Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-24 00:00:00

Позивач звернулася з вказаним позовом до суду, в якій просить визнати за нею право користування земельною ділянкою орієнтирною площею 0,10га, розташований по вул. Урожайна, 42-А в сел. Геологів (Куйбишеве) в м. Херсоні та визнати за нею право власності на самостійно збудовані: житловий будинок літ. «А» загальною площею 23,7кв.м., прибудову літ. «а» загальною площею 15,5кв.м., сарай літ. «б» 23,3кв.м., туалет літ. «в» загальною площею 3,8кв.м., огорожу 1304кв.м., розташовані в м. Херсоні сел. Геологів (Куйбишеве) вул. Урожайна, 42-А в порядку спадкування за законом. В судове засідання позивач не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена. Представник позивача в судовому засіданні просив позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. З пояснень сторін та досліджених матеріалів справи вбачається, що 19.05.1992р. рішенням №34 виконавчого комітету Комишанської сільської ради [PERSON], яка померла 10.02.2000р., що підтверджується свідоцтвом про смерть, актовий запис за №694, була виділено в безстрокове користування земельну ділянку розміром 0,08га для будівництва житлового будинку по вул. Северній, 35 в с. Геологів м. Херсона, що підтверджується витягом з рішення виконавчого комітету. Відповідно до плану ділянки землі в м. Херсоні на с. Геологів, погодженим районним архітектором м. Херсона 11.08.1992р., вулицю Северну, 35 в с. Геологів перейменовано на вулицю Урожайну, 42-А. 03.08.1999р., [PERSON] було додатково надано в постійне користування земельну ділянку площею 0,02га за адресою: м. Херсон, с. Геологів, вул. Урожайна, 42-А, а всього 0,10га, що підтверджується рішенням №68 виконавчого комітету Комишанської селищної ради. У звязку з чим, землевпорядником Комишанської селищної ради був складений Акт виносу в натуру межі земельної ділянки, відповідно до якого за [PERSON] закріплено земельну ділянку площею 0,106га. На даній земельній ділянці [PERSON], був збудований житловий будинок, розміром 6х4кв.м., з прибудовою, розміром 2,5х5кв.м., однак правовстановлюючі документи відсутні. Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника або землекористувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збутове на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Як вбачається з матеріалів справи у [PERSON] є дочка, позивач по даній справі, [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження, актовий запис за №107. В 1998р., дочка [PERSON], - [PERSON], переїхала до своєї матері в будинок №42-А по вул. Урожайній в с. Геологів (Куйбишеве), однак не була зареєстрована за тією адресою. Після смерті матері вона прийняла спадщину фактичним вступом і його володіння, тобто вона здійснює постійний догляд за будинком, сплачує земельний податок, інші платежі, оброблює ділянку та вирощує рослини та овочі. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обовязків, то спадкуванню підлягають права та обовязки щодо обєкта самочинного будівництва, який знаходився у багаторічному володіння спадкодавця [PERSON], померлої 10.02.2000р. З огляду на ст.1218 ЦК України такі права та обовязки можуть успадковуватися, бо вони не припиняються внаслідок смерті спадкодавця. Вони подовжують існувати доки існуватиме обєкт самочинного будівництва, який до юридичного оформлення права власності на нього розглядається не як обєкт нерухомості, який перебуває у власності особи, що його побудувала, а як використані при його зведенні будівельні матеріали, право власності на які саме і успадковуються. Спадкуванню підлягає не саме право власності на самочинно збудований обєкт нерухомості , а права та обовязки, передбачені ст.376 ЦК України. Таким чином, [PERSON], як спадкоємиць після свого померлої матері [PERSON], яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка була надана їй в установленому законом порядку для будівництва житлового будинку і господарчих будівель і споруд, успадкував його права щодо володіння ним, що надає йому право на вчинення дії з оформлення права власності на самочинне будівництво в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України. Враховуючи вищевикладене та висновки судової будівельно-технічної експертизи від 25.10.2010р., з яких вбачається, що житловий будинок літ. «А» по вул. Урожайній, 42-А в с. Геологів з прибудовою літ. «а», який складається з приміщень: І (прибудова) площею 12,6кв.м., 1-1 (жила) площею 13,4кв.м. загальною корисною площею 26,0кв.м., в тому числі жила 13,4кв.м., а також сарай літ. «Б», туалет літ. «В», що розташовані усередині ділянки, відповідають вимогам, що предявляються до індивідуальних забудовників діючим будівельним нормам та правилам: п.2.32; 2.33; 3.2; 3.3 ДБН В.2.2-15-2005; а також нормам ДБН-79-92, в тому числі санітарним та пожежним п.п.1-6; 2.7;2.10(Т1); 2.13(Т.3); 3.2; 3.3., а також думку представника Комишанської селищної ради, який не заперечував проти визнання на будівлі та споруди за позивачем та визнання права користування раніше наданою земельною ділянкою, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Outcome: approved