Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області з тим, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 114697 від 21.05.2007 року, виданого Комінтернівським районним відділом земельних ресурсів [PERSON] є власницею земельної ділянки, площею 0,065 га, розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Нова, 1 «б». Отримавши дозвіл на будівництво житлового будинку, однак не узгодивши технічну документацію у встановленому законом порядку, [PERSON] збудувала житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами. У судове засідання позивачка не зявилася, хоча була повідомлена своєчасно та належним чином, однак надала до суду заяву у який просить розглядати справу без її участі та зазначила, що підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач [PERSON] сільська рада Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений своєчасно та належним чином, але надав до суду заяву в якій підтримує позовні вимоги [PERSON] та просить суд розглянути справу за відсутністю представника сільської ради. За таких обставин суд вважає за можливим розглянути позов [PERSON] за відсутністю сторін та, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступник підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею земельної ділянки, площею 0,065 га розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Нова,1 „б згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ 114697 від 21.05.2007 року (а.с. 6). Отримавши дозвіл на будівництво житлового будинку за вищевказаною адресою (а.с. 8), однак не узгодивши технічну документацію у встановленому законом порядку, [PERSON] збудувала житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами. Позивачка неодноразово зверталась до відповідача с питанням визнання за нею права власності на самочинно збудований житловий будинок, однак їй було відмовлено. [PERSON] обстеження технічного стану житлового будинку виданого відділом містобудування та архітектури Комінтернівської держадміністрації від 06.12.2010 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Одеська область, Комінтернівський район, с. Олександрівка, вул. Нова, 1 «б» знаходиться в задовільному технічному стані та забезпечує нормальну несучу спроможність і відповідає вимогам будівельних норм ( а.с. 24 -27 ). [PERSON] висновку сектора державного пожежного нагляду з обслуговування Комінтернівського району Одеської області в ході перевірки протипожежного стану житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованного за вищевсказаною адресою, грубих порушень правил пожежної безпеки капітального характеру не виявлено (а.с. 28). [PERSON] висновку Комінтернівської районної санітарно - епідеміологічної станції Одеської області житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований за вищевказаною адресою повністю відповідає функціональному призначенню (а.с. 30). Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди. Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. [PERSON] з п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги в визнанні права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно доведені, обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved