Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-07 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачки та просить стягнути з неї заборгованість за договором оренди нежилих приміщень № 10/6-2/280 від 01.08.2008 р. в розмірі 20 237,40 гривень, а також судовий збір в розмірі 202,38 гривень. При цьому посилається на те, що 01.08.2008 року між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль»в особі Одеської обласної дирекції АТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено договір оренди нежилих приміщень № 10/6-2/280. Також, між АТ «[PERSON] банк Аваль»в особі ООД АТ «[PERSON] Аваль»та [PERSON] В.1. укладено додаткову угоду до договору оренди нежилого приміщення від 01.08.2008 року № 10/6-2/280, в якій викладено в новій редакції юридичні адреси сторін та банківські реквізити сторін. Зазначена додаткова угода набула чинності 01.05.2011 року. Відповідно до п. 1.1 ст. 1 договору оренди банк передає, а [PERSON] приймає в строкове платне користування - оренду нежиле приміщення загальною площею 109, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: смт. Велика Михайлівка, вул. Леніна, буд. 115. Договір є чинним з моменту його укладення і діє протягом 12 місяців до 31.07.2009 року включно, розмір орендної плати за один повний календарний місяць оренди приміщення в цілому складає 1638 гривень. Згідно п. 11.7 ст. 11 договору в разі, якщо ні одна із сторін договору протягом 3 місяців не заявить письмово про припинення терміну дії договору то термін дії договору вважається продовженим на той же термін на тих же умовах. Банк свої зобовязання за вказаним договором виконав Відповідачка свої зобовязання за договором оренди належним чином не виконала, зокрема щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати. Так, у [PERSON] виникла заборгованість по сплаті орендної плати за період з 11.05.2011 р. по 17.01.2012 р. та за не перерахування в повному обсязі орендної плати їй нарахована пеня. Загальний розмір заборгованості становить 20 237,40 гривень. 18.01.2012 р. між [PERSON]І та АТ «[PERSON] банк Аваль»в особі ООД АТ «[PERSON] Аваль»був підписаний Акт приймання-передачі приміщення за договором оренди нежитлових приміщень від 01.08.2008 року № 10/6-2/280 за яким з моменту підписання цього акту закінчується строк оренди. В судове засідання представник позивача не зявився, надав до суду заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутністю. Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи судом повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Тому згідно ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе, зі згоди представника позивача, розглянути позов за відсутністю відповідачки та ухвалити по справі заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.08.2008 року між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль»в особі Одеської обласної дирекції АТ «[PERSON] Аваль»та [PERSON] було укладено договір оренди нежилих приміщень № 10/6-2/280. Відповідно до п. 1.1 ст. 1 вказаного договору банк передає, а [PERSON] приймає в строкове платне користування - оренду на визначений в п. 11.1 ст. 11 зазначеного договору строк нежиле приміщення загальною площею 109, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: смт. Велика Михайлівка, вул. Леніна, буд. 115. Відповідно до п. 11.1 ст. 11 договору договір є чинним з моменту його укладення і діє протягом 12 місяців до 31 липня 2009 року включно. Згідно п. 11.7 ст. 11 договору в разі, якщо ні одна із сторін договору протягом трьох місяців не заявить письмово про припинення терміну дії договору то термін дії договору вважається продовженим на той же термін на тих же умовах. Як вбачається з акту приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду позивач передав, а відповідачка прийняла в оренду нежиле приміщення загальною площею 109, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: смт. Велика Михайлівка, вул. Леніна, буд. 115. 16.01.2012 р. між сторонами було укладено додаткову угоду до договору оренди нежилих приміщень № 10/6-2/280 від 01.08.2008 р., згідно якої сторони прийшли до згоди про дострокове розірвання договору оренди. Договір оренди нежитлових приміщень вважається розірваним з 16.01.2012 р. З моменту підписання акту приймання-передачі приміщення припиняється договір № 10/6-2/280 від 01.08.2008 р. Згідно акту приймання-передачі нежитлового приміщення з оренди від 18.01.2012 р. укладеного між [PERSON] та АТ «[PERSON] Аваль», [PERSON] передала, а банк прийняв нежиле приміщення загальною площею 109, 2 кв. м., що знаходиться за адресою: смт. Велика Михайлівка, вул. Леніна, буд. 115. Як вбачається з даного акту на момент передачі приміщення за орендарем рахується заборгованість у сумі 19 101,21 гривень. Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Як вбачається з п. 8.1 ст. 8 договору оренди нежилих приміщень від 01.08.2008 р. № 10/6-2/280 розмір орендної плати за один повний календарний місяць оренди приміщення в цілому складає 1 638 гривень (з розрахунку 15 гривень за 1 кв.м. орендованої площі приміщення на місяць з ПДВ). Відповідно до п.п. 10.2 ст. 10 договору оренди № 10/6-2/280 від 01.08.2008 року за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати та інших платежів, передбачених цим договором (крім випадків, передбачених в абз. 2 п. 8.3 та п. 8.8 цього договору) орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми невиконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення. Згідно розрахунків наданих позивачем, на його користь підлягає стягненню з відповідачки загальний розмір заборгованості по сплаті орендної плати за користування нежитловим приміщенням згідно договору оренди № 10/6-2/280 від 01.08.2008 року з врахуванням пені в розмірі 20 237,40 гривень. Відповідно до ст. 525 ЦК України, не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання, крім випадків, передбачених законом або договором. Ст. 526 ЦК України встановлює, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Таким чином суд вважає, що на користь позивача слід стягнути з [PERSON] загальну суму заборгованості за договором оренди нежилих приміщень № 10/6-2/280 від 01.08.2008 р. в розмірі 20 237,40 гривень. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача також підлягає стягненню судовий збір в розмірі 202,38 гривень. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного та

Outcome: approved