Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинно збудовану будівлю торгівельного павільйону літ. «А» загальною площею 67,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому, на підставі договору оренди від 15 травня 2012 року, на праві користування належить майданчик на господарчому підвіррі, загальною площею 30 кв.м. [ADDRESS], тому, не порушуючи права інших осіб позивач на цьому майданчику здійснив самочинне будівництво, не отримавши при цьому належної документації. Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просив суд розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі та вирішення питання про задоволення позовних вимог, залишив на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів. 15 травня 2012 року між позивачем та ДП СКО «Кароліно-Бугаз» ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» був укладений договір оренди майданчику на господарчому підвіррі, загальною площею 30 кв.м. [ADDRESS]. В договорі були обумовлені всі істотні умови користування позивачем зазначеною ділянкою, в тому числі, що позивачу надається зазначена земельна ділянка для використання під лоток для продовольчих товарів. ДП СКО «Кароліно-Бугаз» ПрАТ «Укрпрофоздоровниця» є фактичним користувачем вищевказаної ділянки, на якій знаходяться будівлі та споруди відповідача, які належать на праві приватної власностіПАТ лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця», що підтверджується свідоцтвом про право власності ЯЯЯ № 7014781 від 05.02.2008 року, реєстраційний номер 2209187. Не порушуючи права інших осіб та дотримуючись умов договору оренди від 15.0.2012 року, позивач на зазначені земельній ділянці самочинно збудував будівлю торгівельного павільйону літ. «А» загальною площею 67,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], але без отримання належних дозвільних документів. Відповідно до технічного звіту «Про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на самочинно збудовану будівлю торгівельного павільйону літ. «А» загальною площею 67,0 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS]», складеного СПД [PERSON], технічний стан з урахуванням вимог діючих норм збудованого об'єкту можливо характеризувати як «добрий»; виконані роботи по будівництву будівлі торгівельного павільйону відповідають вимогам санітарних норм, а також вимогам по пожежній безпеці ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва»; якість виконаних будівельних та опоряджувальних робіт в цілому відповідає вимогам діючих норм та правил, БНіП «Несучі та огороджувальні конструкції». Зазначеним технічним звітом передбачено можливість введення об'єктів в експлуатацію. Згідно частини 1 статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруди, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані чи будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, чи без належного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, чи з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Ст. 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі викладеного, враховуючи, що позивач діяв виключно в межах договору оренди, не порушуючи права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved