Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказала, що на підставі договору суборенди земельної ділянки, укладеного між ТОВ «фірма «Славутич» та [PERSON], позивачу було передано у користування земельна ділянка, що розташована на вул. Коса Федотова, буд. 179 в смт. Кирилівка, Якимівського району Запорізької області. За період користування земельною ділянкою позивачем за власні кошти, самовільно було збудовано Кафе, літер А-1, загальною площею 119.7 кв.м.,.У листопаді місяці позивач звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. 10.11.2010 року КП «Якимівське БТІ» було складено технічний паспорт. Всі роботи будівництва були виконані без потрібного дозволу. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Позивач просить суд, задовольнити позов. Визнати за [PERSON] право власності на Кафе літер А-1, загальною площею 119.7 кв. м. розташований в Запорізької області, Якимівського району смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 179. Зобов'язати [PERSON] селищну раду Якимівського району Запорізької області присвоїти поштову адресу Кафе літер А-1. загальною площею 119.7 кв. м. розташований в Запорізької області, Якимівського район\ смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 179. Зобов"язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за [PERSON] право власності на Кафе літер А-1, загальною площею 119.7 кв. м. розташований в Запорізької області, Якимівського району смт. Кирилівка, вул. Коса Федотова, буд. 179. У судове засіданні позивач не з'явився, в матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсягу. У судове засіданні представник відповідача [PERSON] селищної ради, не з'явилися. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги визнають в повному обсязі. У судове засіданні представник третьої особи КП "Якимівське БТІ" не з'явилися. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність згідно діючого законодавства. У судове засіданні представник третьої особи ТОВ "фірма "Славутич" не з'явився. В матеріалах справи знаходиться заява про розгляд справи в їх відсутність. Позовні вимоги визнають в повному обсязі. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі за наступними підставами: : - підтверджуються копією експлікації внутрішньої площі плану житлового будинку літер А-1; копією поверхового плану літер А-1; копією оцінювального акту про будинок літер А-1; копією договору оренди землі між [PERSON] селищною радою та ТОВ «фірма «Славутич» від 17.09.2009 року; акту визнання меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 17.09.2009 року: копією акту приймання - передачі земельної ділянки від 23.10.2009 року; копією експлікації земельних угідь; копією рішення [PERSON] селищної ради Якимівського району Запорізької області № 26 від 29.10.2009 року; копією довідки виданою районним відділом Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» № 244 від 29.11.2010 року. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). У ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для ціп мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. З ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п.п. 1.4 п. 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерством юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі право встановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Outcome: approved