Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-26 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, зазначаючи, що відповідно до Договору купівлі- продажу 35/100 частини столярного цеху, що складається із приміщень 2-1, 2-2, 2-3, засвідченим 11.07.2006р. Волноваською державною нотаріальною конторою (далі - Договір) і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.07.2006р., йому належить право власності на 35/100 частини столярного цеху, яка складається із приміщень 2-1, 2-2, 2-3, загальною площею 314,50 кв.м, розташованого за адресою: вул. Шевцової Люби, 7а, м. Волноваха, 85700. Відповідно до технічного паспорту на будівлю 35/100 частини столярного цеху та Висновку Волноваського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 11.08.2010р., 35/100 частини столярного цеху є частина об'єкта, яка відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рішенням Волноваської міської ради від 26.05.2010 №у/45-1129 об'єкту нерухомості - 35/100 частини столярного цеху - присвоєна наступна юридична (почтова) адреса: м. Волноваха, вул. Шевцової Люби 7а (приміщення 1). Співвласником майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: м. Волноваха, вул. Шевцової Люби, 7а є Відповідач, якому належить - 65/100 частки. Позивач просить суд виділити в натурі 35/100 частини столярного цеху як самостійний об'єкт права власності та визнати за ним право власності як на самостійний об'єкт права власності на столярний цех. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, на задоволенні позову наполягав, проти прийняття заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не з"явився, був належним чином повідомлений про дату на місце розгляду справи, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. Тому суд за згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу 35/100 частини столярного цеху, що складається із приміщень 2-1, 2-2, 2-3, посвідченого 11 липня 2006 року державним нотаріусом Волноваської державної нотаріальної контори, і Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.07.2006 року, позивачу належить право власності на 35/100 частини столярного цеху, яка складається із приміщень 2-1, 2-2, 2-3, загальною площею 314,50 кв.м, розташованого за адресою: вул. Шевцової Люби, 7а, м. Волноваха, 85700. Вартість об'єкта нерухомого майна, відповідно до Договору, склала 20000,0грн. Відповідно до технічного паспорту на будівлю 35/100 частини столярного цеху та Висновку Волноваського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна від 11.08.2010р., 35/100 частини столярного цеху, загальною площею 314,5 кв.м. в складі приміщень: 2-1. Склад - 81,2 кв.м; 2-2.Склад - 98,2 кв.м; 2-3. Цех-склад - 135,1 кв.м. - є частина об'єкта, яка відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рішенням Волноваської міської ради від 26.05.2010 №у/45-1129 об'єкту нерухомості - 35/100 частини столярного цеху - присвоєна наступна юридична (почтова) адреса: м. Волноваха, вул. Шевцової Люби 7а (приміщення 1). Співвласником майна, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: м. Волноваха, вул. Шевцової Люби, 7а є відповідач, якому належить - 65/100 частки. Згідно з п.З ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Статтею 361 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.б. ст.5 Закону України "Про іпотеку"(від 05.06.2003р № 898-ІУ) частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Згідно п.2.1 "Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна", затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України №55 від 18.06.2007р. - об'єкти нерухомого майна, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна; Таким чином, враховуючи викладене вище, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, а саме: необхідно виділити в натурі 35/100 частини столярного цеху та визнати за позивачем право власності на зазначений столярний цех як на самостійний об"єкт права власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved