Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-28 00:00:00

В листопаді 2009 року позивачі звернулись до суду із позовною заявою, в якій просили визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивачі вказували, що згідно ордеру на житлове приміщення №144 від 26 серпня 1987 року їм була надана квартира [ADDRESS] . З 1998 року у вищевказаній квартирі були зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Посилаючись на те, що відповідачі були зареєстровані у вищевказаній квартирі лише з метою працевлаштування в м. Миколаєві, ніколи там не проживали, перешкод в користуванні спірної квартири їм ніхто не чинив, їх майна там немає, участі в оплаті комунальних платежів не приймають, місце їх знаходження не відомо, позивачі просили позов задовольнити. В судовому засіданні позивач [PERSON] , який діє в своїх інтересах, та в інтересах відповідача - [PERSON] позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені через оголошення в газеті «Южная правда» №29 (22619) від 16 березня 2010р., не представили доказів проти задоволення позову. Вислухавши пояснення позивача - [PERSON] та свідка - [PERSON] , дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав. На підставі ордеру на житлове приміщення №144 від 26 серпня 1987 року позивачі є наймачами квартири [ADDRESS] (а.с.6). Згідно довідки №7117 від 06 листопада 2009 року, виданої КП ДЕЗ «Океан» у вищевказаній квартирі окрім позивачів зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10), які з 1998 року і на даний час там не проживають і ніколи не проживали (а.с.11,12). Крім того,\~факт не\~проживання відповідачів\~у вищевказаному\~житловому приміщенні\~було підтверджено\~допитаною в\~судовому засіданні\~в якості\~свідка -\~ [PERSON] ,\~яка стверджувала,\~що [PERSON] \~та [PERSON] \~в квартирі\~ [ADDRESS] не\~проживають і\~ніколи не\~проживали,\~перешкод в\~користуванні спірною\~квартирою їм\~ніхто не\~чинив. Згідно з ст.71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Таким чином, з огляду на те, що відповідачі більше шести місяців відсутні в спірній квартирі без поважних причин, перешкод в користуванні спірної квартири їм ніхто не чинив, їх майна там немає, не звертались до суду з заявою про продовження встановлено законом строку збереження за ними спірної квартири, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved