Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-26 00:00:00

У грудні 2010 року позивач звернувся в суд із позовом про визнання права власності на будівлі, а саме: на житловий будинок загальною площею 339,50/336,00 кв.м. та житловою 148,80 кв.м. (літ.А) вартістю 966 030 грн., вигрібну яму (літ.І) 10 149 грн., колодязь (літ.К) 4\~426 грн., всього на загальну суму 980 605 гривень, що розташовані в с.Біла, вул.Центральна, 2ж, Кіцманського району, Чернівецької області. Зазначає, що йому згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 445487 від 15.01.2007 року належить земельна ділянка розміром 0,1097, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована на території Білянської сільської ради Кіцманського району і на якій ним самочинно зведено житловий будинок з господарськими спорудами, вартість яких, відповідно до висновку експерта-оцінювача, становить 980 605 грн. Вказує, що для оформлення права власності на дану самочинно побудовану нерухомість змушений звернутися до суду та просить задовольнити позов, визнавши за ним право власності на будівлі. Позивач в судове засідання не зявився, однак подав заяву в якій підтримав позовні вимоги та просив справу розглянути в його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але звернувся до суду з відповідною заявою про визнання заявлених позивачем вимог та просив справу розглянути за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наявності законних на те підстав, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Так судом встановлено, що позивачу згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 445487 від 15.01.2007 року належить земельна ділянка розміром 0,1097, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована на території Білянської сільської ради Кіцманського району Також встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці позивачем самочинно збудовано житловий будинок з господарськими спорудами, які зведені без порушень санітарних та протипожежних норм. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. По факту здійсненної будівництва, ним було замовлено обмірні креслення по будівництву вказаних будівель. Висновками управління з питань наглядово-профілактичної діяльності РВ ГУ МНС України в Чернівецькій області та Кіцманської районної державної санепідемстанції також засвідчується факт відсутності відхилень від нормативів при здійсненому будівництві. Таким чином, встановлено відповідність даного житлового будинку з господарськими спорудами по вул. вул.Центральна,2ж, с. Біла, Кіцманського району, Чернівецької області санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачкою права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved