Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-03 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В червні 2011 року до суду звернулась позивач з позовом, в якому просила стягнути з відповідача на її користь 5581,45 грн. авансу. В обґрунтування позову посилалася на ту обставину, що між ними в квітні 2011 року була укладена усна домовленість про купівлю-продаж квартири відповідача за 18700 доларів США. З метою забезпечення цього договору вона передала відповідачу завдаток на загальну суму 700 доларів США, про що отримала від [PERSON] розписку на вказану суму, що в еквіваленті до гривні становить 5581,45 грн. Згодом відповідач відмовилася продавати їй квартиру, а передану суму грошей не повертає. Вважає, що оскільки договору купівлі-продажу квартири, який би відповідав нормам закону, між ними не було укладено, то передана сума за вимогами ст.570 ЦК України є не завдатком, а авансом, та підлягає поверненню в будь-якому випадку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити з викладених в ньому підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник позивача також позов підтримав та пояснив, що фактична між сторонами була усна домовленість про продаж-купівлю квартири, тому відповідно до вимог закону передана позивачем [PERSON] сума не може вважатися завдатком, а є авансом. За таких обставин не можуть застосовуватися і правила ст.571 ЦК України, а аванс підлягає поверненню стороні, яка його передала за будь-яких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що дійсно між ними була укладена усна домовленість про продаж нею квартири за 21000 доларів США до 25 травня 2011 року і позивачка запропонувала їй завдаток, щоб забезпечити виконання домовленості. Вони відмовилися від нотаріального оформлення договору завдатку, а вона надала [PERSON] розписку про отримання завдатку в загальній сумі 700 грн. До сплину вказаного терміну позивач повідомила її про те, що в неї не вистачає грошей та просила знизити ціну до 18700 доларів США, на що вона не могла погодитися, оскільки вона купувала трикімнатну квартиру і їй потрібні були гроші. Оскільки саме позивач відмовилася від укладеної угоди про купівлю квартири за договірну ціну, то наданий їй завдаток не повертається. Вважає, що отримана нею від позивача сума є саме завдатком, про що записано нею в розписці. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши пояснення сторін та представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до вимог ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума…, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов»язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Угода про завдаток згідно норм ст.547 ЦК України повинна вчинятися у письмовій формі. Частиною 2 вказаної статті встановлено, що правочин щодо забезпечення виконання зобов»язання, вчинений із недодержанням письмової форми, є нікчемним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З положень ст.215 ЦК України вбачається, що нікчемний правочин це такий, недійсність якого встановлена законом і не вимагає її судового визнання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що в квітні 2011 року між сторонами була укладена усна домовленість про продаж відповідачем позивачу квартири [ADDRESS], а також усний договір про видачу [PERSON] завдатку [PERSON] в забезпечення зобов»язання відповідача продати квартиру позивачу в загальній сумі 700 доларів США. В підтвердження вказаного договору [PERSON] надала розписку 19.04.2011 року про отримання в якості завдатку 700 доларів США. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, судом було встановлено, що при укладенні сторонами вказаної угоди про завдаток не було дотримано правил про просту письмову форму, що не заперечується сторонами і не спростовано поясненнями допитаних в судовому засіданні свідків, тому це тягне її нікчемність. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Заперечення відповідача відносно того, що надану нею розписку від 19.04.2011 року треба розглядати саме як письмову форму договору завдатку, суд не може прийняти до уваги, оскільки завдаток за своєю суттю є двостороннім договором, а розписка підписана лише відповідачем, в ній не зазначена сума продажу квартири та інші обов»язкові умови договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки судом не було встановлено, що сума 700 доларів США, що сплачена [PERSON] [PERSON] в рахунок належних платежів, є завдатком, вона вважається авансом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Аванс не є способом забезпечення виконання, тому сторона, яка видала аванс, має право вимагати його повернення практично у всіх випадках невиконання договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За таких обставин, з відповідача підлягає стягненню 5581,45 грн., що є еквівалентом 700 доларів США, та відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved