Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-21 00:00:00

08. 02. 2010 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 27 листопада 1978 року нею було придбано у власність житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Новоолександрівка, вул.. Чкалова, 19. Право власності на будинок зареєстроване за нею виконкомом Синельниківської районної ради народних депутатів, що підтверджується свідоцтвом про право власності на жилий будинок. З 24 травня 1978 року і по теперішній час вона проживає у своєму будинку разом зі своєю родиною, а саме: чоловіком [PERSON], донькою [PERSON], донькою [PERSON] та онуком [PERSON] Окрім них в будинку зареєстрований з 24. 10. 1998 року, але фактично не проживає з березня 2000 року, [PERSON], колишній чоловік її доньки, який на її неодноразові вимоги у добровільному порядку знятися з адресної реєстрації не реагує, не зважаючи на те, що у нього є власне житло, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Новоолександрівка, вул.. Чкалова, 72, в якому він зареєструватися не бажає. Такі її вимоги до відповідача обумовлені тим, що зараз вона вирішила продати будинок і разом з родиною переїхати в іншу місцевість, однак, оскільки будинок знаходиться майже в аварійному стані і потребує ремонту, їй необхідно здійснити передпродажну підготовку і відремонтувати його. Але розпочати проведення ремонтних робіт належного їй будинку немає можливості через те, що в ньому зареєстрований відповідач по справі. Внаслідок такої поведінки відповідача вона не може повною мірою реалізувати право власності та володіння своїм майном, оскільки при таких умовах продати будинок буде неможливо, оскільки в очах майбутніх покупців будинку, це може ставити під сумнів факт належності його їй на законних підставах. За таких обставин проведення ремонту є недоцільним, оскільки потребує значних коштів, але може не виправдати себе у майбутньому. Оскільки договір найму житлового приміщення між нею та відповідачем не укладався, відповідно абз. 1 п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12. 04. 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, застосовуються норми цивільного законодавства. Просить суд усунути перешкоди у здійсненні нею права власності на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Новоолександрівка, вул.. Чкалова, 19, зобовязавши Відділ обліку, реєстрації і імміграції фізичних осіб Синельниківського МВ УМВС України в Дніпропетровській області зняти [PERSON], 29. 06. [INFO], з реєстрації місця проживання за адресою: [INFO]. У відкритому судовому засіданні позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Належним чином повідомлений відповідач у відкрите судове засідання не зявився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, тому суд, з урахуванням думки позивача, яка дала згоду на заочний розгляд справи, вирішив провести заочний розгляд справи. Третя особа також у відкрите судове засідання не зявилась по не відомим суду обставинам. Таким чином суд, заслухавши пояснення позивача та вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав. В матеріалах справи знаходиться копія свідоцтва про право приватної власності на жилий будинок, який зареєстровано Синельниківським бюро технічної інвентаризації, якою підтверджується належність позивачу [PERSON] на праві приватної власності жилого будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, Синельниківський район, с. Новоолександрівка, вул.. Чкалова, 19. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. На підставі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивача надала суду Довідку, видану виконавчим комітетом Новоолександрівської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 01. 12. 2009 року за вих.. № 849, з якої вбачається факт реєстрації 24. 10. 1998 року [PERSON] за вказаною вище адресою, а також те, що він з березня 2000 року не проживає у будинку, що належить [PERSON] Отже, судом встановлено, що зазначений у позовній заяві будинок дійсно належить позивачу, однак у ньому по теперішній час зареєстрований відповідач. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Із вищевикладеного вбачається, що відповідач дійсно створює перешкоди у здійсненні [PERSON] її права користування та розпоряджання належним їй будинком, тому, суд дослідивши матеріали справи, вважає наявність фактів, якими позивача обґрунтовує свої вимоги, встановленою. На підставі викладеного,

Outcome: approved