Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-08 00:00:00

Позивачі звернулись до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 196 по вул. Київська у м. Кілія Одеської області дійсним та визнання їх права власності на зазначений будинок. Позивачі, які надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в позовній заяві зазначають, що 03.03.2012 року вони домовились з [PERSON], який є власником житлового будинку № 196 по вул. Київська у м. Кілія Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивачі сплатили відповідачу узгоджену ними ціну, а відповідач передав будинок в їх користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надав розписку про отримання розрахунку та взяв на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що останній ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивачів прибути до нотаріальної контори. Відповідач в судове засідання не прибув, подав заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за його відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Право власності продавця на житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області підтверджується: -технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 30.09.2011 року; -витягом про державну реєстрацію прав від 05.04.2012 року, відповідно до якого [PERSON] є власником житлового будинку № 196, розташованого по вул. Київська у м. Кілія Одеської області, на підставі рішення Кілійського районного суду від 02.03.2012 року. Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.03.2012 року, продавець [PERSON] продав, а покупець [PERSON] та [PERSON] купили житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області. Відповідно до акту прийому передачі від 03 березня 2012 року [PERSON] передав, а [PERSON] та [PERSON] прийняли житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області. Згідно розписки виданої [PERSON], ним отримані від позивачів кошти в сумі 58000 тис. (пятдесят вісім тисяч) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 196, розташований по вул. Київська у м. Кілія Одеської області. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 196, розташованого по вул. Київська у м. Кілія Одеської області, позивачами виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивачів.

Outcome: approved