Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, у якому просить суд визнати договір купівлі-продажу 1/100 частини бази відпочинку «Залізнодорожник», що розташована за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку охорони під літ. «Ж», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4, укладеного 18 лютого 2010 року між нею та [PERSON] - дійсним, та визнати за нею право приватної власності на вищевказане нерухоме майно. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилася, однак надала до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без її участі. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі, та пояснив, що дійсно 18.02.2010 року, [PERSON] уклав з позивачкою договір купівлі продажу 1/100 частини бази відпочинку Залізнодорожник», розташованої за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку охорони під літ. «Ж», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4. Після укладення договору купівлі-продажу, сторони повністю виконали всі умови укладеного договору, а саме: позивачка повністю розрахувалася на придбане нею нерухоме майно, а відповідач передав позивачці у власність придбане нею майно. Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В ході судового розгляду справи встановлено, що 18 лютого 2010 року позивачка уклала з [PERSON] договір куплі-продажу, згідно з яким вона придбала 1/100 частину бази відпочику «Залізнодорожник» , розташованої за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку охорони під літ. «Ж», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4, яка належала [PERSON] на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 20.10.2009р., зареєстрованого в КП Комінтернівське РБТІ» 09.02.2010 р., реєстраційний №21717775. 18.02.2010 р. позивачка сплатила [PERSON] обумовлену суму грошей у розмірі 7668 грн., а [PERSON] передав позивачці у власність придбане нею майно. В даний час сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу, та претензій один до одного сторони не мають. Прийнявши придбане нерухоме майно, позивачка вступила у володіння ним та з моменту його придбання постійно користується ним з дотриманням усіх норм та правил не порушуючи прав третіх осіб. В даний час у позивачки виникла необхідність у визнанні за нею права приватної власності на придбане нею нерухоме майно, однак у звязку з тим, що договір купівлі- продажу між нею та відповідачем щодо придбання нерухомого майна не було посвідчено нотаріально, вона була вимушена звернутися до суду з даним позовом. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України,

Outcome: approved