Jurisdiction: civil
Date: 2009-09-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на відчужуване майно за договором, вказуючи, що укладений 19 вересня 2007 року між ним і відповідачем договір купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушення його майнових прав, в зв`язку з чим позивач звертається до суду з зазначеним позовом. Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. Відповідач у судовому засіданні з позовом згоден, заперечень не має. [PERSON] у судове засідання не з`явилася надала суду заяву, згідно якої просить справу розглянути у її відсутність, з позовом згодна. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 19 вересня 2007 року між позивачем і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продав, а позивач купив Ѕ частину домоволодіння по [ADDRESS] , за які позивачем була цілком здійснена оплата, що підтверджується вищевказаним договором. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем були передані, а позивачем прийняті у свою власність Ѕ частина домоволодіння по [ADDRESS] , з оплатою домовленої суми грошей. Однак, при укладенні договору купівлі - продажу, сторонами була порушена його форма. Внаслідок того, що договір був укладений з порушенням встановленої ст.ст. 209, 657 ЦК України для нього форми, а саме: не був нотаріально засвідчений, через відмову відповідачів, даний факт став перешкодою позивачу в оформленні його майнових прав та підставою для визнання укладеного договору недійсним. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Після укладення договору купівлі-продажу позивачем були повністю прийняті у своє володіння та розпорядження Ѕ частина домоволодіння по [ADDRESS] , що являється складовою права власності, на яке позивач має право, як суб`єкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, а також відбулося фактичне його виконання, суд вважає, що договір купівлі-продажу від 19.09.2009 року підлягає визнанню дійсним. Відповідно до ст. 16 ЦК України захист права виражено у вигляді, зокрема, визнання права власності. Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, про повне виконання яких сторонами не заперечується та було підтверджено в судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності підлягають задоволенню, визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 19.09.2009 року між [PERSON] та [PERSON] , згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив Ѕ частину домоволодіння по [ADDRESS] , визнавши за [PERSON] право власності на: Ѕ частину домоволодіння по [ADDRESS] . Таким чином, визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved