Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-09 00:00:00

У жовтні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно рекунструйовані будівлі, а саме на будівлю конюшні загальною площею 1\~138,90 кв.м (літ.А-І), будівлю кафе-бару загальною площею 510,80 кв.м. (літ.Б-ІІ, б,б1), навіс (В,Г), вигрібну яму № 1, загальною вартістю 871\~609 грн., що розташовані по вул.Київській,12а, с.Реваківці Кіцманського району Чернівецької області. Зазначає, що згідно договору оренди від 15.01.2009 року йому передано в користування земельну ділянку розміром 15500 кв.м, що розташована в с. Реваківці по вул. Київській, 12, Кіцманського району і на якій ним самочинно реконструйовано будівлі конюшні, яка належить йому на праві власності. Вказує, що для оформлення права власності на дану нерухомість змушений звернутися до суду та просить задовольнити позов, визнавши за ним право власності на вищевказані споруди. Позивач в судовове засідання не з»явився, однак позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в заяві та просив справу розглянути за його відсутності, звернувшись до суду з відповідною заявою. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву про визнання позовних вимог та просив справу розглянути за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наявності законних на те підстав, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Так судом встановлено, що позивачу передано в аренду земельну ділянку розміром 15\~500 кв.м, що розташована за адресою с. Реваківці по вул. Київській,12а, Кіцманського району Чернівецької області, що підтверджується копією договору оредни земельної ділянки від 15.01.2009 року. Згідно витягу про державну реєстрацію прав позивачу [PERSON] на праві власності належить будівля телятника, що розташована в с. Реваківці по вул. Київській, 12а, Кіцманського району. На вище зазначеній земельній ділянці позивачем самочинно реконструйовано будівлі, які зведені без порушень санітарних та протипожежних норм. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. По факту здійсненного будівництва, ним було замовлено обмірні креслення по будівництву вказаних будівель. Висновками управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області сектор з питань наглядово-профілктичної діяльності м. Кіцмань та Кіцманської районної державної санепідемстанції також засвідчується факт відсутності відхилень від нормативів при здійсненому будівництві. Таким чином, встановлено відповідність будівлі конюшні загальною площею 1\~138,90 кв.м (літ.А-І), будівлі кафе-бару загальною площею 510,80 кв.м. (літ.Б-ІІ, б,б1), навісів (В,Г), вигрібної ями № 1, що розташовані по вул.Київській,12а, в с.Реваківці Кіцманського району Чернівецької області санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачкою права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved