Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-04 00:00:00

В травні 2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 30.09.1997 року він та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку №16 по вул.Проектуєма в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, та договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,117 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за тією ж адресою. Вказані вище договори зареєстровані на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» за №6679-Б2184 та №6679-Б2183. В період з 1997 року по 2012 рік було змінено назву вулиці, на якій знаходяться житловий будинок та земельна ділянка, з «Проектуєма» на «Ужгородська» та змінено номер будинку з «16» на «47». Коли у 2012 році позивач вирішив зареєструвати право власності на нерухоме майно в БТІ, то листом №41 від 27.04.2012 року їй було відмовлено, посилаючись на те, що вказані вище договори нотаріально не посвідчені. Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між [PERSON] та [PERSON] 30.09.1997 року на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» та зареєстрований за №6679-Б2184, визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між [PERSON] Та [PERSON] 30.09.1997 року на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» та зареєстрований за №6679-Б2183, визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок №47 по вул.Ужгородській в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, та визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,117 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку за тією ж адресою. В судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов, просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, до суду надав листа де просив справу слухати у його відсутність, позов визнає. Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, до суду надали листа де просили справу слухати у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Вислухавши сторін, дослідивши докази, зібрані в справі, в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Встановлено, що 30.09.1997 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №16 по вул.Проектуємій в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області. На підставі ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» від 10.12.1991 року вказаний вище договір було зареєстровано на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» за №6679-Б2184 від 30.09.1997 року. 30.09.1997 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,117 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області. На підставі ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» від 10.12.1991 року вказаний вище договір було зареєстровано на Товарній біржі «Українська біржа «Десятинна» за №6679-Б2183 від 30.09.1997 року. В період з 1997 року по 2012 рік було змінено назву вулиці, на якій знаходяться житловий будинок та земельна ділянка, з «Проектуєма» на «Ужгородська», та змінено номер будинку з «16» на «47». Це підтверджується довідкою №675, виданою Крюківщинською сільською радою 05.05.2012 року. Відповідно до ст.42 ЦК України угоди можуть укладатись усно або в письмовій формі (простій чи нотаріальній). Водночас, згідно зі ст. 47 ЦК України, нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної норми тягне за собою недійсність угоди. Коли у 2012 році позивач вирішив зареєструвати право власності на нерухоме майно в БТІ, то листом №41 від 27.04.2012 року їй було відмовлено, посилаючись на те, що вказані вище договори нотаріально не посвідчені. На підставі викладеного та

Outcome: approved