Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності на гараж № 81 гаражного кооперативу Автолюбительзагальною площею 20,1 кв.м., який розташований за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, 27. В обґрунтування позову позивач зазначав, що він є членом гаражного кооперативу Автолюбительта користується гаражем № 81 загальною площею 20,1 кв.м., який знаходиться на території зазначеного кооперативу за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, 27. Спірний гараж розташований на земельній ділянці, яка була надана у постійне користування ГК Автолюбитель. В кінці жовтня 2000 року позивач почав користуватися спірним гаражем, здійснив його реконструкцію, фактично збудував новий гараж. Згідно технічного висновку ТОВ Харківреконструкція, всі основні будівельні конструкції гаражу видимих деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Позивач вважає, що оскільки він користувався спірним гаражем відкрито, гараж розташований на земельній ділянці, яка була надана у постійне користування ГК Автолюбитель, він набув право власності на зазначений гараж за набувальною давністю. Позивач та представник позивача у судове засідання не зявилися, позивач надав суду заяву, якою просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, розглянути справу у його відсутність та відсутність його представника. Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав відзив на позовну заяву, яким просить розглянути справу у його відсутність, ухвалити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства. Представник третьої особи [PERSON], який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав письмові пояснення якими просив розглянути справу у його відсутність та зазначив наступне. [PERSON] користується гаражем № 81 за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, 27 з 27 жовтня 2000 року по теперішній час, протягом часу користування гаражем позивач витрачав кошти на його експлуатацію та утримання, зокрема здійснив його ремонт, змінив гаражні ворота, перекрив покрівлю гаражу. Жодна особа з моменту початку користування позивачем спірним гаражем не претендувала на нього, скарг власників сусідніх гаражів № 79 та № 80 з приводу порушення прав вказаних власників чи порядку користування гаражем в кооперативі на адресу керівника ГК Автолюбительне надходило. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням Харківської міської ради № 1429 від 11.10.2000 року ГК Автолюбительбуло надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,4950 га по вул. Ощепкова, 27 в м. Харкові для експлуатації та обслуговування гаражів. На підставі зазначеного рішення ГК Автолюбительбуло видано державний акт серії ІІ-ХР № 005559 на надання землі у постійне користування для експлуатації та обслуговування гаражів. Згідно довідки ГК Автолюбитель, [PERSON] є членом гаражного кооперативу Автолюбительз 01 червня 2003 року. Судом встановлено, що позивач користується гаражем № 81, який розташований на території ГК Автолюбительза адресою: м Харків, вул. Ощепкова, 27, позивачем за власні кошти, самовільно, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації було здійснено ремонт та реконструкцію гаражу. Згідно технічного паспорту КП Харківське міське бюро технічної інвентаризаціїодноповерхова будівля гаражу № 81 у плані має прямокутну конфігурацію з розміром внутрішніх боків 6,00 х 3,35 м., загальна площа гаражу складає 20,1 кв.м., в гаражі об лаштована смотрова яма та льох під частиною будівлі. Згідно технічного висновку ТОВ Харківреконструкція, державна ліцензія серії АВ № 490969 від 20.11.2009 року, все основні будівельні конструкції гаражу № 81 гаражного кооперативу Автолюбительпо вул. Ощепкова, 27 візуальних деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають умовам жорсткості та стійкості та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Позивачем, на момент розгляду справи, завершено будівництво гаражу, новозбудований гараж позивачем експлуатується. Таким чином, судом встановлено, що будівництво гаражу № 1 за адресою: м. Харків, пр. Московський, 204/2 в м. Харкові виконано з дотриманням санітарно-технічних вимог та не порушує права інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved