Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-13 00:00:00

ВАТ «Полтавський ГЗК» звернулось до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням кім. № 521 в будинку № 1 по вул. Портовій в м. Комсомольську та стягнути заборгованість по квартирній платі. Зазначені вимоги, підтримані представником позивача в попередньому судовому засіданні обґрунтовуються посиланням на те, що відповідач не проживає у вказаному житловому приміщенні без поважних причин понад встановлені Законом строки, з огляду на що має бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням. З листопада 2007 року не сплачує квартирну плату, тому утворилась заборгованість в сумі 7199, 33 грн. Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що не проживав в спірному житловому приміщенні через те, що доглядав за хворою матірю в м. Кременчуці. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, та дослідивши інші докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: Судом встановлено, що 14.01.1992 року [PERSON] на підставі ордеру СО № 1970 від 04.02.1992 р. була надана кімната № 521 в буд. № 1 по вул. Портовій, в яку вона заселилась разом з чоловіком [PERSON] (а.с. 13). 20.06.2001 року [PERSON] виписалась з гуртожитку, відповідач [PERSON] залишився проживати в спірному житловому приміщенні. (а.с. 10). 02.08.2005 року згідно Наказу про припинення трудового договору № 624к, [PERSON] звільнився з комбінату за власним бажанням. (а.с. 12). Згідно довідки від 20.12.2010 р. гуртожиток № 1 по вул.. Портовій в м. Комсомольську включений до Акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу ВАТ «Полтавський ГЗК» від 27.12.1994 р. та знаходиться на його балансі. (а.с. 8). Як вбачається з довідки про склад сімї, на час розгляду справи судом у спірному житловому приміщенні значиться зареєстрованим відповідач [PERSON] (а.с. 10). Житловий будинок, де значиться зареєстрованим відповідач, перебуває у власності ВАТ «Полтавський ГЗК», і використовується власником для тимчасового проживання сімей, які перебувають з відповідачем в трудових правовідносинах. Приймаючи до уваги, що спірні відносини не врегульовані Законом, суд відповідно до положень ч.7 ст.11 ЦПК України застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини в даному випадку аналогію закону і погоджується з позицією представника позивача щодо можливості застосування до спірних відносин положень ст.ст.71,72 ЖК України, які регулюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Відповідно до положень ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст. 72 ЖК України провадиться в судовому порядку. Згідно змісту наданих актів, датованих 27.12.2009 р., 08.09.2010 р. [PERSON] не проживає в кімнаті № 521 по вул. Портовій, 1 більше одного року, за квартирну плату не сплачує. (а.с. 16-17). Як вбачається з виписки з особистого рахунку [PERSON] загальний розмір заборгованості становить 7199 грн. 30 коп., яка утворилась в період з листопада 2007 року по жовтень 2010 року.(а.с. 14). Зобовязання по розрахункам виникають відповідно до ст. 68 ЖК України, згідно з якою наймач зобовязаний своєчасно вносити квартплату. Здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, суд, провівши аналіз представлених сторонами доказів, з врахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, дійшов висновку про те, що в суді знайшов підтвердження факт непроживання відповідача у спірному жилому приміщенні понад встановлені ст. 71 ЖК України строки та невиконання ним зобовязання по сплаті квартирної плати. Питання про судові витрати по справі вирішено судом відповідно до вимог 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved