Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності за [PERSON] на 1/3 квартири № 61 в будинку № 29 «а» по вул. Люстдорфська дорога в м. Одесі, загальною площею 58,0 кв.м, житловою площею 35,8 кв.м, та за [PERSON] на 2/3 квартири № 61 в будинку № 29 «а» по вул. Люстдорфська дорога в м. Одесі, загальною площею 58,0 кв.м, житловою площею 35,8 кв.м. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій позов [PERSON] та [PERSON] підтримала, просила його задовольнити, та розглянути справу у її відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не сповістив. Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що на підставі розпорядження органу приватизації № 127739 від 9 грудня 1998 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належала трикімнатна квартира, загальною площею 53,6 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд. 29 «а», кв.61. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 9 грудня 1998 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому [PERSON] міської ради народних депутатів на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках належала квартира 61 в буд. 29 «а» по вул. Люстдорфська дорога в м. Одесі, свідоцтво видане згідно з розпорядженням № 127739 від 9 грудня 1998 року. Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 4-1690 від 28 травня 2008 року, після смерті [PERSON] - [PERSON] належить 1/3 квартири № 61 розташованої в м. Одесі по вулиці Люстдорфська дорога в будинку № 29 «а». Зазначене свідоцтво зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 22550417 від 23 квітня 2009 року, реєстраційний номер: 22478508, тип об'єкта: квартира, адреса об'єкта: Одеська обл., м. Одеса, Люстдорфська дорога (Чорноморська дорога), буд. 29 «а», кв.61, номер запису: 251 в книзі: 708пр-116. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів № 719 від 1 серпня 1980 року « Про затвердження протоколу МВКа № 18 від 29 липня 1980 року» розглянувши заяви громадян, які проживають [INFO], про будівництво балконів на 1-ому поверсі за готівковий розрахунок. МВКа від 29 липня 1980 року вирішила дозволити громадянам будівництво балконів на 1-ому поверсі, відповідно проекту, готівковий розрахунок. Таким чином власниками квартири № 61 розташованої в м. Одесі по вулиці Люстдорфська дорога в будинку № 29 «а» був побудований балкон площею 4,4 кв.м, але до експлуатації не прийнятий до теперішнього часу. Відповідно до технічного висновку про можливість збереження та подальшої експлуатації реконструйованої квартири № 61 за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 29-а. У результаті обстеження несучих і огороджувальних конструкцій квартири не виявлені дефекти та пошкодження, що негативно впливають на їх несучу здатність і експлуатаційну надійність. Стіни зовнішні - видимих тріщин і деформацій не виявлено. Стан добрий. Стіни внутрішні - видимих тріщин і деформацій не виявлено. Стан добрий. Перегородки - видимих тріщин і деформацій не виявлено. Стан добрий. Перемички - прогинів перемичок не виявлено. Величина спирання на стіни відповідає проекту. Стан добрий. Перекриття та покриття - тріщин і деформацій у конструкціях перекриттів не виявлено. Стан добрий. Дверні блоки - Стан добрий. Внутрішнє оздоблення - Стан добрий. Зовнішнє оздоблення - Стан добрий. При зіставленні об'ємно-планувальних і конструктивних рішень з положеннями чинної нормативно-технічної документації, що пред'являються до житлових приміщень, встановлено, що реконструйована квартира № 61 за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 29-а, відповідає таким вимогам: Одноквартирний (односімейний) житловий будинок, квартиру в багатоквартирному житловому будинку, слід проектувати виходячи з умов їх заселення однією сім'єю - п.2.21 ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки"; У квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати і підсобні приміщення - кухня, передпокій, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані шафи, антресолі і т.д. - П.2.22 ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки"; по ширині приміщень: житлових кімнат - п.2.5 ВСН 61-89 (р); "П.3.1.1.6" Методичних вказівок по здійсненню державного санітарного нагляду за пристроєм і змістом житлових будівель "; по висоті приміщень - п.2.9 ДБН В.2.2-152005; по наявності природного освітлення і провітрювання житлових кімнат та кухні - п.п.3.4, 3.6 ДБН В.2.2-15-2005; п.3.3.2 "Методичних вказівок по здійсненню державного санітарного нагляду за пристроєм і змістом житлових будівель; щодо забезпечення інсоляцією житлових приміщень - п.3.2 ДБН В.2.2-15- 2005, п. 10.30 * ДБН 360-92 * "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень"; СаНПіН 2605/82 "Санітарні норми і правила забезпечення інсоляцією житлових і громадських будівель і територій житлової забудови "; по наявності інженерного обладнання - п.п.5.13, 5.23, 5.38 ДБН В.2.2-15- 2005; п.3.2 "Методичних вказівок по здійсненню державного санітарного нагляду за пристроєм і змістом житлових будівель"; по лінійним розмірам дверних прорізів - п.5.27 ДБН В. 1.1-7-2002; за ступенем вогнестійкості конструктивних елементів п.2.17 табл.4 ДБН В. 1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва"; за розміром площі житлових кімнат - п.2.24 ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки"; по ширині коридорів - з п.2.30 ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки". 6 3 Виконані будівельно-монтажні роботи забезпечують експлуатаційну надійність: міцність, стійкість, жорсткість несучих конструкцій. Якість виконаних будівельно- монтажних робіт відповідає вимогам чинних будівельних норм і правил, зокрема, ГОСТ 27751 - 88 "Надійність будівельних конструкцій і підстав", СНІП 3.03.01-87 "Несучі та огороджувальні конструкції" ДБН В. 1.2-2: 2006 "Навантаження і впливи". Об'єкт дослідження обладнаний необхідними інженерними комунікаціями, а також обладнанням відповідно до вимог діючих норм і правил. Стан основних несучих та огороджувальних конструкцій не представляє небезпеки для перебування та життєдіяльності людей. Протипожежні заходи передбачені у відповідності з вимогами СНІП 2.01.02-85 "Протипожежні норми" і ДБН 2.2-9-99 "Громадські будинки та споруди", ДБН В. 1.1-7- 2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Конструктивні основні елементи квартири виконані з негорючих матеріалів, в обробці виключені легко займисті матеріали. Обстежувана квартира ставитися до третього ступеня вогнестійкості, відповідає вимогам норм з пожежної безпеки, а також не суперечить санітарно-гігієнічним вимогам. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВОС). Діючи згідно додатку 4 ДБН А.2.2-1-95 "Склад і зміст матеріалів оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВОС) при проектуванні будівництві підприємств, будівель і споруд", виконувані роботи по даному технічному висновку та виду діяльності об'єкта не представляє підвищену екологічну небезпеку і робити оцінку впливу на навколишнє середовище не потрібно. Враховуючи технічний стан, об'ємно-планувальні та конструктивні рішення, можна зробити висновок про технічну можливість подальшої експлуатації реконструйованої квартири № 61 розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 29 «а». Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Також ч.1,2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В матеріалах справи є технічний висновок про можливість збереження та подальшої експлуатації реконструйованої квартири № 61 за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 29 «а», та заяви сусідів, а саме власника квартири № 65 [PERSON], та власника квартири № 44 [PERSON], що вони не заперечують проти будівництва балкону в квартирі 61 за адресою: місто Одеса, вулиця Люстдорфської дороги, будинок 29 «а». При викладених обставинах, та враховуючи те, що прибудовою балкону не порушені права інших осіб, суд вважає, що позов [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved