Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП Укрбудінвест плюс про визнання майнових прав на незавершену будівництвом двокімнатну квартиру № 27 (6 поверх, 1 підїзд, черга -А), загальною площею 65,98 кв.м, що знаходиться по вул. Галицька, 7 в м. Тернополі згідно договору від 14 листопада 2007 року про фінансування будівництва та в обгрунтування своїх вимог вказує на те, що позивачем було сплачено відповідачу вартість будівництва на суму 245568 грн. 00 коп., тобто ним повністю виконано умови договору, тому позивач набув майнове право на квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати. В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача ПП Укрбудінвест плюсу судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про причини неявки та заперечень проти позову суду не подав, тому суд вважає за можливе розгляд справи у відсутності відповідача на підставі доказів, що є в матеріалах справи та постановлення заочного рішення, оскільки щодо заочного розгляду справи не заперечує позивач. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав: 26 червня 2008 року між ПП Укрбудінвест плюс, [PERSON] та [PERSON] укладено договір № 27-4-Г-зм-1 про відступлення майнової вимоги за договором № 27-4-Г від 14 листопада 2007 року, відповідно до якого ПП Укрбудінвест плюс зобовязується від свого імені здійснити фінансування будівництва та будівництво двокімнатної квартири № 27 (6 поверх, 1 підїзд, черга -А), загальною площею 65,98 кв.м, що знаходиться по вул. Галицька, 7 в м. Тернополі. Планове закінчення будівництва 4 квартал 2008 року. Планова дата заселення 1 квартал 2009 року. Сума сплачених [PERSON] коштів на фінансування будівництва квартири становить 245568 грн. 00 коп., що підтверджено відповідними квитанціями. Таким чином, зі сторони [PERSON]. договір від 26 червня 2008 року виконано повністю. Однак, в судове засідання відповідачем не подано доказів на підтвердження того, що станом на даний час будівництво закінчене та будинок зданий в експлуатацію. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином судом встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки не вчинив дії по завершенню будівництва та по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку, чим неналежним чином виконав взяті на себе зобовязання. Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Згідно ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Суд вважає, що позивач [PERSON] набув майнових прав на квартиру згідно сплачених нею коштів на суму 245568 грн. 00 коп., а саме право вимоги передачі у його власність квартири після завершення будівництва. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем [PERSON] майнового права на двокімнатну квартиру № 27 (6 поверх, 1 підїзд, черга -А), загальною площею 65,98 кв.м, що знаходиться по вул. Галицька, 7 в м. Тернополі згідно сплачених коштів на суму 245568 грн. 00 коп. за договором від 26 червня 2008 року та стягнення з відповідача в користь позивача судових витрат в сумі 45 грн. 50 коп.

Outcome: partial