Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-07 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок №17 з господарськими будівлями та спорудами, розташований в с. Фонтанка, по вул. Новоселів Комінтернівського району Одеської області, посилаючись на неможливість оформлення права власності на збудоване ними нерухоме майно в позасудовому порядку. В судовому засіданні представник позивачів - [PERSON] підтримав заявлені вимоги та просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача - Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, однак надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі представника відповідача. Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. В ході судового розгляду справи встановлено, що 11 квітня 1998 року позивачі зареєстрували шлюб, про що у книзі реєстрації актів про одруження відділу реєстрації актів громадянського стану Суворовської райадміністрації виконкому Одеської міськради зроблено актовий запис за №236. Під час знаходження в шлюбі позивачі придбали земельну ділянку яка є їх сумісною власністю подружжя, та яку було вирішено оформити на [PERSON] 18 червня 2008 року [PERSON] отримав державний акт на право приватної власності на вищевказану земельну ділянку. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка). Не отримавши дозвіл на будівництво у встановленому законом порядку, на вищезгаданій земельній ділянці позивачі збудувати житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що підтверджується технічним паспортом від 19.02.2010р., виготовленим КП «Комінтернівське РБТІ». Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правит, що підтверджується висновком відділу містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації в Одеській області, погодженими з Комінтернівською районною санітарно епідеміологічною станцією та пожежним наглядом Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Одеській області. Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок. Оформлення права власності позивачів на самочинно збудоване нерухоме майно в позасудовому порядку неможливо, у звязку з чим, позивачі були вимушені звернутися до суду з даним позовом. Згідно зі ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 375, 376, 392 ЦК України,

Outcome: approved