Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-12 00:00:00

позивач звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно, мотивуючи наступним: 10 червня 2001 року між позивачем та відповідачем у справі було укладено договір купівлі-продажу майна, яким є земельна ділянка для садівництва , загальною площею 0,04 га, яка розташована на території Новокиївської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області. Між позивачем та відповідачем була досягнута угода щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу: про ціну продажу земельної ділянки для садівництва, строках виплати позивачем грошей за придбану нею земельну ділянку та строках передачі відповідачем у його володіння та користування земельною ділянкою. На підтвердження укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки відповідач видав позивачу особисту письмову розписку та правовстановлюючі документи на неї. Вищевказаною письмової розпискою відповідач підтвердив факт укладання з позивачем договору купівлі продажу земельної ділянки. Також цією розпискою підтверджується і факт отримання відповідачем від позивача, грошової суми . Відповідач також зазначив у розписці , що від дня одержання ним покупної суми за продану земельну ділянку, вона передає її у користування та власність позивача. Після здійснення усіх перелічених дій щодо виконання договору купівлі-продажу майна та оформлення необхідних документів, повязаних з укладанням правочину, позивач вступила в члени садівничого товариства Залив, і фактично стала власником придбаної нею земельної ділянки, якою користується вже протягом восьми років. З часу передачі позивачу грошей за земельну ділянку, позивач являється фактичним власником придбаної нею земельної ділянки. Прав позивача, як власника земельної ділянки ніхто не оспорює. Але відповідно до норм Цивільного кодексу України /ст.657/, який набрав чинності з 01.01.2004 року , позивач не має змоги розпорядитися належним їм обєктом нерухомості, бо згідно з нормами чинного ЦК України договори купівлі-продажу обєктів нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного між сторонами по справі договору. Саме із вищезазначених причин і виникла необхідність звернення з відповідним позовом до суду. Згідно ст.220 Цивільного кодексу України при недодержанні вимог закону про обовязкове нотаріальне посвідчення договору, такий договір може бути визнано дійсним в судовому порядку при умові, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася або ухиляється від його нотаріального посвідчення. В судовому засіданні позивач позов підтримала повністю. Відповідач надала суду заяву, в якій зазначила, що вона проти позову позивача про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права приватної власності на нерухоме майно не заперечує, і прохає суд дану справу слухати у її відсутність. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, вважає за необхідне позов [PERSON] задовольнити повністю. Суд вважає , що даний позов знайшов своє підтвердження, письмовими доказами, які підтверджують укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки для садівництва, загальною площею 0,04 га між позивачем та відповідачем у справі, мається особиста, власноруч написана розписка відповідача. Інші обставини свідчать про фактичне виконання позивачем та відповідачем усіх істотних умов договору, а саме: позивач передав відповідачу грошову суму за придбану нею земельну ділянку, а відповідач передав в користування та володіння позивача належну їй земельну ділянку, загальною площею 0,04 га для садівництва. Висновки суду також підтверджуються: копіями правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальною площею 0,04 га, а саме: Державним актом на право приватної власності на землю серії ДП №002452, в тому числі, копією розписки відповідача та довідкою і випискою з протоколу садівничого товариства Залив. На підставі викладеного і

Outcome: approved