Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис нотаріуса від 21 січня 2010 року (реєстр. № 58)про звернення стягнення на квартиру № 10 по пр.-ту Леніна, 43/ вул..Горбенка, 5 в м.Бердянськ., для задоволення вимог в розмірі 313936,77 грн.. Відповідач ПАТ «ОТП Банк» звернувся до суду з зустрічним позовом, в якому просить: звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру за адресою: м.Бердянськ, пр.-т.Леніна, 43/ [ADDRESS] для погашення заборгованості [PERSON] перед банком за кредитним договором від 10 квітня 2007 року в розмірі 315736,75 грн.; - застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, передбачений ст. 38 Закону України «Про іпотеку», шляхом надання банку права продажу від свого імені предмета іпотеки з правом укладання договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням банку всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу за ціною, яка буде визначена на підставі оцінки майна суьїєктом оціночної діяльності, та в порядку як це вказано в договорі іпотеки від 10 квітня 2007 року (реєстр. № 707); - зобовязати Бердянське КПТІ надати банку витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно. В судове засідання сторони не зявилися. Повідомлені. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило. В судовому засіданні 27 грудня 2010 року позивач заявлені вимоги підтримала, зустрічні позовні вимоги не визнала. ПАТ «ОТП Банк» направив до суду заяву про невизнання позовних вимог та про підтримання зустрічного позову. Дослідивши матеріали справи, аналізуючи надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 10 квітня 2007 року між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», [PERSON] укладений кредитний договір, відповідно до якого банк надав кредит у розмірі 50089,99 доларів США строком повернення по 10 квітня 2017 року. Станом на 21 серпня 2010 року існує заборгованість в розмірі 315736,75 грн.. В якості забезпечення кредиту між банком, з однієї сторони, та [PERSON] і [PERSON], з другої сторони укладено договір іпотеки, за яким в іпотеку банку передано нерухоме майно - квартиру за адресою: м.Бердянськ, пр.-т Леніна, 43/[ADDRESS]. Судом також встановлено, що 21 січня 2010 року приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу [PERSON] здійснено виконавчий напис про звернення стягнення на вказану квартиру в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 313936,77 грн.. (реєстр. № 58). Відповідно до ст.ст. 526, 530, 536, 610, 1054 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобовязання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного судочинства. Порушенням зобовязання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). За кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст.ст. 7, 33, 38-41 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У рішенні суду, згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки, зокрема, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням цього Закону. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню, та зустрічні позовні вимоги ПАТ «ОТП Банк» підлягають частковому задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та застосування способу реалізації майна, передбаченого ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Зустрічні позовні вимоги про зобовязання Бердянського КПТІ надати витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, задоволенню не підлягають, оскільки банк до Бердянського КПТІ з проханням надати Витяг не звертався та відмову у його видачі не отримував.

Outcome: partial