Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] сільської ради про визнання дійсним договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом будинку і визнання права власності на незавершений будівництвом будинок посилаючись на те, що при укладанні договору купівлі- продажу недобудованого будинку між арбітражним керуючим та позивачкою 24 грудня 2003 року, договір був підписаний , але нотаріально не посвідчено. Після банкрутства СТОВ ім.Старицького, позивачка не може укласти нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу недобудованого житлового будинку. В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала , просила його задоволити. Відповідач [PERSON] сільська рада в судове засідання не з»явилися, позовні вимоги визнали, про що надіслали повідомлення та просили розглянути справу в їх відсутності. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі , встановив слідуючі обставини справи та належні їм правовідносини. 24 грудня 2003 року позивачка уклала зі СТОВ ім.Старицького Чорнобаївського району в особі арбітражного керуючого [PERSON] договір купівлі - продажу недобудованого житлового будинку в с.Кліщинці по вул.Косова № 78 ( до перейменування вулиць - по вул.Куйбишева№78) Чорнобаївського району Черкаської області за кошти в сумі 3960 грн. І цей договір був підписаний позивачкою та арбітражним керуючим , але нотаріально не був посвідчений. Всі передбачені договором кошти позивачка сплатила згідно квитанції банку від 24 грудня 2003 року , податкової накладної №8 та накладної №8 СТОВ ім.Старицького від 24 грудня 2003 року. На даний час СТОВ ім.Старицького Чорнобаївського району ліквідовано, в зв»язку з банкрутством і позивач не має можливості укласти з ним нотаріально посвідчений договір купівлі- продажу вказаного будинку, що порушує права власності позивачки і змушена звернутися до суду з цим позовом. Незавершений будівництвом будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,5117 га , яка належить позивачці на праві власності згідно державного акту серії ЯЛ № 670383 виданого позивачці на підставі рішення сесії [PERSON] сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області від 21 травня 2010 року № 34-4/У. Хоча вказаний незавершений будівництвом будинок і надвірні споруди збудовані СТОВ ім.Старицького без належного дозволу , але згідно висновку відділу регіонального розвитку містобудування та архітектури Чорнобаївської районної держадміністрації № 18 від 22 квітня 2010 року його планування , конструктивне вирішенння відповідає основним вимогам державних архітектурних норм і підлягає державній реєстрації за позивачем як його власником. Згідно висновку Чорнобаївського відділку БТІ від 02 квітня 2010 року інвентарна вартість вказаного будинку та надвірних споруд становить 78 762 грн. Згідно ст.47 ЦК України 1963 року , який діяв на час укладення вказаного договору купівлі- продажу будинку « Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення,а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди , суд вправі за вимогою сторони , яка виконала угоду визнати угоду дійсною. В даному разі наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається». Вищевикладені обставини підтверджується копією паспорту і коду позивачки [PERSON], копією довіреності, договором купівлі- продажу житлового будинку від 24 грудня 2003 року, копією квитанції банку від 24 грудня 2003 року, податковою накладною' №8 та накладною №8 СТОВ ім.Старицького, висновком регіонального розвитку відділу містобудування та архітектури, висновком БТІ про інвентарну вартість будинку, довідкоки [PERSON] сільської ради ,копією державного акту. Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved