Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-11 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~30.01.2012 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] сільської ради про визнання права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач в позовній заяві посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 01.10.2001 року вона придбала будинок № 58 по вул.. К.Маркса с. Ленінське Апостолівського району Дніпропетровської області. На той час у неї було прізвище «Мала», яке вона змінила в зв»язку з реєстрацією шлюбу 02.08.2010 року з [PERSON] Будинок з надвірними будівлями та спорудами 19.11.2001 року був за нею зареєстрований в КП «Апостолівське БТІ», про що є відповідний штамп на договорі купівлі-продажу. В технічному паспорті на житловий будинок зроблена відповідна відмітка про заміну власника. Вважала, що всі документи про право власності на будинок оформлені правильно. На своє ім»я вона переоформила договори на поставку електричної енергії, технічної води, газу. В 2010 році у неї виникли перепони при оформлені субсидії і вона звернулася до Апостолівського районного суду за визнанням права власності на будинок. Рішенням Апостолівського районного суду від 12.08.2010 року в задоволенні позовних вимог було відмовлено. Судом встановлено, що [PERSON] продала їй домоволодіння, яке сама купувала через українську біржу у [PERSON] та зареєструвала в КП «Апостолівське БТІ». [PERSON] отримала від неї обумовлену суму грошей, передала мені будинок та документи на нього, але в своєму рішенні суд вказав, що [PERSON] не мала права на продаж будинку, оскільки права власності не набула. Стаття 657 ЦК України вказує, що «договір купівлі- продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації». Виходячи з цих вимог закону 18.06.1999 року [PERSON] мала оформлювати договір купівлі продажу будинку у [PERSON] тільки у нотаріуса. Вочевидь її не попередили про обов»язок додержувати певну вимогу закону про нотаріальне посвідчення договору. Співробітники КП «Апостолівське БТІ» не мали права реєструвати право власності на будинок за [PERSON] Саме через цю помилку, вважаючи, що вчиняє згідно закону, вона з [PERSON] уклали договір купівлі продажу через торгову біржу. Її право власності на домоволодіння в КП «Апостолівське БТІ»зареєстрували відразу, не вбачаючи ніяких перепон. Виправити помилки, які були допущені більше десяти років тому, зараз неможливо. Власник будинку [PERSON] помер. Після його смерті спадкоємці не одержували спадщину, оскільки такої не було і нащадки добре знали, що спадкодавець будинок продав. Вона являється добросовісним набувачем будинку, оскільки сплатила за будинок 01.10.2001 року 2000 грн., що зафіксовано в договорі купівлі продажу. На той час інвентаризаційна вартість складала 6665 грн., але будинок був занедбаний, не доглянутий, втратив свою товарну цінність. З моменту оформлення договору вона як добросовісний власник володіє нерухомим майном домоволодінням № 58 на вул. К.Маркса с. Ленінське Дніпропетровської області. Як власник вона слідкує за будинком та допоміжними спорудами, зробила ремонт, використовує за призначення сад та город. Просить визнати за нею право власності на господарські споруди та житловий будинок № 58 по вул. К.Маркса с. Ленінське Апостолівського району Дніпропетровської області за набувальною давністю. Позивач до судового засідання не з»явився, подавши заяву про слухання справи у її відсутність. Представник відповідача [PERSON] сільської ради до судового засідання не з»явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про шлюб [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] (а.с.8). Згідно технічного паспорту, будинок по вул. К.Маркса, 58, в с. Ленінське Дніпропетровської області належить [PERSON]І ( а.с.16-17 ). Згідно довідок [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON]І.) заборгованості за сплату води, електроенергії, природного газу за адресою: с. Ленінське, вул. К.Маркса, 58, Дніпропетровської області не має (а.с.9-11). Відповідно паспорту [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] з 06.02.2004 року (а.с. 13). Згідно довідки виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Апостолівського району за адресою: с. Ленінське, вул. К.Маркса, 58, значиться житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, який належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.06.1996 року. Згідно договору купівлі - продажу № 53173 від 18.06.1999 року будинок був проданий [PERSON] ( а.с. 14). Відповідно договору купівлі-продажу нерухомості від 01.10.2001 року [PERSON] продала [PERSON] домоволодіння № 58 по вул. К.Маркса, с. Ленінське Апостолівського району Дніпропетровської області та одержала під покупця 2000 грн. (а.с. 18). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно безперервно відкрито володіє домоволодінням № 58 по вул. К.Маркса в с. Ленінське Апостолівського району Дніпропетровської області протягом 10 років, на підставі чого суд приходить до висновку, що позивач набула право власності на вищевказане домоволодіння. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved