Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-11 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до ТОВ [PERSON] АГРІ про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди частки земельної ділянки вказуючи, що вона є власником земельної ділянки площею 2,2206 га, яка знаходиться на території Сколобівської сільської ради, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 26.08.2004 року серії ЖТ № 044559. Вказує, що 08 квітня 2008 року нею укладено договір оренди частки земельної ділянки, відповідно до якого передано в оренду земельну ділянку площею 2,2206 га ТОВ [PERSON] АГРІ в особі директора [PERSON] Договір оренди частки земельної ділянки зареєстровано у Володарсько-Волинському реєстраційному відділі Житомирської регіональної філії ДП Центр ДЗК 08 квітня 2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040820600020. Позивач вказує, що відповідач не виконує умови договору. Станом на 01.09.2009 року розмір заборгованості по орендній платі відповідно договору оренди частки земельної ділянки від 08.04.2008 року складає 261,00 грн., розмір інфляційних нарахувань складає 9,75 грн. , розмір 3% річних від простроченої суми складає 1,27 грн., пеня у розмірі 1% несплаченої суми за кожний день прострочення складає 4,70 грн. Позивач просить суд стягнути з ТОВ [PERSON] АГРІ заборгованості з орендної плати згідно договору оренди частки земельної ділянки в сумі 261,00 грн.; інфляційні нарахування в сумі 9,75 грн.; З % річних від простроченої суми в сумі 1,27 грн. ; пеню у розмірі 1 % несплаченої суми за кожний день прострочення 4,75 грн., розірвати договір оренди частки земельної ділянки від 08.04.2008 року та зобовязати ТОВ [PERSON] АГРІ передати йому у власність належну на праві приватної власності земельну ділянку, площею 2,2206 га, що знаходиться на території Сколобівської сільської ради, та витрати по справі. Позивач в судовому засіданні позов підтримав. Представник відповідача, будучи належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не прибула, причину неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до слідуючого. Згідно ст. 759 ч. 1 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 762 ч. 1 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлений договором найму. - 2 - Відповідно п.п. 9, 10, 11 договору оренди частки земельної ділянки орендна плата повинна вноситись орендарем у грошовій формі та у розмірі 261 гривня до 31 грудня кожного року. Відповідно до п. 28 орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди. Відповідно п. 38 договору оренди частки земельної ділянки дія договору припиняється шляхом його розірвання рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. Судом встановлено, що [PERSON] з ТОВ [PERSON] АГРІ уклала договір оренди частки земельної ділянки 8 квітня 2008 року про надання в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 2,2206 га. сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в с. Сколобів з орендною платою у грошовій формі в сумі 261 гривня, яка вноситься до 31 грудня кожного року і відповідно до умов договору позивач свої зобов'язання перед відповідачем виконав надавши останньому земельну ділянку загальною площею 2,2206 га. В свою чергу відповідач свої зобовязання передбачені умовами договору не виконує, а саме земельну ділянку не використовує за цільовим призначенням та не оплачує орендну плату позивачу у визначений строк, чим порушує п.п. 9, 10,11,28 договору оренди частки земельної ділянки від 8 квітня 2008 року укладеного між сторонами, що дає підстави суду розірвати договір оренди земельної ділянки та стягнути заборгованість з орендної плати. Вимоги позивача щодо зобовязання відповідача передати йому земельну ділянку площею 2,2:206 га. є безпідставними, так як позивач згідно державного акту на право власності на земельну ділянку є власником орендованої земельної ділянки і розірвання договору оренди частки земельної ділянки не позбавляє його права володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою яка є його власністю. В даний час відповідач земельну ділянку не використовує, а тому не має підстав для передачі земельної ділянки. Підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати по справі у виді судового збору на суму 51 гривня та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на користь позивача в сумі 30 гривень, та на користь держави недоплачених витрат позивачем в сумі 90 гривень.

Outcome: approved