Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-14 00:00:00

Позивачі звернулися до Новопсковського районного суду з позовною заявою, в якій просять визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: вул. Жеребилова, буд. 18, с. Піски, Новопсковського району, Луганської області, укладений 25 вересня 2009 року між ними та відповідачем, визнати за ними право власності на зазначений будинок, в обґрунтування зазначивши, що на початку вересня 2009 року вони звернулися до відповідача, яка на той час продавала житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: вул. Жеребилова, 18 с. Піски Новопсковського району, і домовилися з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу даного будинку. 25 вересня 2009 року позивачі сплатили відповідачу всього 5000 грн., тобто суму коштів за які відповідач вирішила продати зазначений будинок, що підтверджується розпискою. В свою чергу [PERSON] пообіцяла нотаріально посвідчити укладений договір купівлі - продажу в найближчий час, але до теперішнього часу відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами, посилаючись на те, що в неї немає грошових коштів для цього. З вересня 2009 року з дозволу відповідача позивачі проживають в зазначеному будинку, й зробили в ньому капітальний ремонт. Позивачі наполягають на заявлених позовних вимогах, просять позов задовольнити повністю. Представник відповідача позовні вимоги визнала у повному обсязі. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 25 вересня 2009 року позивачі придбали у відповідача нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в с. Піски по вул. Жеребилова, 18 Новопсковського району Луганської області, що підтверджується розпискою відповідача від 25 вересня 2009 року, згідно якої позивачі сплатили відповідачу за придбаний житловий будинок з надвірними спорудами 5000 грн., та претензій до позивачів, щодо сплати грошових коштів відповідач не має. З вересня 2009 року з дозволу відповідача позивачі проживають в придбаному ними будинку з житловими спорудами, зробивши в ньому капітальний ремонт. Факт проживання позивачів в придбаному ними будинку підтверджується довідкою № 419 від 25.03.2010 року, виданої виконкомом Пісківської сільської ради Новопсковського району Луганської області, згідно якої [PERSON], [INFO] мешкає без реєстрації в с. Піски, вул. Жеребилова, 18 Новопсковського району Луганської області з чоловіком [PERSON], 1981 року народження, та донькою [PERSON], [INFO], зареєстровані в [INFO]. Таким чином, відбулося повне виконання договору купівлі - продажу нерухомого майна згідно вимог, передбачених ст. 655 ЦК України у чинність якої за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Також судом встановлено, що відповідач ухилилася від зобовязання щодо нотаріального оформлення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається У чинність ч. З, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. З урахуванням встановлених судом обставин, враховуючи визнання представником відповідача позовних вимог, суд вважає позовні вимоги [PERSON], [PERSON] такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони законні, обґрунтовані і доказово підтверджені матеріалами справи. На підставі викладеного,

Outcome: approved