Jurisdiction: civil
Date: 2011-04-21 00:00:00

Уточнивши позовні вимоги, позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на домоволодіння, в якому зазначив, що 02 грудня 2005 року за договором купівлі-продажу незакінченого будівництва він придбав житловий будинок літ. А-3 за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Металургів, 4а. Окрім нього власником частини зазначеного домоволодіння, а саме 70/100 частини, є [PERSON]. На момент придбання будинок літ. А-3 був повністю збудований, однак не були проведені оздоблювальні та санітарно-технічні роботи. За замовленням позивача 05 листопада 2010 року спеціаліст КП «ДМБТІ» здійснив вихід на місце, провів інвентаризацію та склав новий акт ідеальних часток по домоволодінню у звязку з закінченням будівництва житлового будинку літ. А-3. Згідно зазначеного Акту йому належить завершений будівництвом будинок літ. А-3, а фактично у користуванні знаходиться 47/100 частини домоволодіння, [PERSON] належить 70/100 частини домоволодіння, а фактично у користуванні знаходиться лише 53/100 частини домоволодіння. Згідно вищезазначеного Акту від 05 листопада 2010 року на даний час у фактичному користуванні позивача знаходиться житловий будинок літ. А-3, який складається із чотирьох житлових кімнат, житловою площею 85,5 кв.м., загальною площею 166,2 кв.м., вартістю 217909 грн., гараж під літ. А-3, площею 24,1 кв.м., вартістю 27315 грн., підвал під літ. А-3, вартістю 14254 грн., ганок а, вартістю 550 грн., сходи а?, вартістю 448 грн., балкон а?, вартістю 1576 грн., замощення ІІ, вартістю 3312 грн., огорожі № 4, 6, 7, вартістю 4760 грн., ? частина огорожі № 5, вартістю 2508 грн., всього на суму 272632 грн., що складає 47/100 частини домоволодіння. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 503 кв.м. Уточнивши позовні вимоги, позивач просив суд затвердити Акт ідеальних часток домоволодіння № 4а по пл. Металургів у м. Дніпропетровську; визнати за ним право власності на 47/100 частини домоволодіння № 4а по пл. Металургів у м. Дніпропетровську, що складається з житлового будинку А-3, який складається із чотирьох житлових кімнат, житловою площею 85,5 кв.м., загальною площею 166,2 кв.м., гаражу під А-3, площею 24,1 кв.м., підвалу під А-3, ганку а, сходів а?, балкону а?, замощення ІІ, огорожі № 4, 6, 7 та ? частини огорожі № 5. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник позовні вимоги визнали частково, надали суду письмові заперечення. Представник Дніпропетровської міської ради у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача [PERSON] та його представника, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 02 грудня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 5452, позивач придбав незавершений будівництвом житловий будинок літ. А-3, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Металургів, 4а. [PERSON] належить 70/100 частини домоволодіння № 4а на пл. Металургів у м. Дніпропетровську на підставі договору дарування від 07 липня 1994 року, посвідченого державним нотаріусом Сьомої дніпропетровської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 7993. Після закінчення внутрішніх оздоблювальних та інженерних робіт змінились ідеальні частки у домоволодінні № 4а на пл. Металургів у м. Дніпропетровську. Згідно акту ідеальних часток від 05 листопада 2010 року у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: житловий будинок літ. А-3, який складається із чотирьох житлових кімнат, житловою площею 85,5 кв.м., загальною площею 166,2 кв.м., вартістю 217909 грн., гараж під літ. А-3, площею 24,1 кв.м., вартістю 27315 грн., підвал під літ. А-3, вартістю 14254 грн., ганок а, вартістю 550 грн., сходи а?, вартістю 448 грн., балкон а?, вартістю 1576 грн., замощення ІІ, вартістю 3312 грн., огорожі № 4, 6, 7, вартістю 4760 грн., ? частина огорожі № 5, вартістю 2508 грн., всього на суму 272632 грн., що складає 47/100 частини домоволодіння. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: житловий будинок літ. В-2, який складається із пяти житлових кімнат житловою площею 88,3 кв.м., загальною площею 165,5 кв.м., вартістю 190112 грн., гараж під літ. В-2, вартістю 33612 грн., підвал під літ. В-2, вартістю 17239 грн., веранда літ. в'-1, вартістю 16083 грн., гараж під літ. в'-1, вартістю 17213 грн., оглядова яма, вартістю 706 грн., ганок літ. в, вартістю 998 грн., прибудова літ. в?-1, вартістю 8356 грн., сарай Г, вартістю 19590 грн., замощення І, вартістю 2130 грн., огорожі № 1, 2, 3, вартістю 2759 грн., ? частина огорожі № 5, вартістю 2509 грн., всього на суму 309221 грн., що складає 53/100 частини домоволодіння. Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 503 кв.м. Згідно обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку літ. А-3, ганку літ. а за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Металургів, 4а від 10 липня 2008 року, виконаного Інститутом «Дніпроагропроект», ліцензія серії АБ № 204592, термін дії ліцензії до 09 серпня 2010 року, було встановлено, що конструкції будинку літ. А-3 на пл. Металургів, 4а знаходяться в нормальному та задовільному стані, відповідно з нормативною класифікацією конструкції відносяться до категорії К-1 та К-2, конструкція ганку літ. а знаходиться в нормальному стані та відповідає вимогам категорії К-1, можлива експлуатація житлового будинку за функціональним призначенням. Згідно до ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна. Згідно вимог ч. 3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Спір між позивачами та іншими особами відносно їх майна відсутній та не порушує прав і інтересів інших осіб. Сторони згодні на встановившийся фактичний порядок користування частинами домоволодіння. Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: partial