Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташований по вул. Зарічній, 8 в с. Нова Кубанка Комінтернівського району Одеської області, який був укладений 20 червня 2003 року між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на вказане майно, посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку. В судове засідання позивач не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, однак надала до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без її участі. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів справи. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що 20 червня 2003 року позивач уклав зі [PERSON] договір купівлі-продажу, згідно з яким він придбав житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований по вул. Зарічній, 8 в с. Нова Кубанка Комінтернівського району Одеської області, який належав [PERSON] згідно запису в погосподарській книзі Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №28, особистий рахунок №3604. 20 червня 2003 року [PERSON] сплатив [PERSON] обумовлену суму грошей у розмірі 5000 доларів США, а [PERSON] передав [PERSON] у власність придбане ним нерухоме майно та правовстановлюючи документи на нього. Сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу, та претензій один до одного сторони не мають. Прийнявши придбане нерухоме майно, [PERSON] вступив у володіння ним та з моменту його придбання постійно користується ним з дотриманням усіх норм та правил не порушуючи прав власників суміжних земельних ділянок. 28 жовтня 2003 року [PERSON] помер, а його дочка [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини, оскільки знала про укладений договір купівлі-продажу та в даний час жодних претензій до позивача не має. В даний час у позивача виникла необхідність у визнанні за ним права приватної власності на придбане ним нерухоме майно, однак у звязку з тим, що договір купівлі-продажу між ним та [PERSON] щодо придбання нерухомого майна не було посвідчено нотаріально, він був вимушений звернутися до суду з даним позовом. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України,

Outcome: approved