Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на аптеку, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського, 33, в с. Чабель Сарненського району Рівненської області в порядку набуття права власності. В обґрунтування позову вказує, що має на праві власності житловий будинок № 33 по вул. М. Демидової с. Чабель Сарненського району Рівненської області. Вказаний будинок реконструював під аптеку для надання послуг місцевим жителям по реалізації медичних препаратів, для чого отримав в Селищанській сільській раді дозвіл на переобладнання будинку під аптеку та розроблення місцебудівничого обґрунтування реконструкції житлового будинку під аптеку. Вулиця імені Демидової була перейменована на вулицю імені Грушевського. Позивач отримав містобудівне обґрунтування розміщення земельної ділянки для реконструкції житлового приміщення під аптеку по вул. Грушевського, 33, в с. Чабель Сарненського району Рівненської області та отримав технічні умови від наглядових організацій, згідно висновків яких реконструкція житлового приміщення під аптеку по вул. Грушевського, 33, с. Чабель Сарненського району відповідає вимогам нормативно-правових актів. Вказані роботи по перебудові позивач виконав без дозволу органів ДАБК, у звязку з чим не може оформити право власності на аптеку. Позивач підтримав позов в повному обсязі, просить позов задовольнити. Згідно заяви Селищанської сільської ради Сарненського району відповідач позов визнає повністю, просить його задовольнити, справу просить розглянути у відсутності відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню. Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року „Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності, передбачена можливість розгляду судами справ про визнання права власності на майно. Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності. Встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством. Згідно договору купівлі-продажу позивач 28 березня 2006 року у фізичної особи придбав житловий будинок № 33, що знаходиться по вул. М. Демидової с. Чабель Сарненського району Рівненської області загальною площею 47,3 кв.м. Відповідно до рішення Селищанської сільської ради № 95 від 15 липня 2009 року позивачу був наданий дозвіл на розроблення місцебудівничого обґрунтування реконструкції житлового будинку під аптеку. Відповідно до рішення Селищанської сільської ради Сарненського району Рівненської області № 662 від 21 жовтня 2009 року позивачу був наданий дозвіл на переобладнання будинку під аптеку. Згідно рішення Селищанської сільської ради Сарненського району вулиця ім. М. Демидової була перейменована на вулицю ім. Грушевського. Відповідно до рішення обласної архітектурно-містобудівної ради від 15.10.2009 року було погоджено містобудівне обґрунтування розміщення земельної ділянки для реконструкції житлового приміщення під аптеку по вул. Грушевського, 33, в с. Чабель Сарненського району. Згідно до висновку управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Рівненській області щодо правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів від 06.07.2010 року у документації порушень пожежної безпеки не виявлено. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 24.02.2010 року №03.01-14/6 житлове приміщення в с. Чабель Сарненського району Рівненської області, по вул. Грушевського, 33, відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України, і земельна ділянка на якій стоїть будинок, придатна для реконструкції житлового приміщення під аптеку. Згідно актів огляду прихованих робіт позивачем було виконано влаштування горизонтальної гідроізоляції, влаштування підлог, влаштування віконних та дверних блоків, влаштування горищного перекриття, виконання покрівлі, влаштування вигрібу, утеплення стін, влаштування опалення при реконструкції житлового приміщення під аптеку, тобто будівельні роботи по переобладнанню будинку під аптеку позивач виконав, у звязку з чим відповідно до ст. 328 ЦК України набув право власності на вказане приміщення. Таким чином, суд знаходить підстави для висновку, що визнання за позивачем права власності на нерухоме майно не порушує права інших осіб, і є підстави для визнання права власності за позивачем на аптеку, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського, 33, в с. Чабель Сарненського району Рівненської області. На підставі викладеного, ст.ст. 328, 376 ЦК України,

Outcome: approved