Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею право власності на самовільно побудоване нерухоме майно, яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг вулиця Чіатурська, б. 3. Відповідач Виконавчий комітет Жовтневої районної ради м. Кривого Рогу про розгляд справи повідомлений, але до суду не зявилися, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника відповідача. Третя особа - Криворізька міська рада в особі [PERSON] заперечує проти позовних вимог, так як відсутній акт вводу в експлуатації самовільних забудов за адресою м. Кривий Ріг вулиця Чіатурська, б. 3. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON], є власником домоволодіння із земельною ділянкою за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Чіатурська буд. 3, на підставі договору купівлі-продажу від 03 серпня 1990 року. Право власності на житловий будинок зареєстроване за позивачем в КП ДОР «КБТІ» 29 травня 1991 року в реєстровій книзі № 220 91 50331. Земельна ділянка належить позивачу відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення міської ради № 2269 від 29 вересня 2004 року. Позивач [PERSON] без належного дозволу чи належного проекту виконала самочинне будівництво, а саме: веранду «а-1», прибудовану до житлового будинку «А-1» площею 6,1кв.м. вартістю 4999 грн., прибудову «а-2» прибудовану до прибудови «а-3» та до житлового будинку «А-1», площею 9,0 кв.м., - вартістю 12497 грн., прибудову «а-3», прибудовану до прибудови «а-2» площею 5,1 кв.м. вартістю 11446 грн., мансарду «мс» в габаритах горища житлового будинку «А-1» площею 38,9 кв.м. - вартістю 27940 грн., зі зміною загальної площі житлового будинку «А-1», яка складає 76,8 кв.м. житлової площі 70,4 кв.м., гараж «Ж» площею 23,7 кв.м., вартістю 28505 грн., сарай «Е» площею 9, 2 кв.м. 5213 грн. Згідно повідомлення КП ДОР "КБТІ" № 158\~794 від 11 березня 2010 року було виявлено самовільне будівництво та позивачу було запропоновано звернутися до Жовтневої районної у місті ради для оформлення правовстановлюючих документів. Згідно повідомлення Жовтневої районної у місті ради від 31 травня 2010 року позивачу у видачі права власності було відмовлено, посилаючись на те, що виконкоми районних у місті рад приймають рішення щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, збудовані до 05.08.1992 року, а так як будівництво позивачем проведене з 1994 року по 2005 рік для визнання права власності на самочинно збудовані обєкти у відповідності до ст. 376 Цивільного Кодексу України позивачу було запропоновано звернутися до суду. Згідно технічного висновку Державного науково дослідного та проектно вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція» проведеного на земельній ділянці домоволодіння по вулиці Чіатурська, б. 3 м. Кривого Рогу: технічний стан будівель: веранди «а-1», прибудовану прибудови «а2», прибудови «а3», мансарди «мс», сараю «Е», гаражу «Ж» при візуальному обстеженні задовільний. Дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій не виявлено. Веранда «а1», прибудова «а2», прибудова «а3», мансарда «мс», сарай «Е», гараж «Ж» розташовані на земельній ділянці домоволодіння згідно будівельних норм і правил (ДБН360 92**). Веранда «а1», прибудова «а2», прибудова «а3», мансарда «мс», сарай «Е», гараж «Ж» - придатні до подальшої експлуатації. Також, відповідно до висновку державної санітарно епідеміологічної експертизи № 2/1-11-3-326від 10 лютого 2011 року за результатами державної санітарно епідеміологічної експертизи технічний звіт про проведення технічного обстеження на відповідність будівлі житлового будинку з господарськими спорудами державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству по вулиці Чіатурська, 3 м. Кривого Рогу, відповідає вимогам діючого законодавства України і може бути погоджений. Відповідно до експертного висновку протипожежного стану обєкту від 24 січня 2011 року по вулиці Чіатурська, б. 3 м. Кривого Рогу встановлено, що порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено. Згідно до ст. 375 ЦК України: власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних та інших норм і правил, а також умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Крім того, згідно п. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Так, згідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, суд може визнати на вимогу власника або користувача земельної ділянки, за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Тому, суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані господарські споруди, так як позивачем здійснено будівництво відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки і санітарному законодавству та не порушує права інших осіб.

Outcome: approved