Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], про встановлення користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивач мотивував тим, що їм з відповідачем належить на праві спільної часткової власності будинок №1 вул. Млинарській у місті Дрогобичі, а саме: позивачу належить 40/100 ідеальних часток зазначеного будинку (витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9235197 на 20/100 ід. часток та №5003177 на 20/100 ід. часток будинку), а відповідачу 60\\100 ідеальних часток будинку (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19459072 на 60/100 ід. часток будинку). Фактично будинок має 2 окремі входи. На земельній ділянці, крім житлового будинку, знаходяться належні їм з відповідачем кожному окремо господарські будівлі і споруди. Рішенням міськвиконкому №582 від 30.10.1969 року за вказаним житловим будинком була закріплена земельна ділянка площею 1398 кв.м. Відповідно до п. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. Незважаючи на те, що між ними, як співвласниками будинку, донедавна існував певний усний порядок користування земельною ділянкою, однак, на даний час почали виникати спори щодо цього питання, що породжує негативні наслідки. Окрім цього, позивач мав намір приватизувати земельну ділянку, а відповідач від цього відмовляється. Оскільки вини повинні звертатися спільно до міської ради з заявою про передачу у власність земельної ділянки як співвласники будинку, то відмова Відповідача перешкоджає його праву на одержання земельної ділянки. Відповідно до п.г ч.1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає також на підставі рішення суду. За таких обставин слід розділити земельну ділянку для надання позивачу можливості приватизації належної мені частки земельної ділянки пропорційно частці у житловому будинку. З метою уникнення подальших спорів щодо користування, просить поділити земельну ділянку, а саме: виділити позивачу в окреме користування земельну ділянку площею 594 кв.м., а відповідачу - земельну ділянку площею 792 кв. м. (згідно кадастрових планів, розроблених Дрогобицьким міським відділом Львівської регіональної філії центру Державного земельного кадастру). У судовому засіданні позивач вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд вимоги задовольнити, визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити певні частки земельної ділянки відповідно до кадастрового плану земельної ділянки. Відповідач в судовому засіданні вимоги позивача визнав в повному обсязі, не проти визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити певні частки земельної ділянки. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено що, позивач - є власником 40/100 ідеальних часток будинку №1 вул. Млинарській у місті Дрогобичі. Власником 60/100 ідеальних часток будинку №1 вул. Млинарській у місті Дрогобичі є відповідач. Загальна площа земельної ділянки складає 0,1386 га. Порядок користування земельною ділянкою не визначався, а тому позивач звернувся до суду про встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділу йому земельну ділянку площею 594 кв. м. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен співвласник має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає частці у праві спільної часткової власності. Суд вважає, що необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити відповідні частки земельної ділянки по варіанту наданому у кадастрового плану земельної ділянки. Зазначений варіант враховує інтереси як позивача, так і відповідачки по справі. На підставі викладеного,

Outcome: approved