Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-11 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] і [PERSON], треті особи: приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] та Княжицька сільська рада Броварського району Київської області про визнання незаконними рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області і Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та визнання недійсним договору дарування земельної ділянки. Позивач зазначав, що 05.06.1985 року його батько [PERSON] подарував йому 2/3 частини житлового будинку,Ю який знаходиться в с. Княжичі по вул. Київська, 39 Броварського району Київської області, загальною площею 86,38 кв.м., житловою площею 59,58 кв.м. Відповідно до довідки № 714 від 22.03.2011 року виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, згідно перепису погосподарської книги, погосподарський номер 39 по вул. Київська в с. Княжичі змінився на номер 41-а. Власник [PERSON] В зазначеному будинку зареєстровані та проживають дружина позивача [PERSON] і його син [PERSON] Зазначений житловий будинок загальною площею 128,7 кв.м., житлова площа 72,6 кв.м., розташований на земельній ділянці загальною площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку. Рішенням Княжицької сільської ради від 29 березня 2011 року за № 71 (5-VI) позивачу було відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо передачі у власність в с. Княжичі, вул.. Київська, буд. 41-а, в звязку з тим, що дану земельну ділянку приватизував батько позивача [PERSON] Відповідно до рішення Княжицької сільської ради від 27 березня 2008 року № 1482, 19 сесії 5-го скликання, передано [PERSON] безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1678 га, з них: ріллі 0,1678 га, під будівлями 0,0822 га та площею 0,1700 га для ведення особистого селянського господарства, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1700 га, з них: ріллі 0,1700 га в селі Княжичі по вул. Київська, 41 за рахунок земель, які перебувають у постійному користуванні. Позивач дізнався, що [PERSON] отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 700532, виданого Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області 28 грудня 2009 року та подарував рідній сестрі [PERSON], про що свідчить договір дарування земельної ділянки від 06 жовтня 2010 року. Позивач вважає, що своїми діями [PERSON] позбавив його права власності на частину земельної ділянки, яка необхідна для користування і обслуговування його частини будинку. Посилаючись на вищевикладене, просив визнати недійсним рішення Княжицької сільської ради Броварського району Київської області від 27 березня 2008 року за № 1482 про передачу [PERSON] безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1678 га, з них 0,1678 га ріллі. Під будинком 0,0822 га. Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 700532, виданого Княжицькою сільською радою Броварського району Київської області від 28.12.2009 року на [PERSON], яка розташована по вул. Київська, 41, площею 0,2500 га. Визнати недійсним договір дарування земельної ділянки, укладений 06 жовтня 2010 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Броварського нотаріального округу. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили задовольнити позов в повному обсязі. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала, заперечувала проти його задоволення. В судове засідання третя особа приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області [PERSON] не зявилась, надала суду заяву, в якій просила слухати справу без її участі. В судове засіданні представник третьої особи Княжицької сільської ради Броварського району Київської області не зявився, надала суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 05 червня 1985 року [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар 2/3 частини житлового будинку, а саме: дві кімнати на першому поверсі і дві спальні на другому поверсі з коридорами, ванною та кладовою. Загальний розмір подарованого - площею 86,38 кв.м., житлової площі 59,58 кв.м. (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.08.2010 року [PERSON] є власником 2\\3 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями в с. Княжичі, вул. Київська, 41-41а. (а.с.18). Іншим співвласником 1/3 частини зазначеного будинку є відповідач [PERSON] Відповідно до довідки № 714 від 22.03.2011 року виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, згідно перепису погосподарської книги, по господарський номер 39 по вул. Київська в с. Княжичі змінився на номер 41-а. Власник [PERSON] В зазначеному будинку зареєстровані та проживають дружина позивача [PERSON] і його син [PERSON] (а.с.26). Згідно рішення Княжицької сільської ради від 27 березня 2008 року № 1482, 19 сесії 5-го скликання, відповідачу [PERSON] передано безоплатно у власність земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1678 га, з них: ріллі 0,1678 га, під будівлями 0,0822 га та площею 0,1700 га для ведення особистого селянського господарства, в тому числі сільськогосподарських угідь 0,1700 га, з них: ріллі 0,1700 га в селі Княжичі по вул. Київська, 41 за рахунок земель, які перебувають у постійному користуванні. (а.с.24). Рішенням Княжицької сільської ради від 29 березня 2011 року за № 71 (5-VI) позивачу було відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо передачі у власність в с. Княжичі, вул.. Київська, буд. 41-а, в звязку з тим, що дану земельну ділянку приватизував батько позивача [PERSON] (а.с.25). Згідно договору дарування від 06.10.2010 року [PERSON] подарував [PERSON] земельну ділянку, що знаходиться в с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. Київська, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер - 3221284001:01:010:0007. (а.с.20). Згідно договору дарування від 06.10.2010 року [PERSON] подарував [PERSON] земельну ділянку, що знаходиться в с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. Київська, загальною площею 0,1700 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 3221284001:01:010:0009. (а.с.21). Відповідно до норм чинного законодавства, а саме: ч. 1 ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). За таких обставин, суд з врахуванням вищевикладеного приходить до обґрунтованого висновку про те, що рішення Княжицької сільської ради від 27 березня 2008 року № 1482, 19 сесії 5-го скликання було прийнято без врахування прав та інтересів позивача на земельну ділянку для обслуговування його частини жилого будинку, в звязку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved