Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, у якій зазначив, що він має у власності земельну ділянку площею 7,0250 га відповідно до Державного акту. 27.04.2010 року він уклав з відповідачем договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Марїнському районному відділі ДРФ ДП Центр державного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах. Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки від 27.04.2010 року ним було передано відповідачу земельну ділянку площею 6,8250 га для ведення сільськогосподарського виробництва. Вважає, що договір було укладено з порушенням вимог Закону України Про оренду землі, а саме в договорі відсутня істотна умова договору умова передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Також не було визначено меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Вважає договір не укладеним і просить суд витребувати віз відповідача з чужого незаконного володіння земельну ділянку, що належить йому на підставі державного акту та покласти судові витрати на відповідача. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Представник відповідача позов не визнає, вважає, що договір укладений на підставі закону, умови договору сторонами виконуються. Судом притягнуто третьою особою відділ Держкомзему в Марїнському районі, представник якого вважає, що підстав для задоволення позову немає, оскільки договір укладений і зареєстрований відповідно до вимог законодавства, умови договору виконуються належним чином. Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступного: відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Суду наданий договір оренди землі від 27.04.2010 року, укладений між сторонами, договір зареєстрований у Марїнському районному відділі ДРФ ДП Центр державного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис за відповідним номером. Договір укладений на 10 років. Земельна ділянка передана 27.04.2010 року відповідно до акту прийому передачі земельної ділянки. Зазначені документи підписані сторонами. Договір має типову форму, затверджену Постановою Кабінету Міністрів України №220 від 3 березня 2004 року. Умови договору виконуються належним чином, сторонами цей факт не оспорюється. Щодо плану земельної ділянки: відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки передана земельна ділянка відповідно до плану (схеми), зазначеному на державному акті на право власності на земельну ділянку на імя [PERSON] та на плані меж земельної ділянки, затвердженому начальником Марїнського відділу земельних ресурсів. Таким чином, на думку суду, укладений договір оренди відповідає вимогам Закону України Про оренду землі, і земельна ділянка передана орендарю законно і є правовою підставою для ведення сільськогосподарського виробництва відповідачем. Суд не приймає до уваги посилання позивача на відсутність в договорі оренди землі істотної умови: передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, оскільки в договорі передбачені права та обовязки орендаря земельної ділянки. На підставі викладеного, відповідно до Закону України Про оренду землі,

Outcome: dismissed