Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-12 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на реконструйоване майно. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником нежитлових приміщення технічного поверху № I-X, що знаходиться у м. Харкові, вулиця Клочківська, будинок 115. За кошти позивача було проведено реконструкцію частини належних їй приміщень, у звязку з чим змінилась їх площа і було створено обєкт нерухомості квартира № 155-А, що знаходиться на технічному поверсі у м. Харкові, вулиця Клочківська, будинок 115. За період проведення реконструкції і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на його адресу, а також на адресу державних органів, приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх будь прав під час проведення реконструкції не надходили. У відповідності з технічним висновком встановлено, що реконструкція відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожарним нормам, після проведеної реконструкції подальша експлуатація квартири № 155-А, що знаходиться у м. Харкові, вулиця Клочківська, будинок 115, як житлового приміщення є технічно можливою. Все це свідчить про законність та правомірність набуття права власності. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив визнати за [PERSON] право власності на новозбудоване майно. Представник відповідача у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, подав до суду відзив, згідно якого проти задоволення позову заперечує, просить слухати справу у його відсутності. Представник третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, подав до суду відзив, згідно якого просить слухати справу у його відсутності, рішення постановити у відповідності до вимог чинного законодавства. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 23 грудня 2008р. (посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р/н 3983), зареєстрованого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 20.01.2009 р., номер запису 3197 у книзі 1, [PERSON] є власником нежитлових приміщення технічного поверху № I-X, що знаходиться у м. Харкові, вулиця Клочківська, будинок 115, загальною площею 379,4 кв. метри. Таким чином, [PERSON] набула право власності у встановленому законом порядку. \~ \~Реалізуючи свої права власника, позивачем за власні кошти була проведена реконструкція частини належних їй приміщень і створено обєкт нерухомості житлова квартира № 155-А, що знаходиться у м. Харкові, вулиця Клочківська, будинок 115, загальною площею 171,2 кв. метри, жилою площею 103,5 кв. метри \~На замовлення позивача ПП «Модулор-Сервіс», яке має відповідну ліцензію АВ № 358726 від 19.10.07р., надало технічний висновок про можливість збереження та подальшої експлуатації зведених споруд. Як вбачається з вищезазначеного технічного висновку реконструкція відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним нормам, після проведеної реконструкції подальша експлуатація як житлового приміщення є технічно можливою. За період проведення реконструкції і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу державних органів, у тому числі Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх не будь прав під час проведення реконструкції не надходили, що відповідає положенням ч.7 ст. 41 Конституції України та ч.2 ст.319 ЦК України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобовязаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні своїх прав і виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно \~до ч. 1 ст. 316 ЦК України \~правом власності \~є право \~ особи на річ (майно), яке \~вона здійснює відповідно \~до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст. \~319 ЦК України - \~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст.ст. 321, 331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Згідно \~ч. 2 ст. 386 ЦК України \~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні \~ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою що здійснило самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Враховуючи ті обставини, що реконструкція квартири №155А по вул. Клочківської в будинку №115 станом на 13.12.2010 року завершена, здійснена в цілому з дотриманням встановлених норм та правил та не порушує чиїх не будь прав і охоронюваних законом інтересів, відповідає умовам стійкості та прочності, при цьому, не вплинула негативно на стан загальних будівельних конструкцій житлового будинку, а у відповідності до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, суд задовольняє позовні вимоги про визнання права власності на новостворені житлові приміщення у відповідності до ст.16 ЦК України, якою передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності. На підставі вищевикладеного, ст.ст. 8, 41, 55 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 316-319, 321, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України та

Outcome: approved