Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-16 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачка звернулась \~до суду із даним позовом. Вказала, що 05 грудня 2010 року, між \~нею та відповідачем [PERSON], в с. Іванково, Ямпільського району, \~був укладений \~\~договір про купівлю - продаж \~житлового будинку, з господарськими приміщеннями, \~що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, \~Ямпільського району, Вінницької області, який належав відповідачеві на підставі, свідоцтва про право власності від 25 вересня 1989 року, виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської районної Ради, № 283, від 24 грудня 1987 року, яке зареєстровано в Ямпільському РБТІ, за № 82, від 25 вересня 1989 року. \~Факт укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, \~Ямпільського району, Вінницької області, відповідач підтвердив власноручно написаним в довільній формі \~Договором купівлі продажу \~будинку, в якому вказав, що дійсно продав позивачці житловий будинок з господарськими приміщеннями. В цьому ж Договорі відповідач також власноручно вказав, що ціна предмета договору становить \~\~12 000 \~гривень і зобовязується нотаріально оформити вищезазначений житловий будинок у визначеному законом порядку до 01 травня 2010 року. \~\~На сьогоднішній день позивачка не має змоги на своє імя нотаріально оформити право власності \~на житловий будинок з господарськими приміщеннями, \~що розташований по вул. Червоних прикордонників, 36, в с. Іванково, \~\~Ямпільського району, \~Вінницької області, так як позивачка з відповідачем перебуває в неприязних відносинах і останній відмовляється йти до нотаріуса і нотаріально оформити на неї право власності на обєкти, які є предметом договору купівлі-продажу. Останній постійно переносить дні зустрічей з нотаріусом увесь період часу, вказуючи, що підемо пізніше, \~та що у нього не має часу, чи посилається на інші причини відмовляючи їй. Тому вона вимушена звернутись до суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вивчивши надані матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Із наданих документів встановлено, що 05 грудня 2010 року, між \~нею та відповідачем [PERSON], в с. Іванково, Ямпільського району, \~був укладений \~\~договір про купівлю - продаж \~житлового будинку, з господарськими приміщеннями, \~що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, \~Ямпільського району, Вінницької області, який належав відповідачеві на підставі, свідоцтва про право власності від 25 вересня 1989 року, виданого на підставі рішення виконкому Ямпільської районної Ради, № 283, від 24 грудня 1987 року, яке зареєстровано в Ямпільському РБТІ, за № 82, від 25 вересня 1989 року. \~Факт укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, з господарськими приміщеннями, що розташований по вул. Червоних прикордонників, за № 36, в с. Іванково, \~Ямпільського району, Вінницької області, відповідач підтвердив власноручно написаним в довільній формі \~Договором купівлі продажу \~будинку, в якому вказав, що дійсно продав позивачці житловий будинок з господарськими приміщеннями. В цьому ж Договорі відповідач також власноручно вказав, що ціна предмета договору становить \~\~12 000 \~гривень і зобовязується нотаріально оформити вищезазначений житловий будинок у визначеному законом порядку до 01 травня 2010 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 627 ЦК України - сторони є вільними в укладенні договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (предмет договору, ціна) а також інші істотні умови визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст. 655 ЦК України - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Враховуючи ту обставину, що позивачка не має можливості в позасудовому порядку реалізувати свої права на житловий будинок, крім того, обставини справи визнані сторонами, і в порядку ст.61 ЦПК України не підлягають доказуванню, суд вважає доведеними обставини, на які позивачка посилається як на підставу своїх позовних вимог. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В звязку із вище викладеним, суд вважає необхідним визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, тобто задоволити вимоги позивачки, і визнати за нею право власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved