Jurisdiction: civil
Date: 2010-05-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його права власності на самочинне будівництво. Позивач посилається на те, що згідно договору оренди землі від 01.01.2009 року, укладеного між ним , як орендарем та Залишанською сільською радою, як орендодавцем, у його строкове оплатне користування було надано земельну ділянку в с. Залишани Поліського району п вул. Гагаріна, 18а для обслуговування існуючої пилорами. Площа земельної ділянки 0,049 га. Строк дії договору - 1 рік. Рішенням Залишанської сільської ради № 93-27-У від 20.06.2009 року строк оренди зазначеної земельної ділянки із обмеженням її цільового призначення продовжений до 49 років. На орендованій земельній ділянці замість тимчасових споруд пилорами позивачем був збудований промисловий будинок, який є обєктом нерухомості. Будівництво цієї споруди ним було здійснено без виконання проекту, через що збудований будинок відповідно до ст. 376 ЦК вважається самочинним будівництвом, і він не може вважатись його власником, зареєструвати своє право власності на цю нерухомість. Рішенням Залишанської сільської ради № 14 від 09.04.2010 року позивачу надано дозвіл на узаконення самовільно збудований споруд в с. Залишани по вул. Гагаріна, 18а на орендованій земельній ділянці, тобто сільська рада фактично погодилась з наданням у встановленому порядку земельної ділянки під уже існуючий об*єкт нерухомості. Органами БТІВ виготовлений та виданий технічний паспорт на будинок. Позивач просить визнати його право власності на виробничий будинок в с. Залишани Поліського району по вул. Гагаріна, 18а. У попереднє судове засідання позивач не з*явився, про день і час слухання справи повідомлений вчасно. Написав заяву про те, що позов підтримує, просить справу розглядати без його участі. Відповідач - представник Залишанської сільської ради - до суду не з*явився. Надіслали заяву, у якій позов [PERSON] визнають і просять розглянути без представника відповідача. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 01.01.2009 року був укладений договір оренди землі загальною площею 0,049 гав с. Залишани по вул. Гагаріна, 18а, цільове призначення земельної ділянки - обслуговування існуючої пилорами. Строк договору 1 рік ( а.с.4-7) . В той же день було складено акт прийому передачі земельної ділянки в оренду (а.с. 12). Згідно рішення Залишанської сільської ради № 93-27-У від 20.06.2009 року вказана земельна ділянка передана позивачу в оренду на 49 років для розміщення лісопильного виробництва за рахунок земель запасу (землі під господарськими будівлями і дворами ( а.с.13). 09.04.2010 року виконком цієї ж сільської ради надав дозвіл на узаконення самовільно збудованих ^споруд на орендованій земельній ділянці ( а.с. 14 ). 05.10.2009 році позивачем був отриманий технічний будівельний паспорт на виробничий будинок ( а.с.15-21). Із плану, що доданий до цього паспорту слідує, що [PERSON], на виділеній йому в оренду земельній ділянці збудував приміщення загальною площею 297,2 м.кв. Відповідно до ст. 376 ч.1 ЦК України «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно оформленого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Ст. 376 ч. З ЦК України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Як вбачається з матеріалів справи Залишанська сільська рада виділила земельну ділянку в оренду на 49 років під господарськими будівлями і спорудами, та надала дозвіл на узаконення самовільно збудованих споруд, та , визнаючи позовні вимоги позивача, сільська рада, як власник землі, не заперечує проти узаконення зазначеного вище самочинно збудованого нерухомого майна. Враховуючи викладене вище суд вважає, що є всі підстави визнати право власності позивача на самочинне будівництво, оскільки це не зачіпає нічиїх інтересів. На підставі наведеного, ст. 376 ч.1, 3 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved