Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Старокошарівської сільської ради Ковельського району, третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Комунальне підприємство «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування, скасування свідоцтва про право власності на будинок, скасування реєстрації права власності на будинок. На обгрунтування своїх вимог вказує, що його бабі [PERSON] належав житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Перемоги, 9 в с. Старі Кошари Ковельського району Волинської області, однак документально право власності оформлено не було. Після її смерті 22.02.1996 року, спадщину прийняв її син (батько позивача) - [PERSON], який проживав з нею та оформив через нотаріальну контору спадок на земельну частку (пай) у землі, що перебуває у колективній власності КСП ім.Сагайдачного. 11.12.2003 року [PERSON] помер. З 14.08.2009 року в будинку № 9 по вул. Перемоги в с. Старі Кошари був зареєстрований і проживав [PERSON], син померлого та рідний брат позивача. [PERSON] спадщини після баби і батька не приймав, на час їх смерті з ними не проживав. 19.12.2009 року [PERSON] помер, та після смерті брата він вирішив зайнятися будинком і дізнався, що рішенням виконкому Старокошарівської сільської ради від 21.12.2006 року № 12/24 на підставі заяви [PERSON] було оформлено право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться по вул. Перемоги, 9 в с. Старі Кошари Ковельського району за [PERSON] та 06.02.2007 року на імя останнього було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 582964, право власності зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за електронним № 17744451 13.04.2007 року. Вважає вказане рішення незаконним, оскільки виконавчим комітетом сільської ради безпідставно прийнято рішення про оформлення права власності на житловий будинок № 9 по вул. Перемоги в с. Старі Кошари за особою, як не мала відношення до його створення (будівництва) та норм права, якими регулюється процес спадкування спадкового майна. Крім того, в цьому будинку [PERSON] проживав тільки з 14.08.2009 року. Просить: 1) визнати недійсним рішення виконкому Старокошарівської сільської ради Ковельського району Волинської області від 21.12.2006 року № 12/24 «Про оформлення права власності на житловий будинок»; 2) скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 582964, видане 06.02.2007 року Старокошрівською сільською радою; 3) скасувати реєстраційний запис від 13.04.2007 року за № 17744451 права власності на будинок за адресою Волинська область Ковельський район с. Старі Кошари вул. Перемоги, 9 (номер запису 108 в книзі 2). У судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити з викладених підстав. Пояснила, що Старокошарівською сільською радою в порушення чинного законодавства прийнято рішення про визнання права власності на будинок № 9 по вул. Перемоги в с. Старі Кошари Ковельського району за [PERSON], в той час коли це майно повинно було перейти у власність останнього у порядку успадкування після смерті його батька. Тобто, сільська рада винесла незаконне рішення, а тому воно підлягає скасуванню, а також є недійсними всі подальші реєстрації за [PERSON] права власності на цей будинок, які теж підлягають скасуванню. Не заперечує, щоб судові витрати залишались за позивачем. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні позов визнала повністю, не заперечує проти його задоволення та скасування рішення виконкому Старокошарівської сільської ради № 12/2.4 від 21.12.2006 року «Про оформлення права власності на житловий будинок». Пояснила суду, що вона була обрана сільським головою та ще не мала достатньо досвіду в цій роботі. В той час проводилася газифікація села, тому сільською радою було прийнято рішення про визнання за [PERSON] права власності на будинок № 9 по вул. Перемоги в с. Старі Кошари Ковельського району, щоб він мав можливість підвести газовий стояк до будинку. На даний час вона розуміє, що рішення прийнято з порушенням закону, оскільки права власності повинно було прийнято [PERSON] в порядку спадкування після смерті його батька [PERSON] Про існування позивача по цій справі їй нічого відомо не було. На час смерті [PERSON] з ним ніхто з синів чи інших осіб не проживав та зареєстрованим в будинку не був. [PERSON] почав займатися будинком та господарством з 2006 року, коли проводилася газифікація села, але він тільки підвів газ до будинку, а в самому будинку газифікацію і ремонту не проводив. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору комунальне підприємство «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації», на стороні відповідача в судове засідання не зявився, подав суду заяву з якої слідує, що просить справу слухати у відсутності представника третьої особи. Представник третьої особи на стороні відповідача [PERSON] [PERSON] вказала, що позов безпідставний та просить відмовити в його задоволенні, оскільки [PERSON] право власності на будинок по вул. Перемоги, 9 в с. Старі Кошари Ковельського району набуте на законних підставах, він проживав з батьком на час смерті, фактично прийняв спадкове майно, шляхом вступу в його володіння та управління. Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що вона працює секретарем Старокошарівської сільської ради та їй відомо, що будинок № 9 по вул. Перемоги в с. Старі Кошари належав [PERSON], яка померла в 1996 році та на той час з нею проживав її син [PERSON], який фактично успадкував майно померлої, але право власності у встановленому порядку оформив тільки на земельний пай, а на будинок і господарські будівлі не оформив через відсутність відповідних документів на право власності за померлою. В 2003 році помер [PERSON], на час його смерті з ним ніхто не проживав та в будинку не був зареєстрований, спадщини після померлого ніхто з двох синів не прийняв. В 2006 році [PERSON] розлучився з своєю дружиною, залишив їй і дитині квартиру в м. Ковелі та сам переїхав проживати в [INFO]. В той час проводилась газифікація села, тому сільська рада по заяві [PERSON] прийняла рішення про визнання права власності на вказаний будинок за [PERSON], хоча в подальшому вони зрозуміли, що це майно потрібно було оформляти по спадщині, а не рішенням виконавчого комітету сільської ради. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, третьої особи, свідка та дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення. Згідно з вимогами ч. 3 ст. 10, частин 1, 4 ст. 60 ЦПК кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти на підставі в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Положеннями ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. У ст. 1216 ЦК України передбачено, що спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до положень ст. 1261 ЦК України діти після смерті батька є спадкоємцями першої черги за законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що [PERSON] на законних підставах прийняв після смерті своєї матері [PERSON] частину спадкового майна земельну частку (пай), тобто, у відповідності до положень ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо він прийняв частину спадщини, то вважається таким, що прийняв усю спадщину, крім того, він до дня своєї смерті продовжував проживати та користуватися спадковим житловим будинком та іншим майном. Після смерті [PERSON] 11.12.2003 року, спадкоємцями першої черги є його сини [PERSON] (позивач по справі) та [PERSON], які у встановленому порядку не успадкували майно після смерті свого батька. В 2006 році [PERSON] почав проживати у будинку, де до цього проживав і помер його батько. За заявою [PERSON] від 19.12.2006 року виконавчий комітет Старокошарівської сільської ради 21.12.2006 року прийняв рішення № 12/2.4 «Про оформлення права власності на житловий будинок», яким визнав за заявником право власності на будинок № 9 по вул. Перемоги в с. Старі Кошари Ковельського району. З цього часу [PERSON] фактично став проживати у цьому будинку. В 2009 році [PERSON] буз зареєстрований у [INFO], а в кінці 2009 року [PERSON] трагічно загинув. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд оцінює, що на час розгляду даної справи в суді, фактичним власником будинку і господарських будівель та споруд за законом по вул. Перемоги, 9 в с. Старі Кошари є [PERSON], який у встановленому законом порядку прийняв спадщину після померлої матері. Оскільки під час свого життя [PERSON] не розпорядився належним йому нерухомим майном по вул. Перемоги, 9, то після його смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно за вказаною адресою, яку по закону могли успадкувати два сини [PERSON] та [PERSON], однак вони у встановленому порядку не зверталися із заявами про прийняття спадщини та фактично не вступили у володіння та управління спадковим майном, тобто нерухоме майно після смерті свого батька вони і інші можливі спадкоємці не прийняли. Суд вважає, що після смерті [PERSON] спадщину ніхто не прийняв у встановленому порядку, а тому перехід права власності на будинок та господарські споруди по вул. Перемоги, 9 в с. Старі Кошари Ковельського району Волинської області за рішенням виконавчого комітету Старокошарівської сільської ради на [PERSON] є незаконним. Оскільки є підстави для визнання недійсним рішення виконкому від 21.12.2006 року № 12/2.4, тому є підстави для визнання недійсними свідоцтва про право власності, яке видане на підставі цього рішення та реєстрації у КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»права власності на будинок та господарські споруди за [PERSON] \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином, суд оцінює, що набуття права власності [PERSON] вчинене в порушення положень чинного законодавства, оскільки сільська рада не повинна була визнавати право власності за [PERSON], а останній мав звернутися до нотаріуса про прийняття спадщини, або до суду із заявою про поновлення строків для прийняття спадщини, і у випадку позитивного вирішення цього звернення, провести оформлення права власності у порядку успадкування після смерті батька [PERSON] Суд оцінює, що визнаючи право власності за [PERSON] виконавчий комітет Старокошарівської сільської ради фактично незаконно позбавив права власності спадкодавця [PERSON] та права на спадкове майно позивача [PERSON], чим порушив їх права та інтереси. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд вважає, що визнання недійсним рішення виконкому сільської ради та виданих на підставі його документів, не позбавляє спадкоємців після смерті [PERSON] у встановленому законом порядку успадкувати наявне майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Приймаючи рішення про задоволення позову, суд не ставить під сумнів право позивача [PERSON] та третьої особи [PERSON], [INFO], на їх частки у спадковому майні за законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судові витрати понесені позивачем, слід залишити за ним, згідно клопотання представника останнього. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі ст. 19 Конституції України, ст.ст. 328, 1216, 1261 ЦК України,

Outcome: approved