Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-19 00:00:00

У грудні 2010 року позивачка звернулась в суд із позовом про визнання права власності на будівлі, а саме: на реконструйований одноквартирний житловий будинок, загальною площею 241,60 кв.м. та житловою 97,20 кв.м. (літ.А) вартістю 578\~005 грн., що розташовані в смт.Лужани, пров.Патона,2, Кіцманського району, Чернівецької області. Зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 10.06.2004 року їй на праві власності належить квартира, яка знаходиться за вищевказаною адресою. Вказує, що за господарством закріплена земельна ділянка розміром 0,1031 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку і на якій нею самочинно реконструйовано одноквартирний житловий будинок, вартість якого, відповідно до висновку експерта-оцінювача, становить 578 005 грн. Вказує, що для оформлення права власності на дану самочинно побудовану нерухомість змушена звернутися до суду та просить задовольнити позов. Позивачка у судове засіданні не зявився, але подала заяву, в якій позов підтримала та просила розглянути справу за її відсутності. Представник відповідачка в судове засідання не з'явився, але звернувся до суду з заявою про визнання заявлених позивачкою вимог та просив справу розглянути за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наявності законних на те підстав, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Так судом встановлено, що позивачці відповідно до договору купівлі-продажу від 10.06.2004 року посвідченого приватним нотаріусом Кіцманського районного нотаріального округу Чернівецької області на праві власності належить квартира, яка знаходиться за адресою смт.Лужани, пров.Патона,2, Кіцманського району, Чернівецької області. Також встановлено, що за господарством закріплена земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, розміром 0,1031 га на якій позивачкою самочинно реконструйовано одноквартирний житловий будинок, що здійснено без порушень санітарних та протипожежних норм. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. По факту здійсненної будівництва, нею було замовлено обмірні креслення по будівництву вказаних будівель. Висновками управління з питань наглядово-профілактичної діяльності РВ ГУ МНС України в Чернівецькій області та Кіцманської районної державної санепідемстанції також засвідчується факт відсутності відхилень від нормативів при здійсненому будівництві. Таким чином, встановлено відповідність даного реконструйованого одноквартирного житлового будинку що в смт.Лужани, пров.Патона,2, Кіцманського району, Чернівецької області санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачкою права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved