Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-18 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області посилаючись на те, що на земельній ділянці розташованій по вул. 6-а Степова, № 772, СМ "Тилигул - Кошари" СТ "Дельта" [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка належить йому на праві приватної власності на підставі Державного акту серія ОД № 085042 від 06 грудня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 010452400145, ним самовільно побудувано садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Так як зазначена земельна ділянка використовується за цільовим призначенням, а садовий будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним нормам і правилам, просить суд визнати за ним право власності на самочинно забудований садовий будинок. Позивач у судове засідання не зявився будучи повідомлений своєчасно та належним чином, але надав до суду лист в якому просить розглянути справу за його відсутністю. Відповідач [PERSON] сільська рада Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, хоча була повідомлена своєчасно та належним чином, але надала до суду заяву в якій не заперечує проти позову та просить суд розглянути справу за відсутністю представника сільської ради. За таких обставин суд вважає за можливим розглянути позов [PERSON] до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самовільно забудований садовий будинок за відсутністю позивача, відповідача, відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступник підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,060 га. розташованої по вул. 6-та Степова № 772, СМ "Тилигул - Кошари" СТ "Дельта" [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області відповідно до Державного акту серія ОД № 085042 від 06 грудня 2004 року, зареєстрованого в реєстрі за № 010452400145, виданого на підставі розпорядження Комінтернівської районної державної адміністрації в Одеській області від 08 жовтня 2004 року №931. В 1998 році згідно технічного паспорту КП «Комінтернівське РБТ1» ним самочинно побудовано садовий будинок, терасу, веранду, мансарду, вбиральню, баню. З 2000 по 2005 роки ним самовільно забудовані два навіси, дві комори та альтанку. Відповідно висновків виданих відділом містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації, Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції та Комінтернівського районного відділу головного управління МНС України в Одеській області садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами розташований вул. 6-та Степова № 772, СМ "Тилигул - Кошари" СТ "Дельта" [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області побудовано з додержанням архітектурно-будівельних, санітарних та протипожежних норм. \~ \~ \~ \~ Відповідно до листа [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, від порушення прав інших осіб позивачем - відсутні. Відповідно до статті 375 ЦК України власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та споруди, закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Стаття 376 ЦК України встановлює, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони забудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належне затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги, щодо визнання права власності на самочинно забудований садовий будинок доведені, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved