Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги в якому зазначив, що ОСББ «Луч - 2007» є балансоутримувачем будинку та прибудинкової території по пр. Московському, 128-А в м. Харкові, між ним та КП «ХТМ» було укладено договір про зобовязання останнім надавати послуги з опалення будинку. Послуги з опалення сплачувались не в повному обсязі, у звязку з ненадходженням коштів на рахунок позивача від мешканців вказаного будинку. Так, відповідач є споживачем (власником квартири), розташованої за адресою: [ADDRESS], котрий отримує послугу з опалення, але відмовляється сплачувати її, в звязку з чим утворилась заборгованість за використання теплопостачання за період 01.10.2009 року по 01.07.2010 року у розмірі 4294 грн. 82 коп. Крім того у відповідача за період з 01.05.2009 року по 01.07.2010 року утворилась заборгованість за послуги користування прибудинкової території та квартирної оплати у розмірі 2573 грн. 25 коп. Представник позивача [PERSON] в судове засідання зявився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином у встановленому Законом порядку, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення і доводи позивача, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, прийшов до наступного. Судом встановлено, що ОСББ «Луч - 2007» є балансоутримувачем будинку та прибудинкової території по пр. Московському, 128-А в м. Харкові, між ним та Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» було укладено договір купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді за № 4967 від 01.10.2007 року, відповідно до якого КП «ХТМ» бере на себе зобовязання постачати ОСББ «Луч - 2007» теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а ОСББ «Луч - 2007» зобовязується сплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) (а.с. 12-15). Згідно довідки № 28/7-10/2 від 28.07.2010 року виданої ОСББ «Луч - 2007» квартира Хе 172 по пр. Московському, 128-А, належить [PERSON] (а.с. 6). Відповідно до довідок заборгованість позивача перед ОСББ «Луч - 2007» за використання теплопостачання за період 01.10.2009 року по 01.07.2010 року складає 4294 грн. 82 коп. та за послуги користування прибудинкової території та квартирної оплати за період з 01.05.2009 року по 01.07.2010 року складає 2573 грн. 25 коп.(а.с. 7-8). Згідно до ст.. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до ст.. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату' за комунальні послуги. Згідно до п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку (житла) та прибудинкових територій пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобовязані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир. Відповідно до Закону України «Про житлово - комунальні послуги » тарифи на житлово - комунальні послуги затверджує орган місцевого самоврядування. Згідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (з наступними змінами та доповненнями) власник та наймач (орендатор) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За послуги з центрального опалення з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій плата розподіляється за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендатор). Оплата за надані послуги вноситься щомісячно, згідно норм і тарифів встановлених обласними державними адміністраціями. Таким чином, відповідач на протязі тривалого часу користувався наданими йому послугами з опалення та користування прибудинкової території не сплачуючи їхньої вартості, у звязку з чим склалась заборгованість в розмірі 6868 грн. 07 коп. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСББ «Луч - 2007» про стягнення заборгованості за надані послуги є обґрунтованими та підлягають задоволенню

Outcome: approved