Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-20 00:00:00

У березні 2010 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначала, що 29 листопада 2005 року між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна корівника за інв. № 17, загальною площею 1666,8 м2, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Красилівка, вулиця С.Басова, 48. Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 8584. Цього ж дня згідно із ст. 334 ЦК України договір купівлі-продажу зареєстровано в Державному реєстрі правочинів за № 995091. Таким чином, вона набула право власності на нерухоме майно зазначений вище корівник. 17 липня 2008 року колективне сільськогосподарське підприємство Красилівське (далі КСП Красилівське) уклало з нею довгостроковий договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться під нежилою будівлею-корівником і господарським двором біля нього. 17 вересня 2008 року вона і КСП Красилівське уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, за яким вона придбала у КСП Красилівське земельну ділянку під корівником, який є її приватною власністю, загальною площею 0,9694 га, що знаходиться за адресою: село Красилівка Броварського району Київської області, вулиця С.Басова. Того ж дня сплатила КСП Красилівське суму в розмірі 135000 грн., про що свідчить підписаний сторонами акт прийому-передачі земельної ділянки. Згідно із п. 3.2 договору купівлі-продажу земельної ділянки продавець зобовязувався зявитися на наступний день до нотаріуса за місцем знаходження майна для нотаріального посвідчення договору. Однак, прийняти участь у нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу земельної ділянки КСП Красилівське відмовилося, мотивуючи тим, що воно виконало всі покладені на нього цим договором зобовязання, про що повідомило її 19 вересня 2008 року листом за № 07. З метою обслуговування зазначеного корівника за інв. № 17 було проведено ряд робіт для визначення меж земельної ділянки, необхідної для його обслуговування, про що складені відповідний акт та кадастровий план. Загальна площа земельної ділянки, необхідної для обслуговування належного їй на праві власності корівника, складає 0,9694 га, яку вона фактично використовує. Посилаючись на ст. 377 ЦК України, ст. ст. 120, 152 ЗК України, просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,9694 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Красилівка, вулиця С.Басова, 48, яка є необхідною для обслуговування розміщеної на ній нежитлової будівлі. Судом до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог, залучено Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав, просив суд задовольнити його. Представник відповідача КСП Красилівське, голова ліквідаційної комісії цього КСП, [PERSON] у судове засіданні не зявився, направив до суду заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги [PERSON] визнає повністю, просить розглянути справу у відсутності їхнього представника за наявними у справі доказами. Третя особа: Красилівська сільська рада Броварського району Київської області у судове засідання теж не зявилася, надала суду листа, в якому вказує, що [PERSON] дійсно згідно із договором купівлі-продажу від 29 листопада 2005 року придбала у власність будівлю корівника за інв. № 17, загальною площею 1666,8 м2, що знаходиться у селі Красилівка Броварського району Київської області по вулиці С.Басова, 48. У звязку з набуттям позивачем права власності на цю будівлю була проведена інвентаризація та визначено розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування будівлі, який становить 0,9694 га. Межі земельної ділянки погоджено із суміжними користувачами, створено кадастровий план земельної ділянки, який погоджений з сільською радою. Проти заявленого позову не заперечує, просить розглянути справу у відсутності їхнього представника. Представник Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області [PERSON] надала суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та прийняти рішення на розсуд суду. Розяснивши представнику позивача наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 29 листопада 2005 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким позивач [PERSON] придбала у [PERSON] належну останньому нежитлову будівлю корівник за інв. № 17, загальною площею 1666,8 м2, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Красилівка, вулиця С.Басова, 48. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 8584. З витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що на підставі цього договору купівлі-продажу [PERSON] є власником нежитлової будівлі за адресою: Київська область, Броварський район, село Красилівка, вулиця С.Басова, 48. Згідно із ч. 1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції до 10 грудня 2009 року) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. З висновку Товариства з обмеженою відповідальністю Земюрконмалтинг, кадастрового плану видно, що розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування господарських будівель і споруд корівника за інв. № 17, становить 0,9694 га. Згідно із п. а ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав. У ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на вимогах закону, тому за нею має бути визнано право власності на земельну ділянку площею 0,9694 га, яка є необхідною для обслуговування належної їй на праві власності нежитлової будівлі корівника за інв № 17, розташованого за адресою: Київська область, Броварський район, село Красилівка, вулиця С.Басова, 48. На підставі ст. ст. 120, 152 ЗК України, ст. ст. 328, 377 ЦК України,

Outcome: approved