Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-27 00:00:00

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON], з участю третіх осіб на стороні відповідача [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього [PERSON]; [PERSON], служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради про звернення стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 399,5 кв.м., які розташовані за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, 45 шляхом продажу публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені [PERSON] договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням всіх повноважень необхідних для здійснення продажу; виселення [PERSON], який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, посилаючись на те, що відповідно до кредитного договору №0706/976 від 14.06.2007 року відповідачу [PERSON] надано кредит в розмірі 200 000,00 доларів США зі сплатою 16,00% річних з кінцевим терміном повернення 13.06.2014 року. Крім того, 14.06.2007 року з [PERSON] укладено договір іпотеки №0706/976/1 та надано нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 399,5кв.м, який розташований за адресою: м. Хмельницький вул. Західно-Окружна, 45. Однак, відповідач порушив умови кредитного договору та станом на 24.03.2009 року допустив заборгованість в сумі 172 815,65 доларів США, з яких: - 154\~937,05 доларів США - заборгованість за кредитом; - 8\~631,80 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; - 13,54 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; - 527,75 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; - 500,00 доларів США штраф (фіксована частина); - 8\~205,51 доларів США штраф (процентна складова). В судовому засіданні представник позивача не заперечивала відносно заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Представник третьої особи на стороні відповідача служби у справах дітей виконавчого комітету Хмельницької міської ради заперечив відносно позову, пояснивши, що в будинку проживає неповнолітня дитина. Відповідач і інші треті особи на стороні відповідача [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього [PERSON]; [PERSON] в судове засідання не зявилися про день та час слухання справи повідомлялися своєчасно та належним чином, причина неявки суду невідома, заперечень відносно позову суду не надали. Суд, заслухавши пояснення сторін, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Як встановлено судом 14.06.2007р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON] була укладена кредитна угода № 0706/976 за якою [PERSON] кредит у розмірі 200000,00 доларів США у вигляді встановленого кредитного ліміту на платіжну картку зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.07.2010р. [PERSON] своєчасно кредит не повернув і має заборгованість в розмірі 172815,65 доларів США, яка складається із заборгованості по процентам за користування кредитом 8631,80 дол. США, заборгованості по комісії 13,54 дол. США, пені 527,75 дол. США та штрафів 500 та 8205,51 дол. США. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитною угодою 14.06.2007р. сторони уклали іпотечний договір № 0706/976/1 за яким [PERSON] надав в іпотеку житловий будинок загальною площею 399,5 кв.м, який розташований за адресою:м.Хмельницький вул..Західно-Окружна, буд.45. Будинок належить [PERSON] на праві власності згідно Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 29.08.2001 року Департаментом житлового комунального господарства на підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради №578 від 26.07.2001 року та зареєстрованого Хмельницьким БТІ в реєстрову книгу за реєстровим №36357 та в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстрацій ним номером №19161495. В пункті 24 іпотечного договору визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до Закону України «Про іпотеку». Пунктом 29 іпотечного договору встановлено позасудовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом переходу до іпотекодержателя (ЗАТ КБ «ПриватБанк») прав власності на предмет іпотеки та шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі і будь-яким способом іпотекодержателем (ЗАТ КБ «ПриватБанк») від свого імені в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Оскільки, сторонами іпотечного договору встановлено, що продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві проводиться іпотекодержателем в позасудовому порядку згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», передача права продажу предмету іпотеки не може бути передано позивачу в судовому порядку. З огляду на те, що позивач не просить визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, а суд не може вийти за межі позовних вимог суд вважає , що позовні вимоги в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню без визначення способу реалізації.

Outcome: partial