Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором про іпотечний кредит № 3.08062555.x в сумі 474 874 грн. 34 коп., в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме трикімнатну квартиру за номером [ADDRESS], виселити всіх мешканців з вказаної квартири, стягнути з відповідача на його користь витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 грн. 00 коп. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 24" червня 2008 р. між ЗАТ «Міжнародний іпотечний Банк», правонаступником прав та обов'язків якого є ВАТ «Платинум Банк та [PERSON] було укладено договір про іпотечний кредит № 3.08062555.x. Відповідно до умов кредитного договору позивач надав відповідачу на умовах повернення, строковості, платності кредит у розмірі 55 000 доларів США строком користування 180 місяців із сплатою 9,9% річних, а відповідач зобов'язання своєчасно та у повному обсязі повернути позивачу кредит та сплатити відсотки за користування кредитом і виконати всі взяті на себе зобов'язання відповідно до умов кредитного договору у повному обсязі. "05" вересня 2007 р. в якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № 3.08062555.x, відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку позивачу трикімнатну квартиру за номером [ADDRESS], належну йому на праві приватної власності. Відповідно до п. 1.3 договору іпотеки, іпотека забезпечує повне виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором щодо погашення кредиту, сплати основної суми боргу, сплати відсотків за користування кредитом та інших платежів, що передбачені кредитним договором та договором іпотеки. Дата сплати заборгованості по кредиту визначена у п. З.2. кредитного договору, яка передбачає, що погашення відповідної частини кредиту та сплата нарахованих процентів за його користування здійснюється відповідно до умов зазначених в статті 9 кредитного договору шляхом договірного списання кредитором коштів з поточного рахунку відповідача щомісячно 21 числа кожного календарного місяця в порядках та в сумах, передбачених кредитним договором. При цьому до настання строків погашення відповідної частини кредиту та сплати нарахованих відсотків за його користування, відповідач зобов'язаний поповнювати свій поточний рахунок шляхом внесення готівкових коштів через касу кредитора (чи перерахування з іншого власного банківського рахунку) у сумі не менш суми чергового ануітетного платежу, який відповідно до п.3.1. складає 590 доларів США 70 центів. Відповідно до умов вказаного договору відповідач зобов'язався погашати заборгованість щомісячно рівними частинами в сумі 590,70 доларів США. Позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором шляхом перерахування коштів відповідачу. Видача кредиту підтверджується заявою про видачу готівки № 14598284 від 24.06.2008 р., однак, відповідач належним чином не виконує свої зобов'язання за кредитним договором, чим порушує передбачені договором строки сплати заборгованості, у зв'язку з чим станом на 10 серпня 2009 року сума основного боргу складає 54 186, 28 доларів США (еквівалент в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (770,38 грн. за 100 дол. США) -417 440 грн. 26 коп.. У добровільному порядку відповідач відмовляється сплатити суму заборгованості за кредитом, у в'язку з чим відповідач був вимушений звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з*явився, надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити у повному обсязі, справу розглядати за його відсутністю. Відповідач в судове засідання не з*явилась, про день слухання по справі повідомлена, суд виносить по справі заочне рішення суду. 3-тя особа: Московський районний центр соціальної служби у справах дітей, подав заяву. В якій просить суд винести рішення за відсутністю його представника, за матеріалами справи, з урахуванням інтересів неповнолітньої [PERSON], [INFO]. Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 24" червня 2008 р. між ЗАТ «Міжнародний іпотечний Банк», правонаступником прав та обов'язків якого є ВАТ «Платинум Банк та [PERSON] було укладено договір про іпотечний кредит № 3.08062555.x. Відповідно до умов кредитного договору позивач надав відповідачу на умовах повернення, строковості, платності кредит у розмірі 55 000 доларів США строком користування 180 місяців із сплатою 9,9% річних, а відповідач зобов'язання своєчасно та у повному обсязі повернути позивачу кредит та сплатити відсотки за користування кредитом і виконати всі взяті на себе зобов'язання відповідно до умов кредитного договору у повному обсязі. "05" вересня 2007 р. в якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № 3.08062555.x, відповідно до умов якого відповідач передав в іпотеку позивачу трикімнатну квартиру за номером [ADDRESS], належну йому на праві приватної власності. Відповідно до п. 1.3 договору іпотеки, іпотека забезпечує повне виконання зобов'язань відповідача за кредитним договором щодо погашення кредиту, сплати основної суми боргу, сплати відсотків за користування кредитом та інших платежів, що передбачені кредитним договором та договором іпотеки. Дата сплати заборгованості по кредиту визначена у п. З.2. кредитного договору, яка передбачає, що погашення відповідної частини кредиту та сплата нарахованих процентів за його користування здійснюється відповідно до умов зазначених в статті 9 кредитного договору шляхом договірного списання кредитором коштів з поточного рахунку відповідача щомісячно 21 числа кожного календарного місяця в порядках та в сумах, передбачених кредитним договором. При цьому до настання строків погашення відповідної частини кредиту та сплати нарахованих відсотків за його користування, відповідач зобов'язаний поповнювати свій поточний рахунок шляхом внесення готівкових коштів через касу кредитора (чи перерахування з іншого власного банківського рахунку) у сумі не менш суми чергового ануітетного платежу, який відповідно до п.3.1. складає 590 доларів США 70 центів. Відповідно до умов вказаного договору відповідач зобов'язався погашати заборгованість щомісячно рівними частинами в сумі 590,70 доларів США. Позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором шляхом перерахування коштів відповідачу. Видача кредиту підтверджується заявою про видачу готівки № 14598284 від 24.06.2008 р. Відповідно до кредитного договору відповідач зобов'язалась забезпечити своєчасне повернення кредиту та сплату нарахованих відсотків. Однак, у порушення умов договору, відповідач належним чином не виконують свої зобов'язання за кредитним договором, чим порушує передбачені договором строки сплати заборгованості. Згідно розрахунку загальної заборгованості, станом на 10 серпня 2009 року сума основного боргу складає 54 186, 28 доларів США (еквівалент в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (770,38 грн. за 100 дол. США) -417 440 грн. 26 коп. Згідно ст.. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлюється договором або законом. Розмір і порядок отримання процентів встановлюється кредитним договором. Відповідно до п. З.1. кредитного договору проценти за користування кредитом - враховуються позивачем щомісячно на день сплати поточної заборгованості за кредитом, виходячи із залишку заборгованості основної суми за кредитом. Відповідачем не погашені нараховані відсотки за користування кредитом у розмірі 3 247,84 доларів США (еквівалент в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (770,38 грн. за 100 дол. США) - 25 020 грн. 71 коп. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Згідно п. 7.1. у разі прострочення сплати процентів за користування кредитом та/або частини суми кредиту, відповідач зобов'язаний сплатити кредитору пеню в розмірі 1% від простроченої суми нарахованих процентів та/або несплаченої частини суми кредиту за кожен день прострочення. За несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за користування кредитом відповідачу нарахована пеня в розмір 32413 грн. 37 коп. Всього заборгованість відповідача перед позивачем по кредитному договору станом на 10 серпня 2009 року складає 474 874 грн. 34 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом складає - 54 186, 28 доларів США (еквівалент в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (770,38 грн. за 100 дол. США) - 417 440 грн. 26 коп.; сума заборгованості за відсотками - 3 247,84 доларів США (еквівалент в гривнях на день проведення розрахунку заборгованості за курсом НБУ (770,38 грн. за 100 дол. США) - 25 020 грн. 71 коп.; пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків - 32413 грн. 37 коп. Згідно ст. ст.. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Відповідно до п. 2.5.2 договору іпотеки та ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 4.4.2. кредитного договору, позивач набуває право вимагати від відповідача погашення боргу достроково у разі виникнення простроченої заборгованості з погашення кредиту та (або) прострочення сплати процентів за його користування, та (або) . плати неустойки продовж більш ніж 5 (п'яти) календарних днів. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на "ггедані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення мешканців. Відповідно до умов п. 1. ст. 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Такчим чином, судом встановлено, що позов є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню частково.

Outcome: partial