Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-09 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Чудинівці, Хмільницького району, вул. Забужжя, 14, укладений між ним та відповідачкою 15 квітня 2011 року, посилаючись на те, що із відповідачкою [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку, який належав відповідачці згідно договору купівлі-продажу від 20 червня 1995 року, право власності було зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 06 травня 2011 року в реєстровій книзі №1 стор. 40 за реєстровим №40. При укладенні 15 квітня 2011 року договору, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 20000 грн., а відповідачка, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Сторонами було досягнуто досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку та ці умови було повністю виконано з обох сторін, але виконання продавцем договірних зобовязань у частині його нотаріального посвідчення стало неможливим, оскільки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно є наявна самочинно збудована будівля. Тому позивач на даний час вимушений звертатися в суд за захистом своїх прав і просить визнати договір купівлі-продажу будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Чудинівці, Хмільницького району, вул. Забужжя, 14, укладеним. Відповідачка [PERSON]Г в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно 15 квітня 2011 року уклала з позивачем в простій письмовій формі договір купівлі-продажу будинку, отримала від нього кошти, передала йому документацію та ключі від будинку. Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами сторін та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Чудинівці, Хмільницького району, вул. Забужжя, 14, актом прийому-передачі жилого будинку, розпискою про отримання коштів, витягом про державну реєстрацію права на ім"я [PERSON], що підтверджує той факт, відбулося повне виконання умов договору, але виконання продавцем договірних зобовязань у частині його нотаріального посвідчення стало неможливим, оскільки згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно наявна самочинно збудована будівля, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які він взяв на себе при укладені цього договору. Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України" якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку, укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним

Outcome: approved