Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому зазначає, що їй на праві приватної власності, а саме на підставі договору купівлі-продажу належить квартира № 160 розташована в будинку №13-а по вулиці Ситова в м.Запоріжжя. Договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Попереднім власником квартира була реконструйована шляхом об?єднання з квартирою № 159 в будинку № 13-а по вулиці Ситова у м.Запоріжжі та після погодження реконструкції з відповідними органами, об?єднаним квартирам № 159 та № 160 було присвоєно єдиний номер -160, про що було внесено зміни до технічної документації. Відповідач [PERSON] був зареєстрований у [INFO], коли ця квартира була окремим об ?єктом нерухомого майна, не був виписаний попереднім власником. Не проживаючи у квартирі, [PERSON] не знімається з реєстрації за вказаною адресою. У зв'язку з цим на нього нараховуються комунальні платежі, які сплачувати доводиться виключно позивачу, через що вона несе матеріальні збитки. Крім того, реєстрація відповідача [PERSON] в квартирі перешкоджає позивачу та іншим мешканцям квартири в повній мірі володіти і користуватись квартирою, тобто обмежує її у здійсненні прав, передбачених житловим кодексом України та іншими законами. Тому позивачка просила суд позбавити [PERSON] права користування квартирою № 160 розташованої по вул. Ситова,б.13-а у м.Запоріжжі. Та зобов'язати центр громадянства і реєстрації фізичних осіб Комунарського РВ ЗМУ УМВС України в Запорізькій області зняти [PERSON] з реєстрації в квартирі за адресою: м. Запоріжжя, вул.Ситова, б. 13-а кв.160. У судовому засіданні позивач наполягала на позові, надавши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з,явився. Суд, не маючи відомостей по причину неявки відповідача, повідомленого належним чином про день та час і місце судового засідання через оголошення у пресі , так як він не проживає, але зареєстрований за місцем проживання позивачів згідно довідки адресного бюро, вирішив розглянути справу без його участі згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів та доказів, тобто заочно . Представник 3-ї особи ВГІРФО не з ?явився, надав заяву з проханням про розгляд справи без їх участі. Розглянувши справу, вислухавши доводи позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу позивачу [PERSON] належить квартира № 160, що розташована в будинку №13-а по вулиці Ситова в м.Запоріжжя. Договір купівлі-продажу був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] Попереднім власником квартира була реконструйована шляхом об ?єднання з квартирою № 159 будинку № 13-а по вулиці Ситова у м.Запоріжжі та після погодження реконструкції з відповідними органами, об?єднаним квартирам № 159 та № 160 було присвоєно єдиний номер -160, про що було внесено зміни до технічної документації (а.с.8). Відповідач [PERSON] був зареєстрований у [INFO], коли ця квартира була окремим об?єктом нерухомого майна, та не був виписаний попереднім власником. Не проживаючи у квартирі, [PERSON] не знімається з реєстрації за вказаною адресою. У зв'язку з цим на нього нараховуються комунальні платежі, плата за газ, які сплачувати доводиться виключно позивачу, через що вона несе матеріальні збитки. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Не проживаючи у квартирі, [PERSON] не знімається з реєстрації за вказаною адресою. У зв'язку з цим на нього нараховуються комунальні платежі, які сплачувати доводиться виключно позивачу, через що вона несе матеріальні збитки. Крім того, реєстрація відповідача [PERSON] в квартирі перешкоджає позивачу та іншим мешканцям квартири в повній мірі володіти і користуватись квартирою, тобто обмежує її у здійсненні прав, передбачених житловим кодексом України та іншими законами. Прав особи мирно володіти своїм майном та право на повагу до майна гарантуються ст.1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав та основних свобод людини. Тому є підстави для усунення перешкод [PERSON] в користуванні квартирою № 160 в будинку № 13-а по вулиці Ситовій в м.Запоріжжі, шляхом скасування реєстрації [PERSON] за вказаною адресою.

Outcome: approved