Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-13 00:00:00

09 січня 2012 року [PERSON], діючи від імені [PERSON] на підставі довіреності від 03 травня 2011 року, завіреної нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області [PERSON], продав, а [PERSON] придбала будинковолодіння № 24 вул. Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області та земельну ділянку площею 0,15 га за цією ж адресою. Позивачка, посилаючись на те, що відповідач зобовязався до 15 березня 2011 року посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі, але до цього часу свого зобовязання не виконав та всіляко ухиляється від його нотаріального посвідчення, звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності на придбане майно. Відповідач в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, з якої вбачається, що він позовні вимоги визнає повністю і просить суд справу розглянути за його відсутності. Позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно з розпискою від 09 січня 2012 року [PERSON], діючи від імені [PERSON] на підставі довіреності від 03 травня 2011 року, завіреної нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Черкаської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2418, продав, а [PERSON] придбала належні на праві приватної власності [PERSON] будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області і земельну ділянку площею 0,141 га за цією ж адресою за 40000 грн., та [PERSON] отримав від [PERSON] кошти від продажу в повному обсязі. Дружина [PERSON] [PERSON] 03 травня 2011 року надала згоду своєму чоловіку на продаж вищезазначеного будинковолодіння та земельної ділянки за ціну та на умовах на його розсуд у присутності нотаріуса Смілянського районного нотаріального округу [PERSON], що зареєстровано в реєстрі за № 2424. Відповідно до довідки Смілянського відділку КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» від 24 квітня 2012 № 843 будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району Черкаської області зареєстроване за [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору дарування від 19 червня 1998 року р2902, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського міського нотаріального округу [PERSON], і зареєстрованого в реєстровій книзі за № 2-254. Земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства площею 0,141 га, розташована за цією ж адресою, належить також [PERSON] на підставі державного акта серії ІІ-ЧР № 022406 від 29 квітня 2002 року. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 12 квітня 2012 року № 35659974 відомості про будь-які заборони чи арешт на будинковолодіння № 24 вул. І.Франка с. Балаклея Смілянського району відсутні. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за [PERSON] право власності на будинковолодіння та земельну ділянку. На підставі викладеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України,

Outcome: approved