Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що їй на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 15.07.2008 р. належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. З метою покращення своїх житлових умов, позивач здійснила перепланування квартири за технічним паспортом. Зазначене перепланування було зроблено із використанням належного позивачу на праві власності об'єкту нерухомого майна, при цьому не було порушено прав та свобод інших осіб. Оскільки в БТІ м.Херсона за правовстановлюючими документами зазначений вище об'єкт нерухомого майна не співпадає з наявною в дійсності площею, розміром та цільовим належного позивачу на праві власності обєкту, позивач вимушена звернутись до суду для визнання права власності на новостворене майно. Просить суд визнати за позивачем право власності на 2-х кімнатну квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 62,6 кв.м., з яких житлова 25,5 кв.м. У судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги та просила суд позов задовольнити на підставах, викладених у позові. Представник Херсонської міської ради у судовому засіданні позов не визнав. Просив суд у задоволенні позову відмовити. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючи підстав. Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд, крім того власник має право вчиняти щодо свого майна дії, що не суперечать закону. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 15.07.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Херсонського нотаріального округу [PERSON] за реєстр. №3058, позивач є власницею двокімнатної квартири № 3, житловою площею 25,1 кв.м., загальною площею 37,6 кв.м., котра знаходиться в буд.№ 43, по вул.Військове містечко м.Херсона. Після купівлі квартири, позивачем було проведено переобладнання квартири. Після вказаного переобладнання квартири № 3, житловою площею 25,1 кв.м., загальною площею 37,6 кв.м., котра знаходиться в буд. № 43, по вул. Військове містечко м. Херсона, відповідно до технічного плану від 21.06.2010р., має житлову площу 25,5 кв.м., підсобну площу 37,1 кв.м., загальну площу 62,6 кв.м. Відповідно до п.3 ст.376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Згідно ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно висновку експертизи від 20.09.2010р., зроблені позивачем переобладнання квартири №3, що розташована за адресою: м.Херсон, вул.Військове містечко, 43, а саме: прибудовані до квартири приміщення коридору площею 4,2 кв.м., та кухні площею 20,4 кв.м. відповідають вимогам ДБН, санітарним та пожарним нормам. Прибудови є закінченим будівництвом та інтересів інших власників, які мешкають у будинку не порушують. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, в звязку з чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved