Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання особами, які втратили право користування жилою площею, в якому вказали, що вони є наймачами жилого приміщення будинку № 39 у селищі Артемівське Артемівського району вул. Совхозна . За цією ж адресою зареєстрована [PERSON] та її син [PERSON] [PERSON] відповідачі з 1990 року жодного дня не мешкали у вказаному приміщенні. Протягом тривалого часу позивачі вимушені оплачувати за відповідачів комунальні послуги. Вважають що відповідачі втратили право користування жилою площею. Не проживаючи у своїй квартирі, але будучи в ній зареєстрованої, відповідачі фактично створюють позивачам перешкоди в користуванні житлом, порушуючи їхні права платити комунальні послуги у більшому розмірі. У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені вимоги та просили їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилася, про час слухання справи була повідомлена відповідно до ст.76 ЦПК України, причина неявки суду не відома. Приймаючи до уваги, що позивачі не заперечують проти заочного розгляду справи, суд згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалив заочний розгляд справи. Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивачів підлягають задоволенню повністю з наступних підстав. Згідно довідки Красненьського сільського голови (а.с.6) слідує, що у будинку № 39 по вулиці Совхозна селища Артемівське Артемівського району зареєстровані усі позивачі і відповідачі по справі. Згідно акта обстеження житлово-побутових умов ( а.с.7), складеного Красненською сільською радою, видно, що [PERSON] та її син [PERSON] ніколи не мешкали та не мешкають за адресою у будинку № 39 по вулиці Совхозна селища Артемівське Артемівського району. Згідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користуватися цим жилим приміщенням з дня вибуття. Як розяснено в пункті 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України (зі змінами, внесеними постановами від 10 березня 1989 р. № 2, від 25 грудня 1992 р. № 13 та від 25 травня 1998 р. № 15) , відповідно до ст. 107 ЖК України наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користуватися жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оцінивши подані позивачем в силу ст. 60 ЦПК України докази в їх сукупності, суд визнає, що [PERSON] та [PERSON] втратили право користування жилою площею у будинку № 39 по вулиці Совхозна селища Артемівське Артемівського району. а тому позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved