Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-03 00:00:00

21 лютого 2011 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно та введення його до складу домоволодіння. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що домоволодіння 3 по провулку Ленінградському в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя, належить йому на підставі свідоцтва про право власності. Земельна ділянка, а якій розташоване вищевказане домоволодіння належить позивачу на праві приватної власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю. Вказана земельна ділянка була видана позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку. У 2005-2006 роках, позивач самовільно, на виділеній земельній ділянці, без дозволу на забудову побудував сіні, гараж, два навіси, а також переобладнав житлову кімнату у коридор. Враховуючи, що позивачем належним чином не було оформлено дозволу на забудову вказаних будівель, ці будівлі вважаються самовільними. Вважає, що права інших осіб не були порушені, так як спірні будівлі розташовані на земельній ділянці, виділеному спеціально для будівництва та обслуговування житлового будинку. Крім того, по справі була проведена будівельно технічна експертиза. У теперішній час йому необхідно впорядкувати документи на будинок, але не може цього зробити при наявності самовільно побудованих будівель на земельній ділянці, тому вимушений звертатись до суду із даним позовом. Позивач [PERSON] у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, дав пояснення аналогічні, викладеним у позові, просить визнати за ним право власності на самовільно побудовані сіні літ.а-2/п, загальною площею 11,1 кв.м., гараж літ. В-1. навіс літ. Г-1 та навіс літ. Д-1, а також переобладнану житлову кімнату 1-18 у коридор, що розташовані земельній ділянці 3 по проспекту Ленінградському у місті Маріуполі, та ввести їх до складу домоволодіння. Представник відповідача, Маріупольської міської ради [PERSON], діюча на підставі довіреності, до удового засідання не зявилась, надала суду письмову заяву з проханням розглянути справу за її відсутність, проти позовних вимог не заперечує. Матеріалами справи встановлено, що будинок 3 по провулку Ленінградському в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право приватної власності на будівлю №378 від 19 липня 1994 року. Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Орджонікідзевської райради народних депутатів №186/4 від 22 червня 1994 року. Відповідно до реєстраційного напису, виданого Бюро технічної інвентаризації 19 липня 1994 року та зареєстроване у реєстраційній книзі за №39278, домоволодіння 3 по провулку Ленінградському у місті Маріуполі зареєстроване за [PERSON]. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю виданого [PERSON], на підставі рішення виконкому Маріупольської міської ради від 10 вересня 1997 року за №243/3, останньому належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0,600 га у межах згідно за планом. Землю передано для будівництв та обслуговування житлового будинку. При обстеженні домоволодіння 3 по провулку Ленінградському в Орджонікідзевському районі міста Маріуполя Донецької області техніком БТІ було виявлено факт самовільного будівництва сіней літ.а-2/п, загальною площею 11,1 кв.м., гаражу літ. В-1, навісу літ. Г-1 та навіс літ. Д-1, а також переобладнану житлову кімнату 1-18 у коридор, що підтверджується довідкою Маріупольського бюро технічної інвентаризації №95 від 19 квітня 2011 року. Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. За висновком про технічний стан самовільних будівель №129/4 від 06 липня 2010 року, технічний стан основних несучих будівельних конструкцій прибудови літ.а-2/п, гаражу літ. в-1, та навісів літ. Г-1, Д-1, що розташовані на земельній ділянці 3 по провулку Ленінградському у місті Маріуполі, відносяться до першому стану конструкцій нормальне, тобто забезпечує подальшу нормальну їх експлуатацію. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно та введення його до складу домоволодіння. На підставі ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України та

Outcome: approved