Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно побудований гараж № 1 загальною площею 18 кв.м., що розташований за адресою: м.Харків, пр. Гагаріна 41/2. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що ним на підставі рішення Комінтернівської районної ради у м. Харкові № 43-1 від 17 лютого 2009 року за власні кошти на прибудинковій території житлових будинків № №45, 43 та 41/2 по пр. Гагаріна в м. Харкові був встановлений гараж. Дозвіл на встановлення гаражу йому було надано як мешканцю пільгового контингенту Комінтернівського району. Згодом, за власні кошти гараж ним побудований гараж з цегли. У теперішній час позивач сумлінно користується гаражем та земельною ділянкою, на якій розташований гараж, займається благоустроєм прилеглої території та сплачує експлуатаційні витрати, пов»язані з утриманням земельної ділянки. Відповідно до технічного висновку, експлуатація гаража №1 літ. «А-1» можлива. За результатами візуального обстеження технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію використання. Розташування гаража відповідає протипожежним та санітарним нормам. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Представник відповідача - Харківської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій проти позову заперечував, посилаючись на те, що зазначений гараж не прийнято до експлуатації у встановленому законом порядку, а також не було пройдено процедуру збереження самочинно збудованого обєкту відповідно до порядку вирішення питань повязаних із самочинним будівництвом. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, вважає, що позовні вимоги є обгрунтованними та підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] проживає в Комінтернівському районі, за адресою: [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради № 43-1 від 17 лютого 2009 року, [PERSON] як мешканцю пільгового контингенту Комінтернівського району м. Харкова, який має право на встановлення металевих гаражів у дворах житлових будинків, надано дозвіл на встановлення металевого гаражу за адресою : м. Харків, пр. Гагаріна, 43. На підставі зазначеного рішення та проекту установки Департаменту містобудівництва, архітектури і земельних відносин [PERSON] на прибудинковій території житлових будинків № № 45, 43 та 41/2 по пр. Гагаріна в м. Харкові за власні кошти було встановлено металевий гараж, якому в подальшому була привласнена адреса: м.Харків, пр. Гагаріна 41/2. Згодом позивачем за власні кошти на цьому місті побудовано гараж з цегли. Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій гаража по пр. Гагаріна, 41/2 та можливості його експлуатації, виконаного ПП «Модулор-Сервіс» (державна ліцензія АВ № 358726 ), експлуатація гаража №1 літ. «А-1» можлива. За результатами візуального обстеження технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпечність для життя користувачів. Розташування гаража відповідає протипожежним та санітарним нормам. Технічні рішення, прийняті при будівництві відповідають вимогам діючих норм і правил державних стандартів. [PERSON] сумлінно користується гаражем та земельною ділянкою, на якій розташований гараж, займається благоустроєм прилеглої території та сплачує експлуатаційні витрати, повязані з утриманням земельної ділянки. КП „Харківське міськБТІ станом на 13 жовтня 2009 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого, загальна площа гаражу, розташованого по пр. Гагаріна, 41/2 в м. Харкові, складає 18,0 кв.м. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови дотримання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому цей гараж є обєктом самочинного будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку. Оскільки побудова гаража права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладенного та

Outcome: approved