Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить суд визнати договір купівлі продажу квартири №15, розташованої по вул.Хорошкова, 1/3 в с.Феськи Золочівського району, укладений між нею та відповідачами 02.02.2010 року, дійсним та визнати за нею право власності на вказану квартиру. 02.02.2010 року між ними фактично було укладено договір купівлі-продажу квартири, про що [PERSON] та [PERSON] надали відповідну розписку про отримання коштів, передали їй ключі та документацію на квартиру. З того часу вона (позивачка) користується даною квартирою, але до теперішнього часу відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири.домоволодіння, посилаючись на віддаленість місця проживання та поганим самопочуттям. Окрім того, їй стало відомо, що у відношенні [PERSON] було порушено кримінальну справу, по якій слідчим накладено арешт на все його майно. Зазначені обставини є перешкодою в реалізації її прав як фактичного власника нерухомого майна. Від відповідачів [PERSON] та [PERSON] надійшло клопотання про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи за їх відсутності. Судом відповідною ухвалою по справі залучено в якості третьої особи Харківське обласне виробниче управління меліорації та водного господарства. Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, причину неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про отримання копії ухвали суду. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає, позов підлягає частковому задоволенню. Згідно ст.ст. 655, 664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві), а покупець зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обовязок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару. На підставі свідоцтва про право власності від 04.01.2000 року [PERSON] та [PERSON] належить квартира [ADDRESS] (а.с.13). Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Як видно з розписки, наданої 02.02.2010 року [PERSON] та [PERSON], вони отримали від [PERSON] в рахунок купівлі-продажу належної їм квартири 40000 грн. (а.с.9). Постановою слідчого Дзержинського РВ від 30.06.2010 року в зв"язку з порушенням у відношенні [PERSON] кримінальної справи за ст.367 ч.2 КК України на все належне останньому майно накладено арешт (а.с.16). Постановою Дзержинського районного суду м.Харкова від 17.03.2011 року [PERSON] звільнено від кримінальної відповідальності за ст.367 ч.2 КК України на підставі ст.1 а."г" Закону України "Про амністію" від 12.12.2008 року. Питання щодо зняття арешту не вирішувалося (а.с.26-27). Постановою цього ж суду від 22.09.2011 року постанова слідчого прокуратури Дзержинського РВ від 30.06.2010 року про накладення арешту на майно [PERSON] скасовано. Знято арешт з квартири [ADDRESS]. Зазначену ухвалу надіслано для виконання до КП "АІБ Золочівського району". Таким чином, позовні вимоги [PERSON] в частині виключення спірної квартири з акту опису й арешту не підлягають задоволенню, оскільки це питання вирішено в позасудовому порядку. Встановлено, що відповідачі взятого на себе перед [PERSON] зобовязання не виконують, що спонукало [PERSON] звернутися до суду за захистом свого порушеного права як власника. Згідно ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: partial