Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-11 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, і в судовому засіданні її представник підтримав письмовий текст уточненої позовної заяви про те, що 25.03.1997 року помер [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина за законом у вигляді житлового будинку з відповідними господарськими будівлями по вул. Молодіжній 39 в с.Сошників Бориспільського району і права на земельну частку (пай). Його дружина [PERSON] прийняла спадщину після смерті свого чоловіка шляхом фактичного вступу в управління і володіння спадковим майном, і даний факт був визнаний нотаріальною конторою. Однак, діти спадкодавця позивачка та [PERSON] своє право на спадщину після смерті батька не реалізували, оскільки в суд і до нотаріуса з цього приводу не зверталися, тим самим втративши його. 21.03.2009 р. [PERSON] помер, а 24.05.2009р. померла мати позивачки [PERSON] Позивачка, як єдиний спадкоємець за законом І-ї черги спадщину після смерті матері, у встановлений законом строк, прийняла, подавши заяву про її прийняття до нотаріальної контори, і отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну частку(пай). Вищезазначений житловий будинок не входить до спадкової маси, оскільки відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації № 4892 від 14.12.2009 р. був побудований за відсутності будівельного паспорта та проекту зведення, а тому є самочинним будівництвом. Разом з тим, відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і до позивачки перейшло право її матері-Шандиби Х.Г. узаконити даний житловий будинок в порядку ст.376 ЦК України. Крім того, з вищезазначеного висновку вбачається, що при будівництві даного будинку були витримані нормативні відстані відносно червоних ліній та всі діючі нормативи і правила, що вказує на те, що зведення даного будинку не порушує прав та інтересів інших осіб. Тому просить визнати за позивачкою права власності на вищезазначений житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, враховуючи, набути таке право вона може лише на підставі судового рішення. Позивачка в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, свої інтереси доручає представляти своєму представнику. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві просить справу слухати у його відсутність, проти позову не заперечує. Представник третьої особи-Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Київської області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своїй письмовій заяві проти оформлення права власності за позивачкою не заперечує та при винесенні рішення покладається на думку суду. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши і оцінивши в сукупності, докази по справі, прийшов до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню. Встановлено, що 25.03.1997 року помер рідний батько позивачки [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку «А-1» з прибудовою «А-ІІ», верандою «а-1» та ганком «а-2», а також надвірних будівель та споруд у вигляді сараю «Б», сараю «В», сараю «Г», сараю «Д», сараю «Е», літньої кухні «З», літнього душу «И», убиральні «К», погрібу з шийкою «Ж», сараю-гаражу «Л», сараю «М», хвіртки «N-1», ворот - «N-2», огорожі «N-3» та колодязю питного Н», загальною вартістю 161579 грн., що розташований в с.Сошників Бориспільського району Київської області, по вул.Молодіжній 39 та знаходиться на земельній ділянці, площею 0,50 га, яка є не приватизованою, а також права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Іскра» розміром 3,40 в умовних кадастрових гектарах, що належало померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії КВ № 0252756, виданого Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області 15.07.1997р. Мати позивачки [PERSON], як спадкоємиця І-ї черги за законом, фактично прийняла спадщину після смерті [PERSON], однак право власності на право на земельну частку пай не оформила. Правовстановлюючі документи на даний житловий будинок на ім»я спадкодавця відсутні. Інші спадкоємці за законом І-ї черги позивачка та її рідний брат - [PERSON] право на спадщину після смерті батька втратили, оскільки у встановлений законом строк заяви про її прийняття до нотаріальної контори не подавали. 21.03.2009 року [PERSON] помер. 24.05.2009 року померла мати позивачки - [PERSON] Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді земельної ділянки, розміром 3,5994 га, розташованої на території Сошниківської сільської ради, що належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КВ № 096664 та права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Іскра» розміром 3,40 в умовних кадастрових гектарах, що належало [PERSON] Позивачка, у встановлений законом строк, прийняла спадщину після смерті матері, подавши заяву про її прийняття до нотаріальної контори та оформила право власності вказану земельну ділянку та на право на земельну частку (пай), отримавши 09.12.2009 р. свідоцтва про право на спадщину за законом на дане спадкове майно, видані державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори Київської області [PERSON] та зареєстровані в реєстрі за № 1-4026 та № 1-4029. Однак позивачка не має можливості використати надане їй законом право як спадкоємцю щодо оформлення права власності на будинок, оскільки правовстановлюючі документи, які б підтверджували його належність її батьку - [PERSON] відсутні, а її мати своє право на оформлення права власності на даний будинок не використала. Як вбачається з висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації Київської області № 4892 від 14.12.2009р. вищевказаний будинок будувався за відсутності будівельного паспорта, що відносить його до самочинної споруди, однак з дотриманням діючих норм та правил житлового будівництва, і нормативні відстані відносно червоних ліній щодо розташування будинку витримані. Нормативні відстані щодо розташування господарських споруд-2-х сараїв не витримані. Вищенаведене підтверджується даними копії паспорта позивачки та копії свідоцтва про її народження(а.с.4-5), копії довідки з Старівської сільради № 2199 від 28.10.2009р. про те, що позивачка після розірвання шлюбу залишилась на прізвищі чоловіка «Говоруха», копії свідоцтва про розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON] та копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а.с.6-8), копії свідоцтва про одруження між батьками позивачки [PERSON] та [PERSON]Г.(а.с.9), довідки з Українського бюро лінгвістичних експертиз № 056/529 b від 05.11.2009р. про те, що імена «Христина»та «Христя» є ідентичними (а.с.10), копії свідоцтв про смерть [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.11-13), копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі померлої [PERSON] (а.с.14), копії технічного паспорта на будинок (а.с.15-18), копії висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації №4892 від 14.12.2009 року щодо відповідності забудови земельної ділянки (а.с.19-20), копій довідок Старівської сільради № 664 від 03.12.2009р., № 645 від 19.11.2009р. та № 73 від 08.02.ю2010р. (а.с.21-23), копії свідоцтва про право на спадщину за законом, видане державним нотаріусом Бориспільської районної державної нотаріальної контори [PERSON], що зареєстроване в реєстрі за № 1-4029 (а.с.28) та копії спадкової справи №345/09 до майна померлого 24.05.2009 р. [PERSON] Відповідно ст.ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, право на спадкування мають спадкоємці за законом. Згідно із ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Згідно із п.2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, власник подає до БТІ разом із заявою про реєстрацію права власності правовстановлювальні документи, їх копії, а також інші документи, що визначені цим Положенням. Відповідно до абзацу 5 листа Міністерства юстиції від 12.01.2005 року № 19-32/319 встановлено, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника(спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Таким чином, враховуючи, що позивачка прийняла спадщину після смерті матері-Шандиби Х.Г. та оформила право власності на належне померлій спадкове майно, однак, внаслідок того, що померла своє право на оформлення право власності на вищевказаний житловий будинок псля смерті [PERSON] не використала, оскільки правовстановлюючі документи на житловий будинок на ім»я спадкодавця відсутні, а до складу спадщини входять всі права, що належали спадкодавцю, і позивачка набула право на оформлення право власності на будинок, що не було використане її матірю, суд дійшов висновку, що за позивачкою слід визнати право власності в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON] на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, враховуючи, що житловий будинок та більша частина надвірних споруд зведені з дотриманням діючих норм та правил житлового будівництва, і нормативні відстані відносно червоних ліній щодо розташування будинку витримані, а Сошниківська сільська рада та Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Київської області проти визнання за позивачкою права власності на житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями в повному обсязі не заперечують, права та законні інтереси інших осіб не порушуються, і враховуючи також ту обставину, що в інший спосіб набути таке право позивачка не має можливості, внаслідок відсутності документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на зазначене домоволодіння та споруди, та те, що набуття такого права позивачкою не суперечить нормам закону і є таким, що набуте правомірно.

Outcome: approved