Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-04 00:00:00

Позивачка звернулася до суду 15 квітня 2011 року з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу частки житлового будинку з надвірними будівлями, та визнання права власності за нею на зазначене майно, посилаючись на таке: 01 березня 2010 року вона купила за 4950 гривень у [PERSON] 3/5 часток житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Юрьєва, № 10, які належали відповідачці. Гроші за договором сплачені у момент його укладення, тобто 01 березня 2010 року. Договір купівлі-продажу був укладений у письмовій формі з урахуванням всіх істотних умов, проте він не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав. Продавець зобов`язалася правочин посвідчити нотаріально до 20 жовтня 2010 року. Сторона договору [PERSON] не виконала цієї умови і договір так і залишився нотаріально не посвідчений. Зараз позивачка має намір оформити право власності на спірну нерухомість, але через те, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення, оформити частку будинку з надвірними будівлями на себе не може, необхідно визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за нею право власності на це майно для отримання відповідної документації. Позивачка в судове засідання не прибула, проте надала заяву про розгляд справи без її участі. На задоволенні позову наполягає. Відповідачка у судове засідання також не з`явилася і судові надала письмову заяву про те, що з позовними вимогами згодна. Просить суд розглядати справу без її участі. Враховуючи подані заяви, суд вирішив розглянути справу баз участі сторін та на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксації технічними засобами. Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини: У позивачки та відповідачки існувала домовленість про купівлю-продаж 3/5 часток жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: м. Первомайський Харківської області, вул. Юрьєва, № 10, які належали відповідачці. На підтвердження укладення вказаного договору сторонами написана розписка (а.с.14), з якої вбачається, що між позивачкою та відповідачкою 01 березня 2010 року фактично був укладений договір купівлі-продажу вищезазначених часток жилого будинку з надвірними будівлями. Правочин укладено у письмовій формі, і хоча договір не було нотаріально посвідчено та не було державної його реєстрації, сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах. Зокрема, було визначено предмет договору, купівельна ціна майна і момент укладення договору, так, покупцем передано до підписання договору грошові кошти у сумі 4950 грн. Крім того, умовою договору було нотаріальне посвідчення продавцем договору, проте продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Суд вважає, що укладення договору відбулося, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні, відбулося повне виконання договору, проте одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, а саме відповідачка, тому, необхідно визнати договір дійсним, а виходячи з цього, визнати право власності на спірне майно за позивачкою. Вимоги позивачки не перебувають у протиріччі з положеннями ст. 220 ЦК України. Все зазначене вище дає підстави судові задовольнити позов.

Outcome: approved