Jurisdiction: civil
Date: 2009-11-30 00:00:00

У квітні 2009 року [PERSON] звернулася до суду в вищевказаною позовною заявою, уточнивши свої позовні вимоги, прохала визнати за нею та [PERSON] право власності в рівних частках по ? частині за кожним на самочинне будівництво, здійснене в садибі за адресою м. Полтава вул. Баяна, 102, а саме на дві самочинні прибудови до житлового будинку «А 1-1» та «А2-1» у складі: житлова кімната 1-3 площею 27, 2 кв. м, житлова кімната 1-4 площею 7,1 кв. м, кухня 1-5 площею 5,5 кв. м, опалювальна 1-6 площею 5,4 кв. м, вбиральня 1-7 площею 2, 8 кв. м, а також на самочинно побудовані господарські споруди: - гараж Ж розміром 3,87x8,24 м, - погріб ж-1, - сарай Е розміром 3,42x5,52 м. Поділити між нею і [PERSON] спільне майно подружжя - 2/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями та самочинно побудовані прибудови до будинку і господарські споруди, що розташовані по вул. Баяна, 102 в м. Полтаві, у складі: - у житловому будинку: житлова кімната 1-1 площею 13,8 кв.м, житлова кімната 1-2 площею 6,6 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 27,2 кв.м. житлова кімната 1-4 площею 7,1 кв.м, кухня 1-5 площею 5.5 кв.м, опалювальна 1-6 площею 5, 4 кв.м, вбиральня 1-7 площею 2,8 кв.м, а також господарські будівлі: сарай «Е», гараж «Ж», погріб «ж-1», вбиральня «З», згідно варіанту, запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи №65-1 -09 від 30.07.2009 року. Визнати за нею право власності на 588/1250 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в м. Полтава по вул. Баяна, 102, та виділити їх у натурі в складі: 1) В житловому будинку літ. «А-1» приміщення квартири № 1/2: - житлова кімната 1-1 площею 13,8 кв. м, - житлова кімната 1-2 площею 6,6 кв. м, - кухня 1-5 площею 5,5 кв. м, - опалювальна 1-6 площею 5,4 кв. м, - вбиральня 1-7 площею 2,8 кв. м. Загальною площею 34,1 кв. м. 2) По надвірним будівлям: частина гаража літ. «Ж» площею 23.8 кв. м. а всього виділити будівель та споруд на загальну суму 42189 грн. Визнати за [PERSON] право власності на 637/1250 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в м. Полтава, вул. Баяна, 102, та виділити їх йому в натурі в складі: 1). В житловому будинку літ. «А-2» приміщення квартири № 1/1: - житлова кімната 1-3 площею 27,2 кв. м, *житлова кімната 1-4 площею 7,1 кв. м, Загальною площею 34,3 кв. м. *2). По надвірним будівлям: *сарай літ «Е», -вбиральня літ. «З», *погріб літ. «жі» - частина гаража літ. «Ж» площею 8.1 кв. м, а всього виділити будівель та споруд на загальну суму 45043 грн. Зобов'язати її здійснити такі переобладнання в квартирі № 1 житлового будинку по вул.Баяна, 102 в м. Полтаві: - закласти дверний отвір із житлової кімнати 1-1 площею 13,8 кв. м в житлову кімнату 1-3 площею 27,2 кв. м, - розібрати перегородку між приміщеннями кімнати 1-1 площею 13,8 кв. м та кімнати 1 -2 площею 6,6 кв. м, - в гаражі літ. «Ж» улаштувати перегородку, розділивши дану будівлю площею 8,1 кв. м та 23,8 кв. м, обладнати квартиру № 1/2 самостійними системами газопостачання, водопостачання, електропостачання та каналізації. Зобов'язати [PERSON] здійснити такі переобладнання в квартирі № 1 житлового будинку по вул. Баяна. 102 в м. Полтаві: - улаштувати додатковий вихід із кімнати 1-4 площею 7,1 кв. м на вулицю з встановленням подвійних дверей, - житлову кімнату 1-4 площею 7,1 кв. м переобладнати під кухню 1-4 площею 7,1 кв. м, - обладнати квартиру № 1/1 самостійними системами газопостачання, водопостачання, електропостачання та каналізації. Підземні інженерні мережі залишити в спільному користуванні. Стягнути з [PERSON] на її користь грошову компенсацію в сумі 1427 грн. за різницю в розмірі їх часток у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в м. Полтава по вул. Баяна, 102. Поділити між нею та [PERSON] частину земельної ділянки загальним розміром 541, 24 кв.м, що розташована в м. Полтава по вул. Баяна. 102. Визнати за нею та за [PERSON], право власності на 270, 62 кв.м цієї земельної ділянки за кожним. Визначити між нею та [PERSON] порядок користування частиною земельної ділянки загальним розміром 541, 24 кв.м, яка розташована в м. Полтава, вул. Баяна, 102, згідно варіанту, запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи №65-1-09 від 30.07.2009 року, за яким виділити їй у володіння та користування земельну ділянку площею 222 кв. м (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», частиною гаража літ. «Ж». [PERSON] виділити у володіння та користування земельну ділянку площею 222 кв. м (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А-1», сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «З», частиною гаража літ. «Ж», погребом літ. «ж». У спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 97,24 кв. м. Стягнути з [PERSON] на її користь усі понесені судові витрати, пов'язані з розглядом справи в суді. Змінити розмір ідеальної частки співвласника [PERSON] в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований по вул. Баяна, 102 в м. Полтаві. Визначити, що розмір частки співвласника [PERSON] в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який розташований по вул. Баяна, 102 в м. Полтаві, становить 1/50 частину. В обґрунтування своїх вимог вказала, що вона з 27.09.1986 року знаходилась в зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. 16.01.2006 року їхній шлюб було розірвано. Від шлюбу мають двох дітей: повнолітню дочку [PERSON], [INFO] та неповнолітнього сина [PERSON]. [INFO]. Діти після розірвання шлюбу проживають з нею та знаходяться на її утриманні. Ніякої матеріальної допомоги на утримання неповнолітнього сина та дочки студентки колишній чоловік не надає, аліментів не сплачує. Він також не бере участі в утриманні належної їм частини будинку та в оплаті комунальних послуг, всі ці витрати після розірвання шлюбу несе вона, а тому вона і звернулася до суду з позовом про поділ спільної сумісної власності подружжя. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, прохала його задовольнити з підстав в ньому наведених, вказала, що прохає поділити спільну сумісну власність подружжя та виділити в натурі частини житлового будинку і земельної ділянки у відповідності до висновку експертизи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи і не повідомив суд про причини неявки. Відповідачі [PERSON] та представник виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, надали заяви з проханням слухати справу у їх відсутність. Представники третіх осіб ПП ПБТІ «Інвентаризатор», Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, Інспекції державного архітектурно - будівельного нагляду в Полтавській області в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи і не повідомили суд про причини неявки. Відповідно до ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України суд розглядає справу у відсутність нез»явившихся осіб за наявними в матеріалах справи доказами та ухвалює у справі заочне рішення. Судом встановлено, що [PERSON], з 27.09.1986 року знаходилась в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] 16.01.2006 року їхній шлюб розірваний, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу та Витягом з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00000244814 від 11.03.2009 року, виданим відділом РАЦС Полтавського районного управління юстиції / а.с.14,16/. Від шлюбу мають двох дітей: повнолітню дочку [PERSON], [INFO] та неповнолітнього сина [PERSON]. [INFO], що підтверджується копіями свідоцтв про народження / а.с.38,44/. Знаходячись в зареєстрованому шлюбі, за спільні кошти подружжя [PERSON] з [PERSON]В придбали на його ім'я за договором купівлі-продаж від 14.12.1991 року, реєстровий № 4-4142, 1/2 частину житлового будинку з належними до. нього будівлями та спорудами по вул. Баяна, 102 в м. Полтава, в якому постійно зареєстровані та проживають разом з їхніми двома дітьми по теперішній час. що підтверджується записами в домовій книзі /ах. 15,40-43/. Наданий час домоволодіння по вул. Баяна. 102 в м. Полтаві зареєстроване на праві власності за двома особами: за [PERSON] -2/5 частини на підставі свідоцтва про право власності №115 від 15.03.2000 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Полтавської міської ради взамін Договору купівлі-продажу від 14.12.1991 року, зареєстрованого в Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації 17.03.2000 року за реєстровим № 58, записаного в реєстрову книгу № 40 та 3/5 частини - за [PERSON] / а.с. 15,25/. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Баяна, 102 в м. Полтаві від 13.11.2007 року, інвентаризаційна справа № 4168. реєстровий № 40-58, , садиба складається з таких будівель та споруд: 1). А-1 - житловий будинок; 2). Е, Г - сараї: 3). Ж, Л - гаражі; 4). Д. З - вбиральні; 5). К - погріб вхідний; 6). № 1 - огорожа, 7). Ж 1 - погріб, які розміщені па земельній ділянці загальною площею 1357 кв. м./ а.с. 17-20/. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Баяна, 102 в м. Полтава, разом з вартістю всього самочинного будівництва становить 195143 грн. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з самочинними прибудовами 113258 грн. Будинок та господарські будівлі розміщені на земельній ділянці по вул. Баяна, 102 в м. Полтаві загальною площею 1357 кв. м. яка перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON], що підтверджується державним актом на право спільної часткової власності на землю від 07.08.2000 року / а.с.23/. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 20.12.1999 року було визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою вул. Баяна, 102 в м. Полтава, де за [PERSON] визнано право користування земельною ділянкою площею 541,24 кв. м, за [PERSON], правонаступником якої є [PERSON]. відповідно 811,76 кв. м. / а.с.22/. [PERSON] та відповідачем [PERSON] за час шлюбу за спільні кошти подружжя та спільною працею було здійснено дві самочинні прибудови до житлового будинку: - «А 1-1 «(вартістю 26361 грн.). «А2-1» (вартістю 24200 грн.) у складі: житлова кімната 1-3 площею 27, 2 кв. м, житлова кімната 1-4 площею 7,1 кв. м, кухня 1-5 площею 5,5 кв. м, опалювальна 1-6 площею 5, 4 кв. м, вбиральня 1-7 площею 2, 8 кв. м. а також самочинно побудовано господарські споруди: - гараж Ж розміром 3,87x8,24 м (вартістю 21764 грн.), - погріб ж-1 (вартістю 3249 грн.), - сарай Е розміром 3,42x5,52 м (вартістю 8575 грн.). Загальна вартість усього здійсненого самочинного будівництва становить 84149 грн., що підтверджується довідкою ГІП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 10.03.2009 року №3/188, а ? частини [PERSON] відповідно 42074,50 грн./а.с.25/. Здійснене [PERSON] та [PERSON] у шлюбі самочинне будівництво у садибі по вул. Баяна. 102 в м. Полтава не порушує права інших осіб та є придатним для експлуатації за цільовим призначенням, що підтверджується: технічним висновком №23 від 14.03.2008 року, про обстеження та оцінку технічного стану будівельних конструкцій приміщень квартири №1 в житловому будинку по вул. Баяна. 102 в м. Полтаві, розробленим спеціалістами комунального підприємства «Архбудконтроль» управління з питань містобудування та архітектури м. Полтави та Актом обстеження від 15.04.2008 року домоволодіння спеціалістами комунального підприємства «Містобудування та кадастр» про погодження самочинних добудов до будинку та господарських будівель і надання дозволу на їх реєстрацію в КП «Інвентаризатор», а також письмовими заявами від 05.02.2008 року співвласника садиби відповідача [PERSON] і власника суміжної з нашою садиби, що розташована по вул. Баяна , 104 в м. Полтаві, [PERSON] про те. що вони не заперечують проти будівництва і реєстрації наших самочинних будівель і споруд / а.с.26-31.33-36/. Згідно висновку будівельно - технічної експертизи № 65-1-09 від 30 липня 2009 року можливий 1 варіант поділу спільної сумісної власності подружжя, виділу в натурі частини житлового будинку і земельної ділянки / а.с.66-80/. Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. За ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Згідно ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Згідно ч.3 ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. За ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Згідно ч.ч.3,4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення , а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Згідно ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Аналізуючи встановлені фактичні обставини справи та вимоги діючого законодавства, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі. Крім того, у відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України, суд стягує з [PERSON]В на користь [PERSON] судові витрати у сумі 1276,13 гривень, що складаються з: 700 гривень - проведення будівельно - технічної експертизи, 546,13 гривень - державне мито. 30.00 гривень - витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи

Outcome: approved