Jurisdiction: civil
Date: 2012-03-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вимоги якого уточнював представник позивача в процесі розгляду справи до відповідача про стягнення заборгованості за користування житлом та комунальними послугами, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власницею, зареєстрована та проживає в [INFO]. Зазначений будинок №8 знаходиться на балансі ЖК «Шовкоткацький», утримання та експлуатацію якого здійснює позивач. ЖК «Шовкоткацький» у своїх останніх уточнених позовних вимогах, поданих 22 березня 2012 року просив стягнути з відповідача 17884 грн. 07 коп. посилаючись на те, що вона не сплачує квартплату та комунальні послуги, у звязку з чим за період з 01.04.2002 року до 01.03.2012 року утворилась вказана заборгованість. Крім того, 15.06.2011 року [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом, вимоги якого уточнив представник [PERSON] в процесі розгляду справи до КП «Шовкоткацький» про зобовязання ЖК Шовкоткацький укласти із [PERSON] Типовий договір про надання послуг з центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання і водовідведення, затверджений постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630. Зобовязати ЖК Шовкоткацький укласти із [PERSON] Типовий договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529. Зобовязати ЖК Шовкоткацький зробити перерахунок [PERSON] за оплату житлово-комунальних послуг починаючи з 01 жовтня 2006 року по 30 травня 2007 року за чинними на той час тарифами на житлово-комунальні послуги, затвердженими розпорядженнями КМДА, які видавалася на виконання постанови КМУ від 25.12.1996 р. № 1548 протягом періоду з 08.04.1999року по 10.12.2004 року. Зобовязати ЖК Шовкоткацький зробити перерахунок [PERSON]А за оплату житлово-комунальних послуг починаючи з 01 червня 2007 року за встановленими тарифами, а саме: - тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідно до розпорядження КМДА від 30.05.2007року №641, дія якого відновлена розпорядженням КМДА від 27.02.2009року № 229 та розпорядженням КМДА від 31.08.2009року № 979; - тарифи на послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води відповідно до розпорядження КМДА від 07.07.2007 року № 978, дія якого відновлена розпорядженням КМДА від 27.02.2009 року №229; розпорядження КМДА від 15.10.2009 року № 1192; розпорядження КМДА від 30.11.2009 року № 1333, яке діє з 01.01.2010 року. - тарифи на послуги з централізованого постачання холодної води і водовідведення холодної і гарячої води для населення відповідно до розпорядження КМДА від 28.08.2007 року № 1127, дія якого відновлена розпорядженням КМДА від 27.02.2009 року № 229; Розпорядженням КМДА від 30.11.2009 року №1333, яке діє з 01.01.2010 року. Представник позивача за первісним позовом КП «Шовкоткацький» в судовому засіданні позов підтримав, просив суд про його задоволення. В задоволенні зустрічного позову [PERSON] просив відмовити за його недоведеністю. Представник відповідача за первісним позовом та позивача за зустрічним позовом [PERSON] в судовому засіданні позов ЖК Шовкоткацький не визнав, заперечував проти його задоволення в повному обсязі. Заявлений зустрічний позов [PERSON] просив задовольнити в повному обсязі. Представник третьої особи: Комунального підприємства Головний обчислювальний центр Київської міської державної адміністрації в судовому засіданні підтримав позов ЖК Шовкоткацький та просив про його задоволення, в задоволенні зустрічного позову [PERSON] просив відмовити. Вислухавши пояснення сторін у справі, дослідивши матеріали справи, суд в судовому засіданні встановив наступне. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки Форми №3, відповідач [PERSON] є власницею, зареєстрована та проживає в [INFO]. Зазначений будинок №8 знаходиться на балансі ЖК «Шовкоткацький», утримання та експлуатацію якого здійснює позивач. Відповідно до ст..ст.319,322 ЦК України, власники квартири зобовязані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової території, проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги. Відповідно до ч. 4 ст. 319, 322 ЦК України власність зобовязує і власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить. В порушення зазначених норм закону відповідач усунулась від утримання своєї власності - не сплачує квартплату та комунальні послуги, у звязку з чим, за період з 01.04.2002 р. до 01.03.2012 р. утворилась заборгованість у розмірі 21136 грн. 91 коп. (т.3 а.с.73). Оскільки відповідач добровільно не сплачує квартирну плату та комунальні послуги, заборгованість по їх сплаті підлягає стягненню з неї у судовому порядку. Щодо позовних вимог представника позивача за первісним позовом ЖК «Шовкоткацький» про стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості по квартплаті та комунальним послугам, яка утворилась за період з 01.04.2002 року до 01.08.2006 року, представником відповідача [PERSON] в судовому засіданні було заявлено клопотання про застосування трирічного строку позовної давності, встановленого ст. 257 ЦК України до позовних вимог позивача в цій частині позову. Ст.. 267 ЦК України визначені наслідки спливу позовної давності, а саме, ч. 3 вищевказаної статті встановлено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення, а сплив позовної давності, відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Стороною представника позивача за первісним позовом ЖК «Шовкоткацький» не надано суду доказів поважності причин пропуску строку позовної давності, тому суд, застосовуючи загальний трирічний строк позовної давності, дійшов висновку, що позов ЖК «Шовкоткацький» підлягає частковому задоволенню лише в межах зазначеного строку в розмірі 17884 грн.07 коп. Відповідно до ст.. 257 ЦК України позовна давність становить три роки. Позивачем за первісним позовом заявлено про поновлення строку позовної давності з посиланням на ту обставину, що «перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею боргу» - не можуть бути прийняті судом як поважні причини пропущення строку позовної давності, оскільки заборгованість відповідача перед позивачем виникла ще у 2002 році, про що позивачу було відомо з часу її виникнення. Враховуючи вимоги ст. 261 ЦК України перебіг строку позовної давності встановлений ст. 257 ЦК України в три роки для вимог про стягнення боргу, починає свій перебіг з 05 серпня 2006 року. Останнім днем строку позовної давності до вимог про стягнення заборгованості, згідно наданого представником позивача за первісним позовом розрахунку заборгованості, в даному випадку є березень 2012 року. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення первісного позову ЖК «Шовкоткацький» та стягнення з відповідача за первісним позовом [PERSON] на користь позивача ЖК «Шовкоткацький» боргу у межах трирічного строку позовної давності, тобто з серпня 2006 року, що становить 17884 грн. 07 коп. Щодо зустрічного позову [PERSON], то суд приходить до висновку про його часткове задоволення виходячи зі слідуючого. Звертаючись до суду із зустрічними позовними вимогами про зобовязання ЖК Шовкоткацький укласти із [PERSON] Типовий договір про надання послуг з центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання і водовідведення, затверджений постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630 та зобовязання ЖК Шовкоткацький укласти із [PERSON] Типовий договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529, позивач [PERSON] свої вимоги мотивувала тим, що на її неодноразові заяви щодо укладення таких договорів, головою правління ЖК Шовкоткацький їй безпідставно відмовлялось в їх укладанні. Проте, в судовому засіданні було встановлено, що відповідно до п.3 ч.2 ст. 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги виконавець послуг зобовязаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з зазначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором, а відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 того ж Закону споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Ст. 29 Закону встановлює особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку, а саме, договір укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] 19 листопада 2008 року звернулася до ЖК Шовкоткатський з пропозицією укласти з нею договори про надання житлово-комунальних послуг, яка вручена голові кооперативу особисто 27.11.2008 р., що підтверджується поштовим відправленням № 1478982. До пропозиції були додані у двох примірниках проект договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, та проект договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Однак відповідь на пропозицію у встановлений законом місячний строк балансоутримувач не надіслав. Згідно з нормою ч. 2 ст. 644 ЦК України, якщо пропозицію укласти договір, в якій не вказаний строк для відповіді, зроблено у письмовій формі, договір є укладеним, якщо особа, яка зробила пропозицію, одержала у відповідь протягом строку, встановленого актом цивільного законодавства. Відповідно до ст. 648 ЦК України зміст договору, укладеного на підставі правового акту органу державної влади, обовязкового для сторін, має відповідати цьому акту. Запропоновані [PERSON] проекти договорів повністю відповідали Типовим договорам, затвердженим постановами КМУ від 12.07.2005р. №560 та 21.07.2005р. №630. Відповідно до ст.. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Договір є одностороннім, якщо одна сторона бере на себе обовязок перед другою стороною вчинити певні дії або утриматися від них, а друга сторона наділяється лише правом вимоги, без виникнення зустрічного обовязку щодо першої сторони. Договір є двохстороннім, якщо правами та обовязками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору. Відповідно до ст.. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. Сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті договору. Відповідно до ст.. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Відповідно до ст.. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Тому є очевидним факт того, що договори не були укладені виключно з вини ЖК Шовкоткацький, що є порушенням вимог ст.ст. 19,20,21,29,39 ЗУ Про житлово-комунальні послуги. На даний час постанова КМУ від 12.07.2005р. № 560 втратила чинність на підставі постанови КМУ від 20.05.2009 р. № 529, якою затверджена редакція Типового договору про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, у звязку з чим зустрічний позов [PERSON] в частині зобовязання ЖК Шовкоткацький укласти із [PERSON] Типовий договір про надання послуг з центрального опалення, холодного та гарячого водопостачання і водовідведення, затверджений постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630 та зобовязання ЖК Шовкоткацький укласти із [PERSON] Типовий договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджений постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529 є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення. Разом з тим, суд приходить до висновку, що не підлягає до задоволення позов [PERSON] в частині зобовязання ЖК Шовкоткацький зробити перерахунок [PERSON] за оплату житлово-комунальних послуг починаючи з 01 жовтня 2006 року по 30 травня 2007 року за чинними на той час тарифами на житлово-комунальні послуги, затвердженими розпорядженнями КМДА, які видавалася на виконання постанови КМУ від 25.12.1996 р. № 1548 протягом періоду з 08.04.1999року по 10.12.2004 року та зобовязання ЖК Шовкоткацький зробити перерахунок [PERSON]А за оплату житлово-комунальних послуг починаючи з 01 червня 2007 року за встановленими на той час тарифами, виходячи з наступного . Відповідно до ст. 31 ЗУ Про житлово-комунальні послуги порядок формування цін/тарифів на кожний вид житлово-комунальних послуг першої і другої груп встановлю є Кабінет Міністрів України . Виконавці / виробники здійснюють розрахунки економічно обгрунтованих витрат на виробництво житлово-комунальних послуги і подають їх на затвердження органам місцевого самоврядування. Постановою КМУ від 12.07.2005р. № 560 яка була чинною протягом частини спірного періоду у межах позовної давності до набрання чинності постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529, затверджений Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Цей порядок поширюється на субєктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги, отже і на ЖК Шовкоткацький. Відповідно до ч.2 вищевказаного порядку розмір тарифів визначаються по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовими переліком послуг, доданим до порядку. Ч. 3 порядку передбачено, що під час формування тарифу на послуги повинна забезпечуватися прозорсть усіх його складових з визначенням вартості кожної з них в розрахунку на 1 кв. Метр загальної площі. Частинами 5-31 порядку встановлені формули для розрахунку складових частин тарифу : витрат з прибирання прибудинкової території, сходових кліток, вивезення побутових віжходів, прибирання підвалу, технічних поверхів, покрівлі, з технічного обслуговування ліфтів, систем диспетчеризації, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і зливової каналізації та з ліквідації аварій, з дератизації, дезінсекції, з обслуговування димовентиляційних каналів, з технічного обслуговування та поточного ремонту систем протипожежної автоматики та димовидалення, з проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації і технічних пристоїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, з поливання дворів, клумб і газонів, з прибирання і вивезення снігу, з експлуатації номерних знаків, з освітлення місць загального користування і підвальних приміщень та підкачування води, з енергопостачання для ліфтів, з проведення періодичної перевірки, обслуговування і ремонту квартирних засобів обліку води та теплової енергії, накладних витрат тощо. Як вбачається з матеріалів справи, позивач за зустрічним позовом [PERSON], в період часу з 2006 року по 2010 роки періодично сплачувала квартплату та комунальні послуги, що підтверджується наданими представником позивача за зустрічним позовом копіями квитанцій про оплату комунальних послуг, тим самим вона визнавала існуючі на той час тарифи, у звязку з чим зустрічний позов [PERSON] в частині зобовязання ЖК Шовкоткацький зробити перерахунок за оплату житлово-комунальних послуг починаючи з 01 жовтня 2006 року по 30 травня 2007 року за чинними на той час тарифами на житлово-комунальні послуги, затвердженими розпорядженнями КМДА, які видавалася на виконання постанови КМУ від 25.12.1996 р. № 1548 протягом періоду з 08.04.1999року по 10.12.2004 року та зобовязання ЖК Шовкоткацький зробити перерахунок [PERSON] за оплату житлово-комунальних послуг починаючи з 01 червня 2007 року за встановленими на той час тарифами - до задоволення не підлягає. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Враховуючи вищевикладене та на підставі наведених правових норм, позов ЖК Шовкоткацький підлягає частковому задоволенню та також зустрічний позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню. Оскільки первісний позов ЖК Шовкоткацький та зустрічний позов [PERSON] задовольняються частково, то, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача за первісним позовом [PERSON] на користь позивача ЖК Шовкоткацький підлягають стягненню понесені ним по справі судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 178 грн. 84 коп. та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а з відповідача за зустрічним позовом ЖК Шовкоткацький на користь позивача за зустрічним позовом [PERSON] підлягають стягненню понесені нею по справі судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 04 грн. 25 коп. судових витрат та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. На підставі викладеного та

Outcome: partial