Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-19 00:00:00

18 серпня 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Чернігівській області, треті особи [PERSON] державна нотаріальна контора, КП «[PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. Заявлені вимоги позивач обґрунтував тим, що після смерті [PERSON] 28 лютого 2009 року відкрилась спадщина. До спадкового майна належить житловий будинок з господарськими спорудами розташований в місті Чернігові, по вулиці Комінтерна, буд. № 38 (Комінтерна 15). Померла [PERSON] заповіту не залишила. 05 січня 2010 року рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова встановлено, що [PERSON]Ю є правнуком [PERSON], померлої 28 лютого 2009 року. Єдиним спадкоємцем є позивач - правнук померлої [PERSON]. Для оформлення спадщини [PERSON] звернувся до нотаріальної контори. Нотаріусом йому було запропоновано взяти довідку з КП «[PERSON] МБТІ» про реєстрацію права власності на спадкове майно. 21.05.2010 року мною було отримано відповідь, що право власності на житловий будинок по вулиці Комінтерна, буд. № 38 у м. Чернігові не зареєстровано. Нннотаріус відмовив в прийнятті заяви та повідомив що не зможе видати свідоцтво про право власності на спадкове майно, в зв'язку з тим, що право власності на домоволодіння не зареєстроване. Спадковий будинок було побудовано померлою на земельній ділянці, що була їй надана за рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради депутатів від 24 травня 1961 року за номером 394 - померлій було надано земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 600,0 квадратних метрів та на підставі договору від 02.09.1961 року №1-6734 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності. 05 вересня [PERSON] міським відділом комунального господарства померлій було надано дозвіл на виконання будівельних робіт щодо будівництва спадкового будинку. Будівництво спадкового будинку було закінчено в вересні 1973 року. Даний будинок було збудовано на законних підставах та зареєстровано, оскільки відповідно до діючої на той час інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 - а саме пункту 4 - реєстрації підлягали всі будинки та домоволодіння в межах міст, що належали громадянам. При цьому обов'язковою вимогою, щодо реєстрації будинків було закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію за відповідним актом. Таким чином 05 вересня 1973 року [PERSON] МБТІ було проведено первинну інвентаризацію закінченого будівництвом та прийнятого в експлуатацію житлового будинку на підтвердження чого [PERSON] МБТІ було складені інвентаризаційні відомості та заведено інвентаризаційну справу за номером 5482 - відповідно до положень пункту 30 діючої на той час Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року - в якому вказано, що реєстрові книги ведуть по кожному населеному пункту окремо, в тому числі і на будинки, що належать окремим громадянам. Все своє життя померла була зареєстрована в спадковому будинку, проживала в ньому та користувалась ним на праві власника, право власності на спадковий будинок ніким не оспорювалось. Позивач вважає, що померла за життя набула право власності на спірний будинок і є власником цього будинку і він, як спадкоємець, має право успадкувати спірний будинок. Звертаючись до суду позивач просить визнати за ним право власності на спадкове домоволодіння, яке належало [PERSON], яка померла 28 лютого 2009 року, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, розташований у місті Чернігові по вулиці Комінтерна, буд. № 38. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив просив, визнати за [PERSON], право власності на спадкове домоволодіння, яке належало [PERSON], яка померла 28 лютого 2009 року, а саме житловий будинок з надвірними будівлями, розташований у місті Чернігові по вулиці Комінтерна, 38. Визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування на матеріали і обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами, розташовані за адресою: вулиця Комінтерна, 38 у місті Чернігові, Чернігівської області. Визнати за [PERSON] в порядку спадкування права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами, розташовані за адресою: вулиця Комінтерна, 38 у місті Чернігові, Чернігівській області. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, в задоволенні вимог щодо визнання права власності на домоволодіння просила відмовити, в інший частині поклалась на розсуд суду. Представники співвідповідача та третіх осіб в судове засідання не зявились. Про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Про причини неявки суд не повідомили. Від представників надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність. Суд вважає за можливе відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглядати справу на підставі наявних доказів у справі у відсутність представників співвідповідача та третіх осіб. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, після смерті [PERSON] 28 лютого 2009 року відкрилась спадщина (а.с. 14). До спадкового майна належить не зданий в експлуатацію житловий будинок з господарськими спорудами розташований в місті Чернігові, по вулиці Комінтерна, буд. № 38 (Комінтерна 15). Померла [PERSON] заповіту не залишила. 05 січня 2010 року рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова задоволено [PERSON] заяву про встановлення факту, що має юридичне значення та встановлено, що він є правнуком [PERSON], померлої 28 лютого 2009 року (а.с. 15-16). Родичів ближчого ступеня споріднення, які б мали право усунути від права спадкування позивача не має. Єдиним спадкоємцем є позивач - правнук померлої [PERSON]. Для оформлення спадщини [PERSON] звернувся до нотаріальної контори. Спадковий будинок було побудовано померлою на земельній ділянці, що була їй надана за рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради депутатів від 24 травня 1961 року за номером 394 - померлій було надано земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 600,0 квадратних метрів та на підставі договору від 02.09.1961 року №1-6734 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності (а.с. 17-21). 05 вересня [PERSON] міським відділом комунального господарства померлій було надано дозвіл на виконання будівельних робіт щодо будівництва спадкового будинку (а.с. 22). За життя [PERSON] збудувала житловий будинок з господарськими спорудами, розташовані за адресою: вулиця Комінтерна, 38 у місті Чернігові, які експлуатацію не здала, право власності на них не оформила. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно розяснень п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Оскільки право власності на домоволодіння за життя спадкодавця зареєстровано не було, а тому домоволодіння не входить до спадкової масти, отже вимоги про визнання права власності на домоволодіння задоволенню не підлягають. На підставі викладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності в порядку спадкування на матеріали і обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами, розташовані за адресою: вулиця Комінтерна, 38 у місті Чернігові, Чернігівської області та визнати за [PERSON] права та обовязки забудовника житлового будинку з господарськими спорудами, за адресою: вулиця Комінтерна, 38 у місті Чернігові, Чернігівській області в порядку спадкування після смерті [PERSON].

Outcome: partial