Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, третіх осіб про визнання права власності на самочинно збудований мезонін, а саме: кімнату площею 9,7 кв. м. позначену на плані техпаспорта під літ. 1-7, кімнату площею 9,4 кв. м. позначену на плані техпаспорта під літ. 1-8, коридор площею 4,9 кв. м. позначеного на плані техпаспорта під літ. 1-6 в будинку № 97 по вул. Тракт Глинянський та сараю позначеного на плані техпаспорта під літ. Г-1. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що будівля знаходиться на присадибній земельній ділянці площею 1515,8 кв.м., якою користується він та його сімя з 1946р. Землекористування затверджено згідно рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 463 від 01.09.1977р. На будинок набув права власності в порядку спадкування в 2009 році. При оформлені документів на приватизацію земельної ділянки, виникла необхідність в узаконені самовільного будівництва, яке відповідає будівельним, пожежним та санітарно-епідеміологічним нормам, про що є відповідні висновки. Однак Управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради відмовляє в узгоджені обєктів реконструкції. В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, зокрема відмовився від визнання права власності на сарай позначений на плані техпаспорта під літ. Г-1. Пояснення надав аналогічні, викладеним в позовній заяві. Представник Львівської міської ради та Управління архітектури департаменту містобудування Львівської міської ради [PERSON], що діє на підставі довіреностей від 11.01.2010р. та від 06.01.2010р. проти позову заперечила та пояснила наступне: здійснене будівництво проведене на земельній ділянці, що не перебуває на праві приватної власності позивача, а також без належного дозволу та затвердженої проектної документації, позивачем не врегульовано питання здійсненого самочинного будівництва з органами місцевого самоврядування, проведене будівництво суперечить правам та законним інтересам територіальної громади м. Львова та не прийняте в експлуатацію. Просить в задоволені позову відмовити. Представник Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради, що діє на підставі довіреності від 05.01.2010р. проти позову заперечила та пояснила, що узаконення самовільного будівництва здійснюється згідно рішення Львівської міської ради. Позивач з відповідними клопотаннями ні до Львівської міської ради, ні до Личаківської районної адміністрації не звертався. Крім того, проект будівництва з Личаківською районною адміністрацією не погоджувався. Представник обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» [PERSON], що діє на підставі доручення від 17.12.2009р. № 358 пояснила, що БТІ здійснює реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів та технічної документації. Рішення суду є таким правовстановлюючим документом, тому при наявності технічної документації БТІ зможе зареєструвати право власності. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. \~ Відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 01.09.1977р. № 463 зареєстрована за землекористувачами буд. № 97 по вул. Тракт Глинянський у м. Львові земельна ділянка (а.с. 41). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.02.2009р. виданого державним нотаріусом Четвертої державної нотаріальної контори, позивачу належить житловий будинок зі всіма господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в м. Львові по вул. Тракт Глинянський, 97, зокрема житловий будинок загальною площею 90,6 кв.м. До будинку відносяться такі господарські споруди: цегляний гараж Б, цегляна оглядова яма о.я., цегляний сарай В, бетонний погріб Пг., цегляна вбиральна Д1., колодязь з бетонних кілець К, металева хвіртка 1, металеві ворота 2, огорожа з металу та дерева 3, 5-8, асфальтобетонне замощення І. (а.с. 39). Матеріалами справи встановлено, що згідно технічного висновку після самовільної надбудови експлуатація будинку можлива (а.с. 12-37), згідно листа сектора з питань наглядово-профілактичної діяльності Личаківського районного відділу м. Львова Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності головного управління МНС України в Львівській області порушень пожежної безпеки не виявлено (а.с. 37), згідно листа Личаківської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Львова відхилень від державних будівельних норм не виявлено (а.с. 38). Згідно з ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ч. 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Заперечення представників відповідачів та третьої особи не беруться судом до уваги, оскільки не підтверджені доказами. Враховуючи наведене та

Outcome: approved