Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду з вимогою ухвалити рішення, яким визнати за ним та членами його сімї право користування житловим приміщення у гуртожитку в звязку із переплануванням. В позовній заяві вказав та в судовому засіданні позивач пояснив, що він [PERSON], зі своєю сімєю у складі: [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживав із ЗІ.08,1998 року у кімнатах № 515 та № 516, що знаходяться у гуртожитку за адресою: м. Полтава, вул. Б.Хмельницького.7 . Іншого житла для проживання у нього та його сімї не має. Право на проживання у даних кімнатах було отримано мною на підставі ордеру 171 від 31.08.1998 p., виданого Полтавським регіональним представництвом Південної залізниці, - колишнім власником даного гуртожитку. Для зручності користування вказаними кімнатами [PERSON] виконав перепланування, внаслідок чого його частина житлового приміщення складається із двох кімнат, коридору, сумісних ванної кімнати та туалету, загальна площа даного приміщення складає 34,8 кв.м. Проти виконання робіт з перепланування керівництво БМЕУ-6 Південної залізниці (на той час балансоутримувач будинку) не заперечувало,- В звязку із виконаним переплануванням Полтавське бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор видало [PERSON] технічний паспорт на квартиру № 516. У цьому документі зазначено самочинне перепланування квартири № 516 за адресою: вул. Б.Хмельницького,7 із кімнат № 515 та № 516., але не зареєструвало право користування вказаними приміщеннями. За запитом позивача, щодо реєстрації перепланування квартири № 516 Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради своїм листом від 21.04.2009 р. за № 01-10-21/1/2796 повідомило, що питання визнання права власності на самочинно побудовані, перебудовані житлові приміщення згідно з Цивільним кодексом України вирішуються в судовому порядку. На цій підставі позивач звернувся до суду із вказаним позовом. Представник відповідача [PERSON] позов визнав в повному обсязі, пояснивши, що на засіданні тимчасової комісії по виявленню об'єктів самочинного будівництва та перепрофілювання будинків, споруд, приміщень у м. Полтава, оформленого протоколом № Пр-3/12 від 25.06.2010 року, було ухвалено рішення про погодження з визнанням права користування за [PERSON] 0.1. на самочинно переобладнані житлові приміщення у гуртожитку по вул. Б. Хмельницького, 7, Представники третіх осіб [PERSON] комітету Ленінської районної у м. Полтави Ради - [PERSON]. Комунального підприємства Житлово-екснлуатадійна організація № 8 [PERSON], Управління житлово-комунального господарства [PERSON], Управління з питань містобудування та архітектури [PERSON] не заперечували проти задоволення позову. Суд дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні було встановлено, що із вересня 2007 р. даний гуртожиток передано у комунальну власність, він знаходиться у віданні Полтавської міської ради. Балансоутримувачем цього будинку є Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 8. Для зручності користування вказаними кімнатами [PERSON] виконав перепланування. Внаслідок перепланування моя частина житлового приміщення складається із двох кімнат, коридору, сумісних ванної кімнати та туалету, загальна площа даного приміщення складає 34,8 кв.м. Право на проживання у даних кімнатах було отримано позивачем на підставі ордеру № 171 від 31.08.1998 p., виданого Полтавським регіональним представництвом Південної залізниці, - колишнім власником даного гуртожитку. Проти виконання робіт з перепланування керівництво БМЕУ-6 Південної залізниці (на гой час балансоутримувач будинку) не заперечувало. Фактично перепланування кімнат не проводилося, а перепланування здійснене на території, що знаходилася у спільному користуванні [PERSON], із [PERSON] Дане перепланування та перебудова не призвели до порушень прав інших проживаючих гуртожитку та не порушують санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку. Комунальне підприємство Житлово-експлуатаційна організація № 8 та Управління житлово-комунального господарства не заперечували проти проведення вищезазначеного перепланування. Відповідно до протоколу № Пр-3/12 від 25.06.2010 року, було ухвалено рішення про погодження з визнанням права користування за [PERSON] на самочинно переобладнані житлові приміщення у гуртожитку по вул.. Б. Хмельницького, 7 Таким чином на підставі викладеного,

Outcome: approved