Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-26 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Виконавчого комітету Одеської міської ради в якому просить суд скасувати рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 207 від 19.03.2009 року «Про створення фонду житла для тимчасового проживання» в частині внесення кімнат 1,2, в [ADDRESS] до п.2 Переліку житлових приміщень комунальної власності, включених до фонду житла для тимчасового проживання. Постановити рішення, яким виключити кімнати 1 ,2 в [ADDRESS] з Переліку житлових приміщень комунальної власності, включених до фонду житла для тимчасового проживання, затвердженого рішення виконавчого комітету Одеської міської ради № 207 від 19.03.2009р. «Про створення фонду житла для тимчасового проживання» та визнати за ним та членами його сім'ї право власності на кімнату 1,2 у кв. 14 по вул.Люстдорфська дорога. 31-Б у м.Одесі. Позивач посилається на те, у 1998 році Управлінням житлово - комунального господарства Одеської міської ради йому та його сім'ї було надано для проживання дві кімнати №1,2, у квартирі [ADDRESS]. У 1998 році та у 2001 році у його сім'ї народились дві доньки: [PERSON] та [PERSON]. На протязі 1 1 років його сім'я проживає у вище вказаному приміщенні, сплачує всі комунальні послуги та інші платежі, проводить у разі необхідності ремонт приміщення. Незважаючи на наявність правових підстав постійного проживання у спірному жилому приміщенні протягом 11р. його сім'ї, виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 207 під 19.07.2009 року «Про створення фонду житла для тимчасового проживання», яким затверджено Перелік житлових приміщень комунальної власності, включених до фонду житла для тимчасового проживання де у п. 2 зазначені квартира і кімнати, в яких мешкає його родина. На час створення фонду житла для тимчасового проживання рішенням виконкому Одеської міської ради №207 від 19.03.2009 року кімнати 1, 2 у [ADDRESS] не були вільними тому і не має підстав для їх віднесення до житлових приміщень, з яких формується фонд житла для тимчасового проживання. Таким чином вважає що рішення виконкому Одеської міської ради порушує право його родини на приватизацію житла, в якому він та його родина постійно проживають, та перешкоджає оформленню необхідних документів для оформлення права власності на житло. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити. Представник відповідача - Виконавчого комітету Одеської міської ради у судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, про що свідчить залучена до матеріалів справи судова розписка, про причину неявки до суду не сповістив. Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивача, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, надані докази, суд вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі. У судовому засіданні встановлено, що у 1998 році Управлінням житлово - комунального господарства Одеської міської ради [PERSON] та його сім'ї було надано для проживання дві кімнати №1,2, загальною площею 26 кв.м. у квартирі [ADDRESS]. У 1998 році та у 2001 році в сімї [PERSON] народились дві доньки: [PERSON] та [PERSON], (а.с. 50). На протязі 1998 - 2009 років, сім'я [PERSON] проживає у вище вказаному приміщенні, виконує всі обов'язки наймачів житла, які передбачені житловим законодавством для наймачів жилих приміщень, а саме: у 1998 році на ім'я [PERSON] відкрито особовий рахунок, відповідно до якого до цього часу сплачуються всі комунальні послуги та інші платежі, що підтверджується відповідними квитанціями ( а.с. 13-41). Крім того, як зазначив позивач у разі необхідності його сім'я проводить капітальний та поточний ремонт приміщення, поліпшуємо житлові умови за власні кошти. Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрації) у спірному жилому приміщенні квартирі № 14 кімнатах 1,2 будинку № 31-Б по вул. Люстдорфська дорога в м.Одесі проживають та зареєстровані [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON]. [PERSON], (а.с.6) Особові рахунки з часу поселення та до сьогодні не змінювались і не закривались, в зв'язку з чим підтверджується правова основа постійного приживання у займаному жилому приміщенні протягом 11 років сім'ї [PERSON]. Спірне приміщення знаходиться на балансі Комунального підприємства «Домоуправління № 18», яке виступає наймодавцем, здійснює утримання та експлуатацію житлового будинку, надає комунальні послуги і є підвідомчою організацією УЖКГ та ПЕК Одеської міської ради. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 207 під 19.03.2009 року «Про створення фонду житла для тимчасового проживання», затверджено Перелік житлових приміщень комунальної власності, включених до фонду житла для тимчасового проживання (м.Одеса), де у п. 2 зазначена квартира і кімнати позивача. Незаконність віднесення спірного жилого приміщення до жилих приміщень фонду житла для тимчасового проживання спростовується п. 4 Порядку формування фондів житла для тимчасового проживання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №422 від 31.03.2004 року, в якому зазначено вичерпний перелік шляхів формування фондів житла для тимчасового проживання органами місцевого самоврядування, а саме: будівництвом нового житла; реконструкцією існуючих житлових будинків та гуртожитків, а також переобладнанням нежитлових будинків у житлові: передачею житла у комунальну власність; придбанням житла. В цьому ж пункті Порядку зазначено, що «До фондів житла для тимчасового проживання можуть бути включені тільки вільні житлові приміщення». Як вбачається с матеріалів справи на час створення фонду житла для тимчасового проживання рішенням виконкому Одеської міської ради №207 від 19.03.2009 року кімнати 1, 2 у кв.14 будинку 31- Б вул. Люстдорфська дорога у м. Одесі не були вільними тому і не має підстав для їх віднесення до житлових приміщень, з яких формується фонд житла для тимчасового проживання. Відповідно до рішення Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 02.10.2006 № 842/01-04. що підтверджується довідкою Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 02.09.2006р. № 544 родина позивача у складі чоловік - [PERSON], жінка - [PERSON] та дві доньки - [PERSON] і [PERSON] прийняті на квартирний облік, відповідно до рішення Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 23.04.2008р. № 294/01 з правом першочергового отримання житла, що підтверджується довідкою Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради від 12.05.2008 № 271. Таким чином наявність вище вказаного, рішення виконкому Одеської міської ради порушує право позивача та його родини на приватизацію житла, в якому постійно проживає сім'я позивача, та перешкоджає оформленню необхідних документів для оформлення права власності на житло. Згідно ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у гуртожитках, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч.І ст. 5. Закону України «Про приватизацію державного житлового фондуй якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій абзацом другим статті 3 цього Закону, зазначені квартири (будинки) передаються наймачеві та членам його сім'ї безоплатно. До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни. які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло. Розглянувши справу повно, всебічно, об'єктивно та неупереджено, суд прийшов до висновку, що наявність вище вказаного рішення виконкому Одеської міської ради порушує право позивача та його родини на приватизацію житла, перешкоджає оформленню необхідних документів для оформлення права власності на житло та підлягає скасуванню.

Outcome: approved