Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом мотивуючу тим, що вона є власником житлового будинку, розташованого в смт.Рокитне по провул.Вільшаному,24-а, право вланості на який перейшло на підставі договору дарування. Згідно Закону до неї перейшло також право власності на частину земельної дівялнки, зайнятої будинком та частина ділянки, необхідна для його обслуговування. Однак на вказану частину земельної ділянки вона не може отримати Державний акт, так як відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії 111-КВ №0611741 від 04.01.2002 року вона належить відповідачу. Рішенням Рокитнянського районного суду від 12.05.2006 року, залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Київської області від 09.11.2006 року зобов»язано відповідача передати їй на праві власності земельну ділянку, що зайнята під жилим будинком та 0,07 га для його обслуговування. Вказане рішення не може бути виконаним так як відповідач відмовляється добровільно виконати рішення суду. Просить суд визнати за нею право власності та виділити в натурі земельну ділянку, зайняту будинком та 0,07 га для його обслуговування. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги та просить виділити земельну ділянку згідно варіанту №1 судової будівельно-технічної експертизи. Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали та пояснили, що при отриманні Державного акту відповідачем порушень допущено не було і, крім того, маються інші рішення суду, якими відмовлено позивачці в задоволенні аналогічного позову. Крім того, в своїх запереченнях відповідач вказує, що відповідно ст.120 ЗК України до 2007 року право власності на земельну ділянку в разі переходу права власності на будівлю переходило на підставі цивільно-правових угод (купівлі-продажу, дарування, оренди, тощо). Крім того, з часу дарування - 2004 рік позивачкою пропущений строк звернення до суду. Заслухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 24.03.2004 року позивачка стала власником жилого будинку, розташованого в смт.Рокитне по провул.Вільшаному,24-а. Однак на частину земельної ділянки, розташовану під будинком та необхідну для його обслуговування вона не може стати власником, так як відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серії 111-КВ №0611741 від 04.01.2002 року земельна ділянка загальною площею 0,192 га, на якій розташований жилий будинок, належить відповідачу. Рішенням Рокитнянського районного суду від 12.05.2006 року, залишеним в силі ухвалою апеляційного суду Київської області від 09.11.2006 року зобов»язано відповідача передати позивачці на праві власності земельну ділянку, що зайнята під жилим будинком та 0,07 га для його обслуговування. Вказане рішення не виконується так як відповідач відмовляється добровільно виконати рішення суду. Позивачка просить суд визнати за нею право власності та виділити в натурі емельну ділянку, зайняту будинком та 0,07 га для його обслуговування. Відповідно ст.377 ЦК України (до внесення змін 05.11.09) до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята будинком та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування. Як вбачається із ст.18 п. «г» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 із змінами від 19.03.2010 року №2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» : «при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно- правовими угодами після 31.12.2003 року згідно зі ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК від 27.04.2007 р. і згідно зі ст.120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором, а якщо договором це не було встановлено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної дівялнки, яка зайнята житловим будинком та на частину земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування". Згідно висновку № 1436/11-15 судової будівельно-технічної експертизи можливо виділити в натурі 0,07 га по провул.Вільшаному,24-а в смст.Рокитне із залишенням частини землі в загальному користуванні.

Outcome: approved