Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-19 00:00:00

позивачка просить визнати недійсним договір дарування належної їй квартири №39, що знаходиться в будинку №17 по вулиці ЗО років Перемоги в місті Малині, укладений між нею та відповідачкою 7 липня 2008 року, посилаючись на ту обставину, що відповідачка скористалась тяжкими для неї обставинами, оскільки вона втратила батьків, проживала одна, є інвалідом, на той час зловживала алкогольними напоями. Пояснила, що вона є інвалідом по зору з дитинства. Після смерті батьків з 1999 року залишилась одна без рідних. Проживала в зазначеній квартирі. Самотність, розруха, невлаштованість штовхнули до зловживання алкоголем, що продовжувалось майже шість років. До неї стала навідуватись з Києва знайома її покійних батьків [PERSON], яка допомагала продуктами харчування. Вона довіряла їй. У 2008 році відповідачка запропонувала їй скласти заповіт на квартиру, потім спонукала до дарування квартири. Обіцяла допомагати матеріально, зробити в квартирі ремонт. З цього часу приїжджала майже щотижня, привозила продукти харчування, спиртні напої, збирала необхідні для предявлення в нотаріальну контору документи. Коли перший раз звернулись до приватного нотаріуса, вона відмовила у наданні їм послуг через її (позивачки) нетверезий стан. Через кілька днів вони звернулись до іншого приватного нотаріуса, яка й посвідчила договір. Всі витрати взяла на себе відповідачка. Перед цим вони з [PERSON] розпили пляшку горілки. Із стану спяніння тривалий час майже не виходила. Вважає, що відповідачка скористалася її тяжким становищем. Кинувши зловживати алкоголем, зрозуміла, що залишилась без житла. Оскільки відповідачка чужа людина, може в будь-який час позбавити її права користування квартирою, просить позов задовольнити. Розірвати договір в добровільному порядку чи укласти іншого змісту вона не погоджується. Відповідачка та її представник позов не визнали, посилаючись на те, що договір був укладений за взаємною згодою сторін. З пояснень [PERSON] вона з молодості була близькою знайомою батьків позивачки, допомагала їх хоронити. Після їх смерті опікувалась [PERSON], яка залишилась одна, почала пиячити, допомагала їй матеріально. Пропозиція подарувати квартиру надійшла від позивачки. Подумала, що це в знак вдячності за турботу. Погасила заборгованість по платежах. При оформленні договору дарування нотаріус розяснила позивачці наслідки позбавлення права власності на житло, вона з ними погодилась. Позов не визнає з тих підстав, що, повернувши право власності на квартиру, позивачка може позбутися житла через зацікавленість в цьому осіб, які її оточують. Просить в позові відмовити. Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог суд визнає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [INFO] у тридцятирічному віці втратила батьків, залишила одинокою (а.с.5,10,11). Вона визнана інвалідом 2-ї групи з дитинства по зору, є непрацездатною (а.с.8,9,16). Будучи власником двохкімнатної квартири [ADDRESS] Перемоги в місті Малині на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого Малинською районною філією державного підприємства «Житомирського регіонального центру державного земельного кадастру» 01.03.2002 року за № 122, вона 7 липня 2008 року подарувала її відповідачці [PERSON], яка проживає в місті Києві (а.с.12-13). Статтею 717 Цивільного кодексу України визначено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Згідно ч.І ст.722 цього Кодексу право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Відповідно до ч.З статті 203 Цивільного кодексу України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин, який вчинено особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай невигідних умовах, може бути визнаний судом недійсним незалежно від того, хто був ініціатором такого правочину (ч.І ст.233 ЦК України). Опитані судом свідки [PERSON], [PERSON], які проживали в одному будинку з позивачкою і були її сусідами, а також [PERSON], проживаючий у сусідньому будинку, засвідчили, що позивачка, будучи хворою, інвалідом, безперервно пиячила, інколи лежала на вулиці, між: запоями була байдужа до всього, крім горілки. Вони допомагали їй. Під час облаштування сусідами індивідуального опалення в її квартирі відрізали теплопостачання, змушена була зимувати в знайомих. Коли покинула пиячити, одумалась, розповіла про те, що квартиру подарувала, про що жалкувала. Обставини зловживання позивачкою алкогольними напоями підтвердили також свідки [PERSON], з племінником якої співмешкала позивачка після смерті батьків і до його смерті у 2008 році, [PERSON] - приятелька позивачки. Вони пояснили, що після смерті співмешканця [PERSON] пиячила безперервно і в цей період уклала договір дарування. За поясненням [PERSON] ініціатива «переписати на неї» квартиру виходила від відповідачки, яка привозила [PERSON] горілку, споювала її. Свідок [PERSON] пояснив, що восени 2008 року забрав позивачку до себе в квартиру, яку знімав, щоб вона не пропала, бо в безпорадному стані не могла залишатись в неопалюваній квартирі. Через деякий час після проживання в нього перестала пиячити, але житла не має. Коли господар виселив їх, вона повернулась в подаровану нею квартиру, яка належить відповідачці. На підставі досліджених доказів суд дійшов висновку, що оспорюваний правочин вчинений [PERSON] під впливом тяжкої для неї обставини, якою є особистий фізичний стан позивачки (інвалідність, самотність, пияцтво, що є однією з хвороб), відсутність засобів, для нормального існування людини при отриманні мінімальної пенсії, та на вкрай невигідних для неї умовах (вона позбулася єдиного житла без будь-якої грошової компенсації). Про ці обставини відповідачці було відомо і вона скористалася ними. Укласти будь-який договір? іншого характеру, який забезпечував би право позивачки на користування відчуженим нею приміщенням, відповідачка відмовилася, що свідчить про її корисливий намір.

Outcome: approved