Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-22 00:00:00

ТОВ "ЖЕК "Забота" звернувся до суд із позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості по комунальним послугам за користування житловим приміщенням у загальному розмірі 2167грн.00коп. 17.06.2010 року та 23.06.2010 року ТОВ "ЖЕК "Забота" надані заяви про зменшення позовних вимог, в яких представник позивача остаточно просив стягнути заборгованість за період з грудня 2007року по січень 2010 року включно в сумі 1496грн.00коп.. Ухвалою суду від 17.06.2010року до участі у справі в якості співвідповідача залучена [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача уточнені вимоги позову підтримала, пояснив, що будь-яких актів претензій між сторонами з приводу обсягу та якості наданих послуг не складалося та відповідачі у встановленому порядку з питання перерахунку комунальних послуг. Відповідач [PERSON] до суду не з'явилася, направила свого представника. Представник відповідача, відповідач [PERSON] вимоги позову не визнав, у зв'язку з тим, що вони з 2007року за даною адресою не проживають, послуг ніяких не отримують та позивач їх не надає. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається з матеріалів справи, квартира [ADDRESS] загальною площею 58,8кв.м. знаходиться на балансі ТОВ "ЖЕК "Забота" та належить на праві спільній частковій власності відповідачам, у зв'язку з чим між сторонами фактично укладено договір шляхом надання абонентської книжки з текстом договору, за яким позивач надає відповідачу послуги по утриманню житла, а останні повинні своєчасно як співвласники вносити платню за утримання житла щомісячними платежами. Відповідно до наданої довідки, за період з 1.12.2007року по 31.01.2010року за надання послуг по утриманню житлового приміщення квартири [ADDRESS] загальною площею 59,4кв.м. у відповідачів виникла заборгованість у загальному розмірі 1496грн.00коп.. Між тим, остання відповідачами не сплачена, у зв'язку з тим, що вони з 2007року проживають за іншою адресою у [ADDRESS] та вважають, що ТОВ "ЖЕК "Забота" не надає послуги належної якості. Так, пунктом 6 частини 1 статті 20 вищезазначеного Закону України передбачено право споживача на несплату житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності при відповідному документальному оформленні, до яких частиною 1 статті 13 Закону віднесені комунальні послуги з постачання води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів. Незважаючи на зазначене, за спірній період між сторонами жодного разу ні за ініціативою відповідачів, ні за ініціативою позивача не укладено актів-претензії відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та відповідачами не сплачені будь-які надані позивачем послуги з утримання будинку, про що представники сторін підтвердили у своїх поясненнях до суду. На підставі викладеного, у відповідності до ст. 360 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 68, 150, 162 ЖКУкраїни, ст. ст. 18, 20, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 8.10.1992року №572, суд приходить до висновку, що предявлений позов є обгрунтованими, але підлягає задоволенню частково, оскільки позивачем не вірно проведений розрахунок оплати з утримання будинку: по-перше, не з дійсної площі квартири - 58,8кв.м. та по-друге, без відрахування сум з надання послуг по вивезенню побутових відходів за час відсутності відповідачів та проживання за іншою адресою. Тому, відповідно до порядку проведення розрахунку на підставі встановлених тарифів з відрахуванням тарифу на вивезення побутових відходів і з урахуванням дійсною площі квартири, загальна сума заборгованості за період з грудня 2007року по 1.02.2010року фактично складає 1322грн.54коп.. У зв'язку з чим, з відповідачів на користь позивача слід стягнути заборгованість у частковому порядку як зі співвласників спільної часткової власності, оскільги вони повинні брати рівну участь в утриманні належного ним житла та відповідно до проведеного позивачем розрахунку за відрахування сум щодо вивезення побутових відходів за період відсутності відповідачів. Таким чином, з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості по 661грн.27коп. з кожного. Що стосується заперечень відповідача, представника відповідача відносно правових підстав для стягнення будь-якої заборгованості, то суд зазначене не приймає до уваги, оскільки стягнення сум за утримання будинку та прибудинкової території проводиться з метою збереження та належного і безпечного функціонування житла (прибирання прибудинкової території, освітлення сходових кліток, дератизацію, дезінсекцію підвалів, обслуговування димовентиляційних каналів, підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, адміністративні витрати), які повинні нести відповідачі і у випадку їх тимчасової відсутності. Відносно заперечень щодо ненадання послуг, то вони також є безпідставними, оскільки відповідачами за вказаний період не надано жодного акту-претензії відповідно до ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" із зазначенням строків, конкретних видів, показників порушень тощо. У відповідності до ст. ст. 81, 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 30грн.00коп., а також судовий збір на користь. держави у розмірі 51грн.00коп..

Outcome: approved