Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON], 3-ої особи: Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтуванні своїх позовних вимог [PERSON] зазначила, що між позивачкою та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна». За вказаним договором позивачка придбала житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2. [PERSON] набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2., сплативши відповідачу суму в розмірі 8675 грн, доказом чого є договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» та зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511. Після укладення договору купівлі-продажу відповідач звільнив та передав позивачці житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2. На сьогодні у позивачки виникла необхідність розпорядитися будинком в цілому, однак у звязку з тим, що договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі не рухомості та основних фондів «Україна», не був посвідчений нотаріально, позивачка не має можливості вільно розпоряджатися належним їй майном. У звязку з наведеним позивачка просить позов задовольнити та визнати договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі не рухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511 дійсним та визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2. Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, але в судове засідання не зявилися. Позивач [PERSON] направила до суду заяву, в якій зазначила, що свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та розглядати справу без її участі. Відповідач та представник 3-ї особи у судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені своєчасно і належним чином, направили до суду заяви , в якій зазначили, що проти задоволення позову [PERSON] не заперечують та просили розглядати справу без їх участі. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи, та висловили свою думку щодо розгляду справи. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та підтверджуються наявними у справі доказами, та відповідні їм правовідносини. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю. Згідно з довідкою Люботинського бюро технічної інвентаризації № р-1173 від 12 липня 2011 року житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, зареєстровано в цілому за позивачкою [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі не рухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511, Між [PERSON] продавцем й [PERSON] покупцем 15 квітня 1999 року відбулася угода купівлі-продажу зазначеного вище житлового будинку. На підтвердження угоди, що відбулася, [PERSON], отримав від [PERSON] гроші в сумі 8675 грн, що підтверджується договором, укладеним в письмовій формі, зареєстрованим на біржі нерухомості та основних фондів «Україна» 15 квітня 1999 року. Відповідач звільнив житловий будинок, а позивачка прийняла житловий будинок та користується ним з 1999 року і до теперішнього часу. Відповідач обіцяв оформити угоду в нотаріальній конторі найближчим часом, однак до тепер ухиляється від нотаріального її посвідчення й не зявляється до нотаріальної контори. Укладена угода між [PERSON] продавцем й [PERSON] покупцем повністю відповідає вимогам ст. 655 ЦК України в редакції 2003 року, за якою продавець передає майно у власність покупцеві, а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. В звязку з чим, відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України 2003 року, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, однак одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне: ·визнати договір купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрований на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511, житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, укладений 15 квітня 1998 року між [PERSON] та [PERSON] - дійсним. ·визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин пров. Вишневий, вул. Вишнева, 8/2, на підставі договору купівлі-продажу реєстраційний № НЗ 211 від 15 квітня 1999 року, зареєстрованого на біржі нерухомості та основних фондів «Україна», зареєстрований Люботинським міським бюро технічної інвентаризації 10 травня 1999 року в реєстровій книзі № 12 за реєстром № 1511. Судові витрати судом не стягуються з позивачки, так як вона сплатила судові витрати: державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в повному обсязі. Відповідно до ст. ст. ст. ст. 10, 11, ч.2 ст. 79, ст. 88, ст. 130, ч.4 ст. 174, ст. ст. 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 5, 220 ч.2, 655, 656 ЦК Україна в редакції 2003 р., суд

Outcome: approved