Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-03 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю салону-магазину, що знаходиться за адресою: вул. Войкова, 38-а в м. Новоград-Волинський, Житомирської області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що за клопотанням її матері, [PERSON] міськвиконком рішенням від 22.08.2011 року № 328 дозволив останній, згідно проектної документації, здійснити тимчасову добудову до будівлі кафе-бару за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський. 27.10.2004 року рішенням міськвиконкому Новоград-Волинської міської ради №440 прийнято в експлуатацію реконструйовану з добудовою будівлю в цілому як тимчасову торгівельну точку «кафе Вікторія» загальною площею 126,5 м2. На основі цього рішення було надано дозвіл на розміщення обєкта торгівлі, але, відповідно до «Правил розміщення малих архітектурних форм», міськвиконком може прийняти рішення про скасування дозволу на його розміщення. Рішенням 25 сесії міської ради за № 516 від 09.07.2009 року їй надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0.0186 для обслуговування будівлі меблевого салону-магазину, який влаштований на базі кафе-бару, що належав матері позивачки. Проведена реконструкція бувшого кафе-бару, як тимчасової споруди, з добудовою нових капітальних приміщень (за робочим проектом відділу будівельної політики, містобудування та архітектури міськвиконкому) повинна була прийматися в експлуатацію як капітальна споруда. В лютому місяці 2011 року вона звернулася з клопотанням до міськвиконкому щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський. Проте їй було відмовлено. Тому вона змушена була звернутися з цим позовом до суду з позовною вимогою визнати за нею право власності на нежитлову будівлю за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський. Позивачка у судове засідання не зявилась надіслала до суду заяву у якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі. Представник Новоград-Волинської міської ради в судове засідання не зявився, надали заяву в якій просять справу слухати без участі їхнього представника, справу просять вирішити на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради від 22.08.2001 року № 328 «Про будівництво у місті» дозволено здійснити [PERSON] тимчасову добудову з легких конструкцій розмірами 5,0 м. на 10.6 м. до кафе-бару за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський, згідно проектної документації /а.с. 6/. Реконструкція проводилася згідно затвердженої проектної документації /а.с. 8, 9/. Рішенням виконкому Новоград-Волинської міської ради від 27.10.2004 року № 440 «Про затвердження акта технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта» було затверджено акт технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією, з добудовою тимчасової торгівельної точки, «Кафе Вікторія», що знаходиться за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський. [PERSON], як приватний підприємець, використавши усю площу забудівлі, влаштувала меблевий салон-магазин, завчасно отримавши відповідний дозвіл міськвиконкому /а.с. 11/ наданий відповідно до рішення від 27.08.2008 року № 309. Дозвіл видано на термін дії договору оренди. Рішенням Новоград-Волинської міської ради від 09.07.2009 року № 516 [PERSON] надано в оренду земельну ділянку за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський для обслуговування будівлі салону-магазину /а.с. 13/. 17.06.2010 року було укладено відповідний договір оренди землі строком до 09.07.2014 року /а.с. 13, 14/. 20.09.2010 року померла [PERSON], що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть /а.с. 36/. Магазин-бар, що знаходиться за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський, належав на праві приватної власності [PERSON], про що є відповідне свідоцтво /а.с. 7/. [PERSON] являється донькою померлої [PERSON] /а.с. 28, 37/ а отже являється спадкоємицею її майна, у тому числі і нерухомого за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський. Згідно висновку державної-епідеміологічної експертизи від 01.11.2010 року № 05.03.02-07/201 фірмовий меблевий магазин в приміщенні за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський відповідає вимогам «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» ДСП № 173-96 /а.с. 20/. 05.11.2010 року Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Житомирській області видано дозвіл № 49 на початок роботи магазину «Меблі нова» за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський /а.с. 21/. 09.02.2011 року [PERSON] відмовлено в оформленні права власності на будівлю за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський на підставі відсутності сертифікату відповідності проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. 24.02.2011 року технічним заключенням стану несущих конструкцій магазину «Меблі» по вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський складеного міським архітектурно-планувальним комунальним підприємством № 10 винесено висновок про те, що при будівництві магазину будівельні роботи проведені дотримуючись будівельних норм, правил та стандартів України, магазин є капітальною спорудою. Позивач має дозвіл на користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови про що укладено договір оренди. Згідно договору оренди, на земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля салону-магазину. Виконавчим комітетом Новоград-Волинської міської ради надавався дозвіл на добудову з легких конструкцій до кафе-бару за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський, згідно проектної документації. Зазначену добудову було здійснено з відхиленням але з дотриманням усіх будівельних норм, правил та стандартів України у наслідок чого зведено капітальну будівлю. Виконавчий комітет Новоград-Волинської міської ради у своїй відмові в оформленні права власності на цю будівлю відмовив лише за відсутності сертифікату відповідності проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил /а.с. 27/, з відповіді не вбачається заперечення проти забудови цієї земельної ділянки та немає вимоги знесення зазначеної будівлі. Невідповідність зазначеної будівлі вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил спростовується технічним заключенням міського архітектурно-планувального комунального підприємства від 24.02.2011 року № 10. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Ч. 4 ст. 376 ЦК України передбачає, що якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок. Користуючись вищевикладеними статтями та тим, що у рішенні Новоград-Волинської міської ради №516 від 09.07.2009 року зазначено, що земельна ділянка надається [PERSON] для обслуговування будівлі салону-магазину за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський, а не тимчасової торгівельної точки, та тим, що у договорі оренди землі також зазначено, що на земельній ділянці знаходиться нежитлова будівля салону-магазину, відповідач у своїх письмових поясненнях не надав заперечень проти визнання права власності на нерухоме майно за [PERSON], суду є всі підстави застосувати положення ч. 3 ст. 376 ЦК України та визнати за [PERSON] право власності на нежитлову будівлю салону-магазину загальною площею 126,3 м.2, що знаходиться за адресою: вул. Войкова, 38-а, м. Новоград-Волинський.

Outcome: approved