Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-15 00:00:00

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду с позовом про звернення стягнення до [PERSON] В обґрунтування своїх позовних вимог, представник позивача пояснив, що 17 липня 2007 року з відповідачем [PERSON] було укладено Договір про, відповідно до якого відповідачу був надано кредит у іноземній валюті в сумі 15200,00 доларів США, зі сплатою 12,0% річних, з терміном повернення кредиту до 16 липня 2027 року на умовах, визначених Договором. З метою забезпечення зобов'язань по кредитному договору, між ними та [PERSON] був укладений Договір іпотеки № КRКRG100150869 від 17 липня 2007 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідач не виконує свої зобов'язання перед банком, чим порушує умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 16 січня 2009 року, заборгованість за кредитом складає 15584,24 доларів США. У зв'язку з цим просять звернути стягнення на предмет іпотеки. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала та просила задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила. Суд вважає можливим справу розглянути заочно. Вислухавши представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи суд вважає що позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення підлягає задоволенню за наступними підставами. Судом встановлено, що 17 липня 2007 року з відповідачем [PERSON] було укладено Договір про, відповідно до якого відповідачу був надано кредит у іноземній валюті в сумі 15200,00 доларів США, зі сплатою 12,0% річних, з терміном повернення кредиту до 16 листопада 2027 року на умовах, визначених Договором. З метою забезпечення зобов'язань по кредитному договору, між ними та [PERSON] був укладений Договір іпотеки № КRКRG100150869 від 17 липня 2 007 року, згідно умов якого, банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідач не виконує свої зобов'язання перед банком, чим порушує умови договору кредиту та вимоги діючого законодавства України. Станом на 16 січня 2009 року, заборгованість за кредитом складає 15584,24 доларів США. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору Банк зобов'язується надати кредит позичальнику у розмірі та на умовах передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. Згіно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником о зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізвції предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві. Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок чи житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 4 0 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки. Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та знесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на необхідність задоволення позову публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення, з урахуванням ст. 34, 38 Закону України «Про Іпотеку».

Outcome: approved