Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилою площею в [ADDRESS] та зняти його з реєстраційного обліку, підкріплюючи свої вимоги тим, що останній за місцем прописки не мешкає, має постійне інше житло, однак зареєстрований по даній адресі. Позивач несе додаткові витрати по оплаті за комунальні послуги. Позивач [PERSON] та його представник - [PERSON] у судовому засіданні підтримали позовні вимоги. Представник відповідача Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, причини неявки суд не повідомив. В справі достатньо доказів для її розгляду по суті і немає необхідності в особистих поясненнях відповідача, тому суд зі згоди позивача та його представника в порядку ст. 169 ЦПК України вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення. Вислухавши пояснення зявившихся учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні 02.08.2010 р., між з однієї сторони [PERSON], [PERSON] Андрієвною та з другої сторони [PERSON] був укладений договір купівлі- продажу квартири р. № 1331, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], по якому [PERSON], [PERSON] продали (передали у власність) кожен в рівних частках, а [PERSON] придбав за 9200 грн. квартиру [ADDRESS]. Зазначений договір був зареєстрований в КП «ОМБТТгаРОН» 12.08.2010р. ч (а.с.5) Спірна квартира складається з однієї кімнати, жилою площею 14,7 кв.м, загальною площею 28,7 кв. м. В п. 4 зазначеного договору зазначено, що сторони домовились, що під передачею вищевказаної квартири за цим договором слід вважати символічну передачу речі. Прийняття Покупцем від Продавців ключів від вищезгаданої квартири свідчить про те, що передача речі відбулась. До моменту фактичної передачі квартири Покупцю Продавці несуть відповідальність за збереження та фактичний стан обладнання та невідємних конструктивних елементів квартири. Ключі будуть передані Покупцю 02.08.2010р. Сторони усвідомлюють, що цим актом підтверджується передача квартири Покупцю. (а.с. 3-4) У відповідності і до ч. 6.2 вказаного дговору при відчуженні спірної квартири [PERSON], [PERSON] повинні були здійснити зняття з реєстраційного обліку всіх осіб, з вже належної позивачу квартири. [PERSON] виконала умови договору у повному обсязі до 02.08.2010р., а відповідач [PERSON] не виконав свої зобовязання після укладення договору купівлі-продажу щодо зняття з реєстраційного обліку з квартири позивача. Згідно довідки (виписка з домової книги про склад сім'ї та прописку) від 30.08.2010р. відповідальним наймачем спірної квартири є позивач [PERSON] (без реєстрації), але відповідач [PERSON] був зареєстрований в зазначеній квартирі з 26.02.1997р. в якості колишнього власника спірної квартири. (а.с. 6) З 02.08.2010 р. після укладення договору купівлі-продажу відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає, ніяких особистих речей його немає, комунальні послуги не сплачує, претензій до позивача не має, квартирою не цікавиться, вселитися не намагається, проте не знявся з реєстраційного обліку. Як вбачається з адресної довідки від 07.09.2010р. та паспорту громадянина України, виданого 07.11.1996р. Малиновським РВ УМВС України в Одеській області на імя [PERSON], 06.07.1971р. народження, [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO]. Позивач з 02.08.2010р. вселився та мешкає в придбаній квартирі. Реєстрація відповідача перешкоджає позивачу у користуванні квартирою, він несе додаткові витрати за сплату комунальних послуг. Згідно зі ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Крім того, як вбачається із ст.317 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. У судовому засіданні доведено, що відповідач переїхав на інше місце мешкання у звязку з продажем квартири позивачу, не мешкає на спірній житловій площі, тому втратив право користування спірним жилим приміщенням.

Outcome: approved