Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позивачка посилається на те, що їй, [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 05 лютого 1998 року належить квартира № 429, що знаходиться за адресою вул..Ентузіастів,5 в м.Чернівці. З метою покращення житлових умов позивачкою було здійснено прибудову до квартири. Для узаконення самовільного будівництва позивачкою було замовлено обмірні креслення з технічним заключенням на прибудову до квартири [ADDRESS] згідно якого обстежена будівля не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в задовільному стані, а прибудови- в доброму стані., будівельні та ремонтні роботи, що виконані мешканцями при прибудові до квартири № 429 не вплинули на несучу здатність будинку в цілому[ADDRESS] придатна в якості житла. Згідно технічного паспорту загальна площа квартири з урахуванням прибудови становить 37,40 кв.м., житловою 12,20 кв.м. У відповідності до ст.376 п.5 ЦК України «на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки в даному випадку вчинивши самовільне будівництво позивач не порушила прав будь-яких інших осіб, а тому вважає що у відповідності до ст.376 п.5 ЦК України « на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб Просила визнати за нею [PERSON], право власності на квартиру № 429 загальною площею 37,40 кв.м., в тому числі житловою 12,20 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Ентузіастів,5 в м.Чернівці. В судове засідання позивачка не зявилась, але від неї до суду надійшла заява в якій вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила справу розглянути у її відсутність. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але від нього до суду надійшла заява в якій він позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив справу розглянути у його відсутність. Дослідивши письмові докази, які маються в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 05 лютого 1998 року належить квартира № 429, що знаходиться за адресою вул..Ентузіастів,5 в м.Чернівці. З метою покращення житлових умов позивачкою було здійснено прибудову до квартири. Для узаконення самовільного будівництва позивачкою було замовлено обмірні креслення з технічним заключенням на прибудову до квартири [ADDRESS] згідно якого обстежена будівля не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи будинку знаходяться в задовільному стані, а прибудови- в доброму стані., будівельні та ремонтні роботи, що виконані мешканцями при прибудові до квартири № 429 не вплинули на несучу здатність будинку в цілому[ADDRESS] придатна в якості житла. Згідно технічного паспорту загальна площа квартири з урахуванням прибудови становить 37,40 кв.м., житловою 12,20 кв.м. З копії експертного висновку №236/04-2009 від 15.04.2009 року виданого ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у проектно-кошторисній документації на прибудову до квартири [ADDRESS] порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. З копії висновку МіськСЕС № 423/02-02 від 08.04.2009 року у обмірних кресленнях на прибудову до квартири [ADDRESS] порушень санітарно-епідеміологічних норм не виявлено. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, оскільки самовільне будівництво відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але здійснене самочинно його будівництво погоджене з цими службами, то необхідно визнати за [PERSON], право власності на квартиру № 429 загальною площею 37,40 кв.м., в тому числі житловою 12,20 кв.м., яка знаходиться за адресою вул.Ентузіастів,5 в м.Чернівці. Здійснене будівництво не зачіпає і не порушує будь чиїх прав та інтересів. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 п.5 ЦК України,

Outcome: approved