Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання за ним права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 13.07.2007 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Радянській 43, в с. Мигія Первомайського району Миколаївської області Будинок розташований на земельній ділянці площею 0,13 га. На момент укладення договору купівлі-продажу будинку відповідачами не було надано Державного Акту на право власності на земельну ділянку передану для обслуговування даного будинку. Після державної реєстрації права власності на будинок позивач дізнався, що земельна ділянка була передана у приватну власність громадянина [PERSON], спадкоємцями якого є відповідачі, а тому позивач вимушений звернутись до суду з позовом про визнання за ним права власності на земельну ділянку в силу ст. 120 ЗК та ст. 377 ЦК України, у звязку з переходом до нього права власності на будинок. В судовому засіданні позивач підтримав свій позов у повному обсязі та просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] надала заяву з проханням слухати справу у її відсутності, позовні вимоги визнала. Відповідач [PERSON] наддав суду заяву слухати справу за його відсутності, але зазначив у своїй заяві, що позовні вимоги він не визнає. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення вимог позивача, зазначила, що дійсно продала позивачу свою частку будинку, але свою частку земельної ділянки, переданої для обслуговування цього будинку продавати будь-кому не бажає. Представник залученої до участі у справі в якості третьої особи Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява сільського голови, з проханням слухати справу за відсутності представника, протии задоволення позовних вимог не заперечує. Заслухавши поясненя сторін та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що 13.07.2007 року сторони уклали договір купівлі продажу житлового будинку з господарчими та побутовими спорудами, розташованого за адресою вул. Радянська 43, в с. Мигія, Первомайського району, Миколаївської області відповідно до якого відповідачі продали позивачу належний їм на праві спільної часткової власності будинок. Договір посвідчено приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації, право власності на будинок зареєстровано за [PERSON] 25.04.2008 року. В тексті договору купівлі-продажу будинку зазначено, що він розташований на земельній ділянці фонду сільської ради. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 906028 від 16.11.2007 року, на підставі рішення 15 сесії 5 скликання Мигіївської сільської ради від 24.07.2007 року № 6, земельна ділянка розміром 0,1334 га. за адресою вул. Радянська 43, в с. Мигія, Первомайського району, Миколаївської області належить на праві спільної часткової власності [PERSON] 1\\2 частина, [PERSON] ? частина та [PERSON] ? частина. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Крім того, ч.1 ст. 377 ЦК України встановлює, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі. .

Outcome: approved