Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-30 00:00:00

11.10.2010 року до Христинівського районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до Товариства з обмеженою відповідальністю «Продовольча компанія «Зоря Поділля» про зобов'язання відповідача усунути порушення її права розпорядження земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 2,00 га., розміщеної в адміністративно-територіальних межах Малосевастянівської сільської ради, яка належить їй на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР № 010995, виданого Малосевастянівською сільською радою Христинівського району Черкаської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №253; розірвання договору оренди землі від 01.09.2006 року, укладеного між нею та товариством з обмеженою відповідальністю „Продовольча компанія „Зоря Поділля", який 19.12.2007 року зареєстровано у Черкаській регіональній філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі за № 040779500026. Позивачка, обгрунтовуючи позов, посилається на те, що між нею та відповідачем 01.09.2006 року укладено договір оренди землі терміном на п»ять років 3 виплатою орендної плати в розмірі 1,5% від вартості земельної ділянки. Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року № 92/2002 орендна плата повинна складати не менше 3%, що порушується відповідачем. Тому сторонами було укладено угоду про розірвання договору оренди від 01.09.2010 року, яку було втрачено працівниками регіональної філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі. Повторно підписати таку угоду відповідач відмовляється, що є перешкодою для укладення договору оренди з іншим орендарем і розпоряджатись своєю власною земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивача надав пояснення, що підтверджують зміст позовної заяви. Позовні вимоги просить задовольнити повністю. Представник відповідача в судове засідання 01.12.2010 року не з»явився, хоч належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. В попередньому судовому засіданні представник відповідача заперечував проти позову і пояснив, що йому як головному юристу не відомо про існування угоди про розірвання даного договору оренди, оскільки всі документи проходять через юридичний відділ. Підстав для розірвання даного договору не має, оскільки всі умови договору чітко виконуються. Із пропозиціями позивачка не зверталась до ТОВ «Продовольча компанія «Зоря Поділля». В судовому засіданні був допитаний свідок [PERSON], який пояснив, що виконує обов»язки начальника Черкаської регіональної філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі. Стосовно угоди, то ця угода була, але вона була не зареєстрована. На даний час угоди не має і він не знає де вона на даний час. Вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення на підставі слідуючого. Судом встановлено, що відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР №010995, виданого Малосевастянівською сільською радою Христинівського о району Черкаської області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів ва циво приватної власності на землю за №253, позивачка являється власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, площею 2,00 га., розміщеної адміністративно-територіальних межах Малосевастянівської сільської ради. Між позивачкою та товариством з обмеженою відповідальністю „Продоволм компанія „Зоря Поділля" в особі директора [PERSON] 01.09.2006 року укладено догові оренди землі, який 19.12.2007 року зареєстровано у Черкаській регіональній філії Д „Центр ДЗК" у Християнському районі. Відповідно до умов укладеного договору між позивачкою та відповідачем, термін j договору оренди землі становить п"ять років, орендна плата відповідно до п. 9 догової складає 1,5% від вартості земельної ділянки. Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року №92/2002 ,Д додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок земельних часток (паїв)" визначено одним із пріоритетних завдань розвитку аграрна сектору економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільська населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділян сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше відсотків визначеної відповідно до законодавств вартості земельної ділянки, земель частки (паю). Тому у березні 2010 року позивачкою було запропоновано відповідачу внести зміні договору оренди землі від 01.09.2006 року, а саме до п. 9 та визначити орендну плату користування земельною ділянкою в розмірі передбаченому Указом Президента України і 02.02.2002 року №92/2002. Не погодившись із даною пропозицією між позивачкою відповідачем у квітні 2010 року досягнуто згоди про розірвання договору оренди земель! ділянки від 01.09.2006 року про що укладено угоду про розірвання даного договору ореад Угоду про розірвання договору оренди від 01.09,2010 року, позивачкою було надано j реєстрації до Черкаська регіональної філії ДП „Центр ДЗК" у Христинівському районі, і завдяки халатності спеціалістів центру ДЗК її було втрачено. Звернувшись у вересні 2010 року до дирекції ТОВ „ПК „Зоря Подділя" з пропозиці в черговий раз підписати угоду про розірвання договору оренди земельної ділянки 01.09.2006 року позивачка отримала відмову в її укладанні з мотивацією - у бажа орендаря надалі користуватися належною їй земельною ділянкою. На сьогоднішній день, позивачка має намір укласти договір оренди належної Ш прав: власності земельної ділянки (паю) з іншим орендарем, проте існування не розірвав договору оренди землі від 01.09.2006 року із відповідачем, є перешкодою в укладенні і договору оренди. В добровільному порядку відповідач укласти угоду про розірве договору оренди відмовляється, чим порушується зміст права власності позивачки - ст. Цивільного кодексу України. Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за земеа ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згад сторін, згоди про виплату відповідачем позивачці орендної плати за користуві земельною ділянкою (паєм) у розмірах визначених Указом Президента України 02.02.2002року №92/2002 не досягнуто, а тому суд вважає, що є всі підстави для розірві договору оренди землі від 01.09.2006 року. Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішую земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 31 Закону України „Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку встановленому законом.

Outcome: approved