Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Глибоке» Татарбунарського району Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок відпочинку, посилаючись на слідуючі обставини. 01.09.2009 року між позивачем та ТОВ «Глибоке» Татарбунарського району Одеської області було укладено договір купівлі-продажу будинку відпочинку, загальною площею 61,1кв.м., що розташований по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області. Позивач вказує, що вищевказаний будинок відпочинку знаходиться на земельній ділянці, що передана ТОВ «Глибоке» в оренду. [PERSON] зазначає, що зазначений будинок відпочинку, належить ТОВ «Глибоке» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серії САС № 137805 від 14.01.2009 року. 22.07.2009 року учасниками ТОВ «Глибоке» було прийнято рішення про продаж вказаного будинку відпочинку [PERSON] Позивач зазначає, що фактично всі умови договору купівлі-продажу ними додержано, а саме: згідно акту прийому-передачі від 03.09.2009 року, який є невідємною частиною договору, представник відповідача передав йому вказане нерухоме майно, а він сплатив обумовлену договором ціну 12021,00 грн. Відповідно до законодавства України договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно до п. 3.1. договору відповідач на протязі 90 днів з моменту підписання договору зобовязався оформити його нотаріально, однак останній, у звязку з внесенням змін до ст.377 ЦК України від 05.11.2009 року не має можливості виконати своє зобовязання, оскільки на сьогоднішній день ТОВ «Глибоке» не отримало кадастровий номер на земельну ділянку площею 0,39 га, що передана в оренду товариству. За таких обставин, позивач вважає, що має право звернутися до суду за захистом своїх прав, оскільки зі своєї сторони він виконав всі умови договору,тому суд, на його думку, має всі підстави для того, щоб задовольнити його позовні вимоги та визнати вищевказаний договір дійсним, та визнати за ним право власності на будинок відпочинку. Представник відповідача у судове не зявився, однак надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.7),витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8), технічним паспортом на будинок відпочинку (а.с.14-15) та договором оренди землі (а.с.18-19) підтверджується право власності ТОВ «Глибоке» Татарбунарського району Одеської області на будинок відпочинку, розташований по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області на земельній ділянці площею 61,1 га. Згідно договору купівлі-продажу від 01.09.2009 року (а.с.11) ТОВ «Глибоке» продало, а [PERSON] купив будинок відпочинку, розташований по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області. Довідкою, виданою Татарбунарським БТІ (а.с.16) підтверджується що вартість будинку відпочину, розташованого по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області, складає 27364 грн. Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що між сторонами по справі, 01.09.2009 року, було укладено договір купівлі продажу будинку відпочинку, розташованого по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області. Фактично всі умови договору купівлі-продажу сторонами було виконано, оскільки позивач сплатив відповідачу за вказане нерухоме майно оговорену у договорі купівлі-продажу суму в розмірі 12021 грн. За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку відпочинку, розташованого по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області укладений між [PERSON] та ТОВ «Глибоке», 01.09.2009 року, необхідно визнати дійсним і за [PERSON] повинно бути визнано право власності на будинок відпочинку, розташований по вул.Радостна, 53/20 на курорті «Расєйка» с.Приморське Татарбунарського району Одеської області.

Outcome: approved