Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно - житловий будинок, розташований по вул. Кільцева, 31 вс. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала та просила їх задовольнити на підставах, викладених в позові. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення заявлених вимог не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 672106, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01752401519 від 01.10.2007 року земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Кільцева, 31 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області, розміром 0,050 га належить на праві власності [PERSON] Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Рішенням [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області №90 від 14.09.2007 року [PERSON] наданий дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт та розробку проекту будівництва житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по вул. Кільцева, 31 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області. На вказаній земельній ділянці позивачка [PERSON], користуючись правом власника збудувала будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. З приводу оформлення права власності на новостворене нерухоме майно [PERSON] звернулась до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, відділу архітектури та містобудування Комінтернівської райдержадміністрації Одеської області, Комінтернівського РБТ1 Одеської області, але через те, що будівництво є самочинним їй було рекомендовано звернутись до суду. 07.09.2009 року Комінтернівським РБТІ Одеської області був виготовлений технічний паспорт на побудований житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. Відповідно до наданого листа [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області скарг від сусідів та мешканців села щодо будівництва житлового будинку по вул. Кільцева, 31 в с. Фонтанка Комінтернівського району Одеської області до сільської ради не надходило. Побудований будинок відповідає нормам пожежного нагляду, що підтверджується листом №251 від 27.10.2009 року сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області. Відповідно до Висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області №60 від 20.05.2010 року збудований будинок відповідає вимогам санітарно- епідеміологічних норм. Згідно з наданим до суду відділом містобудування, архітектури та садово-комунального господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям та актом обстеження від 08.12.2008 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами відповідає вимогам будівельних норм. Згідно зі ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В даний час будівництво будинку повністю завершено. Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,050 га за адресою: вул. Кільцева, 31 в с.Фонтанка Комінтернівського району Одеської області оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved