Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом, яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку №13 по ву4л. 1-гор Травня с. Яківлівка Харківського району Харківської області. В обґрунтування своїх вимог зазначав, що разом з [PERSON] за договором купівлі-- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського нотаріального округу Харківської області [PERSON] 19 серпня 2008 року придбали у рівних частинах кожен житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яківлівка, вул.. 1-го Травня, буд. 13. 07 жовтня 2008 року КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»був виданий технічний паспорт на вищевказаний будинок. Колишній власник, [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу не проживає у спірному будинку, не отримує поштової кореспонденції, особистих речей його у будинку не має, однак залишається бути там зареєстрованим. Перед укладенням зазначеного договору, відповідач зобовязався у десятиденний строк звільнити помешкання та знятись с реєстраційного обліку, але до цього часу цього не зробив, у звязку з чим позивач змушений звернутися до суду. Позивач та його представник [PERSON], який діє на підставі довіреності у судове засідання не зявилися, надали суду заяву, якою підтримують позовні вимоги у повному обсязі та просять розглянути справу у їх відсутність та ухвалити заочне рішення по справі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні документи, причини неявки суду не повідомив, заперечень за позовом та заяви про розгляд справи у його відсутність суду не надав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Третя особа Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області у судове засідання не зявилася, до суду надійшла заява за підписом Яковлівського сільського голови [PERSON] про розгляд справи за відсутності їх представника. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ст.. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як вбачається з договору купівлі-продажу від 19.08.2008 року, посвідченого нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого у реєстрі за №4810, укладеного між [PERSON] з одного боку та [PERSON], [PERSON] з іншого, останні придбали у рівних долях кожен житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковілвка, вул.. 1-го Травня, буд. 13. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~12 серпня 2008 року на імя [PERSON] та [PERSON] КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок №13 по вул.. 1-го Травня в с. Яковлівка Харківського району Харківської області, згідно якого розмір частки власності на спірне домоволодіння складає по Ѕ частині за кожним із спввілаників. Як вбачається з відомостей домової книги спірного будинку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул. 1-го Травня, 13 з 2005 року зареєстрований відповідач по справі. Як встановлено у ході розгляду справи та підтверджується актом від 10.10.2012 року, складеним комісією у складі депутатів Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області та мешканців сусідніх домоволодінь по вул.. 1-го Травня в с. Яковлівка Харківського району Харківської області, відповідач за місцем реєстрації не проживає понад чотирьох років, з моменту продажу спірного будинку [PERSON] та [PERSON] М.О.19.08.2008 року, не приймає участі в оплаті комунальних платежів, речей відповідача в квартирі немає. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що між сторонами була домовленість про те, що відповідач самостійно зніметься з реєстраційного обліку за зазначеною адресою, оскільки не має наміру там проживати, користуватися спірним домоволодінням. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На день розгляду справи відповідач з реєстраційного обліку за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Яковлівка, вул.. 1-го Травня, 13 не знятий, що підтверджується вищезазначеним актом Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області від 10.10.2012 року. Таким чином, судом встановлено, що відповідач є зареєстрованим у спірному домоволодінні, наміру проживати за місцем реєстрації та користуватися житловою площею не має, у спірному житловому будинку відповідач фактично не проживає з 2008 року. Наявність реєстрації відповідача у спірному житловому будинку перешкоджає позивачу здійснювати право власності, оскільки передбачає право відповідача на користування житловим приміщенням за місцем реєстрації. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Існування домовленості між сторонами про право користування житловим приміщенням не встановлено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved