Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-04 00:00:00

23.04.2010 року СТОВ "Оріон" в особі директора [PERSON] звернувся до суду з даним позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись у своїх вимогах на те, що між СТОВ "Оріон" та відповідачем 20.04.2010 року була домовленість про купівлю - продажу домоволодіння № 45 з надвірними будівлями, розташованого по вул. Чапаева в с. Кризьке Марківського району Луганської області на земельній ділянці площею 0,4551 га згідно державного акту на право приватної власності на землю 1У-ЛГ №005959. При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови договору купівлі- продажу, а саме щодо ціни, передачі домоволодіння у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачу під розписку 24500 грн., що підтверджується розпискою, а відповідач в свою чергу передав ключі від будинку. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України в разі виконання однією зі сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, та ухилення від нотаріального оформлення іншою стороною суд вправі визнати таку угоду дійсною. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі. Суд дослідивши матеріали справи, пояснення позивача, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав, - Згідно наявної у матеріалах справи розписки відповідача від 20.04.10, він дійсно отримав від позивача 24500 грн. за будинок \\а.с. 4\\. Згідно наявної у матеріалах справи копії технічного паспорту на житловий будинок по вул. Чапаева, 45 у с. Кризьке від 19.01.1989 р.\\а.с. 6-9\\, а також свідоцтва на право власності від 15.03.1991 р. виданим Марківським РБТІ вказаний будинок належав померлому [PERSON]. Згідно копії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок належить померлому [PERSON] /а.с. 10/ Згідно копії рішення Марківського районного суду від 07.04.2010 року /а.с. 11/ за відповідачем [PERSON] визнано право власності на даний будинок з земельною ділянкою у порядку спадщини за законом. У відповідності до вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає товар або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього грошову суму. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що між позивачем та відповідачами 20.04.2010р. мав місце правочин з купівлі-продажу вказаного житлового будинку з земельною ділянкою, а саме договір купівлі-продажу, укладений усно, який позивач виконав належним чином у повному обсязі. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом не встановлено, що визнання вказаного позову відповідачами суперечить закону, або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому визнання позову приймається судом. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК У країни при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, згідно ч.4 якої у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалюється рішення про задоволення позову. Понесені позивачем судові витрати у вигляді сплати судового збору та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи з відповідачів не стягуються, тому що з вимогами про це позивач не звертався.

Outcome: approved