Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі продажу будинку з господарчими будівлями та земельних ділянок по вул. Мостова,62А, в с. Мостове Шевченківського району Харківської області та визнати за ним право власності на вказаний будинок. В обґрунтування позову зазначив, що 16 серпня 2010 року між ним і [PERSON] була досягнута домовленість про продаж вище зазначеного будинку з господарчими будівлями. Він передав [PERSON]А гроші в сумі 3000грн. а остання передала йому ключі від будинку, господарчих будівель та технічну документацію на них. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу відповідач відмовляється через відсутність коштів. На теперішній час позивач не має можливості здійснити перебудування та страхування будинку. В судовому засіданні позивач свій позов підтримав та наполягав на його задоволенні. Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності та згодою з позовними вимогами в повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовними вимогами згоден. \~ \~ \~ \~Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, вивчивши докази в їх сукупності, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником будинку №62А, з надвірними будівлями, розташованого в с. Мостове по вул. Мостова, Шевченківського району Харківської області, який вона отримала як спадщину після смерті свого батька, що вбачається з свідоцтва про право на спадщину від 15.02.1985 року. (а.с.5) На підставі свідоцтва відповідач зареєструвала спірний будинок на своє імя, що вбачається з технічного паспорту на зазначений будинок та довідки КП Шевченківське бюро технічної інвентаризації(а.с.6-8,11) Щодо оформлення землі, виконком Гетьманівської сільської ради, довідкою від 13.10.2010 року №580, повідомив, що [PERSON] земельну ділянку на якій розташований будинок за адресою: с. Мостове, вул. Мостова,62А, не приватизувала і документів, що посвідчують право власності на землю не виготовила. Земельна ділянка перебуває в комунальній власності сільської ради.(а.с.9) Згідно розписки [PERSON] від 16.08.2010 року вона отримала від [PERSON] 3000грн. за рахунок продажу будинку, розташованого в с. Мостове на території Гетьманівської сільської ради Шевченківського району та зобовязалася оформити договір купівлі продажу будинку нотаріально. (а.с. 10) До теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність коштів . Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З матеріалів справи встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку з господарчими будівлями, відбулося повне його виконання, що підтверджується письмовими доказами, дослідженими судом. Тому суд, з метою захисту майнових прав позивача, враховуючи, що при цьому не порушуються права жодних осіб, вважає за необхідне визнати даний договір купівлі-продажу дійсним. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Тому суд вважає задовольнити позовні вимоги позивача та визнати за ним право власності на будинок № 62А по вул. Мостова у с. Мостове Шевченківського району Харківської області. Позовні вимоги позивача в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих при будинку, задоволенню не підлягають, оскільки згідно розписки кошти було передано за будинок, а не за земельні ділянки, і в момент укладання договору купівлі-продажу будинку земельна ділянка, на якій він розташований, перебувала у комунальній власності сільської ради. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial