Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-24 00:00:00

[PERSON]»єва М.О. звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним. У позові вказала, що 25.08.1998 року Лубенською філією Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в м.Лубнах пров.Тракторної,5 Полтавської області, згідно якого [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON]»єв М.Г., її чоловік, придбав вищевказаний житловий будинок. 18.08.2010 року [PERSON]»єв М.Г. помер і після його смерті відкрилась спадщина, яка складається, зокрема, з вищевказаного житлового будинку. При зверненні нею до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, їй було відмовлено, на тій підставі, що договір купівлі-продажу оформлений на біржі, а не у нотаріальній конторі. [PERSON] прохає суд визнати дійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу від 25.08.1998 року, згідно якого [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] продали, а [PERSON]»єв [PERSON] придбав житловий будинок за адресою: м.Лубни пров.Тракторної,5 Полтавської області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач [PERSON]»єва М.О. позовні вимоги підтримала, прохала їх задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачі в судове засідання не з'явились, надіслали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог [PERSON]»євої М.О. не заперечують. Суд, заслухавши позивачку, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України. Судом встановлено, що, згідно біржового контракту №Н-18 від 25.08.1998 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в м.Лубнах пров.Тракторної,5 Полтавської області, згідно якого [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON]»єв М.Г., придбав вищевказаний житловий будинок (а.с.6), однак, даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст.227 ЦК України.( в ред.1964р) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~При укладанні договору, сторони керувались ст.15 ЗУ Про товарну біржу, \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~посвідченню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі- \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~продажу, визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1964р) ними виконано, ніяких \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~претензій, спору не було і немає на теперішній час. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У відповідності з ст.12 ЗУ Про власність громадяни набувають право \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~власності....... в разі укладання угод незаборонені Законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд також бере до уваги те, що вини позивачки у колізіях, що виникли в \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право власності на \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~будинок у неї немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~повному обсязі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved