Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про стягнення завдатку та додаткової суми у розмірі завдатку. На обґрунтування свого позову позивач зазначив наступні обставини. У 2008 року він з відповідачем домовились про те, що він купить у відповідача квартиру, яка знаходиться за адресою: вул. Карла Маркса, 4/30 м. Першотравенськ Дніпропетровської обл. 10.04.2008 року у рахунок майбутньої оплати за квартиру ним було передано відповідачу завдаток у сумі 500 (пятсот доларів США), що підтверджується розпискою. Відповідач знав, що отримує від нього завдаток, але всупереч його інтересам, порушив зобовязання і продав нерухоме майно. Першотравенським міським судом за його заявою про забезпечення доказів було витребувано інформаційну довідку з Реєстру прав власності на квартиру № 30/4 по вул. К.Маркса м. Першотравенськ Дніпропетровської обл. Дана довідка підтверджує факт продажу зазначеної квартири. Порушення зобовязання сталось з вини відповідача, тому він повинен йому повернути суму завдаток у сумі 500 доларів США та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості, тобто 1000 доларів США. У ході судового розгляду справи позивач уточнив свої позовні вимоги. Пояснив, що у розписці не вказано про строки, коли відповідач повинен продати йому квартиру, а він зобовязаний її купити. Тобто вони не брали на себе зобовязання про строки продажу квартири. Разом з відповідачем вони почали збирати документи для оформлення договору купівлі-продажу зазначеної квартири. Відповідач оцінив квартиру, приготував для продажу. У липні 2008 року він подав заяву до Першотравенського відділення «УкрСіббанку» про надання йому кредиту для покупки квартири за адресою: вул. Карла Маркса, 4/30 м. Першотравенська Дніпропетровської обл., однак банк залишив його заяву без розгляду. Після цих подій відповідач продав квартиру іншому громадянину. Виходячи з цього, вважає за доцільне зменшити свої позовні вимоги, у звязку з тим, що зобовязання припинилося ані з вини відповідача, ані з його вини. Просить суд зобовязати відповідача повернути йому завдаток у розмірі 500 доларів США та зобовязати повернути усі судові витрати. В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги , дав пояснення щодо обставин справи , дані пояснення аналогічні поясненням , які викладені у позові. Просить суд позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач у содовому засіданні позов не визнав . Пояснив , що дійсно він домовився з позивачем про купівлю-продаж квартири. Дійшли згоди щодо ціни спірної квартири . Позивач в забезпечення умов договору надав йому як завдаток 500 доларів США. Також позивач повідомив , що у нього повної суми немає , а тому він має намір взяти кредит у «УкрСіббанку». Він надав позивачу всі необхідні документи правовстановлюючі документи на квартиру , довідку ЖЕКу , витяг з реєстру та інші. Однак на протязі довгого часу позивач зволікав з оформленням договору. На неодноразові звернення не реагував. В жовтні місяці у нього виникла гостра потребу у грошах , а саме йому необхідно було сплатити гроші за навчання у ВУЗі , а тому він змушений був продати квартиру. Вважає , що позивач винен у тому , що не виконав умови домовленості, довгий час зволікав з оплатою вартості квартири. Просить суд в позові відмовити. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У справі встановлено, що сторони зазначають , що між ними укладено договір завдатку . Даний факт підтверджується письмовою розпискою від 10.04.2008 р. Згідно даної розписки вбачається , що [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток в рахунок купівлі квартири , розташованій в м. Першотравенськ вул. К.Маркса 4/30 в сумі 500 доларів США. Як вбачається з розписки договір було укладено з метою підтвердження факту укладання договору купівлі-продажу вищезазначеної Отже, сторони погодились, що визначена ними як завдаток сума є засобом платежу за договором купівлі-продажу та засобом забезпечення виконання цього зобовязання, що реально виникло. Проте, на думку суду фактично сторони лише зафіксували намір укласти договір купівлі-продажу будинку в майбутньому, цей договір не було укладено, доказів про такий у справі немає. За змістом ст.ст. 546, 570 ЦК України, завдаток є одним з видів забезпечення виконання зобовязання грошовою сумою або рухомим майном, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Оскільки, договір купівлі-продажу квартири в установленому законом порядку між сторонами укладено не було і ніяка сума в якості завдатку в рахунок належних платежів за таким договором не видавалась, суд вважає, що передану позивачем відповідачу суму в розмірі 500 доларів США слід визнати авансом. Оскільки зобовязання, з яким сторонами повязувалася передача коштів за договором завдатку, не виникло, передані 500 доларів США є авансом, що за відсутності підстави для його сплати підлягає поверненню позивачу. Крім того , суд вважає , що грошовою одиницею та єдиним законним засобом платежу на території України є гривня; зобовязання має бути виражене та виконане у гривні; сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобовязання в іноземній валюті, у цьому випадку сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом; використання іноземної валюти при здійсненні розрахунків на території України за зобовязаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом, використання її як засобу платежу потребує індивідуальної ліцензії Національного банку України (ст. 99 Конституції України, ст.ст. 192, 524, 533 ЦК України, ст. 3. ч. 1, ст. 5 ч. 4 п. «г» Декрету КМ України «Про систему валютного регулювання і валютного контролю»). Згідно довідки ПАТ « Рйффайзен банк Аваль» від 07.09.2010 р. за № 445 зазначається, що Національним банком України на 10.04.2008 р. , тобто на день укладення договору , було встановлено , що 100 доларів США по офіційному курсу становить 505,00 грн. , а сума 500 доларів США буде еквівалента 2525 грн. Тобто дана сума підлягає стягненню . Також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати. На підставі викладеного ,

Outcome: approved