Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-16 00:00:00

У вересні 2009 року ПП «Жилсервіс» звернулося до суду із вказаним позовом посилаючись на те, що зазначене підприємство надає [PERSON], відповідачу по справі, послуги з утримання будинку та прибудинкової території. При цьому остання належним чином не виконує свої зобовязання по оплаті даних послуг, у звязку із чим за період з 01.05.2003 року по 01.09.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 2724,78 грн. Для погашення заборгованості позивачем неодноразово було запропоновано відповідачу укласти договір реструктуризації, але відповідач відмовляється від даної пропозиції та при цьому не робить жодних дій, направлених на погашення суми заборгованості. Крім того, між ПП «Жилсервіс» та [PERSON] відсутні договірні відносини, що спричинено необгрунтованою відмовою відповідача укласти відповідний договір на утримання будинку та прибудинкової території, хоча останній неодноразово наголошувалося на необхідності його укладання, що передбачено положеннями ст.ст. 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». В зв»язку з чим позивач просить суд зобов'язати відповідача укласти з ПП «Жилсервис» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території в редакції, затвердженої Кабінетом Міністрів України в постанові № 529 від 20.05.2009 року з 01.04.2003 року та стягнути з відповідача на користь ПП «Жилсервис» заборгованість за утримування будинку та прибудинкової території, житлово-комунальні послуги в сумі 2724,78 грн., а також стягнути судові витрати. В судовому засіданні представник позивача збільшила заявлені позовні вимоги, просила суд стягнути з відповідача на користь ПП «Жилсервіс» заборгованість станом на 01.01.2010 року в розмірі 3057,06 грн. Відповідач в судовому засіданні позов визнала частково, не заперечувала проти його задоволення в межах трирічного строку позовної давності. Крім того, визнала вимоги щодо укладення договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території та не заперечувала проти його укладення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] проживає в [INFO] корп. № 1 в м. Херсоні. Квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку та знаходиться на балансі Управління житлового господарства Херсонського міськвиконкому, утримання та експлуатацію якого здійснює приватне підприємство «Жилсервис» на підставі договору № 4 від 01.07.2005 року, укладеного з зазначеним Управлінням. Позивач згідно ст.68 Житлового Кодексу України від 30.06.1983 року за N 5464-Х, Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року за N 1875-1V. п.п. 14,17,35 постанови Кабінету Міністрів України «Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» від 08.10.1992 року N 572, постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 12.07.2005 року N 560 утримує будинки та прибудинкову територію, надає житлово - комунальні послуги власнику квартири, а власник квартири отримує ці послуги та вчасно щомісяця сплачує за це кошти. Власником квартири своєчасної сплати коштів за утримування будинку та прибудинкової території, отримані житлово - комунальні послуги здійснено не було, внаслідок чого за період з 01.05.2003 року по 01.01.2010 року виникла заборгованість в розмірі 3057,06 грн., що підтверджується розрахунками суми заборгованості та витягом з особистого рахунку. Але, у відповідності до ст. 257 ЦК України, позовна давність становить три роки. Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що з відповідача на користь ПП «Жилсервіс» підлягає стягненню заборгованість за утримування будинку та прибудинкової території, житлово-комунальні послуги в межах строку позовної давності, за період з 01.01.2007 року по 01.01.2010 року в розмірі 2067,20 грн. Крім того, судом встановлено, що між ПП «Жилсервіс» та [PERSON] досі не укладено договору на надання житлово-комунальних послуг, порядок укладення якого регламентується положеннями розділу VI Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Так, відповідно до ч.З ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. А в ч.2 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зазначено, що виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Таким чином, на підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне зобов»язати відповідача укласти з ПП «Жилсервис» договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території в редакції, затвердженої Кабінетом Міністрів України в постанові № 529 від 20.05.2009 року з 01.04.2003 року. З огляду на викладене суд вважає, що позов ПП «Жилсервис» підлягає частковому задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial