Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-30 00:00:00

В позові позивач просив визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку № 7 по вул. 70 років Жовтня в сел. Онуфріївка та визнати за ним право власності на даний будинок з надвірними будівлями та земельну (присадибну) ділянку. Посилається на те, що між ним та колгоспом ім. Щорса Онуфріївського району було укладено договір про передачу вищевказаного будинку на умовах оплати 50% балансової вартості, яка склала 11954,50крб. В 1993 році ним згідно договору за будинок було виплачено 11954,50 крб. Нотаріально оформити дану угоду не було змоги, так як колгосп було реформовано, а потім він взагалі припинив своє існування. Вказані обставини позбавляють його права, як фактично власника, користуватись та розпоряджатись набутим на законних підставах майном, а тому вимушений звернутись до суду. В судовому засіданні позивач змінив свої позовні вимоги і відмовився від позову в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку та визнання права власності на земельну (присадибну) ділянку і просив визнати за ним право власності на житловий будинок та господарсько-побутові будівлі біля будинку. Пояснив, що фактично даний будинок він отримав в 1987 році як незакінчений будівництвом і потім на протязі кількох років проводив його добудову, та побудову господарських будівель. Проживати в даному будинку почав з 1991 року, де проживає з сімєю по даний час. В 1992 році згідно договору він повністю розрахувався з колгоспом за даний будинок. Поскільки всі документи на будинок в нього були і він вважав, що є його власником, однак потім йому повідомили, що правових підстав, як власник; він немає і питання про право власності необхідно вирішувати через суд. Представник відповідача Онуфріївської селищної ради в судове засідання не зявився, подавши до суду письмову заяву про визнання позову [PERSON], його задоволення та слухання справи без участі представника селищної ради без зясування і дослідження інших обставин справи. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов, з врахуванням змін, заявлених позивачем, підлягає задоволенню з таких підстав: Згідно договору-зобов'язання від 30 листопада 1991 року між колгоспом ім. Щорса Онуфріївського району і [PERSON] колгосп передав, а [PERSON] прийняв житловий будинок по вул. 70 років Жовтня, 7 в сел.. Онуфріївка балансовою вартістю 23905 крб. з оплатою 50% балансовой вартості 11952,50 крб, яка повинна бути оплачена впродовж 15 років. а.с. 8, 22-23. Згідно квитанцій [PERSON] в період з 27 січня по 19 березня через Ощадбанк перерахував колгоспу ім. Щорса за житловий будинок 11950,50крб. а.с. 9, 24. Згідно довідки с/ради та паспорта гр.-на України [PERSON] по вул. 70 років Жовтня, 7 в сел. Онуфріївка зареєстрований з 15 листопада 1991 року. а.с. 6,10. Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 7 по вул. 70 років Жовтня в сел. Онуфріївка власником даного будинку є [PERSON] а.с. 11-13. Згідно ч.3 і 4 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником який після закінчення строку договору не предявив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через 15 років з часу сплину позовної давності, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Поскільки з часу укладання договору-зобов'язання про передачу будинку пройшло біля 19 років, то є підстави для задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved