Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-10 00:00:00

У березні 2012 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною, вказавши, що 11.07.2001р. [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS], оформивши договір купівлі-продажу від 11.07.2001р. за № 1799 на Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт». Сторони домовилися про всі істотні умови договору, які ними були виконані, крім нотаріального посвідчення договору. 08.03.2010р. [PERSON] помер, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді квартири [ADDRESS]. Спадкоємцем за заповітом є позивачка. Вона звернулася до Другої Миколаївської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Однак позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу від 11.07.2001р. за № 1799, укладений на Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт», не був нотаріально посвідчений, а тому є недійсним. На теперішній час позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, тому що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально. Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним. У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали свої позовні вимоги та просили їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявилася, повідомлялася судом належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» в судове засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив. Від Другої державної нотаріальної контори надійшло клопотання про слухання справи за відсутності її представника. Відповідно до ухвали суду ведеться заочний розгляд справи. Вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS], належала на праві власності відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 23.05.2001р. Біржею нерухомості «Єдвайс-Консульт» за р. № 176663, зареєстрованого МБТІ 25.05.2001р. за р. № 17734. 11.07.2001р. на Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт» був зареєстрований договір купівлі-продажу за № 1799, а саме: квартири [ADDRESS], укладений між [PERSON], з однієї сторони та [PERSON], з іншої сторони. Договір купівлі-продажу був зареєстрований в МБТІ м. Миколаєва 13.07.2001р. за р. № 17734. Претензій сторони один до одного не мали на момент укладання угоди та за минулий час. Всі істотні умови угоди дотримані, договір зареєстрований в ММБТІ 13.07.2001р. за р. № 17734. 08.03.2010р. [PERSON] помер (Свідоцтво про смерть: а/з № 1061 від 09.03.2010р.), після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді квартири [ADDRESS]. Відповідно до Заповіту спадкоємицею вказаної квартири є позивачка. Статтею 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст.220 ЦК України,

Outcome: approved