Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-25 00:00:00

[PERSON], який 04.07.2013 р. звернувся до суду з позовом до [PERSON], 23.07.2013 р. уточнив первісно заявлені позовні вимоги і просить визнати дійсним біржовий контракт №0180/97 купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 19.11.1997 р. на Товарній біржі «Феміда» між [PERSON] і [PERSON], посилаючись на те, що згідно біржовому контракту № 0180/97 купівлі-продажу квартири від 19 листопада 1997 року його (позивача) батько [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Правочин був укладений на Товарній біржі «Феміда». [PERSON] сплатив [PERSON] повну вартість зазначеної квартири, а [PERSON] передав [PERSON] вищевказану квартиру. У відповідності до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. 01.01.2004 р. набув чинності новий Цивільний кодекс України, у відповідності із ч.3 ст.334 якого право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов Договору, що підтверджується біржовим контраком, і відбулося повне виконання Договору. [INFO] [PERSON] помер. У встановлений законом шестимісячний строк він - позивач і син покупця подав до Другої Горлівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, що відкрилася після смерті його батька, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом йому було відмовлено у зв'язку з тим, що правочин купівлі-продажу квартири нотаріально не посвідчено. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність та з посиланням на підтримання позову. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений відповідно до Порядку виконання окремих доручень іноземних судів у відповідності до міжнародних договорів з участю Російської Федерації. З наданих Компетентним судом Російської Федерації на виконання судового доручення про допит відповідача документів вбачається, що відповідач позов визнав у повному обсязі, просив справу розглянути без його участі. Дослідивши надані сторонами докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав: Згідно копії свідоцтва про народження (в матеріалах справи) позивач [PERSON] є сином [PERSON]. За життя [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS], що підтверджено біржовим контрактом № 0180/97, укладеним Товарною біржею «Феміда» 19 листопада 1997 року. У відповідності до ст.224 ЦК України в редакції 1963 року, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що сторони договору купівлі-продажу квартири виконали усі умови за цим договором: [PERSON] в рахунок оплати за квартиру [ADDRESS] передав [PERSON] певну грошову суму, що підтверджено п.4 Біржового контракту, а [PERSON] у свою чергу передав [PERSON] зазначену квартиру у власність, що стороною відповідача не спростовано. [INFO] [PERSON] помер, про що в книзі реєстрації актів про смерть Микитівського райвідділу РАГС м. Горлівки Донецької області зроблено актовий запис №1189. 01.01.2004 р. набув чинності Цивільний кодекс України у новій редакції. Згідно приписів чинного Цивільний кодекс України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (ч.1 ст.657), Тож відсутність нотаріального посвідчення спірного Договору позбавляє позивача, який є спадкоємцем першої черги, оформити право власності на спадкове майно, оскільки відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затв. наказом Міністерства юстиції №7/5 від 7.02.2002 р., біржовий контракт не віднесений до категорії правовстановлюючих документів. Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. За тих підстав, що цивільне законодавство, що діяло на час купівлі-продажу квартири [ADDRESS], дозволяло оформлення такого договору біржовими контрактами, з урахуванням тієї обставини, що виконання умов Договору сторонами не спростовується, позов підлягає задоволенню. На підставі ст.ст.128,153,224 ЦК України в редакції 1963 року, ч.3 ст.334 ЦК України в редакції 2004 року,

Outcome: approved