Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-29 00:00:00

В листопаді 2009 року позивам звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги посилаючись на те. що квартира [ADDRESS]. що в м.Києві на праві приватної власності належить відповідачу [PERSON] Згідно довідки про заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 01.10.2009 р., заборгованість відповідача перед позивачем, складає 241 373 грн. 93 коп. Згідно п. 5 ч.З, ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі вимоги даних правових норм не виконують. У зв'язку з наведеним позивач просить стягнути повну суму заборгованості по оплаті за утримання житла, прибудинкової території та плати за комунальні послуги, а також стягнути з відповідачів на користь позивача суму судових витрат. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити та підтримала всі обставини, що викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, разом з тим пояснила, що не сплачувала комунальні послуги, плату за квартиру та утримання прибудинкової території, в зв'язку з ускладненнями матеріального становища, а також по причині постійних проблем з загальними грубами водопостачання, що розташовані в підвалі безпосередньо під її квартирою. В результаті постійного прориву труб гарячого водопостачання у неї в квартирі псується підлога, лінолеум, а до нього прийшов в непридатний стан ламінат. Разом з тим. відповідач зазначила, що сплачувати комунальнії платежі, плату за утримання квартири необхідно, тому має намір поступово погасити заборгованість. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд вважає, що визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Суд. дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін встановив, що. згідно договору купівлі-продажу квартири від 03.09.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за реєстровим номером №3602 та зареєстрованого 11.12.1998р. в Київському міському бюро технічної інвентаризації лід №1024 квартира №1 в буд.7 по вул., [PERSON], що в м.Києві на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с. 6). Згідно довідки форми № 3 від 12 жовтня 2009 року (а.с.6) виданої комунальним підприємством „Житлосервіс „Куренівка в Оболонському районі м. Києва, відповідач [PERSON] та члени її родини, а саме [PERSON], [PERSON]. [PERSON] зареєстровані та проживають №1 в буд.7 по вул. Петра Панча, що в м.Києві (а.с. 5). Згідно розрахунків, наданих житлово-експлуатаційною конторою №513 Оболонського району в м.Києві (а.с.7-8). відповідач має заборгованість по оплаті комунальних послуг в розмірі 24 373 грн. 93 коп., яка утворилась в період з 01.02.1999 року по 01.10.2009 р. Відповідно до сг.20.3.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач зобов"язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або Законом. Відповідно до ст.20.3.8 Закону України «Про житлово- комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний дотримуватись вимог житлового та містобудівної о законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції, приміщень або їх частин. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власники квартир зобов'язані вносити оплату за експлуатаційні витрати та оплату комунальних послуг, не пізніше 10 числа наступного місяця на відповідний рахунок власника будинку. Оскільки власником квартири лише [PERSON], то саме на ній лежить обов"язок своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні платежі. У разі виникнення спору між нею та особами, які на законних підставах користуються квартирою, власник мас право після сплати витрат звернутися із зустрічною вимогою до цих осіб про стягнення з них частки цих виплат. Відповідно до ст.68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. І Разом з тим, згідно п.п. 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цей Кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли) до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Відповідно до положень ст.ст. 71, 75, 76. 80 ЦК У PCP загальний строк для захисту права за позовом особи, право якої порушено (позовна давність) встановлюється в три роки. Позовна давність застосовується незалежно від заяви сторін. Перебіг строку позовної давності починається з дня виникнення права на позов. Право на позов виникає з дня, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення свого права. Закінчення строку позовної давності до пред'явлення позову с підставою для відмови в позові. Таким чином позивач повинен був дізнатися про невнесення відповідачем квартирної, плати та плати за комунальні послуги наступного місяця після невнесення такої плати за Суд не вбачає підстав поважності пропуску позивачем строку позовної давності, а тому з відповідача підлягає стягненню заборгованість по сплаті квартирної плати та комунальним послугам лише з січня 2004 року у розмірі 14 146 грн. 86 коп. Відповідно до ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Відповідач про застосування строку позовної давності не заявляв, а тому судом не застосовується строк позовної) давності після січня 2004 року. На підставі ст. 88 ЦПК України судові ви грати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в сумі 273 грн. 73 коп. На підставі викладеного,

Outcome: partial