Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на однокімнатну квартиру №322 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться в одинадцятому підїзді на шостому поверсі будинку за адресою: с.Байківці, вул.Корольова,5. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 04.11.2005 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири базовою вартістю на момент підписання договору 125553 грн., яка нею оплачена в повному обсязі, а тому позивач набув майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконує умов договору, оскільки будинок не здано в експлуатацію. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, однак вважає, що майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 04 листопада 2005 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво на однокімнатну квартиру №322 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться в одинадцятому підїзді на шостому поверсі будинку за адресою: с.Байківці, вул.Корольова,5. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2009 рік. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 125553 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 04 листопада 2005 року виконано повністю. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, на даний час будівництво будинку завершено, однак не вчиняються дії по здачі його в експлуатацію та передачі квартири позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у її власність даної квартири після завершення будівництва. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на однокімнатну квартиру №322 загальною площею 42.08 кв.м., що знаходиться в одинадцятому підїзді на шостому поверсі будинку за адресою: с.Байківці, вул.Корольова,5, згідно договору від 04 листопада 2005 року. Не підлягають до задоволення позовні вимоги позивача щодо зобовязання ПП Тернопільська фірмаБудівельникподати відповідні документи в усі компетентні органи для оформлення права власності на зазначену вище квартиру, оскільки подання таких документів можливе лише за умови завершення усіх будівельно-монтажних робіт, підключення зовнішніх мереж з водо-, газо- та електропостачання, погодження технічних умов та здачі будинку в експлуатацію. В силу вимог ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача в користь [PERSON] 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 51 грн. судового збору.

Outcome: partial