Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи тим, що 11.06.2007 року між ВАТ «[PERSON] банк Аваль», правонаступником якого є позивач, та відповідачем був укладений кредитний договір 3& 014/1812/85/56493, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 91317 дол. СІНА : сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,75 % на рік з кінцевим терміном повернення заборгованості до 11.06.2027 року. Додатковою угодою № 20 від 11.06.2007 року до кредитного договору № 014/1812/85/56493 кіл 11.06.2007 року було погоджено, що після отримання позичальником документа, що посвідчує право власності на об»єкт нерухомості та оформлення в іпотеку банку такої нерухомості, процентна ставка за користування кредитом складає 12,5 % річних. З метою забезпечення виконання відповідачем зобов»язань за кредитним договором, )6.2007 року між ними був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1836 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: Київська обл.., Києво-Святошинський район, с. Бузова, кадастровий номер 3222480800:11:003:0012. Банк свої зобов»язання за договором виконав, надавши відповідачу кредит у сумі 91317 дол. США, що підтверджується меморіальним ордером DN8/342-39 від 11.06.2007 року та валютним меморіальним ордером № 1 від 11.06.2007 року. Вказує, що в порушення умов договору відповідач зобов»язання за договором належним чином не виконав, в зв»язку з чим утворилась заборгованість. З урахуванням уточнень позовних вимог, просив розірвати кредитний договір від 11.06.2007 у, стягнути з відповідача заборгованість в сумі 95 031,07 дол.США, що еквівалентно 753 206,75 ., з яких, з яких 80 004,88 дол.США, що еквівалентно 634 110,68 грн. заборгованість за кредитом, 55,10 дол.США, що еквівалентно 74 147,59 грн. заборгованість за відсотками, 1 704,35 дол.США, еквівалентно 13 508,50 грн. пеня за прострочення сплати кредиту, 3966,74 дол.США, що івалентно 31 439,98 грн. - пеня за прострочення сплати нарахованих відсотків, та судові витрати; вернути стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судовому засідання позов підтримав. Відповідач в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності підставі наявних в справі матеріалів, оскільки відповідно до ст..169 ЦПК України неявка відповідача не перешкоджає постановленн заочного рішення. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Згідно ст..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до /мов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернутипозику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до ст..ЗЗ Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотеко держателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. У судовому засіданні встановлено, що 11.06.2007 року між ВАТ «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є позивач, та відповідачем був укладений кредитний договір № 014/1812/85/56493, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 91317 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,75 % на рік з кінцевим терміном повернення заборгованості до 11.06.2027 року. Додатковою угодою № 20 від 11.06.2007 року до кредитного договору № 014/1812/85/56493 від 11.06.2007 року було погоджено, що після отримання позичальником документа, що посвідчує право власності на об»єкт нерухомості та оформлення в іпотеку банку такої нерухомості, процентна ставка за користування кредитом складає 12,5 % річних. Відповідно до п.10.1. Договору за порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених цим Договором, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочки. З метою забезпечення виконання відповідачем зобов»язань за кредитним договором. 11.06.2007 року між ними був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передав позивачу в іпотеку наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1836 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: Київська обл.., Києво-Святошинський район, с.Бузова, кадастровий номер 3222480800:11:003:0012. Вартість предмета іпотеки згідно Договору іпотеки становить 565 100 грн. Банк свої зобов»язання за договором виконав, надавши відповідачу кредит у сумі 91317 дол. США, що підтверджується меморіальним ордером ОШ/342-39 від 11.06.2007 року та валютним меморіальним ордером № 1 від 11.06.2007 року. Як пояснив в судовому засідання представник позивача, в порушення умов договору відповідач зобов»язання за договором належним чином не виконав та станом на 12.05.2010 року має заборгованість в сумі 95 031,07 дол.США, що еквівалентно 753 206,75 грн., з яких, з яких 80 004,88 дол.США, що еквівалентно 634 110,68 грн. заборгованість за кредитом, 9 255,10 дол.США, що еквівалентно 74 147,59 грн. заборгованість за відсотками, 1 704,35 дол.США, що еквівалентно 13 508,50 грн. пеня за прострочення сплати кредиту, 3966,74 дол.США, що еквівалентно 31 439.98 грн. - пеня за прострочення сплати нарахованих відсотків, що підтверджується розрахунком заборгованості. 19.06.2009 року відповідачу позивачем була направлена вимога № Вих.11/98/1638 про погашення заборгованості, яка була отримана відповідачем 24.06.2009 року, однак до теперішнього часу вимога не задоволена. На підставі викладеного суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 95 031,07 дол.США, що еквівалентно 753 206,75 грн., з яких, з яких 80 004,88 дол.США, що еквівалентно 634 110,68 грн. заборгованість за кредитом, 9 255,10 дол.США. що еквівалентно 74 147,59 грн. заборгованість за відсотками, 1 704,35 дол.США, що еквівалентно 13 508,50 грн. пеня за прострочення сплати кредиту, 3966,74 дол.США, що еквівалентно 31 439,98 грн. - пеня за прострочення сплати нарахованих відсотків, 1700 грн. держмита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 755 026,75 грн. та звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом їх реалізації через проведення прилюдних торгів за початковою ціною 565 100 грн..

Outcome: approved