Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом [PERSON] міської ради, треті особи: інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Львівській області, відділ архітектури і містобудування про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В обгрунтування позовних вимог посилаються на те, що вони як подружжя є співвласниками будинковолодіння №46 по вул..Дрогобицькій в м. Бориславі, що підтверджується договором дарування від 16 жовтня 2003 року та довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО. Під будинковолодінням знаходиться земельна ділянка площею 0,1 га. Право власності на земельну ділянку оформлено на позивача [PERSON] відповідно державного акту на право приватної власності на землю. Позивачами самочинно проведено прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, кладової, кухні і коридору, до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м. Просять визнати право власності на самочинно проведену прибудову до житлового будинку. В судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Крім цього позивачі подали заяву про збільшення позовних вимог та просять визнати за ними право власності в рівних частках по 1/2 ідеальній частці будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області разом із на самочинно проведеною прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, «кладової, кухні і коридору до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м. Після прибудови будинковолодіння складається з підвалу 8,8 кв.м., коридору,3,1 кв.м., туалету 1,4 кв.м,, санвузлу 9,3 кв.м., гардеробної 4,2 кв.м., 4-х житлових кімнат площею 17,5, 17,2, 17,4, 17,3 кв.м., кладової 3,9 кв.м, кухні 14,3 кв.м. коридору 9,2 кв.м., гаражу площею 56,07 кв.м, вбиральні, огорожі. Просять визнати за позивачами в рівних частках по Л ідеальній частці на земельну ділянку, на якій знаходиться будинковолодіняя по вул..Дрогобицькій, 46 в м.Бориславі Львівської області. Просить позов задовольнити. У судовому засіданні позивачі подали заяву про збільшення позовних вимог та просять визнати за ними право власності в рівних частках по 1\\2 ідеальній частці, на будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області разом із на самочинно проведеною прибудовою коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, «кладової, кухні і коридору, до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м. площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, та гараж зовнішнім розміром 5,14 м. х 10,91 м. площею 56,07 м.кв., що позначено на плані літ. «Д», і кухню, що переобладнано під кімнату по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі загальною площею 123,6 кв.м., житлова - 69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м. Після прибудови будинковолодіння складається з підвалу 8,8 кв.м., коридору,3,1 кв.м., туалету 1,4 кв.м,, санвузлу 9,3 кв.м., гардеробної 4,2 кв.м., 4-х житлових кімнат площею 17,5, 17,2, 17,4, 17,3 кв.м., кладової 3,9 кв.м, кухні 14,3 кв.м. коридору 9,2 кв.м., гаражу площею 56,07 кв.м, вбиральні, огорожі. Будинковолодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,1000 га. Право власності на яку належить [PERSON]В, співвласнику будинковолодіння. Також просять визнати за нами, [PERSON] та [PERSON] право власності в рівних частках, по Уі ідеальній частці, на земельну ділянку, на якій знаходиться будинковолодіння по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі Львівської області, посиляючись на те, що вони є співвласниками будинковолодіння № 46, що знаходиться, по вул. Дрогобицькій в м. Бориславі. Будинковолодіння належить їм на праві спільної часткової сумісної власності. Право власності на будинковолодіння набуто на підставі договору дарування від 16 жовтня 2003 року. Що підтверджується договором дарування та довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО. Вони всі є члени однієї сімї - подружжя. У кожного з них знаходиться по Уг ідеальній частці в будинковолодінні. Житловий будинок є дерев'яним і складається з трьох житлових кімнат, площею 50,5 м.кв. та кухні. Загальна площа будинку 75,9 м.кв. До нього належать дерев'яні сараї «Б», «В», вбиральня «Г», металева огорожа. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON], який діє на підставі довіреності за № 3-21/1766 від 15 листопада 2010 року, у судовому засіданні визнав позовні вимоги позивачів та не заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів. Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області Карнадз - [PERSON], який діє на підставі довіреності за №7/13-06-7550 від 11 грудня 2009 року, у судовому засіданні вважає, що позов підлягає до задоволення. Третя особа - відділ архітектури і містобудування [PERSON] міської ради не забезпечила явку в судове засідання повноважних представників, не надіслала на адресу суду заяви про розгляд справи за відсутності її представників, хоча повідомлялась про час і місце розгляду справи, у звязку з чим судом прийнято ухвалу про вирішення справи на підставі у ній даних чи доказів. Заслухавши пояснення сторін, представника третьої особи, ознайомившись та дослідивши об'єктивні докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.376 ч.І ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Як встановлено судом, позивачі як подружжя є співвласниками будинковолодіння №46 по вул..Дрогобицькій в м. Бориславі, що підтверджується договором дарування від 16 жовтня 2003 року та довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО. Під будинковолодінням знаходиться земельна ділянка площею 0,1000 га. Право власності на цю земельну ділянку оформлено на [PERSON], співвласника будинковолодіння. Що підтверджується [PERSON] на право приватної вартості на землю серія АБ № 133616 від 22 жовтня 2004 року. Цільове призначення земельної ділянки під будинком - обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На земельній ділянці, що знаходиться під будинком, ними, без відповідного дозволу відповідача, було самочинно проведено прибудову до житлового будинку зовнішнім розміром 6,29 м. х 9,66 м., площею 60,76 м.кв. що позначено літ. «а» на плані, яке складається з коридору, туалету, санвузлу, гардеробної, кладової, кухні і коридору та збудовано гараж зовнішнім розміром 5,14 х 10,91 м., площею 56,07 м.кв. що позначено на плані літ. «Д», кухня переобладнана під жилу кімнату по вул. Дрогобицькій,46 в м. Бориславі. Після прибудови загальна площа будинку стала 123,6 кв.м. житлова -69,4 кв.м., допоміжна 54,2 кв.м., самовільно переобладнана -18,9 кв.м. Вартість самочинної перебудови, що нами самовільно було здійснено, складає 306627,00 грн., що підтверджується довідкою Дрогобицького МБТІ та ЕО від 17.09.2010 р. Всі роботи по самочинному переобладнанню будинку ними здійснено за власні кошти та придбані ними матеріали. Для узаконення самочинно збудованих приміщень позивачі звернулись, з відповідною заявою, до відповідача. Рішенням виконкому [PERSON] міської ради від 16 серпня 2010 року № 286 було затверджено рішення міжвідомчої комісії від 7 липня 2010 року № 7 «Про відповідність державним будівельним, протипожежним та санітарним нормам самочинно проведеної прибудови до житлового будинку та будівництво гаражу на вул. Дрогобицькій, 46 у м. Бориславі». По самочинно здійсненій ними реконструкції будинку також було отримано технічний висновок за результатами проведення технічного огляду, визначення оцінки стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку по вул. Дрогобицькій, 46 в м. Бориславі Львівської області підприємцем [PERSON], що має відповідну ліцензію по господарській діяльності пов'язаної із створенням об'єктів архітектуру. Судом встановлено, що визнання представником відповідача позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб, тому суд приймає визнання представником відповідача позовних вимог і приходить до висновку про задоволення позову. Згідно ч. З ст. 376 кодексу право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч. 5 ст. 376 кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинно проведена позивачами прибудова до житлового будинку не порушує прав інших осіб. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно ст.. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. Крім цього, відповідно ст.. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Як встановлено в судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] є подружжям, прийняли рішення про добровільний поділ земельної ділянки площею 0,1 га, право власності на яку оформлено на [PERSON], співвласника спірного будинковолодіння із визначенням ідеальних часток. На підставі наведеного,

Outcome: approved