Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-13 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з вказаним позовом до [PERSON], та просила визнати юридичний факт належності житлового будинку № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області за [PERSON]; визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, яка відбулась 11.07.2008 року між [PERSON] та [PERSON]; визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області. В обґрунтування позову зазначає, що 11 липня 2008 року між сторонами в справі була укладена угода, згідно якої [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області та передала йому гроші у сумі 165960 грн., про що останній поставив свій підпис на угоді, якою стверджував передачу нерухомого майна позивачу. На підтвердження своїх намірів [PERSON] передав позивачу всі документа на будинок і ключі від дверей будинку. При укладенні зазначеної угоди відповідач письмово зобовязувався укласти з позивачем угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі не пізніше 11 серпня 2008 року. Однак на даний час [PERSON] угоду нотаріально не оформив, оскільки, як він пояснює, не має можливості вчини зазначену угоду в звязку з тим, що у нього відсутні документи про право власності на житловий будинок. Спірний житловий будинок належав родичам відповідача, [PERSON] та [PERSON]. Після смерті [PERSON] у роки війни спадщину фактично прийняв [PERSON], так як був прописаний на мешкав у спадковому будинку разом з родиною. 06.11.2006 року помер батько відповідача, [PERSON], а [PERSON] спадщину прийняв фактично, оскільки мешкав разом з батьком у спадковому будинку. Але ніхто, ані відповідач, ані його батько свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі не отримав. Позивач, набувши спірний житловий будинок, зробила усе, що закон вимагає від покупця: одержала від відповідача житловий будинок і виконує усі обовязки власника, а відповідач одержав обумовлену за угодою суму в розмірі 165960 грн. На час складання угоди позивач була впевнена, що продавець є фактичним власником цього майна. На цей час [PERSON] вважає себе дійсним власником спірного житлового будинку, зазначає, що здійснює догляд за будинком, сплачує необхідні комунальні платежі, почала косметичний ремонт. Позивач у судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути в її відсутність \~ Відповідач в судове засідання не зявився, позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності, про що подав відповідну заяву до суду. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлені належним чином, про причини неявки в суд не повідомили. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно акту від 07 серпня 1981 року, затвердженого рішенням виконкому Безлюдівської селищної ради народних депутатів 25 серпня 1981 року, житловий будинок № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області зареєстрований на праві власності в 2/6 частинах за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Безлюдівської селищної ради депутатів трудящих 29.03.1954 року та в 4/6 частинах за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності за заповітом, виданого 6-ю Харківською держнотконторою 11.06.1954 року за реєстровим № 5723. [PERSON] помер, а спадщину після нього у вигляді 2/6 частин будинку № 135 по вул. Перемоги смт. Безлюдівка фактично прийняв [PERSON], оскільки постійно проживав за вказаною адресою, однак не оформив своє право на вказану частину будинку у встановленому законом порядку. 10.11.2006 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ за № 080469, виданого Безлюдівською селищною радою Харківського району Харківської області. Спадщину після [PERSON] в порядку, передбаченому ст. ст. 1268, 1270 ЦК України прийняв його син [PERSON] спадкоємець першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України, оскільки на час смерті спадкодавця постійно проживав та був прописаний за адресою: Харківська область, Харківський район, сел. Безлюдівка, вул. Перемоги, 135. Таким чином позивач став власником всього житлового будинку № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області в порідку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер 10.11.2006 року, в звязку з чим суд вважає встановленим факт належності житлового будинку № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області [PERSON] 11 липня 2008 року між сторонами в справі була укладена угода, згідно якої [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області та передала йому гроші у сумі 165960 грн., про що останній поставив свій підпис на угоді, якою стверджував передачу нерухомого майна позивачу. На підтвердження своїх намірів [PERSON] передав позивачу всі документа на будинок і ключі від дверей будинку. При укладенні зазначеної угоди відповідач письмово зобовязувався укласти з позивачем угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі не пізніше 11 серпня 2008 року. Однак на даний час [PERSON] угоду нотаріально не оформив. Статтею 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ Згідно зі ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним. \~ Судом встановлено, що між сторонами відбуло повне виконання угоди, договір купівлі-продажу від 11.07.2008 року був направлений на реальне настання правових наслідків, обумовлених ним: [PERSON] отримав гроші, а [PERSON] фактично прийняла у своє користування житловий будинок за адресою: Харківський район, смт. Безлюдівка, вул. Перемоги, 135. Дана угода купівлі-продажу житлового будинку являється правомірною, так як її недійсність судом не встановлена і вона ніким не оспорена. На підставі вищенаведеного суд вважає позовні вимоги обґрунтованим, такими, що не суперечать закону та підлягають задоволенню, в звязку з чим можливим встановити юридичний факт належності житлового будинку № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області [PERSON]; визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку № 135 по вул. Перемоги в смт. Безлюдівка Харківського району Харківської області, яка відбулась 11.07.2008 року між [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на вказаний житловий будинок. Судові витрати суд залишає за рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved