Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-03 00:00:00

07.07.2012 року до [PERSON] звернулася до Новоград-Волинського міськрайонного суду з позовом у якому просила визнати незаконним рішення загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» від 13.03.2011 року (далі - Рішення) як таке, що винесене в порушення вимог закону та встановленого порядку. Свої позовні вимоги вона обґрунтовує тим, що на загальних зборах, що відбулися 13.03.2011 року не було необхідної кількості представників та обговорювались питання, що не були віднесені до порядку денного засідання. У судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала у повному обсязі та додатково пояснила, що загальними зборами представників вирішено питання, що відносяться до виключної компетенції загальних зборів обєднання. Представники відповідача [PERSON] та [PERSON] позов не визнали та надали свої пояснення щодо нього. Зазначили, що на зборах представників була необхідна кількість учасників, питання розглядалися виключно ті, що були на порядку денному та в межах компетенції. Суд, заслухавши сторін, свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Встановлено, що 13.03.2011 року були проведені збори представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені». Порядок денний, ведення засідання, обговорення питань порядку денного фіксувалося протоколом № 4 від 13.03.2011 року (а.с. 13-26). По закінченню загальних зборів представників ухвалено відповідне рішення від 13.03.2011 року (а.с. 27-31). У своєму позові та поясненнях [PERSON] посилається на те, що при винесенні рішення зборами представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» не було кворуму. Однак жодного належного та допустимого доказу на підтвердження даного факту не надає. У судовому засіданні з цього питання також були допитані свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Вказані свідки у своїх пояснення лише акцентували увагу на іншому засіданні загальних зборів та на те, що правління не виконує належним чином своїх функції. Стосовно засідання загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» від 13.03.2011 року знають у загальних рисах та відповіді, які можуть бути прийняті як доказ, судом не знайдено. В силу ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Ч. 4 цієї ж статі проголошує, що доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. На підставі вищевикладеного суд не приймає до уваги пояснення позивача щодо відсутності кворуму на засіданні загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» від 13.03.2011 року оскільки зазначений факт є недоведеним за відсутності доказів. Щодо легітимності проведення загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» судом встановлено наступне. Так, відповідно до п. 4.1 Статуту ОСББ «Мікрорайон «Зелені» (далі - Статуту) органами управління обєднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія, а також при великій кількості квартир в обєднанні збори представників в передбаченому Статутом обємі (а.с. 89). П. 4.5 Статуту передбачає питання, що відносяться до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання: 1. Затвердження Статуту та внесення змін до нього; 2. Обрання членів правління обєднання; 3. Затвердження кошторису, балансу обєднання та річного звіту; 4. Визначення розмірів внесків та платежів членів обєднання; 5. Прийняття рішень про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд. Також, розділом 9 Статуту передбачено перелік питань, які можуть вирішуватись зборами представників (а.с. 97). Крім цього, в силу ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закону) передбачено виключну компетенцію загальних зборів членів обєднання. Проаналізувавши рішення засіданні загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» від 13.03.2011 року, суд прийшов до висновку, що доводи позивача [PERSON] щодо вирішення зборами представників обєднання питань, що відносяться до виключної компетенції загальних зборів обєднання заслуговують на увагу. Так, зборами представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені», при прийнятті рішення було порушено умови Статуту та положення ст. 10 Закону в частині виключної компетенції загальних зборів членів обєднання. А саме: п. 1 Рішення щодо затвердження звіту голови правління та використання кошторису за 2011 рік не відповідає вимогам п.п. 3 п. 4.5 Статуту та частині 5 абзацу 8 статті 10 Закону; п. 3 Рішення щодо затвердження плану роботи ОСББ по обслуговуванню, утриманню, ремонту житлового фонду та прибудинкової території обєднання не відповідає вимогам п.п. 5 п. 4.5 Статуту та частині 8 абзацу 8 статті 10 Закону; п. 4 Рішення щодо затвердження тарифів за надання комунальних послуг по обслуговуванню та утриманню будинків та прибудинкової території власникам квартир суперечить положенням п.п. 4 п. 4.5 Статуту та частині 7 абзацу 8 статті 10 Закону; п. 5 Рішення щодо затвердження кошторису ОСББ на 2011 рік не відповідає вимогам п.п. 3 п. 4.5 Статуту та частині 5 абзацу 8 статті 10 Закону; п. 6 Рішення про надання права правлінню протягом поточного року вносити зміни в кошторис вимогам п.п. 3 п. 4.5 Статуту та частині 5 абзацу 8 статті 10 Закону. Врешті рішення загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» від 13.03.2011 року прийнято в межах повноважень, передбачених розділом 9 Статуту. На підставі вищевикладеного судом вирішено позовні вимоги [PERSON] задовольнити частково, визнавши рішення загальних зборів представників членів ОСББ «Мікрорайон «Зелені» від 13.03.2011 року частково незаконним. Посилання позивача та свідків на те, що слід визнати правління ОСББ «Мікрорайон «Зелені» неповноважним суд до уваги не приймає, оскільки суд вирішує справу у межах заявлених позовних вимог. Заяв чи клопотань про збільшення розміру позовних вимог позивачем не надавалось. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Outcome: partial