Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за ним майнових прав на частку в обєкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 15 лютого 2008 року між ним та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №115, на другому поверсі, четвертого підїзда, проектною загальною площею 65,84 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.С.Бандери, блок А, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію в 2011році. Взяті на себе зобовязання позивач виконав частково, сплативши 29,36 кв.м. двохкімнатної квартири. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП ТФ Будівельник не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за ним майнові права на оплачену ним частку в обєкті незавершеного будівництва. Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити його вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 15 лютого 2008 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №115, на другому поверсі, четвертого підїзда, проектною загальною площею 65,84 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.С.Бандери, блок А. На виконання умов договору пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати 29,36 кв.м. двохкімнатної квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2011році завершити будівництво та здати в експлуатацію. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивач виконав частково умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №115, на другому поверсі, четвертого підїзда, проектною загальною площею 65,84 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.С.Бандери, блок А, укладеного між ним та ПП ТФ Будівельник, оплативши вартість 29,36 кв.м., суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Outcome: approved