Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-28 00:00:00

У лютому 2009 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у володінні та користуванні квартирою, розташованою в будинку №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, шляхом виселення її разом з членами її сімї з вказаної квартири на підставі ч.3 ст. 116 ЖК України. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав і в їх обґрунтування послався на наступне. У 1978 році він від відокремленого структурного підрозділу-дистанція колії №22 ст.Одеса- Сортувальна Одеської залізниці, де працював, отримав однокімнатну квартиру в чотирьох квартир\-ному будинку барачного типу, розташованому на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, в яку вселився з дружиною та трьома дітьми. Ордер на квартиру не отримував, так як будинок до 2006 року не мав юридичної адреси і по технічної документації значився як Будинок дорожнього майстра. У 1990 році шлюб з дружиною був розірваний і вона перейшла проживати в інше місце, але залишалася разом з дітьми бути прописаними в цієї квартирі. У 1992 році він питався приватизувати квартиру, у звязку з чим отримав усі необхідні довідки на будинок та клопотання керівництва відокремленого структурного підрозділу-дистанція колії №22 ст.Одеса-Сортувальна Одеської залізниці до голови Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про передачу йому у власність квартири. Однак, Красносільською сільською радою було відмовлено в приватизації квартири тому, що будинок на балансі сільської ради не знаходився. Тільки у 2006 році було вирішено питання про передачу відомчого будинку дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальная на баланс Красносільської сільської ради. З кінця травня 2006 року по кінець жовтня 2006 року він був відсутнім за місцем проживання, а коли повернувся до дому, то побачив випиляний у стені його квартири свіжий проріз із квартири сусідки [PERSON] та відсутність електролічильника, речей, документів, меблі, посуду. Поки він оглядав надвірні будівлі, сусідка [PERSON] закрила вхідні двері у його квартиру і він в квартиру більше потрапити не міг. Звернення у міліцію по даному факту ніяких результатів не далі, оскільки сусідки [PERSON] і [PERSON] повідомили, що він виписаний з квартири за рішенням суду. Після поновлення у 2008 році свого права на реєстрацію за місцем проживання до теперішнього часу він в свою квартиру вселитися не може не зважаючи на те. що начальником дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна [PERSON] вносився припис про звільнення його квартири, але [PERSON] цей припис проігнорувала, у звязку з чим він вимушений був звернутися до суду з даним позовом. Представник третьої особи з боку позивача, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору - відокремленого структурного підрозділу-дистанція колії №22 ст.Одеса-Сортувальна Одеської залізниці [PERSON], позов підтримав, пояснив суду, що їх підрозділ був створений у 1976 році. При передачі основних засобів на баланс знов створеному підрозділу також був переданий і розташований на ст.Куліндорово Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської облас- будинок дорожнього майстра 1910-1912 років забудови, який був переобладнаний у житловий будинок на чотири квартири, в якому багатодітна сімя їх працівника [PERSON] отримала однокімнатну квартиру. Яким чином відповідачка [PERSON] отримала квартиру в будинку йому не\-відомо, але вона ніякого відношення до Одеської залізниці не має. Хто прописаний в цьому будинку на підставі чого, також пояснити не може, оскільки реєстрацією проживання займається Красносільська сільська рада. На підставі чого [PERSON] Д,Я. рішенням суду був виписаний зі своєї квартири, їм також не відомо. Однак після того, як прописка [PERSON] в його квартири була поновлена, стало відомо, що сусідка [PERSON] відповідачка [PERSON] зайняла його квартиру і не звільняє, у звязку з чим начальником дистанції колії Одеса-Сортувальна [PERSON] був наданий припис [PERSON] на звільнення самовільно зайнятої квартири [PERSON]-Я., на що та не відреагувала, тому [PERSON] вимушений був звернутися до суду з даним позовом, якій вони просять задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, незважаючи на те що про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, причину неявки суду не повідомила, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за відсутність відповідача. Вислухавши позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами. Позивач звернувся до суду з позовом про захист своїх житлових прав, порушених відповідачем, і саме ці питання розглянути судом. Згідно ч.3 ст.47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Судом встановлено, що у 1977 році Одеською залізницею на баланс структурного підрозділу- дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна Одеської залізниці був переданий 4-х квартирний житловий будинок, розташований на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, якому рішенням виконкому Красносільської сільської ради №291 від 26.07.2006 року надана юридична адреса: Одеська область, Комінтернівський район, с.Красносілка, ст.Куліндорово, вул.Залізнична, №3 /а.с. 19,26/. Згідно технічного паспорта на житловий будинок, який по ОМБТІ значився як будинок дорожнього майстра на 1290 км+983 ст.Куліндорово, виготовленого 10.07.1965 року, будинок складався з чотирьох квартир, у тому числі: однокімнатних - 3 квартири, трьохкімнатних - 1 квартира, та мав надвірні господарські будівлі /а.с.8-13/. Згідно виписки з домової книги про склад сімї та прописки від 16.12.1986 року, виданою дистанцією колії Одеса-Сортувальна, в житловому будинку, який належить 22 дистанції колії Одеса- Сортувальна, розташованому на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області в однокімнатної ізольованої квартирі, жилою площею 14.9 кв.м., з 1976 року проживає, а з 1978 року прописаний [PERSON] Разом з повивачем, який є основним квартиронаймачем, у квартирі проживають та зареєстровані члени його сімї: [PERSON]-дружина, яка проживає з 1976 року, зареєстрована з 1978 року; [PERSON]-дочка, проживає з 1977 року, зареєстрована з 1978 року; [PERSON]-дочка, проживає та зареєстрована з 1980 року; [PERSON]-син, проживає та зареєстрований з 1986 року /а.с.20/. В двох інших однокімнатних квартирах №№3,4 будинку №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово проживали [PERSON] і сімя [PERSON], а в трьохкімнатної квартирі №1 проживала [PERSON] /а.с. 12,19/. Як пояснив суду позивач, всі мешканці квартир, окрім [PERSON], були між собою родичами. Дружина [PERSON] - це дочка [PERSON] Син [PERSON], [PERSON], проживав однією сімєю з [PERSON] Після смерті [PERSON] сімя [PERSON] зайняла її однокімнатну квартиру №3 проти чого ніхто не заперечував. Проте, по документах Красносільської сільської ради будинок №3 по вул.Залізничній ст.Куліндорово станом на 2006 рік рахується як двоквартирний /а.с.25,26/. За записом у погосподарській книзі Красносільської сільської рад №11, особовий рахунок №1550 станом на 27.10.2006 року [PERSON], разом з дружиною [PERSON] та сином - [PERSON]. значиться прописаним в с.Красносілка ст.Куліндорово по вул.Зализнічній, №3, кв.№1, тобто квартирі [PERSON] /а.с.27/, тоді як фактично проживав в квартирі за №2. Щодо проживання і реєстрації сімї [PERSON] в будинку №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово відомостей у сільської ради не має, за даними паспортного відділу Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеської області [PERSON] станом на 06.05.2008 року в прописці-виписці по Комінтернівському району не значиться, але згідно довідки дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна, що адресована Комінтернівському РБТІ від 06.12.2006 року, в квартирі №2 проживають: [PERSON], [INFO], - основний квартиронаймач, [PERSON]- син, [INFO], [PERSON] - син. [INFO], [PERSON] - син, [INFO] /а.с. 14, 21/. Суд критично оцінює довідки органу місцевого самоврядування та відокремленого підрозділу дистанції колії №22 ст.Одеса-Сортувальна, в яких зазначено, що будинок №3 по вул.Залізнична ст.Куліндорово складається з двох відокремлених квартир, оскільки вони суперечать технічної документації на будинок. 11.11.2006 року [PERSON] паспортним відділом Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеської області був знятий з реєстрації за адресою: с.Красносілка ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області на підставі рішення суду від 30.10.2006 року та у 2008 році поновлений в реєстрації за вказаною вище адресою /а.с. 17, 68/. У 2006 році, за час відсутності позивача у квартирі №2, розташованої в будинку №3 по вул.Залізнична на ст.Куліндорово Комінтернівського району Одеської області, відповідачка [PERSON] самовільно зайняла квартиру позивача випиляв в стені проріз зі своєї квартири в квартиру [PERSON], що підтверджується постановою про відмову в порушенні кримінальної справи від 06.10.2006 року, винесеною органом дізнання Комінтернівського РВ ГУМВС України в Одеській області /а.с.40/. Згідно ч.1, ч.3 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири па сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до ст.9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому законом порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві корис\-тування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Порядок надання жилих приміщень у будинках відомчого житлового фонду визначено статтею 52 ЖК України. Позивач [PERSON]Я довив суду, що в встановленому законом порядку отримав ізольовану однокімнатну квартиру в будинку, що відносився на тої час до відомчого фонду Одеської залізниці, розташованому на території Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області на станції Куліндорово, де був зареєстрований і постійно проживав. За час тимчасової відсутності [PERSON] у своєї квартирі мешканка сусідній ізольованої квартири, [PERSON]. без відому позивача та власника будинку самоправно зайняла квартиру позивача, чим порушила його право па житло, яке підлягає захисту в судовому порядку. На підставі ч.3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. З урахуванням того, що відповідач [PERSON] Д.1. самоправно зайняла квартиру [ADDRESS] наймачем якої є [PERSON], вона підлягає виселенню з цієї квартири разом зі членами своєї сім'ї. Враховуючи принцип диспози і ивності цивільного судочинства, передбачений ст. 11 ЦПК України, суд розглянув дану справу в межах заявлених позивачем вимог. На підставі ст.47 Конституції України, ст.ст.9.52.100.109.116 ч.3 ЖК України та

Outcome: approved