Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третьої особи [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку, в подальшому його уточним , та зазначив , що він надав [PERSON] 16000 доларів США, для того щоб він купивши собі житло оформив з ним договір купівлі - продажу на чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 95,0кв.м ,житловою площею 66,2 кв.м яка знаходиться за адресою : [ADDRESS] власником якої є [PERSON] Розписка була написана 30.12.2008 року після отримання всієї суми грошей у еквіваленті 16000 доларів США. 27 травня 2010року у смт. Нова Водолага позивач з дружиною відповідача - [PERSON]М, яка діяла на підставі доручення даного їй [PERSON] на вчинення нотаріальних дій , в письмовій формі оформили договір купівлі продажу зазначеного будинку , але не посвідчили його нотаріально , так як за обєктивних обставин [PERSON] не могла поїхати до нотаріальної хвороби за станом здоровя. Але вона надала позивачу оригінали усіх документів на квартиру , витяг із БТІ від 26.05.2010року , доручення від 19.11.2008 року , яке відповідач надав [PERSON]. Був складений договір купівлі - продажу 4-х кімнатної квартири , який підписала [PERSON]М, маючи на те усі повноваження . За час що минув здоровя позивача різко погіршилося, червень і липень за порадою лікарів підкріпляв свій стан здоровя. Відповідач увесь час уникає особистої зустрічі з позивачем . У другій половині серпня стало відомо, що [PERSON] не маючи документів 17 серпня о 08.18. зміг відмінити доручення [PERSON]. Відповідач зараз не має ніякої роботи , і виконати свої зобовязання він не може, живе невідомо де. Позивач просить суд визнати дійсним укладений 27 травня 2010 року договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON] , що діяла на підставі дорученого даного 19.11.2008 року [PERSON] . Відповідач в судове засідання не зявився , але був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи , про причини неявки до суду не повідомив . За згоди позивача судом виноситься заочне рішення по справі. Дане оголошення про розгляд справи в газеті «Слобідський край». Суд , вислухав пояснення позивача , третьої особи [PERSON], перевірив надані по справі письмові докази , вважає позов обґрунтованим , та таким що підлягає задоволенню з наступних підстав: По справі встановлено , що між [PERSON] і [PERSON] 25.02.2010 року укладено договір про наміри та завдаток з якого слід , що [PERSON], що мешкає в [ADDRESS] і [PERSON] , що діє за дорученням №2316 від 19.11.2008 року та мешкає в [ADDRESS] , зобовязалась продати нерухомість у вигляді 4-х кімнатної квартири [ADDRESS] за 16\~000 доларів США до 24.03.2010 року . За даним договором отримала зазначену суму грошей за квартиру .Зобовязується звільнити вказану квартиру до 25.04.2010 року . Також суду надано розписку від 30.12.2008 року відповідно до якої [PERSON] взяв у [PERSON] гроші в сумі 128 тис. грн. ,що відповідає еквіваленту 16 тис. доларів США , за що зобовязується переоформити квартиру у власність за адресою [ADDRESS] . Допитана в судовому засіданні дружина відповідача третя особа по справі , [PERSON]М, заявила про те, що 3-х кімнатна квартира, яку [PERSON] купив до шлюбу . Третя особа просила суд визнати дійсним договір купівлі продажу від 27 травня 2010року, який підписала [PERSON]М діючи за дорученням від 19.11.2008 року , яке [PERSON] надав їй на розпорядження 4-х кімнатною квартирою загальною площею 95,0кв.м , житловою площею 66,2 кв.м яка заходиться за адресою : [ADDRESS] . На той час дорученні було ніким не відмінене , оформлена належним чином . Але на час підписання договору купівлі-продажу вона була фізично невзмозі піти до нотаріальної контори . Суд вважає, що у відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але сторони не посвідчили його нотаріально. Тому суд визнає укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді кв.2 будинку % по вул. Севастопольській смт. Нової Водолаги Харківської області дійсним. Згідно вимог ст. 328 ЦК України за [PERSON] слід визнати право власності на зазначену квартиру ,так як суду доведено по справі, що виконані всі необхідні, передбачені законом умови здіснення договору купівлі-продажу .

Outcome: approved