Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з названим позовом, в обґрунтування якого вказує, що 20.12.2003 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленість про купівлю-продаж житлового будинку,площею 116,9 кв.м. який знаходяться в с. Дворище по вулиці Щорса 26, Володарсько-Волинського району, Житомирської області. При укладенні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу вказаного будинку, зокрема щодо ціни, передачі вказаної частини будинку у власність, оформлення договору нотаріально, тощо. На підтвердження укладеної угоди того ж дня, 20 грудня 2003 року ним було сплачено [PERSON] під розписку 1000 ( одна тисяча) гривень. Ним було виконано всі істотні умови даного договору, про що свідчить розписка [PERSON] про отримання від нього грошей за вказаний будинок, підписи свідків у цій розписці і прийняття будинку у власність та вселення в житлове приміщення за угодою . Вказану угоду купівлі-продажу даного житлового будинку [PERSON] мав намір нотаріально посвідчити, але дану угоду він у нотаріуса не посвідчив, бо 05 травня 2004 року помер. Згідно довідки Комунального підприємства „ Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації від 19.08.2008 року вказаний будинок в БТІ не зареєстрований. Позивач просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходяться в с. Дворище по вулиці Щорса 26, Володарсько-Волинського району, Житомирської області, укладений між ним та [PERSON] від 20.12.2003 року, та визнати за ним право власності на вищевказане житло. - 2- В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що під час придбання будинку [PERSON], який був хворим проживав у своєї племінниці, [PERSON] в селі Давидівка. Будинок, який він вирішив придбати у [PERSON] був в занедбаному стані без вікон, без дверей та підлоги, які власник будинку позривав та попалив так як у нього не було дров і він зловживав спиртними напоями. Після того як [PERSON] продав йому по розписці будинок його рідня влаштувала в будинок і інтернат в смт. Нова Борова, а тому [PERSON] уже не міг оформити договір купівлі-продажу нотаріально. До того ж зясувалося, що у [PERSON] не було на будинок документів і він не був зареєстрований в БТІ. Представник відповідача, [PERSON], яка є сільським головою Дворищенської сільської ради позов визнала, підтвердивши обставини наведені позивачем. Відповідач, [PERSON] будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду даної справи в судове засідання не прибула, надіславши листа в якому просить справу розглянути у її відсутності, що заявлений позов вона визнає та підтверджує факт продажі будинку позивачу, який належав [PERSON]. Заслухавши позивача, представника відповідача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, у разі виконання однієї зі сторін повністю, або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що вони були свідками того, як [PERSON] продав свій будинок позивачу, отримав за будинок гроші про що було складено розписку в якій вони також розписалися. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] мав у приватній власності, в селі Дворище, будинок № 26 по вулиці Щорса, який за ним був зареєстрований по господарській книзі сільської ради, що на час будівництва будинку відповідало чинному на той час законодавству. Не маючи правовстановлюючих документів без яких неможливо нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу, [PERSON] продав належний йому будинок позивачу по розписці. [PERSON], будучи хворим, був поміщений в Новоборівський інтернат для осіб похилого віку де 5 травня 2004 року помер. Вказані обставини стверджуються поясненнями сторін, показаннями свідків, свідоцтвом про смерть [PERSON], довідками БТІ, технічним паспортом на будинок № 26 по вулиці Щорса в с. Дворище, розпискою [PERSON] про отримання коштів за проданий будинок, довідкою сільської ради, що будинок зареєстрований по господарській книзі № 2 за [PERSON]

Outcome: approved