Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON]С,про поділ земельної ділянки , наданої їм у власність для будівництва та обслуговування будинку , господарських будівель площею 0.1000 га та ведення садівництва площею 0.0553 га , що знаходиться в м. Сарни по вул.. Короленка , 33 Рівненської області . Позивачка вказує , що з відповідачем проживають в будинку за вказаною адресою , кожен має частину цього будинку на праві власності . Земельні ділянки біля будинку передана їм у спів власність відповідно до Державних актів, виданих на підставі рішення Сарненської міської ради від 05.12.2011 року. Відповідач самовільно поставив огорожу між земельними ділянками , зайнявши частину її земельної ділянки . В зв»язку з цим постало питання про поділ земельних ділянок в натурі з метою уникнення конфліктних ситуацій. Підтримавши позов в суді [PERSON] пояснила , що Ѕ частину будинку по вул.. Короленка , 33 в м. Сарни отримала в дарунок від своєї бабусі відповідно договору дарування , посвідченого нотаріально 19.12.2008 року. Проживає в належній їй частині будинку , користується половиною земельної ділянки , яка знаходиться біля будинку . Разом з тим , після отримання Державних актів на право власності на земельні ділянки , її сусід [PERSON] самовільно змінив межі земельної ділянки , якою вона користувалась багато років , мотивуючи це тим , що його частина житлового будинку є більшою і тому , відповідно , має бути і частина земельної ділянки , що належить до цього будинку. Вказує , що на час отримання Ѕ частини будинку в дарунок , загальна площа цілого будинку становила 123,8 м.кв., відповідно її частина була площею 75,2 м.кв. [PERSON] здійснив добудову до своєї частини будинку , однак в зв»язку з цим відповідач не набув права на більшу частину земельної ділянки , оскільки це не передбачено законом . Просить здійснити поділ земельних ділянок , наданих їй з відповідачем у власність для обслуговування будинку та веденні індивідуального садівництва , провівши поділ відповідно до схеми розподілу , виконаної ПП « ГеоЗемСфера». Також просить зобов»язати [PERSON] перенести огорожу по межі земельних ділянок , визначених вказаною схемою . Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав , просить в задоволенні позову відмовити на тій підставі , що частина будинку по вул.. Короленка ,33 в м. Сарни , яка належить йому , є більшою майже вдвічі від частини , що є у власності позивачки . Він добудовував свою частину з дозволу відповідних установ і тому відповідно має право на більшу частку земельних ділянок , які передані їм у власність . На підтвердження своєї позиції надав суду технічний паспорт від 18. 03. 2011 року , звертаючи увагу суду на те , наскільки більшою є площа належної йому частини будинку. Вислухавши пояснення сторін та представника позивачки [PERSON], дослідивши письмові докази у справі , суд приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення з таких підстав . Відповідно до ст. 89 Земельного кодексі України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки , зокрема , співвласників будинків, які мають право на їх поділ або на виділення частки співвласника . Поділ може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток , які є рівними , якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом . Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу передбачено , що у разі набуття права власності на жилий будинок , будівлю , або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку , будівлі або споруди . Судом встановлено , що позивачка набула право власності на частину житлового будинку по вул.. Короленка , 33 в м. Сарни на підставі договору дарування від 19.12.2008 року . На час дарування ця частина становила Ѕ всього будинку , мала розмір площі 75.2 м.кв. ( договір дарування від 19.12.208 року посвідчений нотаріально , зареєстрований в реєстрі за № 4333) Як вбачається з витягу про державну реєстрацію прав від 24.11.2010 року [PERSON] є власником Ѕ частини будинку по вул.. Короленка , 33 в м. Сарни . Відповідно до наданих сторонами технічних паспортів на будинок по вул.. Короленка,33 в м. Сарни доля кожного з них становить 1/2 частину будівлі , не дивлячись на те , що фактично частина будинку , яка є власністю [PERSON] є значно більшою по площі . Однак , як встановлено судом , це збільшення сталось за рахунок добудови , здійсненою [PERSON] Таким чином , суд приходить до висновку , що оскільки сторони є співвласниками будинку по вул., Короленка , 33 в м . Сарни і частка кожного становить Ѕ , є всі підстави для поділу земельних ділянок , наданих у спів власність , на дві рівні частини , згідно схеми розподілу № 2 , яка виконана ПП « ГеоЗемСфера». На підставі наведеного , ст.ст. 89, 120 Земельного кодексу України ,

Outcome: approved