Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-17 00:00:00

У серпні 2010 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання дійсним укладеного 01 липня 2010 року в простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу частини квартири [ADDRESS] та визнання за [PERSON] права власності на нерухоме майно, а саме частину квартири [ADDRESS], яка в цілому складається з: в буд. Літ. „В-1: кімната 24-1 пл. 11,7 кв.м., вбиральня сполучена 24-5 пл. 2,0кв.м., коридор 24-2 пл. 3,1 кв.м., передпокій II пл..2,0 кв. м.,тамбурVІ пл.. 1,1 кв.м., як на самостійний обєкт нерухомого майна. У судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі, надала аналогічні пояснення які викладенні в позовній заяві та прохала ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги визнав у повному обсязі. Суд, вислухавши пояснення позивача, пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за наступних обставин. Згідно рішення Постійно діючого третейського суду при Полтавській товарній біржі від 15 лютого 2008 року [PERSON] набув права власності на квартиру [ADDRESS]. 25 лютого 2008 року Октябрським районним судом м. Полтави було постановлено ухвалу про видачу виконавчого документа, згідно якого зобов'язано Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор зареєструвати за [PERSON] право власності на дану квартиру. Колективним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор за реєстраційним №21227663 зареєстровано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. 01 липня 2010 року [PERSON] уклав з [PERSON] в простій письмовій формі договір купівлі-продажу відповідно до якого [PERSON] придбала в [PERSON] частину квартири [ADDRESS] як самостійний обєкт нерухомого майна, яка складається з: в буд. Літ. ,.В-1: кімната 24-1 пл. 11,7 кв.м., вбиральня сполучена 24-5 пл. 2,0 кв.м., коридор 24-2 пл. 3,1 кв.м., передпокій II пл.. 2,0 кв. м., тамбур VI пл.. 1,1 кв.м. У відповідності до умов договору купівлі-продажу 01 липня 2010 року [PERSON] провела з [PERSON] повну оплату за придбане майно у сумі 10000,00 гривень, а [PERSON] в свою чергу передав по акту приймання-передачі [PERSON] ключі від даної квартири. [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірного майна з тих підстав, що між сторонами на момент укладення договору не було врегульоване питання, щодо сплати послуг нотаріуса за нотаріальне посвідчення договору та відповідно відмовляється від сплати даних послуг. Частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Стаття 657 Цивільного кодексу України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Частина 1 статті 220 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Частина 2 статті 220 Цивільного кодексу України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Факт повного виконання сторонами умов договору купівлі - продажу від 01 липня 2010 року підтверджується матеріалами справи та поясненнями сторін. Частина 1 ст. 48 Закону України „Про власність передбачає, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Частина 3 ст. 48 Закону України „Про власність передбачає, що захист права власності здійснюється судом. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved