Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-28 00:00:00

Позивачка [PERSON] 10 серпня 2011 року звернулася до суду із позовною заявою про визнання за нею [PERSON] право користування на самочинно здійснене будівництво, а саме: - прибудову (І), пл.12,3 м.кв. літ «А», виконану шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, яка не є несучою, з влаштуванням виходу з кухні у прибудову, яка знаходиться в складі квартири №54, в нутрі якої було влаштовано погріб під літ.«а1», що розташована за адресою [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що квартира [ADDRESS] на підставі ордеру №1273 від 04 січня 1976 року, виданого виконавчим комітетом Октябрської ради депутатів трудящих міста Полтави, виданого на підставі обмінного ордера №508, виданого бюро по обміну житлової площі м.Харкова від 12 грудня 1975 року [PERSON] та членам її сім'ї в складі 3-х осіб була виділена у користування. Даний будинок перебуває на балансі ГЖЕД №11. В 2008 році вона самочинно, тобто без відповідного на те погодження та дозволу, здійснила прибудову І пл. 12,3 м.кв. літ «А» з влаштуванням виходу з кухні у прибудову шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, що не є несучою в нутрі якої було влаштовано погріб під літ «а1». Оскільки вищевказана добудова не була зареєстрована у встановленому законодавством порядку, [PERSON] звернулася з заявою до Октябрського райвиконкому, однак отримала відповідь звернутися з даним питанням до суду. 29 серпня 2011 року ухвалою Октябрського районного суду м.Полтави замінено неналежного відповідача ГЖЕД №11 на належного відповідача виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради та залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ГЖЕД №11. У судове засідання позивач [PERSON] не з"явилась, не повідомивши суд про причини неявки. Представник позивача [PERSON] за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав повністю. Відповідач виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради, будучи належним чином повідомлений (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направив, направивши суду лист про розгляд справи без участі їхнього представника, вказавши, що при винесенні рішення покладаються на розсуд суду . Третя особа ГЖЕД №11 м.Полтави до суду свого представника не направила, надіславши заяву про розгляд справи без участі представника вказавши що позов визнають в повному обсязі. Суд вислухавши представника позивача, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами наданих позивачем, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що на підставі ордеру №1273 від 04 січня 1976 року, виданого виконавчим комітетом Октябрської ради депутатів трудящих міста Полтави, виданого на підставі обмінного ордера №508, виданого бюро по обміну житлової площі м.Харкова від 12 грудня 1975 року [PERSON] та членам її сім'ї в складі 3-х осіб була виділена у користування 2-х кімнатна квартира №54, загальною житловою площею 26,5 кв.м. в житловому будинку №72 по вулиці Київське шосе у м.Полтаві. Будинок №72 по вулиці Київське шосе у м.Полтаві знаходиться на балансі ГЖЕД №11 м.Полтави. [PERSON] за згодою членів її родини, самочинно, без належного дозволу та проекту, за власні кошти, здійснила самочинну добудову до квартири прибудову (І), пл.12,3 м.кв. літ «А», виконану шляхом демонтажу підвіконної частини зовнішньої стіни, яка не є несучою, з влаштуванням виходу з кухні у прибудову, яка знаходиться в складі квартири №54, в нутрі якої було влаштовано погріб під літ «а1», що розташована за адресою [ADDRESS]. З технічного паспорту виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 19 березня 2010 року інвентаризаційної справи №20847 вбачається, що квартира №54 у житловому будинку №72, вулиця К.Шосе після виконаних перепланувань і добудов складається з 2 кімнат житловою площею 26,3 кв.м, у тому числі: 1а кімната (5) площею 11,7 кв.м; кімната (6) площею 14,6 кв.м, кухні (4) площею5,4 кв.м, коридору (1) 5,6 кв.м, ванної кімнати (3) площею 2,1 кв.м, вбиральні (сполученої) (2) площею 0,9 кв.м, прибудова (І) площею 12,3 кв.м. Відповідно до висновку творчої проектно-виробничої фірми «Перспектива» за 2010 рік про технічне обстеження будівлі, добудови квартири №54 житлового будинку по вулиці Київське Шосе, 72 в м.Полтаві : добудова та перепланування квартири №54 першого поверху виконана без руйнування несучих конструкцій будинку. Виконані поточні зміни планувальних рішень приміщень квартири : не порушують несучі конструкції будинку (стіни, перекриття); не збільшують навантаження на конструкції перекриття і стіни будинку; не впливають на умови експлуатації суміжних квартир; забезпечують безпечну експлуатацію будинку в цілому. Планувальні рішення добудови з переплануванням квартири №54 житлового будинку по вулиці Київське Шосе, 72 відповідають діючим державним будівельним нормативам і рекомендуються до реєстрації у встановленому порядку. Відповідно до ч.1 ст.100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої [PERSON] народних депутатів. Аналізуючи фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved