Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-02 00:00:00

31.12.2010 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Тернівської районної у м. Кривому Розі ради про узаконення самовільно збудованої будівлі та визнання права власності на неї. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач пояснила, що їй на праві приватної власності належить двокімнатна квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 17.07.2002 року. Бажаючи покращити свої побутові умови проживання, вона вирішила збудувати балкон до квартири, оскільки його відсутність створювала незручності в повсякденному житті її сімї. Сумлінно помиляючись, вона вважала, що, як власник, має право розпоряджатись приватною квартирою на свій розсуд. На кошти своєї сімї, вона впродовж 2009 року збудувала балкон. Розмір прибудови на теперішній час становить - 5800 х 1740 мм., що на 2600 мм. більші по довжині і на 740мм. більші по ширині, за існуючі житлового будинку. В результаті добудованої прибудови загальна площа квартири збільшилась на 8,3 кв.м., і фактично складає - 51,5 кв.м. а житлова площа квартири не збільшилась і фактично складає як і по проекту - 27,7 кв.м. Після закінчення будівництва вона звернулась до відповідача з проханням узаконити збудовану споруду. Відповідач відмовив їй в задоволенні її клопотання, оскільки виконана без належного дозволу і без затвердженого проекту і тому є самочинною. При виконанні вказаних вище робіт несуча спроможність зовнішньої стіни житлового будинку не порушилась, не змінилась і конструктивна схема споруди житлового будинку, проведенні будівельні роботи не порушили ні яким чином і прав інших власників квартир, ні прав власників комунальних структур, що підтверджується технічним висновком наданим Криворізьким відділом комплексного проектування Дніпропетровської філії ДНД і ПВІ «НДІпроектреконструкція», експертним висновком ТОВ «КривбасБудСервіс». Тому вона просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудований балкон до квартири [ADDRESS], розміром 5800 х 1 740 мм. в результаті чого, загальна площа квартири [ADDRESS] збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м. В попередньому судовому засідання позивач [PERSON] надала до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в її відсутність. Відповідач - [PERSON] Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу в Дніпропетровській області направив до суду листа про згоду з позовом та розгляд справи в відсутності їх представника а.с.47. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Оскільки відповідач [PERSON] Тернівської районної у місті ради м. Кривого Рогу в Дніпропетровській області позов визнав, відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.61 ЦПК України. Правовідносини між сторонами регулюються ст.ст.331, 383 ЦК України згідно норм яких, власник житлового будинку, квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Оскільки суду надано докази, що самочинно збудована споруда - самочинно збудований балкон розміром 5800 х 1 740 мм. до квартири [ADDRESS], яка належить згідно договору купівлі-продажу від 17.07.2002 року позивачу - [PERSON] - а.с.38,39 в результаті добудови, загальна площа квартири №17 по вул.. Карбишева в будинок №17 збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м., відповідає будівельним нормам та правилам, не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку а.с.24-34, з чим погодився відповідач як територіальна громада, то позов підлягає задоволенню в частині узаконення та визнання за позивачем права власності на самочинно збудований балкон до квартири [ADDRESS], розміром 5800 х 1 740 мм. в результаті чого, загальна площа квартири [ADDRESS] збільшена на 8,3 кв.м. та складає 51,5 кв.м. Сума оцінки самочинно збудованого гаражу - 23191 грн. а.с.37.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved