Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що він є власником житлового будинку №6-Д по Проспекту Незалежності в м.Чернівці. Рішенням виконкому Чернівецької міської ради за даним будинком було закріплено земельну ділянку площею 0,600 га. Ним було здійснено перебудову вказаного будинку. Вказує, що на його замовлення було виготовлено технічний висновок про відповідність збудованого об'єкту діючим вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил. Даний висновок було погоджено із СЕС, ЧMB УМНС в Чернівецькій області. Зазначає дане будівництво було проведено з дотриманням всіх архітектурних, пожежних та санітарних вимог, без порушень прав інших осіб. Просить суд визнати за ним право власності на самочинно перебудований житловий будинок за адресою: Проспект Незалежності,6-Д, в м.Чернівці, загальною площе. 230,80 кв.м. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю та просив справу розглядати за його відсутності. Просив суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява, в якій зазначає, що не заперечує проти розгляду справи за відсутності його представника, зазначає, що перевіривши письмові докази надані позивачем стосовно даної справи, вважає за можливе визнати позов. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Проспект Незалежності,6Д, в м.Чернівці, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.05.2009 року площа даного житлового будинку до перебудови становила 105,00 кв.м., в тому числі чотири житлові кімнати площею 64,20 кв.м. /а.с.5/ Згідно експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера «Д» по Проспекту Незалежності.6-Д, в м.Чернівці житловий будинок літ. «Д», площа частин приміщень якого становить 230,80 кв.м., в тому числі 129,1 кв.м. становить житлова площа, та 101,70 кв.м. становить підсобна площа, та складається із: 1. підвалу, площею частин приміщень 15,90 кв.м., в тому числі підсобною площею 15,90 кв.м.; 2. 1-го поверху, площа частин приміщень якого становить 99,80 кв.м., в тому числі підсобна площа якого становить 76,90 кв.м., а житлова площа становить 22,90 кв.м., та який складається із: *Веранди «1» площею частин приміщення 5,50 кв.м., в тому числі підсобна площа 5,50 кв.м.; *Коридору «2» - площею частин приміщень 15,20 кв.м., в тому числі підсобна площа 15,20 кв.м.; *Кухні «3» площею частин приміщення 17,00 кв.м., в тому числі підсобна площа 17,00 кв.м.; *Комора «4» площею частин приміщення 4,90 кв.м., в тому числі підсобна площа 4,90 кв.м.; *Санвузол «5» площею частин приміщення 6,50 кв.м., в тому числі підсобна площа 6,50 кв.м.; *Комора «6» площею частин приміщення 3,60 кв.м., в тому числі підсобна площа 3,60 кв.м.; *Котельня «7» площею частин приміщення 2,20 кв.м., в тому числі підсобна площа 2,20 кв.м.; *Гараж «8» площею частин приміщення 22,00 кв.м., в тому числі підсобна площа 22,00 кв.м.; Кімнати «9» площею частин приміщення 22,90 кв.м., в тому числі житлова площа 22,90 кв.м. 3. 2-го поверху площа частин приміщень якого становить 115,10 кв.м., в тому числі підсобна площа якого становить 8,90 кв.м., а житлова площа становить 106,2 кв.м., та який складається із: *Сходової клітини «10» площею частин приміщення 6,30 кв.м., в тому числі підсобною площею 6,30 кв.м.; *Коридору «11» площею частин приміщення 2,60 кв.м., в тому числі підсобною площею 2,60 кв.м.; *Кімнати «12» площею частин приміщення 14,50 кв.м., в тому числі житловою площею 14,50 кв.м.; *Кімнати «13» площею частин приміщення 18,60 кв.м., в тому числі житловою площею 18,60 кв.м.; *Кімнати «14» площею частин приміщення 14,10 кв.м., в тому числі житловою площею 14,10 кв.м.; *Кімнати «15» площею частин приміщення 33,00 кв.м., в тому числі житловою площею 33,00 кв.м.; *Кімнати «16» площею частин приміщення 26,00 кв.м., в тому числі житловою площею 26,00 кв.м. /а.с.11/. Згідно технічного висновку ТОВ «Горизонт» про відповідність діючим нормам забудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку за адресою пр.Незалежності,6-Д, в м.Чернівці, встановлено, що будинок відповідає нормам і правилам ДБН та придатний до експлуатації. /а.с.12-16/. Як вбачається з висновку №57/0202 від 27 січня 2010 року головним державним санітарним лікарем [PERSON] погоджено технічний висновок про відповідність діючим нормам забудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку за адресою пр.Незалежності,6-Д, в м.Чернівці, що підтверджує відповідність здійсненої самочинно перебудови вимогам санітарних норм, /а.с.25/. Відповідно до експертного висновку №36/01-2010 від 28.01.2010 року Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у проектно-кошторисній документації на житловий будинок по проспекту Незалежності,3-Д, в м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.24/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує нічиїх прав та законних інтересів, відповідно до висновків ЧМ СЕС та ЧМУ ГУ УМНС в Чернівецькій області, та технічного висновку ТОВ «Горизонт», та відповідає діючим будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам, та те, що відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved