Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-23 00:00:00

В січні 2011 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки з майна, що є у спільній власності, вказавши, що 13.02.2008 року йому та відповідачеві згідно договору дарування була подарована нежитлова будівля, що розташована по вул.Леніна, 1а в с.Залужжя Теплицького району в рівних частках. З часу отримання права власності на Ѕ частину будівлі, його право власності порушується, оскільки відповідач використовує всю будівлю, як обєкт торгівлі. На його звернення про виділ його частини відповідач не реагує, тому просить прийняти рішення про виділення йому половини даного приміщення, а саме частину будівлі в розмірі 78,64 кв.м, які на схемі вказані цифрами 3(торгова зала) і 4 (допоміжне приміщення). В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав свої позовні вимоги, пояснивши суду, що так як він фактично є власником будівлі тільки по документах, тому просить прийняти рішення про виділення йому половини даної будівлі, згідно позовних вимог, щоб він міг її використовувати за власним розсудом . Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, пояснивши, що він за власні кошти отримував всі дозвільні документи, оформляв передачу землі в оренду, сам сплачує всі податки, та також сплачує кошти позивачу за користування його частиною будівлі. Судом встановлено, що 13.02.2008 року [PERSON] та [PERSON] згідно договору дарування ( а.с.25,26) була подарована нежитлова будівля, що розташована по вул.Леніна, 1а в с.Залужжя Теплицького району. Право власності сторони набули 06.03.2008 року, що підтверджує свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухоме майно( а.с. 19). Частка [PERSON] та [PERSON] в даній будівлі становить по Ѕ частині. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 548,971 від 29.07.2011 року - ринкова вартість нежитлової будівлі магазину-кафе, розташованої по вул. Леніна, 1а в с.Залужжя Теплицького району станом на момент проведення дослідження становить 164239 грн. Поділ нежитлової будівлі по вул. Леніна, 1а в с.Залужжя Теплицького району на дві рівні частини не вбачається можливим. Дані правовідносини регулюються: главою 26 ЦК України, а саме: ст.356 право спільної часткової власності, ст. 358 здійснення права спільної часткової власності, ст. 364 виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, частина 2 даної статті передбачає, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( ч.2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 548,971 від 29.07.2011 року - поділ нежитлової будівлі по вул. Леніна, 1а в с.Залужжя Теплицького району на дві рівні частини не вбачається можливим. Позивач до початку розгляду справи по суті не побажав зміни предмету позовних вимог, і сторони не дійшли спільної згоди про одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають. Судові витрати понесені відповідачем на оплату будівельно-технічної експертизи в сумі 2899,80 грн. (а.с. 76,104) стягнути з позивача відповідно до вимог ст. 88 ч.1 ЦПК України. Враховуючи викладене,

Outcome: approved