Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-14 00:00:00

Представник позивача [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ Технобудсистема, третя особа ТОВ Компанія з управління активами Фінекс- Капітал про стягнення грошових коштів та штрафних санкцій, посилаючись на те, що 28 січня 2008 року між відповідачем ТОВ Технобудсистема та третьою особою ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ було укладено Договір про участь у будівництві № 230/Т. Відповідно до цього договору, ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ взяло участь у будівництві жилого будинку на пайових засадах, а відповідач ТОВ Технобудсистема зобовязалось збудувати належної якості житловий будинок, ввести його в експлуатацію та забезпечити набуття інвестором (третьою особою) права власності на частину житлового будинку, яка б дорівнювала розміру загальної вартості профінансованих одиниць нерухомості, за умови виконаний Інвесторам Договору. 29 квітня 2008 року між відповідачем та третьою особою ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ було укладено Додаткову угоду № 1/21 до Договору про участь у будівництві № 230/Т від 28 січня 2008 року. Відповідно до цієї додаткової угоди, сторони домовились відповідно до Договору і проектної документації, та закріпили за Інвестором однокімнатну квартиру №21 на 3 поверсі в буд. №1 по вул. Ньютона в місті Харкові. загальною будівельною площею 39,9 кв.м. Також була встановлена загальна вартість зазначеної квартири, яка склала 223 659 гри. 45 коп. та яка була внесена ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ на рахунок відповідача ТОВ Технобудсистема. Оскільки відповідачем ТОВ Технобудсистема не було виконано своїх зобов'язань за Договором №230/Т від 28.01.2008р. та не введено в експлуатацію житловий будинок в строк до 51.12.2009 року, відповідно Додаткової угоди №2 (від 9 грудня 2011 року) до Договору про участь в будівництві №230/Т від 28.01.2008 року та п.11.4, п.11.6 цього Договору, позивач та відповідач достроково розірвали даний основний Договір, а відповідач ТОВ Технобудсистема зобов'язався у строк 30 календарних днів з дати розірвання Договору сплатити та перерахувати позивачу [PERSON] внесені ним кошти за Договором № 230/Т від 28.01.2008р. в розмірі 223659 грн. 45 коп. В судове засідання представник позивача зявилася, позов підтримала в повному обсязі, надала пояснення аналогічні доводам позовної заяви, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Представник відповідач ТОВ Технобудсистема в судове засідання не зявився, про день і час слухання справи був повідомлений своєчасно належним чином, причина не явки суду не відома. Відповідно до вимог ст. 169, 224 ЦПК України суд вважає можливим постановити заочне рішення по справі за згодою позивача. Неявку відповідача в судове засідання суд розцінює як байдуже ставлення до розгляду справи. Суд, вислухавши пояснення позивача та представника позивача, перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини: \~ Відповідно до договору, про участь у будівництві №230/Т, укладеного 28 січня 2008 року ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ взяло участь у будівництві жилого будинку на пайових засадах, а відповідач ТОВ Технобудсистема зобовязалось збудувати належної якості житловий будинок, ввести його в експлуатацію та забезпечити набуття інвестором (третьою особою) права власності на частину житлового будинку, яка б дорівнювала розміру загальної вартості профінансованих одиниць нерухомості, за умови виконаний Інвесторам Договору. Згідно п.п.2.2., 2.3 п. 2 Договору, Інвестор закріплює за собою квартири в момент укладення додаткових угод; кількість, характеристика та загальна вартість квартир визначаються сторонами окремими додатковими угодами, які є невід'ємними додатками до основного Договору. 29 квітня 2008 року між відповідачем ТОВ Технобудсистема та третьою особою ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ було укладено Додаткову угоду № 1/21 до Договору про участь у будівництві № 230/Т від 28 січня 2008 року. Відповідно до цієї додаткової угоди, Сторони домовились відповідно до Договору і проектної документації, та закріпили за Інвестором однокімнатну квартиру №21 на 3 поверсі в буд. №1 по вул. Ньютона в місті Харкові, загальною будівельною площею 39,9 кв.м. Також була встановлена загальна вартість зазначеної квартири, яка склала 223 659 (двісті двадцять три тисячі шістсот п'ятдесят дев'ять) гри. 45 коп., яка була внесена ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ на рахунок відповідача ТОВ Технобудсистема. Згідно до п. 4.4.1. Договору про участь у будівництві №230/Т, ТОВ Технобудсистема зобов'язалось забезпечити будівництво житлового будинку та введення його в експлуатацію в строк до 31.12.2009 року. Факт участь у будівництві однокімнатної квартири №21 на 3 поверсі в буд. №1 по вул. Ньютона в місті Харкові, загальною будівельною площею 39,9 кв. м. та сплату за неї грошових коштів в розмірі 223 659 (двісті двадцять три тисячі шістсот п'ятдесят дев'ять) грн. 45 коп., в якості пайового внеску, приймав та здійснював позивач [PERSON], що підтверджується копіями квитанцій на зазначену суму( а.с. 11-12) 19 травня 2008 року між позивачем, третьою особою та відповідачем було укладено договір уступки права вимоги №2008/1/21, згідно якого позивач [PERSON] прийняв від третьої особи ТОВ КУА ФІНЕКС-КАПІТАЛ всі права вимоги до відповідача ТОВ Технобудсистема (а.с. 12-13). Відповідачем ТОВ Технобудсистема не було виконано своїх зобов'язань за Договором, житловий будинок в строк до 31.12.2009 року в експлуатацію не введено, позивач та відповідач достроково розірвали даний основний Договір, а відповідач ТОВ Технобудсистема зобов'язався у строк 30 календарних днів з дати розірвання Договору сплатити та перерахувати позивачу [PERSON] внесені ним кошти за Договором № 230/Т від 28.01.2008р. в розмірі 223659 грн. 45 коп. (а.с.18) Також, 15 грудня 2011 року, між позивачем та відповідачем було укладено Договір 2011/11/21 про виплату грошових коштів внесених згідно до Договору про участь у будівництві Відповідно до цього договору, відповідач ТОВ Технобудсистема зобов'язався сплатити позивачу [PERSON] внесені ним грошові кошти в розмірі 223 659 (двісті двадцять три тисячі шістсот п'ятдесят дев'ять) грн. 45 коп. на протязі 6 (шести) місяців рівними частинами по 37 276 (тридцять сім тисяч двісті сімдесят шість) грн. 58 коп., починаючи з січня 2012 року. Згідно ж п. 8 цього Договору, в разі прострочення виплат ТОВ Технобудсистема зобов'язалось сплачувати позивачу [PERSON] пеню в розмірі 5 (п'яти) відсотків від несплаченої суми за кожний день прострочення виплат ( 223659,45/100*5=1118297) що за період з 20.01.2011 року по 14.08.2012 року склала 2314487 ( 11182,97* 207 дня=2314487,79) ( а.с. 16). Загальна сума заборгованості складає 2538147,24 грн ( 223659,45+2314487,79=2538147,24 Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків, має право на їх відшкодування у розмірі витрат, які вона зробила чи мусить зробити для відновлення свого порушеного права. Як вбачається із ст. 611 ЦК України У разі порушення зобовязань наступають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання, відповідач, який прострочив виконання грошового зобовязання зобовязаний сплатити суму боргу, проценти, відповідно до умов договору, а за правилами ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).\~ Суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки позиція позивача знайшла своє підтвердження в ході судового розгляду сукупністю доказів, зібраних у справі, і приходить до висновку про можливість стягнення з ТОВ Технобудсистема суми боргу за порушений договір в розмірі 2538147грн. 24 коп. Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати, в сумі 3306 грн.

Outcome: approved