Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-01 00:00:00

[PERSON], в інтересах якої діє [PERSON], звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 30.01.2009 року вона придбала житловий будинок № 114 по вул. Перемоги в м. Первомайську Миколаївської області. В червні 2010 року вона вирішила приватизувати земельну ділянку на якій розташований будинок, однак зясувалося, що ця земельна ділянка вже була приватизована в 1995 році і до теперішнього часу перебуває у власності у попереднього власника [PERSON], оскільки на її імя виданий відповідний акт про право власності на земельну ділянку. Позивачка вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, її представник [PERSON] повністю підтримала позовні вимоги [PERSON], просила їх задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0606 га, розташовану по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, але від них надійшли заяви із яких вбачається, що вони позов визнають повністю, просять розглянути справу за їх відсутності. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 січня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] реєстровий № 747 та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21725599 від 30.01.2009 року виданого Первомайським МБТІ за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок № 114 з господарчими будівлями та побутовими спорудами по вул. Перемоги в м. Первомайську Миколаївської області. Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя [PERSON], яка мешкає по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 239 від 08.08.1995 року Первомайської міської ради Миколаївської області йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0606 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Перемоги, 114. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку. Із інвентарної справи № 5373 Первомайського МБТІ слідує, що першим власником житлового будинку по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області була [PERSON], потім будинок переходив у власність [PERSON], потім [PERSON], потім [PERSON], потім позивачці по справі. Однак при цьому перехід права власності на земельну ділянку, яка виділена для обслуговування цього будинку, належним чином не оформлювався. Як встановлено в судовому засіданні, до теперішнього власника вказаного житлового будинку [PERSON], право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку [PERSON], хоча фактично нею відчужувалася садиба, що вбачається із відповідного договору купівлі-продажу житлового будинку, за яким [PERSON] продала вказане нерухоме майно [PERSON] За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0606 га, розташовану по вул. Перемоги, 114 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved