Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-04 00:00:00

06 грудня 2012 року [PERSON] звернулась до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до Казанківської селищної ради Миколаївської області, просила визнати за нею (позивачем) право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований по вул. Миру, № 78 в смт. Казанка Миколаївської області, за набувальною давністю, що належить померлому в 2004 році [PERSON], мотивуючи тим, що 01 лютого 2001 року вона (позивач) придбала у останнього вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами за 1500 грн., що підтверджено розпискою про сплату вартості будинку. Продавець, на той час, мав в якості правовстановлюючого документу договір купівлі продажу між ним та колгоспом ім. Петровського Казанківського району Миколаївської області та довідку про сплату вартості будинку. З 2001 року по теперішній час вона (позивач) продовжує жити в указаному будинку де провела капітальний ремонт, претензій від третіх осіб з приводу володіння будинком не має, та на теперішній час не може отримати правовстановлюючий документ щоб мати право власності на будинок в законному порядку. Позивач в судове засідання не зявилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, представник позивача за довіреністю [PERSON] надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові, просила розглянути справу за відсутністю позивача та її представника. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечує проти того щоб за позивачем визнали право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Миру, № 78 в смт. Казанка Миколаївської області за набувальною давністю. Вислухавши пояснення відповідача, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування та визнання позову, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст.47 Конституції України; ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Судом встановлено факт, що позивач [PERSON] понад одинадцять років проживає та доглядає за житловим будинком, з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Миру, № 78 в смт. Казанка Миколаївської області та який, згідно договору купівлі продажу від 21.07.1969 року (а.с. 5) та довідки про сплату коштів за будинок (а.с. 6), придбав у колгоспі ім. Петровського [PERSON], померлій 16.03.2005 року, який згідно запису в погосподарській книзі був господарем колгоспного двору по вул. Миру, № 84 в смт. Казанка Миколаївської області. Згідно витягу із рішення № 153 від 20.11.2012 року, виконавчий комітет Казанківської селищної ради вирішив внести зміни до правовстановлюючих документів на житловий будинок, який належить на праві приватної власності [PERSON] згідно договору купівлі продажу будинку від 21.07.1969 року, по вул. Миру в смт. Казанка, в частині нумерації будинку, змінити її з вісімдесят чотири на сімдесят вісім. [PERSON] уклала з [PERSON] договір купівлі продажу будинку по вул. Миру, № 84 в смт. Казанка Миколаївської області, від 01.04.2001 року, згідно якого [PERSON] придбала у [PERSON] вищевказаний будинок за 1500 грн. (а.с. 7), нотаріально договір сторони не оформили. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК Україниособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем. Відповідно до ст.81, 88 ЦПК України, враховуючи думку позивача, суд вважає можливим, судові витрати в сумі 328 грн. 29 коп. віднести за рахунок позивача і з відповідача не стягувати. На підставі викладеного,

Outcome: approved