Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-09 00:00:00

05 листопада 2010 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якій просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 26 по вул. Ватутіна в с. Зазимє Броварського району Київської області. Свій позов обґрунтовує тим, що він є власником домоволодіння № 26 по вул. Ватутіна в с. Зазимє Броварського району Київської області згідно договору купівлі-продажу від 25 липня 2001 року. На даний час він в будинку не зареєстрований, але проживає. Позивачу стало відомо, що в будинку зареєстрований [PERSON] з 05 листопада 1997 року, ще коли даний будинок йому не належав. Про реєстрацію іншої особи він дізнався випадково. На імя відповідача іноді надходила поштова кореспонденція, але позивач не надавав цьому значення. Речей [PERSON] в будинку немає і він в ньому не проживає. Зазначив, що за весь час проживання в даному будинку ні він. ні сусіди ніколи не бачили відповідача. Проживаючи в будинку позивач здійснював ремонтні роботи, так як будинок був не придатний для проживання. Продаючи будинок попередня власниця не попередила його про те, що в будинку зареєстрований [PERSON] Позивачу не відомо де на даний час проживає відповідач. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Заперечень проти позову не подав. Суд вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок № 26 по вул. Ватутіна в с. Зазимє, Броварського району. Київської області дійсно належить на праві власності [PERSON] згідно до договору купівлі-продажу від 25 липня 2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1873. Згідно з поясненнями позивача та актом обстеження житлово-побутових умов домоволодіння № 26 по вулиці Ватутіна в с. Зазимє Броварського району від 02 листопада 2010 року, довідок виконавчого комітету Зазимської сільської ради Броварського району Київської області № 1076 від 25.10.2010 року та № 1092 від 28.10.2010 року, відповідач [PERSON] був зареєстрований в даному будинку 05 листопада 1997 році, проте в ньому не проживав і не проживає на даний час, власних речей відповідача в будинку немає. Крім того, проживаючи в даному будинку, позивач здійснював ремонтні роботи, так як будинок був не придатний для проживання. Як вбачається з ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод по користуванню своїм майном. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням проводиться в судовому порядку. Згідно ст. 317 ЦК України право власності являє собою право на володіння, користування та розпорядження майном, причому відповідно до Конституції України та ст.387 ЦК України захист права власності забезпечується державою. Відповідно до ст.150,155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд. Враховуючи те, що відповідач не проживав та не проживає в житловому будинку без поважної причини, не оплачує житлово-комунальні послуги, в будинку немає його речей та до теперішнього часу не виписався з будинку, що дійсно спричиняє перешкоди власнику будинку - позивачу по справі здійснювати свої права власника будинку, то на думку суду позовні вимоги знайшли своє обґрунтування і позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved