Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-06 00:00:00

У червні 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 2397 грн. 37 коп. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач мешкає та зареєстрований в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Позивач, як спеціалізоване підприємство, на балансі якого знаходиться житловий фонд Балаклійської міської ради, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача. Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішеннями Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року та від 09 квітня 2009 року. Відповідач не вносив плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів, в результаті чого станом на 01 квітня 2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково. В обґрунтування своїх заперечень послався на те, що послуги, які входять у склад тарифу надавалися не в повному обсязі. Дератизація, дезинсекція та прочистка димовентеляційних каналів не здійснюється. Крім того, з липня 2006 року його квартира обладнана індивідуальним опаленням, тому деякі послуги, плату за які просить стягнути позивач, його взагалі не стосуються. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Матеріалами справи встановлено та не спростовується сторонами, що [PERSON]Ю, зареєстрований та проживає в квартирі загальною площею 74,3 кв. м за адресою: [ADDRESS], якою володіє на праві приватної власності. КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача. Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку станом на 01 квітня 2010 року складає 2397,37 грн. (а.с. 4). Підприємством протягом вказаного періоду проводиться комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується звітом, відповідними заборними картами, наказами. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що квартира відповідача з липня 2006 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання. Таким чином, послуги з технічного обслуговування систем теплопостачання та гарячого водопостачання, закріплених в Додатку № 2 до п.2.1.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій позивач не надавав відповідачу, тому сума заборгованості зменшується на 111,45 грн., яка згідно додатку 1, затвердженого XLVІІІ сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року № 632-V складається з тарифу 0,10 грн.\\ кв.м. за 15 місяців за технічне обслуговування систем теплопостачання. Також позивач не надав суду доказів того, що протягом періоду з січня 2009 року по квітень 2010 року проводилися роботи з обслуговування димовентиляційних каналів, тому сума заборгованості також зменшується на 33,44 грн., яка складається з тарифу 0,03 грн.\\кв.м за обслуговування димовентиляційних каналів за 15 місяців. Крім того, позивач не надав суду доказів того, що протягом періоду з січня 2009 року по квітень 2010 року проводилися послуги дератизації та дезинсекції, тому сума заборгованості також зменшується на 22,29 грн., яка складається з тарифу 0,02 грн.\\кв.м за дератизацію та дезинсекцію за 15 місяців. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 2230,19 грн. Суд покладає на відповідача витрати, повязані зі сплатою судового збору та інформаційно технічного забезпечення розгляду справи відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial