Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-30 00:00:00

АТ «ОТП Банк» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 19.08.2006 р. між АКБ «Райффайзенбанк Україна» правонаступником якого є АТ «ОТП Банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № СNL-F00/217/2006 р. Згідно умов кредитного договору, а також на підставі кредитної заявки відповідача [PERSON] від 19.08.2006 р. банк надав їй кредит в сумі 106600,00 грн. Відповідач [PERSON] О,В. зобовязалася прийняти, належним чином використати та повернути позивачу кредитні кошти у строки, зазначені у кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором. Згідно п. 1.5.1. з п.п. ч. 2 кредитного договору повернення відповідної частини кредиту та сп лата процентів здійснюється відповідачем [PERSON] щомісячно у розмірі та строки визначені у графіку платежів, що є додатком № 1 до кредитного договору. В порушення умов кредитного договору відповідачем [PERSON] не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачено відсотки. Станом на 11.06.2010 р, заборгованість [PERSON] перед АТ «ОТП Банк» становить 75253,55 грн., в тому числі: заборгованість по кредиту - 65240,26 грн.; заборгованість по відсотках - 5238,10 грн.; пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків - 4450,19 грн.; штраф за прострочення боргових зобовязань - 325,00 грн. З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № СNL-F00/217/2006 від 19.08.2006 р. між [PERSON], [PERSON] О-В. та АКБ «Райффайзенбанк Україна» правонаступником якого є АТ «ОТП Банк» був укладений договір іпотеки PСNL-F00/217/2006, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального [PERSON], за реєстраційним № 9942, згідно умов якого, [PERSON] та [PERSON] надано в іпотеку банку однокімнатну квартиру № 58 по вул. Різдвяній в будинку 42 в м. Черкаси, загальною площею 36,3 кв.м. Просять стягнути з [PERSON]В на користь АТ «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк» в м. Черкаси заборгованість за кредитним договором № СNL-F00/217/2006 від 19.08.2006 р. в сумі 75253,55 грн.. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СNL-F00/217/2006 від 19.08.2006 р. звернути стягнення на предмет іпотеки на користь АТ «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк» в м. Черкаси, а саме: однокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 36,3 кв. м., яка належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі продажу посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 28.07.2006 р., а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості [PERSON] перед АТ «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ«ОТП Банк» в м. Черкаси по кредитному договору № СNL-F00/217/2006 від 19.08.2006 р. та застосувати спосіб реалізації предмету Іпотеки - однокімнатної квартири [ADDRESS] в м. Черкаси шляхом продажу АТ «ОТП Банк» від імені [PERSON], [PERSON] Із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання договору купівлі продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням АТ «ОТП Банк» всіх повноважень продавця в тому числі, але не виключно: здійснення будь-яких платежів за продавця, отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, а саме договору купівлі-продажу посвідченого Приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 28.07.2006 р. на предмет іпотеки, довідки, витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно в органах БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо), необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки, та стягнути з [PERSON]В, судові витрати по справі. Представник позивача АТ ,.ОТП Банк за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Причини неявки не відомі, Суд ухвалив на підставі ст. 224 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та об'єктивного їх дослідження суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних піде гав. Із матеріалів справи вбачається, що 19.08.2006 р. між АКБ «Райффайзенбанк Україна» правонаступником якого є позивач АТ «ОТІП Банк» та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір № СNL-F00/217/2006. Згідно умов кредитного договору, а також на підставі кредитної заявки відповідача [PERSON] від 19.08.2006 р. позивач надав їй кредит в сумі 106600.00 гри. Відповідач [PERSON] зобовязалася прийняти, належним чином використати та повернути позивачу кредитні кошти у строки, зазначені у кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором. Згідно п. 1.5.1, п.п. ч. 2 кредитного договору повернення відповідної частини кредиту та сплата процентів здійснюється відповідачем [PERSON] щомісячно у розмірі та строки визначені у графіку платежів, що є додатком № 1 до кредитного договору. Згідно п. 1.4 ч. 2 кредитного договору за користування кредитом позичальник зобов'язана сплатити банку відповідну плату. Відповідно до п. З ч. 1 кредитного договору для розрахунку відсотків за користування кредитом буде використовуватися фіксована процентна ставка в розмірі 17,5% річних. З 19.02.2010 р. - 21,86 % річних. Згідно п. 4.1.1ст. 4 ч. 2 кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань за кредитним договором, позичальник зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 1% від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання, за кожен день прострочення, пеня сплачується додатково до прострочених сум. Відповідно до п, 4.1.2. 4.1.3 ст. З ч. 2 кредитного договору, за прострочення виконання боргових зобовязань понад 15 календарних днів позичальник крім пені, передбаченої п. 4.1.1 ст. 4 ч. 2 кредитного договору, зобовязаний додатково сплатити на користь банку штраф у розмірі 0,01% від суми прострочених боргових зобовязань, але не менше 25,00 грн. За прострочення виконання боргових зобовязань понад 30 календарних днів позичальник крім пені та штрафу передбачених п. 4.1.1, п. 4.1.2 ч. 2 кредитного договору, зобовязаний додатково сплатити на користь банку штраф в розмірі 0,02 % від суми прострочених боргових зобовязань, але не менше 50,00 грн. В порушення умов кредитного договору відповідачем [PERSON] не погашено належні до сплати суми кредиту та не сплачено відсотки. Станом на 11.06.2010 р. заборгованість [PERSON] перед АТ «ОТП Банк» становить 75253,55 грн., втому числі: заборгованість по кредиту - 65240,26 грн.; заборгованість по відсотках - 5238,10 грн.; пеня за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків - 4450,19 грн.; штраф за прострочення боргових зобовязань - 325,00 грн. З метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 19.08.2006 р. між [PERSON], [PERSON] та АКБ «Райффайзенбанк Україна» правонаступником якого є позивач АТ «ОТП Банк» був укладений договір іпотеки РСNL-F00/217/2006, посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального [PERSON], за реєстраційним №9942, згідно умов якого, [PERSON] та [PERSON] надано в іпотеку банку однокімнатну квартиру № 58 по вул. Різдвяній в будинку 42 в м. Черкаси, загальною площею 36,3 кв.м. Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Ст.526 ЦК України передбачає, що зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту. Згідно ст.599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням проведеним належним чином. Згідно ч.1 ст 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета Іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплат)' процентів, пені, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачено умовами договору , що обумовлює основне зобов'язання. В судовому засіданні обєктивно встановлено, що зобовязання за кредитним договором № СNL-F00/217/2006 від 19.08.2006 р. [PERSON] належним чином виконані не були, в звязку з чим заборгованість станом на 11.06.2010 р. в сумі 75253,55 грн. підлягає до стягнення з неї на користь позивача. В рахунок стягнення заборгованості за кредитним договором № СNL-F00/217/2006 від 19.08.2006 р. в сумі 75253,55 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 36,3 кв. м., яка належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 28.07.2006 р., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки з дотриманням порядку передбаченого ст. 38 Закону України «Про іпотеку», а кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення загальної заборгованості [PERSON] перед АТ «ОТП Банк» в особі регіонального відділення АТ «ОТП Банк». Відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотеко держателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі- покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі- продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. У разі неси копання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед такими особами за відшкодування завданих збитків. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. З дня отримання іпотекодержателем цього повідомлення вказана особа набуває переважне право на придбання предмета Іпотеки у іпотекодержателя. Якщо таких повідомлень надійшло декілька, право на придбання предмети Іпотеки у іпотекодержателя належить особі, яка має вищий пріоритет своїх зареєстрованих прав чи вимог. Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з Іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд. Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед Іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Розподіл коштів від продажу предмета іпотеки між іпотекодержателем та іншими особами, що мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, здійснюється відповідно до встановленого пріоритету та розміру цих прав чи вимог. Решта виручки повертається іпотекодавцю. Ілотекодержатель, який реалізував предмет іпотеки, надсилає іпотекодавцю, боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, та іншим Іпотекодержателям звіт про розподіл коштів від продажу предмета іпотеки. Іпотекодавець і боржник, якщо він є відмінним від іпотекодавця, мають право виконати основне зобов'язання протягом тридцятиденного строку, вказаного в частині першій цієї статті, згідно з умовами та з наслідками, встановленими статтею 42 цього Закону. Договір купівлі-продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, є правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки. Оскільки кредитний договір банком був укладений з відповідачем [PERSON], на підставі ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 752,53 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved