Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 11.07.2007 року між ним та відповідачем було укладено договори про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS], площею 88,31 кв.м. та квартири [ADDRESS], блок "Б" в м. Тернополі, площею 75,91 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість приміщень та виконано умови договору, однак, на даний час будинки, в яких знаходяться квартири в експлуатацію не здані та відповідач не передав йому квартири у власність. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, уточнив, просить визнати за позивачем майнові права на квартиру [ADDRESS], площею 88,31 кв.м. та на квартиру [ADDRESS], блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району, площею 75,91 кв.м., задовольнити позов. Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у позивача фактично вже є майнові права на нерухоме майно, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 11.07.2007 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та [PERSON] виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS](на даний час - Корольова, 3 в с. Байківці Тернопільського району), проектною загальною площею 88,31кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 2.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 319824 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2010 рік. Згідно договору від 11.07.2007 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та [PERSON] виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS], блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району, проектною загальною площею 75,91кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 2.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 274915 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2 кв. 2012 року. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість приміщень, що підтверджується наведеними договорами. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договори від 11.07.2007 року виконано повністю. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири, чим порушує взяті на себе зобовязання. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на квартиру [ADDRESS], площею 88,31кв.м., квартиру [ADDRESS], блок "Б" в с. Байківці Тернопільського району, площею 75,91кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру згідно договорів від 11.07.2007 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved