Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Приватного підприємства «Агро Ленд 4» про розірвання договору оренди земельної ділянки, в якій просила суд розірвати укладений між нею та Приватним підприємством «Агро Ленд 4» 01 серпня 2006 року договір оренди належної їй земельної ділянки розміром 6,0438 га, розташованої на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району. В обґрунтування заявленого позову позивач посилалася на те, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] № 123514, виданого 06 лютого 2003 року, вона є власником земельної ділянки площею 6,0438 га, розташованої на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 01 серпня 2006 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди належної їй на праві власності земельної ділянки, відповідно до якого вона передала її у користування ПП «Агро Ленд 4» строком на 5 років. Відповідно до умов укладеного між нею та відповідачем договору оренди земельної ділянки, ПП «Агро Ленд 4» має виплачувати їй орендну плату за користування предметом оренди в розмірі 786,35 грн. щорічно. При цьому оговорену орендну плату відповідач мав виплачувати їй один раз на рік особисто в термін з 01 жовтня по 25 грудня кожного року. Проте, не дивлячись на дані умови договору, з моменту його укладання відповідач їй орендної плати за користування її земельною ділянкою не виплатив жодного разу, що свідчить про грубе порушення орендарем умов укладеного між ними договору. З приводу сплати їй обумовленої договором оренди орендної плати вона неодноразово зверталася до керівництва відповідача, але на всі її звернення позитивної відповіді вона не отримала. Таким чином, вважає, що договір оренди земельної ділянки повинен бути розірваний у судовому порядку. В судове засідання позивач не з`явився, з`явився його представник, який підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі, в своїх поясненнях спирався на доводи, викладені в позовній заяві. Представник відповідача в. судове засіданні не зявився , хоча був належним чином повідомлений про день та час слухання справи, причини неявки суду не відомі. Відомостей про неможливість з`явитися в судове засідання представник відповідача суду не надав. Враховуючи думку представника позивача, про можливість розгляду справи на підставі наявних доказів по справі у відсутності представника відповідача, суд, на підставі ст. 225 ЦПК України, ухвалив розглядати справу заочно. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, в тому числі: фотокопію договору оренди земельної ділянки від 01 серпня 2006 року та додатку до нього, фотокопію висновку про передачу земельної ділянки в оренду та про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, фотокопію акту прийому-передачі земельної ділянки, фотокопію державного акту на право приватної власності на землю, встановив наступне: Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] № 123514, виданого 06 лютого 2003 року, позивач є власником земельної ділянки площею 6,0438 га, розташованої на землях Кочережківської сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області. 01 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди належної йому на праві власності земельної ділянки, відповідно до якого позивач передав її у користування ПП «Агро Ленд 4» уроком на 5 років. При цьому даний договір набрав юридичної сили відповідно до положень ст. 16 ЗУ «Про оренду землі» з моменту його державної реєстрації в органах Державного земельного кадастру України, тобто з 20 лютого 2008 року. Таким чином, строк дії укладеного договору спливає 20 лютого 2013 року. Відповідно до умов укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди земельної ділянки, ПП «Агро Ленд 4» має виплачувати позивачу орендну плату за користування предметом оренди в розмірі 786,35 грн. щорічно. При цьому оговорену орендну плату відповідач мав виплачувати позивачу один раз на рік особисто в термін з 01 жовтня по 25 грудня кожного року. Проте, не дивлячись на дані умови договору, з моменту його укладання та по теперішній час відповідач позивач орендної плати за користування його земельною ділянкою не виплатив жодного разу, що свідчить про грубе порушення орендарем умов укладеного між ними договору. Відповідно до довідки № 600 від 05.07.2010 року, виданої Кочережківською сільською радою Павлоградського району, земельна ділянка, яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, яка перебувала в оренді у ПП «Агро Ленд 4» протягом 2006-2009 рр., орендарем не оброблялася та за цільовим призначенням не використовувалася. Фіксований сільськогосподарським податок та прибутковий прдаток на рахунки Кочережківської сільської ради протягом 2006-2009 рр. від ПП «Агро Ленд 4» не надходили. Земельний податок сплачувався власником одноосібно, через касу сільської ради. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Згідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути розірваний в тому числі в разі несплати обумовленої укладеним договором орендної плати за користування земельною ділянкою орендодавця. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача доведені матеріалами справи, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд нрисуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved