Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-30 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку , посилаючись на те, що 05 січня 2010 року між нею та представником відповідача [PERSON], який діяв на підставі довіреності від 19.12.2008 р. був укладений письмовий договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25 га., яка знаходиться пс вул. Шевченка, 28 в с. Мильці Полтавського району та області. Фактично договір купівлі- продажу відбувся, оскільки сторони виконали умови договору, проте посвідчити даний договір нотаріально позивачка не може, оскільки представник відповідача 15.04.2010 року помер. Тому позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити та надала свідчення аналогічні які викладені в позовній заяві. Представник третьої особи Супрунівської сільської ради у судовому засіданні не заперечиЕ проти задоволення позовних вимог позивачки. Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомивши про причини неявки та їх поважність, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи відповідно де вимог ст. 74 ЦПК України. Відповідно до ст.224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд заслухавши думку позивача, представника третьої особи, вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню е повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 05 січня 2010 року між позивачкою та представником відповідача [PERSON], який діяв на підставі довіреності від 19.12.2008 р. був укладений договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,25 га., яка знаходиться по вул. Шевченка, 28 в с. Мильці Полтавського району та області та перебуває у власності відповідача.(а.с.4). На виконання умов договору, позивач сплатила представнику відповідача кошти в розмірі ЗС (тридцяти) тисяч гривень за земельну ділянку під забудову площею 0,25 га., а представник відповідача надав розписку про отримання грошей (а.с.8). 15.04.2010року [PERSON], представник відповідача помер і тому позивачка не має можливості оформити договір купівлі-продажу нотаріально. Земельна ділянка належить відповідачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №3165670 виданого 05.12.2008 року, згідно якого [PERSON]і. є власником земельної ділянки площею 0,25 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.5). Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Посвідчити нотаріально даний договір позивачка на даний час не має змоги, оскільки представник відповідача [PERSON] 15.04.2010 року помер, що підтверджується свідоцтвом пре смерть серія 1-КЕ №158302. Враховуючи, що позивачка отримала документи на придбану земельну ділянку, а відповідач - обумовлені договором кошти, фактично договір купівлі-продажу відбувся, том суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved