Jurisdiction: civil
Date: 2010-11-02 00:00:00

21 вересня 2010 року позивач звернувся до Волноваського районного суту Донецької області із зазначеним позовом, яким просить припинити дію договора оренди між [PERSON] і відповідачем, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.04.2009р. [PERSON] померла. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, державним нотаріусом було внесено запис у державний акт про право власності на земельну ділянку за Внаслідок чого змінився власник предмета зобов'язань за договором оренди, а від так і суттєвої умови виконання зобов'язань за умовами договору. Крім того орендар частково виконує и договору, тому вона змушена звернути до суду за захистом порушеного права, як власника земельної ділянки. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов. Представники відповідача позовні вимоги не визнали, пояснили суду, що договор оренди [PERSON] і відповідачем діє з 2008року, він має законну силу і тому підстав для його розірвання немає. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав. Так у судовому засіданні встановлено що, 15.09.2008року [PERSON] та «Пілігрім» уклали договір оренди земельної ділянки розміром 8,3844 га на території Іванівської сільської ради Волноваського района Донецької області, строком на 10-ть років з терміном закінчення - 15.09.2008року (а.с.10-11). 26.04.2009р. [PERSON] померла /а.с.15/ Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом право власності на земельну ділянку площею 8.3844га, яка розташована на території Іванівської сільської ради Волноваського району Донецької області має [PERSON], /а.с.16/, яка не уклала з СФГ «Пілігрім» договору оренди земельної ділянки. Відповідно до вимог ст.78 ЗК України [PERSON] отримала право володіння, користування і розпорядження вказаною земельною ділянкою і тому змінився правовий статут сторони договора оренди. Тому договір,оренди слід переукладати, а оскільки позивач не бажає укладати з відповідачем договір оренди, просить припинити його дію та користуватися належній йому земельною ділянкою самостійно. Згідно з вимогами п.2.3 Типового договору оренди земельної ділянки, затвердженого наказом Державного комітету по земельним ресурсах .V5 від 17.01.2000року, зобов'язання по договору оренди можуть бути припинені після отримання державного акту на право власності . земельну ділянку і виділення земельної ділянки в натуг: на місцевості. Аналізуючи викладене суд вважає, що позов підлягає задовольнити, оскільки на сьогодні власником земельної ділянки є позивач, то по закону та по справедливості власник землі має право самостійно розпоряджатися своєю власністю, а саме земельною ділянкою. Виходячи з укладеного договору оренди не вбачається продовженню дій договору після смерті арендодавця. Доводи представників відповідачів про те, що позивач не є стороною по справі, спростовуються свідоцтвом про право власності на земельну ділянку. Посилання відповідачів ст. 31 ЗУ «Про оренду землі», яка регламентує припинення договору оренди на те, що в ній має конкретного посилання на смерть орендодавця, суд не приймає до у ваги, оскільки п. 2 ст. вище вказаного закону передбачає, що догорів оренди землі припинення також в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до вимог ст. 84 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача несені ним судові витрати - 37гривень - ІТО та 8,50гривень судового збору. На підставі ст. ст. 78. 125 ЗК України, ст.210 ЦК України, ст. 31 Загону України «Про оренду землі», Типового договору оренди земельної ділянки, затвердженого наказом державного комітету по земельним ресурсах №5 від 17.01.2000року. ст. 4 Закону України «Про юність»,

Outcome: approved