Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-18 00:00:00

В вересні 2010 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] сільської ради про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, в частині зазначення адреси земельних ділянок, свідоцтва про право на спадщину в частині зазначення адреси земельних ділянок, та визнати право власності за нею на чотири земельних ділянки, що розташовані по вул. Підлісній 18 в с. Олешин Хмельницького району, посилаючись на те, що після смерті матері [PERSON], успадкувала все майно, про те, при отриманні державного акту нового зразка виявилася невідповідність фактичної площі земельних ділянок площі, що зазначена в державному акті виданому на імя померлої, також невірно вказано і адресу розташування земельних ділянок, замість вірної вул. Підлісна 18 с. Олешин, зазначено вул. Підлісна 19, дані неточності позбавляють право позивача належним чином оформити право власності на земельні ділянки, а тому позивач просить її позов задовольнити Позивач в судовому засіданні зменшила позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на земельні ділянки, відповідно до кадастрових планів, решту позовних вимог просила залишити без розгляду. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив справу слухати без його участі, позов визнав. Представник третьої особи Хмельницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, направив до суду заяву, в якій просив розглянути спав без його участі, не заперечив проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом успадкувала після смерті [PERSON] земельну ділянку площею 0,029 га, що розташована по вул. Підлісна 19 с. Олешин Хмельницького району. Дана земельна ділянка належала померлій на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії II - ХМ 016077 від 27 листопада 2001 року. При обстеженні даної земельної ділянки спеціалістами Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» встановлено невідповідність фактичних промірів ліній зовнішніх меж отриманих під час геодезичної зйомки і промірів зазначених в державному акті попереднього власника відповідними технічними засобами про що свідчить кадастровий план земельної ділянки, виявлено також і невідповідність площі земельної ділянки, що визначена у державному акті фактичній площі, що унеможливило виготовлення державного акту нового зразка. Крім цього невірно зазначено адресу розташування земельних ділянок, замість вірної вул. Підлісна 18 с. Олешин зазначено вул. Підлісна 19 с. Олешин. Дані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.05.2010 року, копією державного акту на право приватної власності на землю, копією кадастрового плану земельної ділянки, листом ДП «Центр державного земельного кадастру», довідкою [PERSON] сільської ради про те. що земельна ділянка розташована за адресою: вул. Підлісна 18 с.Олешин. У п.3.2.6. наказу Державного комітету по земельних ресурсах №85 від 26.08.97.року «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів» зазначено, що основним фактором який визначає усі параметри земельно-кадастрових зйомок є вимоги до точності та детальності відображення кадастрових об 'єктів . Отже, [PERSON] сільською радою при видачі державного акта попередньому власнику була допущена помилка при обмірі меж земельної ділянки. Помилка допущена у зв'язку з відсутністю відповідних технічних засобів, тому така невідповідність позбавляє позивача реалізувати право власності на вищевказану земельну ділянку. Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Відповідно до пункту 1.16. даної Інструкції технічна документація щодо виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved