Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-02 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся з позовом до суду,в якому зазначив,що має у власності приміщення по вул.Вобяна 51 в м.Андрушівка. 1/5 частину вищевказаного приміщення він переобладнав під житлову і зробив дві квартири площею 138 кв.м. та 169,4 кв.м. та нежитлове приміщення площею 1044,7 кв.м. 26.04.2012 року виконкомом Андрушівської міської ради було прийнято рішення № 83 про зміну цільового призначення нежитлових приміщень 1/5 будинку по вул.Вобяна 51 в м.Андрушівка,однак він не може оформити право власності у звязку з відсутністю дозвільних документів на переобладнання таких приміщень.Оскільки на момент здійснення робіт по перебудові нежитлових приміщень в житлові були дотримані архітектурні,будівельні,санітарні та екологічні норми,не було порушень прав інших осіб,загальна площа приміщення не змінювалась,просив суд визнати за ним право власності на житлові та нежитлові приміщення. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі,обґрунтувавши його наведеними в позовній заяві обставинами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник відповідача в судове засідання не зявився, направив заяву про розгляд справи в його відсутність, зазначив,що позов визнає повністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Суд,вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив : позивачу на підставі договору купівлі продажу належить приміщення по вул. Вобяна 51 в м.Андрушівка. Без дозволу органу місцевого самоврядування він самовільно переобладнав 1/5 приміщення в житлові квартири площею 138 кв.м. та 169,4 кв.м. Самочинно переобладнанні приміщення відповідають вимогам будівельно-технічним, санітарним, пожежним нормам, що підтверджується висновками: відділу архітектури та житлово-комунального господарства Андрушівської районної державної адміністрації за № 18,ДЗ «Андрушівська районна санітарно-епідеміологічна станція» за № 166,Андрушівського районного сектору управління Держтехногенбезпеки у Житомирській області за № 109. Зазначені обставини визнані відповідачем і вважаються судом доведеними в порядку ч.1 ст.61 ЦПК України. Спірні правовідносини виникли з цивільних відносин та регулюються ст.ст.319,328,376 ЦК України. Згідно ч.ч.1,2,6 ст.319 ЦК України,власник володіє, користується,розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону,а держава не втручається у здійснення власником права власності. Згідно з ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Згідно ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оцінивши докази в їх сукупності суд задовольняє позов, визнає за позивачем право власності на самовільно збудовані приміщення по вул. Вобяна 51 в м. Андрушівка: - житлове приміщення I площею 169,4 кв. м., яке складається із: приміщення № 4 площею 19,9 кв. м., приміщення № 5 площею 10,2 кв. м., приміщення № 3 площею 4,7 кв. м., приміщення № 6 площею 33,6 кв. м., приміщення № 7 площею 17,7 кв. м., приміщення № 46 площею 22,7 кв. м., приміщення № 45 площею 18,0 кв. м., приміщення № 47 площею 13,9 кв. м., приміщення № 48 площею 15,7 кв. м., приміщення № 44 площею 3,6 кв. м., приміщення № 43 площею 9,4 кв. м.; - житлове приміщення ІІ площею 138 кв. м., яке складається із: приміщення № 25 площею 13,4 кв. м., приміщення № 24 площею 10,1 кв. м., приміщення № 23 площею 8,3 кв. м., приміщення № 22 площею 1,8 кв. м., приміщення № 21 площею 3,9 кв. м., приміщення № 22а площею 5 кв. м., приміщення № 20 площею 2,8 кв. м., приміщення № 19 площею 9 кв. м., приміщення № 42а площею 28,3 кв. м., приміщення № 39 площею 26,8 кв. м.,приміщення № 41 площею 12,4 кв. м., приміщення № 40 площею 16,2 кв. м.; - нежитлове приміщення площею 737.3 кв. м., яке складається із: приміщення № 8 площею 56,8, приміщення № 9 площею 64,6 кв. м., приміщення № 10 площею 30,3 кв. м., приміщення № 14 площею 30,3 кв. м., приміщення № 15 площею 68,0 кв. м., приміщення № 11 площею 11,1 кв. м., приміщення № 12 площею 26,2 кв. м., приміщення № 13 площею 25,3 кв. м., приміщення № 16 площею 10,7 кв. м., приміщення № 17 площею 1,8 кв. м., приміщення № 18 площею 78,6 кв. м., приміщення № 38 площею 35,9 кв. м., приміщення № 37 площею 6,2 кв. м., приміщення № 36 площею 13,5 кв. м., приміщення № 35 площею 13,7 кв. м., приміщення № 34 площею 4,6 кв. м., приміщення № 33 площею 15,1 кв. м., приміщення № 31 площею 2,8 кв. м., приміщення № 32 площею 3,4 кв. м., приміщення № 30 площею 20,9 кв. м., приміщення № 29 площею 1,8 кв. м., приміщення № 28 площею 3,3 кв. м., приміщення № 2 площею 45,8 кв. м., приміщення № 1 площею 29,1 кв. м., приміщення № 27 площею 49,5 кв. м., приміщення № 42 площею 88 кв. м. Враховуючи клопотання позивача суд понесені ним судові витрати з відповідача на його користь не стягує. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved