Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-03 00:00:00

У вересні 2011 року Публічне акціонерне товариство «СЕБ Банк» (далі ПАТ «СЕБ Банк», Позивач, Банк) звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] (далі - Відповідач) про звернення стягнення на майно. Свої позовні вимоги обґрунтовувало тим, що 16 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством « СЕБ Банк» (на виконання вимог Закону України «Про акціонерні товариства» змінило найменування на ПАТ «СЕБ Банк») та [PERSON] було укладено кредитний договір № 1437 (далі кредитний договір) та додаткову угоду № 1 від 17.11.2008 року до кредитного договору № 1437 від 16.03.2008 року, відповідно до яких Боржнику були надані грошові кошти в сумі 427\~000 (чотириста двадцять сім тисяч) дол. США на строк до 31.12.2009 року з плаваючою відсотковою ставкою (сума LIBOR та фіксований відсоток, який складає 9,5 % річних). Боржник не виконує кредитні зобовязання, а саме не здійснює повернення кредитних коштів з дотримання графіку погашення кредиту, чим порушує положення кредитного договору та норми законодавства України. Боржник має прострочену кредитну заборгованість, а саме: прострочені нараховані проценти: 33\~843 (тридцять три тисячі вісімсот сорок три) дол. США 29 коп., що за курсом НБУ становить 269\~808 (двісті шістдесят девять тисяч вісімсот вісім ) грн. 86 коп.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів становить 809\~021 (вісімсот девять тисяч двадцять одна) грн. 08 коп.; борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту до договору: 354\~913 (триста пятдесят чотири тисячі девятсот тринадцять) дол. США 07 центів, що за курсом НБУ становить 2\~829\~473 (два мільйони вісімсот двадцять девять тисяч чотириста сімдесят три) грн. 47 коп. Всього розмір загальної заборгованості за кредитним договором становить 388\~756 (триста вісімдесят вісім тисяч сімсот пятдесят шість) дол. США 36 центів, що за курсом НБУ становить 3\~099\~282 (три мільйони девяносто девять тисяч двісті вісімдесят дві) грн. 33 коп. В забезпечення зобовязань за кредитним договором Боржником передано в заставу Банку: житловий будинок загальною площею 456,5 кв. м., житловою площею 182,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Травнева, буд.6, що належить [PERSON] на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святощинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Травнева, буд. 6, що належить [PERSON] на праві власності. Згідно п.2.2 договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань по кредитному договору або порушення Іпотекодавцем зобовязань за договором, відповідно, Позивач має право звернути стягнення та задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи, але не обмежуючись, відсотки, відшкодування збитків, завданих простроченим виконанням, а також компенсувати всі інші витрати з вартості предметів іпотеки в порядку, встановленому чинним законодавством та відповідно до умов договору іпотеки. До того ж п.5.2. договору іпотеки передбачає, що Позивач набуває найвищий пріоритет над правами і вимогами інших осіб стосовно предмета іпотеки з моменту реєстрації іпотеки за договором у Державному реєстрації іпотек. У звязку з викладеним Позивач просив суд звернути стягнення на майно, що є предметом іпотеки та належить Відповідачу, а саме: житловий будинок загальною площею 456,5 кв. м., житловою площею 182,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Травнева, буд.6, що належить [PERSON] на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святощинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Травнева, буд. 6, що належить [PERSON] на праві власності. В судовому засіданні представник Позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди представника Позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника Позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 16 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «СЕБ Банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 1437 та додаткову угоду № 1 від 17.11.2008 року до кредитного договору № 1437 від 16.03.2008 року, відповідно до яких Боржнику були надані грошові кошти в сумі 427\~000 (чотириста двадцять сім тисяч) дол. США на строк до 31.12.2009 року з плаваючою відсотковою ставкою (сума LIBOR та фіксований відсоток, який складає 9,5 % річних). Боржник не виконує кредитні зобовязання, а саме не здійснює повернення кредитних коштів з дотримання графіку погашення кредиту, чим порушує положення кредитного договору та норми законодавства України. Боржник має прострочену кредитну заборгованість, а саме: прострочені нараховані проценти: 33\~843 (тридцять три тисячі вісімсот сорок три) дол. США 29 коп., що за курсом НБУ становить 269\~808 (двісті шістдесят девять тисяч вісімсот вісім ) грн. 86 коп.; пеня за несвоєчасну сплату кредиту та несвоєчасну сплату процентів становить 809\~021 (вісімсот девять тисяч двадцять одна) грн. 08 коп.; борг за несплаченою (простроченою) частиною кредиту до договору: 354\~913 (триста пятдесят чотири тисячі девятсот тринадцять) дол. США 07 центів, що за курсом НБУ становить 2\~829\~473 (два мільйони вісімсот двадцять девять тисяч чотириста сімдесят три) грн. 47 коп. Всього розмір загальної заборгованості за кредитним договором становить 388\~756 (триста вісімдесят вісім тисяч сімсот пятдесят шість) дол. США 36 центів, що за курсом НБУ становить 3\~099\~282 (три мільйони девяносто девять тисяч двісті вісімдесят дві) грн. 33 коп. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 2 статті 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього кодексу. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за Кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові, у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. В забезпечення зобовязань за кредитним договором Боржником передано в заставу Банку: житловий будинок загальною площею 456,5 кв. м., житловою площею 182,0 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Травнева, буд.6, що належить [PERSON] на праві власності та земельну ділянку, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3222486201:01:041:0013, має площу 0,1 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святощинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Травнева, буд. 6, що належить [PERSON] на праві власності. Згідно п.2.2 договору іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобовязань по кредитному договору або порушення Іпотекодавцем зобовязань за договором, відповідно, Позивач має право звернути стягнення та задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи, але не обмежуючись, відсотки, відшкодування збитків, завданих простроченим виконанням, а також компенсувати всі інші витрати з вартості предметів іпотеки в порядку, встановленому чинним законодавством та відповідно до умов договору іпотеки. До того ж п.5.2. договору іпотеки передбачає, що Позивач набуває найвищий пріоритет над правами і вимогами інших осіб стосовно предмета іпотеки з моменту реєстрації іпотеки за договором у Державному реєстрації іпотек. Відповідно до ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Відповідно до ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржником. Ст. 554 ЦК України зазначає, що в разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Статтею 35 Закону Україні Про іпотеку передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ Про іпотеку, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання, а також право на відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки. За таких обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покладено на Відповідачів. На підставі ст. ст. 526, 553, 554, 610, 612, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.7, ст.33, ст. 35, Закону України «Про іпотеку», та

Outcome: approved