Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати незаконним рішення Нерубайської сільської ради №66-V від 8.08.2006 року про передачу [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,10 га, яка знаходиться на ст. Усатово, вул.. Вишнева, 25, та визнати недійсним державний акт на його ім'я на право власності на вказану земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що цю земельну ділянку він одержав у власність на підставі рішення Нерубайської сільської ради №169 від 10.03.94 р., а 12.06.1996 р. йому було видано державний акт. Вважає себе власником спірної земельної ділянки оскільки одержав її раніше відповідача. В свою чергу [PERSON] подав до суду зустрічний позов і просить скасувати рішення Нерубайської сільської ради в частині передачі [PERSON] спірної земельної ділянки і визнати недійсним державний акт на його імя. Свої вимоги мотивує тим, що рішення приймалось сільською радою за відсутності заяви [PERSON], межі земельної ділянки не були встановлені, а в державному акті є виправлення. Своє право на земельну ділянку підтверджує рішенням Нерубайської сільської ради та державним актом. В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом наполягав на задоволенні позову [PERSON], а зустрічний позов не визнав. при цьому пояснив, що позивач одержав спірну земельну ділянку у приватну власність в 1996 р. В звязку відсутністю коштів будівництво не здійснювали, а в 2006 році їм стало відомо, що земельна ділянка зайнята іншою особою. В судовому засіданні відповідач [PERSON] (позивач за зустрічним позовом) вимоги [PERSON] не визнав і наполягав на задоволенні свого позову. При цьому пояснив, що в 2003 р. земельну ділянку по вул. Вишневій, 25 йому показав представник сільської ради, він звернувся з заявою і в 2006 р. сільська рада передала йому у власність цю земельну ділянку, він одержав державний акт та почав будівництво житлового будинку. Представники Нерубайської сільської ради в судовому засіданні пояснили, що можливо була допущена помилка при виготовленні проекту відводу земельної ділянки і видано два державні акти. Але на цей час за заявою [PERSON] рішенням сесії Нерубайської сільської ради йому надана інша рівноцінна земельна ділянка в с. Нерубайське. Представник відділу земельних ресурсів в Біляївському районі позов не визнав, посилаючись на те, що реєстрацію державних актів здійснює Центр Державного земельного кадастру. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що [PERSON] в позові необхідно відмовити, а зустрічний позов [PERSON] задовольнити частково з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Нерубайської сільської ради № 169 від 10.03.1994 року [PERSON] була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку на ст. Усатово (том 1, а.с.6) Вказане рішення було прийнято повноважним органом, на підставі заяви [PERSON] і не суперечить чинному законодавству, а тому суд не вбачає підстав для його скасування. 12.06.1996 року [PERSON] на підставі цього рішення був виданий державний акт на земельну ділянку ( то1, а.с.7). Але суд вважає, що цей державний акт повинен бути визнаний недійсним з наступних підстав. Згідно рішення сільської ради №169 від 10.03.1994 року [PERSON] була надана земельна ділянка, площею 0,10 га на ст. Усатово, а в державному акті її площа вказана 0,100 га і розташована вона не на ст. Усатово, а на території Нерубайської сільської ради. Згідно рішення Нерубайської сільської ради №70 від 22.12.1994 року (том 1 а.с.142) вулицям на ст. Усатово було присвоєно назви, а в державному акті, який видавався в 1996 році не вказане не тільки назва населеного пункту, але й відсутня вказівка про вулицю та номер земельної ділянки. З відповіді ДП «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» (том 1 а.с.124) вбачається, що інформація про реєстрацію державного акту на імя [PERSON] відсутня. Згідно чинного законодавства державний акт видається після виготовлення технічної документації і встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості. Суд вважає, що вказаний порядок було порушено, при цьому суд виходить з наступного. [PERSON] не надав суду оригінал чи інший примірник технічної документації, а з листа МПП «Алідада» ( том 1 а.с. 131) вбачається, що технічна документація не збереглась, але другий її примірник був направлений до Біляївського районного відділу земельних ресурсів. В свою чергу відділ Держкомзему в Біляївському районі на запит суду повідомив, що технічна документація щодо виготовлення державного акту на імя [PERSON] до відділу на зберігання не передавалась. (том1 а.с.168). Посилання представника [PERSON] на акт встановлення меж в натурі (том 1 а.с. 8) не можуть бути прийняті до уваги оскільки цей акт, на думку суду, складено формально і він не відповідає дійсності. При цьому суд виходить з того, що його складено 12 червня 1996 року, тобто в день видачі державного акту, і вже вказано його номер 1-ОД № 075524, в акті відсутні відомості про точне місце знаходження земельної ділянки, хоча на час його складення були присвоєні назви вулицям на ст. Усатово. Вказані обставини свідчать про порушення порядку складення, видачі та реєстрації державного акту на імя [PERSON], що є підставою для визнання його недійсним. Суд також приходить до висновку, що [PERSON] не надав доказів, які б з достовірністю свідчили про те, що у приватну власність йому була надана саме земельна ділянка, що знаходиться в сщ. Усатово вул.. Вишнева, 25. Якщо навіть вважати, що сільська рада двічі передала у приватну власність одну й ту ж земельну ділянку різним особам, то на цей час ця помилка усунута, оскільки за заявою [PERSON] з метою врегулювання спору Нерубайська сільська рада прийняла рішення № 1180 V від 26.03.2010 року, яким надала дозвіл на розробку проекту щодо відведення йому земельної ділянки в с. Нерубайське, вул.. Вознесенська, 17 (том 1 а.с.244). Разом з тим, суд не знаходить підстав для визнання незаконним рішення Нерубайської сільської ради №66-V від 8.08.2006 року про передачу [PERSON] у власність земельної ділянки площею 0,10 га в сщ. Усатово вул.. Вишнева, 25 та визнання недійсним державного акту від 24.04.2007 року на його імя ( том 2 а.с.5) При цьому суд виходить з того, що сільська рада прийняла вказане рішення згідно чинного законодавства та в межах своїх повноважень. Державний акт на імя [PERSON] відповідає вимогам чинного законодавства, належним чином зареєстрований в Центрі Державного земельного кадастру, має кадастровий номер (а.с.124 том1), а [PERSON] не довів , що в 1996 році він одержав державний акт саме на цю земельну ділянку.

Outcome: partial