Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 18.04.2006року між ЗАТ „Приват Банк, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Приват Банк" та [PERSON] укладений кредитний договір № ZPJ0GK00000001, згідно з яким останній надано кредит в розмірі 15000,00 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 12,0% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення до 09.06.2021р. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачкою укладений договір іпотеки № ZPJ0GK00000001 від 08.06.2006р., згідно якого предметом іпотеки є будинок 20, який розташований по вул.Скелястій у м.Запоріжжі, загальною площею 50,2кв.м., житловою площею 23,3кв.м. Згідно з п.2 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання відповідачкою всіх її зобов'язань за кредитним договором, включаючи зобов'язання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору. Однак, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором [PERSON] не виконує, у звязку з чим станом на 03.02.2009рік має заборгованість в розмірі 14818,87 доларів США, що еквівалентно 114105,30грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 14140,03 доларів США; заборгованості по процентам за користування кредитом 674,74 доларів США; пені за несвоєчасність виконання зобовязань за кредитним договором 4,10 доларів США. Тому, позивач просить суд в рахунок заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на дім та земельну ділянку загальною площею 50,2кв.м, які розташовані за адресою: м.Запоріжжя, вул.Скеляста, буд.20, а також виселити відповідачку з будинку 20 по вул.Скеляста в м.Запоріжжя, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Запоріжжя. Також позивач просить стягнути на його користь понесені ним судові витати: судовий збір в розмірі 1141,05грн., та ІТЗ розгляду справи 30грн. Представник позивача неодноразово уточнював позовні вимоги та остаточно уточнив та збільшив розмір позовних вимог в яких зазначив, що відповідачка продовжує порушувати взяті на себе зобовязання за кредитним договором, у звязку з чим, її заборгованість за кредитним договором від 18.04.2006р. перед позивачем зростає з кожним днем і йде нарахування відсотків за користування кредитом, комісії, пені та станом на 30.01.2012р. складає вже 26475,30доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 211529,71грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 14249,95 доларів США, що еквівалентно 113852,83грн.; заборгованості за відсотками 6390,48 доларів США, що еквівалентно 51058,02грн.; заборгованості з комісії 1134,00доларів США, що еквівалентно 9060,32грн.; пені (за період з 08.02.2011р. по 30.01.2012р.) 4700,87 доларів США, що еквівалентно 37558,54грн., у звязку з чим просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: будинок № 20 по вул.Скелястій в м.Запоріжжі, що належить на праві власності [PERSON], також стягнути на його користь понесені ним судові витати: судовий збір в розмірі 1141,05грн., та ІТЗ розгляду справи 30грн. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також про ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачка в судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надала, з заявою про розгляд справи у її відсутність до суду не зверталась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, у звязку з чим, відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення. Дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки. Судом встановлено, що 18.04.2006року між Закритим акціонерним товариством комерційним банком „Приват Банк, правонаступником якого є публічне акціонерне товариство комерційний банк „Приват Банк та [PERSON] укладений кредитний договір № № ZPJ0GK00000001, згідно з яким [PERSON] надано кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії в розмірі 15000,00доларів США придбання житла, а також у розмірі 56,82доларів США на сплату страхових платежів у випадках та згідно порядку, передбачених п.п. 2.1.3, 2.2.7 кредитного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,0% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, на строк до 17.04.2026р. включно. Згідно п.2.2 Кредитного договору відповідачка взяла на себе зобов'язання використати кредит на цілі, зазначені в п.1.1 кредитного договору, сплачувати банку відсотки за користування кредитом, відповідно до п. 1.1, 3.1, 3.2 кредитного договору, повну сплату відсотків за користування кредитом здійснити не пізніше дати фактичного повного погашення кредиту, сплатити банку винагороду і комісію згідно п. 1.1, 6.2 кредитного договору, погашення кредиту зробити в порядку, сумах і строки, передбачені п. 1.1, 2.3.3 кредитного договору. Відповідно до п.1.3 Кредитного договору забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором виступає іпотека: житловий будинок за адресою: м.Заполріжжя, вул.Скеляста, буд.20. Згідно з Іпотечним договором від 08.06.2006року предметом іпотеки є належний [PERSON] на праві приватної власності будинок, який знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Скеляста, буд.20, загальна площа 50,2кв.м., в тому числі житлова площа 23,3кв.м. Згідно з п.2 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання зобовязань відповідачкою всіх її зобов'язань за Кредитним договором, включаючи зобов'язання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору. Позивач у повному обсязі виконав прийняті на себе зобовязання за кредитним договором і надав відповідачці суму кредиту, а та, в свою чергу, зобов'язання за Кредитним договором не виконує, тому станом на 30.01.2012рік має заборгованість в розмірі 26475,30доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 211529,71грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 14249,95 доларів США, що еквівалентно 113852,83грн.; заборгованості за відсотками 6390,48 доларів США, що еквівалентно 51058,02грн.; заборгованості з комісії 1134,00доларів США, що еквівалентно 9060,32грн.; пені (за період з 08.02.2011р. по 30.01.2012р.) 4700,87 доларів США, що еквівалентно 37558,54грн. Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч.1 ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно п.4.1 кредитного договору, при порушенні позичальником будь-якого зобовязання, передбачених п.п. 2.2.2, 2.2.3 кредитного договору, банк має право нарахувати, а позичальник зобовязується сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1гривні за кожний день прострочки. У випадках, якщо кредит видається в іноземній валюті, пеня сплачується в гривневому еквіваленті по курсу НБУ на дату сплати. Відповідно до ст.7 ЗУ „Про іпотеку, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч.3 ст.33 ЗУ Про іпотеку, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч.1 ст.37 ЗУ "Про іпотеку", іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Згідно зі ст.39 ЗУ Про іпотеку, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону Крім того, згідно з п.14.7.2 Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань за кредитним договором у випадку порушення іпотекодавцем якого-небудь із зобовязань, передбачених умовами кредитного договору. Відповідно до ч.3 ст.37 Закону України „Про іпотеку, іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності. Таким чином, зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що заявлені позовні вимоги законні та обґрунтовані, і підлягають задоволенню у повному обсязі. Тому, підлягає зверненню стягненню в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZPJ0GK00000001 від 08 квітня 2006р., укладеним між позивачем та [PERSON] в розмірі 211529,71грн. на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку „Приват Банк на будинок 20, який розташований по вул.Скелястій у м.Запоріжжі, загальною площею 50,2кв.м., житловою площею 23,3кв.м., що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2006р., та є предметом іпотечного договору від 08 червня 2006р., узгодженою сторонами вартістю 101000,00грн., шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ Про виконавче провадження, з дотриманням вимог ЗУ Про іпотеку, за початковою ціною, розмір якої не буде нижчим розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу, а також згідно ст. 88 ЦПК України на користь позивача мають бути стягнуті понесені позивачем судові витрати на оплату судового збору 2115,30грн. та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30,00грн. з [PERSON]. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved