Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-26 00:00:00

[PERSON] 09 листопада 2009 року звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод в користуванні і розпорядженні житлом та зобовязання зняття з реєстрації. Позивач в своєму позові та в ході судового засідання посилався на те, що квартира [ADDRESS] належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2005 року, відповідач також зареєстрований в цьому житлі, але в цьому житлі фактично не живе, давно виїхав на інше місце мешкання і з 2005 року мешкає в іншому житлі, зареєстрованим залишився у вказаній спірній квартирі, не мешкає понад шість місяців і мешкати не має намірів, за комунальні послуги не сплачує, але його реєстрація в квартирі перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися і розпоряджатися своїм житлом. Факт тривалого непроживання відповідача в спірній квартирі підтверджують надані позивачем документи. В звязку з відсутністю відповідача у спірній квартирі понад встановлені законом терміни без поважних причин позивач просив усунути для нього перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою 4 будинку 2 по вул. Абхазькій м. Дніпропетровська з боку відповідача та зняти його з реєстрації у вказаному житлі, задовольнивши позов в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином з дотриманням вимог ст. 76 ЦПК України, про причини не явки суду не повідомив. Суд вважає можливим слухати справу за відсутності відповідача згідно ст. 169 ЦПК України. Представник третьої особи відділу міграції, громадянства та реєстрації фізичних осіб Жовтневого РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином з дотриманням вимог ст. 76 ЦПК України, з позовом згодні, просили справу розглянути без їх участі та рішення винести на розсуд суду. Суд вважає можливим слухати справу за відсутності представника третьої особи згідно ст. 169 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, оцінивши надані та добуті докази, перевіривши матеріали справи, суд вважає позовну заяву обґрунтованою та підлягаючою задоволенню. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. В судовому засіданні зясовано, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житла від 28 грудня 2005 року має на праві власності квартиру [ADDRESS]; вказана власність була зареєстрована в передбаченому законом порядку в КП ДМБТІ Дніпропетровської обласної ради. В цій же квартирі ще до укладання вказаного договору також було зареєстровано відповідача [PERSON], який був власником вказаного житла і він же продав цю квартиру позивачу. Відповідач не мешкає у спірному житлі, виїхав мешкати до іншого житла, мешкає тривалий час в іншому житлі. Відповідач з грудня 2005 року не мешкає в спірній квартирі, в цій квартирі не має його речей, фактично мешкає в іншому місці і в спірному житлі він тривалий час відсутній. Факт тривалої відсутності відповідача по місцю знаходження спірної квартири підтверджується, крім вищенаведеного, також довідкою житлової комунальної обслуговуючої організації на підставі письмових пояснень сусідів спірного житла, затверджені житловою організацією за місцем знаходження житла. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності непорушно, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні, власник може бути позбавлений права власності або обмежений в його здійсненні тільки у випадках і в порядку, встановленому законом, примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване тільки як виняток по мотивах суспільної необхідності на підставах і в порядку, встановленому законом, і за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Об'єкт права власності (спірна квартира) є житловим приміщенням, тому режим мешкання в нім регулюється нормами Житлового кодексу України. Відповідно до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Згідно зі ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 15 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сімї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За таких обставин суд вважає, що відповідач тривалий час (понад шість місяців) без поважних причин не мешкає за адресою спірного житла, в цій квартирі відсутні його речі, комунальні та інші послуги не сплачує, зустрічні вимоги не заявлені, доказів на спростування позову суду не надано. Згідно з ч. 7 ст. 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію й природні якості землі. Власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається майном, що йому належить. Власник має право здійснювати стосовно свого майна будь-які дії, що не протирічать закону. Позивач як власник спірної квартири не порушує прав фізичних та юридичних осіб, за захистом своїх прав звернувся до суду, відповідач з позовом фактично погодився. При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні нерухомими майном та зняття з реєстрації знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, а тому можливо усунути для позивача перешкоди в користуванні квартирою № 4 будинку № 2 по вул. Абхазькій м. Дніпропетровська з боку відповідача та зняти його з реєстрації у вказаному житлі: квартирі [ADDRESS]. Таким чином суд вважає доведеними обставини позовних вимог, позов обгрунтований і підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved