Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-05 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом вона є власницею 58/150 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі. Згідно договору дарування [PERSON] є власником 21/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право, на спадщину за заповітом є власниками в рівних частках по 1/3 частині, що дорівнює 29/50 частин, жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі. Відповідно до правовстановлюючих документів загальна площа жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі складає - 70, 9 кв.м., а житлова площа - 31, 3 кв.м. Крім того, позивачка у позові вказує, що у жилому будинку між співвласниками існує фактичний порядок користування, але фактично жилим будинком користуються лише два співвласника вона та [PERSON], які в будинку постійно проживають та здійснюють за ним необхідний догляд. У користуванні позивачки знаходиться площа -31,3 кв.м., з яких 18, 3 кв.м. - житлова, а у користуванні [PERSON] знаходиться площа - 38, 8 кв.м., з яких житлова складає 13 кв.м.. Інші співвласники не користуються ні вищевказаним жилим будинком, ні надвірними спорудами, ні земельною ділянкою з 1987 року по нинішній час. У зв'язку з тим, що частини [PERSON], [PERSON], [PERSON] незначні, а саме на кожного власника по 5 кв.м., позивачка просить суд прийняти від неї на депозитний рахунок грошові кошти у сумі, яка еквівалентна вартості 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі, припинити право власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі та визнати за нею право власності на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі. 28 квітня 2009 року ухвалою Київського районного суду міста Одеси залучено до участі у справі в якості відповідачки [PERSON], оскільки 27 березня 2008 року померла її мати [PERSON]. У судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали та просили суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові. Відповідачка [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала та просила суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що у жовтні 2009 року вона прийняла спадщину після смерті своєї матері [PERSON], є власницею 1/3 жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі і не бажає, щоб суд припинив її право власності на вказане майно. Відповідачка [PERSON], яка також є представником [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала та просила суд відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що вона є власницею 1/3 жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі та [PERSON] є теж власницею 1/3 жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі і вони теж не бажають щоб суд припинив їх право власності на вказане майно. Одночасно [PERSON] посилалася на те, що з 1988 року по нинішній час її ніхто не пускає у жилий будинок по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі, але з позовами до суду у встановленому законом порядку вона не зверталась. Третя особа [PERSON] та його представник у судовому засіданні просили суд вирішити спір на власний розсуд. Вислухавши пояснення сторін та їх представників, вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 58/150 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 28 грудня 1988 року, яке посвідчене державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстроване у реєстрі № 2-8602 (а. с. 8). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 2 липня 1988 року, яке посвідчене державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстроване у реєстрі № 1-4299, [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками 29/50 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, Зів місті Одесі (а. с. 7). 27 березня 2008 року померла [PERSON], про що в Книзі реєстрації смертей 31 березня 2008 року зроблено відповідний актовий запис № 66, що підтверджується свідоцтвом про смерть, яке видане Відділом реєстрації актів цивільного стану Снігурівського районного управління юстиції ( а. с. 50). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яку прийняла її є дочка [PERSON]. [PERSON] є власником 21/50 частин жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі на підставі договору дарування від 4 липня 1989 року, який посвідчений державним нотаріусом Третьої одеської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований у реєстрі № 1-4313 ( а. с. 85, 85 -а). Відповідно до технічного паспорту загальна площа жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі складає - 70, 9 кв.м., а житлова площа -31,3 кв.м. (а. с. 5-6). У користуванні [PERSON] знаходиться площа -31,3 кв.м., з яких 18, З кв.м. - житлова, а у користуванні [PERSON] знаходиться площа - 38, 8 кв.м., з яких житлова складає 13 кв.м.. Земельна ділянка, площею -701 кв.м., на якій розташований вищевказаний жилий будинок, належить Одеській міській раді. Судом встановлено, що з 1988 року по нинішній час ні [PERSON], ні [PERSON], ні [PERSON] (з жовтня 2009 року [PERSON]О.), які є співвласниками жилого будинку з надвірними спорудами по вулиці Толбухіна, 31 в місті Одесі, не користуються ні вищевказаним жилим будинком, ні надвірними спорудами, ні земельною ділянкою. Крім того, з 1988 року по нинішній час ні [PERSON], ні [PERSON], ні [PERSON] (з жовтня 2009 року [PERSON]О.) з будь-якими позовами у встановлений законом порядок до суду не звертались. Під час розгляду справи була призначена та проведена судова будівельно- технічна експертиза, відповідно до висновку № 4/09 від 16 квітня 2010 року, виділити в натурі 29/50 частин домоволодіння № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі технічно неможливо відповідно до п. 2.22, п. 2.24 ДБН В. 2.2 -15-2005 « Здания и сооружения . Жилые здания. Основные положення»; ринкова вартість 29/50 частин домоволодіння № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі без урахування земельної ділянки складає 9.816 доларів США або 78.312 гривень ( по курсу Національного Банку України 7.9780 гривень за 1 долар США) ( а. с. 95-110). 19 травня 2010 року ухвалою Київського районного суду зобов'язано Перший Київський відділ державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції прийняти від [PERSON] на депозитний рахунок грошові кошти у сумі 78.312 гривень. Відповідно до квитанції № 006599 від 2 червня 2010 року [PERSON] передала на депозитний рахунок суму 78.312 гривень ( а. с. 134). На підставі п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі. Згідно ч. 2 ст. 365 ЦК України, суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. З урахуванням вищевказаного, оцінивши всі обставини в їх сукупності, суд вважає, що оскільки частки [PERSON], [PERSON], [PERSON] у жилому будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі є незначними і вони не можуть бути виділені в натурі, то слід припинити право власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі з урахуванням попереднього внесення позивачкою вартості цієї частки на депозитний рахунок суду у сумі 78.312 гривень. Оскільки ринкова вартість 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі без урахування земельної ділянки складає 78.312 гривень, то суд вважає, що слід стягнути з [PERSON] на користь [PERSON], [PERSON], [PERSON] грошову компенсацію за 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі у розмірі 26.104 гривень на кожну особу з наступного розрахунку (78.312 поділити на 3 = 26.104), а також слід визнати право власності [PERSON] на 29/50 частин жилого будинку № 31 по вулиці Толбухіна в місті Одесі.

Outcome: approved