Jurisdiction: civil
Date: 2010-12-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих по вул. Ромашкова, 97 в м. Одесі, дійсним, та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок та земельну ділянку. При цьому позивач посилається на те, що у 2001 році її батько придбав земельну ділянку по вул. Ромашкова, 97, на той час її батьки перебували у шлюбі. Після придбання земельної ділянки батьками позивача разом з нею на цій земельній ділянці було збудовано житловий будинок, після чого на ім*я батька було видано свідоцтво про право власності на домоволодіння. В 2007 році позивачка уклала з відповідачем [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] на підставі наданої ним довіреності, договір купівлі-продажу зазначеного будинку і земельної ділянки, однак оформити договір своєчасно вони не встигли через стан здоров*я [PERSON], усі умови договору вони виконали. На даний момент відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим позивачка змушена звернутись до суду. В попередньому судовому засіданні позивач підтримала вимоги та просить позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Відповідач [PERSON] до попереднього судового засідання не з'явився, повідомлявся, причини неявки суду не повідомив, відповідач [PERSON] діє на представництво його інтересів. Суд, вислухавши позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як встановлено\~у попередньому\~судовому засіданні,\~26.10.2007\~року позивач\~і відповідач\~[PERSON],\~яка діяла\~на підставі\~генеральної довіреності\~та заяви,\~наданої [PERSON].\~уклали договір\~про продаж\~домоволодіння і\~земельної ділянки\~за адресою:\~м.\~Одеса,\~вул.\~Ромашкова,\~97,\~згідно якого\~[PERSON]\~продала,\~а [PERSON]\~придбала земельну\~ділянку площею\~0,0630\~га та\~домоволодіння площею\~630\~кв.м,\~розташовані за\~адресою:\~м.Одеса,\~вул.Ромашкова.\~97.\~Умови договору\~були виконані\~сторонами повністю,\~позивачка передала\~[PERSON]\~обумовлену суму\~грошей,\~що підтверджується\~розписками від\~26.10.2007\~року та\~від 15.09.2009\~року,\~а відповідачі\~звільнили квартиру,\~забравши усі\~свої особисті\~речі.\~Спірні житловий\~будинок та\~земельна ділянка\~належали [PERSON]\~на підставі\~відповідно свідоцтва\~про право\~власності САА\~433622\~від 05.07.2006\~року та\~державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю ІІ-ОД №026886 від 1.09.2001 року. Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, позивач на підставі ст. 328 ЦК України, яка встановлює підстави для набуття права власності, правомірно набула право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по вул. Ромашкова, 97 в м. Одесі. За таких обставин, з урахуванням визнання відповідачем [PERSON] позовних вимог, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved