Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] міської ради про розподіл майна та визнання права власності на житловий будинок №21/5, загальною площею 158,2 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5. В процесі розгляду справи відповідач [PERSON] звернувся з зустрічною позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] міської ради про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 164,0 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5-А. Представник позивачки [PERSON] у судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву в якій позов [PERSON] підтримала, а зустрічний позов [PERSON] визнала в повному обсязі, та просила розглянути справу без її участі. Відповідач [PERSON] також у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій позов [PERSON] визнав, свої позовні вимоги підтримав, та просив справу розглянути у його відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, земельна ділянка розташована м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21, цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010850501183 від 29 серпня 2008 року. 21 грудня 2007 року між позивачкою [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір, відповідно до якого [PERSON] передала грошові кошти у національній валюті України, що складає в еквіваленті 50000 доларів США, а відповідач по справі зобов'язався добудувати 2 будинки за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5 та отримати на них 2 пакети правовстановлювальних документів не пізніше грудня 2008 року. Після закінчення будівництва 14 липня 2008 року відповідач [PERSON] отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5, загальною площею 279,4 кв.м, житловою площею 181,2 кв.м, видане виконавчим комітетом [PERSON] міської ради. Після отримання вказаного свідоцтва відповідач [PERSON] зробив реконструкцію вказаного будинку шляхом якої в будинку утворилися два самостійних входу, та є технічна можливість розподілу на два самостійних будинки. З висновку щодо технічної можливості поділу житлового будинку № 21/5 по вул. Олександра Невського у м. Одесі, який підготовлений КП «ОМБТІ та РОН» вих. № 221556.70 від 14 грудня 2010 року вбачається наступне: Технічна характеристика: житловий будинок літ. «Д», загальною площею 322,2 кв.м, житловою площею 84,8 кв.м, розташований в м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5. Фактичне користування: у [PERSON] знаходиться повністю житловий будинок літ. «Д», вказаної площі. За складом новоутворених об'єктів нерухомого майна і їх адреси: У [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «Д-І», загальною площею 158,2 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, по вул. Олександра Невського, 21/5. У [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «Д-ІІ», загальною площею 164,0 кв.м, житловою площею 40,2 кв.м по вул. Олександра Невського, 21/5. Відповідно до довідки Комунального підприємства «ПРАВО» № 330470/1 від 7 грудня про резервування адреси об'єкта нерухомого майна у адресному реєстрі міста Одеси зарезервовано наступну адресу об'єкта нерухомого майна житловий будинок місто Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5-А. Як вбачається з технічного висновку про можливість виділу та подальшої експлуатації житлових будинків за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21: по результатам висновку можлива подальша експлуатація житлового будинку по вул. Олександра Невського, 21/5 в якості двох окремих домоволодінь. Планувальні, та інші показники відповідають вимогам діючих нормативних документів. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи те, що [PERSON] який є власником земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21, не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на нерухоме майно, суд вважає, що її позов підлягає задоволенню, та за [PERSON] можливо визнати право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5, м. Одеса, а за [PERSON] можливо визнати право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Олександра Невського, 21/5-А.

Outcome: approved