Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-14 00:00:00

Бродівська ЖЕК 15.09.2009р звернулася в суд з позовом,в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2006 року по 31.08.2009 р в сумі 1523 грн 24 коп. В позовній заяві зазначено,що відповідачі є власниками квартири будинок яких обслуговується Бродівською ЖЕК і їм нараховується плата за надані послуги згідно діючих Правил,затверджених Постановою Кабінету Міністрів від 12.07.2005 р № 560. Згідно Постанови власник зобовязаний сплачувати за надані послуги щомісячно за тарифами,встановленими обласною державною адміністрацією і за нормами,затвердженими Бродівською міською радою.Однак, відповідачі вимоги щодо оплати за спожиті послуги не виконували,внаслідок чого станом на 01.09.2009 року заборгованість не погашена. Під час знаходження справи в провадженні суду позивачем були уточнені позовні вимоги покликанням на-затверджений постановою КМУ від 20.05.2009 р № 529 «Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибу-динкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». В судовому засіданні представник позивача подала письмову заяву про зменшення розміру позовних вимог і стягнення заборгованості станом на 01.03.2010 року в сумі 1335 грн 10 коп ,підтримала позов з підстав,викладених у позовній заяві та дала пояснення аналогічні наведеним в позовній заяві. Відповідачі,будучи належним чином повідомленими,в суд не з»явилися,не повідомили суд про причини неявки ,не надіслали в суд заяви про розгляд справи у їх відсутності і суд постановив ухвалу про заочний розгляд. Суд,заслухавши пояснення представника позивача та зясувавши обставини по справі,приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: Як встановлено в судовому засіданні,відповідачі є співвласниками- квартири № 6 по вул.Богуна,76 в м.Броди.Заборгованість по оплаті за утримання житла становила 1523 грн 24 /ас 4 /,а станом на 01.03.2010 року-1335 грн 10 коп.На підтвердження підставності позовних вимог позивач представив:копію рішення Бродівського міськвиконкому від 15.11.05 р № 719 про впорядкування тарифів на послуги з утримання будинків, розрахунок витрат на утримання будинків та прибудинкових територій для Бродівської ЖЕК/ас 8-9/,граничні розміри тарифів на послуги і розрахунок витрат на утримання будинків-додаток № 1 і № 2 до рішення № 719 від 15.11.2005 р./ас 10,11/,копію рішення Бродівського міськвиконкому від 23.11.2007 р № 688/ас 12,14/,тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій додаток № 1 до рішення від 23.11.2007 р № 688/ас 13/,класифікатор житлових будинків залежно від якості житла/ас 15/, згідно з яким місячна плата з утримання будинку та прибудинкової території за один кв.м. по квартирі відповідачів становила-1 грн 07 коп. Відповідно до ч.ч.3,4 ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.У випадках встановлених актами цивільного законодавства,цивільні права та обовязки виникають безпосеред ньо з актів органів державної влади…або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» -Утримання приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при- будинкових територій,які затверджуються Кабінетом Міністрів України,незалежно від форм власності на них. -Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку,технічного обладнання,елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах,повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Відповідачами на письмову пропозицію суду не було подано доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території і відповідачі,в період після 01.09.2006 р до 01.03.2010 року,в одностороннньому порядку відмовилися від виконання обовязків,які виникли для них з вище зазначених актів цивільного законодавства,тому по справі наявні підстави для задоволення позову. Згідно ст.360 ЦК України ,співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління,утримання та збереження спільного майна…,а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями,пов»язаними із спільним майном. На підставі постанови КМ України від 12.07.2005 р № 560, Постанови КМУ від 20.05.2009 р № 529 Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», ст.ст.11,360ЦК України,

Outcome: approved