Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-11 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право на користування жилим приміщенням квартири №3 будинку №1 на вул. Шухевича в м.Золочеві Львівської області. В обґрунтування позову у заяві та під час розгляду справи зазначила, що вона є власником вказаної квартири. Придбала вона її у відповідача у 2008 році. З того часу володіє вказаною квартирою. Відповідач колишній її зять та розлучився з її донькою у 2010 році. З часу одруження 2002 рік по час розірвання між ними шлюбу зять проживав на квартирі її сина [ADDRESS], хоч весь час був зареєстрований у спірній квартирі. Крім цього, у спірній квартирі відсутні його особисті речі, які він після одруження зберігав у квартирі за місцем проживання на вул. [PERSON]. Договір купівлі-продажу вони уклали через потребу у коштах у відповідача та нею була сплачена йому сума вказана у договорі за придбання квартири. З часу коли вона стала власником квартири та по даний час відповідач у квартирі не проживає, туди не навідується у квартирі відсутні його особисті речі. Жодних спорів між нею та відповідачем з приводу його вселення у квартиру чи оспорення договору купівлі-продажу, будь-яких інших що стосується спірної квартири між ними не було та судом, зокрема, такі не розглядались. Крім цього, відповідач жодного разу не звертався до неї з будь-якими зверненнями, проханнями про можливість його проживання у квартирі, бажання там проживати, перешкоди у проживанні там, тощо. Враховуючи, що він продав квартиру їй, не живе у квартирі, його прописка у квартирі (реєстрація місця проживання) створює для неї ряд незручностей, тому просить визнати його таким. що втратив право на користування нею. Просила позов задовольнити. Відповідач у судовому засіданні позов заперечив. Пояснив, що він дійсно зареєстрований у спірній квартирі, однак у такій не проживає з 2004 року, коли востаннє там проживав. Там немає його речей, він туди не навідується. З 2008 року він не є власником квартири, оскільки продав таку позивачу. Продав таку та отримав за неї кошти, оскільки йому такі були потрібні на операцію. Він знає, що однією з умов договору купівлі-продажу квартири була умова про зняття його з реєстрації. Він на квартирі не живе, а живе у іншому житлі. Так він з часу розірвання шлюбу з донькою позивача жив на інших квартирах, останні 2 роки він живе у с.Ясенівці Золочівського району Львівської області, вул. Миру, 12. Він дійсно не має своїх речей у квартирі, не звертався з позовами жодними до позивача з приводу незгоди з договором купівлі-продажу, чи про вселення в квартиру чи про те, що йому чинять перешкоди у проживанні у такій. Жодних суперечок з приводу його проживання у квартирі між ним та позивачем не було, з проханнями про проживання у спірній квартирі він до позивача не звертався та перешкод у цьому йому не чинять. Однак вважає, що має право на проживання та реєстрацію у квартирі так як там зареєстрований, а крім цього вважає, що в позові слід відмовити, оскільки коли він звернувся до позивача з проханням про надання йому будинкової книги квартири для зміни паспорту та зняття з реєстрації йому відмовили. Просив у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Як вбачається із пояснень осіб, що беруть участь у справі, позовної заяви, будинкової книги квартири №3 буд. 1 на вул. Шухевича в м.Золочеві Львівської області; витягу про реєстрацію права власності на квартиру №3 в буд. 1 на вул. Шухевича у м.Золочеві Львівської області №19872739 від 13.08.2008 року; свідоцтва про розірвання шлюбу між відповідачем та донькою позивача [PERSON] [PERSON] 1-СГ №063022 від 14.12.2010 року; актів перевірки паспортного режиму складених ДІМ Золочівського РВ ГУМВС України у Львівській області [PERSON] 15.01.2011 року, 20.05.2011 року, 1.09.2011 року, 27.11.2011 року, 27.12.2011 року, 21.01.2012 року 4.02.2012 року (а.с. 12-18); листа Золочівського МБТІ №267 від 23.07.2012 року; листа Золочівського РВ ГУМВС у Львівській області №4985 від 4.07.2012 року, договору купівлі-продажу спірної квартири у кладеного між сторонами 23.04.2008 року та матеріалів на підставі яких такий було посвідчено (а.с. 28-40), - позивач [PERSON] є власником квартири №3 у будинку № 1 на вул. Шухевича у м.Золочеві Львівської області, що є суміжною із квартирою 3 «а», однак там не зареєстрована, постійно не проживає та там зареєстроване місце проживання відповідача. Проте відповідач [PERSON] з часу придбання позивачем квартири та реєстрації за нею права власності на таку (13.08.2008 року), тобто більш як 4 роки, у квартирі не проживає, туди не навідується, у такій відсутні його особисті речі. Тобто, відповідач відсутній у згаданій квартирі понад один рік. Жодних доказів, що свідчили б про поважність причин його відсутності у вказаній квартирі судом не здобуто. Крім цього, як ствердив сам відповідач він не проживає там, оскільки проживає за іншими місцями проживання, також перешкод у користуванні квартирою йому ніхто не чинив та не чинить. Крім цього, згідно укладеного між сторонами договору відповідач зобовязувався знятись з реєстрації у вказаній квартирі до 23.04.2008 року. Враховуючи наведене, а також те, що реєстрація місця проживання відповідача у квартирі позивача створює для неї ряд незручностей та перешкод у належному користуванні, володінні та розпорядженні квартирою, позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. Слід визнати відповідача таким, що втратив право на користування спірною квартирою, належною позивачу.

Outcome: approved