Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-05 00:00:00

[PERSON] JI.E. звернулась в суд з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на допоміжне нежитлове приміщення підвалу, площею 96,5 кв.м., за адресою: м.Одеса, вул. Ак.Вільямса будинок під № 75. В обгрунтування заявлених вимог вказуз, що вона є власником квартири [ADDRESS] під № 75. Під вказаною квартирою розташовано нежиле приміщення підвалу, загальною площею 96,5 кв.м.. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги по викладеним в ньому підставам та просила визнати за нею право власності на приміщення підвалу, площею 96.5 кв.м., що розташоване в будинку № 75 по вулиці вул.Ак.Вільямса в місті Одесі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. У зв'язку з викладеним зі згоди позивача в судовому засіданні, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін по справі. Тому, при таких обставинах, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд дійшов до висновку, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON], відповідно договору дарування від 07.05.2002 року є власником квартири [ADDRESS], який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округа [PERSON], реєстровий номер № 7096, який зареєстрований в ОМБТ1 і РОН 07.05.2002 року, під№ 1911 стр.117 кн.116. Під квартирою № 1, в будинку № 75 по вул. вул.Ак.Вільямса в м.Одесі розташоване нежиле допоміжне приміщення підвалу, загальною площею 96,5 кв.м.. Відповідно з Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. у справі за конституційним зверненням [PERSON] та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень (горища, підвалу та ін.). П. 1.1. резолютивної частини даного рішення проголошує, що „допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких додаткових дій. Згідно із п. 1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення. Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 10 ч.2 Закону України від 10.06.1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї, і ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України. При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved