Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-16 00:00:00

У травні 2010 року позивачі звернулись до суду із позовом до відповідачки, в якому просили визначити порядок користування приміщеннями в будинку, та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою за адресою вул. Урицького, буд. № 154, в м. Первомайську Миколаївської області між ними та відповідачкою відповідно до часток в праві власності на будинок. Обгрунтовуючи свої вимоги, позивачі зазначили, що відповідачці [PERSON], на підставі нотаріально завіреного договору купівлі-продажу належить 3/5 частки житлового будинку, розташованого у м. Первомайську, Миколаївської області, по вул. Урицького 154. Позивачам [PERSON] та [PERSON], в свою чергу належить 2/5 вищевказаного житлового будинку, на підставі рішення суду. Житловий будинок складається з веранди 1-1 площею 6,4 кв. м., коридору 1-2 площею 6,2 кв. м., житлової кімнати 1-3 площею 14,9 кв. м. та житлової кімнати 1-4 площею 13,4 кв. м. На земельній ділянці поряд із житловим будинком розташовані господарчі споруди: сарай «Б», погріб «В», сарай «Г», вбиральня «У», огорожа № 1,5-6, басейн № 2 та водопровід № 7. (Умовні позначення вказані згідно технічного паспорту на житловий будинок виготовленого за станом на 14.09.2009 року). В даний час позивачі використовують для проживання сарай «Б», а відповідачка по справі весь житловий будинок, що на їх думку порушує право власності на частку в житловому будинку. Вважають, що їм слід виділити у користування житлову кімнату 1-4 площею 13,4 кв. м., що відповідало б їх частці у праві власності. При цьому позивачі згодні на проведення переобладнань в житловому будинку та бажають, щоб їм було виділено господарські споруди сарай «Б» та басейн № 2. Житловий будинок розташований на присадибній земельній ділянці площею 1115 кв. м. Так як між сторонами часто виникають конфлікти з приводу використання приміщень житлового будинку, надвірних споруд та присадибної земельної ділянки, позивачі вимушені звернутись до суду із зазначеним позовом. В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі та просили їх задовольнити. Відповідачка в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову, оскільки вважає, що задоволення позовних вимог позивачів обмежить її право власності. Представник третьої особи на боці позивачів, що не заявляє самостійних вимог Служби у справах дітей апарату Первомайської міської ради Миколаївської області підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідачка [PERSON] 04.03.2005 року придбала за договором купівлі продажу, посвідченим приватним нотаріусом Первомайського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON]А, житловий будинок № 154 по вул. Урицького у м. Первомайську Миколаївської області. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 12.12.2008 року вказаний договір купівлі-продажу визнано частково недійсним в частині 2/5 часток, та визнано за [PERSON] та [PERSON] право власності на 1/5 частину житлового будинку за кожним. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Позивачами було заявлено вимоги щодо визначення порядку користування приміщеннями в будинку № 154 по вул. Урицького у м. Первомайську Миколаївської області та визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою за цією ж адресою. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. З технічного паспорту на житловий будинок вбачається, що він складається з веранди 1-1 площею 6,4 кв. м., коридору 1-2 площею 6,2 кв. м., житлової кімнати 1-3 площею 14,9 кв. м. та житлової кімнати 1-4 площею 13,4 кв. м. У вказаних приміщеннях проживають позивачі та відповідачка [PERSON] з чоловіком та малолітньою дитиною. Статтею 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метра на одну особу. Таким чином, враховуючи викладене, визначити порядок користування житловим будинком, не порушуючи житлових прав відповідача та не обмежуючи його право власності, на переконання суду, не можливо, а тому слід відмовити позивачам у задоволенні їх вимог. Суд також не вбачає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток в праві власності на житловий будинок, так як дана присадибна земельна ділянка перебуває лише у користуванні співвласників житлового будинку, і не належить їм на праві власності.

Outcome: dismissed