Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-26 00:00:00

[PERSON] [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] комітету Одеської міської ради про визнання права власності на житловий будинок літ. А, огорожі , загальною площею 756,9 кв.м, в тому числі житловою 167, 4 кв.м, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, 12/А. Представник позивача у судове засідання не зявився, але від нього до суду надійшла заява в якій він позов [PERSON] [PERSON] підтримує та просить його задовольнити, і розглянути справу у його відсутності. Представник відповідача [PERSON] комітету Одеської міської ради у судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не сповістив. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що 10 грудня 1998 року був укладений шлюб між [PERSON] Фазілем Джаліл-огли та [PERSON] [PERSON]. На підставі договору дарування [PERSON] став власником 7/20 частин дачі літнього типу з надвірними господарчими спорудами, що знаходиться в місті Одеса по вул. Львівська № 12 А, та складається в цілому з однієї камяної дачі літнього типу під літ. Б, житловою площею 48,1 кв.м., та надвірних споруд Илітня кухня, Лсарай, Мвбиральня, № 2,7,9 огорожа, І-ІV- мостіння, розташованих на земельній ділянці 1236 кв.м. Вказаний договір дарування зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15 вересня 2008 року, також це підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості, номер витягу: 20229567 від 15 вересня 2008 року, реєстраційний номер: 17743895, номер запису: 13083 в книзі: 11доп-29. На підставі договору купівлі-продажу від 15 грудня 2006 року [PERSON] став власником земельної ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, площею 0,0543 га, що знаходиться в місті Одеса, по вулиці Львівська № 12/ А. 17 січня 2008 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі вказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер земельної ділянки 5110136900:34:008:0130. 9 жовтня 2008 року № 01-10/3234/0 Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради [PERSON] надало дозвіл на виготовлення проекту на будівництво житлового будинку. 17 жовтня 2008 року В.о. начальника управління архітектури та містобудування Одеської міської ради було погоджено архітектурно-планувальне завдання (АПЗ) № 437 на проектування обєкту архітектури для нового будівництва. 11 вересня 2009 року [PERSON] Джаліл-огли помер. За період життя він будував житловий будинок літ. А, загальною площею 756,9 кв.м, житловою 167,4 кв. кв.м, огорожу , розташовану по вул. Львівська № 12 Ав м. Одесі. Однак позивачка не змогла отримати на цей будинок свідоцтво про право на спадщину, так як він при життя не закінчив будівництво, та не оформив право власності. Відповідно до висновку № 043/2011 судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі житловий будинок літ. А, загальною площею 756,9 кв.м, житловою площею 167, 4 кв.м та огорожа , які знаходяться в м. Одесі по вул. Львівській № 12 А, відповідають чинним будівельним нормам і правилам, отже вищевказаний житловий будинок може бути введеним в експлуатацію. Реконструйований житловий будинок літ. А, загальною площею 756,9 кв.м, житловою площею 167,4 кв.м., та огорожа , які знаходяться в м. Одесі по вул. Львівській № 12 /А, не впливають негативно на можливість суміжних власників безперешкодно використовувати своє нерухоме майно за його функціональним призначенням. Співвласник земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, 12, корп. а [PERSON] визнав кордон між його земельною ділянкою і ділянкою [PERSON] [PERSON], яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, 12а, по знову збудованому забору, а також відмовився від усіх наявних раніше претензій відносно реконструйованого житлового будинку гр. [PERSON] [PERSON], що підтверджується заявою, яка нотаріально посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрована в реєстрі за № 1688. Суміжні землевласники [PERSON], який проживає за адресою: [INFO], [PERSON], який проживає за адресою: [INFO], [PERSON], яка проживає за адресою: [INFO], дирекція школи-інтернату № 34, надали згоду [PERSON] на будівництво житлового будинку, та претензій до меж суміжного землекористування не мають. Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як вбачається з вищезазначеного висновку судової експертизи позивачка закінчила будівництво житлового будинку за адресою: м. Одеса по вул. Львівська № 12/А. Відповідно до ст. 392ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України Про судову практику у справах про спадкування30.05.2008 № 7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При викладених обставинах суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як права інших осіб не порушені, та можливо за [PERSON] [PERSON] визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, що знаходиться в м. Одесі по вул. Львівській № 12/А та складається в цілому з житлового будинку літери Ата огорожі , загальною площею 722,1 кв.м, в тому числі житловою 167,4 кв.м.

Outcome: approved