Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить поділити в натурі нерухоме майно - будинок [ADDRESS] який належить Позивачу та Відповідачу. В позовній заяві Позивач вказує, що сторонам по справі належать земельні ділянки на яких останні побудували будинок під одним дахом. За твердженням позивача, вказаний будинок прийнято в експлуатацію. Позивач вказує, що Бугаївська сільська рада, архітектор, пожежна частина, Київоблгаз не заперечують проти переобладнання спірного житлового будинку у двоквартирний. У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали. В судовому засіданні представник відповідача позов визнав, просив суд поділити майно відповідно до висновку експертизи. Вислухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне. 29.07.1994 року виконавчим комітетом Великобугаївської сільської ради народних депутатів прийнято рішення № 120, згідно якого [PERSON] надано земельну ділянку по [ADDRESS] в розмірі 0,25 га для будівництва будинку. Цим же рішенням надано [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] в розмірі 0,25 га для будівництва будинку. В наступному, позивач і відповідач отримали вказані земельні ділянки у власність, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку, копії яких містяться в матеріалах справи. 17.04.1995 року позивачем оформлено технічний паспорт на житловий будинок по вул. Котовського 19а. 12.12.1995 року складено Акт приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння відповідно до якого прийнято в експлуатацію спарений житловий будинок по [ADDRESS], забудовником якого є позивач. Того ж дня складено інший Акт приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння відповідно до якого прийнято в експлуатацію спарений житловий будинок по [ADDRESS], забудовником якого є відповідач. Листом від 25.10.2011 року Відділ архітектури та містобудування Васильківської районної державної адміністрації погодив переобладнання спірного будинку у двоквартирний. Листом від 26.10.2011 року Васильківській районний відділ Головного управління держтехногенбезпеки у Київській області погодило переобладнання спірного будинку у двоквартирний. Листом від 28.10.2011 року Васильківська філія по експлуатації газового господарства ПАТ по газопостачанню та газифікації "Київоблгаз" погодило переобладнання спірного будинку у двоквартирний. 22.11.2011 року Великобугаївською сільською радою Васильківського району Київської області прийнято рішення № 197, згідно якого рада не заперечує у переобладнанні індивідуального житлового будинку по [ADDRESS] з одноквартирного в двоквартирний ([NUMBER] та [NUMBER]) та зобов'язано співвласників оформити технічну документацію. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 26.10.2012 року запропоновано варіанти поділу домоволодіння, суму компенсації співвласникам домоволодіння та визначено фактичні частки співвласників позивача - 61/100 частини та відповідача - 39/100 частини. Таким чином, індивідуальний житловий будинок по [ADDRESS] належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності. Статтею 356 Цивільного кодексу України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. При цьому, статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З пояснень сторін, між ними виникають суперечки щодо розподілу спірного будинку. Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Можливість поділу спірного будинку підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 26.10.2012 року. В позовній заяві позивач просить визнати за кожним з співвласників право власності на частину даху, натомість ні в технічному паспорті на будинок, ні у висновку судового експерта окремо не вказано серед приміщень спірного будинку частини даху, які належать сторонам у справі. А тому, вказані частини даху не можуть бути предметом поділу. Отже, майно, яке перебуває у спільній частковій власності підлягає поділу між сторонами спору. Відповідно, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню частково в частині приміщень, визначених в технічному паспорті на спірний будинок. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Outcome: partial