Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 79, загальною площею 356,50 кв. м. В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що вона є власником житлового будинку № 79 по вул. Тракт Глинянський у м. Львові. Будинковолодіння знаходилося на земельній ділянці площею 0,086 га, наданій згідно рішення міськвиконкому. У звязку з тим, що будинок знаходився в незадовільному стані, фізичний знос становив 62 %, попередні власники [PERSON] та [PERSON] здійснили будівництво нового будинку, хоча необхідних дозволів на будівництво не отримали, що позбавило їх права належно оформити право власності на створене майно. Після здійснено будівництва позивачу видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0437 га., в процесі чого з іншим власником узгоджено межі ділянок, тобто жодних прав інших осіб не порушено. Враховуючи, що самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, яка у встановленому порядку була надана особі під уже збудоване майно, будівництво відповідає вимогам ДБН, санітарним та пожежним правилам, не порушує права інших осіб, просить визнати за позивачем право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 79, загальною площею 356,50 кв. м. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю і дала аналогічні пояснення зазначеним в позовній заяві. Просила позов задоволити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні проти позову заперечила з тої підстави, що самочинне будівництво здійснено позивачем без розпорядження органу місцевого самоврядування та без належно затвердженого проекту, а також на земельній ділянці не відведеній для цієї мети. Однак, враховуючи, що на даний час земельна ділянка, на якій розміщене майно, виділена позивачу в установленому законом порядку, то [PERSON] вправі скористатися своїм правом на звернення до суду згідно ст. 376 ЦК України. Представник третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся судом про час та місце розгляду справи, причин неявки не повідомив. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві особистої приватної власності належить будинок № 79 по вул. Тракт Глинянський у м. Львові, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину від 26.10.2000 року, реєстраційним посвідченням від 07.02.2001 року, договором дарування від 11.10.2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.11.2008 року (а.с.9,14,15,18,19,24). Як вбачається з технічного паспорту складеного 22.06.1999р. ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» (а.с.10-12) до складу частин будинковолодіння входили житловий будинок, сходи, житлова прибудова, тамбур, півпідвал, житловий будинок, тамбур, сіни, вбиральна, огорожа, ворота, заміщення. Будинок складався з однієї квартири, а саме з приміщень: житлова площею 15,8 кв.м.; житлова 9,10 кв.м.; кухня 13,0 кв.м.; комора 5,90 кв.м.; житлова 19,0 кв.м.; ванна 6,20 кв.м.; комора 5,0 кв.м. Згідно рішення [PERSON] міськвиконкому від 05.02.1954 за № 151 земельна ділянка площею 0,086 га була зареєстрована за попередніми власниками вказаного будинковолодіння [PERSON] та [PERSON] В судовому засіданні також встановлено, що в звязку з перебуванням будинковолодіння в незадовільному стані, власниками було здійснено самочинне будівництво будинку за вказаною адресою. На даний час згідно технічного паспорту складеного ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» 22.12.2009 року (а.с.19-23) загальна площа новоствореного майна становить 356,50 кв.м. та складається з наступних приміщень: цокольний поверх до якого входять 1-1 гараж, площею 33.90 кв.м., 1-2 сходова клітка, площею 19,20 кв.м., 1-3 підсобне приміщення, площею 27,80 кв.м., 1-4 підсобне приміщення, площею 18,40 кв.м., 1-5 підсобне приміщення, площею 14,80 кв.м.; перший поверх, до якого входять 1-6 веранда, площею 8.90 кв.м.,1-7 коридор, площею 12,80 кв.м., 1-8 коридор, площею 16,70 кв.м., 1-9 кордор, площею 16,70 кв.м., 1-10 житлова кімната, площею 28,50 кв.м., 1-11 житлова кімната, площею 19,10 кв.м., 1-12 кухня, площею 25,70 кв.м.; другий поверх, до якого входять 1-13 сходова клітка, площею 15,20 кв.м., 1-14 житлова кімната, площею 28,60 кв.м., 1-15 житлова кімната, площею 19,30 кв.м., 1-16 санвузол, площею 4,10 кв.м., житлова кімната, площею 61,20 кв.м. У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 184513 від 15.10.2009 року, виданого на підставі ухвали [PERSON] міської ради від 09.07.09р. (а.с.64), [PERSON] надано у власність земельну ділянку площею 0,0437 га за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 79, тобто після здійснення самочинного будівництва. Крім цього, згідно акту, суміжними користувачами погоджено межі земельної ділянки, відтак самочинне будівництво не порушує прав інших осіб (а.с.47,48). Згідно висновку № 14/10-09 експертного будівельно-технічного дослідження від 19.02.2010 року (а.с.50-59) здійснене будівництво індивідуального житлового будинку відповідає вимогам державних будівельних норм, санітарних та пожежних правил, знаходиться в межах виділеної позивачу земельної ділянки. Таким чином, судом встановлено, та не оспорюється сторонами, що позивачем було здійснено самочинне будівництво житлового будинку, після чого у встановленому порядку [PERSON] надано у власність земельну ділянку під збудоване майно, визнання права власності за позивачем не порушує права третіх осіб, тому права [PERSON] підлягають захисту в судовому порядку. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Тракт Глинянський, 79, загальною площею 356,50 кв. м. є обґрунтованими та підставними, а тому підлягають до задоволення.

Outcome: approved