Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-06 00:00:00

26 листопада 2010 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно побудовані: житловий будинок з підвалом, гараж літ. «Б» та літню кухню з погрібом, розташовані по вул.Муканова, 83 в м.Балаклія Харківської області. В обґрунтування позову пояснив, що йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.04.2006 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу, належить житловий будинок з надвірними будівлями за вказаною вище адресою. Рішенням Балаклійської міської ради йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на раніше надану земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства с ціллю придбання у приватну власність. В звязку з непридатністю для проживання придбаного ним жилого будинку, його було знесено та побудовано двоповерховий житловий будинок з підвалом, гараж та літню кухню без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації. Позивач в судове засідання надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача надав в судове засідання заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просила справу розглянути її відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального округу Харківської області 22 квітня 2006 року, належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вул.Муканова, 83 в м.Балаклія Харківської області (а.с.8). Рішенням LXXVIII сесії V скликання Балаклійської міської ради від 07.10.2010 року № 473-V позивачу було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на раніше надані земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва з метою отримання у приватну власність (а.с.11). На території цього домоволодіння [PERSON] протягом 2006-2009 років без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації самочинно збудував житловий будинок з підвалом, гараж, літню кухню з погрібом (а.с. 23). Згідно технічного висновку АТЗТ Прометей, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій вказаних будівель, можлива їх подальша експлуатація (а.с.12-17). Згідно висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області, протипожежні розриви від самовільно побудованих гаражу, літньої кухні з погрібом до будівель сусіднього домоволодіння не відповідають протипожежним вимогам (а.с.33). Власниця домоволодіння по вул. Муканова, 85 в м.Балаклія немає жодних претензій щодо самочинного будівництва вищевказаної нерухомості (а.с.35). Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано письмових заперечень проти позову і доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.

Outcome: approved