Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-08 00:00:00

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, зазначивши, що між Позивачем та [PERSON] 31.01.2007 року була укладена кредитна угода №12м/2007. Згідно Кредитного договору [PERSON] отримав кредит у розмірі 150000 доларів США. Відповідно до п.1.3 розділу 1 Кредитного договору термін повернення кредиту й окремих частин - Траншів кредиту, встановлюється договорами про видачу Траншів кредиту, а також Графіками погашення кредиту, відсотків і винагороди. У відповідності до п.4.1 розділу 4 Кредитного договору за користування кредитними коштами в період з дати списання коштів з позичкового рахунку до дати погашення Траншу кредиту Позичальник сплачує проценти у розмірі 18 (вісімнадцять) % річних. Згідно п.4.3 розділу 4 Кредитного договору при порушенні Позичальником будь-якого із зобов'язань по погашенню кредиту, передбачених п.п.2.2.3, 2.3.3, 2.4.1, 4.10 даного Договору, Позичальник сплачує Банку проценти за користування Траншем кредиту у розмірі: 40 (сорок) % річних від суми залишку непогашеної заборгованості. Відповідно до Кредитного договору між [PERSON] та ПриватБанком було укладено 8 Договорів про видачу траншу, а саме: 1.Договір про видачу траншу №1-12м/2007 від 31.01.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу № 1 -12м/2007 від 31.01,07р. сума Траншу кредиту - 60 000 доларів США. 2.Договір про видачу траншу №2-12м/2007 від 14.03.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу№2-12м/2007 від 14.03.07р. сума Траншу кредиту - 12 000 доларів США. 3.Договір про видачу траншу №3-12м/2007 від 24.05.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №3-12м/2007 від 24.05.07р. сума Траншу кредиту - 7 000 доларів США. 4.Договір про видачу траншу Х°4-12м/2007 від 21.06.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №4-12м/2007 від 21.06.07р. сума Траншу кредиту - 7 000 доларів США. 5.Договір про видачу траншу №5-12м/2007 від 13.07.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №5-12м/2007 від 13.07.07р. сума Траншу кредиту - ЗО 000 доларів США. 6.Договір про видачу траншу №6-12м/2007 від 13.09.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №6-12м/2007 від 13.09.07р. сума Траншу кредиту - 40 000 доларів США. 7.Договір про видачу траншу №7-12м/2007 від 11.10.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №7-12м/2007 від 11.10.07р. сума Траншу кредиту - 26 300 доларів США. 8.Договір про видачу траншу №8-12м/2007 від 09.06.08р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №8-12м/2007 від 09.06.08р. сума Траншу кредиту - 17 500 доларів США. Відповідно до п.2.3.9 Кредитного договору при порушенні Позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умова даної Угоди, Банк має право стягнути кредит до настання строків передбачених п.1.3 Угоди та Договорів про видачу траншів, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Всупереч умовам Кредитного договору та Договорів про видачу Траншів, взяті на себе зобов'язання [PERSON] не виконує належним чином, допускає грубі порушення Графіку погашення, внаслідок чого непогашеною перед ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" залишається заборгованість по кредиту, відсоткам, пені та штрафу у встановлені договорами строки. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №1- 12м/2007 від 31.01.07р. становить 41641,57 доларів США. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №5- 12м/2007 від 13.07.07р. становить 25 729,20 доларів США. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №6- 12м/2007 від 13.09.07р. становить 31 633,29 доларів США. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №7- 12м/2007 від 11.10.07р. становить 20 559,96 доларів США. З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між [PERSON] та ПриватБанком 31.01.2007 року було укладено Договір іпотеки №Дз1-12м/2007, згідно якого в іпотеку банку було передано нежилу нерухомість, а саме: склад, склад з прибудовами, пожежне депо, вбиральня, частина замощення №1, частина огорожі №2. Загальна площа будівель та споруд складає 2 051,6 кв.м. Нежила нерухомість знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Берегова, буд.4. У зв'язку з вказаними обставинами, Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитною угодою №12м/2007 від 31.01.07р. у розмірі 119 564,02 доларів США, у т.ч. заборгованості по Договору про видачу траншу №2-12м/2007 від 14.03.07р. - 41 641,57 доларів США, заборгованості по Договору про видачу траншу №5-12м/2007 від 13.07.07р. - 25 729,20 доларів США, заборгованості по Договору про видачу траншу №6-12м/2007 від 13.09.07р. - 31633,29 доларів США та заборгованості по Договору про видачу траншу №7-12м/2007 від 11.10.07р. - 20 559,96 доларів США, звернути стягнення на нежилу нерухомість (склад літ.Р, склад з прибудовами літ. С, с, С', пожежне депо літ.У, вбиральня літ.Т, частина замощення №1, частина огорожі №2) загальною площею 2 051,6 кв.м. та яка знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Берегова, буд.4, шляхом продажу Предмету іпотеки з укладенням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх повноважень необхідних для здійснення продажу. Представник Позивача - [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов в повному обсязі. Заявила, що в позовній заяві викладені всі обставини по справі, а в матеріалах судової справи знаходяться всі необхідні письмові докази. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Суд вважає можливим на підставі ст.225 ЦПК України винести заочне рішення на підставі доказів, які маються в справі. Суд заслухавши представника позивача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини, відповідно до укладеної кредитної угоди №12м/2007 від 31.01.07р. [PERSON] отримав кредит у розмірі 150 000 доларів США. Згідно Кредитного договору [PERSON] отримав кредит у розмірі 150 000 доларів США. Відповідно до п.1.3 розділу 1 Кредитного договору термін повернення кредиту й окремих частин - Траншів кредиту, встановлюється договорами про видачу Траншів кредиту, а також Графіками погашення кредиту, відсотків і винагороди. У відповідності до п.4.1 розділу 4 Кредитного договора за користування кредитними коштами в період з дати списання коштів з позичкового рахунку до дати погашення Траншу кредиту Позичальник сплачує проценти у розмірі 18 (вісімнадцять) % річних. Згідно п.4.3 розділу 4 Кредитного договору при порушенні Позичальником будь-якого із зобов'язань по погашенню кредиту, передбачених п.п.2.2.3, 2.3.3, 2.4.1, 4.10 даного Договору, Позичальник сплачує Банку проценти за користування Траншем кредиту у розмірі: 40 (сорок) % річних від суми залишку непогашеної заборгованості. Відповідно до Кредитного договору між [PERSON] та ПриватБанком було укладено 8 Договорів про видачу траншу, а саме: 1. Договір про видачу траншу №1-12м/2007 від 31.01.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №1-12м/2007 від 31.01.07р. сума Траншу кредиту - 60 000 доларів США. 2.Договір про видачу траншу №2-12м/2007 від 14.03.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу№2-12м/2007 від 14.03.07р. сума Траншу кредиту - 12 000 доларів США. Заборгованість по даному Договору погашена в повному обсязі. 3.Договір про видачу траншу №3-12м/2007 від 24.05.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №3-12м/2007 від 24.05.07р. сума Траншу кредиту - 7 000 доларів США. заборгованість по даному Договору погашена в повному обсязі. 4.Договір про видачу траншу №4-12м/2007 від 21.06.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №4-12м/2007 від 21.06.07р. сума Траншу кредиту - 7 000 доларів США. Заборгованість по даному Договору погашена в повному обсязі 5.Договір про видачу траншу №5-12м/2007 від 13.07.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №5-12м/2007 від 13.07.07р. сума Траншу кредиту - 30 000 доларів США. 6.Договір про видачу траншу №6-12м/2007 від 13.09.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №6-12м/2007 від 13.09.07р. сума Траншу кредиту - 40 000 доларів США. 7.Договір про видачу траншу №7-12м/2007 від 11.10.07р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №7-12м/2007 від 11.10.07р. сума Траншу кредиту - 26 300 доларів США. 8.Договір про видачу траншу №8-12м/2007 від 09.06.08р. Згідно п.1.2 розділу 1 Договору про видачу №8-12м/2007 від 09.06.08р. сума Траншу кредиту - 17 500 доларів США. Відповідно до п.2.3.9 Кредитного договору при порушенні Позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умова даної Угоди, Банк має право стягнути кредит до настання строків передбачених п. 1.3 Угоди та Договорів про видачу траншів, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно. Всупереч умовам Кредитного договору та Договорів про видачу Траншів, взяті на себе зобов'язання [PERSON] не виконує належним чином, допускає грубі порушення Графіку погашення, внаслідок чого непогашеною перед ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" залишається заборгованість по кредиту, відсоткам, пені та штрафу у встановлені договорами строки. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №1- 12м/2007 від 31.01.07р. становить 41 641,57 доларів США. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №5- 12м/2007 від 13.07.07р. становить 25 729,20 доларів США. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №6- 12м/2007 від 13.09.07р. становить 31 633,29 доларів США. Станом на 07.10.10р. заборгованість [PERSON] по Договору про видачу траншу №7- 12м/2007 від 11.10.07р. становить 20 559,96 доларів США. Відповідач ухиляється від добровільної сплати заборгованості, не реагує на неодноразові звернення позивача щодо проведення розрахунків за вищевказаним Кредитним договором. Відповідно до положень ст.526,527,530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та ЦК України. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між [PERSON] та ПриватБанком 31 січня 2007 року було укладено Договір іпотеки №Дз1-12м/2007, згідно якого в іпотеку банку було передано нежилу нерухомість, а саме: склад, склад з прибудовами, пожежне депо, вбиральня, частина замощення №1, частина огорожі №2. Загальна площа будівель та споруд складає 2 051,6 кв.м. Нежила нерухомість знаходиться за адресою: м.Черкаси, вул.Берегова, буд.4. Нерухомість належить [PERSON] на праві власності на підставі Договору купівлі- продажу від 30.05.03р. Відповідно до ч.І ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Згідно ч.2 ст.589 ЦК України за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Пунктом 18.8.2 Договору іпотеки №Дз1-12м/2007 від 31.01.07р. передбачено, що іпотеко держатель має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення Позичальником зобов'язань, передбачених кредитним договором. Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно ч. І ст.ЗЗ Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. . Відповідно до пункту 29 Договору іпотеки №Дз1-12м/2007 від 31.01.07р. звернення стягнення на Предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя здійснюється шляхом продажу Предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, для чого Іпотекодавець надає І поте ко держателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд Іпотекодержателя, і здійснити необхідні дії від імені Іпотекодавця. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. У відповідності до ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду. Оцінивши зібрані у справі докази суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" підлягають до задоволення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України із відповідача [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути понесені останнім та підтверджені платіжними дорученнями судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved