Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, в якій вказав, що згідно договору купівлі-продажу 06.10.1975 року [PERSON] придбала одноповерховий жилий будинок з належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться в м. Артемівськ по провул. Больничний, буд. № 13. Даний договор зареєстровано [PERSON] в КП Артемівське БТІ, про що свідчить копія технічного паспорту на жилий будинок. Після реєстрації права власності на будинок на імя [PERSON] він домовився з [PERSON] про продаж зазначеного вище одноповерхового жилого будинку. Він сплатив за згадане нерухоме майно 18000 грн., відповідно до розписки про отримання грошових коштів, написаною власноруч [PERSON] Всю суму він сплатив одразу і прийняв від неї в управління одноповерховий жилий будинок, з належними до нього надвірними побудовами та спорудами та документацію на нього. З того часу він користувався жилим будинком. [PERSON] останній час хворіла і погано себе почувала, та 26.05.2009 року вона померла, тому вчасно не змогли нотаріально оформити на його імя будинок, що знаходиться в м. Артемівськ по провул. Больничний, буд. № 13. 16.01.2003 року помер її чоловік [PERSON], після їх смерті спадкоємцями їх майна стали [PERSON] та [PERSON] При домовленості та передачі грошових коштів за будинок була присутня одна з доньок померлих [PERSON], у присутності якої [PERSON] передала йому договір купівлі-продажу про право на спадщину, та він вступив в управління та користування майном. З того часу він володіє та користується згаданим вище будинком з належними до нього надвірними побудовами та спорудами. На даний час він вимушений провести відчуження будинку у звязку з переїздом на інше місце мешкання. Для цього він звернувся до нотаріальної контори, де йому було розяснено, що правочин потрібно посвідчити нотаріально, або за рішенням суду визнати дійсним. Посвідчити правочин нотаріально не має можливості, так як померла продавець. Відповідачі не претендують на жилий будинок, оскільки до смерті їх мати розпорядилася належним їй майном на власний розсуд, тому доньки не приймали у встановленому порядку спадщину після смерті спадкодавця. Просить визнати правочин між ним та [PERSON] договором купівлі-продажу жилого будинку з усіма належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що розташований в м. Артемівськ Донецької області по провул. Больничний, буд. № 13, та визнати за ним право власності на даний будинок. У судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] підтримав вимоги позивача, викладені на підставі позовної заяви, та просив визнати правочин між [PERSON] та [PERSON] договором купівлі-продажу жилого будинку з усіма належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що розташований в м. Артемівськ Донецької області по провул. Больничний, буд. № 13, та визнати за [PERSON] право власності на даний будинок. У судовому засіданні відповідачка [PERSON] позов визнала в повному обсязі. У судовому засіданні відповідачка [PERSON] позов визнала в повному обсязі. В судове засідання позивач [PERSON], представник третьої особи КП Артемівське БТІне зявилися, до суду надана заява КП Артемівське БТІз проханням розглянути справу в їх відсутності, проти позову не заперечують. Суд, вислухавши сторони, пояснення свідка, урахувавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, позов в судовому засіданні підтверджений поясненнями свідка [PERSON], яка пояснила, що вона є сусідкою [PERSON], та дійсно була присутньою при передачі грошових коштів [PERSON] [PERSON] за будинок, що знаходиться в м. Артемівськ по провул. Больничний, буд. № 13. Оформити будинок на [PERSON] вони не встигли, бо та померла. [PERSON] передав їй всю суму повністю. Згідно свідоцтва про смерть І-НО № 395628 від 27.05.2009 року [PERSON] померла 26.05.2009 року (л. с. 6). Згідно договору купівлі-продажу від 06.10.1975 року, посвідченого Другою Артемівською нотаріальною конторою за реєстровим номером 2780, [PERSON] купила одноповерховий будинок з належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться в м. Артемівськ, провул. Больничний, № 13 (л. с. 11-12). Згідно свідоцтва про народження ІІ-НО № 273627, виданого Артемівським міським бюро РАСЦС Донецької області, батьками [PERSON] (рос.), яка народилася 11.02.1973 року, є [PERSON] (рос.) та [PERSON] (рос.) (л. с. 8). Згідно свідоцтва про народження І-АВ № 234383, виданого Артемівським міським бюро РАСЦС Донецької області, батьками [PERSON] (рос.), яка народилася 10.10.1968 року, є [PERSON] (рос.) та [PERSON] (рос.) (л. с. 8). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу VI-HO № 291333, виданого відділом РАЦС виконкому Артемівської міської ради Донецької області 30.11.1991 року, [PERSON] (рос.) 30.11.1991 року зареєстрував шлюб з [PERSON] (рос.), після чого останній було присвоєне прізвище [PERSON] (рос.) (л. с. 9). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу І-НО № 393971, виданого Артемівським міським відділом реєстрації актів громадянського стану 11.03.1997 року, [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON], після чого останній було присвоєне прізвище [PERSON] (л. с. 9). Згідно розписки [PERSON] 20.08.2006 року отримала від [PERSON] грошові кошти в розмірі 18000 грн. за будинок № 13, що знаходиться в м. Артемівськ, по провул. Больничний, в присутності [PERSON], та [PERSON] (л. с. 24). Згідно технічного паспорту, зареєстрованого за реєстровим номером 2-543 [PERSON] є власником будинку 13, що знаходиться в м. Артемівськ, по провул. Больничний (л. с. 18-20). Згідно листа Першої Артемівської державної нотаріальної контори від 06.12.2012 року № 1100/01-16 спадкова справа на майно [PERSON], яка померла 26.05.2009 року не відкривалася (л. с. 31-32). Виходячи з вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що всі істотні умови правочину сторонами виконані без порушення законодавства, що підтверджено доказами і повним виконанням договору та не суперечать діючому законодавству. Волевиявлення сторін було добровільне та виконані всі права та зобовязання, досягнуто домовленості по всім істотним умовам, і відбулося повне виконання договору, тоб-то, правочин є дійсним, як передбачено ст. 220 ЦК України. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, закон зворотної дії не має, договір купівлі-продажу укладено з дотриманням діючого на той час законодавства та вважається правомірно укладеним. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або судом (ч. 1 ст. 334 ЦК України). Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним (ч. 3 ст. 334 ЦК України). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ст. 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Сторони вважали надані ними докази достатніми. Таким чином, у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтверджені в судовому засіданні і суд вважає доцільним визнати його позовні вимоги в повному обсязі.

Outcome: approved