Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить достроково розірвати договір оренди земельної ділянки від 5 жовтня 2007 року, укладений між нею і відповідачем, мотивуючи заявлені вимоги тим, що TOB «Інтрансавтострой» не виконує взяті на себе договірні зобов'язання, оскільки з 2009 року не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, то належить їй на праві власності. В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій зазначила, що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі і просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій заперечував проти задоволення заявлених вимог з посиланням на те що кошти [PERSON] своєчасно не передані, оскільки умови щодо порядку сплати орендної плати між сторонами не було оговорено. TOB „Інтрансавтострой" зазначало також, що не відмовляється від взятих на себе договірних зобов'язань, у зв'язку з чим направило на адресу позивача відповідний лист. Представник третьої особи управління Держкомзему в Чернігівському районі Чернігівської області, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив справ\- розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи - Кархівської сільської ради. Чернігівського району та області, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просив заявлені [PERSON] вимоги задовольнити. В ході розгляду справи встановлені , що позивач являється власником земельної ділянки розміром 3.6700 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Кархівської сільської ради Чернігівського району та області, що засвідчено державним актом серії ЯБ № 928131 від 12 липня 2006 року (а.с. 6). Як свідчить наданий [PERSON] договір оренди земельної ділянки від 5 жовтня 2007 року, позивач надала, а орендар в особі TOB «Інтрансавтострой» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 3,67 га, що належнії, орендодавцю на підставі державного акту (а.с. 5). Вказаний договір відповідно до вимог закону зареєстрований 5 жовтня 2007 року у Чернігівському регіональному відділі регіональної філії Центру ДЗК за № 040783900101. ' Сторонами письмово обумовлено, що орендна плата вноситься орендарем в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. В грошовій формі розмір орендної плати визначений в сумі 393.46 грн. Пунктом П договору визначено, що орендна плата вноситься один раз на рік. не пізніше 20 числа місяця після закінчення календарного року, за який вноситься орендна плата. Суд вважає, що в ході розгляду справи стороною відповідача не спростовані твердження позивача про те. що з часу укладання договору оренди орендна плата ТОВ «Інтрансавтострой» позивачу з 2009 року не сплачувалась. Пунктом 26 укладеного між сторонами договору оренди та положеннями ст. 24 Закону України «Про оренду землі» 6 жовтня 1998 року, № 161XIV визначено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Частиною 1 ст. 32 цього закону передбачено можливість дострокового розірвання договору оренди землі за рішенням суду у разі невиконання однією із сторін обов'язків, передбачених ст.ст. 24. 25 закону та умовами договору. Наведені положення відображені в п. 34 договору оренди, де сторони визначили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання рішенням суду на ви мої у однією із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Таким чином, заявлені вимоги підлягають задоволенню, оскільки викладені в позові доводи, що підтверджуються матеріалами справи, свідчать про неналежне виконання відповідачем обов'язків, передбачених вимогами земельного законодавства за умовами договору, щодо сплати орендної плати. На підставі наведеного,

Outcome: approved