Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-21 00:00:00

У жовтні 2010 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до дочірнього підприємства „Агрофірма „Шахтар орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядька про розірвання договорів оренди земельних ділянок. Свій позов [PERSON] мотивує тим, що 08 серпня 2007 р. між [PERSON] і відповідачем було укладено два договори оренди, належних останній відповідно до Державного акту ( серія 11-ХР №074092), земельних ділянок площею 5,6747 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0042) та 0,7505 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0041), розташованих на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, які зареєстровані Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗК 28 березня 2008 року за № 040868400137 та за 040868400138 у державному реєстрі. Термін дії договору до 31.12.2012 року. Земельні ділянки надані в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 22 квітня 2008 року [PERSON] померла. Згідно свідоцтва про спадщину за законом (серія ВМВ №529073), виданого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори 20.12.08 р., спадкоємцем майна [PERSON] є її донька [PERSON]. Згідно з п. 9 договору відповідач зобовязаний щорічно сплачувати в строк до 31 грудня орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Підставою для розірвання договору оренди позивач вважає невиконання відповідачем умов договору оренди, а саме несвоєчасну сплату орендної плати та не використання земельної ділянки за цільовим призначенням не оброблення земельної ділянки. Представник відповідача до суду не зявився, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений своєчасно та належним чином.Клопотаннь про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності представника відповідача на підставі матеріалів, що є у справі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 01.01.2007 р. між [PERSON] і дочірнім підприємством „Агрофірма „Шахтар орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.Засядька відповідачем було укладено два договори оренди, належних останній відповідно до Державного акту ( серія 11-ХР №074092), земельних ділянок площею 5,6747 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0042) та 0,7505 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0041), розташованих на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області. Зазначені договори зареєстровані у Державному реєстрі земель Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗК 28 березня 2008 року за № 040868400137 та за 040868400138. 22 квітня 2008 року [PERSON] померла. Згідно свідоцтва про спадщину за законом (серія ВМВ №529073), виданого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори 20.12.08 р., спадкоємцем майна [PERSON] є її донька - [PERSON] Згідно зі ст. 24 Закону України Про оренду землі орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату і використовувати земельну ділянку за ціловим призначенням згідно з договором оренди, в даному випадку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до п.п.9,11 Договору оренди відповідач повинен був щороку сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі 1.5 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок в строк 1 до 31 грудня розрахункового року. Вказані обовязки відповідачем не виконані, орендна плата в строк, передбачений договором, не виплачена. З довідки відповідача від 06 квітня 2010 року убачається, що заборгованність підприємства перед [PERSON] з орендної плати за станом на 01.01.2010 року складає 3930 грн. 30 коп. Пунктом 38 укладених договорів оренди землі передбачено, що за неналежне виконання умов договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Відповідно до ч. 1 ст.32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обовязків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та договором. Згідно зі ст. 75 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved