Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-15 00:00:00

03 січня 2012 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради, Приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»про визнання права власності на самочинно збудований балкон, мотивуючи свій позов тим, що 08.01.1970 року він згідно рішення Київської районної ради народних депутатів м.Полтава від 19.01.1982 року за №30 отримав двокімнатну квартиру на першому поверсі за адресою: [ADDRESS] в кооперативному будинку «Галактика»житловою площею 29,9 кв.м, загальною площею 47,2 кв.м, загальною площею підвалу 4 кв.м. 02.08.1990 року він звернувся з письмовим клопотанням до Управління архітектури та містобудування щодо добудови до квартири балкону. Згідно листа за №11-16/547 Управління архітектури та містобудування немало заперечень для добудови самочинно збудованого балкону. Влітку 2008 року з метою поліпшення житлових умов та за згодою власників суміжних квартир було проведено самовільну добудову до квартири - балкон розміром 5,5 кв.м, зазначений в технічному паспорті. В технічному паспорті даний балкон зареєстрований, як самовільно збудований. Просив суд визнати право власності на балкон розміром 5,5 кв.м, добудований до квартири за адресою: [ADDRESS]. Зобов»язати ПП ПБТІ «Інвентаризатор»зареєструвати право власності на самовільно збудований балкон площею 5,5 кв.м за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав. Просив суд його задовольнити в повному обсязі. Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради [PERSON] не заперечує проти задоволення позову. Представник ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»в судове засідання не з»явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки. Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника ПП ПБТІ “Інвентаризатор”. Суд, заслухавши позивача [PERSON], представника виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.14-15). Дана квартира знаходиться в ЖБК «Галактика». Технічний паспорт оформлено на [PERSON] (а.с.16-18). Згідно довідки про склад сім»ї ЖБК «Галактика»від 09.03.2011 року за №23 (а.с.11) в даній квартирі зареєстровані [PERSON], [INFO] та його син [PERSON], [INFO]. Квартира розташована на першому поверсі за адресою: [ADDRESS] в ЖБК «Галактика»житловою площею 29,9 кв.м, загальною площею 47,2 кв.м. Влітку 2008 року з метою поліпшення житлових умов позивачем виконана добудова (1) площею 5,5 кв.м самостійно, за власні кошти. Дана добудова відповідає будівельним нормам. Згідно довідки ЖБК «Галактика»від 09.09.2011 року за №10 (а.с.7-10,12) встановлено, що прибудований балкон до квартири [ADDRESS] знаходиться на орендованій земельній ділянці ЖБК «Галактика», згідно кадастрового номеру 5310136400:10:001:0038 від 29.01.2003 року. Відповідно до Технічного висновку за результатами обстеження технічного стану конструкцій по об»єкту: «Добудова балкону до квартири №22 у житловому будинку №4 по провулку Великому у м.Полтава»(а.с.37-57), проведеного Творчою проектно-виробничою фірмою «Перспектива»в результаті добудови балкону до квартири збільшена площа квартири. Прийняті планувальні рішення дозволили більш чітко організувати функціональні процеси життєдіяльності родини. Добудова балкону до квартири житлового будинку ув»язана з існуючим конструктивним рішенням будівлі. Усі основні несучі конструктивні елементи будівлі збережені. Технічний стан добудови балкону до квартири №22 житлового будинку по провулку Великому, 4 у м.Полтава задовільний. Експлуатаційна надійність житлового будинку в результаті добудови не порушена. Технічні та інженерні комунікації житлового будинку в результаті добудови не порушені. Інсоляційний та аераційний режим добудови балкону відповідає діючим нормам. Добудова балкону виконана згідно діючих норм та правил. Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради відповідно до листа №01-10-21/1/402 від 21.01.2009 року (а.с.58) розглянувши звернення [PERSON], враховуючи згоду ЖБК «Галактика», мешканців суміжних квартир та технічний висновок, виготовлений ТПВФ «Перспектива», не заперечує проти реєстрації добудови (1) площею 5,5 кв.м, добудованої до квартири [ADDRESS] [PERSON] відповідно до технічного паспорту на квартиру при умові надання погодження власників мереж, які розташовані в межах добудови та оформлення відповідних документів згідно з чинним законодавством. Сусіди [PERSON] (а.с.51), [PERSON] (а.с.52) не заперечують проти надання дозволу на прибудову балкону сусіду [PERSON], який мешкає в квартирі [ADDRESS]. Статтею 383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення позову позивача [PERSON]. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved