Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-03 00:00:00

В листопаді 2010 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів, в якому просили визнати за ними право власності на квартиру придбану за біржовим контрактом. В обґрунтування своїх вимог посилались на те, що 03 лютого 2001 року між ними та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на Маріупольській універсальній товарній біржі було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] в Маріуполі. Сторони виконали всі умови біржового контракту, здійснили розрахунки. В даний час вони мають намір розпорядитись своєю власностю, однак зробити це не мають можливості, в звязку з тим, що угоду купівлі- продажу не було своєчасно посвідчено нотаріально. Просили суд визнати за ними право власності на квартиру [ADDRESS], яку вони придбали у відповідачів за біржовим контрактом №29209 від 03.02.2001 року на Маріупольській УТБ. В судовому засіданні позивачі підтримали позов та просили задовольнити його в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на неодноразові виклики до суду не з'явились, про причини своєї неявки суд не повідомили, тому суд, за згодою позивачів ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних у сапові матеріалів. Вислухавши пояснення позивачів та дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та задовольняє позов в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 03 лютого 2001 року між [PERSON] та [PERSON] з одного боку, та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з другого боку, на Маріупольській УТБ було укладено біржовий контракт (договір купівлі-продажу) №29209, за умовами якого [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] та [PERSON] придбали у власність квартиру [ADDRESS]. Факт здійснення сторонами своїх обовязків за договором (виконання договору) підтверджується самою письмовою угодою - біржовим контрактом №29209 від 03.02.2001 року. Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та було здійснено повне чи часткове виконання договору, а одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною. В цьому випадку в подальшому нотаріальне посвідчення угоди не потребується. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, та відповідно до ст. 328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Згідно от. 392 ЦК України, власник майна ложе предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд дійшов до висновку що за позивачами слід визнати право власності на квартиру [ADDRESS], придбану ними за біржовим контрактом купівлі-продажу №29209, який укладений 03 лютого 2001 року на Маріупольській універсальній товарній біржі, що надасть позивачам можливість реалізувати своє право власності та розпорядитись належною ним власністю.

Outcome: approved