Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-19 00:00:00

У вересні 2009 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до СКП «Гуртожиток» про про проведення перерахунку заборгованості. Позивач вказує на те, що він є власником квартири [ADDRESS], який знаходиться на балансі СКП «Гуртожиток», з яким він уклав договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого, а саме п.14.3 договору, відповідач зобовязаний утримувати внутрішньобудинкові мережі будинку в технічному належному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів по ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень у надані послуг у строки встановлені законодавством. Відповідно він, як споживач, зобовязаний оплачувати надані йому позивачем послуги. Проте, така оплата ним не проводилася, оскільки на протязі 15 років у його підїзді по міжквартирному стояку майже не працювала тепломережа через технічні несправності. Він неодноразово звертався до керівництва СКП «Гуртожиток» із вимогами провести ремонтні роботи та поновити нормальний обігрів житлових приміщень. Крім того, з усіх видів оплачуваних послуг, які відповідач повинен йому надавати, а саме: ущільнення ТБО 0,14 грн.; технічне обслуговування ліфту 0,30 грн.; диспетчеризація ліфту 0,08 грн.; електроенергія для ліфту 0,05 грн.; електроенергія на освітлення місць спільного користування 0,02 грн.; вбирання прибудинкової території 0,24 грн.; обслуговування внутрішньо будинкових мереж 0,37 грн.; поточний ремонт 0,29 грн.; інші витрати 0,05 грн., ПДВ 20% (тариф для оплати по утриманню прибудинкової території і внутрішньо будинкових мереж за 1 кв.м. за підрахунками відповідача становить 1,85 грн.) відповідачем виконується лише: ущільнення ТБО, електроенергія для місць спільного користування, вбирання прибудинкової території з ПДВ 20%.. Тобто він повинен сплачувати до 1 січня 2010 року лише 0,48 грн. за 1 кв.м.. Таким чином, сума його боргу з листопада 2006 року по 1 січня 2010 року згідно особового рахунку складає 2286 грн. 78 коп. Проте, з урахуванням вище наведеного борг повинен складати 788 грн. 94 коп. Посилаючись на наведене, просив суд провести перерахунок заборгованості та списати з нього заборгованість за послуги, які він за час дії договору не отримував. Ухвалою суду від 23 березня 2010 р. в якості третьої особи до участі у справі було залучено Департамент житлово-комунального господарства виконавчого комітету Миколаївської міської ради. В судовому засіданні позивач позовні вимоги уточнив, просив суд зобовязати СКП «Гуртожиток» провести перерахунок і списати з нього заборгованість в розмірі 1497 грн. 84 коп., нараховану за послуги, які він не отримував. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, зазначивши, що відповідальність за стан тепломереж лежить на Департаменті з питань житлово-комунального господарства, питання з внутрішньо будинкових мереж регулюється Миколаївською міською радою, теплові мережі, що знаходяться у зазначеному будинку обслуговуються за рахунок коштів, що надходять від сплати мешканцями послуг. Представник Департаменту житлово-комунального господарства вказував на те, що послуги з утримання будинку і прибудинкової території позивачу надаються СКП «Гуртожиток». Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача та третьої особи, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. Позивач у справі проживає в [INFO], який знаходиться на балансі СКП «Гуртожиток». Відповідач у справі СКП «Гуртожиток» надає позивачу комунальні послуги, які включають: вивезення ТПВ, технічне обслуговування ліфтів, диспетчеризація ліфтів, електроенергія для ліфтів, електроенергія на освітлення місць загального користування, прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, ліквідація аварій на внутрішньобудинкових мережах, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період, поточний ремонт, інші витрати (податки, відсотки за банківське обслуговування, витрати на виготовлення книжок, видача довідок). Згідно рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27 лютого 2009 року № 638 собівартість витрат становить у будинках з ліфтами вище перших поверхів 1,54 грн./кв.м., перші поверхи 1,11 грн./ кв.м., у будинках без ліфтів відповідно 1,12 грн./кв.м та 1,01 грн. /кв.м. Тариф за 1 кв.м. загальної площі складає: у будинках з ліфтами вище перших поверхів 1,85 грн./кв.м., перші поверхи 1,33 грн./ кв.м., у будинках без ліфтів відповідно 1,34 грн./кв.м та 1,21 грн. /кв.м. . У відповідності до ст.ст. 64, 68 ЖК, ст..20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як слідує з матеріалів справи, а саме з численних актів про фактичний обігрів приміщень в опалювальний період 2006, 2007, 2008 р.р. в квартирі позивача була досить низька температура повітря. Лише у листопаді 2009 р. відповідачем СКП «Гуртожиток» були проведені ремонтні роботи тепломережі, внаслідок чого збільшився показник температури повітря в квартирі позивача. За таких обставин, відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» суд приходить до висновку, що розмір нарахованої відповідачем заборгованості позивачу з 01.11.2006 р. по 01.12.2009 р. підлягає зменшенню на 552 грн. 64 коп., оскільки обсяг послуг, які закладені в тарифи на обслуговування (обслуговування внутрішньобудинкових мереж, ліквідація аварій на внутрішньобудинкових мережах, підготовка до експлуатації в осінньо-зимовий період), відповідачем не виконувалися на 28%. Що стосується тверджень позивача щодо неотримання ним інших послуг, то суд вважає, що такі вимоги позивача необгрунтованими, оскільки вони спростовуються наявними матеріалами справи. Відповідно зі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати у розмірі 350 грн. (витрати на правову допомогу), на користь держави інформаційно-технічні витрати у розмірі 37 грн. та судовий збір у розмірі 8,50 грн.

Outcome: partial