Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-20 00:00:00

Позивач просить зобовязати відповідача знести за свій рахунок самовільно реконструйовані приміщення за адресою: м. Одеса, вул. Чернігівська, 7, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів на ці будівлі. Відповідач та його представник позов не визнали, хоча підтвердили факт самовільного проведення будівельних робіт. Представник третьої особи Одеської міської ради просить позовні вимоги, з якими згодні, розглянути за відсутності представника ОМР. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку № 7, з надвірними спорудами, що знаходиться в м. Одесі, по вул. Чернігівській. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області на підставі листа Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 16.5.2011 р. перевірена відповідність збудованих обєктів нерухомості по вул. Чернігівській, 7, в м. Одесі, проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил на території вказаної земельної ділянки. Перевіркою встановлено, що на цій території без отримання дозволу на проведення будівельних робіт та оформлення проектної документації виконані будівельні роботи з реконструкції веранди із збільшенням площі забудови: самовільно збудовані гараж літ. И, веранда літ. К, навіс літ. Л, сарай літ. Н. На перелічені самочинні споруди правовстановлюючі документи не видавалися. Відповідно до п.5 ст. 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності, проектування та будівництво обєктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у передбаченому цим Законом порядку. Згідно зі ст. 34 цього Закону, замовник має право виконувати будівельні роботи після направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу за місцезнаходженням обєкта будівництва щодо обєктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт; реєстрації відповідною інспекцією ДАБК декларації про початок виконання будівельних робіт щодо обєктів будівництва, які належать до 1-111 категорії складності; видачі замовнику відповідною інспекцією ДАБК дозволу на виконання будівельних робіт щодо обєктів будівництва, які належать до 1У і V категорії складності. Статтею 5 Закону України Про основи містобудуваннявизначено, що при здійсненні містобудівної діяльності повинні бути забезпечені розробка містобудівної документації, проектів конкретних обєктів згідно з вихідними даними на проектування, з дотриманням державних стандартів, норм і правил, відповідно до затвердженої у встановленому порядку містобудівної документації. Відповідно до п.19 Порядку виконання будівельних робіт на обєктах без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, виконання не зазначених у дозволі будівельних робіт або без належно затвердженого проекту вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Відсутність проектної документації та, як слідство, відсутність дозволу на виконання будівельних робіт, є порушенням, що, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, вказує на самочинність будівництва. Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно з ч. 7 ст. 376 ЦК України, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобовязати особу, що здійснила будівництво, провести перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим, або особа, яка здійснила будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

Outcome: approved