Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на будинок А-1 та А-1' за адресою: м. Львів, вул. Лютнева, 28в, який складається з наступних приміщень: кухня 1-1 площею 8.0; санвузол 1-2 площею 4.4 кв. м.; кімната 1-3 площею 16.5 кв. м.; кімната 1-4 площею 12.9 кв. м. та приміщення: 1-5 площею 10.6 кв. м.; 1-6 площею 2.5 кв. м.; сарай під літерою Б. В обґрунтування позову покликається на те, що вона є донькою [PERSON] та [PERSON], між якими рішенням народного суду Залізничного району м. Львова від 25.12.1973 року розірвано шлюб та поділено майно. Після набрання рішенням законної сили, батьки зареєстрували право власності на житловий будинок по вул. Лютнева, 28 в, що стверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 04.03.1996 року. Реєстрація права власності на будинок позначену у технічному паспорті літерами А-1 та А-1 (розмір будинку 12.7х4.32, де обладнано 2 житлові кімнати пл. 29.4 кв. м., кухню пл. 8.0 кв. м. та ванну пл. 4.4 кв. м.) та сарай під літерою Б не проводилась до даного часу. Зі згоди батьків вона проживає в будинку на даний час. До дня смерті батька вона проживала разом з ним, оскільки він був особою похилого віку. Батько фактично займав ? від частини будинку, яка була виділена йому за рішенням суду, мамі виділена була інша ? частина будинку. Згідно Рішення виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м. Львова від 16.05.1989 року № 218 Про розгляд заяв громадян, які здійснили самовільне будівництво на території району у п. 1.3.1. зазначено, що самовільно побудований 2 житловий будинок розміром 12.7х4.32 м, де обладнано 2 житлові кімнати пл. 29.4 кв. м., кухню пл. 8.0 кв. м., та ванну пл. 4.4 м. кв. дозволити здати в експлуатацію з доведенням його до норм СНІП та присвоєння йому номера 28г, у п. 4 зазначено, що просити міжміське бюро технічної інвентаризації зробити відповідні зміни в поверхових планах будівель, де дозволено експлуатацію самовільного будівництва, на новозбудовані будинки видати свідоцтва на право власності у встановленому законом порядку. У звязку з неприязними відносинами батьків право власності на будинок ніхто з них без згоди іншого не зареєстрував до даного часу. 17.07.2011 року помер її батько [PERSON], а вона є єдиним спадкоємцем майна батька згідно заповіту від 26.02.2009 року. Оскільки відповідачка не надала згоди на реєстрацію права власності на даний будинок та сарай під літерою Б при житті батька, вона як спадкоємиця змушена звернутися до суду. В судовому засіданні позивачка та представник позивача позов підтримали в повному обсязі та просять його задоволити. Додали, що даний будинок та сарай під літерою Б розташовані на земельній ділянці, яка виділялась під будівництво житлового будинку, що підтверджується витягом з протоколу засідань Залізничного райвиконкому м. Львова № 19 від 10.07.1956 року. Вищевказаний будинок, це фактично окремо стоячий будинок, який експлуатується та утримується виключно нею, вона проводить всі поточні та капітальні ремонти. Між нею та організаціями, які надають послуги, укладено договори на надання послуг (світло, газ, водопостачання, водовідвід). Присвоїти даному будинку та сараю під літерою Б визначений номер 28г на даний час неможливо, оскільки під цим номером вже зареєстровано інший будинок, в якому проживають сусіди. Просять позов задоволити. Відповідачка в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечила та пояснила, що оскільки між нею та її колишнім чоловіком були неприязні відносини, вони не зареєстрували даний будинок на праві приватної власності за ними. Наданий час будинком користується її дочка, на яку складено заповіт, а тому вона не заперечує проти визнання за нею права власності на даний будинок. Представник Львівської міської ради проти позову заперечила та пояснила, що вони не є належними відповідачами по справі, оскільки даний спір стосується виключно фізичних осіб. Представник Залізничної районної адміністрації в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що не перешкоджає подальшому розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивача, представників позивача, відповідачів, третьої особи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Частиною 5 цієї статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як встановлено судом, позивачка є донькою [PERSON] та [PERSON] [PERSON] помер 17.07.2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть. З оглянутої в судовому засіданні спадкової справи вбачається, що [PERSON] 26.02.2009 року було складено заповіт на все майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось на його доньку [PERSON] Позивачкою вчасно було подано заяву про прийняття спадщини, що також підтверджується матеріалами спадкової справи. Згідно рішення народного суду Залізничного району м. Львова від 25.12.1973 року розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] Відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 04.03.1996 року за [PERSON] та [PERSON] зареєстровано право власності на будинок по вул. Лютневій, 28 в у м. Львові. Згідно Протоколу № 19 засідання виконкому Залізничної райради депутатів трудящих від 10.07.1956 року, вирішено передати [PERSON] земельну ділянку площею 580 кв. м. для індивідуальної забудови по вул. Лютневій 28в згідно проекту, затвердженого головним архітектором м. Львова. Як вбачається з Рішення виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м. Львова від 16.05.1989 року № 218 Про розгляд заяв громадян, які здійснили самовільне будівництво на території району у п. 1.3.1. зазначено, що [PERSON], сімя 8 осіб, та [PERSON], сімя 2 особи самовільно побудований 2 житловий будинок розміром 12.7х4.32 м, де обладнано 2 житлові кімнати пл.. 29.4 кв. м., кухню пл.. 8.0 кв. м., та ванну пл. 4.4 м. кв. дозволити здати в експлуатацію з доведенням його до норм СНІП та присвоєння йому номера 28г, у п. 4 зазначено, що просити міжміське бюро технічної інвентаризації зробити відповідні зміни в поверхових планах будівель, де дозволено експлуатацію самовільного будівництва, на новозбудовані будинки видати свідоцтва на право власності у встановленому законом порядку. Даний будинок за життя батька позивачки не був оформлений на праві приватної власності та не зареєстрований під номером 28г. Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок № 28г по вул. Лютневій у м. Львові від 01.10.2007 року, будинковолодіння № 28в та 28г не розділені. Як вбачається з Висновку будівельно-технічного дослідження по заяві приватної особи [PERSON] від 05.04.2013 року, здійснена реконструкція з житловою прибудовою літ. А-1 до житлового будинку літ. А-1 і самовільно збудований цегляний сарай літ. Б по вул. Лютневій, 28г у м. Львові в основному відповідають вимогам ДБН України, крім п. 2.9 ДБН і п. 8.10 ДБН. Реконструйований житловий будинок з житловою прибудовою літ. А-1 і самовільно збудований цегляний сарай літ. Б по вул. Лютневій, 28-г у м. Львові в доброму і задовільному стані і можлива їх подальша експлуатація, крім приміщення 1-5 і 1-6 старої частини, експлуатація яких можлива після проведення в них капітального ремонту. Таким чином, з врахуванням того, що батьками позивачки за життя батька даний будинок не був зареєстрований на праві приватної власності з врахуванням рішення Рішення виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м. Львова від 16.05.1989 року № 218 Про розгляд заяв громадян, які здійснили самовільне будівництво на території району та з врахуванням того, що даний будинок був збудований на відведеній земельній ділянці, що підтверджується Протоколом № 19 засідання виконкому Залізничної райради депутатів трудящих від 10.07.1956 року, де вирішено передати [PERSON] земельну ділянку площею 580 кв. м. для індивідуальної забудови по вул. Лютневій 28в згідно проекту, затвердженого головним архітектором м. Львова, суд приходить до переконання, що слід визнати право власності за позивачкою. При цьому суд враховує і ту обставину, що позивачка є єдиною спадкоємицею після смерті батька [PERSON] згідно заповіту, відповідачка не заперечує проти визнання за її дочкою право власності на даний будинок. На підставі ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України,

Outcome: approved