Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-08 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки дійсним. В позовній заяві зазначила, що в січні 2009 року вона домовилась з [PERSON] Агафією Вікторівною про купівлю у неї частини присадибної земельної ділянки розміром 0,01 га, яка належить їй на підставі державного акту серія ВН №205310 від 13 липня 2004 року, що зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 242 та розташована в смт. Стрижавка по вулиці Київській, 60, цільове призначення ведення підсобного особистого господарства. 12 лютого 2009 року позивачка сплатила [PERSON] обумовлену раніше вартість землі в сумі 7500 гривень. [PERSON] передала позивачці земельну ділянку на якій вона весною 2009року обробила та засадила городиною. Відповідачка обіцяла заключити з позивачкою договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі до червня 2009 року, а в даний час під всякими приводами відмовляється від укладення договору, посилаючись на те, що вона не може через нотаріальну контору продати частину земельної ділянки. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з явилась, надала суду заяву в якій просить розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідачки [PERSON] в судове ¦ засідання не з явився надав суду заяву в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги визнала та не заперечував проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне 12.02.2009 року [PERSON] уклала з [PERSON] Агафією Вікторівною в простій письмовій формі договір купівлі - продажу земельної ділянки розміром 0,01 га, яка належить їй на підставі державного акту серія ВН №205310 від 13 липня 2004 року, що зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 242 та розташована в смт. Стрижавка по вулиці Київській, 60, цільове призначення ведення підсобного особистого господарства (а.с.34). Законність позовних вимог позивачки підтверджується розпискою відповідачки [PERSON] про отримання 7500 гривень за продану земельну ділянку, розміром 0,01 га, яка належить їй на підставі державного акту серія ВН №205310 від 13 липня 2004 року, що зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 242 та розташована в смт. Стрижавка по вулиці Київській, 60, цільове призначення ведення підсобного особистого господарства, (а.с. 6). Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір на умовах, встановлених попереднім договором). Відповідно до ст. 655 ЦК України договір купівлі продажу це договір, за яким одна сторона (продавець) зобов язується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покуповцеві), а покупець зобов язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму (ціну). Ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ст. 220 ЦК України вказує, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим доказом і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи, що сторони досягли домовленості по основних умовах правочину купівлі-продажу, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення. Керуючи ст.ст. 210, 220, 635, 655, 657 ЦК України, 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

Outcome: approved