Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~ У січні 2013 року [PERSON] звернувся до суду з вимогами про зобовязання сільськогосподарського товариства Червоний партизан повернути належну йому на праві власності земельну ділянку. Як підставу позову зазначив, що після смерті батька, [PERSON], померлого 7 грудня 2011 року, він у встановленому законом порядку оформив спадщину та став власником земельної ділянки № 501 площею 5,4338 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великохутірської сільської ради Шевченківського району Харківської області. 8 вересня 2012 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Перехід права власності зареєстровано відділом держкомзему в Шевченківському районі Харківської області в поземельній книзі 25 вересня 2012 року за реєстраційним номером 632578350002001010102:3:01. Після оформлення спадкових прав на земельну ділянку йому стало відомо, що вищезазначена земельна ділянка знаходиться в оренді у СТОВ Червоний партизан без оформлення договору оренди. На теперішній час він бажає самостійно обробляти належну йому на праві власності земельну ділянку. З вимогами про повернення земельної ділянки звертався як в усній, так і в письмовій формі до адміністрації СТОВ Червоний партизан, але йому було відмовлено. Оскільки відсутні правові підстави для користування СТОВ Червоний партизан його земельною ділянкою, просить зобовязати відповідача повернути йому земельну ділянку в натурі та стягнути на свою користь судовий збір в розмірі 114,70 гривень. У судовому засіданні представник позивача підтримав позов та наполягав на його задоволенні. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позов визнав за умови зняття земельної ділянки з реєстрації в ДЗК та повного оформлення додаткової угоди про розірвання договору оренди за рахунок позивача. Перевіривши матеріали справи, дослідивши наявні докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. У відповідності до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір. Доказування не можу ґрунтуватися на припущеннях. Судовим розглядом встановлено наступне. Згідно свідоцтву про право на спадщину за законом [PERSON] є спадкоємцем майна після смерті батька, [PERSON], померлого 7 грудня 2011 року (а.с. 5, 6), зокрема, земельної ділянки № 501 площею 5,4338 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великохутірської сільської ради Шевченківського району Харківської області, згідно державному акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 504905, виданого на імя [PERSON] на підставі розпорядження Шевченківської райдержадміністрації Харківської області № 92 від 27 квітня 2009 року, зареєстрованого 12 лютого 2010 року в книзі записів реєстрації державних актів за № 011070400004 (а.с. 8, 7). Перехід права власності зареєстровано відділом держкомзему в Шевченківському районі Харківської області в поземельній книзі 25 вересня 2012 року за реєстраційним номером 632578350002001010102:3:01 (а.с. 8). Судом встановлено та не заперечується сторонами, що спірною земельною ділянкою користується СТОВ Червоний партизан. За повідомленням відділу держземагенства у Шевченківському районі Харківської області № 357 від 29.04.2013 року зареєстрованих договорів оренди земельних ділянок між [PERSON], [PERSON] та СТОВ Червоний партизан в реєстрі договорів оренди не числиться. Згідно заяві [PERSON] від 3.04.2013 року, останній звертався до СТОВ Червоний партизан щодо не проведення жодних сільгоспробіт на належній йому земельній ділянці. Положеннями ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. У відповідності до ст.ст. 316, 328 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини. Згідно зі ст. 792 ЦК України, ст.ст. 93, 124 ЗК України, право оренди земельної ділянки виникає на підставі договору. При цьому, відповідно до ст. 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту вимог розумності і справедливості. За положеннями ч. 1 ст. 20 Закону України Про оренду землі договір оренди землі підлягає державній реєстрації і на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 125 Земельного кодексу України та ст. 18 Закону України Про оренду землі є укладеним з моменту його державної реєстрації. Оскільки сторонами не доведено щодо укладення будь-яких договорів між позивачем та СТОВ Червоний партизан, тому відповідач неправомірно користується земельною ділянкою, що належить [PERSON], внаслідок чого вона підлягає поверненню власнику. Судові витрати підлягають розподілу згідно ст.. 88 ЦПК України.

Outcome: approved