Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-27 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах якої діють [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на трикімнатну квартиру №35 загальною площею 81,34 кв.м., що знаходиться у другому підїзді на девятому поверсі будинку за адресою: с.Байківці, вул.Корольова,3. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що 23.01.2008 року між ними та відповідачем укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 303645 грн., яка ними повністю сплачена, а тому позивачі набули майнових прав на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, оскільки будинок не здано в експлуатацію. У звязку з цим просять визнати за ними майнове право на вищевказане нерухоме майно та стягнути з відповідача в їх користь судові витрати. [PERSON], яка діє у власних інтересах та в інтересах [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі. [PERSON], який діє у власних інтересах та в інтересах [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні подав заперечення проти позову, в яких просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 23 січня 2008 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON], [PERSON], які діють у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON], [PERSON], які діють у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] у пайове будівництво на трикімнатну квартиру №35 загальною площею 81,34 кв.м., що знаходиться у другому підїзді на девятому поверсі будинку за адресою: с.Байківці, вул.Корольова,3. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію - 2009 рік. Позивачами було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 303645 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивачів договір від 23 січня 2008 року виконано повністю. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, на даний час будівництво будинку завершено, однак не вчиняються дії по здачі його в експлуатацію та передачі квартири позивачам, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивачі набули майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у їх власність даної квартири після завершення будівництва. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивачів відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на трикімнатну квартиру №35 загальною площею 81,34 кв.м., що знаходиться у другому підїзді на девятому поверсі будинку за адресою: с.Байківці, вул.Корольова,3, згідно договору від 23 січня 2008 року та стягнення з відповідача в користь позивача 120 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 51 грн. судового збору.

Outcome: approved