Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП " Укрбудінвест плюс " про визнання за ним майнових прав на об"єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 25 січня 2008 року між ним та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе збов"язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий - мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району, а відповідач взяв на себе зобов"язання закінчити будівництво та здати об'єкт в експлуатацію в III кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов'язань, зокрема, не здало об'єкт в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачений ним об"єкт незавершеного будівництва. Позивач у судове засідання не з"явився, проте, надав суду заяву про розгляд справи у його ндсутності, у якій просить задовольнити вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП " Укрбудінвест плюс " до суду не з"явився, проте, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 25 січня 2008 року між [PERSON] та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобов'язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий -мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району. На виконання умов договору пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок повної оплати вартості квартири, а останній взяв на себе зобов'язання в III кварталі 2008 році завершити будівництво об'єкта за адресою вул.Микулинецька, 42-в, смт.В.Березовиця Тернопільського району. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов'язань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної дворівневої квартири №9, на четвертому - п'ятому поверхах (п'ятий -мансардного типу), першого під'їзда, проектною загальною площею 85,97 кв.м. за адресою вул.Микулинецька,42-в, смт.В.Березовиця, Тернопільського району, укладеного між ним та ПП " Укрбудінвест плюс ", оплативши пайовий внесок в повному розмірі, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний об"єкт незавершеного будівництва.

Outcome: approved