Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-02 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, розташованої в м. Черкаси по вул. Б.Хмельницького, 50, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку. З метою поліпшення житлових умов він самовільно побудував, без належного дозволу, житловий будинок позначений на плані забудови літерою «К- 4». Це будівництво хоч і побудоване самочинно, але не порушує прав інших осіб та відповідає існуючим санітарним, протипожежним та будівельним нормам. В даний час виникла необхідність визнати за ним право власності на вказане самочинно збудоване нерухоме майно, але зробити це в добровільному порядку йому не вдалося. На підставі вищевикладеного просить суд визнати за ним право власності на самочинне будівництво жилий будинок позначений на плані забудови літерою «К-4», розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Богдана Хмельницького, 50. Ухвалою суду від 28.04.2011 р. провадження по вищевказаній справі було зупинено в зв»язку з призначенням по справі судової будівельно-технічної експертизи. Ухвалою суду від 30.05.2011 р. провадження по справі було відновлено в зв»язку з отриманням висновку експертизи. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив суд позов задоволити. Представник відповідача [PERSON] міської Ради по довіреності [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення [PERSON] міської ради від 16.07.2009 р. за № 4-1364 п. 1.9.1 позивачу [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку площею 111 кв.м., яка розташована на території [PERSON] міської ради по вул. Б.Хмельницького, 50, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ВЗ № 196148 виданого 07.09.2009 р. Цільове призначення земельної ділянки : для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці [PERSON] було самочинно, тобто без належного дозволу, збудовано жилий будинок позначений на плані забудови літерою «К-4», розташований за адресою: м. Черкаси, вул. Богдана Хмельницького, 50. Позивач бажає узаконити самочинне будівництво. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно висновку № 34/буд. судової будівельно-технічної експертизи складеного 24.05.2011 р. експертом ТОВ «Контакт-Сервіс» [PERSON] споруда відпочинково-оздоровчого комплексу по вул. Б.Хмельницького, 50 не здана в експлуатацію, побудована згідно робочого проекту «Реконструкція господарчого приміщення під відпочинково-оздоровчого комплексу із добудовою приміщень [ADDRESS] та дозволів на будівельні роботи, наданих Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Управління містобудування та архітектури [PERSON] міськвиконкому. Конструктивні елементи не зданої в експлуатацію споруди відпочинково-оздоровчого комплексу [ADDRESS], її розташування на земельній ділянці відповідають робочому проекту, погодженому Управлінням архітектури та містобудування [PERSON] міськвиконкому та іншими службами міста Черкаси, та вимогам державних будівельних норм України. Планування споруди [ADDRESS] на час огляду відповідає вимогам державних будівельних норм України ДБН В.2.2 -15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт» стосовно наявності житлових та допоміжних приміщень, їх мінімальних площ, розташування та розмірів евакуаційних виходів та шляхів евакуації, розташування та розмірів сходів. Споруду, що розташована по вул. Б.Хмельницького, 50 позначену на плані забудови літерою «К-4», можливо використовувати як житловий будинок. Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що самочинно забудова відповідає Державним будівельним нормам, збудована на власній земельній ділянці, не порушує права інших осіб , тому позов підлягає до повного задоволення. На підставі викладеного та

Outcome: approved