Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудований жилий будинок Д-1 у домоволодінні № 207 по вул. Котовського в м. Маріуполі. В заяві вказав, що він на підставі договору купівлі продажу від 26.12.2009 року є власником зазначеного домоволодіння та земельної ділянки, загальною площею 0,0481 га. В 2011 році ним було побудований будинок Д-1 та внесений 22.02.2011 року в технічний план домоволодіння. Однак зазначене будівництво було ним здійснено без відповідного дозволу та не здано в офіційному порядку в експлуатацію, у звязку з чим в теперішній час він не може зареєструвати своє право власності в БТІ м. Маріуполя. Вважає, що самочинне будівництво не порушує прав та інтересів інших осіб і просив визнати за ним право власності на нього. В судове засідання позивач надіслав заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи за його відсутності. Від представника відповідача [PERSON] міської Ради [PERSON] надійшла заява, якою просив розглянути справу за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Відповідно до Судом встановлено, що 06.12.2009 року за договором купівлі-продажу № 4-2497 позивач придбав у власність жилий будинок №207 з усіма належними до нього побудовами подвіря та спорудами/а.с.8/, а також, на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2009 року №4-2500 придбав земельну ділянку, де зазначений будинок розташований, загальною площею 0,0481 га, цільове призначення якої є будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що здійснено відповідний запис на державному акті на право власності на земельну ділянку від 09.04.2009 року. /а.с.9, 10,11/ На вказаній земельній ділянці позивач самочинно збудував жилий будинок літ. Д-1, загально площею 65,5 кв. м., житловою площею 17,8 кв.м /а.с.7,12-16/ Згідно висновку технічного дослідження №215 будівельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом [PERSON] від 09.11.2011 року\\ а.с. 23-30\\: 1.Фактичні розміри земельної ділянки відповідають межі державного акту від 09.04.2009 року серії ЯЖ №290366. Відстань між житловим будинком літ. Д-1 та межею земельної ділянки відповідно з державним актом складає 1,39 м. У разі замірів меж земельної ділянки виходячи з встановленої тимчасової огорожі лінійні розміри земельної ділянки не будуть відповідати розмірам у Держакті. 2. Конструкції самочинно збудованої будівлі - житлового будинку «Д-1», що розташований на земельній ділянці 207 по вул. Котовського в м. Маріуполі, не суперечать вимогам державних будівельних норм України. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України суд за вимогою власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У звязку з викладеним, враховуючи висновок експерта, а також те, що позивач є власником земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, приймаючи до уваги визнання позову представником відповідача [PERSON] міської Ради, суд вважає, що самочинно збудовані будівлі та споруди не порушують прав інших осіб, а тому позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво підлягають задоволенню. На підставі ч. 5 ст. 376, ст. 392 ЦК України,

Outcome: approved