Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-02 00:00:00

Позивачка \~у березні 2013 року звернулась до Шевченківського районного суду Харківської області з \~позовом про визнання договору оренду земельної ділянки недійсним, зобовязати відповідачів повернути земельну ділянку та \~скасувати запис про реєстрацію договору оренди. В судовому засіданні \~позивачка та її представник ,що діє на підставі довіреності позовні вимоги зменшили та прохали задовольнити. В обгрунування позовних вимог представник позивача зазначила, що між [PERSON] у шлюбі Таран та відповідачем по справі товариством з обмеженою відповідальністю «Харківагро-2000» ( далі по тексту ТОВ «Харківагро-2000») \~17 \~листопада 2008 року \~укладено Договір оренди земельної ділянки( далі по тексту Договір) , яка належить \~позивачці \~\~на підставі Державного акту на право власності на землю. Зазначений договір було укладено з порушенням вимог чинного законодавства , а саме : договір оренди був укладений 17 листопада 2008 року , після чого \~земельна ділянка була передана орендарю в строкове платне користування. Пункт 4.6. Договору вказує,що Договір набирає чинності після підписання та \~його державної реєстрації. Даний договір був зареєстрований 26 квітня 2011 року. З цього виходить що орендар незаконно приступив до використання \~земельної ділянки яка належить позивачці , самостійно на ній господарював та отримував прибутки. Статтею 15 Закону України « Про оренду землі «передбачені істотні умови які повинні буди зазначені в договорі оренди. Однією з цих умов є обєкт \~оренди(кадастровий номер, місце розташування, розмір земельної ділянки , в підписаному договорі не зазначено кадастрового номеру та розташування земельної ділянки. \~Окрім того \~в порушення п. 9 Договору відповідачем орендна плата виплачувалась нерегулярно та не в повному обсязі , сплачувалась в натуральному вигляді в різній кількості ,тому незрозуміло в повному обсязі вона виплачена чи ні , так як такі дії не узгоджувались. Також жодного разу згідно п.11 Договору орендна плата не переглядалась. Зазначила ,що \~при укладанні договору був відсутній проект землеустрою, щодо упорядкування \~сівозміни,що є порушенням вимог ст. 19 Закону України « Про оренду землі», а також були порушені правила ст.17 Закону України « Про оренду землі» про передачу обєкта оренди, разом з Договором був підписаний акт прийому передачі \~землі , але фактично передачі земельної ділянки на місцевості не було , отже сторонами не був дотриманий порядок передачі земельних ділянок в оренду. Всі наведені \~вище доводи дають підстави вважати Договір оренди землі укладений між позивачем та відповідачем таким ,що \~не відповідає вимогам діючого законодавства , а тому підлягає визнанню \~недійсним, \~в звязку з чим \~позивачка також просить \~зобовязати \~Реєстраційну службу Шевченківського району скасувати \~запис про реєстрацію договору оренди землі від 26 квітня 2011 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що дійсно відповідачем використовувались \~раніше, належні їй та чоловіку земельні ділянки,договір неодноразово переукладався. Договір з відповідачем вона підписувала особисто, та підписувала інші документи. З 2008 року отримує орендну плату в натуральній формі, грошима отримала плату за \~пай померлого чоловіка. З заявами \~до товариства \~з приводу \~отримання орендної плати \~або отримання її в неналежній формі не зверталась , але просить визнати договір недійсним \~з \~підстав зазначених представником \~,так як бажає обробляти земельну ділянку самостійно. \~\~\~\~\~\~Представник відповідача в судовому засіданні \~заперечував проти позову. В обгрунування заперечень зазначив , що дійсно між \~[PERSON] 17 листопада 2008 року був укладений Договір оренди земельної ділянки яка належить останій на праві власності. Даний договір відповідає вимогам законодавства яке діяло на час його укладення та на час реєстрації. В договорі зазначені всі істотні умови , які необхідні для його укладення, тому посилання позивача ,що відсутні таки умови є безпідставними. Згідно п.1.2. Договору зазначено \~предмет \~договору ,обєкт оренди місце його розташування, невідємною частиною Договору є план або схема \~земельної ділянки з зазначенням кадастрового номеру. В \~Договорі \~зазначено строк його дії, орендна плата , яка може бути \~виплачена , як в грошовій так і в натуральній формі , \~за згодою сторін , обчислення розміру орендної плати з урахуванням \~індексації, строк її внесення , умови перегляду орендної плати, умови використання земельної ділянки, умови і строки передачі земельної ділянки , обмеження щодо використання земельної ділянки, умови передачі у заставу до статутного фонду, суборенда, переважне право орендаря на отримання земельної ділянки, інші права та обвязки сторін , інші умови використання земельної ділянки, ризик випадкового знищення або пошкодження обєкту оренди,страхування обєкта оренди зміна,умов \~договору та його припинення відповідальність сторін. Згідно акту передачі земельної ділянки ,вона була передана відповідно до умов договору. Зазначив ,що підприємство користувалось саме цією земельною ділянкою \~ще з 2000 року \~і даний договір неодноразово переукладався , \~в даному випадку ,у звязку \~з тим, що колишній директор \~\~товариства \~,використовуючи аналогічну назву \~\~товариства , розірвав договори які існували та переукладав з орендодавцями \~нові договори. З цього приводу зараз ведеться кримінальне розслідування. У 2008 році з позивачкою був укладений \~новий договір, який вона підписала особисто, та акт прийому передачі землі ,в якому не зазначена дата, враховуючи \~час реєстрації договору. Земельна ділянка була передана \~та використовується згідно п. 20 Договору, після державної реєстрації Договору. Відмітив ,що \~земельна ділянка є специфічним обєктом оренди та потребує постійного догляду. Враховуючи ,що Договір укладений з 2008 році, а \~момент реєстрації на той час був невизначений , позивачці \~сплачувалась орендна плата відповідно до умов договору, яка \~обчислювалась з урахуванням інфляції , відповідно до п.10 ,13 Договору, розмір орендної плати переглядався згідно зміни коефіцієнту індексації. Зазначив,що посилання позивачем на порушення ст. 17,19 \~Закону України « Про оренду землі» є \~безпідставними. Доказів того ,що земельна ділянка була передана до державної реєстрації позивачем суду не надано. Згідно ст. 16 Закону України « Про оренду землі» ,яке діяло на час реєстрації Договору, акт прийому передачі \~земельної ділянки є \~невідємною частиною Договору, і без нього державна реєстрація не відбулась. Стосовно строку оренди пояснив ,що він \~чітко визначений \~договором і всі інші суперечки вирішуються шляхом переговорів. Також пояснив ,що відсутність плану землеустрою , на який посилається позивачка \~є рекомендованою нормою і не може бути прийнята \~судом - як істотна умова для визнання Договору недійсним. Товариством надало суду ротаційні таблиці, згідно який проводиться користування земельної ділянки \~позивачки, враховуючи сівозміни. Окрім того зазначив ,що від позивачки жодних звернень,щодо \~порушень Договору з боку товариства ,отримання орендної плати ,її зміни ,її неналежної якості , за час дії Договору не надходило. На підставі викладеного вважає, що позовні вимоги є надуманими , такими ,що не підлягають задоволенню в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представники Реєстраційної \~служби Шевченківського РУЮ Харківської області , третя особа: відділ Дерземагенства Шевченківського району Харківської області \~в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог [PERSON] заперечували та прохали в \~позові відмови в повному обсязі. В подальшому прохали проводити судовий розгляд у відсутності представників. Суд, заслухавши пояснення позивача, її представника,представників відповідача, третьої особи , перевіривши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відносини сторін, повязані з орендою землі регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним кодексом \~України, Закону України «Про оренду землі «, законами України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договорами оренди землі (ст.2 Закону України «Про оренду землі» ). Відповідно до Договору укладеного \~17 листопада 2008 року між [PERSON] та ТОВ «Харківагро-2000», остання передала в оренду \~в строкове платне користування ,земельну ділянку ,розміром 3.8632 га ,розташовану \~на території Петрівської сільської ради Шевченківського району Харківської області для ведення сільськогосподарського \~виробництва. Даний Договір було зареєстровано \~у відділу \~Держкомзему у Шевченківському районі 26 квітня 2011 року за №63257857400053, який на той час здійснював відповідну реєстрацію. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З свідоцтва ( серія І-ВЛ № 149216 , виданого Петрівською сільською радою Шевченківського району Харківської області вбачається ,що 14 січня 2001 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державний акт на право власності на земельну ділянку (серія ХР № 143609, виданий Шевченківською райдержадміністрацією 17 червня 2004 року)засвідчує факт того ,що [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 3,8632 га ,розташованої на території Петрівської сільської ради Шевченківського району Харківської області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 3 ст. 792 Цивільного кодексу України передбачено, що відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. За змістом ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»вказано - істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки; умови повернення земельної ділянки; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду право оренди земельної ділянки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Досліджений \~в судовому засіданні Договір є типовим ,затверджений Постановою \~КМУ № 220 від 3 березня 2004 року ,містіть всі істотні умови зазначені законом. Посилання \~представника позивача на відсутність в договорі кадастрового номеру та місце знаходження обєкту оренди \~не знайшли свого підтвердження , так як \~відповідно до \~кадастрового плану , який є невідємною частиною Договору зазначено кадастровий номер земельної ділянки 6325785700:01:00:0126,п.1.Договору зазначено місце розташування земельної ділянки, територія Петрівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, зазначення інших властивостей земельної ділянки, законом не передбачено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Стосовно отримання орендної плати вбачається наступне. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Договором п.9-14 зазначені умови виплати ,перегляду орендної плати. \~\~\~\~\~\~\~Оренда плата за Договором виплачуватися у грошовій та натуральній формі. За угодою сторін може виплачуватися в натуральній формі (товарами) за ринковими цінами, що існують на момент розрахунку, та послугами , які орендар надає орендодавцю за собівартістю. З пояснень позивача вбачається ,що вона має господарство, отримувала орендну плату \~у натуральній формі,що передбачено п.9 Договору. \~\~\~\~\~Доказів того що позивачка не бажала отримувати орендну плату в натуральній формі та зверталась з таким проханням до відповідача суду не надала. З відомостей отримання орендної плати вбачається, що остання отримувала оренду плату \~як в \~грошовій \~формі ,так і в натуральній формі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~З довідки ТОВ «Харківагро -2000 « \~про виплачену орендну плату станом на 1 січня 2013 року вбачається, що \~оренда плата \~з 2008 по 2012 роки виплачувалась з урахуванням індексу інфляції \~відповідно до даних визначених Державним комітетом статистики України,щорічно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З пояснень бухгалтера товариства [PERSON] даних в судовому засіданні,вбачається, що орендарі які мають господарство (тварин, тощо) отримують орендну плату за своїм бажанням або в натуральній формі \~або в грошовій. [PERSON] жодного разу не зверталась з проханням отримати орендну плату в грошовій формі, або будь з якими скаргами. Таким чином суд дійшов до висновку ,що в цієї частині позовні вимоги позивачем відповідно до положень ст.60 ЦПК України не доведені. Щодо строку дії Договору та \~факту передачі земельної ділянки суд дійшов наступного. Стаття 631 Цивільного кодексу України , зазначає строком договору \~час, \~протягом \~якого \~сторони \~можуть здійснити \~свої \~права \~і \~виконати \~свої \~обов'язки відповідно до договору. Частина друга вказує на те , що Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони \~\~можуть \~встановити, \~\~що \~умови \~\~\~договору застосовуються \~\~до \~\~відносин \~між \~ними, \~які \~виникли \~до \~його укладення відповідно до частини 3 зазначеної статті. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно із ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України , ч. 1 ст. 20 Закону України «Про оренду землі» \~якій діяв на час укладання Договору , \~п.5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» та \~\~\~Закону України «Про \~державну реєстрацію \~речових \~прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , які діяли та \~час реєстрації \~договору та на теперішній час , договір оренди землі підлягає державній реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір \~є \~укладеним \~за змістом \~ч.1,2 ст. 640 Цивільного кодексу України з \~моменту \~одержання \~особою, \~яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо \~відповідно \~до \~акта \~цивільного \~законодавства \~для \~укладення \~договору \~необхідні \~також передання майна або вчинення \~іншої дії, \~договір є укладеним з моменту \~передачи\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~відповідного\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~майна\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~або\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~вчинення певної\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~дії. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В пункт 8 Договору зазначено ,що він \~є \~укладеним \~на 10 років. Пункт 20 Договору передбачає, передачу обєкту оренди після державної реєстрації. Пунктом 46 Прикінцевих положень передбачено ,що Договір набирає закону силу після підписання сторонами та його державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 3 ст. 3 Закону України«Про \~державну реєстрацію \~речових \~прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , ст. 125 Земельного кодексу України , право на нерухоме майно та їх обтяжень, які підлягають \~державній реєстрації , виникають з моменту \~такої реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір \~підписаний позивачем ,зареєстрований ,про що є \~відповідний запис , самим договором визначено коли він набирає чинності, тому посилання представника позивача ,що строк договору невизначений \~не відповідає дійсності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до додатку до \~Договору , \~акту прийому-передачі \~земельної \~ділянки [PERSON] передала ТОВ «Харківагро-2000» \~належну їй земельну ділянку в строкове оплатне користування. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З пояснень представника позивача вбачається ,що земельна ділянка була передана після підписання акту пройму передачі, це підтверджується отриманням орендної плати за 2008-2010 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З пояснень представника відповідача вбачається ,що земельна ділянки - це специфічний обєкт оренди , який потребує постійного догляду, виходячи з технології обробки землі, саме використання земельної ділянки стало відбуватися після державної реєстрації Договору ,тому дата на акті передачі землі не зазначена .Після державної реєстрації , відповідно до умов п.20 Договору \~товариство стало використовувати земельну ділянку \~в повному обємі . Зазначив, що будь - яких заперечень з боку позивачки до товариства \~з цього приводу не надходило. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи викладене суд дійшов \~висновку ,що доказів того ,що \~Договір в цієї частині \~не був виконаний \~, відповідно до умов \~Договору ані позивачем , ані його представником суду не надано. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В той же час якщо на виконання \~юридично не укладеного договору стороною передчасно передане майно , між сторонами виникають правовідносини внаслідок набуття збереження,майна без достатньої правової підстави, за правилами ст. 1212 -1215 Цивільного кодексу України але \~таких вимог суду \~заявлено не було.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Стосовно відсутності \~при укладанні Договору \~\~плану землеустрою суд дійшов наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 19 Закону України «Про оренду \~землі» передбачено ,що строк дії \~договору \~оренди \~землі \~визначається \~за \~\~згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Частина 3 зазначеної статті передбачає, \~\~\~що при передачі в оренду сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з урахуванням періоду ротації\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ основної сівозміни згідно з проектами землеустрою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Невід'ємною частиною договору оренди землі відповідно до ст.16 Закону України « Про оренду\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ землі» є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення \~\~меж \~\~земельної \~\~ділянки в натурі \~\~(на місцевості);\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~акт\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у разі його\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~розроблення згідно\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~законом. Прикінцеві\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~положення Договору містять перелік невідємній частини Договору , а саме схема земельної ділянки або \~план. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд не може погодитись з поясненнями представника позивача стосовно ,того ,що відсутність проекту \~землеустрою ,щодо \~упорядкування сівозміни є підстави для визнання договору недійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» \~чітко визначений перелік істотних умов , відсутність яких є підставою для визнання Договору недійсним .Аналіз зазначених норми \~дає підстави вважати ,що зазначені умови є рекомендованими та не носять характер обовязковості при укладенні та реєстрації Договору . Окрім того відповідачем в судовому засіданні надані докази,(ротаційна таблиця бригади №2 а.с.98,99,120) що використання земельної ділянки відбуваються відповідно до вищезазначений положень закону\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~та з урахуванням\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~періоду ротації основної\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~сівозміни. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Протилежного \~позивачем та його представником суду не надано. \~\~\~\~\~\~Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу \~України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~Як зазначалось вище Договір повинен \~містить істотні умови передбачені ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» . \~\~\~\~\~\~\~\~\~Відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з вимогами ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~За змістом ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановленні частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу Статтею 627 Цивільного кодексу \~України зазначено ,що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з \~\~урахуванням \~\~вимог \~цього \~Кодексу, \~інших \~актів \~цивільного законодавства, \~звичаїв \~ділового \~обороту, \~вимог розумності\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~та\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~справедливості. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 1 статті 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 1 постанови № 9 від 6 листопада 2009 року «По судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», при розгляді справ про визнання правочинів недійсними суди залежно від предмета і підстав позову повинні застосовувати норми матеріального права, якими регулюються відповідні відносини, та на підставі цих норм вирішувати справи.\~ \~Угода може бути визнана недійсною лише з підстав і з наслідками, передбаченими законом.Тому в кожній справі про визнання угоди недійсною суд повинен встановити наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання угоди недійсною і настання певних юридичних наслідків. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З пояснень позивача вбачається ,що вона \~добровільно підписала Договір , отримувала орендну плату \~, будь - яких заперечень стосовно \~її якості , іншої форми \~оплати , орендарю не заявляла , але на теперішній час бажає обробляти свою земельну ділянку самостійно . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно \~Закону України «Про \~державну реєстрацію \~речових \~прав на нерухоме майно та їх обтяжень» \~функція реєстрації речових прав та їх скасування покладенона на Реєстраційні служби Мінюста України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частинами 1,2 статтею \~26 зазначеного Закону \~передбачено ,що \~записи \~до \~Державного \~реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У \~разі \~скасування \~на підставі рішення суду рішення про державну \~реєстрацію \~прав \~до \~Державного \~реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи ,що підстав для задоволення вимог про визнання договору недійним відсутні , вимога в частині скасування реєстрації Договору \~також не підлягають задовленню. \~\~\~\~\~\~Оцінивши надані докази у їх сукупності , давши їм належну правову оцінку суд дійшов до висновку ,що позовні вимоги [PERSON] є недоведеними та такими що не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed