Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом, посилаючись на те, що станом на 01.05.2010 року у наймачів квартири № 81, по вул. Шевченка, 24 в м. Нетішині Базь О.І. та [PERSON] перед КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» виникла заборгованість за комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в сумі 2721,81 грн. В добровільну порядку відповідачі вказану суму відшкодувати відмовилися, тому за таких обставин позивач просить стягнути з останніх вказану суму, судові витрати та зобовязати таких укласти з КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги змінила в частині стягнення суми заборгованості, так як станом на 01.08.2010 року борг відповідачів перед підприємством зріс та становить 3178,50 грн. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, будучи повідомленими належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи розписки. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді прави, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав. У відповідності до вимог ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що виникають з умов зазначеного договору. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі є користувачами квартири №81, що по вул. Шевченка, 24 в м. Нетішині, тому відповідно до ст.68 ЖК України зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Також ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, передбачені договором або законом. КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» будь-які договори з надання послуг з утримання будинку та при будинкової територій з відповідачами не укладало. Відповідно до ч.5 ст.202 ЦК України до цих правовідносин застосовуються загальні положення про зобов'язання, які містяться у ст.509 цього ж Кодексу, а отже формальна відсутність відповідного письмово договору між сторонами у даному випадку не спростовує обов'язку відповідачів сплатити позивачу заборгованість. Проте із виписки по особовому рахунку видно, що відповідачі мають заборгованість станом на ЗО серпня 2010 року в сумі 3178,50 грн. Оцінюючи наведені обставини, в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача в частині стягнення означеної заборгованості є обгрунтованими і така підлягає стягненню з відповідачів зі стягненням судових витрат позивача. Вимоги позивача щодо зобов'язання відповідачів укласти з КП НМР «Житлово- комунальне об'єднання» договір про надання послуг з утримання будинку та при будинкової території задоволенню не підлягають, оскільки зобовязання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, а у відповідності до ст. 12 ЦК України особа здійснює такі вільно та на власний розсуд.

Outcome: partial