Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-20 00:00:00

15 лютого 2010 року Понінківське житлово-комунальне підприємство (далі - ЖКП) звернулося з позовом до [PERSON], в якому зазначає, що відповідач є власником квартири і проживає в будинку, що знаходиться на балансі підприємства і здійснює обслуговування цього будинку та прибудинкової території. Відповідач зобовязана здійснювати оплату за вказані послуги, але не здійснювала платежів тривалий строк, тому має борг на суму 938,91 грн. Просить стягнути з відповідача вказану суму. Під час розгляду справи 17 травня 2010 року позивач збільшив позовні вимоги до 1104,60 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує повністю і пояснив, що підприємство здійснює обслуговування згідно структури та вартості послуг відповідно до затверджених тарифів. Відповідач з позовом не погоджується і пояснила, що договору з позивачем не укладала, позивач надає тільки частину послуг, частину послуг виконують самі мешканці будинку, тому вона згідна платити тільки за вивезення сміття та обслуговування внутрішніх водоканалізаційних систем. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд вважає що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Відповідач [PERSON] як власник квартири в багатоквартирному будинку зобовязана за обслуговування будинку та прибудинкової території вносити плату на рахунок позивача у встановлені строки. Згідно довідки-розрахунку про заборгованість відповідач за період з березня 2008 року по квітень 2010 року не вносила плату у повному обсязі, тому має заборгованість в сумі 1104,60 грн. Вказані обставини підтверджуються розрахунком боргу, актом виконаних робіт, рішенням селищної ради про затвердження тарифів, структурою та вартістю послуг, договором купівлі-продажу квартири. Відповідно до ст..10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, зобовязані сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги споживач житлово-комунальних послуг зобовязаний оплачувати їх у строки, встановлені договором або законом, споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх ненадання або надання в неповному обсязі, зниження їх якості в порядку визначеному договором або законодавством. Відповідно до ч.1 ст.18 Закону України „Про житлово-комунальні послуги у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Згідно ч.ч.1,3 ст.31 цього Закону плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, органи місцевого самоврядування затверджують ціни\\тарифи на житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.526 ч.1 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.ст. 66-68 ЖК України плата за користування житлом обчислюється із загальної площі квартири, плата за комунальні послуги береться за встановленими тарифами, наймач повинен вносити квартплату своєчасно. З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини суд вважає, що встановлені у справі обставини підтверджують підставність доводів позивача про те, що тарифи на утримання будинків та прибудинкових територій затверджені Понінківською селищною радою, тому відповідач зобовязаний вносити плату згідно затверджених тарифів і сплатити борг за послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території. Суд відхиляє доводи відповідачки про невиконання позивачем свого обовязку по наданню послуг, оскільки відповідачкою не надані докази про те, що вона у встановленому законом порядку зверталась до позивача з претензією про невиконання ним послуг в межах заявленого позову за період з березня 2008 року по квітень 2010 року.

Outcome: approved