Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про визнання за [PERSON] право власності на 1\\2 частини квартири №2 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області в порядку спадкування, визнання дійсним договір купівлі-продажу квартири №2 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області, укладеного між [PERSON], [PERSON] і [PERSON], визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на квартиру №2 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області, визнання за [PERSON] право власності на квартири №4 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р- ну, Одеської області в порядку спадкування, визнання дійсним договір купівлі-продажу квартири №4 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області, укладеного між [PERSON] та [PERSON], визнання за [PERSON] права власності на квартиру №4 в будинку № 73 щ вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р- ну, Одеської області, визнання за [PERSON] та [PERSON] права власності на квартиру №4 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що в травні 2006 року вона дізналась , що [PERSON] хоче продати кв.2 в будинку № 73 на вул.. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області, яка складається відповідно до технічного паспорту з :1 коридор, 2 кухня, Зкімната, 4 кімната, та кв. 4 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області яка складається відповідно до технічного паспорту з: 1 коридор, 2 кухня, 3 кімната, 4 кімната, 5 балкон. Квартира № 2 яка розташована на вул. Центральна 73 в смт. Цебрикове Великомихайлівського р-ну Одеської області належить відповідачу [PERSON] та її чоловіку Калій Г'.О. на підставі свідоцтва про право власності на житло від 30 травня 1995 року. В 2002 році [PERSON] помер (свідоцтво про смерть від 07 грудня 2005 року серії І-ЖД №030210), після його смерті спадкоємцями квартири згідно ст. 1261 ЦК України є [PERSON], яка вступила в управління та володіння зазначеною квартирою та її дочка [PERSON], яка письмовою заявою відмовилась від прийняття спадщини на користь [PERSON]. Квартира №4 яка розташована на вул. Центральна 73 в смт. Цебрикове Великомихайлівського р-ну Одеської області належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 15 серпня 1995 року. 21 вересня 2002 року [PERSON] померла (свідоцтво про смерть від 23 вересня 2002 року серії І-ЖД №308031) на день смерті нею залишено заповіт від 06 вересня 1995 року який зареєстровано в реєстрі за № 210, відповідно до якого спадкоємцем зазначеної квартири є її дочка [PERSON], яка після смерті вступила в управління та володіння квартирою, що підтверджується довідкою Цебриківської селищної ради Після вступу в управління та володіння квартирою [PERSON] квартиру продала [PERSON], на підтвердження правочину [PERSON] передала [PERSON] технічну документацію, свідоцтво про право на житло, заповіт та інші документи. В травні 2006 року Позивач домовилась з відповідачем [PERSON] про придбання вищезазначених квартир за 5000(пять тисяч) гривень, що в еквіваленті складало 1000 (одну тисячу) доларів США. В липні 2006 року, в виконання домовленості між Позивачем та відповідачем [PERSON], дочка відповідача [PERSON] [PERSON] [PERSON] передала Позивачу технічні паспорти, на вищезазначені квартири за умови на протязі року розрахуватись. Через рік можливості розрахуватись у Позивача з Відповідачем [PERSON] не було і Позивач передала відповідачу [PERSON] гроші в сумі 1000 (одна тисяча) гривень як завдаток. Остаточно Позивач розрахувалась з відповідачем [PERSON] в липні 2008 року. Зазначені факти підтверджуються розпискою виданою Позивачу відповідачем [PERSON] 25.02.2010 року при свідках [PERSON] та [PERSON] зареєстрованою в реєстрі секретарем Мигаївської сільської ради за №93. Відповідач [PERSON] фактично відмовилась отримати свідоцтво про право на спадщину на частину квартири № 2 яка розташована на вул. Центральна 73 в смт. Цебрикове Великомихайлівського р-ну Одеської області яка належить відповідачу [PERSON] після смерті її чоловіка [PERSON]О та нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу. Відповідачка [PERSON] відмовляється отримати свідоцтво про право на спадщину на квартира №4 яка розташована на вул. Центральна 73 в смт. Цебрикове Великомихайлівського р-ну Одеської області після смерті своєї матері [PERSON] та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу зазначеної квартири між нею та відповідачкою [PERSON], яка в свою чергу фактично відмовилась нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу зазначеної квартири з позивачем . В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачі та треті особи у судове засідання не зявились, будучи належним чином повідомленими про час та місце судового засідання, поважних причин неявки в судове засідання суду не придавили. Суд у звязку з їх неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивачів та третіх осіб, ухвалив слухай справу за відсутності відповідачів та третіх осіб, що не зявились, у порядку заочного розгляду справи. Заслухавши пояснення сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам. Згідно заповіту від 06 вересня 1995 року який зареєстровано в реєстрі за №210, відповідно до якого спадкоємцем квартири №4 за адресою вул. Центральна 73 в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області є [PERSON], яка після смерті своєї матері [PERSON] вступила в управління та володіння зазначеною квартирою, що підтверджується довідкою Цебриківської селищної ради, яка після вступу в управління та володіння майном продала зазначену квартиру відповідачу [PERSON], на підтвердження договору купівлі-продажу видала розписку про отримання коштів та передала свідоцтво про право власності на квартиру, технічну документацію, заповіт та інші документи. Спадкоємцями квартири №2 за адресою вул. Центральна ,73 в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р- ну, Одеської області, згідно ст.. 1261 ЦК України, є відповідач [PERSON], вступила в управління та володіння зазначеною квартирою та дочка [PERSON], яка письмовою заявою відмовилась від прийняття спадщини на користь відповідача калій [PERSON], в свою чергу [PERSON] зазначені квартири продала позивачу, а на підтвердження договору купівлі-продажу видала розписку про отримання від позивача коштів в сумі 1000 (одна тисяча)доларі США, що в еквіваленті складало 5000(пять тисяч)гривень. Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачці 1000 (одна тисяча) доларів США за продані квартири. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартир. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Квартири 2 та 4 в будинку № 73 на вул. Центральній в смт. Цебрикове, Великомихайлівського р-ну, Одеської області були придбані позивачем разом з колишнім чоловіком [PERSON]. З [PERSON], позивач перебувала у шлюбі з 2000 року до 03 жовтня 2006 року, проте продовжували проживати однією сімєю до 2010 року в придбаних ними вищезазначених квартирах. Відповідно до ст. 74 СК України, якщо жінка та чоловік проживають однією сімєю , але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. У відповідності до ст.. 331 ЦК України , якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. ^ Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 «Про порядок затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» регламентовано, що обовязковій реєстрації прав власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осію, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію права власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. На підставі викладеного й у відповідності до ст.16, ч. 2 ст. 220, ст. ст 331,334,339 ЦК України ст..ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved