Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-05 00:00:00

31 жовтня 2011 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. В позовній заяві позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по провул. Тракторному №3 в смт. Краснокутськ Краснокутського району Харківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. На присадибній земельній ділянці позивач, через свою необізнаність самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації побудував гараж, баню та убиральню. Згідно акту обстеження КП „Архітектурне бюро Краснокутського району від 30 серпня 2011 року будівництво будівель виконано без порушень норм. В судовому засіданні представник позивача, що діяла на підставі довіреності, підтримала позовні вимоги та просила задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не зявився, надавши заяву про слухання справи у їхню відсутність, позовні вимоги позивача визнав. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як заява являється обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями по провул. Тракторному №3 в смт.Краснокутськ Краснокутського району Харківської області згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 квітня 1986 року, зареєстрованого в Богодухівському БТІ в книзі №5 реєстр №378. Позивачем без рішення виконкому та без оформлення технічної документації самочинно було побудовано гараж під літ. „Д, баню літ. Е, убиральню літ. Ж". З акту обстеження стану забудови на присадибній ділянці, виданого 30 серпня 2011 року КП „Архітектурне бюро Краснокутського району вбачається, що проведене самочинне будівництво гаража, бані і убиральні відповідає вимогм житла відповідно до ДБН В.2.2.15-2005 Житлові будинки. Основні положеннята відповідно до вимог ДБН360-92**. Згідно ст.301 Закону України від 20 квітня 2000 р. №1699-ІІІ „Про планування і забудову територій, ст.18 Закону України від 16 листопада 1992 р. 3 2780-ХІІ „Про основи містобудування будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Ухвалюючи рішення у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд враховує, що дійсно належним відповідачем у справі про самочинне будівництво є відповідно [PERSON] селищна рада, до компетенції якої належить вирішення питань щодо розпорядження землями відповідних територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності (статті 8-12 ЗК України); вирішення питання вибору, вилучення (викупу) земельних ділянок, надання дозволу на будівництво обєктів містобудування; вирішення питання щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту обєктів містобудування та упорядкування територій (ст.12 Закону Про планування і забудову територій). Відповідно до п.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; п.2 ст.331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На підставі п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе оформити за позивачем [PERSON] право приватної власності на самовільно побудовані будівлі по провул. Тракторному №3 в смт. Краснокутськ Краснокутського району Харківської області, оскільки дане будівництво виконано без порушень норм на присадибній земельній ділянці, що належить позивачу, та не порушує права та законні інтереси третіх осіб. На підставі вищевказаного та

Outcome: approved