Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-21 00:00:00

Позивач звернувся з позовом в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки: нежитлові будівлі, а саме: свинарник, літ.А, загальною площею 462,3 кв.м., кормокухня, літ.Б, загальною площею 292,7 кв.м., воловна, літ.В, загальною площею 566,0 кв.м., туалет, літ.Г, побутове приміщення, літ.Д, загальною площею 114,5 кв.м., водонапірна башта, літ.Є, загальне площею 70,9 кв.м., стайня, літ.Ж, загальною площею 63,7 кв.м., підстанція №1, огорожа, що знаходяться в м. Коломия, вул. Петлюри С., буд. 129, Івано-Франківської області, які належать на праві приватної власності [PERSON]. За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «Сведбанк» в сумі 588\~602, 67 гривень, з яких: заборгованість по погашенню кредиту 360000 грн.; проценти за користування кредитом 180100,76 грн.; пеня за порушення строків погашення кредиту 48501,91 грн., а також витрати, понесені у звязку із сплатою державного мита в розмірі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення 120 грн. Вимоги мотивує тим, що відповідно до Кредитного договору №2501/0906/01-017 від 13.09.2006 року АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого в свою чергу виступає Публічне акціонерне товариство «Сведбанк», було надано кредит фізичній особі-підприємцю [PERSON] в сумі 360000 гривень на поповнення обігових коштів. Кредит був наданий на термін до 05.09.2008 року. Пунктом 1.4. Кредитного договору передбачено сплату Позичальником Позивачу процентів за користування кредитом в розмірі 20% річних. Пунктом 1.1. Кредитного договору передбачено, що Позивач зобов'язується надати Позичальнику грошові кошти у вигляді кредиту, що надається у розмірі, на строк та на умовах, передбачених у цьому Договорі, а Позичальник зобов'язується повернути кредит, сплатити проценти за користування ним, та виконати всі інші зобов'язання у повному обсязі та у строки, передбачені кредитним договором. Однак, до цього часу Позичальником зобов'язання за кредитним договором не виконані. Таким чином сума основного боргу - кредит станом на 04.10.2010 р. складає 360000 гривень. Сума процентів за користування кредитом станом на 04.10.2010р. становить 180100,76 гривень. Крім того, згідно пункту 5.1. Кредитного договору за порушення строків здійснення платежів на погашення кредиту та сплату процентів за користування кредитом Відповідачу нараховано пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення відповідного платежу, від суми відповідного простроченого платежу за кожний день прострочення, а саме в розмірі 48501,91 гривень. Станом на 04.10.2010р. загальна сума заборгованості складає 588602,67 гривень. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, між Позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 2501/0906/01-017-Z-1 від 13.09.2006 р., який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № Д-1163, згідно якого Відповідач передав в іпотеку Іпотекодержателю - Позивачу належне йому на праві власності майно, а саме: нежитлові будівлі, що знаходяться в м. Коломия, вул. Петлюри С., буд. 129. Вказаний вище предмет іпотеки, нежитлові будівлі, а саме: - свинарник, літ.А, загальною площею 462.3 кв.м.. кормокухня, літ.Б, загальною площею 292,7 кв.м., воловна, літ.В, загальною площею 566,0 кв.м., туалет, літ.Г, побутове приміщення, літ.Д, загальною площею 114,5 кв.м., водонапірна башта, літ.Є, загальною площею 70,9 кв.м., стайня, літ.Ж, загальною площею 63,7 кв.м., підстанція №1, огорожа, належать Іпотекодавцю -Відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 26.05.2006 р., та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 29.05.2006 р. Іпотечним договором ( п.11) передбачено, що Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений Основним зобов'язанн Позичальник, Іпотекодавець не поверне Іпотекодержателю суму кредиту та/або проценти за користування кредитом та / або пеню або іншу заборгованість, та/або платежі та санкції, що передбачені та\\або випливають з Основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених Основним зобов'язанням та цим договором, в тому випадку одноразового прострочення Основного зобов'язання (як основного боргу так і процентів за ним). Представник позивача в судове засідання не зявився, однак подав клопотання в якому просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, у порядку передбаченому законом. Беручи до уваги клопотання представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити з наступних підстав. Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог цього Закону. Організація продажу предмета іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби. Право вибору спеціалізованої організації належить іпотекодержателю. Встановлено, що відповідно до Кредитного договору №2501/0906/01-017 від 13.09.2006 року АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ВАТ «Сведбанк», правонаступником якого в свою чергу виступає Публічне акціонерне товариство «Сведбанк», було надано кредит фізичній особі-підприємцю [PERSON] в сумі 360000 гривень на поповнення обігових коштів. Кредит був наданий на термін до 05.09.2008 року. Пунктом 1.4. Кредитного договору передбачено сплату Позичальником Позивачу процентів за користування кредитом в розмірі 20% річних. Пунктом 1.1. Кредитного договору передбачено, що Позивач зобов'язується надати Позичальнику грошові кошти у вигляді кредиту, що надається у розмірі, на строк та на умовах, передбачених у цьому Договорі, а Позичальник зобов'язується повернути кредит, сплатити проценти за користування ним, та виконати всі інші зобов'язання у повному обсязі та у строки, передбачені кредитним договором. Однак, до цього часу Позичальником зобов'язання за кредитним договором не виконані. Згідно пункту 5.1. Кредитного договору за порушення строків здійснення платежів на погашення кредиту та сплату процентів за користування кредитом Відповідачу нараховано пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення відповідного платежу, від суми відповідного простроченого платежу за кожний день прострочення. Згідно розрахунку заборгованості станом на 04.10.2010 року загальна сума заборгованості Позичальника перед банком за Кредитним договором № 2501/0906/01-017 від 13.09.2006 року становить 588602 гривні 67 коп., з яких 360000, 00 гривень прострочена заборгованість за кредитом; 180100 гривень 76 коп. заборгованість по процентах; 48501 грн. 91 коп. загальна сума пені по кредиту та відсотках. В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором, між Позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 2501/0906/01-017-Z-1 від 13.09.2006 р., який посвідчений приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № Д-1163, згідно якого Відповідач передав в іпотеку Іпотекодержателю - Позивачу належне йому на праві власності майно, а саме: нежитлові будівлі, що знаходяться в м. Коломия, вул. Петлюри С., буд. 129. Вказаний вище предмет іпотеки, нежитлові будівлі, а саме: - свинарник, літ.А, загальною площею 462.3 кв.м.. кормокухня, літ.Б, загальною площею 292,7 кв.м., воловна, літ.В, загальною площею 566,0 кв.м., туалет, літ.Г, побутове приміщення, літ.Д, загальною площею 114,5 кв.м., водонапірна башта, літ.Є, загальною площею 70,9 кв.м., стайня, літ.Ж, загальною площею 63,7 кв.м., підстанція №1, огорожа, належать Іпотекодавцю-Відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Коломийського міського нотаріального округу 26.05.2006 р., та зареєстрованого в Коломийському МБТІ 29.05.2006 р. Іпотечним договором ( п.11) передбачено, що Іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі, якщо на день, визначений Основним зобов'язання Позичальник, Іпотекодавець не поверне Іпотекодержателю суму кредиту та/або проценти за користування кредитом та / або пеню або іншу заборгованість, та/або платежі та санкції, що передбачені та\\або випливають з Основного зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених Основним зобов'язанням та цим договором, в тому випадку одноразового прострочення Основного зобов'язання (як основного боргу так і процентів за ним). Відповідачу надсилалася заява-вимога № 484 від 26.03.2009 року про наміри Банку отримати задоволення своїх грошових вимог за рахунок предметів іпотеки, відповідно до пункту 10.3. Договору іпотеки, однак дана вимога залишилась без відповіді. Врахувавши наведене суд вважає доведеним той факт, що позичальником істотно порушено умови кредитного договору №2501/0906/01-017 від 13.09.2006 року, у встановлений кредитним договором строк зобовязання не виконано, прострочено сплату тіла кредиту, відсотків за користування кредитом та не сплачено пені за несвоєчасність виконання зобов'язань, а тому в рахунок погашення заборгованості в розмірі 588602 грн. 67 коп. слід звернути стягнення, на предмет іпотеки, згідно іпотечного договору № 2501/0906/01-017-Z-1 від 13.09.2006 р. На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 533, 548-552, 589-592, 608, 611, 622-625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 38-41 Закону України «Про іпотеку», та

Outcome: approved