Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-24 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із вказаним позовом, заявила, що 30.03.2012 року між позивачкою та відповідачем укладено договір купівлі- продажу приміщення магазину з прибудовою загальною площею 94,7 кв.м., що позначено на плані літерою Ав с. Балин по вул. 50-ти річчя Жовтня, 1-А, сплатила кошти в сумі 9800гривень. Відповідно до умов договору відповідач зобовязався після укладення договору та отримання коштів оформити всі необхідні документи та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. На даний час позивач не може оформити неруфоме майно тому, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчкння договору. Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом та просять визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на нерухоме майно. Сторони в судове засідання не зявились, надали суду заяви в яких просять справу розглянути у їх відсутність. Позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти їх задоволення. Із копії договору купівлі-продажу (а.с.4-5) судом встановлено, що позивачка придбала у відповідача нежиле приміщення магазину з прибудовою загальною площею 94,7 кв.м., що розташовані в с. Балин по вул. 50-ти річчя Жовтня, 1-А, Літинського району Вінницької області. Копія технічного паспорту (а.с.10-17) підтверджує, що споруди знаходяться у власності відповідача. Квитанція (а.с.7 ) підтверджує, той факт, що відповідач отримав кошти від позивача в сумі 9800 грн. Згідно акту прийому-передачі майна (а.с.6) відповідач передав позивачу приміщення які знаходяться в с.Балин по вул. 50-ти річчя Жовтня, 1-А. Копія постанови Вінницької обласної спілки споживчих товариств Літинське РайСТ(а.с.3) свідчить, що за заявою позивачки було продано аварійне приміщення з прибудовою магазин, що розташований в с. Балин по вул. 50-ти річчя Жовтня, 1-А. Згідно ст.207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Копія свідоцтва про право власності (а.с.9) підтверджує право власності відповідача на споруду , що знаходиться в с. Балин по вул. 50-ти річчя Жовтня, 1-А. Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст.334 ч.3,4 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Згідно ст.658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення. Враховуючи наведене суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки позивачка фактично повністю виконала договір, але не може його оформити через відмову відповідачів посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу. На підставі викладеного та

Outcome: approved