Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-10 00:00:00

28 грудня 2010 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, треті особи - Новосанжарська селищна рада Полтавської області, Новосанжарське районне комунальне підприємство «Архітектор» в якому просили встановити факт, набуття права власності на самочинне будівництво житлового будинку - літ. «А-2», гараж - літ. «Г», сараю - літ. «г», сараю - літ. «г1», літню кухню - літ. «Б1», оглядову яму - літ. «г2», розташованих в [ADDRESS] за [PERSON] ; визнати дійсним та виконаним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими побудовами, розташованими в [ADDRESS] від 02 серпня 2010 року, укладений між ними та [PERSON] ; визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину житлового будинку та господарських побудов, розташованих в [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частину житлового будинку та господарських побудов, розташованих в [ADDRESS] . Позивачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали на адресу суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позов підтримали, просили задовольнити повністю. Відповідач надав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Представники третіх осіб в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, направили на адресу суду заяви в яких не заперечували проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно технічного звіту Новосанжарсього районного комунального підприємства «Архітектор» про стан несучих будівельних конструкції житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] розроблений у відповідності з чинними нормами, правилами і стандартами, які діють в Україні стан несучих конструкцій і в цілому житловий будинок нормальний - великих пошкоджень і деформацій немає, є окремі незначні пошкодження, що не впливають на експлуатацію житлового будинку і усуваються під час ремонту. Виконані роботи при будівництві житлового будинку не суперечать вимогам державних будівельних норм. Згідно висновку Новосанжарського районного комунального підприємства «Архітектор» від 29 вересня 2010 року №63 самовільно побудовані будівлі [PERSON] - гараж літ. «Г», сарай літ. - «г», сарай літ. «г1»,\~оглядоваяма літ. «г2», літня кухня літ. «Б1» рекомендовано узаконити. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до\~ст.\~376\~ЦК України\~житловий будинок,\~будівля,\~споруда,\~інше нерухоме\~майно,\~вважаються самочинним\~будівництвом,\~якщо вони\~будуються на\~земельній ділянці,\~що не\~була відведена\~для цієї\~мети,\~або за\~належного дозволу\~чи належно\~затвердженого проекту,\~або з\~істотними порушеннями\~будівельних норм\~і правил;особа, яка здійснила або здійснює будівництво нерухомого майна, не набуває право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила будівництво на земельній ділянці, що не була для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до розписки [PERSON] одержав гроші в сумі 52000 гривень від [PERSON] , [PERSON] за проданий житловий будинок з господарськими побудовами що розташований в [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про шлюб [PERSON] та [PERSON] є чоловіком та дружиною. Позивачі в своїй позовній заяві стверджують, що придбали в серпні 2010 року в відповідача житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в [ADDRESS] . Договір купівлі - купівлі продажу не оформляли, так як, вказаний житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстрований в Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор». Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Outcome: approved