Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований по вул. Набережній, 40 в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області. Вказаний будинок був побудований в 1945 році і на даний час не придатний для проживання. На земельній ділянці, яка надана йому для обслуговування вказаного будинку, він самовільно побудував новий будинок та господарські будівлі. У зв'язку з тим, що будівництво здійснювалося без відповідного дозволу на будівництво та проекту він не може у встановленому порядку зареєструвати новобудови. В позові [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок та господарські будівлі. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові. Представник відповідача Новомиколаївської селищної ради Новомиколаївського району Запорізької області в судове засідання не з'явився. В адресованій суду заяві відповідач просить справу розглянути у відсутність його представника. Позов визнає. Вислухавши пояснення позивача, а також вивчивши матеріали справи, суд доходить до наступних висновків. [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований по вул. Набережній, 40 в смт. Новомиколаївка Новомиколаївського району Запорізької області (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19 березня 2010 року № 25622494, виданий Комунальним підприємством Новомиколаївське госпрозрахункове архітектурно-планувальне технічно-інвентаризаційне бюро). Для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель позивачу була надана земельна ділянка, площею 0,15 га. На вказані земельній ділянці позивачем без дозволу та проекту на будівництво було побудовано будинок та господарські будівлі, що підтверджується викопіровкою із схеми плану будівельного кварталу, складеною 02 лютого 2010 року Комунальним підприємством Новомиколаївське госпрозрахункове архітектурно-планувальне технічно-інвентаризаційне бюро. Господарські будівлі, а саме літня кухня, сарай, гараж та туалет побудовані позивачем на межі із земельною ділянкою, належною [PERSON], яка не заперечує проти такого їх розташування, що підтверджується її власною заявою, підпис на якій посвідчено в нотаріальному порядку. Відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, то вони вважаються самочинним будівництвом. Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що житловий будинок та господарські будівлі збудовані позивачем на відведеній для цього земельній ділянці. Будівництво не порушує прав інших осіб, зокрема власників суміжних земельних ділянок. За таких обставин суд доходить висновку про наявність законних підстав для задоволення позову.

Outcome: approved