Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-19 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 20.09.2012р. позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову зазначила, що вона є власницею будинку № 53 по вул. Артема в м.Красноармійську Донецької області згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Донецької області 21.08.2003р. за реєстром № 471, зареєстрованим в БТІ м. Красноармійська 29.08.2003р. за реєстром № 2169211. Крім неї в цьому будинку зареєстровані відповідачка [PERSON] та її діти [PERSON], [INFO], [PERSON], 02.06.2004р.народження, [PERSON], 11.05.2008р.народження. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачка [PERSON] та її діти з червня 2005р. без поважних причин не мешкають в спірному будинку, їхніх речей в будинку немає, участі в утриманні будинку та оплаті послуг і обслуговування земельної ділянки вона не бере. Відповідачка зі своїм чоловіком і їх діти мешкають по вул. Лермонтова, будинок № 48 -А в м. Красноармійську Донецької області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки відповідачка [PERSON] не бере участі в утриманні будинку та оплаті послуг і обслуговування земельної ділянки, чим порушує її право власності на житло, не проживає в спірному будинку більше року без поважної причини, позивачка просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житлом будинком № 53 по вул..Артема в м. Красноармійську Донецької області та зобовязати [PERSON] відділ державної міграційної служби України в Донецькій області, зняти її та її неповнолітніх дітей з реєстраційного обліку за вказаною адресою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала свої позовні вимоги і пояснила, що в звязку з тим, що відповідачка та її діти зареєстровані в спірному будинку у неї виникли складнощі по розпорядженню своїм майном. Маючи намір продати будинок та змінити місце проживання, оскільки вона тяжко хворіє, вона не може цього зробити, оскільки в будинку зареєстрована відповідачка з її дітьми. Враховуючи вищевикладене, просить суд задовольнити її вимоги та відмовити в задоволенні зустрічного позову, як такого, що не відповідає вимогам закону. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON], що діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх дітей позовні вимоги [PERSON] не визнала та 02 жовтня 2012 року надала суду зустрічний позов про визнання дій відповідача неправомірними, визнання за нею, її дітьми та чоловіком [PERSON] права користування спірним житлом, про зобовязання відповідача по зустрічному позові [PERSON] не чинити перешкод їй і членам родини у користуванні житлом шляхом надання у користування чітко визначеного обєму житла і надання ключів від будинку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування зустрічного позову зазначила, що житловий будинок №53 по вулиці Артема в м.Красноармійську Донецької області дійсно належить її матері [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу від 29 серпня 2003 року. В цьому будинку зареєстрована вона з 11.09.2004 року та її діти [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], з моменту їх народження. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Фактично вона з дітьми і чоловіком [PERSON] проживає в будинку за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул.Лермонтова, 48-А тому що її мати [PERSON] перешкоджає їй і членам її сімї користуватись її будинком. Вона неодноразово зверталась до матері з проханням дозволити їй проживати в будинку, але та відмовляє мотивуючи тим, що її діти псують та руйнують її житло. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] вважає, що не проживає в спірному будинку більше року з поважної причини, а тому просить визнати за нею, її дітьми та чоловіком [PERSON] право користування спірним житлом, зобовязати відповідача по зустрічному позові [PERSON] не чинити перешкод їй і членам родини у користуванні житлом шляхом надання у користування чітко визначеного обєму житла і надання ключів від будинку. При цьому в своїх вимогах позивач посилається на ст. 18 Закону України №2402-3 від 26.04.2001 року «Про охорону дитинства», в якій зазначено, що держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно- гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку. Діти - члени сімї наймача або власника житла мають право користуватись займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник відповідача [PERSON] відділу державної міграційної служби України в Донецькій області, до суду не з'явився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням справу розглянути в його відсутність.(а.с.36) Представник третьої особи Органу опіки та піклування [PERSON] міської ради [PERSON], зустрічні позовні вимоги [PERSON] підтримала, мотивуючи тим, що без реєстрації [PERSON] не зможе отримувати матеріальну допомогу на дітей, в задоволенні вимог [PERSON] просила відмовити. Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, в задоволенні зустрічного позову [PERSON] слід відмовити з таких підстав. У відповідності зі ст.156 Житлового кодексу члени сім"ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним в будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Повнолітні члени сім"ї власника будинку зобовязані брати участь у витратах по утримуванню будинку і придомової території та проведенню ремонту. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст.405 ч.2 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Донецької області 21.08.2003р. за реєстром № 471, зареєстрованим в БТІ м. Красноармійська 29.08.2003р. за реєстром № 2169211, на праві особистої власності, позивачці [PERSON] належить будинок № 53 по вул..Артема, в м. Красноармійську Донецької області(а.с.5-6). Відповідачка [PERSON] та її діти [PERSON], 26.09.2006р.народження, [PERSON], 02.06.2004р.народження, [PERSON], 11.05.2008р.народження, зареєстровані в зазначеному будинку(а.с.14-15). Згідно актів від 17.09.2012р., складеному комісією в складі голови дільниці № 34 [PERSON], голови кварталу № 26 Каменчану Н.В., судді кварталу № 26 Жила А.А., відповідачка [PERSON] і її діти зареєстровані в [INFO], але фактично не проживають за зазначеною адресою з червня 2005р. (а.с.12-13). Із пояснень позивача [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON],вбачається, що відповідачка та її діти не проживають в спірному будинку№ 53 по вул..Артема в м. Красноармійську Донецької області, що є власністю її матері [PERSON], більше одного року без поважної причини, оскільки після одруження відповідачка [PERSON] стала проживати зі своїм чоловіком та дітьми в квартирі свекрухи [PERSON], а після того як цю квартиру свекруха продала і купила нову двокімнатну, де і проживає тепер, вона з чоловіком та дітьми стала проживати в будинку пор вулиці Лермонтова,48-А, що також належить її свекрусі [PERSON] Доказів того, що позивач [PERSON] чинила перешкоди своїй доньці [PERSON] та її дітям для проживання в спірному будинку, відповідач [PERSON] суду не надала, її пояснення з приводу того, що під час проживання в будинку матері були деякі незручності і позивач говорила, що вона зі своєю сімєю має мати своє житло, що і спонукало їх з чоловіком та дітьми в 2005 році перейти проживати до свекрухи, суд не може розцінити як поважну причину, оскільки цей був добровільний вибір відповідачки, а тому суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити, визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житлом будинком № 53 по вул..Артема в м.Красноармійську Донецької області та зобовязати [PERSON] відділ державної міграційної служби України в Донецькій області зняти [PERSON]\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~разом з дітьми - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], з реєстраційного обліку за вказаною адресою, оскільки місцем проживання неповнолітніх дітей є місце проживання їх батьків. Зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про визнання дій відповідача [PERSON] неправомірними, про визнання за нею ([PERSON]С.), її дітьми та чоловіком [PERSON] права користування спірним житлом, про зобовязання відповідача по зустрічному позові [PERSON] не чинити перешкод їй і членам родини у користуванні житлом шляхом надання у користування чітко визначеного обєму житла і надання ключів від будинку, суд вважає необґрунтованим , таким, що не відповідає вимогам закону і в його задоволенні слід відмовити з таких підстав. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати,укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 156 ЖК України, члени сімї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку член його сімї вправі вселити в займане ним жиле приміщення інших членів сімї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Оскільки судом встановлено, що власником спірного будинку №53 по вулиці Артема в м.Красноармійську Донецької області є відповідач по зустрічному позові [PERSON], позивач [PERSON], як член сімї власника будинку, не проживає в цьому будинку з 2005 року разом з дітьми та своїм чоловіком без поважної причини, ніяких перепон в користуванні спірним житлом відповідач [PERSON] їй не чинила, права на користування спірним житлом у чоловіка позивачки [PERSON] та їх неповнолітніх дітей не виникло, суд вважає вимоги [PERSON] таким, що не відповідають діючому житловому законодавству і в задоволенні їх слід відмовити.

Outcome: approved