Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-26 00:00:00

13.04.2009року [PERSON] звернулася до суду із позовом до ОСББ "Берізка", в якому просила визнати недійсними рішення від 21.06.2007року загальних зборів членів ОСББ "Берізка" і правління. У судовому зсіданні позивач, її представник вимоги позову підтримали та позивач пояснила, що вважає, що рішенням цих зборів були порушені її трудові права на займання посади голови об'єднання. Представники відповідача вимоги позову не визнали, пояснив, що при проведенні зборів членів об'єднання та при проведенні виборів його голови порушень допущено не було . Вислухавши пояснення сторін, показання свідків, вивчивши доводи позову та матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, позивач є членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Берізка" за адресою : м. Миколаїв, вул. Адмірала Макарова, 2, де з 7.06.2004року по 21.06.2007року виконувала обов'язки голови об'єднання. Відповідно до п.п. 7.1. 7.2. 7.5. 7.7.7 Статуту ОСББ "Берізка' обрання керівних органів правління у вигляді голови і інших членів правління об єднання відносить до компетенції загальних зборів, я.. є правомочними у випадку присутності членів об'єднання, загальна кількість голосів яких не менш ніж 70%. Членами об'єднання можуть бути власники квартир та інших приміщень будинку без зазначення будь-якої процедури їх виходу або входу до об єднання, тобто порядок членства у зазначеному об єднанні є явочний Згідно до п. п. 7.6. 7.7. 7.11.1 Статуту на загальних зборах інтереси окремих власників (без зазначення членства) можуть представляти уповноважені ними особи на підставі довіреностей, оформлених відповідно до закону. Порядок їх оформлення і прийняття до голосування визначений рішенням загальних зборів ОСББ "Берізка" від 21.01.1998року, згідно до якого достатньою для прийняття у голосуванні на загальних зборах є довіреність, ідо видана членом ОСББ та підписана будь-яким членом правління. Згідно до наданих до суду копій протоколів засідання правління і зборів членів ОСББ «Березка» загальні збори 21.06.2007року були скликані на підставі рішення правління його головою [PERSON], де остання була присутня з іншими 52 членами ОСББ, загальна кількість голосів яких складала 74,3%. у тому числі з урахуванням довіреностей, що були видані на підставі рішення зборів від 21.01.1998року. Повісткою зборів було: затвердження кошторис витрат і розміру пені, інформація по тепловому лічильнику та перевибори правління і ревізійної комісії. На загальних зборах [PERSON] відмовилася від продовження виконання покладених на неї обовязків і головою обєднання була обрана [PERSON], яка. в свою чергу, була переобрана 11.07.2008року на загальних зборах та головою об'єднання була обрана [PERSON]. Зазначені обставини підтвердили у судовому засіданні представники відповідача, свідки [PERSON] та [PERSON], які також надали до суду письмове звернення-підтвердження інших членів об'єднання, які були присутні на загальних зборах 21.06.2007року. Відсутність останнього аркушу копії протоколу загальних зборів від 21.06.2007року, що була надана до суду позивачем, представники відповідача і свідок [PERSON] пояснюють тим, що це перша чернетка протоколу, а зміст протоколу засідання правління від 21.06.2007року є частковим дублюванням рішення загальних зборів, що відбулося напередодні відповідно до вимог. ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", якою передбачено віднесення до виключної компетенції загальних зборів об'єднання тільки питання про обрання членів правління, а не голови об'єднання.? На підставі викладеного, у відповідності зі ст. ст. 8, 36, 55 Конституції України ст.ст. 15, 16, 26, 81 ЦК України, ст. 10 Закону України "Про об єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.п. 11. 17 «Положення про порядок організації та діяльності об'єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків перебуває у загальному користуванні», що затверджено постановою КМУ від 31.07.1995 року №588, суд дійшов висновку, що порядок скликання, проведення і рішення загальних зборів i правління від 21.06.2007року відповідає в-цілому вимогам діючого законодавства, статуту обєднання та попереднім рішенням загальних зборів, які є обовязковими для виконання членами об єднання та правління. Жодного доказу щодо необгрунтованості рішення загальних зборів за пунктами 1-4 позивачем суду взагалі не надано. Що стосується обрання 21.06.2007року головою обєднання члена сімї власника квартири [PERSON], то суд вважає, що зазначене було прийнято на підставі рішення загальних зборів та на сьогоднішній час немає правового значення для захисту будь-якого права позивача. Вимоги про визнання рішення загальних зборів недійсним в частині порушення права позивача на переобрання головою обєднання заявлені з пропуском строку на звернення до суду на підставі ст. 233 КЗпП України, але є також і необгрунтованими, так як спростовують наданими до суду і дослідженими у судовому засіданні доказами. Таким чином, у задоволені позову слід відмовити за необгрунтованістю, без вирішення питання про поновлення строку, якій пропущений без поважних причин. У відповідності зі ст. ст. 81, 88 ЦПК України судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення сплачені при подачі позову.

Outcome: dismissed