Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-27 00:00:00

У листопаді 2012 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила стягнути з відповідачки на її користь аванс в сумі 8000 гривень та понесені судові витрати. В обгрунтування своїх вимог позивач вказувала, що в серпні 2011 року між нею та відповідачкою [PERSON] була досягнута угода на предмет укладення договору купівлі-продажу належної їй кімнати №809 в гуртожитку, розташованому в м.Миколаєві по пр.Октябрському, 340/1, за 8000 доларів США, що еквівалентно 64000 гривень. Строк укладення договору купівлі-продажу був визначений- не пізніше 01.01.2012 року. [PERSON] наполягала на тому, щоб до укладення договору вона передала їй в якості авансу гроші в сумі 1000 доларів США, що еквівалентно 8000 гривень. За твердженнями відповідачки зазначена сума їй була потрібна для погашення заборгованості за комунальні послуги. Решту суми повинна була сплатити під час оформлення угоди у нотаріуса. На підставі досягнутої з відповідачкою угоди вона в кінці вересня 2011 року разом з своєю малолітньою донькою Аліною, [INFO], вселилася в кімнату №809 по пр.Жовтневому, 340/1 в м.Миколаєві; за рахунок своїх особистих заощаджень здійснювала оплату комунальних послуг. В кінці 2011 року відповідачка через виниклі проблеми з оформленням документів на кімнату попросила перенести строк укладення угоди до травня 2012 року, а в 2012 році з невідомих причин відмовилася укладати договір купівлі-продажу кімнати та почала виганяти з кімнати. Пізніше вона дізналася, що кімната не приватизована та не належить відповідачці. Вона звернулася до міліції, де їй було запропоновано виселитися із займаної кімнати та звернутися до суду в цивільно-правовому порядку. На неоднократні прохання повернути їй заплачені в якості авансу гроші, [PERSON] відповідала їй відмовою, в звязку з чим вона вимушена звернутися до суду. Посилаючись на наведені вище обставини, позивач просила позов задовольнити, стягнути вказані суми та відшкодувати судові витрати. В судове засідання позивач не зявилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, направила для участі у справі свого представника, яка позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав, викладених в заяві, та просила стягнути суму авансу в розмірі 8\~000 гривень та судові витрати в сумі 214,60 гривень. Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки, заяв про слухання справи у її відсутності не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідки [PERSON], [PERSON] підтвердили факт передачі грошей позивачкою відповідачці, що остання вигнала [PERSON] з займаної кімнати та відмовилися оформлювати документи щодо продажу квартиру, гроші не віддала. Заслухавши пояснення представника позивача, свідків [PERSON], [PERSON] та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В серпні 2011 року між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо укладення договору купівлі-продажу належної відповідачці кімнати № 809 в гуртожитку, розташованому по пр.Жовтневому, 340/1 в м.Миколаєва за оговорену суму в 8000 доларів США, що еквівалентно 64000 гривень. На підтвердження досягнутої угоди [PERSON] в якості авансу в рахунок оплати вартості вказаної кімнати було передано відповідачці [PERSON] 1000 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 8000 гривень. В забезпечення укладення в подальшому договору купівлі-продажу відповідачкою була складена розписка щодо отримання грошей (а.с.12), однак свої зобовязання у встановлений сторонами строк відповідачка не виконала. З тексту розписку вбачається, що сторони оговорили отриману суму в 8000 гривень як завдаток за продаж кімнати в гуртожитку, однак суд не погоджується з визначенням цієї суми як завдатка, а вважає її авансом, виходячи з наступного. Згідно з ч.1 ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. З вимог ч.2 ст.570 ЦК України випливає, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Аванс у цивільному праві - це грошова сума або інша майнова цінність, яка передається однією стороною договору другій у рахунок майбутніх платежів. На відміну від завдатку, який при не виконанні договору стороною, що дала завдаток, нею втрачається, аванс у разі порушення умов договору повертається стороні, яка його видала. Як і завдаток, аванс служить доказом укладення договору, але, на відміну від завдатку, не є способом забезпечення виконання зобов'язання. Тому будь-яка попередня плата вважається авансом, якщо в договорі немає прямої вказівки на те, що ця плата є завдатком. При належному виконанні договірного зобов'язання аванс включається в загальний рахунок остаточної плати. В данному випадку платіж в сумі 1000 доларів США не є способом забезпечення виконання зобовязань і доказом укладення договору, а виконує тільки платіжну функцію, а отже є авансом. Таким чином, судом встановлено, що передані позивачкою гроші є авансом; сторони не уклали та не оформили договір купівлі-продажу кімнати за формою, передбаченою ст.657 ЦК України; сторони відмовилися від майбутнього укладення договору, однак особа, що отримала аванс, відмовляється від повернення безпідставно отриманого, а тому такі кошти повинні бути повернуті власнику в тому розмірі, в якому вони надавалися. З огляду на вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача належить стягнути на користь позивача сплачений останньою при подачі позову судовий збір у розмірі 214,60 гривень.

Outcome: approved