Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до ПП "МАРС-БУД" про визнання майнового права на квартиру та криту стоянку для автомобіля, посилаючись на те, що 28.04.2010 року між нею та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "МАРС-БУД" веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS], площею 102,4 кв.м. Крім цього, між [PERSON] та ПП "МАРС-БУД" 28.04.2010 року укладено договір про дольову участь у будівництві критої стоянки для автомобіля №12, що розташований по вул. Львівська в м. Тернополі, площею 23,14 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість критої стоянки для автомобіля та частково квартири, однак, на даний час відповідач не здійснює їх будівництво. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на криту стоянку для автомобіля та на 92,4 площі вищевказаної квартири. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідача ПП "МАРС-БУД" у судовому засіданні позов не визнав та суду вказав, що у позивача фактично вже є майнові права на нерухоме майно в межах площі, що ним оплачена, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 28.04.2010 року, укладеного між ПП "МАРС-БУД" та [PERSON] виконавець ПП "МАРС-БУД" веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири [ADDRESS], проектною загальною площею 102,4кв.м. Відповідно до п.п.2.1, 5.1 цього договору попередня вартість вказаного обєкта становить 488820 грн., планове закінчення будівництва та здачі обєкта в експлуатацію 2кв. 2011 року. Згідно договору від 28.04.2010 року, укладеного між ПП "МАРС-БУД" та [PERSON] виконавець ПП "МАРС-БУД" веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] криту стоянку для автомобіля після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво критої стоянки для автомобіля №12 по вул. Львівська в м. Тернополі, проектною загальною площею 23,14кв.м. Відповідно до п.п.2.1, 5.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 78676 грн., планове закінчення будівництва та здачі обєкта в експлуатацію 2 кв. 2011 року. Позивачем було повністю відповідачу вартість критої стоянки для автомобіля, та частково сплачено вартість квартири, чим оплачено 92,4кв.м. площі квартири, що підтверджується наведеними договорами, квитанціями, наявними у матеріалах справи та відповідачем не заперечується. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір від 28.04.2010 року про пайову участь у будівництві критої стоянки для автомобіля виконано повністю, а договір від 28.04.2010 року про пайову участь у будівництві квартири - частково. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири та критої стоянки для автомобіля, чим порушує взяті на себе зобовязання. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на криту стоянку для автомобіля №12 по вул. Львівська в м. Тернополі Тернопільської області, проектною загальною площею 23,14кв.м, та частково набув майнові права на квартиру [ADDRESS], проектною загальною площею 102,4кв.м., та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену криту стоянку для автомобіля та на 92,4кв.м площі квартири згідно договорів від 28.04.2010 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved