Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-17 00:00:00

21 квітня 2008 року об'єднання співвласників багато-квартирного будинку “Промінь” (далі - ОСББ “Помінь”) звернулося до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] і [PERSON] про стягнення заборгованості (а.с.4-5). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі є наймачами квартир №№[NUMBER], [NUMBER] за адресою: [ADDRESS]. Зазначений багато-квартирний будинок знаходиться на балансі об'єднання (позивача), але відповідачі не сплачують об'єднанню послуги за надання комунальних послуг. При цьому заборгованість по оплаті складає 6534 грн. 31 коп., тому позивач вимушений звернутися до суду з відповідним позовом. Представник позивача - [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав та просить задовольнити його. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнала частково, вважає що ще раніше переплатила за комунальні послуги «ЧГС» більше 1000 гривень, вважає що тарифи завищені. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності. Вислухавши пояснення представника позивача, відпові-дачки [PERSON] та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] і [PERSON] є наймачами квартир №№[NUMBER], [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Вказаний будинок згідно договору від 14 грудня 2004 року переданий ВАТ “Чорноморгідробуд” (колишній володілець будинку) на баланс ОСББ “Промінь” (балансоутримувач будинку) та знаходиться в його управлінні (а.с.11-19, 78-79). Згідно цього договору до ОСББ “Промінь” перейшло право на стягнення з володільців та наймачів приміщень, які розташовані в будинку, заборгованості по оплаті комунальних послуг. ОСББ “Промінь” уклало договори з підприємствами на надання підприємствами об'єднанню комунальних послуг (а.с.21-22, 23-25) та надає ці послуги власникам та наймачам квартир (споживачам), розташованих у вказаному будинку, в тому числі і відповідачам. Відповідачі відмовляються укладати з ОСББ “Промінь” договір про надання житлово-комунальних послуг, однак суд вважає, що відповідачі, які отримають ці послуги, фактично знаходяться з позивачем в договірних відносинах. Заборгованість відповідачів перед позивачем по оплаті комунальних послуг складає 6534 грн. 31 коп. (а.с.7-9). У відповідності до ст.64 ЖК України повнолітні члени сім'ї несуть солідарну за наймачем майнову відповідальність та зобов'язання, що випливають із договору. Згідно ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленному порядку тарифами. Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст.19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач. Згідно ст.20 зазначеного Закону споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до ст.23 зазначеного Закону власник має доручати повністю або частково розпоряджатися та управляти належним йому майном відповідно до закону та договору балансоутримувачу. Статтею 24 зазначеного Закону передбачено, що балансо-утримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг. Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк згідно із законом, договором. За таких обставин позовні вимоги ОСББ “Промінь” є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України - “стороні , на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати”.

Outcome: approved