Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП [PERSON] фірма Будівельник та [PERSON] міської ради про визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 1, загальною площею 72,9 кв.м. , розміщеної на першому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюнника у м.Тернополі, посилаючись на те, що 17 червня 2005 року між нею та ПП [PERSON] фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкта нерухомості, на виконання умов якого вона внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості приміщення, а ПП [PERSON] фірма Будівельник після завершення будівництва даного обєкта та здачі його в експлуатацію не подало необхідних документів до [PERSON] міської ради для прийняття рішення про оформлення за [PERSON] права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості. Не дивлячись на те, що вона самостійно звернулася до [PERSON] міської ради з відповідним пакетом документів та заявою про прийняття рішення щодо визнання за нею права власності на вищезгадану квартиру, остання також зволікає з прийняттям даного рішення, що не дає позивачці можливості зареєструвати за собою право власності на новозбудоване майно у бюро технічної інвентаризації та повноправно володіти, користуватись та розпоряджатись ним. Позивачка подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, у якій позов підтримала повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Представник відповідача приватного підприємства [PERSON] фірма Будівельник в судове засідання не зявився, хоча надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій проти задоволення позову не заперечив. Представник відповідача [PERSON] міської ради до суду не зявився, хоча був повідомлений про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 17 червня 2005 року між [PERSON] та ПП [PERSON] фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 1, загальною площею 72,9 кв.м. , розміщеної на першому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюнника у м.Тернополі. У відповідності до умов договору позивачка повністю оплатила вартість квартири у сумі 166\~215,00 грн., що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера, копії яких містяться в матеріалах справи. Після завершення будівництва будинку 26 липня 2011 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контрою у Тернопільській області зареєстровано Декларацію ТП № 14311020694, яка свідчить про те, що житловий будинок № 12 у м. Тернополі по вул.Тютюнника є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації . Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затверджених постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів проводяться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цієї Декларації передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. 25.01.2011 року на будинок № 12 по вул.Тютюнника у м.Тернополі ТзОВ [PERSON] міське БТІ виготовлено інвентарну справу, з якої вбачається, що квартира, придбана позивачкою, № 1 має загальну площу 72,9 кв.м. та житлову площу 40,8 кв.м.. Однак, незважаючи на повне виконання позивачкою своїх зобовязань за договором, завершення будівництва будинку та здачу його в експлуатацію, ПП ТФ Будівельник порушуючи умови договору не подало до виконавчого комітету [PERSON] міської ради звернення про оформлення за пайовиками даного будівництва права власності на придбані ними обєкти нерухомості. Проте, рішення про оформлення за позивачем права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна та прийняття на свій баланс новозбудованого будинку [PERSON] міською радою прийнято не було. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Таким чином, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 1, загальною площею 72,9 кв.м. та житловою площею 40,8 кв.м., розміщеної на першому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюнника у м.Тернополі

Outcome: approved