Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на самовільно побудовані прибудови: житловий будинок літ. «М-2», балкон літ. «м», прибудови літ. «а5», літ. «в1», сараї літ. «О», літ. «Н» та переобладнане приміщення 1-1 з підсобного в житлове у домоволодінні по вул. Сеченова,12 в м. Харкові. В обґрунтування свого позову [PERSON] посилалася на те, що в період з 2007 по 2009 роки за власні кошти нею було самовільно побудовано прибудови: житловий будинок літ. «М-2», балкон літ. «м», прибудови літ. «а5», літ. «в1», сараї літ. «О», літ. «Н» та переобладнане приміщення 1-1 з підсобного в житлове у домоволодінні по вул. Сеченова,12 в м. Харкові, які відповідають будівельним та технічним нормам. Виконкомом Комінтернівської районної в м. Харкові ради 17.03.2009 року надано дозвіл на збереження та подальшу експлуатацію вищезазначених самовільних прибудов. Під час розгляду справи [PERSON] змінила позовні вимоги та просила на підставі частини 5 ст. 376 Цивільного кодексу України визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудовано на земельній ділянці яка перебуває у її користуванні, а саме: на приміщення в житловому будинку літ. «А-1»: №№ 1-1, 1-4, 1-5, 1-6,1-7, приміщення за літ. «В», літ. «в»,літ. «в1», приміщення за літ. «Н», літ. «М-2» та літ. «м», перерозподілити ідеальні частки між співвласниками. [PERSON] зазначила, що 11.09.1959 року вона придбала на підставі договору купівлі продажу, посвідченого Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою домоволодіння за адресою: м. Харків, вул. Сеченова, буд.12 ( літ. «А-1») 30 вересня 1966 року вона подарувала [PERSON] 49/100 частини вищезазначеного будинку. Під час проживання та господарювання на прибудинковій території нею, за власні кошти, здійснювались добудови, переобладнання житлових приміщень, а також будування нових приміщень, а саме: в літ. «А-1» приміщення №№ 1-1, 1-4, 1-5, 1-6,1-7, приміщення за літ. «В», літ. «в»,літ. «в1», приміщення за літ. «Н», літ. «М-2» та літ. «м», згідно з технічним паспортом, які на даний час визнані законними. У судовому засіданні [PERSON] просила визнати за нею право власності на приміщення №№ 1-2, 1-3 у житловому будинку літ. «А-1», у літ. «А?-1» прим. №1-1 - прибудова, у літ.«а» прим. №1-4 - сіни, у літ. «а4» прим. №1-5, 1-6 - веранда, у літ. «а5» прим. №1-7 прибудова (загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 30,6 кв.м.), житловий будинок літ. «М-2» (загальною площею 123,3 кв.м., житловою площею 77,6 кв.м.), літ.«м» - балкон, літ. «Н» - сарай, літ. «В» - літня кухня, літ. «в» - тамбур, літ. «в1» - прибудова, літ. «Г» - льох, №6 - ворота, №2 забір, які розташовані на земельній ділянці площею 355 кв.м. по вул. Сеченова, буд. 12 у м. Харкові. [PERSON] визнала зустрічний позов [PERSON] про виділення спільного майна в натурі в повному обсязі. Відповідач [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом, в якому просить виділити їй зі складу домоволодіння по вул. Сеченова,12 в м. Харкові житловий будинок літ. «А-1» (житловою площею 24,3 кв.м., загальною площею 44,2 кв.м.) з обслуговуючими господарськими будівлями, у літ. «А?-1» прим. № 2-4 прибудова, у літ. «а?» прим. №№ 2-1, 2-5 - веранда, літ. «а?» - ґанок, літ. «Ж» - літня кухня, літ. «ж» -сіни, літ. «О» - сарай, літ. «Б» - льох, літ. «П» - туалет, №7 хвіртка, №8 забір, які розташовані на земельній ділянці площею 383,00 кв.м. та присвоїти окремий поштовий адрес: Україна, місто Харків, вул. Сеченова, 12-а. В обґрунтування зустрічного позову [PERSON] посилається на те, що вона є власником 65/100 частини житлового будинку літ. „А-1 та надвірних будівель, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сеченова,12. відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 25.02.1976 року які вона отримала у дар від [PERSON]. [PERSON] зазначила, що вона бажає виділити в натурі належну на праві власності 65/100 частину житлового будинку за адресою: м. Харкові, вул. Сеченова,12. Також [PERSON] в обґрунтування свого зустрічного позову посилалась на той факт, що не бажає встановлювати порядок користування спільним майном та земельною ділянкою тому, що це заважає їй реалізувати свої законні права щодо володіння та користування, частиною спільногомайна. У судовому засіданні представник [PERSON] [PERSON] підтримав позовні вимоги та позов [PERSON] визнав в повному обсязі. Представник відповідача виконкому Комінтернівської районної в м. Харкові ради у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляду справи за його відсутності. Представники 3-іх осіб Харківської міської ради, КП «ХМБТІ» у судове засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи дійшов до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 11.09.1959 року, посвідченого Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою купила домоволодіння за адресою: м. Харків, вул. Сеченова, буд.12( а.с.36-37). 30 вересня 1966 року [PERSON] подарувала гр. [PERSON] 49/100 частини вищезазначеного домоволодіння. 13.11.1975 року Комінтернівським Райжитлоуправлінням м.Харкова [PERSON] видано свідоцтво на право особистої власності на жилий будинок. Відповідно до договору дарування от 25.02.1976 року, посвідченого Сьомою Харківською державною нотаріальною конторою [PERSON] подарувала Таміліній / [PERSON]/ [PERSON] належні їй 65/100 частини жилого будинку та надвірних будівель, що знаходиться за адресою : м. Харків, вул. Сеченова, 12 ( а.с.78-81). З довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 09.10.2009 року вбачається, що [PERSON] належить 35/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Сеченова, 12 в м.Харкові, а Таміліній / [PERSON]/ Р.С. - 65/100 частини / а.с.85/. В період з 2007 по 2009 роки [PERSON] за власні кошти на своєї частині земельної ділянки самовільно побудувала нові приміщення та самовільно переобладнала житлові приміщення: прибудову літ. «А-1» приміщення №№ 1-1, 1-4, 1-5, 1-6,1-7, приміщення за літ. «В», літ. «в»,літ. «в1», приміщення за літ. «Н», літ. «М-2» та літ. «м», що підтверджується технічним паспортом виготовленим КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» / а.с.18,19-26,29,11-118 /. Із технічного висновку ПП «Модулор-сервіс» вбачається, що будівництво прибудов та переобладнання приміщень проведено при дотриманні діючих будівельних та технічних норм, на момент обстеження має 100% готовність до експлуатації. Технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію будівель та небезпеку для життя, здоровя людей / а.с.5-28/. Відповідно до рішення Комінтернівської районної в м.Харкові ради №71-1 від 17.03.2009 року [PERSON] надано дозвіл на збереження та подальшу експлуатацію самовільно побудованих прибудов : житлового будинку літ. «М-2», балкону літ. «м», прибудови літ. «а5», літ. «в 1», сараїв літ. «О», літ. «Н» та переобладнання приміщення 1-1 з підсобного в житлове у домоволодіння №12 по вул. Сеченова / а.с. 18/. Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. У зв'язку з наведеним вище суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в частині визнання за нею права власності на самовільні будівлі обґрунтовані та підлягають задоволенню. Судом також встановлено, що [PERSON] проживає в 65/100 частині житлового будинку, тобто використовує його за цільовим призначенням. За свої власні кошти здійснює поточні ремонти своєї частки житлового будинку. При цьому права [PERSON], як співвласника домоволодіння, жодним чином не порушуються, не створюється перешкод для реалізації її законних прав щодо володіння, користування, розпорядження належною їй частиною домоволодіння, оскільки не порушується порядок використання території домоволодіння, немає перешкод для вільного доступу до будівель [PERSON], не порушується звичайний спосіб життя. Земельна ділянка на якій знаходиться домоволодіння по вулиці Сеченова, 12, умовно поділена у відповідності до правовстановлюючих документів на дане домоволодіння у відповідності до часток власності. Даний факт підтверджується технічним паспортом виданим КП «Харківське міське БТІ» станом на 18.12.2009 року. [PERSON] надалі не бажає встановлювати порядок користування спільним майном та земельною ділянкою. З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації житлового будинку у ТОВ «НТК ЕНЄРГО-ТАЙМ» (ліцензія: серія АВ № 458970) [PERSON] було замовлено технічний висновок «про стан будівельних конструкцій садибного житлового будинку літ. «А-1» у домоволодінні по вул. Сеченова,12 у м. Харкові та можливості поділу домоволодіння на дві відособлені частини». Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку встановлено, що фактичне користування житловими будинками, приміщеннями й обслуговуючими надвірними будівлями на момент обстеження наступне: - у користуванні [PERSON] прим. №№ 2-2, 2-3 у житловому будинку літ. «А-1», у літ. «А?-1» прим. № 2-4 - прибудова, у літ. «а?» прим. №№ 2-1, 2-5 - веранда, літ. «а?» -ґанок, літ. «Ж» - літня кухня, літ. «ж» - сіни, літ. «О» - сарай, літ. «Б» - льох, літ. «П» - туалет, №7 хвіртка, №8 - забір. В користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 383,00 кв.м. - у користуванні [PERSON] прим. №№ 1-2, 1-3 у житловому будинку літ. «А-1», у літ. «А?-1» прим. №1-1 - прибудова, у літ.«а» прим. №1-4 - сіни, у літ. «а4»прим. №1-5, 1-6 - веранда, у літ. «а5» прим. №1-7 - прибудова, житловий будинок літ. «М-2» з балконом літ. «м», літ. «Н» - сарай, літ. «В» - літня кухня, літ. «в» - тамбур, літ. «в1» - прибудова, літ. «Г» - льох, №6 - ворота, №2 забір. В користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 355,00 кв.м. Разом з тим, відповідно до інструкції Міністерства з питань житлово-комунального майна України про порядок розділу й виділу нерухомого майна №55 від 18.06.2007 року можливо виділити [PERSON]С зі складу домоволодіння по вул. Сеченова,12 у місті Харків житловий будинок літ. «А-1» (житловою площею 24,3 кв.м., загальною 44,2 кв.м) з обслуговуючими господарськими будівлями у літ. «А?-1» прим. № 2-4 прибудова, літ. «а?» прим. №№ 2-1, 2-5 - веранда, літ. «а?» - ґанок, літ. «Ж» - літня кухня, літ. «ж» -сіни, літ. «О» - сарай, літ. «Б» - льох, літ. «П» - туалет, №7 хвіртка, №8 забір які розташовані на земельній ділянці площею 383,00 кв.м. по вул. Сеченова,12 у місті Харків з присвоєнням окремого поштового адресу м. Харків, вул. Сеченова, 12 а. Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Аналізуючи вищенаведене суд вважає за можливе задовольнити й зустрічний позов [PERSON], оскільки він є законним та й обґрунтованим. На підставі викладеного та

Outcome: approved