Jurisdiction: civil
Date: 2012-12-02 00:00:00

Позивачі звернулись до Кілійського районного суду із позовом про визнання права власності на нерухоме майно. Позивачі , які подали заяву про розгляд справи за їх відсутності , в позовній заяві зазначають , що житловий будинок , розташований по вул. Суворова, 89 в м. Кілія Одеської області, вони придбали 20 квітня 1989 року шляхом укладення нотаріально посвідченого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори договору купівлі - продажу , відповідно до якого [PERSON] продала, а вони придбали незавершений будівництвом будинок з готовністю 65 відсотків. Відповідно до договору покупці зобовязалися добудувати будинок на надати його для прийняття в експлуатацію до 1990 року. Рішенням виконкому Кілійської міської ради № 423 від 32.12.1997 року земельну ділянку, розташовану по вул.. Суворова, 89 в м. Кілія передано їм у власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Будівництво житлового будинку вони завершили в 1993 році, після чого КП «РБТІ та РОН» здійснило інвентаризацію та оформило технічний паспорт. Представник відповідача Кіліської міської ради , належним чином повідомлений про розгляд справи , в судове засідання не прибув, надав заяву про згоду з позовом та розгляд справи без його участі. Дослідивши надані докази та розглянувши позовну заяву в межах позовних вимог, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню. У відповідності до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. У відповідності до п. 4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16.01.2003 року, який набрав чинності з 1.01.2004 року, даний ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності З наданих суду доказів встановлено наступні обставини справи. 20 квітня 1989 року [PERSON] та [PERSON] шляхом укладення нотаріально посвідченого державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори договору купівлі - продажу , придбали у [PERSON] незавершений будівництвом будинок з готовністю 65 відсотків. Відповідно до договору покупці зобовязалися добудувати будинок на надати його для прийняття в експлуатацію до 1990 року. Рішенням виконкому Кілійської міської ради № 423 від 32.12.1997 року земельну ділянку, розташовану по вул. Суворова, 89 в м. Кілія передано [PERSON] та [PERSON] у власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Згідно матеріалів технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством РБТІ та РОН , позивачами завершено будівництво житлового будинку , розташованого по вул. Суворова, 89 в м. Кілія , який складається з : літ. А житлового будинку, літ. Б гаражу, літ. В літня кухня, літ. Г комори, літ. Д сараю, літ. Е навісу, літ. Ж вбиральні, № 1-8 , 1- надвірних споруд. Житловий будинок літ. А , веранда літ. а,, ганок , 1- ворота/хвіртка,2-огорожа, 3 - хвіртка, 4, 5 - огорожа, 6- басейн , водопровід побудовані в 1987 році, навіс літ. а1, гараж літ. Б, навіс літ. б, літня кухня літ. В, навіс літ в, комора літ. Г,. навіс літ г, сарай літ. Д , навіс літ. Е, літ. Ж- вбиральня збудовані в 1993 році. Відділом регіонального розвитку , містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації 18.06.2012 р. надано висновок , згідно якого позивачі купили незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Суворова, 89 в м. Кілія. Згідно з договором покупці зобовязані завершити будівництво житлового будинку та представити державній приймальній комісії для прийняття в експлуатацію. Будівництво будинку відповідачами завершено, але не предявлено для прийняття в експлуатацію з наступним оформленням права власності і реєстрації в КП «РБТІ і РОН». Житловий будинок літ. «А» відповідає вимогам ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». На підставі рішення виконкому Кілійської міської ради № 63 від 16.04.1993 р. позивачі збудували гараж літ. Б, літню кухню літ. В, комору літ. Г, убиральню літ. Ж , але не представили державній комісії для прийняття в експлуатацію. Гараж літ. Б, літня кухня літ. В, комора літ. Г, убиральня літ. Ж відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Згідно висновку ПП «Модуль» позивачами завершено будівництво житлового будинку літ. А , який відповідає вимогам ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». На підставі рішення виконкому Кілійської міської ради № 63 від 16.04.1993 р. позивачі збудували гараж літ. Б, літню кухню літ. В, комору літ. Г, убиральню літ. Ж , але не представили державній комісії для прийняття в експлуатацію. Гараж літ. Б, літня кухня літ. В, комора літ. Г, убиральня літ. Ж відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Оформлення права власності позивачів також погоджено районним відділом ГУ Держтехноекобезпеки у Одеській області,, Кілійською районною санітарно-епідеміологічною станцією, Відповідно до ч.3 ст. 368 ЦК України майно, набуде подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує про визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок. Таким чином, в судовому засіданні встановлено , що позивачі відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку здійснили його добудову , а також будівництво господарських будівель відповідно до рішення виконкому міської ради, на земельній ділянці , наданій їм у власність для розташування та обслуговування житлового будинку, це не порушує права інших осіб, в звязку з чим є підстави для задоволення позову.

Outcome: approved