Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що йому було надано в користування земельну ділянку площею 0,08га. За адресою: м. Херсон, с. Зеленівка, вул.. Старостіна, 15, для будівництва житлового будинку, згідно наказу Херсонського радгоспу «Овочевий» № 311 від 01.10.1984р. В 1992 році ним було побудовано, за власні кошти та власними силами, з отриманням належних дозволів та погоджень - житловий будинок літ. «А» загальною площею 95,7кв.м. в т.ч. житловою - 36,2кв.м., який складається з таких приміщень: 1 - передпокій площею 18,2кв.м., 2 - кухня площею 9,4кв.м., 3 - житлова площею 19,0кв.м., 4 - коридор площею 16,9кв.м., 5 - житлове площею 8,7кв.м., 6 - житлове площею 8,5кв.м., І - котельна площею 11,2кв.м., II - ванна площею 2,7кв.м., III - туалет площею 1,1кв.м., та сарай літ. «Б», літню кухню літ. «В», туалет літ. «Г», огорожу № 1,2, 5, споруди № 3, 4, мостіння І. 24.09.1992р. він отримав акт на прийняття індивідуального домобудівництва, але він не був затверджений рішенням виконавчого комітету. Стверджує, що на теперішній час звернувшись до Зеленівської селищної ради з заявою про видачу свідоцтва про право власності на побудований ним будинок, але йому було відмовлено в цьому та рекомендовано звернутись до суду з позовом. На підставі викладеного просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А» загальною площею 95,7кв.м. в т.ч. житловою - 36,2кв.м., який складається з таких приміщень: 1 - передпокій площею 18,2кв.м., 2 - кухня площею 9,4кв.м., З - житлова площею 19,0кв.м., 4 - коридор площею 16,9кв.м., 5 - житлове площею 8,7кв.м., 6 - житлове площею 8,5кв.м., І - котельна площею 11,2кв.м., II - ванна площею 2,7кв.м., III - туалет площею 1,1кв.м., та сарай літ. «Б», літню кухню літ. «В», туалет літ. «Г», огорожу № 1, 2, 5, споруди № 3, 4, мостіння І, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 840,4кв.м. і знаходяться за адресою: м. Херсон, с. Зеленівка, вул.. Старостіна, 15. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив задовольнити позов за підставами вказаними у позовній заяві та відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29.10.2010р. Представник відповідача в судове засідання не з'явився належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, клопотань про перенесення розгляду справи до суду не надходило, але на адресу суду надійшла заява в якій відповідач просить справу розглядати за відсутності їх представника. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, законним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що новостворене нерухоме майно побудоване власними силами, за кошти позивача та розташоване на земельній ділянці виділеній позивачу у користування, відповідно до наказу Херсонського радгоспу «Овочевий» № 311 від 01.10.1984р. Зазначене новостворене нерухоме майно не суперечить суспільним інтересам, не порушує права третіх осіб, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 29.10.2010 року. Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Стаття 41 Конституції України та ст.321 ЦК України передбачають, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, або без належно затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил. Загальне правило ч.2 ст.376 ЦК України встановлює, що сам по собі факт здійснення особою самочинного будівництва нерухомого майна не призводить до виникнення у такої особи права власності на це майно, за винятком випадків, передбачених частинами 3 та 5 цієї статті, але виключно за рішенням суду, набуття чинності яким і призводить до виникнення права власності. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Статтею 328 Цивільного кодексу України визначається, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.20 ЦК України право на захист особа здійснює на свій розсуд. За ст.16 ЦК України одним із способів захисту своїх прав є визнання права.

Outcome: approved