Jurisdiction: civil
Date: 2009-12-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Іллічівської міської ради Одеської області та виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області, стверджуючи, що вона є власницею вбудованого нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: Одеська область. м.Іллічівськ, вул.Леніна, 1/51-Н. Вказане приміщення вона самовільно перебудувала (реконструювала) без належного дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту, а тому воно вважається самочинним будівництвом. Позивачка, уточнивши свої позовні вимоги, просила припинити дію договору дарування №1-3295 від 07.06.1996 р., згідно якого за нею зареєстровано право власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], та визнати за нею право власності на вбудоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Леніна, 1/51-Н. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позов підтримав. Представник відповідачів [PERSON] Д В. позов визнав. Судом встановлено, що згідно договору дарування від 07.06.1996 р., посвідченого державним нотаріусом Іллічівської міської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі №1-3295, [PERSON] на праві власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно розпорядження виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області № 596 від 03.09.1996 р., [PERSON] надано згоду на реконструкцію входу до офісу, розташованого за адресою: [ADDRESS]. 19 серпня 1996 року, [PERSON] отримала дозвіл №1/22 державної інспекції архітектурно-будівельного контролю м. Іллічівська на проведення реконструкції входу до офісу. Здійснивши реконструкцію входу до офісу, [PERSON] також було проведено переобладнання нерухомого майна, що відображено у технічному паспорті виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська станом на 30.10.2009 р. як вбудоване нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 1/51-Н. Вказане нерухоме майно було переобладнано без належно погодженого та затвердженого проекту та відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, яка згідне технічного паспорту (а.с.15-16), складається з: 1 - тамбур площею 7,7 м2, 2 - коридор площею 7,2 м2, 3 - кабінет площею 16,8 м2, 4 - кабінет площею 16,0 м2, 5 - кабінет площею 16,8 м2, 6 - кабінет площею 7,0 м2, 7 - санвузол площею 1,8 м2, 8 - шафа площею 0,2 м2. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи (а с.31-39) вказана квартира відповідає вимогам та правилам будівельних норм. Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. При таких обставинах позовні вимоги є обґрунтованими.

Outcome: approved