Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаною вище позовною заявою, в якій вказав, що відповідно до договору № НЕQ0GR0000000104 від 21.08.2008 року укладеного між ПАТ КБ ПриватБанкта [PERSON], відповідно до якого [PERSON] було надано кредит на суму 20600 (двадцять тисяч шістсот) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном погашення 21.08.2017 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20.04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ ПриватБанкі [PERSON] 22.08.2008 року уклали договір іпотеки № НЕQ0GR0000000104. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 151.00 кв.м., житловою площею 71.10 кв.м., який розташований за адресою: 75000, Херсонська обл., Білозерський р-н, смт. Білозерка, вул. Р.Вдовиченко, 175. Майно належить [PERSON] на праві власності на підставі Свідотства про право власності. Відповідач не виконує зобовязання, передбачені кредитним договором, внаслідок чого, станом на 03.06.2011 року, утворилася заборгованість в сумі 42011 (сорок дві тисячі одинадцять) доларів США 75 центів. В звязку з чим представник позивача змушений був звернутися з вищевказаним позовом до суду. Просив в рахунок погашення заборгованості за вказаним вище кредитним договором звернути стягнення на вказаний вище будинок, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № НЕQ0GR0000000104 від 22.08.2008 р.) ПАТ КБ ПриватБанк(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ ПриватБанквсіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають в спірному будинку, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Білозерського району, стягнути з відповідача заборгованість по кредиту та сплачені позивачем судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, про дату час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомляв. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши зібрані докази у їх сукупності суд встановив: Відповідно до кредитного договору № НЕQ0GR0000000104 від 21.08.2008 року укладеного між ПАТ КБ ПриватБанкта [PERSON], позивачем було видано строковий кредит [PERSON] на суму 20600 (двадцять тисяч шістсот) доларів США 00 центів, з кінцевим терміном погашення 21.08.2017 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 20.04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Відповідно до договору іпотеки № НЕQ0GR0000000104 укладеного 22.08.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанкта [PERSON], [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: : будинок загальною площею 151.00 кв.м., житловою площею 71.10 кв.м., який розташований за адресою: 75000, Херсонська обл., Білозерський р-н, смт. Білозерка, вул. Р.Вдовиченко, 175. Майно належить [PERSON] на праві власності на підставі Свідотства про право власності. . Вказане майно розташоване на земельній ділянці яка знаходиться за адресою Херсонська обл., Білозерський р-н, смт. Білозерка, вул. Р.Вдовиченко, 175. Відповідно до ст. 6 Закону України Про іпотекуякщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). Відповідно розрахунку заборгованості по кредитному договору № НЕQ0GR0000000104 від 21.08.2008 року, наданого позивачем, заборгованість [PERSON] станом на 03.06.2011 року становить 42011 (сорок дві тисячі одинадцять) доларів США 75 центів., в тому числі: сума заборгованості за кредитом 19683.66 доларів США, заборгованість по відсоткам за користування кредитом 9286.28 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом 2685,68 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 83251.73 доларів США, а також штрафи відповідно до договору: штраф (фіксована частина) 31,33 доларів США, штраф (процентна складова) 1999,07 доларів США. Позивачем надані квитанції, які підтверджують сплату судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на ІТЗ в сумі 120 грн. Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитному договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.1050 ч. 2 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з ростроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотекуу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України Про іпотекузвернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Дослідивши докази в їх сукупності суд вважає, що позовні вимоги заявлені позивачем підлягають частковому задоволенню, а саме враховуючи, що власник спірного будинку розташованого за адресою Херсонська обл., Білозерський р-н, смт. Білозерка, вул. Р.Вдовиченко, 175, відповідно до довідки наданої адресним бюро Херсонської області зареєстрований за адресою [INFO], отже позовні вимоги в частинні виселення позивача з спірної домобудівні задоволенню не підлягають, в звязку з необґрунтованістю, решту позовних вимог задовольнити в повному обсязі.

Outcome: partial