Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-12 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідачів [PERSON] селищної ради Новотроїцького району Херсонської області, [PERSON] державного бюро технічної інвентаризації про визнання права власності, вказуючи на те, що з 25 березня 1978 року по теперішній час вони перебувають у шлюбі. В 1981 році їх було прийнято до членів колгоспу «Росія». В 1982 році цей колгосп побудував житловий будинок, якому присвоєний номер 19 на вулиці Будівельників в смт. Новотроїцьке Херсонської області. 23 листопада 1983 року цей будинок був переданий позивачам як членам колгоспу для проживання та ведення господарства. З цієї дати і по теперішній час вони проживають в будинку. 23 грудня 1991 року позивачі викупили даний будинок у колгоспу «Росія», заплативши за нього 700 карбованців. Договір купівлі-продажу будинку, укладений між ними та колгоспом «Росія» був укладений усно. В даний час укласти в письмовій формі такий договір та посвідчити його нотаріально із колишнім власником житлового будинку стало неможливо, так як його, як юридичної особи не існує, ліквідовані і його правонаступники. Позивачі вказують, що були впевнені в законності набуття права власності на вказаний будинок. На даний час позивачі вирішили в законному порядку зареєструвати право власності на житловий будинок. В органі, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно - Генічеське державне бюро технічної інвентаризації, в реєстрації права власності їм відмовили, так як вони не надали правовстановлюючих документів. Позивачі просять визнати за ними - [PERSON] та [PERSON] право спільної сумісної власності на житловий будинок площею 68,3 кв.метрів, позначений літерою «А», веранда, позначена літерою «а», сіни, позначені літерою «аі», сарай, позначений літерою «Б», сарай, позначений літерою «В», сарай, позначений літерою «Г», сарай, позначений літерою «Д», сарай, позначений літерою «Є»,вбиральню, позначену літерою «Е», гараж, позначений літерою «Ж», літній душ, позначений літерою «З», споруди, позначені цифрами 1-3, які знаходяться на вулиці Будівельників, 19 в смт Новотроїцьке Новотроїцького району Херсонської області. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягають на задоволені позову. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, в заяві на імя суду просить справу розглядати у її відсутність, позов підтримує. Представниик відповідача [PERSON] селищної ради [PERSON] у судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його задоволення. Представник відповідача [PERSON] ДБТІ до судового засідання не зявився, на імя суду надіслав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність та пояснив, що відповідно до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2004 року за № 157/6445 Генічеське державне бюро технічної інвентаризації проводить державну реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючих документів визначених цим положенням. Вислухавши пояснення позивача, його представника та предстаника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що в 1981 році позивачів було прийнято до членів колгоспу «Росія». В 1982 році цей колгосп побудував житловий будинок, якому присвоєний номер 19 на вулиці Будівельників в смт. Новотроїцьке Херсонської області. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що працювала в колгоспі «Росія» головним бухгалтером. Колгосп будував будинки для сімей переселенців. В 1982 році в їх числі було побудовано і будинок по вул. Будівельників в смт. Новотроїцьке. 23 листопада 1983 року цей будинок був переданий [PERSON] як члену колгоспу для проживання та ведення господарства. Згодом [PERSON] викупив даний будинок, сплатив за нього кошти у повному обсязі. У відповідності зіст.120 ЦК УРСР/ 1963 року/ майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності. З матеріалів справи вбачається, що 23 листопада 1983 року цей будинок був переданий [PERSON] як члену колгоспу для проживання та ведення господарства, про що складено акт від 23.11.1983 року. Даний факт підтверджується архівним витягом наданим Архівним відділом [PERSON] районної державної адміністрації від 28.04.2010 року за № 1/03-29. Відповідно до квитанції до прихідного касового ордеру № 5359 колгоспу «Росія», [PERSON] 23 грудня 1991 року сплатив 720,00 крб. за будинок. Як пояснив у судовому засіданні позивач договір купівлі-продажу будинку, укладений між ними та колгоспом «Росія» був укладений усно. На даний час укласти у письмовій формі такий договір та посвідчити його нотаріально із колишнім власником житлового будинку стало неможливо, так яке його, як юридичної особи не існує, ліквідовані і його правонаступники, про що свідчить довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія АВ №118827 та архівною довідкою про реорганізацію від 28.04.2010 року № 1/03-29/1 наданою Архівним відділом [PERSON] районної державної адміністрації. Так як, у позивачів відсутні правовстановлюючі документи, які згідно «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2004 року за № 157/6445 необхідні для проведення державної реєстрації права власності в [PERSON] ДБТІ, в реєстрації права власності позивачам відмовили. Як встановлено довідкою [PERSON] МБТІ від 12.05.2010 року, згідно даних [PERSON] філії [PERSON] ДБТІ за [PERSON] і [PERSON] в смт. Новотроїцьке по вул. Будівельників, 19 право власності не зареєстровано. Згідно пояснень свідка [PERSON], позивач сплатив кошти за будинок розташований по вул. Будівельників, 19 смт. Новотроїцьке, Херсонської області, який було передано йому та його дружині, як членам колгоспу «Росія», у власність. Згідно ст.12 Закону України «Про власність» громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законодавством, а у відповідності зі ст.328 ЦК України /2004 року/ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності з п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України /2004 року/ щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності, а тому ми вважаємо що з приводу правовідносин, які склались між нами та колгоспом «Росія», який був реорганізований в КСП, а потім в СТОВ, яке згодом було ліквідоване щодо придбання житлового будинку повинні бути врегульовані нормами глав 24 та 28 Цивільного кодексу України. Згідно із п.10 Переліку правовтановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на обєкти нерухомого майна таким документами можуть бути рішення судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна. Відповідно до ст. 355 ч. 1,2 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ст. 368 ч. 1 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved