Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-15 00:00:00

Позивач звернувся до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном, вселення та встановлення порядку користування майном, що знаходиться в спільній частковій власності, в якому просить визначити порядок користування квартирою № 35 в будинку № 218-б по вулиці Сквирське шосе в м. Біла Церква, згідно якого, вселити його до квартири [ADDRESS], виділити йому в користування кімнату площею 17,4 кв.м. та балкон площею 0,9 кв. м., а відповідачу кімнату площею 10,4 кв. м., у спільне користування кухню площею 5,4 кв. м., ванну кімнату площею 2,0 кв. м., туалет площею 0, 9 кв. м., коридор 6, 8 кв. м., кладову площею 1,1 кв. м., зобовязати відповідача надати ключі від вхідних дверей до спірної квартири, зобовязати відповідача не чинити перешкоди в користуванні спірною квартирою. посилаючись на те, що відповідач не надає можливості вільно користуватись квартирою, ключів від вхідних дверей йому не надає, у звязку з чим він позбавлений можливості користуватись своєю частиною власності. Позивач в судовому засіданні позов підтримав з підстав зазначених у позовній заяві та просив суду позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав з підстав зазначених у позовній заяві та просив суду позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі, а тому суд вважає за можливе згідно ст. ст. 224 226 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є двокімнатною ізольованою квартирою жилою площею 44,8 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS].. Сторони по справі є співвласниками даної квартири, а саме: позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2009 р., реєстровий № 5-1756 на праві приватної спільної часткової власності належить 3/18 частини квартири [ADDRESS]. Крім того, відповідно до договору дарування частки квартири від 03.07.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Білоцерківської державної нотаріальної контори Київської області, реєстровий № 5 - 1961, зареєстрованого в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвертаризації 06.08.2009 року номер запису 10868, у книзі № 93, позивачу на праві приватної спільної часткової власності належить 7/18 частини квартири [ADDRESS], в м. біла Церква Київської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.06.2009 року, реєстровий № 5-1756 [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 8/18 частини квартри № 35 по вулиці Сквирське шосе, 218-б в м. біла Церква Київської області. Тобто, як встановлено в судовому засдіанні, квартира [ADDRESS] в м. біла Церква Київської області знаходиться у спільній частковій власності позивача та відповідача по справі [PERSON], частка кожного складає: 10/18 частини квартири та 8/18 частини квартири відповідно. Як видно з плану, спірна квартира складається з двох кімнат: ізольованої площею 17,4 кв.м. та прохідної площею 10, 4 кв.м. Житлова площа дорівнює 27,8 кв.м. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок»якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями /квартирами, кімнатами/ такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення /кухня, коридор тощо/ можуть бути залишені у загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи, що ідпозивач просить виділити йому в користування кімнату площею 17,4, що найбільше відповідає йогочасткі у спільній власнсоті та є ізольованою, тобто не порушує прав відповідача, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача в цій частині. Також підлягає задоволенню вимога позивача про вселення та зобовязання відповідачки не чинити перешкод в користуванні належною йому часткою власності, оскільки він не має ключів від квартири та не може вільно користуватись нею. На підставі викладеного,

Outcome: approved