Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-02 00:00:00

Позивач, уточнивши позовні вимоги, звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON], неповнолітнього сина [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Житлово-експлуатаційне підприємство «Парус», про зміну договору найму квартири. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що квартира № 13 (нині - № 85)[ADDRESS] (нині - № 86)[ADDRESS] (нині - № 88) в будинку № 5 по пров. Штурманському в м. Дніпропетровську були надані йому на підставі ордеру № 953 від 18 березня 1983 року на сімю з дванадцяти осіб. На зазначені квартири відкритий один особовий рахунок та позивач є основним квартиронаймачем. На теперішній час в квартирі зареєстровані та проживають позивач та відповідачі. Оскільки між ним та відповідачами склались неприязні стосунки, які перешкоджають нормальному користуванню квартирою, відповідачі не сплачують квартирну плату та плату за житлово-комунальні послуги, позивач бажає, щоб із ним був укладений окремий договір найму на кімнату площею 12,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS], а з відповідачами на кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,6 кв.м. в квартирі № 85, кімнати площею 10 кв.м. та 16,8 кв.м. в квартирі № 86, кімнати площею 12,2 кв.м., 17,7 кв.м. та 16,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Просив суд змінити договір найму житлового приміщення квартир № 85, 86, 88, розташованих у м. Дніпропетровську по пров. Штурманському, буд. 5, виділивши йому житлову кімнату розміром 12,6 кв.м., розташовану в квартирі [ADDRESS], а відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] з неповнолітньою донькою [PERSON], неповнолітнім сином [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,6 кв.м. в квартирі № 85, кімнати площею 10 кв.м. та 16,8 кв.м. в квартирі № 86, кімнати площею 12,2 кв.м., 17,7 кв.м. та 16,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Представник ЖКП «Парус» у судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги не підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що квартира № 13 (нині - № 85)[ADDRESS] (нині - № 86)[ADDRESS] (нині - № 88) в будинку № 5А (нині 5) по пров. Штурманському в м. Дніпропетровську були надані позивачу виконавчим комітетом Ленінської районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська на підставі ордеру № 953 Серії 3 від 18 березня 1983 року на сімю з дванадцяти осіб. В квартирі № 85, 86, 88 в будинку № 5 по пров. Штурманському в м. Дніпропетровську зареєстровані та проживають [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою ЖКП «Парус» від 05 червня 2008 року. На зазначені квартири відкритий один особовий рахунок № 200013 та позивач є основним квартиронаймачем. Згідно ст. 47 Житлового кодексу України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу. Таким чином з урахуванням житлової площі спірної квартири, яка складає, 117,2 кв.м. і кількості осіб, зареєстрованих в даній квартирі, на кожного з тих, що проживають доводиться по 10,65 кв.м. житлової площі. Відповідно до ч. 1 ст. 104 Житлового Кодексу України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, можу бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ст. 63 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 63 Житлового Кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний житловий будинок. Відповідно до ч. 2 ст. 63 Житлового Кодексу України не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната, звязана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). З урахуванням того, що позивач проживає в кімнаті житловою площею 12,6 кв.м. і просить змінити умови договору найму житлового приміщення, виділивши йому вказану житлову кімнату, відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] з неповнолітньою донькою [PERSON], неповнолітнім сином [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнати площею 17,8 кв.м. та 13,6 кв.м. в квартирі № 85, кімнати площею 10 кв.м. та 16,8 кв.м. в квартирі № 86, кімнати площею 12,2 кв.м., 17,7 кв.м. та 16,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS], що на думку суду порушує права відповідачів на житло, закріплене ст. 6 Конституцій України, оскільки у разі задоволення позовних вимог, норма житлової площі буде значно менша від встановленої законом.

Outcome: dismissed