Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-08 00:00:00

Банк звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач зазначив, що 01.10.2008 року між Банком та товариством з обмеженою відповідальністю «Трансметалпродукт» (далі - товариство) укладено кредитний договір про надання останньому кредиту у розмірі 390 000 грн. В забезпечення виконання зобовязань, між Банком та [PERSON] укладено договір іпотеки, за умовами якого останній передав в іпотеку Банку нерухоме майно - обєкт незавершеного будівництва, з відсотком готовності 84 % та земельну ділянку загальною площею 2500 кв.м., що знаходяться по вул.. Тімірязєва, 114, в с. Садки Житомирського району. Проте відповідач умови договору не виконав, допустив заборгованість. В судовому засіданні позов було підтримано представником позивача у повному обсязі. Відповідач в судове засідання повторно не зявився, про час і місце розгляду справи її оповіщено у встановленому порядку. Про причини своєї неявки суд не повідомив. Звернувся до суду з телефонограмою про перенесення розгляду справи у звязку з хворобою, проте жодних доказів, підтверджень суду не надав. Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд дійшов висновку, що відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин, а тому розглядає позов за його відсутності в заочному порядку. Беручи до уваги пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені обставини, які відповідають з зобовязальному праву. 01.10.2008 між Банком та товариством укладено кредитний договір № ТО 10708- К/32 про надання останньому кредиту в розмірі 390 00 грн., зі строком повернення до 01.10.2009 та сплатою 23 відсотки річних за користування кредитними коштами, що підтверджується матеріалами справи. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між Банком та [PERSON] укладено договір іпотеки від 02.10.2008, за умовами якого відповідач передав в іпотеку нерухоме майно - обєкт незавершеного будівництва, з відсотком готовності 84 %, загальною площею 245,10 кв.м.. житгтсг.^ земельну ділянку загальною площею 2500 кв.м. (цільове призначення земельної діля для будівництва та обслуговування жилого будинку, громадських будівель і епод кадастровий номер 1822086300:03:001:0062), що знаходяться по вул.. Тімірязєва, 11-. і Садки Житомирського району, що належить відповідачу на праві власності, ¦ знаходиться по вул. Заозерній, 3, в с. Піщанка Житомирського району. За правилами ст.ст. 526, 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконіа сторонами. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договір та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких уя та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичні ставляться. Статтею 1054 ЦК України передбачено обовязок позичальника повернути креї та сплатити проценти. Проте, відповідач не виконав взяті на себе зобовязання і допустив заборгована перед позивачем на суму 536 391 грн. И коп., яка складається з суми заборгованост кредитом - 390 000 грн., заборгованості по відсоткам - 98 301 грн. 41 коп., пені несвоєчасне погашення кредиту та процентів - 48 089 грн. 70 коп. Згідно ст.ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишає ~ у володінні заставодавця або третьої особи. Статтею 6 Закону України «Про іпотеку» (далі - Закон) передбачено, що у р передачі в іпотеку будівлі (споруди) іпотека також поширюється на налеа іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку, на якій розташована відпові будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі (споруди) за ЦІЛЬОЇ призначенням. Відповідно до ст. 39 Закону, у разі невиконання або неналежного виконт боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимог* основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Зверне: стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого нал нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотеко держателя. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону одночасно з рішенням про звернення стягненн; предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про висе~: мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідач не скористався процесуальним правом щодо подання ґрунте:-: заперечень проти позову, доказів про те, що товариство сплатило суму заборгованою надав, а тому, ураховуючи матеріали справи в їх сукупності, загальні засади цивіг ь - законодавства, а саме справедливість, добросовісність, розумність, суд вважає, що т: підлягає задоволенню.

Outcome: approved