Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. У позовній заяві зазначає, що у відповідності до Державного акту на право приватної власності на землю, йому належить земельна ділянка площею 0,08 га, що розташована по вул.Вайди у с.Верхнє Водяне, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.. На вказаній земельній ділянці позивач розпочав будівництво житлового будинку, готовність якого на даний час становить 51%, а вартість - 232484 гривні. Зазначене будівництво являється самочинним. На даний час позивач, як особа, яка здійснює самочинне будівництво, має право відчужити його в користь третіх осіб - своїх дітей, у зв'язку з чим є правовою необхідністю укладення нотаріального договору відчуження нерухомості, отримати на нього правовстановлюючий документ. Однак, звернувшись до відповідачів із заявою про реєстрацію нерухомого майна, йому було відмовлено, у зв'язку з тим, що документи надані для реєстрації не відповідають вимогам листа Мінюсту України. Враховуючи, що [PERSON] було відмовлено у видачі дозволу на виконання будівельних робіт, та зважаючи на те, що майнових спорів з приводу реєстрації права власності на об'єкт незавершеного самочинного будівництва не існує, тому [PERSON] просить визнати за ним право власності на самочинне незавершене будівництво житлового будинку, що розташований по вул. С.Вайди у с.В.Водяне, Рахівського району, Закарпатської області. Судові витрати залишає за собою В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав, на задоволенні позову наполягав. Представник КП «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради - [PERSON] заперечень щодо задоволення позову не має. Представник Верхньоводянської сільської ради в судове засідання не з'явився. Сільський голова села Верхнє Водяне - Сойма 1.1, у заяві, наданій суду, позовні вимоги визнав, не заперечив щодо задоволення позову, просить справу розглянути без участі їхнього представника. Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку. У відповідності до Державного акту серії ІІІ-ЗК №032543 від 26 вересня 2006 року, [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,08 га, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд. В матеріалах справи наявна технічна документація на незавершене будівництво самочинно збудованого житлового будинку, який розташований по вул.С.Вайди, у селі В.Водяне, Рахівського району, Закарпатської області, та виконавчі обмірні креслення житлового будинку, що були погоджені головним архітектором району. Довідками виконкому Верхньоводянської сільської ради №11 від 19 січня 2010 року та №75 від 11 лютого 2010 року стверджено, що на земельній ділянці площею 0,08 га, по вул..С.Вайди, яка виділена [PERSON]ГІ. для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташоване незавершене будівництво житлового будинку, яке звів позивач. Довідкою Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Рахівської районної ради №16 від 27 січня 2010 року стверджено, що ступінь готовності незавершеного самочинного будівництва житлового будинку становить 51%, а вартість - 232484 гривні. Зі статті 376 ЦК України слідує, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане на вимогу власника земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] здійснив самочинне будівництво житлового будинку без належного дозволу на земельній ділянці, яка йому належить на праві власності. На даний час готовність даного об'єкту становить 51%. Дії [PERSON] не порушують прав та інтересів інших осіб, спору стосовно будівлі немає, заперечень від відповідачів щодо визнання права власності на дану будівлю за позивачем не надійшло, за таких обставин суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved