Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] акціонерного товариства «Харківський електроапаратний завод», третя особа Харківська міська рада про визнання права власності на житлові приміщення за набувальною давністю. Під час розгляду справи уточнили обґрунтування своїх вимог та посилалися на те. що вони є мешканцями гуртожитку у м. Харкові по пров. Ашгабатському, 11. Зазначили, що 21 липня 2000 року відповідачу [PERSON] акціонерному товариству «Харківський електроапаратний завод» видано Свідоцтво про право власності № 290, у відповідності до якого ця юридична особа стала правонаступником прав та обовязків колишнього Харківського електроапаратного заводу. Відповідно до цього Свідоцтва про право власності № 290 17 травня 2012 року Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за Публічним акціонерним товариством «Харківський електроапаратний завод» було належним чином зареєстровано право власності на належні йому об'єкти нерухомого майна, в тому числі, на заводський гуртожиток літ. «А-2», загальною площею 1012,7 кв.м,. з яких житлова складає 543,7 кв.м., і яке розташоване за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Про його реального і дійсного титульного власника - юридичну особу відповідача по даній цивільній справі ПАТ «Харківський електроапаратний завод» і у якого право власності на це нерухоме майно виникло 17.05.2012 року стало відомо лише у вересні поточного 2012 року. До цього часу жоден з мешканців гуртожитку не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю. Не зважаючи на те, що жодним з позивачів мешканців гуртожитку з моменту заволодіння ними житловими приміщеннями гуртожитку будь-яких договорів майнового найму (орендних відносин) письмової або усної форми на ці об'єкти нерухомого майна, в тому числі, загального користування з їх титульним володільцем ніколи та за будь-яких обставин не укладалися, самі обставини, у зв'язку з якими виникло фактичне володіння чужою річчю, більше 10-ти років не давали будь-кому з позивачів у цій цивільній справі найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна і довготривалого відкритого володіння ним. Неотримання жодним з позивачів спеціального ордеру, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу згідно приписам ст. 129 ЖК України, що суперечить положенням ст. 58 ЖК України згідно яким цей спеціальний ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення, не є та не можуть бути правовими підставами для визнання дій або бездіяльності жодного з позивачів-зареєстрованих мешканців гуртожитку протиправними або злочинними в силу норм ст. 397 ЦК України ...фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду. Володіння, що виникло в результаті здійснення злочину, не може вважатися добросовісним... Крім того, свідченнями чисельних постійних мешканців гуртожитку та їх оточуючих мешканців Харківської територіальної громади підтверджується загальновідомий безпосередньо у цьому гуртожитку та навколо нього (за рахунок обізнаності оточуючими систематичним багаторічним спостереженням, спілкуванням та співмешканням у соціальних та побутових взаємовідносинах) той факт, що практичне і довготривале володіння постійно зареєстрованими мешканцями-позивачами гуртожитку по пров. Ашгабатському, 11 міста Харкова є відкритим, реальним та дійсним, а також очевидним для всіх третіх фізичних та юридичних осіб - обслуговуючих гуртожиток та торговельно-побутових організацій, які мають можливість спостерігати зі сторони, як за станом спірних об'єктів нерухомого майна так і за безперервним (впродовж більше ніж 25-ти років та не менше 10-ти років з 01.01.2001 року) володінням та використанням чужого нерухомого майна і ніхто проти цього не заперечував та не заперечує до цього часу. Особисто кожен з позивачів по справі та проживаючих спільно членів їх родин свідомо та спеціально усіх оточуючих мешканців гуртожитку про своє володіння нерухомим майном та його використання за цільовим призначенням не інформували - це є загальновідомим, як у гуртожитку так і навколо нього факт. Крім того, кожен з позивачів по даній справі та всі члени їх родин більш ніж 10-ть років безперервно і постійно зареєстровані, а також обліковуються за адресами фактичного місцезнаходження виділених ним для вселення житлових кімнатах гуртожитку по пров. Ашгабатському, 11 міста Харкова і цей факт також є публічним і зареєстрованим належним чином, як у реєструючи державних органах так і у особистих паспортах громадян України. Кожен з позивачів по даній цивільній справі відповідними платіжними документами підтверджує факт відсутності заборгованості з оплати наданих особисто йому та членам його родини комунальних та інших послуг, в тому числі, з утримання житла, електро-і тепло\-постачання до цих житлових кімнат гуртожитку за весь час фактичного володіння ними та їх своєчасну і повну оплату за відповідними звітними періодами. Крім того, вказують, що за інформацією юридичної особи-відповідача по справі передача гуртожитку [PERSON] акціонерного товариства "Харківський електроапаратний завод" розташованого за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11 до комунальної власності Харківської міської територіальної громади здійснюватися не буде через об'єктивні причини фактичної відсутності будь-яких грошових коштів у будь-яких фондах та поточному бюджеті підприємства на утримання гуртожитку, капітальний та поточні його ремонти та відсутність для цього інших активів та ресурсів, а також організаційно-технічних можливостей навіть для організації цієї передачі. Таким чином, позивачі дізнались, що фактично вони позбавлені можливості отримати житло у приватну власність шляхом приватизації, оскільки це можливо лише після передачі гуртожитку літ. «А-2», загальною площею 1012,7 кв.м., з яких житлова 543,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11 до комунальної власності. Від так для всіх, без виключення, позивачів по даній цивільній справі за фактичних обставин та відповідних ним правовідносин є наявними об'єктивні причини, які реально і дійсно перешкоджають та роблять взагалі неможливим практичну реалізацію свого конституційного права на житло шляхом приватизації так. як всі вони не є суб'єктами або сторонами правовідносин щодо передачі державного житлового фонду до комунальної власності або навпаки і не можуть жодним чином впливати на цю процедуру і законодавчо визначений процес. На підставі зазначеного позивачі вимушені були звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на підстави, викладені у позовній заяві. Наполягав на визнанні за позивачами права власності на житлові приміщення за набувальною давністю. Представник відповідача [PERSON] акціонерного товариства «Харківський електроапаратний завод» у судове засідання не зявився, надали до суду відзив на позовну заяву, у якому визнали позовні вимоги позивачів у повному обсязі, не заперечували проти того, щоб за позивачами визнали право власності за набувальною давністю. Суд відповідно до ст. 169 ч.2 ЦПК України вважає за можливе, розглядати справу у відсутність представника відповідача на підставі наявних у справі матеріалів, так як це передбачено законом. Представник третьої особи Харківської міської ради у судове засідання зявився, проти задоволення позову не заперечував, надав суду довідку у якій зазначено, що гуртожиток, що розташований за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11 до комунальної власності не відноситься. Вислухавши пояснення представника позивачів, представника третьої особи, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 21 липня 2000 року відповідачу [PERSON] акціонерному товариству «Харківський електроапаратний завод» видано Свідоцтво про право власності № 290, у відповідності до якого ця юридична особа стала правонаступником прав та обовязків колишнього Харківського електроапаратного заводу. Відповідно до цього Свідоцтва про право власності № 290 17 травня 2012 року Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за Публічним акціонерним товариством «Харківський електроапаратний завод» було належним чином зареєстровано право власності на належні йому об'єкти нерухомого майна, в тому числі, на заводський гуртожиток літ. «А-2», загальною площею 1012,7 кв.м., з яких житлова складає 543,7 кв.м., і яке розташоване за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора заводу, узгодженого з заводським профспілковим комітетом, про виділення економісту відділу матеріально-технічного забезпечення і зовнішньої кооперації за сумісництвом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за березень 2000 року на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ № 434 від 10.03.2000 року). Постійні трудові відносини встановлено з 12 листопада 2001 року (Наказ № 127 від 12.11.2001 року) виділені для проживання кімнати №17 та № 18. З березня 2000 року та по сьогоднішній день він займає, постійно зареєстрований та фактично проживає та володіє житловими кімнатами № 17 та № 18 житловою площею 53,0 кв.м гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання цих житлових приміщень гуртожитку йому або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2000 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму кімнат № 17 та № 18 загальною житловою площею 53,0 кв.м ним спільно або окремо одна від одної не укладалося з будь-ким та не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього житла. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора заводу, узгодженого з заводським профспілковим комітетом, про виділення фрезерувальниці 3-го розряду інструментального цеху ІМ-1 для проживання вільної кімнати у гуртожитку за лютий 1984 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 407 від 14.07.1983 року) виділена для проживання кімната № 10. З лютого 1984 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично володіє постійно проживаючи у кімнаті №10, житловою площею 19,3 кв.м. гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 10 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою №10 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1984 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 10 житловою площею 19,3 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора заводу узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення техніку-нормовщику відділу праці і зарплати для проживання вільної кімнати у гуртожитку за травень 1982 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 132 від 27.03.1982 року) виділені для проживання житлових кімнати № 26 та № 27. З травня 1982 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично володіє постійно проживаючи у житлових кімнатах № 26 та № 27 загальною житловою площею 37,4 кв.м. гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлових кімнати № 26 та № 27 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами № 26 та № 27 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1982 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлових кімнат № 26 та № 27 загальною житловою площею 37,4 кв.м. спільно або окремо одна від одної нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цих об'єктів нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення техніку-конструктору відділу головного конструктора усною формою дозволено вселитися для проживання у вільні кімнати гуртожитку за червень 1984 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 159 від 29.03.1984 року) №15 та № 16. З червня 1984 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у житлових кімнатах №15 та № 16 гуртожитку загальною житловою площею 38,8 кв. м за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський,11. Спеціального ордеру про надання житлових кімнати № 15 та № 16 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами № 15 та № 16 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1984 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлових кімнат № 15 та № 16 загальною житловою площею 38,8 кв.м. спільно або окремо одна від одної нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цих об'єктів нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення завідуючій оздоровчим пунктом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за квітень 1996 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 24 від 04.04.1996 року) виділено для проживання кімнати № 28 та № 29. З квітня 1996 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнатах № 28 та № 29 гуртожитку загальною житловоюплощею 34,8 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлових кімнати № 28 та № 29 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами № 28 та № 29 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1996 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлових кімнат № 28 та № 29 загальною житловою площею 34,8 кв.м. спільно або окремо одна від одної нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цих об'єктів нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора заводу узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення вантажник у штампувального цеху для проживання вільної кімнати у гуртожитку за грудень 1984 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 752 від 20.11.1984 року) виділено для проживання кімнату № 30. З грудня 1984 року та по сьогоднішній день він займає та фактично проживає у кімнаті № 30, житловою плошею 7,1 кв.м. у гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський,11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 30 гуртожитку йому або іншій третій особі всупереч - нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатою № 30-.гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1984 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 30 житловою площею 7,1 кв.м. ним не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора заводу узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення апаратнику 3-го розряду очистки стічних вод енергосилової дільниці для проживання вільної кімнати у гуртожитку за березень 1991 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 51 від 19.02.1991 року) виділено для проживання житлову кімнату № 7. З березня 1991 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 7, житловою площею 35,8 кв.м. у гуртожитку за адресою: м. Харків, пров.Ашгабатський,11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 7 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 7 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1991 року і по цей час. Боргових грошових зобовязань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] Матяш) Л. А. не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 7 житловою площею 35,8 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора заводу узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення старшому бухгалтеру головної бухгалтерії за сумісництвом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за листопад 2000 року на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ № 677 від 24.11.2000 року) виділена для проживання житлова кімната № 4. З листопада 2000 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 4, житловою площею 31,5 кв.м у гуртожитку за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11 .Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 4 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 4 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2000 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 4 житловою площею 31,5 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку здійснено на підставі розпорядження директора узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення інженеру-технологу технічного відділу за сумісництвом [PERSON] для проживання вільної житлової кімнати у гуртожитку за грудень 2000 року на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ № 812 від 27.12.2000 року). Постійні трудові відносини встановлено з 20 листопада 2003 року (Наказ № 75-к від 14.11.2003 року). З грудня 2000 року і по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 32 гуртожитку житловою площею 22,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 32 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 32 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2000 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 32 житловою площею 22,4 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Позивачу-постійно зареєстрованому мешканцю гуртожитку [PERSON] на підставі розпорядження директора узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення водію АТД за сумісництвом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за грудень 2000 року на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ .№ 811 від 27.12.2000 року) виділена для проживання житлова кімната № 31 гуртожитку. З грудня 2000 року і по сьогоднішній день він займає та фактично проживає у цій кімнаті № 31 житловою площею 9,1 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 31 гуртожитку йому або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 31 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2000 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з тримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів, Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 31 житловою площею 9,1 кв.м. ним не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне заселення Позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до здійснено на підставі розпорядження директора узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення хіміку технічного відділу за сумісництвом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за грудень 2000 року на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ 813 від 27.12.2000 року). Постійні трудові відносини встановлено з 29 серпня 2003 року (Наказ № 32-к від 28.08.2003року). З грудня 2000 року по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає в кімнаті № 11а гуртожитку загальною житловою площею 36,8 кв.м (за технічним паспортом кімната 11а складається з житлового приміщення І-площею 18,4 кв.м., II- площею 3,3 кв.м., III- площею 8,0 кв.м., IV- площею 7,1 кв.м.) за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 11а гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 11а гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2000 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з тримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 11а загальною житловою площею 36,8 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора заводу узгодженого з заводським профспілковим комітетом про виділення економісту МТЗ відділу матеріально-технічному забезпеченню для проживання вільної кімнати у гуртожитку за вересень 1991 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 274 від 19.08.1991 року). З вересня 1991 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнатах № 23 та № 24 гуртожитку загальною житловою площею 38,8 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський. 11. Спеціального ордеру про надання житлових кімнат № 23 та № 24 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами № 23 та № 24 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1991 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлових кімнат № 23 та № 24 гуртожитку загальною житловою площею 38,8 кв.м. спільно або окремо одна від одної нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цих об'єктів нерухомого майна. Фактичне ж заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення учню ізолювальника котушок для електроприладів і апаратів обмоточно-заготівельного цеху для проживання вільної кімнати у гуртожитку за червень 1980 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 19 від 10.01.1980 року). З червня 1980 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 12 гуртожитку житловою площею 15,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 12 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 12 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1980 року і по цей час. Боргових грошових зобовязань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 12 житловою площею 15,4 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього обєкту нерухомого майна. Фактичне заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення токарю-револьвернику 2-го розряду автоматно-нормалізованого цеху для проживання вільної кімнати у гуртожитку за жовтень 1974 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 545 від 28.08.1973 року). З жовтня 1974 року вона займає та фактично проживає у цій кімнаті № 5 гуртожитку житловою площею 32,6 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 5 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 5 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1974 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується а жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 5 житловою площею 32,6 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку здійснено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення слюсарю механо-складальних робіт апаратного цеху за сумісництвом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за грудень 2000 доку на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ № 814 від 27.12.2000 року). Постійні трудові відносини встановлено з 02 квітня 2001 року (Наказ № 25 від 22.03.2001 року). З грудня 2000 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 8 гуртожитку житловою площею 19,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський. 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 8 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 8 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2001 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 8 житловою площею 19,4 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку здійснено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення прибиральниці адміністративного корпусу за сумісництвом для проживання вільної кімнати у гуртожитку за березень 2000 року на підставі укладеного строкового трудового договору (Наказ № 431 від 0.03.2000 року). Постійні трудові відносини встановлено з 01 червня 2001 року. З березня 2000 доку та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 9 гуртожитку житловою площею 19,2 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11 .Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 9 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 9 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 2000 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 9 житловою площею 19,2 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне ж заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку "Харківського електроапаратного заводу" та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення фрезерувальниці 4-го розряду інструментального цеху ІМ-1 для проживання вільної кімнати у гуртожитку за вересень 1976 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 513 від 20.07.1976 року). З вересня 1976 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у житлових кімнатах №1, №2 та №3 гуртожитку загальною житловою площею 56,4 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлових кімнат № 1, № 2 та № 3 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами № 1, № 2 та № 3 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1976 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлових кімнат № 1, № 2 та № 3 гуртожитку загальною житловою площею 56,4 кв.м. спільно або окремо одна від одної нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цих об'єктів нерухомого майна. Фактичне заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] (Небрат, Петренко) [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення старшому комірнику адміністративно-господарського відділу для проживання з родиною вільної кімнати у гуртожитку за червень 1985 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 317 від 30.05.1985 року). З червня 1985 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнатах № 21 та № 22 гуртожитку загальною житловою площею 34.9 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлових кімнат № 21 та № 22 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цими кімнатами № 21 та № 22 гуртожитку мешканцем [PERSON] (Небрат, Петренко) Н.І. є безперервним, систематичним та постійним з 985 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] (Небрат, Петренко) Н.І. не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлових кімнат № 21 та № 22 гуртожитку загальною житловою площею 34,9 кв.м. спільно або окремо одна від одної нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цих об'єктів нерухомого майна. Фактичне ж заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення інженеру-програмісту ІРЦ для проживання вільної кімнати у гуртожитку за листопад 1984 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 635 від 04.10.1984 року). З листопада 1984 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 11 гуртожитку житловою площею 19,0 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 11 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 11 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1984 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 11 житловою площею 19,0 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне ж заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] (Солодової, Євтухової) [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення штамповщиці 1-го розряду 2-го цеху для проживання вільної кімнати у гуртожитку за січень 1965 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 757 від 14.11.1964 року). З січня 1965 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 14 гуртожитку житловою площею 19,3 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 14 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 14 гуртожитку мешканцем [PERSON] (Солодовою, Євтуховою) В.Я. є безперервним, систематичним та постійним з 1965 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] (Солодовою, Євтуховою) В.Я. не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 14 житловою площею 19,3 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне ж заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] правонаступника на цей час покійного [PERSON] з родиною до гуртожитку здійснено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення кубовщику [PERSON] для проживання з родиною вільної кімнати у гуртожитку за липень 1984 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 291 від 02.06.1984 року). Після смерті батька [PERSON], як член родини і особа, що фактично постійно і безперервно з липня 1984 року проживає у гуртожитку і прийняла спадщину має всі права і зобов'язання передбачені законом щодо найму житла набуті батьком ще у 1984 році. З липня 1984 року та по сьогоднішній день він займає та фактично проживає у кімнаті № 13 гуртожитку житловою площею 18,9 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський, 11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 13 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 13 гуртожитку мешканцем [PERSON] правонаступником [PERSON] за законом є безперервним, систематичним та постійним з 1984 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 14 житловою площею 19,3 кв.м. ним не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Фактичне ж заселення позивача-постійно зареєстрованого мешканця гуртожитку [PERSON] до гуртожитку та обліковий реєстраційний запис вчинено на підставі розпорядження директора узгодженого з профспілковим комітетом про виділення інженеру-математику ІРЦ для проживання вільної кімнати у гуртожитку за жовтень 1986 року на підставі укладеного постійного трудового договору (Наказ № 428 від 04.08.1986 року). З жовтня 1986 року та по сьогоднішній день вона займає та фактично проживає у кімнаті № 25 гуртожитку житловою площею 19,3 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Ашгабатський,11. Спеціального ордеру про надання житлової кімнати № 25 гуртожитку їй або іншій третій особі всупереч нормам ст. 58 ЖК України взагалі не видавалося. Фактичне володіння цією кімнатою № 25 гуртожитку мешканцем [PERSON] є безперервним, систематичним та постійним з 1986 року і по цей час. Боргових грошових зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг та послуг з утримання житла за [PERSON] не обліковується за жодним з розрахункових періодів. Жодного договору майнового найму житлової кімнати № 25 житловою площею 19,3 кв.м. нею не укладалося з будь-якою стороною, а також не здійснювалось жодних конклюдентних дій щодо правовідносин найму чи піднайму цього об'єкту нерухомого майна. Таким чином, підтверджується, що всі без винятку позивачі заволоділи нерухомим майном у вигляді житлових приміщень гуртожитку до 01.01.2001 року правомірно тобто не вчинивши протиправних або злочинних дій або бездіяльності. Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Предметом спору є визнання права власності на житлові приміщення за набувальною давністю. Відповідно до ч 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року. На підставі викладеного чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Слід також зазначити, що в силу ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивачі довели факт набуття ними права власності за набувальною давністю, оскільки вони добросовісно і відкрито користуються житловими приміщеннями на протязі більше 10 років, а відповідач не заявляє вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачами. Крім того, визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує чиї-небудь права або законні інтереси. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд також зазначає, що задовольняючи вимоги позивачів, забезпечується можливість мешканцям гуртожитку реалізувати своє право на житло. На підставі викладеного вище та

Outcome: approved