Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що між ТОВ СП «Здоров'я» та, на той час підприємцем, [PERSON] був укладений Договір оренди № 3 від 01.01.2009 року. Згідно підпунктів 4.1., 4.3. та 4.5. Договору орендна плата складає 1779 грн. 62 коп. на місяць і повинна вноситися до 10 числа за поточний місяць з урахуванням індексу інфляції. Крім цього, згідно підпункту 4.2. Орендар зобов'язаний відшкодовувати Орендодавцю витрати на комунальні послуги згідно рахунків, що надаються Орендодавцем. В порушення наведених умов Договору оренди № 3 відповідач з серпня 2009 року припинив сплачувати орендну плату, не дивлячись, навіть, на отримані особисто рахунки, а в листопаді та грудні місяці і сплачувати рахунки № 0000015 та 0000002 за спожиту електроенергію в розмірі 423 грн. 12 коп. (316,68+106,44). Борг за оренду приміщення станом на 12.10.2010 року складає 9796 грн. 88 коп., борг за спожиту електроенергію складає 423 грн. 12 коп., а усього заборгованість відповідача перед ТОВ СП «Здоров'я» за Договором оренди № 3 складає 10220 грн. 00 коп. (9796,88+423,12). Підтвердженням цієї заборгованості слугують: рахунки № № 00526 від 16.09.2009р; 00530 від 16.09.2009р.; 00547 від 14.10.2009р.; 00574 від 13.11.2009 р.; 00589 від 14.12.2009р.; 0000015 від 04.01.2010р. 0000002 від 04.01.2010р.; Акт звіряння розрахунків від 12.10.2010 року, направлений на підписання відповідачу і отриманий особисто ним. Але він підписав цей акт з застереженням, що нібито договір оренди припинився з жовтня 2009 року, що не відповідає фактичним обставинам оскільки договір оренди припинився з 1 січня 2010 року. З метою досудового врегулювання відповідачу було запропоновано погасити заборгованість в обумовлені строки, на що він надав згоду і написав розписку про узгодженість суми боргу та зобов'язався погасити заборгованість до 31.01.2010 року, проте свій обов'язок не виконав. На даний час відповідач - [PERSON] згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 378763 припинив підприємницьку діяльність і тому ця справа згідно ст. 1 Господарсько-процесуального кодексу України та ст. 15 цивільно-процесуального кодексу України підвідомча загальним місцевим судам і розглядається в рядку цивільного судочинства. Позивач просив стягнути з [PERSON] на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Сєвєродонецьке підприємство «Здоров'я» заборгованість з орендної плати в сумі 9796 грн. 88 коп. і спожитої електроенергії в сумі 423 грн. 12 коп., а усього 10220 грн. 00 коп. за Договором оренди № 3 від 01.01.2010 року та судові витрати в розмірі 222 грн. 20 коп., які складаються з судового збору в сумі 102 грн. 20 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішенні при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦГЖ України. Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Між ТОВ СП «Здоров'я» та [PERSON] укладений Договір оренди № 3 від 01.01.2009 року. Згідно підпунктів 4.1., 4.3. та 4.5. Договору орендна плата складає 1779 грн. 62 коп. на місяць і повинна вноситися до 10 числа за поточний місяць з урахуванням індексу інфляції. Згідно підпункту 4.2. Орендар зобов'язаний відшкодовувати Орендодавцю витрати на комунальні послуги згідно рахунків, що надаються Орендодавцем, що підтверджується Договором оренди № З від 01.01.2009 року (а.с. 5-7). В порушення наведених умов Договору оренди № 3 відповідач з серпня 2009 року припинив сплачувати орендну плату, що підтверджується рахунками: № № 00526 від 16.09.2009р (а.с. 12); 00530 від 16.09.2009р. (а.с. 13); 00547 від 14.10.2009р. (а.с. 14); 00574 від 13.11.2009 р. (а.с. 15); 00589 від 14.12.2009р. (а.с. 16); 0000015 від 04.01.2010р. (а.с. 17); 0000002 від 04.01.2010р. (а.с. 18); Актом звіряння розрахунків від 12.10.2010 року, направлений на підписання відповідачу і отриманий особисто ним (а.с. 19), який відповідач підписав з застереженням, що договір оренди припинився з жовтня 2009 року, що не відповідає фактичним обставинам, оскільки відповідно до п. 1.2. строк оренди приміщення встановлюється з 01.01.2009 року по 31 грудня 2009 року (а.с. 5). З метою досудового врегулювання відповідачу запропоновано погасити заборгованість в обумовлені строки, на що він надав згоду і написав розписку про узгодженість суми боргу та зобов'язався погасити заборгованість до 31.01.2010 року (а.с. 21). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. За таких підстав суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved