Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-09 00:00:00

24.01.2011 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що він та його сестра, [PERSON], є співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований в [ADDRESS], та кожному з них належить по ? зазначеного домоволодіння. 18.04.1997 року між ними було укладено договір, який посвідчено в нотаріальній конторі, про порядок користування цим житловим будинком. Відповідно до вказаного договору в користування [PERSON] перейшла частина будинку, яка складається з приміщень 1-4 , 1-1, 1-5, сіни -літера «а»- І,ІІ, крильце -літера «а1», сарай -літня кухня -літера «Б», ? погреба -літера «пг»; літня кухня з прибудовою -літери «В,в», 1/2 воріт - №1; 1/2 огорожа - №2, колодязь №3. В користуванні [PERSON] згідно договору користування знаходяться: житловий будинок -прим.1-2; прим.1-3;? погреба -літера «пг»;? ворота - №1;? огорожа - №2. В подальшому позивач побудував на вказаній території домоволодіння сарай -літера «Д», баню -літера «Г», право власності на які було визнано за ним рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 10.04.2006 року. В зв'язку з вказаним змінились частки співвласників в спільній власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З питання проведення перерахунку часток у спільній власності позивач звертався до КП «Охтирське МБТІ», та йому надійшла відповідь про те, що згідно норм чинного законодавства з такою заявою до органів МБТІ повинні звернутись обидва співвласника, а в разі відсутності згоди співвласників щодо зміни часток -питання необхідно вирішувати в судовому порядку. Оскільки [PERSON] відмовилась подавати відповідну заяву до органу БТІ, він вимушений був звернутись за захистом свого права до суду та просив визнати за ним та [PERSON] право власності на домоволодіння в частках з урахуванням добудованих споруд. Під час розгляду справи судом позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх повністю задовольнити. Представник відповідача позов визнав в повному обсязі, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надіслала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Суд, вивчивши матеріали справи, розглянувши інвентарну справу на спірне будинковолодіння, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 26.12.1952 року, виданого Охтирською державною нотаріальною конторою (а.с.4), та свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.03.1997 року, виданого Охтирською державною нотаріальною конторою (а.с. 5), співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS], в рівних долях є: [PERSON] та [PERSON]. Згідно договору про порядок користування житловим будинком між учасниками спільної часткової власності, посвідченого нотаріально 18.04.1997 року та зареєстрованого в реєстрі за № 370, було встановлено порядок користування вказаним домоволодінням та в користуванні [PERSON] знаходиться: приміщення житлового будинку - 1-4 , 1-1, 1-5, сіни -літера «а»- І,ІІ, крильце -літера «а1», сарай -літня кухня -літера «Б», ? погреба -літера «пг»; літня кухня з прибудовою -літери «В,в», 1/2 воріт - №1; 1/2 огорожі - №2,колодязь - №3, а в користуванні [PERSON]: житловий будинок -прим.1-2; прим.1-3;? погреба -літера «пг»;? ворота - №1;? огорожа - №2 (а.с. 6). Також судом встановлено, що позивач в 1997 році на своїй частині домоволодіння побудував сарай, позначений на плані літерою «Д»та баню, позначену на плані літерою «Г» та дані будови не порушують права [PERSON] Право власності на зазначені споруди рішенням Охтирського міськрайонного суду від 10.042006 року було визнано за [PERSON] (а.с.50 інвентарної справи). За таких обставин частки [PERSON] та [PERSON] в спільній власності на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] змінились та вже не є рівними. Згідно інформації, яка надана суду КП «Охтирським МБТІ»за №133 від 01.03.2011 року: станом на 01.03.2011 року частка [PERSON] у спільній власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] з урахуванням побудованих сарая та бані становить 86/100, а [PERSON] -14/100. Відповідно до п.3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, Затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується органами БТІ за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна, а за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток -в судовому порядку. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню та за співвласниками необхідно визнати право власності на встановлені з урахуванням добудованих споруд частки домоволодіння. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved