Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Одеської міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на реконструйовану квартиру № 44 будинку №19 корпус №2 по вул. Варненській, м. Одеси, загальною площею 50,7 кв.м, яка складається з житлової кімнати площею 10,8 кв.м, житлової кімнати площею 16,8 кв.м, кухні площею 5,9 кв.м, санвузлу площею 2,7 кв.м, коридору площею 4,7 кв.м, кладовки площею 2,1 кв.м, веранди площею 7,7 кв.м. При цьому позивачка посилається на те, що вона є власником квартири №44 буд.№19 корп.№2 по вул. Варненській, м. Одеси на підставі договору купівлі-продажу №89/2000 від 07.03.2000 року, який визнано дійсним 14.03.2008 року рішенням Київського районного суду м. Одеси, яке 25.03.2008 року набрало законної сили. На теперішній час позивач має намір продати вказану квартиру, але в нотаріальній конторі їй повідомили, що веранда її квартири збудована самочинно, та не включена до загальної площі квартири, тому здійснити відчуження вона не зможе, в зв'язку з чим вона звернулась до суду. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Представник відповідача по справі - Одеської міської ради позовні вимоги не визнав, просить в задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] придбала за договором купівлі-продажу №89/2000 від 07.03.2000 року, зареєстрованим на Одеській Новій Біржі, у відповідності до технічного паспорту від 20.02.2000року кв. № 44, буд. №19, корп. №2 по вул. Варненській, м. Одеси, загальною площею 50,7 кв.м, яка складається з житлової кімнати площею 10,8 кв.м, житлової кімнати площею 16,8 кв.м, кухні площею 5,9 кв.м. санвузлу площею 2,7 кв.м, коридору площею 4,7 кв.м, кладовки площею 2,1 кв.м, веранди площею 7,7 кв.м. 22.03.2000 року вказаний договір було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОП» за №496. Рішенням Київського районного суду м. Одеси 14.03.2008 року договір було визнано дійсним та 25.03.2008 року рішення набрало законної сили. Суду надано письмову згоду [PERSON], власника квартири № 48 вказаного будинку, яка не заперечує проти збереження прибудованої веранди до квартири №44, будинку №19, корпус №2 по вулиці Варненській в місті Одесі та визнання за позивачкою права власності на реконструйовану квартиру. Згідно Технічного висновку МЧП «Рубікон» (Госліцензія АБ 2062667) про стан та можливість експлуатації реконструйованої квартири з добудовою веранди за адресою м. Одеса, вул. Варненська, буд.№19, корп. №2 кв. №44, існуюча об'ємно-планова структура квартири відповідає вимогам, які пред'являються до жилих квартир. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови що ці зміни не приведуть до порушень прав інших власників квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил. За таких обставин суд вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved