Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-15 00:00:00

У грудні 2011 року [PERSON] звернулася в суд із позовом до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову вказує, що 16 травня 1986 року між нею та [PERSON] укладено нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу дерев'яного каркасного жилого будинку А-І, жилою площею 21,80 кв.м., з надвірними спорудами: цегловий погріб В, водоколонка - І, забор №1, замощення - 2, дощата уборна Г, дощатий сарай Д, що розташований на земельній ділянці 600 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Должанського, будинок № 22, що підтверджується вище вказаним нотаріально посвідченим договором вчиненим у письмовій формі, копія якого додається до позовної заяви. 07 жовтня 2010 року право власності на вище вказаний жилий будинок з надвірними спорудами зареєстровано у Комунальному підприємстві Дніпропетровської обласної Ради Криворізьке бюро технічної інвентаризаціїта записано в реєстрову книгу №214-111, номер запису 48611, що підтверджується копією Витягу про державну реєстрацію прав від 07.10.2010 р. Таким чином, вона відповідно до ст. 328 ч. 1 та ст. 657 ЦК України набула право власності на вище вказаний жилий будинок з надвірними спорудами а також відповідно до ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України до неї перейшло право користування земельною ділянкою на якій розташовано це домоволодіння. Оскільки споруди, придбаних нею за вище вказаним договором, будинку та надвірних споруд потребували ремонту, у 1988 році вона за власні кошти провела їх реконструкцію в наслідок чого змінились їх технічні характеристики та виникла необхідність ввести ці об'єкти в експлуатацію та провести їх реєстрацію . Відповідно до повідомлення КП ДОР Криворізьке бюро технічної інвентаризаціївід 26.10.2011 року, при обстеженні житлового будинку з господарчими побудовами по вул. Должанського, №22 виявлено зміну цільового призначення приміщень житлового будинку, за рахунок чого житлова площа збільшилась та складає 33,5 кв.м. Загальна площа приміщень складає 67,7 кв.м. Згідно технічного висновку Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту НДІ Проектреконструкціявище вказаний житловий будинок А-1при обстеженні мають задовільний стан. Дефектів, пошкоджень що випливають на несучу спроможність будівельних конструкції не виявлено. Будівлі відповідають та не порушують будівельних норм та правил та придатні для подальшої експлуатації. З метою визнання права власності на нерухоме майно яке було самовільно реконструйовано вона звернулась до виконкому Тернівської райради, листом якої від 17.11.2011 року у визнанні права власності було відмовлено оскільки право власності на самочинно реконструйовані об'єкти може визнаватися лише за рішенням суду. Відповідно до ч.З-5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Той факт, що проведена нею реконструкція нерухомого майна не порушує прав інших осіб підтверджується погодженнями з власниками суміжних домоволодінь. При поданні позовної заяви до суду вона розраховувала ціну позову відповідно до вартості самочинно прибудованого нерухомого майна. Відповідно до Технічного паспорту на садибний будинок (індивідуальний) житловий будинок від 06 жовтня 2011 року (Технічний опис та оцінка господарських будівель) зазначено, що вартість житлового будинку А-1складає - 74 936,00 (сімдесят чотири тисячі дев'ятсот тридцять шість грн. 00 коп.) гривень, вартість сараю під літерою Еплощею 10,9 м2. складає - 3805,00 (три тисячі вісімсот п'ять грн. 00 коп.) гривень. Враховуючи вищенаведене ціна позову визначалась саме з вартості самочинно прибудованого нерухомого майна. Загальна вартість самочинно збудованого нерухомого майна складає - 78 741,00 гривня. Просить визнати за нею, право власності на житловий будинок А-1, житловою площею 33,5 м2., загальною площею 67,7 м2., сарай під літерою Е, площею 10,9 м2; які знаходяться на території домоволодіння № 22 по вулиці Должанського в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області. Позивач у судове засідання не зявилася, звернулася до суду с заявою про підтримку позову та розгляд справи в його відсутність. Відповідач - Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу з позовом згоден, просить розглянути справу без участі їх представника. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в порядку попереднього судового розгляду позов належить задовольнити із слідуючих обставин. Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.. 130 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.. 61 ЦПК України. Правовідносини між сторонами регулюються ст.376 ЦК України, згідно якої право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, а тому суд вважає, необхідним визнати за позивачем право власності на житловий будинок А-1, житловою площею 33,5 м2., загальною площею 67,7 м2., сарай під літерою Е, площею 10,9 м2; які знаходяться на території домоволодіння № 22 по вулиці Должанського в м. Кривий Ріг Дніпропетровської області. На підставі ст. 376 ЦК України,

Outcome: approved