Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності, мотивуючи його тим, що між нею та відповідачем [PERSON] 11 червня 2011 року був укладений договір купівлі-продажу 1/2 частини садового будинку № 631 з надвірними будівлями та спорудами і 1/2 частини земельної ділянки, що знаходиться в садівничому товаристві Платанв с. Федорівка Білозерського району Херсонської області. Право відповідача [PERSON] на належну йому 1/2 частину вказаного садового будинку та 1/2 частини земельної ділянки підтверджується рішенням Білозерського райсуду Херсонської області від 31.05.2011 року (справа № 2-11/10), яке виділене йому судом на праві спільнонажитого майна подружжя. На підтвердження дійсності укладення вказаного договору позивачем було передано [PERSON] суму в розмірі 16 160,90 грн. за продані 1/2 частину садового будинку та 1/2 частину земельної ділянки. Крім того по домовленості, відповідач зобов'язувався підготувати всі необхідні документи для оформлення відповідного договору у нотаріуса в строк до 30.06.2011 року. На виконання договору купівлі-продажу Ѕ частини садового будинку та 1/2 частини земельної ділянки позивач сплатила повну вартість за вказане майно, що підтверджується розпискою. На вимогу позивача виконати відповідачем взяті зобов'язання по укладенню договору, а саме: зареєструвати рішення суду в БТІ, оформити витяг для продажу та укласти зі позивачем нотаріальний договір купівлі-продажу вказаних частин садового будинку та земельної ділянки, відповідач ухиляється від укладення нотаріального договору, посилаючись на відсутність часу та коштів. В звязку з чим позивач був змушений звернутися з позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності до суду. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 11.06.2011 р. 1/2 частини садового будинку № 631 з надвірними будівлями та спорудами і 1/2 частини земельної ділянки, що знаходиться в садівничому товаристві Платанв с. Федорівка Білозерського району Херсонської області, укладеного між нею та відповідачем, визнати за нею, право власності на 1/2 частини садового будинку № 631 з надвірними будівлями та спорудами і 1/2 частини земельної ділянки, що знаходяться в садівничому товаристві Платанв с. Федорівка Білозерського району Херсонської області. В судове засідання позивач не зявився, але надав до суду заяву в якій просив слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив слухати справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував, позовні вимоги визнав. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив: Згідно рішення Білозерського районного суду Херсонської області ухваленого 31 травня 2011 року по справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя, [PERSON] виділено у власність та визнано за нею право власності на 1/2 частину садового будинку № 631 з надвірними будівлями та спорудами розташованого в садівничому товаристві Платанв с. Федорівка Білозерського району Херсонської області вартістю 12953 грн. 90 коп. та виділено у власність та визнано за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що належала [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю (серія ІІІ-ХС № 017364 від 15.06.1998 року) площею 0.06 га, розташовану на території садівничого товариства ПлатанФедорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області для ведення садівництва, що становить 0.03 га, вартістю 3207 грн., та [PERSON] виділено у власність та визнано за ним право власності на 1/2 частину садового будинку № 631 з надвірними будівлями та спорудами розташованого в садівничому товаристві Платанв с. Федорівка Білозерського району Херсонської області вартістю 12953 грн. 90 коп. та виділено у власність та визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, що належала йому згідно Державного акту на право приватної власності на землю (серія ІІІ-ХС № 017364 від 15.06.1998 року) площею 0.06 га, розташовану на території садівничого товариства ПлатанФедорівської сільської ради Білозерського району Херсонської області для ведення садівництва, що становить 0.03 га, вартістю 3207 грн. Згідно Розписки від 11.06.2011 року [PERSON] отримав від [PERSON] кошти в сумі 16\~160 (шістнадцять тисяч сто шістдесят) гривень 90 копійок за продаж ним [PERSON] 1/2 частини садового будинку № 631 з надвірними будівлями та спорудами і 1/2 частини земельної ділянки, що знаходиться в садівничому товаристві Платанв с. Федорівка Білозерського району Херсонської області. Відповідно до вище вказаного, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Оцінивши та дослідивши усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved