Jurisdiction: civil
Date: 2009-12-01 00:00:00

\\~ \\~ \\~ \\~30 жовтня 2008 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, де просять визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] . \\~ \\~ \\~ \\~В обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що спірний житловий будинок вони придбали в листопаді 2003 року у [PERSON] , яка володіла вказаним майном на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Сторони домовилися про всі істотні умови договору, але від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовилися. На даний момент позивачі не можуть реалізувати своє право власності, в зв`язку з неналежним оформленням угоди купівлі-продажу. Відповідачка, переїхавши на постійне місце проживання в м. Кривий Ріг, відмовляється від оформлення договору належним чином, тому позивачі вимушені звернутися до суду з вказаним позовом. \\~ \\~ \\~ \\~У судовому засіданні позивач [PERSON] уточнила заявлений позов просила визнати угоду дійсною між її чоловіком [PERSON] та відповідачкою, та визнати за ним право власності. Угода відбулася за її згоди так як на момент її укладання вона перебувала в шлюбі з [PERSON] . Пояснила, що домоволодіння [ADDRESS] придбали у відповідачки і проживають у ньому з 2003 року. Всі умови договору виконані, але від нотаріального посвідчення вказаної угоди відповідачка відмовляється. \\~ \\~ \\~ \\~Позивач [PERSON] уточнив заявлений позов просив визнати угоду дійсною між ним та відповідачкою, та визнати за ним право власності. Пояснив, що домоволодіння [ADDRESS] придбали у відповідачки і проживають у ньому з 2003 року. Всі умови договору виконані, але від нотаріального посвідчення вказаної угоди відповідачка відмовляється. \\~ \\~ \\~ \\~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надіславши нотаріально завірену заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність заперечень щодо задоволення позову. Вказала, що будь яких матеріальних претензій до позивачів немає. \\~ \\~ \\~ \\~Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази, надані сторонами по справі, судом встановлено, що згідно розписки, складеної [PERSON] в присутності свідків, вона отримала від [PERSON] плату за будинок, розташований в [ADDRESS] , який належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] (а.с. 9, 10). \\~ \\~ \\~ \\~Відповідно до довідки Мирнівської сільської ради № 185 від 02.04.2007 року [PERSON] дійсно разом із своєю сім`єю проживає без реєстрації за адресою [ADDRESS] (а.с. 15). \\~ \\~ \\~ \\~Згідно ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Невиконання даної умови тягне за собою недійсність угоди. \\~ \\~ \\~ \\~Однак, на підставі ст. 220 ч. 2 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі. \\~ \\~ \\~ \\~Крім того, що стосується вимоги про визнання права власності, суд, на підставі ст.\\~392 ЦК України вважає її такою що підлягає задоволенню так як власник майна, має право вимагати визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. \\~ \\~ \\~ \\~Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved