Jurisdiction: civil
Date: 2013-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 22 лютого 2012 року між нею та [PERSON] і [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №15 по вул. Круговій в с.Білки Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 22 лютого 2012 року [PERSON] сплатила відповідачам 36000 грн. вартості будинку. [PERSON] та [PERSON] від в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 36000 грн., передали ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому зобовязалися протягом місяця сприяти у нотаріальному посвідченні фактично укладеного і виконаного сторонами в повному обємі договору купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Єдиним документом на спірне домоволодіння є договір купівлі-продажу, укладений 18 квітня 1978 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений головою виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області [PERSON]. Оскільки на час укладення вказаного договору [PERSON] перебував у шлюбі з [PERSON], придбане домоволодіння являлося їхньою спільною сумісною власністю. 09 липня 1981 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. 13 листопада 2000 року помер [PERSON], спадщину після смерті якого, а саме: ? частину вище вказаного домоволодіння, фактично прийняв його син [PERSON], однак нотаріально своїх спадкових прав не оформив. Тому [PERSON] просить суд визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на домоволодіння, визнати за [PERSON] право власності на ? частину домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті батька, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та визнати за нею право власності на придбане майно. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність, та задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 22 лютого 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами ціною 36000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 36000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина [PERSON] відповідача [PERSON] (а.с.5,6), копією паспорта громадянина [PERSON] відповідача [PERSON] (а.с.7), копією розписки [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 36000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (а.с.8), копією договору купівлі-продажу від 18 квітня 1978 року (а.с.9), довідкою виконкому Білківської сільської ради про те, що будинок №15 по вул. Круговій с .Білки належав на праві власності [PERSON] (а.с.10,13), довідкою виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району, про те, що [PERSON] є єдиною дитиною [PERSON] (а.с.11), довідкою виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району про те, що [PERSON] відповідно до п.1 ст. 549 ЦК України, що діяв на момент смерті [PERSON]І, прийняв спадщину після його смерті (а.с.12), копією свідоцтва про смерть [PERSON] 13 листопада 2000 року (а.с.14), копією свідоцтва про народження [PERSON] (а.с.15), копією свідоцтва про розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON] 09 липня 1981 року (а.с.16), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.17-20). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 22 лютого 2012 року із відповідачами договору купівлі-продажу, за позивачем слід визнати право власності на майно, в порядку його придбання за вказаним договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved