Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-18 00:00:00

В березні 2010 року позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою 107 в гуртожитку, що розташований за адресою: м.Миколаїв, вул.Ходарева, буд.16 в м. Миколаєві. В огрунтування своїх вимог посилався на те, що при перевірці житлового фонду, що знаходиться на балансі Жовтневого управління водного господарства було встановлено, що з 27.01.1998 року в кімнаті 107 по вул. Ходарева, буд.16 в м. Миколаєві зареєстрований [PERSON], який з моменту реєстрації та по теперішній час там не проживає без поважних причин. Договір найму житлового приміщення з відповідачем не укладався, його майна там немає, він не здійснює сплату комунальних платежів, місце його знаходження не відомо. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, та посилаючись на те, що відповідач не проживає в спірній кімнаті понад шести місяців без поважних причин, що не дає змоги позивачу зареєструвати та вселити у спірну кімнату інших мешканців, так як ордер на житло може бути виданий тільки на вільну житлову площу, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся через оголошення в газеті Рідне Прибужжя, а тому вважається повідомленим належним чином у відповідності з ч. 9 ст. 74 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 09.02.2010 року перевіркою житлового фонду Жовтневого управління водного господарства встановлено, що відповідач [PERSON] з 27.01.1998 року зареєстрований в кімнаті 107 в гуртожитку по вул. Ходарева, буд.№16 в м. Миколаєві, але з моменту реєстрації там не проживає без поважних причин. Факт не проживання відповідача у вищевказаному житловому приміщенні підтверджується актом про відсутність за місцем реєстрації від 09.02.2010 року, складеним комісією у складі коменданта гуртожитку та мешканців вищевказаного будинку. Договір найму житлового приміщення з [PERSON] не укладався, в трудових відносинах з Жовтневим УВГ відповідач не перебував, що підтверджується довідкою №122 від 25.03.2010р., своє майно та особисті речі у вищевказану кімнату відповідач не завозив, місце його знаходження не відомо, з 27.01.1998 року до 26.03.2010 року оплати за проживання в гуртожитку від [PERSON] не надходило, що підтверджується довідкою № 123 від 25.03.2010р. Таким чином вбачається, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 391 Цивільного Кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, з огляду на те що, відповідач більше шести місяців відсутній в спірній кімнаті без поважних причин, не звертався до суду з заявою про продовження встановлено законом строку збереження за ним спірній кімнати, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved