Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-23 00:00:00

[PERSON], Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації звернулися до суду з позовом до ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області про визнання права власності, зазначивши, що виступили замовниками у будівництві житла, уклавши відповідні договори будівельного підряду та пайової участі з забудовником - ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», однак, після завершення забудовником зведення житлового будинку та при спробі оформити акти вводу в експлуатацію, виявилось, що окрім дозволу на будівництво, наданого органами місцевого самоврядування, необхідний був дозвіл на здійснення будівельних робіт, відсутність якого унеможливлює отримати замовниками необхідні правовстаиовлювальні документи на житло, в силу чого позивачі позбавлені можливості належним чином оформити та реалізувати своє право власності на збудоване житло і змушені звернутись до суду з вимогою визнати за ними право власності на житло, збудоване за адресою: смт. Тростянець, вул. Космонавтів, 4, Тростянецького району Вінницької області в наступних частках: [PERSON] - па 4-х кімнатну квартиру № 2, загальною площею 104,1 кв.м., розташовану за адресою: вул. Космонавтів № 4, смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області; Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації - на 3 (три) трьохкімнатні квартири: квартиру № 1, загальною площею 87,1 кв.м.. квартиру № 3, загальною площею 88,7 кв.м.[ADDRESS], загальною площею 108,6 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Космонавтів № 4, смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області. Позивач, [PERSON], в судовому засіданні свої позовні вимоги обгрунтував обставинами, викладеними в позові, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Представник позивача, Управління капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації, [PERSON], який діяв на підставі довіреності № 06-04-83 від 23.02.2010 року, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити. Представник відповідача, Тростя пецької селищної ради смт. Тростянець, в судове засідання не зявився, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, однак, Тростянецька селищна рада смт. Тростянець звернулась до суду з заявою, в якій зазначає, що не заперечує проти заявлених позивачами позовних вимогах, що розцінюється судом як визнання позову, та просить суд розглянути справу у її відсутність. Представник відповідача, ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», [PERSON]JI, в судовому засіданні пояснив суду, що забудовником у зведенні житлового будинку в смт. Тростянець, вул. Космонавтів, 4, виступило ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2», яке на початок будівельних робіт очолював [PERSON], останній ніс відповідальність за належне оформлення дозвільних документів на здійснення зазначеного будівництва, на період зміни керівництва забудовника, житловий будинок був майже збудований і в подальшому, при завершені будівішитва та спробі оформити акти вводу в експлуатацію, виявилось, що окрім дозволу па будівництво, наданого органами місцевого самоврядування, необхідний Г>ув дозвіл на здійснення будівельних робіт, відсутність якого унеможливлюс отримати замовниками необхідні правовстановлювальні документи на житло. [PERSON] пояснив суду, що ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2» виконало всі взяті на себе зобовязання щодо зведення житлового будинку, але в силу незалежних від нинішнього керівництва обставин, не може передати збудоване житло замовникам, заявлені позивачами позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини: Зміст копії договору на будівництво житла № 1 від 15.05.2008 року укладений між [PERSON] та забудов; ком - ВАТ Бершадське МПБМП в особі голови правління [PERSON], вказує па те, що забудовник зобовязався збудувати 4-х кімнатну квартиру за № 2, і І поверх, загальною площею 94.3 кв.м. та після підписання і затвердження державною технічною комісією акту прийому в експлуатацію житлового будинку, передати зазначену квартиру у власність замовнику, тобто, [PERSON] Копія квитанції № 6 від 03.06.2* 08 року, вказує на те, що [PERSON] перерахував 302363 грн. 52 коп. на рахунок ВАТ Бершадське МПБМП на будівництво житла згідно вищевказані-.'.:) договору, виконавши таким чином всі свої зобовязання перед забудовником. Рішенням виконкому № 49 від Г7.03.2008р. Тростянецької селищної ради смт. Тростянець Тростянецького район) Вінницької області був наданий дозвіл ВАТ «Бершадське міжрайонне пересуві ' будівельно-монтажне підприємство № 2» на проектування та будівництво 4-х отіртириого житлового будинку по вул. Космонавтів в смт. Тростянець. 03.06.2008 року Тростянецька селищна рада смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області в своєму лі оті №2 231 від 03.06.2008р. звернулась до начальника УКБ Облдержадміністраї ;ї [PERSON] з проханням про прийняття участі в будівництві 3-х квар чр для категорії військовослужбовців. 02.06.2008року, між Управління капітального будівництва Вінницької ;ржадміністрації та ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- іжне підприємство № 2» був укладений договір № 2-2008 про пайову участь у яицтві (придбанні) житла у 4 квартирному житловому будинку по вул. юнавтів, 4 в смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області, ю якого було будівництво і придбання житла військовослужбовцям і особам вого і начальницького складу, звільненим у запас або відставку за станом овя, віком, вислугою років та у звязку із скороченням штатів, які ;бувають на квартирному обліку за місцем проживання, членам сімей з числа осіб, які загинули під час виконання ними службових обовязків, а також ;никам бойових дій в Афганістані та воєнних конфліктів. Предметом даного овору було те, що ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- ітажне підприємство № 2» зобовязується збудувати та передати Управлінню іітального будівництва Вінницької облдержадміністрації у власність в стані та в »мін, передбачених договором, розташовані в зазначеному будинку 3 (три) іртири з визначеною попередньою загальною площею - 225 кв. м., з слідуючим уточненням загальної площі після завершення будівництва згідно з щовідною технічною документацією на дане житло. На підставі рішення 23 сесії Тростянецької селищної ради 5 скликання від .09.2009 року № 420 ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- знтажне підприємство № 2» була передана земельна ділянка із земель житлової та юмадської забудови - для індивідуального житлового, гаражного і дачного удівництва, загальною площею 0,1600 га, яка розміщена по вул. Космонавтів смт. ростянець Тростянецького району Вінницької області. 18.09.2009року між ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно- юнтажне підприємство № 2» та Тростянецькою селищною радою був укладений юговір оренди вищевказаної земельної ділянки, зареєстрований в Вінницькій зегіональній філії Центру ДЗК під № 040905200020 від 27.10.2009 року. ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2» був замовлений та одержаний робочий проект 4-квартирного житлового будинку по вул. Космонавтів в смт. Тростянець Вінницької області, який пройшов комплексну державну експертизу, що підтверджується відповідним експертним висновком комплексної державної експертизи від 03.04.2009 року № 386-429-ф/08 затвердженим директором філії ДП «Вінницядержбудекспертиза» [PERSON] 01.10.2009року генеральний план та фасад вищезазначеного житлового будинку був погоджений головним архітектором Вінницької області та начальником відділу містобудування та архітектури Тростянецької РДА головним архітектором району [PERSON] Зміст копій платіжних доручень № 187 від 04.06.2008 року, № 208 від 13.06.2008року, № 266 від 03.07.2008 року, № 481 від 28.08.2008 року, № 606 від 25.09.2008року, № 872 від 18.11.2008 року вказують на те, що Управлінням капітального будівництва Вінницької облдержадміністрації перед ВАТ «Бершадське міжрайонне пересувне будівельно-монтажне підприємство № 2» були виконані всі зобовязання щодо договору пайової участі в будівництві. Відповідно до ст. 876 ЦК України, власником обєкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. З огляду на ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Норма ч.З ст. 376 ЦК України вказує, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. З огляду на зазначене, взявши до уваги пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими, визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за таких умов позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного та

Outcome: approved