Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-15 00:00:00

21.06.2011р. позивач [PERSON] \~звернулася до суду з позовом до [PERSON] \~про розірвання договору довічного утримання. В позові зазначила, що 25.12.2003 року між нею та [PERSON] був \~укладений договір довічного утримання. За даним договором [PERSON] передала у власність [PERSON] двокімнатну квартиру [ADDRESS], а \~[PERSON] зобовязалась довічно утримувати її харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою. Вартість матеріального забезпечення була визначена договором в розмірі половини однієї мінімальної пенсії на місяць. \~Відповідач [PERSON] з самого початку неналежним чином виконувала умови договору. \~Комунальні платежі відповідач не сплачувала, хоча з часу \~укладання договору \~довічного утримання вона стала \~власником квартири. З 2007 року \~почала оплачувати 50% \~вартості \~комунальних послуг. \~Продукти харчування та інші предмети першої необхідності [PERSON] \~купляла за власні кошти, відповідач \~ніяких витрат \~не несла. Готувала їжу, прибирала, прала вона майже завжди сама. \~[PERSON] іноді надавала їй допомогу у прибиранні квартири чи купівлі товарів. \~[PERSON] \~є людиною похилого віку, \~а тому потребує \~сторонньої допомоги. \~За таких обставин невиконання умов договору з боку [PERSON] позбавляє її \~нормальних умов існування. Посилаючись на ч.1 ст.755, ч.1 ст. 756 ЦК України просить розірвати договір довічного утримання, повернути у власність [PERSON] двокімнатну квартиру [ADDRESS], зняти заборону відчужування двокімнатної квартири [ADDRESS], накладену 25.12.2003 року державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області \~[PERSON] у звязку \~з посвідченням договору довічного утримання від 25.12.2003 року. Позивач та її представники \~[PERSON] і \~[PERSON] \~позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просять їх задовольнити. Відповідач позов не визнала. Суду пояснила, що дійсно у грудні 2003р. вона уклала з \~[PERSON] договір довічного утримання. \~Під час укладання договору [PERSON] запевнила її, що ніякої матеріальної вимоги вона \~від неї просити не буде, оскільки її пенсія була набагато вищою, ніж у неї. \~Потім вона переїхала проживати до [PERSON] Комунальні платежі до 2007 року оплачувала \~[PERSON], а з 2007 року \~вони оплачували їх \~пополам. Дійсно продукти харчування та інші необхідні предмети \~вона купляла за гроші [PERSON] \~Але \~вона постійно здійснювала догляд за позивачем, коли та хворіла, \~ходила \~\~\~по магазинах, на ринок, в аптеку, прибирала у квартирі, прала речі. Харчувалися вони окремо, але вона \~готувала [PERSON] їжу, купляла продукти харчування. Тобто своєю працею вона частково компенсувала матеріальне забезпечення позивача за договором. Вислухавши пояснення \~учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Із матеріалів справи видно, що 25.12.2003р. між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладено договір довічного утримання, який було посвідчено державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області \~[PERSON] У звязку з укладенням цього договору нотаріусом було накладено заборону відчужування двокімнатної квартири [ADDRESS]. За договором довічного утримання [PERSON] (відчужував) передала, а [PERSON] (набувач) отримала у власність двокімнатну квартиру [ADDRESS]. За умовами договору [PERSON] зобовязалась довічно утримувати [PERSON], забезпечуючи її харчуванням, доглядом, одягом, необхідною допомогою та зберігати у її безкоштовному довічному користуванні кімнату №4=13,50 кв.м. Вартість матеріального забезпечення визначена договором в розмірі \~половини однієї мінімальної пенсії \~в місяць. Як вбачається з витягу \~про реєстрацію прав власності ( а.с.14) право \~власності на квартиру [PERSON] зареєструвала за собою \~27.01.2004р. За \~договором \~довічного \~утримання (догляду), відповідно до ст. 744 ЦК України, одна сторона (відчужувач) \~передає \~другій \~стороні \~(набувачеві) \~у \~власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме \~майно, \~яке \~має значну \~цінність, \~взамін \~чого \~набувач зобов'язується \~\~забезпечувати \~відчужувача \~утриманням \~та \~(або) доглядом довічно. За змістом п.1 ч.1 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду і на вимогу відчужувача, або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обовязків, незалежно від його вини. Як видно із матеріалів справи, і не заперечується сторонами, що відповідачка частково виконувала умови договору. \~На прохання \~позивача вона \~купувала продукти харчування, ходила на ринок, в магазин, в аптеку, прибирала у квартирі. Всі покупки здійснювалися за кошти \~[PERSON] \~Харчувалася [PERSON] також самостійно. Ніяких матеріальних витрат на утримання [PERSON] [PERSON] не несла. Більше того судом встановлено, що [PERSON] \~оплачувала \~50% витрат на утримання квартири та комунальні послуги. При переході права власності на квартиру до відповідача, вона повинна була здійснювати усі витрати \~щодо утримання цієї квартири, надавши позивачу у безоплатне довічне користування кімнату №4 у цій квартирі. Однак судом було встановлено, щодо до 2007 року \~витрати на утримання квартири повністю несла позивач, а \~з 2007 року \~відповідач почала оплачувати половину \~вартості цих послуг. Встановлені у судовому засіданні обставини свідчать про неналежне і несистематичне виконання набувачем умов договору довічного утримання. Відповідач \~не забезпечувала \~позивача харчуванням, одягом, \~необхідним доглядом та допомогою та безкоштовним довічним користуванням кімнатою у квартирі. Встановлені у судовому засіданні обставини були також підтверджені \~і показаннями свідків [PERSON], [PERSON], \~[PERSON], [PERSON], \~[PERSON], [PERSON] \~[PERSON] Судом встановлено, що на цей час між сторонами склалися вкрай негативні стосунки, які виключають можливість нормального спілкування між сторонами та виконання ними зобовязань за договором довічного утримання. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За таких обставин, суд приходить до висновку про неналежне виконання набувачем обовязків за договором довічного утримання та необхідність розірвання договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У звязку з розірванням договору довічного утримання (догляду), право власності відчужувача на передане ним майно підлягає відновленню за правилами ч.1 ст. 756 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved