Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні забудови, зобовязання ввести в експлуатацію, де вказав, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, виданого 10 серпня 2005 року йому в цілому належить домоволодіння № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 675 кв.м. З метою поліпшення житлових умов, він у домоволодінні № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську самовільно збудував таке нерухоме майно: у житловому будинку літ А-1: приміщення 1-7 веранда а2, площею 3,0 кв.м.; сходи а, б2; приміщення 1- 5 сіни а-1, площею 4,6 кв.м.; приміщення 1-3 площею 12,2 кв.м. Таким чином, в даний час у домоволодінні № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську, житловий будинок літ А-1 складається з: приміщень: 1-1 сіни площею, 9,8 кв.м.; 1-2 житлове приміщення, площею 5,5 кв.м.; 1-3 житлове приміщення, площею 12,2 кв.м.; 1-4 житлове приміщення, площею 14,5 кв.м.; 1-5 сіни, площею 4,6 кв.м.; 1-6 сан.вузол, площею 1,8 кв.м.; 1-7 веранда, площею 3,0 кв.м. Всього будинок літ. А-1 є загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м. Також він у домоволодінні № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську переобладнав таке нерухоме майно: сарай Д переобладнав в гараж Д; сарай В переобладнав в літню кухню Б1, б. В даний час літня кухня літ. Б (використовується під житло) складається з приміщень: 1-1 кухня, площею 8,1 кв.м.; 1-2 комора, площею 2,7 кв.м.; 1-3 їдальня, площею 10,3 кв.м.; 1-4 житлове, площею 4,3 кв.м.; 1-5 сан.вузол, площею 3,0 кв.м. Всього літня кухня літ. Б є загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 14,6 кв.м. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом, що виданий КП «ДМБТІ» від 1 липня 2005 року. Просив суд визнати за ним право власності на самовільні забудови, зобовязати відповідача ввести в експлуатацію домоволодіння розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, пров. Братський, № 54. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги не визнала, у задоволенні позову просила відмовити. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом, виданого 10 серпня 2005 року позивачу в цілому належить домоволодіння № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 675 кв.м. Позивач у домоволодінні № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську самовільно збудував таке нерухоме майно: у житловому будинку літ А-1: приміщення 1-7 веранда а2, площею 3,0 кв.м.; сходи а, б2; приміщення 1- 5 сіни а1-1, площею 4,6 кв.м.; приміщення 1-3 площею 12,2 кв.м. Таким чином, в даний час у домоволодінні № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську, житловий будинок літ А-1 складається з: приміщень: 1-1 сіни площею, 9,8 кв.м.; 1-2 житлове приміщення, площею 5,5 кв.м.; 1-3 житлове приміщення, площею 12,2 кв.м.; 1-4 житлове приміщення, площею 14,5 кв.м.; 1-5 сіни, площею 4,6 кв.м.; 1-6 сан.вузол, площею 1,8 кв.м.; 1-7 веранда, площею 3,0 кв.м. Всього будинок літ. А-1 є загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м. Також він у домоволодінні № 54 по пров. Братському в м. Дніпропетровську переобладнав таке нерухоме майно: сарай Д переобладнав в гараж Д; сарай В переобладнав в літню кухню Б1, б. В даний час літня кухня літ. Б (використовується під житло) складається з приміщень: 1-1 кухня, площею 8,1 кв.м.; 1-2 комора, площею 2,7 кв.м.; 1-3 їдальня, площею 10,3 кв.м.; 1-4 житлове, площею 4,3 кв.м.; 1-5 сан.вузол, площею 3,0 кв.м. Всього літня кухня літ. Б є загальною площею 28,4 кв.м., житловою площею 14,6 кв.м. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом, що виданий КІ1 «ДМБТІ» від 1 липня 2005 року. Самовільні забудови відповідно до чинного законодавства підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію, про що виставлені відповідні штампи у технічному паспорті. Згідно ч.3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно - технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва. Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року за № 157/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти». Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію. Відповідно до ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно - технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Позивач до Дніпропетровської міськради та Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням оформити право власності та про видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудоване нерухоме майно не звертався.

Outcome: dismissed