Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-20 00:00:00

Позивач звернувся до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності за територіальною громадою м. Львова на реконструйовану квартиру [ADDRESS] з урахуванням здійсненої реконструкції з добудовою, після чого дана квартира загальною площею 56,12 кв.м., житловою площею -39,1 кв.м. складається з кухонь пл. 5 кв.м. 6,59 кв.м, санвузлів пл.. 2,33 кв.м., пл.. 3,1 кв.м, житлових кімнат пл. 10,1 кв.м., 12.8 кв.м., 16.2 кв.м. Позов мотивує тим, що будинок №28 на вул. Пасічній у м. Львові перебуває на балансі місцевих рад[ADDRESS] у цьому будинку належить до державного житлового фонду. Основним її квартиронаймачем є відповідач [PERSON], яка здійснила самочинну реконструкцію квартири з прибудовою. 06.03.2008 року [PERSON] адміністрація видала розпорядження № 246 «Про технічну можливість експлуатації кв. № 3 в буд. № 28 на вул. Пасічній після самочинно здійсненої реконструкції з прибудовою». Відповідачі виконали вимоги вказаного розпорядження в частині отримання в управлінні архітектури та містобудування вихідних даних на проектування через спеціалізовану організацію, виготовлення проекту на відповідність здійсненої реконструкції діючим нормам будівництва, погодження її з органами санітарного та пожежного нагляду, подання матеріалів на розгляд в управління архітектури та містобудування. Проте отримати дозвіл на ведення робіт та здати в експлуатацію не змогли, оскільки не вирішене питання землекористування. Власником земельної ділянки по вул. Пасічній, 28 у м. Львові є Львівська міська рада, а відповідачі як наймачі не мають правових підстав для її отримання у власність та укладення договору оренди. Тому здійснена реконструкція квартири з прибудовою є самочинним будівництвом, у зв’язку з чим наявні передбачені законом підстави для визнання права власності на це майно за територіальною громадою міста. Представник позивача [PERSON] районної адміністрації [PERSON] в судовому засіданні підтримала позов з мотивів викладених в заяві. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні не заперечила проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася повторно, хоча належним чином повідомлялася про час та місце розгляду справи. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності на підставі наявних доказів. Представник третьої особи Львівської міської ради [PERSON], що діє згідно довіреності від 24.12.2010 р., у попередніх судових засіданнях підтримала позов та мотиви його обґрунтування. Треті особи Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання повторно не з»явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, причин неявки не повідомляли. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності. Заслухавши пояснення представників сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що первісний та зустрічний позови підлягають до задоволення в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. У відповідності до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що житловий будинок № 28 на вул. Пасічній у м. Львові перебуває у власності територіальної громади [ADDRESS] у цьому будинку належить до державного житлового фонду. Згідно довідки ЛКП «№504»від 21.10.2010 р. (а.с.6) квартиронаймачами квартири № 3 у будинку № 28 на вул. Пасічній у м. Львові є відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що відповідачами здійснено самочинну реконструкцію квартири. Згідно розпорядження [PERSON] районної адміністрації № 246 від 06.03.2008 року «Про технічну можливість експлуатації кв. № 3 в буд. № 28 на вул. Пасічній після самочинно здійсненої реконструкції з прибудовою»(а.с.7) затверджено висновок міжвідомчої комісії про технічну можливість експлуатації квартири, яка після самовільно здійсненого перепланування складається з складається з кухонь пл.. 5 кв.м.. 6,59 кв.м, санвузлів пл.. 2,33 кв.м., пл.. 3,1 кв.м, житлових кімнат пл. 10,1 кв.м., 12.8 кв.м., 16.2 кв.м. , загальною площею 56,12 кв.м., житловою площею -39,1 кв.м. З пояснень представників сторін та наданих доказів (а.с.9-12) вбачається, що на виконання вказаного розпорядження позивачем виготовлено робочий проект, який погоджено у відповідних службах. Як вбачається з листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області від 08.01.2009 року (а.с.15) [PERSON] відмовлено у наданні дозволу на виконання будівельних робіт на реконструкцію квартири № 3 з розширенням за рахунок прибудови в будинку № 28 по вул. Пасічній у м. Львові у зв’язку з не наданням документу, що засвідчує право користування земельною ділянкою. Відповідно до п. 16.3 Положення про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 406 від 06.05.2005 року із наступними змінами, передбачено, що районна адміністрація уповноважена звертатися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво за територіальною громадою. Таким чином, суд приходить до висновку, що так як відповідачами здійснено реконструкцію квартири [ADDRESS], що перебуває у комунальній власності, на земельній ділянці, яка перебуває у власності Львівської міської ради, позов слід задовольнити та визнати право власності за територіальною громадою м. Львова на реконструйовану квартиру № 3, загальною площею 56,12 кв.м., житловою площею -39,1 кв.м. З огляду на викладене,

Outcome: approved