Jurisdiction: civil
Date: 2013-04-23 00:00:00

[PERSON] 26 березня 2013 р. звернувся до суду із позовом, який він уточнив 23 квітня 2013 р. в обґрунтування якого посилається, що він на прилюдних торгах купив трикімнатну [ADDRESS], але не може зареєструватися, оскільки в неї зареєстровані відповідачі, тому просить задовольнити його вимоги. Усунути з боку відповідачів перешкоду в користуванні цією квартирою шляхом позбавлення права користування нею. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав свої вимоги. [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, повістки з позовними заявами відповідно до рекомендованих повідомлень повернуті до суду. Вони повідомленні через оголошення у пресі, тому суд вважає за необхідне розглянути справу за їх відсутністю. Начальник Алчевського міського відділу Управління державної міграційної служби України в Луганській області Цілуйко С.О. у заяві на ім'я суду просить розглянути справу за його відсутністю, Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає за необхідне вимоги [PERSON] задовольнити. Відповідно до ст.391 ЦК України, п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 р. із змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-4 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою: 4) оголошення фізичної особи померлою. У зв'язку з тим, що зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення ; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З огляду на це вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71,72,116,156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Відповідно до ч. 2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Докази, які наданні суду (а.с.6-10, 37,38), свідчать про наступне. Позивач став власником трикімнатної [ADDRESS] в липні 2012 р. на підставі акту про реалізації предмета іпотеки, затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби Алчевського міського управління юстиції від 27 червня 2012 р. Право власності пройшло державну реєстрацію 27 вересня 2012 р. Квартира раніше належала [PERSON], в якій зареєстровані відповідачі у якості членів сім'ї. З 2011 р. у цій квартирі [PERSON] і її члени сім'ї не проживають, квартирою не користуються, але залишилися зареєстрованими. За борги спірна квартира 25 червня 2012 р. була реалізована з прилюдних торгів, тому на погляд суду між сторонами виникли цивільно-правові правовідносини і спір повинен регулюватися ст.405 ЦК України.

Outcome: approved