Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-07 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнового права на двохкімнатну квартиру №152 загальною площею 66.41 кв.м., що знаходиться на шостому поверсі у шостому підїзді по вул.Корольова, 3 в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 06.10.2005 року між ними та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 224\~455 грн. та повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано умови даного договору, тому позивачі набули права на майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартири. У звязку з цим просить визнати за ними майнове право на вищевказане нерухоме майно . У судове засідання позивачі не зявилися, проте подали заяву про підтримання позовних вимог з клопотанням про розгляд справи у їх відсутності. У судове засідання представник відповідача не зявився, проте подав заперечення на позовну заяву в обґрунтування якого пояснив, що дійсно між ПП Тернопільська фірма Будівельникта [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про дольову участь на будівництво квартири та у позивачів виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. В звязку з тим, що позивачами не доведено жодних обставин про порушення їх прав, просить суд відмовити у задоволенні позову. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав: 06 жовтня 2005 року між ПП ТФ Будівельник[PERSON] та [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] та [PERSON] у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №152 загальною площею 66.41 кв.м., що знаходиться на шостому поверсі у шостому підїзді по вул.Корольова, 3 в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2008р. Попередня базова вартість квартири становить 224 455 грн. Позивачами було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 224 455грн., що не заперечувалося сторонами та підтверджено квитанціями від 2006р., 2007р., 2008р. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 31 липня 2007 року виконано повністю. Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк 2008 рік та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачам, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачі набули майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у власність даної квартири після завершення будівництва. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачами майнового права на двохкімнатну квартиру №152 загальною площею 66.41 кв.м., що знаходиться на шостому поверсі у шостому підїзді по вул.Корольова, 3 в с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області згідно договору від 06 жовтня 2005 року та стягнення з відповідача в користь держави 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Outcome: approved