Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: гараж «Б» площею 24,8 м2, та двоповерховий житловий будинок «А» загальною площею 159,6 м2, до складу якого входять коридор № 1 площею 17,5 м2, гардеробна № 2 площею 8,3 м2, ванна № 3 площею 6,7 м2, вбиральня № 4 площею 1,8 м2, кухня № 5 площею 11,0 м2, кімната № 6 площею 20,4 м2, кімната № 7 площею 12,7 м2, сходи № 8 площею 2,6 м2, коридор № 9 площею 7,4 м2, кімната № 10 площею 17,2 м2, кімната № 11 площею 21,0 м2, кімната № 12 площею 17,9 м2, санвузол №13 площею 2,7 м2, душева № 14 площею 1,1 м2, кімната № 15 площею 11,3 м2, які знаходяться за адресою: М.Бердянськ, вул.Тополева, 7. Зазначив, що є власником земельної ділянки, на якій самовільно збудовано будівлі, які відповідають встановленим вимогам до об'єктів нерухомого майна. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач в судове засідання представника не направив. Повідомлений належним чином. До суду надійшла заява про не визнання заявлених вимог та розгляд справи за відсутності представника. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні не заперечує на задоволенні позову. Вислухавши пояснення позивача та третьої особи, вивчивши письмові докази суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню оскільки відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,06 га, що підтверджується договором купівлі-продажу, укладеного 21 лютого 2008 року та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON] (реєстр. № 642) та Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим 22.05.08 року. На зазначеній земельній ділянці позивачем самочинно збудовано: гараж «Б» площею 24,8 м2, та двоповерховий житловий будинок «А» загальною площею 159,6 м2. Згідно технічного звіту про можливість оформлення самочинно збудованих будівель, виконаного КП «Архітектурно-планувальне бюро-Бердянської міської ради 29.07.10 року № 082/07/10, підчас будівництва норми розташування на земельній ділянці площею 600,0 м2 згідно п. 3.25. ДБН 360-92* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не порушені. Будівлі відносяться до ІІІа та II ступеню вогнестійкості згідно ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожарная безопасность объектов строительства». Обстеження будівель проведено візуально. Підчас огляду конструкцій даних будівель яких-небудь деформацій, тріщин, прогинів, які впливають на несучу властивість, виявлено не було. Загальний технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівель задовільний та забезпечує безпечну подальшу експлуатацію будівель при дотриманні норм та правил техніки безпеки. Відповідно до експертного висновку протипожежного стану об'єкта, складеного Бердянським МУ ГУМНС України в Запорізькій області 12.08.10 року № 1601, проведеною експертизою протипожежного стану не виявлено порушень вимог протипожежних норм та правил. Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи, складеної ДЗ «Бердянська міська санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області» 17.08.10 року будівлі відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України, можуть біти використані за призначенням у заявленій сфері застосування або для нормативних документів, може бути погоджений. Відповідно до протоколу № 182 радіологічного контролю в приміщеннях вміст радону-222 і потужність поглиненої дози гама-випромінювання у повітрі обстежених приміщень не перевищує допустимих рівнів, встановлених НРБУ-97.

Outcome: approved