Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про розірвання договору оренди земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 090875 йому на праві власності належить земельна ділянка розміром 1,4756 га, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказує на те, що 06 березня 2008 року він уклав договори оренди даної земельної ділянки з ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК», за яким останній зобовязаний використовувати земельні ділянки розміром 0,9829 га та 0,4927 га за цільовим призначенням та вносити орендну плату. Посилається на те, що відповідач не виконує умови договорів, тому просить позов задовольнити. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та згідний на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча завчасно та належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи. Клопотань про відкладення справи від нього не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 090875 [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка розміром 1,4756 га, що розташована на території Дубівецької сільської ради Кіцманського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З договорів оренди землі від 06 березня 2008 року, укладених між [PERSON] та ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК», вбачається, що орендар зобовязаний використовувати земельні ділянки розміром 0,9829 га та 0,4927 га за цільовим призначенням та відповідно до п. 9 цього договору вносити орендну плату. Відповідно до Акту від 20 листопада 2009 року, складеного комісією з питань агропромислового комплексу та охорони навколишнього середовища, вбачається, що проведеною перевіркою полів, орендованих ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК» у власників земельних ділянок с. Дубівці Мічманського району Чернівецької області, у тому числі і земельних ділянок позивача, щодо використання їх за цільовим призначення, встановлено, що дані земельні ділянки протягом 2009 року не оброблялися і не засівалися сільськогосподарськими культурами, що призвело до забурянення. З п. 36 вищезазначених договорів оренди земельних ділянок вбачається, що одним з шляхів припинення дії даних договорів є їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною передбачених договорами обовязків. Вищенаведене також підтверджується листом Кіцманської РДА Чернівецької області до ТОВ «БІОЛЕНД-ФРАНКІВСЬК» та листом № 98 від 09.11.09 р. Держземінспекції з контролю за використанням і охороною земель у Чернівецькій області. Враховуючи викладене, оскільки відповідачем не дотримуються вимоги законодавства, земельні ділянки використовуються не за цільовим призначенням, не проводиться розрахунок по орендній платі відповідно до умов договорів, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved