Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-25 00:00:00

У червні 2011 р. позивач КП «Печерська брама» звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача [PERSON], в якому просить стягнути з останньої заборгованість за утримання будинку, прибудинкової території, квартирну плату та плату за комунальні послуги в сумі 1 565,55 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Станом на 01.11.2010 р. у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 1 565,55 грн. У судовому засіданні представник позивача просила позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні проти вимог позову заперечувала, просила відмовити у його задоволенні, посилаючись на те, що сплачує за житлово-комунальні послуги, однак послуги КП «Печерська брама» надаються неякісно, просила застосувати позовну давність. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що відповідач по справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «Печерська брама» про нарахування та оплату по особовому рахунку [NUMBER] за період з 01.11.2006 р. по 01.11.2010 р. за відповідачем числиться заборгованість в сумі 1565,55 грн. (а. с. 10). Відповідно до ст. 162 ЦК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. За правилом ст. 179 ЦК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню. У відповідності до ст. ст. 256, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Згідно ч. 2-4 ст. 267 ЦК України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Відповідач подала до суду заяву про врахування строку позовної давності та просила з цих підстав відмовити у задоволенні позову. За таких обставин, суд задовольняє частково позовні вимоги в розмірі 992,24 грн., в іншій частині - відмовляє зі спливом строків позовної давності. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають присудженню понесені та документально підтверджені судові витрати позивача в розмірі 81 грн.

Outcome: partial