Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-09 00:00:00

Позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона придбала у відповідача торговий павільйон за адресою: провулок Цегельний, буд. 17 ж в м. Дніпродзержинську. У звязку з тим, що даний договір не посвідчений нотаріально, вона не може оформити право власності на вказаний обєкт нерухомого майна. Просила визнати дійснім договір купівлі-продажу вказаного павільйону та визнати за нею право власності на вказаний павільйон. У судове засідання позивач, відповідач не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяв, які є в матеріалах справи прохають розглянути справу без їх участі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником торгового павільйону, розташованого в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області по провулку Цегельний (провулок Цегляний, провулок Кирпичний), будинок за номером 17ж. 02.04.2013 року між позивачем, [PERSON] (покупець) та [PERSON] (продавець) був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна торгового павільйону за адресою: провулок Цегельний, буд. 17ж в м. Дніпродзержинську. Відчужуваний торговий павільйон знаходиться на земельній ділянці площею 0,0026 га, кадастровий номер - 1210400000:02:006:0484 та складається з: А-1 - торгового павільйону, матеріал стін - шлакоблок, ганок, розмір загальної площі - 21,3 кв. м. Відчужуваний торговий павільйон належав продавцю на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер № 1505, зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 13.07.2011 року, номер запису: 1370, в книзі 11. Згідно вищевказаного договору купівлі-продажу від 02.04.2013 року відповідач передала у власність, а позивач, [PERSON] прийняла у власність торговий павільйон, розташований в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області по провулку Цегельний (провулок Цегляний, провулок Кирпичний), будинок за номером 17ж. Даний договір був складений у двох примірниках, з яких один залишився у позивача, як покупця, а другий у [PERSON], як продавця. При підписанні договору купівлі-продажу нерухомого майна позивач, [PERSON] передала, а [PERSON] отримала обумовлену вартість нерухомого майна 25500 гривень. Факт передачі грошей був зафіксований шляхом відображення його в тексті договору в п. 7. У виконання договору, продавець [PERSON] при його підписанні, передала позивачеві, як покупцю технічний паспорт на майно, чим у відповідності з пунктом 8 договору, підтвердила передачу майна покупцю та фактично виконала умови договору. Крім того, при укладені договору купівлі-продажу нерухомого майна від 02.04.2013 року у п. 9 було чітко визначено, що даний договір підлягає нотаріальному посвідченню не пізніше 30 квітня 2013 року. Відповідач у зазначений строк - 30.04.2013 року до нотаріальної контори не зявилась, а тому ухилилась від нотаріального посвідчення договору. У відповідності до ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Позивачем, як покупцем та відповідачем фактично була виконана угода, а саме позивач, як покупець прийняла товар у власність (торговий павільйон) і сплатила за нього обумовлену суму, а продавець передала позивачеві у власність товар отримавши за нього грошові кошти обумовлені договором (торговий павільйон), але ухилилась від нотаріального посвідчення угоди. Згідно з ст. 220 ЦК України: 1. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи той факт, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджено у тексті договору і відбулося його повне виконання, але продавець ухилився від нотаріального посвідчення угоди, тому договір купівлі-продажу нерухомого майна від 02.04.2013 року, а саме: торгового павільйону, розташованого в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області по провулку Цегельний (провулок Цегляний, провулок Кирпичний), будинок за номером 17 ж (сімнадцять літера «ж») може бути визнано дійсним. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved