Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-30 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно, розташоване по вул. Леніна,41 в с. Вишневе Татарбунарсько-го району Одеської області, посилаючись на слідуючі обставини. 09 вересня 2009 року між сторонами по справі був укла-дений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Леніна, 41 в с. Вишневе Татарбунарського району Одеської області, згідно якого відповідач продав позивачці в особі її довірителя, згадане нерухоме майно за обумовлену дого-вором суму в 40 тис. гривен, зобовязавшись оформити дого-вір нотаріально на протязі 30 днів з моменту його підпи-сання. Позивачка неодноразово зверталась до [PERSON] з проханням оформити договір купівлі продажу будинку нота-ріально, але останній постійно посилається на свою зайня-тість та відсутність грошей. Оскільки позивачка зі свого боку виконала умови договору купівліпродажу, вона просить визнати вказану угоду дійсною та визнати за нею право вла-сності на вищезазначене нерухоме майно. Представник позивача в судовому засіданні позовні ви-моги підтримала. Відповідач у судове засідання не зявився, але надав до суду заяву з проханням заслухати справу у його відсут-ність, не заперечуючи проти вимог позову. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення по-зову. Вислухавши пояснення та доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позову. Згідно договору купівлі-продажу від 09.09.09 року (а.с.4), [PERSON] продав [PERSON] (в особі її дове-рителя) належний йому будинок за адресою вул. Леніна, 41 в с. Вишневе Татарбунарського району, за що остання зо-бовязалась сплатити йому обумовлену сторонами суму в 40 тисяч гривень вартості даного будинку в момент передачі нерухомого майна. Як вбачається з акту прийому-передачі від 11.09.2009 року (а.с.5), продавець [PERSON] передав, а покупець [PERSON] прийняла у власність житловий будинок із спо-рудами загальною площею 56,9 кв.м, що розташований по вул.Леніна,41 в с.Вишневе Татарбунарського району, сплати-вши йому обумовлену договором купівлі-продажу від 09.09.09 року суму в 40 тисяч гривень. Із копії технічного паспорту та генерального плану на будинок №41 по вул. Леніна в с. Вишневе Татарбунарсько-го району (а.с.6-8) вбачається, що площа житлового будинку складає 56,8 м.кв., із них жилої 35,5 м.кв. Із копії довідки Татарбунарського БТІ від 11.05.2010 року (а.с.9) видно, що вартість житлового будинку, розта-шованого по вул. Леніна №41 в с. Вишневе Татарбунарського району складає 49638 грн. Із копії витягу про реєстрацію права власності на не-рухоме майно № 26441819 (а.с.15) вбачається, що власником спірного будинку по вул..Леніна,41 в с.Вишневе Татарбунар-ського району на праві приватної власності є [PERSON]. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач є власником житлового будинку, розташованого в с. Вишневе Татарбунарського району по вул. Леніна,41. 09 вересня 2009 року він продав вказаний будинок позивачці, передавши його їй у володіння та користування, що підтверджується актом прийому-передачі від 11.09.2009 року (а.с.5), а вона спла-тила йому обумовлену договором суму в 40 тисяч гривень. Разом з тим, відповідач створює перепони в нотаріальному посвідченні укладеного між ними договору, що й спонукало позивачку звернутись до суду із вказаним позовом. У відповідності зі ст.655 ЦК України, за договором ку-півлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зо-бовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання догово-ру, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, судом з достовірністю встановлено факт купівлі 09.09.09 року позивачем будинку у відповіда-ча, але належно не оформленого в установленому законом по-рядку. Враховуючи, що при укладенні угоди сторони домови-лись відносно всіх істотних умов договору, що підтверджу-ється письмовими доказами, і відбулося повне виконання умов договору, але відповідач ухиляється від його нотаріа-льного посвідчення, оскільки за угодою між сторонами вка-заний правочин мав бути засвідчений в установленому зако-ном порядку на протязі 30 днів з дня підписання угоди, суд вважає можливим визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачкою право власності на буди-нок, розташований по вул. Леніна, 41 в с. Вишневе Татар-бунарського району Одеської області.

Outcome: approved