Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-14 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу. В позові вказував, що 03.11.2006 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до якого, він продав, а відповідачка купила житловий будинок в с. Банилів Вижницького району Чернівецької області по вул. Кармелюка, 11. Продаж зазначеного будинку здійснено за ціною 58990 грн., яка сплачується покупцем частинами: 26115 грн. - до підписання цього договору, а 32875 грн. покупець передає готівкою продавцю за рахунок отриманого покупцем кредиту у ВАТ «Надра». Однак відповідачкою не повністю оплачено вартість житлового будинку, а саме 10400 грн. Зазначену суму вона зобов'язувалася заплатити до 01.04.2008 року, про що написала розписку, але і після вказаної дати гроші не повернула. В зв'язку з непогашення відповідачем заборгованості за будинок, який знаходиться у заставі у ВАТ «Надра», будинок може бути проданий в рахунок погашення заборгованості по кредиту. Просив стягнути з відповідача на його користь 10400 грн. заборгованості за кредитним договором та судові витрати по справі. В судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав в повному обсязі, і просив його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день, годину, місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчать розписки про отримання судової повістки, причину своєї неявки або неявки свого представника суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 03.11.2006 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріусом Вижницького нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №8025. Відповідно до даного договору [PERSON] «Продавець» продав, а [PERSON] «Покупець» купила житловий будинок в с. Банилів Вижницького району Чернівецької області по вул. Кармелюка, 11. Продаж зазначеного будинку за погодженням сторін здійснено за ціною 58990 грн., які покупцем сплачуються наступним чином: 26115 грн. за рахунок власних коштів до підписання цього договору, а 32875 грн. покупець передає продавцю у формі готівки за рахунок отриманого кредиту у ВАТ «Надра». Сторони стверджують, що фактична передача житлового будинку від продавця до покупця відбулася під час укладання цього договору. Відповідно до досудового попередження від 25.08.2009 року до [PERSON], обумовлена між сторонами сума продажу вказаного будинку станом на 03.11.2006 року становила 45000 грн., цього ж дня відповідач сплатила позивачу 34600 грн., а решту суми - 10400 грн. зобов'язалась сплатити до 01.04.2008 року. Дане зобов'язання відповідачки підтверджено також розпискою, даною нею власноручно 15.12.2007 року. При огляді відмовного матеріалу по заяві [PERSON], з письмового пояснення відповідачки даного нею 15.12.2007 року вбачається, що [PERSON], в зв'язку з неотриманням у банку повної суми кредиту, яку її обіцяли, не змогла розрахуватись з позивачем і сума боргу перед останнім складає 10400 грн. Вказану суму зобов'язалась повернути до квітня 2008 року. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.691 ч.1 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. Відповідно до ч.2 ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстроченням платежу. Відповідно до ст. ст. 509, 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Позивач умови договору виконав і фактично передав відповідачу житловий будинок згідно договору. Відповідач майно прийняла, оплативши за нього частину суми, передбаченою договором, однак в порушення вимог договору та ст.655 ЦК України не сплатила за майно всю суму. Відповідач умови договору не виконала, суд погоджується з розрахунками позивача і вважає, що позов підлягає задоволенню. В зв'язку з задоволенням позову суд вважає за необхідне стягнути з відповідача судові витрати понесені позивачем.

Outcome: approved