Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом мотивуючи тим, що 05.10.2000 року за договором № 5564 він придбав торгівельний павільйон за адресою вул. Воровського, 103-Б в м. Первомайську Миколаївської області. За державним реєстром прав власності на нерухоме майно його право зареєстровано за № 29972675. В той же час, за час володіння павільйоном, з метою зберігання тепла ним була збудована прибудова - тамбур розміром 1,55м на 1,95 м. При проведені технічної інвентаризації від 09.03.2010 року даний тамбур визначено як самовільне будівництво. Для узаконення самовільного будівництва згідно чинного законодавства він звернувся до управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради про оформлення документів необхідних для реєстрації права власності на прибудову та оформлення права користування земельною ділянкою під вищевказаною прибудовою. Але вихідним йому відмовлено в оформлені права власності і в той же час задоволено прохання про надання в оренду земельної ділянки під нею, про що було укладено договір оренди земельної ділянки № 041049500083 від 20.10.2010 року. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав повністю, просив його задовольнити та визнати за ним право власності на тамбур розташований по вул. Воровського, 103-Б в м. Первомайську Миколаївської області. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні при вирішенні справи покладалася на розсуд суду. Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 05.10.2010 року реєстровий № 5564, є власником нежитлової будівлі торгівельного павільйону, що розташований по вул. Воровського, 103-Б в м. Первомайську Миколаївської області. Відповідно до Договору земельної ділянки, укладеного 20.10.2010 року між Первомайською міською радою Миколаївської області та [PERSON]В, останньому строком на три роки надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0075 га, кадастровий номер 4810400000:03:050:0012 на якій, знаходяться обєкти нерухомого майна павільйон. Із листа № 415 від 04.06.2010 року Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань Первомайської міської ради вбачається, що приміщення тамбуру площею 2,20 кв.м. прибудовано до торгівельного павільйону, який належить [PERSON] без належного дозволу на виконання будівельних робіт та без належного дозволу на виконання будівельних робіт те без належно розробленого та затвердженого проекту та вважається самочинним будівництвом. Споруда тамбуру розташована в межах земельної ділянки загальною площею 0,0099 га, яка надана в користування міською радою відповідно до її рішення № 13 від 31.03.2010 року. Тамбур відповідає вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» та п. 3.3 ДБН В 2.2-9-99 «Громадські будинки та споруди. Основні положення». Самочинне будівництво не порушує право інших осіб. Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст. 328, 376 ЦК України. За [PERSON] слід визнати право власності на тамбур, який розташований по вул. Воровського, 103-Б в м. Первомайську Миколаївської області.

Outcome: approved