Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-11 00:00:00

Позивач в вересні 2012 року звернувся до Дзержинського районного суду м.Харкова з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором, в якій просить розірвати договір про іпотечний кредит № 2553 від 18 липня 2008 року, стягнути \\~з відповідача на користь Публічного Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Харківське обласне управління \\~сумі в розмірі 18 208,80 доларів США, що відповідно до курсу купівлі-продажу долара США, встановленого Національним банком України, станом на 25.09.2012 року (а саме: 1 долар США = 7,993 грн.) становить 145 542,94 гривні 94 копійок. Стягнути з відповідача на користь Публічного Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії Харківське обласне управління судовий збір в розмірі 1455 грн.43 коп. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву щодо розгляду справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, зазначивши, що не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач \\~в судове засідання не з`явився про час і місце судового засідання повідомлений належним чином \\~та своєчасно, про що свідчить поштові документи та матеріали справи, причину неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Суд, дослідивши доводи представника позивача та оцінивши докази, представлені в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. У відповідності до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно Договору про іпотечний кредит № 2553 від 18 липня 2008 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі філії - Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" та [PERSON] , остання отримала у філії - Харківське обласне управління ВАТ "Ощадбанк" (відповідно до вимог Закону України „Про акціонерні товариства" та на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 06 квітня 2011 року №502 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 25 лютого 2003 р. №261»найменування банку змінено на Публічне акціонерне товариство „Державний ощадний банк України", скорочено - АТ „Ощадбанк", грошові кошти у сумі 23 375,00 ( двадцять три тисячі триста сімдесят п`ять ) доларів США на придбання квартири [ADDRESS] , на строк 120 ( сто двадцять ) місяців, з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 17 липня 2018 року з зобов`язанням сплачувати 14 відсотків річних за користування кредитом. Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору [PERSON] зобов`язалася прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 23 375,00 доларів США, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 14 % відсотків річних в порядку , на умовах та в строки, визначені договором. На підставі п. 1.5. Кредитного договору [PERSON] зобов`язалася здійснювати погашення Кредиту та сплату нарахованих процентів ануїтетними платежами в сумі 370,00 \\~доларів США не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі Кредитору шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань. Останній платіж в рахунок погашення Кредиту здійснити не пізніше 17 липня 2018 року. З метою забезпечення повернення отриманого кредиту та процентів за його використання між Іпотекодавцем [PERSON] та Банком -Іпотекодержателем було укладено Іпотечний договір № 3120 від 18.07.2008р., посвідчений 18.07.2008. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, Палєвою О.М., зареєстрований в реєстрі за № 5310. Тоді ж, тим же нотаріусом було накладено заборону відчуження на предмет іпотеки по вказаному договору, яку було зареєстровано в реєстрі за № 19766203. Відповідно до п.1.1. Іпотечного договору, Іпотекодавець, з метою забезпечення належного виконання зобов`язання, що випливає з Договору про іпотечний кредит, передав в іпотеку, а Іпотекодержатель цим прийняв в іпотеку в порядку і на умовах, визначених в цьому договорі, предмет іпотеки, який належить Іпотекодавцю на праві власності. Відповідно до п.1.2. Іпотечного договору, предметом іпотеки за цим договором є нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS] , та має характеристику: квартира, у будинку готельного типу, яка складається з однієї кімнати житловою площею - 15,1 кв.м., загальною площею - 22,9 кв.м. Право власності на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі - продажу квартири, посвідчений 18 липня 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Палєвою О.М. за реєстровим № 5310, зареєстрованим в Державному реєстрі правочинів тоді ж, тим же нотаріусом, за номером правочину 3028548.право власності на майно зареєстровано 28.07.2008. Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.07.2008. реєстраційний номер: 8664028, номер запису: П-3-29595 в книзі: 1. Згідно п.1.6. на період дії цього Договору Предмет іпотеки залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця . Відповідно до положень п. 4.2. Іпотечного договору, у випадку невиконання чи неналежного виконання Іпотекодавцем та/або Боржником Зобов`язання в цілому чи тієї або іншої його частини, а також у інших випадках, передбачених цим Договором, Іпотекодержатель реалізує своє право шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки у порядку, визначеному цим Договором. На підставі п. 6.1. Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо момент настання Строку платежу Зобов`язання а відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь - який час незалежно від настання Строку платежу у випадку невиконання Іпотекодавцем будь - якого з своїх обов`язків, передбачених цим Договором або у випадку невиконання Боржником своїх обов`язків передбачених Договором про іпотечний кредит, а рівно у випадках, якщо будь - яка з гарантій або завірень, наданих Іпотекодавцем у відповідності з цим Договором, виявиться (стане) недійсною. У зв`язку з невиконанням Відповідачем по справі зобов`язань за Кредитним договором ВАТ "Ощадбанк" як Іпотекодержатель набув право звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором. У зв`язку з чим 27.11.2009 р. до Комінтернівського районного суду м. Харкова було подано позовну заяву про стягнення з [PERSON] заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 01.04.2010 р. стягнуто з [PERSON] на користь Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі його філії - Харківського обласного управління ВАТ „Ощадбанк" 204 593(двісті чотири тисячі п`ятсот дев`яносто три) гривні 39 копійок в якості заборгованості за кредитом. Стягнення звернуто на предмет іпотеки згідно укладеного між позивачем та відповідачем 18 липня 2008 року іпотечного договору № 3120 - належну [PERSON] квартиру [ADDRESS] , житловою площею 15,1 кв.м., загальною площею 22,9 кв.м. Нерухоме майно на яке було звернуто стягнення рішенням Комінтернівського районного суду від 01.04.2010 р., а квартиру [ADDRESS] , житловою площею 15,1 кв.м., загальною площею 22,9 кв.м. на підставі виконавчого листа № 2-1216/2010, виданого 29.04.2010 р. Комінтернівським районним судом м. Харкова, щодо стягнення з [PERSON] на користь Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" в особі філії Харківське обласне управління Відкритого акціонерного товариства „Державний ощадний банк України" заборгованості за кредитом було реалізоване Комінтернівським відділом Державної виконавчої служби Харківського міського правління юстиції шляхом проведення прилюдних торгів на суму 60 781 грн. 59 коп., що підтверджується платіжним дорученням № U65270 від 23.01.2012 р. яке надійшло від Комінтернівського відділу Державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції. Сума загальної заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 2553 від 18.07.2008 р. на день винесення рішення Комінтернівським районним судом м. Харкова складала \\~25 816,20 доларів США, що відповідно до курсу долару США, встановленого Національним банком України на день ухвалення рішення складало 204 593 грн. 39 коп. Коштів, які надійшли від Комінтернівського відділу Державної виконавчої служби Харківського міського управління юстиції у розмірі 60 781 грн. 59 коп., від реалізації вищезазначеного майна, що є предметом іпотеки не достатньо для погашення заборгованості за поговором про іпотечний кредит, у зв`язку з чим за відповідачем [PERSON] є залишок заборгованості за кредитом. В ході виконавчого провадження реалізовано нерухоме майно, яке було предметом потеки, а саме: квартиру [ADDRESS] , житловою площею 15,1 кв.м., загальною площею 22,9 кв.м., належну на праві власності [PERSON] 23.01.2012 р. на рахунок філії - Харківське обласне управління AT „Ощадбанк" надійшли грошові кошти в розмірі 60 781,59 гривень в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором від продажу предмета іпотеки. Добровільного погашення заборгованості за Кредитним договором відповідач не здійснював як до звернення стягнення на предмет іпотеки, так і після нього. Своїх зобов`язань за Кредитним договором [PERSON] належним чином не виконує, та існує непогашена заборгованість за Кредитним договором більше двох місяців, що підтверджується розрахунком заборгованості за Кредитним договором № 2553 від 18.07.2008 Відповідно до частини другої статті 1054 ЦК України наслідками порушення Позичальником зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Крім того. Відповідно до п. -2.2. Кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи процентами більш ніж на 2 (два) місяці, а також в інших випадках, передбачених цим "оговором, вимагати дострокового повернення Кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку. Отже, на підставі викладеного вище, позивач - AT "Ощадбанк" набув право дострокового стягнення суми отриманого кредиту за Кредитним договором. Так, згідно розрахунку заборгованості за Кредитним договором № 2553 від 18.07.2008 р., укладеним між ВАТ „Ощадбанк" та [PERSON] , станом на 25.09.2012 р. заборгованість становить 18 208,80 доларів США, з яких: прострочена заборгованість по кредиту -17953, 89 долара США; нарахована сума пені за прострочення терміну повернення кредиту та відсотків - 254,91 долара США. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання повинні виповнятися належним чином і в встановлений термін відповідно до умов договору. Таким чином, Позичальник будучи зобов`язаним щомісячно вносити платежі по договору, припинив виконувати взяті на себе зобов`язання допускаючи прострочення платежів. Відповідно до статті 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У відповідності до статті 623 ЦК України, боржник який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки. Відповідно до статті 624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Стаття 625 ЦК України регламентує, що Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Згідно п. 8.1, Кредитного договору договір набуває чинності з моменту підписання та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов`язань по цьому Договору. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. \\~ Відповідно до вимог статті 88 ЦПК України стороні, на \\~користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені \\~судові витрати. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved