Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-02 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на самовільні забудови, анулювання права власності на частину домоволодіння, зміну ідеальних часток в домоволодінні, де вказали, що їм належить по 23/100 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську. [PERSON] належить 22/50 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську. 5/50 частин вказаного домоволодіння належить [PERSON] (померлій). На належній їм частині домоволодіння вони самочинно збудували: тамбур а-1, сараї В, Д, літню кухню Ж, ганок а2, у звязку з чим, змінилися ідеальні частки у домоволодінні. У їх фактичному користуванні знаходиться 45/100 частин домоволодіння. В даний час в них виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим вони змушені звертатися з позовом до суду. Просили суд визнати за ними право власності на самовільні забудови, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Доблесна, 184а; анулювати право власності на 5/50 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську; змінити ідеальні частки в домоволодінні № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську. [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самовільні забудови, анулювання права власності на частину домоволодіння, зміну ідеальних часток в домоволодінні, де вказав, що йому належить 22/50 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську, [PERSON], [PERSON] по 23/100 частин, 5/50 частин належить [PERSON] (померлій). На належній йому частині домоволодіння він самочинно збудував: веранду б-1, літню кухню З, сараї з, И та П, вхід у підвал з, у звязку з чим, змінилися ідеальні частки у домоволодінні. У його фактичному користуванні знаходиться 55/100 частин домоволодіння. В даний час в нього виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим він змушений звертатися з позовом до суду. Просив суд визнати за ним право власності на самовільні забудови, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Доблесна, 184а; анулювати право власності на 5/50 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську; змінити ідеальні частки в домоволодінні № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську. У судовому засіданні [PERSON], [PERSON] первісний позов підтримали, зустрічні вимоги визнали. [PERSON] зустрічний позов підтримав, первісний позов визнав. Представник Дніпропетровської міської ради у судове засідання не зявилась, допитана раніше у судовому засіданні позовні вимоги сторін по справі не визнала. Представник КП «ДМБТІ» у судове засідання не зявився, надав суду письмові заперечення. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на самовільні забудови, анулювання права власності на частину домоволодіння, зміну ідеальних часток в домоволодінні та зустрічних вимог [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на самовільні забудови, анулювання права власності на частину домоволодіння, зміну ідеальних часток в домоволодінні необхідно відмовити за наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] належить по 23/100 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську. [PERSON] належить 22/50 частин домоволодіння № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську. 5/50 частин вказаного домоволодіння належить [PERSON] (померлій). Згідно технічних паспортів КП «ДМБТІ» від 11.04.2008 року, у домоволодінні № 184а по вул. Доблесна в м. Дніпропетровську самочинно збудовані: тамбур а-1, сараї В, Д, літня кухня Ж, ганок а2, веранда б-1, літня кухня З, сараї з, И та П, вхід у підвал з, у звязку з чим змінились ідеальні частки співвласників в домоволодінні. Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно - технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва. Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року за № 157/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти». Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію. Відповідно до ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Сторони по справі до Дніпропетровської міськради та Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням оформити право власності та про видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудоване нерухоме майно не звертались. Також з технічного паспорту вбачається, що самовільні забудови збудовані до 1 січня 2004 року, тобто під час дії ЦК УРСР в редакції 1963 року. Розділом другим ЦК УРСР в редакції 1963 року регулювання відносин щодо володіння, користування та розпорядженням майном. Громадяни які збудували жилі будинки, господарські і побутові будівлі та споруди без встановленого дозволу або належно затвердженого проекту не набувають права власності на самочинне будівництво, а мають право володіти та користуватися цими будівлями і не вправі розпоряджатися ними. Нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року питання визнання права власності на самочинне будівництво у судовому порядку не врегульовано. Згідно до ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна. Згідно вимог ч.3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Outcome: approved