Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-16 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В червні 2012 року позивач [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом до Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В позові вказувала, що на даний час вона є власником 27/50 частки садибного індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шевченко, 78/12 у м. Кременчуці Полтавської області. Право власності на вказаний житловий будинок засвідчується договором купівлі-продажу від 13 червня 2008 року, посвідченим Приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], а також відомостями технічного паспорту № 1368 від 06.04.2011 року. Вказана частина садибного індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами являє собою квартиру № 1, яка складається з: коридору «1-2»площею 7,1 м. кв., коридору «1-3»площею 3,5 м. кв., коридору «1-4»площею 1,9 м. кв., кімнати «1-5»площею 17,2 м. кв.. кімнати «1-6» площею 6,8 м. кв., санвузла «1-7»площею 4,7 м. кв. та кухні «1-8»площею 9,4м.кв., а також деякі господарські будівлі та споруди для обслуговування житлового будинку. У 2009 році, з метою поліпшення житлових умов, нею до належної їй частини житлового будинку, а саме - до коридору «1-2»площею 7.1 м. кв., була прибудована нежитлова прибудова «1-1»літ. «а2»площею 3,3 м. кв. Прибудова являє собою вхідний тамбур, побудований із легкобетонних каменів, який має азбестоцементну покрівлю, не має фундаменту та має нежитлове допоміжне призначення. Прибудова побудована нею на земельній ділянці, яка належить їй на праві приватної власності. Проте, прибудова побудована нею без одержання належних дозволів та належно ствердженого проекту, що згідно ст. 376 Цивільного кодексу України визначається як самочинне будівництво та не створює права власності на нерухоме майно. У зв'язку з тим, що на підставі ст. 41 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»функції щодо контролю за використанням та обліку відповідно до закону садибних індивідуальних житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться на території Автозаводської районної ради м. Кременчука, здійснюються виконавчим комітетом Автозаводської районної ради м. Кременчука, у квітні 2011 року вона звернулась до виконавчого комітету Автозаводської районної ради м. Кременчука з проханням узаконити та ввести в експлуатацію її прибудову. У відповіді № В-06-04/316 від 12.04.11р. у задоволенні її прохань було відмовлено та було звернено її увагу на те, що узаконення самовільно побудованих будівель на садибі, згідно Цивільного кодексу України, вирішує виключно суд. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Частина житлового будинку, до якого прибудована прибудова, тобто квартира № 1, також належить їй на праві приватної власності одноосібно. Таким чином, прибудова не порушує і не може порушувати прав жодної фізичної або юридичної особи. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 84/11 від 04.05.2011 року, нежитлова прибудова літ. «а2»до житлового будинку, розташованого в м.Кременчуці Полтавської області по вул. Шевченка, 78/12 відповідає вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи нежитлової прибудови літ. «а2»до житлового будинку знаходяться в доброму стані та можуть експлуатуватися. Згідно висновку № 09-01/905 від 12.05.2011 року, Державний пожежний нагляд Автозаводського району м. Кременчука не заперечує проти визнання права власності та подальшої експлуатації самовільно збудованої нежитлової прибудови літ. «а2»в приватному домоволодінні по вул. Шевченко, 7812 в Автозаводському районі м. Кременчука. Згідно свого висновку, Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція також не заперечує проти розміщення прибудови. Посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просила суд визнати за нею право власності на самочинно побудовану прибудову літ. «аІ»площею 3,3 кв.м. до садибного індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шевченко, 78/12 у м. Кременчуці, Полтавської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала та просив суд позов задовольнити посилаючись на обставини і підстави викладені в тексті позовної заяви. Представник відповідача Виконавчого комітету Автозаводської районної ради м.Кременчука [PERSON] в судовому засіданні проти вирішення питання покладався на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомляв. Суд, вислухавши пояснення прибувших учасників судового розгляду, давши аналіз та оцінку наданим доказам, знаходить, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, зі слідуючих підстав. Згідно ч.1 с. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ч. 2 ст. 331 ЦК України говорить про те, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч.5 ст.376 цього кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом достовірно встановлено, що на даний час [PERSON] є власником 27/50 частки садибного індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шевченко, 78/12 у м. Кременчуці Полтавської області. Право власності на вказаний житловий будинок засвідчується договором купівлі-продажу від 13 червня 2008 року, посвідченим Приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], а також відомостями технічного паспорту № 1368 від 06.04.2011 року. Вказана частина садибного індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами являє собою квартиру № 1, яка складається з: коридору «1-2»площею 7,1 м. кв., коридору «1-3»площею 3,5 м. кв., коридору «1-4»площею 1,9 м. кв., кімнати «1-5»площею 17,2 м. кв.. кімнати «1-6» площею 6,8 м. кв., санвузла «1-7»площею 4,7 м. кв. та кухні «1-8»площею 9,4м.кв., а також деякі господарські будівлі та споруди для обслуговування житлового будинку. У 2009 році, з метою поліпшення житлових умов, позивачем до належної їй частини житлового будинку, а саме - до коридору «1-2»площею 7.1 м. кв., була прибудована нежитлова прибудова «1-1»літ. «а2»площею 3,3 м. кв. Прибудова являє собою вхідний тамбур, побудований із легкобетонних каменів, який має азбестоцементну покрівлю, не має фундаменту та має нежитлове допоміжне призначення. Прибудова побудована на земельній ділянці, яка належить [PERSON] на праві приватної власності. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Частина житлового будинку, до якого прибудована прибудова, тобто квартира № 1, також належить їй на праві приватної власності одноосібно. Таким чином, прибудова не порушує і не може порушувати прав жодної фізичної або юридичної особи. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 84/11 від 04.05.2011 року, нежитлова прибудова літ. «а2»до житлового будинку, розташованого в м.Кременчуці Полтавської області по вул. Шевченка, 78/12 відповідає вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи нежитлової прибудови літ. «а2»до житлового будинку знаходяться в доброму стані та можуть експлуатуватися. Згідно висновку № 09-01/905 від 12.05.2011 року, Державний пожежний нагляд Автозаводського району м. Кременчука не заперечує проти визнання права власності та подальшої експлуатації самовільно збудованої нежитлової прибудови літ. «а2»в приватному домоволодінні по вул. Шевченко, 7812 в Автозаводському районі м. Кременчука. Згідно свого висновку, Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція також не заперечує проти розміщення прибудови. Враховуючи наведені обставини та на підставі встановлених фактів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved