Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 155,10 кв.м., житловою площею 67,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Берегова, буд. 189, який належить відповідачу, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від свого імені за договором купівлі-продажу будь-якій особі-покупцю за початковою ціною 291 120 грн., з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити [PERSON] з житлового будинку, який розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Берегова, 189, та стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 1708 грн. 50 коп. та 30 грн. за оплату інформаційно-технячного забезпечення розгляду цивільної справи. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги позивача не визнав у повному обсязі та суду пояснив, що _____. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав. 15 вересня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON] був укладений Кредитний договір № ZPMWGA0000000083 (надалі Кредитний договір), згідно з яким відповідач одержав кредит на суму 46 806,37 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15 вересня 2018 року, що підтверджується копією договору /а.с. 5-7/. В забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним Кредитним договором з [PERSON] 15 вересня 2008 року був укладений Іпотечний договір житлового будинку (надалі Договір іпотеки). /а.с. 10-11/. Згідно з Договором іпотеки відповідач [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 155,10 кв.м., житловою площею 67,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Берегова, буд. 189. \\а.с. 11\\ Майно належить [PERSON] на праві власності, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку (р. № 5900) від 04 серпня 2008 року. \\а.с. 9\\ У порушення вимог ст.ст.526, 527, 530 ЦК України та умов кредитного договору відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за договором відповідач станом на 21 квітня 2009 року має заборгованість у загальному розмірі 42 960,84 доларів США, яка складається з: 41\~128 доларів США 43 центів - заборгованість за кредитом; 1668 доларів США 65 центів - заборгованість по процентам за користування кредитом; 148 доларів США 48 центів заборгованість по комісії за користування кредитом; 15 доларів США 28 центів пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. Розмір заборгованості підтверджується розрахунком заборгованості. /а.с. 4-5/. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду. Відповідно до ст.ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Судом встановлено, що відповідач неналежним чином виконувати покладені на нього зобовязання за вищезазначеним Кредитним договором. Таким чином, суд вважає необхідним звернути стягнення на належне відповідачу [PERSON]Д майно, а саме на: житловий будинок, що розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Берегова, 189, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 15 вересня 2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною 291\~120 грн., з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити [PERSON] з житлового будинку, який розташований за адресою: м. Мелітополь, вул. Берегова, 189, та стягнути з відповідача судові витрати за оплату судового збору в розмірі 1708 грн. 50 коп. та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved