Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-15 00:00:00

19 січня 2010 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачки, де просять визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованими за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36 укладеного між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] і відповідачкою [PERSON] та зареєстрованого на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» від 26 березня 2001 року. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги та пояснила, що 26 березня 2001 року вона, діючи від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина [PERSON] придбала у своєї матері -відповідачки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36. Договір купівлі-продажу було посвідчено на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. Влітку 2009 року їй стало відомо, що вказаний договір є недійсним, так як його не посвідчено нотаріусом, у звязку з чим просить визнати договір купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони виконали усі умови угоди та визнати право власності на зазначений будинок. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі, підтвердив обставини на які посилається позивачка [PERSON] та просив позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася до суду надіслала заяву, в якій просила слухати справу без її присутності та не заперечувала в задоволенні позовних вимог позивача. Третя особа - товарна біржа «Мегаполіс - Інфо» в судове засідання свого представника не направила, про причини неявки представника суду не повідомила. Відповідно до письмового договору купівлі-продажу 26 березня 2001 року [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON] придбала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36. Зазначений договір було укладено та зареєстровано на товарній біржі «Мегаполіс - Інфо» в м. Миколаєві, після чого зареєстровано в бюро технічної інвентаризації (а.с. 15-16). Згідно довідки Миколаївського бюро технічної інвентаризації від 23.11.09р. та даних технічного паспорту власниками житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Миколаївська область Жовтневий район смт. Воскресенське вул. Ринкова, 36. є позивачі [PERSON] і [PERSON], вартість вказаного будинку складає 94976 грн. (а.с. 10,17-20). Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна інформація щодо арешту на вказаний будинок відсутня (а.с.21). З довідки Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області вбачається, що у будинку № 36 в смт. Воскресенське по вул. Ринкова проживають позивачі, відповідачка [PERSON] і [PERSON] (а.с. 22). Згідно вимог ст.ст. 76,80 ЦК України ( в ред. 1963 р.) позивачі мали право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачів виникло влітку 2009 року, коли останнім стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачам строк на звернення до суду з позовомВідповідно до ч.І ст. 227 ЦК України ( в ред. 1963 р.) договір купівлі-продажу житлового будинку, де однією із сторін є громадянин, підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї умови тягне за собою недійсність \ТОДИ. На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України ( в ред. 1963 р.) така угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі, у звязку з чим вимоги позивачів суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved