Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-02 00:00:00

Позивачі звернулись з даним позовом до відповідача, на обґрунтування якого вказали, що позивачу - [PERSON] за ордером № 1431 від 08.07.1985 року була надана квартира за адресою: [ADDRESS] (на даний час на підставі рішення Криворізької Міської ради назву вулиці змінено на мікрорайон Сонячний та відповідно змінено порядковий номер будинку на 35). Так, позивач [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Разом із нею в зазначеній квартирі також прописані її дочка - [PERSON] та онучка [PERSON]. Також позивачкою було укладено договір найму строком дії до 19.04.2013 року з [PERSON], [INFO] фактичним чоловіком її дочки і відповідно останній прописався за загоди основного наймача в зазначеній квартирі. Оскільки спільне життя у позивачки [PERSON] з відповідачем по справі не склалось, спільних дітей вони не мають, останній систематично вживає наркотичні засоби, вчиняє бійки та скандали, не однократно відбував покарання у місцях позбавлення волі, не працює, позивачі попередили [PERSON], щоб він звільнив квартиру та знявся з реєстрації. Так, з лютого місяця 2010 року останній виїхав із зазначеної квартири, вивіз вся належні йому речі, тобто за вказаною адресою не проживає, не дає про себе нічого знати, матеріально не допомагає утримувати належну позивачам квартиру та за весь час відсутності у житловому помешканні не заявляв жодних претензій щодо проживання в ній та не намагався вселитись заново. Даний факт підтверджується атом про непроживаня, складеним сусідами по будинку. У звязку з тим, що відповідач в зазначеній квартирі не проживає з лютого місяця 2010 року, тобто вже понад передбачених законом шести місяців, не допомагає матеріально в утриманні квартири, веде аморальний спосіб життя, в добровільному порядку з реєстрації в зазначеній квартирі не знімається позивачі просять визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Кривий ріг, [ADDRESS] та достроково розірвати договір найму житлового приміщення укладений з останнім. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові, просила задовольнити їх. Позивач, [PERSON], в судове засідання не зявилась, про день, час та місце слухання справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомляла, клопотань про відкладення слухання справи суду не надавала, суд приймає рішення слухати справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, місце та слухання справи повідомлявся належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не повідомляв, про причини неявки суд не повідомляв, проти задоволення позову заперечень не надавав тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України приймає рішення слухати справу за його відсутності з ухваленням заочного рішення. Представник третьої особи Комунального підприємства Житлово-експлуатаційної організації № 35в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, проти їх задоволення не заперечував. Представник третьої особи виконкому Саксаганської районної ради в місті ради в судове засідання не зявився, проте надав суду заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності, проти їх задоволення не заперечував. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Так, в судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] за ордером № 1431 від 08.07.1985 року (а. с. ) була надана квартира за адресою: [ADDRESS] (на даний час на підставі рішення Криворізької Міської ради назву вулиці змінено на мікрорайон Сонячний та відповідно змінено порядковий номер будинку на 35). Так, позивач [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Разом із нею в зазначеній квартирі також прописані її дочка - [PERSON] та онучка [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сімї (а. с. ). Також позивачкою було укладено договір найму (а. с. ) строком дії до 19.04.2013 року з [PERSON], [INFO] фактичним чоловіком її дочки і відповідно останній прописався за загоди основного наймача в зазначеній квартирі. Відповідач не проживає в зазначеній квартирі вже понад передбачених ст. 71 ЖК України шести місяців не проживає, проте залишається бути зареєстрованим в ній, що підтверджується актом про не проживання, підписаним сусідами по будинку (а. с. ). Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У звязку з чим суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в цій частині та визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: м. Кривий ріг, [ADDRESS]. Відповідно до ст. 107 у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Відповідно до ст. 108 договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку. Так, приймаючи до уваги вищевикладене, а також той факт, що належно повідомлений відповідач в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надавав суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі та розірвати достроково договір піднайму житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] від 19.04.2008 року, укладений між [PERSON] та [PERSON].

Outcome: approved