Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-13 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до Селидівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, жилого будинку з мансардою, загальною площею 148,7 кв.м. та надвірних господарських будівель і споруд за адресою: м.Селидове, вул.Берегова, буд.155. Позивач згідно договору купівлі - продажу жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами від 05 серпня 2009 року є власником будинку за адресою: Донецька обл., м.Селидове, вул.Берегова, буд.155 про що є відповідна реєстрація у реєстрі прав власності на нерухоме майно від 06 серпня 2009 року. Відповідно до рішення Селидівської міської ради від 21 квітня 2010 року за №5/66-1134/2 позивачем було отримано державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, за адресою: м.Селидове, вул. Берегова, буд.155. У зв'язку з тим, що будинок, знаходився в непридатному для проживання стані позивач зруйнувала його та на його місці побудувала новий будинок, відповідно до рішення виконавчого комітету Селидівської міської ради від 23 червня 2010 року за №111/1 про надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки щодо будівництва нового жилого будинку. Відділ архітектури, містобудування та благоустрою Селидівської міської ради надав позивачу умови і обмеження при забудові, яких позивач дотримувалася. Жилий будинок з усіма надвірними господарськими будівлями і спорудами за адресою: м.Селидове, вул. Берегова, буд.155 було повністю побудовано у липні 2010 року. Селидівське БТІ надало технічну документацію на будинок. Відповідно до технічного висновку КП «Архітектурно-планувального бюро» м.Селидове, всі проведені будівельні роботи виконані з дотриманням будівельних норм. Всі конструкції будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами знаходяться в задовільному стані, подальша експлуатація будинку можлива. Звітом про експертну оцінку підтверджено, що будинок є закінченим будівництвом капітальною будівлею. Будівництво жилого будинку позивач розпочала та закінчила без підготовки вихідних даних на проектування, чим порушила норми Закону України «Про архітектурну діяльність», а тому, жилий будинок з мансардою загальною площею 148,7 кв.м., жилою площею 63,2 та з усіма надвірними господарськими будівлями і спорудами, за адресою: м.Селидове, вул. Берегова, буд.155 підпадає під поняття самочинне будівництво, на яке слід визнати право власності. Просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво. і Позивач позов підтримала повністю. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, позов просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, проти позовних вимог не заперечує та їх визнає. У наданій заяві відповідач вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинне будівництво будинку з мансардою та з усіма надвірними господарськими будівлями і спорудами. Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що будівництво будинку було проведено на земельній ділянці, яка була відведена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Будівництво розпочато при наявності документів попереднього погодження місця розташування будинку. Згідно технічного висновку складеного КП «Архітектурно-планувальне бюро» м.Селидове, всі конструкції жилого будинку з мансардою та з усіма надвірними господарськими будівлями і спорудами знаходяться в задовільному стані, видимих дефектів та пошкоджень конструкцій не виявлено, подальша експлуатація жилого будинку та господарських будівель і споруд можлива. Звітом про експертну оцінку підтверджено, що будинок за адресою: м.Селидове, вул. Берегова, буд. 155 є капітальною будівлею. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. А також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду. Враховуючі вищевикладене, а також те, що позивач є власником земельної ділянки на якій проведено будівництво, суд вважає, що позов необхідно задовольнити відповідно до ст. 174 ЦПК України, оскільки відповідач визнав позов і є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Outcome: approved