Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що йому на праві приватної власності належить квартира № 2 яка розташована за адресою :Донецька область, м. Артемівськ, вул.. Ювілейна , будинок № 111 ,згідно договору купівлі-продажу квартири від 21.12.1993 року , та є наймачем цієї квартри. Відповідач зареєстрований за адресою [INFO] , з 1993 року він більше 19 років не проживає в квартирі, так як виїхав з неї, позивачу доводиться щомісяця сплачувати за нього комунальні послуги. Факт реєстрації та фактичного не проживання відповідача в квартирі № 2 ,яка розташована за адресою :Донецька область, м. Артемівськ, вул.. Ювілейна , будинок № 111, з 1993 року підтверджується актом від 30 серпня 2012 року. В добровільному порядку відповідач знятися з реєстрації не бажає, чим перешкоджає позивачу розпоряджатися своєю власністю. Позивач просить суд , усунути перешкоду у користуванні квартирою, яка належить позивачу на праві особистої власності шляхом визнання відповідача втративши право користування житловим приміщенням та зняти відповідача з реєстрації. В судовому засіданні позивач на своїх позовних вимогах наполягав, просив їх задовольнити та не проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи . Відповідач у судове засідання повторно не зявився, він у встановленому порядку був повідомлений відповідно до ст.76 ЦПК України про час та місце розгляду справи. Про причини своєї неявки він не повідомив, від нього не надійшло клопотання про відкладення слухання справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. В судове засідання представника третьої особи ,не зявився про день і час розгляду справи належним чином був повідомлений. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 21.12.1993 року позивач придбав квартиру № 2, яка розташована за адресою :Донецька область, м. Артемівськ, вул.. Ювілейна , будинок № 111 . Наявність реєстрації відповідача у цьому жилому приміщенні закріплює за ним статус наймача. Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК УРСР у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. В силу ч.1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно акту ТОВ Факториявід 30 серпня 2012 року відповідач в квартирі [ADDRESS] не проживає з 1993. Суд вважає, що позивачем надано достатньо доказів про відсутність відповідача у даному житловому приміщення з 1993 року т.т. більше 6 місяців без поважних причин. Суд приймає до уваги що, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, у тому числі і шляхом звернення до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Наявність реєстрації відповідача перешкоджає власнику у здійсненні ним права розпорядження своєю квартирою. Таким чином, сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved