Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-19 00:00:00

06 лютого 2009 року позивач звернулась до Печерського районного суду міста Києва з позовними вимогами до Акціонерного комерційного банку Аркада про зобовязання вчинити дії, Відповідно до ухвали Печерського районного суду міста Києва від 14 жовтня 2009 року до суду 03 грудня 2009 року надійшли матеріли цивільної справи за позовом [PERSON] до Акціонерного комерційного банку Аркада про зобовязання вчинити дії. В поданій позовній заяві [PERSON] просила зобовязати відповідача АКБ «Аркада» виконати умови п.8.1., 8.3. договору № 58890 від 27 червня 2008 року та припинити його дію. Протягом судового розгляду позивачем неодноразово уточнювались позовні вимоги. Відповідно до уточнень поданих в судовому засіданні 20.07.2010 року позивачка просила визнати протиправними дії відповідача з відкріплення обєкту інвестування однокімнатної квартири за адресою : місто Київ, пр. М. Цветаєвої, 10 секція 2,3 № 188, який був закріплений за позивачкою на підставі договору про участь у фонді фінансування будівництва від 27.06.2008 року № 58890; зобовязати відповідача відносити інвестування вищевказаного обєкту за ціною на 1 кв.м. не більше 8307 гривень; з урахуванням внесених коштів визначити графік внесення до ФФБ; стягнути з відповідача 20000 гривень моральної шкоди. Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що 27 червня 2008 року між нею та відповідачем був укладений договір про участь у фонді Фінансування будівництва (надалі ФФБ) № 58890 ( договір управління майном). На підставі даного договору за згідно Свідоцтва про участь у ФФБ № 117904 від 12.08.2008 року за нею був закріплений обєкт інвестування однокімнатна квартира за адресою: місто Київ, пр. М. Цветаєвої, 10 секція 2,3 № 188. Загальною площею 42,50 кв.м., з яких вона про інвестувала 19,37 кв. м. шляхом внесення на рахунок відповідача коштів в сумі 179195,15 гривень, з яких зараховано до ФФБ 175790,45 гривень. Дізнавшись про можливе порушення забудовником строку введення обєкту інвестування в експлуатацію вона вирішила достроково припинити управління майном, відмовитись від участі у ФФБ, та на отримані кошти придбати квартиру на вторинному ринку житлової нерухомості. У звязку з чим зверталась до відповідача з листами та претензіями про відмову від участі у ФФБ та повернення коштів. Однак, дані заяви протягом тривалого часу не знаходили свого позитивного вирішення. 26.06.2009 року відповідач відкріпив від неї обєкт інвестування посилаючись на п.2.1.2 та підпункт 2.2.1 Договору. Дані дії відповідача вона вважає неправомірними та такими, що завдали їй в тому числі і моральних страждань оскільки відповідач позбавив її можливості придбати житло на вторинному ринку, вона вимушена проживати з родичами, що призводить до неспокою та систематичних нервувань. В судовому засіданні представник позивача доводи позовної заяви підтримав в повному обсязі просив її задовольнити з урахуванням уточнень. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність. Додатково пояснив, що позивачка неодноразово зверталась до ПАТ АКТ «Аркада» з заявами про відмову від участі у ФФБ та повернення коштів. В ході переписки позивачці було запропоновано можливість повернення коштів на умовах передбачених Законом України «Про запобігання впливу фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва». Позивачка не повідомляла ПАТ АКТ «Аркада» про свою згоду письмово. 26.06.2009 року за порушення п.2.2.1,2.1.2 Договору відкріпив закріплений за позивачем обєкт інвестування. Кошти сплачені позивачкою за вирахуванням винагороди знаходяться на рахунку і позивачкою не витребовувались. Судом встановлено, що 27 червня 2008 року між сторонами був укладений договір № 58890 про участь у Фонді Фінансування будівництва, відповідно до умов якого [PERSON] дала згоду на участь у ФФБ, зобовязалась виконувати Правила ФФБ, передала кошти Банку в управління з метою отримання у власність обєкта інвестування. (а.с.5-7) Відповідно до Прибуткового касового ордеру № 10 від 27 червня 2008 року [PERSON] внесла за вищевказаним договором кошти у ФФБ в сумі 117952,42 гривні. (а.с.216) Відповідно до Прибуткового касового ордеру № 11 від 12 серпня 2008 року [PERSON] внесла за вищевказаним договором кошти у ФФБ в сумі 61242,74 гривні. (а.с.216) За результатами даних платежів позивачці були видані Свідоцтва про участь у ФФБ виду А за програмою АТХК «Київміськбуд» від 27 червня 2008 року та 12 серпня 2008 року. (а.с.215, 217) 18.11.2008 року позивачка звернулась до відповідача з заявою про відмову від участі у ФФБ згідно п.8.1. договору № 58890. (а.с.164) Відповідно до відповіді від 04.12.2008 року відповідач з посиланням на Постанову Національного Банку України від 11 жовтня 2008 року № 319 відмовив у достроковому виконання зобовязань за договором. (а.с.163) З аналогічними заявами, претензіями позивачка [PERSON] зверталась до відповідача 09 грудня 2008 року, 10.12.2008 року з отриманням аналогічних за змістом відповідей. (а.с.165-168) 12.01.2009 року позивачка звернулась з заявою про прискорення вирішення питання щодо повернення коштів. (а.с.170) 09 лютого 2009 Голова правління АКБ «Аркада» звернув увагу позивачки на те, що відповідно до п.4 ст. 3 Закону України «Про запобігання впливу фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» до 01 січня 2012 року повернення коштів, внесених фізичними особами на користь забудовників за розірваними договорами, за якими здійснено часткову оплату здійснюється після наступної реалізації такого обєкту. Позивачці було запропоновано письмово повідомити про свою згоду на вищезазначений спосіб повернення коштів. (а.с.171) Аналогічна переписка продовжувалась з позивачкою: заяви позивачки від 26.12.2008р; 06.01.2009р. та відповіді на них 23.01.2009 р, 04.02.2009р. (а.с.172-176) 26.06.2009 року відповідач повідомив позивачку [PERSON] про відкріплення закріпленого за нею обєкту інвестування : місто Київ, вул. М.Цветаєвої, 10, ( секції 2,3) кв. 188, у звязку з порушенням пп.5, п.2.2.1 Договору № 58890. (а.с.178) Даний лист направлявся на адресу позивачки однак отриманий не був відповідно до повідомлення Укрпошти лист був повернутий за закінченням терміну зберігання. (а.с.179-180) Позивачка продовжувала звертатися з заявами та пропонувати проекти мирової угоди в листах від 21 серпня 2009 року; 15.11.2009 року. Відповідно до виписки з рахунку у системі обліку ФФБ за програмою АТХК «Київміськбуд» з 27 червня 2008 року по 19 травня 2010 року на рахунку довірителя [PERSON] за договором № 58890 знаходиться 175790,45 гривень та 0,00 закріплених квадратних метрів. (а.с.161) Дані обставини підтверджуються меморіальними ордерами № 1005/2 та 1004/1(а.с.162) Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і обєктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: dismissed