Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що 04 квітня 2007 року вона купила у ТОВ «Малахіт»нежитлові будівлі, які складають 2050 частин майнового комплексу, який розташований за адресою м. Дзержинськ, вул. Радченко, 14, а саме адміністративна будівля – В, площею 247,5 кв.м., 25 частини будівлі складу –Б, площею 128 кв.м, убиральню – [PERSON] купівлі-продажу посвідчений в Дзержинській державній нотаріальній конторі, зареєстрований № 1101. Її право власності на вказані нежитлові будівлі зареєстроване в БТІ м. Дзержинська. Інші частини майнового комплексу по вул. Радченко, 14 в м. Дзержинську купили інші особи. На сьогоднішній день деякі з них вже виділили свої частки з майнового комплексу. Цім будівлям присвоєний новий юридичний адрес. В спільній частковій власності залишилися тільки її будівлі (розмір частки 2050) і будівлі, які належать [PERSON] (розмір частки 15). Це зазначено в довідці БТІ № 115 від 25.02.2011 року. 15 грудня 2010 року була проведена технічна інвентаризація належних їй нежитлових будівель. Виготовлено два нових технічних паспорту. Самовільних забудов не виявлено. Убиральня від часу стала непридатною, знесена. Адміністративна будівля «В»має вигляд окремої будівлі площею 247,5 кв.м., а 25 частки будівлі складу «Б»є ізольованим приміщенням з окремим входом, площею 128, 9 кв.м. Інвентаризаційна оцінка належних їй будівель 18300 грн. В неї є висновок БТІ м. Дзержинська від 23 грудня 2010 року про можливість виділу її частки майнового комплексу по технічним показникам. Виділ її частки з спільного майна у натурі їй необхідно для того, щоб вона в повній мірі здійснювала своє право власності. Просить постановити рішення, яким виділити їй у натурі 2050 часток з майнового комплексу, який розташований в м. Дзержинську по вулиці Радченко, 14, який є спільною частковою власністю. Визнати за нею право власності на нежитлові приміщення, які розташовані за адресою м. Дзержинськ, вул. Радченко, 14, а саме на будівлю «В-1»площею 247,5 кв.м.; частину будівлі «Б-1»площею 128,9 кв.м. Позивачка в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судовому засіданні з позовом згодний. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню частково. З матеріалів справи вбачається, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Бюро технічної інвентаризації м. Дзержинська [PERSON] належить на праві приватної власності згідно договір купівлі-продажу від 04.04.2007 року нежитлова будівлі в Донецькій області, м. Дзержинськ, вул. Радченка, 14 розмір частки 2050 (а.с. ). Згідно відомостей БТІ м. Дзержинська власником нежилого комплексу за адресою м. Дзержинськ, вул. Радченко, 14 є [PERSON] 2050 частин на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ДДНК 04.04.2007 року р. 1101; [PERSON] 15 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ДДНК 19.04.2004 року р. 2047. (а.с. ). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об’єкту нерухомого майна, виданого БТІ м. Дзержинська, за технічними показними об’єкт, розташований в м. Дзержинську, вул. Радченко, 14 може бути поділений. (а.с. ). Згідно з ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частина 1 ст. 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Щодо вимоги позивача про визнання права власності на нежитлові приміщення, розташовані за адресою м. Дзержинськ, вул. Радченко, 14, суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову в цій частині, оскільки право власності на зазначені нежитлові приміщення вже визнано за позивачем, що вбачається з представлених позивачем правовстановлюючих документів, а саме з договору купівлі-продажу нежитлових будівель віл 04 квітня 2007 року, який зареєстрований в Дзержинський державній нотаріальній конторі, р. № 1101 (а.с. ), з Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Бюро технічної інвентаризації м. Дзержинська (а.с. )

Outcome: partial