Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] 22 листопада 2011 року звернувся в суд з позовом до відповідачів [PERSON] Державного комітету земельних ресурсів у Кременчуцькому районі, фізичної особи-підприємця [PERSON], Кременчуцького районного відділу Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» про визнання державного акта недійсним, у якому просив суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214598, виданого 07 вересня 2010 року на ім'я [PERSON], площею 0,0427 га, яка розташована: Полтавська область, Кременчуцький район, Рокитнянська сільська рада, СТ «Колос» та який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №011050700209 від 07.09.2010 року, зобов'язати відділ Державного земельного комітету земельних ресурсів у Кременчуцькому районі скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214598, виданого 07 вересня 2010 року на ім'я [PERSON], площею 0,0427 га, яка розташована: Полтавська область, Кременчуцький район, Рокитненська сільська рада СТ «Колос» та реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку за № 011050700209 від 07.09.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та зобов'язати відділ Державного комітету із земельних ресурсів у Кременчуцькому районі виготовити технічну документацію та видати [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку у відповідності до розпорядження Кременчуцької районної державної адміністрації № 148 від 01.04.2009 року. В обгрунтування позову вказував, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЛ № 214598, на підставі розпорядження Кременчуцької районної державної адміністрації від 01.04.2009 року № 148, він є власником земельної ділянки площею 0,0427 га, яка виділена йому для ведення садівництва. Вказана земельна ділянка розташована за адресою Полтавська область, Кременчуцький район, Рокитненська сільська рада, СТ «Колос» (за межами населеного пункту). Згідно державного акта, кадастровий номер земельної ділянки -5322485100:08:000:1280. Після отримання ним державного акта на право власності на земельну ділянку, ним було виявлено, що в ньому допущена помилка, а саме: земельна ділянка, яка йому була виділена, зареєстрована за його дочкою, а за ним зареєстрована земельна ділянка, розташована поруч, та на якій розташований дачний будинок його сусіда. [PERSON] Держкомзему у Кременчуцькому районі повідомив йому, що відомості зазначені в державному акті, були вказані згідно технічної документації, в якій дійсно допущена помилка. При зверненні до фізичної особи підприємця [PERSON], яка займалась виконанням робіт по посвідченню права на земельну ділянку, він отримав письмову відповідь за № 7 від 09.11.2011 року, в якій йому було повідомлено, що дійсно при виконанні робіт по посвідченню права на земельну ділянку для ведення садівництва в СТ «Колос», допущено помилку ( номер земельної ділянки, переданої у власність, не відповідає фактичному користуванню). На його прохання про виготовлення нового державного акта, згідно вказаного листа, йому було повідомлено, що необхідно звернутись до суду з позовом про скасування державного акта та державної реєстрації. Враховуючи, що з допущеною помилкою в державному акті, він не може здійснювати своє право власності, виникла необхідність звернення до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представники відповідачів [PERSON] Державного комітету земельних ресурсів у Кременчуцькому районі, Кременчуцького районного відділу Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не з'явилися, повідомлені належним чином про час і місце розгляду справи, заперечень щодо позову не подали. Відповідач фізична особа-підприємець [PERSON] в судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, заперечень щодо позову не подала. Представник третьої особи Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, заперечень щодо позову не подав. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку, серії ЯЛ № 214598, на підставі розпорядження Кременчуцької районної державної адміністрації від 01.04.2009 року № 148, позивач є власником земельної ділянки площею 0,0427 га, яка виділена йому для ведення садівництва. Вказана земельна ділянка розташована за адресою Полтавська область, Кременчуцький район, Рокитненська сільська рада, СТ «Колос» (за межами населеного пункту) (а.с.6). Згідно державного акта, кадастровий номер земельної ділянки -5322485100:08:000:1280. Після отримання державного акта на право власності на земельну ділянку, позивачем була виявлена допущена помилка, а саме: земельна ділянка, яка йому була виділена, зареєстрована за його дочкою, а за ним зареєстрована земельна ділянка, розташована поруч, та на якій розташований дачний будинок його сусіда, що підтверджується збірним планом та місцем розташування земельних ділянок СТ «Колос» на території Рокитнянської сільської ради Кременчуцького району, де в умовних позначках зазначено, що ділянки №81,82 знаходяться у приватній власності [PERSON], згідно існуючого державного акта, хоч фактично користується земельною ділянкою № 81. Ділянка №83, яку передали у приватну власніть позивачу є приватною власністю [PERSON] Фактичне користування позивачем є ділянка №82 (а.с.13). Звернувшись до відділу Держкомзему у Кременчуцькому районі, йому повідомили, що дані зазначені в державному акті були вказані згідно технічної документації, в якій дійсно допущена помилка. На звернення позивача [PERSON], фізична особапідприємець [PERSON] повідомила, що в ході проведення робіт по передачі у власність для ведення садівництва в СТ «Колос» земельної ділянки №82 гр. [PERSON], помилково виготовлено документи на сусідню земельну ділянку №83. Помилка виникла в звязку з тим, що земельні ділянки №81 та №82 мають спільну огорожу та при виконанні робіт були прийняті за земельну ділянку №81 гр. [PERSON] Відповідно позивачу [PERSON] передано у приватну власність сусідню земельну ділянку №83, як земельну ділянку №82. Для приведення у відповідність меж та розмірів земельних ділянок необхідно скасувати державний акт, виданий гр. [PERSON] та державну реєстрацію цього акта (а.с. 14). Відповідно до п. 1.1. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 4 травня 1999 року N 43 (надалі - Інструкція) право власності на землю і право постійного користування землею посвідчується державним актом. Згідно п. 1.15. Інструкції розробку технічної документації зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою здійснюють суб'єкти господарювання, які отримали ліцензії на провадження господарської діяльності щодо проведення землевпорядних робіт, або територіальні органи земельних ресурсів. Згідно з Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, яка затверджена наказом Держкомзему від 22.06.2009 p. N 325, що зареєстрований в Мін'юсті 06.08.2009 р. за N 735/16751, організацію робіт з видачі державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою (далі - державні акти) у разі виявлення землевласником (землекористувачем) у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок, втраті (пошкодженні) державного акта, у разі добровільної заміни державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку (державного акта на право постійного користування землею), здійснюють Головні управління Держкомзему в містах Києві та Севастополі, управління (відділи) Держкомзему в районах (містах), міжміські, міжрайонні, міськрайонні управління (відділи) Держкомзему (далі - територіальні органи Держкомзему). Згідно ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ст. 121 Земельного кодексу України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно ч.1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. За таких обставин суд позовну заяву [PERSON] задовольняє. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved