Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 4 травня 2009 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі- продажу, відповідно до якого відповідачка продала позивачу за 200.000 гривень 9/25 частин житлового будинку та земельну ділянку, площею - 0,0266 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, Перший Дачний провулок, будинок №7. Відповідно до п. З договору сторони зобов'язались на протязі одного місяця з моменту підписання договору,, тобто до 04 червня 2009 року нотаріально оформити даний договір купівлі-продажу. Однак до нинішнього часу відповідачка [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору. У зв'язку з вказаним, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі- продажу 9/25 частин житлового будинку та земельної ділянки, який укладений 04 травня 2009 року між ним та [PERSON], а також визнати за ним право власності на 9/25 частин житлового будинку та земельну ділянку, площею - 0,0266 га, за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться за адресою: місто Одеса, Перший Дачний провулок, будинок № 7. У попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові. Відповідачка та її представник у судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти задоволення позову. Вислухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Судом встановлено, що 4 травня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до. якого [PERSON] продала [PERSON] за 200.000 гривень 9/25 частин житлового будинку та земельну ділянку, площею - 0,0266 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, Перший Дачний провулок, будинок № 7 ( а. с. 5 ). 9/25 частин житлового будинку та земельну ділянку, площею - 0,0266 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, Перший Дачний провулок, будинок № 7, [PERSON] передала [PERSON] у день оформлення договору. Договір купівлі-продажу сторони оформили у письмовій формі і відповідно до п. З договору зобов'язались на протязі одного місяця з моменту підписання договору, тобто до 04 червня 2009 року нотаріально оформити договір купівлі- продажу. Однак, з вини відповідачки [PERSON] договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки 4 травня 2009 року [PERSON] та [PERSON] домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу 9/25 частин житлового будинку та земельної ділянки, площею - 0Д)266 га, які знаходяться за адресою: місто Одеса, Перший Дачний провулок, будинок №7 і це підтверджується письмовими доказами, а надалі відбулося його повне виконання, суд вважає, що даний договір купівлі-продажу слід визнати дійсним та визнати за [PERSON] право власності на 9/25 частин житлового будинку та земельну ділянку, площею - 0,0266 га, за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться за адресою: місто Одеса, Перший Дачний провулок, будинок № 7.

Outcome: approved