Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-06 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON]\~звернулася до\~суду з\~позовом до\~СТОВ Братське.,\~в якому\~просить визнати\~за нею\~право власності\~на їдальню-склад,\~що розташований\~по вулиці\~Паркова,\~27,\~в селі\~Антонове Братського\~району Миколаївської\~області, та визнати договір купівлі-продажу укладений між нею та СТОВ Братське дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 липня 2009 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, вона придбала у СТОВ Братське їдальню-склад, що розташований по вулиці Паркова, 27, в с.Антонове Братського району Миколаївської області. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте не може цього зробити, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що 27\~липня 2009\~року вона\~та СТОВ\~Братське в\~особі директора\~[PERSON],\~домовились про\~купівлю-продаж\~належного відповідачу\~нерухомого майна,\~а саме:\~їдальні-складу\~в селі\~Антонове Братського\~району \~Миколаївської області.\~На основі\~цієї домовленості\~вона купила\~у відповідача\~вказану нерухомість,\~про що\~цього ж\~дня уклали\~простий письмовий\~договір.\~Зобов`язання\~по цьому\~договору сторонами\~було виконано\~в повному\~обсязі:\~вона повністю\~здійснила з\~відповідачем розрахунок\~за купівлю\~вказаного майна,\~а відповідач\~віддав їй\~всі документи\~на майно.\~З того\~часу вона\~повноцінно користується\~вказаним майном.\~Тільки нещодавно\~в органах\~БТІ вона\~дізналася,\~що вказаний\~договір купівлі-продажу,\~не оформлений\~нотаріально,\~не являється\~документом,\~який засвідчує\~право власності\~на нерухомість.\~Вона звернулася\~до відповідача\~з проханням\~нотаріально посвідчити\~даний договір\~в Братській\~державній нотаріальній\~конторі,\~але він\~ухиляється від\~нотаріального оформлення\~угоди. Умови договору купівлі-продажу сторонами були виконанні в повному обсязі, а тому просила суд визнати договір дійсним. Також зауважила, що на даний час це приміщення є тільки складом, а тому просила визнати право власності на нього. Відповідач до початку судового засідання надав суду заяву, в якій просив справу слухати в відсутність представника СТОВ Братське, та не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу їдальні-складу, по вулиці Паркова, 27, в с.Антонове Братського району Миколаївської області. Так, 27 липня 2009 року між [PERSON] та СТОВ Братське в особі директора [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу їдальні-складу, що розташований в селі Антонове Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.07.2009р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Згідно довідки, їдальня-склад, що знаходиться в с.Антонове Братського району Миколаївської області рахується за СТОВ Братське, залишкова вартість якої складає 2437,87 грн. Квитанцією до прибуткового касового ордера від 30 липня 2009 року, підтверджується факт сплати [PERSON] в касу СТОВ Братське 2437,87 грн. Рішенням виконкому Братської селищної ради Братського району Миколаївської області від 29 вересня 2011 року №126, нежитловому приміщенню їдальні-складу, що знаходиться в селі Антонове Братського району Миколаївської області, присвоєно адресу вул.Паркова, 27. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому\~засіданні знайшла\~своє підтвердження\~та обставина,\~що при\~укладені даного\~договору купівлі-продажу\~ні одна\~із сторін\~не порушила\~умов договору.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ На підставі викладеного і

Outcome: approved