Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-23 00:00:00

Бердянська міська рада звернулась до суду з позовом про зобовязання [PERSON] здійснити знесення самочинно збудованого душу, який розташований по вул. Осипенко, 17 в м. Бердянську. В позовній заяві зазначила, що до Бердянського міськвиконкому надійшла скарга [PERSON], мешканки [INFO] на порушення її прав сусідом [PERSON], який на території свого подвір»я без відступу від межі самочинно, без узгодження з нею побудував душ, що є порушенням суспільних інтересів та її прав, оскільки це спричиняє намокання та руйнування її будинку. Виїзним засіданням постійно діючої міжвідомчої комісії по розгляду звернень громадян, права яких порушуються співвласниками або сусідами шляхом самовільного будівництва від 22. 07. 2008 року встановлено, що на території домоволодіння № 17 по вул. Осипенко в м. Бердянську самовільно збудовано душ, який щільно прилягає до стіни квартири [ADDRESS]. На тій підставі, що споруда є самочинною, позивач просить зобов»язати [PERSON], як власника будинку, знести її. В судове засідання представник позивача не явився, в заяві просить розглянути справу за його відсутності, на задоволенні позову наполягає. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав і пояснив, що душ не здійснює ніякого впливу на стіну будинку [PERSON], оскільки розташований на відстані 60 см від будинку, і не є капітальною спорудою. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги Бердянської міської ради і просить зобовязати відповідача знести самочинно побудований душ, оскільки він розташований безпосередньо біля стіни квартири, де вона мешкає по вул.. Осипенко, 19, в результаті чого стіна руйнується. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог Бердянської міської ради, виходячи з такого. Відповідно до ч. 1 і 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Разом з тим, ч. 3 і 4 ЦК України передбачають, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови встановлюються ст.. 376 ЦК України. Згідно до ч. 1-3 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не буда відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке са мочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Крім того, частина 7 цієї ж статті передбачає, що у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобовязати особу, що здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим, або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Судом встановлено, що [PERSON], який мешкає по вул. Осипенко, 17 в м. Бердянську і [PERSON], що мешкає по вул. Осипенко, 19 в м. Бердянську, є сусідами. В супереч бажанню [PERSON] [PERSON] у дворі свого будинку здійснив самочинне будівництво душу. Факт такого порушення встановлений Виїзним засіданням постійно діючої міжвідомчої комісії по розгляду звернень громадян, права яких порушуються співвласниками або сусідами шляхом самовільного будівництва від 22. 07. 2008 року, що засвідчено протоколом. В протоколі зазначено, що самовільно збудований душ \~щільно прилягає до стіни квартири [ADDRESS], це спричиняє намокання та руйнування стін і є порушенням вимог п. 3. 25 б* ДБН 360- 92* щодо відстані до межі сусіднього \~ділянки, \~ст. ст. 23,24,29 Закону України «Про планування та забудову територій, п. 1. 1 «Положення про порядок надання \~дозволу на виконання будівельних робіт», ст. 28 Закону України «Про архітектурну діяльність». Згідно до ДБН 360-92** табл.. 1 додатку 3. 1 «Планування та забудова міських та сільських поселень»порушено вимоги щодо протипожежних розривів між господарськими спорудами. Відповідачу в письмовому порядку було запропоновано усунути порушення вказаного законодавства. Ігноруючи дану вимогу, [PERSON] не здійснив перебудову, і це порушує право [PERSON] на безпечне користування господарчою спорудою. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги Бердянської міської ради відповідають вимогам закону, а отже, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved