Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно побудовано мансарду та проведене самочинне переобладнання. В позові вказала, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. В 2008 році вона самочинно побудувала мансарду загальною площею 32,8 кв.м., житловою площею 22.5 кв.м, а також провела самовільне перепланування квартири в результаті чого змінилася загальна та житлова площа, яка складається на даний час відповідно 29,1 кв.м. і 11,3 кв.м. Вартість самочинно побудованої мансарди становить 57852 грн., а самочинного перепланування 3955 грон., а всього на суму 61807 грн. За самочинне будівництво та перепланування її було піддано адміністративному стягненню у вигляді штрафу. Позивачка прохає постановити рішення яким визнати за нею право власності на самочинно побудовану мансарду та самочинно проведене переобладнання. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позов підтримали прохали його задовольнити. Представник виконкому Лубенської міської [PERSON] в судове засідання не з»явився, згідно заяви прохає справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Треті особи: управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради, КП Лубенське МТТІ також проти позову не заперечують прохають справу слухати у відсутність їх представників. Зясувавши обставини справи, заслухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У відповідності ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] на праві власності має квартиру [ADDRESS] В 2008 році вона самочинно побудувала мансарду загальною площею 32,8 кв.м., житловою площею 22.5 кв.м, а також провела самовільне перепланування квартири в результаті чого змінилася загальна та житлова площа, яка складається відповідно 29,1 кв.м. і 11,3 кв.м. Вартість самочинно побудованої мансарди становить 57852 грн., а самочинного перепланування 3955 грн., а всього на суму 61807 грн. За самочинне будівництво та перепланування позивачку було піддано адміністративному стягненню у вигляді штрафу. За погодженням з управлінням містобудування та архітектури виготовлено викопіювання самочинно побудованих будівель, та погоджено зі службами міста в установленому порядку . Отримана згода власників суміжних квартир та ЛК ЖЕУ. Суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на самочинно переобладнану квартиру та самочинно побудовану мансарду над цією квартирою. За таких обставин суд вважає за можливе позов задовольнити.

Outcome: approved