Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

14 жовтня 2008 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з дійсним позовом та просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку, розташований на земельній ділянці [ADDRESS]від 24.11.2005 р. загальною площею 0,6696 Га, цільовим призначенням - для будівництва й обслуговування житлового будинку - 0,25 Га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,4196 Га загальна вартість якого складає 68731,89 грн. й розташований на цієї ділянці житловий будинок інвентарною вартістю 17731 грн., а також визнати за нею право приватної власності на цей житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що вона купила даний будинок у відповідачки [PERSON], про продаж якого була складена розписка, а договір купівлі-продажу домобудівництва вони домовились нотаріально оформити пізніше. Позивачка [PERSON] фактично вступила до володіння й користування будинком й земельною ділянкою з дня оформлення домашньої угоди, а 24.11.2008 р. закінчується строк позовної давності, до того ж, відповідачка не оформила спадщину на відповідну земельну ділянку, у зв'язку з втратою Держакту на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я спадкодавця й оформлення таких документів на її ім'я для неї важко через стан здоров'я та відсутності на це засобів, а позивачка вважає, що [PERSON] ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Оскільки дані правовідносини не були оформлені належним чином, позивачка [PERSON] вважає, що таке положення ущемляє її права по володінню й розпорядженню домобудівництвом у повному обсязі, тому вона звернулась до суду з дійсним позовом та просить його задовольнити в повному обсязі. Позивачка підтримала свої позовні вимоги та наполягає на їх задоволенні, відповідачка позов визнала, про що сторони надали відповідні заяви де також просять розглядати справу за їх відсутністю. Суд, вважає можливим розглядати справу у відсутність сторін по наявним у справі доказам. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі, за наступними обставинами. Згідно з частиною 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності з пунктом 3 статті 334 ЦК України - право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності зі ст. 120 ч.1 Земельного кодексу України - право власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю і споруду може переходити на підставі цивільно-правових угод. Розписка підтверджує, що відповідачка [PERSON] отримала від [PERSON] грошову суму в рахунок оплати за будинок та земельну ділянку, розташованого за адресою: [ADDRESS], претензій не має. Про те, що відповідачка дійсно є власником даного житлового будинку в порядку спадкування за заповітом свідчать ксерокопії документів: заповіт [PERSON], заява [PERSON] - сина спадкодавця, про відмову від прийняття спадщини від 27.12.2002 р. та свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 04.08.2005 року, зареєстроване в реєстрі за № 1451; свідоцтво про смерть спадкодавця [PERSON], який помер [INFO]р.; свідоцтва про народження та одруження відповідачки, які свідчать, що відповідачка [PERSON] є дочкою спадкодавця. Копія Державного акту на право приватної власності на землю від 10.10.1995 р. підтверджує, що [PERSON], який мешкає по вул. Калініна, № 7, с. Червоний Жовтень, отримав у приватну власність земельну ділянку 0,6696 гектарів в межах згідно з планом, а також витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 29.09.2008 р. свідчить, що нормативна грошова вартість даної земельної ділянки становить на дату смерті [PERSON] на [INFO]р. без врахування ПДВ 68731,89 гривень. Таким чином суд вважає, що угода купівлі-продажу житлового будинку, розташованого на земельній ділянці [ADDRESS], відбулась, грошові кошти від його продажу надійшли відповідачці [PERSON] і позивачка правомірно звернулась з позовом до суду, оскільки данні правовідносини не були оформлені належним чином і таке положення ущемляє її права по володінню та розпорядженню зазначеним майном в повному обсягу.

Outcome: approved