Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-12 00:00:00

18 вересня 2009 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом. В позовній заяві позивачі зазначили, що відповідно до накладної № 44 від 01.08.2005 року позивач [PERSON] отримала у власність на майновий пай у відповідача СЗАТ «Лан» частину будівель нового наражу 2 бокси (3-4) на загальну суму 11700 грн., що вказаний на плані під літерою Г-1 загальною площею 153,0 кв.м, вказаною на плані під літерою 1. [PERSON] в такому ж порядку отримав у власність 2 бокси (1-2) на загальну суму 11700 грн., що вказаний на плані під літерою Г-1 загальною площею 164,8 кв.м, вказаного на плані літерою 2. [PERSON] отримав в такому ж порядку по накладній № 49 від 01.08.2005 року 2 бокси (5-6) на загальну суму 9137 грн. вказаного на плані Д-1, частина вказаного під літерою 2 загальною площею 119,8 кв.м, а саме площею 79,6 кв.м. [PERSON] отримав у власність в такому ж порядку по накладній № 45 від 01.08.2005 року 2 бокси (7-8) на загальну суму 7452 грн., що вказано на плані під літерою Д-1, частина вказана під літерою 2 загальною площею 119,8 кв.м, а саме площею 40,2 кв.м та вказано на плані під літерою 1 площею 32,3 кв.м. Всі позивачі отримали ці гаражі і бокси в натурі, так як відповідач СЗАТ «Лан» передав позивачам ключі від боксів, звільнив бокси від майна, а позивачі завезли свою техніку та інше майно. Після цього позивачі продовжували користуватися майном. Рішенням виконавчого комітету Новошмідтівської сільської ради № 3 від 12.09.2007 року за СЗАТ «Лан» визнано право колективної власності на комплекс «Гаражі» за адресою вулиця Мельничка, 4 с.Новошмідтівка Новоодеського району Миколаївської області та на підставі цього рішення відповідачу СЗАТ «Лан» видано свідоцтво на право власності. Перед тим, як винести рішення та видати свідоцтво на праві власності в сільській раді було домовлено, що після отримання свідоцтва на право власності на гаражі голова правління [PERSON] повинен був переоформити вищевказані бокси на позивачів. СЗАТ «Лан», отримавши свідоцтво про право власності обманув всіх і продав гаражі позивачів відповідачу [PERSON], про що позивачі узнали тоді, коли [PERSON] загородив всю територію і не став допускати позивачів до гаражів 02.09.2009 року та поставив охорону. Позивачам стало відомо, що 28.11.2007 року СЗАТ «Лан» продав [PERSON] гаражі по вулиці Мельничній, 4 в тому числі бокси, які належать позивачам. Про те, що цей договір було укладено внаслідок обману свідчить такий факт, що в п.4 договору купівлі продажу вказано, що Покупець оглянув комплекс будівель і споруд. Недоліків, які перешкоджають використанню комплексу будівель і споруд за його цільовим призначенням на момент огляду не виявлено. Це твердження не відповідає дійсності, так як на момент продажу в боксах знаходилася техніка та інше майно позивачів, і гаражу були закриті на замки позивачів. Про вищезазначене свідчить і те, що коли складався технічний план, то продавець і покупець не могли попасти в гаражі позивачів і бокси, і працівники Новоодеського РБТІ на плані вказали розміри по натужним обмірам гаражів під літерою Г-1, Д-1 і не вказали, що гаражі поділені на бокси і площі кожного боксу. Рішенням № 1 24 сесії У скликання Новошмідтівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 10.09.2009 року рішення виконкому цієї сільської ради № 3 від 12.09.2007 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності. Присвоєння юридичної адреси» відмінено з тих підстав, що голова СЗАТ «Лан» не виконав домовленостей про те, що він оформить право власності на позивачів на гаражі. Вищевказане рішення зареєстроване в Новоодеському БТІ. Хоча рішення виконавчого комітету сільської ради про визнання за СЗАТ «Лан» права власності скасоване, але в силі залишається договір купівлі продажу гаражів, укладений у приватного нотаріуса [PERSON] від 28.11.2007 року. У звязку з вищевикладеним позивачі просили суд визнати частково недійсним договір купівлі продажу будівель та споруд «Гаражі», що знаходиться по вулиці Мельничній, 4 с.Новошмідтівка Новоодеського району Миколаївської області, укладений 28.11.2007 року між СЗАТ «Лан» та [PERSON], а саме гаражу Г-1 площею 317,2 кв.м та гаражу Д-1 площею 152,2 кв.м, визнати за позивачами право приватної власності на відповідні гаражі та стягнути з відповідачів на користь позивачів по ? з кожного судових витрат на витрат на інформаційно технічне забезпечення. В судовому засіданні представник позивачів та позивачі повністю підтримали позовні вимоги та суду пояснили, що позивачі були членами КСП ім.Менжинського. Після утворення СЗАТ «Лан» та ліквідації КСП ім..Менжинського позивачі були членами (засновниками) СЗАТ «Лан» та залишалися членами СЗАТ «Лан» і на момент звернення до суду. 01.08.2005 року в рахунок майнових паїв за накладною № 44 [PERSON] отримала 2 бокси (3 та 4) в будівлі нового автогаражу, [PERSON] за накладною № 45 отримав 2 бокси (7 та 8) в будівлі нового авто гаражу, [PERSON] за накладною № 49 отримав 2 бокси (3 та 4) від пекарні в будівлі нового автогаражу та [PERSON] за накладною № 50 отримав 2 бокси (1 та 2) в будівлі нового авто гаражу. Рішенням виконавчого комітету Новошмідтівської сільської ради № 3 від 12.09.2007 року за СЗАТ «Лан» визнано право колективної власності на комплекс «Гаражі» за адресою вулиця Мельнична, 4 с.Новошмідтівка Новоодеського району Миколаївської області та на підставі цього рішення відповідачу СЗАТ «Лан» видано свідоцтво на право власності. Перед тим, як винести рішення та видати свідоцтво на праві власності в сільській раді було домовлено, що після отримання свідоцтва на право власності на гаражі голова правління [PERSON] повинен був переоформити вищевказані бокси на позивачів. СЗАТ «Лан», отримавши свідоцтво про право власності обманув всіх і продав гаражі позивачів відповідачу [PERSON], про що позивачі узнали тоді, коли [PERSON] загородив всю територію і не став допускати позивачів до гаражів в 2009 році та поставив охорону. Весь час з 01.08.2005 року в даних боксах знаходилося майно позивачів техніка, зерно. Рішенням № 1 24 сесії У скликання Новошмідтівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 10.09.2009 року рішення виконкому цієї сільської ради № 3 від 12.09.2007 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності. Присвоєння юридичної адреси» відмінено з тих підстав, що голова СЗАТ «Лан» не виконав домовленостей про те, що він оформить право власності на позивачів на гаражі. Вищевказане рішення зареєстроване в Новоодеському БТІ. Відповідач [PERSON] та його представник позов не визнали та пояснили, що комплекс будівель та споруд «Гаражі» [PERSON] купив у СЗАТ «Лан» на підставі закону. Відповідачем [PERSON] було заявлено зустрічний позов, в якому він просив витребувати у позивачів належні йому на праві власності гаражі, які перебувають у незаконному володінні позивачів. З матеріалів справи видно та в судовому засіданні встановлено, що 01.08.2005 року в рахунок майнових паїв за накладною № 44, виданою СЗАТ «Лан» [PERSON] отримала 2 бокси (3 та 4) в будівлі нового автогаражу в с.Новошмідтівка Новоодеського району Миколаївської області, [PERSON] за накладною № 45, виданою СЗАТ «Лан» отримав 2 бокси (7 та 8) в будівлі нового автогаражу в с.Новошмідтівка Новоодеського району Миколаївської області, [PERSON] за накладною № 49, виданою СЗАТ «Лан» отримав 2 бокси (3 та 4) від пекарні в будівлі нового автогаражу в с.Новошмідтівката [PERSON] за накладною № 50, виданою СЗАТ «Лан» отримав 2 бокси (1 та 2) в будівлі нового авто гаражу. Рішенням виконавчого комітету Новошмідтівської сільської ради № 3 від 12.09.2007 року за СЗАТ «Лан» визнано право колективної власності на комплекс «Гаражі» за адресою вулиця Мельнична, 4 с.Новошмідтівка Новоодеського району Миколаївської області та на підставі цього рішення 28.09.2007 року відповідачу СЗАТ «Лан» видано свідоцтво на право власності. СЗАТ «Лан», отримавши свідоцтво про право власності, продав гаражі позивачів відповідачу [PERSON], про що позивачі узнали тоді, коли [PERSON] загородив всю територію і не став допускати позивачів до гаражів в 2009 році та поставив охорону. Весь час з 01.08.2005 року в даних боксах знаходилося майно позивачів техніка, зерно. Судом також встановлено, що своєї згоди на продаж гаражів позивачі та інші засновники СЗАТ «Лан» не давали. Рішенням № 1 24 сесії У скликання Новошмідтівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області від 10.09.2009 року рішення виконкому цієї сільської ради № 3 від 12.09.2007 року «Про узаконення нерухомого майна. Оформлення права власності. Присвоєння юридичної адреси» скасовано з тих підстав, що голова СЗАТ «Лан» [PERSON] не виконав зобовязання про оформлення відповідних документів на майнові паї (будівлі автогаражу гр.[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]П.). Вищевказане рішення було направлено в Новоодеське БТІ. Крім того судом встановлено, що голова СЗАТ «Лан» [PERSON] та [PERSON] знали про права позивачів на вищевказане майно, але при укладенні договору купівлі продажу не повідомили нотаріуса про їх права. В судовому засіданні також представник третьої особи Новошмідтівської сільської ради [PERSON] пояснила, що дійсно позивачі весь час з 01.08.2005 року користувалися приміщеннями гаражів, які їм були надані як майнові паї в натурі, сплачували земельний податок. [PERSON] дійсно перед прийняттям рішення Новошмідтівською сільською радою Новоодеського району Миколаївської області про оформлення права власності на комплекс будівель та споруд «Гаражі» знав про належність гаражів позивачам та зобовязався оформити за позивачами право приватної власності на гаражі. За таких обставин суд вважає, що позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягає задоволенню. Зустрічний позов [PERSON] задоволенню не підлягає.

Outcome: approved