Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом Орівської сільської ради Сколівського району Львівської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок. У обґрунтування позовних вимог посилався на те, що проживає у житловому будинку [ADDRESS], який він збудував протягом 2002-2006 р.р. самочинно, що є перешкодою для оформлення відповідних документів, які посвідчують право власності на вказане нерухоме майно. Зазначив, що даним будівництвом не порушені права інших осіб, а тому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити у повному обсязі. Представник Орівської сільської ради Сколівського району Львівської області у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив, що спірний житловий будинок був збудований позивачем без порушення прав інших осіб, просив визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно. Третя особа - відділ Держземагенства у Сколівському районі подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його представника, при вирішенні питання посилався на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач протягом 2002-2006 р.р. у с. Орів Сколівського району Львівської області збудував житловий будинок [ADDRESS], в якому проживає на даний час та який рахується за позивачем і для обслуговування якого закріплено земельну ділянку площею 0,25 га, що підтверджується довідками № 1468 від 30.10.2012 року та № 1531 від 16.11.2012 року, наданими Орівською сільською радою Сколівського району Львівської області. Станом на 05.01.2012 року Стрийським МБТІ позивачу було видано технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] з відміткою, що проектної та дозвільної документації не надано, що підтверджується копією вказаного технічного паспорта. З наявних в матеріалах справи заяв [PERSON] та [PERSON], котрі проживають по сусідству з позивачем встановлено, що будівництво житлового будинку, який є предметом даного спору, здійснено позивачем без порушення їх прав. Рішенням сесії Орівської сільської ради Сколівського району Львівської області № 313 від 15.03.2013 року позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, відповідно до ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Таким чином, позивач самочинно збудував житловий будинок [ADDRESS] на земельній ділянці, що не була перед тим передана йому у власність чи користування для цієї мети, однак, представник відповідача - Орівської сільської ради Сколівського району Львівської області у судовому засіданні не заперечував проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудований житловий будинок за вказаною адресою. Прав та інтересів інших осіб зазначене самочинне будівництво не порушує. З огляду на вказане, суд дійшов до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудований житловий будинок [ADDRESS].

Outcome: approved