Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-09 00:00:00

24 листопада 2010 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить, визнати за ним право власності на самочинно побудований гараж №1 загальною площею 20,3 кв.м (з льохом), який розташований за адресою: м. Харків, вул. Весніна, 16, вказуючи на те, що у м. Харкові по вул. Весніна. 16, розташований гараж №1 загальною площею 20,3 кв.м. з льохом. Ця не житлова споруда була побудована ним у 2010 році за власні кошти та зусилля. Вказаний гараж розташований на земельній ділянці у дворі житлового будинку №16 по лінії забудови вул. Весніна у м. Харкові. Представник позивача у судове засідання не зявився, подав до суду заяву в якій просив розглянути справи у його відсутність та задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не зявився, подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив розглядати справу у його відсутність, зазначивши, що вирішення питань, повязаних з самочинним будівництвом на території м. Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані обєкти та будівництво яких розпочато самостійно здійснюється відповідно до „Порядку вирішення питань, повязаних із самочинним будівництвом, затвердженого рішенням XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005р. №188/05. Порядок поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх субєктів підприємницької діяльності - фізичних осіб, а також громадян, які здійснили або здійснюють самочинне будівництво на території міста. Представник третьої особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю, у судове засідання не зявився, подав до суду письмове пояснення за позовом в якому просив розглянути праву у його відсутність відповідно до вимог чинного законодавства, зазначивши, що державний контроль та нагляд у системі центрального органу виконавчої влади з питань будівництва та архітектури здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи. Згідно ст. 29 Закону України „Про планування та забудову територій, здійснення будівельних робіт на обєктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт, який надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, вважається самовільним будівництвом. Відповідний дозвіл на виконання будівельних робіт на обєкті інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області не надавався, обєкт в експлуатацію не приймався. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що [PERSON] побудував у 2010 році по вул.. Весніна, 16 ум. Харкові за власні кошти гараж №1. Відповідно технічного висновку «Про стан конструкції гаражу і можливості його подальшої експлуатації за адресою: м. Харків, вул. Весніна, 16 від 2010 року, всі конструкції знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації. Дефектів та ушкоджень у будівельних конструкціях не встановлено. Матеріали та розмітки елементів є достатньо міцними та відповідають вимогам будівельних норм, подальша експлуатація гаражу технічно можлива. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній дільниці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Оцінюючи зібрані докази по справі суд знаходить вимоги позивача законними та обґрунтованими, які підлягають задоволенню. Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі предявлених доказів.

Outcome: approved