Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що п. 1 рішення Маріупольської міської ради від 03.03.2009 року № 5/29-5099, відповідачу надана в оренду земельна ділянка площею 0,0907 га (кадастровий номер 1412300000:04:014:0096) строком на 10 років для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будов, що були самочинно побудовані по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі. Підпунктом 4.1 п. 4 вказаного рішення відповідачу запропоновано укласти з Маріупольською міською радою договір оренди земельної ділянки. 06.04.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0907 га в Жовтневому районі м. Маріуполя для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будов, які самочинно збудовані по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі. Вказаний договір був зареєстрований у Маріупольському міському відділі Донецької обласної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», про що 27.04.2009 року зроблений запис № 04.09.162.01162. Підпунктом 11.4.3 п. 11 Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, якщо суд виніс рішення про відмову у визнанні права власності на самочинно збудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди за орендарем земельної ділянки або прийняття рішення суду про визначення права власності на будівлі не за орендарем. Постановою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 07.10.2010 року по справі № 2-а-7807/10, що набрала законної чинності, визнані незаконними та скасовані рішення Маріупольської міської ради про дозвіл [PERSON] розробки проекту відводу земельної ділянки для експлуатування, обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі від 29.02.2008 року № 5/19-3494 та про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, побудованих самочинно по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі [PERSON] від 03.03.2009 року № 5/29-5099. Позивачем 06.04.2012 року за № 3-1115-13-1.2-0813 відповідачу було направлено повідомлення з пропозицією про розірвання договору оренди, однак відповідач від розірвання договору ухиляється. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 8-223 від 05.02.2010 року, [PERSON] є власником ? частки житлового будинку № 193 по вул. Грецькій в м. Маріуполі. У звязку з тим, що рішення Маріупольської міської ради від 03.03.2009 року № 5/29-5099 скасовано, просять суд розірвання договір оренди земельної ділянки площею 0,0907 га по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі, зобовязати відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 0,0907 га (кадастровий номер 1412300000:04:014:0096) по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі. Судові витрати просять покласти на відповідача. У судове засідання представник позивача не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутності, наполягала на задоволенні позову, не заперечувала проти ухвалення у справі заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву з клопотанням справу розглянути у його відсутності, з позовом згоден. На підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України, справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав: Судом встановлено, що згідно п. 1 рішення Маріупольської міської ради від 03.03.2009 року № 5/29-5099, [PERSON] надана в оренду земельна ділянка площею 0,0907 га (кадастровий номер 1412300000:04:014:0096) строком на 10 років для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будов, що були самочинно побудовані по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі. Згідно договору оренди земельної ділянки від 06.04.2009 року (далі за текстом Договір), укладеного між Маріупольською міською радою з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони, Маріупольська міська рада згідно рішення від 03.03.2009 року № 5/29-5099 надала в оренду [PERSON] земельну ділянку площею 0,0907 га, розташовану по вул. Грецькій, 193 в Жовтневому районі м. Маріуполя, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд і будов, які самочинно збудовані. Вказаний договір зареєстрований у Маріупольському міському відділі Донецької обласної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 27.04.2009 року зроблений запис № 04.09.162.01162. Підпунктом 11.4.3 п. 11 Договору передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, якщо суд виніс рішення про відмову у визнанні права власності на самочинно збудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди за орендарем земельної ділянки або прийняття рішення суду про визначення права власності на будівлі не за орендарем. Постановою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 07.10.2010 року по справі № 2-а-7807/10, що набрала законної чинності, визнані незаконними та скасовані рішення Маріупольської міської ради про дозвіл [PERSON] розробки проекту відводу земельної ділянки для експлуатування, обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі від 29.02.2008 року № 5/19-3494 та про надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, побудованих самочинно по вул. Грецькій, 193 в м. Маріуполі [PERSON] від 03.03.2009 року № 5/29-5099. Згідно п. 1.1 п. 1 Договору, договір оренди земельної ділянки укладається на підставі рішення Маріупольської міської ради. Судом встановлено, що Маріупольською міською радою 06.04.2012 року за № 3-1115-13-1.2-0813 відповідачу [PERSON] було направлено повідомлення з пропозицією про розірвання договору оренди, однак відповідач від розірвання договору ухиляється. Згідно п. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом № 8-223 від 05.02.2010 року, [PERSON] Іванівна є власником ? частки житлового будинку № 193 по вул. Грецькій в м. Маріуполі. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно вимог ст. 152 Земельного кодексу України, одним із способів захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки є визнання договорів недійсними. Відповідно до вимог ст. 34 ЗУ «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. З урахуванням викладеного, враховуючи той факт, що рішення Маріупольської міської ради від 03.03.2009 року № 5/29-5099, на підставі якого з відповідачем було укладено Договір оренди спірної земельної ділянки, визнано незаконним та скасовано, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути за користь позивача судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Outcome: approved