Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-22 00:00:00

19 березня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинок із надвірними будівлями, мотивуючи свої вимоги тим, що у 2002 році він придбав у [PERSON] будинок, розташований по вулиці Гагаріна, 5 в с. Ганнівка-Вирівська Білопільського району. У звязку із скрутним фінансовим становищем договір купівлі-продажу вчасно оформлений не був. А так як колишній господар будинку помер у грудні 2006 року, належним чином оформити договір купівлі-продажу на даний час неможливо. Придбаний будинок не був придатний для проживання, а тому вони з дружиною провели його капітальний ремонт, а саме: викорчували дерево, яке росло в будинку, вставили вікна, поміняли підлогу, провели електропостачання, водяне опалення, підвели воду до будинку, перекрили дах. Коли [PERSON] вирішив переоформити будинок на себе, то зясувалось, що на нього відсутні правовстановлюючі документи, у звязку із чим позивач не має можливості вільно розпоряджатися переробленим майном, а тому він звернувся з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали, просили визнати за [PERSON] право власності на будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Ганнівка-Вирівська, вул. Гагаріна, 5. Представник відповідача - голова Ганнівсько-Вирівської сільської ради [PERSON] проти позову не заперечувала. Заслухавши позивача [PERSON], його представника [PERSON], представника відповідача [PERSON], спеціаліста [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного. Відповідно до п. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 332 ЦК України передбачений порядок набуття права власності на перероблену річ, в тому числі право власності на рухому річ, створеною особою з матеріалу, що її не належить, право власності набувається власником матеріалу за його бажанням, якщо інше законом або договором не встановлено. Якщо вартість переробки і створеної нової речі значно перевищує вартість матеріалів, право власності на таку річ набуває особа яка здійснила таку переробку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Білопільський район, с. Ганнівка- Вирівська, вул. Гагаріна, 5, без належного оформлення договору купівлі-продажу, про що свідчить довідка Ганнівсько-Вирівської сільської ради №323 від 29 березня 2010 року (а. с. 35). Із довідки Ганнівсько-Вирівської сільської ради №357 від 31 травня 2010 року вбачається, що [PERSON] постійно до 1989 року проживав у селі Ганнівка-Вирівська по в>л. Гагаріна, 5 разом із сином [PERSON]. Після виїзду [PERSON] із села, спадщина автоматично перейшла до сина [PERSON] Останній із заявами про надання дозволів на видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок та на приватизацію земельної ділянки до виконавчого комітету сільської ради не звертався. У 2000 році [PERSON] виїхав у с. Уланово Глухівського району Сумської області, де проживав до дня смерті у 2006 році. При цьому [PERSON] був зареєстрований у [INFO] на, 5. У 2002 році [PERSON] ї. В. на підставі усної домовленості придбав у [PERSON] напівзруйнований будинок. Оформити договір купівлі-продажу [PERSON] не зміг, оскільки у [PERSON] не було паспорта (а. с. 47). Згідно рішення Ганнівсько-Вирівської сільської ради №7 від 16 лютого 2010 року, сільська рада надала [PERSON] дозвіл на виготовлення технічного паспорту на житловий будинок, розташований у с. Ганнівка-Вирівська по вул. Гагаріна, 5, оскільки останній проживає в ньому з травня 2002 року по теперішній час без оформлення документів на право власності. [PERSON] придбав будинок, але оформити належним чином документи на право власності не встиг, так як попередній господар помер. Фактично [PERSON] поселився у напівзруйнований, непридатний для проживання будинок, який вподальшому відремонтував (а. с. 36). З довідки філіалу Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця КП Сумське міське бюро технічної інвентаризації від 22 лютого 2010 року вбачається, що право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Білопільський район, с. Ганнівка-Вирівська, вул. Гагаріна, 5 в БТІ не зареєстровано. Технічна інвентаризація житлового будинку проведена з дозволу сільської ради, нерухоме майно взяте на інвентарний облік (а. с. 14). Допитаний у судовому засіданні в якості спеціаліста начальник філіалу Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця КП Сумське міське бюро технічної інвентаризації [PERSON] показав, що до 2010 року будинок, розташований у с. Ганнівка-Вирівська по вул. Гагаріна, 5, на технічному обліку в БТІ не перебував. Поряд із цим судом також встановлено, що починаючи із 2003 року і до цього часу позивач проводив ремонтні роботи будинку, зокрема, підвів воду, провів водяне опалення, електропостачання, поміняв підлогу, що підтверджується відповідними товарними чеками і І розписками (а. с. 10-30). Через відсутність правовстановлюючих документів на будинок з надвірними будівлями, пзташований за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Ганнівка-Вирівська, вул.1 Гагаріна, 5, позивач позбавлений можливості вільно розпоряджатися переробленим майном. Таким чином, суд вважає за можливе, позовні вимоги [PERSON] задовольнити, визнати за ним право власності на будинок №5 із надвірними будівлями, розташований по вулиці Гагаріна, 5 в селі Ганнівка-Вирівська Білопільського району Сумської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved