Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про покладення зобовязання укласти договір купівлі-продажу житловий будинку № 63 по вул. Авіаційній, смт. Матвіївка, постилаючись на фактичне укладення даного договору 21.05.2005 року з матірю відповідачів [PERSON] та неможливість його посвідчення у звязку зі смертю останньої 11.04.2006 року. В судовому засіданні позивачка вимоги позову підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, що викладені в позовній заяві. Відповідачка та її представник вимоги позову не визнали та суду пояснили, що [PERSON] не має наміру продавати отриманий в спадщину після смерті матері [PERSON] житловий будинку № 63 по вул. Авіаційній, смт. Матвіївка. При цьому відповідачка вказувала, що дійсно між її матірю та позивачкою була досягнута усна домовленість щодо продажу вказаного будинку, при цьому був сплачений аванс, однак договір не укладався, оскільки [PERSON] не мала можливості сплатити продавцю його повну вартість. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов не визнає. Ухвалою суду справа розглянута за відсутності відповідача. Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, нерухоме майно по вул. Авіаційній, 63 в м. Миколаєві зареєстровано на праві власності за [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності від 25.07.1974 року. [PERSON] перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON], дітьми від якого є [PERSON] та [PERSON] Як пояснила позивачка, 21.05.2005 року між нею та [PERSON] було досягнуто усна домовленість щодо продажу житлового будинку по вул. Авіаційній, 63 в м. Миколаєві за 9000 доларів СІЛА, з яких 4000 доларів США [PERSON] отримала від позивачки, а залишок в розмірі 5000 доларів США повинна була отримати під час укладення договору купівлі-продажу, у випадку не укладення договору купівлі-продажу отримані кошти зобовязалася повернути, про що склала ві дповідну розписку (а.с.11). Вказані обставини визнані відповідачкою. В травні 2005 року [PERSON] звільнила спірний будинок, та до нього вселилася позивачка разом зі своєї сімєю, зареєструвалася за вказаною адресою та оформила на своє імя особові рахунки по оплаті комунальних послуг (а.с. 12-17), попередньо продавши належну їй на праві власності квартиру [ADDRESS] (а.с.6). 05.08.2005року [PERSON] помер та після його смерті відкрилася спадщина у вигляді вказаного нерухомого майна. 11.04.2006року [PERSON] померла, однак за життя право власності на спірний будинок на своє імя не оформила та договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі з позивачкою з приводу продажу спірного будинку не уклала. Спадкоємцями після смерті [PERSON] є син [PERSON] та дочка [PERSON] На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав покладення на відповідачів зобовязань укласти договір купівлі-продажу житлового будинку № 63 по вул. Авіаційній, смт. Матвіївка, що не позбавляє позивачку права звернутися до суду за захистом свого права із позовом про визнання цієї угоди дійсною або предявити вимоги про стягнення грошової суми, що була сплачене нею у вигляді авансу. Таким чином, в задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю позовних вимог. У відповідності до ст.ст. 81, 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Outcome: dismissed