Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-03 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником двокімнатної квартири №81, що розташована за адресою: м. Херсон, вул.Ілліча,64. В 2007 році 2007 року, за погодженням із сусідами та відповідними службами міста, нею було проведено реконструкцію квартири під відділення банку за адресою: [ADDRESS] .Після проведення переобладнання позивач звернулась до відповідача з проханням оформити правовстановлюючі документи на новостворене майно, однак їй було відмовлено. Просить визнати за нею право власності на майно, а саме нежитлові приміщення площею 111,7 кв.м, які розташовані за адресою: м.Херсон, вул., Ілліча,64. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі за обставинами? викладеними в позовній заяві. Просять позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на майно, а саме нежитлові приміщення площею 111,7 кв.м, які розташовані за адресою: м.Херсон, вул., Ілліча,64 Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що спірний обєкт не було здано в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав: Судом по справі встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №922 та зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 14.03.2007 року, про що зроблено запис № 796 в книзі 5, [PERSON] є власником квартири №81, що розташована за адресою: м. Херсон, вул.Ілліча,64. Дана квартира має такі характеристики: загальна площа - 45,3 кв. м.; житлова площа -31,3 кв. м.; кількість кімнат - 2 (дві). Згідно заяв від 25.05.2007 року та 07.08.2007 року, позивачем було погоджено проведення реконструкції квартири під відділення банку за адресою: [ADDRESS] з мешканцями сусідніх квартир. Також позивачем було отримано позитивний висновок Управління містобудування та архітектури від 04.06.2007 року за вих. №01-13-1180 щодо погодження можливого місця розташування об'єкта прибудови В 2007 році позивач замовмла проект реконструкції двокімнатної кімнатної квартири під відділення банку за адресою: [ADDRESS]. Дане замовлення було виконане ДП «Форест-1» (державна ліцензія АБ 104589) шляхом складання Проектної пропозиції на реконструкцію 2-х кімнатної квартири під відділення банку за адресою [ADDRESS]. 26.09.2007 року розпорядженням міського голови Херсонської міської ради позивачу надано дозвіл на виконання проектних робіт з реконструкції власної квартири № 81 за адресою: м. Херсон, вул. Ілліча, 64. Рішенням XVII сесії міської ради V скликання від 23.11.2007 року №632 позивачу надано дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування земельної ділянки, орієнтованою площею 0,0073 га, по вул. Ілліча,64 під прибудову до квартири. Також було отримано позитивні висновки щодо погодження місця розташування об'єктів такими органами: від 24.12.2007 року №1450-М, виданий Обласною інспекцією по охороні пам'яток історії та культури; від 08.01.2008 року №8-11120-20, виданий Управлінням земельних ресурсів у м. Херсоні; від 11.01.2008 року №07-14/9-5, виданий Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Херсонській області; від 12.01.2008 року №01-03/16, виданий Херсонським обласним управлінням лісового та мисливського господарства;від 23.01.2008 року № 8-5/2, виданий Управлінням містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства; від 25.01.2008 року №02-1/32-7165, виданий Херсонською міською санітарно епідеміологічною станцією. 04.02.2008 року комісією, створеною рішенням Херсонської міської ради від 28.12.2004 року №702, від 26.09.2006 року №115 та від 02.10.2007 року №603 складено Акт вибору земельної ділянки для надання її в оренду [PERSON] під прибудову до квартири № 81 за адресою: м. Херсон, вул. Ілліча, 64 у зв'язку з її реконструкцією під відділення банку. Висновком комісії є можливим погодження місце розташування прибудови до квартири № 81 за адресою: м. Херсон, вул. Ілліча, 64 у зв'язку з її реконструкцією під відділення банку на земельній ділянці орієнтованою площею 73 кв. м. із земель запасу Херсонської міської ради. Відповідно до вимог ч.1ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до вимог ч.1ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до вимог ч.З ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до вимог статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до вимог п. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Відповідно до вимог статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав та інтересів може бути визнання права.

Outcome: approved