Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-17 00:00:00

Позивачі звернулися з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що їм на праві власності належить 1/3 частина квартири [ADDRESS]. З метою благоустрою житла ними було зроблено реконструкцію вищезазначеної квартири зі збільшенням житлової площі на 8,3кв.м., та самочинною житловою прибудовою приміщення І площею 10,6кв.м., приміщення ІІ площею 15,8кв.м., приміщення ІІІ площею 5,7кв.м. та приміщення ; площею 1,5кв.м. Вказане переобладнання зроблено позивача без порушень несучих конструкцій, санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку та не порушує прав третіх осіб. у звязку з перепланування квартири, вони звернулися до відповідача з метою його узаконення. Однак відповідачем їм було пораджено звернутися до суду. просять визнати ними право власності на квартиру [ADDRESS], а саме: кімнати (жиле) І площею 26,7кв.м., 2 площею 12,0кв.м., 3 площею 9,4кв.м., кухня 15,8кв.м., (приміщення ІІ), ванна кімната 5,7кв.м. (приміщення ІІІ), туалет 1,5кв.м. (приміщення 4), коридор 10,6кв.м. (приміщення І), загальною 81,7кв.м. житловою 48,1кв.м. В судове засідання позивачі не зявилися, письмовою заявою підтримала свої позовній вимоги, просили позов задовольнити та розглянути справу у їхню відсутність. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Треті особи в судове засідання не зявилися, письмовими заявами проти задоволення позову не заперечували, просили справу розглянути у їхню відсутність. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, висновок судової будівельно технічної експертизи, суд встановив наступне: [PERSON], [PERSON], та [PERSON] на праві приватної власності належить 1/3 частини квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №2838 від 13.01.1999р. Згідно технічного паспорту на приватизовану квартиру [ADDRESS] №2838 від 01.10.2007р., позивачі здійснили переобладнання зі збільшення жилої площі на 8,3кв.м. З висновку судової будівельно технічної експертизи від 16.06.2010р., що прибудова до квартири [ADDRESS], яка складається з приміщень: 1 (коридор) площею 10,6кв.м., 1І (кухня) площею 15,8кв.м, ІІІ (ванна) площею 5,7кв.м., ІУ (туалет) площею 1,5кв.м, та здійснене переобладнання в квартирі, що потягнуло збільшення житлової площі на 8,3кв.м. в приміщенні І, за рахунок зносу перегородки. Загальна корисна площа трьохкімнатної квартири №12 становить 81,7кв.м., в тому числі жила 48,1кв.м., відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил п.п.2.32; 2.33; 3.2; 3.3 ДБН В.2.2-15-2005; а також нормам ДБН-79-92, в тому числі санітарним та пожежним п.п.1-6; 2.7; 2.10(Т1); 2.13(Т3); 3.2; 3.3 та іншим. Прибудова прибудована до фасадної стіни будинку, розташована по ширині в межах стін, що обмежують квартиру №12 від суміжних квартир, та є закінченим будівництвом, житлових інтересів інших громадян, які проживають в даному житловому будинку, не порушує. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню, оскільки проведене переобладнання виконаний з дотриманням вимог діючих на Україні будівельним нормам та правилам ДБН В2.2-15-2005р., введених в дію 01.01.2006р., затверджених наказом Держбудівництва України №80 від 18.05.2005р., права та інтереси інших осіб з технічної точки зору не порушують та є закінченим будівництвом.

Outcome: approved