Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-09 00:00:00

Позивачка,\~неодноразово уточнивши\~позовні вимоги,\~звернулась до\~суду з\~позовом,\~яким просить\~вселити її\~в квартиру\~[ADDRESS],\~визначити порядок\~користування вказаною\~квартирою виділив\~її в\~користування житлову\~кімнату,\~площею 11,4\~кв.м.,\~а відповідачам\~житлову кімнату,\~площею 18,4\~кв.м.,\~підсобні приміщення\~залишити у\~спільному користуванні,\~крім того,\~стягнути з\~відповідачів матеріальну\~шкоду у\~загальному розмірі\~67200\~гривень та\~моральну шкоду\~у розмірі\~30000\~гривень,\~мотивуючи вимоги тим,\~що відповідно\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом,\~посвідченого Третьою\~одеською державною\~нотаріальною конторою\~від 17.05.2005\~року вона\~є власником Ул частини квартири [ADDRESS], однак відповідачі перешкоджають її в користуванні житловою площею квартири, у добровільному порядку не бажають вирішити житловий спір, позивачка має п»ятеро дітей та онуку, вимушена була з вересня 2008 року проживати в орендований квартирі та сплачувати за неї щомісячно гроші у розмірі 300 доларів, внаслідок чого її були причинені збитки на загальну суму 43200грн., крім того, вона вказує, що відповідачі здавали одну кімнату в спірній квартирі квартирантам та отримали прибуток у сумі 24000 грн, які вона просить стягнути на її користь, окрім матеріальних збитків її була завдана моральна шкода внаслідок неможливості проживання в спірній квартирі, погіршення стану здоре в»я, яку вона оцінює в розмірі 30000 грн. та просить стягнути з відповідачів, все викладене порушує її право власності, та змушує звернутись з даним позовом до суду. Представник позивачки у судовому засіданні підтримала позовні вимоги з вищевикладених підстаї та просила їх задовольнити, посилаючись на те, що [PERSON], яка є власником 1А частини спірної квартири не має доступу та можливості користуватися належної її на праві власності часткою майна. Відповідачі [PERSON]\~та [PERSON]\~позовні вимоги\~визнали частково,\~посилаючись на\~те,\~що вони\~визнають право\~власності позивачки\~на Ул частину\~спірної квартири,\~однак сумісне\~проживання разом\~з позивачкою\~неможливо,\~вони не\~заперечують вирішити\~питання у\~доб ювільному\~порядку шляхом\~продажу квартири\~та розподілу\~грошей відповідно\~часток сторін\~у праві\~власності.\~[PERSON]\~пояснив,\~що в\~спірній квартирі\~проживають та\~є зареєстрованими\~він та\~його мати\~[PERSON],\~однак йому\~на праві\~власності належить Ул частини спірної квартири. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні підтримала доводи відповідача, вважала позовні вимоги необгрунтованими та недоведеними, тому просила відмовити у їх задоволет ні у повному обсязі. Вислухавши сторони та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Предметом спора є: двокімнатна квартира [ADDRESS], яка має загальну площу 50,9 кв.м., житлову площу 29,6 кв.м. та складається із двоу __ ізольованих житлових кімнат, площею 11,2 кв.м. та 18,4 кв.м., кухні, площею 8,7 кв.м.74 ванної кімнати, площею 2,6 кв.м.; туалету, площею 1,0 кв.м., коридорів, площею 4,7 та 2,4 кв.м., лоджії 0,9 кв.м., вбудовані шафи, площею 0,5 та 0,5 кв.м., що вбачається із технічного паспорту /а.с.7-8/ Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 травня 2005 року . позивачки [PERSON] належить % частина квартири, а відповідачу [PERSON] j на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19 листопада 2008 року - 3/4 частини квартири [ADDRESS]. Вказані свідоцтва зареєстровані в КП «ОМБТІ та РОН»./а.с.9,37/ Судом встановлено, що зареєстрованими по квартирі значаться відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], що вбачається із довідки з місця проживання від 04.02.20Юр /а.с.35/ Представник позивачки вказує, що відповідачі чинять перешкоди позивачки в% користуванні належної її на праві власності 1/4 частини спірної квартири, відмовляються у І добровільному порядку вирішити житловий спір, вона не має доступу у квартиру, відсутні ключі, у зв»язку з чим змушена звернутись з даним позовом до суду. У судовому засіданні відповідач [PERSON] суду пояснив, що в спірній квартирі склався порядок користування житловими приміщеннями між ним та його матір»ю, які фактично там проживають, зокрема житлову кімнату, площею 18,4 кв.м. займає його мати, відповідачка по справі [PERSON], житлову кімнату, площею 11,2 кв.м. займає він, вони несуть витрати по оплаті комунальних послуг. Він розуміє, що позивачки дійсно належить право власнос ті на частину спірної квартири, але проживати разом двома сім»ями в однієї квартирі він не згоден, тому підтвердив, факт відсутності доступу позивачки до квартири, проте не заперечує виплатити позивачки грошову компенсацію за її частину^ квартири, однак матеріально не забезпечений, тому має намір продати спірну квартиру, придбати для своєї сім»і квартиру меншого розміру, та частину грошей сплатити позивачки-- відповідно її частки. Доводи відповідача про те, що між членами його сім»ї склався порядок користування спірною квартирою, тому не має можливості виділити позивачки у користування житлову кімнату, площею 11,2 кв.м., суд не може прийняти до уваги, оскільки такий порядок явно ущемляє права іншого співвласника спірної квартири та обмежує його право власності у вигляді користування спірною квартирою. Суд вважає, що виниклий між сторонами спір можливо розглянути шляхом визначення порядку користування житловою площею квартири між усіма співвласниками квартири. Судом встановлено, що житлова площа спірної квартири 29,6 кв.м., частка позивачки у квартирі складає 1/4, тобто 29,6:4 = 7,4 кв.м., кімнати, яка б фактично відповідача цьом&gс; ' розміру у квартирі не має, однак суд вважає можливим виділити в користування позивачц., житлову кімнату, площею 11,2 кв.м., а відповідачам житлову кімнату, площею 18,4 кв.м.' підсобні приміщення залишити в загальному користуванні. Вказаний варіант не буд^ обмежувати будь-яких інтересів, так як квартира складається із двох житлових кімнат, які е ізольованими з окремими входами, кухня має площу 8,7 кв.м, ванна та туалет роздільні, фактично вхід на балкон буде здійснюватися із житлової кімнати, площею 18,4кв.м., як; знаходиться в користуванні відповідачів. Крім того, суд вважає, що право визначення порядку користування житловим» приміщеннями квартири належить виключно власникам цієї квартири - [PERSON]Д та [PERSON], а не аденам їх сім"ї, зокрема [PERSON], які не є учасниками прав, власності на квартиру та фактично повинні користуватись приміщеннями, які відповідаю!) частки власника у праві власності на квартиру. Таким чином, у с уду не має законних підстав обмежити право власності позивачкі: * користуванні, належноїїї на праві власності 1/4 частини спірної квартири. ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно ст.60 ЦПК України - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд вважає, що вимоги позивачки в частині стягнення з відповідачів на користь позивачки матеріальної шкоди у загальному розмірі 67200 гривень та моральної шкоди у розмірі 30000 гривень не знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, оскільки позивачка не доказала, що її були спричинені збитки саме з приводу відновлення порушенного її права, не надала доказів з яких міркувань вона виходила, визначаючи розмір збитків та моральної шкоди, крім того, суд критично відноситься до договору оренду житла та вважає невстановленям факт проживання або непроживання позивачки в орендований квартирі в період з вересня 2008 року, та невстановленим факт здачи відповідачами однієї кімнати спірної квартир і квартирантам та отримання з цього приводу прибутку, тому в цієї частини вимоги позивачки не підлягають задоволенню. На підставі викладеного та відповідно ст.391 ЦК України, суд приходить до висновку про те, що позивачка частково доказала свої позовні вимоги, володіє 1/4 частинами вказаної квартири на підставі нотаріально посвідченого свідоцтва про право на спадщину, тому суд вважає можливим вселити позивачку в квартиру та визначити порядок користування житловими приміщеннями, так як відповідачі фактично незаконно користується повністю усією квартирою,чим порушуються права власності позивачки, як співвласника квартири, однак в іншій частині позову про стягнення матеріальних збитків та моральної шкоди з відповідачів вважає за необхідне відмовити.

Outcome: partial