Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-20 00:00:00

ПАТ «Сведбанк Інвест» звернувся до суду з даним позовом до [PERSON], в якому просить стягнути з [PERSON] на свою користь заборгованість за кредитним договором № 1140-Ф від 21.03.2008 року у розмірі 2\~279\~876,85 доларів США, з яких 2\~000\~000,00 доларів США основна неповернута сума кредиту; 242\~333,34 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитними коштами; 13\~160,51 доларів США пеня за несвоєчасну сплату відсотків; 24\~383,00 доларів США - пеня за несвоєчасне погашення основного боргу, шляхом звернення стягненя на предмет іпотеки за іпотечним договором № 1140-Ф/П-1 від 21.03.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1863, на користь Приватного акціонерного товариства «Сведбанк Інвест» шляхом переведення на Приватне акціонерне товариство «Сведбанк Інвест» майнових прав гр. [PERSON] за договором № 8-10 / 2008 від 05.03.2008 року, укладеним між гр. [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Системабуд» на одержання у приватну власність нерухомості після завершення її будівництва, а саме на одержання у приватну власність у житловому комплексі із вбудовано-прибудованим приміщенням та надземним паркінгом, будівництво якого здійснюється за адресою : Київська область, м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 наступних приміщень : 8 поверх - офіс № 1 -139,45 кв.м., офіс № 2 -141.14 кв.м., офіс № 3 165,71 кв.м., офіс № 4 182,96 кв.м., офіс № 5 128,46 кв.м., санітарні вузли 30,45 кв.м., приміщення для комунікацій -11,5 кв.м., коридор 89,21 кв.м.; 9 поверх офіс № 1 139,45 кв.м., офіс № 2 141,14 кв.м., офіс № 3 165,71 кв.м., офіс № 4 -182,96 кв.м., офіс № 5 128,46 кв.м., санітарні вузли 30,45 кв.м., приміщення для комунікацій 11,5 кв.м., коридор 89,21 кв.м.; 10 поверх офіс № 1 139,45 кв.м., офіс № 2\~- 141,14 кв.м., офіс № 3 3 165,71 кв.м., офіс № 4 -182,96 кв.м., офіс № 5 128,46 кв.м., санітарні вузли 30,45 кв.м., приміщення для комунікацій 11,5 кв.м., коридор 89,21 кв.м.. Загальна площа приміщень 2\~666,64 кв.м.. Судові витрати покласти на відповідача. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ЗАТ «Сведбанк Інвест», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк Інвест» та громадянкою України [PERSON] 21 березня 2008 року було укладено Кредитний договір № 1140-Ф. За умовами кредитного договору банк відкрив відповідачу кредитну лінію, що відновлюється загальним лімітом заборгованості у розмірі 2\~000\~000,00 доларів США, а відповідач в свою чергу зобов»язався повернути кредитні кошти у строки, визначені у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості, сплатити проценти за користування ними та виконати інші обов»язки, передбачені Кредитним договором. Строк повного повернення всіх кредитних коштів встановлено до 20.09.2009 року включно. Пунктом 1.5 Кредитного договору встановлено, цільове призначення кредиту : придбання нежитлових офісних приміщень, загальною площею 2\~666,64 кв.м., на восьмому, дев»ятому та десятому поверхах секції № 9 багатофункціонального житлового комплексу із вбудовано-прибудованими приміщеннями та надземним паркінгом за адресою м. Бориспіль, вул. Дзержинського,14 за договором № 8-10/2008 від 05.03.2008 року. Банк виконав свої зобов»язання по кредитному договору та надав позичальнику кошти, що підтверджується відповідними меморіальними ордерами про видачу кредитних коштів. 20 березня 2009 року між банком та позичальником було укладено додатковий договір № 4 до Кредитного договору, пунктом 1 додаткового договору № 4 внесено зміни до п. 4.2. Кредитного договору, згідно з якими позичальник зобов»язався сплатити відсотки за користування кредитом у вересні 2008 року лютому 2009 року не пізніше 05 квітня 2009 року. Позичальник порушив свої зобов»язання за кредитним договором, оскільки не сплатив проценти за його користування у строк до 05 квітня 2009 року. Заборгованість позичальника перед банком за кредитним договором по поверненню кредитних коштів та сплаті процентів станом на 23.07.2009 року становить 2\~242\~333,34 доларів США заборгованість по кредиту та процентам станом на 23.07.2009 року = 2\~000\~000,00 доларів США сума неповернених кредитних коштів + 242\~333,34 доларів США сума несплачених процентів. В зв»язку з простроченням позичальником повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування ними банком нарахована відповідна пеня. Заборгованість позичальника перед банком за кредитним договором по сплаті пені за прострочення виконання грошових зобов»язань по поверненню кредитних коштів та сплаті процентів станом на 23.07.2009 року становить 37\~543,51 доларів США. Таким чином, загальна сума заборгованості позичальника перед банком за кредитним договором станом на 23.07.2009 року становить 2\~279\~876,85 доларів США. В забезпечення виконання позичальником зобов»язань за кредитним договором № 1140-Ф від 21.03.2008 року між банком та відповідачем був укладений іпотечний договір, згідно якого іпотекодавець передає у іпотеку предмет іпотеки на забезпечення зобов»язань позичальника. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, просив задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] ( довіреність а.с. 118) позовні вимоги не визнав, просив у задоволенні позовних вимог, щодо стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором № 1140-Ф від 21.03.2008 року відсотків та пені у доларовому еквіваленті та зверненні стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 1140-Ф/ІП-1 від 21.03.2008 року відмовити. Пояснив, що 8 квітня 2008 року отримані кредитні кошти в розмірі 9\~940\~000,00 гривень за квитанцією № 1 для інвестування будівництва, згідно договору були перераховані відповідачем до ТОВ «Системабуд», яке виступає замовником і власником будівництва житлових і не житлових приміщень зазначеного вище комплексу в м. Бориспіль по вул. Дзержинського, 14, які повинні бути закінчені до 1 липня 2010 року, але не були закінчені, в зв»язку з кризою. Будівельні роботи на житловому та нежитловому комплексі повинні бути закінчені до 1 липня 2010 року, але з грудня 2008 року були припинені, в зв»язку з настанням фінансовою кризою в будівництві держави та у світі, тому відповідач втратила свої доходи, що в свою чергу вплинуло на повернення відсотків, кредиту та інших платежів позивачу. Крім того представник відповідача не згоден з позовними вимогами про стягнення в доларовому еквіваленті, оскільки фактично банком третій особі гроші були перераховані в гривневому еквіваленті, що підтверджує те, що відповідач отримав кредит не в доларовому еквіваленті, а в гривневому. Третя особа ТОВ «Системабуд» про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомили, ніяких письмових пояснень чи заперечень до суду від третьої особи не надійшло. Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами документи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. 21 березня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Сведбан Інвест» та громадянкою України [PERSON] [INFO] було укладено кредитний договір № 1140-Ф. Відповідно до статуту Приватного Акціонерного Товариства «Сведбанк Інвест» затвердженого рішенням позачергових загальних зборів акціонерів ЗАТ «Сведбанк Інвест» від 30 квітня 2009 року, погодженого Національним банком України 05.06.2009 року Приватне акціонерне товариство «Сведбанк Інвест» є правонаступником Закритого акціонерного товариства «Сведбанк Інвест» (а.с. 44 -47). Згідно умов даного договору, п. 1.1., 1.2., 1.3, 1.4., 1.5., 3.1., 3.2, банк відкриває позичальнику кредитну лінію, що відновлюється. Відповідно до якої надає позичальнику кредит у доларах США на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов»язується одержувати кошти кредиту, а також повернути кошти кредиту у строки, визначені у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією, сплатити проценти за користування ними та виконати інші зобов»язання, передбачені договором. Загальний ліміт заборгованості за кредитною лінією : 2000 000,00 доларів США, що зменшується згідно з додатком № 1 до договороу. Строк дії кредитної лінії з 21 березня 2008 року по 20 вересня 2009 року включно. Процентна ставка за користування коштами кредиту : 14,00 відсотків річних. Цільове призначення кредиту : придбання нежитлових офісних приміщень загальною площею 2\~666,64 кв.м. на восьмому, дев»ятому та десятому поверхах секції № 9 багатофункціонального житлового комплексу із вбудовано-прибудованими приміщеннями на надземним паркінгом за адресою Київська область, м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 за договором № 8-10/2008 від 05 березня 2008 року. Розрахунок процентів за користування кредитом здійснюється за період з дати перерахування коштів траншу (траншів) кредиту позичальника з рахунку для обліку наданого кредиту, відкритого за кредитним договором, до повного погашення заборгованості за траншем (траншами) кредиту на суму залишку непогашеної заборгованості за траншем (траншами) кредиту. Розрахунок процентів здійснюється за фактичну кількість календарних днів користування кредитом, виходячи із фактичної кількості днів у місяці та 360 днів у році, тобто метод «факт/360». До періоду розрахунку процентів включається день надання і не включається день повернення кредиту. Для цілей кредитного договору банк здійснює нарахування процентів за попередній місяць в період з 1-го по 5-те число наступного місяця. Згідно п. 4.1. кредитного договору, кошти кредиту, одержані позичальником за договором, повертаються ним у валюті кредиту на рахунок для обліку наданого кредиту з додержанням строків, визначених у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією. Згідно п. 4.2. кредитного договору визначено зобов»язання позичальника щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом на рахунок банку у валюті кредиту у такі строки : не пізніше 05 числа кожного місяця за період з першої по останню дату попереднього місяця або разом з повним погашенням суми кредиту, якщо таке погашення відбувається раніше 05 числа місяця. (а.с. 8-10). Позивач належним чином виконав свої зобов»язання по кредитному договору та надав відповідачу [PERSON] грошові кошти, що підтверджується меморіальним валютним ордером № 448-72 від 08 квітня 2008 року (а.с. 33). 27 листопада 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено додатковий договір № 1 до кредитного договору № 1140-Ф від 21.03.2008 року, згідно якого сторони домовились про перенесення терміну сплати прострочених відсотків за користування коштами кредиту за вересень 2008 року в сумі 24\~111,11 доларів США та за жовтень 2008 року в сумі 24\~111,11 доларів США на строк до 25 грудня 2008 року включно. Позичальник сплачує банку комісію за перенесення терміну сплати відсотків в розмірі 500,00 гривень. (а.с.12). 20 грудня 2008 року між позивачем та відповідачем було укладено додатковий договір № 2 до кредитного договору № 1140-Ф від 21.03.2008 року, згідно якого сторони домовились про зниження з 20 грудня 2008 року відсоткової ставки за користування коштами кредиту до 13 % річних, у зв»язку з цим пунктом 1.4. Кредитного договору викласти в такій редакції : «1.4. процентна ставка за користування коштами кредиту 13 відсотків річних (а.с.13). 20 січня 2009 року між сторонами було укладено додатковий договір № 3 до кредитного договору № 1140-Ф від 21.03.2008 року, згідно якого сторони домовились про внесення наступних змін до договору. Пункт 4.2. Кредитного договору викласти в такій редакції: позичальник щомісячно сплачує проценти за користування кредитом на рахунок банку у валюті кредиту такі строки : не пізніше 5 числа кожного місяця за період з першої по останню дату попереднього місяця або разом з повним погашенням суми кредиту, якщо таке погашення відбувається раніше 5 числа місяця. Якщо день сплати процентів припадає на вихідний, святковий або неробочий день, то строком сплати процентів вважається наступний робочий (банківський) день. Особливою умовою цього договору є умова відповідно до якої позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом у вересні-грудні 2008 року не пізніше 05 лютого 2009 року (а.с.13). 20 березня 2009 року між сторонами було укладено додатковий договір № 4 до кредитного договору № 1140-Ф від 21.03.2008 року, згідно якого сторони домовились про внесення наступних змін до договору. Пункт 4.2. Кредитного договору викласти в такій редакції: позичальник щомісячно сплачує проценти за користування кредитом на рахунок банку у валюті кредиту такі строки : не пізніше 5 числа кожного місяця за період з першої по останню дату попереднього місяця або разом з повним погашенням суми кредиту, якщо таке погашення відбувається раніше 5 числа місяця. Якщо день сплати процентів припадає на вихідний, святковий або неробочий день, то строком сплати процентів вважається наступний робочий (банківський) день. Особливою умовою цього договору є умова відповідно до якої позичальник сплачує банку відсотки за користування кредитом у вересні 2008 - лютому 2009 року не пізніше 05 лютого 2009 року (а.с.14). 21 березня 2008 року в між сторонами було укладено іпотечний договір № 1140-Ф/П-1, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 1863 (а.с. 15-17). Відповідно до п. 1.1. даного договору встановлено, що іпотекодавець як боржник передає, а іпотекодержатель приймає у іпотеку предмет іпотеки, визначений розділом 2 іпотечного договору, на забезпечення зобов»язань позичальника, що випливають із кредитного договору від 21.03.2008 року. Згідно п. 2.1. іпотечного договору встановлено, що предметом іпотеки є майнові права іпотекодавця на нерухомість, будівництво якої не завершено, а саме : майнові права на одержання у приватну власність нежилих офісних приміщень загальною площею 2\~666,64 кв.м., на восьмому, дев»ятому та десятому поверхах секції № 9 багатофункціонального житлового комплексу із вбудовано-прибудованими приміщеннями та наземним паркінгом, що знаходиться за адресою Київська область, м. Бориспіль, вул. Дзержинського, 14 після завершення будівництва. Право власності на предмет іпотеки виникне на підставі договору № 8-10/2008 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Системабуд» та [PERSON] 05 березня 2008 року між ТОВ «Системабуд» та [PERSON] було укладено договір № 8-10/2008 року (а.с. 18-19). Згідно п. 2.3. іпотечного договору встановлено, іпотека поширюється на всі невіддільні від майна поліпшення, складові та приналежності, включаючи внутрішні системи, як ті, що виникнуть у майбутньому, так і ті, що зазначені нижче і існують на момент укладення іпотечного договору. Всі зроблені іпотекодавцем у період дії іпотечного договору поліпшення, реконструкційні роботи, зміни, доробки, прибудови тощо автоматично стають предметом іпотеки за іпотечним договором. Пуктком 1.3. іпотечного договору передбачено, що право банку на звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі, якщо в момент настання строку виконання зобов»язання, забезпеченого іпотекою, воно не буде виконано повністю, та в інших випадках, передбачених законом та (або) іпотечним договором. Відповідно до п. 4.1. іпотеко держатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених ЗУ «Про іпотеку» та іпотечним договором, а також якщо у момент настання строку виконання зобов»язань позичальника за кредитним договором ці зобов»язання не будуть виконані. Згідно п. 8.3. кредитного договору, у разі не виконання пункту 8.2. договору, банк має право ставити питання про дострокове повернення коштів кредиту і пред»явити позов до позичальника, а також звернути стягнення на заставлене майно. Крім того згідно п. 1.2. іпотечного договору встановлено, що за рахунок предмету іпотеки задовольняються вимоги іпотекодержателя банку у повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Відповідачем належним чином не було виконано свої зобов»язання зі сплати процентів за користування кредитними коштами у строк до 05 квітня 2009 року включно, в зв»язку з чим з 06 квітня 2009 року у позивача виникло право вимагати дострокового повернення всієї суми кредиту, процентів за його користування та інших платежів згідно умов кредитного договору. Станом на 23.07.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором по поверненню кредитних коштів та сплаті процентів становить 2\~279\~876, 85 доларів США, з яких : сума нарахованих і не сплачених процентів становить 242\~333, 34 доларів США, сума несплаченої пені за несвоєчасну сплату відсотків становить 13\~160,51 доларів США, сума несплаченої пені за несвоєчасне погашення основного боргу становить 24 383,00 доларів США. Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов»язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов»язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов»язку. Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов»язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 1046 Цивільного кодексу України за договом позики одна сторона позикодавець передає у власність другій стороні позичальникові грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов»язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Відповідно до ст. 1050 ЦК України, у випадку прострочення позичальником сплати щомісячного платежу та/або його частини (чергового платежу за Кредитом та/або процентів за користування кредитом) та /або сплати інших грошових зобов»язань позичальника, банк має право достроково стягнути всю суму отриманого кредиту та нарахованих процентів та штрафних санкцій. Згідно пунктів 15, 28 Положення Національного банку України „Про кредитування, затвердженого постановою Правління НБУ № 246 від 28.09.1995 р. (з наступними змінами) „кредитні взаємовідносини регламентуються на підставі кредитних договорів, що укладаються між кредитором і позичальником тільки в письмовій формі, які визначають взаємні зобов'язання та відповідальність сторін і не можуть змінюватися в односторонньому порядку без згоди обох сторін, „у разі несвоєчасного погашення боргу за кредитом та сплати відсотків (комісій), при відсутності домовленості про відстрочення погашення кредиту, банк має право на застосування штрафних санкцій у розмірах, передбачених договором. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 14 від 18.12.2009 року « Про судове рішення у цивільній справі», суд має право ухвалити рішення про стягнення грошової суми в іноземній валюті з правовідносин, які виникли при здійсненні валютних операцій у випадках і в порядку встановлених законом, ч. 2 ст. 192 Цивільного кодексу України, ч. 3 ст. 533 Цивільного кодексу України, декрету Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року № 15-93 «Про систему валютного регулювання і валютного контролю. Відповідно до ч. 2 ст. 192 Цивільного кодексу України, іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ч. 3 ст. 533 Цивільного кодексу України, використання іноземної валюти, а також платіжних документів в іноземній валюті при здійсненні розрахунків на території України за зобов'язаннями допускається у випадках, порядку та на умовах, встановлених законом. Враховуючи викладене, суд приходить до переконання, що твердження представника відповідача щодо не правомірності позовних вимог у доларовому еквіваленті, оскільки кредит факчтино був наданий у гривневому еквіваленті, ніяким чином не підтверджено, оскільки згідно умов кредитного договору відповідачу було надано кредит в доларовому еквіваленті. Крім того, згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека вид забезпечення виконання зобов»язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим законом. Згідно ст. 3 ч. 5 даного закону встановлено, що у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановлені законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Згідно ст. 33 ч. 1 даного закону, у разі не виконання або не належного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, на підставі викладеного, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за кредитним договором № 1140-Ф від 21.03.2008 року у розмірі 2\~279\~876,85 доларів США та звернення стягнення на предмет іпотеки нерухомості, підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. ст. 81, 83, 88 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати в сумі 1700 гривень та за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 252 гривень, понесені позивачем /а.с. 42-42/, підлягають стягненню на користь позивача з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved