Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-29 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору та стягнення заборгованості. В подальшому позивачка уточнила позовні вимоги та просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0900 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 74. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, та пояснив суду, що дійсно 15 жовтня 2001 року за передані позивачкою грошові кошти він придбав земельну ділянку площею 0,0900 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 74, а укласти договір відчуження спірної земельної ділянки з позивачкою він не має можливості через відсутність часу. Проти визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,0900 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 74, не заперечував. Відповідачка, [PERSON] у судове засідання не зявилась та надала суду заяву, в якій позов визнала та просила розглядати справу у її відсутність. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що між [PERSON], та [PERSON] 6 вересня 2001 року укладено договір, предметом якого є придбання [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,0900 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 74 (п. 1.1. договору). За умовами договору [PERSON] зобовязалася передати відповідачу грошову суму, еквівалентну 50\~000 доларам США для придбання вказаної земельної ділянки, а відповідач, в свою чергу, зобовязався придбати зазначену земельну ділянку та переоформити на позивачку право власності на неї не пізніше грудня 2010 року. [PERSON] свої зобовязання за договором від 6 вересня 2001 року виконала, що підтверджується розпискою від 8 червня 2001 року, складеною власноруч відповідачем. 15 жовтня 2001 року [PERSON] придбала за передані позивачкою грошові кошти земельну ділянку площею 0,0900 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 74, що підтверджується державним актом про право власності на землю. Також судом встановлено, що до теперішнього часу [PERSON] та [PERSON] ухиляються від виконання своїх зобовязань за договором, а саме відмовляються укладати договір відчуження вищезазначеної земельної ділянки, не пояснюючи причин. Такими діями відповідачі грубо порушують умови укладеного договору. Згідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Також судом враховано, що позивачка неодноразово зверталась до відповідачів з приводу переоформлення на її імя права власності на земельну ділянку у відповідності до укладеного між ними договору, однак отримувала відмову нічим не мотивовану, у звязку з чим вона змушена звернутися з цим позовом до суду. Як вбачається зі змісту ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи що згідно зі ст.ст. 257, 261 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Оскільки позивачка про порушення своїх прав дізналася в січні 2011 року, коли відповідачі відмовились оформити на її імя право власності на вищевказану земельну ділянку, тому нею не було пропущено строк на подачу позову. Враховуючи вищенаведене, суд вважає докази, надані позивачами достатніми та такими, що в повній мірі підтверджують обґрунтованість і правомірність позовних вимог. А тому суд приходить до висновку, що позов базуються на законних підставах, в звязку з чим підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved