Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру № 57, загальною площею 71,3 кв.м., житловою 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул.50 років СРСР, буд.5, яка належить [PERSON], шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "[PERSON] Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "[PERSON] Аваль" в сумі 184 750,03 грн. (сто вісімдесят чотири тисячі сімсот п'ятдесят гривень 03 коп.), в тому числі: 172 465,29 грн. - заборгованість по кредиту; 9 684,97 грн. -нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом; 2 599,77 грн. - пеня за порушення умов договору); - стягнути понесені витрати на сплату державного мита в розмірі 1 700,00 грн. та витрати на сплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу - 120,0 грн.. У судове засідання позивач представника не направив. Повідомлений. Суду надано заяву про підтримання заявлених вимог та розгляд справи за відсутності представника. Відповідач в судове засідання не зявилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена. Суду надано заяву про визнання заявлених вимог та розгляд справи за її відсутності. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило. Третя особа в судове засідання не зявилася. Повідомлена. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 526, 1054 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. За кредитним договором [PERSON] зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.ст. 12, 33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Судом встановлено, що між позивачем та [PERSON] 14 лютого 2007 року укладено кредитний договір № 014/17-22/2528-70, згідно з яким, [PERSON] надано кредит у сумі 25500,00 доларів США зі сплатою 13,75% відсотків річних, строком по 14.02.2017року. В забезпечення повернення кредитних коштів 14 лютого 2007 року між Банком та [PERSON] укладено договір іпотеки. Предметом іпотеки є: трикімнатна квартира № 57, загальною площею 71,3 кв.м., житловою 40,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. 50 років СРСР, буд. 5, яка належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 08.12.98 року. Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 181000,00 грн.. Відповідно до пункту 1.1. Договору іпотеки цей договір забезпечує вимогу Іпотекодержателя, що випливає з кредитного договору № 014/17-22/2528-70 від 14 лютого 2007 року (а також усіх додаткових угод до нього, які можуть бути укладені до закінчення строку дії кредитного договору), укладеного між Іпотекодавцем та Іпотекодержателем, за умови якого Позичальник зобов'язується перед Банком повернути кредит в сумі 25500,00 доларів США в строк до 14 лютого 2017 року, сплатити проценти за його використання в розмірі 13,75% річних, а також можливу пеню. Після укладення Кредитного договору та Договору іпотеки, [PERSON] отримала в повному обсязі кошти за кредитним договором. Суд приходить до висновку, що Банком умови та зобов'язань обумовлені статтею 1, 2 Кредитного договору та вимоги ст. 1054 Цивільного кодексу України, щодо надання грошових коштів (кредиту) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, виконано повністю. Відповідно до пункту 5.1. кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснювати безготівковим платежем або готівкою в касу Банку: щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення кредиту згідно п. 1.3. цього договору та остаточне погашення отриманого кредиту до 14.02.17 року на рахунок, зазначений в п. 4.1. цьго договору; щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашені кредиту сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів на рахунок в ЗОД "[PERSON] Аваль" МФО 313827. Пунктом 6.5. кредитного договору обумовлено, що [PERSON] має право достраково стягнути заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору та/або договорів застави, інших договорів, що забезпечують погашення кредиту. Судом також встановлено, що протягом дії кредитного договору [PERSON] неодноразово порушувались вимоги передбачені ст. 5 кредитного договору, щодо своєчасної сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості в наслідок чого станом на 10 лютого 2010 року виникла заборгованість в розмірі 22433,31 доларів США. Позивачем 10 лютого 2010 року на адресу відповідача та третьої особи направлено вимогу про повернення заборгованості за кредитом, в якій зазначено зміст порушених зобов'язань та вимога про виконання порушеного зобов'язання у 30-ти денний строк з моменту отримання цього повідомлення. До теперішнього часу вимога про погашення заборгованості по кредиту не задоволена, сума боргу несплачена. Згідно пункту 3.1.4. договору Іпотеки, укладеного 14 лютого 2007 року між [PERSON] та [PERSON] (Іпотекодавці) з однієї сторони, та ВАТ «РайффайзенБанк Аваль»(Іпотекодержатель), з другої сторони, обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки. Право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених пунктом 6 цього договору, та вибір способу задоволення таких вимог належить Іпотекодавцю. Пунктом 6.3. договору іпотеки обумовлено, що у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язанья за Кредитним договором, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. В свою чергу п.6.4. Договору іпотеки - звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за рішенням суду. Відповідно до наданого розрахунку станом на 30 квітня 2010 року заборгованість [PERSON] перед позивачем за кредитним договором складає 23309,66 долари США, що з урахуванням встановленого НБУ офіційного курсу (7,9259 грн./1 долар США) становить 184750,03 грн., в тому числі: 172465,29 грн. - заборгованість по кредиту (21759,71 долар США); 9684,97 грн. - нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом (1221,94 долар США); 2599,77 грн. - пеня за порушення умов договору (328,01 долар США). Суд приходить до висновку, що [PERSON] порушено умови кредитного договору від 14 лютого 2007 року № 014/17-22/2528-70 та на підставі ст.ст. 526, 527, 529, 533, 536, 543, 546, 549-554, 589, 590, 1054 ЦК України (2003 рік) порушене право позивача підлягає захисту. Сума заборгованості підлягає відшкодуванню за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки. Судові витрати по оплаті державного мита у розмірі 1700 гривень 00 копійок та витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 гривень 00 копійок відповідно до ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача.

Outcome: approved