Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-02 00:00:00

ТОВ "ЖЕК "Забота" звернувся до суд із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по комунальним послугам за користування житловим приміщенням у загальному розмірі 6178грн.70коп. Ухвалою суду від 28.01.2010року до участі у справі в якості співвідповідача залучена [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримала, пояснив, що будь-яких актів претензій між сторонами з приводу якості наданих послуг не складалося та відповідачі у встановленому порядку з питання перерахунку комунальних послуг з наданням розрахункових документів про проведення ремонту даху або іншого до позивача не зверталися. Відповідачі до суду не з'явилися, направили свого представника та просили в черговій раз відкласти слухання справи. Представник відповідачів вимоги позову не визнав, у зв'язку з тим, що позивач надає посслуги неякісно та є підстави для перерахунку комунальних послуг, у тому числі, у зв'язку із проведенням відповідачем [PERSON] переобладнання належній ним квартири, здійснений ремонт даху та встановлені двері до під'їзду будинку. Акти претензії не складені між сторонами з вини позивача, так як з його боку була відсутню ініціатива їх скласти. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутністю відповідачів за участю їх представника, оскільки причини їх черговій неявки та не надання доказів визнані судом неповажними. Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи, квартира [ADDRESS], яка знаходиться на балансі ТОВ "ЖЕК "Забота", належить на праві спільній власності відповідачам, у зв'язку з чим між сторонами фактично укладено договір шляхом надання договору та абонентської книжки з текстом договору, за яким позивач надає відповідачу послуги по утриманню житла, а останні повинні своєчасно як співвласники вносити платню за утримання житла щомісячними платежами. Відповідно до наданої довідки, за період з 1.01.2006року по 1.12.2009року за надання послуг по утриманню житлового приміщення квартири [ADDRESS] яка була переобладнана шляхом приєднання площі інших придбаних квартир у відповідачів виникла заборгованість у загальному розмірі 6178грн.70коп.. Між тим, остання відповідачами не сплачена, у зв'язку з тим, що вони вважають, що між ними не має договірних відносин , ТОВ "ЖЕК "Забота" надає послуги неналежної якості та проведені ними ремонтні роботи повинні бути враховані в нарахування оплати зa комунальні послуги. Незважаючи на зазначене, за спірній період між сторонами жодного разу ні за ініціативою відповідачів, ні за ініціативою позивача не укладено актів-претензії відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", що представники сторін підтвердили у своїх поясненнях до суду. На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 64, 66, 68, 150, 162 ЖК України, ст. ст. 18, 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 8.10.1992року №572, суд приходить до висновку, що пред'явлений позов є обгрунтованими та підлягає задоволенню у повному обсягу. З відповідачів на користь позивача слід стягнути заборгованість у солідарному порядку як із співвласників спільної власності, оскільки відсутність факту реєстрації у квартирі ні є підставою для звільнення власника від утримання належного йому житла. Що стосується заперечень представника відповідачів відносно відсутності договору між сторонами і надання позивачем неналежних послуг, то суд не приймає зазначене до уваги, оскільки відповідачами за вказаний період не надано жодного акту-претензії відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" із зазначенням строків, конкретних видів, показників порушень тощо. А також тому, що вищевказаним Законом передбачений обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору. Відносно посилань представника відповідачів на необхідність зарахування проведеного відповідачем [PERSON] ремонту квартири, даху та встановлення дверей в рахунок нарахованої оплати, то суд вказане не може врахувати як підставу для часткового задоволення вимог позивача, оскільки по-перше, здійснення робіт по встановленню дверей та проведення ремонту у належній на праві спільній власності квартирі не включено до будь-якого виду тарифів на комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, а по-друге, відповідачами не надані розрахункові документи на підтвердження здійснення ними витрат на поточний ремонт покрівлі в рахунок оплати комунальних послуг ні у встановленому законом порядку до ТОВ "ЖЕК "Забота" для проведення перерахунку, ні у встановленому законом порядку в жодне судове засідання, у тому числі через свого представника. У відповідності до ст. ст. 81, 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 30грн.00коп., а також судовий збір на користь держави у розмірі 61грн.79коп.

Outcome: approved