Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, третіх осіб про визнання права власності на квартиру № 5 за адресою м. Львів-Винники, вул. Винниченка, 24. Позовні вимоги мотивує тим, що проживає в [INFO], що належить йому на праві приватної власності. Квартира знаходиться на балансі житлово-експлуатаційної контори м. Винники, яка здійснює його обслуговування. Протягом останніх пятнадцяти років у квартирі відбувалося постійне замокання стін та стелі у звязку з тим, що дах потребував капітального ремонту, що спричиняло постійну сирість в помешканні. Санвузол в квартирі був відсутній. Згідно акту обстеження від 04.06.2009р., капітального ремонту у будинку не проводилось з 1956р., внаслідок чого будинок вимагав термінового ремонту, а саме: заміни деревяних елементів та покриття даху, заміни жолобів та ринви для відведення дощових вод, заміни підлоги та обробки стін для усунення грибка тощо. Неодноразові звернення з заявами в ЖЕК щодо необхідності проведення ремонту, залишені без реагування. Листом № 69 від 01.06.2010р. повідомлено, що житлово-експлуатаційна контора м. Винники не заперечує проти проведення ремонту за власні кошти, а згідно довідки від 11.06.2009р. № 171 не заперечує проти будівельно-ремонтних робіт в будинку. В попередньому судовому засіданні 26.04.2010р. позивачем уточнено позовні вимоги, зокрема просить визнати право власності на квартиру № 5 за адресою м. Львів-Винники, вул. Винниченка, 24, яка складається з пяти кімнат, житловою площею 74,3 м.кв., загальною площею 152,3 м.кв., а саме: перший поверх 1-ша кімната, площею 16,3 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-4, 2-га кімната, площею 15,6 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-7, 3-тя кімната, площею 12,8 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-8, кухня, площею 10,5 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-2, кухня, площею 8,7 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-6, санвузол, площею 9,5 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-10, коридор, площею 4,3 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-1, коридор, площею 3,8 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-5, комірка, площею 3,3 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-3, комірка, площею 7,9 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-9; мансарда кімната, площею 17,6 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-12, кімната, площею 12 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-13, санвузол, площею 4,9 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-14, хол, площею 25,1 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-11; та підвал з трьох частин 11,4 м.кв., на плані техпаспорта VI, 1,8 м.кв. на плані техпаспорт VII, 3 м.кв. на плані техпаспорта VII. 31.05.2010р. подано позовну заяву в новій редакції, відповідно до якої позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] просять визнати за ними право власності на квартиру № 5 за адресою м. Львів-Винники, вул. Винниченка, 24, яка складається з пяти кімнат, житловою площею 74,3 м.кв., загальною площею 152,3 м.кв., а саме: перший поверх 1-ша кімната, площею 16,3 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-4, 2-га кімната, площею 15,6 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-7, 3-тя кімната, площею 12,8 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-8, кухня, площею 10,5 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-2, кухня, площею 8,7 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-6, санвузол, площею 9,5 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-10, коридор, площею 4,3 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-1, коридор, площею 3,8 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-5, комірка, площею 3,3 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-3, комірка, площею 7,9 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-9; мансарда кімната, площею 17,6 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-12, кімната, площею 12 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-13, санвузол, площею 4,9 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-14, хол, площею 25,1 м.кв., на плані техпаспорта літера 5-11; та підвал з трьох частин 11,4 м.кв., на плані техпаспорта VI, 1,8 м.кв. на плані техпаспорт VII, 3 м.кв. на плані техпаспорта VII. В судовому засіданні позивачі, та їх представники [PERSON], що діє на підставі довіреності від 05.02.2010р. та [PERSON], що діє на підставі усної заяви позов підтримали з мотивів викладених в ньому та просять його задоволити. Представник обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» [PERSON], що діє на підставі доручення від 17.12.2009р. № 358 пояснила, що БТІ здійснює реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів та технічної документації. Рішення суду є таким правовстановлюючим документом, тому при наявності технічної документації БТІ зможе зареєструвати право власності. Треті особи [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову не заперечили. В судове засідання будучи належним чином повідомленими про час та місце його проведення не зявилися представники відповідачів [PERSON] комітету Винниківської міської ради та Винниківської міської ради, треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], причин неявки суду не повідомили, а тому відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вважає за можливе провести судове засідання у їх відсутності та постановити заочне рішення, проти чого учасники процесу не заперечили. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. \~ Відповідно до свідоцтва № 258 про право власності на житло від 08.08.1995р. квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.27). З копії звіту за результатами технічного огляду будинку № 24 по вул. Винниченка у м. Винники на відповідність Державним стандартам, будівельним нормам і правилам вбачається, що несучі та огороджуючи конструкції квартири № 5 після виконання прибудови і надбудови в будинку відповідають вимогам чинних будівельних норм, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству України (а.с. 4-26). Згідно довідки житлово-експлуатаційної контори м. Винники від 11.06.2009р. № 171, остання не заперечує проти проведення будівельно-ремонтних робіт в будинку № 24 по вул. Винниченка в м. Винники [PERSON] кв. 3, [PERSON] кв. 4, [PERSON] кв. 5 (а.с. 29). Відповідно до акту обстеження житлових умов від 04.06.2009р. будинок № 24 по вул. Винниченка в м. Винники потребує капітального ремонту а саме: заміни деревяних елементів та покриття даху, заміни жолобів та ринви для відведення дощових вод, заміни підлоги та обробки стін для усунення грибка (а.с. 30). Матеріалами справи встановлено, що згідно відповіді Личаківського РВ м. Львова ГУ МНС України в Львівській області, останні не заперечують проти узаконення самовільної реконструкції квартири № 5 за рахунок прибудови та надбудови по вул. Винниченка, 24 в м. Винники (а.с. 45). Згідно відповіді Личаківської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Львова, остання погоджується, що будинок № 24 по вул. Винниченка у м. Винники відповідає вимогам діючого санітарного законодавства. Також в судовому засіданні зясовано, що мешканці квартир № 2 та 4 [PERSON], [PERSON], [PERSON] не заперечують щодо добудови та переобладнання даху для покращення житлових умов сімєю [PERSON] в будинку № 24 по вул. Винниченка в м. Винники. Згідно з ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ч. 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи наведене та

Outcome: approved