Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-24 00:00:00

[PERSON]. звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позову вказує, що згідно до договору найму житла в будинках державного та комунального житлового фонду від 07 лютого 2008 року квартира [ADDRESS] надана в безстрокове користування членам сім'ї сторін по справі кількістю п'ять осіб. Наймачем квартири є [PERSON]. Для всіх членів сім'ї ця квартира є єдиним місцем мешкання, однак на сьогодні в них виник спір щодо користування зазначеною квартирою, тому вона просить визначити порядок її користування визначивши їй та її дочці в користування кімнату площею 17,4 кв.м. , зобов'язати ЖЕО Київського району м. Сімферополя укласти з нею окремий договір найму на зазначену кімнату та розділити лицевий рахунок. Враховуючі , що в добровільному порядку вирішити це питання не надається можливим просить визначити порядок користування спірною квартирою рішенням суду. В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала у повному об'ємі, пояснила, що вона не буде заперечувати, якщо їй та її дочці буде виділена в користування кімната площею 12,5 кв.м.. В обґрунтування чого вказує, що відповідачка [PERSON]., яка є наймачем квартири не враховує її інтересів, а також інтересів її неповнолітньої дочки в користуванні спірною квартирою. Так, відповідачка дозволила вселитися в займану нею з дитиною кімнату площею 17,4 кв.м. сина її чоловіка, що виключило можливість її - позивачки по справі, проживання в спірній квартирі. Відповідачка [PERSON]. проти позову та пояснень в частині проживання в кімнаті 17,4 кв.м. сина її чоловіка не заперечувала, в судовому засіданні пояснила, що позивачка в спірній квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує, але вона не проти того, щоб остання вселилася в спірну квартиру. Однак, проти розподілу лицевих рахунків заперечує. [PERSON]. не заперечував проти позову. Відповідач [PERSON]. в судове засіданні не явився , перебуває в місцях позбавлення волі, згідно до наданих письмових пояснень проти позову заперечує. Представник третьої особи - КП ЖЕО Київського району м. Сімферополя в судове засідання не явився, просив розглянути справу за його відсутності у відповідності до діючого законодавства, із позовом згодний. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно до договору найму житла в будинках державного та комунального житлового фонду від 07 лютого 2008 року квартира [ADDRESS] надана в безстрокове користування членам сім'ї сторін по справі кількістю п'ять осіб. Наймачем квартири є [PERSON] - мати позивачки. Зазначена квартира, складається з трьох ізольованих кімнат 12,5 кв.м., 9,3 кв.м. та 17,4 кв.м., а також кухні площею 10,6кв.м., таулету - 1,1 кв.м., ванної кімнати площею 2,6кв.м. коридору площею 11кв.м. , складової 0,9 кв.м.. Згідно до копії лицевого рахунку № 096528 на спірну квартиру, що є в матеріалах справи, в зазначеній квартирі зареєстровані : наймач - [PERSON]. , а також члени її сім'ї - син - [PERSON]., дочка - [PERSON]., внучка - [PERSON]. та син - [PERSON]. У відповідності до ч. 1 ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разов з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що виникають з договору найму жилого приміщення. Зі змісту ст. 104 ЖК України вбачається, що члени сім'ї наймача вправі вимагати , за згодою інших членів сім'ї , які проживають разом з ним, укладення з ними окремого договору найму, якщо жилу площу , що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України. ( ч. 1 ). У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку (ч.2). Приймаючи до уваги, що загальна жила площа складає 39,2 кв.м. на п'ятьох членів сім'ї, на одного члена сім'ї приходиться 7,84 кв.м. Тобто, на двох членів сім'ї , позивачки та її дочку, приходиться 15,68 кв.м., а також те, що позивачка згідна отримати в користування разом із неповнолітньою дочкою, кімнату площею 12,5 кв.м. , що незначно менш ніж покладено, суд вважає за можливе виділити їй в користування зазначену кімнату.

Outcome: partial