Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю та зняття з реєстрації. У обґрунтування позовних вимог посилався на те, що є власником житлового будинку по [ADDRESS] та належних до нього господарських будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2008 року, укладеного між ним та відповідачем. Зазначив, що відповідач є зареєстрованим у даному будинку і виконати свої зобов`язання щодо зняття з реєстрації за вказаною адресою добровільно відмовляється. Вважає, що такі дії відповідача порушують його право щодо володіння, користування та розпоряджання вищевказаним майном на власний розсуд, а тому просить суд постановити рішення про зняття відповідача з реєстрації. Позивач подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив їх задовольнити в повному обсязі, справу розглядати за його відсутності. Відповідач, будучи належним чином повідомлений, у судове засідання не з'явився, від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, а тому суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. З копії договору купівлі-продажу від 26.02.2008 року укладеного між позивачем та відповідачем вбачається, що позивач прийняв у власність житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку по [ADDRESS], а особи, які проживають та (або) зареєстровані в житловому будинку на момент укладення цього договору не заперечують проти виселення (зняття з реєстрації). Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Односторонння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно довідки № 636 від 14.09.2012 року, наданої Орявською сільською радою Сколівського району Львівської області відповідач [PERSON], котрий не є членом сім`ї позивача, є зареєстрований за вищевказаною адресою. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року» та Протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Ураховуючи наведене, суд дійшов висновку, що відповідача слід зняти з реєстрації за адресою по [ADDRESS], оскільки він за даною адресою не проживає, не є власником будинку та не виконує своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу щодо зняття з реєстрації та, будучи зареєстрованим, порушує право позивача, як власника, на володіння, користування та розпорядження власністю.

Outcome: approved