Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-22 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності посилаючись на те, що вона є власником [ADDRESS] , квартира розташована на другому поверсі 3-х поверхового будинку. За згодою сусідів, позивач з метою покращення житлових умов добудована до своєї квартири лоджію розміром 3,82х8,55м . Вказана побудова виконана з дотриманням будівельних норм та не порушує будь-чиїх прав чи інтересів. У судове засіданні позивач не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належно, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує. Представники відповідачів - Виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради, територіальної громади в особі Полтавської міської ради, ПП ПБТІ «Інвентаризатор» в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належно, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність. Треті особи Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради , Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області в судове засідання своїх представників не направили, про час та місце розгляду справи повідомлені належно, причина неявки невідома. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Так, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 08 травня 1992 року, посвідченого Другою полтавською державною нотаріальною конторою. З метою поліпшення житлових умов проте без належного дозволу до [ADDRESS] добудовано лоджію розміром 3,82х8,55 м . Відповідно до ч.3 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно технічного висновку на вказану самочинну споруду встановлено, що при обстеженні встановлено, тріщини в стінах та інших дефектів конструкції стін не виявлено, основні, несучі конструкції знаходяться в задовільному стані, розбудова виконана по проекту. Фундаменти заглиблені на позначку існуючих , що становить 1, 6 м. Якість будівельних робіт «Добре», прийняті конструктивні елементи та якість заснованих матеріалів відповідає існуючим параметрам, планування відповідає призначенню об»єкта, прибудова капітальна та надійна і може використовуватися як житло. Київський районний відділ ГУ МНС України не заперечує проти трьохповерхової добудови лоджій до житлових квартир №1,5,9 трьохповерхового житлового будинку,який розташований за адресою м. Полтава, вул.. Пушкіна,104. Відповідно до листа Полтавської міської санітарно-епідеміологічної станції , листа ВАТ «Полтавагаз» немає заперечень щодо подальшої експлуатації вказаної побудови. Згідно протоколу № Пр-3/15 від 06.08.2010 року засідання тимчасової комісії по виявленню об»єктів самочинного будівництва та перепрофілювання будинків, споруд, приміщень у м. Полтаві , погоджено визнання права власності за позивачем на самочинно добудовану лоджію розміром 3,1 х 8,95 м до [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 22 травня 2009 року розмір лоджії становить 3,82х8,55м. Позивачем заявлені позовні вимоги до декількох відповідачів, хоча належним відповідачем є виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради, тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial