Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-21 00:00:00

08.09.2011 року позивач звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди у користуванні його будинком шляхом виселення відповідачів з житлового будинку за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Гнідин, пров. Ватутіна, 9, та позбавлення їх права на користування жилим приміщенням у вказаному будинку. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що він є власником житлового будинку за зазначеною вище адресою, відповідно до Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 05.11.2010 року. Відповідачі зареєстровані та проживають в даному будинку, але не мають для цього законних підстав, так як позбавленні права власності на будинок шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за невиконання умов кредитного договору, в добровільному порядку не звільняють будинок, чим створюють йому перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні зазначеним будинком, так як він не має можливості в повній мірі реалізувати право власності на вказаний будинок. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що перебування відповідачів у вказаному будинку перешкоджає йому реалізувати своє право власності, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON], представляючи також інтереси відповідача [PERSON], проти позову не заперечила, зазначивши, що в іпотеку було передано лише будинок, а земельна ділянка належить їй, тому просила, щоб позивач викупив ділянку в неї. Суд, заслухавши позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за № 9 по пров. Ватутіна в с. Гнідин Бориспільського району Київської області на підставі Свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 05.11.2010 року, що вбачається з Витягу про державну реєстрацію прав від 11.11.2010 року та Технічного паспорту від 26.07.2010 року. В зв’язку з чим, право власності позивача на вказаний будинок було зареєстровано у Бориспільському міському БТІ 11.11.2010 року. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.321 ЦК України передбачено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В ст.40 ЗУ «Про іпотеку»зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Як вбачається з Довідки виконавчого комітету Гнідинської сільської ради № 723 від 10.08.2011 року, відповіді СГІРФО Бориспільського МВ ГУ МВС України в Київській області від 20.09.2011 року, відповідачі зареєстровані та проживають в [INFO] по даний час. На вимогу позивача від 30.11.2010 року про звільнення житлового будинку відповідачі відповіли відмовою, не звільнивши вищевказаний будинок. Таким чином, необхідно усунути перешкоди у користуванні позивачем житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами за № 9 по пров. Ватутіна в с. Гнідин Бориспільського району Київської області, шляхом виселення з нього відповідачів, позбавивши також їх права користування будинком, оскільки в добровільному порядку відповідачі не звільняють, чим створюють перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні будинком і порушують законні права власника, так як останній не може розпорядитись належним йому майном на власний розсуд. З відповідачів солідарно на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, сплачені останнім при подачі позову. В зв’язку з вищевикладеним, на підставі ст.40 ЗУ «Про іпотеку»; ст.319, 321 ч.1, 391 ЦК України,

Outcome: approved