Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, в якому, в уточнених позовних вимогах, просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], площею 86,5кв.м., посилаючись на те, що відповідач, порушуючи свої зобовязання за договором від 25.12.2003 року, після прийняття в експлуатацію будинку за вказаною адресою, не звернувся до Тернопільської міської ради із клопотанням про оформлення за нею права власності на наведену квартиру. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача МПП «Явір» у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи Тернопільської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив. Судом встановлено наступні обставини. 25.12.2003 року між [PERSON] та МПП "Явір", укладено договір про пайове будівництво житла, згідно якого МПП «Явір» зобовязане збудувати, здати в експлуатацію та оформляє необхідне документацію для передачі позивачу у власність квартири №11 по вул. Я.Стецька в м. Тернополі, площею 87,1кв.м. Планова вартість 1кв.м. квартири склала 380дол. США. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири, що підтверджується довідкою №28-01/01-02 від 28.01.2009 року, виданою МПП "Явір". Судом встановлено, що на даний час будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Я.Стецька в місті Тернополі завершено повністю, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, яка затверджена рішенням МВК від 13.12.2006 року №479. За результатами інвентаризації площа квартири [ADDRESS] становить 86,5кв.м. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Згідно вимог ст. 530 вказаного Кодексу, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ч.1 ст. 620 ЦК України, у разі невиконання боржником обовязку передати кредиторові у власність річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобовязання. Відповідно до розділу VІІІ пункту 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту від 07.02.2002 р. № 7/5 з наступними змінами та доповненнями, оформлення права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності проводиться органами місцевого самоврядування за фізичними особами на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Таким чином вказаний вище акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, та інші документи на даний час є підставою для оформлення права власності на квартиру за позивачем. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що відповідачем порушено взяті на себе зобовязання щодо передачі у власність позивачу спірної квартири, та права позивача, які підлягають до захисту, тому слід визнати за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS], площею 86,5кв.м., позов задовольнити.

Outcome: approved