Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-11 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Луговій, 9-а в с.Цапівка Золочівського району Харківської області. В обгрунтування позвних вимог вказала, що за життя її батько [PERSON] володів даним житловим будинком. Факт володіння було визнано органом місцевої влади - Золочівською селищною радою шляхом внесення відповідного запису в погосподарську книгу № 10. При цьому свідоцтво про право власності на зазначений будинок на ім'я батька не оформлювалося, реєстрація права в БТІ не проводилась. 02.01.2012 року батько помер не залишивши після себе заповіту. ЇЇ брат [PERSON] відмовився ві прийняття спадщини, а вона звернулася до нотаріальної контори їз заявою про прийняття спадщини, але їй було відмовлено. Від позивачки надійшла письмова заява, про те, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі та просить суд слухати справу без її присутності. Від відповідача - [PERSON] також надійшла письмова заява про згоду з позовними вимогами та клопотання про розгляд справи за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяженьвід 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Відповідно до положень закону Про сільські Ради народних депутатів трудящих УРСРвід 02 липня 1968 року (ВВС УРСР,1968, №28 ст. 177) кожна сільська вела погосподарські книги, в яких відповідним записом посвідчувалося право землекористування всіх громадян на території сільської Ради. У заглавній частині особового рахунку записується прізвище, імя, по батькові голови родини, на імя якого відкрито особовий рахунок, та він є власником будинку. Згідно довідки КП "Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району" №226 від 27.09.2012 року, житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Луговій, 9а в с.Цапівка Золочівського району Харківської області рахується за померлим [PERSON] за № 924 та запису в погосподарській книзі № 10. Проведена первинна інвентаризація 20.09.2012 року, право власності не визнано. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 116172,00 грн. (а.с. 9). Рішенням Золочівської селищної ради від 02.04.2004 року [PERSON] передано в приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в с.Цапівка Золочівського району (а.с.32). Таким чином, суд доходить висновку, що [PERSON] володів будинком №9а по вул.Луговій в с.Цапівка Золочівського району Харківської області на праві власності, що підтверджується записом у погосподарській книзі Золочівської селищної ради Харківської області. В результаті проведеної 20.09.2012 роук спеціалістами КП Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району інвентаризації встановлено, що домоволодіння по вул.Луговій, 9а в с.Цапівка Золочівського району Харківської області складається з житлового будинку "А-1", тамбуру "а", ганку "а-1", літньої кухні "Б", веранди "б", льоху "В", гаражу "Г", сараїв "Д", "Ж", вбиральні "З", огорожі №1-2, колодязю №3, що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа №296) (а.с.12-14). Згідно наявного в матеріалах справи технічного висновку підприємства Модулор-Сервіс(державна ліцензія на проведення будівельної діяльності згідно з переліком АВ№358726 від 19.10.2007р., додаток від 03.11.2009р., наказ №31-Л) при проведенні натурного обстеження основних будівельних конструкцій житлового будинку з прибудовами, розташованих по вул.Луговій, 9а в с.Цапівка Золочівського району Харківської області встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обстежених будівель. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам (а.с.15-25). Відповідно до положень ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Зі свідоцтва про смерть серії I-BЛ № 338062, виданого ВДРАЦС по м.Харкову реєстраційної служби Харківського МУЮ 03.01.2012 року, видно, що [PERSON] помер 02.01.2012 року (а.с.10). Встановлено, що першочерговими спадкоємцями після смерті [PERSON] є його донька- Дудкіна [PERSON], [INFO], та син - [PERSON]. На реалізацію своїх спадкових прав [PERSON] у відповідності до ст.1269 ЦК України звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після [PERSON], спадкоємець [PERSON] у відповідності до ст.1273 ЦК України від прийняття спадщини відмовився, доказом чого є відповідна нотаріально засвідчена заява (а.с.11). У відповідності до п.4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Постановою державного нотаріуса Золочівської державної нотаріальної контори Харківської області від 16.11.2012 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва право Таким чином, відсутність державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно є перешкодою в оформленні позивачкою права на спадщину за законом та отримання свідоцтва про право на спадщину. На відшкодування судових витрат позивачка не наполягає. Виходячи з вищевказаного, згідно ст.ст. 209, 213, 214, 215 ЦПК України,, ст.ст. 1223, 1261, 1268, 1269, 1273 ЦК України, Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5,-

Outcome: approved