Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-26 00:00:00

Позивач звернулась в суд з позовом до Несвічівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок. Свій позов мотивувала тим, що 29 грудня 1990 року позивач купила житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами у [PERSON], жительки села Несвіч Луцького району Волинської області, про що був складений договір купівлі-продажу від 29.12.1990 року. Даний договір складений та посвідчений секретарем виконавчого комітету Несвічівської сільської ради народних депутатів [PERSON]. Зазначений будинок розташований по вулиці Центральній №46 в селі Несвіч, Луцького району, Волинської області про що свідчить довідка Несвічівської сільської ради від 26.03.20012 року, яка долучається до заяви. Земельна ділянка на якій розташований вищезазначений житловий, відноситься до Несвічівської сільської ради Луцького району, Волинської області. Після придбання житлового будинку, у відповідності до вимог ст.227 ЦК України 1963 року, договір купівлі-продажу житлового будинку зареєстровано в реєстрі за №15 у виконавчому комітеті Несвічівської сільської ради народних депутатів. Отже, я стала повноправним власником купленого мною житлового будинку. Про те, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в селі Несвіч по вул. Центральній №46 належить [PERSON] на праві власності свідчить витяг з по господарської книги №2 за 2012 рік Несвічівської сільської ради Луцького району, Волинської області. З дня купівлі-продажу і по даний час [PERSON] користується придбаним житловим будинком та земельною ділянкою, яка виділена для будівництва та обслуговування цього ж житлового будинку, на цій розташований зазначений будинок, але розпорядитися житловим будинком на свій розсуд не може так, як за новим Цивільним Кодексом, який набрав чинності 01.01.2004 року, у відповідності до ст.182 право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації. Зареєструвати право власності на куплений житловий будинок №46 по вул. Центральній в селі Несвіч в АТ «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»не можливо так, як в договорі купівлі-продажу не зазначено конкретної адреси спірного будинку. Просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Несвіч по вулиці Центральній будинок №46, Луцького району, Волинської області. Позивач в судове засідання не зявилась, попередньо подала суду заяву в якій просила справу слухати у її відсутності, позов підтримала з підстав в ньому викладених та просила задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, попередньо подав суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутності, позов визнали та не заперечували проти його задоволення. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 29.12.1990 року, посвідченого [PERSON], секретарем виконавчого комітету Несвічівської сільської ради народних депутатів Луцького району Волинської області, р№ 15, [PERSON] (продавець) продала [PERSON] жилий будинок з надвірними будівлями. На присадибній земельній ділянці розташований жилий будинок, сарай, погреб. Цей жилий будинок належить продавцю [PERSON] на підставі запису в по господарській книзі № 124. Продаж вчинено за 4000 карбованців, які продавець [PERSON] одержала повністю від покупця [PERSON] (а.с.10). Відповідно до довідки № 106 від 26.03.2012 року виданої Несвічівською сільською радою Луцького району Волинської області, житловий будинок, який значився в по господарській книзі за № 124 за [PERSON] на даний час зареєстрований за [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 29.12.1990 року. Даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, знаходиться в селі Несвіч по вул.. Центральній, 46 Луцького району Волинської області (а.с. 7). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 087804, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1400 га, яка розташована в с. Несвіч Луцького району Волинської області та призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 8). Аналізуючи пояснення сторін, досліджені матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підстаний та підлягає до задоволення.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до всинову, що за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Несвіч по вулиці Центральній будинок №46(сорок шість), Луцького району, Волинської області.

Outcome: approved