Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-21 00:00:00

03.08.2011 року прокурор Новобузького району Миколаївської області у відповідності п.6 ст.20 та ст.36-1 ЗУ «Про прокуратуру»звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до приватного підприємства «Обоянь»та [PERSON] про стягнення заборгованості із орендної плати за землю та пені за кожен день прострочення. Прокурор Новобузького району Миколаївської області в судовому засіданні свій позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. Він також в судовому засіданні уточнив свої позовні вимоги та просив стягнути вищевказану суму заборгованості лише з ПП «Обоянь» так як [PERSON] і є його керівником. [PERSON]. в судовому засіданні також підтримала позов прокурора заявлений в її інтересах та просила його задовольнити. В судове засідання відповідачі не з'явилися повторно, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, поважної причини своєї неявки суду не надали. Суд постановляє рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві приватної власності земельна ділянка розміром 20,92 га, яка розташована в межах території Новомиколаївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області і призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА під №740975 від 02.08.2005 року. Так, 01.01.2006 року між [PERSON] та ПП «Обоянь»в особі керівника [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 20,92 га загальною вартістю 62801,63 гривні у розмірі 3205 гривень. Згідно умов договору [PERSON] передала у платне користування ПП «Обоянь»вищевказану земельну ділянку з оговореною орендною платою. Згідно п.11 Договору, орендна плата в грошовій формі встановлюється виходячи з вартості грошової оцінки земельної частки (паю), щорічно коефіцієнту індексації та установленого розміру процентів і сплачується до першого грудня щорічно. Відповідно ст.21 ЗУ «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Пунктом 14 Договору сторін про оренду земельної ділянки, встановлено, що у разі невнесення орендної плати у строки визначенні Договором сплачується пеня у розмірі 0,2 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення. Крім того 01.01.2010 року [PERSON] та ПП «Обоянь»в особі голови [PERSON] дійшли згоди про дострокове припинення дії Договору оренди земельної ділянки, що підтверджується угодою про розірвання оренди земельної ділянки. На ряду з вищевикладеним в порушення умов Договору, орендар не виплатив орендодавцеві в повному обсязі орендну плату за користування земельною ділянкою протягом 2009 року у вказаний Договором термін. Згідно виданого касового ордеру від 09.02.2011 року ПП «Обоянь» було сплачено [PERSON] орендну плату за земельну ділянку в розмірі 1500 гривень, що є частиною оговореної в договорі орендної плати та свідчить про наявну заборгованість орендаря (відповідача) перед [PERSON] Відповідно до п.«в»ч.1 ст.96 Земельного кодексу України, землекористувач зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату. Так, відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 03.03.2009 року, нормативна грошова оцінка вищевказаної земельної ділянки [PERSON] станом на 2009 рік складає 189786,53 гривні, тобто орендна плата за земельну ділянку на 2009 рік становить 4839,56 гривень (189786,53 гривні х 3% - 854,04 гривні), тобто не менше 3% від вартості земельної ділянки з урахуванням прибуткового податку, що становить 15% від розміру орендної плати. Таким чином заборгованість за орендну плату на момент пред'явлення позову до суду з урахуванням частини сплаченої суми (1500 гривень) склала 3339,56 гривень. Разом з тим суд розраховуючи суму пені (неустойки) за порушення умов вищевказаного Договору виходить з наступного. Згідно ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно п.1 ч.2 ст.258 ЦК України, щодо позовів про стягнення неустойки, штрафу чи пені, застосовується спеціальна позовна давність, яка становить один рік. Так з 03.08.2010 року по 08.02.2011 року, орендна плата за земельну ділянку складала 4839,56, тобто 190 днів х 9,7 гривень що складає 1843 гривні пені. З 09.02.2011 року по 03.08.2011 року орендна плата з урахуванням частини сплаченої (1500 гривень) склала 3339,56 гривні, тобто 176 днів х 6,7 гривень, що становить 1179,20 гривень. Таким чином загальна сума нарахованої пені становить 3022,20 гривень, що суд знаходить за необхідне стягнути з відповідача по справі. Отже, на основі вищевикладеного суд знаходить вичерпний перелік підстав задовольнити позов позивача частково та стягнути з відповідача 3 339,56 гривень заборгованості по орендній платі та 3022,20 гривень пені (неустойки) за неналежне виконання умов Договору.

Outcome: partial