Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що 08.04.2011 року між нею та Тернопільською районною державною адміністрацією було укладено угоду про добровільну передачу права на земельну ділянку, що розташована на території Великогаївської сільської ради, поза межами населеного пункту, площею 0,76га., цільове призначення якої для ведення сільськогосподарського виробництва, однак нотаріусом відмовлено їй у посвідченні вказаної угоди, у зв'язку з тим, що діє мораторій на відчуження земельних ділянок. Вказала, що дія мораторію не поширюється на випадки добровільного відчуження земельної ділянки, таке право передбачене ст.142 ЗК України, тому просить зобовязати відповідача посвідчити наведену угоду. В судовому засіданні позивач позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Представник третьої особи в судовому засіданні при вирішенні справи поклався на думку суду. Судом встановлені наступні обставини: Згідно державного акту на право власності серії ЯГ №466521, виданого на підставі розпорядження Тернопільської районної державної адміністрації від 26.09.2006 року №675, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010664404009 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,76га., яка розташована на території Великогаївської сільської ради, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розпорядженням голови Тернопільської районної державної адміністрації від 07.04.2011 року №285 надано згоду на переведення у землі запасу Великогаївської сільської ради вказаної земельної ділянки на підставі звернення [PERSON] про добровільну відмову від права власності на земельну ділянку. 08.04.2011 року між сторонами було укладено угоду передачу права на земельну ділянку, згідно умов якої [PERSON] добровільно відмовляється на користь держави в особі Тернопільської районної державної адміністрації від земельної ділянки площею 0,76га., яка розташована на території Великогаївської сільської ради, цільове призначення якої для ведення сільськогосподарського виробництва, а Тернопільська районна державна адміністрація набуває право державної власності на цю земельну ділянку відповідно до розпорядження голови Тернопільської районної державної адміністрації від 07.04.2011 року №285 Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.04.2011 року відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії посвідченні угоди про передачу права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,76га., у землі запасу Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області у звязку з тим, що п. 15 Перехідних положень ЗК України встановлено заборону на купівлю-продаж або інший спосіб відчуження земельних ділянок, на які поширюється чинність мораторію. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд прийшов до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Згідно ст.140 ЗК України Підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.142 ЗК України припинення права власності на земельну ділянку у разі добровільної відмови власника землі на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу. Органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно із п.15 Перехідних положень ЗК України забороняється купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Аналізуючи вищенаведені норми в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відчуження земельної ділянки в розумінні ст.140 ЗК України та п.15 Перехідних положень ЗК України, не включає добровільну відмову власника від права на земельну ділянку, добровільна відмова є окремою підставою припинення права власності на земельну ділянку (п. "а" ст.140 ЗК України), поряд з іншими, в тому числі відчуження земельної ділянки за рішенням власника (п. "в" ст.140 ЗК України), тому на випадки добровільної відмови власника від права на земельну ділянку не поширюється дія п.15 Перехідних положень ЗК України щодо заборони відчуження земельних ділянок. За таких обставин, з метою захисту прав позивача, слід зобовязати відповідача посвідчити угоду про передачу права власності на земельну ділянку від 08.04.2011 року, позов задовольнити. На підставі наведеного,

Outcome: approved