Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-26 00:00:00

22 березня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. В позові зазначав, що 13 грудня 2009 року помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина, в тому числі на будинок з надвірними спорудами, який розташований в м. Первомайську по вул. І.Франко, 8. У встановлений шестимісячний строк він звернувся до нотаріальної контори для оформлення права власності на спадкове майно. Однак оформити право власності в порядку спадкування на своє імя не може, оскільки вказане домоволодіння, хоча й побудоване за відповідним дозволом, але за життя він не зареєстрував своє право власності на нього. Посилаючись на те, що за свого життя батько право власності на будинок та господарчі будівлі в передбаченому законом порядку не зареєстрував, але будинок повністю придатний для проживання і побудований з дотриманням будівельних норм, тому просив в судовому порядку визнати за ним право власності на зазначене домоволодіння. Під час розгляду справи представник позивача позовні вимоги змінила та просила визнати за позивачем права та обовязки забудовника на спірний будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування за законом. Для правильного вирішення справи до участі в ній були залучені в якості співвідповідача Первомайська міська рада та в якості третьої особи - інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської області. Позивач в судове засідання не зявився, про його час та місце був повідомлений належним чином через свого представника. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до судового засіданні не зявилися, про його час та місце були повідомлені належним чином, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, позов визнали та не заперечували проти його задоволення. Представник Первомайської міської ради та інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Миколаївської області, в судовому засіданні проти задоволення позову, з врахування його зміни, не заперечували. Оскільки матеріали справи містять достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, тому суд вважає можливим розглядати справу без участі позивача та відповідачів [PERSON] і [PERSON]. Заслухавши пояснення присутніх на засіданні учасників розгляду справи, дослідивши її матеріали в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. 29 липня 1973 року батьки позивача [PERSON] на підставі рішенням № 498 від 23 червня 1970 року виконавчого комітету Первомайської міської ради було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. І.Франко, 8. Будівництво повинно було проводитися на місці старого будинку, який йому належав за цією ж адресою. За свого життя він побудував будинок та став проживати в ньому. В той же час збудований будинок він в експлуатацію не ввів та право власності на нього не зареєстрував. 13 грудня 2009 року [PERSON] помер і після його смерті відрилася спадщина. Згідно з технічним паспортом домоволодіння за адресою: м. Первомайськ, вул. І.Франка, 8, складається з житлового будинку «А-Ж», літньої кухні «Б», сараю «В», погрібу «Г» огорожі №11. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але оформити свої спадкові права на нерухоме майно не взмозі, оскільки спадкодавець не зареєстрував належним чином право власності на вказане вище домоволодіння. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином завершене спірне будівництво будинку та побудовані господарчі споруди не належали спадкодавцю на праві приватної власності, оскільки не були введені в експлуатацію та зареєстровані, тому як нерухома власність не входить до складу спадщини. Однак йому належали права та обовязки забудовника будівель, які входять до складу спадщини. Відповідно до п. п. 7, 8 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкодавців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Тому за позивачем слід визнати права та обовязки забудовника будинку з надвірними спорудами на земельній ділянці, відведеній для цієї мети за адресою: м. Первомайськ, вул. І.Франка, 8. За встановлених обставин,

Outcome: approved