Jurisdiction: civil
Date: 2011-08-15 00:00:00

14.07.2011 року Новоград-Волинський міжрайонний прокурор звернувся до суду із позовом в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON] до приватного підприємства «Полісся-Капітал»про розірвання договорів оренди землі, укладених останнім : від 02.08.2008 року № 21, що був укладений з [PERSON], від 03.08.2008 року № 39, що був укладений з [PERSON], і від 21.08.2008 року № 60, укладений з [PERSON], щодо земельних ділянок (паїв) площею 2,65 га, 3,13 га та 3,15 га відповідно, із нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки в розмірі 15894 грн., розташованих на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області. Обґрунтовуючи свої вимоги, прокурор зазначає, що вказані договори були укладені строком на 10 років, відповідачем було взято на себе зобовязання вносити орендну плату за користування цими земельними ділянками у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати по договорам із [PERSON] та [PERSON] в рік становить 397 грн. 35 коп., що складає 2,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а по договору зі [PERSON] становить 476 грн. 82 коп., що складає 3 % від нормативної грошової оцінки землі, однак в порушення взятих договірних зобовязань відповідач не виконував умови договору, не сплачував орендної плати за час користування земельними ділянками [PERSON], [PERSON] та [PERSON], а тому прокурор вважає, що наявні підстави для його розірвання та стягнення з відповідача на користь позивачів [PERSON] та [PERSON] заборгованості за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, в сумі 1655 грн. 09 коп. перед кожним, яка складається із 927,15 грн. орендної плати та 727,94 грн. пені, встановленої договором за неналежне виконання його умов. Перед [PERSON] заборгованість ПП «Полісся-Капітал»становить 1112,34 грн., а також пені в сумі 4367,67 грн. за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, загальна сума заборгованості становить 5480,01 грн. Зазначає, що оскільки позивачі є пенсіонерами за віком, а тому не можуть самостійно захистити свої порушені права, прокурор звернувся до суду з позовом на захист їх порушених прав та інтересів. В судовому засіданні прокурор та позивачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві, просять їх задовольнити. Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи в своїй відсутності та заперечень проти позову не подав, а тому, враховуючи думку прокурора та позивачів, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних доказів в справі із постановленням заочного рішення. Заслухавши пояснення прокурора, позивачів [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку. В судовому засіданні встановлено, що 02.08.2008 року між [PERSON] та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора [PERSON] укладено договір № 21 (а. с. 16 - 18), відповідно до умов якого орендодавець [PERSON] надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 2,65 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладений на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за договором становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Актом прийому-передачі земельної ділянки від 02.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с. 19). 03.08.2008 року між [PERSON] та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора [PERSON] укладено договір № 39 (а. с. 22 - 24), відповідно до умов якого орендодавець [PERSON] надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 3,13 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладений на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за договором становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Актом прийому-передачі земельної ділянки від 03.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с. 25). 21.08.2008 року між [PERSON] та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора [PERSON] укладено договір № 60 (а. с. 11-13), відповідно до умов якого орендодавець [PERSON] надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 3,15 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладений на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік за договором становить 476,82 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Актом прийому-передачі земельної ділянки від 21.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с.14). Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серія RA № 119348 від 15.02.2005 року (а.с. 15), серія RA № 119290 від 15.02.2005 року (а.с.20), серія RA № 119402 від 15.02.2005 року (а.с. 26) вищезазначені земельні ділянки належать на праві приватної власності позивачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не виконуються умови укладених з усіма позивачам договорів оренди, а саме : ним не сплачується орендна плата за час користування земельною ділянкою, заборгованість перед [PERSON] та [PERSON] за оренду землі становить 927 грн. 15 коп. перед кожним, а також пені в сумі 727,94 грн. за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року перед кожним. Загальна сума заборгованості становить 1655,09 грн. перед [PERSON] та [PERSON] Перед [PERSON] заборгованість ПП «Полісся-Капітал»становить 1112,34 грн., а також пені в сумі 4367,67 грн. за період прострочення договору, починаючи з 01.01.2009 року, загальна сума заборгованості становить 5480,01 грн Ст. 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено правову норму, відповідно до якої на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Ст. 10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Оскільки прокурором надано достатні та належні докази на підтвердження викладених в позовній заяві вимог та обставин, якими ці вимоги обґрунтовуються, суд задовольняє позов в повному обсязі. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судові витрати : 51 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. 00 коп. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Outcome: approved