Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-10 00:00:00

Позивач ПАТ «БрокбізнесБанк» звернувся з позовом про стягнення заборгованості по кредитному договору шляхом звернення стягнення на заставлене майно в сумі 340 966,24 грн. до відповідача [PERSON], посилається на те, що 19.02.2007 між АТ «БрокбізнесБанк» в особі Львівської філії та відповідачем [PERSON] був укладений договір №29/Д від 19.02.2007 року. Згідно кредитного договору відповідач отримав кредит розмірі 39600,00 доларів США під 13 % річних терміном до 18.02.2010 р.. 25.09.2008 р. Додатковим договором №1 відсоткову ставку за користування кредитом було підвищено до 16% річних в валюті долар США та відклично-відновлювальну кредитну лінію в сумі 39 000,00 дол. США та змінено графік погашення заборгованості. 01.04.2009 р. Додатковим договором №2 змінено лінію на кредит. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено 22.02.2007 р. договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] Дрогобицького районного нотаріального округу, за реєстровим № 238. Предметом іпотеки виступало нерухоме майно, а саме незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 67%, позначене на плані літ. А-1 з господарськими будівлями :сарай літ Б, вбиральна літ. В та земельна ділянка, на якій розташований вказаний незавершений будівництвом житловий будинок, площею 0,1670 га., що знаходяться за адресою Дрогобицький району, с.Унятичі, вул..І.Франка,1/1. Дане нерухоме майно належить відповідачу на праві договору купівлі-продажу від 26.10.1992 р. та Державного акту на право власності на земельну ділянку. Згідно зі ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Всупереч вищезгаданим нормам Цивільного законодавства та умов кредитного договору відповідач не виконує свої зобов'язання перед банком щодо повернення кредиту та нарахованих відсотків, відповідно до графіку погашення кредиту, тим самим порушує істотні умови кредитного договору. Згідно з п.5.1 кредитного договору у випадку несвоєчасного погашення кредиту та/або відсотків за його використання позичальник сплачує банку додатково пеню, яка нараховується в розмірі 0,1 % від суми непогашеної заборгованості за кожен день прострочки. Згідно п.7.1. договору іпотеки від 22.02.2007 р. у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання по кредитному договору в цілому або в тій його частині та/або невиконання або неналежного виконання іпотекодавцями обовязків, встановлених договором іпотеки, в цілому або в тій чи іншій частині іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно статті 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, обумовлює основне зобов'язання, в т.ч. відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання та необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої іпотекою/заставою вимоги. У відповідності до ст.ст.12, 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Станом на 12.11.2010 року борг відповідача перед позивачем за кредитним договором становить: 340 966,24 грн., з яких: 239 277,50 прострочена заборгованість по кредиту; прострочені відсотки 9 544,92 грн., пеня за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків за період з 01.12.2009 р. по 30.11.2010 р. 92 2143,82 грн. Просить стягнути з відповідача [PERSON]ВІ. на користь позивача заборгованість за кредитним договором в сумі 340 966,24 грн., а також судовий збір у розмірі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.. Представником позивача 11 лютого 2011 року було подано суду заяву про зменшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача в користь позивача заборгованість в сумі 307 776,17 грн. та судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] подала додаткову заяву до позовної заяви про зменшення позовних вимог, згідно якої у звязку з частковою сплатою відповідачем заборгованості по кредитному договорі просить стягнути суму в розмірі 295 525,82 грн. шляхом звернення стягнення на іпотечне майно, судові витрати в розмірі 1820,00 грн. та витрати на подання оголошення про виклик до суду [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, не повідомивши причин, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи через оголошення в пресі. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у його відсутності, провівши заочний розгляд справи. З оглянутого кредитного договору №29/Д від 19.02.2007 року. вбачається, що між АТ «Брокбізнесбанк» і відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 39 600,00 доларів США, а відповідач зобовязався сплачувати кредит та відсотки за користування кредитом щомісяця з терміном остаточного погашення до 18.02.2010 р.. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем було укладено 22.02.2007 р. договір іпотеки, предметом якої виступало нерухоме майно, а саме незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 67%, позначене на плані літ. А-1 з господарськими будівлями :сарай літ Б, вбиральна літ. В та земельна ділянка, на якій розташований вказаний незавершений будівництвом житловий будинок, площею 0,1670 га., що знаходяться за адресою Дрогобицький району, с.Унятичі, вул..І.Франка,1/1. Дане нерухоме майно належить відповідачу на праві договору купівлі-продажу від 26.10.1992 р. та Державного акту на право власності на земельну ділянку. З оглянутого розрахунку кредитної заборгованості, поданим суду в судовому засіданні вбачається, що станом на 10.03.2011 р. загальна сума заборгованості становить 295 525,82 грн., у тому числі: заборгованість по кредиту 25 630,68 дол. США, що еквівалентно 203 382,00 грн. та пеня в розмірі 92 143,82 грн. Даючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам, суд приходить до переконання, що позов підлягає до часткового задоволення, цими доказами встановлено, що між АТ «Брокбізнесбанк» і відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір, за яким відповідач [PERSON] отримав кредит в сумі 39 600,00 дол. США та зобовязався своєчасно сплачувати кредит та відсотки за користування кредитом. В забезпечення виконання даного кредитного договору між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір, предметом якого є незавершене будівництво житлового будинку, готовністю 67% з господарськими будівлями :сарай літ Б, вбиральна літ. В та земельна ділянка, на якій розташований вказаний незавершений будівництвом житловий будинок, площею 0,1670 га., що знаходяться за адресою Дрогобицький району, с.Унятичі, вул..І.Франка,1/1. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначають спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства у строк, зазначений в договорі, у випадку порушення зобовязання, згідно ст.611 ЦК України, боржник повинен відшкодувати завдані збитки, відповідно до умов укладеного договору. Згідно ст.1054 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти на умовах, встановлених договором. Частиною 1 ст.1048 ЦК України передбачено право позикодавця на одержання від позичальника процентів від суми позики, а у разі відсутності іншої домовленості сторін - проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики. Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу сплатити неустойку, відповідно до вимог 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення, незалежно від сплати процентів, в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу. Оскільки відповідач [PERSON] не виконує своєчасно і належним чином умови кредитного договору, то з нього слід стягнути 295 525,82 грн. заборгованості по кредиту шляхом звернення стягнення на іпотечне майно, ці вимоги ґрунтуються на вимогах ст.ст. 526,530,1048,1049,1050,1054,1057 ч.2 ЦК України. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача судові витрати в сумі 1820,00 грн. У задоволенні позовних вимог позивача щодо стягнення в його користь 200,02 грн. витрат на подання оголошення про виклик до суду слід відмовити, оскільки дані витрати не відносяться до переліку витрат, повязаних з розглядом судової справи, що передбачені ч.3 ст.79 ЦПК України, а тому суд їх не бере до уваги.

Outcome: partial