Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та господарчими будівлями, розташованого за адресою: Одеська бласть, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, укладеного 20.04.2010 року дійсним та визнання за нею права власності на зазначений житловий будинок. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала завірену секретарем виконкому Вилківської міської ради письмову заяву, згідно з якою позов підтримала у повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутності. Як вбачається з позовної заяви, 20.04.2010 року, [PERSON] за 15000 гривень придбала у [PERSON] житловий будинок розташований за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, на земельній ділянці, площею 467,0 кв. м., який складається з: літ. «А» - житловий будинок; літ. «Б» - сарай; літ. «В» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, про що було складено та підписано відповідний договір купівлі - продажу. Після підписання договору купівлі-продажу [PERSON] сплатила [PERSON] 15000 гривень за придбаний будинок, що підтверджується відповідною розпискою відповідача та переїхала до нього мешкати. Як зазначено у п. 5 договору купівлі -продажу житлового будинку розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, вул. Білгородський канал, № 42, [PERSON] до 01.08.2010 року зобов'язаний був підготувати усі необхідні документи та нотаріально посвідчити договір. [PERSON] передав позивачці технічну документацію з житловий будинок, а договір купівлі продажу у встановлений строк нотаріально не посвідчив. На підставі наведеного позивач просить суд задовольнити позов у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але подав до канцелярії Кілійського районного суду Одеської області письмову заяву, згідно з якою проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу за його відсутності. Дослідивши надані письмові докази та розглянувши справу у межах заявлених позовних вимог, вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. Судом достовірно встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: Згідно з договором дарування від 20.10.1993 року власником житлового будинку розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул.. Білгородський канал, № 42, був [PERSON] С, ідо також підтверджується технічним паспортом на зазначений житловий будинок від 16.09.2010 20.04.2010 року між [PERSON], який діяв як продавець, з одного боку та [PERSON], яка діяла як покупець, з другого боку було укладено письмовий договір - продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Кілійській район, м. Вилкове, вул. Білгородський канал, № 42, на земельній ділянці, площею 467,0 кв. м., який складається з: літ. «А» житловий будинок; літ. «Б» - сарай; літ. «В» - вбиральня; № 1-3 - надвірні споруди, згідно з яким продавець передав, а покупець прийняла зазначений будинок сплативши за нього 15000 гривень. Відповідно до п. 5 зазначеного договору [PERSON] до 01.08.2010 року зобов'язаний був підготувати усі необхідні ній та нотаріально посвідчити договір. Після підписання договору купівлі - продажу [PERSON] сплатила [PERSON] за придбаний к 15000 гривень, що підтверджується відповідною розпискою відповідача від 20.04.2010 року. Після отримання грошей за проданий будинок [PERSON] передав [PERSON] технічну документацію та остання вселилась у зазначений будинок. В порушення п. 5 договору купівлі-продажу житлового будинку від 20.04.2010 року, нотаріально цей до 01.08.2010 року [PERSON] не посвідчив. У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються Статтями 15 та 16 1 |,К України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його 2ння, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого того немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених нім законодавством, є, зокрема, його визнання. Згідно зі ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на влення, заміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли усіх істотних умов договору. У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) є майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну суму. Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу. житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі не нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені м, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У ст. 392 ЦПК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Право мої власності є непорушним.

Outcome: approved