Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-23 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом та просить зняти арешт з квартири [ADDRESS] мотивуючи тим, що позивач є переможцем прилюдних торгів з продажу зазначеної квартири, нею сплачено 424\~414 грн. та отримано свідоцтво про право власності на квартиру, також таке право зареєстровано КП Чернігівське МБТІ, але, у звязку з тим, що постановою державного виконавця Деснянського відділу ДВС ЧМУЮ від 09.04.2009 року на дану квартиру було накладено арешт, вона не може вільно розпоряджатися своєю власністю. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав. Представник Деснянського відділу ДВС ЧМУЮ та приватний нотаріус [PERSON] в судове засідання не зявились, до його початку надали суду заяви з проханням розглянути справу в їх відсутність. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 06.07.2011 року, при примусовому виконанні виконавчого листа № 2-295/10, виданого Деснянським районним судом м. Чернігова 31.03.2010 року про стягнення солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ Ерсте Банк55\~823, 25 доларів США та 13\~803, 51 грн. заборгованості, складено відповідний акт про реалізацію предмета іпотеки двокімнатної квартири, що розташована [ADDRESS], яка була реалізована ТОВ ТД Укрспецреалізація20.06.2010 року за адресою: м. Чернігів, вул. Коцюбинського, 49 а/224 за ціною 424\~414 грн. Предмет іпотеки придбала [PERSON] за вказану вище суму, що підтверджується відповідними квитанціями. Реалізація предмета іпотеки відбулася з дотриманням вимог Закону України Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати. Після придбання позивачем квартири № 55, що розташована по вул. Гоголя, 3 м. Чернігова, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу [PERSON] позивачу видано свідоцтво про право власності на зазначену квартиру, також таке право зареєстровано КП Чернігівське МБТІ (а.с. 14). Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, на квартиру № 55, що розташована по вул. Гоголя, 3 м. Чернігова постановою державного виконавця Деснянського відділу ДВС ЧМУЮ від 09.04.2009 року накладено арешт. Відповідно до ст. 17 Закону України Про іпотекуіпотека припиняється у разі: реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону. За таких умов, враховуючи зміну власника, перебування вказаної квартири під арештом є недоцільним, та вже не є засобом забезпечення прав жодних кредиторів. Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, враховуючи правомірне набуття позивачем права власності на квартиру [ADDRESS], яка була предметом іпотеки та в установленому законом порядку реалізована, позов про зняття арешту з даної квартири, накладеного постановою державного виконавця Деснянського відділу ДВС Чернігівського міського управління юстиції від 09.04.2009 року, обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved