Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до КП «МіськБТІ», ХМР та просив суд поновити його порушене право користування земельною ділянкою, відновивши межі земельної ділянки 102 по вул. Омській у м. Харкові станом на 1960рік у розмірі 948кв.м. (20*48). Визнати за ним право власності на об'єкт самовільного будівництва А-1, а, Б, розташовані на земельній ділянці 102 по вул. Омській м. Харкова. Зобов'язати КП «МіськБТІ» м. Харкова внести відповідні виправлення у технічну документацію по житловому будинку по вул. Омській 102 м. Харкова, вказавши розмір земельної ділянки по вул. Омській 102 м. Харкова 948кв.м., інвентаризаційну справу по житловому будинку з надвірними спорудами 102-а приєднати до інвентаризаційній справі по вул. Омській 102 в м. Харкові, запис про наявність інвентаризаційної справи по адресою вул. Омська 102-а ум. Харкові анулювати. Свої позовні вимоги вона обґрунтовує тим, що 07.07.2004р. між нею та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом 8-ї Харківської державної нотаріальної контори, у відповідності до якого [PERSON] продав їй Уз частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Омській 102 м. Харкова. 1Л частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Омській 102 м.Харкова залишилася у власності у [PERSON], який помер 11.11.2007р. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина [PERSON] яка 13.08.2008р. продала їй % частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Омській 102 м. Харкова. Вона є єдиним власником житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по вул. Омській 102 м. Харкова, а також правонаступником прав та обов'язків власників будинку 102 по вул. Омській м. Харкова. На ділянці, де розташований придбаний нею житловий будинок по вул. Омській 102 м. Харкова, розташовані самовільні споруди, які згідно даним КП БТІ м. Харкова були збудовані приблизно у 1977р. [PERSON] та отримали номер 102-А, проте земельна ділянка для самовільного будинку №102-а не надавалася. Самовільний будинок було збудовано на ділянці 102. [PERSON] жив у будинку 102 та помер 06.07.1994р. Після смерті [PERSON] його брат [PERSON] фактично вступив у спадщину, бо проживав у [INFO], здійснював технічний та капітальний ремонти житлового будинку, фактично вступив у володіння та користування даним спадковим майном. Проте, з невизначених за матеріалами БТІ обставин існує реєстрація земельної ділянки за адресою м.Харків № 102 площею 641 кв.м., та земельної ділянки №102а площею 410 кв.м. Втім, за даними технічної документації 1960р. загальна площа ділянки по вул. Омській 102 м. Харкова складала 982кв.м. Порівняння відповідних даних дають підстави вважати, що різниця у розмірах ділянки №102 виникла в наслідок безпідставної реєстрації домоволодіння за адресою вул.Омська102-а , як окремого домоволодіння. Фактично розмір ділянки 102 не змінювалася з 1960р. Технічна документація БТІ невірно відображає розмір земельної ділянки домоволодіння 102 по вул. Омській. Набувши право власності на домоволодіння в цілому позивач виявила невідповідність даних щодо фактичного розміру земельної ділянки, в зв'язку з чим просить усунути їх. Під час судового розгляду справи позивач уточнив позов і залишив вимоги лише щодо поновлення меж земельної ділянки№102 по вул.. Омській м.Харкова в межах, що існували і були зареєстровані на 1960 рік. (а.с.25-26) В судовому засіданні представник позивача позивні вимоги підтримав. Представник відповідача -КП «МіськБТІ» та Харківської міської ради в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомляли, клопотання щодо відкладення судового засідання не заявляли. Враховуючи згоду представника позивача , суд у відповідності до ст.ст.224-226 ЦПК України вирішує справу в порядку заочного розгляду. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. За даними інвентаризаційної справи Харківського БТІ №47572 на домоволодіння що належало [PERSON] за адресою вул.. Омська,102 на 23.11.1960 р. загальна площа земельної ділянки складала 982 кв.м. На 1977 рік в матеріалах інвентаризаційної справи розмір ділянки №102 відображено в розмірі 641 кв.м. На той же час в матеріалах БТІ зареєстровано справу №67713 на самовільні будівлі за адресою вул.. Омська №102-а, які збудовані [PERSON] , земельна ділянка домоволодіння зазначена в розмірі 410 кв.м. Межа ділянки 102-а поділяє площу ділянки №102, яка відповідно зменшилась на площу ділянки №102-а. Відповідно до ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Будь яких документів, які б обґрунтовували зміни в розмірах земельної ділянки №102 в матеріалах інвентаризаційної справи відсутні. Подальші зміни в складі співвласників не містять даних щодо вирішення питань про зміну розмірів земельної ділянки №102 по вул. Омській м. Харкова у передбачений законом порядок. Відповідно до ч.2 cm. 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку встановленому законом. [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними побудовами по вул. Омській 102 у м. Харкові (а.с.7). З огляду на викладене, суд вважає, що позов [PERSON] є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Інвентаризаційну справу по житловому будинку з надвірними спорудами 102-а слід приєднати до інвентаризаційній справі по вул. Омській 102 в м. Харкові, запис про наявність інвентаризаційної справи по адресою вул. Омська 102-а у м. Харкові анулювати.

Outcome: approved