Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-13 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, укладений між ним та відповідачем 4 січня 2010 року, посилаючись на те, що із відповідачем було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, який належав відповідачеві на праві власності згідно свідоцтва про право на спадщину від 13 липня 1989 року згідно якого відповідач прийняв спадщину після смерті [PERSON]. При укладенні 4 січня 2010 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачеві, а відповідач, відповідно до умов договору, передав йому ключі від будинку та наявні в нього юридичні документи, тобто виконав умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання виготовити всю необхідну інформацію та зареєструвати договір нотаріально, відповідач не зявився у домовлені строки, а саме до 1 жовтня 2010 року, без пояснення причин неявки. А оскільки між сторонами було досягнуто домовленості купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, та ці умови було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати вказаний договір купівлі-продажу укладеним. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю і показав, що дійсно 4 січня 2010 року уклав з позивачем в простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, отримав від нього кошти, передав документацію та ключі від будинку, однак за станом здоров'я не зміг вчасно з'явитись до нотаріальної контори. Суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12; актом приймання-передачі від 4 січня 2010 року, за яким житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, розташований за адресою: с. Дібрівка, Хмільницького району, вул. Котовського, 12, переходив у власність позивача; розпискою про отримання коштів від 4 січня 2010 року; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інвентаризаційна справа №5192, реєстровий №826; свідоцтвом про право на спадщину від 13 липня 1989 року згідно якого відповідач прийняв спадщину після смерті [PERSON]. Таким чином відбулося повне виконання договору, але відповідач своєчасно не з'явився для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу. За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним.

Outcome: approved