Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обгрунтування позовних вимог представник позивача суду пояснила, що ТзОВ «ЖЕО ЖБК» виконує функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій житлово- будівельних кооперативів та надає житлово-комунальні послуги, відповідно до договорів укладених з житлово-будівельними кооперативами. Згідно п. 4.1 Договору №25 від 01.06.2006 року укладеного між ТзОВ «ЖЕО ЖБК» та ЖБК «Тракторист-2» на утримання житлових будинків і прибудинкових територій - плата за житлово - комунальні послуги проводиться власниками квартири до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. [PERSON] є власником квартири №18 у будинку №37, що по вул. Млинівська в м. Рівне. 20.12.2006 року між гр. [PERSON] та ТзОВ «ЖЕО ЖБК» було укладено договір реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги №612 від 10.06.2008 року на суму 9180,77 грн. Внаслідок неналежного. виконання Відповідачем зобов'язання щодо внесення оплати за отримані житлово- комунальні послуги та порушення умов договору реструктуризації, станом на 01.05.2009 року в нього утворилась заборгованість перед позивачем, яка складає-9250,18 грн. з них заборгованість по поточних платежах - 5185,43 грн., залишок реструктуризованої заборгованості - 5000 грн., нарахована пеня становить-64,75 грн. Просила суд позов задоволити. Відповідач в судове засідання не зявився. Про дату та час слухання справи повідомлявся у встановленому порядку. Суд, заслухавши думку представника позивача вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності, оскільки вони належним чином повідомлені про дату та час слухання справи. Заслухавши пояснення представника позивача, обєктивно та неупереджено дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири №18 у будинку №37, що по вул.. Млинівська в м. Рівне. 10.06.2008 року між позивачем та відповідачем укладено Договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги №612. Внаслідок неналежного виконання Відповідачем зобов'язання щодо внесення оплати за отримані житлово-комунальні послуги та порушення умов договору реструктуризації, станом на 01.05.2009 року в нього утворилась заборгованість перед позивачем, яка складає-9250,18 грн. з них заборгованість по поточних платежах - 5185,43 грн., залишок реструктуризованої заборгованості - 5000 грн., нарахована пеня становить-64,75 грн. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) фонду житлово- будівельних кооперативів та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992 року №572, власник та наймач (орендар) квартири зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 4.1 Договору №9 від 01.06.2006 року укладеного між ТзОВ «ЖЕО ЖБК» а «Тракторист - 2» на утримання житлових будинків і прибудинкових територій-плата за житлово - комунальні послуги проводиться власниками квартири до 10-го числа місяця, наступного за розрахунковим. Позивач просить стягнути пеню у сумі 64,75 грн. на думку суду дана вимога не підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з розрахунку заборгованості (особовий рахунок №4847) сума пені - 64,75 грн нарахована на усю суму заборгованості, тобто на заборгованість по поточних платежах і на сум) заборгованості по договору реструктуризації за кількість днів прострочення, з моменту виникнення боргу ще до укладення Договору реструктуризації. Відповідно до пункту 3 Договору №612 про реструктуризацію заборгованості за житлово- комунальні послуги від 10.06.2008 року у разі несвоєчасного внесення плати згідно даного договору нараховується пеня в розмірі 0,01%, яка нараховується за кожен день прострочення, але не більше ніж 100% загальної суми боргу, за умови відсутності перед Стороною - 2 (в даному випадку Відповідачем) заборгованості з виплат заробітної плати, пенсії, стипендії та інших будь яких видів соціальної допомоги, тобто вимога позивача про стягнення суми пені у розмірі 64,7: грн. є необгрунтованою. З Розрахунку заборгованості вбачається, що борг [PERSON] перед ТзОВ «ЖЕО ЖБК» за надані останніми житлово-комунальні послуги, з виключенням суми нарахованої пені становить 9185,43 грн. На підставі вищенаведеного, ст.ст. 2,15,526,553, 554,611,612 ЦК України,

Outcome: partial