Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-13 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, [PERSON], третіх осіб: приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: прибудови ( а-2, а-4, а-5), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за мною [PERSON]; зобов'язати Приватне підприємство Полтавське Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»зареєструвати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме прибудови ( а-2, а-4, а-5 ), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] за [PERSON]. 21.01.2011 року [PERSON] звернулася із зустрічним позовом до [PERSON], виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради про виділення в окремий об'єкт нерухомого майна квартири № 1, яка складається з сіней площею 9.9 кв.м., кухні - 9.7 кв.м., кімнати - 13.6 кв.м., тамбуру - 0.9 кв.м., сарай „В", сарай „б" та вбиральня „г", що розташована на земельній ділянці 480 кв.м. за адресою : [ADDRESS]. У судове засідання позивачка та її представник не з»явилися, направивши до суду заяви з проханням розглядати справу у їх відсутність, представник позивача позовні вимоги підтримав, позовні вимоги за зустрічним позовом -визнав. Відповідачка [PERSON] свої позовні вимоги підтримала, позовні вимоги за первісним позовом - визнала. Інші учасники процесу в судове засідання не з»явилися, будучи належним чином повідомлені про час і місце слухання справи, не повідомили про причини своєї неявки. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON], на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.03.1995 року є власником 1/2 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, розташованого на земельній ділянці площею 480 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інша частина житлового будинку належить на праві спільної часткової власності гр. [PERSON]. Відповідно до договору дарування від 01.02.99. [PERSON] прийняла у дар 1/2 частину житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS], і розташовані на земельній ділянці площею 480 кв. м. Порядок користування земельною ділянкою попередніх власників домоволодіння по [ADDRESS] визначений судовим рішенням від 27.12.90 року. Згідно технічного паспорту квартира №1, яка перебуває у власності [PERSON], складається з сіней площею 9.9 кв.м., кухні - 9.7 кв.м., кімнати -13.6 кв.м., тамбуру - 0.9 кв.м., крім цього у моїй власності знаходяться сарай „В", сарай „б" та вбиральня „г". За планом технічного паспорту зазначена спільна часткова власність складається з: житлового будинку (А-1), сараю (В), сараю (б), вбиральні (г), огорожі (№1), воріт огорожі (№ 5), огорожі (№ 6). У 2008 році [PERSON] самочинно без належного дозволу та затвердженого проекту були збудовані ( за планом технічного паспорту ) прибудови ( а-2, а-4, а-5). Відповідно до технічного висновку стан будівлі на підставі «Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, надійної та безпечної експлуатації виробничих будівель та споруд»визнано І- нормальний, конструкції будівлі відповідають діючим на території України будівельним нормам ( ДБН 362-92, ДБН В.1.2-2:2006), правилам і стандартам та придатні до подальшої експлуатації у якості житлових приміщень. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття прав власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На підставі ч. 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Положенням ч. 3 ст. 376 ЦК України, передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб Враховуючи той факт, що земельна ділянка на якій розташовані зазначені самочинні добудови, належать [PERSON] на праві користування згідно Рішення виконкому Октябрської районної ради № 112 від 06.01.1956 р. та № 315 від 17.07.1957 року, суд приходить до висновку про задоволення первісного позову. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №50 експерт робить висновок, що існує технічна можливість виділення в окремий об'єкт нерухомого майна 1/2 частини домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Ярошенка,1 , яка належить [PERSON], за умови розподілу земельної ділянки згідно межі, вказаної на плані розподілу земельної ділянки відповідно до порядку, який фактично склався між співвласниками. Площа земельної ділянки, яка розподіляється у користування [PERSON], складає 279 кв.м.. Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частина 1 статті 356 ЦК України встановлює, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частини. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку про задоволення зустрічних позовних вимог.

Outcome: approved