Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просили визнати за ними право власності на житловий будинок, як новостворений обєкт нерухомості житлового фонду, що є обєктом спільної сумісної власності, загальною площею 1273,8 кв.м, визначений в технічній документації літ. А-2, літ.пд, літ.мс, у рівних долях по 1/5 частини за кожним власником, який розташований в Харківській області, Харківський район, с.Циркуни, МЖК Інтернаціоналіст, 2а, на земельній ділянці площею 0,1640 га. Вказали, що на підставі договору купівлі-продажу від 18 червня 2009 року вони придбали в приватну спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,1640 га за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Циркуни. Вказана земельна ділянка була надана позивачам для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Після набуття права власності на земельну ділянку ними було проведено будівництво нового обєкту нерухомості, а саме житловий будинок загальною площею 1273,8 кв.м, який не оформлений належним чином в установленому законом порядку. Позивачі в судове засідання не зявились, їх представник подала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник Циркунівської селищної ради Харківського району Харківської області та представник Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не зявились, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 18 червня 2009 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу придбали в приватну власність земельну ділянку номер 2 площею 0,1640 га, що знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки 6325185001:00:025:0014 (а.с.9, 10). Згідно рішення Циркунівської сільської Ради Харківського району Харківської області від 08 жовтня 2010 року були внесені зміни до поштової адреси с.Циркуни МЖК Інтернаціоналіст, а саме: була присвоєна поштова адреса земельній ділянці, яка знаходиться в спільній сумісній власності позивачів, а саме - Харківська область, Харківський район, с.Циркуни, МЖК Інтернаціоналіст, 2-а. Після набуття права власності на земельну ділянку позивачами, реалізовуючи своє право власності на право користування земельною ділянкою, було проведено будівництво нового об'єкту нерухомості, а саме: житловий будинок загальної площею 1273,8 кв.м, ( літ. А-2, літ. пд., літ.мс), житлова площа обєкту складає 434,4 кв.м. Як вбачається з технічного паспорту реєстровий номер 2378 від 19.11.2011 року, виготовленого КП ХР БТІ, загальна площа самовільно збудованого нового обєкту нерухомості складає 1273,8 кв.м, житлова площа 434,4 кв.м (а.с.12-20). Згідно з технічного висновку ЧП ЛАРГО-ЗЕТвбачається, що всі основні будівельні конструкціі видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатаціі за призначенням. Яких-небудь ознак порушення цілісності конструкцій (видимих прогинів, тріщин, відшаровувань) не встановлено. Вживні матеріали і розміри конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по здатності, що несе. Житловий будинок може експлуатуватися безпечно для життя і здоров'я людей(а.с.25-44). Враховуючи те, що зазначений новостворений об'єкт нерухомості житлового фонду житловий будинок, розташований на належній позивачам земельній ділянці, не прийнятий до експлуатації у встановленому чинним законодавством України порядку, воно вважається самовільно збудованим (реконструйованим). Відповідно до ч.1, ч.5 ст.376 ЦК України: житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд вважає можливим визнати право власності на житловий будинок як новостворений обєкт нерухомості житлового фонду, як спільну сумісну власність загальною площею 1273,8 кв.м літ. А-2у рівних долях по 1/5 частини за кожним власником, розташований за адресою Харківська область, Харківський район, с.Циркуни, МЖК Інтернаціоналіст, 2а на земельній ділянці площею 0,1640 га. Суд розподіляє судові витрати, на підставі ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved