Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-12 00:00:00

16 червня 2010 року приватне підприємство Житлове управління - С звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, посилаючись на те, що відповідач є власником квартири № 126 житлового будинку № 2 б по вул. В. Чорновола в м. Полтаві, який обслуговує ПП Житлове управління - С, але не вносить плату за утримання будинку та прибудинкової території, в зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2010 року складала 1 091 грн. 98 коп. та не уклав договору з позивачем про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. 19.07.2010 року під час попереднього судового засідання представник позивача збільшив позовні вимоги до 1 173 грн. 58 коп. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав пояснивши, що [PERSON] є власником квартири № 126 житлового будинку № 2 б по вул. В. Чорновола у м. Полтаві, який обслуговує ПП Житлове управління - С, але оскільки відповідач не вносить плати за утримання будинку, споруд та прибудинкової території, то за ним утворилась заборгованість в розмірі 1 173 грн. 58 коп., а також він не уклав з позивачем договору про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Представник позивача просив стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості, судові витрати та зобов'язати його укласти договір з ПП Житлове управління -С про надання послуг з утримання будинку № 2 б по вул. В. Чорновола та прибудинкової території. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, в зв'язку з чим відповідно до положень ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим заочний розгляд справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири № 126 житлового будинку № 2 б по вул. В. Чорновола в м. Полтаві, який обслуговує ПП Житлове управління - С. Відповідно до ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ч. 2 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду № 2482-ХІІ власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Згідно ст. З Закону України Про житлово-комунальні послуги № 1875-ІУ предметом регулювання цього закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово- комунальних послуг Відповідно до ст. 1 Закону № 1875-ІУ, споживачем є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Згідно ч. 3, 5 ст. 20 Закону № 1875-ІУ споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору та зобов'язаний оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до умов Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затвердженого постановами КМУ від 12.07.2005р. № 560 та від 20.05. 2009р. № 529, розрахунковим періодом з оплати спожитих послуг є календарний місяць. У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше визначеного числа місяця, що настає за розрахунковим. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту та або інших вимог, що звичайно ставляться. В порушення вимог чинного законодавства відповідач не вносить плату на рахунок ПП Житлове управління -С за утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість станом на 01.07.2010 року в розмірі 1 173 грн. 58 коп. та не уклав договору на обслуговування з позивачем. За таких обставин позовні вимоги ПП Житлове управління - С є обгрунтованими. Як вбачається з матеріалів справи, ПП Житлове управління -С при зверненні до суду було сплачено витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. 00 коп., судовий збір в розмірі 51 грн. 00 коп. та 8 грн. 50 коп. За змістом статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved