Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-07 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] міської ради, третя особа: Черкаська обласна інспекція архітектурно-будівельного контролю про признання права власності на веранди, сарай, літню кухню, в якому вказала, що в домоволодіння за адресою м. Умань, вул. Комуністична, 7, 7 10 часток якого належить їй згідно договору дарування від 24.05.1989 року (реєстр 1-3784) на приватизованій земельній ділянці, яка належить позивачці згідно Державного акту ІІ-ЧР №029896 від 25.09.2002 року, нею самочинно, з метою покращення побутових умов проживання, добудовано де її частини житлового будинку відкриту веранду а4, розміром 4.1x2,8м., веранду а5, розміром 4,05x5,їм., та сарай з літньою кухнею Є, розміром 4.0x11,85м. Вказані споруди фактично використовуються як підсобні приміщення. Вартість споруд, які згідно технічного паспорту, виданого [PERSON] БТІ, визнані самочинними, становить 117681 грн. Позивач [PERSON] зазначає, що при зверненні в грудні 2009 року до виконавчого комітету [PERSON] міської ради по питанню узаконення вказаних споруд їй було рекомендовано звернутись до суду, тому просить суд визнати за нею [PERSON] право власності на прибудовані до її частини житлового будинку відкриту веранду а4, розміром 4,1x2,8м., веранду а5, розміром 4,05x5,їм., сарай з літньою кухнею Є, розміром 4,0x11,85м. в домоволодінні за адресою: м. Умань, вул. Комуністична. 7. В судовому засіданні позивач [PERSON] уточнила позовні вимоги, зазначила, що в позовній заяві сарай з літньою кухнею помилково зазначений літерою «Є», а згідно технічного паспорту сарай з літньою кухнею позначений літерою «Е». Просить визнати за нею право власності на прибудовані до її частини житлового будинку відкриту веранду а4, розміром 4,1x2,8м., веранду а5, розміром 4,05x5,їм., сарай з літньою кухнею Е, розміром 4,0x11,85м. в домоволодінні за адресою: м. Умань, вул. Комуністична. 7. Представник відповідача [PERSON], що діє згідно довіреності №01/256 від 23 лютого 2010 року, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи - інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Черкаській області [PERSON], яка діє на підставі довіреності №394/01-05 від 21.05.2009 року, направила на адресу суду відзив на позовну заяву, у якому зазначила, то окремо збудовані господарські будівлі і споруди в експлуатацію не приймаються, а право власності на них реєструється на підставі рішення органу місцевого самоврядування, просить суд при винесенні рішення врахувати даний відзив на позов та покладаються на розсуд суду, а також просять справу розглядати буз їх участі. Вислухавши думку позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору дарування від 24 травня 1989 року [PERSON] та [PERSON] подарували [PERSON] належні їм 7/10 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних споруд в місті Умань, вул. Комуністична, будинок №7 Черкаської області, який розташований на присадибній ділянці розміром 1500 кв.м., зареєстровано в реєстрі №1-3784. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ЧР №029896 від 25 вересня 2002 року [PERSON], яка мешкає в м. Умані по вул. Комуністичній,7 на підставі рішення [PERSON] міської ради №3.7-4/24 від 4 червня 2002р. їй передано у приватну власність земельна ділянка, площею 0,1034 га. Земельна ділянка розташована на території міської ради по вул. Комуністичній, 7. Землю передано для обслуговування житлового будинку 0,0700га, ведення особистого селянського господарства 0,0334га, в т.ч. спільне користування 0,0023га. Державний акт зареєстровано в реєстрі за №2831. В технічному паспорті на житловий будинок садибного типу по вул. Комуністичній,7 в розділі про самочинне будівництво літерою а4 позначена відкрита веранда 4,1*2,8, вартістю 10650 грн., а5 - веранда 4,05*5,1, вартістю 41428 грн., Е - сарай, літня кухня 4,0*11.85, вартістю 65603 грн. Дані об'єкти самочинного будівництва належать [PERSON] Згыдно технічного висновку Черкаської філії Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «ІНДІпроектреконструкція» технічний стан будівельних конструкцій веранди (літера а5 по технічному паспорту), відкритої веранди (літера а4 по технічному паспорту) та сараю з літньою кухнею (літера Е по технічному паспорту) по вул. Комуністичній, 7 в м. Умані добрий та відповідає діючим будівельним нормам. В разі визнання права власності необхідно отримати висновки санепідстанції та пожінспекції м. Умані. Згідно висновку [PERSON] міської санітарно-епідеміологічної станції №03/1 -23 від 02.02.10 року проведено санітарно-гігієнічне обстеження домоволодіння по вул. Комуністячній, 7. Встановлено: самочинно побудовану веранду а5(4,05*5,1м.) та відкриту веранду а4(4.1*2.8) до житлового одноповерхового багатоквартирного будинку, а також побудована літня кухня Е на прибудинковій території. Інсоляція сусідських житлових кімнат за рахунок будівництва не порушена. Освітлення у веранді становить 200ЛК, що відповідає ДБН В5-25-2006 «Природне і штучне освітлення». Земельна ділянка приватизована Держакт ІІ-ЧР №029896 від 25.09.02р., площею 0,1034га. Прилегла територія упорядкована. Згідно висновку Уманського районного управління ГУ МНС України в Черкаській області 28.01.2010 року №94 проведено пожежно-технічне обстеження протипожежного стану самовільно побудованих веранд (поз.а-4, а-5), сараю, літньої кухні (поз.Е) по вул. Комуністичній, 7 в м. Умань. В ході обстеження встановлено, що вищевказані об'єкти станси па 27.01.2010 року відповідають чинним нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки. Відповідно до висновку комунального підприємства «[PERSON] міське архітектурне бюро» №13 від 27.01.2010 року веранду «а4» та веранду «а5» збудовано без порушень існуючих державних будівельних норм. Сарай з літньою кухнею «Е» збудовано по межі земельної ділянки, що є порушенням п.3.23* та п.3.30 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», відповідно до якого для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. Спорудження надвірних господарських будівель по лінії забудови вулиць забороняється. Їх треба зводити в глибині садиби з дотриманням санітарних та протипожежних норм. Для визнання права власності на самочинно збудований сарай та літню кухню необхідно отримати згоду власника земельної ділянки за адресою: вул. Комуністична, 7а. В заяві [PERSON], проживаючого в [INFO]. 7-Б від 28.01.2010р. зазначено, що він не заперечує в розміщенні та будівництві сараю, літньої кухні, розміром 4,0*11,85 м. гр. [PERSON], яка мешкає за адресою: вул. Комуністична, 7 по межі домоволодінь №7 та №7-Б по вулиці Комуністичній. В заяві від 28.01.2010р. [PERSON] та [PERSON], проживаючих в [INFO] вказано, що вони, співвласники будинку в домоволодінні за адресою вул. Комуністична, 7, не заперечують в розміщенні та будівництві відкритої веранди розміром, 4,1*2,8 м., веранди 4,05*5,1 м., сараю, літньої кухні, розміром 4,0*11,85 м. гр. [PERSON] на приватизованій земельній ділянці. Згідно заяви [PERSON], проживаючої в [INFO]. від 28.03.10р., вона не заперечує в розміщенні та будівництві сараю, літньої кухні, розміром 4,0*11,85 м. гр. [PERSON], яка проживає за адресою: [INFO] по межі домоволодінь №7 та 7А вул. Комуністичній. Судом, при вивченні даних державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР №029896 встановлено, що самовільно побудований сарай з літньою кухнею збудований на межі з землями міськкомунгоспу та будинковолодіння по вулиці Комуністичній. "-[PERSON] міська рада та власник будинковолодіння по вулиці Комуністичній. 7-Б не заперечують проти визнання права власності за позивачкою на збудований сарай з літньою кухнею. Відповідно до статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як встановлено судом [PERSON] здійснила будівництво надвірних споруд без відповідного дозволу. Вказані споруди не порушують нічиїх прав, відповідають санітарним та будівельним нормам, співвласники домоволодіння не заперечують проти вказаних споруд. Тому є всі підстави визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудоване. На підставі викладеного та

Outcome: approved