Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-03 00:00:00

Новоград-Волинський міжрайонний прокурор звернувся до суду із позовом в інтересах [PERSON] до приватного підприємства «Полісся-Капітал»про розірвання договору оренди землі від 02.08.2008 року № 16, що був укладений між [PERSON] та ПП «Полісся-Капітал»в особі директора [PERSON] щодо земельної ділянки площею 3,14 га із нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки в розмірі 15894 грн., розташовану на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області. Обґрунтовуючи свої вимоги, прокурор зазначає, що вказаний договір був укладений строком на 10 років, а після внесення змін до даного договору на 5 років і діє з моменту його державної реєстрації, відповідачем було взято на себе зобовязання вносити орендну плату за користування цією земельною ділянкою у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання, розмір орендної плати в рік становить 476 грн. 82 коп., однак в порушення взятих договірних зобовязань відповідач не виконував умови договору, не сплачував орендної плати, а тому прокурор вважає, що наявні підстави для його розірвання та стягнення з відповідача на користь [PERSON] 4 942 грн. 89 коп. орендної плати та пені, встановленої договором за неналежне виконання його умов, яка обчислюється в розмірі 0,5 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Зазначає, що оскільки [PERSON] є пенсіонеркою за віком, ніде не працює, а тому не може самостійно захистити своє порушене право, прокурор звернувся до суду з позовом на захист її порушених прав та інтересів. В судовому засіданні прокурор та представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позовній заяві, просять їх задовольнити. Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, заяву про розгляд справи в своїй відсутності та заперечень проти позову не подав, а тому, враховуючи думку прокурора та представника позивачки [PERSON], суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних доказів в справі із постановленням заочного рішення. Заслухавши пояснення прокурора, представника позивачки [PERSON], дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку. В судовому засіданні встановлено, що 02.08.2008 року між [PERSON] та приватним підприємством «Полісся-Капітал»в особі директора [PERSON] укладено договір № 16 (а. с. 5 - 8), відповідно до умов якого орендодавець [PERSON] надає земельну ділянку, яка знаходиться на території Брониківської сільської ради, Новоград-Волинського району, Житомирської області, загальною площею 3,14 гектарів, нормативна грошова оцінка якої становить 15894 грн. станом на 30 липня 2008 року, в оренду, а орендар ПП «Полісся Капітал»приймає її в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір укладено на 10 років і діє з моменту його державної реєстрації. Орендна плата вносить орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати в рік становить 397,35 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня в розмірі 0,1 % від несплаченої суми за кожний день прострочення. Актом прийому-передачі земельної ділянки від 02.08.2008 року було засвідчено її передачу ПП «Полісся-Капітал»(а.с. 8). 10.10.2008 року сторонами підписані зміни до вищезазначеного договору оренди землі (а.с. 9), у відповідності до яких розмір орендної плати за користування земельною ділянкою збільшено до 476,82 грн. за рік, строк дії договору скорочено до 5 років, а пеня у разі невнесення орендарем орендної плати в строки, визначені договором, становить 0,5 % від несплаченої суми за кожен день прострочення. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія RA № 119412 від 15.02.2005 року (а.с. 11) вищезазначена земельна ділянка належать на праві приватної власності позивачці [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що відповідачем не виконуються умови укладеного з позивачкою [PERSON] договору оренди, а саме : ним не сплачується орендна плата за час користування земельною ділянкою, заборгованість перед [PERSON] за оренду землі становить 953, 64 грн., а, крім того, за період прострочки договору, починаючи з 01.01.2009 року, розмір несплаченої пені, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки, складає 3830,31 грн. Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачкою становить 4 942,89 грн. Ст. 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено правову норму, відповідно до якої на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Ст. 10 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Оскільки прокурором надано достатні та належні докази на підтвердження викладених в позовній заяві вимог та обставин, якими ці вимоги обґрунтовуються, суд задовольняє позов в повному обсязі. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягають стягненню судові витрати : 51 грн. судового збору та 120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Outcome: approved