Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-14 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до підприємства «Черкаський державний завод хімічних реактивів», третя особа: КП «ЧООБТІ» про визнання права власності. Свої позовні вимоги мотивують тим, що вони проживають та зареєстровані в кім. 202, 203 гуртожитку №70, що по вул. Орджонікідзе м. Черкаси. Звернувшись до дирекції підприємства відповідача по даній справі, з приводу набуття права власності на вказане помешкання, останній проти цього не заперечує, але рекомендує за вирішення питання звернутися до суду. З метою реалізації своїх прав, передбачених ЗУ «Про реалізацію житлових прав мешканців гуртожитків», просять визнати за ними в рівних частках право власності на кімнати №№202,203 гуртожитку, що по вул. Орджонікідзе, 70 м. Черкаси. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали та просили задовольнити його в повному обсязі. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились, надавши заяви про можливість розгляду справи за їх відсутності, повністю підтримали заявлені вимоги. Представник відповідача - підприємства «Черкаський державний завод хімічних реактивів» за дорученням [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Зазначила, що позивачі зареєстровані в гуртожитку на законних підставах та проживають в ньому близько 15 років. Заборгованості по сплаті комунальних послуг немає, з метою належного утримання за збереження нерухомого майна, належного заводу, а саме, - житлових приміщень позивачі проводять всі ремонтні роботи в кімнатах за свій рахунок, оскільки у підприємства коштів на такі витрати немає. Крім того, зазначила, що позивачі добросовісні та порядні мешканці, мають наміри й надалі проживати в гуртожитку та проводити роботи, вживати заходів по благоустрою як в приміщенні будівлі, так і навколо неї. Третя особа КП «ЧООБТІ» в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, про причини неявки не повідомив, не скористався правом надання письмових заперечень проти позову. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, та дослідивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав: встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані та проживають в кімнатах №№ 202, 203 гуртожитку, що по вул. Орджонікідзе, 70 м. Черкаси на підставі ордера №000175 від 15.08.2007р., виданого Черкаським державним заводом хімічних реактивів. Крім того, зазначено, що ордер видано відповідно до рішення адміністрації та профспілкового комітету №47 від 26.07.2007р. Відповідно до рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради №332 від 20.10.1999року, гуртожиток по вул. Орджонікідзе, 70 в м. Черкаси має статус «гуртожитку для малосімейних», та знаходиться у власності підприємства «Черкаський державний завод хімічних реактивів». Даний факт підтверджується й реєстраційним посвідченням ЧООБТІ від 29.06.1977р. Як зазначено у довідці №6 від 04.02.2011р., наданої ЖЕД, позивачі заборгованості по квартирній платі не мають. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В частині 2 статті 331 Цивільного кодексу України зазначено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 1.5. наказу Мінюсту України від 07.02.2002 № 7/5 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Пунктом 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та пунктом 10 Додатку №1 до вказаного пункту передбачено, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення права власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи, зокрема: рішення судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна. Закон України «Про реалізацію житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008р. регулює правові, житлові, економічні, соціальні, організаційні питання щодо забезпечення реалізації конституційного права на житло громадян, які тривалий час на законних підставах проживають у гуртожитках, призначених для проживання одиноких громадян або для проживання сімей. Сфера дії цього закону поширюється на громадян, які на законних підставах тривалий час (не менше 5 років) зареєстровані та фактично проживають у гуртожитках, призначених для проживання одиноких громадян або для проживання сімей, та не мають іншого власного житла. Відповідно до вимог ч.11 ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992р., спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та кімнат (гуртожитків) державного житлового фонду, вирішуються судом. Враховуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає що позивачі на законних підставах набули право власності на нерухоме майно, а тому вважає за можливе визнати за ними право власності на житлові кімнати №202 та №203 в гуртожитку для малосімейних, що в м. Черкаси, по вул. Орджонікідзе, 70. На підставі викладеного та,

Outcome: approved