Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нежитлові приміщення. Посилаючись на те. що вона здійснила добудову до свого службового приміщення. Дана добудова виконана з дотриманням вимог чинного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення №217 в житловому будинку №267 по вул. Руській в м. Чернівці, яке складається з наступних приміщень: підвал, позн. Пд: коридор, площею 12,90кв.м.. більярдна, площею 20,50кв.м., підсобне, площею 7,00кв.м. Всього площа підвалу 40,40кв.м. Коридор, позн. 217-1, площею 10,00кв.м.; приміщення, позн. 217-2. площею 15.50кв.м.: приміщення, позн. 217-3. площею 10.80кв.м.; коридор, позн. 217-4. площею 3.50кв.м.; вбиральня, позн.217-5. площею 4,00кв.м.; комора, позн. 217-6. площею 7,60кв.м.; приміщення, позн. 217-7. площею 20,80 кв.м.; сход.клітина, позн. 217-8, площею 3,20кв.м. Всього по 1 поверху 75,40кв.м. Загальна площа приміщення становить 115,80 кв.м. вартістю 257795 грн. Позивачка в судове засідання не з'явилась, від неї до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі, при умові що дане будівництво не порушує права інших осіб. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України. - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодекс) розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу приміщення №270 від 31.03.2003 року між позивачкою та департаментом економіки Чернівецької міської ради [PERSON] стала власником службового приміщення на першому поверсі загальною площею 33,90 кв. м. яке знаходиться за адресою : м. Чернівці, вул. Руська, 267 /а.с.5-10/. Рішенням Чернівецької міської ради 19 сесії XXIV скликання №:394 від 26.02.2004 року мені був наданий дозвіл на добудову офісних приміщень до власної нотаріальної контори /а.с. 11-12/. Рішенням Чернівецької міської ради 23 сесії ХХІУ скликання №493 від 08.07.2004 року був затверджений проект відведення земельної ділянки, розміром 0,0052 га., для добудови офісних приміщень /а.с.13.14/ На підставі зазначеного рішення 3 серпня 2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки, термін якого в подальшому додатковим договором №2/1333 від 27 січня 2009 року був продовжений до 1 квітня 2011 року /а.с.15-18/. Згідно технічного паспорту після здійсненої добудови нежитлове приміщення №217 в житловому будинку №267 по вул. Руській в м. Чернівці складається з наступних приміщень: підвал, позн. Пд : коридор, площею 12,90 кв.м.. більярдна, площею 20,50 кв.м.. підсобне, площею 7,00 кв.м. Всього площа підвалу 40,40 кв.м. Коридор, позн.217-1. площею 10,00 кв.м.; приміщення, позн.217-2. площею 15,50 кв.м.; приміщення, позн.217-3. площею 10,80 кв.м.; коридор, позн.217-4, площею 3,50 кв.м.; вбиральня, позн.217-5, площею 4,00 кв.м.; комора, позн. 217-6, площею 7,60 кв.м.; приміщення, позн.217-7, площею 20,80 кв.м.; сход, клітина, позн. 217-8, площею 3,20 кв.м. Всього по 1 поверху 75,40 кв.м. Загальна площа приміщення становить 115,80 кв.м, вартістю 257795 грн. /а.с.24-26/. При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується робочим проектом /а.с.21-29/. Як вбачається з висновку головного державною санітарного лікаря [PERSON] за №05.03.02-07/83554 від 02 листопада 2010 року робочий проект прибудови офісних приміщень нотаріуса по вул. Руській 267 в м. Чернівці погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненого самочинної добудови вимогам санітарних норм /а.с.19/. Відповідно до експертного висновку №9/6/7921 Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 19 листопада 2010 року проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектній документації на прибудову офісних приміщень по вул. Руській 267 в м. Чернівці, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.20/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України. - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються па земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна добудова не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об'ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved