Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-20 00:00:00

Позивачка 07 жовтня 2009 року звернулась до суду з позовом до ТОВ ПБФ «Домобуд» про визнання права власності та визнання договору дійсним. В обґрунтування вимог вказала, що між позивачкою та відповідачем 19 грудня 2005 року було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Відповідно до даного договору позивачка повинна була сплатити за квартиру 95000 грн. рівними внесками у строк до 19 грудня 2008 року. Свої зобовязання позивачка виконала сплативши відповідачу 20000 грн. 19 грудня 2005 року, 25000 грн. 18 лютого 2006 року, 25000 грн. 10 грудня 2007 року та 25000 грн. 15 лютого 2008 року, відповідач визнав належну поведінку позивачки і 15 лютого 20008 року згідно акту прийомки-передачі передав позивачці квартиру [ADDRESS], нотаріальне оформлення купівлі-продажу квартири було призначено на 19 грудня 2008 року у приміщенні нотаріуса. Однак відповідачем не було підготовлено в строк всіх необхідних документів, і тому він ухилився від нотаріального оформлення договору, чим порушив права позивачки. Просить визнати дійсним укладений між нею та відповідачем (попередній) договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] укладений 19 грудня 2005 року та визнати за позивачкою право власності на зазначену квартиру. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити. У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав, проти їх задоволення заперечував. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. В ході судового розгляду встановлено, що між [PERSON] та ТОВ ПБФ «Домобуд» 19 грудня 2005 року було укладено попередній договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] /а.с. 10/, що на праві власності належить ТОВ ПБФ «Домобуд /а.с.19-21/. Відповідно до умов даного договору позивачка повинна була сплатити за квартиру 95000 грн. рівними внесками у строк до 19 грудня 2008 року. Свої зобовязання позивачка виконала сплативши відповідачу 20000 грн. 19 грудня 2005 року, 25000 грн. 18 лютого _ року, 25000 грн. 10 грудня 2007 року та 25000 грн. 15 лютого 2008 року /а.с. 12- відповідач визнав належну поведінку позивачки і 15 лютого 20008 року згідно прийомки-передачі передав позивачці квартиру [ADDRESS] /а.с. 11/, нотаріальне оформлення купівлі-продажу квартири б призначено на 19 грудня 2008 року у приміщенні нотаріуса/а.с. 14/. Однак відповідачем не було підготовлено в строк всіх необхідних документів, і т він ухилився від нотаріального оформлення договору, чим порушив права позивачки. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдин майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого ма укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та держав:-, реєстрації. Недотримання цієї вимоги тягне недійсність договору (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних ум договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частк виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, с може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчен договору не вимагається. На підставі викладеного, суд вважає, що позивачка виконала всі умови договор купівлі-продажу, тому є можливим визнання дійсним договір купівлі-продажу квартири №- в будинку №12 вул. Будьонного в м. Дніпропетровську укладеного 19 грудня 2005 року мі: сторонами по справі, і визнати за позивачкою право власності на дану квартиру. Даний висновок суду підтверджуються матеріалами справи.

Outcome: approved