Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду у червні 2012 року з вказаним позовом і просять визнати за ними право власності на квартиру за адресою: 86144 [ADDRESS]. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що зазначена квартира належить їм на підставі свідоцтва про право власності на житло, що видане комісією по приватизації житлового фонду ВО «Макіїввугілля»21.12.1994 року. В наступний час вони мають намір розпорядитися своє власністю. При проведенні інвентаризації працівниками КП «БТІ м.Макіївки»було складено акт про самовільну реконструкцію квартири: встановлена перегородка в житловій кімнаті №5, в результаті чого квартира з 2-кімнатної стала 3-кімнатною, житлова площа квартири становить 38.80 кв. м, загальна 60.90 кв. м. Фактичні площі квартири не відповідають даним, що зазначені в правовстановлюючих документах, тому було запропоновано звернутися до суду. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, надавши письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, на заявлених вимогах наполягають. Представник відповідача - Макіївської міської ради, в судове засідання не зявився, проте надав письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, покладається на розсуд суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21.12.1994 року, що видане комісією по приватизації житлового фонду ВО «Макіїввугілля»квартира за адресою: 86144 [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В свідоцтві зазначено, що загальна площа квартири становить 62.30 кв. м. В технічній характеристиці на квартиру, що додається до свідоцтва про право власності на житло, зазначена квартира складається з двох кімнат, загальна площа квартири становить 62.30 кв. м, в тому числі житлова 39.10 кв. м. Зміна прізвища позивача [PERSON] після одруження підтверджено копією свідоцтва про одруження №173050 серії І-НО від 10.05.2002 року. При проведенні інвентаризації домоволодіння працівниками КП „БТІ м.Макіївки 13.06.2012 року за адресою: 86144 [ADDRESS], - було встановлено, що в квартирі було зроблено самовільну реконструкцію: встановлена перегородка в житловій кімнаті №5, в результаті чого квартира з 2-кімнатної стала 3-кімнатною, житлова площа квартири становить 38.80 кв. м, зменшившись на 0.3 кв. м, загальна 60.90 кв. м., зменшившись на 1.40 кв. м. Дозвіл на реконструкцію та проект в КП «БТІ м.Макіївки»не поданий. Згідно копії технічного паспорту на квартиру №7 за адресою: 86144 [ADDRESS] від 08.06.2012 року, - квартира складається з трьох кімнат, загальна площа квартири становить 60.90 кв. м, в тому числі житлова 38.80 кв. м. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою. Відповідно до загальних підстав набуття права власності на новостворене майно, таке право може бути визнано за особою, яка виготовила /створила/ майно. Щодо набуття право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки, будівлі, споруди, тощо/, то відповідно із ст. 331 ЦК України таке право виникає з моменту завершення будівництва та відповідно до закону підлягає державній реєстрації. Згідно ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень №1952-ІУ від 01.07.2004 року, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, окрім іншого може бути рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, яке набрало законної сили. Відповідно до висновку експерта судової будівельно-технічної експертизи №04/23/07/12 від 09.12.2011 року, самовільно реконструйований обєкт, що розташований за адресою: 86144 [ADDRESS], - при виконанні ремонтних робіт в квартирі №7 загальною площею 60.90 кв. м фактичних капітальних робіт по переобладнанню з демонтажем несучих конструкцій не проводилось, не були порушені вимоги ДБН В.В.2.2.-15-2005. «Житлові споруди». У звязку з чим не були порушені права власників інших квартир, санітарно-технічні, пожежні вимоги та правила експлуатації споруди. З матеріалів справи вбачається, що зазначена в позові квартира, яка належить позивачам, самовільно реконструйована для покращення житлових умов. Додані до справи докази свідчать про те, що порушень правил проектування та будівництва, прав та інтересів третіх осіб стосовно вказаної будівлі немає. Тому суд вважає за можливе вимоги позивачів задовольнити.

Outcome: approved