Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, просить визнати за ним право власності на нежитлові будівлі (корівник та пункт штучного осіменіння) , що розташовані на території Крушинської сільської ради Васильківського району, за межами населеного пункту; визнати такими , що не відповідають закону технічні паспорти вказаних нежитлових будівель за реєстраційними номерами 19514919 номер запису 288 в книзі 4-64 від04.11.2009 року та 19515766 номер запису 290 в книзі 4-66 від 04.11.2009 року; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 01.10.2009 року за №861 та №859, за яким існуючі нежитлові будівлі (корівник та пункт штучного осіменіння) розташовані у м.Василькові по вул..Польовій,61; зобов»язати відповідача зареєструвати за ним право власності на вищевказані об»єкти нерухомості, що розташовані на території Крушинської сільської ради, за межами населеного пункту. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він у жовтні 2009року на підставі договорів купівлі-продажу придбав нежитлові будівлі корівник загальною площею 1639 кв.м та пункт штучного осіменіння загальною площею 31,1 кв.м, що розташовані в м.Василькові по вул..Польовій,61, де і була проведена первинна реєстрація права власності за ВАТ «Западинське». Після купівлі ним цих об»єктів було встановлено, що вони розташовані на території Крушинської сільської ради, за межами населеного пункту. В процесі розгляду справи представник позивача змінив позовні вимоги, просить визнати за позивачем право власності на нежитлові будівлі (корівник та пункт штучного осіменіння) за реєстраційними номерами 19514919 номер запису 288 в книзі 4-64 від 02.02.2006 року та 19515766 номер запису 290 в книзі 4-66 від 08.06.2006 року, які відповідно до висновку міжвідомчої комісії при Васильківській районній державній адміністрації розташовані за адресою: комплекс будівель та споруд №2 за межами населеного пункту Крушинської сільської ради Васильківського району; визнати таким, що не відповідає дійсності місцезнаходження існуючих нежитлових будівель, які зареєстровані Васильківським МБТІ у м.Василькові, по вул..Польовій, 61; зобов»язати відповідача зареєструвати за позивачем право власності на нежитлові будівлі (корівник та пункт штучного осіменіння), які знаходяться за межами населеного пункту Крушинської сільської ради. В судовому засіданні представник позивача підтримав змінені позовні вимоги, доповнивши їх тим, що через невідповідність адреси об»єктів нерухомості він не може користуватися своєю власністю, не може оформити оренду земельної ділянки. Відповідач до суду повторно не зявився, будучи належним чином повідомлений про розгляд справи, не повідомивши суд про причини неявки, заперечень проти позову не подав, тому суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності зі ст..ст. 328, 392 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом встановлено, що, як вбачається із договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Западинське»(продавець) та [PERSON] Качоєвичем (покупець), посвідченого 01 жовтня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], продавець передав у власність покупцю нежитлову будівлю- корівник загальною площею 1639 кв.м., що знаходиться по вул..Польовій, 61 в м.Василькові. Право власності на корівник 04.11.2009 року зареєстроване у Васильківському БТІ, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно договору купівлі-продажу нежитлової будівлі, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Западинське»(продавець) та [PERSON] Качоєвичем (покупець), посвідченого 01 жовтня 2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], продавець передав у власність покупцю нежитлову будівлю- пункт штучного осіменіння загальною площею 31,1 кв.м., що знаходиться по вул..Польовій, 61 в м.Василькові. Право власності на пункт штучного осіменіння 04.11.2009 року зареєстроване у Васильківському БТІ, що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Зміни про власника внесені і до технічних паспортів на вказані нежитлові приміщення, складених 02.07.2006 року. Засіданням міжвідомчої комісії при Васильківській райдержадміністрації від 30.07.2010 року було попередньо погоджено [PERSON] місце розташування та проведення проектно-вишукувальних робіт по переобладнанню існуючих нежитлових будівель (корівника та пункту штучного осіменіння) під м»ясо переробний цех на території Крушинської сільської ради та наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в довгострокову оренду для обслуговування будівель і споруд площею 1,15 га. Як вбачається із відповіді виконкому Васильківської міської ради від 06.07.2011 року за № Т-626\\0394, згідно індексно-кадастрової карти міста Василькова, яка діє на даний час, придбані [PERSON] нежитлові будівлі розташовані на території Крушинської сільської ради Васильківського району. Крушинська сільська рада своїм рішенням №376 від 01.12.2009 року попередньо погодила позивачу збір документації на складання проекту землеустрою та розробку технічної документації щодо відведення земельної ділянки розміром 70 кв.м, яка розташована під об»єктом- пунктом штучного осіменіння, та земельної ділянки розміром 1888 кв.м, що розташована під об»єктом- корівник. Оскільки позивач є власником нежитлових будівель- корівника та пункту штучного осіменіння на підставі правочинів, тобто правомірно, через невідповідність місцезнаходження об»єктів нерухомого майна не може користуватися своїм майном, тому його права повинні бути захищені шляхом визнання за ним права власності на об»єкти нерухомості, які фактично розташовані на території Крушинської сільської ради, за межами населеного пункту, та зобов»язання відповідача зареєструвати право власності на ці об»єкти за дійсним їх місцем розташування.. На підставі наведеного, ст.ст.328, 392 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved