Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права на викуплені ним 31.70 кв.м. на суму 139 480 грн. незавершеної будівництвом однокімнатної квартири №43 що знаходиться на дев»ятому поверсі по вул.Довженка, блок «Б» в м.Тернополі проектною загальною площею 41.82 кв.м. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 18.02.2009 року між ним та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири плановою вартістю на момент підписання договору 184 008грн. та сплачено відповідачу 139\~480 \~грн. вартості вказаної квартири. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію: 2010р. Відповідно до умов договору, залишкову суму він повинен був внести до закінчення будівництва, проте враховуючи те, що будівництво даного будинку не ведеться, порушено провадження у справі про банкрутство відповідача, залишкова сума грн. ним не вносилася. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача судові витрати. \~\~ В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з мотивів викладених в позовній заяві та просив позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з»явився, проте подав заперечення в обґрунтування якого відзначив, що дійсно між сторонами був укладений договір про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання \~в судовому порядку. В звязку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення його прав, просить суд відмовити у задоволенні позову. \~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав: \~\~ 18.02.2009 року між ПП «ТФ «Будівельник»та [PERSON] \~укладено договір відповідно до умов якого ПП «ТФ «Будівельник»приймає [PERSON] у пайове будівництво на однокімнатної квартири №43 що знаходиться на дев»ятому поверсі по вул.Довженка, блок «Б»в м.Тернополі проектною загальною площею 41.82 кв.м. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2010 рік. \~Попередня базова вартість квартири становить 184 008 грн. Позивачем було частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 139\~480 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями за 2009р. Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, \~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~\~ Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). \~\~ Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. \~\~ Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на 31.70 кв.м. на суму 139\~480 грн. незавершеної будівництвом однокімнатної квартири №43 що знаходиться на дев»ятому поверсі по вул.Довженка, блок «Б»в м.Тернополі, а саме право вимоги передачі у його \~власність 31.70 кв.м. даної квартири після завершення будівництва. \~\~ Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на 31.70 кв.м. однокімнатної квартири №43 що знаходиться на дев»ятому поверсі по вул.Довженка, блок «Б»в м.Тернополі, згідно договору від 18.02.2009 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в сумі 51 грн. \~\~та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Outcome: approved