Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 10 грудня 2010 року, укладеного в простій письмовій формі, вона придбала у відповідачки житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: вул.Козицького, 79 м.Хмільник, Вінницької області. Із відповідачкою [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку та надвірних будівель, які належали їй відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВРД № 194688 посвідченого 27.11.2010 року державним нотаріусом Хмільницької міської державної нотаріальної контори, зареєстрованим у Вінницькому обласному об?єднаному бюро технічної інвентаризації 8 грудня 2010 року . Вартість придбаного майна оплачено згідно договору в сумі 96000 гривень. При укладенні 10 грудня 2010 року угоди, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями , що знаходиться по вул.Козицького, 79 в м .Хмільнику, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а відповідачка, відповідно до умов договору, передала їй ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи на будинок , тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання укласти договір у нотаріуса, відповідачка [PERSON] декілька разів не з'являлась у домовлені строки. А оскільки між сторонами було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями по вул.Козицького,79 в м.Хмільнику Вінницької області, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивач [PERSON] просить визнати угоду купівлі-продажу будинку та надвірних будівель укладеною. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно з позивачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу будинку і надвірних будівель в простій письмовій формі, відповідачка отримала від неї кошти, передала [PERSON] документацію та ключі від будинку, однак в зв'язку з її хворобою і постійним хворобливим станом після перенесеного інсульту вони не змогли нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній формі і зараз вона теж не бажає з"явитися в нотаріальну контору, а тому просить позов задоволити, зважаючи обставини, які виникли. Третя особа [PERSON]. проти задоволення заявленого позову не заперечив, просив справу розглянути без його участі.. Представник КП" ВООБТІ" в судове засідання з невідомих причин не з?явився. Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги частково, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 10 грудня 2010 року; актами приймання-передачі від 10 грудня 2010 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом, зареєстрованим у Вінницькому обласному об?єднаному бюро технічної інвентаризації 8 грудня 2010 року , технічним паспортом на будинок по вул.Козицького,79 в м.Хмільнику. Таким чином відбулося повне виконання договору, позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладенні договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачем 10 грудня 2010 року, у продавця в наявності було право продажу, оскільки вона являлась власником вищезазначеного будинку та надвірних будівель, а тому відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу укладений між [PERSON] та [PERSON] - дійсним.

Outcome: partial