Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-22 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом та просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вулиця Петровського, 7 село Степанівка Перша Приазовського району Запорізької області. В обґрунтування своїх вимог [PERSON] зазначила, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю їй за вказаною адресою належить на праві власності земельна ділянка площею 0,2252 га, кадастровий номер 2324586201:04:01760044, на якій вона за власні кошти на протязі 2009 - 2010 років без відповідних дозволів та належно затвердженого проекту збудувала будинок з господарськими будівлями та спорудами. 03 Березня 2009 року позивач звернулася до комунального підприємства "Нерухомість-П" з заявою щодо проведення первинної технічної інвентаризації та реєстрації права власності на зазначене самочинне будівництво. Комунальним підприємством "Нерухомість-П" проведена первинна технічна інвентаризація об'єкта нерухомості та виданий технічний паспорт без зазначення власника даного об'єкта. Рішенням реєстратора від 03.12.2010р. у державній реєстрації права власності на вказаний житловий будинок було відмовлено у зв'язку з тим, що відсутній сертифікат про відповідність закінченого будівництвом обєкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам. Згідно висновку товариства з обмеженою відповідальності (далі ТОВ) Мелітопольпроект від 25.11.2010 року, яке діє на підставі ліцензії серії АВ № 514546, будівельні конструкції житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами знаходяться в задовільному стані та придатні для нормальної і безпечної експлуатації. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 22.11.2010 року № 02-17/261 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України. Проведеною експертизою протипожежного стану будинку, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено, що підтверджується експертним висновком № 14 від 12.11.2010 року. Будівництво житлового будинку на земельній ділянці з цільовим призначення для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована за вищезазначеною адресою, здійснено з додержанням встановлених архітектурних, будівельних, санітарних, пожежних норм і правил, що підтверджується відповідними висновками та відповідає вимогам ст. 375 ЦК України, тому вважає, що відповідно до положень ст. 376 ЦК України суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позивач в судове засідання не прибула, надіслала заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності та позовні вимоги задовольнити (а.с.51). Представник відповідача [PERSON] Першої сільської ради сільський голова [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради та вказав, що, ознайомившись із позовною заявою і доданими матеріалами, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с.48). Начальник комунального підприємства "Нерухомість-П" [PERSON] - представник третьої особи у справі, надіслала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника підприємства на підставі матеріалів справи та вказала, що не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с.49). Представник третьої особи: відділу містобудування та архітектури Приазовської районної державної адміністрації - головний архітектор [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності та про визнання позовних вимог [PERSON] (а.с.50). Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст. 174 ЦПК України, згідно якої у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до положень ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] за власні кошти збудувала будинок з господарськими будівлями та спорудами без відповідних дозволів та належне затвердженого проекту, що підтверджується технічним паспортом від 03.03.2010 року (а.с.27-33). Рішенням № 9 від 17.02.2009 року виконавчого комітету [PERSON] Першої сільської ради житловому будинку, що розташований по вулиці Петовського у селі Степанівка Перша Приазовського району Запорізької області присвоєна поштова адреса: с. Степанівка Перша, вул. Петровського, 7 (а.с.39). 21.05.2010 року рішенням [PERSON] Першої сільської ради № 8 позивачу виділена земельна ділянка площею 0,2252 га, яка розташована в с. Степанівка Перша Приазовського району Запорізької області по вул. Петровського для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та про право власності на зазначену земельну ділянку 31.05.2010 року виданий державний акт на право власності серії ЯК № 946457 (а.с.5). Згідно рішення реєстратора від 03 грудня 2010 року [PERSON] відмовлено в реєстрації права власності на самочинно збудований житловий будинок за вказаною адресою у зв'язку з відсутністю сертифіката про відповідність закінченого будівництвом житлового будинку проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам (а.с.6). ТОВ Мелітопольпроект, яке діє на підставі ліцензії серії АВ № 514546 від 15.04.2010 року (а.с.34-37), на замовлення [PERSON], проведене технічне обстеження будівельних конструкцій житлового будинку, гаражу, туалету, вольєру по вулиці Петровського, 7 в с. Степанівка Перша Приазовського району Запорізької області, та, згідно висновку якого, будівельні конструкції житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами знаходяться в задовільному стані та придатні для нормальної і безпечної експлуатації, що підтверджується звітом від 25.11.2010 року (а.с.10 -26). Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 22.11.2010 року № 02-17/261 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.8). Проведеною експертизою протипожежного стану будинку, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил протипожежного стану не виявлено, що підтверджується експертним висновком № 14 від 12.11.2010 року (а.с.9). Згідно ч. 2, ч.3 ст. 375, ч. 5 ст. 376 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З урахуванням викладених обставин, приймаючи до уваги визнання відповідачем позовних вимог, яке не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі.

Outcome: approved