Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на самочинно збудоване будівництво, яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Електрозводська 5а. В обґрунтування своїх вимог вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 25 січня 2006 року, належить нежитлова будівля за номером 5а, розташована по вул. Електрозаводська в м. Кривому Розі, яка згідно технічного паспорту позначена під літерою «З-1» та загальна площа якої становить 358,2 кв.м. В процесі експлуатації зазначеного майна він здійснив покращення майна, тобто здійснив нове будівництво. У звязку з тим, що будівництво було здійснено самочинно, тобто без отримання належного дозволу, рішенням постійно діючого третейського суду при товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» від 12 вересня 2007 року було визнане право власності за ним на самовільно збудовані споруди, а саме: цех по виробництву взуття «И», площею 326,3 кв.м., котельну «К», площею 40,0 кв.м., вбиральню «Л», площею 2,0 кв.м., відстійник 1, ворота № 1,3, огорожа № 2 у складі нежитлової будівлі по вул. Електрозаводська, буд. 5а в м. Кривому Розі. Площа усього нерухомого майна, що належить позивачу на праві приватної власності, після самочинного будівництва складає 726,0 кв.м. На протязі останнього року він побував два цеха по виробництву взуття та здійснив прибудову до котельні, роботи були виконані без дозволу на початок будівельних робіт та затвердженого належним чином проекту. Просить визнати за ним, право власності на самочинно збудовані споруди. Допитана у судовому засіданні представник позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала та просив задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача Криворізька міська Рада м. Кривого Рогу у судове засідання не зявився, звернулись до суду з заявою розглянути справу у їх відсутність, та винести рішення згідно чинного законодавства. Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі - продажу нежитлової будівлі від 25 січня 2006 року, [PERSON] придбав у [PERSON], [PERSON], [PERSON] придбав нежитлову будівлю за номером 5 розташовану по вулиці Електрозаводська в м. Кривому Розі, загальною площею 358,2 кв.м., на плані означену під літерою «З», договір посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №319, що підтверджується договором та копією [PERSON] з Державного реєстру право чинів від 25.01.2006 року. На підставі рішення постійно діючого Третейського суду при товарній біржі « Дніпроторгправозабезпечення» від 12 вересня 2007 року за [PERSON] визнане право власності на самовільно збудовані споруди а саме: цех по виробництву взуття «И», площею 326,3 кв.м., котельну «К», площею 40,0 кв.м., вбиральню «Л», площею 2,0 кв.м., відстійник 1, ворота № 1,3, огорожа № 2 у складі нежитлової будівлі по вул. Електрозаводська, буд. 5а в м. Кривому Розі. Площа усього нерухомого майна, що належить мені на праві приватної власності, після самочинного будівництва складала 726,0 кв.м., що підтверджується копією рішення та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради « Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 19.09.2007 року. Згідно повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» №29146 від 22.03.2001 року при обстеженні комплексу будівель та споруд за адресою: вул. Електрозаводська, буд.5а було виявлено самочинне будівництво, а саме: [PERSON]. «М»- цех по виробництву взуття, [PERSON]. «Н-1»- цех по виробництву взуття, [PERSON]. «к»- прибудова, за рахунок якої площа забудови котельні під літ. «К» збільшилась та складає 103,6 кв.м., загальна площа збільшилась та складає 92,2 кв.м. Вказані обєкти були побудовані самочинно, а саме без належного дозволу Криворізької міської Ради. Згідно технічного висновку ТОВ « ЮПК ЮРПРОЕКТ» від 26.04.2011 року, про проведення технічного обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству нежитлової будівлі по вул. Електрозаводська, буд. 5а в м. Кривому Розі, всі обстежені конструкції новостворених та реконструйованих будівель відносяться до категорії за технічним станом-2 -задовільний. Дефектів та деформацій, які впливають на несучу здатність будівель не виявлено, несуча спроможність конструкцій забезпечена. Відповідно до п.3 ст.376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Outcome: approved