Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-08 00:00:00

Позивачі [PERSON] та [PERSON] 02 листопада 2009 року звернулися в суд з позовом про визнання права власності на переплановане приміщення. В поданій до суду позовній заяві посилалися на те, що згідно свідоцтва про право власності на житло є власниками [ADDRESS]. З метою поліпшення житлових умов ними було виконане перепланування квартири. В поданій до суду заяві просили суд визнати за ними право спільної власності на утворену в результаті добудови та перепланування квартиру [ADDRESS] та зобовязати ПП БТІ «Інвентаризатор» провести реєстрацію права власності. В судовому засіданні представник позивачів повністю підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені в заяві обставини. Інші особи своїх представників для участі в справі не направили, будучи повідомлені належним чином про час та місце судового розгляду. ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області просили суд розглядати справу без їх участі. Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 22 березня 1993 року [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS]. Згідно з рішенням виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради від 27 листопада 2007 року № 627 дозволено [PERSON] та [PERSON] враховуючи технічний висновок, виданий КП «Архбудконтроль», згоду ГЖЕД № 6 та згоди мешканців суміжних квартир, проведення добудови до належної їм квартири [ADDRESS]. Також встановлено, що позивачами було здійснено перепланування квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до висновку № 810/811 експертного будівельно-технічного дослідження від 15 жовтня 2009 року фізичний стан квартири [ADDRESS] добрий, пошкоджень і деформацій немає. Проведена добудова до квартири та переплановані приміщення завершені будівництвом, мають 100 % готовності і можуть експлуатуватися за цільовим призначенням. Конструктивна схема житлового будинку та квартири № 8 відповідає вимогам ДБН, забезпечує загальну стійкість як всього будинку так і окремих його конструктивних елементів. Проведене перепланування та добудова до вказаної квартири за обємно планувальним та конструктивним рішенням відповідає вимогам містобудівних, санітарних, протипожежних державних норм. За таких обставин, враховуючи, що Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області не має заперечень та зауважень проти визнання права власності на переплановане приміщенні квартири, суд приходить до висновку, що переплановане нерухоме майно не порушує права інших осіб, позовні вимоги підлягають задоволенню. Суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на утворену в результаті добудови та перепланування квартиру № 8 у житловому будинку літ. «А-5» по вул. Жовтневій, 49 в місті Полтаві, загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м.

Outcome: approved