Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-31 00:00:00

ЖБК Локомотив звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в сумі 1297,78 грн. При цьому вказує, що [PERSON] Г,А. є власником однокімнатної квартири [ADDRESS], яка знаходиться у відомчій належності ЖБК Локомотив. ЖБК Локомотив щомісячно, згідно діючих тарифів проводив нарахування та утримання житла, надання послуг по опаленню. Однак [PERSON] своєчасно не розраховується за отримані послуги і за вищевказаною квартирою рахується борг в період з 1.07.2007 року по 1.12.2008 рік в сумі 1297, 78 грн., яку позивач просить стягнути з [PERSON] Також просить стягути 30 грн. витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. В судовому засіданні голова ЖБК Локомотив [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, зустрічний позов не визнала. При цьому пояснила, що в квартирі [PERSON] дійсно несправна система опалення. Однак відповідно до статуту ЖБК Локомотив поточні та капітальні ремонти в квартирах проводяться за власні кошти власників квартир. Для того щоб провети поточній ремонт із заміною необхідних матеріалів, наприклад в підвалі, потрібно провести накопичення коштів для цього. Учасить у накопиченні коштів виконало лише 20 власників квартир із 304. [PERSON] також не приймала участі у накопиченні вищевказаних коштів. [PERSON] за власні кошти має ремонтувати в своїй квартирі систему опалення. ЖБК Локомотив згодний посприяти і за можливості їй допомогти. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні вимоги первісного позову не визнала та звернулась до суду з зустрічним позовом про зобов'язання до перерахунку за неотримані послуги та відшкодування моральної шкоди. При цьому зазначила, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. Послуги по опаленню належної якості протягом 2007 2008 р. вона не отримувала, так як в її квартирі є недоліки в системі опалення і температура повітря не перевищує 10-12 градусів. Вона неодноразово усно і письмово зверталась до ЖБК Локомотив, щодо обстеження температурного режиму в її квартирі, однак їй було безпідставно відмовлено. Вода в опалювальну систему в її квартиру (на кухню) поступає належної температури, а коли повертається до кімнати то вже холодна. Система опалення в її вкартирі несправна. Вона знає, що за власні кошти має її лагодити і згодна це зробити. Нею особисто за участю сусідів складався акт про обстеження температури. ЖБК Локомотив перерахунок за неотримані послуги не проводив. Тому вона звернулась до суду з зустрічнип позовом та просить зобов'язати ЖБК Локомотив здійснити перерахунок за ненадання послуг щодо утримання будинків і будинкових систем опалення в розмірі 99,18 грн.; зобов'язати ЖБК Локомотив надати їй послуги щодо утримання будинків і будинкових систем опалення і усунути недоліки в системі опалення; виплатити їй за зниження якості показників послуг та ігнорування її законних вимог моральні збитки в розмірі 3000 грн. та витрати за інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що він оглядав квартиру [PERSON] Вода до будинку подається належної температури, однак із за несправності системи опалення, в квартирі [PERSON] батареї холодні. В даній ситуації [PERSON] має в квартирі міняти систему опалення. Судом встановлено, що [PERSON] є власником однокімнатної квартири [ADDRESS], яка знаходиться у відомчій належності ЖБК Локомотив. ЖБК Локомотив щомісячно, згідно діючих тарифів проводив нарахування та утримання житла, надання послуг по опаленню. Однак [PERSON] своєчасно не розраховується за отримані послуги і за вищевказаною квартирою рахується борг в період з 1.07.2008 року по 1.12.2008 рік в сумі 1297, 78 грн. Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно, тобто щомісячно вносити плату за комунальні послуги та квартплату. Відповідно до статусту ЖБК Локомотив Голова правління зобов'язаний: вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово комунальних послуг від споживачів; забезпечувати здійснення профілактичних, поточних та аварійних ремонтів відповідно до встановлених стандартами, нормативами, нормами і правилами вимог щодо строків. Член кооперативу зобов'язаний вносити належні платежі на поточні витрати, відповідно до встановлених тарифів, незалежно від умов користування квартирою, жилими та нежилими приміщеннями або окремими об'єктами, що перебувають у спільній власності членів кооперативу. Поточні та капітальні ремонти в квартирах проводяться за власні кошти власників квартир. На всі інші цілі, а саме для своєчасного усунення пошкоджень елементів будинків, для проведення, як поточних так і капремонтів члени кооперативу зобов'язані окремо накопичувати кошти. Для накопичення коштів та ремонт неподільного та загального майна і термінового усунення збитків, що виникли в результаті аварії чи непередбачених обставин, в обов'язковому порядку створюються ремонтний та резервний фонди кооперативу. Кошти цих фондів акумулюються на рахунку ЖОК у банківських установах і використовуються виключно за цільовим призначенням. [PERSON] не приймала участі у накопичуванні зазначених коштів, в зв'язку з чим виник борг, який представник ЖБК Локомотив просить стягнути. Також, [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що першопочатково вода до її квартири (кухні) надходить теплою, а після оборотки повертається холодною, в зв'язку з чим батареї в кімнаті холодні. Тобто, причина несправності системи опалення в квартирі [PERSON] та інших мешканців по даному стояку. А відповідно до статуту поточні та капітальні ремонти в квартирах проводяться за власні кошти власників квартир. За таких обставин позов Житлово будівельного кооперативу Локомотив до [PERSON] про стягнення заборгованості обґрунтований і підлягає задоволенню. При цьому, підлягають задоволенню вимоги про стягнення судових витрат, так як вони підтверджуються письмовими матеріалами справи, а саме: платіжним дорученням № 174 від 23.12.2008 року про оплату позивачем витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи. При цьому не підлягають задоволенню вимоги [PERSON] до Житлово будівельного кооперативу Локомотив про зобов'язання до перерахунку за неотримані послуги та відшкодування моральної шкоди. А тому,

Outcome: approved