Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок (на плані позначений літерою «А») з господарськими будівлями, а саме - гаражем (на плані позначено літерою «Б»), літньою кухнею (на плані позначено літерою «В»), лазнею (на плані позначено літерою «Г»), бесідкою (на плані позначено літерою «Д»), колодязем (на плані позначено літерою «Е»), з ворітьми з хвірткою №№1,2, з огородженням №№3,4, розташований на земельній ділянці розміром 2640 кв. м. по вулиці Пушкінська,7 в м. Балта Одеської області, стверджуючи, що на земельній ділянці, виділеній йому у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства рішенням сесії Балтської міської ради Одеської області № 193-VI від 21.07.2011 року, він побудував житловий будинок по вулиці Пушкінська,7 в м.Балта Одеської області, але, в Балтському РБТІ позивачу відмовлено в реєстрації житлового будинку, так як він побудований самочинно і за позивачем не визнано право власності на нього. Вказані обставини позбавили позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому нерухомим майном, з приводу чого він змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій свої заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача до судового засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, заперечень, доповнень не має, просить справу розглянути без його участі відповідно до вимог чинного законодавства України. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням сесії Балтської міської ради Одеської області №193-VI від 21.07.2011 року позивачу надано дозвіл на виготовлення проекту відведення із землеустрою щодо надання земельної ділянки у власність загальною площею 2043 кв.м., в тому числі 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та 1043 кв.м. для ведення особистого селянського господарства по вулиці Пушкінська,7 в м.Балта Одеської області, на вище вказаній земельній ділянці позивач самочинно без проекту на будівництво збудував житловий будинок (на плані позначений літерою «А») з госй'одарм>кими будівлями, а саме - гаражем (на плані позначено літерою «Б»), літньою кухнею (на плані позначено літерою «В»), лазнею (на плані позначено літерою «Г»), бесідкою (на плані позначено літерою «Д»), колодязем (на плані позначено літерою «Е»), з ворітьми з хвірткою №№ і ,2, з огородженням №№3,4. Згідно висновку експертних досліджень судового експерта №16-11 від 25.07.2011 року конструкції та основні конструктивні елементи мають конструктивні характеристики, що відповідають ДБН України та придатні до подальшої експлуатації, житловий будинок відповідає Державним будівельним нормам та правилам України, умови експлуатації будівлі задовільні та відповідають вимогам ВСН 58-88 (р), ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», затверджених наказом Держбуду України від 28.09.2005 року. №175, ДБН 360-92, ДБН А 2.2-3-2004. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно, право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, а згідно ч.3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. ? В судовому засіданні встановлено, що самочинно вбудований позивачем житловий будинок. відповідає передбаченим законодавством нормам і правилам, не перешкоджає іншим особам і не порушує права інших осіб. Вище викладені обставини дають суду підстави вважати, що позивач має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися самочинно збудованим нерухомим майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved