Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що не може реалізувати право власності на земельну ділянку в повному обсязі так як дізнався, що така ділянка належить відповідачу на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку. Просить про визнання незаконним та скасування рішення Щасливцевської сільської ради Генічеського району Херсонської області від 29.11.2001 року за № 204 та 205 про вилучення земельної ділянки площею 0,15 га у [PERSON] та про передачу земельної ділянки [PERSON] площею 0,15 га за адресою [ADDRESS] та надання такої ділянки [PERSON] , скасування державного акта на право приватної власності на землю , виданий [PERSON] (кадастровий № 6522186500:22:001:0004, визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1638 га за адресою [ADDRESS] . В судовому засіданні представники відповідача позов підтримали, наполягають на задоволенні позову. Додали, що в 2006 році звертались до суду з приводу бездіяльності Щасливцевської сільської ради, 08.08.2006 року було постановлено рішення про визнання бездіяльністю дій Щасливцевської сільської ради щодо отримання кадастрового номеру на таку ділянку та зобов»язано Щасливцевську сільську раду та Генічеський районній відділ земельних ресурсів виконати дії щодо присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки позивача, але такі дій не виконані. Представник Щасливцевської сільської ради заперечує позов, пояснив, що позивачу рішенням сесії виділено 0,15 га, а державний акт видано на площу 0,1638 га. Пояснив, що земельна ділянка виділялась [PERSON] на тій підставі, що земля у позивача була у користуванні , тому й не потрібно було вилучати її у [PERSON] за його згодою. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з»явилась, хоч належним чином була повідомлена. В суді встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини: [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1638 га за адресою [ADDRESS] який зареєстровано в книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за №120 та виданий Щасливцівською сільською радою Генічеського району Херсонської області від 10.10.1997 року. Такий державний акт виданий на підставі рішення Щасливцевської сільської ради від 19.03.1993 року. В 2006 році Генічеським районним судом постановлено рішення в порядку адміністративного судочинства та визнано бездіяльністю дії Щасливцевської сільської ради щодо отримання кадастрового номеру на таку ділянку та зобов»язано Щасливцевську сільську раду та Генічеський районній відділ земельних ресурсів виконати дії щодо присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки позивача, але такі дій не виконані. Згідно архівної довідки - рішенням сесії Щасливцевської сільської ради від 29.11.2001 року №204 у [PERSON] вилучено земельну ділянку згідно ст..27 п.4 ,8 Земельного Кодексу України. Також 29.11.2001 року рішенням Щасливцевської сільської ради [PERSON] надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку площею 0,15 га за адресою [ADDRESS]. На цій підставі [PERSON] виготовлено технічну документацію зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку та рішенням тієїж ради від 20.03.2002 року №258 передано таку земельну ділянку у приватну власність [PERSON] Суд приходить до висновку, що це є однією й той самою земельною ділянкою так як це випливає з однієї адреси , яка зазначена в державному акті , який виданий [PERSON] та [PERSON] , де зазначено, що адреса земельної ділянки [ADDRESS] Також це вбачається з відповіді заступника начальника генічеського районного відділу земельних ресурсів [PERSON] відповідно до якого він не може отримати кадастровий № так як було виготовлено технічну документацію зі складання державного акта на ім.»я [PERSON] Відповідно до ст.. 27 п.4,8 Земельного Кодекса України (редакція 1990 року так як відносини виникли під час дії такого кодексу та на такі пункти посилається орган, який прийняв відповідне рішення про вилучення земельної ділянки ) - Право користування земельною ділянкою чи її частиною припиняється у разі: 4) систематичного невнесення земельного податку в строки, встановлені законодавством України, а також орендної плати в строки, визначені договором оренди;8) невикористання протягом одного року земельної ділянки, наданої для сільськогосподарського виробництва, і протягом двох років - для несільськогосподарських потреб; Припинення права користування землею у випадках, передбачених пунктами 1-8 частини першої та частиною третьою цієї статті, провадиться у межах населених пунктів відповідною Радою народних депутатів, за межами населених пунктів - сільською, селищною, районною, міською, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Радою народних депутатів, а у випадку, передбаченому пунктом 9 частини першої цієї статті, - за рішенням Ради народних депутатів, що має право вилучати земельні ділянки. Припинення права користування землею у випадках, передбачених пунктами 5-9 частини першої цієї статті, в разі незгоди землекористувача провадиться у судовому порядку. В даному випадку [PERSON] на час прийняття такого рішення був власником земельної ділянки відповідно до державного акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1638 га за адресою [ADDRESS] який зареєстровано в книзі записів державних актів про право приватної власності на землю за №120 та виданий Щасливцівською сільською радою Генічеського району Херсонської області від 10.10.1997 року, що відповідає ст..23 23 ЗК України(1990 року) . Порядок припинення права власності на земельну ділянку визначалось на той час ст..29 ЗК України , відповідно до якої - припинення права власності на землю або права користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови власника землі або землекористувача провадиться за його заявою на підставі рішення відповідної Ради народних депутатів. У разі виявлення випадків використання землі не за цільовим призначенням, нераціонального використання або способами, що призводять до зниження родючості грунтів і забруднення, систематичного невнесення платежів за землю органи державного контролю за використанням і охороною земель або фінансові органи письмово попереджають власників землі і землекористувачів про необхідність усунення цих порушень у місячний строк. Якщо порушення за цей час не будуть усунуті, на винних накладається адміністративне стягнення у встановленому порядку і надається додатково місячний строк для усунення порушень. Якщо порушення і в цей строк не будуть усунуті, вказані органи передають відповідній місцевій Раді народних депутатів або власнику землі, який надав земельну ділянку в користування, акт і свій висновок про необхідність припинення права на земельну ділянку. Місцеві Ради народних депутатів на підставі одержаних матеріалів через уповноважені ними органи звертаються з позовом до суду, арбітражного суду про припинення права власності на земельну ділянку. Тобто процедура припинення права власності на земельну ділянку позивача повинна була бути проведена відповідно до ст..29 ЗК України за певних обставин та в судовому порядку у разі незгоди власника . Будь-яких відомостей про те, що спірна ділянка була вилучена в судовому порядку суду не надано. Крім того з наданих матеріалів та овстановлених обставин вбачається, що позивач не знав про такі рішення, тобто згода його не була врахована при винесенні таких рішень відповідною радою. Статтею 17, 19 ЗК України визначено порядок надання земельних ділянок у користування , власність громадянам- однією з умов такої передачі є - надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні, іншому громадянину, підприємству, установі, організації провадиться лише після вилучення (викупу) цієї ділянки в порядку, передбаченому статтями 31 і 32 цього Кодексу. Статтями 31,32 ЗК України (1990 року) визначені органи , які мають право вилучати земельні ділянки та порядок вилучення та визначено - У разі відмови власника землі або землекористувача дати згоду на вилучення (викуп) земельної ділянки або у разі відмови місцевої Ради народних депутатів у її вилученні ці питання можуть бути вирішені у судовому порядку. При задоволенні позову рішення суду, арбітражного суду є підставою для відведення ділянки в натурі (на місцевості) і видачі документа, що посвідчує право власності або право користування землею. Така процедура Щасливцевською сільською радою не була додержана тому рішення про надання земельної ділянки [PERSON] протирічить зазначеним вище нормам ЗК України (1990 року). Крім того згідно ч.1 Перехідних положень Земельного Кодексу України (2002 року) - якщо відповідно рада прийняла до 1 січня 2002 року рішення про вилучення або викуп земельної ділянки , але користувач або власник не погоджується з таким рішенням то таке рішення втрачає силу. Враховуючи, що державний акт на право власності на землю ХС №052781 від 27.08.2003 року на ім.»я [PERSON] виданий на підставі рішень відповідної ради , які прийняті до 01. 01.2003 року , згода попереднього власника не була враховано тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Щодо вимог про визнання права власності на земельну ділянку за [PERSON] при наявності документа , який посвідчує таке право суд вважає задовольнити таку вимогу на підставі ст.. 392 ЦК України - власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється , або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа, який засвідчую його право власності.

Outcome: approved