Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області про визнання права власності на самочинно переобладнану житлову будівлю, що розташована за адресою: смт. Тростянець, вул. ХХ Партзїзду, 24, Тростянецького району Вінницької області, зазначивши, що являється власником нежитлової будівлі, що розташована за адресою: смт. Тростянець, вул. ХХ Партзїзду, 24, Тростянецького району Вінницької області, в силу необхідності, дана будівля була самовільно позивачем переобладнана в житлове приміщення, однак, враховуючи самовільну реконструкцію, відповідач відмовляється перевести дане майно із нежитлового фонду в житловий, що змушує позивача звернутись до суду з вимогою визнати за ним право власності на житлову будівлю, що розташована за адресою: смт. Тростянець, вул. ХХ Партзїзду, 24, Тростянецького району Вінницької області. Сторони в судове засідання не зявились, хоча про місце та час розгляду справи були належним чином повідомлені, однак. Звернулись до суду з заявами, в яких позовні вимоги підтримують, визнають та просят справу розглянути за їх відсутності. Суд, вивчивши матеріали справи, визначив, встановив та дослідив наступні докази, обставини та відповідні правовідносини: Судом встановлено, що згідно витягу з Реєстру права власності на нерухоме майно № 32490299 від 14.12.2011 року, виданого КУ «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», [PERSON] є власником нежитлової будівлі, котельні, розташованої за адресою: смт. Тростянець, вул. ХХ Партзїзду, 24, Тростянецького району Вінницької області. (а.с. 18). Згідно рішення 15 позачергової сесії 6 скликання Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області від 10.02.2012 року № 252, [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, площею 0,50 га., по вул. ХХ Партзїзду, 24.(а.с. 61). Зміст відповіді на звернення Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області № 2219-596 від 16.10.2012 року вказує, що Тростянецька селищна рада не заперечує проти виконання робіт по реконструкції приміщення котельні, що розташована в смт. Тростянець, вул. ХХ Партзїзду, 24, під житловий будинок при умові дотримання чинного законодавства.(а.с. 40). Довідка № 4 від 26.06.2012 року, видана Відділом містобудування та архітектури Тростянецької РДА, вказує, що можлива часткова реконструкція нежитлової будівлі гр. [PERSON] по вул. ХХ Партзїзду, 24, в смт. Тростянець, під житлове приміщення не суперечить чинному архітектурно-будівельному законодавству.(а.с. 19). Відповідь на заяву № 1709 від 20.12.2012 року надана Тростянецькою районною санітарно-епідеміологічною станцією зазначає, що частина будівлі, яка перебуває у власності гр. [PERSON] і знаходиться по вул. ХХ Партзїзду, 24, в смт. Тростянець, після проведення капітального ремонту та при умові дотримання вимог санітарного законодавства може бути використана як індивідуальний житловий будинок.(а.с. 68). Зміст звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій обєкта котельні, яка знаходиться в смт. Тростянець, вул. ХХ Партзїзду, 24, Тростянецького району Вінницької області, виданого ПП «Практик БУД» м. Вінниця, ідентифікаційний код: 35200610, вказує, що будівля непридатна для використання як котельня, але може використовуватись як житло, при цьому зазначено наступні технічні характеристики: Перший поверх: коридор літ. « 1» площею 12,4 кв.м.; кладова літ. « 2» площею 9,4 кв.м.; кладова літ. « 3» площею 10,2 кв.м.; кладова літ. « 4» площею 17,8 кв.м.; ванна літ. « 5» площею 6,1 кв.м.; душова літ. « 6» площею 2,3 кв.м.; туалет літ « 7» площею 3,1 кв.м.; коридор літ « 8» площею 7,4 кв.м.; майстерня літ. « 9» площею 10,2 кв.м.; кухня літ. «10» площею 11,8 кв.м.; прихожа літ. « 11» площею 15,3 кв.м.; сходова клітина літ. « 12» площею 15,7 кв.м.; гараж літ. « 23» площею 358,8 кв.м.; підсобне приміщення літ. « 24» площею 46,8 кв.м.; підсобне приміщення літ « 25» площею 4,4 кв.м.; кладова літ. « 26» площею 1,7 кв.м.; коридор літ. « 27» площею 7,5 кв.м.; кладова літ. « 28» площею 1,3 кв.м.; Другий поверх: сходова клітина літ. « 13» площею 15,7 кв.м.; кімната літ. « 14» площею 13,3 кв.м.; прихожа літ. « 15» площею 15,7 кв.м.; кладова літ. « 15» площею 17,8 кв.м.; туалет літ. « 17» площею 3,1 кв.м.; ванна літ. « 18» площею 9,2 кв.м.; коридор літ. «19» площею 7,4 кв.м.; кімната літ. « 20» площею 10,2 кв.м.; кімната літ. « 21» площею 11,8 кв.м.; вітальня літ. « 22» площею 13,9 кв.м.(а.с. 20-39). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Норма ст. 392 ЦК України вказує на те, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Норма ч.3 ст. 376 ЦК України вказує, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. З огляду на зазначене, суд вважає, що обставини переобладнання та приведення до вимог житлової будівлі належного відповідачу на праві власності нежитлового обєкту нерухомого майна найшли своє підтвердження в судовому засіданні, визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за таких умов позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved