Jurisdiction: civil
Date: 2012-08-08 00:00:00

Позивачка звернулась до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 63 по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області дійсним та визнання її права власності на зазначений будинок. Позивачка, яка надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в позовній заяві зазначає, що 16.08.2011 року вона домовилась з [PERSON], яка є власницею житлового будинку № 63 по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області про купівлю вищезазначеного майна та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивачка сплатила відповідачці узгоджену ними ціну, а відповідачка передала будинок в її користування і володіння та взяла на себе зобовязання до 16.01.2012 року оформити належним чином всі правовстановлюючі документи на зазначене нерухоме майно з подальшим оформленням договору у нотаріуса. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надала розписку про отримання розрахунку. Однак взяті на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, на цей час не виконані в звязку з тим, що остання ухиляється від його посвідчення, незважаючи на пропозиції позивачки прибути до нотаріальної контори. Відповідачка в судове засідання не прибула, подала заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за її відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Право власності продавця на житловий будинок № 63, розташований по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області підтверджується: -технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 27.04.2012 року; -витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 18.05.2012 року, відповідно до якого [PERSON] є власницею житлового будинку № 63, розташованого по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області, на підставі договору дарування, посвідченого Кілійською районною державною нотаріальною конторою, реєстровий № 573 від 18.03.1994 року. Відповідно до договору купівлі-продажу від 16.08.2011 року, продавець [PERSON] продала, а покупець [PERSON] купила житловий будинок № 63, розташований по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області. П. 5 договору підтверджується взяття продавцем зобовязання до 6.01.2012 року підготувати всі правовстановлюючі документи на предмет договору для належного оформлення договору купівлі-продажу та зявитися до нотаріальної контори для посвідчення. Згідно розписки виданої [PERSON], нею отримані від позивачки кошти в сумі 15000 тис. (п'ятнадцять тисяч) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 63, розташований по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 63, розташованого по вул. 28-го червня у м. Вилкове Кілійського району Одеської області, позивачкою виконана умова оплати товару, а відповідачкою умова передачі товару, але відповідачка ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивачки.

Outcome: approved