Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-07 00:00:00

Позивачка [PERSON]. звернулася до суду з позовом, яким просила виділити в натурі відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 26.06.2010 р. належні їй 45/200 частин житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Харків, вул. Ісаївська,78. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просила задовольнити. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги позивачки визнала Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, просила розглядати справу за її відсутністю. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд задовольняє позовні вимоги позивачки, виходячи з наступного: Судом встановлено, що за адресою м.Харків, вул. Ісаївська,78 розташовано будинковолодіння, яке складається з житлового будинку літ.А-1, літ.А1-1, літ. Б-1, літ.М-1 та надвірних побудов. За будинком згідно технічного паспорту закріплена земельна ділянка розміром 592 кв.м. Вказане будинковолодіння зареєстроване за [PERSON], [PERSON] по 45/200 частин за кожним, за [PERSON] 7/100 частин. 48/100 частин будинковолодіння зареєстровані за [PERSON], яка померла 13 червня 2010 року. Між співвласниками фактично складений порядок користування будинковолодіння: У користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться частина житлового будинку літ.А-1 (приміщення 4-3,4-4), житловий будинок літ. Б-1, сіни літ. б, ганок літ 6-1, сарай літ. Н, вбиральня діт. К, вбиральня літ. С, душ літ. Т, хвіртка №2, дворовий водопровід № 6; У користуванні співвласника [PERSON] - частина житлового будинку літ. А-1 (приміщення 1-1 та частина прмшщення 1-2) житлова прибудова літ. А1-1 (частина приміщення 1-2), сіни літ а1, тамбур літ.а2, ґанок літ.аЗ, сарай літ.Г, льох літ.И, вбиральня літ. З, сарай літ. О, огорожа №1, хвіртка №4, вимощення №7, огорожа№8; у користуванні співвласника [PERSON] - частина житлового будинку літ. А-1 (приміщення 2-1,2-2), сіни літ.а, ґанок літ. а4, житловий будинок літ. М, прибудова літ. м, тамбур літ. м1, ґанок літ. м2, вбиральня літ. П, сарай літ. Р, хвіртка №3, огорожа №5. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. По справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза, згідно висновку якої можливо поділити житлові будинки, надвірні будівлі, земельну ділянку в натурі, згідно з фактично складеним порядком користування між співвласниками. Надано один варіант поділу за яким [PERSON] виділити у житловому будинку літ. «Б-1» приміщення 3-1, 3-2, частину веранди літ. «V», частину сараю літ. «Н», вбиральню літ. «С», душ літ. «Т», ґанок літ. «б», [PERSON] виділити у житловому будинку літ. «А-1» приміщення 4-3, 4-4, у житловому будинку літ. «Б-1» приміщення 4-1, 4-2, частину веранди літ. «V», частину сараю літ. «Н», вбиральню літ. «К» із здійсненням окремого виходу та залишити у спільне користування хвіртку №2, частину вимощення №7, колонку№6. Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Відповідно до варіанту експертизи пропонується у користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 143,5 кв.м, у тому числі: земельна ділянка під будівлями площею 67,8кв.м; 1/2 площі земельної ділянки загального користування -75,7кв.м. Пропонується в користування [PERSON] виділити земельну ділянку площею 146,9 кв.м; у тому числі: земельна ділянка під будівлями площею 71,2кв.м; 1/2 площі земельної ділянки загального користування -75,7кв.м. Пропонується залишити у користування [PERSON],[PERSON] будинковолодіння земельну ділянку площею 301,6 кв.м. (592-290,4) Крім того,передати землекористувачу [PERSON] земельну ділянку площею 5,8кв.м, при цьому землекористувач [PERSON] також має право використовувати цю земельну ділянку, тільки відповідно до гл.99, п.ж Земельного Кодексу України. Передати землекористувачам [PERSON] [PERSON] у користування земельну ділянку площею 11,8кв.м, при цьому землекористувач [PERSON] також має право використовувати цю земельну ділянку, тільки відповідно до гл.99, п.ж Земельного Кодексу України В судовому засіданні сторони домовилися про розподіл будинковолодіння згідно наданого варіанту експертизи, тобто з урахуванням фактичного користування житловими будинками, надвірними побудовами та земельною ділянкою. Для здійснення цього варіанту розподілу та приведення до вимог будівельних норм позивачка зобов'язується виконати на користь [PERSON] переобладнання: -улаштувати перегородку у приміщенні V, демонтувавши віконний блок, частково заклавши віконний отвір улаштувати приміщення площею 10,4 кв.м., добудувати ґанок. На підставі викладеного,

Outcome: approved