Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-10 00:00:00

11.02.2010р. позивачка [PERSON] звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до Одеської міської ради, третя особа - [PERSON] про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач [PERSON] посилався на те, що він та [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 30.03.2007р. набули право власності на 1/3 частки, кожний, будинку №12 по вул. Кленова в м. Одесі, який складається з житлового будинку під літ. «А», загальною житловою площею 27,2 кв.м., та надвірних споруд та будівель під літерами: «Б»-літня кухня, «Д»-вбиральня, «Л»-літня кухня, № 1-7-огорожа, №1-Ш-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 601 кв.м. Як зазначив позивач, він має дружину та двох неповнолітніх дітей, житлові умови погані, тому для їх поліпшення він збудував житловий будинок під літ. «М», який складається з приміщень: літ. 1-1-коридор площею 8,6 кв.м., 1-2-коридор площею 18,4 кв.м., 1-3-житлова кімната площею 35,9 кв.м., 1-4-житлова кімната площею 18,9 кв.м., 1-5-житлова кімната площею 8,5 кв.м., 1-6-житлова кімната площею 12,6 кв.м., 1-7-санвузол площею 9,6 кв.м., 1-8-кухня площею 16,1 кв.м. Загальна площа будинку складає 128,6 кв.м., житлова 75,9 кв.м., підсобні приміщення 52,7 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Кленова буд. 12. Реконструкцію будинку здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про стан та можливість експлуатації самочинно збудованого житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Кленова, 12, згідно до технічного висновку, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний малим приватним підприємством «Рубікон +» , державна ліцензія АБ № 206267. Згідно із зазначеним технічним висновком вбачається, що технічний стан будівельних конструкцій обстежуваної споруди задовільний. Структура житлового будинку разом відповідає вимогам відповідних норм та можливо прийняти позитивне рішення щодо питання експлуатації зазначеного житлового будинку. Відповідно до листа Одеської дирекції поштамт-центр поштового звязку №1 від 10.02.2010р. за № 07-31/254 вбачається можливим присвоїти приватній житловій будівлі поштову адресу: вул. Кленова, 12-Б. Рішенням виконкому Іллічівської районної ради депутатів трудящих м.Одеси від 24 жовтня 1958 року за №1153 була виділена земельна ділянка для житлового будівництва за адресою: м.Одеса, 1 Застава, ділянка 816, яка тепер згідно схеми - вул..Кленова,12 (ділянка №396\\9) кут вул..Творчої в м.Одесі. В теперішній час цією земельною ділянкою користується позивач. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності на будинок №12-Б по вул.Кленовій в м.Одесі загальною площею 128,6 кв.м., житловою 75,9 кв.м., підсобні приміщення 52,7 кв.м. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача та третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилися, сповіщені належним чином про час та місце слухання справи про що свідчать судові розписки, що є в матеріалах справи. Згідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належними чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.03.2007р. [PERSON] та [PERSON] мають право власності в рівних частках кожний на 2/3 частини житлового будинку за надвірними спорудами під № 12, що знаходиться в м. Одесі по вул. Кленовій, який складається в цілому з одного черепашникового житлового будинку під літерою «А», загальною житловою площею 27,2 кв.м., та надвірних споруд та будівель під літерами: «Б» - літня кухня, «Д» - вбиральня, «Л» - літня кухня, № 1-7-огорожа, № І-ІІІ-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 601 кв.м. Зазначений договір посвідчено державним нотаріусом Сьомої Одеської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН» 23.02.2009р. реєстраційний номер 9808046, номер запису 15183 в книзі 182 доп 62. З метою поліпшення житлових умов позивачем зі згоди сусідів було здійснено забудову житлового будинку, загальною площею 128,6 кв.м. Відповідно до письмових розписок сусіди позивача не мають претензій до [PERSON], щодо прийняття до експлуатації збудованого житлового будинку. Реконструкцію будинку здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про стан та можливість експлуатації самочинно збудованого житлового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Кленова, 12, згідно до технічного висновку, який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний малим приватним підприємством «Рубікон +» , державна ліцензія АБ № 206267. Згідно із зазначеним технічним висновком вбачається, що технічний стан будівельних конструкцій обстежуваної споруди задовільний. Структура житлового будинку разом відповідає вимогам відповідних норм та можливо прийняти позитивне рішення щодо питання експлуатації зазначеного житлового будинку. Відповідно до листа Одеської дирекції поштамт-центр поштового звязку №1 від 10.02.2010р. за № 07-31/254 вбачається можливим присвоїти приватній житловій будівлі поштову адресу: вул. Кленова, 12-Б. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатись своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобовязаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Здійснена позивачем реконструкція будинку № 12б по вул. Кленовій в м. Одесі відповідає діючим нормам та подальша його експлуатація є безпечною. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, вчинивши самочинне будівництво згідно рішення суду. Відповідно до ст. 380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно з п. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, з врахуванням вищенаведених встановлених у судовому засіданні обставин, оцінивши їх у сукупності, суд вважає, що оскільки реконструкцію житлового будинку було здійснено позивачем з дотриманням будівельних норм та інших правил за його власні кошти та при цьому не було порушено права інших осіб, позов позивача задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved