Jurisdiction: civil
Date: 2011-05-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельникпро визнання майнового права на однокімнатну квартиру №91 загальною площею 53,21 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на третьому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Львівська. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 23.04.2007 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири базовою вартістю на момент підписання договору 215036,25 грн., яка нею оплачена в повному обсязі, а тому позивач набув майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконує умов договору, оскільки будівництво будинку не ведеться. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно. [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених у позовній заяві та просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, однак вважає, що майнове право виникає у момент повної оплати коштів згідно договору на пайове будівництво і таке право не потребує додаткового визнання в судовому порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши докази у справі встановив наступні обставини. 23 квітня 2007 року між ПП ТФ Будівельник, [PERSON] та [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] та [PERSON] у пайове будівництво на однокімнатну квартиру №91 загальною площею 53,21 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на третьому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Львівська (будівельна адреса). Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 2010 рік. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 215036,25 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями, які були оглянуті в судовому засіданні. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 23 квітня 2007 року виконано повністю. Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки будівельні роботи по зведенню будинку за вказаною в договорі адресою не ведуться, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст.509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у її власність даної квартири після завершення будівництва. Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на однокімнатну квартиру №91 загальною площею 53,21 кв.м., що знаходиться в третьому підїзді на третьому поверсі будинку за адресою: м. Тернопіль, вул.Львівська, згідно договору від 23 квітня 2007 року та стягнення з відповідача в користь позивача 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та 51 грн. судового збору.

Outcome: approved