Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-27 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та про визнання на нього права власності в порядку спадкування за законом. В судовому засіданні в обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивачки пояснила суду, що згідно договору № 25274 купівлі-продажу нерухомого майна від 19.05.1999 року мати позивачки - [PERSON] купила у [PERSON] яка продала будинок розташований за адресою: Одеса, вул. Толбухіна будинок № 132- Б, який складався з трьох кімнат, загальною площею 51,8 кв. м., житловою площею 36Л кв.м. (1-коридору, 2~ санвузла, 3-кухні. 4-жилої, 5-жилої, 6-жилої, та споруд А-жилої, Б- сараю, В-навісу, № 1-5 огорожі, І мостіння, розташованих на земельній ділянці 563 кв.м.). Зазначена угода здійснена і була зареєстрована на Одеській товарній біржі 19.05.1999 року за №25274 та належним чином зареєстрована згідно письмової довідки № 225541.72 виданої КП „ОМБТІ та РОН" в КП „ОМБТІ та РОП 19.05.1999 року. Сторони по договору повністю виконали всі зобов'язання за договором купівлі- продажу. 6 липня 2004 року мати позивачки - [PERSON], згідно свідоцтва про смерть, виданого Першим відділом РАЦС Приморського районного управління юстиції м. Одеси померла. Сторони [PERSON] та [PERSON] зазначений договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчили. 14 вересня 2008 року батько позивачки - [PERSON], актовий запис № 7362 зроблений 1-м відділом РАЦС Приморського райуправління юстиції м. Одеси помер. При житті за власні кошти на своїй земельній ділянці батьки позивачки [PERSON] та [PERSON] звели двоповерховий гараж, площею 27,5 кв.м. під літ. „Г", сараї під літ. „Е", площею 16,1 кв.м.. „Ж" площею 4,6 кв.м., „З" площею 17,8 кв.м. Згідно технічного висновку ЧП „Відкриття" від 22.12.10 р. технічний стан зведених будівель відповідає будівельним, санітарно-технічним та противопожежним нормам згідно вимогам ДБН В 2.2.-15-2005 „Житлові приміщення. Основні положення1". ДБН В. 1.1-7, СНІП 2.01.01.СНІП 2.01.07, СНІП 2.02.01, СНІП 2.03.01,СНІП П-22, СНІП П-23, СНІП П-25 можливе введення в експлуатацію досліджуваних споруд в якості надвірних господарчих споруд. Сусіди не заперечували проти зведення вищевказаних споруд. Позивачка являється донькою померлих, а також спадкоємцем 1-ої черги за законом. Після смерті батьків позивачка фактично вступила у\~володіння та\~управління домоволодінням,\~сплачує всі\~необхідні витрати\~по ньому,\~що підтверджується\~книжками про сплату комунальних послуг. Позивачка звернулася до державної нотаріальної контори з заявою про вступ на спадщину після смерті матері, де у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено та рекомендовано звернутися з позовом в суд. Вислухавши представника позивача, дослідивши надані суду докази по справі, матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідачі до суду не з'явились, про час і місце слухання справи сповіщені належним чином, причину неявки суду не сповістили. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] згідно свідоцтва про народження являється донькою [PERSON] (актовий запис про народження № 704 зроблений 18.09.1955 року Ізмаїльським міським бюро ЗАГС), Згідно договору № 25274 купівлі-продажу нерухомого майна від 19.05.1999\~р. мати позивачки - [PERSON], купила у [PERSON] будинок, розташований за адресою: Одеса, вул. Толбухіна, буд. 132 б, який складався з трьох кімнат, загальною площею 51,8 кв. м., житловою площею 36,1 кв.м. (1-коридору, 2-санвузла, 3- кухні, 4-жилої, 5-жилої, 6-жилої, та споруд А-жилої, Б-сараю, В-навісу, № 1-5 огорожі, І мощіння, розташованих на земельній ділянці 563 кв.м.). Дана угода була зареєстрована на Одеській товарній біржі 19.05.99 року за № 25274 згідно довідки № 225541.72 КП „ОМБТІ та РОН" зареєстрована в КП «ОМБТІ та РОН» 19.05.99 року. Сторони по договору повністю виконали всі зобов'язання за договором купівлі-продажу. 06 липня 2004 року померла маги позивачки - [PERSON], згідно свідоцтва про смерть, виданого Першим відділом РАЦС Приморського районного управління юстиції м. Одеси. [PERSON] та [PERSON] нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчили. 14 вересня 2008 року помер батько позивачки - [PERSON], актовий запис № 7362 зроблений 1-м відділом РАЦС Приморського райуправління юстиції м. Одеси. За життя\~за власні\~кошти на\~своїй земельній\~ділянці [PERSON]\~та [PERSON] звели двоповерховий гараж, площею 27.5 кв.м. під літ. „Г", сараї під літ. „Е", площею 16,1 кв.м., „Ж - площею 4,6 кв.м., „З" площею 17,8 кв.м. Згідно технічного висновку 411 „Відкриття" від 22.12.10 р технічний стан зведених будівель відповідає нормам будівельним, санітарно-технічним та противопожежним згідно\~вимогам ДБН\~В 2.2.-15-2005\~..Житлові\~приміщення.\~Основні положення",\~ДБН В.\~1.1-7,\~СНІП 2.01.01.СНІП\~2.01.07,\~СНІП 2.02.01, СНІП 2.03.01. СНІП П-22.СНІП П-23, СНІП П-25\~можливе введення\~в експлуатацію\~досліджуваних споруд в якості надвірних господарчих споруд. Сусіди не заперечували проти зведення вищевказаних споруд. Позивачка являється донькою померлих, а також; спадкоємцем 1-ої черги за законом. Після смерті батьків вона фактично повністю вступила у володіння та управління домоволодінням, сплачує всі необхідні витрати по ньому, що підтверджується книжками про сплату комунальних послуг. Позивачка звернулася до державної нотаріальної контори з питання вступу до спадщини після смерті матері, де їй у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено та рекомендовано звернутися з позовом до суду. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння № 132 б, розташованого по вул. Толбухіна в м. Одесі, яке складається з трьох кімнат, загальною площею 51.8 кв.м., житловою площею 36.1 кв.м. (1-коридору, 2- санвузла, 3-кухні. 4-жилої, 5-жилої, 6-жилої, та споруд А-жилої, Б-сараю. В-навісу, № 1-5 огорожі.\~І мостіння\~двоповерхового гаражу,\~площею 27,5\~кв.м.\~під літ.\~„Г",\~сараю під\~літ.\~,.Е",\~площею і\~6,1\~кв.м.,\~сараю під\~літ.\~„Ж"\~-\~площею 4,6\~кв.м.,\~сараю під\~літ.\~„З"\~площею 17.8 кв.м., розташованих на земельній ділянці 563 кв.м.) Відповідачі та третя особа Одеська Товарна біржа судом належним чином про час і місце судового засідання повідомлявся, про причину неявки в судове засідання суд не повідомили, в звязку з чим, при таких обставинах суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів та третьої особи. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. При вищенаведених\~обставинах суд\~вважає за\~можливе позов\~[PERSON] задовольнити\~на підставі\~норм,\~передбачених ст.\~376\~ЦК України.\~Господарські споруди\~у вигляді\~двоповерхового гаражу,\~площею 27,5\~кв.м.\~під літ.\~„Г",\~сараю під\~літ. „Е", площею 16,1 кв.м.. сараю під літ. „Ж" -площею 4,6\~кв.м.,\~сараю під\~літ.\~„З"\~площею 17.8 кв.м. мають статус самочинних будівель, оскільки виконані без проекту і відповідного дозволу органів місцевого самоврядування. Право суду\~визнати право\~власності за\~забудовником (у даному випадку його правонаступником) на самочинно збудовані господарські споруди передбачено ст. 376 ЦК України на двоповерховий гараж, площею 27,5 кв.м. під літ. „Г", сарай під літ. „Е", площею 16,1 кв.м., сарай під літ. „Ж" -площею 4,6 кв.м.. сарай під літ. „З" площею 17.8 кв.м. розташовані за адресою м. Одеса, вул. Толбухіна 132 -Б відповідають будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам і правилам. Ця будівля не порушує права та інтереси інших осіб. Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються нормами статей 375, 376, 392 ЦК України. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права спадкування, неприйняття ними спадщини, або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст. 1259 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі, зачаті за життя спадкодавцем та народжені після його смерті, той із подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] являється [PERSON], яка є донькою померлої. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 317 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. При цьому згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 217 ЩІК України суд, який ухвалив рішення може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.

Outcome: approved