Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-14 00:00:00

У вересні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору найму, стягнення заборгованості по оплаті за житло та про виселення із житлового приміщення. Вказує, що між Кіцманським технікумом Подільського державного аграрно-технічного університету та відповідачкою 01.11.2005 року укладено договір найму житлового приміщення (житлової кімнати в гуртожитку) площею 30 м.кв., строком з 01.11.2005 року по 01.11.2006 року. Згідно п.5.1 даного договору при відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору. Після закінчення його строку, він вважається продовженим на той строк і на таких умовах, які передбачені вказаним договором. Посилається на те, що відповідно до п.2 договору найму житлового приміщення [PERSON] за користування приміщенням повинна сплачувати плату в грошовій формі, розмір якої визначено п.2.2 даного договору, а саме: за користування водою 15,04 грн., за користування каналізацією 27,50грн.( 31,82грн.), за користування приміщенням 19,44грн., за опалення - 75,24грн. та за електроенергію 17,28грн.( 154,50 грн., 158, 82 грн.) Зазначає, що відповідачка систематично порушує умови договору і тому у неї виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 7 618 грн. 02 коп., що підтверджується актом звірки розрахунків між директором технікуму ПДАТУ [PERSON] та відповідачкою [PERSON] від 09.09.2010р. Однак, щодо частини заборгованості в розмірі 6\~210 гривень 75 коп. Кіцманським районним судом було прийнято рішення про стягнення з відповідачки на корист позивача дану суму. В судове засідання представник позивача не зявилася, однак подала до суду заяву в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладі в заяві та просила справу розглянути у її відсутності. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, однак просила суд не виселяти її з гуртожитку, так як іншого житла у неї немає. Заслухавши пояснення відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 01.11.2005 року Кіцманським технікумом та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення, що підтверджується копією договору. Також встановлено, що згідно п.2 договору найму житлового приміщення [PERSON] за користування приміщенням повинна сплачувати плату в грошовій формі, розмір якої визначено п.2.2 даного договору, а саме: за користування водою 15,04 грн., за користування каналізацією 27,50грн.( 31,82грн.), за користування приміщенням 19,44грн., за опалення - 75,24грн. та за електроенергію 17,28грн.( 154,50 грн., 158, 82 грн.) 1 березня 2010 року між сторонами було укладено угоду про зміну договору найму житлового приміщення, яким було внесено зміни в п.2.2 та викладено в новій редакції, а саме: розмір оплати з 01.03.2010 року становить - за користування приміщенням - 150 грн.; за користування електроенергією - літній період 70 грн., зимній період 140 грн.; за водовідведення 40,80 грн.; за водопостачання 22,08 грн.; за опалення в зимовий період -300,60 грн. Встановлено, що на адресу відповідачки направлялось позивачем повідомлення, про наявність заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги та надано [PERSON] 10-ти денний строк для її погашення, отримання якого підтверджено власним підписом відповідачки. Згідно ч.2.ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірвано за рішенням суду на вимогу наймодавця в разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлено більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі понад два рази. Стаття 826 ЦК України вказує, що у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу слід задовольнити та ухвалити рішення про задоволення позову. На підставі наведеного, ст. 825, 826 ЦК України,

Outcome: approved