Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-21 00:00:00

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом, в якому посилались на те, що між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та Позивачами були укладені договори про інвестування будівництва, відповідно до яких Позивачі прийняли участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивачів нежитлові приміщення, розташовані в адміністративній будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" свої зобов'язання щодо оформлення права власності на нежитлові приміщення на Позивачів не виконало, Позивачі просили суд визнати за ними право власності на відповідні нежитлові приміщення, якими вони вже декілька років володіють та користуються, та на місця загального користування (сходові клітини, сходи, тамбури, коридори, ліфтова шахта) в адміністративній будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж. В судовому засіданні представник Позивачів підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання з'явилась, на задоволенні позову наполягала. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в судове засідання не з'явились, до суду надали заяви з проханням розглянути справу буз їх особистої участі, на задоволенні позову наполягали. Представник Дніпропетровської міської ради в судове засідання з'явився, проти задоволення позову не заперечував та просив винести рішення згідно діючого законодавства. Представник третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" в судове засідання не з'явився, до суду надав листа з проханням розглядати справу без участі представника та винести рішення згідно діючого законодавства. Представник третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" в судове засідання не з'явився, до суду надав листа з проханням розглядати справу без участі представника та винести рішення згідно діючого законодавства. Суд, заслухавши пояснення представників Позивачів, Позивачки [PERSON] та представника Дніпропетровської міської ради, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON], було власником будівель та споруд (гараж, склад бочкотари, електрокарної, огорож та споруд, мостіння), що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та 18.10.2006 року уклало договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0,0752 га., за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. 01.09.2006 року між Приватним підприємством „Центр міста" та Товариством з обмеженою відповідальністю „МЕГАЛЮКС ПЛЮС" було укладено договір будівельного підряду та передачі прав замовника підряднику. Предметом даного договору було здійснення будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № З1Ж із правом підрядника укладати угоди з третіми особами на інвестування будівництва. На виконання даного договору Приватним підприємством „Центр міста" було отримано погоджувальні документи. В 2006 році Приватним підприємством „Центр міста" було знесено будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та в період з 2006 року по 2008 рік було збудовано на їх місці адміністративну будівлю. 14.02.2006 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 04 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 94,1 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], який на сьогодні вже здійснив в них оздоблювальні роботи. 21.05.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 01 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,8 кв.м., розташовані на четвертому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 01.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 02 про інвестування будівництва, відповідно до якого [PERSON] прийняла участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 94,9 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи. 04.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 10 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 64,0 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], який на сьогодні вже здійснив в них оздоблювальні роботи. 07.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 03 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 98,6 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 24.11.2008 року, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 109,0 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи. 11.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON], [PERSON], [PERSON] (надалі - Позивачі) було укладено договір № 05 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивачі прийняли участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивачів нежитлові приміщення, загальною площею 123,7 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], [PERSON], [PERSON], які на сьогодні вже здійснюють в них оздоблювальні роботи. 12.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 06 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,7 кв.м., розташовані на п'ятому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 26.06.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 14 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 108,0 кв.м., розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 09.07.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та Синах [PERSON] було укладено договір № 11 про інвестування будівництва, відповідно до якого Синах [PERSON] прийняла участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,7 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. 15.01.2009 року сторони уклали додаткову угоду, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 133,35 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. 30.03.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста", Синах [PERSON] та Синах [PERSON] було укладено договір, відповідно до умов якого Синах [PERSON] передала, а Синах [PERSON] прийняв на себе права та обов'язки, передбачені договором про інвестування будівництва № 11 від 09.07.2007 року. Синах [PERSON] зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної гартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування Синах [PERSON], який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 02.08.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] було укладено договір № 15 про інвестування будівництва, відповідно до якого [PERSON] прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 72,0 кв.м., розташовані на третьому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. 25.02.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста", [PERSON] та Синах [PERSON] було укладено договір, відповідно до умов якого [PERSON] передав, а Синах [PERSON] прийняла на себе права та обов'язки, передбачені договором про інвестування будівництва № 15 від 02.08.2007 року. 30.03.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста", Синах [PERSON] та Синах [PERSON] було укладено договір, відповідно до умов якого Синах [PERSON] передала, а Синах [PERSON] прийняв на себе права та обов'язки передбачені договором про інвестування будівництва № 15 від 02.08.2007 року. Синах [PERSON] зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування Синах [PERSON], який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. Синах [PERSON] об'єднав вищеозначені нежитлові приміщення в одне, яке після об'єднання стало складати 205,35 кв.м. 19.07.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 12 про інвестування будівництва, відповідно до якого [PERSON] прийняла участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 125,8 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 27.01.2009 року, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 128,76 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи. 26.07.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 13 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 247,0 кв.м., розташовані на першому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 26.09.2007 року між Приватним підприємством „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 18 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Приватне підприємство „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 123,7 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Приватне підприємство „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Приватне підприємство „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], який на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 18.10.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 20 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 80,0 кв.м., розташовані в цокольному поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Днйтропегровськ, вул. Благоєва 31Ж та оформленню правоустановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 18.02.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 24, договір № 25, договір № 26 про інвестування будівництва, відповідно до яких Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, відповідно, загальною площею 125,7 кв.м., 123,7 кв.м., 109,0 кв.м., що загалом становить 358,4 кв.м., розташовані на шостому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорах про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, 31Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснює в них оздоблювальні роботи. 10.09.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 18 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 133,2 кв.м., розташовані на четвертому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. 10.09.2008 року між сторонами за договором було підписано акт приймання-передачі №1, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" передало, а [PERSON] прийняла у власність нежитлові приміщення комерційного призначення, розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, № 31Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи. 01.10.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Центр міста" та [PERSON] (надалі - Позивач) було укладено договір № 04 про інвестування будівництва, відповідно до якого Позивач прийняв участь в інвестуванні нежитлового будівництва адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, а Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" зобов'язалося організувати таке будівництво, а після його завершення передати у власність Позивача нежитлові приміщення, загальною площею 103,5 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. У подальшому між сторонами було укладено додаткову угоду від 24.11.2008 року, відповідно до якої після завершення будівництва у власність Позивача переходять нежитлові приміщення, загальною площею 107,5 кв.м., розташовані на другому поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж. Позивач зобов'язання, передбачені в договорі про інвестування будівництва виконав у повному обсязі, що підтверджується квитанціями про повну оплату договірної вартості об'єкту інвестування. Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" взяті на себе зобов'язання по введенню в експлуатацію адміністративної будівлі за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж та оформленню правовстановлюючих документів на нежитлові приміщення в даній адміністративній будівлі не виконало. Але нежитлові приміщення, що були об'єктом договору про інвестування будівництва, Товариство з обмеженою відповідальністю „Центр міста" фактично передало у володіння та користування [PERSON], яка на сьогодні вже здійснила в них оздоблювальні роботи. У 2007 році Приватне підприємство «Центр міста» внесло зміни до установчих документів, змінивши організаційно-правову форму на товариство з обмеженою відповідальністю, про це свідчить спільний код ЄДРПОУ 32698184. Відповідно до обстеження та оцінки технічного стану будівельних конструкцій від 14.04.2010 року, виконаного УКРНПАГРОПРОЕКТ інститут «ДНІПРОАГРОПРОЕКТ» (ліцензія серії АБ № 204592 від 09.08.2005 року, що дійсне до 09.08.2010 року) адміністративна будівля з усіма її нежитловими приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Благоєва, З1Ж, відповідає вимогам ДНІП та ДБН, може бути прийнята до експлуатації та експлуатуватися згідно функціонального призначення. При будівництві права та інтереси третіх осіб порушені не були, втім належні документи про право власності Позивачам забудовником видані не були. Відповідно до ч. З ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. З Закону України „Про основи містобудування" будинки і споруди відносяться до об'єктів містобудування, а стаття 5 цього Закону зобов'язує суб'єктів містобудування при здійсненні містобудівної діяльності забезпечувати розміщення і будівництво цих об'єктів відповідно до затверджених у встановленому порядку проектів. Частина 5 статті 319 ЦК України встановлює, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Отже, виконання робіт з будівництва повинно бути здійснено у відповідності з вимогами норм та правил будівництва, оскільки такі норми та правила спрямовані на забезпечення прав та свобод інших громадян, інтересів суспільства. Стаття 182 ЦК України передбачає, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом міністерства юстиції України № 6/5 від 28.01.2003р., підставою для проведення реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна самочинного будівництва та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації"" Дніпропетровської обласної ради. З урахуванням зазначених вище положень закону та обставин встановлених судом, враховуючи, що будівельні норми при будівництві не були порушені та не має претензій з боку третіх осіб, суд вважає, що позовні вимоги про визнання за позивачами права власності підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved