Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-31 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до ПП "Тернопільська фірма "Будівельник про визнання майнового права на приміщення, посилаючись на те, що 10.10.2007 року між нею та відповідачем було укладено договір про дольову участь у будівництві, за умовами якого виконавець ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" веде будівництво, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №67 по просп. Ст.Бандери, блок "Б" в м. Тернополі, площею 64,0 кв.м. Позивачем повністю сплачено відповідачам вартість приміщення та виконано умови договору, однак, на даний час будинок, в якому знаходиться квартира в експлуатацію не зданий та відповідачі не передали йому квартиру у власність. У звязку з цим просить визнати за ним майнові права на вищевказане нерухоме майно. В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити. Представник відповідачів ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" у судовому засіданні позов не визнав та вказав, що у позивача фактично вже є майнові права на нерухоме майно, які не потребують додаткового визнання судом, тому просить у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору від 10.10.2007 року, додатку до договору від 04.04.2011 року, укладеного між ПП "Тернопільська фірма "Будівельник", ПП "Гео-2004" (Сторона-1) та [PERSON] Сторона-1 веде будівництво та зобовязується передати [PERSON] квартиру після завершення будівництва, а [PERSON] фінансує згідно умов договору будівництво квартири №67, проектною загальною площею 64,0кв.м. Відповідно до п.п.1.1, 1.2, 2.1 цього договору вартість вказаного обєкта становить 291995 грн., планове закінчення будівництва та здачі будинку в експлуатацію 2010 рік. Позивачем було повністю сплачено відповідачам вартість приміщення, що підтверджується наведеним договором та відповідачами не заперечується. Таким чином, суд вважає, що зі сторони [PERSON] договір від 10.10.2007 року виконано повністю. Судом встановлено, що відповідачі на даний час не здійснюють будівництво квартири, чим порушують взяті на себе зобовязання. Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та ст.3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнові права на квартиру №67 по просп. Ст.Бандери, блок "Б" в м. Тернополі, площею 64,0кв.м. та приходить до переконання про наявність порушення відповідачами прав позивача, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнових прав на зазначену квартиру згідно договору від 10.10.2007 року з метою забезпечення права позивача вільно володіти, користуватися та розпоряджатися майновими правами.

Outcome: approved