Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-28 00:00:00

Позивачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], звернулися із позовом до Новороздільської міської ради про визнання права власності на самовільно збудований балкон. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що їм на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS]. 15.07.2008 року виконавчим комітетом Новороздільської міської ради прийнято рішення №390 дано дозвіл на будівництво балкону. Отримавши дозвіл позивачі побудували підвісний балкон. 12.11.2009 року Новороздільським міським БТІ проведено технічну інвентаризацію квартири та виготовлено новий технічний паспорт з урахуванням змін. Однак, у новому технічному паспорті поставлено відмітку «Побудовано самовільно». Також позивачі зазначають, що балкон не порушив стану основних конструкцій будинку, санітарно-гігієнічних умов, відповідає вимогам експлуатації, будівельні конструкції та матеріали відповідають вимогам діючих нормативних документів з будівництва, пожежної безпеки та санітарного законодавства та не порушує прав третіх осіб. В судовому засідання позивачі підтримали позов в повному обсязі, просять суд позов задовольнити. Представник відповідача, [PERSON], заперечив щодо задоволення позовних вимог. В обґрунтування заперечення вказує, що позивачі здійснили прибудову до квартири [ADDRESS] самовільно, без погодженого проекту і належного дозволу на землях міськземфонду та що Новороздільська міська рада заперечує проти визнання права власності на самочинно збудовану позивачами прибудову. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник третьої особи, Новороздільського бюро технічної інвентаризації, в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій просить слухати справу у його відсутності. Представник третьої особи, Інспекції ДАБК у Львівській області, [PERSON] заперечив щодо задоволення позовних вимог, вказавши, що позивачі побудували спірний балкон без одержання дозвільних документів. 15.02.2010 року Інспекцією ДАБК у Львівській області винесено припис №5/1 щодо демонтажу самочинно збудованого балкона, а також подано позовну заяву до Львівського окружного адміністративного суду про зобовязання відповідачів демонтувати самочинно збудований балкон. Тому, просить у задоволенні позовних вимог відмовити. Заслухавши пояснення сторін, третіх осіб, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Як встановлено судом, позивачі є співвласниками квартири №1 в трьохповерховому будинку № 15 по вул. Винниченка в м. Новому Роздолі та протягом 2008-2009 років самовільно, без дозвільних документів, здійснили прибудову балкону розміром 3,80м х 1,13м. до своєї квартири. Хоча дана прибудова знаходиться на висоті близько 1 м. від поверхні землі, однак ускладнює власнику даної земельної ділянки, Новороздільській міській раді, користуватися нею. Та обставина, що мешканці інших квартир будинку №15 по вул. Винниченка в м. Новому Роздолі не заперечують проти здійсненої позивачами прибудови та що квартира №1 за вказаною адресою відповідає санітарно-технічним вимогам, не означає, що прибудова розміром 3,80м х 1,13м. до квартири [ADDRESS] збудована з дотриманням вимог чинного законодавства. Окрім того, позивачі отримали дозвіл на будівництво, однак здійснили реконструкцію без розробленої і погодженої проектної документації та без дозволу інспекції ДАБК. Виходячи із наведеного та враховуючи, що позивачі самочинно здійснили прибудову розміром 3,80м х 1,13м. до квартири [ADDRESS] без дозвільних документів та що власник земельної ділянки заперечує проти визнання власності на вказану прибудову, то в позовних вимогах [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Новороздільської міської ради Львівської області, треті особи Новороздільське міське бюро технічної інвентаризації, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самовільно збудований балкон необхідно відмовити.

Outcome: dismissed