Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-21 00:00:00

В серпні 2012 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] районної державної адміністрації Київської області, треті особи: Управління Держкомзему у [PERSON] районі Київської області, садівниче товариство «Тарасівське» про визнання недійсним державного акта про право власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог зазначала, що розпорядженням голови [PERSON] районної державної адміністрації Київської області № 1871 від 08.10.2007 року відповідачці [PERSON] було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою для виготовлення державного акта на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,06 га для ведення садівництва із земель СТ «Тарасівське» в адміністративних межах Жердівської сільської ради за межами населеного пункту. Син позивачки [PERSON] (колишній чоловік відповідача) 29.05.2011 року подав заяву до голови СТ «Тарасівське» для переоформлення вказаної земельної ділянки з відповідача [PERSON] на нього, проти чого відповідач не заперечувала про що зробила відповідний запис на заяві. В червні 2011 року на зборах членів СТ «Тарасівське» було прийнято рішення про переоформлення вищевказаної земельної ділянки на [PERSON]. 18 серпня 2011 року [PERSON] звернувся до голови садового товариства із заявою про переоформлення цієї ж земельної ділянки з нього на позивачку [PERSON], про що в серпні 2011 року на зборах СТ «Тарасівське» було прийнято відповідне рішення. 15.02.2012р. позивачка [PERSON] звернулася до [PERSON] РДА із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва, орієнтовною площею 0,06 га в межах Жердівської сільської ради за межами населеного пункту із земель СТ «Тарасівське», про що 13.03.2012 р. було прийнято розпорядження, яким надано дозвіл на розробку проекту землеустрою. В процесі збору документів для розробки проекту землеустрою, позивач дізналась, що на вищевказану земельну ділянку відповідачу 14 червня 2012 року вже видано державний акт серії ЯМ № 588184 на право власності на земельну ділянку. 17.07.2012 року [PERSON] міжрайонним прокурором Київської області було внесено протест на розпорядження [PERSON] РДА № 984 від 22.07.2010р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність [PERSON] земельної ділянки для ведення садівництва». Посилаючись на викладене просила визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 588184 від 14 червня 2012 року виданого на імя [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила про їх задоволення. Додатково пояснила, що відповідач по справі є її колишня невістка. Спірну земельну ділянку у користування для потреб сім?ї [PERSON] та син позивачки [PERSON] отримали, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі. Після розірвання шлюбу, відповідач, забираючи свої речі з їх квартири, добровільно дала згоду щодо переоформлення спірної земельної ділянка на колишнього чоловіка, сина позивача [PERSON], який в свою чергу написав заяву в СТ «ТАрасівське» про переоформлення цієї земельної ділянки на позивача [PERSON] Під час оформлення документів на отримання вказаної земельної ділянки у власність, позивач дізналася що, вже після передання її у користування земельної ділянки за рішенням СТ «Тарасвське», відповідач отримала на неї державний акт. У зв?язку з цим [PERSON] міжрайонним прокурором до [PERSON] районної державної адміністрації було внесено протест на розпорядження щодо передачі земельної ділянки у власність [PERSON], який був задоволений та рішення РДА скасовано. Крім того на вказаній земельній ділянці сторонами зведено недобудований будинок. Прокурор Броварської міжрайонної прокуратури Київської області [PERSON], як представник інтересів позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив про їх задоволення, також посилаючись на вищезазначені обставини. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Надала письмові заперечення в яких зазначала, що вона не давала згоду на переоформлення спірної земельної ділянки на [PERSON], а голова СТ «Тарасівське» не законно 18.08.2011р. без участі та згоди відповідачки здійснив переоформлення даної ділянки на її колишнього чоловіка. На заяві до голови садового товариства дійсно стоїть її підпис, але він був зроблений на чистому аркуші паперу під фізичним примусом [PERSON] Щодо членського квитка СТ «Тарасівське», то він був виданий на імя відповідачки ще в 2006 році, проте [PERSON] забрав його під погрозою застосування фізичної сили, на звернення відповідачки про повернення їй членського квитка голова садівницького товариства [PERSON], не відреагував. Вважає, що земельна ділянка для ведення індивідуального садівництва, орієнтовною площею 0,06 га в межах Жердівської сільської ради за межами населеного пункту із земель СТ «Тарасівське», яка надавалася у користування під час перебування відповідача та [PERSON] в шлюбі для їх сім?ї, надана їй у власність на законних підставах. На земельній ділянці знаходиться недобудований будинок, який будували сторони. Щодо нього питання поділу не вирішувалося. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрації Київської області в судове засідання не зявились, подали заяву про розгляд справи без їх участі. В судове засідання від Управління Держкомзему у [PERSON] районі надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника управління за наявними в матеріалах справи доказами. Представник третьої особи - СТ «Тарасівське» в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлялось належним чином, причини неявки суду не повідомлено. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Судом встановлено, що земельна ділянка для ведення індивідуального садівництва, площею 0,06 га в межах Жердівської сільської ради за межами населеного пункту із земель СТ «Тарасівське» була надана у користування [PERSON] під час перебування її шлюбі з [PERSON] У 2007 році розпорядженням голови [PERSON] районної державної адміністрації Київської області від 8 жовтня 2007 року [PERSON] було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на зазначену земельну ділянку. Рішенням загальних зборів СТ «Тарасівське» від 26 червня 2011 року вказану земельну ділянку за згодою [PERSON], вчиненою власноручно за заяві [PERSON] від 29 травня 2011 року, передано у користування [PERSON] за цією заявою ( а.с.18). На підставі рішення зборів від 27 серпня 2011 року вказана земельна ділянка передана за згодою [PERSON] його матері позивачу в справі [PERSON] Розпорядженням голови [PERSON] районної державної адміністрації від 13 березня 2012 року [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва, площею 0,06 га в межах Жердівської сільської ради за межами населеного пункту із земель СТ «Тарасівське». Також судом з?ясовано, що у червні 2012 року на ім?я [PERSON] було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 588184 на підставі розпорядження [PERSON] районної державної адміністрації № 984 від 22 липня 2010 року. В процесі розгляду справи також встановлено, що розпорядженням [PERSON] районної державної адміністрації Київської області 30 липня 2012 року скасовано розпорядження [PERSON] районної державної адміністрації № 984 від 22 липня 2010 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність [PERSON] земельної ділянки для ведення садівництва», про що [PERSON] було повідомлено листом від 3 серпня 2012 року та направлено копію розпорядження. Посилання відповідача та її представника на те, що [PERSON] до судового засідання не знала про існування зазначеного розпорядження спростовуються копією звернення її до [PERSON] міжрайонного прокурора з наданими до нього додатками та посиланнями відповідачки на те, що саме ці документи: лист [PERSON] районної адміністрації від 3 серпня 2012 року та розпорядження від 30 липня 2012 року вона подавала із зверненням до прокуратури 8 серпня 2012 року. Стаття 35 ЗК України передбачає, що громадяни України із земель державної та комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва. Відповідно до вимог ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Право власності на земельну ділянку посвідчується, зокрема, державним актом (ст.126 ЗК України). Виходячи з наведеного рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки є необхідною передумовою виникнення права власності на земельну ділянку. За правилами ст. 16 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, що існував до порушення права і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угод недійсними, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом способів. У відповідача [PERSON] право власності на спірну земельну ділянку набуте на підставі розпорядження [PERSON] районної державної адміністрації № 984 від 22 липня 2010 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність [PERSON] земельної ділянки для ведення садівництва». Це право посвідчене державним актом і є похідним від відповідного рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки. Зважаючи на викладене, та враховуючи що розпорядження [PERSON] районної державної адміністрації № 984 від 22 липня 2010 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у власність [PERSON] земельної ділянки для ведення садівництва» скасовано, підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання недійсним державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯМ № 588184 на ім?я [PERSON], виданого на підставі вказаного розпорядження.

Outcome: approved