Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-28 00:00:00

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернулось в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення. В позовній заяві зазначено, що 17.06.2005 р. між «ПриватБанк»та [PERSON] укладено кредитний договір № VIVPGK02020008, за яким останній отримав кредит у розмірі 34715.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.06.2018 р.. Свої зобовязання щодо своєчасного повернення кредиту та плати за користування кредитом відповідач не виконав. Станом на 08.02.2012р. заборгованість за договором кредиту становить 37985,09 доларів США, з яких: - 26279,07 доларів США - заборгованість за кредитом; 7909,27 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 713,93 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 3082,82 доларів США пеня за несвоєчасне виконання забовязань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 17.06.2005 року уклали договір іпотеки № VIVPGK02020008. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61.70 кв.м., яка розташована за адресою; [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 169242 грн. 00 коп. Вказані обставини й стали підставою звернення до суду з вказаним позовом. В судове засідання представник позивача не зявився, проте надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та в разі неявки відповідача не заперечує щодо проведення заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Суд вирішив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 17.06.2005 р. між «ПриватБанк»та [PERSON] укладено кредитний договір № VIVPGK02020008, за яким останній отримав кредит у розмірі 34715.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.06.2018 р.. Свої зобовязання щодо своєчасного повернення кредиту та плати за користування кредитом відповідач не виконав. Станом на 08.02.2012р. заборгованість за договором кредиту становить 37985,09 доларів США, з яких: - 26279,07 доларів США - заборгованість за кредитом; 7909,27 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 713,93 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом, 3082,82 доларів США пеня за несвоєчасне виконання забовязань за договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 17.06.2005 року уклали договір іпотеки № VIVPGK02020008. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61.70 кв.м., яка розташована за адресою; [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 169242 грн. 00 коп. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закон, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотека від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження и задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладення договору іпотеки сторони прийшли д. взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеї іпотекодержатслем не с вичерпним. Договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотекодержатель не надавав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб у предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України і зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захист, прав іпотекодержателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки с житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: [ADDRESS]. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням Враховуючи вищевикладене, а також те, що вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку»щодо повідомлення боржника (іпотекодавця, якщо він є відмінним від боржника) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення Позивачем виконані в повному обсязі, суд прийшов до переконання в тому, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Враховуючи наведене,

Outcome: approved