Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третіх осіб: Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області, Лозівського бюро технічної інвентаризації, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з прибудовою /літ. «А-1, а»/, загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями, згідно технічного паспорту Лозівського БТІ станом на 02 березня 2010 року, який знаходиться за адресою: с. Перемога Лозівського району Харківської області, вул. Перемоги, буд. 5, у порядку спадкування за законом після смерті матері гр. [PERSON], померлої 21 грудня 2002 року. Позивач посилається на те, що після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається з вищезазначеного житлового будинку. Спадкоємцями майна померлої є він та діти спадкодавця [PERSON] та [PERSON], відповідачі по справі, які спадщину не прийняли і не претендують на неї. Інших спадкоємців немає. Позивач своєчасно подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай). В даний час звернувся до Лозівської нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок, але йому було відмовлено в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Представник позивача [PERSON], яка діяла на підставі доручення, в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали до суду посвідчені заяви, в яких просять розглядати справу за їх відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечують, просили позов задовольнити. Представник третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача, просила вказати в рішенні, що житловий будинок самочинно реконструйований. Представник третьої особи Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області в судове засідання не зявився, надав до суду лист, в якому просить розглядати справу у відсутності їх представника. Перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок за адресою: с. Перемога Лозівського району Харківської області, вул. Перемоги, буд. 5, значиться за [PERSON], матір'ю позивача, що підтверджується довідками Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області № 142/02-24 від 04.03.2010 року і № 143/02-24 від 04.0.2010 року. Із довідки-характеристики Лозівського БТІ № 42 від 03.03.2009 року вбачається, що право власності на житловий будинок за адресою: с. Перемога Лозівського району Харківської області, вул. Перемоги, буд. 5 не оформлене і не зареєстроване. [PERSON], мати позивача, померла 21 грудня 2002 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 371536, виданого 21.12.2002 року Перемозькою сільською радою Лозівського району Харківської області, актовий запис 27. Після її смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: с. Перемога Лозівського району Харківської області, вул. Перемоги, буд. 2, що підтверджується копією технічного паспорту Лозівського БТІ. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При житті [PERSON] заповіт не складала. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки, відповідно до ст. 1261 ЦК України. Спадкоємцями за законом після смерті [PERSON] є діти померлої [PERSON], позивач по справі, та [PERSON] і [PERSON], відповідачі по справі, що підтверджується копіями свідоцтв про їх народження, копією свідоцтва про одруження матері. Із листа Лозівської державної нотаріальної контори № 01-14/848 від 05.05.2010 року та копії спадкової справи вбачається, що після смерті [PERSON] позивач подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом, що відповідає вимогам ст. 1269 ЦК України, та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, відповідачі від прийняття спадщини відмовилися. Інших спадкоємців на спірне майно крім позивача судом не встановлено. Позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, але йому було відмовлено в звязку з тим, що вищевказаний житловий будинок не зареєстрований у Лозівському БТІ і вважається самочинно збудованим. Нотаріальна контора відмовила позивачу в оформленні спадщини в звязку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Крім того, спірний житловий будинок під літ "А-1" самочинно реконструйований. Згідно висновку Лозівського бюро технічної інвентаризації № 14 від 11.03.2010 року про технічний стан житлового будинку (будівлі) житловий будинок за адресою: с. Перемога Лозівського району Харківської області, вул. Перемоги, буд. 5, придатний до експлуатації, висновок наданий замість акта прийняття в експлуатацію на підставі листа Держкомбуду від 23.03.1999 року № 12/5-126. Відповідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Позивач фактично прийняв спадщину, залишився проживати в спірному житловому будинку, здійснює догляд за ним. Як вбачається із матеріалів справи, спірний житловий будинок, не зареєстрований належним чином, є самочинно реконструйованими, оскільки виконаний не на підставі належно затвердженого проекту, що підтверджується копією технічного паспорту Лозівського БТІ станом на 02.03.2010 року. З огляду на вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved