Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за нею майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 11.01.2005 року між нею та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 5, загальною площею 66 кв.м., розміщену на третьому поверсі багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова,3. На виконання умов договору вона внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в якості оплати 99,9 відсотків вартості квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 4 кварталі 2007 року завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію. Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на вказаний обєкт незавершеного будівництва. Позивачка у судове засідання не зявилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, у якій просить задовольнити її вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмові заперечення проти позову та пояснив, що жодним чином не порушує майнові права позивачки, а тому у задоволенні позову просить відмовити. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 11.01.2005 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 5, загальною площею 66 кв.м., розміщеної на третьому поверсі багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова,3. На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати 99,9 відсотків вартості квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2007 році завершити будівництво житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова,3. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивачка частково виконала умови договору про пайову участь у двохкімнатної квартири № 5, загальною площею 66 кв.м., розміщену на третьому поверсі багатоквартирного житлового будинку в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області по вул.Корольова,3, укладеного між нею та ПП ТФ Будівельник, оплативши 99,9 відсотків її вартості, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказане житло.

Outcome: approved