Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-11 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] Інкішаф-огли про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання будинків та прибуткових територій. Посилався на те, що будинок №21 по вул. Українській м.Чернівці перебуває на балансі КЖРЕП №9. У квартирі №2 вказаного будинку проживає відповідач [PERSON], житлове приміщення приватизоване та складається з двох кімнат, загальною площею 70, 50 кв. м. Відповідач, починаючи з 01 грудня 2005 року по 01 червня 2011 року не проводить оплату по експлуатаційних витратах, обслуговування житла та прибудинкової території, внаслідок чого допустив заборгованість у сумі 3595 грн. 96 коп. Просив постановити рішення, яким стягнути з відповідача на користь КЖРЕП № 9 заборгованість за послуги по витратам на утримання будинку і споруд та прибудинкових територій, що виникла в період з 01 грудня 2005 року по 01 червня 2011 року в сумі 3595 грн. 96 коп. Також просив стягнути з відповідача судові витрати. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та підтвердив викладені в ньому обставини, просив позов задовольнити. Зазначив, що КЖРЕП №9 надавав послуги відповідачу. Крім того, [PERSON] не було дотримано визначеного Законом України «Про житлово-комунальні послуги» претензійного порядку, просив позов задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнала. Пояснила, що в будинку відсутнє освітлення на сходових клітинах, інші послуги також позивачем не надавались. Єдина послуга, яку позивач дійсно надає це вивіз сміття. Позивач як на підставу своїх позовних вимог не додав до суду документи, які б підтверджували надання ним житлово комунальних послуг відповідачу. Також зазначила, що позивачем було пропущено строк позовної давності, на застосуванні якої вона наполягає. Суд заслухавши представників сторін, дослідивши письмові докази по справі вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що будинок №21 по вул. Українській перебуває на балансі КЖРЕП №9.(а.с.5) У квартирі №2 вказаного будинку проживає відповідач [PERSON]-о., який є її власником(а.с.9,11). Згідно ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, балансоутримувач будинку здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтею 19 Закону визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Частиною 1 ст. 61 ЦК України зазначено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню не підлягають. Як встановлено в судовому засіданні, представник відповідача визнала суму заборгованості щодо вивозу сміття. Згідно ч.1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників. Відповідно до ст. 20 цього Закону, споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 18 Закону визначено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Позивач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення предявленої претензії. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Як вбачається листа-відповіді КЖРЕП №9 на звернення представника відповідача від 28.06.2011 року, позивачем було розяснено відповідачу його право у разі порушення виконавцем умов договору написати акт претензію споживача, в якому зазначити строки, види та показники порушень. Однак, як було встановлено судом, вказані вимоги Закону відповідачем виконані не були, належних доказів щодо складання відповідачем акту-претензії та звернення із ним до КЖРЕП №9 суду надано не було. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків від 8.10.1992 року №572 та відповідно до п.5, ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", власник житла та споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги, якісні та кількісні показники яких мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Згідно розрахунку позивача борг відповідача з оплати комунальних послуг на період з 01 грудня 2005 року по 01 червня 2011 року склав 3595 грн. 96 коп. Відповідно до ст.257 Цивільного кодексу України, загальна позовна давність встановлюється у три роки. Згідно ч.4 ст.267 Цивільного кодексу України, сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у справі, є підставою для відмови в позові. Таким чином, суд вважає, що клопотання відповідача про застосування позовної давності є обґрунтованим, а тому позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за період з 01.12.2005 року по 07.09.2008 року задоволенню не підлягають. З врахуванням наведеного, суд прийшов до висновку, що позивач надав відповідачу в зазначений в позові період часу житлово - комунальних послуг за період з 07.09.2008 року по 01.06.2011 року на суму: - обслуговування димовентканалів в сумі 81,33 грн.; - дизенсекція в сумі 00 грн. 41 коп.; - прибирання прибудинкової території в сумі 15 грн. 79 коп.; - послуги по водопостачанню в розмірі 379 грн. 19 коп.; - поточний ремонт в сумі 730 грн. 62 коп. - послуги по вивозу сміття в сумі 531 грн. 34 коп., - освітлення сходових клітин в сумі 57 грн. 88 коп. А всього на загальну суму 1796 грн. 56 коп. На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що позов КЖРЕП №9 підлягає частковому задоволенню із стягненням з [PERSON]-о. заборгованості по експлуатаційних витратах за обслуговування житла та прибудинкової території в сумі 1796 грн. 56 коп. На підставі наведеного та

Outcome: partial