Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до Кузнецовської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво дільницю по виготовленню бетонних виробів загальною площею 487 м2 в м. Кузнецовську по вул. Енергетиків № 27 Рівненської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] заявив усне клопотання про уточнення позовних вимог, а саме, просить визнати право власності на нерухоме майно по вул. Комунальна, 2/1 м. Кузнецовська Рівненської області, загальною площею 468,3 м2. Також пояснив, що 28.08.2008 року рішенням виконавчого комітету Кузнецовської міської ради № 270, йому було надано дозвіл на будівництво лінії з виготовлення бетонних виробів на орендованій земельній ділянці. Після чого, ППФ «Консоль» розроблено проектну документацію на будівництво дільниці по виготовленню бетонних виробів та погоджено її з відділом містобудування та архітектури м. Кузнецовська. Будівництво обєкта здійснювалося ПП «Будівельник». Після закінчення будівництва дільниці по виготовленню бетонних виробів загальною площею 468,3 м2, він звернувся до Кузнецовського міського бюро технічної інвентаризації з вимогою реєстрації права власності на нерухоме майно, однак йому було відмовлено у державній реєстрації прав на вищевказаний обєкт нерухомості. [PERSON] просить суд позовні вимоги задовольнити і визнати його власником вказаного нерухомого майна. Представник виконавчого комітету [PERSON] в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності вказавши, що позовні вимоги визнає повністю і не заперечує проти визнання позивача власником нерухомого майна. Представник третьої особи Кузнецовського міського бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Заслухавши та проаналізувавши пояснення позивача, дослідивши інші докази, які є в матеріалах справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. Підставами для такого висновку суду є наступне. В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Кузнецовської міської ради від 28.08.2008 року № 270, [PERSON] надано дозвіл на будівництво лінії з виготовлення бетонних виробів на орендованій земельній ділянці. Договором оренди № 193 від 26.06.2008 року та додатковою угодою № 1 від 07.09.2010 року до договору підтверджується, що Кузнецовське міське комунальне підприємство передало, а [PERSON] прийняв у строкове платне користування бетонну площадку. ППФ «Консоль» розроблено робочий проект будівництва, що підтверджується робочим проектом будівництва дільниці по виготовленню бетонних виробів. Висновком відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Кузнецовської міської ради від 23.09.2010 року № 20/09 підтверджується, що зауважень щодо розміщення та архітектурно планувального рішення обєкту немає. Індивідуальне будівництво лінія з виготовлення бетонних виробів, відповідає вимогам санітарного законодавства і може здійснювати вид господарської діяльності : будівництво. Вказана обставина підтверджується висновком Державної санітарно епідеміологічної експертизи від 29.04.2009 року № 320/39. Також експертним висновком управління з питань наглядово профілактичної діяльності ГУ МНС України в Рівненській області від 17.08.2010 року № 4425/16-04 підтверджується, що порушень вимог пожежної безпеки будівництва дільниці по виготовленню бетонних виробів не виявлено. На орендованій земельній ділянці позивачем було збудовано лінію з виготовлення бетонних виробів. Технічним паспортом від 28.10.2010 року на виробничий будинок цех по виготовленню бетонних виробів, будинок № 2/1 по вул. Комунальна м. Кузнецовська Рівненської області підтверджується, що збудовано нерухомий обєкт [PERSON], загальну площу 468.3 м2. Згідно довідки характеристики № 31 від 04.11.2010 року слідує, що [PERSON] є власником 86/100 частини цеху по виготовленню бетонних виробів. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що позивач збудував цех по виготовленню бетонних виробів, нерухомий обєкт збудовано на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети, права інших осіб не порушено, представник відповідача не заперечує проти задоволення позову, а тому суд вважає за необхідне позов задовольнити і визнати [PERSON] власником нерухомого майна.

Outcome: approved