Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-28 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про зміну договору житлового найму покликаючись на те, що спірна квартира № 1 на вул. Митрополита Андрея 8 у м.Львові складається із трьох житлових кімнат площею 21.9, 21.9, 16.3 кв.м., кухні 15.5 кв.м., коридорів 11.0, 1.0 кв.м., ванної кімнати 4.06.квм., вбиральні 1.0 кв.м.. У квартирі зареєстровані сторони. У звязку з тривалим конфліктом на неможливістю встановити порядок користування житловим приміщенням, просить в остаточних позовних вимогах змінити договір житлового найму, виділити ій у користування кімнату 1-8/21.9 кв.м., відповідачам 1-7/ 21.9 кв.м., 1-5/16.3 кв.м., залишити у спільному користуванні кухню 1-4/15.5 кв.м., коридори 1-1/11.0, 1-2/1.0 кв.м., ванну кімнату 1-6/4.06.квм., вбиральню 1-3/1.0 кв.м., комору у підвалі Х11/21.5 кв.м. В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали, проти зустрічного позову не заперечили, давши аналогічні пояснення. Відповідачі проти позову не заперечили, предявили зустрічний, давши аналогічні пояснення, просять у своїх остаточних вимогах змінити договір житлового найму, виділити позивачці у користування кімнату 1-8/21.9 кв.м., відповідачам 1-7/ 21.9 кв.м., 1-5/16.3 кв.м., залишити у спільному користуванні кухню 1-4/15.5 кв.м., коридори 1-1/11.0, 1-2/1.0 кв.м., ванну кімнату 1-6/4.06.квм., вбиральню 1-3/1.0 кв.м., комору у підвалі Х11/21.5 кв.м. Представники Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, Виконавчого комітету Львівської міської ради проти позовів заперечили, покликаючись на призначення квартири для проживання однієї сімї, просять у позовах відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позови підлягають до задоволення повністю. Судом встановлено, що спірна квартира № 1 на вул. Митрополита Андрея 8 у м.Львові складається із трьох житлових кімнат площею 21.9, 21.9, 16.3 кв.м., кухні 15.5 кв.м., коридорів 11.0, 1.0 кв.м., ванної кімнати 4.06.квм., вбиральні 1.0 кв.м, комори у підвалі Х11/21.5 кв.м. У квартирі проживають та зареєстровані сторони. У звязку з тривалим конфліктом сторони не можуть встановити порядок користування житловим приміщенням в добровільному порядку. Відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 19.04.2011 року можливий наступний порядок користування спірним житловим приміщенням: позивачці у користування кімнату 1-8/21.9 кв.м., відповідачам 1-7/ 21.9 кв.м., 1-5/16.3 кв.м., у спільному користуванні кухню 1-4/15.5 кв.м., коридори 1-1/11.0, 1-2/1.0 кв.м., ванну кімнату 1-6/4.06.квм., вбиральню 1-3/1.0 кв.м., комору у підвалі Х11/21.5 кв.м. Відповідно до ст..104 ЖК України, член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї , які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення , яке відповідає вимогам ст..63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. У звязку з тим, що між сторонами виник конфлікт щодо користування спірною квартирою, та виходячи з загальної житлової площі, розміру, розміщення житлових кімнат та підсобних приміщень, їх відповідності санітарно-технічним вимогам, суд приходить до висновку про те, що спірна квартира може використовуватися для проживання двох сімей з укладенням окремих договорів найму житлового приміщення, що не порушуватиме житлових прав сторін та буде відповідати іх інтересам. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позови слід задовольнити повністю

Outcome: approved