Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до Куп'янського міськрайонного суду Харківської області з позовом до [PERSON], в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янськ, Харківської області, дійсною та визнати за ним право власності на житловий будинок № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що у квітні 2010р. йому стало відомо, що відповідач бажає продати належний йому житловий будинок № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську. Власником житлового будинку є його рідний брат [PERSON] Позивач вирішив його купити, при цьому з відповідачем вони визначили всі істотні умови договору купівлі-продажу, у тому числі ціну, строки оформлення договору та інше. 29.04.2010р. позивач передав відповідачу 24000 грн. - повну суму за житловий будинок, згідно з домовленістю, що підтверджується письмовими доказами - розпискою [PERSON], відповідач передав позивачу технічну документацію на житловий будинок і позивач вселився до житлового будинку, оплачував комунальні платежі, підтримував житловий будинок в належному стані, зробив ремонт. Але до 01.09.2010р. угоду купівлі-продажу житлового будинку не оформили в нотаріальній конторі в зв'язку з сімейними обставинами відповідача, який двічі не прибув до нотаріальної контори. Позивач просить суд визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області дійсною та визнати за ним право власності на цей житловий будинок з існуючими надвірними будівлями. У попереднє судове засідання позивач не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, вказав, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач також не з'явився у попереднє судове засідання, згідно його особистої заяви, надісланої на адресу суду, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить про розгляд справи без його участі. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідачеві [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок № 21 по вул.. Некрасова у м. Куп'янську, Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності, зареєстрованому в БТІ (а.с. 28). Позивач та відповідач [PERSON] домовилися про купівлю-продаж житлового будинку № 21 по вул. Некрасова в м. Куп'янську, Харківської області, визначивши всі істотні умови договору, у тому числі ціну, строки оформлення договору. На виконання умов угоди позивач 29.04.2010року передав відповідачеві 24000 грн., що підтверджується розпискою [PERSON] (а.с. 5), а відповідач передав позивачеві всю технічну документацію на будинок та свідоцтво про право власності на житловий будинок, отже позивач [PERSON] виконав усі умови угоди повністю. Дані обставини підтверджуються наданими ксерокопіями документів (а.с. 11-20). У відповідності зі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати таку угоду дійсною. Суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, підтверджені письмовими доказами і підлягають задоволенню. [PERSON].СТ. 10,11,15,60,174 ч. 4, 212,214,215 ЦПК України, ст.. 220 ЦК України, суд

Outcome: approved