Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, позов мотивувала тим, що її мати [PERSON] проживала в будинку [ADDRESS] , в її користуванні знаходилася земельна ділянка площею 0,21 га. [INFO] [PERSON] померла. Рішенням Василівського районного суду від 20.12.2007 року за [PERSON] визнано право власності на жилий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] Враховуючи, що позивач успадкувала житловий будинок, відповідно до ст.120 ЗК України і ч.3 ст.415, ч.2,3 ст.1225 ЦК України, вона вважає, що до неї перейшло право користування на земельну ділянку, на якій розміщений житловий будинок. Відповідач використовує частину належної їй земельної ділянки без її згоди, тому вона просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом повернення незаконно зайнятої земельної ділянки. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному обсязі з викладених у ньому підстав. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що земельна ділянка по [ADDRESS] тривалий час ніким не використовувалася, [PERSON] звернувся до Василівської міської ради з заявою про надання йому частини зазначеної земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства. Рішенням Василівської міської ради [NUMBER] від 28.12.2005 року „Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] [PERSON] ” прийнято рішення про припинення права постійного користування на частину земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю [PERSON] , зазначена земельна ділянка передана в оренду строком на 10 років [PERSON] для ведення особистого селянського господарства, зобов'язано [PERSON] в місячний термін укласти з Василівською міською радою договір оренди земельної ділянки. Після цього [PERSON] уклав з Василівською міською радою договір оренди землі від 16.01.2006 року терміном на 10 років на земельну ділянку площею 0,1242 га, розташованій по [ADDRESS] . Таким чином, вважає, що відповідач має законні підстави використовувати зазначену земельну ділянку. Представник третьої особи Василівської ради [PERSON] вважає позов таким, що не підлягає задоволенню. В судовому засіданні пояснила, що за даними земельно-шнурової книги [NUMBER] земельна ділянка в [ADDRESS] 0,21 га була зареєстрована за [PERSON] . Підстави внесення запису в земельно-шнурову книгу щодо реєстрації земельної ділянки за [PERSON] відсутні. В 1989 році [PERSON] померла. Після її смерті спадщину ніхто не прийняв. Рішенням Василівської міської ради [NUMBER] від 28.12.2005 року припинено право постійного користування на частину земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю [PERSON] , зазначена земельна ділянка передана в оренду строком на 10 років [PERSON] для ведення особистого селянського господарства, зобов'язано [PERSON] в місячний термін укласти з Василівською міською радою договір оренди земельної ділянки. 16.01.2006 року з [PERSON] укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1242 га, розташованій по [ADDRESS] . Крім того, рішення Василівської міської ради [NUMBER] від 28.12.2005 року оскаржувалося [PERSON] , постановою Василівського районного суду від 22.01.2007 року у задоволенні позову відмовлено. Таким чином, [PERSON] має право на оформлення права власності або користування на земельну ділянку, на якій розміщений будинок по [ADDRESS] , площею 0,0858 га, необхідних для обслуговування будинку. Розглянувши надані документи і матеріали, заслухавши пояснення учасників процесу, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив: Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Правило статті 1225 ЦК про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності. Суб'єктивне право на земельну ділянку виникає і реалізується на підставах і в порядку, визначених Конституцією України, Кодексом та іншими законами України, що регулюють земельні відносини. Підставою для виникнення права на земельну ділянку є відповідний юридичний факт. Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом (частина перша); набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування (частина друга); безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом (частина третя); надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом (частина п'ята). Ст.125 ЗК України передбачає, що право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Відповідно до ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. З матеріалів справи вбачається, що за даними земельно-шнурової книги [NUMBER] земельна ділянка в [ADDRESS] 0,21 га була зареєстрована за [PERSON] . Підстави внесення запису в земельно-шнурову книгу щодо реєстрації земельної ділянки за [PERSON] відсутні. [INFO] [PERSON] померла. Рішенням Василівської міської ради [NUMBER] від 28.12.2005 року „Про передачу в оренду земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] [PERSON] ” припинено право постійного користування на частину земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю [PERSON] , зазначена земельна ділянка передана в оренду строком на 10 років [PERSON] для ведення особистого селянського господарства, зобов'язано [PERSON] в місячний термін укласти з Василівською міською радою договір оренди земельної ділянки. Постановою Васивівського районного суду від 22.01.2007 року у задоволенні позову [PERSON] про скасування рішення Василівської міської ради [NUMBER] від 28.12.2005 року відмовлено. 16.01.2006 року між [PERSON] та Василівською міською радою укладений договір оренди землі терміном на 10 років на земельну ділянку площею 0,1242 га, розташованій по [ADDRESS] . Таким чином, на підставі рішення Василівської міської ради [NUMBER] від 28.12.2005 року в земельно-шнуровій книзі [NUMBER] земельна ділянка в [ADDRESS] , що зареєстрована за [PERSON] зменшилася до 0,0858 га, необхідних для обслуговування будинку. За даними Василівської державної нотаріальної контори після смерті [INFO] [PERSON] , що проживала в [ADDRESS] , з заявою про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не заводилася. За рішенням Василівського районного суду від 20.12.2007 року визнано право власності на житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] Позивач [PERSON] з заявами про виділення їй у власність або у користування земельної ділянки по [ADDRESS] не зверталася. Досліджені судом докази, свідчать про те, що на момент набуття [PERSON] права власності на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] за рішенням Василівського районного суду, право спадкодавця [PERSON] на земельну ділянку площею 0,21 га державним актом на право власності або права постійного користування на землю або іншим правовстановлюючим документом не підтверджене, рішенням Василівської міської ради [NUMBER] від 18.12.2005 року припинено право користування на частину земельної ділянки в [ADDRESS] , площею 0,1242 га у зв`язку зі смертю [PERSON] , зазначена земельна ділянка передана в оренду відповідачу [PERSON] , який здійснює користування земельною ділянкою площею 0,1242 га в [ADDRESS] , на підставі належним чином укладеного договору оренди землі від 16.01.2006 року, тобто користування земельною ділянкою є законним, тому суд вважає, що позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою не підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: dismissed