Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом вказуючи, що з відповідачкою 21.12.2007 року було укладено договір оренди землі № 136 строком на 15 років. За актом прийомки-передачі відповідач передав позивачу земельну ділянку № 555 (рілля), кадастровий номер 1421783300:08:000:0265, площею 6,81 га, розташовану на землях Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області. За актом були встановлені межі даної земельної ділянки. Позивач використувує дану земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва. 05.05.2010 року відповідач самовільно зайняв дану земельну ділянку та засіяв на ній соняшник. Також позивачем понесені фактичні витрати по посіву врожаю 2010 року на суму 7565,64 грн. Самовільне зайняття відповідачкою земельної ділянки може принести збитки позивачу у вигляді неотриманого прибутку, який позивач може отримати у випадку належного виконання відповідачкою умов договору. Просив повернути позивачу з незаконного використання відповідачкою земельну ділянку №555 (рілля), кадастровий номер 1421783300:08:000:0265, площею 6,81 га, розташованої на землях Касянівської сільської ради Володарського району Донецкої області разом з посівами зерна соняшника, з передачею позивачу незібраного врожаю зерна соняшника без стягнення витрат, понесених відповідачкою за час незаконного використання ним. Заборонити відповідачці здійснювати будь-які дії, які б перешкоджали позивачу користуватися земельною ділянкою №555 (рілля), кадастровий номер 1421783300:08:000:0265, площею 6,81 га, розташованої на землях Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області у період дії договору оренди землі № 136, зареєстрованого в Володарському районному відділі Донецької регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру при Держкомземі під № 007219040715100558. . У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовну заяву та наполягав на її задоволенні. Суду пояснив, що з відповідачкою 21.12.2007 року було укладено договір оренди землі строком на 15 років. За актом приймання-передачі відповідачка передала позивачу свою земельну ділянку № 555 (рілля) для ведення сільськогосподарського виробництва. 05.05.2010 року відповідачка самовільно зайняла дану земельну ділянку та засіяла її соняшником. Самовільне зайняття відповідачкою земельної ділянки може принести збитки позивачу у вигляді неотриманого прибутку, який позивач може отримати у випадку належного виконання відповідачкою умов договору. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала та заперечувала проти його задоволення у повному обсязі. Суду пояснила, що дійсно їй належить на підставі держакту зазначена земельна ділянка, яку вона передала в оренду позивачу строком на 15 років для ведення сільськогосподарського виробництва. Після укладення договору вона намагалася повернути себе свою землю, однак їй в цьому було відмовлено, що і вимусило її самовільно засіяти дану землю зерном соняшника з метою одержання врожаю. Також просила надати йї можливість зібрати врожай для отримання прибутку в звязку з скрутним матеріальним становищем. Ознайомившись з позовною заявою, вислухавши пояснення представника позивача [PERSON], відповідачку [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що згідно договору оренди землі №136 від 21.12.2007 року [PERSON] передала ДП [PERSON] Донбас ВАТ ММК ім. Ілліча в оренду земельну ділянку площею 6,81 га., що належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 196016, яка розташована та території Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 15 років. У судовому засіданні встановлено, та не заперечується сторонами, що відповідач є власником земельної ділянки площею 6,81 га, яка розташована та території Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області на підставі держакту серії ДН № 196016. Згідно акту приймання передачі земельної ділянки [PERSON] здала земельну ділянку, яка їй належить ДП [PERSON] Донбас ВАТ ММК ім. Ілліча в особі заступника директора [PERSON], який прийняв дану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 6,81 га. Відповідно до акту визначення меж земельних ділянок комісією у складі начальника Володарського районного відділу земельних ресурсів [PERSON], суб*єкта підприємницької діяльності [PERSON], сільського голови [PERSON], обстежила земельні ділянки загальноюплощею 49,85 га., які були надані землекористувачам у власність для ведення сільськогосподарського виробництва та встановила, що межі і площа земельних ділянок не змінилися і відповідають раніше виданим державним актам у власність. Земельні ділянки використовуються за цільовим призначенням. Відповідно до акту ДП [PERSON] Донбас ВАТ ММК ім. Ілліча від 05.05.2010 року, складеного представниками Касянівської сільської ради Володарського району Донецької області встановлено, що [PERSON] самовільно зайняла землі, засіявши їх соняшником в полі № 1 на ділянці № 555, площею 6,81 га. за держактом № 196016, який оформлений за договором № 136 з ДП [PERSON] Донбас, тим самим порушивши умови договору. Згідно з п.2.2 договору оренди землі № 136 від 21.12.2007 року відповідач, як орендодавець, зобовязаний не виконувати дій, перешкоджаючих орендарю використання даної земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст. 95 Земельного Кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право самостійно господарювати на землі. Відповідно до ч. 2, 3 ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов*язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчинення дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Згідно зі ст. 27 ЗУ Про оренду землі орендар у встановленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяній земельній ділянці. Згідно зі ст. 212 Земельного Кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Відповідно до п.16 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, відповідно до ст.ст. 90, 95, 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки повертаються їх власникам або землекористувачам з передачею останнім незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. У зв*язку з вищевикладеним, відповідачкою було порушено п.2.2. договору оренди землі № 136 від 21.12.2007 року, оскільки вона виконала дії, які перешкоджують орендарю користуватися даною земельною ділянкою, тобто засіяла на ній соняшник, а тому самовільно зайняту земельну ділянку необхідно повернути землекористувачу з передачею йому незібраного врожаю без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування нею. Таким чином, своїми незаконними діями, які виразилися в самовільному зайнятті земельної ділянки, яка знаходиться в оренді у позивача, та засіянні її соняшником, були порушені права та інтереси позивача, які підлягають захисту, а позов в цій частині задоволенню. Відмовляючи позивачу в задоволення його вимоги щодо заборони відповідачці здійснювати будь-які дії, які б перешкоджали позивачу користуватися даною земельною ділянкою у період дії договору оренди землі № 136 від 21.12.2007 року, суд виходив з того, що вважає, що ця вимога заявлена на майбутнє, а суд виходячи з норм діючого законодавства не може визначати правовідносини сторін на майбутнє.

Outcome: partial