Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-31 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] до ВАТ «Перспектива-1», ТзОВ «Бучачагрохлібпром» та третьої особи фермерського господарства «Трибухівське» про повернення самовільно зайнятих земельних ділянок, які належать їм на праві власності згідно державних актів та просить стягнути шкоду, заподіяну самовільним зайняттям земельних ділянок, за 2008-2009 роки відповідно кожному: 6605,38 грн., 6866,12 грн., 7335,45 грн., 9664,73 грн., 7057,33 грн., 6083,91 грн. Представник позивачів [PERSON] та представник позивачів і третьої особи [PERSON] позов підтримали, суду пояснили, що відповідно до рішення загальних зборів від 1 серпня 2008 року, за наслідками жеребкування, позивачі отримали земельні ділянки, які відповідно до розпорядження Бучацької районної державної адміністрації від 12 листопада 2008 року №802 передано їм у власність. Державні акти на право власності на земельні ділянки вони зареєстрували 13 січня 2009 року. Одразу ж після проведення жеребкування позивачі надіслали попередження на ім'я голови правління ВАТ «Перспектива-1» про намір самостійно використовувати земельні ділянки і просили вжити заходів по припиненню раніше укладених договорів оренді землі та не використовувати земельну ділянку у будь-який інший спосіб. Восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, самовільно засіяло сільськогосподарські культури і продовжує ними користуватися по теперішній час. У вересні 2009 року, незважаючи на їх вимоги, ділянки засіяно озимими культурами. Даний факт підтверджено актом обстеження земельних ділянок складеним державним інспектором з контролю за використанням і охороною земель в Тернопільській області 24 вересня 2009 року. Вважають, що дії ТзОВ «Бучачагрохлібпром» по самовільному захопленню земельних ділянок порушують їх права на володіння, користування і розпорядження землею і земельні ділянки слід повернути їм та стягнути завдану шкоду за 2008,2009 роки, оскільки в цей період вони були позбавлені можливості обробляти ділянки і збирати урожай. Представник відповідача Мацала Б.Т. в судовому засіданні позов заперечив та пояснив, що згідно договору про спільну діяльність від 1 квітня 2008 року, укладеного між ВАТ «Перспектива-1» та ТзОВ «Бучачагрохлібпром», сторони домовилися про обробіток землі та вирощування сільськогосподарських культур на площі 3008 га орної землі в с. Трибухівці Бучацького району. На підставі цього договору навесні та восени 2008 року ТзОВ «Бучачагрохлібпром» орало дані землі та засівало різним сільськогосподарськими культурами. В січні 2009 року власники земельних паїв отримали державні акти на землю. Більше п'ятисот людей уклали з товариством договори оренди землі. Разом з їх товариством договори оренди укладало також ФГ «Трибухівське». Так як землі в натурі власники паїв не виділяли, тому вони обробляли землю єдиним масивом і не визначали, де конкретно чия земля. Восени 2009 року вони залишили частину земельних ділянок, пропорційно кількості, на яку ФГ «Трибухівське» уклало договори оренди. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання що позов слід задовольнити частково, виходячи із наступного: 1 серпня 2008 року відбулися збори працівників ВАТ «Перспектива-1» на яких було прийнято рішення про приватизацію земель сільськогосподарського підприємства та було проведено жеребкування згідно якого: [PERSON] дістався пай [NUMBER] на земельній ділянці [NUMBER]; [PERSON]- пай [NUMBER] на земельній ділянці [NUMBER]; [PERSON] - пай [NUMBER] на земельній ділянці [NUMBER]; [PERSON] - пай [NUMBER] на земельній ділянці [NUMBER]; [PERSON] - пай [NUMBER] на земельній ділянці [NUMBER], [PERSON] - пай [NUMBER] на земельній ділянці [NUMBER]. Розпорядженням Бучацької райдержадміністрації від 12 листопада 2008 року передано у власність громадянам с. Трибухівці Бучацького району земельні ділянки згідно проведеного жеребкування у ВАТ «Перспектива-1». 13 січня 2009 року позивачам було видано державні акти на право власності землю, які зареєстровані в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю з присвоєнням кадастрових номерів. Так, [PERSON] отримав державний акт на право власності на землю розміром 3,80 га серії [NUMBER]; [PERSON] - на земельні ділянку площею 3,95 га серії [NUMBER]; [PERSON] - на земельну ділянку площею 4,22 га серії [NUMBER]; [PERSON] - на земельну ділянку площею 5,56 га серії [NUMBER]; [PERSON]- на земельну ділянку площею 4,06 га серії [NUMBER]; [PERSON] - на земельну ділянку площею 3,50 га серії [NUMBER] Посилання представника відповідача на договір про спільну діяльність від 1 квітня 2008 року, як на правову підставу користування земельними ділянками позивачів безпідставні, оскільки даний договір укладався з попереднім користувачем земельний ділянок ВАТ «Перспектива-1» і термін дії був обмежений 31 грудня 2008 року, а у випадку отримання державних актів власниками паїв договір припиняв свою дію. Виходячи з цього, керівництво ТзОВ «Бучачагрохлібпром» знало про те, що правова підстава на користування землею відсутня. Крім того, товариством укладалися договори оренди із іншими власниками земельних ділянок розпайованого ВАТ «Перспектива», тому їм був відомий факт отримання державних актів. На вимогу позивачів інспекцією з контролю за використанням та охороною земель було обстежено їх земельні ділянки і 24 вересня 2009 року інспектором Плетяним П.Г був складений акт обстеження земельної ділянки, де зафіксовано, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки загальною площею 314,14 га. Із оглянутої розгорнутої схеми земельних ділянок, які розпайовані між жителями с. Трибухівці вбачається, що земельні ділянки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] дійсно використовуються ТзОВ «Бучачагрохлібпром», що не заперечується сторонами, засіяні сільськогосподарськими культурами або зорані товариством і готові до використання у весняний сезон. 22-24 вересня 2009 року позивачі уклали і належно зареєстрували в реєстратора договори оренди на спірні земельні ділянки із фермерським господарство «Трибухівське», однак, передати в користування орендарю не можуть, так як земельні ділянки самовільно зайняті відповідачем. Згідно ст. 19 Закону «Про оренду землі» договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Виходячи із вищенаведеного, суд вважає, що ТзОВ «Бучачагрохлібпром» самовільно зайняло земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам з часу реєстрації ними державних актів про право власності на землю, тобто з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року - момент державної реєстрації договорів оренди землі ФГ «Трибухівське». Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Статтею 125 ЗК України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Згідно ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок їх власникам - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] заподіяно матеріальну шкоду, яка відповідно до розрахунку, зробленого на підставі Методики визначення шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої Постановою КМУ №963 від 25 липня 2007 року, за період з 13 січня 2009 року по 16 жовтня 2009 року, враховуючи площу самовільно зайнятої земельної ділянки кожного власника, середньорічний дохід, який можна отримати від використання земель за цільовим призначенням (який зазначений в додатку №1 Методики), коефіцієнт функціонального використання земель, що дорівнює одиниці та коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, який в 2009 році становить 1,059, звідси розмір заподіяні шкоди: [PERSON] - 3150,95грн., [PERSON] - 3275,33 грн., [PERSON] - 3499,21 грн., [PERSON] - 4610,33 грн., [PERSON] -3366,54 грн. та [PERSON] - 2902,19 грн, яку слід стягнути з ТзОВ «Бучачагрохлібпром». Оскільки в судовому засіданні встановлено, що державні акти на право власності на землю позивачі отримали в 2009 році, тому претендувати на відшкодування збитків за самовільне захоплення землі в 2008 році правових підстав не мають. Позовні вимоги до відповідача ВАТ «Перспектива-1» про самовільне повернення земельних ділянок та відшкодування шкоди безпідставні, так як після розпаювання земель товариство не обробляло нічиїх ділянок, відповідно і шкоди нікому не спричинило, тому в позові до нього слід відмовити.

Outcome: partial