Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-30 00:00:00

Директор СФГ „Ковальчуківське [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Китченківської сільської ради про визнання права власності на самочинно побудовані не житлові будівлі: склад, що розташований по вул.Степовій №16-л в с. Ковальчуківка Краснокутського району Харківської області, та склад навіс, що розташований по вул. Степовій №16-к в с. Ковальчуківка Краснокутського району Харківської області. В судовому засіданні директор СФГ „Ковальчуківське [PERSON] підтримала позовні вимоги і просить позов задовольнити, пояснила, що відповідно до рішення XXI сесії IV скликання Китченківської сільської ради Краснокутського району Харківської області від 13 жовтня 2005 року було вирішено надати СФГ „Ковальчукіське земельну ділянку площею 1,10 га під забудову, яка знаходиться в с. Ковальчуківка Краснокутського району на території господарського двору, згідно проекту відведення. На відведеній земельній ділянці в с. Ковальчуківка було самочинно побудовано не житлову будівлю - склад навіс по вул. Степова № 16-к ,та не житлову будівлю склад по вул. Степовій №16-л. Комунальним підприємством Архітектурне бюро Краснокутського району 24 листопада 2010 року проведено обстеження не житлових будівель та виготовлені акти обстеження, в яких зазначено, що будівництво не житлових будівель виконано без порушення норм. Для узаконення самочинно побудованих будівель, СФГ „Ковальчуківське вимушене звернутися до суду. Позивач просить визнати за СФГ „Ковальчуківське право власності на самочинно побудовані нежитлові будівлі: - склад навіс по вул. Степова, № 16-к та не житлову будівлю склад по вул. Степовій №16-л в с. Ковальчуківка Краснокутського району Харківської області. Представник Китченківської сільської ради в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до актів обстеження КП "Архітектурного бюро Краснокутського району" від 24 листопада 2010 року встановлено, що будівництво не житлової будівлі складу навісу по вул. Степова № 16-к та не житлової будівлі складу по вул. Степовій №16-л в с. Ковальчуківка Краснокутського району Харківської області належить СФГ Ковальчуківське /підстава акт вибору та обстеження земельної ділянки під будівництво господарського двору на території СФГ Ковальчуківське від 08 серпня 2005 року, рішення Китченківської сільської ради від 20 липня 2006 року 2 сесії ради V скликання, рішення Китченківської сільської ради від 13 жовтня 2005 року 21 сесії IVскликання/ виконано без порушень норм. Згідно ст.301 Закону України від 20 квітня 2000 р. №1699-ІІІ „Про планування і забудову територій, ст.18 Закону України від 16 листопада 1992 р. 3 2780-ХІІ „Про основи містобудування будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Ухвалюючи рішення у справі за позовом СФГ „Ковальчуківське до Китченківської сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд враховує, що дійсно належним відповідачем у справі про самочинне будівництво є відповідно Китченківська сільська рада, до компетенції якої належить вирішення питань щодо розпорядження землями відповідних територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності (статті 8-12 ЗК України); вирішення питання вибору, вилучення (викупу) земельних ділянок, надання дозволу на будівництво обєктів містобудування; вирішення питання щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту обєктів містобудування та упорядкування територій (ст.12 Закону «Про планування і забудову територій»). Відповідно до п.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; п.2 ст.331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе оформити за позивачем СФГ „Ковальчуківське право приватної власності на не житлові будівлі, оскільки дане будівництво виконано без порушень норм та позивачем надано суду достатньо доказів, які підтверджують позов, а визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved