Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання його таким , що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою № 3 по вул. Поліській, 10 у м. Києві , посилаючись на те, що він з 2005 року в даній квартирі не проживає без поважних причин. Восени 2005 року [PERSON] остаточно висловив своє бажання залишити квартиру і виїхав без надання інформації щодо подальшого місця проживання. У подальшому зв'язок з членами сімї не підтримував . На даний період часу позивачу в матеріальному відношенні важко сплачувати всі комунальні послуги, якими вже багато років не користується відповідач. Всі витрати по утриманню квартири [PERSON] здійснює особисто, підтримує житлове приміщення в належному технічному стані. Тому вважає, що наявні всі підстави для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою № 3 по вул. Поліській, 10 у м. Києві. В судовому засіданні [PERSON] як представник позивача та представник третіх осіб [PERSON], [PERSON] підтримав позовні вимоги [PERSON] та просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, за останнім відомим місцем проживання та викликався в суд через оголошення в пресі . Судом відповідно до положень ст. 224 ЦПК України визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи КП «Господар» Дарницького району м. Києва в судове засідання не зявився, подав клопотання про розгляд справи за його відсутності. Суд, вислухавши пояснення представника позивача , покази свідка , дослідивши матеріали справи, вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Спірним жилим приміщенням є чотирикімнатна квартира [ADDRESS] , жилою площею 62,4 кв.м. ( а.с. 8). Відповідно до наказу № 26 від 13.02.2008 року КП «Господар» Дарницького району м. Києва , було внесено зміни в договір найму квартири [ADDRESS] , за спільною згодою всіх дорослих членів сімї в звязку зі смертю основного квартиронаймача [PERSON] переоформлено договір найму на [PERSON], [INFO] ( а.с. 5). Згідно з наданою КП «Господар» Дарницького району м. Києва довідкою форми №3, на даний період часу в квартирі зареєстровані : [PERSON], [INFO] - наймач, його мати [PERSON], [INFO], брат [PERSON], [INFO], сестра [PERSON], [INFO] ( а.с. 7). Як вбачається з акту від 10.07.2009 року, складеного сусідами позивача - [PERSON], [PERSON], [PERSON] , підписи яких було завірено в ЖЕД № 223 КП «Господар», 10.07.2009 року о 8 год. була обстежена квартира [ADDRESS] на предмет проживання [PERSON] в даній квартирі. При обстеженні було виявлено, що [PERSON] , [INFO], на момент перевірки не було, особистих речей не знаходилось ( а.с. 6). В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що проживає [INFO] та добре знає сімю позивача. В 2008 році помер батько позивача [PERSON], але [PERSON] на похоронах не було, він не проживає в квартирі № З по вул. Поліській, 10 з 2005 року. Свідку відомо, що раніше відносини між [PERSON] та [PERSON] як братами були добрі. Чи підтримують вони стосунки на даний час, і де проживає відповідач - йому не відомо. Позивач звертався до нього за порадою, як вчинити, якщо брат вже багато років в квартирі не проживає. Отже, судом встановлено, що відповідач [PERSON] з 2005 року в спірному жилому приміщенні не проживає, квартирної плати не сплачує, його особистих речей в квартирі немає, житлом не цікавиться. Відповідно до ст. 71 ЖК України за відсутнім наймачем або членом його сімї право користування жилим приміщенням зберігається протягом шести місяців, а в разі його відсутності більше вказаного строку з поважних причин, цей строк може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України наймач жилого приміщення та члени його родини можуть бути визнані в судовому порядку такими, що втратили право користування жилим приміщенням в разі їхньої відсутності на спірній жилій площі більше шести місяців без поважних причин. Таким чином, суд вважає, що [PERSON] втратив право користування спірним жилим приміщенням за адресою : [ADDRESS], оскільки не проживає в ньому понад 6 місяців без поважних причин, тому позов [PERSON] підлягав задоволенню. На підставі викладеного , ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved