Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до Комінтернівського районного суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області про визнання правочину недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання права власності, відшкодування збитків. Позов обгрунтовано тим, що на підставі договорів купівлі-продажу, укладених в 2003-2004р.р., відповідно до Державних актів на право власності, [PERSON] був власником семи земельних ділянок на території Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області для ведення особистого селянського господарства. В 2008р. [PERSON] доручив здійснити оформлення документів на ці земельні ділянки та продати їх [PERSON], для чого 17.03,2008р. надав йому відповідну довіреність, яка була посвідчена нотаріально. 18.04.2008р. цю довіреність було скасовано [PERSON] Після скасування довіреності, на її підставі та від імені [PERSON], всупереч закону, з перевищенням повноважень [PERSON] продав земельні ділянки [PERSON] [PERSON] ці правочини не схвалював, проти них заперечує. Договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені між [PERSON], який діяв від імені [PERSON] за довіреністю, та [PERSON], були визнані дійсними Постійно діючим третейським судом «Земельний третейський суд» при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнська третейська ліга», виконавчі листи на примусове виконання рішень третейського суду були видані Генічеським районним судом Херсонської області. [PERSON] вважає, що державний реєстратор прав на нерухоме майно порушив закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» при реєстрації переходу права власності на земельні ділянки, оскільки ухвали та виконавчі листи Генічеського районного суду Одеської області не містили обовязкових реквізитів. [PERSON] вважає, що спільними діями [PERSON], [PERSON] та Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області порушено його право власності на вищеназвані земельні ділянки та завдано йому матеріальні та моральні збитки. В процесі розгляду справи [PERSON] уточнив позовні вимоги, просив суд визнати недійсними правочини, вчинені [PERSON] та [PERSON] з укладенням між ними договорів купівлі-продажу земельних ділянок № 7, 14. 15, 19, власником яких був [PERSON] Скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельні ділянки № 7. 14, 15, 19. Визнати право власності [PERSON] на земельні ділянки № 7. 14. 15, 19. Витребувати земельні ділянки № 7, 14, 15, 19 з незаконного володіння [PERSON] Передати [PERSON] право власності на земельні ділянки Л- 7, 14, 15, 19 із земель Олександрівської сільської ради. Стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] та Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області на користь [PERSON] збитки в розмірі податку з доходу фізичних осіб, який він повинен сплатит и за майно, яке не відчужував, а саме 839 121 грн. 00 коп. Стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON] та Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області на користь [PERSON] 6 433 301 грн. на відшкодування моральної шкоди, завданої протиправною поведінкою щодо нього. Стягнути з солідарно з [PERSON], [PERSON] та Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області на користь [PERSON] судові витрати. В подальшому заявою від 30.09.2010р. [PERSON] зменшив позовні вимоги в частині стягнення моральної шкоди та просив суд стягнути з [PERSON]. [PERSON] та Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області судові витрати, а також з [PERSON] кошти, які були витрачені на виклик його у судове засідання. Відповідачі [PERSON], [PERSON], Відділ Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області про місце та час судового засідання були повідомлені належним чином, до судового засідання не зявились. Представник позивача [PERSON] проти ухвалення заочного рішення не заперечував. У відповідності до ст.169 ЦПК України, суд розглядає справу за відсутності представників названих відповідачів на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення сторони, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що позов [PERSON] задоволенню не підлягає за таких підстав. Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від і!. 10.2003р., посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, р.№ 1957, [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,60 га № 7 на території Олександрівської сільської ради, с.Олександрівка для ведення особистого підсобного господарства. Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 26.12.2003р., посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, р.№ 2061, [PERSON] купив земельну ділянку площею 0.60 га № 14 на території Олександрівської сільської ради, с.Олександрівка для ведення особистого підсобного господарства. Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2003р„ посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, р.№ 2066. [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,60 га № 15 на території Олександрівської сільської ради, с.Олександрівка для ведення особистого підсобного господарства. Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 03.11.2003р., посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу, р.№ 579, [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,60 га № 19 на території Олександрівської сільської пади. с.Олександрівка для ведення особистого підсобного господарства. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.04.2008р., [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,60 га на території Комінтернівського району, Олександрівська сільська рада, діл.№ 19, кадастровий № 5122780200:01:003:0010. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.04.2008р., [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,60 га на території Комінтернівського району, Олександрівська сільська рада, діл.№ 15, кадастровий № 5122780200:01:003:0012. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.04.2008р., [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,60 га на території Комінтернівського району, Олександрівська сільська рада, діл.№ 14, кадастровий № 5122780200:01:003:0011. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.04.2008р., [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,60 га на території Комінтернівського району, Олександрівська сільська рада, діл.№ 12, кадастровий № 5122780200:01:003:0015. Згідно з довідкою приватного нотаріуса Комінтернівського районного нотаріального округу [PERSON] від 10.12.2008р. № 98/1-20, 17.03.2008р. за реєстром № 537 від імені [PERSON] була посвідчена довіреність на імя [PERSON] на оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку і на продаж цих земельних ділянок, які розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія Олександрівської сільської ради, кадастрові номери земельних ділянок: № 5122780200:01:003:0010; № 5122780200:01:003:0011; № 5122780200:01:003:0012, № 5122780200:01:003:0013. Заявою від 18.04.2008р. [PERSON] довіреність, видану ним на імя [PERSON], та посвідчену приватним нотаріусом [PERSON] 17.03.2008р„ скасував. Заяву нотаріально посвідчено. Постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 28.07.2008р. СДСБЕЗ Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області встановлено, що земельні ділянки, які були придбані [PERSON], на час перевірки належали йому на праві приватної власності. В порушенні кримінальної справи відмовлено. Постановою про скасування постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 23.01.2009р. прокурора Комінтернівського району Одеської області постанову від 30.12.2008р. СДСБЕЗ Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області про відмову в порушенні кримінальної справи за фактом незаконного відчуження чотирьох земельних ділянок з власності [PERSON], скасовано, матеріали направлено до Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області для організації додаткової перевірки. Відповідно до листів Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області від 04.12.2008р. №С-5730-24, №С-5736-24, №С-5735-24, №С-5731-24, за інформацією відділу Держкомзему у Комінтернівському районі, в архіві зберігаються примірники державних актів на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,060 га кожна на території Олександрівської сільської ради для ведення особистого селянського господарства, видані [PERSON] на підставі рішень Постійно діючого третейського суду «Земельний третейський суд» при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнська третейська ліга» від 01.08.2008р., ухвал та виконавчих листів і Генічеського районного суду Херсонської області від 07.08.2008р., кадастрові номери земельних ділянок: №5122780200:01:003:0010; №5122780200:01:003:0011; № 122780200:01:003:0012, №; 5122780200:01:003:0013. Згідно з ухвалою від 07.08.2008р. Генічеського районного суду Херсонської області від 07.08.2008р. у справі № 52/2008, 01.08.2008р. Постійно діючий третейський суд «Земельний третейський суд» при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнська третейська ліга» виніс рішення про задоволення позову по справі № ПВ-10-01/08 за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи Комінтернівський районний відділ Одеської регіональної філії центру ДЗК та Відділ земельних ресурсів у Комінтернівському районі Одеської області, про визнання договору купівлі-продажу № 1 від 29.04.2008р., укладеного між [PERSON] та [PERSON]. дійсним, та визнання права ; час пості на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Комінтернівського району Одеської області Олександрівської сільської ради діл.№ 19, загальною площею 0,60 га, кадастровий № 5122780200:01:003:0011. Видано виконавчий документ. Згідно з ухвалою від 07.08.2008р. Генічеського районного суду Херсонської області від 07.08.2008р. у справі № 50/2008, 01,08.2008р. Постійно діючий третейський суд «Земельний третейський суд» при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнська третейська ліга» виніс рішення про задоволення позову по справі № ПВ-10-04/08 за позовом [PERSON] до [PERSON]М, треті особи Комінтернівський районний відділ Одеської регіональної філії центру ДЗК та Відділ земельних ресурсів у Комінтернівському районі Одеської області, про визнання договору купівлі-продажу № 4 від 29.04.2008р., укладеного між [PERSON] та [PERSON], дійсним, та визнання права часності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Комінтернівського району Одеської області Олександрівської сільської ради діл.№ 14, загальною площею 0,60 га, кадастровий № 5122780200:01:003:0011. Видано виконавчий документ. Згідно з ухвалою від 07.08.2008р. Генічеського районного суду Херсонської області від 07.08.2008р. у справі № 49/2008, 01.08.2008р. Постійно діючий третейський суд «Земельний третейський суд» при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнська третейська ліга» виніс рішення про вдоволення позову по справі № ПВ-10-02/08 за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи Комінтернівський районний відділ Одеської регіональної філії центру ДЗК та Відділ земельних ресурсів у Комінтернівському районі Одеської області, про визнання договору купівлі-продажу № 2 від 29.04.2008р., укладеного між [PERSON] та [PERSON], дійсним, та визнання права часності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Комінтернівського району Одеської області Олександрівської сільської ради діл.№7 загальною площею 0.60 га, кадастровий № 5122780200:01:003:0013. Видано виконавчий документ. Згідно з ухвалою від 07.08.2008р. Генічеського районного суду Херсонської області від 07.08.2008р. у справі № 48/2008, 01.08.2008р. Постійно діючий третейський суд «Земельний третейський суд» при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнська третейська ліга» виніс рішення про вдоволення позову по справі № ПВ-10-03/08 за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи Комінтернівський районний відділ Одеської регіональної філії центру ДЗК та Відділ земельних ресурсів у Комінтернівському районі Одеської області, про визнання договору купівлі-продажу № 3 від 29.04.2008р., укладеного між [PERSON] та [PERSON], дійсним, та визнання права часності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Комінтернівського району Одеської області Олександрівської сільської ради діл.№15 загальною площею 0,60 га, кадастровий №5122780200:01:003:012. Видано виконавчий документ. У відповідності до ст.51 Закону України «Про третейські суди», рішення третейського суду є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків, передбачених цим Законом. Рішення третейського суду може бути оскаржене сторонами, третіми особами, а також особами, які не брали участь у справі, у разі якщо третейський суд вирішив питання про їх права і обов'язки, у випадках, передбачених цим Законом, до компетентного суду відповідно до встановлених законом підвідомчості та підсудності справ. Заяву про скасування рішення третейського суду може бути подано до компетентного суду сторонами, третіми особами протягом трьох місяців з дня прийняття рішення третейським судом, а особами, які не брали участь у справі, у разі якщо третейський суд вирішив : питання про їх права і обов'язки. - протягом трьох місяців з дня, коли вони дізналися або повинні І були дізнатися про прийняття рішення третейського суду. Статтею 14 ЦПК України передбачено, що судові рішення, що набрали законної сили, обов'язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами. Згідно з ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Отже, за наявності чинних рішень третейського суду про визнання дійсними договорів купівлі- продажу земельних ділянок від 29.04.2008р., укладених між [PERSON] та [PERSON], та визнання за [PERSON] права власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, заявлені позовні вимоги задоволенню не підлягають. Інші докази, наявні у справі, суд до уваги не приймає як такі, що не відносяться до предмета позову.

Outcome: dismissed