Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-18 00:00:00

Позивач звернувся з даною позовною заявою до суду, в якій просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво за адресою: Бродівський район, с.Накваша, вул.Центральна,1, а саме на: магазин-бар з приналежними до нього будівлями і побутовими спорудами. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням виконкому Наквашанської сільської ради від 16.10.2001 р. №37 йому було затверджено місце розташування магазину-бару та надано дозвіл на виготовлення проекту відводу земельної ділянки під будівництво магазину-бару. Рішенням сесії від 11.11.2003 р. був затверджений проект відведення земельної ділянки під будівництво і обслуговування магазину бару з земель запасу Наквашанської сільської ради, а також було надано в оренду з правом викупу земельну ділянку площею 0,0207 га в межах с.Накваша. В даний час власними силами повністю завершено будівництво магазину-бару. Дана будівля збудована без істотних порушень будівельних норм та правил, в межах наданої в оренду земельної ділянки, жодним чином не порушує права чи інтереси власників інших будинків та користувачів земельних ділянок прилеглих до його будинку, однак без відповідної проектно-технічної документації, а тому позивач не може узаконити дане будівництво. В судове засідання позивач не зявився, але надав суду заяву, в якій просить розгляд даної справи проводити у його відсутності, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача представник Наквашанської сільської ради Бродівського району Львівської області в судове засідання не зявився, проте подав суду письмову заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та про розгляд справи у відсутності представника сільської ради. Представник третьої особи - представник Золочівського МБТІ в судове засідання не зявився, проте, подав листа, в якому просить розглядати справу у його відсутності. Суд розглянув справу без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Суд, зясувавши обставини у справі, перевіривши їх доказами, вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі рішенням №37 від 10.10.2011 року виконавчим комітетом Наквашанської сільської ради Бродівського району Львівської області було затверджено місце розташування магазину-бару в с.Накваша та надано дозвіл на виготовлення проекту відводу земельної ділянки (а.с.13). Рішенням сесії Наквашанської сільської ради Бродівського району Львівської області від 11.11.2003 р. був затверджений проект відведення земельної ділянки під будівництво і обслуговування магазину бару з земель запасу Наквашанської сільської ради та надання йому цієї ділянки в оренду (а.с.17). Відповідно до договору оренди землі від 12.11.2003 р. (а.с.18) та договору оренди землі від 03.12.2008 р. (а.с.77-78) позивачу надано в оренду з правом викупу земельну ділянку площею 0,0207 га в с.Накваша по вул.Центральна. Судом встановлено, що позивачем жодного проекту щодо будівлі магазину-бару не було зроблено, самовільно збудовано будинок магазину-бару з приналежними до нього будівлями і побутовими спорудами. Однак будівля збудована в межах орендованої земельної ділянки і жодним чином не порушує прав та інтересів його сусідів, інших осіб. Вона відповідає будівельно- технічним нормам і стандартам, споруда знаходиться в доброму стані, конструктивні елементи в цілому придатні до експлуатації. Порушень держаних будівельних норм, стандартів і правил не виявлено, що підтверджується висновком технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж (а.с. 26-76). Відповідно ст. 376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно за рішенням суду може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Судом встановлено, що визнання права власності на вказане самочинне будівництво за позивачем не порушує права та інтереси інших осіб. На підставі ст.376 ЦК України,

Outcome: approved