Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-12 00:00:00

Позивачка - [PERSON] звернулась до суду з позовом до СФГ «Оберіг» с. Юрівка, Козятинського району про розірвання договору оренди. В обгрунтування вимог позивачка вказала, що 20 червня 2003 року між нею та СФГ «Оберіг» с. Юрівка, Козятинського району, Вінницької області був укладений договір оренди земельної ділянки площею 3, 40 га, строком на 10 років, тобто, до червня 2013 року. Сторонами за договором була встановлена орендна плата, в розмірі - 606 гривень в рік, яка повинна була сплачуватися не пізніше з 01.09 по 01.12 кожного року. Зобов'язання за договором відповідач не виконує. Розрахунок відповідач проводить із запізненням, а саме: за 2008 рік розрахувався в кінці лютого 2009 року. Індексацію орендної плати не проводить, розмір орендної плати не переглядається. Замість грошей відповідач розраховується цукром, зерном, за цінами, які перевищують ринкові ціни. Фактично відповідач користується належною їй земельною часткою (паєм) на вигідних для нього умовах. Тому, вважає, свої права порушеними і просить їх захистити за судовим рішенням. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить розірвати договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 3, 40 га, розташованої на землях Юрівської сільської ради Козятинського району, Вінницької області, укладений 20 червня 2003 року, між його довірителькою та відповідачем. Представник відповідача позов не визнав, заперечує проти розірвання договору оренди вказаної вище земельної частки (паю), укладеного між сторонами 20 червня 2003 року, оскільки за договором передбачені різні форми орендної плати, в тому числі і натуральна, а розрахунок проводиться вчасно, в строки, передбачені договором, що розміри орендної плати встановлюються за згодою сторін, а тому, підстави для задоволення позову відсутні, просить у позові відмовити. Заслухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 3, 40 га, яка розташована на землях Юрівської сільської ради, Козятинського району, Вінницької області, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 20 червня 2003 року між позивачкою та відповідачем був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки, строком на 10 років, тобто, до червня 2013 року. Згідно умов договору (п. 2.2.1), сторонами за договором була встановлена орендна плата в розмірі - 1,5 % від вартості земельної ділянки або 606 гривень на рік, яка повинна була сплачуватися не пізніше з 01.09 по 01.12 кожного року. Оскільки зміни до Додатку 1 договору, з метою зміни форми орендної плати, сторонами не вносились (п. 2.2.3 та п. 2.2.5), то булла визначена по договору саме грошова форма розрахунку, що є істотною умовою договору, яка не виконана відповідачем, і тому, розриваючи договір між сторонами, суд покладається саме на цю істотну умову договору (п. 2.2.1). Правовідносини, які склались між сторонами відповідають вимогам ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі», згідно з якими на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24 та 25 Закону та умовами договору, а також, на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України.

Outcome: approved