Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати відмову [PERSON] в наданні згоди на приватизацію позивачкою земельної ділянки №9 площею 108 кв.м. по вул..Гаршина в ДБК «Червона Зірка» неправомірною. Надалі позивачка в порядку ст..31 ЦПК України доповнила свої вимоги і просила суд зобов»язати [PERSON] не чинити перешкод в здійсненні права власності на земельну ділянку при її приватизації. У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала. Відповідачка позов не визнала. Представник ЖБК «Червона Зірка» після перерви до судового засідання не з»явився. в інших судових засіданнях не заперечував проти задоволення позову [PERSON] Суд вислухав сторони, вивчив матеріали справи і встановив наступне: на підставі рішення Одеського міськвиконкому №705 від 17.07.1998 року ЖБК «Червона Зірка» в постійне користування була надана земельна ділянка загальною площею19440 кв.м. по вул.Гаршина,9 у м.Одесі для експлуатації дачних будівель і споруд. 10 травня 1999 року ДБК «Червона зірка» отримав державний акт на право постійного користування земельною ділянкою. [PERSON] є членом ДБК «Червона Зірка» з 1993 року, їй на праві власності належать 11 \\1000 часток будівель і споруд у ДБК «Червона зірка» на підставі свідоцтва про право власності на дачу від 9 липня 1997 року, у її користуванні перебуває земельна ділянка площею 108 кв.м., на якій і розташовані належні позивачці будівлі і споруди. [PERSON] членом ДБК «Червона Зірка» є з 2005 року, в її користуванні знаходиться земельна ділянка площею 221,255 кв.м., яка є суміжною щодо ділянки [PERSON] [PERSON] звернулась до Одеської міської Ради з заявою про приватизацію земельної ділянки площею 108 кв.м. по ву.Гаршина.9 у м.Одесі для обслуговування дачних будівель і споруд. ДБК «Червона Зірка» надав письмову згоду [PERSON] на вилучення із користування кооперативу земельної ділянки площею 108 кв.м. та передачу цієї ділянки у приватну власність [PERSON] Письмову згоду на приватизацію земельної ділянки [PERSON] належить надати до міськради і з боку суміжних користувачів земельних ділянок. [PERSON] відмовилась надавати письмову згоду [PERSON] на приватизацію земельної ділянки. Позивачка стверджує, що через відсутність письмової згоди з боку [PERSON] вона позбавлена можливості замовити виготовлення технічної документації для вирішення питання на сесії міськради про приватизацію земельної ділянки та отримати в подальшому державний акт на земельну ділянку. Позивачка вважає своє право на отримання у приватну власність земельної ділянки порушеним з боку [PERSON] і звернулась до суду з цим позовом. На підтвердження позовних вимог позивачка посилалась на такі докази: свідоцтво про право власності на дачу за №3-483 від 9 липня 1997 року, каталог меж землекористування [PERSON], довідку ДБК «Червона Зірка» про згоду кооперативу на вилучення ділянки і передачу її у власність [PERSON], технічні паспорти на дачні будівлі позивачки за 1997 рік і за 2010 рік, державний акт на право постійного користування землею ДБК «Червона зірка» з випискою геодезичних даних, довідку ДБК від 26.08.2003 року про членство [PERSON] в кооперативі,технічну документацію по складанню державного акту ДБК «Червона зірка» на право постійного користування земелею для експлуатації дачних будівель, довідку ДБК про розмір земельної ділянки, що знаходиться в користуванні і володінні відповідачки. Відповідачка, не визнаючи позов, посилалась на такі доводи і докази: [PERSON] незаконно захопила частину земельної ділянки [PERSON] - згідно з довідкою ДБК від 1.12.1997 року [PERSON] ([PERSON] є його правонаступником) користувався земельною ділянкою площею 320 кв.м. Крім того, [PERSON] вважає, що « законодавством України не передбачено обов»язок особи надавати згоду суміжнику на приватизацію земельної ділянки», тому вимоги позивачки є незаконними. При вищенаведених обставинах суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню з таких підстав: Сторони по справі є землекористувачами суміжних земельних ділянок. Ст.96 ЗК України містить обов»язки землекористувачів, серед яких у ч.І п.»е» зазначено - землекористувачі зобов»язані дотримуватися правил добросусідства. Зміст добросусідства викладений в ст.,103 ЗК України. Ч.З зазначеної норми зобов»язує як власників так і землекористувачів співпрацювувати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Зміст ч.З ст.103 ЗК України дозволяє зробити висновок про те, що власники і користувачі земельних ділянок не мають права відмовити у наданні сусідам допомоги щодо оформлення прав на земельну ділянку ( у даному випадку - це письмова згода на приватизацію суміжної земельної ділянки). Надані суду докази безперечно свідчать, що у володінні і користуванні [PERSON] перебуває земельна ділянка площею 221,255 кв.м., за зазначену площу відповідачка сплачує земельний податок, по межі ділянки встановлена огорожа. Відповідачева сторона не знає, яку саме ділянку [PERSON] самочинно зайняла ,не знає час, коли ці дії мали місце, ніколи , до звернення [PERSON] до суду з цим позовом, не оспорювала право позивачки на користування суміжною земельною ділянкою, будь-яких письмових доказів того, що позивачка порушила межі ділянок [PERSON] суду не надала. Разом з тим. як вбачається з технічної документації, у володінні і користуванні позивачки довгий час перебувала ділянка площею 108 кв.м. У 2010 році земельний кадастр визначив межі ділянки [PERSON] і вирахував площу ділянки, яка складає 102,35 кв.м. Позивачка не оспорює зменшення площі. Право користувачів земельних ділянок на їх приватизацію передбачено ст. 116 ЗК України. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами передбачений ст. 118 ЗК України. Згідно з зазначеним порядком громадяни, зацікавлені у приватизації земельної ділянки, до Одеської міськради відповідну заяву, технічні документи та матеріали, що підтверджують розмір земельної ділянки, разом з письмовою згодою власників (законних користувачів) суміжних земельних ділянок. Технічні матеріали та документи, що підтверджують розмір земельної ділянки, виготовляються на підставі кадастрових зйомок. Як зазначено у ст..198 ЗК України - кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, та інші роботи, без виконання яких позивачка не може реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки.

Outcome: partial