Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП [PERSON] фірма Будівельник та [PERSON] міської ради про визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 82 кв.м., в тому числі житлова площа 47,7 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі , посилаючись на те, що 15 березня 2007 року між нею та ПП [PERSON] фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкту нерухомості, на виконання умов якого вона внесла на розрахунковий рахунок підприємства кошти в сумі 299 880 (двісті девяносто девять тисяч вісімсот вісімдесят) грн. в рахунок оплати його повної вартості, а ПП [PERSON] фірма Будівельник після завершення будівництва цього обєкту та здачі його в експлуатацію та не подало необхідних документів до [PERSON] міської ради для прийняття рішення про оформлення за нею права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості. Не дивлячись на те, що дольовики багатоквартирного житлового будинку №12, що по вул.Тютюника в м.Тернополі звернулися до [PERSON] міської ради з відповідним пакетом документів та заявою про прийняття рішення щодо визнання за ними права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості, остання також зволікає з прийняттям даного рішення, що не дає [PERSON] можливості зареєструвати за собою право власності на новозбудоване майно у бюро технічної інвентаризації та повноправно володіти, користуватись та розпоряджатись ним. Позивачка подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, у якій позов підтримала повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Відповідач [PERSON] міська рада направила в судове засідання свого представника, який надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності. Представник ПП [PERSON] фірма Будівельник також подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 15 березня 2007 року між [PERSON] та ПП [PERSON] фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 76,65 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі. У відповідності до умов договору позивачка повністю оплатила вартість квартири у сумі 299 880 (двісті девяносто девять тисяч вісімсот вісімдесят) грн., що підтверджується квитанцією, копії якої міститься в матеріалах справи. Відповідно до витягу з журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень загальна площа трьохкімнатної квартири [ADDRESS] становить 82 кв.м., в тому числі житлова площа 47,7 кв.м.. Після завершення будівництва будинку 26.07.2011 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контрою у Тернопільській області зареєстровано Декларацію ТП № 14311020694, яка свідчить про те, що житловий будинок № 12 у м. Тернополі по вул.Тютюника є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації . Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затверджених постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів проводяться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цієї Декларації передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. Однак, незважаючи на повне виконання позивачкою своїх зобовязань за договором, завершення будівництва будинку та здачу його в експлуатацію, ПП ТФ Будівельник порушуючи умови договору не подало до виконавчого комітету [PERSON] міської ради звернення про оформлення за пайовиками даного будівництва права власності на придбані ним обєкти нерухомості. 27.07.2011 року пайовики будівництва будинку по вул.Тютюника,12 у м.Тернополі звернулись до ПП ТФ Будівельник з вимогою № 1157 про виконання зобовязання за договором та оформлення права власності на завершений будівництвом будинок. Проте, рішення про оформлення за позивачкою права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна та прийняття на свій баланс новозбудованого будинку [PERSON] міською радою прийнято не було. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Таким чином, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 8, загальною площею 82 кв.м., в тому числі житлова площа становить 47,7 кв.м., розміщеної на четвертому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 12 по вул.Тютюника у м.Тернополі.

Outcome: approved