Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-18 00:00:00

14 червня 2012 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0975 га, що розташована за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенськ вул. Пушкіна, 65, укладений 3 грудня 1998 року між ним та [PERSON], зареєстрований на товарній біржі Нерухомість Центр в м. Миколаєві за № 205. В обґрунтування позовних вимог позивач вказував, що 3 грудня 1998 року він придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0975 га, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенськ вул. Пушкіна, 65. Договір купівлі-продажу було посвідчено на товарній біржі Нерухомість Центрв м. Миколаєві. В теперішній час йому стало відомо, що вказаний договір є недійсним, оскільки його не посвідчено нотаріусом, а також продавець [PERSON] помер, у звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди. Син [PERSON] - відповідач по справі [PERSON] претензій щодо вказаної земельної ділянки не має. Позивач в судове засідання не зявився, до суду надіслав заяву, в якій просив позов задовольнити та слухати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився до суду надіслав заяву в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив слухати справу за його відсутності. Третя особа - товарна біржа Нерухомість Центр в судове засідання свого представника не направила, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 03 грудня 1998 року позивач купив у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0975 га, що розташована за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенськ вул. Пушкіна, 65. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на товарній біржі Нерухомість Центр в м. Миколаєві за № 205 (а.с. 6). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії II-МК № 031172, виданого 13.11.1998р. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0975 га, що розташована на території Воскресенської селищної ради та яку передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.7). Як вбачається зі свідоцтва про смерть, [PERSON] помер 20 січня 2012 року (а.с. 8). Відповідач [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с. 16) та матеріалами спадкової справи. Відповідно до витягу з технічної документації, наданого відділом Держкомзему Жовтневого району, грошова оцінка земельної ділянки площею 0, 0975 га, що розташована на території Воскресенської селищної ради становить 20129 грн. 26 коп. (а.с.9). Відповідно до ст. 18 Земельного Кодексу України ( в ред. 1990 року) придбання земельної ділянки, що перебуває у приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку, однак на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) угода, що потребує нотаріального посвідчення може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду. Як встановлено в судовому засіданні, сторони повністю виконали умови та обовязки за договором купівлі-продажу, претензії щодо укладення договору у сторін відсутні, а відтак вимоги позивача суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивач має право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивача виникло в 2012 році, коли останній дізнався про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачу позовну давність на звернення до суду з позовом.

Outcome: approved