Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини. 27 квітня 2009 року між ним та відповідачем ПП Пектораль, яке являється на підставі статуту правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім. К. Маркса, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку№ 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району. Цієї ж дати було підписано акт прийому передачі майна. Вищезазначене домоволодіння включає в себе житловий будинок літ.А, гараж літБ, сарай літ.В, підвал літ.Г, сарай літ.Д, споруди літ.Л-7,І Договір нотаріально не посвідчувався, оскільки через невідомі причини позивачу відповідач не здійснив необхідних дій для передачі документів. Звернення позивача до відповідача стосовно передачі технічної документації на житловий будинок та вжиття заходів щодо оформлення за позивачем права власності, відповідачем було проігноровано. Однак листом від 27.05.2011 року за № 112 відповідач повідомив позивача про те, що здійснити на даний момент нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу неможливо, у звязку з відсутністю у підприємства необхідних документів. Позивач вважає, що на підставі договору купівлі продажу від 27.04.2009 року відповідно до п. 3.1 він виконав всі умови зазначеного договору, так як виплатив суму зазначену у договорі у розмірі 29150грн. 00коп. Таким чином вважає, що між ним та відповідачем виконані всі умови договору і просить визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку № 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району, та визнати за ним право власності на вищезазначений житловий будинок. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив задовольнити їх. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, проти позовних вимог у заяві не заперечував(а.с.29,30). Суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Як встановлено в судовому засіданні, 27 квітня 2009 року між [PERSON], позивачем по справі та відповідачем ПП Пектораль, яке являється на підставі статуту правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства ім. К. Маркса, було укладено договір купівлі продажу житлового будинку№ 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району(а.с.5). Цієї ж дати було підписано акт прийому передачі майна, що підтверджується копією Акту від 27.04.2009 року(а.с.6). Вищезазначене домоволодіння включає в себе житловий будинок літ.А, гараж літБ, сарай літ.В, підвал літ.Г, сарай літ.Д, споруди літ.Л-7,І(а.с.18,19). Договір нотаріально не посвідчувався, оскільки через невідомі причини позивачу відповідач не здійснив необхідних дій для передачі документів. Звернення позивача до відповідача стосовно передачі технічної документації на житловий будинок та вжиття заходів щодо оформлення за позивачем права власності, відповідачем було проігноровано. Однак листом від 27.05.2011 року за № 112 відповідач повідомив позивача про те, що здійснити на даний момент нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу неможливо, у звязку з відсутністю у підприємства необхідних документів(а.с.24). Так як на підставі договору купівлі продажу від 27.04.2009 року відповідно до п. 3.1 [PERSON] виконав всі умови договору купівлі - продажу житлового будинку№ 61 по вулиці Калініна в селі Менжинському Нікопольського району, та виплатив суму передбачену договором у розмірі 29150грн. 00коп., що підтверджується копіями Квитанцій до прибуткового касового ордеру, суд вважає можливим визнати право власності на вищезазначений житловий будинок за позивачем.

Outcome: approved