Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на однокімнатну квартиру №88 загальною площею 43,7 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на четвертому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Тарнавського. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 30.06.2009 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири базовою вартістю на момент підписання договору 88688 грн., яка нею оплачена частково в розмірі 22000 грн., а тому позивач набув майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконує умов договору, оскільки будівництво будинку не ведеться. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні [PERSON] уточнила позовні вимоги, просить позов задовольнити, визнати за нею майнове право на 11,73 кв.м. однокімнатної квартири №88 загальною площею 43,7 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на четвертому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Тарнавського. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, однак вважає, що майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 30 червня 2009 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво на однокімнатну квартиру №88 загальною площею 47,3 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на четвертому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Тарнавського (будівельна адреса). Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію ІІ-ІІІ квартал 2011 року. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 22000 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 30 червня 2009 року виконано в частині оплати 11,73 кв.м. однокімнатної квартири №88 загальною площею 47,3 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на четвертому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Тарнавського. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки будівельні роботи по зведенню будинку за вказаною в договорі адресою не ведуться, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у її власність даної квартири після завершення будівництва. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на 11,73 кв.м. однокімнатної квартири №88 загальною площею 47,3 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на четвертому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Тарнавського, згідно договору від 30 червня 2009 року та стягнення з відповідача в користь позивача 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 8,50 грн. судового збору.

Outcome: approved