Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-16 00:00:00

У липні 2010 року [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання дійсним правочину купівлі-продажу частини житлового будинку та права власності на нього, укладеного між нею та відповідачкою по справі - [PERSON] 02.12.2009 року у письмовій формі, згідно з яким вона передала [PERSON] 30 ооо грн., а остання зобов'язалась 10.02.2010 року з »явитись до нотаріальної контори м. Нова Каховка для посвідчення відповідного договору. Однак, у зазначений час відповідачка свого зобов'язання не виконала, оскільки перебувала за межами Херсонської області. Посилаючись на наведені обставини, позивачка просила суд повністю задовольнити вимоги її позовної заяви. В судовому засіданні представник [PERSON] вимоги позову повністю підтримала, просила його задовольнити, зазначивши, що спірна частина будинку належить позивачці на законних підставах, оскільки придбана нею згідно відповідної розписки про купівлю-продаж від 02.12.2009 року, але від нотаріального оформлення договору відповідачка на даний час відмовляється, хоча [PERSON] повністю сплатила їй обумовлену суму. [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позову слід задовольнити, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Відповідно до ст. 655 ЦК України, істотними умовами договору купівлі-продажу є предмет та ціна, разом з тим відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотарільному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину ВЕР№з045бі від 12.06.2007 року [PERSON] є власницею 1/3 частини житлового будинку № 12 - літ. «А» з відповідною частиною господарських будівель та споруд : прибудовою - літ. «а», тамбурами - літ. «ai, а2, б», ганками - літ. «аз, а4», літньою кухнею - літ. «Б», підвалом під «Б», входом у підвал - літ. «Е», душем - літ. «И», убиральнями - літ. «К, Т», сараями - літ. «Л, М, Р, С, З»,огорожами та спорудами - 1-7, що знаходяться в м. Таврійськ, м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Будівельній. 02.12.2009 року сторонами була досягнута домовленість про купівлю-продаж вищезазначеного майна, у відповідності до якої [PERSON] передала [PERSON] 30000 грн., вселилась у будинок, а остання зобов'язалась 10.12.2009 року з'явитись у нотаріальну контору для посвідчення договору нотаріально. В судовому засіданні відповідачка підтвердила факт написання відповідної розписки та отримання нею від позивачки 30000 грн. З наведеного вбачається, що [PERSON] передала [PERSON] 30 ооо грн., а остання зобов'язалась передати позивачці 1/3 частину житлового будинку № 12 з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться в м. Таврійськ, м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Будівельній. За таких обставин, суд вважає доведеним факт укладення сторонами 02.12.2009 року правочину, відповідно до якого 1/3 частини житлового будинку № 12 з відповідною частиною господарських будівель та споруд, що знаходяться в м. Таврійськ, м. Нова Каховка Херсонської області по вул. Будівельній, а також факт ухилення [PERSON] від його нотаріального посвідчення, в зв'язку з чим цей правочин слід визнати дійсним, а також задовольнити вимоги [PERSON] про визнання за нею права власності на вищевказане майно . На підставі ч.2 ст. 220, ч.і ст. 628, ч.і ст. 638, ст. 655 ЦК України,

Outcome: approved