Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнових прав на недобудовану однокімнатну квартиру № 44, загальною площею 49,99 кв.м на 9 поверсі житлового будинку за адресою: просп. [PERSON], блок А в м. Тернопіль згідно договору від 11 березня 2008 року про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 203309 грн. та в обгрунтування своїх вимог вказує на те, що позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано повністю умови договору, тому позивач набув права на майнові права. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати. В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак подав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов визнає в межах сплачених коштів. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав: 11 березня 2008 року між ПМП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір, відповідно до якого ПМП ТФ Будівельник приймає [PERSON] у пайове будівництво однокімнатної квартири № 44, загальною площею 49,99 кв. м на 9 поверсі житлового будинку за адресою: просп. [PERSON], блок А в м. Тернопіль. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2011 рік. Вартість квартири становить 203309 грн. 00 коп. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 203309 грн. 00 коп., що підтверджено квитанцією про оплату № 1248 від 11.04.2008 року на суму 203309 грн. 00 коп. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір від 11 березня 2008 року виконано повністю. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк 2011 рік та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач [PERSON] набув майнові права на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у його власність даної квартири після завершення будівництва. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем [PERSON] майнового права на однокімнатну квартиру № 44, загальною площею 49,99 кв.м на 9 поверсі житлового будинку за адресою: просп. [PERSON], блок А, згідно договору від 11 березня 2008 року та стягнення з відповідача в користь позивача судових витрат в сумі 45 грн. 50 коп.

Outcome: approved