Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-08 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок з мансардою та погребом (на плані позначено літерами Д, Д1 д) загальною площею 170,2 кв. м., в тому числі житловою 70,1 кв. м, літньою кухнею (на плані літ. А), гаражем (на плані літ. Е), сараєм (на плані літ. Ж), гаражем (на плані літ. З), навісом (на плані - літ. К), вбиральнею (на плані літ. Л), літнім душем (на плані літ. Л), альтанкою (на плані літ. Н), розташований на земельній ділянці розміром 0,1421 га по вулиці Чкалова,13 в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що їй на праві приватної власності згідно державних актів серії ЯИ №699031 та серії ЯИ №699032, виданих на підставі рішення Балтської міської ради Одеської області від 30.01.1998 року, належать земельні ділянки розміром відповідно 0,1000 га та 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства, на яких вона побудувала житловий будинок з господарськими будівлями, але, в Балтському РБТІ позивачу відмовлено в реєстрації житлового будинку з господарськими будівлями, оскільки він побудований самочинно. Вказані обставини позбавили позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися належним їй нерухомим майном, з приводу чого вона змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача до судового засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, заперечень, доповнень не має, просить справу розглянути без його участі відповідно до вимог чинного законодавства України. Представник третьої особи до судового засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно державних актів серії ЯИ №699031 та серії ЯИ №699032, виданих на підставі рішення Балтської міської ради Одеської області від 30.01.1998 року, позивачу належать земельні ділянки розміром відповідно 0,1000 га та 0,0421 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства по вулиці Чкалова,13 в м.Балта Одеської області, на яких позивач самочинно без проекту на будівництво збудувала житловий будинок з мансардою та погребом (на плані позначено літерами Д, Д1 д) загальною площею 170,2 кв. м., в тому числі житловою 70,1 кв. м, літньою кухнею (на плані літ. А), гаражем (на плані літ. Е), сараєм (на плані літ. Ж), гаражем (на плані літ. З), навісом (на плані - літ. К), вбиральнею (на плані літ. Л), літнім душем (на плані літ. Л), альтанкою (на плані літ. Н). Згідно висновку експертних досліджень судового експерта №17-11 від 25.07.2011 року конструкції та основні конструктивні елементи мають конструктивні характеристики, що відповідають ДБН України та придатні до подальшої експлуатації, житловий будинок відповідає Державним будівельним нормам та правилам України, умови експлуатації будівлі задовільні та відповідають вимогам ВСН 58-88 (р), ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будівлі. Основні положення, затверджених наказом Держбуду України від 28.09.2005 року №175, ДБН 360-92, ДБН А 2.2-3-2004. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, а згідно ч.3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що самочинно збудований позивачем житловий будинок відповідає передбаченим законодавством нормам і правилам, не перешкоджає іншим особам і не порушує права інших осіб. Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованим нерухомим майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved