Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-17 00:00:00

ПП АгроНіказвернулось до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення збитків в сумі 29238 грн.28 коп., вказавши, що між позивачем та відповідачами було укладено договори оренди земельних ділянок, згідно яких відповідачі передали позивачу свої земельні ділянки в оренду строком на 4 роки 11 місяців, зобовязувались не вчиняти дій , які б перешкоджали орендареві користуватись земельною ділянкою. В порушення вимог договорів, відповідачі з 25 квітня 2011 року по 28 квітня 2011 року перешкоджали доступу техніки та працівників позивача до площ, на яких мали виконуватись роботи, що спричинило простій направленої техніки та завдало позивачу збитків. Представник ПП АгроНіка[PERSON] просить позовні вимоги задовольнити, стягнувши з відповідачів в солідарному порядку збитки нараховані відповідно до вимог договору та Методики, які виникли внаслідок їх неправомірних дій відповідачів, які 25.04.2011 року вийшли на поле і протягом трьох днів, в порушення вимог Договорів оренди, чинили фізичний спротив, щоб техніка позивача приступила до посіву, що призвело до простою техніки. Вини позивача в цьому не має, так як ПП АгроНікадобросовісно виконувало свої вимоги по договору. Вони звертались до міліції, проте там їм не допомогли вирішити проблему, вони отримали в цьому відмову, з мотивів, що тут діють цивільно-правові відносини. Позивач на даний час виплатив орендарям орендну плату в розмірі 3%, від вартості їх земельних ділянок, зробив це тому, що були відомості, що позивача знову не допустять на поле для збирання врожаю. Представника відповідачів [PERSON], який діє згідно доручень, позовні вимоги не визнає, вказує, що невиконання позивачем вимог п. 10 та 13 договорів оренди, які передбачають порядок обчислення розміру орендної плати та їх перегляд, та небажанням директора ПП АгроНікарозрахуватись з його довірителями в повному обсязі, що було висловлено директором ПП на зборах власників земельних ділянок, що стало причиною того, що люди змушені були захищати свої права таким чином. Також вважає, що в даному випадку не має підстав для відшкодування витрат на підставі Постанови КМ України №\~885, від 12.07.2004 року, так як вона застосовується тільки на виконання ст. 15 Закону України Про захист прав покупців сільськогосподарських машин. Дослідивши матеріали справи та відмовний матеріал № 306, заслухавши представника позивача та представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що лютому місяці 2007 року ПП АгроНіката відповідачі, які є власникам земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, жителі с.Орлівка, уклали договори оренди земельних ділянок на строк чотири роки 11 місяців ( а.с. 12-33). Термін дії договорів оренди закінчується 28 квітня 2011 року. 25 квітня 2011 року, на полі біля с.Орлівка, по прибутті техніки ПП АгроНікадо поля, відповідачі, їх участь у вчинені дій підтверджується відмовним матеріалом, з мотивів неналежного виконання договорів оренди позивачем, вчинили перешкоди у здійсненні орендарем свого права на користування земельними ділянками, шляхом блокувань техніки, що позбавило можливості техніці позивача проводити весняно - польові роботи, а саме посів сояшника. Дані правовідносини регулюються Законом України Про оренду землі, а саме: - ст. 24 права та обов'язки орендодавця: Орендодавець має право вимагати від орендаря:-своєчасного внесення орендної плати (ч.1, п.4) Орендодавець зобов'язаний: не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою ( ч.2 п.3) - ст.25 - орендар земельної ділянки має право: самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі; - ст.27 - розмір відшкодування орендодавцем збитків, завданих орендарю, повинен бути зменшений, якщо орендар навмисно або через необережність спричинив збільшення розмірів збитків унаслідок невиконання чи неналежного виконання умов договору орендодавцем або не вжив заходів щодо їх зменшення. - ст.28 - орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права; Договорами оренди землі, які передбачають: п.9-14 розміри орендної плати; п.24 орендар має право на відшкодування збитків , заподіяних внаслідок невиконання орендодавцем зобовязань, передбачених цим договором. Збитками вважаються: фактичні втрати, яких орендар зазнав в звязку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен був здійснити для відновлення свого порушеного права; інші права та обовязки сторін п.28-31 відповідальність сторін п.41 який передбачає, що за перешкоджання орендарю у використанні земельної ділянки, орендодавець несе відповідальність у вигляді штрафу в розмірі 20% від розміру річної орендної плати Цивільним Кодексом України: ст. 623 відшкодування збитків завданих порушенням зобовязань; ст.1166 загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкоду ; ст. 1190 відшкодування шкоди завданої спільними діями кількох осіб; ст. 1192 способи відшкодування шкоди, ст. 193 урахування вини потерпілого і матеріального становища фізичної особи, яка завдала шкоди. Враховуючи встановлені обставини справи, та приймаючи до уваги обставини, а саме: невиконання позивачем вимог п. 10 та п. 13 договору оренди землі, а саме обчислення розміру орендної плати без врахування коефіцієнтів індексації, та без перегляду розміру орендної плати раз на рік, що стало причиною порушення відповідачами умов договору, шляхом перешкоджання позивачу здійснювати весняно-польові роботи протягом 25-28 квітня 2011 року, що суд вважає неприпустимим, так як це є порушенням вимог договору оренди та вимог законодавства, яке передбачає, що всі спірні питання повинні вирішуватись сторонами, а в разі недосягнення згоди - в судовому порядку, та приймаючи до уваги, що позивач здійснив посів соняшника та зібрав урожай, та не надав суду доказів того, що він в звязку з несвоєчасним посівом поніс втрати у врожайності, суд приймаючи до уваги, що розмір збитків відповідно до вимог п.24 договору оренди землі, суду позивачем надано тільки частково, а саме - витрати які він поніс на оплату заробітної плати працівникам, в сумі 3960 грн. 30 коп. ( а.с. 34, 51) підстав для стягнення витрат на амортизаційні відрахування, за паливно-мастильні матеріали та затрат на техобслуговування суд не вбачає, так як техніка в ці дні не працювала. Разом з тим, суд вважає, що відповідачі повинні нести відповідальність за неналежне виконання умов договору, в межах передбачених п.41 в розмірі 20 % від розміру річної орендної плати, що буде становити 96 грн. 32 коп. ( 481,60 *20%) з одного відповідача, що в загальному буде становити 1059 грн.52 коп. ( 96,32*11) Суд вважає, що посилання позивача та розрахунок збитків здійснений на підставі Постанови КМ України №\~885 від 12.07.2004 року, якою затверджена Методика обчислення вартості машино-дня та збитків від простою машин, включаючи упущену вигоду, не можу бути застосована до даних відносин, так як вона прийнята на виконання ст. 15 Закону України Про захист прав покупців сільськогосподарських машин. Стягнути з відповідачів судові витрати по справі у відповідності до ст.88 ЦПК

Outcome: partial