Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним і визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 січня 2006 року він з [PERSON] уклали договір купівлі-продажу приватизованої земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Херсонська область, м. Каховка, вул. Сонячна, 15. На підтвердження правочину [PERSON] пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі- продажу, але після отримання грошей за земельну ділянку від нотаріального посвідчення договору відповідач відмовилася. Просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 725.12 кв.м. по вул. Сонячній, 15 у м. Каховка Херсонської області , укладений 20 січня 2006 року між ним та [PERSON] дійсним та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку. У судове засідання сторони не зявилися , надали до суду заяви та просили справу розглянути за їх відсутності. Позивач наполягав на заявлених вимогах, а відповідач не заперечувала проти їх задоволення (а.с.11,19 ). Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20 січня 2006 року, [PERSON] продала, а [PERSON] купив у неї земельну ділянку, площею 725.12 кв.м., розташовану в м. Каховка Херсонської області по вул. Сонячній, 15(а.с.4). Згідно державного акту на право приватної власності на землю, [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Каховської міської Ради народних депутатів № 60 від 15.11.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0.072512 га по вул. Сонячній, 15 в м. Каховка Херсонської області (а.с. 5-6). Судом встановлено, що договір не був нотаріально посвідчений з причин ухилення відповідачки, повязаного з явкою до нотаріуса для реєстрації і укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки. Позивач неодноразово направляв відповідачу повідомлення з вимогою зявитися до нотаріуса для посвідчення та оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с. 9, 10). За предметом договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.01.2006 року сторонами (позивачем і відповідачем) досягнуто всіх істотних умов, що підтверджено самим договором, відбулося повне виконання договору. На теперішній час втрачена можливість нотаріального посвідчення цього договору, оскільки він був укладений у 2006 році . Дослідивши докази в судовому засіданні, суд вважає, що за умов , які склалися при укладенні договору купівлі-продажу між сторонами, можливо визнати дійсним вказаний договір, враховуючи підстави зазначені в ст.ст. 218, 220 ЦК України. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. На підставі вище викладеного,

Outcome: approved