Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-20 00:00:00

[PERSON], уточнивши позовні вимоги просить виділити в натурі 11/50 частин домоволодіння №81 по вулиці Планетній у м.Одесі, припинити право спільної часткової власності, а також визнати за ним право власності на житловий будинок під літ. "А", що складається з приміщень: житлової кімнати, площею 19,5 кв.м., житлової кімнати, площею 8,8 кв.м., житлової кімнати, площею 8,5 кв.м., коридору, площею 10,8 кв.м., веранди, площею 11,2 кв.м., санвузла, площею 3, 0 кв.м., коридору, площею 4,6 кв.м., гаражу під літ. «Е», загальною площею 66,4 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. При цьому позивач посилається на те, що в зв'язку з не визначенням порядку користування земельною ділянкою між сторонами та добудованими приміщеннями: гараж під літ. "Е" га прибудова літ. "аі", позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому також просить визначити порядок користування земельною ділянкою згідно додатку №2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 23 липня 2010 року. Адвокат позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову не заперечує. Відповідач [PERSON] уточнені позовні вимоги визнав, надав до суду зустрічний позов, у якому просить виділити в натурі 9/50 частин та 3/5 частини домоволодіння №81 по вулиці Планетній у м.Одесі, припинити право спільної часткової власності, а також визнати за ним право власності на житловий будинок під літ. «А1», що складається з приміщень: 2-1 - коридору, площею 6,4 кв.м.; 2-2 - кухні, площею 7,4 кв.м.; 2-3 - санвузлу, площею 4,8 кв.м.; 2-4-житлової кімнати, площею 17 кв.м.; 2-5-житлової кімнати, площею 8,7 кв.м.; 2-6-коридору, площею 4,1 кв.м.; 2-7-мансарди, площею 21,8 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 70,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 88 кв.м., з присвоєнням йому поштової адреси: м.Одеса, вул.Планетна, №81-А; та житловий будинок під літ. «Д», що складається з приміщень: 1-хол - кухні, площею 28 кв.м.; 1-а-веранди, площею 3,1 кв.м.; 2-санвузлу, площею 4,6 кв.м.; 3-битовки, площею 4,9 кв.м.; 4- житлової кімнати, площею 20,9 кв.м.; 5- коридору, площею 19,2 кв.м.; 6-житлової кімнати, площею 20,4 кв.м.; 7-житлової кімнати, площею 17.6 кв.м., житловою площею 58,9 кв.м., загальною площею 118,7 кв.м. та гараж під літ. «Г», що розташований на земельній ділянці площею 194 кв.м., з присвоєнням йому поштової адреси: м.Одеса, вул.Планетная, №81-Б. Також відповідачем заявлені вимоги про встановлення порядку користування земельною ділянкою по вулиці Планетній, №81 у м.Одесі та зобов'язання [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] на період ремонтних робіт стінок та частини даху житлового будинку «А-1» та стінок гаражу під літ. «Г». Адвокат відповідача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти задоволення уточнених позовних вимог [PERSON] не заперечує. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 06 червня 1995 року [PERSON] та [PERSON] є власниками у рівних частках житлового будинку №81 по вулиці Планетній у м.Одесі, що в цілому складається з житлової будівлі, загальною площею 36,6 кв.м. та надвірних споруд: "Б" - літньої кухні, "В" - вбиральні, №1-3 огородження, I- мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 598 кв.м. З метою поліпшення житлових умов сторонами була проведена реконструкція належного їм житлового будинку, а також побудовані прибудови під "А1", "а2", мансарда житлового будинку під літ."А", гараж під літ.'Т", житловий будинок під літ."Д", житловою площею 58,9 кв.м, загальною площею 115,6 кв.м., які відповідно до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради №426 від 19 квітня 2007 року та №1358 від 25 листопада 2008 року прийняті в експлуатацію та гараж під літ. "Е", прибудова літ. "аі", які відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи відповідають будівельним нормам та правилам. У відповідності до ст.361 ЦК України, кожному із співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, у зв'язку з цим кожен з них має право самостійно розпоряджатися своєю часткою. Право на виділ частки із майна в натурі підтверджує наявність у кожного із співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою, що регламентується ст.364 ЦК України. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи можливо виділити у одиниці частини домоволодіння №81 по вулиці Планетній у м.Одесі: 11/50 частин, що складається з житлового будинку під літ."А" і гаражу під літ. "Е"; 9/50 частин, що складаються з житлового будинку під літ. «А1» та 3/5 частини, що складаються з житлового будинку під літ."Д" і гаражу під літ.'Т", також експертом запропонований один законодавче допустимий і технічно можливий варіант розподілу земельної ділянки при домоволодінні №81 по вул.Планетній в м.Одесі, з яким погоджуються і сторони. Як вбачається з листів від 03.02.2010 року №07-31/18 та від 11.03.2010 року №07- 31/458 Одеської дирекції Центру поштового зв'язку №1, частинам приватних житлових будинків можливо присвоїти поштову адресу: м.Одеса, вул.Планетна, №81-А, №81-Б. Згідно з п.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що частини домоволодіння які належать сторонам можуть функціювати самостійно і окреме їх користування не буде порушувати права та інтереси сторін, а тому уточнені позовні вимоги [PERSON] та уточнений зустрічний позов [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved