Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-23 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що [PERSON] є власником житлового будинку під літ. «А» по провулку Ізмайлівському, 14 в м. Херсоні на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за р.№907. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 400 кв.м. За домовленістю та дозволом відповідачки, яка доводилась їй невісткою, восени 2008 року позивач розпочала будівництво окремого житлового будинку за власні кошти. Згідно технічного паспорту ХДБТІ від 20.07.2010р. новий будинок зазначений в плані під літ. «Е», складається із приміщень першого та другого поверху загальною площею 106,9кв. м. Будівництво цього житлового будинку закінчено позивачем в 2010році вартість згідно даних ХДБТІ становить 301089 гривень. Таким чином, фактично на одній земельній ділянці розташовані дві самостійні незалежні один від одного домобудівлі. Між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою. Просить суд визнати за позивачем, [PERSON] право приватної власності на цілий житловий будинок під літ. «Е» по пров. Ізмайловьскому, 14; встановити порядок користування земельною ділянкою по пров. Ізмайловському, 14 в м. Херсоні між власниками окремих житлових будинків літ. «А» і літ. «Е» згідно існуючого порядку користування та зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права приватної власності [PERSON] на цілий житловий будинок під літ. «Е» по пров. Ізмайловський, 14 в м. Херсоні. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила суд позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала проти задоволення позову не заперечувала. Представник Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Херсонській області у судовому враховуючи висновок експертизи від 15.09.2010р. не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник Херсонської міської ради у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову. Представник Херсонського ДБТІ у судове засідання не зявився та подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, при розгляду спору поклалися на розсуд суду. Вислухавши представника сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку під літ. «А» по провулку Ізмайлівському, 14 в м. Херсоні на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за р.№907. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 400 кв.м. За домовленістю та дозволом відповідачки, яка доводилась їй невісткою, восени 2008 року позивач розпочала будівництво окремого житлового будинку за власні кошти. Згідно технічного паспорту ХДБТІ від 20.07.2010р. новий будинок зазначений в плані під літ. «Е», складається із приміщень першого та другого поверху загальною площею 106,9кв. м. Будівництво цього житлового будинку закінчено позивачем в 2010році вартість згідно даних ХДБТІ становить 301089 гривень. Таким чином, фактично на одній земельній ділянці розташовані дві самостійні незалежні один від одного домобудівлі. Між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.09.2010р., житловий будинок літ. «Е» по провул. Ізмайловський 14 у м. Херсоні є цілою домобудівлею загальною площею 106,9 кв.м., у тому рахунку житловою площею 38,8 кв.м., відповідають вимогам СНтП 2.09.04-87; вимогам ДБН; санітарним та протипожежним вимогам. Відповідно до п.3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації; державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Також в силу ст. 89 ЗК України, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.09.2010р., власнику житлового будинку літ. «Е» по провул. Ізмайловський 14 у м. Херсоні виділяється у користування частина земельної ділянки площею 257 кв.м., у тому числі площа під забудівлями, з окремим вїздом на пров. Ізмайловський 14; у користування [PERSON], виділяється частина земельної ділянки площею 143,0 кв.м., у тому числі площа під забудівлями, з окремим вїздом на пров. Ізмайловський 14. Таким чином, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 400 кв.м., розташована в м. Херсоні, пров. Ізмайловський 14, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 15.09.2010 р., з яким сторони у судовому засіданні погодились, оскільки даний варіант буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права та відповідатиме технічним та протипожежним нормам. Враховуючи вищенаведене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved