Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року в розмірі 34763,21 доларів США, що за курсом НБУ - 7,98 складає 277410,42 гривні: звернути стягнення на квартиру [ADDRESS], загальною площею 86,20 кв.м., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі розташованій за адресою: [ADDRESS], зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноваження якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідача судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач в позовній заяві зазначив, що 03.11.2006 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON], був укладений кредитний договір № DNU0GK00000895, згідно з умовами якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 23000 доларів США строком користування до 03.11.2021 року, а останній, в свою чергу, взяв зобов'язання повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 12 % річних на сумку залишку заборгованості за кредитом. Погашення кредиту та сплату процентів за користування кредитом повинно здійснюватись у наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Забезпеченням виконання зобов'язання по погашенню заборгованості за кредитом виступила іпотека квартири [ADDRESS] на підставі укладеного між сторонами іпотечного договору № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року, що належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 03.11.2006 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 116150 грн. У порушення зазначених умов договору, відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів. Станом на 16.01.2012 року сума заборгованості за кредитним договором складає 34763,21 доларів США, що еквівалентно у національній валюті України по офіційному курсу Національного Банку України 277410,42 грн. (станом на 16.01.2012 року офіційний курс долара США по відношенню до гривні Національним Банком України встановлений у розмірі 7,98 грн. за один долар США), яка включає: суму заборгованості за кредитом у розмірі 21299,98 доларів США; по процентам за користування кредитом у розмірі 7092,59 доларів США, по комісії за користування кредитом -1288 доларів США; по пені за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором -5082,64 доларів США. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, письмово просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився та про причини неявки суду не повідомив, хоча про місце і час слухання справи був повідомлений належним чином. У відповідності до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за наступних підстав: В ході судового розгляду встановлено, що 03.11.2006 між сторонами було укладено кредитний договір № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року, іпотечний договір № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року, згідно яких відповідач отримав від позивача кредит, для придбання 3-х кімнатної квартири за адресою: [ADDRESS], у розмірі 23000 доларів США строком по 03.11.2021 року, за умов виплати 12 % річних за користування кредитом на весь строк користування. Ці обставини підтверджуються кредитним договором № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року, іпотечним договором № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року. Відповідач не виконує свої зобов'язання за договором. Відповідно розрахунку заборгованості наданого ПАТ КБ «Приватбанк»станом на 16.01.2012 року сума заборгованості за кредитом складає 34763,21 доларів США, яка включає: суму заборгованості за кредитом у розмірі 21299,98 доларів США; по процентам за користування кредитом у розмірі 7092,59 доларів США, по комісії за користування кредитом -1288 доларів США; по пені за несвоєчасність виконання зобов'язання за договором - 5082,64 доларів США. Відповідно таблиці офіційного курсу НБУ станом на 16.01.2012 року офіційний курс гривні до долара США становив - 100 доларів США = 798 гривень. Отже 34763,21 доларів США еквівалентно у національній валюті України по офіційному курсу НБУ станом на 16.01.2012 року -277410,42 грн. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник який прострочив виконання зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів на встановлений договором або законом. Згідно ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 ЦК України. Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі ст. 611 ЦК, у разі припинення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Згідно п. 16 іпотечного договору № DNU0GK00000895 від 03.11.2006 року, іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання Іпотекодавцем основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч., якщо Іпотекодавець не поверне Іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, які підтверджені письмовими доказами, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, в зв'язку з тим, що укладені між сторонами кредитний договір та іпотечний договір, відповідають вимогам закону, зобов'язання по кредитному договору відповідачем у встановлений строк не виконуються. На підставі викладеного,

Outcome: approved