Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-21 00:00:00

[PERSON]. звернулася до суду з позовом до ПП " Укрбудінвест плюс " про визнання за нею майнових прав на об"єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 21.05.2007 року між нею та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобов"язання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири [NUMBER], на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за [ADDRESS], а відповідач взяв на себе зобов"язання закінчити будівництво та здати об'єкт в експлуатацію в ІІІ кварталі 2008 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов"язань, зокрема, не здало об'єкт в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачений нею об"єкт незавершеного будівництва. Позивачка у судове засідання не з"явилася, проте, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, у якій просить задовольнити вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП " Укрбудінвест плюс " до суду не з"явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд, на підставі ст..224 ЦПК України, розглядає справу у його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 21 травня 2007 року між [PERSON]. та ПП " Укрбудінвест плюс " укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобов"язання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири [NUMBER], на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за [ADDRESS]. На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок повної оплати вартості приміщення, а останній взяв на себе зобов"язання в ІІІ кварталі 2008 році завершити будівництво об'єкта за [ADDRESS]. Проте, станом на день розгляду справи у суді ПП " Укрбудінвест плюс " не виконало взятих на себе згідно договору зобов"язань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов"язковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ "Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов"язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири [NUMBER], на другому поверсі, першого під'їзда, проектною загальною площею 44,01 кв.м. за [ADDRESS], укладеного між нею та ПП " Укрбудінвест плюс ", оплативши пайовий внесок в повному розмірі, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний об"єкт незавершеного будівництва.

Outcome: approved