Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна індустрія» м.Новодністровськ мікрорайон «Діброва» буд.№ 17 кв.№ 61 Чернівецької області (далі ТОВ) про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності на нежитлові будівлі. Посилається на те, що у лютому 2011 року згідно договорів купівлі-продажу він придбав у ТОВ належні йому нежитлові будівлі, а саме: побутове приміщення літ. «Г», площею 253,16 кв.м., пропарочні камери літ. «Д», площею 731,43 кв.м., кранову колію літ. «Е», площею 251,6 кв.м.; приміщення адмінбудівлі літ. «А», площею 8470,29 кв.м., приміщення майстерні літ. «Б», площею 422,68 кв.м., матеріально-технічний склад літ. «В», площею 504,99 кв.м., виробниче приміщення літ. «Г», площею 134,69 кв.м., майстерня електромонтерів літ. «Д», площею 31,84 кв.м., гараж літ «Е», площею 250,42 кв.м., контрольно-пропускний пункт літ. «Є», площею 5,06 кв.м., підсобне приміщення літ. «Ж», площею 7,03 кв.м., пропарочні камери літ. «З», площею 121 кв.м., бетонне замощення літ. «И», площею 5407,82 кв.м., огорожа літ. «І», на які виготовлені інвентарні справи. Вказані будівлі знаходяться на території полігону залізобетонних виробів (ЗБВ) та бази будівельного управління основних споруд (БУОС) в м.Новодністровськ, 19 квартал Чернівецької області. Вказані договори укладені між ними у письмовій формі, проте нотаріально не посвідчені, оскільки ТОВ у зв'язку з процедурою ліквідації нотаріально посвідчувати їх відмовляється. Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. З огляду на вищевказані обставини, оскільки врегулювати свої майнові права іншим шляхом як через суд він не може, це стало підставою для звернення до суду з метою визнання договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень від 17.02.2011 року дійсними та визнання за ним права власності на куплені нежитлові будівлі, загальна вартість яких становить 271540 грн. Просить визнати договори купівлі-продажу нежитлових будівель укладених 17.02.2011 року між ним та ТОВ дійсними та визнати за ним право власності на куплені ним нежитлові будівлі, які розташовані на території полігону ЗБВ та БУОС в м.Новодністровськ, 19 квартал. Позивач підтримав позовні вимоги та просить їх задовольнити, про що вказав в заяві до суду, в якій одночасно просить розглядати справу без його присутності. Представник відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна індустрія» в судове засідання не з'явився, проте звернувся до суду з заявою, в якій вказав, що визнає позовні вимоги [PERSON] і просить справу розглядати без його присутності. Виходячи з наведеного, судом ухвалено розглянути справу в попередньому судовому засіданні без присутності сторін. З наведених у позовній заяві обставин, які згідно ст. 61 ч.1 ЦПК України не підлягають доказуванню, оскільки визнані сторонами, встановлено, що відповідно до договорів купівлі-продажу від 17.02.2011 року позивач придбав у відповідача, належні продавцю на праві власності нежитлові будівлі, а саме: побутове приміщення літ. «Г», площею 253,16 кв.м., пропарочні камери літ. «Д», площею 731,43 кв.м., кранову колію літ. «Е», площею 251,6 кв.м., які знаходяться на території полігону залізобетонних виробів в м.Новодністровськ, 19 квартал Чернівецької області, а також нежитлові будівлі, а саме: приміщення адмінбудівлі літ. «А», площею 8470,29 кв.м., приміщення майстерні літ. «Б», площею 422,68 кв.м., матеріально-технічний склад літ. «В», площею 504,99 кв.м., виробниче приміщення літ. «Г», площею 134,69 кв.м., майстерня електромонтерів літ. «Д», площею 31,84 кв.м., гараж літ «Е», площею 250,42 кв.м., контрольно-пропускний пункт літ. «Є», площею 5,06 кв.м., підсобне приміщення літ. «Ж», площею 7,03 кв.м., пропарочні камери літ. «З», площею 121 кв.м., бетонне замощення літ. «И», площею 5407,82 кв.м., огорожа літ. «І», які знаходяться на території бази будівельного управління основних споруд в м.Новодністровськ, 19 квартал Чернівецької області. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Договори купівлі-продажу вказаних нежитлових будівель від 17.02.2011 року були укладені у письмовій формі, однак ТОВ своїм листом позивачу за вих.№ 21/1 від 02.03.2011 року вказало, що воно немає можливості виготовити та надати необхідні йому документи свідоцтво, витяги і т.п., а тому просить самостійно звертатися до установ, які виконують відповідні функції. Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, згідно ч.4 якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси сторін, держави та інших осіб, а тому позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. На підставі ст.ст. 328, 334, 392 ЦК України та

Outcome: approved