Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-06 00:00:00

Київська районна адміністрація Одеської міської ради звернулась до суду з позовом та просить зобов'язати відповідачку за власний рахунок привести квартиру [ADDRESS] до попереднього стану відповідно до технічної документації КП «ОМБТІ та РОН», шляхом проведення відповідних перебудов та знесення самочинно зведеної прибудови за рахунок відповідача. При цьому позивач посилається на те, що [PERSON] без затвердженої у встановленому законом порядку проектної документації, без дозволу відповідних установ була проведена самовільна реконструкція балкона, що є порушенням ст.29 Закону України "Про планування та забудову території"". Відповідачка - [PERSON] у судове засідання не з'явилась, повідомлялась, про причини неявки суд не сповістила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. 3-тя особа - представник управління архітектури та містобудування Одеської міської ради у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та не заперечує проти їх задоволення. 3-тя особа - представник Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив. Вислухавши представника позивача, представника 3-ої особи - управління архітектури та містобудування Одеської міської ради, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, згідно договору купівлі продажу від 04 жовтня 2007 року, реєстр №4778, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], яка складається в цілому з трьох кімнат загальною площею 36,7 кв.м., у тому числі житловою 17.4 кв.м.. Відповідно до акту Київської районної адміністрації м.Одеси від 17 листопада 2009 року складеного представниками Київської районної адміністрації було виявлено, що [PERSON] проводяться будівельні роботи по перебудуванню квартири у нежитлове приміщення і будівництво прибудови з обладнанням фасадного виходу за адресою: м.Одеса, вул..Ак.Вільямса, буд.№62/1, кв.№39. 09 листопада 2009 року та 11 листопада 2009 року Київською районною адміністрацією Одеської міської ради було видано припис про зупинення будівельних робіт та надання проектно-правової документації і правовстановлюючих документів. Відповідно до п.7 ст.376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво, крім того відповідно до п.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням норм та правил. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги Київської районної адміністрації Одеської міської ради обгрунтовані, доведені та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved