Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Карлівської міської ради і просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудований гараж, що позначений в технічному паспорті літерою Б1, що переобладнаний з частин сараю, та сарай В, розташовані за адресою: м. Карлівка Полтавської області, вул. Першотравнева, 56. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно договору дарування він отримав у власність житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться в м. Карлівка Полтавської області по вул. Першотравнева, 56. Земельна ділянка по вул. Першотравневій, 56 в м. Карлівці, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і була ним приватизована. ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор", виготовлено технічний паспорт станом на 30.09.2004 року, на вказаний житловий будинок, в якому власником зазначено позивача. У технічному паспорті поставлено штамп про самочинне будівництво, а саме гараж - "Б1" та сарай - "В1", у звязку з чим він не має змоги вільно користуватися та розпоряджатися своїм майном. Істотних порушень будівельних норм і правил при здійсненні самочинного будівництва не було. КП "Архітектурне бюро Карлівського району" складено акт відповідно до якого можливо узаконити гараж - "Б1", переобладнаний з частини сараю та сарай - "В". Тому він звернувся до суду з позовом з метою узаконення самочинно побудованого майна. Позивач в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву в якій просить суд справу розглядати без його участі і зазначає, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить суд задовольнити позов. Від відповідача надійшла заява в якій вони просять суд справу розглядати без участі їх представника і зазначають, що не заперечують проти задоволення позову. Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 09.12.1989 року, позивачу належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований по вул. Першотравневій, 56 в м. Карлівка Полтавської області. (а.с. 2-6) Земельна ділянка, на якій розташований вищевказаний будинок, була приватизована позивачу рішенням Карлівської міської ради від 25.12.1997 року. (а.с. 7) З технічного паспорту на житловий будинок, розташований по вул. Першотравневій, 56 в м. Карлівка, вбачається, що на території домоволодіння існують самочинно побудовані будівлі, а саме: гараж, що позначений літерою Б1, що переобладнаний з частин сараю, та сарай В. Власником будинку в технічному паспорті зазначений [PERSON] (а.с. 10-13) Згідно акту обстеження самовільної забудови на присадибній ділянці від 10.10.2011 р., самочинне будівництво у домоволодінні, розташованому по вул. Першотравневій, 56 в м. Карлівка Полтавської області, а саме гараж - Б1та сарай В, було здійснено без порушень ДБН-360-92 і може бути узаконене. (а.с. 8) Згідно висновку №45 від 10.10.2011 р. до акту обстеження самовільної забудови на присадибній ділянці в м. Карлівка по вул. Першотравневій, 56, можливо провести узаконення самовільної забудови на вказаній земельній ділянці. (а.с. 9) Тобто самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних правил та норм на ділянці, що була надана у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що скарг від сусідів чи інших осіб, органів місцевого самоврядування, з приводу самочинного будівництва не надходило. Визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Тому суд, вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на самочинно побудований гараж, що позначений в технічному паспорті літерою Б1, що переобладнаний з частин сараю, та сарай В, розташовані за адресою: м. Карлівка Полтавської області, вул. Першотравнева, 56. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved