Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Шацької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, у тому числі і на самочинно введену в експлуатацію частину житлового будинку (загальна площа 35,2 кв.м та житлова площа 12,7 кв.м), що знаходяться по [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовував тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті батька [PERSON] та матері [PERSON]. і в установленому законом порядку прийняв спадщину. Однак йому відмовлено в нотаріальному оформленні спадкових прав через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Крім того, при виготовленні технічної документації на житловий будинок виявлено самочинне будівництво. Тому позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та самочинно введену в експлуатацію частину житлового будинку, які находяться за вказаною адресою. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві, просив їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала, проти його задоволення не заперечувала. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, проаналізувавши обставини справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно зі ст. 392 ЦК України особа може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, що засвідчує право власності. Судом встановлено, що у 1985 році подружжя [PERSON] та[PERSON] побудували житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] що підтверджується свідоцтвом про одруження, проектом забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком, технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 6 - 18). [PERSON] помер [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 06.02.2008 року відділом реєстрації актів цивільного стану Любомльського районного управління юстиції (а.с. 25). Відповідно до змісту ст. 525 ЦК України в ред. 1963 року після його смерті відкрилася спадщина. Відповідно до ст. 524 ЦК України в ред. 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Як свідчить довідка Шацької селищної ради від 08.02.2008 року №436, заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Доказів того, що він за життя розпорядився своїм майном, суду не представлено, тому спадкування після смерті [PERSON] здійснюватиметься за законом. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на його частку у спільному майні подружжя, Ѕ житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться у [ADDRESS] Відповідно до ст. 529 ЦК України в ред. 1963 року при спадкуванні за законом спадкоємцями першої черги є в рівних частках діти, дружина та батьки померлого. Спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON] є його дружина[PERSON], що стверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER], виданим 28.06.1955 року Шацьким райбюро ЗАГС Волинської області (а.с. 6, ), та його син [PERSON]що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим 10.12.1956 року Шацьким райбюро ЗАГС Волинської області (а.с. 26). Відповідно до вимог ст. 548 ЦК України в ред. 1963 року для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Згідно зі ст. 549 ЦК України в ред. 1963 року спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини подав до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Згідно з довідкою Шацької селищної ради від 08.02.2008 року №436 після смерті [PERSON], який проживав по [ADDRESS]спадщину прийняли його дружина [PERSON]. та син [PERSON], які продовжували проживати у будинку за вказаною адресою та фактично вступили в управління та володіння спадковим майном, однак, [PERSON]., не оформивши спадкових прав померла (а.с. 27). Таким чином, [PERSON]. та [PERSON] успадкували по ј житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться у [ADDRESS] [PERSON] померла [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 17.10.2002 року відділом реєстрації актів цивільного стану Шацького районного управління юстиції (а.с. 28). Відповідно до змісту ст. 525 ЦК України в ред. 1963 року після її смерті відкрилася спадщина. Як свідчить довідка Шацької селищної ради від 08.02.2008 року №436, заповіт від імені [PERSON]. не посвідчувався. Доказів того, що вона за життя розпорядилася своїм майном, суду не представлено, тому спадкування після смерті [PERSON]. здійснюватиметься за законом. Після смерті [PERSON]. відкрилася спадщина на Ѕ у спільному майні подружжя та ј частину житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться у [ADDRESS]успадковану після смерті чоловіка [PERSON]., тобто на ѕ вказаного нерухомого майна. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON]. є її син [PERSON]що стверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] виданим 10.12.1956 року Шацьким райбюро ЗАГС Волинської області (а.с. 26). Згідно з довідкою Шацької селищної ради від 08.02.2008 року №436 після смерті [PERSON]., яка проживала по [ADDRESS]спадщину прийняв її син [PERSON], який продовжував проживати у будинку за вказаною адресою та фактично вступив в управління та володіння спадковим майном (а.с. 27). Таким чином, [PERSON] успадкував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться у [ADDRESS]зокрема, ј після смерті батька та ѕ після смерті матері. При виготовленні технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна, що розташований по [ADDRESS]встановлено, що загальна площа житлового будинку самовільно збільшена на 35,2 кв.м, житлова площа - на 12,7 кв.м (а.с. 32). Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Згідно з ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Разом з тим, ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Рішенням Шацької селищної ради №3 від 26.03.1985 року [PERSON] було надано у безстрокове користування для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд земельну ділянку площею 800 кв.м по [ADDRESS] (а.с. 8). В судовому засіданні позивач пояснив, що[ADDRESS] Відповідно до висновку технічного стану споруди №74 від 20.10.2008 року індивідуальний житловий будинок по [ADDRESS]знаходиться в задовільному стані і придатний до експлуатації (а.с. 35). Відповідно до довідки головного державного санітарного лікаря Любомльського району від 24.10.2008 року №1758 самовільно добудовані приміщення до житлового будинку в [ADDRESS] відповідають санітарно-гігієнічним вимогам і придатні для проживання (а.с. 36). Згідно з довідкою Шацького РВ ГУ МНС України в Волинській області від 22.10.2008 року №353 житловий будинок з самовільно добудованими приміщеннями по [ADDRESS]відповідає нормативним актам з питань пожежної безпеки і експлуатація даної будівлі можлива (а.с. 37). Відповідно до довідки управління Держкомзему у Шацькому районі Волинської області від 30.10.2008 року №981 земельна ділянка по [ADDRESS]на якій здійснено самочинне будівництво загальною площею 35,2 кв.м, житловою площею 12,7 кв.м. може використовуватись для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Отже, на підставі викладеного, за наявності доказів, самочинно введена в експлуатацію частина житлового будинку відповідає вимогам чинних будівельних норм та правил, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам, зведена на земельній ділянці, що належить позивачу і використовується за цільовим призначенням, при цьому не порушено права інших осіб, суд дійшов висновку, що за [PERSON]може бути визнане право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, у тому числі й на самочинно введену в експлуатацію частину житлового будинку, що знаходяться по [ADDRESS]. На підставі статей 328, 375, 376, 392, ЦК України, статей 524, 525, 529, 548, 549 ЦК України в ред. 1963 року,

Outcome: approved