Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що комунальна квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі КП «Житлово-комунального сервіс м.Гірник». За даною адресою прописаний [PERSON] і на нього відкритий особовий рахунок № 3938. В 2003 році відповідач залишив місце проживання і виїхав у невідомому напрямку. За період з 2003-2009 роки відповідач за місцем проживання не разу не з»явився, квартира порожня, знаходиться у задовільному стані, але потребує часткового ремонту. Мається заборгованість за квартиру та комунальні послуги станом на 01.12.2009р. у розмірі 2166,29 грн. Вважає, що [PERSON] не користується приміщенням тривалий час без поважної причини, повертатися не має наміру, від обов»язків відносно утримання квартири відмовився. Просив суд, визнати [PERSON], прописаного за адресою: [ADDRESS] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю, зазначила, що до повноважень виконавчих комітетів міської ради належить управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. КП «Житлово-комунальний сервіс м.Гірник» Селидівської міської ради є комунальним підприємством, що забезпечує цілісність житлового фонду і належне його використання, а також контролює дотримання громадянами правил користування житловими приміщеннями, утримування житлового будинку і при будинкової території. У відповідності до ст..71 ч.2 ЖК України житлове приміщення зберігається за тимчасово відсутнім громадянином шість місяців. Цей термін може бути продовжений у тому випадку, якщо наймач або член його родини були відсутні в житловому приміщенні понад шести місяців з поважних причин, за наявністю заяви. Такої заяви до КП «Житлово-комунального сервісу м.Гірник» від [PERSON] не надходило. Відповідач за місцем проживання жодного разу не з»явився. На підставі вищевикладеного, росила суд задовольнити заявлені вимоги. Представник КП «Житлово-комунального сервісу м.Гірник» у судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача. Зазначив, що дійсно [PERSON] не проживає у зазначеній квартирі більш ніж 5 років, не користується приміщенням без поважних причин, має заборгованість по квартплаті, від обов»язків відносно утримання квартири відмовився. Відповідач у судове засідання не з»явився, про час та день слухання справи належно повідомлений. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки до судового засідання відповідача, належним чином повідомленого та такого, що не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі доказів, що маються в справі, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст.76 ЦПК України, якщо місце перебування відповідача невідоме, суд розглядає справу після надходження до суду відомостей відносно його виклику до суду. Представник позивача проти прийняття заочного рішення по справі не заперечувала та просила суд розглянути справу без участі відповідача, прийнявши заочне рішення по справі. Вивчивши матеріали справи, законодавство, що регулює дані правовідносини, пояснення сторін, свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» зазначено що у справах про визнання наймача або члена його сім»ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням необхідно з»ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наявність рішення суду про право громадянина користуватися жилим приміщенням не є перешкодою до розгляду і задоволення позову про визнання його таким, що втратив це право з мотивів, що після набрання рішенням законної сили або після його виконання він був відсутнім понад 6 місяців, у тому числі і в тих випадках, коли строк для виконання рішення не скінчився. Згідно ст. 71 ЖК України, наймач і члени його сім'ї можуть бути визнані втративши право користування житловим приміщенням в квартирі, якщо вони більше шести місяців без поважної причини в ній не мешкають. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В судовому засіданні встановлено що відповідач сам без поважних на то причин не мешкає в спірній квартирі понад 6 місяців, беззаперечних доказів на підтвердження його відсутності в спірній квартирі суду не надав. Факт не проживання відповідача в спірній квартирі підтверджується актами КП «Житлово-комунальний сервіс м.Гірник» від 04.12.2009р. та 24.12.2009р., складеними належним чином.. Згідно довідки КП «Житлово-комунальний сервіс м.Гірник» № 1116 від 23.11.2009р., [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO], заборгованість по квартплаті складає 2166,29 грн. Зазначені обставини дають підстави вважати, що відповідач самовільно покинув спірне житло, інтерес до квартири втратив і не проживає в ній без поважних на то причин понад 6 місяців. Аналізуючи докази в їх сукупності, суд на підставі ст. ст. 71, 72 ЖК України визнає [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 58 будинку № 33 по вул..Советська в м.Гірник.

Outcome: approved