Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-24 00:00:00

17.01.2011 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача і третьої особи та просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року в сумі 80508,23 доларів США: - звернути стягнення на предмет застави: на будинок та земельну ділянку загальною площею 158,1 м2, який розташований за адресою: пров. Романа Шпака, буд.№12, м. Роздільна Одеської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПРИВАТБАНК» (49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: пров. Романа Шпака,12, м. Роздільна, Одеської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Роздільна; стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708,50 гривен та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 гривен. Свої позовні вимоги мотивує тим,що відповідно до укладеного договору №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року [PERSON] (далі третя особа) отримала кредит у розмірі 78500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2017 року. Банк виконав свої зобовязання за кредитним договором та надав відповідачу кошти у сумі 78500 доларів США, а третя особа свої зобовязання по погашенню кредиту та процентів не виконує. В результаті чого станом на 20.10.2010 року третя особа має заборгованість у сумі 80508,23 доларів США, яка складається з наступного: 64048,97 доларів США заборгованість за кредитом; 8874,98 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1052,99 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 2667,46 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;, а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,61 доларів США штраф (фіксована частина), 3832,22 доларів США штраф (процентна складова). Розрахунок заборгованості додається. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] 27.12.2007 року укладено договір іпотеки №ODR0GA00000633, згідно якого відповідач надав у іпотеку вищевказаний житловий будинок, який належить йому на праві власності. У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на які розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м.Роздільна, [PERSON],№12, Одеської області. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю. Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Наявність осіб, зареєстрованих по житловому будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити, розглянути справу у його відсутність, у звязку із зайнятістю представника у іншому судовому процесі. Відповідач [PERSON] та третя особа [PERSON] неодноразово у судові засідання не зявилися, заперечень на позов не надали. Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до укладеного договору №ODR0GA00000633 від 27.12.2007 року [PERSON] (далі третя особа) отримала кредит у розмірі 78500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,08% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27.12.2017 року (а.с.7-10). Банк виконав свої зобовязання за кредитним договором та надав відповідачу кошти у сумі 78500 доларів США, а третя особа свої зобовязання по погашенню кредиту та процентів не виконує. В результаті чого станом на 20.10.2010 року третя особа має заборгованість у сумі 80508,23 доларів США, яка складається з наступного: 64048,97 доларів США заборгованість за кредитом; 8874,98 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом; 1052,99 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 2667,46 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором;, а також штрафи відповідно до умов кредитного договору: 31,61 доларів США штраф (фіксована частина), 3832,22 доларів США штраф (процентна складова). Розрахунок заборгованості додається (а.с.6). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] 27.12.2007 року укладено договір іпотеки №ODR0GA00000633, згідно якого відповідач надав у іпотеку вищевказаний житловий будинок, який належить йому на праві власності (а.с.10-13). У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на які розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: м.Роздільна, провулок Романа Шпака,№12, Одеської області. Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст..39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцю. Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст..109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Наявність осіб, зареєстрованих по житловому будинку, на який звертається стягнення, негативно відобразиться на його ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Позов оснований на законі, доведений матеріали справи, доказами, дослідженими у судовому засіданні, та підлягає задоволенню у повному обсязі. У звязку із задоволенням позову, підлягають стягненню з [PERSON] на користь позивача судові витрати по справі, а саме: судовий збір у розмірі 1700 гривен та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 120 гривен. На підставі статей 16,526,527,530,590,1048-1050,1054 ЦК України, статей 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, статей 25, 28 Закону України « Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved