Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що він самочинно здійснив будівництво на власній земельній ділянці, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Просить суд визнати за ним на житловий будинок літ. «А», який знаходиться по проїзду Смотрицького 25 в м. Чернівці, який складається з наступних приміщень: підвал, позн. «Пд.»: гараж, позн. І, площею 37,20 кв.м; підвал, позн. II, площею 13,20 кв.м; підвал, позн. III, площею 9,10 кв.м; коридор, позн. ІV, площею 4,60 кв.м; підвал, позн. V, площею 12,60 кв.м; коридор, позн. VІ, площею 7,90 кв.м; котельня, позн. VІІ, площею 6,30 кв.м. Ітого по підвалу 90,90 кв.м. Перший поверх: коридор позн. 1, площею 3,90 кв.м; кімната, позн. 2, площею 15,90 кв.м; сход. клітина, позн. 3, площею 17,80 кв.м; ванна, позн. 4, площею 5,00 кв.м; вбиральня, позн. 5, площею 1,50 кв.м; комора, позн. 6, площею 1,30 кв.м; кімната, позн. 7, площею 30,40 кв.м; кухня, позн. 8, площею 18,70 кв.м. Ітого по першому поверху загальна площа 94,50 кв. м, житлова площа 46,3 кв.м. Мансарда: сходова клітина, позн. 9, площею 15,70 кв.м; комора, позн. 10, площею 3,60 кв.м; санвузол, позн. 11, площею 6,60 кв.м; гардеробна, позн. 12, площею 6,20 кв.м; кімната, позн. 13, площею 20,90 кв.м; кімната, позн. 14, площею 21,60 кв.м; лоджія, площею 2,40 кв.м. Ітого по мансарді загальна площа 77,00 кв.м, житлова площа 42,5 кв.м. Криниця, позн. «І» та вигрібна яма, позн. «II» Загальна площа всього будинку 262,4 кв.м, житлова площа 88,8 кв.м. Вартість будинку складає 753112 грн. В судове засідання позивач не зявився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в її відсутності, розгляд справи по суті залишає на розсуд суду за умови. Судом встановлено, що згідно Державного Акту про право власності на земельну ділянку від 03 грудня 2009 року позивач являється власником земельної ділянки площею 0,0744 га по проїзду Смотицького,25 в м. Чернівці, цільове призначення якої, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення від 24 вересня 2009 року №1055 44 сесії 5 скликання /а.с.7-9/. На даній земельній ділянці позивачем самочинно побудований житловий будинок літ. «А», який складається з наступних приміщень: підвал, позн. «Пд.»: гараж, позн. І, площею 37,20 кв.м; підвал, позн. II, площею 13,20 кв.м; підвал, позн. III, площею 9,10 кв.м; коридор, позн. ІV, площею 4,60 кв.м; підвал, позн. V, площею 12,60 кв.м; коридор, позн. VІ, площею 7,90 кв.м; котельня, позн. VІІ, площею 6,30 кв.м. Ітого по підвалу 90,90 кв.м. Перший поверх: коридор позн. 1, площею 3,90 кв.м; кімната, позн. 2, площею 15,90 кв.м; сход. клітина, позн. 3, площею 17,80 кв.м; ванна, позн. 4, площею 5,00 кв.м; вбиральня, позн. 5, площею 1,50 кв.м; комора, позн. 6, площею 1,30 кв.м; кімната, позн. 7, площею 30,40 кв.м; кухня, позн. 8, площею 18,70 кв.м. Ітого по першому поверху загальна площа 94,50 кв. м, житлова площа 46,3 кв.м. Мансарда: сходова клітина, позн. 9, площею 15,70 кв.м; комора, позн. 10, площею 3,60 кв.м; санвузол, позн. 11, площею 6,60 кв.м; гардеробна, позн. 12, площею 6,20 кв.м; кімната, позн. 13, площею 20,90 кв.м; кімната, позн. 14, площею 21,60 кв.м; лоджія, площею 2,40 кв.м. Ітого по мансарді загальна площа 77,00 кв.м, житлова площа 42,5 кв.м. Криниця, позн. «І» та вигрібна яма, позн. «II» Загальна площа всього будинку 262,4 кв.м, житлова площа 88,8 кв.м., що підтверджується копією інвентарної справи /а.с.10-18/. При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, вимог санітарних норм та вимог пожежної безпеки /а.с.20-28/. Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб». Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та відділу державної пожежної охорони, головного архітектора м. Чернівці, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved