Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

14 липня 2010 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовною заявою до [PERSON], третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог [PERSON] про звернення стягнення на нерухоме майно та виселення. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] не виконує належним чином умови кредитного договору № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 50223,25 доларів США. З метою забезпечення виконання зобовязань за даним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] 16.05.2006 року було укладено договір іпотеки № МKAWGA00000137, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 153,9 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Барбово, вул.Миру, 321. Іпотека за цим договором поширюється також на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і який належить іпотекодавцю на праві приватної власності та знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Барбово, вул.Миру, 321. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року в розмірі 50223,25 доларів США, що за офіційним курсом НБУ 7,9253 станом на 04 червня 2010 року складає 398034,32 грн., - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 153,9 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Барбово, вул.Миру, 321, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 16.05.2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані та проживають у будинку, розташованому за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Барбово, вул.Миру, 321, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м.Мукачево та стягнути з відповідача судові витрати. В судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року в розмірі 50223,25 доларів США, що за офіційним курсом НБУ 7,9253 станом на 04 червня 2010 року складає 398034,32 грн., - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 153,9 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Барбово, вул.Миру, 321, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки від 02.10.2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. В судовому засіданні відповідач змінені позовні визнала частково на суму 46062,23 доларів США заборгованості за кредитом, 1458,94 доларів США простроченої заборгованості по кредиту, 369,09 доларів США заборгованості по відсотках за користування кредитом, а решту суми боргу не визнала, просила змінений позов задоволити частково. В судовому засіданні третя особа змінені позовні підтримав частково на суму 46062,23 доларів США заборгованості за кредитом, 1458,94 доларів США простроченої заборгованості по кредиту, 369,09 доларів США заборгованості по відсотках за користування кредитом. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року [PERSON] шляхом надання готівкою через касу на строк до 13.05.2010 року включно у вигляді не поновлювальної кредитної лінії надано кредит в розмірі 64000,00 доларів США на ремонт та благоустрій будинку, а також 2623,37 долаврі США на сплату страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом і винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 1% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту. Позивач свої зобовязання згідно кредитного договору № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 виконав в повному обсязі, що підтверджується заявами на переказ готівки № 1 від 23.05.2006 року. Відповідно до умов данного кредитного договору відповідач зобов'язувалася використати кредит на цілі, зазначені в п.1.1 даного договору, сплатити відсотки за користування кредитом відповідно до п.п. 1.1, 3.1, 3.2 даного договору, Повну сплату відсотків за користування кредито сплатити не пізніше дати фактичного повного погашення кредиту, сплатити банку винагороду та комісію згідно п. 1.1, п. 3.11 даного договору, а також виконувати інші обовязки, передбачені кредитним договором. [PERSON] належним чином не виконав вимоги кредитного договору № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року. Відповідно до довідки - розрахунку, станом на 04.06.2010 року заборгованість [PERSON] згідно кредитного договору № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року становить 50223,25 доларів США, що за офіційним курсом НБУ 7,9253 станом на 04 червня 2010 року складає 398034,32 грн., з яких: 46062,23 доларів США сума основного боргу за кредитом; 1458,94 доларів США сума простроченого основного боргу, 369,09 доларів США - заборгованість по нарахованим відсоткам за користування кредитом; 1964,95 доларів США заборгованість по простроченим відсоткам, 198,16 доларів США- сума простроченої комісії, 169,88 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором. З метою забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № МKAWGA00000137 від 16.05.2006 року, між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено договір іпотеки від 16.05.2006 року. Відповідно до п. 6 договору іпотеки від 16.05.2006 року, предметом договору іпотеки є будинок загальною площею 153,9 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Барбово, вул.Миру, 321. Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобовязаний виконати свій обовязок. У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до вимог ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. На підставі ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Частина 4 ст. 6 Закону України "Про іпотеку" передбачає, що якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Вимоги ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачають право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки. Вимоги ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачають реалізацію предмета іпотеки за рішенням суду. Згідно ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 1700 грн. 00 коп. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу. Беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає змінений позов обґрунтованим, тому він підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved