Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-26 00:00:00

Позивач [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] територіальної громади про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, посилаючись на те, що 20.07.2000 року, відповідно до розписки, придбав будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою м. Брянка вул. Красногорська буд. 36 за 2000 гривень у [PERSON] та [PERSON] . Після складення розписки [PERSON] та [PERSON] обіцяли належним чином оформити договір, але [PERSON] тяжко захворіла та 23.09.2000 році померла, так і не оформивши документи нотаріально. Просить визнати договір дійсним та визнати право власності на вказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивач [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала та пояснила, що [PERSON] та [PERSON] дійсно продали свій будинок [PERSON] [PERSON] , але не оформили договір нотаріально у зв’язку з тим, що сестра [PERSON], [PERSON] хворіла а 23.09.2000 році померла, проти задоволення позова не заперечує. Представник відповідача [PERSON] територіальної громади у судове засідання не з’явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, вислухавши доводи сторін та свідків знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно рішення Брянківського міського суду Луганської області від 12.02.1985 року по справі № 2-2441985р. [PERSON] та [PERSON] дійсно належить на праві спільної часткової власності будинок № 36 за адресою: Луганська область м. Брянка вул. Красногорська.(а.с.5). 20.07.2000 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [PERSON] відбувся договір купівлі- продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Луганська область м. Брянка вул. Красногорська будинок 36, що підтверджується розпискою.(а.с.4). Сторони здійснили купівлю-продаж даного будинку за гроші в сумі 2000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в будинку. Згідно із пояснень свідка [PERSON] у її присутності у 2000 році її мати [PERSON] продала свою частку будинку за адресою: Луганська область м. Брянка вул. Красногорська буд. 36 [PERSON] [PERSON]. Як вбачається із пояснень свідка [PERSON] [PERSON] у його присутності у 2000 році [PERSON] [PERSON] придбав будинок № 36 за адресою: Луганська область м. Брянка вул. Красногорська у [PERSON] та [PERSON]. Як вбачається із свідоцтв про смерть [PERSON] померла 23 вересня 2000 року.(а.с.10). Згідно із інформаційної довідки з Спадкового реєстру (а.с.16), спадкова справа на квартиру за вищевказаною адресою не заводилася. Як вбачається із довідка вуличного комітету [PERSON] [PERSON] мешкає за адресою: Луганська область м. Брянка вул. Красногорська будинок 36.(а.с.20). Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна. Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу будинку № 36 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Луганська область м. Брянка вул. Красногорська, здійснений між [PERSON] [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами .

Outcome: approved