Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], та уточнивши вимоги просить визнати за нею право власності на житловий будинок Літ. «А», який складається з двох поверхів та мансарди, загальною площею 258,1 кв.м, жилою площею 105,1 кв.м, санітарного блоку літ. «Б», що розташовані на земельній ділянці, площею 0,0338 га, присвоївши даному об'єкту нерухомості поштову адресу: м. Одеса, вул. Вільямса, 43, будинок 19. При цьому позивач зазначила, що 28 січня 2009 року відповідач подарував їй земельну ділянку, площею 0,0338 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Вільямса, 43, 1-а лінія, ділянка 19. Будучи фактичним власником земельної ділянки, площею 0,0338 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Вільямса, 43, 1-а лінія, діл. 19, позивач побудувала на ній двоповерховий житловий будинок загальною площею 258,1 кв.м. Літ. «А» та санітарний блок Літ. «Б» за власні кошти, однак відповідач не визнає за нею право власності на весь будинок, у зв*язку з чим вона змушена звернутись до суду. В судовому засіданні [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи - Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про місце, день та час слухання справи сповіщений належним чином, про причину своєї неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Як встановлено судом, 28 січня 2009 року [PERSON] подарував [PERSON] земельну ділянку, площею 0,0338 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Вільямса, 43, 1-а лінія, ділянка 19, про що свідчить договір дарування від 28 січня 2009 року посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстраційний №149 /а.с.11/. Вищезгадана земельна\~ділянка належала\~відповідачу на\~підставі державного\~акту на\~право власності\~серії ЯЕ № 111721 від 10 травня 2007 року, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Позивач, будучи фактичним власником земельної ділянки, площею 0,0338 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Вільямса, 43, 1-а лінія, діл. 19, побудувала на ній, за власні кошти та власними зусиллями, без допомоги [PERSON], який є її чоловіком /свідоцтво про шлюб, видане Другим Приморським відділом РАЦС Одеського міського управління юстиції 20 грудня 2008 року, актовий запис №612/, двоповерховий житловий будинок загальною площею 258,1 кв.м. Літ. «А» та санітарний блок Літ. «Б». Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до технічного паспорту, складеного КП «ОМБТІ та РОН» від 09.06.2010 року, будинок по вул. Ак. Вільямса, 43, 1-а лінія, ділянка 19 в м. Одесі, складається з двох поверхів та мансарди, загальною площею 258,1 кв.м, жилою площею 105,1 кв.м, також на вищезгаданій земельній ділянці розташований санітарний блок Літ. «Б», вимощення, огорожа. Як вбачається з технічного висновку, виготовленого ПП «Юридична фірма «ІВК та Партнери» №50-03/01 за 2010 рік, обстежений двоповерховий житловий будинок за адресою вул. Вільямса, 43, 1-а лінія, ділянка 19 в м. Одесі обладнаний всіма самостійними автономними сантехнічними комунікаціями, в будинку є водопостачання, газ, електропостачання, опалення, всі сантехнічні прилади знаходяться в гарному стані. Обстежений двоповерховий житловий будинок на вул. Вільямса, 43, 1-а лінія, ділянка 19 в м. Одесі з допоміжною спорудою придатні для мешкання власника в теплий та холодний період часу та повністю придатний для подальшої експлуатації [PERSON]. Відповідно до згоди №498, посвідченої Головою органа СОН «Золотий берег», суміжний землекористувач [PERSON] не заперечує проти введення в експлуатацію будинку, що розташований на ділянці 19 по вул. Вільямса, 43, 1-а лінія в м. Одесі. Відповідно до довідки №07-31/1152 від 07.07.2010 року Одеської дирекції поштамт - центр поштового зв'язку №1, дирекція не заперечує та вважає можливим присвоїти вищезгаданій житловій будівлі поштову адресу: вул. Вільямса, 43, буд.№19. Згідно ст. 55 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Згідно п. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Заперечення відповідача необгрунтовані та нічим не підтвердженні, відповідачем не надано жодних доказів на підтвердження своїх заперечень. За таких обставин, з урахуванням визнання відповідачем позову у повному обсязі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved