Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-25 00:00:00

У липні 2011 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що 18.10.2004 р. в порядку дарування та спадкування набула право власності на 51/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Садова,30 в с. Новоградківка Овідіопольського району. Власником інших 49/100 частин цього ж будинку є [PERSON], яка ухиляється від її пропозиції щодо укладення договору про виділ її частки в натурі та визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою. З наведених підстав позивачка просила виділити їй в натурі із жилого будинку 51/100 його частин та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою. В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала. Відповідачка позов визнала повністю. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом та договору дарування позивачка набула право власності на 51/100 частин житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Садова, 30 в с. Новоградківка Овідіопольського району. (а.с. 6-9) Інші 49\\100 частин цього будинку належить [PERSON] З пояснень сторін та висновку судової будівельно-технічної експертизи судом встановлено, що до приватизації і в цей час зазначений вище житловий будинок складається з двох ізольованих частин, що раніше були квартирами, кожна сторона має у власності окремі підсобні будівлі та споруди. Згідно до висновку експерта і зі згоди сторін суд вважає необхідним виділити позивачці у власність із жилого будинку: приміщення веранди під літ. «а»,І на плані, площею 15,4 м2; коридор 1-1, площею 3,9 м2; житлову кімнату 1-2, площею 17,4 м2; житлову кімнату 1-3, площею 12,9 м2; кухню 1-4, площею 8,1 м2; літню кухню під літ. «Ж»на плані; погріб під літ. «Б»на плані; гараж під літ. «Д»на плані; сарай під літ. «Г»на плані; баню під літ. «В»; вбиральню під літ. «М»; частину огорожі №1 довжиною 15,2; ворота №2; водопровід №3 загальною вартістю в інвентарних цінах 57753 грн., що становить 51/100 частин усього будинку. Згідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За житловим будинком закріплена земельна ділянка загальною площею 0,15 га, яка перебуває в комунальній власності. (а.с. 16) Фактичний розмір земельної ділянки згідно висновку експерта становить 0,17 га. Письмової згоди між сторонами щодо порядку користування присадибною земельною ділянкою не досягнуто. З урахуванням розміру часток сторін у праві власності на жилий будинок, можливості сторін нормального користування будинком і здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель та споруд, можливості проходу до частин будинку, якими станом на цей час володіють сторони, висновку судової експертизи, суд вважає необхідним визначити наступний порядок користування сторонами присадибною земельною ділянкою: -в користування позивачки виділити частину земельної ділянки площею 0,0867 га, межі якої визначити таким чином: від лівого кута ділянки вуличної межі довжиною 56,6 м до протилежної сторони межі; поворот праворуч довжиною 17,2 м; поворот праворуч довжиною 16,57 м; поворот праворуч довжиною 2,22 м; поворот ліворуч по існуючій межі до вуличної межі; поворот праворуч довжиною 15,2 м; -в користування відповідачки виділити земельну ділянку площею 0,0833 га, межі якої визначити наступним чином: від правого кута земельної ділянки вуличної межі довжиною 56,6 м до протилежної сторони межі; поворот ліворуч довжиною 11,75 м; поворот ліворуч довжиною 16,57 м; поворот праворуч довжиною 2,22 м; поворот ліворуч по існуючій межі до вуличної межі; поворот ліворуч довжиною 16,2 м.

Outcome: approved