Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Красноградської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1) та Гаражу (Б) за адресою: вул. Петровського, 60 м. Красноград, Харківської області. Позивачка в позовній заяві зазначила, що 04.08.2004 року у відповідності до договору купівлі-продажу вона стала власником житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Петровського, 60 в м. Краснограді Харківської області. 18.08.2004 року рішення Красноградської міської ради № 532 їй надано дозвіл побудувати замість старого будинку новий житловий будинок по вул. Петровського, 60 в м. Краснограді. В 2004 році вона розпочала будівництво нового житлового будинку згідно проекту забудови на виділеній їй в користування земельній ділянці. В 2005 році на вказаній земельній ділянці нею було побудовано гараж. Житловий будинок та гараж були нею побудовані без належного дозволу на виконання будівельних робіт. Вартість самочинно збудованого майна по вул. Петровського, 60 в м. Краснограді складає 191 498 грн. 15.11.2010 року рішенням КПТІ «Інвентаризатор» їй було відмовлено в державній реєстрації права власності на самочинно збудоване нерухоме майно по вул. Петровського, 60 в м. Краснограді. Згідно висновку ТОВ «АНТИПЮР 2007» загальний технічний стан будівельних конструкцій жилого будинку, господарських та допоміжних будівель по вул. Петровського, 60 в м. Краснограді Харківської області задовольняючий потреби експлуатаційної надійності та функціональної придатності до безаварійного використання приміщень. Права інших осіб в даному випадку не порушуються. У зв'язку з вище викладеним просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1) та Гаражу (Б) за адресою: вул. Петровського, 60 м. Красноград, Харківської області. Від позивачки 10.01.2011 року надійшла письмова заява в якій вона позов підтримує в повному обсязі, а також просить розглянути справу за її відсутності. Від представника Красноградської міської ради [PERSON], яка діє на підставі довіреності, 10.01.2011 року надійшла письмова заява в якій вона позов [PERSON] визнає та просить розглянути справу без представника міської ради. Враховуючи те, що сторони про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку, та від них надійшли письмові заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності за наявними у справі доказами на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснюючи фіксування судового процесу. Перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного. ¦ Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи чи інші інтереси осіб. Згідно ч. 1 ст. 61 ЦГІК України обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: Житлового будинку (А-1) та Гаражу (Б) за адресою: вул. Петровського, 60 м. Красноград, Харківської області, так як вона здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці наданій їй в законному порядку, права інших осіб не порушуються. На підставі викладеного та

Outcome: approved