Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду 25 листопада 2008 року з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлову будівлю (корівник), посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу виконавчим комітетом Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, йому було видане свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифіка). На даний час позивач має намір упорядкувати документацію на нежитлову будівлю (корівник) для подальшої її експлуатації за призначенням. При зверненні до Лозівського бюро технічної інвентаризації йому було запропоновано звернутися до суду, оскільки відсутні будь-які правовстановлюючі документи на корівник, як на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Миколаївка, вул. Никитенко, № 17. Крім того, відсутні проектно-кошторисна документація та дозвіл на забудову. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю (корівник), загальною площею 2582,4 кв.м, без акту вводу в експлуатацію. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги просив задовольнити їх в повному обсязі, пояснивши, що має намір користуватися будівлею за її призначенням, займатися тваринництвом. Представник відповідача - Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував та пояснив, що дійсно [PERSON] єдиний, хто придбав у членів колишнього КСП ім. Щорса Лозівського району майнові частки на вказане майно. Йому видано всі документи на оформлення права власності на ділянку землі для отримання державного акту. Представники третіх осіб - Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова” та Лозівського бюро технічної інвентаризації, проти задоволення позовних вимог [PERSON] також не заперечували. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що уточнені позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв виконавчим комітетом Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області позивачу було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифіка), що підтверджується копіями договорів купівлі-продажу майнових паїв, які нотаріально посвідчені приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, та копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ХА-ХХ за № 214410 від 23 квітня 2008 року. На даний час позивач має намір упорядкувати документацію на нежитлову будівлю (корівник) для подальшої її експлуатації за призначенням. При зверненні до Лозівського бюро технічної інвентаризації йому було запропоновано звернутися до суду, оскільки відсутні будь-які правовстановлюючі документи на корівник, як на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Миколаївка, вул. Никитенко, № 17. Крім того, відсутні проектно-кошторисна документація та дозвіл на забудову. Матеріалами справи також було встановлено, що проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки під нежитловою будівлею - корівником, який розташований в с. Миколаївка, вул. Никитенка, 17, та належить [PERSON] на праві договорів купівлі-продажу і свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства на вищевказану будівлю, знаходиться в стадії розробки. Виготовлений проект землеустрою буде передано [PERSON] на руки, викладене підтверджується листом за № 1/28 від 22 жовтня 2008 року, наданим СПДФО [PERSON] Згідно висновку Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова” від 03 грудня 2008 року місце будівництва вказаного об'єкта, тобто: нежитлової будівлі (корівника), загальною площею 2382,40 кв.м, число поверхів - 1, фундамент - з/б бетонні ферми в бет. баш.; мастер. стін - керамзитобетон, цегла; дах - шифер; поли - бетонні, вікна - дерев.; дверні проєми - дерев.; внутрішня висота - 4,14 м, електроосвітлення є, вентиляція є. Відповідно до цього ж висновку місце будівництва об′єкта та розташування його на земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації вказаних будівель є, що підтверджується вказаним висновком. Крім того, матеріалами справи було встановлено, що згідно довідки відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління за № 2054 від 28 листопада 2008 року про можливість експлуатації вищевказаної нежитлової будівлі порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, А також, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності нежитлової будівлі по вул. Никитенка, 17 в с. Миколаївка Миколаївської сільської ради Лозівського району Харківської області для розміщення корівника на 60 голів, встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і може бути використане у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується довідкою, вказаним висновком та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 04 грудня 2008 року № 3.1/366-псн. Викладене підтверджується матеріалами справи. Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved