Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради, [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок літ. Л-1з тамбуром літ. л, загальною площею 87,4 кв.м., житловою площею 48,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Харків, вул..Базарна, 1Г. В обґрунтування позову позивач зазначала, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у м.Харкові по вул..Базарній, 1-Г, зареєстрований на праві спільної часткової власності за: [PERSON], 46/100 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом р№2-893 від 14.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори, [PERSON] 54/100 частки на підставі договору дарування №2-547 від 22.03.2001 року, посвідченого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори. Використовуючи своє право, позивач власними зусиллями, за власні кошти та господарським шляхом здійснила будівництво нового житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул..Базарна 1-Г. На замовлення позивача КП Харківське міське бюро технічної інвентаризаціївиготовила та видало 13.09.2012 року технічний паспорт на житлові будинки літ. А-1та літ. Л-1з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м.Харків, Базарна 1-Г. Позивачем було отримано технічний висновок ТОВ АСКОНА, в якому зазначено, що технічний стан самовільно побудованого житлового будинку літ. Л-1, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул..Базарна, 1Г нормальний, відповідаючий вимогам експлуатаційної надійності, а також вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення житлового будинку літ. Л-1відповідають вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення житлового будинку літ. Л-1відповідають вимогам будівельно-технічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Листом від 15.11.2012 року за №1584889. У судове засідання позивач не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь і належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача Харківської міської ради, у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь і належним чином, надав суду відзив на позовну заяву в якому просив суд прийняти законне та обґрунтоване рішення на підставі наявних у справі матеріалів, справу просив розглянути у його відсутність, зазначивши, проти задоволення позову заперечував. Відповідач [PERSON] надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Враховуючи, що розгляд справи відбувається у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у м.Харкові по вул..Базарній, 1-Г, зареєстрований на праві спільної часткової власності за: [PERSON], 46/100 частки, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом р№2-893 від 14.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори, [PERSON] 54/100 частки на підставі договору дарування №2-547 від 22.03.2001 року, посвідченого державним нотаріусом 12-ої Харківської державної нотаріальної контори. З метою поліпшення житлових умов, позивач за власні кошти та господарським шляхом здійснила будівництво нового житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Базарна 1-Г. Харківським міським бюро технічної інвентаризації було виготовлено та видано 13.09.2012 року технічний паспорт на житлові будинки літ. А-1та літ. Л1з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м.Харків, вул..Базарна, 1-Г. Згідно технічного висновку, виготовленого ТОВ АСКОНАпро стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно реконструйованого жилого будинку літ. Л-1за адресою: м.Харків, вул..Базарна, 1Г, технічний стан самовільно побудованого житлового будинку літ. Л-1, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул..Базарна, 1Г нормальний, відповідаючий вимогам експлуатаційної надійності, а також вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення житлового будинку літ. Л-1відповідають вимогам безпечної експлуатації будівель в цілому. Існуючі обємно планіровочні рішення житлового будинку літ. Л-1відповідають вимогам будівельно-технічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Листом від 15.11.2012 року за №1584889. Відповідно до ст. 29 Закону України Про планування та забудову територіїздійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом. Новостворений позивачем об'єкт відповідає вимогам ст. 41 Конституції України, а саме: не спричиняє шкоди, правам, свободам i честі громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч.1 ст.376 ЦК України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво. Відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьта Тимчасового положення Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 (зі змінами та доповненнями) рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна є право-встановлювальним документом. Реєстрація обєктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством. Тобто, право власності на спірне нерухоме майно підлягає державній реєстрації комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] про визнання права власності, що передбачено ст.376 ч.5 ЦК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved