Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-18 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач у справі [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просив суд визнати за ним майнове право власності на об»єкт інвестування на квартиру [ADDRESS], право власності на частку в об»єкті незавершеного будівництва квартиру [ADDRESS], зобов»язати КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна»зареєструвати право власності на вказану квартиру, визнати позивача власником будівельних матеріалів, які були використані в процесі будівництва. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно заяви про уточнення позовних вимог (а.с.33) позивач просив суд визнати за ним майнові права на об»єкт інвестування на квартиру [ADDRESS], та право власності на вказану квартиру та стягнути судові витрати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд позов задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач у справі належним чином повідомлений (а.с.48) у судове засідання не з»явився, заяв про поважні причини неявки до суду не подав, а тому суд вважає за можливе проводити судове засідання за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Треті особи належним чином повідомлені про свою участь у судовому засіданні суд не повідомили. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши матеріали справи, оцінюючи в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що між сторонами у справі було Договір №69б\\81 про участь у будівництві об»єкту нерухомості від 02.01.2005 року ( а.с.9-13). Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу №№К-15\\11\\05\\1-22 та додаткових угод цінних паперів від 31.01.2006 року (а.с.14-21) згідно якої продавець ТОВ «Компанія управління активами «Інвестиційний Альянс»передав позивачу у власність, а позивач зобов»язувався прийняти та оплатити цінні папери (Лот) емітент ТОВ «Екобуд»іменні безпроцентні облігації в рахунок набуття у власність спірного об»єкту нерухомості. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що згідно рішення Святошинського районного суду м. Києва від 02.12.2011 року ( а.с.49-52) визнано недійсним іпотечний договір майнових прав від 18.09.2007 року в частині передання в іпотеку майнових прав на однокімнатну квартиру [ADDRESS] із вилученням запису з Єдиного державного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що згідно сертифікату серії КВ №16411052305 (а.с.29) об»єкт інвестування, будинок по вул. Ірпінській,69-б є закінчений будівництвом та відповідає проектній документації та готовий до експлуатації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.5 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об»єктами інвестицій відповідно до законодавчих актів України, а ст. 4 цього Закону визначено, що об»єктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, а також майнові права, а тому позов доведений та підлягає задоволенню. Згідно поданої заяви позивач просив покласти на нього судові витати. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved