Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-22 00:00:00

До суду звернувся позивач із позовом в якому зазначає, що на підставі рішення виконавчого комітету Літинської селищної ради від 14 вересня 2001 року №114 про розподіл квартир, з послідуючими змінами, він придбав в Літинській селищній раді дві квартири за №3 та №4 в переобладнаному 14-ти квартирному житловому будинку по вул. Радянська,89 в смт. Літині. За придбанні квартири сплатив до Літинської селищної ради їх вартість в підтвердження чого, на підставі рішення виконавчого комітету Літинської селищної ради № 242 від 18 листопада 2004 року йому було видано свідоцтво про право власності на квартиру №4, а на підставі рішення виконавчого комітету Літинської селищної ради № 243 від 18 листопада 2004 року видано свідоцтво про право власності на квартиру №3. Також, виконавчим комітетом Літинської селищної ради винесено рішення №106 від 21.04.2010 року про оформлення йому права власності на вказані квартири. Після придбання квартир позивач за власні кошти зробив ремонт у квартирах та приміщеннях загального користування, поселився та тривалий час проживає у квартирах із членами своєї сімї. На даний час комунальне підприємство Вінницьке обласне обєднане бюро технічної інвентаризації відмовляє у реєстрації права власності на вказані квартири в звязку з тим, що відсутній акт державної технічної комісії про прийняття житлового будинку до експлуатації після його переобладнання. Разом з цим, будинок №89 по вулиці Радянська в смт. Літині зареєстрований в бюро технічної інвентаризації як житловий будинок та перебуває в комунальній власності територіальної громади смт. Літина. Просить визнати право власності на квартири №3 та №4 в самочинно переобладнаному житловому будинку №89 по вулиці Радянська в смт. Літин Вінницької області. В судовому засіданні позивач [PERSON] пояснив, що він придбав вказані квартири, сплативши до селищної ради їх вартість. За свої кошти зробив ремонт в квартирах та приміщеннях загального користування, поселився із сімєю у квартири та проживає бульше 5 років, однак не може зареєструвати право власності. Просить задовільнити позов. Представник відповідача [PERSON] позов визнав та пояснив, що в 2001 році виконкомом Літинської селищної ради було прийнято рішення про продаж квартир в переобладнаному 14-ти квартирному будинку по вул. Радянська, 89 в смт. Літині. Позивач придбав за кошти дві квартири, однак своє право власності не може зареєструвати в звязку з відсутністю необхідної технічної документації по переобладнанню будинку. Поскільки відповідачем позов визнано, відповідно до ст. 130 ЦПК України рішення ухвалено під час попереднього розгляду справи. Вислухавши сторін, вивчивши документи, які є у справі, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення. Рішення виконавчого комітету Літинської селищної ради №131 від 26.09.2003р. (а.с. 17 ) свідчить про оформлення права комунальної власності на 14-ти квартирний будинок в смт. Літині по вул. Радянській,89 за територіальною громадою смт. Літин. Копія інвентарної справи (а.с.12-16 ) свідчить про оцінку споруди, план житлового будинку та експлікацію внутрішніх площ. Рішення виконавчого комітету Літинської селищної ради №95а від 2004 р. (а.с.7 ) підтверджує розподіл квартир у вищезгаданому будинку згідно поданих заяв. Копії рішень виконавчого комітету Літинської селищної ради №242 та 243 від 18.11.2004р. та №106 від 21.04.2010р. (а.с. 19 ) свідчать про оформлення та видачу позивачу свідоцтва про право власності на квартири. Технічний звіт та заключення про технічний стан будівельних конструкцій існуючого переобладнаного житлового будинку №89 по вул. Радянській в смт. Літин (а.с. ) свідчить про задовільний стан будинку та його придатність для експлуатації. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Однак частина 4 даної статті передбачає - якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Згідно з пп.1 п.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту права може бути його визнання. Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своє власністю. Проте, в даному випадку позивач позбавлений можливості володіти ,користуватись та розпоряджатись своєю власністю. На підставі викладеного та

Outcome: approved