Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-10 00:00:00

06.11.2009 року ТОВ «Габріель» звернулось з позовом до [PERSON] про стягнення 2371 грн. 04 коп. заборгованості за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що згідно інвестиційного договору № 53/41-04(80) від 02.04.2004 року [PERSON] є інвестором, за чиї кошти збудована квартира № 41 в житловому будинку № 53 по вул. Рокосовського в м. Чернігові. Балансоутримувачем, житлово-експлуатаційною організацією і управителем будинку являється ТОВ «Габріель» згідно авізо. Відповідач, в порушення п.2.1.3 інвестиційного договору документів на квартиру не надав, свої обов»язки щодо утримання будинку не виконує з 01.03.2005 року, внаслідок чого станом на 01.11.2009 року виникла заборгованість в розмірі 2371 грн. 04 коп. У судовому засіданні представник позивача надав заяву про зменшення позовних вимог, застосувавши строк позовної давності , в яких просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 06.11.2006 року до 31.10.2009 року в розмірі 1916 грн. 98 коп., а також понесені судові витрати ( а.с.70) Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити в задоволенні позовних вимог відповідно до письмових запереченнь (а.с.19-21) та доповнив, що квартира до теперішнього часу знаходиться в нежилому стані, в ній ніхто не проживає та не зареєстрований. Зазначає, що ним неодноразово було вжито заходів щодо оформлення факту не проживання в квартирі та фактичного не споживання послуг, що надаються ТОВ «Габріель», але товариство ухиляється від такого оформлення. Крім того, він має право на оплату 50% вартості отримуваних житлово-комунальних послуг, оскільки відноситься до осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, 1 категорії. Заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав: Згідно інвестиційного договору №53/41-04(80) від 02.04.2004 року [PERSON] є інвестором, за чиї кошти збудована квартира [ADDRESS]. (а.с.4) Відповідно до п.п.1.1 та 2.1.2 вищезазначеного договору, інвестор отримує квартиру у власність після здачі будинку в експлуатацію, а п.2.1.3. обов»язок інвестора пройти реєстрацію у житлово-експлуатаційній організації. Судом установлено, що відповідач є власниками квартири № 41 в житловому будинку № 53 по вул.. Рокосовського, в місті Чернігові , право власності зареєстроване за відповідачем , про що у судовому засіданні підтвердив відповідач. Балансоутримувачем, житлово-експлуатаційною організацією та управителем будинку являється товариство з обмеженою відповідальністю « Габріель» , згідно авізо ( а.с. 5). Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу України (далі - ЖК України (5464-10) ) п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 (45-2006-п) , наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно зі ст. 179 Житлового кодексу України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 13 постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" (560-2005-п) витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для населення Затверджений рішеннями виконавчого комітету Чернігівської міської ради : № 181 вд 31.07.2006 року ( а.с. 7) , № 8 від 22.01.2007 року ( а.с. 8) та № 25ё1 від 15.09.2008 року ( а.с. 9). Позивачем надано до суду розрахунок належних до виплати сум за комунальні послуги , згідно діючих тарифів з березня 2005 року по грудень 2009 року , по квартирі [ADDRESS] ( а.с. 71-75) , де загальна сума - 2515,00 гривень та розрахунок заборгованості до березня 2005 року до 31.10.2009 року ( а.с. 6), де загальна сума 2371,04 гривень. Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 (572-92-п) , утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників. Виходячи з вищевикладеного сума заборгованості відповідача перед позивачем , з урахуванням зменшення розміру позовних вимог, становить - 1916, 98 гривень . Однак, вирішуючи питання про розмір стягнення суми заборгованості з відповідача , суд , враховуючи право відповідача на пільги , передбачені ст. 20 Закону України « Про статус і соціальний захист громадян , які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» вважає , що з відповідача на користь позивача підлягає до сплати заборгованість , з застосуванням 50% знижки , в сумі 958 гривень 49 копійок. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень Позивачем понесені та документально підтверджені витрати на правову допомогу ( а.с. 11-12). Але , при визначенні розміру компенсації витрат на правову допомогу , суд враховує: обсяг часу та ступінь складності роботи , що вимагається для належного складання позовної заяви ; ту обставину , що згідно договору про надання правової допомоги ( а.с.11) , адвокатом складено сім позовних заяв з питань стягнення боргу по оплаті комунальних послуг , у судовому засіданні іншим представником позивача було подану уточнюючу позовну заяву ; позовні вимоги судом задоволено частково. Тому, суд вважає , що витрати на правову допомогу підлягають частковому відшкодування в сумі 150 гривень.

Outcome: partial