Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що їй належить на праві власності житловий будинок № 7 по вул. Конєва в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору дарування від 03.07.1998 року, укладеного між нею та [PERSON] Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0447 га., яка зареєстрована за колишнім власником будинку [PERSON], який помер 09.11.2008 року. Спадкоємців після смерті [PERSON] нема. Оскільки позивачка є власницею будинку на підставі договору, вона вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло право власності і на відповідну земельну ділянку, на якій він розташований. Переоформити землю на своє імя інакше, ніж у судовому порядку вона не має можливості, оскільки нема спадкоємців [PERSON], тобто вона не може отримати право власності шляхом укладення договору. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримала позов, просила його задовольнити та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0447 га, розташовану по вул. Конєва, 7 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Представник виконкому Первомайської міської ради [PERSON] та представник третьої особи Управління Держкомзему в м. Первомайську [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечували. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 23.03.1993 року Первомайською міською радою Миколаївської області на імя [PERSON], зареєстрованого у Книзі реєстрації Державних актів на право приватної власності на землю за № 511, вбачається, що на підставі Рішення виконкому Первомайської міської ради від 16.03.1993 року № 75 йому передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0447 га у межах згідно з планом по вул. Конєва, 7 в м. Первомайську Миколаївської області. Згідно договору дарування від 03.07.1998 року, посвідченого державним нотаріусом 2-ї Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 431, [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м. Первомайську Миколаївської області по вул. Конєва, 7. Право власності позивачки на вказаний житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого 11.11.2008 року відділом ЗАГС м. Рига Латвії, належним чином перекладеного на Українську мову та легалізованого в Україні, [PERSON] помер 09.11.2008 року в м. Рига Латвії. Згідно довідки КП Комунсервіс він похований в м. Первомайську. Як видно з матеріалів справи, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку позивача по справі право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку [PERSON] За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0447 га, розташовану по вул. Конєва, 7 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved