Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-23 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом і просила припинити право відповідачки на 1.6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Планетна 10, визнати за нею право власності на вказану частину будинку з виплатою відповідачці вартості 1\\6 частини будинку. Вказувала, що вона і відповідачка є співвласниками вказаного житлового будинку з надвірними будівлями. їй належить 5\\6 частин будинку, а відповідачці 1\\6 частина. У неї з відповідачкою склалися особисті неприязне ні стосунки, що унеможливлює сумісне проживання в будинку, у зв'язку з чим будин\-ком користується тільки відповідачка і її сім'я, а вона змушена знімати квартиру. Житлова площа будин-ку складає 30 кв, м., а 1\\6 частина це 5 кв. м. Згідно з висновком експертизи виділити вказану площу в окрему не має можливості і така норма житлової площі не відповідає вимогам чинного законодавства для проживання, а тому позбавлення цієї площі не завдасть істотної шкоди інтересам відповідачки та членам її сім'ї. Грошову суму, необхідну для виплати відповідачці, вона внесла на рахунок суду. Відповідачка проти позову заперечувала з тих підстав, що вказаний будинок є її єдиним місцем проживання, Крім того, домоволодіння складається з житлового будинку і надвірних будівель, серед яких є гаражі на другому поверсі яких є житлові кімнати, достатні для проживання, Треті особи про день і час розгляду справи повідомлені під розписку. Але в судове засідання не з'явились. В судовому засіданні встановлене наступне. Спірним є домоволодіння по вул. Планетній 10, в м. Харкові, власником якого є [PERSON]В, і [PERSON]. [PERSON] належить 5/6 частин домоволодіння, з яких 3А частини на підставі договору да\-рування від 24,06.1998 року і 1/12 частина на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, а [PERSON] належить 1/6 частина на підставі свідоцтва про спадщину за законом. Спірне домоволодіння по вул. Планетна № 10 складається з наступних узаконених будівель: 1) житловий будинок літ. А-1 з прибудовою літ. а2, тамбуром та сіньми, рік побудови 1953р. та 1991 від\-повідно; 2) погріб літ. В, рік побудови до 1991р.; 3) сараї літ. Г, літ. З та літ. П, рік побудови 1962р.. 1980р. та 1993р. відповідно; 4) гаражі літ. Р. М та И рік побудови 1993р., 1990р. та 1975р. відповідно; 5) вбиральня літ. С, рік побудови 1993. Житловий будинок літ. А-1 складається з наступних приміщень: кухня 1-1 площею 7,4 кв. м.; жи\-тлова кімната 1-2 площею 6,4 кв. м.; житлова кімната площею 16,7 кв. м., житлова кімната площею 7,0 кв. м.. Загальна площа житлового будинку літ. А-1 складає 37,5 кв. м., а житлова площа - 30,1 кв. м.. Також домоволодіння має самовільні забудови, яки ні за ким з власників не узаконені, а тому суд їх до уваги не бере. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №3161/8547 від 30,11.2009 року з тех.- нічної точки зору поділити будинок по вул. Планетній 10, в м. Харкові, в натурі, згідно часток співвласник- ків, не надається можливим оскільки на 1\\6 частину в житловому будинку доводиться 6,25 кв.м. загальної площі, а житлової площі всього 5 кв. м. Ринкова вартість спірного житлового будинку з надвірними будівлями (які зареєстровані у вста\-новленому законом порядку) складає 353996 грив.. 1\\6 частина спірного житлового будинку і надвірних будівель складає 58999 грив.. Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1)частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2)річ є неподільною; 3)Спільне володіння і користування майном є неможливим; 4)Таке виділення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членів його сім'ї. 5)Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Як вбачається з матеріалів справи частка відповідачки в спільному майні є незначною і не може бути виділена в натурі, оскільки 1\\6 частину відповідачки в житловому будинку приходиться тільки 6,25 кв. м, загальної площі, а житлової площі всього 5 кв. м.. Позбавлення відповідачки права на таку незна\-чну частку житлової площі не завдасть істотної шкоди їй та членам її сім'ї. Крім того, спільне користування позивачки і відповідачки сумісною власністю є неможливою, оскільки відповідачка захватила весь будинок і не надає позивачки можливість користуватися ним. У зв'язку з цим, позивачка, яка має право на значну частку житлового будинку і надвірних будівель, зму\-шена протягом тривалого часу проживати на квартирах, яки вона орендує, що підтверджується догово\-рами оренди житлової площі. Позивачка внесла на депозитний рахунок суду вартість 1\\6 частини житлового будинку з надвір- ними будівлями, яка складає 58999 грив., що підтверджується квитанціями. З урахуванням наведеного суд задовольняє позов в повному обсязі.

Outcome: approved