Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 3/10 частини квартири, розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олімпійська б. 18-а, кв.10 належать йому на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 12.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 3289. Попереднім власником зазначеної частини квартири був відповідач - [PERSON], який не мешкає у квартирі №10 по вул. Олімпійська б. 18-а у м. Запоріжжі з моменту її продажу. Таким чином, [PERSON] не мешкає у спірній частині зазначеного будинку з 12.08.2011 року. У звязку з реєстрацією відповідача у зазначеній квартирі, позивач змушений нести додаткові витрати по сплаті за комунальні слуги, тому він просить суд задовольнити позовні вимоги та визнати відповідача таким, що втратив поправо користування жилим приміщенням та зняти його з реєстрації. В судове засідання представник позивача повністю підтвердив обставини, зазначені у позовній заяві та просив суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не зявився, про час, день і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Представник [PERSON] - [PERSON] надала до суду заяву про визнання позову у повному обсязі. Представник третьої особи - відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, хоча про час. день і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі та відсутності заперечень проти задоволення позову. Тому, суд вважає за необхідне розглянути справу за відсутності третьої особи. Суд. вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що спірне житлове приміщення розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олімпійська б. 18-а, кв.10. Власником 3/10 частини зазначеної квартири є позивач на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 3289. Відповідач на цей час не мешкає у спірній квартирі та перебуває за межами України, що є перешкодою для його зняття з реєстрації. Разом із тим, проти задоволення позову не заперечує, про що надав відповідну заяву його представник. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985р. «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», із змінами, внесеними згідно з Постановами Пленуму Верховного Суду України N 2 від 10.03.89р., N 13 від 25.12.92р., N 15 від 25.05.98р. - „у справах про визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно зясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Судом встановлено, що відповідач не проживає у квартирі №10 по вул. Олімпійська б. 18-а у м. Запоріжжі з серпня 2011 року без поважної причини, отже, за ним не збереглося право на житлове приміщення. Його реєстрація суттєво погіршує права позивача, який змушений оплачувати всі комунальні послуги за відповідача. Даний факт у судовому засіданні був підтверджений письмовими поясненнями свідків та довідкою про не проживання відповідача. Відповідач не знімається з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою у добровільному порядку шляхом подачі відповідної заяви до відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області. Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ ГУМВС України у Запорізькій області у справі є третьою особою без самостійних позовних вимог, а не відповідачем. Третя особа за процесуальним становищем не являється субєктом матеріально- правових відносин, не користується правами сторін і не несе їх обовязків. Тому, суд не вправі поширювати на третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, матеріально- правові наслідки вирішення позову та покладати обовязок виконання рішення. Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, в тому числі на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права користування житловим приміщенням). Аналізуючи у сукупності досліджені по справі докази, суд дійшов висновку, що вимоги позивача до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі №10 по вул. Олімпійська б. 18-а у м. Запоріжжі обґрунтовані й підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial