Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив зобовязати відповідача привести квартиру № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на квартиру від 02.08.1993р. Позов мотивує тим, що відповідачем самовільно було проведено перепланування квартири, внаслідок чого на площі житлової кімнати було встановлено санвузол та облаштовано кухню. Перепланування проведено без дозволу Личаківської районної адміністрації ЛМР, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, проектна документація не була узгоджена з Управлінням архітектури та містобудування ЛМР. Розпорядженням Личаківської районної адміністрації ЛМР від 28.10.2009р. відповідача зобовязано в місячний термін привести квартиру № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові до попереднього стану, однак в добровільному порядку згадане розпорядження він не виконав. Як на підставу позову посилається на ст. ст. 376, 383 ЦК України та Положення „Про порядок врегулювання питань самочинного будівництва у м. Львові, затверджене рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 06.05.2005р. № 406. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, надав суду пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідач [PERSON], третя особа [PERSON] та представник третьої особи ЛКП «№ 503» в судове засідання з розгляду даної справи не зявилися із невідомих причин, хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, документів про поважність причин неявки у судове засідання не представили. Суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутності на підставі наявних у справі матеріалів та зі згоди представника позивача постановити заочне рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав. Згідно довідки ЛКП „№ 507 з місця проживання про склад сімї і прописку у квартирі № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові ніхто не зареєстрований Власником квартири відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17.01.2005р. є відповідач [PERSON] Актами ЛКП "№507" від 17.09.2009 р., 18.12.2009 р., постановою адміністративної комісії ЛРА ЛМР від 17.09.2009р. про притягнення відповідача до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП та даними технічних паспортів на квартиру до проведення самочинного перепланування від 02.08.1993р та після його проведення від 18.04.2006р. засвідчено факт самочинного перепланування відповідачем квартири № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові шляхом влаштування на площі житлової кімнати санвузла та кухні. У звязку з цим відповідно до виписки з протоколу № 5-31 засідання міжвідомчої комісії в Личаківському районі м. Львова від 29.09.2009 р. постановлено, що квартира № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові підлягає приведенню до попереднього стану, оскільки перепланування квартири здійснене з порушенням п.2.28 ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» (суміщений санвузол квартири № 5 розміщений над житловою кімнатою квартири № 3), п.2.8. ВСН 61-89 (газифікована кухня розміщена безпосередньо над житловою кімнатою квартири № 3). Розпорядженням Личаківської районної адміністрації ЛМР від 28.10.2009 р. "Про приведення квартири № 5 в будинку № 14 на вул. Кльоновича у м. Львові до попереднього стану" затверджено висновок міжвідомчої комісії та зобовязано відповідача [PERSON] в місячний термін привести квартиру № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові до попереднього стану . Відповідно до акту ЛКП "№507" від 18.12.2009 р. відповідач [PERSON] в добровільному порядку розпорядженням Личаківської районної адміністрації ЛМР від 28.10.2009 р. "Про приведення квартири № 5 в будинку № 14 на вул. Кльоновича у м. Львові до попереднього стану" не виконала. Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В матеріалах справи наявні звернення мешканців будинку № 14 на вул. Кльоновича у м. Львові з приводу недопустимості здійснення відповідачем самочинного перепланування квартири, в тому числі лист від 09.06.2009р., підписаний власником квартири № 3 третьою особою [PERSON], квартира якого знаходиться поверхом нижче квартири відповідача. Відповідачем при проведенні перепланування квартири № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові порушені технічні умови, встановлені п.2.28 ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», що не допускає розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями, ці приміщення допускається розміщувати тільки над кухнею квартир, які розташовані у двох рівнях, та п. 2.8 ВСН 61-89, що забороняє розміщувати газифіковану кухню над житловою кімнатою. Таким чином, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є підставними, оскільки ним доведено факт самочинного перепланування відповідачем [PERSON] квартири № 5 на вул. Кльоновича, 14 у м. Львові всупереч технічним вимогам та правам власників інших квартир, без належного дозволу, а тому відповідача слід зобовязати привести вказану квартиру до попереднього стану відповідно до даних технічного паспорта на квартиру від 02.08.1993р. - стану, що передував проведенню самочинного перепланування квартири.

Outcome: approved