Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-08 00:00:00

Позивач [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача ПП ПП «МАРС-БУД»про визнання майнового права на викуплені ними 64.03 кв.м. на суму 250 267 грн. незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири № 77, номер якої відповідно до змін до проекту багатоповерхового житлового будинку було змінено на 86 проектною загальною площею 72.46 кв.м. що знаходиться на другому поверсі, третьому під»їзді по вул.Львівська,1 в м.Тернополі Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 24.03.2010 року між ними та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири плановою вартістю на момент підписання договору 290 995грн. та сплачено відповідачу 250 267 грн. вартості вказаної квартири. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 2-гий квартал 2011р. Відповідно до умов договору, залишкову суму вона зобов»язалася внести до закінчення будівництва, проте враховуючи те, що відповідач порушив вз»яті на себе зобов»язання, оскільки будівництво будинку не завершено, не здійснено дій щодо здачі його в експлуатацію, тому залишкова сума 40 728 грн. ними не вносилися. У звязку з цим просить визнати за ними майнове право на викуплену частину вищевказаного нерухомого майна. В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, з мотивів викладених в позовній заяві та просили позов задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні позову не визнав, пояснив, що дійсно між сторонами був укладений договір про дольову участь на будівництво двохкімнатної квартири № 86, проектною загальною площею 72.46 кв.м. що знаходиться на другому поверсі, третьому під»їзді по вул.Львівська,1 в м.Тернополі і у зв»язку із сплатою 250 267 грн. вартості даної квартири, відповідно до договору, у позивачів виникло майнове право на 64.03 кв.м. вказаної квартири у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. В звязку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення його прав, просить суд відмовити у задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін , дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав: 24.03.2010 року між ПП «МАРС-БУД»та [PERSON], [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП «МАРС-БУД»приймає [PERSON], [PERSON] у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру № 77, номер якої відповідно до змін до проекту багатоповерхового житлового будинку, як встановлено у судовому засіданні було змінено на 86, проектною загальною площею 72.46 кв.м. що знаходиться на другому поверсі, третьому під»їзді по вул.Львівська,1 в м.Тернополі. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2-гий квартал 2011 рік. Попередня базова вартість квартири становить 290 995 грн. Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 250 267 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями за 2006р., 2007р., 2008р. та 2009р., 2010р. Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачі набули майнових прав на 64.03 кв.м. на суму 150 267 грн. незавершеної будівництвом двохкімнатної квартири № 86, проектною загальною площею 72.46 кв.м. що знаходиться на другому поверсі, третьому під»їзді по вул.Львівська,1 в м.Тернополі, а саме право вимоги передачі у їх власність 64.03 кв.м. даної квартири після завершення будівництва. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачами майнового права на 64.03 кв.м. двохкімнатної квартири № 86, проектною загальною площею 72.46 кв.м., що знаходиться на другому поверсі, третьому під»їзді по вул.Львівська,1 в м.Тернополі, згідно договору від 24.03.2010 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Outcome: approved