Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на ту обставину, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2006 року належить квартира №1, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул.Леніна,42 та на підставі договору купівлі-продажу від 28.07.2006 року належить квартира №1-а, що знаходиться в цьому ж будинку. З метою поліпшення житлових умов [PERSON] за рахунок перепланування житлових приміщень обєднав дві квартири в одну шляхом перенесення внутрішніх перегородок та реконструкції даху та приміщень горища. Після проведення переобладнання квартира має загальну площу 135,3кв.м, у тому числі житлову 67,7 кв.м., підсобні приміщення 67,6 кв.м.. Просить визнати за [PERSON] право власності на квартиру №1,1а у будинку №42 по вул. Леніна в м. Херсоні загальною площею 135,3 кв.м., житловою 67,7 кв.м., що складається з : І поверху приміщення №1 площею 7,2 кв.м., №2 площею 1,8 кв.м., №3 площею 7,5 кв.м., №4 площею 2,2 кв.м, №5 площею 13,3 кв.м, №6 площею 16,0 кв.м, №7 площею 14,3 кв.м.; ІІ поверх літ «А» - №8 площею 10,6 кв.м., №9 площею 10,8 кв.м., №10 площею 5,5 кв.м., №11 площею 7,9 кв.м., №12 площею 24,4 кв.м, №13 площею 13,0 кв.м., №І площею 0,4 кв.м, №ІІ площею 0,4 кв.м.. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити з підстав зазначених у позовній заяві. Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що перепланування здійснено власником самовільно. Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належать на підставі договору купівлі-продажу від 13.07.2006 року квартира №1, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул.Леніна,42, та на підставі договору купівлі-продажу від 28.07.2006 року квартира №1-а, що знаходиться в цьому ж будинку. З метою поліпшення житлових умов позивач здійснив реконструкцію квартир в одну. Після проведення переобладнання спірна квартира має житлову площу 67,7 кв.м., загальну площу 135,3 кв.м. Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушають санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). З висновку судової будівельно-технічної експертизи від 07.06.2010 року вбачається, що роботи по реконструкції квартир №1 та №1а в будинку №42 по вул. Леніна в м. Херсоні з добудовою другого поверху відповідають архітектурним, державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки , санітарному законодавству. Враховуючи те, що переобладнання спірних квартир відповідає вимогам існуючих будівельних норм та правил, не порушує права інших осіб, суд вважає доцільним визнати за [PERSON] право власності на двоповерхову чотирьохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 135,3 кв.м., житловою 67,7 кв.м., яка складається з приміщень: І поверху приміщення №1 ( коридор) площею 7,2 кв.м., №2 (санвузол) площею 1,8 кв.м., №3 (коридор) площею 7,5 кв.м., №4 (санвузол) площею 2,2 кв.м, №5 (кухня) площею 13,3 кв.м, №6 ( житлова) площею 16,0 кв.м, №7 (житлова) площею 14,3 кв.м.; ІІ поверх приміщення №8 ( коридор) площею 10,6 кв.м., №9 ( коридор) площею 10,8 кв.м., №10 (санвузол) площею 5,5 кв.м., №11 (кухня) площею 7,9 кв.м., №12 (житлова) площею 24,4 кв.м, №13 (житлова) площею 13,0 кв.м., №І (балкон) площею 0,4 кв.м, №ІІ (балкон) площею 0,4 кв. , що розташована за адресою: м. Херсон, вул.Леніна,42. На підставі викладеного,

Outcome: approved