Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-23 00:00:00

Прокуратура Київського району міста Одеси в інтересах держави в особі [PERSON] міської ради звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 15 червня 2007 року постановою Київського районного суду м. Одеси задоволений позов [PERSON], за [PERSON] було визнано право власності на земельну ділянку площею 469, 68 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 а, для будівництва та обслуговування житлової будівлі; зобовязано [PERSON] регіональну філію державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсамзареєструвати та видати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею - 469, 68 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 а, для будівництва та обслуговування житлової будівлі. 05 квітня 2011 року постановою [PERSON] апеляційного адміністративного суду скасовано постанову Київського районного суду м. Одеси від 15 червня 2007 року, прийнято нову постанову, якою в частині позову про визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку, площею - 469, 68 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 а, - відмовлено, провадження у справі закрито. У звязку з тим, що скасовано рішення суду, яке стало підставою для видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, позивач просить суд визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯЕ № 659244, на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: місто Одеса, вул. Танкерна, 6-а, яка належить [PERSON]; скасувати державну реєстрацію вказаного державного акту на право власності на земельну ділянку шляхом виключення з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі; повернути земельну ділянку, яка розташована за адресою: місто Одеса, вул. Танкерна, 6-а, територіальній громаді м. Одеси; привести земельну ділянку, яка розташована за адресою: місто Одеса, вул. Танкерна, 6-а, у придатний для використання стан. У судовому засіданні прокурор, представник позивача [PERSON] міської ради підтримали позов та просили суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові. Представник відповідача [PERSON] державного комітету України з земельних ресурсів в місті Одесі у судовому засіданні при вирішенні питання поклалась на розсуд суду. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про що у справі розписка про отримання судової повістки ( а. с. 34), однак причину неявки суду не повідомила. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Статтею 1 Земельного кодексу України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Відповідно до ст. 121 Конституції України, представництво інтересів держави в суді покладається на органи прокуратури України. Згідно ст. 36-1 Закону України Про прокуратуру, підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або державою. У судовому засіданні встановлено, що 15 червня 2007 року постановою Київського районного суду м. Одеси задоволений позов [PERSON], за [PERSON] було визнано право власності на земельну ділянку площею 469, 68 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 а, для будівництва та обслуговування житлової будівлі; зобовязано [PERSON] регіональну філію державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсамзареєструвати та видати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею - 469, 68 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 а, для будівництва та обслуговування житлової будівлі ( а. с. 6-8). 26 липня 2007 року [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, площею - 0,0470 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, серія ЯЕ № 659244, ( а. с. 9). 05 квітня 2011 року постановою [PERSON] апеляційного адміністративного суду скасовано постанову Київського районного суду м. Одеси від 15 червня 2007 року, прийнято нову постанову, якою відмовлено [PERSON] у задоволені позову в частині визнання дій [PERSON] міського управління земельних ресурсів [PERSON] міської ради протиправними; провадження у справі в частині позовних вимог [PERSON] про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 469, 68 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 А, для будівництва та обслуговування житлової будівлі -- закрито. Постанова вступила у законну силу ( а. с. 10-13). На підставі ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації та посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку. Згідно п. 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43, технічна документація зі користування земельною ділянкою включає виписку з рішення відповідної ради або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки ( договір купівлі-продажу), дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Відповідно до ст. 26 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, крім того, записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені визнані судом недійсними. Оскільки скасовано рішення Київського районного суду м. Одеси від 15 червня 2007 року, яке стало підставою для видачі державного акту на право власності на земельну ділянку, суд вважає, що слід визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯЕ № 659244, на право власності на земельну ділянку, площею 0,0470 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: місто Одеса, вул. Танкерна, 6-а, яка належить [PERSON], а також слід скасувати державну реєстрацію державного акту серії ЯЕ № 659244, на право власності на земельну ділянку шляхом виключення з Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Згідно ст. 83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані обєкти комунальної власності. Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють міські ради. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що власником земельної ділянки до моменту отримання [PERSON] державного акту на право власності на землю була [PERSON] міська рада як орган, що уповноважений по закону розпоряджатися землями державної власності, чиї інтереси у даному випадку порушені. На підставі ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Оскільки у нинішній час [PERSON] самовільно займає земельну ділянку площею - 0,0470 га, яка розташована за адресою: м. Одеса вул. Танкерна, 6 а, суд вважає, що вказану земельну ділянку слід витребувати у [PERSON] та передати територіальній громаді в особі [PERSON] міської ради. В іншій частині позовних вимог слід відмовити за безпідставністю.

Outcome: partial