Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, до [PERSON], треті особи: відділ ГІРФО Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області, [PERSON], про усунення перешкод у здійсненні права користування житловим приміщенням, визнання особи такою,що втратила право користування житлом шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем реєстрації в будинку №26 по вул. Лобочевського в м. Бердянську. В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником 2/4 частин зазначеного житлового будинку. На початку 2007 року, вона на прохання знайомої прописала відповідача в будинку, оскільки останній без прописки не міг влаштуватися на роботу. [PERSON] після реєстрації деякий час проживав в зазначеному будинку, але в жовтні 2008 року виїхав і з того часу в будинку тривалий час не проживає без поважних причин. Зважаючи на те, що відповідач не є членом сімї позивача, тривалий час в будинку не проживає, просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у цьому будинку. Крім цього зазначає, що наявність реєстрації відповідача в цьому будинку перешкоджає їй, як власнику, вільно володіти та розпоряджатися своїм майном, покладає на неї додаткові витрат на утримання будинку, на комунальні платежі, вона не має змоги оформити субсидію на комунальні послуги. Тому просить також усунути \~перешкоди у здійсненні права володіння будинком шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку у цьому будинку. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявилася. Відповідно до ч. 5 ст.74 ЦПК відповідач \~вважається повідомленим належним чином про час і місце розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив, не подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не надав. Згідно зі ст.ст. 169, 224 ЦПК України суд, за згодою позивача, розглядає справу у \~відсутності відповідачів на підставі наявних у ній даних та доказів, постановляє заочне рішення. Треті особи [PERSON] та представник СГІРФО Бердянського МВ УМВС України в Запорізькій області, в судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Вислухавши пояснення представника позивача, показання свідків, дослідивши всі наявні у справі докази, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. \~ Статтею 391 ЦК України, якою регулюється захист права власності від порушень, не повязаних із позбавленням володіння, визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.47 Конституції України, ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням, або примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно зі ст. \~71 ЖК України При тимчасовій відсутності \~наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування \~жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Згідно зі ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»реєстрація місця проживання особи здійснюється протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання за заявою особи. Відповідно до ст.7 цього Закону підставою для зняття з реєстрації є остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що 2/4 частини житлового будинку №26 по вул. Лобачевського в м. Бердянську належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності № 1-4779 від 13.09.1984 р. виданого Бердянською державною нотаріальною конторою, на підставі ухвали Беррдянського міського народного суду Запорізької області від 18.08.1987 р., на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 15.01.2007 р. (а.с.11), а 1/4 частина цього ж будинку належить третій особі [PERSON] на підставі договору дарування від 11.11.2010 р. (а.с.36). Як вбачається з пояснень позивача відповідач [PERSON] був вселений і зареєстрований у цьому будинку, як наймач приміщення з 17.05.2007 р., він не є членом сімьї позивача. Зазначене підтверджується \~домовою книгою на будинок і адресних довідок Бердянського МВ УМВС України в Запорізькій області Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], сусіди позивача, суду показали, що відповідач [PERSON] жив деякий час в будинку позивача [PERSON], а згодом виїхав. З 2008 року вони його в будинку позивача не бачили. Зважаючи на встановлені обставини, суд приходить до висновку, що до спірних правовідносин необхідно, за аналогією права, застосувати \~норми ст. 71 ЖК України, яка передбачає, що \~в разі відсутності наймача понад шість місяців в жилому приміщенні без поважних причин він , за рішенням суду, може бути визнаний таким, що тратив право \~користування жилим приміщенням. Таким чином, судом встановлено, що відповідач без поважних причин, починаючи з 2008 року у спірному жилому будинку не проживає, тому його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням. \~ Зважаючи на встановлені судом обставини, суд приходить до висновку, що наявність реєстрації \~в жилому будинку відповідача створює \~для позивача перешкоди у праві \~вільного володіння \~своїм майном, оскільки позивач несе додаткові витрати на утримання будинку, а тому \~позивачу необхідно усунути перешкоди у здійсненні \~права користування \~майном шляхом зобовязання \~сектор ГІРФО Бердянського МВ ГУМВС України в Запорізькій області зняти \~відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою. На підставі викладеного та

Outcome: approved