Jurisdiction: civil
Date: 2013-05-15 00:00:00

Позивач, КП «Вітряні Гори», звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, із урахуванням збільшення позовних вимог від 10.04.2013 р., в загальній сумі 7687 грн. 42 коп.. Обгрунтовує свої позовні вимоги тим, що житловий будинок [ADDRESS] перебуває у комунальній власності територіальної громади міста і обслуговується підприємством. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON], зареєстровані та проживають в приватизованій квартирі № 40 цього будинку, отримують від підприємства житлово-комунальні послуги, проте щомісячні рахунки за існуючими тарифами не оплачують. 27.03.2012 р. з відповідачем, [PERSON], на якого оформлений особовий рахунок, був укладений Типовий договір про реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги, розмір якої станом на 27.03.2012 р. складав 13517 грн. 23 коп., визначений порядок сплати у розстрочку цієї заборгованості в період з 27.03.2012 р. по 27.03.2017 р. відповідно до п.1 договору по 225 грн. 29 коп., щомісячно. Станом на 06.02.2013 р. відповідачі свої зобов'язання не виконують, за період з 01.04.2012 р. по 01.12.2012 р. сплатили лише один платіж у серпні 2012 р. у сумі 244 грн. 98 коп., на 09.04.2013 р. прострочена заборгованість за договором реструктуризації складає 2478 грн. 19 коп.. Пунктом 6 договору про реструктуризацію в разі несвоєчасного внесення щомісячних платежів передбачено нарахування пеня у розмірі 0,01 % за кожний день прострочення, але не більше ніж 100 відсотків загальної суми боргу, розмір якої за період з 01.04.2012 р. по 31.03.2013 р. складає суму 47,86 грн. З 01.04.2012 р. відповідачі не оплачують поточні платежі за отримувані житлово-комунальні послуги, на 01.03.2013 р. створилаксь заборгованість в сумі 5019 грн. 86 коп., за прострочення виконання зобов'язань по сплаті комунальних три проценти річних складають суму 141 грн. 51 коп. Позивач просив солідарно стягнути з відповідачів борг за договором реструктуризації за період з 01.04.2012 р. до 31.03.2013 р. у сумі 2478 грн. 19 коп., нараховану пеню в сумі 47 грн. 86 коп., а також поточну заборгованість за житлово -комунальні послуги за період з 01.04.2012 р. по 01.03.2013 р. у сумі 5019 грн. 86 коп., та три відсотки річних у сумі 141 грн. 51 коп., і витрати по сплаті судового збору в сумі 229 грн. 40 коп. Відповідач, [PERSON], надав письмові заперечення, зазначив, що позивач допустися арифметичної помилки при нарахуванні пені, розмір якої первісно необгрунтовано склав суму 3421 грн. 20 коп., і не долучив доказів надання послуг, за які вимагає оплату та нарахував пеню. У під'їзді будинку на кожному поверсі розбиті вікна, сходи та підвіконня зовсім не прибираються, стіни та стеля не відповідають санітарним нормам, імітація поточного ремонту здійснювалась лише на першому поверсі без грунтування, шпаклювання та підготовки стін, і знову не відповідає санітарним та будівельним нормам, на більшості сходових прольотів відсутні перила, електроосвітлення під'їзду ремонтується і обслуговується силами мешканців будинок за їхні кошти, на прибудинковій території не розчищається сніг, тому просив у задоволенні позову відмовити повністю. Представник позивача на підставі довіреності, Щербина Я.М., подала заяву про розгляд справи за її відсутності, погодилася, що при розрахунку пені була допущена арифметична помилка, надала новий розрахунок, відповідно до якого пеня складає суму 47 грн. 86 коп., уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі з наведених підстав, просить задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, в разі неявки відповідачів. Відповідачі у судове засідання повторно не з'явилися, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, причини неявки не повідомили. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідачів, на підставі наявних даних і доказів, ухвалити заочне рішення, оскільки проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підтверджений і підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Власники приватизованого житла у багатоквартирному будинку є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, з наступними змінами і доповненнями, власник житлового приміщення зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON] проживають та зареєстровані у приватизованій квартирі [ADDRESS], що обслуговується комунальним підприємством "Вітряні Гори" ( а.с. 3). Відповідачі житлово-комунальні послуги не оплачують, за період часу з 01.04.2012 р. по 01.03.2013 р. за ними рахується заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальній сумі 5019 грн. 86 коп. ( а. с. 46). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляцій за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Суд вважає необхідним стягнути з відповідачів також три проценти річних від простроченої суми - 141 грн. 51 коп.. 27.03.2012 р. між сторонами був укладений Типовий договір про реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги, відповідно до якого заборгованість відповідачів станом на 27.03.2012 р. за надані комунальні послуги складає 13517 грн. 23 коп. та визначений порядок сплати у розстрочку даної заборгованості. Відповідно до п.1 Договору реструктуризації, в період з 27.03.2012 р. по 27.03.2017 р. відповідачі зобов'язані щомісячно, починаючи з березня 2012 р. сплачувати по 225 грн. 29 коп. Станом на 06.02.2013 р. відповідачі зобов'язання за цим договором у повному обсязі не виконують, за період з 01.04.2012 р. по 01.12.2012 р. відповідач здійснив лише один платіж у розмірі 244 грн. 98 коп. у серпні 2012 р. Станом на 09.04.2013 р. прострочена заборгованість по сплаті платежів за договором реструктуризації складає суму 2478 грн. 19 коп.. Відповідно до п.6 Договору про реструктуризацію, у разі несвоєчасного внесення плати за договором нараховується пеня у розмірі 0,01 %, яка нараховується за кожний день прострочення, але не більше ніж 100 відсотків загальної суми боргу. За період з 01.04.2012 р. по 31.03.2013 р. нарахована пеня за невиконання зобов'язань за договором реструктуризації у сумі 47,86 грн. Суд дійшов висновку, що позовні вимоги про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за договором реструктуризації за період з 01.04.2012 р. до 31.03.2013 р. у сумі 2478 грн. 19 коп., пеню за невиконання зобов'язань за договором реструктуризації у сумі 47 грн. 86 коп., заборгованість за житлово -комунальні послуги за період з 01.04.2012 р. по 01.03.2013 р. у сумі 5019 грн. 86 коп., три відсотки річних - 141 грн. 51 коп., а всього у загальній сумі 7687 грн. 42 коп. - доведені і підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд присуджує з відповідачів на користь КП «Вітряні Гори » витрати по оплаті судового збору в сумі 229 грн. 40 коп. в рівних частках з кожного. На підставі наведеного, ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги,

Outcome: approved