Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив передати йому в порядку спадкування за законом після смерті його баби - [PERSON], померлої 17.08.1995 року, всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходиться по пров. Піонерському, 35 в м. Миколаєві. В обґрунтовування заявлених вимог позивач вказував, що 17.08.1995 року померла його баба - [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина за законом на житловий будинок №35 по пров. Піонерському в м. Миколаєві. Спадщину фактично прийняв батько позивача - [PERSON], оскільки він був єдиним спадкоємцем за законом, був зареєстрований та проживав в цьому будинку на день смерті матері. 17.07.2008 року помер батько позивача - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина у складі автомобіля ВАЗ 2121 «Нива», грошового вкладу та вказаного житлового будинку. Для оформлення спадщини, яка залишилась після смерті батька, позивач звернувся до Пятої державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. 03.07.2009 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину, а саме грошового вкладу та автомобілю, однак у видачі свідоцтва на житловий будинок було відмовлено з тих підстав, що даний житловий будинок не було введено в експлуатацію та відсутня його державна реєстрація. Позивач вважає, що оскільки будівництво житлового будинку здійснювалось у встановленому законом порядку, то до нього мають перейти права та обовязки забудовника у складі спадщини, що відкрилась після смерті батька. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якій позов визнав та не заперечував проти задоволення позову, просив слухати справу у його відсутність. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача з огляду на наступне. Судом встановлено, що 17.08.1995 року померла баба позивача [PERSON]. Спадщину, що відкрилась після її смерті - будинок №35 по провулку Піонерському в м. Миколаєві, фактично прийняв [PERSON], батько позивача, оскільки він був єдиним спадкоємцем за законом і на момент смерті був зареєстрований та проживав у цьому будинку. 17.07.2008 року помер [PERSON], після смерті якого була відкрита спадщина. Позивач звернувся до Пятої державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. У видачі свідоцтва про право на спадщини, а саме на житловий будинок, йому було відмовлено через те, що будинок не був введений в експлуатацію і була відсутня державна реєстрація права власності. Згідно довідки КП ММБТІ №1975 від 15.09.2011 року готовність вказаного житлового будинку складає 84% (а.с.) Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації, а зазначений порядок передбачений тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженим наказом Міністерства юстиції України за №7/5 від 07 лютого 2002 року, після прийняття встановленому законом порядку до експлуатації. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що у разі здійснення будівництва згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Обєктами цивільних прав відповідно до ст. 177 та ст. 190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч. 1 ст. 178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. З поданих позивачем доказів вбачається, що він прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом. Оскільки позивач не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання його власником прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved