Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-30 00:00:00

В липніі 2011 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача, який проживає у [INFO], заборгованість за користування житлом та комунальні послуги, яка станом на 01.02.2011 року становить 663,87 грн. і не сплачується відповідачем у добровільному порядку, а також стягнути витрати по оплаті держмита в сумі 51 грн. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, та просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений але надав суду письмові пояснення, в яких просить в задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши сторін по справі, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що підлягає задоволенню виходячи з наступного. В судовому засіданні судом встановлено, що відповідач проживає у [INFO]. За проживання в цій квартирі та за користування комунальними послугами відповідач, як стверджує представник позивача, не сплачує і тому має заборгованість, 01.02.2011 року становить 663,87 грн. та складається з квартплати, плати за опалення, за газ, за холодне та гаряче водопостачання, і яка до цього часу не сплачена. Незважаючи на неодноразові попередження про необхідність своєчасної оплати, відповідач борг не сплатив, що завдає позивачу збитків. Позивач в обґрунтування виникнення у нього права вимоги за даним позовом зазначає, що відповідно до Розпорядження Соломянської районної у м. Києві державної адміністрації № 1217 від 23.10.2009 року Про прийняття у господарське відання Комунального підприємства Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради житлового комплексу на вул. Миколи Шепелєвата акту приймання передачі житлового будинку на Шепелєва, 5 на баланс КП Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради, будинок № 5 на вул. Шепелєва з 01.11.2009 року по 01.11.2010 року перебував на балансі КП Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради та обслуговувався Комунальним підприємством ВідрадненськеСоломянської районної у м. Києві ради. Відповідно до Розпорядження Соломянської районної у м. Києві державної адміністрації № 465 від 20.05.2010 року Про передачу з балансу на баланс житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Шепелєва, 5КП Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради було зобовязано здійснити передачу зазначеного будинку згідно акту прийому-передачі. Наказом КП Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради № 88 від 03.06.2010 року Про організацію передачі будинку № 5 на вул. Шепелєва на баланс ОСББ Шепелєвський Маєтокбуло зобовязано ВСП Відрадненськийта КП Відрадненськепідготувати для ознайомлення приймаючою стороною всю технічну документацію на зазначений будинок, інформацію про власників приміщень та стан розрахунків за надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до акту приймання-передачі будинок № 5 по вул. Шепелєва в м. Києві було передано ОСББ Шепелєвський Маєток29.10.2010 року. Проте ОСББ Шепелєвський Маєток, не будучи балансоутримувачем будинку [ADDRESS] в м. Києві, починаючи з липня 2010 року по листопад 2010 року виставляло рахунки на сплату житлово-комунальних послуг. Позивач зазначає, що на день передачі будинку з балансу КП Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради на баланс ОСББ Шепелєвський Маєток відповідач мав заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги. Однак, сторона відповідача письмово пояснила, що регулярно сплачувала комунальні платежі. Звернула увагу суду на те, що відповідно до Акту державної приймальної комісії даний будинок був прийнятий в експлуатацію тільки 25.06.2008 р., а зазначений акт був затверджений Розпорядженням Соломянської РДА в м. Києві 27.06.2008 р. Тільки 10.11.2009 р. відповідно акту приймання-передачі, складеного між забудовником та КП Дирекцією, будинок було передано на баланс КП Дирекції. У звязку з цим, між відповідачем та обслуговуючою організацією було укладено договір Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На рахунок виконавця відповідачем постійно сплачувались комунальні послуги і заборгованостей не було. 20.12.2009 р. рішенням установчих зборів мешканців будинку № 5 по вул.. Шепелєва в м. Києві в житловому комплексі було створено ОСББ Шепелівський маєток. 01.04.2010 р. Соломянською РДА було зареєстровано дане обєднання, про що видано відповідне свідоцтво. 20.05.2010 р. Соломянська РДА зобовязало позивача передати зі свого балансу на баланс ОСББ Шепелівський маєтокжитловий комплекс за адресою: м. Київ, вул. Шепелєва, 5. З 20.06.2010 р. балансоутримувачем та обслуговуючою організацією є ОСББ Шепелівський маєток. Відповідачем на рахунок ОСББ Шепелівський маєтокпостійно сплачуються комунальні послуги, що підтверджується відповідними квитанціями. Починаючи з 01.07.2010 р. житлово-комунальні послуги від КП Дирекція(Позивач по справі) не отримувала, та пояснила суду, що позивач не має ж одного відношення до житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Шепелєва, 5. Згідно ст. 156, 162 ЖК України, власник та члени його сімї зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Таким чином, виходячи з вищенаведеного, суд вважає що в задоволенні позову слід відмовити, оскільки сторона позивача належним чином не обґрунтувала наявність заборгованості відповідача перед КП Дирекція з управління та обслуговування житлового фондуСоломянської районної у м. Києві ради.

Outcome: dismissed