Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-18 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору дарування житлового будинку та земельної ділянки та визнання права власності на А частини за кожним житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Житня, б. 15, посилаючись на те, що їх мати [PERSON] є власником житлового будинку - 493,5 м. кв., житлова - 161,0 м. кв., та земельної ділянки, розташованих в м. Харкові по вул. Житня, б. 15. Після будівництва зазначеного будинку відповідачка мала намір подарувати його своїм дітям, у звязку з чим 02.09.2010 року нею було укладено з [PERSON], [PERSON] договір дарування вищезазначеного житлового будинку та земельної ділянки у простій письмовій формі, який був підписаний сторонами, після чого позивачам були передані ключі від будинку та правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, та відповідачка зобов'язалася у двомісячний термін переоформити спірний будинок офіційно в нотаріальній конторі. Протягом вересня та жовтня 2010 року позивачами спільно був розпочатий ремонт будинку, для чого придбані шпалери, підвіконня, клей та інші будівельно-оздоблювальні матеріали на суми, що перевищує суму в декілька тисяч гривень. В спірному будинку відповідачка не мешкає та не зареєстрована, у звязку з чим протягом двох місяців будинком опікуються [PERSON] та [PERSON] - вбирають, ремонтують, доглядають, але їх мати [PERSON] від нотаріального оформлення договору дарування ухиляється, посилаючись на зайнятість або погане самопочуття, у звязку з чим позивачі були змушені звернутися до суду з позовом про визнання дійсним договору дарування від 02.09.2010 року та визнанням права власності на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по вул. Житня, 15 в м. Харкові по ? частині за кожним. В судове засідання позивачі з'явилися, вимоги викладені в позові підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити. Відповідачка в судове засідання зявилася, позов визнала в повному обсязі, просила його задовольнити. Заслухавши пояснення позивачів, відповідачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Як вбачається зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 15.05.2009 року Ленінською районною у м. Харкові радою, право власності на будинок № 15 по вул.. Житня в м. Харкові зареєстровано за [PERSON], що було зареєстровано 05.06.2009 року в Комунальному підприємстві „ Харківське міське бюро технічної інвентаризації (далі - КП „ Харківське міське БТІ), про що надано витяг № 22943722. (а. с. 9-10). Згідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське БТІ» від 19.10.2010 року № 27683048 право власності на будинок № 15 по вул. Житня в Харкові зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 15.05.2009 року Ленінською районною у м. Харкові: радою, загальна вартість вказаного житлового будинку з надвірними будівлями складає2 038 446 грн. ( а. с. 17). Як вбачається з технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок, виданий КП «Харківське міське БТІ» від 07. 02. 2009 року вказаний житловий будинок складається з житлового будинку із цокольним та мансардними поверхами літ. « Е-2», ганком літ. «е», ганку літ. «е1», балкону літ. «е2», сараю літ. «Ж», № 1,2 огорожі, № 3 - зливної ями, № 4 - водопроводу, загальна площа житлового будинку - 493,5 м. кв., житлова - 161,0 м. кв. (а. с. 11-16). Відповідно Державному акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯИ № 824177, виданого на підставі Рішення 36 сесії 5 скликання Харківської міської ради Харківської області від 30.09.2009р. №217/09, кадастровий номер 6310137200:12:025:0002, акт зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 511070800068, виданий Харківською міською радою Харківської області, право власності на земельну ділянку площею 0,0688 га, цільове призначення якої обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Житня, 15, зареєстровано за [PERSON] (а. с. 18-19). Вартість вказаної земельної ділянки згідно з Довідкою нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 19.10.10 р. № 324-02, виданою ТОВ «Експерт-Профі-Україна» складає 197 958 грн. ( а. с. 20-23). Як вбачається зі свідоцтва про народження [PERSON], виданого Пісочинським пос. ЗАГС Харківського району Харківської області 6 травня 1974 року, та свідоцтва про народження [PERSON], виданого Коломакською Радою Валківського району Харківської області 16 лютого 1981 р., матір'ю [PERSON] та [PERSON] є [PERSON] (а. с. 24-25). 02.09.2010 року між [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] - з іншої, було укладено договір дарування житлового будинку та земельної ділянки, розташованих в м. Харкові по вул. Житня, 15, в простій письмовій формі, відповідно до якого дарувальник [PERSON] зобовязалася передати по ? частині кожному, а обдаровані [PERSON] та [PERSON] зобовязалися прийняти в дар належні дарувальнику на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями № 15, що знаходиться в м. Харкові по вул. Житня, та земельну ділянку площею 0,0688 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Житня, 15. (а. с. 6- 7). Згідно довідки Ленінського РВ ХГУ ГУМВС України в Харківській області від 21.10.2010 року за № 159 в будинку № 15 по вул. Житня в м. Харкові ніхто не зареєстрований, (а.с. 8). З пояснень позивачів судом встановлено, що 02 вересня 2010 року відповідачка [PERSON] передала [PERSON] та [PERSON] документи, які посвідчують право власності: Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно; технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок № 15 по вул.. Житня в м. Харкові; ключі від будинку № 15 по вул. Житня в м. Харкові; та відповідних надвірних будівель, що також було підтверджено відповідачкою [PERSON] Судом встановлено, що [PERSON] ухиляється від нотаріального оформлення договору дарування. Відповідно до ст. 717 ЦК України передбачено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та здійснили повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 203 ч. З ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Суд вважає можливим визнати дійсним договір дарування від 02.09.2010 року, оскільки волевиявлення сторін спрямовано на укладення договору дарування, сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов цього договору, зібрані докази у своїй сукупності свідчать, що був укладений саме договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки без додержання нотаріального посвідчення договору. Враховуючи викладене та

Outcome: approved