Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 23.06.2006 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір, згідно умов якого відповідачу надано кредит в сумі 49000 доларів США зі сплатою 16,00% річних за користування кредитом та додаткові угоди відповідно з якими сума кредиту збільшена до 50730,92 доларів США. В забезпечення зобовязань за кредитним договором, 23.06.2006 року між позивачем та відповідачами був укладений договір іпотеки, згідно з яким предметом іпотеки є квартира за адресою: [ADDRESS]. Відповідачем належним чином умови кредитного договору не виконуються, що призвело до створення заборгованості у розмірі 415022,67 грн. станом на 05.06.2009 року. Прохав стягнути з відповідача заборгованість в сумі 415022,67 грн., звернув стягнення на вказаний предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Зобовязати виселити всіх мешканців квартири зі зняттям з реєстраційного обліку. Також стягнути з відповідача сплачений судовий збір в сумі 4400,23 грн. та сплачені витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн. У судовому засіданні представник позивача, позовні вимоги підтримав та прохав суд задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд повідомив, в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Так, 23.06.2006 року між ВАТ Банк «Біг Енергія» та [PERSON] був укладений кредитний договір, згідно умов якого [PERSON] надано кредит в сумі 49000 доларів США зі сплатою 16,00% річних за користування кредитом та відповідно з додатковими угодами від 29.12.2006 року, 16.03.2007 року сума кредиту збільшена до 50730,92 доларів США. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком суми боргу. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ВАТ Банк «Біг Енергія» та [PERSON] був укладений договір іпотеки, згідно з яким предметом іпотеки є квартира за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу. Згідно ст.ст.526, 527 ЦК України зобовязання повинно бути виконано належним чином та відповідно з умовами договору та вимог Цивільного кодексу. Боржник повинен виконати свої обов`язки, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором чи законом. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання. Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України встановлений обовязок позичальника повернути чергову суму кредиту, у разі не виконання позичальником вказаних зобовязань, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилась та сплатити належних йому процентів. Згідно з ч.3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення не предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Оскільки відповідач не виконав повністю свої зобовязання за кредитними договорами, що призвело до створення заборгованості в сумі 415022,67 грн. суд вважає, що є всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу позивачем вказаного домоволодіння, та вважає можливим висилити відповідачів зі зняттям з реєстраційного обліку з вказаної квартири. Задовольняючи позов, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в сумі 4150,23 грн. та сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.

Outcome: approved