Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-06 00:00:00

У червні 2010 року позивач звернувся у суд з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 2043 грн. 79 коп. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачка зареєстрована та мешкає в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Позивач, як спеціалізоване підприємство, на балансі якого знаходиться житловий фонд Балаклійської міської ради, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачки. Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішеннями Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року та від 09 квітня 2009 року. Відповідачка не вносила плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, вивезення побутових відходів, в результаті чого станом на 01 квітня 2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала частково. В обґрунтування своїх заперечень послалась на те, що договірних відносин з позивачем в спірний період не мала. У липні 2010 року уклала з позивачем договір, за яким і здійснює оплату. Також, з 2006 року її квартира обладнана індивідуальним опаленням, тому деякі послуги, плату за які просить стягнути позивач, її взагалі не стосуються. Позивачка зазначила, що послуги, які входять у склад тарифу надавалися не в повному обсязі, але разом з тим згідно переліку послуг з рішення Балаклійської міської ради не заперечувала факту їх надання. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. tify" style="tag2:Times New Roman;tag3:11pt;">Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. <span align="justify" style="font-family:Times New Roman;tag3:11pt;">Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. </spa Матеріалами справи встановлено та не спростовується сторонами, що [PERSON] зареєстрована та проживає в квартирі загальною площею 64,6 кв. м. за адресою: [ADDRESS], якою володіє на праві приватної власності. КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачки. Заборгованість відповідачки згідно наданого позивачем розрахунку за період з січня 2009 по 01 квітня 2010 року складає 2043,79 грн. (а.с. 5).yle="tag2:Times New Roman;font-size:12pt;"> Стаття 322 ЦК України передбачає, що власник зобов*язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. tag3:12pt;"> ="justify">Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку.ew Roman;tag3:12pt;"> Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. Підприємством протягом вказаного періоду проводиться комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. За будинком відповідачки закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин, прибудинкової території. Також надаються послуги поточного ремонту, вивезення побутових відходів, освітлення місць загального користування, технічного обслуговування систем водопостачання та водовідведення, аварійно диспетчерське та паспортне обслуговування, про що не заперечує відповідачка. У зв*язку з необхідністю технічного обслуговування та ремонту ліфтів, позивачем укладений договір підряду з ВКП «Укрсідліфт» ТОВ. Матеріали справи не містять свідчень про те, що відповідачка зверталася до позивача з претензією про надання послуг неналежної якості, а тому підстав для зменшення розміру плати за надані послуги у зв*язку з наданням їх не в повному обсязі немає. При постановленні рішення суд не може взяти до уваги свідчення відповідачки про відсутність договору на надання комунальних послуг між ним та позивачем в спірний період, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, відповідачка користується послугами позивача як власник та мешканка квартири. Їй надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 1926,55 грн., оскільки ця частина вимог є обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи. Решта позовних вимог задоволенню не підлягають виходячи з наступного: Квартира відповідачки з 2006 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання, таким чином, послуги з технічного обслуговування систем теплопостачання та гарячого водопостачання позивач не надавав відповідачці, тому частина позовних вимог на суму 96,9 грн., яка згідно додатку 1, затвердженого XLVІІІ сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року № 632-V складається з тарифу 0,10 грн.\\ кв.м. за 15 місяців за технічне обслуговування систем теплопостачання та на 20,34 грн., яка складається з тарифу 0,09 грн.\\ кв.м. за 3,5 місяці за технічне обслуговування систем гарячого водопостачання задоволенню не підлягає. Суд покладає на відповідача витрати, повязані зі сплатою судового збору та amily:Times New Roman;tag3:11pt;">інформаційно технічного забезпечення розгляду справи відповідно до ст. 88 ЦПК України. </p> align="justify">yle="tag2:Times New Roman;font-size:11pt;">На&nbsp;підставі викладеного,

Outcome: partial