Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом з тих підстав, що 17.12.2007 року між ВАТ «Державний експертно-імпортний банк України» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 52107С155, згідно з яким Банк надав позичальнику кредит в сумі 23000 доларів США строком до 13.12.2017 року, щомісячною сплатою процентів: LIBOR + 7,35 % річних, але не менше 12,75% річних. В забезпечення виконання зобов'язань майновим поручителем виступив [PERSON] зі згоди дружини [PERSON] В іпотеку передане нерухоме майно - житловий будинок в [PERSON] по вул.Сєрова, 6. 12.05.2009 року майновий поручитель [PERSON] помер, [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями, що прийняли спадщину. Позичальник порушив умови кредитного договору, станом на 18.11.2009 року борг становить 181235,43 грн.. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу житлового будинку позивачем. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачі проти позову заперечили, бажають продати будинок самостійно. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши докази, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Між Банком та [PERSON] укладений кредитний договір 17.12.2007 року, згідно з яким відповідач отримав від позивача кредитні кошти в сумі 23000 доларів США строком до 13.12.2017 року зі сплатою процентів в розмірі LIBOR + 7,35 % річних, але не менше 12,75% річних, (а.с.5-8) Згідно з п.2.8.1 Договору забезпеченням виконання зобов'язання позичальником за даним договором виступає іпотека житлового будинку № 6 по вул. Сєрова в [PERSON]. Іпотечний договір № 52107Z155 укладений 17.12.2007 року з [PERSON], п.2.1.12 Договору передбачає право позивача звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь з зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, (а.с 11-13) Згідно з графіком погашення кредиту позичальник зобов'язався сплачувати щомісячно кредит в сумі 191,67 доларів США, однак порушує умови договору, не виконує графік погашення кредиту, не сплачує відсотки. З розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість в еквівалентному відношенні становить 181235,43 грн., в тому числі - заборгованість по кредиту - 168384,87 грн., заборгованість по процентах за користування кредитом - 11523,69 грн., проценти з 01.11.09 по 18.11.09 р. - 8,39 грн., пеня по простроченому кредиту та простроченим відсоткам - 1318,48 грн.(а.с.20) Майновий поручитель [PERSON] помер 12.05.2009 року.(64) Відповідачі як спадкоємці - дружина та син померлого отримали 17.03.2010 року свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадкового майна - житлового будинку № 6 по вул. Сєрова в [PERSON] кожний.(а.с.57,58) Згода відповідачки [PERSON] на укладення чоловіком [PERSON] іпотечного договору стверджується її письмовою нотаріально посвідченою заявою від 17.12.2007 року.(а.с.52) Згідно з п. 1.12 Іпотечного договору у випадку смерті [PERSON] зобов'язання за цим договором розповсюджуються на його спадкоємців. Статтями 526,527,530,611 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, належними сторонами, у встановлені строки, а в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст.23 ЗУ «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі обов'язки за іпотечним договором. Якщо право власності на предмет іпотеки переходить до спадкоємця фізичної особи - іпотекодавця, такий спадкоємець не несе відповідальності перед іпотекодержателем за виконання основного зобов'язання, але в разі його порушення боржником він відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя в межах вартості предмета іпотеки. Згідно з укладеним сторонами кредитного договору, договору іпотеки, та ст.23 Закону України «Про іпотеку», позивач має право вимоги на про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.ЗЗ ч.І ЗУ «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задоволити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі, як це встановлено ст.38 Закону шляхом здійснення права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки. Оскільки Позичальник - відповідач [PERSON] порушує зобов'язання за кредитним договором, він та відповідачка [PERSON] мають відповідати перед Банком за невиконання в межах вартості предмета іпотеки. Отже, позовні вимоги є підставними. На підставі викладеного та

Outcome: approved