Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення першого поверху з влаштованим окремим входом №№ 42 - 1; 42 -2; 42 -3 ; 42-4; 42-5 в літ. „А - 5", загальною площею 32,0 кв.м, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 110. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що він є власником квартири №42 по вул. Сумській, ПО м. Харкова на підставі договору дарування квартири від 12.01.2001 р. Право власності зареєстровано за ним в КП "Харківське МіськБТІ". Позивачем за власні кошти була здійснена реконструкція квартири, та переобладнана під нежитлові приміщення. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та надав пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому заперечував проти задоволення позову, просив розглядати справу без його участі та рішення прийняти на розсуд суду. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного: На підставі дублікату договору дарування квартири від 12.01.2001 р., посвідченим приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], р.№ 135 позивачу належить на праві приватної власності квартира квартири №42 по вул. Сумській, ПО м. Харкова. Право власності зареєстровано за ним в КП "Харківське МіськБТІ" 08.04.2002р. за№П-2-1459. Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради №335 від 13.03.2002р. квартиру №42, розташовану в жилому будинку по вул.. Сумській ПО переведено в нежиле приміщення та дозволено гр.. [PERSON] проектування та реконструкція нежилого приміщення з влаштуванням окремого входу під офіс. Реалізуючи свої правомочності власника позивачем, була здійснена реконструкція квартири під нежитлові приміщення. КП "Харківське МіськБТІ" проведено інвентаризацію та 16.08.2006 р. було виготовлено технічний паспорт, згідно якого вбачається, що нежитлові приміщення заінвентаризовані та проведена реконструкція нежитлових приміщень 1-го поверху з влаштуванням окремого входу, в літ. "А-5" по вул. Сумській, ПО в м. Харкові загальною площею 32,0 кв.м, які складаються з приміщень №42 - 1 тамбур площею 2,3 кв.м; № 42 -2 основне площею 9,5 кв.м; №42 - 3 санвузол площею 3,4 кв.м; №42 - 4 основне площею 16,6 кв.м, №42-5 комора площею 0,2 кв.м Згідно технічного висновку, виконаного ТОВ "НТК ЄНЕРГО - ТАЙМ", будівельні конструкції об'єкту деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані, забезпечують несучу спроможність, достатню для експлуатації об'єкту. Реконструкція квартири під нежитлові приміщення відповідає будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам, приміщення придатні для подальшої експлуатації. На підставі ч.2 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно реконструйованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved