Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю та визнання договору купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали) дійсним. В позовній заяві він зіслався на те, що 12.06.2009 р. між ним та відповідачем було укладено відповідний договір купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), яке розташоване в с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області. Вищевказане нерухоме майно належить відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується договором дарування майнового паю. Цей майновий пай належить дарувальникові на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Росія», майновий сертифікат серії ДП-IV №1485, виданого Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 22.05.2007 р. Вищевказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу 20.08.2007 р. за реєстровим №917. В свою чергу у відповідності до акту прийому передачі майна від 17.08.2000 р., комісія в складі директора ТОВ «Михайлівське» передали [PERSON] відповідну нежитлову будівлю (комунхоз склад під матеріали) в рахунок майнового паю. Отже відповідно до договору купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), відповідач передав, а він прийняв вищевказане нерухоме майно, та в повному обсязі провів розрахунок, згідно умов договору. Але відповідач не має можливості посвідчити нотаріально цей правочин, оскільки свідоцтво на право власності на відповідне майно колишнім КСП «Росія» не виготовлялось. І постійно ухиляється від нотаріального посвідчення, що підтверджується відповідними листами від 12.07.2009 р. та 12.06.2009 р., згідно яких позивач пропонував призначити термін нотаріального посвідчення відповідного правочину. Вищезгаданий обєкт фактично передано йому, за який він в повному обсязі сплатив грошові кошти та почав користуватися майном. Просить суд визнати договір купівлі продажу нерухомого майна (комунхоз склад під матеріали), укладений між ним та [PERSON] від 12 червня 2010 року дійсним та визнати за ним право приватної власності на нежитлову будівлю (комунхоз склад під матеріали), яка розташована за адресою: с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області. Справу розглянуто згідно ч. 2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, відповідача та представника третьої особи КП Синельниківське МБТІ, які надіслали до суду заяви з проханням справу розглянути за їх відсутності. Позивач позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити. Відповідач та представник третьої особи проти задоволення позову не заперечують. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно акту прийому-передачі від 17.08.2000 р. видно, що комісія в складі директора ТОВ «Михайлівське» Покровського району Дніпропетровської області [PERSON], головного бухгалтера [PERSON], керівника виробничого підрозділу [PERSON], в присутності депутата сільської ради [PERSON], на підставі статуту товариства передали, а [PERSON] прийняла вівчарник гусейник в рахунок майнового паю залишковою вартістю 4504 грн. (а.с.11). Відповідно до договору дарування майнового паю, посвідченого приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу 20.08.2007 р. за реєстровим №917 дарувальник [PERSON] подарувала, а обдарований [PERSON] прийняв у дарунок майновий пай члена КСП «Росія» серії ДП-IV №1485, виданого Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 22.05.2007 р. (а.с.10). Згідно свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) серії ДП-IV №1485, виданого Великомихайлівською сільською радою Покровського району Дніпропетровської області 22.05.2007 р. видно, що [PERSON] має право на пайовий фонд майна КСП «Росія» (реорганізованого ТОВ «Михайлівське») відповідно до списку осіб, які мають право на майновий пай, затвердженого зборами співвласників 06.03.2003 р. Загальна вартість майна становить 8400 грн., частка [PERSON] визначена в розмірі 6450 грн. (а.с.12). З договору купівлі - продажу майна (комунхоз склад під матеріали), яке розташоване в с. Великомихайлівка пров. Піонерський, 1 Покровського району Дніпропетровської області, видно, що він укладений між [PERSON] та [PERSON] 12.06.2009 р., але не посвідчений нотаріально (а.с.8-9). Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або неправомірність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму. Таким чином, немає сумнівів проти визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю, так як сторонами були виконані всі істотні умови договору, та відбулося повне виконання договору. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved