Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-27 00:00:00

Позивач [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], про усунення перешкод в користуванні житловим будинком з надвірними спорудами, що розташований в селі Сафяни Ізмаїльського району Одеської області по вул. Лиманська № 123, мотивуючи тим, що йому належить зазначений будинок на підставі договору купівлі продажу від 02.11.2009 року, однак відповідач не перевіз усі свої речі, що заважає у повній мірі користуватися належним житловим будинком. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON], уточнила позовні вимоги, пояснивши, що її довіритель 02.11.2009 року уклав з [PERSON], попередній договір купівлі продажу, житлового будинку з надвірними спорудами, в селі Сафяни Ізмаїльського району Одеської області по вул. Лиманська № 123, згідно якого відповідачка зобовязалась укласти з позивачем нотаріально засвідчений, договір купівлі продажу будинку, в строк не пізніше до 02.02.2010 р. В день підписання попереднього договору 02.11.2009 р., була визначена загальна ціна будинку 72 000 грн., та позивач передав [PERSON], грошову суму в розмірі 60\~000 тис. грн., що підтверджується розпискою, разом з цим в виконання умов укладеного договору суму в розмірі 12 000 тисяч гривень її довірителнм було передано продавцю 20.09.2010 р., про що також зазначено в уточнених позовних вимогах і претензій з сторони продавця щодо виконання умов договору немає. Згідно договору купівлі продажу № 3-127 від 06.02.2003 р., зазначений будинок належав відповідачці. Про те, [PERSON], на неодноразові вимоги для укладення в нотаріальному порядку договору купівлі продажу житлового будинку не реагує, не оформила необхідні для цього документи, посилаючись на зміни в законодавстві, що унеможливлюють в обумовлені строки виконати умови договору і до теперішнього часу ухиляється від укладання угоди. В судове засідання відповідачка не зявилася, зявився представник відповідача за довіреністю [PERSON], яка пояснила, що її довірителька позов визнає, претензій відносно виконання умов договору немає, розрахунок за відчужуване майно проведений в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Вислухавши представників сторін та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що 02.11.2009 року, між [PERSON] та [PERSON] до був укладений попередній договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в селі Сафяни Ізмаїльського району Одеської області по вул. Лиманська № 123. Відповідно до умов укладеного договору було визначено вартість будинку в розмірі 72 000 грн., грн. 02.11.2009 р., [PERSON], передав [PERSON], грошову суму при підписанні попереднього договору в розмірі 60\~000 гривень, що підтверджується розпискою, а повний розрахунок за придбане майно покупець провів 20.09.2010 року, що вбачається із уточнених позовних вимог та не заперечував в судовому засіданні представник відповідача. У відповідності до умов укладеного договору відповідач зобовязався підготувати за свій рахунок усі необхідні документи, та укласти в нотаріальному порядку з позивачем договір купівлі продажу будинку, в строк не пізніше до 02.02.2010 р. Проте, у встановлений строк, необхідна документація підготовлена не була, до теперішнього часу відповідач ухиляються від укладення основної угоди. Згідно договору купівлі продажу № 3-127 від 06.02.2003 р., зазначений будинок належав відповідачці, яка після укладання шлюбу 11.10.2008 р., змінила своє прізвище «Марина», на прізвище чоловіка «Печиненко». Враховуючи, що між сторонами фактично був укладений і частково виконаний договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в селі Сафяни Ізмаїльського району Одеської області по вул. Лиманській № 123, також позивач, здійснив оплату обумовленої вартості, тому суд, вважає необхідним визнати на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України за [PERSON], право власності на вищевказану частину житлового будинку з надвірними спорудами. На підставі викладеного,

Outcome: approved