Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суд з позовом до Шабельківської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла його мати [PERSON]. Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку [ADDRESS]. 04.01.2008р. він прийняв спадщину та оформив свідоцтво про право на спадщину за законом. 30.01.2008р. він зареєстрував право власності в БТІ, але при оформленні документів він дізнався, що не зможе розпорядитися належною йому спадщиною, в зв'язку із тим, що в будинку самочинно виконана реконструкція «А-1; а» із зміною житлової площі 22,4кв.м., без дозволу відповідних органів. Просить винести рішення, яким визнати за ним, право власності на виконану реконструкцію у житловому будинку «А-1; а» із зміною житлової площі, розташований [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги визнав, і не заперечує проти їх задоволення. Проаналізувавши в сукупності зібрані в справі доказу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставах. У відповідності зі ст.331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно /житлові будинки, будинки, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва /створення майна/. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийому до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державної реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не булане відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом /а.с.7/, [PERSON] є власником житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Відповідно до висновку Управління архітектури та містобудівництва від 16.10.2008 року пред'явлено /а.с.11/, самочинно виконана реконструкція у житловому будинку «А-1; а» із змінами житлової площі (визначена житлова площа будинку - 22,4кв.м.), [ADDRESS], які вважають за можливе узаконення даного самовільного будівництва, що дозволяє зробити суду висновок, що частина робіт відповідно до технічного проекту, що була виконана, є незначної і вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на спірну будівлю. При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на реконструкцію у житловому будинку «А-1; а» із змінами житлової площі (визначена житлова площа будинку - 22,4кв.м.), [ADDRESS].

Outcome: approved