Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-29 00:00:00

Комунальне підприємство «Рокитнянське житлово-експлуатаційне підприємство» ( далі-позивач) звернувшись до суду з позовом, просить стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 945 грн. 44 коп., посилаючись на те, що між сторонами по справі існують фактичні відносини по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується платіжними документами, відповідно до яких відповідач епізодично і частково сплачував позивачу кошти за дані послуги, а позивач приймав цю оплату на особовий рахунок відкритий на імя відповідача та проводить облік заборгованості за ці послуги. Відповідач в супереч вимогам п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМ України № 45 від 24.01.2006 р. та п.5, ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» де зазначено, що власники (наймачі) квартири зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, в період з 01.04.2008 року по 01.01.2011 року не сплачував за ці послуги, внаслідок чого винила заборгованість в сумі 945 грн. 44 коп. Крім того, відповідач ігнорує вимоги п.1, ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», так як не звертається до позивача, щоб укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Позивач звернувся до суду із завою, в якій просить розглянути справу без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує повністю. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позов визнала частково і пояснила, що вона являється власником квартири [ADDRESS], також зареєстрована за цією адресою. Копія свідоцтва про право власності на квартиру надати не може, так як оригінал свідоцтва забрали працівники банку де вона отримала кредит. В даній квартирі вона не проживає з 2000 року, так як доглядала родичів, що проживають в [INFO]. З часу створення КП „Рокитнянське ЖЕП, тобто з 2008 року по даний час вона не зверталася до позивача із заявою про те, що провели перерахунок за комунальні послуги, так як вона не проживає в квартирі і даними послугами не користується. Борг визнає частково, але в якому конкретному розмірі зазначити не може. Договір з позивачем не укладала і не має бажання укладати, так як з 1975 року дане підприємство ніяких послуг не надає. Заслухавши пояснення відповідача та дослідивши наявні матеріали справи, судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до положень ст..ст. 68, 162 ЖК України, п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМ України № 45 від 24.01.06р. власники (наймачі) квартири зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно рішення сесії Рокитнянської селищної ради № 205 від 22.12.2009 року затверджено тариф на послуги з утримання будінків в сумі 1,00 грн. за 1 кв.м. В даний тариф для населення включається: прибирання прибудинкової території; витрати на освітлення місць загального користування; обслуговування внутрішньо-будинкових систем водопостачання та водовідведення та зливної каналізації; підготовка житлових будівель до експлуатації в осінньо-зимовий період, поточний ремонт житлового фонду; витрати на ремонт та обладнання дитячих майданчиків; обслуговування димових і вентиляційних каналів. Згідно довідки № 74 від 11.01.2011 року виданої позивачем вбачається, що відповідач проживає за адресою: [INFO] і станом на 01.01.2011 року він має заборгованість по оплаті за комунальні та інші послуги в розмірі 945 грн. 44 коп. Згідно п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою КМ України від 24.01.2006 року №45 « Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572» зазначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Твердження відповідача про те, що вона будучи власником квартири не проживає в ній і не користується послугами позивача, суд розцінює критично, так як відсутні належні докази на підтвердження даної обставини. Як щоб, судом було встановлено, що відповідач в період з 01.04.2008 року по даний час не проживала в своїй квартирі і тому фактично не користувалася послугами позивача, то і в даному випадку відсутні правові підстави у проведенні перерахунку або зменьшення плати за утримання будинку та прибудинкової території, так як відповідач не зверталася до позивача з відповідною заявою та підтверджуючими документами. Також твердження відповідача про те, що позивач в період з 01.04.2008 року по даний час нічого не робить і не надає ніяких послуг ні якими доказами не підтверджено. Враховуючи те, що між сторонами виникли фактичні відносини по отриманню та наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які належним чином не виконуються з боку відповідача, що призвело до виникнення заборгованості перед позивачем та те, що відповідач ігнорує вимоги чинного законодавства щодо обовязкового укладення договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved