Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з названим позовом в обґрунтування якого зазначає, що 25 березня 2008 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ј частини житлового будинку, загальною площею 34,5 кв.м., що знаходиться в смт. Нова Борова, вул. Л.Українки, 33 Володарсько-Волинського району, Житомирської області. Відповідно до довідки виданої Комунальним підприємством Житомирське міжміське бюро технічної інвентаризації від 26.10.2010 року вказана ј частина жилого будинку № 33 по вул. Л.Українки в смт. Нова Борова зареєстрована за [PERSON] Відповідно до висновку експерта вартість будинку становить 15\~730 грн. При укладанні угоди, було погоджено всі належні умови договору купівлі-продажу ј частини житлового будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі, тощо. На підтвердження укладеного договору того ж дня, тобто 25 березня 2008 року , в присутності свідків він сплатив під розписку 20 000 ( двадцять тисяч ) грн. та прийняв ј частину будинку у власність. Вказану угоду купівлі продажу даної ј частини житлового будинку [PERSON] мав намір нотаріально посвідчити, але не зміг цього зробити, бо 21.05.2008 року помер. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку, що знаходиться в смт. Нова Борова, вул. Л.Українки,33 Володарсько-Волинського району, Житомирської області , який має загальну площу 34,5 кв.м. укладений між ним та [PERSON], та визнати за ним право власності на 1\\4 частину вказаного будинку. Позивач в судовому засіданні позов підтримав і дав пояснення по суті заявленого позову. Відповідач [PERSON] селищна рада, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи в судове засідання свого представника не направила, а надіслали до суду листа в якому просить справу розглянути у їх відсутності, що заявлений позов [PERSON] селищна рада визнає. - 2 - Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, допитавши свідків, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 219 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а в нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Свідки [PERSON] та [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що [PERSON] [PERSON] проживав в [INFO]. Належну йому ј частину жилого будинку він продав позивачу. За придбаний будинок [PERSON], в їх присутності, передав [PERSON] [PERSON] гроші. [PERSON] мав намір оформити продажу своєї частки нотаріально і так як він зловживав спиртними напоями то мав намір перейти жити до брата , але він одного разу напився і від його недопалку сталося загорання будинку. В результаті пожежі [PERSON] [PERSON] помер. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] [PERSON] мав у приватній власності 1/4 частини будинку, який розташований по вулиці Л.Українки в смт. Нова Борова. 25.03.2008 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто письмової домовленості про купівлю-продаж ј частини вказаного житлового будинку , який знаходиться в смт. Нова-Борова вул. Л.Українки,33 Володарсько-Волинського району, згідно якої [PERSON] продав свою частину житлового будинку [PERSON], отримав за будинок гроші і мав намір оформити вказаний договір в нотаріальній конторі, але із-за смерті не встиг це зробити. Вказані обставини стверджуються доказами дослідженими в судовому засіданні: довідкою КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» ( а.с. 25), розпискою [PERSON] [PERSON] про отримання грошей за продану ј частину житлового будинку ( а.с. 28), свідоцтвом про смерть [PERSON] ( а.с. 24 ) іншими документами дослідженими в судовому засіданні.

Outcome: approved