Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-09 00:00:00

Позивач звернулась з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі продажу від 27.04.2010р. вона є власником приміщення магазину, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Лугова, 33, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6510136600.07.003.0005. Приміщення магазину є фактично прибудовою до житлового будинку №33 по вул. Лугова у м. Херсоні. На протязі останнього часу відповідачами, які є власниками квартири [ADDRESS], яка розташована на другому поверсі, проводяться роботи по переплануванню та добудови балкону на крівлі її магазину без погодження зі мною і відповідною будівельно технічної документації. Так відповідно акту технічного обстеження квартира №82, яка належить відповідачам, від 02.04.2010р., який складений Інспекцією з нагляду за станом житлового фонду Виконавчого комітенту Херсонської міської ради встановлено, що власником квартири №82 виконана добудова балкону (розміром орієнтовно 1,2 х 9,0м), на даху розташованого знизу вбудовано добудованого магазину. Частина балкону огороджувальну стіну з цегли на висоту поверху. На зовнішній частині добудованого балкону є двері, які дозволяють вихід на дах магазину. Відповідно до висновків комісії документи, які б дозволяли проведення перебудов і добудов на даху магазину позивача у відповідачів відсутні. Крім того, внаслідок незаконних дій відповідачів, а саме, добудов на даху її магазину, приміщення магазину почало просідати та відходити від основної будівлі, що потягло руйнування даху. Внаслідок руйнування даху, у приміщення магазину постійно попадають атмосферні опади, що пошкоджує оздоблення магазину та його обладнання, чим причиняється матеріальна шкода позивачу та порушується її право володіти та користуватися належним їй майном. Вважає дії відповідачів незаконними. Просить усунути перешкоди у користуванні належним їй приміщенням магазину, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Лугова, 33, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6510136600.07.003.0005 шляхом зобовязання [PERSON], [PERSON], [PERSON] провести знесення самочинного будівництва за рахунок відповідачів, а також стягнути солідарно з відповідачів на її користь судові витрати та витрати за проведення судової експертизи. В судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги та просила усунути перешкоди у користуванні належним їй приміщенням магазину, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Лугова, 33, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6510136600.07.003.0005 шляхом зобовязання [PERSON], [PERSON], [PERSON] провести знесення самочинного будівництва за рахунок відповідачів, а також стягнути з відповідачів на її користь сплачений судовий збір в розмірі 08грн.50коп., витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 37грн.00коп. та витрати за проведення судової експертизи в розмірі 4000грн.00коп. В судовому засіданні відповідач Арелович.Ю., який також діє в інтересах відповідача [PERSON] по довіреності, позов не визнав, вважав його необґрунтованим та просив в задоволенні позову відмовити. Представник відповідачів в судовому засіданні підтримав своїх довірителів та просив в задоволенні позову відмовити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлялась. Суд вважає можливим провести розгляд справи у її відсутність, за наявними матеріалами в справи. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. З пояснень учасників процесу та досліджених матеріалів справи вбачається, що [PERSON] належить приміщення магазину, розташованого за адресою: м. Херсон, вул. Лугова, 33, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6510136600.07.003.0005, що підтверджується договором купівлі продажу від 27.04.2010р. Приміщення магазину, як вбачається з плану поверхів будівлі, є фактично прибудовою до житлового будинку №33 по вул. Лугова у м. Херсоні. Відповідачам по справі: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить на праві приватної, спільної власності квартира №82, яка знаходиться в м. Херсоні по вул. Лугова, 33, в рівних долях, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №216. Відповідно до висновку №11/10 судової будівельно технічної експертизи від 12.04.2011р., вбачається, що власниками квартири [ADDRESS] самочинно виконана прибудова балкона, розташованого на покрівлі прибудованої частини вбудовано прибудованого магазину за вказаною адресою, який належить позивачу [PERSON] Частково балкон виконаний з цегли на всю висоту поверху та перекритий металевим профнастилом. Розмір в плані цієї частини 1,8 х 3 метри. Основою цієї частини послуговує існуюче покриття магазину, розташованого у вбудовано 0 прибудованих приміщеннях на першому поверсі житлового будинку №33 по вул. Луговій в м. Херсоні. Інша частина прибудованого балкону, розміром в плані 6,0 х 1,8 метри виконана з металевих профілів, засклена. Основою цієї частини послуговує існуюче покриття магазину, розташованого у вбудовано 0 прибудованих приміщеннях на першому поверсі житлового будинку №3 по вул. Лугова в м. Херсоні. Добудови (перебудови) у квартирі [ADDRESS], розташовані на приміщенні магазину розташованого у вбудовано прибудованих приміщеннях на першому поверсі за вищевказаною адресою проводилися з відхиленням від вимог будівельних, санітарних та пожежних норм. Що може призвести до порушення існуючої конструкції покриття нижче розташованого магазину, що в свою чергу, може призвести до попадання всередину приміщення магазину зливових вод (дощ, сніг, конденсат вище розташованих кондиціонерів, тощо), навантаження на конструкції покриття без проведення обрахування їх несучої спроможності може призвести до виникнення неприпустимих деформацій (прогину або руйнування) цих конструкцій, технологічне пересування людей для обслуговування прибудови ззовні доведеться здійснювати по існуючому покриттю магазина, яке не розраховане на таке переміщення. Ця обставина може створити небезпеку для обслуговуючих. Для усунення перешкод в користуванні приміщеннями магазину необхідна розробка комплексу заходів, що включає технічне обстеження конструкції, розробку та погодження у встановленому порядку проектно кошторисної документації на реконструкцію квартири №82. У існуючому вигляді прибудова до квартири [ADDRESS] не відповідає вимогам будівельних, протипожежних та санітарних норм та правил та підлягає або знесенню, або перебудові у відповідності до попередньо розробленої та погодженої проектної документації. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як вбачається з пояснень позивача, матеріалів справи та висновку судової будівельно технічної експертизи відповідачі самочинно, без будь якої правової підстави виконали прибудову балкону, розташованого на покрівлі прибудованої частини вбудовано прибудованого магазину за адресою: м. Херсон, вул. Лугова, 33, який належить позивачу [PERSON], що підтверджується Актом технічного обстеження квартири №82 в житловому будинку №82 в м. Херсоні Інспекції з нагляду за станом житлового фонду від 02.04.2010р., і що порушує права позивача, як власника приміщення магазину, вільно володіти та користуватися належним їй майном. Крім того, прибудований балкон виконаний із порушенням вимог будівельних, протипожежних та санітарних норм та правил, внаслідок чого приміщення магазину почало просідати та відходити від основної будівлі, що потягло руйнування даху і внаслідок руйнування даху, у приміщення магазину постійно попадають атмосферні опади, що пошкоджує оздоблення магазину та його обладнання, чим причиняється матеріальна шкода [PERSON] Враховуючи те, що позивач є повноправним власником приміщення магазину за адресою: м. Херсон, вул. Лугова, 33, а відповідачі незаконно і без відповідної правової підстави здійснили прибудова балкону на покрівлі приміщення магазину, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved