Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-15 00:00:00

До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася [PERSON] з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачка посилається на те, що рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 09.09.2008 року встановлено факт прийняття [PERSON] спадщини після смерті її батька [PERSON], який помер 01.01.1996 року. Спадщина, факт прийняття якої встановлено судом, складається із домоволодіння № 120 по вул.Платановій у м.Одесі. Проте, батько заявниці [PERSON] не встиг оформити своє право власності на зазначене будівництво, тобто ввести до експлуатації самочинно збудоване приміщення та отримати відповідний правовстановлюючий документ. В звязку з чим позивачка просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на домоволодіння № 120 по вул.Платановій у м.Одесі яке складається із: - житлового будинку під літ. "А" загальною площею 85, 1 кв.м.: житлова кімната літ. 1 1 площею 8,5 кв.м.; житлова кімната літ. 1 2 площею 8,9 кв.м.; житлова кімната літ. 1 3 площею 17,4 кв.м.; коридор літ. 1 4 площею 4,6 кв.м.; кухня літ. 1 5 площею 9,3 кв.м.; коридор літ. 1 6 площею 14,3 кв.м.; санвузол літ. 1 7 площею 4,2 кв.м.; кухня літ. 4 1 площею 7,2 кв.м.; коридор літ. 4 2 площею 3, кв.м.; житлова кімната літ. 4 3 площею 7, 1 кв.м.; житлового будинку під літ. "Б" загальною площею 20,2 кв.м, складом: кухня літ. 2 1 площею 6,5 кв.м,.; житлова кімната літ. 2 2 площею 10,6 кв.м., коридор літ. 2 3 площею 3,1 кв.м.; житлового будинку під літ. "В" загальною площею 30,5 кв.м., складом: коридор під літ. 3 1 площею 2,4 кв.м.; кухня під літ. 3 2 площею 4,5 кв.м.; житлова кімната під літ. 3 3 площею 7,5 кв.м.; житлова кімната під літ. 3 4 площею 16,1 кв.м.; сараю під літ. "Т" площею 9,5 кв.м.; сараю під літ."Є" площею 9,5 кв.м.; вбиральні літ."Д" площею 1,5 кв.м; цистерни під літ. І; мостіння під літ. ІІ та огорожі під №1,2. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник Одеської міської ради заперечував щодо задоволення поданого позову, за мотивами зафіксованими технічними засобами фіксації процесу та просив відмовити в задоволенні поданої заяви. Представник відповідача [PERSON] районної адміністрації Одеської міської ради, у судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Заперечень на позов не надходило. Вивчивши наявні у справі матеріали, прийнявши до уваги обставини справи та пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні батько заявниці [PERSON] 18 травня 1956 року отримав земельну ділянку по вул. Платанова, ділянка № 457, загальною площею 600 кв.м. в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, що підтверджується договором від 18.05.1956 року, укладеного між [PERSON] та Житловим управління виконавчого комітету Одеської міської ради та засвідченого нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 3 2324 (а.с. 60 63). За час свого життя батько заявниці побудував домоволодіння на наданій йому земельній ділянці за адресою: м. Одеса, вул. Платанова, 120. Проте, батько заявниці [PERSON] не встиг оформити своє право власності на зазначене будівництво, тобто ввести до експлуатації самочинно збудоване приміщення та отримати відповідний правовстановлюючий документ. 01.01.1996 року [PERSON], батько заявниці помер, про що Відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Жовтневої райради народних депутатів м. Одеси 02.01.1996 року в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 11 (а.с. 7). Рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 09.09.200 року було встановлено факт прийняття [PERSON], спадщини, яка відкрилася після смерті батька [PERSON], померлого 01.01.1996 року у вигляді домоволодіння під №120 по вул. Платановій в м. Одесі (а.с. 8). За клопотанням представника позивача судом була призначена судова будівельно технічна експертиза для визначення відповідності існуючого будинку, вимогам будівельних норм і правил, за результатами якої було складено та приєднано до матеріалів справи експертний висновок № 28/10 від 12.08.2010 року. Відповідно до Технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій, можливості збереження і подальшої експлуатації домоволодіння № 120, розташованого по Платанова в м. Одесі в [PERSON] районі, виконаного ПП «Укрспецпроект 1» стан конструкцій задовільний та є можливим зберегти та в подальшому експлуатувати будинок (а.с. 30 58). Пунктом 5 статті 376 Цивільного кодексу України встановлено, що «На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Права жодного із власників суміжних земельних ділянок забудовами не порушено, про що свідчать відповідні письмові розписки, які приєднані до матеріалів справи (а.с. 9, 10, 11, 12). Надаючи позивачу судовий захист та задовольняючи позов, суд керується ст. 3 Конституції України, згідно з якою, людина, її життя і здоров'я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов'язком держави. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Згідно ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Задовольняючи даний позов, суд також виходить з того, що відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У позивачки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, тому суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі. Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» Державний реєстр прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обмеження, суб'єктів речових прав, технічні характеристики об'єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо), кадастровий план земельної ділянки, а також відомості про правочини, вчинені щодо таких об'єктів нерухомого майна. Згідно з ч. 6 ст. 12 зазначеного Закону порядок ведення Державного реєстру прав встановлюється Кабінетом Міністрів України. У ч.5 Прикінцевих Положень Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень вказано, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація обєктів нерухомості проводиться підприємствами бюро технічної інвентаризації. Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» від 07.02.2007 року встановлено, що з метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб до запровадження єдиної системи державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та до введення в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно, відповідно до затвердженого цим наказом Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно, яке визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав (п.1.1.). У відповідності із п. 1.4 Тимчасового положення державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулася до БТІ. На підставі наведеного,

Outcome: approved