Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Полтавського району про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул.Дружби,13-а в с.Микільське Полтавського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці. Посилався на те, що згідно рішення від 26 січня 2010 року 38 сесії пятого скликання [PERSON] сільської ради Полтавського району Полтавської області йому передана у власність земельна ділянка площею 0,0356 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області. В 2008 році на вказаній земельній ділянці побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а в грудні 2010 року на підставі договору купівлі-продажу придбав у власність земельну ділянку площею 0,0200 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. яка межує з вищевказаною земельною ділянкою. В реєстрації права власності на вказане нерухоме майно йому відмовлено, оскільки перед будівництвом він не отримав дозвіл на проведення будівельних робіт. Загальний стан будинку відповідає вимогам діючих на даний час державних будівельних норм і є придатним для подальшої експлуатації. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] сільради Полтавського району та представник третьої особи Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» в судове засідання не зявились, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2009 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, [PERSON] прийняв у власність земельну ділянку площею 0,098 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Микільське Полтавського району по вул.Дружби,13-а, кадастровий номер 5324083901:01:001:0298 (а.с.18-20). Окрім того, згідно рішення від 26 січня 2010 року 38 сесії пятого скликання [PERSON] сільської ради Полтавського району Полтавської області [PERSON] передана у власність земельна ділянка площею 0,0356 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області (а.с. 6, 7). На земельній ділянці, призначеноїдля будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, [PERSON] збудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Домоволодінню присвоєно адресу:с.Микільське Полтавського району Полтавської області, вул.Дружби,13-а. Відповідно дотехнічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» станом на 24 грудня 2010 року, по вул.Дружби,13-а в с.Микільське Полтавського району знаходяться житловий будинок літ. «А-2», плавальний басейн літ. «Г», тамбур літ. «а», навіс літ. «а1», навіс літ. «а2», навіс літ. «а3», навіс літ. «а4», навіс літ. «Б», баня літ. «В», свердловина «1, колодязь питний №2, яма вигрібна №3, огорожа №4, огорожа №5, хвіртка №6, ворота №7, хвіртка №8. Згідно даних паспорта, житловий будинок літ. «А-2», навіси літ. «а1», літ. «а2», літ. «а3», літ. «а4», літ. «Б», баня літ. «В», басейн літ. «Г» збудовано самовільно (а.с.23-28). Також, в грудні 2010 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу, [PERSON] придбав у власність земельну ділянку площею 0,0200 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд яка межує з вищевказаними земельними ділянками, які на праві власності належать [PERSON] (а.с. 8-17). Загальний стан житлового будинку по вул.Дружби,13-а в с.Микільське Полтавського району та технічний стан основних конструктивних елементів будівель, стан внутрішнього оздоблення приміщень добрий, основними видами інженерного обладнання будинок забезпечений, в існуючому стані будинок придатний для подальшої експлуатації. У відповідності до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В звязку з наведеним, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в с.Микільське Полтавського району Полтавської області по вул.Дружби,13-а. \~ \~ \~ Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги є обґрунтованими, доведеним в судовому засіданні \~та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved