Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-13 00:00:00

[PERSON] 24.10.2007 року звернувся до суду із позовом про зміну договору найму житлового приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що проживає за адресою: [INFO] з 2006 року разом із своєю бабусею, [PERSON]. На даний час [PERSON] знялася з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою та виїхала за межі території України. Він зареєстрованій у спірній квартирі з 30.01.2007 року як член сімї наймача у встановленому законом порядку. Після виїзду за кордон він звертався до відповідача із заявою про зміну договору найму житлового приміщення, але йому було відмовлено у цьому. У спірній квартирі позивач проживає по цей час, у ній знаходяться його особисті речі, усі витрати по сплаті комунальних послуг несе саме він. Враховуючи наведені обставини, позивачка просила суд задовольнити позов. Представники відповідачів у судовому засіданні проти позову заперечили. Пояснив суду, що позивач мав бути зареєстрований у спірній квартирі тимчасово. А крім того, він не є членом сімї [PERSON], поскільки вона не є його рідною бабусею. Просив у позові відмовити. Заслухавши сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно ч.1,2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем\~житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності\~відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем\~громадянином. Згідно ч.1,2 ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Як встановлено судом, [PERSON] 29.01.2007 року подала до КП Житлово експлуатаційна контора № 3заяву про постійну реєстрацію [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а. с. 5). 30.01.2007 року [PERSON] подав заяву для реєстрації за місцем проживання за вказаною адресою (а. с. 6,7). Обставини постійного проживання [PERSON] у спірній квартирі з 2007 року як члена сімї наймача підтвердили у судовому засіданні також свідки [PERSON] та [PERSON] Суд не може взяти до уваги доводи представників відповідачів про те, що [PERSON] мав би бути зареєстрований тимчасово, поскільки [PERSON] надала його згоду на постійну реєстрацію. Та обставина, що [PERSON] не є прямим родичем [PERSON] не виключає того, що останній є членом її сімї, поскільки вони проживали спільно та вели спільне господарство. На даний час [PERSON] знялася з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою та виїхала за межі території України. Єдиним наймачем квартири залишився [PERSON], якій несе всі витрати по сплаті комунальних платежів. Він по сьогоднішній день зареєстрований у цій квартирі на законних підставах, інших осіб, які б мали право користування цим приміщенням, немає, а тому його позов підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved