Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-26 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» (далі ТОВ «УКРГАЗ») звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що 12.02.2008 року між ТОВ «УКРГАЗ» та [PERSON] був укладений Договір участі в будівництві обєкту № 6/1/15/103/Ж (далі Договір участі в будівництві обєкту). Відповідач (замовник) за умовами цього договору, а саме пунктом 2.2. Договору участі в будівництві обєкту зобовязувався набути майнові права на обєкт будівництва за договором купівлі-продажу майнових прав, а Позивач (забудовник) зобовязується збудувати обєкт будівництва та передати його замовнику на умовах, визначених цим договором. Відповідно до п.3.1. зазначеного договору умовою передачі обєкту будівництва від забудовника до замовника є наявність у замовника майнових прав на обєкт будівництва, що підтверджується актом приймання-передачі майнових прав, який є невідємною частиною договору купівлі-продажу майнових прав та оплата замовником забудовнику за додаткові метри, в разі якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва буде більшою від проектної площі обєкту будівництва у відповідності до п.3.2. договору. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 8,59 кв. м. Відповідно до п. 2.5. Додаткового договору, вартість додаткових квадратних метрів визначається за формулою: X = У * (S-А), де X - вартість додаткових квадратних метрів, що підлягає сплаті Відповідачем Позивачу; У - вартість одиниці площі Обєкту будівництва, а саме 9 500,00 грн., у тому числі ПДВ (20%) - 1 900,00 грн.; А - загальна проектна площа Обєкту будівництва, а саме 76,61 кв.м.; S - загальна фактична площа Обєкту будівництва, а саме 85,20 кв. м. Таким чином, за умовами Договору Відповідач зобовязаний сплатити Позивачу: 81 605,00 грн. = 9 500,00 грн. * (85,2 кв.м. - 76,61 кв. м.) Відповідач свої зобовязання по сплаті вартості додаткових квадратних метрів у строк визначений Договором визнав, проте виконав частково, а саме, оплатив 54 101 (пятдесят чотири тисячі сто одна) грн. 66 коп. Відповідно до п. 5.1. Договору, за невиконання умов цього Договору Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. За невиконання вищевказаних зобовязань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів в розмірі 220 (двісті двадцять) грн. 03 коп., а також три процента річних від загальної суми заборгованості, що складає 474,72 (чотириста сімдесят чотири) грн. 72 коп. за період з 14.09.2011 року по 10.04.2012 року. Загальна сума заборгованості Відповідача перед ТОВ «УКРГАЗ» позову становить 28 198 (двадцять вісім тисяч сто девяносто вісім) грн. 09 коп. Позивач просив суд стягнути із [PERSON] на користь товариства суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних, що складає 28\~ 198 (двадцять вісім тисяч сто девяносто вісім) грн. 09 коп. та судові витрати. В судовому засіданні представник Позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не зявився, про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, вислухавши думку представника Позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, 12.02.2008 року між ТОВ «УКРГАЗ» та [PERSON] був укладений Договір участі в будівництві обєкту № 6/1/15/103/Ж (далі Договір участі в будівництві обєкту). Відповідач (замовник) за умовами цього договору, а саме пунктом 2.2. Договору участі в будівництві обєкту зобовязувався набути майнові права на обєкт будівництва за договором купівлі-продажу майнових прав, а Позивач (забудовник) зобовязується збудувати обєкт будівництва та передати його замовнику на умовах, визначених цим договором. Відповідно до п.3.1. зазначеного договору умовою передачі обєкту будівництва від забудовника до замовника є наявність у замовника майнових прав на обєкт будівництва, що підтверджується актом приймання-передачі майнових прав, який є невідємною частиною договору купівлі-продажу майнових прав та оплата замовником забудовнику за додаткові метри, в разі якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва буде більшою від проектної площі обєкту будівництва у відповідності до п.3.2. договору. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 8,59 кв. м. Відповідно до п. 2.5. Додаткового договору, вартість додаткових квадратних метрів визначається за формулою: X = У * (S-А), де X - вартість додаткових квадратних метрів, що підлягає сплаті Відповідачем Позивачу; У - вартість одиниці площі Обєкту будівництва, а саме 9 500,00 грн., у тому числі ПДВ (20%) - 1 900,00 грн.; А - загальна проектна площа Обєкту будівництва, а саме 76,61 кв.м.; S - загальна фактична площа Обєкту будівництва, а саме 85,20 кв. м. Таким чином, за умовами Договору Відповідач зобовязаний сплатити Позивачу: 81 605,00 грн. = 9 500,00 грн. * (85,2 кв.м. - 76,61 кв. м.) Відповідач свої зобовязання по сплаті вартості додаткових квадратних метрів у строк визначений Договором визнав, проте виконав частково, а саме, оплатив 54 101 (пятдесят чотири тисячі сто одна) грн. 66 коп. Відповідно до п. 5.1. Договору, за невиконання умов цього Договору Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. За невиконання вищевказаних зобовязань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів в розмірі 220 (двісті двадцять) грн. 03 коп., а також три процента річних від загальної суми заборгованості, що складає 474,72 (чотириста сімдесят чотири) грн. 72 коп. за період з 14.09.2011 року по 10.04.2012 року. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покласти на [PERSON].

Outcome: approved