Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-13 00:00:00

29.02.2008р. [PERSON] звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON], за участю третьої особи Обєднання садоводів «Степове», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Ухвалою суду від 10.03.2009р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на боці відповідача, було залучено Красносільську сільську раду Комінтернівського району Одеської області. Позов було обґрунтовано тим, що у 1959р. батькові позивача, [PERSON], було надано земельну ділянку № 2151 по вул.48 площею 0,06 га в обєднанні садоводів «Степове». В 2000р. цю ділянку рішенням обєднання садоводів «Степове» було закріплено за [PERSON]. При передачі йому земельної ділянки було складено акт відведення, згідно з яким її довжина становила 30,77 кв.м, ширина 18,76 кв.м. При обмірі земельної ділянки в 2007р. комісією обєднання садоводів «Степове» було встановлено, що довжина земельної ділянки становить 32,9 кв.м, ширина - з одного боку - 16,7 кв.м, з другого - 18,2 кв.м. Загальна площа земельної ділянки становить 574 кв.м. Власником суміжної земельної ділянки № 2149 є [PERSON]. Позивач вважає, що [PERSON] змінив межу, захопивши частину земельної ділянки [PERSON], в результаті чого її площа зменшилася. [PERSON] просить суд зобовязати [PERSON] не перешкоджати у відновленні первинно: площі земельної ділянки № 2151 по вул.48 у обєднанні садоводів «Степове» у розмірі 600 кв.м., та встановити межові знаки. [PERSON] проти задоволення позову заперечував, стверджуючи, що є власником земельне ділянки № 2149 площею 0,068 га в обєднанні садоводів «Степове» з 1998р. Ця земельна ділянка дійсне межує з земельною ділянкою [PERSON] Межі земельної ділянки було встановлено в натурі в 1997р. про що складено відповідний акт, підписаний [PERSON], що свідчить про погодженню межі. З того часу межа земельних ділянок № 2149 та 2151 не змінювалась. Вимога [PERSON] виникла на ґрунті неприязних відносин. [PERSON] просив суд у задоволенні позову відмовити. Третя особа обєднання садоводів «Степове» проти задоволення позову заперечувала, надала д: суду письмове клопотання від 14.10.2008р. про розгляд справи без участі представника. Третя особа Красносільська сільська рада Комінтернівського району Одеської області з позов: погодилася, проти його задоволення не заперечувала, надала до суду письмову заяву № СР-21-689 в д 25.05.2010р. про розгляд справи без участі представника. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, а також витребувані документи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що у задоволенні позову [PERSON] належить відмовити за таких підстав. Згідно з довідкою обєднання садоводів «Степове» б/н без дати, земельна ділянка № 2151 т: вул.48 площею 0,06 га закріплена за [PERSON] в 1959р. за рішенням профкома з-да «Більшовик». Рішенням № 122 від 21.10.2000р. адміністрації обєднання садоводів «Степове», садовода [PERSON] було виключено з членів у звязку з вибуттям. [PERSON] прийнято до членів обєднання садоводів «Степове». Вирішено клопотатися перед Красносільською сільською радою про вилучення у [PERSON] земельної ділянки № 2151 по вул.48 площею 0,06 га та закріплення її за [PERSON]. У відповідності з Актом відведення земельної ділянки в натурі від 23.10.2000р., складен;-:" інженером-землевпорядником виконкому Красносільської сільської ради згідно з рішенням виконкому Красносільської сільської ради від 18.10.2000р., довжина земельної ділянки № 2151 становила 30,77 кв.м, ширина - 18,76 кв.м. Шляхом підрахунку загальна площа земельної ділянки становить 577,25 кв.м. В Акті зазначено, що площа земельної ділянки становить 600 кв.м. Згідно з Актом обстеження садових ділянок б/н та без дати комісією обєднання садоводів «Степове», довжина земельної ділянки № 2151 становить 32,9 кв.м, ширина з одного боку - 16.7 кв.м. з другого - 18,2 кв.м. Загальна площа земельної ділянки становить 574 кв.м. Претензії по розмірам земельної ділянки [PERSON] (ділянка 2151) до [PERSON] (ділянка 2149) безпідставні, оскільки 25 кв.м. яких не достає на ділянці 2151 до стандартної площі, знаходяться на інших ділянках. На підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №069412 від 11.02.1998р., виданого згідно з рішення виконкому Красносільської сільської ради від 24.11.1997р. №85. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,068 га на території Куліндорівського садового масиву, ділянка N2149 для ведення садівництва. Земельна ділянка межує з землями [PERSON] Акт встановлення (відновлення) в натурі меж земельної ділянки, наданої для ведення садівництва, що знаходилась в користуванні [PERSON] від 25.12.1997р., виготовлений на виконання рішення виконкому Красносільської сільської ради від 24.11.1997р. № 85, підписаний [PERSON], встановлені межі ділянки [PERSON] ним погоджено. Згідно з Актом від 27.04.2010р. обміру земельної ділянки № 2151, складеним комісією Красносільської сільської ради, встановлено, що загальна площа земельної ділянки [PERSON] становить 0,0544 га (544 кв.м). З метою встановлення фактичного розміру земельної ділянки [PERSON] та відповідності її земельній ділянці, яка була надана йому рішенням №122 від 21.10.2000р. адміністрації обєднання сад оводів «Степове», а також факту використання [PERSON] частини земельної ділянки, наданої [PERSON], ухвалою суду від 14.08.2009р. було призначено землевпорядну експертизу. 02.11.2009р. ОНДІСЕ надало до суду повідомлення X» 9707 про неможливість проведення експертизи у звязку з неподанням додаткових матеріалів, витребуваних експертом. Судом було розяснено сторонам право на витребування доказів та проведення експертизи, але вони цим правом не скористались. Судом встановлено наявність права власності [PERSON] на земельну ділянку №2149 площею 0,068 га для ведення садівництва. Право власності [PERSON] не оспорюється [PERSON] Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. У відповідності до ст.78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно зі ст.79 ЗК України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з встановленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Право власності на земельну ділянку у [PERSON] не виникло, він є користувачем земельне: ділянки № 2151. Згідно зі ст.95 ЗК України, землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати на землі. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Частиною 1 ст.96 ЗК України визначено, що землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Згідно з ч.1,2 ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 1-4 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. [PERSON] стверджує, що [PERSON] в односторонньому порядку змінив межу, яка існувала між земельними ділянками №2149, власником якої є [PERSON], та 2151, користувачем якої є [PERSON] [PERSON] стверджує, що межа не змінювалась. Докази зміни межі між названими земельними ділянками сторонами не надано. Зменшення площі земельної ділянки [PERSON], яка у відповідності з Актом відведення земельної ділянки в натурі від 23.10.2000р., складеним інженером-землевпорядником виконкому Красносільської сільської ради, становила 577,25 кв.м (в Акті зазначено 600 кв.м), встановлене Актом обстеження садових ділянок б/н та без дати комісією обєднання садоводів «Степове» (574 кв.м), та Актом від 27.04.2010р., складеним комісією Красносільської сільської ради (544 кв.м), не доводить зміну межі та використання частини земельної ділянки [PERSON] саме [PERSON], оскільки земельна ділянка [PERSON] має інші межі. Також судом ставиться під сумнів вірність проведених комісіями вимирів площі земельної ділянки [PERSON] та її первісна площа, оскільки всі комісії надали різні площі, а правом на проведення експертизи сторони не скористались. Факти перешкоджання [PERSON] у відновленні первинної площі земельної ділянки № 2151 та встановленні межових знаків судом не встановлено. Згідно з ч.1-3 ст.107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб зазначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. У відповідності до ст.184 ЗК України, землеустрій передбачає, зокрема, встановлення в натурі (на місцевості) меж земельних ділянок. Відповідно до ч.1 ст. 185 ЗК України, землеустрій здійснюється державними та іншими землевпорядними організаціями за рахунок коштів Державного бюджету України, бюджету Автономної Республіки Крим і місцевих бюджетів, а також коштів громадян та юридичних осіб. За таких обставин суд відмовляє у задоволенні позовної вимоги [PERSON] про зобовязання [PERSON] встановити межові знаки.

Outcome: dismissed