Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-06 00:00:00

Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить зобовязати [PERSON] власними силами і за рахунок власних коштів привести до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту КП «ОМБТІ та РОН», самочинно реконструйовану квартиру, шляхом знесення добудованої частини балкону за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що проведеною перевіркою встановлено, що відповідачем без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без необхідного дозволу, проведена реконструкція кватири з розширенням балкону за зазначеною адресою. Проведення робіт з самовільного будівництва зі зведенням прибудови без належним чином затвердженого проекта та дозвільної документації становить загрозу завдання шкоди мешканцям будинку. Будівельні роботи здійснюються без контролю з боку відповідних органів та служб, що може привести до значних відхилень від діючих архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних та інших норм. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, пояснив суду, що він дійсно без дозволу та проектної документації провів реконструкцію балкону в квартирі [ADDRESS], в звязку з тим, що балкон був в жахливому стані він його відремонтував. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні підтвердила пояснення відповідача [PERSON] Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Проведеною Київською районною адміністрацією Одеської міської ради перевіркою встановлено, що відповідач без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без необхідного дозволу, проведена реконструкція вищезазначеної квартири з розширенням балкону, про що складений відповідний акт від 19.06.2012 року. Відповідно до ч 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекта, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно із ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій», здійснення будівельних робіт та обєктів містобудування без одержання дозволу відповідних рад є самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність відповідно до законодавства. Виконання робіт не можливе без одержання дозволу місцевої інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Дії відповідача з реконструкції квартири проводяться з порушенням норм, встановлених «Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих та прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого рішенням Одеської міської ради за № 2153-ХХІІІ від 17.04.2001 року. Таким чином, суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими, оскільки проведення робіт з самовільного будівництва без належним чином затвердженого проекту будівництва, відповідних погоджень та дозволів є потенційно небезпечним, так як проведення таких робіт здійснюється без контролю з боку органів та служб, що, в свою чергу, є порушенням діючих архітектурно-будівельних, протипожежних, санітарних норм.

Outcome: approved