Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-06 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В лютому 2011 року публічне акціонерне товариство "[PERSON] МКБ" звернулось в суд з вищевказаним позовом. В позові вказували, що 03 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] МКБ» та фізичною особою [PERSON] був укладений кредитний договір реєстраційний номер № КС/08-11. Відповідно до умов кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 70 000,00 (сімдесят тисяч) доларів США, а позичальник зобов'язався повернути кредит (грошові кошти) у повному обсязі не пізніше 03 липня 2023 р., та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 13,0 (тринадцять) процентів річних, а також сплатити інші платежі у розмірі, строк та в порядку, передбаченому кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідач за кредитним договором, між позивачем та громадянкою України [PERSON] було укладено договір іпотеки, посвідчений 03.07.2008 року Татаринцевою І А, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3422. Згідно п. 2.1. договору іпотеки, предметом іпотеки є: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м, Кременчук вул. Щербакова, буд. 105., земельна ділянка площею 1000 (одна тисяча) кв.м., кадастровий номер 5310436100:06:001:0380, що розміщена за адресою: м. Кременчук, вул. Щербакова, буд. 105. Предмет іпотеки - відповідачу на підставі дублікату свідоцтва про право власності, виданого 05.03.2008 року Управлінням житлово-комунального господарства Кременчуцької міської Ради народних депутатів Полтавської області замість втраченого свідоцтва про право власності №72, виданого 08.10.1997 року Управлінням житлово-комунального господарства Кременчуцької міської Ради народних депутатів Полтавської області; витяг з реєстра прав власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за номером 19145958 від 10.06.2008 р., реєстраційний номер 22412272, номер запису 9508 в книзі 64. Право власності відповідача на предмет іпотеки підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 351418, виданого Автозаводською районною радою м. Кременчука Полтавської області 11.03.2008 року, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за № 010854800130. Зазначений вище договір іпотеки забезпечує всі вимоги банку, як кредитора за умовами Кредитного договору №КС/08-11 від « 03» липня 2008р., із всіма змінами і доповненнями до нього, а саме: повернення Позичальником кредитних коштів в сумі 70 000,00 (сімдесят тисяч) доларів США 00 центів в строк не пізніше 03 липня 2023 року (третього липня дві тисячі двадцять третього року) та в порядку, відповідно до умов Кредитного договору; повернення процентів за користування кредитними коштами за ставкою 13,00 % (тринадцять цілих) відсотків річних у доларах США в строк та в порядку, відповідно до умов Кредитного договору; сплату комісій, пені та штрафів в розмірах та в порядку, передбачених умовами Кредитного договору та/або цього договору, з урахуванням змін та доповнень до Кредитного договору та/або договору іпотеки, якщо такі будуть прийняті, у тому числі у разі будь-якого збільшення зобов'язань за Кредитним договором або процентів за користування кредитними коштами. Крім того, договір іпотеки забезпечує право позивача, на дострокове повернення кредитних коштів передбачене умовами кредитного договору та/або цього договору зі сплатою всіх нарахованих процентів за користування кредитними коштами, комісій, пені та штрафів, передбачених умовами Кредитного договору та умовами договору іпотеки. Згідно умов п. 3.1.6. Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, у випадку одноразової чи неодноразових прострочок Позичальником сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту Іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення Іпотекодавцем умов зберігання або експлуатації предмета іпотеки, Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Кредитного договору. Крім того, Договір іпотеки забезпечує вимоги Іпотекодержателя (Позивача), викладені в п. 6.3. цього договору, а саме: на відшкодування витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрат на страхування предмета іпотеки, витрат на виконання Іпотекодержателем зобов'язань за Кредитним договором та/або Договором іпотеки, а також передбачені законодавством, витрат, понесених у зв'язку з порушенням Позичальником умов Кредитного договору та/або Іпотекодевцем умов Договору іпотеки, а також витрат та збитків, завданих порушенням умов Кредитного договору, та/або Договору іпотеки. Позичальником умови Кредитного договору належним чином не виконуються. Невиконання позичальником умов Кредитного договору полягає в тому, що в порушення п. 2.1., п.2.2., п. 2.5., п.п. 4.1.1. - 4.1.2., п. 4.1.2. Кредитного договору, якими передбачено обов'язок відповідача сплачувати банку щомісячно платежі за кредитом та проценти за користування кредитом, а також інші платежі Відповідач у строки, вказані у Кредитному договорі, вказані платежі не сплачує. Так, прострочення сплати Кредиту почалося з 01.07.2010 року, прострочення сплати відсотків за користування кредитними коштами - з 26.07.2009 року. Відповідно до п.5.2. кредитного договору банк має право за будь-яке прострочення платежів, згідно умов цього договору, стягнути з позичальника пеню у розмірі 0,1 % від простроченої суми за кожен день прострочення сплати коштів. Відповідно до розділу 7 кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання взятих на себе зобов'язання за цим договором, а саме: дострокового повернення кредиту в повному обсязі зі сплатою всіх сум, належних до сплати за цим договором, договором іпотеки/поруки, включаючи проценти за користування кредитом (у тому числі прострочені проценти) та всі інші платежі по договору в тому числі в таких випадках: в разі порушення позичальником будь-яких зобов'язань за цим договором; в разі прострочення сплати чергових Щомісячних платежів понад 30 календарних днів. 3 урахуванням того, що позичальник належним чином свої зобов'язання за кредитним договором не виконує у банка виникло право на стягнення з відповідача пені та право вимоги дострокового виконання позичальником всіх взятих на себе зобов'язань за Кредитним договором. Станом на 14 січня 2011 р. заборгованість відповідача за кредитним договором перед Банком складає 81 258,45 (вісімдесят одна тисяча двісті п'ятдесят вісім) доларів США 45 центів, з яких: сума основного боргу по кредиту становить 66 528,94 доларів США; сума нарахованих та не сплачених процентів становить 12 760,62 доларів США, в тому числі прострочена сума по відсоткам 12 424,34 доларів США; сума пені за несвоєчасну сплату процентів становить 1 847,72 доларів США; сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу становить 121,17 доларів США. Наявність заборгованості відповідача за кредитним договором також підтверджується наступними документами. Роздруківкою руху коштів за період з 03.07.2008 року по 14.01.2011 року по рахунках, на яких обліковувалась та обліковується заборгованість відповідача за кредитом. Роздруківками руху коштів за період з 03.07.2008 року по 14.01.201 року по рахунках, на яких обліковувалась та обліковується заборгованість відповідача за нарахованими процентами. 14 грудня 2009 року та 25 червня 2010 року позивач направив відповідачам вимоги (повідомлення) про усунення порушення відповідно за вих. №62/09 від 10.12.2009 р. та вих.№129 від 25.06.2010 р. (копії додаються, разом з доказами вручення) в яких відповідачам пропонувалося усунути порушення умов Кредитного договору протягом 30-ти календарних днів з дати направлення повідомлення, а також що у разі невиконання цієї вимоги протягом встановленого строку [PERSON] вимагав згідно п.7.1. Кредитного договору до 25.07.2010 року достроково повернути кредит в повному обсязі зі сплатою всіх сум, належних до сплати за Кредитним договором та Договором іпотеки. А також, що у разі невиконання цих вимог протягом встановленого строку [PERSON] повідомляв, що буде змушений розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку встановленому Договорами іпотеки та чинним законодавством України. Але на дату подання позовної заяви порушення кредитного договору не усунуті, заборгованість не погашена, кредит відповідачем достроково не повернуто. Посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просив суд стягнути з [PERSON] ([INFO], який зареєстрований за адресою: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Щербакова, 105, ідентифікаційний номер: [NUMBER]) на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] МКБ» адреса: 04070, м. Київ, вул. Контрактова площа, 4, код ЄДРПОУ 20034231 (рахунок для перерахування стягнутих коштів № 29094001990038, Отримувач: АТ "[PERSON] МКБ", [PERSON] отримувача: АТ "[PERSON] МКБ", МФО 300658), заборгованість за Кредитним договором реєстраційний номер № КС/08-11 від 03.07.2008 року (зі змінами та доповненнями до нього), що станом на 14 січня 2011 року складає 81 258,45 (вісімдесят одна тисяча двісті п'ятдесят вісім) доларів США 45 центів, з яких: 66 528,94 доларів США сума основного боргу по кредиту; 12 760,62 доларів США сума нарахованих та не сплачених процентів; 1847,72 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату процентів; 121,17 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу. Звернути стягнення на Предмет іпотеки, що належить на праві власності [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]), а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м. Кременчук вул. Щербакова, буд. 105. За рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому законодавством порядку Предметів іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «[PERSON] МКБ» адреса: 04070, м. Київ, вул. Контрактова площа, 4, код ЄДРПОУ 20034231 (Рахунок для перерахування стягнутих коштів № 29094001990038, отримувач: АТ "[PERSON] МКБ", [PERSON] отримувача: АТ "[PERSON] МКБ", МФО 300658) до [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]) за Кредитним договором реєстраційний номер № КС/08-11 від 03.07.2008 року (зі змінами та доповненнями до нього), що станом на 14 січня 2011 року становлять 81 258 (вісімдесят одна тисяча двісті пятдесят вісім) доларів США 45 центів. Судові витрати, що складаються з державного мита в розмірі 1700,00 гривень, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 гривень, стягнути з [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]) та [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]) на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] МКБ» (адреса: 04070, м. Київ, Контрактова площа, 4, р/р № 29094001990038 в АТ «[PERSON] МКБ», код ЄДРПОУ: 20034231, МФО: 300658). Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі, просила суд позов задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання повторно не прибули, про день,час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомляли. Суд, враховуючи факт повторної неявки відповідачів в судове засідання та неповідомлення відповідачем про причини неявки до суду на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу по суті у відсутність неприбувшого відповідачів на підставі наявних у справі доказів з ухваленням по справі заочного рішення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, заслухавши пояснення представника позивача, давши аналіз та оцінку наданим доказам знаходить, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Відповідно до ст. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Ч. 1 ст. 530 цього ж Кодексу визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Ст. 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор має право в разі невиконання боржником, зобов'язання забезпеченого заставою, одержати за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Відповідно до ч. 1 ст. 589 цього ж Кодексу зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ч. 2 ст. 589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Ст. 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 611 цього ж Кодексу у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Ч. 2 ст. 1050 ЦК України визначено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами ( з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець, має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Ч.2 ст.39 цього ж Закону визначає, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в т.ч. і на підставі рішення суду. Судом достовірно встановлено, що 03 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] МКБ» та фізичною особою [PERSON] був укладений Кредитний договір реєстраційний номер № КС/08-11. Відповідно до умов кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 70 000,00 (сімдесят тисяч) доларів США, а позичальник зобов'язався повернути кредит (грошові кошти) у повному обсязі не пізніше 03 липня 2023 р., та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 13,0 (тринадцять) процентів річних, а також сплатити інші платежі у розмірі, строк та в порядку, передбаченому кредитним договором. З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідач за кредитним договором, між позивачем та громадянкою України [PERSON] було укладено договір іпотеки, посвідчений 03.07.2008 року Татаринцевою І А, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № 3422. Згідно п. 2.1. Договору іпотеки, предметом іпотеки є: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м, Кременчук вул. Щербакова, буд. 105., земельна ділянка площею 1000 (одна тисяча) кв.м., кадастровий номер 5310436100:06:001:0380, що розміщена за адресою: м. Кременчук, вул. Щербакова, буд. 105. Предмет іпотеки - відповідачу на підставі дублікату свідоцтва про право власності, виданого 05.03.2008 року Управлінням житлово-комунального господарства Кременчуцької міської Ради народних депутатів Полтавської області замість втраченого свідоцтва про право власності №72, виданого 08.10.1997 року Управлінням житлово-комунального господарства Кременчуцької міської Ради народних депутатів Полтавської області; витяг з реєстра прав власності на нерухоме майно, виданого комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за номером 19145958 від 10.06.2008 р., реєстраційний номер 22412272, номер запису 9508 в книзі 64. Станом на 14 січня 2011 р. заборгованість відповідача за кредитним договором перед Банком складає 81 258,45 (вісімдесят одна тисяча двісті п'ятдесят вісім) доларів США 45 центів, з яких: сума основного боргу по кредиту становить 66 528,94 доларів США; сума нарахованих та не сплачених процентів становить 12 760,62 доларів США, в тому числі прострочена сума по відсоткам 12 424,34 доларів США; сума пені за несвоєчасну сплату процентів становить 1 847,72 доларів США; сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу становить 121,17 доларів США. Наявність заборгованості відповідача за кредитним договором також підтверджується наступними документами. Роздруківкою руху коштів за період з 03.07.2008 року по 14.01.2011 року по рахунках, на яких обліковувалась та обліковується заборгованість відповідача за кредитом. Роздруківками руху коштів за період з 03.07.2008 року по 14.01.201 року по рахунках, на яких обліковувалась та обліковується заборгованість відповідача за нарахованими процентами. Позивач направив відповідачам вимоги про усунення порушення відповідно за вих. №62/09 від 10.12.2009 р. та вих.№129 від 25.06.2010 р., але на дату подання позовної заяви порушення кредитного договору не усунуті, заборгованість не погашена, кредит відповідачем достроково не повернуто. Оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] не виконали умов кредитного договору то суд вважає за необхідне позов задовольнити, стягнути з [PERSON] ([INFO], який зареєстрований за адресою: 39600, Полтавська область, м.Кременчук, вул. Щербакова, 105, ідентифікаційний номер: [NUMBER]) на користь Публічного акціонерного товариства «[PERSON] МКБ» адреса: 04070, м. Київ, вул. Контрактова площа, 4, код ЄДРПОУ 20034231 (рахунок для перерахування стягнутих коштів № 29094001990038, Отримувач: АТ "[PERSON] МКБ", [PERSON] отримувача: АТ "[PERSON] МКБ", МФО 300658), заборгованість за Кредитним договором реєстраційний номер № КС/08-11 від 03.07.2008 року (зі змінами та доповненнями до нього), що станом на 14 січня 2011 року складає 81 258,45 (вісімдесят одна тисяча двісті п'ятдесят вісім) доларів США 45 центів, з яких: 66 528,94 доларів США сума основного боргу по кредиту; 12 760,62 доларів США сума нарахованих та не сплачених процентів; 1847,72 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату процентів; 121,17 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату основного боргу. Звернути стягнення на Предмет іпотеки, що належить на праві власності [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]), а саме: житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: м. Кременчук вул. Щербакова, буд. 105. За рахунок коштів, отриманих від реалізації у встановленому законодавством порядку Предметів іпотеки, задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «[PERSON] МКБ» адреса: 04070, м. Київ, вул. Контрактова площа, 4, код ЄДРПОУ 20034231 (Рахунок для перерахування стягнутих коштів № 29094001990038, Отримувач: АТ "[PERSON] МКБ", [PERSON] отримувача: АТ "[PERSON] МКБ", МФО 300658) до [PERSON] (ідентифікаційний номер: [NUMBER]) за Кредитним договором реєстраційний номер № КС/08-11 від 03.07.2008 року (зі змінами та доповненнями до нього), що станом на 14 січня 2011 року становлять 81 258.45 (вісімдесят одна тисяча двісті пятдесят вісім) доларів США 45 центів. Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Крім того з врахуванням вимог ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] та [PERSON] на користь публічного акціонерного товариства «[PERSON] МКБ» понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Outcome: approved