Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу [PERSON] в якій просить захистити її порушене цивільне право власності, визнати дійсним спадковий договір, укладений 04.06.2008 року між [PERSON] та [PERSON] в звязку з чим визнати за нею, [PERSON], право власності на житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району Харківської області в порядку спадкування за спадковим договором від 04.06.2008 року після смерті баби [PERSON], померлої 07.03.2010 року, визнати нікчемним заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] 07.03.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №316, за яким [PERSON] заповідала все належне їй на час смерті майно [PERSON]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району Харківської області зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори 22.08.1986 року, р.№2-2641. В даному будинку вона фактично проживала разом зі своєю родиною та бабусею [PERSON] з 1999 року, що підтверджується актом комісії у складі депутатів Роганської селищної ради від 22.03.2010 року, зареєстрована в жилому будинку з 03.12.2001 року. Бабуся [PERSON] була похилого віку та тяжко хворіла. Останні два роки через хворобу ніг не виходила із будинку, не могла здійснювати самостійно догляд за собою та потребувала сторонньої допомоги. З бабусею [PERSON] вона проживала однією родиною, надавала їй допомогу, доглядала за нею та ремонтувала будинок. 07.03.2010 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Роганською селищною радою, актовий запис №52. Після її смерті спадкоємцями першої черги за законом є вона, [PERSON], за правом представлення після смерті батька [PERSON], померлого 28.10.2007 року, який був сином спадкодавця, та відповідачі по справі [PERSON], як син спадкодавця та [PERSON], за правом представлення після смерті батька [PERSON]. За життя [PERSON] складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] 22.12.2005 року, зареєстрований в реєстрі за №7, за яким вона все своє майно, де б воно не було і з чого не складалось, заповідала їй, [PERSON]. Крім того 04.06.2008 року між нею та [PERSON] було укладено спадковий договір, згідно якого вона зобовязалася проживати спільно з [PERSON] до її смерті та здійснювати догляд за нею, проводити необхідні ремонтні роботи в будинку, сплачувати комунальні послуги, а після її смерті набуде право на житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району області. Даний договір складено в присутності свідків [PERSON] та [PERSON]. За станом здоров'я [PERSON] не змогла підписати текст |правочину спадкового договору, а тому в її присутності та за її дорученням договір підписала [PERSON]. Після смерті [PERSON] вона звернулася до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але у звязку з тим, що спадковий договір між нею та спадкодавцем було укладено в простій письмовій формі і не посвідчено нотаріально, вона позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за спадковим договором. Крім того нотаріусом їй було повідомлено про наявність в спадковій справі заповіту, складеного [PERSON] 07.03.2008 року на імя [PERSON], який є онуком спадкодавця. Позивач вважає, що в звязку з тим, що її бабуся [PERSON] проживала спільно з нею, вона здійснювала за нею належний догляд, проводила ремонт будинку, сплачувала комунальні послуги, що підтверджується письмовими доказами, а саме: актами депутата Роганської селищної ради, актом комісії у складі з депутатом Роганської селищної ради, будинковою книгою, тобто нею були виконані всі вимоги, вказані у спадковому договорі, її цивільне право порушено не можливістю оформлення спадкових прав, а також вважає, що заповіт, складений на імя [PERSON] є нікчемним. В судове засідання з'явилися позивач, представник позивача, які підтримали позовні вимоги, відповідач [PERSON], представник відповідача [PERSON], які проти позову заперечували, третя особа приватний нотаріус [PERSON], яка проти позову не заперечувала, самостійних вимог до суду не заявила. В судове засідання не зявилися відповідачі [PERSON], [PERSON], про день розгляду справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили. Від [PERSON] надійшла письмова заява, в якій він вказав, що позов визнає та просить розглядати справу за його відсутності. Вислухавши позивача, представника позивача, відповідача, представника відповідача, третю особу приватного нотаріуса [PERSON], виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району Харківської області зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори 22.08.1986 року, р.№2-2641. В даному жилому будинку [PERSON] разом зі своєю родиною та бабусею [PERSON] проживає з 1999 року, що підтверджується актом комісії у складі депутатів Роганської селищної ради від 22.03.2010 року, а з 03.12.2001 року [PERSON] зареєстрована в даному жилому будинку, що підтверджується записом в будинковій книзі та відміткою про реєстрацію в паспорті. [PERSON] померла 07.03.2010 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Роганською селищною радою, актовий запис №52. Після смерті спадкодавця [PERSON] спадкоємцями першої черги за законом є [PERSON], за правом представлення після смерті батька [PERSON], померлого 28.10.2007 року, який був сином спадкодавця, та відповідачі по справі [PERSON], як син спадкодавця та [PERSON], за правом представлення після смерті батька [PERSON]. За життя [PERSON] складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] 22.12.2005 року, зареєстрований в реєстрі за №7, за яким вона все своє майно, де б воно не було і з чого не складалось, заповідала позивачу [PERSON]. Також за життя [PERSON] 04.06.2008 року між [PERSON] та [PERSON] Укладено в письмовій формі спадковий договір, згідно якого позивач [PERSON] зобовязалася проживати спільно з [PERSON] до її смерті та здійснювати догляд за нею, проводити необхідні ремонтні роботи в будинку, сплачувати комунальні послуги, а після смерті [PERSON] [PERSON] набуде право власності на житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району Харківської області. Даний договір складено в присутності свідків [PERSON] та [PERSON]. За станом здоровя [PERSON] не змогла підписати текст правочину спадкового договору, а тому в її присутності та за її дорученням договір підписала [PERSON]. Відповідно до ст.1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувана) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувана. За змістом цієї статті предметом спадкового договору може бути будь-яке майно відчужувача, як нерухоме та і рухоме, яке не виключене з цивільного обороту. Спадковий договір має елементи відчуження бо передбачає перехід до набувача права власності на майно відчужувача. Але в момент укладання спадкового договору до набувача не переходить право власності на майно відчужувана та не відбувається передача майна. За договором набувач зобовязується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і тільки в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Оскільки при укладанні спадкового договору до набувача не переходить право власності на майно відчужувача, суд вважає, що момент укладення спадкового договору не повязується з державною реєстрацією, як вказано в ст. 640 ЦК України. Згідно ч.1, ч.2 ст.1303 ЦК України відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа; набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа. Відповідно до ст.1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов'язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття. Договір від 04.06.2008 року між [PERSON] та [PERSON] відповідає вимогам до спадкового договору. Договір укладено в письмовій формі, за договором набувач [PERSON] зобовязалася проживати спільно з відчужувачем [PERSON] до її смерті та здійснювати догляд за нею, проводити необхідні ремонтні роботи в будинку, сплачувати комунальні послуги, а після смерті [PERSON] [PERSON] набуде право власності на житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району Харківської області. Даний договір складено в присутності свідків [PERSON] та [PERSON]. За віком та за станом здоровя [PERSON] не змогла зявитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення спадкового договору і не змогла підписати текст правочину спадкового договору, а тому в її присутності та за її дорученням договір підписала [PERSON]. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що [PERSON] вона знала тривалий період часу, за життя [PERSON] часто відвідувала її за місцем проживання останньої та спілкувалася з нею. [PERSON] дійсно проживала разом з [PERSON], опікувалася та доглядала за нею. [PERSON] дуже хвилювалась за сімю [PERSON], а тому вирішила укласти з [PERSON] спадковий договір. За станом здоровя [PERSON] не змогла підписати текст договору, а тому в її присутності та за її дорученням вона підписала спадковий договір. Умови договору [PERSON] виконані в повному обсязі. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] також підтвердили факт підписання договору [PERSON] на прохання [PERSON] в їх присутності, а також підтвердили, що [PERSON] дійсно постійно до смерті [PERSON] проживала з [PERSON], здійснювала за нею догляд, проводила поточні ремонтні роботи в будинку, сплачувала комунальні послуги та пояснили, що вони також особисто допомагали [PERSON] у догляді за померлою. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони; якщо фізична особа у звязку з хворобою або фізичною вадою не може підписатися власноручно, за її дорученням текст правочину у її присутності підписує інша особа. Таким чином на підставі досліджених доказів судом встановлено, що сторони [PERSON] та [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов спадкового договору і відбулося повне виконання договору [PERSON], але сторона договору [PERSON] за віком і за станом здоровя не змогла зявитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення спадкового договору та згідно свідоцтва про смерть померла 07.03.10р., а тому після її смерті втрачена можливість нотаріально посвідчити спадковий договір. Згідно ч,2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Положенням ст.15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту прав та інтересів можуть бути визнання права, визнання правочину недійсним, а також суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно п.13 Постанови Пленуму Верховного суду України від 06.11.2009 року №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» з підстав недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину нікчемними є тільки правочини, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню. Вирішуючи спір про визнання правочину, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, судам необхідно враховувати, що норма частини другої статті 220 ЦК не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК пов'язується з державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін. При розгляді таких справ суди повинні з'ясувати, чи підлягає правочин обов'язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи втрачена така можливість, а також чи немає інших підстав нікчемності правочину. У зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України. При розгляді справи судом не встановлено підстав нікчемності правочину, зміст правочину не суперечить Конституції України, ЦК України, іншим законам України, які приймаються відповідно до Конституції України, міжнародним договорам, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, актам Президента України, постановам Кабінету Міністрів України, актам інших органів державної влади України, органів влади Автономної Республіки Крим у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, а також моральним засадам суспільства. Приймаючи до уваги те, що сторони [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості про всі суттєві умови спадкового договору передбачені ст. 1302 ЦК України, здійснилось повне виконання договору [PERSON], але цей договір нотаріально не посвідчений та на теперішній час через смерть [PERSON] втрачена така можливість, суд, згідно ст.15, ч.2 ст.16, ч.2 ст. 220 ЦК України, вважає за необхідне захистити цивільне право власності [PERSON] та визнати дійсним спадковий договір, укладений 04.06.2008 року між [PERSON] та [PERSON] в звязку з чим визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок №6 по пров. 1-го Травня в с.Рогань Харківського району Харківської області в порядку спадкування за спадковим договором від 04.06.2008 року після смерті баби [PERSON], померлої 07.03.2010 року. Крім того за життя [PERSON] складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] 07.03.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №316, за яким [PERSON] заповідала все належне їй на час смерті майно відповідачу у справі [PERSON]. Цей заповіт не підписано [PERSON], а підписано сторонньою особою. Третя особа приватний нотаріус [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що 07.03.2008р. в своєму офісі в с.Рогань Харківського району нею посвідчено довіреність та заповіт [PERSON] на імя [PERSON] Текст заповіту та довіреності, які були складені нею від імені [PERSON] та посвідчені 07.03.2008 року на імя [PERSON] При складанні заповіту та довіреності [PERSON] була схвильована, за станом здоровя не могла тримати в руці авторучку та не могла самостійно виконати підпис в тексті заповіту і в тексті довіреності. Підписи в тексті заповіту і в тексті довіреності за [PERSON] виконані сторонньою особою. Нотаріусом в заповіті та в довіреності зазначено причини, з яких текст не може бути підписаний особою, яка його вчиняє, а саме, що [PERSON] хвора, розписатися не може у звязку з фізичною вадою. Згідно ч.2 ст.1307 ЦК України заповіт, який відчужувач склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемний. Враховуючи викладене, на підставі ч.2 ст.1307 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати нікчемним заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] 07.03.2008 року, зареєстрований в реєстрі за №316, за яким [PERSON] заповідала все належне їй на час смерті майно [PERSON].

Outcome: approved