Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до Харківського районного суду Харківської області з позовом до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на гараж. Позивач просить визнати за ним право власності на індивідуальний гараж літ. А, з льохами літ.п і літ.п1, габаритним розміром 4,0 х 6,1м, загальною площею 21,50 кв.м для зберігання легкового автотранспорту, що розташований на земельній ділянці по в-ду Набережному №12 в смт. Пісочин Харківського району Харківської області. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що згідно рішення виконкому Пісочинської селищної ради від 13.07.1993 року Про будівництво індивідуального гаражу йому було передано в приватну власність земельну ділянку, площею 24,00 кв м під будівництво індивідуального гаражу в сел. Пісочин по в-ду Набережному №12. На вказаній земельній ділянці позивачем, за його власні кошти був збудований індивідуальний гараж для зберігання легкового автомобіля без належно затвердженого проекту, тобто самочинно. Право власності на нього в КП Харківське бюро технічної інвентаризації не зареєстровано. Позивач в судове засідання не зявився, надавши заяву, в якій просить справу розглядати за його відсутності, підтримує позовні вимоги (а.с.38). Відповідач також не зявився в судове засідання, надавши до суду заяву з проханням розглядати справу без участі представника відповідача. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно рішення виконкому Пісочинської селищної ради від 13.07.1993 року Про будівництво індивідуального гаражу позивачеві було передано в приватну власність земельну ділянку, площею 24,00 кв м під будівництво індивідуального гаражу в сел.Пісочин по в-ду Набережному №12.(а.с.26). Вказаній земельній ділянці присвоєно кадастровий номер - [NUMBER], згідно витягу з державного земельного кадастру від 07.05.2008 № 830 (а.с.21). На вказаній земельній ділянці позивачем, за його власні кошти був збудований індивідуальний гараж для зберігання легкового автомобіля без належно затвердженого проекту, тобто самочинно. Згідно рішення Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 26.05.2011 року позивачу було надано дозвіл на збереження самочинно збудованого індивідуального гаражу для зберігання легкового автотранспорту та визначено територію земельної ділянки, орієнтовною площею 0,0023 га на території Пісочинської селищної ради, призначивши її для обслуговування самочинно збудованого позивачем гаражу для зберігання легкового автотранспорту, а також надано дозвіл на розробку землевпорядної документації щодо оформлення права власності на вищевказану земельну ділянку для обслуговування індивідуального гаражу для зберігання легкового автотранспорту, (а.с. 16,17). Згідно висновку про технічний стан (а.с. 18) вбачається, що індивідуальний гараж позивача придатний для подальшої експлуатації, власники сусідніх існуючих гаражів не заперечують проти збереження гаражу, про що свідчать заяви - [PERSON], [PERSON], [PERSON]С.(а.с.23, 24, 25). Згідно акту обстеження КП «Архітектурне бюро Харківського району» самочинно збудованого гаражу для зберігання легкового автотранспорту з метою визначення його відповідності державним будівельним нормам, згідно якого будівництво гаража літ. «А», з льохами літ. п і літ.'п1, габаритним розміром 4,0*6,1 м, загальною площею 21,50 кв.м для зберігання легкового автотранспорту, що розташований по земельній ділянці орієнтовною площею 0,0023 га по в-ду Набережному № 12 в смт. Пісочин Харківського району Харківської області, виконаний з порушенням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (а.с.6-10), однак всі порушення узгоджені з відповідними службами. Згідно рішення Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 26.05.2011 року позивачу було рекомендовано оформити право власності на гараж згідно з вимогами чинного законодавства, (а.с. 16). У відповідності до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Гараж проінвентаризовано КП ХРБТІ, 04.11.2009 року на нього виготовлений технічний паспорт, де власником зазначено [PERSON] (а.с.27-29). Враховуючи, що гараж зведений позивачем за власні кошти і з власних будівельних матеріалів, дане будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а також відповідає державним будівельним нормам, суд вважає, що за позивачем може бути визнано право власності на зазначений гараж. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦГІК України, суд залишає за рахунок позивача.

Outcome: approved