Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-02 00:00:00

ПП «Жилтранс» звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись па те, що зазначене підприємство надає [PERSON], відповідачу по справі, послуги з утримання будинку та прибудинкової території. При цьому остання належним чином не виконує свої зобов'язання по оплаті даних послуг, у зв'язку із чим станом на 01.04.2010 року утворилася заборгованість в розмірі 1384,19 гри. Для погашення заборгованості позивачем неодноразово було запропоновано відповідачу укласти договір реструктуризації, але відповідач відмовляється від даної пропозиції та при цьому не робить жодних дій, направлених на погашення суми заборгованості. Крім того, між ПП «Жилтранс» та [PERSON] відсутні договірні відносини, що спричинено необґрунтованою відмовою відповідача укласти відповідний договір на утримання будинку та прибудинкової території, хоча останній неодноразово наголошувалося на необхідності його укладання, що передбачено положеннями ст.ст. 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». В зв'язку з чим позивач просить суд зобов'язати відповідача укласти з ПП «Жилтранс» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та стягнути з відповідача на користь ПП «Жилтранс» заборгованість з оплати па утримування будинку та прибудинкової території в сумі 1384,19 гри., а також стягнути судові витрати. В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги, просила суд позов задовольнити по вищезазначеним обставинам. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, причину своєї неявки не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] проживає в [INFO]. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку та знаходиться на балансі Управління житлового господарства Херсонського міськвиконкому, утримання та експлуатацію якого здійснює приватне підприємство «Жилтранс» па підставі договорів про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 03.05.2007 року та від 17.04.2008 року, укладених із зазначеним Управлінням. Позивач згідно ст.68 Житлового Кодексу України від 30.06.1983 року за N 5464-Х, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року за N 1875-1У. п.п. 14,17,35 постанови Кабінету Міністрів України «Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» від 08.10.1992 року N 572, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 12.07.2005 року N 560 утримує будинки та прибудинкову територію, надає житлово - комунальні послуги власнику квартири, а власник квартири отримує ці послуги та вчасно щомісяця сплачує за це кошти. Власником квартири своєчасної сплати коштів за утримування будинку та прибудинкової території, отримані житлово - комунальні послуги здійснено не було, внаслідок чого станом па 01.04.2010 року утворилася заборгованість в розмірі 1384,19 грн., що підтверджується розрахунками суми заборгованості та витягом з особистого рахунку. На підставі викладеного суд вважає необхіднім задовольнити позовні вимоги в частині стягнення заборгованості та стягнути з відповідача на користь ПП «Жилтранс» 1384,19 грн. Однак суд не погоджується з вимогами позивача щодо зобов'язання відповідача укласти з ПП «Жилтранс» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Частиною 2 статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що саме виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Порядок укладення договору регламентується положеннями розділу VI Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно з якими процедура погодження договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін (ч.5 ст.26, ч.3 ст.29 Закону). Відповідно до ч.2 ст.638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Саме здійснення оферти породжує певні правові наслідки для укладення договору, оскільки лише у зв'язку з нею можливий акцепт. За результатами здійснення оферти виникає процедура узгодження істотних умов договору, які можуть відрізнятися від умов типового договору, що також є істотною обставиною безпосередньо для виникнення між сторонами договірних відносин. Позивачем суду не надано доказів пропозиції відповідачу укласти з ним договір про падання житлово-комунальних послуг та про утримання прибудинкової території. Таким чином, за відсутністю з боку позивача належної пропозиції щодо укладення договору, тобто належного виконання ним своїх обов'язків та порядку укладення договору, передбачених Законом, не може існувати і необґрунтована відмова зі сторони відповідача від укладення договору. Вказані обставини свідчать про відсутність між сторонами спору у частині зобов'язання укласти договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки відсутність пропозиції, отже відсутність і відмови у прийнятті пропозиції, обумовлює відсутність порушення, невизнання чи оспорювання прав та інтересів позивача зі сторони відповідача. З огляду на викладене суд вважає, що у задоволенні позовної вимоги ПП «Жилтранс» щодо зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір має бути відмовлено у зв'язку з відсутністю порушення прав та інтересів позивача та відсутністю обставин, якими ґрунтувалась зазначена позовна вимога. Відповідно до ст.88 ЦПК України із відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені та документально підтвердженні судові витрати по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. та на користь держави судовий збір у розмірі 51 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial