Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-28 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] ззвернулися до суду з даним позовом, до КСП України в особі повіреного від пайщиків КСП Україна[PERSON], третя особа Новопсковське РБТІ, про визнання договору купівлі продажу господарських нежилих приміщень дійсним та визнання права власності на обєкти нерухомого майна КСП Україна, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 лютого 2011 року протоколом б/н зборів пайщиків КСП Українана порядку денному розглядали питання про продаж позивачам господарських будівель території току КСП Україната на якому присутні пайщики вирішили продати позивачам всі господарські будівлі території току колишнього КСП Україна, доручити відповідачу [PERSON] виконувати всі дії, повязані з продажем майна КСП Україна, вести справу по оформленню у всіх органах, установах, судах з усіма правами, для виконання вказаних дій від імені пайщиків. 06 липня 2011 року між позивачами та відповідачем, яка діє на підставі довіреностей в інтересах пайщиків був укладений письмовий договір купівлі продажу б/н, згідно якого відповідач продала, а позивачі придбали усі господарські будівлі КСП Україна, які згідно технічного паспорту від 15.02.2011 року на комплекс нежитлових будівель складаються з: майстерні, гаражу, складу, сараю, ангару, ангару (склад), складу, сараю, омшанику, заправки, вісової, сторожки та знаходяться за адресою: Луганська область, Новопсковський район, с. Березівка, вул.. Довжанська, 1 г. Договір купівлі продажу був укладений у письмовій формі без нотаріального посвідчення. Згідно звіту про оцінку нерухомого майна вартість комплексу нежитлових будівель становить 31673,00 грн. Між позивачами та відповідачем було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору кулівлі-продажу. Ці умови були виконані обома сторонами, так як позивачі розрахувались за куплене нерухоме майно, а відповідач передав їм його в користування та власність. Фактично між ними було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який вони виконали. В даний час позивачі звернулися до відповідача з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна і посвідчити його нотаріально. Але зробити це вони не мають можливості. В звязку з цим, позивачі звернулися з позовом до суду і просять винести рішення, яким визнати договір купівлі-продажу нежитлових приміщень б/н від 06.07.2011 року дійсним та визнати за ними право власності на вказане нерухоме майно в розмірі ? частки за кожним. В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, просили суд їх задовольнити. Представник позивачів підтримав вимоги своїх довірителів. Відповідач в судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву в якій позовні вимоги визнала повністю і просила розглядати справу за її відсутності. Представник третьої особи Новопсковської РБТІ в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає. Вислухавши пояснення позивачів, представника позивачів, дослідивши матеріали справи суд встановив: що 06 липня 2011 року між позивачами та відповідачем, який діяв на підставі довіреностей в інтересах пайщиків був укладений письмовий договір купівлі продажу б/н, згідно якого відповідач продала, а позивачі придбали усі господарські будівлі КСП Україна, які згідно технічного паспорту від 15.02.2011 року на комплекс нежитлових будівель складаються з : майстерні (л.А22), гаражу (л. Г), складу (л. Л), сараю (л. Р), ангару (л.С1), ангару (склад) (л. О), складу (л. К), сараю (л. Д), омшанику (л. Б), заправки (л. З), вісової (л. В), сторожки (л. С). Вищевказаний договір купівлі продажу був укладений у письмовій формі без нотаріального посвідчення. В даний час позивачі звернулися до відповідача з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі продажу нерухомого майна і посвідчити його нотаріально, але відповідач відмовляється це зробити. За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) зобовязується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобовязується сплатити за нього певну грошову суму. На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди щодо усіх істотних умов договору. Правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються ст. ст. 220, 328, 638, 655 ЦК України. Згідно до ст.392 ЦК України, власник майна може звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Outcome: approved