Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-11 00:00:00

У березні 2010 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив ухвалити рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0320/0208/45-001 від 05.02.2008 року, укладеним між позивачем та [PERSON], звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру №[ADDRESS], належну відповідачу і передану ним в іпотеку ПАТ «Сведбанк». В обгрунтування позову позивач вказав на те, що між позивачем та [PERSON] був укладений кредитний договір №0320/0208/45-001 від 05.02.2008 року, згідно якого, відповідачу були надані кредитні кошти в іноземній валюті у сумі 13000 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,50% річних за весь строк фактичного користування кредитом. З метою забезпечення вимог позивача, 05.02.2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено іпотечний договір №0320/0208/45-001-2-1, згідно якого, кредитору було передано в іпотеку однокімнатну квартиру №[ADDRESS]. 05.02.2008 року грошові кошти були перераховані на поточний рахунок відповідача та отримані ним в день укладення кредитного договору, що підтверджується меморіальним валютним ордером. Погашення кредиту, згідно умов кредитного договору, повинно проводитися кожен місяць, відповідно з встановленим графіком. Але у порушення умов договору відповідач зобовязання вчасно, в повному обсязі та належним чином не виконував, у звязку з чим, за договором виникла заборгованість, яка станом на 10.12.2009 року складає 15365.62 доларів США. Таким чином відповідачем порушено умови договору, а також ст. ст. 526, 553, 555, 1048-1050, 1054 ЦК України. У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги, просив позов задовольнити, посилаючись на підстави, зазначені в позовні заяві. Відповідач в судовому засіданні не заперечував проти заявлених позовних вимог та звернення стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру №[ADDRESS], пояснивши, що не міг вчасно, в повному обсязі та належним чином сплачувати суму заборгованості за кредитом у звязку зі скрутним матеріальним становищем. Вислухавши представника позивача, відповідача, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. Відповідно до змісту ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України. Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобовязана надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язаний повернути кредит і сплатити відсотки. У судовому засіданні встановлено і не заперечувалось сторонами по справі, що між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №0320/0208/45-001 від 05.02.2008 року (арк.с. 13-20). Згідно кредитного договору, відповідачу були надані кредитні кошти в іноземній валюті у сумі 13000 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,50% річних за весь строк фактичного користування кредитом (арк.с. 13-20). Відповідно до умов кредитного договору, банком було видано [PERSON] кредит в сумі 13000.00 доларів США що еквівалентно 65650 грн. 00 коп. готівкою в день укладення кредитного договору 05.02.2008 року, що підтверджується меморіальним валютним ордером №2270599/0315 від 05.02.2008 року (арк.с.24). Згідно з умовами п.3.1.1. кредитного договору Позичальник - відповідач [PERSON] зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та сплату процентів за період користування кредитом шляхом здійснення фіксованих платежів у сумі 138,74 долара США у встановлений кредитним договором термін 10 числа кожного місяця. В порушення взятих на себе зобов'язань, відповідач, належним чином (в обсягах та в терміни, які передбачені кредитним договором) заборгованість за кредитом не сплачував, внаслідок чого, виникла заборгованість, яка складається: із заборгованості за основним боргом - 12965,82 долара СЩА; прострочених та несплачених процентів за користування кредитом за період з 12.02.2008 року по 10.12.2009 року - 1864,02 долара США; суми пені, нарахованої відповідно до умов п.8.1 кредитного договору на прострочену частину кредиту за період з 11.12.2008року по 10.12.2009 року - 333,80 доларів США; суми пені, нарахованої, відповідно до умов п.8.1 кредитного договору на прострочену частину відсотків за період з 11.12.2008 року по 10.12.2009 року - 201,98 доларів США. Отже, станом на 10.12.2009 року загальна сума заборгованості за кредитом становить 15365,62 доларів США. Відповідно до ч.І ст.575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно з іпотечним договором №0320/0208/45-001-г-1 від 05.02.2008 року, посвідченим 05.02.2008 року приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №140, в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором №0320/0208/45-001 від 05.02.2008 року, в іпотеку було передано позивальником кредитору однокімнатну квартиру №[ADDRESS] (арк.с.07-12). Відповідно до ч.І ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі 'задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням ч.З ст.ЗЗ Закону України «Про іпотеку». Згідно п.11 договору іпотеки, підставою для задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки є невиконання іпотекодавцем основного зобовязання повністю або частково. Отже, суд вважає, що вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки - однокімнатну квартиру №[ADDRESS] грунтується на законі і підлягає задоволенню. Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно з ч.І ст.40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязань, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Частиною 2 ст.590 ЦК України передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Так, згідно копії паспорта відповідача, останній зареєстрований та проживає за адресою: [INFO] (арк.с.23). Таким чином, зібрані у справі докази та наявна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог. Відповідно до вимог ч.І ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинно бути стягнено сплачені судові витрати по справі: судовий збір у розмірі 1227 грн. 71 коп. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved