Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що в вересні 2009 року вона звернулась до [PERSON] з пропозицією продати їй належну йому земельну ділянку: для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: буд.34 вул.Молодіжна с.Воронівка, Синельниківського району, Дніпропетровської області. 12 вересня 2009 року вона як покупець, а [PERSON], як продавець уклали договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки. Вона сплатила відповідачеві гроші в сумі 23000 гривень, про що був складений письмовий договір, згідно якого відповідач зобов»язався до 30 листопада 2009 року оформити його нотаріально. Таким чином вона розрахувалась з відповідачем за вартість земельної ділянки, згідно угоди, а відповідач, у свою чергу передав їй відповідне майно. Однак, не зважаючи на те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений письмово, та нотаріально не посвідчений, продавець визнає факт купівлі-продажу, але заперечує проти нотаріального посвідчення, пояснюючи відсутністю вільного часу та інших обставин. Відсутність нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу ускладнює їй розпорядження та користування земельною ділянкою в повному обсязі, в зв»язку з чим вона вимушена за захистом своїх прав звернутись до суду. Вважає, що правочин купівлі-продажу земельної ділянки між нею та відповідачем відбувся, так як їй передано майно, нею воно прийнято та проведений повний розрахунок за продаж. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку площею 0,25 га, розташованої за адресою: буд.34 вул.Молодіжна с.Воронівка, Синельниківського району, Дніпропетровської області, укладений між нею та [PERSON], а також визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Позивач [PERSON] - [PERSON] у судове засідання не з»явилась, але надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з»явився, однак надав суду заяву, якою просить справу розглянути без його участи, позовні вимоги визнає у повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. Судом у судовому засіданні були оглянуті наступні письмові докази: копія договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.09.2009 року; копія паспорту [PERSON]- [PERSON], копія паспорту [PERSON], копія державного акту на право власності на земельну ділянку від 12 березня 20О8 року, копія витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку виданої відділом Держкомзему у Синельниківському районі Дніпропетровської області за вих.№ 665-08/3 від 04.03.2010 року, [PERSON] з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна за № 26425095 від 09.03.2010 року, копія листа Синельниківського МЕТІ від 05.03.2010 року за вих. №295, копія довідки Дібровської сільської ради за № 34 від 04.03.2010 року, квитанції про оплату судових витрат, заяви сторін про розгляд справи у їх відсутність. Згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. Згідно ч.І ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Як зазначено у ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, суд, вивчивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, підтвердженими документально та підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved