Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-05 00:00:00

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Прикордонна № 1д в м. Вилкове Кілійського р-ну Одеської області дійсним та визнання його права власності на зазначений будинок. Позивач, який надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в позовній заяві зазначає , що 11.06.2011 року він домовився із власником житлового будинку по вул. Прикордонна, 1д в м. Вилкове, Кілійського р-ну про купівлю належного йому житлового будинку. За домовленістю він сплатив відповідачу узгоджену ціну , а відповідач передав будинок в його користування та володіння. На підтвердження укладання договору купівлі-продажу відповідач надав йому розписку, а також вони уклали договір в письмовій формі та акт прийому-передання будинку , після чого він проживає в придбаному будинку. Також з відповідачем вони домовились до 20.06.2011 року укласти нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу. На цей час нотаріально посвідчений договір ними не оформлений в звязку з тим, що відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору. Відповідач в судове засідання не прибув , подав заяву про свою згоду з позовом та розгляд справи за його відсутності. Дослідивши надані у справі докази , та розглянувши справу в межах позовних вимог, по суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню. Рішенням Кілійського районного суду Одеської області від 09.12.2009 року , ухваленим у справі № 2-3362/09 р. визнано право власності Коркодел Еммануїла Уляновича на житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами, розташований по вул. Прикордонна 1-д в м. Вилкове Кілійського р-ну Одеської області. Згідно технічного паспорту, виданого КП МБТІ та РОН , витягу про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно , Коркодел Еммануїл Улінович є власником житлового будинку розташованого в по вул. Прикордонна 1-д в м. Вилкове, Кілійського р-ну. Згідно договору купівлі-продажу , розписки , виданої Коркодел Еммануїлом Уляновичем, він отримав від позивача кошти в якості розрахунку за житловий будинок , розташований за адресою вул. Прикордонна, 1-д в м. Вилкове, Кілійського р-ну. Відповідач зобовязався також після реєстрації свого права власності на будинок оформити нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Факт передачі продавцем належного йому житлового будинку покупцю - позивачу, підтверджується також Актом прийому передачі від. 11.06.2011 року. Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу житлового будинку , позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved