Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-28 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між ним та відповідачем 08 травня 2007 року було укладено договір підряду на виконання будівельних робіт. Предметом даного договору є виконання підрядником будівельних робіт по будівництву адміністративної будівлі та будівлі гаражних боксів по вул. Мостова,10Б у м. Дніпропетровську. [PERSON] п. 1.1. Договору, будівництво адміністративної будівлі та будівлі гаражних боксів по вул. Мостова,10Б у м. Дніпропетровську здійснює підрядник за власні та запозичені кошти. Відповідно до п.12.2. договору підряду, якщо замовником не буде здійснено розрахунок за виконані будівельні роботи до 16.10.2009 року, то право власності на адміністративну будівлю та будівлю гаражних боксів по вул. Мостова,10Б у м. Дніпропетровську переходить до підрядника, тобто позивача. Відповідач, станом на 28.12.2009 року не здійснив розрахунок за виконані будівельні роботи, хоча станом на 01.05.2009 року умови договору підряду зі сторони підрядника були виконані, у звязку із чим вважаю, що право власності на вказані вище будівлі має бути визнано за мною. Відповідно до 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до технічного паспорту від 03.11.2009 будівля гаражних боксів літ. Б-1 має загальну плащу 266,7м2 в тому числі 4-ри оглядові ями, адміністративна будівля літ.А-3 є обєктом незавершеного будівництва будівельною готовністю 80%, в загальному користування №1-3 огорожа. Товариством з обмеженою відповідальністю «Будпроект плюс» Ліцензія АБ №105667, яка дійсна до 29.06.2010 року, 06.12.2009 року було проведено обслідування і оцінку технічного стану будівельних конструкцій гаражних боксів, які належать Позивачу по по вул. Мостовій,10Б у м. Дніпропетровську. [PERSON] даного обслідування та висновку, основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перегородки, перекриття) знаходяться в нормальному та задовільному стані, відповідають усім санітарним, протипожежним і придатні до подальшої експлуатації за функціональним призначенням та відповідають категорії К-1 і К-2. 22.12.2009 року КП ДМБТІ було надано інформацію на адвокатський запит, згідно якого право власності на нерухоме майно по вул. Мостова,8 (теперішня адреса Мостова,10Б) на наступні будівлі: шлакоблочні нежитлові будівлі-склади розміром 48х5м (літ. К), які проходять по лівому боці периметра, засолцех-сховище розміром 32х20м, архів 2-х поверховий, розміром 14х7,5м2 (літ. Г-2, загальною площею 1090м2) належать Кооперативу «Волован» згідно договору купівлі-продажу від 01.03.1992 року, укладеного з відділом робітничого постачання Придніпровської залізниці (ОРС НОД-1), акт приймання-передачі від 05.05.1992 року, про що видане 09.12.1992 року реєстраційне посвідчення. Просить суд визнати за ним - [PERSON] (ІНН [NUMBER]) право власності на адміністративну будівлю літ. А-3 обєкт незавершеного будівництва, будівельною готовністю 80%, будівлю гаражних боксів літ. Б-1 поз.1-4, загальною площею 266,7м2, в тому числі оглядова яма, оглядова яма, оглядова яма, оглядова яма; №1-3 огорожа (в загальному користуванні) по вул. Мостова,10Б у м. Дніпропетровську, без додаткового акту введення в експлуатацію, припинити право власності на наступні будівлі: шлакоблочні нежитлові будівлі-склади розміром 48х5м (літ. К), які проходять по лівому боці периметра, засолцех-сховище розміром 32х20м, архів 2-х поверховий, розміром 14х7,5м2 (літ. Г-2, загальною площею 1090м2), що належали Кооперативу «Волован» згідно договору купівлі-продажу від 01.03.1992 року, укладеного з відділом робітничого постачання Придніпровської залізниці (ОРС НОД-1), акт приймання-передачі від 05.05.1992 року, про що видане 09.12.1992 року реєстраційне посвідчення. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі та, посилаючись на ті самі підстави, просив їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував, просив вирішити справу згідно норм чинного законодавства, пояснив суду, що відповідач згідно договору купівлі-продажу від 30 січня 2002 року придбав в [PERSON] майно по вул. Мостовій,8 у м. Дніпропетровську, а саме: навіс-склад (літ.М), вагон-склад (літ.Л), льодник літ.Е, вагову-майстерню (літ. И, З), терези автомобільні (літ. О,П), склад-гараж (літ. Ж); згідно договору купівлі-продажу від 15 липня 2002 року придбало в Кооперативу «Волован» шлакоблочну нежитлову будівлю, засолцех-сховище, та двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Мостовій,8 у м. Дніпропетровську. 25 березня 2005 року між Дніпропетровською міською радою та Відповідачем було укладено два договори оренди, згідно яких Відповідач отримав в користування для фактичного розміщення нежитлових будівель та споруд земельні ділянки площею 0,1966га, яка зареєстрована в ДЗК м.Дніпропетровська за кодом №1210100000:06:052:0078 та частку (50%) земельної ділянки загальною площею 0,0585га (площа частки складає 0,02925га), яка зареєстрована в ДЗК м. Дніпропетровська за кодом №1210100000:06:052:0079. 08.05.2007 року між Відповідачем та Позивачем було укладено договір підряду на виконання будівельних робіт по будівництву адміністративної будівлі (80% готовності) та будівлі гаражних боксів. 18 травня 2007 року Інспекцією Держархбудконтролю Дніпропетровської міської ради Відповідачу було видано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву адміністративної будівлі замість споруд, що будуть знесені по вул. Мостовій,10. 07.08.09 року згідно розпорядження міського голови м. Дніпропетровська №743-р будівлям та спорудам по вул.. Мостовій адресу вул. Мостова,10Б (колишні адреси вул. Мостова,8 та вул. Мостова,10). 03.11.2009 року КП «ДМБТІ» було проведено інвентаризацію будівель та споруд по вул. Мостовій,10Б в м. Дніпропетровську збудованих Позивачем на замовлення Відповідача. [PERSON] даних інвентаризації адміністративна будівля літ. А-3 обєкт незавершеного будівництва, будівельною готовністю 80%, будівля гаражних боксів літ. Б-1 поз.1-4 має загальну площу 266,7м2, в тому числі оглядова яма, оглядова яма, оглядова яма, оглядова яма; №1-3 огорожа (в загальному користуванні). [PERSON] від 03.11.2009 року складеного фахівцем КП ДМБТІ [PERSON] по вул. Мостовій,10Б (колишня адреса Мостова,8) було встановлено, що літ. Г-2 основна будівля, літ. Е-1 склад з підвалом, літ. К,Л сараї, літ. И-1 основна будівля, літ. М,З,Р навіси, літ. Ж гараж, літ. П,О вагові були знесені. На даний момент відповідач не має можливості розрахуватися з позивачем за виконані роботи. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідач згідно договору купівлі-продажу від 30 січня 2002 року придбав в [PERSON] майно по вул. Мостовій,8 у м.Дніпропетровську, а саме: навіс-склад (літ.М), вагон-склад (літ.Л), льодник літ.Е, вагову-майстерню (літ. И, З), терези автомобільні (літ. О,П), склад-гараж (літ. Ж); згідно договору купівлі-продажу від 15 липня 2002 року придбало в Кооперативу «Волован» шлакоблочну нежитлову будівлю, засолцех-сховище, та двоповерхову нежитлову будівлю по вул.Мостовій,8 у м.Дніпропетровську. 25 березня 2005 року між Дніпропетровською міською радою та відповідачем було укладено два договори оренди, згідно яких Відповідач отримав в користування для фактичного розміщення нежитлових будівель та споруд земельні ділянки площею 0,1966 га, яка зареєстрована в ДЗК м.Дніпропетровська за кодом №1210100000:06:052:0078 та частку (50%) земельної ділянки загальною площею 0,0585 га (площа частки складає 0,02925га), яка зареєстрована в ДЗК м. Дніпропетровська за кодом №1210100000:06:052:0079. 18 травня 2007 Інспекцією Держархбудконтролю Дніпропетровської міської ради відповідачу було видано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву адміністративної будівлі замість споруд, що будуть знесені по вул.Мостовій,10. 07.08.09 згідно розпорядження міського голови м.Дніпропетровська №743-р будівлям та спорудам по вул. Мостовій присвоєно адресу вул.Мостова,10Б (колишні адреси вул. Мостова,8 та вул. Мостова,10). 03.11.2009 КП «ДМБТІ» було проведено інвентаризацію будівель та споруд по вул.Мостовій,10Б в м.Дніпропетровську збудованих позивачем на замовлення відповідача. [PERSON] даних інвентаризації адміністративна будівля літ.А-3 обєкт незавершеного будівництва, будівельною готовністю 80%, будівля гаражних боксів літ. Б-1 поз.1-4 має загальну площу 266,7м2, в тому числі оглядова яма, оглядова яма, оглядова яма, оглядова яма; №1-3 огорожа (в загальному користуванні). [PERSON] від 03.11.2009 складеного фахівцем КП ДМБТІ [PERSON] по вул.Мостовій,10Б (колишня адреса Мостова,8) було встановлено, що літ. Г-2 основна будівля, літ. Е-1 склад з підвалом, літ. К,Л сараї, літ. И-1 основна будівля, літ. М,З,Р навіси, літ. Ж гараж, літ. П,О вагові були знесені. Суть спору полягає в тому, що 08.05.2007 між відповідачем та позивачем було укладено договір підряду на виконання будівельних робіт по будівництву адміністративної будівлі (80% готовності) та будівлі гаражних боксів. Предметом даного договору є виконання підрядником будівельних робіт по будівництву адміністративної будівлі та будівлі гаражних боксів по вул. Мостова,10Б у м.Дніпропетровську. [PERSON] п.1.1. Договору, будівництво адміністративної будівлі та будівлі гаражних боксів по вул.Мостова,10Б у м. Дніпропетровську здійснює підрядник за власні та запозичені кошти. Відповідно до п.12.2. договору підряду, якщо замовником не буде здійснено розрахунок за виконані будівельні роботи до 16.10.2009 року, то право власності на адміністративну будівлю та будівлю гаражних боксів по вул.Мостова,10Б у м. Дніпропетровську переходить до підрядника, тобто позивача. Судом встановлено, що відповідач, станом на 28.12.2009 не здійснив розрахунок за виконані будівельні роботи, хоча станом на 01.05.2009 умови договору підряду зі сторони позивача були виконані, у звязку із чим суд вважає, що право власності на побудовані позивачем будівлі має бути визнано за позивачем. 22.12.2009 КП ДМБТІ було надано інформацію, згідно якого право власності на нерухоме майно по вул.Мостова,8 (теперішня адреса Мостова,10Б) на наступні будівлі: шлакоблочні нежитлові будівлі-склади розміром 48х5м (літ.К), які проходять по лівому боці периметра, засолцех-сховище розміром 32х20м, архів 2-х поверховий, розміром 14х7,5м2 (літ. Г-2, загальною площею 1090м2) належать Кооперативу «Волован» згідно договору купівлі-продажу від 01.03.1992, укладеного з відділом робітничого постачання Придніпровської залізниці (ОРС НОД-1), акт приймання-передачі від 05.05.1992, про що видане 09.12.1992 реєстраційне посвідчення. Відповідно до технічного паспорту від 03.11.2009 будівля гаражних боксів літ.Б-1 має загальну плащу 266,7 м2 в тому числі 4-ри оглядові ями, адміністративна будівля літ.А-3 є обєктом незавершеного будівництва будівельною готовністю 80%, в загальному користування №1-3 огорожа. Товариством з обмеженою відповідальністю «Будпроект плюс» Ліцензія АБ №105667, яка дійсна до 29.06.2010 року, 06.12.2009 було проведено обслідування і оцінку технічного стану будівельних конструкцій гаражних боксів, які належать Позивачу по вул. Мостовій,10Б у м. Дніпропетровську. [PERSON] даного обслідування та висновку, основні несучі конструкції (фундаменти, стіни, перегородки, перекриття) знаходяться в нормальному та задовільному стані, відповідають усім санітарним, протипожежним і придатні до подальшої експлуатації за функціональним призначенням та відповідають категорії К-1 і К-2. При урахуванні технічного висновку за результатами обстеження вищевказаних будівельних конструкцій на підставі ч.2 ст.8 Цивільного кодексу України у відповідності до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права) встановлено, що прийняття в експлуатацію обєкта полягає у визначенні готовності обєкта, закінченого будівництвом, будівельним і іншим нормам і правилам, необхідним при прийнятті в експлуатацію. Готовність гаражних боксів у всіх аспектах визначена будівельно-технічним висновком. Таким чином, гаражні бокси з усіма їх складовими частинами є прийнятими до експлуатації та не потребують іншого проведення дослідження готовності до експлуатації прийняття до експлуатації, в тому числі складання актів прийняття до експлуатації. Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюваних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюваним документом і підлягає реєстрації в Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради.

Outcome: approved