Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-02 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON] про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування, зазначаючи, що 27.12.1996 р. помер [PERSON] - брат відповідача [PERSON], та чоловік позивача [PERSON], батько [PERSON]. [PERSON] і [PERSON] в порядку спадкування після їх матері належало по 1/2 частині житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться по вул. Продольній, 23 у м. Кременчуці. Після смерті [PERSON] належну йому 1/2 частину будинковолодіння успадкували: його дружина [PERSON] та діти [PERSON] і [PERSON], про що 03 жовтня 1997 р. їм було видане свідоцтво про право на спадщину за законом. На підставі договору дарування від 01 квітня 2008 року [PERSON] свою 1/6 частину будинковолодіння подарувала матері [PERSON]. Таким чином, на даний час власниками житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Продольній, 23 являються: [PERSON] на 1/3 ч. (1/6+1/6), [PERSON] - на 1/6 ч., [PERSON]С- на 1/2 ч. В будинку з 16.07.2008 р. зареєстрований [PERSON], з 06.08.2008р.-[PERSON] Оскільки будинковолодіння знаходиться у спільній частковій власності, між позивачами та відповідачем виникають непорозуміння з приводу володіння і користування ним, тому виникла необхідність реального розподілу будинку і господарських будівель. Просили суд розділити житловий будинок та господарські будівлі, розташовані по вулиці Продольній, № 23 у м. Кременчуці, між позивачами та відповідачем таким чином: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Виділити в користування [PERSON] та [PERSON] частину житлового будинку, яка складається з приміщень: 1-1 пл. 5,7 кв.м., 1-6 пл. 7,6 кв.м., 1-5 пл. 16,4 кв.м., загальною площею 29,7 кв.м., вартістю 11151 грн., та частину господарських будівель: сарай - літню кухню літ. «Б-1» - 2038 грн., льох літ. «В» - 2628 грн., Ѕ частину водогону літ. «Кв» - 123 грн., частину огорожі № 1 - 802 грн., загальною вартістю 16743 грн., що становить 55/100 (або 11/20) ідеальної долі (на плані зафарбовано в червоний колір). -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В користуванні відповідача [PERSON] залишити частину житлового будинку, яка складається з коридора 1-2 пл.5,2 кв.м., кімнати 1-3 пл. 7,7 кв.м., кімнати 1-4 пл. 15,9 кв.м загальною їх площею 28,5 кв.м., вартістю 10701 грн., та господарські будівлі: сарай літ. «Б» -1053 грн., вбиральню «З» - 858 грн., 1/2 частину водогону «Кв»-122 грн., частину огорожі № 1- 696 грн., загальною вартістю 13430 грн., що становить 45/100 (або 9/20) ідеальної долі ( на плані показано синім кольором). Стягнути з позивачів на користь відповідача різницю в ідеальних долях 1657 грн. Влаштування окремого входу в частину будинку, яка буде виділена позивачам, покласти на них. Закриття дверного отвору між приміщеннями 1-1 та 1-2 покласти на відповідача. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON] позовні вимоги підтримали у повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги визнав частково, в судовому засіданні запропонував іншій варіант розподілу. Суд розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 27.12.1996 р. помер [PERSON] - брат відповідача [PERSON], та чоловік позивача [PERSON], батько позивача [PERSON]. [PERSON] і [PERSON] в порядку спадкування після їх матері належало по 1/2 частині житлового будинку та господарських будівель, що знаходяться по вул. Продольній, 23 у м. Кременчуці. Після смерті [PERSON] належну йому 1/2 частину будинковолодіння успадкували: його дружина [PERSON] та діти [PERSON] і [PERSON], про що 03 жовтня 1997 р. їм було видане свідоцтво про право на спадщину за законом. На підставі договору дарування від 01 квітня 2008 року [PERSON] свою 1/6 частину будинковолодіння подарувала матері [PERSON]. Таким чином, на даний час власниками житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Продольній, 23 являються: [PERSON] на 1/3 ч. (1/6+1/6), [PERSON] - на 1/6 ч., [PERSON]С- на 1/2 ч. В будинку з 16.07.2008 р. зареєстрований [PERSON], з 06.08.2008р.-[PERSON] Будинковолодіння складається з житлового будинку літ. «А.Ап» загальною площею 58,2 кв.м, сараю «Б», сараю-літньої кухні «Б-1», льоху «В», вбиральні «З», водогону «к-1», огорожі № 1-3, загальною інвентарною вартістю 30172 грн., розташованого на земельній ділянці площею 610 кв.м, з яких за нормою 591 кв.м, лишки 19 кв.м. Вартість 1/2 частини будинку і господарських будівель становить 30172:2= 15086 грн. Житловий будинок та господарські будівлі побудовані так, що їх можливо розділити на дві частини з невеликим відхиленням від ідеальних часток. Позивачі, бажають, щоб їм реально була виділена 1/2 ч. будинку і господарських будівель у спільну часткову власність (1/3 + 1/6 = 1/2 ч.) . На підставі висновку спеціаліста Кременчуцького відділення ТПП від 14.08.2008 р. така можливість існує. Представлено два варіанти розподілу житлового будинку і господарських будівель, з яких по першому варіанту при розподілі компенсація між ідеальними частками співвласників становитиме 1657 грн., по другому - 2709 грн. Суд вважає, що найбільш оптимальним є перший варіант розподілу з меншою різницею у вартості ідеальних часток. При цьому одному із співвласників виділяється частина приміщень у житловому будинку: кімната 1-5 пл. 16,4 кв.м., кімната 1-6 пл. 7,6 кв.м, приміщення для газового обладнання 1-1 пл. 5,7 кв., загальною площею 29,7 кв. Із надвірних будівель: сарай-літня кухня «Б-1», льох «В», 1/2 частина водогону «Кв», частина огорожі № 1. Загальна вартість цієї частини будинковолодіння 16743 грн., що становитиме 55/100 (або 11/20) ідеальної долі. Позивачі, бажають, щоб ця частина будинковолодіння була виділена їм. Інша частина житлового будинку, яка складається з коридору 1-2 пл. 5,2 кв.м, кімнати 1-3 пл. 7,4 кв.м, кімнати 1-4 пл.16,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м, та надвірні будівлі: сарай «Б», вбиральня «З», 1/2 частина водогону «Кв», частина огорожі - загальною вартістю 13430 грн., що становить 45/100 (або 9/20) ідеальної долі можуть бути виділені відповідачу. Позивачі не заперечують виплатити відповідачу різницю у вартості ідеальних долей 1657 грн. За таким варіантом розподілу у житловому будинку необхідно буде провести переобладнання: влаштувати вхід в приміщення 1-1, закласти двері між приміщеннями 1-1 та 1-2, а також між 1-3 та 1-6. Частково таке переобладнання проведене. Отвір між приміщеннями 1-3 та 1-6 закладено, а між приміщеннями 1-2 та 1-3 влаштовано новий дверний отвір. Частиною будинку, яка складається з приміщень 1-2, 1-3, 1-4 фактично користується відповідач ( на плані показано синім кольором). Приміщення 1-1, 1-6, 1-5 знаходяться у нашому (позивачів) користуванні (на плані показано червоним кольором). Сторони тимчасово користуються загальним входом в будинок. Після його розподілу за узгодженням з архітектурним відділом райвиконкому буде проведено облаштування окремого входу для іншого співвласника. Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Outcome: approved