Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-01 00:00:00

У 2010 року позивач, [PERSON], звернулася до суду з позовом до Одеської міської ради з вимогою про визнання права власності на реконструйовану квартиру, посилаючись на наступні обставини. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що почала проводити роботи по реконструкції квартири під № 2-а по вул. Ковалевського в буд. № 30 в м. Одесі й будувати прибудову без відповідних дозвільних документів з метою поліпшення житлових умов, наведена квартира була реконструйована за її власні кошти й в теперішній час знаходиться в житловому стані, придатному для проживання. Так, тепер позивач має намір одержати правовстановлюючі документи на реконструйовану квартиру, у звязку з чим надала до суду позов до Одеської міської ради із вимогою про визнання права власності на реконструйовану квартиру під № 2-а, розташованою в м. Одеса по вул. Ковалевського в буд. № 30. Реконструйована квартира складається з : санвузлу 2,9 кв. м, кухні 6,4 кв. м, житлової кімнати 12,4 кв. м, веранди 3,3 кв. м Представник Одеської міської ради у судове засідання не зявився. Про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Про причини своєї неявки суд не сповістив. Позивач у судове засідання зявився та просив суд задовольнити заявлені вимоги. Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення позивача за суттю, суд вважає, що заявлені вимоги позивача, [PERSON] підлягають задоволенню, з наступних підстав. З метою поліпшення житлових умов, й зважаючи на потребу капітального відновлювального ремонту позивач, [PERSON] , самостійно за власні кошти зробила реконструкцію наведеної квартири. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», зазначена квартира складається з санвузлу 2,9 кв. м, кухні 6,4 кв. м, житлової кімнати 12,4 кв. м, веранди 3,3 кв. м загальною площею 25,0 кв. м., житловою площею 12,4 кв. м. Зараз позивач постійно проживає у зазначеній квартирі за вказаною адресою, сплачує усі комунальні послуги та квартирну плату. Згідно технічного висновку, виготовленого Приватним підприємством «Геолбуд», державна ліцензія «АБ№344456», технічний стан реконструйованої квартири під № 2-а по вул. Ковалевського в буд. № 30 в м. Одесі задовільний, квартира придатна для введення в експлуатацію. Відповідно до положення ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. Як зазначає ст. 383 ЦК України, власник квартири може за своїм розсудом здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданої йому для використання як єдине ціле за умови, що ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку й не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, вчинивши самочинне будівництво згідно рішення суду. Таким чином, враховуючи наведене й на підставі чинного законодавства України, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на реконструйовану квартиру.

Outcome: approved