Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ХМР та просив суд визнати за ним право власності на житлові приміщення будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а`та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею 334,2кв.м. житловою площею 162,4кв.м. по [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Свої позовні вимоги він обгрунтував тим, що на підставі договору купівлі-продажу у м.Харкові від 08.06.2004р. він є власником житлового будинку [ADDRESS] . Ним самочинно, без відповідного дозволу та погодженої проектної документації, продовжено та закінчено будівництво житлового будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а`та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею \~334,2 кв.м. житловою площею 162,4кв.м. Згідно з технічним висновком, виконаним ТОВ «Каштель-Буд»(ліцензія серія АБ №205939) всі основні конструкції самочинно збудованого житлового будинку по [ADDRESS] знаходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує нормальну несучу спроможність. Технічні та об`ємно-планувальні рішення самочинно збудованого житлового будинку відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Готовність житлового будинку по [ADDRESS] %. У судовому засіданні позивач свої позивні вимоги підтримав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач представник ХМР у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про слухання справи без його участі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши пояснення позивача, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 08.06.2004р. \~ [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.9). Відповідно \~до рішення \~Київського райвиконкому №441 від 8.12.1992 р. \~земельну ділянку \~за адресою [ADDRESS] було надано \~в безстрокове користування попередньому власнику будинку. [PERSON] за власні кошти \~закінчив будівництво \~житлового будинку літ. «А-2»з напівпідвалом літ. «Апд», ганком літ. «а» та балконами літ. «а1», «а2»загальною площею \~334,2 кв.м. житловою площею 162,4кв.м. без належного оформлення \~проектної документації та дозвільних документів. \~\~\~\~ (а.с.17-24). Згідно технічному висновку ТОВ «Каштель-Буд»(ліцензія серія АБ №205939) всі основні конструкції самочинно виконаного житлового будинку по [ADDRESS] не мають видимих деформацій, руйнувань і заходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує нормальну експлуатаційну спроможність. Технічні та об`ємно-планувальні рішення самочинно збудованого житлового будинку відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Готовність житлового будинку [ADDRESS] складає 100% (а.с.33-36). Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на заново створене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди та інш.) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна). Згідно з рішенням \~Київського райвиконкому \~№100-5 від 3.06.2008 р. було \~надано згоду на збереження \~самочинно побудованого \~житлового будинку літ. «А-2»по [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З огляду на викладене, суд вважає, що позов [PERSON] обґрунтований та підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved