Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 1699,35 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру № 51, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 44,4 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., що знаходиться на адресою: місто Донецьк, вулиця Фоміна, будинок № 4, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки – надавши Публічному акціонерному товариству «Державний Ощадний банк України» в особі філії – Мар’їнського відділення № 3313, право продажу вказаного предмету іпотеки з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу з іншою особою – покупцем та надання всіх необхідних повноважень, необхідних для здійснення продажу, і зобов’язати сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Куйбишевського РВ ГУМВС України в Донецькій області зняти з реєстрації осіб, які прописані за адресою: місто Донецьк, вулиця Фоміна, 4/51. В обґрунтування позову позивач вказав, що 28 лютого 2007 року між ВАТ «Державний Ощадний банк України» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 4958, згідно умов якого [PERSON] отримав кредит в сумі 18000,00 доларів США, і зобов’язався сплачувати щомісячно за користування кредитними коштами 12 % річних впродовж 60 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 27 лютого 2012 року. 28 лютого 2007 року для забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між ВАТ «Державний Ощадний банк України» та [PERSON] був укладений договір іпотеки № 4958, за яким боржник передав в іпотеку банку двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: місто Донецька, вулиця Фоміна, 4/51. [PERSON] свої зобов’язання за кредитним договором не виконав. Невиконання відповідачем зобов’язань за кредитним договором призвело до порушення умов кредитного договору та виникнення заборгованості у розмірі 1699,35 доларів США. Представник позивача в судове засідання не з’явився, просив справу розглянути за його відсутністю. Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду неповідомленні, тому суд у відповідності до ст. 224 ЦПК України розглядає справу в заочному порядку Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. 28 лютого 2007 року між ВАТ «Державний Ощадний банк України» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 4958, згідно умов якого [PERSON] отримав кредит в сумі 18000,00 доларів США, і зобов’язався сплачувати щомісячно за користування кредитними коштами 12 % річних з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 27 лютого 2012 року. Відповідно до п. 1.4 кредитного договору, відповідач зобов’язався проводити погашення кредиту щомісячно в сумі 300,00 доларів США, шляхом списання коштів з рахунку відкритого у філії № 3312, або внесення готівкою починаючи з березня 2007 року. 28 лютого 2007 року для забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором між ВАТ «Державний Ощадний банк України» та [PERSON] був укладений договір іпотеки № 4958, за яким боржник передав в іпотеку банку двокімнатну квартиру, розташовану за адресою: місто Донецька, вулиця Фоміна, 4/51. Судом встановлено, що відповідач свої зобов’язання за кредитним договором не виконує, і заборгованість станом на 12 січня 2012 року складає 1699,35 доларів США, з них: - 1624,22 доларів США – заборгованість за кредитом; - 55,00 доларів США – відсотки за користування кредитом; - 19,39 доларів США – пеня за порушення обов’язків по поверненню основної суми кредиту; - 0,74 доларів США – пеня за прострочення погашення відсотків за користування відсотків за користування кредитом. Відповідно до п. 3.2.3 кредитного договору, у разі порушення позичальником умов договору банк має право достроково стягнути суму кредиту, а також суму нарахованої відсотків та інших платежів, що підлягають сплаті. Відповідно до п. 3.2.4 кредитного договору, при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи відсотками, банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави згідно з договором. Згідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 2.5 договору іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності зі ст. 527 ЦК України, боржник зобов’язаний виконати обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту, у відповідності зі ст. 530 ЦК України, якщо зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов’язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов’язку не встановлений або визначений моментом пред’явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь – який час. Боржник повинен виконати такий обов’язок у семиденний строк від дня пред’явлення вимоги, якщо обов’язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Згідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язань наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди, у відповідності зі ст. 612 ЦК боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати гроші (кредит) позичальникові у розмірі та ну умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити відсотки. Таким чином, позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню у повному обсязі. При цьому позовні вимоги в частині визначити способу реалізації предмета іпотеки та зобов’язання сектор громадянства, імміграції, реєстрації фізичних осіб Куйбишевського РВ ГУМВС України в Донецькій області зняти з реєстрації осіб, які прописані за адресою: місто Донецьк, вулиця Фоміна, 4/51, не підлягають задоволенню, оскільки не ґрунтуються на законі. На підставі ст. ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 525-527, 530, 611, 612, 1054 ЦК України,

Outcome: partial