Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-02 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 22.05.2008 р. між нею та відповідачем був укладений Договір №10 про інвестування в будівництво житла (далі Договір). Згідно умов договору відповідач зобов'язаний здійснити будівництво Об'єкту в якості замовника у відповідності з плановим строком завершення робіт, БНіП, державними стандартами, санітарними і гігієнічними нормами та умовами, визначені Договором, забезпечувати технагляд на будівництві та якість будівельних робіт та передати квартиру із усім пакетом документів, а позивач зобов'язується здійснити фінансування будівництва. Зазначає, що належно виконала свої зобов'язання з Договором, а саме згідно п. 4.3.1. Договору позивач здійснив розрахунок за квартиру, шляхом перерахування на розрахунковий рахунок відповідача -53,97% вартості квартири та особистого внеску до 21.06.2008 р. Відповідно до п. 5.2.1. Договору, відповідач зобов'язаний здійснити будівництво Об'єкту в якості замовника у відповідності з плановим строком завершення робіт. Згідно п. 3.2. Договору зазначено, що плановий термін введення будинку в експлуатацію IV квартал 2010 р. Станом на 19.04.2012 р. забудовник не виконав прийнятих на себе зобов'язань. Вказує, що позивач здійснив часткову оплату вартості частини об'єкта житлового будівництва, відповідно до умов Договору, та Сторонами не досягнуто згоди в частині розірвання Договору. Тобто зазначає, що відповідач повинен повернути позивачу кошти у розмірі -427 777 грн. Пунктом 5.2.3. Договору, у випадку порушення відповідачем строків введення будинку в експлуатацію та передачі квартири позивачу, встановлених п. 3.2. або п. 5.2.4. цього Договору відповідно виплатити пеню у розмірі 0,5% вартості невиконаних будівельно-монтажних робіт по квартирі за кожний тиждень прострочення, а також відшкодувати позивачу збитки заподіяні таким порушенням. Зазначає, що відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню у розмірі -25 755,57 грн. Оскільки відповідач недобросовісно та несвоєчасно виконує обов'язки, позивачем були понесені додаткові витрати (збитки): оплата послуг страхової компанії в розмірі -8 387,00 грн., оплата відсотків по кредиту станом на 01.01.2012 р. на суму -22 784,38 грн. Зауважує, що вищевказані витрати позивача були обов'язковою умовою для укладання Договору № 10 про інвестування в будівництво житла. Також зауважує на тому, що почало хвилювати занепокоєння, нервозність, страх, відчай з приводу об'єкта інвестування і на основі цих хвилювань відбулися суттєві погіршення стану здоров'я: щоденні головні болі, болі у серці. Дані обставини змусили звернутися до лікаря за допомогою та після звернення було поставлено діагноз -астено-вегетативний синдром з потребою в подальшому лікуванні. Вказує, що внаслідок неправомірних дій відповідача було нанесено моральну шкоду, яку оцінено в розмірі -7 000,00 грн. Тому просить суд розірвати договір № 10 про інвестування в будівництво житла від 22.05.2008 р., повернути сплачені кошти у розмірі -427 777,00 грн., стягнути пеню в розмірі -25 755,57 грн., стягнути збитки в розмірі -31 261,38 грн., стягнути моральну шкоду у розмірі -7 000 грн. та стягнути витрати за оплату судового збору. В судове засідання позивач з'явилася, підтвердила обставини наведені у позовній заяві, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити позов. Надіслала до суду заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення пені в розмірі -176 008,85 грн. (сто сімдесят шість тисяч вісім гривень 85 коп.). Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, тому суд,

Outcome: partial