Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-16 00:00:00

12 січня 2010 року позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] на користь ЖКП заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 1 262,59 грн. за період з 01 січня 2008 року по 31 грудня 2009 року. Під час розгляду справи позивач збільшив суму заборгованості і просив стягнути з відповідача вищезазначену заборгованість за період з 01 квітня 2008 року по 28 лютогб'2010 року в сумі 1395 грн. 99 коп. (а.с.29). В обгрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] та проживає за вказаною адресою зі своєю сімєю. За період з січня 2008 року відповідач не сплачує комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, у звязку з чим виникла заборгованість, яка станом на 31.12.2009 року становить 1 262,59 грн. Крім того, збільшуючи позовні вимоги позивач уточнив, що заборгованість виникла з 01 квітня 2008 року по 28 лютого 2010 року і становить 1395 грн. 99 коп. Оскільки в добровільному порядку відповідач відмовляється погасити заборгованість, тому позивач вимушений звернутися з вказаним позовом до суду. В процесі розгляду справи представник позивача підтримала позовні вимоги. Суду пояснила, що квартира відповідача, де останній проживає зі своєю сімєю приватизована. З відповідачем укладений договір від 02 січня 2008 року про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, який набрав чинності з моменту підписання і вважається щорічно продовженим, якщо за місяць до закінчення строку не поступить заява про відмову або перегляд договору. Такої заяви від відповідача не надходило. За договором відповідач зобовязався не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок позивача за комунальні і інші послуги. Оскільки відповідач з квітня 2008 року до 01 березня 2010 вищезазначену заборгованість не погасив у добровільному порядку, тому просила позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав і заперечував проти його задоволення, оскільки протягом 25 років не був зроблений ремонт крівлі в будинку над його квартирою. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази суд приходить до наступного. Судом відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 28.12.1994 року та довідки [PERSON] сільської ради № 1575 від 17.12.2009 р. встановлено, що власником квартири [ADDRESS], загальною площею 73,3 кв.м. є відповідач та члени його сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 19,21). Згідно договору від 02 січня 2008 року, що укладений між сторонами про участь у витратах на утримання будинку та при будинкової території який набрав чинності з моменту підписання і вважається щорічно продовженим, якщо за місяць до закінчення строку не поступить заява про відмову або перегляд договору, відповідач зобовязався не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування при будинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно до загальної площі квартири, а також за комунальні та інші послуги (а.с. 10). Згідно пояснень сторін по справі будь-якої заяви про відмову або перегляд договору відповідач позивачу не надавав. Згідно рішення [PERSON] сільської ради про затвердження норм та тарифів по ЖКП сільської ради від 18.03.2008 року № 24 і наказу № 18 по житлово - комунальному підприємству від 01 квітня 2008 року - з 01 квітня 2008 року по ЖКП сільської ради встановлена вартість 1 кв.м. квартирної плати та плати за утримання будинку та при будинкової території в розмірі - 0,70 грн. (а.с. 9-10). [PERSON][PERSON] сільської ради про затвердження норм та тарифів по ЖКП сільської ради від 17.12.2008 року № 170 і наказу № 60 по житлово - комунальному підприємству від 18 грудня 2008 року - з 20 грудня 2008 року по ЖКП сільської ради встановлена вартість 1 кв.м. квартирної плати та плати за утримання будинку та при будинкової території в розмірі - 0,91 грн. (а.с. 12-13). Довідкою № 49 від 18 червня 2008 року Державної інспекції з контролю за цінами в Миколаївської області про правильність нарахування тарифів на житлово-комунальні послуги для населення порушень дисципліни позивача щодо цінне встановлено (а.с. 15). Тарифами на послуги з утримання будинків та при будинкової території для житлового фонду передбачений перелік статей витрат, що входять до вказаних послуг (а.с.11,14). Згідно наданої після збільшення розміру позовних вимог представником позивача відомості по заборгованості [PERSON] перед ЖКП за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, відповідач за період з 01 квітня 2004 року по 28 лютого 2010 року має заборгоіаність 1395 грн. 99 коп. (а.с.30). В судовому засіданні відповідач підтвердив несплату за вищезазначений період ним коштів за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Згідно заяви про перерахунок квартирної плати за грудень 2009 року, січень і лютий 2010 року від 02.03.2010 року відповідач звернувся з даною заявою до позивача у звязку з невиконанням послуг по вивезенню побутового та грубого сміття і прибирання при будинкової території (а.с.31). Відповідно до відповіді позивача від 16.03.2010 року відповідачу відмовлено в проведенні перерахунку з вказівкою дат проведеного вивозу сміття за вказаний ним період і вбирання при будинкової території (а.с.З8). Звернення мешканців будинку до голови М.-Погоріловської сідьської ради, директора ЖКП з питань необхідності проведення ремонту даху у будинку де проживає Г відповідач підтверджується заявою від 01.04.2008 року, актами від 31 березня 2008 року і 12 лютого 2010 року (а.с.33-34, 36-37). Ст. 151 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають в приватній власності квартиру зобовязані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. На підставі ст.. 68 Житлового Кодексу України, ст. 526, 610 ЦК України, суд визнає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки в суді доведений факт житлових правовідносин між сторонами на підставі договору, виконання позивачем відповідно до витрат по встановленим тарифам послуг з утримання будинків та при будинкових територій та неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати вказаних в позові послуг в сумі 1395 грн. 99 коп. На підставі ст. 81, ст. 88 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі в розмірі 51 грн. судового збору, 120 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення.

Outcome: approved