Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом і мотивують свої вимоги тим, що їх батько [PERSON] 16 квітня 1970 року згідно рішення Сумського міськвиконкому № 279 отримав проект № 5а будівництва житлового будинку загальною площею 49,7 кв.м., житловою 29,7 кв.м. в м. Суми, вул. Східна, 63. Актом від 28 квітня 1970 року земельна ділянка площею 540 кв.м. передана [PERSON], а 27 травня 1979 року був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок за вказаною адресою. Земельна ділянка під будинком була приватизована на підставі рішення Сумської міської ради від 22 лютого 2006 року, проте батько позивачів за життя не ввів в експлуатацію побудований будинок. За життя 01 квітня 2009 року батько залишив заповіт, в якому усе належне йому майно заповідав у рівних частках позивачам. Під час оформлення права на спадщину на вказане домоволодіння позивачі отримали від КП «Сумське МБТІ» рішення про відмову в витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно, в якому було розяснено, що згідно ст. 25 п. 4 ЦК України цивільна правоздатність особи припиняється в момент її смерті, а отже [PERSON], маючи договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, та збудувавши його за життя, не встиг ввести його в експлуатацію та оформити свідоцтво про право власності на будинок, розташований за адресою м. Суми, вул. Східна, 63. Таким чином органи виконавчої влади після смерті власника не мають права оформлювати право власності на нерухоме майно за покійним. Посилаючись на вказані обставини, позивачі просили визнати за ними право власності в порядку спадкування на житловий будинок А-І, площею 47,6 кв.м., а сіни, площею 20,9 кв.м., а1 тамбур площею 5,3 кв.м., Б літня кухня, площею 26,2 кв.м., б тамбур, площею 4,7 кв.м., п/г погріб, площею 5,2 кв.м., В вбиральня, площею 1,4 кв.м., Г сарай, площею 4,8 кв.м., Д навіс, площею 1,7 кв.м., К навіс, площею 1,5 кв.м., Б сарай, площею 15,0 кв.м., а2 прибудова, площею 2,5 кв.м., Л гараж, площею 50,18 кв.м., б прибудова, площею 2,2 кв.м., за адресою м. Суми, вул. Східна, 63 в рівних частках (по ? кожному). Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 19 листопада 2012 року залишено без розгляду позов [PERSON], [PERSON] в частині позовних вимог щодо визнання права власності на прибудову - а2, площею 2,5 кв.м., гараж - Л, площею 50,18 кв.м., прибудова - б, площею 2,2 кв.м., розташованих за адресою м. Суми, вул. Східна, 63. В судове засідання сторони не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представники позивачів, відповідача та третьої особи надали письмові заяви про розгляд справи в їх відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] є синами [PERSON] Як вбачається з свідоцтва про смерть [PERSON] помер 07 жовтня 2010 року (а.с. 16). За життя [PERSON] все належне йому на день смерті майно заповідав дітям [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах кожному (а.с. 14). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Східна, 63. Згідно рішення Сумської міської ради № 1619-МР від 22 лютого 2006 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0589 га, за адресою м. Суми, вул. Східна, 63 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 13). Відповідно до акту від 28 квітня 1970 року проведено відвід ділянки під індивідуальне будівництво за адресою м. Суми, вул. Східна, 63, загальною площею 540 кв.м. (а.с. 6). З технічного паспорту на домоволодіння за адресою: м. Суми, вул. Східна, 63, вбачається, що станом на 17 травня 2011 року домоволодіння складається з житлового будинку А-І, площею 47,6 кв.м., а сіни, площею 20,9 кв.м., а1 тамбуру, площею 5,3 кв.м., Б літньої кухні, площею 26,2 кв.м., б тамбуру, площею 4,7 кв.м., п/г погрібу, площею 5,2 кв.м., В вбиральні, площею 1,4 кв.м., Г сараю, площею 4,8 кв.м., Д навісу, площею 1,7 кв.м., К навісу, площею 1,5 кв.м., Б сараю, площею 15,0 кв.м., а2 прибудови, площею 2,5 кв.м., Л гаражу, площею 50,18 кв.м., б прибудови, площею 2,2 кв.м. (а.с. 81-86). 27 липня 2012 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області зареєстровано декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а саме: житлового будинку «А-І», сіней «а», тамбуру «а1», «Б»- літньої кухні, «б»- тамбуру, погрібу «п/г», вбиральні «В», сараю «Г», навісів «Д»та «К», сараю «Б»(а.с. 25-27). Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У звязку з тим, що для оформлення спадщини після смерті [PERSON] позивачам необхідно отримати свідоцтво про право власності на домоволодіння, суд вважає за необхідне визнати за позивачами право власності в рівних частках на домоволодіння, яке розташоване за адресою вул. Східна, 63, м. Суми, що складається з житлового будинку А-І, площею 47,6 кв.м., а сіни, площею 20,9 кв.м., а1 тамбуру площею 5,3 кв.м., Б літньої кухня, площею 26,2 кв.м., б тамбуру, площею 4,7 кв.м., п/г погрібу, площею 5,2 кв.м., В вбиральні, площею 1,4 кв.м., Г сараю, площею 4,8 кв.м., Д навісу, площею 1,7 кв.м., К навісу, площею 1,5 кв.м., Б сараю, площею 15,0 кв.м. в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] померлого 07 жовтня 2010 року. На підставі викладеного та

Outcome: approved