Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-14 00:00:00

Позивач звернулась до суду з назула лі позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 0,0234 га по вул. Луговій. 4-6 в м. Бровари Київської області, а відповідач - власником суміжної земельної ділянки по вул. Княжицькій, 1-а в м. Бровари Київської області. На належній їй земельній ділянці побудований житловий будинок, одна стіна якого довжиною 7,9 м розташована на межі суміжною земельною ділянкою, що належить відповідачу, у звязку з чим вона позбавлена можливості здійснювати обслуговування цієї частини будинку. Крім того, до належної їй земельної ділянки відсутній підїзд для транспортних засобів, оскільки з усіх сторін розташовані сусідні земельні ділянки, а існуючий прохід до вул. Лугової шириною 2,01 м не забезпечення проїзду для транспортних засобів. Тому позивач просить встановити земельний сервітут щодо частини земельної ділянки відповідача вздовж точки «Г» до точки «В» (згідно плану меж зазначених у виданому їй державному акті на право власності на землю) довжиною 16,39 м, шириною 3 м для здійснення проїзду транспортних засобі з до належної їй земельної ділянки та для обслуговування житлового будинку. Також позивач зазначає, щп відповідач здійснює будівництво житлового будинку на своїй земельній ДІЛЯНЦІ 3 порушенням будівельних норм, оскільки відстань від стіни її будинку до фундаменту майбутнього будинку відповідача є меншою ніж передбачено будівельними нормами, тому просить зобов'язати відповідача здійсниш відступ від зовнішніх стін її житлового будинку до в ластності будівлі на відстань 6 м, У судовому засіданні позивач під плі маг а позовні вимоги. Відповідач у судовому засіданні поз от не визнав. Вислухавши пояснення сторін, дог Одівши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено, що позивач с пластиком земельної ділянки площею 0,023з га по вул. Луговій, 4-б в м. Бровари Київської області та власником житлового будинку, розташованого на цій земельній ділянці., що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 700236 виданого 23.02.20іО року, копією свідоцтва про право власності не нерухоме майно від 04.12.2011 року та копією витягу про державну реєстрацію прав № 32314229 від 04.12.2011 року Відповідач є власником суміжної земельної ділянки по вул. Княжицькій, 1-а в м. Бровари. що підтверджується копією деомаиного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 449224 ви даного 23.12.2010 року, копією договору куп і в лі-прод ажу земельної ділянки, посвідченого 19.08.2011 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Маренко ; . : Зі збірного кадастрового плану 26:- чається, що належний позивачу будинок знаходиться на межі суміжних земельних ділянок сторін., а до земельної ділянки позивача є підїзд з вулиць Перонна та Лугова. Згідно ч. 1. 4 ст. 98 ЗК України, право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, іцодо якої він встановлений. Відповідно до ч.І ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.08.2012 року, варіант встановлення земельного сервітуту за рахунок частини земельної ділянки відповідача вздовж існуючого житлового будинку довжиною 9.0 м, шириною 1 м забезпечить обслуговування житого будинку позивача. Встановлення земеї ьного сервітуту за рахунок частини земельної ділянки відповідача на право проїзду зо земельної ділянки позивача неможливо, так як підїзд до земельної ділянки позивача забезпечено з вулиць Лугової та Перонної. З огляду на наведене, суд приходи ь до висновку про необхідність встановлення земельного сервітуту для обслуговування косого будинку позивача за рахунок частини земельної ділянки відповідача довжиною 9 м шириною 1 м. При цьому суд враховує, що обслуговування частини будинку позивача, що розташована на межі земельної ділянки, будь- яким іншим способом, крім встановлення земельного сервітуту, неможливо. Для задоволення позовних вимог про встановлення земельного сервітуту на поаво проїзду за рахунок частини земельної ю- відповідача суд не вбачає підстав з мотивів викладених у висновку експертизи з яким суд погоджується, оскільки він не суперечить іншим доказам, зокрема збірному кадастровому плану. На думку суду, зазначене рішення ві дповідає вимогам ч. 4 ст. 98 ЗК 'У країни. Що стосується позовних вимог про зоюов"язання відповідача здійснити відступ від зовнішніх стік житлового будинку позивача будівлі на відстань 6 м, то вони не знайшли свою підтвердження у судово VI у засіданні належними доказами, а тому суд відмовляє в їх задоволенні. На підставі викладеного та

Outcome: approved