Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-21 00:00:00

Позивач звернувсь до суду з позовом про поділ у натурі квартир, що перебувають у спільній власності у відповідності до часток, визнання права власності на поділене в натурі нерухоме майно - як на самостійний обєкт права власності, посилаючись на те, що вона фактично володіє і користується зазначеним нерухомим майном, як самостійним обєктом права власності, але не має змоги вільно ним розпоряджатися у зв'язку з наявністю перепланованих та самовільно побудованих приміщень в зазначеній квартирі. Відповідачі проти позову не заперечують, надали суду заяву, в якій просять справу розглядати без їх участі. Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не з'явились. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, 7/25 частин нерухомого майна - квартири №8, що знаходиться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.11.2008 року, зареєстрованого 05.12.2008 року в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі №128 за номером 17230. Інші 18/25 частин вказаної квартири належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (до шлюбу Мідловець) на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 23.09.2004 року, зареєстрованого 27.10.2008 року в Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі № 128 за номером 17230. Також у власності [PERSON] перебуває квартира №7, що знаходиться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд.2, на підставі договору купівлі-продажу від 11.06.1998 року, зареєстрованого 12.06.1998 року в Приватному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в книзі № 128 за номером 17230. Відповідно до ч.2ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і змінити у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно- технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності до ст. 319 Цивільного кодексу України, згідно якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону - співвласниками, у зазначених квартирах № 7 та 8 було здійснено самочинне перепланування. В наслідок цього придбані [PERSON] 7/25 частин квартири № 8 були приєднані до квартири №7, належної [PERSON], а також самовільно добудований до квартири № 7 тамбур III пл. 1,5 кв. м. Таким чином квартири стали складати: квартира № 8: кімната 1 пл. 11,8 кв.м., кімната 3 пл. 12,6 кв.м., тамбур VIII пл.. 4,2 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., загальною площею28,6 кв.м., квартира №7: кімната 2 пл. 18,2 кв.м., кімната 8 пл. 7,6 кв.м., коридор 5 пл. 4,7 кв.м., коридор І пл.. 3,4 кв.м., кухня 1 пл.11,5 кв.м., кухня II пл. 11,8 кв.м., санвузол 4 пл. 5,4 кв.м., комора 3 пл.1,9 кв.м., тамбур III пл. 1,5 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., загальною площею 66,0 кв.м. У відповідності до ч.1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно ч.2 ст.367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Оскільки в квартирі №8 здійснене самочинне перепланування, [PERSON] не має можливості здійснювати в повному обсязі право власності. Відповідно до технічного обстеження будівельних конструкцій та планування квартир № 7 та 8, що знаходяться за адресою: м. Полтава, майдан Незалежності, буд. 2 від 11.10.2010 року TOB «АРТ-А» самочинне перепланування квартир №7 та №8 в житловому будинку №2 на м-ні Незалежності в м. Полтаві, добудова тамбуру (III) до квартири №7, знесення перегородки в коридорі (5) квартири №7 відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005.-«Житлові будинки. Основні положення.»та квартири можуть використовуватися як самостійні обєкти права власності. Фізичний стан квартир №7 та №8 задовільний і придатний до подальшої безпечної експлуатації. Враховуючи позитивний висновок, згоду мешканців суміжних квартир та відсутність заперечень Управління з питань містобудування та архітектури проти реєстрації перепланування приміщень та добудованого тамбура до квартири №7, буд.2 майдану Незалежності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved