Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду з позовом до [PERSON] міської ради, третя особа КП «[PERSON] бюро технічної інвентаризації Луганської області» про визнання права власності на самовільно добудоване нерухоме майно. В підтвердження своїх позовних вимог, позивач [PERSON] посилається на те, що 24.10.2001 року вона прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, а 05.11.2003 року вона прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/35. В 2002 році позивач вирішив реконструювати квартири з метою перепланування. Згідно до акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 09.12.2002 року, прийнята в експлуатацію реконструйована квартира під магазин промислових товарів, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. Згідно до договору оренди земельної ділянки № 139 від 21 червня 2002 року, [PERSON] та [PERSON] міська рада уклали договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59, мікрорайон № 76. Згідно до висновку № 2 проектно-конструкторського відділу ЗАТ «Об'єднання «Азот» про технічний стан самовільно реконструйованої квартири від 14.01.2008 року, в результаті приєднання площі квартири № 35 до магазину, торгова площа магазину збільшилася,набір підсобних приміщень відповідає санітарно-гігієнічним вимогам, інженерне оснащення не змінилося, несучі конструкції не порушені, тобто, магазин за адресою: [ADDRESS] може бути прийнято в експлуатацію відповідно до чинного законодавства України. Згідно до рішення № 1523 [PERSON] міської ради від 14 вересня 2010 року, присвоєно об'єкту - вбудованому магазину промислових товарів, реконструйованому шляхом об'єднання магазину промислових товарів за адресою: пр. Гвардійський, 59/36 та квартири за адресою: пр. Гвардійський. 59/35, власником яких є [PERSON], поштову адресу: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами КП «[PERSON] бюро технічної інвентаризації Луганської області» була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об'єкт. Позивач [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, просив суд визнати за [PERSON] право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьку пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року). В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON], позовні вимоги визнала, не заперечувала проти визнання за [PERSON] право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року). В судовому засіданні представник третьої особи КП «[PERSON] бюро технічної інвентаризації Луганської області» [PERSON] не заперечувала проти визнання за [PERSON] право власності на приміщення магазину промислових товарів, яке розташоване за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, загальною площею 109,9 кв.м (склад об'єкту відображено у технічному паспорті від 17 жовтня 2009 року). Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Пункт 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не признається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Частина 1 пункту 2.1. „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", яке затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 p. N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 p. N 6/5) та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 встановлює, що для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням. Пункт 10 додатку №1 до вищевказаного положення наводить один із видів правовстановлюючих документів рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Судом встановлено, що 24.10.2001 року [PERSON] прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36, а 05.11.2003 року [PERSON] прийняла у дар квартиру, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/35. В 2002 році позивач вирішив реконструювати квартири з метою перепланування. Згідно до акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 09.12.2002 року, прийнята в експлуатацію реконструйована квартира під магазин промислових товарів, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. Згідно до договору оренди земельної ділянки № 139 від 21 червня 2002 року, [PERSON] та [PERSON] міська рада уклали договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59, мікрорайон № 76. Згідно до висновку № 2 проектно-конструкторського відділу ЗАТ «Об'єднання «Азот» про технічний стан самовільно реконструйованої квартири від 14.01.2008 року, в результаті приєднання площі квартири № 35 до магазину, торгова площа магазину збільшилася,набір підсобних приміщень відповідає санітарно-гігієнічним вимогам, інженерне оснащення не змінилося, несучі конструкції не порушені, тобто, магазин за адресою: [ADDRESS] може бути прийнято в експлуатацію відповідно до чинного законодавства України. Згідно до рішення № 1523 [PERSON] міської ради від 14 вересня 2010 року, присвоєно об'єкту - вбудованому магазину промислових товарів, реконструйованому шляхом об'єднання магазину промислових товарів за адресою: пр. Гвардійський, 59/36 та квартири за адресою: пр. Гвардійський, 59/35, власником яких є [PERSON], поштову адресу: м. Сєвєродонецьк, пр. Гвардійський, 59/36. В процесі проведення технічної інвентаризації спеціалістами КП «[PERSON] бюро технічної інвентаризації Луганської області» була встановлена самочинна реконструкція, про що було поставлено відповідний штамп у технічному паспорті на об'єкт (а.с. 6- 25). При вказаних обставинах суд вважає, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] міської ради, третя особа КП «[PERSON] бюро технічної інвентаризації Луганської області» про визнання права власності на самовільно добудоване нерухоме майно підлягає задоволенню.

Outcome: approved