Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-24 00:00:00

Позивачі [PERSON] і [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просили встановити між ними та відповідачем порядок користування квартирою, загальною площею 72,5 кв.м., жилою площею 45,0 кв.м., розташованою за адресою: с.Біловодськ, вул.Леніна, 184/9, Луганської області; виділити: [PERSON] і [PERSON] у користування кімнату площею 18,5 кв.м.; [PERSON], [PERSON] і [PERSON] - кімнату площею 16,3 кв.м.; [PERSON] - кімнату площею 10,2 кв.м.; залишити в загальному користуванні: кухню, ванну, коридор, туалет та кладову. В обґрунтування своїх вимог [PERSON] пояснила, що 27 січня 2004 року, на підставі ордеру на жиле приміщення № 64, вони сімєю, що складалась із [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] заселились у квартиру розташовану за адресою: с.Біловодськ, вул.Леніна, 184/9, Луганської області. Після постановлення Біловодським районним судом Луганської області рішення про розірвання шлюбу між нею та відповідачем по справі між сторонами склалися неприязні стосунки з приводу користування спірним жилим приміщенням. В звязку з чим вона була змушена звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] з доводами [PERSON] погодився і суду додав, що в липні 2010 року одружився з [PERSON] з якою проживають в оспорюваній квартирі. В жовтні 2010 року у них народилася донька [PERSON]. Відповідач на протязі спільного з ним проживання неодноразово ображав [PERSON], називав його квартирантом. Останнім часом вимушує переселитися [PERSON] з дружиною і неповнолітньою дитиною у кімнату площею 10,2 кв.м. обґрунтовуючи це тим, що він ([PERSON]М.) є повноправним власником. В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали. Просили суд позов задовольнити. Відповідач позовні вимоги не визнав частково і пояснив, що він є єдиним та повноправним власником квартири, тому просить суд виділити йому кімнату більшої площі ніж вимагають позивачі по справі. Третя особа представник органу опіки і піклування [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що 24 червня 2011 року, за дорученням головуючого по справі судді, було проведено обстеження житлово-побутових умов у квартирі розташованої за адресою: с.Біловодськ, вул.Леніна, 184/9, Луганської області. В ході даного обстеження було встановлено, що в цілому квартира відповідає нормам і стандартам для проживання, так в кімнатах, де на даний час проживають позивачі по справі, площею 18,5 кв.м. та 16,3 кв.м. встановлені всі необхідні меблі. Щодо кімнати площею 10,2 кв.м. в якій проживає відповідач, то вона не відповідає санітарним нормам, а саме в кімнаті провалена підлога, правий кут кімнати вкритий пліснявою. Тому [PERSON] вважає, що в даній кімнаті не можливо створити необхідні умови для фізичного та розумового розвитку неповнолітньої дитини. Вислухавши пояснення позивачів, відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1, 2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Так, судом встановлено, що відповідно до ордеру № 64 від 27 січня 2004 року [PERSON] в 2004 році отримав право на зайняття жилого приміщення з родиною за адресою: с.Біловодськ, вул.Леніна, 184/9, Луганської області. 27 січня 2004 року за вказаною адресою були зареєстровані [PERSON] дружина [PERSON], їх сини: [PERSON] і [PERSON], квартира належить до громадського житлового фонду, наймачем цього жилого приміщення являється відповідач по справі. Спірне жиле приміщення, квартира розташована по вул.Леніна, 184/9, с.Біловодськ Луганської області складається з трьох ізольованих кімнат площею 18,5 кв. м, 16,3 кв.м. та 10,2 кв. м, а всього жилої площі у цій квартирі 45,0 кв. м. На день розгляду справи по суті в суді в зазначеній квартирі зареєстровані: [PERSON], неповнолітній [PERSON], [PERSON], малолітня [PERSON] і [PERSON]. Суд вважає доведеним той факт, що між сторонами виникли неприязні стосунки, що унеможливлює в добровільному порядку вирішити питання про визначення порядку користування жилим приміщенням, як того вимагають позивачі. Суд критично відноситься до обґрунтувань відповідача, що він є єдиним та повноправним власником оспорюваної квартири, на підставі чого просить суд виділити йому кімнату більшої площі ніж вимагають позивачі, з тих підстав, що [PERSON], [PERSON], неповнолітній [PERSON] і [PERSON] є користувачами даної квартири, що підтверджується технічним паспортом на квартиру виданим 15 березня 2011 року КП «Біловодське БТІ» (а.с.15-17) і тому мають рівні права і обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення (ст.64 ЖК України). Позовні вимоги позивачів [PERSON] і [PERSON] в частині виділення [PERSON] дружині позивача [PERSON] (копія свідоцтва про шлюб серії 1-ЕД № 103540, видане відділом РАЦС Біловодського РУЮ Луганської області 10 липня 2010 року) кімнати в оспорюваній квартирі, не підлягають задоволенню з тих підстав, що позивачами не надано жодних доказів, щодо надання письмової згоди від користувачів квартири на вселення [PERSON], як того потребує ст.65 ч.1 ЖК України. Виходячи з вище наведеного суд вважає за можливе визнати право користування кімнатою площею 18,5 кв.м. в квартирі за адресою: с.Біловодськ, вул.Леніна, 184/9 Луганської області - за [PERSON] та неповнолітнім [PERSON]; [PERSON] та малолітньою [PERSON], кімнату, площею 16,3 кв.м.; за [PERSON], кімнатою площею 10,2 кв.м., залишивши в загальному користуванні: кухню, ванну, коридор, туалет та кладову. На підставі викладеного та

Outcome: partial