Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-03 00:00:00

Представник позивача звернувся до Мукачівського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Обгрунтовуючи заявлені вимоги, позивач вказав, що 21 грудня 2010 року [PERSON] придбав від [PERSON] житловий будинок №3, розташований за адресою м.Мукачево, вул.Василя Жупана в м.Мукачево Закарпатської області. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 546 га , кадастровий номер 2110400000-01-016-0203, яка не була приватизована [PERSON]\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Після того, як [PERSON] звернувся до земельного відділу для оформлення права власності на земельну ділянку то дізнався, що земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності ЯД №535570 , приватизована і знаходиться у власності [PERSON], а згіднодоговору купівлі-продажу від 21.12.2010 року, попереднім власником [PERSON] будинок №3 в м.Мукачево по вул.Василя Жупана, набуто на підставі договору купівлі-продажу від [PERSON] Однак ні відповідач [PERSON] ні [PERSON] не бажають укладати з позивачем договір відчуження земельної ділянки, тому [PERSON] змушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 546 га , за адресою м.Мукачево, вул. Василя Жупана в м.Мукачево Закарпатської області та скасувати державний акт на право приватної власності на дану земельну ділянку виданий на ім'я [PERSON]. Позивач та його представник в судове засідання не з'явилася , представник позивача надав суду письмову заяву \~в якій просив розглянути справу у його відсутності, \~підтримав позовні вимоги згідно підстав викладених у позовній заяві, не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився , причини неявки не повідомив , про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, клопотань про відкладення справи до суду не надходило, тому суд згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася , про час та місце судового розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суд не повідомила. Відповідно до ч.3 ст.36 ЦПК України, якщо від третьої особи не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, справа розглядається без її участі. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, матеріали інвентарної справи №10467, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно копії договору від 21.12.2010 року [PERSON] передала у власність [PERSON] Філіпу будинок №3 по вул. Василя Жупана в м.Мукачево. Згідно з договором відчужуваний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 546 кв.м , з присвоєним кадастровим номером 2110400000-01-016-0203 (а.с.5-6). Згідно копії витягу Про державну реєстрацію права власності№28578966 від 04.01.2011 року право на будинок №3 по вул. Василя Жупана в м.Мукачево за договором купівлі-продажу належить [PERSON] Філіпу(а.с.7). Відповідно до ч.2 ст.373 Цивільного Кодексу України право власності на землю набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №535570 та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, [PERSON] є власником земельної ділянки 0,0546 га. по вул.Жупана, 3 в м.Мукачево, Закарпатської області , вартість якої становить 46202,50 грн. (а.с.8, 9) Відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на житловий будинок , будівлю або споруду , що перебувають у власності користуванні іншої особи , припиняється право власності , користування земельною ділянкою , на якій розташовані ці об'єкти. До особи , яка набула право власності на жилий будинок , будівлю або споруду , розміщені на земельнійц ділянці , що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені без зміни цільового призначення . Відповідно ст. 377 ЦК України, до особи, \~яка набула право власності на житловий \~будинок ( крім \~багатоквартирного ), \~будівлю або споруду, \~переходить право власності, \~право користування на земельну ділянку, \~на якій \~вони розміщені, \~без \~зміни \~її \~цільового \~призначення \~в обсязі та на умовах, встановлених для \~\~\~\~попереднього \~\~\~\~землевласника \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~( землекористувача ). Розмір та \~кадастровий номер земельної ділянки, \~право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності \~на \~житловий будинок, \~будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає \~набуття \~права \~\~власності \~\~на \~\~ці \~\~об'єкти ( крім \~багатоквартирних будинків ). Стаття 391 ЦК України зазначає, що власник \~майна \~має \~право \~вимагати \~усунення \~перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно \~судом \~вирішуються \~земельні \~спори \~з \~\~приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, \~що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, \~а також \~спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Ст. 26 Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень передбачає скасування державної реєстрації \~речових прав в разі винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав. Визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним є підставою для скасування його державної реєстрації. Зважаючи на вище викладене, \~є всі підстави для визнання за позивачем [PERSON] Філіпа, право власності на земельну ділянку на якій, розташований належний їй житловий будинок.

Outcome: approved