Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-25 00:00:00

Позивачка звернулась в суд з цим позовом до відповідача, вказуючи, що є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 06.02.2009 року. На момент придбання цього будинку в ньому був зареєстрований на постійне місце проживання син попередньої власниці будинку - [PERSON] . За умовами договору купівлі-продажу власниця будинку та її син мали звільнити будинок та знятись з реєстрації у термін до 14.02.2009 року. Відповідач фактично вибрався з будинку, однак постійне місце реєстрації його проживання залишилось за цією адресою. На протязі цього часу з лютого 2009 року він в будинку не проживає і не користується ним. Його реєстрація за цією адресою є формальною. Добровільно знятись з реєстрації за цією адресою відповідач з невідомих причин не бажає. Така реєстрація постійного місця проживання відповідача порушує її право на використання будинку за своїм розсудом. Тому вона змушена звернутись до суду з цим позовом. Просила постановити рішення суду, яким визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилою площею в її будинку та зняти його з реєстраційного обліку за цією адресою. Позивачка в ході розгляду справи в суді підтримала свій позов. Відповідач в судове засідання не з`явилась. Причин неявки суду не повідомила. Заяви про розгляд справи у свою відсутність не надала. Тому за згоди позивачки справу розглянуто у відсутність відповідача. Вислухавши пояснення позивачки, покази свідків та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є власником житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу 06.02.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Крисюк Л.В. за р.№344 і зареєстрованого в Котовському МРБТІ та РОН №16121131. В цьому будинку зареєстрований на постійне місце проживання [PERSON] , [INFO] , з 09.10.2006 року.. Згідно п.7 Договору купівлі-продажу будинку встановлено, що за згодою сторін продавець та його члени сімї, які постійно мешкають у відчужуваному будинку, зобов`язуються звільнити цей будинок до 14.02.2009 року та знятись з реєстраційного обліку у той же термін. Факт того, що відповідач в цьому будинку не проживає і не користується цією житловою площею з лютого 2009 року і до цього часу без поважних причин, підтверджується показами свідків [PERSON] та [PERSON] , а також довідкою Голови квартального комітету [PERSON] від 26.08.2010 року. Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Згідно ч.1 ст.7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідача за цією адресою, є формальною, без наміру його фактичного проживання в цьому будинку. Тому він втратив право на користування цим житлом, оскільки більше 06 місяців не проживає в ньому. Його реєстраційний облік на постійне місце проживання у будинку, порушує права власника щодо володіння ним на свій розсуд, тому вимоги позивачки є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved