Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-22 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з зазначеним позовом, і в судовому засіданні її представник підтримав письмовий текст даної позовної заяви про те, що позивачка на підставі договору купівлі-продажу від 15.08.2007р. набула право власності на земельну ділянку, площею 0,0521 га, що розташована в с.Вишеньки Бориспільського району Київської області по вул.Гоголя 9-а та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. На підставі вказаного правочину на ім»я позивачки був виданий державний акт на право власності на землю. На протязі 2008 році позивачкою на даній земельній ділянці, було самочинно побудовано житловий будинок з надвірними спорудами. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації даний житловий будинок по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим державним будівельним нормам та правилам, і нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці дотримані. Тому, враховуючи, що будівництво будинку не порушує права інших осіб, просить визнати за позивачкою право власності на самочинно побудований будинок, оскільки в інший спосіб остання набути таке право не має можливості. Позивачка в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, свої інтереси доручає представляти своєму представнику. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, в своїй письмовій заяві проти позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на думку суду, просить розглянути у його відсутність. Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши і оцінивши в сукупності, докази по справі, прийшов до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Встановлено, що позивачка на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 201354 від 25.07.2008р., виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010832301449 є власником земельної ділянки, площею 0,0521 га, що знаходиться в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області по вул. Гоголя на території Вишеньківської сільської ради та призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, з кадастровим номером 3220881301:01:015:0350. В 2008 році позивачка, без належного дозволу та належно затвердженого проекту, самочинно, здійснила на вищевказаній земельній ділянці будівництво житлового будинку - А-І з мансардою «А1!», верандою «а1» та верандою «а-2», з надвірними спорудами у вигляді огорожі - «N1» та колодязю «К», загальною вартістю 274510 грн. Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Бориспільської райдержадміністрації Київської області № 5023 від 16.12.2009р. житловий будинок, що знаходиться в с. Вишеньки Бориспільського району Київської області по вул. Гоголя 9-а по площам приміщень та розташуванню на земельній ділянці відповідає діючим державним будівельним нормативам та правилам та нормативні відстані відносно червоних ліній вулиці щодо розташування житлового будинку витримані. Права та законні інтереси землекористувачів(власників) суміжних земельних ділянок, внаслідок самочинного зведення таких споруд, не порушуються. Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, і на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати з ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом. Таким чином, враховуючи, що самочинно зведений позивачкою житловий будинок з надвірними спорудами побудований з дотриманням встановлених законом діючих нормативів, а права та законні інтереси інших осіб-власників (користувачів) суміжних земельних ділянок не порушуються, і сам відповідач проти позову не заперечує, суд дійшов висновку, що за позивачкою, слід визнати право власності на таке самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, площею 0,0521 га, враховуючи, що набуття такого права позивачкою не суперечить нормам закону і є таким, що набуте правомірно.

Outcome: approved