Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради, [PERSON], управління земельних ресурсів м. Миколаєва про визнання дійсним договору купівлі-продажу садового будинку №35 за адресою м. Миколаїв, СВТ «Активіст» та визнання права власності на земельну ділянку площею 0.0610 га. У судовому засіданні представник позивача уточнив свої позовні вимоги і посилаючись на викладенні у позові обставини, просив припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0.0610 га. на якій розташовано садовий будинок №35 у СВТ «Активіст»,скасувати виданий на ім'я [PERSON] державний акт серія 1У МК №027932 від 04.01.1996 р. на право власності на землю та його державну реєстрацію. В решті вимоги залишено без змін. Представник відповідача [PERSON] міської ради позовні вимоги не визнала, у задоволені позову просила відмовити, посилаючись на те, що підставами набуття права власності на земельну ділянку є вчинення сторонами цивільно-правової угоди щодо реалізації та придбання земельної ділянки. Відповідач управління земельних ресурсів у м. Миколаєві у судове засідання свого представника не направив. Згідно поданого листа просили слухати справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви просив слухати справу у його відсутність позовні вимоги визнає, проти задоволення не заперечує. В якості третьої особи до участі в справі було залучено товарну біржу «Нерухомість - південь» та СВТ «Активіст». Про дату та час розгляду справи останні повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Своїх представників до суду не направили. Ухвалою суду справа слухалася у відсутність відповідача [PERSON], представника відповідач управління земельних ресурсів в м. Миколаєві, представників третіх осіб. Вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив факти та відповідні їм правовідносини. 15 травня 2003 р. на товарній біржі « Нерухомість - південь» між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір №5786 купівлі - продажу садового будиночку №35 СВТ «Активіст» м. Миколаїв. Даний садовий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на садовий будинок від 06.05.2003 р. Даний договір було виконано сторонами - садовий будинок №35 передано [PERSON], а останній передав [PERSON] певну суму грошей, але в подальшому сторони ухилилися від нотаріального оформлення даної угоди . За таких обставин, на підставі ст.220 ЦК України, вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають задоволенню, визнавши вищевказаний договір купівлі-продажу дійсним. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії 1У-МК №027923, виданого 04.01.1996р. на підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради №604 від 30.11.1995 року, [PERSON] для садівництва передано у приватну власність земельна ділянка площею 0.0610 га. До цього часу ні позивач, ні відповідач [PERSON] земельну ділянку належним чином не оформили. За весь час користування земельною ділянкою позивач щорічно проводив оплату земельного податку, користується земельною ділянкою відповідно до цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. В силу ст. 378 ЦК України , право власності на земельну ділянку може бути припинено за рішення суду у випадках , встановлених законом . Приймаючи до уваги вищевикладене та враховуючи вимоги ст. 120 ЗК України, ст.,378 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно...», суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, визнавши за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0.0610 га, що знаходиться за адресою м. Миколаїв, СВИ «Активіст», виданий на ім'я [PERSON]-04.01.1996 р. Державний акт на право приватної власності на землю скасувати, припинивши право власності [PERSON] на вищевказану земельну ділянку, скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. В силу ст.ст.80,81 ЦПК України судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення оплачено при зверненні до суду.

Outcome: approved