Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до [PERSON] і [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частину будинку. Позивачка зазначала, що згідно договору дарування частини будинку від 11.03.2009 року [PERSON] належить ? частина будинку, який знаходиться в с. Требухів, пров. Амбулаторний, буд. 15. Інша ? частина будинку належала [PERSON], разом з якою проживав її племінник [PERSON], який доглядав її до моменту смерті та залишався проживати у вказаному будинку. Проте, у звязку із хворобою не встиг відповідним чином оформити спадщину, яку прийняв шляхом постійного проживання у будинку на час смерті спадкодавця. Згодом [PERSON] вирішив продати успадковану ? частину будинку № 15 по пров. Амбулаторний в с. Требухів позивачці [PERSON] за 3\~000 доларів США, про що було складено відповідну розписку в присутності його батька [PERSON] та письмово зазначили, що договір купівлі-продажу частину будинку буде оформлено після лікування і одужання. 30.11.2004 року [PERSON] помер, тому договір купівлі-продажу частину будинку не було оформлено. Після смерті свого сина його батько [PERSON] також не оформив спадщину. Посилаючись на викладене позивачка просила суд визнати договір купівлі-продажу ? частини будинку № 15 по пров. Амбулаторний в с. Требухів Броварського району Київської області, укладений між [PERSON] та [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на ? частину будинку № 15 по пров. Амбулаторний в с. Требухів Броварського району Київської області. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив суд про задоволення позову. В судовому радіанні [PERSON] представник відповідача [PERSON] позов визнав, не заперечував проти задоволення позову. В судовому засіданні третя особа [PERSON] не заперечував проти задоволення позову. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області не зявився, надали суду заяву, в якій просили слухати справу без їх участі, позов визнають тому стосовно задоволення позову покладаються на рішення суду. Судом встановлено, що згідно довідки виконкому [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області від 25.03.2010 року за № 523 [PERSON] є власником ? частини будинку в с. Требухів зі зміною нумерації по провул. Амбулаторний, 15 (раніше № 19) (а.с.4). Відповідно до договору дарування частину будинку посвідченого 11.03.2009 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі № 1472 [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв безкоштовно у власність ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, провулок Амбулаторний, будинок 15 (а.с.5). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22217674 від 19.03.2009 року ? частина будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області належить [PERSON] (а.с.6). Відповідно до розписки від 30.09.2004 року [PERSON] надала [PERSON] три тисячі доларів США за будинок, що знаходиться в с. Требухів, по вул.. Амбулаторній, 19 в присутності його батька [PERSON] Договір купівлі-продажу буде оформлений після лікування та одужання. (а.с.9). [PERSON] помер 30.11.2004 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК № 004816, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області 11 лютого 2005 року (а.с.10). Оскільки, позивачка придбала ? частину будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області за власні кошти, що підтверджується розпискою від 30.09.2004 року, суд приходить до правильного висновку про часткове задоволення позову та визнання за нею права власності на ? частину будинку, що належала [PERSON], який помер 30.11.2004 року. Що стосується позовних вимог в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частину будинку № 15 по провул. Амбулаторний в с. Требухів Київської області, то відповідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, тому в цій частині позову необхідно відмовити.

Outcome: partial