Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості по витратах на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 774,87 грн., мотивуючи свої вимоги тим. що [PERSON], як власник квартири [ADDRESS]. зобов'язаний сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі, однак не виконує цього обов'язку, внаслідок чого станом на 15 серпня 2010 року виникла вказана заборгованість, яка в добровільному порядку відповідачем не погашена. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]Р. позов підтримала в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві, та просить задовольнити його. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав. Посилається на ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року п. 6), що споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Вказує, що весь спірний період часу проживає на дачі в пригороді м. Новоград-Волинський. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків. Як вбачається з довідки ОСББ «Містечко «Морське» (а.с. 4) відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 74.20 кв.м. За вказаною адресою відповідно до адресної довідки СГІРФО Новоград-Волинського MB УМВС України в Житомирській області [PERSON], [INFO], уродженець [INFO], зареєстрований з 20.12.1979 року (а.с. 21). Відповідно до особового рахунку № 5170 заборгованість [PERSON] за період з липня 2007 року по 15 серпня 2010 року становить 774.87 грн. (а.с. 3). Відповідно до договор) про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 10.06.2008 року, укладеного між ОСББ «Містечко «Морське» та [PERSON], відповідач зобов'язується до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим здійснювати оплату спожитих послуг, відповідно до встановлених тарифів (а. с. 11). Обов'язок відповідача по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території випливає з ст. 162 Житлового Кодексу України та «Правил користування житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, якими передбачено, шо власники житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Також відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Однак відповідач своїх обов'язків перед позивачем не виконує, на повідомлення з пропозицією погасити заборгованість в добровільному порядку не реагує (а.с. 5-9). Наявність заборгованості в сумі 774.87 грн. станом на 15.08.2010 року у відповідача підтверджується наданим позивачем особовим рахунком (а.с. 3). Посилання відповідача на п. 6 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» суд не «приймає до уваги, оскільки в судове засідання не були надані докази, що свідчать про документальне підтвердження фактичної відсутності за місцем проживання. Також при постановлені рішення суд керується положеннями ст. 322 ЦК України, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, та сг. 382 ЦК України, що власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку. .... а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир. Та відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Таким чином суд вважає позов обгрунтованим і задовольняє його в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача судові витрати по справі.

Outcome: approved