Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-07 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, в якому просили визнати за [PERSON] право власності на гараж літер „ № 178”, загальною площею 16.6 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 179”, загальною площею 17.2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 182”, загальною площею 16.2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж з погребом літер „ № 54”, загальною площею 16.4 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 140”, загальною площею 17.2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 167”, загальною площею 25.1 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж з погребом літер „ № 58”, загальною площею 17.5 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на гараж літер „ № 59”, загальною площею 23.2 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на гараж літер „ № 66”, загальною площею 16.9 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 151” з оглядовою ямою, загальною площею 17.3 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 130”, загальною площею 16.1 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON]. право власності на гараж літер „ № 90”, загальною площею 16.8 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на гараж літер „ № 7”, загальною площею 17.3 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS].. В обґрунтування позовних вимог в судовому засіданні представник позивачів [PERSON]., який діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав та зазначив, що в 1985 році в м. [ADDRESS] громадянами [PERSON], [PERSON] [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON] було самовільно збудовано об'єкти нерухомості, а саме гаражі № 178, № 182, № 54, № 179, № 140, № 167, № 58, № 59, №66, № 151, № 130, № 90 та № 7, які знаходяться на території гаражного кооперативу „Харків - Монолит”. Так, [PERSON]. самовільно збудував гараж № 178, який має площу забудови 16.6 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 178”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 8488 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж № 182, який має площу забудови 16.2 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 182”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 9410 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж з погребом № 54. Гараж має площу забудови 16.4 кв.м. Погріб має площу забудови 7.5 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та металевим перекриттям. Погріб збудовано з цегли. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 54”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 10214 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж № 179 який має площу забудови 17.2 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 179”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 7934 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж № 140 який має площу забудови 17.2 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та металевим перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 140”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 7934 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж № 167 який має площу забудови 25.1 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та залізобетонним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 167”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 14023 грн. [PERSON]. самовільно збудувала гараж з погребом № 58. Гараж має площу забудови 17.5 кв.м. Погріб має площу забудови 6.0 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та металевим перекриттям. Погріб збудовано з цегли. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 58”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 11284 грн. [PERSON] самовільно збудувала гараж № 59 який має площу забудови 23.2 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та металевим перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 59”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 10861. [PERSON]. самовільно збудував гараж № 66 який має площу забудови 16.9 м.кв. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та металевим перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 66”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 7381 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж з оглядовою ямою № 151 який має площу забудови 17.3 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 151”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 9376 грн. [PERSON]. самовільно збудував гараж № 130 який має площу забудови 16.1 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 151”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 9376 грн. [PERSON]. самовільно збудувала гараж № 90 який має площу забудови 16.8 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 90”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 7490 грн. [PERSON] самовільно збудував гараж № 7, який має площу забудови 17.3 кв.м. Гараж було збудовано з цегли з бетонним фундаментом та дерев'яним перекриттям. 27 березня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено технічний паспорт на гараж Літер „ № 7”, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Інвентаризаційна вартість 12023 грн. Під час будівництва позивачами закупалися будівельні матеріали, наймалися спеціалісти, для здійснення певної роботи. Фінансування будівництва було проведено кожним позивачем окремо за власні кошти. Відповідно до довідок, які були видані окремо на кожен вищезазначений гараж головою правління гаражного кооперативу „ Харків- Монолит” вбачається, що вказані гаражі знаходяться на території гаражного кооперативу „ Харків- Монолит”, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічного висновку „ Про стан будівельних конструкцій та можливості збереження самовільно збудованих гаражів з відкритою автостоянкою [ADDRESS] вбачається, що технічне рішення, прийняті при будівництві самовільно збудованих гаражів та пункту охорони відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих норм та правил та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію гаражів та пункту охорони. Відповідно до Листа № 2367 від 21.07.2005 року Харківського міського управління земельних ресурсів вбачається, що Харківське міське управління земельних ресурсів принципово не заперечує проти збереження самовільно побудованих гаражів з відкритою автостоянкою [ADDRESS]. Також було погоджено з Державною санітарно-епідеміологічною службою України. Відповідно до Листа № 030/142/8118 від 27.10.2005 року головного управління МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження самовільно побудованих гаражів з відкритою автостоянкою [ADDRESS]. З огляду на те, що документи на зазначені гаражі не були оформлені належним чином, оформити право власності на вищезазначені об'єкти самочинного будівництва не є можливим. Просив позов задовольнити. Представник відповідача Харківської міської ради, який діє на підставі довіреності, у судовому засіданні позов не визнав та зазначив, що вище зазначені об`єкти, у відповідності до ст.376 ЦК України, є об`єктами самочинного будівництва. В місті Харкові діє «Порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», який затверджено рішенням ХL сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28.09.2005р. №188\05. Порядок поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх суб'єктів підприємницької діяльності - фізичних осіб, а також громадян, які здійснили або здійснюють само чинне будівництво на території міста. Позивачі не здійснили всі необхідні дії, передбачені вище зазначеним порядком і не отримали дозволу Харківської міської ради на збереження об`єктів, у зв'язку з чим просив у задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що позивачами у 1985 році за власні кошти були збудовані гаражі, що розташовані на території гаражного кооперативу „ Харків- Монолит” за адресою: [ADDRESS], а саме - гараж літер „ № 178”, загальною площею 16.6 кв.м., гараж літер „№ 179”, загальною площею 17.2 кв.м., гараж літер „№ 182”, загальною площею 16.2 кв.м., гараж з погребом літер „№ 54”, загальною площею 16.4 кв.м., гараж літер „№ 140”, загальною площею 17.2 кв.м., гараж літер „№ 167”, загальною площею 25.1 кв.м., гараж з погребом літер „ № 58”, загальною площею 17.5 кв.м., гараж літер „№ 59”, загальною площею 23.2 кв.м., гараж літер „ № 66”, загальною площею 16.9 кв.м., гараж літер „№ 151” з оглядовою ямою, загальною площею 17.3 кв.м., гараж літер „№ 130”, загальною площею 16.1 кв.м., гараж літер „ № 90”, загальною площею 16.8 кв.м., гараж літер „№ 7”, загальною площею 17.3 кв.м., що підтверджується технічними паспортами, виготовленими 27.03.2008 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». Згідно проведеного технічного обстеження, проведеного ПП «Приватагросервіс», що має ліцензію АА №485355 „ Про стан будівельних конструкцій та можливості збереження самовільно збудованих гаражів з відкритою автостоянкою [ADDRESS] вбачається, що технічні рішення, прийняті при будівництві самовільно збудованих гаражів та пункту охорони відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших діючих норм та правил та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію гаражів та пункту охорони. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом. У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем. Проте, відповідач не видає свідоцтва про право власності позивачів, чим перешкоджає реалізації прав власників або фактично оспорює право власності позивачів. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні не встановлено фактів порушення прав третіх осіб у зв'язку з проведеними позивачами будівництвами гаражів. Таким чином, самочинно проведене позивачами будівництво гаражів відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам та не порушує прав інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні будівництва нерухомого майна були порушені будь-чиї права, що є підставою для визнання за ними права власності на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved