Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-18 00:00:00

\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Позивачі, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , звернулися до суду Дзержинського району м. Харкова з позовом, який в ході судового розгляду був уточнений, в якому просять визнати за ними право приватної власності на квартиру [ADDRESS] ; зобов`язати КП «ХМБТІ`виготовити технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] та зареєструвати на ім`я позивачів. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~В обґрунтування позовних вимог позивачі \\~посилаються на те, що їм належить квартируа [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.05.2001 року, реєстровий №13. Квартира розташована на 1 поверху 4-х поверхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 35,0 кв.м., загальна площа квартири 63,8 кв.м. Також на їх поверсі їм було надано у користування колишня кладовка, прим. 1, загальною площею 14,5 кв.м. У травні 2009 року позивачі розпочали \\~реконструкцію даного приміщення під нежитлове. Позивачами були розведені такі будівельні роботи: зроблена ванна та туалет, прибудована прибудова до прим. «1», встановлена газова плита. \\~Внаслідок проведення реконструкції позивачі зробили ізольовану квартиру, житловою площею житловою площею 8,0 кв.м., загальною площею 25,2 кв.м. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Як вказують позивачі, вказану реконструкцію та будівельні роботи вони робили без належним чином затвердженого проекту, тому вона вважається самочинною. Але переобладнання проводилось позивачами за власні кошти, власноручною працею. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвіт будівельних робіт, додержуючись норм та правил будівництва. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~ Представник позивачів у судове засідання не з`явився, просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, про що надав суду письмову заяву. Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з`явився, проти задоволення позову заперечував, просив розглядати справу за наявними матеріалами та без участі представника Харківської міської ради, про що надав суду \\~письмову заяву. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] до Харківської міської ради про визнання права власності підлягає задоволенню з наступних підстав. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Судом достовірно встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] \\~належить квартира [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.05.2001 року, реєстровий №13. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Квартира розташована на 1 поверху 4-х поверхового будинку та складається з двох кімнат житловою площею 35,0 кв.м., загальна площа квартири 63,8 кв.м. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Також на поверсі, де знаходиться квартира позивачі,в їм було надано у користування колишня кладовка, прим. 1, загальною площею 14,5 кв.м. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~У травні 2009 року позивачі розпочали \\~реконструкцію даного приміщення під нежитлове. Позивачами були розведені такі будівельні роботи: зроблена ванна та туалет, прибудована прибудова до прим. «1», встановлена газова плита. \\~ \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Внаслідок проведення реконструкції позивачі зробили ізольовану квартиру, житловою площею житловою площею 8,0 кв.м., загальною площею 25,2 кв.м. Вказану реконструкцію та будівельні роботи позивачі робили без належним чином затвердженого проекту, тому вона вважається самочинною. Переобладнання проводилось позивачами за власні кошти, власноручною працею. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвіт будівельних робіт, додержуючись норм та правил будівництва. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Згідно статті 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Згідно технічного висновку виконаного в 2011 році «Про проведення технічного огляду та оцінки стану будівельних конструкції прибудови до квартири, приміщень квартири після реконструкції та можливості експлуатації за адресою: [ADDRESS] », технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечують несучу здатність, достатню для експлуатації обстежуваної будівлі, приміщень. Експлуатація не протирічить будівельно-технічним, пожежним, санітарним нормам. \\~ Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно \\~може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Позивачам для реєстрації права власності на реконструйований об`єкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об`єкт нерухомості. Так, відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002р № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003р. № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності \\~набувається в порядку визначеному законом, Право власності є непорушним. Порушень прав інших осіб у зв`язку із самочинним будівництвом судом не встановлено. Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки в результаті самочинного будівництва, проведеного позивачами, не порушені права інших осіб, додержані архітектурні, будівельні норми та правила, що є підставою для визнання за ними права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved