Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], третя особа ТОВ "Карат" в особі брокера [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину будинку з надвірними спорудами, У позові вказав, що 22.10.1998 року, згідно договору купівлі-продажу, оформленого Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею він отримав у приватну власність 51/100 частини будинку з надвірними спорудами [ADDRESS]. Вищевказану частину житлового будинку з надвірними будівлями після укладання біржової угоди була передана йому, при цьому він сплатив її договірну вартість і після цього до цього часу він користується цим житлом і сплачує всі комунальні послуги за нього. По договору купівлі-продажу він виконав всі умови, передбачені договором, прохає суд визнати договір купівлі-продажу від 22.10.1998 року зареєстрований Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею (Лубенська філія) дійсним та визнати за ним право власності на 51/100 частину житлового будинку та надвірних споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги уточнив. Прохав суд визнати договір купівлі-продажу від 22.10.1998 року зареєстрований Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржею (Лубенська філія) дійсним та визнати за ним право власності на 51/100 частину житлового будинку та надвірних споруд, що складається з кімнати 2-2 8,8 кв.м, кімнати 2-3 15 кв.м, сіни "а2", вбиральня "Ж", Ѕ частина огорожі №1, жила площа 24,5 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] та представник ТОВ "Карат" [PERSON] в судове засідання не з'явились, надіслали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечують. Суд, заслухавши позивача, перевірив та дослідив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України. Судом встановлено, що, згідно договору купівлі-продажу від 22.10.1998 року, укладеному на ЛФ Полтавської регіональної аграрно-промислової біржі, позивач придбав у відповідачки [PERSON] 51/100 частину житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] (а.с.7-8), однак, даний договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст.227 ЦК України.( в ред.. 1964р) При укладанні договору, сторони керувались ст.15 ЗУ Про товарну біржу, де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі- продажу, визначені в ст.224 ЦК України (в ред. 1964р) ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час. У відповідності з ст.12 ЗУ Про власність громадяни набувають право власності....... в разі укладання угод незаборонені Законом. Суд також бере до уваги те, що вини позивача у колізіях, що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право власності на будинок у неї немає, а тому вважає можливим задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved