Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-11 00:00:00

позивач звернувся до суду 15 січня 2010 р. з позовом, вказавши, що за договором від 24.12.1964 р. між Дзержинським райвиконкомом м. Кривого Рогу та [PERSON] останньому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Заньковецької, 70 в м. Кривому Розі. За домовленістю з відповідачем будинок по вказаній адресі будував позивач, який після забудови з 1971 р. проживає та зареєстрований у вказаному будинку. Але, так як договір про надання земельної ділянки надавався на імя брата, то й всі правовстановлюючі документи оформлялися на його імя. На протязі 37 років позивач проживає в будинку, самостійно після закінчення будівництва підвів до будинку комунікації водо та газопостачання, сплачує за комунальні послуги. Позивач вважає, що фактично він набув право власності на вказаний будинок, так як збудував його, користується ним, незважаючи, що право власності оформлено на імя його брата, відповідача по справі, який своїми діями відмовився від права власності на будинок. Позивач просить згідно зі ст.ст.328,346,347 ЦК України визнати, що [PERSON] відмовився від свого права власності на будинок № 70 по вул. Заньковецької в м. Кривому Розі, визнати за ним право власності на житловий будинок № 70 по вул. Заньковецької в м. Кривому Розі жилою площею 26,6 кв.м., загальною - 35,5 кв.м., з літньою кухнею Б, огорожею, водо колонкою, вимощенням. В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що за домовленістю між ним, братом та матірю договір на надання земельної ділянки був оформлений на ім'я брата. Але в той же 1964 рік брат уїхав в на Північ працювати. З того часу він осів там і в [PERSON] Ріг приїздив кілька разів у відпустку. Останній раз він був в [PERSON] в 1985 р. Після того він не зявлявся і відомостей про нього немає. Він за свої кошти, своїми силами збудував будинок, мешкає в ньому зі своєю сімєю, але не є офіційно власником цього будинку, що він вважає неправильним. Він вважає себе фактичним власником і хотів би це узаконити. Відповідач, представник третьої особи в судове засідання не зявилися. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору від 24.12.1964 р. між Дзержинським райвиконкомом м.Кривого Рогу та [PERSON] останньому була надана у безстрокове користування земельна ділянка для будівництва житлового будинку по вул. Заньковецької, 70 в м. Кривому Розі (а.с.4-5 - копія ордеру). 26.01.1988 р. на імя [PERSON] БТІ видано реєстраційне посвідчення, згідно якому [PERSON] є власником будинку по вул..Заньковецької , 70 (а.с.6 - копія посвідчення). Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно [PERSON] є власником будинку по вул..Заньковецької , 70 з літньою кухнею Б, огорожею, водо колонкою, вимощенням. Будинок введено в експлуатацію актом, затвердженим рішенням виконкому Дзержинської райради № 371 від 25.12.1987 р. (а.с.13 - копія витягу). Згідно довідці, копії домової книги [PERSON] в м. Кривому Розі не зареєстрований, [INFO] пол. Заньковецької зареєстрований [PERSON] (а.с.8- 10). Згідно акту в будинку по вул.. Заньковецької, 70 з 1977 р. зареєстрований та проживає [PERSON], а [PERSON] в будинку не проживав та не проживає (а.с.11). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.2 частини 1 ст.346 ЦК України право власності при припиняється у разі відмови власника від права власності. Відповідно до ст.347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. Відповідач понад 30 років не зявляється до будинку, власником якого згідно документам являється, не приймає заходів до його утримання та зберігання, поліпшення. Тому суд вважає, що ці дії свідчать про те, що він відмовився від права власності на спірний будинок. Позивач, який фактично збудував будинок, проживає в ньому, утримує його, набув право власності на будинок.

Outcome: approved