Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні будинком, який належить на праві власності і виселення. В позові вказав, що 05 червня 1985 року між ним та громадянином [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, відповідно до якого [PERSON] продав, а позивач купив належне продавцеві на підставі запису в господарській книзі Кам»янотопоківської сільської ради народних депутатів, Кременчуцького району, Полтавської області за номером 2288, домоволодіння № 58, розташоване по вул. Франка у с. Садки, Кременчуцького району, Полтавської області. Договір посвідчений секретарем Кам»янопотоківської сільської Ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за № 110. Вартість продажу складала 3000 карбованців. 27 лютого 2009 року, виконавчим комітетом Кам»янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області прийнято рішення за № 43, «Про оформлення права власності на житловий будинок № 58, вул. Франка, с. Садки Кременчуцького району та видати свідоцтво про право власності». Це також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.08.2009 року, видане комунальним підприємством «Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації». На даний час в будинку №58 по вул.Франка, с.Садки проживає колишня дружина позивача, [PERSON] з дочкою від іншого шлюбу [PERSON], шлюб було укладено та зареєстровано 21 червня 1986 року у Кам»янопотоківській сільській раді Кременчуцького району, Полтавської області, актовий запис за № 14 і проживав з нею разом до 1996 року. Від цього шлюбу мали дочку [PERSON] [INFO], яка померла 01.08.2001 року. Шлюбні відносини між ними припинені з червня 1996 року, загальне господарство не ведеться. Він вимушений проживати в цивільному шлюбі в м.Світловодськ Кіровоградської області. Проти того, що колишня дружина залишилась проживати в його будинку не заперечував, але прав власності на вищезазначене нерухоме майно не передавав. Рішенням Кременчуцького районного суду шлюб між ними розірвано. Спірних питань щодо розподілу спільного майна, на той час, не виникало. 31 березня 2009 року Відділ реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького районного управління юстиції Полтавської області, видав Свідоцтво про розірвання шлюбу. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст.57 СК України, вважає, що нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: с. Садки, вул. Франка, буд. 58, Кременчуцького району, Полтавської області, було набуте ним до шлюбу з відповідачкою і є його особистою приватною власністю. Хоче переїхати у вказане домоволодіння, але не може цього здійснити, оскільки при переїзді виявилось, що його на даний момент займають відповідачі. Ніяких правових підстав для знаходження відповідачів з родиною у його домоволодінні немає, проте вони відмовляються звільнити вказане приміщення. На підставі ст.391 ЦК України, ч.3 ст.116 ЖК України просив суд зобов'язати [PERSON] та [PERSON] не чинити перешкод в користуванні належним йому на праві приватної власності домоволодінням №58 по вулиці Франка у с.Садки Кременчуцького району Полтавської області і виселити [PERSON] та [PERSON] із вказаного домоволодіння без надання їм іншого жилого приміщення та стягнути судові витрати. [PERSON] звернулась до суду з зустрічним позовом до [PERSON], треті особи: [PERSON], Кам»янопотоківська сільська рада Кременчуцького району про визнання права спільної сумісної власності на будинок. В позові вказала, що вона з 1983 року стала проживати однією сім»єю з [PERSON] 30 квітня 1985 року у них народилась дочка [PERSON], яка померла у віці 16 років 1 серпня 2001 року від тяжкої хвороби. Дочка народилася ще до купівлі ними будинку та реєстрації шлюбу. 5 червня 1985 року, під час проживання однією сім»єю, коли була спільна дитина вони купили будинок №58 по вул. І.Франка села Садки Кременчуцького району. Договір купівлі-продажу був укладений на ім.»я відповідача, відповідно до якого купили житловий будинок загальною житловою площею 16 кв. м., та господарчі будівлі: літня кухня, погріб, розташовані на земельній ділянці розміром 0,07 га. 21 червня 1986 року шлюб був офіційно зареєстрований. Після реєстрації шлюбу вона з чоловіком проживали у вказаному будинку разом до 19 липня 1994 року. В цей день чоловік пішов проживати до іншої жінки до м. Кременчук. Після 2003 року він переїхав проживати в м.Світловодськ, де проживає до теперішнього часу. З дочкою від першого шлюбу [PERSON] залишилися проживати в спірному будинку де і проживають до цього часу, тобто безперервно на протязі 24 років. Іншого житла у неї не було і немає. [PERSON] не проживає в цьому будинку вже 16 років. 11 березня 2009 року шлюб між ними розірвано. За час знаходження в зареєстрованому шлюбі за їх спільні кошти та за її кошти особисто зроблено повну перебудову будинку та практично в декілька разів збільшена його вартість. Так, в 1988 році разом з чоловіком за спільні кошти прибудували залу та ванну кімнату. В 1997 році вже без чоловіка за свої власні кошти побудувала літній душ та туалет; в 2003 році за власні кошти переробила опалення будинку; збудувала трубу та здійснила інші, повязані з переобладнанням під газове опалення роботи, що складає 3000 гривень; у 2004 році за свої власні кошти газифікувала господарство вартістю 6000 гривень; у 2005 році за свої власні кошти зробила капітальний ремонт погребу за 1500 гривень; у 2008 році здійснила ремонт даху за 600 гривень; у 2008 році за власні кошти зробила колодязь та провела воду, поставила насосну станцію за 5000 гривень. Крім цього кожного року робила поточний ремонт будинку та господарських будівель ( побілка, фарбування, усунення різного виду руйнувань, ремонт стелі; підлоги та багато інших робіт направлених на підтримання в належному стані будинку). Без проведення цих робіт будівля за 24 роки була б зруйнована. За 24 роки проживання в будинку за їх спільні з чоловіком кошти в меншому обсязі, а в більшому обсязі за її особисті кошти було здійснено декілька разове покращення нерухомого майна та декілька разове збільшення його вартості, оскільки відповідно до договору купівлі продажу 05.06.1985 року загальна житлова площа будинку становила 16 кв. метри, а відповідно до витягу із права власності на нерухоме майно від 06.08.2009 року загальна площа будинку становить вже 53,8 кв. метри, житлова 22,7 кв. метри. Крім того при купівлі, що зазначено в договорі з господарських будівель були лише кухня та погріб. За роки проживання збудовано, і це зазначено у витягу: сарай, два навіси, вбиральню, літній душ, колодязь, огорожу. Згідно вимог ст.25 Кодексу про шлюб та сім,ю України, яка регламентує виникнення спільної сумісної власності подружжя на роздільне майно, що їм належало, якщо майно, яке було власністю одного з подружжя за час шлюбу істотно збільшилось у своїй цінності внаслідок трудових або грошових затрат другого з подружжя або їх обох, воно може бути визнано судом спільною сумісною власністю подружжя. Ст.62 СК України також містить таке положення. Просила визнати спільною сумісною власністю її та відповідача домоволодіння за адресою с. Камяні Потоки Кременчуцького району вул. Івана Франка,58. В судовому засіданні [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали, проти задоволення зустрічного позову заперечували. [PERSON] та її представник [PERSON] проти задоволення позову [PERSON] заперечували, зустрічний позов просили задовольнити. [PERSON] заперечувала проти позову [PERSON], просила задовольнити зустрічний позов [PERSON] Представник Камянопотоківської сільської ради до судового засідання не зявився, надали заяву в якій просили розглянути справу без його участі. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали цивільної справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] слід відмовити, а позов [PERSON] задовольнити. В судовому засіданні встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що 05 червня 1986 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив належне продавцеві на підставі запису в погосподарській книзі Кам»янотопоківської сільської ради народних депутатів Кременчуцького району, Полтавської області за номером 2288, домоволодіння №58, розташоване по вул.Франка у с.Садки, Кременчуцького району Полтавської області. Договір посвідчений секретарем Кам»янопотоківської сільської Ради народних депутатів та зареєстровано в реєстрі за №110. Вартість продажу складала 3000 карбованців. 27 лютого 2009 року, виконавчим комітетом Кам»янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області прийнято рішення за №43, «Про оформлення права власності на житловий будинок № 58, вул.Франка, с.Садки Кременчуцького району» яким вирішено видати свідоцтво про право власності. 13.08.2009 року комунальним підприємством «Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації» за [PERSON] зареєстровано право власності на це домоволодіння. З 1983 року [PERSON] та [PERSON] проживати однією сім»єю без реєстрації шлюбу, а 30.04.1985 року у них народилась дочка [PERSON]. 21 червня 1986 року між [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб. Після реєстрації шлюбу вони проживали у вказаному будинку до 19 липня 1994 року, після чого і до теперішнього часу [PERSON] проживає окремо за іншою адресою. 31.03.2009 року видано свідоцтво про розірвання шлюбу. Відповідно до ст.25 Кодексу про шлюб та сім»ю України, якщо майно, яке було власністю одного з подружжя за час шлюбу істотно збільшилось у своїй цінності внаслідок трудових або грошових затрат другого з подружжя або їх обох, воно може бути визнано судом спільною сумісною власністю подружжя. Згідно ст.62 СК України якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду обєктом права спільної сумісної власності подружжя. Після реєстрації шлюбу за спільні кошти в будинку прибудували залу та ванну кімнату; [PERSON] за свої власні кошти побудувала літній душ та туалет; переробила опалення будинку; збудувала піч, трубу та здійснила інші, повязані з переобладнанням під газове опалення роботи, газифікувала господарство; зробила капітальний ремонт погребу; ремонт даху; побудувала колодязь, огорожу та провела воду, поставила насосну станцію, а також здійснювала поточний ремонт будинку та господарських будівель починаючи з 1994 року, що підтверджується свідками [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], проектом газопостачання та актом. Крім того, відповідно до договору купівлі продажу 05.06.1985 року загальна житлова площа будинку становила 16 кв. метри, а відповідно до витягу із права власності на нерухоме майно від 06.08.2009 року загальна площа будинку становить вже 53,8 кв. метри, житлова 22,7 кв. метри. Крім того при купівлі в договорі з господарських будівель були лише кухня та погріб, а на даний час побудовані сарай, два навіси, вбиральню, літній душ, колодязь, огорожу. Виходячи з цього вимогу [PERSON] про визнання домоволодіння за адресою с.Кам»яні Потоки Кременчуцького району вул.Івана Франка,58 спільною сумісною власністю її та [PERSON] слід задовольнити. Враховуючи вищевикладене в задоволенні позовних вимог [PERSON] на підставі ст.391 ЦК України та ч.3 ст.116 ЖК України, слід відмовити, оскільки [PERSON] є співвласником домоволодіння в користуванні яким він просить її та її дочку [PERSON] не чинити йому перешкод та виселити їх без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до ст.88 ЦПК України в стягненні з [PERSON] та [PERSON] на користь [PERSON] понесених ним судових витрат слід відмовити, а понесені [PERSON] судові витрати слід стягнути з [PERSON]

Outcome: approved