Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-06 00:00:00

У травні 2011 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] та Первомайської міської ради з зазначеним позовом. Позивачка зазначила, що її батько [PERSON] здійснив згідно з законом будівництво садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла», в місті Первомайську Миколаївської області. 16.02.2010 року [PERSON] помер, не встигнувши здати в експлуатацію садовий будинок та оформити право власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею за законом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правоустановчих документів [PERSON] просила визнати за нею право забудовника садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право будівництва будинку в порядку спадкування за законом. Відповідачі по справі в шестимісячний строк подали до нотаріальної контори про відмову від прийняття спадщини. Посилаючись на зазначені обставини, просила про задоволення позову. В судовому засіданні свої вимоги підтримала. Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] побудував садовий будинок на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області. В експлуатацію будинок за життя він не здав, право власності на нього не зареєстрував, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайського МБТІ від 01.03.2011 року 16.02.2010 року [PERSON] помер, після його смерті залишилась спадщина зазначений будинок. Спадкоємцями за законом на вказане майно є позивачка, її мати [PERSON] та сестра [PERSON], які відмовилися від спадщини на користь позивачки, подавши письмову заяву до нотаріальної контори. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже, на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування». Отже, [PERSON] як спадкоємиця після смерті батька набула права забудовника садового будинку на земельній ділянці № 17 в садовому товаристві «Ізабелла» в місті Первомайську Миколаївської області. Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved