Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-28 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором №2492/ЦВ/08-К від 11.08.2008 року, звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2492/ЦВ/08-К від 11.08.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором. В позовній заяві позивач послався на те, що 11 серпня 2008 року між банком та [PERSON] був укладений кредитний договір №2492/ЦВ/08-К про надання кредиту в сумі 24864,70 доларів США для придбання земельної ділянки строком до 10 серпня 2018 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом, виходячи із 13,99 % річних. За умовами п.3.3.1 3.3.3 кредитного договору Позичальник зобовязується здійснювати погашення кредиту рівними платежами щомісячно у сумі 207,21 доларів США до 10 числа поточного місяця. Згідно п.5.2 кредитного договору у випадку прострочення виконання зобовязань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.3.3.3 договору, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Проте, Відповідачем умови кредитного договору не виконуються. Станом на 02.02.2010 року заборгованість [PERSON] перед банком становить: Основний борг 24390,84 доларів США; По простроченим процентам за користування кредитом 2915,27 доларів США; Пеня за порушення строку погашення заборгованості по кредиту 281,44 доларів США. Загальна сума заборгованості становить 27587,55 доларів США, що становить 220681 грн. 09 коп. З метою забезпечення вказаного зобовязання відповідача між Банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 2492/ЦВ/08-К від 11.08.2008 року, предметом іпотеки сторони визначили земельну ділянку, що розташована за адресою: м.Полтава, пров.Третякова,16 площею 1000 кв.м. Відповідач свої зобовязання не виконав, має заборгованість перед позивачем у розмірі 27587,55 доларів США, що становить 220681 грн. 09 коп. Тому позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки за рахунок вартості якої погасити зобовязання по кредитному договору № 2492/ЦВ/08-К від 11.08.2008 року. Судові витрати у справі просив покласти на відповідачів. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, пославшись на викладені у ньому обставини, просив позовні вимоги задовольнити та стягнути судові витрати. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про місце, день та час розгляду справи. Враховуючи клопотання представника позивача, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача з винесенням заочного рішення в порядку ст.224,225 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11 серпня 2008 року між банком та [PERSON] був укладений кредитний договір №2492/ЦВ/08-К про надання кредиту в сумі 24864,70 доларів США для придбання земельної ділянки строком до 10 серпня 2018 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом, виходячи із 13,99 % річних. Відповідач зобовязувався забезпечити повернення кредиту, сплатити відсотки та комісійні за користування кредитом. За умовами п.3.3.1 3.3.3 кредитного договору Позичальник зобовязується здійснювати погашення кредиту рівними платежами щомісячно у сумі 207,21 доларів США до 10 числа поточного місяця. Згідно п.5.2 кредитного договору у випадку прострочення виконання зобовязань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.3.3.3 договору, позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. 11.08.2008 року між Банком та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 2492/ЦВ/08-К, предметом іпотеки сторони визначили земельну ділянку, що розташована за адресою: м.Полтава, пров.Третякова,16 площею 1000 кв.м., яка належить відповідача на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 11.08.2008 року. Як встановлено в судовому засіданні, позивачем зобовязання перед відповідачем по кредитному договору № 2492/ЦВ/08-К виконано, але відповідач взяті на себе зобовязання не виконує. Станом на день розгляду справи судом заборгованість відповідача перед позивачем за кредитом складає 220681 грн. 09 коп. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Тому суд вважає такою, що ґрунтується на законі, вимогу позивача щодо стягнення з відповідача всієї суми кредиту достроково. Відповідно до ст.23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відповідно до забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження. Порядок звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження регулюється ст.24 та ст. 25 вказаного Закону. Звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом. Як встановлено судом, інші обтяжувачі, які мали б право на задоволення вимог з предмету іпотеки, відсутні. Враховуючи надані суду докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимоги позивача визначити як спосіб реалізації предмета іпотеки відповідно до п.3 ч.1 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 року продаж шляхом проведення прилюдних торгів, дозволивши банку реалізувати предмет іпотеки самостійно. Крім того, з відповідача [PERSON] на користь позивача необхідно стягнути на відшкодування понесених судових витрат 1820 грн.

Outcome: approved