Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-17 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до суду про визнання за нею права власності на самочинно збудовані господарські будівлі розташовані по вулиці Пушкіна, 33 в селищі Новопокровка Чугуївського району Харківської області. В позовній заяві позивач вказала, а в судовому засіданні пояснила, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок № 33 по вул. Пушкіна в селищі Новопокровка Чугуївського району Харківської області. Цей будинок вона успадкувала після смерті матері - [PERSON] За життя, в період володіння будинком та користування земельною ділянкою, виділеній для будівництва та обслуговування вищевказаного житлового будинку, мати позивача, не отримавши в встановленому законом порядку дозволу, самочинно прибудувала до вже існуючого будинку веранду та побудувала гараж. Факт самовільного будівництва був встановлений працівниками Чугуївського МБТІ, які на ім'я позивача виготовили технічну документацію, відповідно до якої самовільно збудована веранда позначена літерою «а», гараж - позначений літерою «Д». Земельна ділянка, на якій знаходиться вищевказаний будинок, розташована на землях Новопокровської селищної ради в зоні існуючої індивідуальної житлової забудови селища і перейшла в користування позивачу разом з придбанням права власності на будинок. Оскільки, спадкодавець здійснила самочинно вищевказане будівництво без належного на те дозволу, будівлі не були прийняті державною технічною комісією та не введені в експлуатацію, то їй відмовляють в реєстрації права власності на це нерухоме майно, що є необхідним для оформлення правової документації і юридичного закріплення права власності. Таким чином, самочинне будівництво зроблене на земельній ділянці, що була надана в встановленому законом порядку, але не введене в експлуатацію, вважається самовільно збудоване. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надавши суду письмову заяву про визнання позову та проханням слухати справу без його участі. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд надходить до наступного. Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як встановлено в ході судового розгляду справи, позивачу, на праві приватної власності належить житловий будинок № 33 по вул. Пушкіна в селищі Новопокровка Чугуївського району Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом виданим 18.06. 2010 року державним нотаріусом Чугуївської держнотконтори, зареєстрованим за № 1-1919 та в встановленому законом порядку в Чугуївському МБТІ за № 1129. Цей будинок вона успадкувала після смерті своєї матері - [PERSON], яка померла 18.09.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ № 183712 виданим Новопокровською селищною радою Чугуївського району Харківської області. Відповідно до ч. 1 ст. 377 до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором. За життя, в період 1988-1990 років, мати позивача, без оформлення необхідної документації, на земельній ділянці, наданій в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку, що підтверджується договором посвідченим Чугуївською держнотконторою 03.09.1962 року за № 1-2049, побудувала самовільно веранду, позначену в технічному паспорті виданому Чугуївським МБТІ станом на 07.05.2010 рік літерою «а», та гараж, позначений літерою «Д». Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди за умови додержання архітектурних, будівельних норм та правил і за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. І власник набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненної власником на його земельній ділянці встановлюються ст. 376 ЦК України. Після технічного огляду представником КП «Архітектурне бюро Чугуївського району» позивачу був наданий висновок про стан забудови на вищевказаній земельній ділянці. В відповідності до якого, здійснене попереднім власником самовільне будівництво відповідає містобудівній документації, не суперечить суспільним інтересам, не порушує права та інтереси інших осіб, не має істотних порушень будівельних норм і правил та відповідає вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що прибудова до житлового будинку № 33 по вул. Пушкіна в селищі Новопокровка Чугуївського району Харківської області та гараж побудовані на земельній ділянці, яка виділена для обслуговування вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями відповідають архітектурно - будівельним нормам, не зачіпають нічиїх прав та інтересів, технічно обстежені і мають відповідну технічну документацію з Чугуївського МБТІ. На підставі вищевикладеного, суд доходить до висновку щодо обґрунтованості позову і можливості його задоволення, як заснованого на законі.

Outcome: approved