Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-12 00:00:00

[PERSON] вернулася в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник», враховуючи уточнення позовних вимог, про визнання майнового права на двохкімнатну квартиру №67 на 2 поверсі, третій підїзд, проектною загальною площею 65,87 кв. м. за адресою: с. Байківці, вулиця Корольова, 5, Тернопільського району, Тернопільської області, згідно договору про участь у пайовому будівництві від 11 вересня 2005 року. На виконання умов договору вона повністю виконала свої зобов'язання відповідно до умов договору, однак, відповідач безпідставно, не здає будинок в експлуатацію, чим порушує її права. За вказаних обставин, просить визнати за нею майнові права на дану квартиру. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві визнати за нею майнові права на незавершену будівництвом частку спірної квартири. Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що майнове право у позивача виникає з моменту сплати коштів, згідно договору на пайове будівництво, позовні вимоги заперечує. Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. 11 вересня 2005 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві на двохкімнатну квартиру №53 на 2 поверсі, проектною загальною площею 66,0 кв. м. за адресою: м. Тернопіль, вул. Корольова, 2, Блок «Б». За умовами зазначеного договору відповідач зобов'язався планово закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію в ІІ кварталі 2008 році, позивач - при укладанні договору внести грошові кошти у сумі 166678 гривень. 06 жовтня 2010 року між сторонами у справі було укладено додаток до договору пайової участі в будівництві від 11 вересня 2005 року, згідно якого п. 1.1. договору викладено у новій редакції, а саме: ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»приймає [PERSON] у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №67 на 2 поверсі, третій підїзд, проектною загальною площею 65,87 кв. м. за адресою: с. Байківці, вулиця Корольова, 5, Тернопільського району, Тернопільської області. Судом встановлено, що позивач у повному обсязі виконала свої зобов'язання за договором від 11 вересня 2005 року, відповідно до п. 2.1 зазначеного договору повністю сплатила вартість квартири, що становить 100% оплати і є фіксованою до закінчення будівництва. Натомість, відповідач, взятих на себе зобов'язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача. Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних-ресурсів тощо) та права вимоги. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на двохкімнатну квартиру №67 на 2 поверсі, третій підїзд, проектною загальною площею 65,87 кв. м. за адресою: с. Байківці, вулиця Корольова, 5, Тернопільського району, Тернопільської області, згідно договору про участь у пайовому будівництві від 11 вересня 2005 року. Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

Outcome: approved