Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-26 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 05.10.2005 року їй належить будинок з господарчими будівлями, що розташовані в місті Херсоні, смт. Комишани, вулиця Радянська, без номеру. Даний будинок з господарчими спорудами має такі характеристики: будинок - літера «А», туалет - літера «Б», склад - літера «В», навіс - літера «Д», котельня - літера «Г», споруди - № 1-4. Рішенням Комсомольського районного суду від 13.03.2006 року змінено договір купівлі-продажу від 05.10.2005 року, вказавши предмет договору замість «будинок з господарчими будівлями» - «магазин з господарчими будівлями», розташований в місті Херсоні, смт. Комишани, вул. Радянська,95-а та визнано за позивачем право власності на магазин, який розташований за адресою: м. Херсон, смт. Комишани, вул. Радянська,95-а. 05.11.2008 року між відповідачем та позивачем був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки, яка знаходиться в смт. Комишани, м. Херсона, вул. Радянська, 95-а, загальною площею 1145 кв.м., згідно плану земельної ділянки, під магазин промислових та будівельних товарів та 06 травня 2009 року видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1145 га, яка розташована в смт. Комишани Комсомольського району м. Херсона, вул. Радянська, 95-а. В період володіння зазначеним майном нею були проведені добудови приміщень, а саме: самовільно добудовано магазин літера «А1», магазин літера «А2», магазин літера «а1», магазин літера «Е», магазин літера «Е1», склад - літера «Ж». Просить суд визнати за нею право власності на майно, а саме: магазин - літера «А1», магазин - літера «А2», магазин - літера «а1», магазин - літера «Е», магазин літера «Е », склад - літера «Ж», туалет - літера «Б», огорожа № 1-3, які розташовані за адресою: м.Херсон, с.Комишани, вул.Радянська,95а. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та його представника, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що, на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.2005 року, позивач є власником будинку з господарчими будівлями, що розташовані в місті Херсоні, смт. Комишани, вулиця Радянська, без номеру. Зазначений договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського округу [PERSON] за реєстровим № 4113 від 05.10.2005 року та зареєстровано Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 13.10.2005 року, про що зроблено запис № 2473 в книзі 16. Даний будинок з господарчими спорудами має такі характеристики: на земельній ділянці розташовані: будинок, що позначений літерою «А», туалет - літера «Б», склад - літера «В», навіс - літера «Д», котельня - літера «Г», споруди - № 1-4. Згідно рішення Комсомольського районного суду від 13.03.2006 року, було змінено договір купівлі-продажу від 05.10.2005 року, вказавши предмет договору замість «будинок з господарчими будівлями» - «магазин з господарчими будівлями», розташований в місті Херсоні, смт. Комишани, вул. Радянська,95-а та визнано за позивачем право власності на магазин, який розташований за адресою: м. Херсон, смт. Комишани, вул. Радянська,95-а.На підставі вказаного рішення суду Херсонське ДБТІ зареєструвало право власності за Позивачем 28.04.2006 року, про що зроблено запис № 519 в книзі 2. 05.11.2008 року між відповідачем та позивачем був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки, яка знаходиться в смт. Комишани, м. Херсона, вул. Радянська, 95-а, загальною площею 1145 (одна тисяча сто сорок п'ять) кв.м., згідно плану земельної ділянки, під магазин промислових та будівельних товарів. Даний договір 05.11.2008 року посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] та внесено до книги обліку договорів відчуження земельних ділянок в Комишанській сільській раді 06.11.2008 року за №12. 06 травня 2009 року позивачу видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1145 га, яка розташована в смт.Комишани Комсомольського району м. Херсона, вул. Радянська, 95-а. В період володіння зазначеним майном позивачем були проведені добудови приміщень, а саме: самовільно добудовано магазин літера «А1», магазин літера «А2», магазин літера «а1», магазин літера «Е», магазин літера «Е1», склад - літера «Ж». Відповідно до вимог ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до вимог ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до вимог ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до вимог статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до вимог п.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Відповідно до вимог статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту прав та інтересів може бути визнання права. Зазначене майно, яке є предметом позову, є єдиним комплексом, який розташований на одній земельній ділянці та має єдину поштову адресу. На підставі викладеного, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved