Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-16 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з дійсним позовом 13.01.2010 р. та в своєму позові в обґрунтування заявлених вимог послався на наступне. У неї в користуванні на праві оренди знаходиться земельна ділянка, розташована по [ADDRESS]. На належній їй земельній ділянці вона розпочала будівництво дачного будинку. На цей час будинок та господарчі будівлі і споруди за вказаною адресою будівництвом закінчені та відповідають всім будівельним нормам. Будинок придатний для проживання. З питання оформлення права власності на дачний будинок вона звернулася до органів місцевого самоврядування, проте в видачі правовстановлюючих документів їй було відмовлено, оскільки вона, до початку будівництва, не отримала у встановленому законом порядку дозволу на будівництво будинку. З таких підстав вона вимушена звернутися до суду. Представник відповідача - Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах. Згідно ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються . а земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що у позивачки в користуванні на праві оренди знаходиться земельна ділянка, розташована по [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта, виданого позивачці Комінтернівським РБТ1 ІЗ. 12.2009 року, по [ADDRESS], розташований дачний будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами. Згідно технічного висновку технічного висновку №0-8-К/10 виданого ПП ПлахотнийГ.Н. несучі конструкції дачного будинку розташованого по [ADDRESS], знаходяться в стані, який забезпечує несучу здібність будинку. Згідно висновку сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Комінтернівського РВ №117 від 16.03.2010 року, при перевірці дачного будинку, розташованого по [ADDRESS], порушень правил пожежної безпеки капітального характеру не виявлено. Згідно висновку Комінтернівської районної санітарно-епідеміологічної станції Одеської області, №22 від 11.03.2010 року, технічний висновок дачного розташованого по [ADDRESS], погоджений. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає держаній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як передбачене ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином, враховуючи те, що позивачка на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці самочинно збудувала дачний будинок з господарськими спорудами, які відповідають архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам і не порушують права інших осіб, суд вважає можливим визнати за нею право власності на цій об'єкт нерухомого майна. На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власність",

Outcome: approved