Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на побудований гараж № 3 загальною площею 19,4 кв.м., що розташований у дворі будинку і № 4-А по пр. Гагаріна в м. Харкові. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що нею за власні кошти у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові побудовано гараж № 3. Будівництво зазначеного гаражу виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. Згідно і технічного висновку, стан будівельних конструкцій гаражу забезпечую їх несучу здатність, достатню для його експлуатації. Експлуатація гаражу не суперечить будівельно-технічним, санітарним та і протипожежним нормам. Позивачка зазначає, що даний гараж вважається обєктом самочинного будівництва, у звязку з чим, вона не має можливості належним чином оформити права на нерухомість. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на самочинно побудований гараж № 3 загальною площею 19,4 кв.м., що розташований у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові. Представник Харківської міської ради, повідомлений належним чином про час та місце і судового засідання, в судове засідання не зявився, та подав до суду відзив на позовну заяву, в якому проти задоволення позову заперечував, просив розглядати справу за його відсутності за наявними матеріалами справи. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення і доводи позивачки, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованними та підлягають повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в 2010 році позивачка за власні кошти у дворі будинку № 45-А по пр.. Гагаріна в м. Харкові побудувала гараж № 3. КП „Харківське міськБТІ станом на 31 травня 2010 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого, загальна площа гаражу № 3, розташованого у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові складає 19,4 кв.м. Відповідно до технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації гаражу № 3, розташованого у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м.Харкові, виконаного ТОВ «НТК Енерго-тайм» (державна ліцензія АВ № 458970), технічний стан будівельних конструкцій гаражу забезпечує несучу здатність, достатню для його подальшої і експлуатації у відповідності з цільовим призначенням. Будівельна готовність обєкту складає 100%.Конструктивні елементи та планування обєкту не суперечать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно- гігієнічним вимогам. Експлуатація гаражу можлива. Побудований гараж є новостворений майном. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, Збувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому цей гараж є обєктом самочинного будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту вільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку. Оскільки при здійснені будівництва всі перераховані вище умови було виконано, побудова гаража права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладенного та

Outcome: approved