Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-23 00:00:00

Позивач 02.09.2011 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самочинне будівництво. Посилався на те, що він є власником квартири [ADDRESS], к. 1 в м. Полтава. З метою покращення житлових умов , але без належного дозволу , самочинно добудував до квартири прибудову. Просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану добудову до квартири [ADDRESS], к. 1 в м. Полтава, а саме: лоджію літ. «а» пл.. 11,9 кв.м. з погрібом літ. «а1» пл.. 4,6 кв.м., погрібом літ. «а2» пл.. 2,4 кв.м, погрібом літ. «а3» пл.. 5,0 кв.м. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю. Представники виконкому Октябрської райради в судове засідання не з»явився, надав суду заперечення , в яких позов не визнав , просив в задоволенні позовних вимог відмовити. Представники виконкому Полтавської міської ради в судове засідання не з»явився, надав суду заяву, в якій вказав, що суттєвих заперечень проти позову не має, при вирішенні спору покладається на розсуд суду. Представник ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» надав суду заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні спору покладався на розсуд суду. Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наданих доказів без їх участі. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], к. 1 в м. Полтава, згідно Свідоцтва про право власності на житло виданого відділом приватизації житла виконкому Полтавської міської ради від 20.04.1994 року. З метою покращення житлових умов , але без належного дозволу , самочинно добудував до квартири прибудову. Просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану добудову до квартири [ADDRESS], к. 1 в м. Полтава, а саме: лоджію літ. «а» пл. 11,9 кв.м. з погрібом літ. «а1» пл. 4,6 кв.м., погрібом літ. «а2» пл. 2,4 кв.м, погрібом літ. «а3» пл. 5,0 кв.м. Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 128 від 01.08.2011 року , виконаного експертом [PERSON] , конструктивне та об»ємно планувальне рішення, санітарно-гігієнічні вимоги та пожежна безпека прибудови літ. а у складі приміщення № І площею 11,9 кв.м. з погрібом літ. а1, погрібом літ. а2, погрібом літ. а3, до квартири № 4 житлового будинку літ. А-9 за адресою: м. Полтава, бульвар Побєдоносцева, № 4 , корпус 1 , відповідають будівельно-технічним нормам , які діють на території України та висуваються до житлових будинків та квартир. Прибудова літ. а з погрібом літ.а1, погрібом літ. а2, погрібом літ. а3, до квартири № 4 житлового будинку за вказаною адресою не впливає на інсоляцію та освітлення інших квартир. Проведений під час реконструкції демонтаж підвіконної частини зовнішньої капітальної стіни та влаштування дверного отвору не впливає на конструктивну схему, міцність, загальну стійкість та надійність житлового будинку літ. А-9 за адресою : м. Полтава, бульвар Побєдоносцева, № 4 , корпус 1. У відповідності з діючими будівельно-технічними нормативними документами та функціональним призначенням приміщення, експерт класифікує самочинно збудоване приміщення № 1 пл. 11,9 кв.м. прибудови літ. а як лоджія. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Встановлено, що самочинним будівництвом проведеним [PERSON] права інших власників квартир не порушені.

Outcome: approved