Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-11 00:00:00

15.08.2011 року [PERSON] звернулась до Малиновського суду м. Одеси з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобовязанням не чинити перешкод у користуванні. При цьому посилаються на те, що 20.11.1987 року згідно ордеру № 1269 серії ИР відповідачу [PERSON] була надана 3-х кімнатна квартира [ADDRESS] на склад сім'ї в 4 особи, загальною площею 67, 00 кв.м., житловою 40,4 кв.м. Квартира складається із трьох ізольованих кімнат: 1-а кімната-18, 1 кв.м.; 2-а кімната-10, 2 кв.м.; 3-я кімната-12, 1 кв.м.; кухні площею 7, 6 кв.м.; ванної кімнати площею 2, 7 кв.м.; вбиральні-1,4 кв.м.; коридора-11 кв.м.; балкон-0,9 кв.м.; лоджії-1,5 кв.м. 13.02.2007 року квартира була приватизована на праві спільної часткової власності на [PERSON] та відповідачів [PERSON], [PERSON] по 1/3 частині на кожного, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло № 201778 виданим Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради, яке було зареєстровано і записано у реєстрову книгу за № 3-25255. [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості № 14548281 від 15.05.2007 року реєстраційний номер: 18848628 квартира № 40 у будинку № 146 в м. Одесі, номер запису: 37 в книзі: 618 пр.-59 була зареєстрована на праві приватної спільної часткової власності за [PERSON] та [PERSON], [PERSON] 30.08.2008 року позивач зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила своє прізвище з [PERSON] на [PERSON]. 28.10.2009 року у них народилась донька [PERSON]. Між позивачем та відповідачами склався наступний порядок користування житловим приміщенням: позивач її чоловік та донька користувались кімнатою площею 18, 1 кв.м.; відповідач [PERSON] кімнатою площею 12, 1 кв.м. та відповідач [PERSON] кімнатою 10, 2 кв.м. З 2008 року відповідач [PERSON] переїхав до с. Марково, Роздільнянського району Одеської області де мешкав у будинку тещі. Наприкінці квітня 2011 року відповідач повернувся до квартири та став вимагати, щоб позивач з чоловіком розірвала шлюб, інакше він та відповідач [PERSON] належні їм частки квартири подарять стороннім людям. З цього приводу сторонами склалися вкрай погані стосунки. З метою позбавлення позивача, її чоловіка та неповнолітньої доньки права користування житловим приміщенням, з ініціативи відповідачів між сторонами часто стали виникати сварки. Також відповідачі заборонили користуватись кухнею, ванною, та вбиральнею. 11.07.2011 року відповідач [PERSON], який зловживає спиртними напоями, знаходячись в нетверезому стані, разом з відповідачем [PERSON] увірвалися до кімнати позивача, стали викидати речі з шафи, виражатися нецензурною лайкою, спровокували бійку і вимагали, щоб я виселилась із квартири. Мені були причинені тілесні ушкодження. Тільки втручання співробітників Малиновського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області зупинило протиправну поведінку відповідачів. У теперішній час позивач вимушена із сім'єю жити на квартирі, так як відповідачі постійно погрожують розправою. Позивач виходить з права власності на 1/3 частку власності, що становить 13,3 кв.м, а також з інтересу неповнолітньої дитини [PERSON] та просить встановити порядок користування який склався при користуванні житловим приміщенням, виділивши їй житлову кімнату площею 18,1 кв.м., дві інші - відповідачам. Такий порядок користування житловим приміщенням є найбільш зручним для неї стосовно умов розташування кімнат у спірній квартирі. Підсобні приміщення квартири: коридор, вбиральню, ванну кімнату, кухню просить залишити у спільному користуванні. 29.03.2012 року до Малиновського районного суду м. Одеси було подано зустрічну позовну заяву з боку [PERSON] та [PERSON]. При цьому позивачі посилаються на те, що Квартира [ADDRESS] була надана їх родині в складі 4-х осіб на підставі ордеру серії ИР № 1269 20 листопада 1987 року. Після смерті дружини - [PERSON] вони продовжували мешкати разом, та 13 лютого 2007 року згідно з Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" відбулася приватизація квартири: вказана квартира передана [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в спільну часткову власність в рівних частках, про що мається відповідне розпорядження та свідоцтво на право приватної власності № 201778, видане Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської Ради, зареєстроване в реєстровій книзі за № 3-25255. Спільна часткова власність зареєстрована у КП ОГБТІ та РОН, про що свідчить витяг № 14548281 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15 травня 2007 року, реєстраційний номер: 18848628, номер запису 37 в книзі 618 пр.-59. [PERSON] з 30 серпня 2008 року перебуває у шлюбі з [PERSON], та після одруження змінила прізвище на Лисицина. [PERSON] в квартирі не зареєстрований, має власне житло у самостійній частині будинку батьків. Від шлюбу 28 жовтня 2009 року народилася [PERSON], яка після народження була зареєстрована в квартирі за місцем мешкання [PERSON] Спірна квартира загальною площею 67,0 кв. м, розташована на 2-му поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з трьох кімнат: площею 18,1 кв. м; 10,2 кв. м; 12,1 кв. м; кухні площею 7, 6 кв. м; ванної кімнати площею 2,7 кв. м; вбиральні площею 1,4 кв. м; коридора площею 11,1 кв. м; вбудованої шафи 0,9; 0,3; 0,3; а також обладнана балконом площею 0,9 кв. м та лоджією площею 1, 5 кв. м. За багато років у квартирі фактично склався такий порядок користування: [PERSON], при заселенні разом з дружиною користувалися кімнатою площею 18,1 кв. м; та після її смерті, з 1989 року він продовжує користуватися цією ж кімнатою; син - [PERSON] користується кімнатою площею 10,2 кв.м, а дочка - [PERSON] зі своєю родиною займають кімнату площею 12,1 кв. м. Деякий час [PERSON], дійсно мешкав у Роздільнянскому районі Одеської області, але за станом здоров'я не міг більше мешкати в сільській місцевості. На початку 2011 року він [PERSON], повернувся до квартири, продовжує користуватися кімнатою площею 18,1 кв. м, але дочка - [PERSON] разом з чоловіком стали провокувати конфлікти, бійки, та 10.07.2011 року спричинили йому [PERSON], телесні ушкодження у вигляді закритої черепно-мозкової травми, ушибу м'яких тканин носу, з приводу чого він звертався до правоохоронних органів. На даний час поміж них та [PERSON], яку підтримує її чоловік, хоча мешкає в квартирі без дозволу позивачів та реєстрації, дійсно склалися погані стосунки, що примусило [PERSON] разом з сином [PERSON] неодноразово пропонувати [PERSON] розміняти вказану квартиру на дві інші окремі квартири. Проте, дочка [PERSON] не згодна ні на які умови розміну квартири для розселення, надала до Малиновського районного суду м. Одеси позовну заяву про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобов'язання відповідачів за первісним позовом, [PERSON] та [PERSON], не чинити перешкод у користуванні житлом, претендуючи на переселення до кімнати площею 18,1 кв.м та подальшому користуванні цією кімнатою. Разом з тим, оскільки за багато років поміж сторонами фактично вже склався порядок користування приміщеннями квартири, вони вимушені також звернутися до суду з зустрічним позовом про встановлення порядку користування спільною квартирою за існуючим порядком користування нею. В судовому засіданні позивач за первісним позовом підтримала позовні вимоги в повному обсязі, вимоги зустрічного позову не визнала та заперечувала проти його задоволення в повному обсязі. Відповідачі в судовому засіданні заперечували проти задоволення первісного позову в повному обсязі посилаючись на обставини зазначені в зустрічному позові, вимоги зустрічного позову підтримали в повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін та свідчення свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні первісного позову слід відмовити, а зустрічні позовні вимоги позивачів слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.11.1987 року згідно ордеру № 1269 серії ИР відповідачу [PERSON] була надана 3-х кімнатна квартира [ADDRESS] на склад сім'ї в 4 особи, загальною площею 67, 00 кв.м., житловою 40,4 кв.м. Квартира складається із трьох ізольованих кімнат: 1-а кімната-18, 1 кв.м.; 2-а кімната-10, 2 кв.м.; 3-я кімната-12, 1 кв.м.; кухні площею 7, 6 кв.м.; ванної кімнати площею 2, 7 кв.м.; вбиральні-1,4 кв.м.; коридора-11 кв.м.; балкон-0,9 кв.м.; лоджії-1,5 кв.м. 13.02.2007 року квартира була приватизована на праві спільної часткової власності на [PERSON] та відповідачів [PERSON], [PERSON] по 1/3 частині на кожного, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло № 201778 виданим Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради, яке було зареєстровано і записано у реєстрову книгу за № 3-25255. [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості № 14548281 від 15.05.2007 року реєстраційний номер: 18848628 квартира № 40 у будинку № 146 в м. Одесі, номер запису: 37 в книзі: 618 пр.-59 була зареєстрована на праві приватної спільної часткової власності за [PERSON] та [PERSON], [PERSON] 30.08.2008 року позивач зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила своє прізвище з [PERSON] на [PERSON]. 28.10.2009 року у них народилась донька [PERSON]. [PERSON] в судовому засіданні свідчила, що знайома з позивачем 11 років. Знає, що вона проживає по вул. Щорса. Точної адреси вказати не змогла. Зазначила, що проживає на третьому поверху трьохкімнатної квартири. Декілька разів на місяць буває в гостях. Зазначила, що в кімнаті за кухнею проживає батько, а [PERSON] з родиною проживає в кімнаті напроти кімнати брата. [PERSON] проживала в іншій кімнаті, а саме в кімнаті де живе зараз батько. В серпні 2011 року батько почав сваритись з [PERSON], щоб вони звільнили кімнату. Батько проживає в кімнаті з балконом. Бачила, що батько позивача повісив замки на шухляди. Вказане обумовлено тим, що в [PERSON] з батьком склалися погані стосунки після повернення батька до квартири. [PERSON] в судовому засіданні свідчила, що знає [PERSON] з 2008 року, була в неї на весіллі. Деякий час проживала у сторін. Вказала, що вони проживають за адресою в [INFO] б. № 146 кв. № 40. Свідок проживала у них з 2009 року по 2010 рік. А коли [PERSON] народила вона допомагала їй з дитиною. Відносини з батьком у [PERSON] були погані. Вказала, що в квартирі спочатку був тамбур, далі прямо коридор, кімната де проживала [PERSON] була на ліво. Свідок проживала в сусідній кімнаті з права від Оліної кімнати. Свідок виїхала зі спірної квартири після одруження до повернення батька до квартири. Коли батько [PERSON] переїхав до квартири то почав виганяти з займаної на той час кімнати [PERSON]. [PERSON] проживав на той час у кімнаті, що була другою з права після кімнати в якій проживала свідок. [PERSON] в судовому засіданні свідчив, що знайомий з позивачем з 2008 року. Вони жили з [PERSON] в великій кімнаті. Точної адреси вказати не зміг. Показав, що коли заходиш до квартири, з ліва одразу кухня, за нею велика кімната, де проживала позивач, прямо вбиральня, далі паралельно дві кімнати одна на ліва інша на право. Максим з [PERSON] проживали в великій кімнаті, [PERSON] проживав в кімнаті з ліва, батько [PERSON] в кімнаті з права. Але на той час він виїздив та не проживав в квартирі. Там проживала Аня сестра [PERSON] та її чоловік [PERSON]. В великій кімнаті стояло дитяче ліжко. Приблизно в середині минулого року він почув від [PERSON], що була драка. Вони зараз живуть в маленькій кімнаті з правої сторони. Конфлікт був у [PERSON] з [PERSON] і батьком [PERSON]. Конфлікти були з середини минулого року, і почались коли приїхав батько [PERSON]. Батько жив у селі та доглядав бабусю та їм залишився цей будинок. У [PERSON] та [PERSON] одна дитина. В 2008 році дитини ще не було. Дитяче ліжко зявилось у великій кімнаті в 2009 році. Ще там стоїть диван, 2 крісла, журнальний столик, телевізор. Вони познайомились у квартирі, коли він прийшов вперше. [PERSON] в судовому засіданні свідчив, з початку він познайомився з [PERSON]. Він є братом [PERSON]. З [PERSON] познайомився в 2007 році. [PERSON] проживала тоді в селі [PERSON]. Потім переїхали на Щорса в 2008 році. Точну адресу не памятає. Юра жив в маленькій кімнаті зліва по коридору, а батько в кімнаті з права. Також жила коханка батька. У 2008 році [PERSON] та [PERSON] переїхали на Щорса. Він проживав там з 2009 року до літа 2010 року. На той час там ще жила сестра. Батько та [PERSON] примусово переселили в маленьку кімнату. Це розповіли [PERSON] та [PERSON]. Часто відбувалися скандали коли [PERSON] не було вдома. Ініціатором яких був батько. Юра постійно пяний. Міліція буває часто. Не памятає коли вони там почали проживати. Весілля відмічали в 2008 році, батько тоді жив у селі, а [PERSON] в квартирі. Після сварки в 20011 році [PERSON] знімали квартиру. Коли повернулися стали проживати в маленькій кімнаті. [PERSON] в судовому засіданні свідчила, що вона ніколи не сварилася з [PERSON]. Вказує що прийшла до них в квартиру 18 років назад [PERSON] тоді сказав що це [PERSON] кімната, а це [PERSON], і вони прожили 15 років доки він не поїхав у село. Зазначила, що вони з [PERSON] проживали разом у великій кімнаті, проживали у цивільному шлюбі, потім вона пішла жити до себе. Вказала, що [PERSON] попросила його поїхати в село відремонтувати будинок. Вона там господарювала. Вказує, що [PERSON] ревнувала до неї та до її доньки. Вказує, що під час проживання [PERSON] займал 12 кв.м., [PERSON] 10 кв.м. Зазначила, що [PERSON] приїхав у минулому році та позвав її назад жити до них, і вона не погодилась, але відвідувала його коли [PERSON] з чоловіком та донькою були в селі. Саша скаржився на [PERSON], викликали міліцію. Діти не були проти, коли він поділив квартиру. А потім [PERSON] їхали у відпустку на літній період. Останній раз була у них приблизно 5 місяців назад. Саша живе у великій кімнаті, [PERSON] в маленькій кімнаті де 10 кв. м., а [PERSON] в кімнаті де 12 кв.м. Спільних меблів у великій кімнаті не було. Саша отрима квартиру від заводу, коли бул дружина. Скандали відбувалися з вини [PERSON]. Вказала що не памятає у якому році вона до них переїхала. Вони прожили 15 років. Він поїхав і вона пішла від них. За період відсутності [PERSON] вона в квартирі не була. Через що у них були конфлікти не знає, але [PERSON] скаржився на сварки з [PERSON]. [PERSON] в судовому засіданні, свідчив, що [PERSON] знає приблизно з 1988 року. Вказав що [PERSON] проживає на вул. Щорса, але точної адреси не памятає. Вказав що квартира знаходиться на 3 поверсі, і в ній три кімнати. Вказав що в гостях буває часто, приблизно 2-3 рази на рік. В 1988 році [PERSON] проживав у великій кімнаті з Людою. Юра жив з лівої сторони в кімнаті. Вказав що не бачив [PERSON] приблизно 3 роки, а потім вони зустрілися в 2011 році. Коли він до нього заходив, то нікого не бачив. Одного разу зустрів [PERSON]. В 1989 році [PERSON] дружина померла. Після 1989 року там проживала також [PERSON]. У [PERSON] двоє дітей. Була дружина. В квартирі був у 2007 році. Юру бачив часто. Коли він заходив то бачив де жив [PERSON]. У Сашиній кімнаті на двері був замок. Разом з ним до його відїзду жила [PERSON]. Зараз в кімнаті з [PERSON] ніхто не живе. Та зараз в сімї є конфлікт між дочкою, зятем та [PERSON]. З 1988 року свідок не знає хто там проживає, але вказує що там жили діти, дружина та [PERSON]. Юру знає з 15 років. [PERSON] в судовому засіданні, що зазначив що з [PERSON] познайомився у 1987 році. Потім вони іноді зустрічались. Потім дізнався що померла Сашина дружина. Саша проживав в квартирі по вул. Щорса. Часто у [PERSON] дома не бував. Зустрілись вже коли [PERSON] працював у депо. Також вказав що останній раз був у його квартирі у 2011 році. Всюди на дверях висіли замки. Вказує що в квартирі бачив сина, але імя його не памятає. Бачив також [PERSON] та дружину Люду. Саша також там був. Вказує що з донькою у [PERSON] були негаразди. Хотіли продати квартиру але донька була проти. [PERSON] звільнявся та поїхав у село. Вказує що квартира знаходиться на 2 поверсі, в кімнаті у нього стоїть холодильник. Знаходиться також різний інструмент. Вказує що також бачив і [PERSON], він займає кімнату з лівої сторони. Вказав що не бачив [PERSON] напідпитку, на роботі він на гарному рахунку. З донькою у [PERSON] конфлікти через квартиру. В квартирі у [PERSON] щось зникало, тому повісили замки. Також вказав що не знає хто проживав у квартирі після смерті дружини. В квартирі у [PERSON] він був у вересні, приблизно о шостій годині вечора після роботи. Доньки не було вдома, а кімната була закрита. Відносини з донькою не добрі. Його сина знаю мало, тому нічого не може сказати про нього. Суд критично оцінює свідчення свідків, оскільки в їх показання існують суттєві розбіжності, проте вважає за можливе встановити, що з 2008 року відповідач [PERSON] переїхав до с. Марково, Роздільнянського району Одеської області де мешкав у будинку тещі. Наприкінці квітня 2011 року відповідач повернувся до квартири. Вказане було підтверджено свідками в судовому засіданні. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. [PERSON] до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. [PERSON] до ч. 2 ст. 369 ЦК України розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Стаття 16 ЦК України визначає право кожної особи звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а також способи їх захисту. Виходячи з положень ст. 1 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб тощо. Однак порядок користування даною квартирою допустимий, про що дав розяснення Пленум Верховного Суду України в п. 14 постанови № 20 від 22.12.95 р. Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності, квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонами ізольовані жилі приміщення та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть бути використані як окремі квартири, або їх можливо переобладнати у такі ж квартири. В іншому випадку може бути визначений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це буде заявлений позов. А у відповідності з розясненнями, що містяться в абз. 2 п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.91 р. Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності на житловий будинок, можливе залишення у спільному користуванні при визначенні порядку користування кухнею, коридору та ін. Суд вважає, що між позивачем та відповідачами фактично склався єдиний наступний порядок, який взагалі можливо визначити в користуванні житловим приміщенням: відповідач [PERSON] користувався кімнатою площею 18, 1 кв.м.; позивач [PERSON] її чоловік та донька кімнатою площею 12, 1 кв.м.; відповідач [PERSON] кімнатою 10, 2 кв.м. Виходячи з всього вищевказаного суд вважає, що вимоги позовної заяви [PERSON] задоволенню не підлягають, оскільки в судовому засіданні доведені у встановленому законом порядку не були. Суд вважає, що з моменту виїзду батька позивача [PERSON] з квартири домовленості щодо нового порядку користування квартирою між сторонами не було. Належних доказів на підтвердження наявності між сторонами такої угоди суду надано не було. Отже наявні підстави для задоволення зустрічної позовної заяви. Також суд вважає, що встановлення такого порядку користування не буде суперечити інтересам сторін та обмежувати їх права в користуванні спірним приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved