Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-23 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на реконструйовані житлові квартири № 1 та № 2 з надбудовою мансардного поверху та двоповерхової житлової прибудови розміром 6.0 х 9.0 + 4.0 х 11.0 м. по вул. Колесси, 39 в м. Стрию Львівської області. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що згідно договору дарування від 25.12.2004 року, йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], а згідно договору міни від 27.03.2006 року, йому належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS]. Крім того він є власником квартири № 3 з облаштованим кафе згідно рішення Стрийського міськвиконкому № 311 від 23.09.2005 року, по вул. Колесси, 39 в м. Стрию, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. Рішенням Стрийського міськвиконкому № 240 від 20.07.2006 року квартира [ADDRESS] переведена в не житлову. Даним рішенням йому дозволено проведення проектно-пошукових робіт по реконструкції власних квартир № 1 та № 2 з надбудовою мансардного поверху та по будівництву двоповерхової житлової прибудови розміром 6.0 х 9.0 + 4.0 х 11.0 м. по вул. Колесси, 39 в м. Стрию Львівської області. З метою узаконення будівництва він узгодив та виготовив проектну документацію: технічний звіт про стан конструктивних елементів та інженерного обладнання не житлових приміщень в цілому з перспективою перепланування і надбудовою мансардного поверху для приєднання до кафе „Таверна по вул. Колесси, 39/1,2 в м. Стрию, робочий проект реконструкції квартир № 1 та № 2 з надбудовою мансардного поверху для приєднання докаже „Таверна та двохповерхової житлової прибудови по вул. Колесси, 39 в м. Стрию. В даний час вже проведено будівництво двоповерхової житлової прибудови, однак воно проведено самочинно без отримання дозволу на проведення будівельних робіт в інспекції ДАК. Житлова прибудова збудована на земельній ділянці, де є вже збудоване нерухоме майно, що належить йому на праві власності. Згідно висновку санстанції м. Стрия № 10/02 від 08.02.2007 року земельна ділянка по вул. Колесси, 39 по санітарно гігієнічним умовам придатна для будівництва двоповерхової житлової прибудови. Проведене будівництво не порушує права інших осіб, що стверджується заявами сусідів. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, на виклик суду не зявився, про причину неявки не повідомив, тому суд відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглянув справу заочно за його відсутності на підставі наявних у ній доказів. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позову. Заслухавши позивача, третю особу, перевіривши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, суд вважає, що зустрічний позов слід задовольнити. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 25.12.2004 року, позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], а згідно договору міни від 27.03.2006 року, йому належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS]. Крім того позивач є власником квартири № 3 з облаштованим кафе згідно рішення Стрийського міськвиконкому № 311 від 23.09.2005 року, по вул. Колесси, 39 в м. Стрию, що стверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. Рішенням Стрийського міськвиконкому № 240 від 20.07.2006 року квартира [ADDRESS] переведена в не житлову. Даним рішенням позивачу дозволено проведення проектно-пошукових робіт по реконструкції власних квартир № 1 та № 2 з надбудовою мансардного поверху та по будівництву двоповерхової житлової прибудови розміром 6.0 х 9.0 + 4.0 х 11.0 м. по вул. Колесси, 39 в м. Стрию Львівської області. З метою узаконення будівництва позивач узгодив та виготовив проектну документацію: технічний звіт про стан конструктивних елементів та інженерного обладнання не житлових приміщень в цілому з перспективою перепланування і надбудовою мансардного поверху для приєднання до кафе „Таверна по вул. Колесси, 39/1,2 в м.Стрию, робочий проект реконструкції квартир № 1 та № 2 з надбудовою мансардного поверху для приєднання докаже „Таверна та двохповерхової житлової прибудови по вул.. Колесси, 39 в м.Стрию, які прилучені до справи. В даний час вже проведено будівництво двоповерхової житлової прибудови, однак воно проведено самочинно без отримання дозволу на проведення будівельних робіт в інспекції ДАК. Житлова прибудова збудована на земельній ділянці, де є вже збудоване нерухоме майно, що належить позивачу на праві власності. Згідно висновку санстанції м. Стрия № 10/02 від 08.02.2007 року земельна ділянка по вул. Колесси, 39 по санітарно гігієнічним умовам придатна для будівництва двоповерхової житлової прибудови. Проведене будівництво не порушує права інших осіб, що стверджується заявами сусідів та третьої особи по справі. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України - власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на спірне нерухоме майно.

Outcome: approved