Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-22 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], третя особа: Княжицька сільська рада Броварського району Київської області про визначення порядку користування земельної ділянки для обслуговування будинку та надвірних будівель. Позивач зазначав, що він є власником ? частини житлового будинку № 18 за адресою с. Княжичі Броварського району Київської області по вул. Щорса. Власником іншої частини будинку є відповідачка [PERSON] У сторін є свій окремий вхід в будинок. Даний факт підтверджується технічним паспортом на будинок та витягом про реєстрацію права власності на ? частину вказаного будинку. Під будівництво вказаного будинку була виділена земельна ділянка площею 0,250 га, а для ведення особистого підсобного господарства 0,150 га. Між сторонами склався певний порядок користування земельною ділянкою. Відповідачка [PERSON] надала позивачу право користування земельною ділянкою розміром 0,10 га. Вказана земельна ділянка розташована зі сторони будинку позивача. Вказану земельну ділянку позивач обробляє з 2000 року. На початку липня 2010 року позивач вирішив приватизувати земельну ділянку розміром 0,10 га, але відповідачка заперечує проти приватизації, так як вважає, що земельна ділянка належить їй на праві особистої власності. При переході права власності на будівлю та споруди до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Посилаючись на викладене позивач просив суд виділити у його володіння і користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та надвірних приміщень, який розташований за адресою: с. Княжичі, Броварського району Київської області, вул. Щорса, 18. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримали та просили суд виділити в користування позивача [PERSON] земельну ділянку, площею 0,025 га згідно висновку експерта № С-11247 судової будівельно-технічно експертизи від 14.06.2011 року. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Судом встановлено, що згідно ухвали Броварського районного суду Київської області від 01.03.2000 року було затверджено мирову угоду за якою: [PERSON] визнає за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку по вул. Щорса, 18 в с. Княжичі Броварського району Київської області у вигляді кімнати 1-6, площею 20,2 кв.м., а [PERSON] визнає за [PERSON] право власності на ? частин житлового будинку по вул. Щорса, 18 в с. Княжичі Броварського району Київської області у вигляді приміщень: 1-7 площею 10,7 кв.м., 1-5 площею 4,9 кв.м., 1-4, площею 2,1 кв.м., 1-3 площею 4,5 кв.м., 1-2, площею 8,9 кв.м., 1-1, площею 15,2 кв.м. (а.с.12). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.01.2006 року [PERSON] є власником ? частини житлового будинку № 18 по вул. Щорса в с. Княжичі Броварського району Київської області. (а.с.13). Згідно рішення виконавчого комітету Княжицької сільської ради Броварського району Київської області від 28 травня 2004 року [PERSON] надано дозвіл на добудову веранди до житлового будинку розміром 5,0 х 4,0 м в селі Княжичі Броварського району Київської області по вулиці Щорса, 18. (а.с.15). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 007706 [PERSON] передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,400 га, для обслуговування житлового будинку 0,250 га та ведення особистого підсобного господарства 0,150 га, яка знаходиться за адресою с. Княжичі, вул. Щорса, 18. (а.с.50). Згідно висновку експерта С-11247 судової будівельно-технічної експертизи від 14 червня 2011 року, для обслуговування стіни кімнати 1-2 та веранди 1-1, що належить [PERSON], земельна ділянка площею 18 кв.м. вздовж зазначених стін, пропонується в спільне користування [PERSON] та [PERSON] в рівних долях кожному. [PERSON] пропонується в користування земельна ділянка площею 248,0 кв.м., в тому числі під забудовою 62,0 кв.м. (а.с.31-40). Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про виділення [PERSON] у користування земельну ділянку площею 0,025 га, яка знаходиться за адресою с. Княжичі, вул. Щорса, 18.

Outcome: approved