Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу їй належить на праві власності житловий будинок № 4 на Машинобудівному в»їзді у м.Харкові. В період 2009-2010 р. позивач самочинно реконструювала вказаний житловий будинок. Вважаючи, що обєкт самочинного будівництва відповідає діючим санітарно-технічним, будівельним нормам, не порушує права інших осіб, позивач просила визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок. У судове засідання позивач не з»явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача та треті особи у судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, просили ухвалити ршення відповідно до закону Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: З матеріалів справи вбачається, що 25 листопада 2009 р. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі під № 1219, позивач набула у власність житловий будинок № 4 з надвірними будівлями на Машинобудівному в»їзді у м.Харкові (а.с. 9-12). Разом з житловим будинком до позивача перейшло право фактичного користування земельною ділянкою, площею 375 кв.м., на якій розташований будинок. У судовому засіданні встановлено, що протягом 2009-2010 років на власні кошти з метою поліпшення житлових умов, позивач виконала будівельні роботи. Новостворений житловий будинок літ.А-1 в теперішній час має 244,1 кв м загальної площі та 139 кв м житлової площі. В будинку розташовані тамбур площею 3,5 кв м, 3 коридори - 10,8 кв м, 3,9 кв м, 23,7 кв м, житлові кімнати площею 32,4 кв.м, 10 кв м, 33,5 кв м, 17,2 кв м, 45,9 кв м, санвузол 3,2 кв м, кухня площею 48 кв м, топочна площею 12, кв м. Вказані об»єкти були внесені до Технічного паспорта, виготовленого 14.10.2010 р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 5-8). Комінтернівський райвідділ ГУ МНС в Харківській області та Комінтернівська районна СЕС (лист від 24.11.2010р. та 30.11.2010 р.) не заперечували проти збереження об»єкта самочинного будівництва (а.с. 19,20) З матеріалів справи судом встановлено, що об»єкт самочинного будівництва не порушує права інших осіб, про що суду надано письмові заяви власників сусідніх житлових будинків [PERSON], [PERSON] (а.с. 21,22). Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на створене нерухоме майно (будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації з моменту його державної реєстрації. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Статтею 328 ЦК України, встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З огляду на вищенаведене,

Outcome: approved