Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] "Сервер" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 22.05.2008 року між нею та виконавцем ПП [PERSON] було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво трьохкімнатної квартири по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, площею 76,1 кв.м. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість приміщення, у площі, що дорівнює 80% від загальної, однак, на даний час відповідач не здійснює будівництво квартири. У звязку з цим, враховуючи, що [PERSON] помер, а між ПП [PERSON] та відповідачем було укладено договір про спільну діяльність, просить визнати за ним майнові права на вказану частину нерухомого майна та зобовязати відповідача закінчити будівництво вказаної квартири та передати квартиру у власність позивача. Ухвалою суду від 10.10.2011 року залишено без розгляду позов в частині вимог про зобовязання відповідача вчинити дії. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, уточнив, просить визнати за позивачем майнові права на 60,88кв.м площі наведеної квартири, задовольнити позов. Представник відповідача [PERSON] "Сервер" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 04.02.2005 року між [PERSON] та ТОВ «Сервер» був укладений договір простого товариства, метою якого було спільне будівництво 54-х квартирного житлового будинку по просп. С.Бандери, 45/а в м. Тернополі з ціллю отримання прибутку. Згідно договору від 22.05.2008 року, укладеного між ПП [PERSON] та [PERSON] виконавець ПП [PERSON] веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво трьохкімнатної квартири на 4-му поверсі у 2-му під'їзді будинку по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, проектною загальною площею 76,1кв.м. Відповідно до п.п. 3.1, 3.4 цього договору вартість квартири становить 66207дол. США, планове закінчення будівництва 4кв. 2009 року. Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим оплачено 80% його площі (60,88кв.м), що підтверджується додатком до договору від 22.05.2008 року. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір від 22.05.2008 року виконано частково. Судом встановлено, що ПП [PERSON] та відповідачем порушено взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час будівництво квартири не завершене. На підставі ч. 2 ст. 1138 Цивільного кодексу України, якщо договір простого товариства повязаний із здійсненням підприємницької діяльності, учасники відповідають солідарно за всіма спільними зобовязаннями незалежно від підстав їх виникнення. За таких обставин, відповідач ТОВ «Сервер» зобовязаний відповідати по спільних зобовязаннях з [PERSON], а саме за угодою з [PERSON] від 22.05.2008 року. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач частково набув майнові права на трьохкімнатну квартиру по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, загальною площею 76,1кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на 60,88 кв.м площі зазначеної квартири згідно договору від 22.05.2008 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved