Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-15 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області, зареєстрований на Бесарабській товарній біржі за №233.01, укладений 27.09.2001 року між ними та [PERSON] та визнати за ними право власності на вищезазначене домоволодіння, мотивуючи тим, що 27.09.2001 року на Бесарабській товарній біржі між ними та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області. Вказаний договір містить усі істотні умови договору купівлі-продажу. На момент підписання договору, ними проведений повний розрахунок за нерухоме майно та продавцем отримані грошові кошти. В даний час в них виникла необхідність в розпорядженні своєю власністю, одначе використати своє право вони не можуть, оскільки договір купівлі-продажу не відповідає вимогам Цивільного кодексу України. Відповідачка в судове засідання не зявилась, хоча про місце, час слухання справи була повідомлена належним чином. Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивачку суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], 27 вересня 2001 року, був укладений договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.. Татарбунарській кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належало останній на підставі договору дарування від 27.09.2001 року, посвідченого держаним нотаріусом Ізмаїльської держаної нотаріальної контори [PERSON], реєстр №2/6534, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ під реєстровим №26-83, який було зареєстровано на Бесарабській товарні біржі за №233.01. Всі умови договору сторонами виконані. На підставі договору оформлений технічний паспорт на спірну частину домоволодіння за [PERSON], [PERSON] Проте розпорядитися набутим майном позивачі не можуть, оскільки вищезазначений договір про купівлю-продаж зареєстрований на Бесарабській товарній біржі і нотаріально не посвідчений. Укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований відповідно до ст..15 ЗУ «Про товарну біржу», який діяв на момент укладання договору. Згідно норм цивільного законодавства, які діяли на момент укладання Договору, такий договір повинен бути нотаріально посвідчений. Про те, що договір повинен бути нотаріально посвідчений позивачі не знали. При укладанні договору всі вимоги передбачені ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір. Оскільки позивачі набувши право власності на нерухоме майно позбавлені можливості ним розпоряджатися, що обмежує їх право як власників, те, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, про що позивачі на момент складання договору не знали, суд вважає за необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул.Татарбунарська кут вул..Тучкова, 19/122 в м.Ізмаїлі Одеської області та визнати за позивачами право власності на вищезазначену частину домоволодіння. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved