Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] Аванті-Буд про визнання за нею майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 03 січня 2006 року між нею та [PERSON] Аванті-Буд укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у І кварталі 2009 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, [PERSON] Аванті-Буд не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплаченний нею обєкт незавершеного будівництва. Позивачка у судове засідання не зявилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності. Представник відповідача [PERSON] Аванті-Буд до суду не зявився, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 03 січня 2006 року між [PERSON] та [PERSON] Аванті-Буд укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а. На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості приміщення, що підтверджується бухгалтерською довідкою №77 від 30.03.2009 р., а останній взяв на себе зобовязання в І кварталі 2009 року завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул. Стадникової, 40а. Проте, станом на день слухання справи у суді [PERSON] Аванті-Буд не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого підїзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м., за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а, укладеного між нею та [PERSON] Аванті -Буд, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Outcome: approved