Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить розділити будинковолодіння між ним та відповідачкою та встановити порядок користування земельною ділянкою, що по [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідачка є його сестрою. Будинок за вищевказаною адресою на праві власності належав їх батькам. В 1985 році помер батько, а в 1999 році - мати. Після смерті матері вони з сестрою прийняли спадщину та стали власниками по Ѕ частині будинковолодіння. Проте, на даний час відповідачка проживає у спірному будинку, та не пускає позивача до нього. На неодноразові звернення до відповідачки про добровільний розподіл будинку така не погоджується, а тому з цих підстав змушений звертатись до суду. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позову не визнав, вважає, що покликання позивача не відповідають дійсності так як після смерті батька, якому належала Ѕ вказаного вище будинковолодіння, відповідачка разом із матір'ю були прописані та проживали у спірному будинку, а таким чином прийняли спадщину по смерті батька (вона прийняла ј спадкового майна), а тому й після смерті матері їй належить 5/8, а позивачу, відповідно -3/8 частини будинку. Представники Дрогобицької міської ради в судовому засіданні вказала, що з приводу задоволення позову покладаються на думку суду. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з таких міркувань. Встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом ВАА№032634 від 04.07.2002 року, [PERSON] належить Ѕ житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що в [ADDRESS], як спадкоємцю за законом по смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO]. (а.с.5) Відповідно до ч.1 ст.529 ЦК Української РСР 1963р. при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. Зі змісту ст.ст.548, 549 ЦК Української РСР 1963р. вбачається, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Враховуючи зазначене, [PERSON] та [PERSON] належить по Ѕ частини спірного жилого будинку. З експлікації внутрішньої площі до плану житлового будинку, що по [ADDRESS], вбачається, що загальна площа даного будинку становить 82,8 кв.м. (а.с.70) Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.ч.3, 4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до п.19, 21 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»№7 від 16.04.2004р. порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст.88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. У справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Ці положення стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. З висновку судової будівельно-технічної експертизи №256/10 від 30.07.2010 року вбачається, що при розподілі будинковолодіння та земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], між співвласниками існує можливий варіант виділу двом співвласникам реальні частки спірного будинковолодіння у відповідності до розміру частки кожного із співвласників, при цьому існує можливість обладнання ізольованих однокімнатних квартир для кожного співвласника та обчислено величину компенсації за відхилення від ідеальних часток.(а.с.49-68) Враховуючи наведене, є всі підстави для виділення позивачу у власність частину будинковолодіння та виділу йому земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки, як 1-му співвласнику згідно варіанту зазначеної вище експертизи. При цьому у спільне користування співвласників земельна ділянка не виділяється, однак у спільному користуванні сторонам слід залишити колодязь, лінія розподілу якого проходить через його середину.

Outcome: approved