Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником житлового будинку, який розташований за адресою: м. Суми, вул. Круглова, буд. 9. Будинок був придбаний 21.06.1996 року на підставі наступних правочинів: договору міни, укладеного між [PERSON] та позивачем, щодо 1/3 частини вказаного будинку; договору купівлі продажу частини будинку, укладеного між [PERSON] та позивачем, щодо 1/6 частини будинку; договору міни, укладеного між [PERSON] та [PERSON] батьком позивача, щодо ? частини житлового будинку. Після смерті співвласника будинку [PERSON] його майно, в тому числі ? частина будинку, було успадковане в рівних частках позивачем та [PERSON] Псахієвною (свідоцтво про право власності за законом від 08.06.2010 року). [PERSON] прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав. Після смерті [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.06.2010 року частина будинку, що належала померлій, перейшла позивачу. Таким чином, єдиним власником будинку є позивач. Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,05 га (458 кв.м.). Зазначена земельна ділянка на підставі Рішення [PERSON] міської ради народних депутатів від 16.12.1993 року № 723/дод. 134 п. 141/ передана у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель [PERSON], який є померлим. Державний акт про право власності на земельну ділянку не видавався (Довідка [PERSON] Держкомзему у місті Суми від 04.06.2010 року № 960/01-20). Позивач просить суд визнати перехід права власності на земельну ділянку загальною площею 0,05 га., розташованої в місті Суми по вулиці Круговій, будинок 9 до [PERSON] в порядку спадкування за договором купівлі-продажу частини будинку від 21.06.1996 року та договором міни від 21.06.1996 року та зобовязати [PERSON] Державного комітету України із земельних ресурсів у м. Суми видати [PERSON] державний акт про право власності на земельну ділянку загальною площею 0,05 га., що розташована за адресою: м. Суми, вулиця Кругова, 9. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги у повному обсязі із зазначених підстав. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] міської ради заперечував проти задоволення вимоги про зобовязання видати державний акт на право власності на землю. Щодо вимоги про визнання права власності на земельну ділянку в вирішенні спору покладався на розсуд суду. В судове засідання представник відповідача [PERSON] Держкомзему у м. Суми не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надана заява про розгляд справи за відсутності їх представника. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника [PERSON] міської ради, перевіривши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав: Судом встановлено, що ? частина будинку по вул.Кругова, 9 в м.Суми належить позивачу на підставі договору міни від 21.06.1996 року (а.с.7) та договору купівлі-продажу частини будинку від 21.06.1996 року (а.с.9). ? частина будинку по вул.Кругова, 9 в м.Суми належала батьку позивача [PERSON] на підставі договору міни від 21.06.1996 року (а.с.6). На підставі рішення [PERSON] міської ради від 16.12.1993 року №723 земельна ділянка, площею 0,05 га за адресою м.Суми, вул.Кругова,9 передана у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (державний акт не видавався). Згідно з ст.30 ЗК України в редакції 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності земельною ділянкою. Згідно з ч.1 ст.22 ЗК України 1990 року право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Документи, що посвідчують право на земельну ділянку, визначені ст.23 ЗК України 1990 року. Проте дію ст.23 ЗК України 1990 року було зупинено відносно власників земельних ділянок, визначених Декретом КМУ від 26.12.1992 року №15-92 Про приватизацію земельних ділянок. Пунктом 3 Декрету визначено, що право власності на земельну ділянку посвідчувалося самим рішенням уповноваженого органу про передачу у власність земельної ділянки. Отже, [PERSON] земельна ділянка по вул.Круговій, 9 в м.Суми належала на праві власності. Після смерті батька позивача [PERSON], який помер 16.07.2000 року, його майно, в тому числі ? частина будинку були успадковані в рівних частках позивачем [PERSON] і [PERSON], по ? частина кожному (а.с.9). [PERSON] прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав. Після смерті [PERSON] 21.01.2009 року спадщину за заповітом прийняв позивач [PERSON] (а.с.10). Викладені обставини підтверджуються свідоцтвами про право на спадщину від 08.06.2010 року після смерті [PERSON] та [PERSON] (а.с.9,10). Отже, єдиним власником будинку став позивач [PERSON] Згідно з ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.120 ЗК України (в редакції, яка діє з 2007 року) до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. На підставі викладеного, суд вважає необхідним визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,05 га за адресою м.Суми, вул.Кругова,9 в порядку переходу права власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування, за договором купівлі-продажу від 21.06.1996 року та за договором міни від 21.06.1996 року. В частині зобовязання [PERSON] Держкомзему у м.Суми видати [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку суд вважає необхідним відмовити в цій частині позову з наступних підстав: Відповідно до п.1.13 Інструкції Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43, складання державного акта на право власності на землю проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Пунктом 1.16 зазначеної Інструкції передбачений перелік технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку. Необхідна технічна документація на земельну ділянку по вул.Круговій, 9 в м.Суми не складалась.

Outcome: partial