Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, яким просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 165 по вул. Корчагінців, б. 9 у м. Харкові, усунути перешкоди в користуванні власністю, зобовязавши СГІРФО Фрунзенського РВ зняти [PERSON] з реєстрації за адресою: м. Харків, вул. Корчагінців, б. 9, кв. 165. В обґрунтування позову посилався на те, що він є власником квартири № 165 по вул. Корчагніців, б. 9, у м. Харкові на підставі договору купівлі продажу від 24.09.2007 року. Попереднім власником вищевказаної квартири був [PERSON] реєстрація якого залишається і до теперішнього часу у квартирі, що належить позивачу. В судовому засіданні позивач повністю підтримав викладені вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно, про причини своєї неявки суд не повідомив. Представник сектору громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області просив проводити розгляд справи за відсутності 3-ї особи, при винесенні рішення покладався на розсуд суду. У звязку з неявкою відповідача, згідно положень ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановлює заочне рішення). Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно з вимогами ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин. Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі - продажу від 04.09.2007 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру № 165 житловою площею 46,0 кв.м., загальною площею 71,0 кв.м., яка знаходиться в м. Харкові, вул. Корчагінців, б. 9, у м. Харкові. Пунктом 5.1.1 договору купівлі продажу передбачено, що в строк до 08.10.2007 року продавець зобовязаний зняти з реєстраційного обліку осіб, що проживали у квартирі та вчинити інші дії необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі. Право власності [PERSON] на квартиру № 165 по вул. Корчагінців, б. 9 у м. Харкові зареєстровано у КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом № 16092222 від 28.09.2007 року. Згідно повідомлення СГІРФО Фрунзенського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області [PERSON] зареєстрований за спірною адресою. За правилом ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду з позовом про захист свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; та своїми правами щодо предмету спору розпоряджається на власній розсуд. Відповідно до ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла. Оскільки права членів сімї колишнього власника є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сімї також втрачають право користування цим приміщенням. Таким чином формально зберігаючи у квартирі, що належить позивачу державну реєстрацію, відповідач перешкоджає повноцінно користуватися своєю власністю, тому за підстав ст. 391 ЦК України, такі перешкоди підлягають усуненню шляхом скасування державної реєстрації. Тому, суд має підстави для задоволення позову й визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом. В звязку з тим, що державна реєстрація адреси місця проживання особи є похідною від місця проживання вказаної особи , а відповідач визнається судом таким, що втратив право користування житловим приміщенням спірною квартирою, суд задовольняє також і позовні вимоги в частині скасування його реєстрації за вказаною адресою.

Outcome: approved