Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, вказуючи на те, що на підставі свідоцтва про право власності на житло [PERSON] та [PERSON] належить на праві спільної часткової власності квартира № 4 в будинку по вул.Поліщука,1а м.Бобровиця, загальною площею 40,4 кв.м. Відповідачі перебували на обліку у Бобровицькій міській раді, як такі, що потребують поліпшення житлових умов. На підставі рішення виконкому Бобровицької міської ради [PERSON] було видано ордер на житлове приміщення, а саме квартиру № 8 розташовану в будинку № 11 по вул..Чернігівській м.Бобровиця з наступною її приватизацією, за умови передачі квартири № 4 в будинку по вул.Поліщука,1а м.Бобровиця у комунальну власність Бобровицької міської ради. Але відповідачі ухиляються від передачі зазначеної квартири у комунальну власність мотивуючи відмову тим, що у квартирі з 19.09.2009 року зареєстрована мати [PERSON], [PERSON]. У звязку з цим, позивач просить суд зобовязати відповідачів передати однокімнатну квартиру № 4 в будинку по вул.Поліщука,1а у комунальну власність Бобровицької міської ради та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житлом квартирою № 4 розташованою в м.Бобровиці, Чернігівської області по вул.Поліщука,1а. В судовому засіданні представники позивачів, [PERSON]Ф та [PERSON], підтримали позовні вимоги і просять суд задовольнити позов. Виклали мотиви зазначені в позовній заяві. Також пояснили, що у квартирі № 4 за адресою м.Бобровиця, вул.Поліщука,1а на даний час зареєстрована [PERSON] Вказали, що в дійсності відповідач [PERSON] проживає в [INFO] більше 40 років та вказаний будинок належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину, також за нею зареєстровано на праві приватної власності 1\\2 частину будинку розташованого по вул..Боженка,15 м.Бобровиця . Факт непроживання відповідачем [PERSON] в зазначеній квартирі підтверджується письмовими доказами доданими позивачем до матеріалів справи та матеріалами зібраними прокуротарою. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON], та представник відповідачів в судовому засіданні позову не визнали. Представник пояснив, згідно свідоцтва про право власності на житло відповідачі, [PERSON] та [PERSON], мають у власності квартиру у [ADDRESS]. Вони не укладали будь-яких правочинів з позивачем про обмін квартир. Крім цього він вважає, що позов щодо визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, заявлений не тією особою, яка вправі предявляти такі позовні вимоги. Також вказав, що відповідачка, [PERSON], зареєстрована в [INFO] на законних підставах. Розглянувши матеріали справи, заслухавши осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні та що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло № 562 [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 1\\2 частині квартири № 4, що знаходиться в будинку №1а по вул..Поліщука м.Бобровиця (а.с.18). [PERSON] перебував на квартирному обліку, як такий що потребував поліпшення житлових умов до 01.01.2009 року. Згідно витягу протоколу № 9 засідання комісії попереднього відбору громадян, що мають право на пільгове отримання житла від 08.12.2009 року, [PERSON] був рекомендований на внесення у попередній поіменний список громадян на отримання житла у м.Бобровиця по вул.Чернівгівській,11 та перереєстрований і включений в список громадян, які стояли на квартирному обліку та перереєстровані до 01.01.2009 року (а.с.8-10). Згідно витягу з протоколу № 5 від 23.10.2009 року [PERSON] поновлений на квартирному обліку громадян на отримання житлових приміщень у першу чергу, які перебували на обліку станом на 01.01.2009 року (а.с.11-12). Відповідно до п.2 Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов (далі Тимчасове положення), затвердженого Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 24 від 01.06.95 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 08 червня 1995 р. за № 171/707, громадяни, які виявили бажання одержати житло в межах встановленої норми жилої площі в одному населеному пункті, подають до органу, який здійснює поліпшення житлових умов заяву за встановленою формою (додається) та правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності, та ін.) на будинок, квартиру, кімнату в квартирі і витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно). Це Тимчасове положення визначає порядок передачі громадянами, у яких підійшла черга на одержання жилого приміщення і які виявили бажання одержати житло у державному чи комунальному житловому фонді на умовах, передбачених частиною 2 статті 48 Житлового Кодексу Української РСР належного їм на праві приватної власності будинку (квартири і кімнати в квартирі) органу, який здійснює поліпшення їх житлових умов. Відповідно до ст..48 Житлового кодексу України, жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки. При передачі громадянам житла, яке перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, вони мають право на одержання житла у межах встановленої норми жилої площі. Як встановлено в судовому засіданні, та що підтверджується доказами, послідовно дослідженими в судовому засіданні, відповідачі [PERSON] та [PERSON] 20 жовтня 2009 року подали до виконкому Бобровицької міської ради заяву в якій надали згоду на передачу належної їм на праві приватної власності квартири у державну власність при умові одержання нового житла у межах встановленої норми жилої площі (а.с.16). Вказану заяву відповідачі власноручно підписали, що самі підтвердили в судовому засіданні. Вищезазначеним Тимчасовим положенням, укладення угоди про обмін квартири не передбачено. Отже, посилання відповідачів та їх представника на те, що до договору обміну повинні застосовуватись положення ст..716 Цивільного кодексу України не ґрунтуються на нормах закону. На підставі рішення виконкому Бобровицької міської ради від 16.12.2009 року № 232 [PERSON] видано ордер на житлове приміщення № 218 від 16.12.2009 року з правом зайняття житлового приміщення його дружиною та донькою. Згідно рішення Бобровицької міської ради від 24 грудня 2009 року вирішено прийняти до комунальної власності квартиру № 4 розташовану в будинку №1а по вул..Поліщука м.Бобровиця, що належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] ( а.с.21). Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В силу ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Як встановлено та, що підтверджено довікою про склад сімї від 21.09.2009 року виданою виконавчим комітетом Бобровицької міської ради [PERSON] зареєстрована [INFO] 19.09.2009 року. В період формування списків житловою комісією на отримання житла, у вересні 2009 року, відповідач [PERSON] був включений до списку пропозицій на отримання житла з умовою передачі їх квартири [ADDRESS] до комунальної власності Бобровицької міської ради. Знаючи про це, він 19.09.2009 року зареєстрував свою матір, [PERSON], в зазначеній квартирі. Такі дії відповідача свідчать про небажання виконання умов передачі квартири [ADDRESS] до комунальної власності Бобровицької міської ради та штучного погіршення умов проживання. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач [PERSON] дійсно не проживає у квартирі за адресою [ADDRESS]. Це підтверджується актом комісії від 11 травня 2012 року (а.с.31). Також прокуратурою Бобровицького району встановлено, що [PERSON] проживає [INFO] більше 40 років, а у квартирі [ADDRESS] більше року проживає [PERSON]М.(а.с.32-33). Відповідачами не надано доказів, які б спростовували докази позивача про те, що [PERSON] не проживає в [INFO]. Відповідно до довідки Ніжинського міжміського бюро технічної інвентаризації від 26.01.2010 року № 17 [PERSON] на праві приватної власності належить 1\\2 частина будинковолодіння розташованого по вул. Боженка,13 м.Бобровиця. Посилання представника відповідачів на те, що порушується право власності [PERSON] є безпідставними, оскільки остання лише зареєстрована в [INFO]. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що поважних причин, які б давали право на користування відповідачем [PERSON] квартирою № 4 в будинку № 1а по вул..Поліщука м.Бобровиця в судовому засіданні не встановлено. Відповідно до ст..88 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем.

Outcome: approved