Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з дійсним позовом 12.06.2009 року, та в обґрунтування заявлених позовних вимог послався на наступне: 15.07.2008 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк та фізична особа - [PERSON], уклали кредитний договір №800005891. Позивач зобов'язався надати Відповідачеві кредит у сумі 100 000 (сто тисяч ) доларів США на власні потреби без будь-яких обмежень, строком на 120 (сто двадцять) місяців - з 15.07.2008 року до 15.07.2018 року. Позивач свої зобов'язання за Договором виконав, надавши Відповідачеві кредит у сумі 100 000 (сто тисяч ) доларів США. У порушення умов Договору, Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 25.05.2009 має прострочену заборгованість за кредитом - 99 131.00 (дев'яносто дев'ять тисяч сто тридцять один долар США 00 центів), що за курсом НБУ на 25.05.2009 р. складає 754981,70 (сімсот п'ятдесят чотири тисячі девятсот вісімдесят одна гривня 70 копійок), за відсотками - 13217,44 (тринадцять тисяч двісті сімнадцять доларів США 44 центи), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 100664,02 (сто тисяч шістсот шістдесят чотири гривні 02 копійки). На 25.05.2009 року розмір пені становить - 13538,06 (тринадцять тисяч пятсот тридцять вісім доларів США 06 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 103105,86 (сто три тисячі сто пять гривень 86 копійок). На виконання вимог ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та умов Договору Відповідачу було направлено Вимогу від 19.01.2009 р. про дострокове повернення кредиту, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана. Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобовязання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення з Відповідача заборгованість по кредиту, заборгованість за відсотками, пеню за невиконання умов договору. В забезпечення виконання зобов'язань за договором №800005891 від 15.07.2008 ЗАТ «Альфа-Банк» та Відповідач уклали Іпотечний договір № 800005891-Й від 15.07.2008 (надалі Іпотечний договір). Відповідно до п.3.1 Іпотечного договору предметом іпотеки є - земельна ділянка, кадастровий № 5122786400:01:001:1441, площею 0,08 (нуль цілих та вісім сотих) гектара, яка розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського районну. Одеської області та належить Відповідачеві на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі- продажу земельної ділянки, що укладений між Іпотекодавцем та Продавцем [PERSON], та який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 15 липня 2008 року за реєстром № 1652, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 3021049 15 липня 2008 року. З таких підстав позивач змушений звернутися до суду. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши позовні вимоги позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Відповідно до ст. 525 ЦК України не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом або договором. Ст. 526 ЦК України встановлює, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ч. 1 ст.1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. Згідно ч. 2 ст. 1050 Цивільний кодекс України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. В судовому засіданні встановлено, що 15.07.2008 року Закрите акціонерне товариство "Альфа-Банк та фізична особа - [PERSON], уклали кредитний договір №800005891. Відповідно до пункту 2 Договору, Позивач зобов'язується надати Відповідачеві кредит у сумі 100 000 (сто тисяч ) доларів США на власні потреби без будь-яких обмежень, строком на 120 (сто двадцять) місяців - з 15.07.2008 року до 15.07.2018 року. Відповідно до п.З Договору, Відповідач зобов'язується в порядку та на умовах, що визначені Договором повертати Кредит, виплачувати проценти за користування Кредитом, сплачувати неустойки та інші передбачені платежі в сумі, строки та на умовах, що передбачені Договором та Додатком № 1 до нього - Графіком погашення кредиту. Позивач свої зобовязання за Договором виконав, надавши Відповідачеві кредит у сумі 100 000 (сто тисяч ) доларів США, що підтверджується випискою з особового рахунку Відповідача. У порушення умов Договору, Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 25.05.2009 має прострочену заборгованість за кредитом - 99 131.00 (дев'яносто дев'ять тисяч сто тридцять один долар США 00 центів), що за курсом НБУ на 25.05.2009 р. складає 754981,70 (сімсот п'ятдесят чотири тисячі девятсот вісімдесят одна гривня 70 копійок), за відсотками - 13217,44 (тринадцять тисяч двісті сімнадцять доларів США 44 центи), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 100664,02 (сто тисяч шістсот шістдесят чотири гривні 02 копійки). Відповідно до пункту 3.6 Договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання з'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач зобов'язаний сплатити Позивачу пеню в розмірі 1% (один) відсоток від простроченої суми за кожен день прострочення. На 25.05.2009 року розмір пені становить - 13538,06 (тринадцять тисяч пятсот тридцять вісім доларів США 06 центів), що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 103105,86 (сто три тисячі сто пять гривень 86 копійок). Відповідно до п. 5.1 Договору у разі невиконання чи неналежного виконання Відповідачем будь-яких обов'язків, встановлених Договором, в тому числі у разі втримання сплати частини Кредиту та/або процентів за його користування, щонайменше на один календарний місяць, Позивач має право вимагати дострокового виконання зобов'язання з повернення Кредиту за Договором. На виконання вимог ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» та умов Договору Відповідачу було направлено Вимогу від 19.01.2009 р. про дострокове повернення кредиту, але на дату подання позовної заяви Вимога не виконана. Згідно ч. 2 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотеко держателя звернутись у будь- який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Таким чином, зважаючи на невиконання Відповідачем зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, Позивач вправі вимагати стягнення з Відповідача заборгованість по кредиту, заборгованість за відсотками, пеню за невиконання умов договору. В забезпечення виконання зобов'язань за договором №800005891 від 15.07.2008 ЗАТ «Альфа-Банк» та Відповідач уклали Іпотечний договір № 800005891-Й від 15.07.2008 (надалі Іпотечний договір). Відповідно до п.3.1 Іпотечного договору предметом іпотеки є -земельна ділянка, кадастровий № 5122786400:01:001:1441, площею 0,08 (нуль цілих та вісім сотих) гектара, яка розташована на території Фонтанської сільської ради Комінтернівського районну. Одеської області та належить Відповідачеві на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі- продажу земельної ділянки, що укладений між Іпотекодавцем та Продавцем [PERSON], та який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] 15 липня 2008 року за реєстром № 1652, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 3021049 15 липня 2008 року. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про іпотеку» Позивач зареєстрував предмет іпотеки в Державному реєстрі іпотек (копія витягу з реєстру додається). Предмет іпотеки за Іпотечним договором №800005891-И від 15.07.2008 внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (копія витягу з реєстру додається). Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, Таким чином позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved