Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-11 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що, згідно свідоцтва про право власності № 4600 від 04.08.1997 року, позивачі є власниками квартири № 84 у житловому будинку № 13 корпус 3 по вул. Шенгелія в місті Херсоні. Для можливості зручного користування квартирою, за згодою сусідів та начальника обслуговуючої організації ПП «Жилсервіс», позивачі прибудували тамбур розміром 0,8 м х 1,37 м, площею 1,1 кв.м. Самовільна прибудова не порушує будь-чиїх прав, не створює перешкод в користуванні власністю, відповідає вимогам будівельних та санітарних норм. На теперішній час виникла необхідність отримати витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, однак при зверненні в Херсонське БТІ їм було відмовлено, посилаючись на те, що самовільну прибудову необхідно узаконити лише за рішенням суду. Просять суд визнати за ними право власності на тамбур (літ.1) у складі квартири № 84 у будинку № 13, корпус 3 по вул. Шенгелія у м.Херсоні, площею 1,1 кв.м., збудований за рахунок загального коридору. Позивачі в судове засідання не зявилися, про час так місце слухання справи повідомлялися належним чином. В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що тамбур перебуває у власності всіх співвласників та спірна добудова є самочинним будівництвом. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачів, представника відповідача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що, згідно свідоцтва про право власності № 4600 від 04.08.1997 року, позивачі є власниками двокімнатної квартири № 84 у житловому будинку № 13 корпус 3 по вул. Шенгелія в місті Херсоні. Зазначене свідоцтво зареєстроване в Херсонському БТІ в реєстровій книзі № 101 за № 40001 від 10.10.1997р. З метою поліпшення житлових умов, за згодою сусідів та начальника обслуговуючої організації ПП «Жилсервіс», позивачі самовільно прибудували тамбур розміром 0,8 м х 1,37 м, площею 1,1 кв.м., в звязку з чим збільшилася загальна площа квартири. Самовільна прибудова не порушує будь-чиїх прав, не створює перешкод в користуванні власністю, відповідає вимогам будівельних та санітарних норм. Відповідно до вимог ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім цього, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги стосовно визнання за позивачами права власності обґрунтованими, оскільки будь-яких підстав, перешкоджаючих позивачам в набутті права власності на тамбур (літ.1) у складі квартири № 84 у будинку № 13, корпус 3 по вул. Шенгелія у м.Херсоні, площею 1,1 кв.м., немає.

Outcome: approved