Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частки та припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивач та відповідач по справі є співвласниками домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, що належить їм на праві спільної часткової власності. Згідно з договором купівлі-продажу від 06.12.2005 року, [PERSON], є власником 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, а трьома власниками по 20/300 часток цього домоволодіння є відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON] належить 9/100 вказаного домоволодіння, [PERSON] є власником 20/100 часток, а [PERSON] 9/100 зазначеного домоволодіння. Таким чином, домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми знаходиться у спільній частковій власності. Позивачем за власні кошти, збудовано житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2», підвал літ. «п/д», мансардне приміщення літ. «м/с», навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4, на території спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. Вказана частка домоволодіння, є фактично ізольованим домоволодінням, з окремим виходом і використовується як окремий житловий будинок. В даний час [PERSON], бажає виділити у натурі свою частку домоволодіння, припинити на нього право спільної часткової власності і такий виділ можливий, так як його частка домоволодіння ізольована від частки домоволодіння відповідачів, в них окремі виходи і вони використовуються, як окремі житлові будинки. Скориставшись своїм законним правом, на підставі викладеного вище, він 01.08.2011 року звернувся із заявою до відповідачів, в якій просив їх в термін до 5 серпня 2011 року, укласти з позивачем договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна - домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. На сьогоднішній день договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми з відповідачами не укладено, ні від кого з відповідачів відповіді на його заяву не надано, з огляду на що він вважає що відповідачі заперечують щодо виділу у натурі належної йому частки. В заязку з цим, просить постановити рішення яким виділити [PERSON] із спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми у натурі, в окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2 - 1», з підвалом літ. «п/д», мансардним приміщенням літ. «м/с»; навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. Визнати за [PERSON] ([INFO], 40009, м. Суми, вул. Садова, буд. 24-а, ідентифікаційний код [NUMBER]) право власності на окремий об'єкт нерухомого майна - житловий будинок корисною площею 158,4 м2, житловою площею 101,0 м2, розташований за адресою м. Суми, вул. Садова, 24, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ, літ. «Б2»; навіс літ. «Г1», огорожа №3 та № 4. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з зазначених підстав, просить позовні вимоги просить задовільнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON], від свого імені, та своїх представників: [PERSON], [PERSON] позов визнає, не заперечує проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення. Відповдачі: [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, по причини не явки суд не повідомили. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов обргунтованим, та таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного: Позивач та відповідачі по справі є співвласниками домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, що належить їм на праві спільної часткової власності. Згідно з договором купівлі-продажу від 06.12.2005 року, [PERSON], є власником 22/100 часток домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, а трьома власниками по 20/300 часток цього домоволодіння є відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON] належить 9/100 вказаного домоволодіння, [PERSON] є власником 20/100 часток, а [PERSON] 9/100 зазначеного домоволодіння. Таким чином, домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми знаходиться у спільній частковій власності (а.с. 5 - 18). Позивачем за власні кошти, збудовано житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП Сумське міське БТІ літ. «Б2 - 1», підвал літ. «п/д», мансардне приміщення літ. «м/с», навіс літ. «Ґ», огорожа №3 та № 4, на території спільного домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. Вказана частка домоволодіння, є фактично ізольованим домоволодінням, з окремим виходом і використовується як окремий житловий будинок. В даний час [PERSON], бажає виділити у натурі свою частку домоволодіння, припинити на нього право спільної часткової власності і такий виділ можливий, так як його частка домоволодіння ізольована від частки домоволодіння відповідачів, в них окремі виходи і вони використовуються, як окремі житлові будинки. Скориставшись своїм законним правом, на підставі викладеного вище, він 01.08.2011 року звернувся із заявою до відповідачів, в якій просив їх в термін до 5 серпня 2011 року, укласти з позивачем договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна - домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми. На сьогоднішній день договір про виділ у натурі належної йому частки з нерухомого спільного майна домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми з відповідачами не укладено, ні від кого з відповідачів відповіді на його заяву не надано, з огляду на що він вважає що відповідачі заперечують щодо виділу у натурі належної йому частки. Згідно висновку експерту, в данний час не представляється можливим встановити де саме знаходиться частка в розмірі 22/100, яка належить на праві приватної власності [PERSON] .[PERSON] з домоволодіння № 24 по вул. Садова в м. Суми, та з якого нерухомого майна вона складається (а.с. 109-115). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Згідно п.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п. 2,3 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи, вищевикладене,

Outcome: approved