Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що на підставі рішення Київського районного суду міста Одеси від 09 січня 1996 року він є власником 8/25 частин спірного домоволодіння, яке розташоване за адресою: місто Одеса, вул. Репіна, 5. 30 вересня 2010 року працівниками КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомостібув здійснений розрахунок часток у домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі. У нинішній час у фактичному користуванні [PERSON] в домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі знаходяться наступні приміщення: в жилому будинку під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення,що складає 64/100 частин домоволодіння. [PERSON] є власником двоповерхового будинку під літ. Чпо вулиці Репіна в місті Одесі, який введений в експлуатацію. Відповідачу [PERSON] є власником 7/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] є власниками 29/100 частин в домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі. Домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею -1733 кв.м.. 21 лютого 2007 року між [PERSON] та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] затверджений порядок користування земельною ділянкою, згідно якого в користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка, площею - 396 кв.м.; в користуванні відповідача [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею - 259 кв.м.; в користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею - 301кв.м.. Крім того, у позові [PERSON] вказує, що належні йому 64/100 частин домоволодіння мають окремий вихід, необхідні комунікації та фактично є самостійним обєктом нерухомості. У звязку тим, що у нинішній час [PERSON] бажає оформити приватизацію земельної ділянки, він просить суд виділити з сумісної часткової власності 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, визнати за ним право власності на жилий будинок під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення, що складає 64/100 частин; припинити право сумісної часткової власності на 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, надати домоволодінню, поштову адресу: місто Одеса, вулиця Репіна , 5 Б. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти задоволення позову. Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником 8/25 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 09 січня 1996 року, рішення суду вступило у законну силу 20 січня 1996 року ( а. с. 9) . У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться у житловому будинку під літ. А: 1-1 житлова площею - 10,6 кв.м.; 1-2 житлова площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 житлова площею 7,9 кв.м.; 8-9 житлова 15,7 кв.м.; 8-10 житлова 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 - огорожи та мостіння, що складає 64/100 частин домоволодіння, що підтверджується довідкою про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, яка 30 вересня 2010 року виготовлена КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості ( а. с. 21-22). Відповідно до сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам,серія ОД 000682, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта - реконструкція частини житлового будинку під літ. А, загальною площею - 82,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами під літ. Хв частині домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі ( а. с. 10). Згідно сертифікату відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам,серія ОД 000851, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта житловий будинок під літ Чдвоповерховий з мансардою,загальною площею 150,60 м зведений в частині домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі ( а. с. 11). З технічного висновку, який склала СПД [PERSON], державна ліцензія АВ № 079176, про можливість виділу 8/25 частин в натурі з наданням адреси: місто Одеса, вулиця Репіна, 5-б вбачається, що в результаті розділу частин між співвласниками утворюється одиниця самостійного домоволодіння по вулиці Репіна, 5-Б, яка складається: з жилого будинку під літ А,загальною площею -82, 5 кв.м., жилою площею 23,3 кв.м., жилого будинку під літ. Ч, загальною площею -150,5 кв.м.,жилою площею 64,6 кв.м.; гаража під літ. Х, з земельною ділянкою 396 кв.м.., яке належить [PERSON] в цілій частині повністю ( а. с. 23-26). Інші частини 7/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі належить [PERSON], 29/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі належить [PERSON], [PERSON], що підтверджується заявою, яка посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON],зареєстрована в реєстрі 1440, 1442, 1443 ( а. с. 19). Судом встановлено, що 21 лютого 2007 року між [PERSON] та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] затверджений порядок користування земельною ділянкою, згідно якого в користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка, площею - 396 кв.м.; в користуванні відповідача [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею - 259 кв.м.; в користуванні відповідачів [PERSON] та [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею - 301кв.м.. Домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі розташовано на земельній ділянці площею -1733 кв.м.. Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок із змінами внесеними згідно постанови Пленуму Верховного Суду України № 13 від 25 грудня 1992 року, № 15 від 25 травня 1998 року, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі , що виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній з сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Таким чином, суд вважає, що слід припинити спільну часткову власність та виділити в натурі зі спільної часткової власності частину у домоволодінні № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, якою користується [PERSON]. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Під час розгляду справи, на думку суду, позивач довів суду ті обставини, на які він посилався як на підставу позовних вимог. З урахуванням вказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд вважає, що позов законний та обґрунтований і підлягає задоволенню шляхом припинення спільної часткової власності між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі; виділити з сумісної часткової власності 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, визнати за [PERSON], право власності на жилий будинок під літ. А: 1-1 жила площею - 10,6 кв.м.; 1-2 жила площею 12,7 кв.м., 1-3 кухня 7,7 кв.м., 1-4 коридор площею -4,3 кв.м.; 5 - санвузол площею 2,4 кв.м.; 1-6 туалет 2,1 кв.м.; 1-7- коридор -3,4 кв.м.; 1-8 мансарда 16,2 кв.м.; 1-9 туалет 2,3 кв.м.; 1-10- сауна -1,6 кв.м., 1-11 мансарда - 16,2; 1-12 коридор 3,0 кв.м., жилою площею -23, 3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м. : в жилому будинку під літ. Ч : 8-1коридор 4,9 кв.м.; 8-2 санузел 5,4 кв.м.; 8-5 кухня 8,9 кв.м.; 8-3 хол 28,1 кв.м.; 8-4 котельна 4,3 кв.м.; 8-6 коридор -10,3 кв.м.; 8-7 туалет -1,6 кв.м.; 8-8 жила площею 7,9 кв.м.; 8-9 жила 15,7 кв.м.; 8-10 жила 12,9 кв.м.; 8-12 мансарда 46,4 кв.м.; 8-11- сходи - 4,2 кв.м.; загальною площею -156 кв.м.; жилою площею 64,6 кв.м., гараж Х; 1/3 огорожа та вимощення, що складає 64/100 частин; припинити право сумісної часткової власності на 64/100 частин домоволодіння № 5 по вулиці Репіна в місті Одесі, надати домоволодінню, поштову адресу: місто Одеса, вулиця Репіна , 5 Б.

Outcome: approved