Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступне. ТОВ» Оргтехстрою» рішення Харківського облвиконкому була надана земельна ді\-лянка для будівництва будинків на перехресті вул.. Клочківській і вул.. самарській в м1. Харкові. Позивач [PERSON] зазначив, що він є пайщиком квартири в новобудові по вул.. Клочківській № 191-а. В 2008 році він уклав договір з ТОВ»Оргтехстрой» та за його згодою встановив бетонний блок під гараж та приладнав залізні ворота. Він проводить оплату за ко\-ристування гаражем через TOB «СК Пратер», яке на теперішній час є підприємством, що обслуговує будинки ТОВ»Оргтехстрой». Позивач зазначає, що бетонний блок, який він використовує як гараж, є стандартним, встановлений на фундамент та відповідає вимогам СНІП та ДБН. Після монтажу гаража він звернувся до виконкому Дзержинської районної у м. Ха\-ркові ради з питання узаконення гаражу, але йому було відмовлено, притягнуто до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво та рекомендовано звер\-нутися до суду. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд їх задоволь\-нити. Представники відповідачів та третіх осіб в судове засідання не з*явилися. Про день, час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення судової повістки.В письмових заявах просять суд розглянути справу без представників. В письмових поясненнях інспекція архіте\-ктурно- будівельного контролю у Харківській області виклали свою позицію щодо заявленого позову. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що по\-зовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (жи\-тлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва! створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до екс\-плуатації. Відповідно до н.3,5 ст.376 ЦК України , право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила са\-мочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки, у встановленому порядку, особі під уже збудо\-ване нерухоме майно, в разі, якщо це не порушує права інших осіб. Судом безспірно встановлено, що рішенням Харківського облвиконкому було надано земельну ділянку для будівництва будинків на перехресті вул.. Клочківській і самар\-ській в м. Харкові( а.с.4). Позивач [PERSON] є пайщиком квартири у новобудові по вул.. Клочківсь- кій№191-а. 21 березня 2008 року позивач уклав договір з ТОВ «Оргтехстрой» та з його дозволу за свій рахунок встановив на фундамент бетонний блок, навісив металеві ворота та став використовувати його як гараж( а.с. 3). Постановою адміністративної комісії виконавчого комітету Дзержинської районної в м. Харкові ради від 29.05.2008 року [PERSON] був притягнутий до адміністратив\-ної відповідальності за ст.. 186 КУпАП та на нього накладено адміністративне стяг\-нення у вигляді штрафу у розмірі 85 грн.(а.с.5). Відповідно технічного висновку ТОВ»Контур С», який діє відповідно Державної лі\-цензії АБ№ 208593 от 09.02.2005року стан несучих та огороджуючи конструкцій га\-ража, розташованого біля будинку № 191-а по вул.. Клочківській в м. Харкові, при- годний для подальшої експлуатації по призначенню, відповідає правилам і нормам СНІП та ДБН. Відповідно висновків санітарно- епідеміологічної станції Дзержинського району м. Харкова від 07.10 201 Ороку, Дзержинського районного відділу Головного управління МНС України в Харківській області від 26.06.2008 року порушень вимог протипо\-жежних та санітарних норм не виявлено (а.с.10,38). Довідка на а.с. 6 свідчить про те, що позивач сплачує за користування гаражем TOB «СК Пратер», який обслуговує будинки новобудови. Судом встановлено, що самочинно збудоване позивачем нерухоме майно не порушує права інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved