Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-12 00:00:00

13 березня 2006 року року помер [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на будинковолодіння що знаходиться на земельній ділянці площею 0,61 по вул. Садовій, 11 с. Носачів Смілянського району. Відповідачка по справі прийняла спадщину оскільки на момент смерті спадкодавця проживала разом з ним, однак не оформила свідоцтво про право власності на неї. 23 вересня 2009 року року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу будинковолодіння що знаходиться на земельній ділянці площею 0,61 по вул. Садовій, 11 с. Носачів Смілянського району. На виконання угоди [PERSON] передала [PERSON] обумовлену суму, а вона надала їй розписку про отримання коштів та взяла на себе зобов'язання протягом місяця посвідчити договір нотаріально. Позивачка, посилаючись на те, що вона з моменту укладання договору купівлі-продажу почала проживати в домоволодінні та упорядковувати його, а відповідачка від оформлення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі ухиляється, що позбавляє її права користуватися придбаним майном, звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за нею права власності на придбане майно. Відповідачка позов визнала повністю та суду пояснила, що вона дійсно продала [PERSON] спадкове будинковолодіння що знаходиться на земельній ділянці площею 0,61 по вул. Садовій, 11 с. Носачів Смілянського району. Однак, але через брак коштів не може оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть, 13 березня 2006 року помер [PERSON] Відповідно довідок виконавчого комітету Носачівської сільської ради від 15 вересня 2011 року [PERSON] являється власником жилого будинку по вул. Садовій, 11 с. Носачів Смілянського району. В будинку були зареєстровані та проживали постійно з [PERSON] - син [PERSON]М.(помер 12 березня 2008 року) та онука - [PERSON] Як вбачається з довідки Смілянської державної нотаріальної контори від 2 грудня 2011 року після смерті 12 березня 2008 року [PERSON], 13 березня 2006 року [PERSON] до Смілянської державної нотаріальної контори з заявами про прийняття/відмову від спадщини ніхто не звертався, спадкові справи не заводилися. Оскільки [PERSON], яка після укладання шлюбу 6 травня 2006 року змінила прізвище на "Попович" проживала на момент смерті разом з спадкоємцем- Влащенко М.Г., вона є такою, що прийняла спадщину після його смерті. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до розписки від 23 вересня 2009 року [PERSON] отримала гроші від [PERSON] за продаж їй домоволодіння що знаходиться за адресою с. Носачів Смілянського району, вул. Садова, 11. Відповідно до ст. 209 ЦК України, правочин, який вчинений в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу домоволодіння. Позивачка бажає посвідчити договір нотаріально, але відповідачка від такого посвідчення ухиляється, тому суд вважає за необхідне визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Не може бути задоволена вимога позивачки про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,61 га по вул. Садовій, 11 с. Носачів Смілянського району, оскільки, як вбачається з довідки виконавчого комітету Носачівської сільської ради від 15 вересня 2011 року вказана земельна ділянка не приватизована, а тому на момент смерті [PERSON]Г не був її власником і відповідачка не могла її успадкувати. Крім того, як вбачається з розписки відповідачки вона отримала від позивачки кошти за продаж лише будинковолодіння 11 по вул. Садовій с. Носачів Смілянського району. На підставі наведеного, ч.2 ст. 220, ч.3 ст. 334 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 212, 213, 294, 295 ЦПК України, суд, -

Outcome: approved