Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

У січні 2010 р. ДП "Житло" ОП "Броварипромжитлобуд" звернулося до суду із позовом до [PERSON] про укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідач на підставі свідоцтва про право власності, є власником квартири № 182, яка розташована в будинку № 17 по бульвару Незалежності в місті Бровари. Реєстрація права власності проведена 17.10.2005 р. в ДКП "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації". Фактично в квартирі зареєстрований та проживає відповідач. Квартира розташована в багатоповерховому будинку, який відноситься до приватного житлового фонду. Балансоутримувачем будинку та обслуговуючим підприємством, яке надає житлово-комунальні послуги, а саме утримання будинку, прибудинкової території та подачі теплової енергії (централізованого опалення), є позивач, який виконував та виконує свої зобов"язання в повному обсязі, а відповідач (співвласник будинку і споживач), в свою чергу споживав послуги, що надавалися. Між позивачем та відповідачем встановилися зобов"язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Позивач надає послуги, а відповідач ними користується. Підтвердженням існування зобов"язань є договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, який був укладений між позивачем та відповідачем 18.12.2007 р. Відповідно до умов договору, ДП'Житло" зобов'язалося надавати власнику квартири послуги згідно переліку та тарифу, затвердженого рішенням органу місцевого самоврядування, а власник квартири, в свою чергу, сплачувати отримані послуги. Відносини з надання послуг з централізованого опалення між виконавцем послуг та споживачем договором не врегульовані з вини відповідача, хоча його зобов'язання щодо укладення договору передбачені ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572. На підставі ст.ст. 21,24 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" на виконавця послуг та балансоутримувача покладено зобов'язання щодо забезпечення вчасного та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг та належна експлуатація та утримання майна, що перебуває на його балансі. Балансоутримувачем будинку, в якому розташована квартира відповідача та обслуговуючим підприємством, тобто виконавцем житлово-комунальних послуг, є позивач, який виконує свої зобов'язання в повному обсязі. Інформація про нарахування за послуги з централізованого опалення своєчасно та щомісячно доводилася до відома споживачів у вигляді рахунків-пові домлень. Власники квартири постійно ігнорували свої зобов'язання, не сплачували послуги, внаслідок чого станом на 01 січня 2010 р. виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2319,23 грн. Просять зобов'язати [PERSON] укласти з Дочірним підприємством "Житло" орендного підприємства "Броварипромжитлобуд" договір про надання послуг з централізованого опалення на підставі типового договору, затвердженого Постановою КМУ від 03.09.2009 р.№ 933. З цих підстав позивачі змушені звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить стягнути з відповідача суму заборгованості. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст, 224 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві власності квартира за адресою: м. Бровари вул. Незалежності, б. 17 кв. 182 (а.с. 3-4). В довідці форми № 3 про склад сім"ї вказано, що в квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач по справі (а.с. 5), а будинок знаходиться на балансі ДП "Житло" ОП "Броварипромжитлобуд". З розрахунку боргу вбачається, що заборгованість відповідача за надані житлово-комунальні послуги становить 2319,23 грн. (а.с. 6). У судовому засіданні встановлено, що позивач належним чином виконував свої зобов"язання, але відповідач не сплачував за надані послуги , хоч, відповідно до ст. 160 ЖК України, всі члени сім"ї наймача, які проживають разом з ним в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов"язки, що випливають з договору найму. Відсутність договору не є підставою, щоб не оплачувати надані підприємством послуги. Відповідач повинен сплатити суму заборгованості, оскільки послуги йому надавались та надаються, він від них не відмовлявся. Відносини між сторонами регулюються ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" та Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № Відповідно до п. 7 діючих Правил та ст.ст. 68,162 ЖК України споживач повинен виконувати зобов"язання, а саме щомісячно, до 20 числа наступного місяця сплачувати одержані ним послуги з надання житлово-комунальних послуг. Відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Оцінивши в сукупності досліджені в судовому засіданні всі докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст. ст. 67,68, 162 ЖК України та

Outcome: approved