Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу гаражного боксу №629 по вул.. Ньютона,94 в м. Харкові в ГБК «Харків»від 05.02.1998 року , зареєстрований біржею нерухомості та основних фондів «Україна», реєстр. № Н-7-147 , укладений між ним та відповідачем, дійсним; визнати за ним право власності на гаражний бокс № 629 по вул.. Ньютона,94 в м. Харкові. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він 05.02.1998 року на підставі договору купівлі- продажу придбав у відповідача вищевказаний гаражний бокс . З 1998 року по теперішній час позивач відповідно до квитанції вносить плату за утримання та користування спірним гаражем . На час укладання договору купівлі- продажу у 1998 році ні позивачу, ні відповідачу, не було роз,яснено порядок укладання таких договорів, а саме щодо реєстрації вказаного договору в БТІ та обов,язковому його нотаріальному посвідченню. Таким чином на теперішній час позивач не має можливості розпоряджатися своїм майном як належний власник , що порушує його права. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з,явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. Представник третьої особи - Біржи нерухомості та основних фондів «Україна» в судове засідання не з,явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності , проти задоволення позову не заперечував. Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 05.02.1998 року на підставі договору купівлі-продажу [PERSON] придбав гаражний бокс №629 по вул.. Ньютона,94 в м. Харкові. Зазначений договір зареєстровано в біржі нерухомості та основних фондів «України», з того ж часу позивач користується та відповідно до квитанції, вносить плату за утримання та користування спірним гаражем, однак цей договір не був зареєстрований в органах технічної інвентаризації. Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість, в тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до п.п. 1.3.,1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації. За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. На підставі викладеного,

Outcome: approved