Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду 24 листопада 2009 року з позовом, вказавши, що на підставі рішення виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради № 500 від 21 жовтня 2009 року його було призначено піклувальником неповнолітньої [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою: [INFO]. Пунктом 4 вищевказаного рішення позивача, як піклувальника, зобовязано забезпечувати своєчасність оплати комунальних послуг за житлове приміщення, в якому зареєстровано його підопічну та яким вона має право користуватись. Для реалізації вищевказаного пункту рішення необхідно розділити фінансовий особовий рахунок, який закріплено за квартирою № 44 у будинку № 1 по вул. Донецькій у м. Кривому Розі. Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 45» (далі - КП «ЖЕО № 45») в усному порядку відмовило позивачу в розподілі особового рахунку, пояснив, що йому даний розподіл можливий лише за рішенням суду. За вищевказаною адресою також зареєстровані: [PERSON], [PERSON], Мазур С.Ю. Згідно з карткою квартиронаймача № 2710 та плану-схеми, виданих КП «ЖЕО № 45», вищевказана квартира складається з 3х житлових кімнат площею 16,9 м2, 12,6 м2, 7,4 м2, відповідно, коридорів площею 6,2 м2 та 2,4 м2 , комори площею 0,7 м2 , кухні площею 6,8 м2 , ванної кімнати площею 2,5 м2 , туалету площею 1,0 м2 . Загальна площа квартири становить 62,8 м2 , житлова - 36,9 м2 . Квартира є неприватизованою, у звязку з чим [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] користуються нею на підставі договору найму. На підставі ордеру в КП «ЖЕО № 45» відкрито фінансовий особовий рахунок № 650000012710. Станом на 01 жовтня 2009 року загальна заборгованість по сплаті за надані житлово-комунальні послуги по вищевказаній квартирі складає 20 646,41 грн. Крім того, [PERSON] не проживає у [INFO] у м. кривому Розі з липня 2009 року, що підтверджується актом. [PERSON] просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 44 у будинку № 1 по вул. Донецькій у м. Кривому Розі. Визначити порядок користування житловим приміщенням - квартирою № 44 у будинку № 1 по вул. Донецькій у м. Кривому Розі та виділити в користування [PERSON] у користування ізольовану житлову кімнату, позначену на план-схемі квартири літерою «9», площею 12,6 м2, виділити [PERSON] та [PERSON] в користування дві ізольовані житлові кімнати, позначені на план-схемі квартири літерою «4», площею 16,9 м2, та літерою «5», площею 7,4 м2, залишити у спільне користування коридор, позначений на план-схемі квартири літерою» 1», площею 6,2 м2, комору, позначену на план-схемі квартири літерою «2», площею 0,7 м2, кухню, позначену на план-схемі квартири літерою «З», площею 8,6 м2, коридор-2, позначений на план-схемі квартири літерою «6», площею 2,4 м2, ванну кімнату, позначену на план-схемі квартири літерою «7», площею 2,5 м2, туалет, позначений на план-схемі квартири літерою «8», площею 1,0 м2. Зобовязати КП «ЖЕО № 45» відкрити на імя [PERSON] окремий фінансовий особовий рахунок для сплати комунальних платежів. Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник КП «ЖЕО № 45» у судове засідання не зявився. Відповідач [PERSON] звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень проти позову не має. Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявилася. Третя особа [PERSON] у судове засідання не зявилася. Представник служби у справах дітей виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради у судове засідання не зявився. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради від 21 жовтня 2009 року № 500 [PERSON] було призначено піклувальником неповнолітньої [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с.7,8 - копії свідоцтва про народження, рішення). Вищевказана квартира є не приватизованою (а.с.10,11 - копії плану-схеми, картонки квартиронаймача). На даний момент у квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.39 - довідка). Згідно акту від 10 лютого 2010 року (а.с.38) [PERSON] з липня 2009 року й по сьогоднішній день не мешкає за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. У відповідності з п.16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» суд вправі задовольнити вимоги члена сімї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сімї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього. Суд вважає встановленим, що відповідач не проживає у [INFO] без поважних причин понад шість місяців, згідно його заяви він з позовом згодний, заперечень проти позову не надав. Та можливим виділити у користування [PERSON] у користування кімнату площею 12,6 м2, а [PERSON], [PERSON] - кімнату площею 16,9 м2 та кімнату площею 7,4 м2 у квартирі [ADDRESS], а кухню, два коридори, комору, ванну та туалетну кімнати залишити в загальному користуванні. В частині зобовязання КП «ЖЕО № 45» відкрити на імя [PERSON] окремий фінансовий особовий рахунок для сплати комунальних платежів - відмовити, так як рішення суду є підставою для відкриття окремого особового рахунку на імя [PERSON]

Outcome: partial