Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-23 00:00:00

21.01.2010 року до суду звернулась позивач з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщення. В позові позивач посилалася на те, що на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу від 21 листопада 2008 року має житловий будинок, розташований за адресою: м. Гуляйполе, Запорізької області, вул. Ювілейна, 60. В цьому будинку у 2004 році, на правах наймача житлового приміщення безоплатно, посилився відповідач та зареєструвався в ньому. Восени 2006 року відповідач переїхав на постійне проживання [INFO], по вулиці 9 Січня, в м. Гуляйполе, Запорізької області, з реєстрації не знявся, наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою створює перешкоди в реалізації її права власності, вона несе додаткові витрати на комунальні послуги. Прохає суд визнати відповідача втратившим право користування житловим приміщенням будинком № 60 по вулиці Ювілейній в місті Гуляйполе, Запорізької області з моменту вибуття з цього будинку, восени 2006 року. У судовому засіданні позивач позов підтримала у повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позов визнав, але суду пояснив, що до осені 2006 року проживав за адресою: [INFO], де прописаний до теперішнього часу, але фактично проживає на квартирі за адресою: вул. 9 Січня, 244, в м. Гуляйполе, Запорізької області разом з сім`єю, дружина зареєстрована у своєї бабусі по вул. 9 Січня, 121 в м. Гуляйполе, але прописатися за даною адресою не має можливості, міняє квартири. Будинок по вулиці Ювілейній належить діду, тому вважає, що має право на частку житлового будинку, свого житла не має, виписуватися з будинку не буде, фактично позов не визнав. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухаши сторони, свідків, вважає встановленими наступні обставини: Позивач є власником будинку № 60 по вулиці Ювілейній в місті Гуляйполе, Запорізької області , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку посвідченого приватним нотаріусом Гуляйпільського районного нотаріального округу Запорізької області 21.11.2008 року по реєстру № 3038 (а.с.6), який на неї зареєстрований 26.11.2008 року, номер запису 36266 в книзі 23 (а.с.7-8). 30.09.2004 року відповідач зареєструвався в будинку № 60 по вулиці Ювілейній в місті Гуляйполе, Запорізької області, що підтверджується копією домової книги (а.с.9), копією паспорта відповідача (а.с.13), та поясненнями сторін в судовому засіданні. Восени 2006 року відповідач залишив будинок № 60 по вулиці Ювілейній в місті Гуляйполе, Запорізької області і не користується ним до теперішнього часу, що підтверджується поясненнями сторін та свідків [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Відповідно до ч.2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно вимог ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком... Відповідно до ст. 167 ч.2 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщення з дня вибуття. Як встановлено судом [PERSON] відсутній в будинку № 60 по вулиці Ювілейній в місті Гуляйполе, Запорізької області з грудня 2006 року, без поважної причини змінив місце проживання, проживає окремо та має сім`ю. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи більш встановлених строків проводиться в судовому порядку. Суд доходить висновку, що [PERSON] повинен бути визнаний втратившим право користування будинком № 60 по вулиці Ювілейній в місті Гуляйполе, Запорізької області з грудня 2006 року в зв'язку з його відсутністю без поважної причини. Суд не приймає до уваги пояснення відповідача в судовому засіданні, та критично ставиться до пояснень в судовому засіданні свідка [PERSON], враховуючи родинні неприязні стосунки з позивачем, в частині того, що [PERSON] вигнали з будинку, та що відповідач (або його батько, свідок [PERSON]В.) мають право власності на частку в цьому будинку, так відповідачем не було надано суду доказів підтвердження цих обставин. А тому позов підлягає задоволенню, як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами, перевірений належними доказами.\~

Outcome: approved