Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-05 00:00:00

29 вересня 2010року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326. У судовому засіданні позивач, позовні вимоги повністю підтримав, та пояснив, що у квітня 2010 року між ним та [PERSON] було досягнено домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, який належав відповідачу на праві приватної власності за 2000грн. В підтвердження досягненої домовленості позивач передав відповідачу узгоджену суму в рахунок оплати за будинок та земельні ділянки, а саме 2000грн., відповідач у свою чергу на підтвердження вчинення правочину надав позивачу розписку, та правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок. Позивач пояснив, що відповідач пообіцяв оформити вказаний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до червня 2010 року, однак в порушення досягненої домовленості ніяких дій спрямованих на нотаріальне оформлення договору до цього часу не вчиняв, позивач неодноразово зверталася до нього з проханням виконати свою обіцянку, та оформити вчинений нами правочин належним чином, але відповідач взагалі відмовився іти до нотаріальної контори посилаючись на те, що оформлення всіх необхідних позивачу документів вже не його справа так як він віддав йому як покупцю всі правовстановлюючі документи на будинок. Позивач зазначив, що з квітня 2010 року він проживає у вказаному житловому будинку за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. вул. Леніна, №326, проводить його ремонт та обладнання, оплачує комунальні послуги, що тягне для нього вкладення коштів, однак на даний момент через те що, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, він фактично не є власником вказаного нерухомого майна, а тому він вирішив звернутися до суду. Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав письмову заяву про те, що позовні вимоги [PERSON] визнає повністю, та просить справу розглядати в його відсутність. З матеріалів справи видно, що 12 квітня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено угоду про купівлю-продаж житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, і складається з: самого житлового будинку А-1, загальною площею 53,9кв.м., житловою площею 35кв.м.; літньої кухні Б-1; гаражу В-1; сараю Г-1; сараю Д-1; сараю Е-1; душу Ж-1; туалету 3-1; споруд №1.2: огорожі №3. за 2000грн. Відповідно до ст. 655 ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується розпискою. Предмет договору купівлі - продажу, а саме житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою м. Нова Одеса Миколаївської області вул. Леніна, №326, належав відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССГ №250486, №25692914 від 26.03.2010 року. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, на підставі ч. 2 ст. 220, ст. 655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Outcome: approved