Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення боргу по квартплаті із [PERSON], [PERSON], [PERSON], жителів м. Самбір вул. В.Великого, 38/36 Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що відповідачі проживаючи в [INFO], не оплачували квартплату з серпня 2006 року по липень 2009 року, чим заборгували Житлово - Експлуатаційній Конторі № 1, 1370 грн. 21 коп. Добровільно сплатити вказану суму відповідачі відмовилися. Просить постановити рішення, яким стягнути з відповідачів 1370 грн. 21 коп1 м.Самбора та 30 гривень за інформаційно-технічне забезпечення в користь ЖЕК № 1 . В судовому засіданні представник позивача [PERSON] вимоги позовної заяви підтримала, просить позов задоволити. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що вимоги позивача є незаконними з наступних підстав. Статтею 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що будинок, споруду, житловий комплекс або комплекс будинків і споруд утримує на балансі виключно власник або юридична особа,яка після укладення договору з власником стає балансоутримувачем відповідного майна. Крім того, у відповідності з п.1 частини 2 статті 24 зазначеного Закону для утримання на балансі відповідного майна юридична особа зобов"язана укласти договір з його власником, а утримувати на балансі можна майно, визначене договором. Оскільки жодної пропозиції на укладення такого договору ні вона, ні інші квартиронаймачі не утримували, то договір балансоутримання є неукладеним. Неукладений договір не породжує жодних прав та обов"язків між сторонами, предмет спору відсутній. Згідно з ч.2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фондк" власники квартир багатоквартирних будинків зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Оскільки квартира, в якій вона проживає, є приватизованою, то у відповідності з зазначеним вона не зобов"язана сплачувати квартплату. Законом зазначено її обов"язок брати участь у певних витратах, а не олачувати ненадані послуги. Статтями 21, 22, 24, 25 Закону України " Про житлово - комунальні послуги" передбачені обов"язки виконавця, виробника балансоутримувача й управителя підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором,а також забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово- комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору. Оскільки договір з переліком послуг, які надає ЖЕК їй не було доведено до відома і їй невідомо про склад послуг з утримання даного будинку та прибудинкової території, то її вини у порушенні зоов"язання вносити квартплату немає. Крім того, позивачем не надано належних пояснень про склад робіт і витрат пов"язаних з утриманням будинку № 38, що затверджений рішенням виконкому Самбірської міської ради, а без цього неможливо зробити висновок про достатність і відповідну якість згідно з «випискою з робочих листків» робіт, проведених ЖЕК. Отже, вимоги позивача не є необгрунтованими і незаконними, а тому позов задоволенню не підлягає. [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про причини неявки суду не повідомили, а тому суд вважає за можливе слухати справу у їхній відсутності на основі зібраних та перевірених в судовому засіданні доказів. Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є квартиро наймачами квартири [ADDRESS], що належить до ЖЕК №1. Згідно ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Відповідно до п.17 „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Із розрахунку виданого ЖЕК №1, відомо що заборгованість по квартплаті по вул. В.Великого, 38/36, в м. Самбір складає 1370 грн. 21 коп. Згідно довідки Самбірського МБТІ від 02.03.2009 року, вбачається, що власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Залишок боргу станом на липень 2009 року становить 1370 грн. 21 коп. Суд вважає безпідставними посилання відповідачки на неналежне виконання ЖЕК № 1 послуг по утриманню будинку та прибудинкової території,оскільки такі спростовуються дослідженими у судовому засіданні доказами. У відповідності до рішення ХХ1 сесії 1У демократичного скликання Самбірської міської ради № 35 від 12.05 2005 року Самбірська житлово-експлуатаційна контора №1 звільнена від сплати держмита. Судові витрати слід покласти на відповідача. За таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved