Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-08 00:00:00

Представник позивача 27.07.2010 року звернувся до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за квартплату, комунальні послуги та за послуги з централізованого опалення, посилаючись на те, що на балансі КП «Житлово-комунальний комбінат» с. Супрунівка знаходиться житловий будинок по вул. Яблуневій, 2. 01.09.2006 року між КП «ЖКК» та [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення, згідно якого КП «ЖКК» здає наймачеві в користування житлове приміщення. Разом з [PERSON] проживає її син [PERSON], донька [PERSON] Наймач в порушення п.3.3 договору, згідно якого вони зобов»язаний вносити на рахунок КП «ЖКК» плату за користування жилим приміщенням в сумі і в строки, встановленні чинним законодавством України, а також, в тому порядку оплачувати комунальні послуги. [PERSON] без поважних причин не сплачує квартплату, комунальні послуги та послуги з централізованого опалення. Згідно з п.5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-ІУ споживач зобов»язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 68 ЖК України, квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісячно. Згідно ст. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 161 ЖК України наймач вправі вселити в займане ним жиле приміщення у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, свою дружину, дітей, батьків, а також, інших осіб за письмовою згодою власника будинку (квартири) і всіх членів сім»ї, які проживають з наймачем. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім»ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім»ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім»ї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідачі з 2009 року не оплачують надані послуги, та мають заборгованість перед КП «ЖКК». В результаті таких дій, за період з 2009 року по липень 2010 року утворилась заборгованість, що складає 2 537,76 грн. В результаті несплати квартплати, комунальних послуг та послуг з централізованого опалення КП «ЖКК» не має змоги належним чином проводити капітальний ремонт житлового фонду, мереж водопостачання, затримка у розрахунках негативно впливає на фінансовий стан нашого підприємства, створює ситуацію штучної збитковості та впливає на стан виплати заробітної плати працівникам. Прохали стягнути з відповідачів на користь КП «ЖКК» с. Супрунівка Полтавського району заборгованості за квартирну плату, комунальні послуги та за надання послуг з централізованого опалення 2 537,76 грн. та судові витрати у загальній сумі 81 грн. В судове засідання сторони не з»явилися, надавши заяви про розгляд справи в їх відсутності. Представник позивача, що позов підтримує, а відповідачі, що позов визнають ( а. с. 18 - 24 ). Тому, суд вважає за можливе, розгляд даної справи по суті у відсутності сторін по наявним матеріалам справи та за наявності від них заяв. Судом встановлено всі обставини, на які послався в позові позивач і вони доводяться матеріалами справи на а. с. 5 - 9. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 66 - 68 ЖК України та ст. 815 ЦК України, так як відповідачі зобов»язані своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги.

Outcome: approved