Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-05 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування належною їм усім квартирою 13 в будинку 20/8 по вул. Іванівській в м.Запоріжжі. В позові позивач вказав, що він є власником 1/4 частини зазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності на житло №961/267-1690-ВП від 15.11.1996р., виданого адміністрацією Запорізького трансформаторного заводу акціонерного товариства "Запоріжтрансформатор". Його право власності на 1/4 частину зазначеної квартири зареєстровано в ЗМБТІ. Інші 3/4 частини зазначеної квартири належать відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], кожному по 1/4 її частини. Зазначена квартира складається з 3-х ізольованих кімнат: площею 10,9 кв.м., 17,6 кв.м., 17,1 кв.м. В звязку з розірванням шлюбу між ним та відповідачкою [PERSON], між співвласниками квартири склався порядок користування квартирою. Він став займати кімнату площею 10,9 кв.м., а відповідачі інші 2-і кімнати, площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м. При зверненні до ЖЕД з заявою про укладення окремих особових рахунків на нього та на відповідачів, для оплати житлово-комунальних послуг за свою частину квартири, йому було відмовлено у звязку з не визначенням права користування кімнатами. Просить визначити порядок користування квартирою 13 в будинку 20/8 по вул. Іванівській в м.Запоріжжя, виділивши йому в користування окрему кімнату площею 10,9 кв.м., а відповідачам інші 2-і кімнати, площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м., підсобні приміщення залишити у спільному користуванні. Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, причини неявки суду не повідомили, про час та місце слухання справ повідомлені, у звязку з чим проведено заочний розгляд справи зі згоди позивача. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 1/4 частина спірної квартири [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло №961/267-1690-ВП від 15.11.1996р., виданого адміністрацією Запорізького трансформаторного заводу акціонерного товариства "Запоріжтрансформатор". Його право власності на 1/4 частину зазначеної квартири зареєстровано в ЗМБТІ, що підтверджено технічним паспортом на квартиру. Інші 3/4 частини зазначеної квартири належать відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] З 1998 р. між сторонами визначився порядок користування квартирою відповідно до якого позивач [PERSON] став займати окрему кімнату, житловою площею 10,9 кв.м., а відповідачі інші 2-і кімнати, площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м. У зазначених кімнатах знаходяться належні їм речі та майно. Кімнатами один одного сторони не користуються. У відповідності зі ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з Пленумом Верховного Суду України від 22.12.95р. квартира, яка знаходиться у спільній частковій власності, на вимогу учасника такої власності підлягає розділу в натурі якщо можливо виділити сторонам ізольовані житлові та інші приміщення з окремим виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири. У разі неможливості розподілу квартири в натурі, може бути встановлений порядок користування квартирою, коли про це заявлено позов. Розподіл спірної квартири в натурі на дві ізольовані, з самостійними виходами, неможливий. Крім того, в спільному користуванні будуть знаходитися підсобні приміщення квартири. З пояснень позивача видно, що вони добровільно домовилися про порядок користування житловими кімнатами в квартирі, без зміни права власності на належні ідеальні частки. Вказані обставини відповідачі не спростували. Згідно технічного паспорту спірна квартира складається із трьох ізольованих житлових кімнат площею: 10,9 кв.м., 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м. На сьогоднішній день відповідачі [PERSON] та [PERSON] знялися з реєстрації за вказаною адресою, в зазначеній квартирі не мешкають, однак на їх, як співвласників продовжують здійснювати нарахування по оплаті житлово-комунальних послуг. Визначення порядку користування вказаною квартирою необхідне позивачу для окремої оплати житлово-комунальних послуг за належну йому частину квартири. Суд вважає за необхідне, визначити порядок користування зазначеною квартирою, при цьому виділити позивачу в користування окрему кімнату площею 10,9 кв.м., а відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON] окремі кімнати площею 17,6 кв.м. та 17,1 кв.м. Підсобні приміщення: коридор, кухню, ванну кімнату, туалет, вбудовану шафу залишити у спільному користуванні. На підставі викладеного та

Outcome: approved