Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в якій зазначає, що відповідно до кредитного договору № 6/4/38/2008/840-К/065 від 31.07.2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 110957, 05 доларів США на строк до 12.05.2023 року зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,49% на рік. Відповідно до умов договору відповідач зобовязаний проводити погашення кредиту та сплачувати відсотки за його користування шляхом сплати мінімально необхідного платежу у розмірі 1523,67 доларів, але відповідач не виконав та не виконує своїх зобовязань за вищезазначеним договором. У звязку порушеннями зобовязань за кредитним договором, відповідач на 13.01.2010 року має заборгованість 1090041 грн. 63 коп., яка складається з наступного: суми заборгованості по кредиту у розмірі 914252 грн. 95 коп.; суми нарахованих відсотків за користування кредитом у розмірі 155227 грн. 83 коп.; суми штрафних санкцій за несвоєчасне виконання зобовязань за кредитним договором у розмірі 20560 грн. 85 коп.. В забезпечення виконання взятих на себе зобовязань за кредитним договором № 6/4/38/2008/840-К/065 від 31.07.2008 року, між ВАТ комерційний банк «Надра» та [PERSON] було укладено договір іпотеки № 6/4/38/2008/980-І/066, у відповідності до якого Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями № 3, загальною площею 85,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., який розташований за адресою: м. Харків, Зерновий 4-й проїзд, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 31.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстраційним номером 3759. На підставі цього, в рахунок погашення заборгованості, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача [PERSON] в судове засідання зявився, заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що між відповідачкою [PERSON] та ВАТ комерційного банку «Надра» укладено кредитний договір № 6/4/38/2008/840-К/065 від 31.07.2008 року на отримання кредиту у розмірі 110957,05 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,49% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.05.2023 року (а. с. 7-11). Згідно договору іпотеки № 6/4/38/2008/840-К/065 від 31.07.2008 року, укладеного між ВАТ комерційний банк «Надра» та [PERSON], з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № 6/4/38/2008/840-К/065 від 31.07.2008 року, Банку було передано в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями № 3, загальною площею 85,5 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м., який розташований за адресою: м. Харків, Зерновий 4-й проїзд, який належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі продажу від 31.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстраційним номером 3759 (а.с. 12-15). В період дії кредитний договір № 6/4/38/2008/840-К/065 від 31.07.2008 року [PERSON] не дотримувалась умов кредитного договору, внаслідок чого станом на 12.02.2010 року, відповідно до розрахунку заборгованості виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 1075877,89 грн. із них: сума заборгованості за кредитом у розмірі 876924,47 грн.; сума заборгованості за відсотками у розмірі 173676, 50 грн., сума заборгованості за пенею у розмірі 25276, 92 грн. (а.с. 35 - 37). Відповідно до ст.. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Частиною 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Згідно ч. 1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання іпотекодержателю права на продаж предмету іпотеки від свого імені будь якій особі покупцеві за ціною, яка встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотеко держателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається окрім всього іншого спосіб реалізації предмета іпотеки і один із способів є застосування процедури продажу, встановленої ст.. 38 цього Закону (надання іпотеко держателю права на продаж предметаіпотеки). Відповідно до ст. 3 договору іпотеки: у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобовязання іпотеко держатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених договором, іпотеко держатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а вразі його невиконання, звернути стягнення на предмет іпотеки. Отже, [PERSON] отримала кредит у розмірі 110957,05 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,49% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 12.05.2023 року, але суму кредиту, передбаченого договором не повернула та не сплатила проценти у встановлений договором строк. Таким чином, вимоги позивача є обґрунтованими, не протилежать закону , та підлягають задоволенню.

Outcome: approved