Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-13 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно обгрунтовуючи його тим, що 30.09.2010 року вони з відповідачами уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться в с. Приморське Скадовського району Херсонської області по вул. Східній, 27. Нотаріально договір не був посвідчений тому, що у продавців не було витягу про державну реєстрацію, який вони отримали 08.10.2010 року, проте ухиляються від нотаріального посвідчення договору, а тому вони, [PERSON] і [PERSON] не можуть вільно розпоряджатися своїм майном. На підставі викладеного просили суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 27.09.2010 року будинку, що знаходиться в с. Приморське Скадовського району Херсонської області по вул. Східній, 27 та визнати за ними право спільної сумісної власності на зазначене нерухоме майно. Позивачі в судове засідання не зявилась, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності позов підтримують в повному обсязі. Представник відповідачів в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, щр заявлені вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 30.09.2010 року [PERSON] та [PERSON] уклали з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] договір купівлі-продажу належного відповідачам будинку, що знаходиться в с. Приморське Скадовського району Херсонської області по вул. Східній, 27. Зазначене майно належало продавцям на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом: [PERSON] від 02.09.2010 року № 2-440; [PERSON] від 02.09.2010 року № 2- 442; [PERSON] від 30.09.2010 року № 2-504; [PERSON] від 30.09.2010 року № 2-506 та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.02.1994 року № 10. Відповідно до договору, позивачі сплатили відповідачам за придбаний будинок 89583 грн., що підтверджується також розпискою від 30.09.2010 року про отримання зазначених коштів. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки позивачами виконані вимоги договору купівлі-продажу, а саме сплачена вартість нерухомого майна, а відповідачі передали позивачам спірне майно, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу від 30.09.2010 року, укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Анатолійовичем, [PERSON] дійсним та визнати за [PERSON] [PERSON], [PERSON] право спільної сумісної власності на будинок, що знаходиться в с. Приморське Скадовського району Херсонської області по вул. Східній, 27.

Outcome: approved