Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду 24 листопада 2008 року з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані будинок з господарськими спорудами та будівлями, посилаючись на те, що згідно державного акту на землю йому належить земельна ділянка площею 0,1500 га, розташована за адресою: [ADDRESS]. На вказаній земельній ділянці позивач побудував житловий будинок, надавірні будувлі - господарчі сараї, навіс, гараж, льох та вбиральню, але відповідних документів на будівництво він не мав і тому право власності на це домоволодіння не оформлено та не зареєстровано. Відповідно до висновку КП “Архітектурне бюро м. Лозова” місце будівництва об′єктів та розташування їх на земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації самочинно збудованих будівель є. Крім того, відповідно до висновків державного пожежного нагляду, висновку про технічний стан будівельних конструкцій та санітарно-епідеміологічної станції можливість для реєстрації та прийняття в експлуатацію цього домоволодіння є. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить зобов′язати Лозівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати вказане домоволодіння та визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок, господарчі споруди та будівлі без акту вводу в експлуатацію. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача - територіальної громади Краснопавлівської селищної ради Лозівського району Харківської області, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував. Представник третьої особи - Комунального підприємства “Архітектурне бюро м. Лозова”, проти задоволення позовних вимог [PERSON] також не заперечував. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення та думку учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до Державного акту на землю серії ЯБ за № 986156 від 27 березня 2007 року, виданого на підставі рішення Краснопавлівської селищної ради Лозівського району від 11 жовтня 2006 року, позивачу належить земельна ділянка площею 0,1500, розміщена за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією Державного акту на землю. На вказаній земельній ділянці позивач побудував житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 71,60 кв.м, житловою площею - 28,70 кв.м, фундамент - з/бетон, матеріали стін - череп. обклад. цеглою та обшит. сайдінгом (9,26х10,56), покрівля - шифер, перекриття - з/бетон, внутр. висота - 2,75 м, будівельний об'єм - 391 куб.м, та надвірні будівлі: сарай літ. «Б» шлакоб. обк. цегл (15,0х4,95), сарай літ. «В» цегл. (3,68х2,60), навіс літ. «б» без обшив. (2,80х6,20), гараж літ. «Г» цегл. (5,90х4,38), погріб літ. «П» цегл. (3,68х4,38), дворову вбиральню літ «У» цеглян., огорожу, але відповідних документів на будівництво він не мав і тому право власності на це домоволодіння не оформлено та не зареєстровано, що підтверджується висновком КП «Архітектурне бюро м. Лозова» від 20 листопада 2008 року та довідкою Лозівського бюро технічної інвентаризації за № 9 від 14 листопада 2008 року. Згідно п. 1.9 ДБН 79-92 «Будівлі, що споруджені без проекту та з непогодженими відхиленнями від проекту, вважаються об′єктами самовільної забудови». Відповідно до вищевказаного висновку КП «Архітектурне бюро м. Лозова» місце будівництва об'єктів та розташування їх на цій земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам і можливість для подальшої експлуатації є. При зверненні до Лозівського БТІ для реєстрації об′єктів нерухомого майна позивачу було відмовлено, оскільки вищевказані приміщення самочинно побудовані. В процесі розгляду даної справи було встановлено, що згідно експертного висновку протипожежного стану будівель та споруд на території домоволодіння позивача за вищевказаною адресою від 24 квітня 2008 року за № 1009 протипожежний стан будівель та споруд відповідає вимогам нормативно правових актів з пожежної безпеки. Крім того, за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи матеріалів щодо відповідності збудованого приватного домоволодіння по[ADDRESS], встановлено, що вони відповідають вимогам діючого санітарно-епідеміологічного законодавства України і може бути використане у заявленій сфері застосування, викладене підтверджується вказаним висновком № 57 та протоколом державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 11 квітня 2008 року. Також, в процесі розгляду даної справи було встановлено, що ООО «Стройтехінжинирінг» була проведена оцінка технічного стану будівельних конструкцій житлового будинку та згідно їх висновку вказаний об′єкт придатний до подальшої експлуатації, а саме: фундамент будівлі на момент обстеження не має зміщень, просадок та поворотів; стеля, підлога, вікна та двері знаходяться в задовільному стані, що підтверджується вказаним висновком від 04 вересня 2008 року. В зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і просить зобов′язати Лозівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати вказане домоволодіння та визнати за ним право власності на самочинно збудовані житловий будинок, господарчі споруди та будівлі без акту вводу в експлуатацію без акту вводу в експлуатацію. Викладене підтверджується матеріалами справи. Відповідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved