Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що Публічне акціонерне товариство Універсал Банк(далі за текстом - [PERSON], Позивач) є правонаступником всіх прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства Універсал Банк- 22 червня 2009 року рішенням загальних зборів учасників ВАТ [PERSON] Банкбуло перейменовано в Публічне акціонерне товариство Універсал Банк, що підтверджується п.1.1. Статуту ПАТ Універсал Банк. 05 травня 2008 року між ВАТ [PERSON] Банкта [PERSON] (далі Відповідач) було укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг №BL3465, відповідно до якого [PERSON] зобов'язався надавати Відповідачу кредитні послуги в межах ліміту кредитування. 05 травня 2008 року між сторонами було укладено Договір іпотеки нерухомого майна зареєстрований за номером ВКО №085448, в якому вказано, що [PERSON] (надалі поручитель, Відповідач) є майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями, що витікають з кредитного договору. Відповідно до умов Додаткової угоди №BL3465/K-1 до Генерального договору про надання кредитних послуг №BL3465 від 05.05.2008 року (далі - кредитний договір) [PERSON] отримав у ВАТ "Універсал Банк" кредит в сумі 70000,00 доларів США строком до 01.05.2023 року зі сплатою 14 % річних за користування кредитом. Позивач зазначає, що Відповідно до умов Додаткової угоди №BL8644/K-1 до Генерального договору про надання кредитних послуг №BL3465 від 05.05.2008 року (далі - кредитний договір 2) [PERSON] отримав у ВАТ "Універсал Банк" кредит в сумі 40 000,00 доларів США строком до 01.03.2021 року зі сплатою 16,45 % річних за користування кредитом. Позивач виконав свої зобов'язання у повному обсязі, а саме: в порядку передбаченому Кредитним договором 1 перерахував на рахунок [PERSON] кредитні кошти в сумі 70000,00 доларів США, що підтверджується випискою по рахунку, в порядку передбаченому Кредитним договором 2 перерахував на рахунок [PERSON] кредитні кошти в сумі 40000,00 доларів США що підтверджується випискою по рахунку. В свою чергу, [PERSON] зобов'язався погасити кредит, сплатити проценти на умовах та в порядку, визначений Генеральним договором, Кредитним договором №1 та Кредитним договором №2. Так станом на 02.09.2009 року заборгованість відповідача по кредиту та несплачених відсотках складає 76597,88 дол. США, що в еквіваленті в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку (7,98 грн. за 1 дол. США) становить 611251,08 грн. Згідно із п. 6.1. Генерального договору якщо позичальник порушує терміни платежів, що встановлені Кредитним договором [PERSON] має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені даним Договором, а також відшкодування збитків, завданих Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання [PERSON] умов даного договору, а [PERSON] зобов'язаний повернути Банку суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти та штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані Банку. Повідомлення Позивача про необхідність усунути порушення умов кредитного договору та сплати процентів за користування кредитом неодноразово доводились до відома [PERSON] кредитного договору (копія вимоги додається). Нажаль, останнім не було вчинено жодних дій, що свідчили про намір у добровільному порядку сплатити заборгованість. 19.06.2009 року Відповідачу було направлено вимогу-повідомлення про погашення суми боргу, на жаль останнім не було вчинено жодних дій, які б свідчили про намір у добровільному порядку її сплатити. Слід зазначити, що [PERSON] до цього часу не виконав відповідних зобов'язань передбачених договором, а саме: не сплачує заборгованість по кредиту та процентам. Сума боргу за договором залишається несплаченою. Станом на 02.09.2009 року загальна сума заборгованості по кредитному договору 1 становить 76597,88 доларів США що в еквіваленті по курсу НБУ на дату виконання розрахунку (7,98 грн. за 1 долар США) становить 611 251,08 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 70136,21 доларів США- еквівалентно 559686,96 гривень; заборгованість по процентам - 7397,87 доларів США- еквівалентно 59035, 00 гривень; підвищені відсотки - 94,82 доларів США- еквівалентно 756,66 гривень. Станом на 02.09.2009 року загальна сума заборгованості по кредитному договору 2 становить 45334,96 доларів США що в еквіваленті по курсу НБУ на дату виконання розрахунку (7,98 грн. за 1 долар США) становить 361772,98 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 40651 доларів США- еквівалентно 324400,08 гривень; заборгованість по процентам - 5454,90 доларів США- еквівалентно 43530,10 гривень; підвищені відсотки - 110,73 доларів США- еквівалентно 883,63 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором [PERSON] та [PERSON], що є майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями, що витікають з Генерального договору про надання кредитних коштів №BL3465 від 05.05.2008 року уклали договір іпотеки нерухомого майна житлового будинку та земельної ділянки, зареєстрований за номером ВКО №085448, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу [PERSON] (далі Договір іпотеки). Згідно з п. 1.1 договору іпотеки Відповідач передав в іпотеку - житловий будинок №4-А загальною площею 131,60 кв.м., житловою площею 33,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Спартака, 4-а і є власністю Іпотекодавця на праві власності на підставі Договору передання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого в Ірпінській державній нотаріальній конторі 10 липня 1981 року за №1-1595. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Комунальним підприємством Київської області ради "Ірпінське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №21042107 та - земельну ділянку площею 0,0400 га, кадастровий номер 3210900000:01:126:0081, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується: Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №231043, що виданий Ірпінською міською радою на підставі 45 сесії 4 скликання Ірпінської міської ради від 01.02.2006 року № 1613-45-IV і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 24 травня 2006 року за номером 5143. 3 березня 2012 року Відповідач отримав вимогу за вих. 0633 ГО про усунення порушення умов Кредитного договору та попередження, що у разі невиконання даної вимоги у 30 денний строк Позивач зверне стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства. Проте дана вимога залишилась без виконання, Відповідач не усунув порушення по Кредитному договору, заборгованість на сьогоднішній день залишається несплаченою. На підставі вищевикладеного Позивач має всі права звернутись до суду з позовом до Відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження для задоволення своїх грошових вимог, що виникли на підставі Кредитного договору. В звязку з вищевикладеним, просили стягнути з [PERSON] на користь ПАТ "Універсал Банк" заборгованість за Генеральним договором про надання кредитних послуг № BL3465 від 05 травня 2008 року, Додатковою угодою №BL 8644/К-1 до Генерального Договору про надання кредитних послуг від 05 травня 2008 року, Додатковою угодою №BL 3465/К-1 до Генерального Договору про надання кредитних послуг від 05 травня 2008 року у сумі 973024,06 грн., а саме шляхом звернення стягнення на: житловий будинок №4-А, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Спартака і є власністю [PERSON] на праві власності на підставі Договору передання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого в Ірпінській державній нотаріальній конторі 10 липня 1981 року за №1-1595. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Комунальним підприємством Київської області ради "Ірпінське бюро технічної інвентаризації" за реєстровим №21042107; та земельну ділянку площею 0,0400 га, кадастровий номер 3210900000:01:126:0081, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується: Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №231043, що виданий Ірпінською міською радою на підставі 45 сесії 4 скликання Ірпінської міської ради від 01.02.2006 року № 1613-45-IV і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 24 травня 2006 року за номером 5143 у порядку виконавчого провадження шляхом проведення публічних торгів та судові витрати покласти на Відповідача. В судове засіданні представник позивача не зявився, до суду надійшла заява з проханням слухати справу у їхню відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про місце, дату та час розгляду справи, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. До суду надійшла заява з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, Публічне акціонерне товариство [PERSON] Банкє правонаступником всіх прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства Універсал Банк- 22 червня 2009 року рішенням загальних зборів учасників ВАТ [PERSON] Банкбуло перейменовано в Публічне акціонерне товариство Універсал Банк, що підтверджується п.1.1. Статуту ПАТ Універсал Банк (а.с.49). 05 травня 2008 року між ВАТ "[PERSON] та [PERSON] було укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг №BL3465, відповідно до якого [PERSON] зобов'язався надавати Відповідачу кредитні послуги в межах ліміту кредитування (а.с.7-13). 05 травня 2008 року між сторонами було укладено Договір іпотеки нерухомого майна зареєстрований за номер ВКО №085448, в якому вказано, що [PERSON] є майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями, що випливають з кредитного договору. Відповідно до умов Додаткової угоди №BL3465/K-1 до Генерального договору про надання кредитних послуг №BL3465 від 05.05.2008 року (а.с.15-16) [PERSON] отримав у ВАТ "Універсал Банк" кредит в сумі 70000,00 доларів США строком до 01.05.2023 року зі сплатою 14 % річних за користування кредитом. Позивач зазначає, що Відповідно до умов Додаткової угоди №BL8644/K-1 до Генерального договору про надання кредитних послуг №BL3465 від 05.05.2008 року (а.с.20-21) [PERSON] отримав у ВАТ "Універсал Банк" кредит в сумі 40000,00 доларів США строком до 01.03.2021 року зі сплатою 16,45 % річних за користування кредитом. Позивач виконав свої зобов'язання у повному обсязі, а саме: в порядку передбаченому Кредитним договором 1 перерахував на рахунок [PERSON] кредитні кошти в сумі 70000,00 доларів США, що підтверджується випискою по рахунку (а.с.32), в порядку передбаченому Кредитним договором 2 перерахував на рахунок [PERSON] кредитні кошти в сумі 40000,00 доларів США що підтверджується випискою по рахунку (а.с.31). В свою чергу, [PERSON] зобов'язався погасити кредит, сплатити проценти на умовах та в порядку, визначений Генеральним договором, Кредитним договором №1 та Кредитним договором №2. Так станом на 02.09.2009 року заборгованість відповідача по кредиту та несплачених відсотках складає 76597,88 дол. США, що в еквіваленті в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку (7,98 грн. за 1 дол. США) становить 611 251,08 грн. Згідно із п. 6.1. Генерального договору якщо позичальник порушує терміни платежів, що встановлені Кредитним договором [PERSON] має право вимагати дострокового погашення заборгованості по кредиту, сплати процентів та штрафних санкцій, що передбачені даним Договором, а також відшкодування збитків, завданих Банку внаслідок невиконання або неналежного виконання [PERSON] умов даного договору, а [PERSON] зобов'язаний повернути Банку суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти та штрафи, а також відшкодувати збитки, завдані Банку. Повідомлення Позивача про необхідність усунути порушення умов кредитного договору та сплати процентів за користування кредитом неодноразово доводились до відома [PERSON] кредитного договору (копія вимоги додається). Нажаль, останнім не було вчинено жодних дій, що свідчили про намір у добровільному порядку сплатити заборгованість. 19.06.2009 року Відповідачу було направлено вимогу-повідомлення про погашення суми боргу (а.с.44), однак останнім не було вчинено жодних дій, які б свідчили про намір сплатити їх у добровільному порядку. Слід зазначити, що [PERSON] до цього часу не виконав відповідних зобов'язань передбачених договором, а саме: не сплачує заборгованість по кредиту та процентам. Сума боргу за договором залишається несплаченою. Станом на 02.09.2009 року загальна сума заборгованості по кредитному договору 1 становить 76597,88 доларів США що в еквіваленті по курсу НБУ на дату виконання розрахунку (7,98 грн. за 1 долар США) становить 611251,08 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 70136,21 доларів США- еквівалентно 559686,96 гривень; заборгованість по процентам - 7397,87 доларів США- еквівалентно 59035,00 гривень; підвищені відсотки - 94,82 доларів США- еквівалентно 756,66 гривень. Станом на 02.09.2009 року загальна сума заборгованості по кредитному договору 2 становить 45334,96 доларів США що в еквіваленті по курсу НБУ на дату виконання розрахунку (7,98 грн. за 1 долар США) становить 361772,98 гривень, а саме: заборгованість по кредиту - 40651 доларів США- еквівалентно 324400,08 гривень; заборгованість по процентам - 5454,90 доларів США- еквівалентно 43530,10 гривень; підвищені відсотки - 110,73 доларів США- еквівалентно 883,63 гривень. В забезпечення виконання зобов'язань за Генеральним договором [PERSON] та [PERSON], що є майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями, що витікають з Генерального договору про надання кредитних коштів №BL3465 05.05.2008 року уклали договір іпотеки нерухомого майна житлового будинку зареєстрований за номером ВКО №085448, посвідчений приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.27-30). Згідно з п. 1.1 договору іпотеки Відповідач передав в іпотеку - житловий будинок №4-А загальною площею 131,60 кв.м., житловою площею 33,80 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Спартака і є власністю Іпотекодавця на праві власності на підставі Договору передання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого в Ірпінській державній нотаріальній конторі 10 липня 1981 року за №1-1595. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване Комунальним підприємством Київської області ради "Ірпінське бюро технічної інвентаризації"" за реєстровим №21042107 та - земельну ділянку площею 0,0400 га, кадастровий номер 3210900000:01:126:0081, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності, що підтверджується: Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №231043, що виданий Ірпінською міською радою на підставі 45 сесії 4 скликання Ірпінської міської ради від 01.02.2006 року № 1613-45-IV і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю 24 травня 2006 року за номером 5143. 03 березня 2012 року Відповідач отримав вимогу за вих. 0633 ГО про усунення порушення умов Кредитного договору та попередження, що у разі невиконання даної вимоги у 30 денний строк Позивач зверне стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства. Проте дана вимога залишилась без виконання, Відповідач не усунув порушення по Кредитному договору, заборгованість на сьогоднішній день залишається несплаченою. Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України "Про Іпотеку" та п. 2.1.1 договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання [PERSON] зобов'язань по будь-яким з вище указаних Договорів, що обумовлюють основне зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами. Крім цього, в ст. 7 Закону України Про іпотекузазначено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Стаття 35 Закону України Про іпотекупередбачає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Відповідно до ст. ст. 12, 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Стаття 41 Закону України Про іпотекупередбачає, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору. Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Договору, у разі невиконання, чи несвоєчасного виконання зобов'язань в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач 1 зобов'язаний сплатити Позивачу неустойку (штраф, пеня). Згідно ч. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. На даний час заборгованість по Кредитному договору Відповідачами погашена не повністю. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Позивач виконав в повному обсязі всі зобовязання перед Відповідачами, а саме: надав кредит в повному обсязі в порядку, визначеному кредитним договором, а Відповідачі в свою чергу зобовязання, передбачені Кредитним договором в повному обсязі не виконали, відсотки за користування кредитом не сплатили, чим порушили договірні зобовязання перед Позивачем, а також ст. ст. 526, 530, 553, 554, 1049, 1054 ЦК України. За даних обставин, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Наведені вище обставини стверджуються копією генерального договору про надання кредитних послуг № BL3465 від 05.05.2008 року, копією договору іпотеки від 05.05.2008 року, копією заяви про видачу готівки, копією державного акту на право власності на земельну ділянку, копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду та іншими матеріалами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. На підставі ст. ст. 526, 530, 549, 553, 554, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 7, 12, 33, 35, 41 Закону України Про іпотеку,

Outcome: approved