Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-14 00:00:00

27 липня 2012року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог [PERSON] посилався на те, що 12 вересня 2000року він уклав із АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким підприємство продало, а позивач купив, склад який розташований за адресою вул. Кухарєва, б/н, в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається із складу зазначеного на плані літерою А-1 загальною площею 802,7кв.м., за 1399грн. Вказаний договір зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194. Представник позивача пояснив, що позивач повністю сплатив суму в рахунок оплати за предмет договору купівлі-продажу і з моменту укладення договору позивач вступив у фактичне володіння спірним майном та по теперішній час постійно користується зазначеним складом проводить ремонтні роботи тощо. В даний час земельній ділянці площею 0,1000га на якій розташовано спірний склад присвоєно адресу м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 4-А. Позивач дізнався, що вищевказаний договір є нікчемним у звязку з тим, що суперечить чинному законодавству, незважаючи на те, що він та АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» виконали всі умови вказаного договору. Представник позивача пояснив, що позивач вже не може посвідчити укладений договір у нотаріуса у звязку з тим, що АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» в даний час ліквідовано. А оскільки відповідно до ст.335 ЦК України [PERSON] міська рада ради Новоодеського району Миколаївської області має право звернутися до суду із заявою про передачу спірного складу як безхазяйної речі у комунальну власність то позивач вирішив звернутися до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання купівлі-продажу зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194 дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позивач та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, та просили позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Новоодеського району Миколаївської області, [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав, що відповідач позовні вимоги визнає повністю. Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав. Згідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Як вбачається з матеріалів справи, 12 вересня 2000року [PERSON] уклав із АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким підприємство продало, а позивач купив, склад який розташований за адресою вул. Кухарєва, б/н, в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається із складу зазначеного на плані літерою А-1 загальною площею 802,7кв.м., за 1399грн. Вказаний договір зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194, що підтверджується копією вказаного договору. На момент укладення договору зареєстровано товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194, відчужуваний склад належав АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.1998року, зареєстрованого Вознесенським міжміським БТІ Миколаївської області за реєстрованим №58 від 01.04.1999р. В даний час земельній ділянці площею 0,1000га на якій розташовано спірний склад присвоєно адресу м. Нова Одеса, вул. Кухарєва, 4-А, що підтверджується копією рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради Миколаївської області №80 від 18.07.2012року. АТЗТ «Миколаївський Агротехнічний Комплекс» в даний час ліквідовано, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. У звязку з ліквідацією однієї із сторін договору купівлі-продажу зареєстрованого товарною біржею «РІКо-Альянс» 12 вересня 2000року за №2-194 позивач позбавлений можливості посвідчити вказаний договір нотаріально. Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст.655ЦК України обовязки сторін за договором купівлі-продажу виконано в повному обсязі, продавець передав позивачу склад який є предметом договору, а позивач у свою чергу сплатив продавцю суму 1399грн. в рахунок оплати за вищевказаний склад, фактичне повне виконання правочину відбулося ще 12 вересня 2000року. Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на спірний комплекс будівель та споруд.

Outcome: approved