Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом, посилаючись на те, що станом на 01.08.2010 року у наймачів квартири № 160, по вул. Незалежності, 15 в м. Нетішині [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] перед КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» виникла заборгованість за комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в сумі 1694,66 грн. В добровільну порядку відповідачі вказану суму відшкодувати відмовилися, тому за таких обставин позивач просить стягнути з останніх вказану суму, судові витрати та зобовязати таких укласти з КП НМР «Житлово- комунальне об'єднання» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги змінила в частині стягнення суми заборгованості, так як станом на 28.09.2010 року борг відповідачів перед підприємством зменшився в звязку з частковою проплатою такого та становить 306,03 грн. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про місце, дату та час розгляду справи в суді повідомлялися, однак не зявилися, заперечення на позов не подали. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав. У відповідності до вимог ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що виникають з умов зазначеного договору. В судовому засіданні встановлено, та сторонами не заперечено, що відповідачі є користувачами квартири № 160, що по вул. Незалежності, 15 в м. Нетішині, тому відповідно до ст.68 ЖК України зобовязані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Також ст.20 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» передбачено, що споживачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, передбачені договором або законом. КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» будь-які договори з надання послуг з утримання будинку та при будинкової територій з відповідачами не укладав. Відповідно до ч.5 ст.202 ЦК України до цих правовідносин застосовуються загальні положення про зобов'язання, які містяться у ст.509 цього ж Кодексу, а отже формальна відсутність відповідного письмово договору між сторонами у даному випадку не спростовує обов'язку відповідачів сплатити позивачу заборгованість. Проте із довідки за № 88 Будинкоуправління КП НМР «ЖКО» видно, що відповідачі мають заборгованість станом на 28 вересня 2010 року в сумі 306,03 грн. Оцінюючи наведені обставини, в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача в частині стягнення означеної заборгованості є обгрунтованими і така підлягає стягненню з відповідачів зі стягненням судових витрат позивача. Вимоги позивача щодо зобовязання відповідачів укласти з КП НМР «Житлово-комунальне об'єднання» договір про надання послуг з утримання будинку та при будинкової території задоволенню не підлягають, оскільки зобовязання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків, а у відповідності до ст. 12 ЦК України особа здійснює такі вільно та на власний розсуд.

Outcome: partial