Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-11 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до суду, вказуючи, що 14 квітня 2011 року вона придбала за договором купівлі-продажу квартиру за №14, розташовану в багатоквартирному житловому будинку за № 2 що по вулиці Донецькій в смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області. В зазначеному житловому будинку є підвальне приміщення з облаштованими окремими підвальними секціями у кількості 16 секцій (по кількості наявних в будинку квартир) для забезпечення побутових потреб мешканців будинку. При цьому позивач зазначила, що належну їй підвальну секцію безпідставно використовує для задоволення власних побутових потреб відповідач, який не є власником (або користувачем) квартири в їхньому будинку. Вважає, що разом з правом приватної власності на квартиру вона набула право спільної сумісної власності на відповідну підвальну секцію та просить суд зобов'язати відповідача негайно звільнити вказане нежиле приміщення. Сторони в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Сторони звернулися до суду з письмовими заявами про розгляд справи за їхньої особистої відсутності. Суд, розглянувши письмові докази, всебічно та повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновків про можливість задоволення заявленого позову з наступних причин. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 14 квітня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області (реєстровий №617) позивач набула право власності на квартиру № 14 у багатоквартирному будинку №2 по вулиці Донецька у смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області. Відповідно до положень матеріалів дослідчої перевірки, які містяться у відмовному матеріалі за №561 від 07.07.2011 року за заявою [PERSON] до Олександрівського РВ ГУМВС України в Донецькій області спірною підвальною секцією за №14 користується відповідач та члени його родини. Будь-яких правовстановлюючих документів на право власності (чи користування) спірним нежилим приміщенням відповідач не має. Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Таким чином, набувши право власності на квартиру, в порядку передбаченому чинним Цивільним кодексом України позивач стала співвласницею на праві спільної сумісної власності приміщень загального користування, в тому числі й спірного підвального приміщення. Згідно ч.1 ст.369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; право власності (в тому числі на приватизовані квартири в багатоквартирних житлових будинках та належні до них допоміжні приміщення) є непорушним (ч.1, 2 ст. 41), забезпечується державною та захищається судом (ст. 55 Конституції), правовий режим власності визначається виключно законами України (п. 7 ч.1 ст. 92). Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст.321 ч.1 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved