Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з моменту вчинення : 1). угоду №104 від 22.12.2010 р. про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від 22.10.2009 року, укладену між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю Україна Хліб, зареєстровану в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року ; 2). договір оренди землі від 04.10.2009 року , укладений між [PERSON] та приватним підприємством „Колос СД-Інвест, зареєстрований в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року за № 041037900115 ; судові витрати покласти на відповідачів. Представник позивача у судове засідання не зявився , надав заяву про підтримання позову та розгляд справи за його відсутності. Відповідачі у судове засідання не зявилися , були належним чином повідомлені про розгляд справи (а.с. 93, 94) , а тому суд , зі згоди представника позивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заочний розгляд справи. Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-КР №028104, кадастровий № 3520585000:02:000:0488, реєстраційної картки (а.с. 21-22) [PERSON] є власником земельної ділянки №488 , площею 5,59 га ,розташованої на території Підлісненської сільської ради. В 2009 році між [PERSON] та позивачем укладено договір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну йому земельну ділянку площею 5,59 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0488 на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 20 років, який зареєстровано в КРФ ДП „ЦДЗК 22.10.2009 року (а.с.9-12) . Згідно угоди №35 від 22.12.2010 року про розірвання договору оренди земельної ділянки без номеру від 22.10.2009 року між позивачем та [PERSON] , зареєстрованої в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року (а.с.13 ) у п.1 зазначено розглянути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін. Згідно реєстраційної картки , договору оренди землі без номеру від 04.10.2009 року , зареєстрованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП ЦДЗК27.12.2010 року за №041037900115 (а.с.14-17, 19-20) між [PERSON] та ПП „Колос СД-Інвест укладено договір оренди землі, згідно якого ПП передано в оренду земельну ділянку площею 5,59 га, на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 10 років. Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки від 04.10.2009 року (а.с.18) [PERSON] передала ПП „Колос СД-Інвест земельну ділянку. Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВС України в Кіровоградській області [PERSON] (а.с.102) в провадження СВ знаходиться кримінальна справа №3-5243, порушена прокурором Олександрівського району Апостоловим В.С. за ознаками злочину, передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановленими особами печатки ТОВ Україна-Хлібта використання підроблених документів ,справа перебуває в провадженні ст. слідчої [PERSON] , по справі проводилися криміналістична та почеркознавча експертизи. Згідно висновків почеркознавчої експертизи №101 від 23.04.2011 року та криміналістичної експертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.103-125) в угоді про розірвання договору оренди земельної ділянки між позивачем та [PERSON] №104 від 22.12.2010 року підпис в графі Директор розділу Орендар виконані не [PERSON], а іншою особою з наслідуванням справжнім підписам [PERSON] ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки ТОВ Україна-Хліб, зразки якого надавалися на дослідження. Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникають внаслідок укладання правочинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуватися главою 16 ЦК України Правочини, Законом України Про оренду землі. Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) наступних вимог :волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі ; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з моменту його вчинення. Згідно ч.1 ст.27 Закону Про оренду землі- орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земель ну ділянку відповідно до закону. Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку. Позивач, згідно договору оренди землі від 2009 року, орендує земельну ділянку ,що належить відповідачу [PERSON] , на території Підлісненської сільської ради Олександрівського району Кіровоградської області строком на 20 років. Як було встановлено в судовому засіданні, в угоді №104 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезазначеного договору оренди земельної ділянки між позивачем та [PERSON] , підпис в графі Директор розділу Орендар виконані не [PERSON], а іншою особою з наслідуванням справжнім підписам [PERSON] ; відтиск печатки позивача нанесені не кліше печатки ТОВ Україна-Хліб, зразки якого надавалися на дослідження. Зазначені обставини встановлені на підставі висновків експертиз , проведених по кримінальної справи №3-5243, порушеної прокурором Олександрівського району Апостоловим В.С. за ознаками злочину, передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановленими особами печатки ТОВ Україна-Хлібта використання підроблених документів. Відповідно , при укладанні угоди було відсутнє волевиявлення учасника правочину ТОВ Україна-Хліб,що є підставою для визнання її недійсною. Враховуючи викладене , [PERSON] не мала права на укладення договору оренди землі з ПП Колос СД-Інвест , так як земельна ділянка перебувала в оренді позивача. Правочин , визнаний судом недійсним , є недійсним з моменту його вчинення. А тому , суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню. Згідно ст.88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати необхідно покласти на відповідачів.

Outcome: approved