Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-18 00:00:00

У вересні 2009 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів про розділ земельної ділянки, вказуючи на те що на підставі договору дарування від 24.05.2007 року їй належить 32/100 частки житлового будинку №40 по вул. Котовського в м. Маріуполі на земельній ділянці, що належить Приморський районній адміністрації Маріупольської міської Ради, про що свідчить інформаційна довідка з БТІ міста Маріуполя та копія договору дарування. На час звернення до суду позивачка не має можливості без перешкод користуватися придбаним домоволодінням та проходити до неї, оскільки відповідачі перешкоджають їй в праві користування придбаною часткою домоволодіння та земельної ділянки. Прохала суд визначити порядок користування земельною ділянкою згідно ідеальним часткам в домоволодінні між нею та відповідачами, стягнути з відповідачів сплачені судові витрати: судовий збір в сумі 8.50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн. та витрати на проведення експертизи по справі в сумі 1500 грн. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, пояснивши суду, що вона не має можливості без перешкод користуватися земельною ділянкою, оскільки не може проходити до надвірних побудов, що їй належать, користуватися зливною ямою, тому вона просить суд суд визначити порядок користування земельною ділянкою згідно ідеальним часткам в домоволодінні між нею та відповідачами, стягнути з відповідачів сплачені судові витрати: судовий збір в сумі 8.50 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37 грн та витрати на проведення експертизи по справі в сумі 1500 грн. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, проти розділу земельної ділянки в ідеальних долях не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причини не явки суд не повідомив, однак в своїй письмовій заяві проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи, Маріупольської міської Ради, [PERSON] позовні вимоги визнав, проти задоволення не заперечував. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Як вбачається з договору дарування частини жилого будинку від 24.05.2007 року (а.с. 5), позивачці [PERSON] належить 32/100 частини домоволодіння №40 по вул. Котовського в Приморському районі міста Маріуполя, згідно довідки БТІ міста Маріуполя (а.с. 8 - 11, 12-13), 44/100 вищевказаного домоволодіння належить [PERSON], 24/100 - [PERSON] Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: подружжя; членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; співвласників жилого будинку. Володіння та розпорядження земельної ділянки спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснена за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно з п. 21 абз. «З» Постанови №13 Пленуму Верховного Суду України від 25.12.1996 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», спір про визначення розділу земельної ділянки повинен бути вирішений виходячи з розміру часток в праві сумісної власності. З висновку експерта від 06 травня 2010 року ( а.с. 38 - 42) мається технічна можливість розподілу земельної ділянки №40 по вул. Котовського в Приморському районі міста Маріуполя з розділом земельної ділянки в ідеальних долях між всіма співвласниками згідно варіанта №2 вищевказаного висновку.

Outcome: approved