Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що їй належить на праві власності ? частина житлового будинку № 63 по вул. Трудової Слави в м. Первомайську Миколаївської області на підставі договору дарування від 06.10.2004 року, укладеного між нею та [PERSON] Співвласником будинку є [PERSON], якому також належить ? його частина. Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0938 га. ? частина земельної ділянки належить [PERSON], а інша частина земельної ділянки зареєстрована за колишнім співвласником [PERSON], який помер 07.10.2005 року. Спадкоємців після смерті [PERSON] нема. Оскільки позивачка є співвласницею будинку на підставі договору, вона вважає, що з переходом права власності на частину житлового будинку до неї перейшло право власності і на відповідну частину земельної ділянки, на якій вона розташована. Переоформити землю на своє імя інакше, ніж у судовому порядку вона не має можливості, оскільки нема спадкоємців [PERSON], тобто вона не може отримати право власності шляхом укладення договору. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримала позов, просила його задовольнити та визнати за нею право власності на ? частини земельної ділянки площею 0,0938 га, розташовану по вул. Трудової Слави, 63 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Представник міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутність, не заперечував проти задоволення позову. Третя особа співвласник будинку та земельної ділянки по вул. Трудової слави, 63 [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Заслухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 748947, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя [PERSON] вбачається, що на підставі Рішення Первомайської міської ради від 28.09.2005 року № 17 йому передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0938 га у межах згідно з планом по вул. Трудової слави, 63 в м. Первомайську Миколаївської області, кадастровий номер 4810400000:03:046:0001. Співвласниками земельної ділянки є [PERSON] та [PERSON], кожному з яких належить по ? її частини. Такі ж обставини підтверджуються довідкою Управління Держкомзему у м. Первомайську. Згідно договору дарування від 06.10.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського нотаріального округу Миколаївської області, реєстровий № 6308, [PERSON] подарував [PERSON] ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, розташовану в м. Первомайську Миколаївської області по вул. Трудової Слави, 63. Право власності позивачки на ? частину вказаного житлового будинку зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно довідки відділу ДРАЦС по м. Первомайську № 1385-2.13 від 06.12.11 року [PERSON] помер 07.10.2005 року. Як видно з довідок нотаріальних контор, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. Таким чином встановлено, що до теперішнього співвласника вказаного вище житлового будинку позивача по справі право власності на відповідну частину земельної ділянки, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього співвласника будинку [PERSON] та теперішнього співвласника [PERSON] За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до п. «Г» ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,0938 га, розташовану по вул. Трудової слави, 63 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved