Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-07 00:00:00

25.10.2010 р. позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку №60, який розташований в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Котовського, посилаючись на те, що 14.03.2000 р. між ним та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу даного будинку, зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №110, згідно якого [PERSON] купив, а [PERSON] продала будинок №60, розташований в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Котовського, житловою площею 23,7 м2 за 1500 грн., які були передані продавцю [PERSON] до підписання договору. Про те, що договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі є недійсним, позивачу стало відомо у жовтні 2010 р. Умови договору сторони виконали. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально посвідчено не було, а недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу будинку №60, розташованого в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Котовського, дійсним. У судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримав повністю. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 14.03.2000 р. між позивачем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу будинку №60, розташованого в м. Вознесенську Миколаївської області по вул. Котовського, який належав відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадкування за заповітом, виданого Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою 20.08.1996 р. за реєстровим №1-2544, зареєстрованого в Вознесенському БТІ 14.03.2000 р. за реєстровим №6874, що підтверджується копією даного договору, зареєстрованого Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею за №110. Згідно копії реєстраційного напису на правовстановлюючому документі, [PERSON] зареєстрував своє право власності на нерухоме майно 05.03.2000 року за №6874. Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №28740587 від 06.10.2010 року заборони і обтяження на зазначений житловий будинок відсутні. Відповідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобовязання. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки сторонами умови договору були виконані, суд прийшов до висновку, що є усі підстави для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved