Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-28 00:00:00

До суду з вказаним позовом звернулася [PERSON], посилаючись на те, що рішенням 5 сесії 22 скликання Юрківської сільської ради від 06.03.1996 року [PERSON] безоплатно передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,64 га, розташовану по вулиці Набережна, 30 в селі Юрківка. 11 березня 1999 року [PERSON] Юрківська сільська рада видала державний акт на право приватної власності на землю на підставі рішення 2 сесії 22 скликання Юрківської сільської ради від 22 серпня 1997 року на земельну ділянку, кадастровий номер якій не присвоєно, розташовану за вказаною адресою площею 0,614 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і ведення особистого підсобного господарства. 21 травня 2004 року [PERSON] подарував, а вона (позивачка) прийняла в дар житловий будинок № 30 по вулиці Набережна в селі Юрківка. Цього ж дня [PERSON] подарував, а позивачка прийняла в дар вищевказану земельну ділянку. Вказані договори посвідчено приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу [PERSON] 02 листопада 2004 року їй (позивачці) Юрківська сільська рада видала державний акт на право приватної власності на землю на бланку серія Р1 №295785 на підставі договору дарування земельної ділянки від 21 травня 2004 року, реєстр №1114, на земельну ділянку, кадастровий номер якій не присвоєно, розташовану по вулиці Набережна,30 в селі Юрківка Ставищанського району Київської області, площею 0,6136 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №108. Після звернення в 2011 році в управління земельних ресурсів в Ставищенському районі та землевпорядну організацію ПП Рідан-БЦ з метою присвоєння кадастрового номера виявилося, що план зовнішніх меж земельної ділянки, зазначений в державному акті, не відповідає межам земельної ділянки в натурі, крім того, межа земельної ділянки, зазначена в державному акті, проходить по існуючій споруді. Крім того, в державному акті невірно вказана підстава його видачі. Позивачка просить суд скасувати рішення 5 сесії 22 скликання Юрківської сільської ради від 06 березня 1996 року в частині передачі [PERSON] безоплатно в приватну власність земельної ділянки площею 0,64 га, розташованої по вул. Набережна,30 в с. Юрківка Ставищенського району Київської області, визнати недійсним договір дарування вищевказаної земельної ділянки та визнати недійсним вищевказаний державний акт на право приватної власності на зазначену земельну ділянку, виданий на її імя. В судовому засіданні відповідач [PERSON], представник [PERSON] Держкомзему України в Ставищенському районі Київської області [PERSON] та представник Юрківської Сільської ради [PERSON] позовні вимоги визнали, підтвердили обставини, на які посилається позивачка в позові. Третя особа [PERSON] в судове засідання не прибула, проте до суду подала заяву в якій просить справу розглядати без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, заяви відповідача [PERSON], представників відповідачів [PERSON] Держкомзему України в Ставищенському районі Київської області [PERSON], Юрківської сільської ради [PERSON] про визнання позову, та перевіривши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що рішенням 5 сесії 22 скликання Юрківської сільської ради від 6 березня 1996 року [PERSON] безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,64 га по вул. Набережна, 30, в с. Юрківка (а.с. 7). 11 березня 1999 року [PERSON] Юрківська сільська рада видала державний акт (а.с. 8) на право приватної власності на землю на бланку серія І-КВ №068586, на земельну ділянку, кадастровий номер якій не присвоєно, розташовану за тією ж адресою площею 0,614 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №000084. В даному державному акті помилково було зазначено як підставу видачі - рішення 12 сесії 22 скликання Юрківської сільської ради від 22 серпня 1997 року. 21 травня 2004 року [PERSON] подарував (а.с. 10), а позивачка ([PERSON] І.) прийняла в дар житловий будинок №30 по вулиці Набережна в селі Юрківка Ставищенського району Київської області. Цього ж дня [PERSON] подарував (а.с. 9), а позивачка прийняла в дар земельну ділянку, кадастровий номер якій не присвоєно, розташовану за цією ж адресою площею 0,614 га для будівництво та обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належала йому на підставі вищевказаного державного акта. Вказані договори дарування посвідчено приватним нотаріусом Ставищенського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровими № №1112 та 1114. 02 листопада 2004 року Юрківська сільська рада на підставі зазначеного договору дарування земельної ділянки від 21 травня 2004 року видала позивачці на бланку серія Р1 №295785 державний акт (а.с. 13) на право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий номер якій не присвоєно, розташовану по вулиці Набережна,30 в селі Юрківка Ставищанського району Київської області площею 0,6136 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства, який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №108. 28 квітня 2009 року позивачка одружилася із [PERSON], взявши при одруженні його прізвище Луковська(а.с. 14). В ході розгляду питання присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку відповідно до акту встановлення меж вищевказаної земельної ділянки по матеріалах проведеної спеціалістом ПП Рідан-БЦ інвентаризації встановлено, що план зовнішніх меж земельної ділянки, зазначений в державних актах, виданих на імя [PERSON] (а. с. 8) та позивачки (а. с. 13), на дану ділянку, не відповідає фактичним межам земельної ділянки; межа земельної ділянки, зазначена в державних актах, проходить через існуючу споруду; розміри земельної ділянки, яка передана у приватну власність, що вказані в цих державних актах, не відповідають фактичним розмірам земельної ділянки (а. с. 30). Крім цього, в державному акті, виданому на імя [PERSON], невірно вказана підстава його видачі. Згідно частини 1 статті 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до ст.16 ЦК України серед способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. За ст.152 ЗК України одним із способів захисту прав на земельні ділянки є визнання недійсними рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування. Згідно зі ст.118 ЗК України /в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин/ рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженою наказом Держкомзему України № 43 від 04.05.1999 року /зі змінами/, зареєстрованим в Мінюсті України 04.06.1999 року за № 354/3647, передбачено, що складання державного акту на право власності на земельну ділянку при передачі або наданні земельної ділянки, яка була раніше надана громадянам у постійне користування, або при переоформленні правоустановлюючих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі /на місцевості/ за затвердженою відповідною технічною документацією /п.1.13/. Відповідно до довідок управління держкомзему у Ставищенському районі від 29.06.2011 р. № 696, № 694 (а. с. 28, 29) технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства [PERSON] та [PERSON] на території Юрківської сільської ради (в т. ч. акти прийомки-передачі межових знаків) в архіві управління відсутні. Відповідно до ч. 1 ст 229 ЦК України якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним. Істотне значення має помилка щодо природи правочину, прав та обов'язків сторін, таких властивостей і якостей речі, які значно знижують її цінність або можливість використання за цільовим призначенням. Таким чином, враховуючи викладене, беручи до уваги, що план зовнішніх меж земельної ділянки, зазначений в державних актах, виданих на імя [PERSON] та позивачки, не відповідає фактичним межам земельної ділянки, розміри земельної ділянки, переданої [PERSON] по оскаржуваному рішенню, яка була подарована останнім позивачці, не відповідають розмірам земельної ділянки, якою фактично користується позивачка, і договір дарування був укладений і посвідчений на підставі документа державного акта, що містив помилки стосовно площі і зовнішніх меж земельної ділянки- суд приходить до висновку, що оскаржуване рішення в частині передачі в приватну власність вищевказаної земельної ділянки [PERSON] слід визнати незаконним, скасувати його, визнати недійсним вищевказний договір дарування земельної ділянки та скасувати вищевказаний державний акт на право власності на землю, виданий на підставі зазначеного договору дарування. Судові витрати не підлягають стягненню з відповідачів, оскільки позивачка бере їх на себе.

Outcome: approved