Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-20 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, покликаючись на те, що 27.09.2010 року між [PERSON] та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення за адресою: м. Львів вул. Сербська, 6/1а загальною площею 58,5 кв.м., для використання під магазин роздрібної торгівлі, строком на один календарний рік. Згідно п. 8.1 договору, сторони погодили щомісячну орендну плату в сумі 1800,00 доларів США, яка нараховується у гривнях згідно ринкового курсу комерційних банків на день оплати. Орендна плата здійснюється орендарем протягом перших трьох днів поточного місця. З метою спрощення розрахунку суми орендної плати [PERSON] погодилась на пропозицію відповідача розраховувати суму орендної плати виходячи з курсу 7,9 грн. за 1 долар США, що є нижчим від ринкового курсу комерційних банків. Відповідач до середини грудня 2010 року належним чином виконувала свої зобовязання, однак наступні платежі здійснювались частково із затримкою, а з лютого 2011 року повністю припинила виконання зобовязань за договором. 07.02.2011 року [PERSON] було направлено письмову вимогу про виконання грошових вимог за договором оренди та повідомлення про розірвання договору в односторонньому порядку. Однак відповідач своїх зобовязань не виконала та не зявилася на запропонований час для участі в передачі приміщення та складання акту прийому-передачі обєкту оренди. У звязку із неможливістю виконання вимог договору, з вини відповідача, просить позов задовольнити, стягнути з відповідача 28\~440,00 грн. заборгованості по орендній платі, 1146,08 грн. заборгованості по сплаті комунальних платежів та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить зобовязати відповідача сплатити на користь позивача 28\~440,00 грн. заборгованості по орендній платі, 1146,08 грн. заборгованості по сплаті комунальних платежів та судові витрати. Відповідач у судові засідання не зявилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча належно була повідомлена про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у її відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши інші матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково. Судом встановлено, що 27.09.2010 року між [PERSON] та СПДФО [PERSON] було укладено договір оренди нежитлового приміщення за адресою: м. Львів вул. Сербська, 6/1азагальною площею 58,5 кв.м., для використання під магазин роздрібної торгівлі, строком на один календарний рік. Пункт п. 8.1 даного договору передбачає, що сторно погодили щомісячну орендну плату в сумі 1800,00 доларів США, яка нараховується у гривнях згідно ринкового курсу комерційних банків на день оплати. Орендна плата здійснюється орендарем протягом перших трьох днів поточного місця. З метою спрощення розрахунку суми орендної плати [PERSON] погодилась на пропозицію відповідача розраховувати суму орендної плати виходячи з курсу 7,9 грн. за 1 долар США, що є нижчим від ринкового курсу комерційних банків. Згідно ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається із п. 7.1.2 договору, орендар зобовязується своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату та відшкодовувати орендодавцю вартість комунальних платежів або сплачувати до сплачувати до відповідних організацій. Так як відповідач умов договору не виконала, сума заборгованості з орендної плати становить 28440,00 грн., сума заборгованості по сплаті комунальних платежів 1146,08 грн. Відповідно до ст.. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позову знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: partial