Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

Позивач звернувся до Бердянського міськрайонного суду Запорізької області з позовом до Виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області в якому просить визнати за ним право власності на об'єкти самовільного будівництва, а саме: триповерховий будинок, зазначений у плані під літерою «А», до складу якого входить: гараж № 1, площею 55,9 кв.м., котельня № 2, площею 13,9 кв.м., східна клітка № 3, площею 6,7 кв.м., коридор № 4, площею 6,5 кв.м., спортзал № 5, площею 38,5 кв.м., гостинна № 6, площею 39,5 кв.м., столова №7, площею 48,4 кв.м., кухня № 8, площею 8,2 кв.м., постирочна № 9. площею 4,1 кв.м., санвузол № 10, площею 7,2 кв.м., коридор №11, площею1,8 кв.м., коридор № 12, площею 9,5 кв.м., східна клітка № 13, площею 9,2 кв.м., східна клітка № 14, площею 8,0 кв.м., коридор № 15, площею 11,9 кв.м., кімната № 16, площею 33,7 кв.м., кімната № 17, площею 18, 3 кв.м., гардеробна № 18, площею 12,4 кв.м., кімната № 19, площею 24,1 кв.м., санвузол № 20, площею 13,9 кв.м., більярдна № 22, площею 114, 6 кв.м., східна клітка № 21, площею 7,9 кв.м., кабінет № 23, площею 16,9 кв.м., розташовані по вул. Піонерська, 21, м. Бердянськ Запорізької області. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, згідно заяви, що надійшла до суду 23.12.2010року позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та розглянути позов у його відсутність. Представник виконкому Бердянської міськради Запорізької області у судове засідання не зявився, але 17.11.2010р. до суду надійшов лист про розгляд справи без участі представника відповідача та про вирішення справи на розсуд суду. Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Запорізькій області у судове засідання не з явився. У поясненні за № 7/8-2505/3 від 11.11.2010 р. доданого до матеріалів справи зазначено, що набуття права власності через суд не гарантує стійкість, міцність, надійність будівель та їх безпечну експлуатацію. Проти розгляду справи у відсутність представника не заперечував. Представник КП БТІ у судове засідання не з'явився, згідно листа за № 1551 від 16.12.2010 р. не заперечував проти розгляду справи у їх відсутність та вирішити питання на розсуд суду за наявних у матеріалах справи доказах. Суд, приймаючи до уваги заяву позивача та листи відповідача і третіх осіб, вивчивши матеріали справи, вважає що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. На підставі договору дарування, посвідченого нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області 22.02.2005р.,[PERSON] належить житловий будинок № 21 по вул. Піонерській у м. Бердянську Запорізької області, (а.с.5). Також це підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно та технічним паспортом на житловий будинок, (а.с. 6-10). З довідки КП БТІ за № 178 від 21 жовтня 2010 р. вбачається , що згідно рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області за № 92 від 20.06.1954р. та за №110 від 06.03.1986р. за житловим будинком № 21 по вул. Піонерській у м. Бердянськ Запорізької області закріплена земельна ділянка площею 572, 2 кв.м. (а.с.21). На зазначеній земельній ділянці позивачем самочинно без отримання належного дозволу на здійснення будівельних робіт збудований триповерховий будинок, зазначений у плані під літерою «А», до складу якого входить: гараж № 1, площею 55,9 кв.м., котельня № 2, площею 13,9 кв.м., східна клітка № 3, площею 6,7 кв.м., коридор № 4, площею 6,5 кв.м., спортзал № 5, площею 38,5 кв.м., гостинна № 6, площею 39,5 кв.м., столова № 7, площею 48,4 кв.м., кухня № 8, площею 8,2 кв.м., постирочна № 9. площею 4,1 кв.м., санвузол № 10, площею 7,2 кв.м., коридор № 11, площею1,8 кв.м., коридор № 12, площею 9,5 кв.м., східна клітка № 13, площею 9,2 кв.м., східна клітка № 14, площею 8,0 кв.м., коридор № 15, площею 11,9 кв.м., кімната № 16, площею 33,7 кв.м., кімната № 17, площею 18, 3 кв.м., гардеробна № 18, площею 12,4 кв.м., кімната № 19, площею 24,1 кв.м., санвузол № 20, площею 13,9 кв.м., більярдна № 22, площею 114, 6 кв.м., східна клітка № 21, площею 7,9 кв.м., кабінет № 23, площею 16,9 кв.м., Всі роботи з будівництва вищенаведених споруд були виконані без належного дозволу на здійснення будівельних робіт, що суперечить ст. 22 Закону України "Про основи містобудування". Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У відповідності зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. В даний час позивач закінчив будівництво, отже, за ним може бути визнане право власності на самовільно збудоване нерухоме майно. Відповідно висновку про технічний стан самочинно збудованого триповерхового житлового будинку з цокольним поверхом по вул. Піонерській, 21 в м. Бердянськ та можливості його документального оформлення, зробленого Бердянською філією Державного науково - дослідного інституту «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» за № 38 від 28.07.2008р. можливо розглянути питання документального оформлення правової власності житлового будинку, відповідно до технічного паспорту від 22.07.2008р. за реєстраційним № 11210.(. 12-16). У листі Управління архітектури та містобудування виконкому Бердянської міської ради Запорізької області за № 563/10 від 20.10.2010р. зазначено, що самочинно перебудований житловий будинок, розташований за адресою: вул. Піонерська, 21, м. Бердянськ Запорізької області не суперечить генеральному плану м. Бердянська.(а.с.23). Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З доданих до позову заяв від власників домоволодінь № 19 та № 23 по вул. Піонерській в м. Бердянськ Запорізької області, [PERSON] і [PERSON] вбачається, що останні не заперечують проти визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по вул. Піонерській, 21 у м. Бердянськ за [PERSON] (а.с.24). На підставі вищевикладеного суд прийшов до висновку, що позов підлягає повному задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved