Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання угоди купівлі-продажу укладеною та визнання права власності на будинковолодіння, посилаючись на те, що 02 жовтня 2011 року між ним та відповідачем була укладена письмова угода про продаж будинковолодіння № 27 по вул. Мілована в с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області, за ціною 16\~000 грн. Вказане майно відповідач успадкував після смерті дружини [PERSON], яка померла 15 квітня 2008 року. Відповідач прийняв спадщину оскільки на момент її відкриття постійно проживав разом з спадкодавцем, але юридично її не оформив. Виконуючи умови договору купівлі-продажу позивач виплатив відповідачу гроші в сумі 16000 грн., а відповідач передав йому ключі від будинку і господарських споруд та зобовязався до 10 червня 2012 року отримати всі необхідні документи та посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса. Однак, договір купівлі-продажу належним чином сторони так і не посвідчили, в звязку з незадовільним станом здоровя відповідача та тому, що відсутня технічна документація на спірний обєкт нерухомості. Посилаючись на ці обставини, позивач просить визнати договір, не посвідчений нотаріально, дійсним та визнати за ним право власності на будинковолодіння № 27 по вул. Мілованова в с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області. Відповідач позов визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Доказом того, що між сторонами відбулася угода купівлі продажу будинковолодіння № 27 по вул. Мілованова в с. Ротмістрівка Смілянського району Черкаської області є розписка відповідача від 02 жовтня 2011 року про сплату позивачем 16000 грн. за придбання вказаного будинковолодіння, із зобовязанням відповідача посвідчити договір нотаріально. Згідно технічного паспорту спірне домоволодіння належало померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 жовтня 1993 року. Відповідно свідоцтва про смерть [PERSON] 1-СР № 089454 від 15 квітня 2008 року [PERSON] померла 15 квітня 2008 року. Спадщину після смерті [PERSON] прийняв її чоловік [PERSON] так як на момент відкриття спадщини постійно проживав із нею. Вказана інформація підтверджується довідкою Ротмистрівської сільської ради №266 від 25 червня 2012 року, з якої вбачається, що [PERSON], яка померла 15 квітня 2008 року, до дня смерті постійно проживала без реєстрації в с. Ротмистрівка Смілянського району Черкаської області, по вул. Мілованова, 27. На час відкриття спадщини за даною адресою проживав без реєстрації [PERSON] Із відповіді завідувача Смілянської держнотконтори № 1382/01-16 від 25 липня 2012 року після смерті [PERSON], яка померла 15 квітня 2008 року в с. Плоске Смілянського району, із заявою про прийняття спадщини до Смілянської державної нотаріальної контори ніхто не звертався, спадкова справа не заводилась. Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір визнати дійсним. За таких обставин за позивачем слід визнати право власності на спірне майно. На підставі наведеного, ст. ст. 220, 334, 1268 ЦК України,

Outcome: approved