Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-22 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільні забудови, де вказала, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.1985 року їй належить домоволодінням 1-Г по вул. Народній в м. Дніпропетровську, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0780 га. На території домоволодіння вона самовільно збудувала прибудову а-1, гараж 3 (переобладнала з сараю), гараж 3\\ сарай К, прибудову А' (переобладнала з літньої кухні), прибудову А"-1, крім того самовільно переобладнала в прибудові а2- 1 приміщення 1-1 площею 9,1 кв.м.; в прибудові А'-1, приміщення 1-9 площею 6,7 кв.м., 1-10 площею 0,8 кв.м., 1-11 площею 9,6 кв.м.; в прибудові А2-1 приміщення 1-8 площею 3,7 кв.м., 1-12 площею 5,8 кв.м., у результаті чого площа житлового будинку змінилась і складає: житлова 45,6 кв.м., загальна 102,9 кв.м. В даний час в неї виникла потреба в оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно, у звязку з чим вона змушена звертатися з позовом до суду. Просила суд визнати за нею право власності на самовільно збудоване нерухоме майно у домоволодінні №1-Г по вул. Народній в м. Дніпропетровську - прибудову а-1, гараж 3, гараж 3\\ сарай К, прибудову А\\ прибудову А^-1, самовільно переобладнане майно: в прибудові а2-1 приміщення 1-1 площею 9,1 кв.м.; в прибудові А'- 1,приміщення 1-9 площею 6,7 кв.м., 1-10 площею 0,8 кв.м., 1-11 площею 9,6 кв.м.; в прибудові А2-1 приміщення 1-8 площею 3,7 кв.м., 1-12 площею 5,8 кв.м.; вважати площу житлового будинку А-1 у домоволодінні №1-Г в м. Дніпропетровську житлову 45,6 кв.м., загальну 102,9 кв.м. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, вислухавши пояснення сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити за наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.1985 року позивачу належить домоволодіння № 1-Г по вул. Народній в м. Дніпропетровську, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0780 га. На території домоволодіння самовільно збудовані прибудова а-1, гараж 3 (переобладнала з сараю), гараж 3\\ сарай К, прибудова А\\ прибудову А"-1, крім того самовільно переобладнані в прибудові а2-1 приміщення 1-1 площею 9,1 кв.м.; в прибудові А'-І, приміщення 1-9 площею 6,7 кв.м., 1-10 площею 0,8 кв.м., 1-11 площею 9,6 кв.м.; в прибудові А2-1 приміщення 1-8 площею 3,7 кв.м., 1-12 площею 5,8 кв.м., у результаті чого площа житлового будинку змінилась і складає: житлова 45,6 кв.м., загальна 102,9 кв.м. Самовільні забудови відповідно до чинного законодавства підлягають узаконенню та введенню в експлуатацію, про що виставлені відповідні штампи у технічному паспорті. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. У відповідності до вимог ст.. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, споруди, будівлі, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом встановлено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів» прийняття в експлуатацію. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 року № 923 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєкті^» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється комісією і полягає у підтвердженні нею готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, комунікацій та споруд інженерної і транспортної інфраструктури, їх інженерно - технічного оснащення та забезпечення, пускових комплексів, черг будівництва( далі - закінчені будівництвом обєкти) відповідно до погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації. Приймальна комісія утворюється інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт на підставі письмової заяви замовника обєкта будівництва, форма якої затверджується в установленому порядку Мінрегіонбудом. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю свідоцтва. Відповідно до п. 1.6 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 рокуЖ/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 0.18.02.2002 року заМ57/6445 (із змінами та доповненнями станом на 19.05.2005 року) « Реєстрації підлягають права власності тільки на обєкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці обєкти». Також право власності на обєкти нерухомого майна провадяться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані обєкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети за наявності акта комісії про прийняття обєкта та введення його в експлуатацію. Відповідно до ст. ЗО1 Закону України «Про планування і забудову територій», ст. 18 Закону України «Про основи містобудування» будівництво обєктів містобудування незалежно від форм власності здійснюється з дозволу відповідних рад, які можуть делегувати це право відповідним виконавчим органам; закінчені будівництвом обєкти підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, як визначено ч.2 п.1 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 22 вересня 2004 року№1243, полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації обєктів нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, транспортним магістралей, окремих черг пускових комплексів, їх інженерно - технічного оснащення відповідно до затвердженої у встановленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Позивач до Дніпропетровської міськради та Ленінської районної у м. Дніпропетровську ради з проханням оформити право власності та про видачу свідоцтва про право власності на самовільно збудоване нерухоме майно не зверталась.

Outcome: dismissed