Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-31 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому зазначив, що вона є власником домоволодіння, яке знаходиться в м. Кривому Розі, по вул. Залізорудній, буд. №70, згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького нотаріального округу [PERSON], від 22.022005р. та зареєстрованого в реєстрі за №2243, записаного у реєстрову книгу №163-132, номер запису №35931. До вказаного домоволодіння, яке належить позивачці, згідно технічної документації входять: житловий будинок «А-1»; «Г» - сарай; «К» - сарай; «Д» - гараж; «Ч», «Ж» - вбиральня - душ; «З п/д» - погріб; №1-3 - огорожа, I, II - замощення. У 2007 році з метою вдосконалення свого житла нею було проведено нове будівництво без належних дозволів. Так, побудовано: сарай «К» загальною площею 3.6 кв.м., вартістю 2569грн. Роботи по будівництву споруд на території ділянки проводилися нею особисто без залучення фахівців у галузі будівництва. Збудовані споруди не суперечать змісту цільового призначення земельної ділянки, на якій вони розташовані. Бажаючи набути право власності на збудовані споруди, вона звернулася до КП ДОР „Криворізьке БТГ. 05.02.2010р. року побудовані споруди були занесені інженером-техніком КП ДОР БТІ до технічного паспорту на житловий будинок і видане повідомлення за № 155855, на адресу виконкому Дзержинської районної у місті ради для вирішення питання по суті. Як вбачається з матеріалів справи, вказане самочинне будівництво, знаходяться у межах земельної ділянки яка на праві власності належить позивачу - [PERSON] на підставі державного акту про право приватної власності на землю, у звязку з чим права інших осіб не порушено. Враховуючи той факт, що будівництво здійснювалось нею особисто без необхідної проектної документації, вона звернулася до проектно-вишукувального інституту «НДІпроекгреконструкція» для отримання технічного висновку про розміщення та технічний стан будівель та споруд в межах домоволодіння №70 по вул. Залізорудній у м. Кривий Ріг. їй було надано висновок, згідно якого усі вищезазначені споруди відповідають усім будівельно- технічним та санітарним нормам, Державним будівельним нормам України ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», й для вирішення питання про узаконення сараю «К» позивачу необхідно отримати письмову згоду власника сусіднього домоволодіння №68. Така згода позивачем отримана, про що свідчить завірена печаткою квартального комітету №19 заява сусідки [PERSON] від 16.03.2010р. Таким чином, позивач просить суд визнати за нею право власності на гараж «К» розмірами (2.2 х 1.63), площею 3.6 кв.м., у складі домоволодіння №70, по вул. Залізорудній у м. Кривому Розі. Позивач надала суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримала та просила судове засідання провести без її участі та позов задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача до залу суду не зявився, надавши суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, й винести рішення на розсуд суду. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню. Як встановлено у судовому засіданні, згідно договору дарування, посвідченого приватним в реєстрі за №2243, записаного у реєстрову книгу №163-132, номер запису №35931, позивачу на праві особистої приватної власності належить домоволодіння, яке знаходиться в м. Кривому Розі, по вул. Залізорудній, буд. №70, про що свідчить копія даного договору. Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці яка на праві власності належить позивачу - [PERSON] на підставі державного акту про право приватної власності на землю. З метою задоволення особистих потреб, позивачка, самовільно, на земельній ділянці яка перебуває у її власності побудувала на території зазначеного домоволодіння: сарай «К» загальною площею 3.6 кв.м., розмірами (2.2 х 1.63) м., вартістю 2569грн., що підтверджується копією повідомлення за № 155855, наданого на адресу виконкому Дзержинської районної у місті ради, та технічною документацією на домоволодіння №70, по вул. Залізорудній в м. Кривому Розі (технічного паспорту, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, поверхового плану, експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку). Дозвіл на будівництво вищезазначених обєктів позивачем не отримувався, проект будови в порядку, передбаченому чинним законодавством, не затверджувався. Як вбачається з технічного висновку проектно-вишу кувального інституту «НДІпроектреконструкція» про розміщення та технічний стан будівель та споруд в межах домоволодіння №70 по вул. Залізорудній у м. Кривий Ріг, вищезазначений самовільно збудований обєкт побудований згідно Державним будівельним нормам України ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», відповідає будівельно- технічним та санітарним нормам та при відсутності заперечень з боку сусідів суміжного домоволодіння є придатними до експлуатації, й для вирішення питання про узаконення сараю «К» позивачу необхідно отримати письмову згод власника сусіднього домоволодіння №68. Як свідчить заява сусідки [PERSON], яка проживає за адресою: [INFO], від 16.03.2010р., завірена печаткою квартального комітету №19, така згода позивачем отримана. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника або користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Виходячи з вищенаведеного, з урахуванням відсутності заперечень з приводу позовних вимог з боку відповідача, та відсутності претензій з боку інших осіб, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved