Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-19 00:00:00

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах Черняхівської РДА, в якому вказав, що 09.07.2008 року між Черняхівською РДА та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, що знаходить за межами с.Троковичі на території Троковицької сільської ради Черняхівського району загальною площею 2,1299 га., в тому числі рілля 1,1778 га., під господарськими спорудами 0,9521 га., строком на 20 років. Договір зареєстровано в Черняхівському офісі Житомирської регіональної філії ДП Центр ДЗКза №040822300049. Посилаючись на те, що [PERSON] тривалий час не виконував умови договору в частині сплати орендної плати просить договір розірвати та припинити право користування орендованою земельною ділянкою. Прокурор Черняхівського району, позивач та третя особа в судове засідання не зявились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки позивач не заперечував проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного. 09.07.2008 року між Черняхівською РДА та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,1299 га., в тому числі рілля 1,1778 га., під господарськими спорудами 0,9521 га., строком на 20 років. Договір зареєстровано в Черняхівському офісі Житомирської регіональної філії ДП Центр ДЗКза №040822300049 (а.с.4-5). Умовами договору (п.9) визначено, що орендарем вноситься орендна плата в розмірі 5779,40 грн. на рік з урахуванням індексу інфляції. Пунктом 38 договору визначено, що його дія припиняється за рішенням суду унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. З листа Володарськ-Волинської МДПІ вбачається, що [PERSON] не виконав умови договору в частині сплати орендної плати і допустив заборгованість в розмірі 16495,33 грн. Будь-яке зобовязання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобовязання боржник зобовязаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України) та дострокового розірвання договору (ст.651 ЦК України). Таким чином позовні вимоги прокурора ґрунтуються на положеннях вищенаведеного законодавства, укладеного договору оренди та ст.ст.93, 96, 141, 206 Земельного Кодексу України. Тому суд задовольняє позов та розриває договір оренди земельної ділянки та припиняє користування нею. Доводи відповідача, висловлені під час попереднього розгляду справи, про те, що 10.12.2008 року він продав господарські будівлі, які знаходяться на орендованій земельній ділянці, не впливають на вирішення спору, оскільки він установленому порядку не припинив дію договору оренди, а відтак мав виконувати його умови. В звязку із задоволенням позову суд стягує з відповідача судовий збір в розмірі 188,20 грн., оскільки прокурором заявлено 2 позовні вимоги немайнового характеру. На підставі наведеного,

Outcome: approved