Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою в якій зазначив, що йому та відповідачам на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS], а саме він є власником 15/24 частини квартири (1/3 частина згідно свідоцтва про право власності, 1/12 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, отриману після смерті сина і 5/24 на підставі свідоцтва про право на спадщину, отриману після смерті дружини). [PERSON] належить 1/12 частина спірної квартири на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом після померлого чоловіка, а [PERSON] 7/24 частини квартири, з яких 1/12 частина на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом після померлого батька і 5/24 частини після померлої бабусі. Квартира має загальну площу 64,1 кв.м. та складається з трьох кімнат площею 13,6 кв.м., 14,4 кв.м. з балконом і 15,5 кв.м. з балконом. Сторони зареєстровані в спірній квартирі, проте фактично на частку позивача приходиться 40,0625 кв.м. її загальної площі, на [PERSON] 5,3420 кв.м., а на [PERSON] 18,696 кв.м. її загальної площі. На теперішній час між сторонами виникають спори щодо сплати комунальних послуг та користування квартирою, в звязку з чим позивач просить визначити порядок користування вищевказаною квартирою, виділивши йому в користування кімнати площею 13,6 кв.м. і 14,4 кв.м., відповідачам кімнату площею 15,5 кв.м., а кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та вбудовану шафу залишити у загальному користуванні. В наступному позивач уточнив позовні вимоги і просив, окрім іншого, відкрити на виділені йому в користування кімнати в спірній квартирі окремий лицевий рахунок. В суді позивач підтримав уточнені позовні вимоги, наполіг на їх задоволенні про що дав відповідні пояснення. Відповідачі проти задоволення позову не заперечували, визнали його в повному обсязі. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного: Спірною є квартира [ADDRESS], яка має три ізольовані кімнати, право власності на яку зареєстровано наступним чином: за [PERSON] 15/24 частини, за квіткою Н.Л. 1/12 частина і за квіткою Я.О. 7/24 частини (а.с. 8-13, 22, 32-33, 60-65). Сторони зареєстровані в зазначеній квартирі і мешкають на теперішній час (7). Факт наявності між сторонами неприязних стосунків, які викликані невизначеністю порядку користування спірною квартирою, сплати комунальних послуг не заперечується останніми та підтверджується рішеннями Московського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області (а.с. 43). Згідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного суду України № 20 від 22.12.1995 Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власностіквартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі приміщення та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 155 того ж кодексу квартиру, що є у приватній власності громадян, не може бути вилучено, власника не може бути позбавлено права користування квартирою. Враховуючи, що відповідачі згодні з порядком користування квартирою, запропонованим позивачем, суд вважає можливим задовольнити позов, що не порушить житлових прав сторін. На підставі викладеного,

Outcome: approved