Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-14 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача та просив визнати за ним право власності на нежитлове приміщення магазин за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м., зобовязати Київське міське БТІ зареєструвати за позивачем право власності на нежитлове приміщення магазин за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м.. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засіданні не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, повноважних представників до суду не направив, причин неявки суд не повідомив, а тому суд приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними в матеріалах справи доказами з постановлення заочного рішення. Судом встановлено, що 02.01.2011 р. між ТОВ Горліс(далі про тексту Позивач) та [PERSON] (далі по тексту Відповідач) було укладено договір оренди нерухомого майна № 20 (а.с. 9-12). Відповідно до п.п. 1.2.2. Договору, обєктом оренди виступило нежитлове приміщення, а саме магазин, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м., що окремо складається з приміщення: літ. А- 57,1 кв.м. (а.с. 22-23, 27-28). Відповідно до п. 10.2. Договору оренди, Позивач передав, а Відповідач прийняв безпосередній обєкт договору оренди, а саме магазин, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Соломянська, 4/2 Б, загальною площею 57,1 кв.м., та, крім того, відповідач зобовязувався повернути позивачу магазин до 02.06.2011 р.. Відповідач [PERSON] в порушення умов договору, до сьогоднішнього часу надані йому приміщення звільняти відмовляється, посилаючись на те, що він виконав поліпшення майна, вартість дано поліпшення є значною і він тепер вважає майно своїм. Дані твердження відповідача суд вважає безпідставними, виходячи з наступного. Відповідно до Договору про тимчасове користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 10.07.2000 р., укладеного між Залізничною районною радою народних депутатів міста Києва в особі голови [PERSON] з однієї сторони та ТОВ Горлісв особі директора [PERSON] з іншої (а.с. 38-39), Залізнична районна рада надала в тимчасове користування ТОВ Горлісземельну ділянку для експлуатації та обслуговування павільйону на вул. Соломянській 4/2. Крім того, відповідно до висновку № 2404 Державного управління екології та природних ресурсів в м. Києві № 08-8-20/9383 від 16.01.00 р., Держуправління не заперечувало проти надання зазначеної земельної ділянки для експлуатації та обслуговування павільйону на вул. Соломянській 4/2. Соломянська РДА своїм листом № 2-214/01 від 03.04.08 р. погодила продовження розміщення існуючих павільйонів (а.с. 33). Відповідно до норм ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого\~особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник\~майна\~може пред'явити позов про визнання його\~права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 182 ЦК України, \~право власності\~та інші речові права на\~нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і\~правочинів\~щодо\~нерухомості\~є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом. П. 1.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлено, що дане Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно визначає порядок проведення державної реєстрації права власності та права користування (сервітуту) на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках; права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; довірчого управління нерухомим майном; права власності на обєкти незавершеного будівництва, а також порядок взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. П. 1.3. вказаного Тимчасового положення передбачає, що державна реєстрація прав проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмеженьта інших законодавчих актів Українита підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Враховуючи викладене, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Outcome: approved