Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-18 00:00:00

Позивачі звернулися до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до Іллічівської міської ради, відділу освіти Іллічівської міської ради Одеської області, стверджуючи, що в 1993 році їх сімя, яка на той час складалася з чотирьох чоловік, з дозволу виконкому Іллічівської міської ради та відділу освіти оселилася в пристосованому приміщенні, розташованому в будинку школи. Позивачі стверджують, що відповідачі не визнають їхнього права користування приміщеннями у якості житлових, намагаються виселити їх із спірних приміщень та ухиляються від укладання договору найму житлових приміщень. Вважаючи порушеним своє право на користування цими приміщеннями, позивачі просять суд визнати за ними право користування житловими приміщеннями №25,26,27,28,29 будівлі школи, загальною площею 30,8 кв.м. і житловою площею 16,9 кв.м., розташованими в м.Іллічівську по провулку Шкільному, буд.8; про зобовязати Іллічівську міську раду, відділ освіти Іллічівської міської ради Одеської області укласти договір найму житлових приміщень, розташованих в м.Іллічівську по провулку Шкільному, буд.8 з [PERSON], [PERSON], [PERSON]; заборонити Іллічівській міській раді, відділу освіти Іллічівської міської ради Одеської області здійснювати будь-які дії щодо обмеження або припинення користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] приміщеннями №25,26,27,28,29 будівлі школи, загальною площею 30,8 кв.м. і житловою площею 16,9 кв.м., розташованими в м.Іллічівську по провулку Шкільному, буд.8. В судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали позов в повному обсязі. Позивачка [PERSON] була сповіщена про судовий розгляд справи (а.с.85, 126), однак в судове засідання не зявилася. Представник відповідачів [PERSON] позов не визнав, мотивуючи тим, що спірні приміщення будівлі школи є нежитловими, знаходяться в оперативному управлінні відділу освіти Іллічівської міської ради та належать на праві власності територіальній громаді в особі Іллічівської міської ради, тому позивачі не мають законних підстав на право користування спірними приміщеннями. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі з 1993 року проживали в службовому, нежитловому приміщенні школи №1 м.Іллічіська Одеської області за тимчасовим погодженням голови виконавчого комітету Іллічівської міської ради, яке було надано [PERSON] директору школи №1 та членам його родини (а.с.16). Згідно копії трудової книжки, [PERSON], 08.08.1995 року його робота, як директора школи № 1 була зупинена, у звязку з його смертю (а.с.17). Згідно інвентарної справи на обєкт нерухомого майна (а.с.87-99) та технічного паспорту, приміщення №25,26,27,28,29 загальною площею 30,8 кв.м., розташовані в будівлі загальноосвітньої школи №1 в м.Іллічівську по провулку Шкільному, буд.8 та є комунальною власністю. Будівля школи належить територіальній громаді в особі Іллічівської міської ради та знаходиться в оперативному управлінні відділу освіти Іллічівської міської ради (а.с.100). Довід позивачів, що приміщення №25,26,27,28,29 загальною площею 30,8 кв.м. і житловою площею 16,9 кв.м., розташовані в будівлі загальноосвітньої школи №1 в м.Іллічівську по провулку Шкільному, буд.8 відповідають вимогам житлового приміщення і належності їх до складу житлового фонду з посиланням на висновок експертного дослідження, не може бути підставою для визнання за ними права користування спірними приміщеннями. Так, згідно копії висновку експертного дослідження №497/2010 від 29.09.2010 року, досліджувальні приміщення, розташовані в загальноосвітній школі №1 по провулку Шкільному в м.Іллічівську Одеської області не відповідають слідуючим нормативно технічним вимогам, які застосовуються до квартир, а саме: БН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»(а.с.7-15). Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст.65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до п.13 листа Верховного Суду України від 26.05.2001 року про «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ», оскільки за змістом статей 64, 65 ЖК наймач і члени сім'ї, що проживають разом з ним, набувають права користування одним жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, особа, яка вселилась до наймача як член сім'ї, не набуває права користування займаним ним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням у будинку державного чи громадського житлового фонду або якщо є інші докази того, що вона при цьому не змінювала свого постійного місця проживання. Так, згідно рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 04 серпня 2010 року позов Іллічівської міської ради Одеської області задоволено та виселено [PERSON], [PERSON], [PERSON] з приміщень будівлі школи, розташованої за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, провулок Шкільний, 8 без надання іншого житлового приміщення (а.с.45). Зустрічний позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Іллічівської міської ради Одеської області про зобовязання надати житлове приміщення залишено без задоволення. Вказане рішення набрало законної сили (а.с.104-108). Вивченням матеріалів архівної цивільної справи №2-72/2010 за позовом за позовом Іллічівської міської ради Одеської області задоволено до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виселення та зустрічному позову [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Іллічівської міської ради Одеської області про зобовязання надати житлове приміщення, встановлено, що згідно листа КП «БТІ м.Іллічівська»від 08.06.2006 року за [PERSON] зареєстровано на праві приватної власності [ADDRESS] (а.с.131). Також в судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] знаходяться на квартирному обліку на отримання житла (а.с.132). Крім того, згідно інформації від 15 березня 2011 року відповідного органу реєстрації, позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO] (а.с.30). Таким чином позивачі зареєстровані за іншою адресою та зберегли за собою право користування іншим житлом (ця обставина не оспорювалася позивачами в судовому засіданні). У звязку з наведеним у позивачів відсутнє право на визнання за ними права користування приміщеннями №25,26,27,28,29 будівлі школи, загальною площею 30,8 кв.м., розташованими в м.Іллічівську по провулку Шкільному, буд.8.

Outcome: dismissed