Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно побудований гараж № 4 загальною площею 24.6 кв.м., що розташований за адресою: м.Харків, пров. Брянський 5. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що зазначений гараж самочинно побудований у 70-х роках в загальному ряд гаражів по пров. Брянському 5 в місті Харкові. Будівництво здійснювалося з додержанням діючих норм та правил державних стандартів. Згідно з рішенням виконкому Комінтернівської районної ради №135-4 від 20.06.1995 року їй надано дозвіл на користування гаражем, побудованим [PERSON] за рішенням виконкому Комінтернівської районної ради депутатів трудящих від 19.09.1973 року №517-5. Відповідно до технічного висновку, всі основні будівельні конструкції гаражу деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному стані. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій проти позову не заперечує, просила розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованними та підлягають задоволенню з наступних підстав. Гараж №4 самочинно побудований у 70-х роках в загальному ряді гаражів по пров. Брянському 5 в місті Харкові. Будівництво здійснювалося з додержанням діючих норм та правил державних стандартів. Згідно з рішенням виконкому Комінтернівської районної ради №135-4 від 20.06.1995 року [PERSON] надано дозвіл на користування гаражем, побудованим за рішенням виконкому Комінтернівської районної ради депутатів трудящих від 19.09.1973 року №517-5. Постановою № 610 інспекції держархбудконтролю Харківської міської ради від 17.03.2010 року [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.97 КУпАП за самовільне побудування цегляного гаражу. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій гаража №4 по пров. Брянському 5 та можливості його експлуатації, виконаного ТОВ «Харківреконструкція» (державна ліцензія АВ № 490969 ), всі основні будівельні конструкції гаража деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному стані. КП „Харківське міськБТІ станом на 06 лютого 2010 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого, загальна площа гаражу, розташованого по пров. Брянському 5 в м. Харкові, складає 24,6 кв.м. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому цей гараж є обєктом самочинного будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку. Оскільки побудова гаража права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладенного та

Outcome: approved