Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-07 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом в якому просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Комсомольська,24 у с. Рудня, Чернігівського району, в порядку спадкування за заповітом, після смерті 12.03.2011 року [PERSON]. Позов обґрунтовується наступним. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на все належне йому на день смерті майно, у точності на будинок по вулиці Комсомольська,24 у с. Рудня, Чернігівського району і вона є спадкоємцем за заповітом. У встановлений законом строк позивачка звернулась до нотаріальної контри з заявою про прийняття спадщини, але перепоною в отриманні свідоцтва про право на спадщину, є той факт, що за життя спадкодавець не оформив правовстановлюючі документи на будинок, а позивачка тільки виготовила технічну документацію на домоволодіння. У судове засідання позивач не зявилася, від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, та з проханням задовольнити позовні вимоги. /а.с.31/ Згідно положень ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області у судове засідання не зявився, оскільки голова сільської ради подав до суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти позову сільська рада не заперечує. /а.с.30/ У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд дослідивши усі наявні матеріали справи та докази, прийшов до наступного. З дослідженої у судовому засіданні довідки Пакульської сільської ради Чернігівського району №1276 від 23.05.11 р. встановлено, що за даними сільської ради (погосподарські книги) житловий будинок №24 по вулиці Комсомольська у с. Рудня, Чернігівського району належав [PERSON]. /а.с.4/ За даними Комунального підприємства «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації», довідка №92 від 27.12.11 р., право власності на житловий будинок за адресою: вулиця Комсомольська,24, с. Рудня, Чернігівський район, не зареєстроване. /а.с.11/ Дані технічної документації на спадкове домоволодіння, яка виготовлена КП «Чернігівське РБТІ», свідчать, що дійсна вартість домоволодіння становить 48830 грн. Інвентаризація проведена 24.11.2011 року. /а.с.12-19/ Відповідно до свідоцтва про смерть серії «І-ЕЛ» №159269 [PERSON] помер 12.03.2011 року у віці 73 років у с. Рудня, Чернігівського району та області. /а.с.5/ У відповідності до приписів ст.331 ЦК України, в редакції статті що діяла станом на 12.03.2011 року право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. (стаття 182 ЦК України в редакції станом 12.03.2011 р.) У світлі викладеного суд дійшов висновку, що за життя [PERSON] не набув права власності на домоволодіння по вулиці Комсомольська,24 у с. Рудня, Чернігівського району, оскільки воно не було прийняте до експлуатації та не було проведено його державну реєстрацію, що того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва житлового будинку та господарських споруд, що увійшли до складу цілого домоволодіння. За життя, 25.03.2010 року, [PERSON] зробив, посвідчене у виконавчому комітеті Пакульської сільради Чернігівського району, розпорядження за яким своїм спадкоємцем, до всього належного йому майна, призначив [PERSON], тобто позивачку по даній справі. /а.с.6/ Відповідно вимог ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до вимог ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як встановлено у судовому засіданні позивач зверталась до нотаріальної контори після смерті спадкодавця з заявою про прийняття спадщини. Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи, що спадкодавець [PERSON] за життя не оформив правовстановлюючі документи на будинок та господарські споруди, то позивач позбавлена можливості в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на будинок по вул. Комсомольська,24 у с. Рудня, Чернігівського району. Згідно з положеннями ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Судом встановлено, що правовстановлюючий документ на спірний будинок спадкодавець не отримав, тобто, права власності на домоволодіння на час відкриття спадщини не набув. Відповідно до ст.19 Конституції України, ст.1, ч.4 ст.10 ЦПК України та з урахуванням положення ст.331 ЦК України, яка регулює спірні правовідносини по даній справі, суд рахує за необхідне і можливе вийти за межі заявлених позовних вимог і визнати за позивачем право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва спірного домоволодіння, оскільки до завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та державної реєстрації особа вважається власником лише будівельних матеріалів. При цьому суд вважає можливим, у відповідності до приписів ст.375 ЦК України, також перевести на позивачку права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок, оскільки таке право за життя належало спадкодавцю, чому підтвердження дані виконавчого комітету сільської ради. Підсумовуючи викладене, суд дійшов обєктивного висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: partial