Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-19 00:00:00

10 вересня 2010 року [PERSON] купила, а відповідач в особі директора товариства з обмеженою відповідальністю «Аптека № 172», м. Черкаси (надалі ТОВ «Аптека № 172»), [PERSON] продав належні ТОВ «Аптека № 172» офісні приміщення №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2, які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3, Черкаської області. Позивачка передала директору ТОВ «Аптека № 172» [PERSON] обумовлену суму і сторони між собою уклали договір купівлі-продажу цих приміщень, зобовязавшись оформити його в нотаріальній конторі до 1 грудня 2010 року, але представник відповідача від належного оформлення договору купівлі-продажу ухиляється. Посилаючись на ці обставини, позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати договір купівлі-продажу офісних приміщень №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2 , які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно- адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3 дійсним і визнати за нею право власності на це майно. Відповідач позов визнав повністю. Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Згідно з довідкою ТОВ «Аптека № 172» № 128 від 15 листопада 2010 року «незавершене будівництво» офісних приміщень №№ 103, 104, 105, площею 41,26 м2 за адресою м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3 є власністю ТОВ «Аптека № 172». З договору про спільну діяльність від 8 квітня 2008 року вбачається, що ТОВ «Аптека № 172» в торгівельно-адміністративному комплексі на розі вулиць Тельмана - Свердлова в м.Сміла має частку в розмірі 8,21%, і відчужуване майно є частиною цієї долі. В день укладення попереднього договору, позивачка сплатила відповідачу гроші, а він зобовязався посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса до 1 грудня 2010 року. Це стверджується розпискою від 10 вересня 2010 року, з якої вбачається, що директор ТОВ «Аптека № 172» [PERSON] отримав від [PERSON] 86385 (вісімдесят шість тисяч триста вісімдесят пять) грн. 56 коп. гривень за продаж їй, належних ТОВ «Аптека № 172» офісних приміщень №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2 , які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3, Черкаської області. Співзабудовники та співвласники незавершеного будівництва, якими є ТОВ ТВП «Біосервіс», ПП [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], не заперечують проти відчуження частини обєкту нерухомості та надали на це згоду, що стверджується їх письмовими заявами. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і частково його виконали, а тому його слід визнати дійсним, визнавши за [PERSON] право власності на офісні приміщення №№ 103, 104, 105, загальною площею 41,26 м2, які знаходяться на першому поверсі незавершеного будівництва торгівельно-адміністративного комплексу за адресою: м.Сміла, вул. Свердлова 91-б/3, Черкаської області. На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України,

Outcome: approved