Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який надалі вточнив, про зобовязання [PERSON] усунути перешкоди у користуванні Ѕ часткою надвірних дворових споруд, що розташовані в м. Одесі, по вул. Недєліна, 83: сараями (літ. В,Д,Ж, К), гаражами (літ. Е,Л), літньою кухнею (літ. З), вбиральнею (літ. У), огорожею за № 1,4-6, мостінням - 1, посилаючись на те, що він є власником вказаних споруд на підставі договору дарування, однак відповідач [PERSON] чинить йому перешкоди у користуванні ними. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що спірні надвірні будівлі є самовільними. [PERSON] у зустрічній позовній заяві до [PERSON], [PERSON] просить визнати недійсним договір дарування № 103 від 5.02.2009 р., за яким [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар 1/3 частку будинку № 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, посилаючись на те, що на час на момент укладення вказаного договору на вказаний будинок був накладений арешт і нотаріус мав відомості про цю заборону. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов [PERSON] є необґрунтованим та задоволенню не підлягає, зустрічний позов [PERSON] слід задовольнити. Судом встановлено, що 27.11.2002 р. [PERSON] подарував [PERSON] 1/3 частку житлового будинку, розташованого в м. Одесі, вул. Недєліна, 83, що складається з одного камяного будинку, загальною площею 45,9 кв. м., та надвірних споруд В, Д , Ж, К- сараї, Е, Л- гаражі, З- літня кухня, У-вбиральня, 1-3, 5-7 огородження, І - мощіння. На підставі договору дарування від 5.02.2009 р.. [PERSON] подарувала [PERSON] 1/3 частку житлового будинку, розташованого в м. Одесі, по вул. Недєліна, 83, що складається з одного камяного будинку, загальною площею 45,9 кв. м. та надвірних споруд В, Д , Ж- сараї, Е, Л - гаражі, З- літня кухня, 1-3, 5-7 огородження, І- мощіння. На самовільно збудовані будівлі, які складаються з: гаражів (літ Л.Е.), літньої кухні (літ. З), сараїв В, Д, Ж, К, що знаходяться в користуванні для обслуговування частини житлового будинку № 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, ні у [PERSON], ні у [PERSON] права власності немає. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на нього. Розпорядженням виконавчого комітету Одеської міської ради Київської районної адміністрації № 434 від 23.03.2001 р. було затверджено акт прийняття в експлуатацію зведених будівель, які складаються з: гаражів (літ Л.Е.), літньої кухні (літ. З), сараїв В, Д , Ж, К, що знаходяться в користуванні для обслуговування частини житлового будинку 3 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, який належав [PERSON], згідно зі свідоцтвом про право на спадщину від 9.12.1993 р., та [PERSON] - на підставі договору дарування від 5.03.1960 р. Ні [PERSON], ні [PERSON] не оформляли і не мали права власності на вказані самовільні споруди, й по цей час право власності на ці будівлі не оформлене, жодними правовстановлюючими документами не підтверджується, тому не виникло й у сторін у справі. Підстави для зобовязання [PERSON] усунути [PERSON] перешкоди у володінні Ѕ часткою самовільних надвірних дворових споруд, які розташовані в м.Одесі, по вул. Недєліна, 83: сараями ( літ. В, Д,Ж, К), гаражами ( літ. Е,Л), літньою кухнею (літ. З), вбиральнею (літ. У), огорожею за № 1,4-6, мостінням - 1, відсутні. Згідно зі ст. 719 ЦК України, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Позивач за зустрічним позовом [PERSON] просить визнати договір дарування № 103 від 5.02.2009 р., за яким [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар 1/3 частину будинку з самовільно збудованими будівлями недійсним, оскільки станом на 5.02.2009 р. була заборона відчуження, - накладений арешт на буд. № 83, по вул. Недєліна, в м. Одесі, власником якого була вказана [PERSON], цей факт підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. Відповідно до ст. 38 Інструкції, згідно з наказом Міністерства юстиції України Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при посвідченні правочинів про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна. Таким чином, договір дарування № 103 від 5.02.2009 р. був укладений з порушенням вимог законодавства, оскільки на час його укладення існувала заборона відчуження нерухомого майна, тому є підстави для визнання договору недійсним.

Outcome: approved