Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-10 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу №99-358К, укладений 5 червня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Вітязь», за яким [PERSON] продала, а [PERSON] та [PERSON] купили квартиру №29 у будинку №74 корпус А по вул. Ак. Корольова у м. Одесі. Позивачі посилається на те, що у зв'язку зі змінами законодавства, договори купівлі- продажу, які укладалися на товарних біржах, повинні бути нотаріально посвідчені. На даний час позивачам невідомо місце проживання відповідача у зв'язку з чим вони не мають можливості нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Таким чином вони змушені звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним. У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги з підстав викладених у позові та просили суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, належним чином повідомлялась, за останнім відомим місцем мешкання не проживає. Представник третьої особи Одеської універсальної біржі «Вітязь» у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений, причини неявки суду невідомі. Суд вважає, що наявні документи достатні для розгляду справи за відсутності відповідача та представника третьої особи. Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 5 червня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Вітязь» був укладений договір купівлі-продажу за яким [PERSON] продала, а [PERSON] та [PERSON] купили квартиру №29 у будинку №74 корпус А по вул. Ак. Корольова у м. Одесі. Договір зареєстровано в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю №99-358К (а.с.6-7). Договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 14 червня 1999 року під №114-стр.114-КН.383 пр. 295 стр.ЗЗ- кн.9доп.к. 20 серпня 1999 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, після чого [PERSON] змінила прізвище з «Гаврилюк» на «Яркіну». що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Київської районної адміністрації виконкому Одеської міськради (а.с.5). З часу укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна позивачі постійно проживають та користуються квартирою. Відбулось повне виконання договору. Позивачі мали намір нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але у зв'язку з тим, що їм невідомо місце проживання відповідачки, вони позбавлені можливості оформити договір у встановленому законом порядку. Правовідносини з приводу укладання договору купівлі - продажу у 1999 році повинні регулюватися відповідно до вимог ст. ст. 47, 227 ЦК України в редакції 1963 року. Відповідно ст. 12 Закону України «Про власність», який діяв на час укладення договору, громадянин набуває право власності на майно, одержане внаслідок укладення угод, не заборонених законом, тобто позивачі внаслідок купівлі-продажу квартири набули право власності на вказану квартиру. На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивачів обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved