Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-27 00:00:00

Наприкінці березня 2010 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, вимоги якого вона неодно-разово змінювала та збільшувала: врешті-решт, просить визнати недійсним рішення Любарецької сільської ра-ди 89-ІХ-V від 18 січня 2007 року про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею приблизно 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельної ділянки пло-щею приблизно 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що роз-ташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. Позивач просить визнати недійсним рішення Любарецької сільської ради №197 від 9 жовтня 2007 року про передачу у власність [PERSON] земель-ної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та зе-мельної ділянки площею 0,1880 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. [PERSON] просить суд виз-нати недійсними державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596, виданий на ім'я [PERSON], щодо земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 3220884801:01:001:0050 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що роз-ташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955595, виданий на ім'я [PERSON], щодо земельної ділянки з кадастровим номе-ром 3220884801:01:001:0049 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. В обґрунтування заявлених вимог вона посилається на те, що разом з відповідачем [PERSON] є спів-власницею жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовуються в с. Любарці Бориспільсько-го району по вул. М. Копач, 40. Їй належить ? частка в цьому жилому будинку, господарських будівлях і спо-рудах. Разом з правом власності на них до [PERSON] перейшло і право користування земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування її частки в жилому будинку, господарських будівлях і спорудах. В порушен-ня ч.5 ст.116 ЗК України Любарецька сільська рада, не вилучивши у позивача земельну ділянку, передала її у власність [PERSON], у такий спосіб незаконно позбавило [PERSON] права на землю. У судовому засіданні [PERSON] та її представник [PERSON] предявлений позов підтримують, на його задоволенні наполягають. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] позов не визнають, проти його задоволення за-перечують. В обґрунтування заперечень вони посилаються на те, що [PERSON] не являється громадянкою України, тому не має права на приватизацію земельної ділянки. У звязку з цим, вона не має права на звернення до суду з позовом про оспорювання дійсності рішень сільської ради та державних актів на право власності на земельні ділянки, виданих на ім'я [PERSON] Представник Любарецької сільської ради [PERSON] також не визнає предявлений позов, проти його задоволення заперечує. В обґрунтування власних заперечень він посилається на те, що при прийнятті оспорю-ваних рішень Любарецькій сільській раді не було відомо про те, що позивач є співвласником жилого будинку, господарських будівель і споруд, які розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. Заслухавши пояснення учасників судового процесу та письмові докази, які містяться в матеріалах ци-вільної справи, суд дійшов до висновку, що позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню з таких під-став. Судом встановлено, що 3 вересня 1996 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб. Рішенням Борис-пільського міськрайонного суду від 30 листопада 2005 року (а.с.28) шлюб між ними був розірваний. За час шлюбу, а саме 22 жовтня 2002 року, [PERSON] за договором купівлі-продажу (а.с.26) придбав у [PERSON] та [PERSON] жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовуються в с. Любарці Бо-риспільського району по вул. М. Копач, 40. На підставі ст.22 чинного на той час КУпШС цей жилий будинок, господарські будівлі і споруди були обєктом спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 19 грудня 2005 року (а.с.27) в порядку поділу майна, що є обєктом спільної сумісної власності подружжя, за [PERSON] визнано право власності на ? частку в жилому будин-ку, господарських будівлях і спорудах, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Ко-пач, 40. З довідки секретаря виконавчого комітету Любарецької сільської ради №28 від 10 лютого 2010 року (а.с.4) вбачається, що на час придбання жилого будинку, господарських будівель і споруд за ними рахувалась земельна ділянка площею 0,40 га. На частині цієї земельної ділянки площею 0,25 га розташовувався жилий бу-динок, господарські будівлі і споруди. Це підтверджується копією кадастрових планів земельних ділянок, що містяться в технічній документації із землеустрою (а.с.48, а.с.48зворот). На підставі ст.120 ЗК України до [PERSON] та [PERSON] перейшло право користування частиною земельної ділянки, на якій розташовувались жилий будинок, господарські будівлі та споруди, та частиною земельної ділянки, яка була необхідною для їх обслуговування. Не зважаючи на це, 18 січня 2007 року Любарецька сільська рада прийняла рішення №89-ІХ-V (а.с.46 зворот), яким передала у власність [PERSON] земельну ділянку площею приблизно 0,25 га з цільовим призна-ченням для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею приблизно 0,15 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. На підставі цього рішення спеціалізованій організації було до-ручено виготовити технічну документацію. 9 жовтня 2007 року Любарецька сільська рада прийняла рішення №197 (а.с.46), яким затвердила технічну документацію із землеустрою та передала у власність [PERSON] зе-мельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельну ділянку площею 0,1880 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господар-ства, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. 19 січня 2010 року на підставі цього рішення на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596 (а.с.25) щодо земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 3220884801:01:001:0050 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого бу-динку, господарських будівель і споруд, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40; та державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955595 (а.с.24) щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3220884801:01:001:0049 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40. У відповідності ч.5 ст.116 ЗК України надання у власність земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. У разі, якщо така земельна ділянка передається у власність без її вилучення (викупу), особа, чиє право на землю порушено, має право у відповідності до ст.152 ЗК України звернутись до суду з позовом про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та виданого на підставі нього державного акту на право власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що Любарецькій сільській раді не було відомо про те, що [PERSON] є співвлас-ницею жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовуються в с. Любарці Бориспільського ра-йону по вул. М. Копач, 40. Любарецькій сільській раді не було відомо, що у звязку з цим позивач мала право користування частиною земельної ділянки, яка розташовується під цим жилим будинком, господарськими бу-дівлями і спорудами, а також частиною земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Тому перед передачею у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для об-слуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Любарецька сільська рада не вилучила (не викупила) у [PERSON] частину земельної ділянки, що перебувала в її користуванні. З огляду на це, суд вважає, що обидва рішення Любарецької сільської ради №89-ІХ-V від 18 січня 2007 року та №197 від 9 жовтня 2007 року в частині передачі цієї земельної ділянки у власність [PERSON], а також виданий на його ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596 від 19 січня 2010 року порушують право [PERSON] на користування земельною ділянкою, яка необхідна для користування її ? часткою в жилому будинку, господарських будівлях і спорудах. У звязку з цим, для відновлення порушеного права позивача належить визнати недійсними рішення Лю-барецької сільської ради №89-ІХ-V від 18 січня 2007 року та №197 від 9 жовтня 2007 року в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовується в с. Любарці Бориспільського району по вул. М. Копач, 40; а також визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955596, виданий 19 січня 2010 року на ім'я [PERSON], щодо цієї земельної ділянки. Доводи, які б спростували цей висновок суду, відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] суду не навели. Їх посилання на те, що [PERSON] не є громадянкою України, а відтак не має права на при-ватизацію земельної ділянки, суд оцінює критично, адже ця обставина не має жодного значення для правиль-ного вирішення спору. Відсутність громадянства України не позбавляє [PERSON] права користуватись зе-мельною ділянкою. Саме це право становить предмет судового захисту. Водночас, суд вважає, що відсутні підстави для визнання недійсними вказаних вище рішень Любарецької сільської ради в їх іншій частині, а саме, в частині передачі у власність [PERSON] земельної ділянки з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, що розташовується в с. Любарці Бориспільського ра-йону по вул. М. Копач, 40; а також для визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №955595 від 19 січня 2010 року. При цьому суд виходить з того, що, як вбачається з копії кадастрових планів земельних ділянок, які міс-тяться в технічній документації із землеустрою (а.с.48, а.с.48зворот), на цій земельній ділянці відсутні гос-подарські будівлі і споруди. Право користування на цю земельну ділянку до [PERSON] в порядку ст.120 ЗК України не переходило, тому ці рішення сільської ради у вказаній частині та державний акт на право власності на земельну ділянку не порушують право позивача на землю.

Outcome: partial