Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому зазначив, що державна квартира №14 будинку №87 на вулиці Леніна м. Селидове, Донецької області знаходиться на балансі КП «СЕЗ м. Селидове». За даною адресою з 16.08.1994 року прописана [PERSON], яка має особистий рахунок №8329. Квартира однокімнатна розташована в пятиповерховому будинку на пятому поверсі. Актом обстеження квартири встановлено, що квартира порожня, знаходиться в незадовільному стані: санітарні прилади розбиті і забиті фанерою. [PERSON] за вищезазначеною адресою не мешкає більше 6 років. Крім цього, мається заборгованість за квартиру та комунальні послуги станом на 01.01.2013 р. у розмірі 2298,33 грн. Відповідач не користується квартирою тривалий час без поважної причини, повертатися не має наміру, від обовязків відносно утримання квартири відмовилась, що підтверджується поясненням сусідів. Оскільки [PERSON] не мешкає за зазначеною адресою більше 6 років без поважних причин, від неї заяв не надходило, просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки до судового засідання відповідача, належним чином повідомленого та такого, що не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі доказів, що маються в справі, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач в судове засідання не зявився. Про день та час слухання справи повідомлений належним чином. Зацікавлена особа представник КП «Служба єдиного замовника м.Селидове» в судовому засіданні пояснив, що державна квартира №14 будинку №87 на вулиці Леніна м. Селидове, Донецької області знаходиться на балансі КП «СЕЗ м. Селидове». За даною адресою з 16.08.1994 року прописана [PERSON], яка має особистий рахунок №8329 та не проживає в даній квартирі більше 6 років, не сплачує комунальні послуги. Заборгованість за комунальними послугами станом на 01.01.2013 рік складає 2298,33 грн. Квартира знаходиться в незадовільному стані. Позовні вимоги позивача підтримав. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що вони обстежували квартиру [ADDRESS], про що склали акт. В даній квартирі проживала родина [PERSON] та його дружина [PERSON]. З 1995 року родина виїхала з квартири, [PERSON] проживає в Росії, а його дружина поїхала в невідомому напрямку. Квартира перебуває в незадовільному стані з 2000 року. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази (ст. 11 ЦПК України) суд установив наступне: \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Постановою Пленуму «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судоми Житлового кодексу України» передбачено, що в силу ст.61 ЖК житлово-експлуатаційна організація, а при її відсутності - підприємство, установа, організація як наймодавець можуть бути стороною в спорах, що виникають з договорів найму жилого приміщення. Вони вправі, зокрема, пред'являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Однак у справах із питань, віднесених до компетенції органів місцевого самоврядування чи місцевої державної адміністрації, або з питань управління житловим фондом, віднесених його власником або уповноваженим ним органом до свого відання згідно зі ст. 18 ЖК належною стороною повинен бути відповідний орган чи власник житлового фонду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Таким чином, законодавством передбачено звернення виконавчим комітетом Селидівської міської ради до суду із позовом про визнання втратившим право користування житловим приміщенням. Довідкою від 29.02.2013 року, виданої ДКП Бюро технічної інвентаризації м. Селидове, зазначено, що квартира за адресою: [ADDRESS], серед приватизованих не значиться. [PERSON] дослідження житлово-побутового стану квартири №14, по вулиці Леніна будинку №87 в м. Селидово, складеного 31.01.2013 року працівниками КП «СЕЗ м. Селидове, квартира знаходиться в незадовільному стані, а саме: сантехніка розбита, прибори опалення відсутні, скло у вікнах частково відсутнє, вікна забиті фанерою, пол. деревяний частково відійшов. Також зазначеним актом встановлено, що [PERSON] не мешкає за зазначеною адресою з 2006 року. [PERSON] довідки КП «СЕЗ м.Селидове» № 206 від 29.01.2013 року, [PERSON] зареєстрована та мешкає за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до даних адресно-довідкого відділу ГУДМС УДМС України в Донецькій області, [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO]. Свідки - [PERSON] та [PERSON], які є сусідами [PERSON], мешкають в будинку №87 по вулиці Леніна в м. Селидове, в судовому засіданні показали, що сімя [PERSON] виїхали із зазначеної квартири з 1995 року. [PERSON] виїхала у невідомому напрямку. Квартира порожня, знаходиться в розбитому стані з 2000 року. [PERSON] в квартирі не проживають з 2006 р. по теперішній час. Відповідно до ст..71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім»ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. [PERSON] із постановою пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 р., У справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд, заслухавши пояснення зацікавленої особи, свідків, оцінивши представлені в силу ст. 60 ЦПК України докази у їх сукупності, вивчивши матеріали справи, законодавство, що регулює дані правовідносини дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач не проживає в квартирі понад шість місяців, не надала доказів, що вона з поважних причин була відсутня в жилому приміщенні тривалий час та заяви про продовження строку зберігання житлового приміщення за тимчасовою відсутністю.

Outcome: approved