Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-03 00:00:00

ПАТ «ОТП Банк» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі, на задоволенні наполягала. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав, проти задоволення заперечував. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, проти задоволення заперечувала.. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,оцінивши зібрані по справі докази,суд встановив. 16.01.2008 року між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № ML-403/001/2008, згідно якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 153\~772 грн. 50 коп. строком до 10.01.2023 р.зі сплатою за користування кредитом фіксованої процентної ставки, розмір якої становить: 1,99 % річних, а відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Свої зобовязання за кредитним договором позивач виконав належним чином, що підтверджується кредитною заявкою від 16.01.2008 р., наданою та підписаною відповідачем, відповідно до якої кредитні кошти в сумі 153\~722 грн. 50 коп. були направлені на поточний рахунок відповідача [PERSON] №26204301785041 відкритий у позивача. Відповідно до п. 1.4, 1.5 кредитного договору сплата кредиту та відсотків за користування здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту. В забезпечення повернення кредиту 16.01.2008 р. між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON], [PERSON] був укладений договір іпотеки за реєстровим №1, який відповідно до п.1.1 договору іпотеки забезпечує вимоги банку, що випливають із зобовязань за кредитним договором № ML-403/001/2008 від 16.01.2008 р., укладеного між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON] Відповідно до п.3.1 предметом зазначеного договору іпотеки є квартира [ADDRESS], що належить [PERSON] та [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло. Відповідно до п.6 зазначеного іпотечного договору у випадку невиконання зобовязань за кредитним договором іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, у тому числі заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями , комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання боргового зобовязання, який зазначено у кредитному договорі, у наступних випадках:якщо у момент настання строку виконання зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки (пені, штрафних санкцій). Відповідно до п.6.3 іпотечного договору звернення стягнення здійснюється рішенням суду. Свої зобовязання за кредитним договором [PERSON] не виконує, порушує умов кредитного договору-не перераховує у встановлені строки чергові платежі в рахунок погашення заборгованості, яка станом на 27.04.2009 року становить 54\~043,98 доларів США, що еквівалентно 416\~138 грн. 64 коп., яка складається з заборгованості за кредитом в розмірі 41\~779,26 доларів США, що еквівалентно 321\~700 грн. 30 коп., заборгованості поточними відсотками в розмірі 487,90 доларів США, що еквівалентно 3765 грн. 83 коп. заборгованості за простроченим відсотками в розмірі 3043,79 доларів США, що еквівалентно 23\~437 грн. 18 коп., пені за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 8733,03 доларів США, що еквівалентно 67\~244 грн. 33 коп. Відповідно до ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини боргу, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону та умов договору, але відповідачі свої зобовязання відповідно до умов кредитного договору не виконують. Відповідно п.2 ст. 590 ЦК України банк набуває право звернення стягнення на предмет застави у випадку, якщо зобовязання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором. Згідно ст.. 589 ЦК України, ст.ст. 20,24 Закону України «Про заставу», ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п.6 іпотечного договору у разі не виконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмету застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, якщо інше не встановлено договором. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду, у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса. Реалізація предмета застави, на яке звертається стягнення за рішенням суду, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено законом або договором. З врахуванням викладеного і на підставі ст.ст. 526, 530, 543, 554, 589, 590, 610-612, 1050,1054 ЦК України, ст.ст. 24-26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача у повному обсязі, звернувши стягнення на заставлене майно-квартиру №76, будинку №79-а по проспекту Героїв Сталінграду в м.Миколаєві, що належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності. В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачів солідарно на користь позивача стягнути судові витрати у розмірі 1\~950 грн. 00 коп. (судовий збір у розмірі 1700 грн.00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 250 грн. 00 коп.)

Outcome: approved