Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що 24.09.2007 року відповідно до укладеного кредитного договору №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року [PERSON] отримав кредит у розмірі 100000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 %, а у подальшому, 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2012 року. 24.09.2007 року в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем і відповідачем [PERSON] були укладені договори поруки та шотеки. Згідно з договором іпотеки №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року (надалі договір іпотеки) відповідач надав в іпотеку належне йому майно, а саме: житловий будинок з будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га. В порушення вимог статей 526,527,530 ЦК України та умов кредитного договору [PERSON] вказаний договір належним чином не виконує. Заборгованість станом на 28.04.2009 року складає 84626,34 доларів США, ( що за курсом 7,70 складає 651622,82 грн.) яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 78100,47 доларів США; заборгованість по процентам - 6312,24 доларів США; пеня - 213,63 доларів США. Позивач просить: 1) В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року звернути стягнення на нерухоме майно відповідача - поручителя [PERSON], а саме: на будинок з будівлями та спорудами і земельну ділянку загальною площею 0,25 га, які розташовані за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки банком з укладенням від імені відповідача оговору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень , необхідних для здійснення продажу вищевказаного нерухомого майна. 2) Виселити Відповідача та інших осіб, які зареєстровані і проживають у [INFO], зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України с.Михайлівка. 3) Стягнути з [PERSON] на користь банку судові витрати. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини , викладені в позовній заяві, просила суд ухвалити заочне рішення. Відповідач, третя особа про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Суд, за згодою позивача ухвалює рішення при «заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що 24.09.2007 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк "Приватбанк" ( правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк „Приватбанк") та [PERSON] укладено кредитний договір №1/471-МК/1 , відповідно до якого [PERSON] отримав кредит у розмірі 100000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 %, а у подальшому, 21% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.09.2012 року. 24.09.2007 року в забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором між позивачем і відповідачем [PERSON] були укладені договори поруки та іпотеки. Згідно з договором іпотеки №1/471-МК/1 від 24.09.2007 року відповідач надав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: житловий будинок з будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га. В порушення вимог статей 526,527,530 ЦК України та умов кредитного договору [PERSON] вказаний договір належним чином не виконує. Заборгованість станом на 28.04.2009 року складає 84626,34 доларів США,( що за курсом 7,70 складає 651622,82 грн.) яка складається з наступного: заборгованість за кредитом - 78100,47 доларів США; заборгованість по процентам - 6312,24 доларів США; пеня - 213,63 доларів США. Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] є власником будинку садибного типу , кадастровий №6524163500:01:022:0003, загальною площею 501,0 кв.м, житловою площею 57,9 кв.м , який знаходиться за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,25 га. Згідно статей 526,527,530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до статті 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Причини невиконання таких зобов'язань правового значення для справи не мають. Згідно з ч.І ст.ЗЗ Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або з застосуванням процедури продажу, встановленою ч.І ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві. Враховуючи те, що [PERSON] тривалий час не сплачує кредит, з моменту звернення позивача до суду з даним позовом пройшло 7 місяців, про вимоги , які пред'явлені позивачем відповідач [PERSON] знав, однак не прийняв ніяких спроб самостійно знайти покупця на заставлене майно, тому суд вважає, що право продажу заставленого майна повинно бути надане банку. Позовні вимоги в частині виселення відповідача та інших осіб , які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: Херсонська область, Нововоронцовський район, село Михайлівка, вулиця Журавинська, будинок за №118 задоволенню не підлягають, оскільки у вказаному будинку відповідач , третя особа не зареєстровані і не проживають. У відповідності до ч.І ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Outcome: partial