Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-23 00:00:00

У червні 2011 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовував тим, що 15 жовтня 1998 він одержав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Броварський район, село Рожни, вулиця Пролетарська, 10. Ця земельна ділянка тривалий час перебуває у нього в користуванні. Розміри земельної ділянки ніколи не змінювалися й суперечки між власниками суміжних земельних ділянок з цього приводу ніколи не виникали. Разом із тим, при підготовці технічної документації на належну позивачу земельну ділянку для присвоєння їй кадастрового номера було зясовано, що в державному акті невірно зазначено довжину межової лінії вздовж вулиці Пролетарській, а саме замість 43,00 м. вказано 32,85 м. Площа земельної ділянки згідно із державним актом складає 0,4242 га, а згідно із польовими обмірами площа земельної ділянки складає 0,4749 га. Через цю невідповідність документально змістилися земельна ділянка позивача та земельна ділянка відповідача, якій на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 6555950 від 21 листопада 2006 року належить суміжна земельна ділянка по вулиці Пролетарській в селі Рожни. Просить суд: - визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії КВ від 15 жовтня 1998 року, виданий на імя [PERSON], на земельну ділянку, площею 0,4242 га, (цільове призначення для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства) в селі Рожни Броварського району Київської області у межах згідно з планом; - визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 6555950 від 21 листопада 2006 року, виданий на імя [PERSON], на земельну ділянку, площею 0,1400 га, (цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3221287201:01:033:0011) в селі Рожни Броварського району Київської області в межах згідно з планом по вулиці Пролетарській. Крім того, просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку по вулиці Пролетарській, 10, де межова лінія вздовж цієї вулиці становить 43,00 м., а загальна площа 0,4749 га. У судовому засіданні представники позивача [PERSON] [PERSON] й [PERSON] позов підтримали й просили його задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] [PERSON] позов не визнав й просив у його задоволенні відмовити. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та які зявилися у судове засідання, дослідивши зібрані у судовому засіданні докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії КВ від 15 жовтня 1998 року належить земельна ділянка, площею 0,4242 га, в межах згідно із планом в селі Рожни Броварського району Київської області. Цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку й ведення підсобного господарства. [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 6555950 від 21 листопада 2006 року належить земельна ділянка, площею 0,1400 га, (цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3221287201:01:033:0011) в селі Рожни Броварського району Київської області в межах згідно з планом по вулиці Пролетарській. Земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] знаходяться поряд одна із одною. Як вбачається із довідки ТОВ «Землеприватсервіс» від 17 травня 2010 року № 589 при проведенні польових вимірювань для присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, що знаходиться на території Рожнівської сільської ради по вулиці Пролетарській, 10, яка належить [PERSON], були виявлені помилки в лінійних промірах та площі земельної ділянки. Згідно із державним актом довжина межової лінії вздовж вулиці Пролетарської становить 32,85 м., а при інструментальному обмірі ця довжина становить 43,00 м. Площа земельної ділянки згідно із державним актом складає 0,4242 га, а відповідно до польових обмірів 0,4749 га. З копії акту обстеження земельної ділянки від 22 квітня 2010 року, складеного Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області, видно, що при обстеженні земельної ділянки по вулиці Пролетарській, 10 в селі Рожни, яка належить [PERSON], виявлено, що розміри земельної ділянки не відповідають розмірам, які вказані у державному акті на право приватної власності на землю, а саме зі сторони огорожі по вулиці Пролетарській фактична ширина земельної ділянки складає 43 метри, а згідно із державним актом 32,85 метри. За змістом частини 2 статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Дослідивши зібрані по справі докази, враховуючи те, що фактичні розміри земельних ділянок тривалий час не змінювалися, огороджені парканом, спору між сторонами щодо користування ділянками не має, по державним актам частина будівель [PERSON] знаходиться на ділянці [PERSON], а помилка щодо фактичного розташування й розмірів земельних ділянок міститься лише у правовстановлюючих документах на них, то суд приходить до висновку, що позов в частині визнання державних актів недійсними підлягає задоволенню. Позов в частині визнання права власності на земельну ділянку у відповідних розмірах й про скасування державних актів задоволенню не підлягає, оскільки судовому захисту підлягають лише ті права, свободи та інтереси, які порушені і щодо яких є спір. На час розгляду справи позивачем не доведено, що у нього існує спір і він не може реалізувати своє право на одержання земельної ділянки у відповідних розмірах у власність в порядку, визначеному чинним законодавством України. Що стосується вимог про скасування державних актів, то в цій частині позов не підлягає задоволенню, оскільки визнання відповідного акту недійсним на підставі судового рішення не потребує додаткового його скасування, адже відповідні правові наслідки настають у цьому випадку із моменту видання акту, а не з моменту визнання його недійсним.

Outcome: partial