Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати дійсним правочин відповідно до якого, 01.12.2010 р. він купив, а відповідачі по справі продали житловий будинок № 17 по вул. Якіра в м. Чугуєві Харківської області. В судовому засіданні позивач пояснив, що зазначений будинок належав відповідачам наступним чином: 1/6 частина житлового будинку - [PERSON] і 5/6 частин житлового будинку - [PERSON] Відповідно до договору позивач сплатив [PERSON] 15000 (пятнадцять тисяч) грн., а [PERSON] 50000 (пятдесят тисяч)грн. На цей час відповідачі не заперечують проти здійснення правочину купівлі-продажу будинку, але відмовляються оформити його нотаріально посилаючись на свою зайнятість та знаходження за межами Харківської області, тому позивач був вимушений звернутись до суду. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнала, підтвердила факт продажу йому 01.12.2010 р. 1/6 частини житлового будинку за 15000 грн. та не заперечувала проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнала, підтвердила факт продажу йому 01.05.2010 р. 5/6 частин житлового будинку за 50000 грн. та не заперечувала проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх в сукупності вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи, 1/6 частина житлового будинку № 17 по вул.. Якіра в м. Чугуєві Харківської області зареєстрована за [PERSON] на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області ( а.с.10-12 ). 5/6 частин зазначеного житлового будинку зареєстрована за [PERSON] на підставі рішення Чугуївського міського суду Харківської області ( а.с.10-12 ). За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину ( п.4 ст. 203 ЦК України) правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Як вбачається з пояснень сторін, 01.12.2010 р. сторони уклали договір купівлі-продажу за яким відповідачі (продавці) передали позивачу нерухоме майно (будинок), а позивач [PERSON] (покупець) сплатив за нього [PERSON] 15000 (пятнадцять тисяч) грн., а [PERSON] 50000 (пятдесят тисяч)грн. Таким чином, кожен із сторін виконав свої обовязки відповідно до ст.655 ЦК України, а тому суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи, що між сторонами по справі досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору позивачу [PERSON] переданий у власність житловий будинок № 17 по вул. Якіра в м. Чугуєві Харківської області, а [PERSON] сплатив його вартість в розмірі 65000 (шістдесят пять тисяч) грн., що підтверджується наданими розписками (а.с. 8,9), оригінал яких був досліджений в судовому засіданні про отримання суми за проданий будинок, суд задовольняє позовні вимоги і в частині визнання права власності на будинок за позивачем. На підставі зазначеного,

Outcome: approved