Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на самовільно побудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг вулиця Празька б. 38. Відповідач Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Кривого Рогу про розгляд справи повідомлений, але до суду не зявилися, направили клопотання про розгляд справи у їх відсутності. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON], є власником домоволодіння із земельною ділянкою за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Празька, буд. 38, на підставі договору купівлі-продажу будинку, який посвідчено 13 грудня 2004 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 46227, яке зареєстровано на імя позивача в КП «Криворізькому бюро технічної інвентаризації» 16 грудня 2004 року номер запису 31129, в книгу 241 - 9. На території земельної ділянки на якій розташоване домоволодіння, позивачем збудований сарай з погрібом під літ. «З». Згідно до ст. 375 ЦК України: "1. Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. 2. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. 3. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних та інших норм і правил, а також умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням". Не змінюючи цільового призначення земельної ділянки, [PERSON], не бувши ознайомлений з правилами проведення будівельних робіт та перепланування нерухомого майна, без належного дозволу чи належного проекту виконав самочинне будівництво, а саме: збудував сарай з погрібом під літ. «З», розміром 27, 2 кв. м. Згідно повідомлення КП ДОР "КБТІ" від 21 вересня 2009 року, при обстеженні житлового будинку з господарчими побудовами № 38 по вулиці Празька у місті Кривий Ріг, виявлено самочинне будівництво, а саме: сарай з погрібом під літ «З», та рекомендовано встановити право власності на самочинне будівництво. Повідомленням Жовтневої районної у місті ради від 21 грудня 2009 року у видачі права власності позивачу було відмовлено, та рекомендовано звернутися до суду у відповідності до ст. 376 Цивільного Кодексу України. Згідно технічного висновку «Державного науково дослідного та проектно вишукувального інституту» «НДніпроелектреконструкція» сарай з погрібом «З» збудований в 2005 році, розміром 27, 2 кв. м. фундамент бетон, стіни шлакоблок, покрівля азбестоцементні хвилясті листи, дах односкатний, стіни погрібу цегла, перекриття погрібу залізо, вхід у погріб через люк. Стан задовільний. Сарай з погрібом «З» розташований на земельній ділянці домоволодіння згідно будівельних норм ДБН 380 92 п. 3.25, знаходиться в задовільному стані. Так, згідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, суд може визнати на вимогу власника або користувача земельної ділянки, за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Тому, суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на самочинно збудовану господарську споруду.

Outcome: approved