Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-21 00:00:00

07 грудня 2011 р. Комінтернівським районним судом м. Харкова ухвалено заочне рішення за позовом Публічного акціонерного товариства " [PERSON] Аваль" в особі Харківської обласної дирекції ПАТ " [PERSON] Аваль" до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Вищезазначеним рішенням звернуто стягнення на майно, яке є предметом іпотеки відповідно до іпотечного говору № 755/01-07 від 26.12.2007: нежитлові приміщення № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3, загальною площею 52, 4 кв. м. в літ. " Б-1", що розташовані за адресою: м. Харків, пр. Гагаріна, буд. 177, які належать на праві власності [PERSON] та [PERSON] в рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством " [PERSON] Аваль" в особі Харківської обласної дирекції ПАТ " [PERSON] Аваль" за кредитним договором № 010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007 у сумі 4 553 371, 19 грн. шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження. Відповідач [PERSON] звернувся із заявою про перегляд вказаного рішення за нововиявленими обставинами. Доводи своєї заяви обґрунтовував наступним. Постановою господарського суду Харківської області від 06.10.2010 року ФОП [PERSON] був визнаний банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура, ліквідатором призначений арбітражний керуючий [PERSON]. На виконання постанови господарського суду Харківської області від 06.10.2010 ліквідатором було виявлено майно, що належить банкруту, а саме: 1/2 частина нежитлових приміщень № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3 в літ. "Б-1", загальною площею 52,4 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків, пр.. Гагаріна, буд. 177, що належить боржникові на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстроване за № 1336 : 20.11.2003 р. Це майно було включено до складу ліквідаційної маси згідно акту про включення майна до складу ліквідаційної маси від 20.10.2010. В установленому законом порядку ліквідатором були здійснені заходи щодо продажу вищевказаного майна на аукціоні на Товарній біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", продаж відбувся 30 листопада 2010 року. Відповідно до протоколу проведення аукціону №3 від 30 листопада 2010 року у торгах приймали участь : [PERSON] та [PERSON], переможцем аукціону з продажу майна банкрута стала [PERSON]. 1/2 частина нежитлових приміщень № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3 в літ. "Б-1", загальною площею 52,4 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків проспект Гагаріна, буд. 177, було придбане [PERSON] за ціною 87 395 (вісімдесят сім тисяч триста дев'яносто п'ять) грн. 00 коп. початкова ціна продажу склала 79 450 (сімдесят дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. Після проведення аукціону між ліквідатором та переможцем аукціону було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 08.12.2010, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстровим номером № 3630. Переможець аукціону передав кошти придбану квартиру арбітражному керуючому [PERSON] у повному обсязі. 18 листопада 2010 року Публічним акціонерним товариством "[PERSON] банк Аваль", що є правонаступником за всіма правами та обовязками Відкритого акціонерного товариства "[PERSON] Аваль" в особі Харківської обласної дирекції AT "[PERSON] банк Аваль" в порядку ст. 47-49 Закону України " Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" подано заяву з вимогою до [PERSON] на суму 9 684 917,55 грн. Ухвалою Господарського суду Харківської області Публічне акціонерне товариство "[PERSON] банк Аваль", правонаступником за всіма правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства "[PERSON] Аваль" в особі Харківської обласної Дирекції AT [PERSON] банк Аваль", визнано кредитором фізичної особи-підприємця [PERSON]. Таким чином, частина нежитлових приміщень № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3 в літ. "Б-1", площею 52,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків проспект Гагаріна, буд. 177, є предметом договору іпотеки та була включена до складу ліквідаційної маси згідно з актом про включення майна до складу ліквідаційної маси і реалізована арбітражним керуючим в установленому законом порядку. До того ж, оскарження проведення торгів іпотекодержателем, іпотекодавцем, боржником та будь-яким учасником прилюдних торгів на підставі ст. 48 Закону України " Про іпотеку" не проводилося. Відповідно до ухвали господарського суду Харківської області від 04.01.2011 р. приватного нотаріуса [PERSON] було зобов'язано перерахувати грошові в сумі 317 257,86 грн., як часткове погашення боргу ПАТ "[PERSON] банк Аваль" ЄДРПОУ 23321095 на розрахунковий рахунок № 290921074, МФО 350589. Відповідно до ст. 1 Закону України " Про іпотеку", іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотеко держатель має в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання вимагати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно іншими кредиторами цього боржника. Підстави припинення іпотеки передбачені ст. 17 ЗУ " Про іпотеку". Відповідно ч.3 ст. 17 ЗУ " Про іпотеку", відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку. Відповідно до ст. 50 ЗУ " Про іпотеку", після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Крім того відповідно до ст. 25 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає до свого відання майно боржника, вживає заходів по забезпеченню його збереження, вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом. Відповідно до ст. 26 ЗУ "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", майно банкрута, що є предметом застави, включається складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя. Проведення процедури банкрутства, включення майна до ліквідаційної маси підтверджено рішеннями Господарського суду і ці рішення не скасовано. Не оскаржені в порядку ст. 48 Закону України " Про іпотеку" прилюдні торги. Таким чином, повторне звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежитлові приміщення № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3, загальною площею 52, 4 кв. м. в літ. Б-1 що розташовані за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна, буд. 177, не можливе. В судовому засіданні представник заявника підтримав доводи заяви про перегляд судового рішення, просив заяву задовольнити. Представник Харківської обласної Дирекції ПAT «[PERSON] банк Аваль» заперечував проти заяви про рішення за ново виявленими обставинами, просив в її задоволенні відмовити. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що заява [PERSON] про перегляд рішення за нововиявленими обставинами підлягає задоволенню виходячи з наступного. Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 07 грудня 2011 р. звернуто стягнення на майно, яке є предметом іпотеки відповідно до іпотечного говору № 755/01-07 від 26.12.2007: нежитлові приміщення № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3, загальною площею 52, 4 кв. м. в літ. " Б-1", що розташовані за адресою: м. Харків, посп. Гагаріна, буд. 177, які належать на праві власності [PERSON] та [PERSON] в рахунок погашення заборгованості перед публічним акціонерним товариством " [PERSON] Аваль" в особі Харківської обласної дирекції ПАТ " [PERSON] Аваль" за кредитним договором № 010-2/07/1-1366-07 від 26.12.2007 року. Постановою господарського суду Харківської області від 06.10.2010 року ФОП [PERSON] був визнаний банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором призначений арбітражний керуючий [PERSON]. На виконання постанови господарського суду Харківської області від 06.10.2010 ліквідатором було виявлено майно, що належить банкруту, а саме: 1/2 частина нежитлових приміщень № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3 в літ. "Б-1", загальною площею 52,4 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків, пр.. Гагаріна, буд. 177, що належить боржникові на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстроване за № 1336 : 20.11.2003 р. Це майно було включено до складу ліквідаційної маси згідно акту про включення майна до складу ліквідаційної маси від 20.10.2010. В установленому законом порядку ліквідатором були здійснені заходи щодо продажу вищевказаного майна на аукціоні на Товарній біржі "Біржа з реалізації майна у процедурах банкрутства", продаж відбувся 30 листопада 2010 року. Переможцем аукціону з продажу майна банкрута стала [PERSON], яка придбала 1/2 частину нежитлових приміщень № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3 в літ. "Б-1", загальною площею 52,4 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків проспект Гагаріна, буд. 177. Після проведення аукціону між ліквідатором та переможцем аукціону було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу частини нежитлових приміщень від 08.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстровим номером № 3630. Переможець аукціону передав кошти придбану квартиру арбітражному керуючому [PERSON] у повному обсязі. Проведення торгів іпотекодержателем, іпотекодавцем, боржником та будь-яким учасником прилюдних торгів не оскаржувалося. Ухвалою господарського суду Харківської області від 04.01.2011 р. приватного нотаріуса [PERSON] було зобов'язано перерахувати грошові в сумі 317 257,86 грн., як часткове погашення боргу ПАТ "[PERSON] банк Аваль" ЄДРПОУ 23321095 на розрахунковий рахунок № 290921074, МФО 350589. Відповідно до ст. 50 ЗУ "Про іпотеку", після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, повторне звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежитлові приміщення № 7-4-:-7-6, 8-1-:-8-3, загальною площею 52, 4 кв. м. в літ. Б-1, що розташовані за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна, буд. 177, не можливе. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 361 Цивільного процесуального кодексу України, підставами для перегляду рішення, ухвали суду чи судового наказу у зв'язку з нововиявленими обставинами є істотні для справи обставини, що не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи. Відповідно до ст. 362 Цивільного процесуального кодексу України, заяви про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами можуть бути подані особами, які беруть участь у справі, протягом одного місяця з дня встановлення обставини, що є підставою для перегляду. Рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 07.12.2011 р. було отримано [PERSON] 31 січня 2012 р. 01 лютого 2012 р. [PERSON] направив запит арбітражному керуючому [PERSON] з проханням надати інформацію стосовно долі майна, а саме нежитлових приміщень за адресою пр. Гагаріна, 177. Відповідь на вищезазначений запит [PERSON]І отримав 04.02.2012 року. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 362 Цивільного процесуального кодексу України, строк для подання заяви про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами обчислюється у випадках, встановлених п. 1 ч. 2 ст. 361 цього Кодексу, з дня встановлення обставин, що мають істотне значення для справи. Тобто, строк для подання заяви про перегляд у зв'язку з нововиявленими обставинами повинен обчислюватись з 04.02.2012 року.

Outcome: approved