Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-07 00:00:00

У липні 2010 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що позовна заява подається з метою звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку площею 0,1503 га., розташовану за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., с. Гатне, вул. Володимирська для задоволення вимог Іпотекодержателя по Кредитному договору №448 від 03 березня 2006 року. [PERSON] ділянка належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №384960, виданого 07 липня 2005 року Києво-Святошинським районним відділом земельних ресурсів й зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010532900260. Кадастровий номер земельної ділянки: 3222481600:02:007:0238. Кредитний договір укладено між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ТРИДЕНТА АГРО». За умовами кредитного договору Банк відкрив Позичальнику відновлювальну кредитну лінію, з лімітом заборгованості у розмірі 5648925,60 доларів США на строк по 31 травня 2010 рік із сплатою процентів з розрахунку 15% річних. Станом на 30.06.2010 року сума заборгованості Позичальника перед Позивачем з повернення кредитних коштів, відсотків, комісії становить 6160116,27 доларів США, яка складається з: · заборгованості по кредиту - 5128586,70 доларів США; · заборгованості по процентах - 969986,53 доларів США; · заборгованості за щорічною комісією - 61543,04 доларів США. За невиконання зобовязань зі своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів передбачено відповідальність у вигляді пені, яку Боржник сплачує Банку за кожен день прострочення платежів у гривнях за курсом НБУ на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми своєчасно не повернутих коштів. Загальна сума пені станом на 30.06.2010 року становить 776664,74 доларів США. Таким чином, загальна сума заборгованості Позичальника перед Банком за кредитним договором станом на 01.07.2010 року становить 6936781,01 доларів США. На забезпечення виконання зобовязань Позичальника перед Банком по Кредитному договору Відповідач передав в іпотеку Позивачу [PERSON] ділянку згідно іпотечного договору №448/ІП-2 від 06 грудня 2007 року. На сьогоднішній день вимоги Банка, щодо погашення заборгованості за Кредитним договором Позичальником не виконані, а також не вирішено питання з Іпотекодавцем про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №448 у розмірі 6936781,01 доларів США з метою задоволення вимог ПАТ «Сведбанк» звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №448/ІП-2 від 06.12.2007 року, що належить Іпотекодавцю - [PERSON], а саме на таке нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1503 га., розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне, вул. Володимирська, кадастровий номер 3222481600:02:007:0238, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №384960. В судовому засіданні представник позивача подав заяву в якій уточнив позовні вимоги, просив звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №448/ІП-2 від 06.12.2007 року, що належить Іпотекодавцю - [PERSON], а саме на таке нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1503 га., розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Гатне, вул. Володимирська, кадастровий номер 3222481600:02:007:0238, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №384960. Спосіб реалізації предмета застави визначити шляхом проведення публічних торгів в процесі виконавчого провадження з початковою оцінкою реалізації, яка виконана уповноваженим оціншиком, у відповідності до Закону України « Про виконавче провадження». Задовольнити з вартості предмета застави грошові вимоги АТ «Сведбанк» (публічне) у розмірі 6936781.01 доларів США в тому числі: заборгованість по кредиту - 5128586.70 доларів США; заборгованість по процентах - 969986.53 долари США; заборгованість за щорічною комісією -61543.04 долари США; пеня -776664.74 долари США. Стягнути з [PERSON] на користь АТ «Сведбанк» ( публічне) судові витрати, а саме -1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день розгляду справи повідомлені. Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом установлено, що кредитний договір укладено між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ТРИДЕНТА АГРО». За умовами кредитного договору Банк відкрив позичальнику відновлювальну кредитну лінію, з лімітом заборгованості у розмірі 5648925,60 доларів США на строк по 31 травня 2010 рік із сплатою процентів з розрахунку 15% річних. Станом на 30.06.2010 року сума заборгованості позичальника перед позивачем з повернення кредитних коштів, відсотків, комісії становить 6160116,27 доларів США, яка складається з: · заборгованості по кредиту - 5128586,70 доларів США; · заборгованості по процентах - 969986,53 доларів США; · заборгованості за щорічною комісією - 61543,04 доларів США. За невиконання зобовязань зі своєчасного повернення кредитних коштів та сплати процентів передбачено відповідальність у вигляді пені, яку боржник сплачує банку за кожен день прострочення платежів у гривнях за курсом НБУ на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки НБУ, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми своєчасно не повернутих коштів. Загальна сума пені станом на 30.06.2010 року становить 776664,74 доларів США. Таким чином, загальна сума заборгованості позичальника перед банком за кредитним договором станом на 01.07.2010 року становить 6936781,01 доларів США. На забезпечення виконання зобовязань позичальника перед банком по кредитному договору відповідач передав в іпотеку позивачу земельну ділянку згідно іпотечного договору №448/Ш-2 від 06 грудня 2007 року. На сьогоднішній день вимоги банка, щодо погашення заборгованості за кредитним договором позичальником не виконані, а також не вирішено питання з іпотекодавцем про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання. Згідно п. 5.3 кредитного договору у разі несвоєчасного виконання позичальником грошових зобовязань банк має право погасити заборгованість у першу чергу за рахунок забезпечення. Положеннями ст. 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Враховуючи наведені обставини суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі. У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідача.

Outcome: approved