Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права на однокімнатну квартиру №3 загальною площею 51 кв.м., що знаходиться на першому поверсі по вул.Стадникової,9 в м.Тернополі. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 08.11.2006 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 156 983 грн. та повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано умови даного договору, тому позивач набув права на майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартири. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з мотивів викладених в позовній заяві та просив позов задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача позову не визнав, пояснив що дійсно між ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»та [PERSON] був укладений договір про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. У звязку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення прав, просив відмовити у задоволенні позову. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав: 08 листопада 2006 року між ПП «ТФ «Будівельник»та [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП «ТФ «Будівельник»приймає [PERSON] у пайове будівництво на однокімнатну квартиру №3 загальною площею 51 кв.м., що знаходиться на першому поверсі по вул.Стадникової,9 в м.Тернополі. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2010 рік. Попередня базова вартість квартири становить 156 803 грн. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 156 803грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями від 2008р. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 08 листопада 2006 року виконано повністю. Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк 2010 рік та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у власність даної квартири після завершення будівництва. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на однокімнатну квартиру №3 загальною площею 51 кв.м., що знаходиться на першому поверсі по вул.Стадникової,9 в м.Тернополі згідно договору від 08 листопада 2006 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в розмірі 51 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та в користь держави 1649 грн. судового збору.

Outcome: approved