Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-17 00:00:00

В вересні 2008 року [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення межі, яка розділяє земельні ділянки по вулиці Будьоного 9 та Будьоного 9-а в м. Миколаєві, згідно з рішенням Заводського районного суду від 05.03.1979 року. В позовній заяві вказали, що є власниками житлового будинку по вулиці Будьоного 9-а м. Миколаєва. Житловий будинок по вулиці Будьоного 9 м. Миколаєва належить відповідачам. Раніше житловий будинок позивачів належав [PERSON] і був частиною домоволодіння за адресою: м. Миколаїв, вулиця Будьонного 9, а після оформлення ними позивачами спадщини після батька [PERSON], йому надано нову адресу: вулиця Будьонного 9-а. В 1979 році Заводським районним судом була розглянута справа про визначення порядку користування земельною ділянкою по вулиці Будьонного 9. Цим рішенням суду від 05.03.1979 року було визначено наступній порядок користування земельною ділянкою по вулиці Будьоного 9 м. Миколаєва: в користуванні [PERSON] (на теперішній час власники [PERSON], [PERSON]П.) - земельна ділянка 1, загальною площею 462 кв.м., в тому числі під будівлями 184 кв.м., з них під житловими -132 кв.м., під службовими 48 кв.м., під двором індивідуального користування 22 кв.м., під садом 55 кв.м.; [PERSON] земельна ділянка 2, загальною площею 201 кв.м., в тому числі під будівлями 84 кв.м., з них під житловими 61 кв.м., під службовими 23 кв.м., під двором індивідуального користування 54 кв.м., під садом 63 кв.м. На теперішній час площа земельної ділянки їх - позивачів суттєво зменшилась, тому що відповідачі перемістили межу, яка розділяла їх земельні ділянки, в результаті чого в їх користуванні знаходиться л и ш е біля 180 кв.м., замість 201 кв.м. Посилаючись на наведене, позивачі просили встановити межу, яка розділяє земельні ділянки по вулиці Будьоного 9 та Будьоного 9-а, згідно з рішенням Заводського районного суду від 05.03.1979 року. В подальшому позивачі уточнили позовні вимоги. Просили постановити рішення про відновлення їх прав щодо розмірів (201 кв.м.) і меж належної їм земельної ділянки (вулиця Будьоного 9-а) відповідно до рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 05.03.1979 року. В судовому засіданні позивачі підтримали заявлені вимоги і наполягали на їх задоволенні. [PERSON] зазначала, що між їх будинком і будинком відповідачів встановлена огорожа. На теперішній час відповідач [PERSON] переміщує огорожу, яка була встановлена на межі, і таким чином займає належну їм (позивачам) землю. В звязку з виявленням порушення прав, ними - позивачами, за власною ініціативою, у 2008 році було проведено топографічну зйомку, згідно якої загальна площа їх земельної ділянки складає 183,45 кв.м., замість 201 кв.м. Земельна ділянка відповідачів складає 464,30 кв.м., замість належних 462 кв.м. Відповідачі позов не визнали, посилаючись на те, що такі вимоги недоведені, а доводи позивачів не відповідають дійсності. Розмір їх земельної ділянки складає 460 кв. м., що не відповідає рішенню суду від 05.03.1979 року. Огорожу, яка існує між їх будинками, ніхто не пересуває. Твердження позивачів є надуманими. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON] є власником 59/100 частин житлового будинку №9-а по вулиці Будьонного в м. Миколаєві на підставі свідоцтва про право власності від 28.02.2006 року. [PERSON] є власницею 41/100 частини цього ж будинку на підставі свідоцтва про право власності від 28.02.2006 року. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] є співвласниками житлового будинку №9 по вулиці Будьонного в м. Миколаєві. Раніше житлові будинки сторін входили до складу одного домоволодіння №9 по вулиці Будьонного в м. Миколаєві. Рішенням Заводського районного народного суду м. Миколаєва від 05.03.1979 року був визначений порядок користування земельною ділянкою домоволодіння №9 по вулиці Будьонного між його співвласниками на той час, за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] Цим рішенням був визначений наступний порядок користування земельною ділянкою: в користуванні [PERSON] (на теперішній час - [PERSON], [PERSON]П.) знаходиться земельна ділянка 1, загальною площею 462 кв.м., в тому числі під будівлями 184 кв.м., з них під житловими -132 кв.м., під службовими 48 кв.м., під двором індивідуального користування 22 кв.м., під садом 55 кв.м. В користуванні [PERSON], (на теперішній час [PERSON], [PERSON]І) земельна ділянка 2, загальною площею 201 кв.м., в тому числі під будівлями 84 кв.м., з них під житловими 61 кв.м., під службовими 23 кв.м.. під двором індивідуального користування 54 кв.м., під садом 63 кв.м. Відповідно до зазначеного рішення суду, між розподіленими земельними ділянками була встановлена межа у вигляді металевого паркану. Рішенням Заводського районного народного суду м. Миколаєва від 31.03.1986 року також був визначений порядок користування земельною ділянкою між подружжям [PERSON] і [PERSON], яка знаходилась в користуванні останнього за рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 05.03.1979 року. Згідно договорів дарування від 12.11.1994 року, частина домоволодіння по вулиці Будьоного 9 в м. Миклолаєві перейшла у власність відповідачів, в розмірі 75/200 частин кожній. Частина зазначеного домоволодіння, яка належала подружжю [PERSON] і [PERSON], в порядку спадкування перейшла у власність позивачів [PERSON] і [PERSON], що відповідно склало 13/100 і 12/100 його частини кожній. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради №2196 від 25.11.2005 року частині домоволодіння по вулиці Будьонного 9, яка належить позивачам, надано нову адресу: вулиця Будьонного 9-а. Перехід права власності на долю у праві власності на житловий будинок від особи, яка була стороною по справі про визначення порядку користування земельною ділянкою, для наступного власника значить і перехід у повному обсязі прав і обовязків відносно порядку користування земельною ділянкою, на якій розташовано таке домоволодіння. З матеріалів справи вбачається, що при переході до сторін по справі права власності на домоволодіння, земельні ділянки перейшли до них у безстрокове користування, а у власність у встановленому законом порядку не передавались. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №2779 від 16.06.2009 року роздільною межею між земельними ділянками сторін є паркан, який зроблений з металевої сітки, закріпленої на металевих стійках. Конфігурація лівої бокової межі ділянки, закріпленої за домоволодінням №9 по вулиці Будьоного в м. Миколаєві, що знаходиться у користуванні [PERSON], [PERSON] , на момент проведення експертизи, не співпадає з планом ділянки, зображеним на схемі варіанту 3 порядку користування земельною ділянкою по вулиці Будьоного 9 відповідно до рішення суду від 05.03.1979 року, внаслідок чого її розміри також не співпадають. Розміри задньої торцевої межі земельної ділянки по вулиці Будьоного 9, яка знаходиться в користуванні [PERSON], [PERSON] більші на 0,11 м, в порівнянні з розміром, зазначеним в додатку до рішення від 05.03.1979 року. Зовнішній розмір фасадної межі ділянки №9-а по вулиці Будьоного в м. Миколаєві, яка знаходиться в користуванні [PERSON], [PERSON] більше на 0,11 м порівняно з розміром, зазначеному в додатку до рішення суду від 05.03.1979 року. Межа між суміжними земельними ділянками, закріпленими за домоволодіннями №9 і №9-а по вулиці Будьоного в м. Миколаєві, має наступні відхилення: відстань від зовнішньої стіни житлового будинку літ. «В-1» у домоволодінні №9-а по вулиці Будьоного в м. Миколаєві, який знаходиться у користуванні [PERSON], [PERSON], до роздільної межі фактично складає 2,35 м., що на 0,05 м менше, ніж зазначено на графічному додатку до рішення від 05.03.1979 року; відстань від зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» в домоволодінні №9 по вулиці Будьоного в м. Миколаєві, який знаходиться у користуванні [PERSON], [PERSON], до роздільної межі на відстані 1м від фасаду 2,82 м., що на 0,007 м. більше зазначеної на графічному додатку до рішення суду 05.03.1979 року. Довжину межі між суміжними земельними ділянками, закріпленими за домоволодіннями №9 і №9-а по вулиці Будьоного в м. Миколаєві співставити неможливо, оскільки на графічному додатку до рішення суду від 05.03.1979 року, довжина від фасаду до задньої торцевої межі ділянки №9 по вулиці Будьонного, не зазначена. Розмір задньої торцевої межі ділянки №9 по вулиці Будьоного, складає 5м, що відповідає розміру, зазначеному у рішенні суду від 05.03.1979 року. Площа земельної ділянки, закріпленої за домоволодінням по вулиці Будьоного 9 в м. Миколаєві, яка знаходиться в користуванні [PERSON], [PERSON], складає 464,30 кв.м., що на 2,3 кв.м більше площі, зазначеної в рішенні суду від 05.03.1979 року. Площа земельної ділянки, закріпленої за домоволодінням по вулиці Будьоного 9-а в м. Миколаєві, яка знаходиться в користуванні [PERSON], складає 183,45 кв.м., що на 17,55 кв.м менше площі, зазначеної в рішенні суду від 05.03.1979 року. В сумі площі земельних ділянок №9 і №9а по вулиці Будьоного в м. Миколаєві складають 647,75 кв.м, що на 15,25 кв.м меньше загальної площі ділянки, зазначеної в рішенні суду від 05.03.1979 року. З урахуванням викладеного, суд констатує, що фактична загальна площа земельних ділянок, що перебувають у користуванні сторін на 15,25 кв.м менше від площі земельної ділянки, що була розподілена рішенням суду від 05.03.1979 року. Це позбавляє суд можливості вирішити по суті питання, про відновлення меж земельної ділянки, що перебуває у користуванні позивачів відповідно до рішення суду від05.03.1979 року. Разом з тим, суд констатує, що з боку відповідачів має місце порушення межі, встановленої рішенням суду від 05.03.2007 року, яка розділяє земельні ділянки, що перебувають в користуванні сторін, а тому вимоги позивачів в частині її відновлення відповідно до зазначеного рішення суду є обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Outcome: partial