Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-20 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON]. про визначення порядку користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог вказавши, що відповідно до рішення суду від 23.12.2008 року, рішення суду від 6.03.2009 року ухвали суду від 30.04.2009 року Жовтневого району м.. [PERSON] позивачам: [PERSON] та [PERSON] належить по 21\\72 частин кожному квартири [ADDRESS]. Позивачам належить 7/12 частин ( 21/72 + 21/72 = 42/72 = 7/12). Власність була придбана у порядку спадкування, спору між позивачами немає. Відповідно до Ухвали суду від 30 квітня 2009 року зашилася відкритою частина спадщини в розмірі 15\\36 , що складало 5\\12 частин квартири [ADDRESS], яку спадкувала після смерті [PERSON] померлого 26.12.2003 року та [PERSON], померлої 4 березня 2005 року, [PERSON]. [PERSON], померла 13 квітня 2005 року, спадкоємцями після смерті за законом є її діти, ( представником яких є їх батько [PERSON]). У квітні 2010 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], спадкоємці померлої [PERSON], отримали свідоцтва про право власності у порядку спадкування по 5/36 частин кожний. [PERSON] намагалася оскаржити розмір своїх часток у спадщині, засобом оскарження порядку приватизації квартири колишніми власниками. Їй в задоволенні позовних вимог було відмовлено, що підтверджується копією рішення суду. Ухвалою Апеляційного суд Дніпропетровської області апеляційна скарга [PERSON] на рішення Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 24.05.2011 року вважається неподаною та повернута заявнику. В даний час позивачі, як власники 7\\12 частин квартири не можуть розпорядитися своєю власністю. Відповідачі заважають користуватись власністю та розпоряджатись нею. Ключі від квартири не дають. З квартири винесли обладнання, а саме: унітаз, ванну, раковину, газову плиту, газову колонку. Відповідно до довідки КП " ЖЕО №31" на рахунку квартири мається велика заборгованість за комунальні послуги. Для сплати нарахувань комунальних витрат на квартиру необхідно мати свій особовий рахунок на свою частку 7/12 квартири. Вважають визначення порядку користування житловим приміщенням, надасть можливість користуватись власністю та дасть можливість сплачувати комунальні послуги, які будуть нараховуватися на цю частку. Просять суд визнати порядок користування квартирою №49 будинку №21 по вулиця Кремлівська в м. Кривому Розі. Виділити позивачам у користування окремі кімнати площею 13.6 кв.м та площею 15.7 кв.м, місця загального користування: ванну кімнату, кухню, коридор, вбудовані шафи залишити у спільному користуванні. В звязку з перешкодами відповідачів, щодо користування ними власністю, вселити їх в спірне житло. У судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх в повному обсязі. Відповідачі в судове засіданні не зявились, про день, місце і час розгляду дійсної цивільної справи, повідомлені належним чином, про що в матеріалах справи є поштове повідомлення, причини неявки суду не повідомили. У відповідності зі ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності, з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, позивачі не заперечують проти такого вирішення справи. Третя особа - Комунального підприємства «Житлово експлуатаційна організація №31» у судове засіданні не зявились, просили суд розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підтримують. Суд, заслухавши пояснення позивачів, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Приводом до звернення до суду являється порушення прав співвласника. Судом встановлено, що згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної [PERSON] «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 26.09.2012 року під реєстровим номером 21675918, у книзі з дод. ПВ-214, 17/2ПВ-53 за №624[ADDRESS], яка розташована в будинку № 21 по вулиця Кремлівська в м. Кривому Розі, на праві приватної спільної сумісної власності належить: 21/72 частки - [PERSON], 21/72 частки - [PERSON], 5/36 частки [PERSON], 5/36 частки [PERSON], 5/36 частки [PERSON] Згідно технічного паспорта на квартиру за адресою [ADDRESS] розташована на 3 поверсі 4 поверхового будинку та складається з трьох ізольованих кімнат житловою площею 50,3.кв.м. у тому числі: 1-я кімната 21,0 кв.м, 2-я кімната 15,7 кв.м., 3 кімната - 13.6 кв.м., кухня 7,3 кв.м, ванної -2,9 кв.м; вбиральні -1,0 кв.м, коридор 16,3 кв.м, вбудованої шафи -3,7 кв.м, загальна площа квартири 82,0 кв.м. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст..391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України № 13 от 25.12.1992 року « Про визначення у натурі частини житлового приміщення», квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасників цієї власності, може бути поділена в натурі, при наявності технічної можливості переобладнання житлового приміщення в ізольовані з окремим входом. Враховуючи, що на 1/12 частини квартири припадає 4,19 кв.м. ( 50,3 кв.м. житлової площі квартири : 12 = 4,19 кв.м.) Частка позивачів складає 7/12 , що відповідає 29,33 кв.м. ( 7/12 х 4,19 кв.м. = 29,33 кв.м.). Виходячи з розміру частки квартири, яка належить позивачам [PERSON], [PERSON], суд вважає можливим виділити дві окремі кімнати: кімната площею 13,6 кв.м. та 15,7 кв.м., що буде складати 29,3 кв.м.; залишивши за відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнату площею 21,0 кв.м.; місця загального користування: ванну кімнату, туалет, кухню, коридор, вбудовані шафи залишити у спільному користуванні. Відповідно до ст. 369 ЦК України «Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними». Оскільки домовитись сторони про спільне користування квартирою не можуть, то суд вважає необхідним встановити порядок користування власністю та вселити їх у спірну квартиру. На підставі викладеного,

Outcome: approved