Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-23 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення 628,38грн. боргу за отримані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 1.03.2009 року по 1.12.2010року. В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримала повністю та в обґрунтування зазначила, що член ЖБК» «Фіаніт» [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та отримує фактичні послуги за місцем проживання., за які зобов»язана сплачувати кошти.. Згідно статуту ЖБК «Фіаніт» члени кооперативу зобов»язані своєчасно та в повному обсязі вносити платежі в покриття витрат кооперативу на експлуатацію житлового будинку та утримання прибудинкової території , заборгованість складає 628, 38 грн. за періоди з 01.03.2009 року по 1.12.2010 року . В судовому засіданні відповідач позов не визнала та в обґрунтування заперечень зазначила, що позивач не виконує належним чином покладенні на нього обов»язки по утриманню прибудинкової території та послуг з утримання будинку та споруд. Відповідач сплачувала послуги за утримання будинку до 1.03 2009 року, договір про утримування послуг не укладений у грудні 2010 року з метою наведення ладу у будинку його мешканцями створено Об»єднання співвласників багатоповерхового будинку [ADDRESS] і прийнято рішення про прийняття будинку на його баланс . Судом встановлено наступні факти та відповідні їх правовідносини. Сторони перебувають у договірних відносинах згідно ст.901 ЦК України, що підтверджується фактом відкриття особового рахунку та видачі розрахункової книжки на ім'я відповідача. Заборгованість становить за період 1.03.2009 року по 1.03.2009року 628,38грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.6). Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (з наступними змінами) власники приватизованого житла ( до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир. Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Відсутність між сторонами договірних відносин не є підставою для звільнення від оплати житлово-комунальних послуг. Згідно до п.6 ч.1 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що заборгованість відповідачу нарахована саме за послуги , які надавалися, а саме зазначені в п.1,2,5,7,8,та 9 тарифу на послуги з утримання будинку та прибудинкової території (а.с. 16) та підтверджується відповідними договорами та актами , виконаних робіт , наявних у матеріалах справи. Відповідач та свідки посилаються на відсутність договору та ненадання послуг , які не включенні в розрахунок заборгованості. Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, наданих сторонами. Згідно ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачені 30грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 51 грн. судового збору. На підставі ст.ст.525,526 ЦК України,

Outcome: approved