Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.11.2011 року вона уклала з відповідачем договір купівлі продажу земельної ділянки, згідно якого відповідач продала, а позивач купила земельну ділянку площею 0,0028 га, що становить 7/52 або 13,46% земельної ділянки площею 0,0266 га, що розташована в [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, за що позивачем було сплачено 2000 грн. Дана земельна ділянка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку. Ще до укладення даного договору сторони домовилися про всі істотні його умови. З моменту укладення правочину позивач користується земельною ділянкою, обробляє її, сплачує за користування землею. Однак, до цього часу позивач не має змоги оформити договір купівлі продажу земельної ділянки в нотаріальній конторі, так як відповідач [PERSON] постійно відмовляється від його посвідчення, мотивуючи свою відмову постійною зайнятістю та неможливістю з`явитися до нотаріуса, що робить неможливим перехід права власності на вищезазначену земельну ділянку, тому позивач змушена звернутися до суду з даним позовом. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, змін та доповнень не має, просить їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, попередньо надала суду заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, при цьому позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи , суд приходить до слідуючого висновку. Як встановлено по справі, [PERSON] згідно укладеного в простій письмовій формі договору купівлі-продажу 01.11.2011 року придбала у [PERSON] земельну ділянку. У відповідності до умов вищезазначеного договору, відповідачка передала у власність позивачу земельну ділянку площею 0,0028 га, що становить 7/52 або 13,46% земельної ділянки площею 0,0266 га, що розташована в [ADDRESS], цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, що належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН № 177008 від 15.03.2004 року (а.с.4). Вирішуючи даний спір, судом встановлено факт отримання відповідачкою [PERSON] 2000 грн. від позивача [PERSON] за продану земельну ділянку. В свою чергу відповідачка відразу ж передала у власність зазначену земельну ділянку позивачу, при цьому сторони по справі врегулювали всі істотні умови договору купівлі-продажу та ніяких претензій один до одного не мають. Даному факту відповідають правовідносини договору купівлі-продажу передбачені ст. 655 ЦК України. Однак, [PERSON] ухилилась від засвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, як того вимагає ст. 657 ЦК України. Стаття 220 ЦК України вказує, що в разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, вказана стаття говорить і про те, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним . Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Враховуючи, що сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу, відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є суду доведеними та такими, що підлягають до задоволення. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідачки по справі слід стягнути судові витрати на користь позивача , які складаються з 214 грн. 60 коп. судового збору.

Outcome: approved