Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з вказаним вище позовом до Першотравневої районної ради м.Чернівці про визнання права власності. Посилався на те, що він відповідно до договору купівлі-продажу від 15 липня 2008 року придбав у Чернівецької міської ради земельну ділянку площею 0,0514 га, яка знаходиться по вул.Винниченка, 43. На підставі вищевказаного договору позивачем 16 червня 2009 року було отримано Державний акт на право власності за №010980900292. Згідно рішення 11 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 26 серпня 2011 року за №263 «Про надання громадянам містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок, дозволу на складання проектів відведення, зміну цільового призначення земельних ділянок на умовах договору встановлення земельного сервітуту, присвоєння поштових адрес та внесення змін в деякі рішення» п.2.6 йому надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на власній земельній ділянці площею 0,0514 га, що по вул. Винниченка, 43. Протягом 2008 та 2011 років ним було самочинно розпочато та закінчено будівництво житлового будинку № 43 по вул. Винниченка, який складається з двох житлових квартир: квартира №1 загальною площею 125,60м.кв., житловою площею 79,20 м.кв. та квартири №2 загальною площею 136,10 м.кв., житловою площею 66,60 м.кв. Зазначає, що метою узаконення будівництва було виготовлено в 2011 році ТзОВ проектно-будівельною фірмою « АКСІМА» технічний висновок з актом обстеження основних конструктивних елементів індивідуального будинку за №43 по вул. Винниченка. На підставі рішення 11 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 26.08.2011 року за №263, ЧМКБТІ було надано вищезазначеному житловому будинку поштову адресу: вул. В.Винниченка, 43-А в м.Чернівці. Просив суд позовні вимоги задовольнити. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримує в повному обсязі та зв'язку із виїздом за межі Чернівецької області просить суд розглянути справу без його участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява, в якій він не заперечував проти задоволення позову та просив розглянути справу без його участі. Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки це не суперечить закону, а також правам4774 та інтересам сторін. Враховуючи зазначені вище вимоги закону, а також визнання відповідачем позову, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову. На підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації. Суд, оголосивши заяви сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0514 га., яка розташована по вул. Винниченка, 43, м.Чернівці, що підтверджується договором купівлі продажу земельної ділянки від 15 липня 2008 року та Державним актом на право власності за №010980900292 (а.с.4;6-7). Позивачем [PERSON] на протязі 2008-2010 років було самочинно розпочато та закінчено будівництво житлового будинку № 43 по вул. Винниченка, який складається з двох житлових квартир: квартира №1 загальною площею 125,60м.кв., житловою площею 79,20 м.кв. та квартири №2 загальною площею 136,10 м.кв., житловою площею 66,60 м.кв. Відповідно до рішення 11 сесії Чернівецької міської ради VI скликання від 26 серпня 2011 року за №263 «Про надання громадянам містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок, дозволу на складання проектів відведення, зміну цільового призначення земельних ділянок на умовах договору встановлення земельного сервітуту, присвоєння поштових адрес та внесення змін в деякі рішення» п.2.6 позивачу надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на власній земельній ділянці площею 0,0514 га, що по вул. Винниченка, 43 та на підставі даного рішення ЧМКБТІ було надано вищевказаному житловому будинку поштову адресу: вул. В.Винниченка, 43-А в м.Чернівці.(а.с.5; 15-17). Згідно дослідженого в судовому засіданні технічного висновку з актом обстеження основних конструктивних елементів індивідуального житлового будинку за №43 по вул. Винниченка, м.Чернівці розробленого ТзОВ ПБФ «Аксіма» вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в доброму стані, видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з їх подальшою експлуатацією, не простежується. В цілому конструктивні елементи житлового будинку відповідають вимогам БНіП та виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців.(а.с.9-37) Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із урахуванням наведених вище обставин та вимог закону, а також враховуючи те, що вказана вище земельна ділянка позивачем використовується за її цільовим призначенням і самочинно зведене нерухоме майно збудовано позивачем виключно в її межах, суд приходить до висновку, що здійснене останнім самочинне будівництво по вул.Винниченка, 43А в м.Чернівці не порушує права та інтереси інших осіб. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Outcome: approved