Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-27 00:00:00

[PERSON] звернувся в районний суд з позовом до Виконкому Стрижавської селищної ради про визнання його членом сімї квартиронаймача та зобовязання укладення договору найму жилого приміщення. В обгрунтування позову посилається на те, що його батько [PERSON], перебував на обліку потребуючих поліпшення житлових умов у Стрижавській виправній колонії УДДПВП України у Вінницькій області №81 і відповідно до протоколу №16 від 19.06.1989 року засідання адміністрації та профкому Стрижавської виправної колонії йому разом із сімєю було надано квартиру №1 у відомчому будинку №16 в смт. Стрижавка, Житлове містечко, вул. Алеї. Відповідно до акту про безкоштовну передачу від 25 грудня 1997 року будинок №16 в смт. Стрижавка, Житлове містечко, вул. Алеї, передано з балансу Стрижавської виправної колонії на баланс селищної ради. Батько, який був квартиронаймачем зазначеної квартири, помер 10 листопада 1995 року, а мати позивача [PERSON], померла 10 листопада 1993 року. Друга дружина позивача [PERSON], яка була зареєстрована у квартирі батька, померла 07.01.2011 року, а тому зараз у квартирі ніхто не зареєстрований і не проживає. Відповідно до ст. 64, 106 ЖК УРСР позивач просить визнати його членом сімї квартиронаймача квартири №1 у будинку №16, Житлове містечко, вул. Алеї в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а також зобовязати Виконком Стрижавської селищної ради укласти з ним договір найму жилого приміщення на зазначену квартиру. Позивач [PERSON] і його представник в судовому засіданні позов підтримали на умовах, викладених у позовній заяві. [PERSON] пояснив, що його батьки отримали квартиру в кінці 80-их чи на початку 90-их років. Зробили ремонт у ній і почали проживати. В 1993 році мати померла, а оскільки батькові було самому важко, він доглядав його. Далі батько співмешкав з іншою жінкою, яка не мала родичів і на даний час також померла. Після смерті батька вона в квартирі фактично не проживала, проте була зареєстрована. Натомість він доглядав за квартирою, робив ремонти. Більше року він користується квартирою, прибрав у ній і має намір проживати надалі. Представник відповідача, повідомленого в установленому порядку про дату, час і місце розгляду справи, до суду не зявився, від заступника селищного голови суду надійшла заява з клопотанням розглядати справу без представника селищної ради, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача і його представника, покази свідка, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні обставини справи і правовідносини, що їм відповідають. [PERSON], [INFO], із сімєю в складі 5 осіб, перебував на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов в Установі виконання покарань 301, що підтверджується відповідною книгою (а.с. 6-8). Відповідно до ст. 52 ЖК УРСР жилі приміщення в будинках відомчого житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету підприємства, установи, організації, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної сільської Ради народних депутатів, а у випадках, передбачених Радою Міністрів СРСР, - за спільним рішенням адміністрації і профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідної ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення. Згідно з протоколом №16 спільного засідання адміністрації і профспілкового комітету установи ІВ 301/81 УВС Вінницького облвиконкому від 19.06.1989 року майстру ковальсько-пресового цеху [PERSON] ветерану праці, сімя якого складається з 6 осіб та проживає в трьохкімнатній квартирі, жилою площею 37,4 кв. м. виділено однокімнатну квартиру №1, жилою площею 21,73 кв. м. на 1-му поверсі, зі зняттям з квартирного обліку. Крім того, за членами його сімї залишено трикімнатну квартиру, де проживає його син [PERSON] Відповідно до акту від 25 грудня 1997 року про безкоштовну передачу з балансу установи ІВ 301/81 на баланс Стрижавської селищної ради передано обєкти комунально-житлового господарства, в тому числі 54-квартирний будинок №16. 11 квітня 1995 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть (а.с. 20). Його дружина, мати позивача [PERSON], померла 10 листопада 1993 року (а.с. 21). Навіть після смерті квартиронаймача і його дружини, квартирна плата вносилась і станом на 25.12.1997 року (дата передачі будинку на баланс селищної ради) заборгованості не було, що підтверджується довідкою СВК-81 (а.с. 24). Як пояснив [PERSON], саме він вносив квартирну плату за квартиру батька. Так, станом на 1 липня 2011 року заборгованість зі сплати комунальних платежів також відсутня, що підтверджується довідкою ДП КомунальникТОВ Вінницький райсільскомунгосп(а.с. 25). Крім сплати комунальних платежів, [PERSON] зробив в квартирі ремонт, доглядав за батьками і за квартирою, має намір в ній проживати. Згідно з ст. 64 ЖК УРСР члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сімї наймача належать дружина наймача, її діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з наймачем і ведуть з ним спільне Позивач [PERSON] є рідним сином [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про його народження, а отже і членом сімї наймача відповідно до ст. 64 ЖК УРСР. Статтею 106 ЖК УРСР встановлено, що повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. Оскільки [PERSON] є членом сімї квартиронаймача [PERSON], та у звязку із смертю останнього, [PERSON] слід визнати наймачем із зобовязанням Виконкому Стрижавської селищної ради як балансоутримувача укласти з ним договір найму жилого приміщення. На підставі ст. 64, 106 ЖК УРСР ,

Outcome: approved