Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-22 00:00:00

19. 07. 2010 року позивач звернулася до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, земельних ділянок, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Нове, вул.. Степова, 4, (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №060383 від 09 червня 2010 року; Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №060381 від 09 червня 2010 року; Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №060380 від 09 червня 2010 року; Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №060382 від 09 червня 2010 року), укладений 10 червня 2010 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], а також визнати за нею право приватної власності на зазначене нерухоме майно та земельні ділянки. Позивач до початку проведення відкритого судового засідання надала суду заяву, у якій просила справу розглядати без її присутності. Заявлені вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідачі у відкрите судове засідання не з'явилися, однак до початку його проведення надали суду заяви, у яких просили розгляд справи здійснювати за їх відсутності. Позовні вимоги [PERSON] 0. А. визнали повністю. Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія [PERSON] з реєстру прав власності на нерухоме майно Серії ССТ №909650, виданого Комунальним підприємством „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" ЗО. Об. 2010 року; копія технічного паспорту на (індивідуальний) житловий будинок №4, розташований по вул. Степова у с. Нове Синельниківського району Дніпропетровської області, виданого 15. 05. 2010 року КП „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" на ім'я [PERSON] та [PERSON]; копія договору купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки від 10 червня 2010 року, укладеного між покупцем [PERSON] та продавцями [PERSON], [PERSON]. Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне. Між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] Григоровичем, [PERSON] з іншої сторони 10 червня 2010 року відбувся договір купівлі - продажу жилого будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Нове, вул.. Степова, 4, та земельної ділянки за вказаною адресою, загальною площею 0.31 гектарів, згідно якої [PERSON] придбала у власність вказане майно, сплативши [PERSON] та [PERSON] 7 5727 (сімдесят п'ять тисяч сімсот двадцять сім) гривень 00 копійок. Зобов'язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідачі зобов'язання не виконали, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім'я позивача у встановленому законом порядку, яка повністю виконала умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюєтьсясторонами.Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved