Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-30 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на самовільні забудови, зобовязання зареєструвати, де вказали, що на підставі договору дарування від 02.11.1983 року їм належить житловий будинок, що розташований за адресою м. Дніпропетровськ, м,р. Таромське, вул. Красноармійська, 43. 13.02.1997 року рішенням Таромської селищної ради Ленінського району м. Дніпропетровська № 28/2 їм було передано в приватну власність 0,08 га. Земельної ділянки на якій розташоване домоволодіння. Позивачі посилаються на те, що на території належного їм домоволодіння вони самовільно зуду вали: кімнату 1-6, коридор 1-7, котельню 1-8, вхід до коридору, що на плані зазначено як прибудова А-1, також вони збудували альтанку Ж. В даний час в них виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим вони змушені вертатися з позовом до суду. Просили суд визнати за нею право власності на самовільно збудовані прибудову А-1 та альтанку Ж, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, м.р. Таромське, вул. Красноармійська, 43; зобовязати Дніпропетровське комунальне підприємство МБТІ зареєструвати за ними право власності самовільні забудови у рівних частках. У судовому засіданні позивачі та їх представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі га просили їх задовольнити. Представники відповідачів позовні вимоги не визнали, у задоволенні позову просили відмовити. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 02.11.1983 року позивачам належить житловий будинок, що розташований за адресою м. Дніпропетровськ, м.р. Таромське, вул. Красноармійська, 43. 13.02.1997 року рішенням Таромської селищної ради Ленінського району м. Дніпропетровська № 28/2 позивачам було передано в приватну власність 0,08 га. Земельної ділянки на якій розташоване домоволодіння. Згідно технічного паспорту КП «ДМБТІ» від 11.06.2008 року, на території належного позивачам домоволодіння самовільно побудовані прибудова А-1 та альтанка Ж. Загальна площа житлового будинку літ. А-1 у звязку з самовільним будівництвом змінилась та складає 73,3 кв.м., житлова - 42,8 кв.м.. Самовільні забудови відповідно до чинного законодавства підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію, про що виставлені відповідні штампи у технічному паспорті. Згідно ч.3 ст. 376 Цивільного Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєктів) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника оєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого «лекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва. Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав ясності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7,02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18,02.2002 року за № 57/6445 ( із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права ясності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, зготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти», Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності та комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію. Відповідно до ст. 301 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм масності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року № 1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно - технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Позивачі до Дніпропетровської міськради та Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради іпроханням оформити право власності та про видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудоване нерухоме майно не звертались.

Outcome: dismissed