Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

09 листопада 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, вказавши, що згідно усної домовленості [PERSON] зобовязувався продати а [PERSON] мала на меті придбати житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою вул. Набережна,5 в с. Синютки Білогірського району Хмельницької області. 17 серпня 2010 року було фактично укладено договір купівлі-продажу, оскільки нею /позивачкою/ було передано обумовлену суму грошей за вказаний житловий будинок, про що [PERSON] було надано письмову розписку та передано ключі від будинку. Щодо оформлення договору купівлі-продажу, то [PERSON] було надано обіцянку здійснити його реєстрацію в нотаріальній конторі протягом місяця, однак з часу передачі грошей та дачі розписки відповідач вказаної домовленості не виконав. Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою вул. Набережна,5 в с. Синютки Білогірського району Хмельницької області та земельну ділянку розміром 0,925 га укладений 17 серпня 2010 року між [PERSON] та [PERSON], а також визнати право власності на вказане майно. Позивачка в судове засідання не зявилася, направила на адресу суду письмову заяву в якій просила справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON], в судовому засіданні позов визнала та вказала, що дійсно 17 серпня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку. Для нотаріального посвідчення вказаного договору відповідач не має можливості з»явитися, оскільки проживає в іншій області. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд прийшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 03 червня 2003 року посвідченого державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори [PERSON] 03 червня 2003 року [PERSON] на праві власності належить житловий будинок житловою площею 36,0 кв. м., загальною площею 67,7 кв. м., що знаходиться в с. Синютки Білогірського району Хмельницької області по вул. Набережній №5. 29 жовтня 2010 року [PERSON]-Г., як дружиною надано згоду [PERSON] на продаж за ціну та на умовах на його власний розсуд житлового будинку з відповідними надвірними спорудами, земельних ділянок, наданих для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в с. Синютки Білогірського району Хмельницької області по вул. Набережній №5. 17 серпня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку, згідно якого [PERSON] передала обумовлену суму коштів, а [PERSON] надав розписку про їх отримання та передання житлового будинку та земельної ділянки [PERSON] На виконання умов вказаного договору відповідач передав позивачці ключі від будинку та обіцяв на протязі місяця нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу, але в подальшому відмовився від нотаріального посвідчення вказаного договору посилаючись на далеку відстань між сторонами та брак часу. Вказане підтверджується договором купівлі-продажу від 03.06.2003 року, посвідченим державним нотаріусом Білогірської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №800, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Білогірського бюро технічної інвентаризації №696197 від 03.06.2003 року, державним актом про право приватної власності на землю серії Р1 № 842340, письмовою розпискою даною [PERSON], довідкою Гулівецької сільської ради №684 від 28.10.2010 року про те, що в житловому будинку за №5 по вул. Набережній в с. Синютки білогірського району Хмельницької області ніхто не проживає, технічним паспортом на будинок. Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~ \~В силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки розміром 0,925 га, розташованих по вул. Набережній ,5 в с. Синютки Білогірського району Хмельницької області, укладений між [PERSON] та [PERSON] 17.08.2010 року необхідно визнати дійсним і за [PERSON] необхідно визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку розміром 0,925 га за адресою вул. Набережна, 5 с. Синютки Білогірського району Хмельницької області.

Outcome: approved