Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-03 00:00:00

[PERSON] та інші позивачі звернулись до суду з вимогами до Фермерсько господарства «Сатурн-К» про визнання договорів оренди землі недійсними, скасування реєстрації та звільнення земельних ділянок. В позовній заяві зазначили, що вони являються власниками земельних часток паїв, що орендуються відповідачем. Договори оренди земельних ділянок укладені між позивачами та відповідачем не містять всіх істотних умов визначених Законом України "Про оренду землі" в звязку з чим повинні бути визнані недійсними. За відсутністю всіх істотних умов не було підстав для проведення їх державної реєстрації. В звязку з визнанням недійсними договорів оренді, просили також звільнити ділянки, що належать їм на праві власності. Просили суд визнати недійсними договори оренди землі, зареєстровані в управлінні Держкомзему Вінницького району Вінницької області, та скасувати реєстрацію права користуванні (оренди). Зобовязати Фермерське господарство «Сатурн-К» звільнити земельні ділянки належні позивачам на праві власності, які розташовані на території Парпуровецької сільської ради Вінницького району Вінницької області. Стягнути з Фермерського господарства "Сатурн-К" документально підтверджені судові витрати. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просив її задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] щодо задоволення позову заперечив пославшись на те, що у позивачів відсутнє волевиявлення щодо визнання недійсним договорів оренди, договори оренди мають істотну умову про відсутність якої зазначає представник позивачів, однак в умови договору як підпункт вона прямо не передбачена, орган державної реєстрації не відмовляв позивачам у видачі одного примірника договору оренди, той факт, що представник позивачів з приводу отримання відомостей щодо спірних договорів оренди звертався до управління Держкомзему у Вінницькому районі не відповідає дійсності. Просив у задоволенні позову відмовити. Третя особа без самостійних вимог на предмет спору, управління Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області, в судове засідання не зявилась подавши до суду заяву в якій зазначила, що при прийняті рішення покладається на думку суду, просить справу слухати у їх відсутність. Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. Такого висновку суд дійшов з наступного. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи позивачі являються власниками земельних ділянок, що підтверджується державними актами серія ВН №206547 від 23 червня 2003 року зареєстрований за №253; серія ЯЖ №773880 від 24 жовтня 2008 року зареєстрований за №010886300323; серія ВН №213023 від 9 червня 2003р. зареєстрований за №240; серія ВН №092174 від 23 квітня 2003р. зареєстрований за №115; серія ЯА №235278 від 13 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900338; серія ЯГ №483245 від 01 серпня 2007р. зареєстрований за №010784900088; серія ВН №091984 від 26 грудня 2003р. зареєстрований за №359; серія ЯА №235185 від 01 червня 2005р. зареєстрований за №010984900237; серія ЯА №235163 від 06 травня 2005р. зареєстрований за №010584900199; серія ЯА №235161 від 06 травня 2005р. зареєстрований за №010584900197; серія ЯЯ №192832 від 19 жовтня 2010р. зареєстрований за №011003400033; серія ВН №213059 від 12 травня 2003р. зареєстрований за №196; серія ВН №206624 від 27 січня 2004р. зареєстрований за №374; серія ВН №206623 від 26 грудня 2003р. зареєстрований за №397; серія ЯА №235141 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900318; серія ЯА №235142 від 22 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900119; серія ВН №092231 від 22 січня 2004р. зареєстрований за №368; серія ВН №092764 від 15 травня 2003р. зареєстрований за №72; серія ВН №092786 від 15 травня 2003р. зареєстрований за №73; серія ЯА №235275 від 13 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900330; серія ВН №033744 від 09 січня 2004р. зареєстрований за №362; серія ВН №092234 від 30 липня 2003р. зареєстрований за №297; серія ВН №092246 від 15 серпня 2003р. зареєстрований за №329; серія ВН №092057 від 5 травня 2003р. зареєстрований за №167; серія ВН №092058 від 5 травня 2003р. зареєстрований за №168; серія ЯА №235174 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900303; серія ВН №213060 від 12 травня 2003р. зареєстрований за №197; серія ВН №206607 від 26 травня 2003р. зареєстрований за №228; серія ЯА №235297 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900316; серія ЯА №235182 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900048; серія ЯА №235270 від 02 липня 2007р. зареєстрований за №010784900068; серія ЯД №426585 від 11 березня 2008р. зареєстрований за №010884900038; серія ВН №092150 від 23 червня 2003р. зареєстрований за №251; серія ЯЖ №780261 від 11 листопада 2008р. зареєстрований за №010884900236; серія ЯА №235137 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900145; серія ЯА №107536 від 13 лютого 2006р. зареєстрований за №010684900016; серія ВН №092064 від 30 липня 2003р. зареєстрований за №300; серія ВН №092149 від 23 червня 2003р. зареєстрований за №252; серія ЯА №235384 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900242; серія ЯА №235138 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900147; серія ЯА №235392 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900243; серія ЯА №235136 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900144; серія ЯА №235171 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900051; серія ЯА №235264 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900315; серія ВН №092247 від 5 травня 2003р. зареєстрований за №154; серія ЯД №426578 від 21 лютого 2008р. зареєстрований за №010884900035; серія ЯА №235225 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900281; серія ЯА №235148 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900121; серія ЯА №235410 від 05 травня 2005р. зареєстрований за №010584900173; серія ЯЖ №268201 від 01 липня 2008р. зареєстрований за №010884900139; серія ЯЖ №780268 від 11 листопада 2008р. зареєстрований за №010884900235; серія ЯА №235329 від 16 березня 2005р. зареєстрований за №010500501183; серія ЯЖ №268202 від 01 липня 2008р. зареєстрований за №010884900138; серія ВН №206656 від 26 грудня 2003р. зареєстрований за №354; серія ВН №206655 від 26 грудня 2003р. зареєстрований за №355; серія ВН №206657 від 26 грудня 2003р. зареєстрований за №356; серія ЯА №235328 від 18 березня 2005р. зареєстрований за №01051490005; серія ЯА №235246 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900223; серія ЯБ №396821 від 27 квітня 2006р. зареєстрований за №010684900059; серія ВН №092201 від 22 липня 2003р. зареєстрований за №284; серія ЯА №235387 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900306; серія ЯА №235385 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900304; серія ЯА №235386 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900305; серія ВН №206588 від 22 квітня 2003р. зареєстрований за №110; серія ВН №206587 від 22 квітня 2003р. зареєстрований за №109; серія ЯА №235226 від ЗО травня 2005р. зареєстрований за №010584900228; серія ВЕ №206606 від 26 травня 2003р. зареєстрований за №227; серія ЯБ №396823 від 06 березня 2006р. зареєстрований за №010684900027; серія ВН №206660 від 5 травня 2003р. зареєстрований за №162: серія ВН №092070 від 04 серпня 2003р. зареєстрований за №313; серія ЯЖ №773991 від 10 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300195; серія ЯА №235476 від 14 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900110; серія ВН №092134 від 5 травня 2003р. зареєстрований за №166; серія ЯЖ №773997 від 10 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300202; серія ЯА №235354 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900058; серія ЯА №235250 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900222; серія ЯЗ №450569 від 29 січня 2009р. зареєстрований за №010984900035; серія ЯЗ №450570 від 15 липня 2009р. зареєстрований за №010984900133; серія ЯЗ №450571 від 15 липня 2009р. зареєстрований за №010984900132; серія ВН №092173 від 21 квітня 2003р. зареєстрований за №102; серія ЯА №235330 від 18 березня 2005р. зареєстрований за №010584900006; серія ВЕ №092137 від 6 травня 2003р,зареєстрований за №180; серія ЯА №235158 від 06 травня 2005г зареєстрований за №010584900200; серія ЯА №235344 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900230; серія ЯА №235357 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900063; серія ЯА №235165 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900210; серія ЯА №235288 від 16 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900342; серія ЯА №235345 від 25 квітня 2005р зареєстрований за №010584900150; серія ЯЖ №396517 від 26 травня 2009р. зареєстрований за №010984900108; серія ЯА №235249 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900221; серія ЯА №235255 від 12 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900080; серія ЯА №235160 від 06 травня 2005р. зареєстрований за №010584900196; серія ЯБ №675348 від 08 вересня 2006р. зареєстрований за №010684900091; серія ЯИ №272885 від 18 січня 2010р. зареєстрований за №011003400006; серія ЯА №235183 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900047; серія ЯА №235320 від 14 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900107; серія ЯЖ №774007 від 24 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300336; серія ВН №213022 від 21 травня 2003р. зареєстрований за №218; серія ЯА №235353 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900265; серія ЯЗ №451943 від 08 січня 2009р. зареєстрований за №010984900003; серія ЯА №235181 від 30 березня 2005р. зареєстрований за №010584900045; серія ВН №206666 від 23 червня 2003р. зареєстрований за №250; серія ЯА №235129 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900140; серія ЯА №235339 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900128; серія ЯА №235198 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900255; серія ВН №145496 від 0" грудня 2004р. зареєстрований за №442; серія ЯЖ №396516 від 26 травня 2009р. зареєстрований за №010984900107; серія ЯА №235155 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900129; серія ЯА №235134 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900143; серія ВН №092765 від 18 лютого 2003р. зареєстрований за №64; серія ВН №092785 від 18 лютого 2003р. зареєстрований за №65; серія ВН №110696 від 04 серпня 2003р. зареєстрований за №318; серія ЯА №235201 від 06 травня 2005р. зареєстрований за №010584900188; серія ЯА №235377 від 06 травня 2005р. зареєстрований за №010584900261; серія ВН №206650 від 22 квітня 2003р. зареєстрований за №112; серія ВН №206649 від 22 квітня 2003р. зареєстрований за №111; серія ВН №092061 від 22 липня 2003р. зареєстрований за №283; серія ЯА №235350 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900266; серія ЯА №235349 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900131; серія ЯА №235228 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900280; серія ЯА №235274 від 13 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900326; серія ЯА №235151 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900124; серія ЯА №235152 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900125; серія ЯА №235237 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900273; серія ЯА №235238 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900272; серія ЯА №235224 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900282; серія ВН №206670 від 14 травня 2003р. зареєстрований за №202; серія ЯА №235266 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900313; серія ЯА №235389 від 05 травня 2005р. зареєстрований за №010584900180; серія ЯА №235233 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900225; серія ЯА №235394 від 05 травня 2005р. зареєстрований за №010584900176; серія ЯА №235231 від ЗО травня 2005р. зареєстрований за №010584900227; серія ЯА №235232 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900226; серія ЯА №235447 від 16 березня 2005р. зареєстрований за №010500901137; серія ЯА №235404 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900247; серія ВН №206589 від 12 травня 2003р. зареєстрований за №200; серія ВН №206590 від 12 травня 2003р. зареєстрований за №201; серія ВН №092119 від 18 липня 2003р. зареєстрований за №268; серія ЯА №235254 від 12 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900079; серія ВН №213045 від 19 травня 2003р. зареєстрований за №208; серія ЯА №235247 від 01 квітня 2005р.зареєстрований за№010584900057; серія ВН №213041 від 28 липня 2003р. зареєстрований за №294; серія ЯА №235243 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900224; серія ЯД №426576 від 19 лютого 2008р. зареєстрований за №010884900034; серія ЯА №235465 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900258; серія ЯА №235241 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900269; серія ЯА №235426 від 30 березня 2005р. зареєстрований за №010584900030; серія ЯА №235427 від ЗО березня 2005р. зареєстрований за №010584900029; серія ВН №206625 від 14 травня 2003р. зареєстрований за №204; серія ЯА №235245 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900064; серія ЯА №235244 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900059; серія ВН №206631 від 28 липня 2003р. зареєстрований за №292; серія ВН №092235 від ЗО липня 2003р. зареєстрований за №296; серія ЯА №235262 від 16 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900341; серія ВН №110698 від 28 липня 2003р. зареєстрований за №293; серія ЯА №235358 від 18 березня 2005р. зареєстрований за №010584900004; серія ВН №145491 від 27 жовтня 2004р. зареєстрований за №421; серія ЯИ №265637 від 8 лютого 2010р. зареєстрований за №011003400024; серія ЯА №235287 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900299; серія ВН №206648 від 22 травня 2003р. зареєстрований за №219; серія ЯА №235477 від 14 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900103; серія ЯИ №264264, від 4 січня 2010р. зареєстрований за №011003400015; серія ЯА №235341 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900275; серія ЯБ №951472 від 26 червня 2007р. зареєстрований за №010784900065; серія ЯА №235362 від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900061; серія ЯЖ №774134 від 10 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300248; серія ЯА №235303 від 16 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900344; серія ЯА №235140 від 22 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900118; серія ЯД №399488 від 03 квітня 2008р. зареєстрований за №010884900054; серія ЯА №235468 від 14 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900105; серія ЯА №235467 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900132; серія ВН №213040 від 19 травня 2003р. зареєстрований за №211; серія ЯЖ №774148 від 24 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300308; серія ЯЖ №774149 від 24 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300310; серія ЯА №235391 від 05 травня 2005р. зареєстрований за №010584900177; серія ЯА №235298 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900298; серія ВН №092121 від 21 липня 2003р. зареєстрований за №270; серія ЯА №235403 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900246; серія ЯА №235286 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900300; серія ВН №206621 від 07 серпня 2003р. зареєстрований за №322; серія ЯЖ №750514 від 29 липня 2008р. зареєстрований за №010884900154; серія ВН №092124 від 21 липня 2003р. зареєстрований за №275; серія ВН №092122 від 21 липня 2003р. зареєстрований за №271; серія ЯА №235369 від 14 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900092; серія ЯА №235370 від 14 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900093; серія ЯА №235293 від 07 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900302; серія ВН №213067 від 26 січня 2004р. зареєстрований за №371; серія ВН №206636 від 04 серпня 2003р. зареєстрований за №317; серія ВН №206635 від 04 серпня 2003р. зареєстрований за №316; серія ЯА №235343 від 30 травня 2005р. зареєстрований за №010584900211; серія ЯЖ №774168 від 06 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300123; серія ЯА №235342 від ЗО травня 2005р. зареєстрований за №010584900229; серія ЯЖ №774171 від 06 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300121; серія ВН №092140 від 3 червня 2003р. зареєстрований за №239; серія ЯА №235272 від 13 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900328; серія ВН №092199 від 21 липня 2003р. зареєстрований за №279; серія ЯА №235273 від 13 вересня 2005р. зареєстрований за №010584900327; серія ЯА №235375 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900274; серія ЯА №235179 від 30 березня 2005р. зареєстрований за №010584900046; серія ВН №092240 від 30 квітня 2003р. зареєстрований за №149; серія ЯЖ №774185 від 06 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300148; серія ЯЖ №774186 від 06 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300149; серія ЯД №411169 від 04 грудня 2007р. зареєстрований за №010784900173; серія ЯА №235390 від 05 травня 2005р. зареєстрований за №010584900178; серія ЯА №235153 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900120; серія ЯА №235150 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900123; серія ВН №092166 від 7 травня 2003р. зареєстрований за №187; серія ЯА №235428 від 05 травня 2005р. зареєстрований за №010584900163; серія ВН №092152 від 5 травня 2003р. зареєстрований за №177; серія ЯБ №675360 від 10 серпня 2006р. зареєстрований за №010684900089; серія ЯА №235359 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900139; серія ЯА №235360 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900138; серія ЯА №235364 від 25 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900137; серія ЯЖ №774194 від 06 жовтня 2008р. зареєстрований за №010886300119, серії ЯА №2235175 від 01 червня 2005р. №010984900240, серії ЯА №2235383 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900241, від 22 травня 2003р. зареєстрований за №222, від 07 вересня 2009т зареєстрований за №010584900312, серії АЯ №235268 від 07 вересня 2009р. зареєстрований за №010684900311, сереї №206610 від 16 квітня 2003р. №72, серії ВН №213103 від 21 травня 2003г №215, серії ВН №213102 від 21 травня 2003р. зареєстрований за №214, від 22 квітня 2005т зареєстрований за № 010584900120, серії ЯА №235378 від 06 червня 2005р. зареєстрований за №010584900262, серії ЯА №235300 від 28 червня 2005р. зареєстрований за №010584900360, серій ЯА №235301 від 28 червня 2005р. зареєстрований за №010584900361, серії ВН №092123 від 21 липня 2003р. зареєстрований за №274, від 19 липня 2003р. зареєстрований за №261, серії ВН №092238 від 10 липня 2003р. зареєстрований за №262, серії ВН №092055 від 30 липня 2003т зареєстрований за №301; від 01 квітня 2005р. зареєстрований за №010584900053. Між позивачами та відповідачем були підписані договора оренди земельних ділянок, язі згодом були зареєстровані у Вінницькій регіональній філії державного підприємства центр державного земельного кадастру при Держкомземі України 15.03.2011 року за №052060004000082, 15.03.2011р. за №05206000400019, 29.03.2011р. за №052060004000592, 15.03.2011р. за №052060004000038; 15.03.2011р. за №052060004000067; 15.03.2011р. за №052060004000027; 29.03.2011р. за №052060004000625; 29.03.2011р. за №052060004000661; 29.03.2011р. за №052060004000600; 29.03.2011р. за №052060004000637; 29.03.2011р. за№052060004000615, 15.03.2011р. за №052060004000009; 15.03.2011р. за №052060004000082; 15.03.2011р. за №052060004000010; 15.03.2011р. за №052060004000087; 15.03.2011р. за №052060004000053; 15.03.2011р. за №052060004000076; 29.03.2011р. за №052060004000594; 29.03.2011р. за№052060004000677; 15.03.2011р. за №052060004000068; 15.03.2011р. за №052060004000013;. 29.03.2011р. за №052060004000647; 29.03.2011р. за №052060004000578; 15.03.2011р. та №052060004000071; 29.03.2011р. за №052060004000678; 15.03.2011р. за №052060004000055, 29.03.2011р. за №052060004000675; 15.03.2011р. за №052060004000033; 15.03.2011р. за№052060004000068; 29.03.2011р. за №05206000400066; 29.03.2011р. за №052060004000617; 15.03.2011р. за №052060004000053; 15.03.2011р. за №052060004000042; 29.03.2011р. за №052060004000612; 15.03.2011р. за №052060004000085; 22.04.2011р. за №052060004001035, 15.03.2011р. за №052060004000075; 15.03.2011р. за №052060004000008; 29.03.2011р. за№052060004000630; 15.03.2011р. за №052060004000059; 29.03.2011р. за №052060004000653, 29.03.2011р. за №052060004000654; 15.03.2011р. за №052060004000024; 29.03.2011р. за №052060004000579; 29.03.2011р. за №052060004000668; 29.03.2011р. за №05206000400068; 15.03.2011р. за №052060004000047; 15.03.2011р. за №052060004000040; 29.03.2011р. за №052060004000613; 15.03.2011р. за №052060004000026; 29.03.2011р. за №052060004000616: 29.03.2011р. за №052060004000587; 15.03.2011р. за №052060004000002; 29.03.2011р. за №052060004000596; 15.03.2011р. за№052060004000052; 29.03.2011р. за №052060004000669; 29.03.2011р. за№052060004000583; 29.03.2011р. за №052060004000667; 29.03.2011р. за №052060004000643; 29.03.2011р. за №052060004000598; 15.03.2011р. за№052060004000004; 29.03.2011р. за №052060004000656; 29.03.20111р. за№052060004000658; 29.03.2011р. за №052060004000628; 29.03.2011р. за №052060004000673; 29.03.2011р. за №052060004000615; 15.03.2011р. за №052060004000039; 29.03.2011р. №052060004000608; 29.03.2011р. за №052060004000584; 22.04.2011р. за №0520600040010284 29.03.2011р. за №0520600040000642; 15.03.2011р. за №052060004000086; 20.03.2011р. за №052060004000641; 29.03.2011р. за №052060004000621; 15.03.2011р. за №052060004000095; 29.03.2011р. за №052060004000604; 15.03.2011р. за №052060004000062; 29.03.2011р. за №052060004000639; 29.03.2011р. за №052060004000574; 29.03.2011р. за №052060004000581; 29.03.2011р. за№052060004000595; 29.03.2011р. за №052060004000627; 29.03.2011р. за№052060004000597; 15.03.2011р. за №052060004000005; 29.03.2011р. за№052060004000676; 15.03.2011р. за №052060004000014; 15.03.2011р. за№052060004000015; 15.03.2011р. за №052060004000003; 29.03.2011р. за№052060004000576; 29.03.2011р. за №052060004000644; 15.03.2011р. за№052060004000028; 29.03.2011р. за №052060004000672; 15.03.2011р. за №052060004000072; 29.03.2011р. за №052060004000669; 15.03.2011р. за№052060004000079; 15.03.2011р. за №052060004000065; 15.03.2011р. за №052060004000029; 15.03.2011р. за №052060004000022; 15.03.2011р. за №052060004000063; 29.03.2011р. за №052060004000588; 29.03.2011р. за №052060004000577; 29.03.2011р. за №052060004000589; 29.03.201р. за №0520600040000648; 29.03.2011р. за №052060004000664; 29.03.201р. за №052060004000614; 29.03.2011р. за №052060004000638; 29.03.2011р. за№052060004000660; 29.03.2011р. за №052060004000670; 15.03.2011р. за№05210670004000032; 29.03.2011р. за №052060004000605; 15.03.2011р. за №052060004000041; 29.03.2011р. за №052060004000655; 29.03.2011р. за№052060004000609; 15.03.2011р. за №052060004000043; 15.03.2011р. за№052060004000094; 29.03.2011р. за №052060004000659; 15.03.2011р. за №05206004000044; 15.03.2011р. за №052060004000046; 15.03.2011р. за №052060004000025; 29.03.2011р. за №052060004000603; 15.03.2011р. за №052060004000051; 29.03.2011р. за №052060004000613; 29.03.2011р. за №052060004000582; 15.03.2011р. за №052060004000070; 22.04.2011р. за №052060004001033; 29.03.2011р. за №052060004000646; 29.03.2011р. за №052060004000666; 29.03.2011р. за №052060004000652; 15.03.20111р. за №052060004000066; 15.03.2011р. за №052060004000034; 15.03.2011р. за №052060004000057; 15.03.2011р. за №052060004000035; 15.03.2011р. за №052060004000023; 15.03.2011р. за №052060004000011; 15.03.2011р. за №052060004000075; 15.03.2011р. за №052060004000045; 29.03.2011р. за №052060004000586; 29.03.2011р. за №052060004000591; 29.03.2011р. за №052060004000601 29.03.2011р. за №052060004000602 29.03.2011р. за №05206000400620. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини, що виникли із земельних правовідносин з підстав по реалізації громадянами України права на земельну ділянку, які регулюються Цивільним кодексом України, актами цивільного законодавства України, які не суперечать положенням ЦК України та які регулюють встановлені судом відносини сторін. Виниклі правовідносини врегульовані ст.ст. 125, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 4, 15, 16, 319, 321, 628, 638 ЦК України, ст.ст. 15, 20 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 24, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Ст. 15 Закону України «Про оренду землі» визначає, що істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Так, договори оренди землі підписані між позивачами та відповідачем, зареєстровані в органі державної реєстрації не містять такої істотної умови як - умови збереження стану обєкта. Відповідно до ч.2 ст.15 Закону України «Про оренду землі», відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11. 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. Статями 215, 203 ЦК України, які регламентують підстави для визнання правочиніз недійсними не передбачено визнання недійсними правочинів, які не мають всіх істотних умов. П. 8 ППВСУ від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» звернуто увагу судів на те, що не є укладеними правочинн (договори), у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладання (відсутя згода за всіма істотними умовами договору; неотримано акцепт стороною, що направила оферту: не передано майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача, тощо. Встановивши ці обставини, суд відмовляє в задоволенні позову про визнання правочину недійсним. Наслідки недійсності правочину не застосовуються до правочину, який не вчинено. Отже, у задоволені позовної вимоги про визнання договорів оренди недійсними слід відмовити, оскільки відповідні договори є неукладеними. Так само як і безпідставним є посилання представника позивача на вимоги ст.15 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 203, 215, 216 ЦК України, «Порядок державної реєстрації договорів оренди землі», затвердженого постановою КМУ від 25.12.1998 року №2073 як на підставу для визнання договорів оренди землі недійсними. Крім того, як вбачається із наданих відповідачем до суду оригіналів договорів оренди земельних ділянок та витягів з книги реєстрації ' договорів оренди наданих управління:-;: Держкомзему у Вінницькому районі Вінницької області в органі державної реєстрації не зареєстровані договори оренди між відповідачем та [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідачем не заперечується використання земельних ділянок вищезазначених позивачів, отже, у відповідності до ч.І ст.61 ЦПК України є обставиною визнаною сторонами та не підлягає доказуванню. Оскільки, як встановлено судом між відповідачем та зазначеними вище позивачами договорй\\оренди землі не зареєстровано в органі державної реєстрації, тому у суду відсутні правові підстави для визнання їх недійсними, так як вони є неукладеними. Також відсутні правові підстави для задоволення позовної вимоги про скасування державної реєстрації права оренди, однак підлягає задоволенню позовна вимога про зобовязання відповідача звільнити вказані земельні ділянки, оскільки правові підстави (ст.ст. 125, 126 ЗК України) для їх використання відповідачем відсутні. Ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначено, що у державній реєстрації права має бути відмовлено в разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами, або не дають змоги установити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують; ч.2 ст.15 Закону України «Про оренду землі», визначено, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов, передбачених цією статтею, а також порушення вимог статей 4-6, 11, 17, 19 цього Закону є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно до закону. Отже, органом державної реєстрації мало бути відмовлено у реєстрації договорів оренди земельних ділянок позивачів, оскільки подані на державну реєстрацію документи не відповідали вимогам ст.15 Закону України «Про оренду землі», в договорах відсутня одна із істотних умов - умови збереження стану обєкта. Згідно ч.2 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав. В звязку з тим, що договора оренди земельних ділянок є неукладеними державна реєстрація права оренди не повинна була проводитись, тому позовну вимогу про скасування реєстрації права користування - оренди слід задоволити на підставі ст.ст. 24, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Згідно ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 152 ЗК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. [PERSON] особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. [PERSON] особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Законом можуть бути встановлені інші способи захисту прав. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ст. 391 ЦК України визначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. П.п. 2, 8 ППВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року №7 визначається виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, ЗО, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України (далі ЗК), ст. 24 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), ст. 12 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК) судам підвідомчі справи за заявами, зокрема: про звільнення земельної ділянки особою, що займає її без належних на те підстав. Отже, в звязку зі скасуванням державної реєстрації права оренди - договорів оренди землі та відсутністю реєстрації права між окремими позивачами та фермерським господарством «[PERSON] К» у відповідача відсутні правові підстави для користування земельними ділянками позивачів і він повинен їх звільнити. Вирішуючи даний спір судом враховано Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16.04.2004 року №7 (Із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2), «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання гіравочинів недійсними від 06.11.2009 року №9. Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених позивачем вимог суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. На підставі викладеного,

Outcome: partial