Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Дергачівського районного суду з позовною заявою до Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на переобладнані приміщення в житловому будинку, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Слатине, в`їзд Науковий б.№8. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що їй належить на праві власності в цілому житловий будинок, що розташований в смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівський район, Харківська область з надвірними будівлями, на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.12.2010 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 24.02.2010 року. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №29943455 від 13.05.2011 року, наданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор", житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівський район, Харківська область, на праві приватної власності належить їй - [PERSON], на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.12.2010 року. Номер запису 1813 в книзі 14, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 13.05.2011 р. Але при оформленні права власності на будинок, було встановлено, що в 1993 році її мати - [PERSON], яка померла 24.02.2010 року разом з нею, самовільно провели переобладнання в житловому будинку літ. «А-1»: приміщення «1-2» площею 8,70 кв.м під житлову кімнату, приміщення «1-7» площею 13,10 кв.м під житлову кімнату, внаслідок чого житлова площа будинку складає 52,60 кв.м , загальна площа - 85,80 кв.м. Також вона в 2011 році прибудувала до будинку «А-1» веранду «а5» і побудувала в 2010 році вигрібну яму «П». Відповідно до технічного висновку від 03.10.2011 року №54-С-11 про стан забудови присадибної ділянки будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно перепланованого житлового будинку в смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівського району Харківської області, самовільне переобладнання приміщення «1-2» та приміщення «1-7» в житловому будинку літ. «А-1» виконано без порушень норм планування та забудови (ДБН 360-92**). Переобладнання не порушує права та інтереси інших осіб власників суміжних домоволодінь. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, але надала до суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить розглядати справу в її відсутність. Відповідач представник Слатинської селищної ради Дергачівського району у судове засідання не зявився, у поданій до суду заяві вказав, що з позовом згодний та просить розглядати справу за його відсутності. Суд, вивчивши надані суду докази , приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.12.2010 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 24.02.2010 року позивачу [PERSON] належить на праві власності в цілому житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівського району, Харківської області. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №29943455 від 13.05.2011 року, наданого Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації „Інвентаризатор" номер запису 1813 в книзі 14, дата прийняття рішення про державну реєстрацію 13.05.2011 рік, житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівського району, Харківська область належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності, на підставі рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 14.12.2010 року. В 1993 році позивач та її мати - [PERSON], яка померла 24.02.2010 року, самовільно провели переобладнання в житловому будинку літ. «А-1»: приміщення «1-2» площею 8,70 кв.м під житлову кімнату, приміщення «1-7» площею 13,10 кв.м під житлову кімнату, внаслідок чого житлова площа будинку складає 52,60 кв.м , загальна площа - 85,80 кв.м. Крім того, в 2011 році позивач [PERSON] прибудувала до будинку «А-1» веранду «а5», а в 2010 році побудувала вигрібну яму «П». Відповідно до висновку від 03.10.2011 року №54-С-11 про стан забудови присадибної ділянки в смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівського району Харківської області, самовільне переобладнання приміщення «1-2» та приміщення «1-7» в житловому будинку літ. «А-1» в смт. Слатине, в'їзд Науковий №8, Дергачівського району Харківської області виконано без порушень норм планування та забудови (ДБН 360-92**). Переобладнання не порушує права та інтереси інших осіб власників суміжних домоволодінь. Згідно висновку Дергачівського РВ ГУ Держтехногенбезпеки в Харківській області від 04.11.2011 року переобладнання в житловому будинку літ. «А-1»: приміщення «1-2» під житлову кімнату, приміщення «1-7» під житлову кімнату, побудовану веранду «а5» та вигрібна яма «П», що розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт. Слатине, в`їзд Науковий № 8 виконано без порушень протипожежних розривів передбачених вимогами ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» додаток 3.1., таблиця 1. Згідно довідки МОЗУ Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції від 02.11.2011 року за №2166 самовільне переобладнання приміщення площею 8,7 кв.м. під житлову кімнату та приміщення площею 13,10 кв.м. під житлову кімнату внаслідок чого житлова площа будинку стала 52,60 кв.м., що покращило житлові умови [PERSON] Побудована вигрібна яма виконана без санітарних порушень по відношенню до межі та житлового будинку, сусіднього домоволодіння. Переобладнання та будівля вигрібу не порушує санітарних правил та права та інтереси інших власників суміжних домоволодінь. Згідно зі ст. 376 ЦПК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ч.1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved