Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» про повернення сплаченого пайового внеску з урахуванням індексу інфляції, посилаючись на те, що 21.11.2007 року між нею та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» веде будівництво а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №64 по вул. Головацького, блок "Б", площею 43,10 кв.м. Позивачем було сплачено на виконання умов договору 153867грн., однак відповідач будівництво квартири не здійснює. У звязку з цим в уточнених позовних вимогах просить розірвати вказаний договір та стягнути з відповідача сплачений пайовий внесок за квартиру з урахуванням інфляційних втрат за період з 21.07.2007 року по 01.04.2011 року в розмірі 89382,91грн., всього в сумі 243249,91грн. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся судом про час та місце розгляду справи. За згодою позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 21.11.2007 року, укладеного між ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» (Сторона-2) та [PERSON] (Сторона-1) Сторона-2 веде будівництво та зобовязується передати Стороні-1 квартиру після завершення будівництва, а Сторона-1 фінансує згідно умов договору будівництво квартири №64 по вул. Головацького, блок "Б", проектною загальною площею 43,10 кв.м. (далі - квартира). Відповідно до п. 1.1, 1.2 цього договору вартість вказаного обєкта становить 153867 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2010 рік. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість приміщення у сумі 153867грн., що підтверджується наведеним договором. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання. Відповідно до п.3.2. договору \~при виникненні ситуації, коли Сторона-2 розриває угоду, Сторона-1 зобов'язується \~повернути кошти в сумі, що внесена Стороною-2, як пайова участь, на момент розриву договору при умові, що на \~дану квартиру \~\~укладений Договір з іншим клієнтом, але не пізніше трьох місяців з моменту першого звернення Сторони-2 про розірвання угоди. Позивач звертався до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» із листом повернення сплачених з ним коштів, однак відповідачем пайовий внесок не було повернуто. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно п.п.1,4 ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно ст.615 ЦК України у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобов'язання або воно припиняється. Таким чином, відповідачем порушено взяті на себе договірні зобовязання щодо будівництва квартири, не повернуто позивачу на його вимогу кошти, внесені ним як пайова участь у будівництві цієї квартири. Інфляційні втрати із суми боргу в розмірі 153867грн. за період з 21.07.2007 року по 01.04.2011 року складають 75548,70грн. ((2,1%+22,3%+12,3%+9,1%+3,3%)*153867грн. = 49,1% х 153867грн.). За таких обставин, суд приходить до переконання, що у даному випадку мають місце порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту шляхом, слід розірвати договір від 21.11.2007 року, стягнути з відповідача на користь позивача [PERSON] кошти в сумі 153867грн., внесені нею як пайовий внесок на будівництво квартири та інфляційні втрати із вказаної суми в розмірі 75548,70грн., всього стягнути 229415,70грн., позов слід задовольнити частково, відмовивши у стягненні решти суми інфляційних втрат у звязку з невірно здійсненим позивачем її розрахунком.

Outcome: approved