Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок, просить суд визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений 23.02.2009 року між нею та [PERSON]О, згідно якого позивачка придбала нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1-4 - споруд - дійсним, визнати за нею право власності на житловий будинок № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м.., житловою площею 29,2 кв.м, №1-4 - споруд , вказуючи, що 23.02.2009 року між нею та [PERSON] у письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] продав позивачці нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1 -4 - споруд. Однак, після отримання грошей відповідач не встиг оформити договір нотаріально, оскільки 30.09.2009 року помер, тому позивачка і звернулася з позовом до суду. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить суд його задовольнити. Представник відповідачки у судовому засіданні з позовом погодився, не заперечує проти позову, вказуючи, що дійсно угода купівлі - продажу укладена та [PERSON] повністю були отримані кошти по договору купівлі - продажу, однак він не встиг оформити договір нотаріально у звязку зі смертю. [PERSON] є спадкоємцем першої черги після померлого і не заперечує проти укладання вказаної угоди. Представник третьої особи Випасненської сільської ради надав заяву, відповідно до якої просить суд розглянути справу за його відсутність, винести законне та обґрунтоване рішення. Зі згоди сторін, суд розглядає справу за відсутність представника третьої особи, відповідно наданої заяви. Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, допитавши свідків [PERSON] [PERSON] судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що дійсно 23.02.2009 року між позивачкою та [PERSON] у письмовій формі у присутності свідків [PERSON], [PERSON] був укладений : купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] продав позивачці нерухоме майно у вигляді житлового будинку № 26 по вул. Смертенюка в с. Випасне Білгород - Дністровського району Одеської області, який складається в цілому з: житлового будинку літ «А», загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м, №1-4 - споруд /л.с. 5-6/ Після укладення договору купівлі - продажу та отримання грошей, відповідач не встиг оформити договір купівлі - продажу, оскільки 30.09.2009 року помер, /л.с. 7/ Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх умов договору. що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагає. Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Як встановлено в ході судового розгляду справи та підтвердили допитані в якості свідків [PERSON], [PERSON], сторони досягли усіх істотних умов договору, відбулося виконання письмового договору купівлі - продажу. При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивачки про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved