Jurisdiction: civil
Date: 2012-11-25 00:00:00

У листопаді 2012 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом до відповідача. В позовній заяві [PERSON] зазначив , що він є власником домоволодіння №152 по вул.. Донецькій в м. Маріуполі, на підставі договору купівлі-продажу від 08.11.2004року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в БТІ м. Маріуполя. Колишньому господарю земельна ділянка була надано під будівництво даного будинку . З метою благоустрою будинку, позивач за власні кошти на зазначеній земельній ділянці самочинно збудував житлову прибудову літ.АІ-1, площею 35,9 кв.м та гараж Д-1. В жовтні 2012р. позивач звернувся до БТІ м. Маріуполя про надання правовстановлюючих документів на самовільні побудови, але йому було відмовлено, рекомендовано звернутись в суд. Оскільки, відповідно до висновку експерта самочинні побудови забезпечують надійну їх експлуатацію та відповідають санітарно - технічним нормам та правилам протипожежної безпеки, просив позов задовольнити у повному обсязі. Позивач [PERSON] до суду зявився , позов підтримав у повному обсязі, надав пояснення у відповідності до заявлених вимог. Просив позов задовольнити у повному обсязі. Представник Маріупольської міськради [PERSON], яка діє на підставі довіреності, до суду не зявилась , проти задоволення позовних вимог не заперечувала, з урахуванням висновку будівельної технічної експертизи про відповідність будівель будівельно - технічним нормам та правилам пожежної безпеки. Суд,дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно положенням п. 5 ст. 376 ЦК України, за вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб. Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи , 08.11.2004р. було укладено договір купівлі-продажу будинку №152 по вул.. Донецькій в м. Маріуполі між [PERSON] та [PERSON]. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності (а.с.7) 12.01.2005р. БТІ м. Маріуполя було видано витяг про реєстрацію права власності (а.с.6) За висновком будівельно технічної експертизи : житлова прибудова літ. АІ-1, площею 35,9 кв.м та гараж літ. Д-1 , які розташовані за адресою вул.. Донецька б. №152 в м. Маріуполі, не протиречать ДБН В.2.2-15-2005 (а.с.09-10) Таким чином, суд вважає, що є підстави визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Outcome: approved