Jurisdiction: civil
Date: 2012-04-19 00:00:00

В червні 2011 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивач вказує на те, що він є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських і побутових будівель та споруд, що розташовані по пров. Полярному,16 у м. Миколаєві на підставі договору дарування від 8 грудня 2004 року. Власником другої 1/2 частини зазначеного житлового будинку та відповідної частини господарських і побутових будівель та споруд є відповідач [PERSON] Зазначений житловий будинок та господарські і побутові будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, відведеній під його будівництво рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1321 від 30 березня 1957 року. 7 травня 1957 року укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Посилаючись на те, що дійти згоди з приводу користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, їм не вдалося, просив суд визначити порядок користування спірною земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. В судовому засіданні 16 лютого 2012 року відповідач позов визнав, погодившись на варіант 2 порядку користування земельною ділянкою запропонований проведеною у справі 25.10.2011 року експертизою. Представник Миколаївської міської ради вказувала на те, що Миколаївська міська рада не заперечує щодо визначення порядку користування земельною ділянкою за другим варіантом експертизи з урахуванням надлишків 15 кв.м. земельної ділянки. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Згідно договору дарування від 8 грудня 2004 року 1/2 частина житлового будинку з відповідною часткою господарських і побутових будівель та споруд, що розташовані по пров. Полярному,16 у м. Миколаєві на праві спільної часткової власності належить [PERSON] Крім того, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15 червня 2010 року 1/2 частина зазначеного житлового будинку та відповідна частина господарських і побутових будівель та споруд на праві приватної спільної часткової власності належить [PERSON] Як вбачається з архівної довідки № 87 від 7 серпня 1975 року рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 1321 від 30 березня 1957 року спірна земельна ділянка відведена для індивідуального будівництва. 7 травня 1957 року укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 470 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку. Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 650 від 5 липня 1977 року про результати обміру земель за будівельними кварталами, згідно списку виміру кварталів та додатку до нього, за адресою: пров. Полярний,16 у м. Миколаєві закріплено земельну ділянку площею 485 кв.м, з яких 470 кв.м. зареєстровані за землекористувачами, а 15 кв.м. є надлишками, що залишені в користуванні до виникнення потреби в них. Відповідно довідки МБТІ № 1478 від 29 лютого 2012 року право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Полярний,16, зареєстровано за [PERSON] 1/2 частка, [PERSON] - 1/2 частка. За даними інвентаризації 2010 року на земельній ділянці за даною адресою розташовані: житловий будинок літ. А, гараж літ. Б, навіс літ. К, літня кухня літ. М, літня кухня літ. О, огорожі та споруди, в тому числі є самочинні забудови, а саме: у житловому будинку літ. А зменшена житлова площа на 6,4 кв.м., нежитлова прибудова літ. А1 , збільшена в розмірах на 4,1 кв.м., сіни літ. а1 , гараж літ. Н, навіс літ. К, літня кухні літ. М, літня кухня літ. О. Висновком експерта № 120-1621 від 25 жовтня 2011 року запропоновано два варіанти порядку користування земельною ділянкою: по порядку користування, що склався та по ідеальним часткам з урахуванням побажань співвласників. Враховуючи, що сторони дійшли спільної згоди, щодо порядку користування земельною ділянкою, розташованої по пров. Полярному,16 у м. Миколаєві, за другим варіантом по ідеальним часткам з урахуванням побажань співвласників, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. Крім того, оскільки запропонований варіант користування земельною ділянкою можливо використати лише за умови надання співвласнику [PERSON] на час виконання ремонтних робіт доступу до частини фасадної зовнішньої стіни і частини лівої бокової стіни житлового будинку літ. А-1 з боку співвласника [PERSON], а також надання співвласнику [PERSON] доступу на час ремонтних робіт співвласнику [PERSON] до частини правої бокової стіни прибудов літ. а2 , літ. А1-1, суд вважає за необхідне покласти на сторони такий обовязок.

Outcome: approved