Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з указаним позовом, зазначаючи, що самовільно перепланувала належні їй квартири № 19 та № 20 в будинку № 14а по вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську та об'єднала їх в одну квартиру. Просила визнати за нею право власності квартиру № 20, загальною площею 72,9 кв. м, житловою площею 48,0 кв. м в будинку № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську, обласному комунальному підприємству «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» внести відповідні зміни в Єдиний реєстр права власності на нерухоме майно та скасувати в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] реєстровій книзі № 110 за реєстровим № 20589. У судове засідання позивач, представник відповідача виконавчого комітету Заводської районної ради м. Дніпродзержинська та представник третьої особи: обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» не з'явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи прохають розглянути справу без їх участі. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28 січня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 105 є власником нерухомого майна квартири під № 19, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Право власності [PERSON] на квартиру № 19, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить печатка на зворотній стороні договору купівлі-продажу квартири. Також позивач [PERSON] на підставі рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 27.07.2009 року та ухвали Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 02.12.2009 року є власником нерухомого майна - квартири під № 20, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Право власності [PERSON] на квартиру № 20, що знаходиться в будинку під № 14-а по вулиці Димитрова в м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. В процесі використання квартири № 20 та квартири [ADDRESS] позивачем [PERSON], як власником з метою покращення функціонального призначення та розташування окремих приміщень зазначених квартир, було прийняте рішення про переобладнання та приєднання квартири № 19 до квартири № 20, внаслідок чого загальна площа реконструйованої квартири № 20 склала 72,9 кв. м та житлова площа 48,0 кв. м. Дане переобладнання та приєднання квартири № 19 до квартири [ADDRESS] було зроблено з будівельних матеріалів набутих позивачем [PERSON] за її власні кошти. При звернені позивача в обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» з метою отримання технічного паспорта, а згодом при отриманні технічного паспорта від 11 березня 2010 року, на квартиру [ADDRESS] було зазначено, що квартира № 19 самочинно переобладнана з самочинною добудовою балкону та самочинно приєднана до квартири № 20, внаслідок чого загальна площа реконструйованої квартири № 20 склала 72,9 кв. м. та житлова площа 48,0 кв. м. З метою перевірки відповідності даної реконструкції будівничим нормам та можливості їх подальшої експлуатації позивач звернулась до державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» Міністерства з питань житлово-комунального господарства України, робітниками якого був виконаний технічний висновок про стан конструкцій квартири [ADDRESS]. Згідно висновку, на момент обстеження в квартирі була здійснена реконструкція, в процесі якої був закладений вхід до квартири № 19, здійснений отвір у несущій стіні, у результаті чого дві квартири були об'єднані в одну квартиру, зведена перегородка, яка відгородила від коридору вбудовану шафу. У результаті проведеної реконструкції навантаження на перекриття стіни та фундаменту збільшене не було. Отвір здійснений у несущій стіні, обрамований металевою рамою, що сприймає навантаження від вище лежачої конструкції. Можлива подальша безпечна у технічному відношенні експлуатація квартири № 20, яка знаходиться у житловому будинку № 14-а по вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську, після здійснення реконструкції. Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України - власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.» Отже, закон передбачає можливість проведення власником квартири змін в ній. В зв'язку з тим, що позивач є власником квартири № 20 та квартири [ADDRESS], та зміни в квартирі не призвели до порушень прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, суд вважає можливим визнати право власності на квартиру № 20 загальною площею 72,9 кв. м, житловою площею 48,0 кв. м в будинку № 14-а по вул. Димитрова в м. Дніпродзержинську. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню

Outcome: approved