Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-13 00:00:00

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача заборгованість за кредитним договором №11/08-11 від 25.06.2008 року суму 25861,82 доларів США та 1121,73 грн. пені, звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок літ. «А-1», що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, сел. Пересічне, вул. Леніна, буд.207, з надвірними будівлями: сараї літ. Б, В погріб (льох) літ.Г, літня кухня літ.Е, колодязь №3, колонка №4, огорожа 1-2, які належать на праві власності [PERSON] на підставі Договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] 25 червня 2008 року за реєстровим №2541, стягнути з відповідачів судові витрати у сумі 1820,00грн., посилаючись на те, що між ВАТ АБ «Укргазбанк» та відповідачем [PERSON] 25 червня 2008 року був укладений Кредитний договір №11/08-11. 29 травня 2009 року Відкрите акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» офіційно змінив своє найменування на Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», яке є правонаступником всіх прав та обов*язків Відкритого акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк». За умовами п.1.1. кредитного договору Банк надав відповідачці Кредит у сумі 27000,00 доларів США на строк з 25 червня 2008 року по 24 червня 2031 року зі сплатою процентів, виходячи з 13,8% річних для придбання житлового будинку, розташованого у Харківській області Дергачівському районі, сел. Пересічне, вул. Леніна, 207. Згідно п.3.3.3. Кредитного договору відповідачка зобов*язалась повернення суми здійснювати на рахунок в Харківській філії АБ «Укргазбанк», щомісячно з 1-го по 10-те число кожного місяця починаючи з червня 2008 року по червень 2031 року, щомісячно в сумі 98,00 дол. США , а 24 червня 2031 року 50,00 доларів США . Згідно до п.3.3.4 Кредитного договору відповідачка зобов*язалась щомісячно, один раз на місяць не пізніше 10 числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредитні кошти, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки. За умовами п.2.1.Кредитного договору, у забезпечення зобов*язань відповідачка, Банку в іпотеку передано нерухоме майно придбаний за кредитні кошти житловий будинок літ. «А-1», з надвірними будівлями: сараї літ. Б, В погріб (льох) літ.Г, літня кухня літ.Е, колодязь №3, колонка №4, огорожа 1-2, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, сел. Пересічне, вул. Леніна, буд.207. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі Договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] 25.06.2008 року. Також в забезпечення погашення кредиту позивачем укладено з поручителем позичальника [PERSON] [PERSON] поруки №11/08-11 від 25 червня 2008 року. Взяті на себе зобов*язання по поверненню кредиту та сплаті процентів в строки, передбачені Кредитним договором, відповідачі належним чином не виконують, у зв*язку з чим утворилася заборгованість в указаній вище сумі, яку кредитор має право вимагати достроково погасити та звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідачі до судового засідання не з"явилися, про причини неявки суду не повідомили, хоча про місце, час судового засідання повідомлялися належним чином. Представник позивача в судове засідання не з»явився, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. З письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які позивач посилався як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, суд дійшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 25 червня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», в особі начальника відділення №11 Харківської філії ВАТ АБ «Укргазбанк» [PERSON], яке було перейменовано в Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», та [PERSON] було укладено кредитний договір № 11/08-11, згідно якому [PERSON] отримала кредит у сумі 27000,00 доларів США на строк з 25 червня 2008 року по 24 червня 2031 року зі сплатою процентів, виходячи з 13,8% річних для придбання житлового будинку, розташованого у Харківській області Дергачівському районі, сел. Пересічне, вул. Леніна, 207. За умовами Кредитного договору [PERSON] зобовязалась повернення суми здійснювати на рахунок в Харківській філії АБ «Укргазбанк», щомісячно з 1-го по 10-те число кожного місяця починаючи з червня 2008 року по червень 2031 року, щомісячно в сумі 98,00 доларів США , а 24 червня 2031 року 50,00 доларів США . Згідно до п.3.3.4 Кредитного договору зобовязалась щомісячно, один раз на місяць не пізніше 10 числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредитні кошти, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або вдень дострокового розірвання цього договору сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки. З метою забезпечення виконання між за указаним вище кредитним договором між сторонами було укладено договір іпотеки №11/08-11 від 25.06.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] 25 червня 2008 року за реєстровим №2544, відповідно до якого відповідачка передала в іпотеку житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 56,50 кв.м., з надвірними будівлями: сараї літ. Б, В погріб (льох) літ.Г, літня кухня літ.Е, колодязь №3, колонка №4, огорожа 1-2, що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, сел. Пересічне, вул. Леніна, буд.207, що належить на праві власності [PERSON] згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченим приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу, [PERSON]. 25.06.2008 року за реєстровим номером 2541. Згідно з п.3.3.3 Кредитного Договору відповідач зобовязався своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, повернути кредит у визначені договором терміни, а також виконати інші зобов*язання згідно даного договору. Статтями 525, 526 ЦК України передбачено, що зобов*язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Свої зобов*язання позивач виконав шляхом надання відповідачу кредитних коштів готівкою. Згідно ч.1 ст.546 ЦК України, виконання зобов*язання може забезпечуватися порукою. Згідно з вимогами ст.554 Цивільного кодексу України у разі порушення боржником зобов*язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Тобто в даному випадку [PERSON] та [PERSON] є солідарними боржниками. Відповідачі взяті на себе за договором зобов*язання не виконують. Згідно до Кредитного договору, кредитор має право вимагати дострокового погашення заборгованості за кредитом, сплати процентів, штрафних санкцій та інших платежів, що передбачені даним договором, внаслідок невиконання позичальником умов даного договору. А позичальник зобовязаний на першу вимогу повернути кредитору суму заборгованості за кредитом, що залишилась , сплатити проценти, штрафи, якщо він порушує графік погашення, встановлений даним договором. Частина 2 статті 1050 ЦК України передбачає наслідки порушення договору позичальником, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів. Станом на 25.03.2011 року розмір заборгованість відповідачки складає 489,56 доларів США, поточна заборгованість по кредиту 23766,00 доларів США, заборгованість по прострочених процентах 1385,86 доларів США, поточна заборгованість по процентах 220,40 доларів США, пеня за прострочення погашення кредиту 287,64 доларів США, пеня по прострочених процентах 834,09 доларів США. Згідно з ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 5 червня 2003 року у разі порушення боржником основного зобов*язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» № 898-IV від 5 червня 2003 року у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до положень ч.1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Як вбачається з матеріалів справи позивачем направлялася письмова вимога про усунення порушення та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Відповідач цю вимогу отримав 31.12.2010 року, що підтверджується підписом на поштовому повідомленні. Відповідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду передбачено нормами ст. ст. 39, 41, 42 Закону України «Про іпотеку» та ст. ст. 590, 591 ЦК України. Правові наслідки невиконання вимоги обтяжувала визначені у статті 28 Закону України Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень зокрема, якщо боржник, у володінні якого знаходиться предмет забезпечувального обтяження, не виконує обовязок щодо передачі предмета забезпечувального обтяження у володіння обтяжувала, звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду. Статтею 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. . Судові витрати суд покладає на відповідачів у відповідності до 88 ЦПК України.

Outcome: approved