Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до комунального підприємства Броваритеплоенергомережа про визнання протиправною відмову у розірванні договору та зобовязання розірвати договір від 22 грудня 2006 року № 1931/4 «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води». Позивач зазначав, що він є власником житлової квартири [ADDRESS]. 22.12.2006 року він уклав з КП Броваритеплоенергомережа договір № 1931/4 «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води». Однак, з самого початку користування зазначеними послугами, на думку позивача, якісні показники цих послуг не відповідали нормативам, зазначеним у договорі. [PERSON] позивач зазначав те, що він неодноразово звертався до аварійних служб відповідача із скаргами на низьку температуру в його квартирі. Відповідно до актів-обстежень, складених представниками відповідача, середня температура в квартирі [ADDRESS] складає + 18 С. Окрім того, згідно умов укладеного договору, температура в наріжних кімнатах повинна становити не менш ніж + 20 [PERSON] позивач вказав на те, що температура нижча за + 20 С негативно впливає на здоровя його дружини, яка хворіє на вегето-судинну дистонію та на здоровя його сина, який через низьку температуру часто хворіє на бронхопневмонію. 15.12.2009 року позивач надіслав відповідачеві лист з вимогою розірвати раніше укладений договір, на який відповідач відмовив у задоволенні такої вимоги листом від 29.12.2009 р. № 01-273. 23.01.2010 року позивач повторно звернувся до відповідача із вимогою про розірвання зазначеного Договору, проте, останній знову відмовив у задоволенні прохання позивача листом від 23.02.2010 року №01-32. Пізніше, 04.03.2010 року позивач звертався до Управління у справах захисту споживачів у Київській області, на що отримав відповідь від 13.04.2010 року № 1543 про те, що відповідач не забезпечує відповідної якості надання послуг, порушує умови договору і що укладений договір може бути розірваний достроково. Із зазначених підстав, посилаючись на вимоги чинного законодавства, позивач просив визнати протиправною відмову у розірванні договору та зобовязати відповідача розірвати договір від 22 грудня 2006 року № 1931/4 «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води». В судовому засіданні представник відповідача КП Броваритеплоенергомережа заперечував проти задоволення позову, пояснив, що КП „Броваритеплоенергомережа надає послуги з централізованого опалення та підігріву води до будинку № 19 по вул. Грушевського в м. Бровари. Система опалення в даному будинку є централізованою, тому теплова енергія надається до всіх квартир будинку, в тому числі до квартири № 7, що належить відповідачу. Згідно ст. 19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово- комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Крім того, згідно пункту 1 частини 3 статті 20 вказаного Закону, споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. [PERSON] договір був укладений, умови якого відповідають типовому договору, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» від 21.07.2005 року № 630. Згідно частини 6 статті 26 Закону України „Про житлово-комунальні послуги у разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом. Відповідно до п. 24 Постанови від 21.07.2005 року № 630, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. В свою чергу п. 25 Постанови передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 169 від 06.11.2007 р. затверджено Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. Позивач, не дотримуючись процедури щодо відключення, активно вимагав дострокового розірвання договору. Посилаючись на викладене, відповідач просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Судом встановлено, що 22.12.2006 року між [PERSON] та КП Броваритеплоенергомережа укладено договір № 1931/4 «Про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води», відповідно до якого КП Броваритеплоенергомережа надає послуги з централізованого опалення та підігріву води до будинку № 19 по вул. Грушевського в м. Бровари. Відповідно до актів-обстежень від 16.12.2008 року (а.с. 24), від 04.02.2009 року (а.с. 25), від 19.03.2009 року (а.с. 26), від 17.12.2009 року (а.с. 27), від 06.01.2010 року (а.с. 28), від 25.01.2010 року (а.с. 29), від 27.01.2010 року (а.с. ЗО), від 05.02.2010 року (а.с. 31) в опалювальний період середня температура в квартирі [ADDRESS] складає +18- +20 С. Згідно п. 2.1. Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 р. N 4 для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до постійно діючої міжвідомчої комісії для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку. З огляду на наведене, позивач не дотримався передбаченого законодавством порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води. [PERSON] відповідно до листа КП Броваритеплоенергомережа від 11.10.2010року повідомлено, що скарг щодо отримання неякісних послуг з централізованого опалення від мешканців будинку № 19 по вул. Грушевського в м. Бровари в період з 2009 по 2010 року до підприємства не надходило. Вказане свідчить про те, що зниження температури в квартирі позивача сталося не з вини КП Броваритеплоенергомережа, а виникло внаслідок порушення технічних умов під час будівництва житлового будинку № 19 по вул. Грушевського в м. Бровари. А тому посилання позивача на те, що внаслідок неякісного надання послуг відповідачем в його квартирі виникли намерзання сніїу та утворення грибкових нальотів не знайшли свого підтвердження під час судового розгляду, спростовуються матеріалами справи та не підтверджені належними доказами з боку позивача. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позову.

Outcome: dismissed