Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-01 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] комітету Шевченківської районної в м.Чернівці ради про визнання права власності га самочинно переобладнане нерухоме майно. Позивачка посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу вона набула у власність квартиру №1 будинку №30 на вул.Університетській у м.Чернівці, загальною площею 65.90 кв.м. в тому числі три житлових кімнати житловою площею 42.90 кв.м. Квартира розміщена на першому поверсі будинку і складалася з трьох житлових кімнат площею 9,0 кв.м., 12.70 кв.м., та 20.80 кв.м., кухні площею 8.60 кв.м., ванної площею 3.40 кв.м., вбиральні 1.0 кв.м., коридорів 3.90 кв.м., 4.60 кв.м. та 1.0 кв.м. і комори площею 0.90 кв.м. У 2008 році позивачкою самовільно було проведено перепланування вказаної квартири і на даний час вона складається з комори площею 27.2 кв.м., коридору площею 6.3 кв.м., трьох житлових кімнат площею 8.9 кв.м, 12.6 кв.м. та 20.7 кв.м., санвузла площею 6.1 кв.м., кухні площею 12.9 кв.м., двох комор площею 0.7 кв.м. та 0.5 кв.м. і підвалу №1 площею 27.2 кв.м. Загальна площа квартири складає 95,9 кв.м., житлова площа 42.2 кв.м. У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки в даному випадку вчинивши самовільне переобладнання позивач не порушив прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб Просила визнати за нею, [PERSON] право власності на квартиру №1 будинку №30 на вул.Університетській у м.Чернівці загальною площею 95.9 кв.м. в тому числі три житлових кімнати площею 42.2 кв.м. Позивачка в судове засідання не зявився, але від неї до суду надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримала та просив справу розглянути у її відсутність. В судове засідання представник відповідача не зявився, надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав та просив справу розглянути у судовому засіданні у його відсутність. Дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу позивачка набула у власність квартиру №1 будинку №30 на вул.Університетській у м.Чернівці, загальною площею 65.90 кв.м. в тому числі три житлових кімнати житловою площею 42.90 кв.м. Квартира розміщена на першому поверсі будинку і складалася з трьох житлових кімнат площею 9,0 кв.м., 12.70 кв.м., та 20.80 кв.м., кухні площею 8.60 кв.м., ванної площею 3.40 кв.м., вбиральні 1.0 кв.м., коридорів 3.90 кв.м., 4.60 кв.м. та 1.0 кв.м. і комори площею 0.90 кв.м. У 2008 році позивачкою самовільно було проведено перепланування вказаної квартири і на даний час вона складається з комори площею 27.2 кв.м., коридору площею 6.3 кв.м., трьох житлових кімнат площею 8.9 кв.м, 12.6 кв.м. та 20.7 кв.м., санвузла площею 6.1 кв.м., кухні площею 12.9 кв.м., двох комор площею 0.7 кв.м. та 0.5 кв.м. і підвалу №1 площею 27.2 кв.м. Загальна площа квартири складає 95,9 кв.м., житлова площа 42.2 кв.м. З копії експертного висновку №1/6/5378 від 08.12.2008 року виданого ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектній документації на перепланування в квартирі [ADDRESS] порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. З копії висновку МіськСЕС № 1624/02-02 від 09.12.2008 року у проектній документації на перепланування в квартирі [ADDRESS] порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, оскільки самовільне перепланування відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то необхідно визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно на земельній ділянці по вул.Донецькій,26 м.Чернівці, а саме на житловий будинок літ.А загальною площею 78,50 кв.м., в тому числі три житлові кімнати житловою площею 36,50 кв.м., вбиральню літ.Б., криницю І та огорожу №1. Здійснене будівництво не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України,

Outcome: approved