Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-21 00:00:00

У лютому 2010 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовував тим, що 19 листопада 2009 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири під номером 21 у будинку 64 по вулиці Короленка в місті Броварах Київської області. Цей правочин було посвідчено приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON] й внесено до реєстру за номером 3971. Згідно із умовами договору [PERSON] зобовязався зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих в наголошеній квартирі осіб до 26 листопада 2009 року. Разом із тим, не зважаючи на те, що з моменту укладення правочину виключно позивач проживає у придбаній квартирі, не всі особи були зняті з реєстраційного обліку, а саме [PERSON] Відповідач не користується квартирою, в ній не проживає, комунальні платежі не сплачує. Просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, в якому він зареєстрований, - квартирою 21 у будинку 64 по вулиці Короленка в місті Броварах Київської області. У судовому засіданні позивач позов підтримав й просив його задовольнити. У судове засідання відповідач [PERSON] не зявився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи зворотне поштове повідомлення про одержання судової повістки (а.с.41). За таких обставин, й враховуючи думку позивача, суд прийшов до висновку, що зазначена цивільна справа може бути розглянута на підставі наявних в ній доказів. При цьому позивач наполягав на тому, що перешкоди для вирішення справи в такому порядку відсутні. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Це нерухоме майно належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19 листопада 2009 року, укладено між ним та [PERSON] й посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON] З копії довідки форми 3 обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» від 24 лютого 2010 року № 42 вбачається, що вона видана [PERSON] в тому, що він дійсно зареєстрований та проживає у [INFO]. Власником особового рахунку є [PERSON] Сімя складається з одного чоловіка, із них: [PERSON] (а.с.8). У судовому засіданні позивач [PERSON] пояснив, що [PERSON] ніколи не був членом його сімї. Як вбачається з матеріалів справи, до укладення договору купівлі-продажу квартири в ній був зареєстрований [PERSON] Сімя складалася з: - [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.25). Згідно із повідомленням начальника СГІРФО Броварського МВ (з обслуговування міста Бровари та Броварського району) ГУ МВС України в Київській області від 18 березня 2010 року № 658 (а.с.39) [PERSON], [INFO], значиться знятим з реєстраційного обліку 23 лютого 2010 року з адреси: місто Бровари, вулиця Короленка, 64, квартира 21, у с.Гельмязів Золотоніського району Черкаської області; - [PERSON], [INFO], зареєстрованим чи знятим з реєстраційного обліку не значиться. За змістом статей 316, 317, 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до статті 405 Цивільного кодексу України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З огляду на те, що, як було встановлено у судовому засіданні, відповідач, хоча й був зареєстрований свого часу у спірній квартирі з дозволу його власника, однак вже тривалий час не проживає в цьому помешканні, квартира на праві приватної власності належить [PERSON] й відповідач не є членом його сім'ї, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні позивач просив не стягувати з відповідача понесені судові витрати.

Outcome: approved