Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] "Сервер" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 07.12.2005 року між ним та виконавцем ПП [PERSON] було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво однокімнатної квартири по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, площею 41,1 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість приміщення та виконано умови договору, однак, на даний час будинок, в якому знаходиться квартира в експлуатацію не зданий та відповідач не передав йому квартиру у власність. У звязку з цим, враховуючи, що [PERSON] помер, а між ПП [PERSON] та відповідачем було укладено договір про спільну діяльність, просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просять задовольнити. Представник відповідача [PERSON] "Сервер" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 04.02.2005 року між [PERSON] та ТОВ «Сервер» був укладений договір простого товариства, метою якого було спільне будівництво 54-х квартирного житлового будинку по просп. С.Бандери, 45/а в м. Тернополі з ціллю отримання прибутку. Згідно договору від 07.12.2005 року, укладеного між ПП [PERSON] та [PERSON] виконавець ПП [PERSON] веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво однокімнатної квартири на 2 поверсі будинку по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, проектною загальною площею 41,1кв.м. Відповідно до п.п.2.1, 3.1, 6.1 цього договору вартість квартири становить 31236у.о, планове закінчення будівництва 2кв. 2009 року. Позивачем було сплачено відповідачу вартість приміщення, що підтверджується платіжними документами, наявними у матеріалах справи. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір від 07.12.2005 року виконано повністю. Судом встановлено, що ПП [PERSON] та відповідачем порушено взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершено будівництво квартири та не здійснено дії по здачі в експлуатацію зазначеного будинку, не передано позивачу приміщення, чим прострочено виконання взятих на себе зобовязань. На підставі ч. 2 ст. 1138 Цивільного кодексу України, якщо договір простого товариства повязаний із здійсненням підприємницької діяльності, учасники відповідають солідарно за всіма спільними зобовязаннями незалежно від підстав їх виникнення. За таких обставин, відповідач ТОВ «Сервер» зобовязаний відповідати по спільних зобовязаннях з [PERSON], а саме за угодою з [PERSON] від 07.12.2005 року. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на однокімнатну квартиру по вул. С.Бандери, 45а в м. Тернополі, площею 41,1кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру згідно договору від 07.12.2005 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved