Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Приморська сільська рада про розділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком і земельною ділянкою, а саме просить суд, поділити житловий будинок по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород - Дністровського району Одеської області між нею та [PERSON], виділивши їй в натурі 1/2 частку житлового будинку, прибудов та споруд, а [PERSON] виділити також 1/2 частину житлового будинку, прибудов і споруд. Поділити між нею та відповідачем [PERSON] земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку і споруд. Стягнути з [PERSON] на її користь витрати по оплаті судових зборів, і витрат на ІТЗ судового розгляду справи і послуг адвоката. Позивач [PERSON] у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії АЕР №212001, виданого 27 лютого 2002 року державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 3-585 на праві власності належить по 1/2 частки житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород- Дністровського району Одеської області, а інша ? частка зазначеного житлового - будинку згідно свідоцтва про право на спадщину, належить брату позивача - відповідачу по справі [PERSON]. Згідно довідки Приморської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 20 серпня 2007 року розмір земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, господарських будівель і споруд, складає 0,24 га. Рішенням Приморської сільської ради № 974-V від 27 липня 2007 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації зі складання державного акту на право спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Курортне, вул. Нова, 42 гр. [PERSON] та [PERSON]» сторонам було надано дозвіл на виготовлення технічної документації зі складанням державного акта на спільної сумісної власності на вказану земельну ділянку. Впродовж тривалого часу позивач [PERSON] неодноразово пропонувала відповідачу [PERSON] добровільно розділити їхній житловий будинок і земельну ділянку, визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, проте відповідач відповідає відмовою на всі її пропозиції і створює цим їй перешкоди в повному обємі реалізовувати право власності на свою 1/2 частину житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області. Виходячи з п. 7 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин справи може провести його зі зміною у звязку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. 26 жовтня 2009 року по зазначеній справі ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області було призначено судову будівельно-технічну експертизу. Згідно висновку експерта за № 106/11 запропоновані два можливі варіанти порядку користування житлового будинку по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області та земельної ділянки площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку споруд. Суд вважає за можливе розділити земельну ділянку згідно першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 106/11, а саме: Розділити житловий будинок по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області та земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород - Дністровського району Одеської області, шляхом виділення: [PERSON]: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-1 кухня площею 12,40 кв.м.; 1-2 житлова кімната площею 13,10 кв.м.; літ. «З» сарай площею 13,19 кв.м.; літ. «Г» гараж площею 10,25 кв.м.; літ. «г» сарай площею 9,84 кв.м.; літ. «Д» сарай площею 5,06 кв.м.; літ. «Ж» сарай площею 4,09 кв.м.; літ. «е» навіс площею 11,06 кв.м.; ворота № 1; частина забору № 3 довжиною 0,93 м.; частина (1/2 частка) споруд загального користування (калитка № 2, частки забору № З довжиною 0,97 м., цистерни № 4, водопроводу № 5, 1 замощення); Вхід в квартиру [PERSON] зберегти існуючий в приміщенні 1-1 літ. «А». [PERSON]: літ. «А» житловий будинок в складі приміщень: 1-3 житлова кімната площею 6,20 кв.м.; 1-4 житлова кімната площею 13,70 кв.м.; 1-5 коридор площею 4,90 кв.м.; літ. «Б» літня кухня площею 1 1,66 кв.м.; літ. «В» сарай площею 6,29 кв.м.; літ. «в» підвал площею 5,75 кв.м.; літ. «Е» баня площею 6,66 кв.м.; літ. «И» вбиральня частина забору № 3 довжиною 18,43 м. частина (1/2 частка) споруд загального користування (калитка № 2, частки забору № З довжиною 0,97 м., цистерни № 4, водопроводу № 5, 1 замощення); Вхід в квартиру [PERSON] зберегти існуючий в приміщенні 1-5 літ. «А». Для розділу домобудови по вулиці Нова, 42 у селі Курортне, Білгород-Дністровського району Одеської області необхідно провести слідуючи переобладнання: [PERSON] провести слідуючі роботи: демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в стіні між приміщеннями 1-2 та 1-5 літ. «А»; штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні 1 -2 літ. «А»; демонтаж дверного блоку та закладка дверного пройому в стіні між приміщеннями літ. «Б» та літ. «З»; штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні літ. «З»; пробивання дверного пройому та установка дверного блоку від розборки в тильній стіні літ. «З»; [PERSON] провести слідуючі роботи: штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні 1-5 літ. «А»; штукатурка закладеного дверного пройому в приміщенні літ. «Б». Розділити земельну ділянку площею 0,24 га по вулиці Нова у селі Курортне, Білгород- Дністровського району Одеської області з урахуванням часток співвласників: Для проходу до своїх часток домобудови, проходу на город та к цистерні в загальне користування співвласників виділити прохід загальною площею 74 кв.м.. [PERSON] виділити в особисте користування земельну ділянку площею: 1190,5 кв.м., у тому числі: земельну ділянку в особисте користування - 1153,5 кв.м.; частка (т/2 частки) проходу загального користування - 37 кв.м; [PERSON] виділити в особисте користування земельну ділянку площею: 1190,5 кв.м., утому числі: земельну ділянку в особисте користування - 1153,5 кв.м.; частка (/2 частки) проходу загального користування - 37 кв.м.. Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожний з співвласників у спільній частковій власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі яка відповідає ного частці у праві спільної часткової власності, а у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників які володіють та користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації. Згідно положення ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено внатурі між співвласниками за домовленістю між співвласниками. У разі поділу спільного шина між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Відповідно до ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Також у своїх позовних вимогах позивач [PERSON] просить стягнути з відповідача [PERSON] витрати по сплаті послуг адвоката, однак, не надала до суду жодного доказу в підтвердження того, що вона понесла зазначені витрати, по сплаті за послуги адвокатата на яку саме суму. Враховуючи все вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Приморська сільська рада про розділ житлового будинку в натурі, визначення порядку користування житловим будинком і земельною ділянкою є обґрунтованими, та такими що підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial