Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

У січні 2010 р. ДП "Житло" ОП "Броварипромжитлобуд" звернулося до суду із позовом до [PERSON] про укладення договору про надання житлово-комунальних послуг та стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Свої вимоги обґрунтовують тим, що 17.02.2001 року відповідачка від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дочки на підставі договору купівлі-продажу придбала квартиру № 118, яка розташована в будинку № 10-а по вулиці Гагаріна в місті Бровари. Частка відповідачки становить 1/3 квартири, частка її дочки - 2/3 квартири. Реєстрація права власності проведена 31.05.2001 р. ДКП "Броварське міжміське бюро технічної інвентаризації". Фактично в квартирі зареєстровані та проживають власники квартири. На підставі ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572, власники квартири, як споживачі та співвласники багатоповерхового будинку, зобов"язані укласти договір про участь в утриманні будинку та прибудинкової території і своєчасно сплачувати послуги. Вважають, що власники, не звертаючи уваги на вимоги чинного законодавства від укладення договору ухиляються. На підставі ст.ст. 21,24 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" на виконавця послуг та балансоутримувача покладено зобов"язання щодо забезпечення вчасного та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг та належна експлуатація та утримання майна, що перебуває на його балансі. Балансоутримувачем будинку, в якому розташована квартира відповідача та обслуговуючим підприємством, тобто виконавцем житлово-комунальних послуг, є позивач, який виконує свої зобов"язання в повному обсязі. Інформація про нарахування про оплату витрат, пов"язаних з утриманням будинків та прибудинкової території своєчасно та щомісячно доводилася до відома споживачів у вигляді рахунків-повідомлень. Власники квартири постійно ігнорували свої зобов"язання, не сплачували послуги, внаслідок чого станом на 01 грудня 2009 р. виникла заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 2 092,31грн. Крім того просять зобов"язати відповідача укласти з позивачами договір про участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території. З цих підстав позивачі змушені звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить стягнути з відповідача суму заборгованості. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день, час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та її неповнолітній дочці [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 17 лютого 2001 року належить на праві власності квартира за адресою: м. Бровари вул. Гагаріна б. 10-а кв. 118 (а.с. 3). З реєстраційного посвідчення Броварського бюро технічної інвентаризації вбачається, що вищевказана зареєстрована в частинах: за [PERSON] - 1/3 частина, за [PERSON] - 2/3 частини (а.с. 4). В довідці форми № 3 про склад сім"ї вказано, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані дві особи, які і є відповідачами по даній справі (а.с. 5), а будинок знаходиться на балансі ДП "Житло" ОП "Броварипромжитлобуд". З довідки за № 187 від 14.12.2009 р. вбачається, що заборгованість відповідача по квартирній платі та комунальним послугам станом на 01.12.2009 р. становить 2092,31 грн. (а.с. 6). У судовому засіданні встановлено, що позивач належним чином виконував свої зобов"язання, але відповідач не сплачувала за надані послуги, хоч, відповідно до ст. 160 ЖК України, всі члени сім"ї наймача, які проживають разом з ним в квартирі, що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов"язки, що випливають з договору найму. Відсутність договору не є підставою, щоб не оплачувати надані підприємством послуги. Відповідач повинен сплатити суму заборгованості, оскільки послуги їй надавались та надаються, вона від них не відмовлялась. Відносини між сторонами регулюються ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" та Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572 Відповідно до п. 7 діючих Правил та ст.ст. 68,162 ЖК України споживач повинен виконувати зобов"язання, а саме щомісячно, до 20 числа наступного місяця сплачувати одержані ним послуги з надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ст.162 ЖК України власник житла зобов"язаний своєчасно вносити плату за утримання житла та прибудинкової території. Відповідач про розгляд справи повідомлена належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Оцінивши в сукупності досліджені в судовому засіданні всі докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст. ст. 67,68, 162 ЖК України та

Outcome: approved