Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-04 00:00:00

28.10.2009р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] в якому просить суд зобовязати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, зобовязавши останнього перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтувала тим, що їй належить житловий будинок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області. Відповідач по справі - її сусід, який проживає [INFO]. Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, на якій розташований її житловий будинок, в теперішній час знаходиться на оформленні в м. Миколаєві. Відповідач спорудив на межі їх земельних ділянок сарай, довжина якого становить 18м, що займає 2/3частини спільної межі. Цей сарай є самовільною спорудою, без фундаменту, із деревяних дошок, вкритий рубіроїдом. Від часу вказаний сарай прогнив, завалюється, похилившись на територію її (позивачки) земельної ділянки. В звязку з порушенням її права на належну земельну ділянку, вона (позивачка) звернулась із заявою до Підгороднянської селищної ради Первомайського району. За участі землевпорядника селищної ради, інспектора з роботи з правоохоронними органами були обстежені вказані домоволодіння та встановлені відповідні порушення. Крім того, встановлено, що будівля - сарай [PERSON] розташована на межі з порушенням діючого законодавства, згідно з яким будівництво іде на 1,5м від межі, тоді як фактично задня стіна сараю і є межею їхніх земельних ділянок. Комісією було складено акт від 06.10.2008р. та вирішено, що необхідно вирішити питання переносу тину та вирубки самосіву непотрібної зарослі. Відповідач по справі не виконав рекомендації комісії селищної ради, в звязку з чим навесні 2009р. вона повторно звернулась до селищної ради , внаслідок чого була створена комісія , яка встановила ті ж самі порушення та винесла рішення про те, щоб зобовязати відповідача усунути вказані порушення протягом травня 2009р. Однак до теперішнього часу вказані приписи відповідач не виконав, тому позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі та просила постановити рішення яким зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, шляхом зобовязання відповідача перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, відповідно до норм чинного законодавства про землю. Відповідач [PERSON] в судове засідання двічі не зявився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про місце, день та час слухання справи, проте на адресу суду надійшов лист в якому відповідач зазначив, що в судове засідання зявитися не може в звязку з похилим віком та поганим самопочуттям, проти перенесення сараю від межі вищевказаних земельних ділянок не заперечує, однак вказує на неможливість це зробити, оскільки він одинокий, і в силу свого віку та стану здоровя не зможе це зробити. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши заяву відповідача, допитавши свідків, дослідивши надані суду письмові докази, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, оцінивши в сукупності досліджені докази, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Згідно довідки Первомайського МБТІ за вих. № 473 від 16.10.2009р., жилий будинок по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області зареєстрований на праві особистої власності за [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлю, виданого Первомайським міськкомунгоспом від 25.03.1969р., № 144 (а.с.4). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.10.2009р., виданого Первомайським МБТІ, [PERSON] являється власником житлового будинку по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області на підставі договору дарування, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу від 19.06.2009р., № 1082 (а.с.5). В судовому засіданні встановлено, що відповідачем [PERSON] на межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області збудовано сарай, який розташований з порушенням законодавства. Як вбачається з акту Виконавчого комітету Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 06.10.2008р. перевірки узгодженої комісії при Підгороднянській селищній раді межової лінії поміж домоволодіннями № 53 (вул. Первомайська) та № 13 (вул. Комсомольська), які знаходяться в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, комісією встановлено, що будівля, що розташована на межі є порушенням діючого законодавства, згідно з яким будівництво іде на 1,5м від межі; слід врахувати те, що наближається опалювальний сезон, дощі, необхідно негайно вирішити питання переносу тину та вирубки самосіву непотрібної зарослі (а.с.6). Вказані рекомендації комісії Підгороднянської селищної ради Первомайського району відповідачем [PERSON] виконані не були. Згідно акту Виконавчого комітету Підгороднянської селищної ради Первомайського району Миколаївської області від 24.04.2009р., комісією постановлено: вік [PERSON] не дає йому право ігнорувати будівельними нормами і постановою Підгороднянської селищної ради, а також створювати небезпечні умови для інших жителів селища, з метою безпеки і недопущення травматизму; [PERSON] - забудову на межі розібрати та перенести на 1,5м від межі протягом травня 2009року (а.с.7). Проте, в судовому засіданні достовірно встановлено та підтверджено показами свідків, що станом на сьогоднішній день сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області не перенесено. Право власності на землю гарантується відповідно до положень ст. 14 Конституції України, ст. 373 ЦК України. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Згідно ч. 3 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобовязані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Таким чином встановлено, що позивач має земельну ділянку у своєму володінні, але дії відповідача перешкоджають позивачу вільно її використовувати, тому необхідно застосувати спосіб захисту права власності позивача визначений п.5 ч.2 ст. 16 ЦК України. За наведених обставин позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі в силу ст. 13 Конституції України, ст. ст. 16, 373 ЦК України, ст. 152 ЗК України. Слід зобовязати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області, зобовязавши останнього перенести сарай від межі земельних ділянок по вул. Первомайська, 53 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області та по вул. Комсомольська, 13 в смт. Підгородна Первомайського району Миколаївської області.

Outcome: approved