Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

У жовтні 2010 року Публічне акціонерне товариство Фольксбанк (далі ПАТ Фольксбанк, Банк), яке є правонаступником всіх прав та обовязків Відкритого акціонерного товариства Електрон Банк (далі ВАТ Електрон Банк), звернулося до суду з позовом, в якому зазначало, що 04 серпня 2008 року між останнім та [PERSON] (далі Позичальник) був укладений кредитний договір № КF51256, за умовами якого із наступними змінами та доповненнями Банк надав [PERSON] кредит у розмірі 220000 доларів США строком користування на 15 років. Свої зобовязання за цим кредитним договором Банк виконав повністю, надав [PERSON] кредит у зазначеній сумі, що підтверджується заявою на видачу готівки № 1808-19 від 04 серпня 2008 року. Однак, відповідач свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконує, чим порушує умови кредитного договору щодо належного та своєчасного повернення коштів. У звязку з цим, 03 березня 2009 року Банк надсилав на адресу [PERSON] повідомлення-вимогу за вих. № 10-3/1349-БТ, яку відповідач повинен був виконати протягом тридцяти календарних днів. Дане повідомлення-вимогу Позичальник одержав 07 березня 2009 року, проте залишив його без виконання, повне або часткове погашення заборгованості за кредитним договором не провів. Станом на 24 вересня 2008 року заборгованість відповідача [PERSON] перед ПАТ Фольксбанк за кредитним договором № КF51256 від 04 серпня 2008 року становить 282656,55 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України на 18 жовтня 2010 року складає 2235530 грн. 65 коп., з яких: 215863,68 доларів США прострочена заборгованість по тілу кредиту; 52659,11 доларів США нараховані та несплачені проценти за користування кредитними коштами. З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним вище кредитним договором 04 серпня 2010 року ВАТ Електрон Банк і [PERSON] уклали ще іпотечний договір, за умовами якого Банку передано в іпотеку належне Позичальнику нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Саксаганського, 20, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: 3210600000:00:019:0074, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 416565, виданого 04 червня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №\~010133800321; земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Батечка, 53, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: 3210600000:00:019:0038, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 822829, виданого 02 жовтня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №\~010733800763. У п. 4 іпотечного договору передбачено, що за рахунок предмета іпотеки, Банк має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке прямо передбачене умовами кредитного договору, а також відшкодувати витрати, повязані з предявленням вимоги за основним зобовязанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просило стягнути на користь ПАТ Фольксбанк із [PERSON] заборгованість за кредитним договором № КF51256 від 04 серпня 2008 року в сумі 282656,55 доларів США, що за офіційним курсом Національного банку України станом на 18 жовтня 2010 року становить 2235530 грн. 65 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Саксаганського, 20, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 416565, та земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Батечка, 53, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 822829, шляхом продажу земельних ділянок на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на підставі п. 3 ст. 57 Закону України Про виконавче провадження. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав, дав пояснення, аналогічні викладеному вище, просив суд позов задовольнити та в рахунок погашення заборгованості [PERSON] перед Банком за кредитним договором №\~КF51256 від 04 серпня 2008 року у сумі 282656 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки належні відповідачу земельні ділянки. Проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів не заперечував. Відповідач [PERSON] повторно у судове засідання не зявився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомляв, заяву про розгляд справи у його відсутності суду не надавав. Заслухавши пояснення представник позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. 04 серпня 2008 року Відкрите акціонерне товариство Електрон Банк, правонаступником всіх прав та обовязків якого є позивач ПАТ Фольксбанк, і [PERSON] уклали кредитний договір №КF51256. Згідно із п. п. 1.1, 1.2 кредитного договору Банк надав Позичальнику грошові кошти в сумі 220000 доларів США строком на 15 років, які Позичальник зобовязувався повертати Банку частинами відповідно до графіку платежів за кредитом, що містяться в додатку № 1 до кредитного договору, а також сплатити проценти за користування кредитом у строки та в порядку, передбачених кредитним договором. Кінцевий строк погашення кредиту не пізніше 03 серпня 2023 року. Відповідно до п. 1.3 кредитного договору процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 13,5 % річних. У випадку виникнення простроченої заборгованості за кредитом або частиною кредиту та/або процентами, процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 23,5 % річних. У п. 5.3.1 даного кредитного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником зобовязань за кредитним договором Банк має право звернути стягнення на предмет застави (іпотеки), інше забезпечення виконання зобовязань Позичальника за кредитним договором. Судом встановлено, що Банк свої зобовязання за кредитним договором виконав повністю, надав [PERSON] кредит у сумі 220000 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 1808-19 від 04 серпня 2008 року. Крім цього кредитного договору, 04 серпня 2008 року Банк і [PERSON] уклали іпотечний договір, за умовами якого з метою повного та своєчасного виконання останнім зобовязань за кредитним договором [PERSON] передав в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Саксаганського, 20, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: 3210600000:00:019:0074, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ № 416565, виданого 04 червня 2008 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №\~010133800321; земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Батечка, 53, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки: 3210600000:00:019:0038, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 822829, виданого 02 жовтня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №\~010733800763. Згідно із п. 4 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Банк має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору. У п. 14 іпотечного договору вказано, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов цього договору Банк надсилає [PERSON] письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначає стислий зміст порушених відповідачем зобовязань, вимогу про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Банку залишається без задоволення, Банк вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору та Закону України Про іпотеку. У судовому засіданні зясовано, що відповідач [PERSON] свої зобовязання за кредитним договором №КF51256 від 04 серпня 2008 року належним чином не виконував, кредит і відсотки за користування ним своєчасно не сплачував, що підтверджується розрахунком заборгованості. У звязку з цим, 03 березня 2009 року за вих. № 10-3/1349-58 Банк направляв на адресу відповідача [PERSON] повідомлення-вимогу щодо погашення простроченої заборгованості, яка мала бути виконана не пізніше 10 березня 2009 року. Цю вимогу відповідач одержав 07 березня 2009 року, проте залишив її без відповіді, заборгованість по кредиту не сплатив. Станом на 24 вересня 2010 року загальна сума заборгованості [PERSON] перед ПАТ Фольксбанк за кредитним договором № КF51256 від 04 серпня 2008 року становить 282656,55 доларів США, що офіційним курсом Національного банку України станом на 18 жовтня 2010 року становить 2235530 грн. 65 коп., з яких: 215863,68 доларів США прострочена заборгованість по тілу кредиту; 52659,11 доларів США нараховані та несплачені проценти за користування кредитними коштами. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно із ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. У ч. 2 ст. 1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Згідно із ч. 1 ст. 589, ч. 1 ст. 590 ЦК України, ч. ч. 1, 3 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке здійснюється за рішенням суду. У ч. 1 ст. 591 ЦК України, ч. 1 ст. 41 Закону України Про іпотеку встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звернене стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України Про виконавче провадження, з дотриманням вимог цього Закону. Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач [PERSON] неналежно виконує свої зобовязання за кредитним договором №\~КF51256 від 04 серпня 2008 року, у встановлений законом і договором іпотеки тридцяти денний строк вимогу Банку про погашення заборгованості не виконав, суд дійшов висновку, що позов ПАТ Фольксбанк до [PERSON] є обґрунтованим, тому в рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором на дві належні відповідачу на праві власності земельні ділянки, які є предметом іпотеки, необхідно звернути стягнення. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При подачі до суду позову ПАТ Фольксбанк сплатило судовий збір у сумі 1700 грн. та оплатило витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. Всього судові витрати у справі становлять 1820 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved