Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-12 00:00:00

09.11.2011 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання Державного акту серії ІV-МК № 012748 на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS], для обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1 га, недійсним та припинення за померлим [PERSON], права власності на вказану земельну ділянку. Позивачка в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідач, в особі свого представника за довіреністю Чесновова В.С. в судовому засіданні позовні вимоги позивачки визнала та не заперечувала в їх задоволенні. У відповідності зі ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В даному випадку є законні підстави для задоволення позову. Вислухавши пояснення позивачки та представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд приходить до такого висновку. 27.04.2006 року позивачка купила житловий будинок який розташований в [ADDRESS] з прилеглими до нього господарчими та побутовими спорудами і будівлями. Угода купівлі-продажу між позивачкою та [PERSON] (продавцем будинку) була оформлена 27.04.2006 року та нотаріально посвідчена з реєстрацією в реєстрі під №699. В подальшому 11.05.2006 року, придбаний позивачкою вищезгаданий житловий будинок було зареєстровано за нею в Новобузькій філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №18, запис №4319. Згідно договору купівлі-продажу, з правом власності на житловий будинок з прилеглими до нього господарчими та побутовими спорудами і будівлями, [PERSON], також передав позивачці земельну ділянку, загальною площею 0,1 га, яка була виділена йому для обслуговування житлового будинку, але даний правочин не був посвідчений у встановленому порядку. В 2008 році [PERSON] передав позивачці Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-МК № 012748, який був виданий йому 03.07.1995 року для обслуговування житлового будинку розташованого по [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] помер. Після смерті [PERSON] позивачка звернулася до Новобузької філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації з метою подальшого відчуження свого житлового будинку, але в цьому їй було відмовлено у зв'язку з тим, що згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1 га, для обслуговування житлового будинку розташованого в [ADDRESS], дана земельна ділянка належить померлому [PERSON] Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Також відповідно ч.1 та ч.2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Отже, до позивачки [PERSON] яка придбала у [PERSON] житловий будинок розташований по [ADDRESS], перейшло право власності та користування земельною ділянкою на якій розміщений даний житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями. Крім того, згідно п.б ч.1 ст.140 ЗК України, однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємців. Спадкоємці земельної ділянки після смерті [PERSON] відсутні так як з моменту смерті останнього [INFO] ніхто не вступав у спадщину та її не приймав. За наведених вище підстав суд вбачає вичерпний перелік доказів на підтвердження позовних вимог позивачки, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved