Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-01 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що він є спадкоємцем свого батька [PERSON], який за договором купівлі-продажу від 23.03.1972 року придбав житловий будинок з господарськими спорудами в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області, який значився по господарським книгам Першотравневої сільради за № 556 та фактично знаходиться за адресою: с. Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, вул. Комсомольська, 78. 05 червня 2010 року Ізмаїльська державна нотаріальна контора надала йому листа № 1046/02-31 про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, оскільки, на нього відсутній правовстановлюючий документ. Інші спадкоємці - рідні брати [PERSON] та [PERSON] на спадщину не претендують, що підтверджується матеріалами спадкової справи та виданими свідоцтвами про право на спадщину за законом. На підставі ст. 1216, 1218, 1261 ЦК України просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78. Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору [PERSON] звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому стало відомо, що позивач приймає спадщину та бажає продати житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78. 15 березня 2009 року він звернувся до позивача і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив йому повну вартість будинку у сумі 9\~132,00 гр. На підтвердження чого, отримав розписку, у якій позивач пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину. Як йому стало відомо, нотаріус відмовився видати позивачу свідоцтво на право власності на житловий будинок, тому на підставі ст.ст. 219, 220 ЦК України просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78. У судовому засіданні представник позивача зазначила про відмову [PERSON] від його позову до Першотравневої сільської ради, просила провадження у справі закрити та одночасно повідомила про визнання позивачем позову третьої особи з самостійними вимогами [PERSON]. Представник третьої особи з самостійними вимогами не заперечувала щодо закриття провадження за первісним позовом, просив задовольнити позов третьої особи. Представник Першотравневої сільської ради в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява, що Першотравнева сільська рада не заперечує проти позовів і просить розглянути справу без участі її представника. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, вважає, що провадження у справі за позовом [PERSON] до Першотравневої сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування підлягає закриттю, а позов 3-ї особи з самостійними вимогами підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] за договором купівлі-продажу від 23.03.1972 року придбав житловий будинок з господарськими спорудами в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області, який значився по господарським книгам Першотравневої сільради за № 556 та фактично знаходиться за адресою: с. Першотравневе Ізмаїльського району Одеської області, вул. Комсомольська, 78. Житловий будинок відповідно до технічного паспорту Ізмаїльського міжміського бюро технічної інвентаризації від 16.07.1991 року складається з літ. «А» житловий будинок загальною площею 101,00 кв.м., літ. «а» навіс загальною площею 12,5, літ. «а1» - навіс загальною площею 14,00 кв.м., літ. «Б» - літня кухня загальною площею 38,2 кв.м., літ. «б» - веранда загальною площею 24,2 кв. м., літ. «В» - гараж загальною площею 38,2 кв.м. та розміщений на земельній ділянці загальною площею 1711,05 кв.м.. 29 червня 2005 р. померла його дружина [PERSON], а він помер 08.12.2008 року, що підтверджується свідоцтвами про смерть. 05 березня 2009 року до Ізмаїльської державної нотаріальної контори надійшла заява [PERSON] про прийняття спадщини, у звязку з чим, була відкрита спадкова справа № 231 від 2009 року. [PERSON] до нотаріальної контори подана заява про відмову від спадщини на користь позивача. Інший спадкоємець - [PERSON] ніяких заяв до нотаріальної контори не подавав у встановлений законом шестимісячний строк, у звязку з чим, на підставі ст. 1272 ЦК України, втратив право на прийняття та отримання спадщини. 05 червня 2010 р. Ізмаїльською державною нотаріальною конторою позивачу було видано два свідоцтва про право на спадщину за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78 було відмовлено у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Суд приходить до висновку, що житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78 ввійшов до спадкового майна на підставі ст. 1218 ЦК України, оскільки спадкодавець придбав його за договором купівлі-продажу від 23.03.1972 року, а тому позивач має повне право на цей будинок в порядку спадкування. 15 березня 2009 року [PERSON] та [PERSON] домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78, що підтверджується розпискою про отримання коштів у сумі 9\~132,00 гр. та зобовязання останнього нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після отримання свідоцтва про право на спадщину. З того часу [PERSON] фактично проживає у житловому будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Першотравневому Ізмаїльського району Одеської області по вул. Комсомольська, 78, що підтверджується довідкою Першотравневої сільської ради. Відповідно до з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсними. Частина 2 ст. 219 ЦК України встановлює, що суд може визнати такий правочин, який підлягає нотаріальному посвідченню, дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки перешкоджали обставини, які не залежали від волі сторін. Тому позов третьої особи з самостійними вимогами підлягає задоволенню, а провадження за основним позовом підлягає закриттю в зв'язку з відмовою позивача від позовних вимог. Згідно ч.1 п.3 ст.205 ЦПК України, суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом. На підставі наведеного та ст. 16, 219, 220, 328, 1218 ЦК України,

Outcome: approved