Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-29 00:00:00

Позивач від імені якого за довіреністю діє [PERSON] звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив до відповідача, третіх осіб та просить визнати дійсним договір купівлі - продажу садового будинку розташований на земельній ділянці F 24 садового товариства «Світлий», в селі Бобрівка Харківського району Харківської області, укладеного 16 жовтня 1998 року між позивачем та третьою особою [PERSON] на [PERSON] товарній біржі та просить визнати за позивачем право власності на садовий будинок розташований на земельній ділянці F 24 садового товариства «Світлий», в селі Бобрівка Харківського району Харківської області на підставі договору купівлі- продажу від 16.10.1998 року. В обґрунтування вимог представник позивача посилається на те, що вказаний договір купівлі-продажу був укладений на [PERSON] товарній біржі, усі істотні умови договору виконані, але він не може розпорядитись належним йому майном, оскільки договір укладений на біржі в теперішній час не визнається державними установами, а [PERSON] ухиляється від його нотаріального посвідчення, що змусило позивача звернутися з позовом до суду. Представник відповідача [PERSON] товарної біржі у судове засідання не зFявився, подав суду заяву в якій позов визнав у повному обсязі та просив справу слухати за його відсутності. Представник третьої особи Садового товариства «Світлий», у судове засідання не зFявився, подав суду заяву в якій позов визнав у повному обсязі та просив справу слухати за його відсутності. Третя особа [PERSON] у судове засідання не зFявилася, подала суду заяву в якій позов визнала у повному обсязі та просила справу слухати за її відсутності. Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено що позивач та третя особа [PERSON] 16 жовтня 1998 року на [PERSON] товарній біржі уклали договір купівлі-продажу садового будинку розташований на земельній ділянці F 24 садового товариства «Світлий», в селі Бобрівка Харківського району Харківської області, відповідно до якого позивач купив вказаний садовий будинок, про що свідчить договір купівлі-продажу F Н2- 199 від 16 жовтня 1998 року. Усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, позивач прийняв житловий будинок та зареєстрував його у Комунальному підприємстві «[PERSON] районне бюро технічної інвентаризації» на своє імFя про до свідчить довідка F 964 від 18 грудня 2009 року та виготовив технічний паспорт на будинок на своє імFя. Відповідно до ст. 128 ЦК України в редакції 1963 року, що діяв на момент правовідносин що виникли між сторонами, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Статтею 47 Цивільний кодексу України в редакції 1963 року передбачена обов'язковість нотаріальної форми посвідчення угод і недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, але відповідно до частини другої вказаної статті, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, суд вважає, що сторони повністю виконали угоду щодо садового будинку розташованого на земельній ділянці F 24 садового товариства «Світлий», в селі Бобрівка Харківського району Харківської області, а третя особа ухиляється від нотаріального посвідчення вказаної угоди, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку та визнати за позивачем право власності на житловий будинок.

Outcome: approved