Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-30 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до Київського районного суду м. Одеси з позовом до відповідача [PERSON] про визнання договору купівлі продажу дійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачі в своєму позові зазначили, що між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності за реєстровим № 4840, посвідченою 08 грудня 1999 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та [PERSON] на Одеській регіональній біржі «Вітязь» було укладено договір купівлі продажу № 99-409К кв. 152 у будинку 6 корпус 2 по вул. Ільфа і Петрова в м. Одесі. Договір купівлі продажу зазначеної квартири було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН»під № 114 доп., стр. 92 реєстр 1065 від 20 грудня 1999 року. Вартість зазначеної нерухомості сторони визначили 7 300,00 грн. Вказана сума коштів за договором купівлі продажу була передана позивачами до підписання договору в рахунок сплати за квартиру 152 будинку 6 копрус 2 по вул. Ільфа і Петрова в м. Одесі. Зазначені кошти були передані позивачами відповідачу у повному обсязі, а відповідач, в свою чергу передала позивачу зазначене у договорі майно. Згідно умов договору відповідач здійснила виселення та знялася з реєстрації з вищевказаного адресу. Позивач [PERSON] зазначила що на момент укладання вищезазначеного договору, їй не було відомо, що угоди згідно ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) підлягають нотаріальному посвідченню. 20 листопада 2011 року [PERSON] помер, у зв'язку з чим батько померлого [PERSON] (позивач) звернувся до Третьої одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], але йому було відмовлено у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. У зв'язку з наведеним, позивачі просять суд постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу від 08 грудня 1999 року укладений між нею та покійним [PERSON] дійсним. Представник позивачів в судове засідання з'явився, наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] у судове засідання не з'явилася, з позовом ознайомлена, сповіщалася належним чином про час та місце слухання справи, причини неявки суду невідомі, надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить справу слухати за її відсутністю. Відповідно до ч.2 ст.169 ЦПК України неявка відповідача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення про причину неявки, не є перешкодою для розгляду справи. Згідно п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи та надані письмові докази, вважає що позов підлягає задоволенню по наступним підставам: У судовому засіданні встановлено, що всі зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна сторонами виконані в повному обсязі, тому договір купівлі продажу повинен бути визнаний дійсним. Згідно довідки про склад сім'ї та реєстрацію від 10.05.2012 року виданою КП «ЖКС «Чорноморський»в [ADDRESS] і Петрова в м. Одесі зареєстрована [PERSON]. Згідно витягу з реєстру прав власності від 21.03.2012 року [PERSON] та [PERSON] на підставі приватної спільної часткової власності належить належить кв. 152 у будинку 6 корпус 2 по вул. Ільфа і Петрова в м. Одесі. За таких обставин, суд вважає, що 08 грудня 1999 року сторони уклали договір, який не порушує нічиїх прав та інтересів, охороняємих законом. Позивач [PERSON], як покупець, свої обов'язки за договором виконала, і за її вимогою, суд має право визнати таку угоду дійсною, що передбачено ст.47 ЦК України в редакції 1963 року. При розгляді справи суд користується нормами Цивільного Кодексу в редакції 1963 року, бо договір купівлі продажу нерухомого майна був укладений до вступу в законну силу Цивільного Кодексу України в редакції 2003 року. З урахуванням вищевикладеного суд вважає позов [PERSON] та [PERSON] обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.

Outcome: approved