Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-23 00:00:00

[PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку, надвірних будівель, двору та земельної ділянки. Зазначене домоволодіння перебуває в спільній частковій власності. З відповідачем за взаємною згодою, вони не можуть домовитись про порядок поділу житлового будинку. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просила суд здійснити розподіл домоволодіння та призначити судово - будівельно-технічну експертизу. Відповідач в судовому засіданні позов визнав і зазначив, що не заперечує проти призначення експертизи, але платити за її проведення не буде. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору дарування домоволодіння [PERSON] та [PERSON] в рівних частках мають право по 1\\2 домоволодіння, що знаходиться по вул. Шевченка 2, с.Кролевецька-Слобідка, Н-Сіверського району Чернігівської області (а.с.8). Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу [PERSON] 1-ЕЛ №012141 від 11 січня 2007 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] - розірвано (а.с.9). Дані правовідносини сторін підлягають вирішенню відповідно до вимог ст.ст.358, 364 ЦК України, що вказують на здійснення права спільної часткової власності співвласниками за їх взаємною згодою, а у разі недосягнення такої кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 від 04 жовтня 1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом. Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. В п.7 зазначеної постанови передбачено, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він провадиться за наявності дозволу на це виконкому місцевої ради (ст.152 ЖК України). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи за № с-10291 від 31 травня 2010 року і додатків до нього, розподіл спірної квартири можливий між сторонами по 2-х варіантах. Згідно витягу з рішення виконкому №20 від 23.06 2010 року Виконавчий комітет Шептаківської сільської ради своїм рішенням надав дозвіл на переобладнання домоволодіння та влаштування системи опалення будинку , що знаходиться за адресою: вул. Шевченка 2, с. Кролевецька -Слобідка Н-Сіверського району Чернігівської області. Оцінивши висновок експертизи, доводи сторін , суд приходить до висновку про поділ квартири між сторонами по варіанту №1 (можливих варіант розподілу у відповідності до вимог нормативно-технічної документації, з врахуванням площі будинку, земельної ділянки-додаток № 1 та додаток №2 ) висновку експертизи, з тих підстав, що по цьому варіанту найменше відхилення від ідеальних часток у праві власності та сторони домовились між собою що даний варіант розподілу для них є найбільш приємним ,_але в даному випадку сторона №1 є відповідач, а сторона №2 буде позивач. Відповідачу слід виділити частку 1/2, а позивачу - частку 1/2 із стягненням грошової компенсації за більшу частку у праві власності на користь відповідача. першим варіантом можливий за технічних умов та є прийнятним для обох сторін та вони самі на ньому наполягали. Таке рішення суду про реальний розподіл квартири буде відповідати вимогам чинного законодавства ~ відповідатиме інтересам сторін. Судові витрати сплачені позивачем при зверненні до суду та витрати за проведенню судової будівельно - технічної експертизи за Проведенню судової будівельно-технічної експертизи, понесені позивачем СЛІД СТЯГН\Т> з відповідача на її користь. Також з відповідача слід стягнути на користь держави 184(сто вісімдесят чотири) гривень 50 копійок державного мита.

Outcome: approved