Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок літ. Б-2 загальною площею 165,6 кв.м, жилою площею 65,5 кв.м, ганок літ. б, огорожу №1,2,3,4, та замощення 1, які розташовані за адресою: м. Маріуполь, вул. Благоєва, 18-а. В обґрунтування зазначив, що будучи власником будинку та земельної ділянки, на якій цей будинок розташований, ним без отримання відповідного дозволу були зведені житловий будинок, ганок, огорожа та замощення. Окрім того, внаслідок реконструкції будинку змінено загальну та жилу площу будинку та господарчих будівель. Оскільки ці будівлі в експлуатацію не прийняті, то він не має на них правовстановлюючих документів, а тому не має можливості розпорядитись належним йому будинком. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок літ. Б-2 загальною площею 165,6 кв.м, жилою площею 65,5 кв.м, ганок літ. б, огорожу №1,2,3,4, та замощення 1, які розташовані за адресою: м. Маріуполь, вул. Благоєва, 18-а. Представник відповідача [PERSON] міської Ради [PERSON], який діє на підставі довіреності №031-219 від 02.06.2009року, позов визнав та з урахуванням наявності висновку будівельно-технічної експертизи проти його задоволення не заперечував. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи та враховуючи визнання відповідачем позову, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову в повному обсязі. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником домоволодіння №18-а по вул. Благоєва в м. Маріуполі, та земельної ділянки площею 0,0342 га, на якій розташоване це домоволодіння, що підтверджується відповідним договором купівлі-продажу та державним актом про право власності на земельну ділянку, (а.с.5-6) За даними БТ1 в даний час позивачем самовільно побудовані приміщення: житловий будинок літ. Б-2 загальною площею 165,6 кв.м, жилою площею 65,5 кв.м, ганок літ. б, огорожу №1,2,3,4, та замощення 1. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на споруду здійснюється за умови дотримання архітектурно-будівельних і інших норм і правил і за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Як слід з висновку технічного експерта в галузі будівництва № 37 від 16.02.2010 року, житловий будинок літ. Б-2 загальною площею 165,6 кв.м, жилою площею 65,5 кв.м, ганок літ. б, огорожа №1,2,3,4, та замощення 1, які розташовані за адресою: м. Маріуполь, вул. Благоєва, 18-а, знаходяться у задовільному технічному стані та можуть експлуатуватись в подальшому, їх технічний стан забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію. Однак при будівництві житлового будинку літ. Б-2 є порушення п.3.25 ДБН 360-92** «Планування та забудова міських та селищних поселень», оскільки стіни будівлі знаходяться на межі сміжної земельної ділянки, що спонукає сторони до взаємних узгоджень, (а.с.16). Як слід з письмової заяви власника сміжної земельної ділянки № 57 по вул. Керченська в м. Маріуполі [PERSON], він не має претензій до позивача через те, що стіна його житлового будинку знаходиться на відстані менше метра від його межі, та проти задоволення позову не заперечує (а.с.15). На підставі викладеного,

Outcome: approved