Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Колективного сільськогосподарського підприємства Семиполківське про визнання права власності на земельну ділянку. Позивач зазначав, що згідно договору купівлі-продажу від 26 грудня 2007 року позивачу належить будівля майнового комплексу, яка розташована за адресою: с. Семиполки, вул. Київське шосе, 2 та складається з: автовагової № 233 загальною площею 64,4 кв.м. Адреса автовагової: с. Семиполки, вул. Київське шосе, 2/53. Право власності на вказане майно було зареєстроване за позивачем 05 лютого 2008 року в Броварському бюро технічної інвентаризації. В п.1.5 договору зазначено, що земельна ділянка, на якій розташований обєкт продажу належить продавцю на праві колективної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії КВ виданого відповідно до рішення 4 сесії 22 скликання [PERSON] сільської ради від 08 грудня 1995 року та зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право колективної власності а землю за № 1 від 27 січня 1996 року. Право на земельну ділянку, на якій розташовано обєкт продажу та яка необхідна для його обслуговування переходить до покупця відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України. [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області від 24 грудня 2010 року за № 819 позивача повідомлено про те, що в звязку з ліквідацією КСП Семиполківське т відповідно до ч. 2 ст. 30 ЗК України до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні сільськогосподарського підприємства, що ліквідувались, до земель запасу [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області не передавались. Позивач, як власник будівлі, обслуговує її , доглядає і також доглядає земельну ділянку 64,4 кв.м., яка знаходиться під будівлею автовагової та доглядає та використовує земельну ділянку, що знаходиться біля автовагової. Згідно кадастрового плану земельної ділянки на якій розташований обєкт нерухомого майна загальна площа земельної ділянки становить 0,0239 га. Посилаючись на викладене позивач просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0239 га за адресою: с. Семиполки, вул. Київське шосе, 2/53 в звязку із набуттям права власності на будівлю майнового комплексу автовагову згідно договору купівлі-продажу від 26 грудня 2007 року обєкт № 233 в додатку до свідоцтва, літера на плані Р 5, загальною площею 64,4 кв.м. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача КСП Семипольківське [PERSON], надав суду пояснення, в яких зазначив, що проти задоволення позову не заперечують, так як єдиним власником будівлі майнового комплексу (автовагової), що знаходиться за адресою: с. Семиполки, вул. Київське шосе, 2/53 є [PERSON] і саме він обслуговує, доглядає і використовує земельні ділянки, які знаходяться під будівлею автовагової та біля автовагової, і загальна площа яких становить 0,0239 га, а з переходом права власності на будівлю переходить право власності на земельну ділянку, на якій розміщена будівля, без зміни її цільового призначення. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 26 грудня 2007 року [PERSON] належить будівля майнового комплексу, яка розташована за адресою: с. Семиполки, вул. Київське шосе, 2 та складається з: автовагової № 233 загальною площею 64,4 кв.м. Адреса автовагової: с. Семиполки, вул. Київське шосе, 2/53. (а.с.6-8) Право власності на вказане майно було зареєстроване за [PERSON] 05 лютого 2008 року в Броварському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. (а.с.9-10). В п.1.5 договору зазначено, що земельна ділянка, на якій розташований обєкт продажу належить продавцю на праві колективної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії КВ виданого відповідно до рішення 4 сесії 22 скликання [PERSON] сільської ради від 08 грудня 1995 року та зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право колективної власності а землю за № 1 від 27 січня 1996 року. (а.с.11-14). Право на земельну ділянку, на якій розташовано обєкт продажу та яка необхідна для його обслуговування переходить до покупця відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України. [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області від 24 грудня 2010 року за № 819 позивача повідомлено про те, що в звязку з ліквідацією КСП Семиполківське т відповідно до ч. 2 ст. 30 ЗК України до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні сільськогосподарського підприємства, що ліквідувались, до земель запасу [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області не передавались. (а.с.15). Згідно висновку щодо розміру земельної ділянки закріпленої за нерухомим майном в адміністративних межах [PERSON] сільської ради, розмір земельної ділянки для розміщення та обслуговування нерухомого майна автовагової є необхідна для обслуговування вказаного нерухомого майна та становить 0,0239 га (а.с.18-18а). Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved