Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], посилаючись на те, що 06 листопада 2007 року між ПАТ КБ ПриватБанкта [PERSON] був укладений кредитний договір № DNG0GA0000000063, відповідно до умов якого відповідач [PERSON], 06 листопада 2007 року отримав кредит у розмірі 23645,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06 листопада 2022 року. Відповідно договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Відповідач повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно Кредитного договору. Відповідач свої зобовязання перед банком не виконав у звязку з чим, станом на 17.02.2009 року його заборгованість перед позивачем за кредитним договором становить 20537,28 доларів США, що за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/60 від 16 лютого 2009 року, становить 158137,06 гривень. 06 листопада 2007 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений договір іпотеки № DNG0GA0000000063. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., м. Пiдгородне, вул. Межова, буд. 74. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівілі-продажу. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Відповідачу на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Пiдгородне, вул. Межова, буд. 74. Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNG0GA0000000063 від 06 листопада 2007 року в розмірі 20537,28 долларів США, що за куром 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/60 від 16 лютого 2009 року складає 158137,06 гривень, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., м. Пiдгородне, вул. Межова, буд. 74, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNG0GA0000000063 від 06.11.2007 р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк Приватбанк(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідача [PERSON], який зареєстрований і проживає у домоволодінні, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., м. Пiдгородне, вул. Межова, буд. 74, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Підгородне. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Пояснивщи, що хоча відповідачем [PERSON] і було у період розгляду справи сплачено частково суму заборгованості, однак з урахуванням відсотків за користування кредитом сума боргу була б ще більшою аніж заявлено у позові поданому 24 березня 2009 року. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні надав суду квитанції на суму 5810,49 гривень, що свідчить про часткову сплату заборгованості за кредитним договором. Відповідач [PERSON] зазначив, що у будинку, наданому в іпотеку, проживає та зареєстрований разом із ним його малолітній син [PERSON] [INFO]. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що 06 листопада 2007 року між ПАТ КБ ПриватБанкта [PERSON], був укладений кредитний договір № DNG0GA0000000063, відповідно до умов якого відповідач [PERSON], 06 листопада 2007 року отримав кредит у розмірі 23645,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 06 листопада 2022 року. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач [PERSON] зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Судом встановлено, що у звязку з частковою сплатою [PERSON] заборгованості за кредитним договором в період розгляду справи, заборгованість відповідача перед позивачем становить 152326,57 гривень. 06 листопада 2007 року в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений договір іпотеки № DNG0GA0000000063. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: домоволодіння, яке розташоване за адресою: Дніпропетровська обл., м. Пiдгородне, вул. Межова, буд. 74. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівілі-продажу. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Відповідачу на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Пiдгородне, вул. Межова, буд. 74. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України Про іпотекуу разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України Про іпотекуодночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ Про іпотекута ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Українівстановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Вимоги позивача щодо виселення [PERSON], який зареєстрований і проживає в будинку розташованому за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, м. Підгородне, вул. Межова, буд. 74, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Підгородне, суд вважає необґрунтованими оскільки виселення відповідача позбавить його права на житло. Крім того, відповідач не позбавлений можливості придбати зазначений житловий будинок під час його реалізації. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають часковому задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 1523,27 грн. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. Враховуючи викладене та

Outcome: approved