Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-13 00:00:00

Позивач [PERSON] у вересні 2010 року звернулася в суд з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул.Добролюбова №3/2 у м.Полтаві між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] Зазначивши, що їй належить на праві приватної власності 6/25 частин житлового будинку з частиною надвірних будівель, які знаходяться за адресою : м.Полтава, вул.Добролюбова №3/2 на підставі договору купівлі-продажу. Останнім часом між нею та іншими співвласниками домоволодіння - [PERSON], [PERSON] виникають сварки з приводу користування земельною ділянкою. Угоди щодо порядку користування земельною ділянкою між ними не досягнуто, тому вона просить визначити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала, пославшись на викладені в позовній заяві обставинита прохала задовольнити. Відповідач [PERSON] позов про визначення порядку користування земельною ділянкою визнала повністю. Відповідач [PERSON] до суду належним чином повідомлений не зявився, не повідомивши причини неявки. Треті особи виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві Ради, Управління Держкомзему у м.Полтава до суду своїх представників не направили, надавши заяви про розгляд справи без їх участі. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що у власності [PERSON] (6/25 частки), [PERSON] (19/50 частики), [PERSON] (19/50 частки) знаходиться будинковолодіння по вул.Добролюбова №3/2 у м.Полтаві, згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №3/2 по вул.Добролюбова виготовалений КП Полтавським БТІ «Інвентаризатор» 17 вересня 2002 року (а.с.7-12). На підставі договору купівлі-продажу від 20 серпня 2003 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №4807 : [PERSON] купила 6/25 частини жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться м.Полтава, вул.Добролюбова, №3/2, розташований на земельній ділянці розміром 1\~230 кв.м (а.с.5, 6). За висновком судової будівельно-технічної експертизи №203 від 12 листопада 2010 року виготовленого СПД судовим експертом [PERSON] : на 6/25 частину [PERSON] в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 457 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] (на плані зеленого кольору); на об»єднану частку 38/50 [PERSON] [PERSON] в користування пропонується виділити земельну ділянку площею 1\~215 кв.м. Земельна ділянка [PERSON] [PERSON] (на плані синього кольору). Встановлений порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння не відповідає їх ідеальним часткам 6/25 та 19/25. В загальному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] знаходиться огорожа №1. (а.с.29-32). Згідно ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Відповідно до п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16 квітня 2004 року : виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обовязковою. В даний час між співвласниками домоволодіння №3/2 по вулиці Добролюбова в м.Полтаві існує фактичний порядок користування земельною ділянкою, котрий запропонований судовим експертом. На підставі викладеного та

Outcome: approved