Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-30 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за його сімєю право на отримання житла в будинку № 2 по вул. Трильовського, у м. Львові, зобовязати відповідачів здійснити законний розподіл квартир у вказаному будинку, зобовязати прийняти рішення про надання його сімя квартири у будинку № 2 по вул. Трильовського, у м. Львові, надати вказане рішення у виконавчий комітет Львівської міської ради, зобовязати виконавчий комітет Львівської міської ради надати його сімї квартиру в будинку №2 по вул. Трильовського в м. Львові, шляхом видачі ордеру, зобовязати ОСББ „Хімік укласти з ним договір найму жилої площі у вказаному будинку. В подальшому позивач неодноразово змінював позовні вимоги, остаточно уточнивши позовні вимоги просить визнати недійсним наказ управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради №2411-Ж-С від 25.11.2009р. та свідоцтва про право власності на квартири №1,3,5,6,11,13,14,15,37 відділу приватизації державного житлового фонду Галицького району, визнати недійсним рішення від 08.12.2009р. правління ВАТ „Львівський хімічний завод та рішення від 10.12.2009р. спільного засіданні профкому та адміністрації ВАТ „Львівський хімічний завод про укладення договорів купівлі-продажу квартир по вул. Трильовського, 2 г м. Львові, визнати за його сімєю право на отримання благоустроєного житла у вигляді окремої двокімнатної квартири у новозбудованому житловому будинку в м. Львові та зобовязати ВАТ „Львівський хімічний завод придбати і надати його сімї благоустроєне житло - двокімнатну квратиру у новозбудованому будинку в м.Львові. В обгрунтування позову покликається на те, що з 15.12.1992 р. перебуває на квартирному обліку за місцем праці на ВАТ „Львівський хімічний завод, на даний час під №1. У 2008р. було завершено будівництво будинку № 2 по вул. Трильовського, у часть у якому приймав і ВАТ „Львівський хімічний завод. Відповідачу у вказаному будинку було виділено 16 квартир, 7 з яких були розподілені між черговиками, а 9 квартир відповідачем були продані після оформлення права власності на ці квартири. Вважає, що відповідач незаконно прийняв рішення про відчуження вказаних квартир, оскільки таким чином житло отримали особи, які не перебували на черзі, а черговики, в тому числі і він, залишились не забезпеченими житлом. Оскільки прийняті відповідачем рішення щодо продажу квартир та оформлені в подальшому документи про право власності на ці квартири порушують його житлові права просить визнати їх недійсними та зобовязати відповідача в силі ст.509 ЦК України належним чином виконати існуючі перед ним зобовязання, шляхом придбання та надання його сімї благоустроєного житла в новозбудованому будинку в м.Львові . Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити. Представник відповідача ВАТ „Львівський хімічний завод та профспілкової організацій ВАТ „Львівський хімічний завод в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що у 2008р. було завершено будівництво будинку №2 по вул. Трильовського в м.Львові. ВАТ „Львівський хімічний завод у вказаному будинку було виділено 16 квартир, відповідно до їх участі у будівництві. Виконавчим органому товариства (правлінням) в межах наданих статутом повноважень прийнято рішення про відсуження 9 квартир з метою часткового покриття витрат на будівництво будинку. Решту 7 квартир було виділено черговикам, при цьому 1 квартиру виділено позачерговику, 1 квартира першочерговику, а 5 квартир черговикам загальної черги. Вважає, що відповідач був вправі приймати таке рішення, оскільки таке право надане нормами цивільного законодавства, а повноваження статутом товариства. Вимогу про зобовязання придбати квартиру заперечує, оскільки нормами житлового законодавства такий обовязок відповідача не передбачений, а договірних відносин, які б передбачали такий обовязок між відповідачем та позиваче не існує. Вважає позов безпідставним та просить відмовити в його задоволенні. Представник відповідача профспілкового комітету Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що на виконання положень порядку оформлення права власності на обєкти нерухомого майна та положення про розподіл функцій між окремими виконавчими органами міської ради управлінням було видано наказ про оформлення права власності на квартири в будинку №2 по вул.Трильовського в м.Львові. Вказаний наказ був прийнятий після перевірки пакету документів, які були подані ВАТ „Львівський хімічний завод відповідно до порядку оформлення права власності на обєкти нерухомого майна та положення про розподіл функцій між окремими виконавчими органами міської ради. Оскільки видаючи такий наказ управління діяло на підставі закону та в межах наданих повноважень, вважає, що вимоги до управління є безпідставними та не підлягають до задоволення. Представник органу опіки та піклування позов в частині забезпечення житлом < підтримала, оскільки така стосується покращення житлових умов неповнолітнього [PERSON], просить задоволити, при-вирішенні інших вимог покладається на розсуд суду. Треті особи та пердставник виконавчого комітету Львівської міської ради в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим розглядати справу у їх відсутності. Заслухавши пояснення сторін, зясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити. Судом встановлено, що позивач з сімєю в складі 5 осіб ([PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]В.) зареєстровані та проживають в [INFO]. Квартира складається з двох кімнат, житл. площею 26,4 кв.м. Позивач з 17.09.1964 р. по 01.08.2008 р. працював на Львівському державному хімічному заводі, який згідно наказу Міністерства промисловості України від 29.11.1993 року №315 перетворений у відкрите акціонерне товариство. Позивач з 15.12.1992 року перебував на квартирному обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов на Львівському державному хімічному заводі, а в подальшому у звязку з перетворенням заводу у ВАТ, перебуває на квартирному обліку в ВАТ "Львівській хімічний завод". Зазначені обставини стверджуються довідкою з місця проживання, витягом з протоколу засідання профкому ЛХЗ №14 від 15.12.1992р., списком працівників ВАТ „Львівський хімічний завод, прийнятих на облік по отриманню житлової площі, копією трудової книжки позивача, статутом ВАТ „Львівський хімічний завод та не оспорюється сторонами. Як стверджується договором від 19.12.1992 р. Львівський хімічний завод, брав дольову участь у фінансуванні будівництва будинку по вул.Келдиша (нова назва вулиці - [PERSON]), згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкту від 19.05.2008р. будинок №2 по вул.Трильовського в м.Львові завершений будівництвом та зданий в експлуатацію. Відповідно до розрахунку розподілу квартир у житловому будинку №2 на вул.Трильовського у м.Львові, ВАТ "Львівський хімічний завод" було виділено 16 квартир, в тому числі 1-однокімнатна, 10 - двокімнатних, 5 - трикімнатних, зокрема були виділені квартири №1-15 та кв.№37 у вказаному будинку. Як вбачається із протоколу №34 від 29.01.2009р. спільного засідання адміністрації і профкому ВАТ „Львівський хімічний завод було прийнято рішення про розподіл житла (семи квартир) в будинку №2 по вул.Трильовського в м.Львові, зокрема, одну квартиру було надано [PERSON], який перебував на обліку для позачергового отримання житла, одну квартиру було надано [PERSON], яка перебувала на обліку для першочергового отримання житла, пять квартир надано черговикам загальної черги - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які перебували на квартирному обліку за №1-5. Відповідно до Закону України "Про господарські товариства" акціонерні товариства є господарськими товариствами, створюються і діють на підставі статуту. Стаття 12 зазначеного Закону передбачає, що товариство є власником майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу; продукції, виробленої в результаті господарської діяльності; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Пунктом 4 Положення про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, затвердженого рішенням Львівської міської ради № 114 від 27.02.2009р. оформлення права власності на обєкти нерухомого майна приватної форми власності проводиться районними відділами приватизації державного житлового фонду за місцем знаходження об'єкта нерухомого майна з видачею свідоцтва про право власності - на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики. При цьому, зазначеним положенням передбачений вичерпний перелік документів, які подаються до заяви про оформлення права власності. Як було встановлено судом ВАТ „Львівський хімічний завод брав дольову участь у фінансуванні будівництва будинку житлового будинку на вул.Трильовського, 2, який був зданий в експлуатацію у вересні 2008 року згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради № 938 від 02.09.2008 року та виділено ВАТ „Львівський хімічний завод 16 квартир. 04.11.2009р. ВАТ „Львівський хімічний завод звернувся до Управління комунальної власності з проханням оформити право власності на 9 квартир у зазначеному будинку. Відтак, враховуючи те, що вказані квартири збудовані за рахунок коштів підприємства, суд вважає, що звернення відповідача про оформлення права власності на квартири №1,3,5,6,11,13,14,15,37 відповідає положенню ст.331 ЦК України. 25.11.2009р. Управлінням комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради видано наказ № 2411-Ж-С „Про оформлення права власності на квартири в будинку № 2 на вул.К.Трильовського. При цьому, як встановлено судом, до звернення ВАТ "Львівський хімічний завод" були додані рішення Львівської міської ради від20.10.1988 р. №352 „Про надання дозволу підприємствам на проектування та будівництво житлових будинків, договір про дольову участь у фінансуванні будівництва, копії технічних паспортів вказаних квартир, копію статуту, договір оренди землі від 04.08.2008р., акт приймання-передачі обєкта оренди від 21.11.2008р.. розрахунок розподілу квартир, рішення виконавчого комітету Львівської міської ради" від 02.09.2008р. № 938 "Про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта - 50-ти квартирного житлового будинку на вул.К.Трильовського. 2 (корпуси № 262, № 262а за генпланом)", розпорядження Галицької районної адміністрації від 12.10.1995р. № 714 "Про присвоєння будинкових номерів у мікрорайоні "Сихів-22" та часткову зміну нумерації будинків в рішенні райвиконкому № 201 від 11:04.89 року" . На підставі вказаного наказу управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 2411-Ж-С від 25.11.2009р. "Про оформлення права власності на квартири в будинку № 2 на вул. [PERSON] Відповідачу-1 були видані свідоцтва про право власності на квартири в будинку № 2 по ву^. ТрильовськЬго у м. Львові згідно вищезазначеного законодавства, а саме № С-03352 від 25.11.2009р. - на квартиру № 1, № С-03353 від 25.1 1.2009р. - на квартиру № 3, № С-03354 від 25.11.2009р. - на квартиру № 5, № С- 03355 від 25.11.2009р. - на квартиру № 6, № С-03356 від 25.1 1.2009р. - на квартиру № 11, № С- 03357 від 25.11.2009р. - на квартиру № 13, № С-03358 від 25.11.2009р. - на квартиру № 14, З С- 03359 від 25.11.2009р. - на квартиру № 15, № С-03360 від 25.11.2009р. - на квартиру № 37. Право власності на квартири було зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 03.12.09р., що стверджується відповідною відміткою на бланках свідоцтв. З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що наказ управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради № 2411-Ж-С від 25.11.2009р. "Про оформлення права власності на квартири в будинку № 2 на вул.К.Трильовського" був прийнятий у відповідності до чинного законодавства та в межах наданих повноважень, при наявності усіх необхідних документів передбачених Положенням про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, відтак, свідоцтва про право власності на квартири №№ 1, 3, 5, 6, 11, 13, 14, 15, 37 були видані ВАТ "Львівський хімічний завод" відповідно до вимог вищевказних нармативно-правових актів, тобто правомірно, а тому правові підстави для визнання недійсними наказу та свідоцтв про право власності відсутні.. Як вбачається із статуту ВАТ "Львівський хімічний завод" до компетенції загальних зборів товариства віднесено утворення правління, обрання і відкликання голови правління, його заступників та членів правління Товариства. Правління є виконавчим органом Товариства, який здійснює керівництво його поточною діяльністю. Роботою правління керує голова правління, який наділений повноваженнями, передбаченими п. 7.21 Статуту. Зокрема, до компетенції правління належить прийняття рішень про укладення правочинів на суму від 50% до 100% розміру статутного фонду Товариства; голова правління іає право приймати рішення про укладення правочинів на суму, що не перевищує 50% розміру статутного фонду Товариства, розпоряджатися коштами та майном Товариства в межах, визначених Статутом, рішеннями загальних зборів та наглядової ради. Реалізовуючи зазначені повноваження правлінням ВАТ "Львівський хімічний завод", як його виконавчий орган, на засіданні від 08.12.09 р. прийнято рішення про укладення договорів купівлі-продажу квартир по вул. Трильовського, 2 в м.Львові. На спільному засіданні профкому та адміністрації ВАТ "Львівський хімічний завод" від 10.12.09р. було погоджено рішення правління відчужити зазначені квартири, шляхом їх продажу. На виконання вказаного рішення головою правління 11.12.2009 року був укладений договір купівлі-продажу квартири №13 з [PERSON], та договір купівлі- продажу квартири №37 з [PERSON], 21.12.2009 року укладений договір купівлі-продажу квартири №6 з [PERSON] та договір купівлі- продажу квартири №1 з [PERSON], 23.12.2009 року укладений договір купівлі-продажу квартири №11 з [PERSON] та договір купівлі- продажу квартири №3 з [PERSON], 25.12.2009 року укладений договір купівлі-продажу квартири №14 з [PERSON] та договір купівлі-продажу квартири №15 з [PERSON], а 29.12.2009 рогу укладений договір купівлі- продажу квартири №5 з [PERSON]. Зважаючи на вказані обставини, суд вважає, що підстави для визнання недійними рішення від 08.12.2009р. правління ВАТ „Львівський хімічний завод та рішення від 10.12.2009р. спільного засіданні профкому та адміністрації ВАТ „Львівський хімічний завод'* про укладення договорів купівлі-продажу квартир по вул. Трильовського, 2 в м.Львові відсутні, а тому зазначені позовні вимоги не підлягають до задоволення. Покликання позивача на безпідставне позачергове надання житла [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON] та [PERSON] не приймається до уваги, оскільки вказаним особам квартир не були надані в користування відповідно до норм житлового законодавства, а відчужені за договорами купівлі-продажу. Крім того, судом встановлено, що станом на 01.06.2010р. позивач перебуває на облік) - загальній черзі списку працівників ВАТ „Львівський хімічний завод під №1 для забезпечення житлом, відтак, його право на забезпечення житлом ніким не оспорюється. Разом з тим. позовні вимоги про визнання за сімєю позивача права на благоустроєне житло у вигляді двокімнатної квартири у новозбудованому житловому будинку в м.Львові та зобовязання відповідача придбати для його сімї таке житло не грунтується на нормах у житлового законодавства які підлягають застосуванню до правовідносин, які склались між сторонами. Судом не встановлено оставин в підтвердження того, що між сторонами існують цивільно-правові відносин, які б в силу ст.509 ЦК України (на яку покликаєте позивачі покладали на відповідача обовязок щодо придбання для позивача житла. З огляду на вказані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є необгрунтовані, жодними доказами не підтверджуються, а тому в задоволень позову слід відмовити. На підставі ст.ст.319, 331 Цивільного кодексу України, ст.ст.31, 43, 52 Житлового кодексу. Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і наданні їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР від грудня 1984 р. № 470, Положення про порядок оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого рішенням Львівської міської ради № 114 від 27.02.2007 року,

Outcome: dismissed