Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-15 00:00:00

Позивачем, [PERSON], подано до Семенівського районного суду Чернігівської області позов до відповідача, виконавчого комітету Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, у якому позивач просить: «визнати письмовий договір від 01 лютого 1998 року купівлі-продажу жилого будинку розташованого в Семенівському районі, с. Жадове, вул. Жовтнева, 18, укладений між позивачем і [PERSON] дійсним з моменту його укладення, тобто 01 лютого 1998 року; надати позивачу, [PERSON], [INFO], право приватної власності на жилий будинок з господарськими спорудами розташований в Семенівському районі, с. Жадове, вул. Жовтнева, 18, як придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 01 лютого 1998 року укладеному між позивачем і [PERSON]». В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] послався на те, що 01 лютого 1998 року він та [PERSON] між собою уклали письмовий договір купівлі продажу належного на праві приватної власності [PERSON] жилого будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Жадове Семенівського району Чернігівської області, вулиця Жовтнева, 18. Даний договір укладений у вигляді розписки з якої вбачається, що він придбав у [PERSON] жилий будинок за 1500 гривень і вказану суму грошей передав [PERSON], а вона отримала грошові кошти і йому передала жилий будинок. Згідно ст. 204 Цивільного кодексу України з його боку та з боку [PERSON] додержані всі вимоги, тобто зміст розписки правочину не суперечить цьому Кодексу та іншим актам цивільного законодавства, а саме мали і має необхідний обсяг цивільної дієздатності, його волевиявлення було направлено на купівлю жилого будинку, а волевиявлення [PERSON] було направлено на продаж даного будинку, як з його боку, так і з боку [PERSON] воно було вільним і відповідало їхній внутрішній волі. Також договір купівлі продажу жилого будинку вчинений у формі встановленій законом, тобто зміст правочину повністю зафіксований у документі, який озаглавлено як Розписка. Після укладання даного договору він та [PERSON] порушили вимоги закону в частині нотаріального посвідчення даного договору, у зв»язку з тим, що вони не були належним чином обізнані у діючому законодавстві. Він та [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу жилого будинку, і це підтверджується письмовими доказами, а саме договором купівлі продажу розпискою від 01 лютого 1998 року та іншими доказами наявними у матеріалах цивільної справи, поясненнями [PERSON] та [PERSON], відповідними довідками сільської ради. На даний час договір купівлі продажу будинку, який розташований в с. Жадове Семенівського району Чернігівської області, вулиця Жовтнева, 18, нотаріально посвідчити неможливо, так як [PERSON], 30 січня 2001 року померла. Таким чином обставина недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу нерухомого майна змусила його звернутися до суду. Фактично на даний час він є власником даного жилого будинку з господарськими спорудами, так як придбавши його він сплатив 1500 гривень, протягом тривалого часу разом з сім»єю мешкає у ньому і використовую на свій розсуд, на даний час не має ніяких перепон у наданні йому права власності на придбаний ним жилий будинок з господарськими спорудами. У судове засідання позивач [PERSON] не з»явився, був повідомлений про час і місце судового засідання, доручив представляти його інтереси в суді [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги та пояснив, що він просить задовольнити позов повністю за обставин, викладених позивачем у позовній заяві. У судове засідання представник відповідача Жадівській сільський голова [PERSON] не зявився, але надав до суду письмову заяву, згідно даних якої просить розглянути справу за відсутності представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, Семенівського відділення комунального підприємства „Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації Чернігівської області, [PERSON], у судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву, згідно даних якої з»явитися не може, просила розглянути справу за її відсутності, просить вирішити позов на розсуд суду згідно чинного законодавства. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Семенівської районної державної нотаріальної контори [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду письмову заяву, згідно даних якої просила суд розглянути справу без її участі на розсуд суду. Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних обставин. У справі встановлено, що 01 лютого 1998 року позивач та [PERSON] між собою уклали письмовий договір купівлі продажу належного на праві приватної власності [PERSON] жилого будинку з господарськими спорудами, який розташований в с. Жадове Семенівського району Чернігівської області, вулиця Жовтнева, 18. Даний договір укладений у вигляді розписки, з якої вбачається, що позивач придбав у [PERSON] жилий будинок за 1500 гривень і вказану суму грошей передав [PERSON], а вона отримала грошові кошти і йому передала жилий будинок. Згідно ст. 204 Цивільного кодексу України з його боку та з боку [PERSON] додержані всі вимоги, тобто зміст розписки правочину не суперечить цьому Кодексу та іншим актам Цивільного законодавства, а саме позивач та [PERSON] мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення позивача було направлено на купівлю жилого будинку, а волевиявлення [PERSON] було направлено на продаж даного будинку як з боку позивача, так і з боку [PERSON] воно було вільним і відповідало їхній внутрішній волі. Також договір купівлі продажу жилого будинку вчинений у формі встановленій законом, тобто зміст правочину повністю зафіксований у документі, який озаглавлено як Розписка. Після укладання даного договору позивач та [PERSON] порушили вимоги закону в частині нотаріального посвідчення даного договору, у зв»язку з тим, що вони не були належним чином обізнані у діючому законодавстві. Позивач та [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу жилого будинку, і це підтверджується письмовими доказами, а саме договором купівлі продажу розпискою від 01 лютого 1998 року та іншими доказами наявними у матеріалах цивільної справи, поясненнями [PERSON] та [PERSON], відповідними довідками сільської ради. На даний час договір купівлі продажу будинку, який розташований в с. Жадове Семенівського району Чернігівської області, вулиця Жовтнева, 18, нотаріально посвідчити неможливо, так як [PERSON], 30 січня 2001 року померла. Таким чином обставина недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу нерухомого майна змусила позивача звернутися до суду. Фактично на даний час позивач є власником даного жилого будинку з господарськими спорудами, так як придбавши його позивач сплатив 1500 гривень, протягом тривалого часу разом з сім»єю мешкає у ньому і використовую на свій розсуд, на даний час не має ніяких перепон у наданні йому права власності на придбаний позивачем жилий будинок з господарськими спорудами. На підставі викладеного,

Outcome: approved