Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] селищної ради Христинівського району про визнання права власності на самочинне будівництво. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовану веранду «а1», площею 11 кв. м., вартістю 11393 грн., яка знаходиться по вул. Чапаева, 3 в смт Верхнячці Христинівського району Черкаської області. В обґрунтування позову [PERSON] посилалась на такі обставини. На підставі правовстановлюючих документів вона є власником житлового будинку з господарськими спорудами в смт Верхнячці Христинівського району по вул. Чапаева, З, користується присадибною земельною ділянкою площею 1233 кв. м. Для поліпшення умов користування житловим будинком на зазначеній присадибній земельній Ділянці нею була побудована веранда площею 11 кв. м., вартістю 11393 грн. Оскільки дозволу на забудову вона не отримувала, проектна документація на забудову веранди не оформлялась, така веранда є обєктом самочинного будівництва та не реєструється як обєкт нерухомого майна на праві власності. Між тим веранда «аі» побудована без порушення будівельних норм, що підтверджено висновком містобудування і архітектури Христинівської районної державної адміністрації від 06.05.2010р. за № 109. Згідно із зазначеним висновком право власності на самочинне будівництво може бути визнане за нею в судовому порядку. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Христинівського району в судове засідання не зявився, проте від селищної ради до суду надійшла довідка від 08.09.2010р. за № 383 про те, що селищна рада просить розглянути справу за відсутності її представника, в довідці також зазначено, що селищна рада не заперечує проти задоволення нозову [PERSON] За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника [PERSON] селищної ради Христинівського району. Відповідно до ст. 174 ЦПК України наслідком прийняття визнання відповідачем позову є ухвалення рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав. Заслухавши пояснення позивача [PERSON], дослідивши письмові докази: копії технічного паспорта на житловий будинок по вул. Чапаева, 3 в смт Верхнячці Христинівського району, висновку відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської районної державної адміністрації від 06.05.2010р. за № 109 про те, що самочинно збудована веранда «аі» по вул. Чапаева, 3 в смт Верхнячці Христинівського району побудована без порушення будівельних норм ДБН 360-92* «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських населених пунктів», охоронні зони інженерних мереж збережені, рішення Христинівського районного суду від 14.06.2010р. в справі № 2-349-2010 про визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок по вул. Чапаева, 3 в смт Верхнячці Христинівського району, суд вважає, що визнянта відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що на підставі рішення Христинівського районного суду від 14.06.2010р. позивач [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими спорудами в смт Верхнячці Христинівського району по вул. Чапаева, 3. Житловий будинок розміщений на присадибній земельній ділянці площею 1233 кв. м. Для поліпшення умов користування житловим будинком на зазначеній присадибній земельній ділянці позивачем [PERSON] була побудована веранда площею 11 кв. м., вартістю 11393 грн. Оскільки дозволу на забудову позивач [PERSON] не отримувала, проектну документацію на забудову веранди не оформляла, ця веранда є обєктом самочинного будівництва та не реєструється як обєкт нерухомого майна на праві власності. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки позивач [PERSON] є користувачем земельної ділянки, на якій розташований самочинно збудована веранда по вул. Чапаева, 3 в смт Верхнячці Христинівського району, таке самочинне будування не порушує права інших осіб, то за позивачем необхідно визнати право власності на самочинно збудовану веранду.

Outcome: approved