Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-19 00:00:00

У січні 2010 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначала, що вона та відповідач [PERSON] є дітьми [PERSON] та [PERSON], який помер 26 вересня 2005 року. Після його смерті відкрилася спадщина на земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1702 га, які розташовані у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20, та земельну ділянку площею 0,1906 га, яка знаходиться у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Радянській. Ці земельні ділянки знаходяться в адмінмежах [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області. 20 жовтня 2004 року її батько [PERSON] подарував їй належний йому на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20. Даний договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 8322. Вона, [PERSON], та її мати [PERSON] відмовилися від частини спадкового майна на користь її брата [PERSON], про що подали відповідні заяви до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області. Ще за життя її батько [PERSON] подав до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області заяву про передачу йому у приватну власність земельних ділянок площею 0,2500 га та площею 0,1702 га, які знаходяться по вулиці Жовтневій, 20 у селі Підлісся Броварського району Київської області, цільове призначення яких: для будівництва і обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, відповідно. На цих земельних ділянках знаходиться подарований їй житловий будинок. Згідно із ч. ч. 2, 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті. Рішенням [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області № 25 від 13 жовтня 2006 року, тобто вже після смерті батька [PERSON]А,. без урахування того, що вона з 20 жовтня 2004 року є власником житлового будинку з надвірними будівлями у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20, [PERSON] було передано у приватну власність дві земельні ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, та земельну ділянку площею 0,1702, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вулиці Жовтневій, 20 у селі Підлісся Броварського району Київської області. У 2008 році їй стало відомо, що на імя померлого батька [PERSON] виготовлені державні акти на право власності на зазначені вище земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,1702 га. З метою отримання правовстановлюючого документа на земельні ділянки вона звернулася до Броварського районного відділу № 28 Київської регіональної філії Державного підприємства Центр Державного земельного кадастру з відповідною заявою. У видачі державних актів на право власності на земельні ділянки їй було відмовлено, у звязку з тим, що право власності виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Оскільки її батько [PERSON] помер, він не може отримати право власності на вказані земельні ділянки, у звязку з чим їй видали копії державних актів на право власності на земельні ділянки на імя [PERSON] серії ЯД № 693622 площею 0,2500 га і серії ЯЕ № 588864 площею 0,1702 га, які виготовлені на підставі зазначеного рішення [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області від 13 жовтня 2006 року № 25. Відмітки про державну реєстрацію та дату видачі державних актів у них відсутні. Просить визнати частково недійсним рішення ІІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради від 13 жовтня 2006 року № 25 в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельних ділянок площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, та площею 0,1702 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, які розташовані у селі Підлісся Броварського району Київської області по вулиці Жовтневій, 20, та визнати недійсними державні акти на право власності на ці земельні ділянки серії ЯД № 693622 та серії ЯЕ № 588864, виготовлені на імя [PERSON]. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] у судовому засіданні позов підтримали, надали суду пояснення, аналогічні викладеному вище, просили суд задовольнити позов. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов визнав. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутності за станом здоровя, позов визнає. Відповідач [PERSON] сільська рада Броварського району Київської області у судове засідання теж не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у відсутності їхнього представника, будь-яких заперечень проти позову не має. Третя особа: Управління Держкомзему у Броварському районі Київської області листом повідомило суд про розгляд справи без участі їхнього представника за наявними у справі доказами. Розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову. Відповідно до свідоцтв про народження позивач [PERSON], [INFO], та відповідач [PERSON], [INFO], є дітьми [PERSON] та відповідача [PERSON], які перебували у зареєстрованому шлюбі з 28 серпня 1946 року. З договору дарування житлового будинку від 20 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 8322, видно, що [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок з відповідними надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20. Факт належності на праві власності позивачу [PERSON] на підставі цього договору дарування зазначеного вище житлового будинку підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9268030, виданим 13 грудня 2005 року Броварським бюро технічної інвентаризації, та технічним паспортом на цей житловий будинок. Згідно із свідоцтвом про смерть [PERSON] помер 26 вересня 2005 року. Рішенням ІІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області Про передачу земельних ділянок у власність від 13 жовтня 2006 року № 25 [PERSON], тобто вже після його смерті, безкоштовно було передано у власність дві земельні ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20. На підставі цього рішення на імя [PERSON] теж після його смерті були виготовлені два державних акти на право власності на зазначені вище земельні ділянки: серії ЯД № 693622 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та серії ЯЕ № 588864 на земельну ділянку площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства. У ч. 1 ст. 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Згідно із ч. 1 ст. 377 ЦК України, ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. У ч. 4 ст. 25 ЦК України встановлено, що цивільна правоздатність фізичної особи, тобто здатність мати цивільні права та обовязки, припиняється у момент її смерті. Згідно із п. г ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки батько позивача [PERSON] помер 26 вересня 2005 року, [PERSON] сільська рада Броварського району Київської області не мала правових підстав для прийняття 13 жовтня 2006 року рішення за № 25 щодо передачі йому у власність земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20, тому рішення ІІІ сесії V скликання [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області від 13 жовтня 2006 року № 25 в цій частині підлягає скасуванню. Не враховано при прийнятті цього рішення і те, що на час його прийняття власником житлового будинку за адресою: село Підлісся Броварського району Київської області, вулиця Жовтнева, 20, тобто місцем розташування земельних ділянок, була позивач [PERSON] Виходячи з наведеного, виготовлені на імя [PERSON] на підставі вказаного рішення сільської ради державний акт серії ЯД № 693622 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та державний акт серії ЯЕ № 588864 на право власності на земельну ділянку площею 0,1702 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, село Підлісся, вулиця Жовтнева, 20, судом визнаються недійсними. У ч. 2 ст. 158 ЗК України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. На підставі ст. ст. 116, 120, 126, 152, 155, 158 ЗК України, ст. 377 ЦК України,

Outcome: approved