Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-20 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ними в рівних частках право власності на вище вказаний житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 1000 м. кв. в провулку Жовтневий,15 в с. Білине Балтського району Одеської області, стверджуючи, що вони 30.06.2011 року уклали з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку і сплатили відповідачу гроші у сумі 27856 грн., про що складена відповідна розписка, а відповідач передала їм правовстановлюючі документи, технічний паспорт на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями, але, оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що вище вказаний будинок раніше належав матері відповідача [PERSON], померлій 16.11.2010 року, яка фактично прийнявши спадщину після смерті матері, по причині юридичної неосвіченості, у встановлений законом строк не звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і не отримала свідоцтво про право на спадщину, а також тому, що у відповідача відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями. Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном. З цього приводу позивачі змушені звернутися до суду з позовом, їх представник [PERSON] надав суду заяву, в якій заявлені вимоги позивачів підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі. Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що матері відповідача [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці площею 1000 м. кв. в провулку Жовтневий,15 в с.Білине Балтського району Одеської області, після її смерті спадщину, як спадкоємець першої черги за законом (інших спадкоємців першої черги за законом, які б претендували на спадщину, не встановлено) фактично прийняла відповідач [PERSON], яка розпорядилася спадковим майном у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, продавши його позивачам, що угода купівлі-продажу житлового будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивачі виконали всі умови угоди, сплатили за придбаний житловий будинок грошові кошти, предметом угоди купівлі-продажу є нерухоме майно, а не земельна ділянка, що згідно ст.ст.210,640 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом, такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації, перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом, але, на сьогоднішній день закону, який визначає вище вказаний перелік немає, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції, що за таких обставин у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved