Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-11 00:00:00

В лютому 2010 року позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач вказував, що на балансі Жовтневого управління водного господарства перебуває гуртожиток, розташований за адресою: м. Миколаїв, вул. Ходорева, 16. При перевірці житлового фонду, що знаходиться на балансі Жовтневого управління водного господарства було встановлено, що з 18 березня 2003 року в кімнаті [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , який з моменту реєстрації та по теперішній час там не проживає без поважних причин. Договір найму житлового приміщення з відповідачем не укладався, його майна там немає, не здійснює сплату комунальних платежів, місце його знаходження не відомо. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, та посилаючись на те, що відповідач не проживає в спірній кімнаті понад шести місяців без поважних причин, що не дає змоги позивачу зареєструвати та вселити у спірну кімнату інших мешканців, так як ордер на житло може бути виданий тільки на вільну житлову площу, просив позов задовольнити. Відповідач в суд не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, не представив доказів проти задоволення позову, тому суд на підставі ч.4 ст.169, ст. 224 ЦПК України за згодою представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 15 грудня 2009 року перевіркою житлового фонду Жовтневого управління водного господарства встановлено, що відповідач [PERSON] з 18 березня 2003 року зареєстрований в кімнаті [ADDRESS] , але з моменту реєстрації там не проживає без поважних причин. Факт не проживання відповідача у вищевказаному житловому приміщення підтверджується актом про відсутність за місцем реєстрації від 15 грудня 2009 року, складеним комісією у складі коменданта гуртожитку та мешканців вищевказаного будинку (а.с.7). Договір найму житлового приміщення з [PERSON] не укладався, в трудових відносинах з Жовтневим УВГ [PERSON] не перебував, своє майно та особисті речі у вищевказану кімнату відповідач не завозив, місце його знаходження не відомо, з18 березня 2003 року по 10 лютого 2010 року не здійснює сплату комунальних платежів(а.с.8). Таким чином\~вбачається,\~що позовна\~заява підлягає\~задоволенню,\~оскільки відповідно\~до ст.\~391\~Цивільного Кодексу\~України,\~власник майна\~має право\~вимагати усунення\~перешкод у\~здійсненні ним\~права користування\~та розпоряджання\~своїм майном.\~Згідно з\~ст.71\~Житлового Кодексу\~України при\~тимчасовій відсутності\~наймача \~або членів\~його сім`ї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців.\~Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, з огляду на те, що відповідач більше шести місяців відсутній в спірній квартирі без поважних причин, не звертався до суду з заявою про продовження встановлено законом строку збереження за ним спірної кімнати, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved