Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

06 квітня 2010 року КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 776,53 грн, яка виникла станом на 01 лютого 2010 року. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач проживає та зареєстрований в квартирі № 8 за адресою: м. Балаклія Харківської області вул. Газовиків буд. № 5. Позивач, як спеціалізоване підприємство, відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року «Про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій житлового фонду, який знаходиться у власності територіальної громади м. Балаклія» здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача. Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішенням Балаклійської міської ради Харківської області № 632-5 від 18.12.2008 року, відповідно до якого тарифи на послуги з утримання будинку, в якому мешкає відповідач, склав 1,17 грн. за 1 кв.м. загальної площі і діяли до 14 квітня 2009 року. Рішенням Балаклійської міської ради Харківської області № 633-5 від 18.12.2008 року затверджені тарифи по вивезенню твердих побутових відходів, які вступили в дію з 01.01.2009 року. Рішенням 53 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 09 квітня 2009 року за № 152-5 затверджені тарифи на послуги, що надаються КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», починаючи з 14 квітня 2009 року, і складають 0,97 грн за 1 кв. м. загальної площі. Відповідач з 01 січня 2009 року по 01 лютого 2010 року не вносить плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в результаті чого станом на 01.02.2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. Ухвалою Балаклійського районного суду Харківської області від 11 червня 2010 року до участі у справі були залучені [PERSON] та [PERSON], які є співвласниками квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просив солідарно з усіх співвласників квартири стягнути суму заборгованості. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав в повному обсязі, посилаючись на ненадання позивачем всіх видів послуг, які визначені рішеннями міської ради. Крім того. Відповідач пояснив, що на протязі декількох років він особисто і як голова будинкового комітету листується із комунальними підприємствами міста щодо неякісного надання послуг, оскільки він та інші мешканці будинку займаються благоустроєм прибудинкової території, ремонтом будинку та його внутрішніх комунікацій. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи. Суд вважає можливим розглянути справи без їхньої присутності, оскільки їх неявка не суперечить закону і не порушує права інших осіб. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги - (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо ); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Матеріалами справи встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Загальна площа квартири становить 63,9 кв.м. Відповідно до п. 1.1 договору № 52 від 31 грудня 2008 року між Управлінням житлово-комунального господарства, будівництва та розвитку інфраструктури міста Балаклійської міської ради, що діє від імені територіальної громади м. Балаклія, та Комунальним підприємством Балаклійської районної ради «Балаклійський Житлокомунсервіс» права на виконання функцій по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) у житловому фонді власності територіальної громади м. Балаклія передано КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», який був визнаний конкурсною комісією згідно протоколу розкриття конкурсних пропозицій № 1 від 25 грудня 2008 року. Основною метою діяльності Комунального підприємства Балаклійської районної ради «Балаклійський Житлокомунсервіс» є задоволення потреб населення, суб»єктів господарювання та інших категорій споживачів відповідними видами житлово-комунальноих послуг та іншою продукцією.( п.3.1 Статуту КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»). Рішенням 48 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року № 632-5 тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які знаходяться у житловому фонді власності територіальної громади м Балаклія встановлено в розмірі 1,17 грн за 1 кв. м. Рішенням Балаклійської міської ради Харківської області № 633-5 від 18.12.2008 року затверджені тарифи по вивезенню твердих побутових відходів, які вступили в дію з 01.01.2009 року та склали 213 грн із 1 особи. Відповідно до рішення 53 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради від 09 квітня 2009 року № 152-5 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі квартири : 1-2 поверхові будинки без централізованого гарячого водопостачання без підвалів 0,97 грн. Відповідно до додатку № 1 до рішення 53 сесії 5 скликання від 09 квітня 2008 року № 152-5 будинок, в якому розташована квартира відповідачів, віднесений до категорії 1-2-х поверхових будинків без централізованого гарячого водопостачання без підвалів, по якому повинні надаватися такі послуги: прибирання прибудинкової території; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення; обслуговування димовентиляційних каналів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків; підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період; освітлення міст загального користування (без урахування витрат на придбання електроламп ); аварійно-диспетчерське обслуговування; паспортне та абонентське обслуговування. Заборгованість відповідачів згідно наданого позивачем розрахунку виникла за період з 01 січня 2009 року по 01 лютого 2010 року та станом на 15 червня 2010 року складає 776,53 (а.с.5). Підприємством протягом вказаного періоду проводиться комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території, а саме: проводилися роботи по обслуговуванню внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання та водовідведення, здійснювалося освітлення місць загального користування, аварійно-диспетчерське обслуговування, вивозилися побутові відходи, працював паспортний стіл та розрахунковий відділ. Проведення цього комплексу робіт підтверджується відповідними відомостями, наказами, актами виконаних робіт. Як зазначив представник позивача, за вказаним будинком двірник не закріплено, в зв»язку з чим прибирання прибудинкової території не здійснювалося, тому в заборгованість і не був включений тариф 0,39 грн за 1 кв. м. загальної площі. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. При постановленні рішення суд не може взяти до уваги пояснення відповідача [PERSON] про відсутність договору на надання комунальних послуг між ними та позивачем, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, відповідачі користуються послугами позивача як співвласники квартири. Їм надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним частково задовольнити позовні вимоги, оскільки частина вимог є обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи. Решта позовних вимог задоволенню не підлягають виходячи з наступного: Квартира відповідачів з 2005 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання. Таким чином, послуги з технічного обслуговування систем теплопостачання позивач не надавав відповідачам. Також позивач не надав суду доказів того, що протягом періоду з січня 2009 року по лютий 2010 року проводилися роботи по обслуговуванню димовентиляційних каналів. В матеріалах справи відсутні докази про надання такого виду послуг, як поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків. Крім того, відповідач в судовому засіданні категорично заперечував проти цього. Відповідач також категорично заперечував проти того, що його будинок був підготовлений позивачем до експлуатації в осінньо-зимовий період. Позивачем не спростоване таке заперечення і не підтверджені вимоги в цій частині. Таким чином, сума заборгованості, яка зазначена в позові, зменшується на 301,37 грн, яка складається із: сум за перевірку димвентканлів 0,03 грн х 63,9 кв м х13 місяців= 24,96 грн; за обслуговування систем теплопостачання - 0,10 грн х 63,9 кв.м. х 13 місяців = 83,07 грн; за поточний ремонт 0,23 грн х 63,9 кв м х 3,5 місяці= 51,45 грн + (0,22 грн х 63,9 кв.м. х 9,5 місяці)= 51,45 грн + 133,57 грн= 185,02 грн ; за підготовку в осінньо-зимовий період 0,01 грн х 63,9 кв.м. х 13 місяців= 8,32 грн. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд, прибудинкових територій та вивезення побутових відходів в розмірі 475,16 грн. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України пропорційно від задоволеної суми з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати, повязані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 18,36 грн. а також судовий збір на користь держави в розмірі 31,20 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial