Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-02 00:00:00

6.02.2009 року Малиновська районна адміністрація Одеської міської Ради звернулась із вищезазначеним позовом. В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що відповідач, який є власником [ADDRESS] самовільно без відповідних документів провела реконструкцію квартири шляхом прибудови до балкону розміром 2,25 кв.м. Посилаючись на будівництво спірної споруди за відсутністю дозволу чи належно затвердженого проекту на будівельні роботи, позивач просив в порядку ст. 376 ЦК України зобовязати відповідача привести самочинно реконструйовану квартиру до попереднього стану згідно із технічною документацією на неї. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, неодноразово повідомлявся судом про розгляд справи. Третя особа - Управління архітектури та містобудування Одеської міської Ради в судове засідання не зявилась, повідомлялась судом про розгляд справи, про причини неявки суд не повідомила. Дослідивши обставини справи та наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.п.7 пункту 3.2.7 „Положення про районну адміністрацію", затвердженого рішенням Одеської міської Ради № 20-V від 27.06.2006 року районним адміністраціям на виконання функцій органу місцевого самоврядування надано право звернення до суду з позовами про знесення самовільних житлових будинків, споруд, зведених громадянами самочинно. Підставами визнання будівництва житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна самочинним є, зокрема, його будова чи побудова без належного дозволу чи належного затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм і правил ( ч. 1 ст. 376 ЦК України ). Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником [ADDRESS]. В порушення діючого законодавства вона без відповідного дозволу чи належного затвердженого проекту провела реконструкцію зазначеної квартири шляхом прибудови до балкону розміром 2, 25 кв.м. Вказані обставини підтверджуються: - приписами Малиновської РА ОМР від 4.12.2008 року - поясненнями відповідача від 5.12.2008 року - фотоматеріалами - схемою четвертого поверху будинку № 1/1 по вул.Малиновського в м. Одесі - актом КП ЖКС «Черемушки» Так, для одержання дозволу на виконання будівельних робіт відповідно до частини 2 «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики №273 від 5.12.2000 року особа повинна надати до інспекції держархбудконтролю, зокрема рішення виконавчого комітету органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво, затверджену у встановленому порядку проекту документацію, тощо. Враховуючи, що возведена відповідачем споруда за своїм характером не є тимчасовою, її побудова не відноситься до переліку будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл відповідно до частини 4 вищевказаного Положення. Порядок отримання дозволу на проектні роботи з реконструкції приміщень в м.Одесі, встановлений «Положенням про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано- прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі» та затверджений виконавчим комітетом Одеської міської Ради 18.04.2000 року за номером 192вк/00 відповідачем не дотриманий. [PERSON] відповідно до цього Положення та вимог ДБН А.2.2-3-97 «Склад, порядок розробки, узгодження і затвердження проектної документації для будівництва» не розроблена та не узгоджена із зацікавленими службами проектно- кошторисна документація. Малиновська районна адміністрація Одеської міської Ради відповідно до п.5.1 зазначеного Положення розпорядження з приводу реконструкції спірного приміщення не приймала. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю (інспекція ДАБК) при УДМ відповідного дозволу на виконанння будівельних робіт згідно «Положення про державний аріхтектурно-будівельний контроль», затвердженого ПКМУ № 255 від 25.03.1993 року відповідачу не видавала. За п. 6.5 Положення реконструкція приміщень, яка розпочата і проводиться без реєстрації в інспекції ДАБК і без дозволу на виконання будівельних робіт, вважається самовільною і не допускається. При таких обставинах, відповідач всупереч встановленим нормам порушила правила будівництва, спірна прибудова до балкону квартири відповідно до ч.І ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом. Відповідно до ч.7 ст. 376 ЦК України у разі істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов*язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про приведення спірної квартири до попереднього стану згідно із технічною документацією на неї є обгрунтовними.

Outcome: approved