Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-13 00:00:00

У липні 2010 року позивач звернувся у суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 1413 грн. 86 коп. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач зареєстрований та мешкає в квартирі за адресою: м. Балаклія вул. Леніна б. 75 кв. 5. Позивач, як спеціалізоване підприємство, на обслуговуванні якого знаходиться житловий фонд Балаклійської міської ради, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачки. Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішеннями Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року та від 09 квітня 2009 року. Відповідач не вносив плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, в результаті чого станом на 01 квітня 2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково. В обґрунтування своїх заперечень посилався на те, що договірних відносин з позивачем не має, послуги, які входять у склад тарифу надавалися не в повному обсязі. Поточний ремонт не проводиться, послуги прибирання сходових клітин та прибудинкової території надаються не якісно, дератизація, дезинсекція, а також прочистка димовентеляційних каналів не здійснюється. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до сі. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги - ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо): послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно - технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових їмірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Матеріалами справи встановлено та не спростовується сторонами, що [PERSON], зареєстрований та проживає в квартирі загальною площею 80,6 кв. м. за адресою: м. Балаклія вул. Леніна б. 75 кв. 5, якою володіє на праві приватної власності. КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача. Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку станом на 01 квітня 2010 року складає 1413,86 грн. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку. Підприємством протягом вказаного періоду проводиться комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. За будинком розташованим в м. Балаклія вул. Леніна б. 75, закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин, прибудинкової території. Факт надання даних послуг відповідач визнав, але наполягав на тому, що вони надавалися не якісно. Також надаються послуги вивезення побутових відходів, освітлення місць загального користування, технічного обслуговування систем теплопостачання, водопостачання та водовідведення, аварійно диспетчерське та паспортне обслуговування, підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо- зимовий період, про що не заперечує відповідач. Свідки [PERSON] та [PERSON] мешканці підїзду відповідача, не заперечуючи факту надання послуг, підтвердили їх неякісність. Заперечення відповідача стосовно визнання частково послуг прибирання прибудинкової території та сходових клітин судом не приймаються, так як виходячи з пояснень свідків, самого відповідача прибирання підїзду здійснюється 1 раз в тиждень. Враховуючи наявність в матеріалах справи наказів про закріплення двірників, рішень Балаклійської міської ради, згідно яких вбачається зменшення тарифу на прибирання прибудинкових територій, що обумовлено зменшенням кількості прибирання, суд приходить до висновку про доведеність надання послуг з прибирання прибудинкових територій та сходових клітин. При настановленні рішення суд не може взяти до уваги свідчення відповідача про відсутність договору на надання комунальних послуг між ним та позивачем, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, відповідач користується послугами позивача як власник квартири. Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України, «власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом». Крім того ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що саме споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Заперечення відповідача щодо проведення дератизації та дезінсекції також спростовуються матеріалами справи. Так як в матеріалах справи знаходиться договір укладений позивачем з Балаклійською СЕС, згідно умов якого передбачено проведення дератизації та дезінсекції Балаклійською СЕС за необхідністю. ! акі послуги було здійснено після звернення, про що також пояснив відповідач. централізованого опалення судом не приймається, так як відповідачем не надано доказів, щодо відключення його квартири від систем централізованого опалення. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 1111,61 грн., оскільки ця частина вимог є обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи та частково визнана відповідачем. Решта позовних вимог задоволенню не підлягають виходячи з наступного: Позивач не надав суду доказів того, що протягом періоду з січня 2009 року по квітень 2010 року проводилися роботи з обслуговування димовентиляційних каналів, у зв*язку з чим позовні вимоги в частині заборгованості в сумі 36,27 грн., яка складається з тарифу 0,03 грнЛкв.м затвердженого ХГУШ сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року № 632-У за обслуговування димовентиляційних каналів за 15 місяців В матеріалах справи відсутні докази та проти цього категорично заперечує відповідач, що надавався такий вид послуг, як поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків за період з січня 2009 по квітень 2010 року. Позовні вимоги в цій частині на суму в розмірі 265,98 грн. (тариф 0,22 грн./кв.м.) не підтверджені та не підлягають задоволенню. Суд покладає на відповідача витрати, повязані зі сплатою судового збору та інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи відповідно до ст. 88 ЦПК У країни. На підставі викладеного,

Outcome: partial