Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~Військова частина [NUMBER] свої уточнені позовні вимоги мотивує тим, що 30 квітня 2008 року між [PERSON] в подальшому «Наймач» та заступником командира військової частини [NUMBER] полковником [PERSON] в подальшому «Наймодавець», що діяв на підставі розпорядження Начальника Васильківського гарнізону від 23.03.2007 р. № 39 «Про приведення до вимог керівних документів експлуатації службового приміщення військового містечка № [NUMBER] будівлі № [NUMBER] , яке тимчасово використовується для проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону» було укладено Договір найму ліжко-місця у службовій будівлі 2/114 \~військового містечка № [NUMBER] \~Військової частини [NUMBER] м. Василькова, переобладнаної для тимчасового проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту 1 даного Договору Наймодавець зобов`язувався надати у тимчасове користування в кімнаті № 3 у службовій будівлі 2/114 військового містечка № [NUMBER] Військової частини [NUMBER] м. Василькова, переобладнаної для тимчасового проживання військовослужбовців [ADDRESS] ліжко-місце, а Наймач в свою чергу зобов`язується користуватися ліжком-місцем, отримувати надані послуги та здійснювати оплату на умовах визначених даним Договором. \~ \~ \~ \~На підставі пункту 4.2. Договору, акту приймання-передачі від 30.04.2008 р. Наймодавець передав, а Наймач прийняв у тимчасове платне користування жилу площу в кімнаті № 3 в службовій будівлі 2/114 Військової частини [NUMBER] ( [NUMBER] ) з наступним майном: ліжко типу «А»- 1шт., тумбочка приліжкова -1 шт., шафа універсальна - 1 шт., стіл універсальний - 1 шт. \~ \~ \~ \~Згідно пункту 2 підпункту 2.3, пунктів 3.1, 3.2 Договору Наймач зобов`язаний сплачувати щомісячно за користування кімнатою, послуги по утриманню службової будівлі та прилеглої до неї території, комунальні послуги - 103,30 грн. не пізніше 25 числа поточного місяця \~шляхом внесення готівки в касу Військової частини [NUMBER] . \~ \~ \~ \~В порушення зазначених пунктів Договору Наймач не сплачував за користування кімнатою, послуги по утриманню службової будівлі та прилеглої до неї території, комунальні послуги з березня місяця 2007 року по січень місяць 2009 року, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 2 324,25 грн. \~ \~ \~ \~При розрахунку в бухгалтерії Військової частини [NUMBER] в присутності начальника фінансово-економічної служби - заступника командира Військової частини [NUMBER] майора [PERSON] , начальника фінансово-економічного відділення штабу військової частини капітана [PERSON] , державного службовця [PERSON] , начальника частини штабу капітана [PERSON] [PERSON] було повідомлено, що за ним рахується заборгованість за проживання в службовій будівлі № 114 військового містечка № 2 в сумі 2 324,25 грн. та запропоновано її сплатити, але [PERSON] безпідставно відмовився сплачувати зазначену суму заборгованості. \~ \~ \~ \~Крім цього, відповідно до підпункту 6.2 Договору Наймач у разі несвоєчасної плати сплачує штраф у розмірі 100 % від щомісячної плати з послідуючим нарахуванням пені у розмірі 1 % від суми боргу за кожен день прострочення платежу. Сума нарахованої пені за несвоєчасне внесення платежу Наймачем з березня 2007 року по січень 2009 року складає 16 354,46 грн. Всього на загальну суму 18 678,71 грн. \~ \~ \~ \~На підставі розпорядження начальника Васильківського гарнізону від 23 березня 2007 року № 39 «Про приведення до вимог керівних документів експлуатації службового приміщення військове містечко № 2 будівля № [NUMBER] , яке тимчасово використовується для проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону» та наказу начальника Васильківського гарнізону 25 квітня 2010 року № 35 «Про приведення до вимог керівних документів експлуатації службового приміщення, військове містечко № [NUMBER] будівля [ADDRESS] , яке тимчасово використовується для проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону» зазначене службове приміщення знаходиться в оперативному управлінні Військової частини [NUMBER] і військовослужбовці Васильківського гарнізону розрахунки за проживання у гуртожитку та комунальні послуги за спожиту електроенергію, воду та комунальні послуги проводять на підставі рахунків через касу Військової частини [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Наказом начальника Генерального штабу - Головнокомандувача Збройних Сил України від 30 грудня 2008 року № 630, наказом командира військової частини [NUMBER] (по стройовій частині) від 05 лютого 2009 року № 26 підполковника [PERSON] було звільнено з лав Збройних Сил України та виключено зі списків особового складу Військової частини [NUMBER] , та поставлено на військовий облік у [INFO] . Згідно довідки військового комісара [INFO] від 16.02.2010 р. № 641 [PERSON] перебуває на пенсійному обліку у Головному управлінні Пенсійного фонду України в Сумській області та проживає за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~28.07.2010 р. до командування Військової частини [NUMBER] надійшов рапорт [PERSON] про перерахунок оплати \~за \~проживання. \~ \~ \~ \~На підставі довідки від 28.07.2010 р. № 446, наданої [PERSON] , фінансово-економічною службою Військової частини [NUMBER] зроблено перерахунок основного боргу, згідно якого суму основного боргу зменшено на 418,12 грн. Решту боргу, в сумі 1 802,83 грн., [PERSON] внесено до каси Військової частини [NUMBER] . \~ \~ \~ \~Тому військова частина [NUMBER] просить стягнути з [PERSON] на користь Військової частини [NUMBER] борг в сумі 16 457,76 грн. \~ \~ \~ \~ [PERSON] надав заяву про розгляд справи без його участі, проти позову Військової частини [NUMBER] заперечує, крім того, він звернувся до суду з зустрічним позовом, який мотивує тим, що є підполковником Повітряних Сил Збройних Сил України. В лютому 2006 року був призначений на посаду заступника начальника відділу особового складу Військової частини [NUMBER] , яка розташована в м. Васильків Київської області. Одружений та має двох дітей. При прибутті на місце служби відповідним житлом для проживання з сім`єю, зазначає [PERSON] , не був забезпечений. Йому було запропоновано проживати в кімнаті, розміром приблизно 18 кв. м, разом із іншими офіцерами. Компенсація для найму належного житла не виплачувалась, тому самостійно забезпечити себе житлом шляхом найму можливості не було. Кімната, до якої поселили, була розташована в занедбаній будівлі штабу і для проживання будівля не була пристосована. \~ \~ \~ \~У зв`язку з захворюванням батька [PERSON] на рак та необхідністю відвідання його та сім`ї, яка не могла проживати з відповідачем-позивачем [PERSON] через відсутність умов для проживання, він написав рапорт про надання дозволу на виїзд на вихідні дні за межі гарнізону у м. Суми, але командування військової частини не підписувало рапорт, вимагаючи підписати договір на оренду ліжко-місця. \~ \~ \~ \~За вищезазначених умов, під тиском та шантажем, зазначає [PERSON] , він був вимушений підписати цей договір найму ліжко-місця у службовій будівлі 2/114 військового містечка № [NUMBER] Військової частини [NUMBER] м. Василькова, переобладнаної для тимчасового проживання військовослужбовців [PERSON] вказує, що не мав власної волі та бажання орендувати ліжко-місце у непристосованому для проживання будинку, в той час як законодавством передбачено забезпечення його, як військовослужбовця із більш ніж 20 річною вислугою, нормальним житлом для проживання із сім`єю. Договір не відповідає дійсній волі [PERSON] , його було укладено внаслідок застосування психічного тиску. \~ \~ \~ \~Тому [PERSON] просить визнати недійсним, як такий, що не відповідає вимогам законодавства з моменту його укладення договір найму ліжко-місця у службовій будівлі 2/114 військового містечка № [NUMBER] Військової частини [NUMBER] м. Василькова, переобладнаної для тимчасового проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону від 30.04.2008 року. Військовий прокурор Сумського гарнізону в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без участі працівника прокуратури, позовні вимоги до [PERSON] підтримав. \~ \~ \~ \~Представник Військової частини [NUMBER] в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без участі працівника прокуратури, позовні вимоги Військової частини [NUMBER] підтримав. \~ \~ \~ \~Представник Військової частини [NUMBER] в судове засідання не з`явився, але згідно заперечення просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги про стягнення коштів з [PERSON] підтримав. Проти зустрічного позову було надане заперечення, в якому представник Військової частини [NUMBER] зазначає, що відповідач [PERSON] є військовослужбовцем офіцерського складу. Відповідно до Наказу № 577, військовослужбовцям та членам їх сімей надаються житлові приміщення, які визначаються відповідно до програми створення фонду житлових приміщень у Збройних Силах України. Начальником Васильківського гарнізону від 23.03.2007 р. № 39 прийнято рішення щодо укладення договорів найму ліжко-місця в службовому приміщенні, відповідно до якого, наймодавцем є Військова частина [NUMBER] . Розрахунки за проживання здійснювалися через касу Військової частини [NUMBER] із подальшим перерахуванням військовою частиною цих коштів, у повному обсязі на спеціальний реєстраційний рахунок забезпечуючого фінансового органу. Тому в задоволенні зустрічного позову просить відмовити. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що в задоволенні позову Військової частини [NUMBER] необхідно відмовити, а зустрічний позов [PERSON] необхідно задовольнити. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] був військовослужбовцем офіцерського складу, проти чого сторони не заперечували у своїх позовних заявах. \~ \~ \~ \~30 квітня 2008 року між [PERSON] та заступником командира Військової частини [NUMBER] полковником [PERSON] , що діяв на підставі розпорядження Начальника Васильківського гарнізону від 23.03.2007 р. № 39 «Про приведення до вимог керівних документів експлуатації службового приміщення військового містечка № [NUMBER] будівлі № [NUMBER] , яке тимчасово використовується для проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону» було укладено Договір найму ліжко-місця у службовій будівлі 2/114 військового містечка № [NUMBER] Військової частини [NUMBER] м. Василькова (а. с. 6-8). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей» держава забезпечує військовослужбовців жилими приміщеннями або за їх бажанням грошовою компенсацією за належне їм для отримання жиле приміщення на підставах, у порядку і відповідно до вимог, встановлених Житловим кодексом Української РСР та іншими нормативно-правовими актами. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей» військовослужбовцям, які мають вислугу на військовій службі 20 років і більше, та членам їх сімей надаються жилі приміщення для постійного проживання або за їх бажанням грошова компенсація за належне їм для отримання жиле приміщення. \~ \~ \~ \~За змістом п. 5 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей» у разі відсутності службового жилого приміщення для військовослужбовців офіцерського складу військова частина зобов`язана орендувати житло для забезпечення ним військовослужбовця та членів його сім`ї або за бажанням військовослужбовця виплачувати йому грошову компенсацію за піднайом (найом) жилого приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 7 ч. 1 цієї ж статті Порядок забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей жилими приміщеннями, а також розмір і порядок виплати військовослужбовцям грошової компенсації за піднайом (найом) ними жилих приміщень визначаються Кабінетом Міністрів України. \~ \~ \~ \~На виконання вищезазначених положень Закону Постановою Кабінету Міністрів України від 3 серпня 2006 р. № 1081 було затверджено «Порядок, забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей житловими приміщеннями». \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2 «Порядку ...»військовослужбовці та члени їх сімей забезпечуються службовими житловими приміщеннями, що відповідають вимогам житлового законодавства. У разі відсутності службового житлового фонду у військовій частині військовослужбовці рядового, сержантського і старшинського складу, розміщуються безоплатно в спеціально пристосованих казармах у розташуванні військової частини, а сімейні у сімейних гуртожитках. Для інших військовослужбовців військова частина зобов`язана орендувати житло з метою забезпечення ним військовослужбовців та членів їх сімей або за бажанням військовослужбовця виплачувати йому грошову компенсацію за піднаймання (наймання) житлового приміщення у встановленому порядку. \~ \~ \~ \~Вищезазначені умови забезпечення військовослужбовців житлом передбачено також «Інструкцією про організацію забезпечення і надання військовослужбовцям Збройних Сил України та членам їх сімей житлових приміщень», затвердженою наказом Міністра оборони України від 06.10.2006 р. № 577, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 30.10.2006 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2.1 «Інструкції...» військовослужбовцям та членам їх сімей, які проживають разом з ними, за відсутності у них за місцем проходження служби житла надаються службові житлові приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 2.1 «Інструкції...» під службові житлові приміщення виділяються окремі квартири. \~ \~ \~ \~Регламентовані також і питання використання казарм та місць у гуртожитках відповідно до п. 1.3 «Інструкції...» - «У разі відсутності службового житлового фонду у військовій частині військовослужбовці рядового, сержантського і старшинського складу, які проходять військову службу за контрактом і не перебувають у шлюбі, розміщуються безоплатно в спеціально пристосованих казармах у розташуванні військової частини, а сімейні - у сімейних гуртожитках». \~ \~ \~ \~Крім того, з аналізу «Положення про військове (корабельне) господарство Збройних Сил України», затверджене Наказом Міністерства оборони України № 300 від 16.07.1997 р., зареєстроване в Міністерстві юстиції України 22 грудня 1997 р. за № 615/2419 (з наступними змінами та доповненнями) також не передбачає права військових частин займатися комерційною діяльністю, зокрема шляхом надання в оренду приміщень військовослужбовцям. \~ \~ \~ \~Отже, військова частина зобов`язана орендувати житло для військовослужбовців офіцерського складу, тому надання в оренду за плату місць у пристосованих під гуртожитки приміщеннях військовослужбовцям офіцерського складу чинним законодавством та відповідними наказами та інструкціям не передбачено. Відповідно до чинного Закону, постанови Кабінету Міністрів та наказу Міністра оборони військова частина виступає не орендодавцем, а орендарем житла для військовослужбовця офіцерського складу, або сплачує компенсацію за найм житла військовослужбовцем. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд приходить до висновку, що спірний \~договір найму ліжко-місця у службовій будівлі 2/114 військового містечка № [NUMBER] Військової частини [NUMBER] м. Василькова, переобладнаної для тимчасового проживання військовослужбовців Васильківського гарнізону від 30.04.2008 року необхідно визнати недійсним, оскільки він не відповідає вимогам законодавства. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved