Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 29 квітня 2011 року на прилюдних торгах з реалізації нерухомого майна, що проводились [PERSON] філією ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» нею було придбано сто процентів майнових прав на двокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 55,24кв.м. На підставі акту державного виконавця 04 травня 2011 року позивачу видано свідоцтво про придбання майнового права на нерухомість з прилюдних шагів посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Тернопільської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі №642. Відповідно до заяви ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» у реєстрації права власності на підставі свідоцтва про придбання майнових прав на дану квартиру відмовлено, посилаючись на необхідність відповідного рішення [PERSON] міської ради. Просить визнати за нею право власності на вказану квартиру та зобов'язати третю особу зареєструвати за позивачем право власності. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача ПМП «Фенікс-буд» у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Представник третьої особи ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. Судом встановлено наступні обставини. Згідно протоколу №21/048/11/і-1, затвердженого ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» 29.04.2011 року, позивач є переможцем прилюдних торгів із продажу двокімнатної квартири [ADDRESS]. 29.04.2011 року державним виконавцем Першого відділу ДВС [PERSON] міського управління юстиції складено акт про проведення прилюдних торгів арештованого нерухомого майна. 04.05.2011 року на підставі вказаного акту позивачу видано свідоцтво про придбання майнового права на нерухомість з прилюдних шагів, посвідчене приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Тернопільської області [PERSON] та зареєстроване в реєстрі за №642. Судом встановлено, що на даний час будинок по вул. Карпенка, 38 в місті Тернополі завершено будівництвом, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, яка затверджена рішенням МВК від 07.11.2007 року №1687Д. Відповідно до розділу VІІІ пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. № 7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином вказаний вище акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, та інші документи на даний час є підставою для оформлення права власності на квартиру за позивачем. За наведених обставин, суд приходить до висновку про необхідність захисту прав позивача, слід визнати за ним право власності на квартиру що відповідачем порушено взяті на себе зобовязання щодо передачі у власність позивачу спірної квартири, та права позивача, які підлягають до захисту, тому слід визнати за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS], площею 55,24кв.м., позов задовольнити частково. Вимоги про зобов'язання третьої особи ТзОВ "Міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на квартиру до задоволення не підлягають, оскільки права позивача у цій частині позовних вимог не порушені.

Outcome: partial