Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-11 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договорів купівлі - продажу дійсними і визнання права власності на відчужуване майно за договором, вказуючи, що укладений 05 вересня 2009 року між нею і відповідачем, який діє від імені [PERSON] , договір не був нотаріально засвідчений, хоча всі істотні умови угоди з обох сторін були виконані повністю та належним чином, внаслідок не завірення договору нотаріально, стала його недійсність, що спричинило порушенню майнових прав позивачки, в зв`язку з чим вона звертається суду. Відповідач, який діє від імені [PERSON] , в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень проти позову не має, пояснивши, що в дійсності договір укладений між ним та позивачкою не був нотаріально засвідчений, хоча спору щодо виконання істотних умов за договором не має, оскільки ним було передано спірне майно у власність позивачки, за яке він отримав від по швачки гроші. Виходячи наведенного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому\~засіданні встановлено,\~що 05\~вересня 2009\~року в\~м.Білгород-Дністровському\~між позивачкою і відповідачем, який діє від імені [PERSON] , у письмовій формі був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна, згідно якого відповідач, який діє від імені [PERSON] , продав, а позивачка купила земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва, за яку позивачкою була цілком здійснена обумовлена оплата, що підтверджується п. 2.2 зазначеного договору. Відчужувана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД № 057120 від 05.09.1996 року, виданого згідно рішення Випасненської сільської ради народних депутатів № 71 від 20.07.1995 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 31. Відповідно до гарантійного листа від 07.09.2009 року [PERSON] отримав грошові кошти у повному обсязі, претензій не має. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме відповідачем була передана, а позивачкою прийнята у свою власність спірна земельна ділянка з оплатою за неї певної обумовленої суми грошей. Однак, при укладенні договору купівлі продажу, сторонами була порушена форма його укладення. Внаслідок того, що договір був укладений з порушенням встановленої ст.ст. 209, 657 ЦК України для нього форми, а саме: не був нотаріально засвідчений, через відмову відповідача, даний факт став перешкодою позивачці в оформленні її майнових прав та підставою для визнання укладеного договору недійсним. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати так договір дійсним. На даний момент позивачка повністю реалізує своє право власності на спірну земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва у вигляді володіння розпорядження даною ділянкою, що являється складовою права власності на яке позивачка має право як суб`єкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України. Згідно ст. 373 ЦК України право власності на (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Враховуючи вищевикладене, а також, що при укладенні договору з обох сторін були виконані усі умови здійснення угоди, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна, укладеного 05.09.2009 року між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] та [PERSON] , визнавши за останньою право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, яка розташована на території Випасненської сільської ради Білгород-Дністровського району, Одеської області, яка надана для садівництва та городництва, яка на підставі Державного акту на право власності на землю серії ІІ-ОД №057120 від 05.09.1996 року, виданого згідно рішення Випасненської сільської ради народних депутатів №71 від 20.07.1995 року, зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 31, належить [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved