Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-26 00:00:00

19 серпня 2009 Банк звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач зазначив, що 07.12.2007 року між Банком та відповідачкою укладено кредитний договір про надання останній кредиту у розмірі 13000 доларів США. В забезпечення виконання зобовязань, між сторонами укладено іпотечний договір, за умовами якого [PERSON] передала в іпотеку Банку земельну ділянку №342 в с. Вереси Житомирського району (бригада Смоківка). Відповідачка умови кредитного договору не виконала, допустила заборгованість за основним зобовязанням. В судовому засіданні позов було підтримано представником позивача у повному обсязі. Представник відповідачки заперечила проти позову. Стверджувала, що невиконання зобовязань за кредитним договором виникло з настанням фінансово-економічної кризи, що вплинуло на підприємницьку діяльність відповідачки. До того ж Банк не надав відповідачці інформацію про валютний ризик при виконанні зобовязання. На думку представника відповідачки різке зростання курсу долара по відношенню до національної валюти унеможливлює виконання договору. Беручи до уваги пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені обставини, які відповідають зобовязальному праву. 07.12.2007 між Банком та [PERSON] укладено кредитний договір № 52107С149 про надання останній кредиту в розмірі 13000 доларів США зі строком повернення до 05.12.2014 року, що підтверджується матеріалами справи. В забезпечення виконання основного зобовязання за цим кредитним договором між сторонами було укладено іпотечний договір № 521077149 від 07.12.2007 року, за умовами якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно - земельну ділянку площею 1096 кв.м., яка розташована за адресою с. Вереси, Житомирського району (бригада Смоківка) ділянка №342. Статтею 1054 ЦК України передбачено обовязок позичальника повернути кредит та сплатити проценти. Проте, відповідачка не виконала взяті на себе зобовязання і допустила заборгованість перед позивачем на суму в еквіваленті 99 138,99 грн., яка складається з 88183, 73 грн. (11297,64 доларів США) суми заборгованості за кредитом, 8898,27 грн. (1140 доларів США) заборгованість по простроченим відсоткам за користування кредитом, 617,34 грн (79,09 доларів США ) заборгованості по нарахованим відсоткам за користування кредитом, 1439,65 грн пені. Згідно ст.ст. 575, 589, 590 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. У разі невиконання зобовязання, * забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення на предмет застави. Звернення на предмет застави здійснюється за рішення суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтями 20,33 Закону України «Про іпотеку» передбачено безумовне право на отримання від боржника виконання за основним зобовязанням, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотеко держателя. Ураховуючи матеріали справи в їх сукупності, загальні засади цивільного законодавства, а саме справедливість, добросовісність, розумність, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved