Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-22 00:00:00

25 липня 2011 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідачів виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради, Полтавської міської ради, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свій позов тим, що ними було здійснено самочинне будівництво приміщень та господарських будівель, на які вони просять суд визнати право власності. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] позов підтримали. Просили суд задовольнити їх позовні вимоги в повному обсязі. Представник виконавчого комітету Київської районної в місті Полтаві ради в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки. Представник Полтавської міської ради [PERSON] в судове засідання не зявився, але надав суду письмові заперечення на позов, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Проводити судове засідання призначене на 23.09.2011 року о 10 годині 30 хвилин без участі представника Полтавської міської ради. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, але надали суду заяви, в яких просили слухати справу у їх відсутності. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, не повідомивши суд про причини своєї неявки. Представник Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради [PERSON] в судове засідання не зявилась, але надала суду лист, в якому просила слухати справу у її відсутності. При розгляді даної справи покладаються на розсуд суду за наявними в справі матеріалами. Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області [PERSON] в судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутності, за наявними у справі матеріалами та відповідно до чинного законодавства. Представник ПП ПБТІ Інвентаризатор [PERSON] в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, день та місце слухання справи. Про що в матеріалах справи є розписка про вручення судової повістки. Суд вважає можливим слухати справу у відсутності представника виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради, представника Полтавської міської ради [PERSON], відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], представника Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради [PERSON], представника Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області [PERSON] та представника ПП ПБТІ Інвентаризатор [PERSON] Суд, заслухавши позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 03.12.1998 року (а.с.23) [PERSON] є власником 4/25 частин домоволодіння, що знаходиться в м.Полтава, вул.Шведська, буд.№26, розташованого на земельній ділянці площею 1678 кв.м. 05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на [PERSON] 3/50 частини; на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на [PERSON] 1/5 частину, на [PERSON] 4/25 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 6/75 частини, на [PERSON] 18/100 частини (а.с.18-22). З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м, прибудови літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні [PERSON] Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №655 (а.с.24) [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [INFO]. Відповідно до Висновку №38-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера б3, прибудови літера б14, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 від 09.03.2011 року (а.с.25-32) прибудова літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Прибудова літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Технічний стан прибудови літера б3в складі приміщень: кухні 1-1 площею 15,4 кв.м та прибудова літера б14в складі приміщень: тамбура Х площею 4,0 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №270 (а.с.34) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови літера б3та прибудови літера б14за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки. Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.37), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудов літера б3, літера б14([PERSON]М.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується. Сусіди позивачки [PERSON] (а.с.38), [PERSON] (а.с.39), [PERSON] (а.с.40), [PERSON] (а.с.41), [PERSON] (а.с.42), [PERSON] (а.с.43) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 б та знаходяться в користуванні [PERSON] Судом встановлено, що згідно договору дарування від 06.11.2003 року (а.с.51) [PERSON] є власником 6/75 частин будинковолодіння, розташованого на земельній ділянці площею 1678 кв.м, яке знаходиться в місті Полтава, по вулиці Шведській, 26. 05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на [PERSON] 3/50 частини; на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на [PERSON] 1/5 частину, на [PERSON] 4/25 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 6/75 частини, на [PERSON] 18/100 частини (а.с.18-22). З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера а1в складі приміщень: кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, прибудови літера а5в складі приміщень: санвузла 1-6 площею 8,7 кв.м, прибудови літера а6в складі приміщень: приміщення 1Х площею 17,3 кв.м, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні [PERSON]. Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №656 (а.с.52) [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [INFO] разом з нею зареєстровані син [PERSON], [INFO] та син [PERSON], [INFO]. Відповідно до Висновку №39-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера а1, прибудови літера а5, прибудови літера а6, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 від 09.03.2011 року (а.с.53-61) прибудова літера а1в складі приміщень: кухні 1-7 площею 8,9 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, крім п.2.9 (витягу 10). Прибудова літера а5в складі приміщень: санвузла 1-6 площею 8,7 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, крім п.2.9 (витягу 10). Прибудова літера а6, в складі приміщень: приміщення 1Х площею 17,3 кв.м, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення, крім п.2.9 (витягу 10). Для подальшої експлуатації прибудови літера а6, яка розташована в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 експерт рекомендує приміщення 1Х площею 17,3 кв.м використовувати, як житлову кімнату 1х площею 17,3 кв.м. Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №272 (а.с.63) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови літера а1, прибудови літера а5та прибудови літера а6за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки. Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.66), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудов літера а1, літера а5, літера а6([PERSON]О.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується. В довідці ВАТ Полтавагазвід 22.03.2011 року за №24/360 (а.с.65) вказано, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві та не заперечує вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм (ДБН В.2.5 -20 -2001 Газопостачання) та Правилам безпеки систем газопостачання України. Сусіди позивачки [PERSON] (а.с.67), [PERSON] (а.с.68), [PERSON] (а.с.69), [PERSON] (а.с.70), [PERSON] (а.с.71), [PERSON] (а.с.72) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 а та знаходяться в користуванні [PERSON] Судом встановлено, що згідно договору дарування від 24.07.2003 року (а.с.75) [PERSON] є власником 18/100 частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 1678 кв.м, що знаходиться в місті Полтаві, вулиця Шведська, 26. 05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на [PERSON] 3/50 частини; на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на [PERSON] 1/5 частину, на [PERSON] 4/25 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 6/75 частини, на [PERSON] 18/100 частини (а.с.18-22). З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера б5, що складається із сіней У площею 4,6 кв.м та санвузла У111 площею 2,3 кв.м, сараю літера Я, навісу літера я, які розташовані в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні [PERSON]. Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №654 (а.с.76) [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [INFO]. Разом з нею зареєстровані син [PERSON], донька [PERSON]. Відповідно до Висновку №36-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера б5до житлового будинку, сарая літера Я, навісу літера я, які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтаві від 28.02.2011 року (а.с.77-87) прибудова літера б5, що складається із сіней У площею 4,6 кв.м та санвузла У111 площею 2,3 кв.м по вул.Шведська, 26 в м.Полтаві відповідають вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Сарай літера Яне використовується для худоби та домашньої птиці і в даному випадку відповідає вимогам ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселеньв частині відстані до межі сусідньої ділянки та відстані до житлового будинку. Навіс літера явідповідає вимогам ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень в частині відстані до межі сусідньої ділянки. Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №271 (а.с.89) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючого навісу літера я, сараю літера Я, прибудови літера б5за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки. Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.92), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудов літера б5до житлового будинку, сараю літера Я, навісу літера я([PERSON]Б.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується. В довідці ВАТ Полтавагазвід 24.03.2011 року за №24/1002 (а.с.91) вказано, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві та не заперечує вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм (ДБН В.2.5-20 -2001 Газопостачання) та Правилам безпеки систем газопостачання України. Сусіди позивачки [PERSON] (а.с.93), [PERSON] (а.с.94), [PERSON] (а.с.95), [PERSON] (а.с.96), [PERSON] (а.с.97), [PERSON] (а.с.98) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 б та знаходяться в користуванні [PERSON] Судом встановлено, що згідно договору дарування від 20.08.1997 року (а.с.101) [PERSON] є власником 1/5 частини домоволодіння, що розташоване на земельній ділянці площею 1678 кв.м, що знаходиться в місті Полтаві по вулиці Шведська, 26. 05.10.2010 року оформлено Технічний паспорт на будинок №26 по вул.Шведська в м.Полтаві на [PERSON] 3/50 частини; на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 1/25 частину, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на Полтавську міську раду 3/50 частини, на [PERSON] 1/5 частину, на [PERSON] 4/25 частини, на [PERSON] 3/50 частини, на [PERSON] 6/75 частини, на [PERSON] 18/100 частини (а.с.18-22). З метою поліпшення житлово-санітарних умов, позивачем самочинно, було здійснено переобладнання та перепланування, а саме: прибудови літера б15до житлового будинку літера Б-1в складі приміщень: сіни У11 площею 6,1 кв.м та санвузол 1Х площею 2,2 кв.м, які розташовані за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 та знаходяться в користуванні [PERSON]. Згідно довідки ГЖЕД №7 від 25.03.2011 року за №654 (а.с.102) [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не зареєстрована. В квартирі №4 ніхто не зареєстрований. Відповідно до Висновку №35-11 експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера б15до житлового будинку, який розташований в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтаві від 28.02.2011 року (а.с.103-110) прибудова літера б15, що складається із сіней У11 площею 6,10 кв.м, санвузла 1Х площею 2,20 кв.м та прибудована до житлового будинку літера Б-1по вул.Шведська, 26 в м.Полтава відповідає вимогам ДБН в частині обємно-планувального рішення. Своїм листом Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтава від 21.03.2011 року за №269 (а.с.112) не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації існуючої прибудови літера б15за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки. Відповідно до Висновку Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 23.03.2011 року за №974/202-кг (а.с.115), розглянувши звіти за результатами експертного будівельно-технічного дослідження прибудови літера а15([PERSON]І.), які розташовані в домоволодінні по вул.Шведська, 26 в м.Полтава та на підставі постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 року, погоджується. В довідці ВАТ Полтавагазвід 24.03.2011 року за №24/1001 (а.с.114) вказано, що прибудова виконана згідно діючих норм в газовому господарстві та не заперечує вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм (ДБН В.2.5-20 -2001 Газопостачання) та Правилам безпеки систем газопостачання України. Сусіди позивачки [PERSON] (а.с.116), [PERSON] (а.с.117), [PERSON] (а.с.118), [PERSON] (а.с.119), [PERSON] (а.с.120), [PERSON] (а.с.121) не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудовані нею прибудови в домоволодінні за адресою: м.Полтава, вул.Шведська, 26 б та знаходяться в користуванні [PERSON] Частиною 1 статті 100 ЖК України встановлено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сімю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сімї, які проживають разом з ним та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Враховуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висвноку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved