Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-23 00:00:00

В листопаді 2010 року [PERSON]Ф, звернулася до суду із позовом до Хмельницької міської ради про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що нею 10 листопада 2004 року на підставі договору купівлі- продажу було придбано земельну ділянку, площею 0,0836 га. для ведення садівництва, що розташована у садівничому товаристві «Кристал-2» в м. Хмельницькому. Однак при виготовленні державного акту було допущено помилку, а саме не вірно зазначено, цільове призначення земельної ділянки, замість «для ведення садівництва» зазначено «для ведення особистого селянського господарства - землі сільськогосподарського призначення. Через дану невідповідність позивач не може здійснити відчуження даної земельної ділянки, а тому просить її позов задовольнити. Представник позивача в судовому засіданні позов ні вимоги підтримала в тому обсязі, що визначений у позовній заяві. Представник позивача позов визнала частково, а саме в частині визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, однак зазначила, що підстав для визнання права власності не має, оскільки позивач набула його після укладення договору купівлі-продажу. Представник третьої особи ТОВ ЕКФ «Власна справа» позов визнав. Представник третьої особи Хмельницького РВ ДП «Центр державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд спразн без. його участі, не заперечив проти задоволення позовних вимог [PERSON] Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 10 листопада 2004 року [PERSON] придбала земельну ділянку площею 0,0836 га., що розташована на території Хмельницької міської ради, на землях садівничого товариства «Кристал-2» надану для садівництва. 22 червня 2005 року [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХМ №010770, про те в графі цільове призначення земельної ділянки зазначено «для ведення особистого селянського господарства - землі сільськогосподарського призначення». [PERSON] з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №7358/01-24 від 23.111.2009 року цільове призначення земельної ділянки [PERSON] «для ведення садівництва». П. 1.16 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі технічна документація щодо виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку включає виписку з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі - продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду. Як було встановлено вище, цільове призначення земельної ділянки у договорі купівлі-продажу від 10.11.2004 року - для ведення садівництва, про те при виготовленні державного акта на право приватної власності на земельну ділянку цільове призначення було помилково змінено та записано як «ведення особистого селянського господарства», що було визнано представником відповідача та третьої особи на стороні відповідача ТОВ ЕКФ «Власна справа», яке виготовляло технічну документацію по виготовленню Державного акту. Згідно ч.2 ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою. Згідно ст.328 ЦК України, право власності виникає з підстав, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. [PERSON] до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь - яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. Частиною 2 ст.158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. Також судом враховується, що відповідно до ст.126 ч.2 Земельного кодексу України, право власності позивача на земельну ділянку площею 0,0836 га. для ведення садівництва, що розташована у садівничому товаристві «Кристал-2» в м. Хмельницькому виникло на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2004 року. Дане право не є оспорюваним, не визнаним, чи порушеним, доказів на спростування цього надано, не встановлено цього і в судовому засіданні, а тому в задоволенні позовної вимоги про визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку слід відмовити.

Outcome: partial