Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-04 00:00:00

29 листопада 2011 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання угоди дійсною, посилаючись на те, що 01 березня 2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між ним, з одного боку, та відповідачем, з іншого, було укладено біржовий контракт за реєстровим № ИР-502 договір купівлі-продажу жилого будинку № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі. Оскільки договір був укладений без нотаріального посвідчення, а сторони фактично виконали його умови та з метою приведення правовстановлюючих документів у належний стан, просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надавши пояснення аналогічні, викладеним у позові. Просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON], будучи своєчасно та належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, у судове засідання не прибули з невідомих суду причин, тому суд, за наявності згоди позивача вважає за можливе постановити рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що 01 березня 2000 року на Азовській універсальній товарній біржі між продавцем [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах [PERSON], з одного боку, та покупцем [PERSON], з іншого, було укладено біржовий контракт № ИР-502 (договір купівлі-продажу), за умовами якого Продавець передав у власність Покупця жилий будинок № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі, який в свою чергу прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму. Згідно із реєстраційним посвідченням, виданим Маріупольським БТІ від 10.03.2000 року, будинок № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі на праві власності зареєстрований на імя [PERSON], реєстраційний № 24870. Договір купівлі-продажу жилого приміщення (квартири), сторонами по якому є громадяни, укладений на товарній біржі у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене обовязкове нотаріальне посвідчення угод цього виду. Таке ж положення міститься в ст. 657 ЦК України (в редакції 2003 року). Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких певних обставин досліджених у судовому засіданні, суд дійшов до висновку про правомірність звернення позивача із позовом до суду та вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу жилого будинку № 13 по вулиці Будівельній в місті Маріуполі, тому як продавцем [PERSON], яка за довіреністю діяла від імені та в інтересах [PERSON], було передано майно у власність покупця [PERSON], який прийняв майно та виплатив за нього певну грошову суму і право власності останнього не ставилось під сумнів понад 10 років. Відповідач, не прибувши у судове засідання, не побажала реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і тим самим його не оспорює. На підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України,

Outcome: approved