Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ДБК Долоті ключі» та просить суд визнати за ним право власності на побудоване без затвердженого проекту нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія [PERSON] сільської ради, ДБК «Золоті ключі», вул. 1 Горіхова буд. №5. В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі доручення - [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити на підставах, викладених в позові. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги ДБК «Золоті ключі» Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив, але надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. На підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 112558, зареєстрованого 07.05.2007 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010752400610 [PERSON] належить земельна ділянка № 5 по вул. 1 Горіхова в ДБК «Золоті ключі» [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка передана йому для дачного будівництва. Відповідно до ч.І, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Користуючись правами власника земельної ділянки [PERSON] побудував на належній йому ділянці дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. В даний час в нього виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудований дачний будинок з господарчими будівлями та спорудами, у звязку з чим він звернувся до суду з позовом. Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до листа [PERSON] сільської ради Комінтернівського району Одеської області №СР17-103 від 25.02.2010 року заперечень та скарг щодо будівництва позивачем дачного будинку до сільської ради не надходило (а.с.14). Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (дачні будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 28.04.2010 року, проведеної : Науково-виробничим центром Одеського відділення «Екострой» Інженерної академії України дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, територія [PERSON] сільської ради, ДБК «Золоті ключі», вул. 1 Горіхова буд. №5 не суперечить та відповідає вимогам будівельних, санітарно-епідеміологічних норм, не здійснює негативного впливу на навколишню забудову та не порушує прав третіх осіб. Згідно із заявою дружини позивача - [PERSON], вона не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудований будинок. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудований дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами, оскільки він відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, протипожежним, екологічним нормам і правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням та будівлі не порушують прав третіх осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved