Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-01 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд із зазначеним позовом, в якому просила зобовязати відповідача [PERSON] звільнити та передати їй в користування самовільно зайняте нею підвальне приміщення, розміром 2,40х3,55 метри, яке знаходиться в житловому будинку № 11 по вулиці Карла Маркса, 2 в с. Липнки Лугинського району, яке належить їй та членам її сім*ї на праві приватної власності та зобовязати відповідача не чинити перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, підвалом. Зазначені вимоги позивачки, які підтримані нею та її представником в судовому засіданні, обгрунтовуються посиланням на те, що їй та членам її сім*ї на праві приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності належить квартира №2, що знаходиться по вул.. Карла Маркса, 11 в с. Липники. Також до даної квартири належить частина сараю, розміром 3,25х3,85 метра та підвальні приміщення, розміром 4,30х2,73 метри та 2,40 х3,55 метри. В 2009 році відповідачка самовільно зірвала замки та зайняла підвальне приміщення, розміром 2,40х3,55 метри, яке знаходиться в зазначеному житловому будинку та викинула її речі, які знаходились в даному підвальному приміщенні. На її запитання з яких причин відповідачка самовільно розпорядилась її майном остання відповіла, що в даний час підвал належить їй, так як вона отримала дозвіл в сільській раді на його використання. Відповідачка та її представник позовні вимоги позивачки не визнали, суду пояснили, що зазначене підвальне приміщення належить їм згідно технічного паспорту, виданого Коростенським МБТІ 9 січня 2009 року та свідоцтва про право власності на житло. Представник третьої особи в судовому засіданні пояснив, що позивачка незаконно зайняла спірне підвальне приміщення і станом на 25 серпня 2009 року це ніхто не оспорював. Вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, свідків, та дослідивши інші докази по справі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені норами ст. ст..16, 386, 391 ЦК України. Зокрема, ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності у рівних частках [PERSON] та членам його сім*ї [PERSON] і [PERSON]. Згідно повідомлення комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради» від 27.05.2010 року №1662 відповідно проведеної інвентаризації від 04.02.2009 року та довідки Липниківської сільської ради від 04.02.2009 року №257 в технічний паспорт зазначеним МБТІ було внесено сарай і два підвальні приміщення на приватизовану квартиру [ADDRESS]. Пунктом 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках. Допоміжні приміщення ( кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Таким чином, виходячи із вищевказаного, позивачці разом із членами її сім*ї було безоплатно передано два підвальні приміщення, в т.ч. і спірне підвальне приміщення, розміром 2,40х3,55 метри, яке знаходиться в житловому будинку № 11 по вулиці Карла Маркса, 2 в с. Липники Лугинського району. Неправомірність передання позивачці та членам її сім*ї спірного підвального приміщення на момент розгляду справи ніким не оспорювалась. Факт користування позивачкою спірним підвальним приміщенням до моменту його вскриття та зайняття його відповідачкою ( до 25.08.2010 року) підтверджується також показаннями свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON] Як вбачається з матеріалів справи, 25 серпня 2009 року комісією в складі сільського голови [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] близько 10 год. 50 хв. було вскрито підвал, який був зайнятий [PERSON], в якому було виявлено банки з консервацією та пусті банки, які були виставлені з даного підвалу в коридор. Факт зайняття відповідачкою 25.08.2009 року спірного підвального приміщення не оспорювався в судовому засіданні і самою відповідачкою. Посилання відповідачки на те, що вона є власником спірного підвального приміщення згідно свідоцтва про право власності на житло та технічного паспорту, виданого Коростенським МБТІ від 09.01.2010 року, оскільки зазначений технічний паспорт виданий раніше, судом не беруться до уваги, так як неправомірність передання безплатно у власність позивачці та членам її сім*ї спірного підвального приміщення та користування позивачкою та членам її сім*ї вказаним приміщенням на момент його вскриття та зайняття його відповідачкою ( на 25.08.2009 року ) ніким не оспорювалось. Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] слід задовольнити, усунути їй перешкоди у користуванні підвальним приміщенням, шляхом зобовязання відповідача [PERSON] звільнити та передати в користування [PERSON] самовільно зайняте нею підвальне приміщення, розміром 2,40х3,55 метри, яке знаходиться в житловому будинку № 11 по вулиці Карла Маркса, 2 в с. Липники Лугинського району та зобовязати [PERSON] не чинити перешкод у користуванні підвальним приміщенням, розміром 2,40х3,55 метри, яке знаходиться в житловому будинку № 11 по вулиці Карла Маркса, 2 в с. Липники Лугинського району.

Outcome: approved