Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою про визнання правочину дійсним та права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначла в позовній заяві, що 05 грудня 2009 року між нею та відповідачкою [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж жилого будинку №46 з відповідними побудовами та спорудами по вул.. Нововокзальна м. Синельникове Дніпропетровської області. При укладені угоди ними було погоджено всі належні умови договору купівлі-продажу житлового приміщення. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору нотаріально, відповідальності сторін за порушення досягнутої домовленості тощо. На підтвердження укладеної угоди того ж дня нею було сплачено продавцю під розписку 14\~000 гривень, тобто вона повністю розрахувалася за придбаний нею будинок. Згідно вимог п.3.2 договору купівлі-продажу від 05 грудня 2009 року сторони домовилися, що під час укладення угоди вона сплачує продавцю всю суму грошей в розмірі 14\~000 гривень, що вона виконала у повному обсязі. Після виконання своїх обов'язків покупця продавець передав їй ключі від квартири і вона разом зі своєю сім'єю в даний час здійснює капітальний ремонт квартири. Після укладення угоди та отримання грошей відповідач зник і відмовився нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, мотивуючи відмову нестачею часу. У судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала у повному обсязі, просить визнати договір купівлі-продажу від 05.12.2009 року житлового будинку з господарськими забудовами та спорудами розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м.Синельникове, вул..Нововокзальна, 46, який був вчинений між нею та [PERSON] дійсним, визнати за нею право приватної власності на вказаний житловий будинок. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі. Представник третьої особи [PERSON] проти задоволення позову не заперечувала. Так, судом встановлено, що спірний жилий будинок №46 по вул. Нововокзальній в м.Синельникове Дніпропетровської області згідно договору купівлі-продажу від 07.11.2005 року належить продавцю [PERSON] Сторонами у відповідності до вимог ст. 657 ЦК України була додержана письмова форма вчинення договору купівлі-продажу нерухомого майна. Сторонами у відповідності до вимог ст. 203 ЦК України, додержані загальні вимоги необхідні для чинності правочину, оскільки правочин вчинено за волевиявленням сторін та спрямований на реальне настання правових наслідків, особи, які його вчинили мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, зміст вчиненого правочину не суперечить вимогам діючого цивільного законодавства. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною 1 ст. 328 ЦК України передбачене набуття права власності на підставі правочину. У відповідності з ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як є законними, доказаними та обґрунтованими. На підставі викладеного,

Outcome: approved