Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Науково-виробничого підприємства «АРС»про визнання права власності на будинок, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а та визнання недійсними в частині набувача договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташований в м. Львові по вул. Над Джерелом, буд. 7а, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1-654 від 11.03.1997 року та визнати недійсними в частині набувача Договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1-695 від 13.03.1997 року, вказавши набувачем її. В ході судового розгляду було уточнено позовні вимоги, в результаті чого [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися з позовом до Науково-виробничого підприємства «АРС»у формі ТзОВ та малого підприємства «ЛЮМО»про визнання права власності. Позовні вимоги обгрунтовують тим, що на початку 1997 року вони, вирішили придбати житловий будинок, для подальшого в ньому проживання. Проте, в звязку з тим, що в них були проблеми майнового характеру, вони вирішили оформити таке майно на відповідачів. На виконання домовленостей, при оформленні договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташований в м. Львові по вул. Над Джерелом, буд. 7а, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1-654 від 11.03.1997 року, набувачем за таким було визначено –Мале підприємство «ЛЮМО», а набувачем іншої 1/2 частини будинку, який розташований в м. Львові по вул. Над Джерелом, буд. 7а, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1-695 від 13.03.1997 року було визначено Науково-виробниче підприємство «АРС»у формі ТзОВ. Між сторонами була домовленість в подальшому переоформити майно на позивачів, яке придбане фактично за їх кошти. В судовому засіданні представник [PERSON], [PERSON] та [PERSON] –[PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд задовольнити їх з підстав зазначених в позові. Представник відповідачів –[PERSON] погодилася з позовними вимогами позивачів та надала суду відзиви Науково-виробничого підприємства «АРС»у формі ТзОВ та Малого підприємства «ЛЮМО», в яких вони не заперечують проти задоволення позовних вимог позивачів та визнання недійсними в частині набувача оспорюваних договорів. Також, відповідачі не заперечують проти визнання за позивачами права спільної сумісної власності на житловий будинок, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а, господарські будівлі. Заслухавши пояснення представників сторін з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне: Судом встановлено, що на початку 1997 року позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості щодо придбання житлового будинку, для подальшого проживання в ньому. На виконання вказаної домовленості ними було підшукано спірний житловий будинок, та з власниками такого погоджено його вартість. Після погодження вартості житлового будинку ними було прийнято рішення про оформлення договору купівлі-продажу. Проте, право власності оформлено на такий на відповідачів. Через деякий час вони планували переоформити вказане майно на себе. Спірний житловий будинок придбане ними за їхні спільні кошти. Вказані обставини сторонами не оспорюються. З договору купівлі-продажу Ѕ частини будинку від 11 березня 1997 року вбачається, що [PERSON] продав, а Мале підприємство «Люмо»придбало Ѕ частину житлового будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1-654 (а.с.4). З договору купівлі-продажу Ѕ частини будинку від 13 березня 1997 року вбачається, що [PERSON] продав, а Науково-виробниче підприємство «АРС»у формі ТзОВ купило Ѕ частину будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а, який посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1-695 (а.с.5). Згідно із ст. 224 Цивільного кодексу України (в редакції від 18 липня 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов’язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Як було встановлено судом, та вказані обставини визнані сторонами, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] спільно оплатили вартість спірного будинку, а отже позивачі повинні були бути набувачами по оспорюваних договорах. Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно з ст. 60 ЦК Української РСР в редакції закону від 1963 року, який був чинний на момент укладення оспорюваних договорів, недійсні частини угоди не тягнуть за собою недійсності інших її частин, оскільки можна припустити, що угода була б укладена і без включення недійсної її частини. Відповідно до ч.1 ст. 61 Цивільно-процесуального кодексу України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. З урахуванням вищенаведеного, суд вважає що позовні вимоги позивачів щодо визнання їх набувачами за оспорюваними договорами купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а є обгрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Ч. 1 ст. 364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. З технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду, що розташований на вул. Над Джерелом, 7а вбачається, що спірне будинковолодіння складається з майстерні позначеної «Б1», прибудови позначеної «б1 - 1», складу позначеного «В-1»та погребу позначеного «Г-1». Як встановлено судом, між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] досягнуто домовленості щодо виділення кожному із них частини в спірному житловому будинку, зокрема вони просять: - [PERSON] виділити приміщення позначені поверховому плані цифрою «25»площею 10,2 м.кв., цифрою «26»площею 31,2 м.кв., цифрою «27»площею 5,5 м.кв., цифрою «28»площею 1,6 м.кв., цифрою «29» площею 19,5 м.кв., цифрою «16»площею 18,7 м.кв., цифрою «30»площею 35,7 м.кв., цифрою «31»площею 16,1 м.кв., цифрою «32»площею 15,9 м.кв., цифрою «33»площею 22,2 м.кв., цифрою «34»площею 24,6 м.кв., цифрою «35»площею 16,4 м.кв., цифрою «36»площею 16,9 м.кв., а також приміщення горища, що в житловому будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а. - [PERSON] виділити приміщення позначені поверховому плані цифрою «1»площею 7,0 м.кв., цифрою «2»площею 7,0 м.кв., цифрою «3»площею 9,5 м.кв., цифрою «4»площею 7,5 м.кв., цифрою «5»площею 2,0 м.кв., цифрою «6»площею 25,3 м.кв., цифрою «7»площею 28,5 м.кв., цифрою «8»площею 9,9 м.кв., цифрою «9»площею 4,4 м.кв., цифрою «10»площею 36,0 м.кв., цифрою «11»площею 12,6 м.кв., цифрою «12»площею 5,9 м.кв., цифрою «13»площею 1,3 м.кв., цифрою «14»площею 9,5 м.кв., цокольне приміщення, що в житловому будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а, а також будівлі, що позначені в поверховому плані літерами «Б1», «б1 - 1», «В-1»та «Г-1». - [PERSON] виділити приміщення позначені поверховому плані цифрою «17»площею 12,3 м.кв., цифрою «18»площею 5,6 м.кв., цифрою «19»площею 19,4 м.кв., цифрою «20»площею 1,7 м.кв., цифрою «21»площею 5,5 м.кв., цифрою «22»площею 31,2 м.кв., цифрою «23»площею 10,2 м.кв., цифрою «24»площею 4,4 м.кв., що в житловому будинку, який розташований в м. Львові на вул. Над Джерелом, буд. 7а. Вказаний поділ погоджений позивачами та не суперечить інтересам сторін, не порушує права та інтереси третіх осіб, а отже вказані вимоги також підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 4 ст. 174 Цивільно-процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved