Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-25 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Веселівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, третя особа: Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди, в якій зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07.06.1983 року, посвідченого Веселівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, зареєстрованого в реєстрі за № 36 вона являється власником жилого будинку та господарських споруд, розташованих в с. Петропіль, вул. Степна, 8 Запорізького району Запорізької області. На теперішній час позивачка бажає, але не має можливості зареєструвати в Реєстраційній службі Запорізького районного управління юстиції право власності на жилий будинок та господарські споруди, розташовані за адресою: с. Петропіль, вул.. Степна, буд. 8 Запорізького району Запорізької області за собою, тому, що відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року Державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом. Законом встановлена форма окремих видів договорів купівлі-продажу. Так, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.У звязку з тим, що договір купівлі-продажу, підтверджуючий право власності позивачки [PERSON] на житловий будинок, був посвідчений не нотаріально, а Веселівською сільською радою Запорізького району Запорізької області, вона змушена звернутися до суду з цією позовною заявою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В судове засідання представник позивачки [PERSON] не з'явилась, однак надала суду заяву в якій позов підтримала повністю, наполягала на його задоволенні. Представник відповідача територіальна громада в особі Веселівської сільської ради Запорізького району Запорізької області у судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій позовні вимоги [PERSON] визнав повністю, просить розглядати справу без участі їх представника. Представник третьої особи - Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій зазначив, що користується своїм правом не приймати участь в розгляді справи, спір вирішити на розсуд суду. Суд, вивчивши матеріали справи приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Належність позивачці [PERSON] житлового будинку, який розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль підтверджено договором купівлі-продажу від 07.06.1983 року, зареєстрованого в реєстрі за № 36 та посвідченого Веселівською сільською радою Запорізького району, Запорізької області. Відповідно до рішення Веселівської сільради Запорізького району Запорізької області №05 від 10.01.2013 року придбаному [PERSON] житловому будинку та господарським спорудам присвоєно поштову адресу: с. Петропіль, вул.. Степна, буд. 8 Запорізького району Запорізької області. Відповідно до довідки Веселівської сільської ради Запорізького району, Запорізької області №11 від 14.01.2013 року позивачка [PERSON] є власником будинку розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль, вул..Степна, 8, зареєстрована й проживає в ньому з 1983 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно облікової карти обєкта по господарського обліку [PERSON] являється головою домогосподарства розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Петропіль, вул..Степна, буд. 8. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 04.05.1994 року позивачкою [PERSON] отримано державний акт на право приватної власності на землю серії ЗП №07-502825 на присадибну ділянку у розмірі 0,53 га в с. Петропіль Запорізького району Запорізької області для ведення особистого підсобного господарства (акт зареєстровано в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за №198). Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання його права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до положень ст. 334 ЦК України Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Статтею 657 ЦК Ураїни встановлена форма окремих видів договорів купівлі-продажу. Так, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ст..ст.2, 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV від 01.07.2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно п. 26,27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року, для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно та інші документи, визначені Порядком. Документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved