Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Свій позов аргументує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 07.10.2004 року №320 йому та відповідачам на праві спільної сумісної власності, в рівних частинах належить квартира [ADDRESS]. Рішенням Нетішинського міського суду від 10.07.2007 року встановлено порядок користування квартирою згідно якому відповідачам виділено в користування жилу кімнату площею 15,1 м.кв., а позивачу житлову кімнату 12,0 м.кв. Кухню, вбиральню, ванну кімнату та коридор залишено у спільному користуванні. При прийнятті рішення, судом не було вирішено порядок користування балконом квартири, який згідно плану квартири межує з кімнатою, яка була виділена в користування відповідачам. У кімнаті розміром 12,0 м. кв. мешкає позивач, його мати [PERSON] [INFO] та його співмешканка [PERSON], яка здійснює догляд за матірю. Вважає, що ненадання доступу до балкону квартири ні йому, ні членам його сім`ї порушують його права як співвласника. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задоволити. Відповідачі проти позову заперечували, вказавши, що вихід на вищевказаний спірний балкон належить до приміщення кімнати яка була виділена у користування їм. Дана кімната по площі менша (при розрахунку площі на одного співвласника) за кімнату яка виділена позивачу. Крім того, надавши доступ позивачу та членам його сім`ї до балкону вони тим самим будуть позбавлені можливості самостійно користуватися своєю кімнатою оскільки вона стане прохідною. Свідок [PERSON] показала, що доступ до балкону їм потрібен щоб мати змогу висушувати білизну та дати змогу [PERSON] виходити на свіже повітря, оскільки через похилий вік вона сама на вулицю вийти не взмозі. Заслухавши учасників процесу, свідка, дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги не задоволенню підлягають. Відповідно до п.10 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 p. N 572 (із змінами), мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням, встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання Спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються нормами Цивільного кодексу України. Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Рішенням Нетішинського міського суду від 10.07.2007 року по справі №2-446/07 між сторонами встановлено слідуючий порядок користування квартирою №50, що знаходиться за адресою вул. Будівельників буд.№2, м. Нетішин: виділено в користування [PERSON], [PERSON] житлову кімнату, площею 15,1 м.кв., [PERSON] виділено в користування житлову кімнату, площею 12,0 м.кв. Кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор залишено у спільному користуванні. Згідно плану квартири вбачається, що вихід на спірний балкон належить до приміщення кімнати яка була виділена у користування [PERSON], [PERSON]. Можливості обладнати інший вихід на балкон, із кімнати яка була виділена у користування [PERSON], не вбачається. Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином надання позивачу змоги користуватися балконом позбавить відповідачів змоги користуватися та розпоряджатися виділеною їм кімнатою, оскільки вона буде прохідною.

Outcome: dismissed