Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-19 00:00:00

У лютому 2011 року [PERSON], [PERSON] звернулись до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про виділення у фактичне володіння, користування та розпорядження земельної ділянки, що знаходяться у спільній частковій власності. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 13.12.1997 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування жилого будинку № 31 по вул. Лісній в с. Малютянка Києво-Святошинського району. Відповідно договору [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар ? частину, [PERSON] 12/100 частин, [PERSON] 38/100 частин жилого будинку, що знаходиться в с. Малютянка, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Лісній, 31. У пункті 1 договору дарування також передбачено, що в конкретне користування [PERSON] відійшло дві жилі кімнати 1-2 та 1-3, відповідно поетажного плану, площами 20,9 та 21,6 кв.м., дві веранди 1-1 та «І», площами 9,0 кв.м. та 3,1 кв.м., погріб «Г», літня кухня «Л», сарай «Д», вбиральня «Е», баня «К», душ «І». В користування [PERSON] відійшла житлова кімната під індексом 1-4, площею 20,5 кв.м.; в користування [PERSON] житлова кімната під індексом 1-5, площею 20,4 кв.м., кухня під індексом 1-6, площею 8,1 кв.м., котельня 1-7, площею 7,0 кв.м., погреб «Б», сарай «В» та вбиральня «Й». 06.12.2003 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування земельної ділянки, згідно якого [PERSON] подарував, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] прийняли в дарунок в рівних частинах, кожний, земельну ділянку площею 0,1815 га, що розташована в с. Малютянка по вул. Лісіній,31 Києво-Святошинського району Київської області з цільовим призначення для обслуговування будинку і господарських будівель. 24.04.2002 року на підставі зазначеного договору дарування, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку (по 1/3 частині кожному) серії КВ № 010310, площею 0,1815 га. Після дарування земельної ділянки сторони встановили порядок користування землею. У спільному користуванні залишалася криниця, яка знаходилася на межі визначеного сторонами фактичного користування землею. У 2008 році сторони вирішили оформити виділення належних їм частин земельної ділянки із складу спільної часткової власності. 12.11.2010 року Позивачі нотаріально завірили заяву, якою відмовилися від користування криницею на користь [PERSON] Після цього сторони звернулись до державного підприємства «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» для виготовлення технічної документації. Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розпочало виготовлення технічної документації, однак [PERSON] відмовився від подальшого оформлення виділення земельної ділянки із спільної часткової власності. Використання прав позивачів, що випливають із спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку, унеможливлюється через відмову відповідача оформити визначення порядку володіння користування та розпорядження земельною ділянкою Між Позивачами та Відповідачем виникають спори про порядок реалізації правомочностей кожного із співвласників земельної ділянки, зокрема, з питань розмірів тих частин, що перебувають у фактичному користуванні; щодо відповідальності кожного із співвласників перед третіми особами, повязаними із сплатою податків. Позивачами були подані уточнення до позовної заяви, згідно з якими Позивачі просили суд розділити земельну ділянку площею 0,1815 га, розташовану по вул. Лісна, 31 в с. Малютянка, Києво-Святошинського району Київської області між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виділивши кожному по 1/3 частині земельної ділянки, припинивши право спільної часткової власності. В судовому засіданні Позивачі та Відповідач просили суд розділити спірну земельну ділянку відповідно до 4 варіанту розподілу, який був наданий експертом. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 13.12.1997 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування жилого будинку № 31 по вул. Лісній в с. Малютянка Києво-Святошинського району. Відповідно договору [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар ? частину, [PERSON] 12/100 частин, [PERSON] 38/100 частин жилого будинку, що знаходиться в с. Малютянка, Києво-Святошинського району Київської області по вул. Лісній, 31. У пункті 1 договору дарування також передбачено, що в конкретне користування [PERSON] відійшло дві жилі кімнати 1-2 та 1-3, відповідно поетажного плану, площами 20,9 та 21,6 кв.м., дві веранди 1-1 та «І», площами 9,0 кв.м. та 3,1 кв.м., погріб «Г», літня кухня «Л», сарай «Д», вбиральня «Е», баня «К», душ «І». В користування [PERSON] відійшла житлова кімната під індексом 1-4, площею 20,5 кв.м.; в користування [PERSON] житлова кімната під індексом 1-5, площею 20,4 кв.м., кухня під індексом 1-6, площею 8,1 кв.м., котельня 1-7, площею 7,0 кв.м., погреб «Б», сарай «В» та вбиральня «Й». 06.12.2003 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування земельної ділянки, згідно якого [PERSON] подарував, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] прийняли в дарунок в рівних частинах. Кожний, земельну ділянку площею 0,1815 га, що розташована в с. Малютянка по вул. Лісіній,31 Києво-Святошинського району Київської областіз цільовим призначення для обслуговування будинку і господарських будівель. 24.04.2002 року на підставі зазначеного договору дарування, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку (по 1/3 частині кожному) серії КВ № 010310, площею 0,1815 га. Після дарування земельної ділянки сторони встановили порядок користування землею. У спільному користуванні залишалася криниця, яка знаходилася на межі визначеного сторонами фактичного користування землею. У 2008 році сторони вирішили оформити виділення належних їм частин земельної ділянки із складу спільної часткової власності. 12.11.2010 року Позивачі нотаріально завірили заяву, якою відмовилися від користування криницею на користь [PERSON] Після цього сторони звернулись до державного підприємства «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» для виготовлення технічної документації. Державне підприємство «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розпочало виготовлення технічної документації, однак [PERSON] відмовився від подальшого оформлення виділення земельної ділянки із спільної часткової власності. Відповідно до частини 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють та користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ухвали суду від 03.03.2011 року по справі проведена судова будівельно-технічна експертиза, згідно з висновками якої експерт пропонує 4 варіанти порядку користування земельною ділянкою по вул. Лісна, 31, у с. Малютянка Києво-Святошинського району Київської області (згідно з порядком користування, що склався між співвласниками та згідно з належними сторонам частинами). У судовому засіданні сторони просили визначити порядок користування земельною ділянкою за четвертим варіантом експертизи з урахуванням порядку користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками. Згідно четвертого варіанту висновку експертизи № 2303/11-42 від 18.10.2011 року експерт пропонує виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 605 кв. м., виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 605 кв. м., виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 605 кв. м.; виділити співвласникам [PERSON] та [PERSON] у спільне користування земельну ділянку площею 38,7 кв.м., яка забезпечує можливість користування та обслуговування приміщеннями житлового будинку; виділити [PERSON] земельну ділянку площею 605 кв.м., обмежену лініями поділу та існуючими межами; виділити [PERSON] земельну ділянку площею 605 кв.м., обмежену лініями поділу та існуючими межами, в тому числі частину ділянки загального користування площею 38,7 кв.м.; виділити [PERSON] земельну ділянку площею 605 кв.м. обмежену лініями поділу та існуючими межами, в тому числі частину ділянки загального користування площею 38,7 кв.м. Лінії розподілу на земельній ділянці прокласти: з точки, що розташована на червоній ліній по вул. Лісна, на відстані 22, 86 м від точки Б, 3, 65 м до лінії розподілу житлового будинку, по лінії розподілу житлового будинку, 2,0 м перпендикулярно стіні дворового фасаду житлового будинку, 17,16 м паралельно стіні дворового фасаду житлового будинку, 25,62 м вздовж лівої межі земельної ділянки до точки, що розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 9,07 від точки В; з точки, що розташована на червоній лінії по вул. Лісна, на відстані 10,6 м від точки А, 4,55 м до кута житлового будинку, по стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу житлового будинку, по лінії розподілу житлового будинку; з точки, що розташована на червоній лінії по вул. Лісна, на відстані 7,6 м від точки А, 7, 97 в вздовж лівій межі земельної ділянки, 4,3 м паралельно стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу житлового будинку; з точки, що розташована на тильній межі земельної ділянки, на відстані 20,2 м від точки Г, 13,8 м вздовж правої межі земельної ділянки, 9,76 м паралельно стіні дворового фасаду житлового будинку, 17,75 паралельно стіні повздовжнього фасаду житлового будинку до лінії розподілу земельної ділянки. За таких обставин суд, оцінивши докази у їх сукупності, вивчивши та проаналізувавши їх,

Outcome: approved