Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-16 00:00:00

\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~В серпні 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк`звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] та відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Волочиського РВ УМВС України у Хмельницькій області, в якому просить виселити [PERSON] та [PERSON] з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , а також зобов`язати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Волочиського РВ УМВС України у Хмельницькій області зняти з реєстраційного обліку за вказаною адресою відповідачів [PERSON] та [PERSON] . \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 30 березня 2011 року, яке набрало законної сили 06\\~травня 2011 року, звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку по [ADDRESS] шляхом їх продажу ПАТ КБ «ПриватБанк`з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності та наданням ПАТ КБ «ПриватБанк`всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Як зазначено в позовній заяві, згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку`та ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~18 червня 2012 року відповідачам [PERSON] та [PERSON] було направлено вимогу добровільно звільнити житловий будинок протягом одного місяця, яка була отримана ними 21\\~червня 2012 року, однак залишилась без виконання відповідачі добровільно не виселились з вищевказаного житла. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~В ході судового розгляду за заявою представника позивача [PERSON] судом було замінено відповідача- відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Волочиського РВ УМВС України у Хмельницькій області на Волочиський районний сектор управління Державної міграційної служби України у Хмельницькій області. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~До судового засідання представник позивача [PERSON] подала суду заяву, в якій підтримала заявлені вимоги з викладених у позові підстав, просила справу слухати у її відсутності, проти проведення заочного розгляду справи у випадку неявки відповідачів не заперечила. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Представник відповідача- Волочиського районного сектору управління Державної міграційної служби України у Хмельницькій області Березюк А.А. в судове засідання не з`явився, надіславши суду заяву, в якій просив справу слухати у його відсутності, проти позову в частині зобов`язання зняти з реєстрації відповідачів [PERSON] та [PERSON] заперечив, вказавши, що станом на 17 грудня 2012 року відсутні правові підстави для зняття з реєстраційного обліку зазначених осіб, крім того, зауважив, що позивач не звертався до Волочиського РС УДМС з приводу зняття з реєстрації вказаних осіб, а тому відсутній будь-який спір з даного приводу. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин. Враховуючи вимоги ст. 224 ЦПК України, \\~а також беручи до уваги згоду представника позивача по справі, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши докази у справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України та ч. 1 і ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку`звернення стягнення на передану в іпотеку квартиру є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення всі мешканці зобов`язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Судом встановлено, що рішенням Волочиського районного суду Хмельницької області від 30\\~березня 2011 року, яке набрало законної сили 06\\~травня 2011 року, звернуто стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку по [ADDRESS] шляхом їх продажу ПАТ КБ «ПриватБанк`з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності та наданням ПАТ КБ «ПриватБанк`всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. За зазначеною адресою зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] , яким позивачем було направлено письмову вимогу добровільно звільнити житловий будинок за вказаною адресою протягом одного місяця з моменту отримання ними повідомлення. Письмова вимога ПАТ КБ «ПриватБанк`відповідачами [PERSON] та [PERSON] була отримана 21\\~червня 2012 року, однак відповідачі добровільно не виселились з вищевказаного житла. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Враховуючи викладене, позовна вимога щодо виселення [PERSON] та [PERSON] із спірного житла є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню, оскільки позивачем був дотриманий передбачений законодавством порядок дій Банку після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Позовна вимога ПАТ КБ «ПриватБанк`до Волочиського районного сектору управління Державної міграційної служби України у Хмельницькій області про зобов`язання зняти з реєстраційного обліку відповідачів [PERSON] та [PERSON] задоволенню не підлягає з наступних підстав. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні`зняття \\~з \\~реєстрації \\~місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права \\~власності \\~на \\~житлове \\~приміщення \\~або \\~права користування житловим \\~приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~З врахуванням наведеного, а також того, що позивач не звертався до відповідача- Волочиського районного сектору управління Державної міграційної служби України у Хмельницькій області з приводу зняття з реєстраційного обліку за спірною адресою відповідачів [PERSON] та [PERSON] , суд вважає, що в даному випадку відсутній спір між сторонами та вимога про зобов`язання зняти відповідачів з реєстраційного обліку є передчасною, тому задоволена бути не може. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~

Outcome: partial