Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-01 00:00:00

Позивачка звернулася до Золочівського районного суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка вказує, що в 2002 році вона на підставі дозволу на виконання будівельних робіт, виданого 14 лютого 2002 року відділом містобудування та архітектури Золочівської районної державної адміністрації Харківської області розпочала будівництво житлового будинку з надвірними будівлями. В 2006 році будівництво було завершено. В 2008 році зазначений будинок було нею зареєстровано в КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» та виготовлено відповідний технічний паспорт. Однак у відділі містобудування та архітектури Золочівської районної державної адміністрації Харківської області прийняти в експлуатацію житловий будинок відмовилися, у зв'язку з тим, що з моменту початку його будівництва і по теперішній час кардинально змінилися державні будівельні норми. В даний час житловий будинок знаходиться в задовільному технічному стані, цільове призначення земельної ділянки порушено не було. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала. Представник відповідача пред'явлені позовні вимоги визнав повністю. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі. Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно. Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. З наданих Позивачкою рішень Світличанської сільської ради Золочівського району Харківської області від 31 березня 1994 року та від 8 січня 2002 року [PERSON] було виділено 0,25 га землі для будівництва житлового будинку в [ADDRESS] передано безкоштовно в приватну власність вказану земельну ділянку з видачею свідоцтва про право приватної власності та дозволено будівництво житлового будинку згідно проекту забудови. Згідно Технічного паспорта виданого КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 3 вересня 2008 року житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON]. У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості. У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання права власності на житловий будинок за [PERSON]. Виходячи в вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4,19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», та

Outcome: approved