Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа [PERSON], Запорізька товарна біржа Гілея, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] про визнання договору купівлі продажу дійсним, про визнання права власності в порядку спадкування за законом. В позові зазначив, що 25 січня 1997 року Запорізькою Товарною Біржею Гілеябуло зареєстровано договір купівлі продажу жилого будинку №12 по вул.. Руставелі у м. Запоріжжі. У відповідності до умов договору відповідачі продали належний їм на праві власності часткової власності жилий будинок №12 по вул.. Руставелі у м. Запоріжжі Фоміній [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. На підставі укладеного договору купівлі продажу виконавчим комітетом Запорізької міської ради зареєстровано право спільної власності на зазначений жилий будинок за [PERSON], [PERSON] і [PERSON] Сторонами не було проведено нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі продажу спірного будинку з тим, що представник товарної біржі не розяснив укладення таким правочинів. За чотирнадцять років, які пройшли після укладання зазначеного договору, сторони даний правочин не оспорювали і не ставили під сумнів дійсності його змісту чи окремих положень. 20 січня 2010 року померла [PERSON], яка є одна із співвласників спірного будинку. Спадковим майном, що залишилося після її смерті є 1\\3 частина спірного будинку. Спадкоємцями першої черги після її смерті є [PERSON], як донька померлої, [PERSON], також як донька померлої. Із заявою про прийняття спадщини після смерті матері позивачка звернулась до приватного нотаріуса [PERSON] [PERSON] від своєї частки спадщини відмовилась, із заявою до нотаріуса не зверталась. В позові позивач просить визнати договір купівлі продажу жилого будинку №12 по вул.. Руставелі у м. Запоріжжі, зареєстрований Запорізькою товарною біржею Гілеяза № 40/3444, укладений 25 січня 1997 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з однієї сторони і [PERSON], [PERSON], [PERSON] з іншої сторони дійсним. Визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно 1\\3 частину жилого будинку №12 по вул.. Руставелі у м. Запоріжжі в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої 20 січня 2010 року. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та підтвердив зазначені в заяві обставини, наполягав на задоволенні вимог в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, надав суду письмову згоду з позовом. Заперечень проти позову суду не надали. Просять суд розглядати справу за їх відсутністю. Представник 3-ї особи [PERSON], Запорізька товарна біржа Гілея, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] до суду не зявились, надіслали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, заперечень проти позову не надали. Вислухавши позивача вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини , вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. У відповідності до статті 1218 ЦК України , до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.. 227 ЦК України (редакції 1963 року) - договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Відповідно до ст.. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою Відповідно до ст.. 1216 ЦК України - Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за законом або за заповітом. У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив, та батьки. Таким чином, до позивачці, як спадкоємиці першої черги перейшло право її матері на визнання права власності на спадковий житловий будинок , згідно до ст.. 392 ЦК України. Судом встановлено, що обставини, викладені в позові відповідають дійсності та підтверджені документальними доказами: копією технічного паспорту на будинок, копією свідоцтва про народження, копією про смерть, довідкою з місця проживання позивача та іншими матеріалами справи. Суд вважає, що вимоги позивача правомірні, тому суд вважає за необхідне позов задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved