Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-12 00:00:00

Прокурор Ічнянського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути із ЗАТ «Кремінь»на користь [PERSON] орендну плату за користування земельною ділянкою в сумі 930 грн. 48 коп., посилаючись на те, що 27 січня 2006 року між [PERSON] та ЗАТ «Кремінь»був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 5 років, який був зареєстрований в Ічнянській районній філії Чернігівського регіонального центру ДЗК під № 040683400063 13 лютого 2006 року, згідно умов якого, відповідач до 01 квітня кожного року зобов»язаний сплачувати орендодавцеві орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 1,5 % вартості землі. 06.03.2010 року [PERSON] померла і згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Ічнянською районною державною нотаріальною конторою 29.09.2010 року, спадкоємцем майна померлої [PERSON] став [PERSON], в тому числі на земельну ділянку площею 3,55 га, розташованої на території Парафіївської селищної ради. На неодноразові звернення [PERSON] до ЗАТ «Кремінь»сплатити орендну плату як спадкоємцю після померлої [PERSON] йому було відмовлено. Таким чином, враховуючи, що відповідач користується спірною земельною ділянкою після смерті [PERSON], тому зобов»язаний проводити нарахування орендної плати, право на отримання якої переходить до спадкоємця [PERSON] Прокурор Тишкевич Л.В. судовому засіданні підтримала позов і просила його задовольнити із зазначених у ньому підстав Позивач [PERSON] у судовому засіданні підтримав позов за вищевикладених обставин і просив його задовольнити, а також збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача на його користь 6 000 грн. моральної шкоди, обґрунтовуючи її тим, що відповідач на неодноразові його прохання виплатити орендну плату незаконно йому відмовив. Також пояснив, що на даний час він переоформлює земельну ділянку [PERSON]І на себе і відповідні документи знаходяться у відділі Держкомзему. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представники відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON], у судовому засіданні позов не визнали, пояснивши, що оскільки право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а позивач [PERSON] не зареєстрував своє право на спадщину в органі, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, а також не надав відповідачу державного акта з відміткою нотаріуса та органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно про перехід права власності на земельну ділянку, тому останньому і було відмовлено у виплаті орендної плати після померлої [PERSON]. Відповідач не заперечує про наявність заборгованості по орендній платі за укладеним договором оренди з [PERSON], однак проведе виплату орендної плати після того, як з»явиться законний власник вказаної земельної ділянки, тобто після отримання [PERSON] державного атку на право власності на земельну ділянку, яка належала померлій [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Заслухавши осіб, які з»явились у судове засідання та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У судовому засіданні встановлено, що 27.01.2006 року між [PERSON] та ЗАТ «Кремінь»було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 3,55 га, розташованої на землях Парафіївської селищної ради, строком на 5 років, яка належала останній на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 071341(а.с. 8-9, 10). Після смерті [PERSON] спадкоємцем на вказану земельну ділянку є [PERSON] (а.с. 11-13). Відповідно до ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. У судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] не переоформив на себе земельну ділянку після сметрі [PERSON] та не надав відповідачу державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 071341, виданного на ім»я [PERSON], з відміткою нотаріуса та органу, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно їх обмежень, про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження, як це передбачено постановою Кабміну від 06 травня 2009 року № 439, а тому і не має права на отримання орендної плати, так як ще не являється власником даної земельної ділянки, оскільки згідно відповіді відділу Держкомзему в Ічнянському районі земельна ділянка площею 3,55 га, яка була об»єктом укладення договору оренди землі від 27.01.2006 року, належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 071341, виданного Ічнянською РДА 25.10.2004 року. Таким чином, в данному випадку, з дня смерті орендодавця орендна плата за земельну ділянку буде лише нараховуватися майбутньому власнику, тобто [PERSON], а отримає він її тільки після оформлення на себе державного акту та подання його орендарю. Посилання позивача на те, що після смерті [PERSON] він надавав відповідачу державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку до нього, доказами у судовому засіданні не підтверджені. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: dismissed