Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-21 00:00:00

[PERSON] 14 березня 2013 року звернувся до суду із позовом, в обґрунтування якого він посилається, що 01 лютого 2013 року р. він придбав у [PERSON], за згодою його дружини [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], сплативши того ж дня відповідачу 50 000 грн., а відповідач передав йому майно житлового будинку, яким він користується до цього часу. [PERSON] виїхав з м. Алчевська і мешкає у м. Антрацит, тому він не має можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу та зареєструвати на себе в Державній реєстраційній палаті України в м.Алчевську Луганської області житловий будинок. Відповідач зобов'язався на протязі двох тижнів нотаріально оформити договір купівлі-продажу, але ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, крім цього земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок не приватизована і відсутній кадастровий номер на земельну ділянку, тому просить задовольнити його вимоги. Визнати дійсним договір купівлі-продажу і право власності на житловий будинок. Позивач [PERSON] у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився, в заяві на ім'я суду просить розглянути справу за його відсутності і вирішити питання на розсуд суду. Третя особа [PERSON] до суду не з'явилася, в заяві на ім'я суду вимоги позивача визнала, на житловий будинок вона не претендує, просить розглянути справу за її відсутності. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає за необхідне його вимоги задовольнити. Відповідно до 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Докази, які долучені до справи (а.с. 6-14 ) свідчать про наступне. На підставі договору купівлі-продажу від 05 лютого 1996 року житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON], це право власності за ним зареєстровано в КП "Алчевське бюро технічної інвентаризації " 04 липня 1995 року та видано технічний паспорт на житловий будинок. Відповідно до змісту розписки від 01 лютого 2013 р. [PERSON] отримав від [PERSON] 50 000 грн. за відчуження ним житлового будинку [ADDRESS] із зобов'язанням на протязі двох тижнів переоформити його на покупця. Відповідний договір купівлі-продажу до теперішнього часу сторонами належним чином не оформлено. Відповідач з лютого 2013 року по наступний час ухиляється від нотаріального посвідчення, на неодноразові вимоги позивача про належне оформлення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку ухиляється, посилаюсь на зайнятість. Ця угода не заборонена діючим законодавством, відповідає волевиявленню сторін, тому її необхідно визнати такою, що відбулася і за [PERSON] треба визнати право власності на житловий будинок. Тому суд не бачить підстав для незадоволення вимог [PERSON]

Outcome: approved