Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до приватного сільськогосподарського підприємства „Марс (далі - ПСП „Марс) про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 28.09.2007 року, та зобовязання передати йому цю земельну ділянку. На обґрунтування позову зазначено, що відповідач як орендар не виконав умови договору: не виплатив у повному обсязі позивачеві орендну плату за час дії договору оренди, земельна ділянка не використовується за призначенням. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутність, висловивши згоду на заочний розгляд справи. Представник відповідача до суду не зявився, про причини неявки не повідомив, хоча відповідач належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Згідно з ч.4 ст. 169, ст.ст. 224-226 ЦПК України справа судом вирішена заочно, на підставі наявних у ній доказів. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом досліджені докази, на підставі яких встановлені обставини справи і визначено відповідно до них правовідносини. [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 7,2536 га на території Міловської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6321483500:01:000:0145, що засвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХР № 091294 (а.с.6) [PERSON] 28.09.2007 р. за договором передав зазначену земельну ділянку в оренду ПСП „Марс строком на 10 років (а.с. 7, 9-11). Згідно з п.п. 9,11 договору оренди землі орендар повинен щорічно до 31 грудня поточного року виплачувати орендну плату в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 28 договору оренди землі орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди, своєчасного внесення орендної плати. У довідці Міловської сільської ради зазначено, що орендовані ПСП «Марс»землі площею 704,1786 га з 2007 року не обробляються і не використовуються за призначенням, розрахунок з орендодавцями не проводився з 2008 року (а.с.8). Згідно з ч.4 ст. 23 Закону України "Про оренду землі" орендар зобов'язаний виконувати обов'язки відповідно до умов договору оренди. Згідно з ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно з ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених умовами договору. Згідно з ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. Відповідач не надав доказів, які б спростовували обставини, встановлені на підставі доказів, наданих позивачем. Суд дійшов висновку, що внаслідок невиплати в повному обсязі орендарем орендної плати за 2008-2010 роки, невикористання орендованої земельної ділянки за призначенням ПСП „Марс" не виконано умови договору оренди земельної ділянки. Оскільки при розгляді справи встановлено, що відповідач не виконав свої обовязки за договором, суд дійшов висновку про наявність підстав для дострокового розірвання укладеного сторонами договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки власнику. Згідно з ст.88 ЦПК України з відповідача належить стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати: 37 грн. на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8,50 грн. судового збору.

Outcome: approved