Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-16 00:00:00

У липні 2010 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що відповідно нотаріально посвідченого Договору задоволення вимог іпотекодержателя від 15.05.2009 року, укладеного між ним та відповідачкою [PERSON], йому передано у власність нерухоме майно, а саме: профілакторій в цілому, що знаходиться в м. Запоріжжі по вул. Чубанова буд. № 1-б. До складу нерухомого майна увійшла будівля профілакторію літ. А-3, склад Б; навіси В,Г,Д; корпус господарський літ Ж, паркани 1,2, замощення І, ІІ. Передача нерухомого майна була здійснена в рахунок виконання зобовязань гр. [PERSON] перед ним по сплаті боргу за договором позики від 17 червня 2005 року та додаткових угод до нього. Право власності позивача на зазначене нерухоме майно зареєстровано в ОП «ЗМБТІ» 21.07.2009 року. 03.06.2009 року на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради №269/2 від 28.07.2005 року ним був отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт з реконструкції обєктів нерухомого майна під оздоровчий комплекс за адресою: м. Запоріжжя вул. Чубанова, 1-б у Комунарському районі. 23.08.2007 року виконавчим комітетом [PERSON] міської ради було прийнято рішення №352/20, яким продовжено термін реконструкції обєктів нерухомого майна по вул. Чубанова, 1-б під оздоровчий комплекс. Стосовно права забудови земельної ділянки, далі зазначив позивач, будівництво на земельній ділянці було здійснено ще за часів СРСР, про що свідчить акт на відведення лісових площ з виключенням з державного лісового фонду та акт на право довгострокового тимчасового користування землею від 18.07. 1978 року. На цей час позивачем оформляється права оренди земельної ділянки, на якій розташована вказана будівля оздоровчого комплексу. Далі позивач зазначив, що ним погоджене відведення земельної ділянки по вул. Чубанова,1-б м. Запоріжжя для реконструкції під оздоровчий комплекс з наступними органами: - Головним управлінням архітектури та містобудування; - [PERSON] регіональним управлінням водних ресурсів; - Державним управління екології та природних ресурсів в Запорізькій області; - [PERSON] обласною інспекцією по охороні памяток історії та культури. Отже, на підставі отриманого дозволу від 03.06.2009 року (термін дії якого подовжувався спочатку до 30.06.2010 року, а потім до 31.12.2010 року) ним була проведена реконструкція будівлі, в процесі якої змінилися площі приміщення. Підтвердженням того, що саме за його кошти була здійснена реконструкція обєкту нерухомості, є договори підряду та акти виконаних робіт. У квітні 2010 року реконструкція обєкту нерухомого майна була завершена. В результаті реконструкції в будівлі оздоровчого комплексу (літера А-4), що знаходиться в м. Запоріжжі по вул. Чубанова, 1-б були створені окремі обєкти нерухомого майна, а саме: 1). Приміщення №1, площею 124,1 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 21,3 кв.м., №2 палата площею 12,3 кв.м., №3 палата площею 17,1 кв.м., №4 гардеробна площею 5,3 кв.м., №5 санвузол площею 6,2 кв.м., №6 хол площею 29,6 кв.м., №7 кухня площею 18,0 кв.м., №8 санвузол площею 4,2 кв.м., тераса площею 10,1 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 2). Приміщення №2, площею 74,6 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 10,0 кв.м., №2 палата площею 34,5 кв.м., №3 санвузол площею 3,8 кв.м., №4 кухня площею 16,4 кв.м., тераса площею 9,9 кв.м.. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 3). Приміщення №3, площею 122,4 кв.м., до складу якого входять на II поверсі: №1 вестибюль площею 21,1 кв.м., №2 палата площею 12,4 кв.м., №3 палата площею 17,1 кв.м., №4 гардероб площею 5,3 кв.м., №5 санвузол площею 6,1 кв.м., №6 хол площею 29,3 кв.м., №7 кухня площею 18,1 кв.м., №8 санвузол площею 4,1 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 4). Приміщення №4, площею 72,7 кв.м., до складу якого входять на II поверсі: №1 вестибюль площею 10,2 кв.м., №2 палата площею 34,4 кв.м., №3 санвузол площею 3,7 кв.м., №4 кухня площею 16,4 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 5). Приміщення №5, площею 121,9 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 21,3 кв.м., №2 палата площею 12,4 кв.м., №3 палата площею 17,0 кв.м., №4 гардеробна площею 5,3 кв.м., №5 санвузол площею 5,9 кв.м., №6 хол площею 29,3 кв.м., №7 кухня площею 17,9 кв.м., №8 санвузол площею 3,9 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 6). Приміщення №6, площею 72,4 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 10,3 кв.м., №2 палата площею 34,5 кв.м., №3 санвузол площею 3,7 кв.м., №4 кухня площею 16,0 кв.м., лоджія площею 7,1 кв.м., балкон площею 0,4 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 7). Приміщення №7, площею 122,6 кв.м., до складу якого входять на IV поверсі: №1 вестибюль площею 19,4 кв.м., №2 палата площею 12,6 кв.м., №3 палата площею 23,3 кв.м., №4 санвузол площею 6,6 кв.м., №5 хол площею 47,9 кв.м., №6 санвузол площею 3,9 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 8). Приміщення №8, площею 74,9 кв.м., до складу якого входять на IV поверсі: №1 вестибюль площею 10,5 кв.м., №2 палата площею 35,7 кв.м., №3 санвузол площею 3,6 кв.м., №4 кухня площею 16,1 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,8 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №I на I поверсі, площею 4,0 м.кв.; сходи №II на I поверсі, площею 11,4 м.кв.; сходи №I на II поверсі, площею 16,0 м.кв.; сходи №I на III поверсі, площею 16,2 м.кв.; сходи №I на IV поверсі, площею 16,7 м.кв. 9). Приміщення №9, площею 180,2 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 16,6 кв.м., №2 кухня площею 20,6 кв.м., №3 кладова площею 3,4 кв.м., №4санвузол площею 3,8 кв.м., №5 хол площею 34,7 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 10,0 кв.м.; на II поверсі: №7 хол площею 6,0 кв.м., №7 сходи площею 3,9 кв.м., №8 палата площею 15,7 кв.м., №9 палата площею 16,9 кв.м., №10 санвузол площею 3,7 кв.м., №11 санвузол площею 3,9 кв.м., №12 палата площею 26,0 кв.м., №13 гардероб площею 4,2 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №III на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №IV на I поверсі, площею 11,3 м.кв.; сходи №II на II поверсі, площею 15,4 м.кв.; сходи №II на III поверсі, площею 15,4 м.кв. 10). Приміщення №10, площею 150,4 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 8,1 кв.м., №2 хол площею 35,2 кв.м., №3 санвузол площею 4,0 кв.м., №4 кухня площею 17,0 кв.м., №5 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 10,0 кв.м.; на II поверсі: №6 хол площею 6,0 кв.м., №6 сходи площею 4,2 кв.м., №7 гардероб площею 4,2 кв.м., №8 палата площею 25,8 кв.м., №9 санвузол площею 4,2 кв.м., №10 санвузол площею 4,0 кв.м., №11 палата площею 17,7 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №III на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №IV на I поверсі, площею 11,3 м.кв.; сходи №II на II поверсі, площею 15,4 м.кв.; сходи №II на III поверсі, площею 15,4 м.кв. 11). Приміщення №11, площею 178,6 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 16,7 кв.м., №2 кухня площею 20,6 кв.м., №3 кладова площею 3,4 кв.м., №4 санвузол площею 3,7 кв.м., №5 хол площею 34,6 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.; на IV поверсі: №7 сходи площею 3,8 кв.м., №8 хол площею 6,1 кв.м., №9 палата площею 17,8 кв.м., №10 палата площею 15,3 кв.м., №11 санвузол площею 3,6 кв.м., №12 санвузол площею 3,7 кв.м., №13 палата площею 25,7 кв.м., №14 гардероб площею 3,8 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №III на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №IV на I поверсі, площею 11,3 м.кв.; сходи №II на II поверсі, площею 15,4 м.кв.; сходи №II на III поверсі, площею 15,4 м.кв. 12). Приміщення №12, площею 164,3 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 7,9 кв.м., №2 хол площею 35,1 кв.м., №3 санвузол площею 4,0 кв.м., №4 кухня площею 17,1ё кв.м., №5 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м.; на IV поверсі: №6 сходи площею 3,4 кв.м., №7 хол площею 6,4 кв.м., №8 гардероб площею 3,7 кв.м., №9 палата площею 26,0 кв.м., №10 санвузол площею 4,1 кв.м., №11 санвузол площею 4,1 кв.м., №12 палата площею 14,5 кв.м., №13 палата площею 19,1 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №III на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №IV на I поверсі, площею 11,3 м.кв.; сходи №II на II поверсі, площею 15,4 м.кв.; сходи №II на III поверсі, площею 15,4 м.кв. 13). Приміщення №13, площею 181,7 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 17,5 кв.м., №2 кухня площею 20,8 кв.м., №3 кладова площею 3,5 кв.м., №4 санвузол площею 4,1 кв.м., №5 хол площею 34,8 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 10,0 кв.м.; на II поверсі: №7 сходи площею 4,1 кв.м., №8 хол площею 5,6 кв.м., №9 палата площею 15,7 кв.м., №10 палата площею 16,7 кв.м., №11 санвузол площею 4,0 кв.м., №12 санвузол площею 4,3 кв.м., №13 палата площею 25,9 кв.м., №14 гардероб площею 3,8 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №V на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №VI на I поверсі, площею 11,1 м.кв.; сходи №III на II поверсі, площею 15,5 м.кв.; сходи №III на III поверсі, площею 15,5 м.кв. 14). Приміщення №14, площею 149,6 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 8,0 кв.м., №2 хол площею 35,1 кв.м., №3 санвузол площею 4,1 кв.м., №4 кухня площею 17,1 кв.м., №5 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 10,1 кв.м.; на II поверсі: №6 сходи площею 4,8 кв.м., №7 хол площею 5,7 кв.м., №8 гардероб площею 3,7 кв.м., №9 палата площею 25,7 кв.м., №10 санвузол площею 4,2 кв.м., №11 санвузол площею 4,0 кв.м., №12 палата площею 17,1 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м.. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №V на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №VI на I поверсі, площею 11,1 м.кв.; сходи №III на II поверсі, площею 15,5 м.кв.; сходи №III на III поверсі, площею 15,5 м.кв. 15). Приміщення №15, площею 182,3 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 16,7 кв.м., №2 кухня площею 20,8 кв.м., №3 кладова площею 3,4 кв.м., №4 санвузол площею 4,0 кв.м., №5 хол площею 35,2 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.; на IV поверсі: №7 сходи площею 4,5 кв.м., №8 хол площею 5,3 кв.м., №9 палата площею 17,1 кв.м., №10 палата площею 17,6 кв.м., №11 санвузол площею 4,0 кв.м., №12 санвузол площею 4,1 кв.м., №13 палата площею 26,1 кв.м., №14 гардероб площею 3,7 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №V на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №VI на I поверсі, площею 11,1 м.кв.; сходи №III на II поверсі, площею 15,5 м.кв.; сходи №III на III поверсі, площею 15,5 м.кв. 16). Приміщення №16, площею 162,9 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 7,6 кв.м., №2 хол площею 34,7 кв.м., №3 санвузол площею 4,0 кв.м., №4 кухня площею 17,7 кв.м., №5 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м.; на IV поверсі: №6 сходи площею 3,9 кв.м., №7 хол площею 6,0 кв.м., №8 гардероб площею 3,8 кв.м., №9 палата площею 25,5 кв.м., №10 санвузол площею 4,0 кв.м., №11 санвузол площею 4,1 кв.м., №12 палата площею 16,2 кв.м.,№13 палата площею 16,5 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №V на I поверсі, площею 3,8 м.кв.; сходи №VI на I поверсі, площею 11,1 м.кв.; сходи №III на II поверсі, площею 15,5 м.кв.; сходи №III на III поверсі, площею 15,5 м.кв. 17). Приміщення №17, площею 187,8 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 17,7 кв.м., №2 кухня площею 22,1 кв.м., №3 кладова площею 3,5 кв.м., №4 санвузол площею 4,0 кв.м., №5 хол площею 35,2 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 10,0 кв.м.; на II поверсі: №7 сходи площею 3,8 кв.м., №8 хол площею 6,3 кв.м., №9 палата площею 18,4 кв.м., №10 палата площею 17,1 кв.м., №11 санвузол площею 3,8 кв.м., №12 санвузол площею 4,1 кв.м., №13 палата площею 27,2 кв.м., №14 гардероб площею 3,7 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №VII на I поверсі, площею 2,7 м.кв.; сходи №VIII на I поверсі, площею 28,7 м.кв.; сходи №IV на II поверсі, площею 26,0 м.кв.; сходи №IV на III поверсі, площею 26,0 м.кв. 18). Приміщення №18, площею 111,1 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 7,8 кв.м., №2 хол площею 33,0 кв.м., №3 санвузол площею 4,2 кв.м., №4 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 10,0 кв.м.; на II поверсі: №5 сходи площею 3,4 кв.м., №6 хол площею 6,2 кв.м., №7 палата площею 18,0 кв.м., №8 палата площею 15,6 кв.м., №9 санвузол площею 3,7 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №VII на I поверсі, площею 2,7 м.кв.; сходи №VIII на I поверсі, площею 28,7 м.кв.; сходи №IV на II поверсі, площею 26,0 м.кв.; сходи №IV на III поверсі, площею 26,0 м.кв. 19). Приміщення №19, площею 177,4 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 вестибюль площею 16,5 кв.м., №2 санвузол площею 3,8 кв.м., №3 хол площею 33,0 кв.м., №4 кладова площею 3,5 кв.м., №5 кухня площею 21,3 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., тераса площею 9,9 кв.м.; на II поверсі: №7 сходи площею 3,8 кв.м., №8 хол площею 5,6 кв.м., №9 палата площею 16,8 кв.м., №10 палата площею 16,9 кв.м., №11 санвузол площею 3,7 кв.м., №12 санвузол площею 3,8 кв.м., №13 палата площею 24,1 кв.м., №14 гардероб площею 3,8 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №VII на I поверсі, площею 2,7 м.кв.; сходи №VIII на I поверсі, площею 28,7 м.кв.; сходи №IV на II поверсі, площею 26,0 м.кв.; сходи №IV на III поверсі, площею 26,0 м.кв. 20). Приміщення №20, площею 181,3 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 17,5 кв.м., №2 кухня площею 22,1 кв.м., №3 кладова площею 3,4 кв.м., №4 санвузол площею 3,9 кв.м., №5 хол площею 35,4 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.; на IV поверсі: №7 сходи площею 4,7 кв.м., №8 хол площею 5,6 кв.м., №9 палата площею 16,8 кв.м., №10 палата площею 16,6 кв.м., №11 санвузол площею 3,6 кв.м., №12 санвузол площею 3,5 кв.м., №13 палата площею 24,5 кв.м., №14 гардероб площею 3,9 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №VII на I поверсі, площею 2,7 м.кв.; сходи №VIII на I поверсі, площею 28,7 м.кв.; сходи №IV на II поверсі, площею 26,0 м.кв.; сходи №IV на III поверсі, площею 26,0 м.кв. 21). Приміщення №21, площею 144,9 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 8,1 кв.м., №2 хол площею 35,6 кв.м., №3 санвузол площею 3,6 кв.м., №4 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м.; на IV поверсі: №5 сходи площею 4,0 кв.м., №6 хол площею 6,7 кв.м., №7 гардероб площею 3,8 кв.м., №8 палата площею 27,0 кв.м., №9 санвузол площею 3,8 кв.м., №10 санвузол площею 3,6 кв.м., №11 палата площею 16,0 кв.м., №12 палата площею 14,6 кв.м., лоджія площею 7,1 кв.м., балкон площею 1,8 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №VII на I поверсі, площею 2,7 м.кв.; сходи №VIII на I поверсі, площею 28,7 м.кв.; сходи №IV на II поверсі, площею 26,0 м.кв.; сходи №IV на III поверсі, площею 26,0 м.кв. 22). Приміщення №22, площею 180,2 м.кв., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 16,2 кв.м., №2 санвузол площею 3,7 кв.м., №3 хол площею 33,2 кв.м., №4 кладова площею 3,6 кв.м., №5 кухня площею 21,3 кв.м., №6 кладова площею 2,0 кв.м., лоджія площею 7,1 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.; на IV поверсі: №7 сходи площею 2,8 кв.м., №8 хол площею 6,4 кв.м., №9 палата площею 19,0 кв.м., №10 палата площею 16,1 кв.м., №11 санвузол площею 3,8 кв.м., №12 санвузол площею 4,1 кв.м., №13 палата площею 26,6 кв.м., №14 гардероб площею 3,7 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 1,7 кв.м.. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №VII на I поверсі, площею 2,7 м.кв.; сходи №VIII на I поверсі, площею 28,7 м.кв.; сходи №IV на II поверсі, площею 26,0 м.кв.; сходи №IV на III поверсі, площею 26,0 м.кв. 23). Приміщення №23, площею 175,3 кв.м., до складу якого входять на II поверсі: №1 коридор площею 23,2 кв.м., №2 палата площею 18,5 кв.м., №3 палата площею 19,3 кв.м., №4 гардероб площею 7,6 кв.м., №5 санвузол площею 10,0 кв.м., №6 хол площею 69,2 кв.м., №7 санвузол площею 3,3 кв.м., №8 коридор площею 6,2 кв.м., №9 палата площею 15,2 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м.. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №IX на I поверсі, площею 4,1 м.кв.; сходи №X на I поверсі, площею 14,6 м.кв.; ліфтова шахта №XI на I поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на II поверсі, площею 16,2 м.кв.; коридор №VI на II поверсі, площею 2,9 м.кв.; ліфтова шахта №VII на II поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на III поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №VI на III поверсі, площею 3,0 м.кв.; ліфтова шахта №VII на III поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №II на IV поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №III на IV поверсі, площею 4,5 м.кв.; ліфтова шахта №IV на IV поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №I на V поверсі, площею 16,5 м.кв. 24). Приміщення №24, площею 412,3 кв.м., до складу якого входять на III поверсі: №1 вестибюль площею 162,5 кв.м., №2 кладова площею 7,4 кв.м., №3 санвузол площею 10,7 кв.м., №4 санвузол площею 20,0 кв.м., №5 палата площею 50,1 кв.м., №6 палата площею 24,8 кв.м., №7 санвузол площею 4,0 кв.м., №8 кухня площею 73,1 кв.м., №9 палата площею 15,0 кв.м., №10 рекреація площею 9,6 кв.м., балкон площею 1,4 кв.м., балкон площею 30,9 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №IX на I поверсі, площею 4,1 м.кв.; сходи №X на I поверсі, площею 14,6 м.кв.; ліфтова шахта №XI на I поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на II поверсі, площею 16,2 м.кв.; коридор №VI на II поверсі, площею 2,9 м.кв.; ліфтова шахта №VII на II поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на III поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №VI на III поверсі, площею 3,0 м.кв.; ліфтова шахта №VII на III поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №II на IV поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №III на IV поверсі, площею 4,5 м.кв.; ліфтова шахта №IV на IV поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №I на V поверсі, площею 16,5 м.кв. 25). Приміщення №25, площею 262,6 кв.м., до складу якого входять на IV поверсі: №1 вестибюль площею 42,8 кв.м., №2 палата площею 17,2 кв.м., №3 кладова площею 5,3 кв.м., №4 санвузол площею 5,1 кв.м., №5 хол площею 82,6 кв.м., №6 палата площею 37,2 кв.м., №7 гардероб площею 4,5 кв.м., №8 санвузол площею 4,7 кв.м., №9 гардероб площею 2,9 кв.м., №10 коридор площею 2,9 кв.м., №11 санвузол площею 3,8 кв.м., №12 палата площею 16,6 кв.м., №13 хол площею 34,6 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м., лоджія площею 1,4 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №IX на I поверсі, площею 4,1 м.кв.; сходи №X на I поверсі, площею 14,6 м.кв.; ліфтова шахта №XI на I поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на II поверсі, площею 16,2 м.кв.; коридор №VI на II поверсі, площею 2,9 м.кв.; ліфтова шахта №VII на II поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на III поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №VI на III поверсі, площею 3,0 м.кв.; ліфтова шахта №VII на III поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №II на IV поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №III на IV поверсі, площею 4,5 м.кв.; ліфтова шахта №IV на IV поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №I на V поверсі, площею 16,5 м.кв. 26). Приміщення №26, площею 214,5 кв.м., до складу якого входять на мансардному поверсі: №1 кухня-коридор площею 89,2 кв.м., №2 хол площею 61,9 кв.м., №3 палата площею 13,4 кв.м., №4 санвузол площею 12,1 кв.м., №5 палата площею 32,5 кв.м., №6 санвузол площею 5,4 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; тамбур №IX на I поверсі, площею 4,1 м.кв.; сходи №X на I поверсі, площею 14,6 м.кв.; ліфтова шахта №XI на I поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на II поверсі, площею 16,2 м.кв.; коридор №VI на II поверсі, площею 2,9 м.кв.; ліфтова шахта №VII на II поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №V на III поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №VI на III поверсі, площею 3,0 м.кв.; ліфтова шахта №VII на III поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №II на IV поверсі, площею 16,1 м.кв.; коридор №III на IV поверсі, площею 4,5 м.кв.; ліфтова шахта №IV на IV поверсі, площею 2,1 м.кв.; сходи №I на V поверсі, площею 16,5 м.кв. 27). Приміщення №27, площею 262,7 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 тамбур площею 2,1 кв.м., №2 сходи площею 7,7 кв.м.; на II поверсі: №3 сходи площею 19,8 кв.м., №4 вестибюль площею 32,0 кв.м., №5 палата площею 24,9 кв.м., №6 гардероб площею 3,2 кв.м., №7 санвузол площею 5,6 кв.м., №8 санвузол площею 6,5 кв.м., №9 санвузол площею 10,3 кв.м., №10 гардероб площею 9,7 кв.м., №11 палата площею 20,0 кв.м., №12 палата площею 13,5 кв.м., №13 кухня площею 20,7 кв.м., №14 хол площею 43,5 кв.м., №15 коридор площею 26,1 кв.м., лоджія площею 7,2 кв.м., балкон площею 9,9 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв. 28). Приміщення №28, площею 383,1 кв.м., до складу якого входять на I поверсі: №1 тамбур площею 3,0 кв.м., №2 фойє площею 19,8 кв.м., №3 санвузол площею 3,0 кв.м., №4 побутове приміщення персоналу площею 24,8 кв.м., №5 санвузол площею 3,4 кв.м., №6 коридор площею 9,5 кв.м., №7 коридор площею 3,0 кв.м., №8 коридор площею 9,7 кв.м., №9 гардеробна персоналу площею 21,7 кв.м., №10 процедурна площею 38,1 кв.м., №11 кабінет площею 27,4 кв.м., №12 санвузол площею 9,4 кв.м., №13 кладова площею 5,5 кв.м., №14 роздягальня площею 11,2 кв.м., №15 санвузол площею 2,8 кв.м., №16 санвузол площею 2,0 кв.м., №17 масажний кабінет площею 5,1 кв.м., №18 масажний кабінет площею 4,8 кв.м., №19 душова площею 2,1 кв.м., №20 душова площею 2,4 кв.м., №21 роздягальня площею 11,8 кв.м., №22 кабінет площею 17,9 кв.м., №23 басейн площею 54,3 кв.м., №24 процедурна площею 10,4 кв.м., № 25 сауна площею 5,9 кв.м., № 26 санвузол площею 1,7 кв.м., №27 приміщення релаксації площею 26,8 кв.м., № 28 зал лікувальної фізкультури площею 23,8 кв.м., тераса площею 11,8 кв.м., тераса площею 10,0 кв.м. В загальному користуванні: технічне підпілля №32, площею 291,1 м.кв.; приміщення №30 (котельна з тамбуром), площею 24,6 м.кв.; приміщення №31 (електрощитова), площею 7,5 м.кв.; технічне приміщення басейну №29, площею 4,7 м.кв. На цей час загальна площа реконструйованої будівлі оздоровчого комплексу становить 5498,6 кв.м.(зі сходами). ОП ЗМБТІ була проведена інвентаризація реконструйованої будівлі зі складанням необхідної технічної документації, але, зазначив позивач, зареєструвати своє право власності на новостворене майно він не має можливості, оскільки його право на останнє не визнає відповідачка [PERSON], яка вважає, що 31.07.2008 року вона отримала дозвіл на виконання будівельних робіт № 282з з реконструкції обєктів нерухомого майна: оздоровчого комплексу по вул. Чубанова, 1-б в м. Запоріжжі та роботи, які були проведені ним з реконструкції оздоровчого комплексу є незаконними, оскільки були проведені без її дозволу та згоди. Позивач просить суд визнати за ним право власності на оздоровчий комплекс (літера А-4), що знаходиться в місті Запоріжжі по вул. Чубанова, 1Б, загальною площею 5498,6 кв.м.(зі сходами), виділити в окремі обєкти нерухомості вищезазначені приміщення (№№ 1-28) в будівлі оздоровчого комплексу (літера А-4), що знаходиться в місті Запоріжжі по вул. Чубанова, 1-б, які утворилися в результаті реконструкції зазначеного оздоровчого комплексу та визнати за ним право власності на зазначені окремі обєкти нерухомості. У судовому засіданні представники позивача адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, додатково пояснив, що дозвіл на реконструкцію оздоровчого комплексу за адресою: м. Запоріжжя вул. Чубанова, 1-б у Комунарському районі було отримано у законному порядку. Реконструкція була проведена позивачем - власником нерухомого майна за власні кошти відповідно отриманого 03.06.2009 року дозволу, який було видано на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 269/2 від 28.07.2005 року, термін дії якого подовжувався спочатку до 30.06.2010 року, а потім до 31.12.2010 року. У квітні 2010 року реконструкція обєкту нерухомого майна була завершена. Після цього ОП ЗМБТІ було зроблено інвентаризацію оздоровчого комплексу за адресою: м. Запоріжжя вул. Чубанова, 1-б у Комунарському районі м. Запоріжжя, в ході якої ніякого самовільного будівництва не було виявлено. Земельна ділянка, на якій розташований оздоровчий комплекс в теперішній час оформлюється позивачем в оренду. По справі була проведена судова будівельно технічна експертиза, яка визначила, що спірні будівлі з надбудованими та прибудованими площами відповідають державним будівельним нормам і є можливість виділити окремо приміщення, які були створені в результаті реконструкції в будівлі. Також пояснив, що позивач [PERSON] є власником спірного нерухомого майна будівлі профілакторію на підставі нотаріально посвідченого правочину, укладеного між ним на відповідачкою [PERSON], реконструкцію нерухомого майна здійснював виключно за власні грошові кошти та вважає заперечення проти позову відповідачки [PERSON] безпідставними та такими, що не відповідають діючому законодавству. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що позивач виконав реконструкцію існуючого нерухомого майна, ніякого самовільного будівництва не проводив, всі роботи було виконано згідно узгодженого у встановленому порядку проекту реконструкції обєкту нерухомого майна по вул. Чубанова, 1-б. Просить суд задовольнити позов. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнала у повному обсязі, суду пояснила, що між відповідачкою [PERSON] та позивачем [PERSON] існували боргові зобов*язання, за якими [PERSON] мала повернути [PERSON] певну грошову суму за укладеним між ними договором позики, але не маючи змоги розрахуватися, вимушена була укласти з [PERSON] нотаріально посвідчений Договір задоволення вимог іпотекодержателя від 15.05.2009 року, на підставі якого [PERSON] передала, а [PERSON] отримав у власність нерухоме майно, а саме: профілакторій в цілому, що знаходиться в м. Запоріжжі по вул. Чубанова буд. № 1-б. До складу нерухомого майна увійшла будівля профілакторію літ. А-3, склад Б; навіси В,Г,Д; корпус господарський літ Ж, паркани 1,2, замощення І, ІІ. Передача нерухомого майна була здійснена в рахунок виконання зобовязань гр. [PERSON] перед [PERSON] по сплаті боргу за договором позики від 17.06.2005 року та додаткових угод до нього. Але при цьому, між сторонами зазначеного Договору від 15.05.2009 року існувала усна домовленість, що після поліпшення матеріального становища [PERSON], остання розрахується із [PERSON], після чого отримане від [PERSON] у власність [PERSON] нерухоме майно за Договором задоволення вимог іпотеко держателя від 15.05.2009 року, укладеного між сторонами, [PERSON] поверне [PERSON] останнє за належно укладеною та зареєстрованою нотаріально правовою угодою. Але на вимогу [PERSON] повернути у її власність отримане за вищезазначеним Договором нерухоме майно, позивач відмовився. Посилаючись на рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 28.07.2005 року № 269/2 «Про проектування та реконструкцію [PERSON] обєктів нерухомого майна по вул. Чубанова, 1б під оздоровчий комплекс» та рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 23.08.2007 року № 352/20 «Про продовження терміну реконструкції обєктів нерухомого майна по вул. Чубанова, 1Б під оздоровчий комплекс згідно рішення міськвиконкому від 28.07.2005 року № 269/2 «Про проектування та реконструкцію [PERSON] обєктів нерухомого майна по вул. Чубанова, 1б під оздоровчий комплекс», представник відповідачки зазначає, що саме на ім*я [PERSON] надавався дозвіл здійснити реконструкцію об*єктів нерухомого майна, а тому, на підставі вищевказаних рішень, без згоди саме [PERSON], позивач не мав права проводити реконструкцію. Також представник відповідачки [PERSON] пояснила суду, що Договір задоволення вимог іпотекодержателя від 15.05.2009 року, на підставі якого [PERSON] є власником спірного нерухомого майна, а також договір позики від 17.06.2005 року, за яким вона отримала від позивача [PERSON] у борг грошові кошти та додаткові угоди до нього, вчинялися з її боку добровільно, без будь-яких погроз застосування до неї фізичного чи психічного тиску з боку позивача. Далі пояснила суду, що реконструкція нерухомого майна відбулася виключно за грошові кошти позивача [PERSON], відповідачка [PERSON] ніяких грошових коштів на проведення реконструкції обєктів нерухомого майна під оздоровчий комплекс за адресою: м. Запоріжжя вул. Чубанова, 1-б не витратила. Просить суд відмовити у задоволені позову. Представник відповідача [PERSON] міської ради до судового засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив, надіславши до суду заяву, у якій просить розглядати справу у відсутності представника відповідача [PERSON] міської ради, та у якій навів заперечення відповідача ЗМР проти позову. Представник третьої особи ОП «ЗИБТІ» до судового засідання не з*явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, надав суду заяву, у якій просить розглядати справу у відсутності представника ОП «ЗМБТІ» та при вирішенні справи покладається на розсуд суду. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved