Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-16 00:00:00

Позивач, звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на житловий будинок № 13 з прилеглими господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Шевченка в с. Лебяже Чугуївського району Харківської області в порядку спадкування за законом після смерті матері. В позовній заяві позивач повідомила, що 06.02.2012 року померла її мати [PERSON], якій на праві приватної власності, згідно договору дарування, належить житловий будинок № 13 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Шевченка в с. Лебяже Чугуївського району Харківської області. Після її смерті відкрилася спадщини на вищезазначене нерухоме майно, спадкоємицею першої черги на яке є позивач, її рідний брат [PERSON] та їх батько, чоловік померлої [PERSON]. В встановлений законом термін, спадкоємці подали заяви до Чугуївської держнотконтори: позивач про прийняття спадщини після смерті матері, відповідачі про відмову від прийняття спадщини на її користь. Отримати свідоцтво про прийняття спадщини та закріпити за собою право власності на належне їй за законом нерухоме майно вона не може, оскільки як зясувалося, за життя, мати позивача здійснила перебудову належного їй житлового будинку та побудувала ряд господарських будівель з відхиленням від наданого їй 25.03.2004 року рішенням виконавчого комітету Лебязької сільської ради дозволу, а тому таке будівництво вважається самовільним. Просить суд визнати за нею право власності на вищезазначене нерухоме майно з урахуванням самовільного переобладнання та будівництва господарських будівель в порядку спадкування за законом після смерті матері. Сторони в судове засідання не зявилися, надавши суду письмові заяви: позивач - про підтримку позовних вимог в повному обсязі та проханням розглянути справу без її участі, відповідачі: [PERSON] та [PERSON] - про визнання позову та проханням розглянути справу за їх відсутності. Виконавчий комітет Лебязької сільської ради Чугуївського району Харківської області та Чугуївська держнотконтора надали заяви з проханням розглянути справу та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства України без участі їх представників. Вивчивши докази, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного. Матері позивача - [PERSON] згідно договору дарування, посвідченого 17.12.1993 року секретарем виконавчого комітету Лебязької сільської ради народних депутатів Чугуївського району Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за № 141 та в встановленому законом порядку 25.12.1993 року в Чугуївському МБТІ, належить житловий будинок № 13 з надвірними будівлями розташований по вул. Шевченка в с. Лебяже Чугуївського району Харківської області. Відповідно до ч.1 ст.377 до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. 25.03.2004 року рішенням №26 виконавчого комітету Лебязької сільської ради їй було дозволено здійснити перебудову вищевказаного житлового будинку та господарських будівель за типовим проектом 141-131-198/1 з обовязковим знесенням старого будинку. Це рішення було затверджено на підставі висновку від 23.03.2004 року КП «Архітектурне бюро Чугуївського району»про можливість вищезазначеної перебудови у відповідності приведеним ним ескізом генерального плану земельної ділянки. Згідно з технічною документацією на перебудову житлового будинку та на будівництво господарчих будівель [PERSON] було дозволено будівництво житлового будинку загальним розміром 9,30х9,00м та господарчих будівель загальною площею 147,00 кв.м, а саме: гаражу, сараю для інвентаря, сараю для худоби, літнього душу та туалету. В період з 1994 2010 роки мати позивача, здійснила таку перебудову, однак, з відхиленням від наданого їй дозволу, побудувавши житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП «Чугуївське МБТІ»станом на 22.08.2012 рік літерою «А»з ганком «а», літні кухні «Б», «В»гараж «Б1», погріб «Б2», навіси«Б3», «В2», «В3», веранду «б», сарай «В1», вбиральню «Г», літній душ «Д»,водопровід «К», огорожу - №1, ворота - №№ 2,4, хвіртку № 3. Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Отримавши дозвіл, на підставі рішення ХІІІ сесії VІ скликання Лебязької сільської ради від 14.10.2011 року [PERSON] оформила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Шевченка,13 в селі Лебяже. Іншим рішенням від 01.12.2011 року ХVІ сесії УІ скликання Лебязька сільська ради передала їй безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель за вищевказаною адресою, площею 0,2165га. Однак, отримати Державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку вона не встигла. 06.02.2012 року мати позивача померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №339797 виданим Лебязькою сільською радою Чугуївського району Харківської області, актовий запис № 06. Після її смерті відкрилася спадщина на майно, а саме на житловий будинок №13 з надвірними будівлями розташований по вулиці Шевченка в селі Лебяже Чугуївського району Харківської області, на яке спадкоємцями першої черги за законом є позивач, її рідний брат [PERSON] та їх батько (чоловік померлої) [PERSON]. Відповідно до ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день з якого вона оголошується померлою. Згідно ст. 1221 ЦК України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця. Стаття 1270 ЦК України встановлює для прийняття спадщини строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. 11.06.2012 року, в встановлений законом термін, спадкоємці подали заяви до Чугуївської держнотконтори: позивач про прийняття спадщини після смерті матері, [PERSON] та [PERSON] про відмову від прийняття спадщини на користь своєї сестри та дочки. Відповідно до ч.2 ст. 1274 спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Однак, отримати на своє імя свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері позивач не може, оскільки остання, за життя, здійснивши перебудову житлового будинку та будівництво господарських будівель з відхиленням від наданого їй дозволу, не ввела новобудови, в встановленому законом порядку в експлуатацію, а тому таке будівництво вважається самовільним. Відповідно до ст.376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї цілі або мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. КП «Архітектурне бюро Чугуївського району»після технічного огляду, надало висновок про стан забудови на земельній ділянці, розташованої в с. Лебяже Чугуївського району Харківської області по вул. Шевченка, 13. В відповідності до висновку, будівництво має незначні відхилення від наданого дозволу, але ці відхилення не впливають на загальну містобудівну ситуацію району житлової забудови, не порушує права інших осіб та відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Родинний звязок між позивачем та померлою, як дочкою з матірю, підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії І-ВЛ № 294896 виданим Лебязькою сільською радою Чугуївського району Харківської області, де в графі «мати»вказано [PERSON] та свідоцтвом про одруження серії І-ВЛ № 071867 виданим 06.02.1999 року Лебязькою сільською радою Чугуївського району Харківської області, на підставі якого дошлюбне прізвище «Васильєва»позивач змінила на прізвище чоловіка «Макаренко». На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved