Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-20 00:00:00

Позивач [PERSON] в позовної заяві просить суд визнати за нею за законом право приватної власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудамр дійсною вартістю 378 639 гривень, який розташований за адресою: Одеська область Ширяївський район смт. Ширяеве вул. Шевченка № 108, відповідно до договору купівлі- продажу від 09 листопада 2004 року внесено до Державного реєстру правочинів пц № 256826, а також 09.12.2004 року - зареєстровано в органах БІТ, про що видано [PERSON] про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВЕ № 692048. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] пояснив, що з метою створення належних умов проживання та благоустрою житлового будинку та садиби в цілому, на підставі плану № 27/05, узгодженого 26.10.2005 року з головним архітектором району, будівельного паспорта №17/06 від 22.03.2006 року, та на підставі рішення виконкому Ширяївської селищної ради № 8 5 від 23.03.2006 року, позивачем було здійснено реконструкцію існуючого житлового будинку, збільшено його загальну площу, кількість кімнат, прибудовано літню кухню, гараж, господарчі будівлі тощо. За станом на 01.10.2009 року будівництво було завершено, про що Ширяївською філією КМ «ОМБТІ та РОН» зроблено відповідне обстеження та складено новий технічний паспорт. При цьому, було заявлено про необхідність реєстрації прав на новостворене майно, однак в задоволенні клопотання було відмовлено з тих підстав, що ніби-то, реконструкція житлового будинку проведена позивачем з порушенням встановленого порядку, без попереднього погодження з відповідними державними органами, тобто самочинно. Крім цього, відповідно до положень ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Таким чином, проведене позивачем будівництво (реконструкція житлового будинку) не може бути визнано самочинним будівництвом. До того ж, коментованою статтею передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво за рішенням суду. Представник Ширяївської селищної ради Ширяївського району, позовні вимоги визнав та не заперечував щодо їх задоволення. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Правовідносини сторін регулюються цивільним законодавством. Позовні вимоги підтверджуються: копією договору купівлі-продажу; копією [PERSON] з Державного реєстру правочинів; копією [PERSON] про реєстрацію права власності; копією будівельного паспорта № 27/05 від 26.10.2005 року; копією будівельного паспорта № 17/06 від 22.03.2006 року; копією рішення № 86 виконкому Ширяївської селищної ради від 23.03.2006 року; копією технічного паспорта, Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі вище викладених доказів, враховуючи позицію позивача суд вважає, що на підставі ст.ст. 319, 376, 391 ЦК України позов слід задовольнити.

Outcome: approved