Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-29 00:00:00

позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом скасування реєстрації відповідачів у квартирі [ADDRESS], зняти [PERSON] та [PERSON] з реєстрації за вказаною адресою. В подальшому позивачка збільшила позовні вимоги та просить визнати недійсним договір піднайму квартири [ADDRESS], укладений 18.07.2009р. між [PERSON] та [PERSON], визнати незаконною реєстрацію місця проживання [PERSON] та [PERSON] у вказаній квартирі. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що з 27.04.1979р. перебувала у шлюбі з відповідачем, спірна квартира набута за час їх з відповідачем шлюбу за рахунок спільної сплати пайових внесків, однак, право власності було оформлено лише на відповідача. У вказаній квартирі зареєстровані та проживають вона, їх з відповідачем діти [PERSON], [PERSON] та її чоловік [PERSON] та неповнолітній [PERSON] 29.04.2009р. шлюб між нею та відповідачем було розірвано, однак, спірну квартиру відповідач залишив ще у 2006р. та з цього часу не оплачував жодних житлово-комунальних послуг. 23.12.2008р. вона звернулась із заявою до директора ЛКП «Під Зуброю»з проханням без її згоди не вчиняти жодних дій по реєстрації осіб у вказаній квартирі. 12.09.2009р. відповідач одружився із [PERSON], а у грудні 2009р. їй стало відомо, що відповідач у їх квартирі в якості піднаймачів, на підставі договору піднайму від 18.07.2009р., зареєстрував свою дружину та її доньку від першого шлюбу [PERSON], порушуючи тим самим її право спільної власності на квартиру. Зважаючи на те, що укладаючи договір піднайму, відповідач розпорядився їх спільним майном без її на це згоди такий договір є недійсним, відтак, реєстрація [PERSON] та [PERSON] є незаконною. З огляду на вказані обставини та враховуючи те, що внаслідок незаконної реєстрації вказаних осіб створюються перешкоди у здійсненні права власності, оскільки значно збільшує розмір комунальних платежів просить усунути вказані перешкоди шляхом скасування реєстрації їх місця проживання та зобов»язати зняти [PERSON] та [PERSON] з реєстрації у вказаній квартирі, визнавши недійсним договір піднайму. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали, дали пояснення аналогічні змісту позову, просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що на момент реєстрації [PERSON] та [PERSON] він був єдиним власником квартири, оскільки останнім була потрібна реєстрація у м.Львові, звернувся у Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Сихівського РВ ЛМУ УМВСУ з заявою про реєстрацію їх місця проживання. Для цього він уклав з [PERSON] договір піднайму, заповнивши бланк договору, на підставі якого вони були зареєстровані. У спірній квартирі вони не проживали, оскільки у цьому їм чинять перешкоди позивачка, іншого житла вони немають, тому змушені винаймати квартиру. Враховуючи зазначені обставини просить відмовити в задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим розглядати справу у її відсутності. Заслухавши пояснення позивачки, її представника, відповідача [PERSON], з»ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав . Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] складається з трьох житлових кімнат, площею 10 кв.м, 11,6 кв.м та 19,7 кв.м, коридору, кухні, ванної кімнати, вбиральні. У вказаній квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] та [PERSON]. Останні зареєстровані у вказаній квартирі на підставі укладеного 18.07.2009р. договору піднайму між [PERSON] та [PERSON] За умовами вказаного договору у піднайм [PERSON] передано квартиру [ADDRESS], що складається із трьох житлових кімнат та комунальних вигод, безтерміново та безоплатно. Рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 27.05.2011р. визнано за [PERSON] право власності на Ѕ частину квартири [ADDRESS] та встановлено порядок користування квартирою №77 по вул.Драгана,17 в м.Львові. Вказане рішення не оскаржено та набрало законної сили. Вказаним рішенням встановлено, що квартира [ADDRESS] є об»єктом спільної власності [PERSON] та [PERSON], оскільки набута за час шлюбу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.2 ст.68 Сімейного кодексу України розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України Нормами Цивільного кодексу України (ст.369) визначено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. Згідно ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Статтею 203 ЦК України визначено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом та має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.823 Цивільного кодексу України за договором піднайму житла наймач за згодою наймодавця передає на певний строк частину або все найняте ним помешкання у користування піднаймачеві. Піднаймач не набуває самостійного права користування житлом. Договір піднайму житла є оплатним. Розмір плати за користування житлом встановлюється договором піднайму. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму житла. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є співвласником спірної квартири, однак, уклав договір піднайму із відповідачкою [PERSON] як наймач житла, безоплатно та безстроково. Враховуючи те, що уклавши договір піднайму відповідач [PERSON], всупереч вимог ст. 369, 810 Цивільного кодексу України, розпорядився спільним майном без згоди на це іншого співвласника позивачки, зміст правочину суперечить ст.823 Цивільного кодексу України, такий договір слід визнати недійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.ст.3, 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Місцем проживання особи є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. З огляду на те, що реєстрація [PERSON] та [PERSON] у спірній квартирі здійснена на підставі недійсного правочину, останні жодного дня не проживали у спірній квартирі, реєстрація їх місця проживання у спірній квартирі є незаконною. Зважаючи на вказані обставини та на те, що така реєстрація порушує право власності позивачки, оскільки впливає на розмір оплати житлово-комунальних послуг, вказані перешкоди у здійсненні права власності слід усунути шляхом скасування реєстрації місця проживання Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право на захист його власності від порушень, не пов»язаних із позбавленням володіння. Зважаючи на вказані обставини та на те, що така реєстрація порушує право власності позивачки, оскільки впливає на розмір оплати житлово-комунальних послуг, вказані перешкоди у здійсненні права власності слід усунути шляхом скасування реєстрації місця проживання [PERSON] та [PERSON] у спірній квартирі. Згідно ст.12 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» органом, який здійснює реєстрацію місця проживання та зняття з реєстрації є відповідний орган спеціально уповноважений центральним органом виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі. Відповідно до ст.7 зазначеного Закону однією з підстав зняття особи з реєстрації є рішення суду про позбавлення особи права власності чи права користування житловим приміщенням. З огляду на те, що судом визнано недійсним договір піднайму та незаконною реєстрацію місця проживання [PERSON] та [PERSON] у спірній квартирі, набрання таким рішенням суду законної сили є підставою для зняття вказаних осіб з реєстрації, а відтак, на даний час відсутні підстави для зобовязання до таких дій ВГІРФО Сихівського РВ ЛМУ УМВСУ у Львівській області. На підставі ст.ст.16, 203, 215, 316, 319, 369, 391,810, 823 Цивільного кодексу України, ст.68 Сімейного кодексу України, ст. ст.3, 6, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»та

Outcome: dismissed