Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

В поданій до суду позовній заяві позивач [PERSON] просить зобов'язати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] припинити будівельні роботи - добудову другого поверху та переобладнання горища під мансарду будинку № 17 по вул. Червоній в м. Шепетівка до внесення змін до конструктивних елементів - стін та перекриття. В обгрунтування своїх вимог посилається на те, ш;о вона є співвласником будинку № 17, що по вул. Червоній в м. Шепетівка Хмельницької області і їй належить 29/100 частин вказаного будинку у вигляді квартири № 1. Відповідачам належить квартира № 4, що становить 34 відсотки від розмірів вказаного житлового будинку, і яка розташована на другому поверсі. Не маючи відповідного дозволу, відповідачі на свій розсуд розпочали будівництво добудови другого поверху. Однак будівельні роботи, які розпочали відповідачі, загрожують обвалом перекриття (стелі) над її квартирою та пошкодженням будинку в цілому, оскільки добудова другого поверху неможлива без зміни конструктивних елементів - стін та перекриття. Діями відповідачів в майбутньому може бути спричинено їй значну майнову шкоду, а тому останні порушують її права, за захистом яких вона звернулася до суду. Не погодившись з вимогами позивача, відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON], [PERSON], згідно якої просили постановити рішення, яким зобов'язати останніх не чинити їм перешкоду у закінченні ремонту мансардної кімнати площею 20,8 кв.м в кв. № 4 по вул. Червоній в м. Шепетівка Хмельницької області та стягнути з останніх на їх користь 4 150 грн майнової шкоди та 2 500 грн моральної шкоди. Зазначили, що [PERSON] в спірній жилий кімнаті мансардного поверху демонтував стіну, на якій було розташовано вікно, підлогу та стелю, а пізніше зірвав гіпсокартон зі стелі та стін і не дає їм можливості закінчити ремонт кімнати. На протязі тривалого часу вони не можуть користуватися квартирою, оскільки розвалені стіни, стеля, знищено опалення, просять суд задовольнити їх вимоги. В судовому засіданні позивач [PERSON] свій позов підтримала, посилаючись на обставини, вказані у позовній заяві, заявлений до неї зустрічний позов не визнала. Відповідач [PERSON] заявлений до нього зустрічний позов також не визнав, посилаючись на те, що змушений був провести деякі будівельні роботи на другому поверсі у мансардній кімнаті відповідачів, оскільки останні припинили проводити ремонт, внаслідок чого виникла загроза обвалу стелі в його кімнаті на першому поверсі, яка розташована під кімнатою позивачів за зустрічним позовом. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] заявлений до них позов не визнали, заявлений до відповідачів зустрічний позов підтримали. В судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] пояснили, що на протязі тривалого часу не можуть закінчити ремонт мансардної кімнати у своїй квартирі на другому поверсі, яка розташована над квартирою [PERSON] та [PERSON], оскільки останні тривалий час чинять їм перешкоди в ремонті кімнати, зруйнували спірну кімнату, пошкодили будівельні матеріали, які були витрачені на ремонтні роботи. В судовому засіданні уточнили свої вимоги, просили зобов'язати відповідачів не чинити їм перешкод в закінченні ремонту жилої кімнати площею 20,8 кв. м в квартирі [ADDRESS], та стягнути з останніх 7 292 грн майнової шкоди, 1 700 грн моральної шкоди та судові витрати по справі. Стосовно заявлених вимог по зустрічному позову позивача [PERSON], суд вважає за необхідне провадження в цій частині позову закрити у зв'язку зі смертю останнього 24 травня 2010 року. Заслухавши сторони, свідка, спеціаліста, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позови сторін підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів, визначені вказаними нормами закону, можуть бути захищені іншими, що встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 11 ЦК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних або юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Як вбачається з матеріалів справи, будинок, в якому проживають сторони за адресою: вул. Червона, 17 в м. Шепетівка Хмельницької області, знаходився у власності і перебував на балансі будівельно-монтажної дільниці облспоживспілки м. Шепетівки Хмельницької області (БМД ОСС). З 5 жовтня 2006 року підприємство припинило свою діяльність і знаходилось в процесі ліквідації. Відповідно до рішення всі квартири у вказаному будинку приватизовані мешканцями будинку. З наведених підстав цей будинок переданий мешканцям будинку для створення товариства співвласників, а тому будинок не переданий у комунальну власність, що було підтверджено в судовому засіданні представником Шепетівського МБТІ свідком [PERSON] Відповідно до довідки Шепетівського бюро технічної інвентаризації за № 214 від 12.10.2009 року (а.с. 218,т.1) житловий будинок № 17 по вул. Червоній, що в м. Шепетівка Хмельницької області, рахувався на бшіансі Шепетівської БМД ОСС, яке на даний час ліквідовано. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 23.10.2001 року, виданого Шепетівською БМД ОСС на підставі розпорядження від 22.10.2001 року за № 74, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] отримали у спільну сумісну власність квартиру № 4 загальною площею 53,6 кв.м у вказаному будинку № 17 по вул. Червоній,17. Квартира розташована на другому поверсі. На першому поверсі у квартирі № 1, яка розташована під квартирою № 4 цього будинку, зареєстрована і проживає [PERSON], власником квартири був її чоловік [PERSON], який помер 18.08.2000 року. У 2002 році відповідачі за первісним позовом дозволили [PERSON] та її синові [PERSON], який періодично проживає в квартирі матері, на другому поверсі демонтувати стіну, підлогу в жилій кімнаті площею 20 кв.м з метою заміни балок, які розташовані над квартирою № 1. В свою чергу [PERSON] зобов'язувався за власні кошти привести у належний стан вказану кімнату. Наведене підтверджується розписками останніх (а.с. 47,48,т.1). [PERSON] демонтував стіну, на якій було розташовано вікно, підлогу, стелю і відмовився проводити заміну балок і проводити подальший ремонт мансардної кімнати. В 2007 -2008 роках власники квартири № 4, відповідно до рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради № 128 від 19 квітня 2007 року про надання дозволу власникам квартири № 4 на перепланування даної квартири, за власні кошти зміцнили фундамент, вимурували блочну стіну, підсилили стельові балки, вставили вікно, обшили гіпсокартоном стіни та стелю. Таким чином, рішення під переобладнання горища в мансардний поверх, у процесі якого передбачалися вказані ремонтні роботи, проводилося позивачами за зустрічним позовом за відповідним дозволом і за згодою [PERSON] та [PERSON] Разом з тим, дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК вони не отримали, оскільки у зв'язку із розглядом даної справи в суді їм було відмовлено в наданні їм дозволу. В березні 2008 року [PERSON] самоуправно зірвав гіпсокартон зі стелі та стін і не дав можливості власникам квартири № 4 закінчити ремонт мансардної кімнати і сам не виконав умови угоди про проведення ремонтних робіт у спірній кімнаті, яка була укладена між сторонами ще у 2002 році. Таким чином, він пошкодив майно власників квартири № 4, у зв'язку з чим останні звернулися до суду за захистом своїх прав. Вказаних обставин [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні не заперечували. На теперішній час, як пояснили сторони в судовому засіданні, мансардна кімната фактично не існує. Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи за № 40/09 від 27.09.2009 року загальна кошторисна вартість матеріальної шкоди, заподіяної неправомірними діями [PERSON] та [PERSON], за зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва становить 7 292 грн. Суд бере до уваги даний висновок експерта, оскільки сумніву в його об'єктивності у суду немає, доказів, які б викликали сумніви у її належності, позивачами за первісним позовом суду не надано, не здобуто таких і у судовому засіданні. З цих підстав суд не бере до уваги висновок спеціаліста від 03.04.2008 року № 4-160 експертного будівельно- технічного дослідження по визначенню вартості відновлювального ремонту квартири та технічного стану окремих конструктивних елементів будівлі. Разом з тим, за звітом ПП „Сокіл" про незалежну оцінку технічного стану та вартості трикімнатної квартири № 1 по вул. Червоній в м. Шепетівці, висновком спеціаліста від 03.04.2008 року № 4-160 експертного будівельно-технічного дослідження по визначенню вартості відновлювального ремонту квартири та технічного стану окремих конструктивних елементів будівлі та висновком експерта будівельно-технічної експертизи за № 40/09 від 27.09.2009 року визначається як незадовільний та ветхий стан основних конструктивних елементів житлового будинку, стан несучих конструктивних елементів аварійний, а не несучих - дуже ветхий. За висновком експерта проведення ремонтних робіт у квартирі № 4 можливо після заміни або підсилення конструктивних елементів балок перекриття. Ремонт і підсилення будівельних конструкцій (балок перекриття) виконується на підставі розробленої, погодженої та затвердженої проектної документації згідно ДБН. Наведене підтвердив допитаний в якості спеціаліста заступник начальника інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області [PERSON] Відповідно до СТ.13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. Отже, вимоги [PERSON] та [PERSON] не можуть бути задоволені повністю, оскільки обраний ними спосіб захисту цивільного права у разі його задоволення призведе до порушення прав інших співвласників. На підставі наведеного суд приходить до висновку про те, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] необхідно припинити будівельні роботи по внутрішньому переплануванню квартири № 4 на другому поверсі будинку № 17 по вул. Червоній в м. Шепетівка Хмельницької області до отримання відповідно до діючого законодавства проектної документації на виконання будівельних робіт. Оскільки останні зазнали матеріальних збитків, пов'язаних з пошкодженням їх майна, а у з в'язку із пошкодженням майна зазнали і моральних страждань, то суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON] та [PERSON] солідарно на користь останніх матеріальну шкоду в сумі 7 292 грн і моральну шкоду в сумі 700 грн Разом з тим, позов останніх в частині того, щоб зобов'язати [PERSON] та [PERSON] не чинити їм перешкод у закінченні ремонту мансардної кімнати задоволенню не підлягає з підстав, зазначених вище. При цьому відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів за первісним позовом на користь позивачів [PERSON] та [PERSON] підлягають стягненню судові витрати у вигляді сплати судового збору, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи, витрати на правову допомогу, проведення експертизи ( (8грн.50 коп.+7 грн.50коп.+4 500 грн.+2 524 грн.):2) в сумі З 520 грн., а з відповідачів за зустрічним позовом [PERSON] та [PERSON] на користь позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - 1 781 грн. ( 51 грн.+30 грн.+200 грн.+ 1 500 грн.) :2). На підставі ст.ст. 11,13,16 ЦК України, Закону України « Про власність»,

Outcome: partial