Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-10 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності. У 2002 році до квартири № 10 житлового будинку № 16 по майдану Фейєрбаха у м. Харкові, житловою площею 20,1 кв. м., яка належить позивачам на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] 02.12.1996 р. № 1505, з метою поліпшення житлових умов, була самочинно побудована прибудова (кухня, туалет), загальною площею 41 кв. м. У травні 2004 р. позивачі звернулись із заявою до міського голови Харківської міської ради про збереження та подальшу експлуатацію самовільно побудованої прибудови до квартири № 10, а 03.12.2004 року постійно діюча комісія з питань самочинного будівництва винесла рішення про збереження та подальшу експлуатацію самовільно побудованої прибудови (витяг з протоколу № 3 від 09.12.2004 р.) Рішенням 10 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.12.2006 р. № 225/06 Про надання фізичним та юридичним особам дозволу на збереження самочинного будівництва та надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок для експлуатації вказаних обєктів [PERSON] дозволити збереження самовільно побудованої прибудови до кв. № 10 по майдану Фейєрбаха 16, на надати згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею орієнтовно 0,0041 га, для експлуатації вказаного обєкту. За клопотанням [PERSON] рішенням 29 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 24.12.2008 р. № 353/08 Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації обєкту самочинного будівництва[PERSON] надано земельну ділянку за рахунок земель житлової та громадської забудови, по майдану Фейєрбаха, 16, загальною площею 0,0041 га для експлуатації прибудови до кв. № 10. У січні 2006 року [PERSON] звернувся до Виконкому Московської районної ради з проханням надати звільнену квартиру без зручностей № 12 по майдану Фейєрбаха, 16 житловою площею 19,85 кв. м. в додаток до займаної квартири № 10 в будинку № 16 по майдану Фейєрбаха та рішенням Виконавчого комітету Московської районної ради м. Харкова від 07.02.2006 р. № 27/1 Про надання звільненої житлової площі[PERSON] надана вищевказана квартира по ордеру на житлове приміщення № 107994 від 15.02.2006 р. (Свідоцтво про право власності на житло від 20.10.2006 р. № 5-06-271964). Таким чином позивачами було реконструйовано (обєднано) дві квартири (№ 10 та № 12) житлового будинку № 16 по майдану Фейєрбаха у м. Харкові. Просять Визнати право власності на самочинно зведену прибудову (кухня, вбиральня) до квартири № 10, та обєднану шляхом реконструювання двох квартир № 10-12 в одну, з присвоєнням квартирі № 12 загальною площею - 72,9 кв. м., житловою площею - 48,6 кв. м., по майдану Фейєрбаха[ADDRESS] в рівних частинах на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON], по 1/3 частині за кожним. В судове засіданні позивачі не явились, подали заяву про слухання справи у їх відсутність. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду відзив на позовну заяву в якому проти позову заперечував, просив слухати справу за відсутності представника Харківської міської ради, що суд вважає за можливе. Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень№1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення будинку закінчені будівництвом. На підставі викладеного,

Outcome: approved