Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-23 00:00:00

Комунальне підприємство «Орбіта» звернулося до суду з позовом до [PERSON], зазначивши, що позивач є надавачем житлово-комунальних послуг відповідно до рішення Рацівської сільської ради №47 від 12.06.2003 року. Основним завданням позивача є надання комунальних послуг фізичним і юридичним особам. Відповідач проживає та зареєстрований в житловому приміщенні за адресою : [ADDRESS], провів самовільне відключення опалювальної системи квартири від мережі централізованого опалення, про що ним було надано позивачу заяву від 11.09.2009 року, в якій повідомив останнього про самовільне відключення вищевказаної квартири від мережі централізованого опалення. Позивач дозволів на відключення квартири відповідача від централізованого опалення не надавав. Оскільки дане відключення від квартири є самовільним та таким, що вчинено всупереч вимогам законодавства України, не отримано дозволу на відключення квартири від мережі централізованого опалення та влаштування автономної системи теплопостачання, та не надано проект індивідуального (автономного) теплопостачання та відокремлення від мереж централізованого опалення, позивач просить зобовязати відповідача підключити опалювальну систему квартири до централізованого опалення. Житлове законодавство України покладає на громадян обовязок дотримуватись правил користування житловими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну та теплову енергію, а власники квартир зобовязані оплачувати всі витрати, повязані з утримуванням будинку. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив їх задовольнити, де зобовязати відповідача підключити опалювальну систему квартири до централізованого опалення, оскільки своїми незаконними діями відповідач порушує законні права та інтереси інших учасників у сфері житлово-комунальних послуг. Та пояснивши, що джерелами формування коштів позивача є зокрема суми сплати коштів за надані житлово-комунальні послуги, нарахованих позивачем та своєчасно сплачених громадянами, незалежно від їх фінансового стану, обслуговування житлово-комунального господарства на селищі Орбіта, а кошти позивача в свою чергу спрямовуються на фінансування виплаті-: заробітної плати працівникам підприємств, обовязкових платежів до бюджету, а саме, податки збори. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав у повному обсязі, пояснивши, пк дана квартира приватизована, де він 15.08.2008 року писав заяву до позивача про наданню дозволу на відключення від загальної системи опалення, але дозвіл йому так і не надали, після чого він 11.09.2009 року направив заяву позивачу з проханням не нараховувати йому за опалення так як він відключився від центрального опалення хоча дозволу йому ніхто не давав. Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. Згідно довідки № 22 від 10.02.2010 року, виданої КП «Обіта», відповідач має у власност: приватизовану ним квартиру у [ADDRESS]. Як встановлено судом, позивачем, у відповідності до вимог п. 8 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відповідачу надавалися послуги по теплопостачанню на підставі рішення Рацівської сільської ради №47 від 12.06.2003 року. Як вбачається з довідки, виданої Рацівською сільською радою № 197 від 09.02.2010 року. [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [INFO]. Відповідно до акту обстеження домоволодіння квартиронаймача, позивачем 23 листопада 2009 року було перевірено факт самовільного відключення відповідача від централізованого опалення у складі комісії посадовими особами КП «Орбіта». Факт самовільного відключення відповідачем від централізованого опалення підтвердився, що є порушення вимог нормативно-правових актів з питань житлово-комунальних послуг, які наведені вище. Відповідно до пунктів 24-26 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою КМУ від 21.07.2005 року №630, передбачено, що споживачі можуть відмовитись від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. У свою чергу Порядком №4 передбачено випадки відключення споживачів від централізованого опалення та постачання гарячої води за умови проведення встановленої процедури, що передбачає отримання дозволу з цього питання. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, а саме із заяви відповідача №88 від 15.08.2008 року, в якій останній просить надати йому дозвіл на відключення його квартири від загальної системи опалення, у звязку із влаштуванням в майбутньому в даній квартирі магазину- кафе. Відповідач як вбачається з матеріалів даної справи, відреагував на вищевказану заяву, зазначивши, що дана заява не відповідає чинному законодавству із піднятого відповідачем питання. Так, пунктом 2.1 «Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води», передбачено, що для вирішення питання відключення житлового будинку від мереж централізованого опалення, його власник повинен звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку, щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП, та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками приміщень у житловому будинку. Заявником було надано лише заяву невстановленої форми без копії протоколу загальній зборів мешканців будинку. Підставою для відмови у наданні дозволу на відключення від мере є з невиконання умов, визначених у пунктах 2.1 та 2.2. Правил «Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води». У звязку з тим, що відповідач звернувся до підприємства не у відповідності з вимогами пункту 2.1, і крім цього, у заяві не міститься вимога відповідача, щодо відключення теплопостачання у звязку з влаштуванням магазину, а не для свого приватного індивідуального облаштування житла, КП «Орбіта» залишила дану заяву без розгляду. Також, як вбачається з матеріалів справи, відповідач надавав заяву КП»Орбіта», в якій просив не нараховувати йому кошти за опалення, так як він відключився від мережі централізованого опалення. Відповідно до ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання чи перепланування жилого приміщення спір може бути вирішено в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Власник, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Таким чином, звязку з самовільним відключенням відповідача від системи централізованого опалення, та порушення ряду законодавчих актів України, комунальному підприємству заподіяна шкода інженерному обладнанню. Так, згідно ст. 176 ЖК України, технічне обслуговування інженерного обладнання житлових будинків здійснюється відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території, власник квартири, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду. Відповідно до п.7 постанови КМ України № 45 від 24.01.2006 року «Про внесення змін до постанови КМ України № 572 від 08.10.1992 року», якою затверджені Правила утримання будинку та прибудинкової території, власник квартири зобов»язаний використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Згідно п.2 ч.2 ст. 21, п.6. ч.2 ст. 24 Закону України «ПРО житлово-комунальні послуги», виконавець послуг, балансоутримувача зобов»язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, забезпечувати належну експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі. Крім того, в судовому засіданні встановлено, що відповідач своїми діями по самовільному відключенню від централізованої мережі порушує законні права та інтереси інших учасників у сфері житлово-комунальних послуг, оскільки відповідно до п. 1.4.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, переобладнання та перепланування жилих приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається, а п. 1.4.6 зазначених правил вказує, що особа, яка здійснила самовільне переобладнання та перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів, зобовязана за свій рахунок привести приміщення до попереднього стану. А тому, суд, оцінюючи наявні у справі докази в їх сукупності, вважає необхідним зобовязати підключити опалювальну систему квартири відповідача до централізованого опалення. Крім того, оскільки позов підлягає до задоволення, тому відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути також понесені позивачем судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved