Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-30 00:00:00

Позивач [PERSON] 17.01.2011 звернулася до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою , виділення в натурі в окрему одиницю частку із спільної часткової власності. В заяві вказала,що вона є власником 3/5 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов , які знаходяться в м. Полтаві по вул. Гребінки, 46. Власником 2/5 частин вказаного житлового будинку є [PERSON] Просила визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за адресою м. Полтава, вул. Гребінки , 46 пропорційно часткам співвласників, та виділити її частку із спільної часткової власності як окремий об»єкт нерухомого майна. В свою чергу [PERSON] у зустрічному позові просила змінити частки у праві спільної часткової власності в домоволодінні по вул. Гребінки, 46 у м. Полтаві в зв»язку із проведеним будівництвом та визначити порядок користування вказаною земельною ділянкою виділити її частку із спільної часткової власності як окремий об»єкт нерухомого майна. В судовому засіданні сторони досягли згоди стосовно порядку розподілу земельної ділянки та просили визначити порядок користування земельною ділянкою по вул.. Гребінки,46 у м. Полтаві відповідно до фактичного користування. Треті особи в судове засідання не з»явилися, будучи повідомленими про день і час слухання справи. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON] являється власником 3/5 часток житлового будинку з відповідною часткою надвірних побудов , які знаходяться в м. Полтаві по вул. Гребінки, 46, згідно договору купівлі-продажу від 06.10.2010 р. Власником 2/5 частин вказаного житлового будинку є [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2005 року . Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 46 по вул. Гребінки в м. Полтаві , виготовленого ПП БТІ «Інвентаризатор» станом на 05.01.2010 року , розташований на земельній ділянці площею 720 кв.м. Згідно ст.377 ЦК України до особи, що придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку ,на якій він розміщений , без зміни її цільового призначення , у розмірах встановлених договором . Згідно Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 91-11 від 19.07.2011 року, складеного експертом [PERSON] , Нерухоме майно, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння у відповідності до фактичного користування. При цьому необхідно визначити склад новоутворених об'єктів та пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, закріплюються за новими (виділеними) об'єктами. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 46 в м. Полтаві пропонується виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: в житловому будинку літ. «А-1» (квартира №1) в складі приміщені сіни І площею 4.60 кв.м, кухня 1-1 площею 9.90 кв.м., жила кімната 1-2 площею 4.80 кв.м, жила кімната 1-3 площею 13.50 кв.м, жила кімнаті 1-4 площею 12.60 кв.м, санвузол 1-5 площею 2.80 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 1 складає: 48.20 кв.м. Погріб літ. «а1». Сарай літ. «Б». Погріб літ. «б». Вбиральню літ. «Ж». Ворота огорожі №3. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити новоствореним об'єктом, власником якого є гр. [PERSON]; Г.П. складає 395 кв.м. Об'єкт при цьому не втрачає свого цільового призначення. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване по вул. Гребінки, 4 6 в м. Полтаві пропонується виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт нерухомого майна: В житловому будинку літ. «А-1» (квартира № 2) в складі приміщень: коридор 2-1 площею 4.00 кв.м., жила кімната 2-2 площею 9.00 кв.м., санвузол 2-3 площею 4.80 кв.м., жила кімната 2-4 площею 17.30 кв.м., кухня 2-5 площею 7.00 кв.м., жила кімната 2-6 площею 11.10 кв.м. Площа за внутрішнім обміром квартири № 2 складає: 53.20 кв.м Погріб літ. «а2» . Сарай літ. «В». Сарай літ. «в». Погріб літ. «в1». Гараж літ. «Г»; Огорожа №1; Хвіртка № 3 , огорожа № 4. Розмір земельної ділянки , що пропонується закріпити за іншим новоствореним об»єктом , власником якого є гр. [PERSON] складає 399 кв.м. Об»єкт при цьому не втрачає свого цільового призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Відповідно до ст. 83 ЗК України користування земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором. На підставі викладеного,

Outcome: approved