Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-04 00:00:00

Позивач 26 серпня 2010 року звернувся до суду з позовом і вточнивши та доповнивши свої позовні вимоги просить суд зобов'язати відповідача за власні кошти відновити самовільно демонтовану систему централізовано опалення у квартирі [ADDRESS] шляхом приєднання чавунних радіаторів до централізованої системи опалення м. Жовті Води негайно, для чого звернутися до підприємств та організацій, які уповноважені на виконання вказаних робіт. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що відповідач самовільно, без належного дозволу, провела відключення приладів опалення своєї квартири від системи централізованого опалення, що призвело до її розбалансування. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просить його задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнала і суду пояснила, що якість і вартість послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання не задовольняє її, так як в опалювальний сезон в квартирі холодно, а позивач і третя особа не вживають заходив для покращення якості цих послуг, а тому вона відключила прилади опалення в квартирі від централізованої системи опалення, що не призвело до порушення тепло забезпечення сусідніх квартир, та встановили електричне опалювання квартири. Представник третьої особи позов підтримав і суду пояснив, що самовільне відключення відповідача від системи централізованого опалення призвело до розбалансування системи опалення будинку. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов необґрунтований і задоволенню не підлягає. Судовим розглядом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу квартири. /а.с. 52/ Квартира відповідача опалювалася за допомогою централізованої системи опалення, послуги які надає третя особа без договору на споживання теплової енергії. Не отримуючи належної якості послуги з теплозабезпечення квартири відповідач самовільно від'єднала радіатори опалення у своїй квартирі, та встановила електричні нагрівачі про що повідомила третю особу заявою від 15 жовтня 2009 року, /а.с.51/ 2 листопада 2009 року комісія позивача встановила, що відповідач у своїй квартирі відключив прилади опалення від системи централізованого опалення і складено протокол про адміністративне правопорушення за ст.150 КУпАП. /а.с.8, 91 У судовому засіданні безспірно встановлено, що відповідач самовільно відключила у своїй квартирі радіатори централізованого опалення, однак ні позивач, ні третя особа, доказів того, що при відключені від системи централізованого опалення відбулася руйнація цілісності і порушився тепловий баланс у будинку суду не надали, а тому ці доводи у судовому засіданні не доказані. Також не надано суду доказів про погіршення температурного режиму у сусідніх квартирах у зв'язку з відключенням приладів опалення у квартирі відповідача. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин, суд вважає, що відсутність у позивача доказів про порушення теплового балансу будинку і руйнації системи опалення не дає суду правових підстав для задоволення позовних вимог позивача. Відповідно до п. 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою КМ України № 630 від 21 липня 2005 року, відключення споживача від мереж централізованого опалення здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом влади з питань житлово-комунального господарства, а самовільне відключення забороняється. Положення цього підзаконного акту суперечить вимогам Закону України «Про теплопостачання», яким передбачена можливість споживачам вибору одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій. Користуючись своїм правом відповідач використовує для опалення квартири електричну енергію і встановила електричні нагрівачі, а також замінила вікна і двері в квартирі. 4.2 ст.384 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і прав експлуатації будинку. Крім того відповідно до п. 1.4.6 «Правил утримання житлових будинків та будинкових територій», затверджених наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року, власник жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану, якщо самовільне переобладнання призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту. Самовільне переобладнання відповідачем системи опалення у квартирі до таких наслідків не призвело, так як доказів цього суду не надано.

Outcome: dismissed