Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-22 00:00:00

Позивач ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до суду с позовом про стягнення кредитної заборгованості, пені та звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення і зняття з реєстрації до [PERSON], [PERSON] В обґрунтування своїх позовних вимог, представник позивача пояснив, що 22 травня 2008 року з відповідачем [PERSON], [PERSON] було укладено Договір про, відповідно до якого відповідачу був надано кредит в сумі 36000,00 дол. США, зі сплатою 14,3% річних, з терміном повернення кредиту до 21 травня 2038 року на умовах, визначених Договором на придбання квартири. З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між ними та [PERSON] був укладений Договір іпотеки № 182/15/3/1/з від 22 травня 2008 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано рухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS]. Відповідач не виконує свої зобовязання перед банком, чим порушує умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 27 січня 2010 року, заборгованість за кредитом складає 41560,04 доларів США. У звязку з цим просять звернути стягнення на предмет іпотеки. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала та просила задовольнити позов в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим справу розглянути заочно. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи суд вважає що позов публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до [PERSON], [PERSON], відділ громадянства імміграції і реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ УМВС України в м. Кривому Розі Дніпропетровської області про стягнення кредитної заборгованості, пені та звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення і зняття з реєстрації підлягає задоволенню за наступними підставами. Судом встановлено, що 22 травня 2008 року з відповідачем [PERSON], [PERSON] було укладено Договір про, відповідно до якого відповідачу був надано кредит в сумі 36000,00 дол. США, зі сплатою 14,3% річних, з терміном повернення кредиту до 21 травня 2038 року на умовах, визначених Договором на придбання квартири. З метою забезпечення зобовязань по кредитному договору, між ними та [PERSON] був укладений Договір іпотеки № 182/15/3/1/з від 22 травня 2008 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано рухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS]. Відповідач не виконує свої зобовязання перед банком, чим порушує умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 27 січня 2010 року, заборгованість за кредитом складає 41560,04 дол. США.: -прострочений кредит -1500,00 дол. США; -поточні проценти 6061,04 дол. США; -поточний кредит -33999,00 дол. США. У звязку з тим, що позичальник не повертає кредит, своєчасно не сплачує проценти,а також до умов п. 5.3. Кредитного договору, позичальник за порушення строків повернення кредиту або сплати процентів за користування кредитом, зобовязаний сплатити банку пеню у розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу до повного погашення заборгованості. Стаття 549 ЦК України встановлює, що пенею є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязань та яка обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення зобовязання за кожен день прострочення виконання. Станом на 27 січня 2010 року сума пені складає 19756,85 гривень. Крім того, 22 травня 2008 року в порядку передбаченому ст.. 553 ЦК України, між ПАТ АБ «Укргазбанк» та [PERSON] був укладений договір поруки № 182/15/3/1 П. Згідно п.п.1.1-1.3 договору поруки, поручитель поручився перед кредитором за виконання позичальником зобовязань по кредитному договору, поручитель зобовязався нести солідарну відповідальність з позичальником перед банком за порушення виконання зобовязань по кредиту, відповідати за повернення заборгованості за кредитним договором, неустойки за невиконання або неналежне виконання зобовязань в повному обсязі. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору Банк зобовязується надати кредит позичальнику у розмірі та на умовах передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити відсотки. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на необхідність задоволення позову позовом публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до до [PERSON], [PERSON], відділ громадянства імміграції і реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ УМВС України в м. Кривому Розі Дніпропетровської області про стягнення кредитної заборгованості, пені та звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення і зняття з реєстрації. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належний чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення Заставодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобов'язаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад. В порушення вищезазначених вимог закону та умов договору, Відповідач зобов'язання за кредитним договором не виконує; предмет застави в заклад банку не передав. Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником о зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок чи житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Крім того, відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та знесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», якщо протягом ЗО днів з моменту реєстрації в Державному реєстрі відомостей про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження зобов'язання боржника, виконання якого забезпечене обтяженням, залишається невиконаним і в разі, якщо предмет забезпечувального обтяження знаходиться у володінні боржника, останній зобов'язаний на вимогу обтяжувача негайно передати предмет обтяження у володіння обтяжувача (заклад).

Outcome: approved