Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-11 00:00:00

[PERSON] 13 квітня 2010 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] селищної ради Зміївського району Харківської області (далі [PERSON] селищна рада) про визнання права власності, в якому вказала, що їй на праві приватної власності належить приватизована квартира [ADDRESS]. 11 грудня 2008 року комісією, призначеною Зміївською райдержадміністрацією, було складено акт обстеження технічного стану квартири на предмет можливості її реконструкції під магазин, який став підставою для надання дозволу на розробку проектно-кошторисної документації. 11 лютого 2009 року Виконкомом [PERSON] селищної ради було прийнято рішення № 20 «Про надання дозволу на переведення квартири в нежитлове приміщення з подальшим переобладнанням під магазин». 2 березня 2009 року КП «Комунальник» було розроблено та погоджено технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок магазину харчових продуктів за адресою: [ADDRESS]. 8 квітня 2009 року Начальником відділу містобудування та архітектури Зміївської райдержадміністрації було затверджено архітектурно-планувальне завдання на проектування обєкта архітектури для реконструкції квартири під магазин. Зміївським районним комунальним підприємством містобудування та архітектури розроблено робочий проект реконструкції квартири під магазин продовольчих товарів, який погоджено Територіальним управлінням Державної інспекції з енергозбереження по Харківській області. 28 травня 2009 року Зміївською районною санітарно-епідеміологічною станцією було виготовлено висновок, яким погоджено робочий проект реконструкції квартири під магазин продовольчих товарів. 31 липня 2009 року Начальником державного підприємства «Східний експертно-технічний центр» було затверджено висновок експертизи щодо відповідності проектної документації на будівництво інженерної інфраструктури обєкту соціально-культурного призначення вимогам нормативно-правових актів з охорони праці, згідно якого матеріали робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів» відповідають вимогам нормативно-правових актів з охорони праці. Відповідно до експертного висновку Зміївського РВ ГУМНС України в Харківській області від 6 серпня 2009 року у проектно-кошторисній документації робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів» порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Позивачем були виконані роботи з реконструкції квартири у відповідності до робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів». У відповідності до технічного висновку ПП «МОДУЛОР-СЕРВІС» нежитлові приміщення після реконструкції та переобладнання з влаштуванням окремого входу не мають дефектів та пошкоджень, щоб вказували на зниження їх несучої спроможності, тобто будівельні конструкції приміщень відповідають ДБН України (СНіП), нормам та можуть експлуатуватися в якості нежитлових. 2 На підставі викладеного просила суд визнати за нею право власності на нежитлові вбудовані приміщення (магазин) в одноповерховому житловому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області Літ. А-1 загальною площею 33 м2. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надала письмову заяву, в якій вказала, що на задоволенні позову наполягає в повному обсязі, просила ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні за її відсутності. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Зміївського району Харківської області [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву, в якій вказала, що позов [PERSON] визнає в повному обсязі, просить розгляд справи провести за її відсутності та ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову відповідачем у попередньому судовому засіданні ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: Як вбачається зі свідоцтва про право власності серії САВ № 060379, виданого 14 грудня 2007 року головою [PERSON] селищної ради, [PERSON] на праві приватної власності належить приватизована квартира [ADDRESS] /а.с. 8/. Відповідно до акту обстеження технічного стану квартири [PERSON] в смт. Комсомольське на предмет можливості її реконструкції під магазин від 11 грудня 2007 року, затвердженого головою Зміївської райдержадміністрації [PERSON], провівши обстеження, комісія вважає реконструкцію квартири [PERSON] № 5 по вул. Дружби, 4 в смт. Комсомольське під магазин можливою /а.с. 10-13/. Згідно рішення Виконавчого комітету [PERSON] селищної ради Зміївського району Харківської області № 20 від 11 лютого 2009 року «Про надання дозволу на переведення квартири [ADDRESS] в нежитлове приміщення з подальшим переобладнанням її під магазин», [PERSON] надано дозвіл на переведення квартири [ADDRESS] в нежитлове приміщення з подальшим переобладнанням її під магазин промислових товарів. Зобовязано [PERSON] розробити та погодити у відповідності з чинним законодавством проектно-кошторисну документацію /а.с. 14/. 2 березня 2009 року Комунальним Підприємством «Комунальник» було розроблено та погоджено технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок магазину харчових продуктів за адресою: [ADDRESS] /а.с. 15/. 8 квітня 2009 року Начальником відділу містобудування та архітектури Зміївської райдержадміністрації було затверджено архітектурно-планувальне завдання на проектування обєкта архітектури для реконструкції квартири [ADDRESS] під магазин /а.с. 16-19/. Зміївським районним комунальним підприємством містобудування та архітектури розроблено робочий проект реконструкції квартири під магазин продовольчих товарів, який погоджено Територіальним управлінням Державної інспекції з енергозбереження по Харківській області /а.с. 20-22/. Згідно висновку експертизи № 63.2-01-1711.09, складеного Державним підприємством «Східний експертно-технічний центр» Національного науково-дослідного інституту промислової безпеки та охорони праці, матеріали робочого проекту «Реконструкция квартиры под. магазин продовольственных товаров по ул. Дружбы, 4 в пгт. Комсомольский Змиевского района Харьковской области» відповідають вимогам нормативно-правових актів з охорони праці /а.с. 23-25/. Згідно експертного висновку № 93 від 6 серпня 2009 року, експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативно-правових актів у проектно-кошторисній документації робочого проекту «Реконструкція квартири під магазин 3 продовольчих товарів по вул. Дружби, 4 в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області» порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с. 26/. Як вбачається з технічного паспорту на нежитлові вбудовані приміщення /магазин/ в І-поверховому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області, позивачем [PERSON] були виконані будівельні роботи у повній відповідності з робочим проектом «Реконструкція квартири під магазин продовольчих товарів по вул. Дружби, 4 в смт. Комсомольське Зміївського району Харківської області», що також в повному обсязі підтверджується Технічним висновком про стан будівельних конструкції нежитлових приміщень (магазин) за адресою: Харківська область, Зміївський район, смт. Комсомольське, вул. Дружби, № 4, літ. А-1 /а.с. 27-29, 30-56/. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, [PERSON] було створено нове нерухоме майно шляхом переобладнання житлової квартири у магазин та створення прибудов до нього, яке було проведено у повній відповідності з вимогами чинного законодавства у галузі будівництва та архітектури, що в повній мірі підтверджується сукупністю наявних у справі доказів, в звязку з чим позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі і за [PERSON] належить визнати право власності на нежитлові вбудовані приміщення (магазин) в одноповерховому житловому будинку № 4 по вулиці Дружби в селищі Комсомольське Зміївського району Харківської області літ. А-1 загальною площею 33 м2, які складаються з торгового залу № 1 площею 23,6 м2, санвузла № 2 площею 2,1 м2, коридору № 3 площею 4,8 м2 та топочної № 4 площею 2,5 м2.

Outcome: approved