Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-06 00:00:00

У вересні 2011 року позивач [PERSON] звернувся у суд з позовом до виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради\~про визнання права власності \~на обєкт самочинного переобладнання, в якому просив : визнати \~право власності за ним - [PERSON] на переобладнану кімнату (3) площею 21,8 кв.м у складі квартири №24, яка розташовується на 5-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку за адресою : м. Полтава, Октябрський район, вулиця Леваневського, 2 та складається із двох кімнат житловою площею 35,1 кв.м, утому числі : 1-а кімната (4) площею 12,5 кв.м, 2-а кімната (5) площею 22,6 кв.м, коридору (1) площею 9,3 кв.м, кухні (2) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (3) площею 16,9 кв.м, кабінет (9) площею 5,0 кв.м, шафи (6) площею 1,0 кв.м, санвузла (7) площею 7,0 кв.м, комора у підвалі 2,0 кв.м, квартира обладнана лоджією (k=0,5) площею 1,4 кв.м, загальна площа квартири 84,10 кв.м. Позивач [PERSON] до суду не з»явився, надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши що позов підтримує з підстав в ньому зазначених. Відповідач - виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради до суду свого представника не направив, надіславши суду лист від 28 жовтня 2011 року за №02-27/1416 за підписом завідуючого відділом архітектурної служби Октябрського райвиконкому в якому зазначив, що при розгляді справи покладається на розсуд суду та про розгляд справи без участі представника райвиконкому. Третя особа ПП. Полтавське БТІ «Інвентаризатор» до суду свого представника не направили, будучи належним чином повідомлені, надіславши клопотання від 24 листопада 2011 року за №№5812, 5818 в якому просили розгляд справи проводити без участі представника Полтавського БТІ, покладаються на розсуд суду у вирішенні цієї справи. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира №24 в житловому будинку літера «А-5», що знаходиться в місті Полтава, по вулиці Леваневського, будинок №2, та складається в цілому із : коридор 1 площею 12,00 кв.м, кухня 2 площею 8,40 кв.м, кімната жила 3 площею 17,10 кв.м, кімната жила 4 площею 12,10 кв.м, кімната жила 5 пл.22,60 кв.м, вбудована шафа 6 площею 1,00 кв.м, ванна 7 площею 2,60 кв.м, туалет 8 площею 1,20 кв.м, лоджія площею 1,70 кв.м, лоджія площею 2,30 кв.м, комора площею 2,00 кв.м, жилою площею 51,80 кв.м, належить [PERSON], що підверджується : договором купівлі-продажу від 27 лютого 2004 року, посвідченим приватним нотаіусмом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1148 та реєстраційним посвідченням Полтавського БТІ від 10 березня 2004 року, що записано в реєстрову книгу №134 за реєстровим №17828. Згідно технічного паспорту на квартиру №24 у житловому будинку №2, що розташована по вулиці Леваневського, виготовленого ПП Полтавським БТІ «Інвентаризатор» від 25 січня 2011 року встановлено, що в квартирі здійснено самочинне перепланування, а саме : приміщення 9 площею 5,0 кв.м, приміщення 3 площею 16,9 кв.м. Збільшення площі житлової кімнати 3 площею 21,8 проведено за рахунок внутрішніх перепланувань, шляхом демонтування віконного коробу, дверного коробу, підвіконної частини зовнішньої стіни та об»єднання житлової кімнати 3 площею 16,9 кв.м з лоджією 5,0 кв.м. Відповідно до висновку №141 експертного будівельно-технічного дослідження квартири №24 за адресою вул.Леваневського, 2 в м.Полтави виконане 27 липня 2011 року судовим експертом [PERSON] : приміщення 3 площею 16,90 кв.м та приміщення 9 площею 5,00 кв.м в квартирі №24 житлового будинку по вул.Леваневського, 2 в м.Полтаві відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005. Будинок і споруди. Житлові будинки в частині об»ємно планувального рішення. Для подальшої експлуатації квартири №24, по вул.Леваневського, 2 в м.Полатві рекомендується приміщення 3 площею 16,90 кв.м використовувати, як житлову кімнату 3 площею 16,90 кв.м та приміщення 9 площею 5,00 кв.м використовувати, як кабінет 9 площею 5,00 кв.м. Після переобладнання квартира посімейного заселення № 24, що розташована на пятому поверсі 5 поверхового житлового будинку №2 по вул. Леваневського, в м. Полтаві, складається із двох кімнат житловою площею 35,1 кв.м, у тому числі: 1-а кімната (4) площею 12,5 кв.м, 2-а кімната (5) площею 22,6 кв.м, коридору (1) площею 9,3 кв.м, кухні (2) площею 8,4 кв.м, приміщення (3) площею 16,9 кв.м, шафи (6) площею 1,0 кв.м, санвузла (7) площею 7,0 кв.м, приміщення (9) площею 5,0 кв.м, комора у підвалі 2,0 кв.м, квартира обладнана лоджією (k=0,5) площею 1,4 кв.м, загальна площа квартири 84,10 кв.м. Висота приміщень 2,50 м. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст.383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про визнання за [PERSON] право власності на переобладнану кімнату (3) площею 21,8 кв.м у складі квартири №24, яка розташовується на 5-му поверсі 5-ти поверхового житлового будинку за адресою : м. Полтава, Октябрський район, вулиця Леваневського, 2 та складається із двох кімнат житловою площею 35,1 кв.м, утому числі : 1-а кімната (4) площею 12,5 кв.м, 2-а кімната (5) площею 22,6 кв.м, коридору (1) площею 9,3 кв.м, кухні (2) площею 8,4 кв.м, житлова кімната (3) площею 16,9 кв.м, кабінет (9) площею 5,0 кв.м, шафи (6) площею 1,0 кв.м, санвузла (7) площею 7,0 кв.м, комора у підвалі 2,0 кв.м, квартира обладнана лоджією (k=0,5) площею 1,4 кв.м, загальна площа квартири 84,10 кв.м з метою подальшої реєстрації в ПП Полтавському БТІ «Інвентаризатор».

Outcome: approved