Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-15 00:00:00

Позивач , [PERSON], 2011 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно переплановане нежитлове приміщення по вул. Черняховського,12. Посилався на те, що він є власником нежитлової будівлі по вул. Черняховського,12 в м. Полтаві, згідно Договору купівлі-продажу від 09.08.2011 року укладеного з ТОВ «Надія-ХК», посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та в ПП БТІ «Інвентаризатр» за № 6840 в книзі 30. З метою проживання у вказаному будинку по вул. Черняховського ,12 в м. Полтаві , але без належно затвердженого проекту, я самовільно провів переобладнання та перепрофілював вказане нежитлове приміщення під житловий будинок. Просив визнати, за ним [PERSON] право власності на самовільно переобладнане нежитлове приміщення, яке після переобладнання є житловим будинком літ. «А1», який складається з: передпокою 1-1 пл. 11,9 кв.м., кімнати 1-2 пл. 23,7 кв.м., кімнати 1-3 пл. 12,9 кв.м, тамбуру 1 пл.0,9 кв.м, ванної кімнати 1-4 пл. 8,6 кв.м,, кухні 1-5 пл. 20,0 кв.м, всього по будинку 78,0 кв.м,, вбиральні літ. «В», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, вимощення № 3, огорожі № 4, воріт огорожі № 5, та знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Черняховського,12 у м. Полтаві. В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав, просив розглянути справу без його участі. Представник виконкому Октябрської районної у м. Полтаві в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, в якій проти позову заперечувала. Суд? дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON] є власником нежитлової будівлі по вул. Черняховського,12 в м. Полтаві, згідно Договору купівлі-продажу від 09.08.2011 року укладеного з ТОВ «Надія-ХК», посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та в ПП БТІ «Інвентаризатр» за № 6840 в книзі 30. З метою проживання у вказаному будинку по вул. Черняховського ,12 в м. Полтаві , але без належно затвердженого проекту, я самовільно провів переобладнання та перепрофілював вказане нежитлове приміщення під житловий будинок. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власностінабувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлової будівлі по вул. Черняховського,12 у м. Полтаві від 07.12.2011 року , складеного інженером будівельником [PERSON] (Ліцензія серія АВ № 517940), було проведено технічне обстеження самовільно перепрофільовані, переобладнані , переплановані та добудовані приміщення об»єкта, житлові будівлі: житлового будинку літ. «А1», а саме: передпокій 1-1 пл. 11,9 кв.м., кімната 1-2 пл. 23,7 кв.м., кімната 1-3 пл. 12,9 кв.м, тамбур 1 пл.0,9 кв.м, ванна кімната 1-4 пл. 8,6 кв.м,, кухня 1-5 пл. 20,0 кв.м, всього по будинку 78,0 кв.м,, вбиральні літ. «В», воріт огорожі № 1, огорожі № 2, вимощення № 3, огорожі № 4, воріт огорожі № 5. За результатами обстеження об»єкту встановлено його відповідність державним будівельним нормам України, а саме: ДБН В.2.2.-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН 79-92 «Житлові для індивідуальних забудовників України», ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки . Реконструкція та капітальний ремонт», вимогам надійності і безпечної експлуатації. Проведені будівельні роботи капітальні, надійні. Дефекти та пошкодження в конструкціях будівлі не виявлено. Перепрофільоване, переобладнане , переплановане та добудоване житлове приміщення (садибний (індивідуальний) житловий будинок) являє собою окреме приміщення та є самостійним об»єктом права власності. Експлуатація об»єкту ніяким чином не буде порушувати права та інтереси інших осіб. Приміщення може використовуватися як житловий будинок. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Встановлено, що самочинним будівництво [PERSON] права інших власників: [PERSON], [PERSON], не порушені, про що вони надали заяви. На підставі викладеного,

Outcome: approved