Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-10 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що нею була досягнута домовленість з [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [PERSON] та [PERSON], про придбання нею будинковолодіння за адресою: м. Полтава, вул. Щепкіна, 8. Позивачем умови договору були виконані в повному обсязі, але відповідачі ухиляються від нотаріального укладання договору, тому вона змушена звернутися до суду. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між нею та [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [PERSON] та [PERSON], та визнати за нею право власності на будинковолодіння за адресою: м. Полтава, вул. Щепкіна, 8. В судовому засіданні позивач позов підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник відповідачів [PERSON] позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, не повідомивши причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності учасників судового процесу, що не зявилися. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідачів [PERSON], та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, згідно повідомлення ПП ПБТІ «Інвентаризатор» право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Полтава, вул. Щепкіна, 8, зареєстровано за [PERSON] - на 9/20 частин, [PERSON] - на 1/4 частину, [PERSON] - на 3/10 частини. За договором міни від 14.12.1993 року, посвідченим за № 5-5791 державним нотаріусом Першої Полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] обміняла належну їй 1/4 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Щепкіна, 8, на належну [PERSON] квартиру [ADDRESS]. 15.12.2009 року між [PERSON], з однієї сторони, та [PERSON], яка діє від імені [PERSON], [PERSON] (до шлюбу [PERSON]) [PERSON] та [PERSON], з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. За вказаним договором відповідачі гарантували позивачу передачу обумовленого договором житлового будинку з надвірними будівлями з послідуючою оплатою з боку позивача. На підставі акту прийому-передачі нерухомого майна від 15.12.2009 року позивачу було передано житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: м. Полтава, вул. Щепкіна, 8, а відповідачам передано 45 000 грн. 00 коп. в якості оплати вартості вищевказаного нерухомого майна. Сторонами умови договору купівлі-продажу нерухомого майна від 15.12.2009 року виконані в повному обсязі, але відповідачі постійно ухиляються від нотаріального посвідчення даного договору, мотивуючи це тим, що між сторонами не досягнуто угоди щодо розподілу нотаріальних витрат за посвідчення договору. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи, що позивачем надано достатньо письмових доказів на підтвердження того, що сторонами дійсно було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу нерухомого майна та фактично відбулось його повне виконання, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved