Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-16 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В позовній заяві вказує, що квартира [ADDRESS] належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу квартири. З метою покращення умов проживання у вказаній квартирі, він самовільно провів реконструкцію квартири та добудував до своєї квартири ганок та мансардний поверх. З метою отримання правовстановлюючих документів та узаконення переобладнаної квартири ним було замовлено в НДІ проект реконструкція технічний висновок про відповідність перебудованого об'єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність, технічний висновок погоджено зі службами міста: СЕС, МНС, відділом охорони культури спадщини Чернівецької міської ради. Таким чином, уповноваженими законодавством службами встановлено відповідність проведеного переобладнання в квартирі [ADDRESS] архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на вищевказане будівництво. Після реконструкції та добудови загальна площа квартири становить 117 кв.м., житлова 28,20 кв.м., що підтверджується технічним паспортом . дійсна інвентарна вартість квартири становить 153\~930 грн. Реконструкція та прибудова до квартири не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам, що стверджується погодженням сусідів, власників квартир №№2,4,7,11,5,6,8,10,12,13. Визнання права власності необхідне йому для оформлення належним чином прав, так як іншого шляху для одержання правовстановлюючих документів, ніж звернення до суду з даним позовом в нього немає. Просить суд визнати за ним [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 117,00 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м., що складається з: житлової кімнати №1-14.00 кв.м.; житлова кімната №2-14.20 кв.м.; №3-кухня-їдальня 35.40 кв.м.; №4- душова 5.00 кв.м.; №5 вбиральня-1.40 кв.м.; №6 вбиральня 1.20 кв.м.; №7-коридор 5.50 кв.м.; №8- веранда 4.60 кв.м.; №9-сходова клітина 1 .60 кв.м.; №10 сходова клітина 2.70 кв.м.; №11 комора 6.50 кв.м.; №12 підвал -24.90 кв.м. В судовому засідання представник позивача подала заяву, якою вимоги підтримала повністю, просили позов задовольнити,с праву розглядати у її відсутності. Представник відповідача в судове засідання не зявився, та надав суду заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив розглянути справу у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу . З метою покращення умов проживання у вказаній квартирі, позивач самовільно провів реконструкцію квартири та добудував до своєї квартири ганок та мансардний поверх. Після реконструкції та добудови загальна площа квартири становить 117 кв.м., житлова 28,20 кв.м., що підтверджується технічним паспортом. Дійсна інвентарна вартість квартири становить 153\~930 грн. Реконструкція та прибудова до квартири не порушує права інших осіб і не суперечить суспільним інтересам, що стверджується заявами-погодженням сусідів, власників квартир №№2,4,7,11,5,6,8,10,12,13. Визнання права власності необхідне позивачу [PERSON] для оформлення належним чином прав, так як іншого шляху для одержання правовстановлюючих документів, ніж звернення до суду з даним позовом в позивача немає. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Оскільки самочинні реконструкція та добудови були здійснені відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved