Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що згідно Договора «про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з числом кімнат від однієї до п’яти» від 23 травня 1958 року та Рішення Виконавчого комітету Центрально-Міської ради народних депутатів її батькові [PERSON] була виділена у безстрокове користування земельна ділянка розміром 504,0 кв.м. за адресою: м. Макіївка, вулиця Ольховська, провулок 6, будинок 47 для будівництва одноповерхового житлового будинку. Житловий будинок був побудований [PERSON] у 1965 році. Після закінчення будівництва [PERSON] зі своєю сім’єю користувався будинком на праві приватної власності, мав усі права та виконував обов’язки як власник будинку, підтримував його у придатному для користування та проживання стані, сплачував усі необхідні платежі. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю батьку позивачки на підставі рішення виконкому від 17.06.1997 року № 316 була виділена у приватну власність земельна ділянка площею 0,0516 гектарів в межах згідно з планом. Таким чином, позивач вважає, її батько побудував житловий будинок на земельній ділянці на законних підставах, та оскільки будинок був зведений у 1965 році, отже до 05.08.1992 року, то прийняття його до експлуатації не є обов’язковим. Батько позивача [PERSON] 07 лютого 2009 року помер. Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді домоволодіння, яке розташовано за адресою: 86119, м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок № 47. Для оформлення своїх спадкових прав позивачем 10.02.2009 року було подано до Першої [PERSON] державної заяву про прийняття спадщини. [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 46348759, після смерті [PERSON] заведена спадкова справа. Свідоцтво про право на спадщину позивачу не видано, оскільки відсутні відомості щодо реєстрації домоволодіння в КП БТІ м.Макіївки. При зверненні до бюро технічної інвентаризації, було проведено технічну інвентаризацію та складений технічний паспорт на домоволодіння, також були виявлені відхилення від затвердженого проекту будівництва житлового будинку: в планування площі, самочинно були збудовані літня кухня та убиральня. За результатами проведення технічного обстеження житлового будинку, встановлено його відповідність вимогам надійності та можливість безпечної експлуатації. Просить визнати за нею - [PERSON] право власності в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], померлого 07.02.2009 р., на житловий будинок розташований за адресою: 86119, м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок № 47, означений у плані під літ. «А-1», загальною площею 60,80 кв.м, житловою площею 32,30кв.м., літню кухню під літ. «Б», сарай під літ. «Г», убиральню під літ. «В». Позивач [PERSON] до судового засідання не з’явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі (арк.с. 66). Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON], діюча за довіреністю, в судове засідання не з’явилась, про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, надала суду відзив на позовну заяву, в якому справу просила розглядати у її відсутність, проти задоволення позову заперечувала, оскільки вважає, що [PERSON] необхідно оформити належним чином спадщину на земельну ділянку, оскільки позивач не є власником земельної ділянки, а відповідно до частин 1,2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди та набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (арк.с. 42,43). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п’яти включно від 23 травня 1958 року, забудовнику [PERSON] надано право безстрокового користування земельною ділянкою розташованою за адресою: м. Макіївка, Північно-східна частина, вул. Ольховська, 6-й провулок, буд. 47, загальною площею 504 кв.м. для забудови житлового будинку (а.с. 24-27). На підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого на підставі рішення Виконкому [PERSON] міської Ради народних депутатів від 17.06.1997 року, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0516 гектара за адресою: м. Макіївка-19, вулиця Ольховська, 6-й провулок, будинок 47 (арк.с.23). [PERSON] свідоцтва про смерть, копія якого долучена до матеріалів справи, вбачається, що 07 лютого 2009 року помер [PERSON], про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 325 (а.с. 9). Зі свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], вбачається що її батьком є [PERSON] (а.с.10). Свідоцтвом про укладення шлюбу підтверджено, що [PERSON] при укладенні шлюбу з [PERSON] 10 лютого 1979 року (актовий запис № 68) присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 10). Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі підтверджено, що 10.02.2009 року відкрито спадкову справу № 46348759 Першою макіївською державною нотаріальною конторою після смерті спадкодавця [PERSON], померлого 07.02.2009 року (а.с. 46). З нотаріально посвідченої копії вказаної спадкової справи вбачається наявність заяви спадкоємця [PERSON] від 23.07.2009 року про прийняття спадщини за законом, також вбачається, наявність заяви спадкоємця [PERSON] – доньки спадкодавця, яка відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача. Будь-які інші спадкоємці відсутні (арк.с.54-64). [PERSON] технічного паспорту та листа виданих Комунальним підприємством “Бюро технічної інвентарізації м.Макіївки” від 04.10.2012 р. за адресою: м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок 47 самочинно збудовані : літня кухня - літ. Б, сарай – літ. Г, убиральня – літ.В, загальна площа житлового будинку складає 60,80 кв.м, житлова 32,30 кв.м. (арк.с.28, 29-33). Висновком звіту технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об’єкту за адресою: 86119, м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок № 47, складеним КП МістАРпроект, встановлено відповідність будинку літ. «А-1» з прибудовами «а, а-2», літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Г», убиральні літ. «В» вимогам надійності та можливість їх безпечної експлуатації без збільшення навантаження на основні несучі конструкції, без зміни умов експлуатації, при умові проведення регулярного поточного ремонту та при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючих ДБН В 2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення», та ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» (арк.с.11-22). [PERSON] ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно ч.3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з відповідними господарськими спорудами за адресою: м.Макіївка, Центрально-Міський район, вулиця вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок № 47, збудований [PERSON] на відведеній для цієї мети земельній ділянці за власні кошти. Позивач [PERSON] відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України є единим спадкоємцем першої черги померлого батька [PERSON] та має право на успадкування його майна, в зв’язку з чим звернулась до Першої [PERSON] державної нотаріальної контори з відповідною заявою з дотриманням вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України. [PERSON] зі ст.ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 373 ЦК України встановлено, що право власності на землю (земельна ділянка) набувається та здійснюється згідно закону. Відповідно до статті 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням його цільового призначення. Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позивач [PERSON], як спадкоємець першої черги за законом після смерті спадкодавця [PERSON], правомірно набула право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок 47, але вона в змозі оформити право власності на нього тільки в судовому порядку, тому позов підлягає задоволенню. Позивач надала доказів про право власності спадкодавця земельною ділянкою, відведеною для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності розташованою за адресою: м.Макіївка, Центрально-Міський район, вул. Ольховська, 6-й провулок, будинок 47, загальною площею 0,0516 га, та після завершення будівництва, обставин порушення прав чи інтересів інших осіб під час проведення будівництва чи експлуатації нерухомого майна спадкодавцем або позивачем судом не встановлено. На підставі викладеного та ст.ст. 328, ч.3 ст. 331, ч.5 ст. 376, 1261, 1269,1270 ЦК України,

Outcome: approved