Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача Димитровської міської ради про визнання права власності та визнання прав і обовязків забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказала, що [INFO] помер її батько [PERSON], а [INFO] померла її мати [PERSON], які постійно проживали за адресою: [ADDRESS]. Після смерті матері відкрилася спадщина, що складається з вищевказаного будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами. Її мати прийняла спадщину після свого чоловіка, тобто її батька, однак належним чином не оформила документи. Після смерті матері спадкоємцями першої черги за законом на майно, яке залишилося після смерті матері, є вона та її брат [PERSON]. У встановлений законом шестимісячний строк вони з братом звернулися до нотаріуса, вона подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини, а брат подав заяву про відмову від прийняття спадщини, він на спадщину не претендує. Однак, видати їй свідоцтво про право на спадщину нотаріус відмовив, оскільки правовстановлюючий документ - договір на право будівництва будинку та безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори від 12 березня 1955 року, не зареєстрований в БТІ м. Красноармійська. У звязку з цим вона не може отримати в БТІ м. Димитров витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Нотаріус запропонував їй звернутися до суду. Просить суд визнати за нею право власності на спадщину, яка залишилася після смерті матері, а саме на жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], а також перехід до неї прав та обовязків забудовника на вказаний жилий будинок в порядку спадкування після смерті її матері (а.с.55-58). Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення позивача та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], а [INFO] померла його дружина [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про шлюб та про смерть (а.с. 8, 9, 68). Згідно свідоцтв про народження та про шлюб, [PERSON] та [PERSON] є дітьми [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10-12). Згідно будинкової книги, [PERSON] та [PERSON] проживали разом за адресою: [ADDRESS] та після смерті [PERSON] в цьому будинку проживала [PERSON] (а.с.69-77). Відповідно до рішення виконкому Красноармійської районної ради від 27.11.1955 року, [PERSON] було відведено земельну ділянку та надано дозвіл на будівництво жилого будинку на земельній ділянці [ADDRESS] площею 1200 кв. м (а.с. 37). Згідно договору від 18.02.1955 року на право будівництва будинку і безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 12.03.1955 року, [PERSON] було відведено земельну ділянку для будівництва житлового будинку та надано право безстрокового користування земельною ділянкою [ADDRESS] (а.с.34-36). Згідно технічного паспорта, [PERSON] за життя було збудовано житловий будинок з належними до нього надвірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] (а.с.13-19, 27-33). Згідно довідки БТІ м. Димитров від 28.02.2013 року, по інвентаризаційним даним БТІ домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON]. Право власності на домоволодіння не оформлено (а.с. 78). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 24.12.2009 року, [PERSON] є власником земельних ділянок площею 0.0199 га та 0.1000 га, розташованих в [ADDRESS] (а.с.44-45). Згідно листа державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори Придворової М.О. від 13.11.2012 року, [PERSON] було повідомлено про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину на жилий будинок за адресою: [ADDRESS] у звязку з тим, що в БТІ не зареєстровано право власності на вказаний будинок та заявником не надано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, рекомендовано звернутися до суду (а.с. 7). Згідно витягів зі Спадкового реєстру та довідок Димитровської державної нотаріальної контори від 15.02.2013 року, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлого [INFO], згідно інформації зі Спадкового реєстру спадкова справа не відкривалася, а на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлої [INFO], згідно інформації зі Спадкового реєстру відкрита спадкова справа № 225/2012, з заявою про прийняття спадщини звернулась дочка померлої [PERSON], син померлої [PERSON] від прийняття спадщини відмовився (а.с. 61-66). Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомого майна, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності. Отже, до прийняття обєкта новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації, право власності на цей обєкт не виникає. Судом встановлено, що спадкодавцем [PERSON] на законних підставах було збудовано житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Але, оскільки за життя спадкодавцем [PERSON] не було введено в експлуатацію у встановленому порядку збудований житловий будинок, не було отримано правовстановлюючий документ на будинок та не було зареєстровано право власності на будинок, тому цей житловий будинок не є спадковим майном як обєкт нерухомості, у звязку з чим після смерті [PERSON] вказаний будинок не може бути успадкований спадкоємцями померлого. Тому позовні вимоги в частині вимог про визнання права власності на житловий будинок задоволенню не підлягають. В той же час у спадкодавця [PERSON] як у забудовника виникло право на введення будинку в експлуатацію, на отримання свідоцтва про право власності на будинок і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя. Відповідно до ст.177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України, об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, [INFO] після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з прав та обовязків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] були його дружина [PERSON] та діти [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки проживала разом з чоловіком на час його смерті. Діти спадкодавця спадщину після батька не приймали. [INFO] після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з прав та обовязків забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є її діти [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері, оскільки у встановлений строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. [PERSON] спадщину не приймав, надав нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини та на спадщину не претендує. Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги в частині вимог про визнання прав і обовязків забудовника в порядку спадкування підлягають задоволенню і за [PERSON] необхідно визнати права та обовязки забудовника на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216, 1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України,

Outcome: partial