Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Селидівської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво нежитлової будівлі, будівлі магазину за адресою: м.Селидове, вул.Чернишевського, біля будинку 14. Згідно рішення Селидівської міської ради від 08.09.2006р. №5/8-114/4 надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під розміщення магазину продовольчих товарів. Між позивачем та відповідачем 08.01.2009 року було укладено договір оренди землі. КП «Архітектурно-планувальним бюро» м.Селидове було розроблено робочий проект розміщення торгового павільйону за адресою: м.Селидове. вул.Чернишевського, біля будинку 14. Будівництво будівлі .магазину було закінчено у жовтні 2009 року. Будівля магазину являє собою одноповерхову нежитлову будівлю. Будівництво було проведено на відведеній для цієї мети земельній ділянці. Згідно експертної оцінки вищевказана будівля магазину, є закінченою будівництвом нежитловою будівлею, площею забудови 185,9 кв.м., площею по внутрішньому обміру 175,2 кв.м. Селидівське БТІ надало на магазин технічний паспорт, у якому зазначено технічний опис об'єкту: фундамент та цоколь: бетонний, стіни: кірпич, перекриття: металева конструкція, дах: шифер. На вищевказану будівлю магазину є відповідний технічний висновок КП «Архітектурно-планувального бюро» м.Селидове, де зазначено, що всі проведені будівельні роботи виконані з дотриманням будівельних норм. Всі конструкції знаходяться в задовільному стані, подальша експлуатація будівлі магазину за адресою: м.Селидове, вул.Чернишевського, біля будинку 14 можлива. Будівництво нежитлової будівлі, будівлі магазину позивач розпочав та закінчив без підготовки вихідних даних на проектування, чим порушив норми Закону України «Про архітектурну діяльність», а тому, будівля магазину, за адресою: м.Селидове, вул.Чернишевського, біля будинку 14 підпадає під поняття самочинне будівництво, на яке слід визнати право власності. Просить визнати за ним право власності на самочинне будівництво будівлі магазину. Позивач надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, а з участю його представника [PERSON], позивач позов підтримав повністю. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, позов просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу без його участі, проти позовних вимог не заперечує та їх визнає. У наданій заяві відповідач вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинне будівництво нежитлової будівлі, будівлі магазину за адресою: м.Селидове, вул.Чернишевського, біля будинку 14. Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що будівництво магазину було виконано з дотриманням будівельних норм, що відображено у технічному висновку складеного КП «Архітектурно-планувальним бюро» м.Селидове, де також зазначається, що всі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані, видимих дефектів та пошкоджень конструкцій не виявлено, подальша експлуатація нежитлової будівлі, будівлі магазину за адресою: м.Селидове, вул.Чернишевського, біля будинку 14 можлива. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. А також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду. Враховуючі вищевикладене, суд вважає, що позов необхідно задовольнити відповідно до ст. 174 ЦПК України, оскільки відповідач визнав позов і є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Outcome: approved