Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] Миколаївни, про визначення порядку користування земельною ділянкою, в якій зазначив, що на підставі свідоцтва про право на спадщину зазаповітом, посвідченого нотаріусом Першої Синельниківської держноткотори 01 червня 1998 року реєстр № 600 та зареєстрованого Синельниківським БТІ в реєстрову книгу Д-15 стор. 128 за реєстром № 423 04 листопада 1998 року, йому належить 7/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходяться за адресою м. Синельникове вул.. Запорізька, 38 на земельній ділянці розміром 779 кв. м., що перебуває у віданні Синельниківської міської ради. 7/10 частини домоволодіння складаються з: в жилому будинку А-1: кімната 1-1 площею 10,8 кв.м., кімната 1-2 площею 11,7 кв.м., кімната 1-3 площею 7,7 кв.м., ^ частини сіней а-1(прибудова), літня кухня В-1, сарай Б-1, вбиральня Е-1, колодязь №3, огорожа 1,2. На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Першої Синельниківської держноткотори 14.06.1990 року за реєстром №1056, на праві приватної власності 3/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд належать [PERSON]. Ця частина домоволодіння складається з: в жилому будинку А-1: кімната 2-1 площею 9,4 кв.м., кімната 2-2 площею 9,6 кв.м., кімната 2-3 площею 7,0 кв.м., Ч частини сіней а-1(прибудова), сарай Д-1, вбиральня Г-1, огорожа 3,4. Належні кожній стороні частини жилого будинку виділені в натурі. Сторони користуються земельною ділянкою, на якій розташоване домоволодіння, мають окремі виходи з двору на вулицю, але земельна ділянка знаходиться у їхньому спільному сумісному користуванні. Це дає відповідачу можливість через своє особисте негативне ставлення до відповідача чинити перешкоди у користуванні земельною ділянкою: вона влаштовує скандали, звинувачуючи позивача у користуванні більшою частиною земельної ділянки, на її погляд більшою частиною ніж йому припадає. На вимоги відповідача щодо припинення сварок та нападок на членів його сім'ї з приводу користування належної йому частини земельної ділянки, відповідач не реагує. Зважаючи на вищезазначене позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою м. Синельникове вул.. Запорізька, 38 між ним та відповідачем згідно з їхніми частинами у праві власності на житловий будинок та виділити йому в користування 7/10 частин земельної ділянки по одному з варіантів визначених експертизою. Позивач у відкритому судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач у відкритому судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував та просив залишити межі земельної ділянки такими, які вони є на теперішній час. Також відповідач проти стягнення з неї витрат по судовій будівельно-технічній експертизі, проведеній за заявою позивача на підставі ухвали Синельниківського міськрайонного суду від 03 серпня 2009 року. Судом встановлено наступне. Згідно довідки КП «Синельниківське МБТІ» від 17.06.2009 року № 173, копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.06.1998 року, копії технічного паспорту на житловий будинок, виданий КП «Синельниківське МБТІ» від 08.08.2008 року № 4529,копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане виконкомом Синельниківської міської ради від 26.10.2009 року,житловий будинок та господарські будівлі розташовані за адресою м. Синельникове вул.. Запорізька, 38 зареєстровано за: 7/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд за [PERSON]; 3/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд за [PERSON]. Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок, виданий КП «Синельниківське МБТІ» від 08.08.2008 року № 4529 загальна площа земельної ділянки за адресою м. Синельникове вул.. Запорізька, 38 становить 779 м. кв. Судовою бедівельно-технічною експертизою, проведеною за заявою позивача на підставі ухвали Синельниківського міськрайонного суду від 03 серпня 2009 року , встановлено два варіанти порядку користування земельної ділянки за адресою м. Синельникове вул.. Запорізька, 38 у відповідності з частками у праві власності. В судовому засіданні позивач наполягав на варіанті № 2 порядку < користування земельної ділянки, відповідно до якого: В'їзд (вхід ) на земельну ділянку виділяється кожному з власників окремий : Iвласнику ([PERSON]М - 7/10 частини) виділяється вхід для доступу до виділяємої частини земельної ділянки з вул. Запорізька (біля сусіднього домоволодіння №36) . IIвласнику ([PERSON] - 3/10 частини) виділяється вхід через хвіртку №4 (біля сусіднього домоволодіння №40). Поділ зі сторони входу до квартири №1 ([PERSON]М.) вздовж будинку протягом 6,5 м по виконаному штукатурному оздобленню та виконаній покрівлі. В користування власника [PERSON] на 7/10 частини-домоволодіння виділяється ділянка (на плані визначений в зелений колір): - ділянка під квартирою №1 (під житловим будинком літ. "А-їж", сіньми літ. "а-1": 41,0 м2+ 18м2 = 59,0 м2; - зі сторони входу з вул. Запорізька вздовж з сусіднім домоволодінням №36: 47,3 м + 65,0 м2= 112,3 м2. -біля житлового будинку (біля входу до квартири №1), під літнею кухнею літ. "В-1",сараєм літ. "Б-1», під вбиральнею літ. "Е-1'та під городом: 53,12 м2 + 320,88 м2 Разом складає: 545,3м , що відповідає площі земельної ділянки, яка належить на 7/10 частини (545,Зм ) В користування власника [PERSON] на 3/10 частини домоволодіння виділяється ділянка (на плані визначений в синій колір): - ділянка під квартирою №2 ( під житловим будинком літ. "А-їж" , сіньми літ."а-1" : 54,0 кв.м.; *зі сторони входу з вул. Запорізька вздовж з сусіднім домоволодінням №40 вздовж житлового будинку : ЗО, 4 м + 25, б м2 = 56 м". *біля входу до квартири №2 та під городом:34,0 м2 + 89,7 м2=123,7 м2. Разом складає: 233,7м ,що відповідає площі земельної ділянки,яка належить на 3/10 частини (233,7м2). Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок,будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки,на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню повністю, оскільки земельна ділянка, що знаходяться за адресою м. Синельникове вул. Запорізька, 38 перебуває у тимчасовому користуванні сторін по справі, а розмір часток, при визначенні можливих варіантів поділу земельної ділянки, зазначений у варіанті № 2 судової будівельно-технічної експертизи, найбільш справедливо відображає необхідну частину земельної ділянки для обслуговування житлового будинку відповідно до часток сторін у праві власності на нього. На підставі ст.88 ЦПК України суд присуджує з відповідача судовий збір,витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ, витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved