Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-27 00:00:00

Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнала частково. Позивач та її представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд позов задовольнити. В ході судового засідання судом були досліджені наступні докази: копія договору купівлі-продажу квартири від 31.08.1990р. про купівлю [PERSON] квартири [ADDRESS], зареєстрованого в БТІ 26.09.1990р. за №7; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 09.02.2009р. про визнання договору дарування квартири [ADDRESS] Л.А. дійсним та визнання права власності на вказану квартиру; копію технічного паспорту на житловий будинок № 13 по вул. Радянській у м. Рені складений 15.06.2009р.; копія будинкової книги для прописки громадян, що мешкають [ADDRESS] по вул. Радянській; копія заяви [PERSON] № 5 від 23.03.2009р. до КП «Ренійське БТІ» про реєстрацію прав власності на нерухоме майно з відміткою про повернення документів 25.05.2009р.; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 23017811 від 15.06.2009р. про реєстрацію права власності на квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS] за [PERSON]; копія свідоцтва про смерть [PERSON] від 24.06.2009р. серія 1-ЖД № 189173; копія свідоцтва про смерть [PERSON] від 03.11.1995р. серія 1-ЖД № 065048; копія паспорту [PERSON] серії КК № 907409 виданий 19 березня 2002 р.; копія порядку користування житловим приміщенням від 05.08.2009р. з відмітками про ознайомлення [PERSON]; копія рішення Ренійського районного суду Одеської області від 01.12.2008р. про визнання договору купівліпродажу житлового будинку по вул. Островського, 4 в м. Рені дійсним та визнання права власності на будинок за [PERSON]; копія акту від 06.08.09р. про закриття та опечатування житлових кімнат у спірній квартирі; копія акту від 05.08.09р. про попередження про виселення; копія рішення сесії Ренійської міської ради №1221 від 02.04.2009р. про внесення змін в рішення сесії Ренійської міської ради №739 від 29.01.2008р.; копія договору від 13.02.2008р. про виконання проектно-вишукувальних робіт з розробки технічної документації зі складання державного акту на земельну ділянку: м.Рені, вул. Радянська,13; копія свідоцтва про одруження [PERSON] з [PERSON] від 08.04.62р. серії ІІ-УР №067465; копія свідоцтва про народження [PERSON]; копія довіреності серії ВМК № 090814 від 05 вересня 2009 р.; заява № 2738 від 08.04.2010 р.; заява № 1897 від 16.03.2010 р.; копія паспорту серії КК № 176743 [PERSON] виданий 09 березня 1999 р.; заява № 472 від 27.01.2010 р. із додатком; пояснення до позовної заяви від 16.10.2009 р.; заява № 1170 від 24.02.2010 р.; квитанції про сплату держмита та витрати на ІТЗ забезпечення розгляду справи. Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач [PERSON] звернулась до суду із позовними вимогами до [PERSON] про позбавлення права користування [ADDRESS], зняття з реєстрації та виселення її з самоправно зайнятої вищевказаної квартири, без надання іншого житла. В судовому засіданні представник позивача пояснила, що [ADDRESS] належить позивачу на праві приватної власності на підставі укладеного між [PERSON] та її вітчимом [PERSON] договору дарування, який був визнаній дійсним рішенням Ренійського районного суду від 09 лютого 2009 р. Після укладання договору дарування вищезазначеної квартири та визнання його судом дійсним, позивач дозволила своєму вітчиму, [PERSON], проживати у квартирі та не зніматися з реєстрації за цією адресою, за умови догляду за схоронністю майна. Оскільки її вітчим був хворобливою людиною, [PERSON] дозволила відповідачці знаходитися у квартирі разом з [PERSON] на праві тимчасово мешканця. У спірній квартирі відповідач мала проживати із [PERSON] без реєстрації за цією адресою. Право власності на вищевказану квартиру зареєстровано за № 23017811 від 15.06.2009р. за позивачем [PERSON] в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно Ренійським БТІ. Представник позивача вказав, що відповідач, [PERSON], має на праві приватної власності житловий буд. № 4 по вул. Островського у м. Рені де й має бути зареєстрована. Представник позивача пояснила, що відповідач скориставшись тим, що позивач не одразу змогла зареєструвати право власності на вищевказану квартиру у звязку із тім, що Ренійське БТІ тривалий час з технічних підстав не мало можливості видавати документі, необхідні для належного оформлення правочинів та передсмертним станом [PERSON], якій дуже хворів та помер 24.06.09р., [PERSON] 03.06.09р. без відома та згоди [PERSON], як власниці квартири, самостійно, безпідставно, протиправно зареєструвалась у [ADDRESS]. Після смерті [PERSON], позивач неодноразово зверталася до відповідача з вимогою виселитися зі спірної квартири, знятися з реєстраційного обліку за цією адресою та зареєструватися у своєму житловому будинку, але відповідач відмовлявся виконувати в добровільному порядку вимоги позивача у звязку з чим, [PERSON] вимушена була звернутися до суду. Відповідач [PERSON] визнала позовні вимоги частково та пояснила, що її не потрібна спірна квартира і вона визнає, що власником квартири є позивач та збирається переїхати до свого будинку, однак їй потрібен певний час та гроші для закінчення ремонту. З 2004р. [PERSON] знаходилася з померлим [PERSON] в зареєстрованому шлюбі, доглядала за ним коли він хворів, тому позивач повинна сплатити їй за це компенсацію у розмірі 60 тисяч гривень. На ці гроші відповідач сподівається закінчити ремонт у своєму будинку та виселиться зі спірної квартири. Документи на житловий будинок № 4 по вул. Островського у м. Рені, [PERSON] передала до БТІ для реєстрації права власності на нерухоме майно. Вивчивши матеріали справи та надані документи, заслухавши пояснення представника позивача, пояснення відповідача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню в повному обсязі. Ст. 55 Конституції України передбачає, що права і свободи громадянина захищаються судом, кожному гарантується право на оскарження в суді рішень дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Ст. 98 ЖК УРСР від 30.06.1983р. передбачає, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмови - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Згідно зі ст. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» для реєстрації місця проживання особи, вона повинна подати до відповідного органу письмову заяву встановленого зразка. Заява особи про реєстрацію за місцем проживання є єдиною підставою для реєстрації місця проживання особи. Зразок заяви про реєстрацію місця проживання в Україні затвердженого Постановою КМУ N 985 від 28 липня 2004 р. передбачає обовязкове зазначення підстави для реєстрації місця проживання заявника (ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди) або інші документи) та відмітку про згоду власника житла на реєстрацію і його особистий підпис. Згода власника житла на вселення інших осіб також передбачена ст.156 ЖК УРСР (в редакції 30.06.1983р.) Однак, власниця квартири - [PERSON], свої згоди на вселення та реєстрацію [PERSON] не давала та ніяких заяв з цього приводу не підписувала. Згідно зі ст. 316 - 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Стаття ст. 321 ЦК України встановлює, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до норм Цивільного та Житлового законодавства (ст.150 ЖКУ, ст.ст.316 319, 383 ЦКУ) особи, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Однак, відповідач незаконно, безпідставно проживає у квартирі позивачки, обмежуючи її право на користування та розпорядження житлом в той час, як самій [PERSON] на праві власності належить житловий будинок № 4 по вул. Островського у м. Рені тобто, вона забезпечена житлом.

Outcome: approved