Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-31 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] районної в м. Полтава ради про узаконення самовільно прибудованих та перебудованих приміщень та визнання права власності на них, за адресою: [ADDRESS] посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], що розташована на першому поверсі. 28 жовтня 2008 року Виконавчим комітетом [PERSON] районної у м. Полтаві ради на підставі заяви позивача було прийнято рішення за №484 про надання дозволу на добудову квартири [ADDRESS] відповідно до проектної пропозиції, виготовленої НДІ «Проект реконструкція». Під час добудови квартири були відхилення від проектної пропозиції, що не дало змогу позивачеві зареєструвати добудоване нерухоме майно. Просить визнати за ними право власності на самовільно добудоване майно, а саме житлове приміщення (7) площею 14,3 кв.м, приміщення туалет (8) площею 2,2 та на переобладнане в квартирі нерухоме майно, а саме на приміщення (1) площею 7,3 кв.м, приміщення (2) площею 7,3 кв.м, приміщення (3) площею 13,4 кв.м В судовому засіданні позивач [PERSON]Х.О. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, послався на обставини викладені в позовній заяві. Представники відповідача [PERSON] районної в м. Полтава ради проти позову не заперечував, просив позов задовольнити. Представники третьої особи ПП Полтавського БТІ Інвентаризатор в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи в його відсутність. Враховуючи, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обовязки сторін, суд приходить до висновку про можливість розгляду даної справи у відсутність третьої особи. Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що ГЖЕД №15 не заперечує проти узаконення добудови до квартири №20 житлового будинку по вул. Зигіна,21 в м. Полтави, Також не заперечують проти добудови і сусіди, що мешкають в цьому ж будинку [PERSON], [PERSON] Відповідно до висновку експертного будівельно технічного дослідження №92 від 25 серпня 2010 року на підставі аналізу результатів дослідження приміщень квартири №20 в житловому будинку літ.А-4 за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, 21 експертом зроблено висновок про те, що заходи, які проведені при реконструкції обєкту дослідження, не змінили конструктивну схему приміщень, не змінили їх цільового призначення, роботи по реконструкції проведені без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти. Будівельні роботи проведені з дотриманням існуючих державних будівельних норм. Конструктивне рішення, вимоги пожежної безпеки, санітарно гігієнічні вимоги та інженерне обладнання обєкту дослідження, які склалися після проведеної реконструкції в цілому відповідають будівельним нормам, які діють на території України та предявляються до приміщень житлових будинків. Самочинно переобладнані та збудовані приміщення (згідно технічного паспорту від 12.12.2008 року) в цілому відповідають будівельно технічним нормам, покращують обємно планувальне рішення квартири в цілому. Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності м. Полтави Державного пожежного нагляду України та Державна санітарно епідеміологічна служба в м. Полтаві не заперечують проти розташування та подальшої експлуатації добудови та перебудування квартири 20 за адресою м. Полтава, вул. Зигіна, 21. Згідно ст. 376 ЦК України судом може бути визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне визнати право власності за позивачем на самовільно добудоване майно, а саме житлове приміщення (7) площею 14,3 кв.м, приміщення туалет (8) площею 2,2 та на переобладнане в квартирі нерухоме майно, а саме на приміщення (1) площею 7,3 кв.м, приміщення (2) площею 7,3 кв.м, приміщення (3) площею 13,4 кв.м в квартирі 20 за адресою м. Полтава, вул. Зигіна, 21. На підставі викладеного,

Outcome: approved