Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-24 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] є власником будинку № 15 по вул. Шкільна у с. Сергіївка Каховського району Херсонської області. Відповідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з 2002 року у вказаному будинку не проживає, його особистих речей в будинку не має. Позивач змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, йому створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на будинок, які просив усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала. В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, не зявився вдруге, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило. Представник Камянської сільської ради Каховського району Херсонської області в судове засідання не зявився, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та представника третьої особи. Вимога підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15 жовтня 1990 року, виданого Каховською районною Радою народних депутатів, належить житловий будинок, що знаходиться у с. Сергіївка Каховського району Херсонської області, по вулиці Шкільній (а.с. 6), яким, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [INFO] з 17 січня 2001 року перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [INFO], б. № 15 (а.с. 7, 11). Відповідно до довідки виданої Камянською сільською радою Каховського району Херсонської області за № 331 від 20 квітня 2012 року, [PERSON], [INFO] за місцем своєї реєстрації не проживає з 2002 року, його особистих речей в будинку не має (а.с. 8). Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні надали покази відповідно до яких в будинку № 15 по вул. Шкільна в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області [PERSON] не проживає понад сім років, його особисті речі в будинку відсутні. Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірному будинку не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив його добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві приватної власності, створює останньому перешкоди у реалізації його прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved