Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за ним майнових прав на обєкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 23 жовтня 2008 року між ним та ПП ТФ Будівельник укладено договір про пайову участь у будівництві, згідно умов якого він взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири №135, загальною площею 79,96 кв.м., розміщеної на сьомому поверсі у четвертому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Тарнавського . На виконання умов договору він вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію ( Р.1. Договору). Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності на належну йому квартиру та просить суд визнати за ним майнові права на неї. Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити позовні вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить відмовити у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що підприємство не заперечує майнових прав позивача на спірну квартиру. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 23 жовтня 2008 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивач взяв на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири №135, загальною площею 79,96 кв.м., розміщеної на сьомому поверсі у четвертому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Тарнавського. На виконання умов якого пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника в якості оплати повної вартості квартири кошти, а останній взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Тарнавського та здати його в експлуатацію. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивач виконав умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири №135, загальною площею 79,96 кв.м., розміщеної на сьомому поверсі у четвертому підїзді багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Тарнавського, оплативши її вартість, суд вважає, що його права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за ним майнових прав на вказаний обєкт нерухомості.

Outcome: approved