Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-19 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, в обґрунтування якого зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить квартира [ADDRESS]. Відповідач пообіцяла надати їй кошти в борг, для чого запропонувала укласти з нею договір позики, обіцяючи, після укладення такого договору надати їй кошти. Договір вона підписала, проте відповідач грошових коштів їй так і не передала. Потім відповідач запропонувала укласти з нею договір іпотеки, обіцяючи, що після укладення такого договору надасть їй грошові кошти. 6.12.2006 року у третьої особи між нею та відповідачем був укладений договір іпотеки, предметом якого є вищезгадана квартира. Але і після укладення договору відповідач грошові кошти їй не передала. Таким чином, вважає, що договір іпотеки укладений під впливом обману. Крім того, на момент укладання договору іпотеки вона проживала та була зареєстрована разом з неповнолітньою донькою в спірній квартирі. Просить суд визнати недійсним договір іпотеки, укладений між нею та відповідачем та зняти арешт з квартири, що є предметом іпотеки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що грошей за договором позики від відповідача вона не отримувала, оскільки остання мала якісь справи з її колишнім чоловіком. Крім того, в квартирі , що є предметом іпотеки зареєстрована та проживає з народження її неповнолітня донька, довідки для укладання договору готував її колишній чоловік, вона тільки підписала договір, тому нотаріус не міг без дозволу органу опіки та піклування посвідчувати зазначений договір. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач проти позову заперечувала та суду пояснила, що між нею та позивачем 6.12.2006 року було укладено договір позики, за умовами якого вона передала позивачу грошові кошти в розмірі 190800 грн. З метою забезпечення виконання умов договору позики між ними було укладено договір іпотеки. При посвідченні договору нотаріус перевірив всі подані документи та посвідчив договір. Рішенням суду,яке на разі набрало чинності, з позивача на її користь стягнуті грошові кошти за договором позики від 6.12.2006 року. Просила у позові відмовити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Третя особа до суду не зявилась, повідомлена належним чином про слухання справи, надала письмові пояснення, відповідно до яких вважає свої дії щодо посвідчення договору іпотеки такими, що відповідають чинному законодавству. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що 6.12.2006 року між сторонами був укладений договір позики за умовами якого відповідач передала позивачу в розпорядження 190800 грн., а остання зобовязалась повернути вказану суму 5.01.2007 року. З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним договором між сторонами 6.12.2006 року було укладено договір іпотеки,посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського МНО [PERSON], предметом якого виступила квартира [ADDRESS], яка належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.10.2006 року. Факт укладання вищезгаданих договорів визнається сторонами та не підлягає доказуванню відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України. На момент укладання оспорюваного договору іпотеки у вищезгаданій квартирі проживали та були зареєстровані позивач та її неповнолітня донька, [PERSON],[INFO], що підтверджується довідками КЖЕП №19. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 12 Закону України "Про основи соціального захисту бездомних осіб і безпритульних дітей" для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З наданих третьою особою пояснень, дозволу органу опіки і піклування на вчинення оспорюваного правочину не було, оскільки при посвідченні договору іпотеки нотаріусом прийнята до уваги довідка КЖЕП №19 № 621 від 6.12.2006 року про те, що позивач дійсно зареєстрована в [INFO] (довідка видана без складу сімї). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст. 224 ЦК України правочин, вчинений без дозволу органу опіки та піклування є нікчемним, а відповідно до ст. 215 ч.2 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином вимоги позивача в частині визнання договору іпотеки через порушення прав неповнолітньої особи є законними та обґрунтованими. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В той же час суд вважає безпідставними вимоги позивача в частині того що оспорюваний правочин був вчинений під впливом обману, оскільки належних та допустимих доказів відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України на підтвердження зазначених доводів позивачем суду не надано. У відшкодування судових витрат, пов'язаних з розглядом судової справи, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 16,50 грн., що складаються з судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.88 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial