Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-09 00:00:00

10.02.2012 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Новобзької міської ради Миколаївської області в якій просила визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку IV-МК №012749, виданий Новобузькою міською радою Миколаївської області 03 липня 1995 року на ім'я [PERSON] недійсним в зв'язку з смертю власника земельної ділянки, а також просила припинити право власності на вказану земельну ділянку. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач, Новобузька міська рада, Миколаївської області в особі свого представника в судовому засіданні позовні вимоги позивачки визнала та не заперечувала в їх задоволенні. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходить до такого висновку. 27 квітня 2006 року між позивачкою та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS]. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом та 11 травня 2006 року позивачці було надано витяг про реєстрацію права власності та був перереєстрований технічний паспорт. При укладенні договору купівлі-продажу, продавцем [PERSON] позивачці були передані всі належні документи на придбаний будинок, а саме: домова книга, технічний паспорт, абонентські книги та Державний акт на право приватної власності на землю для ведення особистого підсобного господарства IV-МК №012749 виданий на підставі рішення виконавчого комітету Новобузької міської ради Миколаївської області від 03 липня 1995 року загальною площею 0,0340 га та Державний акт IV-МК №012748 виданий на підставі рішення виконавчого комітету Новобузької міської ради Миколаївської області від 03 липня 1995 року загальною площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку. Вказані державні акти були видані на ім'я [PERSON] За життя [PERSON] як продавець вищевказаного домоволодіння обіцяв позивачці нотаріально посвідчити і договори купівлі-продажу земельних ділянок, але цього так і не зробив. На теперішній час в позивачки виникла необхідність розпорядитися належним їх майном, а саме придбаним будинком, але це неможливо зробити оскільки вона не є власником земельних ділянок для обслуговування будинку, а [PERSON] як продавець та їх власник [INFO] помер. Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Також відповідно ч.1 та ч.2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно п. «б»ст. 140 Земельного кодексу України, смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємців є підставою для припинення права власності на земельну ділянку. Після смерті [PERSON] спадкоємці відсутні так як з моменту його смерті [INFO] по теперішній час ніхто не вступав в спадщину та не приймав її. За таких обставин суд вважає за можливе припинити право власності на земельну ділянку площею 0,0340 га, розташовану на території [ADDRESS], виділеної [PERSON] для ведення особистого підсобного господарства та визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку IV-МК №012749 недійсним.

Outcome: approved