Jurisdiction: civil
Date: 2009-09-01 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Харківська міська рада про виділ в натурі майна що є спільною частковою власністю та визначення порядку користуванні господарчими спорудами та земельною ділянкою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали, що право власності на частки в домоволодінні №15 по вул..Хмельницького Богдана в м. Харкові належать співвласникам таким чином: -[PERSON] 63/900 частин домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу р.№4323 від 06.09.2005 р.та 94/900 частин домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю ХДНК 24.01.1981 року, р.№2-ДН-91. [PERSON] 108/900 частин домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченогобіржею нерухомості та основних фондів «Україна» 04.02.1998 р. р.№Н8-179. - \\~ \\~ \\~ \\~ [PERSON] 126/900 частин домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого 6-ю ХДНК 29.03.1975 року, р.№2961. - \\~ \\~ \\~ \\~[PERSON] 126/900 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про спадщину, посвідченого 1-ю ХДНК 09.01.1980 року, р.№1-ДН-99, та свідоцтва про право власності, посвідченого 1-ю ХДНК 09.01.1980 року, р.№1-ДН-97. - \\~ \\~ \\~ \\~[PERSON], 194/900 частин домоволодіння на підставі рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова по справі №2-1425/07 від 26.03.2007 р. - \\~ \\~ \\~ \\~[PERSON] 189/900 частин домоволодіння на підставі договору дарування 05.09.2008 року, посвідченого Приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р.№ 4319 та зареєстрований в КП ХМБТІ. Позивачі бажають виділити в натурі свої частки в спільній частковій власності, виділивши [PERSON] на 189/900 частку в спільній частковій власності домоволодіння №15 по вул..Хмельницького Богдана в м. Харкові приміщення - сіні І (площа2,8 кв.м) коридор 1-1 (площа 10,4 кв.м), кімната 1-3 (площа 21,6 кв.м), кімната 1-2 (площа 20,2 кв.м), кімната 1-4 (площа 12,1 кв.м), кухня (площа 7,9 кв.м), вбиральня (площа 0,7 кв.м), [PERSON] на 108/900 частин в спільній частковій власності домоволодіння №15 по вул. .[PERSON] в м. Харкові приміщення ІІ-го поверху: коридор 5-1 (площа 6,9 кв.м), вбиральня 5-2 (площа 0,9 кв.м), житлова кімната 5-3 (площа 7,5 кв.м), житлова кімната 5-4 (площа 19,2 кв.м), кухня 5-За (площа 4,7 кв.м). В користування [PERSON] та відповідачів по справі [PERSON] та [PERSON] надати веранду VI площею 26,40 кв.м та кладову VII площею 2,6 кв.м, [PERSON], на 194/900 частин в спільній частковій власності домоволодіння №15 по вул..Хмельницького Богдана в м. Харкові приміщення в будинку «Б-l», а саме сіні VIII площею 2,0 кв.м, кладову IX площею 3,40 кв.м, коридор 6-1 площею 4-1, кв.м, кухню 6-2 площею 7,8 кв.м, ванну кімнату 6-3 площею 4,7 кв.м, вбиральню 6- 4 площею 1-30 кв.м, житлову кімнату 6-5 площею 22,50 кв.м, житлову кімнату 6-6 площею 10,50 кв.м, житлову кімнату 6-7 площею 10,40 кв.м. Із господарських споруд виділити погріб «Е», сарай «Д». [PERSON], на 157/900 частин в спільній частковій власності домоволодіння №15 по вул..Хмельнищ&gк;кого Богдана в м. Харкові приміщення на 1-го поверху: - кухню II (площа 8,6 кв.м), вбиральню (площа 0,7 кв.м), , кімнату 2-2 (площа 9,7 кв.м), кімната 2-1 (площа 7,40 кв.м), кімнату 7-1 (площа 18,20 кв.м). Земельну ділянку площею 470 кв.м. залишити у сумісному користуванні співвласників. За клопотанням позивача по справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза, згідно висновку якої за № 3927 від 17.07.2009 року наданий один варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки. На підставі висновків експертизи позивачами уточнені позовні вимоги, а саме позивачі просять перерозподілити частки між співвласниками домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові, визнав за: - [PERSON] право власності на 14/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 157/900. - [PERSON] право власності на 12/100 часток домоволодіння №15 по вул. [PERSON] в м. Харкові замість 108/900 частин. -\\~[PERSON] право\\~власності на\\~16/100\\~часток домоволодіння\\~№15\\~по вул. [PERSON] в м. Харкові замість 126/900 частин. - [PERSON] право власності на 13/100 часток домоволодіння №15 по вул. [PERSON] в м. Харкові замість 126/900 частин. - [PERSON], право власності на 20/100 часток домоволодіння №15 по вул. [PERSON] в м. Харкові замість 194/900 частин. - [PERSON] право власності на 25/100 часток домоволодіння №15 по вул. [PERSON] в м. Харкові замість 189/900 частин. Поділити домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові в натурі, виділивши [PERSON] в рахунок належної йому на праві власності 25/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 1, згідно висновку' судової будівельно технічної експертизи, вартістю 29 272,00 грн. або, яка складається з: - \\~ \\~ \\~ \\~ у житловому будинку «А-2» коридор 1-1 (площа 7,4 кв.м) вартістю 3 397,00 грн., комора 1-1а (площа 1,5 кв.м) вартістю 518,00, санвузол 1-16 (площа 2,1кв.м) вартістю 725,00 грн., кімната 1-2 (площа 21,3 кв.м) вартістю 7 351,00 грн., кімната 1-3 (площа 34,4 кв.м) вартістю 11 872,00 грн., кухня 1-5 (площа 8,9 кв.м) вартістю 3 072,00 грн., сіні «al» ванна 1-6 (площа 2,6 кв.м) вартістю 1 894,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам - 1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної їй на праві власності 14/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 2, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 16 729 грн. або, яка складається з: - у житловому будинку «А-2» коридор 2-4 (площа 7,6 кв.м) вартістю 2 623,00 грн., санвузол 2-5 (площа 1,9 кв.м) вартістю 656,00 грн., кімната 2-1 (площа 8,5 кв.м) вартістю 2 934,00 грн., кімната 2-2 (площа 9,7 кв.м) вартістю 3 348,00 грн., кімната 2-3 (площа 18,2 кв.м) вартістю 6281,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам - 2/6 частку льоху літ «В» вартістю 887,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної їй на праві власності 12/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 5, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 13 765 гри., яка складається з: - у житловому будинку «А-2» коридор 5-1 (площа 6,2 кв.м) вартістю 2 140,00 грн., санвузол 5-2 (плоша 0,9 кв.м) вартістю 311,00, кімната 5-3 (площа 7,1 кв.м)вартістю 2 450,00 грн., кімната 5-4 (площа 19,7 кв.м) вартістю 6 799,00 грн., кухня 5-За (площа 4,7 кв.м) вартістю 1 622,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам - 1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної їй на праві власності 20/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові житловий будинок Б-1, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 23 251,00 грн., який складається з: - з житлового будинку «Б-1», що складається з коридору 6-1 (площею 4,2, кв.м) вартістю 1459,00 кв.м, кухня 6-2 (площею 7,8 кв.м) вартістю 2 849,00, санвузла 6-3 (площею 6,1 кв.м) вартістю 2 120,00 грн., , житлова кімната 6-5 (площею 22,70 кв.м) вартістю 7 888,00 грн., житлова кімната 6-6 (площею 10,80 кв.м) вартістю 3 753,00 грн., житлова кімната 6-7(площею 10,70 кв.м) вартістю 3 718,00 грн., сіні «б» VIII (площею 2,0 кв.м), комора IX (площею 3,4 кв.м) вартістю 300,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам -льох літ «Е» вартістю 693,00 грн., сарай літ. «Д», вартістю 295,0 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цей будинок. [PERSON] в рахунок належної йому на праві власності 16/100 часток домоволодіння .№15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 4, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 18 147,00 грн, яка складається з: - у житловому будинку «А-2» коридор 4-1(площею 5,0 кв.м) вартістю 1726 грн., кімнату 4-2 (площею 23,7) вартістю 8 179,00 грн., кімнату 4-3 (площею 14,7 кв.м) вартістю 5 073,00 кв.м, кухню 4-4 (площею 7,1 кв.м) вартістю 2 450,00 грн., санвузол 4-5 (площею 0,8 кв.м) вартістю 276 грн. \\~ \\~ \\~ \\~- по службовим будівлям та спорудам -1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної йому на праві власності 16/100 часток домоволодіння .№15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 3, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 15 353,00 грн., яка складається з: \\~ \\~ \\~ \\~- у житловому будинку «А-2» кухня 3-1 (площа 4,8 кв.м) вартістю 1657,00 грн., санвузол 3-2 (площа 4,2 кв.м) вартістю 1449,00 грн., кімната 3-3 (площа 12,8 кв.м) вартістю 4 418,00 грн., кімната 3-4 (площа 20,9 кв.м) вартістю 7 386,00 грн. \\~ \\~ \\~ \\~- по службовим будівлям та спорудам -1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. \\~ \\~ \\~ \\~ У спільному користуванні співвласників [PERSON],[PERSON], [PERSON] залишити частину веранди літ «а», а саме: -приміщення УІ-веранди, площею 26,4 кв.м-малоцінну. -приміщення УІІ-комору, площею 2,6 кв.м-малоцінну. У спільному користуванні співвласників - [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] залишити частину веранди літ «а», а саме: - приміщення ІУ-сіні, площею 1,5 кв.м-малоцінні. Земельну ділянку двору вільну від забудови площею 114 кв.м, залишити в загальному користуванні сторін. У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити та дав пояснення, аналогічні доводам, викладеним у позовній заяві. Відповідачі та 3-я особа у судове засідання не зявились, про час та місце судового розгляду були проведення були повідомлені належним чином. Суд заслухавши думку представника позивачів, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Харківське міське бюро технічної інвентарізації» домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові на праві власності належить [PERSON] 63/900 частин домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу р.№4323 від 06.09.2005 р.та 94/900 частин домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 1-ю ХДНК 24.01.1981 року, р.№2-ДН-91. - [PERSON] 108/900 частин домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, посвідченогобіржею нерухомості та основних фондів «Україна» 04.02.1998 р. р.№Н8-179. - [PERSON] 126/900 частин домоволодіння на підставі договору дарування, посвідченого 6-ю ХДНК 29.03.1975 року, р.№2961. - [PERSON] 126/900 частин домоволодіння на підставі свідоцтва про спадщину, посвідченого 1-ю ХДНК 09.01.1980 року, р.№1-ДН-99, та свідоцтва про право власності, посвідченого 1-ю ХДНК 09.01.1980 року, р.№1-ДН-97. - [PERSON], 194/900 частин домоволодіння на підставі рішення Червонозаводського районного суду м. Харкова по справі №2-1425/07 від 26.03.2007 р. - [PERSON] 189/900 частин домоволодіння на підставі договору дарування 05.09.2008 року, посвідченого Приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р.№ 4319 та зареєстрований в КП ХМБТІ (а.с.6-14). Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи № 3927 від 17.07.2009 року у звязку з знеціненням будов та знесенням надвірних будівель запропоновано перерозподілити ідеальні частки співвласників та наданий один варіант розподілу житлового будинку та земельної ділянки, згідно якого пропонується: Перерозподілити ідеальни частки, які стануть складати у - [PERSON] 14/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 157/900. - [PERSON] 12/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 108/900 частин. - [PERSON] 16/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 126/900 частин. - [PERSON] 13/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 126/900 частин. - [PERSON], 20/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 194/900 частин. - [PERSON] 25/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові замість 189/900 частин. Поділити домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові в натурі, виділивши [PERSON] в рахунок належної йому на праві власності 25/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 1, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 29 272,00 грн. або, яка складається з: - у житловому будинку «А-2» коридор 1-1 (площа 7,4 кв.м) вартістю 3 397,00 грн., комора 1-1 а (площа 1,5 кв.м) вартістю 518,00, санвузол 1-16 (площа 2,1кв.м) вартістю 725,00 грн., кімната 1-2 (площа 21,3 кв.м) вартістю 7 351,00 грн., кімната 1-3 (площа 34,4 кв.м) вартістю 11 872,00 грн., кухня 1-5 (площа 8,9 кв.м) вартістю 3 072.00 грн., сіні «аі» ванна 1-6 (площа 2,6 кв.м) вартістю 1 894,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам - 1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної їй на праві власності 14/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 2, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 16 729 грн. або, яка складається з: -у житловому будинку «А-2» коридор 2-4 (площа 7,6 кв.м) вартістю 2 623,00 грн., санвузол 2-5 (площа 1,9 кв.м) вартістю 656,00 грн., кімната 2-1 (площа 8,5 кв.м) вартістю 2 934,00 грн., кімната 2-2 (площа 9,7 кв.м) вартістю 3 348.00 грн., кімната 2-3 (площа 18,2 кв.м) вартістю 6281,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам - 2/6 частку льоху літ «В» вартістю 887,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної їй на праві власності 12/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 5, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 13 765 грн., яка складається з: - у житловому будинку «А-2» коридор 5-1 (площа 6,2 кв.м) вартістю 2 140,00 грн., санвузол 5-2 (плоша 0,9 кв.м) вартістю 311,00, кімната 5-3 (площа 7,1 кв.м)вартістю 2 450,00 грн., кімната 5-4 (площа 19,7 кв.м) вартістю 6 799,00 грн., кухня 5-За (площа 4,7 кв.м) вартістю 1 622,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам - 1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної їй на праві власності 20/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові житловий будинок Б-1, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 23 251,00 грн., який складається з: - з житлового будинку «Б-1», що складається з коридору 6-1 (площею 4,2, кв.м) вартістю 1459,00 кв.м, кухня 6-2 (площею 7,8 кв.м) вартістю 2 849,00, санвузла 6-3 (площею 6,1 кв.м) вартістю 2 120,00 грн., , житлова кімната 6-5 (площею 22,70 кв.м) вартістю 7 888,00 грн., житлова кімната 6-6 (площею 10,80 кв.м) вартістю 3 753,00 грн., житлова кімната 6-7 (площею 10,70 кв.м) вартістю 3 718,00 грн., сіні «б» VIII (площею 2,0 кв.м), комора IX (площею 3,4 кв.м) вартістю 300,00 грн. - по службовим будівлям та спорудам -льох літ «Е» вартістю 693,00 грн., сарай літ. «Д», вартістю 295,0 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цей будинок. [PERSON] в рахунок належної йому на праві власності 16/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 4, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 18 147,00 грн, яка складається з: - у житловому будинку «А-2» коридор 4-1 (площею 5,0 кв.м) вартістю 1726 грн., кімнату 4-2 (площею 23,7) вартістю 8 179,00 грн., кімнату 4-3 (площею 14,7 кв.м) вартістю 5 073,00 кв.м, кухню 4-4 (площею 7,1 кв.м) вартістю 2 450,00 грн., санвузол 4-5 (площею 0,8 кв.м) вартістю 276 грн. - по службовим будівлям та спорудам -1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за \\~ \\~ \\~ \\~[PERSON] право власності на цю квартиру. [PERSON] в рахунок належної йому на праві власності 16/100 часток домоволодіння №15 по вул. Хмельницького Богдана в м. Харкові квартиру НОМЕР 3, згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, вартістю 15 353,00 грн., яка складається з: - у житловому будинку «А-2» кухня 3-1 (площа 4,8 кв.м) вартістю 1657,00 грн., санвузол 3-2 (площа 4,2 кв.м) вартістю 1449,00 грн., кімната 3-3 (площа 12,8 кв.м) вартістю 4 418,00 грн., кімната 3-4 (площа 20,9 кв.м) вартістю 7 386,00 грн. \\~ \\~ \\~ \\~] - по службовим будівлям та спорудам -1/6 частку льоху літ «В» вартістю 443,00 грн. визнавши за [PERSON] право власності на цю квартиру. \\~ \\~ \\~ \\~ У спільному користуванні співвласників [PERSON],[PERSON], [PERSON] залишити частину веранди літ «а», а саме: - приміщення УІ-веранди, площею 26,4 кв.м-малоцінну. \\~ \\~ \\~ \\~ - приміщення УІІ-комору, площею 2,6 кв.м-малоцінну. У спільному користуванні співвласників - [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] залишити частину веранди літ «а», а саме: - приміщення ІУ-сіні, площею 1,5 кв.м-малоцінні. Земельну ділянку двору вільну від забудови площею 114 кв.м, залишити в загальному користуванні сторін (а.с.40-54). Ст.321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 07.10.1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). На підставі ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Таким чином суд приходить до висновку про можливість виділення долі в натурі без шкоди для майна, яке знаходиться в спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою по наданому варіанту експертизи. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved