Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що 18.10.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 13030702, відповідно якому остання на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності отримала кредит цільового призначення на ремонт житлової нерухомості в сумі 231 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами 14 % річних із строком погашення не пізніше 17.10.2018 року. В цілях повернення суми виданого кредиту, 18.10.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON], [PERSON] було укладено іпотечний договір б/н. Також, між АКБ «Трансбанк» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] були укладені договори поруки, відповідно умов яких останні зобов'язалися відповідати перед АКБ «Трансбанк» за виконання умов щодо сплати суми кредиту, відсотків за користування кредитом, а також можливих штрафних санкцій у розмірі та у випадках, передбачених договором про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року. 07.02.2008 року між Державною іпотечною установою та АКБ «Трансбанк» було укладено договір відступлення права вимоги № 131/08, згідно якого останній передав позивачу всі права вимоги за договором про іпотечний кредит, іпотечним договором, договором поруки. Через неналежне виконання [PERSON] взятих на себе зобов'язань за договором про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року, станом на 01.06.2010 року утворилась заборгованість, а саме - по основній сумі боргу - 209 552,57 грн., нараховані відсотки - 16 865,13 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 1 026,17 грн., інфляційні витрати - 474,66 грн., а всього 227 918,53 грн., яку позивач просить суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку, а також судові витрати. Представник позивача заявою від 24.09.2010 року збільшив заявлені позовні вимоги, просив суд стягнути з відповідачів солідарно заборгованість станом на 24.09.2010 року в розмірі 239 080,96 грн., з яких по основній сумі боргу - 209 552,57 грн., нараховані відсотки - 26 231,88 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 2 450,56 грн., інфляційні витрати - 845,95 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, зайвою від 17.11.2010 року підтримав заявлені позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутністю. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, причину своєї неявки не повідомили. В попередньому судовому засіданні, яке відбулося 16.07.2010 року, відповідач [PERSON] позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 18.10.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит № 13030702, відповідно якому остання на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності отримала кредит цільового призначення на ремонт житлової нерухомості в сумі 231 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами 14 % річних із строком погашення не пізніше 17.10.2018 року. В цілях повернення суми виданого кредиту, 18.10.2007 року між АКБ «Трансбанк» та [PERSON], [PERSON] було укладено іпотечний договір б/н. Також, між АКБ «Трансбанк» та [PERSON], [PERSON], [PERSON] були укладені договори поруки, відповідно умов яких останні зобов'язалися відповідати перед АКБ «Трансбанк» за виконання умов щодо сплати суми кредиту, відсотків за користування кредитом, а також можливих штрафних санкцій у розмірі та у випадках, передбачених договором про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року. 07.02.2008 року між Державною іпотечною установою та АКБ «Трансбанк» було укладено договір відступлення права вимоги № 131/08, згідно якого останній передав позивачу всі права вимоги за договором про іпотечний кредит, іпотечним договором, договором поруки.. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У відповідності до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч.1 ст.1054 за кредитним договором фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. На підставі ст.ст.625, 1050 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором. Згідно із ст.554 ЦК України в разі порушення зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. З ч.1 ст.575 ЦК України вбачається, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Статтею 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. В ч.1 ст.11 Закону України «Про іпотеку» зазначено, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя. У відповідності до п.5.3.3 договору про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року, позичальник зобов'язаний у разі порушення умов договору на вимогу кредитора достроково повернути кредит із одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій. Відповідно п.2.4 договору про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року, позичальник зобов'язався щомісячно до 18 числа кожного місяця здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані відсотки ануїтет ними платежами в сумі не менше 3 438,82 грн. та здійснити остаточне погашення не пізніше 17.10.2018 року. Згідно п.6.2 договору про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, позичальник зобов'язався сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, яка діяла на період, за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення. Пунктом 1.1 договору поруки встановлено, що поручитель зобов'язується відповідати перед кредитором солідарно в повному обсязі за своєчасне виконання боржником усіх його зобов'язань за договором про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року. Пунктом 1.1 іпотечного договору встановлено, що іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з договору про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року, передає, а іпотекодержатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах, визначених цим договором, нерухоме майно житлового призначення, а саме трикімнатну квартиру № 100, загальною площею 67,8 кв.м., житловою площею 39,6 кв.м., що знаходиться за адресою м.Херсон вул.Робоча, 76-а. Відповідно до п.4.1 іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані. Оскільки відповідач [PERSON] належним чином не виконує свої зобов'язання по погашенню заборгованості за договором про іпотечний кредит № 13030702 від 18.10.2007 року, внаслідок чого станом на. 24.09.2010 року утворилась заборгованість, а саме - по основній сумі боргу - 209 552,57 грн., нараховані відсотки -26 231,88 грн., пеня за прострочення сплати кредитних коштів - 2 450,56 грн., інфляційні витрати - 845,95 грн., а всього 239 080,96 грн., суд вважає необхідним стягнути зазначену кредитну заборгованість на користь позивача. Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачів солідарно на користь Державної іпотечної установи підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1820 грн., які складаються із 1700 грн. витрат по сплаті судового збору та 120 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. На підставі викладеного та

Outcome: approved