Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-26 00:00:00

24.10.2008 року [PERSON]. звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]., [PERSON]. про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] в м. Южноукраїнську Миколаївської області, яка належала відповідачам на праві приватної власності та про визнання за нею права власності на придбану квартиру. В судовому засіданні позивачка [PERSON]. повністю підтримала свої позовні вимоги та пояснила суду, що 18.09.1998 року вона та відповідачі [PERSON], який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї [PERSON]., [PERSON]. та неповнолітньої [PERSON] уклали договір №68 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] м. Южноукраїнську, який був зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» Миколаївської області за №68. На даний час в неї виникла необхідність реалізувати своє право власності щодо отриманої за договором квартири, але оскільки договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, зробити цього не може. Незважаючи на те, що обидві сторони повністю виконали всі умови договору, відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду. Просить суд, визнати дійсним, укладений 18.09.1998 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON] договір №68 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] м. Южноукраїнська Миколаївської області, зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» Миколаївської області. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. в судове засідання не з'явилися, надавши суду нотаріально посвідчені заяви, в яких просять розглядати справу в їх відсутність, з пред'явленим [PERSON]. позовом згодні, ніяких претензій з приводу відбувшогося між ними договору купівлі-продажу не мають. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 18.09.1998 року між [PERSON]. та [PERSON], який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї [PERSON]., [PERSON]., [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири [ADDRESS] в м. Южноукраїнську Миколаївської області, що належала на праві приватної власності відповідачам, який був зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» Миколаївської області за №68. Як [PERSON]. так і відповідачі умови договору виконали повністю, що підтверджується договором №68 купівлі-продажу нерухомого майна від 18.09.1998 року, зареєстрованим Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» Миколаївської області, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки [PERSON]. та [PERSON], [PERSON], [PERSON]. повністю виконали умови договору купівлі-продажу квартири, але відповідачі ухиляються від його нотаріальної реєстрації, порушене право позивачки на реалізацію свого права власності щодо отриманої за договором квартири, підлягає судовому захисту шляхом задоволення її позову.

Outcome: approved