Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-03 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Спілки співвласників майна з особі [PERSON], третя особа - комунальне підприємство «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме та рухоме майно. В обґрунтування позовних вимог він зіслався на те, що 14 травня 2009 року між ним та громадянами України, співвласниками майна, що належить їм на підставі договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном від 30 січня 1998 року, зареєстрованого 06.04.1998 року за № 19 Маломихайлівською сільською радою, було укладено договір купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності. Відповідно до умов вказаного договору: відповідач передав у власність позивачеві, а позивач прийняв та сплатив обговорену договором грошову суму за конкретно визначене нерухоме майно. Вказане нерухоме майно в цілому складається з капітальних споруд: ПТО, гаражів для техніки, прохідної та рухоме майно: трактор ЮМЗ, трактор Т-150, комбайн СК-5 «Нива», що знаходиться за адресою: с. Маломихайлівка, зул. Шкільна, 17А, Відповідно до змісту додатку 2 до вказаного Договору, продаж названого нерухомого майна вчинено на суму 111000 грн., які співвласники отримали від позивача протягом трьох днів з моменту укладення даного Договору, що підтверджується відомостями з підписами продавців. Крім того названі співвласники передали позивачеві належне їм майно про що сторонами було укладено відповідний «[PERSON] прийому-передачі нерухомого та рухомого майна» від 14 травня 2009 року. Отже, сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору та виконали свої зобов'язання за ним. Однак на численні звернення позивача до відповідачів щодо нотаріального посвідчення вказаного договору отримав лише невмотивовані усні відповіді. Ухилення відповідачів від нотаріального посвідчення купівлі-продажу майна, що знаходиться у спільній власності від 14 травня 2009 року перешкоджає позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні придбаним майном. Просить суд позовом задовольнити. Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача, який надіслав на адресу суду заяву з проханням справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить його задовольнити та у відсутності відповідача і третьої особи, які також надіслали на адресу суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності проти задоволення позову не заперечують. Суд, вивчивши матеріали справи вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав: Згідно довідки виданої головою спілки співвласників [PERSON] в якій зазначено, що комбайн СК-5 «Нива» знаходився на балансі КСП «Україна» та свідоцтво про реєстрацію та номерний знак не видавався, (а.с.8). Відповідно до свідоцтва про реєстрацію машини серія АК № 026015 видане 19.03.1996 року, власником трактору Т-150, 1994 року випуску номер машини 92366, номер двигуна [NUMBER], шасі № 97313 являється КСП «Україна» Покровськош району Дніпропетровської області.(а.с.9). [PERSON] свідоцтва про реєстрацію машини серія АК № 026013 виданого 19.03.1996 року, власником трактору ГОМЗ-6, 1991 року випуску номер машини 746113, номер двигуна [NUMBER], шасі 142728 являється КСП «Україна» Покровськош району Дніпропетровської області.(а.с.9). Згідно договору №4 оренди майна, що знаходиться в спільній частковій власності від 16.02.1998 року, який зареєстровано 06.04.1998 року № 19 у Маломихайлівській сільській раді Покровського району, орендодавець [PERSON] передає, а орендар [PERSON] приймає в оренду паї у цілісному комплексі згідно Договору № 3 від 16.02.1998 року строком на 3 роки. (а.с. 11-14); З рішення Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області № 48 від 21 жовтня 2009 року «Про присвоєння поштової адреси тракторній бригаді № З, розташованої в с. Маломихайлівха Покровського району», присвоєно поштову адресу тракторній бригаді № 3, яка знаходиться на території Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області вул. Шкільна, 17 «а», (а.с.23); Відповідно до договору № 9 купівлі-продажу майна, що знаходиться в спільній власності від 14.05.2009 року укладеного між співвласниками майна, що належить їм на праві спільної часткової власності та [PERSON] за яким [PERSON] купує майно, перелік якого зазначено в Додатку №1 та зобовязується сплатити 111000 грн. на протязі 3 банківських днів з моменту укладення договору, (а.с. 24-25); [PERSON] прийому-передачі майна купленого у співвласників майнових паїв колишнього КСП «Україна» Покровського району, Дніпропетровської області згідно Договору № 9 від 14.05.2009року видно, що перераховане майно в договорі № 9 від 14.05.2009 року передано покупцю та претензій по переданому майну у покупця і продавця немає, (а.с.26); Відповідно до ч.І ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. З 4.2 ст.220 ЦК України вбачається, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, це необхідно позивачу для визнання за ним права власності на майно придбане за договором купівлі-продажу майна від 14 травня 2009 року нерухоме майно, що складається з ПТО, гаражів, прохідної та рухомого майна: трактор ЮМЗ, трактор Т-150, комбайн СК-5 та яке розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Покровський район, с. Маломихайлівка, вул. Шкільна, 17-А На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved