Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-04 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] є власником ? частини будинку № 19 по вул. Шевченко у м. Каховка Херсонської області. Відповідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з 2010 року у вказаному будинку не проживає, її особистих речей в будинку не має. Позивач змушена нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на будинок, які просила усунути шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зобовязання СГІРФО Каховського РВ УМВС України в Херсонській області зняти відповідача з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивач вимоги підтримала в повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечувала. В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщена належним чином у встановленому порядку, не зявилася втретє, про причини неявки, їх поважність не повідомила. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від неї не находило. Представник відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській області в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та представника третьої особи. Вимоги підлягають задоволенню частково. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності, на підставі договору дарування, посвідченого 02 червня 2003 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області, належить ? частини житлового будинку № 19 по вулиці Шевченко в м. Каховка Херсонської області (а.с. 23), що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно (а.с. 24 25), яким, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [INFO] з 22 квітня 2009 року перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [INFO], б. № 19 (а.с. 13 17). Відповідно до довідки виданої старшим кварталу за № 447 від 08 червня 2012 року, [PERSON] за місцем своєї реєстрації не проживає з 2009 року, її особистих речей в будинку не має (а.с. 4). Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні надали покази відповідно до яких в будинку № 19 по вул. Шевченко в м. Каховка Херсонської області [PERSON] не проживає понад два роки, її особисті речі в будинку відсутні. Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців за місцем реєстраційного обліку не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишила його добровільно, перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві приватної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В частині вимоги позивача щодо зобовязання СГІРФО Каховського РВ УМВС України в Херсонській області зняти відповідача з реєстрації позов задоволенню не підлягає, оскільки відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українізняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням є підставою для зняття її з реєстрації, а тому вимоги в даній частині є передчасними.

Outcome: partial