Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-04 00:00:00

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що до Ірпінської міської ради Київської області надійшла колективна скарга мешканців вул. Ново-Оскольської в м. Ірпені від 10.03.2011 р. № К-624.2 щодо самочинно зайнятої земельної ділянки гр. [PERSON] по [ADDRESS]. Крім того, зазначає, що на території Ірпінського регіону землі державної та комунальної власності не розмежовані. Вказує, що враховуючи вищезазначену колективну скаргу та відповідно до висновків та рекомендацій постійної депутатської комісії Ірпінської міської ради із земельних відносин, лісових та природоохоронних питань рішенням Ірпінської міської ради Київської області № 498-11-VI від 19.05.2011 р. "Про вигородження самочинно зайнятої земельної ділянки гр. [PERSON] в [ADDRESS]"зобов'язано гр. [PERSON] в місячний термін вигородити самочинно зайняту земельну ділянку площею 218 кв.м. в [ADDRESS] для облаштування розворотного майданчика загального користування. Оскільки до даного часу само війно зайнята земельна ділянка не звільнена, Ірпінська міська рада вважає за необхідне звернутися до суду з позовом, в якому просить зобов'язати гр. [PERSON] виконати рішення Ірпінської міської ради від 19.05.2011 р. № 498-11-VI шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, приведення її до попереднього стану та повернути земельну ділянку до земель запасу міста Ірпеня. Відповідач [PERSON] проти викладених обставин позивачем заперечувала, та подала зустрічну позовну заяву, в якій просила визнати незаконним та скасувати рішення Ірпінської міської ради Київської області від 19.05.2011 року № 498-11- VI відносно неї про вилучення у неї 218 кв.м. земельної ділянки біля будинку № [ADDRESS], Київської області. В ході розгляду [PERSON] були доповненні позовні вимоги по зустрічній позовній заяві, та просила визнати незаконним та скасувати рішення Ірпінської міської ради Київської області від 19.05.2011 року № 498-11-VI відносно неї про вилучення у неї 218 кв.м. земельної ділянки біля будинку № [ADDRESS], Київської області та рішення Ірпінської міської ради Київської області № 1393-22-VI від 08.12.2011 року про надання їй дозволу на виготовлення технічної документації на оренду земельної ділянки пл.1000 кв.м строком на 5 років. Представник Ірпінської міської ради Київської області в судове засідання з'явилася, підтвердила обставини викладені у позовній заяві, просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Щодо зустрічної позовної заяви заперечувала у повному обсязі. Відповідач та її представник в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку що первісний позов не підлягає задоволенню, а зустрічний позов підлягає задоволенню повністю, виходячи із наступних підстав. Судом встановлено, що 29.01.1999 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку незакінченого будівництвом (а.с. 84). Згідно вище вказаного договору [PERSON] купила житловий будинок незакінчений будівництвом готовністю 11 %, що знаходиться в місті Ірпінь, Київської області, по [ADDRESS] (а.с.84). Відповідно до п.13 рішення Ірпінської міської ради від 03.11.2005 р. № 1385-40-ІV "Про додаткове виділення земельних ділянок громадянам для обслуговування житловий будинків та на правах оренди"було вирішено зобов'язати гр. [PERSON], що мешкає в м.Ірпінь, по [ADDRESS], в місячний термін вигородити самочинно зайняту земельну ділянку площею 120 кв.м для облаштування розворотного майданчика загального користування (а.с.25-29). Згідно рішення № 498-11-VI від 19.05.2011 р. "Про вигородження самочинно зайнятої земельної ділянки гр. [PERSON] в [ADDRESS]"гр. [PERSON] було зобов'язано в місячний термін вигородити самочинно зайняту земельну ділянку площею 218 кв.м в [ADDRESS] для облаштування розворотного майданчика загального користування (а.с.6). Відповідно до рішення Ірпінської міської ради № 1393-22-VI від 08.12.2011 р. "Про надання дозволу гр. [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку в м.Ірпінь, по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд"гр. [PERSON] було надано дозвіл виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельну ділянку площею 1 000 кв.м в [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд терміном на 5 (п'ять) років (а.с.31). Крім того, в матеріалах справи присутні заяви власників будинків № 31, 37, 39, 47 по [ADDRESS], Київської області про відсутність претензій до меж землекористування гр. [PERSON] ділянки не мають, оскільки між їхніми ділянками визначені межі з 1999 року і встановлені паркани (а.с.43-46). Також відповідно до схеми земельної ділянки складеної начальником відділом містобудування та архітектури земельна ділянка розташована за адресою: [ADDRESS] загальною площею 1 200 кв. м. (а.с.83). Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно з ч.1, ч. 2 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статтею 212 ЗК України передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Всупереч вищезазначеній нормі, позивачем не було надано належних доказів того, що відповідач самовільно зайняла земельну ділянку в [ADDRESS], і яким чином порушені права Ірпінської міської ради Київської області. Крім того, згідно встановлених судом обставин та зазначених норм Закону відповідач правомірно користується вищезазначеною земельною ділянкою, оскільки при купівлі будинку відповідачкою за зазначеним будинком вже були закріплені земельні ділянки загальною площею 1 200,00 кв. м. Крім того, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи наведене, з метою захисту прав відповідача, суд задовольняє зустрічний позов, оскільки рішеннями Ірпінської міської ради Київської області від 19.05.2011 р. та від 08.12.2011 р. порушено право користування відповідачкою земельними ділянками, загальною площею 1 200,00 кв. м., та не визначено конкретної термінології, яка передбачена чинним законодавством, яким саме чином необхідно звільнити земельну ділянку, а тому є достатні правові підстави для визнання незаконними та скасування рішень Ірпінської міської ради Київської області від 19.05.2011 р. №498-11-VI та від 08.12.2011 р. № 1393-22-VI. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved