Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-19 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до СГ ТОВ ім. Суворова про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди пташника, загальною площею 734,9 кв.м., які розташовані за [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що 7 березня 2008 року він уклав з СТОВ „ім. О.В. Суворова” у особі ліквідатора О.В. Покидько біржовий договір купівлі-продажу нежитлової будівлі пташника, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Цей об'єкт був внесений до ліквідаційної маси та підлягав продажу для задоволення вимог кредиторів. Вартість будівлі складає 1000 грн. Позивач сплатив за майно 1000грн. та прийняв будівлю за актом прийому-передачі, користуються ним до цього часу. Однак не може оформити право власності, оскільки договір підлягає нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно. 11.11.2008 року позивач вточнив позовні вимоги, просив визнати договір купівлі-продажу пташника між ним та ліквідатором ТОВ ім. Суворова Покидько О.В. дійсним, та визнати за ним право власності на будівлі та споруди пташника, які розташовано за адресою: [ADDRESS] У судовому засіданні позивач [PERSON] . на уточнених позовних вимогах наполягав, просив задовольнити. Представник відповідача - ліквідатор Покидько О.В. у судове засідання не з'явилася, причини неявки суду невідомі. 20.11.2008 року Білогірський районний суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що постановою господарчого суду АР Крим від 04.07.2005 року СГТОВ „ім. О.В.Суворова” було визнано банкрутом та відносно нього було застосовано ліквідаційну процедуру. Ліквідатором СГТОВ „ім. О.В.Суворова” було призначено Покидько О.В. (а.с.6-7). Відповідно до ч.1 ст. 30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор починає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. За наслідками проведення інвентаризації майна СГТОВ ім. Суворова у склад ліквідаційної маси підприємства банкрута, зокрема, були внесені нежитлові будівлі та споруди пташника: Літер А, площею 322,9 кв.м., Літер Б, площею 412,0 кв.м.; усього за об'єктом 734,9 кв.м.; споруди 1- ворота, 2-забір, 3-забір, 4-забір, які розташовані за адресою: [ADDRESS] За висновком суб'єкта оціночної діяльності вартість майна складає 1000 грн. (а.с.23). 07.03.2008 року на Товарній біржі „Базовий елемент” було укладено біржовий договір купівлі-продажу, зареєстрований під № 06 (а.с.8). Відповідно до умов договору СГТОВ ім. Суворова у особі ліквідатора Покидько О.В. зобов'язалося передати у власність [PERSON]. будівлю пташника, яка розташованоа за адресою: [ADDRESS] Відповідно до акту прийому-передачі майно було передано [PERSON]. 12.03.2008 року (а.с.10). Вартість майна позивачем сплачена у повному обсязі на користь СГТОВ ім. О.В.Суворова, що підтверджується квитанцією (а.с.11). Рішенням виконавчого комітету Вишенської сільської ради нежилої будівлі пташника, яка розташована у [ADDRESS], привласнено адресу: [ADDRESS] Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будівель пташника між [PERSON]та ліквідатором СГ ТОВ ім. Суворова, - дійсним, та визнати право власності за [PERSON] . На підставі ст.ст.220,328,392 ЦК України, ст. 30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”,

Outcome: approved