Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-25 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю [PERSON] з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території у сумі 10\~860 гривен 49 копійок, витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення у розмірі 120 гривень та витрати по сплаті державного мита у розмірі 108,00 гривень. Представник позивача посилається на те, що відповідачка [PERSON] є власником квартири 103/1, будинку № 59-Е по вулиці Ак. Вільямса в м. Одесі. Даний будинок обслуговується TOB Золота Чайка. Відповідач споживає послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, але сплату за надані послуги не здійснює. Станом на 21.03.2011 року відповідач несвоєчасно вносив оплату за житлово-комунальні послуги, опалення, в результаті чого утворилась заборгованість: послуги ВЕР-3576,50 гривень, послуги опалення - 3943,45 гривень та пеня у розмірі 3340,54 гривень, загальна заборгованість відповідача становить 10 860,49 гривен. Відповідач у судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутністю до суду не надходило. Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19284620 від 23.06.2008 р. виданого на підставі договору купівлі-продажу р № 22 від 06.05.2008 р. ТОВ [PERSON] послуги з утримання будинків та прибудинкових територій. Згідно договору № 103 від 06 травня 2008 року про надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території відповідач зобов'язаний сплачувати послуги. Відповідно до Закону України Про житлово-комунальні послугидо житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових, мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування поточний ремонт вивезення побутових відходів тощо). Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджується органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст.ст. 67, 162 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія тощо) стягується крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Статтею 68 ЖК УPCP встановлюється, що наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 32 Закону України Про житлово-комунальні послугиплата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Пунктом 4.2. договору № 103/1 передбачена відповідальність відповідача за несвоєчасне внесення плати, а саме пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день несплати. Розмір пені, передбаченої умовами договору складає 3340,54 грн. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог- цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з ч.І. ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання). Як встановлено в судовому засіданні, позивач виконує свої зобов'язання в повному обсязі, надаючи відповідачу відповідні житлово-комунальні послуги. Проте відповідач порушує свої зобов'язання та не своєчасно здійснює оплату за надані йому позивачем послуги, що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. У зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в сумі 7519,95 грн. та штрафні санкції в розмірі 3340,54 грн. передбачені умовами договору. Згідно зі ст. 88 ЦГЖ України суд вважає, що з відповідача також належіть стягнути судові витрати "у вигляді судового збору у розмірі 108 грн., та витрат на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120 грн.

Outcome: approved