Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з. позовом, до [PERSON] про стягнення авансу в розмірі 1500 грн., збитків за попереднім договором- купівлі-продажу земельної ділянки в розмірі 2 000 грн. та стягнення моральної шкоди в розмірі 1 000 грн., а також судових витрат, понесених позивачем в зв'язку з розглядом справи в суді. Свої позовні вимоги позивач мотивує наступним. 22.06.2009 року між нею та [PERSON] був укладений та нотаріально посвідчений попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Табаївка, вул. Радянська, буд. 47, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 30.07.2008 року, а також зобов'язалися згідно п. 1.1 попереднього договору 5в строк до 22 липня 2009 року укласти основний договір купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки. На виконання умов попереднього договору позивачкою було передано [PERSON] гроші в сумі 1500 грн. авансу, ці гроші відповідач мав витратити на оформлення усіх необхідних документів для відчуження земельної ділянки. Проте, станом на 22.07.2009 року основний договір купівлі-продажу вищезазначеної" земельної ділянки укладений не був з вини відповідача. Завдану моральну шкоду позивач обґрунтовує тим, що вона була змушена витрачати час та кошти для того, щоб поспілкуватись з відповідачем або будь-яким чином зв'язатись із ним, складати документи для звернення до суду, брати участь у судових засіданнях, зірвались життєві плани щодо придбання нерухомості. Спричинену моральну шкоду позивачка оцінює в 1 000 грн. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити в повному обсязі. Стягнути з відповідача 1500 грн. авансу, 2000 грн. штрафу згідно попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки, а також стягнути з відповідача на її користь сплачені судові витрати та відшкодувати моральну шкоду в розмірі 1000 грн. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений у відповідності до ч.9 ст. 74 ЦПК України - через оголошення у пресі. Про причини неявки не повідомив. Зі згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, розглядаючи позов в межах заявлених вимог і на наданих суду доказах, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. ' Згідно ст.. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов»язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Згідно наданої копії попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.06.2009 року (а.с: 10-11) вбачається, що між [PERSON] та [PERSON] був укладений вищезгаданий договір, згідно якого сторони зобов'язались у майбутньому, в строк до 22.07.2009 року, укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, с. Табаївка, вул. Радянська, буд. 47 на території Довжицької сільської ради Чернігівського району. Дана земельна ділянка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 779590, виданого 30.07.2008 року на підставі рішення 14 сесії 5-го скликання Довжицької сільської ради від 03.06.2008 року. Згідно даного попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки сторони домовились, що купівля-продаж земельної ділянки має бути вчинена на суму 59 000 грн. На підтвердження дійсних намірів про наступне укладення основного договору [PERSON] передала, а [PERSON] отримав від [PERSON] гроші в сумі 1500 грн. зазначена сума розцінюється сторонами у договорі як аванс у рахунок наступного договору купівлі-продажу земельної ділянки. Відповідно до п. 2.4. Договору [PERSON] зобов'язався повернути [PERSON] отриманий від неї аванс у повній сумі у разі коли основний договір не відбудеться. Також сторони в попередньому договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 22.06.2009 року (а.с. 10-11) домовились про те, що той, хто з них необгрунтовано відмовлятиметься або ухилятиметься від укладення основного договору у визначений п. 1.1 цього попереднього договору термін, повинен відшкодувати другій стороні збитки, завдані відмовою від основного договору та сплатити штраф у розмірі 2 000 грн. Згідно ч. 2 ст. 635 ЦК України сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, гіередбаченбго попереднім .Договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. На день розгляду справи відповідач свої договірні зобов'язання не виконав, чим порушив права позивача, тому це право підлягає поновленню в судовому порядку. Відповідач порушив умови попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки та вимоги ст.. 635 ЦК України, а тому з нього підлягають стягненню 1500 грн. отриманого авансу та 2000 грн. штрафу. Позовні вимоги позивача про стягнення з [PERSON] моральної шкоди за невиконання договірних зобов'язань задоволенню не підлягають. Позивач заявляючи дані вимоги посилалась на ст.1167 ЦК України. Однак зазначена норма закону регулює правовідносин, що виникають із заподіяння позадоговірної шкоди, а тому не поширюється на спірні договірні відносини. Крім того, відповідно до ст,. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, збкрема і відшкодування моральної шкоди. Наслідки порушення попереднього договору встановлені ст.ст. 635 ЦК України, які не передбачають відшкодування моральної шкоди. Не передбачає таких наслідків і укладений між сторонами попередній договір від 22 червня 2009 року. Позивачем понесені і документально підтверджені судові витрати. Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому судовий збір в сумі 51 грн. 00 коп. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду* справ підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Виходячи з наведеного,

Outcome: partial