Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-07 00:00:00

Позивачі в січні 2010 року звернулись до суду з позовом до Кременчуцької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво . При цьому позивач зазначив, що з 2000 року по 2010 рік включно ним [PERSON] - засновником ТОВ «Українське підприємство «ЧТЗ-сервіс» було здійснено заходи по оновленню виробничої території ТОВ «ЧТЗ-сервіс» за наступних обставин. З 1995 року було засновано спільне російсько-українське підприємство «ЧТЗ-сервіс», зареєстроване за адресою [ADDRESS] . Спільне російсько-українське підприємство «ЧТЗ-сервіс» переєстровано в товариство з обмеженою відповідальністю «Українське підприємство «ЧТЗ-Сервіс» розпорядженням виконкому Кременчуцької міської Ради Полтавської області №635-Р від 30.05.2000р., засновниками якого виступили позивач та інші особи. Рішенням загальних зборів учасників ТОВ Українське підприємство «ЧТЗ-сервіс іншими засновниками передано частки в статутному фонді [PERSON] . На сьогоднішній день засновником товариства є одна фізична особа - [PERSON] . В постійне користування для експлуатації і обслуговування будівель і споруд, згідно акту від 1998 року, було передано земельну ділянку площею 1,4848 гектарів за адресою [ADDRESS] . На території вказаної земельної ділянки знаходились такі будівлі: літ.А-2. І: 1 1 - тамбур 5,7 кв.м.; 1 2 - склад 20,2 кв.м.; 1 3 - душова 10,4кв.м.; 1 4 - побутове приміщення 22,4 кв.м.; 1 5 - тамбур 2,4 кв.м.; 1 6 - коридор 48,2 кв.м.; 1 7 - майстерня 16,2 кв.м,; 1 8 - столова 50,3 кв.м.; 1 9 - 15,2 кв.м.; 1 10 -убиральня 2,8 кв.м.;1 11 - 2,8 кв.м.; 1 12 умив. 10,7 кв.м.;ІІ: 1 13 -коридор 47,0 кв.м.; 1 14 - кабінет 25,3 кв.м; 1 15 - 12,9 кв.м.; 1 16 - 35,8 кв.м.; 1 17-15,2 кв.м.; 1 18 - 29,6 кв.м.; 1 19 - 29,4 кв.м.; 1 20-31,5 кв.м.: 1 21 - 31,3 кв.м.; 1 22 - 46,7 кв.м.; 1 23 - 15,2 кв.м.; літ.А - - тамбур 3,7 кв.м.; 2 2 - житлова кімната 16,6 кв.м.; 2 3 - 16,5 кв.м.; 2 4- санвузол 5,3 кв.м.; 2 5 - коридор 9,8 кв.м.; 2 6 - кладова 0,9 кв.м.; 2 7 - житлова кімната 15,8 кв.м.; 2 8- санвузол 3,9 кв.м.; 2 9- коридор 6,6 кв.м.; 2 10-8,3 кв.м.; 2 11 - житлова кімната 23,1 кв.м.; З 1 - котельня 6.8 кв.м.; 4 1 - ел.щитова 1.6 кв.м. В 2008 році КП «Кременчуцьким міжміським бюро інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт і зареєстровано право власності на самовільно побудовані до 2007 року на території виробничої бази за адресою [ADDRESS] приміщення, а саме: літ.Б І: 1 1 - склад 347,6 кв.м.; 2 1 - склад 279,9 кв.м.; З 1 - склад 65,3 кв.м.; літ.В І: 1 1 - склад 347,0 кв.м.; навіс із рамкою 172,9 кв.м.; літ.Г І: 1 1 - гараж із огл. ямою 139,6 кв.м.; 2 1 -майстерня 168,4 кв.м.; 2 2 - 33,5 кв.м.; II: 2 3 - побутове приміщ. 35,1 кв.м.; літ.Д І: 1 1 - склад 44,0 кв.м.; 2 1 - 57,4 кв.м.; І - 154,1 кв.м.; літ.Еп підвал І - вхід в підвал 3,7 кв.м.; II - підвал 26,6 кв.м.; III - 32,4 кв.м.; І: 1 1 - тамбур 3,1 кв.м.; 1 2 - коридор 10,0 кв.м.; 1 3 - басейн 23,6 кв.м.; 1 4 - роздягальня 19,9 кв.м.; 1 5 - баня 7,7 кв.м.;1 6 - 3,9 кв.м.; 1 7 - кімната відпочинку 28,0 кв.м.; ІІ: 1 8 - балкон 5,3 кв.м.; 1 9 - кімната 30,3 кв.м.; 1 10 - кімната відпочинку 17,1 кв.м.; 1 11 - 15,4 кв.м.; літ.Ж І: І 1 -столярна майстерня 106.7 кв.м.; 1 2 - ел. щитова 2,3 кв.м.; 1 3 - столярна майстерня 50,1 кв.м.; 1 4 - 33,5 кв.м.; 1 5 - склад 17.6 кв.м.; І склад 32,0 кв.м.; літ.З І: 1 1 -коридор 3,6 кв.м.; 1 2 - прохідна 14,2 кв.м.; 1 3 - кладова 0.9 кв.м.; 1 4 - 1,9 кв.м.; літ.Кп 1:11 - склад 86,0 кв.м.; 1 2 - 89,0 кв.м.; 1 3 - 89,0 кв.м.; 1 4 - 76,3 кв.м.; І:21- склад 85,4 кв.м.; 2 2-91,1 кв.м.: 2 3 - 91,1 кв.м.; 2 4 - 69,5 кв.м.; літ.Л І: 1 1 - склад 251,4 кв.м.; літ.М І: 1 1 - убиральня 1,4 кв.м.; 2 1 - 1,4 кв.м.; літ.Н І: 1 1 - естакада 475,0 кв.м. Під час розгляду справи позивач свої позовні вимоги уточнив, остаточно просив визнати за ним право власності на самовільно збудовані споруди по [ADDRESS] , а саме: будівлю складу Літ.О площею 319,8 кв.м., та приміщення які знаходиться на першому поверсі в будинку відпочинку Літ.ЕЕІ: 2-1 - тамбур 5,2 кв.м., 2-2 - кладову 3,5 кв.м., 2-3 - кухню 9,8 кв.м., 2-4 - кімната відпочинку 12,2 кв.м., 2-5 - кімната відпочинку 11,4 кв.м., 2-6 спортзал 22,3 кв.м., загальною площею 64,4 кв.м. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача Кременчуцької міської ради в судове засідання не з`явились по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином. Третя особа КП «КМБТІ» в судове засідання не прибула, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, надали клопотання про розгляд справи без участі їх представника, проти позову заперечували. Третя особа Управління містобудування та архітектури в судове засідання не прибули по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином, Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В судовому засіданні достовірно встановлено, що з 2000 року по 2010 рік включно [PERSON] - засновником ТОВ «Українське підприємство «ЧТЗ-сервіс» було здійснено заходи по оновленню виробничої території ТОВ «ЧТЗ-сервіс» за наступних обставин. З 1995 року було засновано спільне російсько-українське підприємство «ЧТЗ-сервіс», зареєстроване за адресою [ADDRESS] . Спільне російсько-українське підприємство «ЧТЗ-сервіс» переєстровано в товариство з обмеженою відповідальністю «Українське підприємство «ЧТЗ-Сервіс» розпорядженням виконкому Кременчуцької міської Ради Полтавської області №635-Р від 30.05.2000р., засновниками якого виступили позивач та інші особи. Рішенням загальних зборів учасників ТОВ Українське підприємство «ЧТЗ-сервіс іншими засновниками передано частки в статутному фонді [PERSON] . На сьогоднішній день засновником товариства є одна фізична особа - [PERSON] . В постійне користування для експлуатації і обслуговування будівель і споруд, згідно акту від 1998 року, було передано земельну ділянку площею 1,4848 гектарів за адресою [ADDRESS] . На території вказаної земельної ділянки знаходились такі будівлі: літ.А-2. І: 1 1 - тамбур 5,7 кв.м.; 1 2 - склад 20,2 кв.м.; 1 3 - душова 10,4кв.м.; 1 4 - побутове приміщення 22,4 кв.м.; 1 5 - тамбур 2,4 кв.м.; 1 6 - коридор 48,2 кв.м.; 1 7 - майстерня 16,2 кв.м.; 1 8 - столова 50,3 кв.м.; 1 9 - 15,2 кв.м.; 1 10 -убиральня 2,8 кв.м.;1 11 - 2,8 кв.м.; 1 12 умив. 10,7 кв.м.; II: 1 13 -коридор 47,0 кв.м.; 1 14 - кабінет 25,3 кв.м; 1 15-12,9 кв.м.; 1 16 - 35,8 кв.м.; 1 17-15,2 кв.м.; 1 18 - 29,6 кв.м.; 1 19 - 29,4 кв.м.; 1 20-31,5 кв.м.: 1 21 - 31,3 кв.м.; 1 22 - 46,7 кв.м.; 1 23 - 15,2 кв.м.; літ.А- тамбур 3,7 кв.м.; 2 2 - житлова кімната 16,6 кв.м.; 2 3 - 16,5 кв.м.; 2 4 - санвузол 5,3 кв.м.; 2 5 - коридор 9,8 кв.м.; 2 6 - кладова 0,9 кв.м.; 2 7 - житлова кімната 15,8 кв.м.; 2 8- санвузол 3,9 кв.м.; 2 9- коридор 6,6 кв.м.; 2 10-8,3 кв.м.; 2 11 - житлова кімната 23,1 кв.м.; З 1 - котельня 6.8 кв.м.; 4 1 - ел.щитова 1.6 кв.м. В 2008 році КП «Кременчуцьким міжміським бюро інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт і зареєстровано право власності на самовільно побудовані до 2007 року на території виробничої бази за адресою [ADDRESS] приміщення, а саме: літ.Б І: 1 1 - склад 347,6 кв.м.; 2 1 - склад 279,9 кв.м.; З 1 - склад 65,3 кв.м.; літ.В І: 1 1 - склад 347,0 кв.м.; навіс із рамкою 172,9 кв.м.; літ.Г І: 1 1 - гараж із огл. ямою 139,6 кв.м.; 2 1 -майстерня 168,4 кв.м.; 2 2 - 33,5 кв.м.; II: 2 3 - побутове приміщ. 35,1 кв.м.; літ.Д І:1 1 - склад 44,0 кв.м.; 2 1 - 57,4 кв.м.; І - 154,1 кв.м.; літ.Еп підвал І - вхід в підвал 3,7 кв.м.; ІІ - підвал 26,6 кв.м.; ІІІ - 32,4 кв.м.; І: 1 1 - тамбур 3,1 кв.м.; 1 2 - коридор 10,0 кв.м.; 1 3 - басейн 23,6 кв.м.; 1 4 - роздягальня 19,9 кв.м.; 1 5 - баня 7,7 кв.м.; 1 6 - 3,9 кв.м.; 1 7 - кімната відпочинку 28,0 кв.м.; II: 1 8 - балкон 5,3 кв.м.; 1 9 - кімната 30,3 кв.м.; 1 10 - кімната відпочинку 17,1 кв.м.; 1 11 - 15,4 кв.м.; літ.Ж І: 1 1 -столярна майстерня 106.7 кв.м.; 1 2 - ел. щитова 2,3 кв.м.; 1 3 - столярна майстерня 50,1 кв.м.; 1 4 - 33,5 кв.м.; 1 5 - склад 17.6 кв.м.; І склад 32,0 кв.м,; літ.З І: 1 1 -коридор 3,6 кв.м.; 1 2 - прохідна 14,2 кв.м.; 1 3 - кладова 0.9 кв.м.; 1 4 - 1,9 кв.м.; літ.Кп 1:11- склад 86,0 кв.м.; 1 2 - 89,0 кв.м.; 1 3 - 89,0 кв.м.; 1 4 - 76,3 кв.м.; І:21- склад 85,4 кв.м.; 2 2-91,1 кв.м.: 2 3 - 91,1 кв.м.; 2 4 - 69,5 кв.м.; літЛ І: 1 1 - склад 251,4 кв.м.; літ.М І: 1 1 - убиральня 1,4 кв.м.; 2 1 - 1,4 кв.м.; літ.Н І: 1 1 - естакада 475,0 кв.м. Кременчуцькою міською санітарно-епідеміологічною станцією та Державним пожежним наглядом м. Кременчука, було надано висновки № 601/03-02 від 13.12.2007р., та № 2184 від 11.12.2007р. про можливість експлуатації самовільно збудованих будівель при умові дотримання протипожежних та санітарних правил Згідно висновку експертного дослідження №375-09 від 25.12.2009р. будівля будинку для відпочинку співробітників та будівля складу, розташовані в [ADDRESS] відповідають вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елементи вказаних будівель знаходяться в доброму стані та можуть експлуатуватися. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житло, будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на самочинно збудоване на ній нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved