Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є наймачем квартири [ADDRESS]. За вказаною адресою також прописана його сестра відповідачка по справі, яка вже декілька років у квартирі не проживає, у звязку з чим позивач, посилаючись на положення ст. ст. 71, 72 ЖК України, просить визнати [PERSON] такою , що втратила право користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS], скасувати реєстрацію місця проживання та зняти з реєстрації [PERSON] в квартирі [ADDRESS]. 20.08.2009 року відповідач [PERSON] звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом вселення. В обґрунтування зазначила, що спірна квартира [ADDRESS] в 1983 році була надана їх сімї, яка складалася з чотирьох осіб: мати [PERSON], батько [PERSON], брат [PERSON] та вона, [PERSON]. Приблизно в 2003-2004рр батьки переселилися з цієї квартири в квартиру № 115, розташовану в будинку № 5 по вул. Айвазовського в м.Херсоні, яка належала батькам її батька. Після їх виселення вона займала найбільшу кімнату спірної квартири; дві інші займав брат зі своєю сімєю. Приблизно в 2006 році батьки захворіли та вона тимчасово переїхала до них, щоб доглядати за ними. Її речі залишилися в кімнаті, де вона проживала.25.10.2006 року батько помер; вона залишилася доглядати за матірю. 06.04.2009 року померла мати. Намагалася повернутися в спірну квартиру, однак не змогла, оскільки всі особисті речі [PERSON] переніс до іншої кімнати. Крім того, у квартирі мешкає собака бійцівської породи, в звязку з чим вона не має можливості зайти до квартири. Просить зобовязати [PERSON] та [PERSON] усунути їй перешкоди в користуванні квартирою № 192 у будинку 83 по вулиці Комкова в м. Херсоні шляхом вселення. В судовому засіданні позивач за первісним позовом та його представник уточнили позовні вимоги. Вважають, що відповідач втратила право користування квартирою № 192 у будинку 83 по вулиці Комкова в м. Херсоні з підстав, передбачених ст. 107 ЖК України, тобто у разі вибуття наймача та членів сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Просять задовольнити уточнені позовні вимоги. Проти задоволення зустрічних позовних вимог заперечують, посилаючись на те, що [PERSON] не надано жодних доказів в підтвердження своїх позовних вимог. Відповідач за первісним позовом (позивач за зустрічним позовом) та її представник в судовому засіданні первісний позов не визнали, просили відмовити у його задоволенні. Одночасно просили задовольнити зустрічний позов та зобовязати [PERSON] та [PERSON] усунути [PERSON] перешкоди в користуванні квартирою № 192 у будинку 83 по вулиці Комкова в м. Херсоні шляхом вселення. Представник третьої особи за первісним позовом в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про слухання справи у його відсутність. Розглянувши надані сторонами докази, заслухавши пояснення сторін та їх представників, допитавши свідків, суд дійшов висновку, що первісний позов підлягає задоволенню, а у задоволенні зустрічного слід відмовити з огляду на наступне. На підставі рішення виконкому Суворовської районної ради народних депутатів № 502/17 від 22 липня 1983 року, [PERSON] на сімю із чотирьох осіб ([PERSON] Олексіївну-голову сімї, [PERSON] Михайловича- чоловіка; [PERSON] Анатоліївну- доньку та [PERSON] сина) було видано ордер № 1032 від 28 липня 1983 р. на вселення в квартиру [ADDRESS]. У 2000 році рішенням виконкому Херсонської міської ради від 16.05.2000р. № 184 наймачем вказаної квартири визнано позивача за первісним позовом [PERSON]; а [PERSON] та [PERSON] переїхали на постійне проживання до квартири батьків [PERSON] ( [ADDRESS] ). Як підтвердили допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та не заперечується відповідачкою за первісним позовом, у 2006 році вона переїхала до своїх батьків у квартиру [ADDRESS], але постійно там не проживала. Постійно проживати за адресою: [INFO] кв.№ 115 відповідачка почала з квітня 2007 року, оскільки після смерті (25.09.2006р.) батька, [PERSON], мати, [PERSON], у квітні 2007 року звільнила квартиру та переїхала на постійне проживання до [PERSON] ([ADDRESS]). Разом з відповідачкою у квартирі № 115 по вул.. Айвазовського в б.5 проживає її чоловік [PERSON] та донька, [PERSON], [INFO]. При цьому, як вбачається з ухвали Дніпровського районного суду м. Херсона від 10.08.2007 року у справі № 2-3266/07, після смерті [PERSON], [PERSON] взагалі відмовилася від будь-яких майнових претензій щодо квартири [ADDRESS] на користь [PERSON], у звязку з чим за останньою визнано набуте в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до ст.107 ЖК України у разі вибуття з жилого приміщення одного із членів сімї, - договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. З огляду на зазначене, суд приходить до висновку, що, оскільки з квітня 2007 року відповідачка самостійно проживає за адресою [INFO], де вона створила власну сімю, з цього моменту, за змістом ст. 107 ЖК України, вона втратила право користування квартиру [ADDRESS], у звязку з чим позовні вимоги за первісним позовом підлягають задоволенню. Суд відхиляє заперечення представника відповідачки за первісним позовом щодо неможливості забезпечення судового захисту шляхом скасування реєстрації місця проживання та зняття з реєстрації з огляду на наступне. Відповідно до ст. 11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», п.п.1,2 наказу МВС України від 26.05.2004 року № 571 «Про організацію реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб в Україні» реєстрація місця проживання та перебування фізичних осіб в Україні включає в себе внесення відомостей до паспортного документа чи видачу вкладного талона до паспортного документа про місце проживання та перебування з зазначенням адреси житла особи та адресно-довідкової картотеки головних управлінь МВС України в Автономній Республіці Крим та м. Києві, управлінь МВС України в областях та м. Севастополі. Відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ст.. 107 ЖК України член сімї наймача, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття. З огляду на вищезазначені норми, не може вважатися місцем проживання житлове приміщення щодо якого особа не має права користування. Отже, втрата особою права користування житловим приміщенням, зокрема, у звязку із зміною місця проживання, має своїм наслідком внесення відповідних змін до паспортного документа та адресно-довідкової картотеки управлінь МВС України, а саме: скасування реєстрації попереднього місця проживання та зняття з реєстрації. Зазначені способи захисту узгоджуються з положеннями п.п. 4 ч.2 ст. 16 ЦК України, оскільки спрямовані на відновлення становища, що існувало до порушення права. З урахуванням обставин, встановлених під час судового засідання, суд відхиляє вимоги позивача за зустрічним позовом (відповідача за первісним позовом) про усунення перешкод в користуванні квартирою № 192 в будинку № 83 по вулиці Комкова в м. Херсоні.

Outcome: approved