Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-18 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись з вказаним позовом до суду і на обґрунтування позовних вимог пояснили, що вони є власниками приватизованих квартир в будинку, розташованому в смт. Любашівка Одеської вул.Радянська, 73, Земельна ділянка, на якій розташований будинок, рішенням виконавчого комітету Любашівської районної ради народних депутатів від 13 січня 1986 року виділена для будівництва та обслуговування будинку Любашівській міжколгоспній будівельній організації, оскільки на даній земельній ділянці знаходився будинок, належний [PERSON] то рішенням райвиконкому № 93 від 20 березня 1990 року дозволено РМПМК перерахувати [PERSON] кошти для придбання будинку, взамін того, що підлягав знесенню. Проте вказаний будинок не був знесений і згідно рішення Любашівської сільської ради №208 від 11 серпня 1993 року право власності на вказаний житловий будинок визнано за Любашівським райагробутом. Відповідно до договору купівлі-продажу від 28 січня 1994 року вказаний будинок Любашівський райагробуд продав [PERSON] Ухвалою Любашівського районного суду від 21 лютого 1996 року право власності на будинок розташований по вул.. Радянській 73-а в смт.Любашівка Одеської області визнано за [PERSON] Рішенням 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної ради народних депутатів від 26 січня 2000 року земельна ділянка площею 0,0457 га., розташована по вул.. Радянській, 73-а в смт. Любашівка Одеської області виділена у приватну власність [PERSON] 23 листопада 2006 року [PERSON] продала вказаний будинок [PERSON] Відповідач [PERSON] після реєстрації права власності на домоволодіння по вул.Радянській, 73-а збудував металеву огорожу. Позивачі вважають, що відповідач єфімов Ю.А. побудував вказану огорожу з порушенням архітектурно-будівельних, санітарних та протипожежних норм, чим порушив їхні права, як суміжних землекористувачів. Позивачі просять визнати незаконним та скасувати: рішення Любашівської сільської ради № 208 від 11 серпня 1993 року в частині визнання права власності за Любашівським райагробудом на житловий будинок, розташований по вул.. Радянській, 73-а в смт. Любашівка Одеської області; рішення 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної ради народних депутатів від 26 січня 2000 року про виділення в приватну власність земельної дялянкт [PERSON]; договору купівлі продажу від 23 листопада 2006 року та зобовязати [PERSON] усунути перешкоди в землекористуванні ділянкою на якій розташований будинок № 73 по вул.. Радянській в смт. Любашівка з прибудинковою територією. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що до 1995 року вона перебувала в шлюбі із [PERSON] Згідно договору купівлі продажу від 28 січня 1994 року [PERSON] придбав у Любашівського райагробуду житловий будинок розташований за адресою: смт.Любашівка Одеської області вул.. Радянська, 73-а. При розподілі майна подружжя ухвалою Любашівського районного суду Одеської області від 21лютого 1996 року право власності на вказаний житловий будинок визнано за нею. Відповідно до ст.. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земе\-льну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, тому за її заявою рі\-шенням 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної ради народних депутатів від 26 січня 2000 року земельна ділянка площею 0,0457 га., розташована по вул. Радянській, 73-а в смт Любашівка Одеської області виділена їй у приватну власність. Згодом вона продала вказаний будинок [PERSON] Вважає, що своїми діями вона не порушує прав позивачів, просить позов залишити без задоволення. [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що 23 листопада 2006 року придбав у [PERSON] домоволодіння в смт. Любашівка Одеської області вул. Радянська, 73, яке згодом ого\-родив металевим парканом. Вважає, що твердження позивачів, про тс що він порушує їхні пра\-ва, як суміжних землекористувачів є надуманими, оскільки згідно плану забудови старий буди\-нок мас бути знесений, а новий буде побудований у відповідності з протипожежними та саніта\-рними нормами. Крім того, відповідач вважає, що позивачі не являються суміжними землеко\-ристувачами, оскільки жодних документів, що підтверджують факт виділення їм суміжної зе\-мельної ділянки вони суду не надали. Просить в задоволенні позову відмовити. Представник Любашівської селищної ради позов не визнала. В судовому засіданні пояс\-нила, що земельна ділянка розташована за адресою: смт. Любашівка Одеської області вул. Ра\-дянська. 73-а була правомірно надана в приватну власність [PERSON] Вважає, що рішен\-ня селищної ради не порушує права позивачів. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов не під\-лягає задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Любашівської ра\-йонної ради народних депутатів від 13 січня 1986 року затверджено акт по вибору ділянки про\-ектованого житлового будинку в смт. Любашівка по вул. Радянській, 73 та дозволено Любашівській міжколгоспній будівельній організації провадження будівельних робіт по проектуван\-ню вісімнадцятиквартирного житлового будинку (а. с. 36). Оскільки на вказаній земельній діля\-нці був розташований житловий будинок, належний [PERSON] то рішенням райвиконкому №93 від 20 березня 1990 року дозволено РМПМК перерахувати [PERSON] кошти для придбання нового будинку, взамін того, що підлягав знесенню, (а. с. 34). Проте, як вбачається із пояснень сторін вказаний будинок не був знесений, використовувався Райагробудом як підсоб\-не приміщення та згодом наданий для проживання [PERSON] Рішенням Любашівської сільської ради № 208 від 11 серпня 1993 року право власності на вказаний житловий будинок визнано за Любашівським райагробудом. 28 січня 1994 року Любашівський Райагробуд продав [PERSON] житловий будинок розташований в смт. Любашівка по вул. Радянській 73- а (а. с. 14-20). Ухвалою Любашівського районного суду від 21 лютого 1996 року при вирішенні питання про розподіл майна подружжя право власності на будинок розташований по вул Ра\-дянській 73-а в смт. Любашівка Одеської області визнано за [PERSON] (а. с. 26) Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За заявою [PERSON] рішенням 10 сесії 23 скликання Любашівської селищної раци народних депутатів від 26 січня 2000 року земельна ділянка площею 0.0457 га., розташована по вул. Радянській, 73-а в смт. Любашівка Одеської області виділена їй у приватну власність (а с.24-25). Право приватної власності на землю відповідно до ст. 78 ЗК України означає, що певна конкретно визначена на місцевості земельна ділянка належить певному конкретно визначеному громадянинові, який має право володіти, користуватися і розпоряджатися належною йому зе\-мельною ділянкою. 23 листопада 2006 року [PERSON] продала вказаний будинок [PERSON] (а. с. 21-23). Відповідач [PERSON]А після реєстрації права власності на домоволодіння по вул. Радянській 73-а збудував металеву огорожу. Крім того, судом встановлено, що позивачі не набували права власності та права користу\-вання на земельну ділянку розташовану по вул. Радянській. 73 в смт. Любашівка Одеської об\-ласті, отже вказана земельна ділянка перебуває у комунальній власності. Відповідно до ч. З ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і пра\-вил. а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно із ч. 7 ст. 376 ЦК України у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самовряду\-вання може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівницт\-во, провести відповідну перебудову. Оскільки позивачі не набували права власності та права користування на земельну ділян\-ку розташовану по вул. Радянській, 73 в смт. Любашівка Одеської області, суд вважає, що їхні права, як суміжних землекористувачів рішеннями Любашівської селищної ради, діями [PERSON] та [PERSON] порушені не були. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed