Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-03 00:00:00

В червні 2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про звернення стягнення заборгованості, мотивуючи це тим, що 27.02.2007 року між сторонами було укладено договір пайової участі у будівництві об'єкту №1А1/1/4/12/Ж від 27.02.2007 року, відповідно до якого відповідач зобов'язався повністю оплатити вартість лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити лот облігацій до погашення позивачу, а позивач зобов'язується збудувати об'єкт будівництва відповідачу в погашення лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені договором та інформацією про випуск облігацій. Об'єктом будівництва є квартира [ADDRESS]. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 5,64 кв.м. Відповідно до вищевказаного договору відповідач має здійснити доплату коштів позивачу у розмірі 31330,20 грн., шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позивача. Всі зобов'язання покладені на позивача були ним виконані, відповідач ухиляється від здійснення доплати. 23.11.2010 року позивачем була надіслана відповідачу пропозиція щодо погашення повної вартості квадратних метрів у добровільному порядку, але відповідачем було проігноровано дане звернення. Просить стягнути на його користь суму боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних що складає 37980,35 грн., 379,85 гривень державного мита та 120 гривень вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився двічі, про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. Узгоджено з думкою сторін суд ухвалив про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів, в порядку ст.169 ЦГЖ України. Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Встановлено, що 27.02.2007 року мЬк сторонами було укладено договір пайової участі у будівництві об'єкту №1А1/1/4/12/Ж від 27.02.2007 року, відповідно до якого відповідач зобов'язався повністю оплатити вартість лоту і вартість додаткових метрів, а також пред'явити лот облігацій до погашення позивачу, а позивач зобов'язується збудувати об'єкт будівництва відповідачу в погашення лоту облігацій у порядку, строки та на умовах, що визначені договором та інформацією про випуск облігацій. Об'єктом будівництва є квартира [ADDRESS]. Відповідно до вищевказаного договору загальна площа квартири складає 96,36 кв.м. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа об'єкту будівництва виявилася більшою ніж запланована на 5,64 кв.м. Відповідно до п.3.10 договору у випадку якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа квартири відрізнятиметься від проектної площі, що визначена у п. 2.4. даного договору, більше ніж на 0,5 кв.м., покупець зобов'язується здійснити доплату у розмірі визначеному сторонами за формулою: Х= Y /S * (А - S), де Y - вартість майнових прав відповідно до п.4.1. цього договору. S - загальна проектна площа квартири, згідно п. 2.1. договору: А - загальна фактична площа квартири, після проведення обмірів в БТІ ; X - сума коштів, яка підлягає доплаті покупцем. Відповідно до вищевказаного договору відповідач має здійснити доплату коштів позивачу у розмірі 31330,20 грн., шляхом перерахування до 01.11.2009 року грошових коштів на поточний рахунок позивача. 23.11.2010 року позивачем була надіслана відповідачу пропозиція щодо погашення повної вартості квадратних метрів у добровільному порядку, однак останнім не було спричинено жодних дій які б свідчили про його бажання погасити заборгованість. Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. На червень 2011 року заборгованість відповідача перед позивачем складає 37980,35 грн. з яких: 31330,20 грн. - сума боргу за квадратні метри., 1480,67 грн. - 3 % річних, 5169,48 грн. - індекс інфляції. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Outcome: approved