Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки №5 в садовому товаристві «Вагонник» для ведення садівництва. Згідно рішення Чернівецької міської ради йому надано дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки з присвоєнням будинковолодінню поштової адреси вул.Таджицька,29. На даній земельній ділянці знаходиться житловий будинок літ. «А» та літня кухня літ. «Б». Вказує, що на його замовлення було виготовлено робочий проект на житловий будинок по вул.Таджицькій,29, в м.Чернівці. Даний проект було погоджено із СЕС, ЧМВ УМНС в Чернівецькій області та архітектором. Зазначає дане будівництво було проведено з дотриманням всіх архітектурних, пожежних та санітарних вимог, без порушень прав інших осіб. Просить суд визнати право власності на самочинне будівництво за адресою: вул.Таджицька,29, в м.Чернівці, шо складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 60.70 кв.м., житловою площею 21.80 кв.м., та літньої кухні літ. «Б». Представник позивача в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю та просив справу розглядати за його відсутності. Просив суд позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява, в якій не заперечує проти розгляду справи за відсутності його представника, зазначає, що перевіривши письмові докази надані позивачем стосовно даної справи, вважає за можливе визнати позов. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1081 гектарів, розташованої на території садового товариства «Вагонник» по вул.Таджицькій в м.Чернівці із призначенням для ведення садівництва, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЧВ №013431. /а.с.6,7/. Згідно рішення 47 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 24.12.2009 року №1172 [PERSON] вирішено надати дозвіл на складення проекту відведення та зміну цільового призначення земельної ділянки площею 0,1081 га у садівничому товаристві «Вагонник», ділянка №5, на вул.Таджицькій для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, та присвоєно даному будинковолодіння поштову адресу - вул.Таджицька,29. /а.с.8-9/ Відповідно до схематичного плану земельної ділянки №29 по вулиці Таджицькій в м.Чернівці, загальна площа якої складає 0,1081 га, на даній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. «А», загальна площа якого складає 60,70 кв.м., житлова площа складає 21,80 кв.м. та літня кухня літ. «Б». /а.с.12/ Згідно експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку літера «А» по вулиці Таджицькій,29 в м.Чернівці житловий будинок літ. «А» складається із: 1.цокольний поверх: *Гараж - площею 23.20 кв.м.; *Комоора - площею 4,10 кв.м; 2. 1-й поверх: *Коридор - площею 4,30 кв.м.; *Житлова кімната - 11,40 кв.м.; *Житлова кімната - 10,40 кв.м.; Кухня - 7,30 кв.м. /а.с.15/. Як вбачається з висновку №925/0202 від 10 липня 2007 року головним державним санітарним лікарем [PERSON] погоджено робочий проект на переведення садового будинку під індивідуальний житловий будинок по вул.Таджицькій,29, в м.Чернівці, що підтверджує відповідність самочинного будівництва вимогам санітарних норм. /а.с.26/. Відповідно до експертного висновку №719/07-2007 від 12.07.2007 року Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів у робочому проекті на переведення садового будинку під індивідуальний будинок по вул.Таджицькій,29, в м.Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.28/. Згідно технічного висновку архітектора ДП «Чернівецький Геоінфоцентр» [PERSON] при візуальному обстеженні основних будівельних конструкцій садового будинку тріщин, прогинів та інших видимих деформацій не виявлено, на момент обстеження всі будівельні конструкції і деталі знаходились в задовільному стані, садовий будинок по вул.Таджицькій,29 вм.Чернівці може бути переведений під індивідуальний житловий будинок і прийнятий в експлуатацію. /а.с.18-19/. Технічні креслення на переведення садового будинку під індивідуальний житловий будинок по вул.Таджицькій,29 в м.Чернівці також погоджено Головним архітектором м.Чернівці та архітектором Шевченківського району, про що свідчать відтиски штампу із підписами у експлікаціях до генплану. /а.с.21-22/ Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинне будівництво не порушує нічиїх прав та законних інтересів, відповідно до висновків ЧМ СЕС та ЧМУ ГУ УМНС в Чернівецькій області, та технічного висновку архітектора ДП «Чернівецький Геоінфоцентр» [PERSON], та яке погоджено Головним архітектором м.Чернівці та архітектором Шевченківського району, відповідає діючим будівельним, архітектурним, санітарним і протипожежним нормам, та те, що відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved