Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-17 00:00:00

[PERSON], [PERSON] в своїх - інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], КП «Господар» Дарницького району м. Києва, третя особа Орган опіки і піклування Дарницької районної у [PERSON] Державної адміністрації про встановлення порядку користування жилим приміщенням та зобовязання укласти окремий договір найму жилого приміщення. В своєму позові позивачі просили суд, встановити порядок користування житловим приміщенням - квартирою №41, яка в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві, виділити: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату площею 18,8 м. кв., [PERSON], [PERSON], [PERSON] житлові кімнати площею 18,4 м. кв., а 11,1 м. кв., кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, вбудовану шафу, лоджії - залишити в загальному користуванні. Зобов'язати Комунальне підприємство «Господар» Дарницького району м. Києва укласти окремий договір найму на жилу кімнату площею 18,8 кв. в квартирі № 41, яка розташована в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві з [PERSON] В ході судового розгляду справи [PERSON] відмовився від позову та відмова прийнята судом. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та їх адвокат [PERSON] позов не визнали посилаючись на те, що факти викладені в заяві, не відповідають дійсності, а позовні вимоги порушують їх права. Відповідачі наполягали, що виділення в користування позивачам кімнати площею 18, 8 кв.м. є неможливим, оскільки на даний час порядок користування склався таким чином, шо в цій кімнаті проживають відповідачі [PERSON] та [PERSON], оскільки відповідачу [PERSON] потрібна окрема кімната, бо він є літньою хворою людиною, який хворіє в звязку чим перебуває на диспансерному обліку. Крім цього, [PERSON] має статус дитини війни. [PERSON] на даний час займає кімнату площею 18,4 кв.м. Треті особи будучи неодноразово належним чином повідомлені в судове засідання не з'явились надавши суду заяви в яких просили суд розглядати справу у їх відсутність. Неявка представників третіх осіб, на думку суду не є перешкодою для розгляду та вирішення справи по суті. Заслухавши пояснення сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. 23.08.1973 року Виконавчим комітетом Київської міської ради депутатів було видано ордер на жиле приміщення - квартиру № 41 в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві на сімю з пяти осіб /а.с.7/ Відповідно до технічного паспорту квартира № 41 в будинку № 15/1-а по вул. Новодарницькій в м. Києві складається з 3-х кімнат жилою площею 48,3 м.2; 1-а кімната18.4 м.2, 2-а кімната 11,1 м.2 3-а кімната 18,8 м.2 та нежитлових приміщень: коридор, ванної кімнати, вбиральні, кухні. Згідно плану квартири всі кімнати ізольовані, мають окремі входи./а.с.14-15/ Згідно довідки Ф-3 від 07.09.2009 року виданої КП Господар в квартирі зареєстровані :а проживають сім осіб [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] /а.с.8/, однак згідно відмітки про реєстрацію термін реєстрації [PERSON] закінчився 23.04.2003 року /а.с.12/. Як встановлено в судовому засіданні між сторонами склались конфліктні відносини. На даний час в кімнаті площею 11,1 м. кв. проживають [PERSON], [PERSON], [PERSON], тобто на кожного приходиться по 3,7 м.2, що, на думку суду, не може вважатись нормальним та придатним для проживання, в той час як для інших мешканців квартири: [PERSON], [PERSON], [PERSON] приходиться по 12,4 м.2 кожному. В разі зміни договору найму житлового приміщення права [PERSON], [PERSON], [PERSON] жодним чином порушені не будуть, оскільки після зміни договору найму житлового приміщення кожен з відповідачів буде мати право користування житловим приміщенням 9,9 м.2 кожному, зважаючи на те, що на кожну зареєстровану особу в даній квартирі припадає 8,05 м.2. Згідно ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Кімната 18,8 м.2 відповідає вимогам ст.ст.48, 63 ЖК України. Кімнати 18,4 м.2 та 11,1 м.2 також відповідають вимогам ст.ст.48, 63 ЖК України та можуть бути предметом договору найму житлового приміщення. Суд не бере до уваги твердження відповідачів про встановлений та добровільний порядок користування житловим приміщенням, оскільки це спростовується поясненнями самих же відповідачів. Також суд не бере до уваги твердження відповідачів, щодо необхідності надання [PERSON] окремої кімнати, тому що після зміни договору найму житлового приміщення кількість кімнат у користуванні відповідачів не зміниться. За таких обставин суд доходить до висновку, що позов є законним, обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved