Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-30 00:00:00

Позивач в заяві і його представник в суді просить визнати громадянина [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 52 в житловому будинку в м. Ніжин, по вул. Шевченка, 96-Б посилаючись на те, що 10 листопада 1999 р. згідно з ордером № 66, серії с, виданим Державним комунальним підприємством «Житлове експлуатаційно-ремонтне об'єднання», громадянці [PERSON], як наймачу, та членам її сім'ї у складі: чоловіка [PERSON] та доньки [PERSON], було надане жиле приміщення: кімната № 534 в гуртожитку за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, 96-Б, балансоутримувачем якого на даний час є Комунальне підприємство «Служба Єдиного Замовника». 03 серпня 2001 року основний квартиронаймач - [PERSON] та донька [PERSON], були зняті з реєстрації за вищезазначеною адресою за їх заявою та зареєструвались за адресою: [ADDRESS], і в спірному жилому приміщенні фактично не проживали з часу зняття з реєстрації. Відповідач з вересня 2004 року фактично не проживав в кімнаті № 534 гуртожитку по вул. Шевченка, 96-Б в м. Ніжині і про причини відсутності в спірному жилому приміщенні наймодавця не повідомив. 03 березня 2005 року за договором найму (оренди) спірне жиле приміщення (кімната № 534 в гуртожитку по вул. Шевченка, 96-Б в м. Ніжині) було надане позивачем громадянину [PERSON] для проживання на час відсутності гр. [PERSON], тобто і на той час відповідач в зазначеній кімнаті фактично не проживав і не з'являвся. Громадянин [PERSON],а також відповідач у спірному жилому приміщенні з лютого 2009 року не проживає, що підтверджують складені акти перевірки факту не проживання від 03.08.2009р., 10.11.2009р., 09.02.2010 р. Згідно з рішенням виконавчого комітету № 505 від 18.10.2007р. було змінено статус гуртожитку по вул. Шевченка, 96-Б та житловий будинок для малосімейних, блокам в зазначеному гуртожитку надано статус комунальних квартир, виготовлено новий технічний паспорт на будинок та здійснено перенумерацію комунальних квартир. В результаті чого кімнаті № 534 в житловому будинку по вул. Шевченка, 96-Б було надано номер 52. Відповідач не здійснив перепрописку за новою нумерацією і на даний час залишився зареєстрованим за старою нумерацією. У спірній квартирі на даний час зареєстрований тільки відповідач. Згідно ст. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, оскільки Відповідач у спірній кімнаті № 52 в житловому будинку по вул. Шевченка, 96-Б в м. Ніжині відсутній (не проживає) більше ніж шість місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної кімнати, він є таким, що втратив право користування нею. Отримання рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідне для зняття [PERSON] з реєстрації у відповідності до ст. 7 ч. 1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року № 1382- IV. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, суду пояснив, що проживав в спірній квартирі до 2004 року, в звязку з тим, що він працює по договору найму, тому в звязку зі своєю роботою проживав там періодично. ЖЕК відключив йому світло і він не міг там проживати в 2004 році. Після цього він намагався відновити електропостачання, але не мав можливості це зробити, так як між ЖЕКом та ним не було укладено жодних договорів. Всі рахунки надходили на імя [PERSON]. Він звернувся до ЖЕКу та домовився з електриком про встановлення електролічильника в кімнаті. Приблизно через тиждень зайшовши до гуртожитку він виявив, що в його кімнаті проживає [PERSON]. Він звернувся із заявою до міліції, по якій дільничий міліції проводив перевірку. Але потім як виявилось у звязку з трагічними сімейними обставинами [PERSON] ніде було жити, і він дозволив йому там жити, так як у його самого було де жити. Він заходив періодичноо в гуртожиток перевіряти поштову кореспонденцію та оплачував рахунки. В гуртожитку він зявлявся один раз на рік.Стосовно заселення [PERSON] він знав,однак він не був проти,так як у [PERSON] згорів будинок.Наданти докази,що він звертався в міліцію він не може. Свідок [PERSON] суду пояснила, що в складі комісії КП «Служба Єдиного Замовника» здійснювала перевірку житлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, 96-Б, ком. кв. №52 (стара нумерація №534), на предмет проживання в ньому його мешканців. При перевірці було встановлено, що [PERSON] в даному приміщенні не проживає тривалий час, про що були складені акти. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона працювала на посаді коменданта гуртожитка. [PERSON] в кімнаті не проживав і їм була дана вказівка виконкому поселити в спірній кімнаті [PERSON], так як кімната була вільна і особистих речей [PERSON] там не було. [PERSON] було поселено в цю кімнату згідно договору. Останній проживав там близько чотирьох років. З 2009 року [PERSON] перестав в цій кімнаті проживати та сплачувати комунальні послуги. В звязку з чим, неодноразово вона в складі комісії КП «Служба Єдиного Замовника» здійснювала перевірку житлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, 96-Б, ком. кв. №52 (стара нумерація №534), на предмет проживання в ньому його мешканців. При перевірці було встановлено, що [PERSON],а також [PERSON]А в даному приміщенні не проживає тривалий час-з 2005 року, про що були складені акти. Свідок [PERSON] суду пояснила, що [PERSON] не проживає в спірній квартирі з 2005 року, а [PERSON] не проживає там з 2009 року. Суд, вислухавши доводи та пояснення позивача, представника відповідача,допитавши свідків та дослідивши наявні і докази, вважає що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно довідки КП «Служба Єдиного Замовника» № 316 від 03.03.2010 р., житловий будинок за адресою:м. Ніжин, вул. Шевченка, 96 -Б знаходиться на балансі КП «СЄЗ». Згідно зі ст. 6 та ч. 1 ст. 127 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Гуртожитки можуть використовуватися для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. Відповідно до ордера № 66 серії с від 10 листопада 1999 року, виданим Державним комунальним підприємством «Житлове експлуатаційно-ремонтне об'єднання», громадянці [PERSON], як наймачу, та членам її сім'ї у складі: чоловіка [PERSON] та доньки [PERSON], було надане жиле приміщення: кімната № 534 в гуртожитку за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, 96-Б. Згідно з рішенням виконавчого комітету № 505 від 18.10.2007р. було змінено статус гуртожитку по вул. Шевченка, 96-Б та житловий будинок для малосімейних, блокам в зазначеному гуртожитку надано статус комунальних квартир, виготовлено новий технічний паспорт на будинок та здійснено перенумерацію комунальних квартир. В результаті чого кімнаті № 534 в житловому будинку по вул. Шевченка, 96-Б було надано номер 52. [PERSON] зареєстрований [INFO] б, к.52 один. Актами КП «СЄЗ» від 03 серпня 2009 року, 10 листопада 2009 року, 09 лютого 2010 року встановлено, що [PERSON] за адресою: м. Ніжин, вул. Шевченка, 96-Б, кім. № 534 не проживає більше пяти років. Згідно довідки КП «СЄЗ» № 701 від 11.05.2010 р., за адресою: [ADDRESS], де зареєстрований [PERSON], обліковується борг в сумі 455,67 грн. з листопада 1999 р. по березень 2005 р., також за зазначеною адресою відповідно до довідки КП «СЄЗ», обліковується борг за спожиту електроенергію в розмірі 544,31 грн. станом на 01.05.2010 р. Свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні також підтвердили ті обставини, що [PERSON] не проживає у гуртожитку більше пяти років. В судовому засіданні встановлено,що [PERSON] знав, що в спірній кімнаті проживає [PERSON], але він не вчиняв ніяких дій на відновлення свого права на проживання в зазначеній кімнаті. Його твердження щодо того, що він звертався до міліції з приводу поселення в його кімнату [PERSON] та те, що він сплачував комунальні послуги суд вважає надуманими та необґрунтованими, оскільки вони суперечать матеріалам справи та нічим не підтверджені. Навпаки, його ці доводи спростовані дослідженими в суді доказами.Так згідно довідок КП «СЄЗ» за адресою: [ADDRESS], де зареєстрований [PERSON] обліковується борг в сумах 455,67 грн. та 544,31 грн.. Крім того на запит суду Ніжинським МВ УМВС дана відповідь про те, що за обліками ЖРЗПЗ та канцелярії Ніжинського МВ УМВС заяв та повідомлень від гр.. [PERSON], мешканця [INFO], кім. 534 по факту незаконного проникнення до його житла працівників КП «СЄЗ» не значиться. Перешкод для проживання в спірній кімнаті [PERSON] судом не встановлено. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що [PERSON] не проживає за адресою: [INFO], кім. № 534 більше пяти років без поважних причин, що повністю підтверджується дослідженими в суді доказами та показами свідків.Ним не надано жодного доказу про те,що він не проживав в гуртожитку в звязку з режимом його роботи і що це була причина поважна,яка перешкоджала йому проживати в гуртожитку.Крім того,він сам підтвердив,що він зявлялвся в гуртожитку один раз на рік,знав про проживання [PERSON],однак цього не заперечував і не приймав ніяких мір для вселення в кімнату даже після не проживання в ній [PERSON] з лютого 2009 року. Судом встановлено,що в кімнаті особистих речей і майна відповідача з 2005 року не було і не має на даний час. Відповідно до статей 71, 72 ЖК України наймач або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування житловою площею, зокрема, коли вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Оскільки відповідач у спірній кімнаті № 52 в житловому будинку по вул. Шевченка, 96-Б в м. Ніжині відсутній (не проживає) більше ніж шість місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної кімнати, він є таким, що втратив право користування нею.А тому слід визнати громадянина [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 52 в житловому будинку №96-б по вул.Шевченка в м. Ніжин..

Outcome: approved