Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , третя особа - Житлово комунальне підприємство «Південь»про зміну умов договору найму житлового приміщення. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала і пояснила, що з відповідачам проживають в спірній квартирі, яка не приватизована, між сторонами не досягнуто порядку користування даною квартирою. просить змінити договір найму квартири таким чином, щоб в її користуванні та неповнолітніх дітей залишились кімнати площею 12, 5 кв.м., 12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією , площею 9,2 кв.м. та одну кладочку. Виділити в користування [PERSON] кімнату площею 17,6 кв.м. з балконом та кладочкою. Кухню, коридор ванну, санвузол залишити в спільному користуванні сторін. Інтереси відповідача встановленням такого порядку користування квартирою не порушаться, оскільки йому надається найбільша кімната в квартирі. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав. Представник третьої особи в судове засідання не зявився. про день слухання справи повідомлений. Причини неявки суду не повідомив. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що сторони проживають в квартирі, яка має чотири ізольовані кімнати площею 12, 5 кв.м., 12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією, кімнату площею 9,2 кв.м. , кімнату площею 17,6 кв.м. з балконом, що підтверджується поетажним планом житлового будинку. Дана обставина сторонами визнана і не оспорюється. Позивачка в судовому засіданні пояснила, що діти знаходяться на її утриманні і відповідач сплачує на їх утримання аліменти. Суд вважає, що в користуванні позивачки та неповнолітніх дітей [PERSON] , [INFO], [PERSON], [INFO] слід залишити ізольовані кімнати площею 12, 5 кв.м., 12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією, кімнату площею 9,2 кв.м. Виділити в користування [PERSON] кімнату площею 17,6 кв.м. з балконом. Кухню, коридор ванну, санвузол дві кладовки залишити в спільному користуванні сторін. При встановленні такого порядку користування спірною квартирою суд враховує, те, неповнолітнім дітям хлопчику та дівчинці є виповнилось більше ніж 9 років і вони потребують окремих кімнат. Правила ч. 2 ст. 50 ЖК про те, що при наданні жилих приміщень не допус кається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими дев'яти років, крім подружжя. Виходячи з правил ст. 63 ЖК площа жилого приміщення, що виді ляється при зміні договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача (ст. 104 ЖК), не може бути меншою рівня середньої забезпеченості жилою площею в даному населеному пункті за загальним розміром, а не за часткою жилої площі, яка припадає на кожного із членів сім'ї, що виділяються. Рівень середньої забезпеченості житловою площею по Хмельницькій області є меншим ніж 9 метрів, тому в користування позивачки може бути передана кімната площею 9,2 кв.м. Вирішуючи позов про встановлення порядку користування спірною квартирою, а не укладання окремого договору найму житла, суд враховує ті обставини, що позивачка не вказала, що в неї є спір з ЖКП «Південь», яке здійснює утримання житлового будинку, а суд відповідно до ст.. 11 ЦПК України при вирішенні спору не може вийти за межі позовних вимог. Крім того таке вирішення спору буде належним захистом прав та законних інтересів позивачки та її неповнолітніх дітей. В судовому засіданні позивака просить не стягувати з відповідача на її користь понесені нею судові витрати. На підставі викладеного ,

Outcome: partial