Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Вільшанської селищної ради Вільшанського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок та надвірні побудови. Позовні вимоги мотивовані тим, що в 1999 році вона придбала у [PERSON] будинок, який знаходиться за адресою вул. Степова, 57, смт. Вільшанка, Вільшанського району, Кіровоградської області. З моменту придбання та по теперішній час позивач разом зі своєю сімєю проживають в даному будинку. Умови договору зі сторони позивача були виконані повністю, розрахунок вона провела у повному обсязі. Продавець передав будинок та надвірні побудови в користування, але при укладені договору не було додержано вимог щодо нотаріального посвідчення договору. В даний час позивач бажає оформити право власності купленого будинку, але не має такої можливості, оскільки договір не має юридичної сили. Позивач просить визнати за нею за набувальною давністю право власності на житловий будинок та надвірні побудови, розташований за адресою: смт. Вільшанка, Вільшанського району, Кіровоградської області, вул. Степова, 57. Позивач в судове засідання не зявилася. Надіслала суду заяву в якій вказала, що підтримує заявлені позовні вимоги повністю, та просить заслухати справу без її участі. \~ Представник Вільшанської селищної ради Вільшанського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився. Надіслав до суду заяву в якій вказав, що не заперечує проти задоволення заяви та просить суд розглянути справу без його участі. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що в 1999 році [PERSON] купила будинок за адресою: смт. Вільшанка, Вільшанського району, Кіровоградської області, вул. Степова, 57, згідно договору купівлі-продажу від 30 березня 1999 року №3961, виданого Первомайським філіалом Південно-товарної біржі (а.с. 5). Згідно положень ч. 1 ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року, які діяли на момент укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Відповідно довідки Вільшанської селищної ради Вільшанського району від 14.08.2015 року [PERSON] з 1998 року по теперішній час проживає без реєстрації по вул. Степова, 57, в смт. Вільшанка, Вільшанського району, Кіровоградської області (а.с.10). Згідно архівної довідки, виданої Ульяновським КМБТІ Кіровоградського УЖКГ від 04.08.2015 року, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу належить житловий будинок, розташований за адресою: смт. Вільшанка, Вільшанського району, Кіровоградської області, вул. Степова, 57 (а.с. 9). Судом встановлено, що [PERSON] придбавши будинок у [PERSON] виконала усі умови договору, сплатила за нього кошти та заселилась в нього, але даний договір про купівлю-продаж будинку нотаріально не посвідчувався, а тому позивач не має можливості оформити на себе право власності. Відповідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок є обґрунтованим та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа даним будинком та більше десяти років відкрито користується ним, а тому набула право власності на цей будинок. Враховуючи вищезазначене,

Outcome: approved