Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-27 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання за ними право власності в рівних частках на квартиру [ADDRESS], оскільки позивачами її переобладнано без належного дозволу та проекту, однак з додержанням будівельних норм та правил, а саме, лоджію а43-1 переобладнано в веранду, в результаті чого її загальна площа складає 4,6 кв.м. Пояснили, що пайовий внесок ними під час шлюбу з сумісних грошових зберігань за квартиру був сплачений повністю, але свідоцтво про право власностi не було оформлено. У судове засідання позивачі не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи в їхню відсутність та підтримання позовних вимог. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в 1973 р. на iм'я [PERSON] була придбана кооперативна квартира за вищевказаною адресою, пайовий внесок по квартирі було сплачено повністю в 1988р., але реєстраційне свідоцтво не отримано, що підтверджується довідкою ЖБК 50 років СРСРта ордером від 24.09.1973р. Встановлено також, що позивачі перебувають в офіційно зареєстрованому шлюбі з 1966 року, що підтверджується свідоцтвом про одруження, актовий запис №4255 від 19.11.1966р. Також встановлено та підтверджено довідкою БТІ м.Маріуполя від 08.06.2011р., що позивачами самочинно переобладнано вищевказану квартиру, а саме, лоджію а43-1 переобладнано в веранду, в результаті чого її загальна площа складає 4,6 кв.м. Відповідно до висновків спеціаліста ТОВ Донбасспецмонтажтехнічного експерта в галузі будівництва [PERSON] від 06.07.2011р. при переобладнанні лоджії у веранду несуча здатність та технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку не погіршені. Несучі та огороджуючи конструкції веранди знаходяться в задовільному стані та можуть експлуатуватися в подальшому. У порушення вимог п.2.54 ДБН В.2.2-15-2005 Жилі будівлістворена можливість доступу в приміщення вище розташованої квартири з покриття веранди, що передбачає узгодження подальшої експлуатації з власником вище розташованої квартири Згідно з заявою [PERSON], що мешкає за адресою: місто Маріуполь, вул. 50 років СРСР, 87-152, (сусідка з вище розташованої квартири) вона претензій щодо розташування веранди та визнання на неї права власності за позивача не має. Згідно з заявами [PERSON], що мешкає за адресою: місто Маріуполь, вул. 50 років СРСР, 87-181, та [PERSON], що мешкає за адресою: місто Маріуполь, вул. 50 років СРСР, 87-147, претензій щодо розташування веранди вони не мають. Згiдно зі ст. 15 Закону України "Про власність" члени житлово-будiвельних кооперативiв, якi повнiстю сплатили пайовi внески по квартирах, мають право власностi на вказанi квартири. Відповідно до вимог ст.22 КоБС України, який діяв на день придбання спірної квартири, майно, придбане подружжям під час шлюбу є їхнім спільним майном і кожен з подружжя має рівні права володіння, користування та розпорядження вказаним майном. Відповідно до вимог ст.357 ЦК України частки у праві спільної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників або законом. Таким чином, квартира [ADDRESS], є спільною сумісною власністю позивачів як подружжя, оскільки придбана в період шлюбу за спільні кошти. Оскільки домовленість або шлюбний договір про розмір часток у спільному майні між сторонами не укладались, то їх частки є рівними, тобто кожному належить по 1\\2 частини спірної квартири. Згідно з ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Враховуючи вищевикладене, те, що в судовому засіданні встановлено, що спірна квартира була придбана під час знаходження позивачів у шлюбі, а переобладнання лоджії в веранду не порушує права власників інших квартир, суд рахує позовні вимоги законними і обґрунтованими та задовольняє їх в повному обсязі.

Outcome: approved