Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-15 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на веранду площею 10 м?, самочинно нею прибудовану до квартири [ADDRESS]. В позовній заяві посилалась на те, що веранду побудувала з метою покращення своїх житлових умов. Будівельним вимогам веранда відповідає. Прав власників інших квартир добудова не порушує. Тому просила суд визнати за нею право власності на веранду площею 10 м?, самочинно нею прибудовану до квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала, пославшись на викладені в ньому обставини, та просила задовольнити. Представник відповідача ЖБК «Планета» [PERSON] в судовому засіданні позов визнала. З огляду на відповідність добудови будівельним, санітарним та протипожежним нормам не заперечує проти визнання за позивачем права власності на вказаний обєкт самочинного будівництва. Інші особи, які беруть участь у справі, в судове засідання своїх представників не направили, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи. Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не зявились Заслухавши пояснення позивача [PERSON], представника відповідача [PERSON], дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, об?єкт самочинного будівництва веранду площею 10 м? було прибудовано [PERSON] до квартири № 76 за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 13, що належить їй на праві власності. При цьому належних дозволів на будівництво позивач не одержала. Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Як встановлено судом, власники суміжних квартир проти добудови веранди позивачем не заперечують (а.с.32). Згідно технічного висновку Полтавської філії «НДІ проектреконструкція» будівельно-технічного дослідження квартири [ADDRESS] від 25.05.2009 року добудова не здійснює руйнівного впливу на несучі конструкції будинку. Конструкція добудови надійна, виконана з доброякісних матеріалів та забезпечує безпечну експлуатацію приміщення. Зовнішнє оздоблення добудови виконано в одному стилі з раніше виконаними добудовами до будинку і не погіршує загального вигляду будинку. Тому філія інституту вважає за можливе рекомендувати оформлення прийняття в експлуатацію виконаної добудови до квартири № 76 житлового будинку по вул.Коцюбинського, 13 в м.Полтаві (а.с.20-27). Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м.Полтави ГУМНС України в Полтавській області від 18.11.2009 року №940 не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації добудованої веранди до квартири № 76 житлового будинку, який розташований за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 13 при умові дотримання діючих вимог нормативно-правових актів України з питань пожежної безпеки (а.с.54). При виконанні добудови позивачем також враховано технічні умови ВАТ по газопостачанню та газифікації «Полтавагаз» на винос газопроводу низького тиску [ADDRESS] (а.с.28-31). Санепідслужба м.Полтави також погодила спірну добудову листом від 23.11.2009 року №2761 (а.с.55). Не заперечує проти задоволення позову [PERSON] також Інспекція ДАБК у Полтавській області, що підтверджується заявою від 07.06.2010 року №7/16-01-23/804 (а.с.77). На підставі викладеного суд вважає, що немає перешкод для визнання за позивачем права власності на веранду, самочинно нею добудовану до квартири № 76 за адресою: м.Полтава, вул.Коцюбинського, 13. Право власності позивача підлягає державній реєстрації в ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор».

Outcome: approved