Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до відповідачів з позовом про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В судовому засіданні пояснив, що на підставі рішення Скадовського районного суду від 16.11.2009 року він став власником житлового будинку № 36 по вул. Чорноморська с. Новоросійське Скадовського району, однак в ньому залишилися зареєстрованими відповідачі. Рішення суду яким за [PERSON] було визнано право власності на будинок та давала право на реєстрацію в ньому його та його співмешканки скасовано 24.02.2009 року Відповідачі не є членами його сім»ї та членами сім»ї попереднього власника будинку. .Він та попередні власники будинку будь-які угоди щодо найму житла з відповідачами не укладали, з часу визнання за ним права власності на будинок, відповідачі в будинку не проживають. їх реєстрація створює перешкоди в користуванні будинком через необхідність сплачувати рахунки по числу зареєстрованих осіб, перешкоджає розпорядитися майном на власний розсуд, а саме продати та вчинити інші цивільно-правові угоди. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування в будинку №36 по вул.. Чорноморська с. Новоросійське Скадовського району. Судові витрати просить залишити за ним. Відповідачі належним чином повідомлені про розгляд справи, в судове засідання не з»явилися. Представник третьої особи належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не з»явився. За згодою позивача суд ухвалює заочне рішення. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Стаття 391 ЦК України передбачає право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Рішенням Скадовського районного суду від 16.11.2009 року за позивачем визнано право власності на житловий будинок № 36 по вул. Чорноморська с. Новоросійське Скадовського району. Право власності позивача підтверджується витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Цим же рішенням встановлено, що відповідачу [PERSON] JI.A. на підставі рішення третейського суду при Юридичній корпорації «Принцип» від 21.07.2008 року належала на праві спільної часткової власності 1Y2 частина будинку №36 по вул.Чорноморьска с. Новоросійське Скадовського району, однак зазначене рішення скасовано рішенням цього ж третейського суду від 24.02.2009 року. Таким чином, [PERSON] JI.A. позбавлено права власності на частину будинку. Згідно довідки Новоросійської сільської ради в будинку №36 по вул..Чорноморська с.Новоросійське Скадовського району зареєстровані відповідачі. Відповідно ст. 158 ЖК України, наймач користується житловим приміщенням в будинку який належить громадянину на праві приватної власності відповідно до договору найму житлового приміщення. Договір найму укладається в письмовій формі. Стаття 162 ЖК передбачає право власника житлового приміщення на отримання платні за користування житлом згідно договору найму. Таким чином, враховуючи, що підставами для користування житловими приміщеннями в будинку який належить громадянину є договір найму, позивач стверджує, що такий договір з відповідачами не укладався, а останні доводи позивача не спростували,

Outcome: approved