Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-16 00:00:00

[PERSON] (в подальшому позивач) звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Черкаської міської ради (в подальшому відповідач) про визнання права власності на самочинно переплановану квартиру, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS]. У звязку з виниклою необхідністю та поліпшення умов проживання позивачем було здійснено перепланування квартири, а саме: збільшено підсобне приміщення за рахунок житлової площі на 9,7 кв. м.; збільшено житлову площу за рахунок лоджії на 3,6 кв. м.; збільшена жила площа за рахунок коридору на 3,2 кв. м.; збільшена жила площа за рахунок коридору на 6,5 кв. м. Перепланування в квартирі не порушують ні будівельно-технічні норми, ні прав інших співвласників. А тому позивач просить визнати за нею право власності на переплановану квартиру [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач позов підтримала та просить його задовольнити, так як дане перепланування в квартирі не порушують ні будівельно-технічні норми, ні прав інших співвласників. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні відповідно до п. 4 ст. 130, п. 4 ст. 174 ЦПК України. Як встановлено в судовому засіданні позивачу на праві власності, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 липня 2008 року, належить квартира [ADDRESS]. Питання визнання права власності на самочинно переплановане, реконструйоване та перебудоване нерухоме майно вирішується в судовому порядку. Перепланування квартири відбулося в межах квартири, яка належить позивачам на праві спільної сумісної власності, саме: перепланування не суперечить вимогам державних будівельних норм України ДБН 360 92**, а також не порушує нічиї житлові права. Дані висновки підтверджується копіями: технічного паспорту на квартиру та висновком експертного дослідження № 804 від 01 листопада 2009 року. Відповідно ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Також власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно п. 3 ст. 376 ЦК України право власності на нерухоме майно, яке самочинно переплановано, визнається в судовому порядку за особою, яка здійснила таке перепланування. Відповідно ст. 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Як вбачається з матеріалів справи перепланування квартири не призвело до порушень прав власників інших квартир у цьому багатоквартирному житловому будинку, та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Outcome: approved