Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-12 00:00:00

26 листопада 2010 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Дзержинської районної у м. Кривому Розі ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Ухвалою суду від 03 грудня 2010 року, в якості співвідповідача по зазначеній справі було залучено [PERSON] міську раду. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на той факт, що він на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1984 року, який було нотаріально посвідчено старшим державним нотаріусом Третьої [PERSON] державної нотаріальної контори в реєстрі № 12-3518 та зареєстровано [PERSON] БТІ 19.11.1984 року, запис в реєстровій книзі 182-57-39207 є власником житлового будинку з господарчими побудовами - домоволодінням № 116 по вул.. Смольна у м. Кривому Розі. Вищевказаний будинок було збудовано на земельній ділянці, яка на праві власності також належить позивачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого 14.12.1999 року Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради та зареєстровано в Книзі записів державних актів за № 11402. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства. У 2005 році, позивачем на відведеній йому земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Смольна, домоволодіння № 116, не змінюючи цільового призначення земельної ділянки, не бувши ознайомленим з правилами проведення будівельних робіт та перепланування нерухомого майна, без належного дозволу чи належного проекту, були самовільно побудовані будівлі: сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Ж». Відповідно до технічного висновку зазначено, що зазначені самовільні будівлі знаходяться в задовільному стані. Крім того зазначено, що вказані будівлі розташовані на ділянці домоволодіння з порушенням будівельних норм ДБН 360-92** п. 3.25. Для вирішення питання про реєстрацію будівель у складі домоволодіння необхідна письмова згода власників домоволодіння № 114 по вул.. Смольній. Заперечень від власників сусіднього домоволодіння № 114 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, щодо узаконення будівель не надійшло. У звязку з тим, що іншим шляхом питання узаконення будівель не можливо вирішити, позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на зазначені споруди. 13 грудня 2010 року, у судове засідання позивач не зявився, про день та час розгляду справи сповіщений належно. Відповідно до наданої на адресу суду до початку розгляду справи письмової заяви, просив розглянути справу за його відсутності,\~також просив суд задовольнити вимоги. Представник відповідача - виконкому Дзержинської у м. Кривому Розі ради юрисконсульт виконкому Лук»янова Н.Є. у судове засідання не зявилась, про день та час розгляд справи сповіщена належно. Згідно до письмової заяви від 03.12.2010 року, а заперечувала проти позову та зазначила щодо можливості розгляду зазначеної справи п суті, без участі представника відповідача. Представник відповідача [PERSON] міської ради - [PERSON] до початку розгляд справи по суті надала суду пояснення, згідно до яких просила розглядати зазначену справу за участі виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, згідно д наданих ім. повноважень.. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1984 року, який булі нотаріально посвідчено старшим державним нотаріусом Третьої [PERSON] державно нотаріальної контори в реєстрі № 12-3518 та зареєстровано [PERSON] БТІ 19.11.198' року, запис в реєстровій книзі 182-57-39207 позивач є власником житлового будинку: господарчими побудовами - домоволодінням № 116 по вул.. Смольна у м. Кривому Роз (а.с.8-10). Державним актом про право приватної власності на землю, виданого ні [PERSON] міською радою від 14 грудня 1999 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за\~№ 11402\~на підставі\~рішення виконкому [PERSON] міської ради за № 375/1 від 13.08.1997 року підтверджено прав« власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0601 га за адресою: м [PERSON] Ріг, по вул.. Смольна, будинок № 116 (а.с.7). Цільове призначення земель^ ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд ті ведення особистого підсобного господарства. Судом встановлено, що у процесі експлуатації домоволодіння № 11( розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Смольній, його власником, позивачем по справі були самовільно збудовані, без надання на те спеціального дозволу слідуючи будівлі: сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Ж». Як встановлено у судовому засіданні, позивач звернувся до КП ДОГ «[PERSON] БТІ» з питання щодо оформлення права власності на самовільно побудовані споруди. Працівниками БТІ було проведено обстеження будівлі, проведені заміри та виданий технічний паспорт, поверховий план та проведено оцінку будівель. За наслідками перевірки, КП ДОР «[PERSON] БТІ», 03 листопада 2010 року на адресу голови районної ради було направлено повідомлення щодо наявності самовільне збудованих споруд, на території домоволодіння власником якого є позивач, для подальшого їх узаконення та поставлення на облік БТІ (а.с.6). Листом від 11.11.2010 року за № 22/748, підписаним головою Дзержинської у місті ради, позивачу було розяснено його право на звернення до суду з питанні узаконення самовільно збудованих споруд (а.с.20). Згідно технічного висновку виданого ДП «ДНДПВІ «НДІпроектреконструкція (а.с.12-18) самовільні споруди, а саме: сарай «Г», сарай «Д», вбиральня «Ж» знаходяться в задовільному стані. Вказані будівлі розташовані на ділянці домоволодіння з порушенням будівельних норм ДБН 360-92** п. 3.25. Для вирішення питання про реєстрацію будівлі у складі домоволодіння необхідна письмова згода власників домоволодіння № 114 по вул., Смольній. Заперечень від власників сусіднього домоволодіння № 114 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, щодо узаконення будівель не надійшло. Письмовою заявою від 15.11.2010 року (на а.с.19) власника домоволодіння № 114 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, надано згоду на реєстрацію вищевказаних самовільних споруд. Підпис якого посвідчено головою квартального комітету. Згідно до вимог ч.І ст.376 ЦК України житловий дім, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу. Згідно ч.З ст.376 ЦК України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснило самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, при умові надання земельної ділянки в установленому порядку під вже збудоване нерухоме майно. У відповідності зі ст.86 ЦК України право власності - це урегульовані законом соціальні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Економічним критерієм власності є відносини між людьми, у силу яких одна особа чи група осіб відносяться до даних речей "як до своїх", а всі інші особи відносяться до цих речей " як до чужих". Відносини власності закріплюють належність предметів природи і результатів праці за конкретною особою. У судовому засіданні було встановлено, що домоволодіння за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Смольна, будинок № 116 на підставі договору купівлі-продажу від 13.11.1984 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої криворізької державної нотаріальної контори, в реєстрі № 12-3518 та зареєстровано [PERSON] БТІ 19.11.1984 року за № 182-57-39207 (а.с.8-10), належить на праві приватної власності - [PERSON]. Крім того, Державним актом про право приватної власності на землю, виданого [PERSON] міською радою 14.12.1999 року, актовий запис № 11402, підтверджено право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0601 га за адресою: м. Кривий Ріг, по вул.. Смольній, будинок № 116 (а.с.7). Зазначену земельну ділянку передано у власність позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. На підставі викладеного суд вважає доведеним право позивача на звернення до суду із зазначеним позовом. Оскільки, вищевказані самовільні будівлі були збудовані на земельній ділянці, яка була раніше відведена під будівництва домоволодіння № 116 по вул.. Смольній у м. Кривому Розі, яке було законним та санкціонованим державними органами, про що свідчать надані суду в якості доказів письмові документи; будівлі зведено з дотриманням будівельних норм; порушень прав і інтересів третіх осіб при розгляді даної справи суд не встановив, заперечень від відповідачі проти визнання за позивачем права власності на самочинні будівлі не надійшло, суд вважає за можливе визнати право власності на них за позивачем. На підставі викладеного та

Outcome: approved