Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП "ТФ "Будівельник" про визнання за ним майнових прав на частку в обєкті нерухомості, посилаючись на те, що 7.09.2007 року між ним та ПП "ТФ "Будівельник" укладено договір, згідно умов якого він взяв на себе зобов"язанння приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №55 загальною площею 62.84 кв.м., розміщеної на першому поверсі у другому під"їзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Довженка. Блок "А". На виконання умов договору він вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти у сумі 232340 грн., що становить 62,03 кв.м. квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 2009 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію ( Р.1. Договору). Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності на належну йому частку у вказаному обєкті нерухомості та просить суд визнати за ним майнові права на неї. Крім того, [PERSON] подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій просить суд визнати за ним майнові права на криту стоянку для автомобіля № 13, заг.площею 19,13 кв.м.. за адресою м.Тернопіль, вул.Довженка, БлокА згідно укладеного між ним та відповідачем договором про пайову участь у будівництві від 7.07.2007 року, посилаючись на те, що підприємство не виконало взятих на себе зобовязань щодо здачі стоянки в експлуатацію в 2009 році. Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити його вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій повідомив проте, що проти задоволення позовну заперечує, оскільки жодним чином не порушує майнових прав позивача. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 7.09.2007 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири №55 загальною площею 62.84 кв.м., розміщеної на першому поверсі у другому під"їзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Довженка. Блок "А". 7.09.2007 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві криту стоянку для автомобіля № 13, заг.площею 19,13 кв.м.. за адресою м.Тернопіль, вул.Довженка, БлокА. На виконання умов яких пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника в якості оплати вартості 62.03 кв.м. квартири кошти у сумі 232340 грн. та критої стоянки у сумі 48977 грн., а останній взяв на себе зобовязання в 2009 році завершити будівництво житлового будинку та критої стоянки для автомобіля № 13 в м.Тернополі, вул.Довженка, БлокА (п.1. Договору). Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивач частково виконав умови договору про пайову участь у будівництві 62,03 кв.м. двохкімнатної квартири №55 загальною площею 62.84 кв.м., розміщеної на першому поверсі у другому під"їзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Довженка. Блок "А" та критої стоянки для автомобіля № 13, заг.площею 19,13 кв.м.., розміщеної за цією ж адресою, оплативши її вартість у сумі 232340 грн. та 48977 грн., суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказані обєкті нерухомості.

Outcome: approved