Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-12 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за комунальні послуги, посилаючись на те, що КП Управління житлово-комунального господарства надає послуги, за які не отримує оплату від власника квартири [ADDRESS], де мешкає відповідач. Також у 2008 році було проведено ремонт будинку. Станом на 01.10.2009 року утворилась заборгованість відповідачів перед КП Управління житлово-комунального господарства у сумі 373,31 грн. У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила стягнути з відповідачки борг за комунальні послуги у сумі 373,31 грн. Відповідачка у судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що кошти, які просить стягнути позивач, це сума, нарахована за ремонт будинку, зроблений за період з 01.12.2008 року по 31.12.2008 року, проте цей ремонт не якісний. Крім того, позивач неякісно виконував послуги з утримання будинку та при будинкової території, тому мешканці будинку постійно зверталися з заявами про проведення ремонту будинку. Квартирну плату вона сплачувала щомісяця. З 01.06.2009 року позивач перестав обслуговувати її будинок, оскільки з 01.06.2009 року нею укладений договір з ОСББ "Ленінградська,23" про утримання будинку та при будинкової території . Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає в [INFO], і за нею має місце заборгованість за комунальні послуги станом на 01.10.2009року на суму 373,31 грн /а.с.4,7/. Як вбачається з матеріалів справи позивачем за адресою відповідача було надано послуги з утримання будинків та при будинкових територій /а.с.11,12,13/. Як вбачається з наданих позивачем та перевірених судом розрахунків заборгованості відповідача по оплаті комунальних послуг станом на 01.07.2009року складає 373,31 грн. Здійснення оплати частини суми відповідачем свідчить про визнання нею свого боргу. Виходячи з цього, суд приходить до висновку, що між сторонами виникли правовідносини, які регулюються ст.ст.64,66-68 ЖК України. Згідно п.14,17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, які затверджені постановами КМУ від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування і ремонт будинку. Розмір компенсації за проведений ремонт визначається затвердженим кошторисом на ремонт будинку в цінах, що діють на період виконання ремонту. Розподіл компенсації за ремонт між наймачами здійснюється пропорційно загальній площі квартир, які вони займають (Порядок надання наймачам однакових будинків і квартир будинків, включених до планів ремонту, компенсації за не проведений ремонт, затверджений Постановою КМУ від 08.10.1992 року №572). Відповідно до вимог ст.ст.526,527 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вимог договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог закону, що звичайно ставляться . Одностороння відмова від виконання умов договору не допускається. Проте, згідно рішення Павлоградської міської ради №600 від 27.05.2009 року позивач з 01.06.2009 року припинив обслуговування будинку №23 по вулиці Ленінградській міста Павлограда. Також про це свідчить відповідь начальника ЖЕД №5 , згідно якої ЖЕД №5 припинив обслуговування будинку №23 по вулиці Ленінградській міста Павлограда. Отже, станом на 01.06.2009 року мешканцями багатоквартирного будинку створено ОСІБ "Ленінградська,23". Відповідачкою 01.06.2009 року було л кладено договір про утримання будинку та при будинкової території ОСББ "Ленінградська,23". За таких обставин суд приходить до висновку , що борг відповідачки складає 322,50 грн., які належить стягнути на користь позивача. З огляду на викладене суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає частковому задоволенню, а сума боргу стягненню з відповідача. Витрати позивача на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи підтверджуються квитанцією і підлягають стягненню з відповідача на його користь. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: partial