Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просила визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] в Миколаєві, укладений між нею та відповідачем - дійсним. Свої вимоги мотивувала тим, що 30.09.1997 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на товарній біржі «Нерухомість Південь» за № 1087 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 16707. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вона позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в звязку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Третя особа Товарна Біржа «Нерухомість Південь» свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду невідомо. Представник позивача в судовому засіданні не заперечувала проти заочного розгляду справи. Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи за позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа Товарна Біржа нерухомості «Нерухомість Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини. 30.09.1997 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] в Миколаєві. Зазначений договір був оформлений на Біржі нерухомості «Нерухомість Південь» № 1087 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 16707. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з довідки від 23.05.2012 за № 3801 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] набула права власності на квартиру [ADDRESS]. Її право посвідчене реєстраційним свідоцтвом та відповідачем не оспорюється. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Представник позивача в судовому засіданні вказала на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.),

Outcome: approved