Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-03 00:00:00

26 липня 2010 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129, та визнання права власності на вищевказаний житловий будинок. Позивач посилається на те, що 15 вересня 2009 року вона купила у [PERSON] житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4,5 за 2000грн, що підтверджується розпискою яку надав їй відповідач, також позивач передав їй технічний паспорт на вказаний житловий будинок, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Позивач зазначила, що вона та [PERSON] домовилися оформити вказаний договір в нотаріальній, але незважаючи на те що позивач неодноразово просила відповідача оформити договір в нотаріальній конторі - відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та пояснив, що 15 вересня 2009 року він продав позивачу належний йому житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4,5 і знаходиться за адресою: с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129, позіївдч сплатила йому повну суму за вказаним договором купівлі продажу, про що він надаєш розписку яка міститься в матеріалах справи, на даний момент він не може оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі через матеріальні труднощі. З матеріалів справи видно, що 15 вересня 2009 року [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що складається з: самого житлового будинку А-1 житловою площею 48,7кв.м., загальною площею 61,9кв.м.; літньої кухні Б-1; літньої кухні В-1; гаража Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1-3; споруди №4.5 і знаходиться за адресою : с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129 за 2000грн. Позивач виконала свій обов'язок за договором купівлі-продажу в повному обсязі і сплатила відповідачу 2000 грн., що підтверджується розпискою. Предмет договору купівлі-продажу, а саме житловий будинок з відповідними господарськими спорудами та земельні ділянки, що знаходяться за адресою с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області, вул. Жовтнева №129 належали відповідачу на праві власності, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССГ №542287 виданого 04.06.2010 року за №26319745 РКП «Новоодеське районне бюро технічної інвентаризації», а також рішенням Новоодеського районного суду Миколаївської області №2-692/2010р. від 21 травня 201 Ороку яким за [PERSON] було визнано право власності на вищевказаний будинок. Відповідно до ст. 655 ЦК України обов'язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується розпискою. Фактичне виконання правочину відбулося ще 15 вересня 2009 року. Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, на підставі ч.2 ст.220, ст.655 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Outcome: approved