Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 05.08.2003 року він уклав з Ясногородською сільською радою договір оренди земельної ділянки площею 9,0 га, що розташована на території Ясногородської сільської ради, строком на 40 років з метою створення ставка та риборозведення. В листопаді 2007 року на вказану земельну ділянку було присвоєно кадастровий номер 3222789201:01:024:0033.0днак, в травні 2009 року він дізнався про те, що Ясногородською сільською радою було надано у власність гр.[PERSON] земельну ділянку 0,25 га для ОЖБ, яка частково накладається на надану йому в оренду земельну ділянку. Згідно листа Макарівського РВ КРФ ЦДЗК від 30.05.2008 р.№1632 державний акт на право власності ьа земельну ділянку на ім»я [PERSON] ЯЕ №811421 зареєстровано 02.10.2002 року. Вказаний державний акт видано незаконно і він має бути визнаний недійсним з таких підстав. Відповідно до ст.ст.125.126 ЗК України право користуванню земельною ділянкою виникає у особи з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, укладеної відповідно чинного законодавства. Спірну земельну дїлянк) він отримав на підставі договору оренди від 05.08.2003 р..Даний договір зареєстровано в Макарівському районному відділі земельних ресурсів 11.08.2003 р. за р№002.. Згідно ч.5ст.116 ЗК України надання у власність земельної ділянки, що перебуває у власності або в користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом Однак, Ясногородська сільська рада, всупереч вимогам закону, надала у власність [PERSON] частину вказаної земельної ділянки, яка була попередньо передана йому в [PERSON]П,було надано земельну ділянку 0,25 га для ОЖБ на підставі рішення Ясногородської сільської ради від 25.12.2006 року №8-5-56-08-05.Отже, спірна земельна ділянка була надана [PERSON]П, незаконно без попереднього вилучення у орендаря, а тому державний акт на ім.»я [PERSON] має бути визнаним недійсним. Тому за захистом свого порушеного права він звернувся до суду та просив скасувати рішення Ясногородської сільської ради від 25.12.2006 р№56-08-05 в частині надання, дозволу на розробку технічної документації щодо виготовлення документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку на ім»я [PERSON] та визнати державний акт на право власності на цю земельну ділянку на ім»я [PERSON] ЯЕ №811421, зареєстрований 02.10.2007 р,, недійсним. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали та доповнили вимогами щодо визнання вказаного рішення Ясногородської сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку на ім»я [PERSON] незаконними та скасувати державний акт. Представник відповідачів- Хмирової М.П та Ясногородської сільської ради- адвокат [PERSON] позовні вимоги не визнав та пояснив суду, що земельна ділянка, надана в оренду позивачу, розміром 9.0 га знаходиться за межами населеного пункту, а земельна ділянка, передана у власність [PERSON] М,П.-в межах населеного пункту. Обом земельним ділянкам присвоєні кадастрові номери, а тому накладки не може бути і суду не надані докази щодо такої накладки. Зведений план земельних ділянок безпідставний, природа його виникнення невідома. Сторона позивача не надала суду доказів того, що діями відповідачів порушені права позивача, а тому в задоволенні позову просив [PERSON] відмовити. Представник третьої особи- Управління Держкомзему в Макарівському районі- Шайтанова Т.М. позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити та пояснила суду, що рішення Ясногородської сільської ради від 25.12.2006 р.№56-08-05 щодо передачі [PERSON] у власність спірної земельної ділянки є незаконним та підлягає скасуванню, а державний акт, виданий на підставі даного рішення, є нечинним. Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, 1999 року, що діяла на той час, для виготовлення технічної документації з землеустрою особа повинна подати землевпорядній організації або докази перебування земельної ділянки в користуванні або дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою, після виготовлення даної документації остання повинна бути затверджена органом місцевого самоврядування. В користуванні [PERSON] дана земельна ділянка до 2006 року не перебувала. З рішення Ясногородської сільської ради від 25.12.2006 року та тексту державного акту на право власності на земельну ділянку видно, що дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою відповідачу [PERSON] не надавався, рішення про затвердження технічної документації відсутнє, а в рішенні сільської ради від 25.12.2006 р., яке міститься в технічній документації, що зберігається в Управлінні Держкомзему в Макарівському районі, йдеться мова про передачу [PERSON] безкоштовно у приватну власність земельної ділянки 0,25 га для ОЖБ в с.Ясногородка, вул.Леніна,125-А. Договір оренди, укладений з позивачем, чинний та ніким не скасований. А тому спірна земельна ділянка без вилучення у позивача не могла бути передана у власність відповідача [PERSON]. Вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 05.03.2003 року між позивачем [PERSON] та Ясногородською сільською радою був укладений договір оренди земельної ділянки 9,0 га строком на 40 років на території Ясногородської сільської ради з метою створення ставка та риборозведення. Даний договір був зареєстрований в Макарівському РВЗР 11.08.2003 р. за №002, на даний час є чинний, оскільки ніким не скасований. Як свідчить постанова міжобласного апеляційного господарського суду від 24.12.2009 р., апеляційна скарга Ясногородської сільської ради на рішення господарського суду Київської області від 09.10.2009 року у справі з позовом Ясногородської сільської ради до СПД [PERSON], Управління Держкомзему в Макарівському районі, третя особа Макарівська РДА про розірвання договору оренди земельної ділянки, яким сільській раді в задоволенні позову відмовлено, залишена без задоволення. Всупереч ст.ст.125,12б,116ч,5 ЗК України, без попереднього вилучення у законного користувача земельної ділянки [PERSON], спірна земельна ділянка (частина земельної ділянки, що перебуває в користуванні позивача) рішенням Ясногородської сільської ради від 25.12.2006 року №56-08-05 передана безкоштовно у власність відповідачки [PERSON], яка отримала на цю земельну ділянку державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЕ №811421, від 02.10.2007р., який 02.10.2007 р. за №010733000393 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів. А тому дане рішення сільської ради та державний акт слід визнати нечинними. Існування накладки земельних ділянок та незаконність рішення сільської ради підтверджується зведеним планом земельних ділянок та документами перевірки Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель в Київській області. На підставі наведеного та

Outcome: approved