Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання договору міни дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, в якому зазначив, що 02 вересня 2009 року між ним та відповідачами укладено договір міни, відповідно до якого відповідачі передають йому у власність належний їм житловий будинок [ADDRESS] , а він передає їм у власність житловий будинок [ADDRESS] , договір міни посвідчується нотаріально 02.10.2009 р. При цьому відбулось фактичне виконання договору: відповідачі переїхали проживати у будинок [ADDRESS] , а він - у будинок [ADDRESS] , вони передали один одному ключі від будинків, а також технічні паспорти, правовстановлюючі документи на житлові будинки. У встановлений у договорі строк відповідачі у нотаріальну контору не з`явились, тому він вимушений звернутись до суду. Просить суд визнати дійсним договір міни житлового будинку [ADDRESS] , належний подружжю [PERSON] та [PERSON] , на житловий будинок [ADDRESS] , належний [PERSON] , укладений між ним та [PERSON] , [PERSON] Визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] на земельній ділянці 243 кв.м., визнати за [PERSON] , [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] на земельній ділянці 303 кв.м. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Відповідачі позовні вимоги визнали, не заперечують проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві власності належить житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 26). [PERSON] на праві власності належить житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 20). Відповідно до свідоцтва про шлюб, [PERSON] з 24.03.1990 р. перебуває у шлюбі з [PERSON] (а.с. 15). Оскільки будинок [ADDRESS] придбано [PERSON] 04.04.2007 р. на підставі договору купівлі-продажу, то він є спільним майном подружжя. 02 вересня 2009 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] у простій письмовій формі укладено договір міни цього майна (а.с. 7-8). Відповідно до зазначеного договору, сторони повинні були не пізніше 02 жовтня 2009 року нотаріально посвідчити вказаний договір, але відповідачі ухиляються від цього. При цьому міна нерухомим майном фактично відбулась, сторони передали один одному ключі від будинків, а також технічні паспорти, правовстановлюючі документи на житлові будинки. Якщо сторони\~домовилися щодо\~всіх істотних\~умов договору,\~що підтверджується\~письмовими доказами,\~та відбулося\~повне або\~часткове виконання\~договору,\~але одна\~із сторінухилилась від його нотаріального посвідчення, суд згідно з ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 715 ЦК України визначено, що за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Згідно зі ст. 716 ЦК України, до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, тому у відповідності до ст. 675 ЦК України, даний договір потребує нотаріального посвідчення. Згідно з ч. 4 ст. 715 ЦК України, право власності на обмінювані товари переходить до сторін після виконання зобов`язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,

Outcome: approved