Jurisdiction: civil
Date: 2009-02-22 00:00:00

Представник позивача просить встановити факт, що померлому [INFO] [PERSON] належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] та визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за адресою [ADDRESS] укладений 10 січня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] дійсним, та таким, що відбувся, визнати за позивачем право власності на придбаний житловий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку за вищезазначеною адресою. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що не має можливості оформити договір в Державній нотаріальній конторі так як [PERSON] помер [INFO] . Позивач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Відповідачі проти позову заперечували, посилаючись на те, що позивачу слід доплати грошові кошти за придбаний будинок та земельну ділянку. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів і давши оцінку представленим доказам, суд приходить до слідуючих висновків. Встановлено, що 10 січня 2008 року [PERSON] придбав у [PERSON] за 5 000 грн. житловий будинок з господарськими побудовами та земельну ділянку в [ADDRESS] , що підтверджується розпискою в матеріалах справи. Згідно технічного паспорта КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за [PERSON] \~ \~ \~ \~не визначено житлового будинку по [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про народження батьком відповідачів [PERSON] та [PERSON] , яка після одруження змінила прізвище на « [PERSON] », являється [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] . Як вбачається з довідки Новосанжарської державної нотаріальної контори після смерті [INFO] [PERSON] , заведена спадкова справа згідно поданої заяви [PERSON] та [PERSON] Згідно із наданих заяв [PERSON] та [PERSON] вбачається що вони дійсно знають про придбаний у [PERSON] - [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. На вищезазначений житловий будинок та земельну ділянку не претендують. Згідно з державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 039451 від 9 липня 1998 року [PERSON] на підставі рішення Пологівської сільської ради від 22 березня 1998 року надано земельну ділянку на території Пологівської сільської ради площею 0,61 га, для обслуговування житлового будинку та введення особистого підсобного господарства. Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання -договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з тим, що договір купівлі - продажу не був посвідчений нотаріально, але сторони досягай згоди щодо всіх істотних умов договору, а також провели розрахунки та передачу майна, що були предметом договору слід застосовувати положення ст. 220 ЦК України щодо визнання договору таким, що відбувся. Аналізуючи наведене суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню.

Outcome: approved