Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-14 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернулася до суду з позовом до Мелітопольської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану будівлю за наступними підставами. Позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2007 року належить житловий будинок, розташований за адресою: м. Мелітополь вул. Жовтнева, буд. 136, який розташований на приватизованій земельній ділянці розміром 966 кв.м. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 07 травня 2009 року. На вищевказаній ділянці без відповідного дозволу позивачкою самовільно зруйнувала старий будинок та на його місці самовільно без дозволу архітектури побудувала новий будинок з господарськими спорудами, що позначено на плані забудови: житловий будинок «Ж-1»розміром 12,60х12,55м, житлова масандра «МС»розмірами 6,15х12,55м, навіс «ж»розмірами 2,90х3,65+3,25х5,0м, сарай «К-1»розміром 3,65х3,40м, гараж «Л-1» розмірами 6,03х4,40м. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка звернулася до КП «ММБТІ»з заявою про реєстрацію права власності на самочинне будівництво, однак рішенням реєстратора їй було розяснено, що це можливо зробити лише в судовому порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного, позивач просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок «Ж-1»розміром 12,60х12,55м, житлова масандра «МС»розмірами 6,15х12,55м, навіс «ж»розмірами 2,90х3,65+3,25х5,0м, сарай «К-1»розміром 3,65х3,40м, гараж «Л-1» розмірами 6,03х4,40м, що розташовані за адресою: м. Мелітополь вул. Жовтнева, буд. 136 Запорізької області. Позивач у судове засідання не зявилася, але від неї надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутності та прийняти рішення по матеріалам справи, які є в справі. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їхньої відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Як встановлено в судовому засіданні, позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2007 року належить житловий будинок, розташований за адресою: м. Мелітополь вул. Жовтнева, буд. 136, (а.с.6). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Земельна ділянка за домоволодінням зареєстрована на підставі рішення Мелітопольської міської ради від 30.01.2009 року №1/2, що підтверджується копією державного акту про право власності на земельну ділянку (а.с.18). На вищевказаній ділянці без відповідного дозволу позивачкою самовільно зруйнувала старий будинок та на його місці самовільно без дозволу архітектури побудувала новий будинок з господарськими спорудами, що позначено на плані забудови: житловий будинок «Ж-1»розміром 12,60х12,55м, житлова масандра «МС»розмірами 6,15х12,55м, навіс «ж»розмірами 2,90х3,65+3,25х5,0м, сарай «К-1»розміром 3,65х3,40м, гараж «Л-1» розмірами 6,03х4,40м (а.с.19). Відповідно копії сертифікату за реєстровим №ЗП 000910 виданого 28 грудня 2010 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області засвідчено відповідність закінченого обєкта житлового будинку садибного типу, двоповерхового з масандрою, загальною площею 187,5 кв.м, загальною площею 187,5 кв.м, у тому числі житлова площа 122,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами за адресою: 72300, Запорізька область, Мелітопольський район м. Мелітополь вул. Жовтнева, буд. 136 державним стандартам, будівельним нормам і правилам (а.с.11) Відповідно до довідки №190 про погодження прийняття обєкта будівництва в експлуатацію від 10 грудня 2010 року виданої Управлінням містобудування та архітектури Мелітопольської міської ради погоджено прийняття в експлуатацію житловий будинок та господарські будівлі і споруду по вул. Жовтневій, 136 в м. Мелітополі (а.с.12). Позивачка звернулася до КП «ММБТІ»з заявою про реєстрацію права власності, однак рішенням реєстратора їй було розяснено, що це можливо зробити лише в судовому порядку (а.с.21). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, оскільки у судовому засіданні встановлено, що на земельній ділянці, належить позивачу у встановленому законом порядку, нею самочинно збудований житловий будинок «Ж-1»розміром 12,60х12,55м, житлова масандра «МС»розмірами 6,15х12,55м, навіс «ж»розмірами 2,90х3,65+3,25х5,0м, сарай «К-1»розміром 3,65х3,40м, гараж «Л-1» розмірами 6,03х4,40м, що розташовані за адресою: м. Мелітополь вул. Жовтнева, буд. 136 Запорізької області, чим права і законні інтереси інших осіб порушені не були, тому є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказані самочинно збудовані будівлі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved