Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП Укрбудінвест плюс про визнання за ним майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 21 серпня 2007 року між ним та ПП Укрбудінвест плюс укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підїзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7. На виконання умов договору він вніс на розрахунковий рахунок забудівника коштив якості оплати повної вартості квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 3 кварталі 2007 року завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП Укрбудінвест плюс не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач просить суд визнати за ним майнові права на вказаний обєкт незавершеного будівництва. Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити його вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП Укрбудінвест плюс до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, у якій проти задоволення позову не заперечив. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 21 серпня 2007 року між [PERSON] та ПП Укрбудінвест плюс укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підїзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7. На виконання умов договору [PERSON] вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в в рахунок оплати повної вартості квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 3 кварталі 2007 року завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7 та здати його в експлуатацію . Проте, станом на день слухання справи у суді ПП Укрбудінвест плюс не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 3, загальною площею 85,47 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підїзді, черга А, багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Галицька,7, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний обєкт.

Outcome: approved