Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до Світловодського міськрайонного суду Кіровоградської області про визнання договору купівлі-продажу від 21 березня 2008 року, який укладений СВК «Промінь», та в його інтересах, дійсним, визнати за ним право власності на ремонтну майстерню, розміром 15.7x43.4 м., висотою 8 м, рік вводу 1968-77 за адресою: Кіровоградська область Світловодський район село Еригорівка, яка придбана на підставі договору купівлі-пролажу від 21 березня 2008 року, укладеного СВК «Промінь» та в його інтересах. Відповідач позовні вимоги визнав повністю та не заперечив проти розгляду справи без його участі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в звязку з наступними обставинами. 21 березня 2008 рок СВК «Промінь» в особі ліквідатора арбітражного керуючого [PERSON], який діє на підставі постанови Господарського суду Кіровоградської області від 23 листопада 2006 року та від 10 вересне 2007 року по справі №10/ 211 та у відповідності до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», названого далі «Продавець», який діє на підставі Статуту, з однієї сторони та позивач, названий далі «Покупець» з іншої сторони, уклали договір купівлі-продажу. Відповідно до п.1 Продавець продав, а Покупець купив майно СВК «Промінь», а саме: ремонтну майстерню розміром 15.7x43.4 м, висотою 8 м, рік вводу 1968-77 за адресою: Кіровоградська область, Світловодський район, село Григорівка. Вказане майно на час укладення угоди належало СВК «Промінь» і було включено Продавцем до продажу. П.6 договору купівлі-продажу від 21 березня 2008 року передбачено, що передача Продавцем і прийняття Покупцем обєкта продажу засвідчується актом прийому-передачі, який підписується сторонами. Право власності на обєкт продажу до Покупця переходить після повної сплати вартості майна та підписання сторонами акту прийому-передачі (п.7 Договору). 25 березня 2008 року між ліквідатором СВК «Промінь» в особі [PERSON] (Продавець) та [PERSON], як фізичною особою (Покупець), складено акт приймання-передачі, відповідно до якого Продавець передав, а Покупець прийняв у власність ремонтну майстерню розміром 15.7x43.4 м., висотою 8м, рік вводу 1968-77 за адресою: Кіровоградська область Світловодський район село Григорівка. Таким чином, на підставі договору купівлі-продажу від 21 березня 2008 року та акту приймання-передачі від 25.03.2008 року [PERSON] набув право власності на ремонтну майстерню розміром 15.7x43.4 м., висотою 8м, рік вводу 1968-77 за адресою: Кіровоградська область Світловодський район село Григорівка. Статтею 657 ЦК України визначено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. На порушення ст. 567 ЦК України, відповідач договір купівлі-продажу від 21.03.2008року нотаріально не посвідчив. Відповідно до ст..220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги Закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи, що умови договору виконані повністю, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, існують підстави для визнання договору купівлі-продажу від 21.03.2008року дійсним. Субєктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи (ст..235 ЦК України). Право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст..328 ЦК). Відповідно до ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Outcome: approved