Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-02 00:00:00

У вересні 2010 року [PERSON] звернулась із позовом до [PERSON] Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, Київської обласної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру, [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та зобовязання вчинити дії, посилаючись на те, що у листопаді 1995 року [PERSON] сільською радою Києво-Святошинського району згідно рішення виконавчого комітету від 25 листопада 1995 року № 270 надано їй у постійне користування земельну ділянку загальною площею 0,15 га в с. Бузова, вул. Садова-для будівництва індивідуального жилого будинку. На виконання зазначеного рішення землевпорядником 30 листопада 1995 року був складений Акт про відведення в натурі земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку та виготовлено Схемку земельної ділянки. У свою чергу [PERSON] сільська рада Києво-Святошинського району згідно рішення виконавчого комітету від 16 липня 1996 року № 166 надала їй дозвіл на будівництво індивідуального жилого будинку та господарських будівель. Проте у листопаді 1996 року [PERSON] сільська рада на підставі рішення виконавчого комітету від 22 листопада 1996 року № 219 передала у приватну власність 358 громадянам земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських споруд. Вона входила до списку зазначених 358 громадян, яким було передано у приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських будівель згідно вищевказаного рішення [PERSON] сільської ради, що підтверджується витягом із вказаного списку громадян. Таким чином, рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 22 листопада 1996 року № 219 земельна ділянка загальною площею 0,15 га в с. Бузова по вул. Садова, яка належить їй на праві постійного користування, була їй передана у приватну власність із цільовим призначенням-для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських будівель. На підставі вказаного рішення вона отримала Державний акт на право приватної власності на землю Серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року, який був зареєстрований у книзі записів державних актів на право власності на землю за № 354. При ретельному огляді вказаного Акту на землю виявилося, що при його виготовленні допущено технічну помилку, в частині, яка стосується цільового призначення земельної ділянки. У рішенні [PERSON] сільської ради від 22 листопада 1996 року № 219 вказано, що земельні ділянки передано у приватну власність для будівництва і обслуговування жилих будинків та господарських будівель, а в Акті на землю зазначено, що земельну ділянку передано для ведення особистого підсобного господарства. Помилка є очевидною, позаяк в Акті на землю зазначено, що його видано на підставі вказаного рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 22 листопада 1996 року № 219. Вона отримала Державний акт на землю, але у цьому Державному акті допущена технічна помилка не з її вини. Враховуючи викладене. [PERSON] просила визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року з моменту видачі нового Державного акту на право власності на земельну ділянку, зобовязати [PERSON] сільську раду Києво-Святошинського району надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, [PERSON] сільської ради, зобовязати [PERSON] земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області погодити технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, [PERSON] сільської ради, Києво-Святошинського району, зобовязати Київську обласну філію Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру замість Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 026785, який був виданий 21 січня 1998 року, і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 354, виготовити [PERSON] новий Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, [PERSON] сільської ради, Києво-Святошинського району. У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, суду надана заява про розгляд справи у відсутності представника відповідача. У судове засідання представник відповідача [PERSON] Держкомзему у Києво-Святошинському районі не зявився, про час і місце розгляду справи відповідач повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. У судовому засіданні представник відповідача Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру Державного комітеті України із земельних ресурсів позов не визнав та заперечував проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Встановлено, що рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району № 270 від 25 листопада 1995 року надано [PERSON] земельну ділянку в постійне користування розміром 0,15 га для будівництва індивідуального жилого будинку в с. Бузова. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району № 166 від 16 липня 1996 року надано [PERSON] земельну ділянку під будівництво індивідуального жилого будинку та господарських будівель в розмірі 0,15 га в с. Бузова, надано [PERSON] дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель за типовим проектом 143-000-107 на 5 кімнат жилою площею 69,42 кв.м., загальною 125 кв.м., зобовязано [PERSON] одержати у головного архітектора району будівельний паспорт на забудову, будівництво жилого будинку та господарських будівель проводити за обраним типовим проектом. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] сільської ради № 219 від 22 листопада 1996 року передано у приватну власність 358 громадянам земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно Декрету Кабінету Міністрів України „Про приватизацію земельних ділянок від 26 грудня 1992 року № 19-92 та видати Державний акт на право приватної власності на землю. Згідно доданого Списку громадян с. Бузова, які подали заяви на приватизацію безкоштовно земельних ділянок відповідно до Земельного кодексу України та Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 рішення № 219 від 22 листопада 1996 року [PERSON] сільської ради [PERSON] надано 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ № 026785 від 21 січня 1998 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,150 га в с. Бузова, [PERSON] сільської ради, землю передано для ведення особистого підсобного господарства, на підставі рішення № 219 від 22 листопада 1996 року [PERSON] сільської ради. Відповідно до вимог ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом. Згідно вимог ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 152 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки [PERSON] надано суду достатньо доказів, що її Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ІІІ-КВ 026785 від 21 січня 1998 року видано з порушенням вимог чинного законодавства, а саме невірно зазначено цільове призначення земельної ділянки, а саме дана земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель, а не для ведення особистого підсобного господарства, а тому позовні вимоги про визнання недійсним вказаного Державного акту на право власності на земельну ділянку підлягають задоволенню. У частині вимог щодо зобовязання [PERSON] сільської ради Києво-Святошинського району надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, [PERSON] сільської ради, зобовязання [PERSON] земельних ресурсів у Києво-Святошинському районі Київської області погодити технічну документацію із землеустрою щодо складання Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, [PERSON] сільської ради, Києво-Святошинського району, зобовязання Київської обласної філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру замість Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-КВ № 026785, який був виданий 21 січня 1998 року, і зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 354, виготовити [PERSON] новий Державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,150 га [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в межах с. Бузова, [PERSON] сільської ради, Києво-Святошинського району, то суд відмовляє у їх задоволенні, оскільки існує передбачений законодавством інший порядок вирішення даних питань, що не відноситься до компетенції суду.

Outcome: partial