Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-23 00:00:00

У грудні 2011 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаною позовною заявою посилаючись на те, що він є відповідальним наймачем трикімнатної квартири, розташованої за адресою: м. Херсон, вул. Шенгелія, б. 3, кв. 143. В даній квартирі зареєстровані його мати [PERSON], [INFO], батько [PERSON], [INFO] та двоюрідний брат позивача [PERSON], [INFO] Разом з позивачем мешкає його дружина [PERSON]. Позивач вказує на те, що його брат, відповідач по справі, взагалі не сплачує комунальні послуги, не приймає участі в утриманні будинку та прилеглої до нього території. Крім того, відповідач понад шість місяців взагалі не проживає у квартирі. Комунальні служби за послуги нараховують для сплати суми у відповідності не до кількості фактично проживаючих, а до кількості фактично зареєстрованих осіб, тому позивач сплачує додаткові кошти за користування газом, водою та теплом. Добровільно відповідач не знімається з реєстраційного обліку. У звязку з вище наведеним позивач просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 143, буд.3 по вул. Шенгелія у м. Херсоні. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає необхідним вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити, ухваливши заочне рішення. Судом встановлено, що відповідно до довідки з місця проживання про склад сімї у квартирі за адресою: м. Херсон, вул. Шенгелія, дім. № 3, кв. 143, зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до витягу з протоколу № 7 засідання міської громадської комісії з житлових питань від 06.07.2011 року наймачем зазначеної квартирі є позивач по справі [PERSON]. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили той факт, що відповідач по справі понад шість місяців не проживає у зазначеній квартирі. Спроб вселитися для постійного проживання не вчиняв, хоч і має вільний доступ до спірного приміщення. Усі комунальні послуги сплачує позивач самостійно та повністю забезпечує належний стан квартири. Відповідач ніколи не приймав участі в оплаті комунальних витрат та забезпеченні належного стану квартири, добровільно виписуватися не заперечував, але посилаючись на брак часу не знімається з реєстраційного обліку. Згідно до ст. 71 ЖК України, якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд дійшов висновку, що [PERSON] не користується зазначеною житловою площею понад шість місяців без поважних причин: добровільно залишив помешкання, спроб повернення до нього за час своєї відсутності не вчиняв, у звязку з чим суд вважає можливим визнати його таким, що втратив право користування квартирою. На підставі викладеного та

Outcome: approved