Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача [PERSON]. Позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що 14.04.2008р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (назву змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», витяг з Статуту додається) далі за текстом - «Позивач», «Кредитор», «Іпотекодержатель», та [PERSON] (далі за текстом - «Відповідач», «Позичальник», «Іпотекодавець») було укладено кредитний договір № 2203856634 (далі за текстом -«Договір») відповідно до п. 1.1. якого Кредитор надав Позичальнику кредит в розмірі 44 460,00 дол, США. строком на 120 місяців по 14.04.2018 року зі сплатою 14% річних за користування кредитними коштами (п.п. 1.1.1, 1.1.7., 1.1.6., 1.2.1. Договору). Факт отримання коштів Відповідачем підтверджується заявою на видачу готівки від 14.04.2008р. Таким чином, Кредитор повністю виконав свої зобов'язання перед Позичальником. Також, 14.04.2008р. на забезпечення кредитного договору був укладений договір іпотеки, відповідно до пункту 1.1. якого, договір іпотеки забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 2203856634 від 14.04.2008р. за умовами якого позичальник зобов'язується повернути суму кредиту у розмірі 44 460,00 дол. США. Згідно пункту 1.2 договору іпотеки, [PERSON] (далі -Іпотекодавець, Відповідач), передала у заставу (іпотеку) наступне нерухоме майно; - квартира за номером [NUMBER], в будинку за номером [ADDRESS] (складається з 2 житлових кімнат, жилою площею 27,30 кв. м. Загальна площа становить 47,70 кв. м.) та належить Іпотекодавцю ([PERSON]) на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Копійкою В.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 09.02.2006р. за реєстровим № 634 та міському бюро технічної та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. В період дії кредитного договору Відповідач не дотримувався умов п.7.1. кредитного договору, а саме: здійснення погашення Кредиту та процентів щомісячно однаковими платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту (Додаток 1 до Договору). Відповідно до п.16.3. кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Пунктом 9.1. кредитного договору передбачено, що у разі невиконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції. Іпотекодержатель має право у випадку невиконання зобов'язань за Договором іпотеки або за Договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами задовольнити забезпечені іпотекою зобов'язання, що визначені на момент фактичного задоволення та вимоги, визначені в п. 3.1.4. Договору іпотеки. Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання (п. 6.2. Договору іпотеки). Звернення стягнення на Предмет іпотеки може здійснюватися Іпотекодержателем за рішенням суду (п. 6.4. Договору іпотеки). Позивачем неодноразово повідомлялось Відповідачу про наявність заборгованості за Договором та необхідність її ліквідації, відправлялись повідомлення, проводились переговори в телефонному режимі. Зокрема, претензія-повідомлення (вимога) від 26.06.2009р. була направлена Відповідачу рекомендованою поштою з вимогою достроково повернути всю суму заборгованості за кредитом, сплатити відсотки за користування кредитом та пеню за несвоєчасне повернення кредиту і несвоєчасну сплату процентів. Відповідач не виконує належним чином зобов'язання за Договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах та у строки, визначені Договором. Сума боргу є значною та щоденно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. Загальна сума боргу [PERSON] перед Позивачем станом на 10.05.2010р. складає 68 610,14 дол. США або (за курсом НБУ на 10.05.2010р.) 543 797,12 грн., з яких: сума непогашеного кредиту - 42 350,24 дол. США або 335 663,77 грн.; заборгованість за відсотками - 7 689,51 дол. США або 60 946,29 грн.; пеня за порушення строків погашення кредиту - 5 123,40 дол. США або 40 607,56 грн.; пеня за порушення строків сплати відсотків - 13 446,99 дол. США або 106 579,50 грн. Сума пені за прострочення порушення строків погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом нарахована Позивачем із дотриманням вимог п. 2. ст. 258 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Стаття 554 ЦК України встановлює, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. В судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача позовні вимоги частково визнав - в частині стягнення заборгованості за кредитним договором. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінюючи в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає необхідним задовольнити позов частково, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 14.04.2008р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» (назву змінено на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», витяг з Статуту додається) далі за текстом - «Позивач», «Кредитор», «Іпотекодержатель», та [PERSON] (далі за текстом - «Відповідач», «Позичальник», «Іпотекодавець») було укладено кредитний договір № 2203856634 (далі за текстом -«Договір») відповідно до п. 1.1. якого Кредитор надав Позичальнику кредит в розмірі 44 460,00 дол, США. строком на 120 місяців по 14.04.2018 року зі сплатою 14% річних за користування кредитними коштами (п.п. 1.1.1, 1.1.7., 1.1.6., 1.2.1. Договору). Факт отримання коштів Відповідачем підтверджується заявою на видачу готівки від 14.04.2008р. Таким чином, Кредитор повністю виконав свої зобов'язання перед Позичальником. Також, 14.04.2008р. на забезпечення кредитного договору був укладений договір іпотеки, відповідно до пункту 1.1. якого, договір іпотеки забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають з кредитного договору № 2203856634 від 14.04.2008р. за умовами якого позичальник зобов'язується повернути суму кредиту у розмірі 44 460,00 дол. США. Згідно пункту 1.2 договору іпотеки, [PERSON] (далі -Іпотекодавець, Відповідач), передала у заставу (іпотеку) наступне нерухоме майно; - квартира за номером [NUMBER], в будинку за номером [ADDRESS] (складається з 2 житлових кімнат, жилою площею 27,30 кв. м. Загальна площа становить 47,70 кв. м.) та належить Іпотекодавцю ([PERSON]) на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Копійкою В.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 09.02.2006р. за реєстровим № 634 та міському бюро технічної та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. В період дії кредитного договору Відповідач не дотримувався умов п.7.1. кредитного договору, а саме: здійснення погашення Кредиту та процентів щомісячно однаковими платежами в розмірі згідно з графіком погашення кредиту (Додаток 1 до Договору). Відповідно до п.16.3. кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов'язань за цим договором позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення. Пунктом 9.1. кредитного договору передбачено, що у разі невиконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом із сплатою всіх сум, включаючи нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції. Іпотекодержатель має право у випадку невиконання зобов'язань за Договором іпотеки або за Договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його, та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми, переважно перед іншими кредиторами задовольнити забезпечені іпотекою зобов'язання, що визначені на момент фактичного задоволення та вимоги, визначені в п. 3.1.4. Договору іпотеки. Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у тому числі суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобов'язання (п. 6.2. Договору іпотеки). Звернення стягнення на Предмет іпотеки може здійснюватися Іпотекодержателем за рішенням суду (п. 6.4. Договору іпотеки). Позивачем неодноразово повідомлялось Відповідачу про наявність заборгованості за Договором та необхідність її ліквідації, відправлялись повідомлення, проводились переговори в телефонному режимі. Зокрема, претензія-повідомлення (вимога) від 26.06.2009р. була направлена Відповідачу рекомендованою поштою з вимогою достроково повернути всю суму заборгованості за кредитом, сплатити відсотки за користування кредитом та пеню за несвоєчасне повернення кредиту і несвоєчасну сплату процентів. Відповідач не виконує належним чином зобов'язання за Договором, не здійснює щомісячне погашення кредиту та не сплачує відсотки у розмірах та у строки, визначені Договором. Сума боргу є значною та щоденно збільшується внаслідок нарахування відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. Загальна сума боргу [PERSON] перед Позивачем станом на 10.05.2010р. складає 68 610,14 дол. США або (за курсом НБУ на 10.05.2010р.) 543 797,12 грн., з яких: сума непогашеного кредиту - 42 350,24 дол. США або 335 663,77 грн.; заборгованість за відсотками - 7 689,51 дол. США або 60 946,29 грн.; пеня за порушення строків погашення кредиту - 5 123,40 дол. США або 40 607,56 грн.; пеня за порушення строків сплати відсотків - 13 446,99 дол. США або 106 579,50 грн. Сума пені за прострочення порушення строків погашення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом нарахована Позивачем із дотриманням вимог п. 2. ст. 258 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. З ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Стаття 554 ЦК України встановлює, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов»язковим для виконання сторонами. Відповідно до змісту ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до ч. 3 ст. 510 ЦК України якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути також державне мито в сумі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. на користь позивача. На підставі вищенаведеного,

Outcome: partial