Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-25 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із позовом до відповідачів про усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом . В суді представник позивачів, підтримуючи позовні вимоги , пояснив, що [PERSON] та [PERSON], згідно Свідоцтва про право на спадщину від 04.07.2008 року являються власниками квартири [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] та її діти [PERSON] та неповнолітній [PERSON] зареєстровані на даній житловій площі з 14.09.2005 року їх померлим батьком, який був власником вищевказаної квартири. Відповідачі з літа 2009 року у квартирі не проживають і добровільно знятися із реєстрації не бажають і їх місце перебування позивачам невідоме. Оскільки відповідачі не проживають у квартирі без поважних причин, не перебувають із власниками квартири у родинних стосунках і не уклали договору найму із ними, вони втратили право користування житловим приміщенням. Їх реєстрація призвела до зайво сплачених ними коштів за комунальні послуги та неможливістю зареєструвати інших членів своєї сім»ї, тому просить у суді усунути перешкоди в користуванні та ропорядженні їх квартирою і визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житлом . Відповідачі в судове засідання не з»явились, хоча про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином - оголошенням у газеті. Суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних матеріалів із ухваленням заочного рішення. Представник позивача не заперечує проти винесення заочного рішення. Представник третьої особи проти заявленого позову не заперечує і при винесенні рішення покладається на думку суду. Заслухавши представника позивача, представника третьої особи, свідка, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] являються власниками квартири [ADDRESS]., відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 04 липня 2008 року та від 21 квітня 2012 року. Відповідачка [PERSON] та її діти [PERSON] та неповнолітній [PERSON] зареєстровані на даній житловій площі з 14.09.2005 року зі згоди їх померлого батька - [PERSON], який був власником вищевказаної квартири. Відповідачі з літа 2009 року у квартирі не проживають без поважних причин, не перебувають з членами їх сімей у родинних стосунках і не укладали договір найму житла із новими власниками квартири, що підтверджується довідкою КП «Житловик» про склад сім»ї, Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно , Особовим рахунком, Актами перевірки паспортного режиму від 10.06.2009 року, від 21.05. 2012 року, від 05.11.2012 року, поясненням свідка у суді - [PERSON] Реєстрація відповідачів призвела до зайво сплачених позивачами коштів за комунальні послуги та неможливістю зареєструвати інших членів сім»ї, тому представник позивачів просить у суді визнати їх такими, що втратили право на користування житлом і таким чином усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні цією квартирою. На підставі ст.71 ч.1 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача, членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців. На підставі ст.72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї осби понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 383 ЦК України - власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім»ї. Відповідно до ст.391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватись та розпоряджатись своїм майном. Оскільки відповідачі протягом тривалого часу, більше ніж шість місяців не здійснювали свого права на користування житловою площею у квартирі [ADDRESS], а позивачі не можуть у повній мірі користуватись та розпоряджатись своєю власністю, договірні відносини між ними відсутні, тому позов підлягає задоволенню, а відповідачів слід визнати такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved