Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-11 00:00:00

04.06.2010 року до суду подано цю позовну заяву. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав і пояснив [PERSON] на праві приватної власності належать об'єкти нерухомого майна - частина майнового комплексу по вул. Тракторній,56 в м .Погребищі: склад»Б-1»,загальною площею 514,7 кв.м., будівля гаража «В»,загальною площею 218.7 кв.м., площадка гаража №16, огорожа від гаражів до будівлі контори, площею 366 кв.м.( №20),що складає 60/1000 часток зазначеного майнового комплексу. [PERSON] обмежує право позивача користування вищевказаним майном шляхом самочинного будівництва гаража та огорожі,чим повністю загородив доступ до гаражів, складу. Також будівлі гаражів -вогненебезпечний об'єкт, оскільки в них постійно знаходяться паливно-мастильні матеріали,а тому розташування об'єкта містобудування,будівництво якого ведеться відповідачем з порушенням будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, значно ускладнює протипожежний доступ до будівель позивача. Вимагав зобов'язати відповідача [PERSON] припинити будівництво гаража та огорожі за адресою :вул. Тракторна ,56 в м. Погребищі, та очистити від будівельних матеріалів земельну ділянку між гаражами і площадкою гаража № 16 , що належать позивачу на праві приватної власності. Представник відповідача [PERSON] позову не визнав зовсім, вважав будівництво гаража [PERSON] В,І. правомірним, яке здійснюється на підставі рішення № 141 від 20 травня 2009 року 27 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради. Представник Погребищенської міської ради [PERSON] позовні вимоги не визнав та пояснив, що дійсно міська рада видавала [PERSON] рішення в 2004 році і також видавала рішення в 2009 році на будівництво гаража по вул. Б.Хмельницького, 132 в м. Погребищі Однак, на виконання місцевих правил забудови комісія по вибору земельної ділянки, діюча від 22 січня 2009 року відповідно до рішення 23 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради земельну ділянку відповідача [PERSON] - не обстежувала та акт попереднього погодження земельної ділянки по вул. Б. Хмельницького, 132 для виготовлення технічної документації із землеустрою для оформлення права користування земельною ділянкою - не складався . [PERSON]- третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, пояснив, що за вищевказаною адресою він також проводить будівництво, може підтвердити, що дійсно в 2002 році, за рішенням зборів підприємства «Агромаш», йому було надано земельну ділянку під будівництво і він дійсно 1/2 частину цієї земельної ділянки віддав під будівництво гаража [PERSON] З урахуванням позиції учасників розгляду справи та її матеріалів суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань. В судовому засіданні беззаперечно доведено, що відповідач [PERSON], отримавши рішення № 141 від 20 травня 2009 року 27 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради про надання йому дозволу на будівництво гаража , в порушення вимог ст.39 Земельного кодексу України - без дотримання будівельних норм, державних стандартів і норм , регіональних та місцевих правил забудови,а саме: без попереднього обстеження земельної ділянки комісією по вибору земельної ділянки ,що створена і діє при Погребищенській міській раді, без проектної документації здійснює будівництво гаража та огорожі по вул.Тракторній, 56 в м.Погребищі та розташовує будівельні матеріали та їх відходи між гаражами та площадкою гаража № 16, які належать [PERSON] ,що перешкоджає йому належним чином володіти та користуватися об'єктами його власності. Дані правовідносини регулюються: Ст..39 Земельного кодексу України відповідно до якої використання земель житловими та громадськими забудовниками здійснюється відповідно до генерального плану несе денного пункту іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови. 4.1 ст.376 ЦК України відповідно до якої самочинним будівництвом є житловий будинок, будівля,споруда,інше нерухоме майно, якщо вони були збудовані або будуються на земельній ділянці лцо не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. 4.1 ст.386, ч.2 ст.386 ЦК України ,за якими держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності: усі суб'єкти права власності рівні перед законом, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій для запобігання такому порушенню. Ст..391 ЦК України відповідно до якої власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Ч.ч.1,5 ст.23 Закону України « Про планування та забудову території», якими встановлено, що будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно із законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними та місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією, планування окремої земельної ділянки, будівництво на ній будинків і споруд власниками або користувачами здійснюється в врахуванням інтересів інших власників або користувачів земельних ділянок і споруд. Абзацами 4.4 ст. 26 Закону України « Про архітектурну діяльність «, згідно з якими архітектор, інші проектувальники, які здійснюють роботи по створенні об'єктів архітектури, зобов'язані додержуватись державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів, вимог вихідних даних на проектування, не порушувати під час проектування організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси власників і користувачів будинків і споруд, прилеглих до ділянок забудови, Оскільки відповідач по справі [PERSON]І . всупереч вимогам чинного Закону України Про основи містобудування, Земельного кодексу України, місцевих правил забудови здійснює будівництво гаража та огорожі без акту попереднього погодження земельної ділянки по вул. Тракторній,56 в місті Погребищі, що здійснюється комісією по вибору земельної ділянки , діючої від 22.01.2009 року, відповідно до рішення 23 сесії 5 скликання Погребищенської міської ради, без проектної документації то є всі підстави для задоволення позовних вимог. Суд відхиляє посилання представника відповідача [PERSON] на те, що відповідачу [PERSON]І було видано дозвіл на будівництво гаража по вул. Б.Хмельницького,135 а у м. м-Погребищі, оскільки вони спростовуються показаннями представника позивача [PERSON], який повідомив, що дозвіл видавався на будівництво гаража на прибудинковій території", будинку у якому проживає [PERSON]. Суд відхиляє посилання представника відповідача [PERSON] на те, що сесією міської ради за 3 141 від 20.05.09року було уточнено рішення № 28 міської ради від 23.04.2004 року про дозвіл проведення будівництва гаража [PERSON] по вул. Б.Хмельницького, 132 та законність його будівництва, тому що воно спростовується попередженням, винесеним виконкомом міської ради [PERSON] про недопустимість самочинного будівництва гаража до того періоду поки не буде виготовлено проектно-кошторисна документація та отримано дозвіл на початок проведення будівництва ( а.с. 11 ) та копією акту за 2009 рік служби державного пожежного нагляду Погребищенського району, яким встановлено, що по вул. Б.Хмельницького громадянин [PERSON] веде самовільне будівництво добудови гаража до магазину, без дозволу, з порушенням чинного законодавства ДБН 360.92, Показами свідка [PERSON] В,В.-інспектора Служби державного пожежного нагляду Погребищенського району, який пояснив, що будівництво гаража на розі вулиць [PERSON],132 та Тракторній ,56 відповідач здійснює з порушенням всіх будівельних норм. На місце забудови виходила комісія і встановила, що відповідач [PERSON]І здійснює будівництво на відстані 0.94 м. до будівлі гаража [PERSON], а повинен - впритул, при згоді позивача. Оскільки проведення самочинного будівництва гаража та воріт по вул. Тракторній, 56 відповідачем [PERSON] порушує права та законні інтереси позивача, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно зобов'язати відповідача припинити самочинне будівництво гаража за адресою: вул. Тракторна, 56 в м. Погребищі, відновити становище , яке існувало до порушення права [PERSON] , шляхом знесення самочинної забудови гаража та огорожі, очищення від будівельних матеріалів та їх відходів земельної ділянки між гаражами та площадкою № 16, що належать [PERSON] на праві приватної власності.

Outcome: approved