Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-13 00:00:00

У липні 2012 року до Броварського міськрайонного суду надійшла зазначена позовна заява Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс». В обґрунтування вимог позивач зазначає, що між ним та відповідачем [PERSON] укладено договір «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території» від 14 травня 2008 року, згідно якого їй надаються послуги з обслуговування житлового будинку № 25 по вул. Дніпровська набережна у м. Києві. Квартира № 41 в цьому будинку належить [PERSON] на праві приватної власності. У звязку із невиконанням своїх зобовязань у відповідача виникла заборгованість за період з 01.12.2012 року по 01.10.2011 року в розмірі 6236 грн. 18 коп., яку позивач просить стягнути на його користь. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив стягнути суму боргу та судові витрати на користь позивача. Відповідач у судове засідання не зявилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, на адресу суду направила заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає повністю, просить приєднати до матеріалів справи квитанції про сплату суми боргу і судового збору, а також просить проводити розгляд справи у її відсутність. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що квартира № 41 по вулиці Дніпровська набережна в місті Києві, яка складається з чотирьох кімнат, жилою площею 78,30 кв.м., загальною площею 139,30 кв.м., належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверрджується свідоцтвом серії САВ № 883844 від 19.05.2008 року. Згідно договору від 14 травня 2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем, Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» надає послуги з обслуговування житлового будинку № 25 по вулиці Дніпровська набережна у м. Києві та прибудинкової території, «власник квартири» оплачує витрати по обслуговуванню будинку та прибудинкової території і оплачує комунальні послуги. За правилами ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відносини які виникають у звязку із наданням комунальних послуг наймачам житлового приміщення входять до складу відносин, що виникають із договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісячно в строки, встановлені Радою Міністрів Україниської РСР. Статтею 151 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобовязані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно із ст. 179 Житлового кодексу Української РСР та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджені Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572, передбачено, що відповідач зобовязаний забезпечувати схороність будинку, провадити за свій рахунок поточний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію та оплачувати послуги на утримання будинку та прибудинкової території та отримані комунальні послуги на підставі укладеного договору. У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 58 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обгрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розляду докази, які не стосуються предмета доказування. Згідно історії сплат вбачається, що заборгованість відповідача [PERSON] по оплаті послуг з утримання будинків та прибудинкових територій станом за період з 01.12.2012 року по 01.10.2011 року складає 6\~236 грн. 18 коп. З копій квитанцій від 27.08.2012 року, наданих суду [PERSON], вбачається, що відповідач здійснила оплату за житлово-комунальні послуги у розмірі 6\~236 грн. 18 коп. та за судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп. не за реквизитами позивача, тому зазначені квитанції не можуть бути в силу ст. ст. 58, 59 ЦПК України належними та допустимими доказами погашення заборгованості. Виходячи з наведеного, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved