Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-02 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до Придніпровського районного суду м. Черкас з позовом до Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому, третя особа: Черкаське обласне обєднане бюро про визнання права власності на нерухоме майно, свої вимоги мотивують тим, що згідно свідоцтва про право власності виданого Придніпровським райвиконкомом від 14.04.2003 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. На протязі 2003 року без належно затвердженого проекту та без дозволу на будівництво позивачі по справі здійснили добудову балкону розмірами 5,80х1.35 згідно технічного паспорта виданої КП «ЧООБТІ» від 13.01.2003 року. У вересні 2006 року вони звернулися в Черкаську філію інституту «НДІ проектрреконструкція» для отримання висновку щодо відповідності даного будівництва Державним будівельним нормам і правилам України. Після цього у вересні 2006 року вона отримала позитивний висновок, що на основі проведеного технічного обстеження будівельних конструкцій прибудови балкону до квартири №2 житлового будинку №46 по вул.Толстого в м.Черкаси можна зробити висновок, що технічний стан будинку в цілому та прибудова балкону до квартири №2 задовільний, прибудовою балкону не порушуються умови інсоляції квартир, як першого поверху так і всіх квартир, що розташовані над квартирою №2, прибудовою балкону до квартири №2 не викликані перевантаження існуючих фундаментів житлового будинку, обсяги виконаних будівельних робіт підраховані на основі виконаних обмірів конструкцій балкону на місці, перепланування в звязку з прибудовою балкону до квартири №2 не викликає загрози для проживання людей у житловому будинку. Проживання є безпечним та надійним. Відповідно до виписки з протоколу засідання правління ОСББ «ЯК» від 25.02.2011 року постановили узгодити добудований балкон до квартири №2 [PERSON] Також є згода сусідів, що вони не заперечують на добудову балкону громадянкою [PERSON] На підставі викладеного просять суд визнати за нами [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності в рівних частках на балкон розмірами 5,80х1,35 добудований до квартири [ADDRESS]. В судове засідання позивачі по справі не зявились, до початку подали заяви, в яких позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх з підстав вказаних в позовній заяві. Представник Департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Черкаського міськвиконкому [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Представник Черкаського обласного обєднаного бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з'явився, до початку розгляду справи надав суду заяву в якій просять суд розглядати справу без їх участі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим до задоволення, виходячи з наступного: судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності виданого Придніпровським райвиконкомом від 14.04.2003 року позивачу [PERSON] належить квартири [ADDRESS]. На протязі 2003 року без належно затвердженого проекту та без дозволу на будівництво позивачі по справі здійснили добудову балкону розмірами 5,80х1.35 згідно технічного паспорта виданої КП «ЧООБТІ» від 13.01.2003 року. У вересні 2006 року вони звернулися в Черкаську філію інституту «НДІ проектрреконструкція» для отримання висновку щодо відповідності даного будівництва Державним будівельним нормам і правилам України. Після цього у вересні 2006 року отримали позитивний висновок, що на основі проведеного технічного обстеження будівельних конструкцій прибудови балкону до квартири №2 житлового будинку №46 по вул.Толстого в м.Черкаси можна зробити висновок, що технічний стан будинку в цілому та прибудова балкону до квартири №2 задовільний, прибудовою балкону не порушуються умови інсоляції квартир, як першого поверху так і всіх квартир, що розташовані над квартирою №2, прибудовою балкону до квартири №2 не викликані перевантаження існуючих фундаментів житлового будинку, обсяги виконаних будівельних робіт підраховані на основі виконаних обмірів конструкцій балкону на місці, перепланування в звязку з прибудовою балкону до квартири №2 не викликає загрози для проживання людей у житловому будинку. Проживання є безпечним та надійним. Відповідно до виписки з протоколу засідання правління ОСББ «ЯК» від 25.02.2011 року постановили узгодити добудований балкон до квартири №2. Також є згода сусідів, що вони не заперечують проти добудови балкону. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із створенням (переобладнанням) майна. Відповідно до п.2 ст.383 Цивільного кодексу України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Враховуючи викладене вище,

Outcome: approved