Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-15 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом про розірвання договору оренди земельної ділянки , мотивуючи свої вимоги тим, що у 2006 році між нею та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 3.5000 га за № б-н від 18.08.2006 року, яка розташована на території Роздольненської сільської ради Каховського району Херсонської області. За умов договору він передав зазначену земельну ділянку відповідачу терміном на 10 років, а відповідач повинен був сплачувати йому за це щорічно орендну плату у розмірі 594.74 гривень та дотримуватись збереження якості землі. Свої договірні зобов'язання перед позивачем відповідач не виконує з 2007 року, в наслідок чого утворилась заборгованість за орендну плату у розмірі 1189.48 гривень. Просить суд договірні відносини між [PERSON] та відповідачем припинити, а договір оренди вважати розірваним. Також стягнути з відповідача на користь держави судові витрати, пов'язані з розглядом справи. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та надала пояснення в межах заявленого позову . Позивач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності. На задоволенні позовни вимог наполягав (а.с.). Відповідач у судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що 07.12.2009 року він надіслав електроним переказом 1200 гривень на ім'я [PERSON] і він 15.12.2009 року отримав ці гроші.Просив відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON], в інтересах якого діє Каховський міжрайонний прокурор Херсонської області. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, земельна ділянка, площею 3.5000 га, яка розташована на території Роздольненської сільської ради Каховського району Херсонської області належить [PERSON] (а.с.7) Відповідно договору оренди землі від 18.08.2006 року між [PERSON], яка діяла від імені власників земельних ділянок, посвідченими державними актами на право приватної власності на землю ( в тому числі і позивача) та приватним підприємцем [PERSON] було укладено договір оренди на 10 років. В умовах договору вказано, що орендна плата вноситься не пізніше 25 жовтня щорічно (а.с. 5 ). Згідно п.14 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором справляється пеня у розмірі 0,1 % несплаченої суми за кожний день просрочення. Згідно ст. 13 Закону України " Про оренду землі", договір оренди землі- це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку.... а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору... Відповідно п.41 Договору за невиконання або неналежне виконання договору, сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання, як вказано у ст. 32 Закон\ України " Про оренду землі", можливе у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24.25 цього Закону та умовами договору. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Outcome: approved