Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-21 00:00:00

У квітні 2010р. Бердянська міська рада звернулася до суду із позовом до [PERSON] про зобов'язання здійснити знесення самочинно збудованої на території домоволодіння №20 по вул.. Толстого в м. Бердянську прибудови до житлового будинку, яка збудована на межі з домоволодінням №18 по вул.. Толстого в м. Бердянську. В своєму позові Бердянська міська рада зазначала, що до виконкому Бердянської міської ради надійшла заява [PERSON], [PERSON], [PERSON], які мешкають в будинку №18 по вул. Толстого, з питання порушення їх прав самочинними будівлями, що здійснив власник будинку №20 [PERSON] Виїзним засіданням постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду звернень громадян, права яких порушені співвласниками або сусідами шляхом самовільного будівництва (протокол №08/08 від 21.04.2008р.) встановлено, що на території домоволодіння по вул. Толстого,20 [PERSON] проводить роботи по будівництву прибудови до житлового будинку по межі земельної ділянки №18 по вул. Толстого, що є порушенням п.2.20 ДБН 360-92**.- відстань від межі суміжної ділянки до стін житлового будинку або господарської споруди слід приймати не менше 1м. Конструкції будинків та споруд, що виступають, не повинні перетинати межі сусідніх ділянок. За повідомленням відділу архітектурно-будівельного контролю [PERSON] дозвіл на будівництво прибудови не надавався. Самовільні будівельні роботи здійснюються з порушенням вимог ст.29 ЗУ «Про планування та забудову територій», п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт. На підставі ст. 376 ЦК України позивач просить зобов'язати відповідача здійснити знесення самочинно збудованої прибудови. У судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги про зобов'язання здійснити знесення самочинно збудованої прибудови підтримав. Просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що ним дійсно без отримання дозволу на будівництво і без проекту до житлового будинку прибудовано сіни «б». Вони були збудовані на місці старого сараю «Л», який був зруйнований під час стихійного лиха 2007р. Дійсно сіни збудовані по межі з земельною ділянкою №18 по вул. Толстого, але права власників цього будинку вони не порушують. Вважає позов безпідставним, просить відмовити в його задоволенні. Треті особи [PERSON], [PERSON] і [PERSON] у судове засідання не з'явилися. Про час і місце пригляду справи повідомлені належним чином. У попередньому судовому засіданні третя особа [PERSON] позовні вимоги Бердянської міської ради підтримала, суду пояснила, що самочинно збудована прибудова знаходиться прямо на межі. Під час дощу вся вода стікає на їх земельну ділянку. Вислухавши осіб, які приймають участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.ч. 1 і 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Як видно з пояснень представника Бердянської міської ради, 28.03.2008 року до виконавчого комітету Бердянської міської ради надійшла заява [PERSON], [PERSON], [PERSON], які мешкають за адресою вул.. Толстого, 18 в м. Бердянську, з питання порушення їх прав самовільним будівництвом, що здійснювалося [PERSON] Виїзним засіданням постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду звернень громадян, права яких порушені співвласниками або сусідами шляхом самовільного будівництва (протокол №08/08 від 21.04.2008р.) встановлено, що на території домоволодіння по вул. Толстого,20 [PERSON] проводить роботи по будівництву прибудови до житлового будинку по межі земельної ділянки №18 по вул. Толстого, що є порушенням п.2.20 ДБН 360-92**.- відстань від межі суміжної ділянки до стін житлового будинку або господарської споруди слід приймати не менше 1м. Конструкції будинків та споруд, що виступають, не повинні перетинати межі сусідніх ділянок. Самовільні будівельні роботи здійснюються з порушенням вимог ст.29 ЗУ «Про планування та забудову територій», п.1.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт ( а.с.3). У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно/ житлові будинки, споруди, будівлі, тощо/ виникає з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію. В розумінні ст. 376 ЦК України душ літ. «З» є самочинним будівництвом. Зазначеним самочинним будівництвом порушуються права та законні інтереси третьої особи [PERSON]. Згідно ст. 376 ч.7 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила /здійснює/ будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила /здійснює/ будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила /здійснює/ будівництво. Особа, яка здійснила /здійснює/ будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану. Судом встановлено, що 05.11.2008р. Бердянська міська рада надіслала [PERSON] листа №6719/01- б/н в якому запропонувала у місячний термін усунути допущені порушення та здійснити перебудову шляхом перенесення самочинно збудованих споруд на відстань не менше 1м. від суміжної ділянки. До теперішнього часу відповідач виявлені порушення не усунув. За таких обставин згідно ст. 376 ч.7 ЦК України самочинно збудована [PERSON] прибудова до житлового будинку - сіни літ.»б» підлягає знесенню за його рахунок. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути документально підтверджені судові витрати по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи 37,00 грн. /а.с. 1/, а на користь держави судовий збір 8,50 грн.

Outcome: approved