Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-18 00:00:00

10.06.2013 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та стягнення моральної шкоди, яким просить: 1. Визнати за нею до закінчення строку договору оренди № 232528324000481 від 05.08.2010 року право користування земельною ділянкою розміром 6,68га., кадастровий номер 2325283200:10:003:0097, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області. 2. Заборонити [PERSON] до закінчення строку договору оренди № 232528324000481 від 05.08.2010 року чинити їй перешкоди в користуванні земельною ділянкою розміром 6,68га., кадастровий номер 2325283200:10:003:0097, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області шляхом заборони йому обробляти, засівати, збирати врожай з даної ділянки та здійснювати будь-які інші дії, які можуть перешкоджати господарській діяльності фізичної особи-підприємця [PERSON]. 3. Стягнути з [PERSON], РНОКПП [NUMBER], що мешкає за адресою: 71721, Запорізька область Токмацький район с. Новопрокопівка вул. Кезікова, буд. 14, на її користь моральну шкоду у розмірі 5000,00 гривень. Позов обґрунтовує наступним. Позивач є фізичною особою-підприємцем та здійснює підприємницьку діяльність у сфері надання послуг. 05.08.2010 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого [PERSON] передав позивачу у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6.68га, яка знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області, строком на 3 роки. Орендна плата була виплачена за три роки наперед у повному розмірі, що складає 8400,00 гривень, що підтверджується розпискою відповідача від 10.10.2010 року та вказано в п.10 договору оренди земельної ділянки. 08.04.2011 року даний договір було зареєстровано у відділі Держкомзему у Токмацькому районі Запорізької області за №232528324000481. З моменту реєстрації договору позивач почала законно користуватися земельною ділянкою та належно виконувати умови оренди земельної ділянки обробляти її, засівати, здійснювати оранку, культивацію, боронування та всі інші необхідні дії для утримання земельної ділянки в належному стані. Всупереч законодавства України, порушуючи умови укладеного договору, [PERSON] розпочав обробіток вищевказаної земельної ділянки, восени 2012 року здійснивши оранку землі, а у квітні 2013 року здійснив культивацію земельної ділянки, а у травні 2013 року засіяв земельну ділянку соняшником, не зважаючи на те, що дана земельна ділянка вже була засіяна позивачкою теж соняшником. На теперішній час [PERSON], не зважаючи на договір оренди земельної ділянки має на меті продовжувати обробляти орендовану позивачкою земельну ділянку. На звернення позивачки [PERSON] ніяким чином не реагує, свої зобов'язання за договором оренди земельної ділянки не визнає. На теперішній час договір оренди земельної ділянки є діючим, не розірваним, державна реєстрація не скасована, договір не визнано недійсним, [PERSON] порушує умови укладеного договору, порушує законні права та інтереси позивачки, завдає їй матеріальної та моральної шкоди. У зв'язку з протиправними діями [PERSON] та порушенням прав та інтересів позивачки, вона зверталася за захистом до Токмацького МВ ГУМВС України в Запорізькій області, але згідно відповідей №44/6464 від 26.04.2013року та 491/6747 від 04.05.2013 року, в діях [PERSON] відсутні ознаки кримінального правопорушення, але вбачаються неврегульовані цивільно-правові відносини, які вирішуються в суді. Дана подія завдала позивачці значних моральних страждань, вибила її з звичної колії життя, вона втратила багато власного часу, сил, нервів та енергії, змушена була звертатися до юриста, до правоохоронних органів та суду. Через порушення законних прав та домовленості з відповідачем, позивач втратила спокій, в неї порушився сон, з'явились головні болі, вона стала нервова та роздратована, з недовірою відноситься до інших. Відповідач, отримавши орендну плату наперед, незаконно намагається забрати в позивача орендовану земельну ділянку та вчиняє всі дії в порушення умов договору оренди земельної ділянки та прав позивачки як орендаря. Позивач є фізичною особою-підприємцем, єдиним її джерелом заробітку та існування, є отримання доходів від оренди земельних ділянок. Відповідач, порушуючи її права, позбавляє позивача права на повноцінне, спокійне життя та законне отримання прибутку від здійснення підприємницької діяльності. Моральну шкоду позивач оцінила у розмірі 5000 гривень. Позивач в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про день та час слухання повідомлявся належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, причину неявки суду не повідомив. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив наступне. В травні 2013 року він приїхав з [PERSON] на поле і побачив, що син відповідача засівав земельну ділянку соняшником. [PERSON] сказав тому, що договір оренди не закінчився, на що той відповів, що договір незаконний. Договір оренди укладений на три роки, в зв'язку з чим позивач в 2013 році ще міг користуватися спірною земельною ділянкою. Земельна ділянка розташована біля с. Ільченкове Токмацького району. Що робилось на спірній землі до цього випадку, свідку не відомо. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив наступне. Він є сином позивача. Відповідач передав свою землю в оренду, за що отримав гроші наперед. Потів став забирати землю. Одного разу вони приїхали на поле, на якому працювали робочі та трактори. Їм сказали, щоб залишили поле. На початку травня 2013 року [PERSON] засіяли поле соняшником поверху соняшнику, який засіяв батько свідка. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що за договором оренди земельної ділянки від 05.08.2010 року, зареєстрованого у відділі Держкомзему у Токмацькому районі Запорізької області за №232528324000481, [PERSON] передав [PERSON] у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,68га., яка знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області, строком на 3 роки. Орендна плата за три роки складала 8027,43 гривень та була виплачена наперед. Згідно розписки від 10.10.2010 року, [PERSON] отримав від [PERSON] оплату за оренду земельного паю по 2013 рік включно в розмірі 8400 гривень. В висновках про результати розгляду заяви [PERSON] від 26.04.2013 року та 04.05.2013 року зазначено, що в діях [PERSON] відсутні ознаки кримінального правопорушення передбаченого ст.197-1 КК України, але між ним та [PERSON] вбачаються неврегульовані цивільно-правові відносини, які вирішуються у суді. Згідно переглянутого в судовому засіданні відеозапису, син [PERSON] навесні 2013 року здійснював посів на земельній ділянці, яка була передана в оренду [PERSON] Відповідно заяви та пояснення відповідача від 22.07.2013 року, протоколу допиту потерпілого від 05.08.2013 року, наявних в матеріалах кримінального провадження № 12013080350000847, він підтверджує той факт, що в грудні 2012 року, квітні-травні 2013 року він обробляв спірну земельну ділянку. Згідно ст. 6 Закону України Про оренду землі, орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Ст. 13 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язується за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов та вимог земельного законодавства. Згідно ст.24 Закону України Про оренду землі орендодавець, зокрема зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. Відповідно до ст. 27 Закону України Про оренду землі, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар у встановленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користування нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями. Згідно ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, а саме, необхідно визнати за [PERSON] до закінчення строку договору оренди №232528324000481 від 05.08.2010року право користування земельною ділянкою розміром 6,68га., кадастровий номер 2325283200:10:003:0097, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області, заборонити [PERSON] до закінчення строку договору оренди №232528324000481 від 05.08.2010 року чинити [PERSON] перешкоди в користуванні земельною ділянкою розміром 6,68га., кадастровий номер 2325283200:10:003:0097, що знаходиться на території Новопрокопівської сільської ради Токмацького району Запорізької області шляхом заборони йому обробляти, засівати, збирати врожай з даної ділянки та здійснювати будь-які інші дії, які можуть перешкоджати господарській діяльності [PERSON] Незаконні дії відповідача [PERSON] завдали позивачу [PERSON] значних моральних страждань, вона втратила багато власного часу, сил, енергії, змушена була звертатися за юридичною допомогою, до правоохоронних органів та суду. Відповідач, отримавши орендну плату наперед, незаконно намагається забрати в позивачки орендовану земельну ділянку та вчиняє всі дії в порушення умов договору оренди земельної ділянки та прав позивачки як орендаря. Порушуючи її права, позбавляє позивача права на повноцінне, спокійне життя та законне отримання прибутку від здійснення підприємницької діяльності. Враховуючи обставини справи суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача моральної шкоди частково - в розмірі 1000 грн., так як саме такий розмір грошової компенсації моральної шкоди відповідає важкості та тривалості її страждань, розміру матеріальних витрат, необхідних для налагодження втрачених нею можливостей, зусиль для організації життя. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial