Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-25 00:00:00

[PERSON] (в подальшому позивач) звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради (в подальшому відповідач) про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 23 січня 2002 року між позивачем та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 1557 м2, строком на 20 років. Згідно п. 7.3. договору позивач має право, зводити на орендованій земельної ділянці будівлі виробничого та невиробничого призначення (постійні та тимчасові). Згодом позивачем було розпочато будівництво будівлі, яка в подальшому повинна була використовуватися як місце громадського харчування. В ході будівництва виникла необхідність у затверджені фасаду будинку та зовнішнього опорядження, головним архітектором міста було погоджено фасад будинку та зовнішнього опорядження. У 2009 році було закінчено будівництво та 17 грудня 2009 року отриманий новий технічний паспорт, де відображено всі зміни які відбулися на земельній ділянці. 12 лютого 2010 року позивач звернулась до судового експерта [PERSON] (свідоцтво № 678 вид. ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року), з метою отримання відповідного висновку про відповідність побудованих кафе-бар літ. А-1, шашлична літ. Б-1, тамбури літ. а, а1, а2 вимогам містобудівної документації, та державних будівельних норм і правил. 11 березня 2010 року отримано висновок № 16/10 судового експерта [PERSON] (свідоцтво № 678 вид. ЦЕКК Міністерства юстиції України від 12.06.2002 року) про відповідність архітектурним нормам (ДБН 360-92**) самочинне будівництво по вул. Чигиринської, 23, в м. Черкаси. Самочинне будівництво не порушує права інших осіб, а тому просить суд визнати за нею право власності на вищевказане самочинне будівництво. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позов підтримав повністю та просив його задовольнити, так як будівництво відбулося на законних підставах і вказані приміщення не погіршують нічиїх житлових прав. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, не заперечував проти визнання за позивачем права власності на вказане самочинне будівництво. Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Як встановлено в судовому засіданні, 23 січня 2002 року між позивачем та відповідачем укладений договір оренди земельної ділянки площею 1557 м2, строком на 20 років. Згідно п. 7.3. договору позивач має право, зводити на орендованій земельної ділянці будівлі виробничого та невиробничого призначення (постійні та тимчасові). Згодом позивачем було розпочато будівництво будівлі, яка в подальшому повинна була використовуватися як місце громадського харчування. В ході будівництва виникла необхідність у затверджені фасаду будинку та зовнішнього опорядження, головним архітектором міста було погоджено фасад будинку та зовнішнього опорядження. У 2009 році було закінчено будівництво та 17 грудня 2009 року отриманий новий технічний паспорт, де відображено всі зміни які відбулися на земельній ділянці. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 16/10 від 11 березня 2010 року самочинно збудована в процесі реконструкції будівля кафе-бару А-1 з тамбурами а, а1, а2, розташована по вул. Чигиринській, 23 у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо санітарно-гігієнічних вимог, архітектурно-планувального, конструктивного рішення, вимог по забезпеченню інженерним та технологічним обладнанням, пожежної безпеки та санітарних норм. Самочинно збудована шашлична Б-1 також відповідає державним будівельним нормам України щодо конструктивного рішення та санітарних норм. Відповідно до п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано, визнається в судовому порядку за особою, яка здійснила таке будівництво. Як вбачається з матеріалів справи самочинне будівництво, розташоване в м. Черкаси по вул. Чигиринській, 23 не призвели до порушень прав інших осіб.

Outcome: approved