Jurisdiction: civil
Date: 2012-06-07 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що 12 жовтня 2005 року між відповідачем та позивачем укладено нотаріальний договір оренди земельної ділянки № 1593, розташованої в смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 204, строком на 49 років під розміщення бази відпочинку, розміром 0,4423 га. (кадастровий номер земельної ділянки 2320355400:10:001:0132). За період користування земельною ділянкою, розташованої в смт. Кирилівка, вул.. Коса Федотова, буд. 204, позивачем за власні кошти, самовільно збудовано туалет, літер А-1, загальною площею 3.3 кв.м., туалет, літер А-1, загальною площею 3.3 кв.м., встановлено ТП № 1. Вартість витрачених коштів на будівництво складає 7780 грн. У травні місяці позивачка звернулась до КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єкту нерухомого майна по вул.. Коса Федотова, буд. 204, в смт. Кирилівка. 15 травня 2012 року КП «Якимывське БТІ» виготовлено технічний паспорт. Всі роботи з будівництва вище вказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить Закону України "Про основи містобудівної діяльності". Позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з проханням зареєструвати право власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованих туалетів та ТП, розташованих в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області, по вул.. Коса Федотова, буд. 204. Однак в реєстрації права власності було відмовлено, письмової відмови не надано про причини відмови не повідомлено, право власності за позивачем не визнає. В звязку з чим просить суд визнати за нею право власності на цілу частину Туалету, літер А-1, загальною площею 3,3 кв.м., Туалету, літер А1-1 загальною площею 3,3 кв.м., ТП № 1, розташовані в смт. Кирилівка вул.. Коса Федотова буд. 204. Зобовязати КП «Якимівське БТІ» за реєструвати за нею право власності на цілу частину Туалету, літер А-1, загальною площею 3,3 кв.м., Туалету, літер А1-1 загальною площею 3,3 кв.м., ТП № 1, розташовані в смт. Кирилівка вул.. Коса Федотова буд. 204. В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник відповідача - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів. Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме: -копію договору оренди земельної ділянки, укладеного між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та [PERSON] від 20 жовтня 2005 року; -копію технічного паспорту на будівлі по вул.. Коса Федотова смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, приходить до наступного. Так, судом встановлено, що 12 жовтня 2005 року між Кирилівською селищною радою та [PERSON] укладено нотаріальний договір оренди земельної ділянки № 1593, розташованої в смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 204, строком на 49 років під розміщення бази відпочинку, розміром 0,4423 га. За період користування земельною ділянкою, розташованої в смт. Кирилівка, вул.. Коса Федотова, буд. 204, позивачем за власні кошти, самовільно збудовано туалет, літер А-1, загальною площею 3.3 кв.м., туалет, літер А-1, загальною площею 3.3 кв.м., встановлено ТП № 1. Вартість витрачених коштів на будівництво складає 7780 грн. Позивачка звернулась до КП «Якимівське БТІ» із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єкту нерухомого майна по вул.. Коса Федотова, буд. 204, в смт. Кирилівка. 15 травня 2012 року КП «Якимівське БТІ» виготовлено технічний паспорт. Всі роботи з будівництва вище вказаного об'єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить Закону України "Про основи містобудівної діяльності". Позивач звернувся до КП «Якимівське БТІ» з проханням зареєструвати право власності на цілу частину завершеного будівництва самочинно збудованих туалетів та ТП, розташованих в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області, по вул.. Коса Федотова, буд. 204. Однак в реєстрації права власності було відмовлено. Так, відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Відповідно до п.п. 1.4 п. 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерством юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ. На підставі викладеного,

Outcome: approved