Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-17 00:00:00

ЗАТ "ПриватБанк" звернувся в суд з позовом до [PERSON] в якому просить суд : В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № К154-07/Ф від 12.12.2007 року, в розмірі 262217,97 (Доллар США), що за курсом 7,98 відповідно до до службового розпорядження НБУ №417/472 від 02.12.2009 року складає 2092499,40 грн.: 1. Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0646 га, який розташований за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 12.12.2007 р.) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі- продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. 2.Для зясування кола осіб зареєстрованих у вищезазначеному житловому будинку витребувати від Відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Мукачево довідку з міста проживання про склад сімї та реєстрацію. 3.Виселити Відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Мукачево. 4.Стягнути з Відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн. Позов мотивує тим, що Відповідно до укладеного договору № К154-07/Ф від 12.12.2007 року [PERSON] [PERSON] (далі - Відповідач) 12.12.2007 року отримав кредит у розмірі 200000,00 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,65 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.12.2012 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 07.12.2009 року має заборгованість - 262217,97 [Доллар США], яка складається з наступного: 200000,0[Доллар США] - заборгованість за кредитом; 44036,94[Доллар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 6263,64[Доллар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 11917,39 [Доллар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Розрахунок суми заборгованості додається. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 12.12.2007 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 259,40 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська обл., м.Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви. Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з наведених вище підстав і просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився повторно по невідомій суду причині, про час і місце слухання справи повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача по справі, суд вважає, що даний позов підлягає до часткового задоволення з слідуючи підстав. Судом встановлено, що Відповідно до укладеного договору № К154-07/Ф від 12.12.2007 року [PERSON] [PERSON] 12.12.2007 року отримав кредит у розмірі 200000,00 [Доллар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15,65 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.12.2012 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором Відповідач станом на 07.12.2009 року має заборгованість - 262217,97 [Доллар США], яка складається з наступного: 200000,0[Доллар США] - заборгованість за кредитом; 44036,94[Доллар США] - заборгованість по процентам за користування кредитом; 6263,64[Доллар США] - заборгованість по комісії за користуванням кредитом; 11917,39 [Доллар США] - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Розрахунок суми заборгованості додається. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 12.12.2007 року уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 259,40 кв.м., який розташований за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності. У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку, іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, інтими документами вказаними в додатках до цієї заяви. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Ф. Ліста, буд. 32. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. А тому суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є безпідставними і не підлягають до задоволення. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial