Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до Новомосковського міськрайонного суду із позовом до [PERSON] , треті особи: Товарна біржа «Новомосковська» та Голубівська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, [ADDRESS] , який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між [PERSON] і [PERSON] , та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку в порядку спадкування після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті залишилася спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,440 га, яка розташована на території Голубівської сільської ради, в [ADDRESS] , і належала померлому за договором купівлі-продажу, який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між [PERSON] і [PERSON] . В установлений законом строк позивач звернулася до приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини за законом, але приватним нотаріусом Ріхтер Н.В. було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на земельну ділянку, адже договір купівлі-продажу земельної ділянки не посвідчений належним чином. Позивачка також зазначила, що після підписання договору купівлі-продажу сторони належним чином виконали всі умови цього договору, додержалися вимоги законодавства, яке діяло на той час, а тому просить суд визнати його дійсним та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку. В судове засідання позивач не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, одночасно позовні вимоги підтримала та просить задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала (а.с. 13). Представник третьої особи - Товарної біржи «Новомосковська» в судове засідання не з`явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином. Представник третьої особи - Голубівської сільської ради в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, [ADDRESS] , який зареєстрований Товарною біржею «Новомосковська», про що зроблений запис в «Журналі реєстрації угод» за № 000224 від 31.07.2002 року, укладений між [PERSON] і [PERSON] , відповідач [PERSON] продала [PERSON] зазначену вище земельну ділянку за 5 049 грн. Зазначена земельна ділянка належала відповідачці [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Голубівською сільською радою 05.02.2002 року зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 18797 (а.с. 5). У відповідності зі ст. 227 ЦК України (1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку чи іншого нерухомого майна повинний бути нотаріально засвідчений. Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ГК України (1963 р.) ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона відмовляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною, визнавши за позивачем право власності на спірний будинок. Судом встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу, зареєстрованого товарною біржею, тобто відповідач [PERSON] передала [PERSON] земельну ділянку, а [PERSON] , як покупець, в свою чергу, передав відповідачці обговорену грошову суму за придбаний об`єкт нерухомості. Дані обставини підтверджуються - зазначеним письмовими договорами купівлі - продажу, державним актом на право приватної власності на землю, де зазначені дані про зміну власника (а.с. 5, 6). На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, договір купівлі-продажу земельної ділянки визнається судом дійсним, а за позивачем слід визнати право власності на дану земельну ділянку площею 0,440 га, розташованої на території Голубівської сільської ради, за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved