Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій вказує, що територіальній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області на праві комунальної власності належать квартири 4, 5 і 6 в будинку № 2 по вулиці Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області. Квартирами № 4 і № 5 користуються сім'ї квартиронаймачів, яким квартири були надані у встановленому законом порядку. А кварти\-ру № 6 більше 10 років тому зайняла [PERSON], не маючи для цього ніяких законних підстав. На той час будинок, у якому знаходиться вказана квартира № 6, належав Ков'язькому хлібоприймальному підприємству, керівником якого була [PERSON] Вона розмістила в квартирі невідомо які речі, закрила квартиру, не користується нею більше 10 років і ніколи не користувалася цією квартирою. Вона постійно проживає з сім'єю в квартирі № 13 будинку № 6 на вулиці Гагаріна в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області, зареєстрована в ній, має право приватної власності на 1/5 частину цієї квартири. У зв'язку з безпідставним зайняттям відповідачем квартири [ADDRESS], їй неодноразово пропонувалося селищною радою забрати з квартири свої речі і повернути квартиру селищній раді. Але на всі пропозиції вона ніяк не відреагувала. У зв'язку з цим селищною радою була створена комісія, яка перевірила, хто проживає у [INFO]. Комісією встановлено, що квартира закрита, ніхто в ній не проживає більше 10 років, квартира не опалюється і приходить в непридатний стан, потребує ремонту. Будинок № 2 по вул. Заводській селища Ков'яги Валківського району Харківської області згідно рішення ХХХУ сесії У скликання Ков'язької селищної ради Валківського району Харківсь\-кої області від 24 червня 2009фоку переданий у комунальну власність Територіальної громади сел. Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області. Кварти\-ра № 6 підлягає виділенню громадянам, які перебувають на обліку на одержання жилих примі\-щень. Тому Ков'язька селищна рада змушена звернутись до суду з позовною заявою про захист порушеного права, про визнання [PERSON], такою, що не набула права користуватися квартирою № 6 у будинку № 2 по вулиці Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області, про звільнення цієї квартири від речей [PERSON] і про повернення квартири Територіальній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області. В судовому засіданні представник Ков'язької селищної ради Валківського району Харків\-ської області позов підтримав і пояснив, що власником квартири є Територіальна громада селища Ков'яги Валківського району Харківської області, але скористатися своїм правом не може, тому що відповідач зачинила квартиру і не звільняє її. Відповідач позов не визнала і пояснила, що квартира була надана їй як службова і вона користується нею на законних підставах. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить Територіальній громаді в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 07 липня 2009 року виконкомом Ков'язької селищ\-ної ради Валківського району Харківської області. Відповідно до фотокопії акту приймання-передачі об'єктів державного житлового фонду, що не ввійшли до статутного фонду ВАТ «Ков'ягівське ХПП» при приватизації, у комунальну власність територіальної громади селища Ков'яги Валківського району Харківської області, комісією, створеною рішенням ХХУІ сесії У скликання Ков'язської селищної ради Валківського району Харківської області від 25.09.2008 року, в тому числі з участю представника регіональ\-ного відділення Фонду державного майна по Харківській області і представника ВАТ «Ков'ягівське ХПП», будинок № 2 по вул. Заводській селища Ков'яги Валківського району Харківської області поряд з іншими будівлями переданий у комунальну власність територіаль\-ній громаді селища Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області. Зазначений акт затверджений рішенням ХХХУ сесії У скликання від 24.06.2009 року, вказаний житловий будинок прийнято на баланс селищної ради з 01.07.2009 року, оформлено право комунальної власності за територіальною громадою селища Ков'яги та зобов'язано Валківське БТІ видати свідоцтво про право комунальної власності. Актом комісії від 12 лютого 2010 року встановлено, що [PERSON] у квартирі № 6 бу\-динку № 2 по вул. Заводській в селищі Ков'яги Валківського району Харківської області не проживає, але у квартирі є її речі, квартира зачинена, при зовнішньому огляді виявлено, що вона знаходиться у занедбаному стані, потребує ремонту. Згідно з довідкою Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області № 02-22/733 від 29.10.2010 року в квартирі [ADDRESS] ніхто не проживає та не зареєстрований, що підтвер\-джується випискою із домової книги. [PERSON] неодноразово повідомлялось про необхідність забрати свої речі та повер\-нути ключі від квартири селищній раді, про свідчать копії листів Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області від 27.08. 2009 року, від 19.10.2009 року, від 12.02. 2010 року з копіями повідомлень про вручення поштового відправлення. Відповідач згідно до довідки Валківського РВ ГУМВСУ у Харківській області № 5076 від 23.07.2009 року, даних із виписки з домової книги значиться зареєстрованою в [INFO], та відповідно до довідки КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» № 412 від 19.11.2009 року відповідачу належить 1/5 частина квартири № 13. Згідно ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської ради видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Доказів, які б підтверджували право користування [PERSON] квартирою, в тому числі рішення про надання їй квартири у відповідності до ст.ст. 51-53 ЖК України компетентними органами, ордер на вселення в квартиру, відповідачем не надано, що свідчить про протизакон\-не зайняття нею квартири. На обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, [PERSON] не перебувала. Оплату за користування квартирою вона не сплачувала. Вказані обставини свідчать про те, що [PERSON] не набула права на квартиру і повинна поверну\-ти її Ков'язькій селищній раді Валківського району Харківської області. За правилами, встановленими ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановленими законом. Будинок № 2 по вул. Заводській селища Ков'яги Валківського району Харківської області належить на праві комунальної власності територіальній громаді сел. Ков'яги в особі Ков'язької селищної ради Валківського району Харківської області, яка не може бути позбавлена права власності на нього без законних на те підстав. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона по\-силається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. На обґрунтування позовних вимог Ков'язька селищна рада Валківського району Харківської області надала суду докази, які є достатніми для вирішення справи по суті. Відповідач [PERSON] не надала суду доказів, які свідчили б про правомірність зайняття та користування нею квартири [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачу судові витрати, пов'язані з розглядом справи в суді.

Outcome: approved