Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-12 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому зазначила, що з 1996 року вона фактично проживає в [INFO]. Цей будинок за довідкою БТІ належить [PERSON]. За твердженням позивачки, її покійний чоловік [PERSON] сплатив за зазначений будинок в колгосп ім. Мічуріна Новомиколаївського району Запорізької області у листопаді 1991 року 9396 рублів 58 копійок і будинок був переданий йому. Як зазначено в позові, фактичне спільне проживання з чоловіком було припинено 15 років тому, чоловік помер 22 квітня 2008 року. Як зясувалося, належним чином право власності на вказаний будинок ніхто не оформив. В позові позивачка також зазначила, що весь цей час вона проживає у вказаному будинку як у власному, претензій стосовно нього ніколи ні від кого не було, земельна ділянка під вказаним будинком площею 0,1 га приватизована на її імя, що підтверджується копією державного акту. В позові позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок №79 з господарськими будівлями, розташований по вул. Плакси в смт. Тернувате Новомиколаївського району Запорізької області. Представник відповідача позов не визнав і пояснив суду, що позивачка жодного доказу на підтвердження факту покупки спірного дому суду не надала, будинок в даний час зареєстрований і належить іншій людині, яка померла але у неї є спадкоємці, в звязку з чим, на думку представника відповідача, позивачці не може належати вищезазначений будинок за набувальною давністю. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, а також ретельно дослідивши інші матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно довідки Новомиколаївського БТІ від 04 грудня 2012 року житловий будинок,розташований по вул. Плакси, 79 в смт. Тернувате Новомиколаївського району Запорізької області належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27 липня 1981 року №42 і зареєстрований за ним 28 травня 1992 року. З 23 вересня 1996 року по теперішній час [PERSON] проживає у житловому будинку №79 по вул. Плакси в смт. Тернувате Новомиколаївського району Запорізької області. Як пояснила в судовому засіданні позивачка, вона, проживаючи у спірному житловому будинку, була добре обізнана про те, що володіє чужою річчю, оскільки достеменно знала, що житловий будинок, в якому вона проживала їй і її чоловіку не належить. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Стаття 344 ЦК України визначає ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю. Володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, інакше кажучи, обставини, у звязку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали найменшого сумніву щодо правомірності набуття майна. Зважаючи на те, що позивачка не має правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок, документів, які б достеменно підтверджували факт придбання нею будинку, а також в звязку з тим, що вона була добре обізнана про те, що володіє чужою річчю, суд не знаходить правових підстав для визнання за нею права власності на вищезазначений житловий будинок за набувальною давністю та вважає за необхідне їй у задоволенні позову відмовити.

Outcome: dismissed