Jurisdiction: civil
Date: 2011-07-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду із названим позовом посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить 30/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою м. Херсон, вул. Колодязна, буд. 31. Іншими співвласниками є [PERSON] (на підставі договору дарування 44/100 частини житлового будинку) та [PERSON] (на підставі договору дарування 26/100 частини житлового будинку). Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 489,5 кв.м, закріпленою за будинком згідно рішення Херсонського міськвиконкому від 07 грудня 1953 року № 1344, з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд і належить співвласникам на праві спільного користування. Ухвалою Комсомольського районного суду м. Херсона від 19.05.2010 р. було визнано мирову угоду, укладену між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], за якою було встановлено порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Херсон, вул. Колодязна, 31 відповідно до другого варіанту висновку № 31/10 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 08.01.2010 року, (цивільна справа № 2-1111/10). Після укладення договору купівлі-продажу 30/100 частин будинку та зміни власника, між новим власником (позивачем по справі) та відповідачем постійно виникають конфлікти та спори з приводу порядку користування земельною ділянкою. Інший співвласник [PERSON], користується земельною ділянкою, відповідно до встановленого судом порядку користування і жодних претензій як до позивача, так і до відповідача не має. Позивач вказує, що здійснення ним своїх прав, що випливають із спільної часткової власності на житловий будинок та права користування зазначеною земельною ділянкою, унеможливлюється через відсутність згоди співвласника (відповідача по справі) щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, що перебуває у спільному користуванні, а тому позивачка звертається до суду. Просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Для визначення варіантів порядку користування земельною ділянкою судом призначалася будівельно-технічна експертиза. У судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги, просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 22 червня 2011 року. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала повним обсягом, проти визначення порядку користування згідно висновку експертизи не заперечувала. Третя особа про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, у судове засідання не зявилася, причин неявки суду не повідомила. За згодою сторін суд вирішив розглядати справу у відсутності третьої особи. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивачу належить 30/100 частин домоволодіння № 31 по вул. Колодязній у місті Херсоні на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 3637 від 28.05.2010 року. Іншим співвласникам [PERSON] належить 44/100 частини домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 4570 від 01.11.2001 року, [PERSON] належить 26/100 частин домоволодіння на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 1432 від 27.03.2000 року. Співвласники мають право на користування земельною ділянкою у розмірах, пропорційних їх частці у праві спільної часткової власності у житловому будинку. Порядок користування земельною ділянкою має бути визначений між співвласниками [PERSON] та [PERSON], оскільки [PERSON] користується земельною ділянкою відповідно до мирової угоди, затвердженою Комсомольським районним судом м. Херсона від 19 травня 2010року. Спору щодо користування земельною ділянкою [PERSON] між нею та сторонами немає. Згідно з ч. 1 ст. 158 ЗК України, земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Оцінюючи в сукупності всі докази у справі, суд прийшов до висновку що позов підлягає задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved