Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-26 00:00:00

позивачі звернулися до суду з позовом до КП ВРЄЖО-9 , третя особа Запорізька міська рада про укладення договору найма, вказавши, що квартира 34 по вул..Ак.Александрова була закріплена за Правобережним ЖЄО як службова рішенням виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів №294\\2 від 17.12.1987 року . Позивач [PERSON] працював в Правобережному ЖЄО з 29.12.1982 року по 25.03.1993 рік і вони отримали цю квартиру на сім»ю з 3 осіб як службову. З 25.03.1988 року заселилися , мешкають та зареєстровані як наймачі у 2 кімнатній квартирі 34 по вул.. Ак.Александрова .Особистий рахунок оформлений КП «ВРЄЖО-9» на ім»я [PERSON] який своєчасно сплачує квартплату та комунальні послуги. У зв»язку з реорганізацією Правобережне ЖЄО в теперішній час розформовано, спірна квартира передана на баланс ВРЄЖО-9. Оскільки ні в КП ВРЄЖО-9 , ні в Ленінській адміністрації вищевказана квартира не значиться як службова, вони не можуть, звернутися з заявою про виключення цієї квартири з числа службових, тому просять забов»язати .КП ВРЄЖО-9 укласти договір найму на квартиру [ADDRESS] з [PERSON]. Представник КП ВРЄЖО-9 проти позову заперечує, пояснив, що позивачі дійсно проживають в вищевказаній квартирі з 1987 року, мають особистий рахунок , сплачують квартирну плату, але оскільки квартира була включена до числа службових Правобережного ЖЄО, яке в теперішній час не існує, а в КП ВРЄЖО-9 не включена як службова, то вони не мають право виключати її з числа службових. Представник третьої особи -Запорізької міської ради проти позову не заперечує, вказавши, що в теперішній час квартира знаходиться на балансі ВРЄЖО-9, рішення про включення її до числа службових відсутнє. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно до статті 118 ЖК України службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири. В матеріалах справи (а.с. ) знаходиться рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради народних депутатів №294\\2 від 17.12.1987 року згідно до якого 2-х кімнатна квартира 34 по вул..Ак.Александрова закріплена за Правобережним ЖЄО як службова. З письма КП ВРЄЖО-9 вбачається, що вищевказана квартира за КП ВРЄЖО- 9 не закріплялася, належить місцевій раді, в журналі обліку службових приміщень Ленінської рай адміністрації не значиться. Згідно до законодавства України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно до ст.. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо. Оскільки спірна квартира [ADDRESS] у [PERSON] і відповідає вимогам ст..63 ЖК України, позивачі [PERSON] і [PERSON] на мають іншого житла та власності, не можуть бути виселені на підставі ст.. 125 ЖК України, т.я. [PERSON] пропрацював на підприємстві з 1982року по 25.03.1993 року , що підтверджено записом у трудовій книжці(а.с. ) суд вважає, що позов підлягає, задоволенню .

Outcome: approved