Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до Кам'янського райсуду з позовом до ПП «ВАТ Компані» про визнання договору оренди землі недійсним, посилаючись на те, що 01.01.2005 р. між ним та ПП «ВАТ Компані» в особі директора [PERSON] укладений договір оренди землі, яка знаходиться на адміністративній території Михайлівської сільської ради Камянського району Черкаської області. Договір укладав на 5 років. Копію договору йому на руки не видавали. Він звернувся до ПП ВАТ Компані» з вимогою надати копію договору, але в цьому йому було відмовлено, також повідомлено, що договір укладений на 10 років. Вважає, що в договір без його згоди були внесені зміни. Згідно вимог п. 3 ст. 203 ЦПК України волевиявлення учасника правочину не відповідало його внутрішній волі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 01.01.2005 р. між ПП «ВАТ Компані» та [PERSON] укладено договір оренди земельної частки (паю), розмір якої становить 2,50 га, яка розташована на території Михайлівської сільської ради Камянського району Черкаської області. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником чи користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. На підставі ч.1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою, третьою, пятою та шостою ст. 203 цього Кодексу. 2 В судовому засіданні встановлено, що відповідно до висновку експерта № 1/121 від 02.02.2011 р. зображення бланків першого та другого аркушів договору оренди землі від 01.01.2005 р. між [PERSON] та ПП «ВАТ Компані» нанесені різними способами: перший аркуш трафаретним способом на друкуючому пристрої типу «різограф», другий плоским офсетним способом. На лівому краю другого аркуша даного договору оренди наявні сліди ручного відривання паперу. Наявність даних слідів, а також те, що в вихідних типографських даних даного аркушу паперу зазначено «... А-3 ...», дозволяє припустити, що першопочатково даний аркуш був формату А-3, від якого в подальшому було відокремлено (відірвано) ліву частину. В даному випадку суд вважає, що дійсно мало місце відокремлення лівої частини (відірвано) договору оренди землі і внесені зміни щодо строку укладення договору з «5» років на «10» років. У звязку з тим, що на момент укладення договору оренди землі, були недодержані відповідачем вимоги, які були встановлені в ч. 3 ст. 203 ЦК України, а тому договір оренди землі необхідно визнати недійсним. З відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по проведенню техніко-криміналістичної експертизи в сумі 206 грн. 40 коп. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved