Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-24 00:00:00

До Іллічівського міського суду Одеської області звернулися [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] із позовом до виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на перебудовану квартиру. Свої вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм на праві спільної власності належить квартира за адресою: \~ \~ \~ \~ [ADDRESS] , загальною площею 54,4 кв.м. у тому числі житловою площею 34,3 кв.м. та складається з наступного: \~ \~ \~ \~жилі кімнати - 13,7 кв.м., 10,0 кв.м., 10,6 кв.м., кухня - 5,6 кв.м., санвузол - 2,6 кв.м., коридор -10,3 кв.м., вбудовані шафи - 0,9 кв.м. та 0,7 кв.м. З метою поліпшення житлових умов, позивачі самовільно перебудували квартиру, зробивши всі кімнати ізольованими, у зв`язку з чим змінилась площа внутрішніх приміщень. Згідно технічного паспорту наданого КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська від 12.10.2010 року- загальна площа квартири становить 55 кв.м., тобто збільшилась на 0,6 кв.м.), жила- 32,7 кв.м. (зменшилась на 1.6 кв.м). У зв`язку з тим, що вказана перебудова виконана \~ \~ \~ \~без належного дозволу та належно затвердженого проекту і вважається самочинним будівництвом, вони не можуть зареєструвати у встановленому законодавством порядку своє право власності на житло та мають перешкоди у отриманні правовстановлюючих документів. За таких обставин позивачі змушені звернутись до суду із зазначеним позовом. В судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] підтримали позов. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.29). Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.27) . Суд вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи,вважає,що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19 лютого 1998 року на праві спільної приватної власності є власниками трьохкімнатної квартири [ADDRESS] (а.с.18-20) . Позивачі здійснили перепланування вказаної квартири. Згідно технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська від 12.10.2010 року, інвентарний № 166, позивачі самочинно збільшили загальну площу квартири до 55 кв.м., тобто на 0,6 кв.м., а житлова площа становить-32,7 кв.м., тобто була зменшена на 1,6 кв.м.(а.с.15- 17) . Згідно висновку спеціаліста №510/2010, складеного експертом, який має вищу технічно-будівельну освіту за спеціальністю інженера-будівельника та кваліфікацію судового експерта по спеціальності: \~ \~ \~ \~«Досліджування об`єктів нерухомості, матеріалів будівництва, конструкцій і відповідних документів», встановлено, що перепланування квартири [ADDRESS] , зроблено без порушення будівельних та інших норм і правил (а.с.30-33). Згідно положень ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю. Право власності є непорушним. У відповідності до ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.328 ЦК України \~ \~ \~ \~право власності \~ \~ \~ \~набувається \~ \~ \~ \~на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, \~ \~ \~ \~якщо \~ \~ \~ \~інше прямо \~ \~ \~ \~не випливає \~ \~ \~ \~із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України, власником нової речі є особа, яка її створила. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Виходячи з наведеного, суд вважає, що вимоги позивачів обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства, у зв`язку із чим підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved