Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати недійсним договір оренди землі сільськогосподарського призначення від 25 жовтня 2007 року, укладений між ним та Фермерським господарством «Агросіо» і зобовязати відповідача повернути належну йому земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі. Представники відповідача в судовому засіданні проти позову заперечували. Представник третьої особи в судове засідання не зявись, в письмовому поясненні просив розглянути справу без його участі. В судовому засіданні встановлено, що 25 жовтня 2007 року між [PERSON] та Фермерським господарством «Агросіо» було укладено договір оренди землі сільськогосподарського призначення площею 3,882 га, власником якої являється позивач (а.с. 7-9). Даний договір було зареєстровано у Сумському районному відділі Сумської регіональної філії ДП «Цент державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 2 червня 2008 року за № 040861303620. 25 жовтня 2007 року зазначену земельну ділянку позивачем було передано Фермерському Господарству «Агросіо» за актом приймання-передачі (а.с. 10). Як вбачається з відомості, яка знаходиться у матеріалах справи (а.с. 17-22) позивач отримував орендну плату за користування земельною ділянкою без порушень умов договору, що підтверджується матеріалами справи. Так, позивач стверджує, що на протязі 3 років ФГ «Агросіо», в порушення визначених договором умов та не одноразові звернення позивача, не переглядало розмір орендної плати, але це не відповідає дійсності, про що свідчать наступні обставини. Фермерське господарство «Агросіо», враховуючи зміни в сфері земельних відносин та виконуючи вимоги п.14 Договору регулярно переглядало та фактично виплачувало орендодавцю [PERSON] плату за оренду землі у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації. Так, нормативна грошова оцінка земельної ділянки в 2011 році складала 54944,84 грн. Три відсотки від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в 2011 році складала 1648,35 грн. В 2011 році позивач отримав орендну плату в розмірі 1648,35 грн., що підтверджується відомістю нарахування орендної плати орендодавцю земельних паїв Яструбинської сільської ради 2011 року та відомістю про видачу зерна озимої пшениці в рахунок орендної плати за земельні паї 2011 року. Також позивач не надав суду доказів того, що він звертався до відповідача з приводу змінни перегляду умов договору. Відповідно до вимог ст.627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного кодексу України. Виходячи з викладеного, відповідач нічим не порушив права позивача, а недосягнення згоди зміні умов договору не може бути само по собі підставою для розірвання договору, як це значено у його змісті. Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. В даному випадку, суд вважає, що позивач істотно не порушив права орендодавця, належним чином виконує умови укладеного договору і підстав для його розірвання суд не вбачає.

Outcome: dismissed