Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями розташованих в м. Чернігові по провул. Полєтаєва, 14 в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] Свої вимоги мотивує наступним. 06.01.2011 року його батько [PERSON], який був зареєстрований на день смерті в м. Чернігові по провул. Полєтаєва буд. 14, відповідно до заповіту, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], 24.07.2007 року, № 5557 заповів йому все його майно. Вказує, що не може оформити спадщину, оскільки відсутній документ про право власності на нездатний в експлуатацію житловий будинок з надвірними спорудами. В судовому засіданні позивач позов підтримав за вимогами в ньому викладеними, зазначив, що спірний будинок в експлуатацію не прийнятий. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, вказав на те, що оскільки будівництво спірного будинку здійснювалось відповідно до закону, проте його в експлуатацію не здано, до спадкоємців можуть переходити тільки права та обовязки забудовника. Представник третьої особи другої [PERSON] державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про слухання справи у його відсутність. Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON], згідно заповіту, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], 24.07.2007 року, № 5557 заповів все своє майно позивачу (а.с.10). Відповідно довідки КП ЧМБТІ від 07.07.2011 року № 7294, станом на 07.07.2011 року інвентаризаційна вартість самовільного збудованого житлового будинку з надвірними будівлями по провул. Полєтаєва, № 14 в м. Чернігові становить 229592 грн. Житловий будинок має 100% готовності, 25% зносу. В експлуатацію не здано, право власності не зареєстровано ( а.с. 14). Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю, виданому [PERSON] 25.05.1998 року, на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради народних депутатів від 18.05.1998 року № 140 йому передалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,0549 гектарів, яка розташована на території в м. Чернігові по вул. Полєтаєва,14. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( а.с. 13). Відповідно договору про надання в безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 03.05.1983 року № 57, [PERSON] було відведено земельну ділянку на праві безстрокового користування земельною ділянкою в м. Чернігові по провул. Полєтаєва, 14 загальною площею 554 кв. метрів ( а.с. 41-44). 16.05.1983 року районним відділом комунального господарства Новозаводського комітету районної ради народних депутатів було видано дозвіл № 793 [PERSON] на проведення робіт на земельній ділянці № 14 по провул. Полєтаєва на підставі рішення № 57 від 09.02.1983 року ( а.с. 39-40). Як видно з матеріалів справи, в березні 1993 року за заявою [PERSON] було виготовлено робочий проект № 311/83 житлового будинку № 14 по пер. Полєтаєва в м. Чернігові, житловою площею 39,95 м кв., загальною площею 67,22 м кв ( а.с.51-57). Як видно з технічного паспорту на житловий будинок № 14 по провул. Полєтаєва в м. Чернігові, який видано на 16.03.1989 року, будівництво було закінчено до 1989 року, ( а.с. 45-50), і відповідно до приписів ст. 105 ЦК України в редакції 1963 року, таке будівництво не вважалось самовільним. Відповідно до свідоцтва про смерть від 10.01.2011 року, [PERSON] помер 10.01.2011 року ( а.с. 9) і позивач звернувся до Другої [PERSON] держаної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини ( а.с. 23). Згідно копії спадкової справи № 319/2011 позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем ( а.с. 22-37). Позивач зазначив, що у видачі свідоцтва про право власності порядку спадкування йому було відмовлено, оскільки право власності на будинок за померлим не було оформлено при житті останнього. Відповідно до приписів ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, оскільки до моменту смерті [PERSON]М здійснював будівництво обєкту згідно законом, проте не являвся власником будівлі, до складу спадщини перейшли його права та обовязки забудовника. Ця позиція узгоджується з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» за № 7 від 30.05.2008 року, а відтак, за позивачем необхідно визнати права та обовязки забудовника житлового будинку по провул. Полєтаєва, 14 в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті [PERSON] Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦК України, до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. На аркушах справи 45-50 міститься технічний паспорт з генеральним планом та характеристикою будинку і господарських будівель і споруд по провул. Полєтаєва 14, складений ЧМБТІ. На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що за позивачем необхідно визнати права та обовязки забудовника жилого будинку № 14 по вул. Полєтаєва в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті [PERSON], а також визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання на загальну суму 229\~592 грн.

Outcome: partial