Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-14 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Кіровоградської міської ради, ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації про переведення прав забудовника. В обґрунтування позову зазначили, що на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року [PERSON] надана земельна ділянка площею 600 м.кв. під індивідуальне житлове будівництво по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді, а 01 квітня 1985 року на його ім'я видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді та генеральний план до нього. Відповідно до технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок № 44 по вул.Зарічній в м.Кіровограді, виготовленого станом на 19 липня 2010 року на ім'я [PERSON], будівництво житлового будинку та відповідних надвірних будівель було завершено в 1990 році. Згідно висновку ОКП КООБТІ № 1-384 від 19 липня 2010 року правові документи на житловий будинок з надвірними будівлями по вул..Зарічній,44 не зареєстровано. Вказали, що будинок до теперішнього часу в експлуатацію не прийнятий, тому відсутній правовстановлюючий документ свідоцтво про право власності на житловий будинок і відповідно відсутня державна реєстрація права власності на нього. В звязку з відсутністю державної реєстрації право власності на жилий будинок не виникло, тоді як право на безстрокове користування земельною ділянкою та її забудову існує. Забудовником земельної ділянки є [PERSON], який 25 вересня 2001 року помер. Після його смерті відкрилася спадщина на право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, що знаходиться в м.Кіровограді по вул..Зарічній, 44, та права і обовязки забудовника. Померлий заповіт не залишив. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] являються: [PERSON]. дружина померлого, [PERSON], [PERSON] діти померлого. Зазначили, що своєчасно, в передбачений ст..1270 ЦК України шестимісячний строк прийняли спадщину після смерті [PERSON] Таким чином, вважають, що вони як спадкоємці прав користувача земельної ділянки, наданої для забудови, та прав і обовязків забудовника, спадкують право померлого [PERSON] на користування земельною ділянкою площею 600 м.кв. по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді в обсязі, встановленому рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року та права і обовязки забудовника. В судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги уточнили, зазначивши відповідачами [PERSON] економіки та фінансів Кіровоградської міської ради, Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області та просили визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., наданою для забудови, що находиться в м.Кіровограді во вул.Зарічній, 44 та передати їм в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 25 вересня 2001 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкта нерухомого майна до експлуатації, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, реєстрацію прав власності нерухомого майна. Ухвалою Ленінського районного суду м.Кіровограда від 12 жовтня 2010 року залучено до участі у справі у якості співвідповідача Кіровоградську міську раду. Представник [PERSON] економіки та фінансів Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник Кіровоградської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суд не повідомив. Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Кіровоградській області в судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі, не заперечувала проти задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року [PERSON] надано земельну ділянку по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді площею 600 м.кв. під індивідуальне житлове будівництво житлового будинку, літньої кухні та сараю (а.с. 18). 01 квітня 1985 року на підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 541 від 06 червня 1984 року [PERSON] видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки по вул.Зарічній, 44 в м.Кіровограді та генеральний план до нього (а.с. 19, 20). Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок № 44 по вул.Зарічній в м.Кіровограді, виготовленого станом на 19 липня 2010 року на ім'я [PERSON], будівництво житлового будинку та відповідних господарських будівель та споруд було завершено в 1990 році (а.с. 24-26). 25 вересня 2001 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ОЛ № 141986 від 25.09.2001 року. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно висновку ОКП «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» № 1-384 від 19 липня 2010 року правові документи на житловий будинок з надвірними будівлями по вул.Зарічній,44 не зареєстровано. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, що знаходиться в м.Кіровограді по вул.Зарічній, 44, та права і обовязки забудовника. Померлий заповіт не залишив. Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 24 квітня 1982 року позивач [PERSON] є дружиною [PERSON] (а.с. 13). Згідно свідоцтв про народження серії І1-ОЛ № 347595 від 12 грудня 1984 року та серії І1-ОЛ № 490816 від 04 травня 1990 року, батьком [PERSON] та [PERSON] є [PERSON] (а.с.14, 15). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серія І-ОЛ № 030900 від 20 вересня 2008 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON], після чого прізвище [PERSON] змінилося на [PERSON] (а.с. 16). Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом після смерті [PERSON] мають: [PERSON], [PERSON] діти спадкодавця, [PERSON] дружина спадкодавця. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є обґрунтованими, в звязку з чим визнає за ними право користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., наданою для забудови, що находиться в м.Кіровограді во вул.Зарічній, 44 з передачею їм в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 25 вересня 2001 року, всіх прав забудовника. На підставі ст.ст. 317, 331, 1218, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: approved