Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-04 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка" зазначило, що відповідачці [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.1996 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: м. Дружківка, вул. Космонавтів 25-83, розташована у пятиповерховому будинку і відноситься до упорядженого житла. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 44.90 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 14.08.1998 року. Заборгованість відповідачів станом на 01 лютого 2009 року становить 2345 грн. 63коп. Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року, ТОВ «ДЕП Квадро» довіряє ТОВ «ЄРЦ м. Дружківки» виконувати операції з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі і платі за утримання будинку і прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату, вести претензійно-позовну діяльність. Згідно договору поступки вимоги боргу від 01.12.2008 року, ТОВ «Квадро» передає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимоги заборгованості по квартирній платі, що виникла за мешканцями, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «ДЕП Квадро». ТОВ ЄРЦ м.Дружківка просить стягнути з відповідачів заборгованість. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнив позовні вимоги і пояснив, що заборгованість відповідачів перед ТОВ «Квадро» в строк позовної давності становить 2894 грн.44 коп. за період з 01 лютого 2006 року по 01 вересня 2011 року. Просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. У судовому засіданні відповідачі [PERSON] та [PERSON] визнали позовні вимоги в повному обсязі. Суд, вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню. Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 року ТОВ «Квадро» зобовязане виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, в якому розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської ради від 26.08.1999 року, договору підряду від 31.08.2001 року, договору поступки вимоги боргу від 03.01.2003 року, ТОВ «Квадро» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ «Квадро», до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Згідно з договором доручення від 31.10.2008 року ТОВ «ДЕП Квадро» доручає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» здійснювати надання послуг по виконанню операцій з нарахування та прийому платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку та прибудинкової території, а також проводити роботу по стягненню боргів за квартирну плату. Вести претензійно-позовну діяльність. Згідно з договором поступки вимоги боргу від 01.12.2008 р., ТОВ " Квадро" передає ТОВ «ЄРЦ м. Дружківка» право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ "ДЕП Квадро". Суд встановив, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON] Власником квартири є [PERSON] Квартира належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 26 листопада 1996 року. Квартира розташована у багатоквартирному пятиповерховому будинку і відноситься упоряджених квартир. Загальна площа квартири складає 44.90 кв.м. Даний будинок розташований на території, яку обслуговує ТОВ «ДЕП Квадро». Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "ДЕП Квадро" надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними. Станом на 01 вересня 2011 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед позивачем у сумі 2890грн.44коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно. Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту. Суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з відповідачів солідарно. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ "ЄРЦ в м. Дружківка" підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Outcome: approved