Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення боргу по квартплаті із [PERSON], жительки м. Самбір вул. Чайковського, 2/9 Львівської області. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що відповідачка проживаючи в [INFO], не оплачувала квартплату з грудня 2005 року по вересень 2009 року, чим заборгувала Житлово - Експлуатаційній Конторі № 2, 1936 грн. 56 коп. Добровільно сплатити вказану суму відповідачка відмовилася. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просить задоволити. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково та пояснила, що проживає в приватизованій квартирі [ADDRESS]. Будинок, в якому вона проживає, знаходиться на балансі ЖЕК №2 м. Самбора. Договору з ЖЕК №1 на обслуговування житлового будинку вона не укладала. З часу передачі будинку на баланс ЖЕК і по даний час ЖЕК жодних робіт по обслуговуванню внутрібудинкових електромереж, підготовці житлових будинків не проводив, крім того, згідна сплатити суму заборгованості по квартплаті в межах строку позовної давності. А тому згідна сплатити в користь ЖЕК №2 1539 гривень 91 коп. боргу за надані житлово-комунальні послуги. Заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення із слідуючих підстав. Судом встановлено, що відповідач є квартиронаймачем квартири [ADDRESS], що обслуговується ЖЕК № 2. Відповідно до п.2 ст..10 Закону України «Про приватизацію державного житлового ФОНДУ» та п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10 1992 року №572 (із наступними змінами та доповненнями) власники приватизованого житла в багатоквартирних житлових будинках є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальні витрати на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 10.06.2008 року № 292 затверджено перелік складових тарифу на послуги по утриманню та експлуатації житлового будинку і прибудинкової території та диференційовані тарифи по кожному будинку. Із розрахунку заборгованості по квартплаті за квартиру [ADDRESS] відомо, що за період з грудня 2005 року по вересень 2009 року вона становить 1936 гривень 56 коп. Згідно ст.69 ЖК України квартиронаймач зобовязаний регулярно вносити плату за житлово - комунальні послуги. У відповідності до ст. 179 Житлового Кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п.35 вищезгаданих Правил власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов»язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги. У відповідності до ст. 203 ЦК України за невиконання або неналежне виконання своїх обовязків боржником, він повинен відшкодувати кредитору всі завдані ним збитки. Із переліку складових тарифу на послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій, що надаються ЖЕК №2 м. Самбора (гр. за 1 кв. метр) наведено перелік послуг, які повинні надаватись ЖЕК квартиронаймачам і за які повинна проводитись останніми оплата. В даний перелік входить ремонт під»їздів, сходових кліток, фасадів, ремонт столярних виробів, освітлення сходових кліток, обслуговування внутрібудинкових систем водопостачання, водовідведення та центрального опалення. Згідно пояснень відповідача, який не заперечив представник позивача, відомо, що у звязку з неналежним виконанням ЖЕК зобовязань по наданню послуг по утриманню будинків та прибудинкової території відповідач за власний рахунок проводив ремонтні роботи на які затратив власні кошти. Згідно зі ст.257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч.3 ст.267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Враховуючи, що Самбірський ЖЕК №2 звернувся в суд 11.09.2009 р. із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за період з грудня 2005 року по вересень 2009 року, питання про поновлення пропущеного трьохрічного терміну позовної давності перед судом позивачем не ставилось, а також думку відповідача, який просить застосувати строк позовної давності, суд вважає, що позов слід задовольнити частково - стягнути заборгованість за період з вересня 2006 р. по серпень 2009 р. За таких обставин позов слід задоволити частково та стягнути з відповідачки в користь позивача 1539 гривень 91 коп. Крім того, з відповідачки слід стягнути 30 гривень витрат по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи на користь ЖЕК № 2 та 51 гривню судового збору в дохід держави. У відповідності до рішення ХХV111 сесії У демократичного скликання Самбірської міської ради № 4 від 19.05.2009 року Самбірська житлово-експлуатаційна контора №2 звільнена від сплати держмита..

Outcome: approved