Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-06 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації в квартирі в якому зазначила наступне. 20 червня 2002 року вона та [PERSON] придбали квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу квартири був нотаріально оформлений та зареєстрований в Чернівецькому КОБТІ 21.08.2002 року. На теперішній час в купленій квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], які з 20.08.2002 року по теперішній час в квартирі не проживають. Доказами їх не проживання служать акти від 27.09.2008 року та 28.10.2011 року, які складені комісією КЖРЕП № 5 м. Чернівці. Реєстрація відповідачів в квартирі перешкоджає позивачу як власнику реалізовувати своє право власності на квартиру. Позивач відповідно до ст.. 319 ЦК України має право на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їй майном, вчиняти відносно майна будь-які дії, що не суперечать закону, використовувати його для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності. Відповідно до ст.. 150 ЖК України громадяни, які мають у власності будинок ( частину будинку ), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх членів сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продати, дарувати, заповідати, здавати в оренду,обмінювати, закладати, укладати угоди не заборонені законом. Відповідно до ст.. 3 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні » від 11 грудня 2003 року, реєстрація місця проживання особи полягає у внесенні відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Зняття з реєстрації особи може бути здійснено за заявою особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання, остаточного рішення суду. Де на теперішній час можуть знаходитися відповідачі позивачці невідомо, вона не може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися належною їй на праві власності квартирою, оскільки відповідачі чинять їй перешкоди у цьому не знімаючись з реєстрації з 20.08.2002 року і таким чином порушують її права власності. У звязку з викладеним позивачка просила зобовязати відповідачів не чинити їй перешкод у користуванні власністю шляхом зняття їх з реєстрації в примусовому порядку та зобовязати орган СГІРФО зняти відповідачів з реєстрації в квартирі [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачки підтримав заявлені вимоги у повному обсязі і дав свої пояснення. Представник третьої особи в судове засідання не появився, від нього в суд поступила заява в якій він не заперечував проти заявлених вимог, просив справу розглянути у його відсутності. Відповідачі в судове засідання не появилися, на теперішній час на території України не проживають, суд вважає, що справу можна розглянути у їх відсутності, постановити по справі заочне рішення на підставі письмових доказів, які маються у справі. Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Як вбачається з договору купівлі-продажу квартири від 20.08.2002 року, [PERSON] та [PERSON], [PERSON] уклали договір про те, що [PERSON] продає, а [PERSON] і [PERSON] купляють квартиру [ADDRESS]. Даний договір зареєстрований в Чернівецькому КОБТІ по праву власності за [PERSON] та [PERSON] 21 серпня 2002 року. Таким чином позивачка [PERSON] стала власником квартири і вправі розпоряджатися цим майном на свій розсуд. Однак як вбачається з довідки КЖРЕП № 5 м. Чернівці № 2828 від 27.10.2011 року за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON], як колишні власники. З акту від 27.09.2008 року складеного комісією КЖРЕП № 5 вбачається, що в [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] , але не проживають з 2002 року, оскільки виїхали за межі України, квартира продана 20.08.2002 року і власником квартири є [PERSON]. Таким чином, відповідачі не проживаючи в квартирі, але будучи зареєстрованими в ній вчинять позивачці перешкоди в користуванні квартирою. Вона не може сама зареєструватися в квартирі, не має можливості розпоряджатися нею на свій розсуд, а тому є всі підстави для того, щоб відповідачів зняти з реєстрації в квартирі і таким чином усунути перешкоди в користуванні квартирою позивачці. На підставі викладеного та ст.ст. 317,328,383,386,391 ЦК України, ст.ст. 3,7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні »,

Outcome: approved