Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до відповідачів з позовом про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставу своїх вимог спирається на те, що відповідно до кредитного договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року, ВАТ "[PERSON] Аваль", громадянину [PERSON], був наданий кредит в сумі 25 000 доларів США, терміном на 240 місяців по 5 вересня 2028 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 13,85% процентів річних. Кредитні кошти призначалися на придбання житлового будинку. Відповідно до п.1.3.2, п.1,4, п.7.1 вищезазначеного договору, позичальник зобов'язувався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за його користування рівними ануїтетними платежами та остаточно погасить кредит в термін передбачений кредитним договором, а саме до 05.09.2028 р. Відповідачем зобов'язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору. В забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору № 354411/2263/0201-8 від 05.09.2008 року, між Банком та [PERSON] і [PERSON], 05.09.2008 року, було укладено договір Іпотеки № 354411/2263/0201-8. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 76,6 кв.м, в тому числі житловою площею 52,4 кв.м., з прибудовою та надвірними спорудами, розташований за адресою: Черкаська область, Маньківський район, село Дзензелівка, пров. Суворова Перший, № 1, належить позивачу на праві власності, на підставі договору купівлі - продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу [PERSON] 4 вересня 2008 року за реєстром № 4095, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим Маньківським виробничим відділом комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 4 вересня 2008 року за № 20117251. Заставна вартість предмета іпотеки за згодою сторін становить 155 860,00 грн., що складає еквівалент на дату укладення договору іпотеки, тобто на 5.09.2008 року - 32134,00 дол. США. 5 вересня 2008 року, для забезпечення своєчасного повернення кредитних коштів по кредитному договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року, був укладений договір поруки, між Банком і громадянкою [PERSON]. [PERSON] на добровільних засадах взяла на себе зобов'язання відповідати перед Банком по борговим зобов'язанням Боржника [PERSON], у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, та нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. При солідарному обов'язку боржників кредитор вправі вимагати виконання зобов'язання як від усіх боржників разом, так і від кожного з них окремо. Станом на 30.08.2010 року, як вважає позивач, загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачу [PERSON] та його поручителю [PERSON] по кредитному договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року - становить 31 732,25 дол. США, (еквівалент 7,887грн. за 1 дол. США) = 250 272,26 грн., з яких: - 29 479,77 дол. США ( 7,887грн. за 1 дол. США) = 232 506,94 грн. - заборгованість по кредиту та відсотках, з них прострочена заборгованість - 1920,15 дол. США (7,887грн. за 1 дол. США) = 15 144,22 грн.; - 2 252,48 дол. США ( 7,887грн. за 1 дол. США)=17 765,31грн. - пеня за прострочені платежі. Згідно пункту 9.1 кредитного договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року, "кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та неустойки, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору". Банком, на адресу відповідача неодноразово направлялися повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. Відповідь на дані повідомлення банком, як він вказує не отримані. Крім цього, працівниками банку, проводилися бесіди з відповідачем в телефонному режимі та здійснювались виїзди за місцем його проживання. До теперішнього часу борг не погашений, що і змусило позивача звернутись з відповідним позовом до суду. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав. Відповідачі позов визнали та не заперечували на його задоволення в повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню згідно вимог ст. ст. 16, 509, 526, 527, 530, 531, 553-559, 572, 589, 590, 610, 611, 629, 651, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст. 23 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 6, 7, 12, 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», виходячи із того, що як дійсно встановлено в судовому засіданні, що відповідно до кредитного договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року, ВАТ "[PERSON] Аваль", громадянину [PERSON], був наданий кредит в сумі 25 000 доларів США, терміном на 240 місяців по 5 вересня 2028 року. Процентна ставка за користування кредитом становить 13,85% процентів річних. Кредитні кошти призначалися на придбання житлового будинку. Відповідно до п.1.3.2, п.1,4, п.7.1 вищезазначеного договору, позичальник зобов'язувався щомісячно сплачувати кредит та відсотки за його користування рівними ануїтетними платежами та остаточно погасить кредит в термін передбачений кредитним договором, а саме до 05.09.2028 р. Відповідачем зобов'язання по договору належним чином не виконувалися, що призвело до утворення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору. В забезпечення виконання зобов'язань по поверненню кредитних коштів та нарахованих відсотків по кредитному договору № 354411/2263/0201-8 від 05 вересня 2008 року, між Банком та відповідачами, 05.09.2008 року, було укладено договір Іпотеки № 354411/2263/0201-8. Предметом іпотеки є нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 76,6 кв.м, в тому числі житловою площею 52,4 кв.м., з прибудовою та надвірними спорудами, розташований за адресою: Черкаська область, Маньківський район, село Дзензелівка, пров. Суворова Перший, № 1, належить позивачу на праві власності, на підставі договору купівлі - продажу будинку, посвідченого приватним нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу [PERSON] 4 вересня 2008 року за реєстром № 4095, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим Маньківським виробничим відділом комунального підприємства "Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" від 4 вересня 2008 року за № 20117251. Заставна вартість предмета іпотеки за згодою сторін становить 155 860,00 грн., що складає еквівалент на дату укладення договору іпотеки, тобто на 5 вересня 2008 року - 32134,00 дол. США. 5 вересня 2008 року, був укладений договір поруки, між Банком і відповідачкою [PERSON], яка на добровільних засадах взяла на себе зобов'язання відповідати перед Банком по борговим зобов'язанням Боржника [PERSON], у випадку невиконання боржником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, та нести солідарну відповідальність перед банком за повернення суми кредиту, нарахованих відсотків за користування кредитом та штрафних санкцій. Станом на 30.08.2010 року загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити відповідачам по кредитному договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року - становить 31 732,25 дол. США, (еквівалент 7,887грн. за 1 дол. США) = 250 272,26 грн., з яких: - 29 479,77 дол. США ( 7,887грн. за 1 дол. США) = 232 506,94 грн. - заборгованість по кредиту та відсотках, з них прострочена заборгованість - 1920,15 дол. США (7,887грн. за 1 дол. США) = 15 144,22 грн.; - 2 252,48 дол. США ( 7,887грн. за 1 дол. США)=17 765,31грн. - пеня за прострочені платежі. Згідно пункту 9.1 кредитного договору № 354411/2263/0201-8 від 5 вересня 2008 року, "кредитор має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані проценти за користування кредитом та неустойки, у випадках невиконання Позичальником умов цього договору". Банком, на адресу відповідача неодноразово направлялися повідомлення, з проханням погасити суму заборгованості. До теперішнього часу борг не погашений, тому позов підлягає до повного задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved