Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-21 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом про реальний розподіл домоволодіння по провулку Кропивницького, буд. 14 в м. Полтаві відповідно до часток в домоволодінні, виділивши їй реально 31/54 частку будинків та господарських споруд згідно з висновком експерта. На підтвердження своїх вимог вказувала, що їй на праві приватної власності належить 31/54 частка домоволодіння по провулку Кропивницького, буд. 14 в м. Полтаві, згідно з договором дарування від10 липня 1992 року та свідоцтвом на спадщину за законом від 13 січня 2007 року. Відповідачці [PERSON] належить 8/54 частини домоволодіння, а 1 5/54 належало нині покійному [PERSON] Після його смерті спадщину фактично прийняв його син [PERSON], який також помер у 2007 році, не переоформивши на себе спадщину. Після його смерті, проживаючи разом з ним, спадщину прийняли його дружина [PERSON] та неповнолітня донька. [PERSON] Свідоцтва про право на спадщину вони не отримували. Домоволодіння складаються з двох житлових будинків А-1 . Б-1 та сараїв В, в, Г, Д. вбиральні С. Ідеальні долі реально не виділені. Склався порядок користування, згідно з яким будинком Б-і користуюся позивачка з відповідачкою [PERSON] при цьому кожна має окремий вихід і непорозумінь щодо користування у них не виникає. Щодо користування будинком А-1, частина якого належить позивачці, а частина відповідачам [PERSON] з донькою, то в них постійно виникають непорозуміння. [PERSON] займає наступні кімнати в цьому будинку: 1-1 площею 5.3 кв, м 1-3 площею 17,7 кв, м., кухні 1-2 площею 3,9 кв, м., кладову площею 0.9 кв, м. та сіни площею 4,2 кв, м. Відповідачі [PERSON]. та [PERSON], користуються кухнею 2-1 площею 12.2 кв. м., кімнатою 2-2 площею 13,5 кв, м„ верандою 8.8 кв.м., кладовою площею 1,8 кв. м. Сіни площею5.1 кв. м. знаходяться в їх загальному користуванні. Колись в будинку проживали близькі родичі і стосовно спільного користування сіньми не було проблем. Зараз в квартирах зі спільними сінями мешкають зовсім чужі люди і це створює незручності. Намагаючись уникнути непорозумінь позивачка і [PERSON] неодноразово пропонувала відповідачці [PERSON]. І.М. зробити окремий вхід в квартиру № 2 через веранду, але згоди вони не досягли. Відповідачка з донькою лише користуються вказаними сінями, як прохідним приміщення до своєї частини будинку, тоді коли позивачка їх використовує фактично як кухню. З вказаних підстав вона прохає це приміщення виділити їй. Крім того, вона має намір приватизувати земельну ділянку, але без реального розподілу будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою це не можливо. Вказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Позивачка [PERSON] в судове засідання не прибула. Про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. 22.12.2011 року подала до суду заяву, в якій просила суд позов задовольнити в повному обсязі та розглядати справу за її відсутності. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не прибула. Про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, 15.12.2011 року подала до суду розписку, в якій повідомляла, що не зможе бути присутньою на слуханні справи 22.12.2011 року у зв'язку з сімейними обставинами, просила справу слухати без її участі та цілком і повністю підтримувала позовні вимоги [PERSON] Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не прибули. Про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомляли та жодних заяв на адресу суду не надсилали. Представник третьої особи, Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», у судове засідання не прибув. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений був належним чином. У своєму клопотанні директор ПП Полтавського БТІ «Інвентаризатор» [PERSON] просив розглядати позов без участі їхнього представника та покладався на розсуд суду при вирішенні даної справи. Відповідно до ч, 4 ст. 169, ст. 224 ЩІК України суд розглядає справу у відсутність осіб, що вищезазначені за наявними в матеріалах справи доказами та ухвалює у справі заочне рішення. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, оцінюючи зібрані та надані докази в їх сукупності, встановив наступне Судом встановлено та підтверджено документально, згідно з договором дарування від 10 липня 1992 року позивачка є власницею 5/18 частки домоволодіння по провулку Кропивницького, буд. 14 в м. Полтаві, а згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 13 січня 2007 року - отримала ще 8/27, що разом становить 31/54. Ці дані також підтверджуються витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.11.2005 року та від 26.02.2007 року (а, с, 9, 11). Відповідачці [PERSON]О, належить 8/54 частини цього домоволодіння, а 15/54 належало нині покійному [PERSON], після смерті якого спадщину фактично прийняв його син [PERSON] МЛО., який також помер у 2007 році, не переоформивши на себе спадщину. Після його смерті, проживаючи разом з ним, спадщину прийняли його дружина [PERSON]М, та неповнолітня донька [PERSON] Свідоцтва про право на спадщину вони також не отримували. Домоволодіння по провулку Кропивницького, буд. 14 в м. Полтаві складається з двох житлових будинків А-1, Б-1 та сараїв В, в, Г, Д, вбиральні Є. Ідеальні долі співвласників реально не виділені, між ними склався порядок користування, згідно з яким будинком Б-1 користуються [PERSON] та [PERSON], кожен має окремий вихід і непорозумінь щодо користування у них не виникає. Що стосується користування будинком А-1, частина якого належить [PERSON], а частиною, як спадковим майном, користується [PERSON] з донькою, то згода про користування сінями в будинку не досягнута. Відповідно до варіанту № 2 висновку будівельно-технічної експертизи № 107 від 25.07.2010 року, виконаною судовим експертом [PERSON] з технічної точки зору реально розподілити домоволодіння між власниками можливо. При цьому, експертом позивачці [PERSON] на 31/54 частину домоволодіння запропоновано виділити: в житловому будинку: літ, «А-1» приміщення квартири № 1; кімнату 1-1 площею 5.3 м2. кухню 1-2 площею 3.9 м2. кімнату 1-3 площею 17.7 м2, кладову ІІ площею 0.9 м2, сіни ІІІ плошєю 4.2 м2 та сіни І площею 5,1 м2. Площа по внутрішнім обмірам квартири №1 складає: 37.1 м2 (5.3 + 3,9 + 17,7 + 0.9 + 4,2 + 5.1) на суму 42142,89 грн. (39,65 х 1135,9): в житловому будинку літ. «Б-1» приміщення квартири №2: кухні 2-2 площею 10,4 м2, кімнати 2-3 площею 15.7 м2. сіней ІІ площею 6.7 м2, кладокої ІІІ площею 0.7 м2. Площа по внутрішнім обмірам квартири № 2 складає: 33.5 м2 (10.4+15.7+6,7+0,7) на суму 47835 грн. (33.5x1427,915); по іншим будівлям: 1/2 частину сараю літ. «В» сарай літ. 1\~350 грн. (2701х1/2); сарай літ «в» - 302 грн.; сарай літ. «Г» - 1\~972 грн.; в загальному користуванні: вбиральня літ. «Е» - 1309 грн. (3927х1/3); огорожа № 1 - 479,67 грн. (1439х1); огорожа № 2 - 1\~528 грн. (4584х1/3); огорожа № З - 1\~238,00 грн. (3714х1/3). Всього позивачці [PERSON]О, на 31/54 частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 98156грн,(39247+47835+1350+302+1972+1309+479,67+1528+1238). Відповідачам [PERSON] та її неповнолітній доньці [PERSON] на 15/54 частину домоволодіння запропоновано виділити: в житловому будинку; літ. «А-І» приміщення квартири №2 : кухні 2-І площею 12.2 кв. м,; кімнати 2-2 площею 13.5 м2, сіней IV площею 8,4 м2, кладової V площею 1,8 м2. Площа по внутрішнім обмірам квартири № 2 складає: 35,9м2 (12.2+13.5+8.4+1.8) на суму 40781,25 грн. (35.9x1135.94); по іншим будівлям: сарай літ. «Д» - 1 439 грн.; в загальному користуванні: вбиральня літ, «Е» -1 309 грн. (3927x1/3); огорожа № 1 -479,67 грн. (439x1/3); огорожа №2 -1 528 грн. (4584х 1/3); огорожа №3 -1 238,00 грн. (3714x1/3). Всього відповідачам [PERSON] та її неповнолітній доньці [PERSON] на 15/54 частину домоволодіння виділяються будівлі та споруди на суму 46 776 грн. (40780,35+ 1439+1309+ 1479,67 + 1528 + 1238) Відповідачці [PERSON] на 8/54 частину домоволодіння запропоновано виділити: в житловому будинку: літ. «Б-1» приміщення квартири № 1: кімнату 1-2 площею 12.5м2, сіни Іплощею 6.3 м2. Площа по внутрішнім обмірам квартири № 1 складає: 18.8 м2 (12.5+6.3), на суму 26 844,8 грн. (18.8x1427,915); по іншим будівлям: -1/2 частину сараю літ.«В» - 1 350 грн. (2701x1/2)): в загальному користуванні: вбиральня літ. «Е» - 1 309 грн. (3927х 1/3); огорожа № 1 - 479,67 грн. (1439x1/3); огорожа № 2 - 1 528 грн. (4584x1/3); огорожа № З - 1 238,00 грн. (3714х 1/3). Відповідачці [PERSON]О, на 8/54 частину домоволодіння виділяється будівлі та споруди на суму 32 749,5 грн. (26844,8+1350+1309 +479,67+ 1528+1238). При такому розподілу домоволодіння, ідеальними частками співвласників будуть: -у позивачки [PERSON] - 55/100 (98156/177682); у відповідачів [PERSON] та її неповнолітньої доньки [PERSON] - 13/50 (46776/177682); у відповідачки [PERSON] - 19/100 (32750/177682). Вартість 1/2частини сіней площею5,10 м2 складає 5 793 грн. (1135,945 х 5.1)./2= 2896,65 грн. Щоб виконати даний варіант розподілу домоволодіння, необхідно здійснити наступні- переобладнання: - провести демонтаж підлоги, влаштувати цементно - піщану стяжку, таким чином щоб висота від підлоги до стелі складала 2,5 м; - провести демонтаж перекриття, збільшити висоту стелі таким чином, щоб висота від підлоги до стелі складала 2,5 м провести монтаж нового перекриття, даху, покрівлі; - провести перепланування приміщень: - улаштувати дверний отвір із сіней І площею 8,40 м2 в кімнату 2-1 площею 12,20 м2; - закласти дверний отвір із сіней І площею 5,1 м2. Усі запропоновані переобладнання необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1- 5-96 «Організація будівельного виробництва.» і «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт». Дозвіл на виконання будівельних робіт надасться інспекціями державного архітектурно - будівельного контролю на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу сільської ради народних депутатів, газового господарства, санепідемстанцією та районним архітектором. Відповідно до ч. 3 ст.. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його пастці у праві спільної пасткової власності.

Outcome: approved