Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-26 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів, третіх осіб Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради, Львівської міської ради, в якому просить стягнути з відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованість за водопостачання в розмірі 87 (вісімдесят сім) грн. та по квартирній платі в розмірі 158 (сто пятдесят вісім) грн. 40 коп. Позов мотивує тим, що відповідачі проживають в [INFO] та не здійснили оплату за водопостачання та квартплату в вересні-грудні 2009р., що призводить до збитків ОСББ «Зін-Ко», оскільки останній не може розрахуватись за спожиту питну воду з ЛМКП «Львівводоканал». Як на підставу задоволення позовних вимог вказують на положення ст.ст. 15, 16, 526, 527, 1166 ЦК України. 03.03.2010р. представником позивача [PERSON], що діє на підставі статуту, подано доповнення до позовної заяви відповідно до якого просить стягнути з відповідачів 353 (триста пятдесят три) грн. 60 коп., з яких заборгованість за водопостачання в розмірі 116 (сто шістнадцять) грн. та по квартирній платі в розмірі 237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп. 26.04.2010р. представником позивача [PERSON] уточнено позовні вимоги, згідно яких він просить стягнути з відповідачів заборгованість по квартирній платі в розмірі 237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], позов підтримав із аналогічних викладеним у позовній заяві підстав та просить його задовольнити. Представник позивача [PERSON], що діє на підставі доручення від 25.02.2010р. позов підтримала та пояснила, що власниками приватизованих квартир в будинку 31 по вул. Козацькій в м. Львові створено обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зін-Ко», на баланс якого передано даний будинок. Відповідно до вимог чинного законодавства створено правління та затверджено тарифи на комунальні послуги. Відповідачі з часу створення ОСББ не здійснюють квартирної плати, що утруднює проведення ремонтних робіт в будинку. Просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] позов не визнала, пояснила, що не погоджується з встановленим розміром квартирної плати, так як до створення ОСББ вона була меншою, та в 2009 році самостійно проводили оплату послуг за вивіз побутових відходів. Відповідач [PERSON] позов не визнав, пояснив, що створення ОСББ відбулось без їхньої участі, тарифи на комунальні послуги є завищеними, та оскільки вони не є власниками квартири, а тільки винаймачами, з встановленими тарифами не погоджується, просить в задоволені позову відмовити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] подали до суду заяви, відповідно до яких позов не визнають, просять проводити судове засідання у їх відсутності. Представник третьої особи Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради [PERSON], що діє на підставі довіреності від 05.01.2010р. позов підтримала. Представник третьої особи Львівської міської ради [PERSON], що діє на підставі довіреності від 14.01.2010р. позов підтримала. В судовому засіданні встановлено, що 26.06.2009р. зареєстровано обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Зін-Ко» (а.с. 41) створене власниками квартир будинку 31 по вул. Козацькій в м. Львові (а.с. 43-45). Згідно з розпорядженням Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради від 05.08.2009р. № 537 житловий будинок 31 по вул. Козацькій в м. Львові передано з балансу ЛКП «№507» на баланс ОСББ «Зінко-Ко» (а.с. 46). Згідно протоколу № 2 засідання загальних зборів членів ОСББ «Зін-Ко» від 15.09.2009р. затверджено калькуляцію на утримання будинку 31 по вул. Козацькій в м. Львові (а.с. 108-110), термін дії якої продовжено на 2010 рік згідно протоколу № 1 засідання загальних зборів членів ОСББ «Зін-Ко» від січня 2010р. (а.с. 107). Згідно довідки з місця проживання про склад сімї та прописку від 27.01.2010р. № 1 в квартирі [ADDRESS] прописані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст. 16 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів обєднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Відповідно до вимог ст. 20 вищеназваного закону частка в загальному обсязі обовязкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Частка в загальному обсязі обовязкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. Ст. 68 ЖК України регламунтує, що наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Як вбачається з розрахунку заборгованості по квартирній платі (а.с. 92) відповідачі її не здійснювали і заборгованість станом на 25.04.2010р. становить \~237 (двісті тридцять сім) грн. 60 коп. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення. У відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути солідарно сплачені останнім судові витрати по справі.

Outcome: approved