Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що відповідно до укладеного договору №HEТ0GK00001931 від 18.06.2007 року [PERSON] було надано кредит в сумі 8800доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.06.2017року. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором, між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на квартиру яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу, будь-яким способом з іншою особою-покупцем, зотриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, зняти відповідача з реєстраційного обліку, а також просить стягнути з відповідача понесені судові витрати. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, та просив задовольнити їх, а позовні вимоги в частині виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають в квартирі просив залишити без розгляду. Відповідач та третя особа в судове засідання не зявилися. Про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд прийшов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до укладеного договору №HEТ0GK00001931 від 18.06.2007 року [PERSON] було надано кредит в сумі 8800доларів США зі сплатою відсотків в розмірі 11,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.06.2017року. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором, між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору. Однак [PERSON] не виконуються взяті зобовязання за кредитним договором. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Третя особа станом на 04.07.2011 року має заборгованість у сумі 7735,12 доларів США., що еквівалентно 61648,91грн., яка складається з наступного: - 6545,54 доларів США - заборгованість за кредитом; - 1181,00 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 8,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що підтверджується розрахунком наданим позивачем. Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. З метою забезпечення належного виконання зобовязань за кредитним договором, між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу. Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Враховуючи вище викладене позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу підлягають задоволенню. Також з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в сумі 624,99грн., та витрати по сплаті ІТЗ в сумі 120 грн.

Outcome: approved