Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП [PERSON] фірма Будівельник, третьої особи - [PERSON] міської ради про визнання за нею права власності на трьохкімнатну квартиру № 26, загальною площею 98,97 кв.м. , розміщеної на девятому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 25 по вул.Глибока у м.Тернополі , посилаючись на те, що 30 травня 2007 року між нею та ПП [PERSON] фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкту нерухомості, на виконання умов якого вона внесла на розрахунковий рахунок підприємства кошти в сумі 373 414 (триста сімдесят три тисячі чотириста чотирнадцять) грн. в рахунок оплати його повної вартості, а ПП [PERSON] фірма Будівельник після завершення будівництва цього обєкту та здачі його в експлуатацію та не подало необхідних документів до [PERSON] міської ради для прийняття рішення про оформлення за нею права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості. Позивачка подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, у якій позов підтримала повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Відповідач [PERSON] міська рада направила в судове засідання свого представника, який надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій проти задоволення позову не заперечив. Представник ПП [PERSON] фірма Будівельник також подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності.. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 30 травня 2007 року між [PERSON] та ПП [PERSON] фірма Будівельник укладено договір про дольову участь у будівництві трьохкімнатну квартиру № 26, загальною площею 98,97 кв.м., розміщеної на девятому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 25 по вул.Глибока у м.Тернополі. У відповідності до умов договору позивачка повністю оплатила вартість квартири у сумі 373 414 (триста сімдесят три тисячі чотириста чотирнадцять), що підтверджується квитанціями, копії яких містяться в матеріалах справи. Після завершення будівництва будинку 11.07.2011 року Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контрою у Тернопільській області зареєстровано Декларацію ТП № 143110159, яка свідчить про те, що житловий будинок № 25 у м. Тернополі по вул.Глибока є закінчений будівництвом та готовий до експлуатації . Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затверджених постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів проводяться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цієї Декларації передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. Однак, незважаючи на повне виконання позивачкою своїх зобовязань за договором, завершення будівництва будинку та здачу його в експлуатацію, ПП ТФ Будівельник порушуючи умови договору не подало до виконавчого комітету [PERSON] міської ради звернення про оформлення за пайовиками даного будівництва права власності на придбані ним обєкти нерухомості. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Таким чином, суд вважає, що права позивачки порушені та підлягають захисту шляхом визнання за [PERSON] права власності на трьохкімнатну квартиру № 26, загальною площею 98,97 кв.м., розміщеної на девятому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 25 по вул.Глибока у м.Тернополі.

Outcome: approved