Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-12 00:00:00

03 грудня 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на дачний будинок під літ. «А-1» з прибудовою літ. «а» загальною площею - 22,7 м2, житловою - 11,9 м2, що розташовані за адресою: Балаклійський район Харківської області с. Червона Гірка буд. 8 вартістю 26747 грн. Позивач в судове засідання не з»явився, але до його початку надав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримував у повному обсязі. Відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, але через канцелярію суду надав заяву, в якій просив розглядати справу без участі Червонодонецької селищної ради, не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судовим розглядом встановлено, що право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Балаклійський район с. Червона Гірка вул. Дачна,8 не зареєстровано, що підтверджується довідкою БТІ № 1271 від 20.11.2009 року. З довідки, виданої Шебелинським відділенням технологічного транспорту і спецтехніки № 04850741, вбачається, що [PERSON] дружині позивача, була виділена земельна ділянка площею 0,6 га за №43 на підставі протоколу №35 від 15 вересня 1986 року.(а.с.24). Виконкомом Червонодонецької селищної ради народних депутатів було вирішено передати безкоштовно гр. [PERSON] в приватну власність земельну ділянку площею 0,06 га, що виділена під дачне будівництво та зобов»язати її замовити в землевпорядній організації роботи по виготовленню державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, що підтверджується рішенням №3 від 21.01.1998 року.(а.с.23). З позовної заяви та доданих матеріалів вбачається, що право власності на земельну ділянку [PERSON] не оформляла, а фактично будівництвом дачного будинку займався позивач. 19 серпня 2008 року [PERSON] померла, після чого позивач звернувся до Балаклійського БТІ та дізнався, що право власності на дачний будинок не оформлено. [PERSON] є спадкоємцем після смерті дружини. Згідно довідки №1508 від 26.10.2010 року садово-городницьке товариство «Автомобіліст» Шебелинського відділення ТТ і СТ «Укрбургаз» припинило свою діяльність в с. Червона Гірка Балаклійського району Харківської області в зв»язку з ліквідацією юридичної особи.(а.с.8). Рішенням LXVIII сесії V скликання № 1627-V від 09.06.2010 року позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення садівництва площею 0,06 га, розташованої по вул. Дачна,8 в с. Червона Гірка Балаклійського району Харківської області та зобов»язано представити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) на затвердження до селищної ради. Згідно технічного паспорту на будинок, виданого Балаклійським БТІ 11.01.2000 року на вищевказаній земельній ділянці с. Червона Гірка Балаклійського району є самовільно побудований дачний будинок.(а.с. 20-22). Відповідно до технічного висновку, виданого АОЗТ «Прометей» (ліцензія серії АВ № 475338 від 26.05.2009 року, видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України) подальша експлуатація будівель можлива. Дефектів в несучих конструкціях,фундаментах будівництва не виявлено. Результати будівельного обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію та безпеку для життя та здоров»я людей.(а.с.11-19). Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області протипожежні розриви від дачного будинку з мансардою до будівель на території земельної ділянки №9 по вул. Дачній відповідають протипожежним вимогам. Протипожежні розриви від дачного будинку з мансардою до будівлі на території земельної ділянки №7 по вул. Дачній не відповідають протипожежним вимогам.(а.с.9). Як вбачається із заяви [PERSON], що проживає в с. Червона Гірка, вона не заперечує проти визнання права власності на самовільно побудований будинок з мансардою, претензій до останнього не матиме. Згідно довідки Балаклійського БТІ № 1068 від 07.09.2010 року вартість дачного будинку літ. «А-1» загальною площею 22,7 м2 житловою площею 11,9 м2 з надвірною спорудою станом на 01.09.2010 року складає 26747 грн. 00 коп. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудовані будівлі, що розташовані за адресою: с. Червона Гірка Балаклійського району Харківської області вул. Дачна буд. 8, не порушують права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved