Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON], в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами №40, що розташований по вулиці Лісова в с-щі Братське Миколаївської області та визнати договір купівлі-продажу дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого універсальною товарною біржею Виконт-Т 10.12.1999 року за №3-202, він придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами №40, що розташований по вулиці Лісова в с-щі Братське Миколаївської області. Вказаний договір зареєстрували в МБТІ. Умови договору сторонами були виконанні в повному обсязі. В даний час позивачу стало відомо, що вказаний договір купівлі-продажу не оформлений нотаріально, не являється документом, що засвідчує право власності на нерухомість. Він бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказаний будинок, щоб надалі реалізувати своє право власності на нерухоме майно, однак не має можливості цього зробити, оскільки [PERSON] помер. До початку судового засідання позивач звернувся до суду з заявою, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд справу розглянути в його відсутність, в зв'язку з зайнятістю. Відповідач до початку судового засідання надала суду заяву, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення і просила суд розглянути справу в її відсутність, в зв'язку з поганим станом здоров'я. Третя особа [PERSON], в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, в якій просила суд розглянути справу в її відсутність, в зв'язку з зайнятістю на роботі, та не заперечувала проти задоволення позовних вимог [PERSON] Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами № 40 по вулиці Лісова в с-щі Братське Миколаївської області. 10 грудня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку №40 з господарськими спорудами, що розташований по вулиці Лісова, в селищі Братське Миколаївської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу №3-202 від 10.12.1999р., зареєстрованого на універсальній товарній біржі Віконт-Т(а.с.5), та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Даними довідки Вознесенського МБТІ від 29.10.2009р.(а.с.17) підтверджується факт того, що будинок, що розташований по вулиці Лісова, 40, в с-щі Братське Миколаївської області, станом на 10 грудня 1999 року, зареєстрований за [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого Братською державною нотаріальною конторою Миколаївської області. Згідно реєстраційного напису на правовстановлюючому документі (а.с.6) вищевказаний житловий будинок зареєстрований на праві приватної власності за [PERSON] за №1029 14.12.1999р. 10 січня 2000 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть(а.с.8). Як встановлено в судовому засіданні єдиним спадкоємцем [PERSON] є дружина останнього [PERSON]І.(а.с.9), яка не заперечує проти визнання права власності на спірну нерухомість за позивачем і претензій до останнього не має, про що свідчить заява [PERSON]І.(а.с.18) Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору. На підставі викладеного і

Outcome: approved