Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-26 00:00:00

08.12.2011 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання дійсним правочину договору купівлі-продажу жилого будинку № 8 по вул. Польовій в с. Чаусове-2 Первомайського району Миколаївської області, який було укладено 10 квітня 1996 р. між [PERSON], який помер 19 квітня 2000 р. та відповідачем на Первомайській філії Південної Товарної Біржі, та визнання за нею права власності на вказаний жилий будинок, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка. В судовому засіданні позивачка підтримала позов у повному обсязі та пояснила, що 19 квітня 2000 р. помер її чоловік [PERSON], після смерті якого залишилась спадщина на належне йому майно жилий будинок № 8 по вул. Польовій в с. Чаусове-2 Первомайського району Миколаївської області, який він придбав у відповідача, посвідчивши договір купівлі-продажу на Первомайській філії Південної Товарної Біржі 10 квітня 1996 р. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є позивачка та її син [PERSON], в звязку з чим вони у визначений законом термін звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом вони не можуть, так як вищевказаний договір купівлі-продажу нотаріально засвідчений не був, хоча всі умови договору сторонами було виконано. Тому просить позов задовольнити. В судовому засіданні відповідач позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, однак надали заяву про слухання справи за відсутності їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок 8 в с. Чаусове-2 Первомайського району Миколаївської області зареєстрований на праві особистої власності за [PERSON] на підставі договору № 165 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Південної Товарної Біржі від 10 квітня 1996 р. (а.с. 9). Згідно свідоцтва про смерть (а.с. 10 звор.), [PERSON] помер 19 квітня 2000 р. Спадкоємцями за законом після його смерті на належне йому майно є [PERSON] (а.с. 7) та [PERSON] (а.с. 11). Викладене свідчить, що 10.04.1996 р. між [PERSON] та [PERSON], який помер 19.04.2000 р., був укладений договір № 165 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 8 в с. Чаусове-2 Первомайського району Миколаївської області, зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної Біржі, але в нотаріальному порядку засвідчений не був. Згідно ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), у випадку повного виконання договору, такий договір може бути визнаний дійсним за позовом однієї з сторін. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Враховуючи викладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позову на підставі ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р.), ст. ст. 220 ч. 2, 334 ч. 3, 1261 ЦК України.

Outcome: approved