Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-17 00:00:00

Представник ЖКП „Західне [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала і просить суд зобовязати відповідача [PERSON] укласти з ЖКП „Західне договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову відповідач не подав. Повідомлення про причини неявки від відповідача не надійшло. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є наймачем квартири № 2 житлового будинку № 6 на вулиці Макарова в місті Рівне. Будинок перебуває на балансі житлово-комунального підприємства „Західне управління житлового господарства Рівненського міськвиконкому, яке здійснює утримання цього будинку та прибудинкової території відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків та правил з метою забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку, санітарно-гігієнічних вимог проживання осіб та їх перебування в приміщеннях, підтримання несучої спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж і систем. У звязку з цим ЖКП „Західне надає відповідачу, як наймачу квартири № 2 будинку № 6 на вулиці Макарова в місті Рівне, житлово-комунальні послуги, а саме: прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт будинку, вивезення побутових відходів тощо. Судом також встановлено, що між сторонами договір на надання житлово-комунальних послуг не укладений. Позивач неодноразово звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, підготовлений відповідно до форми та змісту типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560, однак відповідач від укладення такого договору ухиляється. Відповідно до вимог ч.1 ст.19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Статтями 20,21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги визначені обовязки відповідача [PERSON], як споживача, та позивача - ЖКП „Західне, як виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Обовязок власника чи користувача квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також і п.7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572. Згідно вимог ч.1 ст.14 ЦК України цивільні обовязки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обовязок, а не право сторін. В силу положень ч.2, ч.4 ст.4, ст.11 ЦК України, вказаний обовязок відповідача виникає безпосередньо з актів цивільного законодавства, якими є Закон України „Про житлово-комунальні послуги та постанова Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45), якою затверджені „Правил користування приміщеннями житлових будинків. На теперішній час форма та зміст типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 № 529. На підставі ст.ст.19,20,21 Закону України „Про житлово-комунальні послуги, п.7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, ст.ст.4,11,14,509,526 ЦК України,

Outcome: approved