Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-17 00:00:00

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та самочинно побудованими гаражем (на плані позначено літерою «Е»), сараєм (на плані позначений літерою «Д»), укладений між нею і відповідачем, дійсним, таким, що відбувся, та визнати за нею право власності на вище вказаний житловий будинок, розташований по вулиці Тургенєва,7 в м. Балта Одеської області на земельній ділянці площею 600 кв.м. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 20.09.2009 року між нею та відповідачем укладено договір дарування вище вказаного житлового будинку, згідно якого відповідач подарувала, а позивач прийняла дарунок у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вулиці Тургенєва,7 в м.Балта Одеської області. Але, оформити належним чином договір дарування житлового будинку у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що за час експлуатації будинку відповідачем були самочинно збудовані гараж та сарай. Позивач проживає в будинку, проводить в ньому ремонтні роботи, але вказані вище обставини позбавили позивача права в повній мірі володіти, користуватися, розпоряджатися подарованим нерухомим майном. З цього приводу позивач змушена звернутися до суду з позовом, надала суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі. Відповідач до судового засідання не зявилася, але надіслала на адресу суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі, просить справу розглянути за її відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачу на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу ААК №756068 від 05.02.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Балтського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], реєстр №216, належав житловий будинок з господарськими будівлями разом з самочинно побудованими гаражем, сараєм, розташований по вулиці Тургенєва,7 в м. Балта Одеської області, що під час експлуатації будинку відповідач на виділеній йому в користування земельній ділянці самочинно побудувала гараж (на плані позначено літерою «Е»), сарай (на плані позначений літерою «Д»), що згідно висновку начальника відділу регіонального розвитку, будівництва та архітектури Балтської райдержадміністрації №13/23 від 30 квітня 2010 року вище зазначені господарські будівлі відповідають вимогам ДБН 360-92 «Містобудування, планування і забудови міських і сільських поселень» та можуть бути внесені в план земельної ділянки, що договір дарування житлового будинку відбувся, є дійсним, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним подарованим нерухомим майном. Крім того, згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved