Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Суворовської райадміністрації Одеської міської ради про визнання факту проживання з 28 листопада 2008 року теперішній час в квартирі [ADDRESS], визнання права користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму з оформленням особистого рахунку. Вимоги обґрунтовані тим, що позивач працював підсобним робітником у комунальному підприємстві «ЖКС «Пересипський» у період з 1 серпня 2008 року по 1 лютого 2010 року у зв'язку з чим отримав житлове приміщення в квартирі [ADDRESS]. За вказаною адресою проживала вже [PERSON], яка також працювала на вказаному підприємстві. На основі спільного проживання між ними склалися дружні та довірливі стосунки, вони вели спільне господарство, по мірі своїх можливостей надавав матеріальну допомогу, придбавав побутову техніку, систематично проводив косметичний ремонт. 3 грудня 2008 року Суворовською райадміністрацією було видано ордер на службове жиле приміщення на ім'я [PERSON]. 26 серпня 2009 року вказана квартира розпорядженням райадміністрації №526р була виключена зі складу службового житла. 29 квітня 2012 року у зв'язку зі зміною місця проживання її було знято з реєстрації за вказаною адресою. Після звернення до відповідача з заявою про зміну наймача йому було відмовлено. В судовому засіданні адвокат позивача повністю підтримав позовні вимоги. Представник відповідача до суду не з'явився і з заявами про відкладення розгляду справи не звертався. Оскільки письмових заперечень від відповідача не надходило, суд зі згоди адвоката позивача відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України розглядає справу в заочному порядку на підставі наявних в доказів. Вислухавши учасників процесу та свідків, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з вимогами ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що наступні факти і відповідні їм правовідносини. 3 грудня 2008 року на підставі розпорядження райадміністрації №884 р від 28 листопада 2008 року [PERSON] було видано ордер №1723 серія СР на службове приміщення квартиру [ADDRESS], а 6 березня 2009 року була зареєстрована по вказаній адресі(а.с.9,10). Відповідно до довідки з місця проживання від 19 червня 2012 року та копії паспорту у вказаному приміщенні був зареєстрований з 22 квітня 2009 року і позивач [PERSON] (а.с.10,12). Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Факт проживання позивача разом з [PERSON] однією сім'єю та ведення спільного господарства з 28 листопада 2008 року до 29 квітня 2012 року в квартирі [ADDRESS] підтверджено в судовому засіданні також свідками [PERSON] та [PERSON], які працювали в КП ЖКС «Пересипський». Згідно з копією трудової книжки та представлених довідок позивач з 1 серпня 2008 року до 1 лютого 2010 року працював в КП «ЖКС «Пересипський» підсобним робітником (а.с.11,23-29). На теперішній час в квартирі проживає і зареєстрований лише позивач, [PERSON] 29 квітня 2009 року знялася з реєстрації, але продовжувала проживати в квартирі разом з [PERSON] до 29 квітня 2012 року. Згідно з висновком ПП «Откритіє» після відновлювального ремонту квартира придатна для проживання (а.с.30-35). Відповідно до розпорядження райадміністрації №526р від 28 серпня 2009 року спірну квартиру виключено зі складу службового житла (а.с.8). Нормами ст.47 Конституції України визначено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Так, відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. З боку відповідача Суворовської райадміністрації Одеської міської ради суду не представлено жодного належного доказу, який би вказував на безпідставність пред'явленого позову або спростовував докази, на які посилався позивач в обґрунтування пред'явлених позовних вимог. Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Частина 1 ст. 63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Згідно ч.2 ст.65 ЖК України, особи, що вселилися в жиле приміщення як члені сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно з ст.106 ЖК України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Тобто, встановлені в судовому засіданні факти дають підстави вважати, що позивач правомірно набув право користування квартирою, а як наслідок набув всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. З урахуванням вищенаведеного, суд прийшов до висновку, що вимоги є законними, обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved