Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-27 00:00:00

Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулась в суд із позовом до [PERSON] про зобов'язання останню за власні кошти демонтувати самовільно влаштовану цегляну стіну та привести горище в будинку №7 на пр.Свободи до попереднього стану. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що розпорядженням голови Галицької районної адміністрації №197 від 20.03.2009р. затверджено висновок міжвідомчої комісії та зобовязано гр. [PERSON]П.(правонаступник [PERSON]Р.) за власні кошти демонтувати самовільно влаштовану цегляну стіну та привести горище в будинку №7 на пр.Свободи до попереднього стану. Комісією ЛКП «Цитадель - Центр»05.05.2009р. складено акт про те, що відповідач вимоги розпорядження не виконав. Враховуючи вказані обставини, оскільки відповідач добровільно не виконує вимог розпорядження ГРА та порушує права інших мешканців вказаного будинку, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та дала аналогічні до викладених у позовній заяві пояснення. Відповідач [PERSON] позов визнала, зазначивши, що вона добровільно зобовязується привести горище у будинку до попереднього стану. Представник третьої особи ЛКП «Цитадель-Центр»та треті особи: [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили, заяви про перенесення судового засідання від них не надходило. Суд вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів, що відповідає положенням ст. 169 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку. Згідно ст.61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що будинок №7 на пр.Свободи у м. Львові перебуває у власності ЛМР на обслуговуванні ЛКП «Цитадель-Центр». Згідно довідок ЛКП «Цитадель-Центр»№327 від 13.02.2009р. та №1095 від 12.05.2009р. власником квартири №1б на пр.Свободи в м.Львові є [PERSON]П.(а.с.6,18). Згідно свідоцтва копії свідоцтва про смерть [PERSON] помер 18 червня 2010р., актовий запис №3128(а.с.25). Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 23.02.20011р. та свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцем майна [PERSON] є [PERSON](а.с.33) 16.04.2007р. адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР складено протокол №23 та 26.04.2007р. винесено постанову №191 про накладення адміністративного стягнення у вигляді попередження на гр. [PERSON], яка самовільно облаштувала стіну на горищі будинку без відповідного дозволу(а.с.15-16). ЛКП «Цитадель-Центр»04.02.2009р. письмово попереджало відповідача [PERSON] про демонтаж самовільно влаштованої цегляної перегородки(а.с.7) 16.02.2009 року та 05.05.2009р. комісією ЛКП «Цитадель-Центр»було складено акт про невиконання відповідачем попередження та вимог розпорядження щодо демонтажу самовільно влаштованої цегляної стіни на горищі будинку(а.с.9,17) 24.02.2009р. на засіданні міжвідомчої комісії Галицького району було вирішено зобовязати [PERSON] власника квартири №1б на пр.Свободи,7 за власні кошти демонтувати самовільно влаштовану цегляну стіну та привести горище в будинку №7 на пр.Свободи до попереднього стану, що підтверджується витягом із протоколу №6 засідання МВК(а.с.10) В подальшому Розпорядженням голови Галицької районної адміністрації №197 від 20.03.2009р. зобовязано [PERSON] власника квартири №1б на пр.Свободи,7 за власні кошти демонтувати самовільно влаштовану цегляну стіну та привести горище в будинку №7 на пр.Свободи до попереднього стану (а.с.14) Як вбачається з акту ЛКП «Цитадель-Центр»від 05.05.2009 року вимоги вказаного вище розпорядження голови Галицької районної адміністрації не виконано.(а.с.17) Згідно з п.п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово - комунального господарства від 17.05.2005 p., переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. В порушення вище зазначених Правил та державних будівельних норм відповідач по справі, самовільно влаштував цегляну стіну. Відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. У п.4. Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572, передбачено право власників приміщень житлових будинків на переобладнання та перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Вказаний дозвіл у відповідача відсутній, а вимоги вищевказаного розпорядження не виконані. Відповідно до ч.2 ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині. Як вбачається із матеріалів справи вказані дії відповідача порушують права інших мешканців будинку №7 на пр.Свободи, та порушує вимоги рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року відповідно до якого власники приватизованих і неприватизованих квартир є і співвласниками допоміжних приміщень багатоквартирного будинку. Згідно розяснень даних в Постанові Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (з наступними змінами) у п. 12 передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку. Відповідно до рішення Конституційного суду від 02.03.2004 року, №4-рп/2004 допоміжні приміщення будинку є об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності. Таким чином, судом встановлено порушення відповідачем меж здійснення цивільних прав і відповідно до ч.2 п.4 ст.16 ЦК України остання повинна відновити становище, яке існувало до порушення. На підставі вище наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Галицької районної адміністрації ЛМР є підставними та підлягають до задоволення.

Outcome: approved