Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що він самочинно збудував: веранду літ. «а2» розміром 7,33x1,35 м, підвал літ. « a3» розміром 8,90 х 3,46 м, гараж - літня кухня літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в» (переобладнаний з сараю) розміром 7,05 х 3,97м, сарай літ. «Г», розміром 4,72 х 2,77м, вбиральня літ. «Д» розміром 1,50 х 1,40 м. проведене переобладнання всередині будинку: житлова кімната літ. «1-2» переобладнана в коридор літ. «1-2» і кухню літ. «1-4», збільшена площа житлової кімнати літ. «1-3» за рахунок частини коридору - кухні літ. «1-1» (зменшена житлова площа на 18,2 кв.м.), веранда літ. «І» переобладнана в житлову кімнату літ. «1-2» (збільшена житлова площа на 17,8 кв.м.) по вул. Приморській, 74 в м. Білгород - Дністровському Одеської області, тому просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво. Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача з позовом згоден, заперечень не має. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, ретельно дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] являється власником 205/800 частин житлового будинку за адресою: Одеської області, м. Білгород-Дністровський , вул. Приморська, буд. 74 . Позивач на території власного житлового будинку здійснив самочинне будівництво: веранди літ. «а2» розміром 7,33 х 1,35 м, підвалу літ. «а3» розміром 8,90 х 3,46 м, гараж - літня кухня літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в» (переобладнаний з сараю), розміром 7,05 х 3,97м, сарай літ. «Г» розміром 4,72 х 2,77м, вбиральня літ. «Д» розміром 1,50 х 1.40 м. та самочинно переобладнав в середні житлового будинку: житлова кімната літ. «1-2» переобладнана в коридор літ. «1-2» і кухню літ. «1-4», збільшена площа житлової кімнати літ. «1-3» за рахунок частини коридору - кухні літ. «1-1» (зменшена житлова площа на 18,2 кв.м.), веранда літ. «1» переобладнана в житлову кімнату літ. «1-2» (збільшена житлова площа на 17,8 кв.м.). Розміщення будівель та переобладнання всередині житлового будинку не суперечать Державним будівельним нормам. Позивач направлений до інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю для оформлення штрафу за самовільне будівництво. Крім того, власники суміжних ділянок, [PERSON], який мешкає по вул. Приморській, 72/2 та [PERSON] , який проживає [INFO] не заперечують проти визнання за позивачем право власності на самочинне будівництво. Згідно листа Управління містобудування та архітектури від 16.04.2010 року №18 управління містобудування та архітектури міста вважає за можливе визнання права власності на веранду літ. «а2», розміром 7,33x1,35 м, підвал літ. «а3», розміром 8.90x3,46 м, гараж - літня кухня літ. «В» з оглядовою ямою літ. «в» (переобладнаний з сараю), розміром 7,05x3,97м, сарай літ. «Г», розміром 4,72x2,77м, вбиральня літ. «Д», розміром 1,50 х 1,40 м. проведене переобладнання всередині будинку: житлова кімната літ. «1-2» переобладнана в коридор літ. «1-2» і кухню літ. «1-4», збільшена площа житлової кімнати літ. «1-3» за рахунок частини коридору - кухні літ. «1-1» (зменшена житлова площа на 18,2 кв.м.), веранда літ. «І» переобладнана в житлову кімнату літ. «1-2» (збільшена житлова площа на 17,8 кв.м.) по вул. Приморській, 74 в м. Білгород - Дністровському Одеської області. Так, відповідно до ст.95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Згідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Відповідно до ст.376 ч.3 ЦК України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеному йому для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже побудоване нерухоме майно. Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до виконавчого комітету Білгород- Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво підлягають задоволенню. Отже, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб

Outcome: approved