Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-12 00:00:00

08.12.2010 р. позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] сільськогосподарського підприємства «Прогрес» (далі - ПСП «Прогрес») про визнання договору купівлі-продажу комплексу будівель, розташованого у м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, дійсним та визнання права власності на вказане нерухоме майно, посилаючись на те, що 05.08.2005 р. між ним та відповідачем - ПСП «Прогрес» був укладений договір купівлі-продажу зазначеного комплексу будівель, зареєстрований Вознесенською філією Південної товарної біржі за №1591, згідно якого ПСП «Прогрес» продав, а [PERSON] купив на біржових торгах Вознесенської філії Південної товарної біржі за 7000 гривень нежитловий обєкт ковбасний цех, що знаходиться за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Корольова №4а та складається з наступних обєктів: - літ. А-1 ковбасний цех: І сіни, площею 27,9 м2, ІІ сіни, площею 16,4 м2, ІІІ сіни, площею 10,2 м2, ІV сіни, площею 9,6 м2, V сіни, площею 12,7 м2, 1 коридор, площею 2,2 м2, 2 ковбасний цех, площею 32,4 м2, 3 ковбасний цех, площею 22,6 м2, 4 ковбасний цех, площею 7,9 м2, 5 коридор, площею 4,3 м2, 6 котельна, площею 4,8 м2, всього по літ. А-1: 151,0 м2; - літ. Б-1 сарай, літ. В-1 сарай, літ. Г-1 сарай, літ. Д-1 вбиральня, №1-2 огорожа. Умови договору сторони виконали. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, а недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, дійсним та визнати право власності на нерухоме майно. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав повністю. Представник відповідача ПСП «Прогрес» - [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Так, в судовому засіданні встановлено, що 05.08.2005 р. між позивачем та ПСП «Прогрес» був укладений договір купівлі-продажу комплексу будівель, розташованих в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Корольова №4а, що підтверджується копією даного договору, зареєстрованого 05.08.2005 р. Вознесенською філією Південної товарної біржі за №1591. Згідно рішення реєстратора від 10.11.2010 р., у реєстрації договору купівлі-продажу від 05.08.2005 р. №1591 [PERSON] відмовлено, оскільки відповідно п.1 ст. 657 ЦК України, договори купівлі-продажу повинні бути посвідчені нотаріально. Відповідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки сторонами умови договору були виконані, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved