Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-17 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що їм належить на праві спільної часткової власності по ? частки кожному житловий будинок № 22 по вул. Шолом-Алейхема в м. Первомайську Миколаївської області. Зокрема: [PERSON] - на підставі договору купівлі-продажу від 12.09.2003 року, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.2007 року. Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0746 га. Однак зясувалося, що Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку оформлений на імя [PERSON]-Р. Б. та [PERSON] колишніх власників будинку. Оскільки позивачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками будинку і набути право власності на земельну ділянку в іншому порядку ніж в судовому не мають можливості, тому вони подали даний спільний позов оскільки вважають, що з переходом права власності на житловий будинок до них перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримали свій позов, просили його задовольнити та визнати за кожним із них право спільної часткової власності на земельну ділянку по ? частки за кожним по 0,0373 га, загальна площа якої складає 0,0746 га, розташовану по вул. Шолом-Алейхема, 22 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Представник відповідачки [PERSON]-Р.Б. [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти його задоволення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позов визнає повністю. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідачки [PERSON]-Р.Б. дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя [PERSON] Мойсеєвича, [PERSON], які мешкають по вул. Шолом-Алейхема, 22 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 299 від 16.11.1993 року Первомайської міської ради Миколаївської області їм передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0746 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Шолом-Алейхема, 22. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідно до Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 12.09.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 6214; та Договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 19.04.2007 року посвідченого державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 1371, позивачі [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами № 22 по вул. Шолом-Алейхема в м. Первомайську Миколаївської області. Будинок належить позивачам на праві спільної часткової власності, зокрема по ? частки кожному відповідними частками господарчих та побутових будівель та споруд. Як слідує із тексту Договору купівлі-продажу від 12.09.2003 року слідує, що продавцем ? частки будинку була [PERSON], яка набула право власності на вказану частку будинку шляхом прийняття її у спадщину від [PERSON] Мойсеєвича. За Договором купівлі-продажу від 19.04.2007 року продавцем була [PERSON]-Р. Б. Таким чином встановлено, що до теперішніх співвласників вказаного житлового будинку позивачів по справі право спільної часткової власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попередніх власників будинку [PERSON] Мойсеєвича, [PERSON], хоча під укладення угод купівлі-продажу відчужувалася садиба. За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до п. «Г» ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до Постанови № 7 від 30.05.2008 року Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на земельну ділянку по ? частки за кожним, що складає по 0,0373 га, загальна площа якої складає 0,0746 га, розташовану по вул. Шолом-Алейхема, 22 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved