Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-28 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на здійснену прибудову приміщень мансарди до квартири № 34, а саме приміщення № 15?19 загальною площею 82,1 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS], також визнати за позивачкою право власності в цілому на квартиру № 34 загальною площею 179,2 кв.м., житловою площею 100,8 кв.м. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 14.06.2006р. приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] р. № 724, вона є власником квартири [ADDRESS]. Вона щоб поліпшити умови проживання і використання вказаної квартири, за власні кошти здійснила реконструкцію квартири та добудувала приміщення мансарди, що призвело до зміни загальної площі та стало підставою для зміни правовстановлюючих документів. Згідно технічного паспорту виготовленого КП «[PERSON] міське БТІ» по вул. Гіршмана.14, кв. 32 в м. Харкові самочинно збудована мансарда № 15?19 загальною площею 82,1 кв.м. Згідно з висновком ТОВ «НТК Енерго-Тайм» технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. На теперішній час вона позбавлена права на розпорядження своїм майном та його реєстрації в реєстрі права власності обєктів нерухомого майна, тому за захистом своїх прав вона вимушена звернутися до суду. У судовому засіданні позивачка позов підтримала, представник відповідача [PERSON] міської ради проти задоволення позову заперечував. Суд, заслухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивачка [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 14.06.2006р. посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту виготовленого КП «[PERSON] міське БТІ» від 23.12.2009р. по вул. Гіршмана.14, кв. 32 в м. Харкові самочинно збудована мансарда № 15?19 загальною площею 82,1 кв.м., в цілому загальна площа квартири становить 179,2 кв.м., житлова площа 100,8 кв.м. Як вбачається з технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм» ліцензія АВ№ 458970 технічний стан будівельних конструкцій з будовою мансарди до квартири [ADDRESS] знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, достатню для її експлуатації. Будь-яких суттєвих ознак порушення цілісності конструкцій на момент обслідування не встановлено. Реконструкція не протирічить будівельно-технічним, протипожежним і санітарним вимогам. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва створення майна. Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці. Суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи викладене, суд вважає, що за позивачкою [PERSON] слід визнати право власності на здійснену прибудову приміщень мансарди до квартири № 34, а саме приміщення № 15?19 загальною площею 82,1 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS], та визнати за позивачкою право власності в цілому на квартиру № 34 загальною площею 179,2 кв.м., житловою площею 100,8 кв.м.

Outcome: approved