Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-08 00:00:00

Позивач - акціонерне товариство "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулися до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу, вказуючи, що 07.07.2008 року між позивачем та відповідачем - [PERSON] був укладений кредитний договір № 354411/3705/0349-8, згідно з яким громадянину [PERSON] був наданий кредит в розмірі 59 860,00 доларів США, терміном на 240 місяців по 07.07.2028 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 12,75 % річних. Відповідач зобов`язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. 27.03.2009 р. з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України сторони досягли згоди про зміну умов погашення кредиту. Відповідачем була укладена Додаткова угода № 1 до кредитного договору № 354411/3705/0349-8 від 07 липня 2008 року, відповідно до якої відбулася зміна строку погашення заборгованості, а саме дата остаточного погашення 07.03.2034р. строк кредиту становить 308 місяців. В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком і громадянином [PERSON] 07 липня 2008 року було укладено Іпотечний договір № 354411/3705/0349-8І, відповідно до відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] . Право власності підтверджується договором купівлі-продажу за реєстр. № 6887, посвідченого 07.07.2008р. приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу Плахою Т.І. та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.07.2008 р. за № 3004408 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.08.2008р. № 19521268. Відповідачем зобов`язання по кредитному договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Станом на 12 квітня 2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити [PERSON] становить 69 238,08 доларів США, що еквівалентно 551 398,22 грн, і складається з: 61 023,00 доларів США, що еквівалентно 485 974,97 грн - заборгованість за кредитом; 106,82 доларів США, що еквівалентно 850,69 грн^ нараховані відсотки, 3 779,71 доларів США, що еквівалентно 30100,85 грн. - прострочені платежі та 4328,55 доларів США, що еквівалентно 34 471,71грн. - пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках. Просили в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/3705/0349-8 від 07 липня 2008 року в розмірі 69 238,08 доларів США, що еквівалентно 551 398,22 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру [ADDRESS] , що належить [PERSON] на праві власності, шляхом реалізації його на публічних торгах або у межах процедури виконавчого провадження. Разом з тим, виселити відповідача [PERSON] з квартири, що є предметом іпотеки банку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . А також стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого державного мита в розмірі 1700,00 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 120,00 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про день і час розгляду справи. За таких обставин суд ухвалив про заочний розгляд справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки стверджується наданими суду письмовими матеріалами справи про отримання відповідачем - [PERSON] кредиту в розмірі 59 860,00 доларів США, терміном на 240 місяців по 07.07.2028 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 12,75 % річних. Відповідач зобов`язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором та додатковою угодою, однак порушив умови зобов`язання по кредитному договору, що призвело до утворення заборгованості по вищевказаному кредитному договору. Станом на 12 квітня 2011 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити [PERSON] становить 69 238,08 доларів США, що еквівалентно 551 398,22 грн, і складається з: 61 023,00 доларів США, що еквівалентно 485 974,97 грн - заборгованість за кредитом; 106,82 доларів США, що еквівалентно 850,69 грн - нараховані відсотки, 3 779,71 доларів США, що еквівалентно 30100,85 грн. - прострочені платежі та 4328,55 доларів США, що еквівалентно 34 471,71грн. - пеня за прострочені платежі по тілу кредиту та відсотках. Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦПК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов`язання. Окрім цього, в день укладання кредитного договору, в забезпечення виконання зобов`язань виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком і громадянином [PERSON] 07 липня 2008 року було укладено Іпотечний договір № 354411/3705/0349-8І, відповідно до відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] , яка належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу за реєстр. № 6887, посвідченого 07.07.2008р. приватним нотаріусом Черкаського нотаріального округу Плахою Т.І. та зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.07.2008 р. за№ 3004408. Відповідно до умов вищезазначеного договору іпотеки позивач, у разі невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою зобов`язання по кредитному договору, має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов`язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч, 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про іпотеку" одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином, [PERSON] підлягає виселенню з квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Крім того, до стягнення з відповідача - [PERSON] підлягають судові витрати - 1700 грн. по сплаті державного мита, 120,00 грн. - оплата витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процесу. На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 205, 213-215, 224 ЦПК України,

Outcome: approved