Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у рівних долях право власності на житлову квартиру №113 , загальною площею 105,5 кв.м. (житлова площа 60,6 кв.м.), що розташована за адресою: м. Харків, вул.Аерофлотська,18. В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала в повному обсязі. Представник відповідача заперечив проти позову в повному обсязі на тих підставах, що позивачем не було дотримано процедури, визначеної Харківською міською радою щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м.Харкова. Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному обсязі з огляду на наступне. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності на житло реєстраційний №3-07-297296 від 05 липня 2007р. нерухоме майно квартира [ADDRESS] загальною площею 82,7кв.м., належать [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], на праві приватної власності. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням від 05.07.2007р. Судовим розглядом справи встановлено, що з метою збільшення корисної площі та покращення умов проживання позивачами була виконано у вище зазначеній квартирі реконструкцію та збільшено загальну площу до 105,5 кв.м. Позивачами виконано приєднання приміщеннь що примикають з боку входу суміжних приміщень, без змін внутрішноьї планировки цієї частини будівлі. У результаті таких змін площа квартири збільшилась на 22,80 кв.м. У приєднаній частині розташовані коридор та відокремлене житлове приміщення, виконано ремонт внутрішньої відділки приміщень, виконано частковий ремонт інженерних мереж. Будівництво проводилась без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил. Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинною реконструкцією квартири по вул.Аєрофлотській,18 у м.Харкові були б порушені права третіх осіб та охоронювані законом інтереси, а тому доходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог. З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації житлової квартири [ADDRESS], позивачами у судове засідання також надано технічний висновок розроблений ТОВ НТК Енерго-Тайм (ліцензія: серія АВ № 458970 від 21.06.2011р.) про те, що основні будівельні конструкції житлової квартири [ADDRESS] , загальною площею 105,5 кв.м. не мають деформацій та знаходяться у задовільному технічному стані, відповідає вимогам норм та правил держаних стандартів та забезпечує безпечну для життя і здоров`я людини подальшу експлуатацію. Експлуатація житлової квартири технічно можлива. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№ 1952-IV від 01.07.2004 р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно Конституції України право власності в Україні є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права. Як зазначалося вище, позивачем було здійснено реконструкцію та приєднання приміщення до житлової квартири [ADDRESS]. Проведена реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права власності Позивачами на цю житлову квартиру. Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону. В результаті проведеного будівництва Позивачами було створено новий обєкт права власності. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: approved