Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-21 00:00:00

18 жовтня 2011 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, мотивуючи її тим, що 21 квітня 2008 року між ним та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок (далі Договори). Орендар зобовязався з 01 січня по 31 грудня кожного року сплачувати орендодавцю орендну плату. Відповідач умов договору не виконує, орендну плату за 2008-2011 роки не сплатив. Позивач просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 6 325,88 грн. та пеню в розмірі 309 грн. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за 2008-2011 роки та пеню в сумі 309 грн. В судове засідання відповідач не зявився, представника не направив, був повідомлений про час і місце розгляду справи, не просив розгляд справи відкласти. Суд розглядає справу без участі відповідача, вважає можливим постановити заочне рішення. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що між сторонами склались договірні відносини щодо оренди земельних ділянок, які належить позивачу, що підтверджується копіями договорів оренди землі (а.с. 4-5;6-7). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобовязаний виконати свій обовязок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом. Частина 1 статті 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до п. 11 Договорів від 21 квітня 2008 року, орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року. В судовому засіданні встановлено, що відповідач має заборгованість по виплаті позивачу орендної плати за 2008, 2009 та 2010 роки, що підтверджується матеріалами справи. Відповідач не надав суду доказів, які б відповідно до умов договору посвідчували виплату орендної плати чи передачу продукції орендодавцю. За таких обставин суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі за 2008, 2009, 2010 роки підлягають задоволенню. Вимоги позивача про стягнення орендної плати за користування земельними ділянками за 2011 рік являються передчасними так, як поточний рік не закінчився, у позивача не виникло права вимагати стягнення орендної плати, а тому позовні вимоги в даній частині не підлягають розгляду. Вирішуючи питання про стягнення заборгованості по орендній платі суд виходить з наступного. Позивач передав в оренду земельні ділянки: площею 4,80 га нормативна грошова оцінка якої становить 34 630,19 грн. та площею 0,68 га нормативна грошова оцінка якої становить 4\~906,03 грн. Відповідно до п. 9 Договорів орендна плата визначена у грошовій формі, а саме 4% від грошової вартості землі, а тому розмір орендної плати за земельні ділянки складає 1581,45 грн. (1385,21 грн. + 196,24 грн.). Розмір заборгованості по орендній платі за 2008-2010 роки становить 4\~744,35 грн. Відповідно до п. 14 Договорів в разі невнесення без поважних причин орендної плати у строки, визначені Договором, справляється пеня в розмірі 0,01 процентів несплаченої суми за кожен день прострочення. Станом на час розгляду даної справи прострочення сплати орендної плати складає за 2009 рік - 365 днів, за 2010 рік 365 днів та 2011 рік 322 дні. На початок 2009 року несплачена сума складала 1581,45 грн., а тому пеня за цей рік становить 57,72 грн. ((1581,45*0,01/100)*365=57,72). На початок 2010 року несплачена сума складала 3\~162,90 грн., а тому пеня за цей рік становить 115,45 грн. ((3162,90*0,01/100)*365=115,45). На початок 2011 року несплачена сума складає 4\~744,35 грн., а тому пеня за цей рік на день розгляду справи становить 152,77 грн. ((4744,35*0,01/100)*322=152,77). Пеня підлягає стягненню з відповідача в сумі 325,94 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн. На підставі ст. ст. 526, 527, 530, 611, 625, 629, ЦК України, ст. ст. 88, 212-215, 226, 228 ЦПК України, суд, -

Outcome: partial