Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 01 липня 2005 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі- продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, який розташований за адресою [ADDRESS] відповідно до якого [PERSON] придбав у [PERSON] вказані будівлі та споруди овочевого міні-ринку. Прн укладенні договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринк\ [PERSON] зобов'язалась на протязі місяця нотаріально посвідчити даний договір, однак свої зобов'язання не виконала. Земельна ділянка, на якій розташовані будівлі та споруди овочевого міні- ринку, який розташований за адресою: [ADDRESS] з 2006 року належить [PERSON], що підтверджується державним актом кі земельну ділянку, серія [NUMBER] від 14 грудня 2006 року. Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі- продажу, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, що складається з адміністраторської та санвузлг під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141, 8 кв.м.. які розташовані за адресою: [ADDRESS] який укладений між ним та [PERSON], а також позивач просить суд визнати за ним право власності на будівлі та споруди овочевого міні-ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б . загальною площею - 141, 8 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позові. Відповідачка [PERSON] позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Вислухавши думку учасників процесу, вивчивши матеріали справи, сул приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 01 липня 2005 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу будівель та спору;: овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: [ADDRESS] відповідно до якого [PERSON] придбав у [PERSON] будівлі та споруди овочевого міні-ринку ( а. с . 5). При укладенні договору купівлі-продажу сторони домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, зокрема щодо ціни, передачі споруд у власність та нотаріального посвідчення договору. На підтвердження укладення угоди [PERSON] повністю виконав всі зобов'язання за договором, а саме: розрахувався з [PERSON] за придбане майно, сплативши [PERSON] грошову суму у розмірі 7.000 гривень, в момент підписання договору [PERSON] прийняв будівлі та споруди овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: [ADDRESS] які йому передала [PERSON]. При підписанні вказаного договору [PERSON] передала [PERSON] наступні документи : -оригінал договору купівлі-продажу від 24 січня 2003 року, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Куркан Н.Ф.. зареєстрований у реєстрі № 263 (а. с. 7), -технічний паспорт, який виготовлений Овідіопольським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості від 08 лютого 2002 року (а. с. 9-10), -робочий проект реконструкції міні-ринку, який у 2002 році виконаний фірмою « Буд-центр ЛТД», -висновок №130-599 від 18 березня 2003 року Санітарно-епідеміологічної станції м. Одеси ( а. с. 16), -лист -узгодження Управління пожежної безпеки МВС України в Одеській області від 25 листопада 2002 року ( а. с. 15), -висновок Відділу містобудування архітектури ЖКГ Овідіопольської районної адміністрації Одеської області від 29 грудня 2002 року № 966 щодо узгодження робочого проекту реконструкції (а. с. 19), ~ дозвіл на виконання будівельних робіт № 25 від 29 серпня 2002 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Овідіопольського району Одеської області ( а. с. 20), -дозвіл на виконання будівельних робіт № 31 від 29 грудня 2002 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Овідіопольського району Одеської області ( а. с. 21). При підписанні договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку [PERSON] зобов'язалась на протязі місяця нотаріального оформити договір купівлі-продажу, що підтверджується п. 4 договору купівлі-продажу (а. с. 5). Однак з 01 липня 2005 року по нинішній час [PERSON] ухиляється від виконання своїх обов'язків. З 14 грудня 2006 року [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,1389 га. яка розташована за адресою: [ADDRESS] цільове призначення земельної ділянки - для експлуатації та обслуговування міні - ринку, що підтверджується державним актом на земельну ділянку, серія [NUMBER]. який виданий Одеським міським управлінням земельних ресурсів (а. с. 96). На зазначеній земельній ділянці знаходяться будівлі та споруди овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: [ADDRESS] які [PERSON] придбав у [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу 01 липня 2005 року. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Недотримання форми договору тягне його недійсність. Але згідно ч.2 ст.22і ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, шо підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки 01 липня 2005 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні-ринку, який розташований за адресою: [ADDRESS] і це підтверджується письмовими доказами, а надалі відбулося його повне виконання, суд вважає, що даний договір купівлі-продажу слід визнаний дійсним. На підставі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. У зв'язку з тим, що в момент підписання договору купівлі-продажу [PERSON] передала [PERSON] вищевказані будівлі та споруди овочевого міні- ринку, [PERSON] прийняв вказані будівлі та споруди, суд вважає, що слід визнати за [PERSON] право власності на будівлі та споруди овочевого міні- ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141,8 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS]. З урахуванням вищевказаного, оцінивши всі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню шляхом визнання дійсним договору купівлі-продажу будівель та споруд овочевого міні- ринку, який розташований за адресою: [ADDRESS], який 01 липня 2005 року укладений між [PERSON] та [PERSON]. визнання за [PERSON] права власності на будівлі та споруди овочевого міні- ринку, що складається з адміністраторської та санвузла під літ. «А, а», навісу з прилавками під літ. « Б», загальною площею - 141, 8 кв.м., які розташовані за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved