Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою біля нього, що розташований по вулиці Красноярська, 29, в селі Красноярка Братського району Миколаївської області, та визнати договір купівлі-продажу укладений між ним та [PERSON] дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15 червня 2011 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу, він придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою біля нього, що розташований по вулиці Красноярська, 29, в с.Красноярка Братського району Миколаївської області. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте не може цього зробити, так як [PERSON] помер і нотаріально посвідчити договір не має можливості. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив, що 15 червня 2011 року він та [PERSON], дійшли домовленості щодо купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями та спорудами і земельною ділянкою біля будинку, що знаходиться по вул.Красноярська, 29, в с.Красноярка Братського району, на знак якої уклали простий письмовий договір. Однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, тому він на даний час не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. Посвідчити ж даний договір нотаріально не представляється можливим, так як [PERSON] через місяць після цього помер. Умови договору купівлі-продажу сторонами були виконанні в повному обсязі, а тому просив суд визнати договір дійсним. Відповідач [PERSON] до початку судового засідання надала суду заяву, в якій просила справу слухати в її відсутність через віддаленість місця проживання, та не заперечувала проти задоволення позовних вимог [PERSON] Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою біля нього, по вулиці Красноярська, 29, в с.Красноярка Братського району Миколаївської області. Так, 15 червня 2011 року між [PERSON] та [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вулиці Красноярська, 29, в селі Красноярка Братського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.06.2011р., та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Даними свідоцтва про право власності на житловий будинок від 24.10.1987р., підтверджується факт того, що власником будинку, що розташований в с.Красноярка Братського району Миколаївської області, є [PERSON]. Рішенням виконкому Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області від 16 вересня 2011 року №4, житловому будинку [PERSON] присвоєно адресу вул.Красноярська, 29, с.Красноярка Братського району. Згідно, свідоцтва про смерть [PERSON] помер 09 липня 2011 року. В судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт, що відповідач [PERSON] є донькою померлого [PERSON] та єдиним спадкоємцем після смерті останнього, що підтверджується свідоцтвом про народження та про одруження. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені даного договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору. На підставі викладеного і

Outcome: approved