Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-31 00:00:00

Позивачка [PERSON] - [PERSON] звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у праві користування та скасування реєстрації [PERSON] , мотивуючи свої вимоги тим, що 14 вересня 2009 року вона, по договору купівлі продажу, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрованим за реєстровим № 412, придбала у попереднього власника [PERSON], квартиру за № 21 по вул. Сергієвська буд. 3-б у м. Харкові. Цей договір купівлі продажу, було зареєстровано у КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 4213669 від 18.11.09 р. На час придбання цієї квартири, в неї окрім попереднього власника [PERSON], була зареєстрована, як за місцем свого проживання його колишня дружина, відповідачка [PERSON], яка до розірвання шлюбу у лютому 2008 року виїхала самостійно з вищевказаної квартири, без будь-якого примусу з будь якого боку, забрала всі належні їй речі, які вважала за потрібне забрати, після цього не проживає у цій квартирі. Комунальні платежі по утриманню спірної квартири сплачувалися до укладання договору купівлі продажу, попереднім власником [PERSON], а після укладання цього договору сплачуються нею. Реєстрація місця проживання відповідачки порушує права позивача як власника житла . Просить суд усунути перешкоду у праві користування належній їй на праві приватної власності квартири шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житлом в спірній квартирі та скасувати її реєстрацію . Представник позивачки [PERSON] в судове засідання не з*явився , надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не зявилася. Про час та місце розгляду справи неодноразово належним чином повідомлялася. Представник Сектору ГІРФО Московського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], купила квартиру 14 вересня 2009 року у [PERSON] В спірній квартирі , крім попереднього власника [PERSON] зареєстрована його колишня дружина [PERSON] Відповідачка [PERSON] добровільно залишила спірне житло , вивезла свої речі в лютому 2008 року і з того часу не намагалась вселитись в квартиру, не сплачує комунальні послуги і за користування житлом, зі скаргами про порушення її житлових прав не зверталась, не отримує за цією адресою ніякої кореспонденції, що підтверджується Актом про не проживання, виданого Московською філією КП Жилкомсервіс дільниця № 30 від 30.08.08 р. та відповіддю Харківського головпоштамту від 21.09.10 р. Згідно ст..71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. \~ Відповідно до ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання відповідача такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, оскільки відповідачка не проживає в спірній квартирі вже більше трьох років

Outcome: approved