Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-27 00:00:00

[PERSON] звернувся на адресу суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права на земельну ділянку, мотивуючи свою заяву тим, що 27.11.2008 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області. Також між ним та відповідачами [PERSON], [PERSON] була домовленість про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу і земельних ділянок площею 0,15 га та 0, 33 га, на якій розташований зазначений житловий будинок та для його обслуговування, а також для ведення підсобного господарства. Але в звязку із сваркою, що виникла між ним та позивачами, останні відмовляються від нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу зазначених земельних ділянок. В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги шляхом відмови від позову в частині визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,33 га для ведення підсобного господарства. В іншій частині позовних вимог позивач просить суд задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований придбаний ним житловий будинок по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав з тих же підстав та просить суд задовольнити їх в повному обсязі та визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований придбаний ним житловий будинок по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області. Відповідачі [PERSON], [PERSON] уточнені позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечують проти визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 0,15 га, на якій розташований житловий будинок по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області. Аналізуючи докази надані сторонами та їх пояснення, суд визнав доведеними такі факти: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~27.11.2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка Миколаївської області (пояснення сторін, договір купівлі-продажу від 27.11.2008 року); -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Земельна ділянка згідно державного акту ІV-МК № 014151 площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка, придбаного позивачем [PERSON], належить відповідачу [PERSON] (пояснення сторін, державний акт ІV-МК № 014151 від 11.11.2007 року, довідка відділу Держкомзему у Врадіївському районі № 713/01-07 від 16.11.2010 року); -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Обмежень та обтяжень відносно земельної ділянки площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованого по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка, не має, сервітути відсутні (довідка відділу Держкомзему у Врадіївському районі № 713/01-07 від 16.11.2010 року); -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач [PERSON] ухилялася від укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельна ділянка площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих по вул. Маяковського 183 в смт. Врадіївка, які придбав [PERSON] (пояснення сторін). Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу права власності на землю. Відповідно до ст. 377 ЦК України якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved