Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-06 00:00:00

16 лютого 2010 року КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 1260,74 грн. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачка проживає та зареєстрована в квартирі № 18 за адресою: м. Балаклія Харківської області вул. Куйбишева буд. № 2а. Позивач, як спеціалізоване підприємство, відповідно до договору № 52 від 31 грудня 2008 року «Про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій житлового фонду, який знаходиться у власності територіальної громади м. Балаклія» здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачки. Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішенням Балаклійської міської ради Харківської області № 632-5 від 18.12..2008 року, відповідно до якого тарифи на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій складали 2,30 грн. за 1 кв.м. загальної площі і діяли до 14 квітня 2009 року. Рішенням 53 сесії Балаклійської міської ради 5 скликання від 09 квітня 2009 року за № 152-5 затверджені тарифи на послуги, що надаються КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», починаючи з 14 квітня 2009 року, і складають 2,02 грн за 1 кв. м. загальної площі. Відповідачка з 01 січня 2009 року по 01 грудня 2009 року не вносить плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в результаті чого станом на 01.12.2009 року утворилась заборгованість на вказану суму. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. Відповідачка частково визнала позовні вимоги, посилаючись на ненадання позивачем таких видів послуг як прибирання прибудинкової території, проведення дератизації і дезінсекції, проведення поточного ремонту і перевірки димовентиляційних каналів. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги - ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо ); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає в квартирі, загальною площею 54,7 кв.м, за адресою: м. Балаклія Харківської області вул. Куйбишева б. 2а кв. 18 ( а.с.4). Факт реєстрації місця проживання у вказаній квартирі підтверджується довідкою, виданою КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»» 04 грудня 2009 року (а.с.4). Відповідно до п. 1.1 договору № 52 від 31 грудня 2008 року між Управлінням житлово-комунального господарства, будівництва та розвитку інфраструктури міста Балаклійської міської ради, що діє від імені територіальної громади м. Балаклія, та Комунальним підприємством Балаклійської районної ради «Балаклійський Житлокомунсервіс» права на виконання функцій по наданню послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) у житловому фонді власності територіальної громади м. Балаклія передано КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс», який був визнаний конкурсною комісією згідно протоколу розкриття конкурсних пропозицій № 1 від 25 грудня 2008 року. Основною метою діяльності Комунального підприємства Балаклійської районної ради «Балаклійський Житлокомунсервіс» є задоволення потреб населення, суб»єктів господарювання та інших категорій споживачів відповідними видами житлово-комунальноих послуг та іншою продукцією.(а.с. п.3.1 Статуту КП БРР «Балаклійський Житлокомунсервіс»). Рішенням 48 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради від 18 грудня 2008 року № 632-5 тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, які знаходяться у житловому фонді власності територіальної громади м Балаклія встановлено в розмірі 2,30 грн за 1 кв. м. Відповідно до рішення 53 сесії 5 скликання Балаклійської міської ради від 09 квітня 2009 року № 152-5 встановлено тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за 1 кв.м. загальної площі квартири : багатоповерхові будинки обладнані ліфтами 2,02 грн. Відповідно до додатку № 1 до рішення 53 сесії 5 скликання від 09 квітня 2008 року № 152-5 будинок, в якому розташована квартира відповідачки, віднесений до категорії багатоповерхових будинків, обладнаних ліфтами будинків, по якому надаються такі послуги: прибирання сходових клітин; прибирання прибудинкової території; технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливної каналізації; дератизація та дезінсекція; обслуговування димовентиляційних каналів; поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинків; підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період; освітлення міст загального користування ( без урахування витрат на придбання електроламп ); аварійно-диспетчерське обслуговування; паспортне та абонентське обслуговування; обслуговування ліфтів; енергопостачання для ліфтів. Заборгованість відповідачки згідно наданого позивачем розрахунку виникла за період з 01 січня 2009 року по 01 грудня 2009 року та станом на 07 травня 2010 року складає 1260,74 (а.с.5). Підприємством протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по обслуговуванню внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання та водовідведення, по підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, здійснювалося освітлення місць загального користування і підвалів, аварійно-диспетчерське обслуговування, працював ліфт, паспортний стіл та розрахунковий відділ. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання сходових клітин і прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується відповідними відомостями, наказами,актами виконаних робіт, актами профілактичного огляду . Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача. Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що за вказаний позивачем період, а саме з 01 січня 2009 року по 01 грудня 2009 року позивачем не були надані такі послуги як дератизація і дезінсекція, поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку, перевірка димовентиляційних каналів. А з 01 січня по 14 квітня 2009 року не обслуговувалися системи гарячого водопостачання в зв»язку з відсутністю гарячої води у місті. Таким чином, сума заборгованості зменшується на 179,58 грн, яка складається з: тарифу за дератизацію і дезінсекцію (0,02 грн х54.7 кв м)х 11 місяців= 11,99 грн; Тариф за перевірку димвентканлів 0,03 грн х 54.7 кв мх11 місяців= 18,04 грн; Тариф за поточний ремонт 0,22 грнх54.7 кв м х 11 місяців= 132,33 грн; Тариф за обслуговування систем гарячого водопостачання 0,09 грн х 54,7 кв.м. х 3,5 місяці=17,22 грн. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 1081,16грн. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати, повязані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. а також судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial