Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-15 00:00:00

Публічне акціонерне товариство «Банк Форум»звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову банк вказав, що відповідач [PERSON] не виконує належним чином своїх зобов'язань за кредитними договорами № 0128/07/17-2 від 27 червня 2007 року, № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року, № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року, укладених із ПАТ «Банк Форум». Заборгованість відповідача станом на 19 січня 2010 року складає 203 649,28 доларів США та 703 588,96 грн., в тому числі: по кредитному договору 0128/07/17-2 від 27 червня 2007 року 53 243,82 доларів США 40 центів США та 23 560 грн. 93 коп., з яких: 44 550,00 доларів США строкова заборгованість по тілу кредиту, 5 445,00 доларів США прострочена заборгованість по тілу кредиту, 902,69 доларів СЦІА строкова заборгованість по відсоткам, 2 346,13 доларів США прострочена заборгованість по відсоткам, 23 560,93 гривень нарахована пеня; по кредитному договору № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року - 150 405,46 доларів США та 249 292 грн. 00 коп., з яких: 96 790,33 доларів США строкова заборгованість по тілу кредиту, 46 784,77 доларів США прострочена заборгованість по тілу кредиту, 1 470,37 доларів США строкова заборгованість по відсоткам, 5 359,99 доларів США прострочена заборгованість по відсоткам, 99 886,18 гривень нарахований штраф, 149 405,82 гривень нарахована пеня; по Кредитному договору № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року - 430 736 грн. 33 коп., з яких: 381 000 грн. 77 коп. заборгованість по тілу кредиту, 6 566 грн. 01 коп. заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами, 29 529 грн. 76 коп. нарахований штраф, 13 639 грн. 49 коп. нарахована пеня. В зв'язку з тим, що відповідач [PERSON] в добровільному порядку не погашає заборгованість, позивач просить звернути стягнення на заставне майно в рахунок погашення вищевказаної заборгованості. В подальшому позивач збільшив позовні вимоги та просив суд в рахунок погашення заборгованості станом на грудень 2010 року в загальному розмірі 223 255,07 доларів США та 1 390 932 грн. 70 коп., а також судових витрат звернути стягнення на предмет іпотеки нежитлову будівлю, торговий павільйон, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Камянець Подільський, проспект Грушевського, 25. В ході судового розгляду представник позивача позовні вимоги підтримав уточнивши розмір боргу по кредитному договору № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року з врахуванням проплат, які були проведені [PERSON] в сумі 163 144, 44 долара США, яка включає: 142 759,01доларів СШЩА заборгованості по тілу кредиту, 20 385,43 доларів США заборгованості по відсоткам, 174 924 грн. 52 коп. штрафу, 586 497 грн. 40 коп. пені. Відповідач та її представник [PERSON] позов визнали частково, а саме заперечень щодо укладених кредитних договорів та договорів іпотеки, розміру заборгованості процедури звернення стягнення немає, однак не погоджуються розмірами нарахованих штрафних санкцій, просять зменшити розмір неустойки, враховуючи кризовий стан економіки в Україні, що призвело до значного підвищення курсу долара, погіршення фінансового стану боржниці, а також просять врахувати її неодноразові хвороби протягом року. Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи із наступних підстав. Судом обєктивно встановлено, що між публічним акціонерним товариством «Банк Форум»та [PERSON] були укладені кредитні договори, а саме: № 0128/07/17-2 від 27 червня 2007 року, за умовами якого банк надав останній кредит в сумі 59 400,00 доларів США, за яким [PERSON]Ф взяла на себе зобовязання згідно з встановленим графіком до 26 червня 2017 року повернути кредит, № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року, за умовами якого банк надав останній кредит в сумі 160 000,00 доларів США з кінцевим терміном повернення кредиту 25 липня 2011 року, № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року за умовами якого банк надав останній кредит в сумі 500 000,00 гривень з кінцевим терміном повернення кредиту 02 жовтня 2012 року. В результаті внесення змін до кредитного договору № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року шляхом укладення п'яти додаткових угод та договору про внесення змін (№1 від 25.07.2006 року, №2 від 03.09.2007 року, № 3 від 08.05.2008 року, № 4 від 01.09.2008 року, № 5 від 30.09.2008 року, б/н від 08.05.2008 року) позивач надав кредит відповідачу шляхом надання трьох траншів: в розмірі 160 000,00 дол. США; в розмірі 30 000,00 дол. США; в розмірі 28 000,00 дол. США. Також в забезпечення виконання зобов'язань за кредитними договорами 27 червня 2007 року між Банком та [PERSON] були укладені іпотечні договори, які були нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3614, 3220, 5493, відповідно до яких [PERSON] (Іпотекодавець) передала в іпотеку ПАТ "Банк Форум" (Іпотекодержатель) нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю, торговий павільйон, що знаходиться за адресою Хмельницька область, м.Кам'янець-Подільський, пр.Грушевського, буд 25, який належить їй на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САА №253162, виданого виконавчим комітет Кам'янець-Подільської міської ради 03.10.2005 року, зареєстрованого за реєстраційним номером 12265964 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8518780 від 03.10.2005 року. Згідно з умовами іпотечного договору банк має право у разі невиконання або неналежного виконання [PERSON] умов Кредитного договору, задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі (п.4.1). Станом на 25 лютого 2011 року, умови кредитних договорів щодо своєчасного повернення грошових коштів [PERSON] не виконані, внаслідок чого заборгованість по кредитним договорам складає: по кредитному договору №0128/07/17-Z від 27 червня 2007 року 58 632,22 доларів США та 40 912 грн. 72 коп., з яких: 39 105,00 доларів США строкова заборгованість по тілу кредиту, 10890,00 доларів США прострочена заборгованість по тілу кредиту, 577,72 доларів США строкова заборгованість по відсоткам, 8059,50 доларів США прострочена заборгованість по відсоткам, 40 912 грн. 92 коп. - нарахована пеня; по кредитному договору № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року - в сумі 163 144, 44 доларів США, яка включає: 142 759,01 доларів США - заборгованість по тілу кредиту, 20 385,43 доларів США - заборгованість по відсоткам, 174 924 грн. 52 коп. штраф, 586 497 грн. 40 коп. пеня; по Кредитному договору № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року 588 598 грн. 06 коп., з яких: 243 493 грн. 05 коп. - строкова заборгованість по тілу кредиту, 137 507 грн. 72 коп. прострочена заборгованість по тілу кредиту, 3 903 грн. 95 коп. строкова заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами, 54 771 грн. 90 коп. прострочена заборгованість по відсоткам, 57 058 грн. 59 коп. - нарахований штраф, 91 862 грн. 85 коп. - нарахована пеня. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Ці обставини підтверджуються: кредитним договором №0128/07/17-Z від 27 червня 2007 року; кредитним договором № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року; кредитним договором № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року; розрахунком заборгованості по кредитному договору №0128/07/17-Z від 27 червня 2007 року; розрахунком заборгованості по кредитному договору № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року; розрахунок заборгованості по кредитному договору № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року; іпотечним договором від 27.06.2007 року, що нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3614; іпотечним договором від 25.07.2006 року, що нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3220; іпотечним договором від 03.10.2007 року, що нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 5493; копією заяви відповідача на видачу готівки №19717 від 27.06.2007 року, № 5595 від 25.07.2006 року, № 3630 від 08.05.2008 року, № 23346 від 30.09.2008 року, 3 2445 від 04.10.2007 року. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. В силу ч. 1 ст. 1048 цього Кодексу позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з ч. 1 ст. 611 даного Кодексу у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Правовими наслідками невиконання зобов'язання є право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки. Порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, та реалізація предмета іпотеки встановлено ст.ст. 590, 591 ЦК України, а також п. 4.3 договору іпотеки, де передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя здійснюється будь-яким із передбачених в цьому пункті способів, зокрема шляхом продажу предмета іпотеки з аукціону (публічних торгів). З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] не виконує зобов'язання з повернення грошових коштів "Банк Форум", який відповідно до умов кредитних договорів, договорів іпотеки та чинного законодавства України вправі звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення суми боргу [PERSON] перед позивачем, яка складає: по кредитному договору №0128/07/17-Z від 27 червня 2007 року 58 632,22 доларів США та 30 000 грн. 00 коп., з яких: 39 105,00 доларів США строкова заборгованість по тілу кредиту, 10 890,00 доларів США прострочена заборгованість по тілу кредиту, 577,72 доларів США строкова заборгованість по відсоткам, 8059,50 доларів США прострочена заборгованість по відсоткам, 30 000 грн. 00 коп. - нарахована пеня; по кредитному договору № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року - в сумі 163 144, 44 доларів США, яка включає: 142 759,01 доларів США - заборгованість по тілу кредиту, 20 385,43 доларів США - заборгованість по відсоткам, 25 000 грн. 00 коп. штраф, 25 000 грн. 00 коп. пеня; по Кредитному договору № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року 588 598 грн. 06 коп., з яких: 243 493 грн. 05 коп. - строкова заборгованість по тілу кредиту, 137 507 грн. 72 коп. прострочена заборгованість по тілу кредиту, 3 903 грн. 95 коп. строкова заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами, 54 771 грн. 90 коп. прострочена заборгованість по відсоткам, 10 000 грн. 00 коп. - штраф, 10 000 грн. 00 коп. - пеня. Задовольняючи частково позов в частині стягнення неустойки по кредитним договорам в загальній сумі 100 000 грн. 00 коп. ( 30 000 грн. 00 коп. по кредитному договору №0128/07/17-Z від 27 червня 2007 року, 50 000 грн. 00 коп. по № 0117/06/16-КЕ від 25 липня 2006 року, 20 000 грн. 00 коп. № 0522/07/17-КЕ від 03 жовтня 2007 року) суд виходив з наступних підстав. Частиною 1 статті 549 цього ж Кодексу передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. В силу ч. 3 ст. 551 Цивільного кодексу України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. Враховуючи такі обставини, як значне підвищення курсу долара( на день укладення договорів 5,05 грн., на день обрахунку неустойки 7,9417 грн.), кризовий стан економіки протягом 2009-2010 років, погіршення фінансового стану боржника, неодноразові хвороби протягом 2010 року, суд вважає за можливе розмір неустойки по всім кредитним договорам зменшити в порядку ст. 551 ЦК України до 100 000 грн. Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial