Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-21 00:00:00

У червні 2011 року позивачі звернулися до суду із заявою в якій просять перевести на [PERSON], [PERSON], [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 25.12.1990 року, права та обов'язки забудовника за договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Пятою Миколаївською державною нотаріальною конторою 11.09.1975 року, р. № 3487, зареєстрованого у ММБТІ 16.09.1975 року за № 1031. В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що 25.12.1990 року помер [PERSON], який був позивачу [PERSON] чоловіком, позивачам - [PERSON], [PERSON] та третій особі - [PERSON] рідним батьком. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді цілого житлового будинку, з усіма прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований в м. Миколаєві по провулку Адмірала Лазарева за № 32. У встановлений законом строк позивачі звернулися до Пятої Миколаївської державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, а третя особа - [PERSON] відмовилась від спадщини на їх користь. Однак, нотаріальна контора відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно посилаючись на те, що в договорі купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, який посвідчений П'ятою Миколаївською держнотконторою від 27 квітня 1982 року за р.№1642 спадкодавець вказаний як "Мельниченко" Г.П., хоча за свідоцтвом про смерть його прізвище вказано як "Мельніченко". Крім цього вказаний договір не пройшов реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в ММБТІ, тобто права власності за спадкодавцем на спадковий будинок не зареєстровано у встановленому порядку, зареєстрована лише земельна ділянка. Рішенням Корабельного районного суду м. Миколаєва від 22.11.2010 року було встановлено факт належності [PERSON], померлому 22.12.1990 року правовстановлюючого документу - Договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку, посвідченого П'ятою Миколаївською держаною нотаріальною конторою від 27 квітня 1982 р. за № 1642, виданий на ім'я - [PERSON]. Посилаючись на вищезазначене, просили суд позов задовольнити. В судовому засіданні позивачі - [PERSON], яка діє від свого імені та від імені своєї дочки [PERSON] - за довіреністю, та позивач [PERSON] позов підтримали у повному обсязі та просили суд його задовольнити. Представник відповідача - Миколаївської міської ради у судове засідання не зявився, надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність. Заперечень проти позову не подав. Представник третьої особи - Пятої Миколаївської державної нотаріальної контори також не зявився у судове засідання, надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи [PERSON] - [PERSON], яка діє на підставі довіреності проти задоволення позову у судовому засіданні не заперечувала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 25.12.1990 року в м. Миколаєві помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія 11 - ФП № 270830 видане 25.12.1990 року Корабельним відділом РАЦС м. Миколаєва, актовий запис №651. При житті [PERSON] придбав згідно договору купівлі - продажу № 1642 від 27.04.1982 року незакінчений будівництвом житловий будинок № 32 по вулиці Адмірала Лазарева в м. Миколаєві, який розташований на земельній ділянці, площею 510 кв.м. Згідно вищевказаного договору до [PERSON] по договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого Пятою Миколаївською державною нотаріальною конторою від 11.09.1975 року до нього перешли всі права та обов'язки як забудовника та земельна ділянка була зареєстрована 27.04.1982 року в ММБТІ під № 1636. За життя спадкодавець добудував цей житловий будинок, але не здійснив відповідно до вимог законодавства введення його в експлуатацію. Із копії спадкової справи № 180/91, заведеної Пятою Миколаївською державною нотаріальною конторою до майна померлого [PERSON], вбачається, що у встановлений законом строк позивачі, як спадкоємці першої черги звернулися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але нотаріальна контора відмовила їм у видачі свідоцтва про право на спадщину посилаючись на те, що, зокрема, даний договір не пройшов реєстрацію в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в ММБТІ, тобто права власності за спадкодавцем на спадковий будинок не було зареєстровано у встановленому порядку, а була зареєстрована лише земельна ділянка.Третя особа - [PERSON], яка є дочкою спадкодавця, від спадщини відмовилась в установленому порядку на користь позивачів по даній справі. Земельна ділянка використовувалася померлим згідно із її цільовим призначенням - для будівництва індивідуального житлового будинку, та він повністю виконав всі обов'язки, пов'язані з договором у надання земельної ділянки у безстрокове користування. Згідно довідки МБТІ № 1785 від 05.11.2008 року на земельній ділянці фактично побудовано: житловий будинок літ. «А» розміром (11,1x7,70), житлова прибудова літ. А1 ( 6,13x3,43), погріб літ. Апд ( 2,01 х 1,74 + ( 2,01 +1,33)/2*1,62) вартістю 129122 грн. Загальна площа становить 111,3 кв.м., житлова площа - 57,8 кв.м.; сарай літ. М ( 2,02 х4,07) вартістю 6991 грн.; вбиральня літ. «Н» (1,13 х 2,35) вартістю 2732 грн. Згідно довідки МБТІ № 1617 від 20.07.2010 року право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано. На сьогоднішній час позивачі після смерті [PERSON] використовують земельну ділянку згідно з її цільовим призначенням, в побудованому житловому будинку вони зареєстровані з 1982 року, проводять поточний ремонт будинку, доглядають за будинком, сплачують комунальні послуги та постійно обробляють землю. Згідно ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від померлої фізичної особи (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч.З ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до норм ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Об'єктами цивільних прав відповідно до ст. 177 ЦК України та ст.190 ЦК України є речі , у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч. 1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одного особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід'ємними частинами фізичної або юридичної особи. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини. З поданих позивачами доказів вбачається, що вони прийняли спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємцями першої черги за законом, оскільки не має інших засобів захисту свого права на спадщину, суд вважає що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за спадкоємцем прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved