Jurisdiction: civil
Date: 2010-08-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про спонукання гр. [PERSON] вчинити певні дії, а саме укласти (підписати) нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна на долю - 86,7% об'єкта незавершеного будівництва 9-ти поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Нагорна , м. Селидове, мотивуючи його таким. [PERSON] є ліквідатором - Відкритого акціонерного товариства «Шахтобудівельник». Постановою господарського суду Донецької області від 07.11.2006 року Відкрите акціонерне товариство «Шахтобудівельник» визнано банкрутом. На балансі підприємства банкрута значиться доля - 86,7% об'єкта незавершеного будівництва 9-ти поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Нагорна, м. Селидове . 3 метою погашення заборгованості по заробітній платі перед колишніми робітниками та з метою прискорення ліквідації підприємства банкрута, ліквідатором [PERSON] об'єкт незавершеного будівництва 9-ти поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.Нагорна, м.Селидове уключений у склад ліквідаційної маси банкрута. 02 червня 2010 року на Міжрегіональній Українській біржі відбулися біржові торги з продажу майна відповідача, а саме долі - 86,7% об'єкта незавершеного будівництва 9-ти поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.Нагорна, м.Селидове. Позивач ТОВ «Донкомінвест» став переможцем цих біржових торгів про що був складений Протокол № 1 від 02.06.2009 року. За результатами торгів покупець-позивач, як переможець торгів, повинен був у тридцяти-денний термін сплатити Продавцю - відповідачу 45659,49 грн. Після вище перелічених дій сторони повинні були укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна. Гр. [PERSON] підписавши визначений протокол фактично погодився на укладення договору купівлі-продажу майна , а саме долі - 86,7% об'єкта незавершеного будівництва 9-ти поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул. Нагорна, м. Селидове про що був складений Акт прийому-передачі, а також передав документи, а саме: акт від 15.12.2008 року про процент готовності вищевказаного обєкта незавершеного будівництва, довідку відділу капітального будівництва №01/6/108 від 09.09.2008 року. Висновок про вартість обєкта, акт про процент готовності, лист Виконавчого комітету Селидівської міської ради №02-21б/1-546 від 11.06.2009 року, довідку рахунок, договір-угоду на будівництво, договір про сумісне будівництво, протокол угоди про будівництва, але відмовився укладати нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна. У судовому засіданні позивач доповнив свої вимоги та просив визнати за ним право власності на придбане нежитлове приміщення. Представник позивача у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги позивача. Відповідач в судовому засіданні надав відзив на позовну заяву та відповідні документи, проти задоволення позову не заперечував. Судом встановлено, що Постановою господарського суду Донецької області від 07.11.2006 року по справі №33/11Б відкрите акціонерне товариство «Шахтобудівельник» визнано банкрутом, та його ліквідатором призначений арбітражний керуючий [PERSON] На балансі підприємства банкрута значиться доля -86,7% обєкта незавершеного будівництва9-поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.Нагорна, м.Селидове. З метою погашення заборгованості по заробітній платі перед колишніми робітниками та з метою прискорення ліквідації підприємства банкрута, ліквідатором [PERSON] обєкт незавершеного будівництва 9-поверховиого житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.Нагорна, м.Селидове включений до складу ліквідаційної маси банкрута, згідно ст.26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». 02 червня 2010 року на Міжрегіональній Українській біржі відбулися біржові торги з продажу майна підприємства банкрута ВАТ «Шахтобудівельник» ЄДРПОУ 00184069, а саме долі 86,7% обєкта незавершеного будівництва 9-поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.Нагорна м.Селидове (лот №593). Позивач ТОВ «Донкомінвест» прийняв участь у торгах. За результатами торгів ТОВ «Донкомінвест» став його переможцем про що був складений Протокол №1 від 02.06.2009 року. За результатами біржових торгів переможець аукціону ТОВ «Донкомінвест» повинен у тридцяти денний термін сплатити продавцю ВАТ «Шахтобудівельник» 45659,49 грн. Після оплати ВАТ «Шахтобудівельник» та ТОВ «Донкомінвест» в особі директора [PERSON] повинні були укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна. [PERSON] підписавши вищезазначений протокол фактично погодився на укладення договору купівлі-продажу майна, а саме долі 86,7% обєкта незавершеного будівництва 9-поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: м.Селидове вул.Нагорна. ТОВ «Донкомінвест» сплатило ліквідатору ВАТ «Шахтобудівельник» [PERSON] всю суму за майно- 45659,49грн., Таким чином ТОВ «Донкомінвест» виконало всі суттєві умови для укладання договору купівлі-продажу долі 86,7% обєкта незавершеного будівництва 9-поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою м.Селидове вул.Нагорна та належить ВАТ «Шахтобудівельник». Після сплати повної вартості майна, відповідач передав долю - 86,7% об'єкта незавершеного будівництва 9-ти поверхового житлового будинку, який знаходиться за адресою: вул.Нагорна , м.Селидове, про що був складений Акт прийому-передачі, а також передав документи, а саме: акт від 15.02.2008 року про процент готовності вищевказаного об'єкта незавершеного будівництва, довідку відділу капітального будівництва № 01/6/108 від 09.09.2008року, висновок про вартість об'єкта, акт про процент готовності, лист Виконавчого комітету Селидівської міської ради № 02-216/1-546 від 11.06.2009 року, довідку рахунок, договір-угоду на будівництво, договір про сумісне будівництво, протокол угоди про будівництво. Позивач звернувся до відповідача про необхідність укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу майна та запропонував 21.06.2010 року прибути до приватного нотаріуса Донецького нотаріального округу [PERSON] за адресою мДонецьк пр..Київський, 52/27. [PERSON] до нотаріуса для укладення договору не прибув, повідомивши, що не вважає за необхідне укладати договір купівлі-продажу та нотаріально посвідчувати його, оскільки купівля здійснення на біржових торгах на товарній біржі на теперішній час майно вже передано покупцю згідно з актом прийому-передачі. Таким чином Позивач повністю виконав обов'язки Покупця за протоколом № 1 від 02.06.2010 року, а Відповідач фактично продав майно, але ухиляється від виконання своїх обов'язків, як ліквідатор Відкритого (акціонерного товариства «Шахтобудівельник» укласти (підписати) нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу майна, проданого на біржових торгах. Згідно з ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно з ст.316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч.2. ст.220 якщо сторони домовились відносно всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним. Оцінюючі надані докази, їх сукупність суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Донкомінвест» підлягають задоволенню. На підставі викладеного, та

Outcome: approved