Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] в якому просив визнати договір купівлі-продажу будинку № 1 по вул. Енгельса в Миколаєві, укладений між ним та відповідачами - дійсним. Свої вимоги мотивував тим, що 22.01.1997 між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеного будинку. Вказаний договір був оформлений на Південній товарній біржі м. Миколаєва за № 6093 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 12730 від 13.02.1997. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому нерухомим майном, в звязку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що гроші покупці отримали, договір виконано. Претензій сторони не мали. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Третя особа Південна товарна біржа м. Миколаєва свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили. Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини. 22.01.1997 між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу будинку № 1 по вул. Енгельса в Миколаєві. Зазначений договір був оформлений на Південній товарній біржі м. Миколаєва за № 6093 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 12730 від 13.02.1997. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з реєстраційного посвідчення від 13.02.1997 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] набув права власності на будинок № 1 по вул. Енгельса в м. Миколаєві. Його право посвідчене реєстраційним свідоцтвом. Представник позивача вказує на те, що відповідач [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача [PERSON], дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України,

Outcome: approved