Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 21.05.2010 року між нею та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПГІ "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS] блок "А" в с. Байківці Тернопільського району, площею 51,82 кв.м. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим викуплено 26,23кв.м. його площі, однак, на даний час відповідач не здійснює будівництво квартири, У зв'язку з цим просить визнати за ним майнові права на 26,23кв.м. площі вищевказаного нерухомого майна, В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма ''Будівельник" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у позивача, фактично вже є майнові, права на нерухоме майно в частині площі. що ним оплачена, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позов у відмовити, Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 21.05.2010 року, укладеного між ПГІ "Тернопільська фірма "Будівельник" та [PERSON], виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", веде будівництво та зобов'язується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON]В, фінансує згідно умов договору будівництво квартири №102 по вул. Корольова, блок "А" (на даний час Корольова, 3 блок "А") в с. Байківці, проектною загальною площею 51,82кв.м. Відповідно до п. 2.1, 5,1 цього договору вартість вказаного об'єкта становить 235353 гри., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію - 2кв. 2011 року. Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість приміщення, чим оплачено 26,23кв.м, його площі, що підтверджується наведеним договором, квитанціями, наявними у матеріалах справи та відповідачем не заперечується. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобов'язання. Згідно норм, ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обов'язковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права, на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач частково набув майнові права на квартиру [ADDRESS] блок "А" в с. Байківці Тернопільського району, проектною загальною площею 51,82кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на 26,23кв.м. площі зазначеної квартири згідно договору від 21.05.2010 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved