Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-21 00:00:00

В вересні 2009 року в суд надійшов позов [PERSON] до [PERSON] про стягнення винагороди за надані послуги в сумі 4930 грн. та моральну шкоди в сумі 5000 грн. В позовній заяві зазначалось, що відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця №26080010001006642,зареєстрованого Виконавчим комітетом Рівненської міської ради 25 листопада 2005 року та свідоцтва про сплату єдиного податку серії Е № 230178 від 14 грудня 2007 року я здійснюю діяльність, повязану з наданням інформаційно-консультативних послуг з продажу нерухомості. 8 вересня 2009 року з відповідачем укладений договір на продаж, предметом якого було здійснення пошуку покупця, надання інформаційних та консультативних послуг з продажу нерухомості, підготовці та отримання документів, необхідних для юридичного оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, квартири [ADDRESS]. Пунктом 4.1 Договору передбачена винагорода за надані послуги в розмірі двох відсотків від ринкової вартості об"єкта.8 вересня 2009 року між відповідачем та [PERSON] - покупцем обєкту був підписаний попередній договір. 18 вересня 2009 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] підписаний договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] продала [PERSON] [ADDRESS]. Продаж квартири вчинено за 246 500,00 грн. Нею , як виконавцем виконанні усі істотні умови договору про надання інформаційно-консультативних та пошукових послуг, що засвідчено Актом № 179 виконання робіт від 18 вересня 2009 року згідно договору про надання послуг від 4 вересня 2009 року. Заперечень відповідачки на позовну заяву не надійшло. Позивач повністю підтримала позовні вимоги в суді, додатково пояснила, що 18 вересня 2009 року вона надіслала відповідачу [PERSON] лист з вимогою оплатити надані за Договором від 4 вересня 2009 року послуги до 22 вересня 2009 року, який залишився без реагування. Рахує, що послуги відповідно до заключного договору з [PERSON] надала в повному обсязі. Факт звернення до суду спричинили душевні хвилювання та страждання, а тому просить позов задоволити та стягнути 4930 грн. за надані послуги ( заборгованість) та 5000 грн. моральної шкоди. Відповідачка [PERSON] в судовому засідання пояснила ,що позовні вимоги не визнає повністю. Зазначені в позовній заяві послуги вона не отримувала. Агентство з нерухомості «Гарант» та [PERSON] не уповноважу вала продавати квартиру , в договорі на продаж від 08.09.2009 року підпис не ставила. А діяльність [PERSON] розцінює як порушення ст.41 Конституції України. Крім того, агентство безпідставно, без її дозволу розміщувала оголошення в Рівненських газетах про продаж її квартири. Просить в позові відмовити. Свідок [PERSON] суду показала, що вона працює в агентстві нерухоме «Гарант».В липні-вересні 2009 року агентство надавало інформаційно-консультатн* послуги з продажу однокімнатної квартири що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул І [PERSON] 6.12 кв.25. В липні 2009 року з дозволу власника квартири -відповідачки і справі квартира внесена в базу агентства на продаж, за вказаною [PERSON] ціномі того часу постійно давалась платна реклама в газети та пропонувалась клієнтам. В веред 2009 року квартира була оглянута їх клієнтом [PERSON] та підписано попередній догя| між [PERSON] та покупцем [PERSON], в подальшому 18.09.2009 року підписая договір купівлі-продажу вказаної квартири Агентство виконало свої зобов»язанні. ода [PERSON] не розрахувалась за надані послуги. Свідок [PERSON]А надала суду аналогічні покази, які надані свідком Козодой ОЛ зазначила той факт, що вона працює в агентстві нерухомості «Гарант». Відповідно і заключних договорів, вони як виконавці по договору ведуть підбір клієнтів, а пізяі готують всі необхідні документи на оформлення договору купівлі-продажу нерухомео Підтвердила той факт ,що в липні-вересні 2009 року вони надавали послуги [PERSON]Г продажу квартири по [PERSON] 6.12 кв.25.За результатами їх послуг кварту придбала [PERSON] Оцінюючи пояснення сторін, покази свідків, дослідженні надані в справі доказів суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають де часткового задоволенні наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця № 26080010001006642, зареєстрованого Виконавчим комітети Рівненської міської ради 25 листопада 2005 року та свідоцтва про сплату єдиного податку серії Е № 230178 від 14 грудня 2007 року [PERSON] здійснюю діяльність повязану з наданням інформаційно-консультативних послуг з продажу нерухомості. 8 вересня 2009 року між [PERSON] та агентством нерухомості «Гарант»,в особі фізичної особи - підприємцем [PERSON] укладений договір на продаж, предмете» якого є здійснення пошуку покупця, надання інформаційних та консультативних послуг продажу нерухомості, підготовці та отримання документів, необхідних для юридичне оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме[ADDRESS] по вуз [PERSON], 12 в м.Рівне. Відповідно до п 4.1 Договору замовник оплачує роботу виконавця на ден підписання договору купівлі - продажу квартири в розмірі розмірів двох відсотків віт ринкової вартості об"єкта. 04 вересня 2009 року між [PERSON] та агентством нерухомості «Гарант»,в особ фізичної особи - підприємцем [PERSON] укладений договір на наданні інформаційно -консультативних та пошукових послуг, відповідно до умов якого замовиш доручає ,а виконавець зобов»язується здійснити пошук однокімнатної квартири в будь якому району міста Рівне, орієнтованою ціною до 29 тис.доларів СІЛА. 08. вересня 2009 року , в присутності фізичної особи -підприємця [PERSON]) Н.А., між [PERSON] та [PERSON] укладений попередній договір предметом якого « згода сторін, за якою Продавці мають намір продати ,а покупець купити однокімнатну квартиру в м.Рівне, вул. Кн.Острозького 12 кз.25. 18 вересня 2009 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] підписаний договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON]Г продала, а [PERSON] купила [ADDRESS]. Продая квартири вчинено за 246 500,00 грн. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов»язання повинні виконуватись належних чином і у встановлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, г при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ст.ст. 610,611 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання, а у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. В порушення зобовязань, що виникли між сторонами по наданню інформаційно-консультаційних та пошукових послуг щодо їх оплати в день підписання договору купівлі-продажу, встановлені договором або законом, відповідно до положень ст.526 ЦК України, відповідачка оплату послуг не провела. Розмір наданих агентством нерухомості послуг, в особі фізичної особи - підприємця [PERSON] становить 2, % від суми продажу квартири , а саме : 4930 грн. достовірністю підтверджується дослідженим в судовому засіданні документами позивача. Підстав для звільнення відповідачки від вказаної в договорі від 08.09.2009 року суми за надані послуги судом не встановлено. За таких обставин, у відповідності; до положень чинного законодавства, позовні вимоги в частині стягнення з [PERSON] 4930 грн. є обґрунтованими, доведеними доказами в справі. Щодо стягнення з відповідачки моральної шкоди в розмірі 5000 грн. суд вважає вимоги не доведеним , не підтвердженим матеріалами справи , у зв»язку з чим до задоволення не підлягають. Судові витрати, відповідно до ст.ст.82,88 ЦПК України, покладаються на відповідача. На підставі викладеного, ст.ст. 11,526,610,611 ЦК України,

Outcome: approved