Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-24 00:00:00

08 листопада 2010 року між [PERSON] та [PERSON] фактично було укладено договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку, розташованого по вул. Урицького, 32 в м. Богодухів Харківської області, згідно з яким позивач передала відповідачу за вказану вище частину будинку грошові кошти у розмірі 7000 доларів США, що в національній грошовій одиниці складає 56070 грн., крім того 28 грудня 2010 року відповідач отримала від позивача в борг 6000 грн. які зобовязалася повернути до 01 червня 2011 року, що підтверджується відповідними розписками. Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку, укладений між нею та відповідачем, нікчемним та стягнути з відповідача на її користь відшкодування грошових сум за договорами від 08 листопада 2010 року та 28 грудня 2010 року у розмірі 62070 грн., та сплачені позивачем судові витрати по справі. Свої вимоги позивач мотивує тим, що не було додержано вимоги щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаної вище частини будинку, в звязку з чим цей договір є нікчемним, крім того в порушення взятого на себе зобов'язання, [PERSON] ухиляється від погашення боргу. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, та згідно змісту якої позов підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про що свідчить відповідна розписка. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, в межах заявлених вимог, із слідуючих підстав: Відповідно ст. 657 ЦК України, Договір купівліпродажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України, У разі не додержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Фактично 08 листопада 2010 року сторонами було укладено договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку розташованого по вул. Урицького, 32 в м. Богодухів Харківської області в простій письмовій формі, що підтверджується розпискою. Оскільки договір від 08.11.2010 року укладений між сторонами по справі, в письмовій формі без додержання встановлених законом вимог, щодо нотаріального посвідчення такого договору вищевказаний договір є нікчемним. Відповідно до ст. 216 ЦК України, У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину…, тобто одержані відповідачем грошові кошти в розмірі 7000 доларів США, що складає 56070 грн. від позивача за договором від 08.11.2010 року укладеного між сторонами по справі, підлягають стягненню з [PERSON] на користь [PERSON]. Згідно ч.1 ст. 1046 ЦК України "За договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Судом встановлено що дійсно між позивачем та відповідачем 28 грудня 2010 року укладено договір позики, відповідно до якого [PERSON] взяла у [PERSON] в борг кошти у сумі 6000 грн. та зобов'язалася повернути їх до 01 червня 2011 року або за вимогою. На підтвердження отримання вказаної суми відповідачем була видана розписка. Згідно ст.526 ЦК України "Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору…", згідно до ч.1 ст.530 ЦК України " якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)", тим самим взяте відповідачем зобов'язання за умовами укладеного Договору позики підлягало виконанню ним в строк до 1 червня 2011 року, чого відповідачем зроблено не було. В порушення взятого на себе зобов'язання, а саме в оговорений сторонами строк, відповідач борг не повернула. На підставі викладеного, договір купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку розташованого по вул. Урицького, 32 в м. Богодухів Харківської області укладений між [PERSON] та [PERSON] необхідно визнати нікчемним та стягнути з відповідача грошові кошти, отримані нею за вказаним договором, що складає 56070 грн. та борг за договором позики у розмірі 6000 грн.. Згідно ст. 88 ЦПК України понесені позивачем і документально підтверджені судові витрати у вигляді сплачених позивачем судового збору (держмита) у розмірі 620,70 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі приведеного вище,

Outcome: approved