Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-17 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] та [PERSON], про визнання правочину купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку дійсним та про визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку та просив визнати укладеним договір купівлі-продажу між ним та відпровідачами 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь, загальною площею 50,1 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., що складаються з: житловий будинок-А, кімнати -- 1-3, площею 12,9 кв.м.; 1-5, площею 11, 7 кв.м.; 1-6, площею 14,7 кв.м., кухня--1-4, площею 10,8 кв.м.; сарай-Б, погріб-Б/під. та визнати за нею право власності на вказане майно. На обґрунтування заявлених вимог повідомив, що 04.05.2010 року він з відповідачами дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь. Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 55440 грн відповідачам. В свою чергу відповідачі віддали позивачу всі правовстановлюючі документи на 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, написали розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначили, що отримали від позивача гроші в сумі 55440 грн. та зобовязалися зявитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу за викликом Покупця. В умовлений день відповідачі до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не зявилися. При зустрічі повідомили, що всі умови усної домовленості вони виконали, отримали гроші, передали правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважають за непотрібне. В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу відповідачі не дають йому можливості вступити у права власника на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати його. В судовому засіданні позивач підтримав позов і просить розглянути справу без його участі. Від відповідачів надійшли заяви в яких вони визнають позов і просять розглянути справу без їх участі. Заінтересована особа [PERSON] в судове засідання не зявилася і не повідомила суд про причини неявки, хоча вчасно була сповіщена про час і місце розгляду справи судовою повісткою, тому суд вважає за можливе розглянути справу без її участі. Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до матеріалів цивільної справи 04.05.2010 року сторони дійшли згоди про укладення договору купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою вул. Спортивна № 13 м. Бершадь. Свою частину угоди позивач виконав шляхом передачі домовленої суми у розмірі 55440 грн. відповідачам. В свою чергу відповідачі віддали позивачу всі правовстановлюючі документи на 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, написали розписку про отримання грошей за вищевказане майно в якій зазначили, що отримали від позивача гроші в сумі 55440 грн. та зобовязалися зявитись до нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу за викликом Покупця. В умовлений день відповідачі до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу не зявилися. При зустрічі повідомили, що всі умови усної домовленості вони виконали, отримали гроші, передали правоустановлювальні документи на майно і подальше оформлення вважають за непотрібне. В той же час, відмовляючись від укладення договору купівлі-продажу відповідачі не дають йому можливості вступити у права власника на зазначене нерухоме майно в повному обсязі та реалізовувати його. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. На підставі ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,

Outcome: approved