Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-15 00:00:00

27.04.2011 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа Товарна біржа «Новомосковська» про визнання договору купівлі-продажу дійсними, визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 14 грудня 1999 року між ним та відповідачем [PERSON] був укладений договір купівлі продажу, згідно до якого [PERSON] продала, а він [PERSON] купив за 8 697 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу був оформлений на Товарній біржі «Новомосковська» і нотаріально не був посвідчений. Позивач в своїй заяві посилався на те, що йому стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, але, він та відповідач, як сторони договору, виконали всі умови угоди, тому, в позовній заяві просив суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнати за ним право власності спірний житловий будинок. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в зв`язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Товарної біржі «Новомосковська» в судове засідання не з`явився. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані і підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 14 грудня 1999 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір купівлі продажу, згідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив за 8 697 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] . Судом встановлено. що договір купівлі-продажу оформлений на Товарній біржі «Новомосковська» і нотаріально не був посвідчений, що підтверджується договором. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатив вартість нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, прийняв зазначене майно у власність, [PERSON] , в свою чергу, отримав оплату вартості об`єкту нерухомості, передала майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсними, визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно.

Outcome: approved