Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-04 00:00:00

В липні 2011 року позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору дійсним, вказавши, що 16.10.1998 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON] уклали договір міни № 659/2 нерухомого майна квартири [ADDRESS], яка належала їм на праві власності, на квартиру [ADDRESS], яка належала на праві власності [PERSON], [PERSON]. [PERSON] був чоловіком [PERSON], помер 30 березня 2011 року. В результаті обміну [PERSON], [PERSON], [PERSON] стали власниками квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Договір міни № 659/2 нерухомого майна від 16.10.1998р., укладений між позивачами та відповідачами був виданий Товарною біржою «Українська Біржа Нерухомості» і підлягав нотаріальному посвідченню. В даний час позивачі не можуть розпорядитися своєю квартирою, оскільки договір міни не був посвідчений нотаріально. В серпні 2011року [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання договору міни нерухомого майна №659/2 дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 16.10.1998 року [PERSON], [PERSON] уклали договір міни № 659/2 нерухомого майна квартири [ADDRESS], яка належала їм на праві власності на квартиру [ADDRESS], яка належала на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В результаті обміну [PERSON], [PERSON] стали власниками квартири [ADDRESS]. У звязку з введенням в дію з 1 січня 2004р. ЦК України та відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Договір міни № 659/2 нерухомого майна від 16.10.1998р., укладений між позивачами та відповідачами був виданий Товарною біржою «Українська Біржа Нерухомості» і підлягав нотаріальному посвідченню. В даний час позивачі не можуть розпорядитися своєю квартирою, оскільки договір міни не був посвідчений нотаріально. У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги та не заперечували проти зустрічного позову. Відповідачі в судовому засіданні первісний позов визнали та підтримали зустрічний позов. Вислухавши пояснення позивачів, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності відповідно до Довідки-характеристики № 9456 від 15.10.1998р., виданої ММБТІ, р. № 19065. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності відповідно до Довідки-характеристики № 8633 від 22.09.1998 р., виданої ММБТІ, р. № 18187. 16.10.1998 р. на Товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості» був зареєстрований договір міни квартири [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS], укладений між [PERSON], [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], [PERSON] з іншої сторони (а.с. 8). В результаті обміну власниками квартири [ADDRESS] стали [PERSON], [PERSON], а власниками квартири [ADDRESS] - [PERSON], [PERSON], [PERSON] 30.03.2011 р. [PERSON] помер (Свідоцтво про смерть серія 1-ФП №140451 від 05.04.2011 р., а/з №111 від 05.04.2011 року) (а.с.6). У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. Претензій сторони один до одного не мали на момент укладання угоди та за минулий час. Всі істотні умови угоди дотримані, договір зареєстрований в ММБТІ 01.11.1998 р. за № 18187, а тому суд вважає за можливе визнати договір міни дійсним на підставі ст. 220 ЦК України. На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами підлягають задоволенню. На підставі ст.220 ЦК України,

Outcome: approved