Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що ухвалою Новотроїцького районного суду Херсонської області за ним визнано право власності на будівлі дитячого оздоровчого комплексу Дружбаза адресою: Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул.. Набережна, 48. Загальна площа нерухомого майна становила 2\~227,2 кв. м. Ним було здійснено ремонт та реконструкцію нерухомого майна, що призвело до зміни матеріалу стін деяких будівель ( деревяні стіни замінено на металеві та цегляні), збільшено загальну площу будівель за рахунок площ терас, прибудованих до курортних будиночків. Просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно загальною площею 2\~338,3 кв. м., що розташоване за адресою: Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 48, і складається з наступного майна: спальний корпус Аплощею 826,1 кв. м.; їдальня Вплощею 436,4 кв. м.; спальний корпус Юплощею 151,0 кв. м.; адміністративний корпус Зплощею 65,6 кв. м.; будинок для відпочинку Іплощею 49,1 кв. м.; склад Кплощею 94,0 кв. м.; спальний корпус Мплощею 140,8 кв. м.; спальний корпус Лплощею 104,5 кв. м.; спальний корпус Нплощею 149,6 кв. м.; курортний будиночок Щплощею 22,4 кв. м.; курортний будиночок Еплощею 22,4 кв. м.; курортний будиночок ХVІІплощею 95,5 кв. м.; курортний будиночок LVплощею 134,9 кв. м.; вбиральня Єплощею 35,1 кв. м.; вбиральня Йплощею 14,5 кв. м.; споруди № 1-4. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримав, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав, не заперечує проти його задоволення. Представник третьої особи [PERSON] сільської ради Генічеського району в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином у встановленому законом порядку. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. 10.06.2004 року Новотроїцьким районним судом Херсонської області винесена ухвала про закриття провадження у справі та затвердження мирової угоди, відповідно до якої за [PERSON] визнано право власності на будівлі дитячого оздоровчого комплексу Дружбапо вул.. Набережній, 48, в с. Генічеська Гірка Генічеського району Херсонської області загальною площею 2\~227,2 кв. м., що складається з: спального корпусу Аплощею 826,1 кв. м.; їдальні Вплощею 436,4 кв. м.; спального корпусу Юплощею 151,0 кв. м.; адміністративного корпусу Зплощею 51,1 кв. м.; складу Кплощею 94,0 кв. м.; спального корпусу Мплощею 153,9 кв. м.; спального корпусу Лплощею 96,5 кв. м.; спального корпусу Нплощею 149,6 кв. м.; курортного будиночку Щплощею 22,4 кв. м.; курортного будиночку Еплощею 22,4 кв. м.; курортного будиночку ХVІІплощею 59,4 кв. м.; курортного будиночку LVплощею 96,6 кв. м.; вбиральні Єплощею 35,1 кв. м.; вбиральні Йплощею 32,7 кв. м.; споруд № 1-4. 08.10.2005 року між Генічеською райдержадміністрацією та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки рекреаційного призначення площею 2,51 га за межами с. Генічеська Гірка вул.. Набережна, 48, на якій розташовані обєкти нерухомості, строком на 49 років для обслуговування існуючого дитячого оздоровчого комплексу Дружба. 23.06.2011 року Генічеське ДБТІ відмовило [PERSON] у реєстрації права власності нерухомого майна, переобладнаного та побудованого ним у звязку з розбіжностями площ при проведенні технічної інвентаризації та виготовленні технічної документації з правовстановлюючим документом. Згідно ст.328 ЦК України громадянин набуває права власності на майно на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьпередбачено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна, підлягають обов'язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів (п.1.7). Державна реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна в бюро технічної інвентаризації є обов'язковою для власників незалежно від форм власності ( п.1.6 ). Згідно Додатку №1 до зазначеної Інструкції правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація права власності є, серед інших, рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомості . Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що відповідач позов визнав, не заперечує проти його задоволення та визнання права власності на обєкт нерухомості за [PERSON], тому суд, у відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України, за наявності для того законних підстав повинен ухвалити рішення про задоволення позову.

Outcome: approved