Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-02 00:00:00

12.08.2009 року позивач [PERSON] звернулася до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовною заявою до відповідача [PERSON] про встановлення земельного сервітуту та стягнення судових витрат, в обгрунтування якої зазначила, що 08.09.2008 року вона продала відповідачці [PERSON].: - домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами, яке розташоване у Одеській області, Овідіопольському районі, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, згідно договору купівлі- продажу, посвідченому приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON]., зареєстровано в реєстрі за № 2030; - земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична. 32, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 5123755100:02:003:0555, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2034; - земельні ділянки площею 0,028 га та 0,025 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32; кадастрові номери - ділянка площею 0,028 га - 5123755100:02:003:0557; ділянка площею 0,025 га - 5123755100:02:003:0556. У неї, на праві приватної власності, залишилась земельна ділянка площею 0,098 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі. Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32; кадастровий номер - 5123755100:02:003:0558. При укладені договорів купівлі-продажу вона з відповідачкою домовилась, що вони пізніше підпишуть договір то встановлення сервітуту для проходу та проїзду до її земельної ділянки. Але потім відповідачка категорично відмовилась від їх попереднього договору, посилаючись на те. що вона хоче купити земельну ділянку площею 0,098 га, яка належить [PERSON] на праві приватної власності за суму , яка у багато разів нижче ринкової. В неї намірів щодо продажу зазначеної ділянки немає, а попасти на свою земельну ділянку не інакше, ніж через земельні ділянки відповідачці, неможливо. У відповідності зі ст.99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельних сервітутів. Згідно з ч.1 ст.100 ЗК України, з ч.1 ст.402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У зв'язку з тим, що відповідачка відмовляється заключити договір про встановлення сервітуту для проходу та проїзду до моєї земельної ділянки, вона вимушена звернутись до суду. На підставі викладеного вона просить суд постановити рішення, яким встановити земельний сервітут на право проходу та проїзду на земельних ділянках, які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, що належать на праві приватної власності відповідачці [PERSON], стягнути з відповідачці [PERSON] на її користь судові витрати у розмірі сплаченого держмита та оплату ІТЗ розгляду справи, а також витрати на правову допомогу у розмірі 4000 грн. Під час розгляду справи, 22.12.2010 року та 17.05.2010 року позивачем було подано уточнення до позовної заяви, у відповідності до яких вона просить суд постановити рішення, яким встановити [PERSON] безоплатний та безстроковий земельний сервітут на право проходу та проїзду до її земельної ділянки, розташованої за адресою - Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32 та земельний сервітут на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінейних комунікацій по земельних ділянках, які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада,смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32 - А, що належать на праві приватної власності відповідачці [PERSON], стягнути з відповідачці [PERSON] на її користь судові витрати у розмірі: сплаченого держмита у розмірі 8,5 грн., оплату ІТЗ розгляду справи у розмірі 30 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 4000 грн., витрати на проведення експертизи по справі у розмірі 2000 грн. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги, в останній редакції від 17.05.2010 року, підтримали в повному обсязі та просять суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі, вважає, що встановлення земельного сервітут є неможливим з технічної точки зору, а також вважає, що не має також правових підстав для встановлення земельного сервітуту. Свідок [PERSON] в судовому засідання надав суду показання, якими повністю підтвердив викладене позивачем. Експерт [PERSON] в судовому засіданні надала суду показання, якими повністю підтвердила викладене у складеному нею висновку № 016/2010 судової будівельно-технічної експертизи від 15.04.2010 року. Заслухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав: Як встановлено судом та не заперечується сторонами, 08.09.2008 року позивач [PERSON] продала відповідачці [PERSON]: -домоволодіння з господарчими будівлями та спорудами, яке розташоване у Одеській області, Овідіопольському районі, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON]., зареєстровано в реєстрі за № 2030 /а.с.7/; -земельну ділянку площею 0,15 га, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 5123755100:02:003:0555, згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусомОвідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON]. А., зареєстровано в реєстрі за № 2034 /а.с.8/; -земельні ділянки площею 0,028 га та 0,025 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32; кадастрові номери ділянки площею 0,028 га - 5123755100:02:003:0557; ділянка площею 0,025 га - 5123755100:02:003:0556 /а.с.9/. У позивача [PERSON]., на праві приватної власності, залишилась земельна ділянка площею 0,098 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, кадастровий номер -5123755100:02:003:0558. Відповідно до ч.1 ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Частиною 2 ст.98 ЗК України передбачено, що земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. У відповідності до ст.99 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій; г) право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку; ґ) право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку; д) право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми; е) право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми; є) право прогону худоби по наявному шляху; ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; з) інші земельні сервітути. Згідно з ч.1 ст.100 ЗК України та ч.1 ст.402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 016/2010 від 15.04.2010 року експертом суду запропоновано один законодавчо дозволений і технічно можливий варіант установлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на право проходу й проїзду до земельної ділянки, розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, що належить [PERSON], при дотриманні з вимогами діючих будівельних норм і правил. При запропонованому варіанті встановлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на право проходу та проїзду до земельної ділянки, розташованій за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Овідіопольська селищна рада, смт.Овідіополь, вул.Залізнична, 32, що належить [PERSON], з метою забезпечення проходу та проїзду до земельної ділянки належній [PERSON], експерт вважає припустимим та доцільним: встановити безкоштовний і безстроковий земельний сервітут стосовно території, на земельній ділянці, що належить [PERSON]: -площею 243,2 кв.м. з тильної сторони житлового будинку літ «Е» і підвалу з шийкою літ. «ж,ж1» на відстані 3,5 м від межи огороджувального забору зі суміжним землекористувачем уздовж земельної ділянки, що належить [PERSON], для забезпечення проходу та проїзду до земельної ділянки, що належить [PERSON]. Відповідно до діючого законодавства можливо встановити безкоштовний і безстроковий земельний сервітут на право прокладки й експлуатації ліній електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших ліній комунікацій по земельних ділянках, які розташовані в Одеській області, Овідіопольському районі, Овідіопольська селищна рада, смт.Овидиополь, вул.Залізнична, 32-А, що належить [PERSON], однак його місце розташування можливо буде встановити тільки у випадку надання проектів по підведенню вищевказаних комунікацій, затверджених у відповідних інстанціях. Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає що позовна вимога позивача [PERSON] щодо встановлення безоплатного та безстрокового земельного сервітуту на право проходу та проїзду до належної їй земельної ділянки підлягає задоволенню, а позовна вимога щодо встановлення земельного сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, звязку, трубопроводів, інших лінейних комунікацій задоволенню не підлягає, в зв'язку з відсутністю проектів по підведенню вищевказаних комунікацій, затверджених у відповідних інстанціях. У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві -пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Таким чином, стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають документально підтверджені судові витрати: -8,5 грн. - сплачене держмито; -30 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу; -4000 грн. - витрати на правову допомогу; -2000 грн. - витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Outcome: partial