Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-07 00:00:00

05 липня 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, в яком просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , укладений між сторонами на товарні біржі «Нерухомість - Н» за№ 16, дійсним. В обґрунтування заявлених вимог позивачка посилається на те, що 21 квітня 1999 рок між нею та [PERSON] на товарній біржі «Нерухомість - Н» було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , зареєстрований за № 16. Всі істотні умові договору були виконані сторонами, але від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу відмовилися. Продавець за договором [PERSON] померла [INFO] ,; всі спадкові права після її смерті отримав її син, відповідач по справі - [PERSON] . Н теперішній час позивачка не може реалізувати свої права по відчуженню вказаної нерухомості із-за того, що спірний договір не був завірений в нотаріальному порядку. У зв`язку з цим позивачка вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. У судовому засіданні позивачка [PERSON] заявлений позов підтримала і в його обґрунтування пояснила, що 21 квітня 1999 року вона на товарній біржі придбала у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] , але нотаріально його не посвідчити. При підготовці документів було встановлено, що продавець [PERSON] померла, а спадкоємцем після її смерті є її син [PERSON] . Враховуючи, що сторони повністю виконали всі істотні умови договору, то позивач просить визнати спірний договір дійсним, а заявлений позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але направив до суду належним чином завірену заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив розглядати справу у його відсутності. Третя особа по справі - товарна біржа «Нерухомість - Н» в суд свого представника не направила, про причини неявки не повідомила, про дату та час слухання справи повідомлене належним чином. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, які містяться г матеріалах справи, суд визнає позов таким, що слід задовольнити, оскільки в процесі судового розгляду справи встановлений факт укладення між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 8), умови якого сторони угоди виконали належним чином, та в суді не оспорювали, що підтверджується доказами, дослідженими в судовому засіданні. Відповідно до довідки ММБТІ № 2-795 від 09.06.2010 р., реєстраційного посвідчення ММБТІ № 64 від 03.05.1999 р.. Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та договору купівлі-продажу № 16 від 21.04.1999 року, житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] (а.с. 7, 8, 11, 12). Згідно свідоцтва про смерть [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] (а.с. 10). Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди. Однак, на підставі ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги позивача є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved