Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-02 00:00:00

Позивач звернулась до суду і просить визнати договір купівлі-продажу укладеним між нею та [PERSON] про купівлю будинку з надвірними будівлями в с.Можари, Овруцького району, вул.Центральна 70 та земельної ділянки, яка надана для обслуговування даного будинку розміром 0,50 га дійсним, мотивуючи тим, що вона придбала даний будинок із земельною ділянкою у 2006 році за 6000 грн. На виконання угоди, нею були сплачені дані кошти, про що є розписка. [PERSON] обіцяв після виготовлення всіх необхідних документів нотаріально оформити договір купівлі-продажу, однак 10.01.2007 року він помер. В судове засідання позивач не зявилась, проте надала заяву в якій просить справу розглянути за її відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився , про час, дату та місце судового розгляду даної справи належним чином повідомлений, що підтверджується поштовим повідомленням. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась, але надала заяву про розгляд справи без її участі. Щодо задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши докази вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. [PERSON] на праві власності належало домоволодіння в с.Можари Овруцького району Житомирської області по вул.Центральна, 70, що підтверджується довідкою Можарівської сільської ради №753 від 20.08.2010 р.(а.с.12). Окрім того, згідно витягу із рішення чотирнадцятої сесії двадцять першого скликання Можарівської сільської ради народних депутатів Овруцького району, Житомирської області від 05.05.1994 року про передачу у приватну власність громадян земельних ділянок за №1313 від 06.12.2010 року (а.с.3), [PERSON] була передана у власність та постійне користування земельна ділянка розміром 0,50 га. із неї 0,20 га для обслуговування житлового будинку та 0,30 га для особистого підсобного господарства. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму . Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. [PERSON]Г передав будинок та земельну ділянку для його обслуговування в розмірі 0,50 га позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 6000 грн., що вбачається із розписки від 08.11.2006 р. (а.с.4), тобто відбулося повне виконання договору, але [PERSON] помер 10 січня 2007 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть І-ТП №055111 (а.с.7). З відповіді на запит Овруцької ДНК №694/01-16 від 01.08.2011 року вбачається, що спадкоємців, які б претендували на спірний будинок , не має. У відповідності до ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, якій підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. За таких обставин слід визнати угоду купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями в с.Можари Овруцького району Житомирської області по вул. Центральна 70, між [PERSON] та [PERSON] дійсною. Таким чином, підстави для задоволення вимог про визнання права власності на спірне домоволодіння відсутні. Позивач від сплати судового збору звільнена згідно п.18 ст.4 Декрету Кабінету Міністрів України Про державне мито. Позивачем сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Outcome: partial