Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить поділити домоволодіння по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові відповідно до часток у праві власності між нею та відповідачем та встановити порядок користування земельною ділянкою. Позивач в судовому засіданні підтримала позов та просила його задовольнити, провести розподіл домоволодіння, належного сторонам на праві спільної часткової власності відповідно до варіанту №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи, та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №3 висновку судової будівельно - технічної експертизи від 29.10.2010 року, наданого експертом Чернігівської регіональної торгово-промислової палати. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася завчасно і належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить підстави для задоволення позову, виходячи з наступного. Згідно витягів з Реєстру права власності на нерухоме майно за [PERSON] зареєстровано право власності на 2/3 частини, а за [PERSON] на 1/3 частину будинку по вул. Шевченка, 286 в м. Чернігові.(а.с.5, 28). Згідно експлікації до технічного паспорту на житловий будинок по вул. Шевченка, 286, будинок складається із трьох жилих кімнат площею 17.9, 11.9, 9.7 кв.м., а також веранди, котельні, кухні Загальна площа будинку 77 кв.м., житлова - 49.5 кв.м. У домоволодінні є також надвірні споруди - льох та сарай, (а.с.23-27) Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №С- 158 від 29.10.2010 року, загальна ринкова вартість будівель та споруд в домоволодінні №286 по вул. Шевченка в м. Чернігові становить 246731 грн. Згідно правовстановлюючих документів [PERSON] належить 2/3 часток домоволодіння, що у грошовому виразі складає 164487 грн., а [PERSON] належить 1/3 частка у домоволодінні, що у грошовому виразі становить 82244 грн. Експертом обґрунтовано, у відповідності до постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7, при визначенні варіантів розподілу житлового будинку враховані всі будівлі та споруди, які розташовані на території земельної ділянки №286 по вулиці Шевченка Чернігова, які перелічені в технічному паспорті ЧМБТІ. Позивач просить поділити домоволодіння по вул. Шевченка в м. Чернігові між співвласниками відповідно до варіанту №2 висновку експерта судової будівельно - технічної експертизи від 29.10.2010 року та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту №3 висновку експерта. У варіанті №2 висновку експерта пропонується виділити позивачу у житловому будинку котельню площею 4.6 кв.м., кухню площею 12.8 кв.м. та кімнату площею 27.9 кв.м., а всього 45.3 кв.м. на суму 115759 грн., а з господарських споруд сарай та льох вартістю 49242 грн. Відповідачу по другому варіанту розподілу домоволодіння пропонується виділити веранду площею 10.1 кв.м. та дві кімнати площею 9.7 та 11.9 кв.м., а всього 31.7 кв. м. загальною вартістю 81730 грн. При вказаному поділі домоволодіння частка власності [PERSON] буде менше її ідеальної частки, що в грошовому виразі дорівнює 514 грн., які в якості компенсації належить стягнути з позивача на користь відповідача. Крім того, для забезпечення ізольованого користування частками у домоволодінні обом сторонам необхідно виконати ремонтно - будівельні роботи, а також облаштувати автономні системи опалення, газопостачання, локальної каналізації, вентиляції та електропостачання, для чого необхідним буде замовити проектну документацію і узгодити її в установленому порядку. Також суд приходить до висновку про необхідність встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння відповідно до варіанту №3 висновку судової будівельно- технічної експертизи, оскільки такий порядок найкраще забезпечує можливість індивідуального доступу та обслуговування власниками своїх об'єктів нерухомості, які знаходяться на цій земельній ділянці. Надлишки земельної ділянки розміром 57 кв.м. при встановленні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, залишаються у користуванні сторін на період до припинення права користування ними. З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме: витрати на оплату державного мита, витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи судом та частина витрат на проведення судової експертизи пропорційно до частки відповідача у праві власності, оскільки експертиза виконана в інтересах обох сторін.

Outcome: approved