Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-16 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON], в якій просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на садовий будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 142-А, 6-та лінія у м. Одесі, загальною площею 21,7 кв.м, житловою площею 12,8 кв.м, розташований на земельній ділянці 160 кв.м. В обґрунтування своїх вимог позивачка вказує, що їй належить садовий будинок по вул. Дача Ковалевського, 142, 6-а лінія, ділянка 8,10, який в цілому складається з літ. «А», загальною площею 219,8 кв.м., також їй належить земельна ділянка площею 152 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2009р. № 1346 і земельна ділянка площею 173 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2009р. № 1342. За усною домовленістю і з її згоди [PERSON] неподалік від її будинку розпочала будівництво невеликого садового будинку загальною площею 21,7 кв.м. та сараю для особистого користування, але із-за відсутності грошових коштів вона вимушена була закінчити будівництво за власний рахунок. Згідно технічного висновку ЧП «Дельта-консалтинг» технічний стан садового будинку добрий. Протипожежні заходи виконані відповідно з вимогами ДНБВ 1.1 - 7-2002 «Пожарна безпека об'єктів будівництва». Якість, виконаних робіт по реконструкції відповідає дійсним нормам і правилам. Експерт зробив позитивний висновок про збереження його в експлуатації, будівництво не порушує права суміжних користувачів. Згідно листа УДППЗ «Укрпошта» від 06.10.10р. № 07-31/1776, можливо присвоїти садовому будинку поштову адресу: вул. Дача Ковалевського, 6-та лінія буд. 142-А. Після підготовки документів для оформлення права власності, відповідачка почала чинити опір, постійно вчиняє сварки та хоче бути власницею. Оскільки вони не можуть дійти згоди мирним шляхом, вона вимушена звернутися до суду. Позивачка у попередньому судовому засіданні позов підтримала. Відповідачка у попередньому судовому засіданні позов визнала повністю, підтвердивши обставини, зазначені в позовній заяві. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, позивачка на підставі свідоцтва про право власності на садовий будинок від 27 січня 2010 року є власником садового будинку по вул. Дача Ковалевського, 142, 6-а лінія, ділянка 8,10, в м. Одесі, який в цілому складається з літ. «А», загальною площею 219,8 кв.м. Право власності зареєстровано в КП «МЕТІ та РОН» 29.01.2010р., реєстраційний номер 29577204. Також є власником земельної ділянки площею 152 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2009р. № 1346 і земельної ділянки площею 173 кв.м на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2009р. № 1342. За усною домовленістю з позивачкою, [PERSON], неподалік від її будинку розпочала будівництво невеликого садового будинку загальною площею 21,7 кв.м. та сараю для особистого користування, але із-за відсутності грошових коштів вона вимушена була зупинити будівництво, і позивачка його закінчила за власний рахунок. Згідно технічного висновку ЧП «Дельта-консалтинг», технічний стан будинку, який досліджується можливо охарактеризувати як «добрий». Об'ємно- планувальне рішення після реконструкції відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005р. «Житлові будинки. Загальні положення», а також вимогам норм по пожежобезпеки ДНБ В. 1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Якість виконаних робіт по реконструкції відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил. Садовий будинок має самостійні входи-виходи. Облік електро- і водопостачання здійснюється сумісно з раніше побудованим двоповерховим будинком, з чого можливо зробити позитивний висновок про можливість його експлуатації. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Суд приймає до уваги технічний висновок про можливість експлуатації будинку та вважає, що за позивачкою можливо визнати право власності на садовий будинок та сарай, так як він відповідає вимогам діючих будівельних норм і правил.

Outcome: approved