Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-07 00:00:00

Що позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до рішення Мостищенської сільської ради від 19.01.2007р. позивачу надано дозвіл на збір матеріалів для розташування земельної ділянки під влаштування відпочинкового готельного комплексу і автостоянки з фонду земель несільськогосподарського призначення загальною площею 0,35 га за адресою с.Мостище вул.Погарише,1а. На підставі даного рішення між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки. На орендованій земельній ділянці позивачем було збудовано будівлю готельного комплексу із закладом громадського харчування, що складається з наступних приміщень: нежитлова будівля, зазначена в технічному паспорті під літерою «А», загальною площею 452,1 кв м; ворота, зазначені в технічному паспорті під №1, загальною площею 9,4 кв м; хвіртка, зазначена в технічному паспорті №2, загальною площею 2,9 кв м; огорожа, зазначена в технічному паспорті під №3 загальною площею 259,0 кв м; огорожа, зазначена в технічному паспорті під №4 загальною площею 153,0 кв м; криниця зазначена в технічному паспорті під №5; ворота, зазначені в технічному паспорті під №б загальною площею 9,1 кв м. Однак позивачем проведено будівельні роботи на вул. Погарише,1 в с.Мостище Калуського району без отримання дозволу інспекції Держархбудконтролю, а тому будівництво відповідно до законодавства є самочинним.Про те, що дане будівництво є самовільним свідчить і запис в технічному паспорті на будівлю. Для вирішення питання щодо узаконення даного самочинного будівництва позивачем було отримано висновок судового будівельно-технічного експерта, з якого вбачається, що досліджуваний об»єкт відповідає архітектурно-будівельним, протипожежним, санітарним нормам та може використовуватись за своїм функціональним призначенням. Просить визнати за ним право власності на вказану будівлю готельного комплексу із закладом громадського харчування. В судове засідання позивач подав заяву про розгляд справи за його відстуності, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання подав заяву, в якій позовні вимоги визнає, просить справу слухати у його відсутності. Суд в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав. Як вбачається з рішення Мостищенської сільської ради від 19.01.2007р. /а.с.6/ [PERSON] надано дозвіл на збір матеріалів для розташування земельної ділянки під влаштування відпочинкового готельного комплексу і автостоянки з фонду земель несільськогосподарського призначення загальною площею 0,35 га за адресою с.Мостище вул.ПогаришеДа. Позивачем на даній земельній ділянці збудовано будівлю готельного комплексу із закладом громадського харчування. Відповідно до статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Із технічного паспорта /а.с.24-28/ вбачаються розміри громадського будинку: нежитлова будівля, зазначена під літерою «А», загальною площею 452,1 кв м; ворота, зазначені під №1, загальною площею 9,4 кв м; хвіртка, зазначена №2, загальною площею 2,9 кв м; огорожа, зазначена під №3 загальною площею 259,0 кв м; огорожа, зазначена під №4 загальною площею 153,0 кв м; криниця зазначена під №5; ворота, зазначені під №6 загальною площею 9,1 кв м, Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно висновку експертного дослідження № 44/10-10 збудований громадський будинок (готель) по вул.Погарище в с.Мостище Калуського району відповідає Державним будівельним, протипожежним, санітарним нормам та може використовуватись за своїм функціональним призначенням /а.с.10-23/, Дана будівля збудована на земельній ділянці, яка надана позивачу в строкове платне користування на підставі договору оренди від 22.09.2010 р./а.с.7-9/ Тому, суд приходить до висновку, що будівля готельного комплексу із закладом громадського харчування, що знаходиться в по вул.Погарище,1а в с.Мостище Калуського району Івано-Франківської області є самочинно збудованою, а тому за [PERSON]. слід визнати право власності на дане нерухоме майно. Самочинно добудовану будівлі та споруди слід узаконити. На підставі ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України та

Outcome: approved