Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-01 00:00:00

31.10.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсною договору купівлі-продажу нерухомого майна квартири [ADDRESS] (колишня назва - вулиця 9 січня) в місті Чернігів та визнання права власності на вказане помешкання. В обґрунтування позову приведені доводи про те, що згідно договору №99/036 купівлі - продажу нерухомого майна від 17.02.1999 року, зареєстрованого Чернігівською універсальною товарною біржею Джі-АЙ-Пі, вона придбала за 16269 грн у [PERSON] трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] (колишня назва-вулиця 9 січня) в місті Чернігів, який 19.02.1999 року було зареєстровано в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризаціїЧернігівської обласної ради. Вказану квартиру вона має намір відчужити, але нотарільна контора не може посвідчити такий правочин, так як відсутній правовстановлючий документ на вказане помешкання. В судове засідання представник позивача [PERSON] не прибув, в поданій заяві від 02.12.2011 року просить розглянути справу у його відсутність. Відповідач без поважних причин в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому ЦПК України порядку. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS] (колишня назва-вулиця 9 січня) в місті Чернігів є [PERSON], яку вона придбала за 16269 грн у [PERSON] згідно договору №99/036 купівлі - продажу нерухомого майна від 17.02.1999 року, зареєстрованого Чернігівською універсальною товарною біржею Джі-АЙ-Пі, який 19.02.1999 року було зареєстровано в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризаціїЧернігівської обласної ради (а.с.3-6). Згідно положень ст.ст.655, 632, 657 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві) майно чи товар, а покупець зобовязаний прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Договір купівлі - продажу житлової квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, письмовими доказами підтверджується факт домовленості [PERSON] та [PERSON] 17.02.1999 року щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу житлової квартири [ADDRESS] (колишня назва - вулиця 9 січня) в місті Чернігів, відбулося повне виконання вказаного договору і він зареєстрований в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, що є підставами для задоволення позову. Необхідності визнання позивача власником помешкання в судовому рішенні не має необхідності, так як укладений сторонами двосторонній правочин стосовно купівлі продажу квартири суд визнає дійсним, а рішення суду надає позивачу можливість здійснити відчуження квартири, власником якої він є.

Outcome: partial