Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-09 00:00:00

У листопаді 2010 року позивач звернулася до Ленінського районного суду м. Харкова з позовною заявою, в якій просить про зняття з реєстрації постійного місця проживання відповідача [PERSON] за адресою: [ADDRESS], посилаючись на те, що він продав їй квартиру, згідно з договором купівлі-продажу квартири та зобовязаний був знятися з реєстраційного обліку, однак не виконав цієї умови, що порушує прав власника позивача на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. У судове засідання позивач з'явилася, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явився, згідно поштових повідомлень за останньою відомою адресою мешкання не проживає. Згідно ст. 224 ЦПК України за згодою суд ухвалив винести заочне рішення по даній справі на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи ВГІРФО Ленінського РВ ХМУ МВС України в Харківській області не зявився, надав заяву з проханням розглядати справу у їх відсутність. За таких обставин, на підставі ст. 169 ЦПК України суду вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника третьої особи. Суд, заслухавши пояснення і доводи позивача, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судовим розглядом встановлене наступне: [PERSON], є власником кв. № 114, по вул. Золочевській, 24-а в м. Харкові, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.07.2010 р. № 1634, який посвідчений нотаріально та зареєстрований в КП «Харківське міське БТІ». Згідно п. 11 вказаного договору купівлі-продажу квартири відповідач повинен був знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру до 04.08.2010 року. Відповідач звільнив квартиру, передав позивачу ключі від неї, однак не знявся у встановлений термін з реєстраційного обліку, що є порушенням умов укладеного між сторонами договору. Крім того, відповідно до ст. 810 ЦК України позивачка не укладала з відповідачем договір найму житла, він не є членом її сімї. Згідно ст. ст. 116, 150, 158 ЖК України, ст. 383, ст. 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником. Громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Наймач користується жилім приміщенням у квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму житлового приміщення. Осіб, які самоправно зайняли житлове приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи або рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення. Згідно ст. ст. 11, 12, 15, 16 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Нездійснення особою своїх цивільних прав не є підставою для їх припинення, крім випадків, встановлених законом. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно вимог ст. 391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення будь-яких перепон в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Реєстрація відповідача в домоволодінні позивача порушує її майнові права, оскільки вона вимушена сплачувати комунальні витрати за відповідача, а крім того має перепони в розпорядженні майном. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача суму судового збору в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved