Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-05 00:00:00

ЖБК «Приморський-15»звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідачки [PERSON], яка є власником квартири [ADDRESS], заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2009 року по липень 2012 року в сумі 1799 (одна тисяча сімсот девяносто девять) гривень 83 копійки, витрати від інфляції в сумі 130,49 гривень та 3 % річних від суми боргу в сумі 76,00 гривень. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачка та її представник в судовому засіданні позов не визнали і стверджували, що комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території позивачем не надаються в повному обсязі, а тому вона сплачує їх частково, просила у позові відмовити. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є власником квартири №32 загальною площею 62,4 м.кв. в будинку № 41 по пр.М.Жукова в м.Одесі громадського житлового фонду на підставі судового рішення про визнання права власності в порядку спадкування від 03 грудня 2003 року, яке зареєстроване 22 березня 2004 року в КП «ОМБТІ та РОН», записане в реєстрову книгу за №187. Відповідачка та члени її сімї (склад сімї 3 особи) є споживачами комунальних послуг, що надаються їм, як мешканцям зазначеної квартири і будинку, позивачем ЖБК «Приморський-15», який також виступає колективним замовником житлово-комунальних послуг для потреб утримання будинку. Багатоквартирний житловий будинок № 41 по пр.М.Жукова в м.Одесі є власністю і перебуває на балансі ЖБК «Приморський-15»і кооператив здійснює утримання будинку та прибудинкової території, а також виконує функції колективного замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прибудинкової території, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, тепло-, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прибудинкової території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ЖБК «Приморський-15». Вищезазначені обставини підтверджуються довідкою з місця проживання [PERSON], наданою ЖБК «Приморський»від 25 липня 2012 року, рішенням Київського районного суду від 03 грудня 2003 року про визнання за відповідачкою права власності на квартиру, актом приймання будинку державною комісією, рішеннями виконкому Одеської міської ради про затвердження тарифів № 624 від 26 травня 2009 року та № 402 від 29 липня 2010 року, договорами про надання відповідних послуг, рішенням загальних зборів членів ЖБК «Приморський-15», рішенням правління «Приморський-15», актом перевірки ревізійної комісії ЖБК «Приморський-15». Відповідно до бухгалтерського розрахунку заборгованості, борг [PERSON] по сплаті комунальних послуг за період з жовтня 2009 року по липень 2012 року складає 1799,83 гривень. Наданими відповідачкою та її представником письмовими доказами і поясненнями не спростовуються надані позивачем письмові докази і пояснення до розрахунку суми боргу. Також не заслуговує на увагу пропозиція [PERSON] до ЖБК «Приморський-15»від 02 лютого 2012 року про укладення договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки запропонований нею проект договору не підписаний нею та був складений на підставі Типового договору, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 12 липня 2005 року, яка скасована постановою Кабінету Міністрів України №529 від 20.05.2009р. [PERSON], як власник квартири в будинку ЖБК «Приморський-15», зобовязана вчасно щомісяця сплачувати позивачу ЖБК «Приморський-15»за послуги з утримання будинку та прибудинкової території та за спожиті житлово-комунальні послуги кошти на підставі ст.ст.24, 68, 151, 162 Житлового Кодексу України, п.5 ч.3 ст.20, п.4 ч.1 ст.22, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.12 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (зі змінами), Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011року №869. Однак, відповідачка оплату за спожиті житлово-комунальні послуги здійснює не в повному обсязі. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Однак, згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивачем не доведено підстави для застосування до правовідносин сторін у сфері житлово-комунальних послуг частини 2 ст.625 ЦК України без укладання між позивачем і відповідачем договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до Типового договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»№ 529 від 20.05.2009р., а тому суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення витрат від інфляції та трьох відсотків річних задоволенню не підлягають. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Приморський-15»підлягають частковому задоволенню. Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial