Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-11 00:00:00

Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та та пояснила, що відповідач, як власник квартири у порушення ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями" зобов'язаний вносити плату за утримання будинку та при будинкової території. Внаслідок невиконання відповідачем вказаного обовязку у останнього утворилась заборгованість за вказані послуги в розмірі 3235,24 грн., які просить стягнути з нього на користь ЖКП "Західне". Відповідач позов визнав частково, просив застосувати до позовних вимог строк позовної давності та пояснив, що позивачем не було проведено поточний ремонт підїзду жодного разу, у звязку з чим, просив суд відмовити в задоволенні позову в цій частині Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку У порушення вимог п.6. п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572 в редакції Постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, якими передбачено, шо власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, протягом тривалого часу оплату не проводить, в звязку з чим у нього виникла заборгованість станом на 01.03.2010 року в сумі 3235,24 грн.. що підтверджується наданим позивачем розрахунком. Як встановлено судом із роздруківки заборгованості за надані послуги, відповідач заборгував ЖКП "Західне, станом на 1.03.2007 року заборгованість відповідача складала 868,56 гривень. Суд на підставі ч. З ст. 267, ст. 256 ЦК України вважає за необхідне застосувати строк позовної давності до вказаних позовних вимог, оскільки про це в судовому засіданні було зроблено заяву відповідачем. Станом на день звернення з даним позовом до суду заборгованість відповідача за останніх три роки складає 2366,68 гривень. Окрім того, із досліджених судом актів, складених мешканцями під'їзду, в якому знаходиться квартира відповідача по вул. Макарова, 6 у місті Рівному, судом встановлено, що позивачем не було проведено жодного разу поточний ремонт вказаного під їзду й позивач у спростування такого висновку суду не надав жодного належного доказу. Відповідно до розпоряджень міського голови м. Рівне від 28.02.2007 року № 303-р та № 564-р від 27.04.2009 року, диференційований тариф на здійснення поточного ремонту під'їзду житлового будинку III категорії, до якої віднесено житловий будинок відповідача, складає 0,21 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Судом встановлено, що загальна площа квартири відповідача складає 68,7 кв.м., а тому, з урахуванням застосування судом строку позовної давності (36 місяців х 14,42 грн.(0,21 грн. X 68,7 кв.м.)), позовні вимоги в указаній частині на суму 519.12 грн. не підлягають задоволенню. Враховуючи викладене, а також те, що відповідач не заперечує щодо стягнення з нього заборгованості за надані ЖКП послуги за період трьох років, що передували зверненню позивача до суду, не заперечує щодо надання йому відповідного переліку житлово - комунальних послуг позивачем за виключенням проведення поточного ремонту підїзду, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення на суму 1847.56 грн. (2366,68грн.-519,12 грн.).

Outcome: approved