Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою 24 в будинку 15 по вул.Рубана в м.Запоріжжі, яка має загальну площу 70 кв.м, житлову 40,7 кв.м та складається з трьох ізольованих кімнат 14,5 кв.м, 9,7 кв.м. та 16,5 кв.м. Він та відповідачі по справі є співвласниками квартири. Кожному належить 1/3 частина спірної квартири. Між сторонами склалися напружені стосунки тому просить встановити порядок користування квартирою який фактично склався та виділити йому у користування кімнату площею 14,5 кв.м, а відповідачам житлові кімнати площею 9,7 кв.м. та 16,5кв.м., залишивши в спільному користуванні коридор, кухню, ванну кімнату, туалет та кладочку. Зобовязати КП «ВРЕЖО-6»укласти з ним окремий договір найму житлового приміщення. Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі. [PERSON] позов не визнала. Пояснила, що позивач дійсно займає кімнату площею 14,5 кв.м., вона займає дві інші кімнати оскільки другий син [PERSON] у квартирі не проживає більше 7 років, але вона не бажає щоб він її займав та укладав окремий договір найму. [PERSON] позов не визнав оскільки підтримує думку матері. В квартирі він не проживає більше 7 років, але також вважає, що неможливо визначити пропонований позивачем порядок користування квартирою. Третя особа: Представник КП ВРЕЖО-6 в судове засідання не з»явився про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності №18998 сторонам по справі на праві спільної часткової власності в рівних долях належить квартира [ADDRESS] яка має загальну площу 70 кв.м, житлову 40,7 кв.м та складається з трьох ізольованих кімнат 14,5 кв.м, 9,7 кв.м. та 16,5 кв.м. В квартирі фактично проживають [PERSON] з дружиною та донькою та [PERSON] Між ними склався такий порядок користування квартирою: [PERSON] займає кімнату площею 14,5 кв.м, а [PERSON] кімнати 9,7 кв.м. та 16,5 кв.м. [PERSON] не проживає в квартирі більше 7 років. Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Кожному із співвласників спірної квартири належить по 13,5 кв.м. житлової площі. Кімната якою він користується складає 14,5 кв.м. тобто на думку суду не значно перевищує належну йому частку у спільній власності. Пропонований [PERSON] варіант встановлення порядку користування квартирою не порушує нічиїх прав. Відповідно до ст..63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат. Відповідно до ст.104 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладання окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам стаття 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку. У звязку з викладеним суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved