Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-07 00:00:00

19.06.2008 року позивач [PERSON] звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання права сумісної власності на межову огорожу та усунення перешкод в користуванні будинком та присадибною ділянкою, в обґрунтування якої зазначив, що він є власником будинку та допоміжних господарських споруд, що розташовані на земельній ділянці розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Великодолинське, вул.Миру, будинок № 23- [PERSON] із сусідів є [PERSON], його будинок з господарськими спорудами розташований поруч, за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт.Великодолинське, вул.Миру, будинок № 23-В. Так склалось, що між ним та сусідом вкрай напружені стосунки, у відносинах між ними відсутній будь-який елемент добросусідства. Причиною є те, що [PERSON] метою свого життя поставив знищити його, як особистість і він цього не приховує, про це заявляє йому в очі. Власником вказаного будинку та господарських споруд він став відповідно договору купівлі-продажу. На час купівлі будинку та і на цей час межею між його земельною ділянкою та ділянкою сусіда була та є межова огорожа, яка є сумісною власністю сторін. Тобто він має доглядати, ремонтувати, тощо огорожу зі своєї сторони, сусід з іншої. Те, що огорожа є предметом сумісної власності [PERSON] не визнає. В 2007 році [PERSON] самовільно, з порушенням будівельних норм та правил, правил благоустрою селища, без його на те згоди зруйнував наявну огорожу та звів суцільний паркан між земельними ділянками заввишки два метри. Після зведення даного паркану відсутня інсоляція на частині його присадибної ділянки та її провітрення, що впливає на ріст рослин та родючість землі його земельної ділянки. Крім того на земельній ділянці сусіда на відстані від 80 сантиметрів до 120 сантиметрів від межової огорожі посаженні та ростуть п'ять дерев та ряд кущів з порушенням норм ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України». На вказаній відстані росте одне дерево висота крони якого 5 метрів, одне дерево з висотою крони 4 метри, два дерева з висотою крони 2 метри та одне дерево (горіх) з висотою крони 8 метрів. Дерева затінюють його двір, їх коріння проникли на його земельну ділянку, пускає пагонки та руйнує покриття двору. Відповідно до вимог ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України» відстань від межі сусідньої ділянки до осі дерев новина становити 3 метри, для кущів 1 метр. Вказані норми стосуються дерев діаметром крони до 5 метрів та мають бути збільшенні для дерев з кроною більшого діаметра. Гілки дерев та кущів не повинні перетинати меж сусідніх ділянок. У випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перешкодою у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням та керуватись вимогами добросусідства (ст.ст. 103,105 Земельного Кодексу України). Бажаючи досягнення добросусідських відносин він замовчував дані факти, проте [PERSON] не бажає з цим рахуватись. Стосовно заборони самовільного будівництва паркану [PERSON] був попереджений селищною радою листом від 31.05.2007 року за № 02-05/3 - 609. Йому запропоновано самовільне будівництво припинити, проте на попередження та вимоги органу місцевого самоврядування він не відреагував, побудував огорожу з порушенням будівельних та санітарних норм та правил. Відділ містобудування та архітектури Овідіопольської державної адміністрації Одеської області в результаті проведеної перевірки встановив, що [PERSON] самовільно реконструював паркан між земельними ділянками № 23-В та № 23-Б в смт.Великодолинське, по вул. Миру. За самовільне проведення реконструкції [PERSON] постановою інспекції ДАБК відділу містобудування та архітектури притягнуто до адміністративної відповідальності згідно ст.97 КпАП України та складено два приписи, а саме від 19.06.2007 року за № 100 та від 12.07.2007 року № 110. Статтею 103 ЗК України

Outcome: partial