Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати за ним право на користування земельною ділянкою площею 50,9 м під власним гаражним приміщенням за адресою: смт. Першотравневе вул. Чапаєва, 3-а (47,9 м під гаражним приміщенням, 1,5 м від задньої стіни гаражу, 1,5 м від лицьової стіни гаражу), зобовязати Першотравневу селищну раду винести рішення, яким внести зміни до акту на постійне користування земельною ділянкою від 08.05.1998 року, виданого Першотравневому СТ та всі витрати повязані з цим позовом покласти на відповідачів та зобовязати Першотравневе СТ за свій рахунок оформити всі необхідні документи для передачі йому в користування земельної ділянки під гаражним приміщенням, мотивуючи тим, що він є власником гаражного приміщення, яке придбав у Першотравневого споживчого товариства. Відповідно до нього перейшло і право користування земельною ділянкою. Однак, Першотравневе споживче товариство відмовляє йому в оформленні документів на землю. Власником земельної ділянки залишається Першотравнева селищна рада і саме до її повноважень входить вносити зміни до акту постійного користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, уточнивши розмір земельної ділянки під гаражним приміщенням, а саме: 68 кв.м.. Представник відповідача - Першотравневого споживчого товариства в судове засідання не зявився, але надали заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі. Щодо задоволення позову заперечують. Представник відповідача Першотравневої селищної ради в судовому зсіданні щодо задоволення позову не заперечує в частині визнання права на користування земельною ділянкою, зазначивши, що при наданні згоди Першотравневим споживчим товариством питання щодо земельної ділянки позивачу буде розглянуто на сесії селищної ради. Зміни ж до державного акту вносяться Держкомземом, а тому зазначена вимога не може бути задоволена до селищної ради. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши доводи позову та заперечення проти нього, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які регулюють спірні правовідносини, виходить з таких підстав та мотивів. Копія рішення Овруцького районного суду від 03.03.2010 року по справі №2-371/10 свідчить, що було визнано право власності за позивачем на гаражне приміщення площею 47,9 кв.м, яке розташоване за адресою: смт. Першотравневе Овруцького району Житомирської області по вул.Чапаєва, 3а. В своєму листі запереченні по справі Першотравневе споживче товариство зазначає, що земельна ділянка під гаражним приміщенням позивача знаходиться в постійному користуванні споживчого товариства відповідно до акту на право постійного користування. З листа відзива по справі №2-13703/12 (а.с.9) вбачається, що рішенням Першотравневої селищної ради народних депутатів від 10.12.1997 року №123 було надано споживчому товариству в постійне користування земельну ділянку для виробничих потреб. Відповідно до ч.2 статті 120 ЗК України, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Договором купівлі-продажу гаражного приміщення (а.с.4) розмір земельної ділянки під останнім не визначено. Доказів її розміру не надано позивачем і в судовому засіданні, що є обовязком позивача відповідно до ст.60 ЦПК України. Крім того, як вбачається з листів Першотравневого споживчого товариства, та не заперечується стороною позивача та Першотравневою селищною радою, земельна ділянка виділена споживчому товариству для виробничих потреб. Згідно частини 2 статті 20 Земельного кодексу України зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою або приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного та історико-культурного призначення. В ч. 5 ст. 116 та ч. 2 ст. 149 Земельного кодексу України законодавець закріпив, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Вилучення земельних ділянок провадиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, міських рад відповідно до їх повноважень. Як пояснив представник Першотравневої селищної ради рада не може приймати рішення відносно спірної земельної ділянки, оскільки відсутнє погодження Перштравневого споживчого товариства землекористувача. При наявності погодження селищна рада не має заперечень щодо винесення рішення, тобто спору з даним відповідачем не існує. Відповідно до діючого законодавства зміни до акту на право постійного користування землею вносяться землевпорядними органами. Таким чином, аналізуючи надані докази на підтвердження фактів та спірних правовідносин, норми діючого законодавства, що їх регулюють, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 107 грн. 30 коп. в доход держави.

Outcome: dismissed