Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-09 00:00:00

В лютому 2010 року позивач звернувся в суд з вказаним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що 16.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] Аваль», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 014/0983/85/64416, згідно з яким банк надав відповідачеві кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії в сумі 572460,00 грн. під 14,2 відсотків річних. Дата остаточного повернення кредиту 16.11.2027 року. Відповідно до п.1.2. кредитного договору кредит надавався для придбання земельної ділянки. Відповідно до п. 3.1. кредитного договору погашення кредиту здійснюється шляхом здійснення щомісячних фіксованих рівних платежів, згідно з графіком погашення кредиту в сумі, яка включає в себе погашення частини суми кредиту та процентів, нарахованих за його користування. З метою забезпечення зобовязання між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено договір іпотеки. В іпотеку передавалась земельна ділянка, на придбання якої відповідачем було взято кредит. Просив суд розірвати кредитний договір та стягнути з [PERSON] на користь Відкритого акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» заборгованість за кредитним договором в сумі 908943,95 грн. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив розірвати кредитний договір, стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором у сумі 977180,46 грн., а також у рахунок погашення заборгованості по кредитному договору звернути стягнення на земельну ділянку. Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлений про час і місце слухання справи належним чином, причини неявки суду не відомі, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. В судовому засіданні встановлено, що 16.11.2007 року між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 014/0983/85/64416, згідно з яким банк надав відповідачеві кредит у вигляді не відновлювальної кредитної лінії в сумі 572460,00 грн. Відповідно до п.1.2. кредитного договору дата остаточного повернення кредиту 16.11.2027 року. Відповідно до п. 1.2.1 кредит в сумі 564000,00 грн. надавався для використання на придбання земельної ділянки кадастровий номер 3222482400:03:003:0115, загальною площею 0,1199 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Київська область Києво-Святошинського району с. Мощун, вул. Б. Хмельницького, б/н. Відповідно до п.1.2.2. кредит у сумі 8460,00грн. надавався для використання на сплату додаткового проценту. Відповідно до п.п. 1.3, 5.1 відповідач зобовязаний щомісячно до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, здійснювати часткове погашення кредиту шляхом сплати щомісяця фіксованих рівних платежів протягом всього строку дії договору згідно графіку погашення кредиту та інших платежів. Відповідно до п.1.4 за користування кредитом відповідач зобовязується сплачувати плату у вигляді процентів за процентною ставкою 14,2 % річних. З метою забезпечення виконання умов кредитного договору між Відкритим акціонерним товариством «[PERSON] Аваль» та [PERSON] було укладено договір іпотеки від 21.11.2007р. Відповідно до п. 1.2. договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, кадастровий номер 3222482400:03:003:0115, загальною площею 0,1199 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: Київська область Києво-Святошинського району с. Мощун, вул. Б. Хмельницького, б/н. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) за кредитним договором зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Позивач виконав свої зобовязання, передбачені кредитним договором. Відповідач не виконав вимоги кредитного договору, в результаті чого склалася заборгованість. Станом на 31.03.2010р. загальна сума заборгованості за кредитним договором складає 9777180,46грн., що складається з заборгованості за кредитом в сумі 571594,23грн., заборгованості за відсотками в сумі 163301,08грн., пеня за прострочення сплати кредиту в сумі 18008,69грн. та пеня за прострочення сплати відсотків в сумі 224276,46грн. У звязку із тим, що відповідачем не було дотримано зазначених в кредитному договорі умов, відповідно до п.6.5 кредитного договору, позивач направив відповідачу претензію-вимогу №09-14-01/614 від 08.05.2009р. про погашення заборгованості за кредитним договором. Вказана вимога була особисто вручена відповідачу 02.06.2009р., що підтверджується підписом останнього, вчиненого на претензії. Претензія-вимога підлягає виконанню протягом 30 днів з дня її отримання, проте відповідач не вчинив жодних дій, зазначених в цій вимозі. Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася та сплатити проценти. Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Оскільки відповідач не виконав зобовязання, передбачене кредитним договором суд приходить до висновку, що Відкрите акціонерне товариство «[PERSON] Аваль» як заставодержатель набуло право звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Outcome: approved