Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання права власності. Посилався на те, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №360983 від 29.01.2009 року йому належить земельна ділянка №1, площею 0,0660 га, яка знаходиться в садовому товаристві «Комунальник» за адресою м.Чернівці вул.Роменська, 27-Д. На вказаній земельній ділянці у 2009 році було збудовано садовий будинок, який згодом було перебудовано, проведено системи опалення, водопостачання та каналізації, підведено газову та електричну лінії. З метою зміни статусу садівничого будинку на житловий, ним було виготовлено в ЧКОБТІ обмірні креслення на забудову та інвентарну справу, які погоджені в архітектурі містобудування. В подальшому, рішенням Чернівецької міської ради зазначеному житловому будинку було присвоєно поштову адресу: м. Чернівці вул.Роменська, 27-Д. Після реконструкції будинку літ. «А» його загальна площа складається з : підвалу площею 6,3 кв. м.; на першому поверсі: коридор площею 4,1 кв.м.; кухня площею 6,4 кв.м.; кімната площею 10,5 кв.м.; коридор площею 6, 00 кв.м.; кімната площею 10, 2 кв.м.; санвузол площею 6,3 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. «А» становить 49,89 кв.м., в тому числі житлова площа 20,7 кв.м. Крім того, в будинковолодінні є вбиральня літ. «Б» та вигрібна яма літ. «І». Зазначив, що проведене будівництво є придатним для експлуатації, відповідає протипожежним, санітарно-гігієнічним та архітектурно-будівельним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушує. Просив визнати за ними право власності на самочинну забудову житлового будинку літ. «А», який розташований за адресою м.Чернівці вул.Роменська, буд.№27-Д, внутрішня площа якого складається з: підвалу площею 6,3 кв. м.; на першому поверсі: коридор площею 4,1 кв.м.; кухня площею 6,4 кв.м.; кімната площею 10,5 кв.м.; коридор площею 6, 00 кв.м.; кімната площею 10, 2 кв.м.; санвузол площею 6,3 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. «А» становить 49,89 кв.м., в тому числі житлова площа 20,70 кв.м., а також на господарські будівлі і споруди , які складаються з вбиральні літ. «Б» та вигрібної яма літ. «І». Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача також у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позов визнав, вважає, що позов підлягає задоволенню. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0660 га, що розташована в м.Чернівці по вул.Роменській, Садівниче товариство «Комунальник», ділянка №1, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №360983 від 29.01.2009 року. Відповідно до довідки садівничого товариства «Комунальник» від 21.10.2010 року, [PERSON] також є власником садового будинку №1. правління товариства не заперечує проти зміни статусу садового будинку на житловий. Як вбачається з копії рішення Чернівецької міської Ради №49/11 від 17.12.2004 року, зазначеному житловому будинку було присвоєно поштову адресу: м. Чернівці вул.Роменська, 27-Д. Відповідно до експлікації внутрішніх площ до плану садового будинку літ. «А», його загальна площа складається з : підвалу площею 6,3 кв. м.; на першому поверсі: коридор площею 4,1 кв.м.; кухня площею 6,4 кв.м.; кімната площею 10,5 кв.м.; коридор площею 6, 00 кв.м.; кімната площею 10, 2 кв.м.; санвузол площею 6,3 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. «А» становить 49,89 кв.м., в тому числі житлова площа 20,70 кв.м. Крім того, в будинковолодінні є вбиральня літ. «Б» та вигрібна яма літ. «І». Згідно ст. 376 ч. 3 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що проведення будівництва по вул. Роменській, 27-Д м. Чернівці не порушує прав інших осіб і, відповідно до висновків МСЕС та УМНС в Чернівецькій області, Головного архітектора міста, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, а тому, суд приходить до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved