Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання порядку користування земельною ділянкою за адресою вул.Іскри, буд.№31 в м.Запоріжжя, вказавши в позовній заяві, що вона є власником 9/20 частин житлового будинку, а 11/20 частин будинку належить її батьку [PERSON] Між власниками не склався порядок користування, тому виникають сварки, непорозуміння. Просить визначити порядок користування земельною ділянкою по вул.Іскри,31. У судовому засіданні позивачка уточнила позовну заяву, вказавши, що їй належить 12/25 часток житлового будинку за вказаною адресою, інші 13/25 часток належать відповідачам [PERSON] та [PERSON] Житловий будинок та інші господарські споруди розташовані на земельній ділянці розміром 0,1963 га. Земельна ділянка за домоволодінням закріплена згідно рішення Запорізької міської ради №35/109 від 30.11.2007р. 06.10.2008р. відповідач [PERSON] подарував 33/100 частки власності домоволодіння на користь дочки [PERSON] згідно договору дарування, посвідченому в нотаріальному порядку. Спірною земельною ділянкою весь час сторони користувалися сумісно, огорож, парканів на ділянці немає. Крім того, відповідач [PERSON], є громадянином [PERSON], та постійно мешкає в Белгородській області, отримує там пенсію, та дуже рідко приїздить до України. [PERSON] постійно проживає за кордоном. Позивачка просить визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Іскри,31 в точній відповідності до варіанту №2 висновку ЗМБТІ №47 від 11.08.2008р., оскільки вона постійно проживає у спірному будинку, та даний варіант майже виключає ділянки сумісного користування, що дуже важливо, так як між нею і відповідачами, вкрай неприязні відносини. У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали уточнені позовні вимоги, та просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] та [PERSON] позов не визнала, просив в його задоволенні відмовити, оскільки вважає, що позивачка має право лише на 0,45га земельної ділянки, а решта землі належить йому; рішення Запорізької міської ради від 30.11.2007р. №35/109 про закріплення земельної ділянки за житловим будинком по вул. Іскри, 31 вважає незаконним. З жодним з варіантів висновку ЗМБТІ №47 від 11.08.2008р. встановлення порядку користування земельною ділянкою не згоден. Представник Запорізької міської ради у судове засідання не з»явився, у попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, та представника відповідача, дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: У судовому засіданні встановлено, що рішенням Запорізької міської Ради від 03.11.2007р. №35/109 за будинком №31 по вул.Іскри закріплена земельна ділянка 1963 кв.м., в тому числі 1000 кв.м. для обслуговування будинку, та 963 кв.м. для городництва. На 13/25 часток [PERSON] належить 520 кв.м. для обслуговування будинку, та 501 кв.м. для городництва. [PERSON] на 12/25 частин належить земельна ділянка 480 кв.м., для городництва 462 кв.м. В матеріалах експертизи ЗМБТІ №47 від 11.08.2008р., (а.с.143), вказано, що порядок користування земельною ділянкою по вул.Іскри,31 встановлений не був. Відповідно до постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що до вирішення судом спору між співвласниками житлового будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовано будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався, або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру їх часток на час виникнення спільної часткової власності.» В п.19 постанови Верховного Суду зазначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільної земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд, зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Крім того, встановлено, що при предявленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Запропонований другий варіант ЗМБТІ порядку користування земельною ділянкою відповідає часткам співвласників домоволодіння №31 по вул. Іскри з урахуванням рішення Запорізької міської ради від 30.11.2007р. №35/109 про закріплення земельної ділянки за житловим будинком по вул. Іскри, виходячи з того, що земельна ділянка площею 1000кв.м. надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, а земельна ділянка площею 963 кв.м. надана для городництва. А крім того, у цьому варіанті у спільному користуванні сторін залишається невелика ділянка S-5, розміром 12 кв.м., що є важливим, оскільки між сторонами склалися неприязне ні стосунки. У відповідності до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів витрати на виконання та проведення судово-технічної експертизи в солідарному порядку.

Outcome: approved