Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-16 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 13.08.2008 року між ними та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а [PERSON] та [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №62 по вул. Головацького, блок "Б" в м. Тернополі, площею 41,38 кв.м. Позивачами сплачено відповідачу вартість приміщення, однак, на даний час відповідач не здійснює будівництво квартири. У звязку з цим просять визнати за ними майнові права вищевказане нерухоме майно та зобовязати відповідача подати відповідні документи для оформлення права власності на квартиру. В судовому засіданні позивачі позов підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, уточнив, просять визнати за ними майнові права на 23кв.м площі квартири №62 по вул. Головацького, блок "Б" в м. Тернополі, задовольнити позов. Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" в судове засідання не з'явився, надіслав суду письмову заву, згідно якої позов визнає. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 13.08.2008 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та [PERSON] та [PERSON], виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] та [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] та [PERSON] фінансують згідно умов договору будівництво квартири №62 по вул. Головацького, блок "Б" в м. Тернополі, проектною загальною площею 41,38кв.м. Відповідно до п. 1.1, 1.2 цього договору вартість вказаного обєкта становить 173796 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2010 рік. Позивачами було частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим оплачено 23кв.м. його площі, що підтверджується наведеним договором, квитанціями, наявними у матеріалах справи. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачі частково набули майнові права на квартиру №62 по вул. Головацького, блок "Б" в м. Тернополі, проектною загальною площею 41,38кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивачів, які підлягають захисту, а позов до часткового задоволення шляхом визнання за позивачами майнових прав на 23кв.м. площі зазначеної квартири згідно договору від 13.08.2008 року з метою забезпечення права позивачів вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами. Разом з тим, вимога про зобовязання відповідача подати відповідні документи для оформлення права власності на квартиру у компетентні органи до задоволення не підлягає, як передчасна, оскільки будівництво обєкта нерухомості ще не завершене та будинок не зданий в експлуатацію.

Outcome: partial