Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до спілки громадян співвласників колишніх членів КСП «Росія» в особі голови комітету [PERSON], третя особа: Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі-продажу майна (нежитлової будівлі-корівник № 3) дійсним. В позовній заяві він зіслався на те, що 20.03.2008 року, між позивачем та фізичними особами (спілкою громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ), а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено відповідні розписки, згідно яких [PERSON] передав відповідні грошові кошти, а фізичні особи передали свої свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) та згідно цих розписок передали відповідно свою виділену частку майнового паю від вартості будівлі корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, який розташований за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. Тобто, у відповідності до цих розписок (додаються) фізичні особи передали, а позивач оплатив і прийняв нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, яка розташована в с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. Вищевказана будівля належить фізичним особам спілкі громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) виданих Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області. Відповідно до протоколу № 1 зборів уповноважених спілки громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „Росія від 13.02.2008 року було вирішено розпаювати майновий комплекс, що був в оренді в ТОВ „Дібрівське, а саме, нежитловубудівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. На підставі цього, у відповідності до протоколу № 2 вищевказаним фізичним особам спілкі громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ, було вирішено виділити на майнові паї частину вищевказаної нежитлової будівлі, про що свідчать виписки з протоколів № 2 та акти прийому передачі від 18 березня 2008 року, які були посвідчені в присутності депутата Великомихайлівської селищної ради [PERSON]. Але, відповідачі не мають можливості посвідчити нотаріально цей правочин, оскільки свідоцтво на право власності на відповідне майно колишнім КСП „Росія не виготовлялось. Згідно чинного законодавства, сторони зобовязані посвідчити дані договори нотаріально, однак це унеможливлюється тим, що свідоцтво на право приватної власності на відповідне майно не виготовлялось, тому даний спір в позасудовому порядку врегулювати неможливо, тому позивач змушений звернутися з відповідною заявою до суду. Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності представника позивача, який надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] комітету спілки-громадян співвласників колишніх членів КСП «Росія» [PERSON] в попереднє судове засідання не зявився, надіслаши до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Позов визнає та проти його задоволення не заперечує. Представник третьої особи Синельниківське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області не зявився, надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності. Проти задоволення позову не заперечує. Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії технічного паспорту виданого КП Синельниківським МБТІ від 27.03.2010 року [PERSON] являється власником нежитлової будівлі (корівник № 3), що розташоване за адресою вул. Щорса, 2 б, с. Великомихайлівка Покровського району Дніпропетровської області. (а.с. 13-21). Згідно копії свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) члени спілки громадян співвласників, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]Г, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] мають право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства «Росія» Покровського району Дніпропетровської області с. Великомихайлівка, затвердженого зборами співвласників від 06.09.2003 року. (а.с. 24-56). Відповідно до протоколу № 1 зборів уповноважених спілки громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „Росія від 13.02.2008 року було вирішено розпаювати майновий комплекс, що був в оренді в ТОВ „Дібрівське, а саме, нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асвальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б Покровського району Дніпропетровської області. На підставі цього, у відповідності до протоколу № 2 вищевказаним фізичним особам спілкі громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП „РОСІЯ, було вирішено виділити на майнові паї частину вищевказаної нежитлової будівлі, про що свідчать виписки з протоколів № 2 та акти прийому передачі від 18 березня 2008 року, які були посвідчені в присутності депутата Великомихайлівської селищної ради [PERSON]. Але відповідачі не мають можливості посвідчити нотаріально цей правочин, оскільки свідоцтво на право власності на відповідне майно колишнім КСП „Росія не виготовлялось. Згідно чинного законодавства, сторони зобовязані посвідчити дані договори нотаріально, однак це унеможливлюється тим, що свідоцтво на право приватної власності на відповідне майно не виготовлялось, тому даний спір в позасудовому порядку врегулювати неможливо, а тому позивач змушений був звернутися до суду. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином необхідно визнати дійсними договори купівлі-продажу майна нежитлової будівлі корівника №3 МТФ №1 разом з асфальтованою площадкою, яка розташована за адресою-с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2б, Покровського району Дніпропетровської області між [PERSON] та фізичними особами (спілкою громадян співвласників земельних та майнових паїв колишніх членів КСП «Росія»), [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] від 20 березня 2008 року дійсним. Визнати за [PERSON] право приватної власності на нежитлову будівлю корівника № 3 МТФ № 1 разом з асфальтованою площадкою, яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка, вул. Щорса, 2 б, Покровського району, Дніпропетровської області. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved