Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-01 00:00:00

22 січня 2013 року КП «Житловик-2» звернувся до суду з позовом до [PERSON], яка є наймачем квартири [ADDRESS], про стягнення заборгованості по квартирній платі за період з 01 травня 2008 року по 31 березня 2011 року в сумі 1632,57 гривень. В судовому засіданні представник позивача Пятінцев Е.В., діючий за довіреністю (а. с. 3), підтримав позов і пояснив, що відповідач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS]. Вказана квартира розташована у багатоквартирному житловому будинку, який знаходиться на балансі та обслуговується КП «Житловик-2». КП «Житловик-2» надає комунальні послуги по квартирній платі. Згідно вимогам ст. 67 ЖК України наймач квартири зобов'язаний своєчасно вносити платню за комунальні послуги. Крім того, відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та п.7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" споживач житлово-комунальних послуг зобов'язаний своєчасно сплачувати житлово-комунальні послуги. Однак, в порушення вимог закону відповідач не сплачує послуги по квартирній платі і за три роки не заплатив жодного разу, внаслідок цього утворилась заборгованість за ці житлово-комунальні послуги з 01 травня 2008 року по 31 березня 2011 року включно, тобто в межах трирічного строку, в сумі 1632,57 гривень, яку просить стягнути з відповідача на користь КП «Житловик-2» та стягнути понесені судові витрати у вигляді судового збору 229,40 гривень. Відповідач [PERSON] позов КП «Житловик-2» визнала повністю та пояснила, що заборгованість виникла, в зв'язку зі скрутним матеріальним становищем. Суд, вислухавши пояснення сторін та дослідивши надані докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно довідки КП «Житловик № 2» вказана квартира розташована у будинку [ADDRESS], який перебуває на балансовому обліку в КП «Житловик № 2» і за вказаною адресою відкритий лицевий рахунок на відповідача [PERSON], [INFO]. Відповідно до ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року № 1875-1У, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги щомісяця у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків", затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власник та наймач ( орендар ) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно вимогам ст. ст. 67, 68 ЖК України наймач квартири зобов'язаний своєчасно вносити платню за комунальні послуги. Відповідно до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року за № 560 затверджено Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в яких зазначено типовий перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, такі як прибирання сходових кліток, прибирання прибудинкової території, вивезення та утилізація твердих побутових і негабаритних відходів, прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель, поточні ремонти, освітлення і таке інше. Судом встановлено, що письмовий договір про надання житлово-комунальних послуг по квартирній платі між КП «Житловик-2» та відповідачем, не укладався, тому плату за ці послуги, відповідно до ст. 68 ЖК України та Закону України "Про житлово-комунальні послуги" вона мала вносити щомісяця не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Відповідно до ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Ні ЦК України, ні ЖК України, ні Законом України "Про житлово-комунальні послуги" випадки, в яких недодержання сторонами письмової форми право чину про надання житлово-комунальних послуг, має наслідком його недійсність, не передбачені, а тому відсутність письмового договору між КП «Житловик-2» та відповідачем, не позбавляє відповідача обов'язку сплатити фактично отримані ним житлово-комунальні послуги по квартирній платі. Згідно довідки-розрахунку КП «Житловик-2», виходячи із загальної площі належної відповідачу квартири 27,4 кв. м та затверджених тарифів по оплаті витрат по квартирній платі, заборгованість відповідача за ці житлово-комунальні послуги з 01 травня 2008 року по 31 березня 2011 року складає загалом 1632 гривень 57 копійок. Передбачені законом строки оплати послуг, наданих КП «Житловик-2» на час розгляду справи сплинули, заборгованість визначена у строки позовної давності, а тому позов підлягає задоволенню, а вказана сума заборгованості стягненню з відповідача на користь КП «Житловик-2». Відповідно до вимог статті 88 ЦПК України на користь КП «Житловик-2»підлягає стягненню з відповідача документально підтверджені судові витрати позивача у вигляді судового збору у сумі 229,40 гривень. На підставі викладеного, ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст.ст. 509, 815 ЦК України, Закону України "Про житлово-комунальні послуги", "Правил користування приміщеннями житлових будинків",

Outcome: approved