Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-24 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу будинку № 79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, укладеного між [PERSON] та [PERSON] 28.11.2009 року, визнання за ним право власності на ? частки даного будинку та встановлення порядку користування спірним будинковолодінням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] в судовому засіданні показав, що в 1971 році між ним та відповідачкою [PERSON] зареєстрований шлюб. Під час шлюбу в них народились діти [PERSON] та [PERSON] Під час спільного життя ними було побудованого будинок, що знаходиться за адресою с. Сокільники вул. Шевченка,79 Пустомитівського району Львівської області. В 1974 року будинок був прийнятий і експлуатацію і він був зареєстрований в будинок, де і проживає на даний час. В 1983 році згідно рішення суду шлюб між ним та [PERSON] був розірваний. Свідоцтво про розірвання шлюбу він отримав лише 25.02.2009 року про що відділом реєстрації актів цивільного стану Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області зроблено актовий запис №99 від 20.06.1995 року. Після розірвання шлюбу сторони проживали однією сімєю. В 1992 році відповідачка [PERSON] виїхала в США. З часом до неї виїхав їхній син [PERSON] Він та відповідачка [PERSON] продовжували проживати в спірному будинку. З часом він побудував доньці будинок, що за адресою вул. Січових Стрільців, 178 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, в якому вона проживає останні три роки. 23.06.2009 року він зареєстрував шлюб з [PERSON] Після укладення шлюбу стосунки між ним та відповідачками [PERSON] та [PERSON] погіршились. Останні почали чинити йому перешкоди в користування та проживання в спірному будинковолодінні. В звязку з цим він звернувся з позовною заявою в суд. Під час розгляду справи йому стало відомо, що 28.11.2009 року приватним нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу [PERSON] посвідчено договір купівлі-продажу житлового будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області згідно з я ким [PERSON] продала вказаний будинок [PERSON] Також відповідачка [PERSON] 28.12.2009 року зареєструвала вказаний договір купівлі-продажу в обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради „БТІ та ЕО та отримала свідоцтво про право власності на будинок. Вважає, що даний договір є фіктивний, а саме в час укладення договору відповідачка [PERSON] знаходилась за кордоном і не могла його укласти. Крім того, нотаріус при укладенні даного договору не врахував, що половина вказаного будинку належить йому на праві спільної сумісної власності подружжя. Також позивач вказав, що після виїзду відповідачки [PERSON] закордон, він зайняв відповідну частину будинку та частину будинковолодіння які використовує по даний час. А тому вважає, що будинок №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області є його та відповідачки [PERSON] спільною сумісною власністю подружжя і відповідачка [PERSON] не мала права продавати вказаний будинок так як ? частина будинку належить йому. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та показав, що дійсно 17.06.1971 році між [PERSON] та [PERSON] зареєстрований шлюб. Під час шлюбу в них народились діти [PERSON] та [PERSON] При житті їхні батьки розпочали будівництво житлового будинку для неї. Всі відповідні документи на будівництво були виготовлені також на неї. В звязку з одруження її сестри з [PERSON] сімя вирішила подарувати дочці незавершене будівництво. В звязку з цим Сокільницькою сільською радою народних депутатів №16 прийнято рішення про надання їй дозволу на дарування [PERSON] вказано незавершеного будівництва. За рахунок коштів та праці сімї [PERSON] продовжувалось будівництво спірного будинку і лише 16.03.1974 року між нею та її рідною сестрою [PERSON], укладено договір дарування. Згідно даного договору вона подарувала сестрі незавершений житловий будинок, що за адресою вул. Шевченка,79 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. За допомогою їхніх рідних вказаний будинок був завершений і зданий в експлуатацію, про що свідчить те, що 13.05.1974 року сімя [PERSON] прописались у вказаний будинок. Шлюбне життя сестри з позивачем не склалось і тому [PERSON] подала в суд позовну заяву про розірвання шлюбу з [PERSON] 05.12.1983 року судом винесено рішення про розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON] Свідоцтво про розірвання шлюбу сестрою було отримано лише 20.06.1995 році, про що відділом реєстрації актів цивільного стану Пустомитівського районного управління юстиції Львівської області в книзі реєстрації актів цивільного стану було зроблено актовий запис №99. На даний час її сестра [PERSON] проживає в США. В кінці 2009 року вона приїхала додому і вирішила продати вказаний будинок. Обумовивши ціну вона погодилась придбати вказаний будинок для себе та своєї родини. 28.11.2009 року між нею та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу даного будинку, який посвідчив приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу [PERSON] Всі істотні умови договору купівлі-продажу були дотримані. 28.12.2009 року в обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради „БТІ та ЕО вказаний договір був зареєстрований і вона отримала свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок. Вважає, що позивач [PERSON] немає жодного прав претендувати на вказаний будинок, так як незавершений будинок був подарований її сестрі [PERSON] Будівництво будинку розпочато та закінчене за рахунок коштів вкладений її рідними, а саме батьками відповідачки. Позивач жодної участі в завершенні будівництва не приймав. Про це свідчить той факт, що одразу після дарування будинку будинок був зданий в експлуатацію і сімя [PERSON] зареєструвалась в ньому. Підстав для визнання договору купівлі-продажу будинку частково недійсним та визнання права власності на ? частини вказаного будинку за [PERSON] немає. Тому просить суд відмовити [PERSON] в задоволенні позовних вимог повністю. Також відповідачка показала, що жодних перешкод в користуванні будинку ні вона ні інші відповідачу не чинили. Лише відбувались скандали з приводу оплати комунальних послуг, так як відповідач відмовляється оплачувати комунальні послуги, за використання газу, електроенергії та інших платежів. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги руди шина А.М. не визнала та показала, що дійсно за адресою вул.. Шевченка,79 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області проживала їхня сімя, а саме вона її брат [PERSON] та її батьки [PERSON] та [PERSON] Приблизно три роки тому вона перейшла жити у свій власний будинок, що за адресою вул. Січових Стрільців, 178 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, де проживає і по даний час. 05.12.1983 року згідно рішення суду шлюб між батьками був розірваний. Лише в 20.06.1995 року її мати [PERSON] отримала свідоцтво про розірвання шлюбу. Приблизно в 1992 році [PERSON] виїхала в США де проживає по даний час. Також до неї виїхав на проживання [PERSON] і також проживає зараз в США. В 2009 році позивач вдруге одружився і після цього між ним та іншими членами сімї остаточно погіршились відносини. Між нею та батьком постійно відбувались побутові скандали. В звязку з ти, що мати та брат постійно проживають закордоном, вона має свій будинок де проживає зі своєю сімєю, тому мати вирішила продати вказаний будинок. Обумовивши всі істотні умови відповідачка [PERSON] вирішила купити вказаний будинок. На скільки їй стало відомо з часом, 28.11.2009 році її мати та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, що за адресою вул. Шевченка,79 у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області. Вважає, що даний будинок був власністю її матері, так як він будувався батьками та рідними [PERSON] В подальшому сестрою даний будинок був подарований її матері. Батько жодної участі в будівництві будинку не приймав. Також в суді вона ствердила, що жодних перешкод в користуванні вказаного будинку вона відповідачу не чинить. Лише в них виникають сварки з приводу оплати комунальних послуг, так як відповідач проживаючи в будинку жодного разу не сплатив за комунальні послуги. Дані оплати проводила вона за рахунок матері, а після продажу даного будинку оплати за комунальні послуги проводить [PERSON] Третя сторона приватний нотаріус Пустомитівського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не зявилась, однак подала заяву про слухання її справи у її відсутності. Третя сторона обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради „БТІ та ЕО в судове засідання без поважних на то причин не зявилась, хоча про час та місце розгляду справи було належним чином повідомлене. Третя сторона [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не підтримав та показав, що на даний час він проживає в США. Також в США проживає його мати [PERSON] В 1983 році шлюб між батьками, згідно рішення суду був розірваний. В 1995 році мати отримала свідоцтво про розірвання шлюбу. Будинок в якому проживала їх сімя була подарована тіткою [PERSON] і даний будинок був побудований за рахунок та сили батьків та родичів матері. В звязку з тим, що він та мати проживають в США, сестра [PERSON], має своє місце проживання, мати вирішила продати вищевказаний будинок. В кінці 2009 року мати приїхала додому і продала даний будинок [PERSON] про що був укладений договір купівлі продажу житлового будинку. Батько на даний час проживає у спірному будинку і ніхто йому не чинить перешкоди в користування будинковолодінням. Вважає, що позовні вимоги позивача є безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення. Розглянувши матеріали справи вислухавши сторони, перевіривши представлені ними докази суд вважає, що позов є безпідставний та не підлягає до задоволення, з наступних підстав: Так як встановлено судом, станом на 28.11.2009 року, а саме на час укладення договору купівлі-продажу будинку власником будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області була відповідачка [PERSON] про що свідчить витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24564018 від 25.11.2009 року. Власником даного будинку вона стала на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 15.05.1987 року виданого виконкомом Пустомитівської районної ради народних депутатів. Крім того, судом встановлено, що згідно архівного витягу протокол №16 рішенням Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 18.08.1972 року [PERSON] надано дозвіл про дарування фундаменту під житловий будинок сестрі [PERSON] Згідно договору дарування від 16.03.1974 року [PERSON] подарувала [PERSON] незакінчений будинок. Цей незавершений будинок належить [PERSON] на підставі довідки Сокільницької сільради № 82 від 16.03.1974 року. Згідно довідки виконкому Сокільницької сільради від 16.03.1974 року [PERSON] має право особистої власності на незавершений житловий будинок, готовність будинку становить 15 %, площа будинку становить 48 кв.м. Вартість затрачених матеріалів на будівництво становить 800 крб. Згідно рішення виконкому Сокільницької сільради №82 від 18.08.1972 р., сільрада дозволяє подарувати [PERSON] незакінчений будинок [PERSON] Як повідомили в судовому засіданні сторони, як позивач так і відповідачі, будівництво спірного будинку відбувалось в період часу з 1972 року по 1974 рік. Факт завершення будівництва та здачу його в експлуатацію підтверджується будинковою книгою на буд. №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області, згідно з якою як позивач так і відповідачка [PERSON] були прописані в даному будинку 13.05.1974 року. Допитані в судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що вона проживає за адресою [INFO]. Сусідами по земельній ділянці були [PERSON]. Вона чітко пригадує, що до одруження [PERSON] з [PERSON] вказана земельна ділянка належала батькам [PERSON] На даній земельній ділянці знаходився фундамент житлового будинку. Так як вони є сусідами і їхні земельні ділянки межують, то вона бачила, що лише рідна [PERSON] приймали участь в будівництві будинку, а саме займались безпосередньо будівництвом будинку. Вона не бачила, щоб [PERSON] виконував якусь роботу на будівництві будинку. Вказаний будинок був побудований швидко, коли саме він був завершений він не пригадує. Однак після завершення будівництва сімя [PERSON] одразу переїхала в нього жити. Відповідно до вимог як ч.1 ст. 24 КУпШС так і п.2 ч.1 ст. 57 СК України, майно яке одержане одним з подружжя в дар є його особистою приватною власністю. Посилання позивача на те, що станом на 16.03.1974 року, відповідно до довідки виконкому Сокільницької сільради від 16.03.1974 року, готовність будинку становила 15 % не відповідає обставинам та матеріалам справи. Судом встановлено, що дана довідка видана на підставі рішення Сокільницької сільської ради Пустомитівського району Львівської області від 18.08.1972 року, яким [PERSON] надано дозвіл на дарування незавершеного будинку. Також судом встановлено, що в період часу з 1972 року по 13.05.1974 року рідними відповідачок [PERSON] та [PERSON] збудовано спірний будинок. В звязку з цим суд вважає, що будинок №79 по вул. Шевченка, у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області не являється спільною сумісною власністю подружжя [PERSON], так як судом встановлено, що даний будинок був побудований в період часу з 1972 року по 13.05.1974 року внаслідок трудових та грошових затрат рідних відповідачок. Спірний будинок був прийнятий в дар відповідачкою [PERSON] від відповідачки [PERSON] Позивачем [PERSON] не доведено суду, що він приймав участь в будівництві будинку у вказаний період часу, збільшив вартість обдарованого майна за рахунок своїх коштів та праці. Що стосується позовних вимог позивача про визнання частково недійсним договору-купівлі продажу житлового будинку №79 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району укладеного між [PERSON] та [PERSON] то суд вважає їх безпідставними та такими, що не підлягають до задоволення, так як відповідачками [PERSON] та [PERSON] дотримано всіх істотних умов купівлі-продажу вказаного житлового будинку. [PERSON] вправі була відчужувати вказаний будинок без згоди позивача [PERSON] так як судом встановлено, що дане майно являлось її особистою власністю. Тому підстав для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку №69 по вул. Шевченка у с. Сокільники Пустомитівського району Львівської області недійсним суд не вбачає. З таких підстав суд вважає що позовні вимоги позивача про реальний розподіл житлового будинку, виділення в його користування частини земельної ділянки та усунення перешкод в користування частиною будинку, господарських спору та земельної ділянки не підлягають до задоволення. Згідно ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставі своїх вимог та заперечень. Таким чином оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позивачем не доведено суду факт порушення його прав з боку відповідачів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: dismissed