Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-19 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до суду про визнання дійсним правочину договору купівлі -продажу недобудованої будівлі магазину № 3,4, розташованої по вул. Рози Люксембург, 28 в м. Чугуєві Харківської області. В позовній заяві позивач вказала, що в листопаді 2010 року між нею та TOB «Маркет» відбулася домовленість стосовно купівлі - продажу недобудованої будівлі магазину № 3,4, розташованої по вул. Рози Люксембург, 28 в м. Чугуєві Харківської області. Дійшовши згоди з відповідачем в відношенні всіх умов договору купівлі-продажу, 01.11.2010 року нею була сплачена відповідачу обумовлена договором грошова сума повному обсязі, а саме в розмірі 13000 гривень. Відповідач в свою чергу, передавши позивачу в користування та розпорядження вищевказане нерухоме майно, всю належну правову та технічну документацію відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не пояснюючи причини. Тому, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу недобудованої будівлі магазину № 3,4, розташованої по вул. Рози Люксембург, 28 в м. Чугуєві Харківської області, що необхідно їй для оформлення правової документації і юридичного закріплення права власності на нерухоме майно. Сторони в судове засідання на з'явилися, надавши суду письмові заяви: позивач - про підтримку, відповідач - про визнання позовних вимог і проханням слухати справу без їх участі. Дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного. Позивач, дійшовши згоди з TOB «Маркет» в відношенні всіх умов договору купівлі- продажу, придбала у нього недобудовану будівлю магазину № 3,4, розташовану по вул. Рози Люксембург, 28 в м. Чугуєві Харківської області, сплативши при цьому до каси відповідача грошову суму в розмірі 13000 гривень, що підтверджується прибутковим касовим ордером від 01.11.2010 року серії 01АААЕ № 669062. А відповідач, згідно до умов того ж договору, передав [PERSON] всю правову та технічну документацію, а саме: рішення сесії Чугуївської міської ради від 24.09.2004 року про надання в оренду земельної ділянки площею 0,0253 га для обслуговування вищевказаної будівлі магазину, договір оренди земельної ділянки від 22.03.2005 року зареєстрований 25.03.2005 року за № 284 у Чугуївському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України, акт дослідження земельної ділянки від 26.03.2003 року, дозвіл № 11 на виконання робіт від 27.06.2003 року, рішення сесії Чугуївської міської ради від 29.04.2002 року щодо надання дозволу на будівництво та проектну документацію. З моменту сплати позивачем грошових коштів, TOB «Маркет» фактично передав їй в користування та розпорядження вищевказану недобудовану будівлю магазину. Однак, відповідач з моменту фактичного виконання умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, передачі повної суми вартості будівлі, передачі її позивачеві, як покупцю - до теперішнього часу ухиляється від взятих на себе зобов'язань щодо нотаріального посвідчення правочину, здійснення якого було призначене на 10.11.2010 рік. В відповідності до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З вищевикладеного вбачається, що позивач, як сторона в договорі добросовісно виконала всі умови цього договору, на даний час є фактичним власником недобудованої будівлі магазину, її право власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна ніхто не оспорює, відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем. На підставі вищевикладеного і

Outcome: approved