Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-06 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 13.01.2010 р. та в своєму позові в обгрунтування заявлених вимог послався на наступне. У нього в користуванні на праві оренди знаходиться земельна ділянка, розташована по [ADDRESS] На належній йому земельній ділянці він розпочав будівництво дачного будинку. На цей час будинок та господарчі будівлі і споруди за вказаною адресою будівництвом закінчені та відповідають всім будівельним нормам. Будинок придатний для проживання. З питання оформлення права власності на дачний будинок він звернувся до органів місцевого самоврядування, проте в видачі правовстановлюючих документів йому було відмовлено, оскільки він, до початку будівництва, не отримав у встановленому законом порядку дозволу на будівництво будинку. З таких підстав він вимушений звернутися до суду. Представник відповідача - Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ІДПК України. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються, статтею 376 ЦК України. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються а земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що у позивача в користуванні на праві оренди знаходиться земельна ділянка, розташована по [ADDRESS] Згідно технічного паспорта, виданого позивачу Комінтернівським РБТІ 23.12.2009 року, по [ADDRESS] Комінтернівського району Одеської області, розташований дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. Згідно технічного висновку технічного висновку №0-9-К/10 виданого ПП [PERSON],несучі конструкції дачного будинку розташованого по [ADDRESS] Комінтернівського району Одеської області, знаходяться в стані, який забезпечує несучу здібність будинку. Згідно висновку сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ №118 від 16.03.2010 року, при перевірці дачного будинку, розташованого по [ADDRESS] Комінтернівського району Одеської області, порушень правил пожежної безпеки капітального характеру не виявлено. Згідно висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської об.гас ті, №23 від 11.03.2010 року, технічний висновок дачного розташованого по [ADDRESS] Комінтернівського району Одеської області, погоджений. Відповідно до 4.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як передбачене ч.І ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином, враховуючи те, що позивач на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці самочинно збудував дачний будинок з господарськими спорудами, які відповідають архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам і не порушують права інших осіб, суд вважає можливим визнати за ним право власності на цій об'єкт нерухомого майна. На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власність",

Outcome: approved