Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Тернопільської міської ради про визнання права власності на квартиру [NUMBER] загальною площею 42, 4 кв. м., житловою 18, 2 кв.м., що знаходиться за [ADDRESS], й посилається на ту обставину, що ним для покращення побутових умов за власні кошти здійснено перепланування спірної квартири з нежитлового приміщення, однак відповідач заперечує право власності на нього, відтак позивач лише в судовому порядку може захистити право на майно. В судове засідання позивач не з'явився, однак подав до суду заяву згідно змісту якої позов підтримав та просить його задовольнити в повному обсязі. Відповідач Тернопільська міська рада в судове засідання забезпечила явку представника, котрий проти задоволення позову заперечив за безпідставністю. Всесторонньо, повно та об'єктивно дослідивши наявні у справі докази суд встанови наступні факти. Згідно ч.1 ст.15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його оспорювання, порушення або невизнання. На підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 03 жовтня 20102 року позивачем [PERSON] було придбане нежиле приміщення - приміщення творчої майстерні за [NUMBER], загальною площею 42, 4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], з наступною реєстрацією права власності в електронному реєстрі 12.06.2012 року. Судом встановлено, що з метою благоустрою та покращення житлово - побутових умов позивачем було здійснене перепланування та реконструкцію приміщення в житлове - однокімнатну квартиру загальною площею 42, 4 кв. м., житловою 18, 2 кв.м. Житловий будинок, в якому знаходиться квартира та сама квартира повністю завершені будівництвом та готові до експлуатації, що підтверджується технічним паспортом виданим ТОВ "Міське бюро технічної інвентаризації". Згідно проекту відповідності діючим державним будівельним та санітарно - гігієнічним для переобладнання приміщення під квартиру, здійсненого ПП [PERSON], що діє на підставі ліцензії серії [NUMBER] встановлено, що приміщення творчої майстерні відповідає вимогам надійності згідно норм вказаних в ДБН і являється можливим його безпечна експлуатація, як об'єкту житлового призначення. При фотовізуальному огляді основних несучих конструкцій, огороджуючих конструкцій та інженерно-технічних комунікацій, наднормативних деформацій та тріщин не виявлено, об'єкт знаходиться в доброму стані. Враховуючи зміну правових актів, які регламентують данні правовідносини, на час розгляду справи судом відповідачем не подано доказів існування акту органу місцевого самоврядування, щодо переведення нежитлових приміщень в житлові. А тому, оскільки вказаний об'єкт нерухомості створений позивачем шляхом реконструкції нежитлового приміщення в житлове й існуючі нормативні акти Тернопільської міської ради позбавляють його можливості оформити права власності на житло в загальному порядку, з метою визнання права власності, останній змушений звертатися до суду. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). (ч.1, 2 ст. 331 ЦК України). Згідно ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Здійснене позивачем перепланування приміщення в житлове відповідає всім вимогам ДБН. Це підтверджується проектом відповідності, розробленим ПП [PERSON] Вищезгадані обставини свідчать про відсутність порушення прав третіх осіб, оскільки з приводу здійсненого перепланування та реконструкції суду не надано доказів в підтвердження конфліктів і спорів з іншими мешканцями і власниками квартир у житловому будинку: Відтак, аналізуючи докази в їх сукупності суд приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] є підставними і їх слід задовольнити.

Outcome: approved