Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділення у натурі як самостійний об'єкт права власності частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та визнання права власності. В ході судового розгляду неодноразово змінював та уточнював свої позовні вимоги. В своїх позовній заяві, змінах до неї та уточненнях, позовні вимоги мотивував тим, що йому відповідно до договору дарування від 16.01.2008 року на праві власності належить 63/100 частина будинковолодіння за адресою: м. Полтава, вул. Островського 46, та 884/1737 частини приватизованої ділянки, а інша 37\\100 частин будинковолодіння за даною адресою належить [PERSON], та 853/1737 частин приватизованої земельної ділянки. Вказані частини будинку мають окремі подвір'я, окремий вхід і вони користуються своєю власністю окремо один від одного. З урахуванням змін та уточнень просить виділити йому у натурі, як окремий об'єкт права власності, частину нерухомого майна за адресою: м. Полтава, вул. Островського 46, а саме в житловому будинку А-1, приміщення квартири №2 - сіни 2-1 пл. 11,2 кв.м.; - передня 2-2 8,3 кв.м.; - житлова кімната 2-3 - пл. 16,0 кв.м. Усього 35,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: - огорожу № 9 - Ворота, хвіртка №10, - Ворота №11 Залишити у спільному користуванні його та [PERSON] трубопровід водопостачання № 1 та водозабірну колонку № 7. А також просить змінити розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, які знаходяться на земельній ділянці загальним розміром 1737 кв.м. за адресою: м. Полтава, вул. Островського, 46: а саме - [PERSON] з 37/100 на 24/25 частини; - [PERSON] з 63/100 на 1/25 частини Крім того, просить визнати за ним право власності на 1/25 частину нерухомого майна за адресою: м. Полтава, вул. Островського, 46, а саме в житловому будинку А-1, приміщення квартири №2 - сіни 2-1 пл. 11,2 кв.м.; - передня 2-2 8,3 кв.м.; - житлова кімната 2-3 - пл. 16,0 кв.м. Усього 35,5 кв.м. Господарські будівлі та споруди: - огорожу № 9 - Ворота, хвіртка №10, - Ворота №11, як самостійний обєкт права власності. Та виділити йому із складу земельної ділянки площею 1737 кв.м., що розташована : вул. Островського, 46, м. Полтава та належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], належну [PERSON] частку 884 кв.м. (884/1737 частини), у тому числі: 509 кв.м. - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 375 кв.м. для ведення особистого селянського господарства 375). В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги із змінами та уточненнями підтримав повністю, поклався на обставини, викладені в позовній заяві, просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] та її адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. Відповідач у справі [PERSON] заявила зустрічний позов до [PERSON] про визнання права власності на нове будівництво, про зміну розміру часток співвласників та про виділ у натурі як самостійний об'єкт права власності частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов за адресою: м. Полтава, вул. Островського 46, а також встановлення земельних сервітутів Свої позовні вимоги мотивувала тим, що їй відповідно до права власності належить 37/100 частин будинковолодіння за адресою м. Полтава вул. Островського 46, у звязку з проведенням нового будівництва із дозволу попередніх співвласників їх частки змінились. Просить змінити розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, які знаходяться на земельній ділянці загальним розміром 1737 кв.м. за адресою: м. Полтава, вул. Островського, 46: - [PERSON] з 37/100 на 24/25 частини; - [PERSON] з 63/100 на 1/25 частини Виділити їй у натурі, як окремий обєкт права власності 24/25 частин нерухомого майна що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Островського, 46, а саме в житловому будинку А-1, приміщення квартири №1 - сіни І - пл. 5 кв.м.; - передня 1-1 6,7 кв.м.; - житлова кімната 1-2 - пл. 10,7 кв.м. Усього 24,4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: вбиральня «Ж» житловий будинок літ. «З-2» з вбудованим гаражем загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., гараж літ. «И», навіс літ. «и», огорожу № 3, ворота огорожі № 5, огорожу № 6, огорожу № 8, огорожу № 2; Та визнати за нею право власності на 24/25 частин нерухомого майна за адресою: м. Полтава, вул. Островського, 46 а саме в житловому будинку А-1, , приміщення квартири №1 - сіни І - пл. 5 кв.м.; - передня 1-1 6,7 кв.м.; - житлова кімната 1-2 - пл. 10,7 кв.м. Усього 24,4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: вбиральня «Ж» та на новостворене нерухоме майно - житловий будинок літ. «З-2» з вбудованим гаражем загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., гараж літ. «И», навіс літ. «и», огорожу № 3, ворота огорожі № 5, огорожу № 6, огорожу № 8, огорожу № 2, як самостійний обєкт права власності. Представники третіх осіб Колективного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», Управління з питань містобудування та архітектури виконкому Полтавської міської ради та виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, поклались на розсуд суду. Суд, заслухавши сторони у справі, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступних висновків. Позов [PERSON] із змінами та доповненнями підлягає до задоволенню, та позов [PERSON] із доповненнями підлягають до задоволення з наступних підстав. Як встановлено судом, позивачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 67/100 частини будинковолодіння за адресою м. Полтава, вул. Островського, 46. На підставі договору дарування від 16.01.2008 року [PERSON] користується у будинку «А-1» приміщеннями : - сіни 2-1 пл. 11,2 кв.м.; - передня 2-2 8,3 кв.м.; - житлова кімната 2-3 - пл. 16,0 кв.м. Усього 35,5 кв.м. Господарськими будівлями та спорудами: - огорожа № 9 - Ворота, хвіртка №10, - Ворота №11 [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 37/100 частин будинковолодіння за адресою м. Полтава вул. Островського, 46 і вона користується у будинку «А-1» приміщеннями: - сіни І - пл. 5 кв.м.; - передня 1-1 6,7 кв.м.; - житлова кімната 1-2 - пл. 10,7 кв.м. Усього 24,4 кв.м. Господарськими будівлями та спорудами: вбиральня «Ж» огорожа № 3, ворота огорожі № 5, огорожа № 6, огорожа № 8, огорожа № 2 Вказане не заперечується сторонами. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до висновку судово-будівельної експертизи від 12.11.2008 року нерухоме майна, яке знаходиться у власності [PERSON] та [PERSON] можливо виділити в окремі об'єкти нерухомого майно, що представляється технічно можливим . [PERSON] пропонується виділити частину нерухомого майна, яке розташоване за адресою м. Полтава вул. Островського 46 в окремий об'єкт нерухомості, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням нового кадастрового номеру, а саме: у житловому будинку «А-1», приміщення квартири №2 - сіни 2-1 пл. 11,2 кв.м.; - передня 2-2 8,3 кв.м.; - житлова кімната 2-3 - пл. 16,0 кв.м. Усього площею 35,5 кв.м. надвірні побудови: огорожу № 9 - Ворота, хвіртка №10, - Ворота №11. [PERSON] пропонується виділити частину нерухомого майна, яке розташоване за адресою м. Полтава вул. Островського 46, в окремий об'єкт нерухомості, що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням нового кадастрового номеру, а саме: у житловому будинку «А-1», приміщення квартири №1 - сіни І - пл. 5 кв.м.; - передня 1-1 6,7 кв.м.; - житлова кімната 1-2 - пл. 10,7 кв.м. Усього 24,4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: вбиральня «Ж» та на новостворене нерухоме майно - житловий будинок літ. «З-2» з вбудованим гаражем загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., гараж літ. «И», навіс літ. «и», огорожу № 3, ворота огорожі № 5, огорожу № 6, огорожу № 8, огорожу № 2. Відповідачем [PERSON] створено нове нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. «З-2» з вбудованим гаражем загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., гараж літ. «И», навіс літ. «и», огорожу № 3, ворота огорожі № 5, огорожу № 6, огорожу № 8. У звязку з цим частки співвласників домоволодіння за адресою: м. Полтава вул. Островського 46 змінились. Вказане не заперечується сторонами та заявляється у своїх позовних вимогах. А тому, вказана позовна вимога як [PERSON] так і [PERSON] підлягає до задоволення а частки співвласників зміні у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, які знаходяться на земельній ділянці загальним розміром 1737 кв.м. за адресою: м. Полтава, вул. Островського, 46: - [PERSON] з 37/100 на 24/25 частини; - [PERSON] з 63/100 на 1/25 частини. [PERSON] є власником частини будинковолодіння по вул. Островського 46, яка розміщена на земельній ділянці площею 884 кв.м.,а саме у житловому будинку «А-1», приміщення квартири №2 - сіни 2-1 пл. 11,2 кв.м.; - передня 2-2 8,3 кв.м.; - житлова кімната 2-3 - пл. 16,0 кв.м. Усього площею 35,5 кв.м. надвірні побудови: огорожа № 9 - Ворота, хвіртка №10, - Ворота №11., яке є самостійним обєктом права власності, а тому суд вважає за необхідне виділити [PERSON] із складу земельної ділянки площею 1737 кв.м., що розташована : вул. Островського, 46, м. Полтава та належить на праві спільної часткової власності гр. [PERSON] та [PERSON], належну [PERSON] частку 884 кв.м. (884/1737 частини), у тому числі: 509 кв.м. - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 375 кв.м. для ведення особистого селянського господарства 375). Оскільки за [PERSON] визнано право власності як на окремий обєкт нерухомого майна, а саме у житловому будинку «А-1», приміщення квартири №1 - сіни І - пл. 5 кв.м.; - передня 1-1 6,7 кв.м.; - житлова кімната 1-2 - пл. 10,7 кв.м. Усього 24,4 кв.м. Господарські будівлі та споруди: вбиральня «Ж» та на новостворене нерухоме майно - житловий будинок літ. «З-2» з вбудованим гаражем загальною площею 125,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., гараж літ. «И», навіс літ. «и», огорожу № 3, ворота огорожі № 5, огорожу № 6, огорожу № 8, огорожу № 2, яке знаходиться на земельній площею 853 кв.м., то суд вважає за необхідне виділити [PERSON] із складу земельної ділянки площею 1737 кв.м., що розташована : вул. Островського, 46, м. Полтава та належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], належну [PERSON] частку 853 кв.м. (853/1737 частини) Відповідач в судовому засіданні просить суд встановити земельні сервітути. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 100 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Позивач не заперечує проти встановлення земельних сервітутів, а тому суд вважає за необхідне встановити для [PERSON], та для її правонаступників, до яких у наступному перейде право власності на належну їй на праві приватної власності частину садиби, що знаходиться по вул. Островського, 46 в м. Полтава, постійні, безоплатні, що зберігаються у разі переходу прав на земельну ділянку, щодо якої вони встановлені, від [PERSON] до іншої особи, земельні сервітути: - право на прокладання та експлуатацію ліній електропередачі, телефонного зв'язку, каналізаційної мережі до жилого будинку «З-2», який належить на праві власності [PERSON], через земельну ділянку, яка належить [PERSON]. - право на експлуатацію наземної частини трубопроводу №7 (водозабірної колонки) дворового водопроводу, що знаходиться на земельній ділянці, яка належить [PERSON]. На підставі викладеного,

Outcome: approved