Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно гаражний бокс без номера, площею 39,4 кв.м., що знаходиться по вул. Слинька,14-А в м. Харкові. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що згідно з рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної ради народних депутатів від 16.09.1997 року за №216-5, йому надано дозвіл на користування цегляним гаражем, який знаходиться за адресою: м. Харків, вул.. Слинька,14-А, який ним побудовано своїми силами та за власні кошти. Будівельні конструкції гаражу є задовільними та можлива його подальша експлуатація відповідно до функціонального призначення. Крім того, гараж відповідає будівельно-технічним вимогам, санітарним і протипожежним нормам. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності за наявними матеріалами, згідно з діючим законодавством. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] була самовільно збудована нежитлова будівля - гаражний б/н, загальною площею 39,450 кв.м., що знаходиться по вул. Слинька, 14А в м. Харкові, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації 7.12.2009 року / а.с. 19-23/. На підставі рішення виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м.Харкова №216-5 від 16.07.1997 року [PERSON] дозволено тимчасове користування гаражем, розташованим за адресою : м.Харків, вул. Слинька,14-А / а.с.16,17/. Відповідно до наданих суду квитанцій [PERSON] сплачує витрати, повязані з експлуатацією гаража, льоха, який розташований під гаражем / а.с.14,15, Відповідно до технічного висновку Українського державного науково-дослідного інституту проблем водопостачання, водовідведення та охорони навколишнього природного середовища «УКРВОДГЕО» / ліцензія серії АБ №204422 від 2.08.2005 року/ будівельні конструкції та елементи гаража знаходяться у задовільному стані, відповідають Сніп і ДБН та забезпечують подальшу експлуатацію гаража / а.с.6-10/. Комінтернівський РВ м.Харкова ГУ МНС України в Харківській області / лист №530/01/1048 від 5.11.2009 року/ та Комінтернівська СЕС м.Харкова / лист 1.0/3647 від 21.10.2009 року/ не заперечують проти збереження самовільно побудованого гаражу за адресою: м.Харків, вул.. Слинька,14-А / а.с.11,12/. Управління містобудування та архітектури не заперечує проти проведення інвентаризації самовільно побудованого гаражного боксу по вул.. Слинька, 14-А / лист №1903/0/27-10 від 19.04.2010 року / а.с.18/. Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, особа, яка створила нову річ, набуває на неї право власності. Згідно з ч. 2 цієї ж статті, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самовільно збудоване нежитлове приміщення, питання щодо законності набуття права власності на вищезазначений об'єкт належить до компетенції суду. В результаті проведення позивачем вищевказаного самовільного будівництва не були порушені чиї б то не було законні права та інтереси; скарг, пов'язаних із здійсненням позивачем зазначеного самовільного будівництва, не надходило. Новостворений позивачем об'єкт відповідає вимогам ст. 41 Конституції України, а саме: не спричиняє шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до п. 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2008 р. № 923 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно-технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва (далі - закінчені будівництвом об'єкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Оскільки проектна документація для проведення зазначеного будівництва не затверджувалася та не розроблялася, то зазначений порядок не може бути застосований до самочинно побудованого позивачем гаражу, таким чином не вимагається введення самочинно побудованого гаражу в експлуатацію. Отже, відповідно до ст. 376 ЦК України для визнання права власності на об'єкти самочинного будівництва прийняття та введення їх в експлуатацію не вимагається. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивачем заявлено законно й обґрунтовано, а тому вони підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved