Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП [PERSON] про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 02.12.2008 року між ним та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого ПП [PERSON] веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири по вул. В.Великого в м. Тернополі, площею 142 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість приміщення та виконано умови договору, однак, на даний час будинок, в якому знаходиться квартира в експлуатацію не зданий та відповідач не передав йому квартиру у власність. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просить задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 02.12.2008 року, укладеного між ПП [PERSON] (Забудівельник) та [PERSON] (Інвестор) Забудівельник веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №6 по вул. В.Великого в м. Тернополі, проектною загальною площею 142кв.м. Відповідно до п.2.2 цього договору, вказаного обєкта становить 100000 доларів США. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири [ADDRESS], що підтверджується довідкою від 02.12.2008 року, виданою ПП [PERSON] Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 02.12.2008 року виконано повністю. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на квартиру [ADDRESS], площею 142кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру згідно договору від 02.12.2008 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved