Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-05 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] є власником житлового будинку № 38 по вул. Ювілейна у с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області. Відповідачі перебувають на реєстраційному обліку за даною адресою, але з 2006 року у вказаному будинку не проживають. Позивач змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на житло, які просила усунути шляхом зняття [PERSON], [PERSON], [PERSON] з реєстраційного обліку місця проживання. 06 листопада 2012 року позивач звернулася до суду із заявою про уточнення позовних вимог, в якій просила суд визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням будинком № 38 по вул. Ювілейна у с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області. В судове засідання позивач не зявилася надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, відповідно до змісту якої на задоволенні позовних вимог наполягає, з підстав викладених в позові та заяві про уточнення позовних вимог, проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання відповідачі про дату, час і місце судового розгляду оповіщені належним чином у встановленому порядку, не зявилися втретє, про причини неявки, їх поважність не повідомили. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від них не находило. Представник відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській області в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Вимога підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 21 грудня 2011 року державним нотаріусом Каховської державної нотаріальної контори Херсонської області, належить житловий будинок № 38 по вулиці Ювілейній в с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області (а.с. 6 7), що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с. 7), яким, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [PERSON], [PERSON] перебувають на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [INFO], б. № 38 (а.с. 19). Відповідно до довідки від 22 червня 2012 року, виданої Чорноморівською сільською радою Каховського району Херсонської області, [PERSON], [PERSON], [PERSON] з 2003 року за адресою: с. Чорноморівка Каховського району Херсонської області, вул. Ювілейна, б. № 38 не проживають (а.с. 5). Позивач за відсутності відповідачів несе додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг (а.с. 17). Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідачі більше шести місяців за місцем реєстраційного обліку не проживають без поважних причин, не сплачують комунальні послуги, залишили його добровільно, перебування відповідачів на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві приватної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved