Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на 72,6% однокімнатної квартири № 14 загальною площею 49,24 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на третьому поверсі за адресою: смт. Березовиця, вул. Л.Українки Тернопільського району Тернопільської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 20.07.2007 року між ним та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири базовою вартістю на момент підписання договору 142796 грн., яка ним частково сплачена в розмірі 103670 грн., а тому позивач набув майнові права на 72,6% вказаної квартири. Однак відповідач не виконав умови договору, припинив будівництво будинку, не вчиняє будь-яких дій щодо здачі в експлуатацію зазначеного будинку та виготовлення документів на оформлення права власності на квартиру. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно, стягнути з відповідача судові витрати та з метою забезпечення позову заборонити ПП Тернопільська фірмаБудівельниквчиняти дії на користь третіх осіб щодо належної йому частки у дольовій участі. [PERSON] в судовому засіданні зменшив розмір позовних вимог, просить визнати за ним майнові права на 35,5 кв.м. однокімнатної квартири № 14 загальною площею 49,24 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на третьому поверсі будинку за адресою: смт. Березовиця, вул. Л.Українки Тернопільського району Тернопільської області та стягнути з відповідача в його користь 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 20 липня 2007 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво однокімнатної квартири № 14, поверх третій, підїзд перший, загальною площею 49,24 кв.м., за адресою смт. Березовиця, вул. Л.Українки(будівельна адреса). Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2010 рік. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 103670 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 20 липня 2007 року виконано в частині оплати 35,5 кв.м. однокімнатної квартири № 14 загальною площею 49,24 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на третьому поверсі за адресою: смт. Березовиця, вул. Л.Українки Тернопільського району Тернопільської області. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва зазначеної позивачем квартири, здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво зазначеної в договорі квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у його власність даної квартири після завершення будівництва. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на 35,5 кв.м. однокімнатної квартири № 14 загальною площею 49,24 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на третьому поверсі за адресою: смт. Березовиця, вул. Л.Українки Тернопільського району Тернопільської області, згідно договору від 20 липня 2007 року, стягнення з відповідача в користь позивача 37 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 8,50 грн. судового збору.

Outcome: approved