Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-11 00:00:00

позивач звернувся до суду 09.11.2012р. з позовом, вказавши, що 22.12.2009р. його дружина [PERSON] купила домоволодіння по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі. Для реєстрації договору та отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно вона звернулася до Криворізького бюро технічної інвентаризації (далі БТІ). У реєстрації їй було відмовлено, так як не було кадастрового номеру земельної ділянки, у видачі якого їй також було відмовлено. 06.03.2012р. його дружина загинула. Він звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті дружини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, так як домоволодіння зареєстровано в БТІ на імя колишнього власника [PERSON] Позивач просить визнати за ним право власності на вказане домоволодіння в порядку спадкування за законом. В судове засідання сторони, представники третіх осіб не зявилися. Представник позивача [PERSON] звернувся до суду з заявою про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає (а.с.43). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Голова Довгинцівської районної в місті ради [PERSON] звернувся до суду з заявою про слухання справи у відсутність представника виконкому, в разі відсутності заперечень щодо вимог позивача не має, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с.42). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Начальник БТІ [PERSON] звернувся до суду з заявою про слухання справи без представника БТІ (а.с.35,37). Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові необхідно відмовити повністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що 22.12.2009р. за договором купівлі-продажу [PERSON] придбала домоволодіння по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі (а.с.30 копія договору). Рішенням реєстратора Криворізького бюро технічної інвентаризації від 20.01.2010р. їй було відмовлено у реєстрації права власності на вказане домоволодіння, так як в договору купівлі-продажу відсутня інформація щодо розміру та кадастрового номеру земельної ділянки (а.с.32). [PERSON] звернулася до суду з позовом до БТІ про визнання неправомірними рішення субєкта владних повноважень та зобовязання вчинити дії. 06.03.2012р. [PERSON] померла (а.с.28 копія свідоцтва про смерть). Ухвалою Дзержинського районного суду від 27.04.2012р. провадження у справі за позовом [PERSON] закрито в звязку з її смертю (а.с.33 копія ухвали). [PERSON], як чоловік [PERSON] (а.с.21 копія свідоцтва про укладення шлюбу), звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті дружини, але у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, так як наданий правоустановчий документ на домоволодіння не відповідає вимогам частини 2 ст.377 ЦК України, в ньому відсутній розмір та кадастровий номер земельної ділянки (а.с.29). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.182 ЦК України (із змінами, внесеними згідно із Законом N 1878-VI (1878-17 ) від 11.02.2010 \ право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до частини 1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Право власності [PERSON] на домоволодіння по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі не пройшло державну реєстрацію, тобто не було офіційно визнане і підтверджене державою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до частини 1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Ухвала Дзержинського районного суду від 27.04.2012р. не була оскаржена спадкоємцями [PERSON], а дії державного реєстратора у відмові в реєстрації права на нерухоме майно не визнані незаконними. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, договір купівлі-продажу жилого будинку по вул. Серафимовича, 310 в м.Кривому Розі, укладений 22.12.2009р. між [PERSON] та [PERSON] не пройшов державної реєстрації і відповідно до частини 2 ст.215 ЦК України є нікчемним, а тому не може бути визнано право власності позивача в порядку спадкування на вказане домоволодіння.

Outcome: dismissed