Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-05 00:00:00

У листопаді 2011 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи тим, що відповідачу на підставі державного акту про право власності належить земельна ділянка площею 0,27 га по вул. Яблунева № 22 в с. Гореничі Києво-Святошинського району Київської області. 16.02.2005 року сторони уклали договір про спільну діяльність по будівництву житлового будинку з господарськими будівлями. Відповідно до п. 5.1. вказаного договору після завершення будівництва, право власності на нього набуває позивач. На виконання умов договору відповідачем за рахунок позивача був збудований житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.05.2011 року по справі № 2-1729/2011 за позивачем було визнано право власності на домоволодіння по вул.Яблунева №22 в с.Гореничі Києво-Святошинського району Київської області. Порушуючи умови договору, відповідач провів розділ земельної ділянки площею 0,27 га за вказаною адресою, та отримав на своє ім'я державні акти на право власності на земельні ділянки за вищевказаною адресою. Просив визнати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №239766 площею 0,1237 га та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №239767 площею 0,1463 га по вул. Яблунева № 22 в с. Гореничі Києво-Святошинського району Київської області, визнати за ним право власності на земельні ділянки площею 0,1237 га та 0,1463 за вищевказаною адресою, та скасувати записи про їх реєстрацію. В судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився двічі, до суду надав листа, де просив справу слухати у його відсутність. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися двічі, до суду надали листа, де просили справу слухати у їх відсутність. Вислухавши сторін, дослідивши докази, зібрані в справі, в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Гореницької сільської ради від 20.04.2001 року № 11/34 було передано [PERSON] 1.1, у приватну власність земельну ділянку площею 0,27 га по вул. Яблунева № 22 в с. Гореничі Києво-Святошинського району Київської області. На підставі цього рішення 24.04.2001 року відповідач отримав державний акт на право власності на вказану земельну ділянку. 16.02.2005 року між позивачем та відповідачем був укладений договір про спільну діяльність по будівництву житлового будинку з господарськими будівлями. Згідно п. 1.1. договору його предметом була домовленість між сторонами про спільну діяльність по будівництву двоповерхового житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями на земельній ділянці площею 0,27 га по вул. Яблунева № 22 в с. Гореничі Києво-Святошинського району Київської області. Відповідно до п. 5.1. договору після завершення будівництва житлового будинку з господарськими будівлями та введення його в експлуатацію право власності на нього в установленому законом порядку набуде позивач. На виконання умов договору відповідачем за рахунок позивача був збудований житловий будинок загальною площею 618,6 кв.м., житловою площею 237,7 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами. Але в зв'язку з порушенням відповідачем умов договору, право власності позивача на вказаний житловий будинок вирішувалось в судовому порядку. Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 17.05.2011 року по справі № 2-1729/2011 за позивачем було визнано право власності на домоволодіння по вул. Яблунева № 22 в с. Гореничі Києво-Святошинського району Київської області. Домоволодіння, власником якого став позивач було розташоване на земельній ділянці площею 0,27 га, власником якої був відповідач. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користування іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на цій ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Порушуючи умови договору, відповідач провів розділ земельної ділянки площею 0,27 га за вказаною адресою. Та отримав на своє ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №239766 площею 0,1237 га та державний акт на право власності на земельну ділянку серії Ж №239767 площею 0,1463 га за вищевказаною адресою. Згідно з ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Outcome: approved