Jurisdiction: civil
Date: 2011-02-27 00:00:00

Представник позивача [PERSON] в обґрунтуванні позову вказує, що згідно договору дарування від 18.04.2009 року, [PERSON] належить незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 72,3%, А-2, житловою площею 232,3 кв.м., загальною площею 425,4 кв.м., хозбудівля Б, огорожа №1, брама № [NUMBER] , брама № [NUMBER] , брама № [NUMBER] , що розташований по [ADDRESS] . В теперішній час, будівництво завершено, тому позивач звернулася до КП ДОР «КБТІ» для отримання права власності на завершену будівництвом будівлю, розташовану по [ADDRESS] , але в задоволенні її клопотання було відмовлено, та надано повідомлення, в якому зазначено, що житловий будинок «А-2», загальною площею 416,0 кв.м., житловою площею 230,6 кв.м. та хозбудівлю «Б» за адресою [ADDRESS] , не оформлені правоустановчі документи. Оскільки позивач вважала, що вона є власником незавершеного будівництвом житлового будинку, то має право розпоряджатися належним їй нерухомим майном на власний розсуд, тому не маючи дозвільних документів, вона добудувала вказаний вище житловий будинок, готовність якого в теперішній час складає 100 %, але зареєструвати його в КП ДОР «КБТІ» не може, тому їй було рекомендовано звернутися до суду. Крім того, позивач зверталася до виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради з приводу узаконення самочинно збудованого нерухомого майна, але в задоволенні її клопотання було відмовлено та роз`яснено, що питання узаконення самочинно збудованого нерухомого майна та отримання на нього права власності, необхідно вирішувати в судовому порядку. Представник позивача просить визнати за [PERSON] право власності на завершений будівництвом житловий будинок «А-2», загальною площею 416,0 кв.м., житловою площею 230,6 кв.м. та хозбудівлю «Б», що розташовані по [ADDRESS] . Виконавчий комітет Тернівської районної ради м. Кривого Рогу про час, день і місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник виконавчого комітету у судове засідання не з`явився, надали листа, в котрому просять розглянути справу без присутності представника комітету та не заперечують проти позову. Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, надали заяви, якими просять розглянути справу за їх відсутністю, на позовних вимогах наполягають. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.130 ч.4, 174 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке здійсненими судом заходами по перевірці на думку суду, не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення мають всі законні підстави. Правовідносини регулюються ст.ст. 375, 376 ЦК України згідно яких визнається, що право власності на самочинне будівництво може бути за рішенням суду визнане особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст. 383 ЦК України власник приміщення може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у ньому, за умови, що ці зміни не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації приміщення. Згідно технічного звіту «Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту» «НДІпроектреконструкція», Дніпропетровський філіал, житловий будинок «А-2» та хозбудівля «Б», що розташовані на земельній ділянці домоволодіння [ADDRESS] , відповідають будівельним нормам ДБН 360-92 ** п.3.25, санітарним нормам ДБН 360-92 ** п.3.2 а, та відповідають протипожежним нормам ДБН 360-92 ** п.3.25а, технічний стан будівель житлового будинку «А-2» та хозбудівлі «Б» при візуальному обстеженні задовільний, дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій не виявлено, вказані вище будівлі використовуються за призначенням та придатні до подальшої експлуатації а.с. 14-22. Таким чином, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на завершений будівництвом житловий будинок «А-2», загальною площею 416,0 кв.м., житловою площею 230,6 кв.м. та хозбудівлю «Б», що розташовані по [ADDRESS] .

Outcome: approved