Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-24 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернулась до суду з даним позовом посилаючись на те, що у 1993 році між нею та відповідачкою була укладена усна угода про те, що вона придбає у відповідачки житловий будинок №111 по вул.Шевченка, с. Мот.Слобідка, Фастівського району за 1\~200 доларів США та досягнено згоди, що договір купівлі-продажу будинку буде оформлено у найближчий час. В рахунок розрахунку за будинок позивачка передала відповідачці 150 доларів США, після чого остання передала їй ключі від будинку. Через деякий час позивачка звернулась до відповідачки з пропозицією надати їй правоустановчі документи на будинок та укласти договір купівлі-продажу, однак відповідачка лише давала обіцянки, які з часом не виконувала. Таким чином, позивачка в період з 1993 року по 2005 рік добросовісно відкрито безперервно володіла та користувалась будинком. Крім того, за цей час нею за власні кошти було повністю відбудовано та відремонтовано будинок, зроблена \~піч, збудовано сарай, паркан, проведено газопостачання, встановлено лічильники, оброблялась присадибна земельна ділянка. Також у 1998 році позивачка в рахунок розрахунку за будинок передала відповідачці 750 доларів США. Відповідачка в \~свою чергу ніяких претензій до позивачки не мала та не предявляла вимог щодо звільнення з будинку. Тому позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с.Мот.Слобідка, вул.Шевченка, 111, Фастівського району, за набувальною давністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач та її представник [PERSON] позов підтримали та просили його задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач та її представник [PERSON] позов не визнали та просили відмовити в його задоволенні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Так, в судовому засіданні встановлено, що \~житловий будинок №111 по вул.Шевченка, с.Мот.Слобідка, Фастівського району належав на праві особистої власності [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину від 16.10.1990р. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~15.02.1992 року [PERSON] продала вказаний будинок [PERSON] згідно договору купівлі-продажу, який був посвідчений секретарем Мот.Слобідської сільської ради та зареєстрований \~у журналі реєстрації нотаріальних дій [PERSON] сільради. У 1993 році між позивачем та відповідачкою була укладена усна угода про те, що позивач придбає у відповідачки житловий будинок №111 по вул.Шевченка, с.Мот.Слобідка, Фастівського району за 1\~200 доларів США та досягнено згоди, що договір купівлі-продажу будинку буде оформлено у найближчий час. В рахунок розрахунку за будинок позивачка передала відповідачці 150 доларів США, після чого остання передала їй ключі від будинку. Через деякий час позивачка звернулась до відповідачки з пропозицією надати їй правоустановчі документи на будинок та укласти договір купівлі-продажу, однак відповідачка лише давала обіцянки, які з часом не виконувала. Таким чином, позивачка в період з 1993 року по 2005 рік користувалась будинком. Крім того, за цей час нею за власні кошти було повністю відбудовано та відремонтовано будинок, зроблена \~піч, збудовано сарай, паркан, проведено газопостачання, встановлено лічильники, оброблялась присадибна земельна ділянка. Також у 1998 році позивачка в рахунок розрахунку за будинок передала відповідачці 750 доларів США. Відповідачка в \~свою чергу ніяких претензій до позивачки не мала та не предявляла вимог щодо звільнення з будинку. У 2005 році позивачка дізналась, що спірний будинок за даними Фастівського МБТІ зареєстрований не за [PERSON], а за [PERSON] \~\~У звязку з чим, 17.12.2005 року між позивачкою та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будинку №111 по вул.Шевченка, с.Мот.Слобідка, Фастівського району, який був посвідчений \~державним нотаріусом Фастівської райдержнотконтори, реєстр №3874. [PERSON] звернулась до Фастівського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про скасування договору купівлі-продажу будинку та витребування майна з чужого незаконного володіння. В свою чергу [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. Рішенням Фастівського міськрайонного суду від 26.02.2010р. позов [PERSON] задоволено частково та скасовано договір купівлі-продажу житлового будинку №11 по вул.Шевченка в с. Мотовилівська Слобідка Фастівського району від 17.12.2005 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], в решті її позовних вимог відмовлено, а цивільний позов [PERSON] задоволено і визнано за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Київська область, Фастівський район, с. Мотовилівська Слобідка, вул.Шевченка, буд.№111, за набувальною давністю. Не погоджуючись з даним рішенням суду [PERSON] подала апеляційну скаргу і ухвалою Апеляційного суду Київської області від 25.03.2011 року \~апеляційну скаргу [PERSON] відхилено, а рішення Фастівського міськрайонного суду від 26.02.2010 року залишено без змін. Будучи незгідною [PERSON] подала касаційну скаргу і ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22.02.2012 року касаційну скаргу [PERSON] задоволено частково, рішення Фастівського міськрайонного суду від 26.02.2010р. та ухвалу Апеляційного суду Київської області від 25.03.2011р. в частині задоволення позовних вимог [PERSON] скасовано, справу передано в цій частині на новий розгляд до суду першої інстанції, в іншій частині оскаржувані судові рішення судів першої та апеляційної інстанцій \~залишено без змін. Ухвалою Фастівського міськрайонного суду від 07.09.2012 року позовна заява [PERSON] залишена без розгляду. Наведене підтверджується дослідженими в судовому засіданні письмовими матеріалами справи. Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно \~\~заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо \~інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно пунктів 1, 8 Прикінцевих та перехідних \~положень ЦК України (в редакції 2004 року) правила статті 344 про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Тобто, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід вираховувати з 01.01.2001 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи те, що на момент звернення позивачки до суду з даним позовом минуло більше 10 років, а також те, що в судовому засідання знайшло своє підтвердження добросовісного відкритого безперервного володіння позивачкою спірним будинком, суд дійшов до висновку, що позов слід задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Київська область, Фастівський район, с.Мот.Слобідка, вул. Шевченка, 111, за набувальною давністю. \~ На підставі викладеного,

Outcome: approved