Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-14 00:00:00

В грудні 2010 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати угоду дійсною та визнати право власності в порядку наслідування за законом. В обґрунтування позовних вимог позивач вказувала, що [INFO] в м. Миколаєві померла її мати - [PERSON] , яка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] в м. Миколаїві відкрилася спадщина: квартира [ADDRESS] ; земельна ділянка 980 кв.м. для обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] ; гаража № [NUMBER] в автогаражному кооперативі «Металлист» в Корабельному районі м. Миколаєва. Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ГК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), спадкування здійснюється за заповітом або за законом, до складу спадщини входять усі права та обов`язкі, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, згідно ст. 1261 ГК України, позивач є спадкоємцем першої черги по закону на спадщину, відкриту після смерті матері, дві рідні сестри позивача в шестимісячний строк відмовилися від спадщини на користь позивача. 13.11.2009\~року в\~шестимісячний термін\~після смерті\~матері,\~позивач звернулася\~в П`яту\~Миколаївську державну\~нотаріальну контору\~з заявою\~№ 1267\~від 13.11.2009\~року про\~прийняття спадщини\~після смнрті\~матері та\~видачі їй\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом.\~13.04.2010\~року державним\~нотаріусом,\~позивачу було\~видано свідоцтво\~про право\~на спадщину\~за законом\~на квартиру\~ [ADDRESS] ,\~р.\~№ 2-80\~(зареєстровано\~в Миколаївському\~МБТІ 16.04.2010\~р.,\~регістраційний №3903362,\~№ запису\~4732\~в книзі\~104);\~20.04.2010\~р.,\~вищезгаданим нотаріусом\~їй було\~видано свідоцтво\~про право\~на спадщину\~за законом\~на земельну\~ділянку 980\~кв.м.\~для обслуговування\~господарських будівничих\~споруд,\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(спадкова\~справа №\~554/2009\~р.) На даний час про видачу свідоцтва про спадщину за законом на гараж № [NUMBER] в АКГ «Металлист» в м. Миколаєві позивачу відмовлено на підставі того, що на Регастраційному посвідчені до документу про право власністі ( тобто до договору № 485 купівлі-продажу нерухомого майна від 15.04.1997 р.), котре видане Миколаївським МЕТІ, відсутня печатка вказаного БТІ. Миколаївське МЕТІ вказує, що видати повторне регистраційне посвідчення до документу про право особистої власністі не має можливості, бо такий документ регестраційним органом вже був виданий в встановленому законом порядку; поставити печатку повторно їм також не має можливості, на ціх підставах Висновком П`ятої державної нотаріальної контори № 1471/02-14/554-09 від 24.09.2010р. позивачу було рекомендовано звернутися до суду з даним позовом. Даний гараж [PERSON] , придбала у відповідача за даним позовом [PERSON] , за договором № 485 купівлі-продажу нерухомого майна від 15 квітня 1997 року, котрий був укладенний на Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» та зареєстрован за № 608 від 15.04.1997 року. 18.04.1997 року право власності на даний гараж було зареєстровано на ім`я [PERSON] в Миколаївському МБТІ, р. № 1. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила про задоволення позову. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву, в якій позов визнали, не заперечували проти задоволення позову та просили справу розглядати в їх відсутність. Третя особа - Товарна Біржа «Нерухомість-Південь», в судове засідання свого представника для участі у справі не направила, про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, не надала доказів проти задоволення позову. Третя особа - П`ята Миколаївська нотаріальна контора в судове засідання свого представника для участі у справі не направила, надіслала на адресу суду фотокопію спадкової справи, відкритої після смерті [PERSON] , проти задоволення позову не заперечувала. Третя особа - Миколаївське МЕТІ в судове засідання свого представника для участі у справі не направили, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. [INFO] в м. Миколаєві померла мати позивача - [PERSON] , яка була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] в м. Миколаїві відкрилася спадщина: квартира [ADDRESS] ; земельна ділянка 980 кв.м. для обслуговування житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] ; гаража № [NUMBER] в автогаражному кооперативі «Металлист» в Корабельному районі м. Миколаєва. Даний гараж [PERSON] , придбала у відповідача за даним позовом [PERSON] , за договором № 485 купівлі-продажу нерухомого майна від 15 квітня 1997 року, котрий був укладенний на Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» та зареєстрован за № 608 від 15.04.1997 року. 18.04.1997 року право власності на даний гараж було зареєстровано на ім`я [PERSON] в Миколаївському МБТІ, р. № 1. Таким чином, [PERSON] , як покупець за договором, з одного боку, а відповідач [PERSON] , як продавець, з другого боку, виконали в повному обсязі свої забов`язання, взяті за договором:покупець виплатила продавцю вартість придбаного гаражу,користувалася вказаним гаражом до своєї смерті, а відповідач отримав плату договірної вартості придбаного гаражу, тобто сторони виконали всі суттєві умови договору. Відповідно до ст. 47 ГК УССР (в редакції ГК УССР 1963 р., який діяв на момент укладення угоди від 15.04.1997р.), дійсно, невиконання в випадках вказаних в законі, нотаріальної форми угоди, тягне за собою її недійсність. Згідно з ч. 2 ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, оскільки одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною. Разом з тим, згідно зі ст.334 Цивільного Кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Outcome: approved