Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-25 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання угоди дійсною, про визначення часток у спільному сумісному майні та про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 29.10.1998 p. вони - позивачі по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ; поміняли належну їм на праві спільної сумісної власності квартиру [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS] , яка належала на праві спільної сумісної власності відповідачам по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Договір купівлі-продажу квартири ними був зареєстрований на Товарній біржі "Нове Століття" та в нотаріальній конторі не був посвідчений. Право власності на квартиру було зареєстровано за ними КП ДОР «КБТІ» і записано у реєстровій книзі за № 145 П-285. Але при цьому не визначенні частки у спільному сумісному майні. У судовому засіданні позивачі - [PERSON] і [PERSON] позов підтримали у повному обсязі і підтвердили обставини, викладені ними у позові. Також позивачі [PERSON] і [PERSON] звернулися до суду з письмовими заявами з проханням розглянути справу у їх відсутність. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] та [PERSON] та Рада народних депутатів Жовтневого району м. Кривого Роту також звернулися до суду з письмовими заявами з проханням розглянути справу у їх відсутність, з позовом всі згодні. Третя особа - Товарна біржа «Нове століття» у судове засідання не з`явилася, місце знаходження її не відоме, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 169 ЦПК України у відсутності відповідачів та третьої особи. Позивачі в цьому не заперечували. Вислухавши в судовому засіданні позивачів, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги бгрунтованими, що підлягають задоволенню, як засновані на законі і підтверджуються зібраними по справі доказами. У судовому засіданні встановлено, що 29.10.1998 р. позивачі по справі - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] поміняли належну їм на праві спільної сумісної власності квартиру [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS] , яка належала на праві спільної сумісної власності відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Договір купівлі-продажу квартири був зареєстрований на Товарній біржі " Нове Століття " на підставі Закону України "Про товарну біржу " та в нотаріальній конторі не посвідчений. Право власності на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в КП ДОР «КБТІ» і записано у реєстровій книзі за №145 П-285.. Квартира [ADDRESS] має загальну площу 64,3 кв.м. та житлову площу 45,7 кв.м. і складається з трьох кімнат. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина у. вигляді частини квартира [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1261 ЦК України єдиною спадкоємицею померлого [PERSON] є його дочка [PERSON] , яка в установленому порядку прийняла спадщину. 10.09.2010р. мені, [PERSON] , постановою державного нотаріуса Криворізької районної державної нотаріальної контори було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого [PERSON] на частину квартири [ADDRESS] через відсутність оригіналу право встановлювального документу - договору міни квартири, а також через відсутність нотаріального посвідчення договору та необхідність визначення частки померлого у спільному сумісному майні. Згідно зі ст.ст. 227, 242 ЦК України (в ред. 1963 р.) та ст.ст. 657, 716 ЦК України (в ред. 2003 р.) договір міни квартири повинен бути посвідченим у нотаріальній конторі. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту вступу у законну силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.368 ЦК України загальна власність двох або більш осіб без визначення часток кожного з них в праві власності є загальною сумісною власністю. Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ в натурі частки з майна, що знаходиться в загальній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників в праві загальної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлене домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Тому суд вважає, що частки позивачів в спільній сумісній власності - квартирі [ADDRESS] після укладання договору міни квартири були рівними і кожному із співвласників належить по 1/5 частині квартири, в тому числі і померлому [PERSON] . Крім того, [PERSON] належить 1/5 частина квартири в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . Данні позовні вимоги підтверджується також письмовими доказами : -постановою державного нотаріуса Криворізької районної державної нотаріальної контори, якою було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого [PERSON] на частину квартири [ADDRESS] через відсутність оригіналу право встановлювального документу - договору міни квартири, а також через відсутність нотаріального посвідчення договору та необхідність визначення частки померлого у спільному сумісному майні; -довідкою «НОВА-КОМУ» від 08.09.2010р„ відповідно до якої у спадковій квартирі в даний час зареєстровані 2 чоловіка: [PERSON] та [PERSON] ; -копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 01.12.2009р. державним нотаріусом Криворізької районної державної нотаріальної контори про право [PERSON] на частину майна після смерті її батька [PERSON] ; -копією технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , в якому вказано, що власниками цієї квартири є [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] і право власності на квартиру зареєстровано в КП ДОР «КБТІ» і записано у реєстровій книзі за № 145 П-285.; - ксерокопією договору міни, укладеного 29.10.1998р. між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з однієї сторони, які міняють належну їм на праві спільної сумісної власності квартиру [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS] , яка належить на праві спільної сумісної власності відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з другої сторони та зареєстрований на Товарній біржі " Нове Століття " ; -копією свідоцтва про смерть [PERSON] , який помер [INFO] ; -копією свідоцтва про народження [PERSON] батьком якої записаний [PERSON] ; -довідкою ЖЄО № 31 від 09.09.2010 р. відповідно до якої у спадковій квартирі в даний час зареєстровані 2 чоловіка : [PERSON] та [PERSON] . При укладанні договору купівлі-продажу квартири біржа не повідомила позивачів про те, що договір підлягає нотаріальному посвідченню. Таким чином, в даний час позивачі не можуть повною мірою здійснити свої права по володінню,користуванню і розпорядженню квартирою, оскільки угода є недійсною. Також суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на визначену кожному з них частку у спільному сумісному майні. На підставі викладеного та згідно зі ст.ст. 227. 242 ЦК України (у редакції 1963р.), ст.ст. 334, 368, 370,392,657,716, 1261 ЦК України (у редакції 2003р.), ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 214-215,218 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved