Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво до Богодухівської міської ради, треті особи: КП "Богодухівське БТІ", Інспекція архітектурно - будівельного контролю в Харківській області, [PERSON], [PERSON], мотивуючи тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності від 18 лютого 2009 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 лютого 2009 року, належить житловий будинок по вул. Загорулька, 54 м. Богодухів. На земельній ділянці без погодження з належними службами позивачкою за період з 1984 року по 1985 рік було самочинно збудовано гараж " Г " площею 13,3 кв. м., сарай " В" площею 11,3 кв. м. сарай "Д" площею 2,6. кв. м., при цьому цільове призначення землі змінено не було. Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані приміщення, що знаходяться по вул. Загорулько, 54 м. Богодухів, а саме гараж " Г " площею 13,3 кв. м., сарай " В" площею 11,3 кв. м. сарай "Д" площею 2,6. кв. м. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги свого довірителя та просив визнати за позивачкою право власності на самочинно збудоване майно. Відповідач - представник Богодухівської міської ради в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність та проти задоволення позову не заперечив. Треті особи [PERSON] та [PERSON] у судове засідання з"явилися, проти задоволення позову не заперечили. Представник 3-тьої особи КП «Богодухівське БТІ», [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав аналогічну заяву. Представник Інспекції архітектурно - будівельного контролю в Харківській області в судове засідання не з"явилися, але надали свої письмові пояснення. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного: Відповідно до рішення виконавчого комітету Богодухівської міської ради від 06 листопада 2009 року [PERSON] надано згоду на збереження та подальше використання самочинно збудованого гаражу та двох сараїв по вул. Загорулько, 54 м. Богодухів на виділеній земельній ділянці . Згідно з актом обстеження від 15 жовтня 2009 року встановлено, що будівництво виконано відповідно до архітектурних, протипожежних, санітарних, екологічних норм, не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 996872 від 02 серпня 2006 року [PERSON] на підставі рішення органу місцевого самоврядування ХХІХ сесії ІУ скликання Богодухівської міської ради 07.02.2006 року є власником земельної ділянки площею 0,1000 га. Згідно висновку про технічний стан конструкцій житлового будинку та всіх господарських будівель по вул. Загорулько, 54 м. Богодухів та можливості їх подальшої експлуатації по сукупності даних про технічний стан конструктивних елементів і інженерного обладнання технічного стану житлових і не житлових будівель в цілому оцінюється як задовільне. Будівлі житлового будинку і господарських будівель придатні до подальшої експлуатації, по призначенню, при умовах оформлення всієї відповідної документації. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з ч.3, 4 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання будівельних, архітектурних, санітарних, екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до п. 3 Постанови КМУ від 09 вересня 2009 року № 1035 Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 року, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентеризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово - комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об"єкти будівництва. Згідно ч. 2,3 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Тобто, в судовому засіданні встановлено, що два сараї, та гараж по вул. Загорулько, 54 м. Богодухів були самочинно збудовані позивачем на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, але в подальшому позивачу цю земельну ділянку було надано під збудоване нерухоме майно, при самочинному будівництві були витримані протипожежні та санітарні норми, що дає підстави для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved