Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що він являється власником нежитлових будівель, будівлі вулканізації, літ. К, загальною площею 65,3 м кв., котельні, літ. З, загальною площею 941,1 м кв. що знаходяться в м. Чернівці по вул. Коломийській, 9-Г, на підставі договору дарування нерухомого майна від 1 грудня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі №4714, та договору купівлі-продажу від 26 вересня 2001 року. Нерухоме майно знаходиться на його власній земельній ділянці, яка належить йому на підставі державного акту на право власності серії ЧВ №089247, виданий 18 листопада 2004 року. В 2008 році ним власними силами і за власний кошт було проведено реконструкцію з переобладнанням та добудовою частини власних нежитлових приміщень площею 1 006,4 м кв., по вул.. Коломийській, 9-Г, м. Чернівці. Однак при цьому не було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт, що відповідно до закону вважається самовільним будівництвом. По завершенню реконструкції він звернувся до Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації з метою виготовлення інвентаризаційної справи на реконструйоване майно по вул. Коломийській, 9-Г, м. Чернівці. З метою узаконення будівництва було виготовлено технічну документацію на нежитлові будівлі під літ. «З`», «К-К`», «Ф»,»Х»,»Ч», «І», огорожа №1-4, вул. Коломийській,9-Г м. Чернівці, яка погоджена з Департаментом містобудівного комплексу та архітектури Чернівецької міської ради. Висновки Чернівецької міської санепідемстанції №1660/02-02 від 12.04.2012 року та експертним висновком Чернівецького міського відділу охорони у ГУМНС України в Чернівецькій області №1/6/1819 від 12.04.2012 року підтверджується та обставина, що виконані роботи по реконструкції нежитлових приміщень по вул. Коломийській, 9-Г, м. Чернівці відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будівель задовільний, а тому його можливо експлуатувати. Просить суд визнати за ним право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно під літ. «З`», «К-К`», «Ф», «Х», «Ч», «І», огорожі №1-4, загальною площею 1000,40 м кв., що є ізольованим, немає приміщень загального користування і є окремим обєктом цивільно-правових угод по вул. Коломийській,9-Г м. Чернівці. Позивач в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву про підтримання позовних вимог та прохання розглянути справи у його відсутності. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не зявився, але подав заяву з проханням розглянути справу без його участі, позов визнає в повному обсязі. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. На підставі договору дарування нерухомого майна від 01 грудня 2004 року та договору купівлі-продажу від 26 вересня 2001 року [PERSON] належить нежитлове приміщення, що розташоване по вул. Коломийській, 9Г, м. Чернівці.(а.с.8-10) На підставі державного акта на право власності серія ЧВ №089247, який виданий 18 листопада 2004 року, кадастровий номер 7310136900:65:003:0011, площею 0,2816 га [PERSON] належить земельна ділянка по вул. Коломийській, 9-Г, м. Чернівці. (а.с.11) В 2008 році [PERSON] було проведено реконструкцію з переобладнанням та добудовою частини нежитлових приміщень площею 1006,4 м кв. Як вбачається із інвентаризаційної справи, по вул. Коломийській,9 Г у м. Чернівці знаходиться нежитлові приміщення під літ. «З`»,»К-К`», «Ф», «Х», «Ч», «І», огорожі №1-4, загальною площею 1000,40 м кв. (а.с.15-33). Із експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУМНС в Чернівецькій області №1/6/1819 від 12.04.2012 року вбачається, що у виробничих приміщеннях по вул. Коломийській, 9Г, м. Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Із висновку №1660/02-02 від 12.04.2012 року міськСЕС м. Чернівці вбачається, що нежитлові приміщення по вул. Коломийській, 9Г м. Чернівці відповідає нормам санітарного законодавства. Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, а також доведено, що існуючий об'єкт самочинного будівництва законних прав та інтересів інших осіб не порушує. Таким чином, суд вважає, що можливо визнати за [PERSON] право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно під літ. «З`», «К-К`», «Ф», «Х», «Ч», «І», огорожі №1-4, загальною площею 1000,40 м кв. по вул. Коломийській,9Г, м. Чернівці.

Outcome: approved