Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-02 00:00:00

[PERSON] . звернувся до суду в інтересах неповнолітньої [PERSON] . з позовом до [PERSON] ., [PERSON] ., [PERSON] . та [PERSON] ., в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [NUMBER] , що розташована [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, який було вчинено на універсальній товарній біржі “РіКо-Альянс”, [PERSON] . придбала у [PERSON] . квартиру [NUMBER] , що розташована [ADDRESS] . На теперішній час [PERSON] . померла, так і не оформивши договір купівлі-продажу нотаріально, а неповнолітня [PERSON] ., в інтересах якої він звернувся до суду, як спадкоємиця померлої бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану квартиру, щоб надалі реалізувати своє право на спадщину на вказане нерухоме майно. Позивач [PERSON] . до початку судового засідання звернувся до суду з заявою в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд розглянути справу в його відсутність посилаючись на зайнятість на роботі. У судовому засіданні неповнолітня [PERSON] . підтримала позовні вимоги та пояснила, що 07 серпня 2003 року її мама [PERSON] . уклала договір купівлі-продажу квартири [NUMBER] , розташовану [ADDRESS] , який зареєстрували на універсальній товарній біржі “РіКо-Альянс”. Однак в порушення вимог Цивільного Кодексу України в нотаріальній конторі договір не оформили, тому він не є правовстановлюючим документом, який міг би підтвердити право власності на квартиру. На даний час оформити договір неможливо, оскільки [PERSON] . померла. Всі істотні умови договору сторонами було виконано. Відповідач [PERSON] . в судовому засіданні визнала позовні вимоги в повному обсязі та пояснила суду, що дійсно між нею та [PERSON] . було укладено договір купівлі-продажу спірної квартири, який ними не було посвідчено в нотаріальній конторі. Умови договору було виконано ними повністю і претензій до покупця в неї немає ніяких. В судовому засіданні відповідач [PERSON] ., яка є матір'ю померлої [PERSON] ., визнала позовні вимоги в повному обсязі та не заперечувала проти визнання зазначеного договору-купівлі продажу дійсним. Відповідачі [PERSON] . та [PERSON] . - сестри померлої [PERSON] ., до початку судового засідання надали суду заяви, в яких позов визнали та просили суд справу розглядати без їх участі, посилаючись на зайнятість. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Вищевказана квартира, згідно даних договору купівлі-продажу(а.с.5), станом на 07.08.2003р. належала [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом №628 від 26.10.1993р., посвідченого Братською державною нотаріальною конторою Миколаївської області. Договором купівлі-продажу(а.с.5), зареєстрованим універсальною товарною біржею “РіКо-Альянс” 07 серпня 2003 року за №3-55, підтверджується факт придбання [PERSON] . вищевказаної нерухомості. Даними Витягу про реєстрацію права власноті на нерухоме майно від 25.09.2003р. підтверджується факт того, що право власності на квартиру [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] . на підставі договору купівлі-продажу №3-55 від 07.08.2003р.(а.с.6). [PERSON] . 26 серпня 2003 року одружилася і отримала прізвище [PERSON] ., що підтверджується копією свідоцтва про одруження(а.с.10). 29 травня 2008 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.7). Неповнолітня [PERSON] . являється донькою померлої [PERSON] ., згідно свідоцтва про народження(а.с.8), а тому є спадкоємицею першої черги за законом. Крім позивачки спадкоємцями померлої [PERSON] . також являються сестри та мама померлої, які не заперечують проти задоволення позовних вимог, про що в справі є їх заяви(а.с.12,16). Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору. На підставі викладеного і

Outcome: approved