Jurisdiction: civil
Date: 2012-02-21 00:00:00

Національного банку України в особі Управління НБУ в Харківській області (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач), третя особа - ПАТ «Земельний Банк», в якому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 53 628 082,7 грн. (з яких: основний борг - 50 000 000,00 грн., прострочені відсотки за користування кредитом - 3 569 972,01 грн., пеня - 58 110,73 грн.) звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку загальною площею 2,5059 га шляхом продажу її на прилюдних торгах. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 06 листопада 2008 року між Національним банком України, в особі Управління Національного банку України в Харківській області та Харківським акціонерним комерційним Земельним банком (на даний час –Публічне акціонерне товариство «Земельний банк») було укладено кредитний договір № 15, за умовами якого ПАТ «Зембанк»було надано кредит на суму 50000 000,00 грн. (п'ятдесят мільйонів гривень 00 коп.) на термін з 06.11.2008 р. до 26.08.2009 р. з оплатою відсотків у розмірі 17,0 процентів річних. 05.01.2010 року додатковим договором № 1 до кредитного договору було внесено зміни, якими пролонговано термін погашення кредиту до 26.08.2010 р. та збільшено проценту ставку за кредитом у розмірі 18 процентів річних. Цим додатковим договором також сторони погодили, що забезпеченням виконання зобов'язань за кредитним договором, згідно з п.1.2, виступає, зокрема, земельна ділянка площею 2,5059 га майнового поручителя [PERSON]. У свою чергу між позивачем, відповідачем (від імені якого за довіреністю діяв [PERSON]М.) та ПАТ «Зембанк»того ж дня, 05.01.2010 року, було укладено та нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], договір іпотеки № 15/4, зареєстрований у реєстрі за № 16 (далі - договір іпотеки). Згідно з п.1.1 договору іпотеки відповідач передав в іпотеку позивачу земельну ділянку, що розташована за адресою: с. Мар'янівка, Макарівського району, Київська область, кадастровий номер 3222782600:05:020:0111, загальною площею 2,5059 га. Згідно пункт 1.2 договору іпотеки дана іпотека забезпечує виконання ПАТ «Зембанк»вимог позивача за кредитним договором та будь-якими договорами до нього, враховуючи проценти за користування кредитом та неустойку. Згідно з п.2.4.8 договору іпотеки позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання ПАТ «Зембанк»будь-яких умов кредитного договору, у тому числі, у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми за отриманим кредитом, в тому числі кредиту, процентів, неустойки. Позивачем у зв’язку з порушенням термінів сплати місячних платежів за кредитним договором третій особі та відповідачу були направлені відповідні листи про погашення заборгованості за кредитом, які останніми залишені без задоволення. В судове засідання представник позивача не з’явився, надіслав письмову заяву в якій зазначив про підтримання позову, просив розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечив. Відповідач в судове засідання не з’явився, причини неявки суду не пояснив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у зв’язку з чим суд ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.7 Закону України «Про Національний банк України»Національний банк виступає кредитором останньої інстанції для банків і організує систему рефінансування та згідно ст.42 цього закону надає кредити комерційним банкам для підтримки ліквідності. Так, 06 листопада 2008 року між Національним банком України, в особі Управління Національного банку України в Харківській області та Харківським акціонерним комерційним Земельним банком (на даний час –Публічне акціонерне товариство «Земельний банк») було укладено кредитний договір № 15, за умовами якого ПАТ «Зембанк»було надано кредит на суму 50000 000,00 грн. (п'ятдесят мільйонів гривень 00 коп.) на термін з 06.11.2008 р. до 26.08.2009 р. з оплатою відсотків у розмірі 17,0 процентів річних. 05.01.2010 додатковим договором № 1 до кредитного договору було внесено зміни, якими пролонговано термін погашення кредиту до 26.08.2010 р. та збільшено проценту ставку за кредитом у розмірі 18 процентів річних. Цим додатковим договором також сторони погодили, що забезпеченням виконання зобов'язань за кредитним договором, згідно з п.1.2, виступає, зокрема, земельна ділянка площею 2,5059 га майнового поручителя [PERSON]. У свою чергу між позивачем, відповідачем (від імені якого за довіреністю діяв [PERSON]М.) та ПАТ «Зембанк»того ж дня, 05.01.2010 року, було укладено та нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], договір іпотеки № 15/4, зареєстрований у реєстрі за № 16 (далі - договір іпотеки). Згідно з п.1.1 договору іпотеки відповідач передав в іпотеку позивачу земельну ділянку, що розташована за адресою: с. Мар'янівка, Макарівського району, Київська область, кадастровий номер 3222782600:05:020:0111, загальною площею 2,5059 га. Згідно пункт 1.2 договору іпотеки дана іпотека забезпечує виконання ПАТ «Зембанк»вимог позивача за кредитним договором та будь-якими договорами до нього, враховуючи проценти за користування кредитом та неустойку. Позивач свої зобов'язання за договором виконав, надавши ПАТ «Зембанк» кредит у сумі 50000000 грн. У порушення умов договору третя особа належним чином зобов’язання за договором не виконує, в результаті чого має прострочену заборгованість за кредитом: основний борг - 50000000,00 грн., прострочені відсотки за користування кредитом - 3 569 972,01 грн., що вбачається з листа-вимоги про погашення заборгованості адресованого третій особі. Згідно з п.3.2 кредитного договору у разі неможливості стягнення заборгованості за наданим кредитом і процентів за його користування повністю або частково з кореспондентського рахунку ПАТ «Зембанк»в день закінчення строку чинності договору позивач наступного дня відносить цю заборгованість на рахунок прострочених кредитів і нараховує пеню в розмірі 0,5 процента від суми заборгованості, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, до часу появи на кореспондентському рахунку ПАТ «Зембанк»відповідної для списання суми коштів. Окрім суми заборгованості ПАТ «Зембанк»за погашенням кредиту та відсотків за його користування, позивачем нараховані, на підставі п.3.2 кредитного договору, штрафні санкції, розмір яких складає 58 110,73 грн. Таким чином заборгованість за кредитним договором складає 53 628 082,7 грн. (50000000 грн., + 3569972,01 грн. + 58110,78 грн.) Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору; одностороння відмова від зобов'язання або од ностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Коде ксу. За вимогами ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Крім того, пункт 2.4.3 договору іпотеки надає право позивачу звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання ПАТ «Зембанк»зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані. Звертаємо увагу, що відповідно до положень п.3 ч.1 ст.91 Закону України «Про банки і банківську діяльність»з дня прийняття рішення про відкликання ліцензії та призначення ліквідатора строк виконання всіх грошових зобов'язань банку вважається таким, що настав. Постановою Правління Національного банку України від 30.07.2010 № 375 починаючи з 02.08.2010 відкликано банківську ліцензію та ініційовано процедуру ліквідації ПАТ «Зембанк». Згідно з п.2.4.8 договору іпотеки позивач має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання ПАТ «Зембанк»будь-яких умов кредитного договору, у тому числі, у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми за отриманим кредитом, в тому числі кредиту, процентів, неустойки. Стаття 35 Закону України «Про іпотеку»зазначає, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. На виконання вимог даної норми закону позивачем було надіслано відповідний лист відповідачу № 05-192/7615 від 05.08.2010 р.. Згідно з повідомленням про вручення поштового відправлення, даний лист відповідачу було доставлено 13.08.2010 р. Аналогічний лист з вимогами погашення кредиту позивачем було також направлено ПАТ «Зембанк»(лист № 05-192/7616 від 05.08.2010 р.). Станом на 14.09.2010 р. вимоги позивача щодо виконання за ПАТ «Зембанк»зобов'язань за кредитним договором в добровільному порядку залишились без відповіді та без задоволення і до сьогоднішнього дня заборгованість ПАТ «Зембанк»перед позивачем не погашено. Стаття 33 Закону України «Про іпотеку»зазначає, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Частиною першою ст.7 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов’язання. Згідно з положеннями п.3.2 договору іпотеки за вибором позивача застосовується один із наведених способів звернення стягнення на предмет іпотеки та задоволення його вимог, зокрема, за рішенням суду. Крім того, відповідно до ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Аналогічна вимога знайшла своє відображення і в ч.6 ст.20 Закону України «Про заставу». Враховуючи викладене, вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку відповідача в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню. Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача в дохід держави в сумі 3219 грн. судового збору. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved