Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-22 00:00:00

14.06. 2011 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2001 році між нею та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу квартири № 11 в житловому будинку № 109, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області по вул. Живанова. Дана угода була зареєстрована Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, Південьза реєстраційним № 158 від 08.11.2001 року. Здійснену угоду купівлі-продажу нерухомого майна позивач вважає дійсною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена з вини відповідачів. Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу квартири № 11, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109 дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно. Позивач в судове засідання не з?явилась, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність. Позовні вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явився, про причину неявки суд не повідомив. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явилась, про причину неявки суд не повідомила. Від відповідача [PERSON] надійшла заява, в якій вона позовні вимоги визнала, просила слухання справи провести у її відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи між позивачем та [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та згоди матері, яка представляла на біржі їх інтереси, укладено договір купівлі-продажу квартири № 11, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109. Всі умови угоди сторонами були виконані, у нотаріуса зазначена угода посвідчена не була з вини продавців. Дана угода згідно ст. 15 Закону України Про товарну біржу була зареєстрована Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею, реєстраційний № 158 від 08.11.2001 року. У відповідності до ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, а згідно ч.2 ст. 47 ЦК Української РСР, якщо одна із сторін повністю виконала договір, а інша ухиляється від його оформлення нотаріально, то суд може визнати цей договір дійсним за заявою сторони, яка виконала договір. Даний договір купівлі-продажу є волевиявлення обох сторін, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, нотаріальному посвідченню зазначеного договору перешкоджало ухилення продавців від нотаріального посвідчення. На підставі викладеного суд вважає, що вимоги про визнання договору купівлі-продажу квартири № 11, розташованої за адресою смт. Арбузинка Миколаївської області, вул. Живанова, 109 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а позовні вимоги про визнання права на зазначене майно є зайвими, так як визнання угоди дійсною є самостійним способом захисту права та право власності переходить до покупця з часу визнання угоди дійсною.

Outcome: partial