Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-05 00:00:00

В квітні 2006 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинно перебудований сарай. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Самочинно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації в 2005 році перебудовано старий сарай на новий розміром 2,3х5 м з льохом під ним. Посилаючись на вказані обставини, висновок комунального підприємства «Проектне бюро міста Ізюм», просить суд визнати за нею право власності на самочинно перебудований погріб з льохом під ним. Представники відповідачів позов не визнали посилаючись на його безпідставність. Надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності. Ухвалою Ізюмського міськрайонного суду Харківської області від 22.02.2013 року залучено до участі у справі в якості співвідповідача Ізюмську міську раду.( т. 2 а.с.12-13). Судовим розглядом встановлено, підтверджується матеріалами справи, що позивачці на праві власності належить квартира [ADDRESS] до якої відноситься сарай 5 розміром 4 квадратних метра ( а.с.5-6). На підставі ч.3 ст. 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, на земельній ділянці, що не надавалась у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно, відповідно до її цільового призначення , та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно з законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного органу ( ч. 3 ст. 375 ЦК України). Звернення позивача до КП « Проектне бюро м. Ізюм» і надання ним висновку про можливість оформлення права власності на самочинно перебудований сарай з льохом, не може служити підставою для визнання права власності, оскільки КП « Проектне бюро м. Ізюма» не є уповноваженим органом для надання висновку про визнання права власності на самочинно перебудований сарай з льохом, на підставі статті 376 ЦК України. Розташований на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарчо побутові будівлі і споруди: сараї, гаражі, літні кухні, тощо відповідно до положень ст. ст. 186,381 ЦК України є приналежністю до головної речі ( будинку). У звязку з положеннями частини 5 статті 376 ЦК України не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на самочинно побудовані господарсько побутові будівлі й споруди, що буди зведені після набуття ним права власності на будинок чи садибу. Прийняття в експлуатацію таких обєктів нерухомості має здійснюватися відповідною інспекцією державного архітектурно будівельного контролю у спосіб, визначений "Порядком прийняття в експлуатацію ( садибних) житлових будівників, садових, дачних будинків, господарських ( присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж", затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 24 червня 2011 року № 91. Не може бути застосовано судом правило статті 376 ЦК України про визнання права власності на самочинно переобладнані квартири в багатоповерхових будинках різних житлових фондів, житлового будинку, оскільки такі правовідносини врегульовані іншими нормами законодавства, стаття 383 ЦК України і відповідними нормами Житлового Кодексу України. При таких даних позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed