Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-12 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою в якій просять визнати за ними право користування та укладання договору найму. В обґрунтування своїх позовних вимог, вони посилаються на те, що на даний час вони мешкають в квартирі [ADDRESS]. Квартира є комунальною власністю. Спочатку позивачка [PERSON] мешкала з колишнім чоловіком [PERSON] в кімнаті загальною площею 13,87 кв.м. 01 листопада 1995 року їх шлюб було розірвано. Крім них також мешкали у квартирі дві сім'ї: [PERSON] , яка займає одну кімнату, площею 16,8 кв.м., та [PERSON], який займає одну кімнату, площею 11,8 кв.м., а ще є три кімнати, загальною площею 31,2 кв.м., які стоять пусті та не мають лицьового рахунку. Позивачка [PERSON] знаходиться на квартирному обліку у Дзержинській райраді з 05.02.1991 року, так ще до розірвання шлюбу номер її черги був 2065. Після розірвання шлюбу мені з моїми дітьми дозволили зайняти пусті кімнати і з цього часу ми їх займаємо. Перед тим, як зайняти пусті кімнати я неодноразово зверталася к голові Виконкому, депутатам та хто саме мені порадив зайняти пусті кімнати, я не памятаю. На спірній жилій площі вони мешкають з 1998 року та проводять ремонті роботи, сплачують комунальні платежі. В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені вище. В свою чергу представник відповідача заперечував проти задоволення позовних вимог на підставі рішення Дзержинської народної ради депутатів м. Харкова від 20.05.1986 року № 129/4. Треті особи до суду не з'явилися до суду надали заяву про слухання справи без їх участі. Суд, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що позивачі дійсно проживають мешкають в квартирі [ADDRESS]. Квартира є комунальною власністю. Відповідно до ст. 50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам. Відповідно до ст. 61 ЖК України Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Так згідно рішення виконавчого комітету Дзержинської ради народних депутатів від 20.05.1986 року № 129/4 затверджено висновок комісії по житловому будинку по вул. Шекспіра, 24 у м. Харкові та віднесено його до категорії непридатних для проживання за рівнем шуму. Відповідно до цього з позивачами неможливо укласти договір найму, оскільки паспортному відділенню Дзержинського РВ УМВСУ в Харківській області передбачено вжити заходи щодо недопущення прописки в цьому домі. Виходячи з викладеного,

Outcome: dismissed