Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-17 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові будівлі загальною площею 137,5 кв.м., які розташовані за адресою [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог [PERSON] вказує, що йому на праві приватної власності належить будинок з надвірними будівлями за адресою : [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Крім того, по зазначеній адресі у нього в користуванні знаходиться в користуванні земельна ділянка загальною площею 0,0617 га, на якій він здійснив будівництво нежитлових будівель літ "а", літ "И", літ "З", літ "Е", літ "Д", згідно технічного паспорту площа яких складає 137,5 кв.м. Будівництво здійснено ним з дотриманням встановлених норм і правил, що підтверджується технічним висновком про стан будівельних конструкцій житлового будинку [ADDRESS], виданим ТОВ "Харківреконструкція". Розташування нежитлових споруд на зазначеній земельний ділянці не порушує прав інших осіб. У зв'язку з наведеним позивач прохає визнати за ним право власності на нежитлові будівлі літ. "а" (тамбур) загальною площею 3, кв.м, літ. "а 2 " (сіні) загальною площею 7,6 кв.м, літ "ап" (підвал) загальною площею 4,7 кв.м, літ "ап" (вхід в підвал) загальною площею 3,5 кв.м, літ "а 4" (прибудова) загальною площею 11,8 кв.м, літ "Д" (господарській блок) загальною площею 52,9 кв.м., літ "Е" (льох) загальною площею 6,0 кв.м., літ "З" (гараж) загальною площею 40,6 кв.м, літ "И" (льох) загальною площею 6,9 кв.м., які він самочинно збудував. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та надав пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Від представника відповідача до суду надійшов лист, в якому останній заперечує проти позовних вимог, вважає їх необґрунтованими, прохав суд в задоволенні позову відмовити. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, вивчив матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні достеменно встановлено, що власником домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва на спадщину за законом являється позивач [PERSON] Згідно технічного паспорту на зазначене домоволодіння, літ. "а" (тамбур) загальною площею 3, кв.м, літ. "а 2 " (сіні) загальною площею 7,6 кв.м., літ "ап" (підвал) загальною площею 4,7 кв.м, літ "ап" (вхід в підвал) загальною площею 3,5 кв.м., літ "а 4" (прибудова) загальною площею 11,8 кв.м, літ "Д" (господарській блок) загальною площею 52,9 кв.м., літ "Е" (льох) загальною площею 6,0 кв.м., літ "З" (гараж) загальною площею 40,6 кв.м., літ "И" (льох) загальною площею 6,9 кв.м. побудовані самочинно. Суду також наданий технічний висновок ТОВ "Харківреконструкція", згідно з яким стан будівельних конструкцій житлового будинку [ADDRESS], згідно з яким всі будівельні конструкції споруд домоволодіння володіють достатньо несучою властивістю. Оскільки будівництво вищезазначених споруд позивачем проводилось без дотримання належного дозволу Харківської міської ради в встановленому порядку, відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України воно вважається самочинно збудованим. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Суду не надано даних про те, що позивач, здійснивши самочинне будівництво порушив права інших осіб. Аналізуючи вищенаведене, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved