Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до розпорядника майна сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нове життя» [PERSON] про визнання угоди дійсною та укладеною, визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні [PERSON] пояснив, що 12.10.2005 року він купив у розпорядника майна СТОВ «Нове життя» [PERSON] за готівку, згідно накладної № 77 від 12.10.2005 року нерухоме майно: автогараж, розташований за адресою: с. Широке Скадовського p-ну Херсонської області по вул. Ладичука 2 г., артезіанську свердловину № 16-266,-1979 року, яка знаходиться за 1 км. на південь від с.Широке, багаторічні насадження шовковиці на 14 га. в с. Велика Андронівка, Скадовського р-ну, Херсонської області. [PERSON] зобов'язалась до 01.01.2006 року посвідчити договір куплі- продажу вищевказаного нерухомого майна, але до теперішнього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору куплі-продажу вищевказаного нерухомого майна. Просить визнати угоду між ним та розпорядником майна СТОВ «Нове життя» [PERSON] щодо купівлі-продажу: автогаражу. за адресою с. Широке, Скадовського p-ну, Херсонської області по вул. Ладичука 2г, артезіанської свердловини №16-266,1979 року, розташованої за 1 км. на південь від с Широке, ^багаторічні насадження шовковиці на 14 га с [PERSON], Скадовського p-ну, Херсонської області, укладеною та дійсною, визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно. Відповідач в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причину неявки не повідомила. 31 згоди позивача суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 12.10.2005 року [PERSON] купив у розпорядника майна СТОВ «Нове життя» [PERSON] за готівку нерухоме майно: автогараж, за адресою с. Широке Скадовського району, Херсонської області по вул. Ладичука, 2 г, артезіанську свердловину № 16-266,-1979 року розташовану за 1 км. на південь від с. Широке, багаторічні насадження шовковиці на 14 га. в с.Велика Андронівка, Скадовського p-ну, Херсонської області, згідно накладної № 77 від 12.10.2005 року. У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивачем виконані усі вимоги договору, він передав грошові кошти в рахунок оплати вартості вказаного нерухомого майна, натомість відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, чим порушуються права позивача. Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Оскільки позивачем виконані всі зобов'язання за договором та відповідач фактично передав йому майно, суд вважає, що необхідне визнати угоду купівлі продажу нерухомого майна між [PERSON] та розпорядником майна СТОВ «Нове життя» [PERSON] дійсною та визнати за [PERSON] право власності на зазначене нерухоме майно.

Outcome: approved