Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання право власності. Посилається на те, що 19 листопада 2007 року він на аукціонних торгах придбав приміщення нежитлової будівлі школи, яка знаходиться в с. Остриця Герцаївського району та належала [PERSON] сільській раді. Вказану будівлю він придбав на законних підставах, однак після укладання договору купівлі-продажу з [PERSON] сільською радою він через стан здоровя не зареєстрував його у нотаріальній конторі в термін наданий законом. При звернені до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі продажу йому було відмовлено на тих підставах, що він пропустив термін реєстрації. Просить суд задовольнити його позовні вимоги, та визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 19.11.2007 року між ним [PERSON] та [PERSON] сільською радою Герцаївського району Чернівецької області згідно з яким він [PERSON] є покупцем нежитлової будівлі літер. «А» загальною площею 247.60 кв.м., криницю № 1, що розташовані в с. Остриця Герцаївського району Чернівецької області по вул. І.Франка № 15, та визнати за ним право власності на вказане майно. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник сільської ради в судове засідання позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, так як фактично угода відбулася та [PERSON] розрахувався за придбане майно. Допитана в якості свідка [PERSON] суду пояснила, що за законом особа, яка придбала майно з аукціонних торгів має посвідчувати договір купівлі-продажу у 5-денний строк у нотаріуса. [PERSON] придбав нежитлову будівлю у [PERSON] сільської ради, перерахував гроші на їх рахунок, угода фактично відбулась, [PERSON] є добросовісним покупцем, однак він не звернувся до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу вчасно, тому при зверненні до неї для посвідчення договору вона відмовила через те, що покупець пропустив строк звернення для посвідчення договору. Суд вислухавши сторін, свідка, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно рішення [PERSON] сільської ради № 05-08/07 від 21 вересня 2007 року «Про відчуження обєкта комунальної власності по вул..І.Франка №15 в с. Остриця» вирішено відчужити вказане майно з аукціону, проведення торгів доручено Чернівецькій обласній філії державного підприємства «Укрспецзем». Згідно протоколу № 4 аукціонних торгів з продажу нерухомості [PERSON] сільської ради вбачається, що переможцем торгів став [PERSON] З договору № 4 від 19.11.2007 року вбачається, що між покупцем [PERSON] та продавцем [PERSON] сільською радою відбулась купівля нежитлової будівлі, що знаходиться по вул. І.Франка № 15 в с. Остриця Герцаївського району Чернівецької області. Відповідно до п.1 ч ст. 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств» право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продажу, який укладається між покупцем та уповноваженим представником відповідного органу приватизації. Договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню, а у разі придбання обєкта приватизації на аукціоні за конкурсом договір купівлі-продажу між покупцем та продавцем укладається не пізніше як у пятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону, конкурсу. З рішення [PERSON] сільської ради № 12-10/07 від 07 грудня 2007 року вбачається, що протокол аукціонних торгів з продажу нерухомості [PERSON] сільської ради Герцаївського району затверджено. Що стосується пропущення пятиденного строку посвідчення договору в нотаріальному порядку то позивач дав пояснення, що це було неможливо через його стан здоровя. Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі наведеного та ст.220 ч.2 ЦК України, ст. 2, 23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств»,

Outcome: approved