Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-18 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач \~\~\~звернувся з позовом до \~\~відповідача \~про визнання договору купівлі- продажу нерухомого майна дійсним, \~\~\~мотивуючи свої вимоги тім, що згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 98-712 від \~15 вересня 1998 року, \~\~\~ [PERSON] \~продала, а \~\~позивач по справі \~придбала квартиру [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу № 98-712 від \~15 вересня 1998 року року був засвідчений Одеською універсальною біржею «Витязь». \~17 вересня 1998 року вказана квартира \~була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН`на \~\~\~\~ім`я позивача - \~ [PERSON] на праві приватної власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вказаний договір купівлі-продажу \~нотаріально засвідчений не був, однак сторони по договору \~\~домовилися щодо усіх істотних умов і відбулося \~повне його виконання. Після укладення договору позивач \~\~вселився в вищезазначену квартиру, і на сьогоднішній день \~\~\~проживає там. Відповідач \~виселилася \~з квартири \~\~в зазначений договором \~строк та \~знялася з реєстраційного обліку. У зв`язку з тим, що на сьогоднішній день позивач володіє, користується квартирою, однак так як \~не дотримана нотаріальна форма договору, вона позбавлена права розпорядження та вимушена звернутися до суду з цим позовом. Позивач \~\~просила визнати вищезазначений договір купівлі продажу дійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач \~\~\~в судове засідання не з`явилася, \~надав суду \~\~\~\~заяву згідно з якою позовні вимоги \~\~підтримала, наполягала на задоволенні позову та розгляді справи у її відсутність. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідач \~\~\~\~в судове засідання не з`явилася, повідомлялася через оголошення в пресі, згідно положень ч.9 ст.74 ЦПК України вважається, що судова повістка про виклик до суду була вручена \~\~належним чином, причини своєї неявки суду не повідомила, і з заявою про відкладення справи не зверталася. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вивчив матеріали справи, \~\~\~\~встановив факти та відповідні до них правовідносини, \~суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні достовірно встановлено наступне: \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна № 98-712 від \~15 вересня 1998 року, \~\~\~ [PERSON] \~продала, а \~\~позивач по справі \~придбала квартиру [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~А.с.5 Договір купівлі-продажу № 98-712 від \~15 вересня 1998 року \~був засвідчений Одеською універсальною біржею «Витязь». \~17 вересня 1998 року вказана квартира \~була зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН`на \~\~\~\~ім`я позивача - \~ [PERSON] на праві приватної власності. а.с.8 На підставі ст.220 ЦК України, \~якщо сторони домовилися, щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно \~позивачка \~\~\~\~придбала, а відповідач \~\~\~\~\~продала \~квартиру [ADDRESS] , \~сторони домовилися щодо всіх істотних умов, тому цей договір повинний бути визнаний \~дійсним. \~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved