Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до Крюківського районного суду м. Кременчука з позовною заявою до виконавчого комітету Крюківської районної Ради м. Кременчука, за участю третіх осіб - КП « Кременчуцьке міжрайонне бюро технічної інвентаризації», [PERSON], [PERSON] про визнання права власності, вказавши , що він є власником домоволодіння [ADDRESS] на підставі договору купівлі -продажу від 04.08.1976 року. З метою поліпшення житлових умов він самочинно побудував житлові та господарські споруди: житловий будинок літ «Б», що складається з приміщень: літ.1-2( кухні) площею 21,0 кв.м.; кімнати 1-3 площею 14,7 кв.м.; нежитлової прибудови літ.»б» площею 8,1 кв.м.; сарай - літ.»Д», навіс- літ»д», гараж- літ. «Е»., але правовстановлюючі документи на вищевказане нерухоме майно не оформив в зв»язку з браком коштів. За його заявою Державний пожежний нагляд Крюківського району м. Кременчука , СЕС м. Кременчука надало висновок про можливість подальшої експлуатації вказаних споруд .Згідно висновку Державного проектного інституту містобудування « Міськбудпроект» технічний стан самовільних прибудов є задовільним , порушень будівельних норм та правил немає, будівлі можуть надалі безпечно експлуатуватися. КП « Кременчуцьке МБТІ» 22.01.2008 року провело реєстрацію самочинних будівель та оформило технічний паспорт. В подальшому позивач доповнив та уточнив позовні вимоги і прохав суд визнати за ним право власності на самовільно збудовані : житловий будинок літ.»Б», що складається з приміщень: кімнати 1-1 площею 8,1 кв.м.; кімнати 1-2( кухні) площею 21,0 кв.м.; кімнати 1-3 площею 14,7 кв.м.; нежитлової прибудови літ.»б» площею 8,1 кв.м.; сарай літ.»Д»; навіс літ.»д»; гараж літ.»Е»; житловий будинок літ.»В-11», який складається з кімнат : 1-1( приміщення для газового обладнання) площею 19,7 кв.м.; кімнати 1-2( санвузол) площею 5,7 кв.м.; кімнати 1-3 ( кухні) площею 18,1 кв.м.; ( 1-й поверх); кімнати 1-4 площею 32, 9 кв.м.; кімнати 1-5 площею 9,7 кв.м.; кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.; кімнати 1-7 площею 21,5 кв.м.; кімнати 1-8 ( нежитлової прибудови) площею 11,3 кв.м.; (11-ий поверх) та фундамент літ.в-1, за адресою : [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач доповнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі і прохав суд задовольнити їх. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але направив повідомлення, згідно якого не заперечує у розгляді цивільної справи і прийнятті рішення про задоволення позовних вимог позивача , щодо визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими спорудами за адресою : домоволодіння [ADDRESS], за умови наявності по справі позитивних висновків контролюючих органів . Треті особи - [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явилися, направили суду заяви про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позовних вимог не заперечували. Третя особа -КП « Кременчуцьке МБТІ» в судове засідання свого представника не направило, але повідомило, щоб справу розглядали без участі їх представника і прийняли рішення на розсуд суду , вказавши , що в позовній заяві позивач не вказав фундамент - літ. «в». Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши наявні докази, встановив: Згідно договору купівлі - продажу від 04.08.1976 року [PERSON] належить на праві приватної власності житловий будинок з господарськими спорудами за адресою : [ADDRESS]. З метою поліпшення житлових умов позивачем самочинно побудував житлові та господарські споруди: житловий будинок літ.»Б», що складається з приміщень: кімнати 1-1 площею 8,1 кв.м.; кімнати 1-2( кухні) площею 21,0 кв.м.; кімнати 1-3 площею 14,7 кв.м.; нежитлової прибудови літ.»б» площею 8,1 кв.м.; сарай літ.»Д»; навіс літ.»д»; гараж літ.»Е»; житловий будинок літ.»В-11», який складається з кімнат : 1-1( приміщення для газового обладнання) площею 19,7 кв.м.; кімнати 1-2( санвузол) площею 5,7 кв.м.; кімнати 1-3 ( кухні) площею 18,1 кв.м.; ( 1-й поверх); кімнати 1-4 площею 32, 9 кв.м.; кімнати 1-5 площею 9,7 кв.м.; кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.; кімнати 1-7 площею 21,5 кв.м.; кімнати 1-8 ( нежитлової прибудови) площею 11,3 кв.м.; (2-ий поверх), фундамент літ.в-1 але правовстановлюючі документи на вищевказане нерухоме майно не оформив в зв»язку з браком коштів. Згідно висновку Державного пожежного нагляд Крюківського району м. Кременчука за висновком № 10/2-1668 від 01.10.2008 року не заперечує проти подальшої експлуатації самовільно збудованого житлового будинку по [ADDRESS] при умові дотримання протипожежних вимог. Згідно висновку № 011261/03-1 від 03.10.2008 року СЕС м. Кременчука не заперечує проти подальшої експлуатації самовільно збудованого житлового будинку по [ADDRESS] при умові погодження з сусідами. Відповідно до письмових заяв сусідів [PERSON] та [PERSON], останні не заперечують щодо подальшої експлуатації самовільних забудов позивачем, так як дані забудови не порушують їх права та не погіршують умови їхнього проживання. Згідно висновку Державного проектного інституту містобудування « Міськбудпроект» від 25.09.2008 року технічний стан самовільних прибудов є задовільним , порушень будівельних норм та правил немає, будівлі можуть надалі безпечно експлуатуватися. Згідно ст.ст. 328, 331 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 41 Конституції України та ст.321 Цивільного Кодексу України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, суд приходить до висновку , що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved