Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-10 00:00:00

02 березня 2010 року представник позивачів [PERSON] звернулась до суду з позовом в інтересах позивачів про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - будинком № 9 по вул. Садовій в с. М,- Погорілове Жовтневого району Миколаївської області. В обгрунтування заявлених вимог представник позивачів зазначила, що власниками жилого будинку № 9, що розташований по вул. Садовій в с. М.-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області є її неповнолітні діти - позивачі в рівних частках відповідно до договору дарування від 21 жовтня 2008 року. Представник позивача перебувала у шлюбі з відповідачем з 2003 року, разом вони проживали у спірному будинку, який на той час належав їй. Після розірвання стосунків з відповідачем з серпня 2009 року відповідач проживає в іншому місці у свого батька за адресою Хмельницька область Волочиський район с. Гарнищівка, вул.. Грушевського, жодного разу до будинку не зявлявся, його особисті речі в будинку відсутні, і всі обовязки, що випливають з утримання будинку покладені фактично на неї, тому позивачі вимушені звернутись до суду. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] і позивач [PERSON] позов підтримали. Представник позивача [PERSON] суду пояснила, що з 2003 року перебувала у фактичних шлюбних відносинах з відповідачем. 25.10.2006 року за її згодою був прописаний відповідач як член сімї у належному їй на праві власності на той час будинку. При його вселенні будь-які письмові договори з приводу користування спірним будинком не укладались. В 2008 році вона на підставі договору дарування подарувала своїм синам позивачам по справі по /г частині спірного будинку. В березні 2009 року відповідач виїхав проживати до свого батька, останній раз приїздив до них у серпні 2009 року і з серпня 2009 року більше у будинку не з'являвся, добровільно знятися з реєстрації відмовляється. Позивач [PERSON] підтвердив пояснення представника позивача. Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи своєчасно і належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив Вислухав пояснення представника позивача і позивача [PERSON], дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, оцінив їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 21.10.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] і [PERSON] передано безоплатно у власність в рівних долях кожному земельну ділянку площею 0,15 га разом з розтайюваним на ній житловим будинком, що знаходяться в с. М.-Погорілове Жовтневого району Миколаївської області по вулиці Садовій під номером 9. Даний будинок (а.с.Ю). Даний договір зареєстрований в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації 14.09.2009 року (а.с.11). ^ Згідно змісту будинкової книги і довідки сільської ради № 256 від 26.02.2010 року відповідач [PERSON] 25 жовтня 2006 року зареєстрований заадресою: Миколаївська область, Жовтневий район,. с. М.-Погорілове вул.. Садова, 9 (а.с.16). Правомірність реєстрації відповідача в спірному будинку позивачами в суді не оспорювалась. Факт не проживання відповідача у спірному будинку з більше півроку, підтверджується актом не проживання від 16.02.2010 року складеним дільничним інспектором Жовтневого РВ УМВС України в Миколаївській області в присутності сусідів (а.с. 17-26). Під час вселення відповідача в спірне житлове приміщення і на теперішній час письмові договори найму між сторонами по справі не укладались. Суду не надано доказів щодо укладення між сторонами будь-яких інших договорів з приводу спірного нерухомого майна. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 156 Житлового кодексу України до членів сім'ї власника будинку належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 ЖК України. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Згідно ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї належать дружина, їх діти і батьки, а також членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство. Оскільки судом встановлений і доведений факт житлових правовідносин між сторонами, наявність у відповідача підстав для проживання, що належить позивачам, проживання в спірному будинку відповідача як члена сім'ї власника, але не проживання відповідача в спірному будинку протягом 10 місяців без поважних причин як передбачено ч. 2 ст. 405 ЦК України, і вибуття його на інше місце проживання, тому суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню. Враховуючи, що ст. 71 ЖК України входить у склад глави 2 "Користування жилим приміщенням в домах державного і громадського житлового фонду" ЖК України, тому зміст правил, що в ньому є на думку суду не можуть розповсюджуватись на житлові правовідносини в будинках, що належать громадянам на праві приватної власності. В звязку з викладеним, відповідач не може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим, приміщенням на підставі ст.71 ЖК України. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів не підлягають стягненню понесені останніми судові витрати.

Outcome: dismissed