Jurisdiction: civil
Date: 2012-09-26 00:00:00

У серпні 2012 року позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визначити порядок володіння та користування квартирою, що є спільною частковою власністю. Позивач свої вимоги мотивує його тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2007 року їй належить ? частина квартири під №4, що знаходиться у м. Василькові Київської області по вул. Декабристів, 41 «Б». Також ? частина зазначеної квартири належить відповідачу, рідному брату - [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2007 року. Наші свідоцтва про право на спадщину за законом є зареєстрованими відповідно до вимог ст. 334 ЦКУ, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.06.2008 року. Зі слів позивача, спільна квартира складається з трьох ізольованих житлових кімнат площею 17,30 кв.м., 11,10 кв.м., 7,20 кв.м., у загальному житлова площа складає 35,6 кв.м., а площа всієї кватрити 58,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру від 18 січня 1999 року. Позивач стверджує, що 25 червня 2008 року вона намагалися домовитися з відповідачем про порядок володіння та користування спільною квартирою та написали з цього приводу окремі заяви згідно яких вона погоджувалася отримати у користуванні кімнату №4, площею 17, 30 кв.м, а відповідач отримав у користування кім. №5 та №7. Позивач вважає, що їх з відповідачем частки у власності квартири є рівними, тому вона має право на володіння та користування житловою площею 17,8 кв. м. (35,6кв.м./2 = 17,8 кв.м). Такому розміру житлової площі майже повністю відповідає кімната №4 площею 17,3 кв.м., а у відповідач має користуватися кімнатами №5 та №7, площа яких загалом становить 18.3 кв.м. Позивач погоджується на виділення у володіння та користування відповідача житлової площі на 0,50 кв.м. більше, і вважає, що такий поділ його прав не порушує. Позивач зазначає, що з метою домовитись з відповідачем про порядок володіння та користування спільною квартирою позивач у черговий раз у липні 2012 року приїхала в м. Васильків із Російської Федерації, але отримала відмову відповідача. На будь-які пропозиції щодо можливого позасудового порядку визначення володіння та користування спільною квартирою відповідачем не сприймаються та заперечуються. На думку позивача, виділення необхідне для укладення окремого договору із житлово-комунальним підприємством, а також для створення умов безперешкодного користування житлом, ремонт та облаштування кімнати під власні уподобання Позивач та представник позивача позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Суд, вислухавши сторін по справі, дослідивши письмові матеріали, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог статей 1 та 3 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, за захистом яких кожна особа має право звернутися до суду. Частиною 1 ст. 11 Цивільно-процесуального кодексу України встановлено, що суд розглядає цивільну справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Судом достовірно встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2007 року № 2-4708 виданого Васильківською міською державною нотаріальною конторою Київської області [PERSON] належить 1/2 (однієї другої) частки квартири під номером 4 (чотири), що знаходиться в м. Васильків Київської області по вулиці Декабристів в будинку під номером 41-б, що належала померлому на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом комунальної власності Васильківського міськвиконкому 22 квітня 1993 року, згідно розпорядження від 22 квітня 1993 року № 39-106, зареєстрованого в Фастівському міжміському бюро технінвентаризації, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно під реєстраційним номером 21421517 в книзі 58-147 номер запису 5651, [PERSON], яка померла 16 листопада 2006 року, спадкоємцем якої був чоловік [PERSON], який прийняв спадщину але не оформив своїх спадкових прав.(а.с.6) На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 грудня 2007 року № 2-4700 виданого Васильківською міською державною нотаріальною конторою Київської області [PERSON] належить 1/2 (однієї другої) частки квартири під номером 4 (чотири), що знаходиться в м. Васильків Київської області по вулиці Декабристів в будинку під номером 41-б, що належала померлому на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом комунальної власності Васильківського міськвиконкому 22 квітня 1993 року, згідно розпорядження від 22 квітня 1993 року № 39-106, зареєстрованого в Фастівському міжміському бюро техінвентаризації, в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно під реєстраційним номером 21421517 в книзі 58-147 номер запису 5651, [PERSON], яка померла 16 листопада 2006 року, спадкоємцем якої був чоловік [PERSON], який прийняв спадщину але не оформив своїх спадкових прав.(а.с.7) Як вбачається з витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданих комунальним підприємством Київської обласної ради «Васильківське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» трикімнатна квартира на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] та [PERSON] по ? часткі кожному. (а.с. 8-9) Оспорювана квартира складається із трьох житлових кімнат: кімната № 4 житловою площею 17, 3 кв.м., кімната № 5 житловою площею 11,10 кв.м., кімната № 7 житловою площею 7.20 кв.м., у загальному житлова площа складає 35,6 кв.м. та підсобних приміщень: кімната № 1 площею 4,80 кв.м, кімната №2 площею 0,8 кв.м, кімната № 3 площею 7,90 кв.м., кімната №6 площею 0,8 кв.м, кімната № 8 площею 2,80 кв.м, кімната № 9 площею 1,10 кв.м., кімната №10 площею 2,70 кв.м. Загальна площа всієї квартири становить 58,4 кв.м. (а.с.12-15) Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Оскільки судом в судовому засіданні встановлено, що відповідач позов визнає та погоджується з позовними вимогами позивача про встановлення порядку користування спірною квартирою, а саме: [PERSON] у володіння та користування виділити кімнату № 4 житловою площею 17, 3 кв.м. у квартирі №4 будинку №41 «Б» по вул. Декабристів у м. Васильків Київської області, та [PERSON] виділити у володіння та користування кімнату № 5 житловою площею 11,10 кв.м. та кімнату № 7 житловою площею 7.20 кв.м. у квартирі №4 будинку №41 «Б» по вул. Декабристів у м. Васильків Київської області, а всі інші приміщення загального користування залишити у спільному користуванні співвласників (а.с.10-11), суд приходить до висновку про необхідність захисту майнових прав сторін спору та поділити спірну квартиру саме таким чином. На підставі наведеного та

Outcome: approved