Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-05 00:00:00

Мереф'янська міська рада звернулась в суд з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади міста Мерефа. В обґрунтування своєї вимоги зазначає, що на території м. Мерефа, за адресою вулиця Дніпропетровська, 248/1 у 1956 році на земельній ділянці, яка є власністю територіальної громади м. Мерефа, були побудовані лазня літ. «А-1» з ганками літ. «а», «а1», «а2» і насосна станція літ. «Б-1». Власницею вказаних будівель є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2007 р., що посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON], реєстр. № 7927. У 1965-1966 роках до будівлі літ. «А1» були прибудовані будівлі літ. «Е-1», літ. «Е1-1» з тамбуром літ. «е», а також збудовані гараж літ. «Г-1», вбиральня літ. «У», хлораторна літ. «В-1», відстійник літ. «Л». Власник зазначених будівель невідомий, право власності на них не зареєстроване. Згідно листа Харківського РВ УМВС України у Харківській області вказані будівлі не перебувають у них на балансі. У звязку з зазначеними обставинами 19.06.2008 р. до КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Мерефянською міською радою була направлена заява (вих. №1075) про взяття на облік цих будівель, як безхазяйних. У газеті «Мерефянські вісті» №51 (237) від 20.12.2006 року була розміщена інформація про взяття на облік безхазяйних будівель за адресою: вул. Дніпропетровська, 248/1 у м. Мерефа. На протязі пяти років (від дати публікації оголошення) ніхто своїх прав на вказані будівлі не заявив. Спір про право відсутній, тому що фактично обєктами нерухомого майна ніхто не володіє. Відсутність власника ускладнює забезпечення збереження цих обєктів. На замовлення Мерефянської міської ради КП «Харківське районне БТІ» виготовило технічні паспорти на вказані будівлі, а ТОВ «Харківреконструкція» виготовило «Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций и возможности эксплуатации», згідно якому будівлі придатні до нормальної експлуатації. Право власності на безхазяйне майно може виникнути на підставі визнання цього права у судовому порядку, тому Мереф'янська міська рада просить суд визнати право власності на вищезазначені будівлі за територіальною громадою міста Мерефа у особі Мерефянської міської ради. У судове засідання представник Мерефянської міської ради не зявився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заву просив задовольнити.. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності заявника. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Згідно з ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування» до віддання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження по управлінню в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Судом встановлено, що у газеті «Мерефянські вісті» №51(237) від 20.12.2006 року була розміщена інформація про взяття на облік безхазяйних будівель за адресою: вул. Дніпропетровська, 248/1 у м. Мерефа. 19.06.2008 року до КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» Мерефянською міською радою була направлена заява (вих. №1075) про взяття на облік цих будівель, як безхазяйних. КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 20.06.2008 року взяло на облік адміністративні будівлі: літ. «Е-1», літ. «Е1-1» з тамбуром літ. «е», а також збудовані гараж літ. «Г-1», вбиральня літ. «У», хлораторна літ. «В-1», відстійник літ. «Л» за адресою: м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, 248/1 (реєстраційний № 23705411). Заявником надані суду копії технічних паспортів на будівлі, яки виготовлені КП «Харківське районне БТІ», а також «Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций и возможности эксплуатации», що виготовлене ТОВ «Харківреконструкція», згідно якому будівлі придатні до нормальної експлуатації. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає у порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність. Згідно зі ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною і взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік із дня взяття на облік нерухомої речі, приймає рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Виходячи з вищевикладеного суд вважає, що вимоги Мерефянської міської ради є обґрунтованими, не суперечать закону, а заява про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади підлягає задоволенню.

Outcome: approved