Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-14 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], третіх осіб: [PERSON] сільської ради Лозівського району Харківської області, Лозівського БТІ, Управління Держкомзему у Лозівському районі Харківської області, в якому просить визнати за ними право власності на житловий будинок /літ. «А-1»/ житловою площею 33.7 кв.м., загальною площею 56,2 кв.м., з господарчими спорудами та будівлями, розташований за адресою: с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, буд. 36, згідно технічного паспорту станом на 28 жовтня 2009 року, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 18 грудня 2007 року, визнати за ними право власності на земельну ділянку площею 0,547 га, розташовану за адресою: [PERSON] сільська рада, с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи (надана для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,297 га), посилаючись на те, що 18 грудня 2007 року помер батько позивачів [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді вищезазначеного житлового будинку та земельної ділянки. Спадкоємцями після смерті батька на будинок та земельну ділянку є діти, позивачі по справі, та дружина померлого, яка на прийняття спадщини не претендує. Позивачі своєчасно звернулися до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину, але їм було відмовлено в звязку з відсутністю реєстрації права власності в Лозівському БТІ та відсутністю повної адреси у Державному акті на право приватної власності на землю. Позивачі змушені звертатися до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомила. Представник позивача [PERSON] [PERSON], яка діяла на підставі довіреності, в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причину неявки суду не повідомила. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Лозівського району Харківської області в судове засідання не зявився, надав суду лист, в якому позов визнає та просить розглядати справу без участі представника сільської ради. Представник третьої особи Лозівського бюро технічної інвентаризації [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на житловий будинок. Представник третьої особи Управління Держкомзему у Лозівському районі Харківської області [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою та власником домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, буд. 38. Спірне домоволодіння належало [PERSON], який його і побудував. Перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони, суд дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що домоволодіння за адресою: с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, буд. 36 було побудовано [PERSON], що підтверджується копією рішення виконкому Лозівської районної ради від грудня 1965 року, копією рішення виконкому Нововіванівської сільської ради № 49 від 12.01.1998 року, копією свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, довідками [PERSON] сільської ради №№ 621 і 622 від 15.10.2009 року. [PERSON] помер 18 грудня 2007 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 149955, виданого 19.12.2007 року [PERSON] сільською радою Лозівського району Харківської області, актовий запис № 26. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку з відповідними надвірними спорудами та будівлями, який знаходиться за вищезазначеною адресою, що підтверджується копією технічного паспорту Лозівського БТІ станом на 28 жовтня 2009 року, та земельної ділянки, площею 0,547 га, яка розташована за адресою: [PERSON] сільська рада, с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, надана для обслуговування житлового будинку 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,297 га, що підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю серії Р1 № 700430, виданого [PERSON] сільською радою 12.07.2001 року. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. При житті [PERSON] заповіт не складав. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки, відповідно до ст. 1261 ЦК України. Спадкоємцями за законом після смерті батька є діти померлого [PERSON] і [PERSON], позивачі по справі, що підтверджується копіями свідоцтв про їх народження, копією свідоцтва про одруження [PERSON], та дружина померлого [PERSON], відповідачка по справі, що підтверджується копією свідоцтва про одруження, яка від прийняття спадщини відмовилася. Інших спадкоємців на спірне майно крім позивачів судом не встановлено. Із листа Лозівської державної нотаріальної контори № 01-14/487 від 13.03.2010 року та копії спадкової справи вбачається, що після смерті [PERSON] позивачі подали до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини за законом, що відповідає вимогам ст. 1269 ЦК України, та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, відповідачка від прийняття спадщини відмовилася. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Позивачі не мають можливості оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок і земельну ділянку на своє імя, оскільки право власності на даний будинок не оформлене і не зареєстроване, а в Державному акті на право власності на землю відсутня точна адреса земельної ділянки. Із довідки Лозівського БТІ № 81 від 26.11.2009 року вбачається, що право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: с. Нестеліївека Лозівського району Харківської області, вул. Середи, буд. 36 не оформлене і не зареєстроване. Будівництво житлового будинку під літ. «А-1» за адресою: с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, 36 здійснено без проектно-кошторисної документації, тому воно є самовільно збудованими, оскільки відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно технічного звіту ТОВ «БУДТЕХІНЖИНІРІНГ» про технічний стан будівельних конструкцій житловий будинок за адресою: с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, 36, придатний до експлуатації. Із експертного висновку протипожежного стану обєкта відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління № 67 від 11.01.2010 року вбачається, що житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: с. Нестеліївка Лозівського району Харківської області, вул. Середи, 36, можливо експлуатувати. Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної служби від 15.12.2009 року за № 3,1/409-псн-з вбачається, що житловий будинок, господарчі споруди і будівлі за вищевказаною адресою відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні не встановлено про порушення прав інших осіб при визнанні права власності на спірний будинок. Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Outcome: approved