Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-15 00:00:00

29 березня 2010 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудований гараж. В позовній заяві позивач зазначила, що згідно рішення 33 сесії ХХІV скликання Краснокутської селищної ради від 03 лютого 2006 року їй було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована по вул. Перемоги №15-а/13 в смт Краснокутськ Харківської області для будівництва індивідуального гаража. В березні 2006 року позивачем був заключений договір на розробку проекту землеустрою з ФОП [PERSON] Однак до цього часу проект землеустрою не виготовлений, внаслідок чого відсутній державний акт на право приватної власності землі. За період 2009 року на земельній ділянці по вул. Перемоги №15-а/13 в смт Краснокутськ позивач [PERSON] самовільно побудувала індивідуальний гараж та звернулася до КП „Архітектурне бюро Краснокутського району для обстеження побудованого індивідуального гаража. Згідно акту обстеження забудови на присадибній ділянці від 25 серпня 2009 року будівництво індивідуального гаража виконано без порушень норм планування та забудови земельної ділянки, відповідно до вимог ДБН 360-92 „Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень та законодавства України. При зверненні до Краснокутського БТІ позивачу [PERSON] було виготовлено 01 березня 2010 року технічну документацію на самочинно збудований гараж та проведена його оцінка. На даний час позивач не може оформити право власності на самочинно побудовану будівлю індивідуальний гараж, тому була вимушена звернутись до суду. В судовому засіданні позивач просить узаконити самочинно збудовану будівлю індивідуальний гараж на земельній ділянці за адресою: вул. Перемоги №15-а/13 в смт Краснокутськ Харківської області та визнати за нею право приватної власності. Представник відповідача в судове засідання не зявився, але до суду надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, оскільки проти позовних вимог про визнання права власності на самочинне будівництво [PERSON] не заперечують. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як позовна заява являється обґрунтованою та підтверджена матеріалами справи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення 33 сесії ХХІV скликання Краснокутської селищної ради від 03 лютого 2006 року позивачу [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка розташована по вул. Перемоги №15-а/13 в смт Краснокутськ Харківської області для розміщення індивідуального гаража. За період 2009 року на земельній ділянці по вул. Перемоги №15-а/13 в смт Краснокутськ Гиль С.І. побудувала індивідуальний гараж, після чого звернулася до КП „Архітектурне бюро Краснокутського району для його обстеження. Згідно з п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 вересня 2004 р. №1243, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, зокрема, як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, їх інженерно-технічного оснащення відповідно до проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Згідно до ст.301 Закону від 20 квітня 2000 р. №1699-ІІІ „Про планування і забудову територій, ст.18 Закону від 16 листопада 1992 р. 3 2780-ХІІ „ Про основи містобудування будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Згідно обстеження КП „Архітектурне бюро Краснокутського району, Краснокутської районної СЕС, Краснокутського РВ ГУ МНС України у Харківській області, проведене позивачем самочинне будівництво може бути узаконене, оскільки при його будівництві були дотримані відповідні норми і правила. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права не встановлена судом. Ухвалюючи рішення у справі за позовом [PERSON] до Краснокутської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво, суд враховує, що дійсно належним відповідачем у справі про самочинне будівництво є відповідно Краснокутська селищна рада, до компетенції якої належить вирішення питань щодо розпорядження землями відповідних територіальних громад, передачі земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності (статті 8-12 ЗК України); вирішення питання вибору, вилучення (викупу) земельних ділянок, надання дозволу на будівництво обєктів містобудування; вирішення питання щодо розташування та проектування нового будівництва, здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту обєктів містобудування та упорядкування територій (ст.12 Закону «Про планування і забудову територій»). Відповідно до п.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; п.2 ст.331 ЦК України передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На підставі вищевказаного та

Outcome: approved