Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд із позовом до Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 1 м. Житомира, в якому зазначив, що із відповідачем виник спір щодо укладення договору про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Вказуючи на те, що для визначення меж такої території, яка безпосередньо підлягає до утримання, повинен бути наявний акт про право власності на землю, просить зобовязати КВЖРЕП № 1 виготовити акт про право власності на землю. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, також просив зобовязати відповідача укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, зауважив, що позивачу неодноразово пропонувалось укласти договір. Зазначив, що виготовлення актів про право на землю не входить до компетенції підприємства. Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд встановив. Спір між сторонами виник щодо укладення договору надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. У відповідності до ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Згідно постанови КМУ Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 529 від 20.05.2009 року затверджено типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Сторонами визнано, що відповідачем неодноразово пропонувалось підписати договір про надання послуг. Позивач вказані пропозиції відхиляв, мотивуючи не погодженням із змістом договору. З приводу зобовязання виготовити акт про право власності на землю суд зауважує. У відповідності до ст. 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. Згідно "Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі", затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.99 року, розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів. Заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою покладається на Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та його структурні підрозділи. Відтак, відповідач не є компетентним у вирішенні питання щодо виготовлення державних актів, вимоги про заміну відповідача позивачем не заявлено. Враховуючи вищенаведені висновки суд, позов не підлягає до задоволення.

Outcome: dismissed