Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-29 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради, в якому просять визнати за [PERSON] право власності на гаражі: № 1 загальною площею 35,8 кв.м, № 2 загальною площею 28,8 кв.м, № 3 загальною площею 29,2 кв.м, №5 загальною площею 28,6 кв.м, №6 загальною площею 28,9 кв.м, №7 загальною площею 29,2 кв.м., № 8 загальною площею28,5 кв.м, №9 анальною площею 29,3 кв.м, № 10 загальною площею 30,5 кв.м, № 11 загальною площею 28,8 кв.м, № 12 загальною площею 36,5 кв.м, у літ. Б-1 по вул. Ньютона, 125-В у м. Харкові, а за [PERSON] право власності на гараж № 4 загальною площею 30,7 кв.м у літ. Б-1 по вул.. Ньютона, 125-В у м.Харкові. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] та [PERSON] посилається на те, що ними за власні кошти у дворі будинку № 125-В по вул. Ньютона в м. Харкові побудовано гаражі, а саме: [PERSON] гаражі №№ 1 -3 та №№ 5-12, а [PERSON] гараж № 4. Будівництво зазначених гаражів виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. Згідно технічного висновку, стан будівельних конструкцій гаражів забезпечую їх несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Експлуатація гаражу не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. Позивачі зазначають, що дані гаражі вважаються обєктами самочинного будівництва, у зв'язку з чим, вони не мають можливості належним чином оформити права на нерухомість. В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги та просили позов задовольнити. Представник Харківської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце судового всідання, в судове засідання не зявився, та подав до суду відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову заперечував, просив розглядати справу за його відсутності. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення і доводи позивачів, вважає, що позовні вимог и є обгрунтованними та підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в 2010 році позивачами за власні кошти у дворі будинку № 125-В по вул.. Ньютоні в м. Харкові побудовано гаражі №№1-12 загальною площею364,8 кв.м. КГІ „Харківське міськБТІ станом на 25 серпня 2010 року виготовлено технічний паспорт,відповідно до якого, загальна площа гаражів, розташованих у дворі будинку № 125-В літ. «Б-1» по вул.Ньютона в м. Харкові складає 364,8 кв.м, а саме: гаражу № 1 - 35,8 кв.м, гаражу № 2 - 28,8 кв.м, гаражу № 3 - 29,2 кв.м, гаражу № 4 - 30,7кв.м., гаражу №5 - 28,6 кв.м, гаражу №6 - 28,9 кв.м, гаражу №7 - 29,2 кв.м.. гаражу № 8 - 28,5 кв.м, гаражу №9 - 29,3 кв.м, гаражу № 10 - 30,5 кв.м, гаражу № 11 - 28,8 кв.м., гаражу № 12 - 36,5 кв.м. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованої нежилої будівлі для розміщення гаражів по вул.. Ньютона, 125-В в м. Харкові, виконаного ГОВ «НТК Енерго-тайм» (державна ліцензія ДВ № 458970), технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі забезпечує несучу здатність, достатню для її подальшої експлуатації за цільовим призначенням. Конструктивні елементи та планування об'єкту не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно - гігієнічним вимогам. Побудовані гаражі є новостворений майном. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті І передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому ці гаражі є обєктом самочинного будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво о майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистогоо немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку. Оскільки при здійснені будівництва всі перераховані вище умови було виконано, побудова гаражів права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON]ГІ. та [PERSON] Підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved