Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-15 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з проханням визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на квартиру № 4, що розташована в будинку 99, вул. Котовського, смт. Серпневе, Тарутинського району, Одеської області. У судове засідання позивачка її представник та відповідач не явились, однак подали заяви в яких просили розглядати справу без їх участі, представник позивачки позов підтримав в повному обсязі, а відповідач позов визнав, що відповідає положенням ч.2 ст.158 ЦПК України у зв'язку з чим в силу ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст. 174 ЦПК України, уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Так судом достовірно встановлено і сторони цього не оспорювали, що згідно рішення виконавчого комітету Ради народних депутатів №6 «Про оформлення права особистої власності на житлову квартиру [ADDRESS], що складається з трьох жилих кімнат, кухні, підсобного приміщення та сараю» визнано за совгоспом «Тарутинскьий» (а.с. 8), 25.02.1993 року, директором совгоспу «Тарутинський» було видано наказ про продаж позивачці [PERSON], квартири [ADDRESS], протокол погодження профкому № 3 від 24.02.1993 року ( а.с. 10). Згідно акту оцінки квартири від 10.11.1994 року, її вартість складала 4700 крб. (11). Згідно розрахунку продажу та балансової вартості проданої житлової квартири, залишкова вартість квартири становила 4700 крб., в указаному акті зазначено, що позивачка є наймачем квартири та має намір її викупу - придбання у власність, 15.11.1994 року позивачка сплатила вартість квартири в повному обсязі (10). В теперішній час совгосп «Тарутинський» ліквідовано, а тому неможливо вирішити питання, щодо нотаріального посвідчення договору. Згідно ст.. 202 ЦК України правочином вважається дія особи, направлена на набуття, зміну та припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно ст.. 203 ЦК України, правочин повинен укладатися в тій формі, що встановлено законом. Для договору купівлі-продажу закон вимагає додержання письмової форми. Відповідно до вимог ст.. 657 ЦК України договір купівлі продажу має бути укладений в письмовій формі, нотаріально посвідчений та підлягає державній реєстрації. У відповідності до ст .. 297 ЦК України, угода вважається укладеною в письмовій формі, якщо й зміст зафіксовано в одному чи декількох документах, листах, телеграмах, за допомогою телетайпного, факсимільного чи іншому засобу зв'язку. Нормами ч. 2 ст.. 220 ЦК України встановлено, що у випадку, коли сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права інших осіб. При зазначених обставинах, суд вважає за можливе визнати договір купівлі продажу дійсним та право власності на квартиру № 4, що розташована в будинку 99, вул. Котовського, смт. Серпневе, Тарутинського району, Одеської області.

Outcome: approved