Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-22 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до Регіонального відділення фонду державного майна України по Рівненській області , Сарненської міської ради , просять визнати за ними право спільної часткової власності на займані ними квартири в будинку № 13 по вул.. Привокзальній в м. Сарни Рівненської області в порядку приватизації державного житлового фонду . У вказаному будинку , який належав ВАТ « Сарненський комбінат хлібопродуктів» проживають з 1997-1999 років . Відповідно до Закону України « Про приватизацію Державного житлового фонду» мають право на безоплатну передачу у власність займаного житла , так як постійно проживають у квартирах і участі у приватизації іншого житла не приймали . Звернення до суду пояснили тим , що регіональним відділенням фонду державного майна в приватизації займаних квартир їм було відмовлено на тій підставі, що житловий будинок по вул.. Привокзальній, 13 в м. Сарни під час приватизації ВАТ « Сарненський КХП» не увійшов в статутний фонд товариства і обліковується в Реєстрі об»єктів державної власності і що приватизація квартир можлива лише після передачі житлового будинку у власність територіальної громади м. Сарни. Підтримавши позовні вимоги в суді позивачі [PERSON] Н,І., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] пояснили , що маючи право на приватизацію квартир , в якій вони та їх родини проживають тривалий час , звернулись до регіонального відділення фонду держмайна України по Рівненській області з відповідними заявами , однак питання приватизації житла не було вирішено , тому змушені були звернутись до суду за захистом своїх прав. Від позивачів [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] , [PERSON], [PERSON], надійшли заяви , якими позивачі підтримують позовні вимоги , просять справу розглядати у їх відсутність , позовні вимоги задоволити . Від регіонального відділення фонду державного майна України по Рівненській області надійшло заперечення на позов № 10-07-00998 від 23. 04. 2010 року яким відповідач не визнаючи позовних вимог просить в задоволенні позову , заявленого до регіонального відділення фонду державного майна України по Рівненській області відмовити на тій підставі, що відповідно до Положення про регіональне відділення , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15. 06. 1994року № 412 , до основних завдань відділення належить здійснення повноважень власника щодо майна , яке приватизується , відповідно до прийнятих ним рішень . До компетенції регіонального відділення не входить повноваження здійснювати приватизацію житлового фонду . Крім того відповідач звертає увагу на те , що мешканці спірного житлового будинку за свій рахунок здійснювали утримання будинку , його ремонт , вчиняли добудови, які відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України є власністю співвласників і тому визнання права власності на даний об»єкт не може бути приватизацією державного житлового фонду . Від Сарненської міської ради надійшла заява № 02/16-239 від 09. 03. 2010 року якою відповідач просить справу слухати у відсутність представника міської ради , не заперечує проти визнання права власності на житло за позивачами відповідно до Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду», звільнити міськраду від сплати державного мита . Вислухавши пояснення позивачів , дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку , що позов обґрунтований і підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено , що будинок № 13 по вул.. Привокзальній в м. Сарни Рівненської області не увійшов до переліку нерухомого майна , яке було передане до статутного фонду ВАТ « Сарненський КХП» при приватизації. Як вбачається з листа регіонального відділення фонду державного майна по Рівненській області № 18-04-00182 від 30. 01. 2010 року житловий будинок за вказаною адресою обліковується в Реєстрі об»єктів державної власності . У даному будинку , який складається з п»яти квартир , понад десять років проживають позивачі , які відповідно до ст.. 8 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду « мають право на переплачу їм в спільну сумісну або часткову власність займаних квартир . Пунктом 6 Положення про порядок передачі квартир ( будинків ) у власність громадян , затвердженого наказом Держкомітету України по житлово - комунальному господарству 15. 09. 1992 року № 56 , передача житла у власність громадян здійснюється безоплатно , виходячи з розрахунку санітарної норми 21 м. кв. загальної площі на наймача і кожного члена сім»ї та додатково 10 м. кв. на сім»ю . Позивачі не можуть реалізувати гарантоване законом право на безоплатну передачу їм у власність квартири ( приватизацію ) через відсутність реєстрації права власності на будинок по вул.. Привокзальній , 13 в м. Сарни в органах ОБТІ . Судом встановлено , що позивачами дійсно зайняті квартири у вказаному будинку відповідно до технічного паспорта на вказаний будинок , який рахується за Регіональним відділенням фонду державного мана України по Рівненській області . Позивачами надані докази того , що вони проживають у займаних квартирах понад десять років . Тому суд приходить до висновку , що право власності на квартири позивачі можуть набути відповідно до ст.. 328 ЦК України , яка передбачає набуття права власності на підставах , що не заборонені законом , або незаконність набуття такого права не встановлена судом . На підставі наведеного , ст. ст.328 ЦК України, Законом України « Про приватизацію державного житлового фонду «, постановою Пленуму Верховного Суду України « Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності» ,

Outcome: approved