Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-17 00:00:00

Позивач уточнив позовні вимоги, просить визнати за [PERSON] право спільної сумісної власності з [PERSON] на належну останній 81/100 частку загальною площею 514,55 кв.м. в нежитловій будівлі розташованій за адресою: вул. Зелена, 30а, в м. Стрию Львівської області. Розподілити частки в спільній будівлі по вул. Зеленій, 30а в м. Стрию Львівської області: за [PERSON] та [PERSON] 199/200, що становить 624,95 кв.м. та 1/200 за територіальною громадою м. Стрия, що становить 3,14 кв.м.. Припинити право власності територіальної громади м. Стрия на 1/200 частку нежитлового приміщення площею 3,14 кв.м. за адресою: вул. Зелена, 30а, в м. Стрию Львівської області. Визнати за [PERSON] право спільної сумісної власності з [PERSON] на нежитлову будівлю площею 628,1 кв.м. за адресою: вул. Зелена, 30а, в м. Стрию Львівської області. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 10000 грн. моральної шкоди. Судові витрати просить покласти на відповідачів. При цьому покликається на те, що 15.09.2004 року між КП «Ринок» та [PERSON] було укладено договір про дольову участь, предметом якого було проведення реконструкції приміщень туалету КП «Ринок» та створення додаткових офісних (адміністративних ) та торгових приміщень, які стануть спільною частковою власністю учасників загальною площею 355,4 кв.м.. Згідно умов даного договору, КП «Ринок» зобов'язувалось здійснити внесок у дольову участь в сумі 24 874 грн., що включало в себе вартість старого приміщення туалету за балансовою вартістю, його демонтаж та надання консультацій. Частка КП «Ринок» у дольовій участі при створенні вищезгаданих приміщень, передбачена договором, складала 31,9%.. Внесок фізичної особи [PERSON] виражений в грошових коштах повинен був скласти 53 101 гривні, а також остання повинна була виготовити та погодити проектну документацію на реконструкцію приміщення туалету, організувати та фінансувати будівельні роботи з реконструкції, здати реконструйоване приміщення в експлуатацію. Після завершення робіт по реконструкції та створенні нових приміщень, які є результатом дольової участі, частки учасників повинні були розподілитись в такому порядку: КП «Ринок» передавалось приміщення другого поверху площею 94,7 кв.м., що повинно було становити 26,6% загальної площі, фізичній особі [PERSON] - передавався перший поверх площею 70,7 кв.м., частина другого поверху площею 18,9 кв.м.. третій поверх площею 137,5 кв.м., загальна площа 227,1 кв.м., що повинно було становити 63,9% загальної площі. Сходова клітка та коридор 1-го поверху площею 21,5 кв.м. та другого поверху площею 12.1 кв.м., що становило 9,5% приміщень, повинно було залишатись в загальному користуванні учасників. 11 листопада 2004 року між [PERSON] та позивачем було укладено договір про спільну діяльність. Згідно умов даного договору, вони шляхом об'єднання зусиль, майна та грошових коштів зобов'язувались спільно діяти з метою реконструкції та створення приміщень передбачених договором про дольову участь від 15 вересня 2004 року. Частка новостворених приміщень, які є результатом спільної діяльності, є спільною сумісною власністю сторін договору, тобто належить на праві спільної сумісної власності позивачу та [PERSON]. Розподіл часток в майні, яке є результатом спільної діяльності, проводиться на підставі окремого договору про виділ часток. Згідно з ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Відповідно до ст. 653 ЦК України, у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. Згідно з ст.ст. 207, 654, ЦК України, зміна умов договору вчинюється у такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Договір вважається укладеним, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. У відповідності до п.5.3. договору про дольову участь від 15 вересня 2004 року укладеного між [PERSON] з КП «Ринок», при зміні собівартості обсягів виконуваних робіт учасники за взаємною згодою можуть вносити відповідні зміни і доповнення до цього договору, у тому числі спрямовані на перегляд розмірів долей учасників залежно від вартості додатково внесених внесків. Відповідно до п. 6.3. договору про дольову участь від 15 вересня 2004 року укладеного між [PERSON] з КП «Ринок», після закінчення усіх робіт та повної реконструкції туалету та створення додаткових офісних (адміністративних ) та торгових приміщень, учасники набувають прав власності на майно відповідно до частки дольовика. Відповідно до п. 7.3. цього договору, перед остаточним поділом майна, для визначення його вартості, сторони проводять оцінку майна - інвентарну або експертну, а також уточнюють частку свого майна відповідно до проекту та фактичного його виконання. Відповідно до ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. За природою правовідносин, договір про дольову участь від 15 вересня 2004 року укладений між Комунальним підприємством „Ринок" та громадянкою [PERSON] вміщує положення договору про спільну діяльність, які регулюються главою 77 ЦК України КП «Спільна діяльність». Згідно з ст. 1139 ЦК України, прибуток, одержаний учасниками договору простого товариства в результаті їх спільної діяльності, розподіляється пропорційно вартості вкладів учасників у спільне майно, якщо інше не встановлено договором простого товариства або іншою домовленістю учасників. Враховуючи, що вартість будівництва суттєво зростала, порівняно з вартістю, вказаною в договорі,

Outcome: partial