Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] в якому просив визнати договір купівлі-продажу 3/8 частин домоволодіння № 1 по вул. Чапаєва в Миколаєві, укладений між ним та відповідачами - дійсним. Свої вимоги мотивував тим, що 30.12.1997 між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної частини домоволодіння. Вказаний договір був оформлений на Товарній Біржі «Українська Біржа нерухомості» за № 296/1 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 7572 від 04.01.1998. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому нерухомим майном, в звязку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов визнали, проти задоволення позову не заперечували. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася, про причини неявки суду не повідомила. Третя особа Товарна Біржа «Українська Біржа нерухомості» свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини. 30.12.1997 між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу 3/8 домоволодіння № 1 по вул. Чапаєва в Миколаєві. Зазначений договір був оформлений на Товарній Біржі нерухомості «Українська Біржа нерухомості» за № 296/1 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 7572 від 04.01.1998. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 04.01.1998 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] набув права власності на 3/8 частини домоволодіння № 1 по вул. Чапаєва в м. Миколаєві. Його право посвідчене реєстраційним свідоцтвом. Представник позивача вказує на те, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України,

Outcome: approved