Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-04 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський, буд.27 від 13 червня 2008 року, недійсним, повернення оригінального примірника договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] 25.10.2003 року, скасування недійсних записів в Державному реєстрі прав власності, Державному реєстрі правочинів,. Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що [PERSON] є онуком позивача. В травні 2008 р. він при свідках попросив її укласти угоду, згідно з якою [PERSON] зобов'язується надавати їй допомогу різного характеру, утримувати її до кінця життя і поховати за свої кошти, а позивач в свою чергу передає відповідачеві у власність житловий будинок, розміщений за адресою: м. Херсон, пров. Цюрупинськнй,27, тобто попросив укласти з нею договір довічного утримання. 13 червня 2008 року між сторонами у справі був укладений договір, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Позивач заявляє, що вона юридично необізнана і тому не читала, що підписувала, а відповідач і нотаріус її про умови договору не повідомляли. Відповідач в свою чергу отримав право власності на зазначений житловий будинокта надвірні споруди. Пізніше позивач випадково дізналась, що відповідач її обманув і оформив не договір довічного утримання, а договір купівлі-продажу. Позивач вказує, що вона не мала намір дарувати жилий будинок та надвірні споруди. Відповідач разом з позивачем не проживає, приїздить до дому не більше двох-трьох разів на місяць. Майже весь час він з дружиною проживає за іншою адресою, тобто відповідач не мав наміру утримувати відповідачку, а просто шляхом обману заволодів її майном. Вважає, що договір купівлі-продажу оформлений всупереч її волевиявлення під впливом помилки, а тому просить суд визнати договір купівлі-продажу від 13 червня 2008 року, який було укладено між нею та відповідачем [PERSON] недійсним. Даний договір було складено під впливом помилки, тому необхідно зобов'язати Херсонське БТІ скасувати реєстрацію права власності на житловий будинок, який розташований за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський. бул.27. реєстраційний номер 10503 від 13.06.2008р. в книзі №56 , на ім'я [PERSON] та визнати за позивачем право власності на вказаний жилий будинок та надвірні споруди, який розташований за адресою м. Херсон, пров. Цюрупинський, буд.27 В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні з позовом не погодився, всі обставини помилки заперечував. Треті особи в судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Суд, вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач з відповідачем уклала договір купівлі-продажу житлового будинку, розміщеного за адресою: м. Херсон, пров. Цюрупинський, буд.27 вартістю 82833,00 грн., який був засвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] показали, що відповідач дійсно обіцяв допомагати позивачці матеріально та доглядати за нею, але після укладення договору будь-якої допомоги позивачу він не надавав та не доглядав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] під впливом помилки уклав договір купівлі-продажу з [PERSON], із-за її похилого віку та юридичної необізнаності. Ніяку матеріальну допомогу він позивачу не надавав та не доглядав її. Аналізуючи обставини справи, суд прийшов до висновку, що договір купівлі-продажу, укладений між позивачем та відповідачем, укладений під впливом обману. Як вбачається 4.1 ст.230 ЦК України, якщо одна із сторін правочину навмисне ввела другу сторону в оману щодо обставин справи, які мають істотне значення, такий правочин визнається судом недійсним. На підставі викладеного суд вважає за необхідне позов задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved