Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-13 00:00:00

29 березня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно реконструйований житловий будинок зі зміною загальної та житлової площ і господарські будівлі та споруди, розташовані по вул.Уріцького, 21 в м.Балаклія Харківської області. В обґрунтування позову пояснив, що йому на підставі власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною вище адресою, згідно договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 25.01.1949 року, посвідченого державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в Балаклійському БТІ. Протягом 1975-2009 років без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації він самочинно реконструював житловий будинок зі збільшенням загальної та житлової площ з метою поліпшення планування житлового будинку та раціонального використання земельної площі, і збудував господарські будівлі та споруди. Позивач в судове засідання надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглянути справу за його відсутності. Представник відповідача надав в судове засідання заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що позивачу на підставі договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 25.01.1949 року належить житловий будинок № 21, розташований по вул.Урицького в м.Балаклія Харківської області. Земельна ділянка на якій розташовано вказаний вище будинок належить позивачеві на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ ХР № 097098, виданому 27.09.2000 року на підставі рішення виконкому Балаклійської міської ради від 12.08.1998 року № 348. Протягом 1975-2009 років позивачем без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та оформлення належним чином технічної документації житловий будинок реконструйований, до якого прибудовані: дві комори, коридор, веранда, тамбур, що призвело до збільшення загальної та житлової площ. Також, ним було збудовано господарські будівлі та споруди, а саме: два сараї, літня кухня з мансардою та гараж. Згідно технічного висновку ТОВ ВПБ Укрсхідреконструкція, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій вказаного будинку та господарських будівель і споруд, можлива їх подальша експлуатація. Згідно висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області, протипожежні розриви від самовільно побудованих прибудов до житлового будинку, літньої кухні з мансардою, гаражу та сараю літ. «Е» до будівель сусіднього домоволодіння № 19 по вул.Урицького не відповідають протипожежним вимогам, але власник цього домоволодіння проти цього не заперечує. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved