Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS], посилаючись на наступне. Їй належить на праві власності з-х кімнатна квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 30 червня 1998 року. У липні 1998 року, позивачем, за власні кошти без належного дозволу було проведено реконструкцію квартири, а саме: змінено склад приміщень: 1-я житлова кімната (15,2кв.м.), збільшилась за рахунок приєднання частини сусідній кімнати та має житлову площу 17,8 кв.м.; 2-я житлова кімната ( 15,2 кв.м.) залишилась без змін. Кухня збільшилась з 6,0 до 10,8 кв.м. Ванна кімната після реконструкції має площу -3,3 кв.м. Висота приміщень не зменшилась та складає 2,60 м. Після реконструкції загальна площа зменшилась за рахунок збільшення площі перегородок на 0,5 кв.м та складає 62,0 кв.м. Реконструкцію квартири проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Таким чином, позивачем створено нове майно, однак, в звязку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду. Позивач в судове засідання не з*явився, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує в повному в повному обсязі, просила задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з*явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та заперечував проти позову., просить розглянути позов на розгляд суду. Представник відповідача [PERSON] державного архітектурно - будівельного контролю в Харківський області в судове засідання не з*явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та заперечував проти позову., просить розглянути позов на розгляд суду. Суд дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що позивачу належить на праві власності з-х кімнатна квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 30 червня 1998 року. Позивачем за власні кошти у липні 1998 року проведено реконструкцію квартири, а саме: змінено склад приміщень: 1-я житлова кімната (15,2кв.м.), збільшилась за рахунок приєднання частини сусідньої кімнати та має житлову площу 17,8 кв.м.; 2-я житлова кімната ( 15,2 кв.м.) залишилась без змін. Кухня збільшилась з 6,0 кв.м. до 10,8 кв.м. Ванна кімната після реконструкції має площу -3,3 кв.м. Висота приміщень не зменшилась та складає 2,60 м. Після реконструкції загальна площа зменшилась за рахунок збільшення площі перегородок на 0,5 кв.м та складає 62,0 кв.м. На вищезазначену квартиру КП «[PERSON] міське бюро технічної інвентаризації» 22.03.2007р.виданий технічний паспорт. ТОВ «ДП» «Укрбудпроект» (ліцензія АВ № 315039, видана 06.04.2007 р.) проведено обстеження стану самовільно реконструйованої квартири та визначення її відповідності вимогам діючих норм та правил, а також оцінена можливість її подальшої експлуатації за цільовим призначенням. У висновку зазначено, що технічний стан основних будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації самовільно реконструйованої квартири. Дефектів, пошкоджень та інших відхилень у конструкціях не має., готовність обєкту складає 100 відсотків, та він може експлуатуватися за призначенням Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved