Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-26 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області про визнання права власності на самочинно побудовані господарські будівлі. В позові вказав, що на приватизованій земельній ділянці по вул. Г.Сковороди, 6 в м. Лубнах Полтавської області він самовільно, без належних дозволів, розпочавши будівництво з 1983 року, побудував погріб «К» площею 5,4 кв.м, погріб «Б» площею 2,4 кв.м, який знаходиться в літній кухні, в 1986 році зробив прибудову до літньої кухні площею 4,8 кв.м «б1», в 1990 році побудував вбиральню площею 1,9 кв.м «Ж». Всі будівлі, окрім вбиральні «Ж», побудовані з дотриманням норм та правил забудови. При будівництві вбиральні «Ж» було порушено норми межі земельної ділянки, однак власник суміжного домоволодіння [PERSON] не заперечує проти визнання права власності на дану господарчу будівлю за [PERSON] Позивач прохає визнати за ним право власності на самочинно побудовані обєкти. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Представник виконкому Лубенської міської Ради проти задоволення позову не заперечує. Треті особи: управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради, Лубенське міське управління УМНС України в Полтавській області справу прохають розглянути без участі своїх представників, про що надали заяви, проти задоволення позову не заперечують. КП Лубенське МБТІ надіслало до суду заяву, в якій справу прохає розглянути без участі свого представника, проти позову не заперечує, однак вважає, що вбиральня «Ж» підлягає знесенню. [PERSON] проти задоволення позову не заперечує. Зясувавши обставини справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У відповідності ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеного законом. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що позивач на праві приватної власності має домоволодіння по вул. Г.Сковороди, 6 в м. Лубнах Полтавської області, розташоване на приватизованій земельній ділянці, де протягом 80-х 90-х років минулого століття самовільно побудував погріб «К», погріб під «Б», вбиральню «Ж» та прибудову до літньої кухні «б1», що визнані самочинним будівництвом. Перелічені господарчі будівлі, крім вбиральні «Ж» не порушують діючі державні норми та правила забудови. /а.с.7-22/ Хоча вбиральня «Ж» побудована в безпосередній близькості до сусіднього домоволодіння з порушенням Державних будівельних норм, суд вважає за можливе визнати її обєктом права власності, оскільки вона побудований близько 20 років тому в умовах дефіциту земельної ділянки, за раніше діючими будівельними нормами, власник сусіднього будинку не заперечував і не заперечує її наявності. За таких обставин суд вважає за можливе позов задовольнити.

Outcome: approved