Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ФГ «Віват-У» про поновлення строку позовної давності в частині витребування орендної плати - вартості цукру за 2006 р. та розірвання договорів оренди № 26 та № 27 від 04.04.2006 р., які було укладено між ним та відповідачем на оренду земельних ділянок розміром 5,44 га, 0,17 га, 2,90 га та 0,08 га, які розташовані в межах Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належать земельні частки (паї) площею 5,44 га, 0,17 га, 2,90 га та 0,08 га, що розташовані в межах території Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказані земельні ділянки він передав в оренду відповідачу за договорами оренди № 2 6 та № 27 від 04 квітня 2006 р. строком на 5 років і відповідач за вказаними договорами зобов'язався: за договором № 2 6 - сплачувати йому щорічно до 1 грудня кожного року орендну плату в розмірі 1500 грн. або у натуральній формі - 2 т зерна, 100 кг соняшника, 50 кг цукру; за договором № 27 - сплачувати щорічно до 1 грудня кожного року орендну плату в розмірі 750 грн. або у натуральній формі 1 т зерна, 50 кг соняшника, 25 кг цукру. Однак, протягом 2006-2008 р.р. відповідач орендну плату сплачує не в повному обсязі. Крім того, позивач просив поновити йому строк позовної давності для захисту його права в частині витребування орендної плати у вигляді вартості цукру за 2006 р., оскільки голова фермерського господарства неодноразово обіцяв погасити заборгованість з чергового урожаю. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили задовольнити позов. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, пояснюючи це тим, що земля на протязі. 2006-2009 р.р. постійно оброблялася, добрива вносились. На даний час в господарстві все добре та вони готові переглянути договори та збільшити орендну плату. Вислухавши пояснення представника сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 5,44 га, 0,17 га, 2,90 га та 0,08 га, що розташовані в межах території Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 16-19). 04 та 11 квітня 2006 р. сторони уклали договори оренди № 26 та № 27 (далі Договір) вищевказаних земельних ділянок, строком на 5 років (а.с. 10-14). Відповідно до умов договору № 26 від 04 квітня 2006 р. орендар не пізніше як у строк до 1 грудня щороку сплачує орендну плату 1500 грн. або у натуральній формі -2т зерна, 100 кг соняшника, 50 кг цукру, 1 причіп соломи, та в рахунок орендної плати безкоштовно обробляє присадибну ділянку площею 0,2 га. Відповідно до умов договору № 27 від 04 квітня 2006 р. орендар не пізніше як у строк до 1 грудня щороку сплачує орендну плату 750 грн. або у натуральній формі -1т зерна, 50 кг соняшника, 25 кг цукру, 1 причіп соломи, та в рахунок орендної плати безкоштовно обробляє присадибну ділянку площею 0,1 га. 30.01.2007 р. між ФГ «Віват-У» та ФГ «Вишневе-Агро» був укладений договір міни земельних ділянок, за яким земельна ділянка, що належить [PERSON] була передана ФГ «Вишневе-Агро», а орендна плата сплачується ФГ «Віват-У» (а.с. 28). Зі слів позивача та його представника орендар з 2007 р. по 2008 р. виплатив орендну плату не в повному обсязі та не передав в рахунок орендної плати: - За 2007 р. - 1350 кг ячменю; 150 кг насіння соняшника; 75 кг цукру; - За 2008 р. - 75 кг цукру. Відповідно до ст. ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку. Орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням та своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» та п. З розділу «Зміна умов договору і припинення його дії» Договору на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених вказаним законом та умовами договору. Судом достовірно встановлено, що земельна ділянка використовується не за призначенням, знаходиться в незадовільному стані, а заборгованість по орендній платі рахується з 2007 р., що є суттєвою підставою для розірвання договору. Таким чином, на підставі, вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Суд вважає необхідним стягнути в силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 59 грн. 82 коп. , а також витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляд у цивільних справ в сумі 120 грн.

Outcome: approved