Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" про визнання майнового права на квартиру та гараж, посилаючись на те, що 22.09.2003 року між нею та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №9 по вул. Юності в м. Тернополі, площею 97,4 кв.м. Крім цього, між [PERSON] та ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" 23.09.2003 року укладено договір про дольову участь у будівництві гаража №11, що розташований по вул. Юності в м. Тернополі, площею 21,1 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачу вартість квартири та частково гаража, однак, на даний час відповідач не здійснює їх будівництво. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, уточнив, просить визнати за ним майнові права на вказану квартиру та на 20,18кв.м. площі гаража №11 по вул. Юності в м. Тернополі, задовольнити позов. Представник відповідача ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" у судовому засіданні позов не визнав та суду вказав, що у позивача фактично вже є майнові права на нерухоме майно в межах площі, що ним оплачена, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 22.09.2003 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та [PERSON] виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №9 по вул. Юності в м. Тернополі, проектною загальною площею 97,4кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 1.2 цього договору попередня вартість вказаного обєкта становить 142362 грн., планове закінчення будівництва та здачі обєкта в експлуатацію 4кв. 2007 року. Згідно договору від 23.09.2003 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" та [PERSON] виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник" веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] гараж після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво гаража №11 по вул. Юності в м. Тернополі, проектною загальною площею 21,1кв.м. Відповідно до п.1.3 цього договору вартість вказаного обєкта становить 33612 грн. Позивачем було повністю відповідачу вартість квартири, та частково сплачено вартість гаража, чим оплачено 20,18кв.м. площі гаража, що підтверджується наведеними договорами, квитанціями, наявними у матеріалах справи та відповідачем не заперечується. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір від 22.09.2003 року виконано повністю, а договір від 23.09.2003 року - частково. Судом встановлено, що відповідач на даний час не здійснює будівництво квартири та гаража, чим порушує взяті на себе зобовязання. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на квартиру №9 по вул. Юності в м. Тернополі Тернопільської області, проектною загальною площею 97,4кв.м., та частково набув майнові права на гараж №11 по вул. Юності в м. Тернополі Тернопільської області, проектною загальною площею 21,1кв.м та приходить до переконання про наявність порушення відповідачем прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру та 20,18кв.м площі гаража згідно договорів від 22.09.2003 року, 23.09.2003 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved