Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в судовому засіданні свої вимоги підтримав і пояснив, що рішенням зборів учасників Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім.Шевченка від 20 квітня 2010 року відповідно до Статуту товариства було вирішено відчужити йому шляхом продажу належну товариству будівлю «Клубу с.Варварівка» в м.Іллінці ціною 10% від його балансової вартості. 1 червня 2010 року в м.Іллінці було укладено у письмовій формі відповідний договір купівлі-продажу будівлі «Клубу с.Варварівка» ціною 1872 грн. 57 коп., із урахуванням ПДВ 3754 грн. 14 коп. сума його платежу склала 5617 грн. 71 коп. Ці кошти він вніс до каси відповідача СТОВ ім.Шевченка ще 14 травня 2010 року. Вказана будівля була передана йому за актом прийняття передачі від 1 червня 2010 року, у якому зафіксовано, що будівля клубу знаходиться у занедбаному стані і потребує відновлювального ремонту. Він вважає, що таким чином станом на 1 червня 2010 року всі умови договору купівлі-продажу ним нерухомого майна у СТОВ ім.Шевченка були виконані, оскільки він фактично отримав від відповідача придбану будівлю, а той у свою чергу отримав від нього обумовлену договору суму її вартості. Із того часу він фактично володіє вказаною будівлею, однак не може оформити і зареєструвати належним чином своє право власності на неї, оскільки у відповідача відсутня відповідна технічна документація. Оскільки і на цей час технічна документація на вказану будівлю у відповідача відсутня, що є перешкодою для нотаріального посвідчення договору і реєстрації його права власності на майно в порядку придбання за договором, він просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі «Клубу с.Варварівка», розташованої по вул.Леніна, 136 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 5617 грн. 71 коп., укладений 1 червня 2010 року між продавцем Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю ім.Шевченка і ним, [PERSON], [INFO], як покупцем, та визнати за ним право власності на будівлю «Клубу с.Варварівка», розташовану в м.Іллінці Вінницької області, вартістю 5617 грн. 71 коп., у порядку придбання у Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю ім.Шевченка за договором купівлі-продажу від 1 червня 2010 року. Відповідач СТОВ ім..Шевченка м.Іллінці Вінницької області позов [PERSON] визнало повністю, про що подало до суду відповідного листа із проханням вирішити справу у відсутність його представника. Представник відповідача [PERSON] міської ради Іллінецького району Вінницької області, яка була своєчасно повідомлена про час і місце вирішення справи, що підтверджується розпискою про вручення судової повістки, в судове засідання не зявився, не повідомивши суд про причини своєї неявки. За таких обставин, суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем СТОВ ім.Шевченка м.Іллінці, вирішити справу у відсутність належним чином повідомленого представника відповідача [PERSON] міської ради Іллінецького району Вінницької області і задовольнити позовні вимоги [PERSON], виходячи із наступних мотивів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове визнання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено, що сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу належного відповідачу СТОВ ім.Шевченка м.Іллінці Вінницької області нерухомого майна, на виконання такої взаємної домовленості покупець [PERSON] передав товариству обумовлену суму грошових коштів вартості майна, взамін фактично отримав придбане майно, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Ці обставини, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджується також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією рішення зборів учасників СТОВ ім.Шевченка м.Іллінці від 20 квітня 2010 року, де було вирішено, враховуючи економічну невиправданість подальшого утримання на балансі основних засобів товариства будівлі клубу с.Варварівка, яка є збитковою,

Outcome: approved