Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-15 00:00:00

В березні 2010 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг в сумі 1220 грн. 16 когі., яка утворилася станом на 01.03,2010 року, посилаючись на те, що надає відповідачу, власнику квартири № 6, розташованої по вул. /1еніна буд. 25 в м. Нова Каховка Херсонської області, житлово-комунальні послуги, проте вартість зазначених послуг остання оплачує не в повному обсязі, тобто не бере участь у загальних витратах, повязаних із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, ухиляються від укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, допустивши заборгованість на зазначену суму. Просить також стягнути на свою користь витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала із зазначених підстав. Відповідач в судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що послуги, за які нараховується плата, позивачем майже не надаються, тому нею оплачуються тільки фактично отримані послуги за вивезення сміття та часткове прибирання прибудинкової території. Свідок [PERSON]А в судовому засіданні стверджувала, що проживає з відповідачем в одному будинку та пояснила, що позивач належним чином не виконує свої обовязки по наданню житлово-комунальних послуг мешканцям будинку №25 по вул. Леніна в м. Нова Каховка Херсонської області. Так, поточний ремонт не здійснюється, сміття вивозиться несвоєчасно, прибудинкова територія майже не прибирається, вентиляційні канали не перевіряються, в підїзді відсутнє освітлення, дератизація та дезінсекція не проводяться. Також вказувала, що наслідок неналежного виконання своїх зобовязань по ремонту покрівлі її квартира була затоплена, внаслідок чого вона зверталась до суду і з К11 «ДЕЗ» на її користь Новокаховським судом стягувались заподіяні збитки. Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. конкому. та по вул. Леніна вщносини між ся виключно на Судом встановлено, що згідно із рішенням виконкому Новокаховської міської ради від 25.01.2005 року N° 15 комунальне підприємство Новокаховська дирекція єдиного замовника призначено балансоутримувачем житлового фонду міста, що знаходиться на балансі виконкому. Відповідачу на праві приватної власності належить квартира № 6, розташована по вул. Леніна буд. 25 в м. Нова Каховка Херсонської області. Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно з п. 1 ч. З ст. 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений на основі типового договору та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встанов) або договором.? Проте, відповідач ухиляється від укладення з позивачем договору про надання житлово- комунальних послуг, договірних відносин в теперішній час між сторонами немає, тому до спірних правовідносин суд застосовує положення чинного законодавства України стосовно оплати житлово- комунальних послуг у будинках приватного житлового фонду. Так, відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Частиною 3 ст. 156 ЖК України передбачено, що повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і прибудинкової території та проведенню ремонту. Проте, відповідач вартість зазначених послуг не оплачує у повному обсязі, тобто не бере участі у загальних витратах, повязаних із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку, допустивши заборгованість за період з травня 2008 року по 01.03.2010 року відповідно до наданого суду розрахунку в сумі 1220 грн. 16 коп. З наведених підстав суд вважає, що дана сума боргу підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Оцінивши доводи відповідача про ненадання позивачем житлово-комунальних послуг, суд їх до уваги не приймає та виходить з наступного. За умовами договору про надання послуг з вивезення твердих та побутових відходів, нечистот з вигребів виконавець - Комунальне підприємство «Наше місто», надає замовнику - КП НК «ДЕЗ», послуги з вивезення побутових відходів з контейнерів, а замовник зобовязується своєчасно здійснювати оплату за надані послуги у порядку та на умовах, встановлених договором. З наданих суду актів ГОВ «Будівельник» вбачається, що перевірка димових та вентиляційних каналів здійснюється щороку. Також КП «ДЕЗ» укладено договір на виконання профілактичних дезінфекційних заходів із державним закладом «Новокаховська міськсанепідемстанція», яка проводить дератизацію та дезінфекцію. Відповідно до складової частини тарифу на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій дератизація та дезінфекція здійснюється по мірі необхідності за заявами старших по будинку. Рішенням виконавчого комітету Новокаховської міської ради N8 33 від 04.02.2005 року передбачено здійснення перерахунку недоданих послуг, який КП «ДЕЗ» виконує постійно, тобто плата на надані житлово-комунальні послуги зменшується за кожен раз порушення періодичності робіт для споживачів будинків згідно наказів по підприємству, відповідність та правильність проведення перерахунків постійно перевіряється інспектором обласного управління контролю за цінами. Відповідно до ст. 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги комунальні послуги - це централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). ІІримірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від ^функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства Зі змісту Закону вбачається, що капітальний ремонт будинків до складу житлово-комнуальних послуг не входить. Реставрація балконів є елементом капітального ремонту, тому фінансується з міського бюджету і не входить до тарифу на утримання будинків, споруд і прибудинкових територій затверджених рішеннями виконкому Новокаховської міської року. 22.07.2008 року та 28.01.2009 року. власниками квартир, Як вбачається з повідомлення директора КП ДЕЗ [PERSON] на звернення [PERSON] зід 13.03.2008 року N° 347 ремонт підїзду будинку по вул. Леніна № 25 було включено в плановий графік на 2009 рік при умові 100% погашення заборгованості по житлово-комунальним послугам мешканцями будинку. Наданий відповідачем акт від 11.07.2007 року № 17332 складений ВАТ Новокаховський МЗЗ про перевірку димовентканалів в її квартирі суд не вважає доказом, на підтвердження факту відсутності надання аналогічних послуг КП ДЕЗом, оскільки в даному випадку [PERSON] скористалася правом запросити будь-яких спеціалістів для обстеження свого помешкання. Посилання відповідача на невиконання КП ДЕЗ послуг з ремонту покрівлі будинку № 25 по вул. Леніна в м. Нова Каховка суд не приймає до уваги, оскільки вони спростовуються наряд завданням № 9 від 25-27 травня 2009 року. За встановлених судом обставин пояснення свідка [PERSON]А щодо ненадання позивачем житлово-комунальних послуг суд до уваги не приймає. Гаки м чином, враховуючи, що позовні вимоги доведені в судовому засіданні та обгрунтовані наявними \\ матеріалах справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь держави підлягають судові витрати по оплаті судового збору та на користь позивача - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи. На підставі викладеного,

Outcome: approved