Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-13 00:00:00

15 вересня 2010 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]. Зазначив, що є власником житлового будинку № 112 по вул. 11- та Лінія в м. Миколаєві, але за вказаною адресою не має змоги проживати, оскільки його займають відповідачі - колишня дружина та її дочка з дітьми - [PERSON], [INFO], [PERSON], 2003р.н., згоду на вселення та реєстрацію яких позивач не надавав. В звязку з припиненням родинних відносин між сторонами по справі та необхідністю використання житла для проживання самого наймодавця, позивач просив суд, у звязку з розірванням договору найму житла - виселити [PERSON], [PERSON] з дітьми - [PERSON] та [PERSON] з житлового будинку, без надання іншого приміщення. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та уточнив, просив також виселити ще двох дітей, які були зареєстровані відповідачкою у спірному житловому будинку та про що він дізнався після подачі позову, а саме : [PERSON], [INFO] та [PERSON] Ростіслава, [INFO] В судовому засіданні відповідачі позов не визнали, пояснили, що були вселені та зареєстровані в житловому будинку з дозволу позивача в якості членів сім'ї. При цьому вважають, що розірвання шлюбу не є підставою виселення. Не заперечують укладення договору найма житла в усній формі, оскільки сплачують комунальні платежі та зберігають будинок у належному стані до появи позивача. Вислухавши сторін, їх представників, дослідивши письмові докази, суд встановив наступне. [PERSON] є власником житлового будинку № 112 по вул. 11- та Лінія в м. Миколаєві. 14 травня 2005 р. був зареєстрований шлюб між [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] 12.10.2006р отримала дозвіл від чоловіка - [PERSON] на реєстрацію за адресою: м. Миколаїв, вул. 11- та Лінія, 112 м. Миколаїв, де вона з ним проживала, знявшись з реєстрації за адресою вул. 11-Лінія, 110. [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку № 110 по вул. 11- та Лінія у м. Миколаєві. В цьому будинку були зареєстровані відповідачі а також чоловік [PERSON] та її малолітні діти. Рішенням Миколаївської міської ради № 13/73 від 04.07.2007 року [PERSON] та [PERSON] у спільну сумісну власність надано земельну ділянку площею 515 кв.м. для обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою : вул. 11 Лінія, 110 у м. Миколаєві. 26.12.2006р. [PERSON] отримала дозвіл від [PERSON] на реєстрацію у належному йому будинку № 112. Але у судовому засіданні було встановлено, що реєстрація [PERSON] була здійснена з формальних підстав, у звязку з необхідністю надання позивачу соціальних пільг (отримання автомобіля та необхідністю реєстрації разом з ним з цього приводу - водія, яким мала бути [PERSON]О.). тобто без наміру проживання відповідачки та її дітей у спірному будинку. В подальшому, без згоди позивача та без його повідомлення у житловому будинку №112 були зареєстровані малолітні діти - [PERSON], [INFO]. [PERSON], 2003р.н., [PERSON], [INFO] та [PERSON] Ростіслав, [INFO] Таким чином а ні письмової а ні усної угоди на проживання [PERSON] та її дітей між власником не укладалося, відповідно і правових підстав проживання в спірному будинку вони не мають. [PERSON] дійсно була вселена та зареєстрована у будинку як член сімї власника. З 10.09.2008 р. по 26.09.2008 року [PERSON] перебував у лікарні на стаціонарному лікуванні. Через неможливість проживання у своєму будинку з відповідачами та малолітніми дітьми, після лікування виїхав за місцем проживання доньки та онука ум. Баштанка Миколаївської області. У березні, серпні 2009 року листами позивач запропонував відповідачам звільнити житловий будинок, який йому належить, або укласти договір найму. Листи, відповідно до долучених до матеріалів справи повідомлень, відповідачами отримані. 17.02.2009р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано, стосунки між колишніми членами сім'ї остаточно припинені. Відповідно до наданих суду письмових доказів, а саме Постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 08.10.2008р., вбачається, що [PERSON] з членами сімї постійно проживає у житловому будинку № 110 по вул. .11- та [PERSON] в м. Миколаєві. Крім того, в зазначеному будинку зареєстрований та постійно проживає чоловік [PERSON], який є батьком малолітніх дітей, що є також підтвердженням фактичного проживання дружини та чоловіка у житловому будинку № 110 по вул. 11- та Лінія в м. Миколаєві. На підставі ст. 825 ЦК України, договір найму будинку, квартири, кімнати може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці, що було зроблено позивачем. В звязку з чим, суд робить висновок, що у [PERSON] з дітьми не виникло законних підстав проживати в спірному будинку, а укладений в усній формі до цього договір найму було розірвано на вимогу позивача та повідомлено відповідачів про це належним чином. З урахуванням припинення між [PERSON] та [PERSON] сімейних стосунків, виникнення підстав розірвання договору найму та наявності у відповідачів у приватної власності іншого житла, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача, оскільки правовими наслідками розірвання договору найма, відповідно до ст. 826 ЦК України є виселення наймачів з житла без надання їм іншого. На підставі ст.ст. 825, 826 ЦК України,

Outcome: approved