Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-16 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: с. Голодьки, Вінницької області, Хмільницького району, вул. Чапаєва, № 314, та земельних ділянок, посилаючись на те, що 23 лютого 2012 р. він придбав у відповідача майно, а саме: житловий будинок з прибудовою та господарськими будівлями, що розташовані за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Голодьки, вул. Чапаєва, буд. №314, земельну ділянку площею 0,2500 га цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і земельну ділянку площею 0,3228 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Голодьки, вул. Чапаєва, буд. №314. При укладенні 23 лютого 2012 р. договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок, розташованих за адресою: с. Голодьки, Вінницької області, Хмільницького району, вул. Чапаєва, № 314, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Відповідач взяті на себе зобов'язання по нотаріальному посвідченню договору купівлі - продажу не виконав, хоча відповідно до п 5.3. договору відповідач зобов'язувався нотаріально посвідчити укладений договір до 23.03.2012 р. Незважаючи на неодноразові усні та письмові звернення позивача, відповідач до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору не з'явився, свого уповноваженого представника не направив у домовлені між сторонами день і час. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, що унеможливлює реалізацію права власності позивача. Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу перешкоджає у реєстрації права власності на придбане мною майно та у вільному користуванні, розпорядженні, володінні ним. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, заперечень проти їх задоволення не має. Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами позивача, представника відповідача та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме: - договором купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок розташованих за адресою: с. Голодьки, Вінницької області, Хмільницького району, вул. Чапаєва, № 314, від 23 лютого 2012 року; - актом прийому-передачі до договору купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок розташованих за адресою: с. Голодьки, Вінницької області, Хмільницького району, вул. Чапаєва, № 314, від 23 лютого 2012 року; - свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії АЕР № 576939 від 29 березня 2002 року доведено, що відповідач прийняв у спадщину вищезазначене майно; - державним актом серії ЯК №830938 виданим на підставі рішення Голодьківської сільської ради від 17 травня 2011 року за №143 доведено, що [PERSON] належала земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0.3228га, що розташована на території Голодьківської сільської ради; - державним актом серії ЯК №830937 виданим на підставі рішення Голодьківської сільської ради від 17 травня 2011 року за №143 доведено, що [PERSON] належала земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, площею 0.2500га, що розташована на території Голодьківської сільської ради; Таким чином відбулося повне виконання договору, а саме позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи. За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між сторонами дійсним.

Outcome: approved