Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-24 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою в якій просить визнати за нею право власності на самочинно прибудовані: житловий будинок літ. "К-1" з тамбуром літ."к" загальною площею 67.3 кв., житловою 41,5 кв.м., допоміжною 22,4 кв.м.; житлову прибудову літ.»Б1-1» до житлового будинку літ."Б-1, сараї літ.»О»,»П»,"Р","С","Т","У","Ц", гаражі літ.»Л»,"Ш",які розташовані по вул. Проспектна № 19/6 в м. Харкові, та які були створені з метою поліпшення житлових умов. Також позивачка просить перерозподілити ідеальні частки поміж власниками, а саме за нею визнати право власності на 97/100 частин домоволодіння замість 83/100 частин. Відповідачу [PERSON] буде належати 3/100 частин вказаного домоволодіння замість 17/100 частин. В судовому засіданні представники позивачки [PERSON] підтримала позов та просили його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про те, що він не заперечує щодо узаконення за позивачкою будівель на прибудови, а також просив розглядати справу без його участі. Представник Виконавчого комітету Харківської міської ради [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала письмовий відзив на позов, яким просила у позові позивачки відмовити, посилалася на те, що вирішення питання, пов'язаного з самочинним будівництвом здійснюється відповідно до "Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом", затвердженого рішенням 40 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 28.09.2005 р.№188/05. Відповідач просила розглядати справу за її відсутністю. Суд, вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне позовну заяву задовольнити, виходячи з наступного: З матеріалів справи вбачається, що за адресою вул..Проспектна, 19/6 м. Харкова знаходиться домоволодіння яке складається з житлових будинків літ."А-1", "Б-1", "К-1" з надвірними будівлями та спорудами, які в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" зареєстроване в 83/100 частин за [PERSON], 17/100 частин за [PERSON] На протязі з 2003р. по 2008 р. позивачка за вказаною адресою провела самочинні побудови, а саме: побудувала житловий будинок літ."К-1" з тамбуром літ."к", який складається: літ. І (сіни) площею неопалювальною 3,4 кв.м., літ.5-1 (коридор) площею 8,7 кв.м., літ. 5-2 (житлова кімната) площею 13,7 кв.м., літ. 5-3 ( житлова кімната) площею 17,2 квм., літ.5-4 (житлова кімната) площею 10,6 кв.м., літ 5-5 (санвузол) площею 4,1 кв.м., літ 5-6 (кухня О площею 9,6 кв.м., загальною площею 67,3 кв.м., житловою 41,5 кв.м. Крім того, позивачка прибудувала до будинку літ."Б-1" житлову прибудову літ."Б1-1" площею 25,4 кв.м., яка складається з приміщень: літ.3-7 (санвузол) площею 4.1 кв.м.. літ 3-8 (житлова кімната) площею 16,6 кв.м., літ.3-9 (коридор) площею 3,1 кв.м.. коридор літ.Ш (коридор) площею 1,6 кв.м. Також самочинно побудувала сараї літ."О" площею 59,6 кв.м., літ."П" площею 41,5 кв.м, літ.'Т" площею 24,5 кв.м., літ."С" площею 8.0 кв.м.. літ.'Т" площею 7.2 кв.м, літ."У" площею 6,3 кв.м., літ. "Ц" площею 22,9 кв.м.; гаражі: літ."Л" площею 43,2 кв.м., гараж літ."Ш" площею 42,6 кв.м. Згідно технічного висновку ПП "Модулор-Сервіс" експлуатація самочинних побудов можлива. Недоліків у несучих конструкціях, у фундаментах будівель не виявлено. Технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку, прибудови та надвірних будівель, технічне рішення при будівництві житлового будинку, прибудови та надвірних споруд відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на побудовані самочинні будівлі, оскільки вони побудовані на відведеній земельній ділянці та не порушують права співвласника, сусідів, а також перерозподілити ідеальні частки співласників.

Outcome: approved