Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-04 00:00:00

[PERSON] в своїх інтересах та інтересах [PERSON], [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою. Зазначала, що відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 21 квітня 2006 року було визначено порядок користування квартирою № 129 у будинку № 28 по пр. Свободи у м. Києві та виділено у користування їй, [PERSON] і відповідачу суміжні кімнати площею 18,4 кв.м. і 13,6 кв.м., кімнату площею 10,4 кв.м. було виділено у користування [PERSON], всі інші приміщення залишені в загальному користуванні та були укладені окремі договори найму на зазначені кімнати. У зазначеній квартирі у кімнатах площею 18,4 кв.м. і 13,6 кв.м. на даний час зареєстровані: вона, її діти: [PERSON], [PERSON] та відповідач. У кімнаті площею 10,4 кв.м. зареєстрована [PERSON] Відповідно до рішення суду від 8 грудня 2006 року шлюб між нею та відповідачем було розірвано. Посилаючись на неприязні стосунки, які склалися з нею та відповідачем, що ускладнюють їх спільне користування кімнатами, просила визначити порядок користування спірною квартирою, шляхом виділення у користування їй та її дітям: [PERSON], [PERSON] кімнату площею 18,4 кв.м., [PERSON] кімнату площею 13,6 кв.м. Інші приміщення просила залишити в загальному користуванні сторін. Позивачем неодноразово уточнювалися позовні вимоги. В останній редакції позовної заяви позивач просила визначити порядок користування суміжними кімнатами площею 18,4 кв.м. та 13,6 кв.м., шляхом виділення у користування їй та її дітям: [PERSON], [PERSON] кімнату площею 18,4 кв.м., [PERSON] кімнату площею 13,6 кв.м. (а.с. 165). У судовому засіданні позивачка підтримала позов з викладених у ньому підстав та просила позов задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача та відповідач у судовому засіданні проти позову заперечили, просили у задоволенні позову відмовити у повному обсязі, зазначивши, що відповідно до норм ЖК України не можуть бути самостійним предметом договору найму кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, кімнати щодо яких просить визначити порядок користування позивачка є суміжними. Крім того, такий порядок користування призведе до погіршення житлових умов відповідача. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази у їх сукупності, дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення позову. Судом установлено, що відповідно до рішення Подільського районного суду м. Києва від 21 квітня 2006 року виділено в користування [PERSON] кімнату площею 10,4 кв.м. у квартирі [ADDRESS], виділено в користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] суміжні дві кімнати площею 18,4 кв.м. та 13,6 кв.м., інші приміщення залишено у спільному користуванні сторін, зобовязано Подільську районну у м. Києві державну адміністрацію укласти зі сторонами окремі договори найму (а.с. 29-30). Розпорядженням Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 11 липня 2006 року № 609 розділено договір найму жилого приміщення з громадянами: на дві кімнати площею 18,4 кв.м. і 13,6 кв.м. на імя [PERSON] складом сімї з 3 осіб (він, дружина, син); на одну кімнату площею 10,4 кв.м. на імя [PERSON] (а.с. 5). Згідно довідки форми № 3, виданої КП «Лісове» 5 січня 2011 року у квартирі [ADDRESS], яка складається з двох кімнат площею 32 кв.м. зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 32). Кімнати площею 18,4 кв.м. і 13,6 кв.м. у квартирі [ADDRESS] є суміжними (а.с. 33). Квартира є неприватизованою. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Згідно з ч. 1 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Ураховуючи те, що позивач просить визначити порядок користування кімнатами площею 18,4 кв.м. і 13,6 кв.м. у квартирі [ADDRESS], які є суміжними, правових підстав для задоволення позову немає.

Outcome: dismissed