Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій прохає суд зобов'язати Любарецьку сільську Раду Бориспільського району Київської області змінити адресу належного йому будинку в с. Любарці Бориспільського району Київської області з «вул. Леніна № 54» на «вул. Леніна № 54-А», визнати будинок № 54-А по вул. Леніна с.Любарці Бориспільського району Київської області введеним в експлуатацію та виділити в натурі кожну із 86 однокімнатних квартир та визнати за ним право власності як на окремі самостійні обєкти нерухомого майна по вул. Леніна 54-А в с. Любарці Бориспільського району, а саме на; квартиру № 1 загальною площею 15,2 кв.м, житловою площею 12,5 кв.м; Квартиру № 2 загальною площею 11,3 кв.м, житловою площею 8,6 кв.м; Квартиру № 3 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 4 загальною площею 12,2 кв.м, житловою площею 9,5 кв.м; Квартиру № 5 загальною площею 17,5 кв.м, житловою площею 9, 9 кв.м; Квартиру № 6 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м; Квартиру № 7 загальною площею 18,0 кв.м, Житловою площею 15,3 кв.м; Квартиру № 8 загальною площею 15,6 кв.м, житловою площею 12,8 кв.м; Квартиру № 9 загальною площею 16,2 кв.м, житловою площею 13,3 кв.м; Квартиру № 10 загальною площею 16,0 кв.м, житловою площею 13,2 кв.м; Квартиру № 11 загальною площею 15,6 кв.м, житловою площею 13,0 кв.м; Квар*гйру № 12 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м; Квартиру № 13 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м; Квартиру № 14 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м; Квартиру № 15 загальною площею 16,3 екв.м, житловою площею 14,0 кв.м; Квартиру № 16 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м; к Квартиру № 17 загальною площею 18,2 кв.м, житловою площею 15,7 кв.м; Квартиру № 18 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13,1 кв.м; Квартиру № 19 загальною площею 17,9 кв.м, житловою площею 9,9 кв.м; Квартиру № 20 загальною площею 11,6 кв.м, житловою площею 8,9 кв.м; Квартиру № 21 загальною площею 14,5 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 22загальною площею 11,3 кв.м, житловою площею 8, 5кв.м; Квартиру № 23 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11, 9 кв.м; Квартиру № 24 загальною площею 14,6 кв.м, житловою площею 11,8 кв.м; Квартиру № 25 загальною площею 10,9 кв.м, житловою площею 8,2 кв.м; Квартиру № 26 загальною площею 14,5 кв.м, житловою площею 11, 7 кв.м; Квартиру № 27 загальною площею 12,1кв.м, житловою площею 9,4кв.м; Квартиру № 28 загальною площею 18,0 кв.м, житловою площею 10,3 кв.м; Квартиру № 29 загальною площею 16,1 кв.м, житловою площею 13, 3 кв.м; Квартиру № 30 загальною площею 18,3 кв.м, житловою площею 15,5 кв.м; Квартиру № 31 загальною площею 16, 4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,7 кв.м., житловою площею 13,8 кв.м; Квартиру № 33 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13, 9 кв.м; Квартиру № 34 загальною площею 16, 4 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 35 загальною площею 16,6 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м; Квартиру № 36 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м; Квартиру № 37 загальною площею 16,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 39 загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,5 кв.м; Квартиру № 40 загальною площею 18,3 кв.м, житловою площею 15, 5 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,0 кв.м, житловою площею 13,3 кв.м[ADDRESS] загальною площею 18,6 кв.м, житловою площею 10,3 кв.м[ADDRESS] загальною площею 12,0 кв.м, житловою площе.9,1 кв.м[ADDRESS] загальною площею 14,7 кв.м, житловою площею 11,9 кв.м[ADDRESS] загальною площею 10,9 кв.м, житловою площею 8,1 кв.м[ADDRESS] загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 12,2 кв.м, Квартиру № 47 загальною площею 15,0 кв.м, житловою площею 12,4 кв.м[ADDRESS] загальною площею 10,8 кв.м, житловою площею 8,0 кв.м[ADDRESS] загальною площею 13,6 кв.м, житловою площею 11,0 кв.м[ADDRESS] загальною площею 11,8 кв.м, житловою площею 9,0 кв.м; Квартиру № 51 загальною площею 19,5 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,6 кв.м, житловою площею 13,8 кв.м[ADDRESS] загальною площею 18,4 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 17,0 кв.м, житловою площею 14,2 кв.м. Квартиру № 55 загальною площею 17,0 кв.м, житловоюплощею 14,2 кв.м Квартиру № 56 загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 13,7 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,5 кв.м, житловою площею 143,8 кв.м Квартиру № 58 загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13, 2 кв.м[ADDRESS] загальною площею 17,4 кв.м, житловою площею 14,7 кв.м[ADDRESS] загальною площею 15,9 кв.м, житловою площею 13,1 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,3 кв.м, житловою площею 13,6 кв.м Квартиру № 62 загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м[ADDRESS] загальною площею 18,7 кв.м, житловою площею 15,9 кв.м[ADDRESS] загальною площею 16,7 кв.м, житловою площею 14,0 кв.м[ADDRESS] загальною площею 11,6 кв.м, житловою площею 8,6 кв.м. Квартиру № 66 загальною площею 19,6 кв.м, житловою площею 16,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 14, 4 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м. Квартиру № 68 загальною площею! 1,2 кв.м, житловою площею 8,4 кв.м[ADDRESS] загальною площею 14,4 кв.м, житловою площею 11,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 30,3 кв.м, житловою площею 27,5 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,2 кв.м, житловою площею 18,4 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,1 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м[ADDRESS] загальною площею 22,7 кв.м, житловою площею 19,9 кв.м[ADDRESS] загальною площею 22,5 кв.м, житловою площею 19,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,0 кв.м, житловою площею 18,3 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,3 кв.м, житловою площею 18,5 кв.м[ADDRESS] загальною площею 26,1 кв.м, житловою площею 23,3 кв.м[ADDRESS] загальною площею 24,9 кв.м, житловою площею 22,1 кв.м[ADDRESS] загальною площею 22,4кв.м, житловою площею 18,6 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,7 кв.м, житловою площею 18,9 кв.м Квартиру № 81 загальною площею 20.8, кВ.м, житловою площею 18 кв.м[ADDRESS] загальною площею 22,8 кв.м, житловою площею 20,1 кв.м[ADDRESS] загальною площею 22,7 кв.м, житловою площею 19,9 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,0 кв.м, житловою площею 18,2 кв.м[ADDRESS] загальною площею 21,3 кв.м, житловою площею 18,5 кв.м[ADDRESS] загальною площею 30,2 кв.м, житловою площею 27,4 кв.м. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 06 листопада 2006 року він придбав за договором купівлі- продажу житловий будинок (гуртожиток) загальною площею 886,4 кв.метри та котельню по вул.Леніна,54, які розташовані в с.Любарці. 14.03.2008 року він уклав з Любарецькою сільською Радою договір оренди строком на 49 років на земельну ділянку площею 0,2945 га, яка розташована по вул. Леніна, 54 у с. Любарці, де знаходився куплений будинок та котельня. Оскільки будинок був старий та непридатний для проживання, то він впродовж 2006-2009 років здійснював його реконструкцію та ремонт господарським способом. На даний час вищезазначені роботи ним закінчені повністю. У звязку з тим, що в с. Любарці по вул. Леніна, 54 розташовані два будинки, які належать різним власникам, то виникла необхідність звернутись до суду відносно зобовязання відповідача змінити адресу вищезазначеного будинку з «вул. Леніна № 54» на « вул. Леніна № 54-А». Оскільки вищезазначений будинок підключений, як і до його реконструкції, до комунальних мереж села, то позивач вважає, що можливо визнати житловий будинок № 54-А по вул. Леніна в с.Любарці введеним в експлуатацію. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. В судовому засіданні представник відповідача позов визнали в повному обсязі. Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 06.11.2006 року, [PERSON], придбав житловий будинок (гуртожиток) загальною площею 886,4 кв.метри та котельню по вул.Леніна,54, які розташовані в с.Любарці Бориспільського району Київської області. Даний договір зареєстрований в БТІ Бориспільського району Київської області від 09.11.2006 року. 14.03.2008 року [PERSON] заключив з Любарецькою сільською Радою Бориспільського району Київської області договір оренди строком на 49 років на земельну ділянку площею 0,2945 га, яка розташована по вул. Леніна, 54 у с.Любарці, де знаходився куплений будинок та котельня. За цей час позивач власними силами, за свої кошти проводив будівництво будинку, на даний час житловий будинок завершений будівництвом. У відповідності до ч. 2 ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно з технічним паспортом, виданим БТІ Бориспільського району Київської області від 4.02.2010 року будинок має чотири поверхи, загальною площею 1756 кв.метри та складається із 86 однокімнатних квартир. У зв»язку з тим, що в с.Любарці по вул.Леніна, 54 розташовані два будинки, які належать різним власникам, то виникла необхідність змінити адресу вищезазначеного будинку з « вул. Леніна № 54» на « вул. Леніна № 54-А». В той же час, вищезазначений будинок підключений, як і до його реконструкції, до комунальних мереж села то можливо визнати житловий будинок № 54-А по вул. Леніна в с.Любарці введеним в експлуатацію. Згідно ст. 190 ЦК України, майном, як особливим об»ектом , вважаються окрема річ, сукупність речей. Згідно ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Позиція Верховного Суду України, викладена в постанові Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» свідчить, що виділ в натурі часток житлового будинку є можливий при наявності технічної можливості. Тобто при вирішенні справ даної категорії необхідно враховувати, що виділ частки будинку в натурі може мати місце при наявності технічної можливості функціонування приміщень, як ізольованих квартир. Оскільки, даний житловий будинок складається із окремих ізольованих самостійних квартир, тому їх виділ в натурі можливий без втрати їх цільового призначення. Відповідно до вимог ч.1 ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного в ньому проживання. Відповідно до вимог ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд вважає за можливе, виділити в натурі кожну із 86 однокімнатних квартир та визнати за позивачем право власності як на окремий самостійний обєкт нерухомого майна, що знаходиться на вул. Леніна №54-А в с.Любарці, Бориспільського району. З урахуванням наведеного, на підставі ст.ст. 183, 190, ч. 2 ст. 375, ч.5 ст. 376, ЦК, ч.І ст. 382,

Outcome: approved