Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-03 00:00:00

Позивачка просить суд визнати її власником нерухомого майна двохкімнатної квартири №41, що знаходиться в м.Бучачі Тернопільської області по вул. С.Крушельницької, 10, мотивуючи тим, що за власні кошти та власними силами створила нерухоме майно, однак у неї відсутні правовстановлюючі документи. В судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що в 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут ЖБК зареєстрований в цьому ж році. Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в м. Бучачі по вул. С.Крушельницької,10 ( колишня вул. Кірова) за власні кошти членів ЖБК. В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року їй передано у власність квартиру №41. За власні кошти вона провела всі облаштувальні роботи в квартирі, підвела до квартири газ, воду та електрику. З нею уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Бучачгаз на постачання побутового газу. З 2005 року вона зі своєю сімєю постійно проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. Майнових претензій до нього ЖБК «Молодіжний» немає, так як все паєнагромадження вона сплатила та повернула кошти вибулим членам кооперативу. Виконком Бучацької міської ради теж немає до неї ніяких претензій, однак видати їй свідоцтво про право власності не може, так як з 2000 року будинок в експлуатацію не введений. Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі. В 2005 році ЖБК «Молодіжний» рішенням зборів всім членам ЖБК передав квартири у власність. Однак, зареєструвати право власності на квартири можна тільки, встановивши право власності в судовому порядку. Представник Бучацької міської ради позов визнав, суду пояснив, що дійсно позивачка як член ЖБК «Молодіжний» сплатила всі пайові внески та їй загальними зборами членів кооперативу надано квартиру [ADDRESS], після чого позивачка за власні кошти здійснила всі опоряджувальні роботи і з 2005 року разом із сімєю проживає в квартирі, оскільки будинок у встановленому порядку в експлуатацію введений не був, тому ордер позивачка не отримала. Будинок зведений за кошти членів ЖБК «Молодіжний». Представник житлово-будівельного кооперативу «Молодіжний» позов визнав і дав подібні пояснення. Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи в суді. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини: 1.В 1988 році при виконкомі Бучацької міської ради створено ЖБК «Молодіжний». Згідно статуту даний кооператив створено для будівництва 70-квартирного житлового будинку в м.Бучачі по вул. С.Крушельницької,10 ( колишня вул. Кірова) за власні кошти членів ЖБК. 2.В 2003 році прийнято рішення зборами ЖБК про реорганізацію житлового будинку і замість 70-квартирного вирішено будувати 42-квартирний будинок. На підставі цього рішення розроблено іншу технічну документацію. 3.В 2005 році відбувся розподіл квартир між членами ЖБК. Згідно рішення загальних зборів від 20 березня 2005 року [PERSON] передано у власність квартиру №41. 4.За власні кошти вона провела всі облаштувальні роботи в квартирі, підвела до квартири газ, воду та електрику. 5.З нею уклали договори: Бучацький ККП - на водопостачання, водовідведення та вивіз сміття; Бучацький РЕМ на постачання електроенергії; Бучачгаз на постачання побутового газу. 6.З 2005 року позивачка зі своєю сімєю постійно проживає в даній квартирі, однак правовстановлюючих документів на квартиру немає, що перешкоджає їй зареєструватися до даної квартири, оформити субсидії та на власний розсуд розпорядитися квартирою. 7.Підрядна організація, яка проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4, з різних причин не виконала умови договору на будівництво житлового будинку, роботи не завершила і на протязі 15 років члени кооперативу кожен сам завершив будівельні та облаштувальні роботи по квартирі. 8.Ринкова вартість двохкімнатної квартири [ADDRESS] станом на 31.05.2010 року становить 206980 грн. Таким чином, позивачка [PERSON] правомірно набула право власності. Оскільки в адміністративному порядку отримати свідоцтво про право власності позивачка не може, чим ущемляються її права, тому її право власності підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved