Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-21 00:00:00

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк" звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги позивач мотивує, тим, що відповідно до укладеного договору № CSА0GR0000000120 від 19 серпня 2008 року [PERSON] отримала кредит у розмірі 45320 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,33% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21 серпня 2013 року. Відповідач належним чином не виконує умови кредитного договору і станом на 24 березня 2009 року має заборгованість 44721 грн. 24 коп., яка складається з наступного: 43445 грн. 84 коп. - заборгованість за кредитом; 1245 грн. 05 коп. - заборгованість по відсоткам за користування кредитом; 30 грн. 34 коп. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань договором. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитом договором між ПриватБанком і відповідачем по справі було укладено договір іпотеки № CSА0GR0000000120 від 19 серпня 2008 року. Згідно з договором іпотеки [PERSON] надала іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними спорудам, за адресою: вул. К.Маркса, 13 с. Домантово, Золотоніського району, Черкаської області, що належить їй на праві власності. Представник позивача в судове засідання не зявився, але на адресу суду надійшла заява про можливість розгляду справи у його відсутність на позовних вимогах наполягав повністю та не заперечував проти винесення рішення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, хоча повідомлялась про день та час розгляду справи належним чином, про що свідчать поштові повідомлення та телеграми і не повідомила про причини неявки. Суд, ознайомившись матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З кредитного договору № CSА0GR0000000120 від 19 серпня 2008 року вбачається, що сторони уклали кредитний договір за яким відповідач [PERSON] отримала кредит в сумі 45320 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 2,33% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21 серпня 2013 року. Згідно п.2.3.7 Договору банк має право стягнути кредит до настання строку погашення кредиту у тому числі шляхом на заставлене майно у випадку порушень умов договору. Відповідно до п..8.4 договору у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15 % від суми просроченої заборгованості за кожен день прострочки, але не менше 01 грн. У відповідності до договору іпотеки укладеного між банком "ПриватБанк" і відповідачем по справі згідно якого [PERSON] надала в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з надвірними спорудам, за адресою: вул. К.Маркса, 13 с. Домантово, Золотоніського району, Черкаської області. Згідно п.27 Договору іпотеки у випадку порушення кредитного договору позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду чи виконавчого напису нотаріуса. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України „Про іпотеку у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; Згідно ч.2 ст.39 Закону України „Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України „Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом Згідно з ст. 526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 1049 ЦК України - позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Таким чином відповідач [PERSON] порушила кредитний договір № CSА0GR0000000120 від 19 серпня 2008 року своєчасно не повернувши кредит та відсотки за користування ним, тому суд з метою виконання основного зобовязання по погашенню заборгованості за кредитним договором звертає стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з надвірними спорудам, за адресою: вул. К.Маркса, 13 с. Домантово, Золотоніського району, Черкаської області, що належить на праві власності [PERSON] згідно з умовами договору іпотеки укладеного з метою забезпечення виконання зобовязання по кредитному договору. Суд встановлює спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу та виселяє відповідача з будинку з надвірними спорудами житловий будинок з надвірними спорудам, за адресою: вул. К.Маркса, 13 с. Домантово, Золотоніського району, Черкаської області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м Золотоноша. Оскільки позов задоволено повністю тому суд у відповідності і до ст. 88 ЦПК України стягує з [PERSON] на користь позивача сплачене ним державне мито при подачі позовної заяви в сумі 455 грн. 71 коп. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Outcome: approved