Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-18 00:00:00

У червні 2011 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому зазначав, що 08 лютого 2002 року він уклав із головою ліквідаційної комісії по банкрутству Колективного сільськогосподарського підприємства [PERSON] Україна в особі [PERSON] договір купівлі-продажу адміністративної будівлі інв. № 06003, загальною площею 100,3 м2, що знаходиться у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Кірова, 59. Договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON] 13 лютого 2002 року вказаний вище обєкт нерухомості на праві власності за ним зареєстрований у Броварському міжміському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить відповідний штамп на зворотній стороні договору купівлі-продажу. При укладенні договору купівлі-продажу адміністративної будівлі загальною площею 100,3 м2 не було вирішено питання про розмір та встановлення в натурі меж земельної ділянки, необхідної для обслуговування зазначеного обєкта нерухомості. За його замовленням був розроблений кадастровий план земельної ділянки, яка використовувалась для обслуговування вказаної адміністративної будівлі у селі Погреби Броварського району по вулиці Кірова, 59, із визначенням у ньому меж, розмірів та описом суміжних землекористувачів. Згідно із цим кадастровим планом площа земельної ділянки, яка використовувалась для обслуговування придбаної ним будівлі, складає 0,0857 га. На даний час він фактично використовує земельну ділянку площею 0,0857 га у звязку із розташуванням на ній належної йому на праві власності адміністративної будівлі. Посилаючись на ст. 377 ЦК України, ст. ст. 120, 152 ЗК України, просив визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0857 га, що знаходиться за адресою: село Погреби Броварського району Київської області, вулиця Кірова, 59, яка є необхідною для обслуговування розміщеної на ній зазначеної вище адміністративної будівлі інв. № 06003. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що згідно із висновком судової будівельно-технічної експертизи № 0097 від 16 листопада 2011 року, проведеної Товариством з обмеженою відповідальністю Судова незалежна експертиза України, розмір земельної ділянки, яка є необхідною для обслуговування адміністративної будівлі інв. № 06003, розташованої у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Кірова, 59, складає 0,0857 га, включаючи і земельну ділянку під цією адміністративною будівлею. Просив суд задовольнити позовні вимоги [PERSON] Відповідач [PERSON] районна державна адміністрація Київської області у судове засідання не зявилася, направила до суду заяву про розгляд справи у відсутності їхнього представника за наявними у справі доказами, згідно із вимогами чинного законодавства. Третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області у судове засідання не зявилося, про час і місце судового розгляду повідомлялося належним чином, про причини неявки суд не повідомило, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надавало. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08 лютого 2002 року на праві власності належить адміністративна будівля інв. № 06003, загальною площею 100,3 м2, що знаходиться у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Кірова, 59. Право власності на цей обєкт нерухомості за позивачем у Броварського міжміському бюро технічної інвентаризації зареєстровано 13 лютого 2002 року. У ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 0097 від 16 листопада 2011 року, проведеної Товариством з обмеженою відповідальністю Судова незалежна експертиза України, видно, що розмір земельної ділянки, що знаходиться під забудовою адміністративної будівлі інв. № 06003, розташованої у селі Погреби Броварського району Київської області по вулиці Кірова, 59, яка належить на праві власності [PERSON], складає 0,0130 га. Розмір земельної ділянки, яка є необхідною для обслуговування цієї адміністративної будівлі, складає 0,0857 га, включаючи земельну ділянку під будівлею. Згідно із п. а ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved