Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-16 00:00:00

30.11.2010 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самовільно переобладнані приміщення №2-2, 2-4, 2-8 із житлових в підсобні в житловому будинку літ. "А-1", самовільно побудовані прибудови літ. "А1-1", "А11-1", до житлового будинку та самовільно побудовані надвірні будівлі сараїв літ. "Е", "Ж", що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Очаківська, 54-а. Визнати за нею право власності на житловий будинок літ. "А-1", з житловими прибудовами літ. "А1-1", "А11-1", "а", ганком літ. "а3" загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., з надвірними будівлями сараїв літ. "Е", "Ж", "Д", льоху літ. "В", огорожі №1, зливної ями №3, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Очаківська, 54-а. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй, на підставі свідоцтва про право на спадщину за Законом № 4-1428 від 11.06.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Десятої Харківської державної нотаріальної контори, на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Очаківська, 54-а. Протягом 2007-2009 року, з метою поліпшення житлових умов, вона, за власні кошти та господарським способом здійснила переобладнання приміщень житлового будинку літ. "А-1", самовільно побудувала прибудови літ. "А1-1", "А11-1" до житлового будинку та побудувала надвірні будівлі сараїв літ. "Ж", "Е", що розташовані на земельній ділянці загальною площею 446 кв.м. 04.03.2010 року КП "Харківське міськБТІ" виготовило технічний паспорт на самовільно переобладнані приміщення та побудовані будівлі. В звязку з тим, що будівництво проведено з додержанням пожежних та санітарних норм та правил, але без отримання відповідних дозволів, він не можуть оформити право власності. На судовому засіданні представник позивача [PERSON], який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, підтримав позовні вимоги свого довірителя, просив позов задовольнити. Представник відповідача Харківської міської ради, на судове засідання не з'явився, надав письмовий відзив на позовну заяву, в якому Харківська міська рада просить справу розглядати у відсутність представника, рішення ухвалити за наявними матеріалами справи відповідно до вимог діючого законодавства України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, доходить висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом справи встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за Законом № 4-1428 від 11.06.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Десятої Харківської державної нотаріальної контори, на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Очаківська, 54-а. Протягом 2007-2009 року, з метою поліпшення житлових умов, вона, за власні кошти та господарським способом здійснила переобладнання приміщень житлового будинку літ. "А-1", самовільно побудувала прибудови літ. "А1-1", "А11-1" до житлового будинку та побудувала надвірні будівлі сараїв літ. "Ж", "Е", що розташовані на земельній ділянці загальною площею 446 кв.м. 04.03.2010 року КП "Харківське міськБТІ" виготовило технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Очаківська, 54-А, відповідно до даних якого, загальна площа житлового будинку літ. "А-1", становить 84.1 кв.м., житлова 39,8 кв.м., допоміжна 37,8 кв.м., самовільно збудована або переобладнана 47,2 кв.м. Будинок складається з квартири №1 №№ 1-1, 1-2, 1-7, 1-8, 1-9, ІІІ площею 31,8 кв.м., приміщень 2-го поверху №№ 2-2, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, IV, площею 52, 3 кв.м. та господарських будівель та споруд: житлової прибудови літ. "А1-1", житлової прибудови літ. "А-11-1", прибудови літ. "а", ганку літ. "а3", сараїв літ. ""Е", "Д", "Ж", погребу літ. "В", воріт №1. Згідно пунктів 1,2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до вимог ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Суд немає доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом по вул. Очаківській, 54-А, були б порушені права 3-х осіб та охоронювані законом інтереси. На замовлення позивача, ТОВ "НТК ЕНЕРГО-ТАЙМ" виготовило технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно реконструйованого з улаштуванням прибудов, садибного житлового будинку літ. "А-1" та самовільно побудованих прибудов в будинковолодінні по вул. Очаківській, 54-а в м. Харкові, відповідно до даних якого експлуатація самовільно реконструйованого з улаштуванням прибудов, житлового будинків, являється можливою. Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Будівництво закінчено в 2009 році, що підтверджується даними технічного паспорту та технічного висновку. Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва. На підставі викладеного,

Outcome: approved