Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності, посилаючись на те, що у 1986 році було утворене садівниче товариство «Рассвет» ДМЗ. У цей же час позивач була прийнята членом цього товариства. На земельній ділянці № [NUMBER] площею 0,04 га були висаджені сажанці фруктових дерев та розпочато будівництво садового будинку. У 1989\~будівництво садового\~будинку було\~завершено.\~Згодом було\~отримано Державний\~акт на\~право власності\~на земельну\~ділянку. У березні\~2009\~року,\~позивачка не\~змогла отримати\~у КП\~ДР «БТІ»\~технічний паспорт\~на будинок,\~хоча у грудні 2008 року у КП ДР «БТІ» були здані всі необхідні документи і проведена авансова оплата за виконання робіт по технічній інвентаризації садового будинку. У зв`язку з чим позивачка вимушена звертатися до суду. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого. У 1986 році було утворене садівниче товариство «Рассвет» ДМЗ. У цей же час позивачка була прийнята членом цього товариства. \~ На\~земельній ділянці\~№ [NUMBER] \~площею 0,04\~га були\~висаджені саджанці\~фруктових дерев\~та розпочато\~будівництво садового\~будинку.\~У 1989 будівництво садового будинку було завершено. \~ 08 вересня 2008 року було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку №545 площею 0.04 га (серії ЯЕ №970580) у с/т «Рассвет» ДМЗ для ведення садівництва. У грудні 2008 року позивачка надала до КП ДР «БТІ» необхідні документи і проведена авансова оплата за виконання робіт по технічній\~інвентаризації садового\~будинку (замовлення №3397/1). При зверненні позивачки до КП ДР «БТІ» їй було відмовлено в наданні висновку про технічний стан садового будинку. Згідно ст.19 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно», підставою для Державної реєстрації прав на нерухоме майно є: державний акт на право власності на земельну ділянку; свідоцтво про право власності на будівлю; рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно; інші акти органів державної влади або органів місцевого самоврядування. У відповідності до ч.1,2 ст.375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Відповідно до ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Враховуючи те, що садовий будинок був побудований у 1989 році, він не підлягає введенню в експлуатацію. Згідно листа державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Щодо оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти приймання їх в експлуатацію», будинки які побудовані до прийняття документу, який визначає порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, тобто до 05 серпня 1992 року при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації, тобто без акту введення в експлуатацію. За таких обставин суд вважає, що вимоги позивача слід задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved