Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-10 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся з позовом до суду, просить стягнути з [PERSON] на його користь грошові кошти у розмірі подвійного завдатку за договором від 29 березня 2007 року в сумі 50000 гривень, грошові кошти про надання юридичних послуг за договором від 29 березня 2007 року в сумі 130000 гривень, стягнути з агенції нерухомості «Атланта» грошові кошти в сумі 10000 гривень. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] витрати по оплаті судового збору та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 1730 гривень. У судовому засіданні позивач вимоги підтримав та пояснив, що [PERSON] та [PERSON] належать на правах спільної власності 47/100 частини житлового будинку по адресу: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 9 червня 1997 року. 29 березня 2007 року, [PERSON] та [PERSON] уклали між собою попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, та отримання авансу, з агентством нерухомості «Атланта». Відповідно до вищезазначеного договору сторони узгодили між собою умови основного договору купівлі продажу, та зобов'язались укласти його до 10.08.2007 року. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час і місце слухання справи сповіщалися належним чином, причини неявки суду не повідомили. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] належать на правах спільної власності 47/100 частини житлового будинку по адресу: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 9 червня 1997 року. 29 березня 2007 року, [PERSON] та [PERSON] уклали між собою попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна, та отримання авансу, з агентством нерухомості «Атланта». Відповідно до вищезазначеного договору сторони узгодили між собою умови основного договору купівлі продажу, та зобов'язались укласти його до 10.08.2007 року. П.1. вищезазначеного попереднього договору свідчить про те, що відчужуваним майном є квартира [ADDRESS] а п. 4 встановлює узгоджену сторонами ціну відчужуваного майна, яка становить 1400000 гривень. Слід зазначити, що п. 5 попереднього договору від 29 березня 2007 року встановлює, що Позивач з ціллю забезпечення зобов'язань за набуттям вищевказаного майна сплачує Відповідачу аванс у розмірі 25000 гривень, а останню суму вартості квартири Позивач відповідно до п. 4 зазначеного договору зобов'язався виплатити під час укладання основного договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] Факт прийняття Відповідачем від [PERSON] зазначеного вище авансу, окрім підписаного сторонами договору від 29 березня 2007 року, також підтверджується розпискою від 29.03.2007 року. Крім цього, між [PERSON] та агенцією нерухомості «Атланта» додатково було укладено договір про надання послуг № 7/42 від 29 березня 2007 року в п. 5 якого зазначене що [PERSON] сплачує агенції нерухомості «Атланта» вартість здійснених послуг у розмірі 10 000 доларів США. Пункт 6 зазначеного договору встановлює, що 2000 доларів США, [PERSON] сплачує агенції нерухомості «Атланта» в момент підписання договору, а залишену суму у розмірі 8000 доларів США не пізніше 01 серпня 2007 року. В п. 4 договору про надання послуг № 7/42 від 29 березня 2007 року, є послуги які повинна була здійснити агенція нерухомості «Атланта» зазначається - організація, складання та нотаріального посвідчення договору по продажі об'єкту нерухомості, а саме в даному контексті 47/100 частини житлового будинку по адресу: [ADDRESS]. Слід зазначити, що після того як позивачу стало відомо, про те що квартира [ADDRESS] є предметом спору, по справі № 2-2104/2007 що розглядається Київським районним судом м. Одеси, [PERSON], та [PERSON] доповнили договір від 29 березня 2007 року, додатком №1, відповідно до якого [PERSON] бере на себе зобов'язання, по виплаті всіх затрат зв'язаних з розглядом Київським районним судом м. Одеси, цивільної справи №2-2104/2007, юридичних консультацій, сплати державного мита, та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. А [PERSON] бере на себе зобов'язання, не підвищувати ціну на квартиру яка підлягає продажу відповідно до договору від 29 березня 2007 року, [PERSON], та у разі відмови від укладання основного договору купівлі продажу з [PERSON], відшкодувати останньому всі витрати пов'язанні з розглядом зазначеної вище справи Київським районним судом м. Одеси. Крім того про виконання [PERSON] зазначених обов'язків по договору від 29 березня 2007 року, з урахуванням вказаного додатку № 1, свідчить укладений [PERSON] з фізичною особою підприємцем [PERSON], договір про надання юридичних послуг № 127 від 10 квітня 2007 року відповідно умов якого [PERSON] за винагороду у розмірі 140 000 гривень, взяв на себе обов'язок надавати [PERSON] - юридичні консультації та допомогу. Однак, на даний момент з незрозумілих підстав відповідачі відмовляються укладати з [PERSON] основний договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] чим порушує взяті на себе зобов'язання відповідно договору від 29 березня 2007 року, та додатку до нього. Відповідно п.6 договору від 29 березня 2007 року в разі, не укладення основного договору купівлі-продажу квартири №2 за адресою: [ADDRESS] з вини продавця, продавець зобов'язаний повернути аванс покупцю в подвійному розмірі, що також передбачено чинним законодавством а саме ст. 571 ЦК України, згідно якій, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. До того ж агенція нерухомості «Атланта» не виконала своїх зобов'язань, за договорами від 27 березня 2007 року, порушив права та законі інтереси [PERSON] Таким чином, відповідач зобов'язаний повернути Позивачу грошові кошти у розмірі 180 000 гривень, які складаються з: п'ятдесяти тисяч гривень, що становить виданий відповідачу аванс за договором від 29 березня 2007 року, в подвійному розмірі, та ста тридцяти тисяч гривень витрачених позивачем на юридичні послуги, у зв'язку з розглядом Київським районним судом м. Одеси цивільної справи № 2-2104/2007 та Приморським районним судом м. Одеси, цивільної справи № 2-6242/2007. На підставі викладеного та

Outcome: approved