Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-19 00:00:00

У серпні 2010 року позивач звернувся в суд із позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, а саме на житловий будинок «літ.А-ІІ» вартістю 571 128 гривень, літню кухню «літ.Б.» - 68\~072 гривні, сарай «літ.В» - 55\~238 гривень, загально вартістю 628 491 гривні, що розташовані по вул.Квітневій,30, в м.Кіцмань Чернівецької області. Посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу серії ВАО №241936 від 02.09.2003 року йому та відповідачці належить житловий будинок, незавершений будівництвом, станом готовності 19,30%, що знаходиться на земельній ділянці в м.Кіцмань по вул.Квітневій,30, яка надана у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва. Зазначає, що на даній земельній ділянці ним самовільно збудовано житловий будинок, літню кухню та сарай. Вказує, що для оформлення права власності на дану самочинно побудовану нерухомість змушений звернутися до суду та просить задовольнити позов, визнавши за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зявилися, але звернулися до суду з відповідними заявами про визнання заявлених позивачем вимог та просили справу розглянути за їх відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наявності законних на те підстав, оскільки таке визнання не суперечить закону і не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Так, судом встановлено, що позивачу на піставі договору купівлі-продажу серії ВАО №241936 від 02.09.2003 року належить житловий будинок, незавершений будівництвом, що знаходиться на земельній ділянці, яка була надана у безстрокове користування продавцю за вище вказаним договором для будівництва індивідуального житлового будівництва в м. Кіцмань по вул.Квітневій,30, Чернівецької області. На вище зазначеній земельній ділянці, [PERSON] самочинно збудував новий будинок, літню кухню та сарай, які зведені без порушень санітарних та протипожежних норм. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. По факту здійсненної будівництва, ним було замовлено обмірні креслення по будівництву вказаних споруд. Висновками управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області сектор з питань наглядово-профілктичної діяльності м. Кіцмань та Кіцманської районної державної санепідемстанції також засвідчується факт відсутності відхилень від нормативів при здійсненому будівництві. Таким чином, встановлено відповідність даного житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул.Квітневій,30, в м.Кіцмань санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам. Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved