Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-16 00:00:00

У квітні 2010 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому вказував, що житловий будинок загальною, розташованій на земельній ділянці за адресою: вул.Морська,16А, с.Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області був збудований на території [PERSON] за договором громадської організації інвалідів «Альбатрос»(за кошти інвесторів) на виконання підрядних робіт від 14.07.2008 року з ІК «Активбуд», з письмовим погодженням [PERSON] та її представника [PERSON]О.(про це свідчить угода від 06.09.2008 р.) 10.10.2008 року за актом прийому-передачі ГОІ «Альбатрос»збудований будинок був прийнятий. Відповідно до угоди від 06.09.2008 року, укладеної між [PERSON], [PERSON] та представником товариства [PERSON], [PERSON] передає у власність товариству спірний будинок. З метою забезпечення умов вказаної згоди [PERSON], діючий за дорученням та від імені [PERSON], яка є членом товариства, передає представнику [PERSON] [PERSON] (діючого також за дорученням) дачний будинок за адресою: буд.8 ряд 11 с.Б.Балка м.Іллічівськ Одеської області. Це підтверджується договором дарування членом товариства [PERSON], який одразу був зареєстрований в БТІ м.Іллічівська [PERSON] Після виконання умов угоди інвестори товариства мали намір розрахуватися з [PERSON] за будівництво другого будинку на її території грошами, сума яких вказана в угоді. Після цього переданий дачний будинок за адресою: буд.8 ряд 11 с.Б.Балка м.Іллічівськ Одеської області підлягав поверненню [PERSON] Але умови договору з боку [PERSON] та її представника виконанні не були. Тобто між сторонами фактично було укладено договір застави, адже угода від 06.09.2008 року містить умови декількох договорів, в тому числі договору застави. Уточнивши позовні вимоги, позивач просив суд визнати договірні правовідносини, що виникли між [PERSON] (її представником [PERSON]) з одного боку, та представниками громадської організації «Одеське обласне добровільне товариство інвалідів «Альбатрос»[PERSON] та [PERSON], з другого боку, щодо передачі представнику [PERSON] - [PERSON], дачного будинку №8-а, ряд-11, в с.Бурлача Балка, м.Іллічівськ, на підставі угоди від 06 вересня 2008 року, такими, що є правовідносинами застави, а пункти 3,4 в рамках угоди від 06 вересня 2008 року, договором застави; визнати за громадською організацією інвалідів «Альбатрос»право власності на житловий будинок загальною площею 64,9 м2, розташованій на земельній ділянці за адресою: вул.К.Садовської,1А (колишня Морська,16А), с.Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області. У судовому засіданні представник позивач позов підтримав. Відповідачі у судове засідання не зявились, хоча повідомлялись належним чином про час і місце судового засідання, про що свідчать зворотні розписки. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст.396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу. Згідно ст.413 ЦК України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті. Відповідно до ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави). Згідно ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок загальною, розташованій на земельній ділянці за адресою: вул.Морська,16А, с.Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області був збудований на території [PERSON] за договором громадської організації інвалідів «Альбатрос»(за кошти інвесторів) на виконання підрядних робіт від 14.07.2008 року з ІК «Активбуд», з письмовим погодженням [PERSON] та її представника [PERSON]О.(про це свідчить угода від 06.09.2008 р.) 10.10.2008 року за актом прийому-передачі ГОІ «Альбатрос»збудований будинок був прийнятий. Згідно угоди від 06.09.2008 року, укладеної між [PERSON], [PERSON] та представником товариства [PERSON], [PERSON] передає у власність товариству спірний будинок. З метою забезпечення умов вказаної згоди [PERSON], діючий за дорученням та від імені [PERSON], яка є членом товариства, передає представнику [PERSON] [PERSON] (діючого також за дорученням) дачний будинок за адресою: буд.8 ряд 11 с.Б.Балка м.Іллічівськ Одеської області. Це підтверджується договором дарування членом товариства [PERSON], який одразу був зареєстрований в БТІ м.Іллічівська [PERSON] Після виконання умов угоди інвестори товариства мали намір розрахуватися з [PERSON] за будівництво другого будинку на її території грошами, сума яких вказана в угоді. Після цього переданий дачний будинок за адресою: буд.8 ряд 11 с.Б.Балка м.Іллічівськ Одеської області підлягав поверненню [PERSON] Але умови договору з боку [PERSON] та її представника виконанні не були. Тому між сторонами фактично було укладено договір застави, адже угода від 06.09.2008 року містить умови декількох договорів, в тому числі договору застави. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved