Jurisdiction: civil
Date: 2009-10-22 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що сторони фактично істотні умови договору купівлі-продажу нерухомого майна виконали, але в силу об`єктивних обставин позбавлені можливості нотаріально посвідчити дану угоду. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився, надіславши заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю, в силу незалежних від нього обставин не зможе бути присутнім при розгляді справи та просить суд розглянути без його присутності. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, заперечень не мав ніяких. Представник Гребінківської ДНК в судове засідання не з`явилася надіславши заяву, в якій вказала, що проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути без її участі. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає, що рішення у справі з можливо постановити у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦІІК України при визнанні позову ухвалюється рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~На підставі наявних у справі матеріалів судом з`ясовано, що [INFO] в м. Гребінка Полтавської області померла [PERSON] (мати відповідача), що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 17.12.2001 року Гребінківським відділом РАЦС Полтавської області (актовий запис №200). \~ \~ \~ \~На момент смерті вона мала у власності житловий будинок з допоміжними господарським побудовами, який розташований в [ADDRESS] , що підтверджується записом в домовій книзі, технічним паспортом на житловий будинок приватного житлового фонду та довідкою № 385 від 11.03.2004 року виконавчого комітету міської ради м. Гребінка Полтавської області. \~ \~ \~ \~Згідно договору дарування від 25.12.1982 року, зареєстрованого державним нотаріусом Гребінківської ДНК за № 2145, єдиним спадкодавцем на спадкове майно померлої [PERSON] являється її дочка, [PERSON] . \~ \~ \~ \~06.08.2003 року позивач купив у [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] на підставі доручення, виданого 22.04.2002 року нотаріусом м. Моздока, РСО Аланія, житловий будинок з допоміжними господарським побудовами, який розташований в [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Фактично угода купівлі-продажу житлового будинку відбулася. Позивач повністю сплатив продавцю кошти в розмірі 1\~200 (одна тисяча двісті) доларів США, що підтверджується розпискою [PERSON] , та користується будинком по даний час. \~ \~ \~ \~На даний час постало питання про оформлення документів на зазначений будинок, але проводити реєстрацію угоди в нотаріальній конторі позивачу відмовили, посилаючись на те, що вона є недійсною, оскільки не була дотримана встановлена ст. 657 ЦПК України нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна. Сторони по справі всі умови договору купівлі-продажу виконали: відповідач знялася з реєстрації в зазначеному житловому будинку, звільнивши приміщення та передавши його у власність позивачу з відповідною технічною документацією, а позивач сплатив обумовлену вартість за жилий будинок з надвірними господарчими побудовами, таким чином, суд вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для визнання даної угоди, що відповідає справжній волі як позивача, так і відповідача, недійсною, судом не виявлено. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~Оскільки сторони виконали всі істотні умови угоди, укладеної 06.08.2003 року, на підставі якої позивач отримав у власність житловий будинок [ADDRESS] , то він набув право власності на цей будинок на підставі укладеної угоди, що прямо не заборонено законом. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved