Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-10 00:00:00

Позивач звернувся з позовом про стягнення заборгованості по кредитному договору, посилався на те, що 26 червня 2006 року з відповідачем був укладений кредитний договір № РLОКG0000000009 від 26.06.2008 рок , відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 268 427.34 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20.04% на рік, з кінцевим терміном повернення 26 червня 2028 року. Позичальник не виконує умови договору, порушив зобов»язання , має заборгованість у сумі 263\~538.31 грн., яка складається з: 216\~576.19 грн. заборгованості за кредитом, 34\~222.88 грн. заборгованості за процентами, 6435.43 грн. заборгованості по комісії за користування кредитом, 6313.81 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов»язань по кредиту. В рахунок забезпечення виконання умов кредитного договору з відповідачем був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого відповідач надав в іпотеку за цим договором нерухоме майно, а саме домоволодіння, яке розташоване в м. Полтава, вул.Осипенка, 32 та належить відповідачеві на праві приватної власності . Зазначав, що відповідно до ст.6 ЗУ « Про іпотеку» іпотека за цим договором поширюється і на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 26.06.2010 року в сумі 263\~538.31 грн. звернути стягнення на житловий будинок і земельну ділянку, які розташовані в м. Полтава, вул.Осипенка, 32, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити відповідача з заставленого будинку та зняти з реєстраційного обліку. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги повністю, просив їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив. Враховуючи клопотання представника позивача суд вважає за можливе розглядати справу у порядку заочного провадження. Судом встановлено, що 26 червня 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № РLОКG0000000009 , відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 268 427.34 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20.04% на рік з кінцевим терміном повернення 26 червня 2028 року. 26 червня 2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку за цим договором нерухоме майно, а саме домоволодіння, яке розташоване в м. Полтава, вул.Осипенка, 32 та яке належить відповідачеві на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.2008 року. Позичальник не виконує умови договору, порушив зобов»язання , має заборгованість у сумі 263\~538.31 грн., яка складається з: 216\~576.19 грн. заборгованості за кредитом, 34\~222.88 грн. заборгованості за процентами, 6435.43 грн. заборгованості по комісії за користування кредитом, 6313.81 грн. пені за несвоєчасне виконання зобов»язань по кредиту. Таким чином на час розгляду справи у суді заборгованість по кредитному договору становить 263\~538.31 грн., та підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ « Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги по основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На виконання умов іпотечного договору, укладеному між сторонами, у зв»язку з порушенням позичальником зобов»язань за кредитним договором ЗАТ КБ « Приватбанк» надіслав іпотекодавцю та позичальнику , яким є відповідач по справі , письмову вимогу про усунення порушень, а також повідомлення про те, що у разі невиконання цієї вимоги у не меш ніж тридцятиденний строк позивач вимушений розпочати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки, будинок 32 по вул. Осипенка в м. Полтава Зазначене попередження було отримане відповідачем та не виконане, а тому суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на заставлене майно підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 39 ЗУ « Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві. Отже суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про звернення стягнення на заставлене майно, а саме на житловий будинок який розташований в м. Полтава, вул. Осипенка, 32 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, і також наданням позивачеві всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Щодо позовних вимог про звернення стягнення на земельну ділянку за цією адресою, то позовні вимоги не можуть бути задоволені, оскільки з договору іпотеки, п. 35.3, взагалі не вбачається ,що земельна ділянка на які розташований переданий в іпотеку будинок належить відповідачеві на праві приватної власності та передана в іпотеку. Згідно ч. 2 т. 39 ЗУ « Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Згідно положень ст. 7 ЗУ « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІУ від 11.12.2003 року зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, зокрема на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки судом задовольняються вимоги про виселення відповідача з заставленого будинку , то вона підлягає зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Outcome: partial