Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до департаменту архітектури будівництва та землеустрою виконавчого комітету [PERSON] міської ради, третя особа [PERSON] про визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку вона є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26.Вище вказана ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26 знаходиться на земельній ділянці площею 383,7 кв.м., яка являється приватною власністю, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 707771 від 04.08.2005 року. Для поліпшення житлових умов, нею було самочинно побудовано самочинну будівлю житлову прибудову літ. А/-2, а також було самовільно переобладнано кімнати - літ. 1-3 площею: 5,2 кв.м., літ. 1-5 площею: 7,1 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. А-1, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26. Дані про вищевказані самочинні будівництва були внесені в технічний паспорт станом на 24.12.2010 року, а також попередньо були узгоджені з іншим співвласником будинку. ТОВ «ТРАМ», що діє на підставі ліцензії серія АВ № 193390 від 13 жовтня 2006 року № 41-Л у своєму висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлової прибудови літ. А/-2, та переобладнаних кімнат - літ. 1-3 площею: 5,2 кв.м., літ. 1-5 площею: 7,1 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. А-1, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26 надав технічні висновки, відповідно до якого згідно ДБН 360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» та СОУ ЖКГ 75.11 35077234. 0015:2009 «Правила визначення фізичного зносу житлових будинків» оцінка фізичного стану будівельних конструкцій добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за нею право власності на самочинну житлову прибудову літ. А/-2, та самовільно переобладнані кімнати літ. 1-3 площею : 5,2 кв.м., літ. 1-5 площею: 7,1 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. А-1, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26. Ухвалою суду від 14.02.2011 р., занесеною до протоколу судового засідання, в якості третіх осіб були залучені [PERSON], [PERSON]. Ухвалою суду від 18.02.2011 р., занесеною до протоколу судового засідання, з числа відповідачів по справі був вилучений департамент архітектури, будівництва та землеустрою [PERSON] міської ради та залучена [PERSON] міська рада. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилася, про причину не явки суду не повідомила, була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи. Представник відповідача [PERSON] міської Ради по дорученню [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися. Надіслали до суду заяви в яких просять суд справу розглядати без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку позивачка [PERSON] є власником ? частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.08.2005 р. № 7927560. Вище вказана ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26 знаходиться на земельній ділянці площею 383,7 кв.м., яка являється приватною власністю позивачки, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 707771 від 04.08.2005 року. Для поліпшення житлових умов, позивачкою було самочинно побудовано самочинну будівлю житлову прибудову літ. А/-2, а також було самовільно переобладнано кімнати - літ. 1-3 площею: 5,2 кв.м., літ. 1-5 площею: 7,1 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. А-1, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно виникає з моменту створення будівництва. Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник набуває права власності на зведені ним споруди, будівлі, та інше нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову ним здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно висновку про стан та надійності будівельних конструкцій, відповідність до Державних будівельних норм і можливості подальшої експлуатації приміщень прибудов до житлового будинку складеного ТОВ «Трам» самочинна житлова прибудова літ. А/-2, та самовільно переобладнані кімнати літ. 1-3 площею : 5,2 кв.м., літ. 1-5 площею: 7,1 кв.м., що розташовані в житловому будинку літ. А-1, що знаходяться за адресою: м. Черкаси, провулок Корнійчука, 26 відповідають Державним будівельним нормам та придатні до подальшої експлуатації. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що самочинні прибудови відповідають Державним будівельним нормам та не порушують права інших осіб позов підлягає до повного задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved