Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що восени 2009 року вона домовилася про купівлю у відповідачки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків. Немирівського району. Вінницької області. Відповідачка передала їй технічну документацію на будинок та ключі, а вона передала їй гроші в сумі 12000 грн. Про вчинення даного договору купівлі-продажу відповідачка написала розписку, виразивши свою волю в письмовій формі. Всі істотні умови договору між ними було узгоджено і договір був фактично укладений. Через деякий час, вона звернулась до відповідачки з пропозицією офіційно укласти договір купівлі-продажу житлового будинку, а також посвідчити його нотаріально, проте відповідачка з невідомих причин від нотаріального посвідчення договору ухиляється. По цій причині за захистом своїх прав, позивачка звернулась до суду та просить випести рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області фактично укладений між нею та відповідачкою та визнати за нею право власності на вказаний будинок. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала, на його задоволенні наполягала. Представник відповідачки [PERSON] позов визнала, не заперечувала стосовно його задоволення. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що позивачка [PERSON] купила у відповідачки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24556676 від 24.11.2009 року виданого КП «Тульчинське МБТІ», житловий будинок з господарськими будівлями , який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с.13). Як пояснили сторони, між ними було досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями , який розташований по вул. Ватутіна, 19 в с Бугаків, Немирівського району, Вінницької області. В підтвердження чого [PERSON] власноруч написала розпису, згідно якої за продаж будинку, вона отримала від позивачки гроші в сумі 12000 грн (а.с. 15). Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором -купівлі продажу одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується сплатити за нього певну грошову суму . На підставі ст. 328 ЦК України, позивач має право на набуття права власності на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 638 ЦКК України, договір є укладений якщо сторони в належній формі досягли згоди усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Письмовими доказами досягнення згоди з істотних умов договору є розписка, написана відповідачкою про отримання коштів за продаж житлового будинку. В зв'язку з викладеним, суд прийшов до висновку, що порушене право позивачки щодо набуття права власності на майно, підлягає захисту судом у спосіб визначений п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України - визнання права власності. На підставі ст.ст.16, 220 ч.2, 328, 638, 655 ЦК України та

Outcome: approved