Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-24 00:00:00

У травні 2010 р. [PERSON] звернулась до суду з позовом до Гусарівської сільської ради Барвінквівського району Харківської області про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в с.Нікополь Барвінковського району Харківської області по вул.Торецька,11. Позивачка зазначала, що 19 травня 1999 року вона придбала у [PERSON] згідно договору купівлі-продажу спірний житловий будинок з надвірними прибудовами. Договір був посвідчений Лозівською філією Харківської товарної біржі. Нотаріально договір не посвідчувався. 03 вересня 2000 року [PERSON] померла. Посилаючись на те, що [PERSON] та [PERSON] повністю виконали умови договору, провели розрахунок та реєстрацію договору в БТІ, просила визнати такий договір дійсним, та визнати за нею право власності на спірний будинок . У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Відповідач проти позову не заперечує, що вбачається з відповідної заяви на адресу суду. Суд, вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Судовим розглядом встановлено наступне. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Барвінківською державною нотаріальною конторою 12 жовтня 1994 р.( Реєстр №1223), [PERSON] належав житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в с.Нікополь Барвінковського району Харківської області по вул.Торецька,11. З копії договору купівлі-продажу № 163 від 19 мая 1999 року, посвідченого Лозівською філією Харківської товарної біржі, вбачається, що [PERSON] продала [PERSON] за 7801 грн. житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в с.Нікополь Барвінковського району Харківської області по вул.Торецька,11. 03 вересня 2000 року [PERSON] померла, що підтверджується актом про смерть№45 від 05 вересня 2000 р. Згідно ч.1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі продажу спірного житлового будинку і відбулося повне виконання договору. Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи викладене, суд вважає , що є достатньо підстав для визнання дійсним договору купівлі-продажу спірного житлового будинку, укладений між [PERSON] та [PERSON] Суд також вважає, що за позивачкою повинно бути визнано право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами, розташований в розташований в с.Нікополь Барвінковського району Харківської області по вул.Торецька,11. На підставі наведеного,

Outcome: approved