Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-09 00:00:00

В серпні 2010 року [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що після смерті [PERSON] успадкували земельну ділянку, площею 0,066 га, що розташована на території садівничого товариства «Авіатор», про те, не можуть оформити право власності на неї, через невідповідність промірів визначених у державному акті про право приватної власності на землю, фактичним промірам даної земельної ділянки, а тому просять їх позов задовольнити, визнати недійсним державний акт про право приватної власності на землю та визнати за позивачами право власності на земельну ділянку. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги в частині визнання недійсним державного акту на землю просила залишити без розгляду. Решту позовних вимог підтримала. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву про слухання справи без її участі, позов підтримала. Представник відповідача [PERSON] міської ради позов визнала. Представник третьої особи ПП «Надір» в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову. Представник третьої особи [PERSON] регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив розглянути спав без його участі, не заперечив проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом успадкували після смерті [PERSON] в рівних частках земельну ділянку площею 0,066 га, що розташована на території [PERSON] міської ради на землях садівницького товариства «Авіатор». Дана земельна ділянка належала померлому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №01978 від 10 листопада 1994 року. При обстеженні даної земельної ділянки спеціалістами приватного підприємства «Надір» встановлено невідповідність фактичних промірів ліній зовнішніх меж отриманих під час геодезичної зйомки і промірів зазначених в державному акті попереднього власника відповідними технічними засобами про що свідчить кадастровий план земельної ділянки, виявлено також і невідповідність площі земельної ділянки, що визначена у державному акті фактичній площі, що унеможливило виготовлення державного акту нового зразка. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.02.2001 року, копією державного акту на право приватної власності на землю, копією кадастрового плану земельної ділянки, листом ПП «Надір». У п.3.2.6. наказу Державного комітету по земельних ресурсах №85 від 26.08.97.року «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів» зазначено, що основним фактором який визначає усі параметри земельно-кадастрових зйомок є вимоги до точності та детальності відображення кадастрових об 'єктів . Отже, виконкомом [PERSON] міської ради при видачі державного акта попередньому власнику була допущена помилка при обмірі меж земельної ділянки. Помилка допущена у зв'язку з відсутністю відповідних технічних засобів, тому така невідповідність позбавляє позивачів реалізувати право власності на вищевказану земельну ділянку. Спір з суміжними землекористувачами стосовно меж земельної ділянки відсутній, що підтверджується відповідними підписами на кадастровому плані земельної ділянки. Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Відповідно до пункту 1.16. даної Інструкції технічна документація щодо виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved