Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом [PERSON] про усунення перешкод в реалізації прав на земельну ділянку шляхом зобов'язання останньої підписати акт встановлення та погодження зовнішніх меж земельної ділянки посилаючись на те, що він являється землекористувачем земельної ділянки, розташованої в м. Ічня Чернігівської області по вул. Софіївка, 18. З 2009 року виготовляється технічна документація для передачі даної земельної ділянки йому у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. Однією з обов»язкових умов набуття права власності на землю являється оформлення і наявність акту про встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки на місцевості, який відповідачка, являючись суміжним землекористувачем не підписує, чим створює йому перешкоди в реалізації прав на землю. Ухвалою суду від 26 січня 2011 року за клопотанням позивача до участі в справі в якості співвідповідача залучений відділ Держкомзему в Ічнянському районі Чернігівської області. Позивач [PERSON] у судовому засіданні змінив позовні вимоги, надавши відповідну письмову заяву, в якій просив усунути перешкоди в реалізації його прав на земельну ділянку, розташовану по вул. Софіївка, 18 в м. Ічня Чернігівської області, а саме: акт\~ встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства вважати погодженим без підпису відповідачки [PERSON] Свої позовні вимоги підтримав повністю і просив їх задовольнити за вищевикладених обставин, пояснивши, що акт встановлення і погодження меж земельної ділянки підписаний землевпорядником, а відповідачка не ставлячи у ньому свого підпису, порушує його права щодо оформлення землі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнала, пояснивши, що могла б підписати акт погодження меж позивачу навесні, при проведенні обміру їхніх земельних ділянок за їхньою участю. Представник третьої особи [PERSON] міської ради та відділу Держкомзему в Ічнянському районі Чернігівської області у судове засідання не з»явились, надавши письмову заяву, в якій просили справу розглянути у їх відсутності. Заслухавши сторони та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до слідуючого висновку. Як вбачається із матеріалів справи та встановлено судом, сторони є суміжними землекористувачами земельних ділянок по вул. Софіївка, 18 та 20 відповідно. \~\~ Згідно п. "в" ч. 1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. \~ \~Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою , та його державної реєстрації. \~ \~ \~Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється ( ч.3 ст. 125 ЗК). \~ \~ Зі змісту ст. 126 Земельного Кодексу України випливає, що єдиним документом, який посвідчує право власності на земельну ділянку і право постійного користування нею, є Державний акт. Як встановлено в судовому засіданні рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 21 січня 2009 року державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 796660, реєстраційний номер 010883400102, виданий [PERSON] міською радою Чернігівської області 11 червня 2008 року на ім»я [PERSON] на земельну ділянку 0,3268 га визнано недійсним та зобов»язано [PERSON] міську раду Чернігівської області, КП «Архітектура Ічнянщини» провести повторне обстеження земельних ділянок по вул. Софіївка, 22 та Софіївка, 18 в м. Ічня, власниками якого є [PERSON] та [PERSON] для видачі технічної документації на отримання державного акту (а.с.9). Відповідно до інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказами Держкомзему України від 29.02.2000 року № 27, від 23.08.2001 р. № 144 від 19.02.2002 р. № 17, від 02.07.2003 року № 174, від 29.12.2003 р. № 322 та зареєстрованими у Міністерстві юстиції України, для передачі земельної ділянки у приватну власність одним із документів являється акт встановлення і погодження зовнішніх меж земельної ділянки (а.с.8). З 2009 року виготовляється технічна документація для передачі земельної ділянки позивача, яка знаходиться по вул. Софіївка, 18 в м. Ічня Чернігівської області йому у власність (а.с.8, 10, 11). У процесі виготовлення технічної документації був виготовлений акт встановлення та погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, як це передбачено ст. 198 Земельного кодексу України, але суміжний землекористувач \~[PERSON] безмотивно відмовилась підписати акт. \~\~ Таким чином у судовому засіданні встановлено, що безмотивною відмовою відповідача порушуються права позивача на приватизацію його земельної ділянки, а тому вимоги позивача є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Суд також встановив, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З відповідача необхідно стягнути судовий збір, витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та витрати на правову допомогу на користь позивача.

Outcome: approved