Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Карлівської міської ради і просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Горького, № 74/28 в м. Карлівка Полтавської області, а також визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: будівля «тамбур», який в технічному паспорті позначений літерою «а», будівля «сарай», який в технічному паспорті позначений літерою «Д», будівля «сарай», який в технічному паспорті позначений літерою «в», будівля «навіс», який в технічному паспорті позначений літерою «Е», будівля «навіс», який в технічному паспорті позначений літерою «д», розташовані за вищевказаною адресою. Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 07.12.1976 року рішенням Карлівської міської ради про наділ присадибної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку № 154 було вирішено наділити її присадибною ділянкою для будівництва житлового будинку, розташованою по вул. Горького, 72 в м. Карлівка і надано строк для будівництва - 3 роки. На вищевказаній земельній ділянці, знаходилася житлова будівля, в якій з 27.07.1977 року вона була приписана. В 1979 році було закінчено будівництво житлового будинку, після чого вона звернулася до Полтавського бюро технічної інвентаризації із заявою про виготовлення технічного паспорта на будинок. 15.08.1979 року їй було видано технічний паспорт, в якому, у розділі «характеристика будинків, господарських будівель» було вказано будівля «житловий будинок», який в техпаспорті позначений літерою «Б-1», 1977 року побудови та будівля «житловий будинок», який в техпаспорті позначений літерою «А-1», 1979 року побудови. Крім того в технічному паспорті, було зазначено, що житловий будинок який в техпаспорті позначений літерою «Б-1» побудовано самовільно. В 1986 році до будинку було проведено газопровід і 26.05.1986 року видано новий технічний паспорт, в якому будівля «житловий будинок», який в попередньому техпаспорті позначений літерою «Б-1», було змінено на будівлю «літня кухня» і позначено літерою «Б-1». 01.04.1997 року рішенням Карлівської міської ради Полтавської області про передачу у приватну власність земельної ділянки, було розглянуто її заяву і вирішено приватизувати [PERSON] земельну ділянку площею 0,06 га по вул. Горького, 74 в м. Карлівка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На даний час вона звернулася до нотаріуса з метою подарувати вищевказаний житловий будинок своєму синові. Проте в укладенні та посвідченні договору дарування їй було відмовлено, оскільки у неї відсутні правовстановлюючі документи на будинок, а саме: свідоцтво про право власності чи будь-який інший документ, який би посвідчував те, що вона є власником вищевказаного будинку, а також старий технічний паспорт. Вона звернулася до ПП «Інвентаризатор» із заявою для виготовлення нового технічного паспорту. 19.04.2010 року їй було видано технічний паспорт на житловий будинок, в якому її записано власником будинку, розташованого по вул. Горького, № 74/28 в м. Карлівка Полтавської області. Під час виготовлення технічного паспорта було виявлено самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: тамбур, який в технічному паспорті позначений літерою «а», сарай, який в технічному паспорті позначений літерою «Д», сарай, який в технічному паспорті позначений літерою «в», навіс, який в технічному паспорті позначений літерою «Е», навіс, який в технічному паспорті позначений літерою «Д». З метою узаконення житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, а також самовільно побудованих будівель, розташованих по вул. Горького, № 74/28 в м. Карлівка Полтавської області вона звернулася до суду. Згідно акту обстеження самовільної забудови на присадибній ділянці для узаконення в судовому порядку від 16.06.2010року та висновку № 17 відділу містобудування, архітектури та житлово- комунального господарства Карлівської райдержадміністрації від 16.06.2010 року можливо провести узаконення вищевказаних будівель в судовому порядку. В судовому засіданні позивач підтримує позовні вимоги з підстав вказаних в позовній заяві і просить суд задовольнити позов у повному обсязі. Від відповідача надійшла заява в якій вони просять суд справу розглядати без участі їх представника і зазначають, що позовні вимоги визнають і проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі з таких підстав. З дослідженого в судовому засіданні архівного витягу з протоколу № 25, засідання виконавчого комітету Карлівської міської ради від 07.12.1976 року вбачається, що [PERSON] було наділено присадибною ділянкою для будівництва житлового будинку площею 0,06 га, яка розташована по вул. Горького, 72 в м. Карлівка та надано строк для будівництва будинку тривалістю у три роки. (а.с.5) З технічного паспорта виданого 15.08.1979 року вбачається, що в 1979 році [PERSON], на виділеній їй земельній ділянці, було побудовано житловий будинок, що значиться в технічному паспорті під літерою «А-1». Крім того на земельній ділянці розташованій по вул. Горького, 74/28 в м. Карлівка був розташований іще один житловий будинок, що значився в технічному паспорті під літерою «Б-1». Власником вказаних житлових будинків записана [PERSON] (а.с. 6-7) 26.05.1986 року на житловий будинок, розташований по вул. Горького, 74/28 в м. Карлівка виготовлено новий технічний паспорт в якому житловий будинок позначений в попередньому технічному паспорті літерою «Б-1» перейменовано в «літню кухню» і позначено літерою «Б-1». (а.с. 10-12) Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності може бути визнане судом. Тому суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Горького, № 74/28 в м. Карлівка Полтавської області. Згідно рішення Карлівської міської ради від 01.04.1997 року земельна ділянка площею 0,06 га, розташована по вул. Горького, 74 в м. Карлівка, виділена для будівництва житлового будинку, передана у приватну власність [PERSON] (а.с. 15) В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] здійснила самочинне будівництво на вищевказаній земельній ділянці, а саме: тамбур, який в технічному паспорті позначений літерою «а», сарай, який в технічному паспорті позначений літерою «Д», сарай, який в технічному паспорті позначений літерою «в», навіс, який в технічному паспорті позначений літерою «Е», будівля «навіс», який в технічному паспорті позначений літерою «Д», про що зазначено в технічному паспорті виготовленому 19.04.2010 року. (а.с. 16-18) Згідно акту обстеження забудови на присадибній ділянці від 16.06.2010 р. самочинне будівництво у домоволодінні № 74/28 по вул. Горького в м. Карлівка здійснено без порушень ДБН-360-92. (а.с. 14) Згідно висновку № 17 від 16.06.2010 р. до акту обстеження самовільної забудови, відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Карлівської райдержадміністрації вважає за можливе провести узаконення перелічених в акті будівель. (а.с. 13) Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як вбачається із наданих позивачем доказів, самочинне будівництво здійснене на ділянці, що була надана їй у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно. Визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свобода чи інтереси інших осіб. Тому суд, вважає за можливе визнати за [PERSON]А право власності на самовільно збудовані тамбур, який в технічному паспорті позначений літерою «а», сарай, який в технічному паспорті позначений літерою «Д», сарай, який в технічному паспорті позначений літерою «в», навіс, який в технічному паспорті позначений літерою «Е», «навіс», який в технічному паспорті позначений літерою «д», які розташовані за адресою: м. Карлівка, вул. Горького, 74/28.

Outcome: approved