Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-16 00:00:00

18.01.2011року [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом про визнання прав власності на земельну ділянку. У ході розгляду справи позовні вимоги неодноразово уточнювались, в остаточній редакції позивач [PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], Виконавчого комітету Миколаївської міської ради про встановлення ідеальних часток в частині житлового будинку та визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог позивач вказує на те, що після смерті її батька [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, яка належала йому на підставі державного акту на землю. Нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки у договорі дарування не вказані частки у яких дарується житловий будинок №80 по вул. Херсонське шосе. У звязку з неможливістю розпорядитись майном просить визначити, що в спільній сумісній власності 1/3 частини житлового будинку №80 по вул. Херсонське шосе ідеальні частки складають по 1/6 частини за нею та [PERSON] також у звязку з неможливістю внести виправлення у державному акті на землю Позивач у сдовому засіданні підтримала уточнені позовні вимоги. Відповідач [PERSON] не заперечував проти задоволення позову. Представник ВК ММР зазначив що заперечень не має, вирішення позову залишає на розсуд суду. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд переходить наступного. [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на домоволодіння, виданого райвідділом комунального господарства Ленінського району м. Миколаєва від 04.05.1979року виданого на підставі договору на забудову, зареєстрованого в БТІ м. Миколаєва 4/5/79року за №9706, належала частина жилого домоволодіння за адресою м. Миколаїв вул. Херсонське шосе 80 загальною площею 27,40кв.м.. На підставі договору дарування від 09.07.1979року [PERSON] подарував 1/3 частину вказаного домоволодіння [PERSON] та [PERSON] (а.с.13-14). Відповідно до договору дарування від 19.04.1995року №5-988 [PERSON] подарував [PERSON] 9/25 частин домоволодіння 80 по вул. Херсонське шосе (а.с.15). Договором дарування від 21.07.1998року №1040 [PERSON] подаровано 46/150 частин вказаного домоволодіння (а.с 16). На даний час згідно довідки з ММБТІ за [PERSON] на праві власності зареєстровано 2/3 частки та на праві спільної сумісної власності за [PERSON] та [PERSON] зареєстровано 1/3 частка домоволодіння по вул. Херсонське шосе 80 в м. Миколаєві (а.с.30, 62). Відповідно до вимог ст.368 ч.1 та ч.4 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві є спільною сумісною власністю. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні кошти членів сімї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. Згідно ст. 370 ЦК України та рекомендацій Постанови Пленуму Верховного Суду за № 20 від 22.12.1995 року " Про судову практику у справах за позовом про захист права приватної власності" співвласники мають право на виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Визнання права на частку в спільному майні необхідно сторонам для можливості повної реалізації права володіння, користування та розпорядженням належною часткою. Таким чином вимога щодо визначення ідеальних часток у спільній сумісній власності підлягає задоволенню. Рішенням Виконкому Миколаївської міської ради №2230 від 17.11.1958року [PERSON] відведена земельна ділянка під будування за адресою вул. Херсонське шосе 294 (на даний час вул. Херсонське шосе 80) в м. Миколаєві загальною площею 600кв.м. (а.с.17). Рішенням Миколаївської міської ради №716 від 28.11.1997року земельна ділянка №80 по вул. Херсонське шосе передана у спільну сумісну власність [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.18). На підставі вказаного рішення [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було видано державний акт на право сумісної власності на землю І-МК №025340 (а.с.31). При цьому у вказаному акті не були визначені частки які належать кожному з власників у відповідності до часток, що належать їм у житловому будинку, у звязку з чим позивач позбавлена можливості вільно розпоряджатись належним їй на праві власності майном. На даний час власниками житлового будинку 80 по вул. Херсонське шосе є дві особи [PERSON] та [PERSON]. Представник Управління Держкомзему у м. Миколаєві , опитаний у судовому засіданні у якості спеціаліста, зазначив, що на даний час не можливо визначити частки що належали особам по державному акту І-МК №025340, та не можливо внести зміни до вказаного документу. Оскільки на даний час є два власники домоволодіння які є особами зазначеними в державному акті, то є необхідність у видачі двох окремих держактів на землю, у відповідності до часток сторін у домоволодінні. Пунктом «а» частиною 1 статті 81 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі договору купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування. Оскільки внесення виправлень чи змін до державних актів на право приватної власності на землю не передбачено чинним законодавством, та у позивача не має можливості оформлення права на спадщину з урахуванням існуючого державного акту, суд вважає за можливе задовільними вимогу про визнання права власності на земельну ділянку за [PERSON] та [PERSON] з урахуванням їх часток в домоволодінні №80 по вул. Херсонське шосе в м. Миколаєві, які складають відповідно 5/6 та 1/6 частки. На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved