Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-18 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що йому на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку належить право власності на земельну ділянку, розташовану в смт. Якимівка, вул. Свердлова, буд. 93, розміром 1499.21 кв.м.. (кадастровий номер земельної ділянки 2320355100:01:004:0163). За період володіння земельною ділянкою позивачем, за власні кошти, самовільно збудовані наступні об'єкти: Жилий будинок, літер А-2, загальною площею 360,9 кв.м., жилою площею 151.4 кв.м. Огорожа № 1. У травні місяці Позивач звернувся до Третьої особи із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна та виготовлення технічного паспорту на жилий будинок в смт. Якимівка, по вул.. Свердлова, буд. 93. 05 листопада 2010 року КП «Якимівське БТІ»виготовлено технічний паспорт. Всі роботи з будівництва вище вказаних об'єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 25 Закону України "Про основи містобудування". В звязку з чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на будинок, який складається з жилого будинку, літер А-2, загальною площею 360,9 кв.м., жилою площею 151,4 кв.м., Огорожа № 1 розташований в смт. Якимівка, вул.. Свердлова 93. Зобовязати КП «Якимівське БТІ»зареєструвати за ним право власності на будинок, який складається з жилого будинку, літер А-2, загальною площею 360,9 кв.м., жилою площею 151,4 кв.м., Огорожа № 1 розташований в смт. Якимівка, вул.. Свердлова 93. В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~копію державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON], ЯД № 993808; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~копію технічного паспорту на будівлі, розташовані за адресою: вул.. Свердлова 93 смт. Якимівка Якимівського району Запорізької області, приходить до наступного. Так, судом встановлено, що позивачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку належить право власності на земельну ділянку, розташовану в смт. Якимівка, вул. Свердлова, буд. 93, розміром 1499.21 кв.м., яка була йому виділена під будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. За період володіння земельною ділянкою позивачем, за власні кошти, самовільно збудовані наступні об'єкти: Жилий будинок, літер А-2, загальною площею 360,9 кв.м., жилою площею 151.4 кв.м. Огорожа № 1. Так, відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved