Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-21 00:00:00

04.03.2010 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нежитлове приміщення, посилаючись на те, що їй на праві сумісної власності належить житловий будинок по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка, Балаклійського району. Харківської області. ГІравовстановлюючі документи на житловий будинок та земельну ділянку оформлені на ім»я чоловіка [PERSON] В 2004 році її чоловік звернувся до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області В 2009 році вона разом з чоловіком на території свого домоволодіння самовільно побудувала нежитлове приміщення - магазин. Зазначене будівництво вона здійснила без відповідного дозволу компетентних органів та без оформлення належним чином технічної документації. На даний час виникла необхідність привести у відповідність право установчі документи, в зв'язку з цим позивачка і була вимушена звернутися до суду. В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача до суду не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, але до суду надійшла заяву в якій він просить розглянути справу за його відсутності, позов визнає та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вислухавши позивача, враховуючи думку представника відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] на праві сумісної власності належить житловий будинок № 49 по вулиці Леніна в селі Морозівка Балаклійського району Харківської області. В 2003 році позивачка разом зі своїм чоловіком - [PERSON] прийняли рішення на території свого домоволодіння розпочати будівництво нежитлового приміщення, яке в подальшому експлуатувати під магазин. Тому в 2004 році [PERSON] звернувся до виконавчого комітету Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області із заявою про надання дозволу на зміну цільового призначення частини земельної ділянки, необхідної для будівництва магазину. Рішенням виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 25.10.2004 року гр. [PERSON] було надано дозвіл на складання проекту відведення для зміни цільового призначення земельної ділянки площею 120 кв.м для будівництва магазину гр. [PERSON] , за рахунок присадибної ділянки по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області (а.с. 50). Рішенням виконавчим комітетом Морозівської сільської ради Балаклійського району Харківської області від 14.09.2007 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення для зміни цільового призначення земельної ділянки гр. [PERSON] для будівництва магазину СПДФО [PERSON] по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області та змінено цільове призначення земельної ділянки з індивідуального житлового будівництва на роздрібної торгівлі і комерційних послуг (а.с. 46). 10.08.2009року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0120 га, яка розташована по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області (а.с. 37-40). 02.12.2009року суб»єктом оцінювальної діяльності складений звіт про оцінку вартості нежитлового приміщення - магазину, що знаходиться за адресою вул. Леніна, 49, с. Морозівка, Балаклійського району, Харківської області, згідно якого вартість нежитлової будівлі - магазину складає 34950 грн. (а.с. 30-35). Відповідно до технічного паспорту на нежитлову будівлю - магазин №49, складеного 09.10.2009 р., БТІ Балаклійського району було виявлено самовільно побудоване нежитлове приміщення - магазин літер «3-1» ( а.с. 7-12). Згідно технічного висновку, складеного ПП «Землестройпроект», узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації та головним державним санітарним лікарем Балаклійського району, вважає, що самовільно побудована нежитлова будівля - магазин № 49, який розташований на земельній ділянці по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області, подальша експлуатація нежитлової будівлі можлива (а.с. 13-28). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самовільно побудована гр. [PERSON] нежитлова будівля магазин № 49, який розташований по вул. Леніна, 49 в с. Морозівка Балаклійського району Харківської області не порушує права інших осіб і відповідає вимогам та правилам експлуатації. На підставі викладеного,

Outcome: approved