Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання останнього не перешкоджати ПАТ « Янтарний» у здійсненні господарської діяльності, пов"язанної з використанням земельної ділянки площею 3.99га, розташованої на території Олександрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, яку на підставі договору оренди землі укладеного з [PERSON] обробляє ПАТ « Янтарний», мотивуючи свої вимоги тим, що 08.02.2006року між [PERSON] з однієї сторони та ПАТ « Янтарний» з другої сторони був складений договір оренди землі, який зареєстровано в Тарутинському районному відділі Одеської регіональної філії ДП « Центр ДЗК» 05.09.2007року за № 040753400066. Відповідно до зазначеного договору [PERSON] передав належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,99 га , розташовану на території Олександрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області в платне користування строком на 10років ПАТ « Янтарний» для вирощування товарної сільгосппродукції у відповідності до її цільового призначення, що підтверджується актом прийому - передачі. Крім того, в договорі зазначено, що він припиняється шляхом розірвання за взаємною згодою сторін або рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом. З моменту набрання чинності і на час розгляду справи в суді сторони не виявили бажання розірвати договір. [PERSON] не звертався до ПАТ « Янтарний» або в суд з заявою про розірвання договору в односторонньому порядку. Всі умови договору щодо використання земельної ділянки та орендної плати ПАТ « Янтарний» виконує належним чином, що підтверджується відомостями про видачу натуральної продукції та коштів в рахунок орендної плати згідно договору. Однак, в останній час відповідач [PERSON] створює перешкоди в користуванні ПАТ « Янтарний» зазначеною земельною ділянкою. Так, він самовільно обмірив та закріпив межовими знаками ділянку на полі, розташованому на земельному масиві [NUMBER] орендарем якого є позивач , та не дає можливості виконувати на земельній ділянці сільськогосподарські роботи. Відповідач лягає під колеса сільгосптехніки, висловлює загрози фізичною розправою. Тож, зазначив позивач, внаслідок неправомірних дій відповідача він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав відповідно до ст.. 27 Закону України « Про оренду землі». В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов у повному обсязі та просили допитати у якості свідків головного агронома ПАТ « Янтарний» [PERSON] та ДІМ Тарутинського РВ УМВС України лейтенанта міліції [PERSON]. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, зазначив, що на підставі доручення від 15.10.2010роки /терміном дії три роки/, яке йому надав [PERSON] він має право управляти та користуватися на свій розсуд земельною ділянкою, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 552890 належить [PERSON]. Погодився з тим, що дійсно він обмірив та закріпив межовими знаками ділянку розміром 3,99га на полі, розташованому на земельному масиві [NUMBER] орендарем якого є позивач, оскільки хоче обробляти зазначену вище земельну ділянку самостійно, та оскільки усні звернення до керівництва ПАТ « Янтарний» про розірвання договору не дають бажаного результату про розірвання договору, відповідач самовільно почав створювати зазначені дії. Крім того, відповідач в судовому засіданні зазначив, що не звертався письмово про розірвання договору оскільки вважав договір недійсним відповідно до висновку спеціаліста Експертно-Криміналістичного Центру ГУМВС України в Київській області від 25.12.2012року № 77, копію якого надав для приєднання в якості доказу до матеріалів справи. Зазначив, що Тарутинським РВ ГУМВС України проводилась перевірка його дій, та постановою ДІМ Тарутинського РВ було відмовлено в порушенні кримінальної справи відносно нього /[PERSON]./ за фактом злочину передбаченого ст.ст.197-1, 296 КК України. Просив відмовити в задоволені позову. Свідок [PERSON], зазначив, що дійсно дії відповідача заважають ПАТ « Янтарний » здійснювати на земельній ділянці сільськогосподарські роботи. Відповідач самовільно обміряв та закріпив межовими знаками ділянку на полі, тоді як такі дії може провести тільки землевпорядна організація, ставить на полі таблички з надписами типа « Обережно, ШИПИ!!!», висловлює загрози трактористам. Свідок [PERSON], зазначив, що він працює ДІМ Тарутинського РВ, дійсно відповідач своїми діями перешкоджає ПАТ « Янтарний» обробляти земельну ділянку площею 3,99 га , розташовану на території Олександрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, так як самовільно обміряв та закріпив межовими знаками ділянку на полі та інше. В жовтні місяці 2012року до нього надійшла заява від голови ПАТ « Янтарний » Мотиль І.В. про те, що відповідач перешкоджає посівній роботі господарства, однак проведеной перевіркой не встановлено в діях відповідача ознак злочину передбаченого статтями 197-1, 296УК України та рекомендовано звернутися до суду. Згідно до ч.4 ст.10ЦПК України суд сприяючи всебічному і повному зясуванню обставин справи в судовому засіданні роз'яснив сторонам їх права відповідно до ст.31 ЦПК України. Отже, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, подані сторонами документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вислухавши сторін які приймають участь у справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. В силу ст .1 Закону України « Про оренду землі» - оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод в користуванні нею. Встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 552890 виданого Тарутинською райдержадміністрацією 13 вересня 2005року [PERSON] є власником земельної ділянки № [NUMBER] площею 3.99га розташованої на земельному масиві 5,48 Олександрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області. 08.02.2006року між [PERSON] з однієї сторони та ПАТ « Янтарний» з другої сторони був складений договір оренди землі, який зареєстровано в Тарутинському районному відділі Одеської регіональної філії ДП « Центр ДЗК» 05.09.2007року за № 040753400066 ( а.с.12-15). Відповідно до зазначеного договору [PERSON] передав належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,99 га , розташовану на території Олександрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області, в платне користування строком на 10років ПАТ « Янтарний» для вирощування товарної сільгосппродукції у відповідності до її цільового призначення, що підтверджується актом прийому - передачі ( а.с.7-9,16). Зазначений Договір оренди землі припиняється шляхом розірвання за взаємною згодою сторін або рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав визначених законом ( а.с.14). Згідно доручення від 15.10.2010роки /терміном дії три роки/, яке надане [PERSON], [PERSON] має право управляти та користуватися на свій розсуд земельною ділянкою, яка згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 552890 належить [PERSON], в тому числі здавати в оренду іншим особам на любі строки за ціну і на умовах на свій розсуд, бути представником у всіх компетентних органах, збирати необхідні довідки та документи, підписувати договори оренди, розписуватися за нього та інші дії і формальності пов'язані із виконанням цього доручення. Відповідач не надав до суду доказів того, що відповідно до умов договору він або власник земельної ділянки [PERSON] зверталися до ПАТ « Янтарний» із заявою про припинення договору, або про те. що договір розірвано в судовому порядку, отже договір оренди земельної ділянки між [PERSON] та ПАТ « Янтарний» на момент розгляду справи у суді дійсний. Крім того, в судовому засіданні встановлено та не заперечується відповідачем той факт, що дійсно відповідач [PERSON] перешкоджає ПАТ « Янтарний» здійснювати господарську діяльність відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 152 Земельного Кодлексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Outcome: approved