Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що їй на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації від 17 травня 2002 року № 281-р було надано у приватну власність земельну ділянку (пай) № 573 площею 3,13 га у межах згідно плану, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що 11 червня 2002 року було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 043028, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №152. 25 вересня 2006 року постійно діючий третейський суд при Асоціації Левлексухвалив рішення за позовом ТОВ Континентдо неї про визнання за ними права власності на вказану земельну ділянку, яким припинив її право власності на земельну ділянку. На підставі цього рішення 09 січня 2007 року було складено акт відновлення меж земельної ділянки, передбаченої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ Континент, про переоформлення державного акту серії ІІ-ДП № 043028, відновлено межі земельної ділянки, що передається у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області загальною площею 3,1269 га, в тому числі ріллі 3,1269 га. 07 лютого 2007 року в Дніпропетровському районному відділі земельних ресурсів ТОВ Континентодержало державний акт про право власності на вищевказану земельну ділянку площею 3,1269 га, який було зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 020712000028. Рішенням колегії суддів Судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2008 року рішення постійно діючого третейського суду при Асоціації Левлексвід 25 вересня 2006 року було скасовано та ухвалою Верховного суду України від 20 травня 2009 року рішення апеляційного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2008 року залишено без змін, тобто їй було повернуто право власності на земельний пай. Також позивач зазначила, що у письмовій формі вона звернулася до відповідачів з проханням зареєструвати за нею право власності, але їй було відмовлено з тих підстав, що будучи власником земельної ділянки ТОВ Континентздійснив їх відчуження та з 28 січня 2009 року припинив своє право власності на земельну ділянку, а тому позивачка просила скасувати Державний акт серії ДП № 028635 на право власності на земельну ділянку площею 3,1269 га, розташованої на території ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданого ТОВ Континентзгідно рішення Третейського суду від 25 вересня 2006 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 020712000028 та визнати за нею право власності на земельну ділянку № 152 (пай № 573), що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району дніпропетровської області. В подальшому позивачка надала уточнену позовну заяву в якій зазначила, що вже після скасування 30 жовтня 2008 року апеляційним судом Дніпропетровської області рішення третейського суду ТОВ Континент14 січня 2009 року уклав договір міни з ТОВ ВКП УМКспірної земельної ділянки, а тому в якості співвідповідачів позивачка залучила ТОВ Континетта ТОВ ВКП УМКта просила скасувати Державний акт серії ДП № 028635 на право власності ТОВ Континентна земельну ділянку площею 3,1269 га, розташованої на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області; скасувати реєстрацію права власності ТОВ Континетна земельну ділянку площею 3,1269 га, розташованої на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області та зареєстрована за ТОВ Континентв Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 020712000028; скасувати Державні акти та реєстрацію права власності ТОВ ВКП УМКща земельні ділянки загальною площею 3,1269 га, що розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а саме: за кадастровим номером 1221455800010720188, державний акт ЯЖ № 927024, реєстраційний номер 020912000030, зареєстрованого 21 квітня 2009 року; за кадастровим номером 1221455800010720212, Державний акт ЯЖ № 927048, реєстраційний номер 020912000046, зареєстрованого 22 квітня 2009 рокуза кадастровим номером 1221455800010720236, Державний акт ЯЖ № 927072, реєстраційний номер 020912000042, зареєстрованого 22 квітня 2009 року; за кадастровим номером 1221455800010720260, Державний акт ЯЖ № 927096, реєстраційний номер 020912000038, зареєстрованого 21 квітня 2009 року; за кадастровим номером 1221455800010720187, Державний акт ЯЖ № 927023, реєстраційний номер 020912000031, зареєстрованого 21 квітня 2009 року; за кадастровим номером 1221455800010720211, Державний акт ЯЖ № 927047, реєстраційний номер 020912000047, зареєстрованого 22 квітня 2009 року; за кадастровим номером 1221455800010720235, Державний акт ЯЖ № 927071, реєстраційний номер 020912000043, зареєстрованого 22 квітня 2009 року; за кадастровим номером 1221455800010720259, Державний акт ЯЖ № 927095, реєстраційний номер 020912000039, зареєстрованого 21 квітня 2009 року. Також позивачка просила визнати за нею право власності на земельні ділянки загальною площею 3,1269 га, що розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, які зареєстровані за ТОВ ВК УМКта зобовязати Дніпропетровську регіональну філію ДП Центр державного земельного кадаструпри Державному комітеті України та земельних ресурсах зареєструвати за нею право власності на земельні ділянки площею 3,1269 га, що розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області. У судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ ВКП УМКу судовому засіданні предявлений позов не визнав та заявив зустрічний позов до [PERSON], посилаючись на те, що вони є добросовісними набувачами спірної земельної ділянки, а тому з урахуванням уточнень, просили визнати дійсними з моменту укладення договір міни земельної ділянки від 14 січня 2009 року, укладеного між ТОВ ВКП УМКта ТОВ Континент, визнати за ТОВ ВКП УМКправо власності на спірну земельні ділянку та визнати ТОВ ВКП УМКдобросовісним набувачем земельної ділянки площею 3,130 га, розташованої на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, а в задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити у повному обсязі. В подальшому представник ТОВ ВКП УМКв судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив. Представник відповідача ТОВ Континентв судовому засіданні заперечував проти задоволення позову [PERSON] та просив задовольнити зустрічний позов ТОВ ВКП УМК. Представник прокуратури Дніпропетровського району в судовому засіданні позов [PERSON] підтримала та просила його задовольнити, заперечуючи проти задоволення зустрічного позову ТОВ ВКП УМК. ДП Центр державного земельного кадаструпри Державному комітеті України по земельних ресурсах, Відділ Держкомзему у Дніпропетровському районі та ДП Дніпропетровський науково-дослідний та проектний інститут землеустроюу судове засідання не зявилися, повідомлялися чином. Позичка [PERSON] зустрічний позов ТОВ ВКП УМКне визнала та просила відмовити в його задоволенні. Суд, вислухавши в судовому засіданні позивачку, представника відповідача ТОВ Континент, представника прокуратури, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного. Відповідно до ст.ст.316, 321 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області від 17 травня 2002 року № 281-р було надано у приватну власність земельну ділянку (пай) № 573 площею 3,13 га у тому числі ріллі 3,13 га у межах згідно плану, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, про що був виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 043028, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 152 (а.с.15, том 1), а 30 жовтня 2008 року рішенням колегії суддів Судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області, яке набрало законної сили, та ухвалою Верхового Суду України від 20 травня 2009 року залишено без змін, рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації Левлексвід 25 вересня 2006 року, яким було припинено право власності [PERSON] та визнано за ТОВ Континентправо власності на земельну ділянку площею 3,130 га у тому числі ріллі 3,13 га у межах згідно плану, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, скасовано (а.с.22-24, 27, 7-9 Том 1,). Проте, 14 січня 2009 року відповідач ТОВ Континентуклав з ТОВ ВКП УМКдоговір міни земельної ділянки (пай № 573), площею 3,1269, який був зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за № 34 (а.с.232-233 Том 1), а 28 січня 2009 року відповідач ТОВ ВКП УМКотримав Державний акт серії ЯЖ №920315 на земельну ділянку площею 3,1269 га, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, реєстровий номер 020912000009 (а.с.157 Том 1). Крім цього, як вбачається з плану розподілу земельної ділянки (а.с.158-166 Том 1) земельну ділянку площею 3,1269 га, що розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області було поділено на чотири частини та відповідно відповідач ТОВ ВКП УМКотримав Державний акт серії ЯЖ № 927095 на земельну ділянку площею 0,7818 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000039 від 21 квітня 2009 року, Державний акт серії ЯЖ № 927023 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000031 від 21 квітня 2009 року, Державний акт серії ЯЖ № 927047 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000047 від 22 квітня 2009 року та Державний акт серії ЯЖ № 927071 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000043 від 22 квітня 2009 року (а.с.167-170 Том 1). На підставі наведеного суд вважає вимоги [PERSON] обґрунтованими, оскільки після скасування 30 жовтня 2008 року рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області, яке набрало законної сили, та ухвалою Верхового Суду України від 20 травня 2009 року залишено без змін, рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації Левлексвід 25 вересня 2006 року, яким було припинено право власності [PERSON] та визнано за ТОВ Континентправо власності на земельну ділянку площею 3,13 га у тому числі ріллі 3,13 га у межах згідно плану, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, договір міни земельної ділянки між ТОВ Континентта ТОВ ВКП УМКвід 14 січня 2009 року є нікчемним, а тому за [PERSON] необхідно визнати право власності на земельну ділянку (пай) № 573, площею 3,13 га, у тому числі ріллі 3,13 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Крім цього в судовому засіданні було встановлено, що земельна ділянка (пай) № 573 площею 3,1269 га у межах згідно плану, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області розділена на чотири частини та кожна з них належить ТОВ ВКП УМКна підставі Державного акту серії ЯЖ № 927095 на земельну ділянку площею 0,7818 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000039 від 21 квітня 2009 року, Державного акту серії ЯЖ № 927023 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000031 від 21 квітня 2009 року, Державного акту серії ЯЖ № 927047 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000047 від 22 квітня 2009 року та Державного акту серії ЯЖ № 927071 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000043 від 22 квітня 2009 року. Згідно з ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом, а ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані із його недійсністю. Крім того, згідно з п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами а та бцього пункту, запроваджується з 1 січня 2008 року за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами ата бцього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). Оскільки договір міни між ТОВ Континентта ТОВ ВКП УМКбув укладений 14 січня 2009 року, тобто в період дії заборони на укладення таких договорів то, суд вважає за необхідне визнати його недійсним, а також визнати недійсними: Державний акт серії ЯЖ № 927095 на земельну ділянку площею 0,7818 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000039 від 21 квітня 2009 року, Державний акт серії ЯЖ № 927023 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000031 від 21 квітня 2009 року, Державний акт серії ЯЖ № 927047 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000047 від 22 квітня 2009 року та Державний акт серії ЯЖ № 927071 на земельну ділянку площею 0,7817 га, зареєстрованого в реєстрі за номером 020912000043 від 22 квітня 2009 року, видані ТОВ ВКП УМКта в цій частині задовольняє вимоги позивачки [PERSON] частково, оскільки інші Державні акти, які вона просила скасувати не мають до вказаного спору жодного відношення. Крім цього з урахуванням вищевикладеного та згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, а тому суд вважає, що вимоги [PERSON] щодо витребування зазначеної земельної ділянки із незаконного володіння у ТОВ ВКП УМК, підлягають також задоволенню, оскільки як встановлено в судовому засіданні спірна земельна ділянка перебувала у володінні ТОВ ВКП УМКнезаконно. У звязку з визнанням за [PERSON] права власності на земельну ділянку (пай) № 573, площею 3,1269 га у тому числі ріллі 3,13 га у межах згідно плану, яка розташована на території Ювілейної селищної ради, суд вважає за необхідне зобовязати відділ держкомзему у Дніпропетровському районі зареєструвати право власності на зазначену земельну ділянку за [PERSON] Що стосується вимог позивачки [PERSON] про скасування Державного акту серії ДП № 028635 про право власності ТОВ Континент на земельну ділянку площею 3,1269 га та скасування реєстрації права власності ТОВ Континентна вказану земельну ділянку, то суд вважає, що позов в цій частині не підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що ТОВ Континентне має права власності на спірну земельну ділянку. Вирішуючи питання щодо зустрічного позову ТОВ ВКП УМКдо [PERSON] про визнання договорів міни дійсними та визнання права власності, суд приходить до наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених ЧК України, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, а згідно ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. В судовому засіданні встановлено нікчемність договору міни, укладеного між ТОВ Континентта ТОВ ВКП УМК. Крім того, посилання ТОВ ВКП УМКна те, що вони є добросовісними набувачами спірної земельної ділянки є необгрунтованими, оскільки цей договір міни, як зазначалося вище, укладений з порушенням закону, а тому в задоволенні зустрічного позову належить відмовити. На підставі викладеного та

Outcome: partial