Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом до відповідачів та просив визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON], особами, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно з договором купівлі-продажу від 28.09.2000 року відповідачі продали квартиру [ADDRESS] громадянину [PERSON] 31.10.20120 року [PERSON] зареєстрував право власності на вказану квартиру в КП "ДМБТІ". Згідно з договором купівлі-продажу від 07.09.2011 року [PERSON] продав [ADDRESS] громадянину [PERSON] 29.09.2011 року по договору купівлі-продажу позивач купив у [PERSON] квартиру [ADDRESS] та зареєстрував в КП "ДМБТІ" право власності на нерухоме майно 06.10.2011 року. Згідно з п. 3.1.5 Договору [PERSON] зобовязався зняти з реєстрації з вказаної адреси гр. [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] до 15.10.2011 року. Відповідачі з жовтня 2000 року по даному адресу не проживають, однак самостійно не з реєстрації не знялися. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі, у звязку з чим судом ухвалено про заочний розгляд справи в порядку ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено з матеріалів справи, відповідно договору купівлі-продажу квартири від 28.09.2000 року [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру [ADDRESS]. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №5384 /а.с.6/. Відповідно договору купівлі-продажу квартири від 07.09.2011 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив квартиру [ADDRESS]. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №2763 /а.с.7/. Відповідно договору купівлі-продажу квартири від 29.09.2011 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив квартиру [ADDRESS]. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №2093. Відповідно п. 3.1.5 договору продавець зобовязався зняти з реєстрації [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] /а.с.8-9/. Згідно витягу про державну реєстрацію прав, виданого КП "ДМБТІ" Дніпропетровської обласної ради від 06.10.2011 року право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстроване на [PERSON] /а.с.10/. Відповідно довідки, наданою "Жилсервіс-4" станом на 27.10.2011 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровано 4 особи: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] /а.с.11/. Як встановлено з матеріалів справи відповідачі [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] з жовтня 2000 року з квартири виселилися, але самостійно з реєстраційного обліку не знялися. [PERSON] та [PERSON] в даний час орендують вищевказане житло та значаться в ньому зареєстрованими. У відповідності зі ст.72 ЖК України визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням в наслідок відсутності цієї особи понад установлений діючим законодавством термін встановлюється в судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім'ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним й власником майна або законом. Враховуючи, що факт не проживання відповідачів [PERSON], [PERSON] на спірній житловій площі понад один рік доведеним, суд вважає за необхідне [PERSON] визнати особою такою, що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] та зняти їх реєстраційного обліку. На підставі викладеного,

Outcome: approved