Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирою, посилаючись на те, що він та відповідачі є співвласниками по 1\\3 частці кожний квартири [ADDRESS], але після розірвання шлюбу з відповідачкою [PERSON] стали виникати конфлікти з приводу користування даною квартирою та оплатою комунальних послуг. Позивач просив вирішити спір у судовому порядку та виділити йому у користування житлову кімнату площею 12,7 кв.м, відповідачці [PERSON] з неповнолітньою донькою [PERSON]»яною Олегівною, [INFO], житлову кімнату площею 17,3 кв.м з виходом на лоджію, а відповідачу [PERSON]- житлову кімнату площею 11,5 кв.м, приміщення коридору, кухні, туалету, ванної кімнати залишити у їхньому спільному користуванні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В подальшому позивач зменшив позовні вимоги, просив суд визначити порядок користування спірною квартирою та виділити йому в користування житлову кімнату площею 11,5 кв.м. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] після уточнення позивачем позовних вимог позов визнали, відповідачка [PERSON] просила виділити їй з донькою [PERSON]»яною в користування житлову кімнату площею 17,3 кв.м з лоджією 2,1 кв.м, а відповідач [PERSON] житлову кіманту площею 12,7 кв.м. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ч.1 ст.405 ЦК України члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] та відповідачам [PERSON], [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1\\3 частці кожному на підставі свідоцтва про право власності на житло № 13325, виданого виконкомом Білоцерківської міської ради 13.12.1995 р. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вищевказана квартира є трикімнатною, житлова площа - 41,5 кв.м, загальна з балконом та лоджією 68,8 кв.м, житлові кімнати ізольовані, площею 11,5 кв.м , 12,7 кв.м та 17,3 кв.м з виходом на лоджію площею 2.1 кв.м, має підсобні приміщення коридору, кухні з виходом на балкон, ванної кімнати, туалету, \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно довідки ЖЕК-6 в даній квартирі зареєстровані позивач [PERSON]., його колишня дружина відповідачка [PERSON] , син [PERSON] та неповнолітня донька [PERSON]»яна Олегівна, [INFO] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В суді встановлено, що 06.04.2012 р. [PERSON] та [PERSON] розлучилися, між бувшим подружжям існують неприязненні стосунки, а тому вони не можуть мирно домовитися про порядок користування квартирою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оцінивши всі встановлені по справі обставини, суд вважає за необхідне позов задовольнити і визначити між сторонами порядок користування даною квартирою за варіантом, що запропонований сторонами після уточнення позовних вимог , а саме, позивачу [PERSON] виділити у користування житлову кімнату площею 11.5 кв.м, відповідачці [PERSON] з донькою житлову кімнату площею 17,3 кв.м. з виходом на лоджію 2, 1 кв.м, відповідачу [PERSON] житлову кімнату площею 12,7 кв.м, інші приміщення залишити в їхньому спільному користуванні. Задовольняючи позов, суд виходив з того, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, однак, розмір жилих приміщень спірної квартири унеможливлює виділити сторонам в користування приміщення, що ідеально відповідають їх часткам у справі спільної часткової власності, при цьому, різниця у жилій площі, що виділяється сторонам у користування є не значною , інтереси неповнолітньої дитини при такому порядку користування квартирою не порушуються. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved