Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-04 00:00:00

Позивач кучер А.В. звернувся до Соснівського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що на підставі рішення Черкаської міської ради від 05.02.1948 року йому надано земельну ділянку площею 990 м кв. в постійне користування за адресою м. Черкаси, пров. Садовий, 17 / вул. Тищенка, 16. В 1995 році з метою покращення житлових умов господарським способом було побудовано житловий будинок, що на схематичному плані позначений літ. Б-1, житлова прибудова з верандою літ. Б 1 -1, б та гараж, позначений на схематичному плані літер. Е. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літер. Б-1 та гараж літер. Е, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, пров. Садовий, 17 вул. Тищенка, 16 в м. Черкаси. Позивач до судового засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Позов просив задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: на підставі рішення Черкаської міської ради від 05.02.1948 року позивачу надано земельну ділянку площею 990 м кв. в постійне користування за адресою м. Черкаси, пров. Садовий, 17 / вул. Тищенка, 16. В 1995 році з метою покращення житлових умов господарським способом було побудовано житловий будинок, що на схематичному плані позначений літ. Б-1, житлова прибудова з верандою літ. Б 1 -1, б та гараж, позначений на схематичному плані літер. Е. Відповідно до висновку №6/11 судової будівельно-технічної експертизи від 28.02.2011 року загали технічний стан конструктивних елементів житлового будинку (основної сатини житлового будинку літ. «Б-І», житлової прибудови літ. «Б 1 -1»та житлової прибудови з верандою літ «б») по пров. Садовий, №17/вул. Тищенка, №16 у м. Черкаси на момент проведення експертного дослідження оцінюється як задовільний. Конструктивні елементи самочинно збудованих основної частини житлового будинку літ. «Б-І», житлової прибудови «Б1-1», житлової прибудови з верандою «б»по пров. Садовий, №17/вул..Тищенка,№16 у м. Черкаси на момент проведення експертизи забезпечують стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію. Основна частина житлового будинку літ. «Б-І», розташована по пров. Садовий, №17/вул.. Тищенка, №16 у м. Черкаси, відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимог, вимог по забезпеченню інженерним обладнанням, пожежної безпеки та санітарних норм. Житлова прибудова літ. «Б1-1», розташована по пров. Садовий, №17/вул. Тищенка, №16 у м. Черкаси, відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимог та вимогам пожежної безпеки. Житлова прибудова літ. «Б1-1», розташована по пров. Садовий, №17/вул.. Тищенка, 16 у м. Черкаси, не відповідає вимогам п. 3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування ій забудова міських і сільських поселень»та п. 2.20 ДБН 79-92 «Житлові будинки. Основні положення»у частині дотримання санітарних норм (розташована від межі сусідніх земельних ділянок по вул. Тищенка, №18 та по пров. Садовий, №19 на відстані, меншій, чим 1,0м). Житлова прибудова з верандою літ. «б», розташована по пров. Садовий,№17/вул.. Тищенка, №16 у м. Черкаси, відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимог та вимогам пожежної безпеки. Житлова прибудова літ. «б», розташована по пров. Садовий,№17/вул.. Тищенка,№16 у м. Черкаси не відповідає вимогам п. 3.25* ДБН 360-92** «Містобудування. Планування й забудова міських і сільських поселень»та п. 2.20 ДБН 79-92 «Житлові будинки. Основні положення»у частині дотримання санітарних норм (розташована від межі сусідньої земельної ділянки по пров. Садовий, №19 на відстані, меншій, чим 1,00 м.). Гараж літ. «Е»який вказано на плані земельної ділянки технічного паспорта на житловий будинок, як обєкт самочинного будівництва, на момент проведення експертизи відсутній. Вказаний гараж літ. «Е»розібраний, а на місці розібраного гаража улаштований фундамент. Згідно ст. 331 ч.1 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи наведене і те що, в судовому засіданні не наведено ніяких доказів порушення будь-чиїх прав або охоронюваних законом інтересів, в звязку з визнанням права власності на самочинно збудовану основну частину житлового будинку літ. «Б-І», житлової прибудови «Б1-1», житлової прибудови з верандою «б»по пров. Садовий, №17/вул..Тищенка,№16 у м. Черкаси, суд приходить висновку, що позов в цій частині підлягає до задоволення. Так як гараж літ. «Е» відсутній, на нього не може бути визнано право власності, тому в цій частині позов до задоволення не підлягає.

Outcome: partial