Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-21 00:00:00

Позивач приватне підприємство «ЖЕОС» звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та при будинкової території. Свої позовні вимоги мотивує тим, що ПП „ЖЕОС з 01 листопада 2005 р. по 30 листопада 2010 р. утримувало прибудинкову територію та будинок № 223 по вул. Ватутіна в м. Черкаси. Відповідач по справі являється власником квартири і проживає в даному будинку. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Ст. 7 та п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 320 від 04.03.2005 р. та № 106 від 27.01.2009 р. встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинків та при будинкових територій та їх вартість, з 14 березня 2005 року по 17 липня 2006 р. у будинках з ліфтами 0,47 гривень з м2 загальної площі квартири, з 17 липня 2006 року по 27 січня 2009 року 1,06 гривень з м2 загальної площі квартири, з 27 січня 2009 року 1,40 грн. з м2 загальної площі квартири. Ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлює порядок оформлення претензій до надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до даної статті не оформлено жодної претензії щодо якості та кількості наданих послуг по обслуговуванню будинку № 223 по вул. Ватутіна в м. Черкаси та при будинкової території. Відповідач, відповідно до ч. 3 ст. 20 та ст. 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» зобов»язаний щомісячно сплачувати вартість комунальних послуг. Згідно відомості бухгалтерії ПП „ЖЕОС за період з 01 серпня 2009 р. по 30 листопада 2010 р. заборгованість відповідача за проживання в квартирі № 20 даного будинку становить 1\~356,69 грн. За весь час затримки розрахунку відповідач відповідно до ст. 96 ЦПК України повинен сплатити інфляційні та 3 % річних. Відповідно до розрахунків 3 % річних становить 29,64 грн., інфляційні становлять 72,71 грн. 18.10.2010 р. Придніпровським районним судом м. Черкаси винесено ухвалу про відмову в видачі судового наказу. На підставі вищевикладеного просять суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь ПП „ЖЕОС борг за утримування будинку в сумі 1 356 грн. 69 коп., 3 % річних в сумі 29,64 грн., інфляційні в сумі 72,71 грн., а разом 1\~459,05 грн. Судові витрати покласти на відповідача. Представник позивача приватного підприємства «ЖЕОС» по дорученню [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь ПП „ЖЕОС заборгованість за утримання будинку та при будинкової території в сумі 1\~356 грн. 69 коп., 3 % річних в сумі 29,64 грн., інфляційні в сумі 72,71 грн., 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 310 грн. витрат за надання правової допомоги адвоката. Стягнути з відповідача судовий збір на користь держави. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився. 11.02.2011 р. подав до суду заяву в якій просить суд справу розглядати без його участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає в [INFO]. Відповідно до договору на управління та обслуговування будинків та при будинкових територій укладеного 01.12.2005 р. між головою правління ЖБК «Заполярний» [PERSON] та ПП „ЖЕОС останній зобовязався безпосередньо, або з дозволу власників, шляхом залучення фізичних та/чи юридичних осіб для надання послуг власникам приміщень з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу, забезпечувати належну його експлуатацію, надання інших, передбачених даним договором, житлово-комунальних послуг. Зі свого боку ЖБК «Заполярний» зобовязався своєчасно розраховуватися по квартирній платі, комунальних послугах та інших платежах в розмірах, визначених даним договором, не пізніше 10 числа після закінчення звітного місяця, в якому надані послуги. Згідно оборотної відомості у відповідача [PERSON] мається заборгованість по оплаті послуг позивача по утриманню будинку та при будинкової території в сумі 1\~356 грн. 69 коп. Згідно п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» послуги по утриманню будинків та при будинкових територій відноситься до категорії комунальних послуг. Ст. 7 п. 2 ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціна на дані послуги затверджується органами місцевого самоврядування. Рішенням виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 320 від 04.03.2005 р. та № 106 від 27.01.2009 р. встановлено мінімальний перелік послуг по обслуговуванню будинків та при будинкових територій та їх вартість, з 14 березня 2005 року по 17 липня 2006 р. у будинках з ліфтами 0,47 гривень з м2 загальної площі квартири, з 17 липня 2006 року по 27 січня 2009 року 1,06 гривень з м2 загальної площі квартири, з 27 січня 2009 року 1,40 грн. з м2 загальної площі квартири. Відповідно до ст.ст. 66,68 Житлового Кодексу України, ст. 10 ЗУ „Про приватизацію державного житлового фонду від 19.06.1999 р., розпорядження голови облдержадміністрації № 568 від 29.12.2000 р. „Про розмір квартирної плати та плати за утримання будинку та при будинкової території, рішення виконавчого комітету Черкаської міської Ради № 970 від 17.07.2006 р. та № 106 від 27.01.2009 р. „Про встановлення вартості житлово-комунальної послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій, квартиронаймач (власник) зобовязаний щомісячно вносити квартирну плату (плату за надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій). Але, відповідач свої зобовязання перед позивачем належним чином не виконує. Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона боржник зобовязана вчинити на користь другої сторони певну дію (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Згідно п. 3 ст. 96 ЦПК України судовий наказ може бути виданий у разі, якщо замовлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості. Згідно ч. 2 ст. 101 ЦПК України відмова у прийнятті заяви про видачу судового наказу унеможливлює повторне звернення з такою самою заявою. Заявник у цьому випадку має право звернутися з тими самими вимогами у позовному порядку. Відповідно до ухвали Придніпровського районного суду м. Черкаси від 18.10.2010 р. ПП «ЖЕОС» було відмовлено у видачі судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги в зв»язку з тим, що в частині заявлених вимог про стягнення витрат на правову допомогу адвоката присутній спір про право, окремий розгляд заявлених вимог не можливий, а тому позивач звернувся до суду в позовному провадженні. З огляду на вищевикладене суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь ПП «ЖЕОС» заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1\~356 грн. 69 коп., 3 % річних в сумі 29 грн. 64 коп. В частині стягнення з відповідача [PERSON] на користь ПП «ЖЕОС» інфляційні в сумі 72 грн. 71 коп. слід відмовити, оскільки позивачем не доведена сума інфляційних витрат, офіційну довідку про курс інфляції за період заборгованості, представником позивача суду надано не було. Також не підлягають до задоволення позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача на їх користь витрат за надання правової допомоги адвоката в сумі 310 грн., оскільки На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача [PERSON] на користь ПП „ЖЕОС 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачених позивачем при подачі позову до суду, що підтверджується платіжним дорученням № 43 від 23.09.2010 р. Стягнути з відповідача [PERSON] на користь держави 51 грн. судового збору.

Outcome: partial