Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду Дзержинського району м. Харкова з зазначеною позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності на гаражний бокс №170, загальною площею 33,7 кв.м. з погребом площею 33,7 квадратних метрів, який розташований за адресою: місто Харків, пр. Перемоги, 58-а, та зобов`язати комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» здійснити реєстрацію за адресою пр. Перемоги 58-А в м. Харкові, в гаражному кооперативі «Чорнобилець» гаражного боксу №170 площею 33,7 квадратних метрів з погребом площею 33,7 квадратних метрів на ім`я [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на він є власником гаражного боксу №170 площею 33,7 квадратних метрів з погребом площею 33,7 квадратних метрів по пр. Перемоги, 58-А в м. Харкові. Пайові внески були ним сплачені, що підтверджується довідкою вказаного гаражного кооперативу. Має технічний паспорт на даний гараж, що свідчить про закінчення його будівництва. Як вказує позивач, належний йому гараж споруджений за його власні кошти та розташований на земельній ділянці площею 1,5469 га., наданій ГК «Чорнобилець» в постійне користування відповідно до рішення виконкому Харківської міської ради від 14.09.1994.року №528, на підставі державного акту на право постійного користування землею наданого ГК «Чорнобилець» та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею на №582. В судовому засіданні представник позивача підтримав свої вимоги та просив позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] кооперативу „Чорнобилець в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно. Представник третьої особи Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] кооперативу „Чорнобилець, третя особа Харківська міська рада про визнання права власності підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно державного акту на право постійного користування землею серія ХР-31-01-001966, землю надано у постійне користування для будівництва та обслуговування гаражів на 236 машиномісць з ремонтною майстернею та адмінбудинком з контрольно-пропускним пунктом, відповідно до рішення виконкому Харківської міської ради народних депутатів від 14 вересня 1994 року №528. В судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON] є власником гаражного боксу №170 площею 33,7 квадратних метрів з погребом площею 33,7 квадратних метрів по пр. Перемоги, 58-А в м. Харкові.. Згідно технічного висновку Науково-виробничої фірми товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЕВЕЛ» про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації гаражу №170 по пр. Перемоги, 58-а в м. Харкові, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Загальний технічний стан основних будівельних конструкцій та планування будівництва відповідає вимогам безпечної експлуатації будівництва в цілому, а також відповідають вимогам будівельно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил. Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. 24.02.2009 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації видало позивачу технічний паспорт на гаражний бокс №170, загальною площею 33,7 кв.м., який розташований за адресою: місто Харків, пр. Перемоги, 58-а. Згідно ст. 319 ЦПК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України нерухоме майно є об'єктом самочинного будівництва, якщо воно збудоване без належного дозволу. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. В задоволенні інших позовних вимог суд вважає необхідним відмовити, в зв'язку з тим, що суд не має права вирішити питання щодо прав та обов'язків особи, яка не була залучена до участі у справі, зокрема, зобов'язати КП "Харківське міськБТІ" вчинити будь-які дії. Крім того, відповідно до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав. З огляду на це, обов'язок провести державну реєстрацію права власності [PERSON] у КП "Харківське міськБТІ" виникне у цього підприємства тільки після набрання рішенням у даній справі законної сили. З огляду на вищенаведене,

Outcome: partial