Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-19 00:00:00

позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, мотивуючи наступним: з 01.12.1999 року по теперішній час , за усною домовленістю та з дозволу директора МПП Вікторія [PERSON], позивач відкрито та безперервно користується майном колишнього піонерського табору ім.В.Котика, який розташовано на 282 км автодороги Кіровоград-Запоріжжя в с.Зоря Томаківського району Дніпропетровської області. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано в Марганецькому ДОКП МБТІ за МПП Вікторія на підставі договору купівлі-продажу від 21.11.1994 року №5631, №2-85 (БТІ) від 16.03.1995 року. Користуючись майном, через рік позивачем було прийняте рішення про документальне закріплення його права на володіння зазначеним майном. З даним проханням позивач звернувся до директора МПП Вікторія [PERSON], запропонувавши йому укласти з ним договір купівлі-продажу майна, яким дотепер користується позивач, на що директор МПП Вікторія погодився і 02.02.2001 року між позивачем та директором МПП Вікторія [PERSON] , було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна №05/01, яким користувався позивач до цього протягом 2-х років. Відповідно до умов вищевказаного договору та технічних паспортів на обєкти нерухомого майна, до складу якого входить: медпункт (літера Б); адмінбудівля ( літера В); господарський склад ( літера Г); склад ( літера Д); житлові корпуси ( літери Е, Ж, З, Л, М, Н, О); літній кінотеатр (літери І , І'); будинок мистецтва ( літера К); убиральня ( літера П); банно-пральний ( літера С); льодник ( літера Т); фекальна насосна ( літера Х); столова ( літера Ц); трансформаторна ( літера Ч), зазначені обєкти належали попередньо власникові МПП Вікторія на праві власності зареєстрованому Марганецьким ДОКП МБТІ за МПП Вікторія на підставі договору купівлі-продажу від 22.11.1994 року №5631, №2-85 (БТІ) від 16.03.1995 року. Сторони по даній справі досягли угоди щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу: про ціну продажу, строках виплати позивачем грошей за придбаний ним обєкти нерухомості та строків передачі у його володіння нежилого приміщення. Цей договір був укладений ними в простій письмовій формі та засвідчено підписами сторін та печаткою МПП Вікторія. Вказані обставини підтверджуються письмовими доказами: Договором №05/01 купівлі-продажу нерухомого майна від 02.02.2001 року та квитанціями до прибуткового касового ордеру №18 від 02.02.2001 року, про прийняття від позивача у справі оплати за вищезазначеним договором купівлі-продажу нерухомого майна в сумі 45 500 тис.грн. З часу укладання договору позивач являється власником придбаного нежилого приміщення , вільно володіє ним та користується. Його прав власника ніхто не оспорює. Але відповідно до норм Цивільного кодексу України /ст.657/, який набрав чинності з 01.01.2004 року , позивач не має змоги розпорядитися належним йому обєктом нерухомості, бо згідно з нормами чинного ЦК України договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна підлягав обовязковому нотаріальному посвідченню. Оскільки сторони по даній справі повністю виконали свої зобовязання по даному договору , то в теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення раніше укладеної ними угоди. З березня 2001 року МПП Вікторія перереєстровано на ПП Вікторія. 19 жовтня 2009 року позивачу стало відомо, що ПП Вікторія 16.11.2005 року у ЄДР зроблено запис (№12081280000000227 - Державна реєстрація припинення юридичної особи у звязку з визнанням її банкрутом). Саме із вищезазначених причин і виникла необхідність звернення з відповідним позовом до суду. Згідно ст.220 Цивільного кодексу України при недодержанні вимог закону про обовязкове нотаріальне посвідчення договору, такий договір може бути визнано дійсним в судовому порядку при умові, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася або ухиляється від його нотаріального посвідчення. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю і прохають суд їх задовольнити. Представник ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, що є відповідачем у справі, проти позову [PERSON] , про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, не заперечує. В судовому засіданні залучена в якості третьої особи - [PERSON], яка представляє інтереси [PERSON], колишнього директора МПП Вікторія, за довіреністю, проти позову [PERSON] , про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, вважає за необхідне позов [PERSON] до ОКП Томаківське БТІ Томаківського району Дніпропетровської області, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та скасування рішення ОКП Томаківське БТІ , про відмову в реєстрації права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю. Як слідує із вищенаведених письмових доказів та документів, що додаються до цієї позовної заяви, 02.02.2001 року між позивачем та відповідачем у справі , дійсно був укладений договір № 05/01 купівлі-продажу нерухомого майна. Факт продажу позивачу нерухомого майна, до складу якого входить: медпункт (літера Б); адмінбудівля ( літера В); господарський склад ( літера Г); склад ( літера Д); житлові корпуси ( літери Е, Ж, З, Л, М, Н, О); літній кінотеатр (літери І , І'); будинок мистецтва ( літера К); убиральня ( літера П); банно-пральний ( літера С); льодник ( літера Т); фекальна насосна ( літера Х); столова ( літера Ц); трансформаторна ( літера Ч), також вказані обставини підтверджуються копією квитанції до прибуткового ордеру №18 від 02.02.2001 року, в якій зазначено, що позивач дійсно прийняв нерухоме майно від відповідача у справі відповідно до договору №05/01 купівлі-продажу та сплатив відповідачу грошові кошти в повному обсязі в сумі 45 500 (сорок пять тисяч пятсот гривень) гривень. На підставі викладеного і

Outcome: approved