Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], треті особи: Товарна біржа „Арсенал, ОП ЗМБТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, в обгрунтування якого зазначив наступне. 09.01.1999року [PERSON], згідно з договором купівлі-продажу, зареєстрованим Товарною Біржею „Арсенал за №413К, було придбано квартиру №53 у житловому будинку №11 по вул. Тбіліській у м. Запоріжжя. Продавцем даної квартири виступав [PERSON] (відповідач). Право власності на зазначену квартиру було зареєстровано в ОП ЗМБТІ, на квартиру було виготовлено технічний паспорт. На даний час у позивача [PERSON] виникла необхідність у продажу належної йому квартири, але договір купівлі-продажу не може бути вчинено, у звязку з тим, що він втратив правовстановлюючий документ на дану квартиру, тобто договір купівлі-продажу від 09.01.1999року. На підставі вищевикладеного просить суд визнати договір купівлі-продажу від 09.01.1999року квартири №53 у житловому будинку №11 по вул. Тбіліській у м. Запоріжжя, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований Товарною біржею „Арсенал за №413К дійсним та визнати за ним право власності на зазначену квартиру. Представник позивача, який має належні повноваження, у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить суд їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у звязку з хворобою, позовні вимоги позивача підтримує та просить їх задовольнити. Третя особа Товарна біржа „Арсенал також не заперечую проти задоволення позовних вимог та просить суд розглядати справу у відсутність їх представника, що підтверджується заявою. Представник ОП ЗМБТІ, згідно листа від 11.05.2010р. за №5846, користується правом не приймати участі у справі. Крім того надав суду інформацію, що право власності на квартиру №53 у житловому будинку №11 по вул. Тбіліській у м. Запоріжжя зареєстровано за [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого ТБ „Арсенал 09.01.1999року за №413К та копію зазначеного договору. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши усі письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Так судом встановлено, що 09.01.1999 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір № 413.К купівлі-продажу квартири, який був зареєстрований Товарною біржею „Арсенал. Відповідно до умов договору, відповідач [PERSON] продав, а покупець [PERSON] купив квартиру [ADDRESS]. Відповідно до п.3 Договору вартість квартири покупець [PERSON] сплатив продавцю повністю до реєстрації договору. При укладенні договору купівлі-продажу квартири від 09.01.1999 року між сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу квартири та умови договору були виконані сторонами: відповідно до п.5 Договору Продавець набуває право власності на зазначену квартиру з моменту реєстрації даного договору Товарною біржею, право власності на квартиру зареєстровано за позивачем у ОП ЗМБТІ. На сьогоднішній день власник не в змозі здійснювати вільне розпорядження належним майном та підтвердити факт належності права власності на квартиру, так як правовстановлюючий документ, а саме договір купівлі-продажу від 09.01.1999 року зареєстрований Товарною біржею „Арсенал, не посвідчений нотаріально, крім того, позивачем даний правовстановлюючий документ втрачено. Відповідно до ст. 153 ЦК України в редакції 1963 року, договір вважається укладеним, якщо сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч.2 ст.220 УК України (2004 року) суд може визнати правочин дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, а одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. Судом встановлено, що сторони виконали всі умови договору і наявні законні підстави для визнання дійсним договору № 413.К купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладеного між [PERSON] та [PERSON] 09.01.1999 року. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на зазначену квартиру. На підставі викладеного,

Outcome: approved