Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження жилим приміщенням, в якому вказала, що їй на праві власності належить будинок № 27, розташований по провул. 1-й Радянський в м. Артемівськ Донецької області. Вказаний будинок був нею отриманий у власність на підставі договору купівлі-продажу № 1073 від 07.05.2010 року. Відповідно до п. 10 вищезазначеного договору продавець зобовязався в строк до 21.05.2010 року повністю звільнити проданий ним будинок та знятися з реєстрації. Однак, відповідач своїх зобовязань в повному обсязі не виконав. З 07.05.2010 року він в даному будинку не проживає, та його особистих речей в будинку не має. До теперішнього часу він не знятий з реєстрації в спірному будинку, місце його знаходження невідомо. В звязку з тим, що вона щомісячно сплачує за відповідача комунальні платежі, несе матеріальні витрати, вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Просить ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном будинком, розташованим провул. Радянському, 27 в м. Артемівськ Донецької області шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON], [INFO], з вищевказаного жилого приміщення. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], діюча за довіреністю, підтримала позовні вимоги, викладені на підставі позовної заяви, та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від нього не надійшло клопотання про відкладення слухання справи або про повідомлення причин неявки в судове засідання. Зі згоди позивача суд ухвалить рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. В судове засідання представник третьої особи не зявився, надавши до суду клопотання про відмову у визнання третьою особою. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 317 ЦК України, саме власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позовні вимоги в судовому засіданні підтверджені матеріалами справи. Згідно договору купівлі-продажу від 07.05.2010 р., посвідченого нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 1073, [PERSON] купила у [PERSON] будинок № 27, розташований по провул. 1-му Радянському в м. Артемівськ Донецької області, та на праві особистої приватної власності їй належить вищезазначене нерухоме майно (л. с. 8-9). Згідно витягу з державного реєстру правочинів від 07.05.2010 року № 8518608, виданого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] є власником будинку № 27, розташованого по провул. 1-му Радянському в м. Артемівськ Донецької області на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2010 року за номером правочину 3929797 (л. с. 9). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.05.2010 року № 26098388, [PERSON] є власником будинку № 27, розташованого по провул. 1-му Радянському в м. Артемівськ Донецької області на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2010 року за реєстровим номером 1073 (л. с. 10). Згідно акту суспільного квартального комітету № 14 від 16.10.2012 року [PERSON], [INFO], зареєстрований в будинку № 27 по провул. 1-му Радянському в м. Артемівську, протягом останніх двох років за даною адресою не проживає. Його місце знаходження на даний час не відомо (л. с. 3). Згідно довідки суспільного квартального комітету № 14 від 16.10.2012 [PERSON], [INFO], зареєстрований в будинку № 27 по провул. 1-му Радянському в м. Артемівську, протягом останніх двох років за даною адресою не проживає (л. с. 4). Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження жилим приміщенням слід задовольнити.

Outcome: approved