Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-20 00:00:00

Позивач звернувся до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати договори купівлі-продажу майнових паїв, укладені з відповідачами, не посвідчені нотаріально, дійсними. Визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: приміщення бази №1, розташоване за адресою: Луганська області, Новопсковський район, село Піски вул. Степна. Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просить розглядати справу без його участі, на заявлених вимогах наполягає. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, з позовними вимогами згодні. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачами позову за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що 24.01.2010 року позивач придбав у [PERSON], 102 кв. м. корисної площі бази №1, що належали йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037487 виданого Пісківською сільською радою, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 24.01.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 3060 грн.. 29.03.2010року позивач придбав у [PERSON], 18 кв. м. корисної площі бази №1, що належали йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037121 виданого Пісківською сільською радою, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 29.03.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] 1.1, суму у розмірі 480 грн. 29.03.2010року позивач придбав у [PERSON], 66 кв. м. корисної площі бази №1, що належали їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037281 виданого Пісківською сільською радою, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 29.03.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 1980 грн. 24.01.2010року позивач придбав у [PERSON], 135 кв. м. корисної площі бази №1, що належали їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037483 виданого Пісківською сільською радою, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 24.01.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 4050 грн.. 25.01.2010року позивач придбав у [PERSON], 93 кв. м. корисної площі бази №1, що належали на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037404 виданого Пісківською сільською радою, та майновий пай що належав на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037405 виданого Пісківською сільською радою - [PERSON], та перейшов до неї в порядку спадкування, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 25.01.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 2790 грн. 25.01.2010року позивач придбав у [PERSON], 45 кв. м. корисної площі бази №1, що належали на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037219 виданого Пісківською сільською радою - [PERSON], та перейшов до неї в порядку спадкування, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 25.01.2010року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 1350 грн.. 13.11.2009року позивач придбав у [PERSON], 99 кв. м. корисної площі бази №1, що належали їй згідно свідоцтва про право на майновий пай № 308 від 31.10.2000 року, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 13.11.2009 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 2970 грн.. 13.11.2009року позивач придбав у [PERSON], 99 кв. м. корисної площі бази №1, що належали йому згідно свідоцтва про право на майновий пай № 309 від 31.10.2000року, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 13.11.2009року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 2970 грн. 25.01.2010року позивач придбав у [PERSON], 15 кв. м. корисної площі бази №1, що належали їй згідно свідоцтва про право на майновий пай № 245 від 18.10.2000 року, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 25.01.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 450 грн. 13.11.2009року позивач придбав у [PERSON], 69 кв. м. корисної площі бази №1, що належали їй згідно свідоцтва про право на майновий пай № 310 від 01.11.2000 року, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 13.11.2009 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 2070 грн. 29.03.2010року позивач придбав у [PERSON], 168 кв. м. корисної площі бази №1, що належали їй згідно свідоцтва про право на майновий пай № 89 від 06.10.2000року, та майновий пай що належав їй згідно рішення Новопсковського районного суду від 02.08.2005 року, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 29.03.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 5040 грн.. 17.01.2010року позивач придбав у [PERSON], 57 кв. м. корисної площі бази №1, що належав на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колгоспного сільськогосподарського підприємства № 037219 виданого Пісківською сільською радою - [PERSON], та перейшов до нього в порядку спадкування, що підтверджується нотаріально не завіреним договором-купівлі продажу від 17.01.2010 року. На виконання умов даної угоди позивач сплатив [PERSON] суму у розмірі 1710 грн. Виходячи з наведеного позивач придбав у відповідачів приміщення бази №1, розташоване за адресою: Луганська області, Новопсковський район, село Піски вул. Степна. Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст.655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був укладений у письмовій формі, але не був посвідчений нотаріально, тому позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власності на придбане нерухоме майно, оскільки відсутній договір купівлі-продажу. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст.657 ЦК України, згідно якої договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачами. У чинність ч. 2 ст. 82 ЦПК України з позивача в доход держави підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved