Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-14 00:00:00

У жовтні 2011 року позивач [PERSON] звернулася до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідачів [PERSON] Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування його реєстрації та зобовязання видати державний акт на право власності на земельну ділянку. Свої позовні вимоги позивач мотивувала тим, що 19.03.2000 року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого позивачка успадкувала його майно, а саме ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і земельну ділянку площею 0,4006 га, розташованих в с. Гурівщина (Буча) Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б в підтвердження чого отримала свідоцтво про право на спадщину за законом від 06.10.2000 року виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори. 28.12.2000 року Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №054601, а саме на земельну ділянку площею 0,4006 га (0,2500 га для обслуговування жилого будинку, 0,1506 га для ведення ОПГ), що розташована в с. Гурівщина (Буча) Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Вузівської сільської ради за №1099/27817. Для отримання державного акта нового зразка позивачка звернулася до ТОВ Гео Сервіс Україна з метою проведення обмірів та подальшого виготовлення земельної документації. Після виміру даної земельної ділянки виявилося, що розмір цієї земельної ділянки складає 0,3318 га, а не 0,4006 га, як зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом від 06.10.2000 року та Державному акті на право приватної власності на землю від 28.12.2000 року, виданому Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області на моє імя. Позивачка зазначила, що для надання дозволу на зміну конфігурації даної земельної ділянки вона звернулася до Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області внаслідок чого рішенням 4 сесії 6 скликання за №24 від 2 серпня 2011 року сільської ради було надано даний дозвіл позивачці із зменшенням площі. Позивач просила суд скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КВ №054601, виданий 28.12.2000 року Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області на земельну ділянку площею 0,4006 га, яка розташована в с. Буча Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б, виданий на імя [PERSON], скасувати реєстрацію даного державного акту та просила зобовязати управління Держкомзему Києво-Святошинського району Київської області видати їй державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3318 га, що розташована в с. Гурівщина (Буча) Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просив суд його задовольнити у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце судового розгляду належним чином повідомлені, про причини неявки в судове засідання свого представника суд не повідомили, за таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі письмові докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, 19.03.2000 року помер чоловік позивачки [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть 1-БК №247443, виданим 21.03.2000 року. Після смерті [PERSON] позивачка успадкувала його майно, а саме ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і земельну ділянку площею 0,4006 га, розташованих в с. Гурівщина (Буча) Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.10.2000 року виданого державним нотаріусом Першої Київської обласної державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №3-3188. Згідно з ч.1 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Ч.2 та 6 цієї статті передбачено, що право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. 28.12.2000 року Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-КВ №054601, а саме на земельну ділянку площею 0,4006 га (0,2500 га для обслуговування жилого будинку, 0,1506 га для ведення ОПГ), що розташована в с. Гурівщина (Буча) Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Вузівської сільської ради за №1099/27817. Для отримання державного акта нового зразка позивачка звернулася до ТОВ Гео Сервіс Україна з метою проведення обмірів та подальшого виготовлення земельної документації. Після виміру даної земельної ділянки виявилося, що розмір цієї земельної ділянки складає 0,3318 га, а не 0,4006 га, як зазначено в свідоцтві про право на спадщину за законом від 06.10.2000 року та Державному акті на право приватної власності на землю від 28.12.2000 року, виданому Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області на імя [PERSON]. В подальшому [PERSON] для надання дозволу на зміну конфігурації даної земельної ділянки звернулася до Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області внаслідок чого рішенням 4 сесії 6 скликання за №24 від 2 серпня 2011 року сільської ради їй було надано даний дозвіл із зменшенням площі. Як вбачається з положень ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Збитки, завдані власникам земельних ділянок внаслідок видання зазначених актів, підлягають відшкодуванню в повному обсязі органом, який видав акт. Відповідно до наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 02ю07.2003 року №174 Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, парво власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею, у разі внесення у державний акт площі земельної ділянки, яка не відповідає її фактичному розміру, внесення змін у державний акт на право власності на земельну ділянку чи його скасування, не передбачено. Суд вважає, що визнання судом недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку тягне за собою обовязок уповноваженого органу скасувати його реєстрацію. Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01.07.2004 року №1952-IV центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері державної реєстрації прав, створена при ньому державна госпрозрахункова юридична особа з консолідованим балансом (центр державного земельного кадастру) та її відділення на місцях, які є місцевими органами державної реєстрації прав. П.1 наказу Державного комітету України по земельних ресурсах Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та удосконалення структури державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах від 23.05.2003 року №135 передбачено, що реєстрацію земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди землі здійснює державне підприємство Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах (далі\~ Центр ДЗК). За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІ-КВ №054601, виданий 28.12.2000 року Бузівською сільською радою Києво-Святошинського району Київської області на земельну ділянку площею 0,4006 га, яка розташована в с. Буча Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б, виданий на імя [PERSON] та його реєстрацію, зобовязати управління Держкомзему Києво-Святошинського району Київської області видати [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,3318 га, що розташована в с. Гурівщина (Буча) Києво-Святошинського району Київської області по вул. Пролетарська, 81-Б. На підставі ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, ст.ст. 125, 126, 202 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 5, 7, 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень від 01.07.2004 року №1952-IV

Outcome: approved