Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-03 00:00:00

Прокурор Заставнівського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду із позовом про розірвання договору оренди землі, який укладений між останньою та ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» , а також просить стягнути 1530,60 грн. не виплачених [PERSON] за оренду землі та судові витрати по справі. В обґрунтування позову посилається на те, що 05.03.2008 року [PERSON] із відповідачем уклала договір оренди земельних ділянок площею 2,15 га та 2,13 га , які розташовані на території Веренчанської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області і які належить їй, згідно Державних актів на право приватної власності на землю серії І-ЧВ №029185 виданого 25.11.2002 року та серії ЯБ№190993 виданого 04.05.2005 року . Представник позивача вказав, що [PERSON] земельні ділянки передала відповідачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В укладеному договорі передбачено, що орендна плата за користування землями буде становити 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення даного договору складає 765,30 гривень. Орендна плата вноситься відповідачем в строк від 01 по 31 серпня, остаточний розрахунок повинен бути зроблений до 31.12. поточного року. Проте відповідач умови укладеного договору оренди землі не виконує, так за 2009 рік не виплатив орендну плату в сумі 1530,60 гривень. В судовому засіданні представник позивачки позовну заяву підтримав, обґрунтував вищенаведеним. Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Згідно поштового повідомлення від отримання судового повідомлення про розгляд справи відмовився. Згідно ст.76 ч.8 ЦПК України особа, яка відмовилася одержати судову повістку, вважається належним чином повідомленою про розгляд справи. Згідно ст..224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивачки суд допустив розгляд справи в порядку заочного провадження у відповідності до ст.ст. 224, 225 ЦПК України. Судом встановлено, що 05.03.2008 року між [PERSON] та ПП «Заставнівські Аграрні інвестиції» укладено договір оренди земельних ділянок площею 2,15 га та 2,13 га , які розташовані на території Веренчанської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області і належать їй, згідно Державних актів на право приватної власності на землю серії І-ЧВ №029185 виданого 25.11.2002 року та серії ЯБ№190993 виданого 04.05.2005 року. Договір укладено строком на 10 років. Даний договір набрав чинності після підписання його обома сторонами та його державної реєстрації. Земельні ділянки позивачка передала відповідачу для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В укладеному договорі сторони встановили, що орендна плата за користування землями буде становити 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення даного договору складає 765,30 гривень. Орендна плата вноситься відповідачем в строк від 01 по 31 серпня, остаточний розрахунок повинен бути зроблений до 31.12. поточного року. Судом встановлено, що відповідач умови укладеного договору оренди земель не виконує. За 2009 рік не виплатив орендну плату в сумі 1530,60 гривень. Згідно ст.15 Договору оренди землі земельна ділянка передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно ст.9 даного договору орендна плата повинна вноситись відповідачем в строк від 01 по 31 серпня, остаточний розрахунок повинен бути зроблений до 31.12. поточного року. У відповідності до ст.28 Договору оренди землі орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням, дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження ї родючості грунтів. Згідно ст.36 дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов»язів, передбачених цим договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендної земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Згідно ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди, своєчасно вносити орендну плату. У відповідності до ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов»язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договору, суд вважає, що договір оренди підлягає розірванню, а невиплачена орендна плата стягненню. Крім наведеного суд стягує із відповідача суму судових витрат по справі.

Outcome: approved