Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Орліщинської сільської ради, третя особа Новомосковське районне КП БТІ «Інвентаризатор», в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарчими побудовами та спорудами, що розташований в с.Орлівщина Новомосковського району, по вул.Береговій, 13а. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю належить земельна ділянка загальною площею 0,1943 га, що розташована в с.Орлівщина по вул.Береговій, 13а. Земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку. В 2005 році на зазначеній земельній ділянці розпочалося будівництво житлового будинку, і рішенням Новомосковського міськрайонного суду від 15.11.2005 року за нею визнане право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 53,8%. Станом на 26.11.2010 року будівництво житлового будинку, а також господарських побудов та споруд завершено, готовність домоволодіння складає 100%. Саме домоволодіння складається з будинку, зазначеному в технічному паспорті під літерою «А», навісів «а», «а1», «в», гаражу «Б», лазні «В». посилаючись на вимоги ст.ст. 328, 376, 375 ЦК України, [PERSON] просить визнати за нею право власності на новостворені побудови та споруди. В судове засідання позивач не зявилася, надавши заяву про слухання справи у її відсутність, одночасно позовні вимоги підтримала та просить задовольнити у повному обсязі. Представник Орлівщинської сільської ради в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заперечень щодо позову не надав. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про слухання справи був належним чином повідомлений, про причини свої неявки суд не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП № 030565, [PERSON], на підставі рішення Орлівщинської сільської ради від 11.06.2004 року, належить земельна ділянка площею 0,1943 га, що розташована в с.Орлівщина Новомосковського району, по вул.Береговій, 13а. Цільове призначення земельної ділянки будівництво та обслуговування житлового будинку (а.с. 5). Рішенням Новомосковського міськрайонного суду від 15.11.2005 року за [PERSON] визнане право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, гараж та огорожу, що розташовані в с.Орлівщина по вул.Береговій, 13а (а.с. 8). Технічним паспортом на домоволодіння за № 13а по вул.Береговій в с.Орлівщина Новомосковського району стверджується, що на земельній ділянці, переданій [PERSON] у приватну власність здійснено будівництво домоволодіння, яке складається з будинку «А», навісів «а», «а1», «в», гаражу «Б», лазні «В» (а.с. 7-9) Частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці, без зміни її цільового призначення, здійснила будівництво житлового будинку та надвірних побудов, однак належним чином не оформила правовстановлюючі документи. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. Аналізуючи викладене суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована та має бути задоволена. При цьому суд вважає, що позивач на законних підставах здійснила будівництво нерухомого майна, що розташоване в с.Орлівщина Новомосковського району, по вул.Береговій, 13а, а тому за нею слід визнати право власності на житловий будинок та господарські будівлі і споруди.

Outcome: approved