Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 10 грудня 2008 року між Демидівською сільською ради та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 120 кв. м., який належить Відповідачу на підставі накладної № 228 від 09 березня 2000 року та господарські будівлі та споруди загальною площею 89 кв. м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. За умовами договору сільська рада повинна сплатити вартість нерухомості у сумі 10000 (десять тисяч) грн., а відповідач передати йому товар. Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, посилаючись на відсутність коштів, необхідних для сплати при посвідченні договору у нотаріуса. На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 120 кв.м., господарських будівель і споруд загальною площею 89 кв. м., які знаходяться за адресою: вул. [ADDRESS], що був укладений 10.12.2008 року між Демидівською сільською радою Великолепетиського району Херсонської області та [PERSON] ; визнати за Демидівською сільською радою Великолепетиського району Херсонської області право комунальної власності на житловий будинок загальною площею 120 кв.м. та господарські будівлі і споруди загальною площею 89 кв. м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. У попередньому судовому засіданні представник позивач - [PERSON] . позов підтримав та пояснив, що умови договору були виконанні частково, прийнято предмет договору. Відповідач позов визнав і пояснив, що дійсно 10 грудня 2008 року між ним та Демидівською сільською був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Демидівка Великолепетиського району Херсонської області по вул. [ADDRESS] яку він отримав на підставі накладної № 228 від 09 березня 2000 року. Нотаріально договір не посвідчував в зв'язку з браком коштів. Згоден, щоб суд визнав договір дійсним та визнав за Позивачем право власності на житловий будинок. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладений у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. 10 грудня 2008 року між Демидівської сільською радою Великолепетиського району Херсонської області та [PERSON] . був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 120 кв.м. та господарськими будівлями та спорудами загальною площею 89 кв.м. розташованого за адресою: с. Демидівка Великолепетиського району Херсонської області, вул. [ADDRESS] , який дістався відповідачеві на підставі накладної № 228 від 09 березня 2000 року. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконано частково умови договору купівлі-продажу отримано предмет договору, що підтверджується Актом прийому-передачі від 10 грудня 2008 року. А також сторони домовились про порядок розрахування за придбане майно. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до уваги, що позивачем частково виконані умови договору, що підтверджується актом прийому передачі від 10 грудня 2008 року (а.с.), а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визнати за Демидівською сільською радою Великолепетиського району Херсонської області право власності на вказаний житловий будинок. На підставі ст.ст. 220, 638, 655, 657 ЦК України,

Outcome: approved