Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-27 00:00:00

16 травня 2010 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно побудовані будівлі: житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», погріб літ. «Г», забор №1, ворота №2, що розташовані в с. Морозівка Балаклійського району вул. Миру, 33. Позивач в судове засідання не з»явився, але до його початку надав заяву, в якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності. Відповідач не направив свого представника для участі в судовому засіданні, але через канцелярію суду надав заяву, в якій просив розглядати справу без участі представника виконкому Морозівської сільської ради, не заперечував проти задоволення позову. Третя особа - [PERSON], в судове засідання не з»явився, але надав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову, просив розглянути справу за його відсутності. Представник третьої особи - інспекції ДАБК у Харківській області в судове засідання не з»явився, але до судового засідання надійшли письмові пояснення по справі, згідно яких інспекції державного архітектурно-будівельного контролю є єдиним органом державної влади, уповноваженим на встановлення факту готовності об»єкта до експлуатації. Третя особа клопоче про розгляд справи за відсутністю її представника та про оголошення письмових пояснень в судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судовим розглядом встановлено, що право власності на житловий будинок, розташований в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області по вул.Миру, 33 не зареєстровано, що підтверджується довідкою за № 2386 від 03.11.2009 року, виданою Балаклійським БТІ.(а.с.4) Рішенням виконавчого комітету Морозівської сільської ради №46 від 17.11.1999 року [PERSON] було вирішено передати у приватну власність безоплатно земельну ділянку, розташовану в с. моро зівка по вул. Миру, 33, для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,30 га.(а.с.25). Рішенням виконавчого комітету Морозівської сільської ради №46 від 17.11.1992 року позивачу було дозволено побудувати житловий будинок за вищевказаною адресою.(а.с.26). Згідно технічного паспорту на вищевказаний будинок, виданого Балаклійським БТІ 31 серпня 2009 року на вищевказаній земельній ділянці в Морозівка Балаклійського району є самовільно побудовані будівлі: житловий будинок літ. «А-1», сарай літ. «В», сарай літ. «Б». Згідно довідки державного пожежного нагляду Балаклійського РУ ГУ МНС України в Харківській області протипожежні розриви від самовільно побудованих сараїв (літ. «Б» та «В») до будівель на території домоволодіння №35 по вул. Миру в с. Морозівка відповідають протипожежним вимогам нормативних актів. Протипожежні розриви від самовільно побудованих сараїв (літ. «Б» та «В») до будівель на території домоволодіння №31 по вул. Миру в с. Морозівка не відповідають протипожежним вимогам нормативних актів.(а.с.20). Відповідно до технічного висновку, виданого ПСП «Укрвостокреконструкція» (ліцензія серії АБ № 207087) подальша експлуатація будівель можлива, зовнішнім оглядом не виявлено наявності пошкоджень та деформацій несучих будівельних конструкцій, що впливають на несучу спроможність будівельних конструкцій в цілому.(а.с. 11-17). Як вбачається із заяви [PERSON], що проживає в [INFO], він не заперечує проти визнання права власності на самовільно побудовані сараї літ. «Б» та літ. «В», які межують з його домоволодінням, претензій до останнього не матиме. Згідно довідки Балаклійського БТІ № 2386 від 03.11.2009 року вартість самочинно побудованих споруд складає 128819 грн., а саме: житловий будинок (літ. «А-1» - 53897 грн. 00 коп., сарай літ. «Б» - 36133 грн. 00 коп., сарай літ. «В» - 38789 грн. 00 коп. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки визнання права власності на самочинно побудовані будівлі, що розташовані за адресою: с. Морозівка Балаклійського району Харківської області вул. Миру буд. 33 за [PERSON], не порушує права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved