Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-11 00:00:00

В вересні 2010 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Хмельницької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,19 га., що [ADDRESS]. При отриманні витягу із автоматизованої системи державного земельного кадастру, була виявлена невідповідність промірів ліній зовнішніх меж земельної ділянки, її конфігурації та площі відомостям, що зазначені в Державному акті на право приватної власності на землю, що унеможливлює відчуження земельної ділянки, а тому позивач просить його позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивач збільшив позовні вимоги, просив визнати недійсним державний акт та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,15 га. В подальшому подав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позов визнала. Представник третьої особи Хмельницького РВ ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі не за перечив проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням виконкому Хмельницької м міської ради №113 від 10.11.1994 року [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,20 га. Про те, в подальшому відчуживши 0,05 га. 29.09.1995 року, згідно Державного акту на право приватної власності на землю, [PERSON] на даний час належить земельна ділянка площею 0,14 га., що [ADDRESS]. При обстеженні даної земельної ділянки спеціалістами Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» встановлено невідповідність фактичних промірів ліній зовнішніх меж отриманих під час геодезичної зйомки і промірів зазначених в державному акті відповідними технічними засобами про що свідчить кадастровий план земельної ділянки, виявлено також і невідповідність площі земельної ділянки, що визначена у державному акті фактичній площі, що унеможливило виготовлення витягу з автоматизованої системи державного земельного кадастру державного акту нового зразка. Дані обставини підтверджуються державним актом на право приватної власності на землю, листом ДП «Центр державного земельного кадастру» свідоцтвом про право на спадщину за законом від 02.02.2001 року, копією кадастрового плану земельної ділянки. У п.3.2.6. наказу Державного комітету по земельних ресурсах №85 від 26.08.97.року «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів» зазначено, що основним фактором який визначає усі параметри земельно-кадастрових зйомок є вимоги до точності та детальності відображення кадастрових об 'єктів . Отже, виконкомом Хмельницької міської ради при видачі державного акта позивачу була допущена помилка при обмірі меж земельної ділянки. Помилка допущена у зв'язку з відсутністю відповідних технічних засобів, тому така невідповідність позбавляє позивачів реалізувати право власності на вищевказану земельну ділянку. Спір з суміжними землекористувачами стосовно меж земельної ділянки відсутній, що підтверджується відповідними підписами на кадастровому плані земельної ділянки. Пунктом 1.13. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі передбачено, що складання державного акта на право власності на земельну ділянку при переоформленні правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією. Відповідно до пункту 1.16. даної Інструкції технічна документація щодо виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимога слід задовольнити.

Outcome: approved