Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-02 00:00:00

18.09.2009 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самовільну будівлю, а саме визнання за нею право власності на гаражний бокс № 204 загальна площа 16,2 кв.м., висота 2,55 м., розташований в Автогаражному кооперативі « Мрія» по вул. Тимурівців б. 29 в м. Харкові. В обґрунтування вимог, позивач посилалася на те, що вона є членом Автогаражного кооперативу « Мрія», який створений Харківським добровільним товариством « Автомобіліст УССР» в 1987 році рішенням міськвиконкому № 52/25 від 11.02.1987 p., якому виділено землю під будівництво відкритої автостоянки загальною площею 0,9 га по вул. Тимурівців б. 29 в м. Харкові. На протязі років, вищезазначена територія забудовувалась гаражами без необхідної правоустановчої документації. На теперішній час з»явилась можливість зберегти побудовані кооперативом гаражі в кількості 87 штук, в тому числі бокс № 204 . Відповідно до технічного висновку « Про стан будівельних конструкцій, можливості зберігання та подальшої експлуатації, самовільно збудованих гаражних боксів по вул. Тимурівців б. 29 м. Харкова, в тому числі бокс № 204, який зорових деформацій не має, відповідає міцності та стійкості. Будівельна готовність вищезазначеної будівлі 100%, бокс № 204 відповідає архітектурним, будівельним та пожежним нормам, та придатний для подальшої експлуатації. Будівництво відповідає архітектурним, будівельним та пожежним нормам для пригод ні для подальшої експлуатації. Рішенням № 26 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання від 23.10.2008 р. № 278/08 м. Харкова дозволено збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по вул. Тимурівців б. 29, та надати згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею орієнтовано 0, 3960 га, для експлуатації вказаного обєкту. На підставі викладеного просила задовольнити вимоги. ( а.с. 4-5) 30.06.2010 р. ухвалою Московського районного суду м. Харкова зупинено провадження у справі до прийняття спадщини спадкоємцями після смерті позивача [PERSON], яка померла 06.03.2010 р. та встановлення правонаступництва. ( а.с. 72) 11.10.2010 р. ухвалою Московського районного суду м. Харкова відновлено провадження у вищезазначеній справі, у зв»язку з тим, що строк на прийняття спадщини спадкоємцями померлого позивача сплинув. (а.с. 74) 19.10.2010 р. спадкоємцем за законом, після смерті позивача [PERSON], [PERSON] суду надано позовну заяву до Харківської міської ради про визнання права власності на гаражний бокс X« 204 загальна площа 16,2 кв.м., висота 2,55 м., розташований в Автогаражному кооперативі « Мрія» по вул. Тимурівців 6.29 в м. Харкові. ( а.с. 77-78) 06.12.2010 р. позивачем [PERSON] подано уточнену позовну заяву до Харківської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування по закону після смерті її матері [PERSON] на гаражний бокс Х° 204 загальна площа 16,2 кв.м., висота 2,55 м., розташований в Автогаражному кооперативі « Мрія» по вул. Тимурівців 6.29Ж в м. Харкові, посилаючись на те, що 06.03.2010 р. [PERSON] померла, [PERSON] є єдиним спадкоємцем після її смерті за законом. Спадщина нею прийнята, отримано свідоцтво про право на спадщину по закону. Її мати була членом Автогаражного кооперативу « Мрія», на протязі кількох років за свої кошти членами кооперативу був збудований гаражний бокс № 204. на теперішній час з урахуванням затвердженого плану розвитку м. Харкова до 2026 року: Рішенням № 26 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання від 23.10.2008 p. № 278/08 м. Харкова дозволено збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по вул. Тимурівців б. 29, та надати згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 0. 3960 га для експлуатації вказаного обєкту. Рішенням № 34 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання « Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації обєкту самочинного будівництва він 24.06.2009 р. № 139/09 м. Харкова дозволено АГК « Мрія» надати в оренду за рахунок земель житлової та громадської забудови земельну ділянку по вул. Тимурівців, д. 29 загальною площею орієнтовно 0. 3960 га для експлуатації самочинно побудованих 87 гаражних боксів. На підставі викладеного просила задовольнити вимоги. ( а.с. 91-92 ) В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала вимоги та дата пояснення відповідно до викладених в уточненій позовній заяві. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляд\ справи сповіщений належним чином, про день та час розгляду справи сповіщений належним чином, про що свідчить повідомлення про отримання повістки, що дає суду підстави розглядати справ\' у його відсутність. Представник 3-ї особи проти заявлених- вимог не заперечував, вказавши, що позивач є господарем гаражного бокса № 204. Суд, вислухавши позивача та представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до першої статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно частини третьою статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що [PERSON] здійснила самочинне будівництво гаражного боксу № 204 загальна площа 16,2 кв.м., висота 2,55 м., розташований в Автогаражному кооперативі « Мрія» по вул. Тимурівців б. 29Ж в м. Харкові. Вона була членом автогаражного кооперативу Мрія, повністю виплатила пай та заборгованості перед кооперативом не має, що підтверджується довідкою ГК «Мрія», (а.с.9,96 ) Відповідно до ст. 15 Закону України Про власність, а також Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 28.06.1991 року Про практику розгляду судами цивільних справ, повязаних з діяльністю ГБК із змінами внесеними Постановою пленуму Верховного суду України № 15 від 25.05.1998 року, член ГБК, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. Судом також встановлено, що [PERSON] померла 06.03.2010 р., що підтверджується свідоцтвом про смерть останньої ( а.с.70 ) [PERSON] є донькою померлої [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб позивачки. ( а.с. 97-98) Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті,той з подружжя, який його пережив, та батьки. Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] ( а.с. 100 ) Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що АГК Мрія створений та знаходиться на відведеній йому земельній ділянці в м. Харкові, по вул. Тимурівців 6.29, згідно рішенню міськвиконкому № 52/25 від 11.02.1987 р. Згідно Статуту АГК Мрія та свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи, АГК Мрія зареєстрований виконавчим комітетом Харківської міської ради, свідоцтво № 502972 від 10.08.1994 року, (а.с. 41-48) Відповідно до витягу з протоколу № 4 від 29.10.2009 р. конференції членов АГК « Мрія» позивачу надано гаражний бокс Х° 204 , в суборенду земельну ділянку площею 16,2 кв.м., по вул. Тимурівців б. 29 в м. Харкові. ( а.с. 37) Як вбачається з технічного паспорту та поетажного плану, виготовленого ХМБТІ від 28.07.2009 року, загальна площа гаражного боксу № 204 становить 16,2 кв.м. ( а. с. 53-54) Згідно висновку підприємства ВАТ «Харківконструкція» від 29.02.2008 року про технічний стан будівель АГК Мрія, будівлі даного гаражного кооперативу відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, противопожежним вимогам та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. ( а.с. 10- 17) Відповідно висновку Управління містобудування та архітектури на розроблення проекту відведення земельної ділянки для збереження самовільно побудованих 87 гаражних боксів по вул. Тимурівців 6.29 розташування самовільно побудованих 87 гаражних боксів по вул. Тимурівців 6.29 відповідає діючим Державними нормами ДБН-3692-92. ( а.с.51-52 ) Рішенням № 26 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання від 23.10.2008 р. № 278/08 м. Харкова дозволено збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по вул. Тимурівців б. 29, та надати згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею орієнтовано 0, 3960 га, для експлуатації вказаного обєкту.( а.с. 18) Як вбачаться з висновку державної санітарно - епідеміологічної експертизи № 47-31 від 30.01.2009 р. проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки АГК « Мрія» для збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по вул.. Тимурівців 29 у Московському районі м. Харкова відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і може бути погоджений експлуатацію гаражів узгодити з санепідслужбою чинним порядком.( а.с. 50 ) Управління Держкомзему у місті Харкові висновком № 730/09 від 01.04.2009 р. погоджує та вважає за можливе надати АК « Мрія» в оренду земельну ділянку площею 0, 3920 га за рахунок земель житлової та громадської забудови для збереження самочинно побудованих 87 гаражних боксів по вул.. Тимурівців 29 у Московському районі м. Харкова.( а.с. 38-40) Рішенням № 34 Сесії Харківської міської ради 5-го скликання « Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації обєкту самочинного будівництва» від 24.06.2009 р. № 139/09 м. Харкова дозволено АГК « Мрія» надати в оренду за рахунок земель житлової та громадської забудови земельну ділянку по вул. Тимурівців, д. 29 загальною площею орієнтовно 0, 3960 га для експлуатації самочинно побудованих 87 гаражних боксів.( а.с. 20) Рішенням № 244/23 від 08.12.2009 року виконком призначив закінченому будівництвом об»єкту гаражним боксам авто гаражного кооперативу « Мрія», розташованим по вул. Тимурівців б. 29- поштову адресу : вул. Тимурівців б. 29Ж. На підставі викладеного, суд вважає доведеним, що право власності в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] на гаражний бокс № 204, розташований в АГК « Мрія» по вул. Тимурівців, д. 29Ж м. Харкова набула позивач [PERSON]

Outcome: approved