Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області, Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельних ресурсах про визнання договору купівлі- продажу земельної ділянки та державного акту на землю - недійсними та про визнання права приватної власності на земельну ділянку, посилаючись на неможливість вирішення даного спору в позасудовому порядку. В судовому засіданні представник позивача - [PERSON] підтримала заявлені вимоги та в обгрунтування заявлених позовних вимог пояснила, що у вересні 2004 року між позивачкою та відповідачкою було досягнуто домовленості, згідно якої позивачка передала відповідачці 30000 доларів СІЛА, а відповідачка зобовязалася придбати для неї земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. Через деякий час позивачка дізналася, що 02.12.2005р. відповідачка уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу [PERSON], однак в порушення досягнутої між ними домовленості відповідачка уклала договір купівлі-продажу в своїх власних інтересах, а не в інтересах позивачки, після чого у Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів на придбану земельну ділянку відповідачка отримала на своє імя державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №291866, чим порушила умови досягнутої домовленості. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі та повідомила, що не заперечує проти їх задоволення, так як дійсно між нею та відповідачкою було досягнуто домовленості, відповідно до умов якої вона зобовязалася придбати для відповідачки земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, однак у звязку з тим, що під укладання договору позивачка знаходилася за межами України та не могла видати на її імя довіреність на придбання земельної ділянки, вона була вимушена укласти договір купівлі-продажу від свого імені. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі. Представник відповідача - Відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений. Представник відповідача - Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при державному комітеті України по земельних ресурсах в судове засідання не зявився, про причину неявки суду не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був належним чином повідомлений. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі представників відповідачів. Вислухавши пояснення представника позивачки, відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги - підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В ході судового розгляду справи встановлено, що в вересні 2004 року між позивачкою та відповідачкою було досягнуто домовленості, згідно якої позивачка передала відповідачці 30000 доларів США, а відповідачка зобовязалася придбати для неї земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. 02.12.2005р. відповідачка уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,040га, розташованої по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, який був посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу [PERSON] Під час укладання договору купівлі-продажу відповідачка в порушення досягнутої між ними домовленості відповідачка уклала договір купівлі-продажу в своїх власних інтересах, а не в інтересах позивачки, після чого у Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів на придбану земельну ділянку відповідачка отримала на своє імя державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №291866, чим порушила умови досягнутої домовленості. В даний час у позивачки виникла необхідність в оформленні права власності на земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, у звязку з чим, позивачка була вимушена звернутися до суду з даним позовом. Згідно зі ст.234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим позовом. Фіктивний правочин визнається судом недійсним. Згідно зі ст. 235 ЦК України, удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховування іншого правочину, який вони насправді вчинили. Якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховування іншого правочину, який вони насправді вчинили. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що дії відповідачки були направлені на придбання земельної ділянки площею 0,040га, розташованої по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області для позивачки, а також те, що земельна ділянка була придбана за кошти позивачки, про що не заперечує відповідачка, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,040га, розташовану по вул. Сосновій, 32 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. На підставі вищевикладеного, ст.ст. 234, 235, 392 ЦК України,

Outcome: approved