Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-16 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач КП БРР «Богуславтепловодопостачання», звернувшись до суду з даним позовом, просить зобовязати відповідачку [PERSON] виконати вимоги статей 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» щодо укладення з позивачем договору про надання послуг з централізованого опалення місць загального користування, постачання холодної води і водовідведення в редакції, яка підготовлена комунальним підприємством Богуславської районної ради «Богуславтепловодопостачання», посилаючись на те, що відповідачка [PERSON] зареєстрована та проживає в квартирі №1 багатоквартирного будинку №43, що знаходиться по вул.Миколаївській в м.Богуславі. Вказаний будинок підключений до мережі централізованого постачання теплової енергії, в тому числі і місця загального користування будинку, постачання холодної води та водовідведення, яке здійснюється позивачем. Відповідач, як мешканець будинку являється споживачем цих послуг. У відповідності до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.04.2004 року №1875-1У відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах і відповідно до п.1 частини 3 ст. 20 вказаного закону, споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Крім того, ст.29 вказаного Закону визначено, що договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідачці було направлено підготовлений на основі типового договору проект договору від 29.05.2012 року про надання послуг з централізованого опалення місць загального користування, постачання холодної води та водовідведення, але [PERSON] від його підписання відмовилась, що і змусило позивача звернутися до суду з відповідним позовом. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на вищенаведені обставини і просила суд зобовязати відповідачку укласти договір про надання послуг з централізованого опалення місць загального користування, постачання холодної води і водовідведення в редакції підприємства. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення заявленого позову, посилаючись на те, що вона не підписала договір з тих підстав, що він був виписаний на прізвище «Євтушенко», хоча вона має прізвище «Поліщук», а також не згідна тим, як позивачем їй надаються комунальні послуги з обігріву місць загального користування, тому просила суд відмовити в задоволенні заявленого позову. Суд, заслухавши сторони та дослідивши письмові матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити із слідуючих підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] зареєстрована та проживає в квартирі №1 в житловому будинку №43 по вул.Миколаївській в м. Богуславі. Даний будинок підключений до централізованої системи водопостачання, водовідведення, а також теплопостачання, яке здійснює комунальне підприємство «Богуславтепловодопостачання» для забезпечення квартир та місць загального користування тепловою енергією. Відповідачка має автономне опалення квартири. Відповідно до п.28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. №630, споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до «Методики розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків та визначення плати за їх опалення», затвердженої наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №359 від 31.10.2006 року. Із п.1 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» видно, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а згідно п.1 частини 3 ст.20 цього ж Закону, споживач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відповідно до ч.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а виконавець зобовязаний згідно п.2 ст.21 вказаного Закону забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період. Згідно пункту 29 п.п.1 та 9 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, споживач має право на зменшення розміру плати у разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення від їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, а також на звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання. Відповідно до п.1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. В даному випадку, чинне законодавство України в сфері житлово-комунальних послуг передбачає обовязкове укладення договору про надання житлово-комунальних послуг із зазначенням істотних умов договору, прав та обовязків сторін. Споживач має право на звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання. Позивачем було направлено відповідачці підготовлений на основі типового договору проект договору від 29 травня 2012 року про надання послуг з централізованого опалення місць загального користування, постачання холодної води та водовідведення, але відповідачка відмовилась його підписувати і повернула його без будь-яких застережень щодо зміни умов договору. Згідно ст.4 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до положень ст.627 ЦК України, сторони згідно до ст.6 цього Кодексу є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом (ч.1 ст.649 ЦК України). Відповідачка не надала суду доказів того факту, що на час відкриття опалювального сезону цього року і в майбутньому сходова клітка в підїзді будинку №43 по вул.Миколаївській в м.Богуславі, не буде опалюватись і що температурний режим в даній сходовій клітці не відповідатиме нормі. Суд вважає, що оскільки договір між сторонами укладається на майбутнє і тому на даний час зробити висновок про те, що відповідачці не будуть надаватись послуги з опалення місць загального користування, буде передчасним. Натомість, в проекті договору, який позивач запропонував укласти відповідачці, права споживача в разі ненадання послуг чи надання неякісних послуг, є надійно захищеними. Зокрема, це передбачено п.16 п.п. 1, 4, 12, 13, п.21 Договору. Крім того, п.29 п.п.1), 9) Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою №630 Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року, передбачає право споживача на зменшення розміру плати у разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення від їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, а також на звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання. В звязку з цим, суд і приходить до висновку про задоволення заявлених позовних вимог та стягнення з відповідачки судових витрат, відповідно до ст.88 ЦПК України. На підставі ст.ст.15, 16, 627, 649 ЦК України, ст.ст.16, 19, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.п. 28, 29 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою №630 Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року та

Outcome: approved