Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-12 00:00:00

Позивач звернулася до Новопсковського районного суду з позовом у якому просить визнати договори купівлі - продажу нерухомого майна дійсними та визнати за нею право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: с. Світле, вул. Фрунзе, 32 Новопсковського району Луганської області В судовому засіданні позивач наполягала на заявлених позовних вимогах, просила їх задовольнити повністю, та пояснила, що відповідач [PERSON]І у квітні 2008 року придбав у [PERSON] будинок, який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 32 с. Світле Новопсковського району Луганської області. Нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу не вчинялось. У жовтні 2008 року [PERSON] продав вищевказаний будинок позивачу, але нотаріально договір купівлі - продажу також не посвідчувався. На даний час позивач позбавлена можливості провести реєстрацію права власності придбаного нерухомого майна. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала повністю. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав повністю. Судом встановлено, що у квітні 2008 року відповідач [PERSON] придбав у відповідача [PERSON] житловий будинок, який розташований за адресою: вул. Фрунзе, 32, с. Світле Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою, від 26.10.2008 року. Нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу не вчинялось, так як на зазначене домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи. У жовтні 2008 року відповідач [PERSON] продав вищевказане домоволодіння позивачу, що також підтверджено розпискою, зареєстрованою в реєстрі № 512 22.04.2008 року виконкомом Білолуцької селищної ради Новопсковського району Луганської області але в зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок договір купівлі - продажу також не посвідчувався нотаріально. Згідно даних розписок одна сторона (продавець) передала у власність другій стороні (покупцеві) майно, а покупець прийняв майно і сплатив за нього певну грошову суму, тобто умови угод виконані. Відповідно до довідки № 548 від 30.11.2009 року, виданої виконавчим комітетом Козлівської сільської ради позивач зареєстрована за адресою : [INFO], але фактично мешкає за адресою: вул. Фрунзе, 32 с. Світле Новопсковського району Луганської області. Таким чином відбулося повне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна, згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України. На даний час позивач бажає реалізувати своє право на придбаний будинок, але відсутність документу, який засвідчує її право власності на майно заважає їй володіти, користуватися та розпоряджатися ним відповідно до ст. 317 ЦК України. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій форм і підлягає нотаріальному посвідченню. Права на нерухоме майно, які підлягають державнії реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. У зв»язку з відсутністю нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу будинку позивач позбавлене можливості провести реєстрації права власності придбаного нерухомого майна. У чинність ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. З урахуванням встановлених судом обставин, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обгрунтовані і доказово підтверджені матеріалами справи. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved