Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, вказавши, що він 02.12.1999 року придбав 1/2 частину житлового будинку, що включає в себе приміщення № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 (житловою площею 41.7 кв.м), приміщення - І, ІІ,ІІІ, підвал за адресою вул. Леніна, 144а в смт. Нижні Сірогози Херсонської області у відповідачки. Договір купівлі-продажу нерухомого майна він уклав на Херсонській товарній біржі 02.12.1999 року за № 5679. На момент укладення договорів продавець та покупець були членами Херсонської товарної біржи. На даний час договори купівлі-продажу нерухомого майна, що були укладені на біржах не є підставою для виникнення права власності на нерухоме майно. Незважаючи на відсутність належних правовстановлюючих документів він вважає, що є власником нерухомого майна, проте вказана обставина перешкоджає йому оформити право власності на земельну ділянку біля будинку. Прохав суд визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку по вул. Леніна, 144а в смт. Нижні Сірогози Херсонської області. В судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги. Відповідач [PERSON] позов визнала, заперечень по суті позову не надала. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне: З технічного паспорту на житловий будинок по вул. Леніна, 144а слідує, що власником є [PERSON] З договору від 02.12.1999 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] слідує, що позивач на Херсонській товарній біржі придбав 1/2 частину житлового будинку що включає в себе приміщення № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 (житловою площею 41.7 кв.м), приміщення - І, ІІ,ІІІ, підвал по вул. Леніна, 144а в смт. Нижні Сірогози. Відповідно до ст. 128 ЦК України 1963 року, що діяв на час виникнення спірних правовідносин, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до положень ст.15 Закону України Про товарну біржу, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З матеріалів справи вбачається, що позивачем придбано на товарній біржі 1/2 житлового будинку, що знаходиться по вул. Леніна, 144а в смт. Нижні Сірогози, договори, укладені на товарних біржах не підлягають нотаріальному посвідченню, проте біржові угоди не входять до Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, тому позивач позбавлений можливості оформити право власності на земельну ділянку біля будинку, оскільки відсутній належний правовстановлюючий документ, з цих підстав суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на нерухоме майно 1/2 частину житлового будинку, що включає в себе приміщення № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 (житловою площею 41.7 кв.м), приміщення - І, ІІ,ІІІ, підвал, розташовану по вул. Леніна, 144а в смт. Нижні Сірогози. На підставі ст. 128 ЦК України 1963 року, ст.15 Закону України Про товарну біржу, ст. 392 ЦК України,

Outcome: approved