Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-31 00:00:00

Позивач звернулась до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги СТ «Журналіст» [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на побудоване без затвердженого проекту нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія [PERSON] сільської ради, Садовий масив «Новодофінівський», Садове товариство «Журналіст», вул. Прилиманська, 11. В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі доручення - [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставах, викладених в позові. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги СТ «Журналіст» [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 264844, зареєстрованого 18.02.2005 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010552400032 [PERSON] належить земельна ділянка № 11 по вул. Прилиманська в СТ «Журналіст» [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка передана їй для садового будівництва (а.с.8). Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Користуючись правами власника земельної ділянки [PERSON] збудувала на належній їй ділянці садовий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В даний час в неї виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, у звязку з чим вона звернулась до суду з позовом. Рішенням [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області №14 від 26.02.2010 року належній [PERSON] земельній ділянці та садовому будинку надана наступна адреса: Одеська область, Комінтернівський район, територія [PERSON] сільської ради, Садовий масив «Новодофінівський», Садове товариство «Журналіст», вул. Прилиманська, 11. Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до заяв сусідів [PERSON] - [PERSON], [PERSON] вони не мають заперечень та скарг щодо будівництва позивачкою садового будинку та введення його до експлуатації. Згідно з наданим до суду відділом містобудування, архітектури та садово-комунального господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям та актом обстеження від 10.03.2010 року садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає вимогам будівельних норм. Також будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №291 від 17.05.2010 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області. Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №56 від 20.05.2010 року перебудований будинок відповідає вимогам санітарно-епідеміологічних норм. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (садові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно із заявою чоловіка позивачки - [PERSON], він не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудований будинок. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на самочинно збудований садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved