Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-08 00:00:00

В травні 2005 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому вказала, що на праві власності має 2/5 частин домоволодіння № 3 по вул. Піонерській в м. Бердянську, що розташоване на земельній ділянці площею 647 кв.м., яка була надана для обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. За цією адресою розташовані самочинно побудовані споруди та переобладнане нерухоме майно, яке належить позивачу - сіни, що визначені в технічній документації літ."а-3", душ-вбиральня „Ю" і в житловому будинку літ. „А" переобладнану в житлову кімнату № 1-3 площею 8,9 кв.м., на котрі позивач просить визнати за нею право власності. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] направила до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, покладалася на розсуд суду. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечували. Справа розглядається на підставі наявних доказів за відсутності осіб, які не з'явилися. Аналізуючи представлені докази по справі, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, за тих самих умов і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Таким чином, [PERSON] є користувачем земельної ділянки площею 647 кв.м. по вул. Піонерській, 3 в м. Бердянську. Відповідно до договору дарування від 16.08.06 року, який посвідчено приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 1355, [PERSON] подарувала [PERSON] 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Піонерська, 3. Згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.09.06 року рішення про реєстрацію права власності прийнято 19.09.06 року. Згідно з технічним висновком № 311/12/09 Комунального підприємства «Архітектурно-планувальне бюро», самочинно побудовані об'єкти та переобладнання в житловому будинку знаходяться у задовільному технічному стані, санітарно-гігієнічні та пожежні норми не порушені. Основні конструкції забезпечують безпечну подальшу експлуатацію будівель. Норми розміщення не порушені. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 03.12.09 року державної санітарно-епідеміологічної служби самовільно збудовані сіни „а" по вул. Піонерській, 3 в м. Бердянську відповідають вимогам діючого санітарного законодавства України. Згідно з протоколом № 374 радіологічного контролю в приміщеннях по вул. Піонерській, 3 в м. Бердянську вміст радону-222 і потужність поглиненої дози гама-випромінювання не перевищує допустимих рівнів. Суд доходить висновку, що самочинні будівлі, які збудовані позивачем на земельній ділянці, що відведено для жилого будівництва, відповідають будівельним нормам та правилам і не порушують права третіх осіб. За таких обставин позов обоснований і підлягає задоволенню в силу ст. 376 ЦК України.

Outcome: approved