Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-26 00:00:00

В листопаді 2009 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій просило суд ухвалити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 1012/Zфквіп-07 від 19 листопада 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 9287, а саме: квартиру № 70, загальною площею 77,7 кв. м. та житловою площею 51,4 кв. м. в житловому будинку літ. А-9, яка складається з : 1-коридор; 2-кладова; 3,4,5,6 - житлові кімнати; 7-кухня, 8 - ванна, 9 - туалет, І-лоджія, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] для задоволення грошових вимог за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року в сумі 698 158 грн. 53 коп. Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження та виселення мешканців квартири, а також стягнути судові витрати по справі. В обґрунтування позову позивач вказав, що 19 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 1012/ФКВ-07, згідно якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти в сумі 59500 доларів США, а Позичальник зобов'язався в порядку, передбаченому кредитним договором, повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 14,5% річних та у разі порушення термінів повернення кредиту та/або сплати нарахованих процентів, комісій та інших платежів пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення, від невчасно сплаченого платежу за кожен день прострочення. 24 березня 2008 року додатковим договором № 1012/2 до кредитного договору внесено зміни, згідно яких сума кредиту становить 79 500 доларів США. Банк свої зобов'язання по кредитному договору виконав в повному обсязі, а Позичальник не виконує своїх зобов'язань по кредитному договору, а саме з 21 листопада 2008 року своєчасно не сплачує кредит та відсотки за користування ним. В якості забезпечення кредитних зобов'язань 19 листопада 2007 року між Банком, Позичальником та [PERSON] укладено іпотечний договір № 1012/Zфквіп-07, посвідченим приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 9287, а саме: квартиру № 70, загальною площею 77,7 кв. м. та житловою площею 51,4 кв. м. в житловому будинку літ. А-9, яка складається з : 1-коридор; 2-кладова; 3,4,5,6 - житлові кімнати; 7-кухня, 8 - ванна, 9 - туалет, І-лоджія, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Сторони іпотечного договору оцінили предмет іпотеки у 528000 грн. 00 коп. Станом на 06 листопада 2009 року заборгованість в гривневому еквіваленті складає 698158 грн. 53 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом - 75 182,18 доларів США, що становить 602494 грн. 95 коп.; заборгованість за відсотками - 10 277,34 долари США, що становить 82360 грн. 55 коп.; пеня - 13 303 грн. 03 коп. Оскільки відповідачі не виконують зобов'язання по кредитному договору позивач вимушений звернутися до суду. Ухвалою суду від 04 листопада 2010 року було залучено до участі у справі в якості позивача - правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» - Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк». Під час провадження справи позивачем декілька раз уточнювалися позовні вимоги, так в судовому засіданні 14 березня 2012 року позивач уточнив свої позовні вимоги, якими просив ухвалити рішення, про стягнення з відповідачів солідарно на його користь заборгованість за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року в розмірі 830239 грн. 57 коп. та стягнути судовий збір у розмірі 1700 грн.00 коп. та витрати на інформаційне - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп. В обґрунтування позову вказав, що станом на 19 липня 2011 року заборгованість відповідача перед новим позивачем за кредитним договором збільшилась за рахунок нарахування відсотків, відповідно до цього загальна заборгованість за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року становить 830 239 грн. 57 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом - 75 182,18 доларів США, що згідно курсу НБУ (100 доларів США - 797 грн.11 коп.) складає 599 284 грн. 67 коп.; заборгованість за відсотками - 28 974,03 доларів США, що згідно курсу НБУ складає 230 954 грн. 89 коп. Тому позивач просить стягнути дану заборгованість з відповідачів. У судове засідання представник позивача не з'явилася, але надала заяву з проханням розглянути справу у її відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Просить позов задовольнити. У судове засідання відповідачі не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили. У судове засідання представник відповідачів [PERSON] не з'явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена. У судовому засіданні 07 листопада 2012 року суду пояснила, що 12 липня 2012 року [PERSON] звернулася до Голови Ради Директорів ПАТ «Дельта Банк» Поповій О.Ю. з проханням надати згоду на добровільну реалізацію заставного майна - квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], яка виступає забезпеченням за кредитним договором № 1012/ФКВ-07, укладеним 12 листопада 2007 року. Кошти від реалізації вищезазначеної квартири просила направити на погашення заборгованості за наданим кредитним договором. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню по наступним підставам. У судовому засіданні встановлено, що 14 листопада 2007 року [PERSON] звернулася до позивача з заявою-анкетою позичальника/поручителя фізичної особи. 19 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 1012/ФКВ-07,відповідно до умов якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти в розмірі 59 500 доларів США строком на 180 місяців, з кінцевим поверненням кредиту 18 листопада 2022 року на поточні потреби. Процентна ставка за користування кредитом складає 14,5% річних. Комісія за надання кредиту складає 1% від суми кредиту. Відповідно до п.2.4 кредитного договору, повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами у розмірі не менш як 330,55 доларів США по 20 число включно кожного місця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту. Пунктом 4.2.1 кредитного договору передбачено, що позичальник зобов'язується: здійснювати повернення кредиту, сплати процентів за користування ним, комісій,штрафних санкцій, та інших платежів за цим договором у передбачені цим договором строки. Пунктами 5.2, 5.3 кредитного договору передбачено, що у випадку порушення строків повернення кредиту, та/або сплати нарахованих процентів за користування ним, комісій та інших платежів, передбачених цим договором Банк має право вимагати, а Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період прострочення за кожен день прострочення від суми простроченої заборгованості. У випадку порушення Позичальником своїх обов'язків, передбачених цим договором (крім тих, що зазначені у п.5.2 цього договору), Банк має право вимагати від Позичальника, а Позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 0,5% від суми кредиту за кожен випадок такого порушення. Згідно п.5.3 кредитного договору передбачено, що крім сплати штрафних санкцій винна сторона відшкодовує іншій стороні в повному обсязі заподіяні збитки. 19 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено додаткову угоду до кредитного договору № 1012/ФКВ-07, згідно якої було складено Графік платежів за договором (розрахунок сукупної вартості споживчого кредиту та реальної процентної ставки). Також, 19 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено додатковий договір № 1012/1 до кредитного договору № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року, згідно якого Позичальник доручає Банку щомісячно до 20-го числа включно, починаючи з місяця, наступного за місяцем надання Кредиту, та в день остаточного повернення Кредиту, передбачений п.1.3 кредитного договору, здійснювати договірне списання зі свого рахунку коштів, в сумах, необхідних для повернення кредиту (сплати чергового платежу за кредитом) і сплати процентів за користування кредитом. В забезпечення виконання умов кредитного договору, 19 листопада 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON], [PERSON] було укладено іпотечний договір № 1012/Zфквіп-07 від 19 листопада 2007 року. Відповідно до п.1.1 якого, Іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодержателя за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року, а також будь-якими змінами та доповненнями до нього, в тому числі стосовно зміни процентної ставки за користування кредитом, строку кредитування, суми кредиту, тощо), укладений між Іпотекодержателем та [PERSON], за умовами якого останній зобов'язаний Іпотекодержателю до 18 листопада 2022 року включно, повернути кредит у розмірі 59500,00 доларів США, сплатити проценти за користування ним у розмірі 14,5% річних, комісії та штрафні санкції у розмірі і у випадках,передбачених кредитним договором. Предметом даного договору є: квартира № 70, загальною площею 77,7 кв.м. та житловою площею 51,4 кв.м в житловому будинку літ. А-9, що складається з: 1-коридор; 2-кладова; 3,4,5,6 - житлові кімнати; 7-кухня, 8 - ванна, 9 - туалет, І-лоджія, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 19 лютого 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено додатковий договір № 1012/2 до кредитного договору № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року, згідно якого п.2.4 кредитного договору було викладено у новій редакції. 24 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено додатковий договір № 1012/2 до кредитного договору № 1012/Zфквіп-07 від 19 листопада 2007 року, відповідно до якого п.1.1 кредитного договору викладено в наступній редакції: сума кредиту -79500,00 доларів США. Всі інші умови кредитного договору залишилися без змін. 24 березня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON], [PERSON] було укладено додатковий договір № 1 про внесення змін і доповнень до іпотечного договору (при рефінансуванні) № 1012/Zфквіп-07 від 19 листопада 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], згідно якого п.п.1.1-1.3 договору іпотеки викладено в наступній редакції: Іпотека за цим договором забезпечує вимоги Іпотекодерджателя за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року, а також будь-якими змінами та доповненнями до нього, в тому числі стосовно зміни процентної ставки за користування кредитом, строку кредитування, суми кредиту, тощо), укладений між Іпотекодержателем та [PERSON], за умовами якого останній зобов'язаний Іпотекодержателю до 18 листопада 2022 року включно, повернути кредит у розмірі 79500,00 доларів США, сплатити проценти за користування ним у розмірі 14,5% річних, комісії та штрафні санкції у розмірі і у випадках,передбачених кредитним договором. Іпотекою за цим договором також забезпечується вимоги Іпотекодержателя щодо відшкодування: штрафних санкцій, передбачених цим договором; витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягненням на предмет іпотеки; витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; витрати на страхування предмета іпотеки; збитків, завданих порушенням основного зобов'язання за умови цього договору. Сторони цього договору оцінюють предмет іпотеки у розмірі 528000 грн. 00 коп. Факт отримання [PERSON] кредитних коштів підтверджується випискою з особового рахунку з дати відкриття до 06 листопада 2009 року, з якого вбачається, що 19листопада 2007 року надано кредит, згідно кредитного договору № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року у розмірі 59500 доларів США 00 центів, що еквівалентно 300475 грн. 00 коп. Як встановлено у судовому засідання [PERSON], [INFO] уклала шлюб з [PERSON] 25 липня 2009 року у Красногвардійському відділі реєстрації актів цивільного стану Дніпропетровського міського управління юстиції, про що в книзі реєстрації шлюбів 25 липня 2009 року зроблено відповідний запис № 501. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про шлюб, серії [NUMBER] та копією паспорту серії [NUMBER], виданим Красногвардійським РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області 14 вересня 2009 року. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. До теперішнього часу відповідачка [PERSON] не виконала свої зобов'язання стосовно своєчасного повернення суми отриманого кредиту та своєчасної сплати нарахованих за користування кредитними коштами відсотків. Згідно розрахунку за договором виникла заборгованість, яка станом на станом на 19 липня 2011 року заборгованість за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року становить 830 239 грн. 57 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом - 75 182,18 доларів США.; заборгованість за відсотками - 28 974,03 доларів США. З позовних вимог вбачається, що позивач вважає, що [PERSON] та [PERSON] є солідарними боржниками за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року. Відповідно до ст. 541 ЦК України, солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивачем не надано суду докази, того, що між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та [PERSON] було укладено договір поруки за кредитними зобов'язаннями, передбаченими кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року. З матеріалів справи вбачається, що між даними сторонами було укладено лише договір іпотеки від 19 листопада 2007 року та додатковий договір № 1 від 24 березня 2008 року про внесення змін і доповнень до іпотечного договору (при рефінансуванні) № 1012/Zфквіп-07 від 19 листопада 2007 року. Іпотечним договором у статті № 3 передбачені права та обов'язки Іпотекодавця, проте з перелічених обов'язків не вбачається, що [PERSON] приймає на себе зобов'язання виконання умов кредитного договору, у разі порушення виконання зобов'язання по кредитному договору [PERSON], стосовно повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, як солідарний боржник. Тим більш, пунктом 3.2.2 іпотечного договору передбачено, що Іпотекодавець може достроково виконати основне зобов'язання, якщо це не суперечить його суті. У відповідності до ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення на предмет іпотеки. Тобто чинним законодавством передбачено, що у разі невиконання основного зобов'язання іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, а не вимагати солідарного стягнення заборгованості за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року. Оскільки позивач під час провадження справи змінив свої позовні вимоги і просив стягнути заборгованість за кредитним договором, то суд вважає, що [PERSON] не може бути солідарним боржником по виконанню зобов'язання за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Тому виконання обов'язку по погашенню заборгованості за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року слід покласти на [PERSON]. Позивач під час провадження справи у суді не уточнював свої позовні вимоги, а тому позов повинен бути задоволений в межах заявлених вимог, тобто з [PERSON] слід стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» заборгованість за кредитним договором № 1012/ФКВ-07 від 19 листопада 2007 року у гривневому еквіваленті в межах заявлених позовних вимог у розмірі 830 239 грн. 56 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом - 599 284 грн. 67 коп.; заборгованість за відсотками - 230 954 грн. 89 коп. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Тому з [PERSON] слід стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» судовий збір в розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. 00 коп., а всього 1820 грн. 00 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial