Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-21 00:00:00

29 вересня 2009 року [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що 25 жовтня 2008 року вона [PERSON] заключила письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку та надвірних будівель в м. Оріхів по вул. 95-ої стрілкової дивізії, 46 Запорізької області з [PERSON] (копія договору додається). Згідно договору вартість угоди визначена у сумі 20000 гривень, сплата V* частини вартості у сумі 10000 грн. внесена одразу, а друга частина повинна бути сплачена в строк до 10 липня 2009 року. В забезпечення здійснення договору продавець [PERSON] передав їй технічний паспорт на житловий будинок та надвірні будівлі по вул. 95-ої стрілкової дивізії м. Оріхів Запорізької області, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно і рішення суду про визнання за [PERSON] права власності на вказане майно. Згідно розписки продавець житлового будинку та надвірних будівель [PERSON] отримав Уг частину вартості житлового будинку і надвірних будівель в розмірі 10000 грн. 10 жовтня 2008 року при підписанні договору (копія розписки додається). В липні 2009 року вона звернулась до [PERSON] з вимогами оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку і надвірних будівель у нотаріуса, однак [PERSON] відмовився зробити це. Згідно діючого законодавства вона має право звернутись до суду за захистом порушеного права, а також визнання договору дійсним та визнання за нею права власності на вказане майно. В судовому засіданні Позивач на позові наполягає і прохає визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на отриману садибу. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належнимчином, про причини неявки до суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не подавав. Суд, заслухавши доводи Позивача та вивчивши матеріали справи, встановив, що згідно судового рішення Оріхівського районного суду Запорізької області від 30 вересня 2008 року по справі № 2-1438/08, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнано право власності на домоволодіння яке розташоване по вулиці 95-ої стрілкової дивізії № 46, в місті Оріхів Запорізької області. У відповідності до договору купівлі-продажу від 25.10.2008 року, що укладений між [PERSON] та [PERSON], згідно вимог ст.ст. 202, 203, 204, 205, 207 ЦК України, на підставі якого [PERSON] продав, а [PERSON] придбала нерухоме майно - житловий будинок розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, м. Оріхів, вул. 95-ої стрілкової дивізії, буд. 46, який складається: житловий будинок літ. «А-1», сіни літ. «а», сарай літ. «В», вбиральня літ. «Д», паркан літ. « № 1», за 20000 грн. У судовому засіданні встановлено, що відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а саме порушив умови пункту 3. Договору, оскільки відповідач не надіслав позивачу інформацію про дату, час та адресу нотаріальної контори де буде проводитись нотаріальне посвідчення цього договору. Позивач ж особисто намагався декілька разів зв'язатися до відповідача щоб самому вказати час та місце для нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, однак, відповідач не висловлював і не виявив намір будь-куди звертатися за нотаріальним посвідченням договору. І на теперішній час Договір залишається нотаріально не посвідченим. У відповідності зі статтею 220 Цивільного кодексу України передбачено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або, часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Факт виконання договору стороною, а саме Позивачем стверджується наданими розписками від 28.10.2008 р. і 20.02.2010 р. про отримання відповідачем грошових коштів в повному обсязі. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, що визначено ст. 334 ЦК України. На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів і відповідно до вимог ст. 344 ЦК України право власності переходить до набувача майна з моменту його передачі. При таких обставинах, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved