Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-20 00:00:00

04.12.2012 року позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності в порядку набувальної давності на квартиру [ADDRESS] , яка зареєстрована \~на праві приватної власності за [PERSON] , померлою [INFO] . В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явилися, надали заяви, в яких не заперечують проти задоволення позовних вимог, просять розглянути справу без їх участі. Вислухавши позивача, допитавши свідка, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність),\~\~якщо інше не встановлено цим Кодексом.\~\~Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності\~\~ за набувальною\~\~давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень до діючого ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном\~\~почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. [PERSON] в своєму позові порушує питання про набуття нею права власності на квартиру [ADDRESS] , в якій вона відкрито і безперервно проживає понад 17 років. Вищезазначена квартира за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Харківською квартирно експлуатаційною частиною району 20.12.1993 року на підставі розпорядження № 160 від 20.12.1993 року та зареєстрованого Балаклійським БТІ 20.05.1994 року. ( а.с. 7 ) Власниця квартири померла\~\~ [INFO] в м. Балаклія Харківської області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~( а.с. 13 ) За рішенням виконкому Балаклійської міської ради Харківської області № 538 від 09 червня 1993 року [PERSON] була призначена піклувальником над \~ [PERSON] , 1912 року народження, яка у зв`язку із похилим віком потребувала постійного стороннього догляду. \~( а.с. 11 ) Із пояснень позивачки вбачається, що \~ [PERSON] сама запропонувала \~їй \~вселитися до неї в квартиру і \~14.09.1993 року вона прописалася у вищезазначеній квартирі. Даний факт підтверджується відміткою в паспорті позивача та довідкою КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс». ( а.с. 3,10 ) Після смерті власниці квартири позивачка продовжує відкрито та безперервно проживати у спірній квартирі, переоформила на своє ім`я особові рахунки, які були відкриті на ім`я [PERSON] , та напротязі 17 років оплачує комунальні платежі, про що свідчать довідки комунальних підприємств та акт обстеження, складений депутатом Балаклійської міської ради Харківської області [PERSON] від 22.10.2012 року. ( а.с. 8-10, 14 ) В судовому засіданні був допитаний свідок [PERSON] , \~яка мешкає в квартирі [ADDRESS] вищезазначеного будинку, яка підтвердила факт проживання [PERSON] у квартирі [ADDRESS] з 1994 року і по теперішній час. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У суду немає підстав ставити під сумнів істинність фактів, повідомлених свідком, і таких доказів суду не надано. Показання свідка відповідають і не протирічать обставинам, дані про які містяться в інших зібраних у справі доказах. Судом встановлено, що [PERSON] не залишила заповіту і спадкоємців за законом не має. Після її смерті ніхто до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не звертався. Балаклійська міська рада до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою також не зверталася. За змістом ч. 1. ст. 344 ЦК України для набуття права власності в порядку набувальної давності необхідно, щоб особа відкрито та безперервно володіла нерухомим майном протягом десяти \~років. Слід також зазначити, що в силу ч. 2 ст. 344 ЦК особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Як вбачається з диспозиції цієї правової норми, це не обов`язок, а право особи, яка заявляє про давність володіння. Викладена у ч.3 ст. 397 ЦК України презумпція добросовісності та правомірності фактичного володіння майном у комплексі з тими фактами, що протягом тривалого часу до позивача не пред`являлось будь-яких вимог про витребування вказаної квартири та про оспорення правомірності і добросовісності володіння нею, з урахуванням визнання позову органом місцевого самоврядування (що вказує на те, що така нерухомість не набувала статусу безхазяйної речі) - свідчить про добросовісність набуття позивачем чужого нерухомого майна квартири [ADDRESS] . З моменту спливу строку набувальної давності у [PERSON] , як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито і безперервно володіла. Вказані обставини у комплексі з доведеними в судовому засіданні фактами про відкрите та безперервне володіння позивачем вказаною квартирою більше 10 років - свідчать про наявність підстав для визнання за [PERSON] \~права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити.. Згідно ч. 3 ст. 344 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке підлягає\~\~державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної\~\~реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved