Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-25 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким виділити їй у користування належні їй будинок і споруди по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі та зобовязати [PERSON] не чинити їй перешкод у користуванні власністю. Надалі позивачка уточнила свої вимоги в порядку ст..31 ЦПК України і просила суд виділити в натурі належну їй частку із дачної будівлі, що є спільною власністю [PERSON] і [PERSON] і розташована по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі. [PERSON] позов сестри визнав частково і заявив зустрічні вимоги про припинення права спільної часткової власності на дачні будівлі і споруди і визнання права власності на самостійний обєкт нерухомості. Представник ДБК Восходдо суду не зявився, про час і місце слухання справи сповіщений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Суд вислухав представників сторін, вивчив надані документи і встановив наступне: На підставі договору дарування від 13 грудня 1996 року [PERSON] і [PERSON] на праві спільної власності у рівних частках належать 3\\100 часток будівель і споруд дачно-будівельного кооперативу Восход. Зазначена частина складалась з садового будинку літ.А-1площею 44,9 кв.м., літньої кухні, літнього душу, вбиральні, льоху, сараю, мостіння тв. Огорож, що були розташовані на земельній ділянці площею 596 кв.м. по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі. Співвласники визначили між собою порядок користування дачними будівлями і спорудами: так у володінні і користуванні [PERSON] перебувала будівля літньої кухні літ.Бта споруда душу літ.В, відповідна частина мостіння і огорож; в володінні і користуванні [PERSON] дачний будинок літ.А-1, вбиральня, льох, сарай, частина мостіння і огорож. Ухвалою Київського райсуду м.Одеси від 28.10.2002 року затверджено мирову угоду, укладену між [PERSON] і [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, за умовами якої у користування кожного співвласника перейшла земельна ділянка площею 298 кв.м. У 2006 році [PERSON] і [PERSON] у встановленому законом порядку звернулись до Одеської міськради з заявами про передачу їм у приватну власність земельних ділянок по 2-му Дачному провулку,9 у м.Одесі. На підставі рішення Одеської міськради від 30 листопада 2006 року [PERSON] 23 листопада 2007 року отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0298 га по пров.2-й Дачний,9 у м.Одесі, [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0298 га по пров.2-й Дачний,9 у м.Одесі 22 листопада 2007 року. Цільове призначення земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва. У 2009 році [PERSON] самочинно реконструював літню кухню в дачний будинок літ.А, загальною площею 241,1 кв.м., в тому числі літньою житловою 90,3 кв.м., літній душ в господарчий блок літ.Б. Сторони стверджують, що у володінні і користуванні кожного з них перебувають самостійні обєкти нерухомості у вигляді дачних будинків з господарськими спорудами, що розташовані на земельних ділянках, належних співвласникам на праві приватної власності. На обгрунтування своїх вимог сторони посилались на такі докази: договір дарування від 13.12.1996 року, технічні паспорти на будівлі і споруди зі схемами земельних ділянок, державні акти на право власності на земельні ділянки, висновок судово-технічної експертизи №061\\2011 від 29.06.2011 року про наявність технічної можливості виділити у самостійні обєкти нерухомості дачні будівлі і споруди, що належать [PERSON] і [PERSON], відповідність діючим санітарним і будівельним нормам і правилам самочинно реконструйованого дачного будинку літ.А. При наведених обставинах суд вважає позов [PERSON] і зустрічний позов [PERSON] обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав: Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною. Надані суду докази свідчать про технічну можливість поділу майна ( в даному випадку це дачні будівлі і споруди) між співвласниками відповідно належним їм часткам. У даному випадку у самостійний обєкт нерухомості виділяються 3\\200 частки належні [PERSON] і 3\\200 частки, належні [PERSON] Дачний будинок літ.Аз господарчим блоком літ.Б, що перебуває у користуванні і володінні [PERSON] має статус самочинної будівлі, оскільки виконаний без затвердженого міськвиконкомом проекту і дозволу інспекції ДАБК в Одеській області на виконання будівельних робіт. Право суду визнати право власності за забудовником на самочинно побудований дачний будинок передбачено ст.376 ЦК України, якщо ця самочинна будівля відповідає будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам і правилам, будівля зроблена на земельній ділянці, яка у встановленому законом порядку надана забудовнику у приватну власність для будівництва і обслуговування дачного будинку і господарських споруд і ця будівля не порушує права та інтереси інших осіб. У даному випадку суд отримав докази про відповідність спірного дачного будинку будівельним, санітарним, архітектурним, протипожежним нормам і правилам, про відсутність порушень прав та інтересів інших осіб, про належність забудовнику на праві власності земельної ділянки, на якій розташовано самочинну будівлю, цільове призначення ділянки для будівництва та обслуговування дачного будинку і господарських споруд.

Outcome: approved