Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON], Люботинської міської ради Харківської області, садового товариства «Смородське-1» про визнання права власності на садовий будинок як за забудовником. В обґрунтуванні своїх позовних вимог [PERSON] зазначив, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ -ХР № 036088 йому належить земельна ділянка № 14, площею 0,0548 га в межах згідно з планом, розташована на території Люботинської міської ради в садовому товаристві «Смородське -1». В 1998 році, на зазначеній земельній ділянці позивач побудував садовий будинок літ. «А-2», з ганком літ. «а», балконом літ. «а1» та господарськими будівлями та спорудами: льохом літ. «ап», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», огорожею літ. «№1». Інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області 20 жовтня 2010 року видала сертифікат ХК 000823 відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Вказаним сертифікатом Інспекція засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта двоповерхового садового будинку літ. «А-2», загальною площею 32,50 кв.м, сараю літ. «Б», убиральні літ. «В», відповідно до технічного паспорту, виготовленому Люботинським бюро технічної інвентаризації 26 грудня 2009 року, за адресою : Харківська область, територія Люботинської міської ради, садівниче товариство «Смородське-1», земельна ділянка № 14, державним стандартам, будівельним нормам і правилам. Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради від 13 квітня 2010 року № 167 вирішено: надати дозвіл на розміщення та погодити прийняти в експлуатацію самочинно побудовані обєкти на садовій земельній ділянці № 14 в садівничому товаристві «Смородське-1»: садовий будинок літ. «А-2» розміром 6,95х3,12 м, загальною площею 32,20 кв.м., в т.ч. житловою площею 19,00 кв.м., з балконом літ. «а1» розміром 2,83х1,20 м, з ганком літ. «а», з льохом літ. «ап», сараю літ. «Б», убиральні літ. «В». В пункті другому зазначеного рішення вказано, що право власності на самочинно збудований садовий будинок оформити в судовому порядку відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України. Дружина позивач - [PERSON] не заперечує проти оформлення права власності на будинок на імя позивача. У звязку з наведеним, [PERSON] просить позов задовольнити та визнати ним право власності на садовий будинку літ. «А-2» розміром 6,95х3,12 м, загальною площею 32,20 кв.м., в т.ч. житловою площею 19,00 кв.м., з балконом літ. «а1» розміром 2,83х1,20 м, з ганком літ. «а», з льохом літ. «ап», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», які розташовані на садовій земельній ділянці № 14 в садовому товаристві « Смородське-1» м. Люботин, Харківська область. Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, але в судове засідання не зявилися. Позивач [PERSON] направив до суду заяву, в якій зазначив, що свої позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та розглядати справу без його участі. Відповідачка [PERSON] направила до суду заяву, в якій зазначила, що не заперечує щодо задоволення позовних вимог [PERSON] та просила розглядати справу без її участі. Від Люботинської міської ради Харківської області на адресу Люботинського міського суду надійшов лист, в якому зазначено, що проти задоволення позову не заперечують, з позовом згодні повністю, просили розглядати справу у відсутності їх представника. Від голови садового товариства «Смородське-1» - [PERSON] на адресу Люботинського міського суду надійшло повідомлення, в якому зазначено, що з позовом згодні та просять розглядати справу без представника садового товариства «Смородське-1». Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи, та висловили свою думку щодо розгляду справи. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та підтверджуються наявними у справі доказами, та відповідні їм правовідносини. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю. Як вбачається з довідки Люботинського бюро технічної інвентаризації № 1067 від 07 червня 2011 року садовий будинок, розташований на земельній ділянці № 14 в садовому товаристві «Смородське-1»м. Люботин, в Люботинському бюро технічної інвентаризації не зареєстровано (а.с.5). Земельна ділянка № 14, площею 0,0548 га в межах згідно з планом, розташована на території Люботинської міської ради в садовому товаристві «Смородське -1», належить позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ -ХР № 036088 (а.с.25) В 1998 році, на зазначеній земельній ділянці позивач побудував садовий будинок літ. «А-2», з ганком літ. «а», балконом літ. «а1» з господарськими будівлями та спорудами: льохом літ. «ап», сараєм літ. «Б», убиральнею літ. «В», огорожею літ. «№1», що підтверджується технічним паспортом, виготовленим 26 грудня 2009 року Люботинським бюро технічної інвентаризації (а.с.21-24). ТОВ «АНТИПЮР 2007» виготовило технічний висновок "Про технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж щодо відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам». Відповідно до висновку загальний технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідає вимогам експлуатаційної надійності та функціональної придатності до безаварійного використання приміщень (а.с.11-20). Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради від 13 квітня 2010 року № 167 вирішено: надати дозвіл на розміщення та погодити прийняти в експлуатацію самочинно побудовані обєкти на садовій земельній ділянці № 14 в садівничому товаристві «Смородське-1»: садовий будинок літ. «А-2» розміром 6,95х3,12 м, загальною площею 32,20 кв.м., в т.ч. житловою площею 19,00 кв.м., з балконом літ. «а1» розміром 2,83х1,20 м, з ганком літ. «а», з льохом літ. «ап», сараю літ. «Б», убиральні літ. «В». В пункті другому зазначеного рішення вказано, що право власності на самочинно збудований садовий будинок оформити в судовому порядку відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України. Згідно з ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області 20 жовтня 2010 року видала сертифікат ХК 000823 відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Вказаним сертифікатом Інспекція засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта двоповерхового садового будинку літ. «А-2», загальною площею 32,50 кв.м, сараю літ. «Б», убиральні літ. «В», відповідно до технічного паспорту, виготовленому Люботинським бюро технічної інвентаризації 26 грудня 2009 року, за адресою : Харківська область, територія Люботинської міської ради, садівниче товариство «Смородське-1», земельна ділянка № 14, державним стандартам, будівельним нормам і правилам (а.с.8). Позивач [PERSON] перебуває в зареєстрованому шлюбі з відповідачкою по справі [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження І-ВЛ № 064840, виданим 21 березня 1998 року Жовтневим відділом РАГСу м. Харків, на підставі актового запису № 147 від 21 березня 1998 року (а.с.9). Відповідачка не заперечує проти визнання права власності за позивачем [PERSON] На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне: позов задовольнити та визнати [PERSON] право власності на садовий будинку літ. «А-2» з господарськими будівлями, які розташовані на земельній ділянці № 14 в садовому товаристві «Смородське-1» в м. Люботин, Харківської області як за забудовником. Судові витрати судом не стягуються з позивача, так як він сплатив судові витрати: державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в повному обсязі.

Outcome: approved