Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-26 00:00:00

В серпні 2011 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], про визнання договору купівлі-продажу дійсним та виділення часток із майна, що є у спільній сумісній власності. Позивачка вказує на те, що їй та її чоловікові [PERSON] - належить гараж з підвалом та оглядовою ямою № 129, що знаходиться у м. Миколаєві на території автогаражного кооперативу «Темп-1», який вони купили 23 грудня 1998 року у відповідача. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на ТБ «Нерухомість-Миколаїв»та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації. При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріально посвідчення договору сторони відмовились. 20 жовтня 2010 року її чоловік помер. Після його смерті відкрилась спадщина на частину вказаного гаражу. Вона є спадкоємцем першої черги. Звернувшись до нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину, їй було розяснено, що правовстановлюючий документ на спірний гараж оформлений неналежним чином. У звязку з необхідністю оформлення спадщини позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказано гаражу дійсним та виділити частки у праві спільної сумісної власності на спірний гараж, визначивши їх по 1/2 за кожним з власників. В судовому засіданні позивачка заявлений позов підтримала, просила про його задоволення. Відповідач, представник третьої особи в судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст.ст. 224, 225 ЦПК України проводиться заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. 23 грудня 1998 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким [PERSON] продав, а [PERSON] та [PERSON] купили гараж з підвалом та оглядовою ямою під номером 129, що знаходиться у м. Миколаєві на території автогаражного кооперативу «Темп-1». Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідач передав зазначений гараж у власність [PERSON] та [PERSON], а останні прийняли нерухоме майно і сплатили за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано ТБ «Нерухомість-Миколаїв» 23 грудня 1998 року за № 1-115 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном. Придбаний за договором гараж [PERSON] та її чоловік зареєстрували на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації. Відповідно до довідки МБТІ № 2-4543 від 25 травня 2011 року гараж № 129, який знаходиться у м. Миколаєві на території автогаражного кооперативу «Темп-1», (гараж літ. А, підвал літ. Апд) належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними»(з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. За таких обставин, суд вважає, що вимоги [PERSON] про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню. 20 жовтня 2010 року [PERSON] помер. Позивачка є його спадкоємицею. Частки у спільній сумісній власності на гараж на теперішній час не виділені. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Таким чином, враховуючи відсутність у справі доказів про наявність таких, суд приходить до висновку, що частки кожного із співвласників гаражу № 129, який знаходиться у м. Миколаєві на території автогаражного кооперативу «Темп-1»є рівними і складають по 1/2 частині за кожним.

Outcome: approved