Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Станівської сільської ради Тростянецького району, третя особа Українська Універсальна біржа про визнання проведення аукціону дійсним, визнання торгів такими, що відбулися та визнання права власності на нежитловий будинок, посилаючись на те, що вона з газети «Біржовий вісник» від 12.05.2009 року дізналася про проведення торгів по продажу нежитлового приміщення розташованого на землях Станівської сільради площею 125,7м2, що знаходиться на неприватизованій земельній ділянці під №1 по вул. Краківка в с. Станова Тростянецького району та бажаючи придбати у власність вказане приміщення виконала всі умови та подала необхідні документи до біржі з метою прийняття участі у торгах. Згідно умови проведення торгів вона сплатила реєстраційний внесок у сумі 17грн. та гарантійний внесок у розмірі 10% від стартової ціни. 15.06.2009 року відбулися торги з продажу вказаного приміщення та згідно протоколу №3 від 15.06.2009 року вона визнана переможцем вказаних торгів, так як запропонувала найвищу ціну за виставлений лот. 17.06.2009 року оплатила решту коштів у сумі 16050грн.та фактично стала власником даного приміщення. Для реєстрації права власності вона звернулася до Охтирського МБТІ, але їй відмовили у звязку з тим, що нотаріально не завірений факт здійснення торгів та відсутній договір купівлі-продажу цього приміщення. Вона звернулася до нотаріальної контори для нотаріального засвідчення торгів, але нотаріус відмовив їй у звязку з тим, що біржові операції нотаріус не посвідчує. На даний час вона позбавлена можливості отримати документ про право власності на вищевказане приміщення, в звязку з чим вимушена звернутися до суду. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд визнати проведення аукціону Українською Універсальною біржею 15 червня 2009 року в м. Суми з продажу нежитлового приміщення площею 125,7м2, розташованого під №1 по вул.Краківка в с.Станова Тростянецького району Сумської області, таким, що відбувся та визнати за нею право власності на дане майно. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник третьої особи Української Універсальної біржі в судове засідання не зявився, хоча про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем. Матеріалами справи встановлено, що згідно копії рішення №11 Станівської сільської ради від 27.02.2009 року, Станівська сільська рада вирішила продати через аукціон на Українській Універсальній біржі в м.Суми обєкт комунальної власності Станівської територіальної громади нежитлову будівлю по вул. Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області (а.с.5). Згідно копії рішення №15 Станівської сільської ради від 21.05.2009 року, Станівська сільська рада вирішила затвердити звіт незалежної оцінки вартості нежитлової будівлі по вул. Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області загальною площею 125,7м2 від 10.04.2009 року в сумі 16050грн.(а.с.6). Згідно копії висновку про оцінку майна від 10.04.2009 року, вартість приміщення, розташованого по вул.Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області для продажу складає 16050грн. (а.с.9). Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно та реєстраційного напису, нежитлова будівля по вул.Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області загальною площею 125,7м2 перебуває у комунальній власності територіальної громади Станівської сільської ради (а.с.10). Згідно копії довідки №169 від 22.06.2009 року виконкому Станівської сільради, нежитлове приміщення по вул.Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області загальною площею 125,7м2 належить Станівській сільській раді (а.с.19). Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, нежитлова будівля по вул.Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області на підставі свідоцтва про право власності належить територіальній громаді Станівської сільської ради (а.с.11). Згідно копії довідки №168 виконкому Станівської сільської ради від 22.06.2009 року, в погосподарській книзі Станівської сільської ради Тростянецького району за №282 значиться нежитлове приміщення по вул.Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області, яке належить на праві комунальної власності територіальній громаді Станівської сільської ради (а.с.12). Згідно копії протоколу №3 проведення аукціону від 15.06.2009 року переможцем аукціону на нежитлове приміщення по вул.Краківка,1 в с.Станова Тростянецького району Сумської області на стала [PERSON](а.с.13). Згідно копій квитанцій від 17.06.2009 року [PERSON] внесла на рахунок Українській Універсальній біржі 1765,50грн. та 16050 грн. за придбання нерухомого майна (а.с.16). Згідно копії рішення №4 Станівської сільської ради від 14.08.2009 року, вирішено продати нежитлову будівлю, що знаходиться по вул.Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області [PERSON], яка визнана переможцем аукціону проведеного Українською Універсальною біржею в м. Суми 15.06.2009 року (а.с.17) Згідно копії акту приймання-передачі нежитлового приміщення в приватну власність від 21.08.2009 року [PERSON] прийняла від секретаря Станівської сільради [PERSON] нежитлове приміщення по вул. Краківка,1 в с. Станова Тростянецького району Сумської області (а.с.18). Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомочним, якщо його недійсність не встановлено законом, або якщо він визнаний судом недійсним. Відповідно до ст.209 ЦК України нотаріальному посвідченню підлягають правочини, вчинені у письмовій формі, лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.657 ЦК України обовязкове нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію встановлено для договорів купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. При таких обставинах, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та відповідача по справі, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та визнати проведення аукціону Українською Універсальною біржею 15.06.2009 року в м. Суми по вул.Петропавловська, 86 оф.104 з продажу нежитлового приміщення площею 125,7м2 таким, що відбувся, визнати за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення площею 125,7 м2, яке розташоване під №1 по вул. Краківка в с.Станова Тростянецького району Сумської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved