Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-15 00:00:00

06.04.2010 року [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати за ним право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок, збудований з відхиленням від проекту, літ. «А-1», загальною площею 71,3 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м., гараж літ. «Б», загальною площею 26,2 кв.м., сарай літ. «В», загальною площею 11,5 кв.м., сарай літ. «Г», загальною площею 17,8 кв.м., сарай літ. «Д», загальною площею 37,2 кв.м., які розташовані в [ADDRESS] В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що на підставі рішенням виконкому Савинської селищної ради від 03.04.1968 року в 1975 році на земельній ділянці за адресою [ADDRESS] він збудував із відхиленням від проекту житловий будинок та самочинно збудував сараї літ. «В», «Г», «Д». Збудований ним житловий будинок в експлуатацію не приймався і право власності на нього не оформлено. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу без його участі. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив розглянути справу без його участі. Вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що рішенням виконкому Савинської селищної ради № 8 від 03.04.1968 року [PERSON] було надано у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку по [ADDRESS]. ( а.с. 24 ) Рішенням архітектора Балаклійської виробничої групи технічного бюро Харківського обласного відділу з питань будівництва і архітектури [PERSON] надано дозвіл на виконання індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS]. ( а.с. 25 ) Рішенням ІІІ сесії ХХІУ скликання Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 05.12.2002 року вирішено надати у приватну власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,08 га безкоштовно, в тому числі земельну ділянку для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,08 га та земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка розташована в [ADDRESS]. (а.с. 28 ) За даними технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 18.11.2009 року, у домоволодінні [ADDRESS] значаться збудований із відхиленням від проекту житловий будинок літ. «А-1» та самочинно збудовані будівлі: сараї літ. «В», «Г», «Д» та гараж літ. «Б». Як вбачається із довідки Балаклійського БТІ від 09.03.2010 року за даними архівних реєстраційних матеріалів житловий будинок, розташований в [ADDRESS], в експлуатацію не приймався та право власності на нього не офомлено. ( а.с. 4) Згідно технічного висновку, складеного ПСП «Укрвостокреконсрукція», узгодженого із начальником відділу містобудування і архітектури Балаклійської районної державної адміністрації та Головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, результати обстеження будівельних конструкцій: житлового будинку літ. «А-1», гаража літ. «Б», сараїв літ. «В», «Г», «Д», розташованих в [ADDRESS], дозволяють стверджувати про можливість їх подальшої експлуатації. Зовнішній огляд не виявив наявності пошкоджень та деформацій несучих будівельних конструкцій, які впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому. ПСП «Укрвостокреконструкія» вважає можливим рекомендувати узаконити вищезазначені самочинно збудовані будівлі. ( а.с. 6-14 ) Відповідно до висновку Державного пожежного нагляд Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 28.12.2009 року протипожежні розриви від самовільно побудованих сараїв літ. «В», «Г», «Д», «Е», гаражу літ. «Б» на земельній ділянці [ADDRESS] до будівель сусідніх домоволодінь відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежний розрив від самовільно побудованого житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «а» та «а-1» на вказаній земельній ділянці до будівлі та території домоволодіння [ADDRESS] не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів. ( а.с. 26) Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як вбачається із заяви [PERSON], який є власником будинку [ADDRESS], посвідченої 03.03.2010 року секретарем виконкому Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області, останній не заперечує проти того, що [PERSON] побудував житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «а» та літ. «А-1» з порушенням протипожежних розривів до його будинку з надвірними будівлями, та не заперечує проти визнання за позивачем права власності за ці будівлі. ( а.с. 5 ) Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість визнання за [PERSON] право власності на самочинно збудовані будівлі: житловий будинок, збудований з відхиленням від проекту, літ. «А-1», гараж літ. «Б», сараї літ. «В», «Г», «Д», які розташовані в [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved