Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що він самочинно побудував гараж №4 літ. «А», загальною площею 67,7 кв.м. з підвальним приміщенням літ. «а», загальною площею 34,0 кв.м. по вул. Південній, 5-г у м. Білгород- Дністровському Одеської області. Позивач позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача у судовому засіданні з позовними вимогами згоден, заперечень немає. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання. Відповідно де ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, ретельно дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступного. У судовому засіданні встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради від 06.02.1998 року №128 [PERSON] було дозволено будівництво гаражу розміром 4,0x60 м. по вул. Південній, 5 а, у м. Білгород-Дністровському Одеської області. Проект забудови узгоджений з головним архітектором міста, начальником міської інспекції ДАБК наданий дозвіл №14 від 26 2.1998 року на виконання робіт. Згідно технічного паспорту на гараж, виконаного КП «Білгород-Дністровське БТІ», [PERSON] було самочинно збільшені розміри гаражу з 4,0x6,0 м. до 6,40x6,42 м. Загальна площа гаражу 67,7 кв.м., в тому числі з підвалом площею 34,0 кв.м. Гаражу управлінням містобудування та архітектури надана юридична адреса - вул. Паркова, 5-г, гараж №4, в м. Білгород-Дністровському Одеської області. В результаті самочинної забудови права інших осіб не порушені. Управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровського міськвиконкому Одеської області висновком № 28 від 05 серпня 2010 року узгоджує та не заперечує проти визнання права власності за [PERSON] на гараж №4 в блоці гаражів по вул. Південній, 5-г, м. Білгород- Дністровського Одеської області, загальною площею 67,7 кв.м.. в тому числі з підвалом, площею 34,0 кв.м. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Так, відповідно до ст.95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд, враховуючи те, що власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на самочинне будівництво, згоду управління містобудування та архітектури, вважає, що позовні вимоги [PERSON] до виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво обгрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved