Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до комунального підприємства «Черкасижитлосервіс» Черкаської обласної ради, третя особа: [PERSON], про визнання бездіяльності комунального підприємства «Черкасижитлосервіс» незаконною. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 17.02.2010р. за договором купівлі-продажу ВМК 490495 ним придбано квартиру № 100 у житловому будинку по вул.Луначарського,17/1 та на підставі цього договору ним зареєстровано право власності на квартиру в КП «ЧООБТІ» та отримано всі необхідні документи: технічний паспорт, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. [PERSON], як законний власник квартири, 27.07.2010р. звернувся до КП «Черкасижитлосервіс» Черкаської обласної ради з проханням укласти з ним договір на обслуговування квартири, але отримав необгрунтовану письмову відмову в укладенні договору на обслуговування та у видачі йому необхідних довідок. 22.09.2010р. він звернувся з листом до голови Черкаської обласної ради з проханням вплинути на керівництво КП «Черкасижитлосервіс» Черкаської обласної ради. 30.10.2010р. листом № Д-91/ор перший заступник голови Черкаської обласної ради [PERSON] повідомив його, що листом від 07.10.2010р. № Д-91/ор управління майном обласної комунальної власності виконавчого апарату Черкаської обласної ради зобов»язало директора КП «Черкасижитломервіс» Черкаської обласної ради укласти з ним договір про надання житлово-комунальних послуг. На даний час відповідачем так і не укладено договір про надання житлово-комунальних послуг, що і змушує звертатися до суду. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Просив суд визнати бездіяльність КП «Черкасижитлосервіс» Черкаської обласної ради незаконною та зобов»язати у тижневий строк укласти з ним договір на обслуговування квартири. Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог. Суду пояснив, що рішення про визнання права власності за [PERSON] скасовано, тому вони не можуть укласти договір на обслуговування квартири з позивачем. Третя особа в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В ході розгляду справи з»ясовано. що 17.02.2010р. [PERSON] продав за договором купівлі-продажу ВМК 490495 позивачу квартиру № 100 у житловому будинку по вул.Луначарського.17/1. На підставі цього договору [PERSON] зареєстрував право власності на квартиру в КП «ЧООБТІ» та отримав всі необхідні документи: технічний паспорт, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. [PERSON]. як законний власник квартири, 27.07.2010р. звернувся до КП «Черкасижитлосервіс» Черкаської обласної ради з проханням укласти з ним договір на обслуговування квартири, але отримав необгрунтовану письмову відмову в укладенні договору на обслуговування та у видачі йому необхідних довідок.22.09.2010р. позивач звернувся з листом до голови Черкаської обласної ради з проханням вплинути на керівництво КП «Черкасижитлосервіс» Черкаської обласної ради. 30.10.2010р. листом № Д-91/ор перший заступник голови Черкаської обласної ради [PERSON] повідомив його, що листом від 07.10.2010р. № Д-91/ор управління майном обласної комунальної власності виконавчого апарату Черкаської обласної ради зобов»язало директора КП «Черкасижитломервіс» Черкаської обласної ради укласти з ним договір про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Якщо, балансоутримувач є одночасно виконавцем, то відповідно до ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» він зобов»язаний підготувати і укласти зі споживачем (власником квартири) договір про надання житлово-комунальних послуг. Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є одним із засобів забезпечення належної реалізації правомочності користування квартирою. Відмова від укладання такого договору обмежує власника у здійсненні ним права власності на належну йому квартиру. Позивачем придбана спірна квартира № 100 на підставі договору, який нотаріально посвідчений та зареєстрований у державному реєстрі правочинів за № 53 Іта на даний час цей договір купівлі продажу ніким не оскаржено, не скасовано. За таких, обставин, суд вважає що посилання відповідача на те, що [PERSON] не є належним власником квартири № 100 по вул.Луначарського. 17/1 не знайшло свого підтвердження та не доведено відповідачем під час розгляду справи.

Outcome: approved