Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-01 00:00:00

\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Позивачка у березні 2010 р. звернулася до суду з вищезазначеним позовом. В \\~обґрунтування заявлених вимог послалася на те, що у період з червня 1997 року до грудня \\~2008 року перебувала з відповідачем [PERSON] у зареєстрованому шлюбі. У цей період ними було прийняте рішення про придбання нового житла, для чого її чоловіком 25.12.2003 р. укладений з АТЗТ «Созидатель`договір № Б 1-12-42 про інвестування житлового будівництва, що передбачав внесення грошових коштів у розмірі 219.729, 00 грн. та наступне набуття у власність квартири [ADDRESS] . Зобов`язання сторін за цим договором були виконані у повному обсязі та зазначена квартира отримана, втім у подальшому позивачці стало відомо, що під час перебування у шлюбі відповідач без її згоди вніс зміни до інвестиційного договору, що потягли оформлення права власності на Ѕ частину квартири за його батьком [PERSON] , а після смерті останнього ця частка перейшла до сестри її колишнього чоловіка \\~ [PERSON] . Вважаючи, що при цьому відбулося порушення її права та розпорядження спільними коштами подружжя, раніше внесеними в оплату за квартиру, на користь [PERSON] , позивачка з урахуванням уточнення заявлених вимог (а.с. 45-47) просила суд поновити строк позовної давності у спірних правовідносинах як пропущений з поважної причини, визнати недійсною додаткову угоду від 27.05.2005 р. № 3 до договору про інвестування від 25.12.2003 р. № Б 1-12-42, укладеного між [PERSON] , [PERSON] та АТЗТ «Созидатель», скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на Ѕ частину квартири \\~ [ADDRESS] та визнати право власності на Ѕ частину зазначеної квартири за позивачкою, залишивши Ѕ її частину за [PERSON] . У судовому засіданні представник позивачки заявлені вимоги підтримав, на їх задоволенні наполягав. Представники відповідачів проти позову заперечували, посилаючись на його безпідставність. У поясненнях зазначили, що відповідач [PERSON] , будучи працівником АТЗТ «Созидатель`та маючи можливість укласти договір на придбання житла, що будувалося останнім, на пільгових умовах, 25.12.2003 р. уклав інвестиційний договір № Б 1-12-42, що передбачав сплату ним 219.729, 00 грн. з розстрочкою згідно графіку та отримання у власність квартири [ADDRESS] після завершення будівництва. При цьому покращення умов проживання подружжя [PERSON] не малося на увазі, а метою укладання зазначеного договору було отримання прибутку, оскільки вартість квартири після завершення будівництва значно перевищувала інвестиційну, а також ціни на нерухомість на той час постійно зростали. Безпосередньо після укладання договору позивач вніс на користь забудовника суму у розмірі 85.000, 00 грн., втім у подальшому виникли ускладнення, оскільки у зв`язку зі змінами, що мали відбутися у законодавстві з 01.10.2004 р., виникла необхідність у негайній сплаті решти інвестиційних коштів \\~або у перегляді умов договору у бік значного збільшення ціни. Оскільки подружжя [PERSON] власних коштів, достатніх для повної оплати договору, не мало, відповідач звернувся до свого батька [PERSON] для їх отримання. Останній не відмовив у цьому, втім, будучи у складних стосунках з невісткою, наполягав на оформленні за ним частини спірної квартири та документальному закріпленні такої домовленості, у зв`язку з чим між ним та [PERSON] був укладений письмовий договір, що передбачав сплату [PERSON] 150.000, 00 грн. в рахунок інвестицій та подальше оформлення за ним Ѕ частини набутої квартири. Ці зобов`язання були виконані \\~у повному обсязі, внаслідок чого [PERSON] правомірно набув право власності \\~на частину спірної квартири за рахунок власних коштів, а отже позов [PERSON] є безпідставним. Крім того, останній було відомо про всі вищезазначені обставини, вона була присутньою під час переговорів з приводу залучення грошових коштів батька відповідача та при досягненні відповідних домовленостей, також всі документи з цього приводу, в тому числі надані позивачкою до справи (а.с. 10-21, 24), зберігалися у них вдома та були їй знайомі, а отже позивачкою був пропущений строк позовної давності у спірних правовідносинах. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Вислухавши пояснення осіб, що брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 28.06.1997 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений шлюб (а.с. 22). 25.12.2003 р. між забудовником АТЗТ «Созидатель`та інвестором [PERSON] був укладений договір № Б 1-12-42 про інвестування житлового будівництва, що передбачав внесення останнім грошових коштів у розмірі 219.729, 00 грн. з розстроченням згідно графіку та передачу йому у власність трикімнатної квартири загальною площею 106,6 кв.м. під будівельним [ADDRESS] після завершення будівництва (а.с. 10-14). 09.01.2004 р. сторонами зазначеного договору були підписані додаткові угоди № 1 та № 2 до нього, що передбачали збільшення суми інвестицій до 246.675, 00 грн., відповідну зміну графіку її внесення та зміну окремих умов договору (а.с. 16-18). 27.05.2005 р. сторонами вищезазначеного інвестиційного договору була підписана додаткова угода № 3 до нього, що передбачала включення як інвестора поряд з [PERSON] також [PERSON] (а.с. 19). Інвестиційні зобов`язання за згаданим інвестиційним договором були виконані у повному обсязі (а.с. 20). Рішенням Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 15.03.2007 р. № 624 за інвесторами, що приймали участь у будівництві жилого будинку лит. А-17 по [ADDRESS] , було оформлене право приватної власності, в тому числі за [PERSON] та [PERSON] оформлена на праві спільної власності у рівних частках квартира [ADDRESS] (а.с. 24), що у подальшому була зареєстрована за ними з видачею відповідного свідоцтва (а.с. 21). Рішенням Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 08.12.2008 р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний (а.с. 23). [INFO] [PERSON] помер (а.с. 40). Спадщина після його смерті у вигляді Ѕ частини спірної квартири була прийнята його дочкою [PERSON] та оформлена за нею з видачею відповідного свідоцтва (а.с. 40). \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Аналізуючи спірні правовідносини, суд приходить до наступного. Так, згідно ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їх спільною сумісною власністю, що відповідно до ст. 69 СК України може бути поділене між ними незалежно від розірвання шлюбу. Згідно ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об`єктом спільної сумісної власності подружжя, частки кожного з них визнаються рівними, якщо інше не визначене домовленістю між ними або шлюбним договором. За наявності обставин, визначених чч. 2, 3 ст. 70 СК України, а саме якщо один з подружжя не дбав про матеріальне забезпечення сім`ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім`ї, або розмір аліментів, що сплачуються ним (нею), є недостатнім для забезпечення фізичного, духовного розвитку та лікування дитини, частка такої особи може бути збільшена або зменшена. Відповідно до ст. 71 СК України майно, що є об`єктом спільної сумісної власності, ділиться в натурі. Якщо чоловік та дружина не домовилися про порядок поділу майна, спір між ними може бути вирішений судом. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~Згідно ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватної власністю дружини (чоловіка) є зокрема майно, набуте у шлюбі, втім за кошти, належні йому особисто. Виходячи з наведених положень законодавства спільною власністю подружжя є не будь-яке майно, придбане будь-ким з них під час перебування у зареєстрованому шлюбі, а лише те, що було набуте за рахунок їх спільних коштів та/або праці. Як вбачається зі змісту оспорюваного правочину (а.с. 19), його сутність полягає у включенні до числа інвесторів за договором про інвестування житлового будівництва від 25.12.2003 р. № Б 1-12-42 батька позивача [PERSON] , будь-які домовленості щодо юридичної долі раніше внесених за цим договором коштів, як на цьому наполягає позивачка, у ньому відсутні, а отже закону він не суперечить, прав та обов`язків позивачки не стосується. Крім того, щодо його оспорювання позивачкою був пропущений без поважної причини строк позовної давності, оскільки його екземпляр був наданий нею як додаток до позову, будь-які обставини ускладнень з його отриманням позивачкою не наведені та не обґрунтовані, а отже пояснення [PERSON] про те, що цей документ разом з іншими перебував у них вдома весь час після його укладання та був позивачці добре знайомий, матеріалами справи не спростовані. Виходячи з наведеного суд вважає за необхідне у задоволенні позову в частині, що стосується визнання недійсним цього правочину, - відмовити. За викладених обставин не підлягають задоволенню як безпідставні позовні вимоги щодо визнання права власності в частині, що стосується частки, оформленої на праві власності за [PERSON] , а у подальшому успадкованої [PERSON] . Одночасно суд приймає до уваги, що зазначена частка перейшла у власність [PERSON] на підставі рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 15.03.2007 р. № 624, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.02.2008 р., свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2010 р., всі ці документи є чинними, жодний з них не був оспорений та скасований, а отже частина належного [PERSON] майна не може бути витребувана на користь позивачки. Також враховується, що позивачкою був пропущений без поважної причини строк позовної давності щодо оспорювання права власності [PERSON] на частину спірної квартири, оскільки обставини його оформлення мали місце у березні 2007 р. та лютому 2008 р., позивачка, що за змістом її позову була обізнана про внесення всієї інвестиційної суми та мала на руках відповідні квитанції (а.с. 5), за умови належного ставлення до своїх цивільних прав могла дізнатися про них. Виходячи з наведеного позовні вимоги в частині визнання за позивачкою права власності підлягають частковому задоволенню шляхом визнання за нею права власності на Ѕ частину частки відповідача [PERSON] у спірній квартирі, набутої ними спільно, що складає 1/4 частину квартири в цілому. Відповідно до ст. 88 ЦПК України документально підтверджені судові витрати у справі покладаються на сторону, проти якої ухвалено рішення, пропорційно задоволеній частині позовних вимог. \\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~\\~На підставі викладеного,

Outcome: partial