Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

В листопаді 2008 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що 07 вересня 2004 року він придбав у [PERSON] 1/5 частину жилого будинку [ADDRESS], яка становить квартиру № 1, оформивши угоду купівлі-продажу в простій письмовій формі шляхом обміну розписками від 07.09.2004р. та 02.02.2005р. Відповідно до умов договору він оплатив відповідачу вартість частини будинку, а він передав йому технічну документацію на будинок, після чого він вселився у будинок. В теперішній час він має намір розпорядись належною йому частиною будинку, що не є можливим, оскільки угода купівлі-продажу будинку була укладена без нотаріального посвідчення. Крім того, йому стало відомо, що продавець будинку [PERSON] в свою чергу придбав спірну частину будинку у колишніх її власників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 14.01.1998р., оформленого біржовим контрактом № 1502 на Азовській універсальній товарній біржі. Просив визнати договори купівлі-продажу 1/5 частини будинку дійсними та визнати за ним право власності на спірну частину домоволодіння. В судовому засіданні позивач підтримав позов, просив визнати договори купівлі-продажу 1/5 частини будинку дійсними та визнати за ним право власності на спірну частину домоволодіння. Відповідачі [PERSON], [PERSON] [PERSON][PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились. Представник Азовської універсальної товарної біржі в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що 14 січня 1998 року між [PERSON], з однієї сторони, та [PERSON] [PERSON] [PERSON], [PERSON], з іншої сторони, було укладено угоду купівлі-продажу 1/5 частини жилого будинку [ADDRESS], яка становить квартиру № 1, оформлену на Азовській універсальній товарній біржі біржовим контрактом № 1502. Встановлено, що 07 вересня 2004 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено угоду купівлі-продажу 1/5 частини жилого будинку[ADDRESS], оформлену в простій письмовій формі шляхом обміну розписками від 07.09.2004р. та 02.02.2005р. Вказані угоди вимагали нотаріального посвідчення, однак нотаріальна форма при їх укладенні не була дотримана. В той же час покупцями були виконані всі умови угод в повному обсязі. Свідок [PERSON] пояснила, що була присутньою при укладенні угоди купівлі-продажу 1/5 частини будинку між її чоловіком [PERSON] та [PERSON] Умови угоди ними були виконані в повному обсязі. Згідно ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку нотаріальне засвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача, визнавши за ним право власності на спірну частину будинку.

Outcome: approved