Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що нежитлові приміщення літ. «Ц», «Я» по вул. Коломийській, 1-А, м. Чернівці належить їй на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності серія САЕ №251590 від 22.02.2011 року. Земельна ділянка площею 0,2297 га по вул. Коломийській, 1-А, м. Чернівці належить їй на праві приватної власності, на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЧВ №089276 від 03.12.2004 року. В період 2011 року нею було виконано перепланування нежитлових приміщень під літ. «Я» та реконструкцію нежитлових приміщень під літ. «Ц» без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. Однак з метою визнання права власності на переплановані та реконструйовані нежитлові приміщення вона, як власник нежитлових приміщень та земельної ділянки по вул. Коломийській, 1-А, замовила звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж торгово-офісних приміщень та будівлі складу по вул. Коломийській, 1-А в м. Чернівці, з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству. Також з метою реєстрації поточних змін та підтвердження права власності ЧКОБТІ було внесено змін до технічного паспорту на нежитлові будівлі по вул. Коломийській, 1-А. Як вбачається із технічного паспорта, із змінами внесеними Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації станом на 05.01.2012 року, загальна площа нежитлових приміщень по вул. Коломийській, 1-А, м. Чернівці, по літ. «Ц» складає 630,20 кв.м., по літ. «Я» складає 240,90 кв.м., загальною вартістю 786382 грн. Звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж торгово-офісних приміщень та будівлі складу по вул. Коломийській, 1-А в м. Чернівці погоджено з відповідними службами про що свідчать висновки Чернівецької міської державної санепідемстанції і міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області. Отже уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Визнання права власності на переплановане та реконструйоване нерухоме майно по вул. Коломийській, 1-А в м. Чернівці, законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як розташоване на приватній земельній ділянці. Просить визнати за нею право власності на нежитлові приміщення під літ. «Ц» загальною площею 630,20 кв.м., та на нежитлові приміщення під літ. «Я» загальною площею 240,90 кв.м., що розташовані на приватній земельній ділянці по вул. Коломийській, 1-А, м. Чернівці. Позивач в судове засідання не зявилася, але подала до суду заяву про підтримання позовних вимог та прохання розглянути справи у її відсутності. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не зявився, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про день та годину розгляду справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Із витягу про державну реєстрацію прав №29465061 від 29.03.2011 року вбачається, що нежитлові приміщення літери «Ц», «Я» по вул. Коломийській, 1-А, м. Чернівці належить [PERSON] на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності серія САЕ №251590 від 22.02.2011 року (а.с.8). Земельна ділянка площею 0,2297 га по вул. Коломийській, 1-А, м. Чернівці належить [PERSON] на праві приватної власності, на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЧВ №089276 від 03.12.2004 року (а.с.10). З метою узаконення і визнання права власності на реконструйовані нежитлові будівлі позивачка замовила виготовлення технічного паспорта на нежитлові будівлі № 1-А по вул. Коломийській м. Чернівці та звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлових будівель по вул. Коломийській,1-А, м. Чернівці з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам (а.с.12-39). Із висновку міської санітарно епідеміологічною станції Чернівецької області від 19 квітня 2012 року № 2110/02-02 видно, що нежитлові приміщення по вул. Коломийській, 1А в м. Чернівці, відповідають санітарним нормам (а.с.11). Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що нежитлові споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначених нежитлових приміщень є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає. Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно реконструйовані нежитлові приміщення за адресою: м. Чернівці, вул. Коломийська, 1А є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Outcome: approved