Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП Тернопільська фірма Будівельник, третіх осіб [PERSON], Тернопільської міської ради про визнання за нею права власності на двохкімнатну квартиру № 16, загальною площею 57,4 кв.м. , розміщеної на третьому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 7 по вул.Вільхова у м.Тернополі, посилаючись на те, що 31 грудня 2005 року між [PERSON] та ПП Тернопільська фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкту нерухомості, на виконання умов якого він вніс на розрахунковий рахунок підприємства кошти в сумі 260 479 (двісті шістдесят тисяч чотириста сімдесят девять) грн. в рахунок оплати його повної вартості, а ПП Тернопільська фірма Будівельник після завершення будівництва цього обєкту та здачі його в експлуатацію та не подало необхідних документів до Тернопільської міської ради для прийняття рішення про оформлення за ним права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості. Представник позивачки подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, у якій позов підтримав повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Тернопільська міська рада направила в судове засідання свого представника, який надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності. Представник ПП Тернопільська фірма Будівельник також подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності.. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 31 грудня 2005 року між [PERSON] та ПП Тернопільська фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві двохкімнатну квартиру № 16, загальною площею 57,4 кв.м. , розміщеної на третьому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 7 по вул.Вільхова у м.Тернополі. У відповідності до умов договору [PERSON] повністю оплатив вартість квартири у сумі 260 479 (двісті шістдесят тисяч чотириста сімдесят девять) грн., що підтверджується квитанціями, копії яких містяться в матеріалах справи. Згідно договору про відступлення права вимоги від 01 травня 2011 року та акту приймання передачі №1 від 01 травня 2011 року [PERSON] відступив [PERSON], а та в свою чергу набула право вимоги, належне [PERSON], у відповідності до договору від 31 грудня 2005 року між [PERSON] та ПМП Тернопільська фірма Будівельник, правонаступником якого є ПП Тернопільська фірма Будівельник. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 29 червня 2011 року за [PERSON] визнано майнові права на двохкімнатну квартиру №16, загальною площею 57,4 кв.м., розміщену на третьому поверсі у другому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Вільхова, 7. Після завершення будівництва будинку Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контрою у Тернопільській області зареєстровано Декларацію, яка свідчить про те, що житловий будинок № 7 у м. Тернополі по вул.Вільхова є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації . Відповідно до довідки ТзОВ Міське бюро технічної інвентаризації № 9663/07-2 від 09.12.2011 року станом на 08.12.2011 року загальна площа квартири №16 за адресою вул.Вільхова,7 в м.Тернополі становить 57,4 кв.м., в тому числі житлова площа становить 32,4 кв.м.. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затверджених постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів проводяться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цієї Декларації передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. Однак, незважаючи на повне виконання позивачкою своїх зобовязань за договором, завершення будівництва будинку та здачу його в експлуатацію, ПП ТФ Будівельник порушуючи умови договору не подало до виконавчого комітету Тернопільської міської ради звернення про оформлення за пайовиками даного будівництва права власності на придбані ним обєкти нерухомості. Проте, рішення про оформлення за позивачкою права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна та прийняття на свій баланс новозбудованого будинку Тернопільською міською радою прийнято не було. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Таким чином, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на двохкімнатну квартиру № 16, загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлова площа 32,4 кв.м., розміщеної на третьому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 7 по вул.Вільхова у м.Тернополі.

Outcome: approved