Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-10 00:00:00

06.01.2011 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову пояснив , що 15 січня 2002 року він придбав у [PERSON] 13/29 частин житлового будинку №85, який розташований по вул. Ветеранів в м. Апостолове Дніпропетровської області. Вищезазначена частина житлового будинку належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16 жовтня 1990 року , інші 16/29 частин зазначеного будинку належать на праві власності позивачу та його дружині - [PERSON] згідно договору дарування від 05.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за №2501. Домовившись з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, позивач сплатив їй повну вартість нерухомого майна, яка склала 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп. Вказаний факт підтверджується розпискою від 15.01.2002 року , яка була складена в присутності [PERSON] - сина [PERSON] В цей же день позивач і [PERSON] здійснили прийом-передачу 13/29 частин житлового будинку № 85 , який розташований по вул. Ветеранів в м. Апостолове, згідно акту прийому-передачі від 15.01.2002 року. 15.01.2002 року на момент укладення договору купівлі-продажу 13/29 частин житлового будинку №85 та передачі грошових коштів [PERSON] була хвора і не в змозі була прибути до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору . В звязку з цим позивач і [PERSON] домовились, що нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу 13/29 частин житлового будинку №85 , який розташований по вул. Ветеранів в м. Апостолове, здійснять одразу після того, як [PERSON] одужає, нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу здійснено не було, оскільки 18 січня 2002 року [PERSON] померла. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 13/29 частин житлового будинку № 85, що розташований по вул. Ветеранів в м. Апостолове Дніпропетровської області, та визнати за ним право власності на зазначену частину житлового будинку. У судове засідання позивач не з ' явився , від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та підтримку позовних вимог у повному обсязі . Відповідач по справі , у судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника, заперечень проти позовних вимог не має. Суд , дослідивши матеріали справи , вважає , що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 227 Цивільного кодексу України ( в редакції 1963 року , що діяла на час укладання угоди ), за якою , договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально оформленим , якщо хоча б однією із сторін є громадянин . Недотримання вказаної законом форми угоди тягне її недійсність . Згідно ч.2 ст. 47 ЦК України , якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду , потребуючу нотаріального посвідчення , друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди , суд вправі за вимогою сторони , що виконала угоду , визнати угоду дійсною . У відповідності до ст. 224 ЦК україни ( в редакції 1963 року ) за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець ) зобов ' язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві) , а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього визначену грошову суму . Позивач сплатив вартість частини будинку, прийняв його , володіє і користується ним , відповідачка прийняла оплату вартості будинку і передала його йому, як покупцеві , що підтверджується розпискоюАжгібесової В.Д. ( а.с. 13 ) , актом прийому-передачі від 15.01.2002 року ( а.с.14 ) . Таким чином між позивачем та [PERSON] 15.01.2002 року укладено договір купівлі-продажу 13/29 частин житлового будинку, який може бути визнаний судом дійсним , оскільки відбулося повне виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу сторонами.

Outcome: approved