Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-20 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовом про визнання за ними права власності на квартиру [ADDRESS] із самочинно здійсненим переплануванням приміщень. Позовні вимоги мотивували наступним. На підставі договору дарування та в результаті приватизації їм на праві спільної часткової приватної власності належить вказана квартира в частках: [PERSON] ? частини, [PERSON] ? В листопаді 2010 року ними з метою поліпшення житлових умов самочинно, тобто без відповідного на те погодження1 з відповідними службами м. Полтави, було здійснено внутріквартирне перепланування: демонтовано віконний та балконний дверний отвори, розібрано частину підвіконної цегляної стіни (розбирання підвіконної стіни було виконано по існуючим граням вікна та балконного отвору), таким чином відбулося обєднання кімнати площею 17,4 м2 та лоджії площею 1,5 м2 та утворилася кімната (8) площею 22,5 м2. Просять визнати за ним право користування квартирою № 20 по вул. Артема, 27 в м. Полтави з самочинно здійсненим переплануванням та зобовязати ПП ПБТІ «Інвентаризатор» внести відповідні зміни в технічну документацію. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити, послались на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні справи поклалися на розсуд суду. Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, а також відсутність підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для відкладення розгляду справи, вважає за можливе відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України розглянути справу без участі осіб, що не зявились. Заслухавши позивача [PERSON] та представника позивача [PERSON] [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] та [PERSON] відповідно на підставі договору дарування та в результаті приватизації на праві спільної часткової приватної власності належить вказана квартира в частках: [PERSON] - 3А частини, [PERSON] %. В листопаді 2010 року ними з метою поліпшення житлових умов самочинно, тобто без відповідного на те погодження з відповідними службами м. Полтави, було здійснено внутріквартирне перепланування: демонтовано віконний та балконний дверний отвори, розібрано частину підвіконної цегляної стіни (розбирання підвіконної стіни було виконано по існуючим граням вікна та балконного отвору) таким чином відбулося обєднання кімнати площею 17,4 м2 та лоджії площею 1,5 м2 та утворилася кімната (8) площею 22,5 м2. Відповідно до висновку № 221-10 від 06.12.2010 року експертного будівельно-технічного дослідження квартири № 20 по вул., Артема, 27 в м. Полтаві встановлено, що технічний стан самовільно переобладнаного приміщення 8 площею 22,5 м2 добрий. Пошкоджень та деформацій немає. Проведене переобладнання приміщення 8 площею 22,5 м2 не здійснює руйнівного впливу на існуючі конструктивні елементи будинку, не послабили конструктивні елементи будинку в цілому і не збільшили навантаження на них. Дефекти та пошкодження в конструкції квартири та будинку в цілому не виявлені. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, а також враховуючи, що виконавчий комітет Київської районної в м. Полтава ради, відповідно до ст. 152 ЖК України, не заперечує проти перепланування квартири, суд вважає за необхідне визнати право власності за позивачами на самовільно переплановану квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved