Jurisdiction: civil
Date: 2013-06-10 00:00:00

\~ \~ 13.05.2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що в квітні 2012 року до нього звернувся мешканець села, його знайомий [PERSON] з проханням зайняти значну суму грошей, для капітального ремонту будинку та встановлення памятника матері. Натомість забовязався переоформити на нього будівництво по вул. Ювілейна № 79 у п.Благодатне ,Волноваського району, Донецької області, жилою площею 21 кв.м, земельну ділянку площею 0,185 га розташовану на території Благодатненської сільської ради, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будов та споруд, земельну ділянку загальною площею 5,77 гектарів, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належало його матері [PERSON] на праві приватної власності, яка померла 10.11.2011 року. Оформити договір купівлі-продажу домовились після прийняття ним спадщини. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав йому 10\~ 000,00 гривень за будинок і земельну ділянку, а останній видав йому розписку та передав правовстановлюючі документи на обєкт нерухомості. 10.11.2012 року [PERSON] помер. Спадкоємців після його смерті нема. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом. Фактично він заплатив [PERSON] вартість перерахованого вище майна. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, але у звязку зі смертю [PERSON] нотаріально оформити договору купівлі - продажу не встигли, то просив визнати договір дійсним. У судовому засіданні позивач на позові наполягає. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнає. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Згідно розписки від 21.05.2012 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку № 79 розташованого по вул. Ювілейной у с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області. Згідно акту обслуговування жилого будинку № 79 розташованого по вул. Ювілейной у с.Благодатне, Волноваського району, Донецької області від 20.05.2013 року будинок з господарськими спорудами не придатний для проживання, відновленню не підлягає. /а.с.4/ Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] померла 10.11.2011 року. /а.с. 6/ Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер 10.11.2012 року. Гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості житлового будинку розташованого за адресою:вул. Ювілейна № 79 у с. Благодатне Волноваського району, Донецької області і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Outcome: approved