Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 0,062га, розташовані по вул. МТС, 1724 в обєднанні садоводів «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, посилаючись на неможливість оформлення права власності в позасудовому порядку. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги та просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, однак надала до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без її участі. Представник відповідача - Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі. Представник відповідача - обєднання садоводів «Степове» в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі. Представник третьої особи - відділу Держкомзему у Комінтернівському районі Одеської області - [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення заявлених позовних вимог. Вислухавши пояснення позивачки, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають - задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В ході судового розгляду справи встановлено, що 25 листопада 2005 року досягла домовленості зі [PERSON] про купівлю-продаж садового будинку з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку, площею 2.062га, розташовані по вул.МТС, 1724 в об'єднанні садоводів "Степове" Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області. Після досягнення домовленості, 25.11.2005 р. позивачка передала [PERSON] обумовлену суму грошей у розмірі 20000 грн., а [PERSON] дала генеральну довіреність на ім'я [PERSON], для підготовки документації, необхідної для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. За результатами проведених дій [PERSON] написала письмову розписку в тому, що вона отримала зазначену суму грошей за продану нею земельну ділянку та садовий будинок та претензій матеріального характеру до позивачки не має. 07 червня 2006 року [PERSON] отримала в Комінтернівському районному відділі земельних ресурсів державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,062га, розташовану по вул. МТС, 1724 в обєднанні садоводів «Степове» Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області серії ЯБ №901360 виданий на імя [PERSON] та оформила право власності за [PERSON] на садовий будинок, розташований на даній земельній ділянці. 01.09.2008р. [PERSON] померла, про що в книзі реєстрації смертей виконкому Білоліської сільської ради Татарбунарського району Одеської області зроблено актовий запис за №33. В даний час у позивачки виникла необхідність у визнанні за нею права приватної власності на придбані нею земельну ділянку та садовий будинок, однак у звязку з тим, що договір між нею та відповідачкою щодо придбання земельної ділянки та садового будинку не був посвідчений нотаріально, вона вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч.З ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моменту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну силу рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально - дійсним. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ст.ст. 316, 331, ч.3ст.334, ч.2ст.220 ЦК України,

Outcome: approved