Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-23 00:00:00

У серпні 2011 р. позивачі звернулася до суду зі вказаним позовом, посилаючись на те, що 24.12.2001 р. Бюро приватизації Криворізької дирекції залізничних перевезень видало їм свідоцтво про право власності на житло, а саме квартиру [ADDRESS]. Оскільки будинок та надвірні споруди які вони приватизували потребували ремонту, ними в період з 1998 р. по 2002 р. проведено їх реконструкцію, внаслідок чого змінилися їх технічні характеристики та виникла необхідність ввести ці обєкти в експлуатацію та провести їх реконструкцію. Відповідно до повідомлення КП ДОР Криворізьке бюро технічної інвентаризаціївід 16.06.2011 р., в складі ? частини житлового будинку по вул. Острівна, 1 в м. Кривому Розі виявлено самочинне будівництво: - прибудова а-3загальною площею 18,3 кв.м., сарай Б; сарай Д, сарай К, гараж М, 1/2 частина вбиральні В. Просять визнати за ними право власності на прибудову а-3, загальною площею 27,8 кв.м., сарай Бплощею 16,5 кв.м., сарай Дплощею 11,4 кв.м., сарай Кплощею 8,3 кв.м., гараж Мплощею 12,6 кв.м., ? частину вбиральні Вплощею 3,8 кв.м., які знаходяться на території домоволодіння № 1 квартири № 1 по вул. Острівна у м. Кривому Розі. Позивачі надали заяву про підтримку позову та розгляд справи в їх відсутність. Відповідач надав суду заяву про те, що не заперечує проти позову та просить справу розглянути в відсутність його представника. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені слідуючи факти та відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що позивачам, згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.12.2001 р. належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира [ADDRESS], загальною площею 51,1 кв.м. (а.с. 20). В період з 1998 р. по 2002 р. позивачами було самовільно побудовано: прибудову а-3, загальною площею 27,8 кв.м., сарай Бплощею 16,5 кв.м., сарай Дплощею 11,4 кв.м., сарай Кплощею 8,3 кв.м., гараж Мплощею 12,6 кв.м., ? частину вбиральні Вплощею 3,8 кв.м.. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Так як указані в позові позивачем будівлі зведено без належних дозволу та затвердженого проекту, то вони вважаються самочинним будівництвом відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України. Згідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до технічного висновку Дніпропетровського філіалу НДІ ПроектреконструкціяДержавного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту, будівлі: житловий будинок А-1з прибудовою а-3, сарай Б, сарай Д, сарай К, гараж Мта вбиральня Врозташовані на земельній ділянці домоволодіння № 1 по вул. Острівна в м. Кривому Розі, при візуальному обстеженні мають стан задовільний. Дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій, не виявлено. Будівлі відповідають та не порушують будівельних норм та правил. Будівлі: житловий будинок А-1з прибудовою а-3, сарай Б, сарай Д, сарай К, гараж Мта вбиральня Ввикористовуються за призначенням та придатні до подальшої експлуатації. Письмова згода співвласника житлового будинку домоволодіння щодо розташування перелічених будівель на земельній ділянці домоволодіння № 1 по вул. Острівна отримана. (а.с. 27-36). Таким чином відсутні порушення прав інших осіб, істотні порушення будівельних норм і правил, які б давали підстави, відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України, зобовязати осіб, які здійснили будівництво, проводити відповідну перебудову, а також відмовити в визнанні за ними права власності на новостворене самочинно нерухоме майно.

Outcome: approved