Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за нею майнових прав на частку в обєкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 21 квітня 2010 року між нею та ПП ТФ Будівельник укладено договір про пайову участь у будівництві, згідно умов якого вона взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 12, загальною площею 78,51 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в смт.В.Березовиця Тернопільського району Тернопільської області по вул.Л.Українки. На виконання умов договору вона внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в якості оплати 69,86 кв.м. квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію. Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності на належну їй частку у вказаному обєкті нерухомості та просить суд визнати за нею майнові права. Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити позовні вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить відмовити у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що підприємство не заперечує майнових прав позивача на спірну квартиру. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 21 квітня 2010 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 12, загальною площею 78,51 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в смт.В.Березовиця Тернопільського району Тернопільської області по вул.Л.Українки. На виконання умов якого пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в якості оплати вартості 69,96 кв.м. квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2011 році завершити будівництво житлового будинку в смт.В.Березовиця Тернопільського району Тернопільської області по вул.Л.Українки. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивачка частково виконав умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 12, загальною площею 78,51 кв.м., розміщеної на другому поверсі у першому підїзді багатоквартирного житлового будинку в смт.В.Березовиця Тернопільського району Тернопільської області по вул.Л.Українки, оплативши вартість її 69,86 кв.м., суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на частку у вказаному обєкті нерухомості.

Outcome: approved