Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача, третіх осіб про визнання права власності на самочинне будівництво, в якій зазначає, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 08 червня 1976 року, зареєстрованого за № 1-173-114, виданого Лозівським міськкомунхозом та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Лозівською державною нотаріальною конторою 06.10.1979 року за № 3602 йому належить 1/2 частина домоволодіння, розміщеного за адресою: м. Лозова, вул. Абросімова, буд. 2 Харківської області, що підтверджується і довідкою Лозівського БТІ. За цим домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 764,3 кв. м, що вказаному в технічному паспорті на житловий будинок. На цій ділянці позивач побудував у 2000 році прибудову до житлового будинку літ. «А-3» площею 11,4 кв.м, але виявилось, що має місце самочинне будівництво, місце розташування якого не задовольняє будівельним вимогам ДБН КП «Архітектурне бюро м. Лозова». Відповідно до висновків державної санітарно-епідеміологічної служби України та пожежників місце будівництва прибудови до будинку відповідає встановленим нормам чинного законодавства. Таке розміщення вищевказаної прибудови не заважає ні сусідам, ні проїжджій частині дороги. На підставі викладеного, позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинну прибудову, літ. а-3, площею 11,4 кв.м, до житлового будинку, розміщеного за адресою: м. Лозова, вул. Абросімова, буд. 2 Харківської області. Позивач у судове засідання з'явився, уточнив свої позовні вимоги та просив визнати за ним право власності на 1/2 частину самочинно реконструйованого житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 110 кв.м, житловою площею 71,2 кв.м, з господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту станом на 10.10.2009р., за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Абросімова, буд. 2, без акту вводу в експлуатацію. Представник відповідача територіальної громади м. Лозова в особі Лозівської міської ради Харківської області [PERSON] у судове засідання зявилася, визнала уточнені позовні вимоги в повному обсязі. Представник третьої особи КП «Архітектурне бюро м. Лозова» [PERSON] у судове засідання зявився, не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації Харківської області [PERSON] у судове засідання зявилася, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача. Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 08 червня 1976 року, зареєстрованого за № 1-173-114, виданого Лозівським міськкомунхозом та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Лозівською державною нотаріальною конторою 06.10.1979 року за № 3602 позивачу [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, розміщеного за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Абросімова, буд. 2, що підтверджується і довідкою Лозівського БТІ за № 83 від 04.02.2010р. (а.с. 9). За цим домоволодінням закріплена земельна ділянка площею 764,3 кв. м, що вказано в технічному паспорті на житловий будинок станом на 10.10.2009р. (а.с. 15-18). На цій ділянці позивач самочинно побудував у 2000 році прибудову до житлового будинку, літ. «а3», площею 11,4 кв.м, місце розташування якої не задовольняє будівельним вимогам ДБН, згідно висновку КП «Архітектурне бюро м. Лозова» від 08.01.2010 року (а.с. 10). Але відповідно до висновків державної санітарно-епідеміологічної служби України за № 3,1/52-псн-з від 09.03.2010р. та відділу з питань НПД Лозівського районного управління ГУ МНС України в Харківській області за № 543 від 26.02.2010р. місце будівництва прибудови до будинку відповідає встановленим нормам чинного санітарно-епідеміологічного законодавства України та нормативним актам з пожежної безпеки і можливо експлуатувати (а.с. 11-14). На підставі ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Спорів по поводу самочинного будівництва у позивача немає, права третіх осіб не порушені. За таких обставин, суд вважає можливим позов задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину самочинно реконструйованого житлового будинку, літ. А-1, загальною площею 110 кв.м, житловою площею 71,2 кв.м, з господарчими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту станом на 10.10.2009р., за адресою: Харківська область, м. Лозова, вул. Абросімова, буд. 2, без акту вводу в експлуатацію. Беручи до уваги вищевикладене,

Outcome: approved