Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в якій зазначає, що відповідно до кредитного договору № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 1 435000 грн. 00 коп. на строк до 30.06.2023 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,90% на рік. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 25\~436 грн. 86 коп., але відповідач не виконав та не виконує своїх зобовязань за вищезазначеним договором. У звязку з порушенням зобовязань за кредитним договором, відповідач станом на 12.03.2010 року має заборгованість у розмірі 1744333 грн. 29 коп., яка складається з наступного: суми заборгованості по кредиту у розмірі 1423404 грн. 96 коп.; суми заборгованості за відсотками у розмірі 291368 грн. 47 коп.; суми заборгованості за пенею у розмірі 29559 грн. 86 коп.. В забезпечення виконання взятих на себе зобовязань за кредитним договором № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року, між ВАТ комерційний банк «Надра» та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року, у відповідності до якого Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: нежитлова будівля літ. «А-1», загальною площею 136,2 кв.м., яка розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, 124, що належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстраційним номером 1038 від 01.07.2008 року. На підставі цього, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором та за судовими витратами, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача [PERSON] в судове засідання зявився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що між відповідачем [PERSON] та ВАТ комерційний банк «Надра» укладено кредитний договір № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року на отримання кредиту у розмірі 1 435000 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,90% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.06.2023 року (а. с. 10-18). Згідно договору іпотеки № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року, укладеного між ВАТ комерційний банк «Надра» та [PERSON], з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року, Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: нежитлова будівля літ. «А-1», загальною площею 136,2 кв.м., яка розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, пр-т Московський, 124, що належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстраційним номером 1038 від 01.07.2008 року (а.с. 19-22). В період дії кредитного договору № 6/5/02/2008/980-К/38 від 01.07.2008 року [PERSON] не дотримувався умов кредитного договору, внаслідок чого станом на 12.03.2010 року, відповідно до розрахунку заборгованості виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1744333 грн. 29 коп. із них: сума заборгованості за кредитом у розмірі 1423404 грн. 96 коп.; сума заборгованості за відсотками у розмірі 291368 грн. 47 коп., сума заборгованості за пенею у розмірі 29559 грн. 86 коп. (а.с. 6 - 9). Відповідно до ст.. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Згідно ч. 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається окрім всього іншого спосіб реалізації предмета іпотеки і один із способів є застосування процедури продажу, встановленої ст.. 38 цього Закону (надання іпотекодержателю права на продаж предмета іпотеки). Відповідно до ст. 5 договору іпотеки № 6/5/2008/980-І/04 від 01.07.2008 року, у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобовязання іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а вразі його невиконання, звернути стягнення на предмет іпотеки. Отже, [PERSON] отримав кредит у розмірі 1 435000 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 19,90% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 30.06.2023 року, але суму кредиту, передбаченого договором не повернув та не сплатив проценти у встановлений договором строк. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, не суперечать закону, та підлягають задоволенню.

Outcome: approved