Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво до Богодухівської міської ради, треті особи: КП "Богодухівське БТІ", Інспекція архітектурно - будівельного контролю в Харківській області, [PERSON], мотивуючи тим, що нею в м. Богодухів по вул. 8 - го Мехкорпусу, 2/2 у 1980 році на земельній ділянці, власником якої є Богодухівська міська рада, без погодження з належними службами було самочинно збудовано гараж площею 24,2 кв. м. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване приміщення, що знаходиться по вул. 8-го Мехкорпусу, 2/2 м. Богодухів, а саме гараж площею 24,2 кв. м. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване майно. Відповідач - представник Богодухівської міської ради в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність та проти задоволення позову не заперечив. Представник 3-тьої особи - КП «Богодухівське БТІ», [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав аналогічну заяву. Представник Інспекції архітектурно - будівельного контролю в Харківській області в судове засідання не з"явився, хоча про день та час слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить наявна в матеріалах справи розписка від 26.01.2010 року. Третя особа [PERSON] в судовому засідання проти позову не заперечив. Суд, вислухавши пояснення позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного: Відповідно до рішення виконавчого комітету Богодухівської міської ради від 06 листопада 2009 року [PERSON] надано згоду на збереження та подальше використання самочинно збудованого гаражу по вул. 8-го Мехкорпусу, 2/2 м. Богодухів. Згідно рішення Богодухівської міської ради від 16 листопада 2009 року [PERSON] виділено земельну ділянку площею 0,0025 га. необхідну для обслуговування самочинного будівництва, за рахунок земель житлової та громадської забудови. Відповідно до акту обстеження від 23 жовтня 2009 було обстежено домоволодіння в м. Богодухів по вул. 8-го Мехкорпусу, 2/2 та встановлено, що будівництво виконано відповідно до архітектурних, протипожежних, санітарних, екологічних норм, не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб. Згідно висновку про технічний стан конструкцій житлового будинку та всіх господарських будівель по вул. 8-го Мехкорпусу, 2/2 м. Богодухів та можливості їх подальшої експлуатації по сукупності даних про технічний стан конструктивних елементів і інженерного обладнання технічного стану житлових і не житлових будівель в цілому оцінюється як задовільне. Гараж знаходиться в задовільному стані та придатний до подальшої експлуатації по призначенню, при умовах оформлення всієї відповідної документації. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з ч.З, 4 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання будівельних, архітектурних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до п. З Постанови КМУ від 09 вересня 2009 року № 1035 Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, установити, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року є висновок про технічний стан будинку \ будівлі ), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово - комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва , і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташозані зазначені об"єкти будівництва. Згідно ч. 2,3 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Тобто, в судовому засіданні встановлено, що гараж по вул. 8-го Мехкорпусу, 2/2 м. Богодухів був самочинно збудований позивачем до 1992 року на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, але в подальшому позивачу цю земельну ділянку було надано під збудоване нерухоме майно, при самочинному будівництві були витримані протипожежні та санітарні норми, що дає підстави для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved