Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-14 00:00:00

16.02.2010р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно три господарські будівлі, що позначені на плані земельної ділянки літерами Б, В, Г; гараж, що позначений на плані земельної ділянки літерою Д; навіси літера В1 та Д1; убиральню У, які знаходяться по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що в жовтні 2009 року за власні кошти він за вищевказаною адресою побудував господарські будівлі, що позначені на плані земельної ділянки літерами Б, В, Г; гараж, що позначений на плані земельної ділянки літерою Д; навіси літера В1 та Д1; убиральню У, та огородив їх огорожею - М, які складають обєкт нерухомості, в межах земельної ділянки, котра належить йому на праві власності (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ 913136 площею 0,1613га, яка розташована під вищевказаним нерухомим майном). В подальшому була проведена технічна інвентаризація нерухомого майна, виготовлений технічний паспорт. Будуючи дані будівлі він не виготовляв проектну документацію та не отримував належні дозволи на будівництво. Отже вказані обєкти нерухомості являються самочинно збудованими. За технічним висновком, наданим ПП «Артіль 1», комплекс нежитлових приміщень по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області в цілому відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам та правилам, експлуатація комплексу нежитлових приміщень можлива за його функціональним призначенням. Проведене будівництво відповідає Державним будівельним нормам, нормам пожежної безпеки та санітарним нормам. Оскільки побудовані будівлі є невідємною частиною обєкту нерухомості, який належить йому (позивачу) на праві власності, а також земля, на якій знаходиться обєкт, належить на праві приватної власності, а самочинне будівництво не порушує прав інших осіб, позивач просить на підставі ч. 5 ст. 376, ст. 392 ЦК України визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно, яке самочинно збудоване, в звязку з чим він звернувся до суду із зазначеним позовом. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі та просив задовольнити їх. Представник відповідача - Виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи; причини своєї неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 90 ЗК України право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок. Згідно з копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 913136, вказаний державний акт на право власності на земельну ділянку видано [PERSON] на підставі рішення Первомайської міської ради від 26.10.2007р. № 15, площа земельної ділянки 0,1613га у межах згідно з планом; земельна ділянка розташована по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва магазину непродовольчих товарів. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010700200487 (а.с.20). В судовому засіданні встановлено, що в жовтні 2009 року [PERSON] на вищевказаній земельній ділянці по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області побудував господарські будівлі, що позначені на плані земельної ділянки літерами Б, В, Г; гараж, що позначений на плані земельної ділянки літерою Д; навіси літера В1 та Д1; убиральню У, та огородив їх огорожею - М, які складають обєкт нерухомості, в межах земельної ділянки. В подальшому була проведена технічна інвентаризація нерухомого майна, виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області (а.с.6-17). Відповідно до експертного висновку Первомайського РВ ГУМНС, 27.11.2009р. проведено експертизу протипожежного стану комплексу нежитлових приміщень (господарських приміщень) по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області, що належить [PERSON] Проведеною експертизою протипожежного стану не виявлені порушення протипожежних норм та правил (а.с.5). Як вбачається з технічного висновку про стан комплексу нежитлових приміщень по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області, складеного ПП «Артіль 1», яке діє на підставі ліцензії серії АБ №479760, комплекс нежитлових приміщень по вул. Шовковична, 2,4 в м. Первомайську Миколаївської області в цілому відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам та правилам, експлуатація комплексу нежитлових приміщень можлива за його функціональним призначенням (а.с.21-32). Згідно ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на нього може бути визнано за рішенням суду, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні, а тому вимоги [PERSON] обґрунтовані, законні і підлягають задоволенню в повному обсязі в силу ст. 376 ЦК України.

Outcome: approved