Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

14.11.2008 р. [PERSON]звернулася до суду з позовом до [PERSON]про визнання права власності на самовільно збудовану мансарду «Ам», жилою площею 45,5 кв.м., вартістю 46196,00 грн. розташовану в частині будинку [ADDRESS], яка їй належить на праві власності. Позивачка в судовому засіданні підтримала позовні вимоги просила їх задовольнити. Пояснила, що є власником 58/100 частин жилого будинку [ADDRESS] загальною площею 28,5 кв.м. Підтвердженням права власності на зазначений будинок є договір купівлі-продажу 58/100 частин будинку від 23.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Коссе Л.М. 23.08.2006 року та зареєстрований в реєстрі за № 2634. Реєстрація права власності здійснена КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 31.08.2006 року, витяг №11695828, зареєстрований під №15772027, номер запису 68 в книзі №1. За власні кошти провела часткову реконструкцію належної на праві власності 58/100 частин будинку [ADDRESS]. Відповідач [PERSON]позов визнав, не заперечував проти його задоволення, просив розглядати справу без його участі. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.08.2006 року [PERSON]є власником 58/100 частин жилого будинку [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Коссе Л.М. 23.08.2006 року та зареєстрований в реєстрі за № 2634. Реєстрація права власності здійснена КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 31.08.2006 року, витяг №11695828, зареєстрований під №15772027, номер запису 68 в книзі №1. Власником 42/100 частин жилого будинку [ADDRESS] є [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 21.05.1979 року. Позивачка купила 58/100 частин будинку у [PERSON], яка мала право власності на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.1970 року. Між попередніми власниками спірного будинку склався фактичний порядок користування жилими приміщеннями у відповідності до своїх частин та земельною ділянкою, вхід до жилих приміщень власників відокремлений. Рішенням Московського районного суду м. Харкова за [PERSON]. визнано право власності на самовільно зведені до своєї частини будинку приміщення. За згодою співвласника [PERSON]. позивачка придбала частину будинку у [PERSON]. Позивачка свою частину будинку добудувала та привела у жилий стан, виготовила новий технічний паспорт і зареєструвала в бюро технічної інвентаризації. При будівництві позивачка замість горища на частині будинку, яка зведена попереднім власником , над приміщенням №2-6, переобладнала з підсобного в жиле-мансарду і зробила з неї жилу кімнату. Згідно до вимог ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її побудував, і не змінює розмірі часток співвласників у праві спільної часткової власності. Співвласник [PERSON]. зазначені обставини не оспорював. 22 серпня 2008 року позивачка та [PERSON]. уклали нотаріально посвідчену угоду про порядок володіння та користування жилими приміщеннями. В угоді сторони визначили приміщення, які належать їм на їхні частки в праві власності. Укладену угоду було зареєстровано в бюро технічної інвентаризації і виготовлено новий технічний паспорт. Наступного дня [PERSON]. продав належну йому частину 42/100 будинку з зазначенням конкретних приміщень, визначених угодою, які відносяться до його частини в праві власності [PERSON]. Позивачка з новим співвласником, який має намір подальшого будівництва будинку, вирішили відокремити адреси, приватизувати свою земельну ділянку і не залежати один від одного, припинивши право спільної часткової власності. Оформити документи вони не можуть, оскільки збудована мансарда значиться самовільною і це є перешкодою для оформлення документів. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. В силу статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім суб'єктам права власності: громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved