Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-25 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили \~право користування житловим приміщенням по вул. Л. Українки, 35/18 в м. Тернополі та визнати за ними права користування квартирою за №18 по вул.Л. Українки,35 м.Тернополі В обгрунтування вимог вказують, що [PERSON] та [PERSON] є наймачами даного житлового приміщення, відповідно [PERSON] займає дві кімнати пл. 17,5 та 8, 2 кв.м., а [PERSON] кімнату 14,9 кв.м. Крім них, у квартирі також зареєстровані члени їх сімей [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у добровільному порядку залишили вказане житлове приміщення та протягом останніх десяти років не проживають за вказаною адресою без поважних причин. Всі витрати по утриманню квартири несе [PERSON] та члени його сімї. На підставі наведеного, просять визнати відповідачів \~такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у звязку з непроживанням у ньому більше шести місяців без поважних причин. Крім того, у звязку із звільненням відповідачами неізольованого житлового приміщення пл. 14.9 кв.м., суміжного із кімнатами якими користуються позивачі у спірній квартирі просять визнати за ними право користування даним житловим приміщенням. У ході судового розгляду справи у якості третьої особи було залучено Тернопільську міську раду. \~ У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав у повному обсязі, зіславшись на доводи викладені у позові. Відповідачі в судове засідання не зявилися, не повідомивши суду про причини своєї неявки, хоча про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. У судовому засідання представник Тернопільської міської ради заперечив щодо задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПУ України у разі неявки у судове засідання відповідача, яким належним чином повідомлений про час та місце судового засідання і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши думку представника позивача, який не заперечив проти розгляду справи у відсутності відповідачів, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є наймачами квартири за №18 по вул. Л.Українки, 35 в м.Тернополі. Рішенням Тернопільської міської ради за №824 від 11.07.2001 року вирішено виключити із списків Тернопільської обласної філармонії квартиру за №18 житловою площею 40,6 кв.м. по вул. Л. Українки, 35 в м.Тернорполі та приватному підприємству Житловик укласти договори найму із мешканцями вказаної квартири [PERSON], на склад сімї три особи, та [PERSON], на склад сімї три особи, згідно займаних ними площ. Відповідно до особового рахунку форми №ЖХ-8, виданого приватним підприємством Житловик, [PERSON] та члени його сімї [PERSON], [PERSON] користуються житловими приміщеннями площею 17,5 кв.м. та 8,2 кв.м. у квартирі по вул. Л. Українки, 35/18 в м. Тернополі. Відповідно до особового рахунку, виданого приватним підприємством Житловик, у користуванні [PERSON] та членів її сімї [PERSON], [PERSON] перебуває житлове приміщення площею 14,9 кв.м. у квартирі по вул. Л. Українки, 35/18а в м. Тернополі. Інші приміщені перебувають у спільному користуванні. Згідно довідки № 654 від 16.04.2011 року, виданою КЖЕП «Житловик» у квартирі за №18 по вул.Л.України в м.Тернополі зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно довідки за № 1028 від 30.05.2011 року, виданою КЖЕП «Житловик» у квартирі за №18а по вул. Л.України в м.Тернополі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Будучи зареєстрованими в спірному приміщенні \~відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають у ньому без поважних на те причин протягом останніх десяти років. При \~цьому житлове приміщення залишили добровільно. Із скаргами до відповідних органів щодо усунення перешкод у користуванні житлом не зверталися. Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду справи, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення. В силу вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно з вимогами ст.ст.10, 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст. 72 Житлового кодексу УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відсутні за місцем своєї реєстрації понад шість місяців без поважних причин. Із скаргами до відповідних органів щодо усунення перешкод у користуванні житлом не зверталися. Позивачі несуть всі витрати по сплаті комунальних послуг та інших платежів. Враховуючи вищенаведенні вимоги закону та встановленні обставини справи, суд вважає, що відповідачі без поважних причин не проживають в спірному житловому приміщенні по вул. Л. Українки, 35/18 в м. Тернополі понад встановлений законом шестимісячний строк, а тому їх слід визнати такими, що втратили право на користування житловим приміщенням по вул. Л. Українки, 35/18 в м. Тернополі. Відповідачами не представлено, а судом не здобуто будь-яких доказів про поважність причин їх відсутності у вказаному житлі . Відповідно до вимог ст. 54 Житлового кодексу УРСР якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Відповідно до розяснень викладених в п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України за №2 від 12 квітня 1985 року Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України зазначено, що суд може задовольнити позовні вимоги наймача про надання звільнених у квартирі жилих приміщень за умови, що загальний розмір жилої площі не перевищуватиме 13.65 кв.м. на кожного члена сімї і додаткової жилої площі, якщо наймач або член його сімї має на неї право або зайва жила площа являє собою ізольовану кімнату розміром, меншим за середній рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею у даному населеному пункті. Судом встановлено, що неізольоване житлове приміщення пл. 14,9 кв.м, яке звільнилось у квартирі за №18 по вул.Л.України, 35 в м.Тернополі, в результаті виїзду наймача [PERSON] та членів його сімї за кордон, є суміжним із житловими приміщеннями, які займає [PERSON] у цій же квартирі. Вказане житлове приміщення на даний час іншими особами не заселене . Таким чином, суд вважає, що [PERSON] та члени його сімї як наймачі суміжних житлових кімнат мають право на надання у користування неізольованого приміщення пл. 14,9 кв.м., яке звільнило у квартирі за №18 по вул.Л.України в м.Тернополі. При цьому,суд враховує, що загальний розмір жилої площі не буде перевищувати норм встановлених ст. 42 ЖК. Як вбачається з матеріалів справи, загальна площа трьох житлових кімнат складає 40,6 кв.м. тобто по 13,53 кв.м. на кожного члена сімї [PERSON], а згідно ст. 47 Житлового кодексу УРСР норма житлової площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

Outcome: approved