Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-28 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання відповідача провести перерахунок і повернення зайво отриманих коштів в сумі 957 грн 48 коп., шляхом зарахування у платежі майбутніх періодів за утримання будинку та прибудинкової території. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що він з жовтня 2005 року по березень 2008 року сплачував кошти за утримання будинку та прибудинкової території, про що є відповідні квитанції. ТзОВ „ЖЕП „Стимул-Сихів проводило нарахування плати за утримання будинку та прибудинкової території згідно з рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради від 30 вересня 2005 року №1032 „Про впорядкування тарифів на послуги за утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові. Позивачу із засобів масової інформації стало відомо, що 15 травня 2008 року, Вищий адміністративний суд України відхилив касаційну скаргу виконкому Львівської міської ради та залишив без змін Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 11.12.2006 року, в якій визнано незаконним рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради від 30.09.2005 року №1032 „Про впорядкування тарифів за послуги за утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м.Львові. У звязку С прийняттям такого рішення, [PERSON] 8 лютого 2010 року звернувся у письмовій формі до відповідача із заявою про перерахунок і повернення зайво отриманих від нього коштів, шляхом зарахування у платежі майбутніх періодів за утримання будинку та прибудинкової території. Однак, ТзОВ „ЖЕП „Стимул-Сихів листом №273 від 08.02.2010 року відмовило у перерахунку. Позивач в судовому засіданні позов підтримав повністю, надав пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що нарахування плати відбувалося згідно норм діючого законодавства та на підставі встановлених і діючих на той час тарифів, крім того, механізм повернення даних коштів на сьогоднішній день не встановлений. Просить відмовити в позові. Представник третьої особи не заперечила щодо задоволення позовних вимог, покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу на праві спільної часткової власності, (а.6.9). Відповідно до розрахунку нарахування-внесення квартплати за період з жовтня 2005р. по березень 2008р. нараховано 1537, 15 грн. (а.с.13), позивач сплачував нараховану плату, з заявами про ненадання чи неналежне надання послуг за вказаний період не звертався. Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992р. №572 (діяли до 02.02.2006р.), п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45, діють з 02.02.2006р.), ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники квартир зобовязані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків плата розподіляється, зокрема, за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар). Плата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в оспорюваний період з жовтня 2005р. по березень 2008р. нараховувалася відповідачем згідно тарифів встановлених рішень виконкому Львівської міської ради №1032 від 30.09.2005р. З 18.03.2008: набрало законної сили рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 18.02.2008р. «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення м.Львові індивідуально по кожному будинку». Між тим рішення виконкому Львівської міської ради №1032 від 30.09.2005р. «Про впорядкування тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкової території для населення м.Львова» було визнано незаконним постановою Львівського апеляційного господарського суду в 11.12.2006р. (а.с.27-29), тому розрахунок плати повинен був здійснюватися за весь спірний період на підставі тарифів, які були встановлені розпорядженням голови ЛОДА №455 від 20.05.2003р. додатком №1) зі змінами від 10.12.2004р. №1017 та рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради №484 від 06.06.2003р. «Про плату за користування житлом (квартирну плату) та за утримання житла для населення у м.Львові» з додатками 1, 2, згідно яких була встановлена структура усередненого розміру квартирної плати (плати за утримання житла з ПДВ) в сумі 0,3 гри за утримання 1 кв.м загальної площі. Структура усередненого розміру квартирної плати (плати за утримання житла) на 2003 рік за утримання 1 кв.м заг.площі для шестиповерхових будинків та вище становить (коп.): прибирання сходових кліток, підвалів, технічних поверхів та прибудинкових територій - 13,52; витрати на освітлення місць загального користування -1,64; обслуговування внутрібудинкових електоромереж - 0,38; техобслуговування внутрібудинкових водопровідних і каналізаційних мереж - 3,72; обслуговування підприємства паспортним столом - 0,94; вартість дератизації у житлових будинках - 0,16; вартість обслуговування вентиляційних каналів - 0,67; вартість утримання міської та районних аварійних служб - 0,78; вартість газозварювальних робіт - 0,53; витрати на виконання ремонтних робіт з урахуванням вартості матеріалів - 0,07; усереднена базова плата з ПДВ - 22. Доплати до базової плати за утримання 1 кв.м загальної площі (з ПДВ) є наступними: технічне обслуговування та електроенергія ліфтів 11 коп., обслуговування систем диспетчеризації ліфтів 1 коп.; техобслуговування внутрібуд.систем теплопостачання - у будинках з центральни опаленням та гарячим водопостачанням 3 коп.; вивезення та знешкодження тверд, побут, відходів 5 коп. Таким чином, за період з жовтня 2005р. по березень 2008 року (29 місяців) тариф за утримання будинку та прибудинкової території повинен був становити 0,3022 грн., Отже, плата за послуги з утримання будинку та прибудинкової території повинна була становити 579,20 грн., з розрахунку 0,3022 коп. (вартість утримання одного квадратного метра загальної площі) х 66,09 кв.м. (загальна площа квартири) х 29 місяців, а не 1441,77 грн., як нараховано відповідачем. Відтак, за оспорюваний період позивачем надлишково сплачено 862,57 грн. плати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Суд вважає, що позивачу слід поновити пропущений строк звернення до суду, оскільки, як вбачається з поданих позивачем доказів - з газети „Львівські новини від 28 січня 2010 року - він дізнався про порушення свого права, тобто 28 січня 2010 року. З огляду на вказані обставини суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, а тому відповідача слід зобовязати зарахувати вказану суму в рахунок майбутніх платежів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території . На підставі ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992р. №572, п.7, 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України від 24.01.2006р. №45), та

Outcome: approved