Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-23 00:00:00

01.12.2008 р. до суду із позовом звернувся [PERSON] про усунення перешкод в користуванні будівлею, розташованою за адресою [ADDRESS], яка належить йому на праві власності, поновлення порушеного права користування земельною ділянкою та стягнення моральної шкоди. Під час розгляду справи внаслідок смерті позивача до участі в справі залучений як правонаступник позивача його син [PERSON]. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги і просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні надавав пояснення, що належну йому частку в житловому будинку по [ADDRESS] він подарував [PERSON] 13.04.2001 р., в зв'язку з чим, він не вважає себе власником і ніяких прав позивача він не порушував, подав до суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні до вступу правонаступника та проведення по справі судової експертизи заперечували проти позовних вимог, в подальшому після вступу в процес [PERSON] в судове засідання перестали з'являтися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, в зв'язку з чим, суд закінчив з'ясування обставин по справі за відсутності відповідачів. [PERSON], як третя особа, в судовому засіданні проти повних вимог не заперечував, у вирішенні спору покладався на розсуд суду. Представник третьої особи Харківської міської ради надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що у вирішенні спору покладається на розсуд суду, просить розглядати справу за його відсутності. Суд, заслухавши пояснення сторін, допитаних в якості свідків [PERSON], [PERSON]., [PERSON], дослідивши матеріали справи, матеріали інвентаризаційної справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON], який 01.12.2008 р. звернувся до суду із позовом про усунення перешкод в користуванні власністю з 1983 р. до 1998 р. носив прізвище дружини [PERSON], в зв'язку з чим, в окремих документах зазначений як [PERSON] На час звернення до суду із позовом він був власником житлового будинку та надвірних споруд за адресою [ADDRESS]. Право власності було зареєстровано за ним на підставі рішення Московського районного суду м.Харкова від 13.01.1995 р., про що свідчить довідка КП "ХМБТІ" від 14.10.2009 р. (а.с.82). У 1991 р. позивач придбав будівлю колишньої електропідстанції, про що свідчить акт прийомки-передачі основних засобів та квитанція(а.с.124). Власниками сусіднього домоволодіння [ADDRESS] згідно довідки КП "ХМБТІ" від 14.10.2009 р. є [PERSON] та [PERSON] (а.с.82). [PERSON] належить 73/100 частин домоволодіння, а [PERSON] належить 27/100 частин. [PERSON] розпорядився належною йому часткою та подарував її [PERSON], про що свідчить договір дарування від 13.04.2001 р. (а.с.33). Договір дарування відповідно до діючого законодавства не зареєстрований в органах МБТІ, що підтверджується довідкою КП"ХМБТІ" (а.с.82) та визнається відповідачами. [PERSON] помер [INFO]. Після його смерті його син [PERSON] успадкував весь житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. Зазначені обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть, свідоцтвом про право власності на спадщину за законом, витягом про державну реєстрацію прав (а.с.183-185). По справі була проведена будівельно-технічна експертиза 16.04.2012 р. ТОВ "Міський центр зайнятості", в яході якої були встановлені наступні обставини. Згідно матеріалів квартальної зйомки будівельного кварталу №831 затвердженого рішенням виконкому Сталінської райради м.Харкова №31 від 15.02.1955р., площа земельної ділянки по [ADDRESS] у 1955р. становила 624 кв.м і в площі мала форму багатокутника із сторонами: по червоній лінії забудови -22,95 [5,90+8,85+6,80(3,65)+1,40] п.м; - по правій межі - 26,55 п.м; по лівій межі - 26,13 [2,65(1,40)+9,08(0,55)+14.40] п.м; по тильній межі - 24,20 п.м. У 1990 році Харківське підприємство міських електричних мереж (Салт1вське РЕМ) згідно акту прийомки-передачі основних засобів від 09.01.1991р., на підставі розпорядження №191 від 04.10.1990р., передало у власність [PERSON] будівлю РП-400, яку той викупив. У 1992р. рішенням виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р., за домоволодінням по [ADDRESS] була закріплена додаткова прилегла земельна ділянка, орієнтовною площею 0,03 га., без будь-якого капітального будівництва. Площа земельної ділянки [NUMBER] стала складати - 924 кв.м. Згідно цього рішенням додаткова земельна ділянка відводилась під будівлею РП-400 та навколо неї і збоку тильної і правої межі У 1997р. виконком Московської райради м.Харкова своїм листом №Г-1658 від 11.07.97р. підтвердив рішення №156 від 04.08.1992р. та уточнив розміри і площу земельної ділянки для обслуговування будівлі колишньої електропідстанції -з боку житлового будинку літ."Б-1" по [ADDRESS] - 1,5 метри від підстанції, площею 14 кв.м; -з боку гаражу літ.'И" по [ADDRESS] - 1,75 метри від підстанції, площею 23 кв.м. Однак, при винесенні рішення №156 від 04.08.1992р. виконком не врахував рішення №31 від 15.02.1955р., яким за домоволодінням [ADDRESS] вже була зареєстрована земельна ділянка площею 879 кв.м до якої входила і площа за тильною стороною підстанції, з боку житлового будинку літ. "Б-1". За технічним паспортом і матеріалами інвентаризаційної справи БТІ площа земельної ділянки по [ADDRESS] складає 1233 кв.м і в плані має форму багатокутника зі сторонами: по червоній лінії забудови - 32.66 п.м: по правій межі - 32,54 п.м; по лівій межі - загальний розмір встановити не можливо; по тильній межі - розмір не вказаний. 3гідно матеріалів квартальної зйомки будівельного кварталу №831, затвердженого рішенням виконкому Сталінської райради м.Харкова №31 від 15.02.1955р. площа земельної ділянки по [ADDRESS] у 1955 році становила 879 кв.м і в плані мала форму багатокутника зі сторонами: - по червоній лінії забудови - 16,75 п.м; - по правій межі - 36,35 (12,80(1,80+8,30+0.55)+14,40+0,45(3,80)+8,80) п.м; - по лівій межі - 40,25 п.м; - по тильній межі - 23,70 п.м. За матеріалами інвентарізаційної справи БТІ площа земельної ділянки по [ADDRESS] складає 879 кв.м і в плані має форму багатокутника зі сторонами: - по червоній лінії забудови - 16,25 п.м; - по правій меж1 - 12,80+14,40+розм1р не вказаний; - по лівій межі - 40,25 п.м; - по тильній межі - 23,70 п.м. Згідно проведенного дослідження експертом встановлено, що площі обох земельних ділянок - [NUMBER] та [NUMBER] не відповідають квартальній зйомці та правоустановчим документам. Площа земельної ділянки домоволодіння по [ADDRESS] складає 1302 кв.м, що на 378 кв.м більше, зазначеної в квартальній зйомці та рішення виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р., і в плані має розміри сторін: - по червоній лінії забудови - 37,55 п.м., - по правій межі - 3,0+30.40+2,10 п.м: - по лівій межі - 4,65+9,22(8.30+0,60)+14,85(3,60)+8.80 п.м; - по тильній межі - 2.40+3.80+29.80 п.м. Зміни в площі земельної ділянки [NUMBER] сталися через самочинне захоплення міської землі та переуступку частини площі земельної ділянки суміжному домоволодінню [NUMBER], а саме: самочинне захоплення міської землі з боку правої та тильної межі, площею - 401 кв.м; переуступку частини площі земельної ділянки домоволодінню [NUMBER] по [ADDRESS], площею - 23 кв.м. Площа земельної ділянки домоволодіння по [ADDRESS] складає 980 кв.м, що на 101 кв.м більше, зазначеної в квартальній зйомці, і в плані має розм1ри сторін: - по червоній лінії забудови - 22,85 п.м; - по правій межі - 4,65+9,22(8,30+0,60)+14.85(3,60)+8.80 п.м; - по лівій межі - 5.20 + 34.00 п.м; - по тильній межі - 14,40(1,30)+3,10(0.4)+6,20 п.м. Зміни в площі земельної ділянки [NUMBER] сталися через самочинне захоплення міської землі і частини площі земельноі ділянки суміжного домоволодіння [NUMBER], та переуступку частини площі земельної ділянки дитячому садочку, а саме: самочинне захоплення площею 120 кв.м, в т.ч., міської землі з боку лівої та тильної межі площею - 97 кв.м, частини земельної ділянки суміжного домоволодіння [NUMBER], площею - 23кв.м; переуступку частини площі земельної ділянки дитячому садочку площею - 19 кв.м На підставі вищезазначеного, площа земельної ділянки по [ADDRESS] самочинно захопленої користувачами земельної ділянки по [ADDRESS], складає 23 кв.м. Слід зазначити, що при винесенні рішення виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р., згідно якого за домоволодінням по [ADDRESS] була закріплена додаткова земельна ділянка оріентовною площею 300 кв.м., не раховувалась квартальна зйомка будівельного кварталу №831, затвердженного рішенням виконкому Сталінської райради м.Харкова №31 від 15.02.1955р. За будівельним кварталом №831 для обслуговування трансформаторної підстанції РП-400 була відведена відповідна земельна ділянка. До трансформаторної підстанції був вільний підхід з боку вулиці та з боку домоволодіння [NUMBER]. Ширина підходу з боку домоволодіння [NUMBER] складала 1.8 п.м. 3 тильної сторони до підстанції підходу не було, до неї примикала земельна ділянка, яка була зареєстрована за домоволодінням [NUMBER]. 3 правої сторони до підстанції також підходу не було, до неї примикала земельна ділянка, яка була зареєстрована за домоволодінням [NUMBER]. Таким чином, на підставі рішення виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р., у користування власника домоволодіння [NUMBER] переходила частина земельної ділянки [NUMBER], площею 14 кв.м, однак площа земельної ділянки [NUMBER] не уточнювалась і складала 879 кв.м., що відповідало квартальній зйомці. На підставі вищезазначеного, та у зв'язку з тим, що господарська будівля літ."М" по [ADDRESS] потребує певного догляду, а в рішенні виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р.. не зазначено про внесення змін до рішення виконкому Сталінської райради м.Харкова №31 від 15.02.1955р., експерт пропонує поновити межі земельної ділянки по [ADDRESS], спираючись на рішення виконкому Сталінської райради м.Харкова №31 від 15.02.1955р. (квартальну зйомку), з урахуванням рішення виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р. в частині закріплення додаткової земельної ділянки площею 300 кв.м. Як зазначалося вище, фактичний розмір земельної ділянки біля господарської будівлі літ."М" по [ADDRESS] не відповідає потребам необхідним для и експлуатації та обслуговування. Пропонується поновити межі земельної ділянки по [ADDRESS], спираючись на рішення виконкому Сталінської райради м.Харкова №31 від 15.02.1955р., з урахуванням площі додаткової земельної ділянки по рішенню виконкому Московської райради м.Харкова №156 від 04.08.1992р. Для відновлення меж між двома домоволодіннями [NUMBER] і [ADDRESS] необхідно власнику домоволодіння [NUMBER] перенести огорожу між двома домоволодіннями біля господарської будівлі літ."М" по [ADDRESS] в бік домоволодіння [NUMBER] на 1.80 пм. Межу між домоволодіннями [NUMBER] і [NUMBER] поновити за лінією АБВ(зазначеною в додатку №2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи: - відрізок АБ, довжиною 12,80 пм, прокласти від червоної лінії забудови паралельно стіні господарської будівлі літ."М" по [ADDRESS] на відстані 1,80 пм від неї; - відзок БВ, довжиною 1,80 пм прокласти під кутом від точки Б до рогу господарської будівлі літ."М" по [ADDRESS]. Згідно висновку експертизи після поновлення межі нормативна площа земельної ділянки по [ADDRESS] буде становити 879 кв.м, земельної ділянки по [ADDRESS] - 924 кв.м. Таким чином, вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні власністю підлягають задоволенню, так як порушення прав позивача із боку відповідача [PERSON] встановлені в судовому засіданні і вибраний позивачем спосіб захисту прав відповідає положенням ст. 16 ЦК України та ст. 391 ЦК України. Щодо порушення прав позивача з боку відповідачів [PERSON] та [PERSON]. суд вважає, що таких порушень в судовому засіданні не встановлено, через що в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають. Також не підлягають задоволенню вимоги позивача про стягнення моральної шкоди через їх недоведеність, оскільки, ніяких доказів, які б підтверджували заподіяння моральної шкоди позивачу [PERSON] суду не надано. Між тим, відповідно до ст.ст. 10,11,60 ЦПК України обов'язок доведення цих обставин покладається на позивача. Судові витрати стягнути з відповідача відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial