Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Бердянської міськради про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 22.05.2008 року він є власником земельної ділянки по вул. Ля-Сейнська, 19 в м. Бердянську загальною площею 0,0282 га, з цільовим призначення для будівництва об'єкту соцкультбиту. У 2010 році на зазначеній земельній ділянці, позивачем самочинно здійснено будівництво житлового будинку з нежитловим приміщенням. Просив визнати право власності на самовільно збудовану споруду. До судового засідання позивач, його представник не з'явилися. Про слухання справи повідомлені належним чином. У заяві представник позивача просив розглянути справу за їх відсутності. Вимоги підтримав. Представники Бердянської міськради, ІДАБК у Запорізькій області до судового засідання не з'явилися. Про слухання справи повідомлені належним чином. Представник Бердянської міськради про причини неявки суд не повідомив. Представник ІДАБК у Запорізькій області у заяві просив розглянути справу за його відсутності. З'ясувавши усі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших громадян. Згідно з технічним висновком ТОВ „БЕРДЯНСЬКГРАЖДАНПРОЕКТ" № 154-т від 21.10.2010 року спірна будівля знаходиться у задовільному стані, санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не порушено. Несучі та огороджуючі конструкції забезпечують безпечну подальшу експлуатацію будівлі (а.с. 12-13). Згідно з листом начальника управління архітектури та містобудування, головного архітектора міста № 629/10 від 16.11.2010 року прийняти в експлуатацію спірну споруду в порядку передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року № 1035 „Про затвердження тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" не можливо (а.с. 16). Право власності позивача на земельну ділянку по вул. Ля-Сейнська, 19 в м. Бердянську загальною площею 0,0282 га, з цільовим призначенням для будівництва об'єкту соцкультбиту, підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 261024 від 22.05.2008 року (а.с. 7) Спірна будівля збудована на земельній ділянці, цільове призначення якої не відповідає здійсненому будівництву, однак, суд приймає до уваги, що згідно з листом начальника управління архітектури та містобудування головного архітектора міста № 735/10 від 13.12.2010 року самочинно збудований житловий будинок з нежитловими приміщенням, що розташований по вул. Ля-Сейнській, 19, не суперечить Генеральному плану та суспільним інтересам. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що визнання права власності на самовільно побудовану будівлю нічиїх законних прав і інтересів не порушує, тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved