Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради, який уточнив, та просить визнати за ним право власності на 94/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, 3, яке складається з: будинок під літерою «В» - кухня 39,1 кв. м, житлова кімната 12,9 кв.м, санвузол 6,3 кв.м, житлова кімната 37,0 кв.м, житлова кімната 12,8 кв.м, санвузол 4,3 кв.м, коридор 2,6 кв.м, житловою площею 62,7 кв.м, загальною площею 115,0 кв.м; будинок під літерою «Б» - житлова кімната 24,4 кв.м, житлова кімната 12,0 кв.м, кухня 9,3 кв.м, ванна 4,6 кв.м, коридор 9,0 кв.м, житлова кімната 16,8 кв.м, житлова кімната 11,9 кв.м, житлова кімната 11,9 кв.м, кухня 8,5 кв.м, санвузол 2,8 кв.м, коридор 7,2 кв.м, мансарда 27,1 кв.м, житловою площею 77,0 кв.м, загальною площею 152,4 кв.м; вбиральня під літерою «З» - загальною площею 3,6 кв.м; гараж під літерою «Г» - загальною площею 16,0 кв.м, відповідно до технічного паспорту від 12 листопада 2009 року. ГІри цьому позивач посилається на те, що належна йому житлова площа є недостатньою для проживання дев*яти осіб, в зв*язку з чим отримавши згоду співвласників земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] на будівництво житлового будинку, він збудував новий будинок власними силами за свій рахунок, який відповідає всім будівельним нормам і правилам, і на теперішній час позивач не має можливості користуватися і розпоряджатися своїм майном, в зв*язку з чим змушений звернутись до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити у повному обсязі. Представник Одеської міської ради до судового засідання не з*явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Крім того, по даній справі Київська районна адміністрація ОМР пред*явила позов до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Одеська міська рада, про знесення самочинно зведених будівель та приведення земельної ділянки до первісного стану, який 7 червня 2010 року залишено без розгляду на підставі п.З ч.І ст. 207 ЦПК України. Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, постановляє заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечував. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є співвласником земельної ділянки площею 0,0639 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, 3, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 22 липня 2008 року виданого на підставі рішення Одеської міської ради від 22 січня 2008 року №2225-У, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 010850500978 /а.с.90-91/. Крім того, [PERSON] належить 17/20 частин домоволодіння, розташованого на вказаній земельній ділянці, житловою площею 98,8 кв.м, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 06 липня 2005 року, виданого на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 28 квітня 2009 року №603, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7902128 від 28.07.2005 року та технічним паспортом. [PERSON] було перебудовано належну йому на праві власності частину зазначеного будинку. Судом досліджено висновок №21-05/10 судової будівельно-технічної експертизи від 25.05.2010 року, яка призначалася судом, з якого вбачається, що досліджуваний новозведений будинок літ. «В», розташований за адресою: м.Одеса, вул. Достоєвського, №3, відповідає будівельним, санітарним і протипожежним нормам і правилам, можлива експлуатація новозведеного будинку літ. «В», так як в процесі обстеження відхилень від діючих нормативних документів не встановлено. Крім того, суду надано заяви співвласників [PERSON] від 27.09.08р. та [PERSON] від 27.09.08р., які також є суміжними землекористувачами, а також інших суміжних землекористувачів [PERSON] від 14.07.07р., [PERSON] від 14.05.07р. та [PERSON] від 15.07.07р., посвідчені органом самоорганізації населення-комітетом мікрорайону «10 ст. Великого Фонтану», з яких вбачається, що вказані особи не заперечують проти будівництва житлового будинку [PERSON] за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, З, претензій до меж суміжного землекористування не мають. Відповідно до технічного паспорту від 12 листопада 2009 року, новоутворений будинок під літерою «В» складається з: кухні 39,1 кв.м, житлової кімнати 12,9 кв.м, санвузла 6,3 кв.м, житлової кімнати 37,0 кв.м, житлової кімнати 12,8 кв.м, санвузла 4,3 кв.м, коридору 2,6 кв.м, житловою площею 62,7 кв.м, загальною площею 115,0 кв.м. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі, так як законні та обґрунтовані.

Outcome: approved