Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-28 00:00:00

Позивач звернулася у суд із позовом до відповідача про стягнення витрат по оплаті за житлово-комунальні послуги та визначення порядку користування житловим приміщенням з укладанням окремих договорів, мотивуючи тим, що вона разом з відповідачем та двома синами зареєстрована та проживають у квартирі № 9 будинку № 23А по вул [PERSON] в м. Червонограді Львівської області. Відповідно до вимог закону відповідач теж зобовязаний приймати участь в утриманні житла та оплаті комунальних послуг. Проте, відповідач відмовляється в добровільному порядку надавати кошти для оплати за комунальні послуги. За період з 2008-2010 роки нею було оплачено послуги КП „Червоноградтепло-комуненерго, КП Червонограджитлокомунсервіс, КП „Червоноградводоканал, тому враховуючи частку відповідача просить стягнути з нього в її користь 4383 гривні 78 копійок. Також, поскільки вона розлучена із відповідачем і згідно рішення Червоноградського міського суду Львівської області від 31.08.2009 року , залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 20.12.2010 року , відповідача вселено у згадану квартиру. Останній зловживає і спиртним і між ними постійно виникають сварки, скандали. Просить визначити порядок користування спільним житлом виділивши відповідачу кімнату площею 13 м2, а їй із синами дві інші кімнати. Це усуне між ними конфлікти і спори щодо оплати за комунальні послуги. В судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги. В обґрунтування яких посилалась на ті ж обставини зазначені в позові. Відповідач позов заперечив , та пояснив , що згідний оплачувати комунальні послуги , але з часу його вселення в дану квартиру по рішенню суду. Зараз він проживає з іншою жінкою і часом буває у спірному житлі. Представник третьої особи КП „ Червонограджитлокомунсервіс у судове засідання не зявився подав заяву про слухання справи в їх відсутності. Заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібранні документи суд дійшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що сторони проживають у квартирі № 9 будинку № 23А, що по вулиці В.Стуса в м. Червонограді Львівської області , яка складається із трьох кімнат , житловою площею 48,7 м2 з кухнею та всіма комунальними вигодами. В зазначенні квартирі зареєстровані сторони та двоє їх синів [PERSON] і [PERSON]. [PERSON]М та [PERSON]І розірвали шлюб 19.06.2008 року. Згідно рішення Червоноградського міського суду Львівської області від 31.08.2009 року залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 20.12.2010 року, відповідача вселено у спірну квартиру і зобовязано позивачку не чинити перешкод в користуванні ним даним житлом. Як встановлено, між сторонами тривалий час з моменту розлучення існують неприязні відносини, внаслідок чого при спільному перебуванні у квартирі виникають постійні сварки, скандали. Квартира в якій вони проживають складається із трьох кімнат , відповідно житловими площами , згідно поверхового плану № 2 17,7 м2, № 4 - 13,0 м2, № 5-18.5 м2. Особовий рахунок відкрито на [PERSON]М . Відповідно до ст. 103 Житлового Кодексу України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сімї , наймодавця за винятком передбаченим законодавством . Також , ст. 104 Житлового Кодексу України передбачено , що член сімї наймача вправі вимагати , за згодою інших членів сімї , які проживають з ним, укладення окремого договору найму, якщо жилу площу , що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення , яке відповідає вимогам ст. 63 цього кодексу. Враховуючи наведене та виходячи з того, що на кожного члена сімї сторін припадає по 12,17 м2житлової площі ( 48,7 : 4 = 12,17) , з метою усунення конфліктів між сторонами слід визначити у користування з укладанням окремих договорів найму відповідачу окрему кімнату на поверхневому плані під № 4 житловою площею 13 м2, а позивачці з синами [PERSON]В та [PERSON]В кімнати під № 2 та № 5 житловими площами 17,7 м2 і 18,5 м2 . Кухню, коридор ,ванну і туалет , кладову залишити у спільному користуванні. Це не буде порушувати вимог передбачених ст. 63 Житлового Кодексу України та права і інтереси сторін. [PERSON], та [PERSON], згідні щодо встановлення такого порядку користування житлом. Що стосується вимог про стягнення понесених позивачкою витрат на комунальні послуги , то суд виходить з наступного. Як передбачено ст. 64 Житлового Кодексу України члени сімї наймача , які проживають разом з ним користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки , що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями , що випливають із зазначеного договору. Якщо особи перестають бути членами сімї наймача , але продовжують проживати в займаному житловому приміщенні , вони мають такі ж права і обовязки як наймач. Позивачкою за період з січня 2008 року по грудень 2010 року було самостійно сплачено послуги з теплопостачання , квартплату, водопостачання. Поскільки, відповідач не виконує належним чином своїх обовязків по утриманню житла, то позивачка вправі вимагати стягнення з нього його частки витрат на ці послуги. Згідно наданих довідок та розрахунків за цей період позивачкою сплачено за теплопостачання 7166,24 гривні, з яких частка відповідача 2388,97 ( 7166,24 : 3 = 2388,97 ), квартплату 3715,66 гривні , з яких частка відповідача 1238,55 грн. Послуги по водопостачанню і електричній енергії оплачені згідно встановлених приладів обліку. Поскільки, за відповідачем у зазначений період зберігалось право на дану житлову площу , тому він повинен нести зазначені обовязки і відповідальність , що випливають з договору житлового найму та послуг , які нараховуються на розмір житлової площі та кількість членів сімї. Звідси його твердження , що він не проживав у цей період в спірному житлі та не користувався послугами, судом прийняті до уваги не можуть з наведених вище підстав. Враховуючи зазначене, також те , що відповідач 4.04.2008 року сплатив 810 грн. за теплопостачання , то з нього підлягає стягнення у користь позивачки : 2388,97 - 810 = 1578,97 + 1238,55 = 2817,52 грн. В решті вимог слід відмовити.

Outcome: partial