Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача та просив суд визнати за ним право власності на новостворені та переобладнані житлові будинки і споруди, що розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Шпіндяка, 9, а саме: житловий будинок літ. Ж-2 загальною площею 171,0 кв.м., житловою 102,5 кв.м., вартістю 504518 грн.; житлову прибудову літ. А2-1 загальною площею 3,8 кв.м., житловою 3,8 кв.м., вартістю 8009 грн.; прибудову літ. а-1 загальною площею 2,3 кв.м. вартістю 3549 грн.; гараж літ.З вартістю 18601 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Бабушкінської районної у м.Дніпропетровську ради від 21.03.2008 року №204 надано дозвіл на проектування та будівництво нового індивідуального жилого будинку у домоволодінні по вул. Шпіндяка, буд. 9, що знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0598 га, яка належить йому на праві приватної власності на землю від 14.07.1999 року №027011. В 2009 році позивачем за власні кошти завершено будівництво нового індивідуального житлового будинку Ж-2 та переобладнання житлового будинку А-1 частини приміщення 1-9 із нежитлового в житлову площею 4,6 кв.м. та частини приміщення 1-7 із житлового в нежитлову площею 2,6 кв.м., прибудоване приміщення а-1 та побудовано гараж літ.З, врезультаті якого змінилися частки в домоволодінні, що підтверджується актом ідеальних часток від 17.09.2010 року, виготовленим КП «ДМБТІ». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові. Представник відповідача1 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на відсутність порушення прав інших осіб. Просив прийняти рішення згідно діючого законодавства. Відповідач2 та представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи, відповідно Державного акту на право приватної власності на землю 1-ДП №041021 позивачу [PERSON] передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0598 га, що розташована на території Бабушкінського району м.Дніпропетровська по вул. Шпіндяка, буд. 9. Землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Акт зареєстровано 14.07.1999 року в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №027011. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно рішення виконавчого комітету Бабушкінської районної у м.Дніпропетровську ради №204 від 21.03.2008 року позивачу [PERSON] дозволено проектування та будівництво нового індивідуального жилого будинку зі знесенням старого жилого будинку літ.А-1 (квартири №1 та №2) та переобладнання сараю літ. Б під гараж у домоволодінні по вул. Шпіндяка, буд. 9. Згідно до технічного паспорту на житловий будинок 9 по вул. Шпіндяка в м.Дніпропетровську, власником якого є [PERSON], виданого КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради 17.09.2010 року, даний обєкт нерухомості житловий будинок літ.Ж-2, загальною площею 171,0 кв.м., житловою площею 102,5 кв.м.; житлова прибудова літ А2-1 загальною площею 3,8 кв.м., житловою площею 3,8 кв.м.; гараж літ. З підлягає введенню в експлуатацію, узаконенню. Відповідно технічного паспорту на житловий будинок 9 по вул. Шпіндяка в м.Дніпропетровську житловий будинок Ж-2 складається з: на першому поверсі(приміщення 1-7) 1- коридор, загальна площа 3,3 кв.м.; 2- котельна, загальна площа 3,1 кв.м.; 3- коридор, загальна площа 6,4 кв.м.; 4- санвузол, загальна площа 3,5 кв.м.; 5- кладова, загальна площа 2,3 кв.м.; 6- кухня, загальна площа 11,3 кв.м.; 7- вітальня, загальна площа 52,2 кв.м.; на другому поверсі (приміщення 8-14) 8- коридор, загальна площа 19,6 кв.м.; 9- санвузол, загальна площа 6,3 кв.м.; 10-кладова, загальна площа 6,8 кв.м.; 11-житлова, загальна площа 18,3 кв.м.; 12- житлова, загальна площа 18,3 кв.м.; 13-житлова, загальна площа 13,7 кв.м.; 14-кладова, загальна площа 5,9 кв.м. Житлова прибудова А2-1 має загальну площу 3,8 кв.м.; прибудова а-1 має загальну площу 2,3 кв.м.; літ. З гараж, загальну площу 2,7 кв.м. Відповідно технічного висновку, виконаного ТОВ «Інжінірінг-правопроект»по обстеженню несучих будівельних конструкцій одноповерхового жилого будинку з прибудовами (літ. А-1, А1-1, А2-1, а-1), двоповерхового жилого будинку (літ. Ж-2) та гаражу (літ. З), розташованих за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Шпіндяка, буд. 9 можлива їх експлуатація за прямим призначенням. Відповідно акта ідеальних часток, складеного 17.09.2010 року КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної ради, домоволодіння 9 по вул. Шпіндяка в м.Дніпропетровську , що розташоване на земельній ділянці площею 998 кв.м. складається з двох житлових будинків літ. А-1 та Ж-2; господарчих будівель та споруд, інвентаризаційна власність чких, із урахуванням усіх коефіцієнтів індексації та самочинно збудованих будівель, складає 659591 грн. Відповідно до ч.1 ст. 186 ЦК України, річ, яка призначена для обслуговування іншої (головної) речі та повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч. 1 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Відповідно до ч. 1 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При таких обставинах, зважаючи на те, що [PERSON] здійснив за власні кошти будівництво нового індивідуального житлового будинку Ж-2 та переобладнання житлового будинку А-1 частини приміщення 1-9 із нежитлового в житлову площею 4,6 кв.м. та частини приміщення 1-7 із житлового в нежитлову площею 2,6 кв.м., прибудоване приміщення а-1 та побудовано гараж літ.З за власний кошт,суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на зазначене житлове приміщення, розглянувши позовні вимоги в порядку ст.11 ЦПК України. Нормою ст.182 ЦК України передбачена обовязкова державна реєстрація права власності на нерухомі речі, його виникнення, перехід та припинення. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства, бюро технічної інвентаризації відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. (із змінами та доповненнями). Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації»Дніпропетровської обласної ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved