Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Черкаської міської ради,[PERSON] Державного архітектурно-будівельного контролю,третя особа [PERSON] про визнання права власносності на самочинне будівництво .вказуючи ,що позивач є власником житлового будинку за адресою м. Черкаси, пров. Радгоспний, 8. Вказаний будинок належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 21.10.1998 року за реєстраційним № 5915. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 444 кв.м., яка надана позивачу в постійне користування рішенням Черкаської міської ради № 626 від 10.05.1957 року. З метою поліпшення житлових умов позивач самовільно (без належного дозволу) побудував гараж з оглядовою ямою, позначений на плані забудови літерою "Д". Це будівництво - нерухоме хоч і побудоване самочинно, але не порушує чинних будівельних, санітарних, протипожежних,екологічних та інших норм. Права інших осіб не порушені. Вказане підтверджується технічним паспортом,випискою рішення №626,рішенням виконкому Черкаської міської ради, довідкою про погодження прийняття об»єкта будівництва в експлуатацію та згодою сусіда.В даний час виникла необхідність визнати за позивачем право власності на вказане самочинно побу доване нерухоме майно, він звертався з відповідними листами як до Черкаської міської ради до ІДАБК, але зробити провести реєстрацію права власності на відповідні споруди в позасудовому порядку йому не вдалось, що підтверджується листом ІДАБК від 16.03.2010 року. Згідно з положенням ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.За таких умов вимога позивача про визнання за ним права власності на гараж з оглядовою ямою (літераД) є законною та обґрунтованою. Відповідно до п. 8 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір»інваліди Великої Вітчизняної війни та сім'ї (партизанів), які загинули чи пропали безвісти, і прирівняні до них у встановленому порядку звільняються від сплати судового збору. Позивач відноситься до вказаної категорії громадян, підтверджується копію пенсійного посвідчення. Просить визнати за позивачем право власності на самочинне будівництво- гараж з оглядовою ямою (літера інвентарної справи»Д») ,що розташований за адресою м.Черкаси,пров.Радгоспний,8. Представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача Черкаської міської ради за довіреністю [PERSON] позов визнав та не заперечував проти його задоволення , пояснив що побудова відповідає ДБН та оскільки на земельній ділянці є самочинка , державного акту на землю не видадуть. Крім того є висновок №73/10 експертного будівельно-технічного дослідження судового експерта [PERSON],згідно якого самочинно збудована споруда відповідає державним будівельним нормам. Представник відповідача [PERSON] Державного архітектурно-будівельного контролю за довіреністю [PERSON] заперечувала проти задоволення позову,для визнання права власності на обєкт нерухомості ,позивачу необхідно мати на праві власності або користування земельну ділянку на якій знаходиться обєкт. Технічний стан самочинно збудованої споруди на даний момент невідомий, тому визначити експлуатаційну придатність будівлі її частини за висновком 20101 року неможливо. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але в справі є заява нотаріально посвідчена , в якій вона дає згоду та не заперечує проти узаконення гаражу. Оскільки до початку судового засідання надали суду лист про розгляд справи у їх відсутність позов визнає. . Суд, заслухавши позивача, представника відповідача Черкаської міської ради за довіреністю [PERSON],представника інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю, за довіреністю [PERSON],вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач є власником житлового будинку за адресою м. Черкаси, пров. Радгоспний, 8. Вказаний будинок належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу,посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 21.10.1998 року за реєстраційним № 5915. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 444 кв.м., яка надана позивачу в постійне користування рішенням Черкаської міської ради № 626 від 10.05.1957 року. З метою поліпшення житлових умов позивач самовільно (без належного дозволу) побудував гараж з оглядовою ямою, позначений на плані забудови літерою "Д". Відповідно до висновку № 73/10 експертно будівельно-технічного дослідження від 06.10.2010 року за результатами будівельно-технічного обстеження гаража з оглядовою ямою»Д» та дослідження відповідних державних будівельних норм та інших нормативів ,які регламентують загальні вимоги до архітектурно-конструктивних та інженерних рішень,надійності та безпеки експлуатації ,встановлено ,що самочинно збудований гараж з оглядовою ямою «Д» по пров. Радгоспний8 у м.Черкаси відповідає вимогам архітектурно-планувального та конструктивного рішення згідно державних будівельних норм.Конструктивні елементи самочинно збудованого гаража з оглядовою ямою літ.»Д» по пров. Радгоспному8 у м.Черкаси на момент проведення експертного будівельно-технічного дослідження забезпечують стійкість,просторову жорсткість та безпечну експлуатацію. Самочинно збудований гараж з оглядовою ямою літ»Д» розташований по пров. «Радгоспний№8 у м.Черкаси ,відповідає державним будівельним нормам України шодо архітектурно-планувального та конструктивного рішення.Будівництво гаража з оглядовою ямою літ.»Д»не відповідає вимогам п.3.25* та п.7.50* ДБН 360-92** Містобудування.Планування й забудова міських і сільських поселень у частині дотримання санітарних норм (розташований від бічної межі сусіднього домоволодіння (нерухоме майно по пров.Радгоспний10) на відстані ,меншій,чим 1,0 м та розташований від житлового будинку сусіднього домоволодіння(нерухоме майно по пров. Радгоспний ,10) на відстані ,меншій,чим10 м).Зазначені відхилення від вимог п.3.25* та п.7.50* ДБН 360-92**»Містобудування.Планування й забудова міських і сільських поселень» у частині дотримання санітарних норм щодо самочинного будівництва гаража літ»Д» погодив із власником нерухомого майна по пров.Радгоспному,10 [PERSON]. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частина 2 ст. 325 ЦК України визначає, що фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею ч. 1 ст. 331 ЦК України. Відповідно до ч.1ст.376 ЦК України житловий будинок ,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом ,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці ,що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належного проекту. Враховуючи вищевикладене, надані письмові докази та їх належна правова оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову. Враховуючи вищевикладене на підставі ст.41 Конституції, ч.2 ст.325, ч.1.ст.328, ч.1ст.331, ч.1 ст.376 ЦК України,,ст..ст.125,126 Земельного Кодексу України,

Outcome: approved