Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-07 00:00:00

Позивачі 22.03.2010 року звернулись до суду з цим позовом вказуючи, що рішенням Котовського міськвиконкому №330 від 26.11.2009 року їм дозволено будівництво гаражів на прибудинковій території житлового будинку [ADDRESS] . Однак перешкодою у початку такого будівництва є самовільно збудований відповідачем на їх земельній ділянці сарай (гараж). Добровільно знести цей сарай (гараж) відповідач не бажає. Тому з метою усунення перешкод у будівництві гаражів просять суд визнати належний відповідачу сарай (гараж), збудований на ці земельній ділянці самовільною будовою, та зобовязати відповідача не перешкоджати їм у будівництві гаражів і знести самовільно збудований сарай (гараж). В ході розгляду справи позивачі підтримали свій позов у повному обсязі. Додатково [PERSON] , яка є головою ОСББ «Злагода», пояснила, що всі позивачі є мешканцями будинку [ADDRESS] . Будинок чотириквартирний. Вони є членами ОСББ «Злагода». На прибудинковій території уже є гараж у [PERSON] . Тому вони вирішили збудувати ще три власні гаражі. Земельна ділянка у розмірі 1203.4 кв.м. закріплена за їх будинком і вони сплачують відповідний земельний податок. В свою чергу відповідач є мешканцем будинку [ADDRESS] і ніякого відношення до їх ОСББ не має. Відповідач встановив на їх землі металевий сарай (гараж), обгородив його парканом, захвативши приблизно 50 кв.м. їх прибудинкової земельної ділянки. На їх пропозицію улагодти цей спір на загальних зборах членів ОСББ відповідач ухиляється. Тому вони змушені звернутись до суду з цим позовом. Відповідач проти позову заперечував, однак належним чином довести свою позицію відповідними доказами не зміг. Обіцяв найближчим часом самостійно демонтувати цей гараж у якому він зберігав свій мотоцикл. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку про наступне. Згідно ст.15 ЦК України «Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства». Встановлено, що сторони у справі є мешканцями будинку [ADDRESS] . Будинок чотириквартирний. Вони є членами ОСББ «Злагода». Згідно рішення виконкому Котовської міської ради №330 від 26.11.2009 року позивачам дозволено будівництво гаражів на їх прибудинковій земельній ділянці. Відповідач мешкає у сусідньому будинку [ADDRESS] і не є членом ОСББ «Злагода». Документів на право будівництво (встановлення) сараю (гаражу) на прибудинковій земельній ділянці, яка належить ОСББ «Злагода» відповідач не має. Відповідно це будівництво є самовільним. Крім цього воно перешкоджає позивачам у реалізації їх законного права на будівництво гаражів на власній прибудинкові території. Згідно ч.ч.1,2 та 4 ст.376 ЦК України « Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок». Тому вимоги позивачів є аргументованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України на відповідача слід покласти понесені позивачами судові витрати у справі у у вигляді судового збору у розмірі 08 грн. 50 коп., 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді та 250 грн. витрат на правову допомогу адвоката.

Outcome: approved