Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-03 00:00:00

Позивачі [PERSON]М, [PERSON]. В.В. звернулись до суду з позовом до [PERSON], 3-я особа Товарна біржі Новий Вік про визнання угоди дійсною. В обґрунтування заявлених вимог, позивачі вказали, що згідно договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного у виконання Товарною біржею Новий Вік02 березня 1998 року, вони придбали у [PERSON] домоволодіння №53 по вул.. Волкова в місті Кривому Розі. На даний час виникла необхідність розпорядитися належним майном, але договір купівлі - продажу , укладений товарною біржею не визнається нотаріусом, оскільки, як правовстановлюючий документ, не відповідає вимогам закону. Вони, як добросовісні учасник цивільних правовідносин повністю виконали угоду, а Товарна біржа Новий Вік ухилилася від нотаріального оформлення угоди. Позивачі до суду не зявились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином, звернулись з заявою про розгляд справи в їх відсутності. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав, пояснивши, що договір купівлі продажу домоволодінні був с зареєстрований на біржі Новий Вік, проте що договір потрібно було нотаріально завірити їм не повідомили. 3-я особа Товарна біржа Новий Вік у судове засіданні не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не відомо, суд вважає можливим розглянути справи у їх відсутності. Суд, заслухавши пояснення відповідача, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку о можливості задоволення позивних вимог в повному обсязі. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна , зареєстрованого на Товарній біржі Новий Вік02 березня 1998 року за № 1-97, позивачі [PERSON] та [PERSON] придбали у [PERSON] домоволодіння №53 по вул.. Волкова в місті Кривому Розі, яке розташоване на приватизованої земельній ділянці, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ДП на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів за № 241/1 від 14.05.1997 року та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватного володіння землею за №3446 від 16.12.1997 року. Згідно вимог статті 657 Цивільного кодексу України договір купівлі - продажу квартири повинен бути укладений у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню , а також державній реєстрації. Договір сторони не засвідчували нотаріально, оскільки в тексті чинного договору вказано, що він зареєстрований на Придніпровській товарній біржі в особі Криворізького філіалу не підлягає нотаріальному посвідченню. На даний час позивачі не можуть належним чином розпоряджатися квартирою, оскільки в нотаріальній конторі було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу квартири, пославшись на те, що цей договір купівлі-продажу на квартиру повинен бути обов'язково посвідчений нотаріально, оскільки це вимога закону. У відповідності з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі та визнання договору купівлі - продажу домоволодіння № 53 по вул. Волкова в м. Кривому Розі, укладений у виконання угоди Придніпровською товарною біржею в особі Криворізького філіалу дійсною.

Outcome: approved