Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-25 00:00:00

Позивач звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовною заявою, у якій просить суд визнати за ним право власності квартиру № 58 по пр.. Тракторобудівників, 94 в м. Харкові, після приєднання лоджії до житлових кімнат № 2 та № 4, яка складається з: 4-х кімнат житловою площею 63,8 кв.м., в тому числі 1-а кімната -12,7 кв.м.. 2-а кімната -24.9 кв.м., 3-а кімната - 11.1 кв.м., 4-та кімната 15,1 кв.м., кухні площею 8.8 квм.. , вбиральні (сполученої) -4.1 кв.м., коридору площею 7,3 кв.м., також квартира обладнана лоджією площею 3.2 кв.м. Загальна площа квартири 85.6 кв.м. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що нимза власні кошти без належного дозволу було проведено реконструкцію, а саме: було демонтовано конструкції сантехкабини, стінні шафи, ділянку стіни, яка була приєднана до стінної шафи між кімнатою № 4 та холом, видалено підвіконну частину стін у кімнатах № 2 та № 4 та приєднано лоджії до житлових кімнат № 2 та № 4. Збереження та подальша експлуатація можлива, технічний стан реконструкції квартири визначено як задовільний. Вважає, що права та інтереси інших осіб не порушуються. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації квартири № 58 по пр.. Тракторобудівників, 94 у м. Харкові, квартира знаходиться у задовільному технічному стані та придатна для подальшої експлуатації за призначенням. В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити у повному обсязі. Відповідач: Харківська міська рада проти позову заперечував, просив розглядати справу за відсутності його представника та прийняти рішення на розсуд суду, за матеріалами справи, якщо не порушуються інтереси 3-х осіб. Суд, вислухав позивача, дослідив матеріали справи, представника відповідача вважає позовні вимоги [PERSON] законними та обґрунтованими, та задовольняє їх з наступних підстав. Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 31.05.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського округу [PERSON], реєстровий № 1-1091 [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно технічного висновку, виконаного у 2003 році КП НПФ «Сантэк» про стан реконструкції, а саме: демонтажу конструкції сантехкабини, стінні шафи, ділянки стіни, яка була приєднана до стінної шафи між кімнатою № 4 та холом, видалення підвіконної частини стін у кімнатах № 2 та № 4 та приєднання лоджії до житлових кімнат № 2 та № 4, квартира знаходиться у задовільному технічному стані та придатна для подальшої експлуатації за призначенням, технічний стан реконструкції квартири визначено як задовільний. Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт квартири. Згідно технічного паспорту від 25.05.2004 року загальна площа чотирьохкімнатної квартири № 58 по пр.. Тракторобудівників, 94 у м. Харкові складає 85,6 кв.м., житлова 63,8 кв.м. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ст. 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на побудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, здобувається їм, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд робити зміни за умови, якщо ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир і не порушать санітарно-технічні норми та правила експлуатації будинку. Судом встановлено, що права та інтереси інших осіб не порушуються. За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] до Харківської міської ради про визнання права власності на квартиру є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved