Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, у якому просить визнати за ним право власності на будинок відпочинку, посилаючись на наступні обставини. Рішенням 20 сесії V-го скликання Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області від 21.11.2008 року № 504-V позивачу була надана земельна ділянка розміром 0,0200 га в рекреаційній зоні Катранка с.Лиман Татарбунарського району для індивідуального дачного будівництва. На підставі вказаного рішення [PERSON] було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 192701. В 2009 році позивачем повністю було закінчено будівництво будинку відпочинку і йому був присвоєний порядковий номер 4/16 по вул. Золокарській. Позивач звернувся до посадових осіб Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області з проханням видати [PERSON] свідоцтво про право власності на збудований будинок відпочинку, але йому відмовили, мотивуючи тим, що побудована ним споруда є самочинним будівництвом, право власності на яке можливо визнати в судовому порядку, тобто такий, що побудований без дозволу органів архітектурно будівельного контролю. Однак ,відповідно до вимог про реєстрацію нерухомості ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» був виготовлений технічний паспорт на побудований обєкт нерухомості, крім того висновок спеціаліста підтверджує, що вказаний будинок відпочинку за результатами технічного обстеження побудований відповідно до вимог будівельних норм та правил, відповідає всім встановленим законодавством вимогам, (будівельним, санітарним, протипожежним та природоохоронним нормам) та придатна для подальшої експлуатації за призначенням. Тому, позивач вважає, що за ним може бути визнано право власності на будинок відпочинку в судовому порядку, оскільки це не порушуватиме прав та інтересів інших осіб, до того ж земельна ділянка передана йому у власність на законних підставах . Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив визнати за [PERSON] право власності на будинок відпочинку. Представник Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області у судове засідання не зявився, згідно надісланої до суду заяви голова сільської ради позовні вимоги визнав, просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнав. Представник третьої особи [PERSON] у судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про день, час та місце розгляду справи, однак надала до суду заяву, згідно якої просила справу слу-хати за її відсутності, позовні вимоги не визнала. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №192801 від 04.11.2009 року (а.с.4-5) вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,200 га, кадастровий но-мер 5125082700:02:002:0254, яка розташована в межах с.Лиман Татарбунарського району Одеської області та бу-ла виділена для індивідуального дачного будівництва, виданого на підставі рішення 20 сесії V-го скликання Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області від 21.11.2008 року № 504 -V. З довідки №654 від 10.11.2009 року, виданої Лиманською сільською радою Татарбунарського району(а.с.15) вбачається, що дійсно земельна ділянка (кадастровий номер 5125082700:02:002:0254) розміщена за адресою : вул.Золокарська, 4/16 рекреаційної зони Катранка Лиманської сільської ради Татарбунарського району. З матеріалів справи (а.с.18-22) видно, що відповідно до вимог про реєстрацію нерухомості, в ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» був виготовлений технічний паспорт на будинок відпочинку за адресою: вул.Золокарська,4/16 на курорті «Катранка» с.Лиман Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно якого вказаний дачний будинок був побудований в 2008 році. З висновку про технічний стан будинку, розташованого по вул.Золокарській,4/16 на курорті «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області (а.с.7-14), вбачається, що зазначений дачний будинок знаходиться в задовільному технічному стані та підлягає подальшій експлуатації за своїм функціональним призначенням, відповідає всім встановленим законодавством вимогам, (будівельним, санітарним, протипожежним та природоохоронним нормам, тому є технічна можливість зберегти та визнати за [PERSON] право власності на вказаний будинок. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У судовому засіданні з достовірністю встановлено, що будинок відпочинку, розташований по вул.Золокарській 4/16 на курорті «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, збудований в 2008 році та є само-чинно збудованою спорудою. Однак, згідно висновку експерта даний обєкт зведений без порушень будівельних норм і правил, не порушує права інших осіб, та позивачу надано земельну ділянку у власність на законних підставах. За таких обставин, суд вважає, що за [PERSON] може бути визнано право власності на індивідуальний дачний будинок відпочинку по вул.Золокарській,4/16 на курорті «Катранка» с. Лиман Татарбунарського району Одеської області, який складається з дачного будинку з мансардою під літ. А і господарсько - побутовою спорудою під літ. Б.

Outcome: approved