Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання наймачем житлового приміщення квартири [ADDRESS], посилаючись на таке. Відповідно до договору на дольову участь у будівництві від 10.04 1994 АК АПБ «Україна» виступала дольовиком у будівництві житлового будинку № 145-а по вул. Ізмаїльській у м. Білгороді-Дністровському. Згідно протоколу засідання постійно діючої ради Білгород-Дністровського відділення АК АПБ «Україна» № 1 від 12,01,1996 виділено двокімнатну квартиру № 28 загальною площею 47,98 кв.м, по вул, Ізмаїльській. 145-а [PERSON]. Рішенням виконкому Білгород-Дністровської міськради від лютого 1998 року №186 у звязку з відсутністю коштів на закінчення будівництва житлового будинку № 145-а по вул., Ізмаїльській, 145-а було вирішено видати ордери на право вселення для завершення будівництва будинку силами осіб, які отримували відповідні ордери. Отже, на момент надання вказаної квартири стан житлового будинку № 145-а по вул. Ізмаїльській у м, Білгороді-Дністровському був у вигляді незавершеного будівництва. У звязку з браком коштів у гр. [PERSON], вказана квартира була передана [PERSON] [PERSON], згідно довідки ОСЕБ «Каштан» займає двокімнатну квартиру №28 у житлового будинку № 145-а по вул. Ізмаїльській у м. Білгороді-Дністровському та заборгованості по комунальним платежам у позивача відсутні. Для можливості проживання у даній квартирі позивачем було витрачено значні кошти, Тому позивач просить позов задовольнити. Позивач в судове засідання зявився, позов підтримав та просив суд його задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи сповіщений належним чином. Суд у звязку з неявкою відповідача, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі фактичні обставини на підставі пояснень позивача, представлених письмових доказів. Як вбачається з договору на дольову участь у будівництві від 10.04.1995 АК АПБ «Україна» виступала дольовиком у будівництві житлового будинку № 145-а по вул. Ізмаїльській у м, Білгороді-Дністровському. Згідно протоколу засідання постійно діючої ради Білгород-Дністровського відділення АК АПБ «Україна» № 1 від 12,01,1996 виділено двокімнатну квартиру № 28 загальною площею 47,98 кв.м, по вул., Ізмаїльській, 145-а [PERSON] Рішенням виконкому Білгород-Дністровської міськради від лютого 1998 року № 186 у звязку з відсутністю коштів на закінчення будівництва житлового будинку № 145-а по вул, Ізмаїльській, 145-а було вирішено видати ордери на право вселення для завершення будівництва будинку силами осіб, які отримували відповідні ордери, тобто, на момент надання вказаної квартири стан житлового будинку № 145-а по вул. Ізмаїльській у м. Білгороді-Дністровському був у вигляді незавершеного будівництва У звязку з браком коштів у гр. [PERSON], вказана квартира була передана [PERSON] Згідно довідки ОСББ «Каштан» [PERSON] займає двокімнатну квартиру №28 у житлового будинку № 145-а по вул. Ізмаїльській у м. Білгороді-Дністровському та заборгованості по комунальним платежам відсутні. У загальному обліку для приведення квартири до умов, придатних для проживання [PERSON] було витрачено більше 60000 (шести десяти) тисяч гри. Згідно ст. 47 Конституції України кожний має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі ЇЇ відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер. Відповідно до вимог ст.ст. 64,65 Житлового кодексу України члени сшї наймача придбавають право користування одним житловим приміщенням в будинку якщо проживають разом з ним і ведуть спільне господарство. Згідно ст.824 ЦК України у разі смерті наймана або його вибуття з приміщення, наймачами можуть стати інші повнолітні особи, які постійно проживали з наймачем. Таким чином, суд має визнати [PERSON] наймачем житлового приміщення квартири [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved