Jurisdiction: civil
Date: 2010-02-24 00:00:00

Бродівська ЖЕК звернулася в суд з позовом ,в якому просила стягнути з від- повідачів: [PERSON],[PERSON],[PERSON],[PERSON] заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2008 року по 31.08.2008 року в сумі 1180 грн 11 коп.. В обгрунтування позову зазначено,що відповідачі є власниками квартири,бу-динок яких обслуговується Бродівською ЖЕК і їм нараховується оплата за надані послуги ,згідно діючих Правил,затверджених Постановою КМ від 12.07.2005 р № 560. Згідно постанови власник/квартиронаймач/зобовязаний сплачувати за надані послу- ги щомісячно за тарифами,встановленими обласною державною адміністрацією і за нормами,затвердженими Бродівською міською радою.Відповідно до ст.10 п.2 ЗУ »Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних буди- нків є співвласниками допоміжних приміщень будинку,технічного обладнання,елемен-тів зовнішнього благоустрою і зобов»язані брати участь у загальних витратах,по-в»язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї ча-стки у майні будинку.Відповідачі вимоги щодо оплати за спожиті послуги не вико- нували,станом на 01.09.09 року заборгованість складає 1180грн 11коп і не погашена.Просить задоволити позов. В подальшому позивач уточнив правову підставу позову,покликанням на Поря-док формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій...,затверджений Постановою КМУ від 20.05.2009 р № 529,уточнив розмір позовних вимог і в судовому засіданні представник позивача позов підтримала лише до відповідачів:[PERSON],[PERSON], [PERSON] в розмірі 1130 грн 01 коп-що складала заборгова-ність станом на 01.02.2010 року.. та дала пояснення аналогічні наведеним в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов визнала частково,а в судове засідання 25.02.2010 року не зявилася і не повідомила про причини неприбуття,хоча була належним чином повідомлена про дату,час і місце судового розгляду справи. Відповідач [PERSON],будучи належним чином повідомленою про дату,час і місце судового розгляду справи в судове засідання 25.02.2010 року не з»явилися і не повідомила суд про причини неприбуття. В судовому засіданні відповідач -[PERSON] позову не визнала і пояснила,що по вині ЖЕКу вона багато платила за електроенергію,їй рахують плату за підвал,якого в неї немає,немає в неї і газової плити.ЖЕК нічого не робить,тому просить в задоволенні позову відмовити. Суд,заслухавши пояснення представника позивача і відповідача [PERSON] та зясувавши обставини по справі,приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. На підтвердження підставності позовних вимог позивач представив:копію рішення Бродівської міської ради від 23.11.07 р № 688 про встановлення з 01.01. 2008 року для населення м.Броди граничних розмірів тарифів і переліку послуг з утримання будинку та прибудинкових територій /ас 8-9/,розміри тарифів на послуги з 01.01.2008/ас 10/,,,класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання/ас 11-13/, розрахунок заборгованості/ас 4/. Відповідно до ч.ч.3,4 ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.У випадках встановлених актами цивільного законодавства,цивільні права та обовязки виникають безпосеред ньо з актів органів державної влади…або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». -Утримання приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при-будинкових територій,які затверджуються Кабінетом Міністрів України,незалежно від форм власності на них. -Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у загальних витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. В склад витрат підприємств житлового господарства,повязаних з утриманням будинків і прибудинкових територій,що входять до квартирної плати/плати за утри мання житла/ входили витрати ,які були передбачені постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.98 р за №939 «Про вдосконалення системи державного регулюван-ня розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкової тери-торії» і витрати,передбачені Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій...,затвердженим Постановою КМУ від 20.05.2009 р № 529. Як встановлено в судовому засіданні,згідно довідки Золочівського МБТІ від 09.02.2004 р № 13, відповідачі є співвласниками квартири [ADDRESS] ,в будинку,що належить місцевій раді,на підставі безоплатної привати-зації з державного житлового фонду.Відповідно до ст.360 ЦК України,співласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна. Відповідачами недоведено,що за період з 01.04.2008 року вони зверталися до позивача з приводу відмови від надання послуг по утриманню будинку та прибудин-кової території,з приводу ненадання цих послуг,надання їх у меншому розмірі або неналежної якості чи з приводу проведення перерахунку плати за утримання житла. Оскільки відповідачем не подано доказів ненадання позивачем послуг з утри-мання будинку та прибудинкової території і відповідачі в період після 04.2008 р до 02.2010 р в одностороннньому порядку відмовилися від виконання обовязків, які виникли для них з вище зазначених актів цивільного законодавства,то по спра-ві наявні підстави для задоволення позову. На підставі ст.ст.11,360 ЦК України,ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про при-ватизацію державного житлового фонду»,

Outcome: approved