Jurisdiction: civil
Date: 2010-09-08 00:00:00

[PERSON] звернувся із позовом до Міловської сільської Ради Великобурлуцького р-ну про визнання за ним право власності на самочинно збудоване приміщення офісу, розташоване по вул. 3-й кілометр шляху Веригівка-Чугунівка, 1 «В». Свій позов [PERSON] мотивував тим, що в 2010 р. за рішенням Міловської сільської Ради Великобурлуцького р-ну йому була виділена земельна ділянка для розміщення офісу, до цього часу він не встиг оформити її в установленому порядку, але поставив на виділеній земельній ділянці будівлю розміром 3.1 м. х 3.1 м.. Міловська сільська Рада присвоїла цій будівлі юридичну адресу. Представник Міловської сільської Ради- сільський голова [PERSON], позов визнав повністю. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи , суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встанволені наступні факти і відповідні їм правовідносини. 01.07.2010 р. ХХХХУ111 сесія Міловської сільської Ради рішеннями №№17 та 18 надала [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування офісу за адресою-по вул. 3-1 км. шляху Чугунівка-Верігівка, 1 «В».(а.с.9-10). Великобурлуцьке МКПТІ виготовило технічний паспорт на самочинно збудовану будівлю офісу(а.с.11-18). КП «Архітектурне бюро Великобурлуцького района» зробило технічний висновок згідно якого самочинно збудована будівля офісу відповідає технічним вимогам та не порушує права інших власників(а.с.19-25). Відповідно до ст. 328 цк України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встанволена судом. Частинами першою та другою ст.319 ЦК України визначено, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не супуручать закону. Згід ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закрити водойми, здійснювати пербудову, а також дозволяти на своїй земельній ділянці будівництво іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності назведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забдову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних. Санітарних, екологічних та інших норм, а також використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. В судовому засіданні встановлено, що позивач не мав належного дозволу на ведення будівництва офісу на виділеній йому земельній ділянці, однак, з наданих письмовихдоказів, суд не вбачає істотних порушень будівельних норм і правил, і вважає, що дане самочинне будівництво не порушує права інших осіб та не суперечить суспільним інтересам. На вимогу власника(користувача) земельної ділянки, суд, згідно ч.5 ст.376 ЦК України, може визнати за инм право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо цим не порушкуються права інших осіб. Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] обгрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved