Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-30 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі рішення Білоцерківського міськрайонного суду від 19 червня 2012 року йому та відповідачці [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1\\2 частці кожному належить квартира № 48 по бульвару 50-річчя Перемоги в м.Біла Церква . Відповідачка перешкоджає позивачу користуватися даною квартирою, змінила замки на вхідних дверях та поселила в квартиру без згоди позивача своїх батьків [PERSON] та [PERSON], що змушує його проживати у квартирі матері. А тому позивач просив суд усунути перешкоди в користуванні вищевказаною квартирою, що чиняться з боку відповідачки , вселити його у цю квартиру та встановити порядок користування даною квартирою, виділивши йому в користування меншу кімнату площею 12,24 кв.м, а відповідачці більшу площею 16,86 кв.м, інші приміщення залишити у їхньому спільному користуванні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачка проти позову заперечувала, посилаючись на те, що вона є неналежним відповідачем по даній справі, оскільки не є співвласником даної квартири, так як ще у грудні 2012 року вона подарувала свою частину квартири дочці [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явилися, про день і час розгляду справи були належним чином повідомлені, причину неявки суду не повідомили. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Третя особа [PERSON] направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст..386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов»язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до положень статті 1299 ЦК України якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов»язаний зареєструвати право власності на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна \\ стаття 182 цього Кодексу\\. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Так, судом встановлено, що квартира № 48 по бульвару 50-річчя Перемоги, буд.123 в м.Біла Церква належить сторонам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1\\2 частці кожному на підставі рішення Білоцерківського міськрайонного суду від 19 червня 2012 року \\ а.с.6-12, 57\\ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З технічного паспорта \\ а.с.13-15\\ та довідки ЖБК « Супутник»\\ а.с.86\\ встановлено, що дана квартира є двокімнатною, житлова площа - 29,1 кв.м, загальна- 44,86 кв.м, житлові кімнати не ізольовані, прохідні, площею 12,24 кв.м та 16,86 кв.м \\ з виходом на балкон\\ , має підсобні приміщення коридору, кухні, ванної кімнати\\ туалету\\ суміщені\\. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом з»ясовано, що у зазначеній квартирі зареєстровані позивач [PERSON] та відповідачка [PERSON] І.В.\\ довідка ЖБК « Супутник» а.с.86\\. Донька сторін [PERSON] тимчасово зареєстрована за місцем навчання у м.Києві\\ а.с.89\\ В судовому засіданні з пояснень сторін встановлено, що у вищевказаній квартирі фактично проживають без реєстрації батьки відповідачки [PERSON] [PERSON] та [PERSON], сама відповідачка проживає у квартирі № 113 по бульвару 50-річчя Перемоги, буд.125, що належить її батькам. Позивач в суді стверджував, що після оформлення права власності на частину квартири у 2012 році він не має змоги вселитися та користуватися своєю власністю, оскільки на вхідних дверях відповідачка змінила замки, а [PERSON] та [PERSON] не допускають його в квартиру, мотивуючи тим, щоб він всі питання по квартирі вирішував з власником [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В суді відповідачка підтвердила факт проживання у спірній квартирі своїх батьків [PERSON] та [PERSON], своє перешкоджання позивачу користуватися квартирою заперечувала, посилаючись на те, що не вона є другим співвласником квартири, а її донька [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що 05.12.2012 р. відповідачка [PERSON] уклала зі своєю донькою [PERSON] договір дарування 1\\2 частини квартири № 48 по бульвару 50-річчя Перемоги, буд.123, в м.Біла Церква \\ а.с.49\\. Однак, на запит суду Реєстраційна служба Білоцерківського міськрайонного управління юстиції надала інформаційну довідку з реєстру прав власності на нерухоме майно, з якої вбачається, що власниками вищевказаної квартири є сторони [PERSON] та [PERSON] І.В.\\ а.с.55-57\\, з чого слідує, що правочин дарування від 05.12.2012 р. не пройшов державну реєстрацію. Відповідно до ст..640 ЦК України \\ в редакції, що діяла до 01.01.2013 р.\\ договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації з моменту державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, для набуття [PERSON] права власності на частину спірної квартири за договором дарування від 05.12.2012 р. даний правочин мав пройти державну реєстрацію, до 01.01.2013 р. в органах БТІ, а після 01.01.2013 р. в реєстраційній службі. З чого слідує, що на час розгляду справи в суді договір дарування від 05.12.2012 р. не є укладеним і не створює прав та обов»язків для сторін по цьому договору, відповідачка [PERSON] є співвласником спірної квартири і належним відповідачем по справі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, суд вважає обгрунтованими вимоги позивача [PERSON] щодо усунення перешкод в користуванні спірною квартирою, які чиняться з боку відповідачки\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON], та вселення його у дану квартиру, оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що саме відповідачка без згоди позивача поселила у спірну квартиру своїх батьків [PERSON] та [PERSON], які перешкоджають позивачу у вільному доступі у житло. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вимоги позивача про встановлення порядку користування спірною квартирою є безпідставними, оскільки виділення в користування суміжних, не ізольованих жилих кімнат призведе до порушення прав відповідачки, кімната якої стане прохідною, а також порушить житлові права їхньої доньки [PERSON], за якою в силу ст.ст.71,163 ЖК України зберігається право користування даним жилим приміщенням. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: partial