Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-25 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області і [PERSON], третя особа управління земельних ресурсів Броварського району Київської області про визнання рішення ІІ сесії ХХІІІ скликання Требухівської сільської ради від 20 травня 1998 року №12 недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю». Позивач зазначав, що згідно шнурової книги Требухівської сільської ради №434 батьку позивача [PERSON] була надана в користування земельна ділянка у розмірі 0.40га, яка знаходиться за адресою: Броварський район, с. Требухів, вул. Лугова 8. Після смерті [PERSON], який помер 23.09.1989 року, згідно свідоцтва про право на спадщину, головою будинку стала його дружина-мати позивача, [PERSON] [INFO], яка займала земельну ділянку площею 0.40га. Згідно наказу № 356 від 04.10.1990 року, було вилучено з користування [PERSON] 0,20 га. та надано відповідачу [PERSON] [INFO]. 10.08.1995р. мати позивача подарувала йому житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, які знаходяться в с. Требухів по пров. Луговий, 8 Броварського району Київської області. В 1997 році позивач після дарування даного будинку звернувся до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області із заявою про надання йому у приватну власність земельної ділянки розміром 0,20 га, що знаходиться по пров. Луговий, 8 в с. Требухів. Рішенням Требухівської сільської ради XIY сесії XXII скликання від 21 березня 1997року, позивачу [PERSON] було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, розміром 0.20га по пр. Луговий 8. Позивач та його брат відповідач в справі [PERSON] є суміжними землекористувачами земельних ділянок, що знаходяться за адресами: с. Требухів, провулок Луговий, 8 та с. Требухів, провулок Луговий, 8-а. На підставі рішення Требухівської сільської ради ХХІІІ скликання від 20 травня 1998 року відповідач [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,379 га в с. Требухів, провулок Луговий, 8-а, з них 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,129 га - для ведення особистого підсобного господарства та було видано Державний акт на землю серії І-КВ № 001704 від 11 листопада 1998 року. Проте, з цієї земельної ділянки, частина земельної ділянки розміром 0,0744 га повинно належати позивачу на підставі рішення Требухівської сільради від 21 березня 1997 року. На сьогодні площа земельної ділянки позивача зменшилась і згідно кадастрового плану складеного ТОВ Укргеоземпоект 2009р. та складеному акту обстеження комісією Требухівської сільської ради земельної ділянки за адресою Київська область Броварський район с. Требухів, пров. Луговий, 8 має площу 0,1256 га, з них 0,0472 під житловою забудовою і ріллі 0,784 га. Будь-яких заяв про відмову від частини земельної ділянки в розмірі 0,744 га до Требухівської сільради позивач не писав, згоди на вилучення частини земельної ділянки з його користування не надавав Посилаючись на викладене позивач просив суд визнати рішення ІІ сесії ХХІІІ скликання Требухівської сільської ради від 20 травня 1998 року №12 в частині надання відповідачу [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,379 га, переданих для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться за адресою: с. Требухів, пров. Луговий, 8-а - недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії І-КВ № 001704 від 11 листопада 1998 року виданий 11 листопада 1998 року на імя відповідача [PERSON] В судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали повністю та просили суд про задоволення позову. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] пояснили, що з наказу радгоспу імені 60-річчя СРСР від 04 жовтня 1990 року за № 356 вбачається, що згідно заяви [PERSON] та [PERSON] із земельної ділянки [PERSON] вилучили 0,20 га, передали її у фонд радгоспу, а з фонду радгоспу цю ж земельну ділянку площею 0,20 га надали [PERSON] Рішенням виконкому Броварської районної ради народних депутатів від 23.04.1991 року за № 106 було надано дозвіл госпрозрахунковому проектно-виробничому архітектурно-планувальному бюро при головному архітекторі Броварського району виготовити та оформити технічну документацію на самовільно збудований [PERSON] у 1982 році житловий будинок з надвірними будівлями. В будівельному паспорті на забудову земельної ділянки, що був виготовлений районною архітектурою згідно вказаного рішення райвиконкому і зареєстрований у виконкомі у квітні 1991 року за № 147 міститься, окрім рішення, наказ по радгоспу та рішення виконкому Требухівської сільської ради та план забудови садиби [PERSON], в даному плані зазначено, що площа земельної ділянки відповідача під забудову по пров. Луговому складає 2000 кв.м., складено план із зазначенням лінійних розмірів земельної ділянки, позначено на плані житловий будинок і господарське приміщення, а також зазначено схему розміщення земельної ділянки в плані населеного пункту в масштабі 1:2000. З цієї схеми вбачається, що спільна межа земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] складалася з відрізків таких розмірів - 16,5м., 23,0 м., 25,0 м і закінчувалась до точки, позначеної як 25,0, тобто не могла бути довшою за 63-64м. Згідно Державного акту [PERSON] та кадастрового плану 2009 року [PERSON] спільна межа земельних ділянок по пров. Луговому, 8 та 8-а становить 63,4 м, що відповідає плану забудови садиби 1991 року, яка залишається і на даний час незмінною. Згідно рішення Требухівської сільської ради від 21.03.1997 року позивачу [PERSON] дійсно передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,20 га по пров. Луговий, яка перебуває у постійному користуванні, але в рішенні сільради не вказано, що це стосується земельної ділянки по пров. Луговий, 8. В довідці Требухівської сільради від 18.07.2006 року за № 184 зазначено, що [PERSON] по пров. Луговому має земельну ділянку 0,1308 га біля житлового будинку та земельну ділянку 0,10 га, яка розташована в кінці городів. Таким чином, у позивача є в наявності землі більше, ніж 0,20 га. [PERSON] приватизував земельну ділянку на підставі рішення Требухівської сільської ради від 20 травня 1998 року за № 12, згідно якого ж йому передали у приватну власність земельну ділянку площею 0,379 га, яка складається з двох частин: 0, 292 га та 0,087 га. Збільшення земельної ділянки біля будинку з 0,20 га до 0,2920 га сталось не за рахунок землі [PERSON], а за рахунок землі Требухівської сільради, він сам поліпшив земельну ділянку, яка прилягала до наданої йому присадибної ділянки в кінці городу, а саме: завіз грунт і підняв земельну ділянку, яка йому була передана у приватну власність. Посилаючись на викладене, просили відмовити в задоволенні позову. В судовому засіданні представник Требухівської сільради [PERSON]С, пояснив, що він з травня 2004 року по 01 вересня 2008 року працював землевпорядником в сільраді, до нього звернувся позивач [PERSON] із усною заявою про обмір городу та встановлення межових знаків по Державному акту, у нього була ще додаткова земельна ділянка, яку розділили навпіл між позивачем та відповідачем. Додатково при приватизації було надано 7 соток. В судовому засіданні представник Требухівської сільської ради [PERSON] пояснила, що за земельну ділянку, яка розташована за межами прибудинкової земельної ділянки знає, так як через неї постійно ходили до ставка, мати сторін її постійно обробляла. Є дві різні земельні ділянки в різних місцях. В судовому засіданні представник Требухівської сільської ради [PERSON] пояснила, що вона з січня 2009 року по даний час працює землевпорядником. До неї звернулись сторони з питання обміряти земельну ділянку. Обміри робили по Державному акту. В судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що город по пров. Луговий, 8 та 8-а в с. Требухів. обробляли [PERSON] та [PERSON]- позивач, город був поділений навпіл, тому і обробляли порівну. В кінці городу ділянку обробляла [PERSON] [PERSON]- відповідач побудував теплицю. Стосовно нехватки землі нічого не казали. В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що сторін знає з 1986 року. Город у них був неправильної форми, так як в кінці було озеро. Вони город трохи вирівняли. В 1999 році розширили будинок та город, обробляли його. Земельна ділянку приблизна була розміром 40 соток. Позивач собі обробляв город, його мати [PERSON] собі обробляла город. По межі між [PERSON] та [PERSON] насаджень ніяких немає. В кінці город обробляла [PERSON] [PERSON] город обробляв, проте де саме не бачив. В судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що вона знала батька позивачів. Вони всій сімєю обробляли город, у них порівну було по 20 сотих поділено між братами. Одна земельна ділянка була біля хати, а інша в кінці городу. Володимира не було в селі, він поїхав, приїхав коли помер батько та почав оформляти землю. У них був конфлікт стосовно земельної ділянки, яка була в кінці городу. Спочатку було 23 сотих городу, всього 40 сотих. Василь обробляв земельну ділянку площею 20 соток, а мати свій участок обробляла. Земельна ділянка не по вул. Луговому була соток 14, там обробляла город мати. Дві теплиці у [PERSON] були за хатою, дерев було багато, ще копанка була. В кінці городу було 7 соток. В судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що вона є сестрою сторін, у її матері [PERSON] був город, на якому була копанка по пров. Луговий. Володимир виїхав із села. Всього було 40 соток городу поділені на 2 частині, городу було 27 соток біля хати та 13 соток в кінці городу. На городі [PERSON] не була, він запрошував, проте, вона не приходила. Вона не допомагали [PERSON] обробляти город. Земельна ділянка розміром 13 соток знаходиться за метрів 100 від хати. Мати обробляла город біля хати. Володимиру мати подарувала будинок із земельною ділянкою біля хати. Йому потім біля будинку добавили 7 соток для приватизації. В судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що є сестрою сторін. Василю та Володимиру допомогли добудувати хату з копанки, яка знаходилась по пров. Луговий в с. Требухів. Город був з 2 частин. Василь обробляв город, а [PERSON] поїхав та покинув город. У батька була земельна ділянка всього до 40 соток. Василь будувався біля хати біля копанки. Мати поки була здорова-обробляла город. Потім дід [PERSON] трохи віддав земельної ділянки. Мати сама розподілила город між братами. Земельна ділянка розміром 13 соток була розташована за 10-200 метрів від хати, вона також ділилась між братами. Земельна ділянка по пров. Луговому 8 та 8-а була розміром 23 соток. В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що коли батько сторін був живий, він орав їх город. Окремо за городом орав город. [PERSON] обробляла город. Володимир звертався з проханням зорати город. Останні два роки не орав город. По пров. Луговому орав город в кінці городу. В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що він з 1992 року працював землевпорядником, приватизовував земельну ділянку [PERSON], всі погодження були, вони знаходяться в справі, обміри робились працівниками інституту. Спочатку ведуться обміри, потім ставиться на обговорення питання на сесії. Не памятає чи була одна чи дві земельні ділянки. Га той час графічних відомостей у сільради не було. Техдокументація зберігалась у організації виконавця, а один примірник в приміщенні управління земельних ресурсів. Судом встановлено, що згідно погосподарської книги Требухівської сільської ради № 6 за 1986-1990 роки по провулку Луговому головою господарства був батько позивача [PERSON], який помер 23.09.1989 року, згідно свідоцтва про право на спадщину головою господарства стала [PERSON] [INFO], яка мала земельну ділянку площею 0,40 га. (а.с.11). Згідно наказу № 356 від 04.10.1990 року, з користування [PERSON] було вилучено 0,20 га. та надано [PERSON] [INFO]. (а.с.61). Відповідно договору дарування від 10.08.1995р. [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, які знаходяться в с. Требухів по пров. Луговий, 8 Броварського району Київської. (а.с.20-21). Рішенням Требухівської сільської ради XIY сесії XXII скликання від 21 березня 1997року, позивачу [PERSON] було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, розміром 0.20 га по пров. Луговий 8. (а.с.15). В акті обстеження від 11.03.2009р., складеного комісією у складі землевпорядників [PERSON], [PERSON], депутата Требухівської сільської ради [PERSON] та геодезістом [PERSON] зазначено, що при обстеженні земельної ділянки позивача [PERSON] за адресою: с. Требухів, пров. Луговий 8 встановлено: площа земельної ділянки становить 0.1256га; на даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок збудований у 1953році з надвірними будівлями, а саме: сарай, погріб, колодязь, вбиральня (а.с.14). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ № 001704 [PERSON] на підставі рішення ІІ сесії ХХІІІ скликання Требухівської сільської ради від 20 травня 1998 року за № 12 є власником земельної ділянки площею 0,379 га, яка розташована на території с. Требухів Требухівської сільської ради, призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - 0,250, ведення особистого підсобного господарства 0,129 га. (а.с.17). Рішенням виконкому Броварської районної ради народних депутатів від 23.04.1991 року за № 106 було надано дозвіл госпрозрахунковому проектно-виробничому архітектурно-планувальному бюро при головному архітекторі Броварського району виготовити та оформити технічну документацію на самовільно збудований [PERSON] у 1982 році житловий будинок з надвірними будівлями. (а.с.63). В будівельному паспорті на забудову земельної ділянки, що був виготовлений районною архітектурою згідно вказаного рішення райвиконкому і зареєстрований у виконкомі у квітні 1991 року за № 147 (а.с.57-64) міститься, окрім рішення, наказ по радгоспу та рішення виконкому Требухівської сільської ради та план забудови садиби [PERSON], в даному плані зазначено, що площа земельної ділянки відповідача під забудову по пров. Луговому складає 2000 кв.м., складено план із зазначенням лінійних розмірів земельної ділянки, позначено на плані житловий будинок і господарське приміщення, а також зазначено схему розміщення земельної ділянки в плані населеного пункту в масштабі 1:2000. (а.с.64). З цієї схеми вбачається, що спільна межа земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] складався з відрізків таких розмірів 16,5м., 23,0 м., 25,0 м і закінчувалась до точки, позначеної як 25,0, тобто не могла бути довшою за 63-64м. Проте, Відомості про вилучення земельної ділянки у розмірі 0.07га., з користування позивача відсутні. Підстави збільшення земельної ділянки з 0.20га яка були в користуванні згідно наказу №356 від 04.10.1990р., у [PERSON] до 0.37га., при винесенні рішення II сесії XXIII скликання Требухівською сільською радою від 20 травня 1998р., відсутні. Відповідно до ч.1, 5, 6 ст. 17 Земельного Кодексу України передача земельних ділянок у колективну та приватну власність проводиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу. Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо). В ч.1 ст. 31 Земельного Кодексу України зазначено, що вилучення (викуп) земельних ділянок з метою передачі їх у власність або надання у користування громадянам, провадиться за згодою власників землі і землекористувачів на підставі рішення місцевих Рад народних депутатів. Також в ч. 1 ст. 29 Земельного Кодексу України зазначено, що припинення права власності на землю або права користування земельною ділянкою у разі добровільної відмови власника землі або землекористувача провадиться за його заявою на підставі рішення відповідної Ради народних депутатів. Будь-яких заяв про відмову від частини земельної ділянки в розмірі 0,0744 га, що знаходиться по провулку Луговому, 8 в с. Требухів до Требухівської сільської ради Броварського району Київської області позивач не надавав, згоди на вилучення частини земельної ділянки з його користування також не надавав. Позивач та відповідач [PERSON] суміжні користувачі та у письмовій формі не було узгоджено меж земельної ділянки. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позову. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved