Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-04 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" про розірвання договору оренди земельної ділянки. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 03.12.2007 року між ним та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,10 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Галинівської сільської ради, строком на 10 років, який зареєстровано у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 03.01.2008 року за № [NUMBER]. Відповідно до п. 10 цього договору на відповідача покладено обов'язок сплачувати орендну плату у розмірі - за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й роки оренди - 2 % , за 6-й, 7-й, 8-й, 9-й та 10-й роки оренди 2,5 % від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін. Незважаючи на умови договору, вона не отримала від відповідача орендну плату з 2010-2012 роки в строки та в розмірі, що передбачені договором, крім того, з 2007 року орендована земельна ділянка не використовувалась відповідачем за цільовим призначенням. Оскільки відповідач, добровільно розірвати договір оренди землі відповідач відмовляється, просить зазначений договір оренди розірвати та стягнути з відповідача усі судові витрати по справі. В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Представник відповідача ТзОВ "Пан Продукт +" в судове засідання повторно не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. За даних обставин, суд дійшов висновку про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів і у відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,10 га, яка розташована на території Галинівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. 03 грудня 2007 року між [PERSON] та ТзОВ "Пан Продукт+" укладено договір оренди даної земельної ділянки, строком на 10 років, яку відповідач зобов'язався використовувати для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний договір зареєстровано у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 03.01.2008 року за № [NUMBER]. Відповідно до вимог п. 10 зазначеного договору оренди землі відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату у формі та розмірі: за 1-й, 2-й, 3,-й, 4-й, 5-й, роки оренди - 2%, 6-й, 7-й, 8-й, 9-й, 10-й роки оренди - 2,5% від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим порушенням шкоди, друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. Статтями 1 та 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що оренда землі це - засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За приписами ст. ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін, договір оренди землі, може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків передбачених, статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку встановленого законом. Згідно п. 38 договору оренди дія його припиняється , шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором. Невиконання відповідачем умов договору, щодо використання земельної ділянки за призначенням та ухилення від виплати орендної плати є істотним порушенням умов договору і достатньою підставою для розірвання договору оренди. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача в користь позивача [PERSON] судові витрати.

Outcome: approved