Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані приміщення житлової прибудови, літ «А'-1», мансарда - літ. «Ам» по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові, посилаючись на наступне. Їм за особисті кошти було самочинно збудовані вище перелічені приміщення. КП «БТІ» м. Харкова виготовило новий технічний паспорт приміщень. Побудова приміщень проведена із додержанням будівельних норм та правил. Таким чином, створено нове майно, однак у звязку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду. У судове засідання представник позивача зявився, вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, надав пояснення аналогічні викладеним в запереченнях. Суд вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору дарування від 29.12.2004 р., зареєстрованого в реєстрі № 5136, посвідченого ПН ХМНО [PERSON] та договору купівлі - продажу від 11.02.2005 р. зареєстрованого в реєстрі № 30691 і посвідченого ПН ХМНО [PERSON], позивач є власником житлового будинку з надвірними будівлями по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові. Згідно рішення 133-й сесії 5 скликання Харківської міської ради від 25.04.2007 р. № 85/7 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку позивач є власником земельної ділянки по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові загальною площею 0.0609 га із цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, господарських споруджень і будівель. На час придбання житловий будинок, літ «А-1», являв собою будівлю 1952 р., загальною площею 44,6 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., розташовану на земельній ділянці загальною площею 585 кв.м. У домоволодінні мались господарські будівлі: гаражі - літ «Д» - літ «З»; літня кухня - літ «Ж»; сарай - літ « К»; льох літ. «Л» трубчастий колодязь №2, що підтверджується старим технічним паспортом від 23 січня 2007 р. З метою поліпшення проживання в житловому будинку, його модернізації, збільшення життєвого простору протягом 2008-2009 р. позивач самочинно виконав будівництво житлової прибудови, літ «А'-1», мансарда - літ. «Ам». 7 грудня 2009 р. КП «БТИ» м. Харкова видало новий технічний паспорт на домоволодіння по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові. Згідно технічного паспорта житлова прибудова, літ «А'-1», мансарда - літ. «Ам» являє собою одноповерхову з мансардою будівлю. Самочинно побудовані такі приміщення: їдальня п.1-7, вітальня п. 1-8; житлова кімната п.1-9; підсобне приміщення п.ІІІ. Площа забудови - 70,93 кв.м., загальна площа житлового будинку з урахуванням прибудови 144, 3 кв.м., у т.ч. загальна площа житлової прибудови - 98, 7 кв.м., житлова площа - 81,6 кв.м., допоміжна - 62,7 кв.м., кількість житлових кімнат - 3. Під час будівництва та переустаткування позивач за свої кошти купував будматеріали, оплачував роботу будівельників. Технічний стан побудованих приміщень по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові задовільний та всі вони придатні до експлуатації по призначенню. Побудовані та переплановані приміщення мають 100% готовність до експлуатації. Збудовані приміщення відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, пожежних та інших діючих норм та правил Державного стандарту та забезпечують безпеку життя та здоровя людей. Комінтернівська районна санітарно-епідеміологічна станція м. Харкова проти збереження прибудови, літ «А'-1», мансарди - літ. «Ам» до житлового будинку по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові, з метою подальшого узаконення згідно чинного законодавства не заперечує, про що є лист вих. № 31/328 від 8.02.2010 р. Головне управління МНС України в Харківській області в особі Комінтернівського районного відділу не заперечує проти збереження прибудови, літ «А'-1», мансарди - літ. «Ам» до житлового будинку по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові, з метою подальшого узаконення згідно чинного законодавства не заперечує, про що є лист № 53001/91 від 10.02. 2010 р. Архітектурний відділ Комінтернівського району не заперечує проти збереження прибудови, літ «А'-1», мансарди - літ. «Ам» до житлового будинку по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові, з метою подальшого узаконення згідно чинного законодавства не заперечує, про що є лист № М-3-11/0/116-10.01-06 від 9.02.2010 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області 29 січня 2010 р. була винесена постанова № 159 у справі про адміністративне правопорушення, передбаченого ст. 97 КУАП, і стягнений штраф у розмірі 170 (сто сімдесят) грн. Штраф позивачем був сплачений, про що є відмітка в постанові. Рішенням Виконкому Комінтернівського району м. Харкова від 16.02.2010 р. № 36-4 позивачу був наданий дозвіл на збереження самочинно збудованої прибудови, літ «А'-1», мансарди - літ. «Ам» до житлового будинку по провулку Сибірському, 2 у м. Харкові, з метою подальшого узаконення згідно чинного законодавства Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Порушень будь-чиїх прав, у звязку з забудовою не виявлено. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved