Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-02 00:00:00

Позивач посилається на те, що за у його приватній власності перебуває квартира № 1 і розташована на першому поверсі в будинку № 8 по провулку Київський в с.м.т. Іванків Київській області. Оскільки квартира розташована на першому поверсі, то в 2001 році він вирішив розширити балкон квартири шляхом його добудови. З цією метою він звернувся до Іванківської селищної ради за дозволом на прибудову. Рішенням виконкому Іванківської селищної ради № 289 від 28.09.2001року йому б уз наданий дозвіл на розширення балкону його квартири на земельній ділянці площею 9 кв.м. Після цього ним був оформлений будівельний паспорт на розширення балкону, виготовлений проект, отримані належні дозволи. Після оформлення будівельного паспорта були проведені у відповідності до проекту роботи з розширення балкону. Після цього він звернувся до Іванківського відділення Комунального підприємства «БТІ Києво-Святошинської районної ради» для знесення змін до технічного паспорту квартири та отримання нового свідоцтва про право власності на квартиру. У видачі свідоцтва про право власності на квартиру йому було відмовлено з посиланням на те, що реконструкція балкону є самовільним будівництвом з порушенням несучої стіни. Технічний паспорт на квартиру було виготовлений з відміткою про те, що квартира є самовільним будівництвом, хоча прибудова балкону ним виконана у відповідності до проекту та вимог будівельного паспорта. Оскільки право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, то позивач звернувся до суду і просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] в с.м.т. Іванків, яка розташована на першому поверсі двоповерхового будинку, яка. складається: - з трьох жилих кімнат ( І-a кімната - 12,3 кв.м.; 2-а кімната - 16,2 кв.м.; З-та кімната - 5.2 кв.м.).; - кухні 6; 7 кв.м.; - ванної кімнати 2,7 кв.м.; - вбиральні - І кв.м.; коридорів 6 кв.м. та 2.9 кв.м.; -вбудованої шафи 1,4 кв.м. Загальна площа квартири - 60,7 кв.м. Жила площа квартири 33,7 кв.м. Підсобна площа квартири - 27 кв.м. В судовому засіданні позивач свій позов підтримав. Представник відповідача не з'явився. Іванківська селищна рада направила до суду заяву від 20.07.2010 року, в якій зазначається, що із позовом [PERSON]М, про визнання права власності на самочинне будівництво вони згодні ( що суд розцінює як визнався відповідачем позову). Також в заяві мається прохання розглядати справу без участі представника селищної ради. В судовому засіданні оглянуті документи, надані позивачем, копії яких маються в матеріалах справи ( - паспорт позивача: - договір купівлі продажу квартири від 15.08.2001 року; - рішення виконкомуІванківської селищної ради № 289 від 28.09.2001 року про надання дозволу на розширення балкону квартири на земельній ділянці площею 9 кв.м.; - будівельний паспорт на розширення балкону, - технічний паспорт на квартиру ). Вислухавши позивача, ознайомившись із заявою відповідача, вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку про можливість задоволення позову. У відповідності до ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Оскільки Іванківською селищною радою був наданий позивачу дозвіл на прибудову балкона на земельній ділянці площею 9 кв.м., це може розцінюватись як надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Згідно 4.5 ст.376 ЦК України суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. В даному випадку суд не вбачає порушення прав якихось осіб. Як видно із будівельного паспорта на розширення балкону вищезазначеної квартири, це питання було погоджено із відповідними службами ( головним архітектором району, ВУЖКГ, СЕС, пожежною інспекцією, водоканалом, газовим господарством, селищною радою ). Суд також враховує те, що від Іванківської селищної ради, на території якої знаходиться будинок, ніяких заперечень щодо задоволення позову [PERSON] не надійшло. Враховуючи наведене,

Outcome: approved