Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-13 00:00:00

У лютому 2013 року [PERSON] звернулася до суду із вказаною позовною заявою, в якій просила передати їй в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої [INFO], і після смерті брата [PERSON], померлого [INFO], які фактично прийняли спадщину після смерті забудовника жилого будинку [ADDRESS], батька [PERSON], померлого [INFO]. в м. Миколаєві, однак не оформили своїх спадкових прав та прав і обов'язків забудовників, в тому числі право здачі та введення в експлуатацію житлового будинку, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання Свідоцтва на право власності на нерухоме майно, а саме цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього побутовими та господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться на земельній ділянці площею 900кв. м, і розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказувала, що [INFO] помер її батько [PERSON], 1929 року народження, а [INFO] померла її мати [PERSON], 1931 року народження, які проживали за адресою: [ADDRESS]; з 1956 року її батьки знаходилися у зареєстрованому шлюбі. [INFO] помер її брат [PERSON], 1956 року народження, який не був зареєстрований в Миколаївській області, однак проживав з нею однією сім'єю за адресою: [ADDRESS], оскільки не був у шлюбі і дітей не мав. Після їх смерті відкрилася спадщина у вигляді цілого житлового будинку з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими спорудами і будівлями, розташованого на земельній ділянці площею 900 кв.м за адресою: [ADDRESS]. Далі зазначала, що їй відомо, що після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]., мати [PERSON] та брат [PERSON] до нотаріальної контори не зверталися, спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалася, проте вони фактично прийняли спадщину в рівних частках по 1/2частки, оскільки мати і брат постійно проживали разом з спадкодавцем [PERSON], однак своїх спадкових прав не оформили. [INFO]. після смерті матері [PERSON], вона у встановлений законом строк, звернулася до П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом. Брат [PERSON] із заявою про прийняття спадщини після смерті матері до нотаріальної контори не звертався і на час смерті [PERSON] разом з нею не проживав, з 03.10.1992р. по [INFO] він мешкав за адресою: [ADDRESS], разом з нею . Однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом з тих підстав, що до нотаріальної контори не надано витягу з реєстру прав власності про реєстрацію права власності на жилий будинок [ADDRESS], який необхідний для оформлення спадкової справи, а дублікат правовстановлюючого документу - договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності - не пройшов реєстрацію у Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації. Тоді вона звернулася до Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації і згідно довідки вказаного бюро, їй стало відомо, що за батьком [PERSON] право власності на спірний будинок, в установленому законом порядку, не зареєстровано. Рішенням № 4 виконкому Жовтневої районної ради депутатів трудящих Миколаївської області від 23.02.1957 року «Про відвід земельної ділянки на будівництво індивідуальних жилих будинків і про дозвіл будівництва у селищі Октябрське Миколаївської області» [PERSON] виділена земельна ділянка площею 900кв. м для індивідуального будівництва жилого будинку. 09.04.1957р. між виконавчим комітетом Октябрської сільської ради депутатів трудящих Миколаївської області і [PERSON] був укладений Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від одної до п'яти включно. 18.04.1957р. цей договір забудови був посвідчений державним нотаріусом Жовтневої державною нотаріальною контори Гусаренко І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 682 від 18.04.1957р. У встановленому законом порядку була виготовлена проектна документація, на земельній ділянці у 1957 році був побудований жилий будинок, підсобні будівлі та споруди, однак забудовник [PERSON] своєчасно не оформив право власності на нього, а саме жилий будинок не був прийнятий в експлуатацію, право власності на спірний жилий будинок не було зареєстровано в ММБТІ, земельна ділянка не приватизована. У 1958р. батьки і брат вселилися та були зареєстровані у спірному будинку. Позивач зазначала, що інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом після смерті батьків і брата немає. Посилаючись на наведене, вважає, що вона має право на перевід прав та обов'язків забудовника на її ім'я після смерті матері та брата, які фактично прийняли спадщину після смерті батька [PERSON] за законом, однак не вспіли оформити спадщину у зв'язку із смертю, та просить позов задовольнити. У судове засідання позивач не з'явилася, надала заяву про розгляд справи в її відсутність, направила для участі у справі своїх представників, які позовні вимоги підтримали в повному обсязі на підставах, викладених у позовній заяві, просили їх задовольнити. Представник відповідача Миколаївської міської ради, в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, просив вирішити спір на розсуд суду. Третя особа: П'ята Миколаївська державна нотаріальна контора, в судове засідання свого представника не направила, однак направила заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі з 04.02.1956 року та були зареєстровані і мешкали разом з сином [PERSON] в жилому будинку [ADDRESS]. Згідно довідок Миколаївського МБТІ № 4221 від 07.12.2012р. та № 4560 від 28.01.2013р. право власності на домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS], не зареєстроване. Рішенням № 4 виконкому Жовтневої районної ради депутатів трудящих Миколаївської області від 23.02.1957 року «Про відвід земельної ділянки на будівництво індивідуальних жилих будинків і про дозвіл будівництва у селищі Октябрське Миколаївської області» [PERSON] виділена земельна ділянка площею 900кв.м для індивідуального будівництва жилого будинку. Згідно дублікату Договору, виданому державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Миколаївської області Валковою Т.О., зареєстрованого в реєстрі за № 3-347 від 29.11.2012р., 09.04.1957 р. між виконавчим комітетом Октябрьської сільської ради депутатів трудящих Миколаївської області і [PERSON] був укладений Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від одної до п'яти включно надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. 18.04.1957р. вищевказаний договір забудови був посвідчений державним нотаріусом Жовтневої державної нотаріальної контори Гусаренко І.М. та зареєстрований в реєстрі за № 682 від 18.04.1957р. У встановленому законом порядку [PERSON] та [PERSON] була виготовлена проектна документація, а на земельній ділянці площею 900 кв. м в 1957 році вони побудували жилий будинок, підсобні будівлі та споруди. Однак забудовник [PERSON] своєчасно не оформив право власності на жилий будинок [ADDRESS] (нині [ADDRESS] ), не здав його в експлуатацію та не зареєстрував право власності на жилий будинок в ММБТІ, згідно технічної документації на жилий будинок.. Згідно домової книги на жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], та довідок КП Дирекції єдиного замовника "Океан" міста Миколаєва № 3690, № 3691 від 26.09.2012р., [PERSON], [PERSON] та їх син [PERSON] в 1958 році вселилися та були зареєстровані у будинку [ADDRESS]. [INFO]. батько позивачки, забудовник [PERSON] помер, на день смерті спадкодавця у спадковому будинку проживали та були зареєстровані: його дружина [PERSON] та син [PERSON], тобто вони фактично прийняли спадщину у рівних частках після смерті [PERSON], проте отримати свідоцтва про право на спадщину за законом не отримали у зв'язку із смертю. [INFO] померла мати позивачки, [PERSON]. Після її смерті позивачка, як дочка спадкодавця, у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Брат [PERSON] до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері не звертався та на день смерті спадкодавця з нею не проживав та не був зареєстрований за місцем її проживання. [INFO]. була відкрита спадкова справа № 214/1995 та внесена до ЄРЗСС за № 53571090, що підтверджується копією виписки про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 32071390 від 19.10.2012р. При зверненні до П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва на право на спадщину за законом після смерті матері, нею була отримана відмова з тих підстав, що дублікат Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності не пройшов реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в ММБТІ, тобто право власності за спадкодавцем на спадковий будинок не було зареєстровано у встановленому порядку. [INFO] помер брат позивачки [PERSON] і згідно відповіді «Про надання інформації» за № 246/02-14/214-95 від 25.02.2013р. П'ята Миколаївська державна нотаріальна контора повідомила, що спадкова справа після його смерті не заводилася. Відповідно до довідки КП Дирекції єдиного замовника «Океан» № 3974 від 11.10.2012р. [PERSON] був зареєстрований у будинку [ADDRESS] з 08.04.1958р. і знятий з реєстраційного обліку 03.10.1992р. на іншу адресу. На підставі акту від 02.02.2013р., складеного у присутності сусідів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який засвідчений директором КП ДЄЗ «Океан» 05.02.2013р., підтверджено, що [PERSON] протягом з 03 жовтня 1992р. по 22 листопада 2009р. постійно проживав без реєстрації з родиною [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Згідно ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом з спадкодавцем на день відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Із вимог ст. 1262 ЦК України (в редакції ЦК 2003р.) вбачається, що у другу чергу право на спадщину за законом мають рідні брати і сестри спадкодавця, його дід і баба як зі сторони батька так і зі сторони матері. Таким чином, [PERSON] прийняла спадщину у вигляді 1/2 частки жилого будинку [ADDRESS] після смерті брата [PERSON] в силу ст.ст. 1262,1268 ЦК України. Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з часу державної реєстрації , вказаний порядок вказаний у Тимчасовому положенні «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затверджене наказом Міністерства юстиції України за № 7/5 від 07.02.2002р.після прийняття у встановленому законом порядку нерухомого майна в експлуатацію. З матеріалів справи вбачається, що домоволодіння за адресою: [ADDRESS], складається з житлового будинку літ. "А", житлової прибудови "А-2", житловою площею 77,60 кв. м, загальною - 112,70 кв. м; сараю літ. «Д», вбиральні літ. "Е", ворота № 2, огорожі № 3,№ 4, водопроводу № 5, зливної ями № 6, калитки № 7 , загальною вартістю 227 294грн. Відповідно до норм ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Об'єктами цивільних прав відповідно до ст.177 ЦК України та ст.190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одної особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід'ємними частинами фізичної або юридичної особи. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини. З поданих позивачем доказів вбачається, що [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] та після смерті брата [PERSON], які в свою чергу успадкували будинок після смерті [PERSON], що є забудовником спірного будинку. Оскільки позивачка не має інших засобів захисту свого права на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за спадкоємцем прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. На підставі вищенаведеного та

Outcome: approved