Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради про визнання права власності на самочинно збудовану капітальну споруду. При цьому зазначив, що він є власником незавершеного капітального будівництва блоку службових гаражів по вул. Артема в м. Кременчуці. На земельній ділянці площею 62 кв.м., яка згідно договору оренди землі від 15.08.2006 року надана в оренду терміном до 01.07.2011 року протягом часу експлуатації було самовільно добудовано капітальну споруду блоку службових гаражів літера «А» загальною площею 83,6 кв.м., яка відповідає попереднім її розмірам . На даний момент виникла необхідність узаконення самовільного будівництва, тому просив суд визнати право власності за ним на обєкт нерухомого майна блок службових гаражів літ. «А», який складається з приміщення 1-1, площею-32,2 кв.м.; убиральні 1-2, площею-2,3 кв.м.; приміщення 1-3, площею-7,2 кв.м.; приміщення 1-4, площею-9,7 кв.м.; підвалу 1-5, площею-32,2 кв.м., загальною площею 83,6 кв.м. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради надав свої аргументовані доводи стосовно заявлених позовних вимог, просив винести судове рішення на розсуд суду відповідно до норм чинного законодавства. Представник КП «Кременчуцьке МБТІ» надав до суду свої заперечення, просив подальший розгляд справи проводити без участі представника. Представник управління містобудування та архітектури міськвиконкому у судове засідання не зявився по невідомим суду причинам, про дату та час слухання справи був належним чином повідомлений. Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази у їх сукупності приходить до наступного. Так, судом встановлено, що [PERSON], являється генеральним директором та єдиним учасником Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа-Дніпро». Актом попереднього погодження місця розташування блоку службових гаражів від 22.04.2004 року погоджено Товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа-Дніпро» розташування останніх по вул. Артема в районі існуючих гаражів в м. Кременчуці. Кременчуцька міськСЕС висновком № 56/03-01 від 31.05.2005 року щодо вибору земельної ділянки під будівництво зазначила, що земельна ділянка в м. Кременчуці по вул. Артема придатна для будівництва блоку службових гаражів. 17 липня 2006 року висновком № 1899/03-01 Кременчуцька міськСЕС погодила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування блоку службових гаражів по вул. Артема в м. Кременчуці. Управління містобудування та архітектури м. Кременчука 02.03.2005 року затвердило архітектурно-планувальне завдання № 51 на проектування нового будівництва обєкта архітектури блока службових гаражів по вул. Артема, в районі існуючих гаражів. Рішенням Кременчуцької міської ради від 25 липня 2006 року передано ТОВ «Альфа-Дніпро» в оренду до 01.07.2011 року земельну ділянку для будівництва, експлуатації та обслуговування блоку службових гаражів по вул. Артема в м. Кременчуці, на підставі якого 15.08.2006 року з Кременчуцькою міською радою було укладено договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 62 кв.м. (кадастровий номер: 040654800239). На підставі рішення Кременчуцької міської ради від 23 вересня 2008 року «Про орендну плату за землю в м. Кременчуці» між ТОВ «Альфа-Дніпро» та Кременчуцькою міською радою 20.03.2009 року укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 15.08.2006 року за № 7009, якою встановлена нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 62 кв.м. (20324,22 грн.) та збільшено відсоток сплати розміру орендної плати (витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 326 виданий управлінням Держкомзему у м. Кременчуці 29.01.2009 року). Інспекцією ДАБК м. Кременчука 11.09.2006 року ТОВ «Альфа-Дніпро» надано дозвіл № 92/Г-06 на виконання будівельних робіт. Протоколом № 20 зборів учасників ТОВ «Альфа-Дніпро» від 14.08.2009 року ухвалено за результатами фінансово-господарської діяльності товариства та отриманого прибутку єдиному учаснику товариства [PERSON] здійснити виплату дивідендів до 01.11.2009 року у вигляді незавершеного капітального будівництва блоку службових гаражів по вул. Артема в м. Кременчуці. Актом приймання-передачі незавершеного капітального будівництва від 17.08.2009 року [PERSON] отримав від ТОВ «Альфа-Дніпро» незавершене капітальне будівництво блоку службових гаражів по вул. Артема в м. Кременчуці (фактично ставши їх власником). Відповідно до висновку судового експерта [PERSON] капітальна споруда блоку службових гаражів розташована по вул. Артема в м. Кременчуці знаходиться в задовільному технічному стані, з урахуванням її функціонального призначення та прийнятих при будівництві обємно-планувальних та конструктивних рішень, відповідає діючим нормативно-технічним вимогам, придатна до подальшої експлуатації та являється капітальною спорудою. Кременчуцька міська СЕС розглянувши надану документацію та

Outcome: approved