Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

17 грудня 2010 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області звернувся з позовною заявою [PERSON] до [PERSON] про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нежитлове приміщення. Позивач [PERSON], в позовній заяві вказував , що 15 жовтня 2010 року, придбав у [PERSON] \~в \~приватну \~власність \~нежитлові приміщення розташовані в с. Марянівка по вулиці Київській, 74, Куйбишевського району, Запорізької області за тридцять шість тисяч гривень . Після оплати грошових коштів відповідачу [PERSON]О, останній передав зазначену будівлю та зобовязався прибути до нотаріуса за місцем знаходження майна для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення. Однак у вказаний день [PERSON] для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу не зявився. На неодноразові пропозиції укласти нотаріально договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідач [PERSON] відмовляв, посилаючись на зайнятість. Ухилення відповідача від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення , обмежує право позивача на розпорядження своїм майном тому позивач [PERSON] змушений звернутися до суду з даним позовом і прохає суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення за адресою вул. Київська 74 с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області визнати за ним право власності на вказані нежитлові приміщення. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], адвокат [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги по тих підставах , що викладені в позовній заяві і просить суд задовольнити позов. Відповідач [PERSON], в судовому засіданні повністю визнав позовні вимоги позивача підтвердив вище викладені обставини і не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи КП Куйбишевського БТІ в судове засідання не з'явився причини неявки не повідомив , заяви про бажання приймати участь у справі суду не надали. Третя особа арбітражний керуючий [PERSON], в судове засідання не з'явився надав письмову заяву в якій повідомив , що не заперечує проти задоволення позову , прохав розглядати справу без його участі. Суд дослідивши матеріали справи , вислухавши пояснення позивача, відповідача вважає що позовна заява підлягає задоволенню. Копією договору від 15 жовтня 2010 року підтверджується той факт , що [PERSON] продав [PERSON] нежитлові приміщення по вул.Київській 74 в с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області позначені на план схемі БТІ літерою Ш, загальною площею 1893,5 кв.м, вартістю 12000 гривень, літерою Ч1, загальною площею 1927,0 кв.м, вартістю 12000 гривень, літерою Ч, загальною площею 1897,1 кв.м, вартістю 12000 гривень . [PERSON], сплатив відповідачу [PERSON], згідно договору тридцять шість тисяч гривень , що підтверджується копією розписки від 1.10.2010 року і визнається сторонами, в свою чергу [PERSON] Передав, а [PERSON], прийняв нежитлові париміщення під літерами Ш, Ч1, Ч, що підтверджується копією акту приймання-передачі від 15.10.2010 року. Дані нежитлові приміщення [PERSON], придбав на підставі договору купівлі-продажу від 21 червня 2007 року укладеного між продавцем за вказаним договором ліквідатором КСП «Чапаївське» [PERSON] та покупцем [PERSON], що підтверджується копією даного договору , актом приймання передачі нежитлового приміщення , прибутковим касовим ордером про сплату коштів. Згідно технічної документації виготовленої КП Куйбишевське БТІ дані нежитлові приміщення розташовані по вул.Київській 74 в с.Мар'янівка Куйбишевського району Запорізької області, позначені на плані літерою Ш, загальною площею 1893,5 кв.м, , літерою Ч1, загальною площею 1927,0 кв.м, літерою Ч, загальною площею 1897,1 кв.м. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема правочинів. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст.220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов доогвору , що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено , що між [PERSON] та [PERSON] укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщеннь , за яким покупець сплатив продавцю кошти , а продавець передав покупцю нежитлові приміщення , що підтверджується письмовими доказами, тобто сторони домовилися щодо всіх істотних умов і відбулося повне виконання договору, однак продавець [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Зважаючи на вище викладене , з метою захисту права власності добросовісного покупця [PERSON], суд вбачає підстави для визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним і визнання за покупцем права власності на дане нежитлове приміщення.

Outcome: approved