Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-22 00:00:00

Позивач звернувся в суд та просить стягнути з відповідача 1457,95 грн. заборгованості за надані послуги по опаленню і гарячому водопостачанню. Свої вимоги мотивує наступним. Згідно укладеного договору № 0336 про надання населенню послуг з теплопостачання і гарячого водопостачання МКП "Сокальтеплокомуненерго" надавало послуги по опаленню квартири та подавало гарячу воду у квартиру Відповідача. З жовтня 2010 року відповідач не проводив оплату і заборгованість станом на 01 травня 2012 року становить 1457,95грн. У 2010 році відповідач звернувся до комісії у міську раду для отримання дозволу на відключення. Дозвіл він отримав, але порушив порядок відключення, оскільки не встановив індивідуальне опалення. Без встановленого індивідуального опалення у комісії немає правових підстав для затвердження Акту відключення. За відсутності вказаного Акту, підприємство не може переглянути умови договору із Відповідачем, тобто він діє і відповідно підлягає виконанню. В судовому засіданні представник позивача Гнідець\~А.М. позов підтримав. Надав суду пояснення, викладені в позовній заяві. Додатково пояснив, що відповідач не виконав технічних умов, які є обов'язковими до виконання згідно п.2.2. та п.2.2.1. Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. Невиконання технічних умов у унеможливлюють його погодження на черговому засіданні комісії, а як наслідок неможливістю відповідно до п. 2.7. вказаного вище порядку переглянути умови договору теплопостачання. Крім того, відповідно до поданої заяви від 13.01.11 року, відповідач зобов'язувався оплачувати нарахування за теплову енергію відповідно до розрахунку споживання теплової енергії, розробленим Червоноградським відділом Архітектурно-планувального бюро - за добу 0,000273 Гкал. за 1 м2, за місяць 0,00819 Гкал. за 1 м2., вказаний розрахунок затверджений рішенням комісії про відключення від центрального опалення при міській раді, протокол № 12 від 17.09.2008 року. Вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі, суд задовольняє позов наступних підстав. Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно п.18 Правил передбачено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Відповідно до ч.2 ст.317, ч.4 ст.319, 322 ЦК України власність зобов'язує; власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з вимогами ст.20 ч.1 п.6 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сімї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.п.24, 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення споживач може відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої води, відключення споживача від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання здійснюється в порядку, що затверджений центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Конкретний порядок відключення затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 4 від 22 листопада 2005 року. Згідно з п.п.2.1, 2.2 Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг централізованого опалення і гарячого водопостачання орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу комісію для розгляду таких питань. Для вирішення питання відключення споживача від мережі центрального опалення він повинен звернутися до міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мережі з відповідною письмовою заявою. Комісія після вивчення наданих власником документів приймає відповідне рішення, яке оформляється протоколом. При позитивному рішенні заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мережі центрального опалення. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мережі центрального опалення виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньо будинкової мережі центрального опалення виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченні робіт складається акт про відключення від мережі центрального опалення і подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. Як вбачається із протоколу №12 від 17.09.2008 року, комісією по відключенню від центрального опалення і гарячого водопостачання було прийнято рішення, яким затверджено розрахунок споживання теплової енергії квартирами від'єднаними від системи центрального опалення при відсутності в них автономного опалення. Отже, суд приходить до висновку про стягнення вартості наданих послуг із централізованого опалення у зв'язку з тим, що відключення радіаторів опалення у квартирі проведене без дотримання встановленого для цього порядку, а тому немає підстав для звільнення її від оплати фактично наданих, але не використаних послуг.

Outcome: approved