Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом, в якому зазначає,що: 1)між СФГ «Агролан» та [PERSON] укладено договір оренди земельної частки (паю) №107, при цьому у договорі не зазначена дата його укладення, а зазначено, що він починає діяти з 01 лютого 2005 року; 2)договір зареєстровано у Новотавричеській сільраді Оріхівського району Запорізької області 28 квітня 2005 року, що є незаконним; 3)розпорядженням голови Оріхівської райдержадміністрації від 21 грудня 2005 року №465 [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 6,8846 га, яка розташована на території Новотавричеської сільради Оріхівського району Запорізької області та 27 вересня 2006 року вона отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку; 4)у звязку з цим сторони повинні були привести договірні відносини у належний стан відповідно до Закону України «Про оренду землі»; 5)посилаючись на бажання [PERSON] самостійно обробляти належну їй земельну ділянку, позивач просить суд припинити дію договору оренди земельної частки (паю) №107 без зазначення дати укладення, укладеного між [PERSON] та СФГ «Агролан», зобовязати СФГ «Агролан» повернути [PERSON] земельну ділянку площею 6,8846 га після збору врожаю 2010 року у належному стані. У судовому засіданні представник позивача, коротко виклавши обставини позову, уточнив позовні вимоги, підтримав раніше викладені вимоги та просив розірвати договір оренди. Представник відповідача проти задоволення позову заперечив. Належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання позивач у судове засідання не зявилася, про причину неявки суду не повідомила. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Маючи сертифікат на право на земельну ділянку, [PERSON] уклала з СФГ «Агролан» договір оренди земельної частки (паю) №107 без зазначення дати укладення, умовами якого передбачено строк його дії з 01 лютого 2005 року по 01 лютого 2015 року. Зареєстровано цей договір Новотавричеською сільською радою Оріхівського району Запорізької області. Згодом [PERSON] на підставі розпорядження голови Оріхівської райдержадміністрації від 21 грудня 2005 року №465 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП №172034 та виділено земельну ділянку в натурі. У звязку з цим, зобовязання сторін за укладеним договором припиняються, тобто дія договору №107 повинна бути припинена, оскільки відповідно до розділу ІХ Закону України «Про оренду землі» після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Відповідно до ч.2 п.17 Перехідних положень ЗК України сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю. Відповідно до п.п.а) п.1 Указу Президента України від 03 грудня 1999 року №1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» постановлено запровадження обовязкового укладання підприємствами, установами, організаціями, які використовують землю для сільськогосподарських потреб, договорів оренди земельної частки (паю), майнового паю з власниками цих часток, паїв з виплатою орендної плати у натуральній або грошовій формах. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про оренду землі» укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved