Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом, яким просить визнати за ним право власності на 59/100 домоволодіння з прибудованим тамбуром літ. а6та сараєм - гаражем літ. И1, та в цілому на домоволодіння, яке складається з наступного: - житловий будинок літ. А- 1 загальною площею - 66,7 м. кв., житловою - 39, 4 м. кв., допоміжною - 27, 3 м. кв., що складається з приміщень № 1-3 - ила кімната площею 15, 6 м. кв., № 1-2 жила кімната площею 11, 6 м. кв., № 1- 1 передпокій площею 7, 8 м. кв., № 1- 4 кухня площею 10,0 м. кв., № 1- 5 санвузол площею 4,8 м. кв., № 1-6 жила кімната площею 12,2 м. кв., № 1-7 тамбур площею 3, 6 м. кв., I тамбур площею 1,1 м. кв.; а2прибудова площею 19, 4 м. кв.; а3тамбур площею 6,2 м. кв.; а4крильце площею 0,8 м. кв..; а5прибудова площею 17, 2 м. кв.; а6тамбур площею 1, 7 м. кв. ; - літ. Ивбиральня площею 1, 0 м. кв.; - літ. Ксарай площею 17, 4 м. кв.; - літ. Лпогріб; - літ. И1сарай гараж площею 20, 7 м. кв.; № 7 забор площею 28, 0 м. кв.; № 5 калітка площею 1,0 м. кв. що розташоване за адресою: просп. П'ятдесятиріччя СРСР, буд. №120, м. Харків. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що йому на праві власності належить 59/100 частин домоволодіння за вищезазначеною адресою. Позивачем за власні кошти та власними зусиллями було проведено самочинне будівництво тамбуру літ. а6та сараю-гаражу літ. И1. У теперішній час самочинне будівництво закінчено, обєкт готовий до експлуатації, його інженерно-технічне оснащення відповідає проектній документації та нормативним вимогам. Відповідно до технічного висновку НТК Енерго-Тайм, реконструкція та самовільно добудований тамбур та сарай-гараж не суперечать будівельн0-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам, а також законними вимогам та умовам, необхідним для прийняття обєкту в експлуатацію. Представник позивача [PERSON], яка діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявилася, надала суду заяву, якою підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить розглянути справу у її відсутність. Представник відповідача, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не зявився, надав суду відзив на позовну заяву, яким просить розглянути справу у його відсутність, заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що позивачем не дотримано Порядок вирішення питань, повязаних із самочинним будівництвом, затверджений рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 року № 90/04, зі змінами внесеними рішенням ХL сесії Харківської міської ради від 28.09.2005 року. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачу на праві власності на підставі договору дарування від 12 вересня 1978 року та рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 24 квітня 1987 року належить 59/100 домоволодіння, що знаходиться по проспекту 50 років СРСР, № 120 в м. Харкові. Право власності позивача на зазначене нерухоме майно зареєстровано КП Харківське міське бюро технічної інвентаризації, про що видане реєстраційне посвідчення № 2462 від 27 грудня 1995 року. Відповідно до рішення сесії Харківської міської ради Харківської області від 25.12.2002 № 767 Про затвердження Реєстру назв урбанонімів в м. Харкові, проспект 50 років СРСР перейменовано на Пятдесятиріччя СРСР. Судом встановлено, що позивачем самовільно, за власний рахунок, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації було реконструйовано житловий будинок літ. А-1шляхом будівництва прибудови літ. а6та збудовано сарай-гараж літ. И1. Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризаціїбуло проведено інвентаризацію, за результатами якої видано технічний паспорт, згідно якого домоволодіння по пр-ту Пятдесятиріччя СРСР, буд. №120 в м. Харкові складається з наступного: - житловий будинок літ. А- 1 загальною площею - 66,7 м. кв., житловою - 39, 4 м. кв., допоміжною - 27, 3 м. кв., що складається з приміщень № 1-3 - ила кімната площею 15, 6 м. кв., № 1-2 жила кімната площею 11, 6 м. кв., № 1- 1 передпокій площею 7, 8 м. кв., № 1- 4 кухня площею 10,0 м. кв., № 1- 5 санвузол площею 4,8 м. кв., № 1-6 жила кімната площею 12,2 м. кв., № 1-7 тамбур площею 3, 6 м. кв., I тамбур площею 1,1 м. кв.; а2прибудова площею 19, 4 м. кв.; а3тамбур площею 6,2 м. кв.; а4крильце площею 0,8 м. кв..; а5прибудова площею 17, 2 м. кв.; а6тамбур площею 1, 7 м. кв. ; - літ. Ивбиральня площею 1, 0 м. кв.; - літ. Ксарай площею 17, 4 м. кв.; - літ. Лпогріб; - літ. И1сарай гараж площею 20, 7 м. кв.; № 7 забор площею 28, 0 м. кв.; № 5 калітка площею 1,0 м. кв. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Позивачем на момент розгляду справи завершено реконструкцію житлового будинку літ. А-1та будівництво сараю-гаражу літ. И1за адресою: м. Харків, пр-т Пятдесятиріччя СРСР, буд. №120 завершено у повному обсязі. Згідно технічного висновку ТОВ НТК Енерго-тайм, державна ліцензія № 458970 серії АВ, технічний стан будівельних конструкцій реконструйованого житлового будинку літ. А-1та самовільно збудованої надвірної будівлі за адресою: м. Харків, пр-т Пятдесятиріччя СРСР, буд. №120 на момент обстеження забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації, будівельна готовність складає 100 %. Конструктивні елементи обєкту не протиречать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам, а також визначеним законом вимог та умов, необхідним для прийняття обєкта в експлуатацію. Інженерні комунікації обєкту підключені до джерел живлення та знаходяться у робочих режимах експлуатації. Співвласники житлового будинку № 120 по пр-ту Пятдесятиріччя СРСР в м. Харкові Товстокорий [PERSON] та [PERSON] надали свою згоду на узаконення позивачем самовільно добудованої до житлового будинку літ. А-1прибудови літ. а6та збудованого сараю-гаражу літ. И1, про що надали суду письмову заяву, посвідчену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] Таким чином, у ході судового розгляду справи було встановлено, що переобладнання житлового будинку шляхом добудування прибудови та будівництво надвірної будівлі по пр-ту Пятдесятиріччя СРСР, буд. №120 в м. Харкові виконано з дотриманням санітарно-технічних вимог та не порушує права співвласників будинку. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦПК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved