Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення. Позивач посилається на те, що 25 вересня 2008 року між ПАТ КБ Приватбанкта [PERSON] був укладений кредитний договір № К3ІWGR0000000001 відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 51500 (пятдесят одна тисяча пятсот) гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27,96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2018 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 25.09.2008 року був укладений договір іпотеки. Згідно якого [PERSON] передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 74,80 кв.м., який розташований за адресою: Київська область Іванківський район село Феневичі, вулиця 70-річчя Жовтня,6 (шість). Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу № 4223 від 11.09.2008 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 209050 грн. 00 коп. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить [PERSON] на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою вищевказаного будинку. У порушення договору відповідач по справі станом на 13.04.2012 року має заборгованість 69662,64 гривні, яка складається з: 47801.96 грн. - заборгованість за кредитом; 17625.96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 291.96 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 387.40 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до [PERSON]: 250.00 грн. - штраф (фіксована частина); 3305.36 грн. - штраф (процентна складова). Позивач в своїх позовних вимогах просить звернути стягнення на будинок, який розташований в с.Феневичі, по вул.70-річчя Жовтня,6 Іванківського району Київської області на предмет іпотеки на підставі кредитного договору та договору іпотеки, а також виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у будинку зі зняттям їх з реєстрації у органі МВС України до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної будинку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, посилаючись на те, що вона уклала з позивачем два кредитних договори, і за кредитним договором № K31WGR0000000001 від 25.09.2008 року вчасно виконує свої зобовязання по сплаті тіла кредиту та процентів за користування кредитними коштами, про те позивач розподіляє сплачені відповідачем кошти на два рахунки, тобто на два кредитні договори. В судовому засіданні встановлено. 25.09.2008 року між ПАТ КБ Приватбанкта [PERSON] був укладений кредитний договір №К3ІWGR0000000001 відповідно до якого остання отримала кредит у розмірі 51500 (пятдесят одна тисяча пятсот) гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 27,96% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2018 року. У забезпечення зобовязання за кредитним договором 25.09.2008 року позивач уклав з відповідачем [PERSON] договір іпотеки, згідно умов якого предметом іпотеки є будинок загальною площею 74,80 кв.м., який розташований за адресою: Київська область Іванківський район село Феневичі, вулиця 70-річчя Жовтня,6 (шість). Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 209050 грн. 00 коп. Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав, надав відповідачу кредитні кошти в сумі 51500 гривень. У порушення умов кредитного договору відповідач [PERSON] станом на 13.04.2012 року має заборгованість 69662,64 гривні, яка складається з: 47801.96 грн. - заборгованість за кредитом; 17625.96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 291.96 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 387.40 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до [PERSON]: 250.00 грн. - штраф (фіксована частина); 3305.36 грн. - штраф (процентна складова). За правилами ст.610 ЦК України порушення зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до вимог ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Згідно ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі ст.14 ЦК України цивільні обовязки виконуються у межах,встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною першою ст.35 Закону України Про іпотекупередбачено, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимоги іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. 17.03.2011 року позивач надіслав відповідачу вимогу попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі не виконання цієї вимоги. Тобто, дана вимога відповідає ч.1 ст.35 Закону України Про іпотеку. Тому позивач має право у відповідності з вимогами ст.1,3,12,38 Закону Про іпотекувід 05.06.2003 року з наступними змінами набути право звернення стягнення на предмет іпотеки і за рахунок предмета іпотеки має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат,понесених у звязку із предявленням вимоги. За змістом ч.1 ст.590 ЦК України та ст.39 Закону України Про іпотекузвернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позовні вимоги в частині звернення стягнення на земельну ділянку розташовану за адресою -70-річчя Жовтня,6 в с.Феневичі Іванківського району Київської області, задоволенню не підлягають, оскільки вказана земельна ділянка не є предметом договору іпотеки від 25.09.2008 року, укладеного для забезпечення виконання кредитного договору № К3ІWGR0000000001 від 25.09.2008 року. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Згідно ст. 1055 ЦК України кредитний договір укладається в письмовій формі. З копії наданого позивачем [PERSON] № К3ІWGR0000000001 від 25.09.2008 року слідує, що між сторонами було укладено саме кредитний договір. З [PERSON] слідує, що строк дії даного Кредитного договору з 25.09.2008 року по 25.09.2018 року. Позивач надав суду Графік платежів та розрахунку сукупної вартості споживчого кредиту та реальної процентної ставки, з урахуванням вартості всіх супутніх послуг. Як слідує з позову, відповідач має заборгованість перед позивачем в сумі 69662 грн.64 коп. На підставі викладеного, ст.ст.15, 16, 192, 526, 530, 533, 549, 589, 599, 610, 612, 627, 629, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу,

Outcome: approved