Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

В березні 2010 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про визнання права власності на самочинні перепланування приміщень квартири № 41, розташованої в будинку № 100 по вул. Леніна в м. Полтаві, здійснені з метою поліпшення умов проживання шляхом демонтування кладової, об'єднання кімнати з кухнею та коридором в приміщення передпокою загальною площею 27 кв.м, а також об'єднання ванної кімнати та туалету у санвузол загальною площею 4,1 кв. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити в повному обсязі з наведених в позовній заяві підстав. Представник відповідача - виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи Управління містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки. Представник третьої особи КП ПБТІ "Інвентаризатор" в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою, в якій просить справу слухати у відсутність представника. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, на підставі договору купівлі-продажу від 22.04.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр. № 1033, [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], право власності зареєстровано нею в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.04.2009 року. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 17.04.2009 року, квартира [ADDRESS] загальною площею 45,5 кв.м складається з 2-х кімнат житлового площею 30,4 кв. м, у тому числі: 1-а кімната (6) площею 16,3 кв. м, 2-а кімната (7) площею 14,1 кв. м; коридор (1) площею 5,5 кв. м, вбиральня (2) площею 0,9 кв.м, ванна (3) площею 1,9 кв.м, кухня (4) площею 5,4 кв. м, шафа (5) площею 0,5 кв. м, квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м. Як встановлено судом, в 2009 році власницею [PERSON] переплановано приміщення квартири - демонтовано перегородку гіпсопанельну між кімнатою (6) та кухнею (4) і коридором (1), демонтовано перегородку цегляну між кухнею (4), коридором (1), ванною (3) та вбиральнею (2), демонтовано перегородку цегляну між ванною (3) та вбиральнею (2), демонтовано всі внутрішні двері та віконні блоки. Після переобладнання квартира [ADDRESS] відповідно до технічного паспорту, виготовленого ПП ПБТІ "Інвентаризатор" станом на 29.01.2010 року, загальною площею 46,0 кв.м складається з 1 кімнати житловою площею14,0 кв.м, у тому числі: 1-а кімната (7) площею 14,0 кв.м; приміщення (1) площею 17,0 кв.м. в якому виділено зону кухні (І) площею 4,26 кв.м, зону кімнати (II) площею 20,2 кв.м, зону коридору (III) площею 2,72 кв.м; санвузол (2) площею 4,1 кв.м, квартира обладнана балконом площею 0.9 кв.м Згідно ст 376 ЦК [України особи яка здійснила або здійснює самочине будівництво нерухомого майна, не набуває права гласності на нього; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до висновку про технічний огляд і оцінку будівельних конструкцій та інженерних мереж квартири № 41 в житловому будинку по вул Леніна, 100, в м. Полтаві, виготовленого ДП "Державний проектний інститут містобудування "Міськбудпроект" (м. Полтава)" планувальні рішення в квратирі № 41 по вул Леніна, 100, в м. Полтаві не порушують вимоги ДБН В.2.2-15-2005 щодо інсоляції, розміри віконних блоків - щодо освітленості приміщень, а також планування приміщень квартири по відношенню до інших квартир. Конструктивні зміни в житловій квартирі стосуються тільки перегородок і тому не впливають на несучу здатність конструктивних елементів як квартири, так і житлового будинку вцілому. Стан конструктивних елементв задовільний. Стан інженерних мереж квартири задовільний. Дані обстеження дають можливість визнати житлову квартиру приданою для постійного проживання, яка підлягає реєстрації в відповідних органах державної влади. Виконком Ленінської районної у м. Полтаві ради листом № С02-32/571 від 26.02.2010 року повідомив, що розглянувши звернення [PERSON], акт обстеження Управління з питань містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради, повідомив, що для визнання права власності на самочинне перепланування приміщень в квартирі №41, розташованої на другому поверсі житлового будинку по вул Леніна, 100, в м. Полтаві, а саме: об'єднання кімнати з кухнею і коридором в загальне приміщення І площею 27,0 кв.м, визначити як передпокій з зоною кухні, об"єднання ванної з вбиральнею у санвузол 2 площею 4,1 кв.м вона має звернутись до суду. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved