Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-17 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] та [PERSON] 03 лютого 2011 року звернулися в суд з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на будинок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В обґрунтування позовних вимог, позивачі вказували, що 10 листопада 2000 року домовились з [PERSON] про продаж належного їй житлового будинку № 28 з відповідними надвірними спорудами, що знаходяться по вул. Польовій в с. Красненьке Кривоозерського району Миколаївської області. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір купівлі-продажу письмово укладено 10 листопада 2000 року та посвідчено Первомайською філією Універсальної біржі «Південь». \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У 2011 році дізналися, що розпорядитися будинком не можуть, так як договір не посвідчено в нотаріальному порядку. Посилаючись, що виконати вимоги закону неможливо, оскільки [PERSON] померла , вказана нерухомість зареєстрована в бюро технічної інвентаризації за ними , відбулося повне виконання договору, позивачі просять визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрований на товарній біржі, дійсним та визнати право власності на будинок за ними в рівних частках. В судовому засіданні позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали. Відповідачка в суд не зявилася, надіслала заяву з проханням слухати справу без її участі, позов визнала. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Із пояснень позивачів встановлено , що у 2000 році між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який виступав за дорученням від імені власника нерухомості - [PERSON], досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку № 28 з надвірними спорудами, що розташований по вул. Польовій в с. Красненьке Кривоозерського району Миколаївської області. По всіх істотних умовах угоди згода між сторонами досягнута. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В звязку з цим, 10 листопада 2000 року договір купівлі-продажу житлового будинку укладено в письмовій формі та зареєстровано на Первомайській філії Універсальної біржі «Південь», реєстровий номер 374, що підтверджується договором №374 купівлі-продажу нерухомого майна від 10.11.2000 року. За даними інформаційної довідки № 71 від 18 листопада 2010 року Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації, реєстраційного посвідчення житловий будинок №28 розташований по вулиці Польовій в с. Красненьке Кривоозерського району зареєстрований 16 листопада 2000 року на праві приватної власності за [PERSON], [PERSON], реєстровий № 77. Вказане підтверджується даними технічного паспорту на житловий будинок. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до вимог ст. 227 Цивільного кодексу України (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що взяті сторонами зобовязання за договором купівлі-продажу житлового будинку виконані, нерухомість передана у власність позивачам, останні прийняли і оплатили за неї певну грошову суму, проведена також державна реєстрація нерухомості, посвідчити нотаріально не має можливості, оскільки власниця житлового будинку [PERSON] 20 серпня 2011 року померла , тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог щодо визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на будинок за позивачами. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»,

Outcome: approved