Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради Запорізької області, Комунального підприємства «[PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації»про визнання інвестиційного договору дійсним, визнання права власності, спонукання зареєструвати право власності та внести зміни в інвентарну справу за наступними підставами. На підставі договору купівлі-продажу р. № 1201 від 26.04.2011 позивачу належить земельна ділянка, площею 0,0800 га, розташована за адресою м. Мелітополь, вул. Північна, 8. На зазначеній земельній ділянці нею збудовано житловий будинок «А-2», розмірами 8,60х9,16+4,24х2,10+((2,42+4,24)/2)х0,85м, загальною площею 128,4 м2, житловою 72,3 м2, навіс «Г», розмірами 3,95х3,66м, баню-гараж «Б-1», розмірами 15,05х5,35м та літню кухню «В-1», розмірами 8,86х7,87+4,86х3,66м. Згодом нею було отримано висновок ТОВ «Мелітопольпроект»про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку та побудов по вул. Північна, 8 в м. Мелітополі, яким встановлено, що будівельні конструкції зазначених обєктів нерухомого майна знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації. Вона звернулась до КП „ММБТІ, з заявою про реєстрацію права власності та внесення змін в інвентарну справу житлового будинку розташованого за адресою: м. Мелітополь, вул. Північна, 8. Відповідачем, КП „ММБТІ, їй було відмовлено у реєстрації права власності та внесенні поточних змін на підставі того, що надані нею документи не відповідають вимогам «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.2002 року (зі змінами і доповненнями). Позивач вважає, що відмова відповідача суперечить закону і порушує його права по використанню і розпорядженню своєю власністю. На підставі викладеного позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок «А-2», розмірами 8,60х9,16+4,24х2,10+((2,42+4,24)/2)х0,85м, загальною площею 128,4 м2, житловою 72,3 м2, навіс «Г», розмірами 3,95х3,66м, баню-гараж «Б-1», розмірами 15,05х5,35м та літню кухню «В-1», розмірами 8,86х7,87+4,86х3,66м, що розташовано за адресою: м. Мелітополь, вул. Північна, 8; Зобовязати відповідача КП «ММБТІ»зареєструвати за нею право власності на житловий будинок «А-2», розмірами 8,60х9,16+4,24х2,10+((2,42+4,24)/2)х0,85м, загальною площею 128,4 м2, житловою 72,3 м2, навіс «Г», розмірами 3,95х3,66м, баню-гараж «Б-1», розмірами 15,05х5,35м та літню кухню «В-1», розмірами 8,86х7,87+4,86х3,66м, що розташовано за адресою: м. Мелітополь, вул. Північна, 8 та внести зміни в технічну документацію на зазначене майно, що належить [PERSON]. Позивач у судове засідання не зявився, але від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] міської ради Запорізької області у судове засідання не зявився, але від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутністю та прийняти рішення суду по матеріалам, які є в справі. Представник відповідача КП «ММБТІ»у судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність, вирішити справу на розсуд суду. Представник третьої особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області у судове засідання не зявився, від нього надійшло клопотання про слухання справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їхньої відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу р. № 1201 від 26.04.2011 позивачу належить земельна ділянка, площею 0,0800 га, розташована за адресою м. Мелітополь, вул. Північна, 8.(а.с.4) На зазначеній земельній ділянці нею збудовано житловий будинок «А-2», розмірами 8,60х9,16+4,24х2,10+((2,42+4,24)/2)х0,85м, загальною площею 128,4 м2, житловою 72,3 м2, навіс «Г», розмірами 3,95х3,66м, баню-гараж «Б-1», розмірами 15,05х5,35м та літню кухню «В-1», розмірами 8,86х7,87+4,86х3,66м. Згодом нею було отримано висновок ТОВ «Мелітопольпроект»про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку та побудов по вул. Північна, 8 в м. Мелітополі, яким встановлено, що будівельні конструкції зазначених обєктів нерухомого майна знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації (а.с.5-12). Вона звернулась до КП „ММБТІ, з заявою про реєстрацію права власності та внесення змін в інвентарну справу житлового будинку розташованого за адресою: м. Мелітополь, вул. Північна, 8. Відповідачем, КП „ММБТІ, їй було відмовлено у реєстрації права власності та внесенні поточних змін на підставі того, що надані нею документи не відповідають вимогам «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мінюсту України № 7/5 від 07.02.2002 року (зі змінами і доповненнями). Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, оскільки у судовому засіданні встановлено, що позивачем самочинно збудовано житловий будинок «А-2», розмірами 8,60 х 9,16 + 4,24 х 2,10 + ((2,42+4,24)/2) х 0,85 м, загальною площею 128,4 м2, житловою 72,3 м2, навіс «Г», розмірами 3,95х3,66м, баню-гараж «Б-1», розмірами 15,05х5,35м та літню кухню «В-1», розмірами 8,86 х 7,87 + 4,86 х 3,66 м, що розташовано за адресою: м. Мелітополь, вул. Північна, 8, чим права і законні інтереси інших осіб порушені не були, тому є всі підстави для визнання права власності за позивачем на вищевказаний обєкт самочинно збудованого будівництва, реєстрації за ним права власності на вказане майно та внесення змін в технічну документацію на зазначене майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved