Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Деньгівської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. В своєму позові позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно (без належно затвердженого проекту), яке знаходиться за адресою: Черкаська обл., Золотоніський р-н, с. Хвильово-Сорочин, вул. Миру,10, а саме: - житловий будинок літ. «А1», розмірами 7,20м х 7,35м; - прибудова до житлового будинку літ. «а», розмірами 3,43м х 7,35м; - прибудований до житлового будинку господарський сарай літ. «В», розмірами 2,70м х 3,55м; - прибудований до житлового будинку господарський сарай літ. «Г», розмірами 1,80м х 2,70м. - господарський сарай літ. «Б», розмірами 5,90м х 9,0м. А також, просить суд визнати за ним право власності на вищевказаненерухоме майно в порядку спадкування. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав повністю і наполягав на його повному задоволенні. Представник відповідача позов визнав повністю та також наполіг на його задоволенні. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов [PERSON] підлягає до задоволення з наступних підстав: [PERSON], 01.01.1969р.н., являється сином [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІ-СР № 375012, виданого Черкаським міським відділом ЗАГС. [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.11.1990р. належав житловий будинок, що знаходиться по вул. Миру,10 в с. Хвильово-Сорочин, Золотоніського р-ну і належав до цього померлій згідно запису в господарській книзі виконкому Деньгівської сільської ради народних депутатів. Будинок глиняноочеретний, жила площа 28кв.м., вкритий шифером, розташований на земельній ділянці колгоспу ім. .Кірова. Рішенням виконавчого комітету Деньгівської сільської радиЗолотоніського району [PERSON] була наділена земельна ділянка в розмірі 0,15га під огород в селі Хвильово-Сорочин біля жилого будинку, який дістався йому в спадщину від померлої [PERSON], що стверджується копією довідки виконавчого комітету Деньгівської сільської ради. В 1994р. на належній [PERSON] земельній ділянці почав будуватись новий будинок з прибудовами, а саме: - житловий будинок літ. «А1», розмірами 7,20м х 7,35м; - прибудова до житлового будинку літ. «а», розмірами 3,43м х 7,35м; - прибудований до житлового будинку господарський сарай літ. «В», розмірами 2,70м х 3,55м; - прибудований до житлового будинку господарський сарай літ. «Г», розмірами 1,80м х 2,70м. Також [PERSON] був відремонтований існуючий господарський сарай літ. «Б», розмірами 5,90м х 9,0м. Судом встановлено, що 28.06.1996р. [PERSON] помер у віці 54 років, що стверджується Свідоцтвом про смерть І-СР № 039474 від 08.07.1996 року. Судом також встановлено, що за свого життя [PERSON] не склав заповіту, то після його смерті відкрилась спадщина за законом, до складу якої ввійшов будок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Золотоніський р-н, с.Хвильово-Сорочин, вул.Миру,10. Єдиними спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті [PERSON] був, [PERSON] оскільки: Відповідно до ст.58 Конституції України - закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Відповідно до Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16.01.03р. - Цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004р. ... Цивільнийкодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. В зв'язку з тим що спадщина відкрилась у 1996 році, то до цих відносин спадкування необхідно застосовувати норми ЦК УРСР 1963р. Відповідно до норм ЦК УРСР 1963р.: - спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом (ч.1 ст.524); - при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти, дружина і батьки померлого (ч.1 ст.529); - для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв... Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини (ст.548); - визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном (п.1 ч.1 ст.549); - зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини (ч.2 ст.549). Отже, враховуючи вищевикладене та відповідно до ст.549 ЦК УРСР, суд вважає, що спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він протягом 6 місяців із дня відкриття спадщини вчинив одну з дій, передбачених цією статтею: фактичновступив в управління або володінняспадковим майном чи подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. При цьому відповідно до ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР та п.4 ПостановиПленуму Верховного суду України від 24.06.83р. № 4 «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» фактичне прийняття протягом зазначеного строку частини спадкового майна свідчить про прийняття спадщини в цілому. На час смерті батька позивача вони постійно проживали разом. Після смерті [PERSON] позивач продовжив користування будинковолодінням № 10 по вул.Миру в с.Хвильово-Сорочин, Золотоніського р-ну та постійно користується ним і по даний час. Таким чином, суд вважає, що [PERSON] фактично вступив в управління та володіння спадковим майном, яке він отримав після смерті батька. Після цього позивачем було завершене будівництво нового будинку та ремонт надвірних будівель та споруд за адресою: Черкаська обл.,Золотоніський р-н, с.Хвильово-Сорочин, вул.Миру,10. Але будівництво на належній на праві користування земельній ділянці здійснювалось без належного дозволу та без належно затвердженого проекту. Таким чином, судом встановлено, що на належній на праві користування земельній ділянці було здійснене самочинне будівництво нерухомого майна (без належно затвердженого проекту), а саме: - житловий будинок літ. «А1», розмірами 7,20м х 7,35м; - прибудова до житлового будинку літ. «а», розмірами 3,43м х 7,35м; - прибудований до житлового будинку господарський сарай літ. «В», розмірами 2,70м х 3,55м; - прибудований до житлового будинку господарський сарай літ. «Г», розмірами 1,80м х 2,70м. Відповідно до норм ЦК України: - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст.319); - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч.1 ст.328); - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст.328); - право власності на новостворене нерухоме майно ... виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) (ч.2 ст.331); - власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову ... (ч.1 ст.375); - власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно (ч.2 ст.375); - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил ... (ч. 3 ст. 375) ; - …будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані ... без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил (ч.І ст.376); - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст.37б). Судом встановлено, що відповідно до висновку про відповідність побудованих об'єктів архітектури щодо відповідності містобудівної документації та державних будівельних норм і правил, затв. Начальником відділу містобудування та архітектури Золотоніської райдержадміністрації [PERSON] вбачається:- «Будівлі хоч і побудовані самовільно, але відповідно генерального плану с.Хвильово-Сорочин, планування іконструктивне вирішення розміщення об'єктів будівництва не порушує основні вимоги містобудівних документів та державних будівельних норм, будівлі відповідають ДБН 360-92**, протипожежні та санітарні розриви видержані до своїх та сусідніх будівель, порушення прав третіх осіб відсутнє» Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вищевказане нерухоме майно було самочинно збудоване батькомпозивача, [PERSON],беззатвердженого проекту, але і без порушень архітектурних, будівельних, протипожежних, санітарних норм і правил на земельній ділянці, що належить на праві користування, і тому суд вважає, що за [PERSON] може бути визнано право власності на вищевказане нерухоме майно в порядку спадкування і це не буде порушувати прав інших осіб.

Outcome: approved