Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-31 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить визнати дійсним, укладений між [PERSON] та [PERSON] в інтересах [PERSON], [PERSON], Договір купівлі-продажу нерухомого майна №108 від 28.08.2000 року, зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної Товарної біржі "Нерухомість Н" за №108 та визнати за нею право власності на квартиру №126 в будинку №13 по бул. Цвіточному в м. Южноукраїнську Миколаївської області. До початку розгляду справи по суті позивачка надала змінену позовну заяву, в якій просить визнати дійсним, укладений між [PERSON] та [PERSON] в інтересах [PERSON], [PERSON], Договір купівлі-продажу нерухомого майна №108 від 28.08.2000 року, зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної Товарної біржі "Нерухомість Н" за №108 та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом, на однокімнатну квартиру [ADDRESS], що залишилася після смерті [PERSON], яка померла 22 липня 2011 року в м. Южноукраїнську Миколаївської області. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 22.07.2011 року в м. Южноукраїнську Миколаївської області померла її мати [PERSON], після смерті якої залишилася спадщина у вигляді однокімнатної квартири №126 будинку №13 в м. Южноукраїнську Миколаївської області. Вона, як дочка померлої [PERSON], є спадкоємицею за законом на вказану квартиру. Звернувшись у встановлений законом строк до Южноукраїнської державної нотаріальної контори з приводу прийняття спадщини, вона отримала відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки Договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально. 28.08.2000 року між її матірю [PERSON] та відповідачами у справі [PERSON], яка на підставі довіреності представляла інтереси [PERSON] та [PERSON], було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна №108, відповідно до якого [PERSON] придбала у власність, а відповідачі продали однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належала [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності. Договір купівлі-продажу нерухомого майна №108 був зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" 28 серпня 2000 року за №108. Після укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна, її мати [PERSON] зареєструвала своє право власності на придбану за договором квартиру в Южноукраїнському бюро технічної інвентаризації, у встановленому порядку зареєструвалася в ній та проживала до дня смерті. На даний час позивачці необхідно успадкувати вищезазначену квартиру, але зробити цього не може, оскільки Договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально, тобто під час його укладання 28.08.2000 року була порушена форма, передбачена для укладання даного виду Договору. Спадкоємцями майна, що залишилося після смерті [PERSON], за законом є вона, як дочка померлої та її брати [PERSON] і [PERSON]. У встановлений законом 6-ти місячний строк, вона звернулася до Южноукраїнської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Її брати [PERSON] та [PERSON] також звернулися до Южноукраїнської державної нотаріальної контори, куди подали заяви про відмову від належних їм часток у спадщині, що залишилася після смерті [PERSON], на користь позивачки. Спору про моє право на спадщину з іншими спадкоємцями, немає. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі та просила задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила. Про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, направила до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Треті особи [PERSON] і [PERSON] в судове засідання не зявилися, направили до суду заяви з проханням розглядати справу у їх відсутності, проти задоволення позову [PERSON] не заперечували. Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. 28.08.2000 року між [PERSON] та відповідачами у справі - [PERSON], яка на підставі довіреності представляла інтереси [PERSON] та [PERSON], було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна №108, відповідно до якого [PERSON] придбала у власність, а відповідачі продали однокімнатну квартиру [ADDRESS], яка належала [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності (а.с. 7). Договір купівлі-продажу нерухомого майна №108 був зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість Н" 28 серпня 2000 року за №108. Вищевказана квартира була зареєстрована в Южноукраїнському бюро технічної інвентаризації 20 вересня 2000 року за № 67 на праві приватної власності за [PERSON] (а.с. 7, 10). Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Однак, на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України, така угода може бути визнана судом дійсною, за умови, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що має місце в даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Але оскільки, власник квартири [PERSON] померла, відповідно до ст. 37 ЦПК України, [PERSON], як її правонаступник, має право звернутися до суду про визнання цього права. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору. [PERSON], який на момент укладання Договору купівлі-продажу нерухомого майна був співвласником квартири [ADDRESS], помер 10 квітня 2008 року у смт. Володимирець Рівненської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 35). А тому позовні вимоги про визнання дійсним Договору купівлі-продажу нерухомого майна №108 від 28.08.2000 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] в інтересах [PERSON], [PERSON] та зареєстрованого Южноукраїнською філією Універсальної Товарної біржі "Нерухомість Н" за №108, підлягають задоволенню. З свідоцтва про народження (а.с. 14), вбачається, що [PERSON] є дочкою [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с. 6), [PERSON] померла 22 липня 2011 року. Згідно ч. 2 ст. 1220 ЦК України, часом відкриття спадщини є день смерті особи. Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями майна, що залишилося після смерті [PERSON], за законом є [PERSON], дочка померлої та її брати [PERSON] і [PERSON] Інших спадкоємців, немає. У встановлений законом (ст. 1270 ЦК України) 6-ти місячний строк, позивачка звернулася до Южноукраїнської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини (а.с. 52). [PERSON] та [PERSON] також зверталися до Южноукраїнської державної нотаріальної контори, куди подали заяви про відмову від належних їм часток у спадщині, що залишилася після смерті [PERSON] (а.с. 53, 54). Відповідно до ст. ст. 1297, 1299 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобовязаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. Пленум Верховного Суду України, в п. 23 Постанови №7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" розяснив судам, що в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 16 ЦК України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Серед способів захисту цивільних прав та інтересів закон визначає і визнання права в судовому порядку. Відповідно до повідомлення Южноукраїнської державної нотаріальної контори (а.с. 51), після смерті [PERSON], померлої 22 липня 2011 року, з заявою про прийняття спадщини звернулась дочка померлої [PERSON]. Інші спадкоємці за законом, сини померлої [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовились. На підставі вищезазначеного, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом, на однокімнатну квартиру [ADDRESS], що залишилася після смерті [PERSON], яка померла 22 липня 2011 року в м. Южноукраїнську Миколаївської області. А тому, на підставі викладеного і

Outcome: approved