Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до малого приватного підприємства Явір та [PERSON] міської ради про визнання за ним права власності на двохкімнатну квартиру № 23, загальною площею 73,9 кв.м. , розміщеної на третьому поверсі у багатоквартирному житловому будинку № 6 по вул.Мостова-бічна у м.Тернополі , посилаючись на те, що 15 грудня 2003 року між ним та малим приватним підприємством укладено договір про дольову участь у будівництві вищезгаданого обєкту нерухомості, на виконання умов якого він вніс на розрахунковий рахунок підприємства кошти у повному розмірі вартості даної квартири, що підтверджується довідкою №01-09/23-02 від 01.09.2009 року виданою директором МПП Явір, а МПП Явір після завершення будівництва цього обєкту та здачі його в експлуатацію подало клопотання № 18-07/01-02 від 18.07.2008 року до [PERSON] міської ради для прийняття рішення про оформлення за ним права власності на вищезгаданий обєкт нерухомості. Не дивлячись на це, [PERSON] міська рада зволікає з прийняттям даного рішення, що не дає позивчу можливості зареєструвати за собою право власності на новозбудоване майно у бюро технічної інвентаризації та повноправно володіти, користуватись та розпоряджатись ним. Позивач подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, у якій позов підтримав повністю та просить його задовольнити з викладений у ньому мотивів. Відповідач [PERSON] міська рада направила в судове засідання свого представника, який надав заперечення на задоволення даного позову. Представник МПП Явір у судове засідання не зявився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 15 грудня 2003 року між [PERSON] та МПП Явірукладено договір №8/2 про дольову участь у будівництві двохкімнатну квартиру № 8, проектною загальною площею 75,38 кв.м. , розміщеної на третьому поверсі у багатоквартирному житловому будинку б/н по вул.Мостова- бічна у м.Тернополі. У відповідності до умов договору позивач повністю оплатила вартість квартири, що підтверджується довідкою № 01-09/23-02 від 01.09.2009 року виданою директором МПП Явір. Згідно довідки № 18-07/04-02 від 18.07.2008 року про зміну нумерації квартир у підїзді №2 багатоквартирного [ADDRESS] за договором присвоєно номер 23, загальною площею 73,9 кв.м., в тому числі житлова становить 37,2 кв.м. Відповідно до акту № 8/2 передачі-приймання квартири від 11.03.2008 року МПП Явір виконало весь комплекс підрядних будівельно-монтажних робіт та супутніх послуг у двохкімнатній квартирі № 23, розміщеної на третьому поверсі, другого підїзда, загальною площею 73,9 кв.м. згідно договору № 8/2 від 15.12.2003р. . Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію завершених будівництвом обєктів, затверджених постановою КМУ № 461 від 13.04.2011 року прийняття в експлуатацію обєктів проводяться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність обєкта до експлуатації. Відповідно до п.11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації. Одночасно п.13 цієї Декларації передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на обєкт нерухомого майна. Після завершення будівництва будинку актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 05.12.2006 року багатоквартирний житловий будинок по вул.Мостова-бічна прийнятий в експлуатацію, а рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 41 від 23.01.2008 року затверджено даний акт та присвоєно житловому будинку по вул.Мостова-бічна у м.Тернополі адресний номер 6. 18.07.2008 року МПП Явірподало до виконавчого комітету [PERSON] міської ради клопотання №18-07/01-02 про оформлення права власності та прийняття на баланс багатоквартирного житлового будинку № 6 по вул.Мостова-бічна в м.Тернополі, яким просить оформити право власності за пайовиками будівництва даного будинку, зокрема просить оформити за [PERSON] право власності на квартиру № 23 загальною площею 73,9 кв.м., з них житлова становить 37,2 кв.м.. Проте, рішення про оформлення за позивачем права власності на вищезазначений обєкт нерухомого майна та прийняття на свій баланс новозбудованого будинку [PERSON] міською радою прийнято не було. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. За нормами ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Таким чином, суд вважає, що права позивача порушенні та підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на двохкімнатну квартиру № 23, загальною площею 73,9 кв.м., з них житлова становить 37,2 кв.м. розміщеної на третьому поверсі другого підїзда у багатоквартирному житловому будинку № 6 по вул.Мостова-бічна у м.Тернополі.

Outcome: approved