Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-22 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася з позовом до суду, посилаючись на те, що 12.01.2005року її брат [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, складеним на його ім'я покійною матірю [PERSON]. Спадкове майно складається з земельної ділянки площею 0,459 га, яка розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна Вишгородського району Київської області. 19.07.2007 року помер її брат [PERSON], після його смерті залишилось спадкове майно: житловий будинок №51 по вул.Ватутіна в с.Лебедівка та земельні ділянки - 1,0100 га, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,1284 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,2626 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради та земельна ділянка площею 0,459 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради. Позивачка зазначає, що рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14.02.2008 року за нею визнано право власності в порядку спадкування після смерті брата [PERSON] на вказане вище майно та земельні ділянки. 26.09.2008 року вона отримала Державний акт серії ЯД № 904621 на право власності на земельну ділянку площею 0,2090 га, яка розташована по вул.Ватутіна в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, та державний акт серії ЯД № 904620 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по вул.Ватутіна, 51 в с.Лебедівка - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Згідно довідки Лебедівської сільської ради Вишгородського району Київської області № 317 від 06.10.2009 року позивачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,5288 га, яка згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.01.2008 року знаходиться у її власності, а приватизована площа земельної ділянки згідно державних актів складає 0,459 га. Земельна ділянка площею 0,0698 га , яка знаходиться у користуванні позивачки фактично належить її сусідці [PERSON] Оскільки [PERSON] добровільно не хоче переоформити належну їй частину земельної ділянки , позивачка просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0698 га, яка розташована по вул.Ватутіна, 51 в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області. В лютому 2010 року позивачка звернулась до суду з позовною заявою,посилаючись на те , що Лебедівська сільська рада на підставі договорів купівлі-продажу №1086, 1085 від 21.02.2006 року закріпила за [PERSON] земельну ділянку площею 0,0989 га для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.Ватутіна. 49 в с.Лебедівка Вишгородського району Київської області. Відповідно до договорів купівлі- продажу [PERSON] отримала державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯД № 674488 та серії ЯД № 674489. Позивачка зазначає, що в зазначені державні акти на право власності на земельні ділянки [PERSON] помилково включена земельна ділянка площею 0,0698 га, яка належить позивачці на праві власності , а тому позивачка просить скасувати державні акти серії ЯД № 674488, № 674489 видані на імя [PERSON] про право власності на земельні ділянки площею 0,1012 та площею 0,0989 га, які розташовані по вул.Ватутіна, 49 в с.Лебедівка та скасувати договори купівлі-продажу № 1085, 1086 від 21.02.2006 року зазначених земельних ділянок. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 08.09.2010 року позовна заява [PERSON] до Лебедівської сільської ради, Вишгородського районного управління земельних ресурсів, третя особа: [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку та позовна заява [PERSON] до [PERSON], Лебедівської сільської ради, Вишгородського районного управління земельних ресурсів про скасування державних актів на земельні ділянки та скасування договорів купівлі-продажу земельних ділянок обєднані в одне провадження. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, просили їх задовольнити. Представники відповідача [PERSON]- [PERSON], [PERSON] позов не визнали, надавши свої заперечення, в яких послалися на те, що позивачка успадкувала від свого брата [PERSON] земельну ділянку площею 0,4590 га, крім того ні [PERSON] Г1.Л. з часу видачі їй державного акту , ні її спадкоємець - брат позивачки , від якого позивачка успадкувала земельну ділянку за життя не оспорювали межі земельної ділянки, що межувала з сусідською земельною ділянкою та не оспорювали будь-яким чином площі як своєї земельної ділянки так і сусідської земельної ділянки , а тому просили у задоволенні позовних вимог відмовити Представник відповідача -Лебедівська сільська рада Вишгородського району Київської області в судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про розгляд справи без участі представника сільської ради. Представник відповідача - Вишгородського районного управління земельних ресурсів в судове засідання не зявився, повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ № 114427 від 28.07.1998 року була власником земельної ділянки площею 0,459 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства (а.с.8). 21 грудня 2000 року [PERSON] померла, після її смерті все належне їй майно в тому числі земельна ділянка площею 0,459 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства успадкував [PERSON] - брат позивачки. Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 14.02.2008 року визнано за позивачкою право власності в порядку спадкування на земельні ділянки - 1,0100 га, що знаходиться на території Хотянівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,1284 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради, земельна ділянка площею 1,2626 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради та земельна ділянка площею 0,459 га, що знаходиться на території Лебедівської сільської ради, вул.Ватутіна, 51 після смерті [PERSON] - брата позивачки (а.с.7). В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 904621 від 26.09.2008 року власником земельної ділянки площею 0,2090 га, що розташована на території с.Лебедівка. вул.Ватутіна з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства (а.с.49 том 2) та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 904620 від 26.09.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. шо розташована на території с.Лебедівка, вул.Ватутіна, 51 з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.9 томі), які сумарно складають 0,459 га, яку успадкувала позивачка після смерті брата [PERSON] Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №114428 від 28.07.1998 року власником земельної ділянки площею 0,564 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул. Ватутіна з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення підсобного господарства була [PERSON], яка була сусідкою згідно опису меж від літери «Д» до літери «Е» [PERSON] (а.с.35). Вказана земельна ділянка площею 0,564 га на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого державним нотаріусом Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори від 18.08.2004 року № 6-1948 була успадкована сином [PERSON] - [PERSON] (а.с.36). [PERSON] на підставі свідоцтва про спадщину отримав на земельну ділянку площею 0,564 га два державних акти на право власності на земельні ділянки: серії ЯБ № 502494 площею 0,3135 га, що розташована с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства (а.с.38) та серії ЯБ № 502493 площею 0,2500 га, що розташована с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку(а.с.40). Згідно договору купівлі-продажу № 1085 від 21.02.2006 року [PERSON] передав у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0988 га від земельної ділянки площею 0,3135 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.37) та на підставі договору купівлі-продажу № 1086 від 21.02.2006 року [PERSON] передав у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1012 га від земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.39). Як встановлено в судовому засіданні відповідачка [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 674488 від 21.11.2006року є власником земельної ділянки площею 0,1012 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.41) та земельної ділянки площею 0,0989 га, що розташована на території с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства (а.с.42), які зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010634201289 та № 010634201288 від 21.11.2006 року. Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Статті 125,126 цього ж кодексу передбачають, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Як вбачається з матеріалів справи спірна земельна ділянка (її площа) частково складається за рахунок земельної ділянки площею 0,0988 га, яка розташована с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49 та яка була придбана відповідачкою за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 21.02.2006 року, укладеним між відповідачкою та [PERSON] та посвідченим приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу [PERSON] За цим договором [PERSON] передав у власність відповідачці [PERSON] земельну ділянку площею 0,0988 га від земельної ділянки загальною площею 0,3135 га, розташованої на території Лебедівської сільської ради в с.Лебедівка, вул. Ватутіна, 49, переданої у власність [PERSON] для ведення особистого селянського господарства на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.2004 року за №6-1948 та право власності [PERSON] на яку на день продажу посвідчувалося Державним актом на право власності на земельну ділянку виданого Лебедівською сільською радою 26.01.2006року та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право власності на землю. Межі земельної ділянки площею 0,0988 га зазначені у відповідному кадастровому плані та відповідному державному акті на право власності на земельну ділянку , виданого на імя [PERSON] При виготовленні на імя [PERSON] двох окремих державних актів на право власності на земельні ділянки, що посвідчували його право власності на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,3135 га їх сумарна загальна площа так й залишилася дорівнювати площі єдиної успадкованої [PERSON] від матері земельної ділянки (0,564- 0,3135+0,2500 га), тобто жодного збільшення площі успадкованої [PERSON] земельної ділянки за рахунок будь-яких осіб не відбувалося. Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Лебедівською сільською радою народних депутатів 28.07.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №65 (опис меж), виданого на імя [PERSON], станом на 28.07.1998 року її сусідкою від літери «Д» до літери «Е» була [PERSON]Л., яка є матірю рідного брата позивачки, від якого успадкувала земельну ділянку. Проте ні [PERSON] з часу видачі їй Державного акту (28.07.1998 року), ні її спадкоємець - брат позивачки, від якого позивачка успадкувала земельну ділянку за життя не оспорювали межі земельної ділянки, що межувала з земельною ділянкою [PERSON], а вже потім [PERSON], як спадкоємця [PERSON] та не оспорювали будь-яким чином площі як своєї земельної ділянки, так й земельної ділянки [PERSON] ([PERSON]М.) та підписували відповідні документи про погодження меж земельних ділянок. При виготовленні на імя позивачки [PERSON] двох окремих державних актів на право власності на земельні ділянки, що посвідчували її право власності на земельні ділянки площею 0,2090 га та 0,2500 га їх сумарна загальна площа так й залишилася дорівнювати площі єдиної успадкованої позивачкою після смерті брата земельної ділянки (0,4590= 0,2090+0,2500 га), тобто жодного зменшення площі успадкованої братом позивачки [PERSON] земельної ділянки за рахунок будь-яких осіб не відбувалося. Крім того, позивачка не є особою права якої могли бути порушені при виготовленні державних актів, оскільки її право на успадковані земельні ділянки є похідним від спадкоємців. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб спадкоємців. Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки земельна ділянка площею 0,459 га увійшла до складу спадкового майна, позивачка й успадкувала зазначену земельну ділянку після смерті брага [PERSON] у тій площі (0,459) та з тими її межами, що підтверджується виданими державними актами на імя позивачки. Суд не бере до уваги довідки Лебедівської сільської ради № 84 від 01.09.2009 року та № 317 від 06.10.2009 року проте, що позивачка користується земельною ділянкою площею 0,5288 га (0,459га + 0,0698 га спірних), оскільки вони є неналежними доказами, обидва договори купівлі-продажу земельних ділянок були зареєстровані в Лебедівській сільській раді, про що свідчить відповідні реєстраційні підписи з печатками сільської ради на цих договорах, а тому факт наявності права власності на земельні ділянки [PERSON] та факт відчуження земельних ділянок відповідно до договорів купівлі - продажу відповідачці [PERSON] Лебедівській сільській раді був відомий. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. В судовому засіданні [PERSON] не довела, а судом не встановлено, що частина земельної ділянки площею 0.0698 га належить їй на праві власності та [PERSON] порушує її права і чинить перешкоди у використанні її земельної ділянки та підстави скасування державних актів на право власності на земельні ділянки видані на імя [PERSON] На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0698 га та скасування державних актів на право власності на земельні ділянки видані на імя [PERSON] є необгрунтованими та задоволенню не підлягають. У суду також відсутні підстави для скасування договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 21.02.2006 року № 1085, № 1086 , укладеним між відповідачкою та [PERSON] та посвідченим приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу [PERSON], оскільки дані договори містять всі істотні умови договору купівлі-продажу. До того ж позивачка не була стороною даного договору , не є власником даних земельних ділянок, не довела в судовому засіданні незаконність укладення даних договорів, сул вважає, що в частині скасування договорів купівлі - продажу земельних ділянок також слід відмовити. Зважаючи на викладені обставини, суд, вважає, що в позові [PERSON] слід відмовити в повному обсязі. На підставі ст.ст.1216. 1218. 1225 ЦК України, ст.ст.81, 125,126, 152 Земельного Кодексу України ,

Outcome: dismissed