Jurisdiction: civil
Date: 2008-12-10 00:00:00

28.03.2008р. Прокуратура Миколаївської області звернулась до суду в інтересах держави в особі Миколаївської міської ради з позовом до акціонерного товариства «Миколаївська виробничо-торгова фірма «Евіс», [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу гуртожитку недійсним. В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, обставини, викладені в позові, підтвердили, просили позов задовольнити. Представник відповідачів в судовому засіданні позов не визнав, пояснив, що рішення Миколаївської міської ради про надання згоди на прийняття до комунальної власності громади м.Миколаєва гуртожитків, які знаходяться на балансі АТ МВТФ «Евіс» носить дозвільний характер і не є обов’язковим для виконання відповідачем. Також пояснив, що спірний гуртожиток увійшов до статутного Фонду відповідача, а не лише знаходиться на його балансі, тому для його передачі необхідно рішення загальних зборів акціонерів відповідача, яке прийняте не було. Крім цього, позивач до теперішнього часу не здійснив заходи по прийняттю гуртожитків на баланс, не зареєстрував право власності в МБТІ, не уклав договори з відповідними комунальними службами міста про надання послуг, не провів відрахування за надані гуртожиткам комунальні послуги з відповідними службами та не провів поліпшення умов життя мешканців. Пояснив, що акт приймання-передачі, на який посилається позивач, не може бути підтвердженням переходу права власності на спірний гуртожиток, а отже і підставою для визнання договору недійсним. За цих підстав просив відмовити в задоволенні позову. Представники третіх осіб в судовому засіданні просили винести рішення на розсуд суду. Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.06.2006р. між Акціонерним товариством «Миколаївська виробничо-торгова фірма «Евіс» (далі АТ «МВТФ «Евіс»), з однієї сторони, та [PERSON] , з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу гуртожитку загальною площею 2186,2 кв.м., який знаходиться у м.Миколаєві по [ADDRESS] . Рішенням Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області №21 від 03.10.1993р. створено ВАТ Фірма «Евіс» та затверджено його статут. Наказом РВ ФДМ України №291-п від 06.04.1998р. процес приватизації ВАТ фірма «Евіс» завершено. Відповідно переліку до статутного фонду товариства передана будівля гуртожитку по [ADDRESS] у м. Миколаєві. 10.04.2002р. на загальних зборах акціонерів АТ «МВТФ «Евіс» одноголосно було прийнято рішення про передачу в комунальну власність міста гуртожитків [NUMBER] по [ADDRESS] та [NUMBER] по [ADDRESS] у м.Миколаєві. З метою визнання рішення загальних зборів акціонерів АТ МВТФ «Евіс» від 10.04.2002р. недійсним до суду з позовною заявою звернулася акціонер АТ МВТФ «Евіс» [PERSON] Рішенням господарського суду Миколаївської області від 11.03.2008р. у задоволенні позовних вимог [PERSON] було відмовлено. Товариство неодноразово зверталось до Миколаївської міської ради з проханням прийняти до комунальної власності територіальної громади вказані гуртожитки через скрутне фінансове становище та відсутність змоги їх утримувати. 29.05.2001р. Миколаївською міською радою прийнято рішення №30/32 «Про надання згоди на прийняття об'єктів права державної власності». Як зазначено у п.6 рішення, міськрада надала згоду на прийняття до комунальної власності спірних гуртожитків. 15.12.2004р. загальні збори акціонерів АТ «МВТФ «Евіс» прийняли рішення яким затвердили відчуження основних невиробничих (соціальної сфери - гуртожитки [NUMBER] по [ADDRESS] та № 2 по [ADDRESS] у м.Миколаєві) та виробничих фондів (приміщення орендовані банком [INFO] [ADDRESS] у м. Миколаєві), які не використовуються у виробництві. Одночасно було надано повноваження на підписання договорів щодо відчуження майна товариства з правом передачі цих повноважень за дорученням. Головою міськвиконкому 25.01.2006р. затверджено акт приймання-передачі до комунальної власності територіальної громади м.Миколаєва гуртожитків та інженерно-технічних мереж, що їх обслуговують АТ «МВТФ «Евіс» станом на 01.10.2004р. Згідно акту, до комунальної власності було передано у тому числі гуртожиток по [ADDRESS] у м.Миколаєві. Акт підписано комісією, яка створена відповідно до рішення Миколаївської міської ради №736 від 29.04.2005р. АТ «МВТФ «Евіс» зверталось до суду з позовною заявою про визнання недійсним правочину щодо прйняття-передачі до комунальної власності територіальної громади м.Миколаєва гуртожитків та інженерно - технічних мереж, що їх обслуговують, АТ «МВТФ «Евіс» станом на 01.10.2004р., згідно з яким до комунальної власності був переданий спірний гуртожиток. Рішенням господарського суду м.Миколаєва від 17.04.2007р. в позові АТ «МВТФ «Евіс» відмовлено. Таким чином, власником вищезазначеного гуртожитку є територіальна громада м.Миколаєва у особі Миколаївської міської ради. Відповідно до ч.І ст.10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Згідно п.2 ст. 60 вищевказаного Закону, підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою або іншими суб'єктами права власності, а згідно з п. 10 прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з набранням чинності цим Законом майно, яке до прийняття Конституції України у встановленому законодавством порядку передане державою до комунальної власності адміністративно-територіальних одиниць га набуте ними на інших законних підставах, крім майна, що відчужене у встановленому законом порядку, є комунальною власністю відповідних територіальних громад сіл, селищ, міст. Частиною і ст. 73 Закону встановлено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Відповідно до ч.З ст. 61 Цивільного кодексу України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Виходячи із зазначеного слідує, що укладаючи договір купівлі-продажу, продавець не мав права відчужувати спірні приміщення, оскільки вони належали до комунальної власності територіальної громади м.Миколаєва у особі Миколаївської міської ради. Отже, договір купівлі-продажу гуртожитку по [ADDRESS] у м.Миколаєві укладений 01.06.2006р. підлягає визнанню недійсним, як такий що укладений без відповідного права власності продавця на спірний гуртожиток. Твердження представника відповідачів в судовому засіданні не знайшли свого підтвердження, доказів не надано.

Outcome: approved