Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-13 00:00:00

01.09.2011 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Головного управління капітального будівництва виконкому Полтавської міської ради, Прокуратури Полтавської області , ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» про визнання права власності на нерухоме майно та зобов»язання вчинити дії. Посилався на те, що 18.10.2006 року між Головним управлінням капітального будівництва виконкому Полтавської міської ради (замовник), прокуратурою Полтавської області (пайовик) та ним, [PERSON] ( співпайовиком) було укладено додаткову угоду № 133-юр/06 до договору про пайову участь у будівлі житла від 28.12.2005 року № 121-юр/05, а саме квартири № 16, поверх 4, кількість кімнат 2 у житловому будинку по вул. Станіславського, 10. В звязку з відсутністю основного Договору про пайову участь у будівлі житла від 28.12.2005 року № 121-юр/05 йому було відмовлено в реєстрації права власності на вказану квартиру. Просив визнати за ним право власності на квартиру № 16, поверх 4, кількість кімнат 2 у житловому будинку по вул. Станіславського, 10 та зобов»язати ПП Полтавське Бюро Технічної Інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати за ним право власності на квартиру № 16, по вул. Станіславського, 10 в м. Полтава. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Представник Прокуратури Полтавської області [PERSON] при вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Представник Головного управління капітального будівництва виконкому Полтавської міської ради [PERSON] при вирішенні спору покладалася на розсуд суду. Представник ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» проти задоволення позову не заперечував. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що 18.10.2006 року між Головним управлінням капітального будівництва виконкому Полтавської міської ради (замовник), прокуратурою Полтавської області (пайовик) та [PERSON] співпайовиком було укладено додаткову угоду № 133-юр/06 до договору про пайову участь у будівлі житла від 28.12.2005 року № 121-юр/05. Вищевказаною додатковою угодою, сторони домовились про необхідність про залучення у якості третьої сторони Договору фізичної особи [PERSON], що діє як Співпайовик і на якого переходять забов»язання Пайовика в частині пайової участі в проектуванні та будівництві квартири № 16, поверх 4, кількість кімнат 2 у житловому будинку по вул. Станіславського, 10. Обсяг пайової участі (вартість квартири) визначений на момент укладання основного договору в розмірі 150\~845,76 (сто пятдесят тисяч вісімсот сорок пять) гривень, 76 коп. і є орієнтованим. Остаточна сума інвестування Співпайовика за даною додатковою угодою буде визнана на момент введення будинку в експлуатацію та отримання даних БТІ на вказану квартиру. 01.11.2006 року на виконання обов»язань по додатковій угоді № 133-юр/06 до договору про пайову участь у будівлі житла від 28.12.2005 року № 121-юр/05 [PERSON] на рахунок Головного управління капітального будівництва виконкому Полтавської міської ради перераховано 136\~000,00(сто тридцять шість тисяч) гривень, 00 коп. 12.02.2007 року додатковою угодою б\\н визнано остаточну суму даного договору (суму інвестування) в розмірі 125\~077, 00 (сто двадцять пять тисяч сімдесят сім) грн., 00 коп. 16.02.2007 року між [PERSON] та Головним управлінням капітального будівництва виконкому Полтавської міської ради з узгодженням прокурора Полтавської області підписано акт прийому-передачі квартири № 16, поверх 4, кількість кімнат 2 у житловому будинку по вул. Станіславського, 10. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі і з правочинів. Відповідно до п.п. 1, 6 ч. 1 ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі договорів, укладених у порядку, встановленому законом та інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Отже, враховуючи те, що додаткова угода № 133-юр/06 до договору про пайову участь у будівлі житла від 28.12.2005 року № 121-юр/05 є підставою для реєстрації права власності на квартиру.

Outcome: approved