Jurisdiction: civil
Date: 2011-06-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельник про визнання майнового права на двохкімнатну квартиру №111 загальною площею 66.02 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі у пятому підїзді по вул.Корольова,3 блок Ав с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 05.04.2005 року між нею та відповідачем було укладено договір про пайове будівництво квартири вартістю на момент підписання договору 147\~745 грн. та повністю сплачено відповідачу вартість квартири та виконано умови даного договору, тому позивач набула права на майнові права на вказану квартиру. Однак відповідач не виконав умови договору, не здав в експлуатацію зазначений будинок та не передав у власність квартири. У звязку з цим просить визнати за нею майнове право на вищевказане нерухоме майно. Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з мотивів викладених в позовній заяві та просила позов задовольнити. У судове засідання представник відповідача не зявився, проте подав заперечення на позовну заяву в обґрунтування якого відзначив, що дійсно між ПП Тернопільська фірма Будівельникта [PERSON] був укладений договір про дольову участь на будівництво квартири та у позивача виникло майнове право у момент сплати коштів, яке не потребує додаткового визнання в судовому порядку. У звязку з тим, що позивачем не доведено жодних обставин про порушення прав, просив суд розгляд справи здійснювати у відсутності їх представника та відмовити у задоволенні позову. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав: 05 квітня 2005 року між ПП ТФ Будівельникта [PERSON] укладено договір відповідно до умов якого ПП ТФ Будівельник приймає [PERSON] у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №89 загальною площею 66.02 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі по вул.Корольова,2 блок А в м.Тернополі. Планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію 4 тий квартал 2007 р. Попередня базова вартість квартири становить 147 745 грн. Із додатку №1 від 07.09.2010р. до Договору пайової участі в будівництві від 05.04.2005р., вбачається, що п.1.1 Договору пайової участі в будівництві від 05.04.2005р. викладено в новій редакції, зміст якої полягає в тому, що ПП ТФ Будівельникприймає [PERSON] у пайове будівництво на двохкімнатну квартиру №111 загальною площею 66.02 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі у пятому підїзді по вул.Корольова,3 блок Ав с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Позивачем було повністю сплачено відповідачу вартість квартири в сумі 147 745 грн., що не заперечувалось сторонами та підтверджено квитанціями від 2005р., 2006р. Таким чином, суд вважає, що зі сторони позивача договір від 22 червня 2005 року виконано повністю. Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Однак, відповідачем не подано доказів про закінчення будівництва квартири та здачу будинку в експлуатацію в запланований строк 2009 рік та виконання таким чином умов договору. Встановлено, що відповідач порушив взяті на себе договірні зобовязання, оскільки по даний час не завершив будівництво квартири, не здійснив дії по прийняттю в експлуатацію зазначеного будинку та не передав квартиру позивачу, чим прострочив виконання взятих на себе зобовязань. Відповідно до змісту ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом (договір є обовязковим для виконання сторонами). Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України та Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні, майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги. Враховуючи наведене, суд вважає, що позивач набув майнових прав на спірну квартиру, а саме право вимоги передачі у власність даної квартири після завершення будівництва. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем майнового права на двохкімнатну квартиру №111 загальною площею 66.02 кв.м., що знаходиться на четвертому поверсі у пятому підїзді по вул.Корольова,3 блок Ав с.Байківці Тернопільського району Тернопільської області згідно договору від 05 квітня 2005 року та стягнення з відповідача в користь позивача судового збору в розмірі 8.50 грн. та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та в користь держави 1691.50 грн. судового збору та 83 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Outcome: approved