Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-25 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу й визнання права власності, посилаючись на те, що між нею та відповідачем [PERSON] 06 грудня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу. Предмет договору - магазин, а саме: нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2 загальною площею 43,70 кв.м. Відповідач [PERSON] постійно ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 06.12.2009р., у звязку з чим у позивача фактично немає можливості зареєструвати правочин. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 06.12.2010р. Визнати за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення (магазин), що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2, загальною площею 43,70 кв.м. Представник позивачки в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що між [PERSON] та відповідачем [PERSON] 06 грудня 2010 року було укладено договір купівлі-продажу. Предмет договору - магазин, а саме: нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2 загальною площею 43,70 кв.м. /а.с.5/. Відповідно п. 3.1. Договору купівлі-продажу продаж нежитлового приміщення здійснено за ціною 16 000 доларів СПІА. Крім того, згідно цього ж пункту покупець - [PERSON] сплатила, а [PERSON] одержала повністю до підписання цього договору, в повному об'ємі, тобто 16 000 доларів СПІА Відповідно п.4.2 Договору сторони зобов'язалися оформити договір у встановленому чинним законодавством порядку, тобто нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (магазину) за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська, 77/2 Пунктом 1 статті 318 ЦК України передбачено, що суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 Цивільного кодексу. У відповідності до ст. 316 цього Кодексу, правом власності є право особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування, розпорядження своїм майном. Згідно ст.638 ЦК України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору купівлі-продажу є умови про предмет і ціну. Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, належною формою, відповідно до вимог чинного законодавства, є: «договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації». Сторони згідно договору купівлі - продажу від 06 грудня 2010р. домовились щодо всіх істотних умов договору: зокрема, дійшли згоди щодо предмету і ціни нежитлового приміщення, що підтверджується письмовим доказом - договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 06.12.2010р. За вищевказаним договором відбулося повне виконання його сторонами: продавець [PERSON] передала нежитлове приміщення покупцю, а покупець [PERSON]В, в повному об'ємі сплатила обумовлену положеннями договору вартість нежитлового приміщення. Таким чином, відбулося повне виконання Сторонами договору купівлі-продажу вказаного нежитлового приміщення (магазину) за адресою: м. Чернівці, вул. Червоноармійська ,77/2 Відповідно до положень ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до частини 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Дослідивши матеріали справи в судовому засіданні, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності,

Outcome: approved