Jurisdiction: civil
Date: 2012-10-28 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вимоги мотивовано тим, що [PERSON] є власником квартири № 77, що знаходиться в будинку № 10 по вул. Ентузіастів м. Каховка Херсонської області. Відповідач перебуває за вказаною адресою на реєстраційному обліку місця проживання, але з 2010 року у вказаній квартирі не проживає, його особистих речей в будинку не має. Позивач змушений нести додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг, їй створені перешкоди в реалізації у повному обсязі права власності на квартиру, які просила усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. У судове засідання позивач надала заяву, відповідно до змісту якої на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, з підстав, викладених в позовній заяві, просила розглядати справу за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. В судове засідання відповідач, про дату, час і місце судового розгляду оповіщений належним чином у встановленому порядку, не зявився вретє, про причини неявки, їх поважність не повідомив. Письмових заперечень проти позову, будь-яких заяв та клопотань від нього не находило. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів. Вимога підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 11 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], належить квартира за № 77, що знаходиться в будинку № 10 по вул. Ентузіастів у м. Каховка Херсонської області (а.с. 14 18 ), якою, в силу ст. 41 Конституції України, позивач має право володіти, користуватися і розпоряджатися на свій розсуд. [PERSON], [INFO] з 23 березня 2007 року перебуває на реєстраційному обліку місця проживання за адресою: [INFO], б. № 10[ADDRESS] (а.с. 22 24, 26). Відповідно до акту фактичного проживання від 08 червня 2012 року, затвердженого директором комунального закладу Каховська керуюча компанія, [PERSON] за місцем своєї реєстрації (м. Каховка Херсонська область, вул. Ентузіастів, б. № 10[ADDRESS] не проживає (а.с. 12). Не зважаючи на те, що відповідач в квартирі не проживаює, позивач вимушена сплачувати нараховані на нього витрати за квартиру, що нараховуються комунальними підприємствами: Комунальне транспортне підприємство, Каховська керуюча компанія, по кількості зареєстрованих в квартирі осіб (а.с. 5 9). Власність зобовязує, тягар утримання майна покладається на власника ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України. Чинним цивільним законодавством (п. 3 ч. 2 ст. 16, ст. 391 ЦК України) встановлено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, в тому числі усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 ЖК України. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що відповідач більше шести місяців у спірній квартирі не проживає без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, залишив її добровільно, тому перебування відповідача на реєстраційному обліку за адресою житла, належного [PERSON] на праві приватної власності, створює останній перешкоди у реалізації її прав, які слід усунути шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved