Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-21 00:00:00

Володимир-Волинський міжрайонний прокурор звернувся в суд в інтересах [PERSON] з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Пан Продукт +" про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за землю та штрафу. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 18 вересня 2007 року між [PERSON] та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,78 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Зимнівської сільської ради, строком на 10 років, який зареєстровано у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 08.02.2008 року за № 040808200021. Відповідно до п. 10 цього договору на відповідача покладено обовязок сплачувати орендну плату у розмірі - за 1-й, 2-й, 3-й, 4-й, 5-й роки оренди - 2 % від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін. Незважаючи на умови договору, вона не отримала від відповідача орендну плату за 2010 рік в строки та в розмірі, що передбачені договором, що є грубим порушенням умов договору, чинного законодавства та є вагомою підставою для розірвання даного договору. Оскільки відповідач, добровільно розірвати договір оренди землі відмовляється, просить зазначений договір оренди розірвати, стягнути заборгованість по орендній платі в сумі 683 грн. 48 коп., передбачений договором штраф за несвоєчасну сплату орендної плати в сумі 68 грн. 35 коп. та судові витрати по справі. В судове засідання позивач не зявилась, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Представник відповідача "Пан Продукт +" в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. За даних обставин, суд дійшов висновку про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів і відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу технічними засобами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 3,78 га, яка розташована на території Зимнівської сільської ради Володимир-Волинського району Волинської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 011556. 18 вересня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] "Пан Продукт+" в особі директора [PERSON] укладено договір оренди даної земельної ділянки, строком на 10 років, яку відповідач зобовязався використовувати для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний договір зареєстровано у Володимир-Волинському реєстраційно-виробничому офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного кадастру" 08.02.2008 року за № 040808200021. Відповідно до вимог п. 10 зазначеного договору оренди землі відповідач зобовязався сплачувати орендну плату у формі та розмірі: за 1-й, 2-й, 3,-й, 4-й, 5-й, роки оренди 2%, 6-й, 7-й, 8-й, 9-й, 10-й роки оренди 2,5% від грошової оцінки земельної ділянки загальною сумою у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін. Строки сплати орендної плати, передбачені п. 12 зазначеного Договору і вноситься один раз на рік одним платежем (у повному обсязі) з 01 жовтня по 01 грудня поточного року. Відповідно до вимог п. 13 вищевказаного договору від 18.09.2007 року передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Судом не встановлено доказів, які б підтверджували сплату відповідачем орендної плати або передачу продукції чи надання послуг позивачу. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] "Пан Продукт+" не виконує умови договору оренди землі від 18.09.2007 року, порушує строки виплати орендної плати. Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли в наслідок завданої цим порушенням шкоди, друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. Статтями 1 та 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що оренда землі це - засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі це договір за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння та користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. За приписами ст. ст. 31,32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін, договір оренди землі, може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків передбачених, статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку встановленого законом. Згідно п. 38 договору оренди дія його припиняється, шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, внаслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором. Невиконання відповідачем умов договору, щодо використання земельної ділянки за призначенням та ухилення від виплати орендної плати є істотним порушенням умов договору і достатньою підставою для розірвання договору оренди. З відповідача підлягають стягненню заборгованість по орендній платі в сумі 683 грн. 48 коп., штраф за несвоєчасну її сплату передбачений п. 41 договору, що становить 68 грн. 35 коп. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідача в користь держави судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Outcome: approved