Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-27 00:00:00

Комунальне підприємство "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора" звернулась до суду з зазначеним позовом і уточнивши свої позовні вимоги (а.с. 44, 51, 113) просить стягнути з [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги по утриманню будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.12.2007 року по 01.10.2012 року в сумі 2967 грн. 71 коп. та стягнути з відповідача 296 грн. 77коп. судового збору. Свої позовні вимоги КП "Кролевецька житлово-експлуатаційна контора" мотивує тим, що вони є правонаступником Кролевецької житлово-експлуатаційної контори. Підприємство засноване на комунальній власності територіальної громади м. Кролевець і підпорядковане засновнику і власнику - територіальній громаді міста Кролевець в особі Кролевецької міської ради та його представнику - виконавчому комітету Кролевецької міської ради. Згідно Статуту підприємства КП "Кролевецька ЖЕК" є самостійним суб'єктом господарювання, здійснює виробничо-господарську діяльність спрямовану на утримання житлового фонду міста у належному стані, забезпечення населення житлово-комунальними послугами необхідного рівня та якості. Предметом діяльності підприємства є експлуатація та утримання житлового фонду, який знаходиться на його балансі, проведення поточних ремонтів житлових будинків, інженерних споруд та обладнання; обладнання спортивних та ігрових споруд і майданчиків; збирання та вивезення, твердих побутових відходів, великогабаритного сміття та інших відходів. Відповідно до ч. 3 ст. 15, ст. 18 Житлового кодексу Української РСР № 5464-Х від 30.06.1983р. (зі змінами та доповненнями) виконавчий комітет Кролевецької міської ради як орган управління майном (житловим фондом) здійснює управління житловим фондом місцевих рад, делегуючи повноваження по експлуатації та утриманню житлових будинків та прибудинкової території в межах міста Кролевець КП "Кролевецька ЖЕК". Тим самим КП "Кролевецька ЖЕК" є надавачем таких житлово-комунальних послуг як утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської ради № 296 від 20.07.2006 року "Про затвердження надавачів житлово-комунальних послуг". П'ятиповерховий житловий будинок по вул.Осипенко,15 перебуває на балансі КП "Кролевецька ЖЕК", яка утримує житловий фонд міста у належному стані та забезпечує надання житлово-комунальних послуг. КП "Кролевецька ЖЕК" виконує комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території відповідно до "Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків", затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572 та здійснює нарахування за надані послуги згідно діючого тарифу, затвердженого рішенням Кролевецької міської ради у встановленому порядку, згідно постанови КМУ від 20.05.2009р. № 529 "Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій"тп постанови КМУ від 01.06.2011р №869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги». Комплекс робіт з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій включає систему технічного обслуговування та поточного ремонту і являє собою комплекс взаємозв'язаних організаційних і технічних заходів, спрямованих на забезпечення збереження житлових будівель, інженерних комунікацій та обладнання, що виконуються згідно нормативної та технічної документації. КП "Кролевецька ЖЕК" утримує в належному стані житловий фонд, який знаходиться на балансі на кошти, сплачені мешканцями даного житлового будинку (власниками та наймач квартир) відповідно до договору при фактичному наданні даних послуг. Боржник [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], з яким укладено договір найму житла державного і комунального житлої фонду від 05.02.2005року за №20. Станом на 01.10.2012 р. заборгованість боржника на користь КП "Кролевецька ЖЕК вищезазначений вид послуг становить 2967 грн. 71 коп., це заборгованість за період 01.12.2007 р. по 01.10.2012 р., яка до цього часу не погашена. Згідно п.1.3.3 договору наймач зобов'язується у встановлені терміни сплачувати квартирну плату. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надаються відповідно діючого тарифу, який є економічно обґрунтованим та затверджується (погоджується) рішенням органу місцевого самоврядування (рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської відповідно до п. 2 ст. 7, ст. ст. 14, 31, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги; №1875-ІУ від 24.06.2004р.). По кожному житловому будинку ведеться побудинковий облік запланованих та затрачених коштів, з яким може ознайомитися будь-який власник квартири (наймач), тим самим контролюючи використання коштів та належне утримання саме їхнього житлового будинку. Згідно довідки начальника ВФРЕ УМВС України в Сумській області за №981/7236 від 15.07.2004року [PERSON] являється пенсіонером МВС, отже згідно ч.7 ст.22 Закону України «Про міліцію» боржник та члени його сім'ї користуються 50% знижкою по платі жилої площі в межах норм, встановлених законодавством. Боржник, як наймач квартири, постійно користується послугами КП «Кролевецька ЖЕК», яка обслуговує даний житловий будинок, а саме: працівниками ЖЕК згідно графіку технічного обслуговування по квартирах проводиться перевірка димо-вентиляційних каналів, проводиться технічне обслуговування інженерних мереж будинку, прибирається прибудинкова територія, по мірі накопичення вивозяться тверді побутові відходи, освітлюються місця загального користування та проводиться поточний ремонт на заплановані кошти згідно погодженого переліку робіт. Витрати по поточному ремонту включають затрачений матеріал та оплату праці працівників, задіяних у роботах. Згідно запланованих робіт по поточному ремонту проводиться їх виконання, що дає змогу не лише ліквідувати несправності, а й утримувати за фактично сплачені кошти конструктивні елементи будинку та прибудинкову територію в належному стані. Отже, наймодавцем , КП «Кролевецька ЖЕК», виконуються умови п.1.2 Договору №20 від 05.02.2005року, в той час як [PERSON] до цього часу не прийняв ніяких заходів по добровільній сплаті заборгованості. Несвоєчасно сплачені кошти призводять до несвоєчасного якісного надання послуг та погіршення технічного стану житлового будинку. Не оплачуючи у встановлений строк вартість наданих послуг відповідач порушує майнові права та законні інтереси КП "Кролевецька ЖЕК", а також порушує положення Цивільного кодексу України. Послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території є комплексом послуг, які надаються разом відповідно до затвердженого у встановленому порядку тарифу, а житловий будинок №15 по вул. Осипенко як єдиний цілісний майновий комплекс перебуває на балансі та утримується КП "Кролевецька ЖЕК" і не переданий як фактично так і юридично об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку як юридичній особі, створеної співвласниками цього будинку. Для належного підтримання технічного стану будинку потрібні обігові кошти, яких підприємству не вистачає. При цьому, підприємство не має права за кошти власників інших житлових будинків надавати послуги саме житловому будинку № 15 по вул. Осипенко. З урахуванням положень ст. 261 ЦК України вважають, що строки позовної давності для звернення до суду ними не порушені. Враховуючи викладене та

Outcome: partial