Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-06 00:00:00

Позивачка звернулась до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 41 по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області дійсним та визнання її права власності на зазначений будинок. Позивачка, яка надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в позовній заяві зазначає, що 15.05.2012 року вона домовилась з [PERSON], яка є власницею житлового будинку № 41 по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивачка сплатила відповідачці узгоджену ними ціну, а відповідачка передала будинок в її користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надала розписку про отримання розрахунку та взяла на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що остання ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивачки прибути до нотаріальної контори. Відповідачка в судове засідання не прибула, подала заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за її відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Право власності продавця на житловий будинок № 41, розташований по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області підтверджується: -технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 03.03.2012 року; -свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданим виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради Кілійського району серії САВ № 372875 від 04.05.2012 року; -витягом про державну реєстрацію прав від 07.05.2012 року, відповідно до якого [PERSON] є власницею житлового будинку № 41, розташованого по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Відповідно до договору купівлі-продажу від 15.05.2012 року, продавець [PERSON] продала, а покупець [PERSON] купила житловий будинок № 41, розташований по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області. Відповідно до акту прийому передачі від 15 травня 2012 року [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла житловий будинок № 41, розташований по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області. Згідно розписки виданої [PERSON], нею отримані від позивачки кошти в сумі 16000 тис. (шістнадцять тисяч) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 41, розташований по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 41, розташованого по вул. Садова у с. Дмитрівка Кілійського району Одеської області, позивачкою виконана умова оплати товару, а відповідачкою умова передачі товару, але відповідачка ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивачки.

Outcome: approved