Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-16 00:00:00

В серпні 2012 року позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просив зняти арешт, накладений на іпотечне майно, а саме: квартиру №108 в будинку № 325/1, розташованому по проспекту Жовтневому в місті Миколаєві. В обґрунтування своїх вимог позивач вказував, що 16.11.2006 року між ВАТ „Кредитпромбанк, правонаступником якого є ПАТ „Кредитпромбанк та [PERSON] було укладено кредитний договір № 14/003/06-2, відповідно до умов якого він отримав гроші в сумі 24000,0 дол.США з кінцевим терміном повернення- 15.11.2011р. В забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору між банком та [PERSON], [PERSON], [PERSON] 16.11.2006р. було укладено Договір іпотеки. Предметом іпотеки за договором є квартира 108 в будинку № 325/1, розташованому по проспекту Жовтневому в м.Миколаєві. Станом на 11.07.2012р. заборгованість за вказаним кредитним договором перед ПАТ „Кредитпромбанк складає 26 423,09 дол.США. Намагаючись добровільно погасити заборгованість за договором кредиту за рахунок продажу предмету іпотеки, він дізнався, що на квартиру, яка є предметом іпотеки, накладено арешт в ході виконавчого провадження №31877913 про стягнення з нього заборгованості на користь ПАТ „Альфа-Банк. Оскільки право першочерговості задоволення вимог за договором іпотеки виникає у іпотекодержателя, то арешт, накладений державним виконавцем в в межах виконавчого провадження №31877913, на іпотечне майно, а саме: квартиру №108 в будинку № 325/1, розташованому по проспекту Жовтневому в місті Миколаєві, вважає необхідним зняти. Посилаючись на наведене, просив позов задовольнити. В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовільнити по викладених в позовній заяві підставах. Представник відповідача- Корабельний ВДВС ММУЮ- в судовому засіданні просила розглядати позов на підставі наявних доказів та винести рішення на розсуд суду, щоб її думка не була розцінена як упереджене ставлення до сторін виконавчого провадження або третіх осіб. Треті особи: [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи в їх відсутність. Третя особа- ПАТ „Кредитпромбанк- свого представника для участі у справі направив, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, просили задовольни, позовні вимоги [PERSON] Вислухавши сторони по справі, дослідивши письмові докази в матеріалах справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 16.11.2006 року між ВАТ „Кредитпромбанк, правонаступником якого є ПАТ „Кредитпромбанк та [PERSON] було укладено кредитний договір № 14/003/06-2, відповідно до якого останній отримав гроші в сумі 24000,0 дол.США з кінцевим терміном повернення- 15.11.2011р. В забезпечення виконання зобовязань по вказаному кредитному договору між банком та [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON] 16.11.2006р. було укладено Договір іпотеки. Предметом іпотеки за договором стала квартира №108 в будинку №325/1, розташованому по проспекту Жовтневому в м.Миколаєві. Заставну вартість якої сторони визначили 26250,0 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16.11.2006р. становило 132562 гривень. З наданого позивачем [PERSON] з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (запис 5-7) вбачається, що постановами державного виконавця Корабельного ВДВС ММУЮ [PERSON] було накладено арешт та оголошення заборони на його відчуження всього нерухомого майна, яке належить [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Зазначені арешти зареєстровані в Миколаївській філії державного підприємства „Інформаційний центр Мінюста України 30.03.2012 року. Відповідно до вимог ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна, переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено. законом. Нормою ч. 1 ст. 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором чи законом. Відповідно до ст. 36 Закону України «Про іпотеку», сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, то підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь- який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з вимогами ст.54 Закону України «Про виконавче провадження» для задоволення вимог стягувана, який не є заставодержателем, стягнення на заставне майно боржника може бути звернуто у разі виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів або коли вартість предмету застави перевищує розмір заборгованості боржника заставо держателю; заставодержатель має право звернутися до суду про звільнення заставленого майна з під арешту. Згідно із вимогами ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду із позовом про визнання права на майно і звільнення його з під арешту; по незакінчених виконавчих провадженнях арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду. З наведених норм чинного законодавства України та фактичних обставин справи випливає наступне. Договір іпотеки був укладений в 2006 році, а арешт на все майно позивача, в т.ч. і на квартиру, що перебуває в іпотеці, накладено в 2012 році, вартість предмета застави становить 26250,0 дол.США, а розмір заборгованості боржника [PERSON] заставодержателю ПАТ „Кредитпромбанк складає станом на 11.07.2012 р. 26 423,09 дол. США. тобто вартість предмета іпотеки не перевищує розміру заборгованості перед заставо держателем. Таким чином позивач - ПАТ „Кредитпромбанк має пріоритет перед іншими стягувачами по зведеному виконавчому провадженню. З цих підстав позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved