Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з дійсним позовом 30.09.2010 р. В судовому засіданні в обгрунтування заявлених вимог представник позивачів [PERSON] послався на наступне. У позивача [PERSON] в володінні на праві приватної власності знаходиться земельна ділянка, площею 0,240га., розташована в [ADDRESS]. У позивача [PERSON] в володінні на праві приватної власності знаходиться земельна ділянка, площею 0,240 га., розташована в [ADDRESS]. На даних земельних ділянках вони розпочали будівництво трьохповерхового житлового будинку з терасою та двома прибудовами. На цей час будинок за вказаною адресою будівництвом закінчений та відповідає всім будівельним нормам. Будинок придатний для проживання. З питання оформлення права власності на житловий ний будинок з господарчими будівлями та спорудами позивачі звернулися до органів місцевого самоврядування, проте в видачі правовстановлюючих документів позивачам було відмовлено, оскільки вони, до початку будівництва, не отримали у встановленому законом порядку дозволу на будівництво. З таких підстав вони вимушені звернутися до суду. Представник відповідача - [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи - КП «Комінтернівське РБТІ» також не заперечував проти задоволення позовних вимог. Вислухавши представника позивачів, представників відповідача та третьої особи, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній дія цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що у позивача [PERSON] в володінні на праві приватної власності знаходиться земельна ділянка, площею 0,240га., розташована в [ADDRESS], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 10.04.2009 року. У позивача [PERSON] в володінні на праві приватної власності знаходиться земельна ділянка, площею 0,240 га., розташована в [ADDRESS], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 24.01.2009 року. Згідно інвентаризаційних відомостей, виданих Комінтернівським РБТІ станом на 16.03.2010 року, в [ADDRESS] розташований трьохповерховий житловий будинок з терасою та двома прибудовами. Згідно технічного висновку експерта Найдьонова І.В. №08-10/10-2 конструкції трьохповерхового житлового будинку з терасою та двома прибудовами розташованого в [ADDRESS], знаходяться в стані, який забезпечує несучу здібність будинку, відповідає СНІП та можливе його збереження в якості житлового будинку. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як передбачене ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно договору про будівництво житлового будинку, укладеного 30.04.2009 року між [PERSON] та [PERSON] визначено, що після завершення будівництва частка [PERSON] у праві спільної часткової власності становить 70%, частка [PERSON] у праві спільної часткової власності становить 30%. Таким чином, враховуючи те, що позивачі самочинно збудували житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами який відповідає архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам і не порушують права інших осіб, суд вважає можливим визнати за ними право власності на цій об'єкт нерухомого майна з часткою кожного, визначеною договором про будівництво житлового будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved