Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-28 00:00:00

29.09.2010 року [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок з льохом літ. «А-1», загальною площею 94,1 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м.; літню кухню літ. «Б», загальною площею 22,1 кв.м., сарай літ. «В», загальною площею 24,6 кв.м., сарай літ. «Д», загальною площею 6,8 кв.м., розташовані в [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що його матері [PERSON] на підставі рішення Балаклійського районного суду від 03.12.1958 року належав житловий будинок [ADDRESS]. Вищезазначений будинок був знесений. В 1961 році мати на підставі рішення виконкому Андріївської селищної ради «Про перебудову житлового будинку» [ADDRESS] від 14.09.1959, дозволу на виконання будівельних робіт та проекту забудови збудувала новий житловий будинок з господарськими спорудами, який в експлуатацію не приймався. [INFO] мати померла. Він є єдиним спадкоємцем після [PERSON] Оскільки за матірю не було зареєстровано право власності на новий житловий будинок, він позбавлений можливості оформити право на спадщину. Згідно технічного висновку Служби архітектурно будівельного оформлення подальша експлуатація самочинно збудованих будівель можлива. Рішенням Андріївської селищної ради від 09.08.2010 року йому дозволено приватизувати земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS]. Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовні вимоги і просили їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі. Вислухавши позивача та його представника перевіривши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що за даними архівних реєстраційних матеріалів Балаклійського БТІ матері позивача - [PERSON] відповідно до рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 03.12.1958 року належав житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS]. Вищезазначений будинок було знесено. У 1961 році [PERSON] побудувала новий житловий будинок літ. «А-1» на підставі рішення виконавчого комітету ІІ Андріївської селищної ради «Про перебудову житлового будинку [ADDRESS] від 14.09.1959 року, дозволу на виконання будівельних робіт та проекту забудови, який до експлуатації не приймався та право власності на який не було переоформлено. ( а.с 9 ) 12.07.2007 року [PERSON] склала заповіт, за яким все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося і все те, що буде їй належати на день смерті, і на що за законом вона буде мати право заповіла своєму сину [PERSON]. ( а.с. 12 ) [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області 27.07.2009 року. ( а.с. 11 ) Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], складеного Балаклійським БТІ 05.12.2009 року, у вищезазначеному домоволодінні значаться такі будівлі: житловий будинок з льохом літ. «А-1», сарай - літня кухня літ. «Б», сараї літ. «В,Г,Д»( а.с. 33 -36 ) Рішенням Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області ХХХХІХ сесії V скликання від 09.08.2010 року[PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації по встановленню в натурі меж земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1263 га в [ADDRESS]. ( а.с. 10 ) Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування № 7 від 30.05.2008 року якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво ( ч.1 ст. 376 ЦК України ), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як вбачається із технічного висновку, складеного Служби архітектурно будівельного оформлення, узгодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської районної державної адміністрації та головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, подальша експлуатація самочинно збудованого житлового будинку з льохом літ. «А-1», сараю літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», сараю літ. «Г», сараю літ. «Д», розташованих в [ADDRESS] можлива. Дефектів несучих конструкцій, фундаментів будівель не виявлено. ( а.с. 13-32 ) Відповідно до висновку Державного пожежного нагляду Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області від 19.03.2010 року протипожежні розриви від побудованого на земельній ділянці [ADDRESS] житлового будинку літ. «А-1», сараю літ. «Д», сараюлітньої кухні літ. «Б» до будівель на території сусідніх домоволодінь відповідають протипожежним вимогам. Протипожежні розриви від побудованих сараїв літ. «Г», «В» до будівлі на території домоволодіння [ADDRESS] не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. ( а.с. 37) Як вбачається із заяви [PERSON]., яка є власницею домоволодіння [ADDRESS], посвідченої секретарем Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області, остання не заперечує проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані із порушенням протипожежних норм сараї літ. «В», «Г». ( а.с. 38 ) Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудовані у домоволодінні [ADDRESS] житловий будинок з льохом літ. «А-1», сарай літню - кухню літ. «Б», сараї літ. «В»,»Г», «Д». На підставі викладеного,

Outcome: approved