Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом про те, що він на підставі договорів купівлі-продажу від 15.05.2009р., укладених між ним та [PERSON], набув право власності на земельні ділянки площею, 0,1200 га та площею 0, 0620 га, призначених для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташовані в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області, на території Вишеньківської сільської ради. Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 687642 від 24.10.2006р. та відповідно серії ЯЖ № 406584 від 16.04.2009р. право власності на дані земельні ділянки перейшло до нього, про що зроблений відповідний нотаріальний напис. Однак, при встановленні їх меж в натурі, земельною комісією, було встановлено невідповідність меж по фактичному землеволодінню, межам, що визначаються по кадастрових координатах. При виносі в натуру поворотних точок виявилось, що такі точки в більшості на місцевості переносяться на сусідні землеволодіння та на землі загального користування, чим обмежується, як право власності позивача на належні йому ділянки, так і права суміжних землекористувачів. Тому вважає, що вищевказані державні акти видані в порушення чинного законодавства та просить визнати їх недійсними, враховуючи, що, внаслідок їх видачі, він позбавлений можливості використовувати земельні ділянки за їх цільовим призначенням. Позивач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві позов підтримує, просить справу слухати у його відсутність. Представник управління Держкомзему у [PERSON] районі в судовому засіданні позов визнав, просив розглянути справу по суті на попередньому судовому засіданні. Представник Вишеньківської сільРади в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві проти позову не заперечує, просить слухати справу по суті у попередньому судовому засіданні у його відсутність, при винесенні рішення по справі покладається на думку суду. Суд, заслухавши представника відповідача, дослідивши і оцінивши в сукупності докази по справі, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Встановлено, що позивач на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 15.05.2009р. між ним та [PERSON], що посвідчені приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу Київської області [PERSON] та зареєстровані в реєстрі за № 347 та за № 351, набув право власності на земельні ділянки площею 0,1200 га, з кадастровим номером 3220881301:01:009:0565, та площею 0,0620 га, з кадастровим номером 3220881301:01:009:0717, що розташовані в с.Вишеньки Бориспільського району Київської області, на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, що призначені для будівництва та обслуговування жилого будинку. Право власності позивача на вказані земельні ділянки посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 687642 від 24.10.2006р., виданого [PERSON] райвідділом земельних ресурсів та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040632301547 та відповідно державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 406584 від 16.04.2009р., виданого управлінням земельних ресурсів у [PERSON] районі та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010990400012, в яких,2 15.05.2009р. приватним нотаріусом [PERSON] нотаріального округу Київської області [PERSON] зроблений нотаріальний напис про те, що право власності на дані земельні ділянки перейшло до позивача на підставі вищевказаних договорів купівлі-продажу. Відповідно до протоколу проведення обстеження меж даних земельних ділянок, складеного земельною комісією, межі ділянок по фактичному землеволодінню не відповідають межам, що визначаються по кадастрових координатах, і при виносі в натуру поворотних точок, було встановлено, що поворотні точки в більшості на місцевості переносяться на сусідні землеволодіння та на землі загального користування. Рішенням Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області № 1617-42-У від 23.04.2010р. позивачу було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо оформлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1820 га в с.Вишеньки по вул.Гагаріна, яке набуває чинності з моменту визнання недійсними у судовому порядку вищевказаних державних актів на право власності на землю, виданих на ім»я позивача. Внаслідок невідповідності фактичних меж земельних ділянок межам по кадастровим координатам, право власності позивача обмежується, і останній позбавлений можливості використовувати належні йому на праві приватної власності земельні ділянки за їх цільовим призначенням. Вищенаведене підтверджується даними копій вищезазначених договорів (а.с.7-8), копії спірних державних актів на право власності на землю (а.с.6,9), копії вищевказаного протоколу (а.с.13), копії рішення Вишеньківської сільради № 1617-42-У від 23.04.2010р.(а.с.Ю), копії заяви позивача (а.с.11) та даними викопіровки (а.с.12). За змістом ст.ст.316,317,321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч.4 ст.373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до ї цільового призначення. Згідно із ст.152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, і захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом, в т.ч., відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав. Тому, враховуючи, що внаслідок невідповідності меж земельних ділянок по фактичному землеволодінню межам, що визначаються по кадастрових координатах, право власності позивача на зазначені земельні ділянки обмежується, і останній позбавлений можливості використовувати належні йому земельні ділянки за її цільовим призначенням, суд дійшов висновку, що спірні державні акти на право приватної власності на землю, видані на їм»я позивача, слід визнати недійсними, як такі, що видані в порушення ст.ст.316,317,321 ЦК України і обмежують право позивача на землю.

Outcome: approved