Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області, третьої особи: Лозівського БТІ, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок /літ. «А-1»/ загальною площею 40,2 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями, який знаходиться за адресою: с. Новоіванівка Лозівського району Харківської області, вул. Тиха, буд. 9, згідно технічного паспорту станом на 30 жовтня 2009 року, у порядку спадкування за заповітом після смерті матері, [PERSON], померлої 20 грудня 2001 року, посилаючись на те, що після смерті матері відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими спорудами та будівлями, розташованого за вищевказаною адресою. Позивачка своєчасно звернулася до нотаріальної контори, але в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок не отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, тому змушена звертатися до суду. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові, просила вказати в рішенні, що визнати право власності на житловий будинок без акту вводу в експлуатацію. Представник відповідача - Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області в судове засідання не зявився, надали до суду лист, в якому просять розглядати справу за їх відсутністю, позов визнають. Представник третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача. Перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON], мати позивачки, при житті отримала в приватну власність земельну ділянку і на неї побудувала житловий будинок, розташований за адресою: с. Новоіванівка Лозівського району Харківської області, вул. Тиха, буд. 9, що підтверджується копією рішення Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області № 254 від 17.10.1997 року, довідками Новоіванівської сільської ради Лозівського району Харківської області № 624 від 16.10.2009 року, № 591 від 28.09.2009 року і № 623 від 16.10.2009 року. Із довідки-характеристики Лозівського БТІ № 79 від 30.10.2009 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: с. Новоіванівка Лозівського району Харківської області, вул. Тиха, буд. 9 не оформлене і не зареєстроване. [PERSON], мати позивачки, померла 20 грудня 2001 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 305500, виданого 21.12.2001 року Новоіванівською сільською радою Лозівського району Харківської області, актовий запис 26. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Новоіванівка Лозівського району Харківської області, вул. Тиха, буд. 9, що підтверджується копією технічного паспорту Лозівського БТІ. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При житті [PERSON] склала заповіт, згідно якого все своє майно заповідала [PERSON], позивачці по справі, що підтверджується копією заповіту від 05.02.1999 року, посвідченого Новоіванівською сільською радою Лозівського району Харківської області.. Із копії спадкової справи вбачається, що [PERSON] зверталася в нотаріальну контору з заявою про прийняття спадщини, отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку (пай). Нотаріальна контора відмовила позивачу в оформленні спадщини на житловий будинок в звязку з тим, що вищевказаний житловий будинок не зареєстрований в Лозівському БТІ і вважається самочинно збудованим. Інших спадкоємців на спірне майно крім позивача судом не встановлено. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно висновку Лозівського бюро технічної інвентаризації № 6 від 06.01.2010 року про технічний стан житлового будинку (будівлі) житловий будинок за адресою: с. Новоіванівка Лозівського району Харківської області, вул. Тиха, буд. 9, збудований в 1959 році, придатний до експлуатації, висновок наданий замість акта прийняття в експлуатацію на підставі листа Держкомбуду від 23.03.1999 року № 12/5-126. Відповідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно висновку Комунального підприємства "Архітектурне бюро міста Лозова" № 8 від 19.01.2010 року на вищевказаній земельній ділянці самочинно збудовано житловий будинок з мансардою житловою площею 18,2 м.кв., загальною площею 40.2 м.кв. Місце будівництва нового житлового будинку літ. "А-1" та розташування його задовольняє будівельним вимогам і є можливість для подальшої експлуатації. Як вбачається із матеріалів справи, житловий будинок є самочинно збудованим, оскільки виконаний не на підставі належно затвердженого проекту. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні не встановлено про порушення прав інших осіб при визнанні права власності на спірний будинок. З огляду на вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved