Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами про визнання за ним права власності на самовільно реконструйовані нежитлові приміщення Літера «Л-2» загальною площею 1920,9 м2, за адресою: м. [ADDRESS]. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.05.2008 року реєстровий №752, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Хотенець Ю.А., на праві приватної власності [PERSON]належить житловий будинок [ADDRESS]. На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON]на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0843 Га за адресою: м. [ADDRESS]. Своїм рішенням №276/08 Харківська міська рада Харківської області 26 сесії 5 скликання перевела житловий будинок за адресою: м. [ADDRESS] у нежитлові приміщення та надала дозвіл на їх реконструкцію. На протязі червня-жовтня 2008 року [PERSON]самовільно реконструював належний йому будинок, змінивши його цільове призначення у результаті чого замість будинку створилась нежитлова будівля Літера «Л-2» загальною площею 1920,9 м2, за за адресою: м. [ADDRESS]. Згідно з технічними висновками TOB " Аркада-Проект" на нежитлові приміщення [ADDRESS]- основні будівельні конструкції та огороджуючи елементи, перебувають у задовільному стані та нежитлова будівля придатна для подальшої експлуатації за своїм призначенням. Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник Харківської міської ради позов не визнав. Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, виходячи з наступного. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.05.2008 року реєстровий №752, засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Хотенець Ю.А., на праві приватної власності [PERSON]належить житловий будинок [ADDRESS]. На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON]на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 0,0843 Га за адресою: м. [ADDRESS]. Рішенням №276/08 Харківська міська рада Харківської області 26 сесії 5 скликання перевела житловий будинок за адресою: м. [ADDRESS] у нежитлові приміщення та надала дозвіл на їх реконструкцію. На протязі червня-жовтня 2008 року [PERSON]самовільно реконструював належний йому будинок, змінивши його цільове призначення у результаті чого замість будинку створилась нежитлова будівля Літера «Л-2» загальною площею 1920,9 м2, за адресою: м. [ADDRESS]. Згідно з технічними висновками TOB " Аркада-Проект" на нежитлові приміщення [ADDRESS]- основні будівельні конструкції та огороджуючи елементи, перебувають у задовільному стані та нежитлова будівля придатна для подальшої експлуатації за своїм призначенням. Будівництво проведене з додержанням будівельних норм і правил. Таким чином, позивачем створено нове майно. Він звертався до відповідача стосовно внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів на належну йому нежитлову будівлю, однак відповіді на своє звернення не отримав, в зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду. Таким чином, самочинно проведене позивачем будівництво відповідає будівельним і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні будівництва нерухомого майна були порушені будь-чиї права. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до частини 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Відповідно до частини 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved