Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-06 00:00:00

Позивач [PERSON] акціонерне товариство УкрСиббанкзвернувся до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. У позові позивач зазначає, що відповідно до умов Договору іпотеки (нерухомого майна) б/н від 11 грудня 2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4895 (далі по тексту Договір іпотеки) [PERSON] (далі по тексту - Відповідач1) та [PERSON] (далі по тексту - Відповідач2) було передано в іпотеку АКІБ УкрСиббанк, на теперішній час - АТ УкрСиббанк, нерухоме майно чотирикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (далі по тексту предмет іпотеки) - в забезпечення виконання зобовязань [PERSON] (далі Боржник) за кредитним договором № 11092761000 від 11.12.2006 року (далі Кредитний договір). За Кредитним договором систематично не виконуються зобов`язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та нарахованих відсотків за його використання, що відповідно до п. п. 2.1.1, 2.1.2., 4.1. Договору іпотеки надає право банку на звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 4.1. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Відповідачем будь-якого зобовязання за цим Договором та/або порушення Боржником будь-якого зобовязання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, Іпотекодержатель (Позивач) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки. Відповідно до ст. 7 Закону за рахунок іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов іпотечного договору та ін. Оскільки Боржником зобовязання належним чином виконані не були, у нього перед позивачем уклалася заборгованість, яка станом на 11 листопада 2010 р. становить 40583,94 ( сорок тисяч пятсот вісімдесят три) дол. США 94 цента, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010 року складає 321018,97 ( триста двадцять одна тисяча вісімнадцять) грн. 97 коп., з яких: 21583,64 дол. США, що за курсом НБУ станом на 11.11.2010 року складає 170726,60 грн. заборгованість за кредитом;7140,48 дол. США, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010 р. складає 56481,20 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 9668,13 дол. США, що за курсом НБУ станом на 11.11.2010 року складає 76474,91 грн. прострочена заборгованість по процентам; 978,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010р. складає 7735,98 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 1213,69 дол. США, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010р. складає 9600,29 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом. Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки відбувається шляхом проведення прилюдних торгів або в порядку, передбаченому ст. 38 Закону. Відповідно до ст. 41 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах проводиться в межах процедури виконавчого провадження з дотриманням Закону України Про іпотеку. На підставі вищевикладеного позивач просить позов задовольнити та звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 48,5 кв. м., яка належить [PERSON]. та [PERSON]., шляхом продажу з прилюдних торгів, задовольнивши вимоги АТ УкрСиббанкв межах суми заборгованості за кредитним договором № 11092761000 від 11.12.2006 року, а саме: 40583,94 ( сорок тисяч пятсот вісімдесят три) дол. США 94 цента. та витрат позивача по сплаті державного мита за подання позовної заяви в сумі 1\~700,00 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. і сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120,00 (сто двадцять) грн. 00 коп., за ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності у відповідності з вимогами закону України Про виконавче провадження. Також просить виселити відповідачів та інших зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі та скасувати їх реєстрацію; крім того, стягнути сплачений судовий збір в сумі 1700,00 (одна тисяча сімсот) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. (сто двадцять) 00 коп. Представник позивача [PERSON] , діюча на підставі довіреності , в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити в повному обсязі. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі у судове засідання повторно не зявивились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки в судове засідання не повідомили. За таких обставин на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, суд постановляє рішення на підставі наявних доказів при заочному розгляді справи. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що 11 грудня 2006 р. між АТ УкрСиббанкі [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір іпотеки б/н, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в рєестрі за № 4895,згідно з чким було передано в іпотеку АТ УкрСиббанк, нерухоме майно чотирикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (далі по тексту предмет іпотеки) - в забезпечення виконання зобовязань [PERSON] (далі Боржник) за кредитним договором № 11092761000 від 11.12.2006 року (далі Кредитний договір). За Кредитним договором систематично не виконуються зобов`язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та нарахованих відсотків за його використання, що відповідно до п. п. 2.1.1, 2.1.2., 4.1. Договору іпотеки надає право банку на звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 4.1. Договору іпотеки встановлено, що у разі порушення Відповідачем будь-якого зобовязання за цим Договором та/або порушення Боржником будь-якого зобовязання, забезпеченого іпотекою за цим Договором, Іпотекодержатель (Позивач) має право звернути стягнення на Предмет іпотеки. Відповідно до ст. 7 Закону за рахунок іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, збитків, завданих порушенням основного зобовязання чи умов іпотечного договору та ін. Оскільки Боржником зобовязання належним чином виконані не були, у нього перед позивачем уклалася заборгованість, яка станом на 11 листопада 2010 р. становить 40583,94 ( сорок тисяч пятсот вісімдесят три) дол. США 94 цента, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010 року складає 321018,97 ( триста двадцять одна тисяча вісімнадцять) грн. 97 коп., з яких: 21583,64 дол. США, що за курсом НБУ станом на 11.11.2010 року складає 170726,60 грн. заборгованість за кредитом;7140,48 дол. США, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010 р. складає 56481,20 грн. прострочена заборгованість за кредитом; 9668,13 дол. США, що за курсом НБУ станом на 11.11.2010 року складає 76474,91 грн. прострочена заборгованість по процентам; 978,00 дол. США, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010р. складає 7735,98 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом; 1213,69 дол. США, що по курсу НБУ станом на 11.11.2010р. складає 9600,29 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості по процентам за користування кредитом. Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки відбувається шляхом проведення прилюдних торгів або в порядку, передбаченому ст. 38 Закону. Відповідно до ст. 41 Закону України Про іпотекуреалізація предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах проводиться в межах процедури виконавчого провадження з дотриманням Закону України Про іпотеку. Данні договори є чинними та їх умови відповідають вимогам діючого законодавства. Вивчивши матеріали справи, проаналізувавши діюче законодавство з питань, що регулюють предмет спору, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог позивача у повному обсязі. Згідно квитанцій, що знаходяться у справі, позивачем при подачі позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. 00 коп. У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачів стягується судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved