Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-04 00:00:00

У січні 2012 року Броварський міжрайонний прокурор звернувся в інтересах Рожнівської сільської ради Броварською району Київської області із зазначеним вище позовом, який обґрунтовував тим, що відповідач без жодних на те правових підстав самовільно зайняв та використовує земельну ділянку, площею 0,05 га. за адресою: Київська область. Броварський район, село Рожни, вулиця Зелена. 15, яку обгородив парканом. Просить суд зобов'язати [PERSON] звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, яка , відноситься до земель загального користування, а також за власний рахунок привести цю земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом знесення самовільно збудованої огорожі. У судовому засіданні до початку розгляду справи по суті відповідач пред'явив зустрічний позов до Рожнівської сільської ради про зобов'язання виділити йому у власність земельну ділянку, площею 0,05 га, по вулиці Зеленій, 15, якою він користується понад п'ятнадцять років. При цьому зазначає, що цією земельною ділянкою він користується із 29 березня 1995 року, використовує її для садівництва. На земельну ділянку ним завезено понад сорок куб.м. чорнозему. Раніше ця земельна ділянка була занедбана й слугувала місцем для скидання сміття мешканцями села, що неодноразово призводило за запалювання лісових насаджень. У судовому засіданні представник Броварської міжрайонної прокуратури [PERSON] первісний позов підтримав й просив його задовольнити. У задоволенні зустрічного позову просив відмовити. У судовому засіданні відповідач [PERSON] просив відмовити у задоволенні первісного позову й задовольнити зустрічний позов. У судове засідання Рожнівська сільська рада представника не направила. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки не відомі. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та з'явилися у судове засідання, дослідивши зібрані у судовому засіданні докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії КВ № 021760 від 07 липня 2004 року [PERSON] належить земельна ділянка, площею 0,2359 га, за адресою: Київська область, Броварський район, село Рожни, вулиця Зелена. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку. Кадастровий номер земельної ділянки - 3221287201:035:0003 (а.с.16). Згідно із Актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства управління Держкомзему у Броварському районі Київської області від 26 травня 2010 року та від 13 липня 2011 року № 25 (а.с. 6. 8) [PERSON] використовує земельну ділянку, площею 0,285 га. за адресою: село Рожни, вулиця Зелена, 15. Частина земельної ділянки, площею 0.235 га. використовується на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Частина земельної ділянки, площею приблизно 0,05 г,. використовується без правовстановлюючих документів, передбачених статтями 125, 126 Земельного кодексу України й відноситься до земель загального користування (дорога). Управлінням Держкомзему у Броварському районі Київської області винесено припис від 13 липня 2011 року № 18 про усунення на протязі одного місяця порушень щодо самовільного зайняття земельної ділянки, площею 0.05 га. Дана земельна ділянка загороджена парканом. У судовому засіданні відповідач [PERSON] визнав, що йому відомо про прийняті Акти та про припис управління Держкомзему у Броварському районі Київської області й ним жодні дії по звільненню земельної ділянки не вчинялися. З копії рішення Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 липня 2011 року № 316 (а.с.19) вбачається, що цим органом місцевого самоврядування розглядалася заява [PERSON] про виділення йому земельної ділянки, площею 0,05 га, під садівництво, що прилягає до його основної земельної ділянки з подальшою її приватизацією в селі Рожни по вулиці Зеленій. Враховуючи те. що дана земельна ділянка відноситься до земель загального користування (дорога), яку він самовільно зайняв, й це перешкоджає вільному проїзду та обслуговуванню земель лісового господарства, то у задоволенні заяви відмовлено. Відповідно до статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За змістом статей 78. 116 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Статтею 119 ЗК України визначено, що громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Згідно із статтею 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат,, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Дослідивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, первісний позов підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічного позову слід відмовити через недоведеність заявлених зустрічних позовних вимог. Відповідачем [PERSON] до суду не було надано жодних доказів в обґрунтування заявлених ним зустрічних позовних вимог. Крім того, Земельний кодекс України прийнято Верховною Радою України 25 жовтня 2001 року. Чинності він набрав із 01 січня 2002 року, а тому строк добросовісного, відкритого і безперервного користування земельною ділянкою повинен відраховуватися саме із 01 січня 2002 року. Станом на 2012 рік строк безперервного користування відповідачем [PERSON] спірною земельною ділянкою не може складати п'ятнадцять років.

Outcome: approved