Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-11 00:00:00

КП "ВРЕЖО №9" звернулось до суду з позовом, у якому зазначило , що за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON]. У вказаній квартирі відбулась аварія в системі центрального опалення, а саме : протікання трубопроводу у ванній кімнаті, через що сталось затоплення підвалу будинку гарячою водою. З метою недопущення підтоплення будинку ЖЄД №12 КП "ВРЕЖО №9" був перекритий стояк опалення, через що відключили опалення у ванних кімнатах квартир 113, 117, 121, 125, 129, що суперечить інтересам мешканців вказаних квартир. Працівники ЖЄД №12 намагались усунути наслідки аварії , приходили в квартиру 113 , але мешканці не надають доступу до квартири . Позивач вважає, що відповідач без законних на те підстав не дає дозвіл на доступ в квартиру для усунення аварії, і просить суд зобов'язати відповідачів надати доступ в квартиру для усунення аварії на трубі опалення. У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертались, у зв'язку з чим суд вважає за необхідне у відповідності до ст.224 ЦПК України проводити заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом установлено, що на балансі КП "ВРЕЖО №9" перебуває квартира [ADDRESS] , яка належить на праві власності Запорізькій міській раді. У вказаній квартирі відбулась аварія на трубі опалення і її усунення можливо лише з квартири відповідачів, що підтверджується актом ЖЭД №12 КП "ВРЄЖО №9" від 07.12.2009. (а.с.5). Згідно ст..62 Житлового кодексу до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства…. Застосовуючи по аналогії припис п.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд, але при цьому п.4, 5 вказаної норми права передбачає, що власність зобов'язує і власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства… П.7 ст.319 ЦК України передбачає, що власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відносини в сфері надання житлово-комунальних послуг регулюються спеціальними нормами закону. Пунктом 2 ст. 30 Правил надання послуг по централізованому опаленню, поставці холодної та гарячої води та водовідведення…, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.05.2005 №630 передбачено, що споживач зобов'язаний надавати доступ до мереж для усунення аварії цілодобово, а пунктом 4 ст. 31 передбачено право на доступ, в тому числі несанкціонований, у приміщення споживача для ліквідації аварії. Судом не встановлено будь-яких законних підстав, які б давали відповідачам право перешкоджати усуненню аварії за адресою [ADDRESS] , у зв'язку з чим суд приходить до висновку про необхідність зобов'язати відповідачів надати доступ в квартиру для усунення аварії.

Outcome: approved