Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-16 00:00:00

28.11.2012 року до суду подано позов [PERSON] до Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, в якову вона просить суд визнати дійсним договір № Н24-5687 від 06 травня 1996 року купівлі- продажу житлового будинку та визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 06.05.1996 року між її матір`ю, [PERSON] та [PERSON] , діючим відповідно доручення за власника житлового будинку, був укладений договір купівлі-продажу № Н24-5687 житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Вказаний договір був посвідчений та зареєстрований на Харківській товарній біржі «Слобода», з якою був укладений контракт. Договір купівлі- продажу № Н24-5687 від 06.05.1996 року, був зареєстрований в КП «ХРБТІ» на ім`я матері позивача, [PERSON] , яка користувалася ним, проживала там та була зареєстрована в ньому з 1996 року. Рішенням Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 07.04.1997 року № 109, за [PERSON] закріплена земельна ділянка площею 800 кв.м, розташована за адресою: [ADDRESS] з подальшою розробкою технічної документації. [INFO] [PERSON] померла. Чоловік [PERSON] , [PERSON] , помер [INFO] . Єдиним спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] стала її дочка [PERSON] . Позивач прийняла спадщину, бо протягом строку встановленого законодавством, звернулася до нотаріальної контори із заявою про при зняття спадщини, проте їй було відмовлено в зв`язку з тим, що договір № Н24-5687 від 06 травня 1996 року купівлі-продажу житлового будинку не посвідчений нотаріально. Позивач вважає що, вказаний договір відповідав справжнім намірам [PERSON] , яка віддала гроші продавцю, користувалася будинком 16 років, на той час діяв Закон України «Про товарну біржу», за яким вона оформила угоду, тому вважає договір дійсним, що змусило позивача звернутися до суду з позовом. Позивач у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву в якій підтримала заявлені нею вимоги, просила їх задовольнити у повному обсязі, справу просила розглядати за її відсутності. Представник відповідача - Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій зазначив, що проти позову не заперечує, справу просив розглядати за відсутності представника. Дослідивши надані суду докази, суд вважає необхідним задовольнити повністю позовні вимоги позивача з наступних підстав. Судом встановлено, що 06 травня 1996 року між [PERSON] та [PERSON] , діючим відповідно доручення від [PERSON] , був укладений та посвідчений на Харківській товарній біржі «Слобода» договір № Н24-5687 купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором від 06.05.1996 року № Н24-5687. За довідкою Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 21 листопада 2012 року, право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] зареєстровано в цілому за [PERSON] , на підставі договору-купівлі продажу, посвідченого Харківською товарною біржею «Слобода» від 06.05.1996 року за№ Н24-5687. Технічний паспорт на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] виготовлено Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 22 жовтня 1996 року на ім`я [PERSON] , що також підтверджується реєстраційним посвідченням КП «ХРБТІ» р.№ 31-4165 від 19.03.1997 року. Рішенням Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 07.04.1997 року № 109, за [PERSON] закріплена земельна ділянка площею 800 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з подальшою розробкою технічної документації, що підтверджується актом АПБ Харківського району від 07.04.1997 року. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 04.07.2011 року Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, актовий запис № 114 від 04.07.2011 року. За життя, [PERSON] , зареєструвала шлюб з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу серія [NUMBER] , виданого Комінтернівським відділенням РАГС м. Харкова від 26.07.1975 року, актовий запис № 690. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Височанської селищної ради Харківського району Харківської області, актовий запис № 99 від 26.04.1999 року. Спадкоємицею після смерті [PERSON] залишилася її дочка [PERSON] , про що свідчить: свідоцтво про народження на ім`я [PERSON] серії [NUMBER] , що видане 04.07.1961 року Слатинськой селищною радою Дергачівського району Харківської області, де батьками вказані [PERSON] та [PERSON] ; свідоцтвом про припинення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] виданого Червонозаводською районною радою депутатів трудящих від 02.01.1967 року; рішенням Харківського районного суду Харківської області від 09.02.2011 року по справі № 2034/2-4554/11 про розірвання шлюбу між [PERSON] . [INFO] та [PERSON] , після розірвання шлюбу дружині залишено прізвище « [PERSON] ». Відповідно довідки Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 01.11.2012 року № 3316/02.14, з питання оформлення спадщини після померлої [PERSON] позивачу запропоновано звернутися до суду, в зв`язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладеного на Харківській товарній біржі «Слобода» від 06.05.1996 року р.№ Н24-Б687. Згідно довідки Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 05.12.2012 року № 3445/02.14, після померлої [PERSON] , що проживала на день смерті за адресою: [ADDRESS] з заявою про прийняття спадщини на протязі шестимісячного строку звернулася дочка померлої [PERSON] , заяви від інших спадкоємців до держнотконотри не поступали, свідоцтво про право на спадщину державна нотаріальна контора не видавала. Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу, докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» в редакції 1996 року, біржовою операцією визначається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Відповідно ст. 203 ч. 3 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно ст. 203 ч. 5 ЦК України, правочин має бути спрямований на реальнее настання правових наслідків, що обумовлені ним. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Стаття 216 ЦК України передбачає, що: 1. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, шо вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. 2. Якщо у зв`язку із вчиненням недійсного правочину другій стороні або третій особі завдано збитків та моральної шкоди, вони підлягають відшкодуванню винною стороною. 3. Правові наслідки, передбачені частинами першою та другою цієї статті, застосовуються, якщо законом не встановлені особливі умови їх застосування або особливі правові наслідки окремих видів недійсних правочинів. 4. Правові наслідки недійсності нікчемного правочину, які встановлені законом, не можуть змінюватися за домовленістю сторін. 5. Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини та не прекратившиеся внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. \\~ \\~ \\~ \\~Суд проаналізувавши докази у їх сукупності, враховуючи що на період укладання договору купівлі-продажу житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] укладеного між [PERSON] та [PERSON] , діючим відповідно доручення від [PERSON] . підписаного та посвідченого на Харківській товарній біржі «Слобода» від 06 травня 1996 року № Н24-5687, діяв Закон України «Про товарну біржу» в редакції 1996 року, вказаний договір відповідав усім умовам щодо правочинів і був зареєстрований в КП «ХРБТІ», тому суд визнає вказаний договір дійсним. Крім того, суд вважає доведеним, що позивач прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] , оскільки протягом шести місяців з дня відкриття спадщини від її імені було подано заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори, а тому вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі та суд визнає за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] .

Outcome: approved