Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-28 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до суду до відповідача, в якому просить привести у попередній стан земельні ділянки, які розташовані за адресою м. Одеса, с. Чорноморка, вул. Ткачева 15-а та вул. Ткачева 15-6, шляхом знесення самочинно зведеного двоповерхового житлового будинку за рахунок відповідача. У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги та просить суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином відповідно до п.9 ст. 74 ЦПК України, причини неявки до суду не повідомляв. Згідно з запитом суду була здійснена перевірка фактичного проживання відповідача за вказаною позивачем адресою. Оголошення про виклик відповідача у судове засідання було розміщено в газеті «Чорноморські новини» №15-16 від 6.02.2010 р. Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду немає даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, або причина неявки відповідача буде визнана неповажною, суд розглядає справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв'язку з викладеним суд робить висновок, що відповідач повідомлений належним чином про дату та місце розгляду справи, та вважає можливим розглянути дану цивільну справу без його участі, на підставі матеріалів та доказів, які є в справі. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: Відповідач є власником земельної ділянки площею 0, 0187 га, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Ткачева, 15-а на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр. №8956 та власником земельної ділянки площею 0, 0187 га, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Ткачева, 15-6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр. № 8958. Як вбачається з матеріалів справи, проведеною Київською районною адміністрацією перевіркою встановлено, що відповідач без оформлення відповідне: проектної документації і дозволу інспекції ДАБК на виконання будівельних робіт здійснив самочинне будівництво двоповерхового житлового будинку за адресою м. Одг^і. с. Чорноморка, вул. Ткачева 15-а, 15-6, про що був складений 2.07.2008 року вілп» - :: акт. 1 березня 2010 р. Припис Київської районної адміністрації Одеської міської ради - 2 - 27.06.2008 року про припинення будівельних робіт та надання правовстан е - - - документів відповідачем проігноровано. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 29 Закону України "Про планування і забудову території" здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самочинним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законом. Згідно зі ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (реконструкція) об'єкта здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил. \~ \~ \~ \~« Як встановлено в судовому засіданні, будівельні роботи по будівництву двоповерхового будинку проводились відповідачем без отримання відповідного дозволу та без затвердженої проектної документації. Згідно зі ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво об'єктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, що можуть делегувати дане право своїм виконавчим органам. Отже, виконання відповідачем будівельних робіт без дозволу відповідних державних органів і служб може привести до значних відхилень від чинних архітектурно- будівельних, протипожежних, санітарних та інших норм та становить небезпеку життю та здоров'ю інших мешканців, що мешкають поряд із ним. За таких обставин, суд робить висновок, що зведений відповідачем двоповерховиґ будинок є самочинним, побудованим без дотримання вимог, передбачених чинним * законодавством, тому підлягає знесенню, а позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved