Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-30 00:00:00

\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 11.08.2010 року позивач КП звернулось до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості, по якому просить суд стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача КП заборгованість за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 1113,08 грн. та судові витрати у розмірі 30 грн., стягнути солідарно з відповідачів на користь ВАТ Інфоксв особі філії Інфоксводоканалу розмірі 46,67 грн., посилаючись на те, що заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у відповідачів утворилася за несплату за користування житловим приміщенням та комунальних послуг квартири за адресою: [ADDRESS] за період з 1.07.2007 року по 1.07.2010 року. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, просила суд його задовольнити, пояснивши, що КП ЖКС забезпечує житлово-комунальні послуги квартирі за вказаною адресою, власниками якої є відповідачі, та у звязку з невиконанням боржниками зобовязань по своєчасному внесенню платежів за надані житлово-комунальні послуги виникла заборгованість. \~\~ Відповідач позов не визнала, з заявленими доводами категорично не погодилась, заперечувала протии їх задоволення, пояснивши, що КП ЖКС надає неякісні комунальні послуги, про що мешканці будинку письмово скаржилися. Суд, вислухавши доводи, думку та пояснення учасників судового розгляду, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, надані докази, вважає позов не підлягаючим задоволенню на підставі вставновлених фактичних обставин по справі. Правовідносини між стронами по справі є цивільно-правовими ту урегульовані положеннями ЦК України у редакції 2003 року. По справі встановлені наступні фактичні обставини. КП ЖКС Вузівськийє комунальним підприємством, яке здійснює технічну експлуатацію житлового фонду комунальної власності Одеської територіальної громади. Будинок, в якому мешкають відповідачі, належить до житлового фонду місцевих Рад та знаходиться на балансі КП ЖКС Вузівський. З розрахунку КП ЖКС Вузівськийвбачається, що відповідачі, які зареєстровані за адресою: [INFO] мають заборгованість за використання комунальних послуг (квартирна плата та водопостачання) за період з 1.07.2007 року по 1.07.2010 року (а.с.8). Згідно до свідоцтва про право власності на житло від 30.07.1997 року та розпорядження органу приватизації № 98741 від 30.07.1997 року вбачається, що квартира [ADDRESS] дійсно належить відповідачам на праві спільної сумісної власності (а.с.23,24). Відповідачами були надані до матеріалів прави копії їх заяв до КП ЖКС Вузівський, з яких вбачається, що послуги КП ЖКС або не надаються, або надаються незадовільної якості (а.с.19,20,21), що також підтверджується відповідним актом-претензією від 16.09.2010 року (а.с.22). Відповідачами під час розгляду справи на підствердження їх доводів щодо незадовільного стану їх будинку та прибудинкової території були надані фотографії, з яких вбачається, що КП ЖКС Вузівськийвзагалі не надає ніяких послуг мешканцям зазначеного будинку. Суд вважає, що за наданим позивачем розрахунком заборгованість у відповідачів перед КП ЖКС дійсно існує, али лише за надані та відповідно отриманні послуги, але не за їх відсутність взагалі. Відповідно до п.п. 10,33 Правил надання населенню послуг з водо-теплопостачання та водовідведення (затверджених постановою КМУ № 1497 від 30.12.1997 року із змінами) споживач зобовязаний своєчасно щомісячно за затвердженими нормами та тарифами оплачувати надані послуги. Закон України Про житлово-комунальні послугитакож у п. 5 ч. 3 ст. 20 покладає на споживача обовязок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно до ст. 68 ЖК УРСР, наймачі зобовязані вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ч. 3 ст. 815 ЦК України передбачено, що наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за житло, а також самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно до ст. 32 ЗУ Про житлово-комунальні послугиплата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Як передбачено ч. 3 ст. 20 ЗУ Про житлово-комунальні послугиспоживач зобовязаний, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Судом встановлено, що між КП ЖКС Вузівськийта відповідачами \~не укладався договір про надання житлово-комунальних послуг. З наданої позивачем копії догвору вбачається помилки, розбіжності, відповідачів стверджують, що вони не підписували зазначеного договору. Крім того, виходячи з досліджених доказів суд впевнився в тому, що відповідачі, проживаючи в будинку за вищезазначеною адресою, фактично користуються послугами, що надає для будинку в цілому КП ЖКС Вузівський, як по водопостачанню, так і по водовідведенню. Таким чином, договірні відносини між позивачами та відповідачем фактично існують, надані позивачем послуги відповідачі споживають, а тому мають їх оплачувати. Крім того, фактичним підтвердженням правовідносин між відповідачем та КП ЖКС є зареєстрований на відповідача особовий рахунок, також на вказаний особовий рахунок відповідач посилається при здійсненні оплати за водопостачання, що також свідчить про фактичні договірні відносини між сторонами. Судом встановлено, що нарахування плати за комунальні послуги водопостачання за зазначений період здійснювалося КП ЖКС Хмельницькийна підставі тарифів, затверджених міським виконавчим комітетом м. Одеси. Відповідно до ст. 13 ЗУ Про житлово-комунальні послугизалежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та при будинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Статтями 20, 21 зазначеного Закону також визначені права та обовязки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обовязком оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Судом було встановлено, що КП ЖКС Вузівськийз усіх видів передбачених послуг більшість не надає взагалі, а ті, які надаються неякісні й невчасні. Посилання відповідачів суд бере до уваги, оскільки надання не повного переліку комунальних послуг позивачем та надання неякісних й невчасних комунальних послуг підтверджується заявами, актом, фотографіями за адресою будинку № 3-А по вул. 25 Чапаєвської дивізії у м. Одесі. Відповідно до с. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи заперечення відповідачів, позивачем не було надано жодного документу, що підтверджує надання КП ЖКС Вузівськийякісних та своєчасних житлово-комунальних послуг (виконання робіт, тощо) по квартирі, яка належить відповідачам. Таким чином, суду не можливо встановити дійсного та якісного обсягу наданих КП ЖКС Вузівськийпослуг з утримання будинку та прибудинкової території, не можливо зясувати, які з послуг надавалися, а які не надавалися взагалі, які надавалися неякісно, невчасно, та за які послуги відповідачу необхідно щомісячно сплачувати. Крім того позивачем також не надано належного договору, який пропонується до укладення, а відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20, п. 3 ч. 2 ст. 21 та ст. 26 ЗУ Про житлово-комунальні послугиобовязок щодо підготовки проекту договору покладається на виконавця робіт і послуг. Також передбачена певна процедура погодження договору між сторонами. Доказів того, що позивач пропонував відповідачам укласти договір суду надано не було. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за користування житловим приміщенням (квартирної плати), оскільки позивачем не надано доказів надання певних житлово-комунальних \~послуг, перелічених у ст. 13 ЗУ Про житлово-комунальні послуги. \~\~ Враховуючи вищевикладене та за таких підстав суд вважає за необхідне у задоволені позову КП ЖКС Вузівськийдо відповідачів про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг відмовити. На підставі вищевикладеного та

Outcome: dismissed