Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та самочинно побудованими сараєм (на плані позначений літерою «К»), прибудовою (літера «а1») прибудовою (літера «а2»), гаражем (літера «Д»), погрібом з шиєю (літера «З;з»), укладену між ним і відповідачем, дійсною, такою, що відбулася, та визнати за ним право власності на вище вказаний житловий будинок, розташований по вулиці Пархоменка,24 в м. Балта Одеської області на земельній ділянці площею 603 кв. м. Свої вимоги позивач мотивує тим, що він 23.11.2009 року уклав з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку і сплатив відповідачу гроші у сумі 60000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передав йому технічну документацію, правовстановчі документи на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями. Але, оформити належним чином угоди купівлі-продажу неможливо по причині того, що відповідач на протязі тривалого часу до нотаріальної контори не зявляється, а також тому, що за час експлуатації житлового будинку відповідач самочинно побудував на подвірї господарські будівлі. Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном. З цього приводу позивач змушений звернутися до суду з позовом, надав суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить розглянути справу без його участі. Відповідач до судового засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просять справу розглянути за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві приватної власності згідно свідоцтва про право на спадщину ВМС №646577 від 16.06.2009 року, посвідченого Кодимською державною нотаріальною конторою, реєстр №1447, належав житловий будинок з господарськими будівлями разом з самочинно побудованими будівлями, розташований по вулиці Пархоменка,24 в м. Балта Одеської області, що під час експлуатації будинку відповідач на виділеній йому в користування земельній ділянці самочинно побудував сарай (на плані позначений літерою «К»), прибудову (літера «а1») прибудову (літера «а2»), гараж (літера «Д»), погріб з шиєю (літера «З;з»), що згідно висновку начальника відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Балтської райдержадміністрації №13/24 від 30 квітня 2010 року вище зазначені господарські будівлі відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудови міських і сільських поселень» та можуть бути внесені в план земельної ділянки, що угода купівлі-продажу житлового будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном. Крім того, згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved