Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за нею майнових прав на частку в обєкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 18 січня 2008 року між нею та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири №126, на пятому поверсі, четвертого підїзда, проектною загальною площею 48,49 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Корольова, 3, блок Б, а відповідач взяв на себе зобовязання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію в 2011році. Взяті на себе зобовязання вона виконала частково, сплативши 21,26 кв.м. однокімнатної квартири. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ПП ТФ Будівельник не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплачену нею частку в обєкті незавершеного будівництва. Позивачка у судове засідання не зявилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності, у якій просить задовольнити її вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій заперечив проти задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 18 січня 2008 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві однокімнатної квартири №126, на пятому поверсі, четвертого підїзда, проектною загальною площею 48,49 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Корольова, 3, блок Б. На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати 21,26 кв.м. однокімнатної квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво та здати в експлуатацію. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивачка виконала частково умови договору про пайову участь у будівництві однокімнатної квартири №126, на пятому поверсі, четвертого підїзда, проектною загальною площею 48,49 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Корольова, 3, блок Б, укладеного між нею та ПП ТФ Будівельник, оплативши вартість 21,26 кв.м., суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний обєкт незавершеного будівництва.

Outcome: approved