Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-12 00:00:00

У серпні 2010 року ПАТ «[PERSON] Аваль» в особі регіональної дирекції звернулось в суд із позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором, зверення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 21 березня 2008 року між ВАТ «[PERSON] Аваль» на даний час в особі Київської регіональної дирекції та [PERSON] був укладений кредитний договір № 223393859, відповідно до якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 153709.08 СІЛА строком на 228 місяців по 21.03.2027 року із сплатою 13% річних за користування кредитними коштами. Факт надання коштів відповідачу підтверджується меморіальним ордером № OJUO 96061 від 21.03.2008 року. Позичальник в свою чергу зобовязався виконувати умови цього договору. До кердитного договору між позивачем та [PERSON] буди укладені додаткові угоди № 1-3 від 11 липня 2008 року, 06.03.2009 року та 07.08.2009 року. 21 березня 2008 року між позивачем та [PERSON] до кредитного договору був укладений договір іпотеки відповідно до якого іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що розташована за даресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальна площа, якої становить 0.0800 га, кадастровий номер 3222485901:01003:0105, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 206188, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 08 липня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року за № 782, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832900360 (згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки). Крім того 21 березня 2008 року між ВАТ « [PERSON] Аваль» та [PERSON] був кладений договір поруки за № 223393859/1. Відповідач [PERSON] не виконує своїх зобовязань за кредитним договором станом на 04.12.2009 року заборгованість перед банком з урахуванням заборгованості за кредитом, заборгованості за відсотками, нарахованих відсотків, становить 151385.34 долари США, що за курсом НБУ еквівалентно 1209568.86 грн. У звязку із зазначеними обставинами, позивач просив розірвати кредитний договір № 223393859 від 21 березня 2008 року укладений між Відкритим акціонерним товариством « [PERSON] Аваль» та [PERSON] стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на користь Публічного акціонерного товариства « [PERSON] Аваль» в особі Київської регіональної дирекції заборгованість за кредитним договором в сумі 1209568.86 грн., судовий збір в розмірі 1700 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 120 грн. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 1209568.86 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що розташована за даресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальна площа, якої становить 0.0800 га, кадастровий номер 3222485901:01003:0105, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 206188, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 08 липня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року за № 782, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832900360. В ході розгляду справи представник позивача збільшив розмір позовних вимог, враховуючи, що станом на 26.08.2010 року заборгованість за кредитним договором з урахуванням заборгованості за кредитом, заборгованості за відсотками, пені за прострочення сплати кредиту, пені за прострочення сплати відсотків складає 182433, 63 долари СІЛА, що еквіваленто по курсу НБУ 1 439401.34 грн., просив стягнути з відповідачів солідарно зазначену суму заборгованості. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] позов не визнали, просили у його задоволенні відмовити. Заслухавши осіб які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. За правилами ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. У відповідності до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Положеннями ст. 1054 цього Кодексу передбачено, що за кредитним договором банк забовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Як вбачається із матеріалів справи 21 березня 2008 року між ВАТ «[PERSON] Аваль» в особі Київської регіональної дирекції та [PERSON] був укладений кредитний договір № 223393859, відповідно до якого банк надав позичальнику кредит у розмірі 153709.08 США строком на 228 місяців по 21.03.2027 року із сплатою 13% річних за користування кредитними коштами. Факт надання коштів відповідачу підверджується меморіальним ордером № OJUO 96061 від 21.03.2008 року. Позичальник в свою чергу зобовязався виконувати умови цього договору. До кердитного довговору між позивачем та [PERSON] буди укладені додаткові угоди № 1-3 від 11 липня 2008 року, 06.03.2009 року та 07.08.2009 року. 21 березня 2008 року між позивачем та [PERSON] до кредитного договору був укладений договір іпотеки відповідно до якого іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що розташована за даресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальна площа, якої становить 0.0800 га, кадастровий номер 3222485901:01003:0105, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 206188, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 08 липня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року за № 782, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832900360 (згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки). Крім того 21 березня 2008 року між ВАТ « [PERSON] Аваль» та [PERSON] був укладений договір поруки за № 223393859/1. Відповідач [PERSON] не виконує своїх зобовязань за кредитним договором станом на 26.08.2010 року заборгованість перед банком з урахуванням заборгованості за кредитом, заборгованості за відсотками, нарахованих відсотків, становить 182433.63 долари США., що за курсом НБУ еквівалентно 1439401.34 грн. За таких обставин коли відповідач не виконує своїх зобовязань за договром всупереч його умов та ст. 526 ЦК України, суд приходить до висновку про стягнення з нього зазначеної заборгованості на користь позивача, та розірвання кредитного договору відповідно до положень ст. 611 ЦК України. У відповідності до вимог ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову ( субсидіарну) відповідальність поручителя. Враховуючи, що 21 березня 2008 року між ВАТ « [PERSON] Аваль» та [PERSON] був кладений договір поруки за № 223393859/1на забезпечення виконання кредитного догвору, в даному випдку боржник та поручитель відповідають солідарно, тобто заборгованість за кредитним договором підлягає стягненню з відповідачів солідарно. Окрім цього відповідно до договору іпотеки 21 березня 2008 року укладеного між позивачем та [PERSON] іпотекодавець передав іпотекодержателю і іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, що розташована за даресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальна площа, якої становить 0.0800 га, кадастровий номер 3222485901:01003:0105, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 206188, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 08 липня 2008 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21 березня 2007 року за № 782, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832900360 (згідно з договором про внесення змін до договору іпотеки). У відповідності до умов зазначеного договору і його п. 6.2 іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк сум кредиту; або при неслаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій). У відповідності до ст. 33 Закону України « Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки Позивач у відповідності до ст. 35 Закону Українит « Про іпотеку» надіслав відповідачу вимогу про дострокове виконання грошових зобовязань , якою запропоновано у 30- денний термін повернути достроково у повному обсязі кредитні кошти, сплатити проценти та пеню. Проте у встановлений строк відповідачем заборгованість за кредитним договором не погашена. Отже враховуючи викладене, вимоги щодо звернення стягнення на предмет іпотеки, якою є земельна ділянка , що розташована за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. П.П. Борщагівка, вул. Полтавська, 2 загальна площа, якої становить 0.0800 га, кадастровий номер 3222485901:01003:0105, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 206188, виданого Управлінням земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі від 08 липня 2008 року підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 88 ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідачів солідарно.

Outcome: approved