Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-02 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що він згідно Рішення Первомайської міської ради №4\6 від 07.06.2006р. «Про реорганізацію житлового фонду м. Первомайськ» є балансоутримувачем житла та виконавцем житлово-комунальних послуг у м. Первомайську згідно рішення № 245 від 22 травня 2007 року Первомайської міської ради. Будинок [ADDRESS] знаходиться на його балансі з 07.06.2006року. У квартирі № 34 загальною площею 28,4 кв.м. за вищезазначеною адресою основним квартиронаймачем зареєстровано [PERSON], на яку відкрито особовий рахунок. Разом з нею зареєстровано її сина - [PERSON] та зятя - [PERSON]. У відповідності до Закону України « Про житлово-комунальні послуги» позивач проводив обслуговування будинку, нараховуючи квартирну плату за наступні надані послуги: - прибирання при будинкових територій - 0,111грн. - дератизація - 0,003 грн.; - освітлення сходових клітин - 0,092 грн.; - поточний ремонт (ремонт даху, під'їзду, внутрішньо будинкове обслуговування та інше) - 0,307 грн.; - інші витрати - 0,057 грн., а всього - 0,57 грн.( згідно Рішення Первомайського вик. Комітету №442 від 03.10.2006року) А з 01.06.2008року за такими тарифами: - прибирання прибуд. території - 0,306грн.; - обслуговування димовент. каналів - 0,14 грн.; - дератизація - 0,03 грн.; - освітлення сходових клітин - 0,77 грн.; - поточний ремонт (ремонт даху, під'їзду, внутрішньо будинкове обслуговування та інше) - 0,52 грн.; Всього - 0,92 грн.( згідно Рішення Первомайського вик. Комітету №196 від 08.04.2008року) У відповідності до ст.66 Житлового кодексу України - « Плата за користування житлом ( квартирна плата) вираховується виходячи з загальної площі квартири». Загальна площа квартири складає 28,4 кв.м. Квартирна плата нараховується за наступним розрахунком: 28,4 ( площа) х 0,57 ( тариф) = 16,19 грн. щомісяця до 01.06.2008р., а потім : 28,4 х 0,92 = 26,13 грн. щомісяця, але відповідачі не вносили її жодного разу з 01.07.2006 року по 01.09.2008 року, внаслідок чого утворилася заборгованість, яку відповідачі добровільно не сплачують, на усні попередження КП «Прогрес» не реагують, і тому КП «Прогрес» змушене було звернутися до суду.. Згідно з абз.2 ст.68 Житлового кодексу України - « Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державного та комунального житлового фонду вноситься щомісяця». Закон України « Про житлово-комунальні послуги» також вказує на те, що Споживач має сплачувати житлові послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі не з'явились для укладення договору, про що були попереджена усно. В зв'язку з тим, що Відповідачі фактично мали відносини з Позивачем, оскільки мешкали в квартирі, що знаходиться на балансі КП «Прогрес», вважають за доцільне визнати договір між Позивачем та Відповідачем «На обслуговування будинку та прибудинкової території» чинним з моменту приймання на баланс Позивача будинку [ADDRESS]- з 01.07.2006року. Просить визнати чинним договір «На обслуговування будинку та прибудинкової території» між КП «Прогрес» та [PERSON] з 01.07.2006р.; стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON] заборгованість на користь КП «Прогрес» з квартирної плати у сумі 434 грн. 84 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. В судове засідання сторони не з'явились. Від представника позивача надійшла заява, в якій він просить розглянути справу у його відсутність та винести заочне рішення, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про місце і час слухання справи повідомлені належним чином через засоби масової інформації, газету «Наша газета» від 27.11.2008року №143, про причини неявки суду не повідомили. Заяв про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів не надходило. За таких обставин судом постановлено ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши представлені докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. В суді встановлено: КП «Прогрес» визнано виконавцем житлово-комунальних послуг (послуг по утриманню житла ) рішення Первомайського міськвиконкому від 22 травня 2007 року. [PERSON]., [PERSON], [PERSON] дійсно проживає за адресою : [ADDRESS]. Комунальне підприємство «Прогрес» надає відповідачам послуги по утриманню житла та прибудинкової території на передбачених законом підставах. Суд згоден з позицією позивача, що відповідачі ці послуги фактично одержують, оскільки проживають в багатоповерховому будинку. Згідно абз.2 ст.68 Житлового кодексу України - « Квартирна плата за комунальні послуги в будинках державного та комунального житлового фонду вноситься щомісяця». Ст. 20 Закону України « Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що Споживач має сплачувати житлові послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідачі, проживаючи в комунальній квартирі та користуючись послугами КП «Прогрес» порушили діюче законодавство, не вносячи плату за отримані послуги , починаючи з липня 2006 року по вересень 2008 року, що підтверджується розрахунками заборгованості. За таких обставин суд вважає за можливе визнати чинною угоду про обслуговування будинку та прибудинкової території, як фактично виконану сторонами за оспорюваний період часу. Всі умови для дійсності правочину, передбачені ст. 203 ЦК України є в наявності, окрім дотримання простої письмової форми. На підставі ст. 218 ЦК України правочин, у разі суперечки, може бути визнаний судом дійсним, оскільки позивач вчиняв дії, а відповідачі приймали їх виконання. Заборгованість по квартплаті з 01.07.2006 р. по 01.09.2008 р. складає 434,84 грн. Надані відповідачем розрахунки відповідають площі житлового приміщення і встановленим тарифам.

Outcome: approved