Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-03 00:00:00

Позивач в грудні 2009 року звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території та комунальні послуги в сумі 8 123,76 гривень. В обгрунтвання позовних вимог позивач посилається на наступні обставини. Згідно договору куп іл в і-продажу від 14.08.2002 року квартира № 294 в буд. № 60 по пр- ху [PERSON] в м. Києві належить відповідачу [PERSON] ЖБК «Маяк-7» був створений в 1988 році за рішенням загальних зборів для будівництва та експлуатації житлового будинку і на день подання позову до суду згідно чинного законодавства України та Статуту є неприбутковою експлуатуючою організацією. Діяльність ЖБК визначається його Статутом, затвердженим загальними зборами та зареєстрованим в виконкомі Київської міської Ради 26.11.1988 року за № 26. Згідно ст.ст. 38, 39 Статуту ЖБК, члени кооперативу та громадяни, які придбали у власність жилі приміщення в будинку ЖБК, здійснюють плату за користування комунальними послугами у встановленому для членів ЖБК розмірі, а також беруть участь у загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території пропорційно балансової вартості належної їм частини будинку. Весь час з дня набуття права власності на квартиру відповідач користувався і користується усіма послугами, які надаються йому постачальниками комунальних послуг через експлуатуючу організацію, якою є позивач. Зокрема такими послугами є:надання теплової енергії в гарячій воді, що надається АК «Київенерго», оскільки система опалення - це єдина централізована система в будинку;надання гарячої та холодної води ВАТ «Київводоканал»; відвід стоків (каналізація). За всі послуги позивач сплачує рахунки органіазаціям виробникам послуг: АК «Київенерго», ВАТ «Київводоканал», Київліфт та інш. З 01.03.2007 року відповідач не оплачє послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Заборгованість його по оплаті за вказані послуги, а також за опалення, на час подання позову до суду становить 8 123,76 гривень. В судовому засіданні представники позивача позов підтримали частково та уточнили його з урахуванням проплат, які були здійснені відповідачем на погашення заборгованості. Просили стягнути з відповідача, з урахуванням остаточних уточнень, заборгованість в сумі 2198,52 гривень. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, пояснивши, що вся заборгованість перед позивачем уже ним погашена, що підтверджується банківськими квитанціями. Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши усі докази по справі, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Так, в судовому засіданні встановлено наступне. Житлово-будівельний кооператив «Маяк-7» створений в 1988 році за рішеннямзагальних зборів для будівництва та експлуатації житлового будинку і на день подання позовудо суду згідно чинного законодавства України та Статуту є неприбутковою експлуатуючою організацією. Діяльність ЖБК визначається його Статутом, затвердженим загальними зборами та зареєстрованим в виконкомі Київської міської Ради 26.11.1988 року за Відповідач [PERSON] являється власником квартири № 294 в буд. № 60 по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві відповідно до договору купівлі-продажу від 14.08.2002 року (а.с.6) Згідно розрахунку, наданого позивачем, заборгованість відповідача по оплаті послуг за утримання будинку і прибудинкової території, а також за надання комунальних послуг, станом на 01.01.2010 року становила 8948,60 гривень. В обгрунтування своїх заперечень відповідач [PERSON] надав суду квитанції про погашення заборгованоісті, зокрема: квитанцію на суму 6750,07 гривень від 07.12.2009р., та банківську квитанцію на суму 2685 гривень від 07.12.2007 року, сплачену на р/р 26001063543900 в АКІБ «Укрсиббанк». (а.с. 22,23) Однак, як вбачається з доказів, наданих позивачем, ЖБК «Маяк-7» за період жовтень- грудень 2007 року мав діючий розрахунковий рахунок в ТОВ «Укрпромбанк» № 260080131441. (а.с. 35) Діючого розрахункового рахунку в АКІБ «Укрсиббанк» на той час ЖБК «Маяк-7» не мав. Таким чином, кошти в сумі 2685 гривень, оплачені відповідачем не були і не могли бути зараховані на рахунок позивача. З огляду на викладене, дійсна заборгованість відповідача перед позивачем на день розгляду справи в суді становить: 8948,60 - 6750,07 = 2198,52 гривень. Згідно ст.ст. 38, 39 Статуту ЖБК, члени кооперативу та громадяни, які придбали у власність жилі приміщення в будинку ЖБК, здійснюють плату за користування комунальними послугами у встановленому для членів ЖБК розмірі, а також беруть участь у загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території пропорційно балансової вартості належної їм частини будинку. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Суд, з урахуванням вищевикладеного, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі заявлених вимог. Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача також судовий збір в сумі 51 грн. та 37 грн. на оплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. З огляду на викладене,

Outcome: approved