Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-11 00:00:00

В серпні 2011 року [PERSON] Ланчині, звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], просив просив усунути перешкоди в користуванні та володіння належним йому на праві власністю житловим будинком з господарчими спорудами № 66 по вул. Леніна с. Кучурган, Роздільнянського району Одеської області , визнавши втратившим право на користування та виселивши з будинку [PERSON] , так як він незаконно проживає в належному йому будинку і створює йому перешкоди в проживанні та володінні власністю . Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] заявлені позовні вимоги [PERSON] Ланчіні підтримала, суду пояснила, що в 2010 році [PERSON] придбав у у [PERSON] житловий будинок №66 по вул. Леніна с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області. В вересні 2010 року на вказаний житловий будинок за позивачем зареєстровано право власності і видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а також виготовлено технічний паспорт. У вказаному житловому будинку зі згоди колишнього власника будинку [PERSON] зареєстрований [PERSON], якому [PERSON] Ланчині дозволив проживання в зазначеному будинку до 01.05.2011 року для того, щоб він за це час знайшов собі інше житло.. Після вказаної дати відповідач будинок не звільнив, а його в будинок не впускає навіть з представниками правоохоронних органів, до яких він звернувся за допомогою. Він є новим власником будинку , [PERSON] не є його родичем та згоди на проживання в даному будинку після вказаної дати він йому не надав, а тому вважає, що [PERSON] втратив право на користування його будинком , підлягає зняттю з реєстрації за вказаною адресою та виселенню. На теперішній час позивач бажає розпорядитися своєю власністю, однак реєстрація в даному будинку відповідача та його проживання створюють для нього перешкоди в розпорядженні власністю. Посилаючись на дані обставини, позивач просив усунути перешкоди в користуванні власністю, визнати [PERSON] втратившим право на користування житловим будинком по вул. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району для подальшого зняття його з реєстрації за вказаною адресою та виселити його з будинку. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав. Суду пояснив, що він перебував у шлюбі з [PERSON] і вони в 2001 році придбали у [PERSON] вказаний будинок . Прописалися в даному будинку , зробили в ньому ремонт та проживала разом. Потім його дружина, працюючи за кордоном, стала проживати з позивачем в [PERSON] та переоформила будинок на нього. За період проживання в будинку він особисто повністю його переобладнав, зробив капітальний ремонт та провів опалення. Про те, що даний будинок дружина продала дізнався , коли приїхав італієць в Україну. Тому просив в позові про його виселення з будинку відмовити, так як в нього іншого житла не має. Суд, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, відповідача, свідка , вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов [PERSON] Ланчині підлягає задоволенню з наступних підстав. В ході судового розгляду справи встановлено, що [PERSON] Ланчині придбав у [PERSON], інтереси якої за дорученням представляла [PERSON] , житловий будинок з господарчими спорудами по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 30.09.2010 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3216. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 27494803 від 30.09.2010 року житловий будинок по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області належить на праві приватної власності [PERSON] Ланчині. Наявність будинку підтверджується технічним паспортом, виготовленим БТІ від 30.09.2010 року, згідно якого за адресою по вул. Леніна, 66, с. Кучурган, Роздільнянського р-ну Одеської області розташований будинок, який складається з житлової кімнати площею 21.40 кв.м., передньої площею 8.10 кв.м., холу площею 16.40 кв.м., кухні площею 9.00 кв.м., кладової площею 15.00 кв.м., загальна площа будинку 69.90 кв.м., в тому числі житлова 21.40 кв.м. Таким чином, судом достовірно встановлено, що з вересня 2010 року єдиним власником житлового будинку з господарчими спорудами по вул. Леніна,66 с Кучурган Роздільнянського району Одеської області по теперішній час є громадянин [PERSON] [PERSON] Ланчині. Однак як вбачається із довідки Кучурганської сільської ради № 878 від 12.07.2011 року в житловому будинку по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Постійно мешкає в житловому будинку [PERSON]. Дані особи були зареєстровані за вказаною адресою за згодою колишнього власника будинку [PERSON] Згідно заяви від 01.10.2010 року, зареєстрованої в реєстрі за № 3227 Ланчині [PERSON] після придбання будинку дозволив [PERSON] тимчасово проживати в житловому будинку по вул.. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області строком до 01.05.2011 року з оплатою комунальних та побутових послуг. Після вказаного терміну [PERSON] з даного будинку добровільно з реєстрації не знявся і не виселився і не впускає позивача до власного будинку . В подальшому, заявою гр.-на [PERSON] Ланчині до Роздільнянського РВ, зареєстрованої 08.07.2011 року, підтверджується, що [PERSON] перешкоджає власнику в користуванні та розпорядженні житловим будинком по вул. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області. Даний факт також підтверджується постановою дільничного інспектору міліції Роздільнянського РВ ГУМВС України від 15.07.2011 року про відмову в порушенні кримінальної справи стосовного-на [PERSON], згідно заяви [PERSON] Ланчині. Допитаний по справі в якості свідка дільничий інспектор Роздільнянського РВ ГУМВС України [PERSON] факт протиправної поведінки [PERSON] в суді підтвердив. [PERSON] вважає будинок своєю власністю , а дії позивач та його колишньої дружини [PERSON] неправомірним з метою позбавлення його житла. Однак судом по справі встановлено , що вищевказаний будинок ніколи у власності дружини відповідача, або самого відповідача не був , будь-які угоди щодо відчуження даного будинку на користь [PERSON] та [PERSON] не укладались. Даний будинок продавала [PERSON] як довірена особа [PERSON]с при укладенні договору купівлі-продажу будинку з [PERSON] Ланчині. Також судом встановлено, що [PERSON] родичем або членом сімї [PERSON], або [PERSON] Ланчині не був , тому право користування будинок як член сімї власника будинку , в тому числі колишнього члена сімї не набув, договору найму будинку з його власниками не укладав. Термін тимчасового користування будинком сплинув 1 травня 2011 року , тому [PERSON] втратив право на користування будинком і має бути примусово виселений з будинку, так як не бажає цього робити добровільно. Позивач заперечує проти проживання та реєстрації відповідача за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають йому в реалізації права володіння та користування належним йому на праві власності майном. Згідно ст.391 ЦК України в редакції 2003 року власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Виходячи з вищенаведеного, суд вважає. що в даному випадку вимоги [PERSON] Ланчині як власника житлового будинку законні та обгрунтовані, оскільки реєстрація відповідача в належному йому житловому будинку , порушує його право власності , створює перешкоди в користуванні власністю, а тому відповідач [PERSON] втратив право на користування вищевказаним будинок , що дає підстави для зняття його з реєстрації за вказаною адресою і він підлягає примусовому виселенню з будинку вул. Леніна, 66, с. Кучурган Роздільнянського району Одеської області, єдиним власником якого є [PERSON] Ланчині. Судовий збір по справі складає 17 грн, збір на ІТЗ судового розгляду справи складає 37 грн, які сплачені позивачем при зверненні до суду. На підставі ст.391 , ст.16 ч.1 ст.317, 328 ЦК України,

Outcome: approved