Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-13 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «3-1», який розташований за адресою: м. Харків, по вулиці Гвардійській № 38.. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що їй на праві особистої власності, на підставі договору купівлі - продажу від 16.03.2007 року належить житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Гвардійській № 38, в м. Харкові. Для поліпшення житлових та побутових умов, після придбання будинку у 2007 році, позивачка побудувала житловий будинок літ. «3-1» з наступних площин: загальної 185,5 квадратних метри, житлової 62 квадратних метри, в тому числі по першому поверху 118,6 квадратних метри, мансарди 66,9 квадратних метри. Згідно з технічним висновком, виконаним ТОВ «НТК енерго тайм», всі основні будівельні конструкції житлового будинку відповідають вимогам міцності та стійкості, знаходяться у задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації. На підставі зібраних документів дозвільного характеру, позивачкою зроблено та КП «Харківміськ БТІ» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок. У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі, пояснивши обставини викладені вище. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Відповідно до відзиву на позовну заяву, [PERSON] міська рада заперечує проти задоволення позову та прохають слухати справу в їх відсутність в зв'язку з зайнятістю представника в іншому судовому процесі. Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення і доводи осіб, що беруть участь у справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 16.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], позивачу на праві власності належить житловий будинок № 38, по вулиці Гвардейській в м Харкові, № ВЕК № 087465. Для поліпшення житлових та побутових умов, після придбання будинку у 2007 році, позивачка побудувала житловий будинок літ. «3-1». Зазначений житловий будинок літ. «3-1» складається з наступних приміщень: по першому поверху літ. літ. 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, всього 118,6квадратних метри, мансарда літ. літ. 1-7, 1-8, 1-9, 1-10, всього 66,9 квадратних метри, всього по будинку № «3-1» 185, 5 квадратних метри. Згідно ст.. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Будівництво житлового будинку за адресою: м. Харків, вул.. Гвардійська № 38 на момент розгляду справи завершено позивачем у повному обсязі. Згідно з технічним висновком, виконаним ТОВ «НТК енерго тайм», всі основні будівельні конструкції житлового будинку відповідають вимогам міцності та стійкості, знаходяться у задовільному стані та придатні до подальшої експлуатації. Таким чином судом встановлено, що самочинне будівництво житлового будинку проведено з дотриманням будівельних норм та не порушує права власників та інших осіб. У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самостійно збудовані нежитлові приміщення, питання щодо законності набуття права власності на вищевказані обєкти належить до компетенції суду. На підставі викладеного та

Outcome: approved