Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідача, посилаючись на те, що наприкінці вересня 2009 року між ним та СТОВ Червонофлотець підписано договір оренди земельної ділянки, згідно з яким позивач передав в оренду відповідачу належну йому на праві власності земельну ділянку. Проте, відповідач неналежно виконав умови їхньої угоди та не здійснив реєстрацію даного договору, хоча використовував земельну ділянку на умовах договору, однак обумовлену договором орендну плату не сплачує, в звязку з чим позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за користування земельною ділянкою та судовий збір. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі з підстав, зазначених в позові. Відповідач повторно в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судової повістки. Суд визнав за можливе за згодою представника позивача розглянути справу без участі відповідача, в порядку заочного розгляду, відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ст.124 ЗК України - передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Відповідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Так, судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, яка розташована на території Дудчанської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області: площею 6,39 га (державний акт на право власності на землю серія ЯД №734781, виданий 18.08.2008 р.) Згідно з ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Так, вищевказаним договором між позивачем та відповідачем визначено, що орендна плата сплачується орендарем в розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік з урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки та вноситься один раз у рік до 20 грудня поточного року. Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України Про оренду землі орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Як вбачається матеріалів справи, відповідач в передбачений договором строк не виплатив орендодавцю орендну плату за 2010 рік, що підтверджується довідкою СТОВ Червнофлотець про наявність заборгованості в розмірі 1823 грн. 00 коп. Відповідно ст.526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно ст.527 ЦК України - боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто. Відповідно ст.530 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом; якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобовязання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків. Відповідно до вимог п. 1 ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. При цьому, відповідно до п.2.2 ст. 22 Цивільного кодексу України збитками є доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). На підставі викладеного,

Outcome: approved