Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-28 00:00:00

14 лютого 2012 року [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що 08 червня 2005 року між ним та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки. Орендар зобовязався на протязі року сплачувати орендодавцю орендну плату. Відповідач умов договору не виконує, орендну плату за 2011 рік не сплатив. Позивач просив розірвати договір та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 598,86 грн. та судовий збір. В судове засідання позивач не зявився, направив заяву, в якій зазначив, що позов підтримує, просив справу розглядати без його участі, не заперечував проти постановлення заочного рішення. В судове засідання відповідач не зявився, представника не направив, був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, не просив розгляд справи відкласти. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд розглядає справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд розглядає справу без участі сторін, так як в матеріалах справи достатньо документів для її розгляду. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, так як позивач не заперечував проти такого вирішення справи. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що між сторонами склались договірні відносини щодо оренди земельної ділянки, яка належить позивачу, що підтверджується копією договору оренди землі, копією державного акту, які знаходяться в матеріалах справи (а.с. 9-10, 8). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умов договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до п. 11 договору оренди від 08 червня 2005 року, орендна плата вноситься до 30 листопада кожного року. В судовому засіданні встановлено, що відповідач має заборгованість по виплаті позивачу орендної плати за 2011 рік. Відповідач не надав суду доказів, які б відповідно до умов договору посвідчували виплату орендної плати чи передачу продукції орендодавцю. Погодження розміру орендної плати та строки її виплати є істотними умовами договору оренди. До спірних правовідносин необхідно застосувати п. 38 договору, який погоджений між сторонами, яким передбачено, що дія Договору припиняється за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. Станом на 01 грудня 2011 року відповідач не виконав взятого на себе обовязку по сплаті орендної плати за 2011рік. Суд приходить до висновку, про те, що відповідач порушив істотні умови договору щодо своєчасної сплати орендної плати. Договір оренди підлягає розірванню у звязку з невиконанням відповідачем обовязку по сплаті орендної плати. Вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі підлягають задоволенню, оскільки орендна плата визначена п. 9 договору, становить 598,86 грн. за рік, відсутні докази про те, що заборгованість по орендній платі виплачувалася відповідачем. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду позивач сплатив судовий збір на загальну суму 321,90 грн., що підтверджується квитанціями (а.с. 1-2). Вказаний судовий збір підлягає стягненню з відповідача. На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 611, 625, 629, 651 ЦК України, ст. ст. 22, 24, 25, 32 Закону України „Про оренду землі, ст. ст. 88, 212-215, 226, 228 ЦПК України, суд,

Outcome: approved