Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-18 00:00:00

Позивач ПП «Санітарія» звернулось до суду з позовом до відповідачів в якому просить стягнути заборгованість по квартирній платі. Посилаючись на те, що будинок № 19 по вул. Південно-Кільцевій є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради. Даний будинок та прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування ПП « Санітарія», згідно рішень Виконавчого комітету міської ради від 23.10.2006 року №477/1. У квартирі № 58 цього будинку проживають відповідачі по справі. Житлове приміщення (квартира № 58) в буд. № 19 по вул. Південно-Кільцевій, приватизоване, складається з 2-ох кімнат, житловою площею 27,00 кв. м., загальною площею 48,90 кв. м. Відповідачі постійно проживають в цьому житловому приміщенні та безпосередньо ним користуються. Проте порушуючи ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги», п. 17, 35 « Правил користування житловими будинками та прибудинковими територіями», не сплачують належним чином плату за обслуговування і ремонт будинку. На момент подачі позовної заяви до суду заборгованість перед ПП «Санітарія» по витратах на утримання будинку та прибудинкової території складає 1654,20 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Витрати на утримання будинку та прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим у 2008 році та діючими на даний час тарифом. Згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21.10.2008 р. № 814/21 « Про затвердження розмірів тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджені розміри тарифів, які застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку. Плата встановлена в розмірі 1,362 грн. за кв.м. для будинків з ліфтами і 1,033 грн. за кв.м. для будинків, необладнаних ліфтами. Отже, у відповідності з встановленими тарифами за період з 01.01.2005 р. по 10.12.2010 р. сума заборгованості складає 1654,20 грн. Згідно ст. 648 ЦК України, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» - Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений Виконавцем на основі типового договору. Відповідачів було попереджено про необхідність сплати боргу та укладення з ПП «Санітарія» договору про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Проте на даний час заборгованість ними не погашена та договір не укладений. Крім цього від подачам неодноразово пропонувалось укласти договір реструктуризації боргу. Також зазначають, що відповідно до п.2 ст. 625 ЦК України на суму заборгованості відповідачам нараховано інфляційні витрати та 3 відсотки пені, за прострочення виконання зобовязань на загальну суму 90,03 грн. Просить стягнути з відповідачів на його користь заборгованість в сумі 1744,23 грн. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила стягнути з відповідачів суму заборгованості за період з 01.01.2005 р. по 10.12.2010 р. Відповідач [PERSON], позов визнала частково, просила застосувати строк позовної давності. Також пояснила, що перелічені позивачем роботи не виконуються Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, про причини неявки суд до відома не поставили. Про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено, що відповідачі проживають в [INFO], користуються послугами ПП Санітарія (вивіз сміття, прибирання прибудинкової території тощо). Відповідачі зобов*язані сплачувати квартирну плату, проте в порушення вимог ст. 526, та п.2 ст. 615 ЦК України не виконують належним чином своїх зобов'язань по оплаті експлуатаційних витрат, у них утворилася заборгованість в сумі 1654,20 грн. Відповідачі не вчиняють жодних дій щодо погашення заборгованості. Відповідно до ст. 20 ч.3 п.5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач забов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. В результаті систематичної несплати наданих послуг у відповідачів виникла заборгованість перед ПП "Санітарія" в сумі 1654,20 грн., а тому суд, вважає, що на користь позивача слід стягнути суму заборгованості за оплаті експлуатаційних витрат по утриманню будинку та прибудинкової території. Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача інфляційних витрат та 3 відсотків пені, за прострочення виконання зобовязань на загальну суму 90,03 грн., суд вважає, що в їх задоволенні слід відмовити, оскільки нарахування пені та інфляційних витрат заборонено з 01.10.1996 року, відповідно до ЗУ «Про тимчасову заборону стягнення з громадян України пені за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги» від 13.11.1996 року №486/96-ВР Посилання відповідача [PERSON]І щодо неотримання послуг від позивача ПП «Санітарія» не підтверджуються жодними доказами, крім цього спростовуються наявними в матеріалах справи доказами. Також суд вважає, що в задоволенні клопотання відповідача щодо застосування строку позовної давності слід відмовити, оскільки відповідачем протягом терміну заборгованості частково проводились оплати за отримані послуги, а тому строк позовної давності не можливо застосувати. На підставі викладеного та

Outcome: partial