Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду 18 березня 2010 року з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратили право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому тривалий час, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Братів Кучеренків, буд. 1, згідно договору купівлі-продажу. Позивач зазначає, що за вищевказаною адресою зареєстровані три особи, в тому числі відповідач по справі. Однак, [PERSON] фактично в будинку ніколи не проживав, речей його немає, всі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення покладені на позивача. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі та пояснив, що реєстрація [PERSON] у належному йому домоволодінні не дає йому можливості в повному обсязі користуватися правами власника домоволодіння, наприклад - оформити субсидію, тому вважає, що його право порушено і він змушений звертатися з цим питанням до суду Відповідач у судове засідання жодного разу не з'явився, про час і місце судового розгляду був повідомлений своєчасно і належним чином, про що свідчить розписка про отримання ним судових повісток, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав. Представник третьої особи - відділу громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Лозівського МРВ ГУМВС України в Харківській області, в судове засідання не з'явився, однак надав листа, в якому проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує та прохає розглянути справу за його відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку серії ВКО № 428759 від 02 червня 2008 року [PERSON] належить житловий будинок, який розташований за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Братів Кучеренків. буд. 1, що підтверджується копією вищевказаного договору. За вказаною адресою, зареєстровано троє осіб, в тому числі і [PERSON] відповідач по справі, що підтверджується копією домової книги. Згідно акту від 13 березня 2010 року, складеному у присутності сусідів позивач затвердженому головою квартального комітету, відповідач за вказаною адресою проживає з 18 серпня 2009 року, тобто з моменту реєстрації. З вказаного часу відпові; домоволодінні жодного разу не з'явився його речей в будинку немає, всі обов'язки випливають з договору найму житлового приміщення покладені на позивача. Тобто відповідач більше шести місяців не проживає в спірному будинку без поважних причин. Викладене підтверджується матеріалами справи та поясненнями свідків. Допитані судом свідки, сусіди позивача - [PERSON] та [PERSON] заочного рін кожний окремо, показали, що [PERSON] не проживає у будинку позивача з серпня року, його речей в будинку немає, на протязі всього часу, що там не мешкав, ві намагався вселитися в будинок і поновити своє право на житло. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірні правдивість фактів, повідомлених свідками. Даних про їхню заінтересованість в резул розгляду справи немає, їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать ін зібраним у справі доказам. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або ш його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користув жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення пози показання свідків, дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] є закони обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON] понад шість місяців не проживає за місцем своєї реєстрації без поважних на те причин.

Outcome: approved