Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом, вказавши наступне. 04 квітня 2012 року згідно договору купівлі - продажу вона придбала у відповідачів жилі кімнати №5 та №6, розташовані в квартирі №8 ,будинку №10, розташованого за адресою : Луганська область, м. Рубіжне , вул. Фрунзе . На час підписання договору купівлі - продажу жилих кімнат №5 і №6, розташованих у вищезазначеному будинку відповідачі значаться зареєстрованими, але з ними договір найму не укладався. Починаючи з 1997 року, а також і після укладення договору купівлі - продажу вищезазначених жилих кімнат та по теперішній час відповідачі за вищезазначеною адресою не проживають, а проживають за кордоном м. Дублін , Ірландія. Посилаючись на викладене, позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування вказаним жилим приміщенням . У судовому засіданні позивач підтримала свої вимоги та підтвердила викладені в позові обставини справи. Відповідачі [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON]; [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про день слухання справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, про наслідки неявки були попереджені, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Представник Відділу реєстрації, громадянства та міграції Рубіжанського МВ УМВС України в Луганській області у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи в їх відсутність. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши й оцінивши представлені письмові докази в справі в їхній сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до вимог ст.167 ч 2 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач, або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до вимог ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що позивач є власником квартири №8 ,жилих кімнат №5 , №6, які розташовані в будинку №10 по вул. Фрунзе, в м. Рубіжне, Луганської області, що підтверджується копією договору купівлі - продажу жилих кімнат зі службовими приміщеннями загального користування від 04.05.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] (а.с. 6-7), витягом з Державного реєстру правочинів ( а.с. 9), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.05.2012 року ( а.с.10), копією технічного паспорту ( а.с.11-12) та довідкою комунального підприємства Житловий сервіс Рубіжанської міської ради від 14.05.2012 року ( а.с.4). Відповідачі значаться зареєстрованими за вищезазначеною адресою , але з 1997 року не проживають в спірних кімнатах, а мешкають за кордоном , в Ірландії м. Дублін , їх речі в квартирі відсутні, що підтверджується поясненнями самої позивачки та копіями довіреностей відповідачів ( а.с. 12-16) . З моменту вибуття відповідачів ніяких обов'язків щодо утримання жилого приміщення, оплати комунальних послуг не несуть. Однак добровільно не знімаються з реєстраційного обліку, що порушує права позивача. В статті 10 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За таких обставин та з урахуванням наданих позивачем доказів, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на жиле приміщення підлягають задоволенню, оскільки відповідачі з 1997 року з власної ініціативи в спірних жилих кімнатах не проживають, відповідачам не чиняться перешкоди в користуванні спірним жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved