Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], посилаючись на те, що вона є членом ЖБК «Авіатор-15», що нею було внесено за спірну квартиру 4210 карбованців у 1989 році, після чого вона отримала у користування вказану квартиру. Зазначала, що з 1989 року по 2007 рік їй не надходило ніякої інформації щодо необхідності проводити оплату за квартиру, на який рахунок для повного розрахунку за квартиру. Зазначала що в 2007 році вона звернулась до ЖБК «Авіатор-15» щодо виплати залишку за спірну квартиру з метою отримання свідоцтва про право власності. На свої звернення вона отримала довідки від ЖБК «Авіатор-15» де вказано, що балансова вартість квартири № 22 по вул. Чорнобильській у м. Києві становить 10347 карбованців, а також, що заборгованість складає 6167,00 карбованців, що у гривньовому еквіваленті складає 44988,22 грн. Зазначала, що відповідно до розрахунку ЗАТ «Ремонтник» заборгованість позивачки складає 13\~852,12 грн. Позивач зазначала, що нею 21.11.2007 року було направлено лист звернення до ЖБК «Авіатор-15» з проханням дозволити їй внести суму заборгованості за спірну квартиру у розмірі визначеному ЗАТ «Ремонтник» та підготувати документи для оформлення права власності, але відповідач відповів не надав, а тому позивач звернулась до суду та просить суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], встановити, що заборгованість [PERSON] складає 13\~852.12 грн. 11.10.2010 року позивач подала до суду уточнену позовну заяву та заяву про залишення без розгляду частково позовних вимог де просила суд позовну вимогу щодо визнання права власності на квартиру [ADDRESS] та встановленої суми сплаченої [PERSON] у якості першого внеску на вказану квартиру залишити без розгляду. Згідно уточненої позовної вимоги просила суд встановити, що балансова вартість квартири [ADDRESS] складає 89067 грн.92 коп. станом на 27.02.2008р. та встановити, що сума заборгованості [PERSON] на квартиру №86 будинку№22 по вул. Чорнобильській у м. Києві складає 53084,48 грн. Ухвалою суду від 21.10.2010 року заяву про залишення без розгляду частково позовних вимог задоволено. В судовому засіданні позивач представник позивача підтримали заявлені уточнені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та надані по справі докази та просила їх задовольнити в повному обсязі. В судовому засіданні представник відповідача проти позову частково заперечував, посилаючись на те, що з боку відповідача права позивача не порушувались, що відповідач не заперечує проти встановленої балансової вартості квартири [ADDRESS] складає 89067 грн.92 коп. станом на 27.02.2008р., підтверджену висновком експерта, але заперечує проти розміру заборгованості [PERSON] на квартиру №86 будинку№22 по вул. Чорнобильській у м. Києві , що складає 53084,48 грн., оскільки позивачем у справі в період з 1989 по 2010 рік на рахунки ЖДБК «Авіатор-15» внески за квартиру згідно письмового зобов»язання не вносилися, а тому було прострочено зобов»язання, за що мала нараховуватись пеня, що не враховано у вартості заборгованості запропонованою позивачем сумі і на думку відповідача заборгованість є значно більшою. На підставі пояснень сторін, письмових доказів долучених до матеріалів справи судом встановлено наступне. Судом встановлено, що згідно письмового зобов»язання (а.с.31) від 30.11.1982 року з урахуванням дотримання статуту ЖБК «Авіатор-15» (а.с.24-29) позивач у справі зобов»язувалась отриману від ЖБК «Авіатор-15» суму 70% карбованців, строком на 25 років погашати щомісячно рівними частками, починаючи з 01.12.1990 року по 31.12.2014 року. Одночасно з платежами по позиці зобов»язувалась сплачувати відсотки за користування позикою у розмірі 0,5% річних, а у разі прострочення платежу по позиці у розмірі 3% річних. Відсотки встановлені за період будівництва будинку, зобов»язувалась сплатити одночасно з першим внеском по позиці. Судом встановлено, що згідно довідки ( а.с.7) балансова вартість кооперативної квартири [ADDRESS] становить станом на 01.04.1991 року 10347 карбованців, що і було визнано сторонами у справі, а тому вказана обставина не підлягає доказуванню у порядку ч.1 ст. 61 ЦПК України. Судом встановлено, що згідно довідки (а.с.8) визначена відповідачем заборгованість [PERSON] за квартиру [ADDRESS] станом на 01.04.1991 року у розмірі 6167,00 карбованців позивачем не визнано, а тому підлягає доказуванню. Судом встановлено, що згідно листа та розрахунку ЗАТ «Ремонтник»( а.с.9-12) станом на 01.01.2007 року балансова вартість квартири [ADDRESS] становить 44345,19 горн. А сума боргу по виплаті позики з урахуванням індексації складає 13\~852,12 грн, з вказаним розрахунком у судовому засіданні сторони не погодились посилаючись на висновки судової бухгалтерської експертизи. Судом встановлено, що згідно розрахунку наданого бухгалтером ЖБК «Авіатор-15» (а.с.36-37) сума боргу позивача складає 44988,22 грн., а сума відсотків за користування позикою 4026.11 грн.( а.с.38). Судом встановлено, що згідно висновку судово-економічної експертизи від 30.01.2009 р (а.с.47-54) з урахуванням індексації та зносу балансова вартість квартири [ADDRESS] станом на 01.04.1991 року становила 10347,00 карбованців, станом на 27.02.2008 року становить 43289,38 грн. сума боргу [PERSON] по виплаті позики на будівництво квартири [ADDRESS], яка станом на 01.04.1991 року становила 6167,00 карбованців, станом на 27.02.2008 року,з урахуванням індексації становить 25800,47 грн.47 коп. Оскільки вказані розрахунки були проведені, з урахуванням, що ЖБК «Авіатор-15» є прибутковою організацією, з таким висновком сторони не погодилися, і з урахуванням довідки (а.с.61) за клопотанням ЖБК «Авіатор-15» було призначено додаткову експертизу. Судом встановлено, що згідно висновку судово-економічної експертизи від 22.09.2009 р № 3371\\8327 (а.с.77-80) балансова вартість квартири [ADDRESS] станом на 01.04.1991 року становила 10347,00 карбованців, з урахуванням обставин, що ЖБК «Авіатор-15» є неприбутковою організацією, станом на 27.02.2008 року з урахуванням індексації становить 89067,92 грн, що і було визнано сторонами у справі, ( ч.1 ст. 61ЦПК України). Судом встановлено, що сума боргу [PERSON] по виплаті позики на будівництво квартири [ADDRESS], яка станом на 01.04.1991 року становила 6167,00 карбованців, станом на 27.02.2008 року, з урахуванням індексації становить 53084 грн.48 коп. без врахування пені за час прострочення зобов»язання, що і було визнано сторонами у справі (ч.1 ст. 61ЦПК України). Як вбачається із вказаного висновку та визнано сторонами у справі сума боргу [PERSON] у розмірі 53084 грн.48 коп., визначалась без врахування порушення зобов»язання (а.с.31) та нарахованих відсотків пені за період з 1991р по 27.02.2008 року. А тому суд вважає, що у позов підлягає частковому задоволенню. Правовідносини, що склалися між сторонами регулюються нормами Цивільного кодексу Української РСР (редакції 1963 року). Відповідно до ст.161 ЦК Української РСР зобов»язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акта планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 162 ЦК Української РСР одностороння відмова від виконання зобов»язання і одностороння зміна умов договору не допускається,за винятком випадків, передбачених законом. Відповідно до ст. 178 ЦК Української РСР) виконання зобов»язань може забезпечуватися згідно з законом або договором неустойкою ( штрафом,пенею), заставою і поручительством. Відповідно до ст. 179 ЦК Української РСР неустойкою (штрафом пенею визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов»язання, зокрема в разі прострочення виконання. Як вбачається із досліджених у судовому засіданні письмових доказів, пояснень сторін у справі, висновку та визнання сторонами у справі, що сума боргу [PERSON] у розмірі 53084 грн.48 коп., визначалась без врахування зазначених письмового зобов»язання (а.с.31) та нарахованих відсотків пені за період з 1991р по 27.02.2008 року, а тому на думку суду сума боргу [PERSON] по виплаті позики на будівництво квартири [ADDRESS], яка станом на 01.04.1991 року становила 6167,00 карбованців, станом на 27.02.2008 року,з урахуванням індексації становить 53084 грн.48 коп. є значно більшою, оскільки така сума розраховувалась без нарахованої пені за прострочення зобов»язання, яке має місце, що і було визнано представником позивача та позивачем у справі. На підставі вищенаведеного,

Outcome: partial