Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-19 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою до відповідача [PERSON], посилаючись на те що право спільної часткової власності на 57/100 частин будинковолодіння [ADDRESS] згідно положень ст.182 ЦК України зареєстровано на її ім'я - [PERSON], Чернівецьким КОБТІ в єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.03.2005 року, а відповідача [PERSON] зареєстровано власником 43/100 частин вказаного господарства 27.07.2005 року, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6791812 та № 7889249. Відповідно до мирової угоди затвердженої ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 10.02.2005 року проведено розподіл майна, що належало на праві спільної сумісної власності позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] Згідно мирової угоди позивачу виділено у власність 57/100 ідеальної частки будинковолодіння, яке знаходяться [ADDRESS], а відповідачу виділено у власність 43/100 ідеальної частки зазначеного господарства. Будинковолодіння [ADDRESS] розташовано на земельній ділянці розміром 0,0608га, яка передана у приватну власність відповідачу [PERSON] на підставі рішення Чернівецької міської Ради № 188/6 від 23.06.1998 року для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На підставі зазначеного вище рішення органу місцевого самоврядування 16.03.1999 року на ім'я відповідача Чернівецькою міською Радою видано державний акт на право приватної власності на землю серії І-ЧВ № 017539, який зареєстровано за Л № 2478. Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року експертного дослідження оціночна вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що надана у приватну власність [PERSON] для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 608 м2 складає 40435,00грн. Відповідно до положень ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином в зв'язку з тим, що між [PERSON] та [PERSON] проведено розподіл будинковолодіння [ADDRESS] в натурі та вони є власниками ізольованих частин житлового будинку позивач має право на частину земельної ділянки яка необхідна для обслуговування 57/100 частин будинковолодіння, що належить їй на праві власності. Частиною 4 ст.120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. В зв'язку з тим, що [PERSON], на праві власності належить 57/100 частин будинковолодіння [ADDRESS] а відповідачу [PERSON] належить 43/100 частин будинковолодіння, позивач вважає, що слід визнати їх співвласниками земельної ділянки на якій розташовано вказане господарство з врахуванням розміру часток у власності на будівлю, які належать кожному з сторін. Для визначення можливого порядку користування спірною земельною ділянкою позивачем було замовлено в СП "Західно-Український Експертно-Консультативний Центр" висновок експертного дослідження. Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року розмір земельної ділянки, яка знаходиться під житловим будинком складає 0,0128 га, а розмір прибудинкової території складає 0,0408 га. Таким чином відповідно до проведених замірів загальний розмір земельної ділянки [ADDRESS] становить 0,0608 га. Згідно проекту розподілу спірної земельної ділянки в спільному користуванні сторін залишається земельна ділянка розміром 0,0128 га, відповідачу [PERSON] пропонується виділити в особисте користування частину прибудинкової території розміром 0,0206 га, що відповідає 43/100 частинам у власності, а позивачу [PERSON] прибудинкову земельну ділянку площею 0,0274 га, що відповідає 57/100 ідеальної частки. Такий порядок користування спірною земельною ділянкою проведено з врахуванням розміру часток у власності в житловому будинку які належать сторонам, та він не порушує прав і законних інтересів відповідача [PERSON] В зв'язку з тим, що спірна земельна ділянка згідно державного акту на право приватної власності на землю належить відповідачу [PERSON] та він добровільно не бажає визнати позивача співвласником спірної земельної ділянки та укласти договір про спільну часткову власність на земельну ділянку в нотаріальній конторі з внесенням змін до державного акту позивач, як співвласник житлового будинку [ADDRESS] та фактичний співвласник земельної ділянки вимушена звернутись до суду з даним позовом. Відповідно до положень ст.87 ЗК України визначено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку може виникнути на підставі рішення суду. А тому іншим шляхом, ніж зверненням до суду визнати позивача - [PERSON] співвласником земельної ділянки [ADDRESS] та встановити порядок користування земельною ділянкою у неї немає можливості. Просить визнати її власником 57/100 ідеальної частки земельної ділянки розміром 0,0608 га яка знаходиться [ADDRESS], а також визнати [PERSON] власником 43/100 ідеальної частки земельної ділянки розміром 0,0608 га яка знаходиться [ADDRESS]. та встановити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному об'ємі, просила їх задовольнити і дала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав і не заперечував щодо їх задоволення. А саме, щодо визнання права власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою, зазначені в позові. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення. Судом встановлено, що право спільної часткової власності на 57/100 частин будинковолодіння [ADDRESS] зареєстровано на ім'я - [PERSON] Чернівецьким КОБТІ в єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.03.2005 року, а відповідача - [PERSON] зареєстровано власником 43/100 частин вказаного господарства 27.07.2005 року, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6791812 та № 7889249, що підтверджується копіями витягів (а.с. 7,8). Відповідно до мирової угоди затвердженої ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 10.02.2005 року проведено розподіл майна, що належало на праві спільної сумісної власності позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON], підтвердженням чого є мирова угода від 10 лютого 2005 року. Згідно мирової угоди позивачу виділено у власність 57/100 ідеальної частки будинковолодіння яке знаходяться [ADDRESS] а відповідачу виділено у власність 43/100 ідеальної частки зазначеного господарства що також підтверджується мировою угодою від 10 лютого 2005 року. Будинковолодіння [ADDRESS] розташовано на земельній ділянці розміром 0,0608 га яка передана у приватну власність відповідачу [PERSON] на підставі рішення Чернівецької міської Ради № 188/6 від 23.06.1998 року для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю, серії І-ЧВ № 017539, який зареєстровано за Л № 2478. Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року експертного дослідження оціночна вартість земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що надана у приватну власність [PERSON] для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 608 м2 складає 40435,00грн. Відповідно до положень ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України до особи яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Таким чином в зв'язку з тим, що між сторонами проведено розподіл будинковолодіння [ADDRESS] в натурі та вони є власниками ізольованих частин житлового будинку, на підставі чого позивач має право на частину земельної ділянки яка необхідна для обслуговування 57/100 частин будинковолодіння, що належить їй на праві власності, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 6791812 від 21.03.2005 року. Частиною 4 ст.120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. В зв'язку з тим, що позивачу, на праві власності належить 57/100 частин будинковолодіння [ADDRESS], а відповідачу належить 43/100 частин будинковолодіння, необхідно визнати їх співвласниками земельної ділянки на якій розташовано вказане господарство з врахуванням розміру часток у власності на будівлю, які належать кожному з сторін. Згідно висновку № 714 від 11.04.2008 року розмір земельної ділянки яка знаходиться під житловим будинком складає 0,0128 га а розмір прибудинкової території складає 0,0408 га. Таким чином загальний розмір земельної ділянки [ADDRESS] становить 0,0608 га. Згідно проекту розподілу спірної земельної ділянки в спільному користуванні сторін залишається земельна ділянка розміром 0,0128 га, відповідачу пропонується виділити в особисте користування частину прибудинкової території розміром 0,0206 га, що відповідає 43/100 частинам у власності, а позивачу прибудинкову земельну ділянку площею 0,0274 га, що відповідає 57/100 ідеальної частки, згідно представленого проекту розподілу земельної ділянки. Такий порядок користування спірною земельною ділянкою проведено з врахуванням розміру часток у власності в житловому будинку, які належать сторонам, та він не порушує прав і законних інтересів сторін. Зазначений проект розподілу спірної земельної ділянки визнали самі сторони та просили суд його встановити. На підставі викладеного позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в повному об'ємі.

Outcome: approved