Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-2», житловою площею 74,40 кв.м., загальною площею 102,00 кв.м., гараж літ. «Б», погріб літ. «В», зливну яму літ. «Я», що розташовані на земельній ділянці № 27 по вул. Центральна Харківського району Харківської області. Свої вимоги [PERSON] обґрунтовує тим, що йому на праві особистої власності належить земельна ділянка, площею 0,1500 га, яка знаходиться по вул. Центральна, 27 в сел. Комуніст Роганської селищної ради Харківського району Харківської області на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] 21.06.2011 року, за реєстр. № 2422 . У липні 2011 року позивач розпочав добудовувати новий житловий будинок, який був збудований колишнім власником земельної ділянки. Будівництво житлового будинку проводилось [PERSON] власною працею, за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належно оформленими ліцензіями. У серпні 2011 року будівництво будинку було закінчено і житловий будинок було заінвентаризовано під літ. «А-2» з надвірними спорудами літ. «Б», «В», «Я», житловою площею 74,40 кв.м., загальною площею 102,00 кв.м. ХРБТІ Харківського району виготовило технічний паспорт на будинок від 05.08.2011 року, однак внести зміни до технічної документації відмовили, у звязку з тим, що збудований будинок є самовільним будівництвом та позивач не має акту прийняття до експлуатації вищевказаного будинку. Рішенням Роганської селищної ради [PERSON] надано дозвіл на збереження житлового будинку літ. «А-2» житловою площею 74,40 кв.м., загальною площею 102,00 кв.м., гаражу літ. «Б», погрібу літ. «В», зливної ями літ. «Я», що розташовані на земельній ділянці № 27 по вул. Центральна Харківського району Харківської області. Позивач в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує та просить розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не зявився, надали до суду заяву, згідно якої вони проти задоволення позову не заперечують, просять розглянути справу в відсутність їх представника. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Суд, дослідивши й оцінивши зібрані в справі письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що земельна ділянка, площею 0,1500 га, яка розташована по вулиці Центральній, 27 в с. Комуніст Харківського району Харківської області на праві власності належить [PERSON], про що свідчить копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 616155, копія договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] 21.06.2011 року, за реєстр. № 2422 (а.с. 22-24). У липні 2011 року позивач розпочав добудовувати новий житловий будинок, який був збудований колишнім власником земельної ділянки. Будівництво житлового будинку проводилось [PERSON] власною працею, за власні кошти. Згідно технічного висновку ПП «Модулор-Сервіс» (державна ліцензія АВ № 358726 на виконання проектних та будівельних робіт, видана 19.10.2007 р.) про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. «А-2», гаражу літ. «Б», погрібу літ. «В», зливної ями літ. «Я», що розташовані на земельній ділянці № 27 по вул. Центральна Харківського району Харківської області експлуатація можлива, недоліків в несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоровя мешканців. Технічні рішення, прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм та правилам державних стандартів та протипожежних норм (а.с. 7-18). 03.08.2011 року рішенням виконавчого комітету Роганської селищної ради Харківського району Харківської обасті [PERSON] надано дозвіл на збереження житлового будинку літ. «А-2», гаражу літ. «Б», погрібу літ. «В», зливної ями літ. «Я», що розташовані на земельній ділянці № 27 по вул. Центральна Харківського району Харківської області (а.с. 6). КП «ХРБТІ» 05.08.2011 року виготовлено технічний паспорт на будинок № 27 по вулиці Центральна в с. Комуніст (а.с. 19-21). Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Частиною 3 статті 375 ЦК України передбачено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельнї ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі вищенаведеного суд вважає, що оскільки зведені позивачем споруди не порушують права інших осіб, не суперечать суспільним інтересам власників сусідніх садиб, також беручи до уваги, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved