Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-12 00:00:00

У грудні 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області, треті особі Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю п м. Первомайську Миколаївської області, [PERSON], про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом. Позивач зазначив, що його батько [PERSON] здійснював на законних підставах будівництво житлового будинку по вул. Перемоги, 3 (бувший № (8) 1) в м. Первомайську Миколаївської області. 09.05.1995 року його батько - [PERSON] помер, не встигнувши оформити право власності на вказане нерухоме майно. Посилаючись на те, що він є спадкоємцем за законом і своєчасно прийняв спадщину, але позбавлений можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів. [PERSON] просив визнати за ним права та обовязки забудовника житлового будинку по вул. Перемоги, 3 в м. Первомайську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті його батька [PERSON], що помер 09.05.1995 року. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю та просив про задоволення позову. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав та проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю по м. Первомайську Миколаївської області у судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність. Проти задоволення позову не заперечував. Третя особа [PERSON] також у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що 09.09.1955 року [PERSON] було відведено земельну ділянку площею 600 кв.м. по вул. Перемоги, (8)1 в м. Первомайську Миколаївської області для індивідуального будівництва житлового будинку. 17.09.1955 р. між [PERSON] та представником Первомайського міськкомгоспу було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві власності з числом кімнат від однієї до пяти. 01.10.1956 р. [PERSON] було надано дозвіл на будівництво вказаного будинку. [PERSON] побудував будинок, однак не приймав ніяких мір для введення побудованого будинку в експлуатацію. В звязку цим до цього часу відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Згідно рішення виконкому Первомайської міської ради від 22.10.1974 р. за № 881, у порядку впорядкування найменувань вулиць, провулків та номерів будинків, за домоволодінням, яке побудував [PERSON] по вул. Перемоги в м. Первомайську Миколаївської області, було закріплено № 3 замість старого № 1. 09.05.1995 р. [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина, спадкоємцями на яку були позивач, сестра позивача [PERSON] та мати позивача [PERSON]. [PERSON] померла 14.02.2010 р., а [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини на користь позивача. Таким чином єдиним спадкоємцем за законом на спадщину, що залишилася після смерті [PERSON], є позивач по справі. Право власності [PERSON] на обєкт нерухомості в установленому порядку не зареєстровано, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайської МБТІ. Правовстановлюючі документи на житловий будинок по вул. Перемоги, 3 в м. Первомайську Миколаївської області позивачу не видали через відсутність реєстрації права власності спадкодавцем на спадкове майно. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось на законних підставах, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування». Отже [PERSON] як спадкоємець після смерті свого батька набув права забудовника на житловий будинок по вул. Перемоги, 3 в м. Первомайську Миколаївської області. Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved