Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-11 00:00:00

02.12.2008 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно переобладнане та реконструйоване нежитлове приміщення - магазин з продажу непродовольчих товарів, розташований по [ADDRESS] в м. Балаклія Харківської області. В обґрунтування позову пояснив, що йому на підставі договору купівлі-продажу належить житлове приміщення квартира, розташована за вищевказаною адресою. В подальшому він вирішив це приміщення реконструювати в нежитлове приміщення - магазин з продажу непродовольчих товарів. На підставі рішення ХХХV сесії Балаклійської міської ради ІV скликання від 23 грудня 2005 року квартира, розташована за адресою м[ADDRESS] переведена в статус нежитлового приміщення з подальшою її реконструкцію у магазин з продажу непродовольчих товарів. Протягом 2006-2008 років він здійснив реконструкцію та переобладнання цієї квартири у нежитлове приміщення - магазин без виготовлення відповідної документації. Просить визнати за ним право власності на самочинно переобладнане та реконструйоване приміщення - магазин для продажу непродовольчих товарів. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив визнати за позивачем право власності на самочинно переобладнане та реконструйоване приміщення - магазин для продажу непродовольчих товарів, розташований [ADDRESS]області. Відповідач - Балаклійська міська рада надала в судове засідання заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить розглянути справу за відсутності її представника. Вислухавши представника позивача, оглянувши матеріали справи, суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18 червня 2004 року приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Скляр О.М., належить квартира [ADDRESS] в м.Балаклія Харківської області. Рішенням ХХХV сесії ІV скликання Балаклійської міської ради від 23 грудня 2005 року позивачу надано дозвіл на реконструкцію квартири, належної йому на праві приватної власності та переведено її в статус нежитлового приміщення. Переобладнання та реконструкція нежитлової будівлі виконана позивачем самочинно без виготовлення належним чином відповідної документації. Відповідно до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” нежитлове приміщення - магазин для продажу непродовольчих товарів може бути використаний для подальшої експлуатації. Можливість подальшого використання підтверджується технічним висновком КП «Балаклійське архітектурне бюро», висновком Балаклійського РУ ГУ МНСУ в Харківській області та висновком головного державного санітарного лікаря Балаклійського району. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved