Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить захистити його цивільне право власності на квартиру [ADDRESS] та визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 19.04.1991 року, укладений між [PERSON] та АТОВ «Харківплемсервіс». Свої позовні вимоги мотивує тим, що він, [PERSON], купив квартиру №27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, та виплатив повну вартість квартири в сумі 19204 рублів, що підтверджується довідкою АТОВ «Харківплемсервіс» від 17.11.2009 року № 24-01-382. 19.04.1991 року між ним та АТОВ «Харківплемсервіс» (раніше АП «Харківплемсервіс») укладено договір купівлі-продажу квартири, посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району р.№2-1055. Згідно довідки виконавчого комітету Малороганської сільської ради від 01.02.2011р. №198, він разом із сімєю, в складі 4 осіб проживає в [INFO]. Договір купівлі-продажу квартири зареєстрований в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», але в договорі допущена описка та предметом договору зазначена квартира № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, замість квартира № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області. В звязку з допущенням вказаної описки в договорі купівлі-продажу від 19.04.1991 року, посвідченому державним нотаріусом Першої Державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, порушуються його права власника, повязані з розпорядженням належним йому майном. Позивач в судове засідання не зявився, надав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала письмову заяву про слухання справи у її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, повідомлений належним чином про день та час слухання справи. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що 19.04.1991 року між [PERSON] та АТОВ «Харківплемсервіс»(раніше АП «Харківплемсервіс») укладено договір купівлі-продажу квартири № 27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району р.№ 2-1055 (а.с.5-6). Згідно довідки виконавчого комітету Малороганської сільської ради від 01.02.2011р. № 198, [PERSON] разом із сімєю, в складі 4 осіб проживає в [INFO] (а.с.2). Позивачем [PERSON] виконані умови зазначеного договору купівлі-продажу, передані АП «Харківплемсервіс», а АП «Харківплемсервіс»отримано грошові кошти за квартиру № 27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області. Але в зазначеному договорі допущена описка та предметом договору зазначена квартира № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, замість квартири № 27 в жилому будинку №2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання. Згідно ч. 1, п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, визнання правочину недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Приймаючи до уваги те, що сторони [PERSON] та АТОВ «Харківплемсервіс»досягли домовленості про всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачені ст.656 ЦК України, здійснилось повне виконання договору [PERSON], даний договір посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району р.№2-1055, але в договорі допущена описка та предметом договору зазначена квартира № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, замість квартири № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. М.Рогань Харківського району Харківської області, суд, згідно ст.ст. 15, 16, ч. 2 ст. 220, 346 ЦК України, вважає необхідним захистити цивільне право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] та визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу квартири № 27 в жилому будинку № 2г по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області, укладений між [PERSON] та АТОВ «Харківплемсервіс», посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району 19.04.1991 року р.№ 2-1055, у звязку з чим визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.1991 року, припинити право власності [PERSON] на квартиру № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області. Зобовязати КП «Харківське районне БТІ»скасувати право власності [PERSON] на квартиру № 27 в жилому будинку № 2в по вул. Західна в с. Мала Рогань Харківського району Харківської області та зареєструвати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 19.04.1991 року.

Outcome: approved