Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до до суду з вище вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням 13 сесії 5 скликання Чернівецької селищної ради від 21 травня 2008 року було видано [PERSON] державні акти на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,1997 га. (0,1500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, 0,0497 га. для ведення особистого селянського господарства), що знаходиться по вул. Суворова, 6, смт. Чернівці. Вище вказані земельні ділянки межують із земельною ділянкою, що закріплена за житловим будинком, що знаходиться по вул. Кірова, 7, смт. Чернівці. Попереднім власником цього будинку була [PERSON], яка приживала зі своїм сином [PERSON], яким рішенням виконавчою комітету Чернівецької селищної ради від 29 листопада 1996 року № 79 було безкоштовно передано у приватну власність, для ведення особистого підсобного господарства, земельні ділянки розміром по 0,10 га кожному. Після смерті [PERSON], спадкоємцем її майна був [PERSON] Після смерті [PERSON], спадкоємицею всього майна, в червні 2008 р., стала [PERSON] в якої даний будинок він придбав за договором купівлі-продажу від 17 вересня 2008 року. Під час виготовлення технічної документації на право приватної власності на земельні ділянки по вул. Суворова, 6, смт. Чернівці, для відповідача, комісією визначено розміри земельної ділянки, що передавалась у власність, при цьому, до вказаної ділянки відійшла і частина земельних ділянок, що були передані [PERSON] та [PERSON], також не здійснювалось погодження меж земельних ділянок. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], яка діє на підставі довіреності, підтримала позов та просить його задовольнити. Пояснила, що в 2008 році для свого сина [PERSON] було придбано будинок по вул. Кірова, 7, смт. Чернівці в [PERSON], спадкоємця [PERSON] [PERSON] та його матері за даною адресою надежала земельна дялыянк по 0,10 га. кожному. Після смері [PERSON] через пів року [PERSON] стала спадкоємицею і при продажу садиби земля повинна перейти покупцеві. Крім того, державний акт відповідачка виготовляла протягом шести місяців з дня відкриття спадщини і межі земельних ділянок не погоджувались. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності, підтримав позов та просить його задовольнити. Пояснив, що вони зверталися в прокуратуру, бо коли отримали будинок, то через деякий час [PERSON] показав межу земельної ділянки, яка була зорана [PERSON]. Прокуратурою дано відповідь, що помилково землевпорядник визначив, що це земля селищної ради. Коли виготовляли обмір на державний акт [PERSON] то [PERSON] не була присутня і ніхто з нею не погоджував меж. Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності позов не визнала, пояснила. Що [PERSON] виготовила державні акти на землю, оскільки рішення ради їй передавалась безкоштовно у приватну власність земельна ділянка. Крім того, вона є спадкоємцем [PERSON] за заповітом. Технічна документація на вказані земельні ділянки виготовлялась компетентними органами, а не відповідачем. Вказаними земельними ділянками вони користувались, ще з 1996 року і ніякого спору щодо погодження меж не виникло. Представник третьої особи, Чернівецької селищної ради, [PERSON], який діє на підстав довіреності, вважає, що позов безпідставний. Пояснив, що згідно заповіту є два спадкоємці майна [PERSON] [PERSON] не має відношення до земельних ділянок під будинком і належних до будинку оскільки є спадкоємцем лише житлового будинку з господарськими спорудами. Щодо приписів прокуратури, щодо неправильності визначення земельних ділянок, як земель комунальної власності, то жодних заходів що до незаконності рішень та відміну державного акту не було вжито. Рішення сесії щодо надання згоди на виготовлення правовстановлюючих документів [PERSON] були прийнятті відповідно до встановленого порядку. Межі земельної ділянок з сусідами не погоджувались. Свідок [PERSON] пояснила, що проживає [INFO], що садиби розлавались ще її дідові по 0,25 га. [PERSON] чи купила чи домовилась про передачу 0,5 га. з [PERSON], для забудови. [PERSON] городом не користувались, оскільки хворіли і вони давали [PERSON] для користування на якій умові їй невідомо. По вулиці Кірова, 7, 9 та 11 в смт. Черінвці надавались земельні ділянки по 0,25 га. [PERSON] Г, діду [PERSON] було надано земельну ділянку в указаному розмір. Свідок [PERSON] пояснив, що проживає по сусідству, по вул. Кірова, 34, в смт. Чернівці. Йому відомо, що [PERSON] віддала Їжавківським для забудови 0,5 га. землі, про умови передачі земельної ділянки йому нічого невідомо. Свідок [PERSON] пояснив, що після смерті [PERSON], через шість місяців вони мали вступити в права на спадкове майно. Він звертався до землевпорядника щоб показати де границі земельної ділянки, оскільки було 0,25 га. землі за садибою, але покійна мама [PERSON] частину землі в 0,10 га. продала [PERSON], який сказав, що він не буди нічого робити поки не зроблять [PERSON] державний акт на землю. Згодом землевпорядник відміряв земельну ділянку по вул. Кірова, 7, по будівлі і навіть 0,10 га не залишилось за садибою, має бути 0,15 га. Про передачу земельної ділянки Їжаквським у вказаному розмірі йому відомо зі слів [PERSON], яка розказала про це його дружині. Чи зазначено в заповіті, окрім спадкування житлового будинку, земельної ділянки, не памятає. Свідок [PERSON] пояснила, що коли [PERSON] будували хату то їм виділили земельну ділянку розміром 0,25 га. Вони 0,5 га. продали [PERSON] це її сказала сама [PERSON] Договір купівлі-продажу житлового будинку укладала вона, про продаж земельної ділянки в договорі не йшлося. План садиби вона бачила, вважає, що за будинком повинна рахуватись земельна ділянка розміром 0,20 га. Свідок [PERSON] пояснила, що проживає по сусідству, зі слів [PERSON], їй відомо, що земельна ділянка по вул. Кірова, 7, в смт. Чернівці була розміром 0,25 га. 0,5 га [PERSON] передала [PERSON] для забудови. Коли [PERSON] захворіли і не могли обробляти земельну ділянку, то нею користувались [PERSON]. Судом встановлено, що 24 грудня 2007 року помер [PERSON] Спадкоємицею за заповітом від 05 грудня 2007 року всього майна [PERSON] призначено [PERSON] Спадкоємицею житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Кірова, 7, смт. Чернівці [PERSON] призначив [PERSON], згідно заповіту від 22 грудня 2007 року. [PERSON] прийняла в спадок грошові вклади з нарахованими на них відсотками та компенсаціями після смерті признака А.К., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 20 листопад 2009 року, виданим Чернівецькою державною нотаріальною конторою. Згідно договору купівлі-продажу від 17 вересня 2008 року [PERSON] передала у власність, а [PERSON] набув у власність житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Кірова, 7, смт. Чернівці Чернівецького району Вінницької області. Відчужуване нерухоме майно належало [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Чернівецькою державною нотаріальною конторою Вінницької області 25 червня 2008 року № 3332 та зареєстрованого в Могилів-Подільському міжрайонному буро технічної інвентаризації 09 липня 2008 року за № 485. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької селищної Ради народних депутатів Чернівецького району Вінницької області від 29 листопада 1996 року № 79, безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства [PERSON] в розмір 0,10 га., що підтверджується архівною випискою від 22 лютого 2010 року № 12/01-17, виданою архівним відділом Чернівецької райдержадміністрації. [PERSON] також безкоштовно передано земельну ділянку в розмір 0,25 га. для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується випискою з вище вказаного рішення. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької селищної Ради народних депутатів Чернівецького району Вінницької області від 29 листопада 1996 року № 79, безкоштовно передано у приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, ведення селянського господарства (внесено зміни згідно рішення 13 сесії 5 скликання від 21 травня 2008 року) : [PERSON] в розмір 0,10 га., [PERSON] 0,10 га., що підтверджується архівною випискою від 22 грудня 2010 року № 76/01-17, виданою архівним відділом Чернівецької райдержадміністрації. Рішенням 13 сесії 5 скликання Чернівецької селищної ради від 21 травня 2010 року ділянку [PERSON] внесено часткові зміни в рішення 11 сесії 5 скликання від 28 січня 2008 року в частині «площа та цільове призначення земельної ділянки» та передано в приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,1997 га., що знаходиться на території Чернівецької селищної ради в смт. Чернівці, вул. Суворова, 6, в тому числі, площею 0,1500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд та 0,0497 га. для ведення особистого селянського господарства; затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на вказану земельну ділянку [PERSON] та видати їй державні акти. 29 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, зареєстровано Державний акт, серія ЯЖ № 753630, на право власності на земельну ділянку [PERSON], площею 0,1500 га., розташованої в смт. Чернівці вул. Суворова, 6, Чернівецького району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. 29 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, зареєстровано Державний акт, серія ЯЖ № 753631, на право власності на земельну ділянку [PERSON], площею 0,0497 га., розташованої в смт. Чернівці, вул. Суворова, 6, Чернівецького району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки ведення особистого селянського господарства. 07 травня 2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, зареєстровано Державний акт, серія ЯЛ № 713062, на право власності на земельну ділянку [PERSON], площею 0,0909 га., розташованої в смт. Чернівці, вул. Кірова, 7, Чернівецького району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно матеріалів перевірки прокуратури Чернівецького району від 13 січня 2010 року № 13, під час виготовлення технічної документації на право приватної власності на землю [PERSON] в квітні 2008 року, комісією визначено розміри земельної ділянки, що передавались у власність [PERSON]. Присутній при цьому спеціаліст землевпорядник селищної ради [PERSON], помилково визначив вказані земельні ділянки, яка такі, що належать до земель селищної ради та підписав протокол погодження та закріплення меж земельної ділянки. В плані садиби [PERSON] відведеної з держземфонду постановою виконкому Чернівецької Райради депутатів трудящих від 03 січня 1951 року, вказано розмір земельної ділянки 0,25 га., без зазначення адреси її розташування. Даний план садиби доданий до плану житлового будинку по вул. Кірова, 7, смт. Чернівці. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України ред. від 27 квітня 2007 року до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ч. 2 ст. 120 цього Кодексу якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України ред. від 16 вересня 2008 року право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно ч. 3 ст. 125 цього Кодексу приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України ред. від 16 вересня 2008 року право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно пункту 1.13. Інструкції «Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на правовласності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», зареєстровано в Міністерстві юстиції України 04 червня 199 року за № 354/3647, складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановних документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою в установленому порядку відповідною технічною документацією. Заслухавши представників сторін, представника третьої особи, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в частині визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку [PERSON], площею 0,0497 га., оскільки при його виготовленні не погоджено межі земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. В іншій частині позовних вимог слід відмовити, оскільки , після смерті [PERSON] спадкоємиць [PERSON] успадкувала за заповітом житловий будинок з надвірними будівлями, який згодом продала позивачеві, котрий виготовив державний акт на земельну ділянку, яка необхідна для його обслуговування, те що як за життя спадкодавця так і спадкоємцем житлового будинку не було виготовлено документів на земельну ділянку, що підтверджують право власності чи право користування земельною ділянкою. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial