Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-02 00:00:00

Прокурор Тарутинського району звернувся до суду в інтересах держави в особі Тарутинської райдержадміністрації до відповідачів Рівненської Сільської ради та [PERSON] з проханням визнати недійсною тимчасову угоду на внесення плати за землю до місцевого бюджету Рівненської сільської ради, за користування земельною ділянкою площею 1 га ріллі, розташованих на території Рівненської сільської ради поза межами населеного пункту та зобов'язати [PERSON] звільнити земельну ділянку. Відповідач [PERSON] на виклики суду не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник відповідача - Рівненської сільської ради - позов визнав та просив розглянути справу за його відсутності. Дослідивши представлені докази, заслухавши доводи прокурора, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Достовірно встановлено, що 22.01.2008 року між Рівненською Сільською радою та [PERSON] було укладено тимчасову угоду на внесення плати за землю до місцевого бюджету Рівненської сільської ради, за користування земельною ділянкою площею 1 га ріллі, розташованих на території Рівненської сільської ради, поза межами населеного пункту. Вказаний правочин суперечить чинному законодавству т.я. був здійснений без додержання вимог ст. 203 ЦК України, що є підставою для визнання його недійсним ( ст. 215 ЦК України). Тому як для надання земель у використання укладається договір оренди землі а не тимчасова угода. Згідно ч.4 ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», яка передбачає істотні умови договору оренди, невід'ємною частиною договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень у її використанні та встановлених земельних сервітутів. Вказані дії відповідачами вчинені не були. Згідно ст. 2 ЗУ «Про плату за землю», використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Розмір орендної плати визначається в договорі оренди землі. Зазначення оплати в тимчасовій угоді є порушенням законодавства. Крім того правочин, якщо він вчинений у встановленій законом формі, підлягає державній реєстрації. Зазначена тимчасова угода на внесення плати за землю не пройшла державну реєстрацію. Відповідно до ст. 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські Ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади, а саме районні державні адміністрації. Тому доручення голови Тарутинської районної державної адміністрації на яке посилається голова Рівненської сільської ради при укладенні тимчасової угоди, не має законної підстави для укладання договорів оренди на землях сільськогосподарського призначення, розташованих за межами населеного пункту. До Тарутинської районної державної адміністрації від [PERSON] не надходило заяви про надання в оренду землі. Рішення райдержадміністрацією не приймалося та договір про оренду землі з відповідачем не укладався. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує прав та законних інтересів інших осіб, ст. 174 ЦПК України.

Outcome: approved