Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-02 00:00:00

Позивач звернулася до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна будинку, розташованого по вул. Шкільній, 2 с. Новобіла Новопсковського району Луганської області, укладеного 20 грудня 2010 року між нею та [PERSON], який помер 20.01.2011 року, та визнати за нею право власності на придбаний будинок. У судовому засіданні позивач наполягала на заявлених позовних вимогах, пояснивши, що 20 грудня 2010 року, нею було придбано у [PERSON] (батька відповідача) нерухоме майно будинок, розташований по вул. Шкільній, 2 с. Новобіла Новопсковського району Луганської області, що підтверджено розпискою написаною власноручно [PERSON] За даною розпискою позивач сплатив [PERSON] грошові кошти, так як останній хворів. Договір купівлі продажу позивач й [PERSON] домовилися оформити нотаріально пізніше, але оформити договір купівлі продажу нотаріально не встигли, так як 20.01.2011 року [PERSON] помер. Умови угоди позивачем виконані до кінця, так як вона сплатила гроші за будинок. Спадкоємецею після смерті [PERSON] є його донька відповідач по справі, яка спадщину фактично прийняла, так як подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини в шестимісячний строк після відкриття спадщини. Відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 20 грудня 2010 року позивач придбала у [PERSON] нерухоме майно будинок, розташований в с. Новобіла по вул. Шкільній, 2 Новопсковського району Луганської області. Кошти за придбане нерухоме майно у розмірі 24000 грн. були сплачені позивачем, що підтверджується розпискою від 20.12.2010 року., але 20.01.2011 року [PERSON] помер, а його донька [PERSON] посилаючись на зайнятість відмовляється від нотаріального посвідчення будинку. Відповідач по справі [PERSON] є спадкоємицею після смерті [PERSON] Її рідна сестра [PERSON] відмовилася від спадщини на її користь, що підтверджується заявою. Спадщину [PERSON] фактично прийняла, так як подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини в шестимісячний строк після відкриття спадщини. Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що зобовязання відповідача, щодо оформлення договору купівлі продажу нотаріально було порушено. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається На даний час позивачу необхідно провести у встановленому законом порядку реєстрацію права власності на придбану будівлю, але в звязку з тим, що договір не був укладений в письмовій формі і не був нотаріально посвідчений, позивач не має такої можливості. У чинність ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст. 657 ЦК України, згідно якої договір купівлі продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги [PERSON], такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обґрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи, поясненнями свідка [PERSON], розпискою [PERSON], які пояснили, що були присутні при покупці позивачем вищевказаного будинку, згідно якої позивач сплатила [PERSON] грошові кошти за будинок, й не спростовані відповідачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved