Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-28 00:00:00

07 вересня 2011 року [PERSON] звернулась до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Дніпропетровської міської ради, третя особа КП „ДМ БТІ про визнання права власності на прибудову до житлового будинку (а.с.4-6). Ухвалою суду від 15 листопада 2010 року до участі у справі у якості співвідповідача було притягнуто [PERSON] , \\~яка є співвласником майна (а.с. 43). Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні посилались на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом та договору дарування має у власності Ѕ частину будинку [ADDRESS] , у 1992 році до основної будівлі (Літера А-1) була збудована прибудова (Літера А-1) площею 23,5 кв.м., яка відповідає вимогам діючих нормативних документів, однак правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка розташована за вищевказаною адресою в Державному земельному кадастрі ні за ким не зареєстровані, тому позивач вимушена звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, на їх задоволені наполягав. Представник відповідача Дніпропетровської міської ради у судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на те, що позивачем не оформлено належним чином земельну ділянку на якій розташовані спірні прибудови Відповідач у судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала, просила суд у задоволенні позову відмовити. \\~\\~Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з таких підстав. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] . Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 квітня 1987 року спадкоємцями майна стали [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 7). \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Судом також встановлено, що 26 вересня 1992 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування, відповідно умов якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла у дар ј частину жилого будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель і споруд будинку [ADDRESS] (а.с. 9-10). \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Дніпропетровська № 822 від 14 січня 1999 року затверджено акт ідеальних часток в домоволодінні по [ADDRESS] , складений КП „ДМ БТІ від 17.10.1997 року, відповідно до якого [PERSON] належить 84/100 домоволодіння, 16/100 домоволодіння належить [PERSON] (а.с. 11, 12). \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~На підставі вищевказаних документів та з урахуванням наявних прибудов КП „ДМ БТІ станом на 21 грудня 2008 року склало Технічний паспорт за реєстровим номером 525-86 на житловий будинок [ADDRESS] , відповідно до якого [PERSON] має у власності Ѕ частину цього будинку (а.с. 13-19). \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Судом встановлено, що у 1992 році до основної будівлі (Літера А-1) була збудована прибудова (Літера А-1) площею 23,5 кв.м. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Відповідно до висновку „Обстеження та оцінки технічного становища будівельних конструкцій прибудови до житлового будинку, виконаним Інститутом проектування та експертизи будівництва 12.11.2008 року, вищевказана прибудова в цілому відповідає усім вимогам „ДБН В.2.2-15-2005 Будинки у споруди. Житлові будинки. Основні положення, здійснені на прибудові конструктивні та архітектурно-планувальні рішення відповідають вимогам діючих нормативних документів (а.с. 20-21). \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Судом також встановлено, що станом на 05.05.2009 року правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка розташована за адресою [ADDRESS] в державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська ні за ким не зареєстровані (а.с. 22). \\~\\~ Правовідносини, що виникли між сторонами, урегульовані нормами Конституції України, Цивільного кодексу України. Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~ Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 ЦК України, за власником або користувачем земельної ділянки може бути визнано право власності на майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, суд виходить з того, що добудована прибудова (Літера А-1) відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації, суд приймає до уваги також те, що права третіх осіб при вирішенні даного спору не порушені, а також приймає до уваги, що позивач протягом життя мешкає у спірному будинку, утримує добудови у придатному для проживання стані. Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги щодо визнання права власності на прибудову (Літера А-1) до житлового будинку \\~по [ADDRESS] площею 23,5 кв.м. На підставі викладеного,

Outcome: approved