Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-20 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на індивідуальний житловий будинок з доповіжними будівлями та спорудами в літ. "Н-2" загальною площею 322,1 кв.м., з яких основна площа - 112,1 кв.м., допоміжна площа - 103,1 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.05.2009 року, виданого Київською районною у місті Харкові радою, їй на праві власності належить індивідуальний житловий будинок в літ. «М-1» загальною площею 29,8 кв.м. по [ADDRESS] . Рішенням Харківської міської ради 5 скликання від 24.02.2010 року №23/10 (пункт 109) [PERSON] надано у власність земельну ділянку по [ADDRESS] . З метою поліпшення житлових умов позивачкою на території належної їй домоволодіння здійснила будівництво окремого індивідуального житлового будинку. Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого КП «ХМБТІ`від 2010 року, загальна площа індивідуального житлового будинку в літ. «Н-2»по [ADDRESS] складає 322,1 кв.м., з яких 112,1 кв.м. -основна площа, 103,1 кв.м. -допоміжна. Для підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації будинку, відповідності його будівельним, санітарним, протипожежним, іншим нормам та правилам Позивачем було замовлено у ТОВ «НТК Енерго-Тайм»(ліцензія 458970) відповідний технічний висновок. Згідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку, технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку забезпечує достатню для експлуатації несучу здатність, будівельні конструкції деформації не мають, знаходяться в задовільному технічному стані. Житловий будинок на 100% готовий для подальшої безпечної експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій відповідають СНіП та ДБН і знаходиться в задовільному стані (2 категорія). У зв`язку з тим, що зазначений житловий будинок є об`єктом самочинного будівництва, право власності на нього може бути визнано лише в судовому порядку. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити. При цьому пояснив суду, що будівництво здійснювалося без порушень прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб та в межах прилеглої до домоволодіння земельної ділянки. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте надав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив розглянути справу за відсутності представника Харківської міської ради та винести рішення на власний розсуд, відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.42-43). Представник третьої особи: Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у судове засідання не з`явився, проте подав до суду пояснення, яким просив справу розглянути за відсутності його представника та винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства (а.с.44-45,46). Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом достовірно встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.05.2009 року, виданого Київською районною у місті Харкові радою, їй на праві власності належить індивідуальний житловий будинок в літ. «М-1»загальною площею 29,8 кв.м. по [ADDRESS] (а.с.12). Рішенням Харківської міської ради 5 скликання від 24.02.2010 року №23/10 (пункт 109) [PERSON] надано у власність земельну ділянку по [ADDRESS] . З метою поліпшення житлових умов позивачкою на території належної їй домоволодіння здійснила будівництво окремого індивідуального житлового будинку (а.с.4-5). Відповідно до Технічного паспорту, виготовленого КП «ХМБТІ`від 2010 року, загальна площа індивідуального житлового будинку в літ. «Н-2»по [ADDRESS] складає 322,1 кв.м., з яких 112,1 кв.м. -основна площа, 103,1 кв.м. -допоміжна (а.с.6-11). Згідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку, виготовленого ТОВ «НТК Енерго-Тайм»(ліцензія 458970), технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку забезпечує достатню для експлуатації несучу здатність, будівельні конструкції деформації не мають, знаходяться в задовільному технічному стані. Житловий будинок на 100% готовий для подальшої безпечної експлуатації. Технічний стан будівельних конструкцій відповідають СНіП та ДБН і знаходиться в задовільному стані (2 категорія) (а.с.15-38). Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Норми ч.2 ст. 383 ЦК України передбачають, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІV від 01.07.2004р. обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення закінчені будівництвом. З урахуванням диспозитивності цивільного судочинства, суд вважає, що відповідачем не надано належних доказів які б спростовували доводи позивача. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved