Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 30.03.2009 року . В судовому засіданні позивачка в обґрунтування заявлених позовних вимог послалася на наступне. 15 вересня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» вона разом з відповідачами [PERSON], [PERSON]. [PERSON] уклали договір № 99-0271 купівлі-продажу нерухомого майна, 2-кімнатної квартири загальною площею 51,0 кв.м., розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.м.т. Чорноморське, [ADDRESS]. Нотаріально, як того вимагає ст. 675 ЦК України, вони договір купівлі-продажу вищевказаного житлового приміщення не посвідчили. 26 листопада 1999 року вона зареєструвала вказаний договір купівлі-продажу у Комінтернівському РБТІ, про що було зроблено запис у реєстраційну у книгу № 68 за реєстровим номером 158-326. Весь час вона вважала себе власником вищевказаної квартири і про те. що порушене її право не знала до теперішнього часу. З організаціями, що обслуговують будинок та надають житлово-комунальні послуги, в котрому знаходиться куплена нею квартира, вона уклала договори на надання житлово-комунальних послуг. З моменту купівлі даної квартири вона постійно сплачує житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку та прибудинкової території. За нею був зареєстрований лицьовий рахунок вказаної квартири № 1009. З таких підстав вона вимушена звернутися до суду. Всі умови договору купівлі-продажу, передбачені ст. 655 ЦК України вони виконали - вона сплатила відповідачці обумовлену договором купівлі-продажу суму грошей, а та передала їй нерухоме майно. Відповідачка в судове засідання не зявилася, хоча про дату та час розгляду справи були належним чином повідомлена. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд вважає, шо позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договорам, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на вказане житло від 18 серпня 1998 року, видане органом приватизації квартирно-експлуатаційною частиною Південного оперативного командування Комінтернівського району Одеської області, зареєстрованого в Комінтернівському РБТІ в книзі 68 пр., під номером 158. стор. 326, належала квартира за адресою: Одеська область. Комінтернівський район, с.м.т. Чорноморське, вул. Гвардійська. буд. № 45. кв. № 22. 15 вересня 1999 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» позивачка разом з відповідачами [PERSON], [PERSON], Єфі мовою [PERSON] уклали договір № 99-0271 купівлі-продажу нерухомого майна. 2-кімнатної квартири загальною площею 51,0 кв.м., розташованої за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.м.т. Чорноморське, вул. Гвардійська, буд. № 45. кв. № 22. Вказаний договір сторони зареєстрували на Одеській універсальній біржі «Витязь» у Журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості», реєстраційний номер 99- 0271 від 15 вересня 1999 року. 26 листопада 1999 року позивачка зареєструвала вказаний договір купівлі-продажу у Комінтернівському РБТІ, про що було зроблено запис у реєстраційну у книгу № 68 за реєстровим номером 158-326, та отримала технічний паспорт. За позивачкою також був зареєстрований особовий рахунок вказаної квартири за №1009. Всі істотні умови договору сторонами були виконані - позивачка сплатила відповідачам обумовлену суму грошей, а ті передали їй в володіння нерухомість. На підставі викладеного, ст. 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України,

Outcome: approved