Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] А.І., [PERSON], третіх осіб Балучинської сільської ради, [PERSON]. Позов мотивує тим, що вона проживає в [INFO], Буського району, Львівської області. Будинок придбала у [PERSON], згідно договору купівлі-продажу будинку від 04 вересня 2008 року. Згідно умов договору [PERSON] зобов'язувався виселитись з даного будинку, оплатити всі комунальні послуги на момент виселення, виписатись з проданого будинку разом з членами сім"ї до 30.09.2008 року. Відповідачка [PERSON] в будинку не проживає з липня 2008 року, інші відповідачі не проживають взагалі. В добровільному порядку відповідачі знятись з реєстрації не бажають. В даному будинку позивачка проживає вже другий рік, однак не може зареєструватися за даною адресою, оскільки там зареєстровані відповідачі. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщення, стягнути судові витрати з [PERSON] Позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги, дала пояснення аналогічні мотивам позовної заяви. Просить задоволити позов. Відповідач [PERSON] заперечив проти задоволення позову. Суду пояснив, що поки був живий дядько [PERSON], який був чоловіком [PERSON] [PERSON] і помер 13 грудня 1997 року, вони проживали в даному будинку. Після смерті дядька вони змінили місце проживання. [PERSON] склав заповіт 05.02.1996 року, згідно якого все своє майно заповів [PERSON], а саме 1/2 частину будинку, 1/2 частину господарського будинку і все те, що є в хаті. Вважає, що даний позов порушує його права як власника % частини будинку. Третя особа [PERSON] позов підтримав. Суду пояснив, що будинок № 36 по вул. Сонячній, с. Русилів, Буського району, Львівської області він купив у своєї тітки [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого Буською державною нотаріальною конторою 04.12.2007 року. [PERSON] приходиться йому тіткою, після смерті дядька [PERSON], тітка проживала одна. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в будинку не проживаю з 1988 року. Коли продавав будинок № 36 по вул. Сонячній, с. Русилів, Буського району, Львівської області Казановій І.Є. в будинку були зареєстровані крім тітки [PERSON], ще й [PERSON], [PERSON] А.І., [PERSON] Проте, що відповідачі були зареєстровані він повідомив позивачку і зобов"язувався їх виписати, в строк зазначений в договорі, однак добровільно відповідачі не погодились. Голова Булучинської сільської ради [PERSON] поклався на розсуд суду. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні 15.04.2010 року суду пояснила, що вона проживала в даному будинку разом з своєю сім"єю до 1997 року. Після смерті дядька вони переїхали до с. Балучин, Буського району. Діти були прописані за згодою тітки [PERSON] та дядька [PERSON] в будинку № 36 по вул.. Сонячній, в с.Русилів. Заслухавши пояснення позивачки на підтримання позову, пояснення відповідача, представника відповідача, третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 04 вересня 2008 року (а.с. 7) позивачка [PERSON] купила у [PERSON] будинок № 36 по вул. Сонячній, с. Русилів, Буського району, Львівської області. Договором передбачено, що сторони домовились, про те, що продавець [PERSON] зобов'язувався виписатись з проданого будинку разом з членами його сім"ї та всіма прописаними в цьому будинку особами, до 30.08.2008 року, на що покупець [PERSON] дала свою згоду. Згідно довідки від 29.01.2010 року № 40 (а.с.6), яка видана Балучинською сільською радою Буського району Львівської області, в будинку № 36 по вул. Сонячній, с. Русилів, Буського району, Львівської області зареєстровані відповідачі. З акту обстеження житлового будинку від 15.06.2007 року вбачається, що при обстеженні встановлено, що в житловому будинку [PERSON] ніхто із зареєстрованих громадян не проживав, про що підтвердили сусіди [PERSON], [PERSON] Згідно представлених витягів погосподарської книги на 1996-2000 роках в списку членів господарства значились: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (витяг доданий до матеріалів справи), на 2006-2010 роки в списку членів домогосподарства значаться: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (витяг доданий до матеріалів справи. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватись і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону. Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. З вищезазначеного випливає, що право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення права власності особи на будинок припиняє право членів її сім"ї на користування цим будинком. На підставі вищенаведеного, суд приходить до висновку, що оскільки змінився власник житлового будинку № 36 по вул. Сонячній, в с.Русилів, Буського району, Львівської області, якою є [PERSON], а відповідач [PERSON], [PERSON], [PERSON] А.І., [PERSON] були зареєстровані за згодою попереднього власника, законом не передбачено перехід прав і обов"язків попереднього власника в частині збереження права користування житлом членів сім"ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку.

Outcome: dismissed