Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-01 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі продажу будинку з господарчими будівлями по вул. Жовтневій,22, в с. Шишківка Шевченківського району Харківської області та визнати за нею право власності на вказаний будинок з господарчими будівлями. В обґрунтування позову зазначила, що в березні 2009 року між нею і [PERSON] була досягнута домовленість про продаж вище зазначеного будинку з господарчими будівлями. Вона передала [PERSON] гроші в сумі 2000 грн., а остання передала їй вище зазначений будинок, без правовстановлюючих документів т.я. не мала їх, хоча будинок зареєстрований в по господарчій книзі сільської ради на її імя з 1976 року. Вони домовилися про те, що [PERSON] буде проживати в будинку, а [PERSON]О буде виготовляти правовстановлюючі документи на спірний будинок, після чого угоду купівлі-продажу будинку №22 по вул. .Жовтневій в с. Шишківка Шевченківського району Харківської області буде оформлено в нотаріальному порядку. Однак, [PERSON] нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу відмовляється через відсутність коштів. В судовому засіданні позивач свій позов підтримала та наполягала на його задоволенні. Відповідач проти позову не заперечував, вказавши, що через нотаріуса не має змоги оформити договір купівлі-продажу, т.я. не має свідоцтва на право власності на будинок.. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, свідка, вивчивши докази в їх сукупності, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно заяви [PERSON]О від 04.07.2011 року вона дійсно продала за дві тисячі гривень свій будинок №22 по вул. Жовтневій в с. Шишківка Шевченківського району Харківської області, за усною домовленістю. (а.с.8) З довідки Нижньобурлуцької сільської ради Шевченківського району Харківської області від 04.07.2011 року №138 вбачається, що з 1976 року в будинку №22 по вул. Жовтневій в с. Шишківка Шевченківського району Харківської області проживала [PERSON], а з 01 березня 2009 року постійно за вказаною адресою мешкає [PERSON] (а.с.7) За довідкою КП Шевченківське БТІвартість житлового будинку №22 по вул. Жовтневій в с. Шишківка Шевченківського району Харківської області на 30.06.2011 року складає 54882грн. (а.с.9) Технічна документація на спірний житловий будинок з господарчими будівлями виготовлена без зазначення його власника. (а.с.10-12) Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що йому відомо про те, що [PERSON] продала свій будинок [PERSON], яка в ньому мешкає на теперішній час Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність, документів на будинок, так як раніше в сільській місцевості до 2000 року, свідоцтво про право власності замінювалося записом в по господарській книзі, що вбачається з довідки Нижньобурлуцької сільської ради Шевченківського району Харківської області від 04.07.2011 року №138, де вказано, що [PERSON] значилася по погосподарській книзі №5 мешкаючою в с. Шишківка з 1976 року. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З матеріалів справи встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку з господарчими будівлями, відбулося повне його виконання, що підтверджується письмовими доказами, дослідженими судом. Тому суд, з метою захисту майнових прав позивача, враховуючи, що при цьому не порушуються права жодних осіб, вважає за необхідне визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, який неможливо зареєструвати у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на даний будинок. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Тому суд вважає задовольнити позовні вимоги позивача та визнати за нею право власності на будинок № 22 по вул. Жовтневій у с. Шишківка Шевченківського району Харківської області. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved