Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу приміщення телятника та визнання за ним права власності на вказаний обєкт нерухомого майна. Як доказ заявлених вимог вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 03.02.2011року він придбав в СГВК «Батьківщина» приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г. Відповідно до умов договору відповідач зобовязався в порядку та на умовах, визначених договором, передати у власність позивача нерухоме майно, а позивач зобовязувався прийняти майно та оплатити відповідну грошову суму. Вартість даного нерухомого майна становить 15500 грн., яка була перерахована відповідно до умов договору купівлі-продажу на рахунок СГВК. При зверненні у Волинське обласне бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на дане майно, йому було відмовлено у зв'язку з недодержанням сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, тому просить визнати вказаний договір дійсним та визнати за ним право власності на приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул..Киричука, 110-Г В судовому засіданні позивач [PERSON] заявлені вимоги підтримав, давши пояснення за обставинами, викладеними в позові, та просить його задовольнити. Представник відповідача СГВК «Батьківщина» [PERSON] заявлений позов визнав, підтвердив обставини укладення договору, проведення оплати та не заперечує щодо задоволення заявлених вимог. Представник третьої особи [PERSON] сільської ради в судове засідання не з'явився, подавши заяву про визнання позову та слухання справи у їх відсутності. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Судом встановлено, що 03.02.2011 року між [PERSON] та СГВК «Батьківщина» було укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г, загальною вартістю 15 500 грн. (а.с. 7). Згідно накладної № 1 від 03.02.2011 року та квитанції № 32-52 від 03.02.2011 року, позивачем були перераховані на рахунок відповідача СГВК «Батьківщина» кошти згідно ціни договору (а.с. 10-11). Відповідно до акту приймання-передачі майна від 08.02.2011 року приміщення телятника було передано представником відповідача та прийняте позивачем (а.с.8). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Належність предмету договору купівлі-продажу СГВК «Батьківщина» стверджується довідкою сільськогосподарського виробничого кооперативу від 11.04.2011 року та випискою з протоколу № 6 від 24.07.2008 року комісії по врегулюванню майнових питань СГВК «Батьківщина», з якого вбачається, що приміщення телятника, вартістю 15 500грн. виділено під кредиторську заборгованість. Факт використання за призначенням коштів, отриманих від продажу приміщення телятника, стверджується розпорядженням ст. державного виконавця відділу державної виконавчої служби Ківерцівського РУЮ від 04.03.2011 року, платіжними дорученнями про оплату боргів. На підставі ст. 220 ЦК України, у разі недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору та при умові, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось його виконання, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним згідно ст. 334 ЦК України. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом встановлено, що спору між сторонами щодо істотних умов договору немає. Крім того, відбулось часткове виконання договору. Виконати вимогу закону щодо нотаріального посвідчення договору в добровільному порядку без звернення до суду неможливо, оскільки, одна з сторін договору (відповідач СГВК «Батьківщина») ухиляється від посвідчення укладеного договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Тому, беручи до уваги, викладене та враховуючи, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, в тому числі і з правочинів, суд приходить до висновку про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 03.02.2011 року та визнання за [PERSON] права власності на приміщення телятника, розташованого за адресою Ківерцівський район с. Словатичі вул. Киричука, 110-Г.

Outcome: approved