Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-25 00:00:00

18.11.2009р. ВАТ «Комерційний банк «Актив-Банк» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на майно за іпотечним договором. Свої вимоги мотивували тим, що 18.10.2007р. між Банком та [PERSON] (третя особа) був укладений Кредитний договір № 1018/01 на суму 353 500 грн., з виплатою за користування кредитом 18 % річних, згідно якого відповідач взяв на себе зобовязання щомісячно сплачувати кредит, проценти та інші штрафні санкції. В забезпечення виконання перед Банком зобов'язань [PERSON], між Банком та відповідачкою - [PERSON] був укладений Іпотечний договір, відповідно до якого у разі невиконання Боржником умов кредитного договору. Банк має право за рахунок майна іпотекодавця отримати задоволення за рахунок звернення стягнення на заставлене майно, а саме: на квартиру [ADDRESS]. В звязку з порушенням [PERSON], умов кредитного договору станом на 28.10.2009 року, виникла заборгованість у розмірі - 390 213,63 грн. Оскільки, ні Боржник ні Відповідачка умови договорів не виконують, позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 1018/01 від 18.10.2007р. у розмірі 390 213,63 грн., звернути стягнення на майно, передане в іпотеку згідно іпотечного договору від 18.10.2007р., а саме: на квартиру [ADDRESS], що належить [PERSON] на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно 04.07.2006р. та надати право ВАТ «Комерційний банк «Актив-Банк» реалізувати предмет іпотеки шляхом застосування процедури продажу. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав зазначивши, що у позові описка щодо адреси квартири, яка перебуває у іпотеці. Відповідач, третя особа в судове засідання не зявилися, повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили . Згідно ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне. 18.10.2007р. між ВАТ «Комерційний банк «Актив-Банк» та [PERSON] був укладений Кредитний договір № 1018/01 на суму 353 500 грн., з виплатою за користування кредитом 18 % річних, згідно якого відповідач взяв на себе зобовязання щомісячно сплачувати кредит, проценти та інші штрафні санкції. В забезпечення виконання зобов'язань [PERSON] (боржником) за кредитним договором, 18.10.2007р. між Банком та відповідачкою був укладений Іпотечний договір, відповідно до якого у разі невиконання Боржником умов кредитного договору, Банк має право за рахунок майна іпотекодавця отримати задоволення за рахунок звернення стягнення на заставлене майно, а саме: на квартиру [ADDRESS]. З умовами договорів [PERSON] та [PERSON] були ознайомлені, ними вони підписані. У звязку з невиконанням Боржником умов кредитного договору станом на 28.10.2009 року, заборгованість складає - 390 213,63 грн., а саме: основний борг - 353 500 грн., проценти - 31 379,17 грн., штраф - 5 334,46 грн. Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в строк, вказаний в договорі, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається. Відповідно до вимог ст. 35 Закону України «Про іпотеку» позивач направив Боржнику та Відповідачці письмову вимогу про виконання порушеного зобовязання, однак протягом встановленого законом строку вимога не була виконана ні Боржником ні Відповідачкою. Таким чином, невиконання Боржником та Відповідачкою своїх обовязків по Кредитному договору та Іпотечному договору надає право Позивачу вимагати дострокового повернення суми кредиту, сплати процентів та штрафів за рахунок звернення стягнення на майно, яке було надано в забезпечення повернення кредиту. На підставі вищевикладеного, оцінюючи докази в сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору за подачу позову до суду в розмірі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення у зв'язку з розглядом цивільної справи у розмірі 120 грн. На підставі ст.ст. 525,526,530,551-555,589 ЦК України,

Outcome: approved