Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-28 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 20.08.2010 року. В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне. 02.12.2009р. між нею та відповідачем [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яка складається з індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0.068 га. що знаходиться за тією ж адресою. Відповідно до досягнутих домовленостей вона 02.12.2009 р. сплатила відповідачу вартість відчужуваного майна - індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки в повному обсязі в сумі 325 500 грн. Грошові кошти були прийняті відповідачем, про що складено розписку від 02.12.2009 р. Відповідач, прийнявши оплату за відчужуване майно, зобов'язався негайно звільнити зазначене майно та передати його у власність позивачеві, що ним і було зроблено. Іншу частину зобов'язань щодо оформлення необхідних для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна документів, щодо підписання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідач не виконав і ухиляється від їх виконання. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив задовольнити позов. Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.З ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] належав житловий будинок з надвірними господарчими будівлями спорудами за адресою [ADDRESS], що підтверджується рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області від 19.11.2009 р. по справі №2- 2089/09, яке набрало чинності ЗОЛ 1.2009 р. та земельна ділянка земельної ділянки площею 0.068 га. що знаходиться за тією ж адресою, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 05.08.2009 р., виданим Красносільською сільською радою Комінтернівського району Одеської області на підставі рішення 17-ої сесії 5-го скликання Красносільської сільської ради від 05.07.2008 р. № 558- V та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010952400826. 02.12.2009р. між позивачкою та відповідачем [PERSON] укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, яка складається з індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями і спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0.068 га. що знаходиться за тією ж адресою. Відповідно до досягнутих домовленостей позивачка 02.12.2009 р. сплатила відповідачу вартість відчужуваного майна - індивідуального житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки в повному обсязі в сумі 325 500 грн. Грошові кошти були прийняті відповідачем, про що складено розписку від 02.12.2009 р. Відповідач, прийнявши оплату за відчужуване майно, зобов'язався негайно звільнити зазначене майно та передати його у власність позивачеві, що було зроблено. Таким чином всі суттєві умови договору згідно ст. 655 ЦК України були виконані повністю - позивачка сплатила відповідачці обумовлену суму грошей, а відповідач передав їй в володіння нерухомість, отже суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст. 316, ч.З ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved