Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради, управління Держкомзему в місті Старокостянтинові про скасування Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 00303, виданого Старокостянтинівською міською радою 12 липня 1995 року на земельну ділянку площею 0,114995 гектарів в межах згідно з планом у городньому товаристві „Сокіл для садівництва та городництва, з зазначенням зовнішніх меж земельної ділянки по лінії А-Б 16,50 метрів (зараз А-Г 16,47 метрів), по лінії Б-В 59,06 метрів (зараз А-Б 62,74 метрів), по лінії В-Г 26,91 метрів (зараз Б-В 18,17 метрів), по лінії Г-А 50,25 метрів (зараз В-Г 60,49 метрів), а площа відповідно вказана 1149,95 кв. м., а фактично є 1063 кв. м. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що площа земельної ділянки та її межі, вказані в правовстановлюючому документі, не відповідають її дійсній площі та межам. Таку ситуацію він може пояснити суто технічною помилкою при обмірі земельної ділянки, оскільки місце розташування, площа та межі земельної ділянки не змінювались, спору із суміжними власниками землі не було і немає. Виправити такі помилки та оформити кадастровий номер можливо лише шляхом видачі нового Державного акту на право приватної власності на землю. Представник співвідповідача Старокостянтинівської міської ради в судове засідання не зявився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Представник співвідповідача управління Держкомзему в місті Старокостянтинові визнав обставини, викладені в позовній заяві, та позовні вимоги. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника співвідповідача управління Держкомзему в місті Старокостянтинові та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що у відповідності до даних Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 00303, виданого Старокостянтинівською міською радою 12 липня 1995 року на підставі рішення Старокостянтинівської міської ради № 227/1 від 14 грудня 1995 року [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,114 гектарів в межах згідно з планом, яка розташована на території Старокостянтинівської міської ради м. Старокостянтинова садово огороднє товариство „Сокіл. Цільове призначення земельної ділянки садівництво та городництво. Зовнішні межі земельної ділянки: по лінії А-Б вказано 16,50 метрів, по лінії Б-В 59,06 метрів, по лінії В-Г 26,91 метрів, по лінії Г-А 50,25 метрів. Рішення про присвоєння даній земельній ділянці адреси було винесено у 2006 році. Під час проведення інвентаризації даної земельної ділянки виявлено невідповідність вказаних розмірів зовнішніх меж земельної ділянки та її площі дійсним розмірам та площі. При інвентаризації земельної ділянки були встановлені такі розбіжності в розмірах зовнішніх меж даної земельної ділянки по лінії А-Б 16,50 метрів (зараз А-Г 16,47 метрів), по лінії Б-В 59,06 метрів (зараз А-Б 62,74 метрів), по лінії В-Г 26,91 метрів (зараз Б-В 18,17 метрів), по лінії Г-А 50,25 метрів (зараз В-Г 60,49 метрів) та площі 1149,95 кв. м., а в дійсності 1063 кв. м. Позивач в судовому засіданні предявив технічну документацію на час видачі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ № 00303, виданого Старокостянтинівською міською радою 12 липня 1995 року (план земельної ділянки) та на даний час, а саме, акт встановлення та погодження меж земельної ділянки від 07 лютого 2011 року, каталог координат кутів зовнішніх меж землекористування, експлікацію земель по угіддях і контурах для ведення садівництва, погодженні з начальником управління Держкомзему в місті Старокостянтинові та завідуючим міським відділом архітектури і будівництва, акт прийому передачі межових знаків на зберігання від 07 лютого 2011 року. В листі управління Держкомзему в місті Старокостянтинові за № 226 від 26 травня 2011 року підтверджено розбіжність в розмірі площі, вказаній в правовстановлюючому документів та в дійсності на даний час, це ж стосується і розміру зовнішніх меж земельної ділянки. Внесення орфографічних виправлень або технічних помилок у бланк державного акту інструкцією про заповнення бланків державних актів не допускається, тому рекомендовано в судовому порядку скасувати наявний Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ № 00303, виданий Старокостянтинівською міською радою 12 липня 1995 року, для отримання нового правовстановлюючого документу. У відповідності до положень ст. 10 Земельного кодексу України (1990 року) до відання міських рад у галузі регулювання земельних відносин на їх території належить: передача земельних ділянок у власність та реєстрація права власності. Положеннями ст. 17 Земельного кодексу України (1990 року) визначено, що у разі згоди ради народних депутатів, на території якої розташована земельна ділянка, на її передачу у власність громадянину, рада замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. При цьому проект відведення земельної ділянки погоджується з міським землевпорядним, природоохоронним, санітарним органами, органом архітектури. Після чого приймається відповідне рішення, потім оформляється та видається державний акт. Нормами статті 23 Земельного кодексу України (1990 року) встановлено, що право власності підтверджується державними актам, які видаються та реєструються сільськими, селищними, міськими, районними радами народних депутатів. Оскільки самі відповідачі відповідальні за оформлення та видачу оскаржуваного державного акту, та визнають невідповідність вказаних даних щодо площі та розмірів зовнішніх меж земельної ділянки дійсним на даний час даним, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні позовних вимог.

Outcome: approved