Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-19 00:00:00

08 липня 2011 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, в які просить визнати договір купівлі-продажу нежитлового обєкту, що складається з телятника, корівника, вбиральні, що розташовані за адресою: с. Бармашове, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області, укладений між позивачем та Сільськогосподарським виробничим кооперативом Бармашове в особі голови кооперативу [PERSON] - дійсним, а також визнати за ним право власності на даний нежитловий обєкт. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що спірні обєкти нерухомості він придбав 20 листопада 2005 року, сплативши в касу СГВК «Бармашово» вартість вказаних нежитлових обєктів, що підтверджується відповідними квитанціями та накладними. Сторонами виконано усі умови договору купівлі-продажу будинку, але нотаріально договір посвідчено не було. На теперішній час позивач не може розпоряджатися власним майном із-за того, що договір не був завірений нотаріально, тому вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з 'явився, але направив заяву з проханням слухати справу у його відсутності та просив позов задовольнити. Відповідач - Бармашівська сільська рада свого представника до суду не направила, але направила заяву з проханням слухати справу у відсутності її представника та не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Дослідивши письмові докази, надані сторонами по справі, судом встановлено факт придбання [PERSON] безприв,зного телятника №6, 1978 року побудови, розташованого за адресою: с. Бармашове, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області, шляхом сплати його вартості, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.11.2005 р. (а.с. 8, 11), накладною № 285 від 07.09.2004 р. з квитанцією до прибуткового касового ордера № 183 від 07.09.2004 р. та накладною № 368 від 06.12.2004 р. з квитанцією до прибуткового касового ордера № б/н від 06.12.2004 р. (а.с. 6, 7, 9, 10). Відповідно до витягу з єдиного реєстру, заборона на відчудження придбаного об,єкту відсутня (а.с. 31,31). Згідно технічного паспорту, виданого ММБТІ, нежитловий обєкт, що знаходиться за адресою с. Бармашове, вул. Садова, 42 Жовтневого району Миколаївської області належить [PERSON] (а.с. 12). Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди. Однак, на підставі ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право на звернення до суду про визнання свого права власності, якщо воно оспорюється або не визнається, в даному випадку реєстрація права власності може бути здійснена тільки за рішенням суду, на підставі визнання за позивачем такого права в судовому порядку, оскільки СГВК «Бармашовє», як юридична особа, припинила свою діяльність, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 04.07.2011 р. (а.с. 27). Вимоги позивача, що до визнання угоди купівлі- продажу корівника та вбиральні не можуть бути задоволені судом, так як позивачем не надано будь яких доказів придбання вказаних нежитлових обєктів. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial