Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-23 00:00:00

Позивач 24.01.2012 року звернулась до суду з вказаною позовною заявою і в обґрунтування позовних вимог вказала, що є власником 1/2 частини квартири [ADDRESS]. Відповідач чинить перешкоди в користуванні спільним майном, тому з урахуванням уточнень (а.с.15) просила вселити її в квартиру [ADDRESS] та встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши [PERSON] кімнату площею 9,9 кв.м. та кімнату площею 12,0 кв.м., а відповідачу [PERSON] кімнату площею 14,9 кв.м., в загальному користуванні співвласників залишити кухню - 7,8 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., дві комори - 08 кв.м., 07 кв.м. Позивач, представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач та його представник позовні вимоги не визнали в повному обсязі, просили залишити його без задоволення. Представник ЖБК «Космос» в судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника. Третя особа [PERSON] позов не визнала. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Судом встановлено, що сторонам по справі на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] по 1А частці квартири кожному (а.с.7). Виходячи з положень ст. 358 Цивільного Кодексу України, встановлення порядку роздільного користування спільним майном будинком (квартирою) передбачає надання кожному із співвласників у їх одноособове користування відокремлених (відособлений приміщень, які відповідають їх часткам у цьому будинку (квартирі). У такому випаду;- окремі підсобні приміщення можуть бути залишені в загальному користуванні співвласників квартири. При встановлені порядку' користування квартирою, що є у спільній частковій власності, не повинні обмежуватись або порушуватись права жодного із співвласників. Як видно з матеріалів справи, спірна квартира в багатоквартирному будинку, складається з трьох ізольованих жилих кімнат площею 9,9 кв.м, 12,0 кв.м. з лоджією - 1,6 кв.м. та 14.9 кв.м., а також кухні, ванної кімнати, туалету та коридору. Загальна площа квартири складає 63,5 кв.м., із них жилої 36,8 кв.м. (а.с.9-10). Позивач просить виділити їй в користування дві житлові кімнати загальною площею 21,9 кв.м, (до яких належить і лоджія площею 1,6 кв.м.), що не відповідає ідеальним часткам у праві спільної часткової власності, призводить до порушення та обмеження права іншого співвласника [PERSON], в користуванні якої залишиться кімната площею 14,9 кв.м. Згідно ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України власник має право вільно володіти, користуватись та розпоряджатись належною йому власністю на власний розсуд. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Проте суд вважає, що позивач не надала належних та допустимих доказів які б свідчили про чинення відповідачем перешкод в користуванні квартирою, відповідно до ст.,10 ЦПК України. Отже, позовні вимоги [PERSON] є безпідставними і задоволенню не підлягають.

Outcome: approved