Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за центральне опалення в сумі 3711,19 грн. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що на обслуговуванні ЛМКП Львівтеплоенерго знаходиться квартира [ADDRESS], у вказаний будинок підприємство надає послуги з постачання теплової енергії та гарячого водопостачання. За вказаною адресою проживає відповідач, який неналежним чином проводить оплату наданих житлово-комунальних послуг за спожиту теплову енергію, внаслідок чого станом на 01.11.2011 р. у нього утворилась заборгованість в сумі 3711,19 грн. В грудні 2011 року відповідачу було направлено попередження про необхідність оплати наданих послуг, проте таке залишилось без реагування. У зв'язку з наведеним, просить стягнути суму заборгованості в судовому порядку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі, надала суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві та просила позов задоволити у повному обсязі. Представник відповідачів в судовому засіданні позов заперечив та пояснив, що послуги позивачем надаються неналежної якості, у квартирі постійно холодно, перерахунок позивач відмовляється здійснюватися, хоча такий передбачений чинним законодавством. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково з наступних підстав. Відповідно до ст.162 ЖК плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. До комунальних послуг відносяться, зокрема, централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо (ст.13 Закону України Про житлово-комунальні послуги). На підставі п.5 ч.3 ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послугиспоживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діє з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послугивласники та наймачі (орендарі) квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. №630 у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно за їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу). Судом встановлено, що відповідач зареєстрований та проживає в [INFO], що підтверджується Довідкою Будинкоуправління № 4 від 21.12.2011 р. Згідно до відомостей про нарахування та оплату послуги за центральне опалення, відповідач заборгував перед позивачем за період з 01 грудня 2007 року по 01 листопада 2011 року за централізоване опалення 3711,19 грн. Відповідачу скеровувалось попередження про заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 27 грудня 2011 року, однак, заборгованість по оплаті за спожиту теплову енергію сплачено не було. Відповідно до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Представник відповідача стверджує, що [PERSON] не здійснює оплату послуг з опалення, так як такі надаються неналежної якості, що зафіксовано актами балансоутримувача будинку, оскільки виконавець послуги ЛМКП Львівтеплоенергоне являється на виклики споживача для заміру температурного режиму квартири. При цьому представником відповідача надано суду копії скарг як індивідуальних, так і колективні від мешканців будинку по вул. Скорини 26, а тому числі і [PERSON], на якість опалення. Відповідно до Актів заміру температурного режиму у квартирі відповідача зафіксовано 01.02.2008 р. температуру +12 °С, 27.11.2009 р. температуру +15 °С, 26.01.2010 р. температуру +14 °С. Відповідно до п. 23 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України № 630 від 21.07.2005 р., у разі перерви в наданні послуг, ненадання або надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, виконавець проводить перерахунок розміру плати за фактично надані послуги в порядку встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок проведення перерахунку розмірів плати за надання послуг з централізованого опалення в разі його ненадання або надання не в повному обсязі, зниження якості встановлений Постановою КМ України № 151 від 17.02.2010 р., згідно до температура у наріжних житлових приміщеннях має становити + 20 °С, за кожен градус відхилення він норми плата за опалення зменшується на 5 %, при температурі в наріжних житлових приміщеннях нижче ніж +14 °С плата за опалення не справляється. Як вбачається із довідки про стан розрахунків за теплопостачання по квартирі [ADDRESS] перерахунку плати за опалення йому не здійснювалося. Оскільки позивачем послуги з опалення надавалися неналежної якості, що підтверджується Актами заміру температурного режиму квартири і в середньому температура у квартирі відповідача становила +14 °С, тому плата за опалення підлягає перерахунку шляхом зменшення нарахованої суми за кожен градус відхилення на 5 %. Відтак, враховуючи вищенаведене, з відповідача слід стягнути в користь позивача заборгованість за централізоване опалення за період з 01 грудня 2007 р. по 01 листопада 2011 р. в розмірі 2412,27 грн. (3711,19 грн. 1298,92 грн. /35 %/ = 2412,27 грн.). Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача в користь держави слід стягнути 214,60 грн. судового збору. На підставі ст.ст.11, 16 ЦК України, ст.ст. 162 ЖК, ст.ст. 13, 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги, ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, п. 23 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених Постановою КМ України № 630 від 21.07.2005 р., Порядку проведення перерахунку розміру плати за надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення в разі ненадання їх або надання не в повному обсязі, зниження якостізатвердженого Постановою КМ України № 151 від 17.02.2010 р. та

Outcome: approved