Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ним право власності на домоволодіння № 36 по вул. Зеленій с. Жовтневе Харківського району Харківської області, яке складається з житлового будинку літ. А-1з підвалом, літньої кухні літ. Б, бані літ. В, гаражів літ. Г, літ. Е, погрібу літ. гп, оглядової ями літ. г, сараю літ. Д, самочинно збудованих будівлі басейну літ. М, басейну літ. м1, підвалу літ. Мпд, крильців літ. м2, літ. м3, літ м4, сараїв літ. Ж, літ. Лз навісом літ. л1, гаражу літ. З, навісу літ. И, навісу з барбекю літ. Н. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що він є власником домоволодіння № 36 по вул. Зеленій в с. Жовтневе Харківського району Харківської області, а також земельної ділянки. На якій домоволодіння розташоване. У 2011 році позивачем за власні кошти було реконструйовано житлову будівлю, внаслідок чого було створено нове майно. Після реконструкції домоволодіння складається з житлового будинку літ. А-1площею 165,8 кв.м. з підвалом, мансардою, мезоніном, ганками, балконом, а також надвірних будівель, у тому числі новозбудованих будівлі басейну літ. М, басейну літ. м1, підвалу літ. Мпд, крильців літ. м2, літ. м3, літ м4, сараїв літ. Ж, літ. Лз навісом літ. л1, гаражу літ. З, навісу літ. И, навісу з барбекю літ. Н. Згідно технічного висновку ТОВ ТАМ Арди-Контур, будівельні конструкції житлової будівлі знаходяться у задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням, рішення, що прийняті під час реконструкції відповідають архітектурним, будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим нормам та правилам державних стандартів, можуть бути збережені та використані за призначенням. Позивач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву, якою підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить розглянути справу у його відсутність. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву за підписом сільського голови [PERSON], якою визнає позовні вимоги та просить розглянути справу у відсутність відповідача. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачу на праві власності на підставі договору дарування від 16 березня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом Першої нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 3-845, належить житловий будинок з надвірними будівлями № 36 по вул. Зеленій в с. Жовтневе Харківського району Харківської області. Право власності на земельну ділянку площею 0,0114 га, на якій розташоване домоволодіння за вищевказаною адресою підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 501966, виданим 30.09.2008 року на підставі рішення ХХІV сесії Vскликання від 06 червня 2008 року. Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ньому будинки і спорудження, власник земельної ділянки здобуває право власності на зведені їм будинки, спорудження та інше нерухоме майно. Судом встановлено, що у 2011 році позивачем самовільно, за власний рахунок, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації, у межах належної йому земельної ділянки було збудовано будівлю басейну літ. Мз басейном літ. м1, підвалом літ. Мпд, крильцями літ. м2, літ. м3, літ. м4, сарай літ. Ж, сарай літ. Лз навісом літ. л1, гараж літ. З, навіс літ. И, навіс з барбекю літ. Н. Після закінчення будівництва позивачем було замовлено технічну інвентаризацію домоволодіння з новозбудованими будівлями вцілому. Згідно технічного паспорту КП Харківське районне бюро технічної інвентаризації, після здійснення самочинного будівництва домоволодіння № 36 по вул. Зеленій с. Жовтневе Харківського району Харківської області складається з наступного: - житловий будинок літ. А-1з підвалом літ. пд, мансардою літ. МС, мезоніном літ. М3, балконом літ. а4загальною площею 165,80 кв.м.; - ганок літ. а1площею 7,8 кв.м.; - ганок з навісом літ. а2площею 14,5 кв.м.; - вхід у підвал літ. а3площею 10,3 кв.м., - приямок літ. а6площею 0,6 кв.м.; - літня кухня літ. Бплощею 33,9 кв.м.; - баня площею літ. Вплощею 31 кв.м.; - гараж літ. Гплощею 33,6 кв.м.; - погріб літ. гпплощею 13,2 кв.м.; - оглядова яма літ. г площею 5,2 кв.м.; - сарай літ. Дплощею 16.4 кв.м.; - гараж літ. Еплощею 109,2 кв.м.; - сарай літ. Жплощею 58 кв.м.; - гараж літ. Зплощею 93,8 кв.м.; - навіс літ. Иплощею 229 кв.м.; - сарай літ. Лплощею 18,3 кв.м.; - навіс літ. л1площею 6,6 кв.м.; - будівля басейну літ. Мплощею 126,9 кв.м., 83 кв.м.; - басейн літ. м1площею 50,6 кв.м.; - ганок літ. м2площею 16,3 кв.м.; - ганок літ. м3площею 3,6 кв.м.; - ганок літ. м4площею 12,8 кв.м.; - підвал літ. Мпдплощею 9,8 кв.м. і 40,1 кв.м.; - навіс з барбекю літ. Нплощею 5,6 кв.м.; - колонка літ. К; - каналізаційна яма літ. Я1площею 1,8 кв.м.: - каналізаційна яма літ. Я2площею 4 кв.м.; - замощення літ. І, літ. ІІ, ворота з хвірткою літ. N3, огорожа літ. Н6, огорожа літ. N9, огорожа літ. N10, ворота літ. N11, ворота літ. N12, хвіртка літ. N13, огорожа літ. N14. Згідно технічного висновку ТОВ ТАМ Арді-Контур, державна ліцензія АВ № 490387 від 04.12.2009 року, за результатами аналізу матеріалів обстеження всіх основних несучих та огороджувальних будівельних конструкцій, а також мереж енергозабезпечення самочинно збудованих споруд, в цілому надвірні господарчі будівлі, а саме будівля басейну літ. Мз басейном літ. м1, підвалом літ. Мпд, крильцями літ. м2, літ. м3, літ. м4, сарай літ. Ж, сарай літ. Лз навісом літ. л1, гараж літ. З, навіс літ. И, навіс з бербекю літ. Нпо вул. Зеленій, 36 в с. Жовтневе Харківського району Харківської області закінчені будівництвом. Надвірні господарчі будівлі та споруди, їх будівельні конструкції знаходяться у нормальному технічному стані, готові до введення в експлуатацію. Основні несучі та огороджувальні конструкції надвірних господарчих будівель та споруд за своєю несучею здатністю, технічним, конструктивним та обємно-планувальним характеристикам, загальному технічному стані, відповідають санітарним та протипожежним нормативним вимогам, що забезпечує їх подальшу безпечну експлуатацію на протязі тривалого часу. Будівельні матеріали, що використані при будівництві надвірних будівель та споруд, відносяться до категорії, що дозволені санепідемслужбою до застосування в Україні. При будівництві надвірних будівель та споруд дотримані всі необхідні протипожежні, санітарні, будівельні та архітектурні норми, не порушені інтереси територіальної громади, не змінена інфраструктура житлового масиву, надвірні будівлі органічно вписуються в малоповерхову забудову прилеглого мікрорайону, поліпшує архітектурний облік зони забудови. Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Позивачем на момент розгляду справи завершено будівництво надвірних споруд у межах належного домоволодіння за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Жовтневе, вул. Зелена, 36. Рішенням ХVІІІ сесії V скликання Жовтневої сільської ради Харківського району Харківської області від 12 вересня 2012 року, [PERSON] надано дозвіл на збереження самочинно збудованих господарчих будівель та споруд - будівлі басейну літ. Мз басейном літ. м1, підвалом літ. Мпд, крильцями літ. м2, літ. м3, літ. м4, сараю літ. Ж, сараю літ. Лз навісом літ. л1, гаражу літ. З, навісу літ. И, навісу з бербекю літ. Нпо вул. Зеленій, 36 в с. Жовтневе Харківського району Харківської області. Таким чином, судом встановлено, що самочинне будівництво позивачем проведено з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації, та не порушує права інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved