Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом в до ПСПО Дівочкипро розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування позову позивач вказав, що 21.01.2008 року між ним та відповідачем по справі в особі директора [PERSON] укладено договори оренди земельних ділянок, які належать на праві власності позивачу, строком на 5 років. Порушуючи умови договорів відповідач протягом 2010-2011 років не обробляв земельних ділянок та не сплачував орендної плати. Представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, та позивач в судове засідання не зявились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти винесення заочного рішення по справі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки позивач та його представник не заперечували проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Висновки суду про належне сповіщення відповідача про час та місце розгляду справи ґрунтуються на положеннях ст.ст.74, 77 ЦПК України, яка надає суду право надіслати повістку за адресою, вказаною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, а також вважати особу повідомленою після надіслання на таку адресу судової повістки. Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного. У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку [PERSON] є власником земельних ділянок площею 2,77 га та 0,52 га, розташованих на території Дівочківської сільської ради Черняхівського району Житомирської області. (а.с.17-18). 21.01.2008 року між [PERSON] та ПСПО Дівочкиукладено договори оренди земельних ділянок, площею 0,52 га та 2,77 га строком на 5 років кожний (а.с.5-7, 9-10). У відповідності до умов договорів оренди (п.п.9-11) орендна плата за користування земельними ділянками площею 0,52 га становить 3% 56, 95 грн. на рік, а площею 2,77 га становить 3% 303,35 грн. на рік, яку відповідач повинен сплачувати в строк з 01.01 по 31.12 поточного року на протязі всього строку оренди. (а.с.5-7, 9-10). Відповідач дані умови договорів не виконував. Доводи позивача про це відповідачем не спростовані. У відповідності до ст.13 Закону України Про оренду землівід 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної плати за умовами договорів може тягнути за собою припинення договорів внаслідок їх розірвання. З цих підстав суд позов задовольняє та розриває договори оренди. В звязку із задоволенням позову суд стягує з відповідача судові витрати. На підставі наведеного,

Outcome: approved