Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 серпня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю- продаж 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] . Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 серпня 1998 року [PERSON] сплатив відповідачу 5000 грн. вартості 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передала ключі від будинку та технічну документацію на нього, після чого він вселився в нього. Однак нотаріально оформити право власності на придбане майно [PERSON] не встиг, так як [INFO] [PERSON] померла. [INFO] помер [PERSON] , який за життя все своє майно заповів своїй дружині [PERSON] , про що свідчить складений ним 26 вересня 2001 року заповіт, посвідчений секретарем Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області Ренейською І.Г., зареєстрований в реєстрі за №64. До спадкового майна входили житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] . На день смерті [PERSON] заповіт змінений чи скасований не був. Спадщину після смерті [PERSON] фактично прийняла його дружина [PERSON] , яка постійно проживала з ним, вступивши в управління та володіння майном покійного. 05 серпня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] . Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2012 року [PERSON] сплатив відповідачу 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн. та передала ключі від житлового будинку, після чого позивач вселилася в придбаний житловий будинок. При цьому відповідач зобов`язалася не пізніше як до 01 грудня 2012 року посприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному об`ємі договору купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину житлового будинку, визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті чоловіка, встановити факт укладення 05 серпня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, а також визнати за ним право власності на придбане майно. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 5000 грн. в рахунок оплати придбаної 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (а.с.5), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 20000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (а.с.6), копією рішення народного суду Іллінецького району Вінницької області про розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON] (а.с.7), довідкою виконкому Кальницької сільської ради про те, що згідно погосподарської книги №6 особовий рахунок № [NUMBER] , [NUMBER] частина житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.8), довідкою виконкому Кальницької сільської ради про те, що згідно погосподарської книги №6 особовий рахунок № [NUMBER] . 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.9), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.10), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.11), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.12), копією свідоцтва про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] (а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.14), копією свідоцтва №63 від 10 березня 1988 року на право особистої власності на жилий будинок (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за попередніми власниками, визнати дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2012 року із відповідачами договору купівлі-продажу, за позивачем слід визнати право власності на майно, в порядку його придбання за вказаним договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved