Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-31 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «К-1» з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: м. Харків, пр-т Косіора, 27. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що їй на праві особистої власності, на підставі договору купівлі продажу від 09.10.2004 року належить житловий будинок з прибудовою та надвірними будівлями по проспекту Косіора 27, в м. Харкові. Для поліпшення житлових та побутових умов, після придбання будинку у 2006 році, позивачка перебудувала житловий будинок літ. «А-1» в житловий будинок літ. «К-1». В зазначеному житловому будинку є підвал літ. «К-п» - приміщення 1-Т; 1-1; 1-2; першого поверху приміщення 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7; 1-8; 1-9; 1-10; ТТ; жилої мансарди літ. «К-м» - приміщення 1-11; 1-12; 1-13; 1-14; 1-15; 1-16; веранди літ. «К»; ганків літ. «К 1» та «К 2», та надвірні будівлі вбиральню літ. «Ж» та сарай літ. «З». Згідно з технічним висновком, виконаним ВАТ «Харківреконструкція», всі основні будівельні конструкції житлового будинку відповідають вимогам міцності та стійкості, знаходяться у задовільненому стані та пригодні до подальшої експлуатації. Також позивачкою було отримано згоду на збереження житлового будинку від органів пожежного нагляду та санітарно гігієнічної станції. На підставі зібраних документів дозвільного характеру, позивачкою зроблено та 16 січня 2007 року видано технічний паспорт на житловий будинок. У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, пояснивши обставини викладені вище. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надав до суду відзив на позовну заяву. Відповідно до відзиву, [PERSON] міська рада заперечує проти задоволення позову та прохають слухати справу в їх відсутність. Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення і доводи осіб, що беруть участь у справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 9.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] позивачу, на праві власності належить житловий будинок № 27, по проспекту Косіора в м. Харкові, реєстраційний номер 172699. Земельна ділянка площею 0,0820 належить позивачу на праві власності, що підтверджується державний актом серії ВБ № 206632 від 15 квітня 2004 року. Для поліпшення житлових та побутових умов, після придбання будинку у 2006 році, позивачка перебудувала житловий будинок літ. «А-1» в житловий будинок літ. «К-1». В зазначеному житловому будинку є підвал літ. «К-п» - приміщення 1-Т; 1-1; 1-2; першого поверху приміщення 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7; 1-8; 1-9; 1-10; ТТ; жилої мансарди літ. «К-м» - приміщення 1-11; 1-12; 1-13; 1-14; 1-15; 1-16; веранди літ. «К»; ганків літ. «К 1» та «К 2», та надвірні будівлі вбиральню літ. «Ж» та сарай літ. «З», що зазначено в технічному паспорті на житловий будинок, який був виданий позивачу 16 січня 2007 року. Згідно ст.. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Будівництво житлового будинку за адресою: м. Харків, пр-т Косіора 27 на момент розгляду справи завершено позивачем у повному обсязі. Згідно з технічним висновком, виконаним ВАТ «Харківреконструкція», всі основні будівельні конструкції житлового будинку відповідають вимогам міцності та стійкості, знаходяться у задовільненому стані та пригодні до подальшої експлуатації. Також позивачкою було отримано згоду на збереження будівництва від органів державного пожежного нагляду, що підтверджується листом начальника відділення з питань НПД Фрунзенського РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області № 511/2966 від 25.10.2007 року. Протокол № 3.1-1744 від 23 жовтня 2007 року підтверджує, що стан будівельних конструкцій самовільно побудованого житлового будинку та госпбудівель по проспекту Косіора № 27 в м. Харкові є безпечним для здоров'я і може бути введений для експлуатації. Таким чином судом встановлено, що самочинне будівництво житлового будинку з надвірними будівлями проведено з дотриманням будівельних норм та не порушує права власників та інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самостійно збудовані нежитлові приміщення, питання щодо законності набуття права власності на вищевказані обєкти належить до компетенції суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved