Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-11 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок (на плані позначено літерою А) з верандою (на плані літ. а), гаражем (на плані літ. Б), сараєм (на плані літ. В), вбиральнею (на плані літ. Д), літнім душем (на плані літ. Г), розташований на земельній ділянці розміром 0,0311 га по вулиці Ткаченка,121-б в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що рішенням Балтської міської ради Одеської області від 30.01.1998 року їй передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0311 га по вул.Ткаченка,121-б в м.Балта Одеської області для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на якій вона побудувала житловий будинок з господарськими будівлями, але, в Балтському РБТІ позивачу відмовлено в реєстрації житлового будинку з господарськими будівлями, оскільки він побудований самочинно. Вказані обставини позбавили позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися належним їй нерухомим майном, з приводу чого вона змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача до судового засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, заперечень, доповнень не має, просить справу розглянути без його участі відповідно до вимог чинного законодавства України. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Балтської міської ради Одеської області від 30.01.1998 року позивачу [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0311 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Ткаченка,121-б в м.Балта Одеської області, на якій позивач самочинно без проекту на будівництво збудувала житловий будинок (на плані позначено літерою А) з верандою (на плані літ. а), гаражем (на плані літ. Б), сараєм (на плані літ. В), вбиральнею (на плані літ. Д), літнім душем (на плані літ. Г). Згідно висновку про стан конструкцій житлового будинку з господарськими будівлями і можливості експлуатації за призначенням, складеного КП Одесаоблпроект від 14.07.2011 року конструкції та основні конструктивні елементи мають конструктивні характеристики, що відповідають ДБН України та придатні до подальшої експлуатації, житловий будинок відповідає Державним будівельним нормам та правилам України. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, а згідно ч.3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що самочинно збудований позивачем житловий будинок відповідає передбаченим законодавством нормам і правилам, не перешкоджає іншим особам і не порушує права інших осіб. Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованим нерухомим майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved