Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання поговору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, у якому просить суд визнати договір купівлі-продажу 9/100 частин бази відпочинку Залізнодорожник», що розташована за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, авто дорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4, укладений 16 лютого 2010 року між ним та [PERSON] - дійсним, та визнати за ним право приватної власності на вищевказане нерухоме майно. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, однак надав до суду заяву у якій підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу без його участі. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі, та пояснив, що дійсно 16.02.2010 року, [PERSON] уклав з позивачем договір купівлі продажу 9/100 частин бази відпочинку Залізнодорожник», розташованої за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4. Після укладення договору купівлі-продажу, сторони повністю виконали всі умови укладеного договору, а саме: позивач повністю розрахувався на придбане ним нерухоме майно, а відповідач передав позивачу у власність придбане ним майно. Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В ході судового розгляду справи встановлено, що 16 лютого 2010 року позивач склав з [PERSON] договір купівлі-продажу, згідно з яким він придбав 9/100 частин бази відпочинку «Залізнодорожник», розташованої за адресою: територія Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, автодорога Одеса-Южне 21км., 1 та складається з будинку відпочинку під літ. «Р», 1/5 частини огорожі №3 та 1/5 частини огорожі №4, які належали [PERSON] на підставі рішення Комінтернівського районного суду Одеської області від 12.10.2009р., зареєстрованого в КП «Комінтернівське РБТІ» 09.02.2010р., реєстраційний №21717775. 16.02.2010 р. позивач сплатив [PERSON] обумовлену суму грошей у розмірі 40000 грн., а [PERSON] передав позивачу у власність придбане ним майно. В даний час сторонами виконані всі умови договору купівлі-продажу, та претензій один до одного сторони не мають. Прийнявши придбане нерухоме майно, позивач вступив у володіння ним та з моменту його придбання постійно користується ним з дотриманням усіх норм та правил не порушуючи прав третіх осіб. В даний час у позивача виникла необхідність у визнанні за ним права приватної власності на придбане ним нерухоме майно, однак у звязку з тим, що договір купівлі- продажу між ним та відповідачем щодо придбання нерухомого майна не було посвідчено нотаріально, він був вимушений звернутися до суду з даним позовом. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних мов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України,

Outcome: approved