Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-01 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду про визнання [PERSON] JI.M. особою, що втратила право користування жилим приміщенням та анулювання державної реєстрації в якості мешканця [INFO]. В позовній заяві позивач вказав, а в судовому засіданні пояснив, що йому, на праві приватної власності згідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом належить житловий будинок № 12 по вул. Ростовській в с. КЯруга Чугуївського району Харківської області. Відповідач, з дозволу власника, в квітні 2003 року зареєструвалася в якості мешканця в вищевказаному будинку де і проживала до початку 2006 року. В лютому 2006 року відповідач виїхала з будинку [PERSON], однак, залишається зареєстрованою в якості мешканця в будинку позивача по теперішній час і добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, чим перешкоджає останньому у здійсненні його законного права розпоряджатися нерухомо майном, що належить йому на законних підставах. Відповідач в судове засідання не з'явився. За місцем його реєстрації була надіслана копія позовної заяви з додатками до неї, копія ухвали про відкриття провадження по справі. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву з проханням слухати справу без його участі та ухвалити рішення згідно чинного законодавства. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного. Позивачу, на праві приватної власності належить житловий будинок № 12 по вул. Ростовській в с. К.Яруга Чугуївського району Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом посвідченим 11.07.1995 року державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори за реєстрованим № 1544 та встановленому законом порядку в Чугуївському МЕТІ 21.07.1995 року за № 589. В квітні 2003 року, з його дозволу, за вищевказаною адресою була зареєстрована в якості мешканця [PERSON], що підтверджується довідкою № 462 Кам'янояружської сільської Чугуївського району Харківської області від 04.11.2010 року. Відповідач не є знайомою чи родичем позивача. Договору найму житлового приміщення сторони не укладали. Згідно зі ст. 158 Житлового Кодексу України, договір найму житлового приміщення укладається між власником будинку (квартири) та наймачем в письмовій формі з подальшою реєстрацією в виконавчому комітеті міської Ради народних депутатів або в утвореному ним органі управління. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права та обов'язки наймодавця та наймача та інші умови. На початку 2006 року [PERSON] виїхала з помешкання позивача, однак, знятися з реєстраційного обліку в добровільному порядку не побажала. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції", закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст. 48 Закону України "Про власність"). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Однак, реалізувати це право, позивач не може, оскільки в будинку, що належить йому за законом зареєстрована в якості мешканця відповідач. Факт її відсутності за вищевказаною адресою, як мешканки, підтверджується актом Кам'янояружської сільської Чугуївського району Харківської області від 01.09.2010 року. Згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Згідно до ст.72 ЖК України визнання особи, яка втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності особи більш встановлених строків здійснюється в судовому порядку. На підставі викладеного і

Outcome: approved