Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-04 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, а саме квартирою 50 будинку 8 по вул. Зестафонській в м.Запоріжжі, власником якої вона є, та зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою. В заяві позивач зазначила, що 27.02.2007 р. вона придбала зазначену квартиру у свого колишнього чоловіка [PERSON] по договору купівлі-продажу від 27.02.2007 р., посвідченого нотаріально. Її право власності на зазначену квартиру зареєстровано в ОП ЗМ БТІ та підтверджено витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно. Відповідно до п.5.1.1. договору купівлі-продажу квартири, продавець зобовязався до 02.03.2007 р. передати покупцю квартиру, знятися з реєстрації та зняти з реєстрації всіх осіб, які зареєстровані у відчужуваній квартирі. Придбана квартира була звільнена продавцем та передана їй у володіння та користування, але відповідач, в порушення вимог договору купівлі-продажу, залишився зареєстрованим у ній. Реєстрація відповідача в належній їй квартирі чинить їй перешкоди як власнику у володінні та розпорядженні власністю. Позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, усунути перешкоди в користуванні належною їй власністю, а саме квартирою 50 буд.8 по вул. Зестафонській в м.Запоріжжі, зі сторони колишнього власника [PERSON], з підстав, передбачених ст.391 ЦК України, знявши його з реєстрації за вказаною адресою. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2007 р. купила у свого колишнього чоловіка [PERSON] належну йому квартиру [ADDRESS], яка на теперішній час належить позивачу на праві приватної власності. Вказаний договір купівлі-продажу було засвідчено нотаріально та зареєстровано в ЗМБТІ, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №3624309 від 27.02.2007 р. Відповідач [PERSON] був членом сім`ї позивачки та був зареєстрований у вказаній квартирі. Право користування відповідача даною квартирою припинилося у зв'язку з відчуженням даної квартири. Відповідно до п.5.1.1. договору купівлі-продажу, [PERSON] зобовязаний був звільнити та передати відчужувану квартиру позивачу для володіння та користування, знявшись з реєстрації. Судом встановлено, що після укладання договору купівлі-продажу продавець звільнив вказану квартиру, передав її позивачу та виїхав на інше місце проживання, але в порушення вимог договору, залишився зареєстрованим у квартирі. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання належним йому майном. Реєстрація відповідача по зазначеній адресі чинить перешкоди власнику майна у здійсненні права власності. Крім того, відповідач зараз не є і членом сім`ї власника житла. Згідно ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік Таким чином, судом встановлено, що позивачу [PERSON] необхідно усунути перешкоди в користуванні належною їй квартирою з боку колишнього власника [PERSON], визнавши його таким, що втратив право користування житловим приміщенням та знявши його з реєстрації за вказаною адресою. На підставі викладеного та

Outcome: approved