Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-23 00:00:00

Позивач звернулася з позовом збільшивши та уточнивши який просила зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні нею земельною ділянкою, що в м. Коломия по вул. Довбуша, 44 в садовому товаристві «Мрія» - шляхом знесення будівлі гаража який збудований на земельній ділянці яка розташована в м. Коломия по вул. Довбуша 400 в садовому товаристві Дубок», та стягнути з [PERSON] на її користь 2000 грн. моральної шкоди. Вимоги мотивувала тим, що проведеною судовою будівельно-технічною експертизою було встановлено, що відповідач [PERSON] на своїй земельній ділянці будує гараж з порушенням діючих державних будівельних норм і правил щодо відстані до сусідської(а саме її) межі і щодо дотримання протипожежних розривів. Його габаритні розміри становлять 12,6м х 7,46м, віддаль від передньої стіни гаража до межі становить 0,83м, а віддаль від задньої стіни гаража до межі становить 0,57м. Відповідно до додатку 3.1 ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" встановлює для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань між бічною межею земельної ділянки і стіною житлового будинку або господарської будівлі треба приймати не менше 1,0м, що в даному випадку не дотримано при будівництві гаража відповідачем [PERSON]. За самовільне будівництво гаража, [PERSON] відповідно до постанови № 357 від 5.06.2009 року була притягнута до адміністративної відповідальності. Відповідно до ст.103 ЗК України власники земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Збудувавши самовільно гараж на своїй земельній ділянці, [PERSON] порушує її права вільно використовувати та розпоряджатись своєю земельною ділянкою та її інтереси, оскільки на її земельній ділянці знаходиться фундамент габаритні розміри якого становлять 5,83м х 7,00м, на якому вона має намір збудувати споруду. Віддаль від переднього кута мого фундаменту до гаража [PERSON] становить 3,93м, від заднього кута фундаменту до гаража становить 3,42м. Відповідно до додатку 3.1 ДБН 360-92 "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", відстань між даними будівлями (Ш ступеня вогнестійкості) повинна бути не менше як 8.0 м, що в даному випадку не дотримано при будівництві нею будинку з вини [PERSON] Для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань між бічною межею ділянки а стіною житлового будинку або господарської будівлі треба приймати не менше 1.0 м., що в даному випадку не дотримано при будівництві гаража відповідачем [PERSON]. Самовільне будівництво гаража відповідачем унеможливить для неї, позивача будівництво споруди на фундаменті що існує та нормальний догляд за спорудою що нею будується та дотримання протипожежної безпеки. Дані порушення стануть перешкодою у здачі споруди в експлуатацію. [PERSON] порушує її право на забудову земельної ділянки передбачене ст. 375 ЦК України. Відповідно до ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. В зв'язку з цим, вона змушена вимагати усунути порушення своїх прав на землю та інтересів, що перешкоджають їй належним чином користуватись землею шляхом знесення неправомірно зведеної відповідачем будівлі гаража. Крім цього, відповідно до ч.3 ст.386 ЦК України, власник права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому моральної шкоди. Протиправними діями відповідача їй заподіяно моральну шкоду яка полягає у душевних стражданнях, яких вона зазнала у зв'язку з протиправною поведінкою щодо неї зі сторони відповідача, до якої вона неодноразово в усній формі зверталась з проханням усунути перешкоду гараж, що не дає їй належним чином користуватись своєю землею. Всі її прохання були проігноровані, що спонукало її звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів. Відповідно до ст.23 ЦК України вона має право на відшкодування моральної шкоди грішми, і її розмір оцінює в 2000 гривень. Позивач позовні вимоги підтримала, та вказала, що вона побудувала фундамент на своїй земельній ділянці без відповідного дозволу, тобто самовільно. Відповідачем порушено її право на використання землі, оскільки згідно висновку експерта відстань до межі від самовільно збудованого відповідачем гаража становить менше одного метра. Представник позивача позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Відповідач позовних вимог не визнала, та вказала, що вона придбала земельну ділянку відступивши від межі, яка була позначена стовпчиками самовільно побудувала будинок та гараж. Як виявилось в результаті проведеної експертизи відстань до межі є меншою за один метр, але це не вважає суттєвим порушенням, яке б стало підставою для задоволення позову. Представник відповідача просив в задоволенні позову відмовити, вказавши, що права позивача діями відповідача не порушено, оскільки відповідач побудувала гараж на своїй земельній ділянці, а позивач не має права ставити питання про знесення самовільно побудованого гаража. На підставі перевірених в судовому засіданні письмових доказів, пояснень позивача, відповідача та їх представників суд вважає, що позов не підлягає до задоволення з таких підстав; Згідно ст. 10 ч.3 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Встановлено, що позивач та відповідач на належних їм на праві приватної власності земельних ділянках самовільно, без відповідного на те дозволу побудували, позивач фундамент, а відповідач будинок та гараж, що підтверджується поясненнями позивача та відповідача, додатком №1 до висновку експерта №084 судової будівельно-технічної експертизи від 29.04.2010 року, державним актами на право приватної власності на землю виданими [PERSON] серії ІУ-ІФ №018184 від 26 квітня 2000 року, та договором купівля продажу земельної ділянки укладеним 04.04.2008 року між покупцем [PERSON] та [PERSON]. Згідно висновку експерта №084 судової будівельно-технічної експертизи від 29.04.2010 року, самовільного зайняття земельної ділянки належної позивачу відповідачем не виявлено. Проведеними промірами будинку і гаража, що його будує [PERSON] встановлено, що віддаль від передньої стіни гаража до межі становить 0.83 м., а віддаль від задньої стіни гаража до межі становить 0.57 м. Суд вважає, що позивачем не представлено доказів того, що самовільна побудова відповідачем гаража на своїй земельній ділянці на відстані до межі, меншій ніж 1 метр, є істотним порушенням будівельних норм, порушує права позивача на використання своєї земельної ділянки, та спричиняє їй моральну шкоду. Крім того згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України звертатися до суду з позовом про знесення самочинно здійсненого будівництва у разі, істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, чи істотного порушення будівельних норм має право відповідний орган державної влади або місцевого самоврядування, а не позивач, і то за умови не можливості проведення перебудови, чи якщо особа, яка здійснила будівництво відмовляється від її проведення. На підставі наведеного, та

Outcome: approved