Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, вказавши, що він разом з відповідачами [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 16,9 кв.м., 12.6 кв.м., 8,7 кв.м. Також в квартирі є приміщення : кухня площею 7 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., вбиральня 1 кв.м., коридор 8,1 кв.м., вбудована шафа площею 1 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 6,8 кв.м. Загальна площа квартири 61,3 кв.м. Поділити квартиру в натурі на дві ізольовані квартири неможливо технічно. Між ним та відповідачем постійно виникають спори про порядок користування і володіння квартирою, зокрема щодо сплати комунальних послуг. Іншої житлової площі він немає. На теперішній час він займає кімнату площею 16,9 кв.м., відповідачі - 12,6 кв.м., 8,7 кв.м. Домовленості про поділ та користування квартирою не досягнуто. Просив суд визначити порядок користування квартирою № 22, що знаходиться за адресою : вул. Щорса, 33 м. Нова Каховка між співвласниками. Виділити йому в особисте користування кімнату площею 16,9 кв.м., виділити [PERSON], [PERSON] в особисте користування кімнати площею 12,6 кв.м., 8.7 кв.м., в загальне користування виділити приміщення кухні площею 7 кв.м., ванну кімнату 2,6 кв.м., вбиральню - 1 кв.м., коридор -8,1 кв.м., вбудовану шафу 1 кв.м., лоджію площею 6,8 кв.м., а також загальний вхід. В судовому засіданні позивач, його представник уточнили позовні вимоги, просили суд з урахуванням заперечень відповідачки [PERSON] виділити йому в користування кімнату площею 12,6 кв.м., з частиною лоджії площею 3, 74 кв.м., [PERSON] виділити в користування кімнату площею 16,9 кв.м., [PERSON] - кімнату площею 8,7 кв.м. з частиною лоджії площею 3,04 кв.м., вбудованою шафою площею 1 кв.м., інші приміщення - кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, вхід в квартиру залишити в загальному користуванні. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні проти змінених позовних вимог не заперечувала,-пояснивши, що вона визнана опікуном своїх неповнолітніх внуків, які часто' хворіють, вони займали кімнату 12,6 кв.м., позивач має звичку палити і ходить через їх кімнату на лоджію, що створювало незручності для неї та онуків, через це виникали сварки. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надіслав телеграму в якій не заперечував проти позову, просив розглядати справу в його відсутність. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов із зміненими позовними вимогами підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS]. З технічного паспорту на квартиру слідує, що вона складається з 3 житлових кімнат, площею 16,9 кв.м., 12,6 кв.м., 8,7 кв.м. та інших приміщень : кухні площею 7 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1 кв.м., коридору площею 8,1 кв.м., вбудованої шафи площею 1 кв.м., лоджії площею 6,8 кв.м., яка розташована навпроти жилих кімнат площею 12,6 кв.м., 8,7 кв.м. З посвідчень слідує, що [PERSON] призначена опікуном над [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Вказані діти є онуками позивача та відповідачки [PERSON] і проживають разом з нею в кімнаті, оскільки гуртожиток, де вони раніше жили є непридатним для проживання. Діти мають хворобливий стан здоров'я, що підтверджується медичними довідками. Відповідно до ст. 368 ч.І, 369 ч.І ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Відповідно до Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.91р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», яка не суперечить нормам ЦК України 2004 року, якщо виділ частки будинку (квартири) в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира належить сторонам на праві спільної сумісної власності, позивач наполягає на встановленні порядку користування квартирою шляхом виділення йому в користування жилої кімнати площею 12,6 кв.м. разом з частиною лоджії, яка знаходиться навпроти вказаної кімнати площею 3, 74 кв.м., бо в них з [PERSON] виникають суперечки з приводу сплати комунальних послуг та користування кімнатами, відповідачка проживає разом з неповнолітніми дітьми, які не зареєстровані в квартирі, проте вона є їх опікуном, позивач має звичку до паління і користується лоджією, сторони згодні на порядок користування запропонований позивачем з урахуванням уточнень та зацеречець відповідачки, кожному співвласнику належить 16,9 кв.м + 12,6 кв.м + 8,7 квм. : 3 = 12,7 кв.м. жилої площі в квартирі, відповідач [PERSON] займав кімнату площею 8,7 кв.м., не заперечував проти виділення йому саме цієї кімнати в користування, тому суд вважає можливим встановити порядок користування квартирою з невеликим відхиленням від жилої площі, яка припадає кожному співвласнику, враховуючи інтереси позивача, відповідачки [PERSON] З цих підстав позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved