Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-06 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 2 4,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., вказуючи, що вони придбали вказаний житловий будинок у відповідача, але договір не був оформлений належним чином. В попередньому судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі. В попередньому судовому засіданні відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. У попередньому судовому засіданні встановлено, що 25 березня 2010 року в с.Шабо, Білгород-Дністровського району між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42.5кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня;літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., вказаний житловий будинок належить відповідачу на праві приватної власності. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні -покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачам нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» літня кухня; літ.«В»- сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1- хвіртка; №2- огорожа; №3- огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га. та позивачами сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей. Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Після укладення договору позивачі повністю прийняли у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок №18 по вул.Лиманській, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області, загальною площею 42,5 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - житловий будинок; літ.«а» - веранда; літ.«Б» - літня кухня; літ.«В» - сарай; літ.«Г» - вбиральня; №1 - хвіртка; №2 - огорожа; №3 - огорожа, який розташований на земельній ділянці площею 0,15 га. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved