Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-19 00:00:00

19.07.2011 р. позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання за ними право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі [ADDRESS], визнання за [PERSON] право власності на 3/5 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., визнання за ними право власності на 3/5 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м. 09.08.2011 р. позивачі надали уточнену позовну заяву до [PERSON] міської ради про визнання за ними право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі [ADDRESS], визнання за [PERSON] право власності на 2/5 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., визнання за ними право власності на 3/5 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] підтримали уточнені позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на вищенаведене, та просила позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, направили відзив на позовну заяву, в якій зазначили, що заперечують проти позовних вимог та просять суд розглядати за наявними матеріалами без участі представника міської ради, рішення постановити у відповідності до вимог чинного законодавства. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] володіють 3/5 частинами квартири [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про права власності на житло від 14.02.2000 року, реєстровий № 5-00-207681. [PERSON] також є власником 2/5 частин зазначеної квартири на підставі договору дарування від 30.03.2011 року. Спірна квартира була трикімнатною, розташована на 2-му поверсі, двоповерхового будинку. З метою покращення житлових умов позивачами за згодою самовільно було побудовано приміщення №9-:-11, площею 45,5 кв.м., внаслідок чого збільшилась загальна та житлова площа квартири, в квартирі стало шість житлових кімнат. Відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій самовільно перебудованої шестикімнатної квартири [ADDRESS] та можливості її подальшої експлуатації, наданого Товариством з обмеженою відповідальністю НТК Енерго-тайм(державна ліцензія серія № 513986), Інститут вважає можливою подальшу експлуатацію самовільно перебудованої шестикімнатної квартири [ADDRESS] (самовільно побудоване приміщення № 9-:-12, загальною площею 45,5 кв.м. за техпаспортом) за умови узгодження з державними органами нагляду та міськими інженерними службами. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їх несучу здатність, достатньої для подальшої експлуатації. Виконані конструкції не вплинуть негативно на технічний стан конструкцій, не потягнуть за собою будь-яких деструктивних наслідків та зниження міцності і довготривалості споруди жилого дому (а.с.11-22). Згідно з технічним паспортом, складеним КП [PERSON] міське БТІ, самовільно побудоване приміщення № 9-:-12, загальною площею 45,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS] (а.с. 7-10). Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). З вимог ч.3 ст. 376 ЦК України вбачається, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як встановлено судом, та не заперечувалося в судовому засіданні, дійсно було самовільно побудоване приміщення № 9-:-12, загальною площею 45,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Отже, позивачам для реєстрації права власності на переобладнаний обєкт нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. Так, відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002р № 7/5 (у редакції наказу від 28 січня 2003р. № 6/5) одним з таких документів є рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно. На підставі викладеного, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності на приміщення №9-:-12, площею 45,5 кв.м., в квартирі [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на 2/5 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності на 3/5 частин квартири [ADDRESS], загальною площею 112,5 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м.

Outcome: approved