Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно - гараж під літ. «И», розташований по пров. Спортивний, Звс. [PERSON] Комінтернівського району Одеської області. В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставах, викладених в позові. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок №19 від 10.07.2000 року [PERSON] належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами по пров. Спортивний, Звс. [PERSON] Комінтернівського району Одеської області (а.с.16). Також на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 944517, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010752400003 від 15.01.2007 року земельна ділянка, розташована за адресою: пров. Спортивний, Звс. [PERSON] Комінтернівського району Одеської області, розміром 0,180 га належить на праві власності [PERSON] (а.с.22). Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. На вказаній земельній ділянці позивачка [PERSON], користуючись правом власника збудувала до будинку надвірну господарчу будівлю - гараж під літ. «И», що відображено у технічному паспорті, виготовленому Комінтернівським РБТІ Одеської області станом на 14.05.2010 року (а.с.9-15). З приводу оформлення права власності на новостворене нерухоме майно [PERSON] звернулась до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, відділу архітектури та містобудування Комінтернівської райдержадміністрації Одеської області, Комінтернівського РБТІ Одеської області, але через те, що будівництво є самочинним їй було рекомендовано звернутись до суду. Відповідно до наданої заяви сусідки [PERSON] - [PERSON] скарг щодо будівництва гаражу до житлового будинку по пров. Спортивний, Звс. [PERSON] Комінтернівського району Одеської області в неї немає (а.с.45). Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №97 від 19.07.2010 року збудований гараж відповідає вимогам санітарно- епідеміологічних норм (а.с.6). Згідно з наданим відділом містобудування, архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області технічним висновком та актом обстеження від 29.06.2010 року побудований гараж відповідає вимогам будівельних норм (а.с. 17-21). Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В даний час будівництво гаражу повністю завершено. Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з висновком будівельно-технічного дослідження від 22.06.2010 року, проведеного ТОВ «Інтер-Консалт-Плюс» самовільно збудований гараж за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, пров. Спортивний, Звс. [PERSON] не суперечить та відповідає вимогам будівельних, архітектурних санітарно-епідеміологічних норм, протипожежних норм та можливо його в подальшому експлуатувати (а.с.23-28). Згідно із заявою чоловіка позивачки - [PERSON], він не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудований гараж. За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на збудований гараж літ. «И» до житлового будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, за адресою: пров. Спортивний, Звс.Першотравневе Комінтернівського району Одеської області оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved