Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-13 00:00:00

19 березня 2010 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Річки, вул. Центральна,12/2, дійсним та визнання за нею права власності на дану квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що договір купівлі-продажу квартири від 16 листопада 2006 року не був посвідчений нотаріально, у звязку з чим [PERSON] позбавлена можливості отримати свідоцтво на право власності на квартиру і вільно нею розпоряджатися. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала, просила визнати договір купівлі продажу квартири від 16 листопада 2006 року дійсним а також визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Річки, вул. Центральна,12/2. Представник відповідача ТОВ «Агрофірми «Річки» в судове засідання не зявився. [PERSON] надав суду письмову заяву, згідно якої з позовом згодний, просив розглянути справу без його участі. Представник відповідача Річківський сільський голова [PERSON] проти позову не заперечував. Третя особа [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримав. Представники третіх осіб КП "Сумське міське бюро технічної інвентаризації", інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області в судове засідання не зявились, надавши суду письмові заяви про розгляд справи в їх відсутність. Заслухавши позивачку [PERSON], представника відповідача [PERSON], третю особу [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи із наступного. Так, згідно витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно шістнадцятиквартирний будинок, розташований у с. Річки по вул. Центральній, 12, належав ТОВ «Агрофірмі «Річки» на підставі свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №081650 від 26 липня 2006 року, виданого виконавчим комітетом Річківської сільської ради (а. с. 7). Згідно договору купівлі-продажу від 16 листопада 2006 року [PERSON] придбала у ТОВ «Агрофірмі «Річки» двокімнатну квартиру площею 56,3 кв. м, розташовану за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Річки, вул. Центральна,12/2, за 9\~988 грн. 18 коп. (а. с. 6). З квитанції до прибуткового касового ордера №158 від 16 листопада 2008 року вбачається, що [PERSON] вніс у касу ТОВ «Агрофірми «Річки» 9\~988 грн. 18 коп. за квартиру [ADDRESS] (а. с. 12) Згідно довідки ТОВ «Агрофірми «Річки» №16 від 11 червня 2007 року квартиру №2, розташовану по вул. Центральній в с. Річки, придбала [PERSON] (а. с. 14). Судом також встановлено, що [PERSON] і [PERSON] перебувають у шлюбі із 23 грудня 1967 року (а. с. ). Згідно довідки Річківської сільської ради від 27 січня 2010 року [PERSON] разом із чоловіком [PERSON] з листопада 2006 року проживають в [INFO] (а. с. 33). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ТОВ «Агрофірма «Річки» ліквідована (а. с. 48-49). Як пояснив у судовому засіданні представник відповідача, ТОВ «Агрофірма «Річки» на даний час ліквідована. Будинок, розташований в с. Річки по вул. Центральній, 12 переданий на баланс Річківської сільської ради ліквідатором підприємства. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Оскільки договір купівлі продажу зазначеної вище квартири, від 16 листопада 2006 року, не був посвідчений нотаріально, тому на даний час позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право власності на квартиру і вільно розпоряджатися нею. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі продажу квартири від 16 листопада 2006 року дійсним, а також визнати за позивачкою право власності на квартиру, розташовану за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Річки, вул. Центральна,12/2. На підставі викладеного,

Outcome: approved