Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-14 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Петрівське, вул. Луначарського,5, укладений 11 травня 2010 року між нею та [PERSON], та визнати за нею право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов'язавшись нотаріально оформити договір - зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на її ім'я у встановленому законом порядку. Позивач до початку проведення відкритого судового засідання надала суду заяву, у якій просила справу розглядати без її присутності. Заявлені вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач у відкрите судове засідання не з'явився, однак до початку його проведення надав суду заяву, якою просив розгляд справи здійснювати за його відсутності. Позовні вимоги [PERSON] визнав повністю. Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17. 05. 2010 року, виданого Новоолександрівською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області; копія [PERSON] з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 17. 05. 2010 року Комунальним підприємством „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації"; копія технічного паспорту на (індивідуальний) житловий будинок №5, розташований по вул. Луначарського у с. Петрівське Синельниківського району Дніпропетровської області, виданого 23. 02. 2010 року КП „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" на ім'я [PERSON]; копія договору купівлі - продажу нерухомого майна від 11 травня 2010 року, укладеного між покупцем [PERSON] та продавцем [PERSON]; розписка [PERSON] про отримання ним грошових коштів від [PERSON]. Суд, дослідивши у судовому засіданні, надані позивачем письмові докази встановив наступне. Між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони, 11 травня 2010 року відбувся договір купівлі -продажу жилого будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Петрівське вул. Луначарського, 5, що також підтверджується розпискою, згідно якої [PERSON] придбала у власність вказане майно, сплативши [PERSON] обумовлену між ними грошову суму коштів. Зобов'язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач свої зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім'я позивача у встановленому законом порядку, яка повністю виконала умови укладеного договору, що підтверджується" Дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved