Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] міської ради, треті особи ТОВ «Комплектресурс», ТОВ «Бірс», КП «ВРЕЖО № 13», ОП ЗМБТІ про виділ долі в натурі, визнання права власності на обєкт нерухомого майна, в якому вказав, що позивачем було придбано у власність нерухоме майно, а саме: 13/50 частин вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд.16-а у ТОВ «Комплект ресурс» на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна від 29.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2438 та 8/25 частин вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16-а у ТОВ «Бірс» згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2435. Вказані частини вбудованого приміщення літера А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16-а є одним приміщенням, до його складу входить: коридор № 1 площею 25.4 кв.м., туалет № 4 площею 2.8 кв.м., коридор № 6 площею 3 кв.м., кімната прийому їжі № 7 площею 13.8 кв.м., кімната № 8 площею 18.4 кв.м., кімната № 8а площею 22.1 кв.м., приміщення № 9 площею 6.9 кв.м., кабінет № 12 площею 15.2 кв.м., кабінет № 13 площею 23.7 кв.м., кабінет № 14 площею 23.3 кв.м., кабінет № 16 площею 11.8 кв.м., кабінет № 17 площею 8.9 кв.м., кабінет № 18 площею 24.2 кв.м., кабінет № 19а площею 19.8 кв.м., кабінет № 19 площею 14.9 кв.м., коридор № 20 площею 5.1 кв.м., всього 239.3 кв.м. ТОВ «Бірс» та ТОВ «Комплект ресурс» належала на праві власності частина вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а, а саме: коридор № 1 площею 25.4 кв.м., туалет № 4 площею 2.8 кв.м., коридор № 6 площею 3 кв.м., кімната прийому їжі № 7 площею 13.8 кв.м., кімната № 8 площею 18.4 кв.м., кімната № 8а площею 22.1 кв.м., приміщення № 9 площею 6.9 кв.м., кабінет № 12 площею 15.2 кв.м., кабінет № 13 площею 23.7 кв.м., кабінет № 14 площею 23.3 кв.м., кабінет № 16 площею 11.8 кв.м., кабінет № 17 площею 8.9 кв.м., кабінет № 18 площею 24.2 кв.м., кабінет № 19а площею 19.8 кв.м., кабінет № 19 площею 14.9 кв.м., коридор № 20 площею 5.1 кв.м., а всього 239.3 кв.м., яке згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя виділено в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням № І. ТОВ «Бірс», ТОВ «Комплект ресурс» не зареєстрували в ОП ЗМБТІ своє право власності на частину нежитлового приміщення літера А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а, що їм належала, як на окремий об'єкт нерухомості № І, який придбаний позивачем. Придбаний позивачем об'єкт нерухомості є єдиним цілим, тобто має один загальний вхід, один загальний коридор, але так як позивач придбав приміщення по окремим договорам купівлі і попередніми власниками вони не були зареєстровані як окремий об'єкт нерухомості, позивач вимушений укладати окремі договори на постачання комунальних послуг на кожне приміщення, що веде до додаткових значних витрат, є недоцільним та перешкоджає його інтересам. Відповідач [PERSON] є власником інших 33/100 частин вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а, яке виділено в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням № II згідно рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя та зареєстрував своє право власності в ОП ЗМБТІ. Відповідач [PERSON] міська рада є власником іншої частини вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а загальною площею 17,0 кв.м., в тому числі кладовою № 10 площею 3.8 кв.м., слюсарною майстерні № 11 площею 13.2 кв.м., яке знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО№ 13». В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги у повному обсязі, просять позов задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, у відповідності до положень ст. 224 ЦПК України. Представники третіх осіб ТОВ «Комплектресурс», ТОВ «Бірс», ОП ЗМБТІ в судове засідання не зявились, надали суду письмові заяви в яких просять справу розглядати за їх відсутністю та не заперечують проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи КП «ВРЕЖО № 13» про день та час судового засідання повідомлявся належним чином, причину не явки суду не повідомив, заперечень не надав. Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в зв'язку з наступним. Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за заявою фізичних або юридичних осіб, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами й іншими особами, що беруть участь у справі. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна від 29.10.2009 року [PERSON] придбано у власність нерухоме майно у ТОВ «Комплект ресурс», а саме: 13/50 частин вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд.16-а, який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2438. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.10.2009 року [PERSON] придбано у власність нерухоме майно у ТОВ «Бірс», а саме: 8/25 частин вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16-а, який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2435. Вказані частини вбудованого приміщення літера А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16-а є одним приміщенням, до його складу входить: коридор № 1 площею 25.4 кв.м., туалет № 4 площею 2.8 кв.м., коридор № 6 площею 3 кв.м., кімната прийому їжі № 7 площею 13.8 кв.м., кімната № 8 площею 18.4 кв.м., кімната № 8а площею 22.1 кв.м., приміщення № 9 площею 6.9 кв.м., кабінет № 12 площею 15.2 кв.м., кабінет № 13 площею 23.7 кв.м., кабінет № 14 площею 23.3 кв.м., кабінет № 16 площею 11.8 кв.м., кабінет № 17 площею 8.9 кв.м., кабінет № 18 площею 24.2 кв.м., кабінет № 19а площею 19.8 кв.м., кабінет № 19 площею 14.9 кв.м., коридор № 20 площею 5.1 кв.м., всього 239.3 кв.м. Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 08.08.2007 року здійснено поділ вбудованого приміщення (цокольний поверх) літера А-5 розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна, 16-А, в натурі на два окремих обєкта нерухомості за ТОВ «Бірс» та ТОВ «Комплект ресурс», а саме: коридор № 1 площею 25.4 кв.м., туалет № 4 площею 2.8 кв.м., коридор № 6 площею 3 кв.м., кімната прийому їжі № 7 площею 13.8 кв.м., кімната № 8 площею 18.4 кв.м., кімната № 8а площею 22.1 кв.м., приміщення № 9 площею 6.9 кв.м., кабінет № 12 площею 15.2 кв.м., кабінет № 13 площею 23.7 кв.м., кабінет № 14 площею 23.3 кв.м., кабінет № 16 площею 11.8 кв.м., кабінет № 17 площею 8.9 кв.м., кабінет № 18 площею 24.2 кв.м., кабінет № 19а площею 19.8 кв.м., кабінет № 19 площею 14.9 кв.м., коридор № 20 площею 5.1 кв.м., а всього 239.3 кв.м., та присвоєнний № І. Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ «Бірс» та ТОВ «Комплект ресурс» не зареєстрували в ОП ЗМБТІ своє право власності на частину нежитлового приміщення літера А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а, що їм належала, як на окремий об'єкт нерухомості № І, який придбаний позивачем. Відповідно до сводного акту придбаний позивачем об'єкт нерухомості є єдиним цілим, тобто має один загальний вхід, один загальний коридор, але так як позивач придбав приміщення по окремим договорам купівлі-продажу і попередніми власниками вони не були зареєстровані як окремий об'єкт нерухомості, позивач вимушений укладати окремі договори на постачання комунальних послуг на кожне приміщення, що веде до додаткових значних витрат, є недоцільним та перешкоджає його інтересам. Відповідач [PERSON] є власником інших 33/100 частин вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а, яке виділено в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням № II на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя від 08.08.2007 року та зареєстрував своє право власності в ОП ЗМБТІ. Відповідач [PERSON] міська рада є власником іншої частини вбудованого приміщення літ. А-5 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рекордна буд. 16а загальною площею 17,0 кв.м., в тому числі кладовою № 10 площею 3.8 кв.м., слюсарною майстерні № 11 площею 13.2 кв.м., яке знаходиться на балансі КП «ВРЕЖО№ 13». Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом. Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved