Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-07 00:00:00

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від З вересня 2009 року згідно якого він, [PERSON] через свого представника за законом [PERSON], придбав у відповідачки [PERSON] житловий будинок із господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Вінницька область, Хмільницький район, с. Клітенка, вул. Леніна 4. Договір купівлі-продажу був укладений з відповідачкою у письмовій формі і вартість придбаного майна оплачено згідно договору в сумі 35 728 гривень (тридцять п"ять тисяч сімсот двадцять вісім гривень 00 копійок). Право власності відповідачки на спірне майно підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане 19.08.2004 року, державним нотаріусом Хмільницької державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 2209. Договір купівлі-продажу було укладено на підставі старої технічної документації, яка на день подачі позивної заяви погашена та вилучена Бюро технічної інвентаризації. При укладенні 3 вересня 2009 року угоди, між сторонами по справі було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів відповідачці, а саме 35 728 грн., а відповідачка, відповідно до умов договору, передала йому ключі від будинку та наявні в неї юридичні документи, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу. Однак, незважаючи на взяті на себе зобовязання зареєструвати договір нотаріально, відповідачка не з'явилася у домовлені строки, а саме до 29 грудня 2009 року, для нотаріального посвідчення договору без пояснення причин неявки. А оскільки між ним та відповідачкою було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, позивач просить визнати угоду купівлі-продажу будинку укладеною та визнати за ним право власності на будинок. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і показала, що дійсно уклала з позивачем договір купівлі - продажу будинку в простій письмовій формі, отримала від нього кошти за проданий будинок, передала йому документацію та ключі від будинку, однак в силу похилого віку та стану здоров'я не змогла вчасно з'явитись до нотаріальної контори. Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами представника позивача, відповідачки та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 3 вересня 2009 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом, за яким відповідачка прийняла в спадщину будинок від [PERSON], актом приймання-передачі, розпискою про отримання коштів довідкою-характеристикою бюро технічної інвентаризації, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачка своєчасно не з'явилась для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивач повністю виконав всі обовязки покупця, які він взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачкою 3 вересня 2009 року. За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу будинку укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним та визнати за позивачем право власності на вказану частину будинку.

Outcome: approved