Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-19 00:00:00

17 серпня 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення завдатку в подвійному розмірі в сумі 5000 грн. та судових витрат. Свої вимоги мотивував тим, що 17 серпня 2007 року між ним та [PERSON] було укладено договір про завдаток щодо купівлі продажу об'єкта нерухомого майна незакінченого будівництва будинку, який знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Білоруська, буд. № 25. Згідно п.1 договору позивач передав [PERSON] в якості завдатку 2500 грн. еквівалент 500 доларів США в рахунок купівлі - продажу об'єкта незакінченого будівництва будинку, яке знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Білоруська, буд. № 25. Сторони зобов'язались укласти договір купівлі продажу вказаного об'єкта не пізніше 25 серпня 2007 року.. До 25 серпня 2007 року [PERSON] не продав позивачу незакінчене будівництво будинку, яке знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Білоруська, буд. № 25 за суму 13 500,00 доларів США в зв'язку з тим, що у відповідача не було належним чином оформлені документи, щодо користування чи власності на землю і по цій причині КП «ЧМБТІ» не видало довідку про відчуження, а договір купівлі продажу не уклався в строк до 25 серпня 2007 року з вини [PERSON] 13 серпня 2008 року позивач звернувся з листом вимогою до [PERSON] про повернення завдатку в подвійному розмірі. Даний лист було вручено 15 серпня 2008 року особисто [PERSON] Станом на 17 серпня 2010 року [PERSON] завдаток в подвійному розмірі не повернув. Таким чином, діями відповідача були порушенні умови договору про завдаток від 17 серпня 2010 року в частині недодержання строків укладення договору купівлі продажу та вимоги чинного законодавства України. Звертаючись до суду позивач просить стягнути на свою користь з [PERSON] подвійну суму завдатку в розмірі 5000 грн. та судові витрати. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, послався на обставини викладені в позовній заяві. Додатково зазначив, що на даний час сума завдатку відповідачем не повернута. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення слухання справи до суду не надходило. У відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність відповідача за наявними доказами у справі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 17 серпня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про завдаток щодо купівлі продажу об'єкта нерухомого майна незакінченого будівництва будинку, який знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Білоруська, буд. № 25. Згідно п.1 договору позивач передав [PERSON] в якості завдатку 2500 грн. в рахунок купівлі - продажу об'єкта незакінченого будівництва будинку, яке знаходиться за адресою м. Чернігів, вул. Білоруська, буд. № 25. Сторони домовились виконати зобовязання в строк до 25 серпня 2007 року. (а.с. 9). 13 серпня 2008 року позивач звернувся з листом вимогою до [PERSON] про повернення завдатку в подвійному розмірі. Даний лист було вручено 15 серпня 2008 року особисто [PERSON] (а.с. 10). Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ч.1 ст. 570 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] суму завдатку не повернув, порушив умови договору про завдаток від 17 серпня 2007 року в частині недодержання строків укладення договору купівлі-продажу, вказані обставини відповідачем жодними доказами не спростовані, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати - судовий збір в сумі 51 гривень 00 коп. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 120 гривень 00 коп. Згідно приписів ст. ст.10, 11 ЦПК України справу розглянуто судом в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.

Outcome: approved