Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-03 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником нежитлового приміщення перукарні, загальною площею - 42,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфська дорога, будинок № 88-в, на підставі свідоцтва про право власності від 27 липня 2009 року. Під перукарнею розташоване допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальна площа, якого складає -59, 67 кв.м. Всі власники квартир - співвласники будинку № 88-в по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі здійснили на користь позивачки поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальна площа, якого складає - 59, 67 кв.м., яке розташоване під нежитловим приміщенням перукарні, загальною площею - 42,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфська дорога, будинок № 88-в.. У зв'язку з вказаним, позивачка просить суд визнати за нею право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальна площа, якого складає - 59,67 кв.м., яке розташоване під нежитловим приміщенням перукарні, загальною площею - 42,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфська дорога, будинок № 88-в.. У судовому засіданні представник позивачки підтримав позов та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові. Відповідачі у судове засідання не з'явились, надали суду заяви, в яких позов визнали та просили суд розглядати справу в їх відсутності ( а. с. 43-60). Вислухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі ст. 382 ЦК України, власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У судовому засіданні судом встановлено, що позивачка є власником нежитлового приміщення перукарні, загальною площею - 42,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфська дорога, будинок № 88-в, на підставі свідоцтва про право власності від 27 липня 2009 року, яке видане Виконавчим комітетом Одеської міської ради ( а. с. 9). Під перукарнею розташоване допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальна площа, якого складає -59, 67 кв.м, що підтверджується планом-схемою, яка виготовлена КП «ЖКС « Вузівський» ( а. с. 15). Всі власники квартир - співвласники будинку № 88-в по вулиці Люстдорфська дорога в місті Одесі здійснили на користь позивачки поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальна площа, якого складає - 59, 67 кв.м., яке розташоване під нежитловим приміщенням перукарні, загальною площею - 42,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфська дорога, будинок № 88-в., що вбачається з заяв (а. с. 18-36). На підставі рішення Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 02 березня 2004 року, співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень (горища, підвалу). Пунктом 1.1. резолютивної частини даного рішення передбачено, що допоміжні приміщення ( підвали, сараї, комори, горища, колясочні, тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків. Згідно рішення Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 02 березня 2004 року, момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення. Відповідно до XII розділу Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України Конституційного суду України носять офіційний характер, тобто є джерелом права України та мають найвищу законну силу. З врахуванням встановлених по справі обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що позов законний та обґрунтований і підлягає задоволенню шляхом визнання права власності [PERSON] на допоміжне нежиле приміщення підвалу, загальна площа, якого складає - 59, 67 кв.м., яке розташоване під нежитловим приміщенням перукарні, загальною площею - 42,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфська дорога, будинок № 88-в. На підставі ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Outcome: approved