Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-09 00:00:00

В квітні 2012 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про звернення стягнення заборгованості, мотивуючи це тим, що 22.01.2010 року позивач та відповідачка уклали договір купівлі-продажу майнових прав №7/1/15/101/Ж від 22.01.2010 року, відповідно до якого позивач продав, а відповідач придбав права на квартиру в житловому будинку [ADDRESS] в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області. Також 22.01.2010 року між сторонами було укладено договір пайової участі у будівництві обєкту №7/1/15/101/Ж від 22.01.2010 року, відповідно до якого визначається порядок виконання сторонами обовязків які передбачені вказаними договорами з метою передачі обєкту будівництва в майбутньому відповідачу. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 8,39 кв.м. Відповідно до вищевказаних договорів відповідач має здійснити доплату коштів позивачу у розмірі 48993,00 грн., шляхом перерахування до 30.12.2011 року грошових коштів на поточний рахунок позивача. Всі зобовязання покладені на позивача були ним виконані, відповідач ухиляється від здійснення доплати. Просить стягнути на його користь суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних що складає 49603,73 грн., та 496,04 гривень вартості судового збору. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився двічі, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Узгоджено з думкою сторін суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст.169 ЦПК України. Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Встановлено, що 22.01.2010 року позивач та відповідачка уклали договір купівлі-продажу майнових прав №7/1/15/101/Ж від 22.01.2010 року, відповідно до якого позивач продав, а відповідач придбав права на квартиру в житловому будинку [ADDRESS] в с. Чайки Києво-Святошинського району Київської області. Також 22.01.2010 року між сторонами було укладено договір пайової участі у будівництві обєкту №7/1/15/101/Ж від 22.01.2010 року, відповідно до якого визначається порядок виконання сторонами обовязків які передбачені вказаними договорами з метою передачі обєкту будівництва в майбутньому відповідачу. Відповідно до вищевказаних договорів загальна площа квартири складає 76,61 кв.м. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа обєкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 8,39 кв.м. Відповідно до п.2.5 договору купівлі-продажу майнових прав №7/1/15/101/Ж від 22.01.2010 року, у випадку якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа квартири відрізнятиметься від проектної площі, що визначена у п. 2.1. даного договору, більше ніж на 0,5 кв.м., покупець зобовязується здійснити доплату у розмірі визначеному сторонами за формулою : Х=Y /S * (А - S), де Y вартість майнових прав відповідно до п.4.1. цього договору; S загальна проектна площа квартири, згідно п. 2.1. договору; А загальна фактична площа квартири, після проведення обмірів в БТІ; Х сума коштів, яка підлягає доплаті покупцем. Відповідно до вищевказаних договорів відповідач має здійснити доплату коштів позивачу у розмірі 72993,00 грн., шляхом перерахування до 30.12.2011 року грошових коштів на поточний рахунок позивача. Але відповідачем грошові кошти було сплачено тільки частково, у розмірі 24000,00 грн. Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. На квітень 2012 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 49603,73 грн. з яких: 48993,00 грн. сума боргу за квадратні метри., 414,76 грн. 3 % річних, 195,97 грн. індекс інфляції. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Outcome: approved