Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-29 00:00:00

У листопаді 2011 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Первомайської міської Миколаївської області з зазначеним позовом. Позивачі зазначила, що їх батько [PERSON] побудував житловий будинок на спеціально відведеній земельній ділянці площею 509 кв. м. по провулку Бабушкіна, 2. Однак 12 червня 1989 року батько помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно. На підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 27.12.1968 року за № 906 за збудованим батьками будинком по провулку Бабушкіна, 2 в місті Первомайську був закріплений новий номер - № 1, а рішенням виконкому Первомайської міської ради від 22 жовтня 1974 року за № 881 за цим же будинком був закріплений номер - №1 по провулку Собінова. Таким чином на сьогоднішній день спірний будинок значиться як будинок № 1 по провулку Собінова в місті Первомайську. Посилаючись на те, що вони є спадкоємцями за законом і своєчасно прийняли спадщину, але позбавлені можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів. Позивачі просили визнати за ними права забудовників житлового будинку на земельній ділянці площею 509 кв. м. по провулку Собінова, 1 в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право будівництва будинку в порядку спадкування за законом. Посилаючись на зазначені обставини, просили про задоволення позову. В судовому засіданні свої вимоги [PERSON] та [PERSON] підтримали, [PERSON] подав заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був користувачем земельної ділянки площею 509 кв. м. по провулку Собінова, 1 в місті Первомайську Миколаївської області, яка 22 лютого 1954 року була відведена йому під індивідуальне будівництво. Відповідно до дозволу на проведення будівельних робіт від 10 березня 1954 року виданого відділом комунального господарства міста Первомайська [PERSON] побудував житловий будинок на зазначеній ділянці. В експлуатацію будинок за життя він не здав, право власності на нього не зареєстрував, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайського МБТІ від 24 жовтня 2011 року 12 Червня 1989 року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина на його майно, а саме на житловий будинок по провулку Собінова, 1 в місті Первомайську Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяженьвід 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року Про судову практику у справах про спадкування. Отже [PERSON], [PERSON] та [PERSON] як спадкоємці після смерті батька набули права забудовників земельної ділянки № 1 по провулку Собінова в місті Первомайську Миколаївської області. Судове підтвердження спадкових прав позивачів надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved