Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-21 00:00:00

Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав, суду пояснив, що [PERSON] вчасно сплачував кошти на погашення кредиту за період з 19.07.2007 року по 15 травня 2009 року. У зв'язку із погіршенням матеріального становища відповідач допустив порушення графіку погашення кредиту в силу життєвих обставин. Вважає, що банком було завищено пеню за прострочення строків сплати кредитних коштів. Відповідач [PERSON] позовні вимоги позивача не визнала та пояснила суду, що в разі задоволення позовних вимог та звернення стягнення на квартиру [ADDRESS], яка їй належить, та виселення її з квартири, вона втратить єдине місце проживання. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності відповідачу [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS], що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 36,1 метрів квадратних та житловою площею 19,7 метрів квадратних, стягнути з відповідача [PERSON] суму боргу за договором кредиту у розмірі 25307,68 доларів США та 8110,89 грн. та виселити мешканців із вказаної вище квартири. Суд, заслухавши представника АКБ СР «Укрсоцбанк», представника відповідача [PERSON] [PERSON], відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково з наступних підстав. Як було встановлено в судовому засіданні, 01.06.2007р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку „Укрсоцбанк" та відповідачем [PERSON] було укладено Договір кредиту №177Д. Відповідно до п. 1.1 договору кредиту, позивач в порядку та на умовах, визначених договором кредиту, надає відповідачу [PERSON] у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 31000,00 доларів США, зі сплатою 13 процентів річних, поверненням заборгованості по Кредиту відповідно до п. 1.1.1. Договору кредиту, та з кінцевим терміном погашення заборгованості до 31.05.2012 року. Додатковою угодою №1 від 01.12.2008 року до Договору кредиту з 20.10.2008 року встановлено процентну ставку за користування кредитом на рівні 15,0 (П'ятнадцять цілих) процентів річних. Вказані кошти були надані [PERSON] в повному обсязі, тобто, банк належним чином виконав зобов'язання по видачі кредиту. У відповідності до умов договору кредиту [PERSON] зобов'язаний: п. 3.3.8. -своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час ного використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному в п.1.1. договору кредиту; п. 3.3.7. - сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п.2.4., 2.5. договору кредиту. Пунктом 2.4.1. кредитного договору передбачено, що сплата процентів здійснюється у валюті наданого кредиту щомісячно не пізніше 15-го (п'ятнадцятого) числа місяця, наступного за тим, в якому нараховані проценти. Всупереч зазначеним умовам договору кредиту відповідач [PERSON] неналежним чином виконує умови Договору кредиту в частині своєчасності та повноти сплати кредиту та процентів. Згідно п. 4.2. договору кредиту, у разі прострочення відповідачем [PERSON] строків повернення кредиту, а також сплати процентів, комісій, останній сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення, що діє у цей період. Відповідно до розрахунку заборгованості, відповідачу нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі - 6381,53 грн., за несвоєчасне погашення відсотків - 1729,36 грн., всього - 8110,89 грн. Згідно п. 4.3. договору кредиту, у разі порушення відповідачем [PERSON] вимог п. п. 3.3.2.-3.3.16. даного договору, останній зобов'язаний сплатити штраф у розмірі 3 проценти від суми кредиту, визначеного у п. 1.1. Договору кредиту, за кожен випадок, тобто відповідно до розрахунку заборгованості сума штрафу складає - 24180,00 дол. СПІА. Однак, позивачем заявляються вимоги за 1 випадок несплати кредиту та за 1 випадок несплати нарахованих процентів, тобто штраф в сумі - 1860 доларів США. Таким чином, відповідно до розрахунку заборгованості загальна сума заборгованості відповідача [PERSON] перед позивачем становить: заборгованість за кредитом в розмірі 20930,54 дол. США, заборгованість за процентами в розмірі 2517,14 дол. США, пеня - 8110,89 грн. та штраф - в розмірі 1860,00 дол. США. Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 1054 Цивільного кодексу України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. В забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено іпотечний договір №177Д-1 від 01 червня 2007 р., посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу за реєстровим номером - 1617. Предметом іпотеки за вказаним договором є - квартира №64, що складається з 1-ї житлової кімнати, загальною площею 36,1 метрів квадратних та житловою площею 19,7 метрів квадратних, що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Коцюбинського, будинок №4, реєстраційний номер об'єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно -19025767. Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. договору іпотеки, відповідач [PERSON] передає в іпотеку позивачу у якості забезпечення виконання відповідачем [PERSON] зобов'язань, що випливають із договору кредиту, а саме: повернення кредиту в сумі 31000,00 дол. США, сплати [PERSON] процентів за користування кредитом, можливої неустойки (пені, штрафу), а також відшкодування інших витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги. Згідно умов договору іпотеки (п. п. 2.4.4., 2.4.6.), позивач (іпотекодержатель) має право достроково звернути стягнення на Предмет іпотеки у разі невиконання відповідачем [PERSON] зобов'язань, передбачених договором кредиту. Згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. На виконання вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку», позивачем були надіслані вимоги [PERSON] (іпотекодавцю) №02-06/667 від 14.10.2009 р. та №02-06/82 від 15.02.2010 р. про порушення основного зобов'язання - договору кредиту та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цих вимог. Вимоги [PERSON] були отримані 17.10.2009 р., про що свідчить повідомлення відділення зв'язку про вручення поштового відправлення №2309702 та 16.02.2010 р., про що свідчить повідомлення відділення зв'язку про вручення поштового відправлення №2456888. У відповідності до ст. 23 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", обтяжувач має право в разі порушення боржником, забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження. Згідно ст. 24 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" у рішенні суду про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в тому числі зазначається спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження та початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження. Відповідно до Узагальнень судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин, суд має зазначити в резолютивній частині рішення лише про звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором, а розрахунок суми заборгованості має зазначатись у мотивувальній частині рішення. В іншому випадку відбудеться здійснення стягнення у подвійному розмірі. Відповідно до розрахунку заборгованості загальна сума заборгованості відповідача [PERSON] перед позивачем становить: заборгованість за кредитом в розмірі 20930,54 дол. США, заборгованість за процентами в розмірі 2517,14 дол. США, пеня - 8110,89 грн. та штраф - в розмірі 1860,00 дол. США. У відповідності до п. 2 ст. 14 постанови Пленуму Верховного суду України „Про судове рішення у цивільній справі" від 18.12.2009 року № 14, у разі пред'явлення позову про стягнення грошової суми в іноземній валюті суду слід у мотивувальній частині рішення навести розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення. Як вбачається з повідомлення Національного банку України від 22.12.2010 року, встановлений курс гривні до долара США складає 7, 9635 грн. за 1 долар США, а, отже, сума заборгованості відповідача [PERSON] перед позивачем становить 209648 грн. 60 коп. (25307, 68 дол. США х 7, 9635 грн. + 8110, 89 грн.). Відповідно до ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки після того, як вони добровільно не звільнять житлове приміщення. Отже, до задоволення підлягає лише вимога позивача про звернення стягнення на майно. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed