Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділення їм в натурі ідеальні частки з спільної власності - частини житлового будинку за адресою: м. Харків, вул. Клапцова, 67, а саме приміщення літ. „Д-1, приміщення літ. „Д1-1 та літ. „д5, №№ 4, 5, 6 та літ. „ж в окреме домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою. [PERSON] та [PERSON] до суду надано заяви, в якій вони підтримують позовні вимоги в повному обсязі та просили суду розглянути справу по суті без їхньої участі. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги довірителя та пояснила, що позивачам на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.01.05 року на праві спільної власності, по 1/3 частині кожному, належить квартира № 7 житлового будинку № 67 по вул. Клапцова у м.Харкові. В обгрунтування вимог позивачі зазначили, що тривалий час проживають у ньому будинку, тобто використовують його за цільовим призначенням. При цьому права відповідача, як співвласника домоволодіння, ніяким чином не порушуються, не створює перешкод для реалізації законних прав щодо володіння, користування, розпорядження належною йому частиною домоволодіння, оскільки не порушується порядок використання території домоволодіння, немає перешкод для вільного доступу до свої будівель, не порушується звичайний спосіб життя. Розпорядженням Управління комунального майна та приватизації № 261 від 18.03.08 року житловий будинок № 67 по вул. Клапцова, м. Харкова виключено із складу основних фондів. Склад та технічні характеристики житлового будинку відображені в технічному паспорті від 23.10.09 року, який виготовлений КП „ХМБТІ у відповідності до вимог Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.01 року. Відповідно до листа КП „МЕТІ площа земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок № 67 по вул. Клапцова, м. Харкова складає 971,0 кв.м. Відповідно до плану фактичного користування земельної ділянки, між позивачами та відповідачем склався певний порядок користування земельною ділянкою, а саме по 485,5 кв. м. кожному. Відповідач та представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали, проти їх задоволення не заперечували. Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчив матеріали справи, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що позивачам відповідно до свідоцтва право власності на житло від 16.01.05 року на праві спільної власності по 1/3 частині кожному належить квартира № 7 житлового будинку з надвірними будівлями № 67, який розташований за адресою: м. Харків, по вул. Клапцова. Відповідно до Розпорядження Управління комунального майна та приватизації № 261 від 18.03.08 року житловий будинок № 67 по вул. Клапцова, м. Харкова виключено із складу основних фондів. На житловий будинок, 67 по вул. Клапцова м. Харкова КП „МЕТІ виготовлений технічний паспорт від 23.10.09 р. Згідно статті 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Статтею 81 ЗК України визначено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки. Згідно з планом земельної ділянки житлового будинку по вул. Клапцова, 67 в м. Харкові між співвласниками склався певний порядок користування земельною ділянкою. Позивачі користуються частиною земельної ділянки, яка знаходиться під їхнім житловим будинком, при цьому права і обов'язки інших співвласників житлового будинку не порушуються, це питання ніяким чином не впливає на їх права та обовязки. Як вбачається з відповіді КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» земельна ділянка по вул. Клапцова, 67 м. Харкова складає 971,0 кв.м. Згідно з вимогами ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та мас право вчиняти щодо свого майна будь-які дії. які не суперечать закону. Згідно статті 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Статтею 88 ЗК України встановлено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками. Між співвласниками склався певний порядок використання земельної ділянки, яка поділена в добровільному порядку та визначені межи використання земельної ділянки співвласниками. Таким чином, виділення житлового будинку, зокрема квартири № 7 в окреме домоволодіння, ніяким чином не вплине на вільний доступ співвласників до своїх будівель і затвердить існуючий між співвласниками порядок використання земельної ділянки. Крім того, виділення його в окреме домоволодіння, ідеальні частки інших співвласників домоволодіння по вул. Клапцова, 67 не зміняться, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: approved