Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-09 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Публічне акціонерне товариство КБ ПриватБанк звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на будинковолодіння, виселення відповідачки та інших осіб, які зареєстровані та проживають в будинку зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі СГІРФО, посилаючись на те, що 26.03.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк м. Дніпропетровськ та [PERSON] був укладений кредитний договір № CSN0GI0000004779, згідно якого відповідачка одержала кошти в сумі 200000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Відповідно до Додаткової угоди від 30.07.2008 року до укладеного договору № CSN0GI0000004779 від 26.03.2008 року [PERSON] отримала кредит у розмірі 42891,97 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Однак станом на 08.02.2012 року відповідачка має заборгованість по кредитному договору в сумі 80198,01 доларів США (еквівалент 640758,04 гривень станом на 08.02.2012 року) та 250,00 гривень, яка складається з наступного: 41551,18 доларів США - заборгованість за кредитом; 24313,22 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2219,55 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 8295,11 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,29 грн. - штраф (фіксована частина); 3818,95 доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ та відповідачкою [PERSON] 26.03.2008 року був укладений договір іпотеки № CSN0GI0000004779, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 170,40 кв. м., який розташований в м. Кам'янка Черкаської обл. по вул. Людмили Борисової, 58 а. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю та пояснив, що відповідачка [PERSON] отримала кредит в розмірі 200000,00 грн. Відповідно до додаткової угоди вона також отримала кредит у розмірі 42891,97 доларів США. Відповідно до законодавства [PERSON] повинна щомісяця сплачувати заборгованість за кредитом, але відповідачка зобов'язань за вказаним договором не виконала. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ ПриватБанк і відповідачкою був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 107,40 кв. м. Згідно із законодавством у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також представник позивача уточнив позовні вимоги: В рахунок погашення заборгованності просив звернути стягнення на предмет іпотеки : житловий будинок загальною площею 170,40 м2 з усіма об'єктами, функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном, та земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул. Л. Борисової, 58 а, м. Кам'янка Черкаської області, які належать на праві власності [PERSON], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях, з можливістю здійснення ПАТ КБ Приватбанк всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу іпотеки, а також виселити [PERSON] з будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Л. Борисової, 58 а, м. Кам'янка Черкаської області, зі зняттям її з реєстраційного обліку в органі, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, та стягнути з відповідачки понесені судові витрати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, також зазначила, що позовні вимоги визнає повністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що 26.03.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ та [PERSON] був укладений кредитний договір № CSN0GI0000004779, згідно якого відповідачка одержала кошти в сумі 200000,00 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Відповідно до Додаткової угоди від 30.07.2008 року до укладеного договору № CSN0GI0000004779 від 26.03.2008 року [PERSON] отримала кредит у розмірі 42891,97 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 26.03.2024 року. Однак станом на 08.02.2012 року відповідачка має заборгованість за кредитним договором в сумі 80198,01 доларів США (еквівалент 640758,04 грн. станом на 08.02.2012 року) та 250,00 гривень, яка складається з наступного: 41551,18 доларів США - заборгованість за кредитом; 24313,22 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 2219,55 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 8295,11 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,29 грн. - штраф (фіксована частина); 3818,95 доларів США штраф (процентна складова). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «ПриватБанк» м. Дніпропетровськ та відповідачкою [PERSON] 26.03.2008 року був укладений договір іпотеки № CSN0GI0000004779, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 170,40 кв. м., який розташований в м. Кам'янка Черкаської обл. по вул. Людмили Борисової, 58 а. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. ст. 1049, 1050, 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів. Згідно ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також вимог, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33, ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 ЗУ «Про іпотеку». Оскільки відповідачка [PERSON] припинила виконувати зобовязання, передбачені кредитним договором № CSN0GI0000004779 від 26.03.2008 р., чим порушила вимоги зазначеного Договору, де вказано, що Кредитор надає позичальнику кредит на умовах його забезпеченості, строковості та плати за користування ним та відповідно до договору іпотеки № CSN0GI0000004779 від 26.03.2008 р., укладеного між позивачем і відповідачкою [PERSON], в якому передбачений порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя може винести рішення про виселення мешканців, оскільки саме звернення стягнення на житловий будинок і є підставою для цього. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки [PERSON] на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного ст. ст. 525, 526, 589, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 39, 40 ЗУ «Про іпотеку»,

Outcome: approved