Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-11 00:00:00

21.10.2009 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, що знаходиться в с. Любарці, Бориспільського району по вул. Свердлова, 5, в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON], яка померла 27.06.2008 року. Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. 27.06.2008 року померла його мама, після смерті якої відкрилась спадщина на домоволодіння по вул. Свердлова, 5 в с.Любарці Бориспільського району Київської області. Домоволодіння розташоване на приватизованій спадкодавцем земельній ділянці. Заповіт на випадок своєї смерті мама позивача не складала, він є єдиним спадкоємцем після смерті мами, оскільки його батько, чоловік спадкодавиці помер 18.07.1995 року. У визначений законодавством строк позивач звернувся до Бориспільської районної державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Отримати свідоцтво про право на спадщину він не може, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок на спадкодавицю, в зв»язку з чим позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх спадкових прав. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав заявлені вимоги. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області в судове засідання не зявився. Відповідач направив до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без участі представника сільської ради. Представник третьої особи Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Київської області в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суд не повідомив, письмових пояснень та заперечень не надав. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та надані документи, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги мають бути задоволені повністю з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 27.06.2008 року померла мама позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 119248, виданим виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області, та свідоцтвом про енародження позивача серії І-УЮ №076997 /а.с.5,15/. Після її смерті відкрилась спадщина на домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами по вул.Свердлова, 5 в с. Любарці Бориспільського району Київської області, які згідно з записом по- господарської книги зробленого [PERSON] сільською радою за № 603 належали померлій [PERSON], що підтверджується довідкою [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області та виданим на ім'я померлої КП Бюро технічної інвентаризації технічним паспортом на даний житловий будинок /а.с. 7, 10-13/. Земельна ділянка на якій побудований житловий будинок № 5 по вул. Свердлова в с. Любарці, Бориспільського району Київської області приватизована [PERSON], що підтверджується виданим державним актом на право власності на земельну ділянку від 26.12.2008 /а.с. 17/. Крім позивача спадкоємців після смерті [PERSON] не має. Батько позивача, чоловік спадкодавиці [PERSON] помер 18.07.1995 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] 1-БК № 365580, виданим виконкомом [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області /а.с. 6/. Спадщину після смерті своєї мами позивач прийняв у встановлений законодавством строк, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 06.09.2008року /а.с. 16/ . Згідно з висновком відділу містобудування та архітектури Бориспільської районної державної адміністрації від 21.12.2009 року № 5123, станом на 17.12.2009 року земельна ділянка знаходиться в с. Любарці по вул. Свердлова, 5 забудована деревяним, обкладеним цеглою житловим будинком, господарчими спорудами : погріб, літня кухня сарай, сараї, убиральня, гараж, колонка питна, яма вигрібна. Будівелний паспорт на земельну ділянку відсутній, нормативні відсатні відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані; житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим Державним будівельним нормативам та правилам; нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці не витримані, щодо розташування господарської споруди, яка позначена на графічному матеріалі №3, № 4, № 6, згідно діючих Державних будівельних норм і правил, але на час будівництва : сараю (1960 року), сараю (1961 року), сараю (1963 року) та гаража ( 1960 року) відповідали будівельним нормам та правилам забудови. Відповідно до вимог ст. 380 Цивільного кодексу України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. За змістом ч.2, 3 ст.375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з вимогами ч.1, 2 ст.376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього. Проте, згідно з вимогами ч. 3, 5 вказаної статті право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, або на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, якщо це не порушує права інших осіб. З наданих суду документів встановлено, що істотних порушень істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, та істотного порушення будівельних норм і правил при будівництві будинку та господарчими спорудами спадкодавцем [PERSON] допущено не було. Таким чином, [PERSON], яка на відведеній їй для будівництва та обслуговування житлового будинку земельній ділянці збудувала жилий будинок з надвірними будівлями та спорудами без належно затвердженого проекту, проте без істотних порушень таз дотриманням будівельних норм та правил, вона на момент смерті набула право власності на зведені нею будівлі та споруди по вул. Свердлова, 5 в с. Любарці Бориспільського району Київської області. Права інших осіб при цьому порушено не було. [PERSON] на момент смерті не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала його в Бориспільському районному бюро технічної інвентаризації, проте право власності в порядку спадкування має бути визнано за позивачем. Так, за змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ч. 3 та 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї та незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позивач [PERSON], прийняв спадщину у вигляді домоволодіння по вул. Свердлова, 5 в с. Любарці Бориспільського району Київської області, що залишилась після смерті його мами та набув право власності в порядку спадкування на вказане нерухоме майно з моменту відкриття спадщини. На підставі викладеного,

Outcome: approved