Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-15 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В грудні 2010 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради про визнання права власності на самочинно переобладнане нерухоме майно. В позові вказувала, що вона на підставі договору дарування від 26 грудня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 57,92 кв.м., житловою площею 39,28 кв.м. За час проживання в належній їй квартирі та користуванні нею вона самовільно, без отримання відповідних дозволів здійснила перепланування належної їй квартири, зменшивши загальну площу на 0,02 кв.м., внаслідок чого житлова площа квартири збільшилась на 0, 42 кв.м. Дозволу на виконання таких робіт вона не отримувала та звернувшись до УЖКГ виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради з заявою щодо узаконення самовільного перепланування в узаконенні самовільного перепланування внаслідок неотримання попередніх дозволів на проведення перепланування їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. В даний час в неї виникла необхідність у належному оформленні її права власності на самочинно проведене нею перепланування квартири. Для належного оформлення вищевказаного самочинно перепланування в належній їй квартирі вона звернулась до відповідних органів та нею були отримані висновки Державного пожежного нагляду в Автозаводському районі м.Кременчука та Кременчуцької міської СЕС відповідно до яких вищевказані організації не заперечують проти експлуатації та визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру № 11, що знаходиться по вул. Вадима Бойка, 22 в м.Кременчуці. Крім того, нею був отриманий висновок судового експерта [PERSON] № 207-10 від 26.10.2010 року відповідно до якого роботи по переплануванню квартири №11, розташованої в м Кременчуці по вул. Вадима Бойка, 22 відповідають вимогам будівельних норм і правил, конструктивні елементи квартири знаходяться у доброму стані та можуть експлуатуватися. Посилаючись на вищевикладені обставини, а також на обставини і підстави викладені в позовній заяві позивач просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на самовільно переплановану квартиру [ADDRESS] у м Кременчуці, загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м. та КП «Кременчуцьке МБТІ»зареєструвати за нею право власності на переплановану квартиру [ADDRESS] у м Кременчуці, загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м. Позивач [PERSON] в судовому засідання посилаючись на обставини і підстави викладені в позовній заяві просила суд позов задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради [PERSON] при вирішенні питання покладався на розсуд суду. Представник третьої особи - КП "Кременчуцьке МБТІ" в судове засідання не прибув, про день, час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, направили на адресу суду листа в якому просили суд справу розглянути у їх відсутність. Суд, вислухавши пояснення прибувших учасників судового розгляду, давши аналіз та оцінку наданим доказам, встановив наступне. Відповідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиноо цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку. Судом достовірно встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору дарування від 26 грудня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 57,92 кв.м., житловою площею 39,28 кв.м. (а.с. 4-6). За час користування належною позивачем квартирою останньою для покращення умов проживання без отримання відповідних дозволів було проведено перепланування квартири внаслідок якого загальна площа квартира зменшилась на 0,02 кв.м., а житлова площа квартири збільшилась на 0,42 кв.м. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] власником квартири ([PERSON]) самовільно проведено перепланування квартири внаслідок якого загальна площа квартири зменшилась на 0,02 кв.м., а житлова площа збільшилась на 0,42 кв.м. Після проведеного перепланування квартири житлова площа квартири складає 39,7 кв.м. та загальна площа квартири складає 57,9 кв.м. (а.с. 7-8). Оскільки дозвіл на проведення перепланування квартири позивачем не отримувався по неусвідомленості позивач в даний час позбавлена можливості визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру внаслідок чого вимушена звернутись до суду з даним позовом. З метою належного оформлення права власності на квартиру в якій самовільно проведене перепланування позивачем було отримано висновок Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції № 769-02/03-01 від 29.10.2010 року та Державного пожежного нагляду України Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Полтавській області № 09-01/1885 від 08.11.2010 року відповідно до яких вищевказані контролюючі організації не заперечують проти подальшої експлуатації та визнання за позивачем [PERSON] права власності на самовільно переобладнану квартиру [ADDRESS] (а.с. 9-10). Відповідно до отриманого позивачем висновку судового експерта [PERSON] № 207-10 що складений 26.10.2010 року квартира №11, розташована в м Кременчуці Полтавської області по вул. В.Бойка, 22 відповідає вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи квартири знаходять у доброму стані та можуть експлуатуватися. Роботи по переплануванню квартир №11, розташованої в м Кременчуці Полтавської області по вул. В.Бойка, 22 виконані з врахуванням діючих будівельних норм та правил. Несущі стіни та конструкції, вентиляційні канали та випуски каналізації при цьому змінені не були (а.с. 11-21). За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити. Необхідно визнати за позивачем право власності на квартиру [ADDRESS] у м Кременчуці, в якій самовільно проведене перепланування внаслідок якого загальна площа зменшилась на 0,02 кв.м. та складає 57,9 кв.м. а житлова площа збільшилась на 0,42 кв.м. та складає 39,7 кв.м., та зобовязати КП «Кременчуцьке МБТІ»зареєструвати за позивачем право власності на самовільно переплановану квартиру [ADDRESS] у м Кременчуці, загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 39,7 кв.м.

Outcome: approved