Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-12 00:00:00

12 червня 2012 року позивачі завернулися до суду з позовною заявою, предметом якої є: визнання права власності на земельну ділянку розміром 0,0393 гектара, цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: м. Очаків, вул. Бузька, 26-1. В обґрунтування поданої заяви позивачі зазначили, що 16 лютого 1998 року вони уклали договір міни належної їм двокімнатної квартири на незакінчений будівництвом жилий будинок, що належав [PERSON], та розташований за адресою: м. Очаків, вул. Бузька, 26-1. Своє право власності на будинок позивачі зареєстрували в Очаківській міській філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації, проживають в зазначеному будинку та користуються земельною ділянкою, на якій він розташований. Разом із тим, земельна ділянка не була предметом цивільно-правової угоди, укладеної між позивачами та [PERSON], а державний акт досі оформлений на імя відповідача, у звязку з чим [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися з позовом до суду. 30 липня 2012 року представник позивачів позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач 30 липня 2012 року в судовому засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно мала місце цивільно-правова угода, а саме договір міни квартири та незавершеного будівництвом житлового будинку. Йому відомо, що позивачі дійсно проживають та користуються набутим будинком, майнових претензій [PERSON] до позивачів не має. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 16 лютого 1998 року між [PERSON], з одного боку, та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір міни, відповідно до якого позивачі набули право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок з відсотком виконаних робіт 54, що розташований за адресою: м. Очаків, вул. Бузька, 26-1 (а.с. 14). 28 лютого 2012 року позивачі отримали свідоцтво про право власності на нерухоме майно житловий будинок за адресою: м. Очаків, вул. Бузька, 26/1, видане виконавчим комітетом Очаківської міської ради Миколаївської області (а.с. 18). 28 лютого 2012 року право приватної спільної часткової власності позивачів (по 1/5 частці кожному) зареєстровано Очаківською філією Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом №33311736 про державну реєстрацію прав та витягом №33321449 з реєстру прав власності на нерухоме майно, копії яких долучено до матеріалів справи (а.с. 17, 19). Згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії МК, вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0, 0393 гектара, переданій [PERSON] на підставі Рішення Очаківської міської ради №443 від 30.12.1993 року для обслуговування жилого будинку (а.с. 23). Відповідно до ст. 30 ЗК України від 18.12.1990 року, що був чинним на момент укладення цивільно-правової угоди, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. За змістом ч. 2 ст. 67 ЗК України від 18.12.1990 року, розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше 0,1 гектара у містах. Як вбачається з державного акту на спірну земельну ділянку, її площа становить 0, 0393 гектара, тобто є меншою ніж максимальний розмір, встановлений законодавством. Згідно зі ст. 120 ЗК України від 25.10.2001 року, що був чинним на момент реєстрації за позивачами права власності на житловий будинок, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. На запит суду ДП Інформаційний центрнадано розширений витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, відповідно до якого інформації про перебування усіх типів нерухомості за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Бузька, 26/1 та за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Бузька, 26а під забороною, арештом (вилучені та чинні записи) відсутня (а.с. 55-59). З урахуванням викладеного, а також того факту, що право власності позивачів на земельну ділянку, що на ній розташований придбаний ними будинок, є невизнаним, суд,

Outcome: approved