Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-28 00:00:00

3 вересня 2009 року сторонами укладено договір купівлі продажу будівлю бувшого дитячого садка, за адресою вул. Котовського,3, с. Війтівка Бершадського району Вінницької області . У серпні 2010 року [PERSON] звернуся до Війтівської сільської ради з заявою про надання дозволу на реконструкцію нежитлового приміщення по вул. Котовського,3, с. Війтівка. 15 вересня 2010 року рішенням виконавчого комітету Війтівської сільської ради № 74 йому надано дозвіл на реконструкцію належної йому будівлі під житловий будинок. На підставі вище зазначеного рішення виконавчого комітету Війтівської сільської ради [PERSON] було розпочато реконструкцію нежитлової будівлі за адресою вул. Котовського,3, с. Війтівка, Бершадського району у житлову для свого проживання. В грудні 2010 року дану реконструкцію було завершено та замовлено ним у Приватного підприємства «ЛЮАН» технічний звіт про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Котовського,3, с. Війтівка, Бершадського району. Відповідно до вище вказаного технічного звіту стан будівельних конструкцій задовільний. Можлива подальша експлуатація будівель та споруд за призначення. [PERSON] замовлено та виготовлено звіт про незалежну оцінку майна, по визначенню ринкової вартості житлового будинку загальною площею 204,9 кв. м., що знаходиться за адресою, вул.Котовського,3 , с. Війтівка, Бершадського району. Вартість даної будівлі становить, 77194 грн Просить визнати за ним право власності на вищезазначений житловий будинок. Позивач [PERSON] надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позов підтримує. Відповідач представник Війтівської сільської ради надав суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутності, позов визнає.Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення зі слідуючих підстав. Згідно ст. 332 ЦК України обєкт, на який набувається право власності в результаті переробки, визнається новою річчю. Виникнення права власності на нову річ (новостворене нерухоме майно) урегульовано частиною другої статті 331 ЦК України, в якій зазначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди) виникає у момент завершення будівництва даного обєкту. У разі якщо законом або договором передбачено, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту прийняття його до експлуатації або державної реєстрації, то право власності на дане майно виникає з моменту прийняття до експлуатації або державної реєстрації. Відповідно до п. 5 статті 376 ЦК України о на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.3 Вересня 2009 року сторонами укладено договір купівлі продажу будівлю бувшого дитячого садка, за адресою вул. Котовського,3, с. Війтівка. З матеріалів справи встановлено, що [PERSON] згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Бершадського районного бюро технічної інвентаризації являється власником нежитлової будівлі, дитячого садка "Малятко", яка розташована в с. Війтівка Бершадського району Вінницької області, вул. Котовського, № 3, (колишній № 2) зареєстрованого в Бершадській нотаріальній конторі, реєстр № 25205, рішенням виконавчого комітету Війтівської сільської ради № 74 йому надано дозвіл на реконструкцію належної йому будівлі під житловий будинок, ним було розпочато реконструкцію нежитлової будівлі у житлову для свого проживання. В грудні 2010 року дану реконструкцію було завершено та замовлено ним у Приватного підприємства «ЛЮАН»технічний звіт про стан будівельних конструкцій житлового будинку по вул. Котовського,3, с. Війтівка, Бершадського району. Відповідно до вище вказаного технічного звіту стан будівельних конструкцій задовільний. Можлива подальша експлуатація будівель та споруд за призначенням, тому суд вважає що даний позов є законним, обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved