Jurisdiction: civil
Date: 2010-07-29 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання за нею право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення гаражу №8 літ. «В-1», загальною площею 18,5 кв.м., що знаходиться у дворі будинку, розташованому за адресою: м. Харків, просп. Гагаріна, 167-А. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що нею на протязі тривалого часу відкрито та добросовісно використовувався збудований нею гараж, який позивач у 2008 році реконструювала та фактично створила нове майно взамін існуючого. Здійснене будівництво гаражу на думку позивача, відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно збудованого нежитлового приміщення гаражу №8 літ. «В-1» у дворі будинку №167-А у місті Харкові, виконаного на замовлення позивача ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №458970), визнана такою, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації за цільовим призначенням. БТІ видало технічний паспорт. Однак, у звязку з тим, що реконструкція була проведена без належного дозволу, та у звязку з відмовою відповідача видати правовстановлюючі документи на приміщення гаражу, вона вимушена звернутися до суду. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. При цьому [PERSON] пояснила суду, що під час здійснення реконструкції права та охоронювані законом інтереси інших осіб порушено не було. Представник відповідача в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про що свідчить наданий ним відзив на позовну заяву в якому представник відповідача проти позову заперечує та просить розглянути справу за наявними матеріалами та без участі представника Харківської міської ради. Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне. Як вбачається із технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивач [PERSON] здійснила реконструкцію гаражу №8 літ. «В-1», розташованого у дворі будинку №167-А по просп. Гагаріна у місті Харкові. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно збудованого нежитлового приміщення гаражу №8 літ. «В-1» у дворі будинку №167-А у місті Харкові, виконаного на замовлення позивача ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія АВ №458970), визнана такою, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації за цільовим призначенням. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив наявності пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Будівельна готовність складає 100%. Конструктивні елементи і планування обєкту не протирічать будівельно-технічним, протипожежним і санітарно-гігієнічним вимогам. Судом не встановлено, що під час здійснення будівництва та експлуатації вказаного вище гаражу були порушені будь-чиї права. Позивачем добросовісно та відкрито використовувався раніше встановлений гараж та здійснено його реконструкцію. Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» №1952-ІV від 01.07.2004р. обовязковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення гаражу закінчені будівництвом. З урахуванням принципу диспозитивності цивільного судочинства суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved