Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що вона самочинно побудувала прибудову літ. «а6» (приміщення площею 3,4 кв.м.) по вул. Червоноармійська. 3-а. кв. 3, в м. Білгород Дністровський Одеської області. Позивач у судове засідання не з'явився, згідно наданої на адресу суду письмової заяви, просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, згідно письмової заяви просить справу розглядати у його відсутність, з позовними вимогами згоден, заперечень немає. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступного. У судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Білгород - Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 18.04.2007 року позивач являється власником квартири № 3, по вул. Червоноармійська. 30- а. в м. Білгород - Дністровському Одеської області. Згідно технічного паспорту на квартиру №3 по вул. Червоноармійська. 30 -а, в м. Білгород - Дністровському Одеської області, виконаного КП «Білгород-Дністровське БТ1». до квартири добудована прибудова літ. «а6» (приміщення площею 3,4 кв.м) та загальна площа квартири складає 63.6 кв. м., в т.ч. житлова - 34, 3 кв.м. В результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені. Є узгодження на розміщення прибудови власників суміжних квартир. Згідно листа управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровського міськвиконкому Одеської області № 64 від 16.12.2010 року вважає за можливе визнання права власності за [PERSON] на прибудову літ. «а6» (приміщення площею 3,4 кв.м.) по вул.. Червоноармійська. 30 -а. кв. З, в м. Білгород-Дністровського Одеської області. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно до ст. 319 ЦК України , власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Так. відповідно до ст.383 ч. 2 ЦК України Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ч. З ст. 375 ЦК України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Таким чином, суд, враховуючи те, що власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво, згоду управління містобудування та архітектури, вважає, що позовні вимоги [PERSON] до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved