Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON], третя особа Тернопільської Універсальної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, на земельну ділянку площею 0,058га, яка розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області. Заявлені вимоги позивач мотивував тим, що він придбав земельну ділянку, оплатила її вартість, проте даний договір не був нотаріально посвідчений. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю з мотивів викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча про час, день та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За згодою позивача, на підставі ст.224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особа Тернопільської Універсальної товарної біржі у судове засідання не зявився, надав суду лист, у якому просить розглядати справу за його відсутності, вказав, що при вирішенні справи покладається на думку суду. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення суд встановив наступне. 02.08.1995 року між [PERSON] (Покупець) та [PERSON] (Продавець) укладено біржовий контракт №240, згідно якого продавець зобов'язався передати у власність покупцю земельну ділянку площею 0,058га, яка розташована на території Ступківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, покупець зобов'язався прийняти та оплатити товар. Як встановлено із пояснень позивача, сторонами було виконано істотні умови цього договору. Позивач на даний час користується земельною ділянкою площею 0,058га., за ним числиться дачна ділянка №83 в обслуговуючому кооперативі садове товариство "Косенківські дачі", що стверджується кадастровим планом земельної ділянки, довідкою від 18.08.2011 року, виданою СТ "Косенківські дачі". Згідно ст.153 ЦК 1963 року договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" договори укладені та зареєстровані на біржі нотаріальному посвідченню не підлягають. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо вони домовилися щодо усіх істотних умов, які підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне його виконання суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору та виконано їх, відповідно до чинного на час укладення договору законодавства його нотаріальне посвідчення не було обов'язковим, тому з метою захисту прав позивача слід визнати цей договір дійсним, позов задовольнити.

Outcome: approved