Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самовільні забудови, зобовязання вчинити певні дії. В обґрунтування позовних вимог вказала, що житловий будинок № 2 на мкр. Таромське, вул. Лікарняна в м. Дніпропетровську, розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м., належить їй на підставі договору дарування від 01.10.2004 року. На території належного їй домоволодіння вона самовільно реконструювала житловий будинок А-1, який підлягає введенню в експлуатацію. В даний час вона вирішили оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок, що і змусило її звертатись до суду. Просила суд визнати за нею право власності на самовільні забудови, розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, мкр. Таромське, вул. Лікарняна, буд. 2, зобовязати Управління Дніпропетровської міської ради по управлінню майном колишнього селища міського типу Таромське прийняття в експлуатацію реконструйований будинок А-1 на мкр. Таромське, вул. Лікарняна в м. Дніпропетровську. У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Представник Управління Дніпропетровської міської ради по управлінню майном колишнього селища міського типу Таромське надав суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, заперечень по справі не надав. Суд, заслухавши сторону, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок № 2 на мкр. Таромське, вул. Лікарняна в м. Дніпропетровську, розташований на земельній ділянці площею 900 кв.м., належить позивачу на підставі договору дарування від 01.10.2004 року. На території належного позивачу домоволодіння вона самовільно реконструювала житловий будинок А-1, який підлягає введенню в експлуатацію. Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно - технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва. Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року за № 157/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти». Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію. Відповідно до ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування.

Outcome: approved