Jurisdiction: civil
Date: 2013-01-12 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом Костопільської міської ради, третя особа на стороні відповідача управління Держземагенства у Костопільському районі про визнання недійсним державного акта на право власності на землю серії ЯБ №604223 від 17.04.2006 року, визнання недійсним та скасування рішення Костопільської міської ради від 05.05.2005 року №457 "Про затвердження "Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд" в мікрорайоні "Південний" в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянці [PERSON], окрім того просила стягнути з відповідача понесені нею судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Костопільської міської ради від 05.05.2005 року №457 їй у приватну власність безоплатно передано земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в [ADDRESS]. На підставі даного рішення їй було видано державний акт на право приватної власності на землю Серії ЯБ №604223, який був зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010659100310, кадастровий номер земельної ділянки 5623410100:02:007:0383. Однак в подальшому встановлено, що дану земельну ділянку було також передано у приватну власність [PERSON], який також отримав державний акт на право приватно власності та на даній земельній ділянці побудував житловий будинок з господарськими будівлями. Оскільки дана ситуація порушує її права, як власника земельної ділянки, адже вона не може реалізувати своє право на користування і розпорядження цією земельною ділянкою, тому на даний час Костопільською міською радою їй було надано у приватну власність іншу земельну ділянку, але реєстрацію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку по [ADDRESS] не було скасовано, тому вона повинна сплачувати земельний податок за землю якою не користується, а також це позбавляє її права на безоплатну приватизацію другої земельної ділянки. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні зменшила заявлені нею позовні вимоги та просила визнати недійсним державний акт на право власності на землю серії ЯБ №604223 від 17.04.2006 року та визнати недійсним і скасувати рішення Костопільської міської ради від 05.05.2005 року №457 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд" із підстав які наведені у поданій нею до суду позовній заяві. Представник відповідача Костопільської міської ради Савчук М.М. у судовому засіданні просив розглянути спір на розсуд суду та прийняти рішення відповідно до чинного законодавства. Представник третьої особи на стороні відповідача - управління Держземагенства у Костопільському районі [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнали повністю. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 5 квітня 2005 року Костопільська міська рада прийняла рішення №457 "Про затвердження "Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд в мікрорайоні «Південний»", яким передала безоплатно у приватну власність [PERSON], жительці [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою [ADDRESS] (а.с.5). 17 квітня 2006 року на підставі рішення Костопільської міської ради №457 від 05 квітня 2005 року [PERSON] Костопільською міською радою було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯБ №604223, який був зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010659100310. Відповідно до даного акту земельна ділянка власником якої є [PERSON], яка розташована за адресою: [ADDRESS] та має кадастровий номер 5623410100:02:007:0083 (а.с.6). 08 серпня 2006 року на підставі рішення Костопільської міської ради №386 від 22 грудня 20004 року [PERSON] міським головою м.Костопіль було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯА №045745, який був зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010559100658. Відповідно до даного акту земельна ділянка власником якої є [PERSON], яка розташована за адресою: [ADDRESS] та має кадастровий номер 5623410100:02:005:0208 (а.с.7). Отже, як вбачається із матеріалів справи Костопільською міською радою було допущено помилку під час виділення земельних ділянок громадянам м.Костопіль у зв'язку з чим одна й та ж земельна ділянка має різні кадастрові номера та належить двом різним особам, які в свою чергу отримали у встановленому законом порядку правовстановлюючі документи на неї і є її власниками. З пояснень позивача суду встановлено, що громадянин [PERSON] на земельній ділянці, яка розташована за адресою: [ADDRESS] скориставшись своїм правом власника побудував на ній житловий будинок з господарськими будівлями, а вона не може реалізувати своє право на користування та розпорядженням цією земельною ділянкою, що порушує її права. Встановлено, що позивач відмовилась від земельної ділянки за адресою [ADDRESS], а натомістьКостопільською міською радою їй було надано у приватну власність іншу земельну ділянку, але реєстрацію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] не скасована. Судом встановлено, що державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Серії ЯБ №604223 виданий 17.04.2006 року Костопільською міською радою порушує права позивача, адже остання сплачує земельний податок за землю якою не може користуватись, а також це позбавляє її права на безоплатну приватизацію наданої їй у власність іншої земельної ділянки. З пояснень представника третьої особи на стороні відповідача - управління Держземагенства у Костопільському районі [PERSON] встановлено, що адміністративним шляхом усунути помилку Костопільської міської ради не можливо. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Статтею 14 Конституції України встановлено, що право власності на землю громадянами набувається виключно відповідно до закону. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ч. 1 ст. 126 ЗК України. Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Згідно із ч. 3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (ст. 21 ЦК України). З врахуванням наведеного виданий позивачу державний акт на право приватної власності на земельну ділянку підлягає визнанню недійсним та скасуванню, разом з тим підлягає визнанню недійсним та скасуванню рішення Костопільської міської ради від 05.05.2005 року №457 "Про затвердження "Проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд" в мікрорайоні «Південний» в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянці [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved