Jurisdiction: civil
Date: 2010-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності. У своєму позові позивач вказав , що в липні 2010 року він придбав у відповідача [PERSON] недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів, що знаходиться на земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Запоріжжя, вул..радіаторна.23-Б загальною площею 0,1061 га і оплатив останньому гроші в сумі 129\~000 гривень згідно договору купівлі-продажу від 30.07.2010 року. Згідно технічної документації, виготовленої ОП ЗМБТІ, цей об*єкт нерухомості позначений на плані під літ. «А» загальною площею 0,1061 га. Після придбання нерухомого майна позивач звернувся до ОП ЗМБТІ з заявою про реєстрацію свого права власності на майно, але йому було відмовлено. Позивач просить визнати за ним право власності на недобудовану станцію технічного обслуговування і зобов*язати ОП ЗМБТІ зареєструвати за ним право власності на недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів літ. «А» загальною площею 0,1061 га, розташовану на земельній ділянці за адресою: м.Запоріжжя, вул..Радіаторна,23-Б. Представник позивача у судовому засіданні позов підтримав і просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] позов визнала повністю і суду пояснила, що їй на підставі рішення Запорізької міської ради передано в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,1061 га по вул..Радіаторній,27 в м.Запоріжжі для розташування станції технічного обслуговування автомобілів. Цю будівлю вона продала позивачу по справі. Договір купівлі-продажу був посвідчений у приватного нотаріуса [PERSON] Дослідивши докази по справі, вислухавши пояснення представника позивача та відповідача [PERSON], суд вважає, що позов ТОВ «Антрон-Авто» підлягає задоволенню з наступних підстав. Із договору купівлі-продажу від 30.07.2010 року встановлено, що ТОВ «Антрон Авто» придбав у [PERSON] недобудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів під літ.А, що знаходиться на земельній ділянці розташованій за адресою: м.Запоріжжя, вул.. Радіаторна,23-Б. Відповідно до ст..331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа яка виготовила ( створила) цю річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 1, 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація-офіційне визначення і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. У відповідності од ст. 48 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом. Судом було встановлено, що ТОВ «Антрон Авто» на законних підстав придбав об*єкт нерухомості, а відповідач [PERSON] продала об*єкт нерухомості який належав їй на законних підставах, були виконані усі істотні умови договору купівлі-продаж Таким чином, позов ТОВ «Антрон Авто» повністю знайшов своє обґрунтування та докази у судовому засіданні і тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved