Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до дозволу виданого відділом комунального господарства виконавчого комітету Заводської районної ради народних депутатів м. Дніпродзержинська від 30.06.1978 року йому дозволено будівництво та розміщення гаражу у комплексі гаражів по вулиці Рилєєва у м. Дніпродзержинську, дільниця № 267. Для здійснення будівництва гаражу згідно з будівельними нормами, управлінням головного архітектора міста виконано проект даного гаражу. 13.04.1984 року комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» виконано інвентаризацію даного гаражу. З часу придбання зазначеного гаражу він та його родина користуються ним утримуючи його у належному стані. Але право власності у встановленому законом порядку на гараж він не оформив. Просив визнати за ним право власності на даний гараж. У судове засідання позивач: [PERSON], представники відповідача: виконавчого комітету Заводської районної ради м. Дніпродзержинська та третьої особи: обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» не з'явилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно заяв, які є в матеріалах справи прохають розглянути справу без їх участі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до дозволу виданого відділом комунального господарства виконавчого комітету Заводської районної ради народних депутатів м. Дніпродзержинська від 30.06.1978 року позивачеві дозволено будівництво та розміщення гаражу у комплексі гаражів по вулиці Рилєєва у м. Дніпродзержинську, дільниця № 267. Для здійснення будівництва гаражу згідно з будівельними нормами, управлінням головного архітектора міста виконано проект даного гаражу. 13.04.1984 року комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» виконано інвентаризацію даного гаражу, про що свідчить виписка від 13.04.1984 р., видана КП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», оціночний акт та квитанція № 1914, відповідно до якої позивачем оплачені інвентаризаційні роботи, які проводилися робітниками КП «Дніпродзержинське БТІ». З часу придбання зазначеного гаражу позивач та його родина користуються ним утримуючи його у належному стані. У вересні 2010 року позивач звернувся до обласного комунального підприємства «Дніпродзержинського бюро технічної інвентаризації» для реєстрації права власності на дане нерухоме майно, але йому було в усній формі відмовлено в зв'язку з тим, що законом не передбачено реєстрація права власності у ОКП «Дніпродзержинське БТІ» на підставі наявного у мене Дозволу на будівництво і така будівля є самочинно збудованою та запропоновано звернутися в районний суд м. Дніпродзержинська з метою визнання права власності на зазначений гараж. Придбання вказаного гаража позивачем на той час було проведено за згодою землекористувача та з дозволу компетентних органів, виданого у чинному на час придбання порядку. «Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно» (ст. 376 ЦК України). Відповідно до ст.328 ЦК України: «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 331 ЦК України: «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації». Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved