Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на 40,84 кв.м. нежитлового приміщення загальною площею 49,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул.С.Бандери, блок В(будівельна адреса). Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 20.02.2008 року між ним та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво нежитлового приміщення базовою вартістю на момент підписання договору 374946 грн., яка ним частково сплачена в розмірі 310000 грн., а тому позивач набув майнові права на 40,84 кв.м. вказаного нежитлового приміщення. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність нежитлове приміщення. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно. [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 20 лютого 2008 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво нежитлового приміщення загальною площею 49,40 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул.С.Бандери, блок В(будівельна адреса). Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2011 рік. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість нежитлового приміщення в сумі 310000 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 20 лютого 2008 року виконано в частині оплати 40,84 кв.м. нежитлового приміщення загальною площею 49,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул.С.Бандери, блок В(будівельна адреса). Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва зазначеного позивачем нежитлового приміщення та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво зазначеного в договорі нежитлового приміщення, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав нежитлове приміщення позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірне нежитлове приміщення, а саме право вимоги передачі у його власність даного нежитлового приміщення після завершення будівництва. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на 40,84 кв.м. нежитлового приміщення загальною площею 49,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул.С.Бандери, блок В(будівельна адреса), згідно договору від 20 лютого 2008 року та стягнення з відповідача в користь позивача 37 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 8,50 грн. судового збору.

Outcome: approved