Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-31 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернулась в суд з позовом до Кривоозерської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на 1/3 його частки, вказуючи на те, що 24 лютого 1996 року вона уклала з [PERSON] угоду купівлі-продажу 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами № 10 по вул. Чкалова в смт. Криве Озеро Миколаївської області, вказана частина будинку належить останній на праві приватної власності. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу 1/3 частки нерухомого майна [PERSON] передала грошові кошти в розмірі 7 000 грн, а [PERSON] в свою чергу передала їй в користування правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними спорудами та розписку про отримання грошей. 24 квітня 2001 року [PERSON] померла, не оформивши за життя необхідні документи на будинок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Посилаючись на те, що сторонами виконані всі істотні умови договору, але договір не укладений в письмовій формі і нотаріально не посвідчений, вона не може розпорядитись 1/3 часткою житлового будинку, поскільки [PERSON] померла, позивач просила про задоволення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином, суду надала заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача в суд не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/3 частки житлового будинку № 10 по вул. Чкалова в смт. Криве Озеро Миколаївської області, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 квітня 1988 року, зареєстровано в реєстрі за № 538 Кривоозерської державної нотаріальної контори. Право власності [PERSON] на 1/3 частки житлового будинку також підтверджується даними інформаційної довідки № 44, виданої Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області 22 серпня 2012 року та технічним паспортом на житловий будинок від 15 серпня 2012 року, наявних в матеріалах справи, ще по 1/3 частки вказаного житлового будинку на праві приватної власності належать [PERSON] та [PERSON]. Згідно даних копії свідоцтва про смерть серії 1БК № 349045 від 25 квітня 2001 року, виданим Відділом реєстрації смерті у м. Києві, [PERSON] померла 24 квітня 2001 року. Як випливає з матеріалів справи інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 32061511 від 18 жовтня 2012 року відомості про відкриття спадщини після смерті [PERSON] відсутні. Встановлено, що 24 лютого 2001 року [PERSON] та [PERSON] уклали усний договір купівлі продажу 1/3 частки житлового будинку, відповідно до якого [PERSON] продала свою частину житлового будинку № 10 по вул. Чкалова в смт. Криве Озеро Миколаївської області, передала правовстановлюючі документи, а [PERSON] прийняла документи на житловий будинок, передала власнику грошову суму в розмірі 7 000 грн. Даний факт підтверджується розпискою про отримання грошових коштів [PERSON] написаною 24 лютого 2001 року в присутності свідків [PERSON], [PERSON] Згідно довідки Кривоозерської селищної ради № 278/2-19 від 01 листопада 2012 року, на день смерті [PERSON] у вищевказаному житловому будинку були зареєстровані та проживали: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією із сторін є громадянин, повинен бути нотаріально посвідчений, недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», при відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами у справах про спадкування є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи, що матеріалами справи встановлено, що [PERSON] після продажі 1/3 частки житлового будинку з надвірними спорудами померла, так і не переоформивши документи купівлі-продажу, істотні умови договору не порушені, що [PERSON] передала у власність [PERSON] будинок та правовстановлюючі документи на нього, а остання оплатила його вартість і прийняла будинок у власність, заселилася та проживає в ньому зі своєю сімєю, тому договір на підставі ч. 2 ст. 47, ст..153 ЦК України (1963 року) можливо вважати укладеним та дійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі ч. 2 ст. 47, 153, ст.ст. 224, 225, 227, ЦК України (1963 року),

Outcome: approved