Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Будівельно-інвестиційна компанія „Інтербудінвест" (надалі - ТОВ „БІК „Інтербудінвест") щодо визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS], посилаючись на те, що між нею та ТОВ «БІК «Інтербудінвест» 8.02.2005року було укладено договір доручення № 131/3-23 відповідно до якого позивачка як довіритель доручала, а відповідач як повірений зобов»язувався від її імені та за її рахунок профінансувати спорудження будинку [ADDRESS] після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію 2007році . Позивачка зі свого боку, виконала всі взяті на себе зобов'язання перед забудовником ТОВ «БІК «Інтербудінвест» у повному обсязі, що підтверджується довідкою про проведення остаточних розрахунків від 9.10.2007р. р. та актом прийому-передачі квартири від 22.10.2007 р. Даним актом сторони також підтвердили фактичну вартість вказаної квартири - проведення остаточних розрахунків у повному обсязі та відсутність претензій одна до одної. Однак, незважаючи на все вищевикладене, позивачка протягом тривалого часу не може отримати правовстановлюючі документи на належну їй квартиру, хоча будинок був введений в експлуатацію. Акт про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - житлового будинку [ADDRESS]. Позивачка звернулась з письмовою заявою до КП «Житло-Сервіс» з проханням оформити право власності на квартиру. Проте, їй було роз»яснено, що забудовником має бути поданий загальний пакет документів для оформлення права власності на її квартиру. Ненадання забудовником загального пакету документів відповідачу для оформлення права власності на квартиру в будинку не може бути підставою для відмови у визнанні права власності на новостворене майно. У судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, з позовом погодився , про що є відповідна заява, просив розглядати справу у його відсутність. Суд, вислухавши пояснення представника позивачки та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням VI сесії XXIV скликання Київської міської Ради № 122/995 від 23.10.2003 р. про надання і вилучення земельних ділянок було затверджено проект відведення земельної ділянки Служби безпеки України для будівництва житлових будинків [ADDRESS] у Святошинському районі м. Києва. Крім цього встановлено, що 8.02.2005року було укладено договір доручення № 131/3-23 відповідно до якого позивачка як довіритель доручала, а відповідач як повірений зобов»язувався від її імені та за її рахунок профінансувати спорудження будинку [ADDRESS] після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію 2007році відповідно до якого позивачка як довіритель доручала, а відповідач як повірений зобов»язувався від її імені та за її рахунок профінансувати спорудження будинку [ADDRESS] після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію у 1 кварталі 2006 р. /а.с.7-9/ Відповідно до акту прийому-передачі виконаних зобов»язань за договором доручення від 22.10.2007 р. ТОВ «БІК «Інтербудінвест» засвідчив сплату [PERSON] відповідно до умов договору, грошових коштів та виконання нею всіх умов договору доручення. Згідно до акту прийому-передачі квартири від 22.10.2007року ТОВ „БІК «Інтербудінвест»" передав, а позивач [PERSON] прийняла квартиру [ADDRESS] загальною площею 50,30 кв. м. /а.с.10/ Розпорядженням Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації № 891 від 30.05.2007 р. житловому будинку, у зв"язку із введенням в експлуатацію закінченого будівництвом об"єкту по [ADDRESS], присвоєно поштову адресу: У відповідності до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Інвестор вказаного об'єкту інвестування сплатив, відповідно до умов договору, грошові кошти ТОВ «БІК «Інтербудінвест». Таким чином судом встановлено, що позивачем виконані всі умови договору доручення по спорудженню об'єкту нерухомості. Відповідно до ч. 1 ст. 334 Цивільного Кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з актами прийому-передачі майнових прав,

Outcome: approved