Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-23 00:00:00

У грудні 2010 року позивачка звернулась в суд із позовом про визнання права власності на будівлі, а саме: на житловий будинок загальною площею 107,50 кв.м. та житловою 51,20 кв.м. (літ.Л-ІІ,Пг/Л-ІІ) вартістю 380 377 грн., гараж (літ.С) 75\~303 грн., яму вигрібну (літ.І) 4\~414 грн., колодязь №1 3\~441 грн., огорожу №2,3 7 236 грн., всього на загальну суму 470 771 грн., що розташовані в с.Кальнівці, вул.Буковинська,45, Кіцманського району, Чернівецької області. Зазначає, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 25.04.1988 року їй належить житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за вищевказаною адресою. Вказує, що відповідно до Державного акту серії ЯД № 089073 від 06.03.2007 року їй на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,2428 га, цільове призначення якої для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою с.Кальнівці, вул.Буковинська,45, Кіцманського району, Чернівецької області і на якій нею самочинно зведено житловий будинок та господарські будівлі, вартість яких, відповідно до довідки-характеристики № 295 від 06.12.2010 року , становить 460 094 грн. Посилається на те, що для оформлення права власності на дану самочинно побудовану нерухомість змушена звернутися до суду та просить задовольнити позов, визнавши за нею право власності на будівлі. Позивачка судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але звернувся до суду з відповідною заявою про визнання заявлених позивачем вимог та просив справу розглянути за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наявності законних на те підстав, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Так судом встановлено, що позивачці згідно Державного акту серії ЯД № 089073 від 06.03.2007 року на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,2428 га, цільове призначення якої для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою с.Кальнівці, вул.Буковинська,45, Кіцманського району, Чернівецької області. Також встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці позивачкою самочинно збудовано житловий будинок з господарськими спорудами, які зведені без порушень санітарних та протипожежних норм. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. По факту здійсненного будівництва, нею було замовлено обмірні креслення по будівництву вказаних будівель. Висновками управління з питань наглядово-профілактичної діяльності РВ ГУ МНС України в Чернівецькій області та Кіцманської районної державної санепідемстанції також засвідчується факт відсутності відхилень від нормативів при здійсненому будівництві. Таким чином, встановлено відповідність даного житлового будинку з господарськими спорудами по вул.Буковинській,45, с. Кальнівці, Кіцманського району, Чернівецької області санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачкою права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved