Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованими за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.. Куйбишева, 13, укладений 25 травня 2010 року між ним та [PERSON], та визнати за ним право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов'язавшись нотаріально оформити договір - зобов'язання не виконала, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на його ім' я у встановленому законом порядку. Позивач до початку проведення відкритого судового засідання надав суду заяву, у якій просив справу розглядати без його присутності. Заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач у відкрите судове засідання не з'явилася, однак до початку його проведення надала суду заяву, якою просила розгляд справи здійснювати за її відсутності. Позовні вимоги [PERSON] визнала повністю. Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Серії ССЕ №097539, виданого 08. 11. 2007 року Комунальним підприємством „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації"; копія технічного паспорту житлового будинку №13, розташованого по вул. Куйбишева у м. Синельникове Дніпропетровської області, виданого 05. 11. 2007 року КП „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" на ім'я [PERSON] ; розписка [PERSON] про отримання грошових коштів від [PERSON] Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне. Між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони, 25 травня 2010 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Куйбишева, 13, що підтверджується розпискою, згідно якого [PERSON] придбав у власність вказане майно, сплативши за нього [PERSON] 70000 (сімдесят тисяч) гривень, дійсна вартість складає 54388 грн. Зобов'язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов'язання не виконала, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім' я позивача у встановленому законом порядку, який повністю виконав умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,- якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту гередання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved