Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-07 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Новоград-Волинської міської Ради про визнання права власності на приміщення магазину промислових товарів загальною площею 119,2 кв.м по вулиці Соборності, 44 в місті Новограді-Волинському. Вказує, що є власником квартири [ADDRESS]. Рішенням міськвиконкому від 25.03.2009 року за №101 «Про поточне будівництво у місті» було дозволено здійснити перепланування вищевказаної квартири під магазин по продажу промислових товарів. Після проведення перепланування було складено Акт готовності об'єкта до експлуатації з яким звернулась для погодження в управління будівельної політики, містобудування та архітектури міськвиконкому, Новоград-Волинське районне управління МНС України, Новоград-Волинську СЕС та ген проектувальника та субпідрядної організації. Листом міськвиконкому від 16.10.2009 року за №1\\3650 їй було відмовлено в погодженні Акту, тому що перепланування квартири в магазин було проведено господарським способом, без дозволу на проведення будівельних робіт інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, а саме це є самочинним будівництвом. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю просить його задовольнити, дав пояснення згідно заяви. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав просить у його задоволенні відмовити. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу від 12 листопада 2008 року позивачка придбала 1/2 вказаної квартири, а 27 серпня 2009 року за договором купівлі-продажу квартири нею було придбано у власність у співвласниці [PERSON] іншу 1/2 частину вказаної квартири /а.с.8,10/. 25 березня 2009 року рішенням міськвиконкому від 25.03.2009 року за №101 «Про поточне будівництво у місті» п. 3.4 було дозволено орендарю [PERSON] (орендодавці [PERSON] та [PERSON] В.) здійснити перепланування вищевказаної квартири під магазин по продажу промислових товарів /а.с.9/. Відповідно до експертного висновку управління з питань наглядово-профілактичної діяльності Новоград-Волинського районного управління №62/09 правильності повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у проектній документації на перепланування квартири №7 під магазин в м. Новограді-Волинському по вул. Соборності, 44, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с. 12/. Відповідно до висновку Новоград-Волинської санепідемстанції від 11.09.2009 року на проект будівництва №98 погоджено перепланування житлової квартири під магазин реалізації промислових товарів /а.с.11/. Відповідно до технічного звіту зробленого Новоград-Волинським міським архітектурно-планувальним комунальним підприємством, технічний стан конструкції будівлі магазину промислових товарів по вул.. Соборності, 44 в м. Новограді-Волинському відповідає стану II - Задовільний. Будівельні конструкції зведені у відповідності до державних стандартів України, будівельних норм і правил. Будівля може використовуватись під магазин промислових товарів /а.с. 13-19/. Таким чином, позивачкою будівельні роботи по переобладнанню квартири під магазин виконані без порушення будівельних норм і правил, проте вона не може оформити право власності на магазин, оскільки міськвиконкомом відмовлено їй в погодженні Акту готовності об'єкта до експлуатації /а.с.24/. Згідно з ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ , виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, що виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі. Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності. Встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється. Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності», передбачена можливість розгляду судами справ про визнання права власності на майно. Стаття 328 ЦК України визначає підстави виникнення права приватної власності. Встановлено, що громадянин набуває права власності на підставах, не заборонених чинним законодавством. Таким чином, суд приходить до висновку, що самочинне будівництво і визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, не порушує права інших осіб, а тому є підстави для визнання права власності на приміщення магазину, що знаходиться за адресою : вул. Соборності, 44, в м. Новограді-Волинському Житомирської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved