Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-15 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, яка знаходиться в с. Язи вул. Залізнична, 10 Самбірського району Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарською спорудою, що знаходиться в селі Язи по вул. Залізнична, 10 Самбірського району, Львівської області, який вона набула згідно договору купівлі-продажу укладеного 10.04.2010 року між нею та продавцем [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №159, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. При укладенні договору купівлі-продажу будинковолодіння продавцем їй було повідомлено, що земельна ділянка не належить їй на праві власності, а перебуває у розпорядженні Воютицької сільської ради. З довідки Воютицької сільської ради №600 від 01.04.2010 року на той час було відомо, що дана земельна ділянка не приватизована. Тоді ж, їй було роз'яснено про те, що оскільки прибудинкова земельна ділянка не належить на праві власності продавцю будинку, а тому він не може її передати у власність, а також про те, що прибудинкова земельна ділянка належить до відання органу місцевого самоврядування, Воютицькій сільській раді, до повноважень якої належить передача земельної ділянки у приватну власність власнику житлового будинку. Звернувшись до Воютицької сільської ради з заявою про передачу їй у приватну власність земельної ділянки призначеної для будівництва та обслуговування її житлового будинку в селі Язи по вул.Залізнична, 10, вона дізналася про те, що дана земельна ділянка передана у приватну власність попередньому, перед [PERSON], власнику житлового будинку, [PERSON], згідно рішення Воютицької сільської ради №398 від 16.03.1994 року, та видано Державний акт про право приватної власності на землю серії ЛВ №000419. Таким чином, будучи власником житлового будинку з господарською спорудою, порушене її право на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, а тому за захистом порушеного права за прибудинкову земельну ділянку змушена звернутися до суду. Попередній власник житлового будинку в селі Язи по вул.Залізничній, [PERSON], даний житловий будинок відчужила за договором купівлі - продажу від 06.02.2002 року [PERSON] При укладенні даного договору [PERSON] своєю заявою від 06.02.2002 року ствердила, що земельна ділянка, на якій розміщений житловий будинок, знаходиться у віданні Воютицької сільської ради. Отже, [PERSON] земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку по вул.Залізнична, 10 в селі Язи за договором купівлі-продажу, покупцю, [PERSON] не передала, факт належності їй земельної ділянки на праві власності приховала. Відповідно, [PERSON], який набув від [PERSON] житловий будинок, а згодом продав його їй, право власності на земельну ділянку не набув, і був переконаний, що земельна ділянка на праві власності нікому не належить, про що повідомив і її. Згідно витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру вчиненого Самбірським районним відділом Львівської регіональної філії ДП "ЦДЗ" 12.03.2010 року за №1421000159 [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована на території Самбірського району Львівської області, не видавався. 13.05.2003 року [PERSON] померла. Після її смерті право на все майно [PERSON] в порядку спадкування її майна по заповіту складеного 21.01.1999 року, посвідченого секретарем виконкому Воютицької сільської ради, набув її внук [PERSON], однак у Самбірській державній нотаріальні конторі не оформив своїх спадкових прав. Згідно п.1 ст. 120 ЗК України в редакції Закону N 1702-УІ від 05.11.2009 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Вважає, що, набувши права власності на житловий будинок, до неї, а не до відповідача, спадкоємця майна [PERSON] по заповіту, повинно перейти право власності на прибудинкову земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування її житлового будинку площею 0,13 га, кадастровий номер 462428220:02:004:0015 в селі Язи по вул. Залізнична, 10, Самбірського району Львівської області. Згідно довідки Управління Держкомзему у Самбірському районі Львівської області №82/4 від 16.07.2010 року вартість земельної ділянки площею 1300 кв.м. призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку 27232,00 гривень. Просить постановити рішення, яким визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЛВ №00419 виданий [PERSON] на земельну ділянку площею 1300 кв.м. призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою с. Язи вул. Залізнична, 10 Самбірського району, Львівської області, кадастровий номер 462428220:02:004:0015 Визнати за нею, право власності на земельну ділянку площею 1300 кв.м. призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою с. Язи вул. Залізнична, 10 Самбірського району, Львівської області, кадастровий номер 462428220:02:004:0015. В судовому засіданні позивач вимоги позовної заяви підтримав, просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] позов визнав, не заперечують проти його задоволення. Третя особа представник Воютицької сільської ради позов визнав, не заперечують проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Із наявних у матеріалах справи державного акту на право приватної власності на землю, вбачається, що [PERSON] яка мешкає в с. Язи Самбірського району передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,29 га. Згідно договору купівлі-продажу укладеного 10.04.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №159, вбачається, що [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок з господарською спорудою в с. Язи по вул. Залізничній, 10 Самбірського району Львівської області. Із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Самбірським МБТІ від 05.05.2010 року, вбачається, що власником житлового будинку, що знаходиться в с. Язи по вул. Залізничній, 10 Самбірського району Львівської області є [PERSON]. Згідно витягу з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру вчиненого Самбірським районним відділом Львівської регіональної філії ДП "ЦДЗ" 12.03.2010 року за №1421000159, вбачається, що [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку, яка розташована на території Самбірського району Львівської області, не видавався. Із довідки виданої Воютицькою сільською радою, вбачається, що на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, яка належить гр. [PERSON], жителю [INFO] площею 0,06 га, арешту і заборони на відчуження не має. Згідно договору купівлі-продажу укладеного 06.04.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Самбірського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №421, вбачається, що [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок з господарською спорудою в с. Язи по вул. Залізничній, 10 Самбірського району Львівської області. Згідно свідоцтва про смерть, відомо, що [PERSON], померла 13.05.2003 року у віці 84 роки серія 1-СГ 302231 (актовий запис № 17). Згідно довідки Управління Держкомзему у Самбірському районі Львівської області №82/4 від 16.07.2010 року, вбачається, що вартість земельної ділянки площею 1300 кв.м., яка знаходиться в с. Язи вул. Залізнична, 10 Самбірського району Львівської області призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку 27232,00 гривень. Згідно п.1 ст. 120 ЗК України в редакції Закону N 1702-УІ від 05.11.2009 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За таких обставин позов слід задоволити.

Outcome: approved