Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-20 00:00:00

[PERSON] акціонерне товариство Державний ощадний банк України в особі філії - Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанк звернулося до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] та просив суд стягнути на його користь солідарно з відповідачів заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року у розмірі 2133093 грн.39 коп., та витрати повязані із зверненням до суду. В процесі розгляду справи представник [PERSON] акціонерного товариства Державний ощадний банк України в особі філії - Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанкуточнив позовні вимоги та просить стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] заборгованість за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року станом на 5 вересня 2011 року у розмірі 2910759, 82 грн., що складається з: заборгованості за кредитом 1930882,77 грн., заборгованості за відсотками 4569, 77 грн., простроченої заборгованості за кредитом 54790, 38 грн., простроченої заборгованості за відсотками 741063, 06 грн., простроченої заборгованості за пенею по кредиту 12557, 40 грн., заборгованості за пенею по відсотках 165896,44 грн., неустойки за ненадання документів 1000,00 грн. Представник позивача [PERSON] акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеське міське відділення № [NUMBER] Ощадбанкпосилається на те, що між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі - Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанкта [PERSON] був укладений договір про іпотечний договір та остання отримала кредит на придбання квартири у сумі 2000000,00 грн., який їй був наданий на 240 місяців з терміном остаточного погашення не пізніше 19 березня 2028 року, а також відповідачка [PERSON] зобовязалася сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 14 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені вказаним договором. 19 березня 2008 року у забезпечення вимог позивача, що випливають із договору про іпотечний кредит був укладений іпотечний договір предметом якого є нерухоме майно, а саме: квартира № 89, в будинку № 44, що розташована по вулиці Парковій в м. Іллічівську Одеської області. Відповідачці [PERSON] позивачем були видані вказані кредитні кошти, однак [PERSON] частково не зробила оплату кредиту та нарахованих відсотків, у результаті чого у неї утворилася заборгованість у сумі 2910759, 82 грн. 19 березня 2008 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір поруки відповідно до умов якого відповідачка [PERSON] зобовязалася перед позивачем відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання [PERSON] своїх зобовязань за кредитним договором № 1805 від 19 березня 2008 року, в також додатковими угодами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому. У судовому засідання представник позивача [PERSON] акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії Одеське міське відділення № [NUMBER] Ощадбанкпідтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала частково, а саме: вона не заперечувала, що дійсно укладала з позивачем договір про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року, та отримувала відповідно до цього договору кредитні кошти у розмірі 2000000, 00 грн., також вона не заперечувала, що повинна сплати нараховані відсотки банку за користування кредитними коштами, але вона вважає, що оскільки між нею та позивачем був укладений договір іпотеки предметом якого є квартира № 89, в будинку № 44, що розташована по вулиці Парковій в м. Іллічівську Одеської області, вона вважає, що позивач повинен звернути стягнення на предмет іпотеки та отриманими грошовими коштами погасити її заборгованість. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявилася, про час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, шляхом надрукування оголошення в газеті Одеські вісті, однак про причини неявки відповідачка суд не сповістила. Вислухавши представника позивача, відповідачку [PERSON], суд вважає, що позов [PERSON] акціонерного товариства Державний ощадний банк Українив особі філії - Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанк підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до п.3 Змін до Статуту відкритого акціонерного товариства Державний ощадний банк Українивід 7 червня 2011 року, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 квітня 2011 року № 502, Державна реєстрація змін до установчих документів проведено 7 червня 2011 року, номер запису 10701050205016740, погодженого Національним банком України 12 червня 2011 року змінено назву банку на [PERSON] акціонерне товариство Державний ощадний банк України. 19 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанкта [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 1805. Предметом вказаного договору є те, що банк зобовязався надати позичальнику, тобто відповідачці [PERSON] на умовах цього договору грошові кошти в сумі 2000000,00 грн., а позичальник зобовязалася прийняти, належним чином використати та повернути Кредит в сумі 2000000,00 грн., а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 14 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором. Пунктом 1.2 вказаного договору передбачено, що кредит надається на 240 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 19 березня 2028 року на придбання квартири за договором купівлі-продажу від 19 березня 2008 року, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Пунктом 1.3 договору встановлено, що надання кредиту здійснюється одноразово з позичкового рахунку № 2233 у філії Одеське міське відділення № [NUMBER] Ощадбанкготівкою протягом 1 робочого дня з моменту виконання позичальником умов, що зазначені в п.1.4 цього Договору. Сукупна вартість кредиту, графік платежів, вид і предмет кожної супутньої послуги та їх обґрунтування визначені в додатку № 1-3 до цього договору, що є його невідємною частиною. Також сторони погодилися з тим, що зобовязання Банку надати кредит протягом 1 робочого дня в повній сумі виникає з моменту виконання всіх та кожної з наведених умов: сплати позичальником комісійної винагороди за надання Кредиту в розмірі 2000000,00 грн. від суми кредиту одразу після укладення та підписання цього договору; укладення в забезпечення виконання зобовязань за цим Договором Іпотечного договору, з прийняттям в іпотеку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]; та договір поруки [PERSON], укладення на користь Банку договору страхування Предмету іпотеки, договору страхування Позичальника від нещасних випадків; сплати позичальником страхових платежів за договором страхування, сплати банку комісійної винагороди за надання інформаційно - консультаційних послуг щодо порядку кредитування, оформлення документів, розяснення діючих вимог щодо кредитування, експертизу документів, наданих для отримання кредиту, що передбачено п.п.1.4, 1.4.1, 1.4.2, 1.4.3, 1.4.4. Пунктом 1.5. договору позичальник зобовязалася щомісячно до останнього робочого дня звітного місяця, проводити погашення Кредиту ануїтетними платежами в сумі 24870, 42 грн., та сплачувати проценти, нараховані банком на залишок заборгованості за кредитом, шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків відкритих в ВАТ Ощадбанк, починаючи з квітня 2008 року на відповідні рахунки позичальника, відкриті у філії Одеське міське відділення № [NUMBER] Ощадбанк. Першу сплату процентів за користування кредитом провести до 31 березня 2008 року. Останній ануїтетний платіж та сплата нарахованих процентів здійснити не пізніше 19 березня 2028 року. Пунктами 1.6, 1.6.1.1, 1.6.1.2, 1.6.1.3, 1.6.1.4 договору кредиту встановлено, що при нарахуванні та сплаті процентів за користування кредитом сторони повинні керуватись наступним: нарахування процентів здійснюється, починаючи з дня видачі кредиту до закінчення строку, вказаного в п.1.2. Проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за кредитом, виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці 30, у році 360 незалежно від кількості днів в розрахунковому (платіжному) періоді. Сплата процентів здійснюється Позичальником з першого дня по осатаній день платіжного періоду включно; при розрахунку процентів за користування кредитом враховується перший і не враховується останній день користування кредитом. При нарахуванні процентів платіжний місяць останній день місяця має включатися в розрахунок, крім випадків,коли звітна дата є датою закінчення операції; всі готівкові платежі за цим договором (погашення Кредиту, сплата процентів за його користування, комісійних винагород, штрафних санкцій тощо) сплачуються Позичальником в касу банку; сплата нарахованих процентів здійснюється Позичальником в національній валюті Кредиту та в порядку, передбаченому цим Договором. Згідно з п.4.2.2 при виникненні простроченої заборгованості за Кредитом чи процентам більше ніж на 2 місяці, а також в інших випадках, передбачених цим Договором, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту, нарахованих процентів та інших платежів за цим Договором, та стягнути заборгованість за цим Договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки за Іпотечним (и) договором (договорами). Як вбачається з п.4.3.3 кредитного договору відповідачка [PERSON] зобовязалася у разі порушення умов цього договору та/або Іпотечного договору достроково повернути кредит з одночасною сплатою процентів за фактичний час користування кредитними ресурсами, комісійних винагород, штрафів та інших належних до сплати платежів відповідно до чинного законодавства України. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного Кодексу України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Судом встановлено, що позивач [PERSON] акціонерне товариство Державний ощадний банк Українив особі філії - Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанк виконало свої зобовязання перед відповідачкою [PERSON] щодо видачі їй кредитних грошових коштів у повному обсязі, що також підтвердила відповідачка у судовому засіданні. Однак відповідачка порушила виконання зобовязань взятих на себе укладенням договору про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобовязання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Стаття 612 ЦК України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобовязання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Станом на 5 вересня 2011 року заборгованість [PERSON] за договором про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року становить 2910759, 82 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом 1930882,77 грн., заборгованості за відсотками 4569, 77 грн., простроченої заборгованості за кредитом 54790, 38 грн., простроченої заборгованості за відсотками 741063, 06 грн., простроченої заборгованості за пенею по кредиту 12557, 40 грн., заборгованості за пенею по відсотках 165896,44 грн., неустойки за ненадання документів 1000,00 грн. Також, 19 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Державний ощадний банк Українив особі Одеського міського відділення № [NUMBER] Ощадбанкта [PERSON] був укладений договір поруки №1 до кредитного договору № 1805. Предметом вказаного договору є те, що відповідачка [PERSON] зобовязалася перед позивачем відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання [PERSON] своїх зобовязань за кредитним договором № 1805 від 19 березня 2008 року, а також додатковими угодами до нього, що укладені та можуть бути укладені в майбутньому. П.2 договору поруки передбачає, що у разі порушення Боржником виконання Зобовязання Кредитор має право вимагати від Поручителя виконання зобовязання Боржника перед кредитором згідно з умовами Кредитного договору в порядку, передбаченому цим Договором. Згідно ч.1 ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. А ч.2 зазначеної статті встановлює, що поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Таким чином сума боргу підлягає стягненню солідарно з [PERSON] та [PERSON]. При викладених обставинах суд вважає, що відповідачка [PERSON] не виконала умови договору про іпотечний кредит № 1805 від 19 березня 2008 року, чим завдала позивачу матеріальну шкоду в розмірі 2910759,82 грн., яка підлягає стягненню солідарно з неї та з її поручителя [PERSON], також з них необхідно стягнути витрати позивача на звернення до суду.

Outcome: approved