Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-23 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернувся в суд з вказаним позовом , який мотивує тим, що 12 травня 2000 року він придбав за договором купівлі-продажу житловий будинок за адресою м.Середина-Буда вул.Вокзальна б.9 . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Восени 2000 року він отримав дозвіл від Середино-Будської міської ради на реконструкцію будинку під магазин. Для будівництва йому було виділено земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Після закінчення будівництва він звернувся в Середино-Будську районну адміністрацію за актом вводу в експлуатацію. Замість магазину він подував стоматологічний кабінет та жилі приміщення. Йому було відмовлено з тих підстав , що 17.02.2011 року був прийнятий закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», але до даного часу на рівні підзаконних нормативно-правових актів не врегульовано порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] просить визнати право власності за ним на стоматологічний кабінет площею 42,9 кв.м, гараж площею 29,8 кв.м, на житловий будинок площею 171,6 кв.м , що знаходяться за адресою м.Середина-Буда Сумської області вул..Вокзальна буд.9-а . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні позивач на своєму позові наполягає. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Середино-Будська міська рада проти позову не заперечує, просить розглянути справу у її відсутність. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Розглянувши матеріали справи , заслухавши позивача , суд вважає , що позов підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З матеріалів справи вбачається , що позивач [PERSON] 12 травня 2000 року за договором купівлі-продажу в м.С-Буда вул..Вокзальна 9 придбав жилий будинок (договір купівлі продажу від 12 травня 2000 року , посвідчений Середино-Будською державною нотаріальною конторою. Реєстр № 472). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~22 травня 2000 року рішенням С-Будської міської ради [PERSON] був власником земельної ділянки розміром 0,0450 га, розташованої в м.С-Буда вул..Вокзальна 9. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (магазин). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно з нормою ч.5 ст.376 ЦК України, яка регламентує порядок визнання права власності на майно, що виникло внаслідок самочинного будівництва, на вимоги власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудовано на ній , якщо це не порушує права інших осіб. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 3 ст.376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 0,0450 га , згідно державного акту на право власності на земельну ділянку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Державний акт був виданий 26 квітня 2011 року , коли вже позивач перебудував жилий будинок №9 по вулиці Вокзальній м.Середина-Буда під стоматологічний кабінет , який знаходиться на першому поверсі будівлі та жилий будинок , розташований на другому поверсі будівлі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно висновку відділу містобудування , архітектури та ЖКГ Середино-Будської районної державної адміністрації порушень містобудівних норм при обстеженні будинку по вулиці Вокзальній 9-а м.Середина-Буда не виявлено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Головний державний санітарний лікар С-Будського району , розглянувши надані документи на перепланування приміщення магазину під стоматологічний кабінет по вулиці Вокзальній 9а в м.С-Буда порушень санітарного законодавства не виявлено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З експертного висновку протипожежного стану обєкту , наданого головним державним інспектором з пожежного нагляду , вбачається, що приміщення стоматологічного кабінету, розташоване на першому поверсі двоповерхової будівлі має деякі недоліки , а саме: приміщення стоматологічного кабінету не обладнане установкою автоматичної пожежної сигналізації . не забезпечено первинними засобами пожежогасіння; посадова особа не пройшла навчання і перевірку знань з питань пожежної безпеки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Таким чином , перебудований жилий будинок під стоматологічний кабінет та жилий будинок , розташований в м.Середина-Буда на вулиці Вокзальній 9-а не порушує прав інших осіб. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved