Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-15 00:00:00

Позивач звернувся до Артемівського міськрайонного суду з позовною заявою до [PERSON] за участю третьої особи [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним посилаючись на те, що вона дізналась, що [PERSON] продає свій будинок за адресою вул. Дзержинського,18 м.Часів-Яр Донецької області, що належить йому на праві приватної власності у звязку з відїздом до онуки відповідачки у м. Одесу. Позивачка та [PERSON] договорились про вартість 4000 грн. 23.04.2008 року [PERSON] передала суму вартості будинку 4000 грн. [PERSON], а [PERSON] надав матері позивачки [PERSON] довіреність, якою уповноважував її на продаж вказаного будинку Оформити правочин купівлі-продажу який відбувся між [PERSON] та [PERSON] в квітні 2008 року не було можливості у звязку з відсутністю коштів. [PERSON] віддав документи на будинок [PERSON], вона заселилась в нього, зробила ремонт та мешкає в ньому. 27.05.2008 р. [PERSON] помер, довіреність стала недійсною, а будинок мати позивачки не встигла оформити будинок. В звязку з цим [PERSON] просила суд визнати договір купівлі-продажу будинку з господарськими побудовами та земельної ділянки 0,0780 га для обслуговування даного будинку за адресою м.Часів-Яр вул.. Дзержинського, 18, укладений між нею та [PERSON] 23.04.2008 року дійсним, визнавши за нею право власності на даний будинок та земельну ділянку; Позивачка надала суду заяву про слухання справи за її відсутністю, на позовних вимогах наполягала. Від відповідачки надійшла телеграма, в якій вона просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнала. Третя особа надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечувала. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] вирішила купити будинок з господарськими побудовами, розташований на земельній ділянці площею 0,078 га у [PERSON] за адресою вул. Дзержинського,18 м.Часів-Яр Донецької області, що належить йому на праві приватної власності (а.с.16, 17). Позивачка та [PERSON] договорились про вартість 4000 грн. 23.04.2008 року [PERSON] передала суму вартості будинку 4000 грн. [PERSON], що підтверджується розпискою (а.с.7) а [PERSON] надав матері позивачки [PERSON] довіреність, якою уповноважував її на продаж вказаного будинку (а.с.7). Оформити правочин купівлі-продажу який відбувся між [PERSON] та [PERSON] в квітні 2008 року не було можливості у звязку з відсутністю коштів. [PERSON] віддав документи на будинок [PERSON], вона заселилась в нього, зробила ремонт та мешкає в ньому. 27.05.2008 р. [PERSON] помер, (а.с.14) Довіреність стала недійсною, а документи на будинок не були належним чином переоформлені. За викладеного вбачається, що угода між сторонами відбулась повністю покупець передав повну вартість будинку продавцю, а продавець передав будинок у повне розпорядження покупцю. Згідно ст. 208 ЦК України - правочини фізичних осіб на суму, що перевищує у 20 і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян повинні здійснюватися у письмовій формі. Відповідно до статті 220. ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Outcome: approved