Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-06 00:00:00

У липні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що з 27 листопада 1998 року він перебуває у шлюбі з [PERSON] 25 листопада 2008 року його дружина [PERSON] уклала з Фондом комунального майна Павлоградської міської ради договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно до п. 1.1. договору купівлі продажу вказаного нежитлового приміщення, продавець - Фонд комунального майна Павлоградської міської ради - зобов`язався передати у власність покупця - [PERSON] нерухоме майно, а покупець зобов`язався прийняти нерухоме майно і сплатити вартість нерухомого майна в сумі 159 122,63 грн. Своєї згоди на укладення вказаного договору він не надавав, договір був укладений без його письмового та нотаріально посвідченого погодження, в зв`язку з чим він просить суд визнати недійсним вказаний договір купівлі - продажу нежитлового приміщення від 25 листопада 2008 року, яке розташоване по [ADDRESS] , який було посвідчено приватним нотаріусом Кримським Е.В. та зареєстрований у реєстрі за № 1194. У судовому засіданні представник позивача - [PERSON] підтримав позовні вимоги. Представник відповідача - [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, надала суду свої письмові заперечення, в яких зазначила, що вищевказаний договір купівлі - продажу від 25 листопада 2008 року був укладений між Фондом комунального майна Павлоградської міської ради та [PERSON] , як приватним підприємцем. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Кримським Е.В., який під час оформлення угоди та перевірки відповідності наданих йому документів не вимагав письмової згоди чоловіка [PERSON] , позивача по справі. Просила у задоволені позову відмовити. Відповідач - [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що вказаний договір купівлі - продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS] був укладений без згоди її чоловіка - [PERSON] Третя особа - приватний нотаріус Кримський Е.В. в судовому засіданні пояснив, що він 25 листопада 2008 року посвідчував договір купівлі - продажу нежитлового приміщення , яке розташоване по [ADDRESS] , між Фондом комунального майна Павлоградської міської ради та [PERSON] , без згоди її чоловіка. Суд, вислухавши пояснення сторін, третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що сторони по справі [PERSON] та [PERSON] перебувають у шлюбі з 27 листопада 1998 року, що підтверджується свідоцтвом про укладення Шлюбу на а.с. 6. 25 листопада 2008 року [PERSON] уклала договір купівлі - продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS] , який буїі посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Кримським Е.В. і зареєстрований в реєстрі за № 1194. (а.с. 7-8) Відповідно до ч. 2 ст. 65 СК України, при укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового. Відповідно до ч. 2 ст. 61 СК України об`єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя і внесені до сімейного бюджету або внесені на його особистий рахунок у банківську (кредитну) установу. Вказана угода була укладена без письмової та нотаріально посвідченої згоди позивача, як чоловіка [PERSON] . Таким чином, укладаючи вищевказаний договір купівлі - продажу [PERSON] здійснила розпорядження коштами, які належать до спільної сумісної власності подружжя, та є їх спільним майном. Гроші за вказане нежитлове приміщення, яке розташоване по [ADDRESS] , [PERSON] на користь фонду комунального майна Павлоградської міської ради не вносила, тому суд не стягує на її користь вартість нерухомого майна вказану у договорі купівлі - продажу від 25 листопада 2008 року.. За таких підстав суд вважає за необхідне визнати недійсним договір купівлі - продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS] , укладеного 25 листопада 2008 року між Фондом комунального майна Павлоградської міської ради та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Кримським Е.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1194. Крім того, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути іншій'» стороні все, що вона одержала на виконання цього правочину. Як встановлено в судовому засіданні, вищевказаний договір купівлі - продажу від 25 листопада 2008 року не було виконано, тому, у даному випадку, визнання даного договору недійсним не несе жодних юридичних наслідків, пов`язаних з його недійсністю для сторін. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved