Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-18 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із вказаним позовом до [PERSON] сільської ради Тернопільського району, третя особа Тернопільське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на новостворений будинок №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району, посилаючись на те, що їм належить по 1/2 його частині, будівля відповідає всім вимогам, встановленим законодавством, однак не введена в експлуатацію. Просять визнати за ними право власності на цей будинок, по 1/2 частині, відповідно до експлікації приміщень до плану будинку, наведеної у технічному паспорті на житловий будинок, а саме за [PERSON]: підвал: І - оглядова яма 1,7кв.м., II - підвал 2,2кв.м.; I поверх: 1-1 - коридор 9,5кв.м., 1-2 - туалет 1,0кв.м., 1-3 - кухня 5,5кв.м., 1-4 - житлова 27,1кв.м., 1-5 - гараж 20,6кв.м.; II поверх: 1-6 - коридор -16,2кв.м., 1-7 - санвузол - 5,8кв.м., 1-8 - житлова - 9,7кв.м., 1 -9 - житлова -21,4кв.м., 1-10- житлова - 10,6кв.м.; мансарда: 1-11 - літня кухня - 43,3кв.м.; всього по квартирі №1 - 174,6кв.м., а за [PERSON]: підвал: III - оглядова яма 1,5кв.м., IV - підвал 3,8кв.м.; I поверх: 2-1 - коридор 7,9кв.м., 2-2 - житлова 27,6кв.м., 2-3 - кухня 6,1кв.м., 2-4 - санвузол 2,4кв.м., 2-5 - гараж 20,4кв.м.; II поверх: 2-6 - коридор -16,3кв.м., 2-7 - житлова - 10,3кв.м., 2-8 - житлова 22,3кв.м., 2-9 - житлова - 10,2кв.м., 2-10 - санвузол - 5,7кв.м., 2-11 - Коридор - 9,2кв.м.; мансарда: 2-12-літня кімната - 28,1кв.м., 2-13-кладова-1,7кв.м.; всього по квартирі №2 - 173,5 кв.м. У судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали із підстав, викладених у позовній заяві, просять задовольнити позов. Від представника відповідача [PERSON] сільської ради Тернопільського району \~надійшла письмова заява, в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги визнає. Представник третьої особи - Тернопільського районного госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, надіслав суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутності. Дослідивши докази по справі, судом встановлено наступні обставини. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЗ №063298 від 30.04.2009 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2008 року №2444, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №010964402603, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0206га, розташованої в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД №233462 від 27.02.2008 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.11.2005 року №4815, зареєстрованого в книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №010864400685, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0100га, розташованої в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області. Відповідно до договору купівлі-продажу ВМА№997197 від 20.02.2010 року укладеного між [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №340 продавець передає у власність покупцю земельну ділянку площею 0,0309га, розташованої в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області. Згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Тернопільського району Тернопільської області від 26.02.2008 року № 53 [PERSON] надано дозвіл на будівництво житлового будинку на два окремих входи в с. Петриків Тернопільського району по вул. Вишнева, 6 на купленій земельній ділянці згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 18.11.2006 року. На вказаній земельній ділянці [PERSON] розпочав будівництво житлового будинку, згідно виготовленого СПД [PERSON]В.(ліцензія АВ №109829) робочий проект на будівництво житлового будинку на два окремі виходи та погодженого в відділі містобудування та архітектури Тернопільської районної державної адміністрації. Приватним підприємством Землевласник - СЛна замовлення [PERSON] виготовлено відповідну технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчує право на земельну ділянку. 19.07.2008 року згідно договору купівлі продажу, посвідченого посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №2442, [PERSON] продав [PERSON] 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку за № 6 що знаходиться на вул. Вишневій в с. Петриків Тернопільського району. 20.02.2009 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №337 [PERSON] продав [PERSON] належну йому 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку за № 6 що знаходиться на вул. Вишневій в с. Петриків Тернопільського району. Згідно експертного висновку №543 від 06.05.2008 року відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Тернопільського районного відділу ГУ МНС України в Тернопільській області Проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог і нормативно-правових актів у проектно-кошторисній документації "Будівництво індивідуального житлового будинку на два окремих входи за адресою: с. Петриків, вул. Вишнева, 6 Тернопільського району" порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Відповідно до висновку №32 від 12.05.2008 року Тернопільської районної санепідемстанції погоджено робочий проект на будівництво житлового будинку на два окремі виходи в с. Петриків по вул. Вишнева №6. Як вбачається із журналу авторського нагляду за будівництвом записи щодо відступів від проектних рішень, які допущені підрядником відсутні. На даний час будинок повністю завершений будівництвом, однак не зданий в експлуатацію. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Згідно із ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином, позивачі набули право власності на новостворений будинок №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району, по 1/2 частині, відповідно до експлікації приміщень до плану будинку, наведеної у технічному паспорті на житловий будинок від 12.03.2011 року, під літерою "А", а саме: квартира №1 - підвал: І - оглядова яма 1,7кв.м., II - підвал 2,2кв.м.; I поверх: 1-1 - коридор 9,5кв.м., 1-2 - туалет 1,0кв.м., 1-3 - кухня 5,5кв.м., 1-4 - житлова 27,1кв.м., 1-5 - гараж 20,6кв.м.; II поверх: 1-6 - коридор -16,2кв.м., 1-7 - санвузол - 5,8кв.м., 1-8 - житлова - 9,7кв.м., 1 -9 - житлова -21,4кв.м., 1-10- житлова - 10,6кв.м.; мансарда: 1-11 - літня кухня - 43,3кв.м.; всього по квартирі №1 - 174,6кв.м.; квартира №2 - підвал: III - оглядова яма 1,5кв.м., IV - підвал 3,8кв.м.; I поверх: 2-1 - коридор 7,9кв.м., 2-2 - житлова 27,6кв.м., 2-3 - кухня 6,1кв.м., 2-4 - санвузол 2,4кв.м., 2-5 - гараж 20,4кв.м.; II поверх: 2-6 - коридор -16,3кв.м., 2-7 - житлова - 10,3кв.м., 2-8 - житлова 22,3кв.м., 2-9 - житлова - 10,2кв.м., 2-10 - санвузол - 5,7кв.м., 2-11 - Коридор - 9,2кв.м.; мансарда: 2-12-літня кімната - 28,1кв.м., 2-13-кладова-1,7кв.м.; всього по квартирі №2 - 173,5 кв.м. За наведених обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, приймаючи до уваги те, що новостворене нерухоме майно повністю відповідає вимогам будівельних, санітарно-технічних та протипожежних норм, придатне до подальшої експлуатації та не порушує права інших осіб, суд приходить до переконання, що в даному випадку права позивачів підлягають захисту шляхом визнання за позивачами права власності на будинок №6 по вул. Вишнева в с. Петриків Тернопільського району, по 1/2 частині, згідно заявлених позовних вимог та у відповідності до експлікації приміщень до плану будинку, наведеної у технічному паспорті на житловий будинок. На підставі наведеного,

Outcome: approved