Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-21 00:00:00

До суду звернулася позивачка [PERSON]О, вказуючи, що 01.03.2010 року між нею та відповідачем [PERSON], був укладений письмовий договір купівлі-продажу на квартири № 2 б, житловою площею 12,70 кв.м., загальною площею 35,6 0 кв.м. та № 2 в, житловою площею 12,70 кв.м., загальною площею 34,40 кв.м. у будинку № 8/10 по вулиці Кінной в місті Одесі. Даний договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як у відповідача не були повністю підготовлені папери для нотаріального посвідчення договору. Позивачка у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі та просила визнати вищевказаний договір купівлі-продажу дійним та визнати за позивачкою право власності на квартири № 2б, житловою площею 12,70 кв.м., загальною площею 35,60 кв.м та № 2в, житловою площею 12,70 кв.м., загальною площею 34,40 кв.м у будинку № 8/10 по вулиці Кінной в місті Одесі. Відповідач та представник 3-ї особи Виконавчого комітету Одеської міської ради до судового засідання не зявилися, про день, час, місце слухання справи були повідомлені відповідно до частини 3 статті 76 ЦПК України належним чином, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та представника 3-ї особи. Відповідач надав суду заяву про те що позов визнає та просить слухати справу за його відсутністю.Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, позивач не заперечувала проти ухвалення заочного рішення. Суд, вислухав пояснення позивачки, дослідивши і проаналізувавши представлені суду докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 01.03.2010 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений письмовий договір купівлі-продажу на квартири № 2б, житловою площею 12,70 кв.м., загальною площею 35,60 кв.м та № 2в, житловою площею 12,70 кв.м., загальною площею 34,40 кв.м у будинку № 8/10 по вулиці Кінной в місті Одесі. Даний договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, так як у відповідача не були повністю підготовлені папери для нотаріального посвідчення договору. Данні квартири належали відповідачу на підставі договору дарування від 3.12.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори, Одеської обл. [PERSON], який 22.01.2010 року зареєстровано в КП „ОМБТІ та РОН, Відповідачем під час володіння даними квартирами була проведена реконструкція, відповідно до технічного висновку про можливість збереження та подальшої експлуатації квартир розробленого НППП «Архітектурне-реставраційне бюро»., держліцензія АВ№ 305989, квартира знаходиться у задовільному технічному стані та можливо зберігання та подальша експлуатація як житлових квартир. Згідно зі ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились відносно усіх умов договору та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно з зазначеною статтею право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved