Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-31 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просили суд ухвалити рішення, яким визнати за ними право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями, що в цілому складається з житлового будинку літ. «ННмс», загальною площею 142,1 кв.м., житловою площею 28,85 кв.м., який складається з передньої «1-1» площею 14,3 кв.м.; туалету «1-2» площею 1,2 кв.м.; ванної «1-3» площею 7,2 кв.м.; кухні - їдальні «1-4» площею 35,1 кв.м.; кімнати «1-5» площею 15,3 кв.м.; кімнати «1-6» площею 13,5 кв.м.; мансарди літ. «Нмс» (приміщення «1-7») площею 55,5 кв.м.; балкону літ. «Нбал»; ґанку літ. «Нган»; гараж-баню літ. «Р»; літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожі № 1-2, що розташовані за адресою: м. Кременчук Полтавської області, вул. Революціонерів, 11. Свої вимоги мотивували тим, що з 04.10.1997 року вони перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-ОЛ № 035072, виданого Войнівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області. Рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 28.10.2002 року шлюб між ними розірвано, про що відділ РАГС Олександрійського районного управління юстиції видав свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-ОЛ № 062954. Проте, майже через тиждень після розірвання шлюбу почали проживати однією сім'єю, вели спільне господарство без реєстрації шлюбу впродовж до 22.04.2008 року, коли шлюб був зареєстрований повторно. [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу від 20.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], є власником житлового будинку № 11 з господарськими будівлями по вул.Революціонерів в м.Кременчуці що в цілому складається з: житлового будинку літ.А,а, загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., огорожі № 1, розташованих на земельній ділянці державного фонду площею 955 кв.м. В травні 2007 року будинок було знесено, та на фундаменті старого будинку без відповідних дозволів розпочато будівництво нового будинку. Будівництво закінчено в період перебування в зареєстрованому шлюбі. Також самочинно побудовано гараж-баню літ. «Р», літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожу № 1-2. Виникла необхідність визнати за позивачами право власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В судовому засіданні [PERSON] як позивачка, та вона ж як представник позивача [PERSON], позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених в позові. Представник відповідача виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, при цьому завчасно надав до суду заяву, де просить справу розглянути без його участі та проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи КП «Кременчуцьке МБТІ» в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, при цьому завчасно надав до суду заяву, де просить справу розглянути без його участі. Суд, вислухавши пояснення [PERSON] як позивача та як представника позивача [PERSON], пояснення представника позивачів адвоката [PERSON], вивчивши матеріали справи, дослідивши та проаналізувавши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] та [PERSON] з 04.10.1997 року перебували в зареєстрованому шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-ОЛ № 035072, виданого Войнівською сільською радою Олександрійського району Кіровоградської області. Рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 28.10.2002 року шлюб між [PERSON] та [PERSON]А розірвано, про що відділ РАГС Олександрійського районного управління юстиції видав свідоцтво про розірвання шлюбу серії І-ОЛ № 062954. Із письмових пояснень [PERSON], [PERSON], [PERSON] від 22.01.2010 року, що були отримані на адвокатський запит, вбачається, що останнім відомо, що [PERSON] та [PERSON] з 04.10.1997 року по 2002 рік перебували в зареєстрованому шлюбі, а з 2002 року по 2008 рік проживали як одна сім»я без реєстрації шлюбу, вели спільне господарство та на спільні кошти придбали будинок по вул.Революціонерів, 11 в м.Кременчці. В 2008 році останні повторно уклали шлюб. Після придбання будинку, він був розібраний та його місці останні за спільні кошти побудували новий будинок. Відповідно до домової книги, [PERSON] з 21.08.2007 року зареєстрована за адресою [INFO]. 22.04.2008 року [PERSON] та [PERSON] повторно уклали шлюб, про що свідчить свідоцтво про шлюб серії І-КЕ № 043254, видане Крюківським відділом реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції та на даний час позивачі перебувають у зареєстрованому шлюбі. Тобто судом достовірно встановлено, що [PERSON] та [PERSON] з 04.10.1997 року по 28.10.2002 року перебувади в зареєстрованому шлюбі, з листопада 2002 року по 22.04.2008 року проживали однією сім»єю без реєстрації шлюбу та з 22.04.2008 року перебувають у зареєстрованому шлюбі. [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу від 20.04.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], придбав житловий будинок № 11 з господарськими будівлями по вул.Революціонерів в м.Кременчуці що в цілому складався з: житлового будинку літ.А,а, загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 42,3 кв.м., огорожі № 1, розташованих на земельній ділянці державного фонду площею 955 кв.м. Відповідно до ст.74 Сімейного кодексу України якщо жінка тачоловік проживають однією сім»єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь якому іншому шлюбі, майно, набути ними за час спільного проживання, належить їм направі спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними. На майно, що є об»єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь якому іншому шлюбі,поширюються положення глави 8 Сімейного кодексу України. Оскільки, як встановлено судом, [PERSON] та [PERSON] з листопада 2002 року по 22.04.2008 року проживали однією сім»єю без реєстрації шлюбу, то суд приходить до висновку, що житловий будинок № 11 з господарськими будівлями по вул.Революціонерів в м.Кременчуці, що був придбаний [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу від 20.04.2007 року, належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності. Під час спільного проживання [PERSON] та [PERSON] в травні 2007 року знесли будинок №11 по вул.Революціонерів в м.Кременчуці та на фундаменті старого будинку за спільні кошти, без відповідних дозволів побудували новий житловий будинок літ. «ННмс», загальною площею 142,1 кв.м., житловою площею 28,85 кв.м., що в цілому складається з: передньої «1-1» площею 14,3 кв.м.; туалету «1-2» площею 1.2 кв.м; ванної «1-3» площею 7,2 кв.м.; кухні-їдальні «1-4» площею 35,1 кв.м.; кімнати «1-5» площею 15,3 кв.м.; кімнати «1-6» площею 13,5 кв.м.; мансарди літ. «Нмс» (приміщення «1-7») площею 55,5 кв.м.; балкону літ. «Нбал»; ґанку літ. «Нган». Також самочинно по вул.Революціонерів в м.Кременчуці побудовано гараж-баню літ. «Р», літній душ-вбиральню літ. «О», зливну яму літ. «П», огорожу № 1-2. Будівництво будинку та господарських будівель було закінчено в листопаді 2008 році в період перебування в зареєстрованому шлюбі. Відповідно ст.376 ЦК України що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. З наведеного вбачається, що за правилами ст. 376 ЦК України житловий будинок літ „ННмс, загальною площею 142,1 кв.м., гараж баня літ. „Р, літній душ-вбиральня літ. „О, зливна яма літ „П, огорожі № 1-2 розташовані в м. Кременчуці по вул. Революціонерів, 11 були побудовані позивачами під час спільного проживання без реєстрації шлюбу та під час зареєстрованого шлюбу, самочинно. Статтею 376 ЦК України визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.60 Сімейного кодексу України вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до рішення Крюківської районної ради м.Кременчука від 24.12.2008 року [PERSON] передано у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 0, 0857 га по вул.Революціонерів, 11 в м.Кременчуці та 30.07.2009 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 530659. Згідно висновку Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції № 02543/0301 від 11.11.2009 р. «Про можливість експлуатації», Кременчуцька міська санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти експлуатації житлового будинку з мансардою літ. «ННмс», гаражу-бані літ. «Р», літнього душу-вбиральні літ. «О» по вул. Революціонерів, 11 в м. Кременчуці. Відповідно до висновку протипожежного стану обєкта за № 1508 від 10.11.2009 року Державний пожежний нагляд м.Кременчука при проведенні експертизи протипожежного стану житлового будинку з мансардою літ. «ННмс», гаражу-бані літ. «Р», літнього душу-вбиральні літ. «О» по вул. Революціонерів, 11 в м. Кременчуці порушення пожежної безпеки не виявив. Відповідно висновку будівельно-технічного дослідження експерта № 10/23-09 [PERSON], самовільно споруджені житловий будинок з мансардою літ «ННмс», гараж-баня літ. «Р», душ-вбиральня літ. «О» в домоволодінні № 11 по вул. Революціонерів в м. Кременчуці Полтавської області, знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, придатні до подальшої експлуатації. Згідно з наданими письмовими доказами, самочинне будівництво обєктів по вул. Революціонерів, 11 в м.Кременчуці проведене без істотних порушень чинних будівельних норм і правил, інших державних стандартів з питань будівництва, їх експлуатація та функціонування не суперечить суспільним інтересам та не порушує права та інтереси інших осіб. Збереження існуючого статусу самочинно збудованого об»єкта нерухомості, який є предметом спору, призведе до порушення встановленого законом порядку реєстрації обєкта нерухомості та обмежить право позивачів щодо користування та розпорядженнями будинком з господарськими будівлями, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved