Jurisdiction: civil
Date: 2011-01-12 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом та свої вимоги мотивують тим, що [PERSON] разом з дружиною [PERSON], її донькою [PERSON], [INFO], і матірю [PERSON] - [PERSON], проживають у [INFO]. Квартира двокімнатна, житловою площею 28,8 кв. м., загальною площею 46,8 кв. м, складається з ізольованих житлових кімнат: літ. «3», площею 11,8 кв. м, літ. «2», площею 17,0 кв. м, кухні літ. «4», площею 7,8 кв. м, ванної кімнати літ. «5», площею 2,6 кв. м, вбиральні літ. «6», площею 1 кв. м, коридорів літ. «1», площею 3,8 кв. м, і літ. «7», площею 2,8 кв. м. Квартира не приватизована і знаходяться у їх спільному користуванні. [PERSON] є наймачем квартири. Між позивачами і відповідачкою склалися ненормальні відносини з приводу користування житлом. Вона самоправно займає житлову кімнату, площею 17 кв. м, а позивачі втрьох змушені мешкати у кімнаті, площею 11,8 кв. м. Позивачі вважають такий порядок користування житловою площею незаконним і несправедливим і бажають, щоб в судовому порядку був встановлений порядок користування житловим приміщенням і змінений договір житлового найму. Позивачі також вважають, що мають рівне право користування житловим приміщенням у квартирі і на кожного з них приходиться по 7,2 кв. м. Крім того вони згодні, щоб відповідачка займала кімнату, площею 11,8 кв. м, а їм в користування була виділена кімната, площею 17 кв. м. При цьому житлові права відповідачки не будуть порушені, оскільки вона буде мати ізольовану житлову площу на 4,6 кв. м більше ніж та, на яку вона має право на даний час. Тому позивачі просять: змінити договір найму жилого приміщення квартири [ADDRESS], виділивши позивачам - [PERSON], [PERSON], а також малолітній [PERSON] в користування житлову кімнату, площею 17 кв. м, а в користування [PERSON] - житлову кімнату, площею 11,8 кв. м. Кухню, ванну кімнату, туалет і коридори - залишити в спільне користування; зобовязати ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Суми» змінити договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], уклавши окремі договори найму житлових приміщень з позивачами та відповідачкою по вищезазначеному варіанту. Відповідачка, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася. Судом встановлено, що [PERSON] разом з дружиною [PERSON], її донькою [PERSON], [INFO], і матірю [PERSON] - [PERSON], проживають у [INFO]. Спірна квартира двокімнатна, житловою площею 28,8 кв. м., загальною площею 46,8 кв. м, складається з двох ізольованих житлових кімнат: літ. «3», площею 11,8 кв. м, літ. «2», площею 17,0 кв. м, а також: кухні літ. «4», площею 7,8 кв. м, ванної кімнати літ. «6», площею 2,6 кв. м, вбиральні літ. «5», площею 1 кв. м, коридорів літ. «1», площею 3,8 кв. м, і літ. «7», площею 2,8 кв. м. Квартира не приватизована і знаходяться у спільному користуванні сторін. [PERSON] є основним наймачем квартири. Між позивачами і відповідачкою склалися відносини з приводу користування житлом. Відповідачка займає житлову кімнату, площею 17 кв. м, а позивачі житлову кімнату, площею 11,8 кв. м. Відповідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. На кожного з зареєстрованих у спірній квартирі припадає 7,2 кв. м. житлової площі. Таким чином між сторонами склалися цивільно-правові правовідносини, які регулюються Житловим Кодексом України. Враховуючи санітарні та технічні вимоги, суд вважає неможливим заключити кілька договорів найму в спірній квартирі, оскільки площа кухні квартири складає лише 7,8 кв. м, а квартира збудована для проживання однієї сім`ї. Виділення позивачам кімнати може в майбутньому потягти обмін і в квартирі буде проживати кілька чужих сімей. Крім того, суд вважає, що таке виділення жилих кімнат порушить житлові права самих же позивачів по даній справі. На підставі викладеного суд вважає необхідним відмовити позивачам в задоволенні їхнього позову за безпідставністю вимог.

Outcome: dismissed