Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом о відповідача про надання права продажу предмету іпотеки. В підтвердженні позивних вимог позивач посилається на те, що 03.08.2007 між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № МL -302/266/2007, за умовами якого відповідач отримав кредит в сумі 74 957,81 Швейцарських франків, що підтверджується валютним меморіальним ордером. Умовами кредитного договору передбачено, що повернення кредиту здійснюється відповідно до графіку повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідач уклав з позивачем договір іпотеки № PCL-302/266/2007 від 03.08.2007 р. Відповідно до умов договору іпотеки відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. 29 квітня 2010 року між банком та ТОВ «ОТП Факторінг Україна» був укладений договір купівлі-продажу кредитного портфелю згідно з яким, у відповідності до ст.ст.512, 514, 1077- 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України, банк відступив, а позивач прийняв вимоги за кредитним договором. Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторінг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідачів. Позичальник свої зобовязання за кредитним договором не виконав. В звязку з цим станом на 06.07.2010 року заборгованість за кредитним договором становить 87 157,74 Швейцарських франків, що за курсом НБУ на 06.07.2010 року дорівнює 648 304,46 грн. ( 7,4382 грн. 1 Швейцарський франк), в тому числі: заборгованість за кредитом 556 255,93 грн.; заборгованість по несплаченим відсоткам 80 439,37 грн.; пеня за прострочення виконання зобовязання 11 609,16 грн. Позичальникові направлялась досудова вимога про погашення заборгованості, але ці вимоги позичальник до теперішнього часу не виконав. Позивач посилається на те, що для звернення стягнення на предмет іпотеки, укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки позивач повинен мати оригінали правовстановлюючих документів, технічний паспорт, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також іпотекодержателю має бути переданий в управління предмет іпотеки на період до його реалізації у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку» Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру [ADDRESS], для чого надати Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» право укласти договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], будь-яким способом з іншою особою покупцем, з правом отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, надати Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» повноваження, необхідні для укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], в тому числі, право подавати та отримувати від підприємств, установ та організацій незалежно від форм власності будь-які документи необхідні для укладання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], а також виконувати всі дії, необхідні для укладання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Передати Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» в управління предмет іпотеки: квартиру [ADDRESS]. Надати Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» право отримати в КП «ДМБТІ» оригінал витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та дублікат технічного паспорту на квартиру [ADDRESS]. Надати Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторінг Україна» право отримати у приватного нотаріуса ДМНО [PERSON] дублікат договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартири [ADDRESS], зареєстровано в реєстрі за № 4101, та стягнути з відповідача судові витрати. Представник позивача у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд х задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання були повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив, за таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності на підставі наданих доказів, ухваливши заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволеною з наступних підстав. Судом по справі встановлено, що дійсно 03.08.2007 року між Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № МL -302/266/2007, за умовами якого відповідач отримав кредит в сумі 74 957,81 Швейцарських франків, що підтверджується валютним меморіальним ордером(а.с.7-10). В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідач уклав з позивачем договір іпотеки № PCL-302/266/2007 від 03.08.2007 р. Відповідно до умов договору іпотеки відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS](а.с.13-18). 29 квітня 2010 року між банком та ТОВ «ОТП Факторінг Україна» був укладений договір купівлі-продажу кредитного портфелю згідно з яким, у відповідності до ст.ст.512, 514, 1077- 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України, банк відступив, а позивач прийняв вимоги за кредитним договором. Таким чином, до ТОВ «ОТП Факторінг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідачів. Позичальник свої зобовязання за кредитним договором не виконав. В звязку з цим станом на 06.07.2010 заборгованість за кредитним договором становить 87 157,74 Швейцарських франків, що за курсом НБУ на 06.07.2010 дорівнює 648 304,46 грн. ( 7,4382 грн. 1 Швейцарський франк), в тому числі: заборгованість за кредитом 556 255,93 грн.; заборгованість по несплаченим відсоткам 80 439,37 грн.; пеня за прострочення виконання зобовязання 11 609,16 грн. Позичальникові направлялась досудова вимога про погашення заборгованості, але ці вимоги позичальник до теперішнього часу не виконав. Позивач посилається на те, що для звернення стягнення на предмет іпотеки, укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки позивач повинен мати оригінали правовстановлюючих документів, технічний паспорт, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, а також іпотекодержателю має бути переданий в управління предмет іпотеки на період до його реалізації у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку» Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти(кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст.ст. 526 , 530 ЦК України зобовязання маються виконуватися належним чином відповідно до умов договору та в встановлені строки .

Outcome: approved