Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-10 00:00:00

13 листопада 2008 року [PERSON] звернулася до Іллічівського міського суду Одеської області із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності (а.с.4-5). Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0,049 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Через свою необізнаність, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, вона звела будинок з господарчими будівлями та спорудами за вказаною адресою, у зв'язку з чим, у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська станом на 11 липня 2007 року вказане нерухоме майно позначено як самовільно збудоване, а саме двоповерховий житловий будинок загальною площею 187,6 кв.м. і гараж площею 77,4 кв.м. Так як зазначене нерухоме майно зведено без належного дозволу та належно затвердженого проекту, отримати правовстановлюючі документи тепер можливо лише у судовому порядку. За таких обставин вона вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом. Позивачка в судовому засіданні підтримала позов та просить задовольнити його. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його задоволення. Вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідно-сини. Земельна ділянка площею 0,049 га за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить позивачці, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку виданим 24 березня 2008 року на підставі рішення Іллічівської міської ради №322/52-V від 26 жовтня 2007 року (а.с.7). На земельній ділянці за вказаною адресою є самочинне будівництво, а саме: двоповерховий садибний (індивідуальний) житловий будинок під літерою “Ж” загальною площею 187,6 кв.м., в тому числі житловою - 117,0 кв.м. та гараж під літерою “З” площею 77,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» станом на 11 липня 2007 року, інвентарний №2069 (а.с.8-13). Згідно висновку судової будівельно - технічної експер-тизи №203 від 17 листопада 2008 року, зробленого експертом Дзінька А.І., самовільно зведене нерухоме майно за вищевказаною адресою, побудоване без порушення будівельних та інших норм і правил, та використовується за цільовим призначенням (а.с.20). У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не супере-чать закону. Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавле-ний цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважаться набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встанов-лена судом. Нормою ст.376 ЦК України передбачено, що житловий буди-нок, споруди, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин позов підлягає задоволенню повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved