Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-28 00:00:00

У червні 2011 року Позивачі звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про припинення права власності на частку у спільному майні. Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що домоволодіння № 89 по вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області на даний час належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [PERSON] належить 3/4 частки у домоволодінні, [PERSON] належить 1/6 частки у домоволодінні, [PERSON] належить 1/12 частки у домоволодінні. Будинок спірного домоволодіння має загальну площу 70,8 кв. м. та складається з чотирьох житлових кімнат площею 16,0 кв. м., 9,8 кв. м., 16,4 кв. м. та 11,8 кв. м., а також кухні площею 7,6 кв. м., ванної кімнати площею 4,3 кв. м. і коридору площею 4,9 кв. м. Належна Відповідачу 1/12 частка будинку становить 5,9 кв. м. від загальної площі будинку, що менше ніж найменша кімната в будинку. Відповідач у спірному будинку не зареєстрована та не проживає, має постійне місце проживання за адресою: [INFO]. Позивачі зазначають, що частка Відповідача у спірному домоволодінні є незначною та немає технічної можливості виділу її в натурі, те що Відповідач з дня отримання своєї частки в домоволодінні не користується нею та проживає в іншому місті - тобто припинення права власності на частку у домоволодінні не завдасть шкоди законним інтересам Відповідача, а тому просять суд припинити право власності [PERSON] на 1/12 частку у домоволодінні № 89 по вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 04.06.2010 року, виданий БТІ Києво-Святошинського району Київської області загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння складає 131 359 (сто тридцять одна тисяча триста пятдесят девять ) грн. 00 коп. Таким чином вартість частки [PERSON] складає 10 946 (десять тисяч девятсот сорок шість) грн. 58 коп. В судовому засіданні Позивачі та їх представник підтримали позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач проти визнання позову заперечувала. Суд вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, домоволодіння № 89 по вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області на даний час належить на праві спільноїчасткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [PERSON] належить 3/4 частки у домоволодінні, [PERSON]ТІ. належить 1/6 частки у домоволодінні, [PERSON] належить 1/12 частки у домоволодінні. Будинок спірного домоволодіння має загальну площу 70,8 кв. м. та складається з чотирьох житлових кімнат площею 16,0 кв. м., 9,8 кв. м., 16,4 кв. м. та 11,8 кв. м., а також кухні площею 7,6 кв. м., ванної кімнати площею 4,3 кв. м. і коридору площею 4,9 кв. м. Належна Відповідачу 1/12 частка будинку становить 5,9 кв. м. від загальної площі будинку, що менше ніж найменша кімната в будинку. Відповідач у спірному будинку не зареєстрована та не проживає, має постійне місце проживання за адресою: [INFO]. Відповідно до ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Судом встановлено, що спірний будинок № 89, що знаходиться за адресою: вул. Космодем'янської у с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області не має ізольованих кімнат, які б по площі відповідали ідеальним долям сторін у спільній власності, її розміри та план розташування не дають можливості виділити належну Відповідачу частку будинку в натурі з утворенням ізольованих домоволодінь з самостійним виходом. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 04.04.1991р. №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» із наступними змінами і доповненнями, також передбачено, що в окремих випадках суд може, враховуючи конкретні обставини справи, і за відсутності згоди власника, що виділяється, зобовязати решту учасників спільної власності сплатити йому грошову компенсацію за належну частку з обовязковим наведенням відповідних мотивів. Зокрема це може мати місце, якщо частка у спільній власності на будинок є незначною й не може бути виділена в натурі чи за особливими обставинами сумісне користування ним неможливе, а власник будинку не проживає і забезпечений іншою жилою площею. Суд, при вирішенні даної справи, приймає до уваги обставини, на які посилаються Позивачі, про те, що Відповідач в спірному будинку не проживає та не зареєстрована. Суд вважає, що виходячи з матеріалів справи частка Відповідача є незначною, і не може бути виділена в натурі, спільне володіння та користування спірним майном є неможливим, а припинення права на частку Відповідача в даному жилому будинку не завдасть істотної шкоди інтересам [PERSON] Як вбачається із даних БТІ Києво-Святошинського району Київської області, викладених в технічному паспорті, загальна вартість спірного домоволодіння становить 131 359 (сто тридцять одна тисяча триста пятдесят девять) гр. Таким чином, 1/12 частки домоволодіння складає 131 359 (сто тридцять одна тисяча триста пятдесят девять) гр.: 12= 10 946 (десять тисяч девятсот сорок шість) грн. 58 коп. Суд встановив, що Позивачі у відповідності до вимог ст. 365 ЦК України попередньо внесли вартість частки Відповідача на депозитний рахунок суду, що підтверджується квитанцією. На підставі викладеного,

Outcome: approved