Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-26 00:00:00

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки для підприємницької діяльності площею 0,0024 га, що знаходиться в м. Овручі Житомирської області по вул. Базарній, 6а між ним та відповідачем дійсним, визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку, мотивуючи тим, що він придбав у відповідача зазначену земельну ділянку, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально. В судове засідання позивач не зявився, але надав заяву, в якій просить проводити розгляд справи без його участі. Свої позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не зявився, але надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Щодо задоволення позову не заперечує. Суд, перевіривши та дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід частково задовольнити з наступних підстав. Відповідач має у власності земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0024 га, що знаходиться в м. Овручі Житомирської області по вул. Базарній, 6а, що підтверджується копією державного акту на право власності на землю серії ЖТ №014324 від 28.12.2002 року. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. Відповідач передав належну йому земельну ділянку позивачу, а позивач сплатив грошові кошти в сумі 1000 грн., що вбачається із розписки від 20.06.2011 року, тобто відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється від оформлення його нотаріально, що передбачено законодавством. Факт ухилення підтверджується його ж розпискою. За таких обставин слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу земельної ділянки від 20.06.2011 року. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на спірну земельну ділянку відсутні. Від сплати судового збору позивач звільнений на підставі п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України „Про державне мито, а витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. ним сплачено в доход держави. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача підлягають судовий збір в сумі 51 грн. в доход держави та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. на користь позивача.

Outcome: partial