Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-10 00:00:00

У червні 2010 року позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила винести рішення, яким анулювати державний акт на право приватної власності на землю, виданий на імя [PERSON], виконавчим комітетом Павлоградської міської ради 05 травня 1994 року та зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №203-ж від 05.05.1994 року; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. В обгрунтування позову позивач вказала на те, що 24 травня 1994 року на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного між нею і [PERSON], посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №1-12321, вона придбала у власність житловий будинок №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді, який у встановленому законом порядку був зареєстрований в КП «БТІ» в книзі №77 за № 240. У звязку з тим, що вона вирішила вибрати постійне місце проживання в Республіці Білорусь, виникла потреба продати зазначений житловий будинок. Проте, в процесі підготовки документів для укладення договору купівлі - продажу житлового будинку було встановлено, що земельна ділянка розміром 0,0600 .гектарів, на якій розташований житловий будинок, була приватизована колишнім власником житлового будинку [PERSON] та на його імя Павлоградським міськвиконкомом 05 травня 1994 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, якиц зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 203-ж, цільове призначення земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. На момент посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку 24.05.1994 року, [PERSON] надавав державному нотаріусу оригінали всіх документів на житловий будинок, у тому числі і оригінал виданого на його ім'я Державного акту на право приватної власності на землю, на якій розташований будинок №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді та який після здійснення укладення договору купівлі - продажу житлового будинку, разом з оригіналом договору купівлі - продажу житлового будинку, був їй переданий. Посвідчуючи 24 травня 1994 року договір купівлі - продажу житлового будинку №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді, державний нотаріус помилково не зазначила відомості відносно розміру земельної ділянки, на якій розташовано даний житловий будинок та не вказала у договорі, що земельна ділянка відчужується разом з житловим будинком, хоча саме купівлю - продаж: житлового будинку із зазначеною земельною ділянкою вона мала на меті укладаючи зазначену угоду. За вирішенням питання відносно перереєстрації права власності на земельну ділянку вона звернулась до Павлоградської міської ради, проте, їй було відмовлено в зв'язку з тим. що земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян, вирішуються виключно судом, у звязку з чим, позивач вимушена звернутися до суду із зазначеною позовною заявою. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала заявлені позовні вимоги, просила позов задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовній заяві. Відповідач - [PERSON], який згідно ухвали суду від 11.06.2010 року залучений до участі у справі у якості правонаступника - [PERSON], у судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву, якою не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача [PERSON] Представник третьої особи - Павлоградської міської ради - [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти часткового задоволення позовних вимог та визнання за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. Представник третьої особи - Першої Павлоградської державної нотаріальної контори, у судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності. Вислухавши представника позивача, представника третьої особи, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у звязку з наступним. Відповідно до ст.30 ЗК України (в редакції 1992 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. У судовому засіданні встановлено, що 24 травня 1994 року на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного між [PERSON] і [PERSON], посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Павлоградської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №1-12321. [PERSON] придбала у власність житловий будинок №106 по вулиці Свердлова у місті Павлограді, який у встановленому законом порядку був зареєстрований в КП «БТІ» в книзі №77 за № 240 (арк.с. 14-16). [PERSON] вбачається з державного акту на право приватної власності на землю, виданого на імя [PERSON], на підставі рішення виконкому Павлоградської міської ради за №483 від 31.03.1994 року, йому передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0600 гектарів, на якій розташований житловий будинок, і яка розташована у м.Павлограді по вул.Свердлова. 106 і яка передана для обслуговування житлового будинку. Зазначений акт зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 203-ж (арк.с. 17). Оскільки, була відчужена будівля і споруди, які розташовані на земельній ділянці, що належали на праві власності [PERSON]. згідно державного акту на право приватної власності на землю, то до набувача - позивача по справі, переходить право власності і на земельну ділянку, що розташована у м.Павлограді по вул.Свердлова. 106 і яка передана для обслуговування житлового будинку. Вимога позивача про анулювання державного акту на право приватної власності на землю, виданого на ім'я [PERSON], виконавчим комітетом Павлоградської міської ради 05 травня 1994 року та зареєстрованої о в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №203-ж від 05.05.1994 року, задоволенню не підлягає, оскільки не грунтується на законі. Таким чином, зібрані у справі докази та наявна їх оцінка вказують на наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог та визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку площею 0.0600 гектарів, розташовану на території міста Павлограда по вулиці Свердлова, 106 з цільовим призначенням земельної ділянки - для обслуговування житлового будинку. На підставі викладеного,

Outcome: partial