Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-22 00:00:00

Позивач ЗАТ «Фірма «Премона» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території. Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивач з 01.09.1996р. по 31.05.2011р. утримував прибудинкову територію та будинок №52, що по вул. Добровольського м. Черкаси. Відповідачі не надали жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку та прибудинкової території. За період з 01.07.2008р. по 31.05.2011р. відповідачі заборгували 2175грн. 52коп., які підлягають до стягнення. Просить стягнути з відповідачів солідарно на свою користь заборгованість, що складає 2175грн. 52коп., 3% річних 95грн. 09коп., інфляційні 294грн. 53коп., всього 2565грн. 14коп., а також судові витрати ІТЗ 30грн., правову допомогу - 310грн. Під час розгляду справи позивачем надана уточнена позовна заява, відповідно до якої позивач просить стягнути солідарно з відповідачів заборгованість, яка виникла за період з 01.07.2008р. по 23.11.2011р. в розмірі 2954грн. 07коп., 3% річних 138грн. 68коп., інфляційні 282грн. 33коп., а всього 3375грн. 07коп., а також судові витрати ІТЗ 30грн., правову допомогу 310грн. В судовому засіданні представник позивача за дорученням [PERSON] підтримав уточнені позовні вимоги і просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з»явились, будучи належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи, про причини неявки не повідомили, не скористалися правом подачі заперечень проти позову. Суд ухвалив про заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд вважає, що уточнені позовні вимоги підлягають до часткового задоволення за таких підстав: встановлено, що [PERSON] являється власником кімнат №813, №814, №815 в будинку №52 по вул. Добровольського м. Черкаси (договір купівлі-продажу від 17.02.2005р.). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], 2009р. народження, - зареєстровані в кімнатах №№813-815 вказаного будинку (довідка ЗАТ «Фірма «Премона» від 02.12.2010р. №50). Згідно договору купівлі-продажу від 30.07.1993р. №34516, зареєстрованого державним нотаріусом [PERSON] від 30.07.1993р., регіональне відділення ФДМУ по Черкаській області передав покупцю ЗАТу «Фірма «Премона» об»єкт нерухомого майна: гуртожиток по вул. Добровольського, 52 м. Черкаси. Також між ЗАТ «Фірма «Премона» та [PERSON], як власником вище вказаних кімнат, 01.03.2005р. укладено договір про спільне утримання будинку №52 по вул. Добровольського та прибудинкової території. Договір діє без обмеження терміну. Пунктом 2.2.7 договору передбачено, що не пізніше останнього дня поточного місяця вносити квартирну плату на рахунок власника за утримання будинку, інженерних мереж, прибудинкової території в розмірі собівартості утримання пропорційній загальній площі житлового приміщення. За затримку оплати квартплати сплачувати пеню в розмірі 1,0% від суми заборгованості за кожен день затримки (п.2.2.8 договору). Рішенням виконкому Черкаської міськради встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинків та прибудинкових територій та їх вартість з 17.07.2006р. по 01.05.2009р. 1,06грн. за кв.м. загальної площі квартири, з 01.05.2009р. 1,67грн. за кв.м. загальної площі квартири. Рішенням виконкому Черкаської міськради №403 від 07.04.2009р. погоджені тарифи на послуги щодо утримання будинків, споруд та прибудинкових територій ЗАТ «Фірма «Премона», вул. Добровольського. 52. Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Відповідно до вимог ст.ст. 66, 67, 68 ЖК України, ст.ст.20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.п.4, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків від 08.10.1992р., рішення Черкаської міської ради № 970 від 17.07.2006 року «Про внесення змін і доповнень до рішення Черкаської міської ради від 04.03.2005 року №320 «Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій», квартиронаймач (власник) зобовязаний вносити щомісячно не пізніше 10 числа кожного місяця квартирну плату (плату за послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій) і плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Як передбачено ст. 64 ЖК України,- члени сім»ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов»язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім»ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов»язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім»ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо зазначені особи перестали бути членами сім»ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов»язки, як наймач та члени його сім»ї. Встановлено, що відповідачі ухиляються від перерахування квартирної плати, що призвело до накопичення боргу. Так, за період з 01 липня 2008р. по 23.11.2011р. відповідачі заборгували позивачеві по платі за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території 2954грн. 07 коп., про що свідчать відомості по особовому рахунку. Фактично відповідачі користувалися наданими ЗАТ «Фірма «Премона» послугами безкоштовно, що є порушенням вимог діючого законодавства. В звязку з зазначеним, позов в частині стягнення в солідарному порядку з відповідачів на користь позивача заборгованості в сумі 2954грн. 07коп. підлягає до задоволення. В частині позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь ЗАТ «Фірма «Премона» інфляційних в розмірі 282грн. 33коп., останні не підлягають до задоволення, оскільки встановлено, що у сторін виникли правовідносини з приводу надання послуг по утриманню будинків та прибудинкових територій, тобто комунальних послуг, які регулюються спеціальним Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. Згідно п.5 ч.3 ст. 20 згаданого закону споживач зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором чи законом. Пунктом 10 ч.3 ст. 20 цього ж закону встановлена відповідальність за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені в установлених законом чи договором розмірах. За умовами договору (п.2.2.8) передбачено, що за затримку оплати квартплати сплачувати пеню в розмірі 1,0% від суми заборгованості за кожен день затримки. Також п.17 Правил від 08.10.1992р. передбачено можливість стягнення пені за прострочення внесення плати за послуги. Що стосується стягнення інфляційних, то їх стягнення не передбачено ні вказаним законодавством для даного виду правовідносин, ні договором від 01.03.2005р. Крім того, не підлягають до задоволення вимоги щодо стягнення з відповідачів 3% річних в сумі 138грн. 68коп., оскільки таке стягнення не передбачено законом та договором. Посилання представника позивача на необхідність застосування положень ст. 625 ЦК України та ст. 96 ЦПК України щодо вимог про стягнення 3% річних та інфляційних,- є необгрунтованими та безпідставними, оскільки вказані норми закону не регулюють дані правовідносини. Крім того, цивільно-процесуальне законодавство лише визначає процедуру розгляду та вирішення цивільних справ. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів солідарно в дохід держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 51 грн. та на користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. (платіжне доручення №101 від 25.10.2010р.). Що стосується стягнення судових витрат, пов»язаних з наданням позивачу правової допомоги фахівцем в галузі права адвокатом [PERSON] (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 02.07.2007р.) в розмірі 310грн., то суд вважає за можливе стягнути в солідарному порядку з [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такі витрати в розмірі 150грн. На підставі викладеного та,

Outcome: partial