Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], Любимівської сільської ради про визнання права власності на земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, за участю третьої особи: Відділу Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області. В судовому засіданні представник позивачки - [PERSON] позов підтримав, та пояснив, що 25.09.2006 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продаж\ житлового будинку № 69, розташованого по вул. Леніна в с. Любимівка, Михайлівського район) Запорізької області. Разом з правовстановчими документами на будинок їй було також передано і правовстановчий документ на земельну ділянку, яка прилягає до будинку, а саме: державний акі на право приватної власності на землю, виданий на імя [PERSON] Після того, як [PERSON] і.А. прийняла спадщину після смерті [PERSON], вона почала переоформлення вказаної землі. Проте, нею не була здійснена перереєстрація земельної ділянки, площею 0,12 га., яка призначена для обслуговування житлового будинку на своє імя. При укладенні договору купівлі - продажу між нею та [PERSON] нотаріусом питання щодо питання купівлі - продажу земельної ділянки не вирішилось. На підставі положень ст. 377 ЦК України та ст. 120 Земельного Кодексу України, [PERSON] вважає, що з набуттям права власності на житловий будинок, вона одночасно набула права власності на земельну ділянку. На підставі викладеного просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, розміром 0,12 га., що розташовану по вул. Леніна, 69 в с. Любимівка, Михайлівського району Запорізької області, призначену для обслуговування житлового будинку, що раніше належала [PERSON] В судовому засіданні відповідачка [PERSON] пояснила, що дійсно вона уклала договір купівлі - продажу житлового будинку № 69 по вул. Леніна в с. Любимівка, Михайлівського району Запорізької області, який залишився їй за заповітом після смерті [PERSON] Однак після прийняття спадщини, вона не переоформила право власності на земельну ділянку, розміром 0,12 га., призначену для обслуговування житлового будинку. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує. В судове засідання представник Любимівської сільської ради не зявився. Від нього надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника Любимівської сільської ради. В судовому засіданні представник третьої особи - Відділу Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області проти задоволення позову не заперечує. Суд, вивчивши позовну заяву, та дослідивши докази у справі, а саме: копію договору купівлі - продажу житлового будинку, копію витягу з Державного реєстру правочинів, копію технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, копію державного акту на право приватної власності на землю, копію довідки № 337 від 07.10.2010 року, копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом, копії заяв [PERSON] та копію рішення № 4 Любимівської сільської ради пятого скликання приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Так, дійсно відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю, споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміжені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житло будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній діля наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування т частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна д обслуговування. Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України, при переході права власності на будів. споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивіл - правових угод. На підставі викладеного,

Outcome: approved