Jurisdiction: civil
Date: 2011-09-12 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~ У серпні 2011 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку \~від 21.05.03р. дійсним та визнання права власності на житловий будинок №6, який розташований по вул.Ленінських Батальйонів в м.Барвінкове Харківської області, посилаючись на ті обставини, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом , посвідченого Барвінківською Державною нотаріальною конторою, р.№ 2142 \~ є власником зазначеного житлового будинку.\~\~\~\~\~\~\~\~21 травня 2011 року між нею та [PERSON] був укладений \~договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку, згідно до умов якого позивачка \~сплатила [PERSON] \~ вартість відчужуваного будинку у сумі 3000,00 гривень, що підтверджується письмовою розпискою, яка була написана в той же день. \~Крім того, [PERSON] передав позивачці \~ документи на будинок та ключі. 23 жовтня 2004 року [PERSON] помер. Єдиним спадкоємцем майна [PERSON] є його син - [PERSON] Останній від оформлення \~свого права на спадщину та подальшого укладення належним чином договору купівлі-продажу ухиляється, хоча вона постійно мешкає та користується спірним будинком та несе усі \~зобовязання \~\~по \~утриманню житла. \~ \~\~\~\~\~\~\~\~Просила позов задовольнити, визнати угоду купівлі - продажу житлового будинку дійсною, та визнати за нею право власності на житловий будинок №6, який розташований по вул.Ленінських Батальйонів в м.Барвінкове Харківської області. \~\~\~\~\~\~\~\~Сторони до суду не зявились, просили розглянути cправу без їх участі. \~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов до наступного. Відповідно до довідки Барвінківського КПТІ \~\~\~від 28.07.2011 року \~право власності на житловий будинок №6, який розташований по вул.Ленінських Батальйонів в м.Барвінкове Харківської області, зареєстрований за [PERSON]. \~ 25 жовтня 2004 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом по його смерть ( Серія 1ВЛ № 451938 від 25.10.04 р.).\~\~ З матеріалів справи убачається, що \~\~\~\~\~\~\~\~21 травня 2011 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений \~договір купівлі-продажу спірного житлового будинку, згідно до умов якого [PERSON] \~ зобов'язався передати позивачці у власність вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, а позивачка зобов'язалась сплатити [PERSON] вартість будинку у розмірі 3000 грн. Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Разом з тим, згідно ст. 47 ЦК Української РСР нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~З копії розписки убачається, що 21 травня 2003 року [PERSON] отримав від [PERSON] 3000 грн., як вартість спірного житлового будинку. Таким чином, судом встановлено, що між позивачкою та [PERSON] \~було \~укладено у письмовій формі угоду купівлі-продажу спірного будинку, відповідно до якої, останній отримав грошові кошти у сумі 3000 грн., але оформити \~договір купівлі-продажу нотаріально \~не встиг, оскільки помер. \~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка \~виконала усі дії, які вимагаються від покупця, а саме: \~передала \~гроші, прийняла \~нерухомість у свою власність, постійно користується нею. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки \~[PERSON] \~\~не звернувся до нотаріальної контори для посвідчення угоди, суд вважає \~можливим визнати угоду між ним та позивачкою дійсною, та визнати за [PERSON] \~право власності на спірний житловий будинок. \~На підставі викладеного,

Outcome: approved