Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-16 00:00:00

14 квітня 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно побудовані будівлі: прибудову літ. «а-1» розміром 2,93м х 4,82м, внаслідок чого збільшену житлову площу будинку на 1,04 м2, а загальну на 10,86 м2 (загальна площа будинку складає - 63,2 м2, житлова 39,7 м2), сарай літню кухню літ. «Б» загальною площею 41,7 м2, сарай літ. «В», загальною площею 11,3 м2, гараж літ. «Г» загальною площею 37,0 м2 всього вартістю 32614 грн., що розташовані за адресою: с. Андріївка Балаклійського району Харківської області пров. Підлісний буд. 10. Позивач в судове засідання не з»явився, але до його початку надав заяву, в якій просить позов розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник позивача адвокат [PERSON] в судове засідання не з»явилась, але до його початку надала заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити та розглянути справу за її відсутністю у зв»язку з зайнятістю в іншому процесі. Відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, але через канцелярію суду надав заяву, в якій просив розглядати справу без участі Андріївської селищної ради, не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи - інспекції ДАБК у Харківській області в судове засідання не з»явився, але до його початку через канцелярію суду надійшли письмові пояснення, зі змісту яких вбачається, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими будівлями і спорудами є висновок про технічний стан будинку і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об»єкти будівництва. Інспекція ДАБК просить оголосити зміст цих пояснень в судовому засіданні та у зв»язку з неможливістю прибуття представника Інспекції в судове засідання, розглянути справу за його відсутності. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з»явився, але до його початку від нього надійшла заява, згідно якої він не заперечує проти визнання права власності за його сусідом [PERSON], який за адресою: с. Андріївка пров. Підлісний буд. 10 побудував сарай літ. «В» з порушенням протипожежних розривів до його домоволодіння за адресою: с. Андріївка пров. Підлісний буд. 8. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судовим розглядом встановлено, що згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 21.12.1959 року, реєстровий номер 4863 та зареєстрованого Балаклійським БТІ 28.09.2007 року, позивачу була виділена земельна ділянка в розмірі 0,0735 га за адресою: с. Андріївка Балаклійського району пров. Підлісний,10 (а.с.12,13) На вказаній ділянці позивачем з метою покращення господарсько-побутових умов самовільно без отримання відповідних дозволів та виготовлення проектної документації були побудовані сарай-літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», гараж літ. «Г», прибудова літ. «а» Згідно плану до технічного висновку на будинок КП «Балаклійське архітекрутре бюро», погодженого з начальником відділу містобудування та архітектури [PERSON], головним державним санітарним лікарем Балаклійського району [PERSON], на вищевказаній земельній ділянці в с. Андрієвка пров. Підлісний буд 10, є самовільно побудовані споруди, а саме: прибудова до житлового будинку літ. «а», сараї літ. «Б», літ. «В», гараж літ. «Г», що також підтверджується актом обстеження забудови на присадибній ділянці. (а.с.14). Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області протипожежні відстані від самовільно побудованої прибудови до житлового будинку літ. «а-1» та сараю літ. «Б» до будівель сусідніх домоволодінь відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні відстані від самовільно побудованого сараю літ. «В» до будівель на території домоволодіння №8 по провулку Підлісному в с. Андріївка не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Але як вже було зазначено вище, [PERSON], який проживає в [INFO] не заперечує проти визнання права власності за позивачем. Відповідно до технічного висновку, виданого ПСП «Укрвостокреконструкція» (ліцензія серії АБ № 207087) подальша експлуатація прибудови літ «а1» до житлового будинку літ. «А-1», сарая літ. «Б», сарая літ. «В», гаража літ. «Г» можлива, зовнішнім оглядом не виявлено наявності пошкоджень та деформацій несучих будівельних конструкцій, що впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому.(а.с. 3-10). Згідно довідки Балаклійського БТІ № 126 від 23.03.2009 року вартість самочинно побудованих споруд складає 32614 грн., а саме: сарай-літня кухня літ. «Б» - 13960 грн., сарай літ. «В» - 2900 грн., сарай літ. «Г» - 5402 грн., прибудова літ. «а» - 5459 грн. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудовані будівлі, що розташовані за адресою: с. Андріївка Балаклійського району Харківської області пров. Підлісний, 10, не порушують права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved