Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-18 00:00:00

04 вересня 2008 року [PERSON] і [PERSON] звернулися до суду із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно (а.с.2-3). Свої вимоги позивачі обґрунтовує тим, що їм на праві приватної власності належить двокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS]. Через свою необізнаність, без відповідного дозволу та належно затвердженого проекту, вони зробили реконструкцію квартири за вказаною адресою, під час якої було зведено веранду площею 8,8 кв.м., з підвалом площею 3,7 кв.м., у зв'язку з чим, у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська станом 16 березня 2006 року зазначена добудова позначена як самовільне будівництво. Так як вищевказана добудова зроблена без належного дозволу та належно затвердженого проекту, отримати правовстановлюючі документи тепер можливо лише у судовому порядку. За таких обставин вони вимушені звернутися до суду із зазначеним позовом. Позивачі у судовому засіданні позов підтримали і просять задовольнити його. Представник відповідача - представник Іллічівської міської ради Одеської області у судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його задоволення. Вислухавши пояснення позивачів та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідно-сини. Позивачі є співвласниками власниками квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 17 квітня 2000 року, виданим на підставі розпорядження органу приватизації від 03 квітня 2000 року №47 (а.с.10-11). Згідно технічного паспорту, виготовленому комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська станом на 16 березня 2006 року (інвентарний №3511) за адресою: [ADDRESS] є самовільно збудоване нерухоме майно, а саме веранда площею 8,8 кв.м., з підвалом площею 3,7 кв.м. (а.с.5-9) Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи №403 від 11 грудня 2008 року самовільно зведене нерухоме майно за вищевказаною адресою, збудоване без порушення будівельних та інших норм та використовується за цільовим призначенням (а.с. 32-38). Згідно Договору оренди землі від 08 серпня 2008 року Іллічівська міська рада Одеської області під існуюче самовільне будівництво за вище вказаною адресою передала в оренду позивачам земельну ділянку площею 0,0011 га (а.с.19-22). У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать зако-ну. Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку. Нормою ст.376 ЦК України передбачено, що житловий буди-нок, споруди, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved