Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-08 00:00:00

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно , обгрунтовуючи свої вимоги тим, що 26 червня 1998 року він як покупець та [PERSON], як продавець, уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна-квартири, розташованої за адресою [ADDRESS]. Вказаний договір був посвідчений Синельниківською філією Придніпровської товарної біржи за №258/Ф3 та зареєстрований в КП „Синельниківське МБТІ в реєстровій книзі за № 1-10, в реєстрі 1132 від 07 липня 1998 року. В даний час нотаріус відмовляє позивачу у посвідченні договору купівлі-продажу у зв»язку з тим, що вищезгаданий договір купівлі-продажу є недійсним так як не посвідчений нотаріально.Позивач вважає, що договір купівлі-продажу квартири відбувся в повному обсязі, вони виконали всі обов»язки, позивач передала за квартиру її грошову вартість, продавець [PERSON] претензій до позивача немає. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON] наталією Володимирівною 26 червня 1998 року та посвідчений Синельниківською філією Придніпровської товарної біржи дійсним, визнати за ним право приватної власності на квартиру розташовану № 85 по вул..Миру 8 у м.Синельникове, загальною площею 46.50 кв.м. До початку слухання справи позивач надала суду письмову заяву якою просить суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач у судове засідання не з»явилася, але надала суду письмову заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Представник третьої особи Придніпровської товарної біржи в судове засідання не з»явився, хоча про дату слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна № 258/Ф3 від 26 червня 1998 року посвідченого Синельниківською філією Придніпровської товарної біржи, [PERSON] продала, а [PERSON] купив квартиру№ 85 по вул..Миру,8 у м.Синельникове, загальною площею 46.50 кв.м., жилою площею 29.10 кв.м. яка складається із 2-х кімнат (а.с.4). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно технічного паспорту на квартиру власником зазначено [PERSON] на підставі державної реєстрації у реєстровій книзі за № 1-10, в реєстрі 1132 від 07.07.1998 року. (а.с.5-6) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.3 ст. 640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації з моменту державної реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На час укладення договору купівлі-продажу між сторонами діяв Закон України „Про товарну біржу № від 10 грудня 1991 року, статтею 15 якого передбачено, що договір, який зареєстрований на товарній біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст..204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійним. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], був укладений між [PERSON] та [PERSON] у відповідності до вимог ЦК в редакції 1963 року, його дія була спрямована на реальне настання правових наслідків, що були ним обумовлені, а саме: набуття [PERSON] права власності на вказану вище квартиру. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved