Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищенаведеним позовом, який уточнив та просить постановити рішення, яким звернути стягнення на іпотечне майно, а саме: трикімнатну квартиру, розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м. за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Перемоги, будинок №25а (двадцять пять літера «а»), квартира №20 (двадцять), яка належить на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рахунок погашення заборгованості на користь Публічного акціонерного товариства «Терра Банк» за кредитним договором №320-Ф/07 від 22.05.2007 року станом на 31.05.2010 року в розмірі 203\~669 (двісті три тисячі шістсот шістдесят девять) 56 коп. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що 22.05.2007 року між Закритим акціонерним товариством «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК», правонаступником якого є позивач, та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір №320-Ф/07, відповідно за яким їй було надано в користування кредит в сумі 14\~000,00 доларів США зі сплатою процентів в розмірі 12% річних, на поточні потреби, з кінцевим терміном погашення 19.05.2017 року. Згідно п. 2.2.11 Кредитного договору Відповідач [PERSON] зобовязалась повністю повернути кредит, сплатити проценти та нараховані комісії, незалежно від настання строку виконання зобовязання у випадку: незгоди Позичальника зі зміною розміру процентної ставки, запропонованої Банком; несплати (в т.ч. неналежної сплати) процентів за користування кредитом, комісій. Відповідно до п.1 Додаткового правочину від 22.05.2007 року до кредитного договору №320-Ф/07 від 22.05.2007 року у випадку невиконання або неналежного виконання умов Договору №320-Ф/07 від 22.05.2007 року Позичальник сплачує Банку штраф у розмірі 20% від суми кредиту, визначеної пунктом 1.1 Договору №320-Ф/07 від 22.05.2007 року, тобто 2\~800,00 доларів США. На теперішній час, зобовязання за кредитним договором №320-Ф/07 від 22.05.2007 року не виконуються, кредит за встановленою датою погашення не повертається, проценти за користування грошовими коштами не сплачуються. В забезпечення виконання основного зобовязання по кредитному договору №320-Ф/07, між Позивачем та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено Договір іпотеки №66-І/07, який посвідчений 22.05.2007 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округа [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №4942.Відповідно до п.1.1 відповідачі, виступаючи майновими поручителями відповідно до ст. 11 Закону України «Про іпотеку», передають в іпотеку Іпотекодержателю (Позивачу) належну їм на праві власності трикімнатну квартиру, розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS].Квартира, що є предметом Договору Іпотеки, належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло № І 441 від 08.05.2007 року, виданого Управлінням комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради згідно з розпорядженням № І 131 від 10.04.2007 року, зареєстрованого у Криворізькому БТІ в книзі 22ПВШ-101, номер запису 12540 та внесено до державного електронного реєстру прав власності на нерухоме майно за реєстровим №18793414. Відповідно до п. 1.4. Договору Іпотеки зазначений предмет іпотеки є забезпеченням виконання [PERSON] своїх зобовязань перед Позивачем, що випливають з умов кредитного договору №320-Ф/07 від 22.05.2007 року та додаткових правочинів до нього. Відповідачі за даним договором засвідчують, що з умовами кредитного договору №320-Ф/07 від 22.05.2007 року та додаткових правочинів до нього ознайомлені та згодні. Згідно довідки №20 від 18.05.2007 року, виданої Криворізькою обєднаною міською довідково-інформаційною службою Нова-Ком, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані власники [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. В підпункті б) пункту 3.3 Договору іпотеки №66-І/07 зазначено обовязок Іпотекодавця не реєструвати на протязі дії даного договору право на проживання будь-яких осіб за адресою іпотеки. В звязку з тим, що заборгованість за кредитним договором не погашається, проценти та комісія не сплачуються, заборгованість станом на 31.05.2010 року (включно) становить 22\~458,65 доларів США та 25\~675,78 грн. Загальна сума заборгованості у гривневому еквіваленті по курсу НБУ станом на 31.05.2010 року становить 203\~669,56 грн., яка складається з: -9\~905,00 доларів США - поточна заборгованість за кредитом; -3\~978,00 доларів США - прострочена заборгованість по кредиту; - 201,65 доларів США - поточні проценти; -5\~574,00 доларів США - прострочені проценти; - 13\~191,19 грн. - пеня; - 12 484,59 грн. комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку; -2\~800,00 доларів США - штраф за недотримання зобовязань, передбачених п.1 Додаткового правочину до кредитного договору. Позивач зазначає, що відповідно до п.п.б, р. 3.1. Договору іпотеки №66-І/07 від 22.05.2007року Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Крім того, позивач просить суд стягнути солідарно з відповідачів на свою користь понесені судові витрати в загальній сумі 2 700 грн. 00 коп. У судове засідання представник позивача не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена своєчасно, надала суду заяву, в якій просить у звязку з тим, що відповідачі були належним чином повідомлені про місце і час судового засідання, але не зявились, про причини неявки суд не повідомили, розглянути справу без участі сторін за наявними документами у справі, винести заочне рішення та не здійснювати запис судового процесу технічними засобами. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] неодноразово викликались до суду, але в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно, у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення їм судових повісток, про причину неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надали, також не надали заперечень проти позову. Відповідач [PERSON], який відбуває покарання в Жовтоводській ВК-26, надав відгук на позовну заяву, в якому зазначив, що з позовною заявою згоден в повному обсязі. Представник позивача наполягає на розгляді справи у відсутності відповідачів. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає за необхідне задовольнити предявлені позовні вимоги частково за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 22.05.2007 року між Закритим акціонерним товариством «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Терра Банк», та відповідачем [PERSON] укладено кредитний договір №320-Ф/07, відповідно за яким їй було надано в користування кредит в сумі 14\~000,00 доларів США зі сплатою процентів в розмірі 12% річних, на поточні потреби, з кінцевим терміном погашення 19.05.2017 року. (а.а.с.15-16). В забезпечення зобовязань за вказаним кредитним договором, між Закритим акціонерним товариством «ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Терра Банк» та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір іпотеки №66-І/07 від 22.05.2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округа [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 4942, відповідно до якого відповідачі передали в іпотеку належну їм на праві власності трикімнатну квартиру, розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. (а.а.с.17-18). Відповідно до п.1.4 Кредитного договору відповідач [PERSON] зобовязана була щомісячно до 15 числа проводити погашення Кредиту в сумі не меншій 117,00 доларів США та нараховані проценти. Але відповідач [PERSON] щомісячні кредитні платежі та проценти в строки передбачені Кредитним договором не сплачує, чим порушує умови кредитного договору. Таким чином, Позивач має право вимагати дострокового стягнення кредитної заборгованості у повному обсязі, включаючи заборгованість по кредиту, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції. Згідно розрахунку (а.а.с.21-24), станом на 31.05.2010 року заборгованість [PERSON] по кредитному договору №320-Ф/07 від 22.05.2007 року складає 203\~669,56 грн., яка складається з: -9\~905,00 доларів США - поточна заборгованість за кредитом; -3\~978,00 доларів США - прострочена заборгованість по кредиту; - 201,65 доларів США - поточні проценти; -5\~574,00 доларів США - прострочені проценти; - 13\~191,19 грн. - пеня; - 12 484,59 грн. комісійна винагорода за обслуговування кредитного рахунку; -2\~800,00 доларів США - штраф за недотримання зобовязань, передбачених п.1 Додаткового правочину до кредитного договору. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно з ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Приписами п. 2 ст. 1050 ЦК України зазначено, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики. що залишилися та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Встановленим обставинам відповідають правовідносини із зобовязань за кредитним договором та недопустимості односторонньої відмови від виконання зобовязань, а також щодо наслідків неналежного виконання зобовязань. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що права позивача порушені неналежним виконанням зобовязання відповідачами, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині звернення стягнення на іпотечне майно в повному обсязі. При цьому, вимога позивача щодо стягнення на його користь судових витрат по справі у загальному розмірі 2 700 грн. 00 коп. підлягає частковому задоволенню з огляду на наступне. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає за можливе стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача понесені ним судові витрати в загальному розмірі 1730 грн. 00 коп. (а.а.с.1,2,105). Не підлягають стягненню на користь позивача судові витрати, сплачені ним за подання апеляційної скарги в загальному розмірі 970 грн. 00 коп.

Outcome: partial