Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, яким просив виділити в натурі належну йому частину житлового будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що він та відповідачка [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу є власниками в рівних частках житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого по вул. Проспектна, 11-6 м. Харкова. Кожному належить по 1/2 частки вказаного житлового будинку. Купуючи будинок, вони планували користуватися ним та земельною ділянкою порівну. Але з часом між ними виник спір по користуванню будинком та земельною ділянкою. Відповідачка фактично почала обмежувати його у праві володіти, користуватися та розпоряджатися майном. Не узгодивши своє рішення з ним, зайняла майже дві третини житлового будинку, надавши йому вільно користуватися лише житловою кімнатою 1-6 площею 22,0 кв.м., що вимусило його з вказаним позовом звернутися до суду. Уточнивши свої позовні вимоги, позивач просить суд виділити в натурі йому належну частку житлового будинку з надвірними будівлями згідно 3-го варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 2771/6419/6420 від 21.07.2009 р., а саме виділити йому у власність у житловому будинку літ."А-1" житлові кімнати 1-6, площею 22,0 кв.м.; 1-5, площею 7,6 кв.м., вбиральню літ."3", 1/2 частину воріт № 4, що становить 48/100 частин житлового будинку з надвірними побудовами на суму 16634,00 грн. При цьому стягнути з відповідача на його користь грошову компенсацію у розмірі 6576,00 грн. Відповідачу виділити у будинку літ."А-1" житлову кімнату 1-4 площею 10,6 кв.м., коридор 1-2 площею 8,1 кв.м., кухню 1-3 площею 8,0 кв.м., тамбур літ."а", ґанок літ."а2" та 1/2 частину воріт, що становить 52/100 частин житлового будинку на суму 17686,00 грн. Одночасно позивач просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою, яка закріплена за житловим будинком розміром 731 кв.м. та виділити йому у користування земельну ділянку згідно 1-го варіанту експертизи, а саме земельну ділянку площею 307,2 кв. границя якої починається з боку домоволодіння №9 від крапки А, яка розділяє межу між домоволодіннями №9 та 11-6 по вул.. Проспектна на відрізки 24,38 м. та 38,62 м. до крапки Б праворуч відрізок довжиною 6,05 м. Потім від крапки Б до крапки В поворот ліворуч відрізок 38,70 м. до тильної сторони домоволодіння, що розділяє її на відрізки 8,65 м. та 10,05 м. Відповідачу виділити земельну ділянку площею 307,2 кв.м. границя якої окреслюється відрізком від крапки В до крапки Б довжиною 38,70 м. та межу з домоволодінням № 11 по вул.. Проспектна. Земельну ділянку, розташовану під будинком літ."А-1" та двір залишити у спільному користуванні, оскільки вхід до домоволодіння один та інших під'їздів до нього не має. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] підтримали позовні вимоги, просила їх задовольнити. До участі у справі залучений [PERSON], колишній чоловік [PERSON], оскільки будинок був куплений за час шлюбу. Представник [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON] та її представник [PERSON]ї. проти позовних вимог позивача не заперечували. Представник Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про що маються в матеріалах справи поштові повідомлення, але причини неявки суду не повідомив. Суд у відповідності з ч.4 ст.169 ЦПК України розглядає справу за відсутністю представника. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача задовольнити, виходячи з наступного: Судом встановлено, що за адресою м. Харків, вул. Проспектна, 11-Б розташований цегляний житловий будинок літ."А-1" загальною площею 56,3 кв.м., з надвірними будівлями, який згідно довідки КП "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" на праві власності зареєстрований в 1/2 частині за позивачем [PERSON], у Уг частині за відповідачкою [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] від 18,10.2006 р. За будинком закріплена земельна ділянка розміром 731 кв.м. (а.с.13). По справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза, згідно висновку якої розділити спірний житловий будинок можливо. Запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку, надвірних будівель, з відступом від ідеальних часток співвласників та три варіанти порядку користування земельною ділянкою. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Оскільки в судовому засіданні сторони погодилися провести розподіл житлового будинку з надвірними побудовами згідно 3-го варіанту висновку експертизи то суд вважає за можливе виділи частки у натурі із спільного майна по вказаному варіанту експертизи, а саме позивачу виділити у житловому будинку літ."А-1" житлові кімнати 1-6, площею 22,0 кв.м.; 1-5, площею 7,6 кв.м., вбиральню літ."3", 1/2 частину воріт №4 на суму 16634,00 грн. Співвласнику [PERSON] виділити у будинку літ."А-1" житлову кімнату 1-4 площею 10,6 кв.м., коридор 1-2 площею 8,1 кв.м., кухню 1-3 площею 8,0 кв.м., тамбур літ."а", ґанок літ."а2" та 1/2 частину воріт на сумуі7686,00 грн. Відповідно до запропонованого варіанту розподілу частки співвласників змінилися і будуть становити [PERSON] 48/100 частин замість 1Л, [PERSON] 52/100 частин замість 1/2. Згідно до проведених розрахунків відповідачу [PERSON] необхідно виплатити на користь позивача [PERSON] грошову компенсацію у розмірі 6576 грн. Для здійснення цього варіанту розподілу та приведення до вимог будівельних норм необхідно виконати деякі переобладнання: В житловій кімнаті «1-6» в дверному прорізі влаштувати вікно. Влаштувати дверний отвір між житловими кімнатами «1-6» та «1-5». Закласти дверні прорізи між приміщеннями «1-5» та «1-4», а також між приміщеннями «1-4» та «1-6». В приміщенні «1-5» влаштувати кухню. Демонтувати перегородку між коридором «1-2» та житловою кімнатою «1-4», організувавши приміщення житлової кімнати площею 15,0кв.м. та коридору площею 3,7кв.м. Демонтувати перегородку між приміщеннями «1-2» та «1-4», організувавши приміщення житлової кімнати площею 15кв.м. та коридору площею 3,70кв.м. В зовнішній стіні приміщення «1-5» зробити дверний проріз та добудувати тамбур глибиною не менше 1,4м. В існуючому дверному прорізі в приміщенні житлової кімнати «1-6» влаштувати віконний проріз. Обладнати кожну квартиру самостійними системами опалювання і електроосвітлення. Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Відповідно до 1-го варіанту експертизи пропонується визначити порядок користування земельною ділянкою між [PERSON] і [PERSON], виділивши в користування позивачу земельну ділянку площею 307, 2 кв.м. Границя між земельними ділянками співвласників проходить у такий спосіб: - від крапки А до крапки Б поворот праворуч відрізок довжиною 6,05м. Даний відрізок розділяє сторону з боку домоволодіння №9 на відрізки 24,38м та 38,62м; - від крапки Б до крапки В поворот ліворуч відрізок довжиною 38,70м, що розділяє тильну сторону домоволодіння на відрізки 8,65м та 10,05м.. Для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1»», що знаходиться у користуванні [PERSON] пропонується встановити земельний сервітут. Земельну ділянку біля зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» пропонується передати у власність [PERSON], при цьому [PERSON] має право використовувати цю земельну ділянку, згідно з пунктом ж) ст..99 Земельного кодексу України. На підставі викладеного,

Outcome: approved