Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-19 00:00:00

01.04.2010 року [PERSON] подала до суду позовну заяву, в якій просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] . В обгрунтування своїх вимог позивач посилалась на те, що згідно договору найму житлового приміщення від 11.08.2006 року [PERSON] передала у користування вказаний будинок відповідачу та дала згоду на його реєстрацію у даному будинку. Однак [PERSON] фактично одразу після складання договору та реєстрації виїхав за кордон, у зазначеному будинку не проживав. Позивач таким чином змушена сплачувати за нього комунальні послуги, що знано відображається на її матеріальному становищі, тому позивач й звернулась до суду. Позивач у судове засідання не з`явилась, проте подала суду заяву, в якій просила суд розлядати справу за її відсутності та задовольнити позов в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, припини своєї неявки суду не повідомив. Перевіривши письмову заяву позивача, дослідивши надані суду докази, суд дійшов висновку про оголошення заочного розгляду справи та задоволення позовних вимог у повному обсязі. Судом встановлено, що свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витягу про реєстрації права власності на нерухоме майно КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] знаходиться в цілому в приватній власності [PERSON] , на підставі рішення виконавчого комітету Циркунівської сільської ради. Відповідно до договору найму житлового приміщення від 11.08.2006 року [PERSON] передала у користування вказаний будинок [PERSON] строком до 11.08.2009 року. Як вбачається з довідки виконавчого комітету Циркунівської сільської ради [PERSON] , [INFO] року [INFO] , зареєстрований за адресоюх. Циркуни [ADDRESS] , але на даний час за місцем реєстрації не проживає. Довідкою Липецького ОМ УМВС України у Харківській області від 30.03.2010 року підтверджено, що відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, але на даний час місто знаходження його невідоме. Факт непроживання відповідача з 2006 року за адресою: [ADDRESS] , підтверджено Актом депутата Циркунівської сільської ради від 15.03.2010 року. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.І ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Частиною 1 ст. 163 ЖК УРСР закріплено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. На підставі ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним вищезазначеним житловим будинком. Визнання відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням є підставою для скасування його реєстрації за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved