Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про виділ в натурі Ѕ частини житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою. В судовому засіданні вона змінила свої вимоги, прохаючи встановити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, що розташована біля нього, відповідно до частки у праві власності на будинок. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона та відповідач являються співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані [ADDRESS] , на підставі договорів дарування, відповідно до яких кожному з них належить по Ѕ частині цього будинку з надвірними будівлями. Між ними, сторонами, відсутня згода з приводу порядку користування будинком та земельною ділянкою, а тому вона вимушена цей спір врегулювати в судовому порядку. Оскільки в договорі дарування на користь відповідача [PERSON] дарителем конкретно визначені приміщення,то вона бажає, щоб рештою приміщень, а саме приміщеннями 1-1, 1-2, 1-5,1-6 будинку користувалась вона, позивач [PERSON] ., а також їй була виділена в користування Ѕ частина земельної ділянки з боку будинку [ADDRESS] Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав частково та пояснив,що він є співвласником зазначеного будинку на підставі договору дарування. Його мати – даритель визначила його частку у праві власності та вказала в договорі конкретні приміщення, які відчужуються: в будинку - 1-3,1-4, сарай-літня кухня літера «Б» та гараж літера «Ж». Він вважає, що запропонований позивачем порядок користування житловим будинком буде порушувати його право користування підсобними приміщеннями, що знаходяться в ньому. Вислухавши пояснення та доводи сторін, їх представників , дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Суд встановив, що відповідно до договорів дарування кожній із сторін належить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться [ADDRESS] Причому, в договорі дарування від 18 березня 1986 року, укладеному на користь [PERSON] зазначена ідеальна частка у праві власності, а в договорі дарування від 22 січня 2007 р. на користь [PERSON] зазначено, що у власність останнього переходить Ѕ частина цього будинку площею 10,6 кв.м з приміщеннями, позначеними на плані:1-4 площею10,6 кв.м, 1-3 площею 3,9 кв.м, сарай - літня кухня літера «Б», гараж літера«Ж», Ѕ частина вбиральні, Ѕ частина огорожі та Ѕ частина водопроводу літера «Е». Зазначені договори дарування ніким не оспорені. Сторони не дійшли згоди стосовно порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою. При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ч.2 ст.358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Такої домовленості сторони не досягли, а тому спір має бути вирішений судом. Позивач [PERSON] . вважає, що застосовуючи метод виключення, решта приміщень в житловому будинку та господарських будівель повинна знаходитись в її користуванні. Суд вважає неприйнятним варіант користування житловим будинком, запропонований позивачем, оскільки в такому випадку відповідач буде позбавлений можливості не тільки користуватися як власними приміщеннями, так й підсобними приміщеннями, що знаходяться в житловому будинку, оскільки приміщення 1-6(кухня), 1-1(сіни), 1-2(комора) саме такими й являються, а тому в користування позивача необхідно передати жилу кімнату 1-5 площею 18,1 кв.м., два сараї та погріб. Відповідачеві залишається решта приміщень, зазначених в договорі дарування, укладеному на його користь. Кухню, сіни та комору, що знаходяться в будинку, а також вбиральню, огорожу, водопровід необхідно залишити в загальному користуванні сторін. При цьому погіршення житлових умов сторін не відбувається, жилі приміщення відповідають встановленим санітарним і технічним вимогам, за розміром вони не нижче встановленого законом рівня. Сторони здійснюють своє право на земельну ділянку відповідно до ч.2 ст.377 ЦК України, ч.2 ст .120 ЗК України. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою, пропорційно до часток у спільній власності на жилий будинок, а саме: в користування сторін передати по Ѕ частині земельної ділянки площею 172,18 кв.м, двір залишити в загальному користуванні. З таким порядком суд погоджується та вважає за необхідне частину ділянки з боку будинку [ADDRESS] передати в користування позивача [PERSON] а з боку будинку [ADDRESS] - в користування відповідача [PERSON] При цьому суд бере до уваги ті обставини, що з боку [ADDRESS] проходить газопостачальна гілка, до облаштування якої має відношення позивач [PERSON] ., і яка постійно проживає в спірному будинку. До того ж, господарсько-побутові будівлі, що виділяються в користування [PERSON] межують з земельною ділянкою з боку [ADDRESS] . В зв’язку з частковим задоволенням позовних вимог з відповідача на користь позивача необхідно стягнути половину понесених останнім судових витрат, тобто 383 грн. 60 коп.[(751,20 + 8,50+7,50):2=383,60] . На підставі ч.2 ст.358, ч.2 ст.377 ЦК України, ч.2 ст. 120 ЗК України,

Outcome: partial