Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-15 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 18 лютого 2010 року звернулися в суд з позовом до Київської районної в місті Полтаві ради про визнання недійсним рішення про відмову в наданні земельної ділянки. В своїй позовній заяві посилалися на те, що є мешканцями будинку по вул. Глущенка, 19 в м. Полтаві, квартири в будинку належать їм на праві власності. Оскільки для обслуговування будинку та ведення садівництва необхідна земельна ділянка, яка знаходиться поблизу будинку та фактично використовується ними, в грудні 2008 року звернулися до Київської районної в м. Полтаві ради з питанням надання земельної ділянки у власність. Але рішенням відповідної ради в наданні земельної ділянки було відмовлено. З рішенням Київської районної в м. Полтаві ради не погоджуються та в поданій до суду позовній заяві просили суд визнати рішення тридцять першої сесії пятого скликання Київської районної в и. Полтаві ради від 02 квітня 2009 року недійсним та зобовязати відповідача виділити їм земельну ділянку за адресою: м. Полтава, вул. Глущенка, 19 для обслуговування будинку площею 1000 кв.м. та для ведення садівництва площею 512 кв.м. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та [PERSON] повністю підтримали подану до суд у позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи повідомлений судом про час та місце розгляду справи, подав заяву з проханням розглядати справу без його участі. Представник Київської районної в м. Полтаві ради в судове засідання не зявився, будучи повідомлений про час та місце розгляду. Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. Також встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 14 листопада 2008 року № 376 дозволено госпрозрахунковій житлово-експлуатаційній дільниці зняти з балансу для самостійного технічного обслуговування власниками одноповерховий двоквартирний будинок, що знаходиться по вул. Глущенка, 19, загальною площею 95,7 кв.м., в т.ч. квартиру № 1 та квартиру № 2. Відповідно до ст. 116 ЗК України набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Підстави набуття громадянами права власності на земельну ділянку встановлено ст. 81 ЗК України, зокрема, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Згідно зі ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та висновки конкурсної комісії (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). Як встановлено судом, позивачі 19 грудня 2008 року звернулися до Київської районної в м. Полтаві ради з заявою про виділ земельної ділянки по вул. Глущенка, 19 площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 512 кв.м. для ведення садівництва. Частинами 7-9 ст. 118 ЗК України передбачено, що відповідна рада розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Районна, Київська чи Севастопольська міська державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада у двотижневий строк з дня отримання погодженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи) приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність. Також встановлено, що рішенням тридцять першої сесії пятого скликання Київської районної у м. Полтаві ради від 02 квітня 2009 року відмовлено [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у виділенні земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва по вул. Глущенка, 19, враховуючи негативні висновки Управління з питань містобудування та архітектури. Як встановлено дослідженими в справі доказами, земельна ділянка по вул. Глущенка, 19 в м. Полтаві відповідно до генерального плану міста знаходиться в зоні реконструкції на території під багатоквартирну забудову. Встановивши дані обставини, враховуючи, що земельна ділянка по вул. Глущенка, 19 в м. Полтаві відповідно до генерального плану міста знаходиться в зоні реконструкції на території під багатоквартирну забудову, суд приходить до висновку, що рішення тридцять першої сесії пятого скликання Київської районної у м. Полтаві ради від 02 квітня 2009 року про відмову позивачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у виділенні земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення садівництва за вказаною адресою прийнято в межах норм Земельного кодексу України, Закону України «Про планування і забудову населених пунктів», тому будь-які підстави для визнання його недійсним в судовому засіданні не встановлені. При вирішенні страви судом також враховується, що згідно з ч. 2 ст. 42 ЗК України у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Будинок по вул. Глущенка, 19 в м. Полтаві є двоквартирним будинком, позивачі по справі є власниками окремих квартир, право власності набули в порядку Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», але незважаючи на це відповідного обєднання співвласників не утворювали, з заявами про виділ земельної ділянки зверталися як фізичні особи, а не від імені створеного відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників. Тому суд приходить до висновків, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Київської районної в місті Полтаві ради про визнання недійсним рішення про відмову в наданні земельної ділянки, зобовязання надати земельну ділянку є безпідставними та не підлягають задоволенню. У звязку з відмовою в задоволенні позовних вимог понесені позивачами судові витрати не підлягають їм відшкодуванню.

Outcome: dismissed