Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій, після уточнення позовних вимог просить визнати за нею право власності на самочинно побудовані прибудову літ. «АЗ-1», льох літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К» по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області, перерозподілити частки співвласників в праві спільної часткової власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Свої позовні вимоги мотивує тим, що жилий будинок по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області на праві власності належить [PERSON] в 76/100 частинах на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 26.09.2003р. р№2226, [PERSON] в 12/100 частинах на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 16.10.2007р. за №3178, [PERSON] в 12/100 частинах на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 24.11.2007р. р.№2631. На цій земельній ділянці по вул. Островського,23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області [PERSON] за власні кошти та власного працею побудувала прибудову літ. «АЗ-1» з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічну документацію на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташовані по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих споруд по вул. Островського,23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «Інститут Харківпроект», побудовані [PERSON] прибудова та надвірні споруди за станом будівельних конструкцій на момент обстеження можуть експлуатуватися за призначенням. Згідно листа відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Харківського районного управління ГУ МНС в Харківській області від 04.01.2011р. №20, збереження самочинно побудованої прибудови, тамбуру, сараю, льоху та місцевої очисної споруди до житлового будинку по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області можливе. Рішенням виконавчого комітету Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №50 від 10.03.2009р. [PERSON] наданий дозвіл на збереження самочинно збудованих прибудови літ. «АЗ-1», тамбуру літ. «а5», сараю літ. «Е», льоху літ. «ап1» та місцевої очисної споруди літ. «К» по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №20 від 31.01.2011р. враховуючи збудовані [PERSON] прибудову, сарай, льох, тамбур та очисну споруду, частки співвласників зміняться та частка [PERSON] становить 35/100 замість 12/100, [PERSON] становить 9/100 замість 12/100, [PERSON] становить 56/100 замість 76/100 частин. В судове засідання з'явилися позивач, яка підтримала свої позовні вимоги, відповідачі [PERSON] та [PERSON] які проти позову не заперечували. Представник Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення позивача, відповідачів [PERSON] та [PERSON], виконавши всі вимоги цивільного судочинства, на основі повно і всебічно зясованих обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Жилий будинок по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області на праві власності належить [PERSON] в 76/100 частинах на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 26.09.2003р. р.№ 2226, [PERSON] в 12/100 частинах на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 16.10.2007р. за №3178, [PERSON] в 12/100 частинах на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу 24.11.2007р. р.№2631. На цій земельній ділянці по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області [PERSON] за власні кошти та власного працею самочинно побудувала прибудову літ. «АЗ-1» з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К». КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічну документацію на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, що розташовані по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій самочинно побудованих споруд по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області, виготовленого ТОВ «Інститут Харківпроект», побудовані [PERSON] прибудова та надвірні споруди за станом будівельних конструкцій на момент обстеження можуть експлуатуватися за призначенням. Згідно листа відділу з питань наглядово - профілактичної діяльності Харківського районного управління ГУ МНС в Харківській області від 04.01.2011р. № 20, збереження самочинно побудованої прибудови, тамбуру, сараю, льоху та місцевою очисної споруди до житлового будинку по вул. Островського, 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області можливе. Рішенням виконавчого комітету Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області №50 від 10.03.2009р. [PERSON] наданий дозвіл на збереження самочинно збудованих прибудови літ. «АЗ-1», тамбуру літ. «а5», сараю літ. «Е», льоху літ. «ап1» та місцевої очисної споруди літ. «К» по вул. Островського 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області. Згідно довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №20 від 31.01.2011р. враховуючи збудовані [PERSON] прибудову, сарай, льох, тамбур та очисну споруду, частки співвласників зміняться та частка [PERSON] становить 35/100 замість 12/100, [PERSON] становить 9/100 замість 12/100, [PERSON] становить 56/100 замість 76/100 частин. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України майнові права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності, зокрема, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За приписами ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Суд зазначає про те, що згідно ст. З Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоровя, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. ст. 18.19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили. Беручи до уваги вище висловлене, відповідно до ст.ст. 331, 376 ЦК України, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на новостворене нерухоме майно на прибудову літ. «АЗ-1» з льохом літ. «ап1», тамбур літ. «а5», сарай літ. «Е», місцеву очисну споруду літ. «К», що розташовані за адресою: вул. Островського №23 с. Бабаї Харківський район Харківська область та відповідно до ст.ст.328 ч.1, 331, 357 ЦК України, перерозподілити частки співвласників у праві спільної часткової власності на жилий будинок з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с.Бабаї Харківського району Харківської області при цьому визнати за [PERSON] право власності на 35/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 12/100 частин, визнати за [PERSON] право власності на 9/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського №23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 12/100 частин, визнати за [PERSON] право власності на 56/100 частин жилого будинку з прибудовами та надвірними спорудами по вул. Островського № 23 в с. Бабаї Харківського району Харківської області замість належних їй 76/100 частин. На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з [PERSON] держмито в дохід держави в сумі 224,76 грн.

Outcome: approved