Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-28 00:00:00

Позивач - [PERSON] звернувся до суду до Харківської міської ради з позовом про визнання права власності на житловий будинок, зазначивши, що житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Іванівській,39 в м.Харкові належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.1996 року. З метою поліпшення житлових умов своєї родини, він за свої кошти самочинно побудував житловий будинок розміром 8,84х9,2 кв.м. (літ.Е-2н, Ем) загальною площею 180,6 кв.м., житлова площа 83,3 кв.м. та додаткова площа 97,3 кв.м., у зв*язку з чим просив визнати за ним право власності на зазначені самочинно збудовані споруди. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] та адвокат [PERSON] підтримали позов, посилаючись на наведені у ньому обставини та просили його задовольнити, представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду відзив на позов в якому просив розглянути справу в його відсутності та винести рішення за наявними матеріалами. Вислухавши представника позивача та його адвоката, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі за таких підстав. Встановлено, що житловий будинок літ. А-1загальною площею 31,2 кв.м. з надвірними будівлями літ. Б, б, Г, душ літ. Дта огорожа №№ 1,2 по вул.Іванівській,39 в м.Харкові належить позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.1996 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-4152. Рішенням виконавчого комітету Дзержинської районної в м.Харкові ради № 64/22 від 17.04.2003 року [PERSON] дозволено реконструкцію житлового будинку літ. А-1загальною площею 31,2 кв.м. по вул.Іванівській,39 в м.Харкові, в звязку з чим, з метою поліпшення житлових умов своєї родини, він за свої кошти самочинно побудував житловий будинок розміром 8,84х9,2 кв.м. (літ.Е-2н, Ем) загальною площею 180,6 кв.м. З висновку техничного обстеження ТОВ Творча архітектурна майстерня Арді-Контурвбачається, що самочинно збудований житловий будинок з мансардою літ. Е-2; Емпо вул.Іванівській,39 в м.Харкові відповідають екологічним, санітарно-гігієнічним, пожежним вимогам і може бути збережено для подальшої експлуатації, що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок, виготуваний КП „Харківське МБТІ 09.12.2010 р., робочим проектом ТОВ фірма Віствід 2003 року, довідкою санітарно- епідеміологічної станції Дзержинського району м.Харкова № 3.1/1121 від 30.05.2003 року, експертним висновком Загіну Державної пожежної охорони №8 по охороні дЗержинського району м.Харкова № 195 від 06.06.2003 року. Згідно зі ст.120 Земельного Кодексу України, разом з переходом права власності на будівлю і споруду переходить право користування земельною ділянкою. Землекористувач та власник земельної ділянки відповідно до ст.ст.90,95 того ж Кодексу вправі будувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі та споруди. Згідно зі ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, вироблену (створену) особою, набувається ним, якщо інше не встановлене договором або законом. Відповідно до ч.5 ст.376 того ж Кодексу, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване на ділянці нерухоме майно, якщо це не порушує прав інших осіб. За таких підстав вимога позивача про визнання за ним права власності на самочинні прибудови підлягає задоволенню у повному обсязі. З урахуванням наведеного,

Outcome: approved