Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-27 00:00:00

22 лютого 2011 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулась позивачка [PERSON], яка в обґрунтування своїх позовних вимог до [PERSON] вказує, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ДП № 027607 від 18 листопада 2001 року їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 5,310 га, що розташована на території Слов'янської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цей акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 40. 22 грудня 2009 року позивачка уклала в с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області з відповідачем договір оренди землі за № 27, зареєстрований у Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру у Книзі № 04 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за № 041012400019 від 05 січня 2010 року. Згідно акту про прийом та передачу земельної ділянки від 05 січня 2010 року вказана земельна ділянка площею 5,310 га, в тому числі ріллі -5,310 га, передана в натурі в оренду орендарю - фізичній особі підприємцю [PERSON] строком на п'ять років, Відповідач у свою чергу зобов'язався вносити орендну плату відповідно до п. 4.1. розділу 4 „Орендна плата" у натуральній формі у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки, на загальну суму 2153 гривні 55 копійок: зерна - 2500 кг; олії - 50 кг. На момент укладання договору 22 грудня 2009 року нормативна грошова оцінка землі становила 71 785 гривень. Згідно п.4.3. договору оренди землі № 27 від 22.12.2009 року орендар виплачує орендну плату протягом дії договору. Остаточні розрахунки до 20 числа останнього у звітному році місяця, тобто до 20 грудня 2010 року. Позивачка [PERSON] вказує, що орендна плата за 2010 рік їй виплачена не повному обсязі, а саме недоплачено 50 кг соняшникової олії, що в грошовому виразі становить 550 гривень - з розрахунку ринкової ціни 11 гривень за 1 л соняшникової олії. 22 грудня 2010 року на адресу орендаря [PERSON] позивачка направила лист-повідомлення про дострокове припинення дії договору оренди землі за № 27 від 22 грудня 2009 року шляхом його розірвання у зв'язку з порушенням істотних умов договору, але відповідач не надав відповіді і [PERSON] змушена звертатися до суду. Позивачка [PERSON] просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на її користь 550 гривень частини боргу відповідача за оренду землі за 2010 рік, суму земельного податку у розмірі 76 гривень 62 копійки, суму податку на доходи фізичних осіб у розмірі 323 гривні 03 копійки. Достроково припинити договір оренди землі за № 27 від 22 грудня 2009 року, зареєстрований в Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру в Книзі № 4 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за №041012400019 від 05 січня 2010 року шляхом його розірвання між нею - [PERSON] та фізичною особою-підприємцем [PERSON]. Стягнути з відповідача сплачене позивачкою державне мито у розмірі 51 гривня, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у розмірі 120 гривень та послуги банку у розмірі 04 гривні, а всього судових витрат 175 гривень. У судовому засіданні відповідач та його представники позовних вимог [PERSON] не визнали, вказавши, що позивачка навмисне не отримувала у якості плати за оренду землі олію, щоб у майбутньому мати підстави для розірвання договору оренди. Позивачка [PERSON] наполягала на задоволенні своїх позовних вимог. Суд, вислухавши доводи сторін, з'ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки [PERSON] частково. 22 грудня 2009 року позивачка [PERSON] уклала в с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області з відповідачем [PERSON] договір оренди землі за № 27, зареєстрований у Межівському відділенні Дніпропетровського регіонального філіалу центрального державного земельного кадастру у Книзі № 04 записів реєстрації договорів оренди земельної ділянки за № 041012400019 від 05 січня 2010 року. Згідно акту про прийом та передачу земельної ділянки від 05 січня 2010 року вказана земельна ділянка площею 5,310 га, в тому числі ріллі -5,310 га, передана в натурі в оренду орендарю - фізичній особі підприємцю [PERSON] строком на п'ять років, (а.с.9-10,11). Відповідно до вимог ч.і ст. 638 ЦК Країни договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. 22 грудня 2010 року [PERSON] звернулася до орендаря приватного підприємця -фізичної особи [PERSON] з письмовою вимогою у строк до 01 лютого 2011 року розірвати договір оренди №27, бо вважає, що ним не виконуються умови договору п.п.9.1.3 та п.п.4.4 щодо несплати земельного податку за орендовану землю та відмовився його сплатити. (а.с.14). Судом достовірно встановлено, що позивачкою [PERSON] недоотримано від орендаря приватного підприємця -фізичної особи [PERSON] за 2010 рік олії у розмірі 50 кг. Відповідно до наданих відомостей ринкова вартість 1 літра соняшникової олії становить 11 гривень. У грошовому виразі сума недоотриманої орендної плати - 50 кг соняшникової олії позивачкою [PERSON] складає 550 гривень. Сплата податку з доходів на паї орендарем приватним підприємцем-фізичною особою [PERSON] місцевому бюджету Слов'янської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області підтверджується відповідними платіжними дорученнями №42 від 06.10.2010 року, №61 від 02.12.2010 року та №76 від 19.01.2011 року, (а.с.34,35,36). Відповідач [PERSON] розірвати договір оренди земельної ділянки з позивачкою не бажає. Відповідно до вимог ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї з сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. При розгляді у судовому засіданні позовних вимог суд не вбачає істотного порушення орендарем приватним підприємцем -фізичною особою [PERSON] договору оренди землі №27, укладеним 22 грудня 2009 року з [PERSON]. Однак, вважає за необхідне стягнути суму недоотриманої орендної плати - 50 кг соняшникової олії позивачкою [PERSON] за 2010 рік у сумі 550 гривень на її користь з відповідача. На підставі ст. 88 ЦПК України слід стягнути з фізичної особи -підприємця [PERSON], смт Межова, вулиця Лєрмонтова, будинок №40 Дніпропетровської області р/р 26008050213659 в КБ „ПриватБанк" МФО305299, ідентифікаційний номер [NUMBER] на користь [PERSON] від частки задоволених вимог 101 гривню 15 копійок понесених нею судових витрат у справі.

Outcome: partial