Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним вище позовом і просить визнати за ним право власності на гараж №2, площею 47,79 кв.м.; гараж №3, площею 26,4 кв.м.; гараж №4, площею 26,4 кв.м , що знаходяться за адресою: м.Нетішин Хмельницької області в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній. В обгрунтування позовних вимог вказує на те, що 21.06.2010 року став переможцем біржових торгів (аукціону) на товарній біржі «Подільська», відповідно до якого з ним, як з переможцем торгів, було укладено біржові угоди №4520, 4521, 4522 купівліпродажу вказаних обєктів. 02.07.2010 року Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне обєднання», відповідно до актів прийому-передачі №2,3,4 передало йому гаражі №2,3,4, що розташовані за адресою вул. Набережна, 5, м.Нетішин Хмельницької області. 14.07.2010 року позивачем в КП Нетішинської міської ради «БТІ» було виготовлено Технічний паспорт на придбані ним гаражі №2,3,4. Після звернення до КП Нетішинської міської ради «БТІ» з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме гаражі №2,3,4 йому було відмовлено, в звязку з тим, що подані документи не відповідають вимогам Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме п. 2.7, так як 1) фактична площа вказана в технічному паспорті, виконаному працівниками БТІ, не відповідає площі, вказаній в біржовій угоді, 2) біржова угода не входить до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна; 3) адреса знаходження гаражів, вказана в біржових угодах, не відповідає дійсності. Однак позивач вказує, що відповідно до повідомлення Виконавчого комітету Нетішинської міської ради №10/01-12-2542/2010 від 16.07.2010 року, було уточнено адресу гаражів, а саме зазначено, що придбані гаражі №2,3,4 розташовано у м. Нетішин Хмельницької області в районі будівлі №5 по вул. Набережна. На момент проведення біржових торгів, гаражі №2,3,4 не було зареєстровано в КП НМР «БТІ», правовстановлювальні документи, передбачений Додатком 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, відсутні. При виготовлені технічного паспорта працівниками БТІ вимірювалась загальна площа гаражів №2,3,4, яка становить відповідно 55,5 кв.м.; 31,4 кв.м.; 31,7 кв.м., тоді як в біржових угодах №№ 4520,4521,4522 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.06.2010 року вказувалась лише корисна площа. За таких обставин вважає, що правомірно набув право власності на гаражі №2,3,4, що розташовані в м. Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній, а отже просить визнати за ним право власності дані гаражі. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав і просив задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав довідку з якої вбачається, що дані гаражі було продано в рахунок погашення податкового боргу. Відсутність заперечень на позов розцінюється судом як визнання позову. Представник третьої особи позов визнав, пояснив, що викладене в позовній заяві відповідає дійсності і що він не заперечує щодо задоволення позовних вимог [PERSON] Заслухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ст. 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнанні сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Судом встановлено, що відповідно до біржової угоди №4520 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.06.2010 року [PERSON] купив гараж №2, площа 47,79 кв.м., за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній, за що сплатив кошти в сумі 26900,00 грн., які були спрямовані на погашення податкового боргу КП НМР «ЖКО». Відповідно до біржової угоди №4521 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.06.2010 року [PERSON] купив гараж №3, площа 26,4 кв.м., за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній, за що сплатив кошти в сумі 13500,00 грн., які були спрямовані на погашення податкового боргу КП НМР «ЖКО». Відповідно до біржової угоди №4522 купівлі-продажу нерухомого майна від 21.06.2010 року [PERSON] купив гараж №4, площа 26,4 кв.м., за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній, за що сплатив кошти в сумі 13500,00 грн., які були спрямовані на погашення податкового боргу КП НМР «ЖКО». Відповідно до технічного паспорту загальна площа гаражу №2 складає - 55,5 кв.м., гаража №3 31,4 кв.м., гаража №4 31,7 кв.м., що не відповідає площі вказаній у біржових угодах. Дана невідповідність є однією із причин по яким КП "Бюро технічної інвентаризації" відмовляється зареєструвати право власності позивача на гаражі №2,3,4, що відповідно до повідомлення Виконавчого комітету Нетішинської міської ради №10/01-12-2542/2010 від 16.07.2010 року знаходяться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній. Однак наявні в матеріалах справи довідки розяснюють причини такої невідповідності та вказують на вірні дані які повністю усувають розбіжності. У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість наведених сторонами фактів та досліджених доказів. Відповідно до акту №12/8/24-026/5510 від 07.06.2010 року КП НМР «ЖКО» самостійно виділило активи для продажу в рахунок погашення податкового боргу. Відповідно до абз. 2 п.3 біржової угоди №4518 реалізація проведена згідно Закону України «Про порядок погашення зобовязань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» та постановою КМ України №538 від 15.04.2002 року «Про затвердження порядку стягнення коштів та стягнення інших активів платника податків, які перебувають в податковій заставі». Відповідно до пп.10.2.1 ст.10 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" встановлено, що продаж здійснюється за кошти виключно на цільових аукціонах, які організовуються за поданням відповідного податкового органу на зазначених біржах. Відповідно до пп.10.5.2 пункту 10.5 статті 10 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" такі операції не підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до п. 9 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно до переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна належать договори відчуження нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі, укладені шляхом проведення цільових біржових чи позабіржових аукціонів з метою погашення податкового зобов'язання. Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за [PERSON]І права власності на гаражі №2,3,4, що знаходяться за адресою: Хмельницька область, м.Нетішин в районі будівлі № 5 що по вул. Набережній.

Outcome: approved