Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-24 00:00:00

Позивачем заявлено зазначені вимоги з тих підстав, що відповідач порушив умови кредитного договру від 03.10.2008 року, згідно з яким йому було надано позивачем кредит у розмірі 31274 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 03.10.2018 року. В забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором між сторонами 03.10.2008 року було укладено договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку належну йому квартиру № 4 в будинку № 5 Б по вул. Урицького в м. Бердичеві. В зв»язку з невиконанням відповідачем умов кредитного договору на загальну суму 30053, 73 доларів США відповідно до договору іпотеки заявлено вимогу про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу квартири позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі продажу будь- яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також заявлено вимогу про виселення відповідача з вказаної належної йому квартири на праві власності зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Бердичівського МВ УМВС України в Житомирській області та стягненні понесених судових витрат. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав, викладених в ньому. Відповідач в судове засідання не з»явився , хоча про день і час слухання справи був повідомлений відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України і суд, зі згоди представника позивача, ухваляє рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено факт укладення між сторонами кредитного договору від 03.10.2008 року, згідно з яким відповідач отримав від позивача кредитні кошти у розмірі 31274 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 03.10.2018 року /а.с.4-6/ Відповідно до умов вказаного договору забезпечення виконання зобов»язання позичальником за даним договором виступає іпотека квартири № 4 в будинку № % Б по вул Урицького в м. Бердичеві, яка належить позивачу на праві власності. Договір іпотеки /а.с.7-9/ укладено між сторонами 03.10.2008 року, ним передбачено право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого- небудь із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані. Відповідачем порушено взяті зобов»язання по кредитному договору. З представленого розрахунку заборгованості за кредитним договором /а.с.4/ вбачається, що відповідачем не виконано зобов»язання по щомісячному погашенню кредиту, сплаті відсотків, комісії. Станом на 30.01.2009 року основний борг становить 28124, 91 доларів США, відсотки -1391,51 доларів США, комісія 413, 63 доларів США, пеня - 123, 68 доларів США, що в цілому становить 30053, 73 доларів США. Статтями ст.ст. 526, 527, 530 , 611 ЦК України встановлено, зобов»язання має виконуватись належним чином , належними сторонами, у встановлені строки, а в разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно укладеного між сторонами кредитного договору, договору іпотеки, ст. 12 Закону України «Про іпотеку!, позивач має право на звернення до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки. Законом , а саме ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що в разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки будь- якій особі покупцеві. Отже вказана позовна вимога являється підставним та підлягає задоволенню. Позивач також просить виселити відповідача з вказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку. Однак позов в цій частині являється безпідставним і таким, що задоволенню не підлягає. Так частиною 3 ст. 109 ЖК України встановлено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передене в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають в ньому, зобов»язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення , добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Позивачем суду не надано доказів про те, що він звертався з письмовою вимогою до відповідача добровільно звіьнити належну йому квартиру і він , та інші мешканці квартири відмовились виселятися з неї. Судові витрати позивача, згідно ст.ст. 79, 81, 88 ЦПК України , підлягають стягненню на його користь з відповідача

Outcome: approved