Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-11 00:00:00

ВАТ „Державний ощадний банк України в особі ТВБВ № 10007/0265 філії - Запорізьке Обласне Управління ВАТ « Ощадбанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. У позовній заяві вказує, що 27 жовтня 2006 року між ВАТ Ощадбанк та [PERSON] було укладено кредитний договір № 320. На виконання даного договору позичальник отримав кредит в сумі 45 000 гривень строком на 60 (шістдесят) місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 27 жовтня 2011 року на споживчі потреби. За користування кредитом, згідно умов кредитного договору було встановлено плату в розмірі 15,5 % річних, які повинні сплачуватися щомісячно. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором було укладено іпотечний договір № 320-іф з майновим поручителем [PERSON] Предметом іпотеки за договором є нерухоме майно, а саме: квартира (реєстраційний номер 14286949), загальною площею - 31,99 кв.м., житловою 17,21 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Свої зобовязання за кредитним договором та іпотечним договором відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив суму кредиту, відсотки по ньому та не надав документи підтверджуючі фінансовий стан боржника. Відповідно до п. 3.4. кредитного договору банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту в цілому, або у визначеній банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобовязань за кредитним договором або невиконання чи неналежного виконання позичальником та/або майновим поручителем будь-яких зобовязань за іпотечним договором. Відповідно до п. 3.1.3. іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за договором про іпотечний кредит та/або цим договором… Станом на 21 травня 2010 року сума боргу складає: за кредитом 26\~755,50 гривень; по відсоткам 1\~942,36 гривень; пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 77,69 гривень; пеня за несвоєчасне погашення кредиту 423,08 гривень. Загальна сума боргу по кредитному договору складає 29\~198,63 гривень. Відповідно до п. 5.3. кредитного договору у разі ненадання позичальником документів, що передбачені умовами кредитного договору, позичальник повинен сплатити на користь банку неустойку в розмірі 0,05% від суми кредиту, що складає - 22,50 гривень, 25 січня 2010 року банк надсилав відповідачам повідомлення про існуючу заборгованість та попередив про наслідки непогашення. До теперішнього часу відповідачі не відреагували на зроблені попередження та не погасили заборгованість за кредитом, в звязку з чим Банк набув право достроково стягнути суму боргу по кредиту, по відсоткам, стягнути пеню та штраф шляхом звернення стягнення не предмет іпотеки. На підставі викладеного, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів та за рахунок коштів отриманих від реалізації іпотеки задовольнити вимоги ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10007/0265 філії Запорізького обласного управління ВАТ «Ощадбанк» у розмірі 29\~221,13 гривень та стягнути судовий збір у розмірі 292,11 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 120 гривень. В судове засідання представник позивача не зявилася, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності без проведення фіксації судового процесу, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує. В судове засідання відповідачі не зявилися, причини неявки суду не повідомили, заперечень не надали. Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Дослідивши матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 жовтня 2006 року між ВАТ Ощадбанк та [PERSON] було укладено кредитний договір № 320. На виконання даного договору позичальник отримав кредит в сумі 45\~000 гривень строком на 60 (шістдесят) місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 27 жовтня 2011 року на споживчі потреби. За користування кредитом, згідно умов кредитного договору було встановлено плату в розмірі 15,5 % річних, які повинні сплачуватися щомісячно. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором було укладено іпотечний договір № 320-іф з майновим поручителем [PERSON]. Предметом іпотеки за договором є нерухоме майно, а саме: квартира (реєстраційний номер 14286949), загальною площею - 31,99 кв.м., житловою 17,21 кв.м., яка знаходиться за адресою [ADDRESS]. Свої зобовязання за кредитним договором та іпотечним договором відповідач не виконав, а саме своєчасно не погасив суму кредиту, відсотки по ньому та не надав документи підтверджуючі фінансовий стан боржника. Відповідно до п. 3.4. кредитного договору - Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначеній Банком частині, сплати процентів за його користування та інших платежів, що належать до сплати, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-яких зобовязань за кредитним договором або невиконання чи неналежного виконання Позичальником та/або Майновим поручителем будь-яких зобовязань за Іпотечним договором… Відповідно до п. 3.1.3. іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання зобовязання за договором про іпотечний кредит та/або цим договором… Відповідно до п. 5.1.1. іпотечного договору предмет іпотеки є власністю іпотекодавця і він (іпотекодавець) вправі ним розпоряджатися і на нього (предмет іпотеки) може бути звернуто стягнення без жодних обмежень та обтяжень. Відповідно до п. 6.2. іпотечного договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку платежу зобовязання (або відповідна його частина) не буде виконано, а також у будь-який час незалежно від настання строку платежу у випадку невиконання іпотекодавцем чи позичальником будь-якого з своїх обовязків, передбачених договорами, а рівно у випадках, якщо будь-яка з гарантій або завірень, наданих іпотекодавцем у відповідності з цим іпотечним договором, виявиться (стане) недійсною. Відповідно до п. 5.1.1. кредитного договору за порушення взятих на себе зобовязань по поверненню основної суми кредиту, своєчасній сплаті процентів за користування кредитом, комісійних винагород та інших платежів, Позичальник зобовязується сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,04 % від суми несплаченого платежу, за кожний день прострочення. Відповідно до п. 6.3. іпотечного договору - іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь яким способом, незабороненим законодавством, в тому числі на підставі виконавчого напису нотаріусу або рішення суду у встановленому чинним законодавством України та цим договором порядку… Станом на 21 травня 2010 року сума боргу складає: за кредитом 26\~755,50 гривень; по відсоткам 1\~942,36 гривень; пеня за несвоєчасне погашення відсотків по кредиту 77,69 гривень; пеня за несвоєчасне погашення кредиту 423,08 гривень. Загальна сума боргу по кредитному договору складає 29\~198,63 гривень. Відповідно до п. 5.3. кредитного договору у разі ненадання позичальником документів, що передбачені умовами кредитного договору, Позичальник повинен сплатити на користь Банку неустойку в розмірі 0,05% від суми кредиту, що складає - 22,50 гривень, із розрахунку: 25 січня 2010 року банк надсилав відповідачам повідомлення про існуючу заборгованість та попередив про наслідки непогашення. До теперішнього часу відповідачі не відреагували на зроблені попередження та не погасили заборгованість за кредитом, в звязку з чим Банк набув право достроково стягнути суму боргу по кредиту, по відсоткам, стягнути пеню та штраф шляхом звернення стягнення не предмет іпотеки. . Статтею 12 Закону України Про іпотеку передбачено правові наслідки порушення обов'язків іпотекодавця, а саме: у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч. 1,3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. При вищевикладеному, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними і такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до платіжних доручень позивач сплатив судовий збір у розмірі 292 гривень 11 копійок та витрати на інформаційно технічне забезпечення в розмірі 120 гривень на користь держави. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved