Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-21 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять суд встановити факт належності ним, як подружжю, житлового будинку, розташованого за адресою смт Ширяеве, Одеської області вул. Колгоспна, 28 та присадибну земельну ділянку площею 0,35 га, та зняти відповідача - [PERSON] з реєстрації. Під час розгляду справи відповідач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ширяївської селищної ради про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою смт Ширяеве Одеської області по вул.. Колгоспна, 28. В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі, пояснивши, що 15 грудня 2009 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою смт Ширяеве Одеської області по вул.. Колгоспна, 28, який зареєстровано згідно чинного законодавства приватним нотаріусом Калинівського районного нотаріального округл Вінницької області. При вступі в право власності ними було виявлено, що за вказаною адресою \\ житловому будинку зареєстрований та проживає [PERSON], який на даний час чинить перешкоди у здійсненні ними користування житловим будинком. На підставі викладеного просили позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав та пояснив, що відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Ширяївської селищної ради 09.12.1993 року, зареєстрованого органами БТІ за 280. він був власником камяного житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою смт Ширяеве Одеської області по вул.. Колгоспна, 28. 17.12.1993 року між ним та [PERSON] було укладено та нотаріально посвідчено договір дарування вказаного житлового будинку, а 31.12.1993 року він уклав з [PERSON] шлюб, який тривав всього один місяць та на його думку носив фіктивний характер, так як остання переслідувала корисливі цілі, у вигляді заволодіння його будинком. А в лютому 1994 року вона виїхала на постійне місце проживання до [INFO]. На початку 2001 року він звернувся з позовом про визнання недійсним договору дарування. Рішенням Ширяївського районного суду йому було відмовлено в задоволенні позову. Незважаючи на це він зареєстрований за вказаною адресою та постійно проживає у вказаному будинку, користується присадибною земельною ділянкою, підтримує будинок в справному стані, сплачує комунальні послуги. На підставі викладеного просив визнати за ним право приватної власності на вказаний житловий будинок. Представник Ширяївської селищної ради в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнав в повному обсязі, пояснивши шо підстав для їх задоволення не має. Судом встановлено, що 17.12.1993 року він уклав з громадянкою [PERSON] договір дарування жилового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою смт Ширяєве Одеської області по вул.. Колгоспна. 28. 16 січня 2001 року [PERSON] звернувся до суду з заявою про визнання вище зазначеного договору дарування недійсним та визнання права власності на будинок. Рішенням Ширяївського районного суду Одеської області від 30 квітня 2001 року в задоволенні позовних вимог [PERSON] було відмовлено. Оглянувши в судовому засіданні матеріали справи №2-74/2001 рік за позовом [PERSON] про визнання договору дарування недійсним визнання права власності на будинок, а саме листи від [PERSON] до [PERSON] з погрозами вбивства в разі, якщо вона приїде в смт.Ширяєве та буде претендувати на подарований їй будинок, суд вважає, що своїми погрозами [PERSON] чинив перешкоди [PERSON] в користуванні та розпорядженні належним їй будинком і з цих підстав, суд не вбачає добросовісного заволодіння [PERSON] жилим будинком. Відповідно ст.344 ч.І ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до зазначеної статті володіння має бути добросовісним, тобто якщо володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, а [PERSON] ж , достовірно було відомо, що будинок фактично належить [PERSON], а не невідомій особі, що підтверджується його позовною заявою та доданими до неї матеріалами, а також поясненнями [PERSON] в судовому засіданні. За таких підстав, суд приходить до висновку, що в діях [PERSON] відсутні ознаки добросовісного заволодіння спірним будинком і його позовні вимоги не підлягають задоволенню. Приходячи до висновку про часткове задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON], суд виходить з того, що вони на законних підставах є власниками будинку, розташованого за адресою смт Ширяєве Одеської області по вул.. Колгоспна. 28, що підтверджується договором купівлі-продажу зазначеного житлового будинку та іншими документами доданими до справи (а.с.9-12) і необхідності визнавати за ними право власності на спірний будинок в судовому порядку не вбачається. Відносно зняття з реєстрації [PERSON], то в даній частині позовні вимоги підлягають задоволенню, так як судом встановлено, що [PERSON] безпідставно зареєстрований в неналежному йому будинку і власники будинку вправі вимагати зняття його з реєстрації. Витрати по справі залишити за сторонами.

Outcome: partial