Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-18 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про солідарне стягнення в гривневому еквіваленті коштів у сумі 100 000 доларів США, які вона передала відповідачу [PERSON] з В.В. в якості передоплати згідно нотаріально-посвідченого попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та прибудовами по вул. Авіаторів,34 в с.Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, укладеного між нею та відповідачем [PERSON] З метою забезпечення повернення [PERSON] попередньої оплати (авансу) в сумі 100 000 доларів США за попереднім договором купівлі-продажу , між нею та [PERSON] укладено договір поруки, відповідно до якого [PERSON] взяв на себе зобов"язання солідарно відповідати перед [PERSON] за повернення [PERSON] вказаних коштів в випадку не укладення ним договору купівлі-продажу будинковолодіння по вул. Авіаторів.34 у с.Смиківці Тернопільського району до 23.10.2008 року. У судовому засіданні представник позивачки позов підтримав та з мотивів, викладених у ньому, попоросив його задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, тому у відповідності до вимог ст.224 ЦПК України суд розглядає справу у їх відсутності на підставі наявній в ній доказів. Суд встановив наступні факти: Згідно ч.1 ст.635 ЦК України попередній є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (певного терміну) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. 23 липня 2008 року між [PERSON] (покупець) та [PERSON] (продавець) укладений попередній договір купівлі-продажу житлового будинку № 34 з надвірними будівлями та прибудовами за адресою вул.Авіаторів, с.Смиківці Тернопільського району, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований у реєстрі за № 454. У відповідності до п.1 вказаного договору продавець взяв на себе зобов"язання не пізніше 23 жовтня 2008 року продати , а покупець - придбати житловий будинок з надвірними будівлями та прибудовами по вул. Авіаторів,34 в с.Смиківці Тернопільського району Тернопільської області. Згідно з п.2 вказаного договору позивачка передала [PERSON] до підписання попереднього договору купівлі-продажу в якості авансу за наступний договір купівлі продажу кошти в сумі 100 000 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України . Відповідно до п.3 даного попереднього договору у разі відмови чи ухилення продавця від укладення договору купівлі-продажу у визначений у п.1 даного попереднього договору термін, останній повинен повернути покупцеві отриманні в нього кошти, як передоплату за наступний договір купівлі-продажу в повному розмірі,не пізніше трьох діб з моменту отримання продавцем вимоги, заявленої у будь-якій формі. Судом з"ясовано, що в обумовлений сторонами строк - до 23.10.2008 року відповідач не виконав взятих на себе згідно п.1 попереднього договору купівлі-продажу зобов'язань щодо укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та прибудовами по вул. Авіаторів,34 в с.Смиківці Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується відсутністю запису у Єдиному Державному реєстрі правочинів про нотаріальне посвідчення договору продажу [PERSON] [PERSON] житлового будинку № 34 з надвірними будівлями та прибудовами за адресою вул.Авіаторів, с.Смиківці Тернопільського району. Позивачка в 24 жовтня 2011 році надіслала відповідачу [PERSON] рекомендованим листом з повідомленням вимогу про повернення коштів в сумі 100 000 доларів США, проте протягом трьох діб останній їх не повернув . Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язання вчинити на користь другої (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку. Відповідно до ст.526 ЦК Украяв зобов'язання має виконуватись належним чином. Згідно з ч.2 ст. 635 ЦК України сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням ,якщо інше не встановлено попереднім договором або актми цивільного законодавства. 04.08.2008 року між позивачкою [PERSON] та [PERSON] укладуно договір поруки, згідно умов якого у разі порушення боржником зобов'язання за попереднім договором в частині можливого неповернення попередньої оплати(авансу) в сумі еквівалентній 100000 доларам США поручитель зобов'язується виконати за боржника його зобов'язання у 10-денний строк з дня отримання вимоги від кредитора. В судовому засіданні представник позивача не надав суду доказів направлення поручителю вимоги про повернення за боржника коштів у сумі 100000 доларів США, а тому, суд вважає, що позовні вимоги в частині солідарного стягнення заборгованості з поручителя є безпідставними та до задоволення не підлягають. Станом на 25.01.2011 року [PERSON] не повернуто позивачці [PERSON] кошти в сумі 100 000 доларів СІЛА, що згідно офіційного курсу НБУ гривні до долара США станом на 19.03.2012 року становить 798 500 грн. грн. (798.5 грн. за 100 доларів США). Таким чином, в даному випадку має місце порушенням [PERSON] майнових прав позивачки, які підлягають захисту шляхом стягнення з нього на користь [PERSON] коштів в сумі 798 500 грн., що еквівалентно 100 000 доларам США. Судові витрати підлягають поверненню [PERSON] на користь позивачки.

Outcome: partial