Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-04 00:00:00

У травні 2010 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення авансу. Свої вимоги мотивувала тим, що 05.10.2008 року між нею та [PERSON] у простій письмовій формі був укладений договір авансу для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі-продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу позивачка передала [PERSON] суму у розмірі 400 доларів США, що еквівалентно 2072 грн., та сторони зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 30.10.2008 р. В подальшому, в звязку з необхідністю належним чином оформити всі правоустановчі документи та в звязку з непередбачуваними витратами відповідача, позивачкою було сплачено ще грошові суми, а саме: 24.10.2008 р. - 1600 доларів США, що еквівалентно 9 360 грн., 27.10.2008 р. - 2000 доларів США, що еквівалентно 12 000 грн., 28.10.2008 р. - 2000 доларів США, що еквівалентно 12 000 грн., 18.12.2008 р. - 500 доларів США, що еквівалентно 4 500 грн. Всього позивачкою було передано відповідачу в рахунок майбутнього платежу за договором купівлі-продажу 39 932 грн. Остаточно укладення договору купівлі-продажу було призначено на 20.02.2009 р. Однак на час укладання договору купівлі-продажу правоустановчі документи не були належним чином оформлені з вини відповідача, в звязку з чим угода не відбулася. Після спливу зазначеного у договорі строку позивачка звернулася до [PERSON] з вимогою повернути надані йому кошти, однак останній відмовляється від задоволення її вимоги. Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд стягнути з відповідача на її користь суму авансу у розмірі 39 932 грн., збитки внаслідок інфляції в розмірі 1 794,70 грн., 3% річних в розмірі 1 450,53 грн., понесені збитки в розмірі 4500 грн. та судові витрати. В судовому засіданні позивачка та її представники позовні вимоги підтримали. Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення позивачки та її представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. 05.10.2008р. між [PERSON] та фізичною особою-підприємцем [PERSON] був укладений договір про надання послуг у підготовці укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до квитанції від 18.12.2008 р. [PERSON] сплатила ФОП [PERSON] 4 500 грн. 05.10.2008р. у простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON] був укладений Попередній договір для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі-продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу сторони зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 30.10.2008 р та позивачка передала [PERSON] суму у розмірі 2072 грн., що еквівалентно 400 доларів США. 24.10.2008р. у простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON] була укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі- продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу сторони зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 15.11.2008 р та позивачка передала [PERSON] суму у розмірі 9 360 грн., що еквівалентно 1600 доларів США. 27.10.2008р. у простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON] укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору купівлі- продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 15.11.2008 р та позивачка передала [PERSON] суму у розмірі 12 000 грн., що еквівалентно 2000 доларів США. 28.10.2008р.\~у простій\~письмовій формі\~між [PERSON]\~та [PERSON]\~укладена Додаткова\~угода для\~забезпечення укладення\~в майбутньому\~договору купівлі-\~продажу будинку\~29\~по вул.\~Ракетна у\~м.\~Миколаєві.\~Згідно договору\~авансу зобовязалися\~укласти договір\~купівлі-продажу\~до 15.11.2008\~р та\~позивачка передала [PERSON] суму у розмірі 12 000 гри., що еквівалентно 2000 доларів США. 18.12.2008р. у простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON] укладена Додаткова угода для забезпечення укладення в майбутньому договору продажу будинку 29 по вул. Ракетна у м. Миколаєві. Згідно договору авансу зобовязалися укласти договір купівлі-продажу до 20.02.2009 р та позивачка передала [PERSON] суму у розмірі 4 500 грн.. що еквівалентно 500 доларів США. В зазначений\~у договорі\~термін з\~вини відповідача\~договір купівлі-продажу укладався через те, що правоустановчі документи на будинку 29 по вул. Раке Миколаєві були неналежно оформлені. Після спливу строку, зазначеного у договорі авансу, позивачка звернулася до [PERSON] з вимогою повернути надані йому кошти. Вимогу виконано не було. Згідно наданого позивачкою розрахунку сума заборгованості відповідача складає - 47 687,23 грн., а саме: сума авансу - 39 932 грн., інфляція - 1 794,70 грн., 3 % річних за час користування грошовими коштами - 1 460,53 грн., збитки в звязку з оплатою послуг, по підготовці укладення договору - 4 500 грн. Відповідно до ст. 525 ЦК України недопустима одностороння відмова від виконання зобов'язань, якщо інше не передбачене договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 693 якщо продавець, який одержав суму попередньої товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати. Таким чином, на підставі висловленого, враховуючи всі докази по праві суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивачки стягнути витрати на 1ТЗ процесу у розмірі 120 грн., стягнути судовий збір в розмірі 476,87 грн.

Outcome: approved