Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно побудований гараж загальною площею 42.5 кв.м., що розташований за адресою: м.Харків, пр. Героїв Сталінграда 6. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що ним у 1995 році за власні кошти побудований гараж за вищезазначеною адресою для зберігання та ремонту автомобіля. Відповідно до технічного висновку гараж відповідає архітектурним, пожежним і санітарним нормам і може використовуватись за цільовим призначенням. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій проти позову не заперечував, просив розглядати справу без участі представника міської ради. Від представника третьої особи також надійшла заява з проханням розглядати справу за відсутності представника інспекції ДАБК. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованними та підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивачем за власні кошти за допомогою будівельної організації побудовано гараж за адресою: м.Харків, пр. Героїв Сталінграда 6. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій гаража по пр. Героїв Сталінграда 6 в м.Харкові та можливості його експлуатації, виконаного ТОВ «Пропроект» (державна ліцензія АВ № 356890), технічний стан конструкцій гаража забезпечує достатню несучу здатність для подальшої експлуатації. Гараж відповідає архітектурним, пожежним і санітарним нормам і може використовуватись за цільовим призначенням. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому цей гараж є обєктом самочинного будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку. Оскільки побудова гаража права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладенного та

Outcome: approved