Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Одеської міської ради, в якому просять визнати за ними в рівних частках право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 179,4 кв.м, в тому числі житловою - 98,5 кв.м. При цьому позивачі посилаються на те, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS], на підставі рішення Київського районного суду м. Одеси від 27.03.2009 року по справі №2-3245/09. Право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачами КП «ОМБТІ та РОН». Квартира [ADDRESS], складається з п'яти житлових кімнат, має загальну площу 138.1 кв.м, в тому числі житлову площ\' 98,5 кв.м. При цьому позивачі вказують, що Ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 13 липня 2010 року рішення Київського районного суду м. Одеси від 27.03.2009 року по справі №2-3245/09 скасовано і справа направлена на новий розгляд до Київського районного суду. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 22.11.2010 року позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання права спільної сумісної власності залишена без розгляду. В зв'язку з чим, позивач [PERSON] 25.11.2010 року уточнив позовні вимоги і просить виключити з числа позивачів [PERSON] та визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 179,4 кв.м, в тому числі житловою 98.5 кв.м. У судовому засіданні представник позивач підтримав уточнені позовні вимоги, просить задовольнити. Представник відповідача - Одеської міської ради, до судового засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причин неявки суду не повідомив. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, постановляє заочне рішення, проти чого позивач не заперечував. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні. [PERSON] 19 жовтня 1999року придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS], загальною площею 49,6 кв.м. Договір купівлі-продажу квартири посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], право власності на квартиру зареєстровано за [PERSON] належним чином у Одеському БТ1. Рішенням Київського районного суду м.Одеси від 27.03.2009 року по справі №2- 3245/09 за [PERSON] та [PERSON] визнано у рівних частках право власності на квартиру [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] зареєстрували право власності на квартиру належним чином у КП «ОМБТІ та РОН». Квартира складається з п'яти житлових кімнат площею 98,5 кв.м. та має загальну площу 138.1 кв.м. Для поліпшення житлових умов, позивач [PERSON] провів реконструкцію квартири [ADDRESS] шляхом будівництва літ. «Т2». Після реконструкції квартира складається з п'яти житлових кімнат площею 179.4 кв.м. Суміжні власники не заперечують проти визнання за позивачем права власності на реконструйовану квартиру. кв.м. Суміжні власники не заперечують проти визнання за позивачем права власності на реконструйовану квартиру. Для з'ясування обставин що мають значення для справи та потребують спеціальних знань у галузі архітектури та будівництва судом була призначена будівельно-технічна експертиза. Згідно з висновком судового експерта [PERSON] про відповідність квартири [ADDRESS] ум. Одесі діючим будівельним, архітектурним, санітарним нормам та правилам вбачається, що реконструкція квартири проведена з дотриманням діючих нормативних документів, які пред'являються до жилих будинків індивідуальної забудови та індивідуальних забудовників, є технічна можливість збереження та подальшої експлуатації самочинно реконструйованої квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 376 ЦК України, суд, за заявою власника (користувача) земельної ділянки, може визнати за ним право власності на самочинно побудоване майно, якщо будівля зведена на земельній ділянці, наданій у встановленому порядку для будівництва будинку, будівля відповідає діючим будівельним нормам і правилам. Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови що ці зміни не приведуть до порушень прав інших власників квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил. Згідно з ст. 27 ЦК України, суд який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved