Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-15 00:00:00

В квітні 2010 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Рівненської міської ради про визнання права власності на реконструйовану будівлю пекарні загальною площею 740,70 кв.м., що знаходиться в м.Рівне,вул.Біла,85 Г. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала. Пояснила,що [PERSON] є власником будівлі загальною площею 687,80 кв.м. по вул.Біла,85 Г в м.Рівне. Після оформлення права власності на будівлю пекарні він провів реконструкцію останньої шляхом добудови з метою розширення площі будівлі, а саме добудови приміщення: складу, майстерні, кабінет. 25.01.2010 року на його замовлення КП РМБТІ виготовила технічний паспорт на реконструйовану будівлю пекарні,згідно якого площа пекарні після реконструкції становила 740,70 кв.м. Будівля пекарні розміщена на земельній ділянці площею 1340 кв.м., яка надана йому в оренду строком на 10 років з цільовим призначенням - для реконструкції будівлі котельні під пекарню. Оскільки дозволу на проведену реконструкцію в нього не було, то вона вважається самочинною.Однак норми цивільного судочинства дозволяють визнати право власності на вказане самочинне будівництво і з посиланням на ст.ст.376,392 ЦК України просить позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що [PERSON] в порушення вимог чинного законодавства здійснив добудову без належного на те дозволу і без відповідних документів, тому в задоволенні позову просить відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно,виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради, [PERSON] є власником будівлі пекарні по вул.Біла,85 Г в м.Рівне. 05.03.2008 року право власності зареєстровано в КП РМБТІ. Відповідно до договору оренди земельної ділянки, [PERSON] прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 1340 кв.м. по вул.Біла,85 Г в м.Рівне для реконструкції будівлі котельні під пекарню без зміни її цільового призначення. 25.01.2010 року КП РМБІ виготовила технічний паспорт на реконструйовану будівлі пекарні,згідно з яким загальна площа пекарні після реконструкції становить 740,70 кв.м. Згідно ч.2 ст.415 ЦК України землекористувач має право власності на будівлі(споруди),споруджені на земельній ділянці,переданій йому для забудови. Частина п»ята цієї статті зобов»язує землекористувача використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля,споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинними,якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,що не була відведена для цієї мети,або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з технічним висновком КП «Архбуднагляд» від 23.03.2010 року, п.1.3.14, добудовані приміщення складу, майстерні та кабінету в будівлі пекарні по вул.Біла, 85-Г в м.Рівне в залежності від стану несучих та огороджуючих конструкцій відноситься до стану 1-нормальний. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин, підстави для визнання за [PERSON] права власності на реконструйовану будівлю наявні. На підставі ст.376,ст.392 ЦК України,

Outcome: approved