Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-09 00:00:00

Позивач звернувся у суд з позовною заявою до [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області, [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та визнання недійсними та скасування Державного [PERSON] на право власності на земельну ділянку, зазначивши, що рішенням [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області від 12 травня 1999 року № 26-5/99 [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,50 га, в тому числі 0, 15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 0,35 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с. Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області. 04 квітня 2000 року [PERSON] отримав [PERSON] акт серії І - ЧВ № 025408 на право власності на вказану земельну ділянку загальною площею 0,5002 га, із них 0,1486 га на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,3516 для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с.Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області. Маючи намір провадити на своїй власній земельній ділянці діяльність, що відповідає цільовому призначенню земельної ділянки, вийшовши на місце, де знаходиться вказана земельна ділянка [PERSON] помітив, що в травні 2009 року [PERSON] на земельній ділянці, яка розташована в с. Їжівці та належить на праві власності [PERSON], самоправно викопав траншеї та самовільно забив фундамент під житловий будинок. За вказане порушення [PERSON] притягнутий до адміністративної відповідальності. На попередження [PERSON]М, усунути перешкоду в користуванні власної земельної ділянки, [PERSON]Г не реагує, заявив, що він планує продовжувати будівництво на своїй земельній ділянці. Рішенням двадцятої сесії [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області № 9 від 30.03.1994 року громадянину [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,50 га, в тому числі 0,15 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та 0,35 га для ведення селянського господарства, яка знаходиться біля земельної ділянки [PERSON]. [PERSON] 12 квітня 2006 року виготовив державний акт серії ЯБ № 752970 на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку згідно державного акту 1-ЧВ № 025408 від 4.04.2000 року уже було посвідчено на громадянина [PERSON]М, а саме на ділянці площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства. В результаті чого відбулася накладка земельних ділянок гр. [PERSON] та гр. [PERSON] так як державні акти на право власності на земельні ділянки, які виготовлялися до 2003 року не вносились в єдину систему координат земельного кадастру. Подвійна приватизація однієї і тієї ж земельної ділянки відбулося внаслідок зловживання службовою особою [PERSON] сільської ради Сторожинецького району - спеціалістом землевпорядником [PERSON] своїм службовим становищем. За вчинене діяння [PERSON] був притягнений до кримінальної відповідальності, однак був звільнений від кримінальної відповідальності внаслідок Закону України Про амністію З метою врегулювання земельного спору [PERSON] звернувся до органу місцевого самоврядування - [PERSON] сільської ради Сторожинецького району, однак без добровільної згоди власника земельної ділянки сільська рада не може анулювати державний акт на право власності та крім того звернувся в Прокуратуру Сторожинецького району, яка підтвердила вказані факти щодо подвійної приватизації земельної ділянки.. Всі вищезазначені обставини змусили позивача звернутися в суд з даною позовною заявою. На підставі вищевикладеного позивач просить винести рішення, яким визнати недійсними та скасувати [PERSON] акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 752970, виданого 12.04.2006 року, яким посвідчено право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0.15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд в с. Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області. Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,3516 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с.Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії I-ЧВ № 025408, шляхом знесення самочинно побудованого фундаменту. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав повністю, просить позов задоволити. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав повністю, просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнав повністю, просить відмовити у його задоволенню, подав заперечення та пояснив, що рішенням [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області від 30.03.1994р., XX сесії XXI скликання №9, йому передано у приватну власність земельні ділянки, а саме: 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства та 0,1500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, які знаходиться в селі Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області. Право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в с. Їжівці, Сторожинецького району підтверджується актом серії ЯБ № 752970. Кадастровий номер цієї земельної ділянки 7324582500:03:001:0029. Право власності на земельну ділянку площею 0,3500 га, яка передана йому для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с. Їжівці, Сторожинецького району, підтверджується Державним актом серії ЯБ № 752971. Кадастровий номер цієї земельної ділянки 7324582500:03:001:0030. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні позов не визнав повністю, просить відмовити у його задоволенню та пояснив що рішенням двадцятої сесії сільської ради XXI скликання №9 від 30.03.1994р. відповідачем отримано у власність 0,5га. землі, на яку в 12.04.2006р. було виготовлено державний акт без будь-яких порушень законодавства. Згідно з планом та описом меж земельної ділянки, доданим до державного акта ЯБ №752970, виданого 12.04.2006р., ця ділянка, як зазначено, не має нічого спільного із ділянкою [PERSON], тобто по документах не межує ні по одній лінії із ділянкою позивача. Відповідачем було дотримано процедуру отримання державного акта ЯБ №752970, виданого 12.04.2006р на земельну ділянку. На даний момент права відповідача є порушеними, адже він не може вільно користуватися та розпоряджатися належною йому на праві власності земельною ділянкою, що тягне визнання недійсним Державного акта позивача. В [PERSON] про заміри земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] від 16.12.2010 р. зазначено про порушення рішення сесії, які були допущені при виготовленні Державного акта І-ЧВ №025408, та не спростовані стороною по справі, що підтверджує недійсність даного акту. Із заперечення [PERSON] сільської ради що нібито не були встановлені межові знаки, хоча із а.с. 20 в Пояснювальній записці вбачається, що встановлені 4 межові знаки тільки на ділянку 2 площею 0,3516га. [PERSON] Щодо іншої ділянки [PERSON], яка становить 0,1486 га. зазначено, що ділянка огороджена парканом, тому межові знаки не встановлювались. Але у Висновку №713 від 14.06.2012р. у фототаблицях, які є додатками до висновку, відсутній паркан, що мав би бути межею із сусідніми земельними ділянками. Як встановлено експертом у вищезазначеному висновку оспорювана земельна ділянка обмежена на місцевості дерев'янними кілками забитими в землю, що не є і не може бути парканом. Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю від 04.05.1999р. (із змінами від 29.02.2000р.) передбачено порядок складання державного акта на земельну ділянку, підготовчі роботи якої включають аналіз висновку державного органу земельних ресурсів про наявні обмеження на використання земельної ділянки. При даній роботі не було враховане рішення [PERSON] сільської ради від 30.03.1994р. №9, яким відповідачу була передана у власність ця ж земельна ділянка. Отже, [PERSON] акт №025408 від 04.04.2000р. виданий із порушенням чинного на той період законодавства. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що рішенням двадцятої сесії [PERSON] сільської ради XXI скликання від 30.03.1994 року №9 передано у власність громадянину [PERSON] 0,50 га землі. Рішенням У сесії [PERSON] сільської ради XXIII скликання від 12.05.1999р. №26-5/9 [PERSON] була передана у власність земельна ділянка площею 0,50 га землі в тому числі 0,20 га будинку, 0,30 га біля ділянки [PERSON]. Держаний акт І-ЧВ №025408 був виготовлений з порушенням рішення сесії. Біля будинку передано 0,1486, через дорогу біля ділянки [PERSON] 0,3516 га. [PERSON] замість того, щоб приватизувати біля ділянки [PERSON] 0,30 га фактично приватизував 0,35га. При проведені технічної зйомки він частково змінив місце розташування своєї ділянки, залишивши 0,12 га своєї земельної ділянки не приватизованою натомість приватизував 0,23 га земельної ділянки [PERSON]. При проведені технічної зйомки, яка була проведена в присутності спеціаліста -землевпорядника сільської ради [PERSON] позивач показав межі вільно, тому і було підписано акт погодження меж. Однак як з'ясувалося пізніше в технічній документації була допущена помилка, частково змінено розташування земельної ділянки. [PERSON] акт [PERSON] виготовлено на підставі рішення сесії 1994р., яке не було скасовано. [PERSON] акт [PERSON] виготовлено у 1999р.. Технічна документація по приватизації земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] не була представлена на затвердження сесії сільської ради. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд вважає необхідним позов задовольнити повністю з наступних підстав. В судовому засіданні судом встановлено, що рішенням [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області від 12 травня 1999 року № 26-5/99 [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,50 га, в тому числі 0, 15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 0,35 га для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с. Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області. 04 квітня 2000 року [PERSON] отримав [PERSON] акт серії І - ЧВ № 025408 на право власності на вказану земельну ділянку загальною площею 0,5002 га, із них 0,1486 га на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,3516 для ведення особистого підсобного господарства. Рішенням двадцятої сесії [PERSON] сільської ради Сторожинецького району Чернівецької області № 9 від 30.03.1994 року громадянину [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,50 га, в тому числі 0,15 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та 0,35 га для ведення селянського господарства, яка знаходиться біля земельної ділянки [PERSON]. [PERSON] 12 квітня 2006 року виготовив державний акт серії ЯБ № 752970 на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку згідно державного акту 1-ЧВ № 025408 від 4.04.2000 року уже було посвідчено на громадянина [PERSON]М, а саме на ділянці площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства. В результаті чого відбулася накладка земельних ділянок гр. [PERSON] та гр. [PERSON] так як державні акти на право власності на земельні ділянки, які виготовлялися до 2003 року не вносились в єдину систему координат земельного кадастру. Відповідно до акта комісії від 16 грудня 2010р. про заміри земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] вбачається, що відповідно до повторного обстеження і замірів земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] встановлено, що рішенням двадцятої сесії [PERSON] сільської ради ХХІ скликання від 30.03.1994 року №9 передано у власність громадянину [PERSON] 0,50 га землі. Рішенням V сесії [PERSON] сільської ради ХХІІІ скликання від 12.05.1999року №26-5/99 частина земельної ділянки, що була передана у власність [PERSON], а саме 0,2335га була передана у власність [PERSON] без її вилучення у гр.. [PERSON]. [PERSON] виготовив державний акт на вказані земельні ділянки. В 2006р. [PERSON] теж замовив і вигот овив державні акти на землю. Таким чином земельна ділянка площею 0,2335га була приватизована двічі. За порушення, допущені при приватизації вказаних земельних ділянок спеціаліст-землевпорядник сільської ради [PERSON] був притягнутий до кримінальної відповідальності. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснив, що у 1999р. від [PERSON] поступила заява про надання йому у власність земельної ділянки. Сесія сільської ради надала йому 20соток біля будинку [PERSON] і 30 соток через дорогу для ведення сільського господарства. У 2000році [PERSON] замовив землевпорядну організацію для виготовлення документів, він був присутній при проведенні замірів земельних ділянок, показував вірно межі земельних ділянок, проте інститут неправильно виготовив акти. На сьогоднішній день є вільна частина земельної ділянки, яка повинна була належати [PERSON]. У 2006р. [PERSON] виготовив державний акт на підставі рішення сесії сільської ради 1994р.. Він був присутній при винесенні меж в натурі, показував інспектору межі земельної ділянки. Накладка виникла по тій причині, що не було ніяких межових знаків на спірних земельних ділянках. Неправильно виготовлено державні акти позивача і відповідача по тій причині, що землевпорядна організація, яка виготовляла акт здійснила неправильні заміри земельних ділянок. Експерт [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що вона проводила експертизу по заданих питаннях, є накладка земельних ділянок. Вона взяла ситуаційний план, координати з земельного кадастру, державного акту, дослідила план земельних ділянок. Вона експертизу робила по документах, які їй були надані. Оскільки акти робилися не одночасно, тому і є розбіжності у межах. Згідно висновку №713 судової будівельно-технічної експертизи від 14 червня 2012р. вбачається, що дійсно наявне накладення земельної ділянки у власності [PERSON], яку він отримав у власність згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ЧВ №025408 від 04.04.2000р. та земельної ділянки у власності [PERSON], яку він отримав у власність згідно Державного [PERSON] на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №752970 від 12.04.2006р.. Вказане накладення вбачається із схематичного плану, який є додатком до експертизи. Координати для привязки були надані судом. Привязка була проведена по розмірах та описах меж та відповідає земельній ділянці, яка вказана в [PERSON] акті [PERSON]. Вони показані в ситуаційному плані з якого вбачається, що є накладення земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] як по фактичному користуванні так і згідно д. актів, оскільки розміри та межі земельної ділянки [PERSON] відповідають [PERSON]. По фактичному користуванні земельна ділянка [PERSON] не відповідає межам, що зазначені в [PERSON] акті. По фактичному користуванню [PERSON] і [PERSON] є накладення земельних ділянок, але хто на чию земельну ділянку здійснив накладку не знає, бо це не її компетенція, а компетенція суду. Частиною першою та другою статті 22 Земельного кодексу України 1990 року (у редакції що діяла на 06 жовтня 2004 року) визначено, що право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації заборонялося. Частиною першою статті 23 цього ж Кодексу передбачено, що право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими районними Радами народних депутатів. Відповідно до частини першої статті 125 та частини першої статті 126 Земельного кодексу України 2001 року право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. ) [PERSON] 04 квітня 2000р. одержав [PERSON] акт серії І - ЧВ № 025408 на право власності на вказану земельну ділянку загальною площею 0,5002 га, із них 0,1486 га на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та 0,3516 для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с.Їжівці, Сторожинецького району, Чернівецької області, що на час виготовлення відповідачем [PERSON] 12 квітня 2006 року державного акту серії ЯБ № 752970 на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд позивач набув право власності на спірну земельну ділянку, мав правовстановлюючий документ на землю, проте відповідач у порушення процедури виготовлення державних актів не перевірив наявність права власності на спірну земельну ділянку, що призвело до виникнення спору. Оскільки [PERSON] перший набув право власності на земельну ділянку, отримав правовстановлюючий документ, тому приходжу до висновку, що позов підлягає задоволенню. В травні 2009 року [PERSON] на земельній ділянці, яка розташована в с. Їжівці, самоправно викопав траншеї та самовільно забив фундамент під житловий будинок. За вказане порушення [PERSON] притягнутий до адміністративної відповідальності. За правилами ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Положеннями ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Outcome: approved