Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-13 00:00:00

Позивач звернулась до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказала, що з 2003 року вона є членом автогаражного товариства «Лебідь», яке розташоване у м. Краснодоні на кв. Лютикова (район ринку), та користується гаражем № [NUMBER], дозвіл на розташування якого був виданий 07.05.1981 року відділом архітектури виконкому Краснодонської міської ради народних депутатів. Для належного оформлення правовстановлюючих документів на гараж на замовлення позивача КП «Краснодонське МБТІ» був виготовлений технічний паспорт. Однак, через відсутність дозволу на будівництво гаража, позивач не має можливості зареєструвати право власності на це майно. У зв'язку з наведеним, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначений гараж. Позивач [PERSON] надала суду письмову заяву, у якій позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та розглянути справу за її відсутності. Від представника відповідача - виконавчого комітету Краснодонської міської ради Луганської області надійшла письмова заява, у якій зазначено, що відповідач проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує, просить розглянути справу за його відсутності. Від представника третьої особи реєстраційної служби Краснодонського МРУЮ Грабалової К.І. надійшла письмова заява, якою вона також не заперечувала проти задоволення вимог позивача та просила розглянути дану справу за її відсутності. Представник третьої особи автогаражного товариства «Лебідь» надав суду заяву, в якій просив розглянути справу на розсуд суду за його відсутності. За таких обставин, суд вирішив можливим розглянути справу за відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного. Встановлено, що позивач [PERSON] є членом громадської організації автогаражного товариства "Лебідь" та є користувачем гаражу № [NUMBER], що підтверджується довідкою голови товариства та переліком його учасників (а.с. 19, 20). Дана організація розташована за адресою: Луганська обл., м. Краснодон, кв. Лютикова, (район ринку); була створена протоколом збору гаражного товариства від 20.04.2003 року; має статус юридичної особи; зареєстрована у єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 19.06.2003 року; головою товариства є Тертичний О.О. (а.с. 4, 11-13, 16-18). Земельна ділянка за зазначеною адресою знаходиться у користуванні автогаражного товариства «Лебідь» м. Краснодона на підставі договору оренди земельної ділянки від 16.10.2008 року та акту приймання-передачі (а.с. 5-8, 10). При встановленні меж даної земельної ділянки зауважень і претензій з боку суміжних користувачів не виявлено, що підтверджується відповідним актом (а.с. 8). Відповідно до довідки Відділу Держкомзему м. Краснодону Луганської області обмеження (обтяження) і сервітути на вказану земельну ділянку відсутні (а.с. 9). Згідно з виготовленим 17.12.2012 року КП "Краснодонське МБТІ" технічним паспортом на гараж № [NUMBER], розташований в [ADDRESS], його дійсна вартість становить 15 106,00 грн.(а.с. 21-22). 29.12.2012 року КП «Краснодонським ПВАП бюро» був виготовлений будівельний паспорт на вказаний гараж (а.с. 23-25). У січні 2013 року позивач зверталася до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Луганської області з повідомленням про початок виконання будівельних робіт зазначеного гаража (а.с. 14, 15). Відповідно до ч. ч. 1 та 3 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України N 5 від 28.06.1991 "Про практику розгляду судами цивільних справ, пов'язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів" член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. На підставі викладеного, враховуючи, що побудований позивачем гараж не порушує прав та законних інтересів інших осіб, власник земельної ділянки не заперечує проти розміщення на земельній ділянці вказаного майна та визнав позов, а також те, що позивач є членом авто гаражного товариства; земельна ділянка, на якій розташований гараж, перебуває в оренді авто гаражного товариства, позивач тривалий час користується цим гаражем, з огляду на те, що право позивача на зазначений гараж ніким не оспорюється, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на це майно.

Outcome: approved