Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-03 00:00:00

АТВТ «Первомайськдизельмаш» звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за проживання в найманому приміщенні (гуртожитку) в сумі 8122 грн. 73 коп., а також стягнення суми понесених позивачем судових витрат по оплаті витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та судового збору в розмірі 81 грн. 22 коп.. В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача вказав, що відповідач зареєстрований в кімнатах № 69, 70, 71, 72 у будинку № 43-А по вул. Жуковського в м. Первомайську Миколаївської області, що є власністю позивача. Дане житлове приміщення відповідач наймає. Однак станом 01.12.2009 р. він заборгував позивачу 8122 грн. 73 коп. за квартплату та комунальні послуги. В добровільному порядку відповідач не бажає погасити суму заборгованості. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнив позов та зменшив вимоги на суму 2953 грн. 73 коп., яка складається з вартості замінених відповідачем унітазу (375 грн.), раковини (795 грн.), дверей (850 грн.), а також заборгованості за квартплату, яка виникла станом на 01.01.2007р., як такої, що виникла поза межами трирічного строку позовної давності у сумі 933 грн. 73 коп., та остаточно просив стягнути з відповідача 5169 грн. 00 коп., а також суму понесених позивачем судових витрат: по оплаті витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та судового збору в розмірі 81 грн. 22 коп.. Відповідач у судовому засіданні позов визнав повністю, проти задоволення позову не заперечував. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи: довіку про заборгованість; Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 220 від 28.04.2005 р.; Довідку про нарахування і оплату квартплати [PERSON] з 01.01.2007 р. по 01.12.2009 р.; Договір № 62 про найм житла (гуртожитка) від 27.12.2006 р.; Довідку про склад сім Довідку про склад сімї відповідача; Рішення Первомайської міської ради Миколаївської області № 5 від 13.10.2006 р. «Про затвердження двоставкового і сезонного тарифів на послуги теплопостачання для м. Первомайська, які надає ТОВ «Енетеп»; Рішення Первомайської міської ради Миколаївської області № 10 від 15.01.2009 р. «Про затвердження двоставкових тарифів на централізоване опалення для населення, які надають ОКП «Миколаївоблтеплоенерго» та ТОВ «Енетеп» в м. Первомайську; закупочний АКТ №17 від 14.02.2002 р.; Накладну від 11.02.2008 р.; Листи КП «Первомайський міськводоканал» № 49 від 30.01.2009 р. та № 252 від 13.05.2009 р.; наказ № 13 від 03.02.2009 р. про встановлення тарифів по водопостачанню; Лист ТОВ»Енетеп» від 03.02.2009р.; Додаткову угоду до Договору на постачання води з комунального водопроводу та водовідведення в комунальну каналізацію (№ 275/05 від 01.11.2005 р.) від 01.09.2006 р.; Тарифи на електроенергію станом на 01.09.2006 р.; Наказ АТВТ «Первомайськдизельмаш» № 316 від 27.12.2006 р. «Про розміри плати за проживання в гуртожитку»; Наказ АТВТ «Первомайськдизельмаш» № 255 від 24.12.2008 р. «Про оплату послуг по гуртожитку»; Довідку про вартість водоканалізаційних послуг з 01.07.2005 р.; Довідку про отримання допомоги № 552/05.1-03 від 27.01.2010 р.; Довідку з Первомайського міськрайонного центру зайнятості № 106 від 29.01.2010 р.; приходить до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що відповідач є наймачем житлового приміщення - кімнат №№ 69, 70, 71, 72 у будинку № 43-А по вул. Жуковського в м. Первомайську Миколаївської області, який згідно належить на праві приватної власності АТВТ «Первомайськдизельмаш». Дане підтверджується Договором найму житла (гуртожитку) № 62 від 27.12.2006 р., що був укладений між сторонами по справі. Згідно довідки про заборгованість станом на 01.12.2009 р. борг за квартплату та комунальні послуги склав 8122 грн. 73 коп. Вказана заборгованість виникла внаслідок систематичної та неповної оплати відповідачем за послуги з постачання електроенергії, теплозабезпечення, водопостачання та водовідведення, а також за квартплату. З відповідачем 27.07.2008 р. було укладено Договір реструктуризації боргу № 39 (далі Договір). Згідно п. 1.2.4 Договору відповідачеві своєчасно доводилися встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них. Однак відповідач у встановлені строки не оплачував вищевказані житлово-комунальні послуги. В судовому засіданні було також встановлено, що відповідачем проводилися ремонтні роботи по обслуговуванню та технічному обладнанню найманих кімнат, що підтверджується наданими ним документами: накладною від 11.02.2008 р. (згідно якої він придбав за власні кошти металічні двері); закупочним Актом № 17 від 14.02.2002 р. (згідно якого він придбав за власні кошти раковину з тумбочкою та унітаз кімнатний). Внаслідок цього позивачем зменшено розмір позовних вимог до 5169 грн.. Згідно ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом щомісяця. Примірним положенням про гуртожитки, затвердженим [PERSON] Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 р. N 208, визначено, що гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. З п.18 вказаного Примірного положення вбачається, що робітники, службовці, студенти, учні, а також інші громадяни, які проживають у гуртожитку, зобов'язані: використовувати надану жилу площу відповідно до її призначення; забезпечувати схоронність приміщень, обладнання й інвентаря; додержувати правил соціалістичного співжиття і правил внутрішнього розпорядку гуртожитку; зберігати чистоту й порядок у жилих приміщеннях, кабінах ліфтів, на сходових клітка; та в інших місцях загального користування; ощадливо витрачати теплову й електричну енергію, воду і газ; суворо додержувати правил пожежної безпеки при користуванні електричними, газовими та іншими приладами й обладнанням; брати участь у благоустрої й озелененні прилеглої до гуртожитку території, охороні зелених насаджень, обладнанні, ремонті і належному утриманні спортивних та дитячих майданчиків; своєчасно вносити плату за користування жилою площею і за комунальні послуги відповідно до пункту 38 даного Примірного положення. Відповідно до п. 38- 39 Примірного положення плата за користування жилою площею в приміщеннях, що знаходяться в спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках, провадиться за встановленими ставками. Витрати на комунальні послуги входять до ставки плати за користування жилою площею і окремо плата за них не стягується. Громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Плата за користування жилою площею в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного за оплачуваним місяця. Крім того, відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України квартиронаймач зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує будь-чиї права, свободи чи інтереси, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Таким чином із відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість за квартирну плату та надані комунальні послуги в сумі 5169 грн. 00 коп.. Крім того, на підставі ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені та документально підтверджені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 81 грн. 22 коп. та оплати витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Outcome: approved