Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-06 00:00:00

На адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна заява [PERSON], [PERSON] до Ржищівської міської ради Київської області, [PERSON] про визнанн незаконним та скасування рішення, зобов»язання вчинити дії, відновлення прав землекористувача та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, в якій позивачі просять суд винести рішення, яким: - Визнати незаконним та скасувати рішення сесії Ржищівської міської ради від №9 від 25.11.1993 р. про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,15 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42; - Зобов'язати [PERSON] протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили звільнити земельну ділянку площею 0,10 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40. - Зобов'язати [PERSON] протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили демонтувати за власний рахунок металеву огорожу встановлену на земельній ділянці за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40. - Зобов'язати [PERSON] протягом 5 днів з моменту набрання рішенням суду законної сили відновити межу своєї земельної ділянки площею 0,12 га за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42 відповідно до Плану відведення земельної ділянки [PERSON] від 05.06.1965 р. - Зобов'язати [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] та [PERSON] в користуванні земельною ділянкою за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40. - Судові витрати стягнути з Відповідачів. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала. В судовому засіданні позивач [PERSON] не з»явився, хоча був повідомлений судом належним чином про день, час та місце слухання справи, з»явився його представник, - який позов підтримав. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав. В судове засідання представник відповідача, Рщищівської міської ради Кагарлицького району Київської області не з»явився, хоча був повідомлений судом належним чином про день, час та місце слухання справи, про що маються відповідні відмітки в матеріалах справи. В судовому засіданні відповідач [PERSON] проти позову заперечував. В судовому засіданні представник відповідача, - [PERSON] проти позову заперечувала. В судовому засіданні представник відповідача, - [PERSON] проти позову заперечувала. Суд, вислухавши позивачку [PERSON], позивача [PERSON], представника позивачів, - [PERSON], відповідача [PERSON], представників відповідача, - [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позову, обґрунтовуючи своє рішення наступним. Як встановлено судом в судовому засіданні, 08.10.1982 року померла [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилось 3/5 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40. 11.08.1979 року померла [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилась 1/5 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40. Також, 25.03.1977 року померла [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилась 1/5 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів. вул. 8-го Березня, 40. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.07.1983 р. виданого Кагарлицькою районною державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за №1477 [PERSON] успадкував після смерті [PERSON] 3/5 частин житлового будинку за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40. Відповідно до рішення Ржищівського міського суду від 09.06.2009 р. за [PERSON] було визнано право власності на спадкове майно, а саме 1/5 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40 після смерті [PERSON], а також визнано право власності на сладкове майно, а саме 1/5 частину вказаного житлового будинку після смерті [PERSON]. Відповідно до Генерального плану (схеми) земельної ділянки №52 (нумерація змінена на з №52 на №40) з будівлями по вул. 8-го Березня, що виділена [PERSON] від 15.07.1945 р. розмір земельної ділянки, який рахувався за домоволодінням, що успадкували Позивачі становить 0,6078 га. Згідно ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговуванні. Згідно ч. 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємця житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно ч. З ст. 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Також, згідно 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки Позивачі повністю успадкували спадщину та зокрема житловий будинок за адресою м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 40, відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, ст. ст. 1218, 1225 Цивільного кодексу України до Позивачів також перейшло право користування земельної ділянкою, що знаходиться біля вказаного будинку, а саме, - земельною ділянкою площею 0,6078 га, яка перебувала у користуванні попередніх власників будинку. Після успадкування житлового будинку Позивачі вирішили приватизувати вищезазначену земельну ділянку 0,6078 га та звернулись до Ржищівської міської ради. В Ржищівській міській раді Позивачі дізнались, що власник сусідньої земельної ділянки за адресою м. Ржищів, вул. 8-го Березня, 42 [PERSON] самовільно зайняв частину земельної ділянки, яка перейшла у користування Позивачів. Згідно договору купівлі-продажу [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок за адресою м. Ржищів. вул. 8-го Березня.42. Відповідно до рішення виконавчого комітету Ржишівської селищної ради депутатів трудящихся від 06.06.1957 р. [PERSON] було дозволено будівництво житлового будинку, який як зазначалось више придбав [PERSON] по вул. 8-го Березня на земельній ділянці, якою він користується площею 0.12 га. Отже, площа земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок [PERSON] складає 0.12 га. Згідно ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду. переходить право власності, право користування на їєчєльну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Виходячи з вищевказаної норми ст. 377 Цивільного кодексу України після придбання житлового будинку до [PERSON] перейшло право користування земельною ділянкою, яке належало попередньому землекористувачу, тобто право користування земельною ділянкою площею 0,12 га. Отже, в користуванні спадкодавця Позивачів рахувалась земельна ділянка 0,6078 га по вул. 8 го Березня, 40 м. Ржищів Київської області. Введеним в дію 15.03.1992 Земельним кодексом Української РСР надання такого права не передбачалось, однак, підпунктом другим пункту 5 Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 р. №562 «Про порядок введення в дію Земельного кодексу Української РСР» визначалось, що громадяни, підприємства, установи і організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення в дію цього Кодексу, зберігають свої права на користування до оформлення ними у встановленому порядку прав власності на землю або землекористування. Відповідно до пункту 8 Постанови Верховної Ради України від 13.03.1992 р. №2200 «Про прискорення земельної реформи та приватизацію землі» громадяни, підприємства, установи, організації, яким було надано у встановленому порядку земельні ділянки у довічне успадковуване або постійне володіння, зберігають свої права на використання цих земельних ділянок до оформлення права власності або землекористування відповідно до Земельного кодексу України. Згідно з пунктом 6 Постанови Верховної Ради Української РСР від 18.12.1990 №563 «Про земельну реформу» визначено, що громадяни, підприємства, установи й організації, які мають у користуванні земельні ділянки, надані їм до введення у дію Земельного кодексу Української РСР, повинні до 15 березня 1994 року оформити право власності або право користування землею. Після закінчення вказаного строку, раніше надане їм право користування земельною ділянкою втрачається. Згідно з Постановою Верховної Ради України від 17.02.2004 р. №1492 дію вказаного пункту продовжено до 01.01.2008 р. Однак, Рішенням Конституційного Суду України від 22.09.2005 р. №5-рп цей пункт визнано неконституційним та таким, що втратив чинність з дня ухвалення зазначеного рішення. Враховуюче те, що в користуванні [PERSON], відповідно до положень вищевказаних нормативних актів, до Позивачів перейшло право довічного успадкованого володіння вказаною земельною ділянкою. Згідно ч. 4 ст. 34 Закону України «Про власність» права, передбачені цією статтею, належать також особі, яка хоч і не є власником, але володіє майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, довічного успадковуваного володіння або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором. Ця особа має право на захист свого володіння також проти власника. Виходячи з ч. 4 ст. 34 Закону України «Про власність» Позивачі наділені таким правом захисту свого права на довічне успадковане користування земельною ділянкою, як власники земельних ділянок. Крім цього, згідно положення ч. 2 та ч. 3 ст. 1225 Цивільного кодексу України, що передбачають до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Однак, без будь-яких на те підстав Ржищівською сільською радою було прийнято рішення №9 від 25.11.1993 р., яким [PERSON] надано в приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га біля житлового будинку за адресою м. Ржищів, вул. 8-го Березня,42. Дане рішення є безпідставним та незаконним, оскільки до [PERSON] перейшло право на земельну ділянку площею 0,12 га, а не 0,15 га. Необхідно зазначити, що збільшення земельної ділянки [PERSON] відбулося за рахунок земельної ділянки, яка перейшла в користування Позивачів. Крім цього, [PERSON] самовільно зайняв земельну ділянку площею 0,07 га за рахунок земельної ділянки, яка перейшла у користування Позивачів. При цьому, після самовільного зайняття земельної ділянки [PERSON] 25.11.2011 р. сесією Ржищівської міської ради знову без будь-яких підстав було прийнято рішення про передачу [PERSON] земельної ділянки площею 0,07 га. Вищевказані рішення Ржищівською сільською радою були прийняті без вилучення у Позивачів земельної ділянки, яка перебувала в їхньому користуванні, що є порушенням ч.5 ст. 116 Земельного кодексу України, яка передбачає, що надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. У зв'язку з вказаними незаконними діями [PERSON] Позивачі звернулись до Головного Управління Держкомзему України у Київській області із заявою. За заявою Позивачів було проведено перевірку, в ході якої було встановлено, що [PERSON] фактично використовує земельну ділянку площею більше ніж 0,22 га, на яку правовстановлюючі документи у [PERSON] відсутні. Також, було встановлено, що [PERSON] в порушення вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів» без правовстановлюючих документів незаконно встановив огорожу на самовільно зайнятій земельній ділянці. На підставі проведеної перевірки Головним Управлінням Держкомзему України у Київській області було складено [PERSON] №А94/10 від 28.11.2011 р. перевірки дотримання земельного законодавства. Таким чином, [PERSON] самовільно, незаконно зайняв земельну ділянку площею більше ніж 0,10 га, яка знаходиться в користуванні Позивачів, оскільки при переході права власності на житловий будинок до нього перейшло право на земельну ділянку площею 0,12 га, а на даний час [PERSON] фактично користується земельною ділянкою площею 0,22 га, тобто земельна ділянка [PERSON] збільшилась на 0,10 га за рахунок земельної ділянки Позивачів. Незаконне зайняття [PERSON] та передача йому Ржищівською міською радою земельної ділянки порушує право Позивачів на земельну ділянку, що перейшла до них у користування та позбавляє їх можливості отримати у власність земельну ділянку в розмірі, яка була отримана ними у користування, у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved