Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання права власності на гараж № І загальною площею 21,3 кв.м. у літ. «А1 -1» та гараж № II загальною площею 21,1 кв.м. у літ. «А1 -1», що розташовані у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що ним за власні кошти у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові було побудовано гараж № І загальною площею 21,3 кв.м. та гараж № ІІ загальною площею 21,1 кв.м. Будівництво гаражів було виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт. Відповідно до технічного висновку, стан будівельних конструкцій зазначених гаражів забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівель. Експлуатація не суперечить будівельно технічним, санітарним та протипожежним нормам. Позивач зазначає, що гаражі є об»єктами самочинного будівництва, тому він не має можливості оформити права на нерухомість належним чином, у зв»язку з чим, вимушений звернутися до суду. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і просив визнати за ним право власності на самочинно побудовані гараж № І загальною площею 21,3 кв.м. у літ. «А1 -1» та гараж № П загальною площею 21,1 кв.м. у літ. «А1-1», що розташовані у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові. Представник відповідача - Харківської міської ради в судовое засідання не з»явився, надав суду відгук на позовну заяву, в якому проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивачем не було пройдено процедуру збереження самочинно збудованих обєктів відповідно до законодавства, та просив розглядати справу за його відсутності. Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення і доводи позивача, вважає що позовні вимоги є обгрунтованними та підлягають повному задоволенню з наступних підстав Судом встановлено, що позивачем за власні кошти у дворі будинку № 45-А по пр. Гагаріна в м. Харкові було побудовано гараж № І загальною площею 21,3 кв.м. та гараж № II загальною площею 21,1 кв.м. КП „Харківське міськБТІ станом на 09 грудня 2009 року виготовлено технічні паспорта на гараж № І та гараж № II, розташовані у дворі будинку № 45-А по пр.. Гагаріна в м. Харкові, відповідно до яких, загальна площа гаражу №1 складає 21,3 кв.м., гаражу № II 21,1 кв.м., гаражам привласнена літ. «А1 -1». Відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно побудованих нежилих будівель гаражів №№ І,II (літ. «А1 -1») у дворі будинку № 45-А по пр.. Гагаріна, 45-А в м. Харкові, виконаного ТОВ «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія серії АВ № 458970 ), технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їх несучу здатність, достатню для подальшої експлуатації. Експлуатація не суперечить будівельно - технічним, санітарним та протипожежним нормам. Статтею 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Зазначені гаражі є новостворений майном. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Тому цей гараж є об»єктом самочинного будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з положеннями ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнано в судовому порядку. Оскільки при здійснені будівництва [PERSON] всі перераховані вище умови виконано, побудова гаражів права інших громадян не порушує, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладенного та

Outcome: approved