Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-20 00:00:00

Позивачі звернувся до суду з позовом до ТОВ Агрофірма Подолівська про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки. Свій позов позивачі мотивують тим, що на протязі грудня місяця 2010 року та січня 2011 року між позивачами (кожним окремо) та ТОВ Агрофірма „Подолівська було укладено додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок які були укладені на протязі 2006 року терміном на пять років. У лютому місяці 2011 року позивачами було повідомлено ТОВ Агрофірма „Подолівська про небажання продовжувати орендні відносини, оскільки додаткова угода, яка була укладена між сторонами, не відповідала вимогам чинного законодавства, на що позивачами неодноразово було звернено увагу ТОВ Агрофірма „Подолівська з вимогою привести форму додаткової угоди до вимог чинного законодавства. Але вимоги позивачів ТОВ Агрофірма „Подолівська були проігноровані. На початку травня місяця 2011 року ТОВ Агрофірма „Подолівська намагалася провести державну реєстрацію додаткової угоди в управлінні Держкомзему в Барвінківському районі, але, дізнавшись про це, позивачі звернулися до органу реєстрації з заявами, в яких прохали не здійснювати реєстрацію додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок у звязку з відсутністю волевиявлення на даний час продовжувати орендні відносини з ТОВ Агрофірма „Подолівська. На той час державна реєстрація проведена не була. У грудні місяці 2011 року ТОВ Агрофірма „Подолівська була здійснена спроба провести державну реєстрацію додаткових угод в управлінні Держкомзему в Барвінківському районі, всупереч волі позивачів. Оскільки на той час позивачами були особисто подані заяви до управління Держкомзему про реєстрацію договору оренди земельної ділянки з іншою агрофірмою, ТОВ Агрофірмі „Подолівська управлінням Держкомзему в Барвінківському районі було відмовлено в реєстрації додаткових угод до договорів оренди. На даний час ТОВ Агрофірма „Подолівська продовжує спроби щодо проведення державної реєстрації додаткових угод до договорів оренди чим порушує діюче законодавство. Представник позивачів надав на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу без їх участі, на позовних вимогах наполягав. Представник відповідача позов не визнав і пояснив, що ТОВ Агрофірма Подолівська при укладенні договорів оренди земельних ділянок з позивачами та додаткових угод до договорів вимог чинного законодавства не порушувала. Вислухавши пояснення представника сторони, вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що протягом грудня місяця 2010 року та січня 2011 року між позивачами (кожним окремо) та ТОВ Агрофірма „Подолівська було укладено додаткові угоди про внесення змін до договорів оренди земельних ділянок які були укладені на протязі 2006 року терміном на пять років. У лютому місяці 2011 року позивачами було повідомлено ТОВ Агрофірма „Подолівська про небажання продовжувати орендні відносини, оскільки додаткова угода, яка була укладена між сторонами, не відповідала вимогам чинного законодавства, на що позивачами неодноразово було звернено увагу ТОВ Агрофірма „Подолівська з вимогою привести форму додаткової угоди до вимог чинного законодавства. Але вимоги позивачів ТОВ Агрофірма „Подолівська були проігноровані. На початку травня місяця 2011 року ТОВ Агрофірма „Подолівська намагалася провести державну реєстрацію додаткової угоди в управлінні Держкомзему в Барвінківському районі, але, дізнавшись про це, позивачі звернулися до органу реєстрації з заявами, в яких прохали не здійснювати реєстрацію додаткових угод до договорів оренди земельних ділянок у звязку з відсутністю волевиявлення на даний час продовжувати орендні відносини з ТОВ Агрофірма „Подолівська. На той час державна реєстрація проведена не була. У грудні місяці 2011 року ТОВ Агрофірма „Подолівська була здійснена спроба провести державну реєстрацію додаткових угод в управлінні Держкомзему в Барвінківському районі, всупереч волі позивачів. Оскільки на той час позивачами були особисто подані заяви до управління Держкомзему про реєстрацію договору оренди земельної ділянки з іншою агрофірмою, ТОВ Агрофірмі „Подолівська управлінням Держкомзему в Барвінківському районі було відмовлено в реєстрації додаткових угод до договорів оренди. Тобто на даний час державну реєстрацію додаткових угод до договорів оренди земельної ділянки, підписаних між позивачами і відповідачем, не здійснено, і позивачі не бажають здійснювати таку реєстрацію. Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Також згідно із ч. 3 ст. 640 ЦК України договір який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації. Стаття 18 Закону України Про оренду земліпередбачає, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Пункт 8 постанови № 9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання право чинів недійсними вказує, що відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнано недійсним правочин, який не вчинено. Зокрема, згідно із статтями 210 та 640 ЦК України не є вчиненим правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації. Але на даний час додаткові угоди не зареєстровані у встановленому законом порядку, відсутнє волевиявлення позивачів на продовження договірних відносин з ТОВ АФ „Подолівська, термін дії основних договорів укладених у 2006 році скінчився. Тому додаткові угоди до договорів оренди земельних ділянок на даний час не вчинені, а тому не можуть бути визнані недійсними.

Outcome: dismissed