Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-24 00:00:00

Позивачка звернувся до суду з дійсним позовом 22.03.2010 р. В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне: Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна за № Н/98-00428 від 04 вересня 1998 року [PERSON], що мешкала в с. Красносілка по вул. Польова, буд. № 37, Комінтернівського району, Одеської області, яка діяла від імені та в інтересах [PERSON], який мешкав в селі Красносілка, вуд. Садова, буд. № 4 «а»[ADDRESS], на підставі довіреності, продала, а вона купила квартиру за № 12 (дванадцять), будинку за № 4 «а» (чотири «а») по вулиці Садова, села Красносілка, Комінтернівського району. Одеської області, загальною площею 42,3 кв.м., до складається із двох жилих кімнат житловою площею 29,9 кв.м., а також із кухні, санвузла, передпокою, за 7000 гривень, який був вчинений та посвідчений Одеською регіональною універсальною біржею «Олександр-Н» в Журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості» за № Н/98-00428 від 04 вересня 1998 року. 23 вересня 1998 року придбана квартира була зареєстрована на її ім'я в Комінтернівському районному бюро технічної інвентаризації Одеської області. 21 січня 2002 року вона вчинила договір дарування 1/3 частини належної їй квартири на ім'я свого родича - [PERSON], який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Туйськ 1.1, за реєстровим номером 67. На цей час договір купівлі - продажу нерухомого майна, посвідчений біржею не визнається належним правовстановлюючим документом на нерухоме майно, в зв'язку з цим вона і звертається із позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна за № Н/98-00428 від 04 вересня 1998 року дійсним та визнання за нею права приватної власності 2/3 частини вищевказаної квартири. Відповідач в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним шляхом. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.З ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна за № Н/98-00428 від 04 вересня 1998 року [PERSON], яка мешкала в с. Красносілка по вул. Польова, буд. № 37, Комінтернівського району, Одеської області, яка діяла від імені та в інтересах [PERSON], який мешкав в селі Красносілка, вул. Садова, буд. № 4 «а»[ADDRESS], на підставі довіреності, продала, а вона купила квартиру за № 12 (дванадцять), будинку за № 4 «а» (чотири «а») по вулиці Садова, села Красносілка, Комінтернівського району, Одеської області, загальною площею 42,3 кв.м, до складається із двох жилих кімнат житловою площею 29,9 кв.м., а також із кухні, санвузла, передпокою, за 7000 гривень, який був вчинений та посвідчений Одеською регіональною універсальною біржею «Олександр-Н» в Журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості» за № Н/98-00428 від 04 вересня 1998 року. 23 вересня 1998 року придбана квартира була зареєстрована на ім'я [PERSON] в Комінтернівському РБТІ, що підтверджується технічним паспортом, виданим 23.09.1998 року. Таким чином сторони виконали всі суттєві умови договору, але позивачка не може іншим шляхом, крім як в судовому порядку визнати правочин дійсним та право власності на належне їй майно. На підставі викладеного, ст. 316, ч.З ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved