Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-04 00:00:00

Позивачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] являються власниками земельних паїв 10 вересня 2004року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в січні 2005року [PERSON], в травні 2007року [PERSON], [PERSON], в серпні 2007року [PERSON] уклали договори про оренду належних їм на праві власності земельних паїв з приватним підприємством «Шанс Плюс». Строк оренди земельних ділянок складав п»ять років. Вказані договори були підписані сторонами в день укладення. В вересні 2009року позивачі вирішили не укладати договорів з приватним підприємством «Шанс Плюс» і тоді дізналися, що договори оренди землі укладені ними не на п»ять років як вони вважали, а на 15 років. Про зміну терміну дії договору позивачів відповідач не повідомив. Крім того відповідач не дотримується сівозмін засіваючи землю тільки соняшником, який як вважають позивачі можливо засівати тільки через сім років. Посилаючись на вказане, просять суд розірвати договори оренди землі з ПП «Шанс Плюс» і повернути їм земельні паї. Підприємство « Шанс Плюс» в січні 2010року перереєстровано на нових власників. Засновниками підприємства є [PERSON] і [PERSON], які виступають відповідачами по справі. В судовому засіданні засновник підприємства [PERSON]Ю пояснив, що дійсно в 2004році підприємство «Шанс Плюс» укладало договори оренди земельних паїв з їх власниками на п»ять років і укладені договори оренди земельних паїв були підписані сторонами в день укладення. Реєстрація договорів оренди земельних паїв проходила біля двох років і тому власникам запропонували змінити термін оренди землі з 5 років до 15 років. Всі власники з цим погодились і на існуючих підписаних договорах змінили термін їх дії з 5 років до 15 років. Додаткові угоди про змінення терміну дії договорів між сторонами не укладалось. З власниками земельних паїв згідно умов договору проводились розрахунки. Співзасновники заперечують проти розірвання договорів оренди землі , вважаючи, що вони повністю виконували свої зобов»язання згідно умов договору. З матеріалів справи вбачається, що всі позивачі по справі є власниками земельних паїв а.с. 15-101, 10 вересня 2004року позивачіБаєва В.П., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] К.М.1 в січні 2005року, [PERSON] уклали договори оренди землі, як вказують позивачі терміном п»ять років і термін дії договору закінчується в вересні 2009року , січні 2010 року. [PERSON], [PERSON] уклали договори в травні 2007року, але не надали довіреність на ведення справи іншій особі і не являлись в судове засідання в зв»язку з чим суд вважає позовні вимоги вказаних осіб залишити без розгляду на підставі ст.. 207 п.3 ЦПК України. [PERSON] уклала договір оренди землі з відповідачем в серпні 2007року і на момент розгляду справи не закінчився п»яти річний термін оренди землі з відповідачем. Позовні вимоги позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню з наступних причин: згідно п. 35 Договору оренди землі. Дія договору припиняється : у разі закінчення строку на який його укладено. Згідно ст.. 5 Закону України « Про оренду землі» істотними умовами договору є: строк дії договору. Згідно ст.. 30 Закону України «Про оренду землі» : умови договору можуть бути змінені за згодою сторін. Згідно ст.. 208 ЦК України правочин між фізичною та юридичною особою належить вчиняти в письмовій формі , оскільки згідно ст.. 20 Закону України «Про оренду землі» та ч. 1 ст. 210 ЦК України правочини про оренду землі підлягають державній реєстрації. Згідно ст.. 638 ЦК України договір є укладеним якщо сторони в належній формі досягли згоди в усіх істотних умов договору строк договору є істотною умовою договору. В судовому засіданні було встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] укладали договір оренди землі строком на п»ять років і підписували цей договір на умовах п»яти річної оренди землі. Як пояснювали в суді позивачі і їх довірена особа про зміну умов договору строку дії оренди землі до 15 років відповідачі їх не попереджували і своєї згоди на зміну умов договору вони не давали. Додатка про зміну умов договору в письмовій формі вони не укладали. Таким чином суд вважає, що відповідач ПП «Шанс Плюс» за своєю ініціативою без згоди позивачів власників земельних паїв, змінило істотні умови договору термін його дії з 5 до 15 років. Вказана обставина є підставою для розірвання договору оренди. Від інших позовних вимог заявлених у позові, позивачі відмовились у судовому засіданні. Враховуючи вказане,

Outcome: approved