Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за нею право власності на 2/3 частини жилого будинку з надвірними будівлями по вул. Тяньшанській, б. 17-А в м. Харкові в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30.09.2007 року, а також визнати за нею право власності на жилу мансарду літ. «Ам», літню кухню літ. «Д», що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а. В обґрунтування свого позову [PERSON] посилається на те, що жилий будинок літ. «А-1», жила прибудова літ. «А1-1» з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а належить [PERSON]. В 2001-2002 р. нею за власні кошти, зі згоди власника жилого будинку [PERSON], для потреб її родини побудовано мансарду літ. «Ам», яка складається з кухні літ. 1-7, площею 18,70 кв.м., ванної кімнати літ. 1-8, площею 2,50 кв.м., коридору літ. 1-9, площею 3,70 кв.м., жилої кімнати літ. 1-10, площею 16,10 кв.м., жилої кімнати літ. 1-11, площею 22, 30 кв.м., жилої кімнати літ. 1-13, площею 11,80 кв.м.. Зазначена мансарда відповідає будівельним, санітарно-епідеміологічним, протипожежним нормам та правилам. 30 вересня 2007 року [PERSON] помер. Спадщину після смерті батька прийняли його діти вона та відповідач [PERSON], їх мати та дружина померлого [PERSON] - [PERSON] від спадщини відмовилася на її користь. Під час розгляду справи [PERSON] уточнила свої позовні вимоги та просила визнати за нею право власності : на 2/3 частини жилого будинку з надвірними будівлями по вул. Тяньшанській, б. 17-А в м. Харкові в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30.09.2007 року, а також визнати за нею право власності на 1/2 частину самовільно побудованих та реконструйованих приміщень: жилої мансарди літ. «Ам». а саме: приміщення літ. 1-7- 1-13, літню кухню літ. «Д», гараж літ. «В», а також приміщення першого поверху жилого будинку літ. «А-1», а саме прибудови приміщення 11, приміщення літ. 1-12, приміщення літ. 1-2, площею 10,5 кв.м., а1, а3, частину А1-1, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а в порядку забудови; 1/ 2 частину земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30.09.2007 року; визначити порядок користування жилими приміщеннями будинку літ. «А-1», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а та виділити їй у користування приміщення жилої мансарди літ. «Ам», а саме: літ. 1-7, площею 18,7 кв.м., літ. 1-8, площею 2,5 кв.м., літ. 1-9, площею 3,7 кв.м., літ. 1-10, площею 16,1 кв.м., літ. 1-11, площею 22,3 кв.м., літ. 1-13, площею 11,8 кв.м.; визначити порядок користування надвірними будівлями - літньою кухнею літ. «Д», що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а та виділити їй в користування земельну ділянку площею 292 кв.м., зі сторони домоволодіння по вул.. Тяньшанській, 19 та вул.. Тяньшанській, 21 в м.Харкові. У судове засідання сторони надали мирову угоду, відповідно до якої [PERSON] визнає право власності відповідача [PERSON] на ? частини жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, а також на ? частини земельної ділянки площею 0,0651 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30 вересня 2007 року . [PERSON] визнає право власності відповідача [PERSON] на ? частину самовільно побудованих та реконструйованих приміщень - жилу мансарду літ. «Ам», а саме: приміщень літ. 1-7 - 1-13 , літню кухню літ. «Д», гараж літ. «В», а також приміщення першого поверху жилого будинку літ. «А-1», а саме прибудови приміщення 11, реконструйованого приміщення літ. 1-12, приміщення літ. 1-2, площею 5,5 кв.м., а1,а3, частину А1-1, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська. 17-а. [PERSON] згодна визначити порядок користування жилими приміщеннями будинку літ. «А-1», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування жилими приміщеннями, виділивши їй в користування приміщення жилої мансарди літ. «Ам», а саме: літ. 1-7, площею 18,7 кв.м., літ. 1-8, площею 2,5 кв.м., літ. 1-9, площею 3,7 кв.м., літ. 1-10, площею 16,1 кв.м., літ. 1-11, площею 22,3 кв.м., літ. 1-13, площею 11,8 кв.м., а [PERSON] виділити в користування приміщення першого поверху, а саме: літ. 1-2, площею 10, 5 кв.м.,літ. 1-3, площею 10,9 кв.м., літ. 1-4, площею 21.3 кв.м., літ. 1-5, площею 9,1 кв.м., літ. 1-6, площею 5,6 кв.м., літ. 1-12, площею 4,9 кв.м., приміщення 11, площею 13,3 кв.м.. [PERSON] згодна визначити порядок користування надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування та виділити їй в користування надвірні будівлі: літню кухню літ. «Д», сходи літ. а2, [PERSON] виділити в користування гараж літ. «В», сарай літ «Б», в сумісному користуванні залишити льох літ. «Е». [PERSON] згодна визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування земельною ділянкою та виділити їй в користування земельну ділянку площею 292 кв.м., яка знаходиться між домоволодіннями №19 та №21 по вул. Тяньшанській в м.Харкові, [PERSON] виділити- земельну ділянку площею 351 кв.м., яка знаходиться між домоволодіннями №17 та №19 по вул. Тяньшанській в м.Харкові. [PERSON] також визнає право власності [PERSON] на ? частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, а також на ? частину земельної ділянки площею 0,0651 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30.09.2007 року; а також визнає право власності [PERSON] на ? частину самовільно побудованих та реконструйованих приміщень - жилу мансарду літ. «Ам», а саме: приміщення літ. 1-7 - 1-13 , літню кухню літ. «Д», гараж літ. «В», а також приміщення першого поверху жилого будинку літ. «А-1», а саме прибудови приміщення 11, реконструйованого приміщення літ. 1-12, приміщення літ. 1-2, площею 5,5 кв.м., а1,аЗ, частину А1 -1, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а. [PERSON] не заперечує проти зазначеного вище порядку користування жилими приміщеннями, надвірними будівлями, земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування ними. [PERSON], [PERSON] зобов'язалися утримувати жилий будинок та комунікації / газопровод. водопровод , каналізацію, електрообладнання/, а також прилади обліку газу, води, електропроводку, вентиляційні канали у технічно справному стані, своєчасно ліквідувати несправності, підтримувати плюсову температуру в будинку. [PERSON] та [PERSON] не заперечують проти розділу рахунків та встановлення окремих приладів обліку, а саме приладів обліку газу, електроенергії та поділу витрат з їх установки у рівних частках. [PERSON] та [PERSON] зобов'язалися сумісно, у строк до 23.03.2012 року перенести сходи на другий поверх до мансарди, приміщення літ. «Ам» , на сторону земельної ділянки площею 292 кв.м., яка згідно з мировою угодою знаходиться у користуванні [PERSON], а також вхід в приміщення літньої кухні літ. «Д». Позивач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] просили на підставі мирової угоди ухвалити рішення суду. Відповідач [PERSON] звернувся до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON], третя особа [PERSON], в якому просив визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул.. Тяньшанська, 17-А з надвірними будівлями та спорудами: літ. А-1, перший поверх, приміщення 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6, 1-12 та П веранда, літ. «В» гараж, літ. «Б» сарай, літ. «Е» льох, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 30.09.2007 року; визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0, 0651 га, розташованої за адресою : м. Харків, вул.. Тяньшанська, 17-а, після смерті [PERSON], померлого 30.09.2007 року. В обґрунтування свого зустрічного позову [PERSON] посилався на те, що 30.09.2007 року помер його батько [PERSON]. До складу спадщини, що відкрилася після смерті його батька входить: житловий будинок с надвірними будівлями за адресою: м. Харків, вул.. Тяньшанська, 17-а, земельна ділянка, площею 0,0651 га, що розташована за тією ж адресою. Спадкоємцями першої черги після його смерті є він, його мати [PERSON] та сестра [PERSON], які спадщину прийняли. [PERSON] протягом 6-ти місячного строку відмовилася від своєї частки у спадщині на користь [PERSON]. Потім зі слів матері йому стало відомо, що вона не мала бажання відмовлятися від власної долі у спадщині, підписала у нотаріуса документи, не розуміючи суті вчиненого правочину, під впливом помилки через введення в оману. Йому відомо, що [PERSON] зверталася до суду з позовом до [PERSON] про визнання правочину, пов'язаного з відмовою від права на спадщину недійсним. [PERSON] завжди мала та має на цей час бажання про розподіл спадщини серед дітей у рівних частках. Протягом розгляду справи [PERSON] уточнив свої позовні вимоги та просив визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку , що знаходиться за адресою : м.Харків, вул.. Тяньшанська, 17-а з надвірними будівлями та спорудами літ. А-1, перший поверх, приміщення 1-2,1-3,1-4,1-5,1-6, 1-12 та П веранда, літ. «В» гараж, літ. «Б» сарай, літ. «Е» льох, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 30.09.2007 року; визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки, загальною площею 0, 0651 га, розташованої за адресою : м. Харків, вул.. Тяньшанська, 17-а, після смерті [PERSON], померлого 30.09.2007 року; визнати за ним право власності на ? частину самовільно збудованих приміщень та надвірних будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Харків, вул.. Тяньшанська, 17-а, зокрема: житлову мансарду «Ам», яка складається з кухні літ. 1-7, площею 18,70 кв.м., ванної кімнати діт.1-8, площею 2,50 кв.м., коридору літ. 1-9, площею 3,7 кв.м., жилої кімнати 1-10, площею 16,10 кв.м., жилої кімнати літ.1-11, площею 22,30 кв.м., жилої кімнати 1-13, площею 11,80 кв.м., літню кухню літ. «Д», площею 34,2 кв.м., гараж літ. «В», площею 17,3 кв.м., а також частину приміщень першого поверху, зокрема літ. «а-3», «а-1», «А-1-1», «1-12», «1-2». У судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] просили на підставі мирової угоди, яку укладено 23.03.2010 року між [PERSON] та [PERSON], ухвалити рішення суду. Треті особи представник виконавчого комітету Комінтернівської районної в м.Харкові ради та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а зареєстрований на праві власності на ім'я [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 01.06.1979 року, виданого ВК Комінтернівської районної ради народних депутатів трудящих м.Харкова / а.с.12-14/. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Харківським міським управлінням земельних ресурсів 30.03.2005 року, [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0651 га за адресою : м.Харків, вул.. Тяньшанська, 17-а / а.с. 42-47/. 30 вересня 2007 року [PERSON] помер / а.с.11/. Після його смерті залишилася спадщина у вигляді жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Тяньшанська, 17-а та земельна ділянка площею, 0651 га, що розташована за адресою: м.Харків, вул. Тяньшанська, 17-а. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є: його дружина [PERSON], дочка [PERSON] та син [PERSON] / а.с. 10,60/. Як встановлено судом, [PERSON] протягом строку, встановленого для прийняття спадщини, відмовилася від своєї долі у спадщині на користь [PERSON]. [PERSON] та [PERSON] спадщину прийняли відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України/а.с. 15/. Крім того, судом встановлено , що сторонами [PERSON] та [PERSON] самовільно побудовано та реконструйовано в домоволодінні за адресою : м.Харків, вул. Тяньшанська, 17-а: житлова мансарда літ. «Ам», сіни «аі», веранда «а3», частина прибудови «А-1-1», літня кухня літ. «Д», гараж літ. «В» / а.с.6,12,16-22/. Згідно з технічним висновком ТОВ «Градсельбудпроект» експлуатація прибудов літ. «А-1-1», «Ам», «а1», «а3» до житлового будинку літ. «А-1», надвірних будівель: літ. «Д» літньої кухні, літ. «В» гаражу за адресою: вул.. Тяньшанська, 17-а можлива. Дефектів у несучих конструкціях та фундаментах будівель не знайдено. Результати візуального обстеження дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію прибудов, надвірних будівель та безпеку для життя та здоров'я мешканців. Технічні рішення, що прийняті при будівництві прибудов, надвірних будівель відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів та норм / а.с.24-37/. Комінтернівський РВ м.Харкова ГУ МНС України в Харківській області та Комінтернівська районна СЕС не заперечують проти збереження самовільних прибудов / а.с.38,39/. Власники домоволодінь №17 та №19 по вул.. Тяньшанській в м.Харкові також не заперечували проти збереження самовільних прибудов та визнання на них права власності / а.с.40,41/. Відповідно до ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, в тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України нерухоме майно є об'єктом самочинного будівництва, якщо воно збудоване без належного дозволу. Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. При вирішенні спору суд, враховуючи вищенаведене, вважає за можливе захистити права позивачів, які за свої кошти побудували : житлову мансарду літ. «Ам», сіни «а1», веранду «а3». частину прибудови «А-1-1», літню кухню літ. «Д», гараж літ. «В» у будинковолодінні 17-а по вул.. Тяньшанській в м. Харкові, визнавши за ними право власності на це майно . Крім того, самовільні будівлі, які зведено сторонами відповідають чинному законодавству України, а саме: не спричиняють шкоди правам, свободам і інтересам громадян, суспільства, не погіршує екологічну ситуацію та природні якості землі. Суд вважає за можливе покласти мирову угоду в основу рішення суду, за якою [PERSON] визнає право власності відповідача [PERSON] на ? частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, а також на ? частину земельної ділянки площею 0,0651 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30.09.2007 року. [PERSON] визнає право власності відповідача [PERSON] на ? частину самовільно побудованих та реконструйованих приміщень - жилу мансарду літ. «Ам», а саме: приміщень літ. 1-7 - 1-13 , літню кухню літ. «Д», гараж літ. «В», а також приміщення першого поверху жилого будинку літ. «А-1», а саме прибудови приміщення 11, реконструйованого приміщення літ. 1-12, приміщення літ. 1-2, площею 5,5 кв.м., а1,а3, частину А1-1, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а. [PERSON] згодна визначити порядок користування жилими приміщеннями будинку літ. «А-1», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування жилими приміщеннями, виділивши їй в користування приміщення жилої мансарди літ. «Ам», а саме: літ. 1-7, площею 18,7 кв.м., літ. 1-8, площею 2,5 кв.м., літ. 1-9, площею 3,7 кв.м., літ. 1-10, площею 16,1 кв.м., літ. 1-11, площею 22,3 кв.м., літ. 1-13, площею 11,8 кв.м., а [PERSON] виділити в користування приміщення першого поверху, а саме: літ. 1-2, площею 10, 5 кв.м.,літ. 1-3, площею 10,9 кв.м., літ. 1-4, площею 21,3 кв.м., літ. 1-5, площею 9,1 кв.м., літ. 1-6, площею 5,6 кв.м., літ. 1-12, площею 4,9 кв.м., приміщення 11, площею 13,3 кв.м.. [PERSON] згодна визначити порядок користування надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування та виділити їй в користування надвірні будівлі: літню кухню літ. «Д», сходи літ. а2, [PERSON] виділити в користування гараж літ. «В», сарай літ «Б», в сумісному користуванні залишити льох літ. «Е». [PERSON] згодна визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування земельною ділянкою та виділити їй в користування земельну ділянку площею 292 кв.м., яка знаходиться між домоволодіннями №19 та №21 по вул. Таньшанській в м. Харкові, [PERSON] виділити земельну ділянку площею 351 кв.м., яка знаходиться між домоволодіннями №17 та №19 по вул. Тяньшанській в м. Харкові. [PERSON] також визнає право власності [PERSON] на ? частину жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, а також на ? частину земельної ділянки площею 0,0651 га, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 30.09.2007 року; а також визнає право власності [PERSON] на ? частину самовільно побудованих та реконструйованих приміщень- жилу мансарду літ. «Ам», а саме: приміщень літ. 1-7 - 1-13 , літню кухню літ. «Д», гараж літ. «В», а також приміщення першого поверху жилого будинку літ. «А-1», а саме прибудови приміщення 11, реконструйованого приміщення літ. 1-12, приміщення літ. 1-2, площею 5,5 кв.м., а1,а3, частину А1 -1, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а. [PERSON] не заперечує проти зазначеного вище порядку користування жилими приміщеннями, надвірними будівлями, земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Тяньшанська, 17-а, відповідно до фактичного порядку користування ними. [PERSON], [PERSON] зобов'язалися утримувати жилий будинок та комунікації / газопровод , водопровод , каналізацію, електрообладнання/, а також прилади обліку газу, води, електропроводку, вентиляційні канали у технічному справному стані. Своєчасно ліквідувати несправності, підтримувати плюсову температуру в будинку. [PERSON] та [PERSON] не заперечують проти розділу рахунків та встановлення окремих приладів обліку, а саме приладів обліку газу, електроенергії та поділу витрат з їх установки у рівних частках. [PERSON] та [PERSON] зобов'язалися сумісно, у строк до 23.03.2012 року перенести сходи на другий поверх до мансарди, приміщення літ. «Ам» , на сторону земельної ділянки площею 292 кв.м., яка згідно з мировою угодою знаходиться у користуванні [PERSON], а також вхід в приміщення літньої кухні літ. «Д». Суд також вважає, що укладена сторонами мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін. На підставі викладеного та

Outcome: approved