Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно добудоване нерухоме майно. Посилаючись на те, що з метою покращення житлових умов вона провела ремонт будинковолодіння з переплануванням та добудовами житлового будинку та господарських будівель. Перепланування виконане з дотриманням вимог чинного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Просить суд визнати за нею право власності на самочинно побудоване та переплановане нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що позначається літерою «А» в будинковолодінні №49 по проспекту Незалежності у місті Чернівці загальною площею 81,7 кв.м., в тому числі житловою площею 49,7 кв.м. та складається з: коридору літ. «1-1» загальною площею 1,30 кв.м., кухні літ. «1-2» загальною площею 8,30 кв.м., ванної літ.«1-3» загальною площею 5,20 кв.м., коридору літ. «1-4» загальною площею 17,20 кв.м., житлової кімнати літ.«1-5» загальною площею 15,60 кв.м., житлової кімнати літ. «1-6» загальною площею 12,10 кв.м., житлової кімнати літ. «1-7» загальною площею 12,50 кв.м., житлової кімнати літ. «1-8» загальною площею 9,50 кв.м., вартістю 114062 грн.; житловий будинок літ. «Б» загальною площею 227,4 кв.м., в тому числі житловою площею 98,8 кв.м. та складається з: тамбуру літ. «1-1» загальною площею 4,10 кв.м., коридору літ. «1-2» загальною площею 15,50 кв.м., санвузол літ. «1-3» загальною площею 8,40 кв.м., топочної літ. «1-4» загальною площею 4,80 кв.м., гаражу літ. «1-5» загальною площею 36,60 кв.м., кімнати літ. «1-6» загальною площею 27,50 кв.м., кухні літ. «1-7» загальною площею 23,00 кв.м., коридору літ. «1-8» загальною площею 11,00 кв.м., санвузлу літ. «1-9» загальною площею 3,20 кв.м., веранди літ. «1-10» загальною площею 16,40 кв.м., кімнати літ. «1-11» загальною площею 22,10 кв.м., кімнати літ. «1-12» загальною площею 31,00 кв.м., кімнати літ. «1-13» загальною площею 18,20 кв.м., балкону загальною площею 5,60 кв.м., вартістю 427062 грн., літню кухню літ. «В», вартістю 106224 грн., вбиральню літ. «Д», вартістю 3603 грн.; котельню літ. «Е»; вартістю 4823 грн.; криницю №1 вартістю 1764 грн.; та огорожу №2 вартістю 5290 грн... Позивачка в судове засідання не зявилась, від неї до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що підставі договору дарування посвідченого 25 липня 1998 року державним нотаріусом Першої Чернівецької державної нотаріальної контори [PERSON] позивачка набула у власність житловий будинок за адресою: місто Чернівці, проспект Незалежності, 49 /а.с.26/. На підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 24.10.2000 року позивачці, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0595 га. за адресою : місто Чернівці, проспект Незалежності, 49 /а.с.27/. В період 1998-2000 років з метою покращення своїх житлових умов та збільшення житлової площі, в межах земельної ділянки позивачка провела ремонт вищезазначеного будинковолодіння з переплануванням та добудовами житлового будинку та господарських будівель. В даний час будинковолодіння складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 81,7 кв.м., в тому числі житловою площею 49,7 кв.м. та складається з: коридору літ. «1-1» загальною площею 1,30 кв.м., кухні літ. «1-2» загальною площею 8,30 кв.м., ванної літ.«1-3» загальною площею 5,20 кв.м., коридору літ. «1-4» загальною площею 17,20 кв.м., житлової кімнати літ.«1-5» загальною площею 15,60 кв.м., житлової кімнати літ. «1-6» загальною площею 12,10 кв.м., житлової кімнати літ. «1-7» загальною площею 12,50 кв.м., житлової кімнати літ. «1-8» загальною площею 9,50 кв.м., вартістю 114062 грн.; житлового будинку літ. «Б» загальною площею 227,4 кв.м., в тому числі житловою площею 98,8 кв.м. та складається з: тамбуру літ. «1-1» загальною площею 4,10 кв.м., коридору літ. «1-2» загальною площею 15,50 кв.м., санвузол літ. «1-3» загальною площею 8,40 кв.м., топочної літ. «1-4» загальною площею 4,80 кв.м., гаражу літ. «1-5» загальною площею 36,60 кв.м., кімнати літ. «1-6» загальною площею 27,50 кв.м., кухні літ. «1-7» загальною площею 23,00 кв.м., коридору літ. «1-8» загальною площею 11,00 кв.м., санвузлу літ. «1-9» загальною площею 3,20 кв.м., веранди літ. «1-10» загальною площею 16,40 кв.м., кімнати літ. «1-11» загальною площею 22,10 кв.м., кімнати літ. «1-12» загальною площею 31,00 кв.м., кімнати літ. «1-13» загальною площею 18,20 кв.м., балкону загальною площею 5,60 кв.м., вартістю 427062 грн., літньої кухні літ. «В», вартістю 106224 грн., вбиральні літ. «Д», вартістю 3603 грн.; котельні літ. «Е»; вартістю 4823 грн.; криниці №1 вартістю 1764 грн.; та огорожі №2 вартістю 5290 грн., що підтверджується технічним паспортом /а.с.11-23/. При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується технічним висновком ПБК «Проектувальник», ліцензія АБ №117809, відповідно до якого, відповідно до вищезазначеного висновку будівельні конструкції і деталі, а також інженерне обладнання знаходяться в доброму стані, а будинок може бути прийнятий в експлуатацію /а.с.24-43/. Як вбачається з висновку в.о головного державного санітарного лікаря [PERSON] за №755/02-02 від 10 серпня 2010 року технічний висновок про відповідність будівель домоволодіння №49 по проспекту Незалежності в м. Чернівці погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненого самочинної добудови вимогам санітарних норм /а.с.10/. Відповідно до експертного висновку №9/6/7690 від 09 листопада 2010 року Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектно-кошторисній документації на домоволодіння №49 по проспекту Незалежності в м. Чернівці, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.9/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному обємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved