Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-13 00:00:00

08.04.2009 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № №NKKIGК04040001 від 27.03.2007 р. в розмірі 358101,91 грн. (42562,48 доларів США) звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] . Крім того, позивач просив виселити [PERSON] , який зареєстрований і проживає у квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS] , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Миколаїв. Обгрунтовуючи позовні вимоги, представник позивача у судовому засіданні вказувала, що між позивачем та відповідачем по справі - [PERSON] 27 березня 2007 року був укладений кредитний договір № NKKIGК04040001, на підставі якого позивач надав [PERSON] кредит у сумі 50650,00 доларів США зі сплатою 1,10 відсотків річних із кінцевим терміном повернення кредиту до 27 березня 2026 року. В забезпечення виконання зобов`язань між сторонами був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого з метою своєчасного виконання зобов`язань за кредитним договором [PERSON] передав позивачу в іпотеку квартиру [ADDRESS] . Відповідачем не виконані взяті на себе зобов`язання відповідно до умов кредитного договору у зв`язку із чим станом на 16.12.2009 року заборгованість відповідача за кредитним договором склала 42562,48 доларів США, що в національній валюті еквівалентно 358101,91 грн. Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обгрунтованим та таким що підлягає задоволенню з огляду на наступне. В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~553\~ЦК України,\~за договором\~поруки поручитель\~поручається перед\~кредитором боржника\~за виконання\~ним свого\~обов`язку.\~Поручитель відповідає\~перед кредитором\~за порушення\~зобов`язання боржником.\~Згідно ч.\~1\~ст.\~554\~ЦК України\~у разі\~порушення боржником\~зобов`язання,\~забезпеченого порукою,\~боржник і\~поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя, а відповідно до ч. 2 цієї статті поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно умов договору й вимог Цивільного кодексу, а згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. За ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язанню (неналежне виконання). Згідно п. п. 1 та 3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свои цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем по справі - [PERSON] 27 березня 2007 року був укладений кредитний договір №NKKIGК04040001. на підставі якого позивач надав [PERSON] кредит у сумі 50650,00 доларів США сплатою 1,10 відсотків річних із кінцевим терміном повернення кредиту до 27 березня 2026 року. В забезпечення виконання зобов`язань між сторонами був укладений договіг іпотеки, відповідно до умов якого з метою своєчасного виконання зобов`язань за кредитним договором [PERSON] передав позивачу в іпотеку квартиру [ADDRESS] . Відповідачем не виконані взяті на себе зобов`язання відповідно до умов кредитного договору у зв`язку із чим станом на 16.12.2009 року заборгованість відповідача за кредитним договором склала 42562,48 доларів США, що в національній валют: еквівалентно 358101,91 грн., що складається з заборгованості по кредиту - 40256,45 доларів США, заборгованість по простроченому кредиту - 315,78 доларів США. заборгованості по відсоткам - 369,16 доларів США, заборгованості по простроченим відсоткам - 1378,71 доларів США, заборгованості по комісії - 84,00 доларів США. заборгованості по простроченій комісії - 123,27 доларів США, пені - 35,11 доларів США. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Таким чином вимоги в частині виселення відповідача із зняттям його з реєстрації з заставленого в іпотеку майна, також підлягають задоволенню. Крім того,\~пунктом 2.2.\~Іпотечного договору\~встановлено,\~що у\~разі настання\~випадків,\~передбачених за\~Основним зобов`язанням\~та цим\~Договором,\~позивач має\~праве звернути\~стягнення на\~предмет іпотеки\~та одержати\~задоволення своїх\~вимог за\~рахунок предмета\~іпотеки переважно\~перед іншими\~кредиторами. Згідно пункту 3.4.1 Іпотечного договору Банк має право у випадку невиконання основного зобов`язання, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом його реалізації у спосіб визначений Договором та чинним законодавством України"; Згідно пункту 5.1 Іпотечного договору „Іпотеко держатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках невиконання Основного зобов`язання, або порушення порядку його виконання, та інших випадках, передбачених Основним зобов`язанням, цим Договором та чинним законодавством України"; На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати.

Outcome: approved