Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-22 00:00:00

У грудні 2011 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника на забудову земельної ділянки та права власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва будинку з господарськими будівлями розташованого по вул. Фурманова №78 в м. Миколаєві в порядку спадкування за законом після смерті 28.01.2010 року [PERSON]. Ухвалою суду від 01.10.2012 року позовні вимоги в частині вимог про визнання прав та обов'язків забудовника на забудову земельної ділянки залишено без розгляду. Позивач у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позову підтримав, проти заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] міська рада у судове засідання свого представника не направила, причини своєї неявки до суду не повідомила, заперечень проти позову не надала. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 498 від 16.11.1999 року укладеного на Універсальній Біржі «Південь» [PERSON] придбала недобудований житловий будинок №78 з відсотком виконаних робіт - 97% по вул. Фурманова в м. Миколаєві. Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 27.05.2011 року вищезазначений договір визнано дійсним. 28.01.2010 року [PERSON] померла. 27.09.2010 року позивач [PERSON] звернувся до Приватного нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] для вчинення нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право на спадщину. Постановою Приватного нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу від 28.11.2011 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], оскільки [PERSON] не надав Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно листа КП ММБТІ від 07.11.2011 року на звернення позивача від 28.10.2011 року стосовно отримання витягу з Реєстру прав власності на вказане нерухоме майно було відмовлено через відсутність необхідних документів, підтверджуючих право власності або необхідних для проведення реєстрації права власності на вищевказаний об'єкт будівництва. У відповідності до статей 1217, 1220, 1221, 1222 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи в цей же день, за останнім місцем проживання спадкодавця. За ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти ' спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання - стаття 380 ЦК України. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За ч.2 та 3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до Постанови Пленум Верховного Суду України від 30.05.2008 за N 7 „Про судову практику у справах про спадкування" абз.1 п.3, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. На підставі вищевикладеного, у відповідності до вимог ст.ст. 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.328 ЦК України, суд дійшов висновку, враховуючи часткове підтвердження належності спадкодавцю на праві власності будівельних матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва будинку з господарськими будівлями по вул. На підставі вищевикладеного, у відповідності до вимог ст.ст. 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.328 ЦК України, суд дійшов висновку, враховуючи часткове підтвердження належності спадкодавцю на праві власності будівельних матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва будинку з господарськими будівлями по вул. Фурманова №78 в м. Миколаєві, суд вважає за можливе визнати за позивачем права та обов’язки забудовника на забудовану земельну ділянку.

Outcome: partial