Jurisdiction: civil
Date: 2011-10-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділення їй у натурі кімнату №52 квартири [ADDRESS], що є у спільній частковій власності. При цьому, посилається на те, що 52/100 частин вказаної квартири належить їм, сторонам по справі, на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.03.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №694 та зареєстрованого в БТІ м. Києва 21.03.2002 р. за реєстровим номером 8728. Спірні 52/100 частин квартири складаються з двох кімнат №№49, 52 загальною жилою площею 29,80 кв.м: 16,90 кв.м, 12,90 кв.м. та відповідної частини підсобних приміщень, а разом 53, 59 кв. м. Вони під час придбання кімнат досягли усної домовленості, що вона буде користуватися кімнатою №52, а відповідач кімнатою №49, чого і дотримуються. Вона хоче поділити квартиру з метою уникнення проблем по спірним питанням оплати вартості комунальних послуг, проведення поточного ремонту та інше. Тому, вона вирішила захистити свої законні права в судовому порядку. В ході розгляду справи [PERSON] змінила та доповнила позовні вимоги і просить встановити порядок користування квартирою, виділивши їй кімнату №52 житловою площею 12, 9 кв. м, передпокій площею 4, 5 кв. м, вбиральню площею 0, 9 кв. м, відповідачу виділити кімнату №49 житловою площею 16, 9 кв. м, передпокій площею 3, 0 кв. м, вбиральню площею 0, 9 кв. м, підсобні приміщення: кухню, ванну, балкон та коридор залишити в загальному користуванні. Відповідач проти позову не заперечує, згоден з варіантом користування жилим приміщенням, представленим позивачем, про що надав письмову заяву з проханням слухати справу без його участі, тому суд, враховуючи думку позивача, матеріали та обставини справи, вважає за можливе вирішити без його участі спір. Третя особа належним чином про час, місце слухання справи повідомлялась, її представник в судове засідання не зявився, тому суд, враховуючи думку позивача, матеріали та обставини справи, вважає за можливе вирішити спір без участі представника третьої особи. Судом встановлено, що спірним жилим приміщенням є 52/100 частини квартири №13 (кімнати №№49, 52), яка розташована в будинку №80-б по вул. Верховинній в м. Києві. 52/100 частин квартири становлять жилу площу 29, 80 кв. м і складається з двох кімнат №№49, 52 з відповідною площею: 16, 90 кв. м, 12, 90 кв. м, та підсобних приміщень. Квартира сторонам по справі належить на праві спільної часткової власності-в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу від 11.03.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №694 та зареєстрованого в БТІ м. Києва 21.03.2002 р. за реєстровим номером 8728. Сторони між собою перебувають у родинних відносинах як мати та син. Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як зазначено в п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. №7 (із змінами і доповненнями) Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок, якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд має право за пред*явленим позовом визначити порядок користування окремими приміщеннями. В цьому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор та ін.) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності відповідно до їх цільового призначення, з врахуванням порядку, що склався для використання. Сторони не заперечують проти визначення в судовому порядку варіанту користування спірним жилим приміщенням, вказаного в уточненому та зміненому позові, й такий порядок не порушує їх законні житлові права та як співвласників частини квартири. Таким чином, визначення порядку користування жилим приміщенням, запропонованому позивачем по справі, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. При цьому, підсобні приміщення квартири необхідно залишити у загальному користуванні як необхідні для нормального співжиття осіб в квартирі та їх обслуговування. На підставі викладеного,

Outcome: approved