Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-18 00:00:00

23.12.2009 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 07.05.2007 року вона уклала з СБК «Світанок», в особі голови [PERSON] J1.K., договір оренди земельної ділянки (земельного паю), згідно якому відповідач прийняв на себе зобовя\-зання щодо щорічної сплати орендної плати, але не виконує його належним чином, не повні\-стю сплачує орендну плату, допустивши заборгованість в сумі 1 269 грн. Просила стягнути з СБК „Світанок на її користь заборгованість в сумі 1 269 грн, витрати на правову допомогу в сумі 200 грн, судовий збір в сумі 51 грн, витрати на інформаційно-технічне забезпечення роз\-гляду справи в сумі 120 грн. В судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала та пояснила, що протягом оренди належної їй земельної ділянки, голова СБК «Світанок» [PERSON] неналежним чином сплачує орендну плату і не в тому обсязі, як це передбачено договором оренди, оскільки по\-винна була сплачувати орендну плату у розмірі 3 відсотків, а сплачує тільки 1,5 відсотка від оцінкової вартості земельної ділянки. Просила позов задовольнити у повному обсязі. Представник СБК «Світанок», - [PERSON], яка діє на підставі доручення, позовні ви\-моги не визнала, пояснивши, що договір від 07.05.2007 року ще знаходиться на реєстрації, а тому вона сплачувала орендну плату на підставі договору оренди, який було укладено на під\-ставі сертифікату на земельну ділянку (пай) 03.05.2007 року. Зазначила, що СБК «Світанок» сплачує орендну плату у розмірі 1,5 відсотку від оцінкової вартості земельної ділянки, а після державної реєстрації договору оренди від 07.05.2007 року буде сплачувати у розмірі 3 відсот\-ків. Просила відмовити у задоволенні позову, оскільки СБК «Світанок» сплатило орендну пла\-ту позивачці у повному обсязі і заборгованості не має. Заслухавши пояснення позивачки та представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи та, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 07.05.2007 року позивачка, як власник земельної ділянки згідно державному акту серії ЯД №745738, уклала з СБК Світанок, в особі його голови [PERSON], договір оренди належного йому земельного паю, строком на 5 років, орендна плата за домов\-леністю сторін становить 2 471 грн, щорік. При цьому, до суми орендної плати включено пода\-ток на землю, прибутковий податок. Умови орендної плати визначені в пунктах 9-17 Договору (а.с.6). Згідно п.11 Договору орендар повинен сплачувати орендну плату з 01 вересня по 01 грудня кожного року. Договір підписаний сторонами та скріплений печаткою СБК «Світанок». Згідно довідці СБК «Світанок» (а.с.7), останнім сплачено [PERSON] за оренду зе\-мельної ділянки 1 021 грн 70 коп та прибутковий додаток в розмірі 180 грн ЗО коп. до дер\-жавного бюджету. . Довідкою СБК «Світанок» №5 від 22.01.2010 року (а.с.12) уточнено, що СБК «Світа\-нок» сплатило [PERSON] орендну плату в сумі 1 202 грн, розрахувавшись сільгосппро\-дукцією - пшеницею, вагою 2 тони. Відповідно до ст. 11 ЦК України, підставами для виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини. На підставі договору оренди земельної частки (паю), укладеного між сторонами виникли зобовязання, обумовлені ст.509 ЦК України. Згідно з вимогами ст.526 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст.З Закону України Про оренду землі, оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орен\-дареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Стаття 19 того ж Закону визначає, що орендна плата за земельну ділянку - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Орендна плата, як платіж за користування земельною ділянкою, не перебуває в залеж\-ності від результатів сільськогосподарського виробництва, яким займається орендар. В порушення вимог ст.60 ЦПК України, згідно якій кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, представником відповідача не надано суду будь-яких доказів про отримання [PERSON] від СБК Світа\-нок» орендної плати ( відомостей, розписок, тощо ). Надані суду довідки ( а.с.7 та а.с.12 ) про розрахування СБК «Свтанок» по орендній платі перед позивачкою суд не може прийняти до уваги і відноситься до них критично, оскільки на них відсутній підпис [PERSON] про от\-римання орендної плати, дата отримання її позивачкою, але, з урахуванням позиції [PERSON], яка не заперечувала факт часткового отримання орендної плати в сумі 1 202 грн, суд вва\-жає за необхідне задовольнити вимоги [PERSON] щодо стягнення на її користь з СБК «Світанок» за договором оренди від 07.05.2007 року заборгованості по орендній платі в сумі 1 269 грн (2 471 - 1202). На підставі викладеного,

Outcome: approved