Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] державної адміністрації Одеської області, третя особа - Громадське обєднання громадян «Медик»про визнання права власності на самочинне будівництво. Позивач у судове засідання не зявився, Згідно наданої до суду заяви просив позов розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] державної адміністрації у судове засідання не з'явився,позовні вимоги залишив на розсуд суду. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, позовні вимоги визнає, заперечень не має. У судовому засіданні встановлено, що 31 травня 2007 року між [PERSON] районною державною адміністрацією і Громадським обєднанням громадян «Медик»укладено та підписано договір оренди землі, згідно якого [PERSON] районна Державна адміністрація передала в оренду ГОГ «Медик»земельну ділянку площею 0,2258 га, що знаходиться за адресою: база відпочинку Медик, Будацька коса, комплекс будівель та споруд №12, Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, строком на 49 років (договір зареєстрований у «Центрі державного земельного кадастру»Одеська регіональна філія, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 червня 2007 року за № 040751500296.) Зазначена земельна ділянка була надана для обслуговування будівель і споруд. Позивач, [PERSON], є членом громадського обєднання громадян «Медик», про що свідчить довідка від ГОГ «Медик». Дотримуючись цільового призначення зазначеної земельної ділянки [PERSON] для зручності проживання самовільно збудував будинок відпочинку літ. «Ф». В результаті самовільних будівель права інших осіб не порушені і не суперечать Державним будівельним нормам (ДБН 360-92). 18 жовтня 2010 року КП «[PERSON] БТІ»на будинок відпочинку літ. Ф, видано технічний паспорт, інвентаризаційна справа №55, де дачний будинок літ. «Ф»зареєстрований, як самочинно збудований. 14.12.2010 року відділом містобудування та архітектури районної державної адміністрації надано висновок за №689, згідно якого установлено,що згідно свідоцтва на забудову в сільських населених пунктах України, договору оренди землі, зареєстрованого у Центрі державного земельного кадастру Одеська регіональна філія, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 червня 2007 року за №040751500296, згідно якого ГОГ Медикналежить земельна ділянка площею 0,2258 га на території Будацької коси, для обслуговування будівель та споруд бази відпочинку Медик; рішення господарського суду Одеської області від 10 листопада 2008 року; розпорядження голови [PERSON] райдержадміністрації №31/А-2009 від 19 січня 2009 року Про оформлення права власності ГОГ «Медик»на будинки відпочинку, що розташовані на території бази відпочинку Медик, Будацька коса комплекс будівель та споруд №12 Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21908015 від 18.02.2009 року, технічні паспорти БТІ, зареєстровані за №55 від 18.10.2010 року. Враховуючи вищевикладене, та на підставі позитивних результатів технічного висновку відділ містобудування та архітектури райдержадміністрації не заперечує проти звернення до суду забудовника з метою визнання права власності на самочинно зведені будівлі на території бази відпочинку «Медик»комплекс будівель та споруд № 12, Шабівська сільська рада, Білгород-Дністровського району Одеської області за межами населеного пункту : будинок відпочинку літ. «Ф». Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 331 ЦК України в якої визначені підстави набуття права власності на новостворене майно або обєкти незавершеного будівництва передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 376 ч. ч. 3, 5 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. За таких обставин, беручи до уваги те, що представник ГОГ «Медик», проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню. Згідно Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьвід 01.07.2004 року, що регулює відносини, повязані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 ЦПК України у резолютивній частині визнано право власності на обєкт нерухомості за конкретним субєктом.

Outcome: approved