Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що в 1964 році ним, на підставі договору купівлі-продажу, який у нього з того часу не зберігся,. був придбаний будинок № 16 по вул. Мічуріна в м. Макіївка Донецької області. З 27 лютого 1965 року він мешкає в цьому будинку і користується земельною ділянкою, на якій розташований цей будинок, це підтверджують його сусіди, які довгий час його знають. Разом з ним мешкала його мати [PERSON], яка 25 жовтня 2007 року померла. Він продовжує жити в вказаному будинку, але правовстановлюючих документів у нього не має, бо всі документи на будинок за 45 років не збереглись, і де вони знаходяться не відомо. З 2008 року він почав звертатися з заявами в БТІ м. Макіївки, до відповідача та управління держкомзему у м. Макіївка Донецької області з проханням надати йому ці документи на вказаний будинок. Згідно повідомлення КП „БТІ м. Макіївка” № 1/35-6535 від 14.08.2008 р. на його будинок відсутні правовстановлюючі документи. Згідно відповіді від відповідача від 07 жовтня 2009 року в архіві копії договору купівлі-продажу будинку № 16 по вул. Мічуріна в смт. Свердлово м. Макіївка Донецької області відсутні. 26 жовтня 2009 року на адресу позивача надійшла земельно-кадастрова інформація № 18/5327, згідно якої земля в оренду, користування та власність не надавалася, (данні надані станом на 1991 рік), але він цією ділянкою користуюся більше 45 років. Після його звернення до Пролетарського селищної ради, був складений акт обстеження № 16-03-08 від 19 лютого 2010 року вказаного будинку, згідно якого було встановлено, що будинок придбаний позивачем і він користується ним і земельною ділянкою з 1965 року, але правовстановлюючі документи відсутні. Також, на вимогу Гірницького районного суду, КП „БТІ м. Макіївка” надало відповідь, що відомості про реєстрацію права власності на нерухоме майно на вказаний будинок відсутні. В зв’язку з тим, що позивач документально не може підтвердити на цей час право власності, він не може отримати свідоцтво про право на вказаний будинок. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований на земельній ділянці адресою: смт. Свердлово в м. Макіївка Донецької області, вул. Мічуріна, 16. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання повідомлений у встановленому законом порядку, до суду звернувся з листом, в якому просять слухати справу в відсутність їх представника. Суд, дослідив матеріали справи, вивчив законодавство, що регулює вказані правовідносини, установив наступне. З повідомлення КП „БТІ м. Макіївка” № 1/35-6535 від 14.08.2008 р. вбачається, що користувачем домоволодіння, що знаходиться за адресою: смт. Свердлово в м. Макіївка Донецької області, вул. Мічуріна, 16 є [PERSON], правовстановлюючі документи не надані. По вказаній адресі самовільно збудовані: житловий будинок під літерою А1; літня кухня л Ж-1; сарай л В-1; сарай л Е-1 та погріб л Г1. Дозвіл на будівництво до КП „БТІ м. Макіївка” не надходив(а.с. 9) Згідно технічного паспорта, виданого КП „БТІ м. Макіївка, на ділянці, за адресою: смт. Свердлово в м. Макіївка Донецької області, вул. Мічуріна, 16, збудовано: житловий будинок під літерою А1; літня кухня л Ж-1; сарай л В-1; сарай л Е-1 та погріб л Г(а.с. 14-16). З листа Пролетарської селищної ради м. Макіївки Донецької області № 202-03-03 від 25.06.2012 р., вбачається, що архівні данні та копії документів щодо договору купівлі-продажу будинку № 16 по вул. Мічуріна в смт. Свердлово м. Макіївка Донецької області на надання земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку за даною адресою в селищній раді відсутні(а.с. ) З акту обстеження домоволодіння, розташованого за адресою: смт. Свердлово в м. Макіївка Донецької області, вул. Мічуріна, 16, від 19 лютого 2010 року, № 16-03-08 вбачається, що у вказаному будинку з 27.02.1965 року мешкає [PERSON], який є користувачем земельної ділянки та житлового будинку, який придбав в 1964 році, але договір купівлі-продажу не був належним чином оформлений(а.с. 4). Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або с істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до вимог ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Аналіз встановлених конкретних обставин справи, матеріалів справи дають суду змогу дійти висновку, що позивач є володарем будинку №16 по вул.. Мічуріна в смт. Свердлово м. Макіївки Донецької області з надвірними спорудами. За таких обставин суд вважає, що вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності на вказані об’єкти нерухомого майна є обґрунтованими і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved