Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-06 00:00:00

позивачка звернулася в суд з вищевказаним позовом, стверджуючи 14 липня 2009 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою пр. Сівецька 10 а, м. Калуш, Івано-Франківської області, а саме - магазину з закладом громадського харчування, площею 112,0 м. кв. Вказане нежитлове приміщення належало відповідачу на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.09.2008 р. Серії САВ. У відповідності до пункту 1.1. договору - Відповідач зобов'язувався продати, а позивач прийняти та оплатити вказаний об'єкт нерухомості. Так, на виконання цього договору позивачкою було сплачено відповідачу кошти в сумі 240000,00 грн., в тому числі: 14 липня 2009 року - 80000,00 грн., як попередню оплату та 10 серпня 2009 року -160000,00 грн., як повний розрахунок за придбане нерухоме майно. Факт отримання коштів відповідачем підтверджується наданими ним розписками від 14.07.2009року та від 10.08.2009 року. Крім цього, згідно з пунктом 7.1. договору сторони домовились та зобов'язались на протязі 12 календарних днів з моменту підписання договору його нотаріально посвідчити. Однак, відповідач додатково покладені на нього зобов'язання не виконав, від подальшого нотаріального посвідчення договору відмовився посилаючись на зайнятість і неможливість піти до нотаріуса. Небажання відповідача посвідчити договір нотаріально, призвело до неможливості проведення позивачкою державної реєстрації цього договору в органах БТІ та відповідно перешкод в оформленні права власності. А тому позивачка просить суд, щоб договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що в м.Калуш по вул.Сівецькій 10а, Івано-Франківської області визнати дійсним та визнати за нею право власності на нежитлове приміщення, а саме : на магазин з закладом громадського харчування, площею 112м.кв, зазначеного в інвентаризаційній справі літерою «А», який знаходиться за адресою, вул.. Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-Франківської області, а судові витрати віднести за рахунок відповідача. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному об»ємі,просить їх задоволити. Відповідач в судове засідання не з»явився, однак до суду подав заяву в якій вказує, що позовні вимоги визнає повністю, а справу просить розглянути в його відсутності. Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, 14.07.2009року сторони уклали договір- купівлі продажу нежитлового приміщення, по вул. Сівецькій 10а (а.с. 4-6) і зобов»язувались посвідчити його нотаріально протягом 12 календарних днів з моменту підписання угоди. З ксерокопій розписок від 14.07.2009року та 10.08.2009року, вбачається що [PERSON], отримав кошти від [PERSON] за нежитлове приміщення по вул. Сівецька 10а, що в м.Калуш, Івано-Франківської області(а.с.8-9). З акту прийому-передачі у володіння та користування нежитлового приміщення магазину, згідно з договором купівлі-продажу від 14.07.2009року, вбачається, що громяк А.О. передав, а тимків Н.Я. прийняла у володіння та розпорядження нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою, вул. Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-франківської області(а.с. 7). У відповідності до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися, щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст..392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа який засвідчує його право власності. За таких обставин суд приходить до висновку, що договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що в м.Калуш по вул.. Сівецькій 10а, Івано-Франківської області слід визнати дійсним та визнати за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення, а саме : на магазин з закладом громадського харчування, площею 112,00м.кв, зазначеного в інвентаризаційній справі літерою «А», який знаходиться за адресою, вул. Сівецька 10а, м.Калуш, Івано-франківської області. На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16, 220 ч.2, 392 ЦК України,

Outcome: approved