Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-26 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати недійсним договір оренди землі, укладений 15.11.2010 року з ФГ «Сузіря «Стрільця-Арго»в особі [PERSON], реєстраційний номер № 041036500046, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 17 вересня 2004 року позивач видала [PERSON] довіреність, посвідчену нотаріально, якою уповноважила його бути її представником у взаємовідносинах з підприємствами, установами, організаціями, іншими громадянами з питань управління з правом розпорядження земельною ділянкою належною їй на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041163, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.01 року, площею 9,98 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Довіреність була видана з правом передоручення строком на десять років та була дійсна до 17.09.2014 року. 01.09.2011 року вона скасувала указану довіреність, проте, в період її дії 15 листопада 2010 року [PERSON] уклав від її (позивача) імені з фермерським господарством "Сузіря [PERSON] - Агро" строком на 49 років договір оренди земельної ділянки, належної їй на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041163, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.01 року, площею 9,98 га. Договір зареєстрований в Бобринецькому відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 10.12.2010 року за № 041036500046. Зазначає, що вона не виявляла своєї волі на передачу землі в оренду фермерському господарству "Сузіря [PERSON] - Агро" на строк 49 років, а довіритель [PERSON] уклав вказаний договір в своїх інтересах, оскільки саме він являється засновником та власником вказаного підприємства і представляє його інтереси перед установами, підприємствами, організаціями всіх форм власності, що є порушенням ст. 238 ч.3 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позовної заяви з підстав, вказаних у позові. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач та представник другого відповідача в судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, тому зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення суд ухвалює заочне рішення у відповідності до ст.224 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши в судовому засіданні докази вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що 17 вересня 2004 року [PERSON] видала довіреність, якою уповноважила [PERSON] бути її представником у взаємовідносинах з підприємствами, установами, організаціями, іншими громадянами з питань управління з правом розпорядження земельною ділянкою належною їй на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041163, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.01 року, площею 9,98 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Бобринецького нотаріального округу [PERSON] [PERSON], діючи від імені [PERSON] на підставі довіреності від 17.09.2004 року, уклав від імені [PERSON] з фермерським господарством "Сузіря [PERSON] -Агро" строком на 49 років договір оренди землі земельної ділянки, належної їй на підставі Державного акту на право власності на землю ІV-КР № 041163, виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 16.02.01 року, площею 9,98 га. Договір зареєстрований в Бобринецькому відділі Кіровоградської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру 10.12.2010 року за № 041036500046. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 238 ч.3 ЦК України представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно Статуту фермерського господарства "Сузіря [PERSON]", зареєстрованого 10.03.2000 року Бобринецькою районною державною адміністрацією за № 100-р засновником фермерського господарства являється [PERSON]. Згідно п. 3 Статуту як власник фермерського господарства представляє інтереси господарства перед підприємствами, установами та організаціями всіх форм власності та окремими громадянами. В його відсутність ці функції виконує керуючий ( а.с.115-130).\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Обмеження повноважень керівника юридичної особи чи його зміни відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців не вносилося. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, [PERSON], будучи власником фермерського господарства та його представником відповідно до ЗУ «Про фермерське господарство», Статуту фермерського господарства одночасно як фізична особа представляючи інтереси [PERSON] уклав договір оренди землі в інтересах господарства, яке він представляв за законом, чим порушив вимоги ч.3 ст.238 ЦК України . Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до норм ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З огляду на встановлені в судовому засіданні обставини та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними та підлягають задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved