення №8. Позивач звернувся до Кирилівської селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності, на завершене будівництво, збудовані об'єкти, розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, № 60 на земельній ділянці загальною площею 5029 кв.м., кадастровий номер '2320355400:01:004:009, розташованої за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, № 60. Однак у введені об'єкту в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, письмової відмови надано не було, підстав відмови не повідомлено. Відповідачем право власності позивача на вищезазначені об'єкти не визнається. Позивач звернувся до КП Якимівське БТІ з клопотанням про реєстрацію права власності на цілу завершеного будівництва, збудовані об'єкти, розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, № 60, на земельній ділянці загальною площею 5029 кв.м., кадастровий номер 2320355400:01:004:009, розташованої за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, № 60. В звязку з чим просить суд визнати за ним право власності на базу відпочинку Морська зірка, яка складається з Котедж, літер А-3, площею 896.3 кв.м., їдальня, літер Б-1, площею 304.7 кв.м., Котедж, літер В-2, площею 131.9 кв.м., Котедж, літер Г-2, площею 146.2 кв.м., Котедж, літер Д-3, площею 201.0 кв.м., Котедж, літер Є-3, площею 141.3 кв.м., Котедж, літер Ж-2, площею 124.4 кв.м., Будівля, літер 3-1, площею 7.2 кв.м., Будівля, літер 1-1, площею 9.0 кв.м., Душ, літер К, площею 12.2 кв.м., Склад, літер Л-1, площею 6.6 кв.м., Склад, літер М-1, площею 30.3 кв.м., Котедж,- Літер Н-2, площею 397.2 кв.м., Огорожа № 1, Альтанки, №№ 2,3,4,5,6,7, Замощення № 8, розташована за адресою: вул.. Коса Пересип, 60/3, у смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області. Зобов'язати комунальне підприємство Якимівське бюро технічної інвентаризації Котедж, літер А-3, площею 896.3 кв.м., їдальня, літер Б-1, площею 304.7 кв.м., Котедж, літер В-2, площею 131.9 кв.м., Котедж, літер Г-2, площею 146.2 кв.м., Котедж, літер Д-3, площею 201.0 кв.м., Котедж, літер Є-3, площею 141.3 кв.м., Котедж, літер Ж-2, площею 124.4 кв.м., Будівля, літер 3-1, площею 7.2 кв.м., Будівля, літер 1-1, площею 9.0 кв.м., Душ, літер К, площею 12.2 кв.м., Склад, літер Л-1, площею 6.6 кв.м., Склад, літер М-1, площею 30.3 кв.м., Котедж,- Літер Н-2, площею 397.2 кв.м., Огорожа № 1, Альтанки, №№ 2,3,4,5,6,7, Замощення № 8, розташована за адресою: вул.. Коса Пересип, 60/3, у смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області. В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник відповідача комунального підприємства Якимівське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів. Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, приходить до наступного. Так, судом встановлено, що позивачу на підставі договору оренди земельної ділянки належить право користування земельною ділянкою загальною площею 5029 кв.м., з кадастровим номером 2320355400:01:004:0009. За період користування земельною ділянкою позивачем, відповідно до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. N 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", отримано декларацію на початок виконання будівельних робіт від 30.06.2011 року та розпочато будівництво котеджів для відпочинку у складі бази Морська зірка за адресою: вул.. Коса Пересип, 60, у смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області. Відповідно до технічного паспорту КП Якимівське бюро технічної інвентаризації позивачем збудовано Котедж, літер А-3, площею 896.3 кв.м., їдальня, літер Б-1, площею 304.7 кв.м., Котедж, літер В-2, площею 131.9 кв.м., Котедж, літер Г-2, площею 146.2 кв.м., Котедж, літер Є-3, площею 141.3 кв.м., Котедж, літер Ж-2, площею 124.4 кв.м., Будівля, літер 3-І, площею 7.2 кв.м., Будівля, літер 1-1, площею 9.0 кв.м., Душ, літер К, площею 12.2 кв.м., Склад, літер Л-1, площею 6.6 кв.м., Склад, літер М-1, площею 30.3 кв.м., Котедж, Літер Н-2, площею 397.2 кв.м., Огорожа № 1, Альтанки, №№ 2,3,4,5,6,7, Замощення №8. Позивач звернувся до Кирилівської селищної ради з заявою про введення в експлуатацію і видачу свідоцтва про право власності, на завершене будівництво, збудовані об'єкти, розташовані за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, № 60 на земельній ділянці загальною площею 5029 кв.м., кадастровий номер '2320355400:01:004:009, розташованої за адресою Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, № 60. Однак у введені об'єкту в експлуатацію і у видачі відповідного свідоцтва про право власності було відмовлено, про що надано письмову відповідь позивачу від 28 грудня 2011 року про повернення декларації про готовність обєкта до експлуатації з тих причин, що декларація заповнена з порушенням установлених вимог, а саме п.11.Разом з цим з зазначеної відповіді незрозуміло та не конкретизовано, які саме вимоги порушено в чому їх суть. Так, відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Разом з цим положення ст.. 331 ЦК України передбачають реєстрацію права власності обєктів нерухомого майна без введення їх в експлуатацію, а тому вимоги позивача, щодо визнання права власності на нерухоме майно зважаючи на викладені обставини підлягають задоволенню. Разом з цим, відповідно до п. 3 Наказу 14.12.2012 № 1844/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 грудня 2012 р. № 2102/22414 Про затвердження Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна визнано такими, що втратили чинність, накази Міністерства юстиції України згідно з переліком, а саме Наказ Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, зареєстрований у Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (із змінами) та відповідне Тимчасове положення. Згідно ЗУ Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України від 11.02.2010 № 1878-VI були внесенні зміни в зазначений нормативний акт та інші нормативно правові акти щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Розділом II Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Закону передбачено, що він набирає чинності з дня його опублікування( тобто з 11.02.2010), крім пунктів 3 і 5 розділу I та пункту 4 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" цього Закону, які набирають чинності з 1 січня 2013 року. Тобто, відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" з 1 січня 2013 року, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно проводять органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України. На території Якимівського району Запорізької області таким органом є реєстраційна служба Якимівського районного управління юстиції в Запорізькій області. За таких обставин вимоги позивача, щодо зобовязання комунального підприємства Якимівське бюро технічної інвентаризації, здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно є необґрунтованими та задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: partial