Jurisdiction: civil
Date: 2012-05-16 00:00:00

В липні 2010 року Одеська міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], ДП „Центр Державного земельного кадастру в особі його Одеської регіональної філії, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача : Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради, про : - визнання недійсним договору купівлі-продажу від 27.12.2008 року за р.№ 3-3617, згідно якого відповідач [PERSON] продав, а відповідач [PERSON] купила земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1 ; - визнання незаконним державного акту серії ЯЖ № 722630 від 10.04.2009 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, на імя відповідача [PERSON], та скасування державної реєстрації цього державного акту на право власності на земельну ділянку ; - визнання незаконним державного акту серії ЯЖ № 474002 від 10.11.2008 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, на імя відповідача [PERSON], та скасування державної реєстрації цього державного акту на право власності на земельну ділянку ; - витребування у відповідача [PERSON] земельної ділянки площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1. Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач вказує, що постановою Київського районного суду м.Одеси від 23 липня 208 року визнано дії Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів, які полягають у відмові безоплатно передати у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вкул.Чорноморська, 1, протиправними та такими, що порушують права [PERSON], а також визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, та розяснено, що ця постанова є підставою для зобов'язання Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах зареєструвати та видати [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд. Однак ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 1 жовтня 2009 року згадану постанову Київського районного суду м.Одеси від 23 липня 2008 року було скасовано, а провадження по справі за адміністративним позовом [PERSON] до Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів та Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання протиправними дій Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів та визнання права власності на земельну ділянку закрито. Крім того, Одеською міською радою не приймалось жодного рішення про передачу або продаж [PERSON] земельної ділянки за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1. Представник позивача [PERSON] підтримав позов і просив розглянути справу без його участі, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] не повідомили суду причини своєї неявки, хоча про дату і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні поштові повідомлення про одержання ними судових повісток. Відповідач ДП „Центр Державного земельного кадастру в особі його Одеської регіональної філії та третя особа Одеське міське управління земельних ресурсів Одеської міської ради не повідомили суду причини неявки своєї представників, хоча про дату і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать зворотні поштові повідомлення про одержання ними судових повісток. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Постановою Київського районного суду м.Одеси від 23 липня 208 року визнано дії Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів, які полягають у відмові безоплатно передати у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вкул.Чорноморська, 1, протиправними та такими, що порушують права [PERSON], а також визнано за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, та розяснено, що ця постанова є підставою для зобов'язання Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах зареєструвати та видати [PERSON] Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд. На підставі цієї постанови Київського районного суду м.Одеси від 23 липня 2008 року, відповідач [PERSON]В отримав Державний акт серії ЯЖ № 474002 від 10.11.2008 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, а згодом відчужив цю земельну ділянку [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2008 року за р.№ 3-3617, на підставі якого остання отримала Державний акт серії ЯЖ № 722630 від 10.04.2009 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1. Однак ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 1 жовтня 2009 року згадану постанову Київського районного суду м.Одеси від 23 липня 2008 року було скасовано, а провадження по справі за адміністративним позовом [PERSON] до Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів та Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання протиправними дій Одеської міської ради в особі Одеського міського управління земельних ресурсів та визнання права власності на земельну ділянку закрито. Також судом установлено, що земельна ділянка площею 0,0300 га, яка знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, відповідно до ст.60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні, ст.80 ЗК України є власністю територіальної громади м.Одеси, на території якої вона знаходиться, від імені якої повноваження власника реалізуються Одеською міською громадою. Відповідно до ст.12 ЗУ України, п.34 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні вирішення питань у сфері регулювання земельних відносин є винятковою компетенцією Одеської міської ради та вирішуються виключно на її пленарних засіданнях, в тому числі питання щодо розпорядження землями територіальної громади і передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадянам та юридичним особам. Крім того, Одеська міська рада здійснює контроль за використанням та охороною земель комунальної власності. Аналогічні положення містяться в ст.373 ЦК України та в ст.116 ЗК України, якими визначено, що громадяни набувають право власності земельними ділянками із земель комунальної власності виключно на підставі відповідних рішень органів місцевого самоврядування. Одеською міською радою не приймалось рішення про передачу або продаж [PERSON] земельної ділянки за адресою м.Одеса, вул.Чорноморска, 1. Відповідно до ст.ст.126, 128 ЗК України державний акт на право власності на земельну ділянку, яка раніше знаходилась у комунальній власності, видається виключно особі, що набула її у відповідної міської ради або на підставі договору купівлі-продажу, або в межах процесу приватизації. З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що передбачених законом підстав для видачі [PERSON] Державного акту серії ЯЖ № 474002 від 10.11.2008 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, не було, отже цей акт підлягає визнанню незаконним, а його державна реєстрація - скасуванню. Також суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що при укладенні між [PERSON] і [PERSON] договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки від 27.12.2008 року за р.№ 3-3617 було порушено ч.1 ст.203 ЦК України, згідно з якою зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства, додержання якої є необхідним для чинності правочину, та зазначене є підставою для визнання цього правочину купівлі-продажу земельної ділянки недійсним відповідно до вимог ст.ст.215,216 ЦК України, та визнання отриманого [PERSON] державного акту серії ЯЖ № 722630 від 10.04.2009 року на право власності на земельну ділянку площею 0,0300 га, що розташована за адресою : м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, незаконним із скасуванням його державної реєстрації. Відтак, позовні вимоги позивача в частині витребування у [PERSON] земельної ділянки площею 0,0300 га, що розташована за адресою м.Одеса, вул.Чорноморська, 1, також підлягають задоволенню. Позивач не предявляв вимоги щодо стягнення з [PERSON] грошових коштів, одержаних ним за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 27.12.2008 року за р.№ 3-3617, на користь [PERSON], а тому суд не вирішує це питання. На підставі викладеного і

Outcome: approved