Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-06 00:00:00

Позивач, остаточно уточнивши свої вимоги мотивує тим, що згідно кредитного договору № 80/80- РБФ від 26.02.2008 року відповідачці був наданий кредит на споживчі потреби в сумі 145 000 доларів США зі сплатою 11,5 % річних зі строком повернення 25 лютого 2010 року [PERSON] зобовязалася повернути вказані грошові кошти у строки, зазначені в кредитному договорі. Забезпеченням виконання зобовязань по кредитному договору є договір іпотеки, згідно якого було надане в іпотеку банку нежиле приміщення ( під літ. А-1), загальною площею 119,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Жовтнева, 22. Зобовязання по кредитному договору [PERSON] не виконуються, порушуються порядок і строки сплати відсотків. Відповідно до умов договору іпотеки, банк має право задовольнити із вартості предмету іпотеки свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту, сплати відсотків за користування кредитом сплати пені за прострочення повернення кредиту та сплати відсотків, відшкодування збитків та витрат, викликаних порушенням кредитного договору, випадку несплати відповідачем банку будь якої суми у такому розмірі, в такій валюті, у такий строк та в такому порядку, як це встановлено і кредитному договорі. В звязку з тим, що [PERSON] не виконує своїх зобовязань за кредитний договором, просить суд постановити рішення, яким стягнути заборгованість по кредиту - 71778,03 доларів США та 110709,90 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: нежиле приміщення ( під літ А-1), загальною площею 119,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Жовтнева, 22, що належить [PERSON] в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедур виконавчого провадження, стягнути судові витрати. В судове засіданні сторони не зявились. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, підтриманні позову, проти винесення заочного рішення не заперечує. В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічної засобу не здійснюється. На підставі ст. 224 ч. 2 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 26.02.2008 року відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк» в особі директора Сумської філії ВАТ АБ „Укргазбанк [PERSON] укладено з [PERSON] кредитний договір № 80/80- РБФ від 26.02.2008 року, згідно якого був наданий кредит на споживчі потреби в сумі 145 000 доларів США зі сплатою 11,5 % річних зі строком повернення 25 лютого 2010 року. Умовами кредитного договору, а саме п. 3.3.1. передбачено, що відповідачка зобов'язана здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені договором строки. Пунктом 3.3.3. кредитного договору передбачено обов'язок відповідача щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з квітня місяця 2008 року в розмірі не менше 1/24 від суми отриманого кредиту, що становить 6041, 67 дол. США., останній платіж сплатити не пізніше 25 лютого 2010 року. Крім того, відповідно до п. 3.3.4. кредитного договору, відповідач зобов'язаний щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1. кредитного договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки зазначеної в п. 1.1. цього договору, на рахунок, відкритий в Сумській філії АБ "Укргазбанк". Забезпеченням виконання [PERSON] своїх зобовязань по кредитному договору є договір іпотеки № 68/08-ІФ від 26.02.2008 року. Відповідно до умов договору іпотеки позивачу було надане в іпотеку нежиле приміщення ( під літ. А-1), загальною площею 119,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Жовтнева, 22, що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 22.08.2002 року. Умови договору ( сума кредиту , строки, процентна ставка, тощо ) були погоджені між сторонами, відповідач діяв свідомо, без стороннього впливу та примусу. Протягом дії договору позичальник з угодою погоджувався, її умови ніколи не оспорювалися. Внаслідок недобросовісного виконання [PERSON] своїх зобовязань по кредитному договору щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування грошовими коштами станом на 12.04.2010 року за нею існує заборгованість в розмірі 71778,03 доларів США та 110709,90 грн., з яких заборгованості по кредиту - 66174,53 доларів США; заборгованість по відсотках - 5603,50 доларів США; пеня за прострочення строків сплати процентів та строків повернення кредиту - 110709,90 грн. Відповідно до П. 5.1. кредитного договору, у випадку порушення позичальником зооов'язань, банк має право відмовитися від виконання своїх зобов'язань та/або розірвати цей договір, при цьому позичальник зобов'язаний відшкодувати банку збитки в розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом та витрат, понесених банком за цим договором, а також повернути банку заборгованість по кредиту, сплатити проценти за користування кредитом, неустойку та інші видатки, понесені банком за цим договором. Відповідно до п. 5.3 кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 % річних від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності. Згідно п. 3.2.8. кредитного договору, у разі невиконання позичальником зобов'язань, передбачених дійсним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки визначеного в п. 2.1. кредитного договору, який укладено між банком та позичальником, у порядку, встановленому чинним законодавством. Відповідно до п.3.1.5. договору іпотеки, у випадку, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання іпотекодавцем в повному обсязі або в частині виконано не буде, іпотеко держатель має право одержати задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок кошті, виручених від реалізації предмета іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами. Крім того, відповідно до п. 6.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває права звернення стягнення на предмет іпотеки якщо у момент настання строку виконання зобов'язання за кредитним договором воно не буде виконане належним чином, а саме при повному або частковому неповерненні кредиту (чергового платежу за кредитом) та/або при несплаті або частковій несплаті процентів та/або несплаті або частковій несплаті штрафних санкцій у встановлені кредитним договором строки. Згідно п. 6.5. договору іпотеки за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи суму кредиту, процентів, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом, кредитним чи цим договорами, - пеню, штраф, комісії), витрати, пов'язані з пред'явленням вимоги за кредитним договором і зверненням стягнення та реалізації предмета іпотеки, витрати на утримання і збереження предмета іпотеки, витрати на страхування предмета іпотеки, а також інших збитків, завданих порушенням умов кредитного договору або цього договору. Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Якщо інше не встановлено законом або іпотечним договором, іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат повязаних з предявленням вимоги за основним зобовязанням і звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 зазначеного закону та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Так як [PERSON] своїх зобовязань по кредитному договору не виконує, а тому в межах заявлених вимог, стягненню підлягає заборгованість в сумі 71778,03 доларів США та 110709,90 грн. Позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є обґрунтованими і підлягають задоволенню та з врахуванням положень ст. 39 Закону України «Про іпотеку» необхідно звернути стягнення на нежиле приміщення ( під літ. А-1), загальною площею 119,6 кв.м., розташоване за адресою: м. Суми, вул. Жовтнева, 22, що належить [PERSON] для задоволення вимог публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ „Укргазбанк в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 80/80- РБФ від 26.02.2008 року шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження, відповідно до ЗУ «Про виконавче провадження « та встановити початкову ціну реалізації у розмірі 90 відсотків від вартості предмета іпотеки, визначеної суб»єктом оціночної діяльності в процесі здійснення виконавчого провадження. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки необхідно стягнути на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» в особі Сумської філії АБ „Укргазбанк 120 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування витрати з ІТЗ., та 1 700 грн. 00 коп. в рахунок відшкодування судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved