Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-29 00:00:00

Позивач в позові вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 18.11.2004 року він придбав житловий будинок з господарськими будівлями в с.Пиків по вул.Руданського, 2, Калинівського району Вінницької області. З того часу разом із сімєю проживає в даному будинку. Для покращення умов проживання він добудував нові будівлі. При звернення до Калинівського структурного підрозділу ВООБТІ для замовлення технічної документації на продаж вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, йому стало відомо що добудови позначені як самовільні, так як зроблені без відповідних документів. Тому звертається до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не зявився, хоча повідомлявся належним чином, однак в матеріалах справ наявна заява в якій останній позов підтримує та просить справу розглянути у його відсутність. Представник Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області у судове засідання не зявився, хоч про день розгляду справи був завчасно і належним чином повідомлений, але до суду надійшла довідка виконкому Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області з проханням справу розглянути за відсутності їх представника, позовні вимоги визнають. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу укладеного 18.11.2004 року між [PERSON] та позивачем, останній набув у власність житловий будинок з господарськими будівлями в с.Пиків по вул.Руданського, 2, Калинівського району Вінницької області. На протязі проживання у вищевказаному житловому будинку, позивачем були самовільно побудовані веранда літ.а, прибудова літ.а1, убиральня літ.б, літня кухня літ.В, гараж літ.Г, загальною вартістю 118371 грн. Рішенням Пиківської сільської ради від 26 травня 2011 року №33 погоджено прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів. Проте, отримати сертифікат відповідності будівельним нормам, стандартам та правилам не має можливості, оскільки не застосовувалась Постанова КМ України від 09.09.2009 року №1035 для прийняття в експлуатацію окремих господарських споруд і будівель. Відповідно ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Разом з тим, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3 ст.376 ЦК України). Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та самочинні збудовані споруди надана у користування позивачу [PERSON], але не приватизована, що підтверджується довідкою №559 від 06.06.2011 року виконкому Пиківської сільської ради Калинівського району Вінницької області, а також згідно рішення №6 від 6 травня 2011 року позивачу надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документації, що посвідчує право власності на дану земельну ділянку. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинно переобладнані приміщення та збудовані споруди не порушують прав інших осіб, відповідають будівельним та санітарним нормам і правилам, знаходяться в задовільному стані, придатні для безпечної експлуатації за призначенням, що підтверджується відповідною технічною документацією, а саме: технічним звітом №1395 від 28.04.2011 року; висновком місцевого органу державного пожежного нагляду №733 від 04.05.2011 року; висновком державної санітарно-епідеміологічної експертизи №89 від 04.05.2011 року. Отже, враховуючи, що самовільно збудовані споруди відповідають будівельним та санітарним нормам та правилам, наявна уся необхідна документація, суд вважає за можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в с.Пиків по вул.Руданського, 2, Калинівського району Вінницької області. На підставі викладеного та

Outcome: approved