Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку та при будинкової території, надання комунальних та інших послуг, посилаючись на те, що відповідачу згідно свідоцтва на право власності від 10.12.2007 р. належить квартира [ADDRESS]. Житловий будинок № 15, що знаходиться по вул. Смілянській в місті Києві перебуває на балансі в ЖУ «Південне»ДП «Екос»ПАТ ХК «Київміськбуд», що є структурним підрозділом ДП «Екос»без права юридичної особи. 18.11.2008 р. між ДП «Екос»ПАТ ХК «Київміськбуд»та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та при будинкової території. Оскільки відповідач не виконує належним чином свої обовязки по своєчасному внесенню в повному обсязі оплати за утримання будинку та при будинкової території, надання комунальних та інших послуг, то за нею утворилась заборгованість за період з 10.2011 року, в звязку з чим станом на 07.2012 року сума заборгованості складає 3 303,86 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином, а тому суд у відповідності до статті 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідачу згідно свідоцтва на право власності від 10.12.2007 р. належить квартира [ADDRESS]. Житловий будинок № 15, що знаходиться по вул. Смілянській в місті Києві перебуває на балансі в ЖУ «Південне»ДП «Екос»ПАТ ХК «Київміськбуд», що є структурним підрозділом ДП «Екос»без права юридичної особи. 18.11.2008 р. між ДП «Екос»ПАТ ХК «Київміськбуд»та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та при будинкової території (а.с. 6). Згідно з п. 5 Договору власник зобовязаний не пізніше 20 (двадцятого) числа наступного місяця вносити плату на розрахунок виконавця за утримання будинку та при будинкової території, комунальні та інші послуги. Житлове управління «Південне»ДП «Екос»є організацією, яка утримує житловий фонд за рахунок грошових надходжень від мешканців по оплаті квартирної плати та комунальним послугам. В разі несплати мешканцями отриманих послуг, зокрема боржником, робить неможливим на належному рівні та в повному обсязі експлуатувати житловий фонд та надавати житлово-комунальні послуги мешканцям даного будинку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Згідно п.п. 5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.п. 6 п. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»балансоутримувач має право звернутися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за спожиті житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюються угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. З матеріалів справи вбачається, що відповідач за період з 10.2011 року грубо порушує вимоги ст. 162 ЖК України та умови п. 5, п.п. 1 п. 11 Договору в частині несвоєчасної оплати за утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг, внаслідок чого станом на 07.2012 року утворилась заборгованість в сумі 3 303,86 грн. Відповідно до ч. 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій ст. 96 ЦПК України, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом. Як вбачається з матеріалів справи, в 30.07.2012 року позивачем по справі було подано до Соломянського районного суду м. Києва заяву про видачу судового наказу з вимогою про стягнення заборгованості по оплаті квартплати та комунальних послуг з [PERSON]. 10.08.2012 р. ухвалою Соломянського районного суду м. Києва зазначену вище заяву відмовлено у прийнятті (а.с. 12). Згідно ч. 8 ст. 110 ЦПК України позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть предявлятися також за місцем виконання договору. Враховуючи те, що відповідач оплату за утримання будинку та при будинкової території, надання комунальних та інших послуг не сплачує, суд у відповідності до ст. ст. 66-88, 162,179 ЖК України та ст.ст. 509, 625 ЦК України, вважає правильним стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг в сумі 3 303,86 грн. Крім того, суд вважає за доцільне стягнути з відповідача на користь позивача 214.60 грн. судового збору, який був сплачений позивачем при подачі позову до суду у відповідності до ст. 88 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved