Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-18 00:00:00

В грудні 2011 року в Петриківський районний суд Дніпропетровської області звернулася [PERSON] із вищезазначеним позовом, в якому посилається на те, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою зареєстрований [PERSON], який з 2001 року проживає окремо за адресою: [ADDRESS]. Наявність реєстрації відповідача створює для неї перешкоди у здійсненні права власності на будинок, сплачує зайві комунальні послуги. Має намір укласти спадковий договір, але реєстрація відповідача перешкоджає цьому. Відповідач відмовляється в добровільному порядку знятися із реєстрації. [PERSON] просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком та зобов'язати відділ громадянства, паспортної та міграційної служби Петриківського РВ ГУМВС України у Дніпропетровській області зняти його з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася. Представника позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити та пояснила, що відповідач протягом десяти років не проживає в будинку, що належить їх матері [PERSON] та відмовляється добровільно знятися з реєстрації, так як бажає успадкувати вказаний будинок після смерті [PERSON] Не зважаючи на те, що позивач не сплачує комунальних платежів за зареєстрованих осіб, однак нотаріус пояснив, що реєстрації інших осіб в будинку перешкоджає складанню договору довічного утримання. Відповідач по справі [PERSON] проти задоволення позову заперечує, та пояснив, що він дійсно з 2002 року проживає окремо від позивача в будинку, який належить його синові [PERSON] Вибув до іншого місця проживання добровільно тому, що із позивачем виникали постійні сварки. Свої особисті речі він забрав до будинку свого сина. Деякий час провідував [PERSON], але останнім часом не приходив. Просить відмовити в задоволенні позовних вимог тому, що вважає, що має право власності на частину будинку в порядку спадкування після свого батька, який помер 24 роки тому. Крім того, відповідач надав до суду письмові заперечення в яких зазначив, що мешкає в спірному будинку, надає матеріальну та фізичну допомогу своїй матері та в зимовий період часу він здійснює нагляд за будинком свого сина. Представник відповідача [PERSON] просить відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON] тому, що реєстрації відповідача в будинку, що належить позивачеві, жодним чином не перешкоджає [PERSON] в реалізації її права власності на житловий будинок та відповідач лише тимчасово не проживає в спірному будинку. Третя особа - сектор громадянства, еміграції, реєстрації фізичних осіб Петриківського РВ УМВС України в Дніпропетровській області, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилися (а.с.14, 16). Позивачем [PERSON] подано позовну заяву до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права власності, але згідно предмету і підстав позову, обґрунтування позовних вимог і заперечень відповідача з'ясованих в судовому засіданні та змісту позовних вимоги встановлено, що предметом розгляду є втрата відповідачем права користування належним позивачу житловим будинком, через проживання відповідача за іншою адресою протягом тривалого часу. Заслухавши сторони та дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], задовольнити із наступних підстав. Судом були встановлені наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Свідок [PERSON] пояснив, що [PERSON] є його бабою, а [PERSON] -дядьком. Будинок розташований за адресою: [ADDRESS], належить його бабі [PERSON] Він зареєстрований у вказаному будинку, та не заперечує добровільно знятися з реєстрації. Відповідач із своєю родиною дійсно з 2002 року проживає по вул. Береговій в смт. Миколаївка в будинку його сина. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідом [PERSON] часто вона та її чоловік допомагає [PERSON] по господарству. Відповідач протягом десяти років не проживає в будинку позивача та проживає з дружиною в іншому будинку в смт. Миколаївка. Свідок [PERSON] пояснила, що проживає поряд із позивачем та бачила, що [PERSON] протягом тривалого проміжку часу проживає окремо від [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] є її батьком. Він до 2002 року проживав разом зі своєю дружиною в будинку, який належить [PERSON] В зв'язку із тим, що в її батька із позивачем мали місце постійні сварки, він добровільно разом із своєю дружиною почав проживати в будинку, який належить [PERSON] по вул. Береговій в смт. Миколаївка. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що [PERSON], його дядько, протягом десяти років проживає в будинку, який належить його синові [PERSON] Позивач [PERSON] є власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], який їй належить на підставі свідоцтва про право власності виданого Миколаївською селищною радою 08.02.1989 року (а.с.23). [PERSON] зареєстрований, але не проживає в будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується показаннями свідків, поясненнями відповідача та письмовими доказами: - довідкою Миколаївської селищної ради від 14.11.2011 року, згідно якої за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] з 1998 року (а.с.5); - актом депутата селищної ради затвердженим селищним головою від 24.11.2011 року, згідно якого акт складений на осіб, що зареєстровані за адресою: [ADDRESS], але не проживають дійсно: [PERSON] зареєстрований, але не проживає з 2001 року, проживає по вул. Береговій із його родиною (а.с.6); - записами в домовій книзі, згідно яких [PERSON] [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 16.04.1998 року (а.с. 24-26); - депутатом Миколаївської селищної ради Кондратенко А.О. 27.02.2012 року проведено обстеження матеріально-побутових умов проживання [PERSON] за адресою: [ADDRESS] та встановлено, що [PERSON] [INFO], прописаний за вказаною адресою, з жовтня 2002 року проживає постійно по [ADDRESS] (а.с. 27). Згідно наданого відповідачем договору дарування житлового будинку та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 28-29). Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд, вислухавши пояснення відповідача і представників сторін, показання свідків та вивчивши письмові докази, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач будучи фактично членом сім'ї власника житлового будинку користувався ним та добровільно з власної ініціативи, вибув на інше постійне місце проживання, де постійно проживає майже десять років, чим втратив право на користування вказаним житловим будинком. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved