Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 15.03.2008 року [PERSON] подарувала йому житловий будинок № 24 по вул. Бєляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області. Однак зясувалося, що земельна ділянка, на якій розташований будинок до теперішнього часу перебуває у власності у попереднього власника - [PERSON], оскільки на його імя виданий відповідний акт про право власності на земельну ділянку. Позивач вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку на якій він розташований. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0574 га, розташовану по вул. Беляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти постановлення рішення про задоволення позову, пояснив, що вказаний будинок, який отримав у спадщину від батька [PERSON], 21.12.2005 року продав [PERSON]. Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до Договору дарування житлового будинку від 15 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 2979 та [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 18156062 від 19.03.2008 року виданого Первомайським МБТІ за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок № 24 по вул. Беляєва в м. Первомайську Миколаївської області. Із Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя [PERSON], який мешкає по вул. Беляєва, 13 в м. Первомайська Миколаївської області вбачається, що на підставі Рішення виконкому № 138 від 21.06.1994 року Первомайської міської ради Миколаївської області йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0574 га в межах згідно планом на території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Беляєва, 24. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку. Як встановлено в судовому засіданні, до теперішнього власника житлового будинку № 24 по вул. Беляєва,24 в м. Первомайську [PERSON], право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку [PERSON], хоча 17.05.1996 року фактично ним відчужувалася садиба, що вбачається із відповідного договору купівлі-продажу житлового будинку, за яким [PERSON] продав вказане нерухоме майно [PERSON] За визначенням, що міститься в ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. А у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Крім того, ч.1 ст.120 ЗК України та ч. 1 ст.377 ЦК України, також передбачено, що у разі відчуження будівлі і споруди, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, то до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0574 га, розташовану по вул. Беляєва, 24 в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved