Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], посилаючись на те, що він 23 червня 1999 р. придбав у [PERSON] (інтереси якого представляла [PERSON]Н.) належну йому на праві власності зазначену квартиру, вказаний договір був зареєстрований на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» та зареєстрований в КП «ОМБТІтаРОН» Сторони у судове засідання не зявились: позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав, просив постановити заочне рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений через засоби масової інформації, в справі достатньо доказів для її розгляду по суті і немає необхідності в особистих поясненнях відповідача, тому суд, з письмової згоди позивача, в порядку ст. 169 ЦІТК України, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 23 червня 1999р. між [PERSON], інтереси якого представляла [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом м.Ніжній Тагіл, Свердловської області, та [PERSON] був укладений договір кугтівлі- продажу нерухомого майна № Н/99-01776 по якому позивач придбав квартиру [ADDRESS]. (а.с. 4-7) Зазначена квартира складається з однієї кімнати, загальною площею 38,1 кв.м. корисною площею 37,0 кв. м, жилою площею 21,2 кв.м, кв. м., а також: коридору (1), туалету (2), ванної (3), кухні (4). Вказаний договір був зареєстрований на Регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за участю експерта біржі - [PERSON], заступника директора біржі [PERSON] та зареєстрований в КГІ «ОМБТІтаРОН». До підписання договору позивач передав відповідачу обговорену заздалегідь суму грошей у розмірі 15700 грн., відповідач передав позивачу квартиру, виконавши умови договору. Позивач повністю виконав умови договору, став володіти та користуватися спірною квартирою, зареєструвався в ній, фактично в ній жити, сплачувати комунальні платежі. Відповідно свідоцтва про зміну прізвища, імені, по-батькові, громадянина [PERSON], що народився 13 лютого 1949р., місце народження - с. Тернавка, Герцаївський район, Чернівецька область, Україна, перемінив прізвище на «Бежан». (а.с.З) Згідно довідки (витягу з домової книги про склад сім'ї та прописку) крім позивача по спірній адресі з 29.09.1999р. зареєстрована його дочка [PERSON], [INFO]. (а.с.11) Як вбачається з договору власника квартири багатоквартирного будинку про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 26 липня 1999р. № 14583 спірна квартира зареєстрована за [PERSON] (а.с.17) Оригінал договору купівлі - продажу позивачем було втрачено. З цього приводу він звернувся на біржу та отримав там дублікат договору. Хоча дублікат договору має силу оригінала, але позивач не може розпорядитися належною його власністю, у зв'язку з відмовою нотаріусів посвідчити угоду на підставі цього дубліката і рекомендаціями про звернення до суду з вимогою про підтвердження права власності на спірну квартиру. Згідно із ч.І ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частина 1 статті 391 ЦК України передбачає, що Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У судовому засіданні доведено, що позивач виконав всі покладені на нього зобов'язання. З урахуванням представлених доказів по справі суд вважає можливим визнати за [PERSON] право приватної власності на квартиру [ADDRESS]

Outcome: approved