Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-25 00:00:00

Позивач, ОСББ «Луч 2007» звернулось до суду з позовом до відповідача, [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги опалення. В обґрунтування позову позивач зазначає, що відповідач є власником квартири № 31 будинку № 128 а по пр. Московському в м. Харкові та постійно в ній проживає. 01 жовтня 2007 року ОСББ «Луч 2007» уклав договір № 4967 купівлі продажу теплової енергії в гарячій воді з КП «Харківські теплові мережі». Згідно даного договору КП «ХТМ» за період 2007 року по 2009 року надавало житловому будинку ОСББ «Луч 2007» теплову енергію. Відповідач не в повному обсязі сплачував за теплову енергію, в звязку з чим загальна сума боргу відповідача перед ОСББ «Луч 2007» складає 3636,45 гривень. В звязку з несплатою відповідачем платежів за теплову енергію, ОСББ «Луч 2007» не змогло вчасно розрахуватися з КП «ХТС» в результаті чого рішенням господарського суду Харківської області було стягнуто з ОСББ «Луч 2007» за поставлену теплову енергію в сумі 218772,67 гривень. Позивач просив стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за послуги опалення у розмірі 3636,45 гривень та витрати на інформаційно технічне забезпечення процесу в сумі 250 гривень та судовий збір в розмірі 51,00 гривень. Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав посилаючись на наступне. Приписи ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» визначають, що вищим органом управління обєднанням є загальні збори його членів. В цій же статті законодавець відносить до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членами обєднання. Правління є органом управління обєднання, що обирається виключно з метою здійснення функції керівництва поточною діяльністю обєднання і за своєю правовою суттю є виконавчим органом правління. Після ознайомлення із матеріалами справи йому стало відомо про існування договору № 4967 від 01.10.2007 року, укладеним між позивачем з одного боку та КП «ХТМ» з іншого боку. Предметом якого є постачання споживачеві теплової енергії в гарячій воді. Вважав, що хоча у правління обєднання наявне право бути колективним замовником комунальних послуг за відповідними договорами з постачальниками таких послуг, проте його реалізація можлива лише після здійснення з боку обєднання законодавчо встановленої процедури, а саме: скликання загальних зборів обєднання з визначенням на порядку денному питання організації утримання майна співвласників, встановлення розмірів платежів за таке утримання, а також з пропозицією щодо укладення договору з певним підприємством, організацією постачальником окремої послуги. Однак, головою правління ОСББ « Луч 2007» не скликалися загальні збори членів обєднання з метою отримання їх згоди на укладення обєднанням договору з КП «ХТМ» про купівлю - продаж теплової енергії в гарячій воді. В задоволенні позову просив відмовити. Суд, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та постійно в ній проживає. 01 жовтня 2007 року ОСББ «Луч - І 2007» уклав договір № 4967 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді з КП «Харківські теплові мережі». Згідно даного договору КП «ХТМ» за період 2007 року по 2009 року надавало житловому будинку ОСББ «Луч - 2007» теплову енергію, що відповідачем [PERSON] не заперечувалось. Згідно довідки ОСББ «Луч - 2007» відповідач [PERSON] має заборгованість за послуги опалення за період 2007 -2008 роки - 1517,96 гривень, за період 2008 - по 01.05.2008 року - 2118,49 гривень, а всього - 3636,45 гривень. Заперечення відповідача стосовно того, що голова правління ОСББ «Луч 2007» при укладанні договору № 4967 купівлі - продажу теплової енергії в гарячій воді з КП «Харківські теплові мережі» перевищив свої повноваження, передбачені статутом обєднання співвласників, судом не приймаються до уваги, оскільки це не спростовує факту споживання теплової енергії.

Outcome: approved