Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Тернопільської міської ради про визнання за ним права власності на торгово-офісне приміщення за адресою м.Тернопіль, вул.Київська, 18/73, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно з рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1612 від 20.08.2008 року він здійснив реконструкцію належної йому на праві приватної власності квартири №73 по вул.Київській у м.Тернополі під торгово-офісне приміщення, яка є готовою до експлуатації, що підтверджується актом готовності обєкта до експлуатації № 463 від 14.12.2010 року погодженим відповідними органами виконавчої влади, проте, відповідач відмовляє йому у визнанні права власності на реконструйоване житло. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій позов підтримав повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Від представника Тернопільської міської ради надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутності, у він зазначив, що при вирішенні спору покладається на думку суду. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: Відповідно до нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу від 17.09.2007 року [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . Згідно з рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 1612 від 20 серпня 2008 року [PERSON] дозволено виконати реконструкцію вказаної квартири під торгово-офісне приміщення. На виконання вищезгаданого рішення позивачем замовлено в СМП Науково-виробнича фірма ОКО проектну документацію, яку погоджено з управлінням містобудівного та архітектурного комплексу, управлінням житлово-комунального господарства та екології, Тернопільською міською СЕС, відділом державного пожежного нагляду м.Тернополя, відділом технічного нагляду за ремонтом та утриманням шляхово-мостового господарства, обєктами зовнішнього благоустрою та капітальним ремонтом, реконструкцією жилого фонду міської ради, Територіальним управлінням державної інспекції з енергозбереження по Тернопільській області, іншими відповідними службами, що підтверджується матеріалами робочого проекту Реконструкція квартири № 73 за адресою вул.Київська, 18 під торгово-оффісне приміщення з влаштуванням окремого входу у м.Тернополі. 4.12.2009 року позивачем було отримано в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області дозвіл на виконання будівельних робіт . Як слідує з акту підсумкової перевірки відповідності збудованого обєкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та готовності його до експлуатації від 20.12.2010 року та сертифікату відповідності № ТП 000429, виданих Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області обєкт реконструкції квартири № 73 під торгово-офісне приміщення з влаштуванням окремого входу за адресою вул.Київська, 18 у м.Тернополі відповідає проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та порушень не виявлено. Акт готовності обєкта до експлуатації №463 від 14.12.2010 року, погоджений Тернопільською міською радою, Державною інспекцією з енергозбереження по Тернопільській області, Тернопільською міською санітарно-епідеміологічною станцією, ГУ МНС України в Тернопільській області, комітетом доступності при Тернопільській обласній державній адміністрації, Державним комітетом України з промисловості, безпеки, охорони праці та гірничого по Тернопільській області, інспекції Держархбудконтролю у Тернопільській області свідчить про те, що обєкт реконструкції квартири № 73 під торгово-офісне приміщення з влаштуванням окремого входу за адресою вул.Київська, 18 у м.Тернополі є закінченим будівництвом та готовий до експлуатації. Згідно з висновком №1402 будівельно-технічного дослідження Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз № 1402 від 13.03.2012 року приміщення по вул.Київська, 18/73 у м.Тернополі, відноситься до нежитлових приміщень і підлягає експлуатації виключно як нежитлове приміщення. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва . Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. [PERSON] 10.01.2011 року та 30.08.2011 року подав до Тернопільської міської ради заяви про видачу свідоцтва про права власності на торгово-офісне приміщення за адресою вулКиївська, 18/73 в м.Тернополі з документами, які підтверджують законність проведення реконструкції та її завершення з дотриманням ДБН, СНіП, протипожежних та інших вимог, проте відділ квартирного обліку та нерухомості Тернопільської міської ради відмовив йому у видачі свідоцтва про право власності на дане торгово-офісне приміщення. У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи те, що реконструйоване торгово-офісне приміщення за адресою м.Тернопіль вул.Київська, 18/73 відповідає вимогам будівельних, санітарно-технічних та протипожежних нормам, стандартам та правилам, придатне до подальшої експлуатації як нежитлове приміщення, суд вважає, що позов підлягає до задоволення шляхом визнання за позивачем права власності на вказане приміщення.

Outcome: approved