Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на наступні обставини. Позивач проживає в [INFO], квартира ] 7, яку вона придбала на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом. Позивачем було оформлено право власності на вказану квартиру та виданий технічний пас\-порт. Однак, на момент придбання квартири, відповідач [PERSON] була зареєстрована в ній як піднаймач. Відповідач в указаній квартирі не проживає і всі обов'язки, які випливають із договору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача. Вважає, що відповідач не проживає у спірній квартирі, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участі у спіль\-ному побуті, не є членом сім'ї позивача, тому відповідач втратив право користування житло\-вим приміщенням [ADDRESS], тому вона змушена звернутися в суд з позовом, у якому просить зобов'язати ВГІРФО Рубіжанського МВ ГУМВС України в Луганській області зняти з реєстрації [PERSON], [INFO], за\-реєстровану у квартирі [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги та просила визнати [PERSON] Со\-фію Іванівну втратившей право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS],26 м.Рубіжне, та зобов'язати відділ громадянства, реєстрації та міграції фізичних осіб в м.Рубіжне зняти з реєстрації [PERSON] з квартири [ADDRESS]. Відповідач у судове засідання заперечень не надав, про день слухання справи був повідом\-лений належним чином, про причини своєї неявки суду не доклав, у зв'язку з чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи. Суд, заслухавши позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного. Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторо\-нами, що позивач проживає в [INFO], яку вона при\-дбала на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2006 року, посвідченого приватним но\-таріусом. Позивачем було оформлено право власності на вказану квартиру та виданий техніч\-ний паспорт. Однак, на момент придбання квартири, відповідач [PERSON] була зареєстрована в ній як піднаймач. З квітня 2010 року відповідач в указаній квартирі не проживає та не ко\-ристується жилим приміщенням без поважних причин і всі обов'язки, які випливають із до\-говору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача. Цей факт позбавляє позивача права володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй житловим приміщен\-ням, порушує її права як власника. Згідно до ст.,167 ЖК України, піднаймач жилого приміщення в будинку, яке належить громадянину на праві приватної власності, може зі згоди членів сім'ї в будь який час розірвати договір найму. У разі вибуття піднаймача і членів його сім'ї на постійне місто мешкання в інший населе\-ний пункт або в інше жиле приміщення у тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня його вибуття. У разі, якщо з жилого приміщення вибуває не уся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розторгається, а колишній член сім'ї втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст.169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку, який належить громадянину на праві приватної власності, наймач і спільно меш\-каючи з ним особи зобов'язані визволити жиле приміщення, а у разі відмови - підлягають ви\-селенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних ви\-мог і на підставі наданих сторонами доказів. Ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які во\-на посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. У зв'язку з наведеним, суд приходить до висновку про те, що відповідач в спірній квартирі не проживає, та не користується жилим приміщенням без поважних причин, не є членом сім'ї позивача, договір найму жилого приміщення з відповідачем не був укладений, всі обов'язки, які випливають із договору найму житлового приміщення, покладені тільки на позивача. Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved