Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності. В позові зазначила, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 27 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], придбала житловий будинок з надвірними будівлями по провулку Семиградському №13 На земельній ділянці розміром 678 кв.м розташований житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 36,0 кв.м, загальною площею 57,3 кв.м та такі будівлі та споруди: вбиральня літ. «Д», сарай літ. «Ж». Відповідно до договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 24 грудня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] отримала у дар житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які знаходяться за адресою м. Харків, провулок Семиградський №11. На земельній ділянці (державний акт на право приватної власності серія ЯЖ №464205) розміром 774 кв.м розташований житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 31,4., загальною 62,8 кв.м. та надвірні будівлі. Позивачка у 2010 році на земельних ділянках, які розташовані по провулку Семиградському №11 та провулку Семиградському №13 у місті Харкові та належать їй на праві приватної власності, у зв'язку з необхідністю поліпшення впорядкування, житлових умов, необхідних для її сім'ї самочинно побудувала житловий будинок. Представник позивача підтримав позов, просив позов задовольнити та слухати справу у його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву в якому проти позову не заперечував, просив слухати справу за відсутності представника Харківської міської ради, що суд вважає за можливе. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 27 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], позивач [PERSON] є власником житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 36,0 кв.м, загальною площею 57,3 кв.м., вбиральні літ. «Д», сараю літ. «Ж»., що розташовані по провулку Семиградському №13 на земельній ділянці розміром 678 кв.м. Відповідно до договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 24 грудня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] отримала у дар житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які знаходяться за адресою м. Харків, провулок Семиградський №11. Земельна ділянка площею 0,0774 га по провулку Семиградському, 11 у м.Харкові належить позивачці на підставі договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки від 24 грудня 2010 року, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 464205 від 25.02.2009р. Позивач самочинно побудував на земельній ділянці, яка належить їй на праві приватної власності житловий будинок літ. «К-1» загальною площею 742,3 кв.м. в тому числі житловою 157,6 кв.м.. Згідно технічного висновку ТОВ «ПРОПРОЕКТ» «Про стан будівельних конструкцій і можливості збереження житлового будинку літ. «К-1» по пров. Семіградському, 11/13 в м. Харкові» всі основні будівельні конструкції житлового будинку літ. «К-1» деформацій не мають, знаходяться у задовільному технічному стані і придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Будівництво житлового будинку «К-1» відповідає вимогам діючих будівельних, пожежних і санітарних норм: ДБН В.2-15.2005 «Житлові будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Стан інженерних мереж і комунікацій відповідає нормам і дозволяє їх експлуатувати. Будівництво велося за особисті кошти позивачки, будівництво закінчено, що підтверджується технічним паспортом. Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІУ від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказаний гараж закінчено будівництвом. Таким чином, враховуючи викладене та те, що відповідач не заперечує проти позову, суд задовольняє позов в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved