Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що їй належить на праві власності 18/50 частин житлового будинку № 12 по вул. Пушкіна в м. Первомайську Миколаївської області, з яких 9/50 частини належать на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті 29.05.1994 року [PERSON], а 9/50 на підставі договору купівлі-продажу частини будинку, укладеного 30.07.1998 року між нею та [PERSON] Весь будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1 га. Частина земельної ділянки, яка відповідає її частині у праві власності на будинок раніше на праві власності належала [PERSON] колишній власниці відповідної частини житлового будинку, яка померла 29.05.1994 року. Інша частина земельної ділянки 6/50 раніше належала [PERSON], що померла 29.10.2011 року та успадкована нею і [PERSON] в рівних частках. Крім неї співвласницею будинку є [PERSON], яка має у власності 26/50 частин будинку, та [PERSON], який має у власності 3/50 частини будинку. Інша частина земельної ділянки, що відповідає частині у праві власності на будинок [PERSON] належить міській раді. Оскільки позивач є власницею 18/50 частин будинку на підставі договору та спадкування, вона вважає, що з переходом права власності на частину житлового будинку до неї перейшло право власності і на відповідну частину земельної ділянки, на якій він розташований. Переоформити землю на своє імя інакше, ніж у судовому порядку, вона не має можливості. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримала позов, просила його задовольнити та визнати за нею право власності на 18/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,10 га, розташованої по вул. Пушкіна, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідачі [PERSON], [PERSON], які є співвласниками будинку № 12 по вул. Пушкіна в м. Первомайську та представники Первомайської міської раді і Управління Держкомзему в м. Первомайську Миколаївської області в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 26.01.1995 року виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області на підставі Рішення виконкому Первомайської міської ради від 16.08.1994 року № 178 [PERSON] передано у власність 9/25, а [PERSON] 3/25 частини земельної ділянки загальною площею 0,10 га у межах згідно з планом по вул. Пушкіна, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, а 0,0648 га у постійне користування з міського земельного фонду. Як вбачається із свідоцтва про смерть серії 1-ФП № 149469, виданого 31.10.2011 року, [PERSON] померла 29.10.2011 року. Як вбачається із свідоцтва про смерть серії 1-ФП, виданого 30.05.1994 року, [PERSON] померла 29.05.1994 року. Згідно довідки № 2847/02-14 від 12.12.2012 року, після смерті [PERSON] заведена спадкова справа № 4/1995 та видане свідоцтво про спадщину 04.01.1995 року за реєстровим № 1-18. Свідоцтва про право на спадщину за законом були видані [PERSON] та [PERSON] в рівних частках по 9/50 часток домоволодіння кожному. При цьому перехід права власності на відповідну частину земельної ділянки, належної [PERSON] в порядку спадкування оформлений не був. Такі обставини підтверджуються відповідним свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.01.1995 року, реєстр. № 1-18, а також витягом з реєстру права власності № 36253374, згідно якого [PERSON] має право власності на 9/50 часток домоволодіння № 12 по вул. Пушкіна в м. Первомайську на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1-ю Первомайською державною нотаріальною конторою 04.01.1995 року, реєстр. № 1-18. Після цього [PERSON] продав отриману у спадщину частину будинку [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 30.07.1998 року, реєстр. № 1809, внаслідок чого вона отримала у власність ще 9/50 частин будинку № 12 по вул. Пушкіна в м. Первомайську, однак право власності на відповідну частину земельної ділянки також не було переоформлене. Згідно цієї ж довідки нотконтори після смерті [PERSON] була заведена спадкова справа № 412/2011 за заявами про прийняття спадщини від [PERSON] та [PERSON], а 06.07.2012 року вказаним спадкоємцям за реєстровими номерами 3-1230, 3-1232, 3-1234, 3-1236, 3-1238, 3-1240 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на 3/25 частини домоволодіння та частини земельної ділянки площею 0,100 га, переданої для обслуговування житлового будинку по вул. Пушкіна, 12 в м. Первомайську, в рівних частках кожному, тобто по 3/50 частини житлового будинку та земельної ділянки. Зазначені обставини підтверджуються відповідними свідоцтвами про право на спадщину за законом від 06.07.2012 року за реєстровими номерами 3-1238 та 3-1232. Таким чином, позивачці належить всього 21/50 частини домоволодіння по вул. Пушкіна, 12 в м. Первомайську, з яких 9/50 на підставі спадкування після смерті [PERSON], 9/50 на підставі купівлі-продажу у [PERSON]В, та 3/50 на підставі спадкування після смерті [PERSON] Також 3/50 частини вказаного домоволодіння належить [PERSON], а 26/50 належить [PERSON] При цьому право власності на частину земельної ділянки фатично перейшло після колишньої її співвласниці [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] - по 3/50 частині кожному в порядку спадкування за законом, а на частину земельної ділянки, що належала раніше [PERSON] до нових співвласників будинку право власності на відповідну частину змельної ділянки не перейшло, відповідні свідоцтва про спадщину видані не були. Як зазначено вище, вся частина домоволодіння, що раніше належала [PERSON], а саме 9/50+9/50=18/50 частин в даний час належить на законних підставах позивачці [PERSON] Таким чином встановлено, що до теперішньої власниці частини вказаного вище житлового будинку позивачки по справі право власності на відповідну частину земельної ділянки, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за нею право власності на 18/50 частин земельної ділянки загальною площею 0,10 га, розташованої по вул. Пушкіна, 12 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved