Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] до ВАТ «Перспектива-1», ТзОВ «Бучачагрохлібпром» та третьої особи фермерського господарства «Трибухівське» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок, які належать їм на праві власності згідно державних актів та просить стягнути шкоду заподіяну самовільним зайняттям земельних ділянок за 2009 рік відповідно кожному: 3391,42 грн., 3806,01 грн., 2943,65 грн., 3341,66 грн., 3391,42 грн., 3391,42 грн.. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав та пояснив, що відповідно до рішення загальних зборів від 01 серпня 2008 року, за наслідками жеребкування, позивачі отримали земельні ділянки, які відповідно до розпорядження Бучацької державної адміністрації від 12.11.2008 року №802 передано їм у власність. Державні акти на право власності на земельні ділянки вони зареєстрували 13 січня 2009 року. Зразу ж після проведення жеребкування позивачі надіслали попередження на імя голови правління ВАТ «Перспектива-1» про намір самостійно використовувати земельні ділянки і просили вжити заходів по припиненню раніше укладених договорів оренди землі та не використовувати земельну ділянку у будь-який інший спосіб. Восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, самовільно засіяло сільськогосподарські культури і продовжує ними користуватися по теперішній час. У вересні 2009 року, незважаючи на їх вимоги, ділянки засіяло озимими культурами. Даний факт підверджено актом обстеження земельних ділянок складеним державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель в Тернопільській області 24 вересня 2009 року. Вважає, що дії ТзОВ «Бучачагрохлібпром» по самовільному захопленню земельних ділянок порушують їх права на володіння, користування і розпорядження землею і земельні ділянки слід повернути їм та стягнути завдану шкоду за 2009 рік, оскільки в цей період вони були позбавлені можливості обробляти ділянки і збирати урожай. Представники відповідача [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов заперечили та пояснили, що згідно договору про спільну діяльність від 01 квітня 2008 року, укладеного між ВАТ «Перспектива-1» та ТзОВ «Бучачагрохлібпром», сторони домовилися про обробіток землі та вирощування сільськогосподарських культур на площі 3008 га орної землі в с. Трибухівці Бучацького району. На підставі цього договору навесні та восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» орало дані землі та засівало різними сільськогосподарськими культурами. В січні 2009 року власники земельних паїв отримали державні акти на землю. Більше пятисот людей уклали з товариством договори оренди землі. Разом з їх товариством договори оренди укладало також ФГ «Трибухівське». Так як землі в натурі власники паїв не виділяли, тому вони обробляли землю єдиним масивом і не визначали, де конкретно чия земля. Представник ВАТ «Перспектива-1», згідно поданої заяви, просить розглядати справу без його участі. Представник фермерського господарства «Трибухівське», згідно поданої заяви, позов визнає та просить розглядати справу у його відсутності. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання, що позов слід задовольнити частково, виходячи із слідуючого: 01 серпня 2008 року відбулися збори працівників ВАТ «Перспектива-1» на яких було прийнято рішення про приватизацію земель сільськогосподарського підприємства та було проведено жеребкування згідно якого: [PERSON] дістався пай на полі №22, яке на час огляду держінспекцією з контролю за використанням та охороною земель в Тернопільській області було засіяно пшеницею; [PERSON] пай на полі №28, яке на час огляду зорано після збору ярих культур; [PERSON] пай на полі №30, яке на час огляду засіяно пшеницею та частково ріпаком; [PERSON] - пай на полі №16, яке засіяно цукровим буряком; [PERSON] пай на полі №22, яке засіяно пшеницею; [PERSON] пай на полі №22, яке засіяно пшеницею. Розпорядженням Бучацької райдержадміністрації від 12 листопада 2008 року передано у власність громадянам с. Трибухівці Бучацького району земельні ділянки згідно проведеного жеребкування у ВАТ «Перспектива-1». 13 січня 2009 року позивачам було видано державні акти на право власності на землю, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю з присвоєнням кадастрових номерів. Так, [PERSON] отримала державний акт на право власності на землю розміром 4,09 га серії ЯЗ №070238, [PERSON] на земельну ділянку площею 4,59 га серії ЯЗ №070403, [PERSON] на земельну ділянку площею 3,55 га серії ЯЗ №070444, [PERSON] на земельну ділянку площею 4,03 га серії ЯЗ №070099, [PERSON]М на земельну ділянку площею 4,09 га серії ЯЗ №070235, [PERSON] на земельну ділянку площею 4,09 га серії ЯЗ №070232. Посилання представників відповідача на договір про спільну діяльність від 01 квітня 2008 року, як на правову підставу користування земельними ділянками позивачів, безпідставні, оскільки даний договір укладався з попереднім користувачем земельних ділянок ВАТ «Перспектива-1» і термін дії був обмежений 31 грудня 2008 року, а у випадку отримання державних актів власниками паїв договір припиняє свою дію. Виходячи з цього, керівництво ТзОВ «Бучачагрохлібпром» знало про те, що правова підстава на користування землею відсутня. Крім того, товариством укладалися договори оренди із іншими власниками земельних ділянок розпайованого ВАТ «Перспектива», тому їм був відомий факт отримання державних актів. На вимогу позивачів інспекцією з контролю за використанням та охороною земель було обстежено їх земельні ділянки і 24 вересня 2009 року інспектором Плетяним П.П. був складений акт обстеження земельної ділянки, де зафіксовано, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки загальною площею 314,14 га. 16 жовтня 2009 року позивачі уклали і належно зареєстрували в реєстратора договори оренди на спірні земельні ділянки із фермерським господарством «Трибухівське». Однак, передати в користування орендарю не можуть, так як земельні ділянки самовільно зайняті відповідачем. Згідно ст. 19 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам з часу реєстрації ними державних актів про право власності на землю, тобто з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року момент державної реєстрації договорів оренди землі з ФГ «Трибухівське». Згідно ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Вналідок самовільного зайняття земельних ділянок їх власникам - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] заподіяно матеріальну шкоду, яка відповідно до розрахунку зробленого на підставі Методики визначення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття грунтового покриву (родючого шару грунту) без спеціального дозволу, затвердженої Постановою КМУ №963 від 25 липня 2007 року за період з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року, враховуючи площу самовільно зайнятої земельної ділянки кожного власника, середньорічний дохід, який можна отримати від використання земель за цільовим призначенням (який зазначений в додатку №1 Методики), коефіцієнт функціонального використання земель, що дорівнює одиниці та коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, який в 2009 році становить 1,059, звідси розмір заподіяної шкоди: [PERSON] - 3391,42 грн., [PERSON] - 3806,01 грн., [PERSON] - 2943,65 грн., [PERSON] - 3341,66 грн., [PERSON] - 3391,42 грн. та [PERSON] - 3391,42 грн., яку слід стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром». Позовні вимоги до відповідача ВАТ «Перспектива-1» про самовільне повернення земельних ділянок та відшкодування шкоди безпідставні, так як після розпаювання земель товариство не обробляло нічиїх ділянок, відповідно і шкоди нікому не спричинило, тому в позові до нього слід відмовити.

Outcome: partial