Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-14 00:00:00

Позивачка звернулась до суду до відповідача про визнання за нею права власності на самочинно реконструйований садовий будинок, розташований на земельної ділянці № 43 СТ «Южанка», площею 0,0189 га, в смт. Затока м. Білгород-Дністровського, Одеської області. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на праві власності, згідно державного акут на право власності на земельну ділянку - площею 0,0189 га. серії № ЯЛ № 701591 від 05.7.2010 року. На вказаній земельній ділянці, [PERSON], з метою поліпшення користування належного її майна, реконструювала шляхом надбудови другого поверху та мансарди, а також переобладнала душову, убиральню та господарський блок. При цьому позивачка зазначає, що відповідач необгрунтовано не визнає за нею право власності на вказану будівлю. Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням провести розгляд справи за її відсутності, проти слухання справи у заочному порядку не заперечувала. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчать розписки про одержання судових повісток. Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦІІК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивачки, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені наступні фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 791591, виданого 05 липня 2010 року на підставі договору купівлі продажу, ВМК № 184509, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області,зареєстрованого за № 2322 від 03.12.2009 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю земельна ділянка № 43 площею 0,0189 та, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, Сонячний район, СТ «Южанка», надана для ведення садівництва належить [PERSON] Позивачка [PERSON] самовільно реконструювала будинок на земельної ділянці № 43, площею 0,0189 та., а саме: надбудови, площею 100,25 кв.м.; мансарди, площею 103,44 кв.м.;душової, площею 2,26 кв.м.; убиральні, площею 1,55 кв.м.; господарського блоку, розмір якого збільшено з 5,06 кв.м. х 2,02 кв.м. на 5,40 кв.м. х 3,20 кв.м., розташований у смт. Затока м. Білгород-Дністровського, СТ «Южанка», Одеської області. Згідно технічного висновку розробленого ЧП [PERSON] /держліцензія АБ № 344399/ про стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці № 43 площею 0,0189 га. в садівничому товаристві «Южанка» у Сонячному районі смт. Затока, м. Білгород-Дністровського, Одеської області, згідно якого технічний стан основних несучих конструкцій та інженерного обладнання визнаний задовільним та таким, що може бути прийнятий до експлуатації. Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.29-99 «Громадські будівлі та споруди» Пожежна безпека основних і захищаючих конструктивних елементів обстежуваного приміщення відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, розділу 4 ДБН В 2.2-15-2005 !Житлові будівлі Основні. Основні положення», ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та ДержСанПін 173. Можливе збереження і подальша експлуатація обстежуваних приміщень. За самовільне будівництво [PERSON] притягнута до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 Кодексу України «Про адміністративні правопорушення» та оштрафована Білгород-Дністровською інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю. В результаті будівництва вищевказаної будівлі, права інших власників не порушені. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Стаття 321 ЦК України закріплює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивачки [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved