Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-12 00:00:00

Позивач [PERSON] акціонерне товариство [PERSON] Аваль, особі Тернопільської дирекції, звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON]. [PERSON] про стягнення з відповідачів солідарно заборгованості за кредитним договором №014/0025/82/31597 від 11.05.2007 року в сумі 132811 (сто тридцять дві тисячі вісімсот одинадцять) доларів США 19 центів, що в еквіваленті становить 1060497,35 грн., де 61251,62 доларів США - заборгованість по кредиту, 28181,74 доларів США - заборгованість по відсоткам, 43377,83 доларів США - пеня за порушення строків сплати відсотків, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з прибудовами і мансардою, загальною площею 328,0 кв.м та житловою площею 176,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Україна, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с.Підгороднє, вул. Чубинського, будинок 65, а також земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0550 гектарів, кадастровий номер 6125286900020011033, що знаходиться за адресою: Україна, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с.Підгороднє. Предмет іпотеки належить на праві власності [PERSON] ([INFO], паспорт серія МС №742024, виданий Теребевлянським РВ УМВС України в Тернопільській області 11 жовтня 2000 року, ідентифікаційний номер [NUMBER], зареєстрований за адресою: [INFO] теребовлянського р-ну Тернопільської обл.). Предмет іпотеки реалізувати з прилюдних торгів за початковою ціною 1511798,00 грн. згідно пункту 1.3. іпотечного договору від 11.05.2007р. за реєстровим №1417. [PERSON] того позивач просить здійснити виселення усіх осіб, що мешкають в будинку. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачами обовязків з своєчасного погашення кредитної заборгованості, й наполягає на стягненні кредитної заборгованості еквівалентно в гривні станом на дату проведення розрахунку 19.03.2012 року. В судове засідання представник позивача не зявився, однак подав суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявилися, хоча своєчасно повідомлялися судом про час і місце судового розгляду. Всесторонньо, повно та обєктивно дослідивши докази у справі, суд встановив наступні обставини: Відповідно до ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, у спосіб передбачений ч.2 ст.16 ЦК України. Між відкритим акціонерним товариством [PERSON] Аваль(надалі Банк, Кредитор або Позивач), від імені якого діє Тернопільська обласна дирекція [PERSON] Аваль(правонаступником якого за правами та обовязками є ПАТ[PERSON] Аваль, та [PERSON] (надалі Позичальник'', ''Відповідач'', Боржник) укладено кредитний договір №014/0025/82/31597 від 11.05.2007 року (надалі ''Договір'', ''Кредитний договір''). Згідно умов вказаного Договору Кредитор надав Позичальнику кредит в сумі 150 000,00 доларів США, терміном на 120 місяців по 10 травня 2017 року зі сплатою 13,75 відсотків річних за користування кредитними коштами. Відповідно до пунктів 1.1. та 4.1. Кредитного договору, Кредитор належним чином та у повному обсязі виконав свої зобов`язання за Кредитним договором. Умовами пункту 1.3. Договору передбачено, що погашення кредиту, в залежності від обраної програми кредитування, може здійснюватись наступним чином: згідно Графіку погашення кредиту (додаток 2 до Договору) в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту згідно п.1.1. цього Договору; погашення процентів (відсотків) за користування кредитом здійснюється щомісячно. Згідно з пунктом 5.1. Договору Позичальник зобовязався здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу Кредитора: ● щомісячно, до 15 (пятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, частково погашати кредит згідно п.1.3. цього Договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 10 травня 2017р. на рахунок в ТОД ВАТ Аваль, МФО 338501; ● щомісячно, до 15 (пятнадцятого) числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок в ТОД ВАТ Аваль, МФО 338501. Згідно з пунктом 3.6. Договору кредит, наданий Кредитором, забезпечується всім належним Позичальнику майном, коштами та активами, що належать йому на праві власності, незважаючи на терміни, коли і як вони були придбані, і на які може бути звернено стягнення в порядку, встановленому законодавством України. Умовами пункту 10.1. Кредитного договору встановлено, що за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом, передбачених положенням Договору, Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Для забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №014/0025/82/31597 від 11.05.2007 року між відкритим акціонерним товариством [PERSON] Аваль та: - [PERSON], було укладено договір поруки №014/0025/82/31597Р від 11.05.2007 року. Пунктом 1.2. цього договору встановлено, що Поручитель на добровільних засадах бере на себе зобов'язання перед Кредитором відповідати за зобов'язаннями Боржника - [PERSON], які виникають з умов кредитного договору №014/0025/82/31597 від 11.05.2007 року, з якими Поручитель ознайомлений, в повному обсязі цих зобов'язань. У пункті 2.1. договору поруки закріплено, що у випадку невиконання Боржником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, Поручитель несе солідарну відповідальність перед Кредитором у тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. - [PERSON], було укладено договір іпотеки від 11.05.2007 року за реєстровим №1417, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу [PERSON], згідно якого в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок з прибудовами і мансардою, загальною площею 328,0 кв.м та житловою площею 176,1 кв.м, що знаходиться за адресою: Україна, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с.Підгороднє, вул. Чубинського, будинок 65, а також земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, площею 0,0550 гектарів, кадастровий номер 6125286900020011033, що знаходиться за адресою: Україна, Тернопільська обл., Тернопільський р-н, с.Підгороднє. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності У відповідності до пункту 3.1.4. Договору іпотеки у випадку невиконання Позичальником зобов'язань за Кредитним договором звернути стягнення на предмет Іпотеки, реалізувати його відповідно до пункту 5 цього договору та за рахунок реалізації предмета іпотеки задовольнити в повному обсязі свою вимогу. Відповідно до пункту 6.5. кредитного договору №014/0025/82/31597 від 11.05.2007 року, Кредитор має право вимагати дострокового погашення Позичальником заборгованності за кредитом, неустойки, відшкодування збитків у випадках невиконання Позичальником умов кредиту, та в інших випадках передбачених цим Договором, зокрема станом на 19.03.2012р.: ● 61 251 (шістдесят одна тисяча двісті пятдесят один) долар США 62 цента сума неповерненого кредиту; ● 28 181 (двадцять вісім тисяч сто вісімдесят один) долар США 74 цента сума заборгованих відсотків за користування кредитом; ● 43 377 (сорок три тисячі триста сімдесят сім) доларів США 83 цента сума пені за прострочення строків сплати відсотків. Відтак, у договірні строки (терміни) Позичальник не повернув кредит, відсотки, та не сплатив пеню за порушення строку сплати відсотків на загальну суму 132 811 (сто тридцять дві тисячі вісімсот одинадцять) доларів США 19 центів, що в еквіваленті становить 1060497,35 грн., згідно доданого розрахунку станом на 19.03.2012р. Відповідачам рекомендованою кореспонденцією направлено вимоги-попередження з пропозицією у добровільному порядку сплатити поточну заборгованість та попереджено про можливість дострокового стягнення заборгованості, реалізацію предмета\~ іпотеки і поставлено вимогу про виселення всіх мешканців з адреси предмету іпотеки. Вимоги позивача залишені Відповідачами без відповіді та повної сплати сум заборгованостей. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобовязанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. (ч.1 ст.530 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві кошти у такій самій сумі, що були йому передані позикодавцем у строк та в порядку, що встановлені в договорі. Оскільки особа позичальника є відмінною від іпотекодавця, з урахуванням положень ст. 11 ЗУ Про іпотеку, судом одночасно звернено стягнення на предмет іпотеки та солідарно стягнено суму заборгованості за кредитним договором, що узгоджується з практикою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ. Таким чином суд приходить до переконання, що позовні вимоги банку до відповідачів щодо стягнення солідарно заборгованості з одночасним стягненням на предмет іпотеки , є підставними та підлягають до задоволення. Щодо вимоги про виселення мешканців з будинку, суд зауважує наступне. Щодо вимоги позивача про примусове виселення з житлового приміщення осіб, що там проживають, то позов в цій частині не підлягає до задоволення з огляду на те, що дана вимога є передчасною. Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку, одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Однак згідно ст. 40 того ж закону - після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Outcome: partial