Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 30 листопада 2012 року, він домовився з відповідачем про обмін приналежної йому земельної ділянки ( державний акт на право власності на земельну ділянку - виданий 30 листопада 2012року, Серія ЯК №101319, кадастровий номер 6522186500:21:040:0162, адреса розташування - [ADDRESS]), на приналежну йому земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку - виданий 30 листопада 2012року, Серія ЯК №101321, кадастровий номер 6522186500:21:040:0160, адреса розташування - [ADDRESS]). В зв'язку з цим між ними був укладений та підписаний договір міни земельних ділянок у письмовій формі від 30.11.12року, який залишилося оформити у нотаріальному порядку. Земельні ділянки ними були оцінені як рівнозначні, тобто ніхто нікому не повинен був доплачувати. До тепер, у нотаріальному порядку угода оформлена не була з вини відповідача. З його слів, він не відмовляється від оформлення угоди, але ухиляється від необхідних дій із різних причин, посилаючись здебільшого на відсутність грошей на переоформлення документів. Договір міни фактично на даний час не оформлений, але фактично сам обмін участками відбувся. Із своєї сторони всі умови договору він повністю виконав, являється добросовісним набувачем і вважає себе повноправним власником ділянки, але ж ухилення відповідача від нотаріального посвідчення вищенаведеного договору, унеможливлює його державну реєстрацію, й тому він змушений звернутися з позовом до суду. Чекати він не має можливості, оскільки потрібно виконувати будівельні роботи. Угода нічиї інтереси не порушує. Просить позов задовольнити, визнати договір міни земельних ділянок від 30 листопада 2012року між [PERSON] та [PERSON] дійсним, Визнати за ним, [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0251га, кадастровий номер земельної ділянки - 6522186500:21:040:0160, адреса розташування - [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0251га, кадастровий номер земельної ділянки - 6522186500:21:040:0162, адреса розташування - [ADDRESS]. Позивач у судове засідання не з'явився, суду була подана заява про слухання справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні з позовними вимогами погодився, підтвердив викладені в позові обставини. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги являються обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Договір міни земельний ділянок укладений між [PERSON] та [PERSON] був укладений від 30.11.12р. На підтвердження викладених вимог в позові, надані такі докази: довідка сільського голови земельної ділянки ( державний акт на право власності на земельну ділянку - виданий 30 листопада 2012року, Серія ЯК №101319, кадастровий номер 6522186500:21:040:0162, адреса розташування - [ADDRESS]), земельну ділянку (державний акт на право власності на земельну ділянку - виданий 30 листопада 2012року, Серія ЯК №101321, кадастровий номер 6522186500:21:040:0160, адреса розташування - [ADDRESS]) (а.с. 4,5); договір міни земельних ділянок у письмовій формі від 30.11.12року (а.с. 7-10); копія державних актів Серія ЯК №101321, Серія ЯК №101319 (а.с. 11,12). Вислухавши відповідача який з позовом погодився, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір відчуження нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Проте відповідач ухиляється від таких дій, але фактично сторонами досягнуто всіх істотних умов та виконано дії щодо передачі такого майна один одному. Відповідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи наведене, згідно ч.2 ст. 220 ЦК України суд визнає договір міни від 30.11.12 р. дійсним. Згідно ч. 3 ст.334 ЦК України право приватної власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved