Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа: ОП «ЗМБТІ» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності. [PERSON] у попередньому судовому засіданні подав зустрічний позов до [PERSON], третя особа ОП «ЗМБТІ» про виділення об'єктів в окреме домоволодіння та визнання права власності, при цьому позовні вимоги сторони обґрунтовували наступним. [PERSON] є власником жилого будинку літ. И-2 з господарськими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок № 32а. Крім того, на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] (в частках 33/50 та 17/50 відповідно) належить житловий будинок (літ. А) з господарськими та побутовими будівлями, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32 (далі - спільне майно). На сьогоднішній день спільне майно фактично розподілено між співвласниками. Спір щодо фактичного розподілення спільного майна та порядку його використання на час розгляду справи вже відсутній. З метою обслуговування житлового будинку [PERSON] були збудовані наступні приміщення: альтанка (літ. Ц); гараж (літ.У); сарай (літ. Ф); частина мансарди (літ.МС); літня кухня (літ. А1); сарай (літ. Н1). [PERSON] не заперечує проти визнання права власності за [PERSON] на зазначене майно. Також з метою обслуговування житлового будинку [PERSON] були збудовані наступні приміщення: сарай (літ. Ю), прибудова а6. [PERSON] не заперечує проти визнання права власності за [PERSON] на зазначене майно. [PERSON] та [PERSON] просять суд виділити спільне майно в натурі згідно з фактичним користуванням; об'єднати частину спільного майна, фактичне користування якої здійснюється [PERSON], в одне домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32-а; визнати право власності [PERSON] на окремий об'єкт нерухомого майна, виділений в натурі, який знаходиться у фактичному його користуванні за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32; визнати право власності [PERSON] на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32-а; скасувати право спільної часткової власності позивачів. Відповідачі (в первісному та зустрічному позові) проти задоволення позову не заперечують. Представник ОП «ЗМБТІ» до судового засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] 11 липня 2007 року (реєстровий № 1-958), зареєстрованого ОП «ЗМБТІ» 17.07.2007 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15260967 від 17.07.2007 р.), придбала право власності на жилий будинок літ. И-2 з господарськими та побутовими будівлями: 3, 4, 5, 6- паркани, 2-ворота, 7-яма зливна, 1-водопровід, 1-замощення, що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, будинок № 32-а. Зазначене майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0583 га, яка належить [PERSON] на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 28.12.2007 р. серія ЯЕ № 265899. Крім того, згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] 20.02.2008 року (реєстровий № 710), зареєстрованого ОП «ЗМБТІ» 11.03.2008 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18039770 від 11.03.2008 р.) на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] (в частках 33/50 та 17/50 відповідно) належить житловий будинок (літ. А) з господарськими та побутовими будівлями (житлова прибудова літ. А1, сараї літ. З, И, М, С. вбиральні літ. К, П; погріб з шийкою пг1, гараж літ. Д, літня кухня літ. Н, альтанка літ. Т, паркани № 1,5, 8, 9, 10, хвіртки №11, ворота № 12, яма вигрібна № 7, водопровід № 4, 5, 6, камін 13, басейн № 15, замощення І, II), що розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32 (далі - спільне майно). Зазначене спільне майно розташоване на земельній ділянці площею 0,0655 га, яка належить [PERSON] та [PERSON] на праві власності (в частках 66,7 % та 33,3 % відповідно), що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянка від 17 вересня 2009 р. серія ЯЖ № 452284. На сьогоднішній день спільне майно фактично розподілено між співвласниками відповідно до їх часток. Так, у фактичному користуванні [PERSON] з спільного майна знаходиться: у житловому будинку літ. А квартира 2 (прим. 1-7, прибудова а6), сараї літ. И, Ю, вбиральня літ. К, погріб з шийкою пг1, паркани № 1, № 23, хвіртка № 24, водопровід № 4. Майно, яке знаходиться у фактичному користуванні [PERSON], розташовано на земельній ділянці площею 327 кв.м. що підтверджується актом БТІ № 5927 від 12.05.10 р. У фактичному користуванні [PERSON] з спільного майна знаходиться: у житловому будинку літ. А квартира 1 (прим. 1-7), ґанок до літ.а5, козирок до літ.а5, літня кухня літ. Н. замощення, паркани, водопровід. Крім того, в користуванні [PERSON] також знаходилися, але в процесі реконструкції були знесені, гараж літ. Д, сараї літ. М, С, 3, вбиральня літ. П, альтанка літ. Т, барбекю № 1. Майно, яке знаходиться у фактичному користуванні [PERSON], розташовано на земельній ділянці площею 1238 кв.м. Згідно з ч.1 ст.364, ст. 367 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За домовленістю між співвласниками, спільне майно може бути поділене в натурі. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У зв'язку з відсутністю між співвласниками спору щодо фактичного розподілу спільного майна, суд вважає за можливе виділити в натурі частки кожного з них з майна, що є у їх спільній власності. Крім того, з метою обслуговування житлового будинку [PERSON] були збудовані наступні приміщення: альтанка літ. Ц, гараж літ.У, сарай літ. Ф, частина мансарди літ.МС; літня кухня літ. А1, сарай літ. Н1. Ці будівлі були побудовані за власні кошти [PERSON], а тому, згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України є власністю [PERSON] та до спільного майна не відносяться. [PERSON] не заперечує проти визнання права власності за [PERSON] на зазначене майно. Суд також не виявив фактів, які б свідчили про порушення прав інших осіб. [PERSON] також з метою обслуговування житлового будинку були реконструйовані наступні приміщення: сарай (літ. Ю) та прибудова а6. Ці будівлі були реконструйовані за власні кошти [PERSON], а тому, як вже зазначалося, згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України є власністю [PERSON] та до спільного майна не відносяться. [PERSON] не заперечує проти визнання права власності за [PERSON] на зазначене майно. Суд також не виявив фактів, які б свідчили про порушення прав інших осіб. Крім того, оскільки [PERSON] отримав свою частку в спільному майні на підставі договору дарування, то таке майно, згідно з п.2 ч.І ст. 57 Сімейного кодексу України, є його особистою власністю та до спільного майна подружжя не входить. Після виділення майна в натурі статус цього майна, як отриманого в дар, не змінюється, отже суд вважає за можливим визнати за виділеним в натурі майном статус майна, отриманого в дар, що належить [PERSON] на праві особистої приватної власності. Судом встановлено, що згідно з технічним паспортом на домоволодіння за адресою: м. Запоріжжя, вул. Нижня, 32-32а, частка у спільному майні, якою фактично користується [PERSON] та майно, яке належить їй на праві власності (по вулиці Нижній, 32-а) межують між собою та мають одного користувача - [PERSON] Таким чином, фактично це майно (житловий будинок Літ. И-2 та частина житлового будинку Літ.А з господарськими та побутовими будівлями) утворюють домоволодіння, що дає можливість вважати це майно одним домоволодінням, з присвоєнням цьому домоволодінню поштової адреси: вулиця Нижня, 32а в місті Запоріжжі.

Outcome: approved