Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Харківської міської ради , в якому просить визнати за нею право власності на самочинне будівництво, а саме: на нежитлові приміщення 1 розмірами 5,30 х 4,91 площею 26,0 кв.м. та приміщення 11 розмірами 5,14 х 4,91 площею 25,2 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Брянський, 5 А. Позивач зазначає, що вона у літку 2007 року збудувала нежитлову будівлю на два гаражних бокси у дворі дому по провулку Брянському 5 А в один ряд з іншими гаражами, що одночасно є огорожею між дворів. Оскільки будівництво було проведено без належного дозволу та зазначені будівлі не було прийнято до експлуатації у встановленому чинним законодавством України порядку, вона змушена звернутися до суду, щодо реєстрації права власності об,єкта самочинного будівництва. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити. Представник Харківської міської ради [PERSON] в судове засідання не з,явилася, надала суду заяву, в якій просила ухвалити рішення на розсуд суду у відсутності представника Харківської міської ради. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] .підлягають задоволенню. Судом встановлено, що спірним майно є: нежитлові приміщення 1 розмірами 5,30 х 4,91 площею 26,0 кв.м. та приміщення 11 розмірами 5,14 х 4,91 площею 25,2 кв.м. за адресою: м. Харків, пров. Брянський, 5 А. В процесі експлуатації вищезазначених нежитлових приміщень позивач виконував різні будівельні роботи. Згідно технічного паспорту, виданого ХМ « БТІ» 21.01.2010 року вбачається, що у дворі будинку по пров. Брянському 5 а в м. Харкові збудовані нежитлові приміщення, які мають такі розмірі: приміщення 1 розмірами 5,30 х 4,91 площею 26,0 кв.м. та приміщення 11 розмірами 5,14 х 4,91 площею 25,2 кв.м. Відповідно ч.1 ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено законом або договором. Відповідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі. Споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до технічного висновку, виданого ЧП « Модулор сервис» зазначені нежитлові будівлі технічно надійні, придатні для подальшої експлуатації та відповідають нормам та вимогам, що діють на території України. З урахуванням наведеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved