Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся в районний суд із позовом до [PERSON], треті особи КП Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації, [PERSON] про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок. В обґрунтування позову посилається на те, що в 1993 році відповідачем [PERSON] було розпочато будівництво житлового будинку. Однак з 2005 року відповідач припинив будівельні роботи в звязку з відсутністю коштів, звівши лише фундамент під житловий будинок. З 2005 року до 2010 року за згодою відповідача позивачем за власні кошти було відновлено будівництво будинку, ступінь готовності якого на даний час становить 84%. З відома відповідача і за його ж згодою Державний акт на право власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, був виготовлений на імя позивача. Однак, через погіршення матеріального стану він не зміг повністю закінчити будівництво житлового будинку. Оскільки житловий будинок незавершений будівництвом він не має можливості прийняти його в експлуатацію та розпорядитись ним в подальшому шляхом продажу. В судове засідання сторони не зявились, попередньо надавши суду заяви із клопотанням про розгляд справи у їх відсутність. При цьому позивач позов підтримує та просить його задовольнити, а відповідач та треті особи позов визнають, не заперечують проти його задоволення. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №917781 належить земельна ділянка площею 0,1500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 11). На момент видачі Державного акту на зазначеній у ньому земельній ділянці її колишнім власником відповідачем по справі було розпочато будівництво житлового будинку відповідно до дозволу №11 на право виконання будівельних робіт наданого виконавчим комітетом Вінницької районної ради народних депутатів Вінницької області (а.с. 15). В період з 1993 року по 2010 рік на вказаній земельній ділянці спочатку відповідачем [PERSON], а потім позивачем [PERSON] (сином відповідача) збудовано житловий будинок, що розташований по вул. Садовій, 47 в с. Бохоники Вінницького району Вінницької області який згідно технічного паспорту, виданого КП Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризаціївід 16.06.2011 року становить 84 % готовності (а.с. 5-10), і є обєктом незавершеного будівництва. Відповідно до ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці 1 цієї частини, може укласти договір щодо обєкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення обєкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис обєктів незавершеного будівництва. Таким чином, судом встановлено, що позивачем здійснено незавершене будівництво житлового будинку на власній земельній ділянці з відповідним цільовим призначенням. Вищевикладене дає суду законні підстави для прийняття визнання позову відповідачем і його задоволення. На підставі ст. 375, 376 ЦК України,

Outcome: approved