Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-24 00:00:00

В серпні 2012 р. [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності в порядку спадкування за законом. Вказувала на те, що вона є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка [PERSON], померлого 18.12.2011р. За життя чоловіка між ним та відповідачем по справі - [PERSON] 18.11.1997р. був укладений на «Південної Товарної біржі»договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві. Всі суттєві умови договори сторони виконали, але в звязку з тяжкою хворобою [PERSON] вказаний договір не був зареєстрований в ММБТІ. Позивачка вважає, що у її чоловіка за життя виникло право власності на спірний гараж, проте Постановою їй було відмовлено у вчинені нотаріальної дії в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу. В звязку з чим позивач просив визнати договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений ТОВ «Південна Товарна біржа»від 18.11.1997р. дійсним та визнати за нею право власності на гараж № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, в порядку спадкування за законом, після смерті [PERSON], померлого 18.12.2011р. У судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали. Відповідач та треті особи не зявились, повідомлені належним чином. Відповідно до ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. 18.11.1997р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві, посвідчений ТОВ «Південна Товарна біржа». Всі суттєві умови договори сторони виконали, але договір не був зареєстрований в ММБТІ. Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Вказаний договір купівлі продажу укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР), ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу лише житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір купівлі продажу був укладений до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 1.07.2004р. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на придбане майно до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 1.07.2004р. набувається в порядку, який існував на час його придбання. Оскільки сторонами за договором були виконані всі суттєві його умови, а право власності згідно з діючим на той час ЦК УРСР виникало після фактично переданого майна покупцю, суд вважає, що договір купівлі продажу спірного гаражу є дійсний і право власності на нього виникло у [PERSON] з моменту його укладення. Таким чином вимоги, щодо визнання угоди дійсною підлягають задоволенню. 18 грудня 2011р. [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді гаражу № 720 АГК «Темп -2» в м. Миколаєві. Спадкоємець за законом дружина померлого - [PERSON], у встановлений відповідно до ст. ст. 1269, 1270 ЦК України строк, звернулася до Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, та була заведена спадкова справа № 31/2012. Інших спадкоємців немає, але позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадкове майно, оскільки нотаріусу не надано правовстановлюючого документу, який повинен бути зареєстрований в ММБТІ на спірне нерухоме майно. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі ст. ст. 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України,

Outcome: approved