Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-25 00:00:00

У липні 2012 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому зазначала, що вона з 27 жовтня 1962 року перебувала у шлюбі з [PERSON], зареєстрованим виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, актовий запис № 36. Відповідач у справі [PERSON] є їхньою дочкою. 14 вересня 1991 року її чоловік [PERSON] помер, з того часу вона проживала одна у житловому будинку, що розташований за адресою: село Богданівка Броварського району Київської області, вулиця Гагаріна, 1. У 2005 році вона тяжко захворіла, тому вирішила подарувати належний їй на праві власності вказаний житловий будинок відповідачу [PERSON], для того, щоб остання доглядала за нею до смерті та допомагала їй. На даний час вона після перенесеною операції тяжко хворіє, неодноразово зверталась до дочки за матеріальною допомогою та моральною підтримкою. Однак [PERSON] жодним чином їй не допомагає. 16 жовтня 1996 року рішенням [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області їй була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,40 га, з яких: 0,10 га для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,30 га для ведення особистого підсобного господарства. Ці земельні ділянки як раніше, так і тепер знаходяться у її фактичному користуванні. Зазначені земельні ділянки відповідач [PERSON] приватизувала без її відома згідно із рішенням ІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року та отримала на них державні акти на право власності на земельні ділянки. Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні, провадиться лише після вилучення її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Вказані земельні ділянки перебували та перебувають по даний час у її (позивача) користуванні. Рішенням [PERSON] сільської ради вони у неї не вилучались, тому вважає, що зазначене вище оспорюване нею рішення сільської ради щодо передачі у власність [PERSON] земельних ділянок площею 0,2287 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,2129 га для ведення особистого підсобного господарства є незаконним, прийнятим з порушенням ст. 116 ЗК України, тому воно підлягає скасуванню. Як наслідок мають бути визнані недійсними також і державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯД №№ 658192 і 658193, видані на імя [PERSON] Враховуючи зменшення та уточнення позовних вимог просила: визнати недійсним рішення ІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області Про надання земельних ділянок у власність № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: село Богданівка Броварського району Київської області, вулиця Гагаріна; визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №\~658193, виданий 19 квітня 2007 року на імя [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2129 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована у селі Богданівка Броварського району Київської області по вулиці Гагаріна. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] у суді позов підтримали, просили суд задовольнити його. Відповідач [PERSON] сільська рада Броварського району Київської області у судове засідання не зявилася, направила до суду заяву, у якій просить розглянути справу за відсутності їхнього представника. Проти задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову [PERSON] з урахуванням зменшення та уточнення позовних вимог не заперечували. Розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову з наступних підстав. 16 жовтня 1996 року рішенням [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області позивачу [PERSON] безкоштовно у приватну власність була передана земельна ділянка площею 0,40 га, яка раніше перебувала у її постійному користуванні, з яких: 0,10 га для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,30 га для ведення особистого підсобного господарства, розташована у селі Богданівка Броварського району Київської області по вулиці Гагаріна. За змістом ч. 1 ст. 22 ЗК України (1990 року), чинного на момент прийняття сільською радою цього рішення, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Державний акт на право власності на вказану вище земельну ділянку позивач [PERSON] не одержувала. Згідно із договором дарування від 10 вересня 2005 року [PERSON] подарувала, а дочка [PERSON] прийняла у дар житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: село Богданівка Броварського району Київської області, вулиця Гагаріна, 1. Рішенням ІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області Про надання земельних ділянок у власність № 14 від 02 червня 2006 року відповідачу [PERSON] безкоштовно у приватну власність було передано земельну ділянку загальною площею 0,4416 га, з яких: 0,2287 га для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку і 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вулиці Гагаріна у селі Богданівка Броварського району Київської області. 19 квітня 2007 року на підставі цього рішення сільської ради на зазначені земельні ділянки відповідачу [PERSON] видано державні акти на право власності на земельну ділянку: зокрема серії ЯД № 658192 на земельну ділянку площею 0,2287 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3221280801:01:012:0010, і серії ЯД № 658193 на земельну ділянку площею 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3221280801:01:012:0009. Дані державні акти відповідно зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №№ 010732500146 і 010732500145. Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України (2001 року) в редакції чинній на час прийняття 02\~червня 2006 року ІІ сесією V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області рішення за № 14, надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Даних про те, що перед передачею у власність [PERSON] земельних ділянок площею 0,2287 га для індивідуального будівництва та обслуговування житлового будинку і площею 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих у селі Богданівка Броварського району Київської області по вулиці Гагаріна, вони вилучались із користування позивача [PERSON], судом не здобуто. Згідно із положеннями ч. 1 ст. 377 ЦК України в редакції на 02 червня 2006 року до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. У п. г ч. 3 ст. 152 ЗК України (2001 року) передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Виходячи з наведеного, рішення ІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області № 14 від 02 червня 2006 року в частині безкоштовної передачі у власність відповідачу [PERSON] земельної ділянки площею 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої у селі Богданівка Броварського району Київської області по вулиці Гагаріна, прийняте з порушенням вимог ч. 5 ст. 116 ЗК України, оскільки ця земельна ділянка на момент її передачі знаходилася у фактичному користуванні позивача [PERSON], у звязку з чим дане рішення в цій частині є протиправним. Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 155 ЗК України (2001 року) у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки суд дійшов висновку щодо незаконності рішення ІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради № 14 від 02 червня 2006 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2129 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вулиці Гагаріна у селі Богданівка Броварського району Київської області, виданий 19 квітня 2007 року на його підставі державний акт на право власності на дану земельну ділянку серії ЯД № 658193 на імя відповідача [PERSON], який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010732500145, кадастровий номер земельної ділянки: 3221280801:01:012:0009, теж підлягає визнанню недійсним. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved