Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-02 00:00:00

08.07.2011 року позивач звернулась до Кілійського районного суду з позовом до Кілійської міської ради про визнання права власності на самовільно збудований житловий будинок , розташований по вул. Суворова,180 в м. Кілія , Одеської області. Позивач , яка надала заяву про розгляд справи без її участі , в позові зазначає , що згідно договору купівлі-продажу від 21.05.1997 року вона купила житловий будинок, розташований по вул.. Суворова, 180 в м. Кілія. Рішенням Кілійської міської ради № 348 від 23.12.1999 року їй передана земельна ділянка, розташована по вул.. Суворова, 180 в м. Кілія. В звязку з поганим станом придбаного будинку вона знесла його та в 2000 році побудувала на земельній ділянці новий житловий будинок , з господарчими будівлями та надвірними спорудами. Оскільки позивач здійснила знос старого та будівництво нового будинку без відповідних дозволів, будівництво є самочинним. Представник відповідача Кілійської міської ради , надав заяву про згоду з позовом та розгляд справи без його участі. Дослідивши надані докази та розглянувши позовну заяву в межах позовних вимог, суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку , нотаріально посвідченого 21.05.1997 року, позивач придбала житловий будинок, розташований по вул.. Суворова, 180. Рішенням виконкому Кілійської міської ради № 348 від 23.12.1999 року [PERSON] передана земельна ділянка площею 442 кв.м. , розташована по вул. Суворова, 180 в м. Кілія Одеської області. Згідно матеріалів технічної інвентаризації технічного паспорту на житловий будинок, позивачем в 2000 році збудовано житловий будинок за адресою м. Кілія Одеської області, вул. Суворова, 180 в м. Кілія Згідно повідомлення відділу містобудування , архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації від 27.04.2011 року самовільно побудований будинок та господарчі будівлі не було своєчасно представлені приймальній комісії для прийняття в експлуатацію з подальшим оформленням права власності і реєстрації в КП РБТІ і РОН. Жилий будинок відповідає вимогам ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудова міських в сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» Згідно технічного висновку по результатам обстеження житлового будинку по вул. Суворова, 180 в м. Кілія, позивач самовільно знесла належний їй на підставі договору купівлі-продажу житловий будинок, та на цієї ж земельній ділянці побудувала новий будинок., який не представила державній приймальній комісії для прийняття в експлуатацію. Житловий будинок відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», але розташований на суміжній межі з сусіднім домоволодінням по вул. Суворова, 182, який згідно акту обстеження , складеного депутатом Кілійської міської ради, знаходиться в непридатному для проживання стані, тривалий час в ньому ніхто не проживає. Місцевим органом державного пожежного нагляду в Кілійському районі а також державною санітарно-епідеміологічною службою Кілійського району узгоджено оформлення права власності на самовільно збудований житловий будинок. Відповідно до ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує про визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок. Таким чином, встановлено, що позивач здійснила самочинне будівництво нового житлового будинку та господарський будівель, які відповідають вимогам будівельних норм та правил , рішенням Кілійської міської ради земельна ділянка надана позивачу у власність , самочинно збудований будинок та господарські будівлі не порушують права інших осіб, в звязку з чим є підстави визнати право позивача на самочинно збудований житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами , який складається : літ. А- житловий будинок, літ а прибудова, літ. а1 навіс, літ. Б - комора, літ. В- сарай, літ. Г-сарай , літ. Д - убиральня, споруд 1-5,1.

Outcome: approved