Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

Позивачка, уточнивши позовні вимоги, звернулася до суду з позовом, в якому просить зобов'язати [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] у користуванні квартирою №14 будинку №1 по вул. Генерала Петрова в м. Одесі шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №14 будинку №1 по вул. Генерала Петрова в м. Одесі та зняти його з реєстраційного обліку по вказаній квартирі, посилаючись на те, що вона є власником 128/1000 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 08 вересня 2004 року, відповідач по справі доводиться чоловіком [PERSON], у 2008 році він залишив вказану квартиру і до теперішнього часу там не проживає, місцепроживання його невідомо. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позові, додатково пояснивши, що перешкод у користуванні вказаною квартирою вона відповідачу не чинила, будь-яких претензій з приводу житла відповідач не пред'являв. Реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає їй у здійсненні своїх прав як власника, оскільки вона несе витрати по оплаті комунальних послуг. Відповідач та представник третьої особи відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Київського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі. Зі згоди позивачки [PERSON], суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником 128/1000 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 08 вересня 2004 року, посвідченого Одеського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с.7). Право власності позивачки на 128/1000 частин вказаної квартири зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» 04 жовтня 2004 року в кн. 536 пр. - 148, реєстр 435, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.9). Відповідач зареєстрований за адресою: [INFO] з 2008 року, що підтверджується довідкою-витягом з домової книги від 22 березня 2010 року №745 (а.с. 13) Відповідач доводиться чоловіком позивачки [PERSON], але фактично шлюбні стосунки вони не підтримують. У 2008 році відповідач забрав свої особисті речі та до теперішнього часу в квартирі не проживає, позивачка проживає з неповнолітньою дитиною, ніде не працює, має тяжкий матеріальний стан, та змушена сплачувати комунальні послуги за трьох осіб, та відповідача, який в квартирі фактично не проживає. Факт не проживання відповідача у квартирі [ADDRESS] підтверджується розписками про отримання судової повістки, в яких майстер дільниці №8 КП ЖКС «Вузівський» [PERSON] зазначила, що вручити судову повістку [PERSON] неможливо, оскільки у квартирі він не проживає з 2008 року (а.с. 20, 28). Відповідач не виконує покладені на наймача жилого приміщення обов'язки по сплаті за комунальні послуги, тому позивачка змушена сплачувати комунальні послуги за нього. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. За таких обставин, з урахуванням наведених норм та тривалості непроживання відповідача в спірному житловому приміщенні без поважних причин, невиконання ним обов'язків користувача спірним житлом та дійсної наявності через це перешкоди позивачки у користуванні та розпорядженні належним її нерухомим майном, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

Outcome: approved