Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-29 00:00:00

ПАТ «Сведбанк» (далі - позивач, банк) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач), третя особа - [PERSON], в якому просило звернути стягнення на предмет іпотеки -земельну ділянку, що належить на праві власності відповідачу, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 2 086 525, 50 доларів США, з яких 1710000 доларів США заборгованість за кредитом, 376525,50 доларів США заборгованості за процентами, а також 2338195,11 грн. заборгованості по пені. Також просили стягнути судові витрати у розмірі 1700 грн. по сплаті судового збору. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов кредитного договору №2709/0708/88-399 від 02 липня 2008 року (далі - кредитний договір) укладеного між Відкритим акціонерними товариством «Сведбанк», який змінив своє найменування і на сьогодні є Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», та [PERSON], банк надав останньому грошові кошти у вигляді кредиту у розмірі: 1800000 доларів США на строк з 02 липня 2008 р. по 02 липня 2018 р. , на умовах сплати процентів за користування кредитом у розмірі 13,5% за весь строк фактичного користування кредитом, а [PERSON] зобовязувався погасити заборгованість за кредитом, шляхом внесення коштів на позичковий рахунок зазначений у договорі щомісяця, через касу банку згідно Додатку №1, що є невідємною частиною даного договору. В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та фізичною особою [PERSON] було укладено Іпотечний договір №2709/0708/88-399-2-2 від 02 липня 2008 року відповідно до якого в іпотеку банку було передано нерухоме майно: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Наливайківська сільська рада, кадастровий номер: 3222785200:03:014:0019, та належить [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку №408921 від 04 березня 2008 року. Банком у звязку з порушенням [PERSON] термінів сплати місячних платежів за кредитним договором було направлено вимогу про дострокове погашення всієї суми кредиту та нарахованих відсотків, яка останнім залишена без задоволення. Станом на 11.08.2010 року заборгованість [PERSON] перед банокм за кредитним договором складає 2 086 525, 50 доларів США, з яких 1710000 доларів США заборгованість за кредитом, 376525,50 доларів США заборгованості за процентами, а також 2338195,11 грн. заборгованості по пені. Згідно із п. 10.3. іпотечного договору, у разі невиконання [PERSON] умов основного зобов'язання та/або [PERSON] умов іпотечного договору звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити за рахунок його вартості вимоги банку у повному обсязі, включаючи суму кредиту та будь-яке збільшення цієї суми відповідно до умов основного зобов'язання, процента за користування кредитом, пеню та інші платежі і санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобов'язання, а також всі інші витрати, пов'язані із зверненням стягнення на предмет іпотеки, в тому числі з вчиненням виконавчого напису, його реалізацією, тощо. В судове засідання представник позивача не зявився, надіслав письмову заяву в якій зазначив про підтримання позову, просив розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання не зявився, причини неявки суду не пояснив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у звязку з чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів. Третя особа в судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила, про день та час слухання справи повідомлена належним чином. Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. 02.07.2008року між позивачем та третьою особою - [PERSON] було укладено кредитний договір № 2709/0708/88-399, відповідно до п. 1.1 якого позивач надає [PERSON] кредит у сумі 1 800 000 доларів на споживчі цілі строком з 02.07.2008 року до 02.07.2018 року, а [PERSON] зобовязується погасити кредит, сплатити за його користування проценти в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором. Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши [PERSON] кредит у сумі 1800000 доларів США, що підтверджується випискою по особовому рахунку останнього. В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та фізичною особою [PERSON] було укладено Іпотечний договір №2709/0708/88-399-2-2 від 02 липня 2008 року, відповідно до якого в іпотеку банку було передано нерухоме майно: земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Наливайківська сільська рада, кадастровий номер: 3222785200:03:014:0019 та належить [PERSON] на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку №408921 від 04 березня 2008 року (згідно відповіді Управління Держкомзему у Макарівському районі в автоматизованій базі даних земельного кадастру за гр. [PERSON] рахується земельна ділянка площею 8,3703 га, кадастровий номер 3222785200:03:014:0019). Пунктом 3 іпотечного договору визначено, що експертна грошова оцінка вищезгаданої земельної ділянки відповідно до висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виданої 18 квітня 2008 року ТОВ Науково-Виробнича фірма «Універсал - Агро» складає 7993636 (сім мільйонів дев'ятсот дев'яносто три тисячі шістсот тридцять шість) гривень 50 коп. Відповідно до Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19467917 від 02.07.2008 року, та Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №19467928 від 02.07.2008 року, в реєстри внесено реєстраційні записи параметрами яких є: іпотечний договір, 2011, 02.07.2008 року, ВАТ «Сведбанк». Отже Іпотекодержателем за іпотечним договором є ПАТ «Сведбанк». У порушення умов кредитного договору [PERSON] належним чином зобовязання за договором не виконує, тому

Outcome: approved