Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-21 00:00:00

Позивач звернулася з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що їй на праві приватної власності належить будинок №16 по вул. Комарова у м. Херсоні на земельній ділянці площею 581,4кв.м. У вказаному житловому будинку нею був проведений капітально відновлювальний ремонт житлового буднику літ. «А», а саме приміщень 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5 із зменшенням житлової площі на 4,2кв.м. Оскільки в БТІ м. Херсона за правовстановлюючими документами зазначений вище обєкт нерухомого майна не співпадає з наявною в дійсності площею та розміром, вона була вимушена звернутися до суду з вданою позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на перепланований будинок №16 по вул. Комарова у м. Херсоні загальною площею 70,4кв.м., житловою площею 41,8кв.м., що складається з коридору 10,3кв.м, кухні 12,1кв.м., санвузла 6,2кв.м., двох житлових кімнат 19,0кв.м та 22,8кв.м. В судовому засіданні позивач підтримала свої позовній вимоги та просила позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, висновок судової будівельно технічної експертизи, суд встановив наступне: [PERSON] на праві приватної власності належить будинок №16 по вул. Комарова у м. Херсоні на земельній ділянці площею 581,4кв.м. У вказаному житловому будинку нею був проведений капітально відновлювальний ремонт житлового буднику літ. «А», а саме приміщень 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5 із зменшенням житлової площі на 4,2кв.м., що підтверджується договором купівлі продажу від 03.12.2009р., серія ВММ 140392, посвідченого державним нотаріусом Другої херсонської нотаріальної контори [PERSON], р. №2-2918. Згідно технічного паспорту на жилий будинок №16 по вул. Комарова у м. Херсоні від 09.02.2010р., [PERSON] провела капітально відновлюваний ремонт в будинку літ. «А» приміщень 1-1; 1-2; 1-3; 1-4; 1-5 зі зменшенням житлової площі на 4,2кв.м. Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи від 22.03.2010р., досліджений житловий будинок №16 по вул. Комарова в м. Херсоні, який складається з приміщень: 1-1 (коридор) площею 10,3кв.м., 1-2 (кухня) площею 12,1кв.м, 1-3 (жила) площею 19,0кв.м., 1-4 (жила) площею 22,8кв.м, 1-5 (санвузол) площею 6,2кв.м. загальною площею 70,4кв.м., в тому числі жила 41,8кв.м. Капітально відновлюваний ремонт житлового будинку виконаний у відповідності із розмірами старого житлового будинку, на тому ж місці, на відстані 0,8м., від суміжної мережі по вул. Комарова, 14, відповідає вимогам, які предявляються до індивідуальних забудовників, діючих будівельних норм та правил: п.2.32; 2.33; 3.2; 3.3 ДБН В.2.2-15-2005; а також нормам ДБН-79-92, в тому числі санітарним та пожежним п.п.1-6; 2.7; 2.10(Т1); 2.13(Т3); 3.2; 3.3. Житловий будинок із 100% готовністю. Права та інтереси суміжних ділянок не порушені. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та таким, що підлягають задоволенню, оскільки проведений позивачем капітально відновлюваний ремонт виконаний з дотриманням вимог діючих на Україні будівельним нормам та правилам ДБН В2.2-15-2005р., введених в дію 01.01.2006р., затверджених наказом Держбудівництва України №80 від 18.05.2005р., права та інтереси інших осіб з технічної точки зору не порушують, готовність будинку на 100%.

Outcome: approved