Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-12 00:00:00

Позивач субєкт підприємницької діяльності-фізична особа [PERSON] звернувся до суду з позовом про примусове виконання обовязку в натурі, в якому просив зобовязати [PERSON] повернути токарний верстат А-616 та заточний верстат посилаючись на те, що відповідно до усної домовленості передав [PERSON] в тимчасове користування токарний верстат А-616 та заточний верстат строком до 01.09.2010 року, умови якої щодо повернення майна відповідач не виконав. В судове засідання позивач субєкт підприємницької діяльності-фізична особа [PERSON] не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову заперечував з тих підстав, що він є власником токарного верстата та заточного верстата у відповідності до договору купівлі-продажу від 11.03.2010 року та не зобовязаний повертати позивачу майно. Крім цього [PERSON] звернувся з зустрічним позовом до Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи [PERSON], в якому вказав, що 11.03.2010 року між ним та Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач продав, а він купив нерухоме майно та рухоме майно, що розташоване за адресою с. Антопіль Андрушівського району Житомирської області. Відповідно до умов договору [PERSON] оплатив повністю вартість майна та 15.03.2010 року було здійснено приймання - передача майна, про що було складено та підписано відповідний акт. Субєкт підприємницької діяльності-фізична особа [PERSON] відмовляється від нотаріального посвідчення договору. Відповідач субєкт підприємницької діяльності-фізична особа [PERSON] відповідно до заяви зустрічний позов [PERSON] визнав в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази на підтвердження своїх вимог і заперечень суд відмовляє в задоволенні позову Субєкта підприємницької діяльності-фізичної особи [PERSON] та задовольняє позов [PERSON] виходячи з наступного. Відповідно до ч. З ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. 11.03.2010 року між Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майно та рухомого майно, що розташоване за адресою с. Антопіль Андрушівського району Житомирської області, в простій письмовій формі. Згідно п.1.1. договору купівлі-продажу відповідач зобов'язався передати у власність позивачу, а позивач в порядку та на умовах, визначених цим Договором, зобов'язався прийняти рухоме майно згідно додатку № 1 та нерухоме майно згідно додатку № 2 та оплатити його. Право власності у позивача на майно виникає з моменту оплати та тіередання майна відповідачем позивачу відповідно до акту приймання-передачі. Відповідно до п. 4.1. договору позивач оплатив повністю вартість майна в момент укладення договору купівлі-продажу. 15.03.2010 року між сторонами був підписаний акт-прийому передачі майна. Вищевикладені факти свідчать про належне виконання сторонами умов договор купівлі-продажу від 11.03.2010 р. 19.04.2010 р. позивач звернувся до нього з вимогою з'явитися до нотаріального завірення договорів купівлі-продажу від 11.03.2010р., але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Таким чином, спір між сторонами виник, у зв'язку із тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з ч. 1 ст. 209 та ч. 1 ст. 210 Цивільного кодексу України правочин, які вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін, вчиненим такий правочин вважається з моменту його державної реєстрації. Згідно з ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідчень та державній реєстрації. Таким чином, на підставі ч. 1 ст.ст. 209, 210, ст. 657 Цивільного кодексу України укладені між сторонами договори підлягають обов'язковому нотаріальному посвідчень та державній реєстрації. В разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення державну реєстрацію такий договір є нікчемним. Разом з тим, відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України у випадках встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, зокрема, таким випадком є ст. 220 ЦК України , яка передбачає, що якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Як вбачається із матеріалів справи сторонами узгоджено всі істотні умови, необхідні для даного виду договорів, здійснено дії по оплаті об'єкту продажу та відбулась передача об'єктів купівлі-продажу. Відповідач позов визнав. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обгрунтованими заявленими відповідно до вимог чинного законодавства та такими, шо ПІДДЯГЛУ: Ь задоволенню. Суд відмовляє в задоволенні позову субєкта підприємницької діяльності-фізичн особи [PERSON] до [PERSON], оскільки позивач не подав суду будь-яких доказів на підтвердження своїх вимог, при цьому відповідач заперечував проти позову. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved