Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

Позивач звернулась в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що вони є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21.08.2002р., яке зареєстроване департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради за реєстровим [NUMBER] Вони мають намір виділити у натурі частку з майна, що перебуває у спільній сумісній власності, а саме частину підвального приміщення. Так, в процесі виділу вони хочемо отримати у власність підвальні приміщення: літ. IX площею 45,00 кв.м, літ. X площею 12,20 кв.м., літ. XI площею 43,50 кв.м, літ VIII площею 43,30 кв.м, літ. VII площею 20,30 кв.м. і літ. VI площею 43,60 кв.м., які розташовані під під'їздом №2 нашого будинку. Відповідно до довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 16.07.2008р. №1803, зазначені підвальні приміщення складають 9/100 ідеальних частин від житлового будинку. Пропоновані до виділу приміщення є ізольованими, а тому виділ та подальше користування ними не завдасть незручностей іншим співвласникам будинку. Утримання інженерних комунікацій, що знаходяться в цих приміщеннях, вони будуть здійснювати власними силами за свій рахунок, при необхідності забезпечать доступ до інженерних мереж відповідальних працівників КЖРЕП №14 та працівників аварійних служб. Власники всіх квартир під'їзду [ADDRESS] надали згоду на виділ зазначених приміщень і передачу їх у мою власність з подальшою реконструкцією. Підписи всіх співвласників даного будинку засвідчено начальником КЖРЕП №14. Відповідно до довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 31.07.2008р. №1886, вартість зазначених підвальних приміщень складає 92578 грн. Будинок перебуває на балансі комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №14, а інтереси неприватизованих квартир представляє Чернівецька міська рада. Відповідно до довідки Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 28.07.2008р. №1855, право власності на підвальні приміщення житлового будинку [ADDRESS] ні за ким не зареєстровано, що підтверджує наявність юридичної можливості виділу даних приміщень у мою власність. Просять суд виділити у натурі та визнати за ними, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на частку із майна, що перебуває у спільній сумісній власності, яка складається з підвальних приміщень літ. IX площею 45,00 кв.м, літ. X площею 12,20 кв.м., літ. XI площею 43,50 кв.м, літ VIII площею 43,30 кв.м, літ. VII площею 20,30 кв.м. і літ. VI площею 43,60 кв.м. в будинку [ADDRESS] що становить 9/100 ідеальних частин від даного житлового будинку, по 3/100 ідеальних частин кожному. В судове засідання позивачі подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зۥявилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачі є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 21.08.2002р. Вони мають намір виділити у натурі частку з майна, що перебуває у спільній сумісній власності, а саме частину підвального приміщення, а саме отримати у власність підвальні приміщення: літ. IX площею 45,00 кв.м, літ. X площею 12,20 кв.м., літ. XI площею 43,50 кв.м, літ VIII площею 43,30 кв.м, літ. VII площею 20,30 кв.м. і літ. VI площею 43,60 кв.м., які розташовані під під'їздом №2 нашого будинку. Позивачі, як співвласники квартири у багатоквартирному житловому будинку, є одночасно співвласниками всіх допоміжних приміщень цього будинку. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно до рішення Конституційного суду України у справі N 1-2/2004 від 2 березня 2004 року N 4-рп/2004, допоміжні приміщення багатоквартирних житлових будинків (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир чи набуттям права власності на підставі цивільно-правових договорів. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Власники неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласникамм допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності. У відповідності до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Оскільки підвальні приміщення, які є предметом даного позову, належать власникам квартир всього будинку на праві спільної сумісної власності, розпорядження ними здійснюється виключно за їх волею. Згода співвласників на виділ та передачу позивачам у власність зазначених підвальних приміщень надана у письмовій формі, справжність підписів посвідчена керівником КЖРЕП №14. Приміщення є ізольованими, а тому виділ та подальше користування ними не завдасть незручностей іншим співвласникам будинку. Згідно ч.2 ст.370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними. Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України, розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою співвласників. За таких обставин суд приходить до висновку, що виділ часток з підвальних приміщень не порушує права інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved