Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-01 00:00:00

[PERSON]. звернулась з позовною заявою до Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради про визнання права власності на житловий будинок, в якій просить визнати за нею право власності на самочинно зведені прибудови Літ. «А'-2», Літ. «а-4», загальною площею 123,1 кв. м., житловою площею 59,7 кв. м. до житлового будинку Літ. «А-1» по [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона на підставі договорів купівлі-продажу та міни є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Позивач самочинно звела прибудову до вказаного будинку. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача за довіреністю - [PERSON]. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій проти позову не заперечує та просить суд розглянути справу в його відсутність. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що повивачу на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.1996 року, укладеного між [PERSON] (продавець) та [PERSON] (покупець), посвідченого державним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори [PERSON]., реєстраційний номер [NUMBER], належить 1/3 частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Право приватної власності було зареєстровано в КП «Харківське МБТІ» 23.10.1996 року за реєстровим № [NUMBER]. На підставі договору міни від 01.07.1998 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом харківського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстраційний номер [NUMBER], позивачу належить 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Право приватної власності було зареєстровано в КП «Харківське МБТІ» 09.07.1998 року за реєстровим № [NUMBER]. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії н, позивачка є власником земельної ділянки площею 0,0623 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Отже, судом встановлено, що позивач набула право власності на житловий будинок на підставі не забороненій законом, а саме, із правочину, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК України. Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за власні кошти, звела прибудову до житлового будинку. Технічну інвентаризацію будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту, за адресою: [ADDRESS], розташований житловий будинок Літ. «А-1», загальною площею 172,8 кв. м., житлові прибудови Літ. «А'-2», Літ. «а4», загальною площею 123,1 кв. м., прибудова Літ. «а», вбиральня Літ. «Е», льох Літ. «Д». Відповідно до технічного висновку ТОВ «Констракшин груп інтернешнл» (ліцензія серії АВ № [NUMBER]) стан самочинно зведених будівельних конструкцій не суперечать архітектурно-будівельним нормам і забезпечує можливість для подальшої експлуатації. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] є власником житлового будинку Літ. «А-1», загальною площею 172,8 кв. м., житлових прибудов Літ. «А'-2», Літ. «а4», загальною площею 123,1 кв. м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаного будівництва (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі. Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Outcome: approved