Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ТОВ "Олімп" про визнання недійсним договору оренди землі, розташованої в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, укладеного 20 липня 2006 року, а також про повернення самовільно зайнятої вищевказаної земельної ділянки, посилаючись на те, що договір оренди землі підписаний до виникнення у нього права власності на земельну ділянку, межа земельної ділянки в натурі (на місцевості) не встановлювалась, договір оренди землі не містить обов'язкових додатків плану або схеми земельної ділянки та кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень у її використанні та встановлення земельного сервітуту. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві, просив позов задовольнити. Представник відповідача та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, причина неявки невідома. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що 10 квітня 2002 року Кам'янською райдержадміністрацією Черкаської області [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 2,88 га, яка розташована в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району, Черкаської області. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладання договору оренди і його державної реєстрації. Як зазначалося вище 20 липня 2006 року між ПП Старлайт-Агро та [PERSON] укладено договір оренди землі, а згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців ПП Старлайт-Агро було зареєстровано 21 липня 2006 року. 2 Відповідно до ч. 4 ст. 87 Цивільного кодексу України юридична особа вважається створеною з дня її державної реєстрації. Згідно із ч. 4 ст. 91 Цивільного кодексу України цивільна правоздатність юридичної особи виникає з моменту її створення і припиняється з дня внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців запису про її припинення. На підставі ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою ст. 203 Цивільного кодексу України. Відповідно до ч. 2 ст. 203 Цивільного кодексу України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний рбсяг цивільної дієздатності. У зв'язку з тим, що на момент підписання договору оренди землі № 128 від 20 липня 2006 року ПП Старлайт-Агро не мало цивільної правоздатності, так як ще не було створено, тому вважаю зазначений договір оренди землі № 128 від 20 липня 2006 року недійсним. На підставі ст.ст. 8, 13, 14, 41, 55 Конституції України, ст.ст. 1-3, 78-80, 90, 125, 126 Земельного кодексу України, ст. 55 Закону України Про землеустрій, ст. 15 Закону України Про оренду землі, ст.ст. 9, 104, 203 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

Outcome: approved