Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-15 00:00:00

15.11.2010 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку №16 по пров.Нагорному в м.Вознесенську, укладеного 05.06.2000 року та зареєстрованого за №75 на Вознесенській філії Універсальної біржі «Південь» дійсним. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначила, що даний договір був укладений між нею та [PERSON], [PERSON] в письмовій формі і зареєстрований на Вознесенській філії Універсальної біржі «Південь», ніхто із сторін угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані. Посилаючись на те, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, а також на те, що всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані, позивач просила позов задовольнити. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, судом належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили. Відповідно до п.4 ст.169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. За згодою позивача суд ухвалив постановити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Судом встановлено, що 05.06.2000 року між [PERSON] як покупцем та [PERSON], [PERSON] як продавцями був укладений договір купівлі-продажу будинку №16 по пров.Нагорному в м.Вознесенську Миколаївської області. Сторони при укладенні договору як продавці та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання, що підтверджується укладеним в письмовій формі договором купівлі-продажу, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення цього договору. Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, останній застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно до ст. 227 ЦК України (1963 року) договір купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Згідно ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої обовязки по цьому договору, а продавці ухиляються від нотаріального оформлення угоди, суд вважає необхідним визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.

Outcome: approved