Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-05 00:00:00

12.08.2011 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила, до [PERSON], [PERSON], [PERSON], Чернігівської міської ради про встановлення порядку користування житловим будинком за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS], виділивши їй в натурі: приміщення 2-1 площею 6,6 кв. м; приміщення 2-2 площею 8, 6 кв. м; тамбур площею 5, 1 кв. м; приміщення 2-9 площею 13, 9 кв. м., залишивши інші приміщення у користуванні відповідачів; залишення у спільному користуванні сарай та вбиральню; встановлення порядку користування земельною ділянкою розміром 413 кв. м розташованої за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS], між співвласниками житлового будинку за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS] відповідно до варіанту №1 висновку експерта № 2-12 С судової будівельно - технічної експертизи від 05.04.2012 року; виділення в користування [PERSON], співвласнику ? частини будинку [ADDRESS] в м. Чернігові земельну ділянку площею 0, 0103 га; виділення в користування співвласникам [PERSON], [PERSON] і [PERSON], ? частин будинку, земельну ділянку площею 0, 0310 га та стягнення судових витрат. Мотивуючи свої вимоги наступним: позивач є власником ? частини житлового будинку [ADDRESS] та підтверджується копією договору купівлі - продажу від 15.10.2004 року і витягом про реєстрацію правочинів. Вказує, що між сторонами склався такий порядок користування будинком: позивач користується ванною, коридором, тамбуром та кімнатою, інші кімнати знаходяться в користуванні відповідачів, також до будинку були зроблені добудови, чим збільшилась площа будинку. Зазначає, що відповідачі згоди на нотаріальне посвідчення договору про порядок користування житлом та оформлення технічної документації в органах БТІ не надають. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала з урахуванням проведеної експертизи, просила розподілити домоволодіння та земельну ділянку у відповідності до варіанту, запропонованого в проведеній експертизі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином (а.с. 113). Клопотання про відкладення слухання справи до суду не надходило. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з"явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином (а.с. 112). Клопотання про відкладення слухання справи до суду не надходило. Відповідач [PERSON], законним представником якої є [PERSON], в судове засідання не з"явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином (а.с. 111). Клопотання про відкладення слухання справи до суду не надходило. Представник відповідача Чернігівської міської ради в судове засідання не з"явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином (а.с. 116). Через канцелярію суду надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутність (а.с. 118). Суд, на підставі ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглядати справу у відсутність нез"явившихся відповідачів з постановленням заочного рішення. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково. При цьому суд виходить з наступного. Судом встановлено, що 11.09.2009 року між [PERSON] та [PERSON] було зареєстровано шлюб і обрано спільне прізвище "[PERSON]" (а.с. 10). Згідно договору купівлі - продажу власниками будинку є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO], законним представником якої є [PERSON], яким належить по ? частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в м. Чернігові, по [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно технічного паспорту від 18.11.2011 року житловий будинок "А-1" з загальною площею 89,1 кв. м. (без урахування самочинних) складається з кімнат площею: 10,7 кв. м. (1-3); 8,4 кв. м. (1-4); 10,1 кв. м. (1-5); 16,7 кв. м. (1-6); 5,7 кв. м. (1-7), 8,4 кв. м (1-8), 6,6 кв. м (2-1), 8,6 кв. м (2-2), 13,9 кв. м. (2-9) та самочинно збудованих кімнат площею: 5,6 кв.м. (1-9); 5,1 кв.м. (2-10) (а.с. 88-95). Крім того, судом встановлено, що між учасниками спільної часткової власності позасудовим шляхом не досягнуто згоди відносно розподілу в натурі безпосередньо їхніх часток житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] в м. Чернігові. Більш того, відповідно до висновку експерта № 2-12С від 05.04.2012 року (а.с.62-108) поділ житлового будинку [ADDRESS] в м. Чернігові, позначеного на плані літерою "А-1", з відповідними надвірними спорудами в натурі між всіма співвласниками пропорційно до їх часток неможливий, оскільки при виділенні в натурі кожному із співвласників, частина цього будинку, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, буде складати 22,28 кв. м, що менше відповідної величини (30 кв. м), передбаченої будівельними нормами, для влаштування однокімнатної квартири, також технічно неможливо улаштувати в будинку чотири ізольовані квартири з окремими входами до частин будинку, окремими кухнями та кімнатами площею не менше 15, 0 кв. м. Разом з тим, згідно фактичного користування житловим будинком [ADDRESS] в м. Чернігові, квартирою на плані зазначеною № 2 користується власниця ? частини [PERSON], площа якої складає 34,2 кв. м, з урахуванням самочинних (без урахування самочинних площа квартири складає 29,1 кв. м), та яка відповідає площі, що повинна бути згідно будівельних норм, але площа квартири 34,2 кв. м більше площі розрахованої згідно частки. Квартира №2 має житлову кімнату площею 13,9 кв. м, що є незначним відхиленням від будівельної норми, мінімальної площі житлової кімнати, яка в однокімнатних квартирах повинна бути не менше - 15, 0 кв. м, площа кухні складає 6, 6 кв. м, що теж є незначним відхиленням від будівельної норми мінімальної площі кухні 7, 0 кв. м, має також санвузол, коридор. Квартирою на плані зазначеною №1 користуються відповідачі [PERSON] власник ? частини, [PERSON] власник ? частини, [PERSON] власник ? частини, загальна площа якої складає 65, 6 кв. м, з урахуванням самочинних (без урахування самочинних площа квартири складає 60, 0 кв. м), що менше площі, яка розрахована згідно часток та яка має три житлові кімнати, площа загальної кімнати складає 16, 7 кв. м, що є незначним відхиленням від будівельної норми мінімальної площі кімнати, в двокімнатних і більше повинна бути не менше - 17, 0 кв. м, має також кухню, санвузол.

Outcome: partial