Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення першого поверху №15,16,18-25, 27,28, антресолі №29-31 в літ. «А-7», загальною площею 214,7 кв.м., що знаходяться за адресою : м.Харків, пр. Московський, 96. В обґрунтування свого позову [PERSON] посилається на те, що йому на праві власності належать нежитлові приміщення першого поверху №15-28 в літ. «А-7», загальною площею 157,9 кв.м., що знаходиться за адресою : м.Харків, пр. Московський, 96. Він , реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, в тому числі право змінювати якісні та кількісні характеристики майна, власними зусиллями та за власності кошти здійснив реконструкцію нежитлових приміщень першого поверху №15-28 в літ. «А-7», з облаштуванням антресолі. За результатами обстеження вищезазначеного реконструйованого нежитлового приміщення ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» зроблено технічний висновок щодо придатності його для подальшої експлуатації. Експлуатації приміщень не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним вимогам У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не з'явився, просив розглянути справу за його відсутності та ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства України. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріалі справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] належать нежитлові приміщення першого поверху №15-28 в літ. «А-1» , загальною площею 157,9 кв.м., які розтошавані за адресою : м. Зарків, пр. Московський,96 на підставі договору купівлі-продажу від 5 вересня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] / а.с.23-26/. Відповідно до ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Після набуття права власності на нежитлові приміщення, [PERSON], реалізуючи своє право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, в тому числі право змінювати якісні та кількісні характеристики майна, власними зусиллями та за власності кошти здійснив реконструкцію нежитлових приміщень першого поверху №15-28 в літ. «А-7», з облаштуванням антресолі. 31.08.2007 року КП «[PERSON] міське бюро технічної інвентаризації» виготовило та видало технічний паспорт на нежитлові приміщення №15,16,18-25, 27,28, антресолі №29-31 в літ. «А-7», загальною площею 214,7 кв.м., що знаходяться за адресою : м. Харків, пр. Московський, 96 / а.с.18-22/. Згідно з технічним висновком ТОВ «НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ» технічний стан основних будівельних конструкцій нежитлових приміщень першого поверху №15,16,18-25, 27,28, антресолі №29-31 в літ. «А-7», загальною площею 214,7 кв.м., що знаходяться за адресою : м. Харків, пр. Московський, 96 задовільний та придатний для подальшої експлуатації. Експлуатація приміщень не суперечить будівельно- технічним, санітарним та протипожежним вимогам / а.с.5-15,27,28/ Реконструкцію вищезазначених нежитлових приміщень закінчено. Скарги у звязку з проведеною [PERSON] реконструкцією нежитлових приміщень №15,16,18-25, 27,28, антресолі №29-31 в літ. «А-7», загальною площею 214,7 кв.м., що знаходяться за адресою : м. Харків, пр. Московський, 96 до житлових органів, [PERSON] міської ради не надходили. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст.. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену / створену/ особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила / створила/ речі із свої матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно / житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва , створення майна/. Враховуючи те, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самостійно реконструйовані приміщення, питання щодо законності набуття права власності на вищезазначені об'єкти належить до компетенції суду. Реконструкція позивачем належних йому нежитлових приміщень відповідає чинному законодавству України, а саме: не спричиняє шкоди правам, свободам i інтересам громадян, суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до п. 10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7.02.2002 року №7/5 /у редакції наказу від 28.01.2003 року №6/5/ підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна. Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивачем заявлено законно й обґрунтовано, а тому вони підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved