Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, просить су д визнати за ним право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: Одеська Область Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Сонячна 44 Б. В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі доручення - [PERSON], повноваження якого не обмежені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставах, викладених в позові. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 311695, зареєстрованого 12.09.2008 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010852401902 позивачу [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,050 га розташована на території [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в с. Фонтанка, вул. Сонячна, 44Б із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.7). Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Користуючись правами власника земельної ділянки [PERSON] побудував на належній йому земельній ділянці житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В даний час в нього виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, у звязку з чим він звернувся до суду з позовом. Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З приводу оформлення права власності на новостворене нерухоме майно [PERSON] звернувся до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, але через те. що будівництво є самочинним йому було рекомендовано звернутись до суду, підтвердженням чого є лист [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області (а.с.8). 10.01.2010 року Комінтернівським РБТІ Одеської області був виготовлений технічний паспорт на побудований житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами Відповідно до листа [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області скарг від сусідів та мешканців села щодо будівництва житлового будинку по вул. Сонячна. 44Б в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області до сільської ради не надходило (а.с.10, 55). Новозбудований будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №94 від 01.03.2010 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області. Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №36 від 12.04.2010 року побудований будинок відповідає вимогам санітарно- епідеміологічних норм. Згідно з наданим до суду відділом містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області висновком №384 від 14.04.2010 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Сонячна 44 Б відповідає вимогам будівельних норм (а.с.13). Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В даний час будівництво будинку повністю завершено. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 15.07.2010 року, проведеної. Науково-виробничим центром ПП «Проект» житловий будинок з надмірними господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Сонячна 44 Б не суперечить та відповідає вимогам будівельних, санітарно- епідеміологічних норм, не здійснює негативного впливу на навколишню забудову та не порушує прав третіх осіб. За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,050 га за адресою: вул. Сонячна, 44Б в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним санітарним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved