Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-31 00:00:00

У червні 2011 року Комунальне підприємство «Готельно-Гуртожитковий комплекс» (далі - КП «Готельно-Гуртожитковий комплекс») звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про виселення без надання іншого жилого приміщення та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Свої позовні вимоги обґрунтовувало тим, що в гуртожитку по вул. Святошинська 42, проживає [PERSON], яка самовільно зайняла кімнату площею 9,0 кв. м. в гуртожитку за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, 42 кім. 39А. За вказаною адресою Відповідач проживає без реєстрації, що підтверджується Довідкою № 8 від 27.08.2010 року. КП «Готельно-Гуртожитковий комплекс» є балансоутримувачем гуртожитку, розташованого за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 42. Відповідач самовільно вселилися в дану кімнату та без належних правових підстав користується житловим приміщенням. Звернення до Відповідача про звільнення житлового приміщення залишені без задоволення і реагування. Таким чином [PERSON] перешкоджає Позивачу в заселенні кімнати громадянам, які мають потребу в житлі. До адміністрації гуртожитку [PERSON] з приводу реєстрації та заключення договору оренди не зверталась, ордер на спірне приміщення їй не видавався. Оскільки єдиною підставою для вселення є ордер, який видається на підставі рішення про надання цього приміщення, а у відповідача відсутні дані документи, то Позивач вважає, що Відповідач самоправно зайняла кімнату в гуртожитку. Іншою обставиною, яка підтверджує факт втрати права на приміщення Відповідачем та можливість виселення її без надання іншого жилого приміщення є те, що право користування гуртожитком пов'язане з виконанням особою певних трудових функцій чи займання певних посад на підприємстві, що надало таке житло. Так як Відповідач ніяких трудових відносин до комунального господарства в м. Вишневе не має, де працює в даний час нам не відомо, то відповідно до ст. 132 ЖК України підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення. [PERSON] має заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2 131 (дві тисячі сто тридцять одна ) грн. 74 коп. Відповідач неодноразово попереджалась про наявність в неї заборгованості по оплаті комунальних послуг. Дану обставину підтверджують розписки від 09.08.2010 року, 06.07.2010 року. Відповідач добровільно не погоджується сплачувати заборгованість за житлово- комунальні послуги та продовжує ухилятись від сплати. Тому просило суд виселити [PERSON] та стягнути з неї на користь КП «Готельно-Гуртожитковий комплекс» борг за житлово-комунальні послуги в розмірі 2131 (дві тисячі сто тридцять одна) грн. 74 коп. та судові витрати. Представник Позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Суд, вислухавши представника Позивача , дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, КП «Готельно-Гуртожитковий комплекс» є | балансоутримувачем гуртожитку, розташованого за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, буд. 42. В гуртожитку по вул. Святошинська 42, проживає [PERSON], яка зайняла кімнату площею 9,0 кв.м. в гуртожитку за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, кім. 39А. За вказаною адресою Відповідач проживає без реєстрації, що підтверджується Довідкою № 8 від 27.08.2010 року. Відповідно до ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Згідно ст. 128 ЖК України жила площа в гуртожитку надається за спірним рішенням адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету комсомолу. Згідно ст. 129 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі гуртожитку адміністрація підприємства, установи організації видає громадянину спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на дану жилу площу. Оскільки єдиною підставою для вселення є ордер, який видається на підставі рішення про надання цього приміщення, а у відповідача відсутні дані документи, то суд приходить до висновку, що Відповідач самоправно зайняла кімнату в гуртожитку. Згідно ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Як встановлено в судовому засіданні, Відповідач займає кімнату площею 9,0 кв. м. в гуртожитку за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, 42 кім. 39А, при цьому трудових відносин до комунального господарства в м. Вишневе Відповідач не має; рішення щодо надання їй спірної кімнати в гуртожитку не приймалося; ордер на вселення не видавався. За таких обставин, суд прийшов до висновку, що оскільки Відповідач не перебуває із Позивачем у трудових відносинах чи навчанні; у спірному гуртожитку не зареєстрований; користуються спірним житловим приміщенням без договору оренди; рішення про надання їй спірної кімнати в порядку ст. ст. 128, 129 ЖК України не приймалось; ордер на вселення у житлове приміщення не видавався, то Відповідач займає спірну кімнату в гуртожитку за адресою: м. Вишневе, вул. Святошинська, 42 без законних підстав, а тому підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення [PERSON] має заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2 131 ( дві тисячі сто тридцять одна ) грн. 74 коп. Відповідач неодноразово попереджалась про наявність в неї заборгованості по оплаті комунальних послуг. Дану обставину підтверджують розписки від 09.08.2010 року 06.07.2010 року. Відповідач добровільно не погоджується сплачувати заборгованість за житлово- комунальні послуги та продовжує ухилятись від сплати. Тому просило суд виселити [PERSON] та стягнути з неї на користь КП «Готельно-Гуртожитковий комплекс» борг за житлово-комунальні послуги в розмірі 2 131 (дві тисячі сто тридцять одна ) грн. 74 коп. та судові витрати. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будниками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24.01.2006 року № 45 встановлено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 30 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21.07.2005 року, споживачі зобов'язані сплачувати надані комунальні послуги. Згідно ч.3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. П.6 ч. 1 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює право балансоутримувача звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодувати збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покладено на Відповідача. На підставі ст. ст. 322, 820 ЦК України, ст.ст. 109,127,128, 156,162,179 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24.01.2006 року № 45 ст. ст. 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

Outcome: approved