Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Харківської міської ради , третя особа: КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» про припинення права власності внаслідок знищення майна та про визнання права власності на самочинне будівництво житлового будинку з навідними будівлями за адресою: м.Харків, вул.. Самаркандська,44. В обґрунтування позову позивачі зазначили, що вони є співвласниками житлового будинку № 44 по вул.. Самаркандській в м.Харкові. Будинок № 44 по вул.. Самаркандській був збудований [PERSON] на підставі отриманого права забудування земельної ділянки № 294 по вул..Самаркандській в м.Харкові. Згідно договору купівлі-продажу 20.04.1954 року [PERSON] продав [PERSON] 1\\2 частину домоволодіння.27.10.1958 року за договором купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON], останній отримав право власності на 2\\5 частини домоволодіння № 44 по вул.. Самаркандські в м.Харкові. Таким чином з 1958 року в жилому будинку № 44 по вул.. Самаркандській в м.Харкові на праві власності проживали три родини, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON] В 1985 році помер [PERSON], після якого згідно свідоцтва про право на спадщину, право власності на 5\\10 частин домоволодіння перейшло до його сина [PERSON], а в подальшому спадкоємицею майна [PERSON], тобто 5\\10 частин домоволодіння № 44 по вул.. Самаркандській в м.Харкові стала його дочка [PERSON] Після смерті [PERSON] спадкоємцями його майна, згідно свідоцтва про право на спадщину, стали його дружина [PERSON] та син -[PERSON]. На сьогоднішній день, спадкоємцем майна [PERSON], а саме 1\\1- частин та 3\\10 частин домоволодіння № 44 по вул..Самаркандській в м.Харкові став його син- Філімонов [PERSON]. В 1977 році власник 1\\10 частини вказаного будинку - [PERSON] помер,а житловий будинок літ «Б-1» житловою площею 11,6 кв.м, який був старезний, за декілька років повністю зруйнувався по незалежним від позивачів причинам, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно КП « Харківське БТІ» від 29.09.2009 року. На теперішній час в житловому будинку № 44 по вул..Самадкандській в м.Харкові проживають: [PERSON] з двома малолітніми дітьми- Налігацкіх І.О., [INFO] та [PERSON], ,[INFO]. [PERSON] проживає в зазначеному будинку разом зі своїм сином [PERSON], донькою [PERSON], зятем [PERSON] та онукою [PERSON], [INFO]. В зв`язку з необхідністю поліпшення житлових умов, розширення житлової площі позивачами були виконані наступні будівельні роботи: [PERSON], яка є власником 5\\10 частин домоволодіння № 44 по вул.. Самаркандській, самочинно збудовано житлову прибудову з приміщеннями: житлові приміщення 1-4- кухня 4,8 кв.м; 1-5- коридор 5,6 кв.м; А-3 приміщення: 1-7- коридор 2,3 кв.м та 1-8 ванна кімната 3,2 кв.м; IV- тамбур площею 3,7 кв.м. Окрім цього збудовано літню кухню літ. «Е» з сіньми літ «е» загальною площею 36,5 кв.м. Загальна площа нерухомого майна [PERSON] складає 56,1 кв.м. [PERSON] самочинно здійснив прибудову приміщень: 2-2 житлова кімната площею 6,9 кв.м; 2-5 коридор, площею 9,6 кв.м; 2-6- житлова кімната площею 12,4 кв.м; V та VI- коридор загальною площею 4,4 кв.м. Окрім цього збудовано гараж з оглядовою ямою літ «О» загальною площею 42,5 кв.м. Загальна площа нерухомого майна [PERSON] складає 95,4 кв.м . Згідно висновку ПП «ВАТЕРПАС» експлуатація прибудови можлива, дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівель не виявлено, технічний стан конструкція забезпечує надійну експлуатацію прибудов, надвірних будівель та забезпечує безпеку для життя та здоров`я мешканців. Самочинно побудовані будівлі узгоджено з Комінтернівським відділом МНС ГУ МНС України в Харківській області,сусіди також не заперечували проти експлуатації самочинно побудованих будівель. Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надавши до суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачів та у її відсутність, підтримала заявлені позовні вимоги, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши до суду письмовий відзив на позовну заяву, згідно якого просив суд розглядати справу за наявними матеріалами та без участі представника Харківської міської ради. Представник 3-ї особи: КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок №44 по вул..Самаркандській в м.Харкова був збудований [PERSON] на підставі договору № 102 від 14.04.1947 року, який надавав йому право забудування земельної ділянки № 294 по вул..Самаркандській в м.Харкові. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 20.04.1954 року [PERSON] продав 1\\2 частину домоволодіння [PERSON], а 27.10.1958 року [PERSON] продав [PERSON] 2\\5 частини домоволодіння № 44 по вул..Самаркандській в м.Харкова, про що було складено договір купівлі-продажу. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.10.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Харківської державної нотаріальної контори № 10, спадкоємцем цілої частки зазначеного в заповіті майна [PERSON], який помер 19.03.2009 року, є його дочка [PERSON] Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з 5\\10 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в м.Харкові по вул..Самаркандській, 44. Після смерті [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину, посвідченого державним нотаріусом Харківської державної нотаріальної контори № 7 24.04.1974 року,( реєстраційний номер № 2-1938), право власності на його частку отримали його дружина [PERSON] та син [PERSON] На теперішній час спадкоємцем майна [PERSON], а саме 1\\10 частин та 3\\10 частин домоволодіння № 44 по вул.. Самаркандській в м.Харкові є його син-Філімонова [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину, посвідченими 7-.ХДНК реєстровий номер 2-1938 від 24.04.1974 року та реєстровий номер 1-1749 від 19.11.1985 року. [PERSON] помер 22 лютого 1977 року в м.Харкові, про що в книзі реєстрації актів про смерть 23.02.1977 року зроблено запис № 2018. Згідно технічного висновку ПП «Ватерпас» від 2010 року технічний стан несучих та огороджуваних будівельних конструкцій приміщень оцінено як задовільний, деформацій та інших дефектів, які б свідчили про зниження несучої здібності конструкцій будівель не виявлено. Досліджені приміщення житлового будинку № 44 по вул.. Самаркандській в м.Харкові знаходяться в задовільному стані, подальша надійна експлуатація можлива без проведення додаткових заходів. Як вбачається з з Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 29.09.2009 року, фактична площа земельної ділянки по вул.. Самаркандській, 44 в м.Харкові складає 642 кв.м, згідно рішення Комінтернівського РВК № 37 від 08.12.1952 року площа земельної ділянки складає 589 кв.м. Самовільно побудована житлова прибудова літ. А1-1 ( приміщення № 2-2 житловою площею 6,9 кв.м, приміщення № 1-4,1-5 загальною площею 10,4 кв.м) вартістю 19469 грн.; житлова прибудова літ «А2-1» ( приміщення 2-6 житловою площею 12,4 кв.м, приміщення №V та VI загальною площею 4,4 кв.м), вартістю 26531 грн.; прибудова літ. «а3» ( приміщення № 1-7,1-8, ІV загальною площею 9,2 кв.м) вартістю 13520 грн., літня кухня літ. «Е» вартістю 16191 грн.; сіни літ. «е» вартістю 3433 грн.; сарай літ. « Л» вартістю 1223 грн.; гараж літ. «О» вартістю 26431 грн. У зв?язку з уточненням при поточній інвентаризації житлова площа літ. «А-1» складає 31,1 кв.м. Знесено житловий будинок літ «Б-1» житловою площею 11,6 кв.м, ідеальні частки не перерозподілялись. Згідно листа № 530\\01\\180 від 09.03.2010 року Комінтернівський РВ м.Харкова ГУ МНС України в Харківській області, не заперечує проти збереження прибудови літ. « А1-1», приміщення 1-4,1-5,А-3 приміщення 1-7,1-8, ІV, літня кухня літ «Е», коридор літ «е», прибудова з приміщеннями 2-2,2-5,2-6, V, VІ, гаражу літ «О» у домоволодінні по вул..Самаркандській, 44 в м.Харкові при умові виконання вимог пожежної безпеки. Сусіди [PERSON] та [PERSON]І .також не заперечують щодо експлуатації самочинно збудованих будівель. Відповідно до ст.. 349 ЦК України право власності на майно припиняється у разі його знищення. Судом достовірно встановлено, що будинок літ. «Б-1» житловою площею 11,6 кв.м, що належав [PERSON] зруйнувався по не залежним від [PERSON] та [PERSON] причинам. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачів знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного ,

Outcome: approved