Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про проведення реального поділу земельної ділянки. В позовній заяві позивач зазначив, що він з відповідачем є співвласником будинковолодіння в м. Бережани по вул. Молодіжній, 5, в якому 51 % належить позивачу, а друга частина відповідачу. Також сторони відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 198921 є співвласниками земельної ділянки площею 0,0751 га. З відповідачем склалися неприязні відносини, оскільки відповідач не дозволяє заїжджати автомашиною до гаражу, який знаходиться на подвірї і належить позивачу, заставляє зробити другий заїзд. В звязку з цим у сторін виник спір кому яка ділянка землі належить і хто нею повинен користуватися. Відповідач у добровільному порядку відмовляється провести поділ і тому, позивачі змушені звернутися в суд. Під час судового розгляду справи позивач у звязку з проведенням судової земельно технічної експертизи, просить провести реальний поділ земельної ділянки площею 0,0751 га в м. Бережани по вул. Молодіжна, 5 між сторонами згідно варіанту № 1 судової земельно технічної експертизи та стягнути з відповідача витрати повязані з проведення судової земельно технічної експертизи № 652 від 13 січня 2012 року. Відповідач [PERSON] позов не визнала, суду пояснила, що запропоновані експертизою варіанти поділу земельної ділянки не дадуть змоги обслуговувати належну їй частину будинку та побудувати гараж. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Сторони по справі є співвласниками будинковолодіння № 5 по вул. Молодіжній в м. Бережани, [PERSON] належить 51 % вказаного будинковолодіння, решта будинковолодіння в розмірі 49 % належить [PERSON] Сторони є співвласниками земельної ділянки площею 0,0751 га в м. Бережани по вул. Молодіжна, 5. Між сторонами не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою, що належить їм як співвласникам. Висновком судової земельно технічної експертизи № 652 від 13 січня 2012 року, встановлено, що загальна площа земельної ділянки в м. Бережани по вул. Молодіжна, 5, становить 0,0751 га (751,00 кв. м.) і запропоновано два варіанти виділу в натурі земельних ділянок відповідно до часток [PERSON] та [PERSON] у будинковолодінні, яке перебуває у спільній власності сторін. Як вбачається із висновку земельно технічної експертизи, із запропонованих варіантів виділу в натурі земельних ділянок в м. Бережани по вул. Молодіжній, 5, таким, що найбільше відповідає Державним будівельним нормам 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», затверджених наказом Держкоммістобудування від 17 квітня 1992 р. N 44, є варіант № 1, визначений у висновку. Виходячи з положень п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року № 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про поділ спільної земельної ділянки, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо Згідно із ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 391 власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати, оскільки експертизу по справі оплачувала відповідач, то з позивача підлягають стягненню на користь відповідача понесені витрати, повязані із проведенням судової земельно технічної експертизи в розмірі 1125 (одну тисячу сто двадцять пять) гривень.

Outcome: approved