Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-24 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача в якому просить визнати за нею право власності на дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, як на обєкт самостійного користування з цілою часткою та виділити у фактичне користування земельну ділянку відповідно до порядку, який склався між сторонами. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачка зазначила, що вона є членом дачно- будівельного кооперативу „За культурне життя. На території даного кооперативу позивачка власними силами побудувала дачу й господарські споруди та отримала свідоцтво про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних норм і правил. Але отримати свідоцтво про право власності на збудований та прийнятий до експлуатації обєкт нерухомості позивачка не в змозі, оскільки адреса побудованого нею будинку та адреса дачно-будівельного кооперативу, до складу якого входить ще певна кількість дачних будівель, збігаються. До того ж, для отримання свідоцтва про право власності позивачці необхідно надати заяви усів членів кооперативу, список яких відповідач їй не представляє. Також, між позивачкою та відповідачем уклався порядок користування приміщеннями та земельною ділянкою, на підставі чого по межі земельної ділянки, якою користується позивачка, встановлено огорожі. В звязку з наведеним позивачка вважає, що існують усі підстави для виділення належній їй частки майна із спільної часткової власності позивачки та відповідача та просить визнати за нею право власності на побудовану нею дачу як на обєкт самостійного майна та виділити їй у фактичне користування земельну ділянку відповідно до порядку, який склався між сторонами. В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали заявлені вимоги та просили суд їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та не заперечував проти його задоволення. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 20 лютого 1937 року між Одеським відділом Комунального господарства та житлово- будівельним кооперативом „За культурне життя було укладено договір про право забудови. Відповідно до п. 1 цього договору житлово-будівельному кооперативу „За культурне життя під забудову було надано земельну ділянку, що знаходиться в м. Одесі в районі 10-ї станції Великого Фонтану по 2-й лінії Дмітрієвки під № 11/12 загальною площею 8573 кв.м. Позивачка є членом дачно-будівельного кооперативу „За культурне життя, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Дм. Донського, 11, в користуванні якої знаходяться дачні будівлі та земельна ділянка загальною площею 322 кв.м. Вказане підтверджується довідкою дачно-будівельного кооперативу „За культурне життя № 2 від 18.05.2010 року. Відповідно до акту готовності обєкта до експлуатації № 1653 від 14.01.2010 року житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за\~адресою:\~м.\~Одеса,\~вул.\~ Дмитра Донського, 11, який в знаходиться в користуванні позивачки та цілому складається з дачного будинку під літ. „Е загальною площею 64,81 кв.м. та надвірних споруд, визнано готовим до експлуатації. складається з дачного будинку під літ. „Е загальною площею 64,81 кв.м. та надвірних споруд: під літ. „Ш - гараж площею 10,5 кв.м., під літ. „Ш-1 - літня кухня площею 9,3 кв.м., під літ. „Ш-2 -сарай площею 13,4 кв.м., під літ. „Ш-5 - душ площею 2,05 кв.м., під літ. „Ш-6 - веранда площею 10,9 кв.м., № 46, 46-1, 47, 49 - огорожі, XIX - вимощення. Наведене підтверджується технічним паспортом від 29.07.2010 року, виконаним Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості. На підставі акту готовності обєкта до експлуатації № 1653 від 14.01.2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області позивачці видано свідоцтво № 15001653 про відповідність збудованого обєкта, розташованого в м. Одесі, вул. Дмитра Донського, 11, проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм та правил. Суміжні користувачі - [PERSON] та [PERSON] у своїх заявах від 22.10.2010 року висловили згоду на визнання за позивачкою права власності на спірне майно та виділення останній земельної ділянки. Підписи на вказаних заявах посвідчено головою дачно-будівельного кооперативу „За культурне життя [PERSON] Приватним підприємцем [PERSON] (держліцензія Серії АБ № 120099) виконано технічний звіт з топографо-геодезичних вишукувань земельної ділянки, яка знаходиться в м. Одесі по вул. Дмитра Донського, 11 та перебуває у фактичному користуванні позивачки. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної часткової власності. У відповідності до ст.ст. 364, 367 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожному із співвласників може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним входом, що виключає можливість залишення в спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень. Судом встановлено, що спірне майно побудовано позивачкою за власний рахунок на земельній ділянці, яка огороджена від суміжних користувачів, майно у вигляді дачного будинку з господарськими будівлями та спорудами має самостійні входи-виходи та не знаходиться у користуванні відповідача й третіх осіб, спорів між позивачкою та відповідачем, а також суміжними користувачами відносно побудованого позивачкою нерухомого майна та земельної ділянки, на якій розташований побудований позивачкою дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами не існує. Враховуючи, що відповідач та спільні користувачі не заперечують проти визнання права власності за позивачкою на частку майна, яке є обєктом спільної часткової власності в натурі та виділення у користування земельної ділянки, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved