Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-09 00:00:00

Позивач [PERSON], що діє в своїх інтересах та інтересах своїх малолітніх дітей [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] звернулась до суду з позовом до [PERSON], треті особи КП «Жилкомсервіс», Служба у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення у звязку зі смертю наймача та про укладення окремого договору найму житлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилалась на те, що з 2005 року вона зареєстрована та проживає в квартирі № 147 буд. 148 на пр.Героїв Сталінграда у м.Харкові. Квартира складається з двох житлових кімнат площею 15,6 та 13,8 км м., кухні, санвузла, коридора. Основним наймачем двокімнатної ізольованої квартири був її дід [PERSON] на підставі ордеру № 592, виданого виконкомом Краснозаводської районної ради депутатів трудящих від 23.03.1967 р. Ордер було видано на склад сім»ї: [PERSON] дід позивачки, [PERSON] баба позивачки, [PERSON] - мати позивачки та [PERSON] - тітка позивачки. В 1978 році [PERSON] помер, у 1988 році померла [PERSON], у 2008 році померла [PERSON] Після смерті [PERSON] договір найму житлового приміщення у спірній квартирі було переоформлено на бабу позивачки, [PERSON] 08.08.2006 р. [PERSON] померла. На спірній житловій площі залишились проживати позивачка з двома малолітніми дітьми та її брат, відповідач у справі, [PERSON] В теперішній час позивачка з дітьми займає житлову кімнату площею 15,6 кв м, веде окреме від відповідача господарство. Відповідач добровільно змінити договір найму відмовляється. Посилаючись на все вищенаведене, позивачка просила змінити договір найму житлового приміщення в спірній квартирі, виділити в користування їй та двом її мололітнім дітям ізольовану житлову кімнату площею 15,6 кв м.; зобов»язати КП «Жилкомсервіс» укласти з нею окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на її ім»я окремий особовий рахунок на кімнату площею 15,6 кв м в спірній квартирі. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги та просила позов задовольнити. Представники третіх осіб КП «Жилкомсервіс», Служби у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з настуних підстав. Судом встановлено, що квартира № 147 в буд. 148 на пр.Героїв Сталінграда у м.Харкові була видана діду позивачки - [PERSON] на підставі ордеру № 592, виданого виконкомом Краснозаводської районної ради депутатів трудящих від 23.03.1967 р. Ордер було видано на склад сім»ї: [PERSON] дід позивачки, [PERSON] баба позивачки, [PERSON] - мати позивачки та [PERSON] - тітка позивачки (а.с.5). В 1978 році [PERSON] помер. Рішенням № 339 від 27.04.1978 р. виконкому Комінтернівської райради депутатів трудящих особовий рахунок у зв»язку зі смертю основного наймача [PERSON] було переоформлено на бабу позивачки - [PERSON] (а.с.6). у 1988 році померла [PERSON], у 2006 році померла [PERSON], у 2008 році померла [PERSON] (а.с. 7,8). Згідно довідки дільниці № 24 КП «Жилклмсервіс»в теперішній час на спірній житловій площі зареєстровані [PERSON] (після реєстрації шлюбу [PERSON]) І.В., її донька [PERSON], [INFO] та [PERSON], відповідач у справі. (а.с. 12). Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. На підставі ст. 106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом із ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача належить будь-якому членові сімї наймача. Зі ст. 51 Житлового кодексу України вбачається, що жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих рад народних депутатів надаються громадянам виконавчих комітетів районної, міської, районної в місті, селищної, сільської [PERSON] народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів [PERSON], представників громадських організацій, трудових колективів. Згідно з п. 3.5 Рішення Харківської міської ради від 24.06.2009 року № 174/09 «Про затвердження Тимчасового положення про облік та розподіл житлової площі, що звільняється в м. Харкові»передбачено, що договір найму на займану житлову площу та зміни до нього укладаються виконавчими комітетами районних у м. Харкові рад згідно з прийнятими ними рішеннями. КП «Жилкомсервіс»відкривають особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зобовязати Комунальне підприємство Жилкомсервіс укласти з [PERSON] окремий договір найму житлового приміщення - квартири № 147 в буд. 148 на пр.Героїв Сталінграда у м.Харкові та виділити позивачці та двом її малолітнім дітям кімнату площею 15,6 кв м. На підставі викладеного та

Outcome: approved