Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-27 00:00:00

Позивач, [PERSON], звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить усунути перешкоди в користуванні ним належною йому на праві власності квартирою, виселити відповідача з цієї квартири та зняти її з реєстраційного обліку. Свої позовні вимоги мотивує тим, що квартира № 12 в б.№ 4-А по вул.Молодіжній в смт. Пісочин Харківського району Харківської області належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 26.05.2009 року з [PERSON], проте остання до цього часу проживає в спірній квартир та не знята з реєстраційного обліку, чим завдає йому перешкоди в користуванні майном. В судове засідання зявився представник позивача, який підтримав позовні вимоги у повному обсязі, не заперечував проти прийняття заочного рішення. Відповідач про день та час слухання справи був повідомлений належним чином шляхом оголошення у пресі, в газеті «Слобідський край» № 47 від 19.04.11 р. Згідно ст.224 ЦПК України, суд вважає за необхідне вирішити справу на підставі наявних у ній доказів та ухвалити заочне рішення. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги підлягають задовольню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.05.2009 року [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Даний договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] Пунктом 5.1.4. вказаного договору передбачено обов'язок продавця звільнити квартиру, знятись з реєстраційного обліку, провести всі розрахунки за комунальні послуги у строк не пізніше 26.08.2009 року. Відповідно до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» власником вказаної квартири є [PERSON]. Проте в квартирі № 12 б.№ 4-а по вул. Молодіжній в смт. Пісочин Харківського району Харківської області зареєстрована та проживає відповідач - [PERSON], що є перешкодою власнику квартири - [PERSON] в користуванні своїм майном. Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено право власника володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд. Згідно із ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю за своїм розсудом. Згідно із ст.155 ЖК України житлові будинки (квартири), що знаходяться в приватній власності громадян, не можуть бути в них вилучено. Власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, встановлених законодавством. Відповідно до ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, відповідно до договору найму житлового приміщення. Відповідний договір між позивачем та відповідачем не укладався. Таким чином, [PERSON], яка зареєстрована та проживає в спірній квартирі, порушується право власності позивача та здійснюється перешкода в користуванні [PERSON] належним йому майном.

Outcome: approved