Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 квітня 2007 року він є власником цілого житлового будинку, який розташований за адресою: м.Житомир, вул. Болгарська, 6. На момент набуття права власності на вказане житло загальна плоша вищезазначеного житлового будинку складала під літ. А - 76,4 кв.м. У 2007 році ним була здійснена реконструкція належного йому будинку шляхом перебудови, в т.ч. розширення частини існуючих приміщень будинку та надбудови другого поверху, в зв"язку з чим загальна площа будинку була збільшена на 171,1 кв.м. Вказана реконструкція була здійснена на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка належить йому на праві власності та цільове призначення якої визначено: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд». Право власності на вказану земельну ділянку посвідчується державним актом від 28.12.2007 року. Однак в зв'язку з відсутністю технічної документації на реконструкцію власного житлового будинку він не може бути введений в експлуатацію інакше як через рішення суду. Враховуючи те, що вказану реконструкцію він здійснив на власній земельній ділянці та те, що вказана прибудова не порушує прав третіх осіб, оскільки він є єдиним власником цілого житлового будинку за вищевказаною адресою, вважає, що за ним може бути визнано право власності на новостворене нерухоме майна, яке станом на сьогоднішній день з врахуванням реконструкції будинку складається з першого поверху: погріб - площею 8,0 кв.м. /по плану 1-1/, коридора - площею 10,7 кв.м. /по плану 1-2/, гардеробу- площею 8,2 кв.м. /по плану 1-3/, кімнати - площею 19,2 кв.м. /по плану 1-4/, вітальні - площею 33,4 по плану 1-5/, кухні - площею 17,7 кв.м. /по плану 1-6/, туалету - площею 2,0 кв.м. /по плану 1-7/, ванни - площею 5,3 кв.м. /по плану 1-8/, сходової клітки - площею 7,0 кв.м. /по плану 1-8/; другого: поверху: коридору - площею 27,9 кв.м. /по плану 1-10/, кімнати - площею 33,7 кв.м. /по плану 1-11/, санвузла - площею 9,4 кв.м. /по плану 1- 12/, гардеробної - площею 10,5 кв.м. /по плану 1-13/, кімнати - площею 32,8 кв.м. /по плану 1-14/, /, гардеробної - площею 13,8 кв.м. /по плану 1-15/, санвузла - площею 7,9 кв.м. /по плану 1-16/. Загальна площа будинку складає 247,5 кв.м., житлова - 85,7 кв.м. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначені приміщення, а також право власності на новостворене нерухоме майно, а саме на вищезазначений будинок. В судовому засіданні позивач та його представник вимоги позову підтримали із вказаних підстав. Представник відповідача в судовому засіданні при постановленні рішення покладається на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу та дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про обгрунтованість позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 11 квітня 2007 року, який був укладений між [PERSON] та [PERSON], останній став власником цілого житлового будинку, який розташований за адресою: м.Житомир, вул. Болгарська, 6 і загальна площа якого складала під літ. А - 76,4 кв.м. У 2007 році позивачем була здійснена здійснена реконструкція належного йому будинку шляхом перебудови, в т.ч. розширення частини існуючих приміщень будинку та надбудови другого поверху, в зв"язку з чим площа будинку була збільшена на 171,1 кв.м. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка належить [PERSON] на праві власності та цільове призначення якої визначено: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд». Право власності на вказану земельну ділянку посвідчується державним актом серії ЯГ № 799717 від 28.12.2007 року. Відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі споруди та інше нерухоме майно. Оскільки реконструкція позивачем була здійснена на на належній йому земельній ділянці, вказана прибудова не порушує права третіх, позивач є єдиним власником цілого житлового будинку, за ним має бути визнано право власності на новостворене ним нерухоме майно. Згідно технічного паспорта на сьогодні вищевказаний житловий будинок з врахуванням реконструкції складається з першого поверху: погріб - площею 8,0 кв.м. по плануї-І/, коридора - площею 10,7 кв.м. /по плану 1- 2/, гардеробу- площею 8,2 кв.м. по плану 1-3/, кімнати - площею 19,2 кв.м. /по плану 1-4/, вітальні - площею 33,4 кв.м. /по плану 1-5/, кухні - площею 17,7 кв.м. /по плану 1-6/, туалету - площею 2,0 кв.м. /по плану 1-7/, ванни - площею 5,3 кв.м. /по плану 1-8/, сходової клітки - площею 7,0 кв.м. /по плану 1-8/; другого: поверху: коридору - площею 27,9 кв.м. /по плану 1-10/, кімнати - площею 33,7 кв.м. /по плану 1-11/, санвузла - площею 9,4 кв.м. /по плану 1- 12/, гардеробної - площею 10,5 кв.м. /по плану 1-13/, кімнати - площею 32,8 кв.м. /по плану 1-14/, /, гардеробної - площею 13,8 кв.м. /по плану 1-15/, санвузла - площею 7,9 кв.м. /по плану 1-16/. Загальна площа будинку складає 247,5 кв.м., житлова - 85,7 кв.м. За таких обставин, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved