Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-13 00:00:00

08 червня 2011 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор про визнання права власності на самовільну прибудову, мотивуючи свій позов тим, що згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, він має в приватній спільній власності 8/25 часток (квартира №2) в будинку 27а по вул.Коцюбинського в м.Полтаві, який розташований на земельній ділянці площею 1024 кв.м, що перебуває у спільній сумісній власності. Йому належить 345 кв.м земельної ділянки у відповідності до рішення Київського районного суду м.Полтави від 12.04.2011 року. До своєї частини будинку квартири №2 на своїй частині земельної ділянки за згоди співвласника та висновку Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в цілях поліпшення житлових та санітарних умов самовільно здійснив капітальну добудову приміщення кухні 6,1 кв.м. У виготовленому ПП ПБТІ ІнвентаризаторТехнічному папорті на будинок було зазначено, що прибудова а1 (приміщення 2-3 площею 6,1 кв.м) самовільно введено в експлуатацію. Виконавчий комітет Київської районної в місті Полтаві ради відмовив в реєстраціх прибудови та рекомендував звернутися до суду. Просив суд визнати за ним, [PERSON] право власності на прибудову а1 (приміщення 2-3) площею 6,1 кв.м кухня в квартирі [ADDRESS]. Зобовязати Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризаторзареєструвати зазначене приміщення та внести відповідні зміни в технічну документацію на будинок та обліки БТІ. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав. Просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради [PERSON] в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки. Представник Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор в судове засідання не зявилась, але надала суду заперечення на позовну заяву, в якому просить слухати справу у її відсутності. Покладаються на розсуд суду у вирішенні справи. Третя особа [PERSON] з позовом згодна. Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради та представника Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор. Суд, заслухавши позивача [PERSON], третю особу [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.09.2006 року (а.с.19) [PERSON] належить 8/25 частин домоволодіння №27а по вул.Коцюбинського в м.Полтаві. [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.09.2006 року (а.с.20) за [PERSON] зареєстровано 8/25 частин домоволодіння №27а по вул.Коцюбинського в м.Полтаві. Технічний паспорт від 29.05.2009 року (а.с.8-13) оформлено на [PERSON] 17/25 частин домоволодіння та на [PERSON] 8/25 частин домоволодіння №27а по вул.Коцюбинського в м.Полтаві. Державний акт на право власності на земельну ділянку від 25.12.2007 року (а.с.14) видано [PERSON], який проживає за адресою: [INFO] а, кв.2 на підставі рішення виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради від 12.06.2007 року №311, на земельну ділянку площею 1024 кв.м, що розташована за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27 а. Рішенням Київського районного суду м.Полтави від 15.04.2011 року (а.с.15-18) було визначено частки земельної ділянки загальною площею 1024 кв.м кожному із співвласників у співвідношенні до часток в нерухомості: [PERSON] 8/25 частин; [PERSON] 17/25 частин за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а. Затверджено схему розподілу земельної ділянки по факту користування, у співвідношенні відповідних площ земельних часток: [PERSON] 345 кв.м; [PERSON] 679 кв.м за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а. В судовому засіданні встановлено, що до своєї частини будинку квартири №2 за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а на своїй частині земельної ділянки, за згоди співвласника та висновку Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, в цілях поліпшення житлових та санітарних умов, позивач самовільно здійснив капітальну добудову приміщення кухні 6,1 кв.м. [PERSON] Звіту про Технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж добудови до 8/25 частин садибного (індивідуального) житлового будинку (квартира №2) по вул.Коцюбинського, 27а в м.Полтаві (а.с.22-28), проведеного Науково-виробничим комерційним підприємством ТЕЗІСпроведення самочинної добудови до 8/25 частин (квартири №2) садибного (індивідуального) житлового будинку літера А-1, а саме: кухні (2-3) площею 6,1 кв.м, в ході чого 8/25 частин будівлі стала складати: кухня (2-3) площею 6,1 кв.м, кімната (2-1) площею 10,0 кв.м, кімната (2-2) площею 13,8 кв.м, тамбур (2) площею 2,3 кв.м. Всього загальною площею 32,2 кв.м. Відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення. В цілому розміщення 8/25 частин (квартира №2) домоволодіння по вул.Коцюбинського у м.Полтаві, яке складається з житлового будинку літера А-1, вбиральні літера В, прибудови літера а1, тамбуру літера а3, огорожі №1 в системі забудови м.Полтави не суперечить вимогам ДБН 360-92** Планування і забудови міських та сільських поселень. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлено. Досліджувальне приміщення квартири №2 може використовуватись як 8/25 чатин садибного (індивідуального) житлового будинку, оскільки маються приміщення, що передбачені відповідними будівельними нормами і правилами, які предявляються до садибних (індивідуальних) житлових будинків. Функціональний звязок приміщень відповідає їх призначенню. Фізичний стан садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27а в задовільний і придатний до подальшої безпечної експлуатації. Відповідно до листа Відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності м.Полтава від 20.05.2011 року за №3-4.2/825 (а.с.30) державний пожежний нагляд м.Полтави, розглянувши подані матеріали, звіт про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку (замовник [PERSON]П.), виконаний у 2011 році НВКП ТЕЗІСта провівши оцінку (експертизу) протипожежного стану самочинно добудованого приміщення кухні (2-3) площею 6,1 кв.м до квартири №2 садибного (індивідуального) житлового будинку літера А-1за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 27-А, не заперечує проти її подальшої експлуатації, при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки. [PERSON] Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 27.05.2011 року за №1884/352-кг (а.с.31) розглянутий звіт про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж добудови до квартири №2 житлового будинку по вул.Коцюбинського, 27а в м.Полтаві, на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року погоджується. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved