Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-16 00:00:00

У грудні 2012 року Публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" (далі - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України") звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, 9 серпня 2006 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України", Товариством з обмеженою відповідальністю "ВВС-ЛТД" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Спілка" (далі - ТОВ "БУС") було укладено Генеральну угоду № 15106N15 із змінами і доповненнями. З 25 грудня 2008 року сторонами Генеральної угоди є банк та ТОВ "БУС". Відповідно до умов Генеральної угоди банк проводить кредитні операції на підставі та з урахуванням умов кредитних договорів, що діють в рамках Генеральної угоди. На виконання умов Генеральної угоди та Кредитних договорів банк надав ТОВ "БУС" грошові кошти на суму: - 32 020 853,21 доларів США за Кредитною угодою №15106К51; - 7 859 518,00 доларів США за Кредитним договором №151407К38; - 10 334 220,52 доларів США та 53 154 043,82 грн. за Кредитним договором №151408К6. В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за Генеральною угодою між позивачем та [PERSON] укладено Іпотечний договір № 151410Z53 від 10 червня 2010 року. Предметом іпотеки виступає нерухоме майно іпотекодавця - земельна ділянка загальною площею 1,5338 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Рославичі. Оскільки позивач взяті на себе зобов'язання за кредитним договором виконав у повному обсязі, ТОВ "БУС" взяті на себе зобов'язання щодо вчасного внесення чергових платежів не виконує, в зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка на даний час не сплачена, ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на земельну ділянку, що є предметом іпотеки за договором від 10 червня 2010 року. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши заяву в якій просить суд позов задовольнити, розглядати справу без його участі та не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення. Відповідачка у судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи судом повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи без її участі не подала. За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом установлено, що 9 серпня 2006 року між ВАТ "Державний експортно-імпортний банк України", ТОВ "ВВС-ЛТД" та ТОВ "БУС" було укладено Генеральну угоду № 15106N15 із змінами і доповненнями. З 25 грудня 2008 року сторонами Генеральної угоди є Банк та ТОВ "БУС" у зв'язку і змінами, внесеними до преамбули Генеральної угоди п.2 Додаткової угоди №18 від 25грудня 2008 року до Генеральної угоди (а.с. 90). Згідно зі статутом ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" є правонаступником ВАТ "Державно експортно-імпортний банк України" (а.с. 340 - 345). Відповідно до умов Генеральної угоди Банк проводить кредитні операції на підставі та з урахуванням умов кредитних договорів, що діють в рамках Генеральної угоди (п 4.1, ст.4, пп.6.1.1 п.6.1. ст.6 Генеральної угоди) - в межах загального ліміту заборгованості за Генеральною угодою в розмірі еквівалентному (п.4.5 ст.4 Генеральної угоди): - з 09.08.2006 по 28.03.2007 - 38 000 000,00 доларів США; - з 28.03.2007 по 03.09.2007 - 60 000 000,00 доларів США (з лімітом заборгованості для ТОВ "БУС" - 30 000 000,00 доларів США); - з 03.09.2007 по 14.02.2008 - 70 000 000,00 доларів США (з лімітом заборгованості для ТОВ "БУС" - 40 000 000,00 доларів США); - з 14.02.2008 по 08.05.2008 - 87 400 000,00 доларів США (з лімітом заборгованості для ТОВ "БУС" - 47 400 000,00 доларів США); - з 08.05.2008 по 07.08.2008 - 98 200 000,00 доларів США (з лімітом заборгованості для ТОВ "БУС" - 58 200 000,00 доларів США); - з 07.08.2008 по 25.12.2008 - 108 700 000,00 доларів США (з лімітом заборгованості для ТОВ "БУС" - 58 200 000,00 доларів США); - з 25.12.2008 - 58 200 000,00 доларів США. З терміном користування кредиту - до 31.08.2015 (п.4.3 ст.4 Генеральної угоди). Наразі, в рамках Генеральної угоди діють і є додатками до Генеральної угоди, укладені між Банком та ТОВ "БУС" наступні кредитні договори: Кредитна угода №15106К51 від 23 травня 2006 року з лімітом кредитної лінії у розмірі, зазначеному в п.3.1. ст.3 Кредитної угоди №15106К51: - з 23.05.2006 по 13.09.2006 - 5 000 000,00 доларів США; - з 13.09.2006 по 28.03.2007- 15 000 000,00 доларів США; - з 28.03.2007 по 03.07.2007- 25 000 000,00 доларів США; - з 03.07.2007 - 30 000 000,00 доларів США; З кінцевим терміном погашення кредиту - 30.04.2011 (згідно пп.3.2.2 п.3.2. ст.3 Кредитної угоди №15106К51); Зі сплатою процентів за користування кредитом в порядку та в розмірі, встановлених пп.3.2.5 п.3.2 ст.3 та п.3.5 ст.3 Кредитної угоди №15106К51; Зі сплатою комісії в порядку та розмірі, встановлених пп.3.2.6 та пп.3.2.7 п.3.2 ст.3 та ст.4 Кредитної угоди №15106К51. 2. Кредитний договір №151407К38 від 3 вересня 2007 року з лімітом кредитної лінії - 8 197 000,00 доларів США (згідно з пп.3.2.1 п.3.2. ст.3 Кредитного договору №151407К38); З кінцевим терміном погашення кредиту - 31.08.2015 (згідно з пп.3.2.3 п.3.2. ст.3 Кредитного договору №151407К38); Зі сплатою процентів за користування кредитом в порядку та в розмірі, встановлених пп.3.2.6 п.3.2 ст.3 та п.3.5 ст.3 Кредитного договору №151407К38; Зі сплатою комісії в порядку та розмірі, встановлених пп.3.2.7 та пп.3.2.8 п.3.2 ст.3 та ст.4 Кредитного договору №151407К38. 3. Кредитний договір №151408К6 від 14 лютого 2008 року з лімітом кредитної лінії у розмірі, зазначеному в пп.3.2.1 п.3.2. ст.3 Кредитного договору №151407К38: - з 14.02.2008 по 08.05.2008 - еквівалент 9 200 000,00 доларів США; - з 08.05.2008 - еквівалент 20 000 000,00 доларів США; З кінцевим терміном погашення кредиту - 28.02.2015 (згідно пп.3.2.2 п.3.2. ст.3 Кредитного договору №151408К6); Зі сплатою процентів за користування кредитом в порядку та в розмірі, встановлених пп.3.2.5 п.3.2 ст.3 та п.3.5 ст.3 Кредитного договору №151408К6; Зі сплатою комісії в порядку та розмірі, встановлених пп.3.2.6., пп. 3.2.7 та пп.3.2.8 п.3.2 ст.3 та ст.4 Кредитного договору №151408К6. Із змісту умов п.7.2. ст.7, пп. 3.2.9 п.3.2. ст.3 Кредитної угоди №15106К51, Кредитного договору №151408К6, п.7.2. ст. 7, пп. 3.2.10 п.3.2. ст.3 Кредитного договору №151407К38 вбачається, що у разі невиконання грошових зобов'язань за цим договором, Позичальник сплачує Банку пеню, нараховану на суму прострочених платежів (із розрахунку фактичної кількості прострочених днів) у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України. В укладеному кредитному договорі визначені чіткі умови виконання сторонами взятих на себе зобов'язань. Банківською установою зобов'язання за договором виконані в повному обсязі. ТОВ "БУС" взяті на себе зобов'язання не виконало. Станом 1 листопада 2012 року прострочена заборгованість ТОВ "БУС" перед за Кредитними договорами складає 41 297 836,28 доларів США (330 093 605,39 грн. за офіційним курсом Національного банку України на 01.11.2012 р.), 1 дол. США = 7,993) та 52 648 239,27 гривень, в тому числі: - 34 320 460,36 доларів США та 40 347 076,82 грн. - прострочена заборгованість за кредитом (основним боргом); - 3 319 330,39 доларів США та 7 083 986,21 грн. - заборгованість за процентами; - 1 692 015,19 грн. - заборгованість за комісією за управління кредитом; - 2 401 771,18 доларів США та 1 917 606,90 грн. - пеня за прострочення погашення кредиту (основного боргу); - 265 763,28 доларів США та 561 450,76 грн. - пеня за прострочення сплати процентів; - 133 648,72 грн. - пеня за прострочення сплати комісії за управління кредитом; - 899 491,97 доларів США та 374 730,38 грн. - 3 % річних в зв'язку з несвоєчасним поверненням кредиту; - 91 019,10 доларів США та 194 783,36 гривень - 3 % річних в зв'язку з несвоєчасною сплатою процентів; - 48 397,26 гривень - 3 % річних в зв'язку з несвоєчасною сплатою комісії за управління кредитом; - 294 543,67 гривень - втрати від інфляції в зв'язку з несвоєчасним поверненням кредиту, сплатою процентів та комісії Відповідно до положень п. 7.1. ст. 7 Генеральної угоди та п.6.1. ст. 6 Кредитних договорів в разі невиконання Позичальником зобов'язань, зокрема: щодо сплати Банкові платежів з погашення кредиту чи будь-яких сум, належних до сплати згідно з Кредитними договорами, або не виконання будь-яких інших умов та/або зобов'язань Банк повідомляє Позичальника, що непогашена частина кредиту, нараховані проценти за користування кредитом, а також інші платежі, нараховані згідно з Кредитними договорами підлягають достроковому поверненню. При цьому, Позичальник взяв на себе обов'язок сплатити зазначену в повідомленні суму протягом 10 банківських днів з дати отримання повідомлення (п.7.2. ст.7 Генеральної угоди та ст. 6.2. ст. 6 Кредитних договорів). На виконання положень договору банк неодноразово направляв претензії відповідачу з вимогою про погашення заборгованості (а.с.270-282). В забезпечення виконання зобов'язань Позичальника за Генеральною угодою (невід'ємною частиною якої є Кредитні договори), між АТ "Укрексімбанк" та [PERSON] укладено Іпотечний договір № 151410Z53 від 10 червня 2010 року, посвідчений 10 червня 2010 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Решетніковою С.І. та зареєстрований в реєстрі за №3121 (а.с. 266-269). Предметом іпотеки за Іпотечним договором виступає нерухоме майно Іпотекодавця - земельна ділянка загальною площею 1,5338 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Рославичі (а.с. 366). Зі змісту умов пп. 2.1.5. п. 2.1 та п. 1 Іпотечного договору вбачається, що Банк, як іпотекодержатель за Іпотечним договором, має право за рахунок Предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі вимоги, що випливають з Кредитних договорів на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, комісії та інші платежі, неустойку, пеню; витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на Предмет іпотеки; витрати на утримання, збереження Предмета іпотеки та страхування Предмета іпотеки, а також інші збитки, завдані порушенням основного зобов'язання чи умов цього договору. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується падати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплати ти проценти. За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, ненею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до ст. 590 ЦК України та ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється окрім іншого на підставі рішення суду. Згідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Стаття 41 Закону України "Про іпотеку" вказує, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з дотриманням вимог цього Закону. Оскільки, судом встановлено на підставі зібраних по справі доказів те, що ТОВ "БУС" взяті на себе зобов'язання за укладеним з банком кредитним договором щодо повернення отриманих коштів не виконує, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки. Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню, то згідно зі ст.ст. 81, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплаченого судового збору.

Outcome: approved