Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-01 00:00:00

У жовтні 2011 року позивач звернувся із позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, посилаючись на те, що відповідачі проживають в будинку відомчого житлового фонду Київської геофізичної розвідувальної експедиціі № 9 , кв. № 29 по вулиці Лісна в с. Горенка, Київської області, Києво-Святошинського району, що підтверджується довідкою з місця проживання Ф-3. В квартирі зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON]. [INFO], [PERSON], 07.05 [INFO]. Київська геофізична розвідувальна експедиція, забезпечує надання відповідачам житлово-комунальні послуги, до яких відносяться: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної, гарячої води та водовідведення, тощо. Відповідачі споживають надані послуги, а оплату за вказані послуги не здійснюють з 2007 року, що призвело до виникнення заборгованості. В результаті систематичної несплати за житлово-комунальні послуги утворився борг. Станом на 01 вересня 2011 року заборгованість по квартирі [ADDRESS] перед Київською геофізичною розвідувальною експедицією за оплату житлово-комунальних послуг становить - 3276 гривень 43 копійок (три тисячі двісті сімдесят шість гривень 43 коп.), що підтверджується переліком сум за період по особовому рахунку та довідкою про нарахування та оплату особовому рахунку. Відповідачі щомісячно отримували від позивача рахунки на оплату квартирних та комунальних послуг із зазначенням суми боргу, однак платежі не оплачувались, що призвело до утворення заборгованості. Відповідно до ст. 66, 67, 68 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 64 ЖК України встановлено, що члени сім'ї наймача, які проживають з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Згідно з ч. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. За п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Відповідно до вимог ст. 62 ЖК України, до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Відповідно до ч. 1 ч. 2, ч. 3 та ч. 4 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України встановлює, що порушенням зобов'язання є його невиконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідачі не сплачували вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язань. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Враховуючи викладене, представник позивача Державного геофізичного підприємства «Укргеофізика» просив стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] на користь Державного геофізичного підприємства «Укргеофізика» заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в розмірі 3276 грн. 43 коп. та понесені судові витрати. У судове засідання представник позивача не з'явився, про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, суду надав заяву, у якій просив розглянути справу у його відсутності та не заперечував проти проведення заочного розгляду справи. У судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON] не зявилися, про день, час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду невідомі. Оскільки в наданій суду заяві представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, а відповідачі належним чином повідомлялися про день, час і місце розгляду справи, причини неявки суду невідомі, тому суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. Суд, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно довідки Ф № 3 від 15.09.2011 року, відповідачі проживають в кв. № 29, будинку № 9, який знаходиться на балансі Київської геофізичної розвідувальної експедиціі, по вулиці Лісна в с. Горенка, Києво-Святошинського району, Київської області. В квартирі проживає і зареєсторовано 4 особи, які користуються житлово-комунальними послугами, що включають в себе: утримання будинку та прибудинкової території, постачання холодної, гарячої води та водовідведення. Відповідачі з 2007 року не здійснювали оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в результаті чого станом на 01.09.2011 року заборгованість по квартирі [ADDRESS] складає - 3276 грн. 43 коп., що підтверджується довідкою Київської геофізичної розвідувальної експедиціі № 01-258 від 15.09.2011 року про стан заборгованості за житлово-комунальні послуги. 04 серпня 2011 року Позивачем була надіслана вимога щодо сплати заборгованості у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак дана вимога не була виконана. Згідно з ч. 5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати слід стягнути з відповідача. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача.

Outcome: approved