Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-21 00:00:00

Позивач 20 серпня 2008 року звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні забудови, в якому зазначила, що 38/100 частини домоволодіння № 38 по вул. Чорноземній у м. Дніпропетровську належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 21 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2331, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 31 січня 2003 року за реєстровим № 4587-533. Зазначена частина домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0689 га, належній їй на підставі договору купівлі-продажу від 21 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2228, що належала продавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради народних депутатів 06 квітня 2001 року на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів № 321 від 15 лютого 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 035038. Домоволодіння складається з житлового будинку А-1, в якому їй належить квартира № 2, загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м. та допоміжною площею 20,1 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради № 178/12 від 20 червня 2003 року позивачу було дозволено будівництво веранди розміром 4,0х2,0м і сараю 3,5х2,0м та перепланування приміщень в її частині домоволодіння № 38 по вул. Чорноземній у м. Дніпропетровську. При здійсненні дозволеного будівництва вона відхилилась від зазначеного в рішенні розміру веранди, тобто замість 4,0х2,0м побудувала 5,0х2,0м. В даний час вона бажає належним чином оформити правовстановлюючі документи на нерухоме майно, що і змусило її звертатись до суду з даним позовом. Просила суд визнати за нею право власності на самовільні забудови прибудову літ. а5-1, тамбур літ. а6-1, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чорноземна, 38. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, письмово просилили розглядати справу участі їх представника та винести рішення відповідно до наданих до матеріалів справи доказів, також надали письмові заперечення. Суд, вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 38/100 частини домоволодіння № 38 по вул. Чорноземній у м. Дніпропетровську належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 21 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2331, зареєстрованого в КП «ДМБТІ» 31 січня 2003 року за реєстровим № 4587-533. Зазначена частина домоволодіння розташована на земельній ділянці площею 0,0689 га, належній позивачу на підставі купівлі-продажу від 21 вересня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 2228, що належала продавцю [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської Ради народних депутатів 06 квітня 2001 року на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської Ради народних депутатів № 321 від 15 лютого 2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 035038. Домоволодіння № 38 по вул. Чорноземній у м. Дніпропетровську складається з житлового будинку А-1, в якому позивачу належить квартира № 2, загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м. та допоміжною площею 20,1 кв.м. Відповідно до рішення виконавчого комітету Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради № 178/12 від 20 червня 2003 року [PERSON] було дозволено будівництво веранди розміром 4,0х2,0м., сараю 3,5х2,0м та перепланування приміщень в належній їй частині домоволодіння № 38 по вул. Чорноземній у м. Дніпропетровську. Для поліпшення житлових умов [PERSON], за рахунок власних коштів та своєю працею здійснила самочинне будівництво: прибудову літ. а5-1 самовільно збільшену у розмірах та тамбур літ. а6-1 у домоволодінні № 38 по вул. Чорноземній у м. Дніпропетровську, що підтверджується копією технічного паспорту КП «ДМБТІ» Дніпропетровської обласної ради від 21 вересня 2007 року. Відповідно до архітектурно-планувального висновку про відповідність реконструкції квартири житлового будинку положенням будівельних норм, який виконано ПП [PERSON], ліцензія серії АВ № 154780, термін дії 17 серпня 2006 року 17 серпня 2011 року, встановлено, що основні несучі конструкції (фундамент, стіни, перекриття, перемички) знаходяться у задовільному стані та придатні до експлуатації. Спір між позивачем та іншими особами відносно нерухомого майна відсутній та не порушує прав та інтересів інших осіб. Згідно ст. 16 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Не підлягають задоволенню позовні вимоги [PERSON] про зобовязання виконкому Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради прийняти в експлуатацію самовільно збудовані прибудову літ. а5-1 та тамбур літ. а6-1, оскільки позивач не надала суду підтвердження її звернення до виконкому Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради з такою вимогою та відмову їй у прийнятті в експлуатацію самовільно збудованих споруд.

Outcome: partial