Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-13 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виселення, а саме просить виселити [PERSON] разом з неповнолітніми дітьми з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Дану вимогу мотивує тим, що спірна квартира [ADDRESS] належить їй на праві власності , що підтверджується свідоцтвом на право власності на квартиру від 14.04.1993 року виданого та зареєстрованого Червоноградським МБТІ . Вважає , що відповідач в спірній квартирі проживає без жодних правових підстав. Так, в кінці 1980-х років батьки позивачки дозволили проживати в спірній квартирі нині померлому чоловіку відповідачки , оскільки вони тимчасово виїжджали на роботу в умовах крайньої півночі [PERSON] Федерації. При цьому за правилами бронювання житла за ними зберігалося право на спірне житло, а на час їх відсутності з дозволу органу влади в житло на умовах оренди поселявся нині померлий чоловік відповідачки. Відповідач ігноруючи права власника житла , тобто позивача проживає в спірному житлі не допускаючи власника до нього. Відповідач, не сплачує жодної оплати позивачу , а також не сплачує в житлово-експлуатаційну організацію плати за утримання житла. Вселилась відповідач в спірне житло фактично самовільно без жодного дозволу квартиронаймачів (якими була позивач та її батьки), а пізніше і власників житла. Крім того, відповідач та члени її сім'ї ніколи не були зареєстрованими чи прописаними в спірному житлі, дана квартира їм ніколи не надавалась і ніколи не належала на праві власності. Відповідач без жодних правових підстав уклала угоди на постачання їй електропостачання , тепла та гарячої води та водопостачання і водовідведення. В той ж час , позивач зазначає, що оскільки протягом 1993-2010 років відповідач фактично проживає в її житлі ( хоч і без жодних правових підстав) , вона фактично увесь цей час користувалася послугами електропостачання , тепла та гарячої води та водопостачання і водовідведення і саме тому відповідач , як особа яка отримувала послуги фактично повинна їх оплачувати. В той ж час, коли відповідач самовільно , без згоди власника житла проживала в спірній квартирі вона в цей період, а саме 11.12.2003 року приватизувала інше житло в м. Жовква, а саме двохкімнатну квартиру в м. Жовква загальною площею 37,1 м.кв. , яка знаходиться в [ADDRESS] . Дана квартира була приватизована на відповідача і двох неповнолітніх дітей і усі троє мали по 1/3 частці в цій квартирі. Однак, 31.12.2003 року бажаючи погіршити своє житлове становище відповідачка дану квартиру відчужила шляхом продажу. Внаслідок цього, просить виселити [PERSON] разом з неповнолітніми дітьми з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Представник позивача , в судовому засіданні повністю підтримала позовні вимоги позивача про виселення відповідача з вищевикладених підстав. В той ж час, повністю заперечила проти зустрічного позову відповідача до Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства, [PERSON] , виконкому Жовківської міської ради, Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду, Червоноградського МБТІ про визнання нечинним розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] , визнання нечинним рішення виконкому Жовківської міської ради від 08.04.1993 року №151 про затвердження розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та про визнання за [PERSON] разом із членами її сім"ї права користування житловою площею квартири [ADDRESS] і зобов"язанні Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства в місячний термін укласти договір найму. Дані вимоги вважає безпідставними з тих підстав, що [PERSON] будучи громадянином України та будучи квартиронаймачем квартири [ADDRESS] , будучи в ній прописаною скористалась своїм правом на приватизацію спірного житла і згідно з ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" відповідно до рішення Жовківського міськвиконкому від 08.04.1993 року приватизувала дане житло. Дана квартира належить [PERSON] на праві приватної власності. [PERSON] та члени її сім"ї ніколи в спірному житлі не були зареєстрованими чи прописаними і їм дана квартира ніколи не належала на праві власності. Внаслідок цього, позовні вимоги [PERSON] про визнання незаконним приватизації квартири і визнання за [PERSON] права на житло в спірній квартирі є безпідставними. Просить в позові [PERSON] про визнання права на житло в спірній квартирі відмовити в зв"язку з його безпідставністю. Позивач [PERSON] звернулась до суду з заявою в якій вказує , що в 1979 році її батьки шляхом обміну поміняли квартиру в Петропавловськ-Камчатському на квартиру №16 в м. Жовква, вул.. Гагаріна 22. Після цього , сім"я переїхала в м.Жовква. Однак, через деякий час, батьки повернулись на Камчатку, а квартиру забронювали. В квартиру були допущені сім"я Яремко і з ними були заключені договори піднайму. Після досягнення повноліття [PERSON] приїхала в м.Жовкву в 1992 році та прописалась в спірній квартирі. Крім того, вона прийняла громадянство України шляхом проставлення в паспорті штампа "Україна" в загально радянському, дійсному на той час, паспорті працівниками паспортного столу Жовківського РВ УМВСУ. В 1993 році вона приватизувала спірну квартиру. Через три роки після приватизації квартири [PERSON] виписалась з квартири та переїхала в Петропавловськ -Камчатський. До 05.02.2005 року вона являлась громадянином України. Крім того, 30.10.1996 року [PERSON] було видано новий паспорт в зв"язку із зміною прізвища так як вона одружилась, а 20.08.1998 року їй було повторно видано новий паспорт в зв"язку з розлученням і поверненням на прізвище [PERSON] Просить позов про виселення [PERSON] задоволити та захистити її право власності на спірну квартиру. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечила позовні вимоги позивача про її виселення з спірної квартири . В той ж час, звернулась до суду з зустрічним позовом до Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства, [PERSON] , виконкому Жовківської міської ради, Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду, Червоноградського МБТІ про визнання нечинним розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] , визнання нечинним рішення виконкому Жовківської міської ради від 08.04.1993 року №151 про затвердження розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та про визнання за [PERSON] разом із членами її сім"ї права користування житловою площею квартири [ADDRESS] і зобов"язанні Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства в місячний термін укласти договір найму. Свою позицію мотивує тим, що вона проживає в спірній квартирі багато років і поселилась в неї разом з чоловіком та дітьми з дозволу матері чоловіка. Вважає, що [PERSON] є громадянином [PERSON] Федерації і тому не мала права на приватизацію спірного житла. Саме з цих підстав просить визнати нечинним розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та визнати нечинним рішення виконкому Жовківської міської ради від 08.04.1993 року №151 про затвердження розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] , а також скасувати свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] виданого Червоноградським МБТІ 14.04.1993 року [PERSON] Крім того, вона мала у своїй власності житло в м. Жовква, яке вона отримала у власність шляхом приватизації. Дане житло вона відчужила шляхом продажу, а виручені гроші вклала в ремонт спірного житла. Оскільки вона разом з неповнолітніми дітьми багато років проживає в спірному житлі , за власні кошти проводила в квартирі ремонт , покращила її стан , то просить визнанти за [PERSON] разом із членами її сім"ї право користування житловою площею квартири [ADDRESS] і зобов"язати Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства в місячний термін укласти договір найму. Внаслідок вищевикладеного просить відмовити в позові [PERSON] до неї про виселення з спірного житла. Представник виконкому Жовківської міської ради, Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду, Червоноградського МБТІ в судовому засіданні заперечила проти позову [PERSON] про визнання нечинним розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та рішення виконкому Жовківської міської ради від 08.04.1993 року №151 про затвердження розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS], а також про скасування свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] виданого Червоноградським МБТІ 14.04.1993 року [PERSON] Дані вимоги вважає безпідставними , оскільки [PERSON] будучи громадянином України та квартиронаймачем квартири [ADDRESS] та будучи прописаною (зареєстрованою) в ній скористалась своїм правом на приватизацію спірного житла і згідно з ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" відповідно до рішення Жовківського міськвиконкому від 08.04.1993 року приватизувала дане житло. Дана квартира належить [PERSON] на праві приватної власності. На час приватизації спірного житла , що мало місце у 1993 році громадянка [PERSON] була громадянином України і саме тому орган , який проводив приватизацію житла не мав підстав відмовити їй у приватизації спірної квартири. Вважає, що аргументи [PERSON] про те, що [PERSON] не була громадянином України та не сплатила коштів за проведену приватизацію є надуманими , безпідставними і не підтверджені жодними доказами. Просить в зустрічному позові [PERSON] відмовити. Представник Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства в судовому засіданні заперечила проти позову [PERSON] про визнання нечинним розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та рішення виконкому Жовківської міської ради від 08.04.1993 року №151 про затвердження розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS], а також про скасування свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] виданого Червоноградським МБТІ 14.04.1993 року [PERSON] Крім того, заперечила проти позовних вимог [PERSON] про визнання за [PERSON] разом із членам її сімї права користування житловою площею квартири [ADDRESS] та зобов"язанні Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства в місячний термін укласти договір найму. Свою позицію обґрунтовує тим, що будинок №22 по вулиці Гагаріна у місті Жовква обслуговується Жовківським міським виробничим управлінням житлово-комунального господарства. В квартирі №16 цього будинку проживає [PERSON] , однак немає для такого проживання жодних підстав. Так, ні вона, ні члени її сімї не отримували ордер для вселення в спірне житло, їм ця квартира не надавалась уповноваженим органом у законом передбаченому порядку, в цій квартирі [PERSON] та члени її сімї ніколи не були прописаними (зареєстрованими) , а також [PERSON] не заключала договору найму чи піднайму з власниками житла, яким на даний час є [PERSON] Таким чином, [PERSON] в спірній квартирі проживає без жодних правових підстав. Платежі за обслуговування квартири до Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства вносить власник [PERSON], а не [PERSON] , яка фактично користується спірним житлом безоплатно. Просить задоволити позов [PERSON] про виселення з спірного житла [PERSON] Щодо зустрічного позову [PERSON] про незаконність приватизації спірної квартири [PERSON] пояснила, що [PERSON] на час приватизації житла проживала в спірному житлі і була в ньому зареєстрованою (прописаною) , являлась громадянином України і особисто звернулася до приватизаційного органу з заявою про приватизацію житла. Така приватизація проведена у відповідності до чинного законодавства. Посилання [PERSON] на те, що відсутній паспорт [PERSON] , яким вона користувалася на час приватизації і тому вона не була громадянином України , а відтак не мала права на приватизацію житла є надуманими і безпідставними, оскільки як встановлено [PERSON] неодноразово міняла паспорт в зв"язку з змінами прізвищ після одруження та розлучення. Сам паспорт та дані про його видачу , а також реєстрації проживання не збереглися у зв"язку з спливом терміну зберігання таких документів як у Жовківському МВУЖКГ та і в органах ВГІРФО. Крім того, ні [PERSON] ні члени її сімї не перебувають на квартирному обліку у Жовківській міській раді для покращення житлових умов. Більш того, [PERSON] вже в м. Жовкві було надано окрему квартиру , яку вона приватизувала і відчужила. Таким чином , вона вже використала своє право на житло згідно ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду". Крім того, ні [PERSON] ні члени її сімї не є зареєстрованими на території Жовківської міської ради. Таким чином, навіть , якщо б визнати нечинними рішення щодо приватизації [PERSON] спірного житла , то спірне житло не може бути надане сімї [PERSON] , а відтак не можна визнати за [PERSON] та членами її сімї право користування спірною квартирою та зобов"язати Жовківське МВУЖКГ укласти з нею договір житлового найму. Внаслідок цього, усі вимоги [PERSON] щодо незаконності приватизації спірного житла позивачкою [PERSON] та визнання за [PERSON] права користування спірним житлом є безпідставними. Суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виселення [PERSON] разом з неповнолітніми дітьми з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення підлягають до задоволення, а зустрічні позовні вимоги [PERSON] до Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства, [PERSON] , виконкому Жовківської міської ради, Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду, Червоноградського МБТІ про визнання нечинним розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] , визнання нечинним рішення виконкому Жовківської міської ради від 08.04.1993 року №151 про затвердження розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в приватну власність [PERSON] квартири [ADDRESS] та про визнання за [PERSON] разом із членами її сімї права користування житловою площею квартири [ADDRESS] і зобов"язанні Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства в місячний термін укласти договір найму є безпідставними і не підлягають до задоволення з наступних підстав. 3 свідоцтва про право власності виданого 14.04.1993 року вбачається, що [PERSON] належить на праві приватної власності квартира в [ADDRESS] . Квартира приватизована згідно з Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду". З рішення виконкому Жовківської міської Ради від 08.04.1993 року №151 вбачається , що виконком Жовківської міської Ради затвердив розпорядження Жовківського міського бюро по приватизації державного житлового фонду про передачу в особисту власність квартири державного житлового фонду [PERSON] в складі сім'ї 1 чоловіка квартиру [ADDRESS] , загальною площею 42,4 м.кв. Сума в розмірі 17100 крб. за надлишки загальної площі сплатити в фонд міськвиконкому. З заяви [PERSON] в орган приватизації вбачається, що [PERSON] 15.03.1993 року зверталась в орган по приватизації державного житлового фонду з заявою про приватизацію квартири [ADDRESS]. З розпорядження органу приватизації вбачається, що [PERSON] було передано квартиру [ADDRESS] у приватну власність на підставі ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду ". З розрахунку вартості надлишкової загальної площі квартири що приватизується від 08.04.1993 року №151ґ вбачається, що сума доплати за надлишкову площу квартири , що приватизується складає 17100 крб. З довідки виданої Жовківським міським виробничим управлінням житлово-комунального господарства (виписки з домової книги про склад сім'ї і прописку) вбачається, що [PERSON] прописана одна в квартирі [ADDRESS]. З технічного паспорта вбачається, що квартира [ADDRESS] складається з двох кімнат житловою площею 29,3 м.кв., кухні 5,6 м.кв. , коридору 4,6 м.кв. Загальна площа квартири 42,4 м.кв. З довідки виданої Комунальним підприємством "Жовківське МВУЖКГ" від 14.04.2006 року №1890 вбачається , що [PERSON] є власником квартири в [ADDRESS] . З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно вбачається, що приватизаційним бюро Жовківської міської ради видано свідоцтво про право власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках на квартиру в [ADDRESS]. Загальна площа квартири 37,1 м.кв., житлова площа 24,1 м.кв.. Підстава видачі: рішення міської ради від 27.11.2003 року №403. З повідомлення Жовківського управління по експлуатації газового господарства від 22.05.2006 року вбачається, що особовий рахунок за адресою [ADDRESS] відкрито на [PERSON] згідно Акту прийомки внутрішнього будинкового газопроводу в експлуатацію від 19.08.1996 року. З повідомлення КП Жовківське виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства від 22.05.2006 року вбачається, що особовий рахунок за адресою [ADDRESS] відкрито на [PERSON] З 2000 року особовий рахунок за вказаною адресою значиться на [PERSON] З договору №2100445 про надання послуг з газопостачання від 10.11.2003 року вбачається, що між [PERSON] та Жовківським УЕГГ ВАТ "Львівгаз" укладено договір на постачання газу в квартиру [ADDRESS]. З договору про надання телекомунікаційних послуг від 14.11.1999 року вбачається, що між [PERSON] та Центром електрозв"язку УДП "Укртелеком" укладено договір на надання послуг по обслуговуванню телефону в квартирі [ADDRESS]. З договору про користування електричною енергією від 23.04.2001 року вбачається між [PERSON] та ВАТ "Львівобленерго" укладено договір на постачання електроенергії в квартиру [ADDRESS]. З договорів від 21.08.1984 року , від 03.01.1986 року , від 03.01.1989 року вбачається , що між квартиронаймачем [PERSON] (батько [PERSON]С.) та [PERSON] (чоловік [PERSON]О.) укладалися договори піднайму квартири [ADDRESS] на час від'їзду [PERSON] в район Крайньої Півночі. З повідомлення Жовківського РВ УМВСУ у Львівській області від 31.08.2006 року вбачається, що по облікових даних відділенняГІРФО Жовківського РВ УМВСУ [PERSON] значиться знятою з реєстрації місця проживання в [INFO] разом з дітьми . З довідки виданої Яворівською КЕЧ району від 04.09.2006 року вбачається, що [PERSON] виписана разом з членами сім'ї з адреси в [ADDRESS] - 26.07.2006 року. З повідомлення Жовківського РВ УМВСУ у Львівській області від 14.09.2006 року вбачається, що по облікових даних відділенняГІРФО Жовківського РВ УМВСУ [PERSON] та [PERSON] прописаними-виписаними в [ADDRESS] не значаться. Термін зберігання адресних листків вибуття згідно чинного законодавства становить 6 років. З копії паспорта громадянина СРСР [PERSON] серії 11 -МЛ №737188 виданим 20.08.1998 року першим паспортним відділенням ПВС УВС м. Петропавловська -Камчатського ([PERSON] Федерація) вбачається , що [PERSON] проживає в [INFO] з 23.10.1996 року. Громадянином [PERSON] Федерації не являється. Таким чином, судом встановлено, що в квартирі №16 цього будинку проживає [PERSON], однак немає для такого проживання правових підстав. Так, судом встановлено , що ні вона, ні члени її сім'ї не отримували ордер для вселення в спірне житло, їм ця квартира не надавалась уповноваженим органом у законом передбаченому порядку, в цій квартирі [PERSON] та члени її сім'ї ніколи не були прописаними (зареєстрованими), а також [PERSON] не заключала договору найму чи піднайму з власниками житла, яким на даний час є [PERSON] Таким чином, [PERSON] в спірній квартирі проживає без жодних правових підстав. Платежі за обслуговування квартири до Жовківського міського виробничого управління житлово-комунального господарства вносить власник [PERSON], а не [PERSON], яка фактично користується спірним житлом безоплатно. Укладення договорів [PERSON] з постачання електроенергії, газу, телекомунікаційних послуг, води та водовідведення в спірній квартирі не може бути підставою для визання за нею права на житло в цій квартирі, оскільки це не породжує правових підстав для проживання в цьому житлі. Таким чином, підлягає до задоволення позов [PERSON] про виселення з спірного житла [PERSON] Щодо зустрічного позову [PERSON] про незаконність приватизації спірної квартири [PERSON] суд вважає, що [PERSON] на час приватизації житла проживала в спірному житлі і була в ньому зареєстрованою (прописаною), являлась громадянином України і особисто звернулася до приватизаційного органу з заявою про приватизацію житла. Така приватизація проведена у відповідності до чинного законодавства. Посилання [PERSON] на те, що відсутній паспорт [PERSON] , яким вона користувалася на час приватизації і тому вона не була громадянином України , а відтак не мала права на приватизацію житла є надуманими і безпідставними, оскільки як встановлено [PERSON] неодноразово міняла паспорт в зв"язку з змінами прізвищ після одруження та розлучення. Сам паспорт та дані про його видачі, а також реєстрації проживання не збереглися у зв"язку з спливом терміну зберігання таких документів як у Жовківському МВУЖКГ та і в органах ВГІРФО. Крім того, судом встановлено , що ні [PERSON] ні члени її сімї не перебувають на квартирному обліку у Жовківській міській раді осіб які потребують покращення житлових умов. [PERSON] в м. Жовкві було надано окрему квартиру , яку вона приватизувала і відчужила. Таким чином , вона вже використала своє право на житло згідно ЗУ " Про приватизацію державного житлового фонду". Крім того, ні [PERSON] ні члени її сімї не є зареєстрованими як в спірній квартирі, так і на території Жовківської міської ради і тому вони не можуть претендувати на покращення житлових умов в органу місцевого самоврядування. Відповідно до вимог ст. 321 ЦКУ право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 328 ЦКУ право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст. 386 ЦКУ власник , який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою , може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій , які можуть порушити його право , або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до вимог ст. 150 Житлового кодексу України громадяни , які мають у приватній власності будинок , квартиру, користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати , здавати в оренду, обмінювати , закладати , укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до вимог ст. 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем- житлово-експлуатаційною організацією і наймачем -громадянином, на ім"я якого видано ордер. Відповідно до вимог ст. 1 ЗУ ""Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир(будинків) та належних до них господарських споруд і приміщень державного житлового фонду на користь громадян України.

Outcome: dismissed