Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Балта, вул. 50 Років Жовтня, 54, який раніше належав [PERSON], померлому 21.11.09., та [PERSON], померлій 19.03.09. В позовній заяві позивач посилається на те, що 21.01.10. придбав у відповідача вищезазначений будинок, який він фактично успадкував після смерті своїх батьків, за який сплатив грошові кошти та отримав від відповідача розписку про отримання грошових коштів, та технічну документацію на будинок. Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. З цього приводу позивач звернувся до суду і просить захистити його права як власника будинку. Сторони по справі, відповідно до ст.. 158 п. 2 ЦПК України, заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Суд, перевіривши матеріали, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з слідуючих підстав. В м. Балта Одеської області по вулиці 50 Років Жовтня, 54, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, який на праві приватної власності належить [PERSON], померлому 21.11.09., та [PERSON], померлій 19.03.09., зазначеного у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно. 19.03.09. померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії 1-ЖД № 176624 видане відділом РАЦС Балтського районного управління юстиції Одеської області 20.03.09.), 21.11.09. помер [PERSON] (свідоцтво про смерть серії 1-ЖД № 204751 видане відділом РАЦС Балтського районного управління юстиції Одеської області 21.11.09.). Після їх смерті залишилося спадкове майно у вигляді вищевказаного будинку з господарськими будівлями, відносно якого жодного розпорядження а ні [PERSON], а ні [PERSON] не зробили. Спадкоємцем першої черги відповідно до ст.. 1261 ЦК України є син покійних [PERSON] (родинні стосунки яких підтверджуюся свідоцтвом про народження останньої серії IV-УР № 523794 виданого райбюро ЗАГС м. Балта Одеської області 23.06.61.). [PERSON] у зазначений ст.. 1270 ЦК України строк, вступив у володіння спадковим майном, з цих підстав суд визнає право відповідача на спадкове майно. 21.01.10. [PERSON] продав вищевказаний будинок [PERSON] і отримав від останнього грошові кошти та надав розписку про одержання грошових коштів. Незважаючи на те, що сторони дотрималися простої письмової форми укладення договору, однак в порушення ст.. 657 ЦК України - нотаріально його не посвідчили, що породило проблеми для позивача, оскільки, фактично, придбавши будинок він позбавлений права володіти та розпоряджатися майном як власник. Зважаючи на умови ч. 2 ст. 220 ЦК України, беручи до уваги, що сторони укладаючи договір купівлі-продажу будинку домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується розпискою і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. З огляду на зазначене, суд визнає правочин дійсним, оскільки встановлено, що він відповідав справжній волі сторін по справі, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджали обставини, які не залежали від волі позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved