Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-13 00:00:00

У червні 2010 року позивач звернувся у суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 1125 грн. 15 коп. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач зареєстрований та мешкає в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Позивач, як спеціалізоване підприємство, на балансі якого знаходиться житловий фонд Балаклійської міської ради, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача.\~\~ Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішеннями Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року та від 09 квітня 2009 року. Відповідач вносив плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, вивезення побутових відходів не в повному обсязі, в результаті чого станом на 01 квітня 2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. \~\~В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. \~\~Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково. В обґрунтування своїх заперечень послався на те, що договірних відносин з позивачем не має, послуги, які входять у склад тарифу надавалися не в повному обсязі. Дератизація та дезінсекція, а також прочистка димовентеляційних каналів не здійснюється. Крім того, з листопада 2009 року його квартира обладнана індивідуальним опаленням, тому деякі послуги, плату за які просить стягнути позивач, його взагалі не стосуються. Також відповідач наполягав на тому, що тарифи на утримання ліфтів непомірно високі, ліфтом він взагалі не користується, оскільки мешкає на другому поверсі. \~\~Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. tify" style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">\~\~Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. <span align="justify" style="font-family:Times New Roman;tag3:12pt;">\~\~Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. </spa \~\~Матеріалами справи встановлено та не спростовується сторонами, що [PERSON] зареєстрований та проживає в квартирі загальною площею 73,9 кв. м. за адресою: [ADDRESS], якою володіє на праві приватної власності. КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідача.\~\~ Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку станом на 01 квітня 2010 року складає 1125,15 грн. (а.с. 4). > Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї&nbsp;частки у майні будинку. ="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. Підприємством протягом вказаного періоду проводиться комплекс робіт по утриманню будинку та прибудинкової території. За будинком відповідача закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин, прибудинкової території. Також надаються послуги вивезення побутових відходів, освітлення місць загального користування, технічного обслуговування систем водопостачання та водовідведення, аварійно диспетчерське та паспортне обслуговування, здійснюється поточний ремонт, про що не заперечує відповідач. У зв*язку з необхідністю технічного обслуговування та ремонту ліфтів, позивачем укладений договір підряду з ВКП «Укрсідліфт» ТОВ. При постановленні рішення суд не може взяти до уваги свідчення відповідача про відсутність договору на надання комунальних послуг між ним та позивачем, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, відповідач користується послугами позивача як власник квартири. Йому надавались послуги з утримання будинку і прибудинкової території. Заперечення відповідача стосовно того, що тариф на обслуговування ліфтів завищений не має під собою правового підґрунтя, оскільки згідно чинного законодавства він затверджений органом місцевого самоврядування. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в розмірі 1009,43 грн., оскільки ця частина вимог є обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи. Решта позовних вимог задоволенню не підлягають виходячи з наступного:\~\~ Квартира відповідача з листопада 2009 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання, таким чином, послуги з технічного обслуговування систем теплопостачання та гарячого водопостачання позивач не надавав відповідачу, тому частина позовних вимог на суму 36,95 грн., яка згідно додатку 1, затвердженого XLVІІІ сесії Балаклійської міської ради V скликання від 18.12.2008 року № 632-V складається з тарифу 0,10 грн.\\ кв.м. за 5 місяці за технічне обслуговування систем теплопостачання та на 23,27 грн., яка складається з тарифу 0,09 грн.\\ кв.м. за 3,5 місяці за технічне обслуговування систем гарячого водопостачання задоволенню не підлягає. Також позивач не надав суду доказів того, що протягом періоду з січня 2009 року по квітень 2010 року проводилися роботи з обслуговування димовентиляційних каналів, дератизації та дезінсекції, у зв*язку з чим позовні вимоги в частині заборгованості в сумі 33,30 грн., яка складається з тарифу 0,03 грн.\\кв.м за обслуговування димовентиляційних каналів за 15 місяців та 22,20 грн., яка складається з тарифу 0,02 грн.\\кв.м за послуги дератизації та дезинсекції за 15 місяців задоволенню не підлягають. Суд покладає на відповідача витрати, повязані зі сплатою судового збору та fy" style="tag2:Times New Roman;tag3:12pt;">інформаційно технічного забезпечення розгляду справи відповідно до ст. 88 ЦПК України.&nbsp;pan> gn="justify">tyle="font-family:Times New Roman;font-size:12pt;">На підставі викладеного,

Outcome: partial