Jurisdiction: civil
Date: 2010-06-20 00:00:00

Житлово-експлуатаційна контора № 2 (надалі ЖЕК № 2) звернулася в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за експлуатаційні витрати покликаючись на те, що відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] «А» в м. Самборі і з вересня 2004 року за ними рахується заборгованість по експлуатаційним витратам у сумі 2 7 47 грн. 54 коп. Так, як згідно чинного законодавства приватизовані квартири утримуються за рахунок коштів їхніх власників, то ЖЕК № 2 просить стягнути вказану суму заборгованості. В судовому засіданні представник ЖЕК № 2 [PERSON] підтримав заявлені вимоги покликаючись на обставини зазначені у позові. Відповідачі [PERSON], [PERSON] заперечили проти позову зазначивши, що по вині позивача з ними не укладено договір про надання послуг, а тому вони не повинні сплачувати витрати по обслуговуванню будинку. Крім того в будинку в якому вони мешкають тривалий час не ремонтуються вхідні двері та несвоєчасно і неякісно надаються інші послуги. [PERSON], [PERSON] подали заяву про розгляд справи у їхній відсутності. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із слідуючих підстав. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири № 35 житлового будинку № 140 «А» в м. Самборі, який обслуговується ЖЕК № 2. Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Відповідно до ч. 4 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобовязані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками та тарифами. На підставі п. 17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власниками квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Із представлених ЖЕК № 2 документів, копій рішень Самбірської міської ради № 562 від 17 жовтня 2006 року, № 292 від 10 червня 2008 року «Про затвердження диференційованих тарифів на послуги по утриманню житлових будинків та прибудинкових територій», зведеного розрахунку тарифів на послуги по утриманню будинку № 140 «А» по вул. Заміській в м. Самборі, довідки ЖЕК № 2, розрахунку заборгованості по квартирній платі вбачається, що позивачем надаються послуги по утриманню прибудинкової території та будинку в якому знаходиться квартира відповідачів, собівартість 1 м2 загальної площі помешкання відповідачів становить 0,797 грн. відповідачами за період з квітня 2007 року лише раз проведено оплату у грудні 2008 року у розмірі 73 грн. 01 коп., на даний час утворилась заборгованість по оплаті за надані послуги. Суд не приймає до уваги доводи відповідачів про відсутність укладеного з ЖЕК № 2 договору як підставу для неоплати за надані послуги, оскільки договір може бути укладений на вимогу сторони у тому числі в судовому порядку, оплата ж повинна проводитись за фактично надані комунальним підприємством послуги. Заперечення відповідачів стосовно неякісного та несвоєчасного надання окремих послуг позивачем, не підтверджені жодними доказами. Визначаючи розмір заборгованості суд виходить із трьохрічного строку позовної давності встановленого законом, а відтак до стягнення підлягає заборгованість у розмірі 2\~012 грн. 69 коп. за період з квітня 2007 року по квітень 2010 року.

Outcome: partial