Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-08 00:00:00

До суду надійшов зазначений позов, обґрунтовуючи який позивач зазначає, що 30.01.2008р. між сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового приміщення, відповідно до якого позивач зобовязувався передати у власність відповідача двокімнатну квартиру на четвертому поверсі у житловому будинку в с.Чубинське, Бориспільського р-ну Київської обл.., по вул.Яблуневій, 4. орієнтовна площа даного будинку мала складати 80 квадратних метрів. Ціна квартири в еквіваленті становить 120\~000 доларів США. Сторони також домовилися, що загальна площа квартири підлягає уточненню після здачі будинку в експлуатацію, Якщо фактична загальна площа квартири відрізняється від обумовленої в договорі, то сторони проводять остаточний взаєморозрахунок, виходячи із площі, що зафіксована у документі БТІ, за встановленою ціною із розрахунку 1500 доларів США. Якщо різниця в загальній площі відрізняється на 0,5 кв.м. перерахунок не здійснюється . 20.08.2008р. вищевказаний житловий будинок було прийнято до експлуатації. Відповідно до проведеного Бориспільський районним БТІ обстеження, загальна площа квартири, що належить відповідачу становить 85,3 кв.м. Таким чином, за попереднім договором, сторони зобовязані провести остаточний розрахунок за квартиру із урахуванням площі, визначеної БТІ, тобто остаточна ціна квартири становить 127\~950 доларів США. Тобто у відповідачки виникає борг у сумі 7950 доларів США, що за курсом НБУ станом на день подання даної позовної заяви становить 63\~282 грн., які позивач просить стягнути з відповідачки в судовому порядку. Позивач в судове засідання не зявився, але у своїй письмовій заяві позов підтримує та просить справу слухати в його відсутність. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Суд дослідив, проаналізував і оцінив всі зібрані по справі докази у їх сукупності і дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні, дійсно 30.01.2008р. між сторонами було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового приміщення(а.с.6-9), відповідно до якого позивач зобовязувався передати у власність відповідача двокімнатну квартиру на четвертому поверсі у житловому будинку в с.Чубинське, Бориспільського р-ну Київської обл.., по вул.Яблуневій, 4. Орієнтовна площа даного будинку мала складати 80 квадратних метрів. Відповідно до п.2.2 Попереднього договору, ціна квартири в еквіваленті становить 120\~000 доларів США, із розрахунку 1500 доларів США за 1 кв.м. Відповідно до п.2.3 попереднього договору, сторонами визначено, що загальна площа квартири підлягає уточненню після здачі будинку в експлуатацію, якщо фактична загальна площа квартири відрізняється від обумовленої в договорі, то сторони проводять остаточний взаєморозрахунок, виходячи із площі, що зафіксована у документі БТІ, за встановленою ціною із розрахунку 1500 доларів США на 1 кв.м. загальної площі, якщо різниця в загальній площі відрізняється на 0,5 кв.м. перерахунок не здійснюється . 20.08.2008р. вищевказаний житловий будинок було прийнято до експлуатації. Відповідно до технічного паспорта(а.с.13-14) та проведеного Бориспільський районним БТІ обстеження, загальна площа квартири, що належить відповідачу становить 85,3 кв.м. Таким чином, за попереднім договором, сторони зобовязані провести остаточний розрахунок за квартиру із урахуванням площі, визначеної БТІ, тобто остаточна ціна квартири становить 127\~950 доларів США. Тобто у відповідачки виникає борг у сумі 7950 доларів США, що за курсом НБУ станом на день подання даної позовної заяви становить 63\~282 грн. Позивач виконав свої зобовязання та передав у власність квартиру відповідно до попереднього договору купівлі-продажу, що підтверджується свідоцтвом про право власності на відповідача. Відповідач особисто подала заяву до Великоолександрівської сільської ради заяву про визнання її власником 2-кімнатної квартири №31 по вул.Яблуневій в с.Чубинське, Бориспільського р-ну Київської обл. загальною площею 80 кв.м.(проектна площа квартири, передбачена попереднім договором яка підлягала уточненню в майбутньому). Також у своїй заяві відповідач зазначила, що зауважень до строків та якості проведення будівельних робіт не має, а розрахунок із позивачем проведено повністю(виходячи з тимчасової проектної площі квартири, що відповідно до попереднього договору становила 80 кв.м.). Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.533 ЦК України, якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлено договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Але, відповідно до квитанцій від 22.01.2010р. (а.с.1-2), позивачем було сплачено державне мито в сумі 633,00 грн. та понесені витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 120,00 грн., які відповідно до ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог . На підставі викладеного,

Outcome: partial