Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-30 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права власності. У своїй позовній заяві позивач зазначає, що 20.10.1999 р. між ним та ДКП Центр дозвілля «Культура» було укладено договір № 23 на дольову участь у будівництві павільйонів, за умовами якого після завершення будівництва йому у власність передається торговельний павільйон № 2-6 по вул. Пискуновській м. Харкова. Згідно акту прийому-передачі від 30.09.2001 р. йому передано торговельний павільйон № 6, площею 17,0 кв.м, в торговому блоці № 2. Відповідно до акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію від 28.08.2001р., затвердженого рішенням Харківського міськвиконкому від17.09.2001р. №1624 павільйон № 2-6 прийнято в експлуатацію. Також він є орендарем земельної ділянки, площею 0,0027 га (ділянка № 6) відповідно до договору оренди землі від 18.11.2004 р. У зв'язку з тим, що він позбавлений можливості провести державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, він просить суд визнати за ним право власности на нежитлову будівлю літ. „Б - 1”, площею 17,0 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 1. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та надала пояснення аналогічні доводам викладеним в позовній заяві. Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не з'явився, надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якій заперечував проти позову з тих підстав, що позивачем не було виконано вимог порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом в м. Харкові, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.2004 № 90/04, та просив суд розглядати справу без його участі. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 20.10.1999 р. між [PERSON]. та ДКП Центр дозвілля «Культура» було укладено договір № 23 про дольову участь у будівництві павільйонів, згідно умов якого після завершення будівництва позивачу у власність передається торговельний павільйон № 2-6 по вул. Пискуновській м. Харкова. (а.с. 5) Згідно акту прийому-передачі від 30.09.2001 р. торговельний павільйон № 6, площею 17,0 кв.м, в торговому блоці № 2 було передано позивачу. (а.с. 9) Згідно акту державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкта в експлуатацію від 28.08.2001р., затвердженого рішенням Харківського міськвиконкому від 17.09.2001 р. № 1624 павільйон № 6 прийнято в експлуатацію. (а.с.10-11) Відповідно до рішення Харківської міської ради № 54/04 від 28.04.2004 р. [PERSON]. надано в оренду земельну ділянку, площею 0,0027 га (ділянка №6) для обслуговування торговельного павільйону літ. «Б-1», строком до 01.03.2009 р. (а.с.12-14) 18.11.2004 р. між Харківською міською радою та позивачем укладено договір оренди землі, з п. 15 якого вбачається, що земельна передається для обслуговування торговельного павільйону (пав.№ 6) (а.с. 20-26) КП «Харківське МіськБТІ» 05.09.2008 р. було видано технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. «Б-1», блок №2, площею 17,0 кв.м, яка знаходиться по вул. Пискунівській,1 м.Харкова. (а.с. 27-31) Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ст. 182 ч.1 ЦК України - право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Крім того, згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі вищенаведеного, суд вважає можливим визнати право власності за позивачем на нежитлову будівлю літ. «Б-1» блок № 2, площею 17,0 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Пискунівська, 1. На підставі викладеного,

Outcome: approved