Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-22 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до виконкому Первомайської міської ради; третя особа управління держкомзему про визнання права власності та права постійного користування на земельну ділянку площею 0,10 га, розташовану в м. Первомайську по вул. Поповича, 19 «б», в звязку з переходом до неї права власності на житловий будинок за адресою вул..Поповича, 19 «б» в м.Первомайську Миколаївської обл., обґрунтувавши свої вимоги тим, що 05.06.2009 року між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку за вищезазначеною адресою та належним чином оформлено 11.06.2009 року. До цього даний будинок належав відповідачці по справі [PERSON] на підставі рішення Первомайського міськрайсуду Миколаївської обл. від 03.04.2009 року. Ще раніше цей будинок належав нині покійному брату продавця [PERSON] [PERSON]. Даний будинок розташований на земельній ділянці за вище вказаною адресою, котра була передана [PERSON] на підставі рішення виконкому № 114 від 19.03.1991 року у постійне користування в розмірі 0,098 га, а рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 12.10.1994 року № 233 у приватну власність в розмірі 0.10 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованого за № 3838. В даний час в звязку з переходом до позивачки права власності на будівлі повинно перейти і право власності на земельні ділянки та право користування даною земельною ділянкою без зміни цільового призначення. Посилаючись на викладене позов просила задовольнити. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач Первомайська міська рада вирішення цього питання залишила на розгляд суду. Третя особа управління Держкомзему в судовому засіданні подала заперечення проти позовної зави [PERSON], мотивуючи це тим, що перелік підприємств, які згідно ст..92 Земельного кодексу України мають право отримати у постійне користування земельні ділянки із земель державної чи комунальної власності є виключним. Це означає, що підприємства засновані на приватній власності, а тим більш фізичні особи не можуть отримати землю у постійне користування. Так, якщо особи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але згідно із ч.2 ст.92 Земельного кодексу України не можуть мати їх на такому праві, не зобовязані переоформляти право власності або право оренди на них. Це стосується осіб, які мають земельні ділянки у постійному користуванні. Державний акт на право власності на земельну ділянку, в якому вказано право постійного користування земельною ділянкою не містить цільового призначення земельної ділянки, яка передавалася у постійне користування та був виданий на імя [PERSON] та не є підставою для використання громадянкою [PERSON] земельної ділянки, право на яку він посвідчує, оскільки його видано іншій особі. На підставі п. «е» ст.141 ЗКУ, у набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, право постійного користування земельною ділянкою припиняється і в порядку правонаступництва не переходить. Таким чином, враховуючи вищезазначені положення законодавства України громадянка [PERSON] не може отримати земельну ділянку площею 0,0984 га по вул..Поповича, 19 «б» на умовах постійного користування. Вислухавши позиції сторін, і розяснивши їм наслідки визнання позову, а також дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] можливо задовольнити частково . Так у судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку за вищезазначеною адресою та належним чином оформлено 11.06.2009 року. До цього даний будинок належав відповідачці по справі [PERSON] на підставі рішення Первомайського міськрайсуду Миколаївської обл. від 03.04.2009 року. Ще раніше цей будинок належав нині покійному брату продавця [PERSON] [PERSON]. Даний будинок розташований на земельній ділянці за вище вказаною адресою, котра була передана [PERSON] на підставі рішення виконкому № 114 від 19.03.1991 року у постійне користування в розмірі 0,098 га, а рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 12.10.1994 року № 233 у приватну власність в розмірі 0.10 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, зареєстрованого за № 3838. Однак на підставі п. «е» ст.141 Земельного кодексу України, у набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, право постійного користування земельною ділянкою припиняється і в порядку правонаступництва не переходить. Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, відповідно до якої при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод; на підставі ст.377 ЦК України, згідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково

Outcome: partial