Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-13 00:00:00

У лютому 2010 року [PERSON] вернувся до суду з позовом до відповідачів про виселення із квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що він є її власником, оскільки 16.10.2009 року придбав на прилюдних торгах, однак відповідачі, які проживають у цій квартирі, відмовляються її звільнити. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали. Відповідачі позов у судових засіданнях не визнавали. Заслухавши учасників процесу, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору поруки №238 від 19.04.2004 року [PERSON] зобовязалася перед КС «Альянс» відповідати солідарно в повному обсязі за своєчасне та повне виконання [PERSON] зобовязань за кредитним договором. На забезпечення виконання вказаного договору будо укладено 21.04.2004 року іпотечний договір, згідно якого [PERSON], яка є майновим поручителем [PERSON], передала в іпотеку Кредитній спілці «Альянс» у якості забезпечення виконання [PERSON] зобовязань за кредитним договором №805 від 19.04.2004 року квартиру [ADDRESS]. 17.11.2006 року приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу [PERSON] вчинено виконавчий напис на квартиру [ADDRESS]. 22.11.2006 року державним виконавцем відділу ДВС Старокостянтинівського РУЮ [PERSON] відкрито виконавче провадження про примусове виконання вищенаведеного виконавчого напису. Згідно акту опису й арешту майна від 22.02.2007 року державним виконавцем при примусовому виконанні виконавчого напису від 17.11.2006 року про стягнення із [PERSON] на користь КС «Альянс» 12984 грн. шляхом звернення стягнення на квартиру [ADDRESS] проведено опис та накладено арешт на дану квартиру. Згідно акту державного виконавця від 19.10.2009 року 16 жовтня 2009 року ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» в приміщення відділу ДВС Старокостчнтинівського РУЮ проведено прилюдні торги по реалізації квартири [ADDRESS], переможцем яких став [PERSON] 2 листопада 2009 року [PERSON] державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори [PERSON] видано свідоцтво про право власності № 1-2101 на вказану квартиру. Наведене підтверджується договором поруки №238 від 19.04.2004 року, іпотечним договором від 21.04.2004 року, виконавчим написом від 17.11.2006 року, постановою про відкриття виконавчого провадження від 22.11.2006 року, актом опису й арешту майна від 22.02.2007 року, актом державного виконавця від 19.10.2009 року, протоколом проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна № 1/1911009 від 16.10.2009 року та протоколом присутності на прилюдних торгах з реалізації нерухомого майна від 16.10.2009 року. Згідно ч.3 ст.109 ЖК Української РСР із змінами і доповненнями, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобовязані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Із матеріалів справи вбачається, що 16 листопада 2009 року позивачем поштовим відправленням було надіславно вимога відповідачам про звільнення квартири, однак вони її не виконали і 5 лютого 2010 року він звернувся із позовом до суду.. Враховуючи викладене, суд вважає, що правових підстав для проживання [PERSON] та [PERSON] у квартирі [ADDRESS], власником якої є [PERSON], немає, тому їх слід виселити без надання іншого житлового приміщення. Судові витрати розприділяються відповідно до ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved