Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог, в позовній заяві позивач зазначив і в судовому засіданні пояснив, що 03.12.2010 року вони з відповідачкою домовилась про ціну та інші умови договору купівлі продажу жилого будинку, розташованого по вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області. Він сплатив [PERSON] повну вартість жилого будинку у сумі 15000 грн. [PERSON] передала йому ключі від будинку. На підтвердження укладеного правочину [PERSON] видала [PERSON]В розписки про отримання коштів, уклали письмовий договір купівлі-продажу жилого будинку та пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу до 27.01.2010 року. В призначений час, 27.01.2010 року, відповідачка для нотаріального посвідчення не зявились з незалежних від них причин. Вважає, що вони уклали договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого по вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області належним чином. Просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, розташованого по вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області, укладений 03.12.2009 року між ним та [PERSON] дійсним, так як відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. Просить також визнати за ним право власності на жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 3100 кв. метрів, розташованими по вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області. В судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на ? частину жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, а також ? частину земельної ділянки, площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку та господарчих будівель та ? частину земельної ділянки, площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області, а також просив визнати право власності по 1/4 частині зазначеного жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами та по ? частині земельної ділянки, площею 0,25 га для обслуговування жилого будинку та господарчих будівель та по ? частині земельної ділянки, площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства, за дружиною [PERSON], та дітьми [PERSON] та [PERSON]. Судові витрати залишає за собою. Відповідачі [PERSON] в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечувала. Вона пояснила суду, що отримала від [PERSON] 15000 грн. за будинок та написала про це розписку. Вони з позивачем домовлялись оформити у нотаріуса, але вона не мала можливості оформити договір у нотаріуса з різних причин. В даний час вона згодна, щоб договір купівлі продажу був визнаний дійсним в судовому засіданні. Представник третьої особи: служби у справах дітей [PERSON] не заперечували проти заявлених вимог за умови визнання за дітьми [PERSON] та [PERSON] право власності по 1/4 частині жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, а також по ? частині земельної ділянки, розташованими за адресою: вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області, Заслухавши сторони, вивчивши письмові матеріали справи та оцінивши все у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] до [PERSON], третя особа служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання договору купівліпродажу жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованими за адресою вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області та визнання права власності на жилий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню з зазначених підстав. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що право приватної власності на будинок, розташований за адресою с. Михайлівна, вул. Гоголя,26, в Синельниківського р-ну Дніпропетровської області на час укладання письмового договору між [PERSON] та [PERSON] (а.с. 6-7) та складання розписки про отримання грошей в сумі 15000 грн. належало [PERSON] що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.01.2010 року, (а.с.9), технічним паспортом на квартиру (а.с.11-13), довідкою про склад сімї (а.с.19), довідкою про відсутність заборонна жилий будинок та відсутність арешту (а.с.18), договором купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.14), договором купівлі-продажу будинку (а.с.10), державними актами про право на власність, довідками про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с.78-79), звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.22-37), звітом про експертну грошову оцінку жилого будинку (а.с.37-58), довідкою Михайлівської сільради про належність земельної ділянки відповідачу (а.с.66). Факт отримання коштів позивачем підтверджується розпискою (а.с.8). Чоловік відповідачки [PERSON] не заперечував проти продажу будинку, що підтверджується його заявою. Відповідно до ст. 655 ЦПК України за договором купівлі -продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або зобоязуеться прийняти майно і сплатити за нього певну суму грошей. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], третя особа служба у справах дітей Синельниківської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності по ? частині на житловий будинок, розташованого за адресою вул. Гоголя,26, в с. Михайлівка Синельниківського р-ну Дніпропетровської області, за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати залишити за позивачкою.

Outcome: approved