Jurisdiction: civil
Date: 2009-11-29 00:00:00

Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась. Представник відповідачки в судове засідання не зявився, надала заяву, в якій просив справу розглянути у її відсутність, позов визнає, не заперечувала проти його задоволення. Позивач [PERSON] до суду не з`явилась надала суду заяву в якій просила справу розглянути без її участі. Позов підтримала, просила його задовольнити. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що 07 лютого 2009 року між позивачкою та відповідачкою була укладена угода, згідно якої [PERSON] продала, а позивачка [PERSON] купила: - Земельну ділянку, кадастровий номер 1221481000-02-001-0036, площею 0,200га, що розташована у с.Олександрівка, вул.Колгоспна,22, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. Право власності [PERSON] на дану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №970623 від 03 жовтня 2008р.; - Земельну ділянку, кадастровий номер 1221481000-02-001-0035, площею 0,310га, що розташована у с.Олександрівка, вул.Колгоспна,24, Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. Право власності [PERSON] на дану земельну ділянку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №970622 від 03 жовтня 2008р. Згідно ст.657 Цивільного кодексу України Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до угоди від 07.02.2009р., укладеної між позивачкою та відповідачкою [PERSON], сторони домовились укласти договір купівлі-продажу зазначених земельних ділянок 21.04.2009р. об 11-ООгод. у приватного нотаріуса за адресою: с.Дослідне, вул.Наукова,1 Дніпропетровського району, Дніпропетровської області. Згідно угоди від 07.02.2009р. сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, в тому числі щодо ціни земельних ділянок, яка складає 505 000 гривень, зазначена сума грошей була передана позивачкою [PERSON] відповідачці [PERSON] до підписання угоди. Також у угоді від 07.02.2009р. зазначено, що витрати з нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок покладаються на [PERSON]. Однак, 21.04.2009р. з вини відповідачки, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу зазначених земельних ділянок неможливо, оскільки [PERSON] фактично ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У відповідності зі ст. 657 ЦК України даний договір купівлі-продажу підлягав відповідному нотаріальному посвідченню. В силу ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо відбулося повне або часткове його виконання, однак одна із сторін з якоїсь причини ухилилася від його нотаріального оформлення. Як вбачається з матеріалів справи відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від виконання взятих на себе за договором зобовязань. Згідно норм ст.328 ч. 1 ЦК України право власності здобувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі угод. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою. Відповідно до п. а) ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни набувають право власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу. На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими й підлягаючими задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved