Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу квартири частково недійсним, визнання квартири спільним сумісним майном, визнання права власності на частину квартири. В позові вказала, що з 1 липня 1998 року вони з [PERSON] почали проживати у фактичному шлюбі. В листопаді 2000 року [PERSON] продав належну йому квартиру [ADDRESS]. Частину грошей від її продажу він віддав позивачці в рахунок спільного сімейного бюджету. 4 грудня 2000 року вони за спільні кошти придбали однокімнатну квартиру [ADDRESS] вартістю 8000 гривень. Покупцем вказаної квартири в договорі був зазначений [PERSON] 9 липня 2004 року позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] в органах РАЦС. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина на вищевказану квартиру, права на яку пред”явили вона та син [PERSON] від першого шлюбу, який є відповідачем по справі - [PERSON]. Позивачка вважає, що має право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS], оскільки вона була придбана за їх спільні кошти під час спільного проживання у фактичному шлюбі. Зважаючи на це, вищевказаний договір купівлі-продажу квартири є дійсним тільки в тій частині, де йде мова за половину квартири, що належить [PERSON], а в другій частині договір купівлі-продажу є недійсним, оскільки половина коштів, на які придбана квартира належить їй. До того ж їй, як дружині померлого має належати 1/4 частина його частки квартири, що залишилась у спадщину. Всього ж їй має належати 3/4 частини вищезазначеної квартири, а відповідачу по справі - 1/4 частина. Позивачка прохає суд визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 4 грудня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] частково недійсним; визнати вказану квартиру їх спільним майном, визнати за нею право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS], як на долю у спільній власності майна, визнати за нею право власності на 1/4 частину зазначеної квартири в порядку спадкування після смерті [PERSON], а разом визнати за нею право власності на 3/4 частини даної квартири. [PERSON]. в особі його представника звернувся до суду з зустрічним позовом про визнання за ним право власності на Ѕ частину спірної квартири в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на кв.[ADDRESS], яку слід розділити порівну між двума спадкоємцями, сторонами по справі. В судовому засіданні [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, прохають їх задовольнити, зустрічний позов не визнають. Представник відповідача [PERSON] свої вимоги підтримала, позов [PERSON] не визнає, оскільки квартира була придбана на кошти [PERSON] і належить тільки йому. Відповідачка [PERSON] позов [PERSON] визнає, прохає справу слухати без її участі. Лубенське МБТІ, Друга Лубенська держнотконтора прохають справу слухати без їх участі. Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, допитавши свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], які підтвердили придбання квартири спільно [PERSON] та її чоловіком [PERSON] на спільні кошти, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позову [PERSON] Згідно ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Згідно зі ст. 215 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Згідно зі ст.370 ЦК України у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив. Згідно зі ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. Встановлено, що 4 грудня 2000 року [PERSON] та [PERSON], перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах, придбали за спільні кошти квартиру [ADDRESS], визначивши покупцем в договорі купівлі-продажу [PERSON] 9 липня 2004 року позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] в органах РАЦС. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина на вищевказану квартиру. Окрім позивачки спадкоємцем після померлого також є його син від першого шлюбу - [PERSON]. /а.с.6-21, 33-42, 59-60// Висновок суду, що квартира була придбана на спільні кошти [PERSON] та [PERSON] грунтується на факті, який не оспорюється сторонами, що [PERSON] отримані від продажу кошти від реальзації своєї власності віддав своїй на той час співмешканці [PERSON], яка поклала їх на свій рахунок в банку і які були використані для придбання спільної квартири, в якій сторони мешкали до смерті [PERSON] Перебування коштів на банківському рахунку [PERSON] засвідчують перехід їх права власності до іншої особи і при відсутності можливості опитати померлого, роблять їх спільною власністю осіб, які співмешкали разом, а в подальшому перебували в шлюбі, за згодою [PERSON] За таких обставин, коли придбання спірної квартири було проведено на спільні кошти двух осіб, позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею право власності на квартиру в порядку спадкування та як об”єкта спільної власності підлягають задоволенню частково без врахування окремої вимоги про визнання квартири спільною власністю, яка є зайвою і похідною від вимоги про визнання права власності на житло, позов [PERSON] підлягає задоволенню частково.

Outcome: partial