Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-23 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] селищної ради, 3-тя особа: КП " Якимівське БТІ" про визнання права власності на самочинно збудоване майно мотивуючи тим, що 22 лютого2005 року він уклав договір оренди земельної ділянки з [PERSON] селищною радою Якимівського району Запорізької області на підставі рішення [PERSON] селищної ради № 27, двадцять першої сесії, двадцять четвертого скликання від 28 грудня 2004 року. Відповідно до Додаткового договору та додаткової угоди по договору оренди земельної ділянки, зазначена земельна ділянка площею 0,0499 га, розташована за адресою: смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області в межах вулиці Калініна та надана йому в оренду на 49 років. Цільове призначення даної земельної ділянки під розміщення торгівельної точки. Влітку 2005 року він без належного на те дозволу, на зазначеній земельній ділянці, збудував одноповерховий магазин А1 загальною площею 91,4 кв.м та терасу а-1, загальною площею 95,6 кв.м, що підтверджується довідкою КП " Якимівське БТІ" та наданою до нею технічною документацією. На період 2005 року, він [PERSON] без належних дозволів відповідних органів, провів будівництво вищезазначеного майна, самочинно збудував магазин та терасу до нього та до теперішнього часу користується цим нерухомим майном і вважає його своєю власністю. Зазначене самочинно збудоване майно розташовано на земельній ділянці, яка обслуговується ним та не порушує права інших осіб. Вважає також доцільним залучити по цій справі в якості відповідача [PERSON] селищну раду, в звязку з тим, що самочинно збудоване майно розташоване на території, підпорядкованій їй. Відповідно до п.п.1.4 п.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року державна реєстрація прав власності на нерухоме майно це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у звязку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням обєктів нерухомого майна на підставі право встановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ. Тому він вважає за необхідне залучити до справи в якості третьої особи КП " Якимівське БТІ". Таким чином позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Калініна, 272 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, а саме: магазин А1 загальною площею 91,4 кв.м. та терасу а1, загальною площею 95,6 кв.м. Зобов"язати КП " Якимівське БТІ" зареєструвати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Калініна, 272 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, а саме: магазин А1 загальною площею 91,4 кв.м. та терасу а1, загальною площею 95,6 кв.м. В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутності, позовні вимоги, викладені в позові підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити та визнати за ним право власності та зареєструвати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: вул. Калініна, 272 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, а саме: магазин А1 загальною площею 91,4 кв.м. та терасу а1, загальною площею 95,6 кв.м.. Відповідач, представник [PERSON] селищної ради Якимівського району Запорізької області - в судове засідання не з'явився, але надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить розглянути дану справу за його відсутністю за наявними в справі матеріалами. Представник третьої особи КП "Якимівське БТІ в судове засідання також не з'явився, згідно наданої письмової заяви в звязку з відсутністю компетентного представника, просять розглянути справу без їх участі згідно діючого законодавства. В звязку з тим, що у справі наявні документи, які підтверджують те, що сторони подали до суду заяви, де просили розглянути справу за їх відсутності, на підставі ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за обставинами, що підтверджуються матеріалами справи, а саме: копією паспорта позивача [PERSON]; копією довідки про присвоєнні ідентифікаційного номера [PERSON]; копією додаткового договору до договору оренди земельної ділянки, серії ВМС № 487791; копією додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, серії ВСК № 402109; копією договору оренди земельної ділянки, серії ВВТ № 905077; копією акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки ПП [PERSON]; копією акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 22.02.2005 року; копією технічного опису конструктивних елементів будинку, визначення зносу; копією поверхового плану; експлікація внутрішньої площі до плану магазину; копією журналу зовнішніх замірів; копією експертного висновку про оцінку вартості магазину. Самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: магазин А1 загальною площею 91,4 кв.м. та терасу а1, загальною площею 95,6 кв.м, що розташоване за адресою: вул. Калініна, 272 в смт. Кирилівка Якимівського району Запорізької області, тобто самочинне будівництво створене позивачем [PERSON] на відведеній йому земельній ділянці, якою він на законних підставах користується та збудував без належного дозволу нерухоме майно і зазначене в позові будівництво не порушує прав інших осіб. Згідно вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за рішенням суду за умови, якщо будівництво створене на відведеній земельній ділянці та якою на законних підставах користується особа, яка збудувала нерухоме майно і таке будівництво не порушує прав інших осіб. На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 316 - 319, 328, 376, 392 ЦК України та

Outcome: approved