Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-10 00:00:00

21. 09. 2010 [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору дарування домоволодіння з земельною ділянкою та визнання права власності на вказане майно дійсним. Позивач позовні вимоги мотивувала тим, що стронами за вказаним договором дотримано всіх істотних умов, однак договір нотаріально посвідчений не був, що на теперішній час викликає перешкоди у здійсненні прав власника майна. Зазаначені обставини стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила визнати вищевказаний договір дійсним та визнати за нею право власності на майно, що складало предмет договору, просила суд позов задовольнити. Від відповідача [PERSON] надійшла заява про визнання позову та слухання справи за її відсутності.\~\~ З огляду на те, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обовязки сторін, та немає необхідності в особистих поясненнях відповідача, суд ухвалив про слухання справи за відсутності відповідача [PERSON]\~\~ Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову.\~ \~Судом встановлено, що 02. 07. 2001 між відповідачем [PERSON] з однієї сторони та позивачкою [PERSON] з іншої було укладено договір дарування, відповідно до умов якого [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла в дар домоволодіння, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами та належною до нього земельною ділянкою площею 757 кв. м. для обслуговування будинків, господарських будівель та споруд, що розташовані по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві. Договір було укладено в усній формі. Всі умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, але нотаріально зареєстрований договір не був. Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Зазначені правовідносини врегульовані ст. ст. 220, 328, 392, 638, 717, 719 ч. 2 ЦК України, із змісту яких слідує, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В \~цьому \~разі \~наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.\~\~ Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності Відповідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним та визнати за позивачем право власності на спірне майно. Дослідивши докази, суд вважає встановленим, що при укладені угоди було порушено право обдарованого на належне оформлення договору дарування домоволодіння, який потребував нотаріального посвідчення згідно з ч. 2 ст. 719 ЦК України і був сторонами фактично виконаний.\~\~ \~\~\~ Оскільки в судовому засіданні достеменно встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що, крім свідчень сторін, підтверджується письмовими доказами, крім того, відбулося повне виконання договору, зазначене в даному конкретному випадку, виходячи з \~принципу розумності та справедливості, є підставою для визнання дійсним договору дарування від 02. 07. 2001, укладеного між [PERSON] (дарувальником) з однієї сторони та [PERSON] (обдаровуваною) - з іншої, відповідно до умов якого [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла в дар домоволодіння, яке складається з жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами та належною до нього земельною ділянкою площею 757 кв. м. для обслуговування будинків, господарських будівель та споруд, що розташовані по вул. 8-го Березня, 7 в м. Миколаєві, та визнання \~за [PERSON] права власності на майно, що було предметом договору. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved