Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-11 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 9295, укладений 27 серпня 1995 року на Одеській товарній біржі, за яким [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON] продала, а [PERSON]/[PERSON]/ [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] (колишня [PERSON]) у м. Одесі. У позовній заяві позивачка посилається на те, що на момент укладення договору купівлі-продажу вказаної квартири діяв Закон України «Про товарну біржу», згідно якого договори, оформлені товарною біржею, визнавались дійсними. Однак, в подальшому у звязку зі змінами законодавства, договори купівлі-продажу, які укладалися на товарних біржах, повинні бути нотаріально посвідчені, у звязку з чим позивачка була змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позові та просила суд позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з"явились, надали суду письмову заяву, з якої вбачається, що позовні вимоги визнають у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення, справу просять слухати у їх відсутності. Представник третьої особи Одеської товарної біржі у судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі. Суд вважає, що наявні документи достатні для розгляду справи у судовому засіданні за відсутності відповідачів та представника третьої особи. Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 27 серпня 1995 року на Одеській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу, за яким [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та в інтересах неповнолітньої [PERSON] продала, а [PERSON]/[PERSON]/ [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] (колишня [PERSON]) у м. Одесі. Договір зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний № 9295 (а.с.5-6). Договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН»05 вересня 1995 року за № 407 стр. 217 кн.111пр./а.с.6/ З часу укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна позивачка постійно користується квартирою, на даний час у квартирі зареєстровані позивачка - [PERSON], її чоловік [PERSON] та син [PERSON], що вбачається із довідки з місця проживання від 08.11.2010 року /а.с.9/ Відбулось повне виконання договору. На час укладення договору прізвище позивачки було [PERSON], однак 07.02.2003 року вона зареєструвала шлюб та її присвоєно прізвище [PERSON], що вбачається із актової записи про шлюб № 48, зареєстрованої відділом РАЦС Приморського районного управління юстиції. Правовідносини з приводу укладання договору купівлі продажу, який укладений у 1995 році повинні регулюватися відповідно до вимог ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідно ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на час укладення договору, громадянин набуває право власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не заборонених законом, тобто позивачка внаслідок купівлі-продажу квартири набула право власності на вказану квартиру. На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved