Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-29 00:00:00

У вересні 2012 року позивачі звернулись до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 11 лютого 2011 року помер [PERSON], якому на підставі державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД №004616 від 28 грудня 1999 року належала земельна ділянка площею 0,478 га під №1 по вулиці Леніна у с.Барабой Овідіопольського району Одеської області. Овідіопольська районна державна нотаріальна контора відмовила у видачі свідоцтва про право власності на зазначене майно з посиланням на те, що на цій земельній ділянці розташований житловий будинок, що належить спадкодавцю та позивачам у рівних частинах на підставі свідоцтва про право власності від 20 вересня 2007 року, а відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Позивачі просять суд визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ІІ-ОД №004616 виданий 28 грудня 1999 року на ім'я [PERSON], визнати за кожним з відповідачів право власності на 1/2 частину спадкового майна, що складається з 1/3 частини земельної ділянки площею 0,478 га під №1 по вулиці Леніна у с.Барабой Овідіопольського району Одеської області. У судовому засіданні позивачі позов підтримали, посилаючись на обставини, що викладені у їх позовній заяві. Представник відповідача у судове засідання не з'явився. Відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду із заявою про визнання позову, який просив розглянути у відсутність його представника. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що даний позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, право власності на земельну ділянку та право постійного користування нею виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно із ч.1 ст.126 ЗК право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про одруження, виданого Овідіопольським рай бюро ЗАГС 23 листопада 1958 року, позивачка є дружиною [PERSON] (а.с.37). Відповідно до свідоцтва про народження, виданого Баробойською сільською радою 06 жовтня 1959 року, позивач [PERSON] є сином [PERSON] (а.с.42). На підставі державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД №004616 від 28 грудня 1999 року [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,478 га під №1 по вулиці Леніна у с.Барабой Овідіопольського району Одеської області. Вказаний державний акт виданий на підставі рішення виконкому Барабойської сільської ради народних депутатів від 17 березня 1997 року №16, №17 (а.с.6). На зазначеній земельній ділянці з цільовим призначенням розташований житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який належить позивачам та [PERSON] у рівних частинах на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Барабойської сільської ради від 20 вересня 2007 року (а.с.48). Таке право власності позивачів та [PERSON] зареєстровано у Овідіопольському РБТІ, що підтверджується відповідним витягом з державного реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.49). [PERSON] помер 11 лютого 2011 року (а.с.28). Згідно з довідкою Барабойської сільської ради від 03 вересня 2012 року №623 на день смерті [PERSON] разом з ним за адресою: Овідіопольський район, с.Барабой, вул.Леніна, 1, проживали, були зареєстровані та вели спільне господарство дружина [PERSON] та син [PERSON], які є позивачами по цій справі (а.с.30). Так, згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Абзацом 3 ч.2 ст.331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст.ст.125, 126 ЗК України виникнення права власності у спадкодавця на земельну ділянку пов'язується з наявністю різних за змістом і проявом у часі юридичних фактів: одержання особою державного акта на право власності на землю та державною реєстрацією цього документа. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Але дійсність рішення виконкому Барабойської сільської ради народних депутатів від 17 березня 1997 року №16, №17 позивачами не оспорена та це рішення має юридичну силу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд звертає увагу, що чинне законодавство України не передбачає в якості підстав визнання недійсними рішення органу місцевого самоврядування про безоплатну передачу земельної ділянки у приватну власність та відповідного державного акту на право власності на землю факт набуття через деякий час третіми особами права власності на розташоване на цій земельній ділянці нерухоме майно. Такі зазначені особи право приватної власності на землю набувають і реалізують не тільки підставі, а й в порядку, передбаченому законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державний акт серії ІІ-ОД №004616 від 28 грудня 1999 року на право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,478 га під №1 по вулиці Леніна у с.Баробой Овідіопольського району Одеської області зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №27-02. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з ч.1 ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З врахуванням вищенаведеного суд вважає, що вимоги про визнання недійсним державного акту серії ІІ-ОД №004616 від 28 грудня 1999 року на право власності [PERSON] на землю задоволенню не підлягають, а на день смерті [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 0,478 га під №1 по вулиці Леніна у с.Баробой Овідіопольського району Одеської області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Після смерті [PERSON] позивачі від його спадщини не відмовлялися та прийняли це спадкове майно, оскільки згідно з ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З врахуванням вищенаведених обставин, оцінивши їх у сукупності суд вважає, що після смерті [PERSON] за позивачами у порядку спадкування за законом у рівних частинах має бути визнано право власності на земельну ділянку площею 0,478 га під №1 по вулиці Леніна у с.Барабой Овідіопольського району Одеської області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: partial