Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-22 00:00:00

У березні 2011 року Ніжинський міжрайонний прокурор звернувся в інтересах [PERSON] з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромислова компанія „Злагода про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку за 2010 рік в сумі 209 грн. 19 коп. та пені за несвоєчасний розрахунок в сумі 280 грн. 73 коп. Рішенням Ічнянського районного суду від 13 травня 2011 року позов прокурора задоволений і на користь [PERSON] стягнуто з відповідача 209 грн. 19 коп. заборгованості по орендній платі за землю та 280 грн. 06 коп. пені за несвоєчасну виплату орендної плати. В апеляційній скарзі відповідач просить рішення місцевого суду скасувати і ухвалити нове рішення про відмову у позові, посилаючись на його незаконність та неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи. Апелянт посилається на закінчення строку дії договору 01 червня 2010 року і відмову позивача укласти договір на новий строк та стверджує, що у 2010 році земельну ділянку позивача використовувало ТОВ „Агропогрес, яке і повинне сплачувати орендну плату. Вислухавши доповідь судді, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду скасуванню, виходячи з наступних підстав. Встановлено, що 06 серпня 2004 року між [PERSON] і СТОВ „АПК „Злагода укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,79 га, яка належить позивачеві на праві приватної власності і розташована на території с. Данище Ічнянського району, що підтверджено державним актом на право приватної власності на земельну ділянку (а.с. 3). Договір зареєстрований у Ніжинському райвідділі Центру ДЗК 01 червня 2005 року. Строк дії договору, відповідно до п.6 його, становить пять років. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13946 грн., а розмір орендної плати 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до визначення ч.1 ст. 93 Земельного Кодексу України правом оренди землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Таким чином, основними принципами використання землі на умовах оренди є строковість та платність. З матеріалів справи встановлено, що укладений між сторонами договір оренди земельної ділянки припинив свою дію 01 червня 2010 року. Пунктом 7 договору передбачено, що орендна плата виплачується в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки землі з розрахунку використання ділянки протягом року. Протягом всього строку дії договору СТОВ „АПК „Злагода використовувало земельну ділянку, проте за період з 01 січня 2010 р. по 31 травня 2010 р. включно, що становить 5 місяців, не сплатило її власнику обумовлену договором орендну плату. Оскільки суд першої інстанції при вирішенні даного спору не врахував наведені обставини та стягнув з відповідача на користь [PERSON] суму орендної плати за весь 2010 рік, рішення суду підлягає скасуванню, а вимога [PERSON] належить до задоволення лише за пять місяців 2010 року, що становить 87 грн. 16 коп. ( 209, 10 : 12 х 5 міс.) Відповідно до п. 11 Договору та згідно зі ст. 24 Закону України „Про оренду землі, ст.ст. 611, 624 ЦК України стягненню підлягає також пеня за несвоєчасне виконання зобов'язання сплатити орендну плату у розмірі 2% від несплаченої суми. Оскільки договором оренди строк виплати орендної плати визначений не пізніше 31 грудня кожного року, пеня, виходячи з обсягу позовних вимог, за 67 днів становитиме 116 грн. 78 коп. ( 87,16 х 2% х 67). У зв'язку з частковим задоволенням позовних вимог, згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України, з ТОВ „АПК „Злагода пропорційно до частини задоволених вимог належить стягнути судовий збір в сумі 21 грн. 42 коп. та витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 50 грн. 40 коп.

Outcome: partial