Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне. 11 лютого 2011 року між сторонами по справі було укладено угоду про купівлю продаж житлового будинку з господарсько побутовими спорудами, розташованого в м. Барвінкове, вул.. Київська, 101 Харківської області за 50\~000 грн.. Так, як попередній власник житлового будинку не виготовив документацію на земельну ділянку, через органи нотаріату сторони договір купівлі продажу оформити вирішили до 1 травня 2011 року. В підтвердження наміру оформлення договору купівлі продажу належними чином між сторонами по справі 11 лютого 2011 року було укладено угоду про сплату завдатку і позивачем було сплачено відповідачеві за розпискою 50\~000 грн. вартості житлового будинку з господарсько побутовими спорудами. З вказаного часу позивач проживає у вказаному будинку та користується ним. На час звернення з позовом до суду, відповідач став ухилятися від нотаріального посвідчення договору. Вважаючи своє право порушеним, позивач просить задовольнити позов. Позивач, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, до суду не зявився, подав заяву з проханням слухання справи у його відсутність, проти позову не заперечує. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце слухання справи, до суду не зявився, подав заяву з проханням слухання справи у його відсутність, проти позову не заперечує. Суд, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. Відповідно до ст. ст. 316,321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що 11 лютого 2011 року між сторонами по справі було укладено угоду про купівлю продаж житлового будинку з господарсько побутовими спорудами, розташованого в м. Барвінкове, вул.. Київська, 101 Харківської області за 50\~000 грн.. Так, як попередній власник житлового будинку не виготовив документацію на земельну ділянку, через органи нотаріату сторони договір купівлі продажу оформити вирішили до 1 травня 2011 року. В підтвердження наміру оформлення договору купівлі продажу належними чином між сторонами по справі 11 лютого 2011 року було укладено угоду про сплату завдатку і позивачем було сплачено відповідачеві за розпискою 50\~000 грн. вартості житлового будинку з господарсько побутовими спорудами. З вказаного часу позивач проживає у вказаному будинку та користується ним. На час звернення з позовом до суду, відповідач став ухилятися від нотаріального посвідчення договору. Житловий будинок належав відповідачеві на підставі договору довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори 6 липня 2001 року за реєстровим № 1902 (а.с. 3). За нормою ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Виходячи з наведеного, сплату позивачкою на користь відповідачки вартості житлового будинку, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими.

Outcome: approved