Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області з позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником земельної ділянки площею 0, 1411 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.Набережна, 11. Через свою необізнаність, без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, вона (позивач) на даній земельній ділянці збудувала житловий будинок, загальною площею 26,7 кв.м, та складається з наступних приміщень: 1 коридору, загальною площею 9,3 кв.м.; 2 житлова, загальною площею 10,4 кв.м; 3 житлова, загальною площею 7 кв.м. У звязку з тим, що вказаний житловий будинок збудований позивачем без належного дозволу та належно затвердженого проекту і вважається самочинним будівництвом, тому вона (позивач) не може зареєструвати у встановленому законодавством порядку своє право власності та має перешкоди у отриманні правовстановлюючих документів. За таких обставин вона (позивач) змушений звернутися до суду із зазначеним позовом. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав заявлені вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутність (а.с.11-12). Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 0, 1411 га, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.Набережна, 11. Без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, вона (позивач) на даній земельній ділянці збудувала житловий будинок. З матеріалів справи вбачається, що згідно технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентарізації»м.Іллічівська від 05.04.2011 року, інвентарний №4492, позивач самочинно збудував житловий будинок загальною площею 26,7 кв.м, та складається з наступних приміщень: 1 коридору, загальною площею 9,3 кв.м.; 2 житлова, загальною площею 10,4 кв.м; 3 житлова, загальною площею 7 кв.м. (а.с.3-5). Згідно висновку № 553/2011 від 26.05.2011 року судової будівельно-технічної експертизи складеного експертом, який має вищу технічну освіту та кваліфікацію судового експерта по спеціальності: «Дослідження обєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів»встановлено, що житловий будинок, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м.Іллічівськ, вул.Набережна, 11, збудований без порушення будівельних та інших норм і правил (а.с.18-23). Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, власником нової речі є особа, яка її створила. Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про планування і забудову територій»право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням та відповідно до містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки. Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у звязку із чим підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved