Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-31 00:00:00

[PERSON] , надалі позивач, звернувся в суд з позовом до Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник», за участю третьої особи Тернопільської міської ради, з врахуванням уточнень позовних вимог, про визнання права власності на двохкімнатну квартиру [ADDRESS] . Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує, в їх обґрунтування зазначає, що ним внесено повністю оплату за будівництво житла, виготовлена інвентарна справа, про готовність даного будинку до експлуатації свідчить декларація від 11.07.2011р. Однак, відповідач ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» не звертається до Тернопільської міської ради із проханням про оформлення права власності. Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явився, тому суд в порядку ст. 169 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказах. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, встановив наступне. Згідно договору від 22.07.2008р., укладеного між ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» та [PERSON] , виконавець веде будівництво та зобов`язується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS] , проектною загальною площею 97,3 кв.м. Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 Договору, вартість вказаного об`єкта становить 434153 грн., планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - 2009 рік. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11.04.2011р. по справі №2-2645/11 визнано майнові права за [PERSON] на незавершену будівництвом квартиру [ADDRESS] , проектною загальною площею 97,3 кв.м. Як встановлено судом, будівництво житлового будинку по [ADDRESS] завершено. Із матеріалів справи вбачається, що Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області 11.07.2011р. зареєстрована Декларація серії ТП №14311015952, відповідно до якої багатоквартирний житловий будинок по [ADDRESS] , є закінченим будівництвом та готовим до експлуатації. Тернопільським міським БТІ на будинок по [ADDRESS] виготовлена інвентарна справа, за даними якої, відповідно до журналу внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень, площа квартири №24 становить 101,5 кв.м., в тому числі 43,8 кв.м. житлової площі. У відповідності до «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого Постановою КМУ №461 від 13.04.2011р. прийняття об`єкта в експлуатацію, що належить до І-ІІІ категорії складності проводиться шляхом реєстрації державною архітектурно-будівельною інспекцією Декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Відповідно до п. 11 даного Порядку датою прийняття в експлуатацію об`єкта є дата реєстрації декларації. Також, п. 13 Порядку передбачено, що зареєстрована декларація є підставою для оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна. Однак, незважаючи на дані обставини, керівництво ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» не вносить до виконавчого комітету Тернопільської міської ради клопотання про оформлення права власності. Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст.ст. 328, 392 Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За таких обставин, суд вважає, що своєю бездіяльністю ПП «Тернопільська фірма «Будівельник», яка полягає у неподанні клопотань про оформлення права власності за особами у будинку закінченим будівництво та зданим в експлуатацію за відсутності їхньої вини у цьому, порушуються права та охоронювані законом інтереси позивача у справі, які підлягають захисту шляхом задоволення позову та визнання права власності на житлове приміщення.

Outcome: approved