Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-22 00:00:00

Позивач звернувся з зазначеним позовом до суду, вказавши, що він проживає в кімнаті № 44 будинку № 49 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка, окрім нього в цій кімнаті ніхто не проживає. Довідкою КП «Новокаховська ДЄЗ» підтверджується факт, що він зареєстрований в кімнаті № 44 будинку № 49 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка. Його дружина [PERSON] та повнолітня донька - [PERSON] виписалися за власним бажанням з даної кімнати 12.07.1996 року. 10.03.1998 року він розірвав шлюб з [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. Обліковий рахунок на кімнату № 44 в будинку № 49 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка зареєстрований за колишньою дружиною [PERSON] З часу коли дружина та донька виписалися з кімнати № 44 він сплачує без затримок комунальні платежі за проживання в кімнаті, вважає, що має право переоформити договір найму жилого приміщення - кімнати № 44 на себе. Просив суд визнати за ним право користування кімнатою № 44 в будинку № 49 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка, змінити договір найму кімнати № 44 в будинку 49 по вул. Дзержинського м. Нова Каховка, переоформивши його на нього [PERSON]. В судовому засіданні позивач уточнив заявлені вимоги, просив суд зобовязати КП «Новокаховська ДЄЗ» укласти з ним договір найму кімнати № 44 в гуртожитку по вул. Дзержинського, 49 в м. Нова Каховка . Представники відповідачів в судове засідання не зявилися, просили справу розглядати в їх відсутність. Заслухавши пояснення позивача, свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено. З довідки КП «Новокаховська ДЄЗ» слідує, що в кімнаті № 44 по вул. Дзержинського, 49 м. Нова Каховка зареєстрований [PERSON], [PERSON] та [PERSON] виписані з 12.07.1996 року. Шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 10.03.1998 року. З паспорту позивача слідує, що він зареєстрований в гуртожитку з 05.07.1996 року. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що [PERSON] проживає весь час в кімнаті гуртожитку, іноді залишається в батька, бо він хворіє, потребує стороннього догляду. Раніше проживав з дружиною та дитиною, але вони виїхали і виписалися з гуртожитку. Відповідно до ст. 127 ЖК України, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Відповідно до ст.64 ч.2 ЖК України, до членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути члйнамй сімї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони /^Ю"№ Дйшж права і обовязки, як наймач та члени його сімї. Відповідно до 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках^Х державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого риміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на імя якого видано ордер. Відповідно до п.9 Постанови ПВСУ № 2 від 12.04.1985 року 3 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України», вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен зясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сімї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сімї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. При цьому, як розяснив Пленум Верховного Суду України в п.15 постанови від 1 листопада 1996 р. N 9 Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя, наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сімї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] проживав разом з дружиною та дитиною в кімнаті гуртожитку, при цьому його колишня дружина була наймачем кімнати. Після розірвання шлюбу дружина та дитина виписалися з гуртожитку, а позивач продовжував проживати в кімнаті гуртожитку як колишній член сім'ї [PERSON], про що свідчить свідок [PERSON] та підтверджується реєстрацією позивача за вказаною адресою. Тому позивач на законних підставах користується кімнатою № 44 в гутожитку по вул. Дзержинського, 49 в м. Нова Каховка. У зв'язку з відсутністю інших членів сім'ї позивачу відмовлено в укладенні договору найму з ним. Проте суд вважає, що позивач має право користування кімнати в гуртожитку, вказане право здійснюється шляхом укладення договору найму з житлово-експлатаційною організацією, якою в м. Нова Каховкка є КП «Новокаховська ДЄЗ», тому у суду є підстави для зобов'язання вказаного відповідача укласти договір найму з позивачем на кімнату № 44 по вул. Дзержинського, 49 в м. Нова Каховка. З цих підстав позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved