Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування, в обґрунтування якого вказала, що 19.05.2011 року помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, що складається із житлового будинку № 50 по провулку Комсомольський у м. Димитров Донецької області. За свого життя [PERSON] заповіту не складав, а тому єдиним його спадкоємцем за законом першої черги є позивач, як його дружина, яка фактично прийняла спадщину, оскільки на момент смерті спадкодавця мешкала разом з ним. Донька та син спадкодавця від першого шлюбу від спадщини відмовились в установлений законом строк на користь позивача. У відведений законом строк позивач звернулась до [PERSON] державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, однак, при зверненні до нотаріуса з’ясувалось, що спадкодавець не отримав правовстановлюючий документ на будинок і не зареєстрував своє право власності на будинок в БТІ. За цих обставин позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та рекомендовано нотаріусом звернутися до суду. На звернення позивача до БТІ їй було роз’яснено, що право власності на будинок може бути зареєстровано лише за забудовником після прийняття будинку до експлуатації в установленому законом порядку. Позивач звернулась до [PERSON] міської ради з вимогою про переведення на неї прав забудовника, але їй було відмовлено у цьому. На підставі наведеного просить суд визнати за нею в порядку спадкування після смерті її чоловіка всі права забудовника на житловий будинок і господарські споруди розташовані за адресою: Донецька область місто Димитров провулок Комсомольський будинок 50, в тому числі права на введення будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності, отримання свідоцтва про право власності. Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Представник відповідача до судового засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій просить вирішити справу згідно діючого законодавства. Третя особа [PERSON] позовні вимоги позивача підтримала. Третя особа [PERSON] до судового засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій вказує що з позовом згоден. Суд вважає, що в справі є достатньо відомостей про права та обов’язки сторін і немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, що не з’явилися до суду. Вислухавши пояснення позивача та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 19.05.2011 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 14). Згідно свідоцтва про народження, [PERSON] є дружиною померлого [PERSON] (а.с. 9). Відповідно до рішення виконкому Красноармійської районної ради від 12.09.1956 року, [PERSON] було відведено земельну ділянку та надано дозвіл на будівництво жилого будинку на земельній ділянці № 59-а площею 800 м? по вул. Побєда Ново-Донбасської селищної ради (а.с. 15). Згідно договору від 17.10.1956 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку, посвідченого нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 12.12.1956 року, [PERSON]Я було відведено земельну ділянку для будівництва житлового будинку та надано право безстрокового користування земельною ділянкою по вул. Победа, 59-а Ново-Донбасської селищної ради (а.с.24-25). З акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію будинку від 25.11.1959 року вбачається, що на підставі дозволу на будівництво від 12.09.1956 року [PERSON] побудовано жилий будинок на території [PERSON] селищної ради по вул.Побєда, 59-а, який складається з трьох жилих кімнат, кухні, коридору, комори, загальною площею 74,7 м?, корисною площею 54,5 м?, житловою площею 31,80 м? (а.с. 26). Згідно з генеральним планом (схемою) на земельній ділянці за адресою: Донецька область Красноармійський район селище [PERSON] вул. Побєди, 63 (переіменовано в провулок Комсомольський будинок 50) загальною площею 800 м?, побудовані споруди позначені як: А-1 - жилий будинок, а-1 –тамбур, а?-1 –льох, Б-1 –вбиральня, N-1 - огорожа (а.с. 27). Відповідно до рішення [PERSON] міської ради від 09.07.1965 року [PERSON] дозволено будівництво сараю на його земельній ділянці по вул. Побєда, 63 в м.Димитров Донецької області (а.с. 21). Згідно довідки БТІ м. Димитров від 03.08.2012, по інвентаризаційним даним БТІ домоволодіння № 50 по провулку Комсомольський (колишня вул. Побєди, 63) м. Димитров належить [PERSON]. Право власності на домоволодіння не оформлено (а.с. 49). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, а також довідки [PERSON] державної нотаріальної контори від 09.08.2012 р. № 785/01-16, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлого 19.05.2001 р., згідно інформації зі Спадкового реєстру відкрита спадкова справа № 159 від 01.11.2011 р., з заявою про прийняття спадщини звернулась дружина померлого –[PERSON], діти померлого –[PERSON], [PERSON] від прийняття спадщини відмовились (а.с. 53, 54). Згідно листа державного нотаріуса [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON]О від 21.02.2012 року, [PERSON] було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину на жилий будинок за адресою: м. Димитров Донецької області, пров.Комсомольский, 50 після померлого [PERSON] у зв’язку з ненаданням правовстановлюючого документу на будинок та витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, рекомендовано звернутися до суду (а.с. 33). Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об’єкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття об’єкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей об’єкт не виникає. Судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: м. Димитров Донецької області, пров.Комсомольский, 50. Але, оскільки за життя спадкодавцем [PERSON] не було введено в експлуатацію у встановленому порядку збудований житловий будинок, не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як об’єкт нерухомості. В той же час у спадкодавця [PERSON] як у забудовника виникло право на введення будинку в експлуатацію, на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Відповідно до ст.177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов’язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов’язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, 19.05.2011 року після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з прав та обов’язків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: м. Димитров Донецької області, пров.Комсомольський, 50. Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його діти –[PERSON], [PERSON] та дружина –[PERSON]. Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки у встановлений строк звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. [PERSON], [PERSON] спадщину не приймали та на спадщину не претендують. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за [PERSON] необхідно визнати права та обов’язки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: м. Димитров Донецької області, пров.Комсомольський, 50. На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України,

Outcome: approved