Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-01 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що на праві приватної спільної часткової власності їй належить відповідна частка домоволодіння № 116 по вул.. Войкова у м. Херсоні. Інша частина домоволодіння належить відповідачам. Позивач бажає приватизувати земельну ділянку, на якій знаходиться її частина домоволодіння та житловий будинок який збудований на даній земельній ділянці. Але оформити приватизацію належним чином позивач не має можливості, оскільки з відповідачами не проведений реальний розподіл земельної ділянки та не визначений порядок її користування. Для поліпшення своїх житлових умов позивачка здійснила реконструкцію своєї частини житлового будинку, збільшивши його загальну площу, що було здійснено без обмежень інтересів других громадян, які проживають у вказаному домоволодінні, та не повязано із зміною функціональних приміщень будинку відповідно до технічного паспорту. У зв»язку з викладеним позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою м. Херсон вул.. Войкова, 116, та виділити в натурі частку із майна що є у спільній власності, а саме домоволодіння № 116 по вул.. Войкова в м. Херсоні, що належить позивачу на праві приватної власності з урахуванням самочинного будівництва. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали просили задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з»явились, причину неявки суду не повідомили про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, в порядку ст. 74 ЦПК України. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається зі свідоцтва про одруження серії 1-КГ № 028755 виданого Комсомольським відділом реєстрації актів громадянського стану м. Херсона [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], що також підтверджується паспортом серії МР 060571 виданого12.09.2003 року. Відповідно до договору дарування від 20.12.2002 року посвідченого приватним нотаріусом м. Херсона [PERSON] за реєстраційним № 4481 [PERSON] належить 33/100 частини домоволодіння, що розташоване за адресою м. Херсон вул.. Войкова, 116 на земельній ділянці площею 302, 7 кв.м. Відповідно до довідки з Херсонського державного бюро технічної інвентаризації від 30.07.2010року [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить 31/200 частини житлового будинку, розташованого за адресою: м. Херсон вул.. Войкова, 116. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.1986 року виданого Першою Херсонською держнотканторою за № р.4К-1053. [PERSON], належить 31/200 частина житлового будинку за адресою м. Херсон, вул.. Войкова, 116. Згідно свідоцтва про право власності від 12.09.1986 року, виданого першою Херсонською держнотконторою за № р. № 4К 1055 [PERSON] належить 18/100 частин житлового будинку за адресою м. Херсон, вул.. Войкова, 116. Відповідно до рішення Комсомольського районного нарсуду м. Херсона від 25.06.1989 року, [PERSON] належить 18/100 частин житлового будинку за адресою м. Херсон, вул.. Войкова, 116, але документи на дане домоволодіння належним чином не оформлені. Згідно з технічного паспорта від 18.05.2010року на земельній ділянці по вул.. Войкова, 116 є самовільне будівництво літ. а-2 розміром 2,15 х 7,2 (мансарда), в житловому будинку лит. А. Як вбачається з висновку судово будівельно технічної експертизи від 19.10.2010року загальна корисна площа житлового будинку літ. А становить 143, 6 кв.м. в тому числі житлова 58, 7 кв.м., будівництво мансарди над частиною житлового будинку літ. А., переобладнане житлового приміщення в кухню- столову та переобладнане приміщення ІV відповідає вимогам будівельниx норм та правилам, та не порушує житлових інтересів співвласників які мешкають в даному житловому будинку та співвласників суміжних ділянок. У власності [PERSON] знаходяться 80/100 частин приміщення в житловому будинку літ.А, а саме: 2-3 (санузел) площею 5,6 кв.м., 2-4 ( кухня столова) площею 38,9 кв.м., загальною площею 44,5 кв.м., пристройка літ. а-2 ( приміщення ІV) балкон, мансарда ( приміщення 2-5,2-6, 2-7,2-8,2-9,2-10) площею 55,0 кв.м, огорожа № 3-4 вартістю 20907 грн. Земельна ділянка площею 95,0 кв.м. в тому числі площа під будівництво з окремим виїздом на вул.. Войкова, 116/ Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Як вбачається з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. На підставі вищевикладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити, визначити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно висновків судової будівельно-технічної експертизи від 19.10.2010року.

Outcome: approved