Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-10 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до ТОВ УкоінвестБуд про стягнення пені, вказуючи, що 03.02.2004р. між нею та відповідачем було укладено договір дольової участі у фінансуванні будівництва житлового будинку. Вона зі свого боку договірні зобовязання виконала, передавши у довірче управління відповідачеві кошти в сумі 116910грн., проінвестувавши будівництво однокімнатної квартири [ADDRESS]. Договором був визначений строк введення обєкта в експлуатацію - II квартал 2004 року. Посилаючись на невиконання умов договору відповідачем та враховуючи, що судовими рішеннями з відповідача на її користь була стягнута пеня за минулий період, просила стягнути з ТОВ УкоінвестБуд пеню в сумі 28058грн.39коп. за період 01.10.2008р. по 30.09.2009р., а також понесені нею судові витрати. Представник відповідача [PERSON] позов не визнала з тих підстав, що позивач пропустила строк позовної давності для звернення до суду з даним позовом, подавши позов поза межами позовної давності. Заслухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши письмові докази, суд вважає встановленими наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. 03.02.2004р. між ТОВ УкоінвестБуд та [PERSON] був укладений договір дольової участі у фінансуванні будівництва жилого будинку №39-Б по вул.Григоренка в м.Києві №20 (а.с.8). Згідно з даним договором [PERSON] зобовязалася здійснити інвестування будівництва однокімнатної квартири №2 вищевказаного будинку в сумі 116910грн. в установлені в договорі строки, а ТОВ УкоінвестБуд зобовязалося своїми або залученими силами і грошовими коштами провести будівництво обєкта, а по закінченню будівництва - передати обєкт інвестування по акту інвестору, а після введення обєкта в експлуатацію надати інвестору необхідні документи для подальшого оформлення права власності. При цьому плановий строк введення будинку в експлуатацію сторонами був обумовлений II квартал 2004 року. У випадку прострочення здачі будинку в експлуатацію пунктом 6.3 договору передбачено сплату відповідачем пені у розмірі 0,1% від суми інвестування, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. [PERSON] умови вказаного договору виконала, внісши на рахунок відповідача загальну вартість обєкта інвестування в сумі 116910грн., що підтверджується довідкою від 09.02.2004р. (а.с.13) та не заперечується відповідачем. Судом встановлено, що будівництво жилого будинку, в якому знаходиться обєкт інвестування, до цього часу не завершено, будинок у встановленому законом порядку до експлуатації не прийнятий, позивачці не передана квартира та документи, необхідні для оформлення права власності в державних органах. Позивачка неодноразово зверталася до суду з позовами про стягнення з відповідача пені за невиконання відповідачем договірних зобовязань. За загальними умовами виконання зобовязань, встановленими ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно ст.530 цього Кодексу, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Доводи представника відповідача про те, що позивачкою позов поданий поза межами позовної давності, а остання пропустила такий строк не заслуговують на увагу, оскільки матеріали справи свідчать про те, що [PERSON] вчасно зверталася до суду з аналогічними позовами, а судовими рішеннями були задоволені її вимоги про стягнення з відповідача пені за несвоєчасне виконання договірних зобовязань за період з 10.07.2005р. по 10.07.2006р. та з 01.10.2007р. по 30.09.2008р. (а.с.16-20). При цьому судом враховано ту обставину, що через невиконання відповідачем зобовязань щодо передачі інвестору обєкту будівництва, між сторонами продовжують існувати договірні зобовязання. Таким чином, загальна сума пені за період з 01.10.2008р. по 30.09.2009р. становить 27126грн.30коп., яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки. Також присудженню з відповідача на користь позивачки підлягають судові витрати: судовий збір 271грн.26коп. та витрати на ІТЗ - 120грн. На підставі ст.ст.258,526,530 ЦК України, Договору дольової участі в фінансуванні будівництва жилого будинку від 03.02.2004р. №20,

Outcome: approved