Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-25 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] звернулася до суду з позовом до Братської селищної ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, по вулиці Леонтьєва, 11, в селі Висока Гора Братського району Миколаївської області, та визнати договір купівлі-продажу укладений між нею та [PERSON] дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 04 січня 2007 року, згідно простого письмового договору купівлі-продажу(розписки), вона придбала у [PERSON] житловий будинок, що розташований по вулиці Леонтьєва, 11 в с.Висока Гора Братського району Миколаївської області. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, проте не має можливості цього зробити так як [PERSON] 04.07.2007 року померла. В звязку з вказаним вона звернулася до суду з цим позовом. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та пояснила, що 04 січня 2007 року вона та [PERSON] дійшли домовленості щодо купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами та будівлями по вул.Леонтьєва, 11, в с.Висока Гора Братського району, на знак якої уклали простий письмовий договір(розписку). Однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі вказаний договір так і не оформили, тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на будинок. Однак, нотаріально посвідчити даний договір не має можливості, так як [PERSON] 04.07.2007 року померла. До того ж [PERSON] прийняла вказаний будинок фактично у спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON], але так і не переоформила документи на будинок на себе, - в органах БТІ право власності на вказаний будинок до цього часу зареєстроване за [PERSON] Але так як умови договору купівлі-продажу сторонами були виконанні в повному обсязі, права інших осіб вони не порушили укладаючи даний договір, просила суд визнати договір дійсним та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок. Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному обсязі та не заперечував проти задоволення вимог [PERSON] Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля будинку, що розташований по вулиці Леонтьєва, 11, в с.Висока Гора Братського району Миколаївської області. 04 січня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього, що розташований по вулиці Леонтьєва, 11, в селі Висока Гора Братського району Миколаївської області, що підтверджується розпискою, та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Даними свідоцтва про право власності на житловий будинок підтверджується факт того, що будинок, що розташований по вулиці Набережна, 11, в с.Висока Гора Братського району Миколаївської області, належить на праві власності [PERSON] Згідно, рішення виконкому Братської селищної ради Братського району Миколаївської області від 17.09.1987р. №117, переіменовано вулицю Набережна села [PERSON] на вулицю імені [PERSON]. Рішенням Братської селищної ради від 05.03.1997 року [PERSON], який проживає в с.Висока Гора, передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення господарських будівель площею 0,25 га. 11 серпня 2001 року [PERSON] помер, на момент смерті з ним проживала та була зареєстрована дружина [PERSON], що підтверджується довідкою Братської селищної ради. 04 липня 2007 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору. На підставі викладеного і

Outcome: approved