Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно збудований ним житловий будинок з прибудовами , який розташований на відведеній йому у встановленому законом порядку земельній ділянці за адресою: м. Запоріжжя вул. Бородінська, 80, в якому зазначив , що він є власником 6/25 частки житлового будинку № 80, по вул. Бородінській м. Запоріжжя, згідно договору купівлі-продажу від 08.10.1974 року, зареєстрованого нотаріусом другої Запорізької державної нотаріальної контори [PERSON], за реєстровим № 7782 про право особистої власності на житловий будинок. Разом із часткою зазначеного будинку в його користування перейшла відповідна частина земельної ділянки, на якій він згодом самовільно збудував окремий житловий будинок. Рішенням Запорізької міської ради народних депутатів № 268/105 від 30.06.1994 року за його заявою про виділення його будинку в окреме домоволодіння було вирішено: «1.Розділити земельну ділянку по вул. Бородінській, 80 на два окремі домоволодіння по фактичному користуванню, за взаємною згодою спів- володільців: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 2.Встановити норму земельної ділянки гр. [PERSON] по вул. Бородінській, 80-а площею 721,8 м2. 3.Затвердити межі земельної ділянки згідно з планом, що додається. 4.Визнати право власності на житловий будинок по вул. Бородінскій, 80а за гр. [PERSON] на підставі висновків № 125 від 14.02.1994 року головного управління архітектури та містобудування. 5.Доручити управлінню земельних ресурсів міста, видати [PERSON] на право постійного користування земельною площею 721,8 м2 по вул. Бородінській, 80а громодянину [PERSON]. 6.Доручити управлінню житлового господарства міськвиконкому видати свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований по вул. Бородінській, 80-а гр. [PERSON]. 7.Зобов'язати гр. [PERSON] переобладнати житлові кімнати 2-1 та 2-2 будинку літ. А у господарське приміщення. 8.Зобовязати гр. [PERSON] та [PERSON] подати заяву та відповідні документи у міськвиконком на проведення інвентаризації присадибної ділянки та визначення норми на землю згідно ст. 67 Земельного Кодексу України та земельної реформ, що проводиться. 9.Доручити начальнику бюро технічної інвентаризації [PERSON] зареєструвати житловий будинок гр. [PERSON] та внести зміни в інвентарну справу по вул. Бородінській, 80 згідно данного рішення». Згідно державного акту на право постійного користування землею №1033 від 19.12.1994 року, йому для обслуговування житлового будинку та господарських будівель виділена у постійне користування земельна ділянка площею 0,07218 га по вул. Бородінській, 80-а у м. Запоріжжя. Згідно даних технічного паспорту по результатам інвентаризації станом на 13.11.2009 року на земельній ділянці наданій йому у постійне користування розташовані: житловий будинок літ. Е до складу якого входить: житлова прибудова літ. Е1, житлова прибудова літ. Е2 , прибудова літ. е, тамбур літ е1, сарай літ Л, сарай літ. У; душ літ."Ч, вбиральня літ. Ц, сарай літ.Ю, сарай літ. К, гараж літ. Ж, навіс літ. Ш, гараж літ.Щ, вказані споруди до сьогодні є самочинними про що відображено у технічному паспорті на будинок. Всі зазначені будівлі та споруди були самочинно збудовані ним на законно відведеній йому в постійне користування земельній ділянці. На початку 2010 року він на виконання рішення Запорізької міської ради № 268/105 від 30.06.1994 року почав процедуру узаконювання самочинно побудованих ним будинку та господарських споруд, у звязку з чим звернувся до ОП «ЗМБТІ» з питанням щодо реєстрації його права власності на збудований ним окреме домоволодіння, розташоване на земельній ділянці по вул. Бородінській, 80 у м. Запоріжжя. Однак, як з'ясувалося під час звернення, він не може цього зробити з причини значного терміну, який сплив з моменту винесення рішення Запорізької міської ради № 268/105 від 30.06.1994 року до моменту звернення позивача за реєстрацією права власності на збудоване ним домоволодіння. Збудовані ним житловий будинок та господарські споруди на відведеній йому земельній ділянці є самочинними і є невід'ємною частиною його частки будинку, так як необхідні для нормального життя. На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно самовільно збудоване ним на земельній ділянці по вул. Бородінській, 80 в м. Запоріжжя, а саме: на житловий будинок літ. Е загальною площею 54,2 м2, та житловою площею 39,4 м2 до складу якого входить: житлова прибудова літ. Е1 розміром 4,20 ? 3,93 м, житлова прибудова літ. Е2 розміром 4,10 ? 2,55 м , прибудова літ. е розміром 6,40 ? 2,41 м , тамбур літ е1 розміром 1,25 ? 2,31 м , сарай літ Л розміром 2,93 ? 4,31 м, сарай літ. У розміром 1,80 ? 3,25 м; душ літ."Ч, вбиральня літ. Ц, сарай літ.Ю, сарай літ. К, гараж літ. Ж, навіс літ. Ш, гараж літ.Щ. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та прохав суд задовольнити позов. Представник Запорізької міської Ради проти задоволення позову не заперечував. Представник ОП ЗМБТІ у судове засідання не зявився, про день та час повідомлений належним чином, ніяких доказів або заперечень суду не надав. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно з договором купівлі-продажу від 08.10.1974 року, зареєстрованого нотаріусом другої Запорізької державної нотаріальної контори [PERSON], за реєстровим № 7782 про право власності на житловий будинок 6/25 частини житлового будинку № 80 по вул. Бородінській в м. Запоріжжя належить [PERSON], що також підтверджено копією технічного паспорту на житловий будинок та планом земельної ділянки. У період з 1977 року по 1982 роки на земельній ділянці, яка була передана позивачу для обслуговування придбаної ним частки будинку № 80 по вул. Бородінській в м. Запоріжжі, останній самовільно збудував житловий будинок літ. Е загальною площею 54.2 м2, та житловою площею 39,4 м2 до складу якого входить: житлова прибудова літ. Е1 розміром 4,20 ? 3,93 м, житлова прибудова літ. Е2 розміром 4,10 ? 2,55 м , прибудова літ. е розміром 6,40 ? 2,41 м , тамбур літ е1 розміром 1,25 ? 2,31 м , сарай літ Л розміром 2,93 ? 4,31 м, сарай літ. У розміром 1,80 ? 3,25 м; душ літ."Ч, вбиральня літ. Ц, сарай літ.Ю, сарай літ. К, гараж літ. Ж, навіс літ. Ш, гараж літ.Щ Рішенням Запорізької міської ради №268/105 від 30.06.1994 року «Про розподіл земельної ділянки по вул. Бородінській, 80 на два окремі домоволодіння та встановлення норми землекористування по вул. Бородінській, 80 «а» вирішено розділити земельну ділянку по вул. Бородінській, 80 на два окремі домоволодіння та визнати за позивачем право власності на збудований ним житловий будинок. Згідно розписок, долучених до вказаного рішення Запорізької міської ради №268/105 від 30.06.1994 року будь-які претензії з боку сусідів до позивача щодо фактично існуючих меж земельної ділянки та виділення збудованого ним будинку в окреме домоволодіння відсутні. Відповідно до державного акта на право постійного користування землею №1033 від 19.12.1994 року, позивачу для обслуговування житлового будинку та господарських будівель виділена у постійне користування земельна ділянка площею 0,07218 га по вул. Бородінській, 80 «а» у м. Запоріжжя. Таким чином, враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд вважає необхідним позовні вимоги [PERSON] задовольнити у повному обсязі, як такі, що є обґрунтованими та законними.

Outcome: approved