Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-19 00:00:00

Позивач звернувся в суд з даним позовом до відповідача, посилаючись на те, що згідно договору купівлі продажу, який нотаріально посвідчений 26.05.2009 року Коростенською районною державною нотаріальною конторою, він купив у відповідача [PERSON] житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, що розташований по вул. Жовтнева, 1 в с. Іскорость Коростенського району. З моменту придбання житлового будинку та здійснення державної реєстрації нерухомого майна він став повноправним власником придбаного житлового будинку. З відповідачем по справі [PERSON] у нього була домовленість про те, що відповідач на протязі 10 днів після оформлення договору купівлі продажу житлового будинку зніметься з реєстрації місця постійного проживання за адресою [INFO]. Проте з моменту придбання ним житлового будинку до цього часу з реєстрації відповідач не знявся і тим самим створює йому перешкоди в користуванні власним житловим будинком. Відповідач в даному будинку не проживає вже тривалий час, його особисті речі та майно в будинку відсутнє. Домовленості між ним та [PERSON] на проживання в будинку не було. Тому просив визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим будинком № 1 по вул.. Жовтнева в с. Іскорость Коростенського району. Зобов,язати відділ ГРІФО Коростенськогго міськрайонного відділу внутрішніх справ УМВС України в Житомирській області зняти з реєстрації місця постійного проживання [PERSON] т в житловому будинку № 1 по вул.. Жовтнева в с. Іскор ость Коростенського району. В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити ( а.с. 29). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просив справу розглянути в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі, вказавши, що дійсно за вказаною адресою по вул.. Жовтнева,1 в с. Іскорость Коростенського району він не проживає вже тривалий час. ( а.с.30). Представник відділу ГРІФО Коростенського міськрайонного відділу внутрішніх справ УМВС України в Житомирській області в судове засідання не зявився, направив до суду лист, в якому просить справу розглянути в їх відсутність, проти задоволення позову не заперечив. ( а.с. 21). Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач є власником будинку № 1 по вул. Жовтневій в с. Іскорость Коростенського району Житомирської області, який належить йому на праві приватної власності згідно договору купівлі - продажу, що посвідчений Коростенською районною державною нотаріальною конторою 26.05.2009 року і зареєстрований в реєстрі за № 678. ( договір купівлі продажу, витяг з Державного реєстру правочинів а.с. 5,6). В будинку також є зареєстрованим відповідач по справі [PERSON] ( довідка Хотинівської сільської ради № 1550 від 15.12.2009 року а.с. 13). Згідно довідки Хотинівської сільської ради від 15.12.2009 року за № 1550 в домогосподарстві постійно значаться зареєстровані [PERSON] та [PERSON], але з весни 2004 року по даний час за адресою вул.. Жовтнева,1 в с. Іскорость Коростенського району вони не проживають ( довідка Хотинівської сільської ради а.с. 13). Той факт, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації, стверджується також актом від 15.01.2010 року ( а.с. 14). Цієї обставини відповідач не заперечує, про що вказав в заяві, адресованій до суду ( а.с. 30). Так як спірні правовідносини прямо не врегульовані законом, судом застосовується, відповідно до ст. 8 п.7 ЦПК України, аналогія закону. Відповідно до ч.163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, встановлених ч. 1 п 1, 5, ч.3,4 ст. 71 ЖК України, тобто протягом 6 місяців. Так як відповідач [PERSON] не проживає в будинку понад 6 років без поважних причин, суд приходить до висновку, що він втратив право користування житловим приміщенням будинку № 1 по вул. Жовтнева в с. Іскорость Коростенського району. В зв`язку з цим він підлягає зняттю з реєстрації за вищевказаною адресою. Таким чином, в суді знайшли підтвердженя ті обставини, на які посилався позивач в обгрунтування позову, а тому позовні вимоги [PERSON] Підлягають задоволенню.

Outcome: approved