Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-12 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 19.01.2009 року між нею та [PERSON], що діяла по довіреності, посвідченій приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу 03.12.2008 року за №5534, від імені [PERSON] був укладений нотаріально-посвідчений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Їй було видано витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №6916884 від 19.01.2009 року, який засвідчував вказаний правочин. В послідуючому в Павлоградському міжміському бюро технічної інвентаризації за нею було зареєстровано право власності, реєстраційний номер 23512967, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21684714 від 27.01.2009 року. Однак, відповідач після втрати права власності на квартиру, не знявся з реєстраційного обліку за адресою знаходження квартири, не зважаючи на її неодноразові звернення до нього. Просить суд винести рішення, яким зобовязати групу громадянства та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку [PERSON], 25.12.1976р.н., за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивачка [PERSON] не зявилася, надала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, про день слухання справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду невідомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи сектора громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ ГУМВС України в Дніпропетровській області надав суду заяву про слухання справи в їх відсутність. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Матеріалами справи підтверджується, що позивачка є власником квартири [ADDRESS]. Але відповідач до цього часу не знявся з реєстраційного обліку за адресою знаходження квартири, тим самим перешкоджає позивачці у реалізації права власності. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №6916884 від 19.01.2009 року Павлоградського міжміського бюро технічної інвентаризації [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу. Копією договору купівлі-продажу ВМВ №127693 від 19.01.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу, та копією технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] підтверджується, що [PERSON] є одноособовим власником цієї квартири. У відповідність ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.328 ЦК України право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. На даний час відсутній будь-який правочин, щодо набуття відповідачем права власності на спірну квартиру, тому у нього відсутні будь-які підстави на її користування. Ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача слід задовольнити, визнавши відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зобовязавши сектор громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Першотравенського МВ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved