Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-06 00:00:00

До суду звернулася [PERSON] із позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. При цьому зазначила, що позивач та відповідачі [PERSON], [PERSON] являються співвласниками житлового будинку № 95 по вул Шевченка в м.Кременчуці. Відповідно до договору дарування, посвідченого 16.08.2010 року приватним нотаріусом [PERSON], позивачу [PERSON] належить 23/50 часток будинку № 85 по вул Шевченка в м.Кременчуці, відповідачу [PERSON] відповідно до договору дарування, посвідченого 27.10.2005 року приватним нотаріусом [PERSON] 16/50 часток вказаного будинку, а відповідачу [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого 13.11.1991 року Першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою належить 11/50 часток цього будинку. Приміщеннями житлового будинку та надвірними господарськими приміщеннями вони користуються згідно порядку, який склався протягом десяти років між колишніми співвласниками, право на користування якими перейшло до сторін. Умовно за позивачем числиться квартира № 1, за [PERSON] квартира № 2, за [PERSON] квартира № 3. Згідно технічного паспорту на будинок, складеного по стану на 18 травня 2010 року площа земельної ділянки, на якій розташована садиба складає 937 кв.м. В даний час сторони користуються земельною ділянкою в порядку, що склався протягом ряду років. Цей порядок характеризується нестабільністю і конфліктними ситуаціями. В зв»язку з цим позивач вимушена звернутись в суд з даним позовом. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити її позовну заяву з наданими до суду письмовими уточненнями, згідно яких встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул Шевченка, б.95 в м.Кременчуці відповідно до висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року у відповідності з розміром ідеальних часток співвласників. Виділити їй у користування земельну ділянку загальною площею 431 кв.м., загаченому у висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року синім кольором; виділити відповідачам [PERSON] та [PERSON] у користування земельну ділянку загальною площею 506 кв.м., зазначеному у висновку експертного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року зеленим кольором. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та в письмовому доповненні до позову. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнали. Третя особа Кременчуцька міська рада в судове засідання не з»явились, до суду надали письмове клопотання в якому просили слухати справу без їх участі, при вирішенні питання покладались на розсуд суду. Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази у їх сукупності, приходить до наступного. Так, судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 95 по вул. Шевченка в м. Кременчуці. Позивачці [PERSON] належить 23/50 частини домоволодіння, відповідачу [PERSON] 16/50 частини домоволодіння, відповідачу [PERSON] 11/50 частини домоволодіння. Згідно висновку експертного дослідження № 87-10 від 14.09.2010 року виходячи з розташування та розмірів житлових будинків, надвірних господарських будівель та споруд на земельній ділянці представляється можливим визначити порядок користування земельною ділянкою з повним роздільним користуванням. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 87-10/1 від 28.03.2011 року виходячи з розташування та розмірів житлових будинків, надвірних господарських будівель та споруд на земельній ділянці представляється можливим визначити порядок користування земельною ділянкою з повним роздільним користуванням, а саме: встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по вул Шевченка б. 95 в м.Кременчуці у відповідності з розміром ідеальних часток співвласників. Виділити позивачу [PERSON] у користування земельну ділянку загальною площею 431 кв.м., зазначену у висновку синім кольором; виділити відповідачу [PERSON]. та [PERSON] у користування земельну ділянку загальною площею 506 кв.м., зазначену у висновку зеленим кольором. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст 103 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з ч.4 ст 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~жилого будинку, будівлі або споруди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст 158 Земельного Кодексу України виключно судом вирішується земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ,міст, районів та областей. Враховуючи те, що даний розподіл не суперечить існуючим нормам, а також те, що відповідачі не заявляли окремих позовних вимог, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved