Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-17 00:00:00

Представник [PERSON] [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що 24.06.1996 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір міни нерухомого майна, згідно з яким у власність [PERSON] переходить квартира [ADDRESS], а [PERSON] 6/25 частин житлового будинку № 8 по вул..Глиноцементній в м.Запоріжжя. Вказаний договір був зареєстрований Запорізькою Товарною Біржею Гілеяза реєстраційним № 890/2623. Право власності на квартиру було зареєстровано в ОП ЗМБТІ 01.07.1996 р. [PERSON] втратив оригінал договору міни, через що 20.09.2011 р. на біржі ним було отримано дублікат за № 106. В цей час у позивача виникла необхідність у оформленні договору відчуження, але вказаний правочин не може бути вчинений через те, що дублікати договорів, які пройшли реєстрацію на біржах неможливо зареєструвати в ОП ЗМБТІ, у звязку зі змінами в законодавстві. За позовом [PERSON], посилаючись на ст..ст.41, 44 ЦК України (в редакції 1963 р.), ст..ст.203, 317, 328, 334, 392 ЦК України, просить визнати договір міни від 24.06.1996 р. за реєстровим номером 890/2623, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований Запорізькою товарною біржею Гілея, дійсним та визнати за позивачем право власності на квартиру № 8 в житловому будинку № 74а по вул..Магістральній в м.Запоріжжя. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити. Представник відповідача позов визнала. Представник ЗТБ Гілеядо суду не зявився, подана заява про розгляд справи без їх участі, в якій зазначено, що біржею дійсно посвідчувався спірний правочин. Представник ОП ЗМБТІ в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся у встановленому законом порядку, заяви про бажання приймати участь у розгляді справи до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, приймаючи до уваги позицію ЗТБ Гілея, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 24.06.1996 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір міни нерухомого майна, згідно з яким у власність [PERSON] перейшла квартира [ADDRESS], а [PERSON] 6/25 частин житлового будинку № 8 по вул..Глиноцементній в м.Запоріжжя, який був посвідчений Запорізькою Товарною Біржею Гілея, за реєстраційним номером № 890/2623 (а.с.7). Даний договір був посвідчений в ОП ЗМБТІ, про що свідчать внесені до технічного паспорта поточні зміни (а.с.5). Відповідно до ст..241 ЦК України (в редакції 1963 р.) за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше; кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує. До договору міни застосовуються правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін (ст..242 ЦК України). Згідно ст..227 ЦК України (в редакції 1963 р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Ст.47 ЦК України (в редакції 1963 р.) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Аналогічним чином урегульовані відносини, що склались між сторонами, і ст..220 діючого ЦК України. Відповідно до ст..16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, визнання правочину дійсним. Виходячи з того, що умови договору сторонами виконані в повному обсязі, суд задовольняє заявлений позов.

Outcome: approved