Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права власності на житловий будинок (понач. на плані літ. «А-2») загальною площею 330,6 кв.м., житловою площею 122,2 кв.м. та господарськими спорудами: літньою кухнею, вбиральнею, огорожею, воротами, хвірткою та колодязем, які знаходяться за адресою: Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Лішнянська, 5. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 20.06.1995 року ним було набуто у власність незавершене будівництво житлового будинку готовністю 57% за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Лішнянська, 5, на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом [PERSON], реєстрац. № 2-2745. Подальше будівництво житлового будинку та господарських споруд проводилось відповідно до Будівельного паспорту на забудову земельної ділянки, отриманого попереднім власником, проекту будівництва, погодженого Головним архітектором м. Дрогобича, Акту виносу в натурі меж земельної ділянки від 25.06.1991 року на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності. На даний час будівництво житлового будинку позивачем завершено, однак з відхиленням від затвердженого проекту будівництва, а саме збільшено загальну площу житлового будинку з 193,16 кв.м. до 330,6 кв.м., та збільшено житлову площу з 77,92 кв.м. до 122,2 кв.м., що в свою чергу унеможливлює введення житлового будинку в експлуатацію відповідно до проектної документації. В заяві, адресованій суду, позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задоволити, розгляд справи провести у його відсутності. \~ Представник Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради [PERSON] подав заяву , в якій щодо рішення по даній справі покладається на думку суду. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного. \~ Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивачем з відхиленнями від проектної документації, було самочинно проведено будівництво житлового будинку та господарських споруд на земельній ділянці за адресою: Львівська область, м.Дрогобич, вул. Лішнянська, 5. Земельні ділянки загальною площею 0,17 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та ведення садівництва належать позивачеві на праві приватної власності на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії IІІ-ЛВ №080436, виданого 16.01.2002 року Дрогобицькою міською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 1366, та Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №945127, виданого 24.11.2010 року Дрогобицькою міською радою та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 011044000344. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Статтею 376 Цивільного кодексу України також встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового інтересу, при цьому способом захисту цивільних прав та інтересів може бути (серед інших) визнання права. Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво житлового будинку та господарських споруд здійснено на власній земельній ділянці, без порушення будівельних норм і правил та пожежних правил (Технічний висновок Приватного підприємства «Архбуд1»), суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved