Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «Б-2» загальною площею 319,3 кв.м., якій складається з приміщень І поверху 1?7 площею 102 кв.м., приміщень ІІ поверху - 8?13, І площею 110,6 кв.м., мансарди площею 106,7 кв.м., а також ганка б1, брами - № 1, хвіртки - №2, паркану - № 3, сходинок - №6. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.10.2007р. приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], р. № 9914, вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями № 30 по вул. Жилярді в м. Харкові. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.11.2009р. серія АЕ № 512419, йому належить земельна ділянка площею 0,0652 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Жилярді,30. На протязі 2008-2010 р.р. він прибудував житловий будинок, який складається з приміщення І поверху 1?7 площею 102 кв.м., приміщення ІІ поверху - 8?13, І площею 110,6 кв.м., мансарди площею 106,7 кв.м., а також ганка б1, брами - № 1, хвіртки - №2, паркану - № 3, сходинок - №6. Згідно з висновком ТОВ «Арбудпроект» технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. На теперішній час він позбавлений права на розпорядження своїм майном та його реєстрації в реєстрі права власності обєктів нерухомого майна, тому за захистом своїх прав він вимушений звернутися до суду. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, представник відповідача [PERSON] міської ради проти задоволення позову заперечувала. Суд, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 25.10.2007р. посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Харків, по вул. Жилярді,30 в м. Харкові, розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.11.2009р. серія АЕ № 512419, [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0652 га, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Жилярді,30. Згідно технічного паспорту виготовленого КП «[PERSON] міське БТІ» від 25.02.2010р. по вул. Жилярді,30 в м. Харкові самочинно збутовий житловий будинок Б-2, загальною площею 319,3 кв.м., мансарда площею 102,0 кв.м., ганок б1, брама № 1, хвіртка № 2, паркан № 3,сходини № 6. Як вбачається з технічного висновку ТОВ «Арбудпроект» ліцензія АВ № 512812 технічний стан будівельних конструкцій літ. «Б-2», мансарди літ. «Бм», розташованих по вул. Жилярді в м. Харкові знаходяться в задовільному стані, не протеричить будівельно-технічним, протипожежним і санітарним вимогам. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва створення майна. Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці. Суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи викладене, суд вважає, що за позивачем [PERSON] слід визнати право власності на збудований житловий будинок літ. «Б-2» загальною площею 319,3 кв.м., якій складається з приміщень І поверху 1?7 площею 102 кв.м., приміщень ІІ поверху - 8?13, І площею 110,6 кв.м., мансарди площею 106,7 кв.м., а також ганка б1, брами - № 1, хвіртки - №2, паркану - № 3, сходинок - №6.

Outcome: approved