Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-26 00:00:00

У липні 2010 року [PERSON] звернувся до відповідачів з вказаним позовом посилаючись на те, що йому на праві власності належить 1\\4 частина домоволодіння, розташованого за адресою м. Херсон, вул. Запорожчука, 9 на земельній ділянці площею 844 кв.м. Відповідачам належить остання частина вказаного домоволодіння. З метою запобігання можливим конфліктам між співвласниками, позивач просив визначити порядок користування земельною ділянкою. В жовтні 2010 року позивач доповнив позовні вимоги, просив реально виділити належну йому частину домоволодіння з визначенням порядку землекористування. В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала, просила позов задовольнити, реально виділити позивачу у власність частину спірного домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності з варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року. Відповідач [PERSON] позов в частині визначення порядку землекористування не визнав, вважає що запропоновані експертом варіанти не відповідають його інтересам, просив залишити земельну ділянку у спільному користуванні. В частині реального виділу позивачу частини домоволодіння не заперечував. Відповідачка [PERSON] позов в частині визначення порядку землекористування не визнала з аналогічних підстав, проти задоволення позову в частині реального виділу частини домоволодіння не заперечувала. Відповідачка [PERSON] також позов в частині визначення порядку землекористування не визнала з аналогічних підстав, проти задоволення позову в частині реального виділу частини домоволодіння не заперечувала. Відповідачка [PERSON] не заперечувала проти виділу позивачу у власність частини домоволодіння та визначення порядку землекористування згідно першого варіанту експертизи №101/10 від 19.11.2010 року. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 19.12.2003 року реєстровий №6412, належить 1\\4 частина домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні. Відповідачам [PERSON] та [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 23.01.2008 року реєстровий №227 належить по 1/8 частині домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні. [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 20.01.2001 року реєстровий №883 належить 1\\4 частина домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні. [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори 01.03.1994 року реєстровий №3-834 належить по 1/4 частина домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні. Відповідно до висновку №1 судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року запропоновано варіант реального розподілу домоволодіння, за яким у власність позивача виділяється в житловому будинку літ. «А», приміщення №1-1 (топочна) площею 4,9 кв.м. вартістю 2716 грн., №1-2 (житлова) площею 11,5 кв.м. вартістю 6370 грн., №1-3 (житлова) площею 16,5 кв.м. вартістю 9141 грн., №1-4 (кухня-їдальня) площею 15,5 кв.м. вартістю 8588 грн., прибудова літ. «а»(приміщення №І) площею 10,9 кв.м. вартістю 8150 грн., прибудова літ. «а4»(приміщення VII) площею 11,8 кв.м. вартістю 18159 грн., літня кухня літ. «В»вартістю 11758 грн., 1\\4 частина мостіння №І вартістю 640 грн., загальною вартістю 65522 грн., що складає 19/100 частин від всього домоволодіння №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні. Відповідно до запропонованого варіанту реального розподілу домоволодіння висновок №4 запропоновано варіант визначення порядку користування земельною ділянкою №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні з виділенням у користування [PERSON] частини земельної ділянки площею 164 кв.м. разом з будівлями з окремим виходом на вул. Запорожчука №9, в сумісне користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 653 кв.м. разом з будівлями з окремим та спільним виходом на вул. Запорожчука, №9 (в тому числі 30 кв.м. в тимчасове користування), ІІІ частина земельної ділянки площею 57 кв.м. загального користування для всіх співвласників. На думку суду висновки №1 та №4 судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року є таким, що найбільш враховують інтереси співвласників спірного домоволодіння. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити, реально виділити позивачу його долю в домоволодінні №9 по вул. Запорожчука у м. Херсоні та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій він розташований відповідно висновків №1 та №4 судової будівельно-технічної експертизи №101/10 від 19.11.2010 року. На підставі ст. 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України,

Outcome: approved