Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-04 00:00:00

10 лютого 2012 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво в якій зазначає, що 13 лютого 2001 року придбав у ЗАТ «Гарант» 1/100 частину гаражу під літ. «Г», що знаходиться по вул. Сосновій, 1 в м. Ізюмі, Харківської області згідно договору купівлі-продажу серії АВР №070514. Згідно договору купівлі-продажу серії АВР №652243 від 4 квітня 2001 року придбав у [PERSON] 3/100 частини цього ж гаражу, який знаходиться за вищевказаною адресою. 1 березня 2003 року [PERSON] подарувала йому 4/200 частин гаража під літ. «Г». Рішенням Ізюмської міської ради 56 сесії 5 скликання від 1 квітня 2009 року №2990 йому дозволено розробляти проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у загальною площею 910 м2 (в тому числі під майстернею 630 м2, під майданчиком для зберігання автотранспорту 280м2), що розташована за адресою: м. Ізюм, Харківської області, вулиця Соснова, 1. В 2010 році ним переобладнано вказаний гараж і збудувано нежитлові будівлі, а саме: автомийку під літерою «Ф-1», загальною площею 143,4м2, розміром 10,70 х 15,10 м., побутові приміщення під літ. «Х-2», загальною площею 54,6м2, розміром 5,50 х 7,70 м., вартість яких станом на 6 лютого 2012 року становить 101 500 гривень. Дані нежитлові будівлі збудовані без оформлення належним чином технічної документації. На початку квітня 2010 року отримав технічний паспорт на самочинно збудовані нежитлові приміщення. КП «Проектне бюро м. Ізюма»надало висновок від 1.02.2012 року, згідно якого оформити самочинне будівництво можливо відповідно до вимог статті 376 ЦК України. Зазначене самочинно побудоване нерухоме майно може бути оформлено на праві власності тільки за рішенням суду. Просить визнати за ним право власності на нежитлові будівлі: - автомийку під літерою «Ф-1», загальною площею 143,4м2, розміром 10,70 х 15,10 м., - побутові приміщення під літ. «Х-2», загальною площею 54,6м2, розміром 5,50 х 7,70 м., що розташовані за адресою: вул. Соснова, 1 у м. Ізюмі, Харківської області. В судове засідання позивач, представник позивача не з»явилися, представником позивача [PERSON] подано заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, просив розглянути справу у його відсутності, при вирішенні справи поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. У відповідності ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Рішенням Ізюмської міської ради 56 сесії 5 скликання від 1 квітня 2009 року № 2990 [PERSON] дозволено розробляти проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у загальною площею 910 м2, що розташована за адресою: м. Ізюм, Харківської області, вулиця Соснова, 1.(а.с.6) Згідно з висновком комунального підприємства «Проектне бюро м. Ізюма»про можливість оформлення самочинно виконаного будівництва від 1 лютого 2012 року на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Ізюм, вул. Соснова, 1 Харківської області самочинно, без відповідного дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Харківський області [PERSON] збудовано : автомийку під літерою «Ф-1», загальною площею 143,4м2, розміром 10,70 х 15,10 м., побутові приміщення під літ. «Х-2», загальною площею 54,6м2, розміром 5,50 х 7,70 (а.с.20). Таким чином, суд приходить до висновку, що іншого порядку визнання права власності на самочинне будівництво законом не передбачено, та за наявності рішення Ізюмської міської ради 56 сесії 5 скликання від 1 квітня 2009 року № 2990 , відповідного висновку проектного бюро, технічного паспорту на нежитлові приміщення, права [PERSON] підлягають судовому захисту.

Outcome: approved