Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-29 00:00:00

Позивачем, [PERSON], подано до Семенівського районного суду Чернігівської області позов до відповідача, виконавчого комітету Іванівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, у якому позивач просить «визнати право особистої приватної власності на жилий будинок з господарськими спорудами, як на новозбудоване майно, яке розташоване в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області за нею, тобто [PERSON], [INFO]». В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] послався на те, що на початку 1988 року його мати [PERSON] згідно договору купівлі продажу придбала в колгоспі ім. Двадцять другого з»їзду КПРС в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області 1/2 житлового будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами. Дана обставина підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який засвідчений підписами [PERSON] і голови колгоспу [PERSON] і їх підписи завірені печаткою колгоспу ім. 22 з»їзду КПРС. Після придбання вказаної частини будинку вся сім»я позивача, тобто його мати [PERSON], його брат [PERSON] і позивач проживали в даній частині житлового будинку. Мати позивача [PERSON] померла 7 квітня 2008 року, а брат [PERSON] помер 16 квітня 2006 року. Позивач мешкає в цій частині будинку і на цей час. Дані обставини підтверджуються довідками Іванівської сільської [PERSON] № 538 від 22 липня 2010 року і № 543 від 26 липня 2010 року. Під час проживання сім»ї позивача, а щодо позивача і на цей час ніяких нарікань про незаконне володіння частиною житлового будинку не надходило і не має на цей час. Дана обставина підтверджується довідкою Іванівської сільради № 543 від 26 липня 2010 року. Після придбання частини житлового будинку мати позивача з невідомих йому причин належним чином даний договір купівлі-продажу нотаріально не зареєструвала, в зв'язку з чим не набула права власності на 1/2 частину придбаного житлового будинку . На даний час договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташовано в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області по вул. Озерній, 9, нотаріально посвідчити неможливо з тієї причини, що мати позивача, на яку складений договір вже є померлою. Таким чином, обставина недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна і змусила позивача звернутись до суду про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку розташованого в с. Іванівна Семенівського району Чернігівської області по вул. Озерній, 9, дійсним. Фактично на цей час позивач є власником вказаної 1/2 частки жилого будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами так як згідно ст. 328 Цивільного кодексу України немає ніяких перешкод, які б були заборонені законом про набуття позивачем права власності на куплене нерухоме майно. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом від покійної матері на вказане нерухоме майно, але спадщину він не може отримати в зв»язку з тим, що його покійна мати належним чином не зареєструвала договір купівлі-продажу, в зв»язку з чим не отримала свого часу права власності на вказане нерухоме майно. У судове засідання позивач [PERSON] не з»явився, був повідомлений про час і місце судового засідання, доручив представляти його інтереси в суді [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги та пояснив, що він просить задовольнити позов повністю за обставин, викладених позивачем у позовній заяві. У судове засідання представник відповідача - Іванівський сільський голова [PERSON] не зявився, але надав до суду письмову заяву, згідно даних якої в суд зявитися не може, просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Семенівського відділення комунального підприємства „Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської області, [PERSON], у судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву, згідно даних якої з»явитися не може, просила розглянути справу за її відсутності, у задоволенні позову не заперечує. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин. У справі встановлено, що на початку 1988 року мати позивача [PERSON] [PERSON] [PERSON] згідно договору купівлі продажу придбала в колгоспі ім. Двадцять другого з»їзду КПРС в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області 1/2 житлового будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами. Дана обставина підтверджується договором купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який засвідчений підписами [PERSON] і голови колгоспу [PERSON] і їх підписи завірені печаткою колгоспу ім. 22 з»їзду КПРС. Мати позивача [PERSON] померла 7 квітня 2008 року, а його брат [PERSON] помер 16 квітня 2006 року. Позивач мешкає у вищезазначеній частині будинку і на даний час. Вказані обставини підтверджуються довідками Іванівської сільської [PERSON] № 538 від 22 липня 2010 року та № 543 від 26 липня 2010 року. Після придбання частини житлового будинку мати позивача даний договір купівлі-продажу нотаріально не зареєструвала, в зв'язку з чим не набула права власності на 1/2 частину придбаного житлового будинку. На даний час договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку, який розташовано в с. Іванівка Семенівського району Чернігівської області по вул. Озерній, 9, нотаріально посвідчити неможливо з тієї причини, що мати позивача, на яку складений договір вже є померлою. Фактично на цей час позивач є власником вказаної 1/2 частки жилого будинку з господарськими, побутовими будівлями і надвірними спорудами та згідно ст. 328 Цивільного кодексу України немає ніяких перешкод, які б були заборонені законом про набуття позивачем права власності на куплене нерухоме майно. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом від покійної матері на вказане нерухоме майно, але спадщину він не може отримати в зв»язку з тим, що його покійна мати належним чином не зареєструвала договір купівлі-продажу, в зв»язку з чим не отримала свого часу права власності на вказане нерухоме майно.

Outcome: approved