Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-04 00:00:00

Представник [PERSON] [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, яким просить визнати за [PERSON] право власності на майнове право вимоги оформлення права власності на житлову квартиру за будівельним номером 51, розрахунковою площею 117,25 кв.м., що розташована на 11 поверсі, секції № 1 житлового будинку за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, заборонити ТОВ Форум-Інвестздійснювати дії щодо переоформлення, у тому числі відчуження, передачі у найм, передачі у заставу, обтяження іншим чином майнових прав на житлову квартиру за будівельним номером 51, розрахунковою площею 117,25 кв.м., що розташована на 11 поверсі, секції № 1 житлового будинку за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, заборонити Державному підприємству Житлоінбудздійснювати дії щодо переоформлення, у тому числі відчуження, передачі у найм, передання у заставу, обтяження іншим чином майнових прав на житлову квартиру за будівельним номером 51, розрахунковою площею 117,25 кв.м., що розташована на 11 поверсі, секції № 1 житлового будинку за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А та стягнути з відповідачів у рівних частинах судові витрати, посилаючись на те, що 03 лютого 2005 року між ТОВ Форум-Інвестта [PERSON] укладений договір № П 115/3-11/Н про залучення інвестицій в будівництво житла, предметом якого є житлове приміщення за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, секція -1, поверх 11, кількість кімнат 3, загальна площа 115,12 кв.м., житлова площа 60,89 кв.м., та додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору № П 115/3-11/Н про залучення інвестицій в будівництво житла від 25 липня 2006 року, відповідно до п. 1.2 якої внесені зміни та визначено обєкт інвестування: житлове приміщення за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, секція -1, квартира 51, поверх 11, кількість кімнат 3, за яким позивач як інвестор сплатив повну вартість інвестицій в сумі 438022,18 грн. з плановим строком введення будинку в експлуатацію четвертий квартал 2008 року. Право продажу обєкту інвестування набуто ТОВ Форум-Інвсетзгідно договору укладеного між ТОВ Форум-Інвестта ДП Житлоінбуд. Крім цього, зазначив, що в звязку з виконанням зобовязань по договору № П 115/3-11/Н про залучення інвестицій в будівництво житла від 03.02.2005 року та додаткової угоди № 1 про внесення змін вищезазначеного договору від 25 липня 2006 року та в звязку зі сплатою коштів за обєкт інвестування просить задовольнити позовні вимоги. Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив визнати за [PERSON] майнове право на обєкт інвестування, а саме житлову квартиру за будівельним номером 51, розрахунковою площею 117,25 кв.м, що розташована на 11 поверсі, секції № 1, житлового будинку за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, посилаючись на обставини викладені в заяві. Позивач в судове засідання не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представники ТОВ Форум-Інвестта ДП Житлоінбудв судове засідання не зявились, про день, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином 07.11.2011 року, причини неявки суду не повідомили. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає можливим розглянути дану справу у відсутність позивача та представників відповідачів, оскільки про день, час та місце слухання справи останні повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили і необхідним ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, про що представник позивача не заперечує, яким позов задовольнити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 03.02.2005 року між ТОВ Форум-Інвестта [PERSON] укладено договір № П 115/3-11/Н про залучення інвестицій в будівництво житла ( а.8-10), згідно умов якого обєктом інвестування є житлове приміщення за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, секція №1, поверх №11, кількість кімнат 3, загальна площа 115,12 кв.м., житлова площа 60,89 кв.м. Плановий строк введення \~обєкту в експлуатацію ІІ квартал 2007 року. Відповідно до п. 1.2 додаткової угоди № 1 від 25 липня 2006 року про внесення змін до договору № П 115/3-11/Н про залучення інвестицій в будівництво житла визначено обєкт інвестування: житлове приміщення за адресою: м. Київ, пр-т Перемоги, 115-А, секція - 1, квартира 51, поверх 11, кількість кімнат 3, загальна площа 117,25 кв.м., житлова площа 60,54 кв.м., з плановим строком введення будинку в експлуатацію четвертий квартал 2008 року. Загальна вартість обєкту інвестування становить 438022,18 грн., що підтверджується картками розрахунків до договору про залучення інвестицій № П 115/3-11/Н від 03 лютого 2005 року (а.с. 12, 13), яку позивачем сплачено у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Відповідно до \~ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Відповідно до \~ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена \~(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України \~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) \~виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до ч.5 ст.7 Закону України Про інвестиційну діяльність, інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися обєктами інвестицій відповідно до законодавчих актів України, а ст. 4 цього Закону визначено, що обєктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, а також майнові права. Враховуючи викладене та оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, а також приймаючи до уваги, що позивач виконав умови інвестиційного договору, у звязку з чим він набув майнові права на обєкт інвестування, а ТОВ Форум-Інвест не виконує умови договорів, порушує строки здачі в експлуатацію обєкту інвестування, чим порушує його інвестиційні та майнові права, у звязку з чим позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Щодо стягнення судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення, то суд вважає за необхідне стягнути їх з ТОВ Форум-Інвест, оскільки ДП Житлоінбудправа позивача не порушувались. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягає стягненню з ТОВ Форум-Інвестсплачений позивачем судовий збір у сумі 1700,00 грн. і 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Outcome: approved