Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-28 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими забудовами та спорудами, укладений між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими забудовами та спорудами, розташований за адресою: смт. Мирне, Каланчацького району Херсонської області по вул. Радянській, 63. В судовому засіданні позивачка змінила свої позовні вимови та просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 63, розташований в смт. Мирне, Каланчацького району Херсонської області по вул. Радянській на підставі договору купівлі - продажу. Мотивуючи свої вимоги, позивачка вказує, що згідно розписки від 10.05.2007 року, вона купила у [PERSON] спірний житловий будинок з господарськими забудовами за спорудами. За вказаний будинок [PERSON] повністю отримала обумовлену суму коштів та передала їй будинок, яким вона на даний час володіє та розпоряджається, що підтверджується довідкою Мирненської селищної ради. Угоду купівлі - продажу не посвідчували нотаріально, в зв»язку з тим, що на будинок були відсутні правовстановлюючі документи, оскільки [PERSON] не отримала свідоцтво про право на спадщину на х/г частину спірного будинку, після смерті свого чоловіка. В подальшому дану угоду купівлі - продажу вони мали намір оформи ти в установленому законом порядку. Однак, вз»язку з тим, що продавець будинку [PERSON] померла 06 березня 2009 року, оформити договір купівлі - продажу в нотаріальному порядку не має змоги. За таких обставин вона змушена звернутися до суду з даним позовом за захистом свого права. Представник відповідача позов визнала. Судом встановлено, що дійсно між позивачем та [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу, згідно якої остання передала позивачці належний їй будинок з господарськими забудовами та спорудами, а позивачка сплатила останній обумовлену суму грошей. Договір купівлі-продажу не посвідчувавсь нотаріально, в зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок. Угода купівлі - продажу підтверджується розпискою [PERSON], згідно якої остання отримала від позивачки кошти в сумі 5000 грн. за продаж будинку та довідкою Мирненської селищної ради, відповідно до якої позивачка володіє та користується спірним будинком з 2006 року. Позивачка, як власник нерухомого майна, має намір розпорядитися ним, однак зробити цього не має можливості з тих причин, що ними не дотримано вимог законодавства про нотаріальне посвідчення правочинну. Усунути вказані недоліки та посвідчити договір купівлі - продажу нотаріально, позивачка не має можливості, оскільки продавець будинку [PERSON] померла 06 березня 2009 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Суд вважає, що в даному випадку відбулася угода купівлі-продажу, житловий будинок з господарськими забудовами та спорудами передано [PERSON] позивачці, а та в свою чергу повністю розрахувалася за нього. Крім того, суд вважає, що при укладенні договору купівлі-продажу дійсно було допущено порушення цивільного законодавства, однак незаконність набуття позивачем в такий спосіб цього нерухомого майна ніким не оспорювалось у судовому порядку, що у відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України є підставою для набуття нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved