Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-26 00:00:00

22 березня 2010 року ЖКГ «Курганське» звернулося до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів в сумі 1700,17 грн. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідачка проживає та зареєстрована в квартирі № 32 за адресою: сел. П»ятигірське Балаклійського району Харківської області вул. 50 років СРСР буд. № 7, яка знаходиться на балансі ЖКГ «Курганське». Позивач, як спеціалізоване підприємство, на балансі якого знаходиться житловий фонд П»ятигірської селищної ради, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі і в будинку, в якому розташована квартира відповідачки. Розмір квартирної плати встановлювався згідно з рішенням Пятигірської сільської ради Харківської області № 138 від 18.04.2008 року, відповідно до якого тарифи на послуги з утримання будинків, споруд і прибудинкових територій по вул. 50 років СРСР буд. № 1 ,5, 7 складають 1,10 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Відповідачка з травня 2008 року не вносить плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в результаті чого станом на 01.03.2010 року утворилась заборгованість на вказану суму. 27 квітня 2010 року представник позивача уточнив свої вимоги і просив стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 1550,84 грн, посилаючись на те, що [PERSON] була сплачена заборгованість за квітень місяць 2008 року та за вивезення побутових відходів за весь період, протягом якого утворилася заборгованість. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив стягнути суму заборгованості. Відповідачка частково визнала позовні вимоги, посилаючись на високі тарифи на послуги. Крім того, з серпня 2006 року її квартира обладнана індивідуальним опаленням, тому деякі послуги, плату за які просить стягнути позивач, її взагалі не стосуються. Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. За змістом ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги - ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо ); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ( прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо ). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає в квартирі, загальною площею 68,5 кв.м, за адресою: селище П»ятигірське Балаклійського району Харківської області вул. 50 років СРСР б. 7 кв. 32, яка знаходиться на балансі ЖКГ «Курганське». ( а.с.33). Факт реєстрації місця проживання у вказаній квартирі підтверджується довідкою, виданою ЖКГ «Курганське» 05 лютого 2010 року (а.с.4). Житлово-комунальне господарство «Курганське», як спеціалізоване підприємство, здійснює надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, вивезення побутових відходів на підставі рішення № 1 П»ятигірської сільської ради від 22 вересня 2000 року.(а.с. 33). Відповідно до додатку № 1 до рішення 18 сесії 5 скликання від 18 квітня 2008 року № 138 будинок, в якому розташована квартира відповідачки, віднесений до 1 категорії будинків, по якому надаються такі послуги: витрати на прибирання прибудинкової території; витрати на вивезення та утилізацію твердих побутових відходів; витрати на технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло, водопостачання та водовідведення; витрати на дератизацію та дезінсекцію; витрати на поточний ремонт будинків; витрати на підготовку житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період; витрати на освітлення місць загального користування і підвалів; витрати на роботу паспортного столу. Вартість послуг складає 1,10 грн за 1 кв. м. загальної площі квартири. (а.с. 21,34). Заборгованість відповідачки згідно наданого позивачем розрахунку виникла за період з 01 травня 2008 року по 01 березня 2010 року та станом на 29 квітня 2010 року складає 1550,84 (а.с.5, 17). Підприємством протягом вказаного періоду проводився комплекс робіт по обслуговуванню внутрішньобудинкових систем тепло, водопостачання та водовідведення та поточного ремонту, по підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, проводилася дератизація та дезінсекція, освітлення місць загального користування і підвалів, працював паспортний стіл та розрахунковий відділ. За вказаним будинком закріплений двірник, який здійснює прибирання прибудинкової території. Проведення цього комплексу робіт підтверджується відповідними відомостями, актами виконаних робіт, актами профілактичного огляду (а.с.22-32). Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Згідно ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоповерхових будинків зобов'язані приймати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території у відповідності до своєї частки у майні будинку. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, визначеному договором або законодавством. Задовольняючи частково позовні вимоги позивача суд виходить з того, що квартира відповідачки з 19 серпня 2006 року була відключена від мережі централізованого опалення та гарячого водопостачання, в звязку з влаштуванням індивідуальної системи теплопостачання (а.с.54). Таким чином, послуги з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, закріплених в Додатку № 2 до п.2.1.5 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, позивач не надавав відповідачу за період з травня 2008 року по березень 2010 року, тому сума заборгованості зменшується на 216 грн, яка складається з тарифу (0,43 грн за послуги на техобслуговування систем тепло, водопостачання та водовідведення : 3)= 0,143 грн\\ кв.м. за 22 місяці. Враховуючи викладене, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в розмірі 1334,84грн. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати, повязані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. а також судовий збір на користь держави в розмірі 51 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial