Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинно побудовані будівлі: житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., сарай (літ.Б), площею 10,4 кв.м., сарай (літ.В), площею 13,0 кв.м., сарай (літ.Г), площею 16,5 кв.м., що розташовані за адресою: вул.Степова, 5, с.Вербівка, Балаклійський район, Харківська область. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] у позовній заяві вказує, що на підставі рішення виконкому Вербівської сільської ради народних депутатів Балаклійського району Харківської області №80 від 17.08.1993 року його батькові [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку на виділеній йому земельній ділянці по вул.Степовій №5 у с.Вербівка Балаклійського району Харківської області. На вказаній земельній ділянці було побудовано житловий будинок з надвірними будівліми, які не були введені в експлуатацію, і право власності на них не було зареєстроване. Будівництвом цих будівель фактично займався він, оскільки батько часто хворів і не мав необхідних коштів для будівництва. 18.10.2005 року його батько [PERSON] помер. Він є спадкоємцем за законом після смерті батька. Рішенням Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 22.09.2010 року йому було надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування жтлового будинку площею 0,15 га по вул.Степовій, 5 у с.Вербівка Балаклійського району Харківської області. Згідно технічного висновку подальша експлуатація вказаних будівель є можливою. Відповідно до висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 24.09.2010 року протипожежні розриви від самочинно побудованих будівель до будівель на території домоволодінь №3 і №7 по вул.Степовій не відповідають протипожежним вимогам. Однак власники вказаних сусідніх домоволодінь не заперечують проти визнання за ним права власності на самочинно побудовані з порушенням протипожежних вимог будівлі. Визнати право власності на вказані будівлі позасудовим шляхом немає можливості, тому позивач звернувся із позовом до суду. Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача надав суду заяву, у якій просив розглянути справу за його відсутності і вказав, що виконавчий комітет Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області не заперечує проти задоволення позовних вимог. Треті особи [PERSON] та [PERSON] до суду не зявилися, матеріали справи містять їх заяви, посвідчені секретарем виконавчого комітету Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, з яких вбачається, що вони не заперечують проти визнання за [PERSON] права власності на самочинно побудовані з порушенням протипожежних розривів до їх домоволодінь житловий будинок літ.А-1, сараї літ.Б, літ.В. і літ.Г (а.с.11,12). Третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, належним чином повідомлена про час і місце судового засідання, свого представника до суду не направила і до суду не надходило повідомлення про причини його неявки та клопотання про відкладення розгляду справи. На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: вул.Степова, 5, с.Вербівка, Балаклійський район, Харківська область, були побудовані на земельній ділянці, площею 0,15 га, яка на підставі рішення виконкому Вербівської сільської ради народних депутатів Балаклійського району Харківської області №80 від 17.08.1993 року була виділена [PERSON] для будівництва житлового будинку (а.с.47). [PERSON] помер 18.10.2005 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 25.11.2005 року Вербівською сільською радою Балаклійського району Харківської області (а.с.8). Позивач є сином [PERSON], що вбачається з копії свідоцтва про народження (а.с.7). Є його спадкоємцем за законом, що підтверджується копією рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 27.04.2010 року, яким було визначено [PERSON] додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини після [PERSON] (а.с.14). Мати позивача і вдова [PERSON] [PERSON] не заперечує проти задоволення позову, про що подала через канцелярію суду заяву (а.с.50). Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 15.07.2010 року за №693 право власності на житловий будинок, розташований по вул.Степовій, 5 у с.Вербівка Балаклійського району Харківської області, не зареєстровано. Житловий будинок, побудований [PERSON] у 1995 році, не був прийнятий до експлуатації (а.с.5). Відповідно до технічного висновку, виготовленого ФОП [PERSON], подальша експлуатація самочинно побудованих житлового будинку (літ.А-1), загальною площею 35,2 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м., сараю (літ.Б), площею 10,4 кв.м., сараю (літ.В), площею 13,0 кв.м., сараю (літ.Г), площею 16,5 кв.м., що розташовані за адресою: вул.Степова, 5, с.Вербівка, Балаклійський район, Харківська область, є можливою, технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоровя людей (а.с.16-37). Відповідно до висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 24.09.2010 року протипожежні розриви від самочинно побудованих на земельній ділянці за вказаною адресою сараїв літ. «Б» та літ. «В» до будівель на території домоволодіння №3 по вул.Степовій, та від самочинно побудованого житлового будинку літ. «А-1» і сараю літ. «Г» до будівель на території домоволодіння №7 по вул.Степовій не відповідають протипожежним вимогам (а.с.13). Власник будинку №3 [PERSON] і власник будинку №7 по вул.Степовій у с.Вербівка Балаклійського [PERSON] житлового будинку, сараїв, з порушенням протипожежних норм, претензій до нього не мають, що вбачається з їх заяв. Рішенням Вербівської сілької ради Балаклійського району Харківської області від 22.09.2010 року «Про зміни в земельно-кадастровій книзі» скасовано рішення виконкому Вербівської сільської ради №80 від 17.08.1993 року «Про надання земельної ділянки у довічне успадковуване володіння для будівництва індивідуального житлового будинку» за адресою: с.Вербівка, вул.Степова, 5, [PERSON], в звязку з його смертю; надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,15 га за адресою с.Вербівка, вул.Степова, 5, [PERSON] (а.с.6). Суд, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, позицію третіх осіб власників домоволодінь №3 і №7 по вул.Степовій у с.Вербівка Балклійського району Харківської області, які не заперечують проти самочинного будівництва позивача, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved