Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-13 00:00:00

У лютому 2010 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який уточнив у квітні 2010 року, мотивуючи його тим, що відповідачі на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.04.2004 р. є співвласниками квартири № 217, яка розташована в будинку № 6-Б по бул.Незалежності в м.Бровари, їх частки становлять по 1 /3 частині квартири. Фактично в квартирі зареєстровані та проживають співвласники квартири, що підтверджується довідкою форми № 3 від 21.01.2010 р. № 55. Квартира розташована в багатоквартирному будинку, який відноситься до державного житлового фонду. Балансоутримувачем зазначеного будинку та обслуговуючим підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги, а саме з утримання будинку, прибудинкової території та подачі теплової енергії (централізованого опалення) є позивач, який виконував та виконує свої зобов'язання в повному обсязі, а відповідачі в свою чергу користувалися послугами, що надавалися. Згідно ст.ст. 21, 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" на виконавця послуг та банасоутримувача, яким є позивач, покладено зобов'язання щодо забезпечення вчасного та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг і належна експлуатація та утримання майна, що перебуває на його балансі. Багатоповерховий будинок та його прибудинкова територія є цілісним майновим комплексом, а послуги з їх утримання (прибирання території, обслуговування ліфтів, внутрішньобудинкових мереж, вивіз побутових відходів та інші) і подача теплової енергії (централізоване опалення) є неподільними та не можуть бути відокремленими, тобто позивач не має можливості відмовитись в односторонньому порядку від надання вказаних послуг власнику (наймачу) лише однієї квартири. Тому, відповідно до положень Постанови КМУ від 12.07.2005 р. № 560 ''Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" та на підставі рішень Броварської міської ради від 13.06.2006 р. № 256 та від 23.01.2007 р. № 35 "Про погодження тарифу на оплату витрат," пов"язаних з утриманням будинків та прибудинкових територій ДП "Житло", позивачем були проведені нарахування за надані послуги. Згідно з вимогами Постанови КМУ від 12.07.2005 р. № 560 розрахунковим періоом для оплати послуг є календарний місяць, а плата за надані послуги вноситься споживачем на підставі платіжного документа не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Інформація про нарахування доводилася до відома споживачів щомісячно і своєчасно у вигляді рахунків-повідомлень на сплату комунальних послуг. Відповідачі не виконують свої зобов'язання, які передбачені чинним законодавством, не сплачують послуги, внаслідок чого в період з 1 січня 2007 року по 31 грудня 2009 року виник борг в сумі 2683,44 грн. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив стягнути з відповідачів в рівних частках на користь позивача заборгованість за комунальні послуги в сумі по 894,48 грн. з кожного, а також судові витрати: судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. в рівних частках. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири від 24 червня 2004 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідачі - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] по 1/3 частині за кожним (а.с. З, 4). Згідно копії довідки ДП "Житло" №55 від 21.01.2010 р. в квартирі №217 в будинку №6- Б по вул.Незалежності в м.Бровари зареєстровані та проживають три особи: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). Борг відповідачів за комунальні послуги підтверджується розрахунком боргу (а.с. 6, 7, 8). Відповідно до ст.ст. 66, 67, 68, 162 ЖК України відповідачі порушують строки сплати послуг за утримання житла та прибудинкової території та надання комунальних послуг, в зв'язку з чим виникла заборгованість, яка згідно розрахунку становить 2683 грн. 44 коп. за період з 01.01.2007 р. по 31.12.2009 р., а тому як власники повинні нести витрати по оплаті вищезазначених послуг. На підставі викладеного,

Outcome: approved