Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ліквідатора виробничоторговельного колективного підприємства «Тростянецький деревообробний комбінат» [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нежитлове приміщення посилаючись на те, що 17.05.2002 року уклав з ВТКП «Тростянецький док» в особі ліквідатора ВТКП «Тростянецький док» [PERSON] договір купівлі-продажу майна боржника, згідно якого відповідач передав йому у власність майно банкрута, а саме склад магазина(погріб), який знаходиться за адресою м. Тростянець, вул.Горького, 98-А за ціною 375грн., які позивачем було внесено до каси банкрута та складено акт прийому-передачі майна, яке є обєктом купівлі-продажу. Однак реєстрацію вище укладеного договору Охтирське МБТІ відмовляється проводити, оскільки він має бути нотаріально посвідчений. Для нотаріального посвідчення договору необхідно свідоцтво про право власності на нерухоме майно, тому позивач звернувся до ліквідатора ВТКП «Тростянецький док», який відмовив йому у видачі свідоцтва про право власності на придбаний склад магазину, оскільки закінчився строк дії ліцензії ліквідатора, підприємство ліквідовано, провадження у справі припинено, а тому всі повноваження по цій справі також припинено, в звязку з чим позивач вимушений був звернутися до суду. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся та визнати за ним право власності на нежиле приміщення склад магазина (погріб), що розташований в м.Тростянець Сумської області по вул.Горького,№98-А. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та пояснив, що іншим способом оформити право власності немає можливості. Відповідач в судове засідання не зявився, однак подав заяву, в якій просив суд слухати справу у його відсутність. Матеріалами справи встановлено, що згідно копії постанови Арбітражного суду Сумської області від 16.05.2001 року ВТКП «Тростянецький док» було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру (а.с.14), та відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців державна реєстрація даного підприємства була припинена 03.10.2006 року у звязку з банкрутством (а.с.18-20). Згідно договору купівлі-продажу №4 від 17.05.2002 року, ліквідаційна комісія ВТКП «Тростянецький ДОК» в особі ліквідатора [PERSON] продала, а [PERSON] придбав склад магазина-погріб, 03.06.2002 року покупець сплатив суму по договору, а 04.06.2009 року дане майно йому було передано по акту приймання-передачі(а.с.8-10). Згідно висновку з оцінки майна, вартість не житлового приміщення (підвалу), що розташований в м. Тростянець Сумської області по вул. Горького,98а становить 7500грн. (а.с.28). Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомочним, якщо його недійсність не встановлено законом, або якщо він визнаний судом недійсним. Відповідно до ст. 209 ЦК України нотаріальному посвідченню підлягають правочини, вчинені у письмовій формі, лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 657 ЦК України обовязкове нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію встановлено для договорів купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. При таких обставинах, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача по справі, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити та визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся, визнати за [PERSON] право власності на приміщення склад магазина(погріб), який знаходиться за адресою м. Тростянець, вул.Горького, 98-А, оскільки його нотаріальне посвідчення на даний час неможливе. На підставі викладеного,

Outcome: approved