Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-17 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернулась з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що вона є власником квартири № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна, 5. Вищевказану квартиру вона придбала 21.02.2012р. з прилюдних торгів арештованого нерухомого майна за ціною 118459,50 грн., що є предметом іпотеки та належить [PERSON] Крім того, 23.02.2012р. нею було отримано у приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], свідоцтво ВРП № 732702 про право власності на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру № 2, загальною площею 40,4, кв.м., розташовану у м.Херсоні по вул. Фестивальній, 5, зареєстрованого у реєстрі за № 325. Вказане свідоцтво було зареєстроване нею в БТІ м.Херсона 01.03.2012р. за реєстраційним номером 15712130, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав, номер запису 41259 в книзі 105. Проте, у вказаній квартирі зареєстровані колишні власники відповідачі по справі, які не проживають у спірній квартирі більше ніж 11 місяців. Оскільки позивачем було сплачено за колишніх власників заборгованість по комунальним платежам у розмірі 615,04грн., їх реєстрація перешкоджає позивачу у подальшому відчуженню квартири та позбавляє права повноцінно розпоряджатись належним їй майном, просить суд усунути перешкоди у здійсненню нею права користування та розпорядження належною квартирою № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна, 5, шляхом зняття з реєстраційного обліку за вказаною адресою [PERSON], [PERSON], [PERSON]; зобовязати ВГІРФО Комсомольського ВМ ХМВ УМВС України зняти з реєстраційного обліку [PERSON], [PERSON], [PERSON], які зареєстровані у квартирі № 2, що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна,5. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідачі в судове засідання не зявились, про місце та час розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку. Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи, за відсутності відповідачів, на підставі наявних матеріалів в справі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З пояснень позивача та досліджених матеріалів справи вбачається, що згідно протоколу № 2211328 по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить [PERSON] від 21.02.2012р., [PERSON] придбала за ціною 118459,50 грн. двокімнатну квартиру № 2, загальною площею 40,4 кв.м., житловою - 25,7 кв.м., що розташована за адресою: м.Херсон, вул. Фестивальна, 5. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до свідоцтва ВРП № 732702 від 23.02.2012р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] належить на праві власності майно, що складається з придбаної двокімнатної квартири житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 40,4 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Крім того, вказане свідоцтво було зареєстроване позивачем в Херсонському ДБТІ 01.03.2012р. за реєстраційним номером 15712130, про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав, номер запису 41259 в книзі 105. Як вбачається з довідки ТОВ «Шумен»від 20.02.2012р. за вих. № 01-16/158, квартира [ADDRESS] належить на праві власності за договором купівлі-продажу від 2007р. [PERSON] Також за вказаною адресою з 13.02.2008р. зареєстровані: [PERSON], 1954р.н., [PERSON], 1992р.н., [PERSON], 1978р.н. Заборгованість по квартирній платі станом на 01.02.2012р. складає 615,04 грн. В силу статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачем на законних підставах було набуто у власність на квартиру № 2, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Фестивальна, буд. 5, а реєстрація відповідачів перешкоджає їй у користуванні належним на праві приватної особистої власності майном.

Outcome: approved