Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання наймачем. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував наступним. В квартирі № 17 «б», яка знаходиться за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 17, раніше була зареєстрована та мешкала тітка позивачки [PERSON]. З 1989 року [PERSON] оселилася у своєї тітки та по день смерті [PERSON] вела з нею сумісне господарство. У 2006 році померла [PERSON], так як у неї не було інших рідних крім [PERSON], вона її поховала та здійснила усі дії повязані з похованням. В кінці 2011 року позивачка звернулась до КП «ЖКС «Фонтанський» з проханням укласти з нею договір житлового найму на квартиру за адресою: [ADDRESS] «б», але їй було відмовлено. З тим же питанням позивачка звернулася до Приморської районної адміністрації, але там їй теж було відмовлено, так як вона не зареєстрована в даній квартирі. Посилаючись на викладене, позивачка просила суд визнання її наймачем квартири № 17 «б», яка знаходиться за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 17. В судове засідання сторони не зявились, про час та місце розгляду справи були належним чином сповіщені, позивач надала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує, відповідач причини неявки суду не повідомив. Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу звукозаписувальним засобом не здійснюється. Суд, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав. Як випливає з матеріалів справи[ADDRESS] «б»знаходиться за адресою: м. Одеса, Лідерсовський бульвар, 17. Квартира складається з житлової площі 8,72 кв.м. В квартирі раніше мешкала тітка позивачки [PERSON]. В 1989 році [PERSON] приїхала до м. Одеси для вступу до Одеського медичного училища № 1 Міністерства охорони здоров'я України. З моменту приїзду позивачка, з дозволу [PERSON] оселилася в квартирі № 17 «б»та вони стали вдвох мешкати в квартирі. На протязі навчання [PERSON], [PERSON] відносилася до неї як до своєї рідної доньки, адже дітей у неї не було. В 1992 році [PERSON] закінчила училище та влаштувалася на роботу до Дитячого центру ім. Резніка в м. Одесі. З 1989 року по день смерті [PERSON], [PERSON] та [PERSON] вели сумісне господарство, купували продукти харчування та за сумісні кошти провели ремонт в квартирі. В 2006 році [PERSON] померла. Враховуючи, що у неї не було дітей та інших рідних крім [PERSON], позивачка її поховала. В кінці 2011 року позивач звернулась до КП «ЖКС «Фонтанський»з проханням укласти з нею договір житлового найму на квартиру № 17 «б», але їй пояснили, що необхідно звернутися до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради. З тим же питанням позивачка звернулася до Приморської районної адміністрації, але їй відмовили з підстав що вона не зареєстрована в квартирі. Відповідно до постанови пленуму Верховного суду України № 2 від 12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Нормою статті 65 ЖК України встановлено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Статтею 103 ЖК України встановлено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Статтею 817 ЦК України зазначено, що особи які вселилися у житло набувають рівних з іншими особами прав користування житлом. Статтею 106 ЖК України встановлено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Так, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними та підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 3-4, 10-11, 15, 60, 109, 118-120, 197, 208-210, 212 215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved