Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 23 січня 2006 року між ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» та Одеською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4, площею -3352 кв.м., для подальшого проектування та будівництва 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та благоустроєм прилеглої території, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]. 23 березня 2010 року № 144 прийнято рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради « Про внесення змін до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 04 серпня 2005 року № 417 « Про надання дозволу ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» на подальше проектування та будівництв 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4». ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» було надано клопотання до Одеської міської ради щодо передачі функцій замовника та зміни термінів будівництва об'єкта за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4». 14 квітня 2010 року Одеською міською радою прийнято рішення за № 5847-У про укладення договору про внесення змін до договору оренди землі між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R». 16 вересня 2010 року ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], для посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі. Однак, 16 вересня 2010 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу [PERSON] постановою відмовила у посвідчені договору про внесення змін до договору оренди землі. У зв'язку з вказаним, ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» просить суд визнати відмову неправомірною, зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] посвідчити договір про внесення змін до договору оренди землі, який укладений між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо- комерційна фірма «Укрділінг-R». Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в який просила суд розглядати справу в її відсутності ( а. с. 36). Представник третьої особи ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» у судове засідання теж не з'явився, але надав суду заяву, в який позов підтримав та просив суд задовольнити, а також просив суд розглядати справу в його відсутності ( а. с. 35). Вислухавши думку представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 23 січня 2006 року між ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» та Одеською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4, площею -3352 кв.м., для подальшого проектування та будівництва 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та благоустроєм прилеглої території, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований у реєстрі № 223 ( а. с. 26 - ЗО). 23 березня 2010 року № 144 прийнято рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради « Про внесення змін до рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 04 серпня 2005 року № 417 « Про надання дозволу ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» на подальше проектування та будівництв 8-16 поверхового будинку з вбудованим підземним гаражем та надання згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: місто Одеса, вулиця Сонячна, 4». 14 квітня 2010 року Одеською міською радою прийнято рішення за № 5847-У про укладення договору про внесення змін до договору оренди землі між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» ( а. с. 24). 16 вересня 2010 року ОК «Житлово-будівельний кооператив «Сонячний-4» звернувся до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON], для посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі. Однак, 16 вересня 2010 року приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу [PERSON] постановою відмовила у посвідчені договору про внесення змін до договору оренди землі ( а. с. 32). На підставі ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Оскільки 14 квітня 2010 року Одеською міською радою прийнято рішення за № 5847-V про укладення договору про внесення змін до договору оренди землі, який укладений між Одеською міською радою та ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» в частині зміни орендаря на ОК «ЖБК «Сонячний-4» та ТОВ «Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R» не заперечує проти укладення договору про внесення змін до договору оренди землі, суд вважає, що відмова нотаріуса відносно посвідчення договору про внесення змін до договору оренди землі є неправомірною та слід зобов'язати приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] посвідчити договір про внесення змін до договору оренди землі, який укладений між Одеською міською радою та ТОВ « Виробничо-комерційна фірма «Укрділінг-R».

Outcome: approved