Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-02 00:00:00

01.12.2009 р. та уточнено 05.07.2010 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до Криворізької міської ради /далі Рада/ про визнання права власності за набувальною давністю на домоволодіння №25 по вул.Ползунова в м.Кривому Розі. В обґрунтування вказує, що з початку 1997 р. був призначений священнослужителем приходу [PERSON] на території якого проживала [PERSON] - власник вказаного домоволодіння, опікувався нею як парафіянкою. [PERSON] була хворою людиною, потребувала духовної допомоги, в неї складалися дуже складні стосунки з сином [PERSON] який вживав наркотичні засоби, не оказував матері ніякої підтримки. Оскільки інших родичів [PERSON] не мала, вона турбувалася за сина, та домоволодіння, оскільки садиба могла залишитися бездоглядною. 08.01.1997 року [PERSON] померла, після цього її син як спадкоємець першої черги за законом, звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Але будинок залишив бездоглядний, в ньому збиралися особи без певного місця проживання, було винесені та продані віконні рами, двері, всі предмети домашнього обігу та вжитку, у дворі утворилося звалище сміття. Син покійної [PERSON] спадщину не оформив оскільки 14.08.1997 р. помер в м.Кривому Розі. Той факт, що з дня смерті [PERSON] в спірному домоволодінні ніхто не проживав підтверджується довідкою квартального комітету №907 від 30.05.2006 р. Після смерті сина в серпні 1997 року, виконуючи волю покійної позивач з сімєю став опікуватися садибою, зробив там частковий ремонт, вставив вікна та двері, доглядав за будинком, використовував земельну ділянку, провів водогін. З питання узаконення користування зазначеним домоволодінням він неодноразово звертався до виконкому Тернівської районної у місті ради яка на клопотання громади - територіальної селищної ради с.Веселі Терни винесла рішення №219 від 18.08.1999 р. яким виділила йому з сімєю в тимчасове користування терміном на 3 роки вказане домоволодіння та земельну ділянку. Тобто вказаним домоволодінням позивач добросовісно, постійно відкрито, безперервно, володіти з серпня 1997 р., а з серпня 1999 р. вказане домоволодіння було надано в користування згідно зазначеного рішення. Згідно ст.344 ЦК України просить визнати за ним право власності на вказану нерухомість за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] підтримали позовні вимоги. Відповідач представник Ради [PERSON] направила до суду письмові заперечення, вважає позов таким що суперечить законодавству, оскільки право на вказане домоволодіння може виникнути в позивача тільки через 15 років, право на вказану нерухомість може перейти до територіальної громади в звязку з відумерлістю спадщини. Просить витребувати дані про відсутність спадкоємців після смерті власника будинку та її сина, витребувати дані про їх смерть, та залучити виконком Тернівської районної у місті ради до участі у справі як третю особу. 15.10.2010 р. Рада направила до суду листа про розгляд справи в відсутності представника з урахуванням поданих заперечень а.с.73. Третя особа виконком Тернівської районної у місті ради 23.06.2010 р. направив суду листа про визнання заявленого позову, в разі відсутності спадкоємців у власника, та розгляд справи в відсутності представника. Вислухавши позивача, представника позивача, свідків, дослідивши та витребувавши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим кодексом. Судом встановлено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, технічним паспортом, свідоцтвами про смерть, довідкою нотаріальної контори а.с.8, 95-97, що власник житлового будинку з господарчими спорудами №25 по вул.Ползунова в м.Кривому Розі який включає в себе: житловий будинок А-1 житловою площею 30,1 кв.м., загальною площею 47,7 кв.м., сарай Бплощею 26,9 кв.м., вбиральню Вплощею 1,3 кв.м., огорожу, ворота, водоколонку, - [PERSON] померла 08.07.1997 р., після її смерті спадщину прийняв її син [PERSON], який також помер 14.08.1997 р., спадкоємці після його смерті відсутні. Згідно рішення №219 від 18.08.1999 р. а.с.10-11 виконком Тернівської районної у місті ради виділив позивачу зі складом сімї 4 чоловіки / дружина та двоє неповнолітніх дітей/ в тимчасове користування терміном на 3 роки земельну ділянку площею 600 кв.м. та житловий будинок №25 по вул.Ползунова. Зазначеним рішенням позивача було зобовязано утримувати виділене домоволодіння в належному санітарно-технічному стані, виконати поточний ремонт, використовувати земельну ділянку за призначенням без права забудови. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] які проживають поруч, пояснили в судовому засіданні, що у спірному будинку після смерті [PERSON] в січні 1997 року ніхто не проживав будинок був бездоглядний без вікон та дверей, в ньому збиралися особи без певного місця проживання. Син власника [PERSON] після смерті матері в будинку не проживав та помер в тому ж році. З серпня 1997 р. [PERSON] який опікувався покійною став користуватися будинком та земельною ділянкою зі своєю родиною. Привів в порядок земельну ділянку, поновив будинок, провів водогін. Факт володіння та користування будинком позивачем з серпня 1997 р. та з серпня 1999 р. вже згідно рішення виконкому до теперішнього часу підтверджується актом та довідками квартального комітету а.с.6, 9, 59, а також фінансовими документами. Позивачем надані квитанції, довідки які підтверджують відкрите, безперервне, добросовісне володіння нерухомим майном. Згідно наданих довідок ВАТ ЕК Дніпрообленерго, ТОВ Нова-КОМ, КП Кривбасводоканала.с.5, 7, 41, заборгованість за воду та електроенергію по спірному домоволодінню відсутня, позивач [PERSON]В є користувачем та на нього відкриті особові рахунку. Згідно квитанцій які збереглися а.с.12-40 позивачем надано квитанції про оплату ним особисто за користування водою по вказаному домоволодінню починаючи з червня 2005 р. Заперечення представника Ради щодо 15 років володіння суд не може прийняти до уваги, згідно п.4, 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності, а правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Таким чином судом встановлено що право позивача виникло до, та продовжило існувати після набрання чинності цим Кодексом, позивач володів вказаною нерухомістю з 1999 року офіційно, публічно згідно рішення органу місцевого самоврядування, більш ніж три роки до набрання законом чинності з 01.01.2004 р. тобто 01.01.2001 р., тому на вказані правовідносини повинні поширюватися правила щодо набувальної давності. Вказане дає суду підстави для визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарчими спорудами №29 по вул.Ползунова в м.Кривому Розі за набувальною давністю, оскільки позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє вказаним нерухомим майном більш ніж десять років, та інше при відсутності спадкоємців не передбачено цивільним кодексом. В разі відумерлості спадщини право на нерухомість могло перейти до територіальної громади, яка самостійного права на будинок не предявила як після смерті власника, та і після спливу строку дії тимчасового користування в серпня 2002 року. На підставі ст.344 ЦК України,

Outcome: approved