Jurisdiction: civil
Date: 2009-07-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, зазначивши, що він з 21.06.1986 року перебуває у зареєстрованому шлюбі з відповідачем, [PERSON] . Та за період шлюбу він з відповідачем придбали необхідні для їхньої родини речі, предмети побуту, а також за кошти із спільного сімейного бюджету, по договору купівлі-продажу купили квартиру. А саме 21 квітня 1999 року між ним, з однією сторони, та [PERSON] з другої сторони, було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . Даний договір було зареєстровано на Товарній біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним № 007/117 від 21.04.1999 року. Згідно зазначеного договору відповідач [PERSON] продала, а позивач [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~На сьогоднішній день він не може розпорядитися своїм майном, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений, так як при укладенні зазначеного договору позивачу було роз`яснено, що договір має юридичну силу та не потребує подальшої реєстрації в нотаріальній конторі. \~ \~ \~ \~Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS] , укладений між ним, та відповідачем 21.04.1999 року за № 007/117, та зобов` язати ОКП «ДБТІ» зареєструвати право власності на квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з` явився, але до судового засідання надав письмову заяву, у якій просить розглянути справу у його відсутності та наполягає на задоволенні своїх позовних вимог. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги позивача визнала та пояснила, що вона з 21 червня перебувала у зареєстрованому шлюбі з позивачем [PERSON] . Також пояснила, що дійсно між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS] , укладений між ії чоловіком [PERSON] , та відповідачем [PERSON] 21.04.1999 року. Зазначений договір був укладений під час зареєстрованого шлюбу з позивачем [PERSON] , та на даний час шлюб вже розірваний. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з` явився, про місце та час розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. \~ \~ \~ \~Не з` явився у судове засідання представник третьої особи Товарній біржі «Дніпродзержинська», про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Також не з` явився представник третьої особи Обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації», але до суду надав клопотання, розглянути справу за відсутності представника, та винести рішення на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Вислухавши відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач [PERSON] з 21 червня 1986 року знаходився у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, видане Заводським відділом реєстрації актів громадянського стану Виконавчого комітету Заводської районної Ради м Дніпродзержинська Дніпропетровської області, актовий запис № 422 від 10.08.1993 р. (а.с.8) та не заперечується відповідачем. \~ \~ \~ \~21 квітня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу за реєстраційним № 007/117 від 21.04.1999 року квартири [ADDRESS] (а.с.10). \~ \~ \~ \~Згідно до реєстраційного посвідчення права приватної власності на квартиру [ADDRESS] в цілому зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.1999 року за реєстровим № 007/117 та записано в реєстрову книгу № 116 за реєстровим № 20906 від 06.05.1999 року (а.с.10). \~ \~ \~ \~Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] власником зазначеної квартири також зазначено за [PERSON] (а.с.11-12). \~ \~ \~ \~Як пояснив в судовому засіданні відповідач по справі [PERSON] , дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.45 ЦК України РСР (1963р.), недодержання форми угоди, якої вимагає закон, тягне за собою недійсність угоди лише в разі, якщо такий наслідок прямо зазначено в законі. \~ \~ \~ \~Договір купівлі-продажу було зареєстровано Товарною біржею «Дніпродзержинська» за реєстровим № 007/117 від 21.04.1999 року. Як вбачається зі змісту договору, даний договір не підлягає додатковому нотаріальному посвідченню,а тому, у [PERSON] , як у покупця, та [PERSON] , як у продавця, не було ніяких підстав сумніватися в законності реєстрації їх угоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України РСР (1963р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~ \~ \~ \~Із вищевикладеного випливає, що 21.04.1999 року між [PERSON] , з одного боку, та [PERSON] , з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , і сторонами даної угоди були виконані всі умови даного договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.9 ЖК України, громадяни мають право на придбання квартир (будинків) на біржових торгах. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~Таким чином, вимоги позивача [PERSON] , щодо визнання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] , 21.04.1999 року та зареєстрований на Товарній біржі «Дніпродзержинська» за реєстраційним № 007/117, підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.60 Сімейного Кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.70 Сімейного кодексу країни, у разі поділу майна, що є об` єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, квартири [ADDRESS] , був укладений під час зареєстрованого шлюбу [PERSON] з [PERSON] , тому, вимоги позивача у частині визнання за [PERSON] право власності на частину квартири [ADDRESS] , загальною площею 34,9 кв.м., та визнання за [PERSON] право власності на частину квартири [ADDRESS] загальною площею 53,5 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Вимоги позивача в частині зобов` язання ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» внести відповідні зміни в реєстр права власності на нерухоме майно квартири [ADDRESS] , не підлягають задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1.4. тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року за 7/5, Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно (далі реєстрація прав) це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв` язку з виникненням, існуванням або припиненням прав власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об` єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів коштом особи, що звернулась до БТІ. \~ \~ \~ \~Згідно до п.1.12 зазначеного Положення, Рішення про реєстрацію чи відмову в реєстрації прав приймає реєстратор прав власності на нерухоме майно (далі - реєстратор), що є працівником БТІ, який безпосередньо здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Відмова в реєстрації прав власності на нерухоме майно може бути оскаржена відповідно до чинного законодавства. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: partial