Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-14 00:00:00

02 березня 2010 року позивачі звернулися в суд з позовом до [PERSON] Іванівни про визнання за ними права власності на земельну ділянку площею 0,25га, що знаходиться за адресою с. Гурївка, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Свободи, 2А. У судовому засіданні позивачі позов повністю підтримали та пояснили, що 27 червня 1997року між ними і відповідачкою було досягнуто домовленості про міну належної позивачам на рівних частках квартири [ADDRESS], на належний відповідачці житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с. Гурївка, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Свободи, 2А, та земельну ділянку, площею 0,25га для обслуговування вищевказаного будинку, що знаходиться за тією ж адресою, в межах визначених державним актом серії МК №4970 виданого 13.02.1995року на підставі рішення виконкому Гур'ївської сільської Ради №7 від 08.02.1995року. На підтвердження вказаної угоди 27.06.2007року на товарній біржі «Нерухомість Південь» вони уклали біржовий договір міни нерухомого майна № 815. Позивачі пояснили, що після укладення вказаного договору вони фактично вступили в володіння вказаним будинком та земельною ділянкою. Вищевказаний договір вони зареєстрували в БТІ, а також в Гур'євській сільській раді Новоодеського району Миколаївської області зробили відмітку на державному акті про те, що зазначена земельна ділянка перейшла у власність до позивачів, і таким чином вважали, що оформили все належним чином. В 2007 році позивачі здійснили реконструкцію вказаного будинку та додатково побудували господарські будівлі, в результаті чого їм було видано свідоцтво про право власності на цей будинок частки в якому змінилися, [PERSON] стало належати % частки, а [PERSON] Ул частки . Наприкінці 2009року позивачі дізнались, що укладений між ними та [PERSON] договір міни не породжує у них прав власності на земельну ділянку. Позивачі додали, що на неодноразові звернення до відповідача, щодо належного оформлення прав на земельну ділянку позитивної відповіді вони не отримали, відповідач просто не бажає більше займатися цими питаннями. Відповідач в судове засідання не з'явилася, але надіслала заяву про те, що до суду з'явитись не може у зв'язку з хворобою, але позовні вимоги визнає повністю, і просить справу розглядати у її відсутність. 3 матеріалів справи видно, що 27.06.2007року на товарній біржі «Нерухомість Південь» сторони уклали біржовий договір міни нерухомого майна № 815, про міну належної позивачам на рівних частках квартири [ADDRESS] в м. Миколаєві, на належний відповідачці житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с. Гурївка, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Свободи, 2А, та земельну ділянку, площею 0,25га для обслуговування вищевказаного будинку, що знаходиться за тією ж адресою. Згідно державного акту на право власності на землю серії МК №4970 виданого 13.02.1995року на підставі рішення виконкому Гур'ївської сільської Ради №7 від 08.02.1995року, земельна ділянка площею 0,025га, що знаходиться за адресою с. Гурївка, Новоодеського району, Миколаївської області, вул. Свободи, 2А, була передана [PERSON] для обслуговування житлового будинку, який розміщений на цій ділянці. Відповідно до ч.І ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки , яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. За таких обставин, на підставі ч.І ст.377, ст.655 ЦК України ст.120 3К України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Outcome: approved