Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду 09 жовтня 2008 року з позовом до відповідача про про реєстрацію будівництва та визнання права власності на самовільно збудований житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями, посилаючись на те, що згідно договору дарування йому належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. На місці старого будинку в 1959 році був побудований новий, однак не був введений в експлуатацію, право власності на нього належним чином не оформлено і не зареєстровано. Відповідно до висновку КП “Архітектурне бюро м. Лозова” на вказаній земельній ділянці позивачем самовільно збудовано трикімнатний житловий будинок, господарчі споруди та будівлі. Місце будівництва об'єктів та розташування їх на земельній ділянці не задовольняє будівельним вимогам. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить узаконити будівництво та визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок, господарчі споруди та будівлі. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі та пояснив, що позивач є людиною похилого віку, йому майже 80 років, він учасник Великої Вітчизняної Війни, має невелику пенсію і не в змозі оплатити висновок про технічний стан будівельних конструкцій. Представник відповідача - Лозівської міської ради Харківської області, проти задоволення позовних вимог [PERSON]. не заперечував та пояснив, що стосовно висновку про технічний стан будівельних конструкцій та висновку санітарно-епідеміологічної станції вирішення цього питання залишає на розсуд суду. Представники третіх осіб - Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова” та Лозівського бюро технічної інвентаризації, проти задоволення позовних вимог [PERSON]. також не заперечували, а стосовно вищевказаних висновків вирішення питання залишають на розсуд суду. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що позивачеві на підставі договору дарування, посвідченого Лозівською державною нотаріальною конторою 09 квітня 1959 року за р. № 1437, належав житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується дублікатом вказаного договору серії ВКІ № 969823. На місці старого будинку в 1959 році був побудований новий, однак не був введений в експлуатацію, право власності на нього належним чином не оформлено і не зареєстровано, викладене підтверджується рішенням Лозівської міської ради Харківської області від 06 квітня 1959 року за № 159 та довідкою-характеристикою № 98 від 18 вересня 2008 року, наданою Лозівським бюро технічної інвентаризаціі. Відповідно до висновку КП “Архітектурне бюро м. Лозова” на вказаній земельній ділянці позивачем самовільно збудовано трикімнатний житловий будинок, загальною площею 47,80 кв.м, житловою площею 28 кв.м, сіни, два тамбури, літню кухню, гараж, господарчий сарай, душ, дворову вбиральню, колодязь, огорожу, замощення. Згідно п. 1.9 ДБН 79-92 «Будівлі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхиленнями від проекту, вважаються об′єктами самовільної забудови». Відповідно до висновку КП «Архітектурне бюро м. Лозова» від 15 вересня 2008 року місце будівництва об′єктів та розташування їх на земельній ділянці не задовольняє будівельним вимогам. При зверненні до Лозівського БТІ для реєстрації об′єктів нерухомого майна позивачу було відмовлено, оскільки вищевказані приміщення самочинно побудовані. В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану будівель та споруд на території домоволодіння позивача за вищевказаною адресою, протипожежний стан будівель та споруд відповідає вимогам нормативно правових актів з пожежної безпеки, що підтверджується довідкою № 2756 від 24 листопада 2008 року, наданою відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності Лозівського районного управління. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить узаконити будівництво та визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок, господарчі споруди та будівлі без акту вводу в експлуатацію. Викладене підтверджується матеріалами справи. Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved