Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-12 00:00:00

Позивач звернувся із вказаним позовом мотивуючи тим, що він є власником 2/3 житлового будинку, розташованого в смт.Рокитне по вул.Примакова,7. Власником 1/3 частини житлового будинку є відповідач [PERSON], яка отримала вказану частину будинку в дар від [PERSON], яку [PERSON] в свою чергу отримала у спадщину від [PERSON]. Разом із будинком у спадщину перейшли і земельні ділянки, розташовані біля домоволодіння. Так, земельна ділянка площею 0,1780 га від [PERSON], якому вона була передана у власність рішенням виконкому Рокитяннської селищної ради №251 від 05.05.2000 року перейшла до [PERSON], а від тої перейшла у власність до [PERSON] На даний час власником земельних ділянок біля будинку є [PERSON]. Так як позивач є власником 2/3 житлового будинку і не має біля будинку земельної ділянки, він має намір оформити на себе право власності на 2/3 земельних ділянок біля будинку, в зв»язку з чим просить суд визнати недійсними та скасувати рішення селищної ради, Державні акти на право власності на земельні ділянки та договір, якими визнано право власності відповідача [PERSON] на земельні ділянки. В судовому завсіданні позивач позов підтримав та пояснив, що житловий будинок по вул.Примакова,7 в смт.Рокитне у 1976 році належав трьом власникам [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Після смерті [PERSON] 1/3 будинку успадкував позивач. Також 1/3 будинку йому подарував [PERSON]. Власником 1/3 будинку є відповідач [PERSON], яка отримала його в дар від [PERSON], а та, в свою чергу, успадкувала після [PERSON] За життя [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за заявою останнього виконком Рокитнянської селищної ради рішенням №251 від 05.05.2000 року передав йому у власність земельну ділянку біля даного будинку та виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю для обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистго селянського господарства площею 0,0283 га. Спадкоємець [PERSON] [PERSON] також виготовила на дану земельну ділянку Державний акт 13.06.2007 року, зареєстрований 16.11.2007 року, яка, в свою чергу 12.12.2007 подарувала вказану земельну ділянку [PERSON], яка також 20.05.2009 року отримала Державний акт, зареєстрований 20.05.2009. Вважає, що виконком селищної ради при передачі земельної ділянки у приватну власність одному з власников житлового будинку порушив право інших власників будинку. Просить суд визнати правові документи, які стосуються земельної ділянки, недійсними. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав тиа пояснив, що при наданні згоди одному власнику на приватизацію земельної ділянки біля будинку, власником якого були три громадянина, селищна рада порушила ст.116 ЗК України. Також порушені ст.ст.120 та 121 ЗК України та п.18 Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ». Тому просить визнати недісними рішення селищної ради про передачу у приватну власність земельної ділянки [PERSON] №251 від 05.05.2000 та №484 від 04.11.1998 та ввизнати недісними Державні акти, які стосуються даної земельної ділянки. Представник Рокитнянської селищної ради позов визнав в повному обсязі. Представник відповідача та відповідач [PERSON] позов не визнали та пояснили, що при приватизації земельної ділянки [PERSON] порушень закону допущено не було. Також при отриманні у спадщину після померлого [PERSON] спадкоємцем [PERSON] та виготовленні Державного акту на землю порушень не було. При даруванні земельної ділянки [PERSON] та виоготвленні нею Державного акту також порушень не було. Тому підстав для визнання рішень селищної ради та Державних актів недісними немає. Крім того, позивач при зверненні до суду порушив строк звернення до суду, так як рішення приймалися у 1998 та 2000 р.р., Державні акти також виготовлялися у 2007-2009 р.р.. Заслухавши сторони, їх представників, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок по вул.Примакова,7 в смт.Рокитне у 1976 році належав трьом власникам [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Після смерті [PERSON] 1/3 будинку успадкував позивач. Також 1/3 будинку йому подарував [PERSON]. Власником 1/3 будинку є відповідач [PERSON], яка отримала його в дар від [PERSON], а та, в свою чергу, успадкувала після [PERSON] За життя [PERSON], [PERSON] та [PERSON] за заявою останнього виоконком Рокитнянської селищної ради рішенням №251 від 05.05.2000 року передав йому у власність земельну ділянку біля даного будинку та виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю для обслуговування житлового будинку площею 0,1500 га та для ведення особистго селянського господарства площею 0,0283 га. Спадкоємець [PERSON] [PERSON] також виготовила на дану земельну ділянку Державний акт 13.06.2007 року, зареєстрований 16.11.2007 року, яка, в свою чергу 12.12.2007 подарувала 1/3 належної їй частини будинку та вказану земельну ділянку [PERSON], яка також 20.05.2009 року отримала Державний акт, зареєстрований 20.05.2009. Відповідно ст.116 ЗК України громадяни набувають права власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, яка діяла на час придбання частини жилого будинку позивачем, до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Аналогічна вимога мається у п. «г» ч..18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 рорку із змінами від 19.03.2010 року, відповідно якого до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31.12.2003 року, згідно із ст.377 ЦК України, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК Законом України від 27.04.2007 року №997-У і згідно зі ст.120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їїх цільового призначення, у розмірах» встановлених договором, а якщо договором це не було визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка неолюхідна для їх обслуговування. Так як позивач набув право власності на 2/3 жилого будинку у 2008 році, суд вважає, що він набув також набув право на частину земельної ділянки, на якій розміщений жилий будинок та частину, яка необхідна для обслуговування належної йому частини, так як позивачу зовсім не наділена земельна ділянка. Для відновлення права власності позивача на частину земельної ділянки необхідно визнання недісними первинних рішень виконкому селищної ради, якими була передана у приватну власність земельна ділянка, подальших рішень виконкому та Державних актів, якими визнано право власності власників земельної ділянки [PERSON] та [PERSON], договору дарування, відповідно якого передана у власність земельна ділянка відповідачу [PERSON] та Державний акт, яким визнано право власності [PERSON] на дану земельну ділянку. Суд вважає, що позивачем строк позовної давності не порушений, так як позивач дізнався про порушення свого права у 2008 році після отримання права власності на нерухоме майно та звернення у березні 2011 року до управління Держкомзему у Рокитнянському районі із запитом про належність земельної ділянки біля жилого будинку №7 по вул.Примакова в смт.Рокитне.

Outcome: approved