Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно зведені споруди, посилаючись на те, що є власником домоволодіння №169 по вул. Станіславського у м. Маріуполі на підставі договору купівлі продажу від 23.06.2009 року. В процесі експлуатації зазначеного домоволодіння ним самочинно, без відповідного дозволу було збудовано нежитлову прибудову Літ.А1-1, гараж Е-1. На теперішній час у нього виникла необхідність розпорядитись належним йому майном, але коли він звернувся до нотаріальної контори з метою оформити договір дарування, йому було розяснено, що оскільки у склад домоволодіння входять самочинні споруди, їх спочатку потрібно узаконити. У звязку з чим позивач звернувся до суду та просить визнати за ним право власності на вищезазначені самочинно зведені споруди. До судового засідання позивач не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача Маріупольської міської ради до судового засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутність, в якій він не заперечував проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Як вбачається з договору купівлі продажу від 23 червня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за реєстром №1543, укладеного між [PERSON] та [PERSON], останній придбав у власність житловий будинок з усіма надвірними спорудами, розташований на земельній ділянці площею 451 кв.м., за адресою: м. Маріуполь, вул.. Станіславського,169 (а.с.6). Право власності на зазначене домоволодіння також підтверджується свідоцтвом про реєстрацію права власності на нерухоме майно , виданого Маріупольським БТІ 02.07.2009 року (а.с.8), а також Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого 19.05.2010 року Маріупольським БТІ(а.с.9-13) Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності від 04 березня 1962 року на підставі рішення виконкому Орджонікідзевської районної ради депутатів [PERSON] надана на праві безстрокового користування земельна ділянка, площею 451 кв.м, що розташована за адресою: вул.. Станіславського 169 (а.с.14-16) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З довідки Маріупольського БТІ № 137 від 09.06.2010 року вбачається, що при обстеженні домоволодіння по вулиці Станіславського,169, виявлена самочинно збудовані нежитлова прибудова літ. А1-1, гараж Е-1 (а.с. 5). Відповідно до висновку будівельно технічної експертизи № 251 від 22 червня 2010 року, складеного експертом ТОВ «Донбасспецмонтаж», при будівництві гаражу «Е-1», розташованого за адресою: м. Маріуполь, вул.. Станіславського,169, маються порушення діючих будівельних норм та правил п.3.19 (розміщення споруди по лінії забудови можливо після узгодження з місцевими органами архітектури та градобудівництва) та п.3.25 (стіни споруди знаходяться на межі суміжних земельних ділянок (по факту території міської ради та домоволодіння №171) ДБН 360-92 ** «Планування та забудова міських та селищних поселень». Наявні порушення норм розташування прибудови створює умови спільного користування конструкціями стін з власником суміжних ділянок (по факту міська рада та домоволодіння №171), що зобовязує сторони до взаємних угод. Вимоги нормативних документів для обємно планувальних рішень житлового будинку виконуються. Гараж «Е-1» та нежитлова прибудова «А1-1» , розташовані за адресою: м. Маріуполь, вул.. Станіславського,169, їх несучі та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному технічному стані (ІІ категорії технічного стану) та можуть експлуатуватися в подальшому, технічний стан будівельних конструкцій гаражу «Е-1» та нежитлової прибудови «А1-1» , розташованих за адресою : м. Маріуполь, вул. Станіславського, 169 забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.(а.с.17) Відповідно наданої до суду заяви [PERSON], яка мешкає за адресою: м. Маріуполь, вул. Станіславського, буд. №171, остання не заперечує проти розміщення гаража літ. «Е-1» на межі з земельною ділянкою її сусіда [PERSON], який мешкає за адресою: м. Маріуполь, вул. Станіславського, 169. Згідно з ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Визнання представником відповідача позову не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити.

Outcome: approved