Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали та суду пояснили, що відповідач втратив право користування спірною квартирою, оскільки з лютого 2007 року відсутній за місцем реєстрації без поважних причин. Відповідач та його представник [PERSON] позов не визнали та суду пояснили, що дійсно він не проживає в спірній квартирі з жовтня 2007 року, оскільки позивачка без згоди відповідача замінила вхідні двері, ключі від яких йому не надала чим створила перешкоди його проживанню, що вимусило відповідача залишити жиле приміщення спірної квартири. Третя особа [PERSON] позов підтримала. Вислухавши пояснення учасників процесу, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності на житло №2056 від 05.05.94 спірна квартира [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON] та її дочці [PERSON], яка є основним квартиронаймачем квартири, в якості члена її сімї 21.04.06 в квартирі був зареєстрований її брат [PERSON] Як пояснила позивачка та її представник, в лютому 2007 року відповідач добровільно залишив дану квартиру та забрав свої особисті речі. При цьому у відповідача залишились ключі від квартири. З вказаного часу звязку з квартирою відповідач не підтримує, участі в сплаті комунальних платежів не приймає. Пояснення позивачки частково визнав відповідач, який суду пояснив, що дійсно з лютого 2007 року він не проживає у вказаній квартирі, однак не вважає себе таким, що втратив право користування її жилою площею, так як не проживав в спірній квартирі понад передбачений законом строк з поважних причин, оскільки [PERSON] були створені умови, що перешкоджали його проживанню. Однак із доводами відповідача погодитися не можна, виходячи з наступного. Згідно вимоги ч. 1 ст.71 ЖК України при тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців цей строк за заявою відсутньою може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно вимог ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводяться в судовому порядку. Як пояснила позивачка, [PERSON], добровільно залишив спірне житлове приміщення в лютому 2007 році та до теперішнього часу в квартирі не проживає, при цьому жодної поважної причини на підтвердження їх відсутності в даній квартирі біля 3 років, судом не встановлено. Згідно пояснень третьої особи [PERSON], ніяких перешкод в проживанні [PERSON] ніхто не створював. В 2006 році він приїхав до них з донькою і попросив щоб вони його зареєстрували в квартирі. Після реєстрації відповідач прожив з ними декілька днів і добровільно пішов з квартири, забравши речі. Ключі від квартири вона йому дала особисто. В 2008 році вони поміняли вхідні двері, але [PERSON] ключі від квартири не просив і вселитися до квартири не намагався. Крім того, факт не проживання відповідачів протягом вказаного періоду в квартирі [ADDRESS], підтверджується актом про не проживання та показами свідків [PERSON], [PERSON] Посилання відповідача, щодо чинення йому перешкод з боку позивача у користуванні жилим приміщенням спірної квартири, суд не приймає до уваги, оскільки жодного належного доказу на їх підтвердження відповідачем суду не надано. Крім того, вони спростовуються поясненнями позивачки, третьої особи [PERSON], показами свідків і вищевказаними письмовими доказами. При цьому суд враховує, що після виселення із спірної квартири відповідач не звертався до відповідних установ з приводу усунення перешкоди його вселенню та користуванню житлом. Враховуючи вищевикладене, у відповідності до ст.ст.71,72 ЖК України, суд дійшов висновку, що [PERSON] без поважних причин відсутній в квартирі [ADDRESS] протягом понад шість місяців, що є підставою для визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням даної квартири. Таким чином, вимоги позову обґрунтовані та підлягають задоволенню. У відповідності зі ст.ст.81,88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Outcome: approved