Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до Сумської міської ради про визнання права власності на новостворене нерухоме майно в порядку спадкування. Свої вимоги мотивує тим, що 09 січня 2001 року позивачами та [PERSON] у спільну сумісну власність була набута квартира [ADDRESS]. Згодом, 20.01.2007 [PERSON] придбав у власність за договором купівлі-продажу квартиру № 6, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 26. З метою облаштування двох сусідніх квартир в одну [PERSON] звернувся до виконавчого комітету Сумської міської ради з клопотанням про надання дозволу на перепланування квартир. Погодивши ескізний проект з Сумським міським відділом Головного управління МНС України в Сумській області, Сумською міською санітарно-епідеміологічною станцією, управлінням архітектури Сумської міської ради, ПВ КП «Рубін». Позивачі та [PERSON] отримали дозвіл від виконавчого комітету Сумської міської ради на перепланування та об'єднання двох однокімнатних квартири № 6 та № 7 по вул. Засумській, 26 у трикімнатну квартиру з присвоєнням номеру 7, що підтверджується витягом із рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 613 від 04.11.2008 . Відповідно до п. 2 вказаного рішення замовники повинні були зареєструвати початок робіт та отримати дозвіл на будівництво в інспекції архітектурно-будівельного контролю в Сумській області, однак після звернення до згаданої інспекції була отримана відповідь про те, що зазначені роботи з перепланування не потребують надання дозволу на виконання будівельних робіт та реєстрації Інспекцією ДАБК у Сумській області. Після цього позивачі приступили до проведення перепланування вказаних об'єктів в одну квартиру, за результатами якого була створена нова двокімнатна квартира, яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 20.10.2011. Проте, коли позивач [PERSON] звернулася до Сумського міського БТІ із заявою про надання витягу з реєстру для оформлення спадщини на квартиру, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 26, кв. 6,7, то їй було відмовлено у видачі витягу, оскільки об'єктів, на які видано правовстановлюючі документи вже не існує фактично, а на новостворений об'єкт нерухомості право власності не оформлено. Позивачами та [PERSON] вищезгадане нерухоме майно було створено згідно з усіма отриманими дозволами на проведення таких робіт, однак зареєструвати право власності на нього не є можливим у зв'язку із смертю останнього 09.06.2010. 19.11.2010 Другою Сумською державною нотаріальною конторою була зареєстрована спадкова справа № 50321112 після смерті [PERSON], однак новостворене майно не було включене в спадкову масу з причин, описаних вище. До того ж необхідно звернути увагу, що [PERSON] відмовився від спадщини на користь [PERSON], однак подати докази на підтвердження цього факту неможливо, оскільки державна нотаріальна контора надає такі відомості лише на вимогу суду Просить постановити рішення яким Визнати за [PERSON] право власності на 4/6, за [PERSON] на 1/6, за [PERSON] на 1/6 на новостворене нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру [ADDRESS], яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м.. У порядку спадкування визнати право власності за [PERSON] на 5/6, за [PERSON] на 1/6 двокімнатної квартири [ADDRESS], яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м. У судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримали з зазначених підстав просять задовольнити в повному обсязі Представник відповідача до суду не зявився, про час та місце розгляду справи був провідомленний належним чином, про причини неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення справи до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що 09 січня 2001 року позивачами та [PERSON] у спільну сумісну власність була набута квартира [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло та технічним паспортом (а.с. 8-10). 20.01.2007 [PERSON] придбав у власність за договором купівлі-продажу квартиру № 6, розташовану за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 26 (а.с. 11-15). З метою облаштування двох сусідніх квартир в одну [PERSON] звернувся до виконавчого комітету Сумської міської ради з клопотанням про надання дозволу на перепланування квартир. Погодивши ескізний проект з Сумським міським відділом Головного управління МНС України в Сумській області, Сумською міською санітарно-епідеміологічною станцією, управлінням архітектури Сумської міської ради, ПВ КП «Рубін» (а.с. 16-19). Позивачі та [PERSON] отримали дозвіл від виконавчого комітету Сумської міської ради на перепланування та об'єднання двох однокімнатних квартири № 6 та № 7 по вул. Засумській, 26 у трикімнатну квартиру з присвоєнням номеру 7, що підтверджується витягом із рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 613 від 04.11.2008 (а.с. 20). Відповідно до п. 2 вказаного рішення замовники повинні були зареєструвати початок робіт та отримати дозвіл на будівництво в інспекції архітектурно-будівельного контролю в Сумській області, однак після звернення до згаданої інспекції була отримана відповідь про те, що зазначені роботи з перепланування не потребують надання дозволу на виконання будівельних робіт та реєстрації Інспекцією ДАБК у Сумській області (а.с. 21). Після цього позивачі приступили до проведення перепланування вказаних об'єктів в одну квартиру, за результатами якого була отримана двокімнатна квартира, яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 20.10.2011 (а.с. 22, 23). Проте, коли позивач [PERSON] звернулася до Сумського міського БТІ із заявою про надання витягу з реєстру для оформлення спадщини на квартиру, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Засумська, 26, кв. 6,7, то їй було відмовлено у видачі витягу, оскільки об'єктів, на які видано правовстановлюючі документи вже не існує фактично, а на новостворений об'єкт нерухомості право власності не оформлено (а.с. 24). Позивачами та [PERSON] вищезгадане нерухоме майно було створено в результаті перепланування згідно з усіма отриманими дозволами на проведення таких робіт, однак зареєструвати право власності на нього не є можливим у зв'язку із смертю останнього 09.06.2010 (а.с. 25). 19.11.2010 Другою Сумською державною нотаріальною конторою була зареєстрована спадкова справа № 50321112 після смерті [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с. 26). Відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦПК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника. Виходячи з цього вимоги позивачів про визнання за [PERSON] право власності на 4/6, на новостворене нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру [ADDRESS], яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м. не підлягають задоволенню, оскільки [PERSON] помер 09 червня 2010 року. Згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Однак слід зазначити, що за змістом даної статті право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватися як нова річ. Відповідно до технічних паспортів, при переплануванні квартир № 6, 7 в будинку № 26 по вул. Засумській у м. Сум, загальна площа, та межі квартири не змінились, тобто вважати вищезазначене перепланування новоствореним майном у суду підстави відсутні, в звязку з цим позовні вимоги, щодо визнати за [PERSON] на 1/6, за [PERSON] на 1/6 на новостворене нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру [ADDRESS], яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м. не підлягаюто задоволенню. За змістом статті 1218 ЦК України до складу спадкової маси входить сукупність прав та обов'язків, носієм яких був спадкодавець і які переходять до його спадкоємців після відкриття спадщини. За загальним правилом до спадкоємців переходять права та обов'язки спадкодавця у тому ж вигляді, в якому вони йому належали. Оскільки до спадкової маси [PERSON] не входила двокімнатної квартири [ADDRESS], то суд позбавлений можливості визнати право власності в порядку спадкування за [PERSON] на 5/6, за [PERSON] на 1/6 двокімнатної квартири [ADDRESS], яка складається з двох кімнат житловою площею 23,4 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 12,5 кв.м., 2-а кімната 10,9 кв.м., кухня 7,7 кв.м., коридор 4,3 кв.м., санвузол 3,2 кв.м., гардеробна 5,1 кв.м., коридор та кладова спільного користування 2,85 кв.м. Враховуючи, вищевикладене, вважаю позовну заяву такою, що не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed