Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-13 00:00:00

Полонська житлово-експлуатаційна контора (далі ЖЕК) звернулась до суду з позовом в якому просила стягнути з [PERSON], [PERSON] 1552 грн. 15 коп. боргу по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території (далі послуги) і судові витрати. В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідачі є власниками квартири № 18, будинку № 9 що по вул. Привокзальній в м. Полонному який обслуговує ЖЕК. Протягом тривалого періоду часу [PERSON] та [PERSON] в повному обсязі не сплачують послуги, і заборгували для ЖЕК станом на 31.12.2009 року вказану суму коштів. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала просила його задовольнити. Відповідачка [PERSON], та представник іншого відповідача [PERSON] позов не визнали, пояснили, що вони є власниками квартири, тому не повинні сплачувати за утримання будинку і прибудинкової території, відповідний договір з ними не укладено, крім цього ЖЕК не надає ніяких послуг щодо обслуговування їхньої квартири та будинку, неправомірно включив у розрахунок вартості обслуговування житла витрати на оплату праці персоналу, охорону праці, інші види, а також вказали що позивачем пропущено строк позовної давності звернення до суду в 3 роки. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає позов ЖЕК слід задовольнити. Встановлено, що відповідачі є власниками жилого приміщення, що розташоване за вказаною вище адресою. Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством. Відповідно до пунктів 1, 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 13 постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Цієї ж постановою передбачено зокрема включення до розміру тарифів по оплаті послуг загальновиробничих та адміністративних витрат, інших прямих витрат. Таким чином посилання відповідачів, що ЖЕК не надає послуг, що з ними не укладено договір про надання послуг, та на те що відповідач не вірно визначив тарифи на оплату послуг, не заслуговують на увагу, оскільки фактично позивачем надавалися відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території в обсязі, визначеному чинним законодавством, про що свідчать відповідні акти на виконання робіт, а від відповідачів ніяких скарг щодо надання відповідних послуг не надходило. Як вбачається із даних картки абонента квартири належної відповідачам вони частково здійснювали оплату послуг які надавались ЖЕК, і остання така оплата відбулась в березні 2008 року. Відповідно до ч.1 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Тому також є безпідставними посилання представника відповідача на пропуск позивачем строку позовної давності.

Outcome: approved