Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-01 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання невід»ємною складовою частиною жилого приміщення за адресою м. Полтава, пров. Космічний, 6. кв. 2 веранду (1) площею 6.9 кв.м, зобов»язання Управління житлово комунального господарства та КП № ЖЕО №5 Полтавської міської ради зареєструвати веранду (1) площею 6.9 кв.м до квартири [ADDRESS], зобов»язання ПП полтавське БТІ «Інвентаризатор» внести зміни в інвентаризаційну справу будинку за адресою [ADDRESS] ,зареєструвавши веранду (1) площею 6.9 кв.м. Посилались на те, що позивач [PERSON] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться на першому поверсі. У зв»язку з покращенням житлових умов вони добудували до квартири веранду (1) площею 6.9 кв.м., оскільки їхня квартира кутова , влітку була вологою, а взимку промерзала. Зазначають, що проведена добудова відповідає вимогам ДБН , нормативно- правовим актам України з питань пожежної безпеки та будівельним нормам, Правилам безпеки систем газопостачання України. У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити з підстав, що зазначені в позовній заяві. Представники відповідачів у судове засідання не з»явились будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, надали заяви про розгляд справи у їхню відсутність, не заперечували проти реєстрації спірної добудови Ухвалою суду від 5липня 2010 року до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійні вимоги були залучені ДАБК в Полтавській області та Управління з питань містобудування та архітектури, представники яких у судове засідання не з»явились. Враховуючи вимоги ст. 169 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу у відсутність сторін, що не з»явились. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. Квартира перебуває на балансі КП ЖЕО № 5 Полтавської міської ради. Квартира розташована на першому поверсі. Відповідно до даних технічного паспорту на квартиру, до неї самочинно добудована веранда (1) площею 6.9 кв.м. Згідно листа КП ЖЕО №5 в Полтавської міської ради, вони не заперечують проти реєстрації за квартирою №2 по пров. Космічному, 6 в м. Полтави самочинно добудованої веранди (1) площею 6.9. кв.м. Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Київського району м. Полтави не заперечує проти розташування та подальшої експлуатації спірної у веранди. ВАТ « Полтавгаз» зазначає, що спірна веранда відповідає діючим нормам в газовому господарстві та вимогам державних стандартів, будівельним нормам та «Правилам безпеки систем газопостачання України». Згідно ч. 1 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім»ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускається зі згоди наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця із дозволу виконавчого комітету місцевої ради. Оскільки перед будівництвом веранди позивачі не отримали таких дозволів, то добудована веранда є самочинним будівництвом. Матеріали справи містять докази того, що після добудови веранди наймодавець, КП ЖЕО №5 Полтавської міської ради надає дозвіл на реєстрацію спірної веранди, Виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради не заперечує проти реєстрації веранди, сусіди по квартирі не заперечують проти реєстрації веранди, веранда відповідає вимогам надійності і безпечності та державним будівельним нормам, стандартам і правилам, а тому позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в частині реєстрації самочинно збудованої веранди. Щодо зобов»язання ПП Полтавське БТІ « Інвентаризатор» провести реєстрацію веранди, то такі позовні вимоги не можуть бути задоволені, оскільки рішення суду є обов»язком для реєстрації його в БТІ.

Outcome: partial