Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом вказуючи на те, що 18.07.1997 року [PERSON] за договором купівлі-продажу придбала трикімнатну квартиру № 24, яка розташована за адресою: м. Херсон, проспект 200 річчя Херсона, 1. 23.02.2006 року [PERSON] уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого вона продала квартиру [ADDRESS] відповідачу по справі [PERSON]. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року продаж відбувся за 170601,00грн. Відповідно до п.2.3. грошові кошти в розмірі 50601,00грн. Решту коштів відповідач зобовязаний був сплатити продавцю не пізніше 3 календарних днів після укладання Договору. Позивач вважає, що правочин по укладанню договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року є нечинним оскільки укладений з порушеннями вимог ст. 203 ЦК України та просить визнати недійсним правочин по укладанню договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та підтвердив обставини викладені в позовній заяві. Відповідач позовні вимоги визнав. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд прийшов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що 18.07.1997 року [PERSON] за договором купівлі-продажу придбала трикімнатну квартиру № 24, яка розташована за адресою: м. Херсон, проспект 200 річчя Херсона, 1. 23.02.2006 року [PERSON] уклала договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого вона продала квартиру [ADDRESS] відповідачу по справі [PERSON]. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 23.02.2006 року продаж відбувся за 170601,00грн. Відповідно до п.2.3. грошові кошти в розмірі 50601,00грн. Решту коштів відповідач зобовязаний був сплатити продавцю не пізніше 3 календарних днів після укладання Договору про що продавець та покупець зобовязані були скласти та нотаріально посвідчити заяву про здійснення повного розрахунку за договором. Договір купівлі-продажу нерухомого майна є нечинним, оскільки укладений з порушеннями вимог ст. 203 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства України, а також моральним засадам суспільства. Відповідно до вимог ст. 65 Сімейного кодексу України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. У тексті договору не має жодних посилань на те, що [PERSON] був ознайомлений з умовами продажу квартири та дав свою згоду на її продаж на викладених у договорі умовах. Відповідач сповістив [PERSON] завідомо неправдиві відомості про наявність у нього грошових коштів на покупку квартири за вказаною в договорі ціною. Вимоги п. 2.4. Договору про сплату позивачу відповідачем суми бору так і не були виконані відповідачем. Розрахунок за квартиру відповідачем по справі не проводився і заява про здійснення повного розрахунку за квартиру не складалася та нотаріально не посвідчувалася. Враховуючи вищевикладене, та те, що відповідач визнав позов, позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved