Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-27 00:00:00

ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Згідно позову, позивач ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`є власником дев`ятиповерхового житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , який має статус гуртожитку. 28.08.2001 року між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений договір найму №202 строком до 28.08.2002 року, за яким останньому була виділена для проживання квартира [ADDRESS] у вказаному гуртожитку. З цього приводу відповідач зареєструвався за цією адресою. По закінченню строку дії договору найму відповідач перестав проживати у зазначеній квартирі, однак в добровільному порядку з реєстрації не знявся, комунальні послуги по утриманню житла не оплачує. Згідно акту комісії ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер»№20/19/19 від 09.09.2011 року встановлено, що відповідач не використовує надане житло за призначенням з січня 2004 року, у трудових відносинах з ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`не перебуває. З огляду на вказане, позивач просить суд усунути перешкоди у вільному здійсненні права власності щодо житла, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що дозволить зняти його з реєстрації за вказаною адресою. У судове засідання представник позивача [PERSON] не з`явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти постановлення по справі заочного рішення суду. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся про слухання справи на підставі ст.74 ч.9 ЦПК України шляхом оголошення у пресі, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи заперечень на позов не надав. Зі згоди представника позивача на підставі ст.224 ЦПК України судом ухвалено про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши позов, надані заяви та докази копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер»(а.с.6), копію витягу про реєстрації права власності позивача на будівлю гуртожитку по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 14.03.2007 року, виданого виконкомом Краматорської міської ради (а.с.7), копію витягу з статуту позивача (а.с.8-10), копію протоколу №19 позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`від 29.11.2010 року зокрема про зміну найменування юридичної особи та затвердження статуту в новій редакції (а.с.11-13), копію протоколу №20 загальних зборів акціонерів ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`від 21.04.2011 року про обрання голови правління (а.с.14-15), копія свідоцтва про право власності позивача на будівлю гуртожитку та витяг БТІ м.Краматорська (а.с.16-17), копію договору найму жилого приміщення №202 від 28.08.2001 року, за яким [PERSON] надана для проживання квартира [ADDRESS] строком на 1 рік (а.с.18), копія облікової картки про реєстрацію відповідача (а.с.19), копія наказу позивача №17п від 30.08.2011 року про створення комісії щодо зняття не проживаючих у гуртожитку осіб з реєстрації (а.с.20), акт вищевказаної комісії від 09.09.2011 року про не проживання [PERSON] по [ADDRESS] з січня 2004 року та відсутність трудових відносин, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Права і обов`язки сторін договору найму житла в гуртожитку визначені Примірним положенням про гуртожитки та положеннями про окремі види гуртожитків, правилами внутрішнього розпорядку у гуртожитку, Типовим договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. N 560, а також укладеним договором найму. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Зокрема, відповідно до пунктів 2, 14 та 17 Примірного положення про гуртожитки, гуртожитки призначаються для проживання робітників у період роботи або навчання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст.810 ЦК України, п.2 Договору оренди (найму) житла №202 від 28.08.2001 року житло у гуртожитку надається для проживання на певний строк за плату. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст.132 ЖК України, п.10 Договору оренди (найму) житла №202 від 28.08.2001 року по закінченню строку договору наймач підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права \~власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод \~у здійсненні ним права користування та розпорядження \~своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що позивач ПАТ «Краматорський завод «Кондиціонер`є власником гуртожитку по [ADDRESS] . На підставі договору найму №202 \~від 28.08.2001 року відповідачу [PERSON] була надана для проживання квартира [ADDRESS] у вказаному гуртожитку строком до 28.08.2002 року. У зв`язку з чим відповідач є зареєстрований за вказаною адресою. Однак згідно акту від 09.09.2011 року останній з січня 2004 року за вказаною адресою не проживає, надане житло за призначенням не використовує, комунальні послуги по його утриманню не оплачує, у трудових відносинах з позивачем не перебуває, строк дії договору оренди (найму) закінчився 28.08.2002 року. У зв`язку з тим, що відповідач самостійно виселився з гуртожитку, підстав для його примусового виселення немає, однак останній не знявся з реєстрації за вказаною адресою, з огляду на що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування цим житлом. Рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є підставою для зняття цієї особи з реєстрації. Відповідно до ст.88 ЦПК України за рахунок відповідача позивачу слід відшкодувати понесені судові витрати в сумі 45,50 грн. (а.с.1,2).

Outcome: approved