Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на наступні обставини, що являється власником квартири № 4 домоволодіння № 10 по вул. Тихвінська у м. Кривому Розі. При обстеженні домоволодіння виявлено самочинне будівництво, внаслідок чого його направлено до суду для вирішення питання про узаконення самочинно збудованих споруд та визнання права власності. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд позовні вимоги задовольнити шляхом визнання права власності на самочинне будівництво. Представники відповідачів у судовому засіданні вимоги позову не визнали, наголосивши на невідповідності вимог чинному законодавству. Допитавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд рахує, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 05.03.1993 позивач являється власником ? частини домоволодіння № 10 (квартира № 4) по вул. Тихвінська у м. Кривий Ріг, що підтверджено копією договору купівлі-продажу. Право власності зареєстровано за позивачем у КП ДОР «Криворізьке БТІ»: запис № 12644, стор.: 144 книга № 40. Техніком комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» при обстеженні домоволодіння № 10 (квартира № 4) по вул. Тихвінська у м. Кривому Розі складено повідомлення № 147449 від 21.09.2009 року на імя Голови виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, згідно якого виявлено наступне самочинне будівництво: «А2-1» - прибудова житлова, за рахунок якої загальна та житлова площа ? частини житлового будинку, а саме квартири № 4, збільшились на 10,2 м2 та загальна площа житлового будинку «А-1» становить 243,5 м2, житлова площа 157,0 м2; «Б» - ? часина сараю-літньої кухні з підвалом; «Д» - вбиральня; «Ж» - гараж; «З»- гараж, внаслідок чого направлено виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради для вирішення питання про визнання права власності. При зверненні до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради м. Кривий ріг позивачем отримано листа-повідомлення, яким рекомендовано звернутись до суду з питанням узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на нього. Відповідно до частини 3 ст. 376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, будівництво, яке визнано за рішенням суду самочинним будівництвом, може бути визнане за особою, яка його здійснила за рішенням суду. Про відповідність самочинно здійснених будівельних робіт будівельним правилам та нормам свідчить Технічні висновки, що складені ТОВ «НВП Прайд» та ЧП «Арх-студія», відповідно до яких самочинне будівництво відповідає будівельним нормам та правилам, знаходиться в задовільному стані, відповідає вимогам ДБН 360-92. Частиною 1 статті 10 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, що передбачає свободу в наданні суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Відповідно до частини 1 статті 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, суд дійшов висновку, що викладені в позовній заяві посилання позивача є обґрунтованими, та відповідно такими, що мають бути задоволені.

Outcome: approved