Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-22 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що відповідно до рішення Андрушівського районного суду від 28.02.2012 року за його позовом до Андрушівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно на квартиру [ADDRESS] визнано право власності за ним, як на спадщину після смерті батька [PERSON] Вказане рішення набрало законної сили і позивач до норм чинного законодавства, згідно із якими право власності на нерухоме майно наступає з моменту його державної реєстрації - зареєстрував його в Бердичівському МБТІ. Нещодавно позивач вирішив скористатися своїм правом власності в частині продажу майна, однак реалізувати його не може, оскільки у вказаній квартирі зареєстрований, але не проживає відповідач. Тому позивач змушений звернутися до суду. Оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири, не приймає участь у спільному побуті, не є членом сім"ї, тому вважається таким, що втратив право користування нею та підлягає зняттю з реєстрації. В ході розгляду справи представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог, в якій просив визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, з вищенаведених підстав, не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був завчасно повідомлений у встановленому законом порядку, тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідно до рішення Андрушівського районного суду від 28.02.2012 року за [PERSON]було визнано право власності на квартиру [ADDRESS] (а.с.5). Належність даної квартири позивачу підтверджується витягом з реєстра прав на нерухомість (а.с. 6). Як свідчать копії карточок прописки [PERSON] є прописаний за даною адресою (а.с. 9). Із пояснень представника позивача наданих в судовому заіданні видно, що відповідач на момент смерті батька позивача, тобто станом на 04.10.2010 року за вказаною адресою не проживав та після його смерті у квартирі не з`являвся та не проживав, не спалчував будь-яких витрат за утримання квартири. Вказані обставини підтвердила, допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], котра здійснювала догляд за квартирою після смерті [PERSON]. Відповідно до ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Заслухавши представника позивача, свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню, оскільки відповідач не проживає в жилому приміщенні понад шість місяців, підстав для продовження терміну зберігання за ним права користування жилим приміщенням, передбачених ст.71 ЖК України немає, його особистих речей в жилому приміщенні немає, участі в оплаті комунальних послуг відповідач не приймає, що свідчить про втрату ним інтересу до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням..

Outcome: approved