Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-22 00:00:00

СКП «Гуртожиток» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням кімнатою №112 в будинку №131-б по вул. Потьомкінській у м. Миколаєві. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, на задоволенні наполягав. Суду пояснив, що відповідач, не проживав за вказаною адресою з вересня 2006 року, кімнату здавав у найм іншим особам. Відповідач, представник відповідача позов не визнали, суду пояснили, що у спірній кімнаті він проживав, тимчасово був відсутній в звязку з знаходженням на лікуванні або у санаторії. Вислухавши пояснення учасників процесу, свідків, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив факти та відповідні правовідносини. Згідно зі ст.ст.6, 127 ч.1 ЖК України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових приміщень і гуртожитків. Гуртожитки можуть використовуватися для проживання робітників, службовців, студентів. Учнів, а також інших громадян в період роботи або навчання. На підставі рішення Миколаївської міської ради від 21.07.04р. №22/23 „Про надання згоди на прийняття обєктів права державної та іншої власності, гуртожиток по вул. Потьомкінській, 131б у м. Миколаєві, передано до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва. Ропорядженням фонду комунальної власності міської ради №10 р від 14.01.2005 р., розпорядження управління по використанню та розвитку комунальної власності №1/1-р від 31.08.06 р. будинок №131-б по вул. Потьомкінській у м. Миколаєві знаходиться на балансі СКП «Гуртожиток». Рішенням міської ради №6/2 від 04.10.2006 р. затверджено Положення про гуртожиток, який знаходиться комунальній власності територіальної громади м. Миколаєва. Відповідно до довідки СКП «Гуртожиток» за адресою м. Миколаїв, вул. Потьомкінська, 131-б, кімната №112 з 23.12.2004 р. був зареєстрований [PERSON] Відповідно до актів від 16.07.2008 р.,05.11.2008 p., 04.01.2010р. складеного працівниками позивача, відповідач з вересня 2006 р. за вказаною адресою не проживає, місце перебування не відоме. У кімнаті №112 проживають [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [INFO], які зареєстровані за адресою [INFO], кв.№37 у м. Миколаєві. Дані обставини підтвердив також і допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Факт не проживання відповідача у даній кімнаті також підтверджується і письмовими матеріалами справи, договором оренди від 27.05.2006 р., укладеного між [PERSON] та [PERSON], відповідно до якого він передав останній в оренду кімнату №112 за квартирну плату строком на 11 місяців до 01.05.2007 р.,, розпискою відповідно до якої [PERSON] А.М.25.01.10 р. взяв тимчасово до 25.02.10 р. меблі та побутову техніку. Відповідач не заперечував проти того, що брав меблі та побутову техніку, оскільки те майно, яке було у кімнаті, він віддав дружині та дітям, які прожмвають в іншому місті. Відповідно до вимог ст.8 ч. 8 ЖК України та з врахуванням подібності за змістом правовідносин саме щодо користування жилою площею у гуртожитку з правовідносинами, що регулюються загальними правилами ст.ст.71,72 ЖК щодо відсутності осіб, які мають право користуватися жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, положення цих правил про збереження за відсутньою особою права на жиле приміщення слід застосовувати і в разі тимчасової відсутності у гуртожитку особи, якій у йому надавалося жила площа( за відсутності підстав для виселення). Особистих речей відповідача у кімнаті не має. Оплату комунальних послуг здійснювали особи, що проживали у цій кімнаті, що підтверджується матеріалами справи, особистих речей в кімнаті не має. 25.12.2009 р. у спірній кімнаті зареєструвався [PERSON], якому ця кімната надана на підставі спеціального ордеру, але вселися в цю кімнату він не міг, оскільки в ній проживали сторонні особи, але не відповідач. Тільки після їх виселення він намагався вселитися, але відповідач став чинити перешкоди. Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що [PERSON] більше шести місяців без поважних причин не проживають в даній кімнаті, місце його перебування не відомо, зазначене свідчить проте, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням кімнатою №112, буд. 131-б по вул. Потьомкінській в м. Миколаєві і на підставі ст.ст.71,72 ЖК України позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved