Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-28 00:00:00

05.04.2012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з відповідача, який є власником квартири [ADDRESS], заборгованості по цільовим внескам на експлуатацію будинку, ремонт та обслуговування прибудинкової території за період з 01.05.2007 року по 31.03.2012 року включно в сумі 3261 гривні 86 копійок. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що згідно зі статутом ЖБК відповідач зобов'язаний сплачувати витрати, пов'язані з технічним обслуговуванням будинку, оскільки такі розрахунки виконує безпосередньо ЖБК. Плата за обслуговування будинку встановлюється загальними зборами членів ЖБК. Відповідач відмовляється вносити в кооператив визначену загальними зборами оплату, у зв'язку з чим ЖБК вимушений був звернутись до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, наполягала на задоволенні позову, з підстав, викладених в ньому. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги ЖБК Лучне визнала, пояснила, що відповідачка є власником нежитлового приміщення, яким не користується, крім того позивачем порушений порядок звернення до суду. Крім того , наполягала на застосуванні строку позовної давності при розгляді спірних правовідносин. Вислухавши представника позивача та відповідачка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Згідно з п. 4.5 статуту ЖБК Лучвстановлення розміру та строків платежів на поточні витрати членами Кооперативу відноситься до виключної компетенції загальних зборів; розмір платежів на поточні витрати кожного члена кооперативу визначається розміром його частинки у вартості будинку і загальною сумою витрат на ці цілі, передбачені річним кошторисом. Пунктом 9.16 Статуту встановлено, що член кооперативу ( власник приміщення) зобов'язаний виконувати рішення органів управління кооперативу, своєчасно та в повному обсязі виплачувати належні платежі. Згідно з розрахунком позивача за період з 01.05.2007 року по 31.03.2012 року включно по квартирі [ADDRESS] плата по цільовим внесках на експлуатацію будинку, ремонт та обслуговування прибудинкової території в загальному розмірі 3261,86 грн., оплата відповідачем не проводилася. (а.с. 4-6). Власником квартири [ADDRESS] є відповідачка, що підтверджується договором купівлі - продажу від 10.04.2007 р. та інформаційною довідкою з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданою КП Маріупольське БТІвід 16.04.2007 року . Житлово-будівельний кооператив зареєстрований 30.11.1968 року як юридична особа та внесений до Єдиного державного реєстру. Судом встановлено, що відповідачка є членом Житлово-будівельного кооперативу Луч, відповідно до п. 1.4 статуту ЖБК Луч. Заборгованість перед позивачем по цільовим внесках на експлуатацію будинку, ремонт та обслуговування прибудинкової території за період з 01.05.2007 року по 31.03.2012 року включно складає 3261,86 грн. Доказів щодо ненадання позивачем послуг на суму 3261,86 грн. суду не надано. Статтею 179 ЖК України встановлено, що користування квартирами фонду житлово-будівельних кооперативів та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (далі -Правила), власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги, проводити за власні кошти ремонт квартири. Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 12 Закону України Про коопераціючлен кооперативу зобов'язаний додержуватись його статуту, виконувати рішення його органів управління та сплачувати визначені статутом кооперативу внески. У зв'язку з цим суд приходить до висновку, що обов'язок сплачувати визначені загальними зборами кооперативу внески (витрати) лежить на відповідачці, як на власнику квартири та члені кооперативу. Разом з цим, позивач пропустив передбачений ст. 257 ЦК України 3-х річний термін для звернення до суду, і суд не знаходить підстав для його поновлення, оскільки позивачем не надані докази, які свідчать про його зупинення або переривання. У зв'язку з цим судом розглянуті лише взаємостосунки сторін в період з 01.04.2009 року по 31.03.2012 р. включно. У зв'язку з викладеним, з відповідачці підлягає стягненню сума заборгованості в розмірі 2265,67 грн. за період з 01.04.2009 року по 31.03.2012 року включно, також підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача витрати, пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі 214,60 грн. На підставі ст.ст.257,267,322,384 ЦК України, ст.ст.151,162,179 ЖК України, ст.12 Закону України Про кооперацію, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року,

Outcome: partial