Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-28 00:00:00

З позовної заяви вбачається, що відповідно до кредитного договору № 040- 2008-1065 від 14 квітня 2008 року Банк надав [PERSON] кредит в сумі 40 000 доларів СІЛА. Кредит наданий з терміном погашення до 10 квітня 2028 року, зі сплатою 12,45% річних за користування кредитом в порядку, на умовах та в строки, визначенні кредитним договором та сплатою за ініціювання кредиту в розмірі 500 доларів СІЛА. Через касу Банку [PERSON] отримав кошти 16 квітня 2008 року в сумі 39 500 доларів США. З метою забезпечення вимог Банку, 14 квітня 2008 року укладено договір іпотеки з [PERSON], який виступив майновим поручителем [PERSON] за зобов'язаннями по кредитному договору від 14 квітня 2008 року. Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки від 14 квітня 2008 року предметом іпотеки є квартира, що має дві кімнати, загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м., що знаходиться в [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] Платежі з боку [PERSON] надходили невчасно та не в повному обсязі, останній платіж здійснено в лютому 2010 року. Станом на 05 серпня 2010 року [PERSON] сплатив 665,17 доларів США по тілу кредиту, 7 253,17 доларів США по відсоткам та 15,75 доларів США по підвищеним відсоткам. Загальна сума заборгованості [PERSON] на означену дату перед ПАТ «Універсал Банк» за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року складає 44 303,41 доларів США, що в еквіваленті в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку становить 349 602,64 грн. На неодноразові звернення до відповідачів погасити заборгованість така не погашена. В позові ставляться вимоги: 1. стягнути з [PERSON] на користь позивача суму заборгованості за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року в розмірі 44 303,41 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 349 602,64 грн., з яких: - прострочена заборгованість по кредиту - 460,42 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 3 633,22 грн.; - сума дострокового стягнення кредиту - 38 874,41 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 306 761,86 грн.; відсотки - 4 886,25 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 38 557,89 грн.; - підвищені відсотки - 82,33 доларів США, що за курсом НБУ станом на 05 серпня 2010 року становить 649,67 грн.; 2. звернути стягнення на предмет іпотеки - двох кімнату квартиру, загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить на праві власності [PERSON] шляхом продажу на прилюдних торгах. Сторони в судове засідання не з'явилися, про час розгляду справи повідомлені, позивач згідно письмової заяви позовні вимоги підтримує. Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаї^ ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно змісту ст.ст. 1, 33 Закону України «Про іпотеку»: іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Так, обґрунтованість заявлених вимог об'єктивно підтверджується: кредитним договором № 040-2008 - 1065 від 14 квітня 2008 року згідно якого Відкрите Акціонерне Товариство «Універсал Банк» та [PERSON] уклали договір, відповідно якого Банк зобов'язується надати" [PERSON] на умовах цього договору грошові кошти в сумі 40 000 доларів США, а [PERSON] зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також оплатити проценти за користування кредитом в розмірі 12,45 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Сторони погодили, що розмір базової процентної ставки може змінюватися згідно умов цього Договору. Вказана сума кредиту дорівнює еквіваленту 202 000 гривень за курсом НБУ на день укладення цього Договору. Строк кредитування за цим Договором становить період з дати надання кредиту по 10 квітня 2028 року включно. Цільове призначення кредиту: придбання нерухомості, а саме: двокімнатна квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Кредит надається на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання. Забезпеченням виконання зобов'язань [PERSON] за договором щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій та інших платежів, передбачених цим договором, можливих штрафних санкцій, є іпотека нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS]. (а.с.8-13); договором іпотеки від 14 квітня 2008 року згідно якого Відкрите Акціонерне Товариство «Універсал Банк» та [PERSON] житель [INFO] уклали договір, відповідно до якого [PERSON] передає в іпотеку нерухоме майно - квартиру, що має дві кімнати загальною площею 53,7 кв. м., житловою площею 31,9 кв. м. що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу предмету іпотеки від 10 квітня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області [PERSON]Я, реєстровий № 532, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 5763222 від 10 квітня 2008 року та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством Нетішинське бюро технічної інвентаризації 11 квітня 2008 року за реєстраційним № 3315682, номер запису 704/26, в книзі 1. У разі невиконання або неналежного виконання [PERSON] зобов'язань за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року Банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами. Звернення стягнення здійснюється Банком у разі порушення будь-якого основного зобов'язання, що забезпечене іпотекою за цим договором (а.с. 19-24); заявою від 16 квітня 2008 року [PERSON] на видачу готівки на суму 39 500 доларів США, що еквівалентно 199 475 грн.(а.с.25); вимогою Банку від 03 лютого 2010 року на ім'я [PERSON], згідно якої Банк вимагає сплатити прострочену заборгованість за кредитним договором, проценти, нараховані за користування кредитними коштами та штрафні санкції за порушення виконання зобов'язань (а.с.30); аналогічною вимогою від 01 липня 2010 року на ім'я [PERSON] (а.с.32); розрахунком заборгованості від 05 серпня 2010 року за кредитним договором № 040-2008-1065 від 14 квітня 2008 року позичальника [PERSON], згідно якого заборгованість по договору становить 44 303,41 дол. США, що еквівалентно в національній валюті України за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку 349 602,64 грн.(а.с.7). Таким чином, сукупність досліджених доказів свідчить про невиконання відповідачами умов укладених договорів, а тому захист прав позивача полягає в примусовому стягнені суми заборгованості за кредитним договором і зверненні стягнення на предмет іпотеки. На підставі викладеного та

Outcome: approved