Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-19 00:00:00

Позивач звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй 07.08.2010 року на підставі рішення Ірпінської міської ради 90 сесії 5 скликання № 4754 від 25.06.2010 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 58. Суміжному землекористувачу [PERSON] (далі-Відповідач) 26.05.2005 року було видано Державний акт на земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56. Після цього він огородив свою земельну ділянку парканом по її периметру. Вважає, що Відповідач незаконно отримав вказану земельну ділянку, оскільки його частина в розмірі 0,0108 га накладається на її, тому вона звернулася до суду з вимогою про визнання його Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним. 31.07.2008 року Бородянським районним судом Київської області було визнано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 26.05.2005 року, який був виданий Відповідачу недійсним. Після цього вона звернулася до Відповідача з проханням відновити межі її земельної ділянки, однак отримала від нього відмову. 15.04.2010 року Бородянським районним судом Київської області було встановлено порядок користування земельною ділянкою для позивача і встановлено межі її земельної ділянки. Після вступу цього рішення в законну силу 26.04.2010, вона звернулася до Ірпінської міської ради з проханням про видачу їй державного акту на земельну ділянку. Позивач вказує, що 26.06.2010 року рішенням Ірпінської міської ради 90 сесії 5 скликання № 4754 було прийнято рішення про затвердження технічної документації із землеустрою по земельній ділянці позивача і 04.08.2010 року вона на цю земельну ділянку отримала Державний акт. Таким чином, з цього дня на підставі рішення Ірпінської міської ради за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 58 було зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:075:0046 з відповідними їй межами в тому числі з суміжною земельною ділянкою за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56. На підставі цього станом на теперішній час за Відповідачем право власності на земельну ділянку за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56 не зареєстровано, оскільки його Державний акт на право власності на земельну ділянку визнано судом недійсним. Внаслідок цього земельна ділянка, яку займає Відповідач не має кадастрового номеру і тому він не являється власником земельної ділянки за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56, оскільки його право власності не посвідчена Державним актом. Крім того, Комунальне підприємство Ірпінське земельно-кадастрове бюрота відділ Держкомзему у м. Ірпінь Київської області виявили самозахват її частини земельної ділянки, яка належить їй на праві власності. Фактичне використання належної їй земельної ділянки полягає в огороджені Відповідачем земельної ділянки, шляхом встановлення паркану таким чином, що вона позбавлена права користування земельною ділянкою загальною площею 0,0108 га, яка належить їй на праві власності. Вказує, що вона добровільно від користування своє земельної ділянки не відмовлялася, органами місцевого самоврядування та судом рішення про позбавлення її права власності на земельну ділянку не виносилося, жилий будинок нею не відчужувався. В звязку з вищевикладеним, просила зобовязати Відповідача усунути перешкоди у користуванні належній їй земельній ділянці загальною площею 0,0108 га та відновити її межі земельної ділянки у відповідності з наявними у неї державним актом на право власності на земельну ділянку від 04.08.2010 року серії ЯЛ № 308349, за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 58. В судове засіданні позивач, представник позивача зявилися, позов підтримали в повному обсязі, просили його задоволити. Відповідач, представник відповідача в судове засідання зявилися, позов не визнали в повному обсязі, просили відмовити в його задоволенні. Суду пояснили, що дійсно Державний акт серії ЯА № 411731 від 26.05.2005 року на право власності [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0970 га в м. Ірпінь Київської області Бородянський районним судом Київської області від 21.07.2008 року було визнано недійсним, однак, на даний час залишається не скасованим рішення Ірпінської міської ради від 23.12.1997 року № 443 про передачу земельних ділянок у приватну власність, згідно якого Відповідачу надано в постійно користування земельну ділянку площею 0,0167 га, і загальна площа земельної ділянки в його постійному користуванні становитиме 0,0767 га за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56. Суд, вислухавши учасників процесу по справі, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що позивачу 07.08.2010 року на підставі рішення Ірпінської міської ради 90 сесії 5 скликання № 4754 від 25.06.2010 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 58. Цій земельній ділянці надано кадастровий номер 3210900000:01:075:0046, а Державний акт на право власності на земельну ділянку позивача був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011096601956 від 11.08.2010 року, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 04.08.2010 року серії ЯЛ № 308349 (а.с.5). Судом встановлено, що суміжному землекористувачу [PERSON] 26.05.2005 року було видано Державний акт на земельну ділянку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56. Після цього він огородив свою земельну ділянку парканом по її периметру. Оскільки частина земельної ділянки Відповідача в розмірі 0,0108 га накладається на частину земельної ділянки Позивача, вона звернулася до суду з вимогою про визнання його Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним. 31 липня 2008 року Бородянський районний суд Київської області визнав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 26.05.2005 року, який був виданий Відповідачу недійсним, що підтверджується рішенням Бородянського районного суду Київської області від 21.07.2008 року (а.с.18-20). Після цього позивач звернулася до Відповідача з проханням відновити межі її земельної ділянки, однак отримала від нього відмову. 15 квітня 2010 року Бородянським районним судом Київської області було встановлено порядок користування земельною ділянкою для позивача і встановлено межі її земельної ділянки, що підтверджується рішенням Бородянського районного суду Київської області від 15.04.2010 року (а.с.16-17). Після вступу цього рішення в законну силу 26.04.2010, позивач звернулася до Ірпінської міської ради з проханням про видачу їй Державного акту на земельну ділянку. 26.06.2010 року рішенням Ірпінської міської ради 90 сесії 5 скликання № 4754 було прийнято рішення про затвердження технічної документації із землеустрою по земельній ділянці позивача і 04.08.2010 року вона на цю земельну ділянку отримала Державний акт (а.с.5). Таким чином, з цього дня на підставі рішення Ірпінської міської ради за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 58 було зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 3210900000:01:075:0046 з відповідними їй межами в тому числі з суміжною земельною ділянкою за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56. На підставі цього станом на теперішній час за Відповідачем право власності на земельну ділянку за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56 не зареєстровано, оскільки його державний акт на право власності на земельну ділянку визнано судом недійсним. Внаслідок цього земельна ділянка, яку займає Відповідач не має кадастрового номеру і тому він не являється власником земельної ділянки за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56, оскільки його право власності не посвідчено Державним актом. Крім того, Комунальне підприємство Ірпінське земельно-кадастрове бюрота відділ Держкомзему у м. Ірпінь Київської області виявили самозахват її частини земельної ділянки, яка належить їй на праві власності, що підтверджується відповідями Держкомзему у м. Ірпені (а.с.8) та комунального підприємства Ірпінського земельно-кадастрового бюро(а.с.6). Фактичне використання належної їй земельної ділянки полягає в огороджені Відповідачем земельної ділянки, шляхом встановлення паркану таким чином, що вона позбавлена права користування земельною ділянкою загальною площею 0,0108 га, яка належить їй на праві власності. Позивач добровільно від користування своєю земельної ділянки не відмовлялася, органами місцевого самоврядування та судом рішення про позбавлення її права власності на земельну ділянку не виносилося, жилий будинок нею не відчужувався. Згідно ч.1 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Згідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частина 1 статті 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Часина 2 статті 152 ЗК України встановлює, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Наведені вище обставини стверджуються копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 308349 виданого [PERSON], листом КП Ірпінське земельно-кадастрове бюровід 06.12.2010 року № 778 вих., копією зведеного плану земельних ділянок за адресою Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 58 і Київська область, м. Ірпінь, вул. Київська, 56, копією листа Відділу Держкомзему у м. Ірпінь Київської області від 29.11.2010 року № 01-05/1048, копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду № 58 по вул. Київська м. Ірпінь Київська область, копією рішення Бородянського районного суду від 15.04.2010 року, копією рішення Бородянського районного суду від 21.07.2008 року та іншими матеріалами справи. Враховуючи те, що Відповідачем була безпідставно зайнята частина земельної ділянки позивача, рішенням Бородянського районного суду Київської області від 21.07.2008 року, яке набрало законної сили, було визнано недійним Державний акт серії ЯА № 411731 від 26.05.2005 року на право власності Відповідача на земельну ділянку розміром 0,0970 га в м. Ірпінь Київської області по вул. Київська № 56, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. На підставі ст. ст. 317, 321, 373 ЦК України, ст. ст. 126, 152 ЗК України, п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ,

Outcome: approved