Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-04 00:00:00

Позивачка звернулась в суд з цим позовом до відповідачки, вказуючи, що є власником квартирі [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу 02.02.2010 року. На момент придбання цієї квартири в ній була зареєстрована на постійне місце проживання попередня власниця [PERSON] та її дочка [PERSON] . За умовами договору купівлі-продажу власниця квартири та її дочка мали звільнити квартиру та знятись з реєстрації у термін до 01.03.2010 року. Відповідачка фактично вибралась з квартири однак постійне місце реєстрації залишилось у проданій квартирі. На протязі цього часу з лютого 2010 року вона в квартирі не проживає і не користується нею. Її реєстрація за цією адресою є формальною. Добровільно знятись з реєстрації за цією адресою відповідачка з невідомих причин не бажає. Така реєстрація постійного місця проживання відповідачки порушує її право на використання квартири за своїм розсудом. Тому вона змушена звернутись до суду з цим позовом. Просила постановити рішення суду, яким визнати відповідачку такою, що втратила право на користування жилою площею в її будинку та зняти з реєстраційного обліку за цією адресою. Позивачка в ході розгляду справи в суді підтримала свій позов. Відповідачка в судове засідання не з`явилась. Причин неявки суду не повідомила. Заяви про розгляд справи у свою відсутність не надала. Тому за згоди позивачки справу розглянуто у відсутність відповідачки. Вислухавши пояснення позивачки та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Встановлено, що [PERSON] , [INFO] , є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу 02.02.2010 року з [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області Крисюк Л.В. за р.№270 і зареєстрованого в Котовському МРБТІ та РОН №3586 (70). В цій квартирі зареєстрована на постійне місце проживання [PERSON] , [INFO] . Згідно п.6 Договору купівлі-продажу квартири встановлено, що за згодою сторін продавець та його члени сімї, які постійно мешкають у відчужуваній квартирі, зобов`язуються звільнити цю квартиру до 01.03.2010 року та знятись з реєстраційного обліку у той же термін. Факт того, що відповідачка в цьому будинку не проживає і не користується цією квартирою з лютого 2010 року і до цього часу без поважних причин, підтверджується показами свідків [PERSON] та [PERSON] . Згідно ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Згідно ч.1 ст.7 цього Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тому суд вважає, що реєстрація постійного місця проживання відповідачки за цією адресою, є формальною, без наміру її фактичного проживання в цьому будинку. Тому вона втратила право на користування цим житлом, оскільки більше 06 місяців не проживає в ньому. Її реєстраційний облік на постійне місце проживання у квартирі, порушує права власника квартири щодо володіння нею на свій розсуд, тому вимоги позивачки є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved