Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарсько побутовими будівлями і спорудами та земельні ділянки (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0.2500 га, особистого підсобного господарства, площею 0.5950 га) , загальною площею 0.8450 га, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Дерезувате, вул. Восточна, 20, укладений 20 листопада 2009 року між ним та [PERSON], та визнати за ним право приватної власності на придбане майно, оскільки відповідач зобов'язавшись нотаріально оформити договір зобов'язання не виконала, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на його ім'я у встановленому законом порядку. Позивач до початку проведення відкритого судового засідання надав суду заяву, у якій просив справу розглядати без його присутності. Заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач у відкрите судове засідання не з'явився, однак до початку його проведення надав суду заяву, якою просив розгляд справи здійснювати за його відсутності. Позовні вимоги [PERSON] 0. визнав повністю. Судом у судовому засіданні були досліджені наступні письмові докази: копія Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №751358 від 28. 05. 2010 року, виданого Дерезуватською сільською радою Синельниківського району Дніпропетровської області; копія [PERSON] з реєстру прав власності на нерухоме майно Серії ССТ №909608, виданого 15. Об. 2010 року Комунальним підприємством „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації"; копія технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок №20, розташований по вул. Восточна у с. Дерезувате Синельниківського району Дніпропетровської області, виданого 09. Об. 2010 року КП „Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації" на ім'я [PERSON]; копія Державного акту на право приватної власності на землю Серії ДП СВ №005703, загальною площею 0.8450 га, виданого 18 жовтня 1996 року Дерезуватською сільською Радою народних депутатів Синельниківського району Дніпропетровської області на ім'я [PERSON], розписка [PERSON] про отримання грошових коштів від [PERSON] Суд, дослідивши у судовому засіданні надані позивачем письмові докази встановив наступне. Між [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони, 20 листопада 2009 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, площею 0.8450 га, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Дерезувате, вул. Восточна, 20, що підтверджується розпискою, згідно якого [PERSON] придбав у власність вказане майно, сплативши за нього [PERSON] 80000 (вісімдесят тисяч) гривень. Зобов'язавшись вчинити дії необхідні для нотаріального посвідчення договору відповідач зобов'язання не виконав, у зв'язку з чим неможливо отримати правовстановлюючі документи на майно на ім' я позивача у встановленому законом порядку, який повністю виконав умови укладеного договору, що підтверджується дослідженими у судовому засіданні письмовими доказами та не оспорюється сторонами. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар; і сплатити за нього певну грошову суму. Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Аналізуючи надані письмові докази, наведені правові норми, врахувавши позиції сторін, суд дійшов до висновку що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved