Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-06 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар" орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядька" про розірвання договорів оренди належних їм земельних ділянок. Свій позов позивачі мотивують тим, що між кожним з них і відповідачем 01.04.2007 р. було укладено договори оренди належних позивачам земельних ділянок площею 4,6406 га (рілля), розташованих на території Григорівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, які зареєстровані Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗК" в лютому 2008 року. Термін дії договорів - 12 років. Земельні ділянки надані в оренду для сільськогосподарського використання. Згідно з п.п. 9, 11 договору відповідач зобов'язаний щорічно сплачувати в строк до 31 грудня орендну плату в розмірі 610 грн. 00 коп. Підставою для розірвання договорів оренди позивачі вважають невиконання відповідачем умов договору оренди, а саме несвоєчасну сплату орендної плати, заборгованість з якої кожному з позивачів складає за станом на 01.01.2013 року складає 1497 грн. 05 коп. Позивачі та їх представник подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, що суд вважає за можливе. Відповідач до суду повторно не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не сповістив, клопотання про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності від нього не надходило. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 01.04.2007 р. між кожним з позивачів і відповідачем було укладено договори оренди належних кожному з позивачів земельної ділянки площею 4,6406 га (рілля), розташованих на території Григорівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, які зареєстровані Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗК" 20 лютого 2008 року, №№ у державному реєстрі земель 040868400054, 040868400126, 040868400146. Термін дії договорів - 12 років. Земельні ділянки надані в оренду для сільськогосподарського використання. Згідно з п.п. 9, 11 договору відповідач зобов'язаний щорічно сплачувати в строк до 31 грудня орендну плату. Відповідач на звернення позивачів не надав їм довідки про заборгованість з орендної плати. З розрахунку позивачів вбачається, що заборгованість відповідача перед кожним з них з орендної плати за станом на 01.01.2013 року складає 1497 грн.05 коп. Розрахунок відповідає умовам договорів оренди. Згідно зі ст. 24 Закону України " Про оренду землі" орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату і використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди, в даному випадку - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані обов'язки відповідачем повністю не виконані, зокрема орендна плата в строк, передбачений договором, не виплачена. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обов'язків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та договором. Згідно зі ст. 75 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

Outcome: approved