Jurisdiction: civil
Date: 2011-03-20 00:00:00

Самбірська житлово-експлуатаційна контора №1 звернулася до суду із позовом про стягнення боргу по квартплаті із [PERSON] жительки м. Самбір вул. Ів.Франка, 21/1 Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що відповідачка проживаючи в [INFO], не оплачувала квартплату з червня 2006 року по червень 2009 року, чим заборгувала житлово - експлуатаційній конторі № 1, 1563 грн. 08 коп. Добровільно сплатити вказану суму відповідачка відмовилася. Просить стягнути з відповідача у користь ЖЕК №1, 1563 гривень 08 коп. боргу по оплаті за житлово-комунальні послуги. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, просить його задоволити. Відповідачка [PERSON] позов визнала частково та пояснила, що проживає в приватизованій квартирі [ADDRESS]. Будинок, в якому вона проживає, знаходиться на балансі ЖЕК №1 м. Самбора. Договору з ЖЕК №1 на обслуговування житлового будинку вона не укладала. З часу передачі будинку на баланс ЖЕК і по даний час ЖЕК не виконує в повному обсязі покладені на нього зобовязання по утриманню будинку та прибудинкових територій. А тому згідна сплатити в користь ЖЕК 449 гривні 26 коп. боргу за надані житлово-комунальні послуги. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до п.2 ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового ФОНДУта п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10 1992 року №572 (із наступними змінами та доповненнями) власники приватизованого житла в багатоквартирних житлових будинках є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальні витрати на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 10.06.2008 року № 292 затверджено перелік складових тарифу на послуги по утриманню та експлуатації житлового будинку і прибудинкової території та диференційовані тарифи по кожному будинку. Із розрахунку заборгованості по квартплаті за квартиру [ADDRESS] відомо, що за період з червня 2006 року по червень 2009 року вона становить 1563 гривень 08 коп. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 179 Житлового Кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п.35 вищезгаданих Правил власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобовязані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. У відповідності до ст. 203 ЦК України за невиконання або неналежне виконання своїх обовязків боржником, він повинен відшкодувати кредитору всі завдані ним збитки. Із переліку складових тарифу на послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, що надаються ЖЕК №1 м. Самбора (гр. за 1 кв.метр) наведено перелік послуг, які повинні надаватись ЖЕК квартиронаймачам і за які повинна проводитись останніми оплата. В даний перелік входить ремонт підїздів, сходових кліток, фасадів, ремонт столярних виробів, освітлення сходових кліток, обслуговування внутрібудинкових систем водопостачання, водовідведення та центрального опалення. Із пояснень відповідача, які не заперечив представник позивача, відомо, що у звязку з неналежним виконанням ЖЕК зобовязань по наданню послуг по утриманню будинків та прибудинкової території відповідач за власний рахунок проводив ремонтні роботи на які затратив власні кошти. За таких обставин позов слід задоволити частково та стягнути з відповідача в користь позивача 449 гривень 26 коп. Крім того, з відповідача слід стягнути 30 гривень витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи на користь ЖЕК № 1 та 51 гривню судового збору в дохід держави. У відповідності до рішення ХХ1 сесії 1У демократичного скликання Самбірської міської ради № 35 від 12.05 2005 року Самбірська житлово-експлуатаційна контора №1 звільнена від сплати держмита..

Outcome: approved