Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою і просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою №109 в будинку №28 по вулиці Композитора Ніщинського в м.Одесі. В судове засідання представник позивача, відповідач та представник третьої особи не з'явилися, повідомлені належним чином, від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій він також висловив згоду на заочний розгляд справи. У звязку з цим, враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності відповідачки, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований, доведений та підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 10 серпня 2012 року, позивач є одноособовим власником квартири номер 109, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Композитора Ніщинського в будинку під номером 28 (далі - квартира). Право власності зареєстровано Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», що підтверджено витягом від 13 серпня 2012 року. На теперішній час в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджено довідкою (випискою з домової книги про склад родини та прописку) від 14 серпня 2012 року №342. Дата реєстрації відповідача у квартирі 15 травня 2007 року. На цю дату квартира належала іншому власнику, а саме [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 30 березня 2004 року. Після смерті [PERSON] право власності на квартиру перейшло до [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 10 серпня 2012 року [PERSON] продав квартиру позивачу. Таким чином, відповідач по справі була зареєстрована у квартирі за згодою попереднього власника в той період, коли квартира належала цьому власнику. Відповідно до частини 1 статті 156 Житлового кодексу України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічно, згідно частини 1 статті 405 Цивільного кодексу України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Таким чином, діюче законодавство, захищаючи права осіб, що проживають в квартирі зі згоди її власника, не передбачає збереження права проживання у квартирі у разі зміни її власника. Враховуючи це, суд погоджується з доводом позивача про те, що права членів сім'ї власника будинку на об'єкт власності є похідними від прав самого власника та право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. При цьому, відповідно до частини 1 статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З урахуванням цього, новий власник квартири має право звернутися до суду з позовом про визнання такими, що втратили право користування цією квартирою, осіб, що набули це право зі згоди попереднього власника та не мають самостійного права власності на неї. Відповідно до частини 1 статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення правовідношення (пункт 7 частини 2 статті 16 ЦК України). Згідно частини 1 статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»передбачено, що судове рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи.

Outcome: approved