Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-10 00:00:00

Представник позивача 19.11.2010р. звернулась із вказаним позовом до Коростишівського районного суду. В обґрунтування позову зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 12.02.2010р., посвідченого нотаріусом Коростишівської державної нотаріальної контори №1-347, позивачу по справі [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями та земельна ділянка площею 0,0966га за адресою - м.Короетишів вул.Більшовицька 28/30. Вказує, що за період проживання нею було самовільно, без відповідного дозволу Коростишівської міської ради на земельній ділянці, яка належить на праві власності, здійснено спорудження гаражу літ. «В» зовнішніми розмірами 4,55 х 6,40м вартістю 21 688грн. та прибудову до житлового будинку - веранду літ. «а-1» розміром 2 х 3,50м вартістю 10767грн. При будівництві веранди порушень будівельних та пожежних норм не виявлено, але при будівництві гаража було порушено триметрову відстань від червоної лінії забудови вулиці К.Лібкнехта до стіни гаража. Зазначає, що від міської ради вимоги про перенесення гаража вглиб земельної ділянки на допустиму відстань не надійшло, порушень прав власника суміжної ділянки та сусіднього житлового будинку зафіксовано не було, тому просить визнати за нею право власності на самочинні побудови, згадані вище. Представник позивача в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовільнити з підстав, викладених в позовній заяві, в судове засідання не з'явилась, направила на адресу суду заяву проводити розгляд справи за її відсутності. Повноважний представник відповідача - Коростишівської міської ради в судове засідання не з'явився, направили суду заяву про розгляд справи за відсутності повноважного представника, позовні вимоги визнаються в іговному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що 12.02.2010р. державним нотаріусом Коростишівської нотаріальної контори було посвідчено договір купівл і-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0966га за адресою -м.Короетишів вул.Більшовицька 28/30; будинок та земельна ділянка за вказаною вище адресою належить позивачу [PERSON] на підставі приватної власності, що підтверджується договором, витягом Житомирського БТІ №25325659 від 16.02.2010р., Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯИ №109226 та Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯГ №761 597. Під час проживання в зазначеному будинку [PERSON] Л.П. самовільно без відповідного дозволу Коростишівської міської ради здійснила спорудження гаражу літ. «В» . зовнішніми розмірами 4,55 х 6,40м вартістю 21688грн. та прибудову до житлового будинку - веранду літ. «а-1» розміром 2 х 3,50м вартістю 10767грн. (оціночні акти в матеріалах справи), які є самочинним будівництвом. За висновком відділу регіонального розвитку містобудування та - архітектури Корости ш і в с ької районної державної адміністрації №147 від 09.1 1.2010 року при будівництві веранди порушень будівельних та пожежних норм не виявлено, при будівництві гаража гр.[PERSON] порушено вимогу п.3.30 ДБН 360-92, тобто не витримана відстань в Зм від червоної лінії забудови вулиці К.Лібкнехта до стіни гаража, порушено вимоги п.3.25 ДБН 360-92, тобто гараж побудовано на межі при нормі їм. Таким чином, самочинно збудовані гараж літ. «В» зовнішніми розмірами 4,55 х 6,40м та прибудова до житлового будинку - веранда літ. «а-1» розміром 2 х 3,50м не порушує права інших осіб, здійснена на земельній ділянці, яка у встановленому порядку відведена в тому числі і під будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, в зв'язку з чим може бути визнана об'єктом права власності позивача. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову з наведених мотивів. На підставі викладеного і

Outcome: approved