Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-05 00:00:00

У травні 2011 року [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Первомайська міська рада про визнання права власності на житловий будинок з будівлями і спорудами в порядку спадкування за заповітом. Позивач зазначав, що [PERSON] здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами на земельній ділянці № 114-б по вул. Маршала Жукова у м. Первомайську. 26 квітня 1994 року будинок з господарськими приміщеннями прийнято в експлуатацію. 18 травня 2010 року [PERSON] помер, не встигнувши належно оформити право власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що він є спадкоємцем за заповітом, який прийняв спадщину, але позбавлений можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів, [PERSON] просив визнати за ним право власності на житловий будинок з будівлями і спорудами № 114-б, розташований по вул. Маршала Жукова у м. Первомайську, в порядку спадкування за заповітом. До участі у справі залучено як третіх осіб - управління Держкомзему у місті Первомайськ Миколаївської області, управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради Миколаївської області. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, підтвердили викладені в позовній заяві обставини, просять задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] надала в судове засідання заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутність, позовні вимоги визнає. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову з тих підстав, що вважає заповіт недійсним через хворобу батька та його інвалідність, внаслідок чого, на її думку, він не міг усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними. Також пояснила, що не зверталась до суду із позовом про визнання заповіту недійсним з вказаних підстав. Представник Первомайської міської ради в судовому засіданні вважала, що позивач має право лише на визнання за ним права забудовника земельної ділянки 114-б по вул. Маршала Жукова в м. Первомайську, викладені в позовній заяві обставини не заперечувала. Представник управління Держкомзему у місті Первомайськ Миколаївської області проти задоволення позову та викладених в ньому обставин не заперечував. Представник управління Держкомзему у місті Первомайськ Миколаївської області в судове засідання не зявився, про місце та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином, проте на адресу суду заступником начальника управління було направлено листа, в якому він просить розглядати справу без участі представника управління, постановивши рішення згідно вимог закону, на розсуд суду. Вислухавши пояснення сторін, їхніх представників, представників третіх осіб, дослідивши заяви відповідачки, третьої особи та матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. 3 пояснень сторін та матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був користувачем земельної ділянки № 114-б по вул. Маршала Жукова в м. Первомайську площею 1000 кв.м та її забудовником на підставі рішення Первомайського міськвиконкому № 348 від 25 червня 1974 р. та акту виносу в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 28 червня 1974 р. 26 квітня 1994 року державною приймальною комісією було прийнято в експлуатацію житловий будинок розміром 10,10 х 6,20 м з верандою 3,15 х 7,80 м, житловою площею 33,70 кв.м, корисною площею 61,40 кв.м та господарські приміщення сараї розміром 7,20 х 4,40 м, 2,50 х 4,0 м, 2,40 х 3,0 м, 6,80 х 3,50 м, 2,0 х 2,60 м, 2,20 х 1,70 м, топочна розміром 2,20 х 2,60 м, туалет розміром 1,80 х 1,50 м. Рішенням виконкому Первомайської міської ради від 25 травня 1994 року затверджено акт приймання в експлуатацію зазначених об'єктів (а.с. 13-14). Право власності [PERSON] на об'єкти нерухомості в установленому порядку не зареєстровано (а.с. 5). 18 травня 2010 року [PERSON] помер (а.с. 12). На підставі заяви спадкоємця померлого [PERSON] від 21 травня 2010 року заведено спадкову справу № 206/2010 після смерті 18 травня 2010 року [PERSON], який залишив заповіт, що був посвідчений [PERSON] приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області 06 травня 2010 року і зареєстрованого в реєстрі за № 969, згідно якого житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по вулиці Маршала Жукова, 114-б в місті Первомайську Миколаївської області та земельну ділянку площею 7.59, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Первомайської районної ради Миколаївської області, померлий заповідав [PERSON]. Також в спадковій справі містяться заява № 657 від [PERSON] про відмову від обов'язкової частки у спадщині, заява № 658 від [PERSON] щодо спільного сумісного майна подружжя (відмова від виділу 1/2 частки в спільному майні подружжя), заява № 909 від [PERSON] про прийняття спадщини, в якій також вказано, що їй відомо про заповіт на ім'я [PERSON], та що вона мас намір звертатись до суду для оспорювання своїх спадкових прав. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.7,8). Правовстановлюючі документи на об'єкти нерухомості спадкоємцю не видано через відсутність реєстрації права власності спадкодавця. При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв'язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок. Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Оскільки [PERSON] за життя, здійснивши будівництво згідно з законом, не вчинив передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, він не набув права власності на новозбудоване майно. Отже, на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув право власності на об'єкти нерухомості. Згідно зі статтею 1218 ЦК до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті Таким чином, [PERSON], як спадкоємець [PERSON] не набув право власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»). Отже, [PERSON], як спадкоємець, після смерті [PERSON] набув права забудовника земельної ділянки № 114-б по вул. Маршала Жукова в місті Первомайську Миколаївської області. Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть йому можливість, з дотриманням встановленого порядку, здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Відповідачка [PERSON] на підтвердження своїх заперечень не надала суду доказів щодо недійсності заповіту, на яку вона посилалась в обґрунтування обставин, викладених у її запереченнях, хоча за ст. 60 ЦПК України, це є її обовязком. На підставі вищевикладеного, позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити частково шляхом визнання за ним права забудовника земельної ділянки № 114-б по вул. Маршала Жукова в м. Первомайську, відповідно до рішення Первомайського міськвиконкому № 348 від 25 червня 1974 р. та акту виносу в натурі присадибної земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 28 червня 1974 р., в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 18 травня 2010 р.

Outcome: partial