Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

30 вересня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом про виділ належної йому 1\\2 частини будинку № 26 по вулиці Ювілейній в м. Полтава із спільної часткової власності. Посилався на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності від 07 травня 1988 року належить 1\\2 частина цього будинку, а інша частина належить відповідачеві [PERSON] Згідно даних технічного паспорту вказане домоволодіння належить їм на праві спільної часткової власності. Згідно даних виконкому Київської районної у м. Полтаві ради відповідно запису по господарської книги № 1 станом на 01.01.1984 року зареєстровані дві земельні ділянки площею 1500 кв.м. яка надавалася у користування [PERSON] та площею 700 кв.м., яка надавалася у користування Миколаєнко М.1., яка була попередньою власницею частки майна, яке належить в теперішній час [PERSON] У нього виникла потреба у реальному розподілі нерухомого майна з виділом належної йому частки домоволодіння в окрему одиницю та визначення порядку користування земельною ділянкою з подальшою її приватизацією. Просив виділити йому у власність частку із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об»єкт нерухомого майна, а саме 1\\2 частину житлового будинку літ. (А-1) квартира №1,-тамбур 1-1 площею 6.2 кв.м., передпокій 1-2 площею 13.5 кв.м., кімнату 1-3 площею 15.6 кв.м., кімнату 1-4 площею 6.4 кв.м., кухню 1-5 площею 9.1 кв.м. та господарських будівель та споруд - сарай (Б) площею 14.4 кв.м. сарай (Л) площею 3.8 кв.м., вбиральні (М) площею 1.4 кв.м, сарай (В) площею 7.0 кв.м., погріб (в) площею 5.9 кв.м., сарай (Н) площею 3.3 кв.м., сарай (Ж) площею 18.3 кв.м, частину огорожі (№1) довжиною 22.63 м. хвіртки (№4), які розташовані за адресою м. Полтава, вул. Ювілейна, 26, що становитиме самостійний об»єкт нерухомого майна з присвоєнням нової адреси, зобов»язанням ПІІ Полтавське БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати на ним право власності на це майно. 26.11.2010 року позивач доповнив позовні вимоги, просив визначити порядок користування земельною ділянкою по фактичному користуванню. У судове засідання позивач та його представник не з»явились, надали заяву про розгляд справи у його відсутність, просили задовольнити позов. Відповідач та його представник у судове засідання не з»явились будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, позивач надав заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити. Представник ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» у судове засідання не з»явився будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Представник виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 07.05.1988 року належить 1\\2 частина житлового будинку з господарськими будівлями по вулиці Ювілейній, 26 в м. Полтава. Згідно довідки Супрунівської сільської ради від 04.03.2004 року наказом дирекції радгоспу імені [PERSON] від 28.04.1979 року [PERSON] наділений присадибною ділянкою в розмірі 0.15 га. за вказаною адресою. Інша половина будинку належить відповідачеві [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 17.09. 1999 року. Згідно довідки виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради за попереднім власником частини домоволодіння, що належить [PERSON], зареєстрована земельна ділянка площею 700 кв.м. Згідно довідки ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» № 2556 від 21 вересня 2010 року та даних технічного паспорту площа земельної ділянки по вул.Ювілейній, № 26 значиться 3114 кв.м., норма землекористування між співвласниками не встановлена. Між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] досягнута угода про порядок користування земельною ділянкою, яка розташована в м. Полтава, вул. Ювілейна,26, згідно цієї домовленості сторони просять визначити порядок користування земельною ділянкою по фактичному користуванню, а саме виділити в користування [PERSON] М,І. земельну ділянку площею 2 308.18 кв.м. ( на кресленні додатка до угоди № 1 позначена зеленим кольором), [PERSON]С земельна ділянку площею 1 120.29 кв.м ( на кресленні позначена білим кольором). Як зазначалось вище, у встановленому законом порядку сторонам наділені земельні ділянки наступних розмірів: позивачеві 1500 кв.м., відповідачеві 700 кв.м., що в сумі становить 2200 кв.м. Згідно даних технічного паспорту на будинок, площа земельної ділянки по вул. Ювілейній, № 26 в м. Полтава значиться 3114 кв.м., норма землекористування між співвласниками не встановлена, самозахвату землі не зареєстровано. Відповідно до пункту 20 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» У разі, коли громадяни, яким жилий будинок належить на праві спільної власності, крім наданої для будівництва і обслуговування цього будинку та господарських будівель земельної ( присадибної) ділянки з належного дозволу відповідного органу виконавчої влади або місцевої ради тимчасово користуються ще й незайнятою суміжною ділянкою, суд. вирішуючи спір про порядок користування присадибною ділянкою та розпорядження нею, може одночасно визначити за тими ж правилами і порядок тимчасового користування суміжною ділянкою, зазначивши в рішенні, що він встановлюється на період до припинення права користування нею. Оскільки сторони тимчасово користуються земельною ділянкою в більшому розмірі, ніж наданої їм для будівництва й обслуговування їхнього будинку, суд приходить до висновку про визначення порядку користування спільною земельною ділянкою між сторонами по справі відповідно до фактичного користування та досягнутої угоди між ними, у тому числі і тимчасово зайнятої. Щодо позовних вимог [PERSON] про виділ йому у власність частки із майна, що є у спільній частковій власності в окремий об»єкт нерухомого майна, а саме 1\\2 частину житлового будинку літ. (А-1) квартира №1,-тамбур 1-1 площею 6.2 кв.м., передпокій 1-2 площею 13.5 кв.м., кімнату 1-3 площею 15.6 кв.м., кімнату 1-4 площею 6.4 кв.м., кухню 1-5 площею 9.1 кв.м. та господарських будівель та споруд - сарай (Б) площею 14.4 кв.м. сарай (Л) площею 3.8 кв.м., вбиральні (М) площею 1.4 кв.м, сарай (В) площею 7.0 кв.м., погріб (в) площею 5.9 кв.м., сарай (Н) площею 3.3 кв.м., сарай (Ж) площею 18.3 кв.м частину огорожі (№1) довжиною 22.63 м, хвіртки (№4), які розташовані за адресою м. Полтава, вул. Ювілейна, 26, що становитиме самостійний об»єкт нерухомого майна, з присвоєнням нової адреси, зобов»язанням ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» зареєструвати на ним право власності на це майно , то вони підлягають частковому задоволенню, тільки частині виділу частини житлового будинку [PERSON] із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна. Наявність можливості виділення частки майна, що належить позивачеві в окремий об»єкт нерухомого майна підтверджується висновком експертного будівельно-технічного дослідження від 14 травня 2010 року № 26. Щодо позовних вимог про надання нової адреси будинку, що належить [PERSON], то вказане питання вирішується органом місцевого самоврядування після виділу майна із спільної часткової власності, а у разі відмови, рішення цього органу може бути оскаржене до суду. Як вбачається із матеріалів справи позивач не звертався до органу місцевого самоврядування про присвоєння йому нової адреси, а суд немає правових підстав присвоювати нові адреси. Не можуть бути задоволені позовні вимоги, щодо зобов»язання ГІП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» зареєструвати за позивачем право власності на нерухоме майно, оскільки рішенням суду за позивачем визнається право власності на його частину майна, як на окремий об»єкт нерухомого майна, а рішення суду підлягає обов»язковій державній реєстрації. При подачі позову позивачем сплачений судовий збір тільки за позовні вимоги майнового характеру, а за позовні вимоги про визначення порядку користування земельною ділянкою судовий збір не сплачено, тому підлягає стягненню з позивача на користь держави судовий збір у сум 8 грн. 50 коп. На підставі викладеного,

Outcome: partial