Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-17 00:00:00

Позивач, в особі директора КЖП № 5 м. Кривого Рогу, звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам у сумі 5466,19 грн. Посилаючись на те, що відповідачі довгий час не сплачували вартість комунальних послуг, та послуг за холодне водопостачання у звязку з чим утворилася заборгованість, яку просить стягнути. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявилися, повідомлені про час розгляду справи, та просили суд розглянути справу у їх відсутності. Суд вважає, можливим розгялнути справу у відсутності відповідачів. Відповідач [PERSON] вимоги визнав частково лише у заборгованості за холодне водопостачання у сумі 1879,43 грн., в решті позову просив - відмовити, так як позивач не надав комунальних послуг у повному обсягу, та між ними не укладено договору щодо надання послуг, та КЖП №5 не замінювало у звязку із закінченням строку експлуатації: ванної, мийки, внутрішніх квартирних труб холодної води, радіатори опалення та віконні рами. У судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] мешкають та зареєстровані в [INFO]. Таким чином, відповідачі є споживачами житлово- комунальних послуг, які надаються позивачем КЖП № 5. Враховуючи, що між позивачем та відповідачами договір про надання житлово- комунальних послуг не укладався, правовідносини між сторонами по справі регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги» та нормами цивільного, житлового кодексів України. Стаття ст. 20, зазначеного Закону, вказує на те, що споживачі житлово- комунальних послуг зобовязані оплачувати послуги в строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України строки оплати встановлено - щомісячно. Згідно п. 3, 5 Правил утримання та збереження житлового фонду в м. Кривому Розі, затверджених рішенням Криворізької міської ради від 10 травня 2007 року № 1353, власники квартир, наймачі, орендарі зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території відповідно до своєї частки в майні будинку, квартири, виконувати умови договірних відносин, своєчасно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Відповідно до ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, квартиронаймач та члени його сім'ї зобов'язані солідарно вносити плату за житлово-комунальні послуги у встановлені строки. Доводи відповідача [PERSON], про необхідність відмови в задоволенні позову про стягнення заборгованості по комунальним послугам у звязку з невиконанням КЖП комунальних послуг, не можуть бути прийняті до уваги, оскільки судом встановлено, що акт - претензія споживача в визначеному порядку, згідно до ст. 18 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», щодо надання послуг не складалася. Згідно до інформації про виконання робіт по будинку № 29 вул. Кропивницького м. Кривого Рогу за період з 2006 по 2009 рік відповідачам КЖП №5 надавало житлово - комунальні послуги відповідності до рішень Криворізької міської ради №557, від 28 серпня 2006 року, та № 823, від 26 листопада 2008 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у м. Кривому Розі». Суд не приймає доводи відповідача [PERSON] про невизнання позову по сплати комунальних послуг, через відмову КЖП №5 замінити ванну, мийку, внутрішні квартирні труби холодної води, радіатори опалення та віконні рами, так як вказані роботи повинні виконуватися мешканцями квартири, а не як робітниками КЖП №5, оскільки ст. 10 ЖК України вказує на те, що громадянин зобовязаний дбайливо ставитися до будинку та додержуватися правил користування жилим приміщенням; Правилами користування приміщень житлових будинків, встановлено, що ремонтні роботи у квартирі виконуються за рахунок наймача. Проте відповідачі, як споживачі послуг, свої зобовязання по оплаті наданих житлово- комунальних послуг не виконують, у звязку з чим утворилася заборгованість в сумі 546616 грн., відповідно до розрахунку за період з 2003 року по 2009 рік. Перевіривши наведені розрахунки заборгованності, суд не погоджується з ними, при цьому вважає, що підлягає стягненню з відповідачів сума заборгованості в межах позовної давності, яка відповідно до 257 ЦК України, встановлена тривалістю у три роки, за період з 01 листопада 2006 року по 01 листопада 2009 року в сумі 2913, 45 грн., яка складається з суми квартирної плати 1034,02 грн., та оплати за холодне водопостачання 1879,43 грн. На підставі зазначеного підлягає стягненню з відповідачів солідарно сума заборгованості за період з 01 листопада 2006 року по 01 листопада 2009 року у розмірі 2913,45 грн. Крім того, на підставі ч.3 ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів судові витрати на користь держави: судовий збір- 51 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи 250 грн.

Outcome: partial