Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-04 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД- ОДЕСА» про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки про стягнення орендної плати, посилаючись на те , що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 028639, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5 від 19Л 1.2002 року позивачка являється власником земельної ділянки площею 10,13 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Благоєвської сільської ради Іванівського району одеської області, масив № 21 ділянка № 4. Відповідно до договору оренди землі, укладеного між позивачкою та відповідачем , позивачка надала в строкове платне користування належну їй земельну ділянку площею 10,13 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на пять років. Статтею 18 Закону України «Про оренду землі» передбачено , що договір оренди землі набирає чинності з моменту його державної реєстрації. Вказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований в Іванівському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 04 лютого 2009 року за № 040952000017. Відповідно до п.9 вищезазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі З(трьох) відсотків від нормативної грошової оцінки, що становить 2181,84 гривень на рік, або за бажанням орендодавця у натуральній формі; відповідно до п. 11 вноситься у строки з 01 вересня по 15 листопада 2009 року. Відповідач по справі не виконав своє зобовязання в частині внесення орендної плати у належному розмірі і в обумовлений договором строк. До теперішнього часу позивачкою не отримано орендну плату в будь-якій формі. Відповідно до ст..32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст..24,25 цього закону та умовами договору (пункт 38). Позивачка у судове засідання надала заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала частково, від частини позовних вимог , щодо сплати орендної плати відмовилася, наполягала тільки на позовних вимогах , щодо розірвання договору оренди земельної ділянки. Судом встановлено , що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 028639, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5 від 19.11.2002 року позивачка [PERSON] являється власницею земельної ділянки площею 10,13 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Благоєвської сільської ради Іванівського району одеської області, масив № 21 ділянка № 4, що підтверджується копією державного акту. Між [PERSON] з однієї сторони та товариством з обмеженою відповідальністю «БІОЛЕНД-ОДЕСА» в особі представника [PERSON], що діє на підставі статуту з другої сторони було укладено договір оренди землі. Відповідно до договору оренди землі, укладеного між позивачкою та відповідачем , позивачка надала в строкове платне користування належну їй земельну ділянку площею 10,13 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва строком на пять років, що підтверджується копією договору оренди земельної ділянки. Статтею 18 Закону України «Про оренду землі» передбачено , що договір оренди землі набирає чинності з моменту його державної реєстрації. Вказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований в Іванівському районному відділі регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України», про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис від 04 лютого 2009 року за № 040952000017. Позивачка просить розірвати достроково вказаний договір оренди землі, оскільки орендар не додержується умов Договору, а саме: Відповідно до п.9 вищезазначеного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі З(трьох) відсотків від нормативної грошової оцінки, що становить 2181,84 гривень на рік, або за бажанням орендодавця у натуральній формі; відповідно до п.11 вноситься у строки з 01 вересня по 15 листопада 2009 року. Відповідач по справі не виконав своє зобовязання в частині внесення орендної плати у належному розмірі і в обумовлений договором строк. До теперішнього часу позивачем не отримано орендну плату в будь-якій формі. Відповідно до ст..32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст..24,25 цього закону та умовами договору (пункт 38). Судом досліджено довідки Благоєвської сільської ради Іванівського району Одеської області , згідно яких вбачається що відповідачем по справі - орендарем , вказана земельна ділянка не оброблялась, та не сплачувався податок. Відповідач у судове засідання не зявився , про причини неявки не повідомив , хоча повідомлений був належним чином, про що свідчить оголошення в газеті «Урядовий курєр» . Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України . Відповідно до ч.1ст..60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст..61 Цього Кодексу. Відповідачем по справі не зазначено та не надано жодного доказу , в обґрунтування своєї позиції та заперечень. Виходячи з наведеного , дослідивши матеріали справи перевіривши обставини справи доказами, які прилучені до матеріалів справи суд приходить до висновку, що обставини, на які посилався позивач, обґрунтовуючи свої вимоги, доведені в судовому засіданні належними та допустимими доказами у відповідності до ст.ст. 10,60 ЦПК України вважає , що вказана позовна заява підлягає задоволенню. Суд, дослідивши матеріали справи перевіривши обставини справи доказами, які прилучені до матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню .

Outcome: approved