Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 2/3 частин житлового будинку та господарських споруд, вказавши, що 15.08.1987 року між ним та [PERSON] було досягнуто угоду купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку та господарських споруд розташованих за адресою: с. Бабурка, вул. Садова, 21, Запорізького району Запорізької області. Умови угоди були виконані обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений у повному обсязі. З 15.08.1987 року позивач користується придбаним житловим будинком та господарськими спорудами, які знаходиться біля нього. На протязі більше двадцяти трьох років спірний житловий будинок знаходиться в безперервному користуванні та володінні позивача. Він за власні кошти здійснив капітальний ремонт, сплачує необхідні комунальні платежі та податок на земельну ділянку. На теперішній час, позивач бажає, але не має можливості зареєструвати в ОП ЗМБТІ договір купівлі-продажу на 2/3 частини житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Бабурка, вул. Садова, 21 за собою, тому що, згідно п. 1 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі Положення), реєстрації підлягає договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально державними або приватними нотаріусами. Оформити угоду купівлі-продажу у нотаріуса позивач не має можливості тому, що місце проживання [PERSON] йому невідомо. У звязку з тим, що договір купівлі-продажу підтверджуючий право власності на частину житлового будинку був посвідчений не нотаріально, а Долинською сільською радою Запорізького району, Запорізької області, тому позивач звернувся до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги піддержала повністю та просить суд визнати за [PERSON] право власності на 2/3 частини житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за адресою: с. Бабурка, вул. Садова, 21, Запорізького району Запорізької області, а саме на житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», козирок до а літ. «коз», сараї літ. «Г, Д, Ж», вбиральню літ. «Е», погреб літ. «пг», літню кухню літ. «Б», басейн № 1, паркан № 2.. Відповідач територіальна громада в особі Долинської сільської ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглядати справу без участі їх представника, про що письмово повідомили суд. Третя особа ОП ЗМБТІ в судове засідання не зявилася, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить справу розглядати без участі їх представника, про що письмово повідомили суд. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та розгляд справи була повідомлена належним чином. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Право власності позивача [PERSON] на 2/3 частини житлового будинку та господарських споруд розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Бабурка, вул. Садова, 21, підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку укладеного 15.08.1987 року та посвідченого секретарем Долинської сільської ради, технічним паспортом виданим ОП ЗМБТІ на його прізвище. Факт проживання позивача в житловому будинку за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Бабурка, вул. Садова, 21, підтверджується довідками Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області. Відповідно до ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності зі ст. 392 ЦК України у діючій редакції власник майна може подати позов про визнання його права власності. Відповідно до п.1.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 зі змінами, внесеними згідно Наказів Міністерства юстиції № 45/5 від 03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і № 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав власності на нерухоме майно це внесення запису до Реєстру прав власності у звязку з виникненням, існуванням, або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходження обєктів нерухомого майна, на підставі правовстановлюючих документів. Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Положення, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна.

Outcome: approved