Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-06 00:00:00

13 вересня 2012 року позивач [PERSON] звернулася до Шосткінського міськрайонного суду Сумської області з позовом до [PERSON], [PERSON] Держкомзему у місті Шостка Сумської області про виправлення помилки у плані меж та зобовязання перенести огорожу. В подальшому, 04 січня 2013 року позивач надала суду заяву про зміну предмету позову, а саме, просить визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯК №586723 від 18 січня 2010 року на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Радянська, 58. Відповідачами по справі: [PERSON] міська рада Сумської області, [PERSON] Держкомзему у місті Шостка Сумської області. Свої вимоги позивач мотивує тим, що в лютому 2010 року отримала вищезазначений державний акт. Але, виявив невідповідність меж, які зазначені в плані з фактичними межами та формою земельної ділянки звернулася 27 серпня 2012 року з відповідною заявою до голови міської ради, а 06 вересня 2012 року до начальника [PERSON] Держкомзему у місті Шостка Сумської області. З отриманих відповідей, які їй були надані вищезазначеними установами відповідно 17.09.2012 року та 07.09.2012 року, вбачається, що зазначені помилки у державному акті можливо виправити тільки шляхом скасування його у судовому порядку. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та додатково пояснила, що оскільки Державний акт був без зазначення розмірів земельної ділянки, то помилки виявила не зразу після його отримання. Представник відповідача [PERSON] міської ради Сумської області [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, що повідомлений про місце, день та час розгляду справи та просить провести судовий розгляд за його відсутності. Зазначив, що оскільки реєстрація державних актів була покладена на територіальні органи Держземагенств за місцезнаходженням земельної ділянки, а тому не вбачають порушення спірного права позивача саме [PERSON] міською радою Сумської області. Представник відповідача [PERSON] Держкомзему у місті Шостка Сумської області [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №586723 від 18 січня 2010 року вбачається, що його видано [PERSON], на земельну ділянку, що розміщується за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Радянська, 58, і на підставі рішення [PERSON] міської ради Сумської області від 23.12.2009 року остання є власником земельної ділянки площею 0,0716 га у межах згідно з планом. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно плану меж земельної ділянки, земельна ділянки має форму прямокутника площею 0,0716 га зі сторонами: довжина 37,21 м, ширина 19,24 м. (а.с.5,6). З договору купівлі продажу від 20 червня 1996 року вбачається, що [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними будівлями за №58 по вул. Радянській у м.Шостка, та розташований на земельній ділянці площею 716 кв.м. (а.с.7,8). З викопіровки від 01.12.1976 року із плану будівельного кварталу №118 у м. Шостка, ділянка №58 по вул. Радянській, вбачається, що зазначена ділянка має форму чотирикутника зі сторонами довжиною 26,10 м, 36,8 м, 16,80 м та 37,70 м, що дорівнює площі 799 м.кв. (а.с.9). З листа [PERSON] Держкомзему у місті Шостка Сумської області від 07.09.2012 року за №780/04-08 надісланого [PERSON] вбачається, що Державний акт серії ЯК №586723 на право власності на земельну ділянку площею 0,0716 га по вул. Радянська, 58 у м. Шостка заповнений відповідно до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, виготовлену ТОВ «Діната», а отже помилка в конфігурації земельної ділянки припущена при здійсненні обміру земельної ділянки. Для отримання нового державного акта на право власності на земельну ділянку відповідної конфігурації, вищезазначений державний акт необхідно скасувати у судовому порядку. Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України від 25жовтня 2001 року за №2768-ІІІ, державний акт є документом, що посвідчує право власності та право постійного користування земельною ділянкою. Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку регулюється Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 4 травня 1999 року №43. Відповідно до п.п. 1.12,1.13 цієї Інструкції складання державного акта на право власності на земельну ділянку або право постійного користування земельною ділянкою при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам, організаціям та обєднанням громадян всіх видів проводиться після перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка та затвердженим в установленому законом порядку відведення цієї ділянки. Складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам організаціям і обєднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформлені правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Пунктом 2.1 Інструкції передбачено, що роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі ( на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки, заповнення бланка державного акта. Оскільки конфігурація та межі земельної ділянки є істотними умовами, які визначають земельну ділянку, як обєкт права власності, порушення при їх визначенні також є істотними і не можуть бути визнані орфографічними чи технічними помилками. Внесення змін до технічної документації потребує подальшого погодження, в тому числі з власниками суміжних земельних ділянок. За вказаних обставин, враховуючи, що відповідач [PERSON] Держкомзему у місті Шостка Сумської області позов визнав, суд вважає за необхідне визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯК №586723 від 18 січня 2010 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0716 га за адресою: Сумська область, м. Шостка, вул. Радянська, 58, виданого [PERSON], оскільки, фактичні розмірі та форма цієї земельної ділянки не відповідає розмірам та формі земельної ділянки зазначеним у Державному акті.

Outcome: approved