Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-12 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У листопаді 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 10.03.2010 р. уклав з [PERSON] посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу [PERSON] за №337 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2 га, кадастровий номер 5123755200:01:002:0335, для розміщення торгівельно-складських комплексів, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 16, ділянка №276/1. Відповідно до п.2.1. договору продаж земельної ділянки мав бути здійснений за 1916310 грн. 55 коп., але фактично грошові кошти за відчужену земельну ділянку ним не були отримані від [PERSON] Земельна ділянка не була прийнята покупцем тому, що відповідний акт приймання-передачі земельної ділянки не складався. З наведених підстав позивач просив розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки, повернути йому земельну ділянку у власність, зобовязати приватного нотаріуса Овідіопольського районного нотаріального округу внести відповідні відомості до Державного реєстру правочинів та реєстру нотаріальних дій про припинення дії правочину. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач позов не визнав, посилаючись на його необґрунтованність. Представник відділу Держкомзему у Овідіопольському районі просив в задоволенні позову відмовити. Приватний нотаріус Овідіопольського районного нотаріального округу [PERSON] просив розглянути справу без його участі. Суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 651 ЦК зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. 10.03.2010 р. [PERSON] і [PERSON] уклали нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив у нього за 1916310 грн. 55 коп. земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 5123755200:01:002:0335, для розміщення торгівельно-складських комплексів, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Авангардівська селищна рада, масив 16, ділянка №276/1. В п.2.2. договору зазначено, що своїм підписом сторони підтверджують факт повного розрахунку за продану земельну ділянку і відсутність щодо покупця будь-яких претензій фінансового характеру. Договір купівлі-продажу був особисто підписаний [PERSON] (а.с. 27) До нотаріального посвідчення договору [PERSON] сплатив на користь держави податок з прибутку від продажу земельної ділянки 5% від отриманих ним від продажі земельної ділянки грошових коштів - 95815 грн. 52 коп. (а.с. 30) При таких обставин твердження позивача, що ним не були отримані грошові кошти в розмірі 1916310 грн. 55 коп. в якості оплати за продану ним земельну ділянку, на думку суду є не обґрунтованими. Не приймає до уваги суд посилання позивача, що ним не передавалась відповідачу земельна ділянка тому, що не складався в письмовій формі акт приймання-передачі земельної ділянки. Складення такого акту у випадку продажу земельної ділянки не передбачено діючим законодавством. Після укладення договору купівлі-продажу відповідач отримав державний акт на право власності на неї та зареєстрував в установленому законом порядку це право. На підставі наведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги не обгрунтованні і задоволенню не підлягають. Відповідно до ст. 154 ЦПК України підлягають скасуванню заходи забезпечення позовних вимог у вигляді арешту заборони відчуження спірної земельної ділянки.

Outcome: dismissed