Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 27.08.2008 року у [PERSON] він придбав житловий будинок № 17 по вул. Верхній в с. Підгіря Первомайського району Миколаївської області, який розташований на земельній ділянці загальною площею 0,63 га. Однак зясувалося, що Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку оформлений на імя [PERSON], який приходився батьком відповідачці. В даний час в позивач бажає розпорядитися будинком, що неможливо без належного оформлення земельної ділянки. Позивач вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований, тому і звернувся до суду із цим позовом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,63 га, розташовану по вул. Верхній,17 в с. Підгіря Первомайського району Миколаївської області, із яких 0,25 га - передані для обслуговування житлового будинку, 0,38 га передані для ведення підсобного господарства. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, але від неї надійшла телеграма із якої вбачається, що вона позов визнає повністю, просить розглянути справу за її відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, від Підгірївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області надійшов лист із якого слідує, рада просить провести розгляд справи за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Підгірївською сільською радою Первомайського району Миколаївської області на імя [PERSON], який мешкає в с. Підгіря Первомайського району Миколаївської області вбачається, що на підставі рішення Підгірївської сільської ради Перовмайського району Миколавїської області № 19 від 19.02.1994 року йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,63 (0,25+0,38) га в межах згідно планом на території села Підгірє Первомайського району Миколаївської області. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства. Відповідачка, згідно Свідоцтва про право на спадщину, виданого Другою Первомайською державною нотконторою Миколаївської області 03.06.2008 року за реєстровим № 1-1446, фактично, на законних підставах, прийняла у спадщину все майно, що залишилося після смерті [PERSON] Однак нею був документально переоформлено право власності лише на житловий будинок, а державний акт на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок не був переоформлений на її ім.я, тому на даний час її власником рахується померлий [PERSON] Відповідно ж до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до п. «Г» ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до Постанови № 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю. Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.08.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] реєстровий № 1339, [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок № 17 з гнадвірними спорудами та будівлями по вул. Верхній в с. Підгіря Первомайського району в Миколаївської області. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного житлового будинку позивача по справі [PERSON] право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку [PERSON], хоча його спадкоємицею [PERSON] 27.08.2008 року фактично відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,63 га, розташовану по вул. Верхній,17 в с. Підгіря Первомайського району Миколаївської області, із яких 0,25 га - передані для обслуговування житлового будинку, 0,38 га передані для ведення підсобного господарства.

Outcome: approved