Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-11 00:00:00

У травні 2011 року ПАТ «КБ «Приват Банк» звернулося до суду із зазначеним вище позовом, у якому просить: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К4Н0GК00000028 від 24 травня 2006 року в розмірі 38154,16 євро, що за курсом Національного банку України станом на 21 квітня 2011 року складає 442969,83 грн., звернути стягнення на квартиру [ADDRESS] шляхом продажу предмета іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем. Крім того, просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у спірній квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку. У судовому засіданні представник позивача ПАТ «ПриватБанк» [PERSON] позов підтримав й просив його задовольнити. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Причини неявки не відомі. Дослідивши зібрані по справі докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що 24 травня 2006 року між закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] укладено кредитний договір № К4Н0GК00000028 (а.с.12). За умовами цього правочину банк надав позичальнику кредит на строк до 23 травня 2021 року у вигляді невідновлювальної кредитної лінії у розмірі 20\~000,00 євро на придбання житла, а також у розмірі 3\~009,76 євро на сплату страхових платежів, зі слатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом і винагороди за надання фінансового інструменту в розмірі 1,00% від суми виданого кредиту в момент надання кредиту, щомісяця в період сплати у розмірі 0,34% від суми виданого кредиту, комісії за дострокове погашення кредиту відповідно до пункту 3.11. договору. 24 травня 2006 року між закритим акціонерним товариством «Комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] укладено договір іпотеки в рахунок забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором. Предметом іпотеки є квартира [ADDRESS]. Обумовлені кредитним договором грошові кошти [PERSON] одержав. Зобовязання за кредитним договором [PERSON] виконувалися неналежним чином. Із розрахунку заборгованості за кредитним договором (а.с.5) видно, що заборгованість по кредиту в євро складає: - 19100,21, в тому числі простроч. тіло 2283,62, заборгованість за відсотками 7502,35, в тому числі простроч. відсотки 7412,51, заборгованість з комісії 2312,00, в тому числі простроч. комісії 2312,00, погашено пені в тому числі списано 147,52, заборгованість по пені 7402,23. Всього заборгованість за кредитом 36316,79. Штраф 21,53. Штраф (відсоток від суми заборгованості) 1815,84. Разом 38154,16. Позивачем неодноразово направлялися відповідачу листи-повідомлення (вимоги) щодо необхідності погашення заборгованості за кредитним договором й можливість звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. В укладеному кредитному договорі визначені чіткі умови виконання сторонами взятих на себе зобовязань. Позивачем зобовязання за договором виконані в повному обсязі. Відповідачі взяті на себе зобовязання не виконали. Згідно із статтею 526 того ж ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статей 575, 589 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. За змістом статті 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Початкова ціна предмета застави для його продажу з публічних торгів визначається в порядку, встановленому договором або законом. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд у своєму рішенні може визначити початкову ціну предмета застави. З огляду на викладене суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі суми заборгованості за кредитним договором. Разом із тим, суд приходить до висновку про відмову у визначення способу реалізації заставленого нерухомого майна, оскільки вони мають вирішуватися на стадії виконавчого провадження відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження». Також не підлягає задоволенню позов в частині виселення відповідача й усіх зареєстрованих та проживаючих у спірній квартирі осіб оскільки за змістом статті 15 ЦПК України судовому захисту підлягають невизнані, оспорювані та порушені права, а у судовому засіданні представником позивача не було доведено порушення прав позивача, які повинні бути захищені саме у судовому порядку. На підставі викладеного та

Outcome: partial