Jurisdiction: civil
Date: 2013-02-27 00:00:00

Позивач КП «Житлосервіс «Світанок» звернулось до Сєвєродонецького міського суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що будинок № 13 по вул. Науки у м. Сєвєродонецьку знаходиться на балансі КП «Житлосервіс «Світанок», який надає комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Квартира № 159 в зазначеному будинку знаходиться у приватній власності [PERSON], який мешкає в цій квартирі, і на імя якого відкрито особовий рахунок по сплаті квартплати та комунальних послуг. КП «Житлосервіс «Світанок» надавались комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку № 13 по вул. Науки в м. Сєвєродонецьку, проте відповідач, незважаючи на отримані послуги, не виконує вимог законодавчих актів України шляхом тривалої несплати наданих послуг і не вносить плату за отримані від КП «Житлосервіс «Світанок» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тобто плату за житло, внаслідок чого станом на 01.07.2012 року утворилась заборгованість у сумі 6693,63 грн., що завдає збитків комунальному підприємству і підтверджується випискою з особового рахунку. Нагадування, які надсилались підприємством боржнику про необхідність сплати боргу, залишені відповідачем без уваги. У судовому засіданні представник позивача КП «Житлосервіс «Світанок» [PERSON] підтримав доводи, викладенні у позові, просив суд позов задовольнити та стягнути з [PERSON] заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 6693,63 грн. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав, пояснив, що між ним та позивачем договору про надання послуг не укладалось, йому особисто ніяких послуг не надавалось, крім того позивачем заявлено позовні вимоги поза межами передбаченого законом трьохрічного строку позовної давності, тому просив у задоволенні вимог відмовити, хоча підтвердив, що є власником квартири [ADDRESS] та мешкає в ній разом зі своєю дружиною та дитино, які в даній квартирі не зареєстровані. Вислухавши представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно п. 3 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до п. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Згідно п. 16 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно до ч. 2 ст. 68 ЖК України квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках вносяться щомісячно в строки. Відповідно до ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно ст. 820 ЦК України плата за житло та плата за комунальні послуги вноситься наймачем щомісяця. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] підприємство «Житлосервіс «Світанок» є балансоутримувачем будинку № 13 по вул. Новікова в м. Сєвєродонецьку Луганської області на підставі рішення Сєвєродонецької міської ради № 1622 від 21.11.2004 року, рішення Сєвєродонецької міської ради № 1858 від 24.03.2005 року, у звязку з чим позивач є особою, яка здійснює надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку і прибудинкових територій. Як свідчать пояснення представника позивача та підтверджено відповідачем [PERSON] у судовому засіданні, останній мешкає в квартирі [ADDRESS] в. м. Сєвєродонецьку, тобто в будинку, якій перебуває на балансі позивача, на якого згідно матеріалів справи, рішеннями Сєвєродонецької міської ради покладено обовязки по отриманню даного будинку, затверджено перелік цих послуг та їх розмір, які також відповідачем у судовому засіданні не оспорювались. Суд вважає, що не зважаючи на те, що між позивачем та відповідачем договір про надання таких житлово-комунальних послуг не укладався, але позивач незалежно від цього здійснює господарську діяльність, спрямовану на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилому будинку № 13 по вул. Новікова відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, отже має право на відшкодування витрат, на здійснення утримання вказаного будинку, а відповідно відповідач зобовязаний їх сплачувати, у завязку з чим пояснення відповідача, що йому ніякі послуги не надаються суд не бере до уваги. Як видно з наданого позивачем розрахунку за особистим рахунком № 0914401301590, відкритого позивачем КП «Житлосервіс «Світанок» на імя відповідача [PERSON], станом на 01.07.2012 року заборгованість відповідача за надання таких житлово-комунальних послуг з утримання будинків і прибудинкових територій перед позивачем склала з 01.01.2003 року по 01.06.2012 року у розмірі 6693,63 грн., але відповідач у судовому засіданні в якості заперечень послався на пропуск позивачем встановленого цивільним законодавством трьохрічного строку для звернення до суду з відповідними вимогами. Згідно ст. 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Як видно з позовної заяви та розрахунку позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з 01.01.2003 року по 01.07.2012 року у розмірі 6693,63 грн., при цьому згідно матеріалів справи позивач вже звертався до суду з заявою про стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги в порядку наказаного провадження, але виданий судом наказ про стягнення з відповідача заборгованості було скасовано на підставі заяви відповідача, тобто з моменту звернення позивача до суду з відповідною вимогою та видачею судом відповідного наказу строк позовної давності перервався, у звязку з чим до вказаних правовідносин суд має застосувати позовну давність та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в межах трьохрічного строку, тобто з 01.01.2009 року у розмірі 2066,40 грн. У звязку з частковим задоволенням позовних вимог позивача з відповідача підлягають стягненню також судові витрати у вигляді судового збору у розмірі у розмірі 214,60 грн. на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial