Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що він здійснив реконструкцію приміщення № 17 в житловому будинку літ «А» загальною площею 35,87 кв.м., що складає 26/1000 (двадцять шість тисячних) ідеальних часток, що знаходиться в м. Чернівці, вул. Головна, будинок № 17 Дана реконструкція виконана з дотриманням вимог чинного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Просить суд визнати за ним визнати право власності на вказане приміщення. Позивач в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що дійсно на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON] позивач, [PERSON] являється власником приміщення № 17 в житловому будинку літ «А» загальною площею 35,87 кв.м., що складає ж 26/1000 (двадцять шість тисячних) ідеальних часток, що знаходиться в м. Чернівці, вул. Головна, будинок № 17 Нею було здійснено реконструкцію вказаного власного приміщення під магазин промислових товарів, однак при цьому не було отриманого відповідної технічної документації на початок будівництва, що у відповідності до ст. 37 Закону України ««Про регулювання містобудівної діяльності» вважається самочинним будівництвом. Згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 08.04.2003 № 258/8 мені було надано дозвіл на переобладнання власного приміщення під магазин промислових товарів та розроблення проектної документації. З метою узаконення переобладнання вказаного приміщення під магазин позивачем було замовлено в Приватному підприємстві «Ксен-Промбуд» (ліцензія АВ №346958) звіт про проведення технічного обстеження будівлі в якій розміщенні приміщення магазину, на відповідність будівельним нормам, правилам та державним стандартам. Із висновків відображених в звіті обстеження вбачається, що конструктивні елементи нежитлового приміщення на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з подальшою експлуатацією, не простежується, також приміщення відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Приватним підприємством «Ксен-Промбуд», проведена інженерними розрахунками перевірка несучої здатності існуючих фундаментів, стін та перекриттів об'єкту свідчить про їх достатню міцність і надійність, щоб витримувати в майбутньому додаткові навантаження від ваги додаткових перегородок і експлуатаційні навантаження в несприятливих умовах. Результати, які отримані при проведенні обстеження об'єкту свідчить про його стійкість, несучу здатність і експлуатаційну придатність. Після проведеного переобладнання нежитлового приміщення по вул. Головній, 17 м. Чернівці відповідно до інвентарної справи, замовленої в Чернівецькому комунальному бюро технічної інвентаризації, приміщення складаються з: коридору, загальною площею 2,60 кв.м., службового приміщення загальною 32,50 кв.м., вбиральні площею 0,70 кв.м., загальною площею по приміщенню 35,87 кв.м. відсоток готовності складає 100%, вартість вказаного майна, згідно звіту про грошову оцінку, складає 112 358 грн. Таким чином, уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність переобладнання приміщення під магазин промислових товарів по вул. Головній, 17 м. Чернівці санітарним, протипожежним та архітектурним нормам, законних прав та інтересів третіх осіб порушено не було, що у відповідності п. 5 ст. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на самочинне будівництво. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказана самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному обємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved