Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з зазначеним вище позовом, який було уточнено під час розгляду справи, в якому зазначив, що він є власником нежитлових приміщень, що складають 33/100 частин будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (надалі - Будівля гуртожитку), загальною площею 759,5 кв.м., а саме: - на І-ому поверсі: кабінет № 21 пл. 16,9 кв.м., кладова № 22 пл.0,3 кв.м., кладова № 23 пл. 0,3 кв.м.; на ІІ-ому поверсі: архів № 31 пл. 10,0 кв.м., каса № 32 пл.4,5 кв.м., коридор № 33 пл. 2,2 кв.м., кабінет № 34 пл. 17,1 кв.м., кухня № 35 пл. 14,7 кв.м., коридор № 35' пл. 1,0 кв.м., кабінет № 36 пл. 17,8 кв.м., кабінет № 37 пл. 16,6 кв.м., кабінет № 38 пл. 16,2 кв.м., кабінет № 39 пл. 16,7 кв.м., кабінет № 40 пл. 17,1 кв.м., лабораторія № 41 пл. 17,7 кв.м., склад № 42 пл. 16,4 кв.м., майстерня № 43 пл. 16,8 кв.м., майстерня № 44 пл. 10,3 кв.м., кабінет № 45 пл. 13,9 кв.м., коридор № 46 пл. 5,9 кв.м., лабораторія № 46' пл. 7,5 кв.м., туалет № 47 пл. 6,7 кв.м., коридор № 47' пл. 2,9 кв.м., склад № 48 пл. 6,6 кв.м., кладова № 48' пл. 0,5 кв.м., кабінет № 49 пл. 17,5 кв.м., кабінет № 50 пл. 12,1 кв.м., кабінет № 51 пл. 17,5 кв.м., вмивальник № 52 пл. 6,8 кв.м., кладова № 52' пл. 0,5 кв.м., туалет № 53 пл. 6,8 кв.м., коридор № 53' пл. 2,9 кв.м., архив № 54 пл. 13,6 кв.м., кабінет № 55 пл. 13,1 кв.м., кабінет № 56 пл. 10,1 кв.м., коридор № 57 пл. 56,2 кв.м., загальною площею 413,7 кв.м., що становить 9/50 частин будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.12.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 15945, витяг ОП «ЗМБТІ» про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21353277 від 22.12.2008 р.). - на І-ому поверсі: кімната № 10 пл. 10,1 кв.м., кладова № 11 пл.5,3 кв.м., кабінет № 12 пл. 15,5 кв.м., кабінет № 13 пл. 9,0 кв.м., кабінет № 13' пл. 10,7 кв.м., кабінет № 14 пл. 15,5 кв.м.; на ІІІ-ому поверсі: кімната № 58 пл. 10,0 кв.м., кімната № 59 пл. 4,5 кв.м., коридор № 60 пл. 2,4 кв.м., кімната № 61 пл. 16,0 кв.м., кухня № 62 пл. 14,5 кв.м., коридор № 63 пл. 1,2 кв.м., кімната № 64 пл. 17,9 кв.м., кабінет № 65 пл. 16,7 кв.м., архив № 66 пл. 15,9 кв.м., кімната № 67 пл. 16,3 кв.м., кімната № 68 пл. 17,4 кв.м., вмивальник № 74 пл. 6,9 кв.м., кладова № 75 пл. 0,6 кв.м., кабінет № 76 пл. 17,4 кв.м., кімната № 77 пл. 12,3 кв.м., кімната № 78 пл. 17,2 кв.м., вмивальник № 79 пл. 6,8 кв.м., кладова № 80 пл. 0,5 кв.м., коридор № 81 пл. 2,6 кв.м., туалет № 82 пл. 6,9 кв.м., кімната № 83 пл. 13,4 кв.м., кімната № 84 пл. 13,2 кв.м., архив № 85 пл. 10,0 кв.м., коридор № 86 пл. 39,1 кв.м., загальною площею 345,8 кв.м., що становить 3/20 частин будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.12.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 16229, витяг ОП «ЗМБТІ» про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21405445 від 25.12.2008 р.). Приміщення має окремий вхід та відокремлено від інших приміщень цілого обєкту. У звязку з тим, що обєкти нерухомого майна не зареєстровані як окремі приміщення, позивач позбавлений можливості у повному обсязі користуватися правами як власники майна, а саме не має можливості укласти договір іпотеки належного йому майна, позивач просить суд припинити право спільної часткової власності на раніше вказані приміщення, виділити йому в натурі 33/100 частки Будівлі гуртожитку, літера А-5, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11/ вул. Правди, будинок 51, а саме: 1. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна приміщення розташовані на ІІІ-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (що складається з: кімната № 58 пл. 10,0 кв.м., кімната № 59 пл. 4,5 кв.м., коридор № 60 пл. 2,4 кв.м., кімната № 61 пл. 16,0 кв.м., кухня № 62 пл. 14,5 кв.м., коридор № 63 пл. 1,2 кв.м., кімната № 64 пл. 17,9 кв.м., кабінет № 65 пл. 16,7 кв.м., архив № 66 пл. 15,9 кв.м., кімната № 67 пл. 16,3 кв.м., кімната № 68 пл. 17,4 кв.м., вмивальник № 74 пл. 6,9 кв.м., кладова № 75 пл. 0,6 кв.м., кабінет № 76 пл. 17,4 кв.м., кімната № 77 пл. 12,3 кв.м., кімната № 78 пл. 17,2 кв.м., вмивальник № 79 пл. 6,8 кв.м., кладова № 80 пл. 0,5 кв.м., коридор № 81 пл. 2,6 кв.м., туалет № 82 пл. 6,9 кв.м., кімната № 83 пл. 13,4 кв.м., кімната № 84 пл. 13,2 кв.м., архив № 85 пл. 10,0 кв.м., коридор № 86 пл. 39,1 кв.м.) присвоївши їм позначення - нежитлове приміщення III поверху № 53. 2. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна приміщення розташовані на ІІ-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (що складається з: архів № 31 пл. 10,0 кв.м., каса № 32 пл.4,5 кв.м., коридор № 33 пл. 2,2 кв.м., кабінет № 34 пл. 17,1 кв.м., кухня № 35 пл. 14,7 кв.м., коридор № 35' пл. 1,0 кв.м., кабінет № 36 пл. 17,8 кв.м., кабінет № 37 пл. 16,6 кв.м., кабінет № 38 пл. 16,2 кв.м., кабінет № 39 пл. 16,7 кв.м., кабінет № 40 пл. 17,1 кв.м., лабораторія № 41 пл. 17,7 кв.м., склад № 42 пл. 16,4 кв.м., майстерня № 43 пл. 16,8 кв.м., майстерня № 44 пл. 10,3 кв.м., кабінет № 45 пл. 13,9 кв.м., коридор № 46 пл. 5,9 кв.м., лабораторія № 46' пл. 7,5 кв.м., туалет № 47 пл. 6,7 кв.м., коридор № 47' пл. 2,9 кв.м., склад № 48 пл. 6,6 кв.м., кладова № 48' пл. 0,5 кв.м., кабінет № 49 пл. 17,5 кв.м., кабінет № 50 пл. 12,1 кв.м., кабінет № 51 пл. 17,5 кв.м., вмивальник № 52 пл. 6,8 кв.м., кладова № 52' пл. 0,5 кв.м., туалет № 53 пл. 6,8 кв.м., коридор № 53' пл. 2,9 кв.м., архив № 54 пл. 13,6 кв.м., кабінет № 55 пл. 13,1 кв.м., кабінет № 56 пл. 10,1 кв.м., коридор № 57 пл. 56,2 кв.м.), присвоївши їм позначення - нежитлове приміщення II поверху № 54. 3. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна приміщення розташовані на І-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51(що складається з: кабінет № 21 пл. 16,9 кв.м., кладова № 22 пл.0,3 кв.м., кладова № 23 пл. 0,3 кв.м.) присвоївши їм позначення - нежитлове приміщення I поверху № 55. 4. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна приміщення розташовані на І-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51, (що складається з: кімната № 10 пл. 10,1 кв.м., кладова № 11 пл.5,3 кв.м.) присвоївши їм позначення - нежитлове приміщення I поверху № 56. 5. Виділити в самостійний обєкт нерухомого майна приміщення розташовані на І-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51, (що складається з: кабінет № 12 пл. 15,5 кв.м., кабінет № 13 пл. 9,0 кв.м., кабінет № 13' пл. 10,7 кв.м., кабінет № 14 пл. 15,5 кв.м.) присвоївши їм позначення - нежитлове приміщення I поверху № 57. 6. Визнати за Позивачем право власності на самостійні обєкти нерухомого майна, які утворені в результаті виділу, а саме: - на нежитлове приміщення III поверху № 53 розташоване на III-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51; - на нежитлове приміщення II поверху № 54 розташоване на II-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51; - на нежитлове приміщення I поверху № 55 розташоване на I-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51; - на нежитлове приміщення I поверху № 56 розташоване на I-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51; - на нежитлове приміщення I поверху № 57 розташоване на I-ому поверсі будівлі гуртожитку, літера А-5, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51. 7. Скасувати раніш проведену реєстрацію права власності за [PERSON] В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просить суд його задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача - ВАТ «Запоріжелектромонтаж» надав суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого не заперечує проти задоволення позову, просить суд розглянути справу за його відсутністю. Представник третьої особи - ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» надав суду заяву, відповідно до якої просить суд розглянути справу за його відсутністю. Вислухавши пояснення представника позивача, враховуючи позицію відповідача та третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно до ст. 355 ЦК України майно, що є власністю двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності Відповідно до приписів ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування та розпорядження майном. Судом встановлено що позивач є власником нежитлових приміщень, що складають 33/100 частин будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (надалі - Будівля гуртожитку), загальною площею 759,5 кв.м., а саме: - на І-ому поверсі: кабінет № 21 пл. 16,9 кв.м., кладова № 22 пл.0,3 кв.м., кладова № 23 пл. 0,3 кв.м.; на ІІ-ому поверсі: архів № 31 пл. 10,0 кв.м., каса № 32 пл.4,5 кв.м., коридор № 33 пл. 2,2 кв.м., кабінет № 34 пл. 17,1 кв.м., кухня № 35 пл. 14,7 кв.м., коридор № 35' пл. 1,0 кв.м., кабінет № 36 пл. 17,8 кв.м., кабінет № 37 пл. 16,6 кв.м., кабінет № 38 пл. 16,2 кв.м., кабінет № 39 пл. 16,7 кв.м., кабінет № 40 пл. 17,1 кв.м., лабораторія № 41 пл. 17,7 кв.м., склад № 42 пл. 16,4 кв.м., майстерня № 43 пл. 16,8 кв.м., майстерня № 44 пл. 10,3 кв.м., кабінет № 45 пл. 13,9 кв.м., коридор № 46 пл. 5,9 кв.м., лабораторія № 46' пл. 7,5 кв.м., туалет № 47 пл. 6,7 кв.м., коридор № 47' пл. 2,9 кв.м., склад № 48 пл. 6,6 кв.м., кладова № 48' пл. 0,5 кв.м., кабінет № 49 пл. 17,5 кв.м., кабінет № 50 пл. 12,1 кв.м., кабінет № 51 пл. 17,5 кв.м., вмивальник № 52 пл. 6,8 кв.м., кладова № 52' пл. 0,5 кв.м., туалет № 53 пл. 6,8 кв.м., коридор № 53' пл. 2,9 кв.м., архив № 54 пл. 13,6 кв.м., кабінет № 55 пл. 13,1 кв.м., кабінет № 56 пл. 10,1 кв.м., коридор № 57 пл. 56,2 кв.м., загальною площею 413,7 кв.м., що становить 9/50 частин будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.12.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 15945, витяг ОП «ЗМБТІ» про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21353277 від 22.12.2008 р.). - на І-ому поверсі: кімната № 10 пл. 10,1 кв.м., кладова № 11 пл.5,3 кв.м., кабінет № 12 пл. 15,5 кв.м., кабінет № 13 пл. 9,0 кв.м., кабінет № 13' пл. 10,7 кв.м., кабінет № 14 пл. 15,5 кв.м.; на ІІІ-ому поверсі: кімната № 58 пл. 10,0 кв.м., кімната № 59 пл. 4,5 кв.м., коридор № 60 пл. 2,4 кв.м., кімната № 61 пл. 16,0 кв.м., кухня № 62 пл. 14,5 кв.м., коридор № 63 пл. 1,2 кв.м., кімната № 64 пл. 17,9 кв.м., кабінет № 65 пл. 16,7 кв.м., архив № 66 пл. 15,9 кв.м., кімната № 67 пл. 16,3 кв.м., кімната № 68 пл. 17,4 кв.м., вмивальник № 74 пл. 6,9 кв.м., кладова № 75 пл. 0,6 кв.м., кабінет № 76 пл. 17,4 кв.м., кімната № 77 пл. 12,3 кв.м., кімната № 78 пл. 17,2 кв.м., вмивальник № 79 пл. 6,8 кв.м., кладова № 80 пл. 0,5 кв.м., коридор № 81 пл. 2,6 кв.м., туалет № 82 пл. 6,9 кв.м., кімната № 83 пл. 13,4 кв.м., кімната № 84 пл. 13,2 кв.м., архив № 85 пл. 10,0 кв.м., коридор № 86 пл. 39,1 кв.м., загальною площею 345,8 кв.м., що становить 3/20 частин будівлі гуртожитку, літера А-5, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Новицького Якова, будинок 11 / вул. Правди, будинок 51 (на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 19.12.2008 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 16229, витяг ОП «ЗМБТІ» про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21405445 від 25.12.2008 р.). Приміщення має окремий вхід та відокремлено від інших приміщень цілого обєкту. Реконструкцій приміщення не здійснювалося. 67/100 Будівлі гуртожитку належить: - Приватному підприємству «Елада» (є власником окремого обєкту нерухомості); - [PERSON] (є власником окремого обєкту нерухомості); - [PERSON] (є власником окремого обєкту нерухомості); - ВАТ «Запоріжелектромонтаж». Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved