Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-07 00:00:00

У березні 2011 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в місті Первомайську і Первомайському районі Миколаївської області з зазначеним позовом. Позивачка зазначила, що її батько [PERSON] здійснив згідно з законом будівництво житлового будинку з господарськими будівлями. 26 вересня 2010 року [PERSON] помер, не встигнувши здати в експлуатацію будинок та оформити право власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що вона є спадкоємицею за заповітом і своєчасно прийняла спадщину, але позбавлена можливості оформити спадкові права через відсутність у померлого правовстановлюючих документів. [PERSON] просила визнати за нею право забудовника житлового будинку на земельній ділянці площею 420 кв. м. по провулку Дубініна, 3 в місті Первомайську Миколаївської області відповідно до договору на право будівництва будинку в порядку спадкування за заповітом. Посилаючись на зазначені обставини, просила про задоволення позову. В судовому засіданні свої вимоги підтримала. Ухвалою суду від 01.04.2011 року була проведена заміна первісного відповідача належними [PERSON] та [PERSON], які є сестрами позивачки, і відносяться до спадкоємців І черги по закону Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, проти задоволення позову не заперечували про що надали заяву. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був користувачем земельної ділянки площею 420 кв. м. по провулку Дубініна, 3 в місті Первомайську Миколаївської області, яка 30 жовтня 1979 року була передана йому в приватну власність, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 764790 від 12 січня 2010 року. Відповідно до дозволу на проведення будівельних робіт від 20.06.1982 року виданого відділом комунального господарства міста Первомайська [PERSON]П, побудував житловий будинок на зазначеній ділянці. В експлуатацію будинок за життя він не здав, право власності на нього не зареєстрував, що підтверджується наявною в справі довідкою Первомайського МБТІ від 04.03.2011 року 26 вересня 2010 року [PERSON] помер, залишив заповіт від 09.09.2010 року на житловий будинок по провулку Дубініна, 3 в місті Первомайську Миколаївської області на [PERSON] Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачене Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно», затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на обєкти нерухомості. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування». Отже [PERSON] як спадкоємиця після смерті батька набула права забудовника земельної ділянки № 3 по провулку Дубініна в місті Первомайську Миколаївської області. Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved