Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-10 00:00:00

Позивач, житлово-експлуатаційно контора № 12, звернувся в суд з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у зв»язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин мотивуючи його тим, що кімнату № 353-а в гуртожитку за адресою: м. Кіровоград вулиця Чорновола, 1-б надано в користування на підставі протоколу № 8 від 18.07.2008 року засідання комісії з вивчення ситуації в гуртожитках та їх експлуатації громадянину [PERSON], який зареєстрований в даному приміщенні з колишньою дружиною [PERSON]. Актом від 13.01.2010 року було зафіксовано факт, що зареєстрована за вказаною адресою відповідачка протягом більше шести місяців не проживає за зазначеною адресою, не користується кімнатою, місцями загального користування та відсутня понад встановлений строк більше шести місяців без поважних причин. Просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. А саме кімнатою № 353-а по вулиці В.Чорновола, 1-б в м. Кіровограді у зв»язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. Представник позивача в судове засідання не з"явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений, надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені у позові та просив суд розглянути справу у його відсутності не заперечуючи проти винесення заочного рішення. Відповідачка в судове засідання не з"явилась, про час та місце слухання справи сповіщена, причини неявки суду не повідомила . Суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачки за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що гуртожиток, що розташований в м. Кіровограді по вулиці В.Чорновола, 1-б перебуває на балансі житлово-експлуатаційної контори № 12 відповідно до рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 13.04.2009 року № 502 «Про передачу будинків». Відповідно до вимог ст. 61 Житлового кодексу України житлово-експлуатаційна організація може бути стороною у спорах, що виникають з договору найму житлового приміщення, а саме пред»являти позови про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Кімнату № 353-а в гуртожитку за адресою: м. Кіровоград вулиця В.Чорновола, 1-б надано в користування на підставі протоколу № 8 від 18.07.2008 року засідання комісії з вивчення ситуації в гуртожитках та їх експлуатації громадянину [PERSON], [PERSON] на умовах договору по найму житла до часу отримання житла (а.с.9). Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу, виданого Ленінським відділом реєстрації актів цивільного стану Кіровоградського міського управління юстиції 29.12.2008 року. Актовий запис № 374, [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб і після реєстрації розірвання шлюбу їй присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 10). Актом від 13.01.2010 року, складеним представниками ініціативної групи гуртожитку та підтвердженим підписами сусідів, зафіксовано відсутність відповідачки [PERSON] протягом більше ніж півроку за вказаною адресою, встановлено, що не проживає з листопада 2008 року, її особисті речі в квартирі відсутні, ніхто із сусідів її не бачив, комунальні платежі вона не сплачує, квартирою не цікавиться (а.с.8). Дані правовідносини регулюються нормами Житлового кодексу України, Цивільного кодексу України, Примірним положення про гуртожитки, затвердженим [PERSON] Міністрів УРСР від 03.06.1986 року № 208, рішенням Кіровоградської міської ради від 25.01.2005 року № 1498 «Про передачу функцій заселення житлової площі у гуртожитках, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Кіровоград» та рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 05.04.2006 року № 454 «Про затвердження Положення про гуртожитки, які належать до комунальної власності територіальної громади м. Кіровограда». Глава 4 Житлового кодексу України визначає порядок надання житлової площі в гуртожитках, а ст. 130 цього кодексу передбачає, що порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством України. Тож даний порядок не врегульовано даною главою. Статтею 8 Цивільного кодексу України передбачено, що коли цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором. Вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Главою 2 Житлового кодексу України визначено порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Відповідно до ст. 5 ЖК України державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих рад (житловий фонд місцевих рад), а отже до даних правовідносин можливо застосувати главу 2 цього кодексу в часині користування приміщеннями в будинках державного житлового фонду. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що даний є обгрунтованим, базується на чинному законодавстві, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved