Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-27 00:00:00

[PERSON] 08 квітня 2010 року звернувся в Київський районний суд м. Полтави з позовом про визнання права власності переплановане приміщення. В поданій до суду позовній заяві посилався на те, що 10 серпня 2007 року згідно договору купівлі-продажу став власником 2/5 частин двокімнатної квартири [ADDRESS]«а» в місті Полтаві. В січні 2008 року самочинно, буз відповідного дозволу, здійснив внутрішньо квартирне перепланування шляхом демонтування перестінків. В липні 2009 року було проведено обстеження та встановлено наявність технічної можливості виділення частини будинку (квартири № 1), в окрему одиницю. Просив суд визнати за ним право власності на обєкт самочинного будівництва, що виконаний шляхом демонтування перестінків (кв. № 1 розєднано та самовільно обладнано другу квартиру за рахунок площ загального користування: приміщення 3 внаслідок переобладнання зменшено до 2,6 кв.м., приміщення 4 збільшено до 8,6 кв.м.) в квартирі [ADDRESS] «а» в місті Полтаві. Просив виділити в кв. № 1 окрему одиницю з присвоєнням окремого номеру. Просив зобовязати бюро технічної інвентаризації зареєструвати перепланування. В судовому засіданні позивач повністю підтримав подану до суду позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини. Представник Статутного територіально-галузевого обєднання Південна залізниця в судовому засіданні також просив суд задовольнити позовні вимоги. Інші особи за викликом в судове засідання для участі в розгляді справи не зявилися, будучи повідомлені судом про час та міс це розгляду. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника третьої особи, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10 серпня 2007 року позивач [PERSON] є власником 2/5 частин квартири № 1 в будинку А-1 по вулиці Яківчанська, 16а в місті Полтава. Згідно з договором позивач прийняв у власність 2/5 частин квартири, що складає собою: 6 кімната жила пл. 12 кв.м., 4 кладова пл. 2,6 кв.м., в загальному користуванні: 1 внутрішній тамбур пл.. 1,8 кв.м., 3 коридор пл.. 6,8 кв.м., 5 кухня пл.. 7,3 кв.м., загальною площею 20,9 кв.м., житловою площею 12 кв.м. Після перепланування квартири [ADDRESS] приміщення 3 має пл. 2,6 кв.м., приміщення 4 пл. 8,6 кв.м. Відповідно до ст. 364 ЦК України власник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно технічних обстежень про можливість реконструкції квартири № 1 з виділенням в окрему одиницю в житловому будинку по вул. Яківчанська, 16 а в м. Полтаві є технічна можливість виділення частини будинку (квартири № 1), що належить [PERSON], по вул. Яківчанська, 16а в м. Полтава, яка складається ж жилої кімнати, кухні та санвузла загальною площею 20,3 кв.м., що становить 2/5 частин, в окрему одиницю. При цьому обєкт не втрачає свого цільового призначення. Інсоляційний та аераційний режим житлових приміщень відповідає діючим нормам. Перепланування квартири виконано згідно діючих норм та правил, без здачі в експлуатацію. Відповідно до технічного обстеження, рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради від 21.01.2009 року № 01-10-17/556 дозволено відокремити частину площі від квартири № 1 і виконати її реєстрацію як квартиру під № 3. Останню площу квартири № 1 можливо виділити в окрему одиницю під № 1 при умовах її перепланування. Встановивши дані обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, необхідно визнати за [PERSON] право власності на самовільно переобладнану за рахунок площ загального користування частину квартири № 1 в будинку по вулиці Яківчанська, 16а в місті Полтаві, що складається з жилої кімнати, кухні та санвузла, загальною площею 20,3 кв.м. як на самостійний окремий обєкт права власності (окрему інвентарну одиницю) без зміни цільового призначення, з присвоєнням нового кадастрового номеру.

Outcome: approved