Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-25 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом посилаючись на те, що 27.06.1997 за договором купівлі продажу № 126, який був укладений на товарній біржі «ВА-БАНК»вона придбала у [PERSON] житловий будинок, що розташований за адресою: м. Херсон с. Приозерне вул.. Терешкової будинок № 18 за 11195 грн. Даний договір був укладений в простій письмовій формі, тому право власності на даний будинок не було зареєстровано у нотаріуса. Договір № 126 купівлі продажу вказаного житлового будинку був зареєстрований в ХБТІ м. Херсона 08.07.1997 року за № 2617. На даний час позивач має намір подарувати вищезазначений будинок своїй доньці, але після звернення до нотаріуса, їй було відмовлено в оформлені договору дарування так як договір купівлі продажу будинку № 126 від 27.06.1997 року був укладений на Херсонській товарній біржі «ВА-БАНК», та на даний час вважається нікчемним. У звязку з викладеним позивач просить суд визнати договір купівлі продажу № 126 укладений між нею та відповідачем [PERSON] дійсним, та визнати за нею право власності на житловий будинок № 18, по вул.. Терешкової в с. Приозерне м. Херсоні. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала з підстав викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідачка та представник третьої особи в судове засідання не з»явились, причини неявки суду не повідомили про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, відповідно до ст.. 74 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивач, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу № 126 від 27.06.1997 року укладеного у простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON], останньою було придбано житловий будинок № 18 по вул. Терешкової в с. Приозерне м. Херсона. Факт повного розрахунку та виконання умов договору підтверджено договором № 126 від 27.06.1997 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до договору № 126 від 27.06.1997 року, покупець набуває право власності на будинок з моменту підписання вказаного договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір зареєстрований в ХДБТІ. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі продажу № 126 від 27.06.1997 року, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, та визнати за позивачкою право власності на житловий будинок № 18, що розташований за адресою: м. Херсон с. Приозерне вул.. Терешкової. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved