Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-06 00:00:00

Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, посилаючись на те, що йому на праві власності належить 26/100 частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, пров. Запорізький, 4. Земельна ділянка двору зазначеного будинку розділена парканом на дві частини, таким чином, що на одній частині земельної ділянки розташована його частина домобудівлі (26/100), а на іншій частині земельної ділянки перебувають всі будови відповідача. Просить виділити йому в натурі 26/100 домобудівлі розташованої по провул. Запорізькому, 4 в м. Херсоні, а саме житловий будинок, позначений у технічному паспорті на житловий будинок індивідуального житлового фонду за літ. «А-1» та складається з: двох житлових кімнат літ. «2-4» площею 10кв.м., та літ. «2-3» площею 8кв.м., кухні літ. «2-2» площею 9,2кв.м., коридору літ. «2-1» площею 4,1кв.м та визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням сформованого порядку користування між співвласниками вказаного домоволодіння. В попередньому судовому засіданні позивач підтримав свої позовній вимоги та просив виділити йому в натурі 26/100 домобудівлі розташованої по провул. Запорізькому, 4 в м. Херсоні та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності з висновком судової будівельно технічної експертизи від 12.04.2010р. Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав свого довірителя та просив позов задовольнити. Відповідач в попередньому судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала проти задоволення позову. З пояснень сторін, матеріалів справи вбачається, що [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 02.07.2009р., належить 26/100 частини домоволодіння за адресою: м. Херсон, провул. 1-й Запорізький, 4. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по провул. 1-й Запорізький, 4, належні позивачу 26/100 частин домоволодіння складаються з: двох житлових кімнат літ. «2-4» площею 10кв.м., та літ. «2-3» площею 8кв.м., кухні літ. «2-2» площею 9,2кв.м., коридору літ. «2-1» площею 4,1кв.м. Відповідно до висновку судової будівельно технічної експертизи від 12.04.2010р., співвласнику з частиною 26/100 запропоновано виділити: житловий будинок літ. «А», водопровід №1, огорожу №3, а всього на суму 20361грн.00коп., в тому числі будівель та споруджень 20117грн.00коп. Вартість, запропонованої до виділу частини домоволодіння, становить 20361грн.00коп., що дорівнює 24/100 від вартості всього домоволодіння, що не відповідає частині, вказаній в правовстановлюючому документі на 2/100 в бік зменшення частини. Співвласнику з частиною 74/100 запропоновано виділити: житловий будинок літ. «З», прибудова літ. «з», дворова убиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «К», водопровід №2, огорожа №4,5, а всього на суму 62770грн.00коп., в тому числі будівель та споруджень 62077грн.00коп. Вартість, запропонованої до виділу частини домоволодіння, становить 62770грн.00коп., що дорівнює 76/100 від вартості всього домоволодіння, що не відповідає частині зазначеній в правовстановлюючому документі на 2/100 в бік збільшення частини. Вартість 2/100 частин домоволодіння в діючий на теперешній час цінах на матеріал та послуги становить 1663грн.00коп. Частини співвласників змінились у звязку зі змінами складу домоволодіння, вводу в експлуатацію житлового будинку літ. «З» з прибудовою літ. «з», переобладнанням частини житлового будинку літ. «А» під літню кухню літ. «К», розробкою господарських будівель літ. «Б» та літ. «В». Варіант розподілу не повязаний з роботами по переобладнанню приміщень. На ділянці розташовані два житлових будинки, які спроможні самостійно функціонувати в складі житлових та допоміжних приміщень. Виходячи з розташування будівель на ділянці та порядку користування, який склався, домовленості сторін, запропоновано: -співвласнику з частиною 26/100 виділити присадибну ділянку, прилеглу до виділених будівель, площею 190кв.м., з існуючим виходом (входом) на провулок 1-й Запорізький. Площа запропонованої до виділу земельної ділянки більше ніж належна площа на 67кв.м. -співвласнику з частиною 74/100 виділити присадибну ділянку прилеглу до виділених будівель, площею 284кв.м. з існуючим виходом на провулок 1-й Запорізький. Площа запропонованої до виділу земельної ділянки менша належної на 67кв.м. Виділені земельні ділянки забезпечують можливість безперешкодного користування та технічного обслуговування всіх будівель, розташованих на зазначеній ділянці, збереження всіх плодово ягідних насаджень, можливість проходу з провулку 1-го Запорізького. Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновків про те, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки судова будівельно технічна експертиза повністю відповідає інтересам співвласників, порядку користування земельною ділянкою, що склався між ними та вимогам Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7, п.19 «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ», згідно якої у справах за позовом учасників спільної власності на землю (це також стосується випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації чи за договором оренди) про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо.

Outcome: approved