Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 10 жовтня 2010 року уклала угоду купівлі- продажу з відповідачем на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 12000 грн., а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Прибудова, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Хвіртка,№3 - Ворота, І - Вимощення. Умови договору від 10.10.2010 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Відповідач умови договору не виконав, так як ухиляється від його нотаріального посвідчення, обовязковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу цілого обєкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7 та визнати за нею право власності на обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити повністю. Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю. Заперечень по справі не надав. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.- В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу обєкту нерухомого майна. «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7, за ціною 12000 гривень, від 10.10.2010 року, що підтверджується розпискою від 10.10.2010 року, згідно якої [PERSON] В.1. отримав від [PERSON] всю суму вартості даного обєкта нерухомого майна в розмірі 12000 гривень. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Кірове вул.Садова, буд.7, укладену 10.10.2010 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON]. Визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок з №7 по вулиці Садова в с.Кірове Великомихайлівського району Одеської області, який складається з обєктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Веранда, літ. «Б» - Л.кухня, літ. «б» - Прибудова, літ. «В» - Сарай, літ. «Г» - Сарай, літ. «Д» - Погріб, №1 - Огорожа, №2 - Хвіртка, №3 - Ворота, І - Вимощення.

Outcome: approved