Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про встановлення постійного безоплатного земельного сервітуту, вказуючи, що він, [PERSON], є власником земельної ділянки площею 0,05 га, яка розташована за адресою вул. Молодогвардійців, 14 в м. Кременчуці згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2006 року, який був виданий на підставі договору дарування від 15.03.2006 року, укладеного між [PERSON] та ним, [PERSON], а також власником земельної ділянки площею 0,0189 га, яка розташована за адресою вул. Молодогвардійців, 14 в м. Кременчуці, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.04.2008 року, який був виданий на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2007 року, укладеного між [PERSON] та ним, [PERSON] На земельній ділянці, яка складається з двох вищезазначених частин, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який належить йому, [PERSON], на праві власності, і який знаходиться біля межі земельних ділянок, які відповідно належать йому, [PERSON], та [PERSON], а відмосток будинку займає частину розміром 1м. (ширина) х 8м (довжина), площею 8 кв.м., земельної ділянки, яка належить [PERSON] Оскільки [PERSON] не надавав можливості нормального обслуговування його, [PERSON], будинку, не пустив його на свою земельну ділянку, спорудивши паркани, він, [PERSON], просив суд своїм рішенням встановити безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право користування частиною земельної ділянки розміром 1м. х 8 м. = 8 кв.м., яка належить [PERSON], для користування та обслуговування належного йому, [PERSON], на праві власності житлового будинку, який знаходиться на суміжній земельній ділянці. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти встановлення сервітуту, але вважає, що він повинен бути оплатним. Представники третіх осіб Центру державного земельного кадастру та Управління держкомзему м. Кременчука в судове засідання не прибули по невідомим суду причинам про день, час та місце слухання справи були повідомлені. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд знайшов позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,05 га, яка розташована за адресою вул. Молодогвардійців, 14 в м. Кременчуці згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 11 квітня 2006 року, який був виданий на підставі договору дарування від 15.03.2006 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], в також власником земельної ділянки площею 0,0189 га, яка розташована за адресою вул. Молодогвардійців, 14 в м. Кременчуці, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 21.04.2008 року, який був виданий на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2007 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] На земельній ділянці, яка складається з двох вищезазначених частин, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який належить [PERSON] на праві власності, і який знаходиться біля межі земельних ділянок, які відповідно належать [PERSON] та [PERSON], а відмосток будинку займає частину, розміром 1м. (ширина) х 8м. (довжина), площею 8 кв.м., земельної ділянки, яка належить [PERSON] Оскільки [PERSON] не надавав можливості нормального обслуговування [PERSON] будинку, не пустив його на свою земельну ділянку, спорудивши паркани. Згідно зі ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Ст. 402 ЦК України передбачає, що у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. Згідно зі ст. ст. 98, 99 Земельного Кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). В даному випадку у позивача є всі підстави для встановлення сервітуту, оскільки зовнішня сторона стіни його будинку проходить по межі з земельною ділянкою [PERSON] і для того, щоб її обслуговувати необхідно мати можливість доступу до неї. При цьому суд дійшов до висновку, що сервітут повинен бути безоплатним, враховуючи обставини даної конкретної справи: 1) при придбанні частини будинку позивачем у відповідача ними було усно домовлено можливість надання доступу; 2) в той же час в даному випадку [PERSON] має можливість диктувати нові умови [PERSON], т.я. є певним монополістом.

Outcome: approved