Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-25 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся з позовом до Відповідача [PERSON] про визнання дійсною угоди купівлі продажу житлового будинку та визнання за ним права власності на спірний будинок. Свої вимоги мотивує тим, що між ним, [PERSON] та [PERSON], яка є власником будинку, на підставі заяви Відповідача від 30 листопада 2008 року, засвідченою в.о. секретарем Бужанської сільської ради Лисянського району Черкаської області за реєстровим номером 132, була досягнута домовленість про усі істотні умови угоди купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою Черкаська область, Лисянський район, с. Бужанка, вул. Набережна, 6, також домовлялись про вартість цього будинку. Згідно цієї домовленості, Позивач зобовязався купити цей будинок за 35800 (тридцять пять тисяч вісімсот) грн. 00 коп. та одразу ж передав Відповідачу ці кошти готівкою, про що зазначено в її заяві від 30 листопада 2008 року. А Відповідач зобовязаний був протягом шести місяців, після 30 листопада 2008 року, передати всі документи на цей будинок та посвідчити цю угоду нотаріально. На даний час угода купівлі продажу будинку, який знаходиться за адресою: Черкаська область, Лисянський район, с. Бужанка, вул. Набережна, 6, загальною площею 53,8 кв. м., житлової площею 26,7 кв.м. та допоміжною площею 27,1 кв.м. на земельній ділянці площею 0,106 ГА, виконана в повному обсязі, Позивач віддав усі гроші, а Відповідач передав Позивачу житловий будинок. Однак, фактично Відповідач ухиляється від посвідчення угоди нотаріально, хоча в той же час угоду не оспорює. Факт того, що Позивач прийняв будинок у власність, підтверджується тим, що Бужанська сільська рада надає довідку стосовно того, що в листопаді 2008 року Позивач переїхав у будинок та почав вести власне господарство, крім того, проживає в ньому і по теперішній час. Відповідач у судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позов визнала. Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: як встановлено в судовому засіданні, сторони дійсно, 30 листопада 2008 року уклали угоду купівлі продажу, згідно якої Відповідач продав, а Позивач купив житловий будинок за адресою: Черкаська область, Лисянський район, с. Бужанка, вул. Набережна, 6, загальною площею 53,8 кв. м., житлової площею 26,7 кв.м. та допоміжною площею 27,1 кв.м. на земельній ділянці площею 0,106 ГА. Факт передачі покупцем продавцю усієї обумовленої угодою суми, підтверджується заявою Відповідача від 30 листопада 2008 року, яка додана до справи. Згідно цієї заяви Відповідач зобовязана була протягом шести місяців, після 30 листопада 2008 року, передати всі документи на цей будинок та посвідчити цю угоду нотаріально. Власник майна на підставі Закону України «Про власність» має право розпорядитися своєю власністю, у тому числі здійснити операцію купівлі продажу. При таких обставинах угода купівлі продажу при її здійсненні відповідала вимогам закону, а саме ст. ст. 181, 655, 657 Цивільного кодексу України. Ст. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України передбачає, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Як безспірно встановлено у судовому засіданні, сторони дійшли згоди відносно всіх умов угоди, на сьогодні угода сторонами фактично виконана в повному обсязі, проданий житловий будинок передан Відповідачем Позивачеві, який в повному обсязі сплатив суму угоди. Згідно викладеного, угода купівлі продажу житлового будинку підлягає визнанню судом дійсною, унаслідок чого за Позивачем [PERSON], підлягає визнанню право власності на придбаний житловий будинок. На підставі викладеного, ст.ст. 220 ч. 2, 202, 203, 657 Цивільного кодексу України, суд

Outcome: approved