Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-05 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на земельну ділянку, вказуючи на те, що на 29.04.2005 року вона придбала у [PERSON] незавершений будівництвом жилий будинок готовністю 65% за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222. В договорі купівлі-продажу було вказано, що будинок знаходиться на земельній ділянці Маріупольської міської ради, однак вказані відомості не відповідають дійсності, оскільки 05.09.1992 року рішенням виконкому Приморської районної ради народних депутатів №190 [PERSON] в приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд була надана земельна ділянка №222 в МР «Бригантина» площею 573,5 кв.м. На підставі біржового контракту №324 від 10.02.1995 року [PERSON] з дозволу Приморського виконкому №194/6 від 26.10.1994 року продав [PERSON] недобудований жилий будинок за вказаною адресою. В подальшому вказаний будинок придбала вона. Вважає, що при придбанні будинку разом з правом власності на будинок до [PERSON], а потім і до неї в силу закону перейшло і право власності на земельну ділянку, яка виділялась [PERSON] для будівництва житлового будинку. Прохала визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 573,5 кв.м. за адресою: м. Маріуполь, ЖМР «Бригантина», вул. Червонофлотська, 222. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] підтримав позовні вимоги та прохав їх задовольнити. Представник відповідача Маріупольської міської ради до суду не зявився однак у письмових запереченнях прохав відмовити у задоволенні позову. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у письмових заявах не заперечували проти задоволення позову, прохали розглянути справу без їх участі. Прокурор Сліпченко Н.В. заперечувала проти задоволення позову. Суд, вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Згідно з п. а, б ч.1 ст. 12 Земельного кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження землями територіальних громад та передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до земельного кодексу. Відповідно з ч.1 Ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених земельним кодексом або за результатами аукціону. Як передбачено ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з Ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Аналізуючи наведені норми суд приходить до висновку, що необхідною умовою для набуття права власності на земельну ділянку, яка знаходиться в комунальній або державні власності є відповідне рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, крім того право власності на земельну ділянку виникає після встановлення меж земельної ділянки в натурі та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку. Судом встановлено та не заперечується сторонами, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222. Відповідно з листом управління держкомзему у м. Маріуполі №2010/13 від 04.01.2010 року за відомостями державного земельного кадастру правовстановлюючи документі на земельну ділянку за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222 відсутні. Згідно з довідкою архівного відділу Маріупольської міської ради №01-537 від 30.12.2009 року рішення про надання у власність [PERSON], [PERSON] земельної ділянки за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222 відсутні. За наведених підстав, враховуючи, що Маріупольської міською радою не приймалось рішення про надання у власність [PERSON], земельної ділянки за адресою: м. Маріуполь, вул. Червонофлотська, 222, суд приходить до висновку, що [PERSON] не набула у власність вказану ділянку і тому у задоволені позову слід відмовити.

Outcome: dismissed