Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про встановлення порядку користу\-вання жилою трикімнатною квартирою № 89 в будинку № 3 по вул. Хіміків в м. Бер\-дянську. В позовній заяві зазначив, що згідно зі свідоцтвом про право власності він є співвласником зазначеної квартири, яка складається з трьох ізольованих кімнат: пло\-щею 12,3 кв. м., 8,4 кв. м. та 17, 3 кв. м., житловою площею 38,0 кв. м., кухні -7,0 кв. м., ванної кімнати - 2, 6 кв. м., вбиральні - 1 кв. м., коридору - 2,8 кв. м., передпокою -1,5 кв. м., вбудованої шафи 1,1 кв. м., балкону - 2,4 кв. м., лоджії - 3,5 кв. м., зага\-льна площа квартири складає 62,5 кв. м. Окрім нього, співвласниками квартири є його мати [PERSON] і брат [PERSON], який проживає за іншою адресою. Мати більше двох років не проживала в квартирі, тому він вимушений був не\-сти витрати по оплаті комунальних послуг всієї квартири, що порушує його права, оскільки він постійно користувався тільки кімнатою площею 12,3 кв. м. Просить встановити порядок користування даною квартирою, виділивши йому в користування ізольовану кімнату площею 12,3 кв. м. та належну до неї лоджію площею 3,5 кв. м., підсобні приміщення залишити в спільному користуванні, житлові кімнати площею 17,3 кв. м. і 8,4 кв. м., а також балкон площею 2,4 кв. м. залишити в користуванні відповідачів, зобов»язати КК «Коменерго - Бердянськ» відкрити на йо\-го ім.»я особистий рахунок на виділену кімнату. В судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просить за\-довольнити. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні не заперечує проти такого по\-ділу квартири, але вважає, що причина цьому є не те, що вона не оплачувала комуна\-льні послуги, навпаки, вона працювала в Росії і зароблені кошти висилала сину для сплати комунальних послуг. Вся причина цього поділу квартири в одруженні [PERSON]. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечує. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] Так, судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] і [PERSON] є співвласниками цілої кварти\-ри № 89, що розташована в будинку № 3 по вул. Хіміків в м. Бердянську Запорізької області загальною площею 62,5 кв. м., про що свідчить копія свідоцтва про право вла\-сності на житло від 27. 11. 1998 року, виданого згідно з розпорядженням № 957 Від\-критого акціонерного товариства «Азмол». Згідно технічного паспорту на квартиру, вона складається з таких приміщень: з трьох ізольованих кімнат: площею 12,3 кв. м., 8,4 кв. м. та 17, 3 кв. м., житловою площею 38,0 кв. м., кухні -7,0 кв. м., ванної кімнати - 2, 6 кв. м., вбиральні - 1 кв. м., коридору - 2,8 кв. м., передпокою - 1,5 кв. м., вбудованої шафи - 1,1 кв. м., балкону -2,4 кв. м., лоджії - 3,5 кв. м. У зв»язку з тим, що між ним та іншими співвласники виникли суперечки сто\-совно оплати комунальних послуг, [PERSON] просить визнати чи порядок корис\-тування квартирою і виділити йому в користування ізольовану кімнату площею 12,3 кв. м. та належну до неї лоджію площею 3,5 кв. м., підсобні приміщення залишити в спільному користуванні, житлові кімнати площею 17,3 кв. м. і 8,4 кв. м., а також бал\-кон площею 2,4 кв. м. залишити в користуванні відповідачів, зобов»язати КК «Ко\-менерго - Бердянськ» відкрити на його ім.»я особистий рахунок на виділену кімнату. Частина 1 ст. 64 ЖК України встановлює, що члени сім»ї наймача, які прожи\-вають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обв»язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім»ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов»язаннями, що виплива\-ють із зазначеного договору. Згідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Враховуючи, що відповідачі не заперечують проти порядку користування квар\-тирою, який визначив [PERSON], між сторонами не існує суперечок стосовно приміщень в квартирі, які вони займають, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Outcome: approved