Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-01 00:00:00

Позивач звернулася з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що їй на праві приватної спільної часткової власності належить трикімнатна квартира під №5, жилою площею 34,0кв.м., загальною площею 62,2кв.м., що знаходиться в м. Херсоні по вул. Орджонікідзе в одноповерховому будинку 15. В 2009р. позивачем за власні кошти було здійснено будівництво жилої прибудови, у звязку з чим 14.10.2010р., ХДБТІ їй було видано новий технічний паспорт, в якому зазначено, що приміщення І, ІІ самочинне будівництво. На даний момент позивач бажає провести водопровід та газ в прибудову, у звязку з чим вона звернулася до відповідача із заявою про узаконення прибудови, однак їй було відмовлено та пораджено звернутися до суду. Самочинно збудовані прибудова до квартири [ADDRESS] не порушує прав інших осіб, а саме сусідів, що підтверджується письмовою розпискою власників квартир, які проживаються поруч. Просить визнати за нею право приватної власності на здійснену прибудову І, ІІ до квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просила позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Представник Херсонського державного БТІ в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений. З пояснень сторін, свідків, та досліджених матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить трикімнатна квартира під №5, жилою площею 34,0кв.м., загальною площею 62,2кв.м., що знаходиться в м. Херсоні по вул. Орджонікідзе в одноповерховому будинку 15, що підтверджується договором дарування, серія ВВО №015070, від 19.10.2004р. В 2009р. [PERSON] за власні кошти було здійснено будівництво жилої прибудови, у звязку з чим 14.10.2010р., ХДБТІ їй було видано новий технічний паспорт, в якому зазначено, що приміщення І, ІІ самочинне будівництво. Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Самочинно збудовані прибудова до квартири [ADDRESS] не порушує прав інших осіб, а саме сусідів, що підтверджується письмовою розпискою власників квартир, які проживаються поруч, завіреною головою органу самоорганізації населення №6 [PERSON] Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших кварти у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку. З висновку судової будівельно технічної від 30.11.2010р., вбачається, що прибудова до квартири №5 в житловому будинку №15 в м. Херсоні зовнішнім розміром 4,85х2,94, яка складається з приміщень: 1 (коридор) площею 5,4кв.м.; 2 (жила) площею 7,7кв.м.; 3 (жила) площею 11,4кв.м.; 4 (жила) площею 14,9кв.м.; 5 (санвузол) площею 2,5кв.м.; 6 (кухня) площею 8,6кв.м.; І (коридор) площею 5,9кв.м.; ІІ (підсобне) площею 5,8кв.м., загальною корисною площею 62,2кв.м., в тому числі житлова 34,0кв.м. Прибудова прибудована до квартири №5 відповідає вимогам діючих правил п.2.32; 2.33; 3.2; 3.23 ДБН В 2.2-15-2005, нормам ДБН 79-92, в тому числі санітарним та пожежним П.П.1-6, 2.7, 2.10 (Т1), 2.13 (Т3)Ю 3.2, 3.3, 3.12. Прибудова до житлового будинку з боку дворового фасаду, розташована в довжену в межах стін, що обмежують квартиру №5 від суміжних квартир. Прибудова є закінченим будівництвом зі 100% готовністю та не порушує прав власників, що проживають в даному будинку. Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим визнати право власності за [PERSON] на прибудову І, ІІ до квартири [ADDRESS], яка складається приміщень: 1 (коридор) площею 5,4кв.м.; 2 (жила) площею 7,7кв.м.; 3 (жила) площею 11,4кв.м.; 4 (жила) площею 14,9кв.м.; 5 (санвузол) площею 2,5кв.м.; 6 (кухня) площею 8,6кв.м.; І (коридор) площею 5,9кв.м.; ІІ (підсобне) площею 5,8кв.м., загальною корисною площею 62,2кв.м., в тому числі житлова 34,0кв.м., оскільки вона відповідає вимогам діючих правил п.2.32; 2.33; 3.2; 3.23 ДБН В 2.2-15-2005, нормам ДБН 79-92, в тому числі санітарним та пожежним П.П.1-6, 2.7, 2.10 (Т1), 2.13 (Т3)Ю 3.2, 3.3, 3.12., є закінченим будівництвом та не порушує права інших власників, що проживають в даному будинку.

Outcome: approved