Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-20 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Новодністровської міської ради Чернівецької області та приватного підприємства «Пролиск ЛКБ», треті особи відділ Держкомзему у м.Новодністровськ Чернівецької області та Сокирянська державна нотаріальна контора Чернівецької області про встановлення площі земельної ділянки та визнання частково недійсним державного акту серії І-ЧВ № 005411 на право приватної власності на землю та договору купівлі-продажу земельної ділянки серії АВЕ № 795663 в частині площі земельної ділянки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Посилається на те, що 22.03.1995 року виконавчим комітетом Новодністровської міської ради винесено рішення № 43, яким [PERSON] передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку для ведення садівництва, в садовому товаристві "Вишенька" площею 0,049 га. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~24.12.1996 року на підставі вищевказаного рішення, [PERSON] Новодністровською міською радою видано Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЧВ № 005411, для ведення садівництва. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~21.10.1999 року вона придбала у [PERSON] земельну ділянку площею 0,049 га. в садовому товаристві "Вишенька", для ведення садівництва на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, серії АВЕ № 795663, посвідченого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори 21.10.1999 року та зареєстрований в реєстрі за № 1567. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до п.а ч.1 ст.81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~04.08.2009 року вона звернулася у землевпорядну організацію, Приватне підприємство "Пролиск ЛКБ", із заявою на ім'я директора щодо виготовлення матеріалів по видачі державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва в садовому товаристві "Вишенька" м.Новодністровськ Чернівецької області, що перейшла їй у власність на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки. Цього ж самого дня, між Приватним підприємством "Пролиск ЛКБ" та нею було укладено договір № 292/80-П на виконання комплексу-топографічних робіт і робіт з землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власності (користування). На підставі вищевказаного договору вона (замовник) доручає, а Приватне підприємство "Пролиск ЛКБ" (виконавець) приймає на себе зобовязання виконати топографо-геодезичні роботи по інвентаризації земельних ділянок, що перебувають у користуванні Замовника, виконати проектні роботи, пов'язані з землеустроєм ділянок, бере на себе зобов'язання виготовити (оформити) технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право на ці земельні ділянки в обсягах і комплектації передбачених ст.56 Закону України "Про землеустрій" від 22.05.2003 року, а також оформити технічну землевпорядну документацію у Єдиному форматі (у форматі ІN-4). 04.08.2009 року та 28.08.2009 року нею було оплачено Приватному підприємству "Пролиск ЛКБ" кошти за виготовлення державного акта на земельну ділянку у розмірі 300 грн. та 900 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ч.1 ст.126 Земельного Кодексу України, право власності та право користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ст.125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст.202 Земельного кодексу України, державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель. Державний реєстр земель складається з двох частин: а) книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок; б) поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ПП «Пролиск ЛКБ» є землевпорядною організацією ліцензіат, яка у встановленому порядку законодавством України, отримала ліцензії, серії АБ №№ 293119 та 189072, на проведення землевпорядних та виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт. Таким чином, ПП «Пролик ЛКБ» вправі заключати договори на виконання комплексу топографічних робіт і робіт з землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Під час проведення землевпорядних робіт, Приватним підприємством "Пролиск ЛКБ", для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва в садовому товаристві "Вишенька" м.Новодністровськ Чернівецької області було встановлено, що площа земельна ділянки, яка належить їй згідно договору купівлі-продажу серії АВЕ № 795663, посвідченого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори 21.10.1999 року та зареєстрований в реєстрі за № 1567, по факту використання становить 0,0430 га. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Про даний факт щодо розбіжностей площі у державному акті на право приватної власності на землю із її фактичною площею використанням їй стало відомо, коли вона отримала лист від 04.04.2011 року № 595, адресований ПП "Пролиск ЛКБ", яким її проінформували про те, що вони не в змозі виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва в садовому товаристві "Вишенька" м.Новодністровськ Чернівецької області у зв'язку із невідповідностями площі земельної ділянки вказаної у державному акті із її фактичною площею у натурі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Так, у державному акті серії І-ЧВ №005411 на право приватної власності на землю, виданого на ім'я [PERSON], Новодністровською міською радою 24.12.1996 року, площа переданої у приватну власність земельної ділянки складає 0,049 га. Після проведення землевпорядних робіт, ПП «Пролиск ЛКБ» було встановлено, що площа земельної ділянки по факту використання становить 0,043 га. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Також вищевказані розбіжності щодо виявлення розбіжностей площі земельної ділянки за фактичним використанням та невідповідності площі Державного акта серії І-ЧВ № 005411 на право приватної власності на землю були зафіксовані актом від 14.10.2010 року № 1 службового розслідування щодо виявлення розбіжності площі по факту використання та площі державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ № 005411 в садовому товаристві «Вишенька» м.Новодністровськ Чернівецької області, комісією у складі: в.о. начальника відділу Дежкомзему у м.Новодністровськ [PERSON], головного спеціаліста юрисконсульта відділу Дежкомзему у м.Новодністровськ [PERSON], інженера землевпорядника ПП «Пролиск ЛКБ» [PERSON] та нею. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У зв'язку із таким виникненням обставин, вона не може оформити на своє ім'я державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, придбану за договором купівлі-продажі земельної ділянки, серії АВЕ № 795663, посвідченого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори 21.10.1999 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1567, яка знаходиться за адресою: садове товариство "Вишенька", м.Новодністровськ, Чернівецька області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ч.5 ст.203 ЦК України, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки ПП «Пролиск ЛКБ» не в змозі виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва в садовому товаристві "Вишенька" м. Новодністровськ Чернівецької області, у зв'язку із розбіжностями площі по факту використання та площі державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ № 005411, вона змушена звернутися до суду щодо визнання державного акта серії І-ЧВ № 005411 на право приватної власності на землю, виданого Новодністровською міською радою 24.12.1996 року на ім'я [PERSON] на земельну ділянку, розташовану в садовому товаристві «Вишенька» м.Новодністровськ Чернівецької області та договору купівлі-продажу земельної ділянки, серії АВЕ № 795663, посвідченого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори 21.10.1999 року та зареєстрованого в реєстрі за №1567, частково недійсними в частині площі земельної ділянки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності ст.14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ч.1 ст.155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності до ст.210 Земельного Кодексу України, угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, ренти, дарування, застави, обміну земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Для визначення вартості земельної ділянки, що знаходиться за адресою: садове товариство «Вишенька», м.Новодністровськ, Чернівецької області, 25.05.2011 року вона отримала у відділі Держкомзему у м.Новодністровськ витяг з технічної документації про визначення нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, відповідно до якого вартість земельної ділянки складає 597 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Просить встановити, що площа земельної ділянки яка знаходиться в садовому товаристві «Вишенька», на території м.Новодністровськ Чернівецької області, що належить їй на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки серії АВЕ № 795663, посвідченого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори 21.10.1999 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1567, по факту використання становить 0,043 га.; визнати державний акт серії І-ЧВ № 005411 на право приватної власності на землю, виданого Новодністровською міською радою 24.12.1996 року на ім'я [PERSON] на земельну ділянку, розташовану у садовому товаристві «Вишенька» на території м.Новодністровськ Чернівецької області, частково недійсним в частині площі земельної ділянки; визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки серії АВЕ № 795663, посвідченого державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори 21.10.1999 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1567, частково недійсним в частині площі земельної ділянки; зобов'язати Приватне підприємство «Пролиск ЛКБ» виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва в садовому товаристві "Вишенька" м.Новодністровськ Чернівецької області на її ім'я. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка [PERSON] в попереднє судове засідання не зявився, проте в заяві до суду підтримала позовні вимоги та просить їх задовольнити. Крім того просить розглядати справу без її присутності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представники відповідачів Новодністровської міської ради Чернівецької області та приватного підприємства «Пролиск ЛКБ» в попереднє судове засідання не зявилися, однак подали до суду належно оформлені письмові заяви, в яких питання щодо задоволення позовних вимог залишили на розсуд суду та не заперечили проти їх задоволення, що слід розцінювати як визнання ними предявленого [PERSON] позову. Крім того просять розглядати справу без їх присутності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представники третіх осіб відділу Держкомзему м.Новодністровськ Чернівецької області та Сокирянської державної нотаріальної контори Чернівецької області в попереднє судове засідання не з'явилися, проте звернулися до суду з заявами, в яких вказали, що не заперечують проти задоволення вимог [PERSON] і просять справу розглядати без їх присутності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Виходячи з наведеного, судом ухвалено розглянути справу в попередньому судовому засіданні без присутності сторін. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З наведених у позовній заяві обставин, які згідно ст.61 ч.1 ЦПК України не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами, встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Новодністровської міської ради Чернівецької області № 43 від 22.03.1995 року земельну ділянку в садовому товаристві "Вишенька" площею 0,049 га передано безоплатно для ведення садівництва у приватну власність [PERSON], на імя якого 24.12.1996 року Новодністровською міськрадою видано Державний акт серії І-ЧВ № 005411 на право приватної власності на землю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~21.10.1999 року між [PERSON] від імені якого на підставі доручення діяв [PERSON] та позивачкою було укладено договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки серії АВЕ № 795663, який посвідчено державним нотаріусом Сокирянської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1567. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~04.08.2009 року між приватним підприємством "Пролиск ЛКБ" та [PERSON] на підставі поданої нею заяви було укладено договір № 292/80-П на виконання комплексу топографо-геодезичних робіт і робіт з землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власність (користування) за рахунок коштів замовника, які цього ж дня були нею сплачені. Відповідно до договору вона замовник доручає, а виконавець приймає на себе виконання топографо-геодезичних робіт по інвентаризації земельних ділянок, що перебувають у користуванні Замовника, виконання проектних робіт пов'язаних з землеустроєм ділянок, бере на себе зобов'язання виготовити (оформити) технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право на ці земельні ділянки в обсягах і комплектації передбачених ст.56 Закону України "Про землеустрій" від 22.05.2003 року, а також оформити технічну землевпорядну документацію у Єдиному форматі (у форматі ІN-4). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Під час проведення землевпорядних робіт, приватним підприємством "Пролиск ЛКБ" було встановлено, що площа земельної ділянки, яку 21.10.1999 року згідно договору купівлі-продажу придбала позивачка, по факту використання становить 0,0430 га. Актом № 1 службового розслідування щодо виявлення розбіжності площі по факту використання та площі державного акта на право власності на земельну ділянку серії І-ЧВ № 005411 в садовому товаристві «Вишенька» м.Новодністровськ Чернівецької області від 14.10.2010 року зафіксовано розбіжності у площі земельної ділянки за фактичним використанням на місцевості 0,0430 га та невідповідності площі Державного акту серії І-ЧВ № 005411 (старого зразка) 0,0490 га та зроблено висновок, що Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії І-ЧВ № 005411 в садовому товаристві "Вишенька" виданий з помилками механічного характеру. У звязку з невідповідностями площі земельної ділянки вказаної у державному акті з її фактичною площею у натурі 04.04.2011 року за вих.№ 595 приватним підприємством "Пролиск ЛКБ" на адресу позивачки направлено листа про неможливість виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на придбану позивачкою земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно витягу з технічної документації про визначення нормативно-грошової оцінки земельної ділянки [PERSON] в садовому товаристві «Вишенька», м.Новодністровськ Чернівецької області № 211 від 25.05.2011 року, вартість земельної ділянки складає 597 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, згідно ч.4 якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, визнання відповідачами предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін, держави та інших осіб, а тому позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі ст.ст.81, 125, 126, 158, 210 ЗК України та

Outcome: approved