Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що він самочинно збудував житлову прибудову літ. «В2», загальною площею 19,2 кв. м., житловою площею 13,7 кв. м. по вул. Леніна, 19 в м. Білгород Дністровському Одеської області. Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву з проханням провести розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву згідно якої, просив провести розгляд справи без його присутності, проти позовних вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи,суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів. Згідно договору дарування житлового будинку від 15.02.2003 року, серії ВАС № 930124, посвідченого приватний нотаріусом Білгород Дністровського міського нотаріального округу [PERSON], позивач [PERSON] є власником 3/100 частин домоволодіння, що знаходяться у місті Білгород Дністровський на земельній ділянці розміром 3243 кв. м., та складається у цілому кам. будівлі магазина літ. «А», загальною площею 955,3 кв. м., кам. будівлі магазину літ. «А2», загальною площею 119,3 кв. м., будівлі магазину літ. «С» - метал. обліц. Цегелєм, загальною площею 125,2 кв. м., кам. бутов. житлового будинку, жилою площею 266,3 кв. м. літ. «В», цегельного сарая складу літ. «Б», кам. бутов. житлового будинку, жилою площею 23,9 кв. м. літ. «Д», кам. бутов. житлового будинку, жилою площею 89,0 кв. м. літ. «Г», двох цегельн. сараїв літ. «К», «Т», цегельної вбиральні літ. «Ф», спорудження №1-2. З метою поліпшення житлових умов, позивачем за власні кошти було збудовано житлову прибудову літ. «В2», загальною площею 19,2 кв. м. в т. ч. житловою 13,7 кв. м. по вул.. Леніна, 19 в м. Білгород Дністровському.. Згідно технічного висновку, виготовленого ДП НДВТА «Стратегія» технічний стан основних несучих конструктивних елементів приміщення придатний для введення в експлуатацію. Виконані роботи по будівництву житлового будинку та господарських будівель відповідають вимогам санітарних норм, а також вимогам по пожежній безпеці ДБН В 1.1-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва». Якість виконаних будівельних та опоряджувальних робіт, в цілому відповідає вимогам діючих норм та правил, БНіП «Несучі та огороджувальні конструкції». В результаті самовільного будівництва права інших осіб не порушені. У відповідності зі ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 41 Конституції України право власності здобувається в порядку, передбаченому законом. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 331ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved