Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-11 00:00:00

22 грудня 2009 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним (а.с.4-5). Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 16 жовтня 1997 року на підставі Договору купівлі - продажу нерухомого майна, посвідченого на Одеській універсальній товарній біржі "Центр", вона купила у відповідачів квартиру №12 8 у будинку №41 по вул.Леніна в м.Іллічівську Одеської області, а 19 грудня 1997 року зазначений договір зареєстровала в БТІ м.Іллічівська. При цьому вона (позивачка) повністю виконала умови договору, а відповідачі, на теперішній час, ухиляються від нотаріального оформлення цієї угоди. За таких обставин вона вимушена звернутися до суду з позовом. В попередньому судовому засіданні позивачка підтримала позов та просить задовольнити його. Відповідачі у попереднє судове засідання не з'явився, але надали письмову заяву про визнання позову у повному обсязі і про розгляд справи за їхньою відсутністю (а.с.20). Заслухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути задоволеним, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм право\-відносини . 16 жовтня 1997 року на Одеській універсальній товарній біржі "Центр" між сторонами було укладено договір купівлі -продажу квартири №128, що розташована за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, вул.Леніна, 41, що підтверджується договором купівлі - продажу нерухомого майна від 16 жовтня 1997 року, реєстровий №Н/97-1018 (а.с.10-12). 19 грудня 2007 року позивачка зареєструвала в БТІ м. Іллічівська зазначений договір, що підтверджується реєстраційним написом, виданим БТІ м.Іллічівська 19 грудня 1997 року (а.с.16). 14 жовтня 2000 року позивачка одружилася, у зв'язку з чим змінила дівоче прізвище «Лукі» на «Ступак», що підтверджу\-ється свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану м.Іллічівська Одеської області 14 жовтня 2000 року (а.с.9). Згідно п.9 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України до договорів, що були укладені до 01 січня 2004 року і продовжують діяти після набрання чинності УК України, застосовуються правила цього Кодексу щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення. У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі -продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному освідченню та державній реєстрації. Нормою ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові\-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього засідання суду.

Outcome: approved