Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-01 00:00:00

Позивачі - [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом зняття з реєстраційного обліку, вказуючи , що 8 червня 2011 року вони уклали з відповідачем договір купівлі - продажу квартири, у відповідності з яким [PERSON] продав ,а вони купили у рівних частинах квартиру [ADDRESS] . Даний договір посвідчений державним нотаріусом Другої черкаської державної нотаріальної контори 8.06.2011 року. Відповідно до п.8 вказаного договору [PERSON] зобов`язувався звільнити квартиру та виписатися з неї з оплатою всіх комунальних послуг та обов`язкових платежів до 8 серпня 2011 року, проте, до теперішнього часу не зробив цього. У зв`язку з цим вони змушені звертатися з даним позовом до суду, оскільки відповідач перешкоджає реалізації житлових прав та обов`язків, та користуватися придбаною власністю. Просили суд зобов`язати відповідача [PERSON] усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою [ADDRESS] шляхом зняття його з реєстрації. Зобов`язати відділ у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб Придніпровського РВ УМВС України в Черкаській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] та [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причин неявки не надав, незважаючи на те , що повідомлений судом про день і час розгляду справи у відповідності до норм ЦПК України. А тому , за наявних письмових матеріалів та заяви представника позивача про можливість розгляду справи у відсутність відповідача, суд вважає можливим прийняття заочного рішення по справі. Заслухавши пояснення представника позивачів [PERSON] , дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. За обставинами справи , позивачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] 8 червня 2011 року уклали договір купівлі - продажу квартири , за яким вони купили у рівних частинах у відповідача двокімнатну квартиру [ADDRESS] . Це підтверджено даними договору купівлі - продажу квартири від 8 червня 2011 року, посвідченого 8.06.2011 року державним нотаріусом Другої черкаської державної нотаріальної контори Демиденко О.А. та зареєстровано в реєстрі за № 1 - 628. \\ додається до справи \\. Відповідно до п.8 договору купівлі - продажу квартири від 8.06.2011 року продавець [PERSON] зобов`язується звільнити і виписатись з проданої квартири з оплатою всіх комунальних і обов`язкових платежів до 8 серпня 2011 року. В ході розгляду справи встановлено , що [PERSON] не виписався із вказаної квартири, чим допустив невиконання п.8 вказаного договору. Відповідно до п.11 договору купівлі - продажу квартири від 8.06.2011 року право власності на квартиру у покупців виникає з моменту підписання, нотаріального посвідчення та державної реєстрації в комунальному підприємстві «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» цього договору. Встановлено , що позивачі [PERSON] та [PERSON] належним чином зареєстрували право власності на вищевказану квартиру та являються її власниками у рівних частинах, що підтверджено даними технічного паспорту на квартиру, витягом з Державного реєстру право чинів від 8.06.2011 року, договором купівлі - продажу квартири від 8.06.2011 року. Житлові права та обов`язки визначені ст..ст.9,10 ЖК України. Відповідно до ст.,319 ЦК України власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Таким чином, відповідач [PERSON] в результаті не зняття з реєстраційного обліку здійснює позивачам перешкоди у реалізації житлових прав та обов`язків та здійсненні права власності, оскільки вони позбавлені можливості вільно, на власний розсуд використовувати своє майно - квартиру [ADDRESS] . Також, позивачі змушені сплачувати за відповідача комунальні послуги, тобто , несуть необгрунтовані виплати. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни , які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд - продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з п.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. А тому , враховуючи положення вищевказаних норм права, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення. На підставі наведеного , ст.ст. 11,60, 213-215 ЦПК України та

Outcome: approved