Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-13 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про виселення з квартири [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка покликається на те, що житловий будинок по вул. Заводській, 9 в смт.Лопатин Радехівського району належить їй на праві особистої приватної власності на підставі рішення Радехівського районного суду від 12.11.1996 року. До цього будинок був власністю Лопатинської селищної ради Радехівського району. Однак, після зміни власника відповідачі по справі відмовляються укласти з нею договір житлового найму, не сплачують квартирної плати, а тому вона просить виселити відповідачів з належного їй житлового будинку. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повній мірі й дала пояснення аналогічні змісту поданої заяви. Представник відповідачів [PERSON] позов не визнала, проти нього заперечує і в судовому засіданні пояснила, що в кв.№ 2 буд.9 по вул. Заводській в смт.Лопатин Радехівського району проживає з чоловіком [PERSON] та сином [PERSON] більше 10 років. Вони не є власниками цієї квартири. Позивачці [PERSON] вони не платять орендної плати за проживання в квартирі і платити не будут, оскільки вклали кошти в ремонт квартири. Представник Лопатинської селищної ради- Гетьманський Б.В., позов не визнав, проти нього заперечує і в судовому засіданні пояснив, що раніше будинок № 9 по вул. Заводській в смт. Лопатин був на балансі селищної ради. Рішенням Радехівського районного суду від 12.11.1996 року власником цього будинку було визнано [PERSON] Він не погоджується з позовними вимогами позивачки про виселення відповідачів, так як селищна рада не взмозі після виселення сім»ї [PERSON] з кв.№2 по вул. Заводській,9 надати їм інше жиле приміщення. З Реєстраційного посвідчення виданого Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації від 20.03.1997 року вбачається, що будинковолодіння № 9 по вул. Заводській в смт. Лопатин Радехівського району належить на праві особистої власності [PERSON]. Із довідки виданої виконкомом Лопатинської селищної ради № 345 від 11.02.2010 року вбачається, що житловий будинок, який знаходиться в селищі Лопатин по вул. Заводська № 9 на балансі Лопатинської селищної ради не стоїть. Заслухавши пояснення позивачки на підтримку доводів позовної заяви та заперечень на неї, перевіривши матеріали справи, суд приходить до переконливого висновку про задоволення позову виходячи з наступного. Відповідно до ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст.162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов»язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним систематично не вносять квартирну плату. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку № 9 по вул. Заводська в смт.Лопатин Радехівського району Львівської області. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають в даному будинку не уклавши із власником [PERSON] договору житлового найму чи будь-якого іншого договору на підставі якого вони б могли проживати у спірному будинку, а також не вносять квартирної плати власнику будинку в якому проживають. Враховуючи вище наведене та

Outcome: approved