Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-21 00:00:00

[PERSON]JI., [PERSON] , [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі , звільнення приміщення та зобов'язання виконати умови договору . В подальшому [PERSON]JI., [PERSON] , [PERSON] з уточненими позовними вимогами звернулись в суд з позовом до [PERSON] , як спадкоємця [PERSON] , що померла 30.09.2009 року, про стягнення 331 051,82 грн. суми заборгованості по орендній платі, інфляційних нарахувань , 3 % річних від простроченої суми , заборгованість по комунальним платежам та відшкодування ремонтних робіт приміщення , що розташоване в м.Житомирі по вул.Гоголівській, 15 , про відшкодування моральної шкоди, а також про зарахування вказаної суми в рахунок отриманої від [PERSON] коштів по договору завдатку від 27.06.2008 року. В судовому засіданні [PERSON] як позивач та представник [PERSON] позов з його уточненнями підтримала повністю із викладених у ньому підстав. Позивач [PERSON]JI. подав до суду заяву в якій свій позов підтримав повністю та просив розглядати справу у його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явився , про час і місце слухання був повідомлений належним чином. Суд, відповідно до ст.224 ЦПК України приймає заочне рішення у відсутності відповідача. Суд, заслухавши пояснення позивача , представника позивача , дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено , що [PERSON]JI., [PERSON] , [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] (гайдамака) A.B. з іншої сторони уклали 27.06.2008 року договір завдатку з приводу купівлі-продажу нежилого приміщення , що розташоване в м.Житомирі по вул.Гоголівській, 15 , по якому [PERSON] передала [PERSON]JI., [PERSON], [PERSON] 51500 доларів США , що на станом на 27.06.2008 року становило 249 718,35 грн. завдатку на придбання вказаного нежилого приміщення , вартість якого становила 100 000 доларів США , яку [PERSON] зобов'язана була оплатити до 01.08.2008 року , в гривнях по курсу Національного банку України на день проведення розрахунку ( п.п. 3.1, 3.2, 6.2, 6.7 вказаного договору). В подальшому строки розрахунку неодноразово змінювались , аж до 31.01.2009 року. Оскільки [PERSON] не проводила остаточний розрахунок за вищевказане нежиле приміщення , але користувалась ним, то [PERSON]JI., [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони уклали 01.07.2008 року договір оренди вищевказаного нежилого приміщення на строк до 31.01.2009 року. Відповідно до умов вищевказаного договору оренди нежилого приміщення [PERSON] зобов'язана була сплачувати орендну плату щомісячно по розмірі 600 доларів США , а в подальшому по 3600 грн. Відповідно до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Однак [PERSON] в добровільному порядку не сплачувала орендної плати за користуванням орендованим нежилим приміщенням , а також не придбала вказане приміщення. [PERSON] 30.09.2009 року померла . Відповідно до ст. 1218 ЦК України , до складу спадщини входять усі права та обов'язки що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились в наслідок його смерті. Після смерті [PERSON] , спадщину прийняв її син [PERSON] Також [PERSON] , як спадкоємець [PERSON] не сплатив позивачам заборгованість по орендній платі і фактично звільнив орендоване приміщення тільки в грудні 2009 року. На неодноразові вимоги позивачів сплатити заборгованість не реагував. За вказаний період відбулася значна інфляція , що підтверджується довідкою органами статистики , а також зміни курсу співвідношення гривни до іноземної валюти - долара США , які встановлюються Національним банком України. Сума орендної плати, що підлягає сплати за вказаний період становить 66 666,60 грн. , а інфляційні 2183,03 грн., згідно розрахунку позивача, що судом визнається вірним. Згідно ст.625 ЦК України , боржник , якій прострочив виконання грошового зобов'язання , на вимогу кредиторів зобов'язанний сплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення , а також 3% річних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Сума нарахованих 3% річних на не сплачені кошти по оренді 2756,57 грн. , по ремонтним роботам 477,28 грн. , по інфляційним нарахуванням 32,29 грн. , а всього 3266,14 грн. згідно розрахунку позивачів, що судом визнається вірним. Після звільнення відповідачем [PERSON] нежилого приміщення було виявлено, що приміщення потребує ремонту , що складає 19135 грн. і підтверджується кошторисною документацією ПП «Здобуток-11 » . З наведеної вище правової норми сума збитків становить 21085,70 грн. Крім цього склалась заборгованість по комунальним платежам в сумі 4221,51 грн., оплату якої ні [PERSON] ні її спадкоємець не проводили. Вищевказаними неправомірними діями [PERSON] , також в подальшому [PERSON] позивачам була спричинена моральна шкода в сумі 235 579,54 грн. , оскільки відповідачі на протязі тривалого часу фінансової кризи несли нервові страждання, застосовували додаткові зусилля до організації свого життя та своїх родин. З урахуванням викладеного позивачам в загальному спричинена матеріальна і моральна шкода в сумі 331051,82 грн. (95472,28 грн.+235579,54 грн.) , яка підлягає стягненню із [PERSON] Вказані збитки можуть бути відшкодовані позивачам за рахунок суми отриманої останніми від [PERSON] по договору завдатку від 27.06.2008 року, що по курсу Національного банку України на 05.11.2010 року ( час пред'явлення уточненого позову) становить 331 051,82 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved