Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS], що є об'єктом спільної часткової власності та просить виділити йому в користування житлову кімнату площею 10,4 кв.м., відповідачам просить виділити в користування кімнати площею 16,6 кв.м. та 13,2 кв.м. Позовні вимоги мотивував тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло йому та відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності по 1/5 частині квартири [ADDRESS]. На даній житловій площі крім співвласників зареєстровані його дружина [PERSON] та малолітня донька [PERSON] На даний час в спірній квартирі проживає він, його дружина та донька. Спірна квартира складається з трьох кімнат, дві з яких: площею 16,6 кв.м. та 13,2 кв. м. є суміжні між собою, а кімната площею 10, 4 кв. м. є окремою. Загальна площа квартири становить 60,7 кв. м., житлова - 40,2 кв. м. У зв'язку з тим, що у співвласників квартири виникло питання стосовно оплати за квартиру, то він хоче визначити порядок користування даною квартирою, щоб окремо сплачувати комунальні послуги за свою частину квартири та проживати зі своєю сім'єю в кімнаті визначеній йому в конкретне користування, а тому просить визначити порядок користування квартирою наступним чином: йому виділити в користування кімнату 10,4 кв. м., так як вона є ізольованою від інших, а відповідачам в спільне користування виділити кімнати 16,6 кв. м. та 13,2 кв.м., всі інші нежитлові приміщення квартири залишити в спільному користуванні. В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги відповідно до яких просив виділити йому у користування кімнату 10,4 кв. м. в квартирі [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON]В та третя особа: [PERSON] у судовому засіданні проти позову не заперечували. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідачів, третьої особи [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 12.08.1998р. позивачу та відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності по 1/5 частині квартири [ADDRESS]. Спірна складається з трьох кімнат житловою площею 16,6 кв.м., 13,2 кв.м. та 10,4 кв.м., кімнати площею 16,6 кв.м., 13,2 кв.м. сумісні між собою, кімната площею 10,4 кв.м. - окрема. Загальна площа квартири становить 60,7 кв., житлова - 40,2 кв.м. Доля кожного зі співвласників спірної квартири складає 8,04 кв.м. Згідно довідки за формою № 3 у спірній квартирі зареєстровані співвласники - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] і малолітня [PERSON], які не є співвласниками спірної квартири. З пояснень відповідачів вбачається, що вони не оспорюють запропонований позивачем порядок користування спірної квартири та погоджуються на виділення йому у користування кімнати, жилою площею 10, 4 кв.м. Згідно ч.ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Враховуючи вище наведене, а також те, що запропонований позивачем порядок конкретного користування спірною квартирою не створює перешкод у користуванні жилим приміщенням іншим співвласникам квартири, житлові права співвласників не порушуються та враховуючи те, що виділення окремої (ізольованої) кімнати жилого приміщення таким чином, щоб штучного не погіршити житлових умов співвласників є можливим, а також те, що відповідачі визнають позов у повному обсязі, суд приходить до висновку, що запропонований позивачем порядок користування спірним житловим приміщенням, а саме: виділити йому у користування кімнату, жилою площею 10, 4 кв.м., а відповідачам виділити у користування кімнати жилою площею 16,6 кв.м. та 13,2 кв.м. при цьому місця загального користування в квартирі залишити в загальному користуванні є обгрунтованим та таким, що не суперечить вимогам чинного законодавства, а тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved