Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду в інтересах [PERSON] із позовом до приватного підприємства «Новоград-Агро» про розірвання договору оренди землі від 27 березня 2008 року, укладеного між громадянином [PERSON] та ПП «Новоград- Агро» в с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5602 га, вартістю 14410 грн., розташованої на території с. Гульськ, Новоград-Волинського району. Житомирської області, та стягнення орендної плати і пені в сумі 244 грн. Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначає, шо гр. [PERSON] через пенсійний вік та матеріальний стан не може самостійно захистити свої інтереси, а тому відповідно до ст.20 Закону України «Про прокуратуру» його інтереси представляє прокурор. Вказує, що договір оренди було укладено на 5 років,та згідно п.п.9,11,14 цього ж договору орендар має сплачувати щороку з 30 листопада по 31 грудня орендну плату за користування земельною ділянкою у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки у грошовому виразі, а у разі невнесення у встановлені строки орендної плати справляється пеня в розмірі 0,2% від несплаченої суми за кожний день. Станом на 12.03.2009 року заборгованість по орендній платі становить 244 грн. Відповідач не виконує вимоги договору, а тому представник позивача вважає, що наявні підстави для розірвання договору та стягнення орендної плати і пені. В судовому засіданні представник позивача свої вимоги підтримав, просить їх задовольнити. Позивачка [PERSON] та її представник за довіреністю [PERSON] в судове зсідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини їх неявки суду не відомі. Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений у відповідності до ст. 169 ЦПК України, в судове засідання не з'явився, про причину неявки не повідомив, враховуючи думку Новоград-Волинського міжрайонного прокурора - представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі за наявними даними по справі із постановленням заочного рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд приходить до такого висновку. Встановлено, що 27 березня 2008 року між громадянкою [PERSON] та ПП «Новоград- Агро» в с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,5602 га, вартістю 14410 грн., розташованої на території с. Гульськ, Новоград-Волинського району, Житомирської області, яка належить на праві власності [PERSON] Як видно із змісту договору, вказану земельну ділянку надано відповідачу в оренду строком на 5 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до умов цього договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки у грошовому виразі або товаром за домовленістю сторін щороку з 30 листопада по 31 грудня. У разі не внесення у встановлені цим договором строки орендної плати, справляється пеня в розмірі 0,2% від несплаченої суми за кожний день прострочення. Згідно ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону, в тому числі щодо своєчасного внесення орендної плати. Судом встановлено, що в порушення умов договору ПП «Новоград-Агро» орендну плату за час користування земельною ділянкою не сплачує, внаслідок чого сума заборгованості, враховуючи пеню за період прострочки з 31.12.2008 року, станом на 12.03.2009 року становить 244 грн. При таких обставинах суд приходить до переконання, що наявні підстави для розірвання договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі з врахуванням пені. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved