Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їм на праві власності належить 2/5 частини домоволодіння №59-а по вул. Лермонтова в м. Бердянську. 3/5 частини вказаного домоволодіння належить територіальній громаді м. Бердянська в особі Бердянської міської ради. Належна їм частина домоволодіння складається з квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6, загальною вартістю 119000 грн. ПП «Укрзем»розробило схему розділу земельної ділянки по вул. Лермонтова, 59-а, загальною площею 0,1112 га, згідно якої в їх фактичному користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,0755 га, у фактичному користуванні співвласника 0,0357 га. Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»здійснив технічне обстеження на відповідність квартири №2, розташованої в житловому будинку «А»по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську, державним стандартам, будівельним нормам та правилам, актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству та можливість виділу її в самостійну одиницю та надав позитивний висновок. Укласти з відповідачем договір про виділ у натурі частки нерухомого майна на цей час не можливо, так як, незважаючи на відсутність спорів щодо належності майна, не розроблена процедура реалізації такого права уповноваженим органом. Просили виділити в натурі належні їм 2/5 частин житлового будинку по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську Запорізької області, які складаються з квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6, що розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0755 га, визнавши право спільної часткової власності в рівних частках за [PERSON] та [PERSON] на зазначений цілий житловий будинок; припинити право спільно часткової власності [PERSON], [PERSON] та територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради на житловий будинок №59-а по вул. Лермонтова в м. Бердянську Запорізької області. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Представник Бердянської міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову при дотримання позивачем вимог ст. 60 ЦПК України. Заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в звязку з наступним. На підставі свідоцтва про право власності САЕ №259515 від 23.09.2011 року [PERSON] на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську. Згідно свідоцтва про право власності САЕ №259515 від 23.09.2011 року [PERSON] на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську. Власником 3/5 частин вказаного вище домоволодіння є територіальна громада м. Бердянська в особі Бердянської міської ради. З матеріалів справи вбачається, що 2/5 частин домоволодіння, що належать позивачам, складаються з: квартири №2 в житловому будинку «А», яка складається з: коридору №2-1 площею 4,3 кв.м., кухні №2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати №2-3 площею 11,8 кв.м., кімнати №3-4 площею 14,9 кв.м., кімнати №2-5 площею 11,6 кв.м., ганку до «а», Ѕ ганку до «а, а1», сіней «а», вбиральні «Д», воріт №2, паркану №5, паркану №7, паркану №6. Згідно схеми поділу земельної ділянки по вул. Лермонтова, 59-а в м. Бердянську загальною площею 0,1112 га, виготовленої ПП «Укрзем», у фактичному користування позивачів знаходиться земельна ділянка площею 0,755 га, в користуванні іншого співвласника 0,0357 га. Судом встановлено, що між співвласниками відсутній спір що користування нерухомим майном домоволодіння та земельною ділянкою. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 3 статті 88 ЗК України встановлено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За змістом ст. ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб , які беруть участь у справ. Особа , яка бере участь у справі , розпоряджається своїми правами , щодо предмету спору на власний розсуд. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Аналізуючи надані докази, суд приймає до уваги письмові докази, надані сторонами, визначеність нерухомого майна та земельної ділянки, що перебувають у користуванні співвласників. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція»квартиру №2 з житлового будинку «А»по вул. Лермонтова в м. Бердянську можливо виділити в самостійний обєкт нерухомості. Дана квартира відокремлено забезпечена електропостачанням та водопостачанням з міських мереж водопроводу, відокремлена від сусідньої квартири глухими цегляними перегородками та має ізольований вихід на вулицю через прибудовані сіни «а». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного суд вважає вимоги [PERSON], [PERSON] основаними на законі та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved