Jurisdiction: civil
Date: 2009-03-23 00:00:00

25.09.2008 року Міжрайонний природоохоронний прокурор Київської області звернувся до суду в інтересах позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання недійсними попередніх договорів та договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Свої вимоги мотивує тим, що між позивачами та відповідачами протягом 2004 та 2005 років були укладені попередні договори та договори купівлі-продажу земельних ділянок, наданих позивачам для ведення особистого селянського господарства на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області всупереч вимогам п.15 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, які передбачають, що громадяни та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва, а також громадяни України власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня 2005 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї, крім міни, передачі їх у спадщину та при вилученні земель для суспільних потреб). Дана редакція Земельного кодексу України діяла на час укладення попередніх договорів між [PERSON] та позивачами. Частинами 1, 2, 3 статті 22 Земельного кодексу України встановлено, що землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей. До земель сільськогосподарського призначення належать, зокрема, сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, та перелоги). Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Законом України «Про внесення змін до Земельного кодексу України» № 3415-IV від 09.02.2006 року доповнено пункт 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України абзацом такого змісту : «Угоди,(у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення)». Таким чином, договори купівлі-продажу за якими [PERSON] відчужено [PERSON] нібито в інтересах і за довіреностями позивачів були укладені саме під час дії заборони громадянам України власникам земельних часток паїв до 1 січня 2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї). Так само і доручення на право представництва інтересів та право продажу і обміну земельних ділянок, отримані [PERSON] від [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і на підставі яких [PERSON] відчужив земельні ділянки позивачів [PERSON] є недійсними з моменту їх укладення в силу закону. Згідно частини першої третьої, п'ятої та шостої статті 203 ЦК України загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину є зміст правочину, що не може суперечити цьому Кодексу, іншим актами цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути, спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними. Відповідно до статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все те, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. З огляду на викладене попередні договори між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і так само договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені [PERSON] з [PERSON] за довіреностями від імені [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] :М.С. повинні бути визнані недійсними, як такі, що невідповідають вимогам закону оскільки їх укладання відувалось під час дії заборони громадянам України на продаж земельних ділянок та земельних часток (паїв) та слід зобов'язати [PERSON] повернути [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]В .. [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельні ділянки, отримані [PERSON] за вищевказаними договорами купівлі-продажу. У судовому засіданні прокурор підтримав позов, просив його задовольнити у повному обсязі. У судовому засіданні позивачі позов підтримали, просили задовольнити його у повному обсязі. У судові засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не зявилися, від отримання повісток про час і місце розгляду справи відмовилися про, що зроблені відповідні помітки, працівниками пошти, тому відповідно до п.8 ст.76 ЦПК України вони вважаються повідомленими. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала, оскільки вважає, що попередні договори та договори купівлі-продажу укладені з дотриманням вимог закону, укладені до 02.03.2006 року, тобто до введення в дію доповнення до п.15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Умови вказаних договорів були виконані, претензій позивачі до її довірителя не мають. Просить відмовити у задоволенні позову. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 04.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязався відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.13). 24.06.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.14). 23.03.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (рілля), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.15). 25.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязався відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.16). 02.02.2005 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (рілля), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України ( т.1 а.с.17). 09.08.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с. 19). 20.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с. 20). 19.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с. 21). 24.04.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України ( т.1а.с.22). 07.052004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.23). 07.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.24). 04.04.2005 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.25). 07.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.26). 29.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.27). 11.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязався відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.28). 04.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с. 29). 04.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.30). 06.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1 а.с.31). 04.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязалася відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України (т.1а.с.32). 15.05.2004 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв [PERSON]О уклали попередній договір, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] зобовязався відчужити [PERSON] право власності на земельну ділянку (багаторічні насадження), розміщену на території Шпитьківської сільської ради, за межами населеного пункту, право на яку посвідчено сертифікатом, виданим Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської області 30 березня 2000 року, шляхом укладення договору купівлі-продажу або міни протягом двох місяців з моменту настання однієї із зазначених в цьому договорі відкладальних обставин, якими визначили: отримання державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства або отримання державного акта на право власності на землю та зняття мораторію, зазначеного в п.15 «Перехідних положень» Земельного кодексу України ( т.1 а.с.33). 15.10.2005 року позивач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,2115 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 31400 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 26 вересня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності ( т.1 а.с.34). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3256, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 27 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.35). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 2,0787 га , яка складається з ріллі та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 120300 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Києво-Святошинською РДА 08 вересня 2005 року на підставі розпорядження від 21 січня 2005 року за № 21, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.36). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3260 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 27 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с. 37). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3257 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 27 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.38). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3266 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29050 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 13 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.39). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3267 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 39000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 09 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.40). 26.092005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3255 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 30 сепня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.41). 15.10.2005 року позивач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3257 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 21 вересня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.42). 27.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,2115 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 26200 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 07 липня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.44). 15.10.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3257 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 21 вересня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с. 45). 15.10.2005 року позивач [PERSON] від імені якого за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,2114 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 26200 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 01 вересня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.46). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір-купівлі продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3266 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 37100 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 27 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.47). 15.10.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3266 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 57900 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 21 вересня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.48). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,2115 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 26200 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 13 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с. 49). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3258 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 27 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.50). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3257 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 27 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.51). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,3266 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 29100 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 13 серпня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності ( т.1 а.с.52). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 0,2115 га, яка складається з багаторічних насаджень та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 20100 грн. Вказана земельна ділянка належить на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Шпитьківською сільською радою 06 вересня 2005 року на підставі рішення 20-ї сесії 4-скликання Шпитьківської сільської ради від 27 квітня 2005 року за № 1171, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с. 53). 26.09.2005 року позивач [PERSON] від імені якої за дорученням діяв відповідач [PERSON] та відповідач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом. За умовами даного договору [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку площею 2,2276 га, яка складається з ріллі та знаходиться на території Шпитьківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, надану для ведення особистого селянського господарства та оплатити її вартість, а саме 129000 грн. Вказана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Києво-Святошинською РДА 08 вересня 2005 року на підставі розпорядження від 21 січня 2005 року за № 21, акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності (т.1 а.с.54). Аналізуючи вказані вище попередні договори та договори купівлі-продажу земельних ділянок, суд вважає, що вони укладені з дотриманням вимог ст. 203, 635, 655- 657 ЦК України. Зміст укладених договорів не суперечить ЦК України та іншим актами цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення позивачів та відповідачів, які уклали оспорювані договори бути вільним і відповідали їх внутрішній волі, укладені договори спрямовані на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ними, сторонами досягнуто всіх істотних умов, договори укладені у письмовій формі, посвідчені нотаріально, зареєстровані в установленому порядку. Із аналізу договорів також вбачається, що договори укладені в період з 23.03.2004 року по 15.10.2005 року, тобто до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Земельного кодексу України» № 3415-IV від 09.02.2006 року, яким доповнено пункт 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України абзацом такого змісту: «угоди, (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), встановленої абзацом першим цього пункту, в частині відчуження земельних ділянок та земельних часток паїв, а так само в частині передачі прав на відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення)» і який набрав чинності 02 березня 2006 року, а також до набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів » № 490-V від 19.12.2006 року, яким пункт 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України викладено в такій редакції : « До 1 січня 2008 року не допускається: б) купівля продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб» і який набрав чинності 13 січня 2007 року. Отже, виходячи з дії Закону в часі, необхідно зазначити, що вказані закони не мають зворотної сили, тобто Закон України № 3415-IV від 09.02.2006 року необхідно застосовувати до угод (довіреностей) на відчуження земельних часток паїв, укладених після 02 березня 2006 року, а Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів» № 490-V від 19.12.2006 року до договорів купівлі-продажу земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, укладених після 13 січня 2007 року. Суд відповідно до ч.3 ст.267 ЦК України не застосовує позовну давність при вирішенні даного спору, оскільки сторони не заявляли про його застосування. На підставі викладеного ст.ст. 230, 635, 655-658,

Outcome: dismissed