Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-15 00:00:00

21.09.2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсною угоди купівлі-продажу нерухомого майна квартири [ADDRESS] (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів. В обґрунтування позову приведені доводи про те, що 15.08.2011 року в місті Чернігів Чернігівської області у віці 60 років помер його батько [PERSON]. 09.09.2011 року він звернувся до Першої Чернігівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Згідно угоди купівлі продажу нерухомого майна від 10.03.1999 року, зареєстрованої Північноукраїнською товарною біржою, [PERSON] придбав за 3416 грн у [PERSON] однокімнатну квартиру [ADDRESS] (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів, яку 20.05.1999 року було зареєстровано в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації. Вказана квартира входить до складу спадкового майна [PERSON], але не посвідчення такої угоди в нотаріальному порядку унеможливить успадкування позивачем вказаної квартири. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Відповідач без поважних причин в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому ЦПК України порядку. Третя особа просить розглянути справу у відсутності її представника. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS] (колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів є [PERSON], яку він придбав за 3416 грн у [PERSON] згідно угоди купівлі - продажу нерухомого майна від 10.03.1999 року, зареєстрованої Північноукраїнською товарною біржою, яку 20.05.1999 року було зареєстровано в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації(а.с.11-15). 15.08.2011 року в місті Чернігів Чернігівської області у віці 60 років помер власник вищевказаного помешкання - [PERSON], а позивач є спадкоємцем першої черги за законом (його сином), який 09.09.2011 року подав до Першої Чернігівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини батька (а.с.6-9). Згідно положень ст.ст.655, 632, 657 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві) майно чи товар, а покупець зобовязаний прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Договір купівлі - продажу житлової квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, письмовими доказами підтверджується факт домовленості [PERSON] та [PERSON] 10.03.1999 року щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу житлової квартири [ADDRESS] ( колишня назва - вулиця Леніна) в місті Чернігів, відбулося повне виконання вказаного договору і він зареєстрований в Комунальному підприємстві Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації, що є підставами для задоволення позову.

Outcome: approved