Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП ДАФ, за участі третьої особи [PERSON], в якому просить визнати частково недійсним свідоцтво про право власності від 20 квітня 2006 року, видане ПП ДАФвиконавчим комітетом Одеської міської ради на будівлі пансіонату сімейного відпочинку, в частині права власності на будівлю під літерою Б17, загальною площею 190,2 кв.м за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95 будинок 41. При цьому позивач посилається на те, що його права були порушенні з боку ПП ДАФ, так як відповідач може скористатися безпідставно отриманим свідоцтвом про право власності та здійснити відчуження об*єкта нерухомого майна, що належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з [PERSON] В порушення умов договору інвестування ПП ДАФздійснив оформлення права власності нерухомого майна, що фактично належало [PERSON], а потім і на [PERSON], в зв*язку з чим позивач змушений звернутись до суду. В попередньому судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просить задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача ПП ДАФдо попереднього судового засідання не з*явився, надав суду заяву, в якій позов визнав, просить розглянути справу за його відсутності. Третя особа [PERSON] до попереднього судового засідання не з*явився, надав суду заяву, в якій позов визнав, просить розглянути справу за його відсутності. Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, позивачу [PERSON] на праві власності належить будівля пансіонату сімейного відпочинку, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, №95/41, яка в цілому складається з однієї будівлі, зазначеної на схематичному плані під літерою Б17, загальною площею 190,2 кв.м, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна від 25.02.2008 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] /договір посвідчено 25.02.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1493/, а також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №17893457 від 27.02.2008 року /а.с. 6-7/. Як вбачається з матеріалів справи об*єкт, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, №95, в цілому, дійсно належить ПП ДАФна праві приватної власності, що вбачається зі свідоцтва про право власності на будівлі пансіонату сімейного відпочинку від 20 квітня 2006 року, свідоцтво видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради /а.с. 9/. 03 січня 2006 року між [PERSON] та ПП ДАФбуло укладено договір №41, згідно якого ТОВ ГлавСтройзобов*язався побудувати об*єкт, розташований по вул. Дача Ковалевського, 95 в м. Одесі: будиночок пансіонату сімейного відпочинку №41 для відпочинку та передати закінчений будівництвом об*єкт ПП ДАФ; ПП ДАФзобов*язався провести здачу в експлуатацію зазначеного об*єкта, оформити усі необхідні правовстановлюючі документи на об*єкт і земельну ділянку, на якому знаходиться вказана будівля, та передати об*єкт [PERSON], який зобов*язався в свою чергу забезпечити своєчасне фінансування будівництва /а.с. 17-20/. Судом також досліджено акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництва об*єкта в експлуатацію від 27.12.2005 року та розпорядження КРА ОМР №51 від 30 січня 2006 року Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію пансіонату сімейного відпочинку по вул. Дача Ковалевського, 95, ПП ДАФ, а також акт прийомки-передачі будиночка пансіонату сімейного відпочинку до Договору інвестування в будівництво №41 від 03.01.2006 року. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Після виконання своїх зобов*язань за зазначеним договором 21 червня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської ради було видано [PERSON] свідоцтво про право власності на будівлю пансіонату сімейного відпочинку, що посвідчує, що об*єкт розташований за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95/41, в цілому, дійсно належить [PERSON] на праві приватної власності. Об*єкт в цілому складається з будівлі літ. Б17, загальною площею 190,2 кв.м, відображеної у технічному паспорті від 28.04.2007 року /а.с.13/. Проаналізувавши встановлені у попередньому судовому засіданні обставини та докази, суд вважає доведеним той факт, що [PERSON] належним чином виконав свої зобов*язання згідно договору інвестування №41 від 03.01.2006 року, тому ПП ДАФбуло зобов*язано передати йому закінчений будівництвом об*єкт та здійснити оформлення права власності на [PERSON], в зв*язку з чим свідоцтво про право власності від 20 квітня 2006 року, видане ПП ДАФвиконавчим комітетом Одеської міської ради на будівлі пансіонату сімейного відпочинку, суд вважає недійсним в частині права власності на будівлю під літерою Б17, загальною площею 190,2 кв.м за адресою: м.Одеса, вул. Дача Ковалевського, 95 будинок 41. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, так як законі та обґрунтовані.

Outcome: approved