Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-26 00:00:00

Заступник прокурора Дергачівського району Харківської області в інтересах держави в особі: Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, третя особа: управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області звернувся з позовом до [PERSON], в якому просить визнати недійсним державний акт серії ЯЕ № 487352 від 01.07.2008 року на право власності на земельну ділянку розміром 0,23 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Горького №75, виданий на ім'я [PERSON]; визнати недійсним запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо права власності [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,23 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Горького №75 зобов'язати управління Держкомзему в Дергачівському районі Харківської області відмінити державну реєстрацію в Державному реєстрі земель державного акту серії ЯЕ № 487352 від 01.07.2008 року на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я [PERSON]; зобов'язати [PERSON] звільнити та привести у придатний для використання стан земельну ділянку розміром 0,23 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Горького №75, та повернути зазначену земельну ділянку за належністю Черкасько-Лозівській сільській раді Дергачівського району Харківської області. В обґрунтування позову позивач зазначив, що згідно зі ст.ст. 13, 14 Конституції України земля та її надра є об'єктами права власності Українського народу, від імені якого право власності здійснюють органи державної влади і місцевого самоврядування у межах, визначених Конституцією України і Законами України. Встановлено, що Черкасько-Лозівською сільською радою 06.05.2008 на XXX сесії V скликання питання щодо передачі у приватну власність земельної ділянки, площею 0,23 га, по вул. Горького, 75 у с. Черкаська Лозова - не вирішувалося. Рішення щодо передачі [PERSON] у приватну власність зазначеної земельної ділянки сільської радою не приймалося. Вказане підтверджується протоколом засідання XXX сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради від 06.05.2008, листом Черкасько-Лозівського сільського голови від 25.09.2009 № 01-00/180 на вимогу прокуратури Дергачівського району від 17.09.2009 № 37090039. Прокурором Дергачівського району 22.06.2009 порушено кримінальну справу за фактом службового підроблення рішень сільської ради посадовими особами Черкасько-Лозівської сільської ради, що спричинило тяжкі наслідки інтересам держави, за ознаками складу злочину, передбаченого ч. 2 ст. 366 КК України. Державний акт серії ЯЕ № 487352 на право власності на земельну ділянку, площею 0,23 га, виданий відповідачу, зареєстрований 01.07.2008 за №010869300567 у Дергачівському районному відділі Харківської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру". Вищевикладені порушення чинного законодавства свідчать про незаконність та протиправність набуття [PERSON] права власності на зазначену земельну ділянку по вул. Горького, 75 в с. Черкаська Лозова Дергачівського району (кадастровий номер №6322083001:00:000:1671). Вартість земельної ділянки за вищевказаною адресою складає 203 473 грн. що підтверджено висновком судової оціночної експертизи № 10538 від 13.12.2010 року. У судове засідання представник позивача не зявився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати у його відсутність в разі неявки відповідача не заперечував проти винесення заочного рішення. Представник позивача надав суду заяву в якій просить суд слухати справу у його відсутність, на задоволенні позову наполягає. В судове засідання відповідачка [PERSON] не з'явилася, про час та місце судового засідання він повідомлявся належним чином, від неї надійшло заперечення. [PERSON] вважає позовні вимоги необгрунтованими, безпідставними, незаконними. Черкасько-Лозівська селищна рада Дергачівського району Харківської області прийняла рішення про надання [PERSON] дозволу на розробку технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі та складанню документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд по вул. Горького, 75 с. Ч.Лозова Дергачівського району Харківської області. Відповідно до вказаного рішення сесії сільради та згідно передбаченої земельним законодавством процедури, технічна документація із землеустрою була розроблена та погоджена з усіма відповідними органами, в тому числі із відділоммістобудування та адхітектури Дергачівської державної адміністрації. [PERSON] вважає , що право власності на земельну ділянку розміром 0,23, розташовану по вул. Горького 75 у с. Ч.Лозова Дергачівського району Харківської області виникло у неї з моменту отримання державного акту серії ЯЕ №487352 від 01.07.2008 року, оскільки вона не знала та не могла знати про будь-які порушення при ухваленні рішення сільради про передачу їй ділянки, на підставі якого видано даний державний акт, тому правомірно отримала рішення ради та державний акт на підставі нього. Згідно ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності відповідача. У судове засідання представник третьої особи: управління Держкомзему у Дергачівському районі Харківської області не зявився, про причину неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності представника третьої особи. Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Встановлено, що Черкасько-Лозівською сільською радою 06.05.2008 на XXX сесії V скликання питання щодо передачі у приватну власність земельної ділянки, площею 0,23 га, по вул. Горького, 75 у с. Черкаська Лозова - не вирішувалося. Рішення щодо передачі [PERSON] у приватну власність зазначеної земельної ділянки сільської радою не приймалося. Вказане підтверджується протоколом засідання XXX сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради від 06.05.2008, листом Черкасько-Лозівського сільського голови від 25.09.2009 № 01-00/180 на вимогу прокуратури Дергачівського району від 17.09.2009 № 37090039. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 487352, [PERSON] на підставі рішення XXVIII сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 01 лютого 2008 року, належить земельна ділянка площею 0,23 га, яка розташована за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Горького № 75. Всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, зясувавши обставини, оцінивши ці докази в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних мотивів. Рішення XXVIII сесії V скликання Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 01.02.2008 року щодо передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,23 га, розташованої по вул. Горького № 75 в с. Черкаська Лозова Дергачівського району Харківської області, сільською радою не приймалося, що свідчить про незаконність та протиправність набуття [PERSON] права власності на цю земельну ділянку. Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ч. 3 ст. 388 ЦК України, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» № 1878-VI від 11 лютого 2010 року, записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. Таким чином, суд визнає недійсним державний акт на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Горького № 75 кадастровий номер 6322083001:00:000:1671, скасовує запис про державну реєстрацію прав та зобовязує відповідача повернути власнику зазначену земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: approved