Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради, третя особи [PERSON] державної нотаріальна контора, Комунальне підприємство «[PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на недобудований будинок № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові. Заявлені вимоги позивач обґрунтував тим, що він є рідним сином [PERSON] та [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть, батько позивача [PERSON] помер 5 квітня 1997 року. Після його смерті його мати успадкувала незакінчене будівництво будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10 який належав [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку. На вказаний житловий будинок [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яке додається до позовної заяви. Відповідно до свідоцтва про смерть, мати позивача [PERSON] померла 17 листопада 2009 року. За життя [PERSON] скористалась своїм законним правом і заповіла все майно [PERSON] Позивач постійно проживав з матір'ю на час відкриття спадщини за вказаною адресою та за цією ж адресою зареєстрований. [PERSON], як спадкоємець за заповітом, звернувся до Другої Державної [PERSON] нотаріальної контори щоб успадкувати спадкове майно після смерті матері, але у зв'язку з тим, що за життя матір не зареєструвала незакінчений будівництвом будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10, то він не може прийняти спадщину. Згідно довідки ЧМБТІ № 1912 від 15.04.2010 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10 в м. Чернігові за [PERSON] не зареєстровано. Користувачем є [PERSON], згідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1998 року № 3-469. Звертаючись до суду позивач просить визнати за ним право власності на незакінчене будівництво будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічний, буд. № 10. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги уточнив, просив визнати за ним право власності на будівельні матеріали, конструкції та обладнання, які були використані в процесі будівництва незавершеного житлового будинку за адресою: м. Чернігів, 1-й провулок Зарічний, буд. № 10 в порядку спадкування за заповітом після померлої 17.11.2009 року [PERSON] Також просив перевести на нього права забудовника та права землекористувача. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову в частині визнання за позивачем прав та обовязків забудовника житлового будинку, оскільки в даному випадку відсутній спір, спадкодавцем складено заповіт. Щодо переведення прав землекористувача пояснив, що оформлення прав на земельну ділянку здійснюється шляхом укладання договору оренди або приватизації земельної ділянки у встановленому порядку. Представники третіх осіб Комунального підприємства «ЧМБТІ» та Другої [PERSON] державної нотаріальної контори в судове засідання не зявились. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Від представника Другої [PERSON] державної нотаріальної контори до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. КП «ЧМБТІ» про причини неявки суд не повідомили, клопотання про відкладення слухання справи до суду не надходило. У відповідності до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутність представників третіх осіб за наявними доказами у справі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є рідним сином [PERSON] та [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть, батько позивача [PERSON] помер 5 квітня 1997 року. Після його смерті мати позивача [PERSON] успадкувала незакінчене будівництво будинку з надвірними спорудами, який знаходиться в м. Чернігові по 1-му провулку Зарічному, № 10 який належав [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку (а.с. 13-14). На вказаний житловий будинок [PERSON] 09 лютого 1998 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 12). Відповідно до свідоцтва про смерть, мати позивача [PERSON] померла 17 листопада 2009 року (а.с. 9). За життя [PERSON] скористалась своїм законним правом і заповіла все майно [PERSON] (а.с. 11). Позивач постійно проживав з матір'ю на час відкриття спадщини за вказаною адресою та за цією ж адресою зареєстрований. Позивач зазначив, що як спадкоємець за заповітом, звертався до Другої Державної [PERSON] нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте, у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування йому було відмовлено, оскільки право власності на будинок за померлою не було зареєстровано за її життя. Згідно довідки ЧМБТІ № 1912 від 15.04.2010 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по 1-му провулку Зарічному, будинок № 10 в м. Чернігові за [PERSON] не зареєстровано, будинок має 100 % готовності. Користувачем є [PERSON], згідно до свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1998 року № 3-469 (а.с.15). Відповідно до приписів ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Таким чином, оскільки спадкодавці за життя здійснювали будівництво обєкту згідно із законом, проте не являлись власником будівлі, до складу спадщини увійшли права та обовязки забудовника. Ця позиція узгоджується з пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України „ Про судову практику у справах про спадкування за №7 від 30.05.2008 року, а відтак, за позивачем необхідно визнати права та обовязки забудовника житлового будинку № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові в порядку спадкування після смерті [PERSON], а також право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використовувались для будівництва житлового будинку № 10 по 1-му провулку Зарічний в м. Чернігові. В задоволенні позовних вимог [PERSON] щодо переведення на нього прав землекористувача слід відмовити, оскільки земельна ділянка та право користування нею до складу спадщини не входять і оформлення прав на земельну ділянку здійснюється шляхом укладання договору оренди або приватизації земельної ділянки.

Outcome: partial