Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-08 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на добудовану до житлового будинку літ. «А-1»прибудову літ. «а12»(сіни приміщення №3-4 площею 10,7 кв.м) по вул. Армійській, 9 у м. Харкові. В обґрунтування позову позивач зазначив наступне. Позивачу на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.12.2004 року №2107належить 43/200 частин житлового будинку літ. «А-1»житловою площею 84,3 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Армійській, 9 у м. Харкові. 05.01.2005 року договір було належним чином зареєстровано в КП «[PERSON] міське БТІ». З метою покращення своїх житлових умов, позивачем самовільно та господарським способом було добудовано прибудову (сіни) до належної їй на праві власності частини вказаного житлового будинку. Відповідно до технічного паспорту КП «[PERSON] МіськБТІ»від 29.09.2011 року самовільно побудованій прибудові присвоєно літ. «а12»(приміщення №3-4 сіни площею 10,7 кв.м). Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Конструктивні елементи і планування обєкту в цілому не протирічить будівельно-технічним, протипожежним, і санітарно-гігієнічним вимогам. Інженерні мережі обєкта підключені та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Безпечна експлуатація за цільовим призначенням можлива. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, проте надав на адресу суду відзив в якому просив слухати справу за його відсутності, рішення постановити у відповідності до вимог чинного законодавства України. Суд, вислухавши сторони по справі, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 15.12.2004 року №2107 позивачу [PERSON] належить 43/200 частин житлового будинку літ. «А-1»житловою площею 84,3 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Армійській, 9 у м. Харкові. 05.01.2005 року договір було зареєстровано в КП «[PERSON] міське БТІ». Відповідно до вимог ст.41 Конституції України, ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. З метою покращення своїх житлових умов, позивачем самовільно та господарським способом було добудовано прибудову (сіни) до належної їй на праві власності частини вказаного житлового будинку. КП «[PERSON] МіськБТІ»проведено технічну інвентаризацію та 29.09.2011 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого самовільно побудованій прибудові присвоєно літ. «а12»(приміщення №3-4 сіни площею 10,7 кв.м). Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України суд має право визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Конструктивні елементи і планування обєкту в цілому не протирічить будівельно-технічним, протипожежним, і санітарно-гігієнічним вимогам. Інженерні мережі обєкта підключені та знаходяться в робочих режимах експлуатації. Безпечна експлуатація за цільовим призначенням можлива. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення зявляється обєкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п.10 Додатку 2 (розділу «Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно») до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (із змінами) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна.

Outcome: approved