Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області, [PERSON] про виділ частки, про визнання права власності на житловий будинок та надвірні будівлі в цілому, [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до [PERSON], Дергачівської міської ради Харківської області, тертя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, про припинення спільної часткової власності, про виділ частки із спільної часткової власності та про визнання права власності. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого 24.04.1979 року виконавчим комітетом Дергачівської міської ради на підставі рішення виконкому № 205 від 17.04.1979 року, їй в цілому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: провулок Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області. Вказаний вище будинок в цілому зареєстрований за нею в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 5059, реєстрова книга № 26. У 2010 році її син-відповідач у справі за адресою: пров. Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області з її згоди виконав будівництво житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м. та виконав будівництво надвірних будівель: літнього душу літ. «Е», зливної ями літ. «З», колодязю №4. Відповідно до технічного паспорту, виданого 03.07.2012 року КП технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Вишневий № 9 в м. Дергачі Харківської області ( інвентаризаційна справа 5046, реєстровий №26-5059). На земельній ділянці по провулку Вишневий № 9 в м. Дергачі Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м.; надвірних будівель: сараю літ. «Г», погребу літ. «Д», літнього душу літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», зливної ями літ. «З», огорожі N1 3, колодязя N4. Між нею - позивачем по справі та відповідачем [PERSON] її сином склався порядок користування будівлями домоволодіння та склався порядок користування земельною ділянкою. Вона користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Г», погребом літ. «Д», вбиральнею літ. «Ж»,що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 446,85 кв.м., а відповідач у справі - [PERSON] користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ.«б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м та надвірними будівлями: літнім душем літ. «Е» зливною ямою літ. «З», колодязем N4,які він побудував з моєї згоди і що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 368,24 кв.м. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної сумісної власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 64 від 19.10.2012 року про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні та встановлення меж по фактичному користуванню для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд в м. Дергачі Харківської області по провулку Вишневий № 9, встановлено що, можливо виділити в самостійну садибу земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 368,24 кв.м.. з такими будівлями: житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ.«б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м та надвірними будівлями: літнім душем літ. «Е» зливною ямою літ. «З», колодязем N4 з присвоєнням юридичної адреси: провулок Вишневий № 9-а м. Дергачі ( це будівлі та земельна ділянка, що знаходяться в фактичному користуванні її сина-відповідача у справі) та можливо виділити в самостійну земельну садибу площею 446,85 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель: житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м., сараю літ. «Г», погребу літ. «Д», вбиральні літ. «Ж» (якими користується вона - позивач у справі) з юридичною адресою: провулок Вишневий № 9-а м. Дергачі. Вїзди на ділянки передбачити з провулку Вишневий м. Дергачі Харківської області. В обґрунтування зустрічного позову позивач [PERSON] посилається на те, що згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого 24.04.1979 року виконавчим комітетом Дергачівської міської ради на підставі рішення виконкому № 205 від 17.04.1979 року, його матері [PERSON] в цілому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: провулок Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області. Вказаний вище будинок в цілому зареєстрований за нею в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 5059, реєстрова книга № 26. У 2010 році він зі згоди його матері - відповідача у справі, на земельній ділянці за адресою: пров. Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області виконав будівництво житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м. та виконав будівництво надвірних будівель:літнього душу літ. «Е», зливної ями літ. «З», колодязю №4. Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б», літнього душу літ. «Е», зливної ями літ. «З», колодязю №4, розташованих за адресою: провул. Вишневий № 9 м.Дергачі Харківської області, виданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Стан будівельних конструкцій та комунікацій задовільний. Відповідно до технічного паспорту, виданого 03.07.2012 року КП технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Вишневий № 9 в м. Дергачі Харківської області ( інвентаризаційна справа 5046, реєстровий №26-5059). На земельній ділянці по провулку Вишневий № 9 в м. Дергачі Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м.; надвірних будівель: сараю літ. «Г», погребу літ. «Д», літнього душу літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», зливної ями літ. «З», огорожі N1 3, колодязя N4. Між ним та відповідачем у справі [PERSON] його матірю склався порядок користування будівлями домоволодіння та склався порядок користування земельною ділянкою. Він користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ.«б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м та надвірними будівлями: літнім душем літ. «Е» зливною ямою літ. «З», колодязем N4, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 368,24 кв.м., а відповідач у справі [PERSON], користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Г», погребом літ. «Д», вбиральнею літ. «Ж», , що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 446,85 кв.м. На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної сумісної власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 64 від 19.10.2012 року про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні та встановлення меж по фактичному користуванню для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд в м. Дергачі Харківської області по провулку Вишневий № 9, встановлено що, можливо виділити в самостійну садибу земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 368,24 кв.м.. з такими будівлями: житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ.«б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м та надвірними будівлями: літнім душем літ. «Е» зливною ямою літ. «З», колодязем N4 з присвоєнням юридичної адреси: провулок Вишневий № 9-а м. Дергачі ( це будівлі та земельна ділянка, що знаходяться в моєму фактичному користуванні) та можливо виділити в самостійну земельну садибу площею 446,85 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель: житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м., сараю літ. «Г», погребу літ. «Д», вбиральні літ. «Ж», з юридичною адресою: провулок Вишневий № 9-а м. Дергачі. Вїзди на ділянки передбачити з провулку Вишневий м. Дергачі Харківської області. Згідно відповіді КП технічної інвентаризації « Інвенрос» № 7252 від 13.12.2012 року, житловий будинок № 9 по провулку Вишневий м. Дергачі Харківської області зареєстровано в цілому за [PERSON] по свідоцтву про право власності, виданому виконкомом Дергачівської міської ради 24.04.1979 року. На період оформлення права власності в 1979 році на земельній ділянці було побудовано: житловий будинок літ. «А-1», погреб літ. «Д», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Ж»; літня кухня літ. «Б»- сарай літ. «В», які на даний час знесені. Будинок літ. «Б-1», веранда літ. «б», душ літ. «Е», зливна яма літ. «З», колодязь №4 складають 74\\100 частин від всього домоволодіння. Припинення спільної власності на домоволодіння та виділ будинків зі складу домоволодіння можливий, згідно з висновком архітектури. На даний час право власності на житловий будинок літ. «Б-1» не оформлено. Враховуючи, що будівництво житлового будинку та надвірних будівель по провулку Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області виконане ним зі згоди власника домоволодіння, за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, то просить суд, відповідно до ст. 375,376 ЦК України визнати за ним право власності на вищевказані будівлі, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Дергачі пров. Вишневий № 9. Позивач відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримала повністю, просила позов задовольнити, зустрічний позов [PERSON] визнала повністю не заперечувала проти його задоволення, розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідач-позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, первісний позов [PERSON] визнав повністю не заперечував проти його задоволення, розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник Дергачівської міської ради Харківської області - відповідач по справі, в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Третя особа по справі представник інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов не визнав, посилаючись на те, що дозвіл на виконання будівельних робіт інспекцією державно-будівельного контролю у Харківській області не надавався, обєкт в експлуатацію не приймався та просив справу розглядати за його відсутність. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, виданого 24.04.1979 року виконавчим комітетом Дергачівської міської ради на підставі рішення виконкому № 205 від 17.04.1979 року, позивачу [PERSON] в цілому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: провулок Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області. Вказаний вище будинок в цілому зареєстрований за позивачем [PERSON] в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 5059, реєстрова книга № 26. У 2010 році відповідач у справі [PERSON] (син позивача) за адресою: пров. Вишневий № 9 м. Дергачі Харківської області з її згоди виконав будівництво житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м. та виконав будівництво надвірних будівель: літнього душу літ. «Е», зливної ями літ. «З», колодязю №4. Відповідно до технічного паспорту, виданого 03.07.2012 року КП технічної інвентаризації «Інвенрос» проведено інвентаризацію домоволодіння, розташованого по провулку Вишневий № 9 в м. Дергачі Харківської області ( інвентаризаційна справа 5046, реєстровий №26-5059). На земельній ділянці по провулку Вишневий № 9 в м. Дергачі Харківської області розташоване домоволодіння, яке складається з жилого будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м,; житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м.; надвірних будівель: сараю літ. «Г», погребу літ. «Д», літнього душу літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», зливної ями літ. «З», огорожі N1 3, колодязя N4. Між сторонами склався порядок користування будівлями домоволодіння та склався порядок користування земельною ділянкою. Позивач-відповідач [PERSON] користується житловим будинком літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м. та надвірними будівлями: сараєм літ. «Г», погребом літ. «Д», вбиральнею літ. «Ж»,що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 446,85 кв.м., а відповідач-позивач [PERSON] користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ.«б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м та надвірними будівлями: літнім душем літ. «Е» зливною ямою літ. «З», колодязем N4,які він побудував з моєї згоди і що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 368,24 кв.м. На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної сумісної власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» № 64 від 19.10.2012 року про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні та встановлення меж по фактичному користуванню для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд в м. Дергачі Харківської області по провулку Вишневий № 9, встановлено що, можливо виділити в самостійну садибу земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарчих споруд площею 368,24 кв.м.. з такими будівлями: житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ.«б» житловою площею 29,1 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м та надвірними будівлями: літнім душем літ. «Е» зливною ямою літ. «З», колодязем N4 з присвоєнням юридичної адреси: провулок Вишневий № 9-а м. Дергачі ( це будівлі та земельна ділянка, що знаходяться в фактичному користуванні [PERSON]Г.) та можливо виділити в самостійну земельну садибу площею 446,85 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарчих будівель: житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а?» житловою площею 50,0 кв.м. загальною площею 73,6 кв.м., сараю літ. «Г», погребу літ. «Д», вбиральні літ. «Ж» (якими користується [PERSON]І.) з юридичною адресою: провулок Вишневий № 9-а м. Дергачі. Вїзди на ділянки передбачити з провулку Вишневий м. Дергачі Харківської області. Згідно висновку про технічний стан та несучі здібності будівельних конструкцій житлового будинку літ. «Б-1» з ганком літ. «б», літнього душу літ. «Е», зливної ями літ. «З», колодязю №4, розташованих за адресою: провул. Вишневий № 9 м.Дергачі Харківської області, виданого КП « Архітектурне бюро Дергачівського району» ( ліцензія АВ № 489735 від 22.10.2009 року) встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як нормальний ( стан II категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчують про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Згідно відповіді КП технічної інвентаризації « Інвенрос» № 7252 від 13.12.2012 року, житловий будинок № 9 по провулку Вишневий м. Дергачі Харківської області зареєстровано в цілому за [PERSON] по свідоцтву про право власності, виданому виконкомом Дергачівської міської ради 24.04.1979 року. На період оформлення права власності в 1979 році на земельній ділянці було побудовано: житловий будинок літ. «А-1», погреб літ. «Д», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Ж»; літня кухня літ. «Б»- сарай літ. «В», які на даний час знесені. Будинок літ. «Б-1», веранда літ. «б», душ літ. «Е», зливна яма літ. «З», колодязь №4 складають 74\\100 частин від всього домоволодіння. Припинення спільної власності на домоволодіння та виділ будинків зі складу домоволодіння можливий, згідно з висновком архітектури. На даний час право власності на житловий будинок літ. «Б-1» не оформлено. Згідно до ч.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом,звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно з ст.4 ЦПК України: Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст прав власності становлять три складові ( ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Загальні засади здійснення правомірного будівництва обєктів нерухомості визначені ст. 375 ЦК України. Згідно з положеннями якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ст.376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 316,317, 328, 355, 356, 364, 367, 370, 375,376 ЦК України,

Outcome: approved