Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-24 00:00:00

Позивач звернулася до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Підгірна, 9, с. Осинове, Новопсковського району, Луганської області, укладений 08 жовтня 2007 року між нею та відповідачем, визнати за нею право власності на зазначений будинок. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що у жовтні 2007 року вона звернулася до відповідача, яка на той час продавала житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: вул. Підгірна, 9 с. Осинове Новопсковського району, і домовилася з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу даного будинку. 08 жовтня 2007 року позивач сплатила відповідачу 2700 грн., тобто суму коштів за які відповідач вирішила продати зазначений будинок, що підтверджується розпискою. В свою чергу [PERSON] пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу в найближчий час, але до теперішнього часу відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, посилаючись на те, що в неї немає грошових коштів для цього. З жовтня 2007 року з дозволу відповідача позивач проживає в зазначеному будинку, й зробила в ньому капітальний ремонт. В судовому засіданні представник позивача наполягала на вимогах свого довірителя, просила позов задовольнити повністю. Відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що у жовтні 2007 року позивач придбала у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в с. Осинове по вул. Підгірній, 9 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою відповідача від 08 жовтня 2007 року, згідно якої позивач сплатила відповідачу за придбаний житловий будинок з надвірними спорудами 2700 грн., та претензій до позивача, щодо сплати грошових коштів відповідач не має. З жовтня 2007 року з дозволу відповідача позивач проживає в придбаному нею будинку з житловими спорудами, зробивши в ньому капітальний ремонт. Факт проживання позивача в придбаному нею будинку підтверджується довідкою № 2137 від 05.08.2010 року, виданої виконкомом Осинівської сільської ради Новопсковського району Луганської області, згідно якої [PERSON] мешкає без реєстрації в с. Осинове, вул. Підгірна, 9 Новопсковського району Луганської області, зареєстрована в [INFO]. Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Судом встановлено, що відповідач ухилилася від зобовязання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами що не оспорюється відповідачем. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З урахуванням встановлених судом обставин та положень ст. 657 ЦК України, згідно якої договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає обов»язковому нотаріальному посвідченню, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такми, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законі, обгрунтовані, доказово підтверджені матеріалами справи й не спростовані відповідачем. У чинність ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На підставі викладеного,

Outcome: approved