Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-31 00:00:00

У грудні 2010 року позивач звернулася до суду з позовом [PERSON], [PERSON], Товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт Жилстой» про визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині покупця та визнання права власності, вказавши, що згідно договору купівлі продажу від 17.04.2008 року, [PERSON] купувала квартиру [ADDRESS] у Товариства з обмеженою відповідальністю «Контакт Жилстрой». Позивачка вважає, що дана квартира повинна належати їй на праві приватної власності, оскільки придбана на кошти позивачки. Посилаючись на вищезазначене, позивач просила визнати недійсним договору купівлі-продажу в частині покупця та визнання за нею права власності. В судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON] позов підтримали. Відповідач [PERSON] та її представник підтримали позовні вимоги. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] заперечували проти позову. Вислухавши пояснення позивача та відповідачів, дослідивши й оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне. 17.04.2008 року між [PERSON] з одної сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Контакт Жилстрой» - з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Позивач зазначає, що кошти на придбання вказаної квартири вона заробляла працюючі в Італії а також займала частину коштів, для своєчасного внесення платежів, її пояснення підтвердив свідок [PERSON]. Наявність коштів на придбання спірної квартири підтверджена матеріалами справи. В той же час, позивач при наявності можливості оформлення доручення на підставі якого її представник міг представляти її інтереси та укладати від її імені угоди, позивач не зробила цього. Згідно з вимогами ст. 16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту. Обравши способом захисту визнання правочину недійсним в частині покупця, позивач у силу ст. 10 ЦПК України зобовязаний довести правову та фактичну підставу недійсності правочину. Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Між [PERSON] з одної сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Контакт Жилстрой» - з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], за яким [PERSON] прийняла від ТОВ «Контакт Жилстрой» у власність зазначений житловий будинок та сплатила за нього визначену за домовленістю сторін грошову суму у розмірі 251894,00 грн., яка була сплачена до підписання договору. Ст. 217 ЦК України передбачає можливість визнання недійсною окремої частини правочину, але визнання правочину недійсним в частині сторони правочину законодавством не передбачено. Зазначене міститься і в розясненнях п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» Судом встановлено, що визнання правочину недійсним в частині сторони правочину законодавством не передбачено відповідно до ст. 217 ЦК України та розяснень п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними». Переведення прав покупця та обовязків покупця передбачено ст. 362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі. Правовідносинам сторін в цій справі вказана норма матеріального права не відповідає. Застосування вказаної норми матеріального права може мати місце лише в тому випадку, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. В даній справі такій вимозі закону позов не відповідає, оскільки неможливо припустити, що правочин було б вчинено за участю позивача, або за відсутності покупця [PERSON]. Вибраний позивачем [PERSON] спосіб захисту прав покупця, які вона вважає порушеними, законодавством не передбачений. Таким чином позовні вимоги позивача задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed