Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

Позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять достроково розірвати договір оренди земельних ділянок за реєстраційним [NUMBER], укладений [INFO] ними з ТОВ « Крипал ЛТД» . Свої вимоги позивачі мотивують тим, що на підставі договору оренди землі за реєстраційним [NUMBER], укладеного [INFO] ними з ТОВ « Крипал ЛТД», останньому було передано в оренду дві земельні ділянки прощею [INFO] кожна. Договір укладено строком на 5 років, згідно якого відповідач зобов'язувався використовувати землі за призначенням, а саме: для вирощування сільськогосподарських культур, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та сплачувати орендну плату в розмірі по 100 грн. за один гектар, щороку в термін не пізніше 25 листопада. Однак, зазначені умови договору відповідач не виконав, орендна плата за 2005, 2006, 2007 роки не виплачена, та у продовж 2006-2007 років земля за цільовим призначенням відповідачем не використовувалася, що є підставою дострокового розірвання договору оренди на вимогу однієї із сторін. В зв'язку з порушенням відповідачем умов договору оренди [PERSON] та [PERSON] звернулися до останнього з пропозицією розірвати дострокового договір оренди, однак відповідач залишив їх без відповіді, що змусило їх звернутися для вирішення даного питання до суду. Крім того, п. 38 вищезазначеного договору передбачено, що договір припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу, однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків передбачених договором. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належно повідомлений судовою повісткою про час і місце судового засідання, причину неявки не повідомив, та не надав до суду жодних заперечень проти вимог позивачів. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено, що [INFO] між позивачами [PERSON], [PERSON] та відповідачем ТОВ « Крипал ЛТД» було укладено договір за реєстраційним [NUMBER], про оренду двох земельних ділянок площею [INFO] кожна, строком на п'ять років. Земельні ділянки були передані в оренду для вирощування сільськогосподарських культур та ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно п. п. 9,11 вищезазначеного договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 100 грн. за один гектар один раз на рік не пізніше 25 листопада. В порушення вимог договору відповідач не сплачував позивачам орендну плату за 2005, 2006, 2007 роки. Судом встановлено, що згідно договору відповідач взяв зобов'язання використовувати земельні ділянки для вирощування сільськогосподарських культур та ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак, в порушення вимог договору, землі за цільовим призначенням у продовж 2006-2007 років відповідачем не використовуються. Відповідно до ст. 32 Закону України « Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. На підставі вищевикладеного суд вважає, що відповідач ТОВ «Крипал ЛТД» порушив істотні умови договору оренди землі, не виконавши своїх обов'язків, передбачених ним, що на вимогу орендодавців є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі.

Outcome: approved