Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Першотравневої районної ради м. Чернівці про визнання права власності на самочинно-переобладнане нерухоме майно, посилаючись на те, що вона самовільно здійснили переобладнання садово-дачного будинку на житловий будинок, дане будівництво здійснено з дотриманням санітарних, будівельних та протипожежних норм, у звязку з чим просить суд визнання за нею право власності на самочинно переобладнане нерухоме майно, а саме на житловий будинок літ. А загальною площею 281,70 кв.м., в тому числі чотири житлові кімнати житловою площею 101,10 кв.м. криницю - літ. К та вигрібні ями - І; II., що знаходяться по вул. Петрозаводській, 16-Б у м. Чернівці. Позивачка в судове засідання не зявилась, від неї до суду надійшла заява, в даній заяві просить суд справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача не зявився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не зявились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.04.2010 року позивачка придбала у власність земельну ділянку площею 0,0477 га., по вул.. Петрозаводській садівниче товариства «Пролісок-2», ділянка під номером 106 Кадастровий номер ділянки: 7310136600:34:002:1130 /а.с.4-6/. На даній земельній ділянці знаходився садово-дачний будинок, який позивачка переобладнала у житловий будинок літ. А загальною площею 281,70 кв.м. в тому числі чотири житлові кімнати житловою площею 101,10 кв.м. Знаходяться на цій же земельній ділянці криниця - літ. К та вигрібні ями - І; II /а.с.30-38/. Згідно листа Чернівецького МК БТІ від 03.11.2004 року № 3368 даному будинку присвоєна адреса вул. Петрозаводська, 16-Б /а.с.7/. Згідно витягу з протоколу загальних зборів садового товариства «Пролісок» від 23.12.2003 року вирішено виключити земельну ділянку N106 з садового товариства та дозволити перевести її під індивідуальну забудову /а.с.27/. Згідно листів садового товариства «Пролісок» від 12.01.2004 року та Чернівецької обласної спілки садівничих і городницьких товариств від 12.01.2004року N°1/11 вказані товариство та спілка не заперечують проти переведення садових ділянок товариства «Пролісок» в індивідуальну забудову та просять виготовити на них інвентарні справи /а.с.28,29/. З метою узаконення самочинно переобладнання позивачка замовила та виготовило в МБТІ звіт за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж про відповідність житлового будинку № 16-Б на вул. Петрозаводській в м. Чернівці вимогам містобудування, державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність. Вказаний звіт погоджений необхідними службами міста. Згідно висновку звіту будівля не має ушкоджень несумісних з її подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи житлового будинку в цілому знаходяться в задовільному стані, будинок відповідає вимогам містобудування, державних стандартів, будівельних норм та правил, міцність, стійкість і необхідної довговічності /а.с.8-23/. Згідно експертного висновку Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 09.03.2011 року №9/6/1292 у проектній документації на житловий будинок на вул.. Петрозаводській, 16-Б в м. Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.24/. Відповідно до висновку Міністерства охорони здоров'я України, державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 10.03.2011р. № 05.03.02-07/20774 будинок знаходиться в житловій забудові, продовжує експлуатуватися, відповідає державним стандартам з містобудування, відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і може бути використаний у заявленій сфері /а.с.26/. Відповідно до протоколу державної санітарно-епідеміологічної експертизи міськСЕС від 09.03.2011р. № 66/02-02 звіт відповідає вимогам містобудування санітарному законодавству та може бути використаний у заявленій сфері /а.с.25/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України Чернівецької області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved