Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-14 00:00:00

08.11.2010 року представник позивачки звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно побудовану нежитлову будівлю-магазин з продажу продовольчих та непродовольчих товарів літ. «Г-1», загальною площею 116,1 кв.м, розташовану по вул.Валуйська, 2 в с. Протопопівка Балаклійського району Харківської області. В обґрунтування позову пояснює, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 29.07.08 року належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за вищевказаною адресою. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка належить позивачці на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Протягом 2009-2010 років позивачка знесла житловий будинок, який прийшов у непридатність та побудувала на цій земельній ділянці нежитлову будівлю-магазин. Рішенням сесії Протопопівської сільської ради від 25.03.2010 року позивачка отримала дозвіл на виготовлення проектної документації та виділення земельної ділянки за адресою вул.Валуйська, 2 в с.Протопопівка Балаклійського району. В судове засідання позивачка та її представник надали заяву, згідно якої підтримали позовні вимоги, просили справу розглянути за її відсутності. Відповідач надав в судове засідання заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить розглянути справу за відсутності його представника. Вислухавши представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 29 липня 2008 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON]., належить житловий будинок з надвірними будівлями розташований по вул.Валуйська, (кол. без назви) № 2 (кол. без номера) в с.Протопопівка Балаклійського району Харківської області (а.с.11-12). Земельна ділянка на якій розташоване вищевказане домоволодіння належить позивачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Протопопівської сільської ради Балаклійського району № 128-V від від 30.04.09 року (а.с.9). Згідно з довідкою Балаклійського БТІ станом на 01.03.2010 року виявлено, що житловий будинок літ. «А-1» та надвірні будівлі [PERSON] були знесені та на їх місці була самочинно побудована нежитлова будівля літ. «Г-1» загальною площею 116,1 кв.м (а.с.21). Вказане будівництво було здійснено позивачкою самочинно без виготовлення належним чином відповідної документації (а.с.15). Відповідно технічного висновку ТОВ ПБП «Укрсхідреконструкція» нежитлова будівля знаходиться в задовільному стані, може бути прийнята в експлуатацію (а.с.22-28). Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано письмових заперечень проти позову і доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.

Outcome: approved