Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-04 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом, в якому вказує, що 14 вересня 1995 року між нею та відповідачем в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу № 2581 земельної ділянки № 123, площею 0,12 га, яка розташована на території Доброкриничанської сільської ради Баштанського району в межах садівничого товариства «Пролісок» кадастровий № 4820680700:02:000:041, який був зареєстрований 14.09.1995 року Південною товарною біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 2581. При укладенні вказаного правочину вона виступила покупцем, а відповідач продавцем даної земельної ділянки. Всі умови договору виконані повністю, а саме: вона сплатила відповідачу обумовлену грошову суму 18000000 карбованців, а відповідач передав їй зазначену земельну ділянку. При укладенні договору ними не було дотримано нотаріальної форми, й тому в даний час вона не може оформитися в правах власника та отримати Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку. Позивач неодноразово звертався до відповідача з приводу вирішення питання щодо нотаріального посвідчення договору, але останній постійно ухиляється від цього, вважаючи достатнім його укладення в простій письмовій формі. На підставі викладеного, позивач просить винести рішення, яким визнати даний договір купівлі-продажу земельної ділянки дійсним. Позивачка в судове засідання не зявилася, надавши заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, надавши заяву про слухання справи в його відсутність, з позовом згоден. Від Південної товарної біржі надійшла заява про визнання позову та слухання справи у відсутність їх представника. Дослідивши матеріали справи (копію розпорядження Баштанської райдержадміністрацїї № 188-р від 24.02.2004 року; копію витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 801/05-32 від 09.11.2009 року; копію довідки садівничого товариства «Пролісок» від 10.02.2004 року; копію договору купівлі- продажу № 2581 від 14.09.1995 року; копію довідки про присвоєння кадастрового номеру № 802/05-32 від 09.11.2009 року), суд вважає позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що дійсно 14 вересня 1995 року між сторонами в простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу №-2581 земельної ділянки №-123, площею 0,12 га, яка розташована на території Доброкриничанської сільської ради Баштанського району в межах садівничого товариства «Пролісок», кадастровий № 4820680700:02:000:041, який був зареєстрований 14.09.1995 року Південною товарною біржею в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №-2581. Сторонами всі умови договору виконані повністю, а саме: позивач сплатила відповідачу обумовлену грошову суму 18000000 карбованців, а відповідач передав їй зазначену земельну ділянку. При укладенні договору ними не було дотримано нотаріальної форми, й тому в даний час позивач не може оформитися в правах власника та отримати Державний акт про право власності на вказану земельну ділянку. Відповідач в даний час відмовляється від нотаріального посвідчення вказаного договору купівлі-продажу. Згідно ст. 18 Земельного України (1990 року), придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі- продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку. Відповідно до ст. 47 ч. 2 ЦК УРСР (оскільки правовідносини між сторонами виникли до набрання чинності ЦК України), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. На підставі викладеного та

Outcome: approved