Jurisdiction: civil
Date: 2011-11-01 00:00:00

[PERSON] звернувся 04.10.2011 р. до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратили право користування, та зняття з реєстрації, в якому зазначає, що йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.01.2011 р. нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за р.№ 245, належить житловий будинок № 145-а по вул.Івана Богуна в м.Запоріжжя. Після укладення договору купівлі-продажу будинок було передано йому продавцями, троє з яких знялися з реєстрації в будинку. Але до цього часу в будинку залишається зареєстрованим один із колишніх власників - відповідач [PERSON], який не є членом його сімї. Відповідач в придбаному ним будинку фактично не проживає, місце знаходження його позивачу не відомо. За позовом [PERSON] просить усунути йому перешкоди в користуванні будинком № 145-а по вул.Івана Богуна в м. Запоріжжя, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком та зобовязати СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ ГУМВС України в Запорізькій області зняти [PERSON] з реєстрації за вказаною адресою. Позивач в судовому засіданні підтримав позов, просив його задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку за місцем його реєстрації, причини не явки суду не повідомив, заперечень не надав. У відповідності до ст..224 ЦПК України, суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Представник третьої особи СГІРФО Шевченківського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, рішення по справі відносять на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.01.2011 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за р.№ 245, належить житловий будинок № 145-а по вул.Івана Богуна в м.Запоріжжя (а.с.10-11). Право власності [PERSON] на вказаний будинок зареєстровано в ОП ЗМБТІ (а.с.13). Після укладення договору купівлі-продажу, будинок передано позивачу продавцями, які знялися з реєстрації, окрім відповідача [PERSON], який за п.13 договору купівлі-продажу збовязаний був знятися з реєстраційного обліку в строк до 14.02.2011 р. Ст..383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування або розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися о суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Оцінивши наведені обставини справи у відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON], оскільки, припинення права власності на квартиру попереднього власника за відсутності відповідного договору з новим власником, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК України та ст.ст. 150,156 ЖК України припиняє його право на користування цим житлом. На підставі викладеного,

Outcome: approved