Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який було уточнено в процесі судового розгляду, з вимогою до відповідача про виселення з кімнати № 111, будинку № 53-а по вул. Жукова у м. Києві, стягнення стягнення заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг у розмірі 4 424 грн., посилаючись на те, що відповідач, яка проживає у гуртожитку, займає 2 ліжко-місця на підставі договорів про компенсаційні витрати, при цьому 01 липня 2011 року було укладено останній договір на строк до 31 грудня 2011 року, термін дії якого на даний час закінчився, про що останню було попереджено про звільнення. Відповідач не перебуває у трудових відносинах з власником будинку та зобов'язання щодо сплати за проживання та користування житлом та комунальними послугами виконує не в повному обсязі. В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені вимоги позову. Відповідач в судовому засідання позовні вимоги визнала. Дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані по справі докази виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд дійшов висновку про задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що відповідач була поселена в гуртожиток по вул. Жукова, 53-А у м. Києві на підставі строкового договору про компенсаційні витрати. Умовами договору передбачена плата за оренду ліжко - місць. Рішенням Київської міської адміністрації № 142 від 15 травня 1995 року визнано, що будинок 53А по вул. Жукова у м. Києві передано в повне господарче відання АТ ХК "Київміськбуд". Цим же рішенням було визначено статус будинку як гуртожиток для одиноких. 31 жовтня 1995 року Рішенням АТ ХК „Київміськбуд" було створено ДП „ЕКОС" на правах юридичної особи та період з 03 січня 1996 року по 30 січня 1996 року проведено передачу майна, в тому числі і буд. № 53 - А по вул. Жукова у м. Києві. Тобто, ДП „ЕКОС" створюється з метою забезпечення централізації робіт по технічному обслуговуванню, експлуатації та ремонту житлового фонду і об'єктів соціально - побутового призначення, а також поселення та обслуговування працівників дочірніх підприємств, асоційованих членів Компанії в гуртожитках. 11 березня 1996 року рішенням № 5 АТ ХК "Київміськбуд" будинок передано на баланс ДП "ЕКОС". Згідно з наказом № 411 від 12 липня 1999 року Регіонального відділення фонду державного майна України по м. Києву „Про завершення приватизації акціонерного товариства" та зареєстрованого посвідчення Київським бюро технічної інвентаризації, АТ ХК „Київміськбуд" є власником цілісного майнового комплексу згідно з переліком нерухомого майна, до складу якого і входить гуртожиток по вул. Жукова, 19А. Відповідач займає 2 ліжко-місця на підставі договору про компенсаційні витрати, при цьому 01 липня 2011 року було укладено останній договір на строк до 31 грудня 2011 року, термін дії якого на даний час закінчився, про що останню було попереджено про звільнення. Проживаючи на підставі договору про компенсаційні витрати, відповідач не в повному обсязі сплачувала за житлово-комунальні послуги, про що не заперечувала в судовому засіданні. Факт отримання комунальних послуг відповідач не оспорювала. В подальшому договори не укладались та не продовжувався термін дії договору про компенсаційні витрати, про що також сторони не заперечували. Таким чином є підстави вважати відповідача тимчасовим мешканцем. Відповідно до ст. ст. 98-99 ЖК України тимчасові мешканці відселяються у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення, оскільки відповідач, незалежно від тривалості часу проживання у житловому приміщенні, а також незалежно від того чи сплачують за житлово - комунальні послуги, не набувають самостійного права на займане житло. Згідно зі ст. ст. 67-68 ЖК України наймачі зобов'язані своєчасно вносити плату за користування житловою площею та комунальними послугами. У відповідності до вимог ст. ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України договір є підставою для виникнення зобов'язань, які повинні виконуватися належним чиномі в установлений законом строк, відповідно до умов договору. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Виходячи з вище викладеного, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині виселення та стягнення з відповідача заборгованості за оплату житлово - комунальних послуг у розмірі 4 424 грн. Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved