Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в якому зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 21 березня 1995 року йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], загальною площею 53,3 кв.м., корисною площею 49,2 кв.м. Згідно договору купівлі-продажу від 21 березня 1995 року йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], загальною площею 36,8 кв.м., корисною площею 35,4 кв.м. Для поліпшення житлових умов в період 2007-2010 років ним за рахунок власних коштів самочинно зроблено об'єднання та реконструкцію квартир №34 та №33 розташованих на 9 поверсі в 10 поверхневому будинку №25/71 по вул. Героїв Праці у місті Харкові. Під час реконструкції було здійснено перепланування та переоблаштування приміщень квартир. Результатом реконструкції та об'єднання квартир 33 та 34 є наступні приміщення: квартира складається з 4 кімнат житловою площею 54,5 кв. м, у тому числі 1-а кімната 16,1 кв.м., 2-а кімната 12,6 кв.м., 3-а кімната 18,5 кв.м., 4-та кімната 7,3 кв.м., кухня площею 12,1 кв.м., вбиральні (сполученої) 6,8 кв.м., коридор 15,1 кв.м., балкон (тераса) 15,2 кв.м. Згідно технічного паспорту, який виготовлено 09.02.2010 року Харківським міським бюро технічної інвентаризації, загальна площа квартири №33-34 в житловому будинку №25/71 секція «Б»по вул. Героїв Праці м. Харків після реконструкції та об'єднання складає 93,1 кв. м., житлова площа - 54,5 кв.м., інвентаризаційна вартість 84071 грн. Оскільки позивач проживає у квартирах №33-34, що самочинно об'єднані та реконструйовані, однак зареєстрований у квартирі №34, вважає доцільним присвоїти єдиний номер для об'єднаної квартири - 34 в житловому будинку №25/71 секція «Б»по вул. Героїв Праці м. Харків. Під час реконструкції та об'єднання квартир було виконано внутрішнє оздоблення приміщень, капітально відремонтовано внутрішнє інженерне обладнання систем водопостачання, каналізації, електропостачання, газопостачання, теплопостачання. На підставі вищевикладеного позивач просить позов задовольнити та визнати за ним право власності на самочинно обєднані та реконструйовані квартири №33 34 будинку 25/71 секція «Б»по вул. Героїв Праці в м. Харкові та присвоїти квартирі єдиний номер 34. Позивач надав суду заяву, в якій просив позов задовольнити та розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився, надав суду заперечення на позовну заяву в якому зазначив, що вирішення питань, повязаних з самочинним будівництвом на території м. Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані обєкти та будівництво яких розпочато самостійно здійснюється відповідно до «Порядку вирішення питань , повязаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням ХL сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28.09.2005 року № 188/05. Порядок поширюється на всі підприємства, установи, організації, всіх субєктів підприємницької діяльності фізичних осіб, а також громадян, які здійснили або здійснюють самочинне будівництво на території міста. В звязку з викладеним заперечує проти задоволення позову та просить суд розглядати справу у відсутності представника Харківської міської ради за наявними матеріалами справи. \~\~\~ Суд, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини Згідно договору купівлі-продажу №У-03-342-Н від 21 березня 1995 року, зареєстрованого на Харківській універсальній біржі під №У-03-342-Н, зареєстрованого в Харківському міському бюро технічної інвентаризації під реєстровим №59834 від 5 квітня 1995 року позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], загальною площею 53,3 кв.м., корисною площею 49,2 кв.м. Згідно договору купівлі-продажу №У-03-341-Н від 21 березня 1995 року, зареєстрованого на Харківській універсальній біржі під №У-03-342-Н, зареєстрованого в Харківському міському бюро технічної інвентаризації під реєстровим №59834 від 5 квітня 1995 року позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], загальною площею 36,8 кв.м., корисною площею 35,4 кв.м. В період 2007-2010 роки позивачем самочинно зроблено об'єднання та реконструкцію квартир №34 та №33 розташованих на 9 поверсі в 10 поверхневому будинку №25/71 секція «Б»по вул. Героїв Праці у місті Харкові. Результатом реконструкції та об'єднання квартир 33 та 34 є наступні приміщення: квартира складається з 4 кімнат житловою площею 54,5 кв.м, у тому числі 1-а кімната 16,1 кв.м., 2-а кімната 12,6 кв.м., 3-а кімната 18,5 кв.м., 4-та кімната 7,3 кв.м., кухня площею 12,1 кв.м., вбиральні (сполученої) 6,8 кв.м., коридор 15,1 кв.м., балкон (тераса) 15,2 кв.м. Згідно технічного паспорту від 09.02.2010 року, виданого Харківським міським бюро технічної інвентаризації, загальна площа квартири №33-34 в житловому будинку №25/71 по вул. Героїв Праці м. Харків після реконструкції та об'єднання складає 93,1 кв. м., житлова площа - 54,5 кв.м., інвентаризаційна вартість 84071 грн. Згідно технічного звіту, розробленого ТОВ «КАПІТЕЛЬ-БУД»реконструкція та об'єднання квартир №33-34 в житловому будинку №25/71 по вул. Героїв Праці м. Харків здійснена з дотриманням будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил, що надає можливість безпечної подальшої їх експлуатації для життя та здоров'я людей. Згідно заяв [PERSON], [PERSON], [PERSON], які мешкають відповідно у квартирах № №35 на 9 поверсі, №37 на 10 поверсі, №29, 30 на 8 поверсі будинку 25/71 сек. «Б»по вулиці Героїв Праці в м. Харкові, під час реконструкції їх права як власників і користувачів суміжних квартир порушені не були, претензій до [PERSON] не мають. Відповідно до повідомлення №16047/2/09-01 від 22.10.2010 року КП «Жилкомсервіс»житловий будинок №25/71 по вул. Героїв Праці знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Харкова та переданий на баланс КП «Жилкомсервіс»у 2007 р. Згідно з ч.2 ст. 319 ЦК України, власник має право здійснювати щодо належного йому майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна має змогу подати позовну заяву щодо визнання його права власності. На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved