Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-06 00:00:00

Позивачка звернулася до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовною заявою до територіальної громади в особі Балівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, 3-тя особа: садове товариство Полімер-1, про визнання права власності на самовільно збудований садовий будинок. В обґрунтування своїх вимог у позовній заяві та у судовому засіданні позивачка посилалася на те, що з 05 грудня 1938 року вона являється членом садового товариства Полімер-1, що розташоване у с. Балівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області. У вказаному товаристві їй на підставі державного акту про право приватної власності на землю належить земельна ділянка №29, на якій нею самовільно було побудовано садовий будинок. З метою реєстрації садового будинку позивачка звернулася до Комунального підприємства Дніпропетровського району Бюро технічної інвентаризації, але їй було відмовлено у реєстрації права власності та рекомендовано звернутися до суду. Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд визнати за нею - [PERSON] - право власності на самовільно збудований садовий будинок №29 загальною площею 49,7 кв.м., що знаходиться на території садового товариства Полімер-1у с. Балівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області, та складається з літ. А: І поверх - 1) кухні площею 9,5 кв.м.; 2)літньої кімнати площею 13,6 кв.м.; ІІ поверх - 3) літньої кімнати площею 9,8 кв.м.; 4) літньої кімнати площею 9,9 кв.м.; І веранди площею 6,9 кв.м., без додаткового акту введення в експлуатацію. Представник відповідача у судове засідання не зявився, відповідно до заяви Голова Балівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області [PERSON] не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд розглянути справу за відсутністю представника сільської ради. Представник 3-ї особи садового товариства Полімер-1у судове засідання не зявився, повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до довідки виданої 10 червня 2009 року позивачка являється членом садового товариства Полімер-1згідно рішення виконкому [PERSON] від 03 квітня 1987 року №7/15-304. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ДН №020138 виданого 17 вересня 1997 року головою Балівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області позивачка являється власником земельної ділянки 29 розташованої у садовому товаристві Полімер-1у с. Балівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Як пояснила позивачка у судовому засіданні, вона звернулася до комунального підприємства Дніпропетровського району Бюро технічної інвентаризаціїз метою отримання правоустановчих документів на новозведений садовий будинок. На замовлення позивачки комунальним підприємством Дніпропетровського району Бюро технічної інвентаризації було зроблено технічний паспорт, відповідно до якого будинок літ. А було збудовано самовільно, та для вирішення питання про визнання права власності рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до будівельно-технічного висновку від 19 жовтня 2009 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: літ. А будинок, літ. Б- сарай, літ. В туалет, що розташовані на території садового товариства Полімер-1у с. Балівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області земельна ділянка №29 побудовані у відповідно з архітектурно-будівними, санітарно-гігієнічними та іншими діючими нормами та правилами та можуть бути введені в експлуатацію. Питання прийняття в експлуатацію обєктів будівництва врегульоване Постановою Кабінету Міністрів України №1243 від 22 вересня 2004 року Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів. Цей Порядок визначає основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Відповідно до положень Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації такого права у державному реєстрі прав власності на нерухоме майно. Відповідно до ст.325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Позивачка є єдиними власником самовільно побудованого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та єдиним користувачем земельної ділянки, на якій розташований даний житловий будинок. Тому визнання за нею права власності не порушить прав будь-яких фізичних або юридичних осіб. На підставі викладеного і

Outcome: approved