Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-06 00:00:00

08 жовтня 2010 року позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звер\-нення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок розташований в [ADDRESS] та земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки за вказаною адресою в рахунок погашення заборгова\-ності за кредитним договором № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року в розмірі 99340 ,83 дол. США , щов перерахунку відповідно до офіційного курсу НБУ на 22.03.2010 року 1 до\-лар США = 7,9602 грн. становить 790772, 87 грн. , шляхом продажу вказаного предмета іпо\-теки . Свої вимоги аргументує тим , що по кредитному договору № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року відповідач отримав кредит в сумі 87 000,00 доларів США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач 19.02.2008 року уклали договір іпотеки житлового будинку , згідно з яким відповідач надав в іпотеку належне йому нерухоме майно- житловий будинок загальною площею 91, 90 кв. м , що розташований по вул. Шевченко ,буд.108кв. 1 в с. Лазарівка Брусилівського району Житомирської області, який належить йому на праві власності. Іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку що розташована за вказаною адресою. В порушення ст.ст. 526,527,530 ЦК України та умов кредитного договору відповідач [PERSON] не виконав повністю свої зобов'язання по кредитному договору . Станом на 22.03. 2010 року загальна сума заборгованості відповідача становить 99340,83 долари США , а саме : 70343,42 дол. США заборгованість за кредитом; 16422,60 дол. США заборгованість за відсотками ; 480, 48 до. США - заборгованість по комісії; 7333,92 долари США - пеня; 31,40 дол. США - штраф ( фіксована частина ) ; 4729,01 дол. США - штраф ( процентна складова ). Відповідно до ч. 2 ст. 1054 , ч. 2 ст. 1050 ЦК України по\-зивач вправі достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержа- тель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шіяхом звернення стягнен\-ня на предмет іпотеки. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок , який розташований за адресою [ADDRESS] та на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки , що знаходиться за вказаною адресою - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ ПриватБанк м. Дніпропетровськ з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень необхідних для здійснення продажу та стягнути з відповідача судові витрати. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав з мотивів , ви\-кладених в позовній заяві , додатково пояснив , що відповідач до даного часу так і не погасив заборгованість по кредиту. Стягнення відсотків , комісії, пені, штрафу передбачено кредитним договором. Просить позов задовольнити та стягнути на користь позивача з відповідача також судові витрати . В судовому засіданні відповідач позов визнав частково , пояснив що дійсно не погасі заборгованість в звЯзку з відсутністю коштів . Не заперечує щодо звернення стягнення на будинок , який належить йому , однак земельна ділянка ним не приватизована. Вислухавши пояснення представника позивача , відповідача , вивчивши матеріали сгіраї та дослідивши докази суд приходить до наступного ; Копія кредитного договору № ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року свідчить що відпо відач отримав кредит в сумі 87 000,00 доларів США , зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном по\-вернення 18.02.2028 року. Даний договір - п. 5.1, п.8.4 передбачає сплату позичальником пен в розмірі 0,15 % від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день прос рочки , але не менше 1 грн., а п. 5.3 названого договору передбачає сплату позичальником штрафу . (а. с.6-11 ) Копія договору іпотеки від 19.02.2008 року укладеного між позивачем та відповідачем свідчить що в забезпечення виконання кредитного договору [PERSON] передав в іпоте\-ку ба^'ку належне йому нерухоме майно- житловий будинок загальною площею 91, 90 кв. м , житлова площа 30,74 кв. м , що розташований [ADDRESS] силівського району Житомирської області. Пунктом 35.4 названого Договору передбачено що у відповідності до ст. 6 Закону України Про іпотеку іпотека за цим договором поширює * ьс: на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка буде зареєстрована у встанов\-леному законом порядку. ( а.с. 12-16 ) Згідно ст.ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець ) зобов'язується надати грошові кошти ( кредит ) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобовязується повернути кредит та спла\-тити проценти. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу ... Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Розрахунок заборгованості за кредитним договором №ZRCWGK 00004244 від 19.02.2008 року підтверджує , що станом на 22.03.2010 року заборгованість відповідача [PERSON] перед позивачем складає 99340,23 долари США , а саме : 70343,42 дол. США заборгованість за кредитом; 16422,60 дол. США заборгованість за відсотками ; 480, 48 до. США - заборгованість по комісії; 7333,92 долари США - пеня; 31,40 дол. США - штраф ( фіксована частина ); 4729,01 дол. США - штраф ( процентна складова ), що в перерахунку за ставкою НБУ на 22.03.2010 року 1 долар США = 7,9602 грн. становись 790772,87 грн.) ( а. с. 5 ) В судовому засіданні встановлено , що відповідачем [PERSON] у позивача були отримані грошові кошті , що підтверджується укладеним Кредитним договором та йому нараховувались відсотки за користування кредитними коштами згідно Кредитного договору. В звЯзку з неповерненням кредитних коштів та відсотків за користування кредитними коштами у встановлені строки відповідачці була нараховані пеня та штраф , нарахування яких також пе\-редбачено кредитним договором. Відповідач [PERSON] не виконуючи умови договору про надання кредиту допустила порушення зобовязання щодо сплати кредиту та відсотків. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 , ч. 2 ст. 1050 ЦК України позивач має право вимагати достро\-кового повернення частини суми кредиту, що залишилася та сплати процентів. Згідно ст. 33 Закону України Про іпотеку у пазі невиконання або неналежного вико\-нання боржником основного забовЯзання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекоде- ржателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. ст. 5,12 цього Закону. Відповідно до п. 18.8.1 іпотечного договору , укладеного між сторонами , іпотекодержа\-тель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку , коли в момент настання тер\-мінів виконання якого - небудь із зобовязань , передбачених кредитним договором , вони не будуть виконані . Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона по\-силається як на підставу своїх вимог або заперечень , крім випадків встановлених законом. Під час розгляду справи відповідач не надав суду жодного письмового доказу , квитанцій відно' яо того , що він належним чином виконує свої зобов'язання за кредитним договором щодо сплати коштів на погашення кредиту, відсотків за користування ним , комісії. А тому суд вважає обгрунтованою вимогу позивача щодо звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором - житловий будинок яки належить відповідачу на праві власності, що підтверджується копією договору купівлі- продажу від 19.02.2008 року , так як він допустив порушення зобов'язання щодо сплати кре\-диту та відсотків за користування кредитними коштами, сплату комісії. Що стосується вимоги банку про звернення стягнення на земельну ділянку , на якій роз\-ташований предмет іпотеки , то ця вимога задоволенню не підлягає , оскільки вказана земельн ділянка не перебуває у власності відповідача, як цього вимагає ст. 5 Закону України Про іпо\-теку . Так як позов підлягає частковому задоволенню , позивачем при зверненні в суд були пс несені судові витрати , то згідно ст.ст.79, 88 ЦПК України пропорційно до задоволеної частин позову з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові вг трати в сумі 1700 грн.00 коп. за оплачений судовий збір , витрати в сумі 120 грн. з інформації но-технічного забезпечення .

Outcome: partial