Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до Іллічівського міського суду з вказаним позовом, в якому стверджує, що йому на підставі договору купівлі- продажу №5291 від 08 серпня 1996 року належить квартира №57 у будик:-: №28 по вул. Леніна в м. Іллічівську, Одеської області. Вказана квартира без належного дозволу ним була переобладнана, у зв'язку з чим, позивач просить визнати за ним право власності на переобладнану квартиру. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав заявлені вимоги та просить їх задовольнити в повному обсязі та пояснив, що переобладнання квартири було зроблено без порушення несучих конструкцій і перенесення стояків. Крім того, переобладнання квартири було зроблено без шкоди для проживання мешканців інших квартир у будинку. Додатково просив припинити дію договору купівлі-продажу вказаної квартири. Представник відповідачів, в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву про визнання позову у випадку позитивного висновку експерта. Дослідивши докази та матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі- продажу №5291 від 08 серпня 1996 року належить, квартира [ADDRESS] (а. с. 11,12). Згідно технічного паспорту, наданого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська від 21 квітня 2010 року інвентарний №1896, позивачем було самовільно зроблена реконструкція (переобладнання) у квартирі [ADDRESS], загальна площа якої складає 52,2 кв.м та складається з приміщень: 1-коридор площею 11,5 кв.м, 2-кухня площею 11,0 кв.м, 3- кімната площею 15,1 кв.м, 4-вбудована шафа площею 0,6 кв.м, 5-кімната площею 9,1 кв.м, 6-санвузол площею 4,0 кв.м, балкон площею 0,9 кв.м (а.с.8-10). ---------------- Згідно висновку судово-будівельної експертизи №484/2010 від 09 серпня 2010 року, приміщення квартири використовуються згідно цільового призначення без порушення прав сусідніх власників квартир та придатна для подальшої експлуатації не відповідає нормам в частині відсутності дозволу на виконання будівельних робіт (а.с.23-27). І Згідно ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому длр використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно з ч. 1 СТ-.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved