Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-27 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. На підставі договору оренди земельної ділянки від 20.09.2007 року йому передана у орендне користування земельна ділянка площею 1,0377га по вулиці Лісній, 7-а у місті Нікополі строком на три роки для будівництва виробничого комплексу по виготовленню меблів. По закінченню терміну дії договору, його було переукладено на термін три роки зі збереженням цільового призначення згідно договору оренди земельної ділянки від 26.07.2010 року. Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 879/2 від 13.12.2007 року йому було надано дозвіл на проектування та будівництво виробничого комплексу по виготовленню меблів на вулиці Лісній, 7-а в місті Нікополі. Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 25.04.2008 року за ним було визнано право власності на закінчені будівництвом будівлі: малярний цех А, прохідна б, склади Вта столярний цех Г. Однак, крім закінчених будівництвом будівель, на земельній ділянці розпочато будівництво цеху по збиранню меблів Дта цеху супутніх товарів Е. За технічним паспортом готовність недобудованих будівель складає 35%. Будівництво здійснювалося за робочим проектом, виготовленим ТОВ Нікопольінвестпроект. Зареєструвати право власності на недобудовані будівлі у відповідності до вимог ч.3 ст.331 ЦК України він не має змоги, оскільки будівництво здійснено без узгодження проекту та дозволу на початок виконання будівельних робіт. Просить визнати за ним право власності на будівлю цеху по збиранню меблів Д(фундамент), готовністю 35%, площею 170,9кв.м., будівлю цеху супутніх товарів товарів Е (фундамент), готовністю 35%, площею 1251,2кв.м., що знаходяться за № 7-а по вулиці Лісній в місті Нікополі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, на їх задоволенні наполягала. Представник відповідача проти позовних вимог заперечив, однак підстав відмови не навів. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як встановлено в судовому засіданні, на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.09.2007 року [PERSON] передана у орендне користування земельна ділянка площею 1,0377га по вулиці Лісній, 7-а у місті Нікополі строком на три роки для будівництва виробничого комплексу по виготовленню меблів. По закінченню терміну дії договору, його було переукладено на термін три роки зі збереженням цільового призначення згідно договору оренди земельної ділянки від 26.07.2010 року(а.с.4 17). Рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради № 879/2 від 13.12.2007 року [PERSON] було надано дозвіл на проектування та будівництво виробничого комплексу по виготовленню меблів на вулиці Лісній, 7-а в місті Нікополі(а.с.18). Рішенням Нікопольського міськрайонного суду від 25.04.2008 року за [PERSON] було визнано право власності на закінчені будівництвом будівлі: малярний цех А, прохідна б, склади Вта столярний цех Г(а.с.40,41). Однак, крім закінчених будівництвом будівель, на земельній ділянці розпочато будівництво цеху по збиранню меблів Дта цеху супутніх товарів Е. За технічним паспортом готовність недобудованих будівель складає 35%. Будівництво здійснювалося за робочим проектом, виготовленим ТОВ Нікопольінвестпроект(а.с.30 39). Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст. 331 ЦК України До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Враховуючи той факт, що вищезазначене будівництво здійснене на земельній ділянці, що орендується [PERSON] для будівництва виробничого комплексу по виготовленню меблів та не зачіпає інтересів інших осіб, оскільки договір оренди земельної ділянки погоджено з сусідніми землекористувачами, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved