Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Харківської міської ради, в якому просять визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на квартиру № 131 загальною площею 46,8 кв.м. та житловою площею 29,5 кв.м., що знаходиться в будинку № 41 по пр. Героїв Сталінграду в м. Харкові, до складу якої входять: житлова кімната площею 15,8 кв.м.; житлова кімната площею 13,7 кв.м.; санітарний вузол площею 3,9 кв.м.; комора площею 1,7 кв.м.; кухня площею 3,0 кв.м.; комора площею 1,2 кв.м., визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на квартиру № 132 загальною площею 47,9 кв.м. та житловою площею 30,5 кв.м, що знаходиться в будинку № 41 по пр. Героїв Сталінграду в м. Харкові, до складу якої входять: житлова кімната площею 13,3 кв.м.; житлова кімната площею 17,2 кв.м.; санітарний вузол площею 3,6 кв.м.; комора площею 1,7 кв.м.; кухня площею 3,5 кв.м.. Посилаючись на те, що [PERSON], [PERSON] (після одруження - [PERSON] ), які на праві спільної сумісної власності, є власниками квартири [ADDRESS] та [PERSON], [PERSON], які на праві спільної сумісної власності, є власниками квартири [ADDRESS] в процесі користування належними їм квартирами, з метою створення більш комфортних умов для проживання, за власні кошти здійснили реконструкцію належних їм квартир. Позивачі в судове засідання зявились, позов підтримали у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, про що свідчать зворотні повідомлення про отримання повістки Суд, заслухавши пояснення і доводи позивачів, дослідивши надані письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26.10.2004 року, реєстраційний № 3-04-250926 [PERSON] та [PERSON] (після одруження - [PERSON], відповідно до свідоцтва про шлюб серії 1-ВЛ № 014255 від 16.07.2005 року) на праві спільної сумісної власності належить квартира (приміщення квартир спільного заселення), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] у будинку готельного типу (а.с. 11). Згідно технічного паспорту на квартиру № 131 в житловому будинку за № 41 по пр. Героїв Сталінграду в м. Харкові, реєстраційний № П-3-29584 виданого Харківським бюро технічної інвентаризації квартира складається з двох кімнат житловою площею 29,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната 15,8 кв.м., 2-а кімната 13,7 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м.,ванної кімнати площею 1,8 кв.м., коридору 1.1; 7,5; 10,5; 3,3 кв.м., вбудованої шафи 1,7; 1,7; 1,2; 2,2 кв.м., балкону 6,7 кв.м. Загальна площа квартири складає 39,2 кв.м.(а.с. 12,13) Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.11.2004 року, реєстраційний № 3-04-251095 [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира (приміщення квартир спільного заселення), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] у будинку готельного типу (а.с. 14). Згідно технічного паспорту на квартиру № 132 в житловому будинку за № 41 по пр. Героїв Сталінграду в м. Харкові, реєстраційний № П-3-32737 виданого Харківським бюро технічної інвентаризації квартира складається з двох кімнат житловою площею 30,5 кв.м., у тому числі 1-а кімната 13,3 кв.м., 2-а кімната 17,2 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., вбиральні 2,2 кв.м.,ванної кімнати, душу площею 1,8; 3,3 кв.м., коридору 18,0 кв.м., вбудованої шафи 5,6 кв.м., балкону 8,2 кв.м. Загальна площа квартири складає 40,7 кв.м. (а.с. 15,16). Відповідно до обстеження здійсненої реконструкції КП «Харківське бюро технічної інвентаризації» 09.06.2009 року, виготовило Поверховий план 8-го поверху на будівлю літ. «А-9» по пр. Героїв Сталінграду, 41 в м. Харкові з Експлікацією внутрішньої площі фрагменту 8-го поверху до Плану будівлі літ. «А-9» [ADDRESS], встановивши, що після збереження самовільно переобладнаної частини блоку загальна та житлова площі квартир 131, 132 складають: квартири № 131 загальна площа 46,8 кв.м., житлова 29,5 кв.м.; квартири № 132 - загальна площа 47,9 кв.м., житлова 30,5 кв.м. (а.с. 17,18). Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно перепланованих кв. № 131 та [ADDRESS], літ. «А-9» в м. Харкові, який розроблений ПП «ЛАРГО-ЗЕТ» на підставі договору з [PERSON] та [PERSON] та на підставі державної ліцензії на виконання спеціальних видів робіт в проектуванні та будівництві № 441870, виданої11.11.2008 року Державною архітектурно будівельною інспекцією Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, технічний стан будівельних конструкцій кв. № 131 та кв. № 132 із самовільним переплануванням забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації, стан будівельних конструкцій нормальний, застосовані матеріали, розміри конструктивних елементів та основні несучі конструкції мають достатню міцність, відповідають вимогам будівельних норм з несучими властивостями та придатні для подальшої експлуатації, відповідають протипожежним та санітарним нормам (а.с. 21-25, 41). Відповідно до листа Комінтернівської районної санітарно епідеміологічної служби № 31 від 17.12.2009 року «Про можливість збереження перепланування квартир № 131 та № 132 по пр. Героїв Сталінграду, 41», Комінтернівська райсанепідстанція не заперечує проти збереження перепланування квартир № 131 та № 132 по пр. Героїв Сталінграду, 41 (розділ кухні і санвузла на дві частини, улаштування додаткового виходу на балкон, улаштування перегородки, відділяючою кухню квартири № 132 від виходу на балкон, улаштування дверного прорізу в квартирі № 132 між житловою кімнатою та кухнею) для подальшого узаконення згідно діючого законодавства (а.с. 19). Згідно листа Комінтернівського РВ м. Харкова ГУМНС України в Харківській області за № 530/01/42 від 26.01.2010 року, Комінтернівський РВ м. Харкова ГУМНС України в Харківській області не заперечує проти збереження переобладнаних квартир № 131-132 в житловому будинку по пр. Героїв Сталінграду, 41, літ «А-9» в м. Харкові при умові виконання вимог пожежної безпеки (а.с. 20). Стаття 319 ЦК України встановлює, що власник володіє користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснити ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. При вирішенні спору суд, враховуючи вищевикладене, вважає за можливе захистити права позивачів, які за власні кошти здійснили реконструкцію належних їм квартир за № 131 та № 132, які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Героїв Сталінграду, 41, визнавши за ними право власності на вищевказані реконструйовані квартири. Крім того, реконструйовані квартири, які зведені позивачами, відповідають чинному законодавству України, а саме: не спричиняють шкоди правам, свободам і інтересам громадян, суспільства, не погіршують екологічну ситуацію та природні якості землі. Таким чином, позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах [PERSON] обґрунтовані, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved