Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-28 00:00:00

У грудні 2009 року позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом до відповідача, в обгрунтування якого зазначив, що 29.12.2004 року між ним та відповідачкою був укладений договір про намір укласти у майбутньому договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: земельної ділянки та садового будинку, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія 20, № 80. Договір купівлі-продажу за домовленістю сторін був призначений на липень 2007 року. Згідно умов попереднього договору, в забезпечення виконання зобовязань за договором купівлі-продажу, позивач побудував за власний рахунок на зазначеній вище земельній ділянці садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, а також передав відповідачу в рахунок купівлі-продажу зазначеної вище земельної ділянки суму у розмірі 2500 доларів США, що в еквіваленті складає 13250 грн., та виплата основної суми, згідно умов договору, повинна була відбутись в момент підписання основного договору. У звязку з тим, що відповідачка ухиляється від виконання передбачених договором обовязків, укладення основного договору купівлі-продажу між ними не відбулось. На підставі викладеного, позивач в позовній заяві просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку та садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія 20, № 80. Під час розгляду даної справи позивачем було змінено позовні вимоги, у відповідності до чого просить суд визнати за ним право власності на зазначений вище садовий будинок. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову Відповідно до ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобовязуються протягом певного строю у класти договір у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ. яка виготовлена (створена) особою, насувається нею. якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, 29.12.2004 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір про намір укласти у майбутньому договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: земельної ділянки та садового будинку, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія 20, № 80. Договір купівлі-продажу за домовленістю сторін був призначений на липень 2007 року. Згідно умов попереднього договору, в забезпечення виконання зобовязань за договором купівлі-продажу, позивач побудував за власний рахунок на зазначеній вище земельній ділянці садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами, а також передав відповідачу в рахунок купівлі-продажу зазначеної вище земельної ділянки суму у розмірі 2500 доларів США, що в еквіваленті складає 13250 грн., та виплата основної суми, згідно умов договору, повинна була відбутись в момент підписання основного договору. У звязку з тим, що відповідачка ухиляється від виконання передбачених договором обовязків, укладення основного договору купівлі-продажу між ними не відбулось. Як вбачається з пояснень представника позивача та наданих копій товарних чеків, позивач придбав будівельні матеріали для будівництва нерухомого майна, згідно умов попереднього договору. Як вбачається з копії акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 28.12.2006 року та розпорядження Овідіопольської РДА від 12.02.2007 року № 132 було прийнято в експлуатацію садовий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Молодіжне, СОГ «Волна», вул. Лінія 20, № 80. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно зазначений садовий будинок зареєстрований за відповідачкою [PERSON] З наведених підстав, з урахуванням уточнених позовних вимог, суд вважає позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню. Відповідачка проти задоволення позову не заперечує.

Outcome: approved