Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-30 00:00:00

10.06.2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] комітету Київської районної у м. Полтаві ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради про визнання права власності на самочинну добудову, посилаючись на те що, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно він є власником житлового будинку загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., вбиральня, погріб, огорожа, ворота огорожі, огорожа, колонка питна, вимощення що знаходиться по вул. Серова, 27 в м. Полтаві. При виготовленні нової технічної документації на садибний житловий будинок було виявлено, що до правовставнолюючого документу не було включено гараж, літню кухню, житлові прибудови - коридор, санвузол, дві кімнати. Просить визнати в порядку спадкування право власності відповідно до плану технічної документації на дані приміщення та зареєструвати в КП "Інвентаризатор" зазначені добудови. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник відповідача [PERSON] комітету Київської районної в м. Полтаві ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив. В судове засідання не зявилися позивач та представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області в судове засідання не з'явилися надавши суду заяви в яких просять розглядати справу за їх відсутності. В судове засідання не зявилися представник відповідача - Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради та представники третіх осіб - ПП ПБТІ «Інвентаризатор» та Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області, будучи належним чином повідомленими про день та час розгляду справи про причини неявки суд не повідомили. Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності не зявившихся осіб. Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно ( а. с. 10 ) спадкоємцем всього спадкового майна [PERSON] , померлого 20.11.2007 року є його син [PERSON]. Спадкове майно на яке видане свідоцтво складається з жилого будинку з надвірними спорудами, що знаходяться в м. Полтаві по вул.. Серова, буд. 27. На неприватизованій земельній ділянці розташовано житловий будинок житловою площею 24,8 кв.м., загальною площею 45,3 кв.м., вбиральня, погріб, огорожа, ворота огорожі, огорожа, колонка питна, вимощення. Згідно наданої позивачем технічної документації до правовстановлюючого документу не було включено збудовані за життя спадкодавця, без відповідних дозволів відповідно до плану технічної документації: літ. Ж - гараж - загальною площею - 33,1 кв.м., літ. Е - літня кухня загальною площею - 22,1 кв.м. та житлова прибудова літ. А1-1 : № 6 - коридор - площею 8,3 кв.м., № 7 - санвузол - площею - 5,0 кв.м., № 8 - кімната - площею - 20,8 кв.м., № 9 - кімната - площею - 14,2 кв.м. Прибудова розміщена на спільній межі з домоволодінням по вул. Сєрова,25 в м. Полтаві Городяніна [PERSON], який відповідно до заяви ( а.с. 32 ) не заперечує проти добудови до будинку розташованого за адресою м. Полтава, вул.. Сєрова, 27 [PERSON] з його земельною ділянкою. Відповідно до висновку обстеження стану будівельних конструкцій індивідуального добудов до житлового будинку по вул. Сєрова, 27 в м. Полтаві ( а.с. 17 ) проведеного [PERSON] після аналізу отриманих даних при візуальному огляді, вимірах приладами, контрольних вимірів конструктивних елементів, стан несучих конструкцій добудов до житлової будівлі по вул. Сєрова, 27 в м. Полтаві - «Добре». Конструкції не придатні для подальшої експлуатації, дефекти чи ушкодження, що знижують несучу здатність конструкцій житлового будинку літ. «А-1!» та добудов літ. «Е», літ. «Ж», по вул. Сєрова, 27 в м. Полтаві - відсутні. Житловий будинок літ. «А- 1» та добудови літ. «А 1-1!, літ. «Е», літ. «Ж», по вул.. Сєрова, 27 в м. Полтаві, що належить [PERSON] відповідає вимогам. Якість будівельних робіт. Прийняті конструктивні елементи та якість застосованих матеріалів відповідає існуючим параметрам. Планування відповідає призначенню обєкта - житловий будинок та гараж з літнею кухнею. Будівництво капітальне та надійне і може використовуватися по призначенню. Згідно акту обстеження КП "Містобудування та кадастр" Управління з питань містобудування та архітектури від 25.05.2010 року немає принципових заперечень проти надання дозволу позивачці на реєстрацію вказаних добудов. [PERSON] комітет Київської районної в м. Полтаві ради також не заперечує проти узаконення самочинно збудованих будівель. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області також повідомила суду, про те, що не має заперечень та зауважень проти визнання права власності на вказаний обєкт будівництва позивачу [PERSON] Відповідно до ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved