Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-17 00:00:00

13.09.2010 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Таборівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування після смерті [PERSON], що помер 20.04.2008 року в м. Вознесенську Миколаївської області. Після смерті вказаної особи відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку № 23 «а» по вул. Молодіжній в с. Таборівка Вознесенського району Миколаївської області. Даний будинок був побудований спадкодавцем на відведеній для цієї мети земельній ділянці та на підставі дозволу на будівництво, проте за життя [PERSON] не встиг здійснити відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна. [PERSON], як спадкоємиця першої черги за законом, що прийняла спадщину, звернулася до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав, проте їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує належність спірного майна спадкодавцю. Враховуючи вказані обставини, позивачка просила визнати її власником прав та обовязків забудовника житлового будинку № 22 «а» по вул. Молодіжній в с. Таборівка Вознесенського району Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] Ухвалою суду від 30.09.2010 року до участі в справі в якості відповідача залучено Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояснення, аналогічні викладеним в позові. Представник відповідача Таборівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області в судове засідання не з'явився, в заяві на адресу суду, не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON], просив розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області в судове засідання не зявився. Надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнав, не заперечував проти їх задоволення. Третя особа без самостійних вимог [PERSON] в судове засідання не з'явилася, згідно заяви, що надійшла на адресу суду, у звязку з зайнятістю на роботі. Просила розглянути справу за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог [PERSON] Оскільки матеріали справи містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд, вважав можливим розглядати справу за відсутності цих осіб. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд прийшов до наступного. Так, судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Вознесенської районної ради депутатів від 12.06.1980 року за № 310 [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку № 21 «а» (згідно рішення виконавчого комітету Таборівської сільської ради Вознесенського району від 28.05.2008 року за № 35 відбулася зміна нумерації будинку на 23 «а») по вул. Молодіжній в с. Таборівка Вознесенського району Миколаївської області, на земельній ділянці, площею 0,07 га, відведеній забудовнику для цієї мети (а.с. 12- 19). Проте [PERSON] помер 20.04.2008 року. В звязку зі смертю забудовника, закінчений будівництвом обєкт (житловий будинок) не був вчасно прийнятий в експлуатацію, [PERSON] не отримав правовстановлюючий документ та не зареєстрував право власності щодо цього майна. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації після прийняття в установленому законом порядку до експлуатації. За такого, будинок, як житловий обєкт, не міг ввійти до складу спадщини, що створює перешкоди спадкоємцю в частині прийняття та оформлення спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Водночас, з положень ст. 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України вбачається те, що обєктами цивільних прав \~є \~речі, у \~тому \~числі \~гроші \~та \~цінні папери, інше \~майно, результати \~робіт, послуги, результати \~ інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові \~права. \~ Ч. 1 \~ст. 178 \~цього Кодексу \~визначає, \~що \~обєкти \~цивільних прав \~(в тому числі майнові права) можуть \~ вільно \~відчужуватись \~або \~ переходити \~ від однієї \~особи \~до \~іншої \~ в \~порядку \~ правонаступництва \~чи \~спадкування \~або \~іншим \~чином, якщо вони \~не вилучені \~з цивільного обороту, або не \~обмежені \~в \~обороті, або \~ не \~є \~ невідємними \~від \~ фізичної \~чи юридичної особи. Крім цього, згідно п. 8 \~постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за №7 «Про судову \~практику \~ у справах \~про спадкування» якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у \~разі смерті забудовника \~до завершення будівництва \~ його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. \~ З положень ст.ст. 1217, 1223 ЦК України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом, а в разі його відсутності та в інших випадках, визначених Цивільним кодексом України - за законом. Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Зокрема, спадкоємець може прийняти спадщину шляхом подання відповідної заяви за місцем її відкриття. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Матеріали справи (а.с. 20, 44) вказують на те, що [PERSON] , яка згідно ст. 1261 ЦК України є спадкоємицею першої черги за законом, прийняла спадщину в установленому законом порядку. Враховуючи те, що позивачка не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, тому суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом. За таких обставин, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved