Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому усунути перешкоди в користуванні житловим будинком № 75 на вул. Чигиринській у м. Львові із прибудовою, який в результатi реконструкцiї відповідно до технiчного паспорта має загальну площу 131,2 кв.м., в тому числi, житлову площу 79,2кв.м Визнати за ним право власності на житловий будинок № 75 на вул. Чигиринській у м. Львові із прибудовою, який в результатi реконструкцiї відповідно до технiчного паспорта має загальну площу 131,2 кв.м., в тому числi, житлову площу 79,2кв.м. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він є єдиним власником будинку № 75 на вул. Чигиринській у м. Львові, також у його фактичному користуванні на праві власності знаходиться земельна ділянка площею 0,0738 га, що необхідна для обслуговування даного житлового будинку. В 1997-2003 роках ним було виконано реконструкцію буд. № 75 та здiйснено будiвництво житлової прибудови, до вказаного будинку, площею 83,9 кв.м., позначеної в технічному паспорті пiд лiт. "А'-l". У вересні-жовтні 1997 року для вирішення питання вказаної добудови на МВК Шевченківського району, наявність підземних мереж було погоджено з усіма відповідними службами міста. 13 жовтня 1997 року комісією ДКП "ЖЕК-408" було складено акт, за яким нею (комісією), встановлено (відповідно до поданих проектних пропозицій) технічну можливість проведення демонтажу деревяної веранди та будівництва житлової прибудови, а проектні пропозиції відповідають вимогам БНіП. Технічний стан будинку та прибудованих примiщень визначається технічним паспортом на iндивiдуальний житловий будинок № 75 на вул. Чигиринського у м. Львовi, що виготовлений ОКП ЛОР "Бюро технiчної iнвентаризацiї та експертної оцiнки" станом на 25 листопада 2009 року. Крім того, було проведено технічні висновки, якими встановлено, що будинок №75 на вул. Чигиринській у м. Львові знаходиться у задовільному стані, а самочинно виконана реконструкція буд. № 75 та прибудови до нього відповідає діючим вимогам ДБН і не погіршує несучої здатності основних конструктивних елементів існуючого будинку (фундаментів, стін, перекриття). Оскільки відповідачі не бажають визнавати його право власності на добудовані приміщення та таким чином створюють перешкоди у користуванні ним, він змушений звернутися до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнив, просить визнати право власності позивача на проведену добудову. В судовому засіданні представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову заперечив та прояснив, що дійсно, хоча реконструйована добудова і не порушує нічиїх прав та законних інтересів Шевченківська районна адміністрація Львівської міської ради заперечує проти визнання права власності позивачів на майно. Просить у задоволенні позову відмовити. Представник третьої особи в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи. Заслухавши пояснення сторін, зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Як вбачається з долучених до справи копій державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та Реєстраційного посвідчення ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» будинок по вул. Чигиринській, 75 на праві приватної власності належить позивачу по справі, крім того на праві власності йому належить земельна ділянка за вказаною адресою. В 1997-2003 роках позивачем було виконано реконструкцію буд. № 75 та здiйснено будiвництво житлової прибудови, до вказаного будинку, площею 83,9 кв.м., позначеної в технічному паспорті пiд лiт. "А'-l". З долученого до матеріалів справи Технічного висновку про відповідність діючим вимогам ДБН самочинно виконаної реконструкції житлового будинку №75 на вул. Чигиринській в м. Львові від 2009 року вбачається, що будинок №75 по вул. Чигиринській в м. Львові знаходиться в задовільності стані. Самочинно виконана реконструкція будинку та прибудови до нього відповідає діючим вимогам ДБН і не погіршує несучої здатності основних конструктивних елементів існуючого будинку (фундаментів, стін, перекриття). Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна реконструкція житлового будинку відповідає ДБН В 1.2.2-15-2005 р. «Житлові будинки», санітарним та пожежним нормам, а тому вважає за можливе визнати право власності на дану добудову будинок за позивачем.

Outcome: approved