Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-03 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду 24 листопада 2008 року з позовом до відповідача про визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудований комплекс автосервісу у складі автомийки, пункту технічного обслуговування та боксового гаражу, посилаючись на те, що рішенням Панютинської селищної ради від 12 вересня 2007 року позивачу надано в оренду земельну ділянку для будівництва комплексу автосервісу, якій присвоєно адресу: Харківська область, смт Панютине в м. Лозова, вул. Комінтерну, 12-Д. Згідно вказаного рішення було укладено договір оренди земельної ділянки та позивач отримав у строкове платне користування на 10 років земельну ділянку для будівництва вказаного комплексу. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить зобов′язати Лозівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати вказаний комплекс автосервісу та визнати за ним право власності на самочинно збудовані нежитлову будівлю комплексу автосервісу у складі автомийки, пункту технічного обслуговування та боксового гаражу без акту вводу в експлуатацію. В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги позовної заяви просив задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача - Панютинської селищної ради Харківської області, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував, а також зазначив що не бачить необхідності залучати до розгляду даної справи КП «Архітектурне бюро міста Лозова» в якості третьої особи, оскільки його висновок буде витребуваний селищною Радою при початку роботи об`єкту. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що рішенням Панютинської селищної ради Харківської області за № 225 від 12 вересня 2007 року позивачу надано в оренду земельну ділянку для будівництва комплексу автосервісу, якій присвоєно адресу: Харківська область, смт Панютине в м. Лозова, вул. Комінтерну, 12-Д, що підтверджується копією вказаного рішення та копією рішення Панютинської селищної ради за № 404 від 23 вересня 2008 року про присвоєння адреси вказаній ділянці. 18 вересня 2008 року між позивачем та Панютинською селищною радою укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки (кадастровий номер 6311045400:03:006:0033) площею 0,0200 га та встановлено орендну плату. Відповідно до умов цього договору [PERSON] отримав у строкове платне користування на 10 років земельну ділянку для будівництва комплексу автосервісу лит. «А-1», загальною площею 116,0 кв.м, матеріали стін - цегла, який було побудовано позивачем за власні кошти для здійснення комерційної діяльності, викладене підтверджується копією договору оренди. З метою оформлення права власності на зазначений об'єкт листом від 10 жовтня 2008 року позивач звернувся до Панютинської селищної ради міста Лозова Харківської області, однак йому було відмовлено в оформленні права власності, оскільки відсутня проектна документація, що підтверджується копією довідки за № 35 від 10 жовтня 2008 року, наданою Лозівським бюро технічної інвентаризації. Згідно п. 1.9 ДБН 79-92 «Будівлі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхиленнями від проекту, вважаються об′єктами самовільної забудови». В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану нежитлової будівлі комплексу автосервісу у складі автомийки, пункту технічного обслуговування та боксового гаражу від 02 грудня 2008 року за № 2854 порушення вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлені, а Крім того, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності самочинно збудованого комплексу автосервісу, розташованого за адресою: Харківська область, смт Панютине в м. Лозова, вул. Комінтерну, 12-Д, встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і можуть бути використані у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується довідкою, наданою відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління, висновком та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 03 грудня 2008 року № 3.2/351-псн. Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved