Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-23 00:00:00

25.06.2012 року позивачі звернулися до суду з позовною заявою до відповідача про поновлення порушеного права та вселення в житловий будинок. В позові зазначено, що 08.08.1992 року позивач [PERSON] зареєструвала шлюб з відповідачем і проживала з ним до 2009 року. 07.09.2010 року шлюб було розірвано. Від спільного життя в сім'ї сторін мається двоє дітей: донька [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. У 1997 році сімя поселилася на постійне місце проживання в будинок за № 27 по вул. 8 Березня м. Валки, що належав бабусі [PERSON], в якому проживали до 2006 року без реєстрації місця проживання, а 05.09.2006 року зареєструвались. В 2009 році з вини відповідача, який створював умови, за яких неможливо було мешкати разом, позивач разом з дітьми змушена була покинути будинок. З того часу [PERSON] разом з дітьми проживає на квартирах у чужих людей. [PERSON] не дає можливості повернутися в будинок та жити там. Позивачі вимагають поновити їх порушене право та право неповнолітньої доньки [PERSON], [INFO] та вселити їх у будинок № 27 по вул. 8 Березня м. Валки Харківської області. 22.10.2012 року відповідач [PERSON] звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до позивача [PERSON] про визнання її особою, яка втратила право користування житловим будинком, розташованим по вул.8 Березня, 27 в м. Валки Харківської області, та зняття її з реєстрації. Зазначає, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 25.09.2009 року він є власником житлового будинку, розташованого по вул. 8 Березня, 27 в м. Валки Харківської області. З 05.09.2009 року відповідач була зареєстрована Сектором громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Валківського РВ ГУ МВС України в Харківській області без згоди власника домоволодіння [PERSON], яка померла в день проведення реєстрації. Даний житловий будинок перебуває у незадовільному технічному стані: позивач розпочав капітальний ремонт приміщень, однак він не закінчений до теперішнього часу через відсутність грошових коштів. [PERSON] намагався позасудово вирішити питання про самовільне зняття з реєстрації відповідача [PERSON], проте остання не зробила ніяких дій для цього. В судовому засіданні позивач позов підтримала та підтвердила обставини, що викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов [PERSON] не визнав та пояснив, що є всі підстави для визнання позивача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, оскільки остання разом з дітьми вже більше трьох років не мешкає в будинку, розташованому по вул. 8 Березня,27, м. Валки, Харківської області. Крім того, [PERSON] зареєструвалась у даному домоволодінні без згоди власника - [PERSON], яка була тяжко хворою та померла в день реєстрації позивача. На даний час будинок знаходиться в аварійному стані та є непридатним для проживання. Позивач не приймає ніякої ч участі в проведенні капітального ремонту. Представник Валківського районного сектору ГУ ДМС України в Харківській області в судовому засіданні була відсутня хоча належним чином повідомлена про день час та місце судового розгляду справи, проте від неї до суду надійшов лист відповідно до змісту якого Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області прохає розгляд справи проводити без участі свого представника. Представник служби у справах дітей Валківської РДА у Харківській області в судовому засіданні був відсутній, хоча належним чином та своєчасно повідомлений про день час та місце судового розгляду справи, клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило. Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши надані сторонами докази, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON], яка померла 05 вересня 2006 року (свідоцтво про смерть серії І-ВЛ, № 082176, видане відділом реєстрації актів цивільного стану Валківського РУЮ в Харківській області) була власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. 8 Березня, 27 м. Валки, Харківської області. ( а.с. 25, 28) Відповідно до змісту витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі, виданого 14.05.2009 року Валківською районною державною нотаріальною конторою, спадкоємцем на спадкове майно, що залишилось після смерті спадкодавця - [PERSON] у виді спірного житлового будинку, розташованого по вул. 8 Березня,27 м. Валки, Харківської області є [PERSON]. ( а.с. 25, 28) 25.09.2009 року [PERSON] подарував зазначений житловий будинок відповідачу [PERSON], про що свідчить фотокопія договору дарування від 25.09.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON]О.( а.с. 66) Відповідно до фотокопії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.10.2009 року [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. 8 Березня,27, м. Валки, Харківської області. ( а.с. 31) 08.08.1992 року сторони зареєстрували шлюб, який було розірвано рішенням Валківського районного суду Харківської області від 03.07.2009 року, про що проведено державну реєстрацію 07.09.2010 року, що свідчить із фотокопії свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ВЛ № 111850, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Валківського РУЮ в Харківській області. ( а.с. 71, 7) Відповідно до фотокопії домової книги в спірному житловому будинку значаться зареєстрованими [PERSON] та [PERSON], [INFO]. [PERSON] знята з обліку 02.09.2008 року, про що свідчить довідка Валківського РВ ГУ МВС України в Харківській області. ( а.с. 68,37) Згідно змісту акту обстеження житлово-побутових умов сімї від 18.10.2012 року, житловий будинок, розташований у м. Валки по вул. 8 Березня, 27 є непридатним для проживання, в ньому відсутнє опалення та приміщення потребує капітального ремонту.( а.с. 57) Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Ст.47 Конституції України встановлює, що кожний має право на житло: побудувати, придбати у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно положень Житлового кодексу України (ст.ст.61,129) єдиною підставою для вселення на житлову площу є спеціальний ордер або договір найму жилого приміщення. В разі, якщо ордер не видавався, жильці є піднаймачами або тимчасовими жильцями, а тому самостійного права на займане житло не набувають незалежно від тривалості проживання. Як встановлено в судовому засіданні, сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 08.08.1992 року по 03.07.2009 року та до червня 2009 року проживали в спірному житловому будинку, що належав на праві приватної власності спочатку бабусі відповідача [PERSON] [PERSON], яка померла 05.06.2009 року, а потім його батькові [PERSON] на підставі свідоцтва про спадщину. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. За згодою власника член сімї вправі вселити в займане ним приміщення інших членів сімї. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не відносяться до членів сімї власника житлового будинку № 27 по вул. 8 Березня в м. Валки Харківської області, а отже не наділені передбаченими законом правами для членів сімї власника. На протязі періоду проживання в даному будинку до червня 2009 року вони були членами сімї наймача [PERSON] і користувалися передбаченими для членів сімї наймача правами. Разом з тим, відповідач [PERSON], як член сімї власника житлового будинку і наймач, мав право відповідно до ст.ст.156,161 ЖК України за згодою власника вселити в займане ним приміщення членів своєї сімї, які проживають разом з ним. Відповідно до ст.161 ЖК України особи, що вселилися, як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами права користування, якщо при вселенні між цими особами, наймодавцем і членами його сімї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування житлом. Згідно положень ст.ст.107,167 ЖК України член сімї наймача, який вибув в інше житлове приміщення на постійне проживання, втрачає право користування цим приміщенням з дня вибуття, в тому числі і неповнолітні діти, які вибули разом з одним із батьків. Відповідно до вимог ст.ст.98 ЖК України, 818 ЦК України тимчасові мешканці на вимогу наймача або наймодавця зобовязані звільнити приміщення, а у разі відмови підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого приміщення. Крім того, ст.99 ЖК України визначено, що тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання та у разі припинення дії договору найму жилого приміщення зобовязані негайно звільнити займане жиле приміщення. З огляду на викладене, оскільки позивач [PERSON] та її діти [PERSON] і [PERSON] вибули в інше приміщення на постійне проживання в 2009 році, більше 3 років не проживають в спірному житловому будинку, не приймають участі у витратах по утриманню і проведенню ремонту, не надали доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним житловим будинком, суд не находить підстав для їх вселення до житлового будинку № 27, що знаходиться по вул. 8 Березня в м. Валки Харківської області, а тому відмовляє в задоволенні їх позову в повному обсязі. Відповідач [PERSON] набув права власності на вказаний житловий будинок 25.09.2009 року на підставі договору дарування, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття відповідачем права власності на житловий будинок, суду не надано. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. За таких обставин, [PERSON], як власник житлового будинку № 27 по вул. 8 Березня в м. Валки Харківської області, має право на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном та вимагати усунути перешкоду у здійсненні цього права, в тому числі і шляхом виселення відповідачів з житлового будинку та зняття їх з реєстрації, тому його зустрічний позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved