Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-05 00:00:00

АТ «ОТП Банк»в особі відділення АТ «ОТП Банк»в м. Черкаси звернулось до суду з позовом до [PERSON] в якому просить виселити відповідача разом з її малолітньою дитиною [PERSON] з жилого приміщення, а саме двокімнатної квартири №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1. Також просить зобовязати орган реєстрації Соснівського РВ УМВС України в Черкаській області та обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія 10» в м. Черкаси зняти відповідачів з реєстраційного обліку за адресою: місто Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1. Свої вимоги мотивує тим, що 29 листопада 2007 року між Позивачем та [PERSON] було укладено кредитний договір №ML-F00/295/2007, в забезпечення виконання умов якого, [PERSON], відповідач по справі, надала позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме двокімнатну квартиру №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1. У звязку з невиконанням [PERSON] зобовязань по поверненню кредиту та сплаті процентів 22 квітня 2010 р. Соснівським районним судом м. Черкаси (суддя Марцішевська О.М.) винесено рішення яким задоволено позовні вимоги ПАТ «ОТП Банк»до [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Постановою Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 17 червня 2010р. відкрито виконавче провадження з виконання вищезазначеного рішення. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. 16 листопада 2010 року Позивач направив вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення від мешканців. Однак в передбачений законом місячний термін, житловий будинок від мешканців не звільнений, на заявлену вимогу відповідач не відреагував. Станом на 15.11.2010 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором № ML-F00/295/2007 склала 45 373,43 доларів США, в т. ч. по кредиту 39 678,24 дол. США, по відсотках 5 695,19 дол. США Наявність мешканців у вказаному вище житловому приміщенні перешкоджає його реалізації та задоволенню вимог Позивача. Вважають, що з дати закінчення передбаченого законом місячного строку на добровільне звільнення житлового будинку, а саме з 29.12.2010 р., у позивача виникло право вимагати виселення мешканців в судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявивсь, про час і місце судового засідання повідомлявсь в порядку ст. 76 ЦПК.. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Представник третьої особи Соснівський відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Черкаській області та представник ОСББ «Вікторія»в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили. Представник третьої особи Служби у справах дітей виконавчого комітету Соснівської районної ради міста Черкаси покладається на розсуд . Заслухавши пояснення представника позивача, представника служби у справах дітей, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та обєктивного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч. З ст. 109 Житлового кодексу України та ч. 1 і 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно ч. 4 ст. 109 Житлового кодексу України виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті. Відповідно до Постанови КМУ від 28 липня 2004 р. N 985 «Про затвердження зразків документів, необхідних для реєстрації місця проживання в Україні»при реєстрації місця проживання передбачено надання згоди власника житла, як підстава для реєстрації місця проживання. Судом достеменно встановлено та підтверджено матеріалами справи, поясненнями представника позивача, що 29 листопада 2007 року між Позивачем та [PERSON] було укладено кредитний договір № ML-F00/295/2007, за умовами якого [PERSON] зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти. Умови вказаного договору [PERSON] не виконав. В забезпечення виконання зобов'язання [PERSON] по поверненню кредиту та сплаті процентів сторони уклали договір іпотеки, за умовами якого Відповідач передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1. У звязку з невиконанням [PERSON] зобовязань по поверненню кредиту та сплаті процентів 22 квітня 2010 р. Соснівським районним судом м. Черкаси (суддя Марцішевська О.М.) винесено рішення яким задоволено позовні вимоги ПАТ «ОТП Банк»до [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Постановою Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 17 червня 2010р. відкрито виконавче провадження з виконання вищезазначеного рішення. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. 16 листопада 2010 року Позивач направив вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення від мешканців. Однак в передбачений законом місячний термін, житловий будинок від мешканців не звільнений, на заявлену вимогу відповідач не відреагував. Станом на 15.11.2010 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором № ML-F00/295/2007 склала 45 373,43 доларів США, в т. ч. по кредиту 39 678,24 дол. США, по відсотках 5 695,19 дол. США Наявність мешканців у вказаному вище житловому приміщенні перешкоджає його реалізації та задоволенню вимог Позивача. За таких обставин відповідача разом з її малолітньою дитиною слід виселити зі спірної житлової площі, як таких, що втратили право проживання у ній. На підставі викладеного, та

Outcome: approved