Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-24 00:00:00

09.04.2010року [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок та господарські споруди, в якому вказує, що згідно з договором дарування від 01.10.2003 року їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними побудовами, який розташований за адресою: вул. Краснокутська, 5, смт. Андріївка, Балаклійського району, Харківської області. Відповідно до рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 05 жовтня 1998 року їй було надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки в розмірі 0,12 га, що розташована по вул. Краснокутська, 5 в смт. Андріївка Балаклійського району Харківської області. На вищевказаній земельній ділянці в 2009 році вона без відповідного дозволу компетентних органів та належним чином виготовленої технічної документації побудувала житловий будинок літер «А'-2», сарай літер «Б». На даний час виникла необхідність привести у відповідність право установчі документи на житловий будинок та господарські споруди, в зв»язку з цим позивачка і була вимушена звернутися до суду. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила суд визнати за нею право власності на самочинно побудований житловий будинок літер «А'-2» та сарай літер «Б». Представник позивачки в судовому засідання позовні вимоги підтримала та просив суд позов задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але до суду надав заяву в якій просить суд розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Третя особа [PERSON] помер, однак власність за адресою : Харківська область, Балаклійський район, смт. Андріївка, вул.. Краснокутська, 7 успадкувала [PERSON]. Вислухавши пояснення позивачки та її представника, врахувавши думку представника відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору дарування житлового будинку з надвірними побудовами від 01.10.2003 року гр. [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Краснокутська, 5 сел. Андріївка, Балакліського району. Харківської області (а.с. 16,17). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 25.01.2010р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудований житловий будинок літер «А'-2» та сарай літер «Б» (а.с. 21-25). Рішенням виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 21 травня 2010 року гр. [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на раніше надані земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд і ведення особистого селянського господарства по вул. Краснокутська, 5 в сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області (а.с. 32). На підставі довідки № 266 Балаклійського бюро технічної інвентаризації Харківської області від 01.03.2010 року вартість самочинного побудованого станом на 01.03.2010 року складає 370032 грн. (а.с. 4). На підставі технічного висновку складеного Державним підприємством «Український інженерно-технічний будівельний центр» самовільно побудовані будівлі можуть бути використані в подальшій експлуатації( а.с. 5-14). Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області розташування сараю літер «Б» відповідає протипожежним вимогам нормативних актів, а розташування житлового будинку літер «А'-2» до будівель на території домоволодіння № 7 не відповідають протипожежним вимогам (а.с. 26). Відповідно до заяви зареєстрованої в реєстрі під № 774 від 15.05.2010 року гр. [PERSON], власниця житлового будинку № 7, що знаходиться у сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області по вул. Краснокутська, не заперечує проти того, що її сусідка гр. [PERSON] побудувала житловий будинок літер «А '-2», з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм (а.с. 35). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудовані господарські споруди не порушують права інших осіб і відповідають вимогам та правилам експлуатації. На підставі викладеного,

Outcome: approved