Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-17 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва: житлову прибудову літ. «А1-1» (приміщення 2-1 площею 16,4 м?), прибудову літ. «а?» (приміщення 2-4 площею 9,5 м?, 2-5 площею 3,9 м?, 2-6 площею 3,4 м?), навіс літ. «а?», сарай літ. «Е». Вказані обєкти нею збудовані в будинковолодінні за адресою: м.Полтава, вул.Сонячна, 20, власником 9/20 частин якого вона є згідно договору купівлі-продажу від 22 червня 1982 року. В позовній заяві посилалась на те, що вказані добудови нею здійснені з метою покращення житлових умов. Будівельним вимогам всі вказані приміщення відповідають. Тому просила визнати за нею право власності на добудовані нею в будинковолодінні №20 по вул.Сонячній у м.Полтаві приміщення. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала, пославшись на викладені в ньому обставини, просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав. Вважає, що спірними добудовами його право не порушується. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував. Представник відповідача [PERSON] комітету Київської районної у м.Полтаві ради [PERSON] проти задоволення позову не заперечив. Відповідачі ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Інспекція ДАБК - в судове засідання своїх представників не направили, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи. Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності незявившихся осіб. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, [PERSON] є власником 9/20 частин жилого будинку з часткою надвірних побудов, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Сонячна, 20, на підставі договору купівлі-продажу від 22.06.1982 року, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою (а.с.8-9). Власником інших 11/20 частин вказаного жилого будинку на підставі договору купівлі- продажу від 14.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], є [PERSON] Обєкти самочинного будівництва прибудова літ. «А1-1» (приміщення 2-1 площею 16,4 м?), прибудова літ. «а?» (приміщення 2-4 площею 9,5 м?, 2-5 площею 3,9 м?, 2-6 площею 3,4 м?), навіс літ. «а?», сарай літ. «Е» у вказаному будинковолодінні побудовані позивачем [PERSON] без належних дозволів на будівництво. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження №78 від 20.07.2010 року конструктивне та обємно-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека самочинно збудованих приміщень житлової прибудови літ. А1-1 та прибудови літ.а1, а саме житлової кімнати №1 площею 16,4 м?, кухні №4 площею 9,5 м?, коридору №53,9 м?, опалювальної №6 площею 3,4 м?, в цілому відповідають будівельно-технічним нормам, які діють на території України. Ступінь фізичної готовності самочинно збудованих приміщень складає 100%, приміщення знаходяться в експлуатації; конструктивне рішення будівлі сараю літ. Е-1 відповідає будівельно-технічним нормам, які діють на території України (а.с.10-24). Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтави ГУМНС України в Полтавській області відповідно до листа від 29.09.2010 року №3-4.2/1641 не заперечує проти подальшої експлуатації самочинно збудованих житлової прибудови літ. «А1-1», прибудови літ. «а1», сараю літ. «Е-1» за адресою: м.Полтава, вул.Сонячна, 20, при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки. Санепідслужба м.Полтави також погодила спірні обєкти самочинного будівництва згідно висновку від 28.09.2010 року №5433/1035-кг. Не заперечує проти задоволення позову [PERSON] також Інспекція ДАБК у Полтавській області, що підтверджується заявою від 02.09.2010 року №7/16-01-23/1341. На підставі викладеного суд вважає, що перешкоди для визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані нею обєкти за адресою: м.Полтава, вул.Сонячна, 20, - відсутні. Враховуючи погодження компетентних органів, відсутність вимог щодо знесення самочинних побудов, з метою забезпечення прав позивача за нею необхідно визнати право власності на самочинно збудовані обєкти. Право власності позивача підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Outcome: approved