Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом, зазначивши, що, вона є власником 3/10 частин домоволодіння № 70 по вул. Арсенічева, 70 у м. Дніпродзержинську. Зазначене нерухоме майно зареєстровано за типом об'єкту як житловий будинок-кафе. Спірне нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, орендарем якої являється позивач. Строк дії договору оренди земельної ділянки між позивачем та її власником - Дніпродзержинською міською радою закінчився 14.09.2010 року. За результатами звернення позивача до власника земельної ділянки з проханням оформити технічну документацію із землеустрою та пролонгувати договір оренди отримана негативна відповідь, згідно якої для оформлення зазначеної документації необхідно присвоєння окремої поштової адреси і виділення кафе в самостійний об'єкт. Просила виділити в самостійний об'єкт нерухомості 3/10 частин житлового будинку - кафе, загальною площею 66,0 кв. м., розташованого за адресою: вул. Арсенічева, 70, м. Дніпродзержинськ та визнати за нею право власності на самостійний об'єкт нерухомого майна-кафе, що розташоване за адресою: вул. Арсенічева, 70, м. Дніпродзержинськ, загальною площею 66,0 кв. м., що складається з: кухні площею 5,7 кв. м. , коридору площею 4,7 кв. м. , побутових приміщень площею 12,4 кв. м. , обідній зали площею 25,1 кв. м. , обідній зали площею 17,2 кв. м., вбиральні площею 0,9 кв. м. з присвоєнням окремої поштової адреси; Обласному комунальному підприємству «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за [PERSON] право власності, на самостійний об'єкт нерухомого майна - кафе, що розташоване за адресою: вул. Арсенічева, 70, м. Дніпродзержинськ та визнати за нею право власності на самостійний об'єкт нерухомого майна-кафе, що розташоване за адресою: вул. Арсенічева, 70, м. Дніпродзержинськ, загальною площею 66,0 кв. м. , що складається з: кухні площею 5,7 кв. \~ \~ \~ \~м., коридору площею 4,7 кв.м., побутових приміщень площею 12,4 кв. м., обідній зали площею 25,1 кв.м., обідній зали площею 17,2 кв. м., вбиральні площею 0,9 кв. м. з присвоєнням окремої поштової адреси. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, в якій позов підтримав, відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, від них надійшла заява, згідно якої вони проти позову не заперечують та прохають розглянути справу без їх участі, від третьої особи: Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» надійшла заява, згідно якого вона проти позову не заперечує та прохає розглянути справу без її участі, суд вважає можливим розгляд справи за відсутності сторін та без третьої особи. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 30.08.2005 року за [PERSON] \~ \~ \~ \~визнано право власності на 3/10 частини домоволодіння № 70 по \~ \~ \~ \~вул. Арсенічева, 70 \~ \~ \~ \~у м. Дніпродзержинську. У резолютивній частині вказаного рішення зазначено наступне: \~ \~ \~ \~«... признав за [PERSON] право собственности, по закону, на кафе (встроенное помещение № 3) общей площадью 66 кв. м., которое состоит из: \~ \~ \~ \~- 3-1 - кухня, 5,7 кв. м., \~ \~ \~ \~3-2 - коридор 4,7 кв. м, 3-3- коридор 4,7 кв. м, 3-3 бытовочное помещение 12,4 кв. м., \~ \~ \~ \~3-4 обеденный зал 25,1 кв. м, 3-5 обеденный зал 17,2 кв. м., З-6 уборная 0,9 кв. м, которое входит в состав жилого дома, расположенного в г. Днепродзержинске по ул. Арсеничева № 70, что составляет 3/10 части указанного жилого дома, для дальнейшего использования по усмотрению истца». Спірне нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, орендарем якої являється позивач. Строк дії договору оренди земельної ділянки між позивачем та її власником - Дніпродзержинською міською радою закінчився 14.09.2010 року. За результатами звернення позивача до власника земельної ділянки з проханням оформити технічну документацію із землеустрою та пролонгувати договір оренди 05.10.2010 року отримана негативна відповідь, згідно якої ТОВ «Землеустрій», до повноважень якого належить здійснення підготовки технічної документації) для оформлення зазначеної документації необхідно присвоєння окремої поштової адреси і виділення кафе в самостійний об'єкт. Із співвласниками житлового будинку № 70 по вул. Арсенічева в м. Дніпродзержинську - відповідачами по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] склалися усталені взаємини щодо користування, володіння та розпорядження своєю власністю. ЗО вересня 2010 року позивачем отримано висновок «Дніпродзержинськцивільпроект», згідно якого за результатами обстеження про можливість виділення в окрему юридичну адресу частини житлового будинку по вул. Арсенічева, 70, з підприємством громадського харчування типу «Закусочная» в м. Дніпродзержинську можлива подальша безпечна експлуатація у конструктивному відношенні зазначеного житлового будинку з виділенням в окрему юридичну адресу приміщень кафе. Згідно ч.2 ст. 392 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Викладені обставини підтверджені наступними доказами: копією рішення Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 30.08.2005 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстровим номером 11452804 за номером 812 в книзі 6, копією листа ТОВ «Землеустрій» від 05.10.2010 року, технічним висновком «Дніпродзержинськцивільпроект» від 30.09.2010 року, технічним паспортом на нерухоме майно. Таким чином позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved