Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-23 00:00:00

ТОВ "Крона" звернулося до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що відповідачі являються власниками приватизованої квартири за адресою: [ADDRESS], однак за період з 01 жовтня 2005 року по 01 січня 2013 року оплату наданих їм житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території не здійснювали, в зв'язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 5976,38 грн. Просить суд стягнути солідарно з відповідачів по справі суму заборгованості та судові витрати по справі. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала у повному обсязі, просила суд позов задовольнити повністю. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнала у повному обсязі, заперечували проти задоволення позову, посилаючись на сплив строку позовної давності, що є підставою для відмови у позові. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, але за участю його дружини [PERSON] Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов частково обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню за наступних підстав: В ході судового розгляду встановлено, що позивач ТОВ "Крона" є уповноваженим органом, який здійснює утримання житлового фонду лівого берега м. Дніпродзержинськ згідно договору з Управлінням житлово-комунального господарства м. Дніпродзержинська про передачу на утримання і ремонт житлових будинків і при будинкової території лівобережної частини міста № 04/11 від 09.11.2011 року, рішення Дніпродзержинської міської ради № 245-14 VI від 28.10.2011 року. Відповідачі є власниками приватизованої квартири за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою ТОВ "Абонент ХХІ" від 22.01.2013 року, особистим рахунком [NUMBER] від 22.01.2013 року, є споживачами послуг ТОВ "Крона", однак оплату послуг за утримання будинку та прибудинкової території у повному обсязі не здійснювали. В порушення умов договору та загальних умов виконання зобов'язань, відповідачі частково сплачували квартирну плату (витрати на утримання будинку та прибудинкової території), в зв'язку з чим виникла непогашена заборгованість в сумі 5976,38 грн. за період з 01.10.2005 року по 01.01.2013 року. Ці обставини підтверджуються договором № 3340/3 від 02.02.2004 року укладеним між ТОВ "Крона" та квартиронаймачем [PERSON], рішенням Дніпродзержинської міської ради № 245-14 VI від 28.10.2011 року, рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 755 від 22.12.2003 року, рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 578 від 31.08.2006 року, рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради № 642 від 25.07.2008 року, додатком № 2 до рішення виконкому міської ради від 11.06.2008 року № 476, розрахунком суми заборгованості за квартплату ТОВ "Крона". Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний вчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 64 ЖК України, повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язання, що випливають із договору найму житлого приміщення. В силу ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов ' язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. У відповідності з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги " від 24.06.2004р. № 1875-1У, споживач повинен сплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом відповідно до встановлених тарифів. Згідно п. 14, 17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року N 572, п. 1.3.3 Типові договори найму житла в будинках державного й комунального житлового фонду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 року N 939, установлюють обов'язок як наймача, так і власника квартири в багатоквартирному будинку робити оплату за комунальні послуги, квартирну плату, обслуговування дома й прибудинкової території. Вирішуючи питання щодо застосування до виниклих спірних правовідносин строку позовної давності, судом враховані заперечення відповідачів проти позовних вимог позивача. Згідно ст. 257 ЦК України, загальний строк для захисту права за позовом особи, право якого порушено, встановлюється три роки. Згідно ч. 1-3 ст. 264 ЦК України, перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Позовна давність переривається у разі пред'явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Таким чином, стягненню підлягає сума заборгованості за послуги утримання будинку та прибудинкової території за період, що обчислюється в межах строку позовної давності починаючи з часу звернення позивача до суду з заявою про видачу судового наказу на прикінці червня 2012 року, тобто за період 01.07.2009 року до 01.01.2013 року, що згідно наданого ТОВ "Крона" розрахунку заборгованості складає 3079, 86 грн. Також за правилами ст. 88 ЦПК України, з відповідачів по справі на користь позивача підлягає стягненню сума сплачених позивачем судових витрат пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, що складає 59,11 грн. (зі сплачених позивачем 114,70 грн.) На підставі ст.ст. 64, 68 ЖК України, ст.ст. 257, 264, 267, 322, 525, 526, 815 ЦК України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", п. 14, 17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями",

Outcome: partial