Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-05 00:00:00

Позивач звернувся до Комінтернівського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає прро те, що 12.06.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк та відповідачем було укладено кредитний договір № HAA0GA0000000005, та додаткову угоду № 1 до нього від 27.11.2009 року, за якими позичальнику були надані грошові кошти в розмірі 53652,75 Долларів США зі сплатою 15 % на рік на строк до 12.06.2028 року включно. Позичальник [PERSON] зобовязався здійснювати погашення кредиту, відсотків і винагороди в порядку і терміни згідно з умовами кредитного договору, а у випадку порушення ним зобовязань щодо сплати кредиту, відсотків, винагород, сплатити Банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не менше 1 грн. за кожний день, та при порушенні Позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобовязань, передбачених Кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобовязаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5 % від суми позову. Прийняті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року та додатковою угодою № 1 до нього від 27.11.2009 року ПриватБанк виконав своєчасно та належним чином, надавши позичальникові грошові кошти. У свою чергу, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року та додатковою угодою № 1 до нього від 27.11.2009 року [PERSON] належним чином не виконує. Боржнику був направлений лист щодо необхідності погашення заборгованості, однак зазначені порушення не усунуті. Крім того, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором [PERSON] не виконуються належним чином і по теперішній час. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року та додатковою угодою № 1 до нього від 27.11.2009 року [PERSON] станом на 15.09.2011 року має загальну заборгованість в розмірі 73857,57 долларів США, що еквівалентна 588644,83 грн. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 12.06.2008 року між ПриватБанком та відповідачем укладено договір іпотеки та 27.11.2009 року укладено додатковий договір № 1 до вказаного договору іпотеки, згідно з яким [PERSON] надав в іпотеку, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 32.7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Фесенківський вїзд[ADDRESS]. В звязку з тим, що [PERSON]П зобовязання за крединим договором не виконує, добровільно предмет іпотеки не передав, з житла не виселився, позивач звернувся до суду із цим позовом для захисту своїх прав. В судове засідання представник ПриватБанку не зявився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі, справу розглядати за відсутності представника позивача. У разі неявки в судове засідання Відповідача, що належним чином повідомлений, від якого не надійшло заяв про причини неявки, або якщо причини неявки, зазначені в заяві, будуть визнані судом не поважними, на підставі ст. 224 ЦПК України, просив розглядати справу в заочному порядку. Відповідач та представник відповідача у судове засідання не з'явилися, письмових заперечень проти позову з посиланням на докази, якими вони обгрунтовуються, суду не надали, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином про причини своєї неявки суду не повідомили. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обгрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. 12.06.2008 року між ПАТ КБ ПриватБанк та [PERSON] було укладено кредитний договір № HAA0GA0000000005, та додаткову угоду № 1 до нього від 27.11.2009 року, за якими позичальнику були надані грошові кошти в розмірі 53652,75 Долларів США зі сплатою 15 % на рік на строк до 12.06.2028 року включно, на наступні цілі: 47950,26 Долларів США на споживчі цілі, 1380,00 Долларів США на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту, 340,25 Долларів США для сплати страхового платежу страхування майна за договором страхування майна за перший рік дії кредиту, 230,00 Долларів США для сплати страхових платежів за договором особистого страхування на перший рік дії кредиту, 5702,50 Долларів США на сплату страхових платежів у випадку та порядку, передбачених п.п. 2.1.3., 2.2.7 даного Договору. Погашення заборгованості за цим договором (за винятком винагороди, що сплачується в момент надання кредиту) здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати з 10 по 15 числа кожного місяця позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається з заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороді, комісії. Позичальник зобовязався здійснювати погашення кредиту, відсотків і винагороди в порядку і терміни згідно з умовами кредитного договору, що передбачено п.п. 2.2.2., 2.2.3., 2.2.4., 8.1.1.. Пунктами 5.1., 8.4. кредитного договору № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року (зі змінами, внесеними додатковою угодою № 1 від 27.11.2009 року) закріплено обовязок позичальника у випадку порушення ним зобовязань щодо сплати кредиту, відсотків, винагород, сплатити Банку пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не менше 1 грн. за кожний день. Відповідно до п. 5.3. кредитного договору при порушенні Позичальником строків платежів по будь-якому з грошових зобовязань, передбачених Кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобовязаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн. + 5 % від суми позову. Згідно статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Прийняті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року та додатковою угодою № 1 до нього від 27.11.2009 року ПриватБанк виконав своєчасно та належним чином, надавши позичальникові грошові кошти. У свою чергу, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року та додатковою угодою № 1 до нього від 27.11.2009 року [PERSON] належним чином не виконує. Боржнику був направлений лист щодо необхідності погашення заборгованості, однак зазначені порушення не усунуті. Крім того, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором [PERSON] не виконуються належним чином і по теперішній час. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором № HAA0GA0000000005 від 12.06.2008 року та додатковою угодою № 1 до нього від 27.11.2009 року [PERSON] станом на 15.09.2011 року має заборгованість в розмірі 73857,57 Долларів США, яка за курсом 7,97 відповідно до повідомлення НБУ від 15.09.2011 року становить 588644,83 грн., яка складається з наступного: - 46038,07 Долларів США (еквівалент 366923,42 грн.) - заборгованість за кредитом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~12671,23 Долларів США (еквівалент 100989,70 грн.) - заборгованість по процентам за користування кредитом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~3444,94 Долларів США (еквівалент 27456,17 грн.) - заборгованість з комісії; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~8156,43 Долларів США (еквівалент 65006,75 грн.) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~31,37 Долларів США (еквівалент 250 грн.) - штраф фіксована частина; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~3515,53 Долларів США (еквівалент 28018,77 грн.) - штраф процентна складова. Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, завдатком. В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 12.06.2008 року між ПриватБанком та [PERSON] укладено договір іпотеки (реєстраційний номер 2917) та 27.11.2009 року укладено додатковий договір № 1 до вказаного договору іпотеки (реєстраційний номер 6093), згідно з яким [PERSON] надав в іпотеку, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, загальною площею 48,6 кв.м., житловою площею 32.7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Фесенківський вїзд[ADDRESS]. Згідно з п. 2.3.7 кредитного договору, банк має право стягнути кредит до настання дати, зазначеної в п. 8.1., у тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно при настанні умов, передбачених п. 2.3.3 (зокрема порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами цієї угоди, у тому числі при порушенні цільового використання кредиту). Відповідно до п.п. 16.7.1 Договору іпотеки іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання іпотекодавцем якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Стаття 526 ЦК України закріплює загальні умови виконання зобовязання: Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності цих вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо в зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). - ч. 1 ст. 530 ЦК України. В ч. 1 ст. 625 ЦК України закріплено правило за яким боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. За ст. 589 ЦК України: У разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором Відповідно до ч. 1 ст. 590 Цивільного Кодексу України: Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2 ст. 592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави, у випадках, встановлених договором. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. За ч. 2 ст. 39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ Про іпотекута с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м. Харків, Фесенківський вїзд[ADDRESS]. Згідно з довідкою № 1177, виданою КП Жилкомсервіс 04.04.2008 року, в квартирі № 146 будинку № 8 по Фесенківському вїзду в м. Харкові, зареєстрований та проживає: [PERSON]. Останньому була надіслана вимога про добровільне звільнення вказаного житла, яка до цього часу не виконана, тому у ПриватБанку зявилося право звернутися до суду з вимогою про його примусове виселення. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українівстановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи викладене та

Outcome: approved