Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-21 00:00:00

07.11.2006 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок. В зв`язку з смертю відповідача [PERSON] , позивачка 25.06.2009 року звернулася до суду з уточненим позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи - Знаменівська сільська рада Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування своїх вимог позивачка [PERSON] посилалася на те, що 09 січня 2002 року між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу, згідно до якого [PERSON] продав, а вона - [PERSON] купила за 2 810 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу був оформлений на товарній біржі і нотаріально не був посвідчений. 20 вересня 2003 року продавець за договором купівлі-продажу - [PERSON] , помер. Спадкоємцями першої черги за законом [PERSON] є його дружина [PERSON] , а також діти - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Позивачка в своїй заяві указала, що їй стало відомо, що договір купівлі- продажу нерухомості (жилого будинку) потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі- продажу жилого будинку дійсним, визнати за нею право власності на житловий будинок. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили суд задовольнити позов. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з' явилися, в своїх заявах просили суд розглянути справу без їх участі. Представники третіх осіб - Знаменівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковської товарної біржі в судове засідання не з`явилися, про місце, дату і час розгляду справи повідомлені. Суд, заслухавши пояснення позивачки, її представника, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані і підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 09 січня 2002 року між позивачкою [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу, згідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила за 2 810 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу був оформлений на товарній біржі і нотаріально не був посвідчений. Судом встановлено, що [INFO] продавець за договором купівлі-продажу - [PERSON] , помер, що підтверджується копією актового запису про смерть. Згідно довідки Шостої Дніпропетровської державної нотаріальної контори, спадкоємцями першої черги за законом [PERSON] є його дружина [PERSON] , а також діти - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які звернулися до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини, 03.04.2004 року їм видані свідоцтва про право на спадщину на майно померлого. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - [PERSON] оплатила вартість жилого будинку, прийняла його у власність, [PERSON] , в свою чергу, отримав оплату вартості об`єкту нерухомості, передав жилий будинок позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі- продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на жилий будинок.

Outcome: approved