Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-10 00:00:00

На адресу Кагарлицького районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] третя особа: Кагарлицьке бюро техн. Інвентаризації про визнання права власності на спадковий житловий будинок, в якій позивач просить суд винести рішення, яким 03 березня 2011 року, у віці 83 років, померла мати позивача, - [PERSON], яка до дня смерті проживала у власному будинку № 3 по вул. Жовтнева в селі Шпендівка Кагарлицького району, який знаходився на приватизованій нею земельній ділянці. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав. В судове засідання відповідач [PERSON] вертун [PERSON] не з»вився, про те в матеріалах справи мається нотаріально завірена заява, в якій відповідач відмовляється від своєї части в спадковому майні, що, на думку суду є обставиною, яка засвідчує той факт, що відповідач визнав позов. Представник третьої особи, - Кагарлицького бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з»явився, хрча був повідомлений судом належним чином про день, час та місце слухання справи. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позову, обґрунтовуючи своє рішення наступним. Вказаний будинок є спадковим нерухомим майном, яке після смерті матері позивача, згідно ч.І ст. 1223 ЦК України, фактично перейшло до позивача, її сина, єдиного спадкоємця за її заповітом. Спадщина позивачем фактично прийнята шляхом звернення з заявою про прийняття мною спадщини до нотаріуса Кагарлицької районної д ержнотконтори. Спадкова справа заведена нотаріусом вказаної вище держнотконтори та зареєстрована 12 квітня 2011 року за № 125/2011. Відповідно до ст. 4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень » обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, а саме право власності на нерухоме майно. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не виплаває із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Про те, оформити спадкові права на будинок після смерті матері позивач не має змоги, так як вказаний будинок, що належав їй на праві власності та віднесений до спадкового майна, нею в установленому порядку в БТІ зареєстрований не був, а відтак відсутній правовстановлюючий документ на об'єкт нерухомості, який відповідно до вимог закону підлягає обов'язковій державній реєстрації. За таких умов, коли спадкодавець за життя не оформив та не зареєстрував право власності на даний будинок, БТІ , як реєстратор права власності на нерухоме майно, не може видати мені витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Станом на даний час, Кагарлицьким БТІ здійснена інвентаризація належного спадкодавцю житлового будинку, але зареєструвати його в установленому законом порядку неможливо в зв'язку з тим, що відповідно до п.2.3., п. 3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року та в новій редакції наказу № 49/5 від 19 травня 2005 року, заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник ( власники ) або особа , яка належним чином ним ( ними ) уповноважена. Враховуючи, що власник нерухомого майна , матипозивача померла і згідно ч. 4 ст. 25 ЦПК України його цивільна правоздатність припинилася в момент смерті, вона не може подати від свого імені заяву до органу реєстрації права власності на нерухоме майно чи належним чином уповноважити другу особу здійснити вказану вище дію, виникла необхідність звернутися до суду для визнання права власності на об'єкт нерухомості , житловий будинок № З по вул. Жовтнева в селі Шпендівка Кагарлицького району за мною, законним спадкоємцем його майна. Відповідно до ст. З Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Відповідно до ст. 114 Цивільного процесуального кодексу України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Враховуючи, що предметом даного позову є житловий будинок, даний спір є спором з приводу нерухомого майна і підсудність для подачі позову визначається за правилами ст. 114 ЦПК України - за місцезнаходженням нерухомого майна в Кагарлицькому районі Київської області. Викладене підтверджується доданими до позовної заяви документами. На підставі викладеного й у відповідності із ст. 15, 16, ч. 4 ст. 25, 316, 317, 328,1222 та 1223 ЦК України, п.2.3., п. 3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року,

Outcome: approved