Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-22 00:00:00

Приватне підприємство "Агрофірма імені Т.Г. Шевченка" звернулась в суд з позовом до Демидівської сільської ради Кременчуцького району, співвласників майнових паїв в особі [PERSON] , третя особа Кременчуцьке міжрайонне бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно будівлю майстерні. Мотивуючи тим, що відповідно до протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв КСП "Дружба" № 1 від 20.04.2002 року [PERSON] обрано уповноваженою особою співвласників майнових паїв та надано право отримати майно від колективного сільськогосподарського підприємства "Дружба" з підписанням акту приймання передачі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю, прохає визнати право власності за приватним підприємством "Агрофірма ім. Т.Г.Шевченка" на будівлю майстерні, вартістю 20 000 гривень, яка відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок, інвентаризаційна справа № 4555 від 03.03.2010 року позначена: літера "АА1", яка розташована по [ADDRESS] . Представник відповідача [PERSON] [PERSON] проти позову не заперечує. Представник відповідача Демидівської сільської ради Кременчуцького району та представник третьої особи КП Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, про розгляд справи належно повідомлений, заперечень проти позову не надав. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що актом приймання-передачі майна у спільну часткову власність громадянам колишнім членам ПСІІ "Дружба" Кременчуцького району від 30.05.2002 року, директором КСП "Дружба" в особі [PERSON] передано, а колишні члени КСП "Дружба" в особі Уповноваженого [PERSON] прийняли у спільну часткову власність цілісним майновим комплексом, виділеного загальними зборами майна пайовиків. Згідно протоколу загальних зборів співвласників майнових паїв КСП "Дружба" № 4 від 13.11.2009 року, загальні збори надали доручення Уповноваженому по майнових паях [PERSON] перереєструвати дане майно і продати його згідно домовленості. 20.11.2009 року між приватним підприємством "Агрофірма ім. Т.Г. Шевченка" в особі директора Шкірко В.М і уповноваженим співвласникам майнових паїв КСП "Дружба" [PERSON] згідно протоколу № 1 від 20.04.2002 року був укладений договір купівлі-продажу будівель та споруд. Відповідно до вказаного договору сплачено на користь продавця повну ціну товару в сумі 105 100 гривень. Таким чином ПП "Агрофірма ім. Т.Г. Шевченка" як покупець та продавець [PERSON] виконали всі умови договору, передбачені ст.655 ЦК України, що підтверджується письмовими доказами, а саме договором купівлі-продажу. Позивач має намір належним чином зареєструвати відповідно до чинного законодавства майновий пай на ПП ""Агрофірма ім. Т.Г. Шевченка", але державну реєстрацію майнового паю не можливо провести у зв`язку з тим, що договір купівлі-продажу будівель та споруд нотаріально не посвідчений. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В даному випадку за будівлі та споруди були сплачені грошові кошти в повному обсязі, які були передані покупцеві продавцем. На момент укладення договору не було дотримано лише вимоги закону щодо обов`язкового посвідчення договору купівлі-продажу нотаріально, всі вимоги щодо форми та змісту вказаного правочину були сторонами дотримані. З моменту укладення договору купівлі-продажу жодна із сторін не оспорювала його дійсність, договір купівлі-продажу будівель та споруд не визнавався недійсним у судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.3 ст.334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. За таких обставин суд визнає право власності за приватним підприємством "Агрофірма ім. Т.Г. Шевченка" на будівлю майстерні, вартістю 20 000 гривень, яка відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок, інвентаризаційна справа № 4555 від 03.03.2010 року, позначена літера "АА1", яка розташована по [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved