Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-30 00:00:00

Позивач є власником квартири №128 в житловому будинку №151 по вул..Леніна в м.Попасна, який до червня 2011 року перебував на балансі у відповідача. В червні 2009 року був проведений капітальний ремонт даху житлового будинку №151 по вул..Леніна в м.Попасна. При цьому цей ремонт був проведений за кошти мешканців цього будинку, так як у відповідача на той час не було достатньо коштів для проведення такого ремонту. Разом з тим, після закінчення ремонту та предявлення відповідачу рахунку вартості капітального ремонту даху будинку, відповідач зарахував кожному з мешканців будинку витрачену ними на ремонт суму у рахунок майбутніх платежів по квартплаті. Але, в червні 2011 року у звязку із створенням Обєднання власників багатоквартирного будинку №151 по вул..Леніна в м.Попасна, житловий будинок був знятий з балансу відповідача, при цьому переплата по квартплаті у позивача склала 1377 грн.66 коп. Позивач, посилаючись на те, що відповідач, визнаючи суму переплати по квартплаті, в добровільному порядку переплачену суму не повертає, в поданому позові просить суд стягнути з відповідача на його користь грошову суму у розмірі 1377 грн.66 коп. та понесені судові витрати. Справу просив розглянути без його участі. Представник позивача в судове засідання не зявився двічі без поважних причин, хоча належним чином був повідомлений судом про час та місце розгляду справи. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає необхідним позов задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. Так, згідно ст.10 п.3 та ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом визначено, що предметом цього позову є існуючи між сторонами житлові правовідносини щодо утримання будинків та прибудинкових територій, отримання та сплати наданих житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.1 Закону України Про житлово-комунальні послугибалансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд\~це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. При цьому власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд це фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку. Крім того, відповідно до вимог ст.176 ЖК України наймодавець зобов'язаний своєчасно провадити ремонт жилих будинків, забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинків і жилих приміщень, належне утримання під'їздів, інших місць загального користування будинків і придомової території. Такі ж обов'язки покладаються на житлово-будівельні кооперативи. Капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов'язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду. Невиконання наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення (члену житлово-будівельного кооперативу) право провести ремонт і стягнути з наймодавця (житлово-будівельного кооперативу) вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати (внесків на експлуатацію і ремонт будинку кооперативу). Враховуючи вищенаведені вимоги діючого житлового законодавства судом із наданої представником відповідача довідки (а.с.8) було встановлено, що у позивача, який є власником квартири №128 в житловому будинку №151 по вул..Леніна в м.Попасна, сума переплати по квартплаті в дійсний час складає 1377 грн.66 коп., яка і підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. При таких обставинах на думку суду позовні вимоги позивача є обгрунтованими, а позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Крім того, позивачем при зверненні до суду біли понесені судові витрати у вигляді держмита у розмірі 51 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у розмірі 30 грн., про що свідчать квитанції на а.с.1-2, а також витрати на отримання правової допомоги у розмірі 200 грн., що підтверджується відповідною довідкою на а.с.5, у звязку з чим суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати на загальну суму 281 грн. На підставі викладеного, ст.176 ЖК України, Закону України Про житлово-комунальні послуги,

Outcome: approved