Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинно побудовані будівлі: житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., гараж (літ.Б), літню кухню-сарай (літ.В), сарай (літ.Г), що розташовані за адресою: вул.Набережна, 4, сел.Андріївка, Балаклійський район, Харківська область. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві вказує, що за умовами договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 31 серпня 1951 року, укладеного з виконкомом Андріївської селищної ради, ним протягом 1951-1953 років було побудовано житловий будинок за вказаною адресою, який 20 серпня 1956 року був введений в експлуатацію, однак право власності на нього не було зареєстроване. Протягом 1956-1977 років ним без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації, з метою поліпшення планування житлового будинку та раціонального використання земельної площі, були самочинно: перебудований житловий будинок (літ.А-1), збудовані гараж (літ.Б), літня кухня-сарай (літ.В), сарай (літ.Г). Згідно технічного висновку АТЗП «Прометей» від 25 травня 2010 року подальша експлуатація вказаних будівель є можливою. Відповідно до висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 09 липня 2010 року протипожежні розриви від самочинно побудованих літньої кухні-сараю (літ.В) та сараю (літ.Г) до будівель на території домоволодінь №2 і №6 по вул.Набережній не відповідають протипожежним вимогам. Земельна ділянка, на якій розташовані самочинно побудовані будівлі і споруди, знаходиться у його користуванні. Визнати право власності на вказані будівлі і споруди позасудовим шляхом немає можливості, тому позивач звернувся із позовом до суду. Позивач у судове засідання не зявився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача надав суду заяву, у якій просив розглянути справу за його відсутності і вказав, що виконавчий комітет Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області не заперечує проти задоволення позовних вимог. На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: вул.Набережна, 4, сел.Андріївка, Балаклійського району, Харківської області, був побудований на підставі договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, укладеного 31 серпня 1951 року між [PERSON] і виконкомом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області (а.с.4). Згідно акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 20 серпня 1956 року вказаний житловий будинок був прийнятий в експлуатацію (а.с.5). Відповідно до технічного висновку, виготовленого 20 травня 2009 року Балаклійським бюро технічної інвентаризації, житловий будинок (літ.А-1), 1963 року побудови, гараж (літ.Б), 1975 року побудови, літня кухня-сарай (літ.В), 1976 року побудови, сарай (літ.Г), 1977 року побудови, були побудовані самочинно (а.с.22-25). У відповідності до висновку, виготовленого АТЗТ «Прометей», подальша експлуатація самочинно побудованих житлового будинку (літ.А-1), прибудови (літ.а), гаражу (літ.Б), літньої кухні-сараю (літ.В), сараю (літ.Г) є можливою, технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоровя людей (а.с.11-16). Відповідно до висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 09 липня 2010 року протипожежні розриви від самочинно побудованої на території садиби №4 літньої кухні-сараю (літ.В) до будівель на території домоволодіння №2 по вул.Набережній, та від самочинно побудованого сараю (літ.Г) на території садиби №4 до будівель на території домоволодіння №6 по вул.Набережній не відповідають протипожежним вимогам (а.с.19 зворот). Власник будинку №2 - [PERSON] і власник будинку №6 по вул.Набережній у сел.Андріївка Балаклійського району Харківської області [PERSON] не заперечують проти самовільного будівництва [PERSON] житлового будинку, сараю, гаражу, літньої кухні-сараю, з порушенням санітарних та протипожежних норм, претензій до нього не мають, що вбачається з їх заяв, посвідчених секретарем виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області (а.с.27,28). Суд, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, позицію власників домоволодінь №2 і №6 по вул.Набережній у сел.Андріївка Балклійського району Харківської області, які не заперечують проти самочинного будівництва, здійсненого позивачем, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved