Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення № 39, що розташоване по вул. Трансформаторній в м. Харкові, а саме на двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації, а також гараж, розташований за зазначеною адресою. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому на праві власності належить нежитлове приміщення літ. «А-1» загальною площею 42,7 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39. У 2009 році позивач самочинно, без отримання належного дозволу добудував до приміщення літ. «А-1» двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації загальною площею 217,3 кв.м., а також позивачем був збудований гараж, який представляє одноповерхову будівлю площею 21,7 кв.м. Відповідно до висновку ПП «Ларго-Зет», стан конструкцій задовільний, застосовані при будівництві матеріали, розмірі елементів та основні несучі конструкції мають достатню стійкість, відповідають вимогам будівельних норм з несучої здатності, санітарно-епідеміологічним та протипожежним нормам і придатні для подальшої експлуатації. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень за позовом не надав. Відповідно до ст.. 224 ЦПК України суд за згодою позивача вважає можливим ухвалити заочне рішення. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого КП «Харківське міськБТІ» за № 3454179, належить нежитлова будівля літ. «А-1» загальною площею 42,7 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за № 4433 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22984434 від 11.06.2009 року). Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Судом встановлено, що позивачем за рахунок власних коштів, без розробки та погодження проекту, отримання дозволу на початок будівельних робіт, здачі обєкту до експлуатації, до нежитлової будівлі літ. «А-1» було добудовано двоповерхову будівлю з горищем складної конфігурації загальною площею 217,3 кв.м., а також на цієї ж ділянці був збудований гараж площею 21,7 кв.м. На самочинно збудовані нежитлову будівлю та гараж комунальним підприємством „Харківське бюро технічної інвентаризації був виготовлений та виданий позивачу технічний паспорт, згідно якого нежитлова будівля з горищем складної конфігурації в плані із розмірами 10,3х13,8х11,6 м. Висота приміщень 2,8 м., загальна площа 217,3 кв.м., корисна площа 148,6 кв.м. Нежитлова будівля складається з приміщень першого поверху: № 1 - торгівельний зал магазину площею 25,6 кв.м., № 2 підсобне приміщення площею 16,7 кв.м., № 3 коридор площею 6,7 кв.м., № 4 топочна площею 3,8 кв.м., № 5 гардеробна персоналу площею 23,9 кв.м., № 6 вмивальна площею 3,8 кв.м., № 7 санвузол площею 3,1 кв.м., № 8 кімната прийому їжі площею 10,7 кв.м; приміщення другого поверху кабінет адміністрації площею 54,3 кв.м. Гараж - одноповерхова будівля з розмірами в плані 6,0х4,0; площа 21,7 кв.м.; висота 2,5 м 2,0 м. Здійснивши прибудову нежитлової будівлі до належної позивачу нежитлової будівлі літ. «А-1», а також будівництво гаражу, позивач реалізував право власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва (переобладнання). Будівництво зазначених обєктів на момент розгляду справи позивачем завершено у повному обсязі. Згідно технічного висновку ПП «Ларго-Зет», ліцензія № 441870 серії АВ, всі основні будівельні конструкції нежитлової будівлі, гаражу за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39 в м. Харкові візуальних деформацій, порушень не мають, та знаходяться у нормальному технічному стані, що забезпечує несучу здатність, достатню для їх подальшої експлуатації, відповідають протипожежним та санітарним нормам. Таким чином, судом встановлено, що прибудова до нежитлової будівлі літ. «А-1» двоповерхової нежитлової будівлі, а також будівництво гаражу за адресою: м. Харків, вул. Трансформаторна, 39 проведено з дотриманням санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку та не порушує права інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного та

Outcome: approved