Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом про визнання недійсним укладеного 04.08.2009 року в с. Мелешків Гайсинського району між ним і ТОВ « ПК « Зоря Поділля» м. Гайсин і зареєстрованого у Гайсинському відділі ДП « Центр ДЗК» за №040982600647 від 01.09.2009 року договору оренди земельної ділянки площею 1,6625 га, розташованої на території Кіблицької сільської ради, що належить йому відповідно до Державного акту на право на земельну ділянку серії ЯЖ №264028, виданого Гайсинською райдержадміністрацією 28.05.2008 року. Свої вимоги мотивував тим, що він договору оренди землі і акту приймання -передачі об'єкта оренди він не підписував, відповідач без його згоди зареєстрував договір оренди землі в Вінницькій філії ДП "Центр ДЗК". В судовому засіданні позивач, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини , просив задовольнити вимоги позову пояснив, що ним відповідачу ним був переданий в оренду земельний пай відповідно до сертифікату про право на земельний пай, після отримання Державного акту на право власності на землю договору оренди на земельну ділянку він не укладав, про існування такого договору дізнався тільки восени 2010 року, коли мав намір попередити відповідача про припинення орендних відносин, вважав, що відповідач порушив його право приватної власності на землю. Представник відповідача заперечував у задоволенні позову. Визнав , що договір оренди земельної ділянки та акт приймання - передачі об'єкта оренди позивач не підписував, а це зробила інша особа, проте вважав , що оскільки договір сторонами виконувався , то він є дійсним. Представник ДП « Центр ДЗК» в особі Вінницької регіональної філії письмово подав заяву до суду про відсутність правових підстав для участі представника у розгляді справи. Заслухавши сторони, дослідивши подані ними докази суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,6625 га, яка розташована на території Кіблицької сільської ради, передана йому з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Гайсинською райдержадміністрацією 28.05.2008 року.(а.с.7) 04.08.2009 року в с. Мелешків між [PERSON] і « ТОВ «ПК» Зоря Поділля» укладено договір оренди землі за яким орендар [PERSON] передав , а « ТОВ «ПК» Зоря Поділля» прийняв в оренду земельну ділянку площею 1,6625 га , термін дії договору пять років, договір зареєстровано в Гайсинському відділенні Вінницької філії ДП "Центр ДЗК" 01.09.2009 року за №040982600647. (а.с.9) За цим договором в с. Мелешків було складено акт прийому передачі об»єкта оренди(земельної ділянки площею 1,6625га), відомості про дату складання відсутні. (а.с.11) [PERSON] заперечує укладання ним і посвідчення своїм підписом договору оренди та акту прийому передачі об»єкта оренди(земельної ділянки) , а також надання таких повноважень іншій особі. Представник відповідача визнає , що підпис на договорі оренди землі від 04.08.2009 року та акті прийому передачі об»єкта оренди від імені [PERSON] виконала інша особа, економіст підприємства, документи , які б засвідчували повноваження цієї особи на вчинення таких дій від імені [PERSON] відсутні. Згідно акту визначення меж земельної ділянки в натурі , відомості про дату передачі належної [PERSON] земельної ділянки ,та про передачу межових знаків на збереження « ТОВ «ПК» Зоря Поділля» відсутні, акт не підписаний орендодавцем. (а.с.8) Спірні правовідносини регламентуються: -ч.4 ст.124 Земельного кодексу України, яка передбачає, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем; -ст.125 Земельного кодексу України, яка визначає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав; -ч. 3 ст. 203 ЦК України , відповідно до якої волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; -ч. 4 статті 203, ч. 2 статті 207 ЦК України , які визначають, що правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами); -ч.3 ст.215 ЦК України передбачає , що якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). -ст. 321 ЦК України -право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні ; - ст. 14 Закону України "Про оренду землі" визначає обов'язковість письмової форми договору оренди землі. Встановлені обставини свідчать, що договір оренди земельної ділянки, укладений 04.08.2009 року від імені [PERSON], ним та уповноваженою особою не підписувався і за формою не відповідає вимогам закону , а також не відповідає волевиявленню власника земельної ділянки , він поза своєї волі позбавлений можливості володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Відповідачем не подані належні докази, як б підтверджували фактичне укладення оспорюваного договору та його виконання сторонами . Оскільки вимоги позивача про недійсність договору обгунтовуються на підставах встановлених законом , то вони підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved