Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-19 00:00:00

Броварський міжрайонний прокурор звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що проведеною перевіркою додержання вимог земельного законодавства на території Броварського району встановлено, що відповідно до державного акту на право колективної власності КСП «Требухівське» від 02.02.1996 року, виданого на підставі рішення Требухівської сільської ради від 20.09.1995 року та науково-технічної документації по паюванню земель, переданих у колективну власність КСП «Требухівське», розробленої у 1996 році Київським відділенням інституту землеустрою Української академії аграрних наук, у КСП «Требухівське» перебувало у колективній власності землі загальною площею 3049,4 га, з яких підлягало розпаюванню 2760,6 га (2357,3 га ріллі та 403,3 га багаторічних насаджень (садів). Рішенням Требухівської сільської ради від 25.02.2000 року затверджено схему поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) КСП «Требухівське», відповідно до якої, вирішено розділити 2760,6 га сільськогосподарських угідь на 1407 земельних часток (паїв). Відповідно до списку осіб, які мають право на земельну частку (пай) із земель КСП «Требухівське», 1407 громадян членів вказаного підприємства, набули у встановленому законом порядку таке право. Розпорядженням Броварської райдержадміністрації від 28.01.1997 року кожному члену даного КСП визначено право на земельну частку (пай) розміром по 2,0 в умовних кадастрових гектарах. Членами колишнього КСП "Требухівське" було отримано сертифікати на право на земельну частку (пай), як члену колективного сільськогосподарського підприємства в розмірі 2.0 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі. Відповідно до рішення загальних зборів колективу співвласників, оформленого протоколом від 27.11.2004 року, вирішено затвердити порядок розподілу земельних часток (паїв) за списком поданих заяв, враховуючи родинні стосунки та затвердити результати розподілу земельних часток (паїв) згідно схеми розташування земельних ділянок із зазначення номерів земельних ділянок та номерів їх власників. Для отримання державного акту на право власності на земельну ділянку, зазначену в сертифікаті, останні з пакетами документів були подані до Броварської районної державної адміністрації, але державні акти були видані не на всі земельні ділянки, на які члени КСП "Требухівське" мають право відповідно до сертифікатів, а лише на земельні ділянки, що входили до ріллі. Земельні ділянки на території садів, на які не були виготовлені державні акти, складають по 0,21 га кожному з 1407 пайовиків. На виконання даних робіт розроблено проект організації території реорганізованого КСП «Требухівське» на загальну площу 284,0424 га (із земель - багаторічних насаджень площею 403,3 га, що підлягали розпаюванню 1996 році) багаторічних насаджень, що підлягають поділу на 1407 земельних часток (паїв). Вказані земельні ділянки розташовані в адміністративних межах Требухівської сільської ради Броварського району Київської області. Однак, 18.04.2008 року ТОВ «Артікор груп», ТОВ «Фінторг плюс», ТОВ «Фелісія», ТОВ «Капітал Сел Траст», на підставі підроблених рішень Вишгородського районного суду Київської області від 20.03.2008 року виготовили технічну документацію на земельні ділянки загальною площею 355,2792 га (із них: 284,0424 га, на які видані сертифікати та 71,2368 га, на які сертифікати не видавались), які розташовані в адміністративних межах Требухівської сільської ради Броварського району Київської області та отримали 8 підробних державних актів на право колективної власності на зазначені земельні ділянки. Фактично, вказані юридичні особи, шляхом обману, підробки та використання підроблених документів, оформили правовстановлюючі документи на земельні ділянки загальною площею 355,2792 га на території Требухівської сільської ради Броварського району, нормативно-грошова оцінка якої складає 15 млн. 147 тис. 722 грн. Крім цього, 09.06.2008 року невстановлені особи, на підставі підроблених постанов про проведення виїмок, винесених від імені начальника оперативного відділу УБОЗ ГУМВС України в м. Києві, затверджених начальником УБОЗ ГУМВС України в м. Києві та відтиском гербової печатки УБОЗ ГУМВС України в м. Києві, в Броварському районному відділі № 28 Київської регіональної філії ДП Центр ДЗК та управлінні земельних ресурсів Броварського району, присвоївши звання та владні повноваження службової особи, провели виїмку всіх документів, що підтверджують факт первинного набуття права власності на вказану земельну ділянку юридичними особами: ТОВ Артікор груп, ТОВ Фінторг плюс, ТОВ Фелісія, ТОВ Капітал Сел Траст. У подальшому 02.06.2008, між ТОВ «Артікор груп», ТОВ «Фінторг плюс», ТОВ «Фелісія», ТОВ «Капітал Сел Траст» та ТОВ «Терен Груп» укладено 11 договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок. Після укладення вищевказаних договорів ТОВ «Терен Груп» на придбані земельні ділянки отримало 11 державних актів на право власності на земельні ділянки. Після виготовлення вказаних державних актів на право власності на спірні земельні ділянки 29.07.2008 року між ТОВ «Терен Груп» та ТОВ «Кратс», ТОВ «Центрініум», ТОВ «Миленім», ТОВ «Атолс», ТОВ «Атлантікс» укладено 55 договорів купівліпродажу земельних ділянок, на підставі яких зазначені юридичні особи отримали 55 державних актів на право власності на земельні ділянки. За вказаними фактами, 30.09.08 слідчим СУ ГУ МВС України в Київській області порушено кримінальну справу № 27-1104, за ознаками злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 209, ч. 3 ст. 353, ч. 2, 3 ст. 358 КК України за фактом шахрайського заволодіння майном в особливо великих розмірах, легалізації майна здобутого злочинним шляхом в особливо великих розмірах, підробки та використання підроблених документів повторно, присвоєння владних повноважень службової особи, по якій на даний час проводиться досудове слідство. Позивач зазначає, що зазначені правочини порушують публічний порядок, оскільки спрямовані на незаконне заволодіння земельними ділянками, які знаходяться у власності держави, а тому є нікчемними та не породжують будь-яких правових наслідків. Поскільки на підставі останніх 55 договорів купівлі-продажу земельних ділянок відповідачі отримали 55 державних актів на право власності на земельні ділянки та зареєстрували їх, то позивач просить визнати недійсними зазначені правочини на підстві ст. 228 ЦК України та визнати незаконними державні акти на право власності на земельні ділянки, отримані на підставі цих правочинів та скасувати їх державну реєстрацію. У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги. Відповідачі у судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення в пресі, тому суд вважає за можливе за згодою позивачів ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено, що 18.04.2008 року невстановлені особи на підставі підроблених рішень Вишгородського районного суду Київської області від 20.03.2008 року по адміністративним справам № 2а-217/08, № 2а-220/08, № 2а-221/08, № 2а-223/08 виготовили технічну документацію на земельні ділянки загальною площею 355,2792 га, які розташовані в адміністративних межах Требухівської сільської ради Броварського району Київської області та отримали на імя ТОВ «Артікор груп», ТОВ «Фінторг плюс», ТОВ «Фелісія», ТОВ «Капітал Сел Траст» 8 підробних державних актів на право колективної власності на зазначені земельні ділянки: - серії ЯЖ № 426183 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Фелісія» на земельну ділянку площею 49,5537 га; - серії ЯЖ № 426182 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Фелісія» на земельну ділянку площею 39,2661 га; - серії ЯЖ № 426179 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Фінторг-Плюс» на земельну ділянку площею 39,2661 га; - серії ЯЖ № 426178 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Фінторг-Плюс» на земельну ділянку площею 49,5537 га; - серії ЯЖ № 426184 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Артікор Груп» на земельну ділянку площею 49,5537 га; - серії ЯЖ № 426185 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Артікор Груп» на земельну ділянку площею 39,2661 га; - серії ЯЖ № 426180 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Капітал Сел Траст» на земельну ділянку площею 39,2661 га; - серії ЯЖ № 426181 від 19.05.2008 року на право колективної власності ТОВ «Капітал Сел Траст» на земельну ділянку площею 49,5537 га. Відповідно до листа Вишгородського районного суду Київської області від 22.09.2008 року у Вишгородському районному суді не зареєстровані та не розглядалися справи, в яких позивачами є вищевказані юридичні особи, а під даними номерами адміністративних справ рахуються справи, які не мають відношення до Броварського району Київської області та перерахованих товариств. Згідно листа Броварського районного відділу Київської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» № 169 від 16.09.2008 року, в книзі реєстрації державних актів про право власності землею та на право постійного користування землею по Требухівській сільській раді Броварського району, державні акти на право колективної власності на земельні ділянки ТОВ Артікор груп, ТОВ Фінторг плюс, ТОВ Фелісія, ТОВ Капітал Сел Траст не реєструвалися та не видавалися, оплата за їх реєстрацію не здійснювалася, а під їх реєстраційними номерами знаходяться державні акти про право власності на земельні ділянки ТОВ «Ісанта» від 12.06.08, ВАТ «Магазин «Будинок Меблів» від 04.08.08 та ТОВ Провіста від 11.07.08. Таким чином, вищевказані судові рішення не постановлювались, технічна документація не розроблялась, а державні акти на право колективної власності на спірні земельні ділянки не видавались. Крім цього, 09.06.2008 року невстановлені особи, на підставі підроблених постанов про проведення виїмок, винесених від імені начальника оперативного відділу УБОЗ ГУМВС України в м. Києві, затверджених начальником УБОЗ ГУМВС України в м. Києві та відтиском гербової печатки УБОЗ ГУМВС України в м. Києві, в Броварському районному відділі № 28 Київської регіональної філії ДП Центр ДЗК та управлінні земельних ресурсів Броварського району, присвоївши звання та владні повноваження службової особи, провели виїмку всіх документів, що підтверджують факт первинного набуття права власності на вказану земельну ділянку юридичними особами: ТОВ Артікор груп, ТОВ Фінторг плюс, ТОВ Фелісія, ТОВ Капітал Сел Траст. У подальшому 02.06.2008 року, між ТОВ «Артікор груп», ТОВ «Фінторг плюс», ТОВ «Фелісія», ТОВ «Капітал Сел Траст» та ТОВ «Провіста» укладено 11 договорів купівлі-продажу спірних земельних ділянок: - між ТОВ «Фелісія» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2300, земельна ділянка площею 9,8165 га; - між ТОВ «Фелісія» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2298, земельна ділянка площею 12,3884 га; - між ТОВ «Фелісія» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2296, земельна ділянка площею 12,3884 га; - між ТОВ «Фінторг Плюс» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2294, земельна ділянка площею 9,8165 га; - між ТОВ «Фінторг Плюс» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2292, земельна ділянка площею 9,8165 га; - між ТОВ «Фінторг Плюс» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2290, земельна ділянка площею 12,3884 га; - між ТОВ «Артікор Груп» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2308, земельна ділянка площею 9,8165 га; - між ТОВ «Артікор Груп» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2310, земельна ділянка площею 9,8165 га; - між ТОВ «Артікор Груп» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2306, земельна ділянка площею 12,3884 га; - між ТОВ «Капітал Сел Траст» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2304, земельна ділянка площею 9,8165 га; - між ТОВ «Капітал Сел Траст» та ТОВ «Терен Груп», реєстраційний № 2302, земельна ділянка площею 12,3884 га; 11 липня 2008 року ТОВ «Терен Груп» на підставі зазначених договорів купівлі-продажу отримало 11 державних актів на право власності на земельні ділянки: - серії ЯЖ № 653522, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2292, на земельну ділянку площею 9,8164 га; - серії ЯЖ № 653525, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2310, на земельну ділянку площею 9,8164 га; - серії ЯЖ № 653526, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2308, на земельну ділянку площею 9,8166 га; - серії ЯЖ № 653529, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2300, на земельну ділянку площею 9,8165 га; - серії ЯЖ № 653524, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2294 земельну ділянку площею 93,8166; - серії ЯЖ № 653523, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2304, на земельну ділянку площею 9,8167 га; - серії ЯЖ № 653521, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2290, на земельну ділянку площею 12,3884 га; - серії ЯЖ № 653519, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2306, на земельну ділянку площею 12,3884 га; - серії ЯЖ № 653530, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2298, на земельну ділянку площею 12,3885 га; - серії ЯЖ № 653528, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2296, на земельну ділянку площею 12,3886 га; - серії ЯЖ № 653520, виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.06.2008 року, реєстраційний № 2302, на земельну ділянку площею 12,3886 га. Після виготовлення вказаних державних актів на право власності на спірні земельні ділянки, 29.07.2008 року між ТОВ «Терен Груп» та ТОВ «Кратс», ТОВ «Центрініум», ТОВ «Миленім», ТОВ «Атолс», ТОВ «Атлантікс» укладено 55 договорів купівліпродажу земельних ділянок на підставі яких вказані юридичні особи отримали 55 державних актів на право власності на земельні ділянки. За вказаними фактами, 30.09.08 слідчим СУ ГУ МВС України в Київській області порушено кримінальну справу № 27-1104, за ознаками злочинів, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 209, ч. 3 ст. 353, ч. 2, 3 ст. 358 КК України за фактом шахрайського заволодіння майном в особливо великих розмірах, легалізації майна здобутого злочинним шляхом в особливо великих розмірах, підробки та використання підроблених документів повторно, присвоєння владних повноважень службової особи, по якій на даний час проводиться досудове слідство. Відповідно до ст. 228 Цивільного кодексу України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним. Відповідно до ч.2 ст. 215 ЦК України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю. Враховуючи, що вищезазначені правочини укладені на підставі підробних правовстановлючючих документів на земельні ділянки, суд вважає їх такими, що порушують публічний порядок, оскільки вони спрямовані на незаконне заволодіння державним майном та на порушення прав громадян, які мають право на спірні земельні ділянки, а тому вони є нікчемними і не породжують юридичних наслідків, тобто не створюють для сторін тих прав і обовязків на встановлення яких вони направлені, а породжують наслідки, повязані з їх недійсністю. Беручи до уваги наведене, суд задовольняє позовні вимоги про визнання незаконними 55 державних актів на право власності на земельні ділянки та скасування їх державної реєстрації і про визнання недійсними 55 договорів купівлі-продажу земельних ділянок на підставі яких були видані зазначені державні акти. На підставі викладеного та

Outcome: approved