Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-07 00:00:00

09.12.2010 року позивач звернулась до суду з позовом до про визнання права власності на самочинно збудовану мансарду літера Б\\м, загальною площею 242 кв. метри, розташовану на другому поверсі гаражів за адресою м. Маріуполь пр. Леніна, 45. Просив визнати за ним право власності на вищезазначену самовільно зведену мансарду. В обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що відповідно до договору дарування йому належить нежитлове приміщення гараж № 69 розташований за адресою м. Маріуполь пр. Леніна,45 загальною площею 86,97 кв.м. Вищезазначена будівля розташована за земельній ділянці площею 0,0121 га, за адресою м. Маріуполь пр. Леніна,45, яка відповідно до договору оренди земельної ділянки від 06.02.2008 року, була надана позивачу у оренду строком на 10 років. У 2010 році позивач побудував на другому поверсі зазначеного гаража нежиле приміщення мансарду площею 242 кв. метрів без отримання відповідного дозволу та належним чином затвердженого проекту. Зазначив, що при будівництві ним не було порушено будівельні норми та правила, співвласники гаражів по пр. Леніна, 45, які розташовані під мансардою не мають до позивача претензій з приводу з приводу побудови ним зазначеного нежилого приміщення. В судове засідання позивач не з'явився надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, просив задовольнити позовні вимоги Представник відповідача в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступного. Судом встановлено, що позивачу відповідно до договору дарування гаража від 08.05.2003 року на праві приватної власності належить нерухоме майно гараж за номер 69, який знаходиться за адресою м. Маріуполь пр. Леніна, 45 /а.с.16/ Зазначений гараж позивачем було самочинно переобладнано, рішенням Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області від 21.04.2009 року за позивачем було визнано право власності на гараж № 69, площею 38,3 кв. метри, розташованого за адресою м. Маріуполь пр. Леніна, 45. Гараж № 69 розташований на земельній ділянці площею 0,0121 га, за адресою м. Маріуполь пр. Леніна,45, яка відповідно до договору оренди земельної ділянки від 06.02.2008 року, зареєстрованого у Маріупольському міському відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 05.03.2008 року. Відповідно до п. 5.1 зазначеного договору оренди земельна ділянка передається в оренду з метою та за цільовим призначенням: для індивідуального гаражного будівництва(обслуговування капітального гаражу № 69) строком на 10 років до 25.12.2017 року /а.с. 18-21/ На другому поверсі зазначеного гаражу позивачем було самочинно зведено нежитлове приміщення мансарда літера Б\\м, загальною площею 242 кв. метри, що підтверджується довідкою МКП «Маріупольське БТІ» від 12.10.2010 року № 557 /а.с.40/ Згідно із висновком експерту № 97 від 18.01.2011 року конструкції самочинно зведеної будівлі: мансарди літ. Б/м та сходова клітка І, яка знаходиться в літ. Б-1, розміщених за адресою м. Маріуполь пр.. Леніна, 45 на земельних ділянках не суперечать вимогам державних будівельних норм України /а.с. 48-52/ Відповідно до заяв [PERSON], [PERSON], [PERSON] , які є власниками гаражів, які граничать з гаражем № 69 по проспекту Леніна, 45 в м. Маріуполі, зазначені особи не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на самовільно реконструйоване нежиле мансарду, яка знаходиться на другому поверсі гаражу № 69 за адресою м. Маріуполь пр. Леніна, 45, оскільки його права не порушені. Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст. 317 Цивільного кодексу України власнику належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.319,320 ЦК України громадяни, мають право розпоряджатися майном, що належить їм на праві власності, на свій розсуд. Власник має право скоювати щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а також використовувати все своє майно для здійснення підприємницької діяльності. В ч. 5 ст.376 Цивільного кодексу України закріплено, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути визнано судом за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самовільне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. З огляду на вищенаведене, суд вважає за можливе визнати право власності на самовільно зведену нежитлову мансарду за позивачем, оскільки позивач є орендатором земельної ділянки, на якій проведено самочинне будівництво, вищезазначене самочинне будівництво проведене відповідно до вимог ДБН, самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Outcome: approved