Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-02 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання угоди обміну житлових помешкань дійсним. В позові позивачі вказали, що 15.09.1997 року згідно договору обміну, засвідченого Придніпровською товарною біржею, вони і [PERSON] стали власниками квартири [ADDRESS], а відповідач - власником квартири 62 будинку 47 по пр.. Гагаріна в м. Кривому Розі. Між сторонами було досягнуті та виконанно всі умови договору обміну крім нотаріального засвідчення. Працівники біржі запевнили , що таке посвідчення не потрібне . Договір обміну був зареєстрований в КБТІ. Вони зареєструвалися у придбаній квартирі і мешкають в ній до теперішнього часу. 16.05.2009 року помер [PERSON]. При оформленні права на спадщину стало відомо про не належне оформлення договору обміну. Між співвласниками не існувало суперечок про розмір часток у спільній сумісній власності. Позивач [PERSON] подала заяву про розгляд справи у відсутності позивачів. Відповідач [PERSON] та представник виконкому Саксаганської районної в місті ради до суду не зявивлись про причини неявки не повідомили. Суд дослідив матеріали справи: - постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій ( на а.с. 7) , згідно якого в видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу [PERSON] відмовлено через не належне оформлення договору міни та не визначені частки співвласників у спільній власності. - свідоцтво про смерть ( на а.с. 8) , згідно якого [PERSON] помер 16.05.2009 року; - реєстраційне посвідчення (на а.с. 9) , згідно якого в КП КБТІ 25.01.199 року було зареєстровано договір обміну ; - витяг про реєстрацію зі спадкового реєстру (на а.с. 10) згідно якого 12.08.2009 року - дата реєстрації спадкової справи; - договір обміну нерухомого майна ( на а.с 11) , згідно якого при посередництві торгової біржі Новий векукладено договір про обмін . Так [PERSON] та [PERSON], який діяв також за дорученням від [PERSON] та від імені неповнолітнього [PERSON] і [PERSON] поміняли належну їм квартиру [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS], яка належала [PERSON] - свідоцтво про народження ( на а,с. 12) , згідно якого [PERSON] є матірю [PERSON]; - свідоцтво про народження ( на а.с. 13) , згідно якого батьками [PERSON] є [PERSON] [PERSON]; - свідоцтво про шлюб ( на а.с. 14) згідно якого [PERSON] та [PERSON] є подружжям; - копію паспорту [PERSON] ( на а.с. 15) , згідно якого остання до 31.10.2006 року була зареєстрована в [INFO]; - копію паспорту [PERSON] ( н а а.с. 16) , згідно якого остання зареєстрована в кв. . 37 буд. 5 по вул.. Костенка в м. Кривому Розі; - копію паспорту [PERSON] ( н а.с. 17) . згідно якого останній зареєстрований в [INFO];; - копію свідоцтва про народження ( на а.с. 18) , згідно якого батьками [PERSON] є [PERSON] Та [PERSON]; - Паспорт [PERSON]В (на а.с 19) , згідно якого остання зареєстрована в Суворовському районі м Херсона; - свідоцтво про шлюб (на а.с 20 ) , згідно якого до реєстрації шлюбу [PERSON] носила прізвище [PERSON]. Оцінивши докази, суд вважає документи на ім.я [PERSON] не належними доказами та не приймає їх. Решту доказів суд вважає належними, допустимими та приймає. Вивчивши докази суд встановив факт укладення договору обміну житлових помешкань, факт реєстрації договору обміну в КУП КБТІ та видачі реєстраційного посвідчення, факт реєстрації та проживання позивачів [PERSON] [PERSON] в квартирі [ADDRESS]., факт реєстрації [PERSON] з 06.04.1999 року по 1.011.2006 року, факт смерті [PERSON] Місце перебування [PERSON] не відоме. Отже суд встановив, що сторони домовились та виконали всі умови договору обміну крім нотаріального посвідчення. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися що до усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст.. 356 Ц України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до п.12 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 N 7 Про судову практику у справах про спадкування, У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними (частина друга статті 370, частина друга статті 372 ЦК) Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду. Суд вважає, що при обміні приватизованої квартири на іншу, части співвласників не змінюються. І відповідно до реєстраційного посвідчення складають 1\\4 частину у кожного співвласника. На підставі викладеного,

Outcome: approved