Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-20 00:00:00

Позивач звернулась до Кілійського районного суду Одеської області з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Масленікова , 33 в м. Вилкове Кілійського р-ну Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений будинок. Позивач, яка надала заяву про розгляд справи за її відсутності , в позовній заяві зазначає , що 16 серпня 2011 року вона уклала із власником житлового будинку по вул. Масленікова, 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну [PERSON] договір про купівлю-продаж належного йому житлового будинку. За домовленістю вона сплатила відповідачу узгоджену ціну , а відповідач передав будинок в її користування та володіння. На підтвердження укладення договору та виконання його умов відповідач надав їй розписку а також вони оформили акт прийому-передання будинку , після чого вона проживає в придбаному будинку. Також з відповідачем вони домовились укласти нотаріально - посвідчений договір купівлі-продажу. На цей час нотаріально посвідчений договір ними не оформлений в звязку з тим, що відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору. Відповідач в судове засідання не прибув , подав заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за його відсутності. Дослідивши надані у справі докази , та розглянувши справу в межах позовних вимог, по суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.05.2012 року, [PERSON] є власником майна [PERSON] житлового будинку по вул.. Масленікова, 33 в м. Вилкове, в порядку спадкування за заповітом. Згідно технічного паспорту, виданого КП МБТІ та РОН , витягу про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно , [PERSON] є власником житлового будинку розташованого в по вул. Масленікова, 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну. Згідно договору купівлі-продажу , оформленого в простій письмовій формі, сторони домовились про продаж належного відповідачу [PERSON] житлового будинку. Згідно розписки , виданої [PERSON] , він отримав від позивача кошти в якості розрахунку за житловий будинок , розташований за адресою вул. Масленікова, 33 в м. Вилкове, Кілійського р-ну. Відповідач зобовязався також після реєстрації свого права власності на будинок оформити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Факт ухилення відповідача від укладення нотаріально-посвідченого договору підтверджується також листами - зверненнями позивача про оформлення договору. Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу житлового будинку , позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved