Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на майно, мотивуючи тим, що 03.02.2010 року між ним та відповідачем була укладена угода, за якою вони вирішили придбати не торгах нежитлову будівлю магазину Стройлюкс, розташованого по пров. Кооперативному, 55 в м. Каховка. За вказаною угодою сторони спільно придбавали майно на торгах по реалізації арештованого нерухомого майна в рівних частках, але оскільки майно на торгах реалізується тільки одній особі, сторони вирішили, що участь у торгах буде приймати [PERSON] Дану угоду сторони оформили розпискою, в якій зазначили, що позивач передає відповідачу 275000 грн. для придбання на торгах у власність нежитлової будівлі магазину Стройлюкста земельної ділянки площею 0,0149 га для обслуговування магазину. При отриманні свідоцтва на право на власність магазину та Державного акту, відповідач виділить позивачу ? частину майна. 24.03.2010 року відповідач отримав свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю магазин, а 13.08.2010 року він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку. Відповідач ухиляється від виконання своїх обовязків за розпискою. В попереднє судове засідання сторони подали заяви про слухання справи у їх відсутності. Позивач на позові наполягає, відповідач із позовом згоден, не заперечує проти прийняття рішення у попередньому судовому засіданні. Суд, розглянувши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю за наступних підстав. 03.02.2010 року сторони домовилися про спільне придбання на торгах у власність магазину Стройлюкста земельної ділянки для його обслуговування, розташованих по пров. Кооперативному, 55 в м. Каховка Херсонської області. Про отримання грошей за половину майна відповідач написав розписку, в якій зазначив, що після отримання ним свідоцтва про право власності на майно та Державного акту на право власності на земельну ділянку, він виділить позивачу ? майна. Згідно протоколу №229109-1 про проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 11.02.2010 року [PERSON] є переможцем торгів. Вартість майна на торгах склала 550000 грн. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів посвідчено приватним нотаріусом 24.03.2010 року, право власності на нерухоме майно зареєстровано в Каховському БТІ 29.03.2010 року. 13.08.2010 року відповідач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0149 га для обслуговування магазину Стройлюкс. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] дійсно була укладена угода про спільне придбання нежитлової будівлі магазину та земельної ділянки для його обслуговування, розташованого в м. Каховка Херсонської області, пров. Кооперативний, 55 з прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна. Сторонами було вирішено, що участь у торгах буде приймати [PERSON] Позивач передав відповідачу половину коштів за майно, про отримання грошей відповідач написав розписку. Оскільки сторони виконали всі необхідні дії для настання правових наслідків, передбачених договором купівлі-продажу нерухомого майна, угода між ними фактично відбулася. Згідно з п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved