Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво та просить суд, визнати за ним, [PERSON] право власності на самочинно побудований гараж №11 літ. «А»площею 32,9 кв.м., з підвалом літ. «а»площею 9,1 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Сонячна, 19-Г. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю, та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Білгород-Дністровської міської ради [PERSON] у судове засідання не зявився, надав на адресу суду заяву, згідно якої просив справу розглядати за його відсутністю та зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу серії ВМІ № 571899, ВМІ №571900 від 05.08.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованому в реєстрі за №1941, належить квартира № 141, що розташована по вулиці Сонячна, 19 у м. Білгород-Дністровському Одеської області. Згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 23.07.2012 року № 383-VI «Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам України у м. Білгород-Дністровському», позивачу було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0032 га, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Сонячна, 19 «г», гараж №11, для будівництва індивідуального гаражу у власність. Для поліпшення своїх житлових умов, біля житлового будинку №19 по вул. Сонячній у м. Білгород-Дністровському Одеської області, на виділеній позивачу земельній ділянці, в існуючому блоці гаражів самочинного збудував гараж №11 літ. «А»площею 32,9 кв.м., з підвалом літ. «а»площею 9,1 кв.м. Управлінням містобудування та архітектури міста Білгород-Дністровського гаражу позивача надана адреса гараж №11 по вул. Сонячній, 19-г у м. Білгород-Дністровському, Одеської області. Згідно розділу «Споруди і підприємства для зберігання і обслуговування транспортних засобів»Державних будівельних норм ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»у житлових районах повинне бути забезпечене постійне зберігання усіх автомобілів (100%), які належать жителям цих районів. Гаражі індивідуальних автомобілів слід розміщувати на периферії житлових районів і між магістральних територіях або у їхніх межах на ділянках, віддалених від місць, призначених для ігор дітей і відпочинку населення. Згідно з узгодженням начальника управління містобудування та архітектури міста від 30.10.2012 року за №69 управління містобудування та архітектури міста вважає за можливе визнання права власності за громадянином [PERSON] на гараж №11 розміром 6,68х6,62 м, площею 32,9 кв.м., з підвалом площею 9,1 кв.м. по вул. Сонячній, 19-г у м. Білгород-Дністровському, Одеської області. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України - на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] до Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved