Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди та збитків, завданих невиконанням зобовязання, що випливає з договору, вказуючи, що 01 вересня 2011 року між ЗАТ «Заводом пакувальних машин «УпМАШ» та [PERSON] був укладений договір № 1р оренди нежитлових приміщень, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Черкаси вул. Чехова, 104. Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата за цим договором становить 1800 грн. на місяць. За умовами п. 3.4 відповідач зобовязався протягом 3-х банківських днів з моменту підписання договору сплатити орендну плату за перший та останній місяці дії договору. Орендна плата сплачується авансом за наступний місяць до 30 числа поточного місяця. Відповідач не виконав взяті на себе зобовязання і в подальшому не здійснював орендної плати. В наслідок невиконання умов договору станом на 30.11.2011 року заборгованість по орендній платі становить 5400 грн. Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно, стягується з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ, встановленої на період нарахування на суму прострочених платежів за кожен день проточки. Листом від 28.10.2011 року № 101/58 та претензією-повідомленням № 101/62 від 28.11.2011 р. відповідач був повідомлений про розірвання з 30.11.2011 р. договору № 1р оренди нежитлового приміщення від 01.09.2011 р. на підставі п. 7.5 даного договору та запропоновано в добровільному порядку погасити заборгованість з урахуванням пені, але відповідач не реагує. Зважаючи на те, що відповідач не оплатив перший та останній місяці дії договору, а також не здійснив оплату за жовтень 2011 року, а тому строк прострочення платежу станом на 30.11.2011 р. становить 91 день. Облікова ставка НБУ за період прострочення платежів становить 7,75%. Таким чином, розмір пені за несвоєчасні розрахунки за договором оренди становить за перший та останній місяці оренди 139,12 грн., за жовтень 2011 р. 46,63 грн., а всього 185,75 грн. Оскільки відповідач після розірвання договору оренди нежитлового приміщення не звільнив приміщення, яке орендувалося по договору, то у позивача є всі підстави для визначення розміру збитків, що настали у період з грудня 2011 року по січень 2012 року включно. Орендна плата за договором становила 1800 грн., а тому розмір збитків за недотримані прибутки становить 3600 грн. Просять стягнути з відповідача орендну плату, збитки за недотримані прибутки, пеню та судовий збір, сплачений ними при подачі позову до суду. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив задоволити його в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, хоча був завчасно повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Суд на підставі ст. ст. 224, 225 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинно виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Як встановлено в судовому засіданні, що 01 вересня 2011 року між ЗАТ «Заводом пакувальних машин «УпМАШ» та [PERSON] був укладений договір № 1р оренди нежитлових приміщень, за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, розташованого за адресою м. Черкаси вул. Чехова, 104. Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата за цим договором становить 1800 грн. на місяць. За умовами п. 3.4 відповідач зобовязався протягом 3-х банківських днів з моменту підписання договору сплатити орендну плату за перший та останній місяці дії договору. Орендна плата сплачується авансом за наступний місяць до 30 числа поточного місяця. В наслідок невиконання умов договору станом на 30.11.2011 року заборгованість по орендній платі становить 5400 грн. Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно, стягується з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ, встановленої на період нарахування на суму прострочених платежів за кожен день проточки. Листом від 28.10.2011 року № 101/58 та претензією-повідомленням № 101/62 від 28.11.2011 р. відповідач був повідомлений про розірвання з 30.11.2011 р. договору № 1р оренди нежитлового приміщення від 01.09.2011 р. на підставі п. 7.5 даного договору та запропоновано в добровільному порядку погасити заборгованість з урахуванням пені, але відповідач не реагує. Зважаючи на те, що відповідач не оплатив перший та останній місяці дії договору, а також не здійснив оплату за жовтень 2011 року, а тому строк прострочення платежу станом на 30.11.2011 р. становить 91 день. Облікова ставка НБУ за період прострочення платежів становить 7,75%. Таким чином, розмір пені за несвоєчасні розрахунки за договором оренди становить за перший та останній місяці оренди 139,12 грн., за жовтень 2011 р. 46,63 грн., а всього 185,75 грн. Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками в даному випадку є доходи, які особа мала б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Тобто, як при порушенні права, встановленого правочином, так і при порушенні права, наданого та гарантованого законом (абсолютне право) особа має підстави вимагати відшкодування збитків, завданих таким порушенням. Зважаючи на те, що відповідач після розірвання договору оренди нежитлового приміщення до дня подачі позову до суду не звільнив приміщення, яке орендувалося по договору, належним чином не передав його позивачу, а тому він має всі підстави для визначення розміру збитків, що настали у період з грудня 2011 року по січень 2012 року включно. Оскільки орендна плата за договором від 01.09.2011 року становила 1800 грн., а позивач на протязі двох місяців був позбавлений можливості здавати приміщення, що перебуває у його власності, в оренду іншим зацікавленим у цьому особам, а тому розмір збитків за недотримані прибутки становить 3600 грн. В судовому засідання обєктивно встановлено, що відповідач взяті на себе зобовязання не виконав в повному обсязі. А тому, згідно умов договору оренди до стягнення з відповідача [PERSON] на користь ЗАТ «Завод пакувальних машин «УпМАШ» підлягає заборгованість в розмірі 5400 грн., збитки, завдані невиконанням договору оренди в розмірі 3600 грн., пеня в розмірі 185,75 грн., а також сума понесених позивачем судових витрат в сумі 214,60 грн. судового збору. На підставі ст. ст. 16, 22, 526, 527, 610, 611 ЦК України,

Outcome: approved