Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на двокімнатну квартиру №38 загальною площею 75,5 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на восьмому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Юності, та на криту стоянку для автомобіля №2 загальною площею 26,7 кв.м. по вул.Юності в м. Тернополі. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 18.04.2005 року між ним та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 166795 грн., яка ним повністю сплачена, а тому позивач набув майнові права на вказану квартиру. Також, 01.02.2007 року між ним та відповідачем у справі укладено про пайове будівництво критої стоянки для автомобіля № 2 в м. Тернополі по вул.Юності, вартість стоянки ним також оплачена в розмірі 69200. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартиру та криту стоянку для автомобіля. У звязку з цим просить визнати за ним майнове право на вищевказане нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги уточнив, просить позов задовольнити, визнати майнові права на 73,29 кв.м. двокімнатної квартири №38 загальною площею 75,5 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на восьмому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Юності, та на 26,47 кв.м. критої стоянки для автомобіля №2 загальною площею 26,7 кв.м. по вул.Юності в м. Тернополі. Представник відповідача в судовому засіданні подав заперечення проти позову, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 18 квітня 2005 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво на двокімнатну квартиру №38 загальною площею 75,5 кв.м., що знаходиться на восьмому поверсі за адресою: Юності-1. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 4-й квартал 2007 року. 01 лютого 2007 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво на криту стоянку для автомобіля №2, загальною площею 26,7 кв.м. за адресою: м. Тернопіль, вул.Юності. Планове закінчення будівництва та здача обєкта в експлуатацію 2009 рік. Позивачем частково сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 162000 грн., та вартість стоянки в розмірі 69200, що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 18 квітня 2005 року виконано в частині оплати 73,29 кв.м. двокімнатної квартири №38 загальною площею 75,5 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на восьмому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Юності. Також, [PERSON] виконано договір від 01.02.2007 року в частині оплати 26,47 кв.м. критої стоянки для автомобіля №2 загальною площею 26,7 кв.м. по вул.Юності в м. Тернополі Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не здав в експлуатацію зазначений будинку та не передав позивачу квартиру та криту стоянку для автомобіля, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру та криту стоянку для автомобіля, а саме право вимоги передачі у його власність даної квартири та стоянки після здачі будинку в експлуатацію. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на: 73,29 кв.м. двокімнатної квартири №38 загальною площею 75,5 кв.м., що знаходиться в першому підїзді на восьмому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Юності, згідно договору від 18 квітня 2005 року; 26,47 кв.м. критої стоянки для автомобіля №2 загальною площею 26,7 кв.м. по вул.Юності в м. Тернополі, згідно договору від 01 лютого 2007 року та стягнення з відповідача в користь позивача 120 грн. витрат на інформаціно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 51 грн. судового збору.

Outcome: approved