Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-22 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Київської районної в м. Полтава ради, КП ЖЕО-5 про визнання права користування самочинно виконаним переплануванням , а саме приміщення (1) коридора пл. 8,2 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS], посилаючись на те, що 27.12.1991р. Полтавським заводом газорозрядних ламп йому був виданий ордер на жилу площу в гуртожитку на 3-х осіб для проживання в кімнаті № 58, в теперішній час в житловому будинку № 86 по вул. М.Бірюзова у м. Полтава. В 2009 році без дозволу відповідних служб, [PERSON] було здійснено самочинне будівництво, яке виконано шляхом перепланування, внаслідок якого за рахунок перенесення стіни на відстань 1,7 м. з вхідними дверима на загальний коридор було збільшено загальну (нежитлову) площу квартири та створено коридор (1), що становить площу 8,2 кв.м. Згідно технічного висновку ТОВ АКБІ-Полтава перепланування квартири [ADDRESS] виконано з дотриманням існуючих норм та правил, контрукція добудови виконана без додаткового навантаження на несучі конструкції житлового будинку, інженерні комунікації квартири та будинку не порушені. КП ЖЕО №5, на балансі якого знаходиться будинок № 86 по вул. М.Бірюзова в м. Полтава, не заперечує проти перепланування квартири № 58. Полтавська міська санітарно-епідеміологічна станція погоджує перепланування, відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м. Полтава не заречує проти розташування та подальшої експлуатації добудови. Просить визнати за ним право користування на самочинно виконане перепланування приміщення (1) коридора пл. 8,2 кв.м., що знаходиться за адресою [ADDRESS] в житловому будинку під літерою А-9. Ухвалою суду від 26.07.2010р. до участі у справі в якості третьої особи залучені інспекція державно-будівельного контролю Полтавської області, управління земельних ресурсів та кадастру м. Полтава, управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, неналежний відповідач виконавчий комітет Полтавської міської ради замінений на належного Територіальну громаду м. Полтава. Процесуальний статус КП ЖЕО-5 змінено з третьої особи на співвідповідача, процесуальний статус територіальної громади м. Полтава в особі Полтавської міської ради змінено з співвідповідача на третю особу. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити, поклавшись на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача КП ЖЕО-5 в судове засідання не зявився, надавши суду зяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача виконавчого комітету Київської районної в м. Полтава в судове засідання не зявився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі. Представник третьої особи територіальної громади в особі Полтавської міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує. Представники третіх осіб інспекції державно-будівельного контролю Полтавської області, управління земельних ресурсів та кадастру м. Полтава, управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи . Враховуючи, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та обовязки сторін, суд приходить до висновку про можливість розгляду даної справи у відсутність сторін, що не зявились. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 грудлня 1991 року Полтавським заводом ГРЛ [PERSON] був виданий ордер на жилу площу в гуртожитку на 3-х осіб для проживання в кімнаті № 58 по вул. М.Бірюзова,86. Рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради № 16 від 28.01.1998р. будинку по вул. М.Бірюзова,86 надано статус жилого для малосімейних з передачею його на баланс місцевих рад. Рішенням сімнадцятої сесії Полтавської міської ради пятого скликання від 9.08.2007р. жилий будинок по вул. М.Бірюзова,86 прийнято від ВАТ Полтавський завод газорозрядних ламп до комунальної власності міста, з 1.09.2008р. зазначений будинок знаходиться на балансі КП ЖЕО-5. В 2009р. [PERSON] було здійснено самочинне будівництво, яке виконано шляхом перепланування, внаслідок якого за рахунок перенесення стіни на відстань 1,7 м. з вхідними дверима на загальний коридор було збільшено загальну (нежитлову) площу квартири на 2,38 кв.м. та тим самим створено коридор (1), що становить площу 8,2 кв.м. Згідно технічного висновку виготовленого ТОВ АКБІ-Полтава перепланування квартири [ADDRESS] виконано з дотриманням існуючих норм та правил, контрукція добудови виконана без додаткового навантаження на несучі конструкції житлового будинку, при переплануванні інженерні комунікації житлової квартири та будинку не порушені, експлуатаційна надійність забезпечена, добудова ( та квартира в цілому) відповідає діючим вимогам та нормам до даного типу приміщень та придатна для подальшої експлуатації ( а.с. 12). КП ЖЕО-5, на балансі якого перебуває буд.86 по вул. М.Бірюзова в м. Полтава, не заперечує проти перепланування квартири № 58, при переплануванні несучі стіни не порушувалися, за рахунок перенесення стіни з вхідними дверима на загальний коридор збільшено загальну (нежитлову) площу квартири (а.с. 23). Полтавська міська санітарно-епідеміологічна станція погодила перепланування квартири за рахунок збільшення коридору на 2,38 кв.м., яке проведено без додаткового навантаження на несучі конструкції будинку та непорушення інженерних комунікацій будинку (а.с. 27). Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського РВ м. Полтави не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації добудови площею 2,38 кв.м. при умові дотримання діючих вимог нормактивно-правових актів України з питань пожежної безпеки. На підставі викладеного, а також враховуючи, що виконавчий комітет Київської районної в м. Полтава ради, відповідно до ст. 152 ЖК України, не заперечує проти перепланування, суд вважає за необхідне визнати право користування [PERSON] на самовільне переплановане приміщення (1) коридора площею 8,2 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved