Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-11 00:00:00

Тростянецька міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про зобовязання укласти додаткову угоду оренди землі, посилаючись на те, що відповідач користується земельною ділянкою по вул. 50 років СРСР ([PERSON]), 7-А загальною площею 30м2, яка перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Тростянець та передана відповідачу для індивідуального гаражного будівництва відповідно до договору оренди земельної ділянки від 25.06.2007 року. 27.03.2009 року міською радою було прийнято рішення 35 сесії 5 скликання №140 «Про внесення змін до рішення №179 «Про затвердження розміру орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського призначення» 15 сесії 5 скликання Тростянецької міської ради від 22.06.2007 року. Згідно вищевказаного рішення з 01.04.2009 року змінився розмір орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення і орендна плата збільшилася з 2% до 3% від нормативно-грошової оцінки землі на рік. Згідно з п.2 даного рішення субєкти підприємницької діяльності та фізичні особи в місячний термін повинні були укласти додаткові угоди до договорів оренди щодо зміни розміру орендної плати за землю. Дана інформація була оприлюднена в газеті «Круглий двір» №14(500) від 02.04.2009 року. [PERSON] не виконав рішення Тростянецької міської ради від 27.03.2009 року в частині укладення додаткової угоди оренди земельної ділянки по вул.50 років СРСР ([PERSON]),7-А в м. Тростянець, але продовжує користуватися земельною ділянкою, що завдає значних збитків місцевому бюджету, в звязку з чим позивач вимушений був звернутися до суду. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила зобовязати відповідача укласти додаткову угоду оренди земельної ділянки. Відповідач в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій прохав справу слухати у його відсутність та позовні вимоги визнав в повному обсязі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: Згідно копії договору оренди землі від 25.06.2007 року, укладеного між Тростянецькою міською радою в особі міського голови [PERSON] та [PERSON], [PERSON] надано Тростянецькою міською радою в користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для індивідуального гаражного будівництва, що розташована в м. Тростянець по вул. 50 років СРСР, 7-А загальною площею 30м2 на 49 років зі сплатою орендної плати в розмірі 2% нормативної грошової оцінки землі в рік (а.с.2-3). Згідно копії рішення №140 35 сесії 5 скликання Тростянецької міської ради від 27.03.2009 року, внесено зміни до рішення №179 «Про затвердження розміру орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення» 15 сесії 5 скликання Тростянецької міської ради від 22.06.2007 року та встановлено з 01.04.2008 року розміри орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення на території Тростянецької міської ради згідно додатку №1. Окрім того, орендарі, в яких змінився розмір орендної плати, в місячний термін зобовязані були укласти додаткові угоди до договорів оренди щодо змін розміру орендної плати за землю (а.с.6). Згідно копії Додатку №1 до рішення 35 сесії 5 скликання Тростянецької міської ради №140 від 27.03.2009 року, розмір орендної плати за земельні ділянки під індивідуальними гаражами, гаражними кооперативами складає 3% від нормативної грошової оцінки землі (а.с.7-8). Згідно копії рішення №152 від 25.03.2010 року 45 сесії 5 скликання Тростянецької міської ради, внесено зміни до рішення №179 «Про затвердження розміру орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення» 15 сесії 5 скликання Тростянецької міської ради від 22.06.2007 року та встановлено з 01.04.2009 року розміри орендної плати за земельні ділянки несільськогосподарського та сільськогосподарського призначення на території Тростянецької міської ради згідно додатку №1»(а.с.4). Відповідно до ст.792 ЦК України за договором найму(оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~Закону України "Про плату за землю"). Відповідно до ст.30 ЗУ «Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Відповідно до ст.35 Закону України «Про оренду землі» спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Відповідно до ст.2 Закону України «Про плату за землю» використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом. При таких обставинах, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та зобовязати [PERSON] укласти з Тростянецькою міською радою додаткову угоду оренди земельної ділянки площею 30м2 по вул. 50 років СРСР ([PERSON]), 7-А в м. Тростянець Сумської області та відшкодувати понесені позивачем судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved