Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визначити порядок користування квартирою 73 у будинку №148 по вул.Люстдорфська дорога у м.Одесі між ними та відповідачкою і в користування [PERSON] надати житлову кімнату площею 8,8 кв.м., в користування [PERSON] надати житлову кімнату площею 18,3 кв.м., в користування [PERSON] надати житлову кімнату площею 12,3 кв.м., приміщення кухні, коридору, ванної, туалету залишити в спільному користуванні сторін. Представник відповідачки позов не визнав. Бучинаська до суду не зяилась, надала заяву про вирішення спору за її відсутності і зазначила у заяві, що позов визнає. Суд вислухав сторони, вивчив надані документи і встановив наступне: Квартира [ADDRESS] належить на праві власності : [PERSON] 1\\4 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.08.1993 р., [PERSON] 1\\2 частина на підставі договору дарування від 1.12.2008 року, [PERSON] - 1\\4 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.08.1993 р. Зазначена квартира складається з трьох окремих житлових кімнат площею 12,3 кв.м та 18,3 кв.м, кухні площею 8,8 кв.м., туалету, коридору, ванної кімнати, балкону, вбудованих шафів. Загальна площа вказаної квартири складає 67,1 кв.м., в тому числі житлова 39,4 кв.м. По квартирі мають реєстрацію [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] В квартирі проживають [PERSON] і [PERSON], витрати по утриманню квартири несуть усі співвласники. Між сторонами виник спір щодо користування кімнатами у квартирі. Позивачі просять визначити порядок користування спірною квартирою і надати в користування кожного співвласника окрему кімнату: [PERSON] кімнату площею 18,3 кв.м., бо в цією кімнатою вона користується разом з бабусею [PERSON], [PERSON] 8,8 кв.м., а [PERSON] - площею 12,3 кв.м. Приміщення кухні, коридору, туалету, ванної кімнати, вбудованих шафів залишити у спільному користуванні. На обґрунтування своїх вимог позивачі посилались на такі докази: свідоцтво про право власності на житло,договір дарування 1\\2 частини спірної квартири, довідку з місця реєстрації, технічний паспорт на квартиру. Представник відповідачки, не визнаючи позов, посилався на наступне: між співвласниками відсутній спір щодо користування квартирою, тому що [PERSON] і [PERSON] в квартирі не проживають вони мають інше житло. Відповідачева сторона вважає, що позивачі вимоги не довели, тому як не надали доказів того, що [PERSON] чинить перешкоди співвласникам у користуванні квартирою. При вищенаведених обставинах суд вважає, що позов [PERSON] і [PERSON] є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: сторони мають право на володіння користування квартирою 73 у будинку №148 по вул.Люстдорфська дорога у м.Одесі, як співвласники спільної часткової власності на квартиру. Згідно з вимогами ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їхню спільною часткової власністю. Спосіб вираження такої згоди в законі не закріплено. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У даному випадку частина квартири, яка відповідає розміру частці у праві спільної часткової власності складає: у [PERSON] і у [PERSON] ( у кожної 1\\4 частина) 67,1 : 4 = 16,77 кв.м. ( в тому числі житлова 39,4 : 4 = 9,85 кв.м.); у [PERSON] 67,1 : 2 = 33,54 кв.м. ( в тому числі житлова 39,4 :2 = 19,7 кв.м.). Окрема кімната житловою площею 9,85 кв.м. і площею 16,77 кв.м. у квартирі відсутні, вказаним вимогам найбільше відповідають кімнати площею 8,8 кв.м. і 18,3 кв.м., які є меншими за частки позивачок відповідно на 1,05 кв.м. і на 1,4 кв.м. Цю різницю у площі суд вважає несуттєвою. До того ж, суд приймає до уваги, що позивачки згодні у користування відповідачки надати кімнату, що більше її частки у спільній частковій власності на 2,45 кв.м. Підсобні приміщення у квартирі залишаються у загальному користуванні сторін. Житлові кімнати, які виділяються сторонам у користування є окремими і відповідають вимогам ст.63 ЖК України. Доводи представника відповідачки про відсутність спору між сторонами щодо порядку користування квартирою не знайшли підтвердження у судовому засіданні. В той час як позивачі наполягали на визначення порядку користування квартирою, посилаючись на відсутність у них з відповідачкою однієї сімї ( сторони не ведуть спільного господарства, не мають спільного бюджету).

Outcome: approved