Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Високий, вул. 1-го Травня, № 53. Свої позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Високий, вул. 1-го Травня, № 53, в БТІ не зареєстровано. 10.07.1974 року чоловік позивача [PERSON], з яким вона перебувала в шлюбі з 1966 року, купив житловий будинок зі службовими надвірними будівлями, розташованими на земельній ділянці площею 1105 кв.м., за вищевказаною адресою, за договором купівлі-продажу. Даний договір було подано до реєстрації в Харківське міжміське БТІ і за [PERSON] зареєстровано право власності на будинок. Рішенням виконкому [PERSON] селищної ради Харківського району Харківської області від 23.08.1979 року за № 438, [PERSON] був наданий дозвіл на будівництво нового окремо розташованого житлового будинку по типовому проекту № 184-18-16 та господарських будівель. Старий житловий будинок підлягав зносу. На підставі вищезазначеного рішення була виготовлена проектна документація, погоджена в установленому порядку. Після цього позивач разом зі своїм чоловіком побудували житловий будинок та господарчі будівлі за період з 1979 року по 2007 року, після закінчення цього будівництва старий житловий будинок був знесений. Чоловік позивача помер 13.04.2005 року. За його життя майже всі будівельні роботи були виконані, але остаточно будівництво було закінчене у 2007 році. Діти участі у будівництві не приймали. Після смерті чоловіка [PERSON] спадщину прийняла, а діти [PERSON] та [PERSON] від спадщини відмовились, про що ними було подано заяви до нотаріальної контори, але отримати свідоцтво про право на спадщину не виявилось можливим в звязку відсутністю реєстрації права власності на будинок, в звязку з чим позивач звернулась до суду. Позивач в судове засідання не зявилась, від неї надійшла до суду заява, відповідно до якої позивач свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати за її відсутністю. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, до суду від них надішли заяви, згідно яких вони, кожен окремо, просять розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Відповідач [PERSON] селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не зявились, про розгляд справи повідомлені, просили справу розглядати за їх відсутності. Третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області в судове засідання не зявились, відповідно до викладених пояснень в письмовій заяві вважають, що підстав для задоволення позову не має, також просять справу розглянути за відсутності їх представника. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі. Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Згідно довідки КП «ХРБТІ» від 02.12.2010 року за № 781, будинок № 53 по вулиці 1-го Травня в смт. Васищево Харківського району Харківської області в БТІ не зареєстровано та право власності не оформлено. Згідно матеріалів інвентиразаційної справи старий житловий будинок знесений, який був зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 10.07.1974 року р№ 3073 та збудований новий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Рішенням виконкому [PERSON] селищної ради Харківського району Харківської області № 430 від 23.08.1979 року [PERSON] було дозволено перебудову житлового будинку по типовому проекту 184-16-18 (а.с. 7). Вищевказане підтверджується копією зазначеного договору купівлі продажу від 10 липня 1974 року (а.с. 8-10), копією рішення [PERSON] селищної ради Харківського району Харківської області № 438 від 23.08.1979 року (а.с. 10). Як вбачається з копії свідоцтва про одруження серії ІІ-АГ № 349921, виданого 06.09.1969 року [PERSON] селищною радою Харківського району Харківської області, [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON], актовий запис № 75, прізвища після одруження: чоловіка: [PERSON], дружини [PERSON] (а.с. 27). В період з 1979 року по 2007 року позивач разом з чоловіком побудували житловий будинок та господарські будівлі, під час будівництва цього будинку вони проживали в старому будинку, після будівництва нового житлового будинку старий будинок був знесений, про що свідчить копія технічного паспорту від 28.10.2010 року (а.с. 15-18). 13 квітня 2005 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 014563, виданого 14 квітня 2005 року [PERSON] селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 80 (а.с. 28). Згідно матеріалів обстеження стану забудови присадибної земельної ділянки з метою визначення відповідності державним та будівельним нормам, побудованих з відхиленням від проектної документації, житлового будинку літ. А-1, господарських будівель та споруд, проведене будівництво одноповерхового житлового будинку літ. А-1, розміром 11,0х9.0 м., з мансардою літ. Мс, прибудовою літ. А1-2 розміром 6,6х2,82м., на 5 житлових кімнат, житловою площею 77,8 кв.м., загальною площею 135, 4 кв.м., будівництво якого виконане з відхиленням від проектної документації, відповідає вимогам щодо житлових будинків згідно ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». Виконане з порушенням протипожежних вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень». Будівництво господарських будівель, а саме: льоху літ. «ап.», надвірної вбиральні літ. «Ж», літнього душу літ. «Е» виконане без порушень вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень»; гаражу літ. З розміром 9,1х7,8 м., навісу літ. Г розміром 1,5х8,7 м., фундаменту під навіс літ. Ф розміром 6,15х9,6х3,0х2,82х6,6 м. виконане з порушенням протипожежних вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень»; каналізаційна споруда літ. К побудована на присадибній ділянці № 53 по вул.. 1-го Травня в смт. Високий, виконана з порушенням санітарних вимог ДБН 360-92** п. 3.26 «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень» (а.с. 19-25). Однак в матеріалах обстеження містяться заяви власників сусідніх садиб [PERSON] та [PERSON]В, відповідно до яких вони не мають заперечень проти розташування житлового будинку № 53 по вул.. 1-го Травня в смт. Високий Харківського району Харківської області (а.с. 22, 23). Рішенням [PERSON] селищної ради Харківського району Харківської області ІІІ сесії VІ скликання від 24 лютого 2011 року надано дозвіл на збереження побудованого, з відхиленням від проектної документації одноповерхового житлового будинку літ. А-1, розміром 11,00х9,0 м., з мансардою літ. Мс, прибудовою літ. А1-2 розміром 6,6х2,82 м., на5 житлових кімнат, житловою площею 77,8 кв.м., загальною площею 135,4 кв.м., розташованого на присадибній ділянці № 53 по вул.. 1-го Травня в смт. Високий Харківського району Харківської області. Надано дозвіл на збереження самочинно побудованих господарських будівель: льоху літ. Ап., надвірної вбиральні літ. Ж, літнього душу літ. Е, гаражу літ. З розміром 9,1х7,8 м., навісу літ Г розміром 1,5х8,7 м., фундаменту під навіс літ Ф розміром 6,15х9,6х3,0х2,82х6,6 м., каналізаційної споруди літ. К, розташованих на присадибній ділянці № 53 по вул. 1-го Травня в смт. Високий Харківського району Харківської області. З відповіді Першої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області вбачається, що після смерті [PERSON], який помер 13.04.2005 року, в шестимісячний стирок з дня смерті спадкодавця до держнотконтори з заявами про відмову від прийняття спадщини звернулись син спадкодавця [PERSON] та [PERSON]. 22.09.2005 року за реєстровим № 2-2382 на імя дружини спадкодавця [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на саморобний причіп, 1996 року випуску, шасі Б/н, реєстраційний номер [NUMBER] та на грошовий вклад з відсотками та компенсаціями, які знаходяться на зберіганні в ощадбанку № 5483/049 смт. Високий Харківського району Харківської області по рахунку № 915511459., заповіти від імені вищевказаного спадкодавця нотаріально не посвідчувались (а.с. 50). Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Частиною 3 статті 368 ЦК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбюу,єїхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки, що передбачено ст. 1261 ЦК України. Частиною 3 статті 1268 ЦК України, встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Статтями 60, 70, 71 СК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності, та вважається, що частки такого майна дружини та чоловіка є рівними. Судом встановлений факт належності ? частини житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Високий, вул. 1-го Травня, № 53, за життя, [PERSON]. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Високий, вул. 1-го Травня, № 53, як за забудовником та в порядку спадкування за законом, є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ Судові витрати суд залишає за рахунок позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved