Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-23 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач, публічне акціонерне товариство [PERSON] „ПриватБанк, звернулося до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову позивач зазначає, що Відповідно до укладеного договору № zp38gk48520017 від 13.07.2005 року [PERSON] (далі - Відповідач) 14.07.2005 року отримав кредит у розмірі 120360.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.07.2025 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 14.09.2011 року має заборгованість - 211924.50 грн., яка складається з наступного: 100785.74 грн. - заборгованість за кредитом; 65734.64 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 4406.40 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 40997.72 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 15.07.2005 року уклали договір іпотеки № 562 (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 35,93 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Таким чином, В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № zp38gk48520017 від 13.07.2005 року, в розмірі 211924.50 грн. позивач просить звернути стягнення на квартиру загальною площею 35,93 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 562 від 15.07.2005 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ [PERSON] «ПРИВАТБАНК»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживає у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Запорізькій обл., стягнути з Відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708.50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120.00 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд даної цивільної справи без участі представника позивача, без проведення фіксації судового процесу, на позовних вимогах наполягав, просив суд задовольнити в повному обсязі та розглядати справу в заочному порядку. Відповідач [PERSON] до судового засідання не зявилася, про час і місце судового засідання повідомлявся судом належним чином, про свідчить наявний в матеріалах справи поштовий конверт повернутий на адресу Орджонікідзевського суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання», причину неявки у судове засідання не повідомила, будь-яких заперечень до позову не надала. Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, у відповідності до положень ст. 224 ЦПК України. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав. У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Судом встановлено такі факти та відповідні правовідносини. Відповідно до укладеного договору № zp38gk48520017 від 13.07.2005 року [PERSON] (далі - Відповідач) 14.07.2005 року отримав кредит у розмірі 120360.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.07.2025 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 14.09.2011 року має заборгованість - 211924.50 грн., яка складається з наступного: - 100785.74 грн. - заборгованість за кредитом; - 65734.64 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; - 4406.40 грн. - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; - 40997.72 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»і Відповідач 15.07.2005 року уклали договір іпотеки № 562 (надалі договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 35,93 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно з п. 1.1 Іпотечного договору іпотекою забезпечується виконання відповідачами всіх зобовязань позичальника за кредитним договором, включаючи зобовязання повернути суму наданого кредиту, сплатити відсотки за кредитом, суми комісій, неустойки, будь-яких інших платежів, передбачених Кредитним договором, а також відшкодовувати у повному обсязі нанесені збитки, заподіяні невиконанням або неналежним виконанням Кредитного договору. Пунктом 10 Іпотечного Договору від 15.07.2005р. визначає вартість предмета Іпотеки в розмірі 102 000 грн. Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами, а ст.. 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобовязання або односторонню зміну його умов. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України сторони повинні виконувати свої обовязки належним чином і у встановлені строки. Відповідач неналежним чином виконував свої обовязки, внаслідок чого склалася заборгованість в розмірі 211924.50 грн., сума якої підтверджена розрахунком заборгованості, що доданий до матеріалів справи. Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойка є грошова сума, яку божник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання. Згідно зі ст.. 1054 ЦК України позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязань, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно до ч. ч. 1-2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановленого договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Звернення до суду з вимогою про дострокове повернення всіх сум за кредитним договором у зв'язку з порушенням умов договору (ч. 2 ст. 1050 ЦК України) не означає односторонньої відмови від договору, а це є наслідком невиконання чи неналежного виконання боржником своїх договірних зобов'язань. Це є спосіб цивільно-правової відповідальності боржника. Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд може відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав. При винесені рішення про задоволення судом позовних вимог в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, враховуючи вимоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку», вважає за необхідним зазначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Законних підстав для відмови у задоволені вимог про звернення стягнення на предмет застави та відмови у позові відповідачем не заявлено, доказів зі сторони відповідачів, які б спростовували розрахунок боргу, наданих позивачем суду не викладено та не надано. Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»щодо виселення [PERSON] та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають за вищезазначеною адресою зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Орджонікідзевському секторі відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ГУМВС України в Запорізькій області не підлягають задоволенню, оскільки зазначені позовні вимоги є передчасними, та можуть вирішуватися після звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, згідно вимог ст.. 88 ЦК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати, а саме: судовий збір 1708 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень 00 копійок. У звязку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial