Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-01 00:00:00

В вересні 2011 р. [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про реальний розподіл житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги мотивувала тим, що їй та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 94 по вул. Комунарівська в м. Миколаєві. Порядок користування співвласників житловим будинком та прилеглою земельною ділянкою за вказаною адресою не визначався. На теперішній час дійти згоди щодо цього питання сторони не можуть. Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд здійснити реальний розподіл зазначеного житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала та уточнила, а саме просила суд здійснити реальний розподіл житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом експертизи № 4. визначивши її як першого співвласника. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні не заперечували проти реального розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, однак також просили суд визначити [PERSON] як першого співвласника за варіантом експертизи № 4. оскільки фактично на теперішній час він вже користується цією частиною будинку та земельної ділянки. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно Рішення Виконкому Миколаївської міської Ради народних депутатів № 1978 від 01.12.1956 р. [PERSON] було відведено земельну ділянку площею 658 кв.м. під індивідуальне будівництво. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого держаним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори, [PERSON] належить 1/2 частка житлового будинку № 94 з відповідною частиною господарських будівель та споруд по вул. Комунарівській в м. Миколаєві в порядку спадкування після смерті [PERSON]. У відповідності до Договору дарування частки житлового будинку від 23.11.2007 р., посвідченого дерджавним нотаріусом Другої Миколаївської державної нотаріальної контори. [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар 1/2 частку житлового будинку № 94 по вул. Комунарівська в м. Миколаєві. Відповідно до Довідки ММБТІ № 1-15245а від 21.09.2011 р. право власності на будинок № 94 по вулиці Комунарівська в м. Миколаєві зареєстровано за [PERSON] - 1/2 частина, за [PERSON] - 1/2 частина. Оскільки на час розгляду справи угоди між сторонами про реальний розподіл зазначеного житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою не було досягнуто. Ленінським районним судом м. Миколаєва по справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу. У відповідності до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд вважає за необхідне здійснити реальний розподіл житлового будинку № 94 по вул. Комунарівська в м. Миколаєві та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою відповідно до Варіанту № 4 судової будівельно-технічної експертизи № 120-1973 від 23.12.2011р., визначивши [PERSON] в якості першого співвласника, [PERSON] в якості другого співвласника. Враховуючи, що [PERSON] фактично користується зазначеною частиною житлового будинку та земельної ділянки; в разі застосування судом саме четвертого варіанту експертизи з визначенням позивачки в якості другого співвласника її інтереси жодним чином не порушуються, оскільки збільшується її частка у власності на вищезазначене майно (на 2/100 частки більше, ніж відповідача [PERSON]С.), суд вважає вказаний варіант розподілу обґрунтованим та таким, що не порушує прав сторін. На підставі ст. ст. 358, 364, 377 ЦК України, ст.ст. 103, 106 Земельного кодексу України,

Outcome: partial