Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, який згодом вточнив та зазначив, що є власником частки комплексу будівель та споруд, що знаходяться за адресою вул. Макарова, 16 / вул. Дежньова, 5 в м. Бердянську Запорізької області. Інша частка належить відповідачці. Для обслуговування об'єктів нерухомості використовується частка земельної ділянки, яка була виділена відповідачці у користування на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради у 2001 році. На теперішній час кожен із співвласників самостійно використовує належне йому майно, погоджено порядок користування земельною ділянкою. Посилаючись на ст. 358, 364, 367, 377 ЦК України, просить виділити в рахунок належної йому частки комплекс будівель і споруд, що знаходиться вул. Макарова, 16 / вул. Дежньова, 5 в м. Бердянську, що складається з основної будівлі „Б, двох ґанків до „Б, навісів „В,Г, паркану № 4, 86,2 кв.м. замощення І, замощення II, III, припинивши право спільної часткової власності між сторонами на вказане нерухоме майно, та визнати право власності на цілий окремий комплекс будівель і споруд, а також визначити порядок користування земельною ділянкою згідно наданої схеми розділу. В судове засідання позивач не з'явився, направив на адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив справу розглянути у його відсутності. Відповідачка позов визнає, просить розглянути справу у її відсутності, про що подала письмову заяву. Аналізуючи надані в справі докази, суд дійшов висновку про наступне. Як вбачається з довідки КПТІ про правову реєстрації об'єкту нерухомості, позивачу належить 9/20 часток, а відповідачці - 11/20 часток комплексу будівель і споруд. Як слід з технічного паспорту, виготовленого станом на 16.04.09 року, самовільних будівель на земельній ділянці немає. Згідно державному акту на право постійного користування землею, виданого відповідачці на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради від 05.04.01 року № 183, їй надано в користування земельну ділянку площею 1,1116 га за адресою вул.. Макарова, 16 в м. Бердянську для розміщення та обслуговування бази відпочинку. Як слід із свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 26.05.09 року виконкомом Бердянської міської ради, [PERSON] як фізичній особі, належить на праві спільної часткової власності 9/20 комплексу будівель та споруд по вул. Макарова, 16 / вул. Дежньова, 5 в м. Бердянську. У фактичному користуванні знаходяться: будівля „Б", два ґанки до „Б", навіси „В", „Г", паркан № 4, 86,2 кв.м. замощення І, замощення II, III. Право власності зареєстровано в Єдиному реєстрі 26.05.09 року. Як вбачається з технічного паспорта та схеми поділу земельної ділянки згідно фактичного землекористування, що виконана ПП „Інвестресурс", можливий поділ земельної ділянки з урахуванням розташування об'єктів нерухомості, що знаходяться в користуванні сторін, з виділом в користування позивачу 0,2348 га. відповідачу - 0,1781 га. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності, зокрема, на будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved