Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-18 00:00:00

23.12.2009 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 07.05.2007 року він уклав з СБК «Світанок», в особі голови [PERSON], договір оренди земельної ділянки (земельного паю), згідно якому відповідач прийняв на себе зобовязання щодо щорічної сплати орендної плати, але не виконує його належним чином, не повністю сплачує орендну плату, допустивши заборгованість в сумі 1 269 грн. Просив стягнути з СБК „Світанок на його користь заборгованість в сумі 1 269 грн, витрати на правову допомогу в сумі 200 грн, судовий збір в сумі 51 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення роз\-гляду справи в сумі 120 грн. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та пояснив, що протягом оренди належної йому земельної ділянки, голова СБК «Світанок» [PERSON] неналежним чином спла\-чує орендну плату і не в тому обсязі, як це передбачено договором оренди, оскільки повинна була сплачувати орендну плату у розмірі З відсотків, а сплачує тільки 1,5 відсотка від оцін- кової вартості земельної ділянки. Просив позов задовольнити у повному обсязі. Представник СБК «Світанок», - [PERSON], яка діє на підставі доручення, позовні ви\-моги не визнала, пояснивши, що договір від 07.05.2007 року ще знаходиться на реєстрації, а тому вона сплачувала орендну плату на підставі договору оренди, який було укладено на під\-ставі сертифікату на земельну ділянку (пай) 03.05.2007 року. Зазначила, що СБК «Світанок» сплачує орендну плату у розмірі 1,5 відсотку від оцінкової вартості земельної ділянки, а після державної реєстрації договору оренди від 07.05.2007 року буде сплачувати у розмірі 3 відсот\-ків. Просила відмовити у задоволенні позову, оскільки СБК «Світанок» сплатило орендну пла\-ту позивачу у повному обсязі і заборгованості не має. Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши письмові ма\-теріали справи та, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 07.05.2007 року позивач, як власник земельної ділянки згідно державному акту серії ЯД №745738, уклала з СБК Світанок, в особі його голови [PERSON], договір оренди належного йому земельного паю, строком на 5 років, орендна плата за домов\-леністю сторін становить 2 471 грн, щорік. При цьому, до суми орендної плати включено пода\-ток на землю, прибутковий податок. Умови орендної плати визначені в пунктах 9-17 Договору (а.с.6). Згідно п.11 Договору орендар повинен сплачувати орендну плату з 01 вересня по 01 грудня кожного року. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою СБК «Світанок». Згідно довідці СБК «Світанок» (а.с.7), останнім сплачено [PERSON] за оренду зе\-мельної ділянки 1 021 грн 70 коп та прибутковий додаток в розмірі 180 грн 30 коп. до дер\-жавного бюджету. Довідкою СБК «Світанок» №5 від 22.01.2010 року (а.с.12) уточнено, що СБК «Світа\-нок» сплатило [PERSON] орендну плату в сумі 1 202 грн, розрахувавшись сільгосппро\-дукцією - пшеницею, вагою 2 тони. Відповідно до ст.11 ЦК України, підставами для виникнення цивільних прав та обовяз ків, зокрема, є договори та інші правочини. На підставі договору оренди земельної частки (паю), укладеного між сторонами виникли зобовязання, обумовлені ст.509 ЦК України. Згідно з вимогами ст.526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодав ства. У відповідності до ст.З Закону України Про оренду землі, оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орен\-дареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Стаття 19 того ж Закону визначає, що орендна плата за земельну ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Орендна плата, як платіж за користування земельною ділянкою, не перебуває в залеж\-ності від результатів сільськогосподарського виробництва, яким займається орендар. В порушення вимог ст.60 ЦПК України, згідно якій кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, представником відповідача не надано суду будь-яких доказів про отримання [PERSON] від СБК Світа\-нок» орендної плати ( відомостей, розписок, тощо ). Надані суду довідки ( а.с.7 та а.с.12 ) про розрахування СБК «Свтанок» по орендній платі перед позивачем суд не може прийняти до уваги і відноситься до них критично, оскільки на них відсутній підпис [PERSON] про от\-римання орендної плати, дата отримання її позивачем, але, з урахуванням позиції [PERSON], який не заперечував факту часткового отримання орендної плати в сумі 1 202 грн, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги [PERSON] щодо стягнення на її користь з СБК «Світанок» за договором оренди від 07.05.2007 року заборгованості по орендній платі в сумі 1 269 грн (2 471 - 1202). На підставі викладеного,

Outcome: approved