Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить усунути перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS], виселити відповідача з спірної квартири та зобов'язати сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Южноукраїнського МВ УМВС України в Миколаївській області виписати [PERSON] з квартири, а також просить стягнути з останнього судові витрати в сумі 374 грн. 50 коп. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що вказана квартира належить йому на праві приватної власності по договору дарування, за яким його сестра [PERSON] подарувала йому квартиру № [ADDRESS]. Але в даній квартирі з 29.10.2004 року зареєстрований [PERSON] колишній співмешканець [PERSON]. [PERSON] з [PERSON] однією сім'єю не проживають з 2006 року, але відповідач до теперішнього часу продовжує користуватися спірною квартирою, чим порушує його право власності. У судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги та просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням-квартирою № [ADDRESS] Миколаївської області, посилаючись на те, що на даний час [PERSON] фактично звільнив спірну квартиру. Порушення його права як власника змусило його звернутися за захистом своїх прав до суду. Просив позов задовольнити та не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явивсь, про час та дату слухання був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення позивача, об'єктивно вивчивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Право власності [PERSON] на нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] підтверджується договором дарування квартири /а.с. 13/, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с. 14/ та технічним паспортом /а.с. 11-12/. Той факт, що [PERSON] зареєстрований у квартирі, що належить позивачу підтверджується довідкою ЖЕУ-3 /а.с. 21/. Статтею 72 ЖК України передбачено, що особа у судовому порядку може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок її відсутності без поважних причин понад шість місяців. Факт відсутності відповідача, без поважних причин, більше шести місяців у вказаній квартирі знайшов свого підтвердження в судовому засіданні. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним(нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] такими, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS]. Передбачених законом підстав для збереження за [PERSON] права користування квартирою [ADDRESS], а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, як передбачено ст. 391 ЦК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved