Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-24 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Черкаської міської ради, КП ЧООБТІпро визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивують тим, що [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності № 007058 від 15.12.1999 р. є власницею Ѕ частини магазину літ. А-І, розташованої за адресою:м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Крім того, [PERSON] являється власницею земельної ділянки площею 124,0 кв.м.. що підтверджується Державним актом на право власності на землю від 27.08.2000 р. Крім [PERSON] власницею земельної ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 являється [PERSON], площа належної їй ділянки складає 0,0409 га., що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 01.12.2011 р. [PERSON] та [PERSON] мають в своїй власності земельні ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 47 площею відповідно 358, 2 кв.м.(Державний акт на право власності на земельну ділянку від 26.02.2009 р.) та 0, 0359 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку від 01.12.2011 р.). Належні відповідачам земельні ділянки були фактично зведені в одну для проведення будівництва та реконструкції магазину що за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Згідно додаткового договору сторони домовилися, що передані земельні ділянки набувають статусу спільної сумісної власності. Незважаючи на те, що з боку позивачів було повністю виконано всі зобовязання за договором, а всіма сторонами було підписано відповідний акт про розподіл результатів, на сьогоднішній день, на неодноразові звернення до відповідачів з проханням оформити за позивачами належним чином право власності на відповідні приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49, відповідачі жодним чином не реагують та ухиляються від вирішення спору, чим не тільки порушують умови договору, а й позбавляють громадян гарантованого законодавством України права власності. На підставі вищевикладеного просять суд визнати за [PERSON] право власності на приміщення підвалу літ. пд, торгового комплексу літ. А-2, : 1-7 площею 2,3 кв.м., 1-8 площею 2,2 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-9 площею 30,3 кв.м., 1-10 площею 236,0 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., огорожу № 4, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення підвалу літ. пд, торгового комплексу літ. А-2,: 1-7 площею 2,3 кв.м., 1-8 площею 2,2 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-9 площею 30,3 кв.м., 1-10 площею 236,0 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., огорожу № 4, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення підвалу літ. пдторгового комплексу літ. А-2, : 1-1 площею 4,7 кв.м., 1-2 площею 4,4 кв.м., 1-3 площею 1,6 кв.м., 1-4 площею 9,3 кв.м., 1-5 площею 208,0 кв.м., 1-6 площею 237,5 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-9 площею 30,3 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення підвалу літ. пд, : 1-1 площею 4,7 кв.м., 1-2 площею 4,4 кв.м., 1-3 площею 1,6 кв.м., 1-4 площею 9,3 кв.м., 1-5 площею 208,0 кв.м., 1-6 площею 237,5 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-9 площею 30,3 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-5 площею 2,3 кв.м., 2-6 площею 14,1 кв.м., 2-7 площею 225,2 кв.м., Ѕ частину приміщення першого поверху 2-1 площею 26,9 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-5 площею 2,2 кв.м., 2-6 площею 14,1 кв.м., 2-7 площею 225,8 кв.м., Ѕ частину приміщення 2-1 площею 37,6 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., Ѕ частині огорожі № 3, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-5 площею 2,3 кв.м., 2-6 площею 14,1 кв.м., 2-7 площею 225,2 кв.м., Ѕ частину приміщення першого поверху 2-1 площею 26,9 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-5 площею 2,2 кв.м., 2-6 площею 14,1 кв.м., 2-7 площею 225,8 кв.м., Ѕ частину приміщення 2-1 площею 37,6 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., Ѕ частині огорожі № 3, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-2 площею 223,6 кв.м., 2-3 площею 2,2 кв.м., 2-4 площею 10,6 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., Ѕ частину огорожі № 3, на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-2 площею 223,6 кв.м., 2-3 площею 2,2 кв.м., 2-4 площею 10,6 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., Ѕ частину огорожі № 3, на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-2 площею 223,8 кв.м., 2-3 площею 2,3 кв.м., 2-4 площею 13,9 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., Ѕ частину приміщення 2-1 площею 37,6 кв.м., Ѕ частину приміщення першого поверху 2-1 площею 26,9 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: 2-2 площею 223,8 кв.м., 2-3 площею 2,3 кв.м., 2-4 площею 13,9 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., Ѕ частину приміщення 2-1 площею 37,6 кв.м., Ѕ частину приміщення першого поверху 2-1 площею 26,9 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: Ѕ частину приміщення 1-1 площею 6,0 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-2 площею 211,8 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-3 площею 21,4 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., вбиральню літ. Б, Ѕ частина замощення літ. І, Ѕ частині огорожі № 1, 2, на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: Ѕ частину приміщення 1-1 площею 21,5 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-2 площею 186,3 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-3 площею 7,0 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-4 площею 1,3 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-5 площею 3,9 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-6 площею 15,3 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-7 площею 8,5 кв.м.,що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: Ѕ частину приміщення 1-1 площею 6,0 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-2 площею 211,8 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-3 площею 21,4 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., Ѕ частина замощення літ. І, Ѕ частині огорожі № 1,2, на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: Ѕ частину приміщення 1-1 площею 21,5 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-2 площею 186,3 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-3 площею 7,0 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-4 площею 1,3 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-5 площею 3,9 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-6 площею 15,3 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-7 площею 8,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Визнати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: Ѕ частину приміщення 1-1 площею 6,0 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-2 площею 211,8 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-3 площею 21,4 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: приміщення 1-1 площею 21,5 кв.м., 1-2 площею 186,3 кв.м., 1-3 площею 7,0 кв.м., 1-4 площею 1,3 кв.м., 1-5 площею 3,9 кв.м., 1-6 площею 15,3 кв.м., 1-7 площею 8,5 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., Ѕ частину замощення літ. І, Ѕ частині огорожі № 1,2, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 та зобовязати комунальне підприємство Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїзареєструвати за [PERSON] право власності на приміщення першого поверху торгового комплексу літ. А-2,: Ѕ частину приміщення 1-1 площею 6,0 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-2 площею 211,8 кв.м., Ѕ частину приміщення 1-3 площею 21,4 кв.м., 1/7 частина приміщення 3-1 площею 2,9 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., Ѕ частину замощення літ. І, Ѕ частині огорожі № 1,2, на приміщення другого поверху торгового комплексу літ. А-2,: приміщення 1-1 площею 21,5 кв.м., 1-2 площею 186,3 кв.м., 1-3 площею 7,0 кв.м., 1-4 площею 1,3 кв.м., 1-5 площею 3,9 кв.м., 1-6 площею 15,3 кв.м., 1-7 площею 8,5 кв.м., на приміщення надбудови 1/5 частини приміщення: 1-1 площею 1,9 кв.м., 1-2 площею 15,5 кв.м., Ѕ частину замощення літ. І, Ѕ частині огорожі № 1,2,що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Ухвалою суду від 10.12.2012 р., занесенною до журналу судового засідання, з числа відповідачів по справі була виключена Черкаська міська рада. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] по довіреності [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив суд позов задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причину не явки суду не повідомив, був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає. Представник КП ЧООБТІв судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд даної справи без участі представника, при розгляді справи покладаються на думку суду. Суд ухвалив: справу розглядати у відсутності не зявившихся осіб, які були належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, надали заяви про розгляд справи без їх участі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності № 007058 від 15.12.1999 року являється власницею Ѕ частини магазину літ. А-І, розташованої за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Крім того [PERSON] являється власницею земельної ділянки площею 124,0 кв.м., яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49, що підтверджується Державним актом на право власності на землю від 27.08.2000 року. Крім [PERSON], власницею земельної ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 являється [PERSON], площа належної їй ділянки складає 0,0409 га, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 01.12.2011 року. [PERSON] та [PERSON] мають в своїй власності земельні ділянки за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 47 площею відповідно 358,2 кв.м., що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 26.02.2009 року) та 0,0359 га - Державний акт на право власності на земельну ділянку від 01.12.2011 року. Всі вказані земельні ділянки були фактично зведені в одну для проведення будівництва та реконструкції магазину що за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Між сторонами 11.03.2008 р. був укладений договір про дольову участь у будівництві торгівельного комплексу. Відповідно до умов якого замовники ( [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]Б.) та інвестори ([PERSON] та [PERSON]Я.) домовилися здійснити інвестиційний проект по фінансуванню реконструкції торгового комплексу за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Згідно додаткової угоди від 14.03.2008 р. до договору про дольову участь в будівництві торгівельного комплексу від 11.03.2008 року сторони домовилися, що передані земельні ділянки набувають статусу спільної сумісної власності. Після закінчення будівництва, 07.08.2009 року комунальним підприємством Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціїбуло виготовлено інвентаризаційну справу № 6930, а побудованим та перепланованим приміщенням були присвоєні відповідні літери, а саме: торговий комплекс з підвалом літ. А-2, пд, вбиральня літ. Б, огорожа № 1 - № 4, замощення літ. І. 27.01.2010 року інспекцією ДАБК у Черкаській області було засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта (окремого пускового комплексу): торговий комплекс із продажу промислових товарів (реконструкція) за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49 загальною площею 2038,6 кв.м., про що видано відповідне свідоцтво відповідності № ЧК 000030 від 27.01.2010 року. Відповідно було складено акт про розподіл результатів за інвестиційним договором про реконструкцію торгового комплексу з продажу промислових товарів за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49. Приватним підприємством Лароліцензія АВ № 556680 складено висновок № [NUMBER] будівельно-технічного дослідження від 28.11.2012 року, відповідно до якого оцінка фізичного стану будівельних конструкцій приміщень будівлі (літера А-2), що розташована по вул. Енгельса, 49 в м. Черкаси добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. За результатами проведення технічного обстеження приміщень встановлено їх відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації будівель та споруд діючим на території України станом на 01.11.2012 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених у встановленому порядку. Незважаючи на те, що з боку позивачів було повністю виконано всі зобовязання за договором, а всіма сторонами було підписано відповідний акт про розподіл результатів на неодноразові звернення до відповідачів з проханням оформити за позивачами належним чином право власності на відповідні приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Енгельса, 49, відповідачі жодним чином не реагують та ухиляються вирішення спору, чим не тільки порушують умови договору, а й позбавляють громадян гарантованого законодавством України права власності. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. У відповідності до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 2 ст. 317 ЦК України, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудови. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову ним здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Відповідно до вимог тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, реєстрацію права власності на самовільно збудовані об'єкти нерухомого майна можливо провести лише за наявності правовстановлюючих документів, яким зокрема, може бути рішення суду про визнання права власності. В звязку з тим, що судом в ході розгляду справи було встановлено, що самочинна забудова відповідає державним будівельним нормам та не порушує права інших осіб позов підлягає до повного задоволення. На підставі наведеного,

Outcome: approved