Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ПП ТФ Будівельник про визнання за ним майнових прав на частку в обєкті незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 7 вересня 2007 року між ним та ПП ТФ Будівельник укладено договір про пайову участь у будівництві, згідно умов якого він взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 48, загальною площею 82,32 кв.м., розміщеної на другому поверсі багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1. На виконання умов договору він вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в якості оплати 66 кв.м. квартири, а відповідач взяв на себе зобовязання в 2010 році завершити будівництво житлового будинку та здати його в експлуатацію . Проте, станом на день звернення з позовом до суду ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивач не може оформити за собою право власності на належну їй частку у вказаному обєкті нерухомості та просить суд визнати за ним майнові права на неї. Позивач у судове засідання не зявився, проте, надіслав суду письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить задовольнити позовні вимоги з викладених у заяві мотивів. Представник відповідача ПП ТФ Будівельник до суду не зявився, проте, подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності, у якій просить відмовити у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що підприємство не заперечує майнових прав позивача на спірну квартиру. Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти: 7 вересня 2007 року між [PERSON] та ПП ТФ Будівельник укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобовязання приймати пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 48, загальною площею 82,32 кв.м., розміщеної на другому поверсі багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1. На виконання умов якого пайовик вніс на розрахунковий рахунок забудівника кошти в якості оплати вартості 66 кв.м. квартири, а останній взяв на себе зобовязання в 2010 році завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1. Проте, станом на день слухання справи у суді ПП ТФ Будівельник не виконало взятих на себе згідно договору зобовязань. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обовязковим до виконання сторонами. Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги). Таким чином, оскільки позивачка частково виконав умови договору про пайову участь у будівництві двохкімнатної квартири № 48, загальною площею 82,32 кв.м., розміщеної на другому поверсі багатоквартирного житлового будинку в м.Тернополі по вул.Львівська,1, оплативши вартість її 66 кв.м., суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на частку у вказаному обєкті нерухомості.

Outcome: approved