Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-11 00:00:00

Позивачка звернулась до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку № 156 по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області дійсним та визнання її права власності на зазначений будинок. Позивачка, яка надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в позовній заяві зазначає, що 05.01.2012 року вона домовилась з [PERSON], яка є власником житлового будинку № 156 по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області про купівлю належного їй житлового будинку та уклали письмовий договір купівлі-продажу, за яким позивачка сплатила відповідачці узгоджену ними ціну, а відповідачка передала будинок в її користування та володіння. На підтвердження виконання укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надала розписку про отримання розрахунку та взяв на себе зобовязання оформити нотаріально-посвідчений договір, який на цей час не оформлений в звязку з тим, що остання ухиляється від його укладення, незважаючи на пропозиції позивачки прибути до нотаріальної контори. Відповідачка в судове засідання не прибула, подала заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за її відсутності. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Право власності продавця підтверджується технічним паспортом, складеним Кілійським РБТІ та РОН від 17.02.2012 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.11.2010 року, згідно яких [PERSON] є власником житлового будинку № 156 з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого по вул. Леніна в м. Кілія Одеської області. Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.01.2012 року, продавець [PERSON] продала, а покупець [PERSON] купили житловий будинок № 156 з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований в м. Кілія по вул. Леніна. Згідно розписки виданої [PERSON], нею отримані від позивачки кошти в сумі 52000 тис. (пятдесят дві тисячі) грн. в якості розрахунку за житловий будинок № 156, розташований за адресою: Одеська область, м. Кілія, вул. Леніна. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівліпродажу житлового будинку № 156, позивачкою виконана умова оплати товару, а відповідачкою умова передачі товару, але відповідачка ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору, є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивачки.

Outcome: approved