Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-26 00:00:00

У липні 2012 року позивачі звернулися до суду, з позовом, в якому зазначали, що відповідно до свідоцтва про право власності виданого 17 листопада 2008 року Управлінням комунальної власності Броварської міської ради Київської області на підставі розпорядження, наказу № 397), їм позивачам, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та відповідачу [PERSON] належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності квартира № 22, загальною площею 71,6 м2, яка розташована у будинку № 1 по вулиці Енгельса у місті Броварах Київської області. Дана квартира належить їм на праві власності в рівних частках кожному по ? частки. Квартира складається з двох житлових кімнат площею 18,9 м2, 15,8 м2 та підсобних приміщень: коридору, кухні, столової, ванної кімнати, вбиральні та лоджії. Кухня та столова мають одну спільну лоджію. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 16 серпня 2010 року шлюб між [PERSON] та відповідачем [PERSON] розірвано. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Квартира [ADDRESS] має житлову площу 34,7 м2, тому на кожного із чотирьох співвласників квартири припадає в середньому по 8,67 м2 житлової площі. Після розірвання шлюбу у спірній квартирі залишився проживати відповідач, а вони, позивачі проживають окремо. З метою уникнення будь-яких конфліктів і сварок щодо користування квартирою та сплати комунальних платежів вони неодноразово зверталися до відповідача [PERSON] щодо мирного вирішення питання про порядок користування квартирою. Однак згоди щодо порядку користування квартирою вони так і не дійшли, тому змушені звернутися до суду з даним позовом. Вважають за доцільне та просять суд з урахуванням уточнених позовних вимог встановити такий порядок користування квартирою, виділити їм у користування житлову кімнату площею 18,9 м2, а відповідачу [PERSON] житлову кімнату площею 15,8 м2, підсобні приміщення коридор, кухню, столову, ванну кімнату, вбиральню та лоджію залишити у їхньому спільному користуванні. Позивачіта їх представник [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити позов. Відповідач [PERSON] у суді позов не визнав, та пояснив, що він не згоден із зазначеним у позовній заяві порядком користування квартирою і вважає, що йому необхідно виділити кімнату площею 18,9 м2, оскільки з ним проживає малолітній син [PERSON], 22 серпня 2012 року. Представник третьої особи органу опіки служби у справах дітей Броварської міської ради Київської області [PERSON] у судовому засіданні, будь-яких заперечень проти позову не має, але просив суд врахувати інтереси неповнолітніх та малолітніх дітей. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. У ст. 39 ЦПК України встановлено, що права, свободи та інтереси малолітніх і неповнолітніх осіб захищають у суді їхні батьки. Із свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], видно, що її батьками є позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] У свідоцтві про народження [PERSON], [INFO] зазначено, що батьком є відповідач [PERSON], а матірю [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про право власності виданого 17 листопада 2008 року Управлінням комунальної власності Броварської міської ради Київської області на підставі розпорядження (наказу) № 397)[ADDRESS], загальною площею 71,6 м2, що розташована у будинку № 1 по вулиці Енгельса у місті Броварах Київської області належить на праві приватної, спільної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Дана квартира належить їм в рівних частках. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Броварським бюро технічної інвентаризації від 23 грудня 2008 року за № 21370366, видно, що власниками двокімнатної квартири [ADDRESS] на праві приватної спільної, часткової власності є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], кожному з яких належить по ? часки у квартирі. Згідно із технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] квартира знаходиться на шостому поверсі семиповерхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 18,9 м2 і 15,8 м2 та підсобних приміщень: коридору, кухні, столової, ванної кімнати, вбиральні та лоджії. Загальна площа квартири становить 71,6 м2, житлова площа-34,7 м2. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно із ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. У ст. 357 ЦК України встановлено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно із ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Виходячи із жилої площі 34,7 м2 спірної квартири [ADDRESS], на кожного із чотирьох співвласників цієї квартири припадає по 8,67 м2 жилої площі. Квартира складається із двох жилих кімнат площею 18,9 м2 і 15,8 м2. Враховуючи наведене, інтереси неповнолітніх дітей, а також те, що співвласники квартири не можуть домовитись про порядок користування квартирою, суд вважає можливим встановити запропонований позивачами порядок користування спірною квартирою, оскільки це буде відповідати частці кожного із співвласників, а виділення відповідачу [PERSON]жилої кімнати площею 15,8 м2 не призведе до погіршення його житлових умов. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved