Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. Вказувала, що вона є власником гаража, який розташований у дворі будинку № 20/10 по вул. Пролетарській в м. Кременчуці, на підставі договору купівлі-продажу гаража від 23.12.1997 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу. Під час проведення будівельних робіт з реконструкції сусіднього гаража було частково зруйновано належний позивачу гараж. Після здійснення позивачем відновлювальних будівельних робіт площа та характеристика гаража змінилася, в звязку з чим останній вважає за необхідне визнання права власності на нього в судовому порядку. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача Кременчуцької міської ради Полтавської області, просив розглянути справу згідно норм чинного законодавства, у вирішенні справи по суті поклався на розсуд суду. Представник КП «Кременчуцьке МБТІ Полтавської обласної ради» проти задоволення позову не заперечував у вирішенні справи по суті поклався на розсуд суду. Суд дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, встановив наступне. Позивач є власником гаража, що розташований у дворі будинку № 20/10 по вул. Пролетарській в м. Кременчуці, на підставі договору купівлі-продажу гаража від 23.12.1997 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу. Відповідно до Свідоцтва № 743 від 20.03.2006 року виданого Управлінням містобудування і архітектури виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, належному позивачу гаражу було присвоєно поштову адресу: м. Кременчук, вул. Пролетарська, 20-А, ГК-1. 19.12.2006 року рішенням Крюківської районної ради «Про передачу гр. [PERSON] безоплатно у власність земельної ділянки, що надавалась для будівництва індивідуального гаража по вул. Пролетарській, 20-А, ГК-1 в м. Кременчуці», було передано позивачу у власність земельну ділянку площею 36 кв.м. Під час проведення будівельних робіт з реконструкції сусіднього гаража, було частково зруйновано належний позивачу гараж. Після здійснення позивачем відновлювальних будівельних робіт площа та характеристика належного останньому гаража змінилася. Відповідно до технічного паспорта на гараж від 24.11.1997 року площа гаража становить 19,7 кв.м. Відповідно до технічного паспорта на гараж № 1 від 23.11.2010 року загальна площа відбудованого гаража становить 23,6 кв.м. Таким чином, під час проведення будівельних робіт з відновлення зруйнованого гаража було збільшено його площу на 3,9 кв.м. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельним норм і правил. Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збідоване нерухоме майно. Відповідно до висновку «Про можливість розміщення» Кременчуцької міської СЕС від 29.12.2010 року № 883-02/03-01 зазначений орган не заперечує проти розміщення перебудованого гаража ГК-1 по вул. Пролетарській, 20-А, м. Кременчук. Відповідно до висновку щодо можливості збереження самочинно побудованого обєкту в м. Кременчуці управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області від 08.02.2011 року вих. № 28-0127/33, управління містобудування та архітектури вважає можливим зберегти самочинно побудований гараж по вул. Пролетарській, 20-А, ГК-1 при умові дотримання державних будівельних норм України. Відповідно до заяви власника суміжної будівлі тюнінг-центру «12 [PERSON]» [PERSON], останній не заперечує проти розміщення перебудованого гаража ГК-1 по вул. Пролетарській 20-А поруч будівлі тюнінг-центра «12 [PERSON]» по вул. Жовтневій, 37/18. Відповідно до звіту по результатам технічного огляду та обстеження несущих конструкцій індивідуального гаража № 1 по вул. Пролетарській № 20-А в м. Кременчуці, - пошкоджень від експлуатаційних навантажень, що впливають на несущу спроможність основних будівельних конструкцій обєкту не виявлено; - основні несущі та огороджувальні конструкції гаража мають задовільний (ІІ) стан несущої спроможності і відповідають державним будівельним нормам; - основні будівельні конструкції гаража забезпечують умови експлуатації, що відповідають нормальному режиму експлуатації обєкту, визначеному нормативними документами, під впливом навантаження людей, атмосферних впливів тощо у сполученні з можливими прогнозованими впливами навколишнього середовища, котрі виникають у той же час; - необхідності в проведенні детального інструментального обстеження стану будівельних конструкцій обєкту не потребуються. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Власником земельної ділянки на якій розташовано самочинно реконструйований гараж є позивач. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Outcome: approved