Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] завдатку у розмірі 16000 доларів США, що еквівалентно 126 531,20 гривень, посилаючись на те, що 24 липня 2009 року між ним та відповідачкою був укладений договір про намір укласти договір купівлі-продажу. згідно з яким [PERSON] зобов'язувалась продати, а [PERSON] зобов'язувався купити в строк до 01 вересня 2009 року квартиру [ADDRESS] і Петрова у м.Одесі. У якості забезпечення виконання свого обов'язку [PERSON] було передано [PERSON] в рахунок оплати вищезазначеної квартири сума у розмірі 8000 доларів США, однак укладення правочину не відбулося, сума передана відповідачці не повернута, а тому позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом. Також [PERSON] просить стягнути судові витрати. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх у повному обсязі. Відповідачка до судового засідання не з'явилася, повідомлялася відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. 3-я особа: [PERSON] до судового засіданні не з'явилася, повідомлялася відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 24 липня 2009 року між [PERSON] і [PERSON] в присутності СПД - фізичної особи [PERSON] було укладено договір, згідно до якого відповідачка брала на себе обов'язок в строк до 01 вересня 2009 року продати, а позивач купити квартиру [ADDRESS] і Петрова у м.Одесі, в рахунок оплати вартості об'єкта нерухомості, [PERSON] передав [PERSON] суму у розмірі 5000 доларів США. 24 липня 2009 року між сторонами була укладена додаткова угода, згідно якої позивачем було передано [PERSON] у рахунок майбутніх платежів додатково ще 3000 доларів США, однак, договір купівлі-продажу сторонами укладений не був. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. За змістом вказаної норми завдаток може забезпечувати тільки дійсне зобов'язання, тому правила ст.570 ЦК України про залишення у кредитора завдатку застосовуються у випадках, коли було укладено основне зобов'язання, але кредитор ухиляється від його виконання. Відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Як встановлено судом, між сторонами не відбулось дійсного зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а тому передана позивачем сума в розмірі 8000 доларів США, що еквівалентно 63265,60 гривень вважається авансом, як підтвердження наміру в майбутньому придбати нерухоме майно, та по виниклим між сторонами правовідносинам підлягає обов'язковому поверненню позивачу в будь-якому випадку. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про стягнення з відповідачки суми у розмірі 126531,20 гривень підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України вимоги про судові витрати у розмірі 3406 гривень (держмито - у розмірі 1286 гривень, ІТЗ - у розмірі 120 гривень, витрати на правову допомогу - 2000 гривень) підлягають задоволенню.

Outcome: partial