Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобовязання зареєструвати право власності вказавши, що рішенням виконкому Довгинцівської районної ради № 160 від 19 квітня 2006 року анульовані правовстановлюючі документи на домоволодіння по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі. Рішенням криворізької міської ради № 1872 від 17 жовтня 2007 року позивачу надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі. 04 серпня 2009 року, на підставі рішення Криворізької міської ради № 3303 від 24.06.2009 року Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх в оренду громадянам для будівництва і обслуговування жилих будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд , з позивачем було укладено договір оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі. Договір зареєстровано у Криворізькому відділі дніпропетровської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040910800676. В квітні 2008 року позивач розпочав будівництво, дозвіл на початок будівельних робіт в інспекції ДАБК позивачем не оформлювався, проект не затверджувався. Після завершення будівництва 25.05.2009 року КП ДОР Криворізьке бюро технічної інвентаризації виявлено самочинне будівництво. Рішенням виконкому Довгинцівської районної у місті ради № 655 від 16.12.2009 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на домоволодіння в звязку з тим, що будівництво здійснено без дозволу на виконання будівельних робіт. Житловий будинок з господарськими спорудами згідно висновків Дніпропетровської філії ДП Державний науково - дослідницький і проектно-вишукувальний інститут знаходиться у задовільному та доброму стані, дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій, на момент обстеження не виявлено. Просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - одноповерховий житловий будинок Д-1 з мансардою мс, навісом д, загальною площею 168,4 кв.м., яке розташовано за адресою : Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Лобачевского, будинок № 48, зобовязати КП Дніпропетровської обласної ради Криворізьке бюро технічної інвентаризації зареєструвати за нею право власності на вище вказане нерухоме майно. У судове засідання представник позивача - [PERSON] на позові наполягає, просить його задовольнити. Представник відповідача - Виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради м. Кривого Рогу у судове засідання не з'явився, надав суду заяву де просить розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Представник відповідача - Виконавчого комітету Криворізької міської ради [PERSON] надала письмові пояснення згідно яких просить відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала заяву, у якій просить розглянути справу у їх відсутність. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення виконкому Довгинцівської районної ради № 160 від 19 квітня 2006 року анульовані правовстановлюючі документи на домоволодіння по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі. Рішенням Криворізької міської ради № 1872 від 17 жовтня 2007 року [PERSON] надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі. 04 серпня 2009 року, на підставі рішення Криворізької міської ради № 3303 від 24.06.2009 року Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та надання їх в оренду громадянам для будівництва і обслуговування жилих будівництва і обслуговування жилих будинків, господарських будівель та споруд, з [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка знаходиться по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі. ( а.с. 23- 26- копія договору). Договір зареєстровано у Криворізькому відділі дніпропетровської регіональної філії ДП Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 040910800676. В квітні 2008 року вона розпочала будівництво, дозвіл на початок будівельних робіт в інспекції ДАБК не оформлювала, проект не затверджувала В основу будівництва покладено проект, розроблений архітектором - ФОП [PERSON] ( а.с. 7-21- проект) . Після завершення будівництва 25.05.2009 року КП ДОР Криворізьке бюро технічної інвентаризації виявлено самочинне будівництво. ( а.с. 22 - повідомлення). Рішенням виконкому Довгинцівської районної у місті ради № 655 від 16.12.2009 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на домоволодіння в звязку з тим, що будівництво здійснено без дозволу на виконання будівельних робіт.) а.с. 53 - копія рішення). Відповідно до технічного висновку Дніпропетровської філії ДП "Державний науково - дослідницький і пректно - вишукувальний інститут можливо оформити правовстановлюючі документи на будинок № 48 по вул. Лобачевского в Довгинцівському районі м. Кривого Рогу, висновку з оцінки технічного стану конструкцій, вони знаходиться у задовільному та доброму стані, дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій, на момент обстеження не виявлено.) а.с. 39-45 - висновок). Актом готовності обєкта до експлуатації, складеним із залученням фахівців державної санітарно-епідеміологічної служби, державного пожежного нагляду, відділу архітектури виконкому Криворізької міської ради, жилий будинок з господарськими будівлями і спорудами на території домоволодіння по вул. Лобачевского, 48 в м. Кривому Розі, визнано закінченим будівництвом та готовим до експлуатації. ( а.с. 51-52 акт). Згідно ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил., ч. 5 , на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Виходячи із змісту 4.7 ст. 376 Цивільного кодексу України, перешкодою для визнання права власності на самочинне будівництво є істотне відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотно порушення будівельних ндпм 7 правил Таким чином, суд вважає встановленим, що [PERSON] має право на самочинне будівництво, але їй відмовляють у його реєстрації, тому право власності необхідно встановити в судовому порядку.

Outcome: partial