Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання недійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, вчиненого всупереч змісту раніше посвідченого заповіту та справжньої волі власника, який на момент укладення договору знаходився на обліку та лікування у психоневрологічному диспансері. Відповідачка [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] про визнання заповіту недійсним. Позивач [PERSON], після декількох уточнюючих позовних заяв( а.с.21 том 4), змінив позовні вимоги ( а.с. 136 Том 4) та просить визнати недійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.. Леніна,36 в с.Феневичі Іванківського району Київської області від 19 липня 2006 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] та визнати за ним право власності на спірний будинок, в порядку спадкування. Позивач посилається на те,що його батьком був [PERSON],[INFO], який помер 20.10.2007 року. Так як сімейне життя його батька та матері не склалося і його батько,[PERSON],який залишив сім»ю та проживав з іншою жінкою, довгий час з ним не спілкувався. Спілкуватися вони почали в останні роки життя [PERSON], який відчував свою провину перед ним,сином, за те,що в дитинстві не приділяв йому належної уваги,не приймав участі у його вихованні. Батько в присутності свідків неодноразово говорив,що все своє майно він залишить йому, [PERSON]. 04.05. 2006 року батько склав заповіт на його користь. На той час, у його батька [PERSON] з його бувшою дружиною, [PERSON](матір»ю відповідачки) склалися напружені стосунки. З 1999 року,внаслідок негативного відношення до нього його дружини [PERSON], батько з 1999 року залишив своє місце проживання [INFO],де він жив з [PERSON] та вимушений був шукати собі притулку у інших місцях. Дане місце проживання він залишав неодноразово,потім вертався. 05.09.2002 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний в Оболонському суді м.Києва. В протоколі по даній справі було зафіксовано,що [PERSON]Ф, била [PERSON] важкими предметами по обличчю, голові. 07.04. 2006 року [PERSON] в Оболонському РАЦСі [PERSON] отримав свідоцтво про розірвання його шлюбу з [PERSON] 19 липня 2006 року відповідачка [PERSON](донька [PERSON]Ф.) уклала з [PERSON] Договір купівлі-проджажу житлового будинку в с.Феневичі Іванківського району по вул..Леніна,36. Договір купівлі продажу було вчинено на 5000 грн., як вказано в Договорі. Договір посвідчено приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за №3481. 17 серпня 2006 року будинок було перереєстровано з [PERSON] на [PERSON], книга №11. Як відомо, [PERSON], [INFO],вже з 02 червня 2006 року знаходився на обліку в Київському міському психоневрологічному диспансері,де проходив регулярне лікування та обстеження. 21.09. 2006 року Подільською медико-соціальною експертною комісією м.Києва [PERSON], у зв»язку з наявністю у нього психоневрологічного захворювання, був визнаний інвалідом 1 групи (Довідка МСЕК№ 017358). Оскільки на час укладення Договору купівлі-продажу [PERSON] мав тяжке психічне захворювання,погано розумів свої дії, а відповідачка та її мати чинили на [PERSON] тиск, то він вважає,що Договір купівлі продажу від 19.07. 2006 р. слід визнати недійсним. Позивачка по зустрічному позову [PERSON](позов заявлено представником [PERSON]) просить визнати недійсним Заповіт від 04.05. 2006 року, оскільки, як слідує з Акту посмертної судово-психіатричної експертизи №489 слідує,що [PERSON] на час складання заповіту від 04 травня 2006 року страждав на хронічний психічний розлад ,не міг усвідомлювати свої дії та керувати ними. В судовому засіданні позивач та представник позивача позов підтримали. Зустрічний позов не визнали. Представник відповідачки позов не визнав. Зустрічний позов підтримав. Вислухавши позивача,представника позивача,відповідачку та представника відповідачки, вивчивши матеріали справи та допитавши свідків, суд прийшов до наступного. Відповідно до ст. 215 ЦК України правочин може бути визнаний судом недійсним,якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом,але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах,встановлених законом. З копії Договору купівлі-продажу житлового будинку від 19 липня 2006 року слідує,що [PERSON] продав,а [PERSON] купила ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК в с.Феневичі по вул.. Леніна, 36 Іванківського району Київської області. Продаж житлового будинку вчиняється за 5\~000 грн. Договір посвідчено приватним нотаріусом Іванківського районного нотаріального округу [PERSON]В.( а.с. 10,Том 1). Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON](дружина позивача) пояснили, що [PERSON] до червня 2006 року почував себе добре, вів себе адекватно, а з червня 2006 року його хвороба загострилася і він не лише погано ходив, говорив, але говорив нісенітниці, як те,що поїде до дядька, який давно помер, чи до покійної матері. Вони вважають, що його психіка була порушена. Причиною таких змін вони вважають те,що [PERSON] та [PERSON] до нього постійно дзвонили, щось вимагали. Свідок [PERSON] пояснила,що про те,що було укладеного договір купівлі продажу будинку в с.Феневичі знали всі. Про це,при ній і у присутності матері позивача, [PERSON], говорив сам [PERSON] Ніхто тоді нічого не заперечував. [PERSON], як інтелігентна жінка, промовчала. [PERSON] говорив, що не заплатили за хату грошей і він прийшов без грошей. Коли [PERSON] продавав будинок в селі,то був ще здоровий. Вона його влаштувала на роботу і вони з [PERSON] роздавали від їх партії газети до виборів. Свідок [PERSON]; С.М., сусідка [PERSON] по будинку в с.Феневичі пояснила, що хоча [PERSON] і хворів, останнім часом погано ходив,бо у нього була гангрена, але вів себе адекватно. Ніяких особливостей чи психічних розладів вона у нього не помітила. Останнім часом він пив, то ж в будинку був безлад, збиралися різні пяниці та бомжі. Коли приїхала [PERSON] та прибрала, то пізніше він приїздив в цей будинок і говорив, що будинок буде Наташі, бо куплений за її гроші. З Акта посмертної судово-психіатричної експертизи №489 від 13.05. 2011 року слідує, що на час складання та підписання заповіту 04 травня 2006 року та на час укладення та підписання договору купівлі продажу житлового будинку в с.Феневичі Іванківського району Київської області 19 липня 2006 року- Постніков [PERSON], 1937 р.н страждав хронічними стійкими психічними розладами у виді « Органического поражения головного мезга сочетанного ґенеза(Сосудистого,болезнь Паркинсона) с выраженным интеллектуально-мнестическим снижением и психоорганическим сидромом(согласно МКБ-10: F 02:8) и по своему психическому состоянию в указанные периоды времени (а именно 04.05. 2006 г и 19.07.2006г.) не мог осознавать значение своих действий и не мог руководить ими ( а.с. 120-129,том 4). Отже, оцінюючи в сукупності всі докази, а смае покази свідків, висновок судово-психіатричної експертизи, суд вважає.що позов в частині визнання Договору купівлі продажу житлового будинку від 19.07. 2006 року, який було укладено між [PERSON] та [PERSON] слід визнати недійсним. В частині визнання право власності на спірне майно за позивачем [PERSON], слід відмовити, оскільки питаннями прийняття, оформленням права на спадкове майно наділені нотаріальні органи, які відповідно до ст. 1297 ЦК України, повинні видати спадкоємцю, який прийняв спадщину у вигляді нерухомого майна. Крім того, в судовому засіданні встановлено, що спадкодавець [PERSON], окрім позивача, має інших спадкоємців(дочка спадкодавця,сестра позивача), які не залучені до участі в справі. Відповідно до ст. 3 ЦПК України,кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених,невизнаних або оспорюваних прав,свобод чи інтересів. І оскільки нотаріальна контора не відмовила позивачу у видачі свідоцтва не спірне нерухоме майно, його права в даній частині позовних вимог не є обґрунтованими. Зустрічний позов [PERSON] про визнання Заповіту від 04 травня 2006 року,складеного спадкодавцем [PERSON] на користь [PERSON] слід відмовити, оскільки, як встановлено в судовому засіданні [PERSON] не є спадкоємцем після смерті [PERSON], який помер 20.10.2007 року, ні по заповіту,ні за законом,а тому її права не порушено.

Outcome: partial