Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-23 00:00:00

У травні 2011 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача та третіх осіб та просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоду в користуванні та розпорядженні приналежною позивачу квартирою №1 будинку №77, розташованому по вул.Котовського в селі Кучурган Роздільнянського району Одеської області, шляхом зняття у примусовому порядку з реєстрації по будинку та виселення без надання іншого житлового приміщення [PERSON] з членами її родини; стягнути з відповідачки судові витрати по справі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12 квітня 2011 року він є власником квартири №1 будинку №77, розташованої по вул.Котовського в селі Кучурган Роздільнянського району Одеської області. Дана квартира з 17 грудня 2009 року по квітнень 2011 року належала відповідачці відповідно до договору купівлі-продажу, згідно з яким позивач продав раніше приналежне йому нерухоме майно останньої, однак цей договір купівлі-продажу в даний момент вважається розірваним на підставі рішення Роздільнянського районного суду Одеської області від 16 лютого 2011 року. У період дії договору, тобто з 2009 року позивачка офіційно зареєструвалася за адресою: [ADDRESS] і також з нею спільно стали проживати члени її родини, а саме її неповнолітні діти: [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO], [PERSON], [INFO]. Після офіційного розірвання договору та оформлення позивачем всіх необхідних документів на квартиру, він запропонував відповідачці добровільно знятися з реєстрації по вищевказаній адресі та звільнити належну позивачу квартиру, однак вона на цю пропозицію ніяк не відреагувала і до теперішнього часу проживає в квартирі позивача, у звязку з чим він вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. У судовому засіданні позивач підтримав свій позов та просив його задовольнити. Відповідач та треті особи повторно у судове засідання не зявилися, будучи належним чином сповіщені про час, дату і місце судового розгляду справи, заперечень на позов не надали. Суд, за згодою позивача постановляє по справі заочне рішення на підставі наявних доказів, згідно ст.224 ст.226 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши всі докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON], [INFO], є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 34,70 м2, в тому числі житловою площею 22,40 м2, яка складається з коридору площею 5,30 м2, житлової кімнати 14,40 м2, житлової кімнати 8,00 м2, кухні 7,00 м2, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.04.2011 року, номер 27/11-ср, виданого виконкомом Кучурганської сільської ради Роздільнянського району Одеської області (а.с.7). На імя [PERSON] видано технічний паспорт від 17.03.2011 року на вказану квартиру (а.с.8-9). Спірна квартира з 17 грудня 2009 року по квітень 2011 року належала відповідачу [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу, згідно з яким [PERSON] продав цю квартиру відповідачу. Договір купівлі-продажу розірвано на підставі рішення від 16 лютого 2011 року Роздільнянського районного суду Одеської області, яке набрало законної сили (а.с.6). Причиною розірвання вказаного договору виявилося те, що [PERSON] не розрахувалася у повному обсязі по договору купівлі-продажу від 17.12.2009 року, сплатила лише 7900 гривен, а 11950 гривен не сплатила і відмовилася це зробити, чим не виконала взяті не себе по договору зобовязання. В період дії договору купівлі-продажу від 17.12.2009 року [PERSON] зареєструвалася у вказаній квартирі разом зі своїми неповнолітніми дітьми: [PERSON], [INFO], [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO], та, незважаючи на розірвання договору купівлі-продажу, продовжує проживати у квартирі, відмовляється знятися з реєстрації та виселитися у добровільному порядку. [PERSON] разом із дружиною [PERSON],[INFO] та своїми неповнолітніми дітьми [PERSON],[INFO] та [PERSON],[INFO], має намір поселитися в свою квартиру, але відповідач перешкоджає йому у цьому. Відповідач [PERSON] договір житлового найму з позивачем не укладала, витрати за користування житлом не сплачує і ним користується безпідставно, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Згідно ст.319 ЦК України власник має право володіти,користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності. Відповідач [PERSON] порушує вимоги ст.158 ЖК України та не довела правомірність своєї реєстрації на даний час у вказаному житловому будинку. Своє право на користування житловим приміщенням у будинку позивача відповідач не заявила. Розірвання договору купівлі-продажу від 17.12.2009 року між [PERSON] та [PERSON] за рішенням суду, яке набрало законної сили, позбавило [PERSON] права користування займаною квартирою і вона вважається такою, що самоправно займає вказане житлове приміщення. Самоправне зайняття відповідачкою квартири [ADDRESS] і відмова звільнити квартиру є підставою для її виселення разом з неповнолітніми доньками [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO], [PERSON],[INFO] (місце проживання дітей визначається місцем проживання батьків, якщо інше не встановлено домовленістю між ними). ВГІРФО Роздільнянського РВ відмовляється зняти відповідача [PERSON] та членів її сімї з реєстрації з квартири позивача без рішення суду. Позов оснований на законі, доведений матеріалами справи та підлягає задоволенню

Outcome: approved