Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-30 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРГАЗ» (далі - ТОВ «УКРГАЗ») звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги обгрунтовував тим, що 19.11.2007 року між ТОВ «УКРГАЗ» та [PERSON] був укладений Договір участі в будівництві обєкту № 5/1/7/47/Ж (далі - Договір участі в будівництві обєкту). Відповідач за умовами цього договору зобовязувався повністю оплатити вартість Лоту і вартість додаткових метрів, а також предявити Лот облігацій до погашення Позивачу по справі, а Позивач зобовязується збудувати обєкт будівництва у складі Обєкта нерухомості та передати Обєкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій. Згідно з п.2.4. Договору участі в будівництві обєкту, обєкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського 1, буд. № 5, підїзд № 1[ADDRESS], загальна площа якої становить 76,61 кв.м. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на 8,49 кв.м., у звязку з чим між Позивачем та Відповідачем було вирішено змінити та доповнити Договір участі в будівництві обєкту шляхом укладення Додаткового договору № 1 від 04.11.2009 року. Відповідно до Додаткового договору [PERSON] зобовязується сплати повну вартість додаткових метрів в строк до 30.11.2010 року. П.2.5. Додаткового договору визначено, що у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва виявиться більшою від проектної площі Обєкту будівництва, більше ніж на 0,5 кв.м., Відповідач по справі зобовязується здійснити доплату Позивачу. Відповідно до умов п.2.6. Додаткового договору, Відповідач зобовязаний сплатити Позивачу кошти, у розмірі, який буде визначений згідно з п.2.5. цього Додаткового договору протягом 15 календарних днів з моменту отримання повідомлення від Позивача про фактичну загальну площу Обєкту будівництва (за результатами обміру БТІ), а саме у розмірі 64 269 (шістдесят чотири тисячі двісті шістдесят девять ) грн. 30 коп. до 30.11.2010 року. За цим Договором ТОВ «УКРГАЗ» виконало всі зобовязання, які були покладені на нього, а [PERSON] ухиляється від здійснення доплати за квадратні метри. 15.11.2010 року Позивачем була надіслана вимога щодо погашення повної вартості квадратних метрів у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак, останнім дана вимога не була виконана. За невиконання вищевказаних зобовязань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 1000 (одна тисяча) грн. 00 коп., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 158 (сто пятдесят вісім) грн. 47 коп. В судовому засіданні представник Позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не зявився, про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вислухавши думку представника Позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, 19.11.2007 року між ТОВ «УКРГA3» та [PERSON] був укладений Договір участі в будівництві обєкту № 5/1/7/47/Ж . Відповідач за умовами цього договору зобовязувався повністю оплатити вартість Лоту і вартість додаткових метрів, а також предявити Лот облігацій до погашення Позивачу по справі, а Позивач зобовязується збудувати обєкт будівництва у складі Обєкта нерухомості та передати Обєкт будівництва Відповідачу в погашення Лоту облігацій в порядку, строки та на умовах, що визначені Договором та інформацією про випуск облігацій. Згідно з п.2.4. Договору участі в будівництві обєкту, обєкт будівництва розташований за адресою, визначеною у п.1.2. зазначеного Договору, а саме: с. Чайки, вул. Лобановського 1, буд. № 5, підїзд № 1[ADDRESS], загальна площа якої становить 76,61 кв.м. За результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва виявилась більшою ніж була запланована на 8,49 кв.м., у звязку з чим між Позивачем та Відповідачем було вирішено змінити та доповнити Договір участі в будівництві обєкту шляхом укладення Додаткового договору № 1 від 04.11.2009 року. Відповідно до Додаткового договору [PERSON] зобовязується сплати повну вартість додаткових метрів в строк до 30.11.2010 року. П.2.5. Додаткового договору визначено, що у випадку, якщо за результатами обмірів БТІ фактична загальна площа Обєкту будівництва виявиться більшою від проектної площі Обєкту будівництва, більше ніж на 0,5 кв.м., Відповідач по справі зобовязується здійснити доплату Позивачу. Відповідно до умов п.2.6. Додаткового договору, Відповідач зобовязаний сплатити Позивачу кошти, у розмірі, який буде визначений згідно з п.2.5. цього Додаткового договору протягом 15 календарних днів з моменту отримання повідомлення від Позивача про фактичну загальну площу Обєкту будівництва (за результатами обміру БТІ), а саме у розмірі 64 269 (шістдесят чотири тисячі двісті шістдесят девять ) грн. 30 коп. до 30.11.2010 року. За цим Договором ТОВ «УКРГАЗ» виконало всі зобовязання, які були покладені на нього, а [PERSON] ухиляється від здійснення доплати за квадратні метри. 15.11.2010 року Позивачем була надіслана вимога щодо погашення повної вартості квадратних метрів у добровільному порядку на адресу Відповідача, однак, останнім дана вимога не була виконана. За невиконання вищевказаних зобовязань Відповідачу нараховані сума втрат від інфляційних процесів 1000 (одна тисяча) грн. 00 коп., а також три проценти річних від загальної суми заборгованості, що складає 158 (сто пятдесят вісім) грн. 47 коп. Згідно вимог ст. ст. 525 і 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати покласти на [PERSON]

Outcome: approved