Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та самочинно побудованим літнім сараєм (на плані позначений літерою «Ж»), укладену між нею і відповідачем, дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на вище вказаний житловий будинок, розташований по вулиці Боженка,45 в м. Балта Одеської області на земельній ділянці площею 2881 кв. м. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона 05.10.2009 року уклала з відповідачем угоду купівлі-продажу вище вказаного житлового будинку і сплатила відповідачу гроші у сумі 36000 грн., про що була складена відповідна розписка, а відповідач передав їй технічну документацію, правовстановчі документи на будинок, сам житловий будинок з господарськими будівлями. Але, оформити належним чином угоди купівлі-продажу неможливо по причині того, що відповідач на протязі тривалого часу до нотаріальної контори не зявляється. Крім того, за час експлуатації частини житлового будинку відповідач самочинно побудував на подвірї літній сарай (на плані позначено літерою «Ж»). Вказані обставини позбавили позивача права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном. З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі. Відповідач до судового засідання не зявився, але надіслав на адресу суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просять справу розглянути за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу ВСК №185523 від 27.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], реєстр №2697, належав житловий будинок з господарськими будівлями разом з самочинно побудованим літнім сараєм, розташований по вулиці Боженка,45 в м. Балта Одеської області, що під час експлуатації будинку відповідач на виділеній йому в користування земельній ділянці самочинно побудував літній сарай (на плані позначено літерою «Ж»), що згідно висновку начальника відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Балтської райдержадміністрації №13/27 від 12 травня 2010 року вище зазначена господарська будівля відповідає вимогам ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудови міських і сільських поселень» та може бути внесена в план земельної ділянки, що угода купівлі-продажу житлового будинку відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном. Крім того, згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved