Jurisdiction: civil
Date: 2012-07-12 00:00:00

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12 дійсним та визнання його права власності на зазначену квартиру. Позивач, який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в позовній заяві зазначає, що 22.04.2012 року він домовився з [PERSON] та [PERSON], які є власниками квартири № 63 у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12 про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивач сплатив відповідачам узгоджену ними ціну, а відповідачі передали будинок в його користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу відповідачі надали розписку про отримання розрахунку та взяли на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що останні ухиляються від його укладення, незважаючи на пропозиції позивача прибути до нотаріальної контори. Відповідачі в судове засідання не прибули, подали заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Право власності продавців на квартиру № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12 підтверджується: -технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН; -витягом про державну реєстрацію прав від 23.02.2012 року. Відповідно до договору купівлі-продажу від 22.04.2012 року, продавці [PERSON] та [PERSON] продали, а покупець [PERSON] купив квартиру № 63 у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12. Відповідно до акту прийому передачі від 22 квітня 2012 року [PERSON] та [PERSON] передали, а [PERSON] прийняв у власність квартиру № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12. Згідно розписки виданої [PERSON] та [PERSON], ними отримані від позивача кошти в сумі 24000 тис. (двадцять чотири тисячі) грн. в якості розрахунку за квартиру № 63, розташовану у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу квартиру № 63, розташованої у м. Кілія по вул. Садова, буд. № 12, позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачами умова передачі товару, але відповідачі ухиляються від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved