Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-20 00:00:00

15.07.2010 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі - продажу будинку № 52 по вул. Калініна в Вознесенську Миколаївської області. Вказаний договір зареєстрований 22.09.2001 року під № 385 Вознесенською універсальною товарно-сировиою біржею, відповідно до якого покупцем зазначеного будинку є позивачка - [PERSON] Св ~ла-з [PERSON], а продавцем - [PERSON]. Оскільки, останній помер 02 31.2008 року, позивачка пред'явила вищевказані вимоги до [PERSON], яка є єдиною спадкоємицею після смерті чоловіка - [PERSON] Всі істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, а саме: продавець передав покупцю майно, а покупець його та сплатив за нього певну грошову суму, обумовлену сторонами договору, що п "зерджується письмовим договором. Проте в зв'язку з тим, що продавець вищевказаного помер позивачка позбавлена можливості посвідчити договір нотаріально. Посилаючись на вимоги ч.2 ст 47 ЦК України (в редакції 1963 р.), позивачка в судовому засіданні просила задовольнити позовні вимоги Відповідачка в судове засідання не з явилася Згідно заяви, що надійшла на адресу суду, просила розглянути справу за її відсутності не заперечувала проти задоволення позовних вимог [PERSON] Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що між [PERSON], як покупцем та [PERSON], як продавцем, 22.09.2001 року під № 885 був укладений письмовий договір купівлі - продажу вище зазначеного будинку, який зареєстрований Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею, яка на даний час припинила свою діяльність. Згідно ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року, який, відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, підлягає застосуванню до даних правовідносин), договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадян. Проте, в порушення вищевказаних вимог оформлення обумовленого договору купівлі - продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку не відбулося. 4.2 ст.47ЦК України, передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Рішення про визнання договору дійсним може бути прийняте судом на вимогу добросовісної сторони, яка виконала повністю або частково договір. Відповідно до ст. 1216 ЦК України: «Спадкування є перехід прав та обов язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоєг.1- = Оскільки відповідачка [PERSON], є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті продавця вищезазначеного будинку - [PERSON] Олекса--ос з.'-з померлого 02.01.2008 року (свідоцтво про смерть серія І-ФП № 064993), позивачка має -сззо на звернення до суду з позовом до відповідачки [PERSON] Враховуючи, що сторони за угодою, повністю виконал/ стот-і умови договору, за яким [PERSON] передав [PERSON] у власність обуловлек'."' угодою житловий будинок, а [PERSON], відповідно, передала [PERSON]О визна-ену -рошову суму (протилежного в судовому засідання не встановлено), але в наст.-чому нотаріальне посвідчення угоди не відбулося, суд приходить до висновку, що на підставі ст. ст 47. 227 ЦК України позовні вимоги позивачки обґрунтовані та підлягають задоволенню. У відповідності зі ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено пр,- "оіз1- позову.

Outcome: approved