Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до Балаклійської міської ради Харківської області, третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання право власності на самочинно збудовані споруди: жилий будинок з мезоніном та льохом літер Є-1 загальною площею 119,2 м .кв., житловою площею 51.3 м.кв., сарай літ Ж , гараж літ.К . прибудова літ а3 та збільшена загальна площа на 17 , 1 кв.м. розташованих за адресою: м.Балаклія, Харківська область, вулиця Гоголя , 27. В обґрунтування позовних вимог в позовній заяві вказав, що згідно довідки БТІ по даним архівних регістраційних матеріалів житловий будинок розташований за адресою м.Балаклія вулиця Гоголя ,27 належить йому : 1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності виданого Балаклійською нотаріальною конторою 07.03.1990 року реєстр №215 та зареєстрованого в Балаклійському БТІ 22.03.1990 року та 1/2 частина на підставі дублікату договору купівлі-продажу Балаклійською нотаріальною конторою 13.01.2009 року реєстр № 2-15. В цьому договорі не вірно вказано по батькові Васильович замість Геннадійович . Ним у 2003 році був побудований житловий будинок, з мезоніном та льохом літер Є-1 загальною площею 119,2 м .кв., житловою площею 51.3 м.кв., сарай літ Ж , гараж літ.К . прибудова літ а3 та збільшена загальна площа на 17 , 1 кв.м. розташованих за адресою: м.Балаклія, Харківська область, вул.Гоголя , 27. Згідно технічного висновку, виготовленого ГП «Український інженерно-технічний будівельний центр «, експлуатація жилого будинку з мезоніном та льохом літер Є-1 загальною площею 119,2 м .кв., житловою площею 51.3 м.кв., сараю літ Ж , гаражу літ.К . прибудови літ а3 та збільшена загальна площа на 17 , 1 кв.м. розташованих за адресою: м.Балаклія, Харківська область, вулиця Гоголя , 27 можлива . Розташування самовільних будівель не відповідає санітарним і протипожежним вимогам. Однак сусіди позивачів по межі [PERSON] і [PERSON], які мешкають в будинках №25 та №29 по вулиці Гоголя у м.Балаклія , не заперечують проти розташування самочинно збудованих за вказаною адресою з порушенням протипожежних та санітарних вимог будівель. Позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на доводи позовної заяви і подав заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача визнала позов, не заперечувала проти визнання за позивачем права власності на самочинно побудовані споруди, про що подала суду заяву. Третя особа про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином до суду не з»явилась .Заперечень проти позову не надала .Просить розглянути справу за його відсутності про що надала суду заяву . Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та третьої особи . На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, враховуючи письмові пояснення третьої особи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.3,5 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі ; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що згідно довідки БТІ по даним архівних регістраційних матеріалів житловий будинок розташований за адресою м.Балаклія вулиця Гоголя ,27 належить йому : 1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності виданого Балаклійською нотаріальною конторою 07.03.1990 року реєстр №215 та зареєстрованого в Балаклійському БТІ 22.03.1990 року та 1/2 частина на підставі дублікату договору купівлі-продажу Балаклійською нотаріальною конторою 13.01.2009 року реєстр № 2-15 на ім.»я [PERSON] (а.с.10), що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом (а.с.31)та договором куплі-продажі від 14.02.1988 року (а.с.32) . Згідно технічного висновку, виготовленого ГП «Український інженерно-технічний будівельний центр «, експлуатація жилого будинку з мезоніном та льохом літер Є-1 загальною площею 119,2 м .кв., житловою площею 51.3 м.кв., сараю літ Ж , гаражу літ.К . прибудови літ а3 та збільшена загальна площа на 17 , 1 кв.м. розташованих за адресою: м.Балаклія, Харківська область, вулиця Гоголя , 27 можлива (а.с.12-25). Даний висновок погоджений начальником відділу градобудівництва та архітектури Балаклійської районної державної адміністрації 5.05.2010 року . (а.с.35-39). Рішенням Балаклійського районного суду Харківської області від 17 січня 1990 року встановлено факт належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу ? частини жилого будинку за адресою м. Балаклія вулиця Гоголя , 27 від 22.02.1988 року та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 10.09.1988 року та рішення Балаклійського міськвиконкому від 2.03.1988 року в яких указано його по-батькові -Олександрович - [PERSON] (а.с.11). З нотаріально посвідчених заяв сусіди позивача по межі [PERSON] і [PERSON], які мешкають в будинках №25 та №29 по вулиці Гоголя у м.Балаклія , не заперечують проти розташування самочинно збудованих за вказаною адресою з порушенням протипожежних та санітарних вимог будівель (а.с.42,43 ). Оскільки позивач без дозволу органу місцевого самоврядування та оформлення технічної документації на земельній ділянці за вказаною адресою самочинно побудував вказані будівні та житловий будинок та при розгляді справи не встановлено, щоб цим порушувались права інших осіб, суд задовольняє позовну заяву.

Outcome: approved