Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

Позивач вимагає визнати за ним право власності на нежиле підвальне приміщення, площею 107,00 кв.м., що розташоване [ADDRESS], вказуючи, що відповідачі, які є мешканцями та власниками квартир, розташованих в житловому будинку [ADDRESS], та одночасно є співвласниками приміщення підвалу цього будинку, не заперечують проти передачі йому у власність частини підвального приміщення, площа якого складає 107,00 кв.м., але у зв'язку з відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності мешканців багатоквартирного житлового будинку, у власність одного з мешканців будинку, він змушений звернутися до суду з даним позовом до відповідачів. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], яка діє від імені позивача на підставі виданої ним на її ім'я довіреності від 05.11.2008 року, завіреної керівником дільниці № 6 КП „ЖКС „Порто-Франківський” Костенком І.Г., підтримала позов, підтвердила викладені вище обставини і пояснила, що спірне підвальне приміщення знаходилося у незадоволеному технічному стані, а тому весною 2007 року позивач запропонував відповідачам за спільні кошти зробити там ремонт, але відповідачі відмовилися від цього, запропонувавши позивачу відремонтувати це нежиле підвальне приміщення за свій рахунок і оформити на нього право власності на своє ім'я. Також представник позивача пояснила, що станом на цей час позивач вже зробив ремонт в спірному підвальному приміщенні за свій рахунок та відкрито користується ним, а відповідачі не заперечують проти передачі позивачеві у власність цього підвального приміщення, що підтверджується їх письмовою згодою. Відповідачі визнали позов і просили суд розглянути справу за їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву від 27.10.2008 року, завірену керівником дільниці № 6 КП „ЖКС „Порто-Франківський” Костенком І.Г., яка приєднана до матеріалів справи. Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом установлено, що [PERSON] набув право власності на підвальне приміщення, загальною площею 200,00 кв.м., що розташоване в будинку [ADDRESS], на підставі договору дарування від 02.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. за р.№ 338, зареєстрованого КП „ОМБТІ та РОН” 16.03.2007 року. Крім того, зі згоди відповідачів, які є мешканцями житлового будинку [ADDRESS], позивач з весни 2007 року відкрито користується наявним в цьому будинку підвальним приміщенням, площа якого складає 107,00 кв.м., та станом на цей час вже зробив ремонт у зазначеному підвальному приміщення за свій рахунок. В свою чергу, здійснення позивачем ремонту у спірному підвальному приміщенні пов'язано з тим, що це підвальне приміщення знаходилося у незадоволеному технічному стані, а тому позивач запропонував відповідачам зробити там ремонт за спільні кошти, але відповідачі відмовилися від цього, запропонувавши позивачеві оформити на своє ім'я право власності на зазначене підвальне приміщення і зробити там ремонт за свій рахунок. Частиною 2 статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб. Відповідно до рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням [PERSON] та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (сараї, підвали, кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Таким чином, спірне нежиле підвальне приміщення, площею 107,00 кв.м., що розташоване у житловому будинку [ADDRESS], є спільною сумісною власністю усіх мешканців та власників квартир цього житлового будинку. Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою власників. Виходячи з викладеного та ураховуючи, що відповідачі, які є співвласниками усіх допоміжних приміщень житлового будинку [ADDRESS], не заперечують проти передачі позивачеві у власність частини приміщення підвалу цього житлового будинку, площа якого складає 107,00 кв.м., що підтверджується їх письмовою згодою від 29.09.2008 року, завіреною керівником дільниці № 6 КП „ЖКС „Порто-Франківський” Костенком І.Г., а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на це підвальне приміщення. На підставі викладеного і

Outcome: approved