Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-01 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду, посилаючись на те, що жилий будинок №23/3 по вул. Фонтанній в м. Херсоні, який знаходиться на балансі Управління житлового господарства Міськвиконкому, переданий на обслуговування ТОВ «Україна», яка виконувала утримання, обслуговування і ремонт будинку та прибудинкової території і при цьому несла витрати повязані з утриманням житла. Відповідачі займають квартиру №33 в вказаному будинку, загальною площею 51,99в.м. З 01 вересня 2006р., по 01 грудня 2007р., відповідачі систематично злісно ухиляється від сплати витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території, внаслідок чого заборгованість за вказаний період складає 548грн.00коп. На неодноразові попередження про погашення заборгованості боржник не реагує, оплату не здійснює. Просить стягнути з відповідачів заборгованість по сплаті витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2006р., по 01.12.2007р., в сумі 548грн.00коп., (в межах позовної давності). Представник позивача в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила стягнути з відповідачів солідарно на користь ТОВ «Україна» заборгованість по сплаті витрат, повязаних з утриманням будинку та прибудинкової території, а саме: прибиранню прибудинкової території, вивезенню та захороненню сміття, дератизації, дезинсекції, обслуговуванню димовентиляційних каналів, освітлення міст загального користування, підкачки води, підготовка житла до експлуатації в зимовий період, поточний ремонт, обслуговування внутрішньобудинкових мереж тепловодопостачання та водовідведення, експлуатації та технічному обслуговуванню ліфтів, зовнішніх мереж газопостачання, за період з 01.09.2006р., по 01.12.2007р., в сумі 458грн.00коп., витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30грн.00коп., а також судовий забір у сумі 51грн.00коп., на користь держави. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнав та пояснив суду, що позивачем, покладені на нього обвязки щодо утримання будинку та прибудинкової території не виконувались належним чином та в повному обсязі, а ті які виконувались, а саме прибирання прибудинкової території, вивезення та захоронення сміття, обслуговування підкачки води, внутрішньобудинкових мереж тепловодопостачання та водовідведення, експлуатації та технічному обслуговуванню ліфтів нараховуються не за належними тарифами. Просив в задоволенні позову відмовити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена. В попередньому судовому засіданні 18.11.2009р. позовні вимоги не визнала, просила відмовити в задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, письмовою заявою довірила представляти її інтереси в суді своїй матері [PERSON] З пояснень сторін, матеріалів справи вбачається, що згідно наказу Управління житлового господарства виконавчого комітету Херсонської міської ради про передачу на обслуговування житлових будинків №84 від 25.10.2004р., житловий фонд ПП «Блага» передано на обслуговування ТОВ «Україна», що також підтверджується наявним в матеріалах справи Актом прийому передачі житлового фонду ПП «Блага» від 26.10.2004р. Згідно додатку до вищевказаного наказу управління житлового господарства, будинок №23/3 по вул. Фонтанна в м. Херсоні передано на обслуговування ТОВ «Україна». Згідно особового рахунку, виданої ТОВ «Україна», [PERSON], [INFO], уродженець [INFO], проживає за адресою: [INFO]. Разом з ним в вказаній квартирі зареєстрована та проживає його дружина [PERSON], [INFO]. Дочка [PERSON], [INFO], не проживає в квартирі, однак є співвласником, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло №18977 від 20.01.1995р. Згідно до договору по обслуговуванню житлових будинків і прибудинкової території від 11.04.2003р., Управління житлового господарства Херсонського міськвиконкому передало ТОВ «Україна» функції з утримання житлових будинків, їх обладнання та прибудинкових територій, надання житлово комунальних послуг, дотримання санітарного стану прибудинкових територій для створення мешканцям будинків належних умов проживання. Згідно розрахунку заборгованості за експлуатаційні витрати за адресою: [ADDRESS], особовий рахунок №323033, заборгованість відповідачів за період з вересня 2006р. по грудень 2007р., складає 548грн.00коп. Відповідно до п.4 «Правил користування приміщеннями жилий будинків та прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р., №572, власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з експлуатацією будинку, квартири та утримання прибудинкової території. Згідно до ст.68 Житлового кодексу України, наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Ст. 156 ЖК України передбачено, що всі члени сімї власника будинку (квартири) зобовязанні брати участь у витратах по утриманню будинку, прибудинкової території та проведенню ремонту. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновків, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі, які мешкають за вищевказаною адресою та є співвласниками квартири не виконують покладені на них обовязки по сплаті експлуатаційних витрат, в результаті чого за період з вересня 2006р., по грудень 2007р., за ними утворилась заборгованість у розмірі 548грн.00коп., яка підлягає стягненню на користь ТОВ «Україна». Посилання відповідачів на те, що ТОВ «Україна» лише частково здійснювала заходи по утриманню та обслуговуванню будинку та прибудинкової території, спростовуються, актами про вивезення твердих побутових відходів від 01.12.2006р., актами про виконання санітарно епідеміологічного обстеження обєкта, договорами підряду про обслуговування димових та вентиляційних каналів та актами перевірок димових та вентиляційних каналів, актами виконаних робіт по дератизації та дезінсекції та іншими. Також, відповідно до ст.88 ЦПК України, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сплачена сума витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30грн.00коп., та сума судового збору в розмірі 51грн.00коп., на користь держави.

Outcome: approved