Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом , вказуючи , що відповідачам, згідно до свідоцтва про право власності на житло від 27.11.2001 року, на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS]. Позивач є балансоутримувачем вказаного багатоквартирного будинку та фактично надає послуги щодо технічного обслуговування будинку та санітарного обслуговування прибудинкової території. Відповідачі фактично від послуг, які надає позивач, не відмовлялися, вносячи несвоєчасно плату. В результаті виникла заборгованість в сумі 1263 гривень 80 копійок, яку позивач просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, на задоволенні позову наполягав. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомили. Тому суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.2 ст. 509 ЦК України зобовязання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Відповідно до вимог ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та правочини. Цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України, власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст. 151 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності жилий будинок ( квартиру), зобовязані забезпечувати його схоронність, проводити за власний рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку прибудинкову територію. Згідно ст. 10 Закону України " Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників. Заборгованість власників квартир, яка пов'Язана з утриманням будинку і оплатою комунальних послуг стягується у безспірному порядку. Ст. 13 Закону України „ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року передбачає розподіл житлово-комунальних послуг залежно від функціонального призначення, в тому числі, містить вказівку на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до ст. 20 Закону України „ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків , затверджених Постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року ( в ред. від 24.01.2006 року ), споживач ( власник) зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, дотримуватися нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної безпеки, санітарних норм та правил тощо. Згідно Правил користування приміщенням житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року за № 572, відповідачам позивачем надаються послуги щодо утримання житлового будинку та прибудинкової території за встановленими тарифами, які затверджуються Волноваською міською радою в межах повноважень, передбачених ст. 28 Закону України "Про місцеве самоврядування". З наданої позивачем довідки вбачається, що відповідачі не систематично оплачували надані послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території впродовж 2008 - 2010 років, в результаті станом на 01.06.2010 року виникла заборгованість в сумі 1263 гривень 80 копійок. Відповідачі по справі від послуг позивача не відмовлялися, а усунулися від їх оплати, чим завдали позивачу шкоду на вищезазначену суму. Оскільки нормами Житлового Кодексу України, Цивільного Кодексу України і Закону України «Про житлово-комунальні послуги не передбачено солідарного порядку по оплаті послуг за обслуговування будинку та прибудинкової території ( квартирної плати) для осіб - власників житла, тому відповідачі повинні нести відповідальність перед позивачем у частковому порядку, оскільки квартира належить відповідачам на праві спільної часткової власності в рівних частках по 631 гривні 90 копійок з кожного. На підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню в частковому порядку з відповідачів на користь позивача витрати на ІТЗ по 15 гривень з кожного, а також в дохід держави судовий збір в сумі по 25,5 гривні з кожного. На підставі ст.ст. 13, 20 Закону України „ Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків,

Outcome: approved