Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначила, що 27.07.1999 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Договір був посвідчений Товарною біржею Українськаза реєстровим № 62358, а 28.07.1999 року зареєстрований в ОП ЗМБТІ. Позивач переїхала до квартири та у 2000 році зареєструвалась у ній. На теперішній час позивач має намір продати квартиру, але не може цього зробити через те, що договір не був посвідчений нотаріально. Враховуючи, що позивач та відповідачі домовились відносно всіх суттєвих умов договору, відбулось повне виконання умов договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним. У судовому засіданні представник позивача підтримала позов, наполягає на його задоволенні. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку. Судова повістка разом з копіями відповідних документів надсилалася відповідачам поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною позивачем [PERSON] кореспонденція повернулась до суду з відміткою поштового відділення № 71: За закінченням строку зберігання. У відповідності з ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. За згодою представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить позов таки, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що 27.07.1999 року [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON] продали, а [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу був зареєстрований 27.07.1999 року Товарною біржею Українськаза реєстровим .№ 62358 (а.с.5), 28.07.1999 року зареєстровано в ОП ЗМБТІ за реєстровим № 39408 (а.с. 6). З часу укладення договору купівлі-продажу [PERSON] проживала у спірній квартирі та зареєстрована у ній (а.с. 7). На цей час позивач бажає продати квартиру, але через те, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, вона позбавлена такій можливості. В силу ст. 224 ЦК УРСР 1963 року, яка діяла на час придбання спірної квартири, за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Ч.1 ст.153 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що договір вважається укладеним, коли між сторонами досягнуто згода щодо усіх істотних умов. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 року, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала договір, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала договір, може визнати такий договір дійсним. Оскільки умови договору купівлі-продажу [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON] та [PERSON] виконані в повному обсязі, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Outcome: approved