Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-04 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] в порядку приватизації державного житлового фонду, обґрунтовуючи вимоги тим, що є наймачем квартири, яка перебувала в повному господарському віданні підприємства ДП "Чемернеторф". Оскільки в даний час на балансі підприємства будинок не перебуває, просить задовольнити позовні вимоги. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задовольнити, оскільки відсутність умов для реєстрації права власності на нерухоме майно позбавляє її можливості здійснювати правомочності власника. Представник відповідача Тутовицької сільської ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву з проханням справу слухати у відсутності відповідача, позов визнає в повному обсязі. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню. Як вбачається з паспорта позивача, довідки про склад сім'ї Тутовицької сільської ради, позивач проживає та зареєстрований у спірній квартирі, тобто являється наймачем зазначеної квартири. Статтею 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що приватизація державного житлового фонду - це відчуження, зокрема, квартир державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Статтею 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" визначено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними, зокрема, державними підприємствами, організаціями, установами у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача заманих квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають в даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло. Відповідно до п.5 ч.2 Положення "Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян, затвердженого Наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству 15 вересня 1992 року №56 до членів сім'ї наймача, які мають право на приватизацію житла, включаються лише громадяни, які постійно мешкають у квартирі разом з наймачем або за якими зберігається право на житло. Відповідно до вимог п.6 вищевказаного Положення передача житла у власність громадян здійснюється безоплатно, виходячи з розрахунку санітарної норми 21 кв.м. загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 кв.м. на сім'ю. Пунктом 9 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що в разі банкрутства підприємства, зміни форми власності або ліквідації підприємства, установи, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває житловий фонд, останній (крім гуртожитків) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад у відповідності з Положенням про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.95 N 891. Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності. Встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або не законність набуття власності не встановлено судом. Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" передбачена можливість розгляду судами справ про визнання права власності на майно. Згідно п. 58 правових позицій, висловлених судовою колегією в цивільних справах Верховного Суду України в зв'язку з аналізом причин перегляду судових рішень у цивільних справах у 1996 році, у разі банкрутства, припинення діяльності підприємства, установи, організації внаслідок ліквідації або приватизації функції власника житлового фонду переходять до відповідної ради (її виконавчих органів) незалежно від часу закінчення оформлення акта його приймання-передачі. З довідки виконавчого комітету Тутовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області № 3123 від 20 квітня 2010 року вбачається, що будинок, в якому знаходиться квартира позивача, прийнятий в комунальну власність Тутовицької сільської ради. Оскільки спірна квартира не входить до переліку житла, приватизація якого законом заборонена, позивач претендує на безоплатну приватизацію площі, розмір якої не перевищує встановлених законом норм площі, права безоплатної приватизації позивач не використав, суд знаходить підстави для визнання за ним права власності на квартиру. На підставі викладеного, ст.ст. 328, 355, 356, 357, 392 ЦК України, Положення "Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян", затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 р. N 56, Закону України від 19 червня 1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду", п. 2 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності",

Outcome: approved