Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-01 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду та свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 1999 року належить на праві власності 54/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] і складається із: житлового будинку літ. «А-І», загальна житлова площа якого 40,5 м2, та надвірні побутові будівлі: сарай літ. «Б»; погріб літ. «В», погріб «п/г» - цегляні, сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е» - дощаті, вбиральня літ. «Ж» - метал та огорожа під номером «1-5» - дощ. мет. сітка. Іншою частиною 46/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], м. Суми фактично користується та володіє [PERSON], у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2007 року. На 54/100 частин домоволодіння позивач фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І» , який складається із: коридор 1-1, площею 3,7 м2, коридор 1-2, площею 4,9 м2, житлова кімната 1-3, площею 14,1 м2, житлова кімната 1-4, площею 6,9 м2, кухня 1-5, площею 8,2 м2, коридор 1-6, площею 7,7 м2, кухня 1-7, площею 13,1 м2, санвузол 1-8, площею 4,2 м2, житлова кімната 1-9, площею 14,5 м2, житлова кімната 1-10, площею 12,0 м2, загальною площею 89,3 м2, житловою площею 47,5 м2, сарай літ. «К», площею 36,1 м2, вбиральня літера «З», площею 1,2 м2, навіс літера «И», площею 11,6 м2, та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані [ADDRESS]. На 46/100 відповідач фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І», який складається із: житлова кімната 2-1, площею 9,5 м2, житлова кімната 2-2, площею 6,1 м2, житлова кімната 2-3, площею 10,0 м2, кухня 2-4, площею 12,2 м2, коридор 2-5, площею 6,0 м2, ванна 2-6, площею 4,2 м2, кухня 2-7, площею 12,6 м2, погріб літ. «п/г», площею 1,84 м2, вбиральня літера «Ж», площею 1,1 м2 та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані [ADDRESS].\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності та щодо поділу земельної ділянки по вул. Щепкіна, буд. 28 в м. Суми та виділення у користування земельної ділянки позивачу та відповідачу у відповідності до їх часток володіння нерухомим майном. Тому позивач просить: Виділити йому в жилому будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28: коридор 1-1, площею 3,7 м2; коридор 1-2, площею 4,9 м2; житлову кімнату 1-3, площею 14,1 м2; житлову кімнату 1-4, площею 6,9 м2; кухню 1-5, площею 8,2 м2, загальною площею 37,8 м2, із надвірних будівель та споруд: погріб літ. «В», навіс літ. «И», та огорожу за №№ 3, 6-9, що складає 437/1000 частин, а дійсна вартість цієї частини складає 123 913 грн., що менше суми, яка припадає на 54/100 частин, на 29 283 грн., а в перерахунку на ринкові ціни на 46 359 грн. Виділити відповідачу в жилому будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28: житлову кімнату 2-1, площею 9,5 м2; кухню 2-2, площею 6,1 м2; житлову кімнату 2-3, площею 10,0 м2; кухню 2-4, площею 12,2 м2; коридор 2-5, площею 6,0 м2; ванну 2-6, площею 4,2 м2; кухню 2-7, площею 12,6 м2, загальною площею 60,6 м2, із надвірних будівель та споруд: огорожу за №№ 2, 4 5, що складає 563/1000 частин, а дійсна вартість цієї частини складає 159 783 грн., що більше суми, яка припадає на 46/100 частин, на 29 283 грн., а в перерахунку на ринкові ціни на 46 359 грн. Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, по варіанту ІІ судової будівельно-технічної експертизи. [PERSON] виділити земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 358,0 м2 зі сторони земельної ділянки № 26 по вул. Щепкіна, що відповідає ідеальній частці 54/100 частини. [PERSON] виділити земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 305,0 м2 зі сторони земельної ділянки № 30 по вул. Щепкіна, що відповідає ідеальній частці 46/100 частини. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та дав пояснення аналогічні вищевикладеному. Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти позову та погодився на встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, по варіанту ІІ судової будівельно-технічної експертизи. Представник третьої особи, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився по невідомій суду причині. Судом встановлено, що позивачу відповідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 1999 року належить на праві власності 54/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] і складається із: житлового будинку літ. «А-І», загальна житлова площа якого 40,5 м2, та надвірні побутові будівлі: сарай літ. «Б»; погріб літ. «В», погріб «п/г» - цегляні, сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Е» - дощаті, вбиральня літ. «Ж» - метал. та огорожа під номером «1-5» - дощ. мет. сітка (а.с. 6). Іншою частиною 46/100 домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], м. Суми фактично користується та володіє [PERSON], у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 квітня 2007 року (а.с. 10). На 54/100 частин домоволодіння [PERSON] фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І» , який складається із: коридор 1-1, площею 3,7 м2, коридор 1-2, площею 4,9 м2, житлова кімната 1-3, площею 14,1 м2, житлова кімната 1-4, площею 6,9 м2, кухня 1-5, площею 8,2 м2, коридор 1-6, площею 7,7 м2, кухня 1-7, площею 13,1 м2, санвузол 1-8, площею 4,2 м2, житлова кімната 1-9, площею 14,5 м2, житлова кімната 1-10, площею 12,0 м2, загальною площею 89,3 м2, житловою площею 47,5 м2, сарай літ. «К», площею 36,1 м2, вбиральня літера «З», площею 1,2 м2, навіс літера «И», площею 11,6 м2 та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані [ADDRESS]. Приміщення 1-6,1-7, 1-8, 1-9, 1-10, а також сарай літ. «К», вбиральня літ. «З» - самовільно збудовані (а.с. 7-9). [PERSON] фактично володіє та користується частиною житлового будинку літ. «А-І», який складається із: житлова кімната 2-1, площею 9,5 м2, кухня 2-2, площею 6,1 м2, житлова кімната 2-3, площею 10,0 м2, кухня 2-4, площею 12,2 м2, коридор 2-5, площею 6,0 м2, ванна 2-6, площею 4,2 м2, кухня 2-7, площею 12,6 м2, погріб літ. «п/г», площею 1,84 м2, вбиральня літера «Ж», площею 1,1 м2 та частина огорожі під цифрою «2-9», що розташовані [ADDRESS]. Погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «Ж» - самовільно збудовані (а.с. 7-9, 11-13).\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи № 57/11 від 29.08.2011 р., по варіанту ІІ, з встановленням сервітуту, площа земельної ділянки, на якій встановлено сервітут, становить 22,0 кв.м (а.с. 28-73). По варіанту ІІ порядку, на який погодилися сторони, можливо встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Щепкіна, 28, з встановленням сервітуту, а саме: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~для здійснення обслуговування належної [PERSON] частини житлового будинку літ. «А-І», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні [PERSON]; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~для здійснення обслуговування належних [PERSON] частини будівель прибудов літ. «а», літ. «а2», літ. «а6» до житлового будинку літ. «А-1», надати право проходу по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні [PERSON] Відповідно до вимог ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За таких обставин, суд вважає за можливим задовольнити позов та поділити домоволодіння, що перебуває в спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON], згідно варіанту І та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту ІІ висновку судової будівельно-технічної експертизи № 57/11 від 29.08.2011 р.

Outcome: partial