Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-11 00:00:00

У липні 2011 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON], третя особа: районна адміністрація Запорізької міської ради по Ленінському району, в якому просить зобовязати відповідача знести необладнану зливну (вигрібну) яму, розташовану на земельній ділянці №25 по вул. Кржижановського в м. Запоріжжі шляхом засипання її грунтом. В обґрунтування позову вказує, що він є власником будинку №25 по вул.. Кржижанівського в м. Запоріжжі, розташованого на земельній ділянці площею 656 кв.м., яка також належить йому на праві власності. Відповідач є власником будинку №23 по вул. Кржижанівського, розташованого по сусідству. В порушення санітарних норм і будівельних правил відповідач обладнав зливну яму для побутових стоків на відстані двох метрів від будинку позивача, та використовує її, що призвело до появи плісняви в кімнатах, деформації підлоги, випаровування від вигрібної ями порушує право позивача і його сімї на безпечне для життя та здоровя середовище. Із зазначеного питання позивач неодноразово звертався до районної адміністрації Запорізької міської ради по Ленінському району, однак приписи про необхідність приведення зливної ями у відповідність до санітарних та будівельних норм залишилися з боку відповідача без виконання. Позивачеві розяснено право звернутися за захистом свого права у судовому порядку. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач проти позову не заперечував, обставини, викладені у позові, підтвердив, при цьому повідомив, що технічна можливість обладнати зливну яму відповідно до санітарних норм і будівельних правил на його змельній ділянці існує, однак усувати порушення в добровільному порядку відмовляється. Представник третьої особи до суду не зявився, причини неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши та оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Стаття 376 ЦК України передбачає негативні наслідки для тих, хто здійснює будівництво без належного дозволу та затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм і правил, таке будівництво вважається самочинним. Якщо самочинне будівництво порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, згідно зі ст. 376 ч. 4 ЦК України. У відповідності зі ст. ст. 386 ч.2,391 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його права, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст. ст. 103-104 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок, при яких власникам та землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей і не завдається неприпустимий вплив; власники та землекористувачі можуть вимагати припинення здійснення діяльності, яка може призвести до шкідливого впливу на здоровя людей, тварин тощо. Згідно з вимогами п.п.2.3.2 та 2.2.3 «Санітарних правил утримання територій населених місць» від 05.08.1988р., п.2.13 ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» дворові вбиральні та вигрібні ями повинні бути зведені на відстані не менше 20м від житлових споруд, а на території приватних домоволодінь ця відстань може бути скорочена до 08-10 метрів. Із матеріалів справи вбачається, що позивач є власником будинку №25 по вул. Кржижановського в м. Запоріжжі, та земельної ділянки, розташованої за вказаною адресою. Відповідач є власником будинку №23 по вул. Кржижановського в м. Запоріжжі. Сторони є суміжними землекористувачами. Відповідач, в порушення ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій», без належного дозволу і затвердженого проекту здійснив самочинне будівництво вигрібної ями. Районна адміністрація Запорізької міської ради по Ленінському району направила лист [PERSON] з попередженням про необхідність у двотижневий термін привести до належного санітарного стану присадибну ділянку. У звязку з невиконанням вимоги, постановою інспекції з благоустрою Запорізької міської ради [PERSON] був притягнутий до адміністративної відповідальності. Зазначене не заперечується відповідачем і підтверджується листами Районної адміністрації Запорізької міської ради по Ленінському району від 09.06.2011р. №В-0144, від 26.10.2011р. №В-0685, листом Ленінської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Запоріжжя від 17.06.2011р. №02-14/1276, в якому повідомляється, що санепідстанцією встановлено, що відстань від житлового будинку [PERSON] до вигрібної ями складає приблизно 3 метри при нормі 8-10 метрів згідно з СанПіН №42-128-4690-88. Вказані обставини відображені у акті перевірки дотримання санітарного законодавства від 14.06.2011р., якою встановлено, що відстань від будинку позивача до вигрібної ями становить 2,5 м. Отже, самочинно збудована відповідачем вигрібна яма створює небезпеку для цілісності будинку позивача, і може призвести до шкідливого впливу на його здоровя. Відповідач вказані докази не спростовував і жодних заходів для усунення порушень не вживав. А тому, оскільки самочинне будівництво вигрібної ями порушує права позивача, її права підлягають захисту у вказаний нею та передбачений законом спосіб. Відповідач не позбавлений можливості отримати належні дозволи і узгодження та звести на своїй земельній ділянці вигрібну яму з дотриманням діючих санітарних, будівельних та інших норм і правил. На підставі викладеного,

Outcome: approved