Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-19 00:00:00

Позивачі, остаточно уточнивши позовні вимоги, ставлять питання про зобовязання виконавчого комітету Сумської міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла здійснити приватизацію квартири [ADDRESS], наймачами якої вони являються, без ордеру. Свої вимоги мотивують тим, що з метою приватизації вищевказаної квартири [PERSON] звернулася до виконавчого комітету Сумської міської ради із відповідною заявою, однак їй було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність квартири, оскільки в порушення п. 18 Положення про порядок передачі квартир ( будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, нею не була надана копія ордеру на квартиру. Оскільки, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи ордер відсутній, просять визнати право на приватизацію житла та зобовязати відповідача здійснити приватизацію квартири без ордеру. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] позов підтримав та просить його задовольнити. Представник відповідача заперечував проти задоволення позову, так як ордер на вселення у спірну квартиру відсутній. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] є наймачами житлової квартири [ADDRESS]. Вказаний факт підтверджується довідкою про склад сім'ї наймача (а.с. 13). Квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми, та належить до об'єктів приватизації, відповідно до статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», згідно якої до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 3 ст. 8 вищевказаного Закону передача квартир ( будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири; довідка про сктад сім'ї та займані приміщення; копія ордеру про надання жилої площі, документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документу, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява згода тимчасово відсутніх чченів сім'ї наймача приватизацію квартири. З метою приватизації вищевказаної квартири [PERSON] звернулася до органу приватизації - виконавчого комітету Сумської міської ради із заявою про оформлення передачі в приватну власність квартири за вищевказаною адресою в рівних частинах позивачам та надано копії необхідних документів. Відповідно до листа управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 30.01.2012 року № П-58/02.0201-01 позивачу було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність вищезазначену квартиру, оскільки ним в порушення пункту 18 Положення про порядок передачі, квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, не була надана копія ордеру на квартиру. Крім того вищевказаним листом позивача повідомлено, що відповідно до ст. 58 Житлового Кодексу на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. При вселенні в житлове приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації. Ордер зберігається як документ суворої звітності (а.с.6). Згідно отриманих даних з Державного архіву у Сумській області та ПАТ «СМНВО ім. М.В. Фрунзе» будь-яку інформацію про виділ квартири немає можливості (а.с.7). Згідно довідки КП «СМ БТІ» право власності ні за ким на спірну квартиру не зареєстровано. Той факт, що позивачі на законних підставах вселилися в спірну квартиру підтверджується довідкою КП Сумижитло» від 16.07.2012 року № 1112 (а.с.13), копіями паспортів, де убачається реєстрація позивачів у спірній квартирі [ADDRESS] ([PERSON]) в м. Суми (а.с. 20-21). Ніхто з учасників процесу правомірність реєстрації та проживання позивачів у квартирі спірній квартирі не оспорює. Таким чином, отримати копію ордеру неможливо, так як в організації, де зберігаються ці документи, ордер на квартиру відсутній. Згідно ч. 3 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання зави громадянина. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підтягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним. Відповідно до п. 11 ст. 8 вищевказаного Закону, спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Таким чином, відсутність копії ордеру позбавляє позивачів реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивачів є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеної квартири, крім копії ордеру, яку позивачі не можуть надати з незалежних від них причин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved