Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-19 00:00:00

Позивач звернувся до Кілійського районного суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу 15/100 часток житлового будинку, розташованого [ADDRESS] , від 10.12.2010 року , укладеного з власником частини будинку [PERSON] . Позивач, який надав клопотання про розгляд справи без його участі, зазначає в позові , що вона та відповідач домовилися про купівлю належної відповідачу частини будинку , що оформили договором у письмовій формі , оскільки на той час була відсутньою реєстрація права власності відповідача. Відповідно до укладеного договору вона сплатила відповідачу обумовлену ними вартість частини будинку, а він передав цю частину будинку в її володіння та користування. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Від укладання нотаріально-посвідченого договору купівлі-продажу відповідач ухиляється, чим перешкоджає оформленню право власності позивача. Відповідач в судове засідання не прибув, надав заяву про згоду з позовом та розгляд справи без його участі. Дослідивши надані сторонами докази у справі, та розглянувши справу в межах позовних вимог, по суд вважає позов таким , що підлягає задоволенню. Судом встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини. Згідно матеріалів інвентаризації МБТІ та РОН , по вул. Леніна, 117 в м. Вилкове Кілійського р-ну, розташовано житловий будинок , власником 15/100 часток якого зареєстровано [PERSON]. Частка складається із літ. «А» кв.№3. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON] є власником 15/100 часток житлового будинку по вул. Леніна, 117 в м. Вилкове, Кілійського р-ну. Право власності продавця підтверджується також нотаріально посвідченим договором дарування частини житлового будинку від 22.10.2004 року , згідно якого [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняв в дар 15/100 частин житлового будинку з надвірними господарчими спорудами, розташованого по вул.. Леніна, 117 в м. Вилкове. У власність обдарованого відчужено : з житлового будинку літ «А» - квартира № 3 приміщення №1-3 коридор, 3-2 кухня, 3-3 житлова кімната, загальною площею 22,3 кв.м. , в тому числі житловою площею 12,3 кв.м.; по ? частині літ. «Б», «В», «Г», надвірних споруд №1-2, що складає 15/100 частин будинку. Згідно письмового договору купівлі-продажу житлового будинку 10.12.2010 року домовились про купівлю-продаж належної [PERSON] 15/100 частин житлового будинку , розписки про отримання відповідачем грошових коштів за відчужене майно. Відповідно до ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні встановлено , що сторони домовилися щодо усіх істотних умов купівлі продажу частини житлового будинку , позивачем виконана умова оплати товару, а відповідачем умова передачі товару, але відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору , є підстави для визнання договору дійсним та визнання права власності позивача.

Outcome: approved