Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-12 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2001 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. О.Кошового 4-7, розташована у двоповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 56.8 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 21.09.2001 року. Заборгованість відповідачів станом на 01 липня 2011 року становить 2580 грн. 71 коп. Відповідно до договору між Дружківською міською радою та ЗАТ «ПЖРП» від 26.08.1999 року, ЗАТ «ПЖРП» є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду. 01.09.2006 року між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «ДЕП №1» укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій. 01.04.2007 року між ТОВ «ПЖРП» і ТОВ «Дружківка-трансбуд» був укладений договір на право обслуговування частини житлового фонду та стягнення з населення квартирної плати за утримання будинків і прибудинкових територій. Згідно з договором доручення від 17.12.2008 року, ТОВ «Дружківка-трансбуд» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківки» виконувати операції з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату, вести претензійно-позовну діяльність. Згідно договору доручення від 17.12.2008 року, ТОВ «ДЕП №1» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «ДЕП №1». ТОВ ЄРЦ м. Дружківка просить стягнути з відповідачів заборгованість. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнив позовні вимоги і пояснив, що заборгованість відповідачів перед ТОВ «Дружківка-трансбуд» за період з 01 липня 2007 року по 01 вересня 2011 року складає 2726 грн. 01 коп. Просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. У судовому засіданні відповідач [PERSON] не визнав позовні вимоги і пояснив, що між ним та позивачем відсутній договір на надання житлово-комунальних послуг. До 2008 року він сплачував послуги. В 2008 році у звязку з тим, що протікає дах, було залиття квартири. Він в усній формі звертався до ТОВ «Дружківка-трансбуд» про ремонт даху, але роботи виконані не були. Він сам відремонтував дах. Вважає, що оскільки ніякі роботи позивачем не велися, то він не повинен сплачувати нараховані суми боргу. В задоволені позову просить відмовити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню. Суд встановив, що згідно з договором №5 від 01 квітня 2007 року ТОВ «Дружківка-Трансбуд» зобовязане виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, в якому розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради від 26.08.1999 року, договору підряду від 01.09.2006 року, договору поступки вимоги боргу від 17.12.2008 року, ТОВ «Дружківка - Трансбуд» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «Дружківка-трансбуд», до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року ТОВ «Дружківка-трансбуд» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» здійснювати надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку та прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату. Вести претензійно-позовну діяльність. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 17.12.2008 р., ТОВ " ДЕП №1" передає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ "ДЕП №1". Суд встановив, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] Власником квартири є [PERSON]. Квартира належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.2001 року. Квартира розташована у багатоквартирному двоповерховому будинку і відноситься упоряджених квартир. Загальна площа квартири складає 56.8 кв.м. Даний будинок розташований на території, яку обслуговує ТОВ «Дружківка-Трансбуд». Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "Дружківка-Трансбуд" надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними. Станом на 01 вересня 2011 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед позивачем у сумі 2726грн.01коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно. Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту. Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідачів солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Outcome: approved