Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-11 00:00:00

Позивачі [PERSON], та [PERSON], звернулися до суду з даною позовною заявою посилаючись на те, що вони з дітьми проживають в [INFO]. Зазначений будинок раніше належав [PERSON], яка набула на нього права власності у порядку передбаченому ст.112, 120 Цивільного кодексу УРСР (як член колгоспного двору). Проте, як у подальшому зясувалось, належним чином право власності на будинок [PERSON], не оформила-свідоцтво про право власності не отримувала. Власниця будинку у 2003 році переїхала на постійне місце проживання в [INFO] до своєї дочки, [PERSON]. З останньою позивачами було укладено договір -зобовязання, згідно з яким позивачі спочатку наймають цей будинок для проживання, а потім, після успадкування зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти з позивачами договір купівлі- продажу цього будинку. У 2007 році [PERSON] померла, після неї спадщину прийняла відповідачка (спадщина вважається прийнятою у звязку з тим, що спадкоємець та спадкодавець спільно проживали). Позивачі свої зобовязання виконали -виплатили [PERSON], як спадкоємиці померлої, обумовлену суму за будинок. Остання цього не заперечує, проте уникає нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на брак часу грошей щодо оформлення прав на успадкований будинок, відсутність правовстановлюючих документів. Позивач [PERSON], у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та пояснив, що у 2003 році між ними та донькою власниці будинку [PERSON] за згодою власниці будинку було укладено договір зобовязання який стосувався придбання будинку за адресою с.Араповичі, вул.Д.Бєдного №5, Новгород-Сіверського району. Обумовлену суму вартості будинку сплатили повністю відповідачці та у 2008 році на власні кошти замовили технічний паспорт у БТІ на будинок та зробили газифікацію будинку і продовжували проживати за вищевказаною адресою. При цьому [PERSON], зазначив, що при зверненні до БТІ з приводу реєстрації будинку виявилось, що відсутнє свідоцтво на право власності на будинок після чого були змушені звернутись до суду. Позивач [PERSON], у судовому засіданні позов підтримала та зазначила, що дійсно у 2003 році за згодою власниці будинку [PERSON] між їх сімєю та донькою власниці [PERSON], було укладено договір зобовязання який було засвідчено сільською радою. Після повної сплати вартості будинку власниця, [PERSON], прописала її у вищевказаному будинку. На даний час відсутні правовстановлюючі документи на будинок у звязку з чим виникла необхідність звернення до суду. Представник третьої особи Команської сільської ради, Новгород-Сіверського району у судове засідання не зявився, але попередньо надав суду письмову заяву у якій визначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог у повному обсязі та проведення розгляду справи просить провести без участі представника сільської ради. Відповідч [PERSON], у судовому засіданні позовні вимоги визнала, просила їх задовольнити і повідомила суду, що дійсно ще за життя своєї матері зі згоди матері вона уклала договір зобовязання з покупцями будинку який було засвідчено сільською радою та виконанням зобовязання по договору після чого її мати прописала позивачку з дітьми у вищевказаному будинку. У 2005 році мати померла та вона не зверталась і не має наміру звертатись до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини оскільки продала будинок позивачам. Суд, заслухавши пояснення позивачів, відповідача та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. По справі встановлено: позивачі [PERSON], та [PERSON], з дітьми проживають в [INFO]. Зазначений будинок раніше належав [PERSON], яка набула на нього права власності у порядку передбаченому ст. 112, 120 Цивільного кодексу УРСР (як член колгоспного двору). Проте, як у подальшому зясувалось, належним чином право власності на будинок [PERSON], не оформила-свідоцтво про право власності не отримувала. Власниці будинку у 2003 році переїхала на постійне місце проживання в [INFO] до своєї дочки, [PERSON]. З останньою позивачами було укладено договір -зобовязання, згідно з яким позивачу спочатку позивачі наймають цей будинок для проживання, а потім, після успадкування зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти зазначеного будинку відповідачкою, остання має укласти з позивачами договір купівлі-продажу цього будинку. У 2007 році [PERSON] померла, після неї спадщину прийняла відповідачка (спадщина вважається прийнятою у звязку з тим, що спадкоємець та спадкодавець спільно проживали). Позивачі свої зобовязання виконали -виплатили [PERSON], як спадкоємиці померлої, обумовлену суму за будинок. Остання цього не заперечує, проте уникає нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку, посилаючись на брак часу грошей щодо оформлення прав на успадкований будинок, відсутність правовстановлюючих документів. Згідно відомостей довідки Команської сільської ради, Новгород-Сіверського району за №246 від 14.04.2011 року [PERSON] зареєстрована в [INFO] із 05.01.2004 року та має сімю у складі: сина [PERSON] [INFO], сина [PERSON] [INFO], сина [PERSON] [INFO], сина [PERSON] [INFO], сина [PERSON] [INFO], сина [PERSON] [INFO], чоловіка [PERSON] [INFO] Згідно відомостей довідки державної нотаріальної контори за №521/01-16 від 12.05.2011 року, щодо майна померлої громадянки [PERSON] спадкова справа не заводилась. Підстав у відмові у задоволенні позовних вимог у справі немає. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями розташованого за адресою: Араповичі, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вул.Д.Бєдного, будинок за №.5, укладеного між громадянами [PERSON], [PERSON] з одного боку та [PERSON] з другого боку дійсним. Крім того визнати право власності за громадянами [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок та надвірні будівлі розташовані за адресою: с.Араповичі, Новгород-Сіверського району, Чернігівської області, вул.Д.Бєдного, будинок за №5. Згідно із ст.25 ЦК України здатність мати цивільні права та обовязки мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент смерті. На підставі наведеного,

Outcome: approved