Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-02 00:00:00

Прокурор Царичанського району Дніпропетровської області звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі. В обґрунтування позовних вимог вказав, що прокуратурою Царичанського району проведено перевірку, в ході якої встановлено, що 28.12.2009 р., Царичанською селищною радою, з фізичною особою [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки № 1410. Згідно зазначеного договору - орендодавець є Царичанська селищна рада, а орендар - фізична особа [PERSON]. Відповідно умов цього договору, земельна ділянка, площею 3200м2, із земель комерційного використання, яка розміщена за адресою смт. Царичанка вул. Комсомольська, б/н ( між ТНК та багатоквартирним житловим будинком, передана в оренду з 01.01.2010 року по 01.02.2011 р. для будівництва ресторану, плата за користування якої вноситься користувачем у розмірі 9888,00 грн. на рік, а щомісячно - у розмірі 824,00 грн. Термін проведення розрахунку за вищезазначеним договором оренди земельної ділянки проводиться щомісячно до 30 числа наступного місяця. 19.02.2010 року на підставі рішення Царичанської селищної ради № 1050-44/V від 10.02.2010 року у зв'язку з індексацією грошової оцінки земельної ділянки оренду плату змінено, а саме: річний розмір складає 10560,00 грн. в зв'язку з чим сторонами було укладено додаткову угоду № 1609 від 19.02.2009 року. Також, перевіркою було встановлено, що 27.05.2009 року Царичанською селищною радою з фізичною особою [PERSON] було також укладено договір оренди земельної ділянки № 33. Згідно зазначеного договору - орендодавець є Царичанська селищна рада, а орендар - фізична особа [PERSON]. Згідно умов договору від 27.05.2009 року, земельна ділянка, площею 962 м2, із земель комерційного використання, яка розміщена за адресою смт. Царичанка вул. Кірова - Інтернаціональна, б/н, передана в оренду з 01.05.2009 року по 01.05.2058 р. для будівництва кафе, плата за користування якої вноситься користувачем у розмірі 2972,58 грн. на рік, а щомісячно у розмірі 247,72 грн. Термін проведення розрахунку за вищезазначеним договором оренди земельне ділянки проводиться щомісячно до 30 числа наступного місяця. 10.02.23010 року на підстав рішення Царичанської селищної ради 1050-44/У від 10.02.2010 року у зв'язку з індексацією грошової оцінки земельної ділянки орендну плату змінено, а саме: річний розмір складає 3174,60 грн., в зв'язку з чим сторонами було укладено додаткову угоду № 1608 від 09.02.2010 року. Але, як встановлено перевіркою відповідач свої зобов'язання по вищезазначеним договорам оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати за користування зазначеними земельними ділянками не виконує, в зв'язку з чим станом на 21.05.2010 р. має заборгованість по орендній платі за використання таких земельних ділянок в період 2009 - 2010 років в загальній сумі 3593,18 грн., що підтверджується аналізом заборгованості по орендній платі згідно реєстр) вищезазначених договорів на оренду земельних ділянок Царичанської селищної ради. Виходячи з вищевикладеного, [PERSON], допустивши заборгованість за користування вищезазначеною земельною ділянкою в загальній сумі 3593,18 грн., порушив вимоги ст. 2 Закону України "Про плату за землю", ст. 96 Земельного кодексу України та умови договору оренди земельної ділянки, в частині своєчасності сплати орендної плати за користування вищезазначеною земельною ділянкою. Такі дії відповідача призводять до ненадходження коштів у місцевий бюджет, адже, відповідно до ст. 69 Бюджетного кодексу України, плата за землю є одним із видів доходу місцевого бюджету. Вказаними діями порушуються економічні інтереси держави. Несвоєчасна сплата включених до бюджету надходжень призводить до несвоєчасних бюджетних витрат на потреби охорони здоров'я населення, освіти, культури, тобто на соціальні потреби, гарантовані державою. Таким чином, громадянин [PERSON], використовуючи в період 2009-2010 p.p. земельну ділянку площею 3200 м2 яка розміщена на території Царичанської селищної ради, не сплачує відповідну орендну плату, в результаті чого перед місцевим бюджетом має заборгованість за використання земельних ділянок в період 2009-2010 років в загальній сумі -3593,18 грн. Прохає стягнути з фізичної особи [PERSON] на користь держави, в особі Царичанської селищної ради заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою в загальній сумі 3593,18 грн., з перерахуванням цієї суми на розрахунковий рахунок № 33218815700354 УДКУ в Дніпропетровській обл. Царичанської селищної ради, а також покласти на відповідача судові витрати. В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав. Представник Царичанської селищної ради позовні вимоги підтримав. Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Оскільки відповідач був належно повідомлений про день та час судового засідання, суд вважає за можливе за погодженням позивача провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Заслухавши думку прокурора, представника Царичанської селищної ради, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до вимог ст.2 Закону України «Про плату за землю» та ст. 96 Земельного кодексу України, використання землі в Україні - є платним. Землекористувачі повинні своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно ст.ст. 22, 23 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати в від орендаря своєчасної сплати орендної плати. Орендар зобов'язаний виконувати встанови щодо об'єкта оренди зобов'язання та виконувати обов'язки відповідно до умов договору оренди Земельного кодексу України. 28.12.2009 р., Царичанською селищною радою з фізичною особою [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки № 1410. Згідно зазначеного договору - орендодавець ґ Царичанська селищна рада, а орендар - фізична особа [PERSON]. Відповідно умов цього договору, земельна ділянка, площею 3200 м2, із земель комерційного використання, яка розміщена за адресою смт. Царичанка вул. Комсомольська, б/н ( між ТНК та багатоквартирним житловим будинком, передана в оренду з 01.01.2010 року по 01.02.2010 р. для будівництва ресторану, плата за користування якої вноситься користувачем у розмірі 9888,00 грн. на рік, а щомісячно - у розмірі 824,00 грн. Термін проведення розрахунку за вищезазначеним договором оренди земельної ділянки проводиться щомісячно до 30 числа наступного місяця. 19. 02.2010 року на підставі рішення Царичанської селищної ради № 1050-44/У від 10.02.2010 року у зв'язку з індексацією грошової оцінки земельної ділянки оренду плату змінено, а саме: річний розмір складає 10560,00 грн. в зв'язку з чим сторонами було укладено додаткову угоду № 1609 від 19.02.2009 року. Також, перевіркою було встановлено, що 27.05.2009 року Царичанською селищною радою з фізичною особою [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки № 33. Згідно зазначеного договору - орендодавець є Царичанська селищна рада, а орендар - фізична особа [PERSON]. Згідно умов договору від 27.05.2009 року, земельна ділянка, площею 962 м2, із земель комерційного використання, яка розміщена за адресою смт. Царичанка вул. Кірова - Інтернаціональна, б/н, передана в оренду з 01.05.2009 року по 01.05.2058 р. для будівництва кафе, плата за користування якої вноситься користувачем у розмірі 2972,58 грн. на рік, а щомісячно у розмірі 247,72 грн. Термін проведення розрахунку за вищезазначеним договором оренди земель - ділянки проводиться щомісячно до 30 числа наступного місяця. 19.02.23010 року на підставі рішення Царичанської селищної ради 1050-44/У від 10.02.2010 року у зв'язку з індексацією грошової оцінки земельної ділянки орендну плату змінено, а саме: річний розмір складає 3174.60 грн., в зв'язку з чим сторонами було укладено додаткову угоду № 1608 від 09.02.2010 року. Але відповідач свої зобов'язання по вищезазначеним договорам оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати за користування зазначеними земельними ділянками не виконує, в зв'язку з чим станом на 21.05.2010 р. має заборгованість по орендній платі за використання таких земельних ділянок в період 2009 - 2010 років в загальній сумі 3593,18 грн., що підтверджується аналізом заборгованості по орендній платі згідно реєстру вищезазначених договорів на оренду земельних ділянок Царичанської селищної ради. Виходячи з вищевикладеного, [PERSON], допустивши заборгованість за користування вищезазначеною земельною ділянкою в загальній сумі 3593,18 грн., порушив вимоги ст. 2 Закону України "Про плату за землю", ст. 96 Земельного кодексу України та умови договору оренди земельної ділянки, в частині своєчасності сплати орендної плати за користування вищезазначеною земельною ділянкою. Враховуючи вказане, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі і з відповідача на користь держави в особі Царичанської селищної ради підлягає стягненню заборгованість в сумі 3 593 грн. 18 коп. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача відповідно до вимог ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved