Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок літ. "С-3" з тамбуром літ. "с", ганком літ. "с1", верандою літ. "с2", загальною площею 265,7 кв.м., житловою площею 181,5 кв.м., гараж літ. "Т", льох літ. "У", навіс літ. "Ф", хвіртку № 8, ворота № 9, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.2009р. він є власником житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить позивачу на праві власності, що посвідчується Державним актом на парво власності на земельну ділянку серії ЯК №599686 від 19.07.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки 6310136600:05:081:0002. Маючи намір покращити умови для проживання позивач розпочав та в 2010 році завершив усі будівельні роботи з реконструкції існуючих приміщень будинку та будівництво нових прибудов, які розташовані в межах домоволодіння по [ADDRESS] , під час якої були знесені існуючі будівлі та побудовано нові. Таким чином позивач створив нове нерухоме майно. Під час здійснення будівництва і реконструкції права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було, про що свідчить відсутність будь-яких скарг або заяв з цього приводу. Здійснене будівництво і реконструкція відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації житлового будинку по [ADDRESS] , виконаного на замовлення позивача ТОВ "НТК Енерго-Тайм" (ліцензія АВ №458970), визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації за призначенням. На замовлення позивача КП "ХБТІ" здійснило обстеження здійсненого будівництва житлового будинку та виготовило технічний паспорт, в якому було встановлено загальну площу приміщень будинку і відображено здійснене будівництво. Після завершення будівельних робіт позивач звертався до відповідача з проханням видачі йому нових правовстановлюючих документів на новостворене нерухоме майно, однак відповіді не отримав, що змусило йогої звернутися до суду. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. При цьому, позивач пояснив суду, що будівництво здійснювалося без порушень прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб та в межах прилеглої до домоволодіння земельної ділянки. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте надав до суду відзив на позовну заяву в якому просив розглянути справу за відсутності представника Харківської міської ради та рішення постановити у відповідності до вимог чинного законодавства України (а.с.35,36). Представник третьої особи: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у судове засідання не з`явився, проте надав до суду пояснення на позовну заяву в якому просив розглянути справу за відсутності його представника та винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.37-38,39). Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 21.07.2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібним Д.І. р.№701, зареєстрованого 06.08.2009 року у встановленому законом порядку в КП ХМБТІ, позивач [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с.5,6,7). Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить позивачу на праві власності, що посвідчується Державним актом на парво власності на земельну ділянку серії ЯК №599686 від 19.07.2010 року, кадастровий номер земельної ділянки 6310136600:05:081:0002 (а.с.8). В 2010 році позивач завершив усі будівельні роботи з реконструкції існуючих приміщень будинку та будівництво нових прибудов, які розташовані в межах домоволодіння по [ADDRESS] , під час якої були знесені існуючі будівлі та побудовано нові, створивши таким чином нове нерухоме майно. Судом встановлено, що позивач здійснював будівництво та реконструкцію за власні кошти та без порушення прав інших осіб. Судом не встановлено, що під час здійснення будівництва було порушено будь-чиї права. Здійснене будівництво і реконструкція відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації житлового будинку по [ADDRESS] , виконаного на замовлення позивача ТОВ "НТК Енерго-Тайм" (ліцензія АВ №458970), визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації за призначенням (а.с.15-32). На замовлення позивача КП "ХБТІ" здійснило обстеження здійсненого будівництва житлового будинку та виготовило технічний паспорт, в якому було встановлено загальну площу приміщень будинку і відображено здійснене будівництво (а.с.9-14). Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб . Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказана будівля закінчена будівництвом. Таким чином, з урахуванням принципу диспозитивності цивільного судочинства суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved