Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-13 00:00:00

До Апостолівського районного суду надійшли позовні заяви [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про визнання договору оренди землі недійсним та витребування земельних ділянок із незаконного володіння та користування за зустрічними позовними заявами [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про стягнення шкоди та [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про визнання угоди укладеною, про визнання права власності на земельну ділянку.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування позовних вимог за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про розірвання договору оренди землі позивачка зазначила, що вона є власницею частки (паю), яка розташована на території Михайлівської сільської ради. 26.03.2009 року з відповідачкою було укладено договір оренди земельної частки за умовами якого останній передано земельну частку (пай) строком на пять років за умови сплати орендної плати до 25 грудня кожного року. Розмір орендної плати був визначений в сумі 1745 гривень. Зазначає, що з 1999 року отримала від [PERSON] за вказаним вище договором орендну плату в сумі 2500 гривень 00 копійок. Як на підставу задоволення своїх вимог посилається на те, що при укладенні договору оренди відповідачка скористалася її правою необізнаністю зареєструвавши договір оренди без зазначення в ньому суттєвих умов, а саме: не вказано кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки, не зазначено порядку індексації та форми платежів оренди, порядку її внесення, перегляду, відповідальності за несплату, крім, того посилається на те, що відповідачкою використано земельну ділянку для посіву сояшнику без врахування рекомендації, щодо сівозмін, що на думку позивачки призведе до втрати родючості землі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка [PERSON] просить: визнати договір оренди земельної частки (паю) від 06.06.2008 року укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований Михайлівською сільською радою у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) за № 112, 06.06.2008 року неукладеним. Витребувати від [PERSON] земельну частку (пай), що належить [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) із незаконного володіння та користування. В частині позовних вимог про витребування сертифікату відмовилася, оскільки отримала державний акт на земельну ділянку, яка розташована на території Михайлівської сільської ради.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про визнання договору оренди землі недійсним, відповідно до уточненої позовної заяви, позивачка пояснила, що вона є власницею частки (паю), яка розташована на території Михайлівської сільської ради. 06.06.2008 року з відповідачкою було укладено договір оренди земельної частки за умовами якого останній передано земельну частку (пай) строком на десять років за умови сплати орендної плати до 25 грудня кожного року. Розмір орендної плати був визначений в сумі 1514 гривень 85 копійок. Зазначає, що з 1999 року отримала від [PERSON] за вказаним вище договором орендну плату в сумі 2500 гривень 00 копійок. Як на підставу задоволення своїх вимог посилається на те, що вказаний договір є неукладеним, оскільки в ньому відсутні суттєві умови, а саме: не вказано кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки, не зазначено порядку індексації та форми платежів оренди, порядку її внесення, перегляду, відповідальності за несплату, крім, того посилається на те, що відповідачкою використано земельну ділянку для посіву сояшнику без врахування рекомендації, щодо сівозмін, що на думку позивачки призведе до втрати родючості землі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка [PERSON] просить: Визнати договір оренди земельної частки (паю) від 06.06.2008 року між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований Михайлівською сільською радою у книзі реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) за № 112, 06.06.2008 року неукладеним. Витребувати від [PERSON] земельну частку (пай), що належить [PERSON] на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) із незаконного володіння та користування. В частині позовних вимог про витребування сертифікату відмовилася, оскільки отримала державний акт на земельну ділянку, яка розташована на території Михайлівської сільської ради.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Обґрунтовуючи зустрічну позовну заяву до [PERSON], [PERSON] про стягнення шкоди [PERSON] зазначила, що на початку травня 2012 року дізналася про те, що на орендованих у відповідачок земельних ділянках засіяно сільськогосподарську культуру сорго. Пізніше їй стало відомо, що відповідачки не бажають продовжувати договірні відносини оренди та самостійно розпорядилися вказаними земельними ділянками, вважає протиправними діями [PERSON], [PERSON] завдано матеріальну шкоду на загальну суму 10680 гривень 00 копійок.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] просить суд: стягнути з відповідачів завдану матеріальну шкоду на загальну суму 10680 гривень 00 копійок та судові витрати понесені нею по справі. В задоволенні їх позовних просить відмовити.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] в позовній заяві до [PERSON] про визнання угоди укладеною, визнання права власності на земельну ділянку вказує, що домовився з [PERSON] придбати у неї земельну частку (пай) за 170 доларів США, вказану суму передав відповідачці на підтвердження чого отримав розписку, остання, в свою чергу, передала йому сертифікат на право на земельну частку (пай), домовившись згодом посвідчити вказану угоду нотаріально, однак, з прийняттям Земельного Кодексу України, на угоди з відчуження землі було накладено мораторій. Незважаючи на це продовжував вважати дані земельні частки своєю власністю, що фактично не заперечувалось відповідачкою. В 2008 році передав вказані земельні ділянки своїй сестрі [PERSON] в користування. В 2012 році дізнався від неї про наявність судового спору з приводу повернення земельних ділянок.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі чого,

Outcome: partial