Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-07 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що у житловому будинку № 29 по вул. Зелений Гай в Петровському районі м. Донецька мешкала [PERSON], однак, право власності на будинок у встановленому порядку не зареєстровано. З 1989 року позивач проживає у спірному будинку. [PERSON] у 1999 році виїхала за межі м. Донецька, та у 2000 році померла, позивач залишилася проживати у вказаному будинку. За зазначеною адресою самовільно зведено будівлі, які згідно експертному висновку відповідають вимогам будівельних норм і безпечної експлуатації та придатні до експлуатації за призначенням. Оскільки позивач добросовісно володіє будинком більше 10 років, вона вважає, що набула право власності в порядку набувальної давності. З наведених підстав позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок. У попередньому судовому засіданні позивач підтвердила свої позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволенні позову. Представник відповідача з позовом погодився, не заперечуючи проти розгляду справи в попередньому судовому засіданні. Розгляд справи за згодою сторін відбувся у попередньому судовому засіданні. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні належними документами встановлено, що на земельній ділянці № 29 по вул. Зелений Гай в Петровському районі м. Донецька розташовано житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, користувачем якого була [PERSON] (а.с. 7). [PERSON] як при [PERSON], а саме, з 1989 року, так і після того, як вона виїхала за межі м. Донецька, проживає у зазначеному будинку, право власності на який не зареєстровано за жодною особою. За зазначеною адресою житловий будинок літ. А-1 з жилою прибудовою літ. А1-1, прибудова літ. а самовільно зведені, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 11-14). Згідно експертному висновку зазначені будівлі відповідають вимогам будівельних норм і безпечної експлуатації та придатні до експлуатації за призначенням (а.с. 15-31). У відповідності зі ст. 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). У відповідності зі ст. 328 ЦК право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Приймаючи до уваги, що позивач добросовісно, відкрито володіє більше 10 років, спірним будинком, який згідно експертному висновку відповідає вимогам будівельних норм, придатний для експлуатації за призначенням, суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на цей будинок в порядку набувальної давності. На підставі викладеного,

Outcome: approved