Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру [ADDRESS] в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № НАА0ОЮ000003159 від 01 лютого 2008 року в сумі 276 858 грн. 66 коп., з яких: заборгованість за кредитом - 251 047 грн. 06 коп., заборгованість по відсоткам за користування кредитом - 24 679 грн. 49 коп., заборгованість по пені - 1 132 грн. 11 коп. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідачі [PERSON], [PERSON] . які діють також за довіреністю від [PERSON], [PERSON], позов визнали, з розміром заборгованості у зазначеній сумі погодилися, пояснили, що в даний час надали довіреність представнику банку на продаж квартири, яка є предметом іпотеки. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню на підставі наступного. Згідно з умовами кредитного договору № НАА0ОЮ000003159 від 01 лютого 2008 року позивач надав відповідачу [PERSON] кредит на суму 252 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.02.2028р. Відповідно до п.п. 2.4, 2.5, відповідач [PERSON] зобовязаний погашати кредит, сплачувати відсотки за користування кредитом, сплатити банку винагороду. 01 лютого 2008р. в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № НААООІООООООЗ159 від 01 лютого 2008 року між позивачем та відповідачами був укладений іпотечний договір № НАА0С1000002269. Згідно п.1.1 договору іпотеки відповідач [PERSON], як позикодавець та іпотекодавець, та відповідачі [PERSON]І, [PERSON]., [PERSON], як майнові поручителі - іпотекодавці, надали в іпотеку позивачу нерухоме майно: 3-кімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 65,30 кв.м., розташованою за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається з розрахунку заборгованість за період з 01.10.08р. по 16.01.09р.. відповідач [PERSON] в порушення умов договору допустив заборгованість на суму кредиту' - 251 047 грн. 06 коп., по відсоткам за користування кредитом - 24 679 грн. 49 коп., по пені - 1 132 грн. 11 коп., а всього на загальну суму 276 858 грн. 66 коп. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу. Відповідно до ст. 625 ЦК України відповідач, який прострочив виконання грошового зобовязання, зобовязаний сплатити суму боргу та відсотки, встановлені договором. Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому. Таким чином, вимоги позивача є обгрунтованими, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 276 858 грн. 66 коп. слід звернути стягнення на 3-кімнтатну квартиру загальною площею 65,30 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] шляхом продажу предмету іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; також слід виселити відповідачів, які зареєстровані та проживають у 3-кімнатній квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS]. Зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м.Харків. На користь позивача необхідно також стягнути понесені ним судові витрати на сплату судового збору в сумі 1708 грн. 50 коп. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved