Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-20 00:00:00

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, в якому просить виселити відповідача з кімнати №316 гуртожитку по вул. Лютневій,194 в м. Мелітополі без надання іншого житлового приміщення, зазначаючи, що 01.01.2009 року між позивачем та [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку кімнати №316, строком до 31 грудня 2009 р. Відповідно до п.2.2.6 вищевказаного договору, [PERSON] повинен сплачувати щомісячно, не пізніше 16 числа, наступного за звітним місяцем, плату за користування житловими приміщеннями, плату допоміжних приміщень будівлі, а також плату за комунальні послуги. Однак [PERSON] несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування житловими приміщеннями, в подальшому договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку МПЛС з відповідачем не укладався. В теперішній час його заборгованість з орендної плати за користування житловим приміщенням станом на 01.03.2010 р. складає 1084 грн. 49 коп. В звязку з тим, що відповідач в Мелітопольському професійному ліцеї сервісу не працює і ніколи не знаходився в трудових відносинах з МПЛС, кімната, що самовільно займає відповідач [PERSON], необхідна для надання у гуртожитку іногороднім учням, які навчаються в ліцеї, строк дії договору на оренду закінчився ще 31.12.2009 року, просить виселити відповідача. Представник позивача в судове засідання не зявилась, від неї надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу за її відсутності, наполягає на заявлених позовних вимогах. Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини неявки, про час і дату судового засідання був повідомлений належним чином, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за його відсутності від нього не надходило, тому суд визнає його неявку неповажною, та вважає можливим ухвалити заочне рішення за його відсутності на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами. 01 січня 2009 року між Мелітопольським професіональним ліцеєм сервісу, в особі директора [PERSON] і відповідачем [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку кімнати №316, строком до 31 грудня 2009 р. /а.с. 7-8/. Відповідно до п.2.2.6. вищевказаного договору, відповідач [PERSON] повинен сплачувати щомісячно, не пізніше 16 числа, наступного за звітним місяцем наймодавцю, тобто МПЛС, плату за користування житловими приміщеннями (квартирна плата), плату допоміжних приміщень будівлі, а також плату за комунальні послуги. Однак свої зобовязання відповідач виконував неналежним чином, несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату за користування житловими приміщеннями. В теперішній час заборгованість відповідача з орендної плати за користування житловим приміщенням станом на 01.03.2010 р. складає 1084 грн. 49 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості /а.с.13/. Судом встановлено, що строк дії вищевказаного договору найма закінчився і в подальшому договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку МПЛС з відповідачем не укладався. Відповідач [PERSON] був попереджений за три місяця до спливу строку договору від 01.01.2009 р. про відмову щодо укладення з ним договору найму на новий строк, що підтверджується доданою до позовної заяви претензією /а.с.11/. Однак відповідач [PERSON] до теперішнього часу самовільно мешкає в кімнаті №316 гуртожитку МПЛС і добровільно не звільняє займану кімнату в гуртожитку, що підтверджується довідкою МПЛС. Згідно копії наказу №102 Управління освіти і науки Запорізької обласної державної адміністрації «Про звільнення від сторонніх осіб кімнат» відповідач [PERSON] в Мелітопольському професійному ліцеї сервісу не працює і ніколи не знаходився в трудових відносинах з МПЛС, що підтверджується довідкою МПЛС. Між тим, кімната у гуртожитку МПЛС, що самовільно займає відповідач [PERSON], необхідна для надання у гуртожитку іногороднім учням, які навчаються в ліцеї гуртожитку. Таким чином, судом встановлено, що строк дії договору на оренду від 01.01.2009 р. закінчився ще 31.12.2009 року і жиле приміщення було надано відповідачу не у звязку з роботою чи навчанням, а з ним був укладений договір про надання кімнат в гуртожитку у тимчасове користування. Відповідно до ч.1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно довідки від 24.03.2009 р. № 04/257 Мелітопольський професійний ліцей сервісу є державним навчальним закладом і відноситься до сфери управління Міністерства освіти і науки України. Навчальний, навчально-виробничий та суспільно-побутовий корпуси, гуртожиток, гаражі, інші господарчі споруди, комунікації, обладнання, засоби навчання, транспортні засоби, інше майно навчального закладу, спортивний майданчик є державною власністю, передані ліцею у постійне користування знаходяться на балансі і відноситься до сфери управління Міністерства освіти і науки України. Відповідно до ч.1 ст. 821 договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Оскільки в добровільному порядку відповідач не звільняє самовільно займану кімнату №316 гуртожитку МПЛС по вул. Лютневій, 194 в м. Мелітополі, суд приходить до висновку, що він піддягає виселенню без надання йому іншого житла.

Outcome: approved