Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], третя особа КП «СЄЗ Ворошиловського району м. Донецька»про зняття з реєстрації за місцем проживання у зв’язку з переходом права власності до іншої особи та виселення, посилаючись на наступне: 12 жовтня 2011 р. вона придбала за договором купівлі-продажу квартиру, яка розташована за адресою [ADDRESS]. Цей факт підтверджується копією договору купівлі - продажу, який посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий №3712 від 12.10.2011р. Згідно Витягу КП БТІ м. Донецька від 20.11.2011 р. про державну реєстрацію прав я є власником однокімнатної квартири, яка розташована за адресою [ADDRESS]. Згідно пункту 9 Договору купівлі - продажу від 12.10.2011 р. відповідач [PERSON] зобов'язалась знятись з реєстраційного обліку до 17.10.2011 р. Однак до теперішнього часу вказане зобов'язання відповідачем не виконане. Згідно особового рахунку, який видано КП СЕЗ Ворошиловського р-ну м.Донецька в квартирі [ADDRESS] відповідачі [PERSON] і [PERSON]. Крім того, позивачка вимушена сплачувати комунальні послуги у більшому розмірі, чим це передбачено діючими розцінками, оскільки враховується факт реєстрації у її квартирі відповідачів. Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Тобто позивач є власником вищевказаної квартири і факт реєстрації відповідачів в квартирі, яка належить їй на праві власності, порушує її права як власника. Тому позивачка звернулася до суду з даним позовом, просила суд винести рішення, яким виселити відповідачів [PERSON] і [PERSON] з квартири № 57 буд. 8А в м. Донецьку без надання іншого жилого приміщення і зняти їх з реєстрації. В судове засідання позивачка [PERSON] не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позову наполягала. Представник відповідача [PERSON] –[PERSON], Яка діє на підстав довіреності від 30.09.2011 р., в судове засідання не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з’явився, надіслав суду телеграму, в якій проси про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. Представник третьої особи КП «СЄЗ Ворошиловського р-ну м. Донецька»[PERSON], який діє на підставі довіреності № 27-1 від 10.01.2012 р., в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступне: Згідно договору купівлі-продажу від 12.10.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] продала [PERSON] однокімнатну квартиру [ADDRESS] (а.с.6-7). Згідно довідки КП «СЄЗ Ворошиловського р-ну м. Донецька»від 12.10.2011 р. № 2515 в квартирі № 57 в будинку 3 8А по пр. Дзержинського в м. Донецьку зареєстровані: [PERSON], ті її син [PERSON] (а.с.8). Після відчуженні квартири відповідачі не знялись з реєстрації з квартири. В своїх заявах, наданих суду, позовні вимоги про зняття їх з реєстрації та виселення, визнали. Згідно ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ст. 170 Житлового кодексу України при переході права власності на жилий будинок, (частину будинку, квартиру), в якому знаходиться здане в найом жиле приміщення, до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в ньому строку. Якщо договір найму укладено без зазначення строку, новий власник будинку (квартири) вправі вимагати його розірвання у випадках і в порядку, передбачених статтею 168 цього Кодексу. Згідно зі ст. 168 Житлового кодексу України договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім’ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. На підставі ст.ст. 71, 168, 170 Житлового кодексу України, ст.334 ЦК України, та

Outcome: approved