Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-17 00:00:00

12 липня 2010 року [PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та встановлення меж земельних ділянок в натурі. 30 вересня 2010 року позивачка змінила предмет позову просила визнати недійсним державний акт серії ІІІ-МК № 011984 від 14 квітня 1997 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,02 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Куцуруб, виданий на ім'я відповідачки на підставі рішення виконкому Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 24 від 30 листопада 1994 року, посилаючись на те, що зазначений державний акт був виданий з рядом порушень, а саме: в ньому не вказана адреса місця розташування земельної ділянки та її розміри; зовнішні межі не співпадають з її площею, що порушує право власності позивачки на земельну ділянку. Посилаючись на зазначене обґрунтування, позивачка просила суд задовольнити позов, визнавши спірний державний акт на право власності на земельну ділянку недійсним та скасувати його державну реєстрацію. Ухвалою суду в якості другого відповідача у цій справі залучено Куцурубську сільську раду Очаківського району Миколаївської області. В судовому засіданні представник позивачки повністю підтримав позов. Представник відповідача Куцурубської сільської ради в судовому засіданні позов визнала повністю. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. В минулих судових засіданнях позов не визнавала, вважала його необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню. Представник третьої особи відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та з'явилися в судове засідання, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. 12 березня 2008 року позивачка придбала земельну ділянку площею 0,10 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. Суворова, 11, що підтверджується копією відповідного договору купівлі-продажу № 413. Власницею суміжної земельної ділянки площею 0,02 га, що розташована за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Куцуруб, вул. Будівельників, є відповідачка [PERSON]. Право власності останньої на вказану земельну ділянку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю від 14 квітня 1997 року, виданого Куцурубською сільською радою на підставі рішення № 24 від 30.11.1994р. за цільовим призначенням ведення особистого підсобного господарства. Особливістю набуття суб'єктивного права власності на землю громадянами та юридичними особами є те, що для виникнення права власності на земельну ділянку недостатньо лише одного юридичного факту, а має бути юридичний склад, з яким закон пов'язує настання, зміну і припинення правовідносин власності на землю. Це означає, що прийняття органами місцевого самоврядування рішення про передачу земельної ділянки у власність не призводить до появи нового власника землі, якщо не будуть виконані інші юридичні дії щодо формування земельної ділянки як об'єкта права власності, виготовлення, видачі і реєстрації документа про право власності на землю. Відповідно до п. 1.12 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999р. № 43, ст. 125 Земельного кодексу України, складання державного акту на право власності на земельну ділянку при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам проводиться після перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразку за затвердженим в установленому порядку проектом відведення цієї земельної ділянки. В порушення вказаних норм закону Куцурубська сільська рада видала державний акт на право власності на землю відповідачці без фактичного встановлення меж земельної ділянки на місцевості межовими знаками довгострокового зберігання. Зазначені факти підтвердили в судовому засіданні представники Куцурубської сільської ради та відділу Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області. Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Таким чином, суд дійшов висновку, що Куцурубська сільська рада, приймаючи рішення про передачу земельної ділянки у власність [PERSON] та про видачу державного акту на право приватної власності на ім'я останньої, діяла без достатніх підстав та всупереч порядку, визначеному чинним законодавством України, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved