Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою, в якій просив суд постановити рішення, яким визнати його членом житлово-будівельного кооперативу (надалі ЖБК) №241 та стягнути з відповідача судові витрати. В подальшому позивач уточнив вимоги та просив суд постановити рішення, яким визнати його членом ЖБК № 241 та визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Заяву мотивує тим, що він з сім'єю в складі чотирьох осіб проживає в [INFO]. Зазначена квартира розташована в будинку, що належить до ЖБК №241. Членом даного кооперативу первинно був його дідусь [PERSON], який помер 28 березня 2003 року, після смерті якого спадкоємцем за законом визнано матір позивача [PERSON]. Спірну квартиру в перелік спадкового майна не було включено, оскільки будівництво будинку та розподіл квартир закінчено після прийняття спадщини. З 2003 року і до повного погашення зобов'язань, ним сплачувались пайові внески, однак ордер на житлове приміщення в будинку було видано ім'я члена ЖБК, а саме його бабусю [PERSON], а його включено лише в склад сім'ї члена кооперативу, хоча фактично в даній квартирі зареєстровані та проживають лише він з сім'єю. В жовтні 2010 року звернувшись до відповідача для виділення квартири з числа майна ЖБК для оформлення права власності на неї, він отримав відмову, в звязку з тим, що він не включений до числа членів кооперативу. З даною відмовою не згідний, а тому вимушений звернутись до суду. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, про причини своєї неявки не повідомив, а тому суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів. Заслухавши думку учасників процесу, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], який помер 28 березня 2003 року був членом ЖБК № 241, якому належав будинок № 16 по вул. Щурата в м Львові, де розташована квартира № 54. Після смерті [PERSON] спадкоємцем за законом визнано матір позивача [PERSON], однак квартиру [ADDRESS] в перелік спадкового майна не було включено, оскільки будівництво будинку та розподіл квартир закінчено після прийняття спадщини. З 2003 року і до повного погашення зобов'язань, позивачем сплачувались пайові внески, однак ордер на житлове приміщення в будинку було видано на ім'я члена ЖБК- 241 [PERSON], а позивача включено лише в склад сім'ї члена кооперативу. Даний факт стверджується копією свідоцтва про смерть [PERSON] серія 1-СГ № 300747 від 29.03.2003р., копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.11.2003р., копією ордеру №8728 від 09.11.2004р. Згідно копії заяви від 30.06.04., [PERSON] не заперечувала, що після смерті її чоловіка [PERSON], який був членом ЖБК-241, в спірній квартирі, що знаходилась у будинку, що належить ЖБК № 241 буде проживати її внук, який зобовязується сплачувати всі комунальні послуги, а також пайові внески . З свідоцтва про смерть серія 1-СГ № 006448 від 22.07.05р. вбачається, що [PERSON] померла 21.07.05р., про що відділом реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції зроблено актовий запис № 4740. У відповідності до ст. 145. ЖК та п. 54 Статуту ЖБК №-241 члени сімї, які проживають разом з членом житлово-будівельного кооперативу, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням. Такого ж право набувають особи, які вселилися в жиле приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу як члени сімї, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Якщо член житлово-будівельного кооперативу виключений з кооперативу (крім випадків, передбачених пунктами 1,2,4, 6, 7 статті 147), помер або вибув з нього з інших причин чи переселився в іншу квартиру в будинку того ж кооперативу, члени його сімї, які проживали разом з ним, зберігають право користування жилим приміщенням за умови вступу до кооперативу одного з них. Член сімї, який виявив бажання вступити до кооперативу замість попереднього члена кооперативу, має перевагу перед іншими особами. Дружині члена кооперативу, що має право на частину паєнагромадження, надається перевага на вступ до кооперативу перед іншими членами сімї. При відсутності дружини, що має право на частину паєнагромадження, а також при відмові її від вступу до кооперативу така перевага надається спадкоємцям члена кооперативу, які проживали разом з ним. У разі відмови в прийомі до кооперативу осіб, зазначених у частині другій цієї статті, спір може бути вирішено в судовому порядку. Крім того, відповідно до ч. 7 п. 9 Примірного Статуту ЖБК в члени діючого ЖБК приймаються перш за все громадяни, що користуються переважним правом на вступ до даного ЖБК, а в разі їх відсутності інші громадяни в залежності від черговості, встановленої Статутом. Суд враховує конфлікт, що склався між позивачем та ЖБК, оскільки звернувшись до відповідача для виділення квартири з числа майна ЖБК для оформлення права власності на неї, він отримав відмову, в звязку з тим, що він не включений до числа членів кооперативу. Відповідно до вимог ст. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний ЖБК, є його власністю. Член ЖБК має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпорядження квартирою, яку він займає, в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Копією довідки № 51 від 06.10.2010, виданою ЖБК № 241 підтверджується факт сплати [PERSON] всіх пайових внесків та комунальних послуг. Крім цього відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Враховуючи вищенаведене, суд вражає, що вимоги позивача про визнання права власності на спірну квартиру та визнання його членом ЖБК №241 підставні та підлягають до задоволення.

Outcome: approved