Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-02 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до Макіївської міської Ради та просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку «А-2» загальною площею 767,20 кв.м., у тому числі житлова - 361,10 кв.м., а також на господарські споруди - вол'єри «Д-1», та «Ц-1», господарські споруди «Э-1», «Щ-1», приміщення охорони «П-1», гаражи «С-1», «Ф-1», навіси «Т-1», «Ш-1», «х-1», баня «Х-2», бесідка «И-1»,котельня «ю-1», сарай «я-1», перехід під літ. «б». В позові вказано, що[PERSON]на підставі договору купівлі-продажу будинку від 09.06.1989 року, Державного акту права власності на земельну ділянку та договору оренди земельної ділянки є власником домоволодіння[ADDRESS]. Згідно Державного акту цільовим призначенням цієї ділянки є індивідуальне житлове будівництво. Рішенням Макіївської міської Ради від 21.07.2004 року №876/4 затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом двоповерхового житлового будинку з мансардним поверхом, загальною площею 648 кв.м. Але за період користування житлом позивачкою побудовано господарські споруди - житлові прибудови «А3-1», «А2-1» та нежитлові - «а-4», «а-5», внаслідок чого змінилась загальна площа житлового будинку та стала складати 767,20 кв.м, у тому числі житлова - 361,10 кв.м.. Також були побудовані : вол'єри «Д-1», та «Ц-1», господарські споруди «Э-1», «Щ-1», приміщення охорони «П-1», гаражи «С-1», «Ф-1», навіси «Т-1», «Ш-1», «х-1», баня «Х-2», бесідка «И-1»,котельня «ю-1», сарай «я-1», перехід під літ. «б». З метою оформлення права власності зазначеної нерухомості позивачка звернулась за отриманням свідоцтва до КП «БТІ м. Макіївки». За результатами інвентаризації було складено акт. Однак, у зв'язку з тим , що будівництво господарських споруд здійснено самовільно та без оформлення будівничого паспорту, позивачка не має можливості оформити акт приймання в експлуатацію житлового будинку та господарських споруд в управлінні містобудівництва та архітектури, та оформити право власності на домоволодіння у КП «БТІ м. Макіївки». У судове засідання позивачка не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Представник Макіївської міської Ради до суду не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав у повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення позивачки дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з нижченаведених підстав: З матеріалів справи видно, що[PERSON]на підставі договору купівлі-продажу будинку від 09.06.1989 року, Державного акту права власності на земельну ділянку та договору оренди земельної ділянки є власником домоволодіння[ADDRESS] (а.с.25-27,53-66). З акту КП „БТІ” від 10.09.2008 року видно, що за адресою: м. Макіївка, вул. Панченко, буд.41 «а» самовільно були побудовані господарські споруди - житлові прибудови «А3-1», «А2-1» та нежитлові - «а-4», «а-5», внаслідок чого змінилась загальна площа житлового будинку та стала складати 767,20 кв.м, у тому числі житлова - 361,10 кв.м.. Також були побудовані : вол'єри «Д-1», та «Ц-1», господарські споруди «Э-1», «Щ-1», приміщення охорони «П-1», гаражи «С-1», «Ф-1», навіси «Т-1», «Ш-1», «х-1», баня «Х-2», бесідка «И-1»,котельня «ю-1», сарай «я-1», перехід під літ. «б». (а.с.31). З технічного висновку ТОВ «Реєстратор» видно, що технічні рішення при реконструкції будинку відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил і забезпечують безпечну для життя людей експлуатацію об'єкту при дотриманні передбачених робочими чертежами заходів (а.с.7-24) Рішенням Макіївської міської Ради від 21.07.2004 року №876/4 затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом двоповерхового житлового будинку з мансардним поверхом, загальною площею 648 кв.м.(а.с28) Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ч. 2 цієї ж статті, якщо законом передбачена процедура введення такого об'єкту в експлуатацію, право власності на такий об'єкт виникає з моменту прийняття його в експлуатацію. Але у зв'язку з тим, що позивачкою здійснено будівництво без оформлення проектної документації, прийняття в експлуатацію належного останній домоволодіння державною комісією при Виконкомі міста Макіївки не є можливим. Тобто вважається, що зазначене майно є самочинно побудованим згідно ст.. 376 ЦК України. Таким чином суд вважає можливим визнати право власності [PERSON]на домоволодіння [ADDRESS], оскільки відповідно до ст.. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво. Здійснені позивачкою перебудови не виходять за межі земельної ділянки, таким чином права інших осіб не порушуються.

Outcome: approved