Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-13 00:00:00

Бродівська ЖЕК 26.11.2009 р звернулася в суд з позовом,в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2007 року по 30.09.2009 р в сумі 1326 грн 59 коп. В обґрунтування позову зазначено,що відповідач є власником квартири, будинок якої обслуговується Бродівською ЖЕК і їй нараховувалася оплата за надані послуги згідно Правил,затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 12.07.2005 р № 560 та згідно діючих Правил,затверджених постановою КМУ від 20.05.2009 р № 529. Згідно постанови власник зобовязаний сплачувати за надані послуги щомісячно за тарифами,встановленими обласною державною адміністрацією і за нормами,затвердженими Бродівською міською радою. Відповідно до ст.10 п.2 ЗУ»Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку,технічного обладнання,елементів зовнішнього благоустрою і зобов»язані брати участь у загальних витратах,пов»язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Відповідач вимоги діючого законодавства щодо оплати за спожиті послуги не виконувала,внаслідок чого станом на 01.10.2009 року заборгованість не погашена. В судовому засіданні представник позивача зменшила розмір позовних вимог на 5 грн 67 коп,підтримала позов в сумі 1320 грн 92 коп з підстав,викладених у позовній заяві та дала пояснення аналогічні наведеним в позовній заяві. Доповнила,що заборгованість зменшена на 5 грн 67 коп,в зв»язку з тим,що будинок № 10-15 на площі Ринок в м.Броди було передано ОСББ »Берегиня» 28.09.2009 року, а в розрахунку заборгованості було нараховано плату по 30.09.2009 року включно. Відповідач,будучи належним чином повідомленою,в суд не з»явилася,не повідомила суд про причини неявки ,не надіслала в суд заяви про розгляд справи за її відсутності і суд постановив ухвалу про заочний розгляд. Суд,заслухавши пояснення представника позивача та зясувавши обставини по справі,приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: Як встановлено в судовому засіданні,відповідач є власником квартири № 33 в буд.10-15 на площі Ринок в м.Броди/ас 5/.Заборгованість по оплаті за утримання житла станом на 28.09.2009 року складає 1320 грн 92 коп/(1326 грн 59 коп мінус 5 грн 67 коп)ас 4/.На підтвердження підставності позовних вимог позивач предста-вив:копію рішення Бродівського міськвиконкому від 15.11.05 р № 719 про впоряд-кування тарифів на послуги з утримання будинків, розрахунок витрат на утримання будинків та прибудинкових територій для Бродівської ЖЕК/ас 7,9/, розрахунок ви-трат,граничні розміри тарифів на послуги і розрахунок витрат на утримання будин-ків -додатки № 1 і № 2 до рішення від 15.11.05 р № 719 /ас 8,10/ копію рішення Бродівського міськвиконкому від 23.11.2007 р № 688/ас 11,13/,тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій додаток № 1 до рішення від 23.11. 2007 р № 688/ас 12/,класифікатор житлових будинків залежно від якості житла, згідно з яким місячна плата з утримання будинку та прибудинкової території за один кв.м. по квартирі відповідача становила з 01.01.2008 року-1,07 грн/ас 14-16/. Відповідно до ч.ч.3,4 ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.У випадках встановлених актами цивільного законодавства,цивільні права та обовязки виникають безпосеред ньо з актів органів державної влади…або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» -Утримання приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при- будинкових територій,які затверджуються Кабінетом Міністрів України,незалежно від форм власності на них. -Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку,технічного обладнання,елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах,повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Відповідачем на письмову пропозицію суду не було подано доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території і відповідач,в період після 01.09.2007 р до 28.09.2009 року,в одностороннньому порядку відмовилася від виконання обовязків,які виникли для неї з вище зазначених актів цивільного законодавства,тому по справі наявні підстави для задоволення позову. На підставі ст.10 ч.ч.1,2 ЗУ»Про приватизацію державного житлового фонду», постанови КМ України від 12.07.2005 р № 560,постанови КМУ від 20.05.2009 р № 529»Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»,ст. 11 ЦК України,

Outcome: approved