Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-22 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, пояснивши, що 16.04.1988 року він купив у відповідача, [PERSON] житловий будинок №14 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Дніпровська в с. Понятівка Білозерського району Херсонської області. Договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку було посвідчено на Херсонській товарній біржі «Ізумруд»та зареєстровано за №3878 в журналі реєстрації біржових угод. Сторони виконали умови договору і на даний час позивач мав намір продати вказаний житловий будинок, проте зробити цього не може, оскільки договір купівлі-продажу, зареєстрований на товарній біржі «Ізумруд»є незаконним, тобто немає підтверджень права власності позивача на зазначений будинок. Враховуючи вищевикладене, позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №14 з господарськими будівлями та спорудами по вул. Дніпровська в с. Понятівка Білозерського району Херсонської області дійсним та визнати за ним право власності на нього. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити з урахуванням уточнених позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання з?явилася, позов визнала з урахуванням уточнених позовних вимог і не заперечувала проти його задоволення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник третьої особа в особі Херсонська товарна біржа Ізумруд в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив суд провести розгляд справи без присутності представника відповідача, факт проведення правочину та його реєстрацію підтвердив. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного: Відповідно до копії технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 06.05.2010 року, житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: с. Понятівка вул. Дніпровська, 14 Білозерського району Херсонської області є власністю [PERSON] (доля 1/1). Згідно копії договору купівлі продажу № 3878, зареєстрованого на Херсонській товарній біржі Ізумруд [PERSON] продала, а [PERSON] придбав житловий будинок з господарським спорудами, який розташований в с. Понятівка по вул. Дніпровська, 14 Білозерського району Херсонської області. Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Вислухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд приходе до висновку, що в судовому засіданні надано достатньо доказів того, що відповідач [PERSON], як продавець, а позивач [PERSON] як покупець виконали умови договору купівлі-продажу повністю, а саме: продавець передав, а покупець прийняв майно, покупець передав, а продавець прийняв грошові кошти, обумовлені договором, відповідач виїхав з будинку, таким чином 16.04.1998 року здійснено правочин укладено договір купівлі-продажу.

Outcome: approved