Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації місця проживання за адресою розташування придбаної ним квартири колишніх власників. Вимоги мотивовано тим, що 21.05.2010 року ним у відповідачів придбано квартиру [ADDRESS] відповідно до договору купівлі- продажу. П.8 договору передбачає, що продавці зобов'язалися знятись з реєстрації місця проживання особисто та з іншими особами, які проживають у квартирі, звільнити її від речей, вилучити колючі від квартири у осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцеві до 21.06.2010 року, але свої зобов'язання не виконують, продовжують проживати у квартирі та бути зареєстрованими у ній. Вказані обставини перешкоджають власнику у повному обсязі здійснювати своє право власності відносно житла. В судове засідання позивач надіслав телеграму, відповідно до якої просив справу розглянути у його відсутність, на позові наполягає. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] надали заяву з проханням справу розглянути у їх відсутність, з позовом згодні. Відповідач [PERSON] на виклик суду тричі не з'явилась, про місце і час судового засідання повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи у її відсутність до суду не надходило. Представник третьої особи надав суду заяву з проханням справу розглянути у відсутність представника ВГІРФО Каховського РВ УМВС. Суд вважає можливим справу розглянути у відсутність відповідача [PERSON] та представника третьої особи за наявними даними про їх взаємовідносини, права та обов'язки. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до договору купівлі-продажу від 21.05.2010 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] придбав трикімнатну квартиру [ADDRESS] Даний договір зареєстровано у Держаному реєстрі правочинів за № 3947748 від 21.05.2010 року. Відповідно до п. 8 договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися знятись з реєстрації місця проживання за даною адресою особисто та з іншими особами, які проживають в квартирі, звільнити її від речей, вилучити ключі від квартири у осіб, які їх мали, і передати житло покупцеві до 21.06.2010 року . Право власності [PERSON] на придбану квартиру зареєстровано КП Каховське БТІ29.07.2010 року за реєстраційним № 30491905. В квартирі зареєстровано місце проживання [PERSON], [PERSON], [PERSON], що слідує з наданих суду адресних довідок від 22.11.2010 року. Відповідно до довідки КП Наш дімм. Каховка від 31.01.2011 року № 146 та адресної довідки ВГІРФО від 22.11.2010 року [PERSON], [INFO], яка проживала у [INFO] знялась 20.08.2010 року з реєстрації місця проживання за даною адресою. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд , право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ст. 328 ч.1 ЦК України). Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК і у строк, встановлений у зобов'язанні, що слідує із ст. ст. 526, 530 ЦК України. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності житло мають право розпоряджатися ним на свій розсуд. У суду не виникає сумнівів у законності вимог позивача.

Outcome: partial