Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду до Харківської міської ради, третя особа комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. Просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. А «2» загальною площею 198.0 кв.м.. житловою площею 89.2 кв.м., а саме: 1-1 коридор 6.6 кв.м., 1-2 туалет 1.1 кв.м., 1-3 санвузол 4.0 кв.м., І гараж 20,7 кв.м., 1-4 кухня 18.5 кв м., 1-5 житлова кімната 9.0 кв.м., 1-6 житлова кімната 8,5 кв.м., 1-7 житлова кімната 24,6 кв.м., 1-8 коридор 8,5 кв.м., 1-9 житлова кімната 24,1 кв.м., 1-10 кладова 1,8 кв.м., 1-11 холл 23,7 кв.м., 1-12 житлова кімната 23,0 кв.м., 1-13 службове приміщення 23.9 кв.м, розташований за адресою м. Харків, вул. Селекційна, б. № 26. В обґрунтування позову зазначив, що 07 серпня 1992 року, згідно договору купівлі -продажу, він придбав житловий будинок № 26 з надвірними спорудами по вул. Селекційній в м. Харкові, загальною площею 52,2 кв.м., житловю площею 33.6 кв.м. Договір купівлі - продажу був зареєстрований державним нотаріусом Сьомої харківської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстраційний № 1-4563. 18 серпня 1992 року право власності на зазначене домоволодіння зареєстровано в комунальному підприємстві „Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним № 37450. З метою покращення умов проживання для своєї сімї, за власні кошти, в зазначеному житловому будинку він здійснив самовільну реконструкцію будівлі з прибудовою другого поверху. 21 вересня 2010 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на житловий будинок. Відповідно до даних технічного паспорту він, позивач, самовільно збудував наступні приміщення: 1-1 коридор 6.6 кв.м., 1-2 туалет 1,1 кв.м.,1-3 санвузол 4.0 кв.м., І гараж 20,7 кв.м., 1-4 кухня 18.5 кв.м., 1-5 житлова кімната 9,0 кв.м., 1-6 житлова кімната 8.5 кв.м., 1-7 житлова кімната 24.6 кв.м., 1-8 коридор 8,5 кв.м., 1-9 житлова кімната 24.1 кв.м., 1-10 кладова 1.8 кв.м., 1-11 холл 23,7 кв.м., 1-12 житлова кімната 23,0 кв.м., 1-13 службове приміщення 23.9 кв.м.. Відповідно до технічного висновку ТОВ фірми „Віст, збудовані ним, позивачем , будівельні конструкції знаходяться у задовільному стані. Державні служби нагляду, Комінтернівська санітарно -епідеміологічна станція, Комінтернівський РВ ГУ МНС України в Харківській області, Управління газового господарства Комінтернівського та Червонозаводського районів ВАТ по газопостачанню та газифікації ..Харківмісьгаз, також дійшли висновку, що об'єкт відповідає санітарним, пожежним вимогам, технічним нормам і правилам. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити. Відповідач про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішенні заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, причини неявки судові не повідомив, по час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в зв'язку з чим, суд розглядає справу за його відсутності. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Із матеріалів справи вбачається, що 07 серпня 1992 року, згідно з договором купівлі - продажу, позивач [PERSON] придбав житловий будинок № 26 з належною частиною надвірних споруд, що знаходяться по вул. Селекційній у м. Харкові на земельній ділянці площею 600 кв.м. На час укладення договору на земельній ділянці були розташовані: вказаний житловий будинок - літ.А-1, шлако - блочний, житловою площею 33,6 кв.м., а також надвірні споруди літня кухня -літ.Б, льох- літ. „В", вбиральня - літ.Г, огорожа - №1, колодязь № 2. Договір купівлі - продажу зареєстровано в реєстрі за № 1-4563, посвідчено державним нотаріусом Сьомої Харківської державної нотаріальної контори [PERSON] та 18 серпня 1992 року зареєстровано в комунальному підприємстві „Харківське міське бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 37450. У домоволодінні № 26 по вул. Селекційній міста Харкова, позивач, самочинно збудував: 1-1 коридор 6,6 кв.м., 1-2 туалет 1,1 кв.м., 1-3 санвузол 4,0 кв.м., І гараж 20,7 кв.м., 1-4 кухня 18,5 кв.м., 1-5 житлова кімната 9,0 кв.м., 1-6 житлова кімната 8,5 кв.м., 1-7 житлова кімната 24,6 кв.м., 1-8 коридор 8,5 кв.м., 1-9 житлова кімната 24,1 кв.м., 1- 10 кладова 1,8 кв.м.,1-11 холл 23,7 кв.м., 1-12 житлова кімната 23,0 кв.м., 1-13 службове приміщення 23,9 кв.м., що вбачається із технічного паспорту, виготовленого 21 вересня 2010 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації. Загальна площа житлового будинку № 26 по вул. Селекційній в м. Харкові, після виконання зазначених будівельних конструкцій на підставі даних технічного паспорту, складає 198,0 кв.м., житлову площу - 89,2 кв.м. До суду наданий технічний висновок ТОВ фірми „Віст, із якого вбачається, що, всі будівельні конструкції знаходяться в задовільному стані. Державні служби нагляду, Комінтернівська санітарно -епідеміологічна станція, Комінтернівський РВ ГУ МНС України в Харківській області, Управління газового господарства Комінтернівського та Червонозаводського районів ВАТ по газопостачанню та газифікації ..Харківмісьгаз, також дійшли висновку, що обєкт відповідає санітарним, пожежним вимогам, технічних норм і правил. Відповідно до ч.І ст. 90 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки має право споруджувати на цій ділянці житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до 4.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved