Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-25 00:00:00

Позивач звернувся до Кілійського районного суду Одеської області із зазначеним по¬зовом про визнання права власності на житловий будинок, та в судовому засіданні пояснив, що він є мешканцем м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області. У 1987 році, на земе¬льній ділянці № 104, по вул. Придунайська, у м. Вилкове, Кілійського району, Одеської об¬ласті, він побудував, житловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а1» - прибудова, літ. «а2» - прибудо¬ва, літ. «а» - навіс, літ. «Б» - навіс, літ. «В» - вбиральня, № 1 - паркан. Рішенням Вилківсь¬кої міської ради № 102 від 06.02.2003 року земельна ділянка площею 1500 кв. метрів, на якій збудовано житловий будинок передана [PERSON] у приватну власність. Листом виконавчо¬го комітету Вилківської міської ради № К/51 від 23.03.2009 року йому було відмовлено у ре¬єстрації права власності на зазначений будинок, оскільки він є самочинно збудованим та ре¬комендовано звернутися до суду. На підставі наведеного просить суд задовольнити позов у повному обсязі. Представник виконавчого комітету Вилківської міської ради - [PERSON] в судовому засіданні позов визнав у повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані письмові докази та розгляну¬вши справу в межах позовних вимог, судом встановленні наступні факти та відповідні їм правовідносини: Так судом достовірно встановлено, що [PERSON] є мешканцем м. Ви¬лкове, Кілійського району, Одеської області. У 1987 році, на земельній ділянці № 104, по вул. Придунайська, у м. Вилкове, Кілійського району, Одеської області, він побудував, жит¬ловий будинок з господарчими будівлями та надвірними спорудами, який складається з: літ. «А» - житловий будинок, літ. «а1» - прибудова, літ. «а2» - прибудова, літ. «а» - навіс, літ. «Б» - навіс, літ. «В» - вбиральня, № 1 - паркан Рішенням Вилківської міської ради № 102 від 06.02.2003 року земельна ділянка площею 1500 кв. метрів, на якій збудовано житловий буди- нок передана [PERSON] у приватну власність. Листом виконавчого комітету Вилківської міської ради № К/51 від 23.03.2009 року йому було відмовлено у реєстрації права власності на зазначений будинок, оскільки він є самочинно збудованим та рекомендовано звернутися до суду. Згідно з висновками Кілійського районного відділу ГУ МНС України в Одеській об¬ласті № 1395, від 28.10.2009 року, погоджено оформлення права власності [PERSON] на жи¬тловий будинок № 104, по вул. Придунайська, у місті Вилково, Кілійського району, Одеської області. Відповідно до повідомлення відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства і розвитку інфраструктури Кілійської РДА № 789 від 24.12.2009 року, житловий будинок № 104, по вул. Придунайська, у місті Вилково, Кілійського району Одеської області, самовільно збудований [PERSON], своєчасно не був представлений прий¬мальній комісії для прийняття в експлуатацію з подальшим оформленням права власності. Зазначений будинок і господарчі споруди відповідають вимогам ДБН 79-92 «Житлові будин¬ки для індивідуальних забудовників України» і ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських та сільських поселень». У відповідності до повідомлення головного держа¬вного санітарного лікаря Кілійського району № 56, від 20.01.2010 року, Кілійська районна СЕС не заперечує проти оформлення права власності [PERSON] на самовільно збудований житловий будинок № 104, по вул. Придунайська, у місті Вилково, Кілійського району, Оде¬ської області. У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право зверну¬тися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання. Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим пра¬вомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не вста¬новлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презу¬мпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше. Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) осо¬бою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено при¬йняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийнят¬тя до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 та ч. З ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля споруда, ін¬ше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або буду¬ються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і пра¬вил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно. На підставі наведеного, суд вважає позов обгрунтованим та підлягаючім задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved