Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-21 00:00:00

[PERSON] в особі [PERSON], який діє за дорученням, звернувся до суду з позовом до МПСП "Овцевод", третя особа-ДП "Центр ДЗК" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 05.03.2007 року , скасування державної реєстрації вказаного договору Каховським відділом Херсонської регіональної філії "Центру ДЗК", зобов'язання МПСП повернути земельну ділянку. Вимоги мотивовано тим, що у квітні 2008 року позивачеві стало відомо, що укладено та зареєстровано договір оренди земельної ділянки площею 3.93 га між ним та МПСП "Овцевод". Дана земля належить йому на праві приватної власності відповідно до Державного акта і розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області. Вказаний договір він не підписував і будь-кого на його укладення не уповноважував і згоди не надавав. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, визнати договір оренди недійсним, оскільки він підписаний не власником земельної ділянки, а особою, яка не була наділена відповідними повноваженнями. Просив винести заочне рішення по справі, оскільки відповідач не з'являється в судові засідання без поважних причин (а.с.). Представник МПСП "Овцевод" у судове засідання не з'явився, належним чином сповіщений про день та час розгляду справи у встановленому законом порядку (а.с.). Представник Каховського відділу Херсонської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" проти задоволення позову не заперечувала. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному об'ємі. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] [PERSON] на підставі розпорядження голови Каховської районної державної адміністрації від 15.11.2007 року № 802 належить 3.93 га земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Костогризівської сільської ради Каховського району Херсонської області (а.с.). Відповідно до договору оренди землі від 05.03.2007 року [PERSON], як власник , передав МПСП "Овцевод"в оренду 3.93 га землі , строком на 10 років (п.8 договору), який підписала інша особа (а.с. ). Акт про встановлення меж земельної ділянки в натурі без дати, акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі (без дати), не містить власноручного підпису [PERSON] (а.с.). Відповідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди)земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відповідно до ст. 203 ч.2, ч.З ЦК України, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (ст. 207 ч.2 ЦК України). Підставою недійсності правочину відповідно до ст. 215 ч.І, ч.З ЦК України є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1-3,5,6 ст. 203 ЦК України; якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтерисована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю; у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все що одержала на виконання цього правочину (ст. 216 ЦК України). Представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє, не є представником особа, яка хоч і діє в чужих інтересах, але від власного імені (ч.І. ч.2 ст. 237 ЦК України). Представництво виникає на підставі договору, закону, акта органу юридичної особи та з інших підстав, встановлених актами цивільного законодавства (ч.З ст. 237 ЦК України). На право розпорядження нерухомим майном довіреність має бути нотаріально посвідчена (ст. 245 ЦК України). Суду не надано доказів, що будь-яка особа мала повноваження на укладення договору оренди землі від імені [PERSON] Згідно ст. 88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved