Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-13 00:00:00

09.09.2010 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 21.03.2007 року було укладено кредитний договір № 030\\03.07\\88-265 К між АКБ " ТАС-Комерцбанк", який на даний час є ПАТ " Сведбанк" та [PERSON]., згідно якого остання отримала кредит в розмірі 277 000 грн., зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20.03.2012 року, станом на 10.02.2010 року заборгованість по кредиту становить 239 339 грн. 18 коп., в забезпечення виконанння зобов"язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем [PERSON] було укладено 21.03.2007 року договір іпотеки, згідно якого [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями під номером 175, розташований по вул. Кірова м. Мала Виска Кіровоградської області, який належить їй на підставі ухвали Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 29.06.2006 року про затвердження мирової угоди, зареєстрованої в Маловисківському БТІ 12.09.2006 року за реєстраційним № 4394, земельна ділянка належить на праві користування, крім того між позивачем та відповідачем [PERSON], в забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором було укладено 21.03.2007 року договір іпотеки, відповідно до якого останній передав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме цілий комплекс будівель під № 250, що знаходиться в м. Мала Виска по вул. Кірова, та належить іпотекодавцеві на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Маловисківської міської ради 20.03.2007 року та зареєстрований в Маловисківському БТІ 20.03.2007 року за реєстраційним № 128, тому просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 21.03.2007 року в розмірі 239 339 грн. 18 коп. звернути стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та цілий комплекс будівель, шляхом їх реалізації на прилюдних торгах в рамках виконавчого провадження та стягнути понесені банком судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги в частині звернення стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та цілий комплекс будівель підтримала, посилаючись на обставини викладені в позові. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином через оголошення в газеті " Народне слово", суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 21.03.2007 року між позивачем та відповідачем [PERSON] був укладений кредитний договір № 030\\03.07\\88-265 , терміном дії до 20.03.2012 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. Позивач виконав умови договору, передав відповідачу кредит в розмірі 277 000 грн., а відповідач не виконує умови кредитного договору в повному обсязі, станом на 10.02.2010 заборгованість за договором кредиту складає 239 339 грн. 18 коп.. Відповідно до ст.ст. 526, 527,530 ЦК України, зобов'язання за договором повинні виконуватись належним чином та в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до п.3.1 Кредитного договору відповідач повинна вносити плату щомісячно з 01 по 10 число кожного місяця. Зобов'язання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки укладеним 21.03.2007 року між позивачем та відповідачем [PERSON], відповідно до п. 2 умов якого в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку нерухоме майно, а саме : житловий будинок з господарськими будівлями під номером 175, розташований по вул. Кірова м. Мала Виска Кіровоградської області, який належить їй на підставі ухвали Маловисківського районного суду Кіровоградської області від 29.06.2006 року про затвердження мирової угоди, зареєстрованої в Маловисківському БТІ 12.09.2006 року за реєстраційним № 4394, земельна ділянка належить на праві користування, крім того зобов'язання за кредитним договором було забезпечено укладенням 21.03.2007 року договору іпотеки між позивачем та відповідачем [PERSON], відповідно до якого останній передав в іпотеку належне йому на праві власності майно, а саме цілий комплекс будівель під № 250, що знаходиться в м. Мала Виска по вул. Кірова, та належить іпотекодавцеві на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Маловисківської міської ради 20.03.2007 року та зареєстрований в Маловисківському БТІ 20.03.2007 року за реєстраційним № 128 . Відповідно до ч.1 ст 33 Закону України " Про іпотеку" у разі не виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Правовідносини сторін врегульовані кредитним договором № 030\\03.07\\88-265 К від 21.03.2007 року, ст. ст. 11, 509, 526, 527, 530 ЦК України, ст. ст.6, 33, 39 Закону України " Про іпотеку", відповідно до яких зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, іпотека поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки, у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідач [PERSON] не виконує зобов'язання за кредитним договором належним чином та в строк установлений договором, позивач має право вимагати в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved