Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі - продажу від 19 вересня 2006 року укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним; визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Леніна, № 45 в с. Новорозсош Новопсковського району Луганської області, що належить [PERSON], померлій 17.01.1998 року, посилаючись на те, що 19.09.2006 року вона уклала з відповідачем договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого за адресою: с. Новорозсош, вул. Леніна, 45 Новопсковського району Луганської області. Після отримання грошей та оформлення розписки відповідач передала позивачу зазначений житловий будинок. При оформленні документів в нотаріальній конторі було встановлено, що правовстановлюючі документи на будинок оформлені на прізвище [PERSON], яка померла 17.01.1998 року. Відповідач спадщину прийняла, але документи на будинок не оформила. На неодноразові прохання оформити договір в належному порядку, відповідач ухилялася від своїх обовязків, у звязку з чим, позивач була змушена звернутися до суду з цим позовом. Позивач наполягає на заявлених позовних вимогах, просить позов задовольнити повністю. Відповідач позовні вимоги визнала у повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, з позовом згодна повністю. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 19 вересня 2006 року позивач придбала у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Новорозсош по вул. Леніна, 45 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою відповідача від 19 вересня 2006 року, згідно якої [PERSON] сплатив відповідачу за придбаний житловий будинок з господарськими спорудами 1500 грн. Дана розписка підписана відповідачем та затверджена Новорозсошанською сільською радою. Відповідач після отримання грошей та оформлення розписки передала на користь позивача вищезазначений житловий будинок з господарськими спорудами. Факт проживання позивача в придбаному нею житловому будинку підтверджується довідкою № 461 від 14.05.2010 року, виданої виконкомом Новорозсошанської сільської ради Новопсковського району Луганської області, згідно якої [PERSON], [INFO] мешкає в с. Новорозсош, вул. Леніна, 45 Новопсковського району Луганської області з 11.09.2006 року з дружиною [PERSON], [INFO]. Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. При оформленні позивачем документів в нотаріальній конторі було встановлено, що правовстановлюючі документи на житловий будинок, щодо якого виник спір, оформлені на [PERSON], яка померла 17.01.1998 року. Відповідач спадщину після смерті [PERSON] прийняла, оскільки на момент смерті проживала разом з нею, що підтверджується довідкою № 460, виданої 14.05.2010 року виконкомом Новорозсошанської сільської ради, але документи на будинок в належному порядку не оформила. Також судом встановлено, що відповідач ухилилася від зобов'язання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається У чинність ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. З урахуванням встановлених судом обставин, враховуючи визнання відповідачем позову в повному обсязі, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню, оскільки вони законні, обґрунтовані і доказово підтверджені матеріалами справи. На підставі викладеного,

Outcome: approved