Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-18 00:00:00

17 березня 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Нове життя», [PERSON] регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» про визнання договорів оренди землі від 31 грудня 2005 року, площею 6,49 га та 6,18 га, що розташовані на території Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області недійсними з моменту їх укладення, а також про скасування реєстраційних записів №040769700012 та №040769700013 від 05 листопада 2007 року, вчинених в Державному реєстрі земель про реєстрацію договорів оренди земель від 31 грудня 2005 року, укладений між [PERSON] та ПСП «Нове життя», вказуючи, що договори укладені з порушенням законодавства. Позивач зазначає, що він є чоловіком [PERSON], і тому відповідно до ч.2 ст.\~89 Земельного Кодексу України вказані земельні ділянки є їх спільною сумісною власністю, а згідно ст. 65 СК України дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя за взаємною згодою. Відповідачка уклала договір без згоди на це [PERSON], тому він вважає, що ця вимога дає підставу для визнання договору оренди земельної ділянки недійсною, і просить суд позов задовольнити. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та наполіг на їх задоволенні. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, та не заперечувала проти заявлених вимог. Представник відповідача приватно-орендного сільськогосподарського підприємства Нове життя [PERSON] позов не визнала, пояснивши що вищезазначені земельні ділянки [PERSON] були подаровані, а згідно п. 2 ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування за законом, і тому вважає договори оренди земельних ділянок укладеними відповідно до чинного законодавства. Представник відповідача [PERSON] регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» в судове засідання не зявився, про час, день та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином і не повідомив суд про причини своєї неявки. Суд, вислухавши позивача, врахувавши думку відповідачки та представника ПОСП «Нове життя», проаналізувавши матеріали справи і оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав. Документально встановлено, що згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІІ-ВЛ №494041, виданого 07 серпня 1991 року Ленінським РАЦС м. Харкова, актовий запис №387 позивач є чоловіком [PERSON] (06). Згідно п. 2 ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування за законом. Відповідно до довідки №196, виданої 07 травня 2010 року відділом держкомзему у Коломацькому районі Харківської області [PERSON] подаровано [PERSON] на підставі договору дарування від 11 січня 2001 року, зареєстрованого в реєстрі за №17 і посвідченого державним нотаріусом Коломацької державної нотаріальної контори Харківської області право на земельну частку (пай) на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР №0241579 із земель колективної власності КСП «Кисівське» (а.с.26). В звязку з вищевикладеним вказані земельні ділянки площею 6,49 га та 6,18 га, які розташовані на території Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області належать [PERSON] на праві особистої приватної власності. Згідно ч. 1 ст. 59 СК України той з подружжя, хто є власником майна, визначає режим володіння та користування ним з урахуванням інтересів сімї, насамперед дітей. Відповідно до договорів оренди земельної ділянки від 31 грудня 2005 року [PERSON] передала в оренду ПСП «Нове життя» земельні ділянки площею 6,49 га та 6,18 га кожна, розташовані на території Шляхівської сільської ради Коломацького району Харківської області строком на десять років, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 05 листопада 2007 року за №04769700012 та 04769700013 (а.с.07-10). Згідно ст.ст. 15, 16 Закону України «Про оренду землі» в разі згоди орендодавця надати земельну ділянку в оренду, сторони укладають договір, в якому обумовлюють істотні та інші умови оренди землі і договір набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами та державної реєстрації. Також, згідно п.п. 28, 29 вказаних вище договорів дія договорів припиняється шляхом його розірвання за: - взаємною згодою сторін; - рішенням суду на вимогу однієї сторони унаслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає, так як підстав для розірвання договорів земельних ділянок не має, і тому вважає за необхідне в задоволенні позову [PERSON] відмовити.

Outcome: dismissed