Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-15 00:00:00

11.03.2009 року Одеська міська Рада звернулась із позовом до [PERSON] про розірвання договорів купівлі-продажу квартир №№ 41,42 по вул. Парковій, 77 в м. Одесі з підстав, визначених ч. 1 ст. 652 ЦК України. В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що спірні договори мають бути розірвані за рішенням суду, оскільки, істотно змінилися обставини, якими сторони керувалися при укладенні договорів, а саме, що відповідач приховала факт розірвання шлюбу, не сповістивши про це Одеську міську Раду, а склад її сім*ї став підставою продажу квартири за 1 грн., внаслідок чого позивач поніс значних майнових витрат. Позивач стверджував, що зміна обставин є істотною, оскільки, якби позивач міг це передбачити, Одеська міська Рада б уклала договір із відповідачем на інших умовах. В досудовому порядку сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання. Представник позивача позов підтримав. Відповідач [PERSON] позов не визнала. Третя особа - Управління капітального будівництва Одеської міської Ради в судове засідання не з'явилась, повідомлена про розгляд справи належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Орган опіки та піклування Малиновської районної адміністрації Одеської міської Ради в останнє судове засіданні не з'явився, в процесі розгляду справи заперечував проти задоволення позову, вважав, що він порушує права дітей [PERSON] на належні умови проживання. Зясувавши обставини, на які сторони послались, як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши наявні докази, надані учасниками цивільного процесу, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 26.01.2007 року рішенням Одеської міської Ради № 854-V вирішено продати [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири №№ 41 та 42 по вул. Парковій, 4 в м. Одеси, враховуючи, що сімя [PERSON] є багатодітною та малозабезпеченою. За цим рішенням 30.12.2007 року територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської Ради та [PERSON] були укладені договори купівлі-продажу квартир №№ 41, 42 по вул. Парковій, 77 в м. Одесі. Продаж майна за домовленістю сторін був вчинений за 2 грн. Договори були у встановленому законом порядку нотаріально посвідчені та зареєстровані в реєстрі за №№ 4314 та 4318. На момент укладення таких договорів [PERSON] в шлюбі не перебувала, що підтверджується свідоцтвом про розірванням шлюбу 1-жД № 012932 від 7.12.2005 року, перебувала на квартирному обліку складом сім*ї 6 осіб - вона, дві доньки, три сина (витяг з розпорядження Суворовської районної адміністрації виконавчого комітету Одеської міської Ради № 52 Р від 26.01.2007 року). Так, згідно Положення про районну адміністрацію Одеської міської Ради, затвердженого рішенням Одеської міської Ради від 27.06.2006 року № 20-V районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється нею з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району міста [PERSON], згідно із Законом України "Про місцеве самоврядування в Україні". Районна адміністрація підзвітна та підконтрольна Одеській міській Раді, підпорядкована міському голові та виконавчому комітету міської ради. Як вбачається з відповіді Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради від 14.11.2008 року на час укладення спірних договорів позивачеві було достовірно відомо про факт розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON], 10.01.2007 року [PERSON] зверталась до голови Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради з заявою про розділ квартирної черги. 26.01.2007 року в звязку із розірванням шлюбу відповідача квартирна черга була розділена розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради № 52 р із збереженням первісної дати постановки на облік 22.04.1994 року. При таких обставинах судом встановлено, що на час прийняття Одеською міською Радою рішення про продаж [PERSON] спірних квартир позивачеві було відомо про склад сім*ї [PERSON] 6 осіб, які складали: вона, дві доньки, три сина. Крім того, 25.12.2008 року позивач своїм же рішенням скасував своє рішення від 26.01.2007 року № 854-V про продаж [PERSON] квартир №№ 41,42. Вказане рішення [PERSON] на час ухвалення рішення не оскаржено. Водночас, відмовляючи у задоволенні позову суд виходить з того, що при прийнятті рішення про продаж спірних квартир [PERSON] позивач виходив з багатодітності її сім*ї та факту її малозабезпеченості, а не підстав знаходження позивача у шлюбі, відомості про розірвання, якого достовірно були відомі Одеській міській Раді в процесі виконання Суворовською районною адміністрацією Одеської міської Ради покладених на неї повноважень. Так, жодної зміни обставин, яка є істотною та, якою сторони керувались при укладенні спірних договорів судом не встановлено.

Outcome: dismissed