Jurisdiction: civil
Date: 2012-01-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зміну договору найму житлового приміщення. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що у 1984 року родині позивача, що складається з трьох чоловік: [PERSON] (колишня дружина позивача), [PERSON] (мати позивача) та позивача, на підставі рішення виконкому Куйбишевської райради народних депутатів від 25.04.1984 року було надано квартиру, що розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Куйбишева, 124/10. [PERSON] виписана 01.12.1989 року, [PERSON] виписана 21.03.2000 року. Основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] з 1993 року є позивач. 17.09.2002 року в спірній квартирі позивачем прописаний відповідач [PERSON] –як син позивача. На теперішній час у квартирі зареєстровані два чоловіка –позивач та відповідач. Квартира складається з двох ізольованих кімнат: 12,5 кв.м. та 21.6 кв.м., коридору 3,8 кв.м., їдальні 8,5 кв.м., санвузлу 2,3 кв.м. Загальна площа квартири складає: 48,70 кв.м., житлова площа квартири складає 34,50 кв.м. Відповідач [PERSON] вчиняє скандали, погрожує позивачу. Постійно виникають конфлікти у зв’язку із сумісним використанням жилого приміщення, а також умовами його оплати. Відповідач не погоджується добровільно змінити договір найму житлового приміщення тому позивач звертається до суду з вищезазначеним позовом. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги і їх обґрунтування, просив суд змінити умови договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], наступним чином: виділити [PERSON], в користування кімнату площею 12,5кв.м., кімнату площею 21,6 кв.м. виділити у користування [PERSON], служби залишити в загальному користуванні. Також просив розглянути справу заочно. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з’явився, належним чином був повідомлений про час та дату слухання справи, причини неявки суду не відомі, заяви про відкладання слухання справи до суду не надходило. За згодою позивача, суд на підставі ст. ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України постановляє заочне рішення. Третя особа - представник Комунального підприємства Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька в судове засідання не з’явився, належним чином був повідомлений про час та дату слухання справи, причини неявки суду не відомі, заяви про відкладання слухання справи до суду не надходило. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі за наступними підставами. Як встановлено судом, то позивачу [PERSON] на підставі рішення виконкому Куйбишевської райради народних депутатів від 25 квітня 1984 року на сім’ю з 3 людей була надана квартира [ADDRESS] (а.с. 4 –5). Квартира складається з двох ізольованих кімнат: 12,5 кв.м. та 21,6 кв.м., коридору 3,8 кв.м., їдальні 8,5 кв.м., санвузлу 2,3 кв.м. Загальна площа квартири складає: 48,70 кв.м., житлова площа квартири складає 34,50 кв.м.( технічний план квартири виданий Комунальним підприємством «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька»(а.с. 7). [PERSON] виписана 01.12.1989 року, [PERSON] виписана 21.03.2000 року. Згідно виписки лицевого рахунку № 91939 від 28.06.2011 року виданого Комунальним підприємством «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька»в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], з 23.11.1983 року - як основний квартиронаймач та [PERSON], з 17.09.2002 року –як син основного квартиронаймача (а.с. 6). На теперішній час квартира не приватизована. Сторони мешкають в одній квартирі, у них виникають конфлікти в користуванні квартирою та її оплаті. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ст. 104 ЖК України, член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Тому, є законні підстави для зміни умов договору найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], наступним чином: виділити [PERSON], в користування кімнату площею 12,5 кв.м., кімнату площею 21,6 кв.м. виділити у користування [PERSON]; інші нежитлові приміщення залишити у спільному користуванні сторін; зобов’язати Комунальне підприємство «Керуюча компанія Куйбишевського району м. Донецька»відкрити окремі особові рахунки на спірну квартиру. На підставі ст.ст. 64, 104 ЖК України,

Outcome: approved