Jurisdiction: civil
Date: 2011-12-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ Лазурне узбережжя, третя особа: Одеська міська рада, в якому просить про зобовязання припинити будівництво багатоповерхового 2-х секційного жилого будинку з мансардою і підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, вулиця Гаршина, 3. При цьому позивач вказує, що йому на праві власності належить домоволодіння №5 по вулиці Гаршина, в м. Одесі, яке розташоване на земельній ділянці площею 642 кв.м, згідно договору купівлі-продажу від 30.11.1997 року. З 27.11.2002 року відповідачем придбано незавершений будівництвом спальний корпус реабілітаційного центру за адресою: м. Одеса, вулиця Гаршина, 3, розташований на земельній ділянці, суміжним користувачем якої є позивач. З 2007 року відповідачем проводяться будівельні роботи без дозволу, без погодження, з порушенням прав позивача. В судове засідання позивач та його представник не зявились, повідомлялись належним чином, до суду 13.10.2011 року надійшла заява, в якій позивач підтримує позовні вимоги та просить проводити розгляд справи за його відсутності. Відповідач повідомлявся належним чином, за місцем знаходження спірної будівлі не перебуває, будь-яких заяв від відповідача до суду не надійшло. Представник третьої особи [PERSON] позовні вимоги підтримала, надала письмові пояснення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено судом згідно договору купівлі-продажу від 30.11.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] купив домоволодіння № 5 по вулиці Гаршина, в м. Одесі. Вказаний договір зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН09.09.1998 року. Згідно договору купівлі-продажу від 07.11.2002 року Одеська обласна спілка споживчих товариств Облспоживспілкапродала, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбали в рівних частках незавершений будівництвом спальний корпус реабілітаційного центру, за адресою: м. Одеса, вулиця Гаршина, 3, що розташований на земельній ділянці площею 9700 кв.м, та готовність якого відповідає 57 %. З наданого суду рішення виконавчого комітету ОМР № 893 від 02.08.2007 року вбачається, що вказаним рішенням зупинено будівництво багатоповерхового житлового комплексу за адресою: м. Одеса, вулиця Гаршина, 3 /проведення будівельних робіт здійснює ТОВ Лазурне узбережжя/, та покладено на Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю управління архітектури та містобудування ОМР вжити необхідні заходи, передбачені чинним законодавством щодо зупинення будівельних робіт. Представник третьої особи: ОМР [PERSON] надала суду разом з письмовими поясненнями лист Управління архітектури та містобудування ОМР від 16.11.2011 року з якого вбачається, що за клопотанням ТОВ Лазурне узбережжя, рішенням виконавчого комітету ОМР від 28.07.2009 року дозволена розробка Містобудівного обґрунтування розміщення готелю за адресою: м. Одеса, вулиця Гаршина, 3з урахуванням облаштування обєкту під готель зі зміною цільового призначення ділянки. До цього часу вказана містобудівна документація не надавалась та не погоджувалась. Позивач в обґрунтування вимог посилався на положення ст. 152 ЗК України та ст. 15 ЦК України, судом встановлено, що правовідносини між сторонами регулюються вказаними нормами. З урахуванням викладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved