Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-04 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому просить визнати за ним право спільної сумісної власності зі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0, 0758 га, на якій розташований будинок по вул. Руднєва, 4, у м. Чугуєві Харьковської області, у порядку переходу права спільної сумісної власності на земельну ділянку при переході права власності на частину житлового будинку. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що шляхом укладення договору купівлі-продажу придбав житлову квартиру № 2, що розташована у будинку № 4 по вулиці Руднєва у м. Чугуєві. Позивач придбав квартиру у [PERSON], [PERSON], [PERSON], кожному з яких належала 1/3 частина квартири. Дана квартира розташована у багатоквартирному будинку, який розділений на три частини, що мають своїх окремих власників. У 2001 році всі громадяни, які були на той момент співвласниками будинку, приватизували цю земельну ділянку, але державні акти на право власності на своє імя отримали не всі співвласники, а тільки [PERSON], [PERSON], [PERSON] тГолованчиков С.Ю., [PERSON], державного акту про право власності на земельну ділянку не отримали, але в державних актах інших співвласників вони зазначені як співвласники земельної ділянки. Позивач надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити, розглянути справу у його відсутність. Відповідачі надали до суду письмові заяви, в яких позовні вимоги визнають в повному обсязі, просили позов задовольнити, розглянути справу у їх відсутність. Треті особи міськрайонне управління держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області, Чугуївська міська рада Харківської області проти задоволення позову не заперечують, просили слухати справу за їх відсутності. Суд, дослідивши докази у справі в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до витягу № 25-01-20/21 про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.01.2012, її вартість складає 231143,45 грн. (а.с. 7 ). Згідно до державного акту на право приватної власності на землю, який видано [PERSON], [PERSON], [PERSON], земельна ділянка площею 0, 0758 га, що розташована на території Харківської області, м. Чугуєва, вул. Руднєва 4, належить їм на праві приватної власності та передана їм для будівництва та обслуговування житлового будинку на умовах спільної сумісної власності (а.с. 8-10) Як вбачається з договору купівлі-продажу житлової квартири, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали майно, а саме квартиру, яка розташована за адресою [ADDRESS], житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею- 44,4 кв.м., у власність [PERSON] (а.с. 12-15) Відповідно до ст. 355 ЦК України майно,\~\~ що\~\~ є\~\~ у\~\~ власності\~\~ двох\~\~ або\~\~більше\~\~осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно зі ст. 368 ЦК України спільна власність двох\~\~або\~\~більше осіб без визначення часток кожного з них у праві\~\~власності є спільною сумісною власністю. Стаття 369 ЦК України свідчить про те, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності,володіють і\~\~користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном\~\~вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній\~\~реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Згідно ч. 2 ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема співвласників жилого будинку. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, при переході до позивача права власності на квартиру у багатоквартирному будинку, він набув право у спільній сумісній власності земельну ділянку, на якій розташований відповідний житловий будинок. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved