Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, вказуючи на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить жилий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Маріуполь, вул. Партизанська, 36а. На земельній ділянки по вул. Партизанська, 36а в м. Маріуполі, що належить йому на праві приватної власності, ним самочинно, без відповідних погоджень та дозволів, було збудовано: житлова прибудова літ. А1-1, житлова мансарда літ. А\\м, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, огорожа №1, 2, 3, в жилому домі літ. А-1житлова площа зменшилася за рахунок перепланування. Згідно висновку експерта, технічний стан самочинно збудованих споруд знаходяться у задовільному стані, забезпечує безпечну та надійну їх експлуатацію. Просив визнати за ним право власності на вказані самочинно збудовані споруди. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав позов, надав пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просив позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача у письмовій заяві не заперечував проти задоволення позовних вимог, прохав розглянути справу без його участі. При визнанні позову відповідачем, при наявності для того законних підстав, ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку ст. 174 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з договору купівлі-продажу жилого будинку від 25.04.2007 року, засвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], [PERSON] є власником жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Маріуполь, вул. Партизанська, 36а (а.с. 11). Право власності зареєстроване в БТІ м. Маріуполя 27.04.2007р. за №47875 (а.с. 12). Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЖ №545828 від 15.09.2008 року, [PERSON] належить земельна ділянка 0,0634 га, яка розташована за адресою: м. Маріуполь, вул. Партизанська, 36а (а.с.13). Згідно довідки БТІ м. Маріуполя №173 від 20.06.2012р. в домоволодінні по вул. Партизанська, 36а самочинно збудовані житлова прибудова літ. А1-1, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, житлова мансарда літ. А\\м, огорожа №1, 2, 3, в жилому домі літ. А-1житлова площа зменшилася за рахунок перепланування. Статтею 375 ч.3 ЦК України передбачено, що право власника на споруду здійснюється їм за умови дотримання архітектурно-будівельних і інших норм і правил і за умови використовування земельної ділянки за її цільовим призначенням. Статтею 376 ч.5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як випливає з висновку технічного експерта ТОВ Донбасспецмонтажза №217 від 22.16.2012 року, технічний стан самочинно збудованих споруд: житлова прибудова літ. А1-1, крильце літ. а, гараж літ. Г-1, навіс літ. В-1, житлова мансарда літ. А\\м, огорожа №1, 2, 3, житловий будинок літ. А-1, розташованих по вул. Партизанська, 36а в м. Маріуполі, знаходяться у задовільному стані та можуть експлуатуватися у подальшому, їх технічний стан забезпечує безпечну та надійну експлуатацію (а.с.24). Домоволодільці суміжних ділянок [PERSON], [PERSON] не заперечували проти розміщення збудованих позивачем споруд (а.с.19, 20).

Outcome: approved