Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-22 00:00:00

02.04.2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до приватного підприємства Агротех Казанківського району Миколаївської області в якому, посилаючись на недотримання вимог ст.ст. 15, 25 закону України Про оренду землі, договір укладений між [PERSON] (спадкоємцем майна якого є позивач) та відповідачем просив суд: визнати недійсним договір оренди землі укладений 15.04.2003 року між [PERSON] та ПП Агротех; розірвати договір оренди землі укладений 15.04.2003 року між [PERSON] та ПП Агротех. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] проти позову заперечив, зазначаючи, що взяті на себе зобовязання за договором оренди земельної ділянки, укладеного з [PERSON], господарство перед спадкоємцем позивачем [PERSON] виконує в повному обсязі, що підтверджується розрахунками видачі орендної плати, сплачує орендну плату в обумовлені договором строки, порушень з боку господарства за договором оренди земельної ділянки не має. Судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] за життя на праві власності належала земельна ділянка площею 10,78 гектарів (кадастровий номер 4823681100:02:000:0001), розташована на території Веселобалківської сільської ради Казанківського району Миколаївської області відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю І МК № 018865, виданого Веселобалківською сільською радою Казанківського району Миколаївської області 11.09.2001 року на підставі рішення вищезазначеної ради № 171/21 від 15.05.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 153. 15.04.2003 року [PERSON] та ПП Агротех уклали договір оренди землі (далі - Договір) за умовами якого [PERSON] передав, а ПП Агротех взяло у строкове платне користування вищезазначену земельну ділянку строком на 10 років. Державна реєстрація вказаного договору оренди землі було відбулась 26.02.2007 року за № 040701600612. [PERSON] помер 14.03.2005 року. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого приватним нотаріусом Казанківського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] 13.12.2002 року, спадкоємцем після смерті [PERSON] на вищезазначену земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва на території Веселобалківської сільської ради Казанківського району, став [PERSON], який в свою чергу склав 17.03.2007 року з ПП Агротех додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.04.2003 року, але цю угоду, в належному за Законом порядку не було зареєстровано. 19.01.2008 року [PERSON] помер. Після його смерті його спадкоємці [PERSON] та [PERSON], отримали свідоцтва про право на спадщину 04.02.2009 року, на підставі яких [PERSON] отримав державний акт на земельну ділянку кадастровий № 4823681100:02:000:0066 площею 10,26 га, а [PERSON] отримав державний акт на земельну ділянку кадастровий №4823681100:02:000:0001 площею 10,78га, яка була предметом договору між [PERSON] та ПП Агротех. На день розгляду справи [PERSON] має у власності земельну ділянку площею 10,26 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Веселобалківської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ № 245434, кадастровий № 4823681100:05:000:0066. В судовому засіданні позивач не заперечував проти тієї обставини, що земельна ділянка площею 10,78 га, кадастровий № 4823681100:05:000:0001. йому не належить і він жодних прав на неї не має. Земельна ділянка, яка знаходиться у власності позивача кадастровий № 4823681100:05:000:0066 не належала [PERSON] і не була предметом договору, який просить визнати недійсним та розірвати позивач. Відповідно до ст.126 ЗК України (в редакції станом на момент оформлення спадщини 04.02.2009 року), право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом. Земельна ділянка, яка належала [PERSON] кадастровий № 4823681100:05:000:0001 площею 10,78 га. і є предметом спірного Договору, належить [PERSON], який з позовом до суду не звертався. Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених чи оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Наявність спірного договору жодним чином не порушує прав [PERSON] на земельну ділянку кадастровий №4823681100:02:000:0001, яка була предметом договору між [PERSON] та ПП Агротех, оскільки позивачу на праві власності чи користування не належить, а тому позов задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed