Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-02 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання права власності, в обґрунтування якого вказала, що 2 січня 2009 року помер її чоловік [PERSON]. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина, яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Димитров Донецької області, вул. Разіна, 120, загальною площею 87.9 кв. м, в тому числі жилою площею 62.5 кв. м. Земельна ділянка під будинком не приватизована. За своє життя спадкодавець її чоловік [PERSON] заповіт не складав, а тому єдиним спадкоємцем є вона його дружина, яка фактично прийняла спадщину, так як на момент смерті спадкодавця мешкала разом з ним, що підтверджується копією домової книги. У відведений законом строк вона звернулася до [PERSON] державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, але нотаріус відмовився це зробити, так як спадкодавець [PERSON] замість належного йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійського державною нотаріальною конторою 03.08.1976 р., реєстровий № 3034, жилого будинку № 120 жилою площею 12.6 кв. м, загальною площею 31.2 кв. м, по вул. Разіна м. Димитров було збудовано у 1985 році новий жилий будинок загальною площею 87.9 кв. м та жилою площею 62.5 кв. м, а старий жилий будинок переобладнано під літню кухню, право власності на новий жилий будинок не оформлено. Тому нотаріус запропонував їй звернутися до суду з позовом про визнання права власності. Просить суд визнати за нею право власності на спадщину, яка відкрилася після смерті її чоловіка [PERSON], та яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Димитров Донецької області, вул. Разіна, 120 загальною площею 87.9 кв. м, в тому числі жилою площею 62.5 кв. м. Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Також пояснила, що спадкоємцями після смерті її чоловіка є їхні дочки [PERSON] та [PERSON], але вони не проживали разом з ними та не подавали заяви про прийняття спадщини, тобто спадщину не прийняли. Будинок було збудовано чоловіком у 1985 році. Перед будівництвом чоловік отримував дозвіл виконкому місцевої ради на будівництво, але після закінчення будівництва будинок у встановленому порядку в експлуатацію не приймався та правовстановлюючий документ на будинок не було отримано до смерті чоловіка. У звязку з цим вона не може отримати документ про право на спадщину після чоловіка. Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій просить вирішити справу згідно діючого законодавства. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона вважає, що позов підлягає задоволенню. 2 січня 2009 року помер її батько [PERSON] За життя ним було збудовано будинок по вулиці Разіна, 120 м. Димитров. Чи були оформлені документи на будинок їй не відомо. Після смерті батька вона заяву про прийняття спадщини не подавала. Третя особа [PERSON] до судового засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Вислухавши пояснення позивача, третьої особи та дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 02.01.2009 р. помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 19). Згідно свідоцтв про шлюб та про народження, [PERSON] з 04.09.1957 року перебував у шлюбі з [PERSON] (до шлюбу Волошиною) [PERSON], а Волк (до шлюбу [PERSON]) Ліонелла [PERSON] та [PERSON] (до шлюбу [PERSON]) [PERSON] є їхніми дітьми (а.с. 17, 45-48). Згідно договору купівлі-продажу від 03.08.1976 року, [PERSON] було куплено будинок, розташований за адресою: м. Димитров Донецької області, вул. Разіна, 162 жилою площею 12.6 кв. м. Договір купівлі-продажу було посвідчено нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 03.08.1976 р., реєстраційний № 3034 (а.с. 21-22). Рішенням виконкому [PERSON] міської ради від 03.09.1980 року № 16 було надано дозвіл [PERSON], який мешкав у власному будинку по вулиці Разіна, № 120, будівництво нового жилого будинку зі знесенням літньої кухні та переобладнання старого будинку під службову будівлю. Також [PERSON] було надано дозвіл на виконання робіт по будівництву нового жилого будинку зі знесенням літньої кухні строком до 03.09.1983 року (а.с. 11, 12). Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 120 по вул. Разіна м. Димитров, виданий на імя [PERSON], житловий будинок було побудовано у 1985 році. Вартість житлового будинку з надвірними будовами та спорудами на 29.12.2010 р. становить 248193 грн. (а.с. 14-16). Згідно довідки Відділу Держкомзему у м. Димитров Донецької області від 02.03.2011р. земельна ділянка за адресою: м. Димитров, вул. Разіна, 120 не приватизована, користувачем земельної ділянки є [PERSON] (а.с. 18). Згідно довідки БТІ м. Димитров від 24.02.2011 р., по реєстраційним даним БТІ [PERSON] належав жилий будинок № 120 (колишній № 162) жилою площею 12.6 кв. м, загальною площею 31.2 кв. м по вулиці Разіна м. Димитров на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Красноармійською державною нотаріальною конторою 03.08.1976 р., реєстровий № 3034. Рішенням виконкому [PERSON] міської ради № 16 від 03.09.1980 р. [PERSON] дозволено будівництво нового жилого будинку з переобладнанням старого будинку під службову будівлю. Новий жилий будинок збудований в 1985 році. Загальна площа будинку станом на 29.12.2010 р. становить 87.9 кв.м, жила площа 62.5 кв.м. Старий будинок переобладнаний під літню кухню. Право власності на новий жилий будинок не оформлено (а.с. 20). Згідно довідки БТІ м. Димитров від 11.04.2011 р., по інвентаризаційним даним БТІ інвентаризаційна вартість домоволодіння № 120 по вулиці Разіна м. Димитров станом на 29.12.2010 р. становить 248193 грн. (а.с. 39). Згідно будинкової книги [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. Також за цією адресою був зареєстрований до своєї смерті [PERSON] (а.с. 23-24). Згідно довідки [PERSON] державної нотаріальної контори від 12.04.2011 р. № 235/01-16, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], померлого 02.01.2009 р., згідно даних зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори, спадкові справи) 30 листопада 2010 року відкрито спадкову справу № 310/2010 за заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом від імені дружини померлого [PERSON] Заповіти від імені [PERSON] не посвідчувалися (а.с. 44). Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Також відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», право власності на нерухоме майно підлягає обовязковій державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи надані суду докази, судом встановлено, що оскільки після завершення будівництва жилого будинку № 120 по вулиці Разіна м. Димитров зазначений будинок не було прийнято до експлуатації, не було отримано правовстановлюючого документу на будинок, не було здійснено державну реєстрацію права власності на зазначений будинок, то особа, яка здійснила будівництво будинку - [PERSON] за своє життя не набув правових підстав на вказане домоволодіння і, таким чином, після смерті [PERSON] спадщина на вказаний будинок не відкривалася, у звязку з чим вказаний будинок не може бути успадковано спадкоємцями померлого. Тому суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити. На підставі ст.ст.182, 328, 331, 1218 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,

Outcome: dismissed