Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Вказав, що 01 січня 2007 року \~в с. Русава Ямпільського району Вінницької області між позивачем \~та ДП «Русава»СТОВ «Кряж і СП»правонаступником якого є СТОВ «Качківське»було укладено договір оренди землі № 194, яка на момент укладання договору оренди належала позивачу на праві приватної власності \~на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0203671 на земельну ділянку загальною площею 2,2269 га., в умовних кадастрових гектарах без визначення меж земельної ділянки в натурі яка розташована на території Русавської сільської ради. Договір оренди землі укладений на 5 років, тобто до 01 січня 2012 року. Згідно п.3 п.п. 3.1. орендна плата становила у розмірі 1,5 % річних від грошової вартості земельної ділянки. 05 березня 2008 року на імя позивача на вищезазначену земельну ділянку був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 407400, загальною площею 1, 9578 га., у межах згідно з планом, що розташована на території Русавської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Відповідач орендар у 2007 році користувався вищезазначеною земельною ділянкою і відповідно сплатив позивачу орендну плату за 2007 рік. В 2008 році, орендар покористувавшись належною позивачу частиною земельної ділянки не виконав істотні умови договору передбачені п.п.3.1 п. 3 і не сплатив оренду за користування землею. \~В 2009 році, позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити йому орендну плату за 2008 рік і \~переукласти договір оренди землі № 194 від 01 січня 2007 року, оскільки замість земельного сертифіката йому видали державний акт, на що відповідач відмовив у переукладанні договору сказавши, що договір автоматично вважається розірваним. В 2009 та 2010 році відповідач за своїм власним бажанням припинив використовувати (обробляти, сіяти, тощо) належну позивачу земельну ділянку і тому в 2009 та в 2010 році він особисто господарював на своїй землі і вирощував сільгосппродукцію. Таким чином \~за користування належною позивачу землею протягом 2008 року відповідач зобовязаний сплатити позивачу 1009,79 грн. (33659,73 Х 3 % річних = 1009,79 грн). \~Відповідач, не використовуючи вже два роки (2009-2010роки) земельну ділянку за призначенням і не оплативши позивачу за 2008 рік орендну плату за користування землею істотно порушує умови договору оренди землі передбачені п.п. 4.2. п.4, п.п. 6.2 Договору оренди землі № 194 від 01.01.2007 року, та ст. 25 Закону України «Про оренду землі», що є підставою для розірвання договору оренди землі відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України. Тому він змушений звернутись до суду. В судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги і просив суд винести рішення, яким розірвати договір оренди землі № 194 укладений 01 січня 2007 року в с. Русава Ямпільського району Вінницької області між позивачем та ДП «Русава»СТОВ «Кряж і СП»(правонаступник СТОВ «Качківське») с. Качківка Ямпільського району Вінницької області. В іншій частині позову відмовився. . \~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги визнав і не заперечує проти розірвання договору оренди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлені такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі судом встановлено, що 01 січня 2007 року \~в с. Русава Ямпільського району Вінницької області між позивачем \~та ДП «Русава»СТОВ «Кряж і СП»правонаступником якого є СТОВ «Качківське»було укладено договір оренди землі № 194, яка на момент укладання договору оренди належала позивачу на праві приватної власності \~на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0203671 на земельну ділянку загальною площею 2,2269 га., в умовних кадастрових гектарах без визначення меж земельної ділянки в натурі яка розташована на території Русавської сільської ради. Договір оренди землі укладений на 5 років, тобто до 01 січня 2012 року. 05 березня 2008 року на імя позивача на вищезазначену земельну ділянку був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 407400, загальною площею 1, 9578 га., у межах згідно з планом, що розташована на території Русавської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. В 2009 році, позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити йому орендну плату за 2008 рік і \~переукласти договір оренди землі № 194 від 01 січня 2007 року, оскільки замість земельного сертифіката йому видали державний акт, на що відповідач відмовив у переукладанні договору сказавши, що договір автоматично вважається розірваним. В 2009 та 2010 році відповідач за своїм власним бажанням припинив використовувати (обробляти, сіяти, тощо) належну позивачу земельну ділянку і тому в 2009 та в 2010 році він особисто господарював на своїй землі і вирощував сільгосппродукцію. Відповідач, не використовуючи вже два роки (2009-2010роки) земельну ділянку за призначенням і не оплативши позивачу за 2008 рік орендну плату за користування землею істотно порушує умови договору оренди землі передбачені п.п. 4.2. п.4, п.п. 6.2 Договору оренди землі № 194 від 01.01.2007 року, та ст. 25 Закону України «Про оренду землі», що є підставою для розірвання договору оренди землі відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України. \~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 18 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до \~Постанови Кабінету Міністрів від 24.01.2000 року №119 «Про затвердження Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю)» реєстрація договорів оренди проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). \~ Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може \~бути достроково розірваний за \~рішенням суду в \~разі \~невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та \~умовами \~договору, а саме невиконання покладених на орендаря своїх прав та обовязків, тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задоволити та розірвати договір оренди землі № 194 укладений 01 січня 2007 року в с. Русава Ямпільського району Вінницької області між [PERSON] та ДП «Русава»СТОВ «Кряж і СП»(правонаступник СТОВ «Качківське») с. Качківка Ямпільського району Вінницької області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved