Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] та [PERSON] про виділення частки житлового будинку в самостійний об'єкт нерухомого майна. У своєму позові позивач прохає суд виділити в самостійний об'єкт частку домоволодіння в [ADDRESS], яка складається з 11/25 частин домоволодіння, до якої входять: частина житлового будинку А-1 у складі: коридор 2-1, загальною площею 3,9 кв.м., кухня 2-2, загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3, загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4 загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5 загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6 загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7 загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8 загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6 кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок; гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі №№ 9, 10, 11, водопровід; тротуар IV, V; визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок А-1, загальною площею 70,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7, гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі №№ 9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V, розташований в [ADDRESS]; визнати за нею право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0440 га, розташовану під домоволодінням [ADDRESS]; Обласному комунальному підприємству «Бюро технічної інвентаризації міста Дніпродзержинська» зареєструвати право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 70,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7, гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі №№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V, розташований в [ADDRESS] У своєму позові позивач посилався на те, що вона на підставі договору дарування частини будинку від 31 жовтня 2008 року отримала від своєї матері [PERSON] у власність 11/25 частини житлового будинку з будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. На даний час власниками 19/50 частини вказаного житлового будинку є [PERSON], а власником 9/50 частин - [PERSON]. Між ними іноді виникають спори щодо порядку користування та володіння будинком. Угоди про спосіб виділення її частки із загального майна з відповідачами не досягнуто. Вона користується такими будівлями та спорудами: частина житлового будинку А-1 у складі: коридор 2-1, загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3, загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4, загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5, загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6, загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7 загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8, загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6 кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок; гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма №4, ворота № 7, огорожі №№9, 10, 11, водопровід, тротуар IV, V. Такий порядок склався з 1970 року. Виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради було прийнято рішення № 542 від 14.12.2011 року згідно з яким для зручності виділення частки в окремий об'єкт її частини домоволодіння було надано нову адресу - [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, посилалась на обставини викладені в позові та прохала суд виділити в самостійний об'єкт її частку домоволодіння в [ADDRESS], яке складається з 11/25 частин домоволодіння, до якої входять: частина житлового будинку А-1 у складі: коридор 2-1, загальною площею 3,9 кв.м., кухня 2-2, загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3, загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4 загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5 загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6 загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7 загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8 загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6 кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок; гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі №№ 9, 10, 11, водопровід; тротуар IV, V; визнати за нею право власності в цілому на житловий будинок А-1, загальною площею 70,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7, гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі №№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V, розташований в [ADDRESS]; визнати за нею право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0440 га, розташовану під домоволодінням [ADDRESS]; Обласному комунальному підприємству «Бюро технічної інвентаризації міста Дніпродзержинська» зареєструвати право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 70,9 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали № 2, № 4, № 5, № 6, № 7, гараж Д-1, навіс З-1; вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма № 4, ворота № 7, огорожі №№9, 10,11, водопровід, тротуар IV, V, розташований в [ADDRESS] Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явились, надали суду листи, у яких прохають розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги визнають. Представники третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Виконавчого комітету Заводської районної у місті Дніпродзержинську ради, у судове засідання не з'явились, прохають розглядати справу у їх відсутності та винести рішення на розсуд суду. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. В ході судового розгляду, з урахуванням наданих доказів, було встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить 11/25 частини житлового будинку з будівлями, який знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується договором дарування частини будинку від 31 жовтня 2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі № 5420 (а.с.12). Згідно до договору дарування земельної ділянки від 31 жовтня 2008 року позивачу [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка, загальною площею 0,0440 га., що знаходиться біля будинку [ADDRESS] (а.с.14). Окрім позивача, співвласниками домоволодіння [ADDRESS], є також відповідачі [PERSON] та [PERSON], що вбачається з наданих суду документів. Так, [PERSON] є власницею 9/50 частини домоволодіння [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.12.1994 року, який посвідчений Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою. Відповідач [PERSON] є власником 19/50 частини домоволодіння [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину від 03 березня 1989 року, яка видана Першою дніпродзержинською державною нотаріальної контори, а також свідоцтва про право на спадщину за законом від 07 липня 2003 року. Згідно до рішення Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 14 грудня 2011 року № 542 позивачу, 11/25 частинам будинку з будівлями [ADDRESS], в м.Дніпродзержинську, надана адреса: [ADDRESS] (а.с.26). Так, в судовому засіданні встановлено, що між співвласниками домоволодіння [ADDRESS], склався певний порядок користування ним. Відповідачами у своїй заяві не заперечувались факти стосовно того, що позивач користується своєю частиною житлового будинку А-1 у складі: коридор 2-1, загальною площею 10,8 кв.м., кладова 2-3, загальною площею 2,0 кв.м., санвузол 2-4, загальною площею 3,6 кв.м., кімната 2-5, загальною площею 9,7 кв.м., кімната 2-6, загальною площею 16,6 кв.м., кімната 2-7 загальною площею 10,7 кв.м., передпокій 2-8, загальною площею 13,6 кв.м., нежитлові прибудови а1-1, а3-1, а4-1, підвали загальною площею 15 кв.м., 11,5 кв.м., 6,6 кв.м., 7,5 кв.м., 6,1 кв.м., ганок та козирок; гараж Д-1, загальною площею 22,7 кв.м. з оглядовою ямою, навіс З-1, вбиральня І-1, сарай Є-1, зливна яма №4, ворота № 7, огорожі №№9, 10, 11, водопровід, тротуар IV, V. Згідно до Технічного висновку Державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» (ліцензія АВ № 555766) за результатами обстеження будівельних конструкцій 11/25 частини домоволодіння та виділення в самостійний об'єкт нерухомого майна за адресою: [ADDRESS], встановлено, що обстеження частини домоволодіння, які знаходяться у користуванні [PERSON], розташовані на ділянці окремого від інших частин домоволодіння, структура житлового будинку літера А-1, дозволяє виконати поділ на дві самостійні об'єкти нерухомості, кожен з об'єктів має окремий видії на вулицю, забезпечує санітарними приміщеннями, має можливість установки газу, електроенергії та води. Власник має експлуатаційну та фінансову можливість незалежно розпоряджатися своєю частиною майна. У зв'язку із зазначеним, фахівці Державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають, що структура домоволодіння дозволяє не порушуючи інтересів співвласників виділити в окремий, самостійний об'єкт нерухомого майна частину домоволодіння, яка належить [PERSON] с присвоєнням окремої поштової адреси (а.с.27-39). Відповідно до вимог ч.1, ч.3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Таким чином, враховуючи викладене вимоги позивача стосовно виділення в самостійний об'єкт частку нерухомого майна та визнання права власності за нею підлягають задоволенню. У зв'язку з виділенням 11/25 частини домоволодінням [ADDRESS], в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна та присвоєнням Виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради іншої адреси зазначеної частки домоволодіння, а також те, що право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0440 га., розташовану під домоволодінням [ADDRESS], за позивачем [PERSON] вже зареєстровано, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0440 га., розташовану під домоволодінням [ADDRESS] за позивачем. На підставі викладеного, враховуючи те, що за результатами обстеження Державного проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» стан будівельних конструкцій домоволодіння та можливість виділення частини домоволодіння в самостійний об'єкт нерухомого майна, й визнання права власності за позивачем не буде порушувати права інших осіб,

Outcome: approved