Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вимогою про визнання за нею права власності на самочинні будівлі, розташовані за адресою: вул.Зелена, 18, сел.Червоний Донець Балаклійського району Харківської області: сарай літ.Б, загальною площею 18,1 кв.м.; літню кухню з прибудовою літ.В, загальною площею 33,4 кв.м.; гараж літ.Д, загальною площею 22 кв.м.; та реконструкцію житлового будинку літ.А-1 зі збільшенням житлової площі на 21,3 кв.м., внаслідок якої загальна площа житлового будинку становить 67,2 кв.м., житлова площа - 47,2 кв.м. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві зазначила, що житловий будинок за вказаною адресою належить їй на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого Балаклійською державною нотаріальною конторою від 10.04.2009 року. Земельна ділянка площею 0,26 га, розташована за адресою: вул.Зелена, 18, сел.Червоний Донець, також належить їй на підставі Державного акту. На вказаній земельній ділянці нею та її сімєю самочинно побудовано вказані споруди, та здійснено самочинну реконструкцію житлового будинку. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала і просить суд його задовольнити, пояснивши суду, що позивачка отримала свідоцтво про право власності на спадщину за законом, видане Балаклійською державною нотаріальною конторою від 10.04.2009 року, та земельна ділянка площею 0,26 га, розташована за адресою: вул.Зелена, 18, сел.Червоний Донець, також належить їй на підставі Державного акту. Вона, перебуваючи у шлюбі з [PERSON], який помер 14.09.2008 року, побудувала вказані самочинні будівлі. Представник відповідача - виконавчий комітет Червонодонецької селищної ради - в судове засідання не з'явився, просить розглянути справу за його відсутності, надав заяву про визнання позову (А.С.). Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] 26.04.1952 року (а.с.32), який помер 14.09.2008 року (а.с.19). Житловий будинок за вказаною адресою належить позивачці згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого Балаклійською державною нотаріальною конторою від 10.04.2009 року та зареєстрованого Балаклійським БТІ 15.05.2009 року за №22739010 (А.С.19,20). З Технічного паспорту вбачається, що маються споруди (А.С.21-24), які побудовані самочинно на земельній ділянці, яка належить позивачці на праві власності згідно Державного акту (А.С. 5). Згідно висновку ТОВ ПБП «Укрсхідреконструкція» побудовані самочинні споруди являються можливими, виходячи із стану конструкцій будівель, для подальшої їх експлуатації (А.С. 8-17). Вартість самочинних споруд складає 43457 гривень (А.С.4). В зв'язку з порушенням правил протипожежної безпеки, оскільки протипожежні розриви від самочинно побудованого житлового будинку літ.А-1 з прибудовою літ.а до будівлі на території садиби №20 по вул.Зеленій не відповідають вимогам нормативних актів, протипожежні розриви від самочинно побудованої літньої кухні літ.В з прибудовою літ.в до будівель на території садиби №16 по вул.Зеленій не відповідають вимогам нормативних актів, відділом наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області надало негативний висновок щодо розташування зазначених самочинно збудованих будівель (а.с.18). Власники домоволодінь №№16,20 по вул.Зеленій [PERSON] та [PERSON] надали письмову заяву про те, що не заперечують проти визнання за позивачкою права власності на самочинно побудовані будівлі з порушенням протипожежних розривів до їх житлових будівель, у подальшому претензій мати не будуть (а.с.33,36). Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. «Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані , або будуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети , або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту , або з істотними порушеннями будівельних норм і правил» ч.1ст.376 ЦК України. На підставі ч.5 ст. 376 ЦК України "на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб". Оскільки позивач побудував вказані будівельні споруди на земельній ділянці, яка була виділена для цих цілей самочинно, а при розгляді справи не встановлено, щоб права інших осіб порушувались, суд задовольняє позовну заяву .

Outcome: approved