Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-05 00:00:00

\~\~03 лютого 2010 року ПЖКГ «Червонодонецьке» звернулося до суду з позовом про стягнення\~з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі\~1150,77 грн. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідач\~проживає та зареєстрований в квартирі [ADDRESS]\~Позивач, як спеціалізоване підприємство,\~згідно угоди № 623 від 29 грудня 2000 року, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі\~і в будинку, в якому розташована квартира відповідача.\~\~ Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішенням Пятигірської сільської ради Харківської області № 1361- від 15 жовтня 2009 року, відповідно до якого тарифи на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій по [ADDRESS] складають 0,95 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Відповідач з квітня 2008 року не\~вносить\~плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в результаті чого станом на 01.02.2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. \~\~В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. \~\~Відповідач частково визнав позовні вимоги, посилаючись на високі тарифи на послуги. Крім того,\~з червня 2007 року його квартира обладнана індивідуальним опаленням, тому послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання його не стосуються. \~\~Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача,\~дослідивши\~матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає\~частковому задоволенню\~з наступних підстав. \~\~Відповідно до\~ст.11 ЦПК України\~суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~\~Згідно\~ст.60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За змістом\~ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:\~\~ комунальні послуги -\~( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо ); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно\~технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. \~\~Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] зареєстрований та проживає в квартирі, загальною площею 51,2 кв.м, за адресою: [ADDRESS], яка знаходиться на балансі ПЖКГ «Червонодонецьке». ( а.с.93-99). Факт реєстрації місця проживання у вказаній квартирі підтверджується довідкою, виданою ПЖКГ «Червонодонецьке»\~04 лютого 2010 року (а.с. 5). \~\~Підприємство житлово-комунального господарства «Червонодрнецьке», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів на підставі\~договору № 496 від 12 серпня 2003 року між ДК «Укргазвидобування» та Червонодонецькою селищною радою та рішення\~8 сесії 24 скликання Червонодонецької селищної ради\~від 16 липня 2003 року (а.с. 93-96). Відповідно до додатку № 1 до рішення 28 сесії 5 скликання від 13 березня\~2008 року № 737 -5 будинок, в якому розташована квартира відповідача, віднесений до\~п»ятиповерхових будинків, по якому надаються такі послуги: прибирання прибудинкової території; аварійно-диспетчерське обслуговування; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації; вивезення\~та утилізація сміття; поточне утримання будівель, покрівлі, димових каналів, під»їздів, сходових клітин, несучих та захисних\~конструкцій будинків; підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період (утеплення, скління вікон, ущільнення дверей, тощо); технічне обслуговування\~внутрішньобудинкових систем електропостачання, освітлення місць загального користування і підвалів; робота паспортного столу, розрахункового відділення. Вартість послуг складає 0,95 грн за 1 кв. м. загальної площі квартири. (а.с. 31, 103). Рішенням 57 сесії 5 скликання Червонодонецької селищної ради від 15 жовтня 2009 року\~№ 1361-5\~затверджено\~нові тарифи на послуги з утримання\~будинків, споруд та прибудинкової території\~та склали 1,44 грн за 1 кв. м. загальної площі ( а.с. 104-105).\~\~ Заборгованість відповідача згідно наданого позивачем розрахунку виникла за період з 01 квітня 2008 року по 01 лютого 2010 року та станом на 06 травня 2010 року складає 1150,77 (а.с.6).\~\~ Підприємством протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по обслуговуванню внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання та водовідведення та поточного ремонту,\~по підготовці\~будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, аварійно-диспетчерське обслуговування, освітлення місць загального користування і підвалів, вивіз та утилізація сміття,\~працював паспортний стіл та розрахунковий відділ. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання\~прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується відповідними відомостями, дефектними актами, актами\~виконаних робіт, актами профілактичного огляду\~(а.с.22-24,30,32-92). Відповідно до ч.2\~ст. 382 ЦК України\~власникам квартири у\~багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї\~квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку. \~\~Відповідно до\~ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. Оцінюючи викладене в сукупності, суд прийшов до висновку про\~часткове\~задоволення вимог позивач і зменшення\~розміру заборгованості,\~виходячи з наступного. Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що квартира відповідача з 06 червня 2007 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання\~(а.с.). Таким чином, послуги з технічного обслуговування\~внутрішньобудинкових систем теплопостачання, закріплених в Додатку № 2 до п.2.1.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, позивач не надавав відповідачу за період з\~квітня 2008 року по лютий 2010\~року, тому сума заборгованості зменшується на 76,97 грн, яка\~складається з тарифу\~за послуги на техобслуговування систем тепло, водопостачання та водовідведення 0,205 грн : 3 = 0,068 грн\\ кв.м. за\~22 місяці.\~\~ Крім того, як вбачається із\~додатку № 1\~до рішення\~Червонодонецької селищної ради від 15 жовтня 2009 року\~№ 1361-5 про затвердження тарифів з утримання будинків, споруд\~та прибудинковвох території, які знаходяться у житловому фонді власностітериторіальної громади селища [PERSON], п»ятиповерхові будинки 2003 року, в одному з яких проживає відповідач ([ADDRESS]),\~взагалі не зазначені (а.с. 28).\~\~ Таким чином, за період\~з 01 листопада 2009 року по 01 лютого 2010 року\~тариф за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в будинку відповідача\~не збільшувався і складав\~0,95 грн за 1\~кв.м., в зв»язку з чим\~зменшується сумазаборгованості ще на 80,69 грн. \~\~Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі\~993,11грн. Відповідно до\~ст.88 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати, повязані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн та судового збору\~в розмірі 51 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial