Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-31 00:00:00

Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері, [PERSON], померлої [INFO] року. [PERSON] обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що вищевказаний житловий будинок з надвірними будовами зареєстровано за його матір'ю -[PERSON], згідно свідоцтва про право власності на будинок, виданого 02.04.1950р. виконкомом Будянської селищної ради, про що зроблено запис в реєстровій книзі № 18 під № 676 від 08.04.1950р. [INFO] року батько позивача, [PERSON], помер. 20.01.1950р. був зареєстрований шлюб між [PERSON] та матір'ю позивача, [PERSON], а після реєстрації шлюбу матір позивача змінила своє прізвище на [PERSON]. [INFO] року народилась рідна сестра позивача по матері -[PERSON]. [INFO]. вона зареєструвала свій шлюб з [PERSON] і Після реєстрації шлюбу сестрі позивача було привласнено прізвище [PERSON]. [INFO] народилась друга рідна сестра позивача -[PERSON]. В 1971 -1974 роках [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON]. [INFO]. [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб. 05.03.1983р. [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] [INFO]. помер батько позивача, [PERSON]. (Свідоцтво про смерть [NUMBER] видано 31.03.1978р. Будянською селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 55). [INFO] померла мати позивача, [PERSON]. (Свідоцтво про смерть [NUMBER] видано 31.03.1978р. Будянською селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 15). В 1998 році молодша сестра позивача [PERSON] померла. Позивач, [PERSON], фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері - [PERSON] , а також продовжує володіти та користуватися будинком та земельною ділянкою на якій він розташований. Друга сестра позивача, [PERSON], на жилий будинок з надвірними будовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] який зареєстровано за матір'ю позивача, [PERSON], не претендує і не заперечує проти реєстрації цього будинку на ім'я позивача. З зустрічною позовною заявою до [PERSON] (позивача за основною позовною заявою) звернулися до суду [PERSON] та [PERSON], які просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 02 квітня 1950 року, який укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], 01 червня 2009 року, а також визнати за кожним з них по 1\\2 частині на житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за вищевказаною адресою, оскільки останній ухиляється від нотаріального посвідчення вищевказаного договору. Позивачі за зустрічною позовною заявою обґрунтовують свої позовні вимоги тим, що 01.06.2009р. [PERSON], продав за 48000грн. (сорок вісім тисяч гривен 00 копійок) в рівних частках кожному - [PERSON] і [PERSON], житловий будинок [ADDRESS] з прибудовами та надвірними спорудами, що знаходяться на земельній ділянці по вищевказаній адресі, про що свідчить розписка [PERSON] від 01.06.2009р. про отримання від позивачів за зустрічною позовною заявою грошей в вищевказаній сумі та договір купівлі - продажу від 01.06.20009 року, в якому [PERSON] зобов'язався нотаріально оформити цей договір до 01.09.2009р. З моменту укладення вищевказаного договору, а саме з 01.06.2009р. і по теперішній час будинком з надвірними спорудами , що розташований на присадибній ділянці за адресою: [ADDRESS] володіють та користуються - [PERSON] і [PERSON], які також сплачують податок на землю. Позивач, [PERSON], до суду не з'явився, але надав заяву згідно якої свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, зустрічні позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить справу розглядати за його відсутністю (а.с.91). Відповідач, [PERSON], до суду не з'явилася, але надала заяву, згідно якої позовні вимоги [PERSON] визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення (а.с.94). Представник Будянської селищної ради до суду не з'явився, але надав до суду відзив, згідно якого Будянська селищна рада з позовом ознайомлена, позовні вимоги визнає та просить суд розглядати справу за відсутністю представника селищної ради (а.с.95). Позивачі за зустрічною позовною заявою, [PERSON] та [PERSON], до суду не з'явилися, але надали заяви, згідно яких зустрічні позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити (а.с.92,93). Вивчивши надані докази по справі, суд дійшов висновку про доцільність задоволення позовних вимог [PERSON] та зустрічних позовних вимог [PERSON] і [PERSON] в повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що житловий будинок в [ADDRESS] зареєстровано в цілому за [PERSON] згідно свідоцтва про право власності, виданого Будянською селищною радою від 02.04.1950р. Зареєстрований житловий будинок знесено. Крім того самовільно зведені: будинок літ. «А-1»веранда літ. «а», сіни літ. «а», сараї літ. «Б», «В»(а.с.77). Згідно довідки, наданої Будянською селищною радою від 15.10.2010р. за № 740, на підставі рішення виконавчого комітету № 20 від 10.10.1968р. житловому будинку [ADDRESS] головою господарства значиться [PERSON] (а.с.86). [INFO] року батько позивача, [PERSON], помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.20). 20.01.1950р. був зареєстрований шлюб між [PERSON] та матір'ю позивача, [PERSON]. Після реєстрації шлюбу матір позивача змінила своє прізвище на [PERSON] (а.с.21). [INFO] року народилась рідна сестра позивача по матері -[PERSON] (а.с.22). [INFO]. вона зареєструвала свій шлюб з [PERSON] та після реєстрації шлюбу сестрі позивача було привласнено прізвище [PERSON] (а.с.23). [INFO] народилась друга рідна сестра позивача -[PERSON] (а.с.26). В 1971 -1974 роках [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON]. [INFO]. [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб (а.с.29). 05.03.1983р. [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на [PERSON] (а.с.30). [INFO]. помер батько позивача, [PERSON]. (Свідоцтво про смерть [NUMBER] видано 31.03.1978 року Будянською селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 55) (а.с.27). [INFO] року померла мати позивача, [PERSON]. (Свідоцтво про смерть [NUMBER] видано 31.03.1978 року Будянською селищною радою Харківського району Харківської області, актовий запис № 15) (а.с.28). [INFO] року молодша сестра позивача [PERSON] померла, що підтверджується копією актового запису про смерть № 125 (а.с.90). Оскільки правовідносини виникли під час дії Цивільного Кодексу 1963 року, то згідно з п.4 Заключних та перехідних положень ЦК України 2003 року, необхідно застосовувати норми ЦК України 1963 року. Згідно ч.1, 2 ст. 524 ЦК України 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Враховуючи, що [PERSON] заповіт складено не було, то має місце спадкування за законом. У відповідності до ст. 529 ЦК України при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Позивач являється спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON] та є рідним сином спадкодавця, що підтверджується копією свідоцтва про народження позивача (а.с.17). У відповідності до повідомлень Першої держнотконтори від 19.10.2010р. за № 2995/0214 та Харківського обласного держнотархіва від 06.10.2010р. за № 3050/01-21, заяви про прийняття спадщини після смерті [PERSON] до держнотконтори не надходили, спадкова справа не заводилася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.87,88). Статтею 548 ЦК України 1963 року передбачено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. У відповідності до ст. 549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Позивач, [PERSON], фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері - [PERSON], а також продовжує володіти та користуватися будинком та земельною ділянкою на якій він розташований, що підтверджується актом депутата Будянської селищної ради від 09.08.2010р. (а.с.55-56). Друга сестра позивача, [PERSON], на жилий будинок з надвірними будовами, який розташований за адресою: [ADDRESS] який зареєстровано за матір'ю позивача, [PERSON], не претендує і не заперечує проти реєстрації цього будинку на ім'я позивача. Згідно висновків наданих КП «Архітектурне бюро Харківського району»самочинне будівництво в [ADDRESS], житлового будинку літ. «А-1»розмірами 3,85х4,85м. з верандою літ. «а»розмірами 2,0х2,60м. та сінями літ. «а1»розмірами 2,0х2,25м., який має одну кімнату житловою площею 8,30кв.м., загальною площею 22,60кв.м. виконане без порушень вимог ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень», не відповідає вимогам п.п. 9 та п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення.»Самочинне будівництво господарських будівель: сараю літ. «Б», сараю літ. «В»виконане без порушень вимог ДБН 360-92** (а.с.61-67). Рішенням Будянської селищної ради ІІІ сесії VІ скликання від 10.01.2011р. надано дозвіл на збереження самочинно побудованого житлового будинку літ. «А-1»розмірами 3,85х4.85м. з верандою літ. «а»розміром 2,0х2,60м., з сінями літ «а1»розмірами 2,0х2,25м., який має одну житлову кімнату житловою площею 8,30кв.м., загальною площею 22,60кв.м., розташованого на садибі № 38 по вул. Фаянсовщик в сел. Буди. Другим пунктом вищевказаного рішення надано дозвіл на збереження самочинно збудованого сараю літ. «Б»розмірами 4,0х7,60м., сараю літ. «В»розмірами 2,20х4,85м. у складі господарських будівель садиби [ADDRESS] (а.с.76). Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України в редакції 2004 року, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки позивач прийняв спадщину шляхом фактичного користування земельною ділянкою та житловим будинком, який був зареєстрований за його матір'ю, на вищевказаній земельній ділянці самовільно був зведений новий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який відповідає будівельним, санітарним нормам, а [PERSON] був наданий дозвіл на збереження вищевказаного житлового будинку, необхідно визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері, [PERSON], померлої [INFO] року. Також 01.06.2009р. між [PERSON], [PERSON] (з однієї сторони) та [PERSON] (з іншої сторони), був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовами та надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] який зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 02 квітня 1950 року. Вищевказаний факт підтверджується оригіналом договору купівлі-продажу житлового будинку, згідно якого [PERSON], продав за 48000грн. (сорок вісім тисяч гривен 00 копійок) в рівних частках кожному -[PERSON] і [PERSON], вищевказаний житловий будинок, розпискою [PERSON] від 01.06.2009р. про отримання від позивачів за зустрічною позовною заявою грошей в вищевказаній сумі, та письмовий договір купівлі - продажу від 01.06.20009 року, в якому [PERSON] зобов'язався нотаріально оформити цей договір до 01.09.2009р. (а.с.43). У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Між сторонами відбулося повне виконання угоди, договір був направлений на реальне настання правових наслідків. Дана угода являється правомірною, так як її недійсність ніким не встановлена і вона ніким не оспорена. Оскільки [PERSON] повністю визнав зустрічні позовні вимоги [PERSON] і [PERSON], необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовами та надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] та зареєстрований за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 02 квітня 1950 року, який укладений між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 01 червня 2009 року та визнати за [PERSON], [PERSON] право власності за кожним по 1\\2 частині на вищевказаний житловий будинок з прибудовами та надвірними будівлями та спорудами за вищевказаним договором. Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивачів.

Outcome: approved