Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-12 00:00:00

Позивач [PERSON] 21 квітня 2010 року звернувся до суду з позовом до [PERSON], 3-я особа - Криворізьке міьке управління УМВС України в Дніпропетровській області, про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, розірвання договору піднайму, знаття з реєстраційного обліку в житловому приміщенні. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті своєї матері - [PERSON], яка померла 05.02.2000 року, позивач спадкував по закону 1/3 частину домоволодіння по вулиці Волжська, 30 в м. Кривому Розі. Реєстрація його права власності на дане домоволодіння внесене до Державного реєстру прав власності не нерухоме майно під номером 25090944 в книзі 125-141, номер запису 28786 на його ім»я. Цим домоволодінням, крім позивача, мають право власності ще двоє, у зв»язку з тим, що житловий будинок володіють ще двоє власників. За своє життя, мати [PERSON] уклала з відповідачем договір піднайму, це сталось 22 липня 1999 року, на той час коли мати була живою, а тепер і позивачу, не є, ні родичкою, ні доброю знайомою. Термін дії у догові піднайму був вказаний. Згідно довідки квартального уповноваженого від 14.04.2010 року відповідач, [PERSON] прописана і має реєстрацію свого постійного місця проживання в домоволодінні позивача з 25 січня 2000 року. Також зазначив, що 14 квітня 2010 року квартальним уповноваженим в присутності свідків, які є мешканцями вулиці Волжській в м. Кривому Розі, був складений акт про те, що відповідачка не проживає по цій адресі з 2002 року і по теперішній час. Неодноразово, після того, як позивач став власником своєї частки домоволодіння, пропонував в добровільному порядку відповідачу розірвати укладений нею, та його матері»ю договір піднайму, та знятись з реєстраційного обліку у належному йому домоволодінню на праві особистої власності. Відповідач завіряла , що зробить це, але не виконала своїх обіцянок і до теперішнього часу. Плату за користування його домоволодінням, згідно договору піднайму, відповідач не робить, крім цього позивач зобов»заний сплачувати за відповідача надані йому комунальні платежі. На підставі викладеного, позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, а саме: домоволодінням № 30 по вул. Волжська в м. Кривому Розі, розірвати договір піднайму від 22 липня 1999 рокуу звязку з систематичним невнесенням відповідача плати за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги, також зобов'язати Криворізьке міське управління УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстрації [PERSON] за адресою: вул. Волжська,30, м. Кривий Ріг. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та просив суд задовольнити позов. Відповідачка у судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить судове повідомлення, яке знаходиться в матеріалах справи. До початку судового засідання від відповідачки, [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у її відсутність. В заяві також було зазначено, що вона не заперечує проти позовних вимог. Представник 3-ї особи - Криворізьке міське Управління УМВС України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, про розгляд справи попереджений належним чином. Причини своєї неявки суду не повідомив. Суд вважає, що неявка представника 3-ї особи, не перешкоджає розгляду справи у його відсутність. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивач, [PERSON] після смерті своєї матері - [PERSON], яка померла 05.02.2000 року, спадкував по закону 1/3 частину домоволодіння по вулиці Волжська, 30 в м. Кривому Розі. Реєстрація його права власності надане домоволодіння внесене до Державного реєстру прав власності не нерухоме майно під номером 25090944 в книзі 125-141, номер запису 28786 на його ім»я. (а.с.4-6). За своє життя, мати [PERSON] уклала з відповідачем договір піднайму, це сталось 22 липня 1999 року, на той час коли мати була живою, а тепер і позивачу, не є, ні родичкою, ні доброю знайомою, (а.с. 7). Згідно довідки квартального уповноваженого від 14.04.2010 року відповідач, [PERSON] прописана і має реєстрацію свого постійного місця проживання в домоволодінні позивача з 25 січня 2000 року (а.с.9). Факт не проживання відповідачки [PERSON] з 2002 року по теперішній час за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Волжська,30, підтверджується актом від 14.04.2010 року, завіреним печаткою Квартального комітету № 27 Дзержинського району м. Кривого Рогу та підписами жильців : будинку № 30а, будинку № 27 вул. Волжська (а.с. 8). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 70 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. У звязку з наведеним, суд вважає, що дійсно відповідачка [PERSON] не мешкає в домоволодінні № 30 по вул. Волжська м. Кривого Рогу більше шести місяців без поважної причини, при цьому є зареєстрованою в ньому, чим чинить перешкоди власнику домоволодіння [PERSON], щодо здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому визнає її такою, що втратила право користування вказаною квартирою й відповідно такою, що підлягає зняттю з реєстраційного обліку у вказаній квартирі та вважає доцільним розірвати договір піднайму від 22 липня 1999 року у звязку з систематичним невнесенням відповідача плати за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги. На підставі викладеного,

Outcome: approved