Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-24 00:00:00

Самбірська житлово-експлуатаційна контора №1 звернулася до суду із позовом про стягнення боргу по квартплаті із [PERSON] жительки м. Самбір вул. Грушевського, 9/1 Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що відповідач проживаючи в [INFO], не оплачував квартплату з травня 2007 року по квітень 2010 року, чим заборгували житлово - експлуатаційній конторі № 1, 2298 грн. 40 коп. Добровільно сплатити вказану суму відповідач відмовився. Просить стягнути з відповідача у користь ЖЕК №1, 2298 гривень 40 коп. боргу по оплаті за житлово-комунальні послуги. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, просить його задоволити. Представник відповідача [PERSON] позов визнав частково та пояснив, що його довіритель проживає в приватизованій квартирі [ADDRESS]. Будинок, в якому він проживає, знаходиться на балансі ЖЕК №1 м. Самбора. Договору з ЖЕК №1 на обслуговування житлового будинку його довіритель не укладав. З часу передачі будинку на баланс ЖЕК і по даний час ЖЕК не виконує в повному обсязі покладені на нього зобовязання по утриманню будинку та прибудинкових територій. А тому згідний сплатити в користь ЖЕК 1278 гривень 90 коп. боргу за надані житлово-комунальні послуги. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до п.2 ст..10 Закону України «Про приватизацію державного житлового ФОНДУ» та п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10 1992 року №572 (із наступними змінами та доповненнями) власники приватизованого житла в багатоквартирних житлових будинках є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальні витрати на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 10.06.2008 року № 292 затверджено перелік складових тарифу на послуги по утриманню та експлуатації житлового будинку і прибудинкової території та диференційовані тарифи по кожному будинку. Із розрахунку заборгованості по квартплаті за квартиру [ADDRESS] відомо, що за період з травня 2007 року по квітень 2010 року вона становить 2298 гривень 40 коп. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 179 Житлового Кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п.35 вищезгаданих Правил власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов»язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. У відповідності до ст. 203 ЦК України за невиконання або неналежне виконання своїх обовязків боржником, він повинен відшкодувати кредитору всі завдані ним збитки. Із переліку складових тарифу на послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, що надаються ЖЕК №1 м. Самбора (гр. за 1 кв.метр) наведено перелік послуг, які повинні надаватись ЖЕК квартиронаймачам і за які повинна проводитись останніми оплата. В даний перелік входить ремонт під»їздів, сходових кліток, фасадів, ремонт столярних виробів, освітлення сходових кліток, обслуговування внутрібудинкових систем водопостачання, водовідведення та центрального опалення. Із пояснень відповідача, які не заперечив представник позивача, відомо, що у звязку з неналежним виконанням ЖЕК зобовязань по наданню послуг по утриманню будинків та прибудинкової території відповідач за власний рахунок проводив ремонтні роботи на які затратив власні кошти. За таких обставин позов слід задоволити частково та стягнути з відповідача в користь позивача 1278 гривень 90 коп. Крім того, з відповідача слід стягнути 30 гривень витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи на користь ЖЕК № 1 та 51 гривню судового збору в дохід держави. У відповідності до рішення ХХVIII сесії V демократичного скликання Самбірської міської ради № 4 від 19.05.2009 року Самбірська житлово-експлуатаційна контора №1 звільнена від сплати держмита.

Outcome: approved