Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON], треті особи Державний комітет з земельних ресурсів в м. Тернополі, Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6110100000170010169, площею 0, 0612 га згідно цільового призначення для садівництва за адресою м. Тернопіль садівниче товариство "Тернопільське" №1871. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що спірну земельну ділянку нею придбано за цивільно правовою угодою, однак вона ([PERSON]П.) не може отримати на своє ім'я державного акта про право приватної власності з причини невідповідності первинної технічної документації цільового призначення спірної земельної ділянки, про що свідчить повідомлення Головного управління Держкомзему в м. Тернополі. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали та з мотивів, зазначених у позовній заяві, просять його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Третя особа Приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] в судовому засіданні підтримала думку позивача. Третя особа Державний комітет з земельних ресурсів в м. Тернополі не забезпечила явку в суд повноважного представника, хоча своєчасно повідомлялася про час і місце судового розгляду. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд встановив наступні обставини. 14 квітня 2011 року між позивакою [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрований в реєстрі за № 992, згідно з умовами якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбала у власність земельну ділянку за кадастровим номером 6110100000170010169, площею 0,0612, згідно цільового призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: місто Тернопіль, садівниче товариство Тернопільське, № 1871. У відповідності до вимог ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, позивачка звернулася до Головного управлінням Держкомзему у місті Тернополі про реєстрацію за мною права власності на придбану земельну ділянку. В усній формі останній повідомили про те що, у Державному акті про право власності на земельну ділянку, виданого на [PERSON] (попереднього власника) серії ЯГ №470694, Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 28 грудня 2006 року було допущено помилку у графі Призначення земельної ділянки- де помилково зазначено цільове призначення Для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а насправді призначення, придбаної мною земельної ділянки - для садівництва і запропонували, з метою приведення у відповідність усіх документів, виготовити технічну документацію. Після виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, [PERSON] звернулася до Управління Держкомзему у м. Тернополі із заявою про реєстрацію права власності на придбану земельну ділянку як об'єкт нерухомості, надавши для розгляду всі необхідні документи. Проте, Головним управлінням Держкомзему у місті Тернополі було відмовлено - Лист від 14 грудня 2011 року вихідний № 815/10/03 здійснити державну реєстрацію права власності на придбану мною земельну ділянку на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки з причин невідповідності первинній технічній документації та витягу з Поземельної книги виданого 11 квітня 2011 року Управлінням Держкомзему у м. Тернополі за № 57 цільового призначення земельної ділянки Державному акту серії ЯГ №470694, виданого Тернопільським міським управлінням земельних ресурсів 28 грудня 2006 року та відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки. Судом встановлено, що у первісному акті на спірну земельну ділянку, належному гр.. [PERSON] цільове призначення землі зазначено для садівництва, що стверджується копією державного акта серії ТР №001224 від 22.07.1997 року. Надалі [PERSON] продав спірну земельну ділянку відповідачці [PERSON] за договором купівлі продажу 29.05.2006 року й в п. 1 договору знову ж таки цільове призначення землі зазначене "для садівництва", відтак суд констатує, що помилку в цільовому призначення ділянки було допущено не з вини покупця, при виготовленні державного акту серії ЯГ №470694 від 28.12.2006 року уже на ім'я [PERSON], де зазначено "для будівництва та обслуговування житлового будинку". Відповідно до абз. 2, ч. 2, ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч. 1-2, ст. 131 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахування вимог цього Кодексу. Відповідно до ч. 3-4, ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. В порядку ч. 1, ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. З врахуванням того, що у позивачки немає претензій до [PERSON] з приводу якісних характеристик проданої [PERSON] земельної ділянки і остання погоджується на набуття у власність земельної ділянки із цільовим призначенням - для ведення садівництва, договір купівлі-продажі земельної ділянки нотаріально посвідчено і здійснено нотаріусом його державну реєстрацію, договір виконано сторонами повністю, тому слід констатувати факт виникнення в [PERSON] права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6110100000170010169, площею 0,0612, згідно цільового призначення для ведення садівництва, розташовану за адресою: місто Тернопіль, садівниче товариство Тернопільське, №1871. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Outcome: approved