Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-27 00:00:00

14 липня 2010 року [PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що їй та відповідачу на праві приватної спільної часткової власності належить по Ѕ частці житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18. Між ними немає згоди щодо розподілу будинку в натурі та порядку користування земельною ділянкою. В звязку з зазначеним просила реально розділити житловий будинок, що розташований за вищевказаною адресою, відповідно до ідеальних часток та визначити порядок користування земельною ділянкою за цією ж адресою. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила виділити їй частину будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку відповідно до додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи, що зазначена як частина другого співвласника. Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Не заперечує проти розподілу житлового будинку та земельної ділянки відповідно до додатку № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи, з виділенням йому частини, що зазначена як частина першого співвласника. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 квітня 2010 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Очаківської державної нотаріальної контори, сторони мають на праві спільної часткової власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18. 26 травня 2010 року зазначений договір зареєстровано в Очаківській районній філії Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації (даліММБТІ) і на теперішній час вказаний житловий будинок належить сторонам на праві приватної спільної часткової власності, по 1/2 частці кожному, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення від 26 травня 2010 року за № 527 та копією технічного паспорта на вказаний житловий будинок. Загальна площа земельної ділянки за вказано адресою, згідно технічного паспорта, складає 2261 кв.м, в тому числі під будинком 86 кв.м, під господарськими будівлями та спорудами 116 кв.м. Відповідно до ч.3 ст.358, ч.1 ст.364 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності, та співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.3 ст.88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Висновком № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року запропонований можливий варіант розподілу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою. Сторони дійшли згоди про проведення поділу будинку у відповідності до запропонованого варіанту розподілу, з виділенням [PERSON] частини, що зазначена як частина другого співвласника, а [PERSON] - частини, що зазначена як частина першого співвласника. Даний варіант передбачає необхідність проведення грошової компенсації співвласником, якому відходить друга частина, іншій стороні, за відхилення від ідеальної частки (більше на 0, 015 кв.м), у розмірі 743 грн.26 коп. Рішенням виконавчого комітету Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області від 21 липня 2011 року № 53 надано дозвіл на перепланування житлового будинку, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, згідно з висновком вищезазначеної експертизи. З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивачки про реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, та визначення порядку користування земельною ділянкою, і проведення такого розділу за запропонованим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи є обґрунтованими. Згідно запропонованого варіанту [PERSON], слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 1/2, згідно з додатком № 1: у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення: - сіни 1-1 площею 4,37 кв.м., - житлової кімнати 1-2 площею 6,77 кв.м., - житлової кімнати 1-3 (1-4) - площею 17,90 кв.м, всього загальною площею 29,04 кв.м., інв.вартістю 19662 грн. 80 коп. господарські прибудови і споруди : - літ . Блітню кухню, інв. вартістю 6475 грн. 90 коп., - літ . Всарай, інв. вартістю 172 грн. 03 коп., - літ . Гвбиральня, інв. вартістю 437 грн. 14 коп., - літ . Д, д-1погріб, інв. вартістю 3936 грн. 24 коп., - частину огорожі, інв. вартістю 608 грн. 07 коп., - № 3 водопровідну колонку, інв. вартістю 744 грн. 15 коп. Всього на суму 32036 грн. 33 коп. [PERSON] слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 1/2, згідно з додатком № 1: у житловому будинку літ. А-1 з прибудовою літ. а-1, приміщення: - сіни 1-1 площею 4,37 кв.м., - житлової кімнати 1-2 площею 5,10 кв.м., - житлової кімнати 1-4 площею 19,54 кв.м, всього загальною площею 29,01 кв.м., інв.вартістю 19642 грн. 48 коп. господарські прибудови і споруди : - літ . Екомору, інв. вартістю 922 грн. 32 коп., - літ . Жгараж, інв. вартістю 3031 грн. 56 коп., - літ . Зсарай, інв. вартістю 174 грн. 27 коп., - літ . Кдуш, інв. вартістю 1484 грн. 28 коп., - літ. Исарай, інв. вартістю 4005 грн. 85 коп., - частину огорожі, інв. вартістю 1289 грн. 05 коп., Всього на суму 30549 грн. 81 коп. У спільному користуванні [PERSON] та [PERSON], слід залишити: - частину огорожі літ. № 1, інв. вартістю 588 грн.37 коп., - ворота літ. № 2, інв. вартістю 1364 грн.27 коп., - басейн літ. № 4, інв. вартістю 2480 грн. 48 коп., - замощення літ. № 1, інв. вартістю 5333 грн. 04 коп., Всього на суму 9761 грн. 16 коп. Порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Парутине, вул. Миколаївська, 18, слід визначити за варіантом згідно з додатком № 1 висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи Миколаївського відділення Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз від 12 квітня 2011 року, де ділянка, що виділяється [PERSON] зазначена сірим кольором, а ділянка, що виділяється [PERSON] блакитним кольором. [PERSON] слід виділити частину земельної ділянки площею 1050,59 кв.м. [PERSON] слід виділити частину земельної ділянки площею 1050,59 кв.м. Межі розділу земельної ділянки визначити згідно графічного зображення додатку № 1 варіанту порядку користування земельною ділянкою №18 по вул. Миколаївській в с.Парутине Очаківського району Миколаївської області до висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи від 12 квітня 2011 року. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON], слід залишити земельну ділянку площею 209, 82 кв.м., зазначену жовтим кольором в додатку № 1 висновку № 5831-5833 судової будівельно-технічної експертизи від 12 квітня 2011 року. Експертом також визначено ряд будівельних робіт, які необхідно виконати при розподілі житлового будинку: замурувати дверний проріз та улаштувати дверні прорізи на місці віконних в приміщені 1-1, улаштувати дверний проріз та встановити дверний блок в приміщені 1-2, улаштувати перегородки в приміщеннях 1-1, 1-2, 1-4, демонтувати перегородку в приміщені 1-3. Витрати на проведення вказаних робіт слід покласти на сторони у рівних частинах. З позивачки [PERSON] слід стягнути на користь відповідача [PERSON] в рахунок грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки (більше на 0, 015 кв.м) - 743 грн. 26 коп.

Outcome: approved