Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-24 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON] в якому просить: - звернути стягнення на земельну ділянку та будинок загальною площею 41,6 кв.м., який розташований за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Набережна 28, шляхом продажу їх Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень необхідних для здійснення продажу; - виселити відповідача, який зареєстрований і проживає в будинку, розташованому за адресою: Житомирська обл., м. Малин, вул. Набережна 28 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб. В судове засідання представник позивача не зявився. Надав заяву про розгляд справи без його участі, підтримання позовних вимог та винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання також не зявилась. Про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Про причини неявки суд не повідомила. У звязку з цим справа розглядається за правилами статей 224-233 ЦПК України. Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статей 7, 33, 35 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання. Якщо вимога за основним зобовязанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобовязання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобовязання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Судом встановлено, що 29 березня 2006 року між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] укладено кредитний договір за умовами якого [PERSON] отримала кредит в розмірі 65009 гривень 69 копійок строком на 20 років з 29.03.2006 року по 28.03.2026 року та зобовязалась сплачувати відсотки в розмірі 12% річних на суму залишку кредиту і погашати суму кредиту в розмірі 831 гривня 36 копійок щомісячно (а.с. 5). На забезпечення зобовязання за кредитним договором між Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та [PERSON] 29 березня 2006 року було укладено договір іпотеки (а.с. 7-9), згідно якого в разі невиконання [PERSON] своїх зобовязань за кредитним договором, позивач має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на належний [PERSON] житловий будинок № 28 по вул. Набережній в м. Малині Житомирської області. [PERSON] своїх зобовязань за кредитним договором не виконала і станом на 30.03.2009 року її заборгованість становить 52731 гривня 95 копійок (а.с. 4). Отже, суд задовольняє позов в частині звернення стягнення на житловий будинок. Також суд задовольняє позов в частині виселення відповідача із зняттям з реєстраційного обліку за адресою: Житомирська область м. Малин вул. Набережна 28, оскільки відповідно до ч. 2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. В частині звернення стягнення на земельну ділянку суд відмовляє, оскільки відповідач не є її власником, про що зазначено в договорі купівлі-продажу будинку (а.с. 9 зворот). Вирішуючи питання про стягнення судових витрат, суд керується ст. 88 ЦПК України і стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати. Враховуючи вищевказане,

Outcome: partial