Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-09 00:00:00

У червні місяці 2010 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказала, що 31 грудня 2009 року вона отримала державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 962542 за кадастровим номером 5325181705:05:001: 0174. Технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на належну їй земельну ділянку для будівництва та облаштування житлового будинку, господарських будівель і споруд була виготовлена приватним підприємством «Чорнухинський центр земельного кадастру». Вказаний акт 09 лютого 2010 року було зареєстровано в Чорнухинському відділі Полтавської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди зроблено запис за № 011057100095. Про те після реєстрації виявилось, що площа, вказана в державному акті (0,0814 га), не відповідає фактичним даним. Після звернення позивачки до відділу Держкомзему в Чорнухинському районі, було створено комісію, яка своїм актом від 10.06.2010 року підтвердила, що ні площа, ні жодна з геометричних параметрів не відповідає дійсним розмірам її земельної ділянки. Позивачка вважає, що внесенням до державного акту недостовірних даних порушено її право щодо володіння, користування та розпорядження належного на праві приватної власності земельною ділянкою, просила визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 962542 від 31 грудня 2009 року, виданий на її ім.»я, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею, договорів оренди за № 011057100095 на земельну ділянку площею 0,0814 га, кадастровий номер [NUMBER]: 05: 001: 0174. В судовому засіданні позивачка [PERSON] свої позовні вимоги підтримала, надала суду пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Представники відповідача в судове засідання не з»явилися,надали до суду заяви, в яких прохали розглянути справу без їх участі. Суд вважає, що позовні вимоги частково підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 31 грудня 2009 року позивачка [PERSON] отримала державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 962542 за кадастровим номером 5325181705:05:001:0174. Технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на належну позивачці земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд була виготовлена приватним підприємством «Чорнухинський центр земельного кадастру». Вказаний акт 09 лютого 2010 року було зареєстровано в Чорнухинському районному відділі Полтавської філії ДП «Центр державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди, зроблено запис за № 011057100095. Після реєстрації виявилось, що площа, вказана в державному акті (0,0814 га ), не відповідає фактичним даним (0,2034га). Після звернення позивачки до відділу Держкомзему, було створено комісію, яка своїм актом від 10.06.2010 року підтвердила, що ні площа,ні жодна з геометричних параметрів не відповідає дійсним розмірам земельної ділянки позивачки. Відповідно до ст.. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, а таким документом згідно ст.. 126 Земельного Кодексу України є державний акт. Внесенням до державного акту недостовірних даних, порушено право позивачки щодо володіння, користування та розпорядження належної їй на праві приватної власності земельної ділянки. Відповідно до п. 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності, на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі» затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року, що стосуються виготовлення державних актів, зробити які-небуть зміни та виправлення в них неможливо. За таких обставин є необхідність виготовлення нового державного акту, але цьому перешкоджає наявність вже існуючого. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України «власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Частина 1ст. 155 Земельного Кодексу України передбачає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушувались права особи щодо володіння , користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним». Окрім того відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і нормує права власника, за позовом власник майна визнається судом незаконним та скасовується. Таким чином є достатні правові підстави для визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку виданого на ім.»я позивачки [PERSON]

Outcome: partial