Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-31 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до Кіровоградської міської ради, [PERSON], третя особа ДП "Центр державного земельного кадастру при Державному Комітеті України по земельних ресурсах " від імені якого діє Кіровоградська регіональна філія про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.2008 р., р.№81, укладеного між нею та [PERSON], належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №52, на вул. Межовий бульвар, м. Кіровоград. На час укладення вказаного договору купівлі-продажу Відповідач надав нотаріусу витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру №6 від 11.01.2008 р., згідно якого відомості щодо права власності на земельну ділянку за вказаною адресою станом на 11.01.2008 р. не зареєстровано. Бажаючи реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки, на якій розташовано її будинок, позивач звернулась до відповідних державних органів по земельним ресурсам де їй повідомили, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок, знаходиться у власності іншої особи на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 12.01.1999 р., р.№7691,серія КР 00006686. Посилаючись на ч. 1 ст. 120 ЗК України та ч.1 ст.377 ЦК України, вважає, що вказаний державний акт порушує її права, так, як з переходом до неї права власності на будинок, до неї перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований. Просить скасувати рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 28.11.1996 р., №796 в частині надання попередньому власнику у приватну власність вказану земельну ділянку та визнати недійсним зазначений державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. До початку розгляду справи по суті позивачем було надано уточнення до позовної заяви, згідно яких позивач просить визнати недійсним зазначений державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача та третьої особи в судове засіданні не зявився, повідомлений належним чином, причини неявки в суд не сповістили. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій зазначає, що позов визнає в повному обсязі та просить слухати справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями №52, на вул. Межовий бульвар, м. Кіровоград. Зазначений будинок належить їй на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між нею та [PERSON] 11.01.2008 р. та посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу [PERSON] за р.№81. Згідно витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру №6 від 11.01.2008 р., який було надано відповідачем [PERSON] нотаріусу при укладені договору купівлі-продажу, на час укладення вказаного договору купівлі-продажу відомості щодо права власності на земельну ділянку за вказаною адресою зареєстровані не були. Судом встановлено, що підставі рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів від 28.11.1996 р., №796, [PERSON] було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 12.01.1999 р., р.№7691,серія КР 00006686. Дані відомості підтверджуються в технічному паспорті на зазначений житловий будинок, виготовленому станом на 15.09.2010 р. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду переходить право власності, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Таким чином, з переходом до позивача права власності на вказаний житловий будинок, до неї перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений. Наявність державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я іншої особи порушує права позивача, так, як остання не може реалізувати своє право власності. Враховуючи викладене суд вважає за можливе задовольнити позов в повному обсязі.

Outcome: approved