Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-01 00:00:00

Позивачка [PERSON]М, звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за нею право власності на нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Тополина, загальною площею 160,0 кв.м. При цьому позивачка посилається на те, що вона придбала зазначене нежитлове приміщення у власність, при укладенні договору купівлі-продажу з відповідачем були погоджені та виконані усі умови, однак в ОМБТІ та РОН їй було відмовлено в реєстрації зазначеного майна, у зв*язку з чим вона змушена звернутись до суду. В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не заявився, надав заяву, в якій позовні вимоги визнав, просив розглянути справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 11 лютого 2008 року між позивачем [PERSON], та відповідачем, [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, згідно якого [PERSON] передав у власність, а [PERSON] прийняла у власність нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Тополина, загальна площа якого становить 160,0 кв.м, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №222. посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] /а.с.8/. Як вбачається з зазначеного договору купівлі-продажу нежитлове приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Тополина, загальною площею 160,0 кв.м належало відповідачу на підставі рішення Малиновського районного суду м. Одеси, справа №2- 9202/06 від 28.09.2006 року, та ухвали Малиновського районного суду м. Одеси, справа №2-9206/06 від 05.10.2007 року, зареєстрованого КП «ОМБТІ та РОН» 04.02.2008 року номер запису 3511, в книзі 72неж-6. Судом досліджені в судовому засіданні зазначені рішення від 28.09.2006 року та ухвала від 05.10.2007 року по справі №2-9202/06. Згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН» №169179.55 від 26.05.2010 року вбачається, що станом на 25.05.2010 року нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 160,0 кв.м по вул. Тополиній, 18/2, не зареєстровано. При укладенні сторонами договору купівлі-продажу нежитлового приміщення першого поверху в будинку №18/2, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Тополина, загальною площею 160,0 кв.м, ними було погоджено та виконано усі істотні умови цього договору, а саме позивач сплатила відповідну плату, а відповідач передав їй нежитлове приміщення у власність та ключі від нього, договір був оформлений в нотаріальній конторі, після чого [PERSON] постійно користувалася придбаним нею приміщенням як своєю власністю, проти чого сторони в судовому засіданні не заперечували. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином, суд приходить до висновку, що на підставі ст. 328 ЦК України, яка встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, позивач [PERSON] правомірно набула право власності. Відповідно до ст. 334 ІДК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved