Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-23 00:00:00

24.09.2010 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому на праві спільної часткової власності належить 42/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та господарчих споруд, що знаходиться за адресою: м.Херсон, вул.Комарова,21. Відповідачу належить 58/100 частин спірного житлового будинку. Житловий будинок розташований на земельні ділянці площею 910,00 кв.м. Просить виділити йому у власність, відповідно до його частки 42/100 в будинку №21 по вул.Комарова в м.Херсоні в житловому будинку літ. «А»: приміщення 1-2 (житлова кімната) площею 28,5 кв.м; приміщення І площею 4,1 кв.м; приміщення II площею 7.3 кв.м; приміщення літ. «Б» (сарай) площею 5,7 кв.м з урахуванням частки огорожі та водопроводу та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м.Херсон, вул.Комарова,21. У судовому засіданні позивач та його представник уточнили позовні вимоги, просили суд реально поділити житловий будинок №21 по вул.Комарова в м.Херсоні відповідно до часток сторін у спільній частковій власності та визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою згідно висновку судово-технічної експертизи від 12.12.2009 року. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 42/100 частин житлового будинку №21 по вул.Комарова в м.Херсоні, що підтверджується договором дарування від 29.05.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідачу по справі - [PERSON] належить 58/100 частин вищезазначеного житлового будинку. Загальна площа земельної ділянки, яка розтаїшовяйа за адресою: м.Херсон, вул.Комарова, 21 складає 910,00 кв.м. та знаходиться у спільняму^користуванні позивача та відповідача. Згідно до ч.І ст.367 ЦК України маймо, що йіу сп/лБнш частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до вимог ст.88 Земельного кодексу України та п.21 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою визначається на сам перед за згодою між співвласниками залежно від розміру їх часток у спільній власності на будинок. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарській будівлі та споруди, не визначався або вона перебуває у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити з розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Суд вважає можливим в основу рішення покласти висновок судово-технічної експертизи №251 від 12.12.2009 року, яким пропонується у власність [PERSON] виділити приміщення у житловому будинку літери «А»: 1-2 житлову кімнату площею 28,5 кв.м, вартістю 13804,00 грн.; І прибудову площею 4,1 кв.м, вартістю 1469,00 грн., II прибудову площею 7,3 кв.м, вартістю 2616,00 грн., усього за літерою «А» площа 39,9 кв.м, вартість 17889,00 грн., в тому числі житловою площею 28,5 кв.м; 3 надвірних будівель та споруд: літера «Б» сарай вартістю 1874,00 грн., №3 водопровід вартістю 731,00 грн., №4 ворота вартістю 1376,00 грн., 42/100 частин огорожі №5 вартістю 482,00 грн., усього вартістю 4463,00 грн.; усього на суму 22352,00 грн., в тому числі будівлі та споруди 20494,00 грн. Вартість зазначеної частини дорівнює 22352,00 грн., що складає 32/100 від загальної вартості домоволодіння. Вартість виділеної частини домоволодіння не відповідає долі, вказаній в правоустановчому документі, на 10/100 в сторону зменшення долі, у зв'язку з погіршення технічного стану зазначеної частини будинку; у власність [PERSON] виділити приміщення в житловому будинку літери «А»: 2-3 кухню площею 9,7 кв.м, вартістю 4698,00 грн., 2-4 житлова площею 19,9 кв.м, вартістю 9638,00 грн., III сіні площею 9,9 кв.м; вартістю 3874,00 грн.; IV сіні площею 8,5 кв.м, вартістю 3327,00 грн. З надвірних будівель та споруд: літера «В» літню кухня вартістю 23885,00 грн., №1 водопровід вартістю 750 грн., №2 ворота вартістю 990,00 грн., 52/100 частин огорожі №5 вартістю 666,00 грн., усього вартістю 26291,00 грн. Усього на суму 47828 грн., в тому числі будівель та споруд вартістю 46172,00 грн. Вартість частини домоволодіння дорівнює 47828,00 грн., що складає 68/100 від загальної частини домоволодіння. Вартість виділеної частини домоволодіння не відповідає долі, яка вказана у правоустановчому документі, на 10/100 в сторону збільшення долі, у зв'язку з погіршенням технічного стану частини житлового будинку [PERSON] При визначенні порядку користування земельною ^ділянкою між співвласниками згідно ідеальних часток суд вважає можливим покласти в основу рішення покласти висновок судово-технічної експертизи №251 віШ^Л 2.2009 року, за яким пропонується виділити в користування /Гарасенке-'ХУ.С. присадибну ділянку, яка прилегла до виділених будівель, з бокм правої боквої 436 кв.м. з існуючим виходом на вул.Комарова в м.Херсоні та виділити в користування [PERSON] присадибну ділянку, яка прилегла до виділених будівель площею 474 кв.м. з існуючим виходом на вул.Комарова в м.Херсоні. На підставі викладеного,

Outcome: approved