Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], в якому просила провести реальний поділ житлового будинку №173 по вул. Силікатній в м. Миколаєві та визначити порядок користування земельною ділянкою за зазначеною адресою. Ухвалою судді від 25.01.2010 року до участі у справі за позовними вимогами про визначення порядку користування земельною ділянкою в якості третій особи залучено Миколаївська міську раду. Ухвалою суду від 9.03.2010 року позовні вимоги в частині визначення порядку користування земельною ділянкою залишені без розгляду. Позивач до суду не з'явилася, направила свого представника. У судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримала й просила провести розділ будинку згідно додаткового висновку експерта за четвертим варіантом. Відповідач вимоги про реальний поділ будинку за четвертим варіантом визнав. Вислухавши пояснення сторін, показання експерта, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] В.1. належать на праві власності по 1/2 частині житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по вул. Силікатній. 173 в м. Миколаєві без їх реального поділу. На земельній ділянці, що закріплена за будинком, збудовані будівлі і споруди інвентаризаційною вартістю 67110грн.00коп.. Висновками судово-технічної експертизи та додаткової судово-технічної експертизи РТПП №120-309 від 11.03.2009року і №120-309/1 від 3.07.2009року запропоновано чотири варіанти реального розділу будинку між співвласниками відповідно до ідеальних часток і побажань співвласників. Так, за першим варіантом експертизи в користування позивача запропоновано виділити 36/100 частин будинку зі спорудами, а у користування відповідача 64/100частин з виплатою грошової компенсації на користь позивача 28289грн.00коп.. За другим варіантом експертизи в користування позивача виділяється 44/100частин, а відповідача 56/100частин зі сплатою компенсації в сумі 12120грн.00коп.. Третім варіантом передбачено виділ у користування співвласників часток у вигляді 53/100 і 47/100 з виплатою грошової компенсації 6060грн.00коп. і проведенням переобладнання на суму 3600грн.00коп.. Вищезазначені варіанти реального поділу будинку не відповідають побажанням сторін, залишають частину дворових споруд фактично в загальному користуванні співвласників і передбачають виділ в користування позивача частини будинку, яка є значно меншою, ніж ідеальна частка з виплатою на її користь значних сум грошових компенсацій за рахунок відповідача, який є людиною похилого віку та пенсіонером. Третій варіант, крім грошової компенсації передбачає ще проведення додаткового переобладнання будинку. Що стосується четвертого варіанту додаткової експертизи, то за ним запропоновано виділити у користування кожного співвласника частину будинку та належних до нього споруд відповідно до ідеальних часток без виплат грошових компенсації з проведенням переобладнання на суму 4800грн.00коп. Даний варіант відповідає побажанням сторін та ідеальним часткам співвласників. На підставі викладеного, у відповідності до ст. ст. 356, 357 ч.І, 358. 364 ч.І. 2 ЦК України, суд вважає за необхідне провести розділ житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами по вул. Силікатній. 173 в м. Миколаєві у відповідності до четвертого варіанту додаткового будівельно-технічного висновку №120-309/1 від 3.07.2009року, оскільки відповідає ідеальним часткам співвласників та побажанням сторін, не передбачає вг. грошової компенсації та у ньому відсутні приміщення загального користування. Вихо; заявлених вимог, суд вважає за можливе покласти зобов'язання по проведенню р переобладнання на позивача. Згідно зі ст. ст. 81, 88 ЦПК України виходячи із задоволених вимог з урахуванням сплаченого позивачем судового збору, з відповідача на користь останній потрібно стя судові витрати в розмірі 346грн.30коп. та витрати за проведення експертизи в роз 480грн.00коп., а також судовий збір на користь держави в розмірі 8грн.51коп..

Outcome: approved