Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-18 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про реальний поділ в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, посилаючись на те, що їй належить Ѕ частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою с. Тимченки, вул. Піонерська, 29 Зміївського району Харківської області, а Ѕ частина належить її колишньому чоловіку [PERSON]. У звязку з тим, що відповідач добровільно не бажає зробити поділ будинку, вона вимушена звертатися до суду. В судовому засіданні [PERSON], вказала, що 20 листопада 2009 року за ухвалою Зміївського районного суду Харківської області було складено висновок судової будівельно-технічної експертизи № 8433/9523/9524, де запропоновано два варіанти розподілу спірного майна у відповідності ідеальних часток співвласників, де вказані приміщення, що можливо виділити кожному з них у натурі і необхідне переобладнання цих приміщень, а також чотири варіанти порядку користування земельною ділянкою. Просила виділити їй у натурі ? частину спірного житлового будинку з надвірними будівлями згідно 1-го варіанту розподілу та земельної ділянки у відповідності з 2-м варіантом, запропонованими висновком експерта. При цьому позивач зазначила, що саме такі варіанти розподілу влаштовують її найбільше, оскільки вони відповідають фактичному користуванню житловим будинком та земельною ділянкою, які здійснювалися нею та відповідачем до розгляду справи в суді. Відповідач [PERSON] у судові засідання не зявлявся, про час та дату розгляду справи неодноразово сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечення проти позову не надав. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно рішень Зміївського районного суду Харківської області від 19 січня 2009 року та 15 квітня 2009 року сторонам належить по Ѕ частині спірного будинку та земельної ділянки відповідно, які розташовані за адресою с. Тимченки, вул. Піонерська, 29 Зміївського району Харківської області /а.с. 5-6, 7/. Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має вимагати від інших співвласників відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може буде поділене в натурі між співвласниками за домовленість між нами. Друга частина цієї статті 2 передбачає припинення права спільної часткової власності на спільне майно у разі його поділу співвласниками. Поділ майна, що перебуває у спільній власності, допускається тільки в тому випадку, коли це можливо без нерозмірного збитку для призначення цього майна. Відповідно до цього, у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок», з доповненнями та змінами зазначено, що поділ спільної власності на житловий будинок можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділена окрема частина будинку із самостійним виходом. Згідно висновку судово-технічної експертизи № 8433/9523/9524, проведеної 20 листопада 2009 року Харківським інститутом судових експертиз ім. засл. проф. [PERSON] виходячи з розташування житлового будинку, планування і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, часток співвласників будинку, наданих документів, на розгляд запропоновано два варіанти розподілу будинковолодіння. Позивач обрала 1-й варіант розподілу. Згідно цьому варіанту можливо виділити [PERSON] по житловим будівлям в будинку літ. « А-1» наступні приміщення: житлові кімнати «1-8» площею 10,7 м2 вартістю 6369 грн., «1-7» площею 17,2 м2 вартістю 10238 грн., кухню «1-1» площею 12,1 м2 вартістю 7202 грн.. Всього виділяється площа 40 м2 на загальну суму 23809 грн.. По надвірним будівлям виділяється: гараж літ. «Д» вартістю 10958 грн.; Ѕ частина літньої кухні літ «Б» вартість 8385,50 грн.; Ѕ частина веранди літ. «б» вартістю 391 грн.; Ѕ частина воріт № 2, вартістю 654 грн.; Ѕ частина огорожі № 1 вартістю 1954 грн.. Всього на суму 22342,50 грн., а разом з житловими на загальну суму 46151,50 грн., що складає 46/100 частин, що на 4549 грн. менше, ніж припадає на її ідеальну частку. Другому співвласнику [PERSON] виділяється в житловому будинку «А-1» приміщення: - житлові кімнати «1-5» площею 10,3 м2 вартістю 6131 грн., «1-6» площею 11,1 м2 вартістю 6607 грн., кухня «1-3» площею 7,1 м2 вартістю 4226 грн., коридор «1-9» площею 3,1 м2 вартістю 1845 грн., коридор «1-4» площею 7,4 м2 вартістю 4404 грн.; - інженерне оснащення: водопостачання вартістю 1262 грн., каналізація вартістю 1701 грн., опалення вартістю 3841 грн., газопостачання вартістю 1042 грн.. Всього виділяється площа 39 м2 на загальну суму 31059 грн.. По надвірним будівлям можливо виділити веранду літ. «а», вартістю 5038 грн. Ѕ частину воріт № 2 вартістю 654 грн., Ѕ частину літньої кухні літ. «Б» вартістю 8385,50 грн., Ѕ частину веранди літ. «б» вартістю 391 грн., погріб літ. «б1» вартістю 1477 грн., сарай літ. «В» вартістю 1572 грн., сарай літ. «Е» вартістю 5849 грн., убиральню літ. «Г» вартістю 824 грн.. Усього по надвірних будівлях та спорудах виділяється на суму 24190,50 грн.. Всього другому співвласнику виділяється майна на загальну суму 55249,50 грн., що складає 54/100 частин, відступ від ідеальної частки 4549 грн.. Для здійснення пропонованого варіанту виділу будинку потрібно здійснити наступні переобладнання: По квартирі [PERSON] № 1. 1) Демонтувати дверний блок між приміщеннями літ. «1-9» та літ. «1-1», закласти дверний проріз. 2) Добудувати тамбур глибиною не менше 1,4 м для входу в квартиру № 1. 3) В приміщенні «1-1» частково демонтувати вікно, розширити проріз, встановити дверний блок. 4) Організувати окремі лази на горище приміщення. 5) Організувати самостійні системи газопостачання, освітлення та опалення. По квартирі [PERSON] № 2. 1) Між приміщеннями літ. «1-5» та літ. «1-4», демонтувати перегородку, утворити кімнату площею 17,7 м2. 2) В приміщенні І демонтувати віконний блок, закласти віконний проріз. 3) Організувати окремі лази на горище приміщення. 3 5) Організувати самостійні системи газопостачання, освітлення та опалення. Перепланування виділених квартир згідно з вимогами діючих норм та правил провести по проекту, розробленому та узгодженому у встановленому законом порядку. У звязку з відповідними визначеннями конкретних приміщень за кожною із сторін, розділу будинку в натурі, ідеальні частки в праві власності на будинок перерозподіляться наступним чином: Ідеальна частка позивача [PERSON] у житловому будинку буде складати 46/100 частин, замість належних їй 1/2 частини, а ідеальна частка відповідача [PERSON] буде складати 54/100 частин, замість Ѕ частини. Відповідно до зроблених розрахунків, грошову компенсацію необхідно виплатити [PERSON] на користь [PERSON] у розмірі 10199 грн.. Відповідно до вищезазначеного висновку можливо визначити наступний порядок користування земельною ділянкою: частина земельної ділянки площею 15,5 м2 залишається в загальному користуванню співвласників. Відповідачу [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 900 м2. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванню складає 892,25 м2 (900 15,5/2). Позивачу [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 900 м2. Так як частина земельної ділянки залишається в загальному користуванні, площа земельної ділянки в особистому користуванню складає 892,25 м2 (900 15,5/2). Суд вважає за можливе покласти на позивача [PERSON] здійснити наступні переобладнання: демонтувати дверний блок між приміщеннями літ. «1-9» та літ. «1-1», закласти дверний проріз; добудувати тамбур глибиною не менше 1,4 м для входу в квартиру № 1; в приміщенні «1-1» частково демонтувати вікно, розширити проріз, встановити дверний блок; організувати окремі лази на горище приміщення; організувати самостійні системи газопостачання, освітлення та опалення. На відповідача [PERSON] покласти наступні переобладнання у будинку, а саме: між приміщеннями літ. «1-5» та літ. «1-4», демонтувати перегородку, утворити кімнату площею 17,7 м2; в приміщенні І демонтувати віконний блок, закласти віконний проріз; організувати окремі лази на горище приміщення; організувати самостійні системи газопостачання, освітлення та опалення. Судові витрати підлягають розподілу між сторонами в рівних частинах у відповідності до ст. 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved