Jurisdiction: civil
Date: 2010-04-27 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, та визнання на даний житловий будинок права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що 13 лютого 2009 року уклав угоду купівлі-продажу з матірю відповідача - [PERSON] на предмет купівлі позивачем цілого обєкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Великоплоське вул. Парижської Комунни буд.70. Даний житловий будинок належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12 грудня 2001 року, виданого Великомихайлівського державною нотаріальною конторою. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено [PERSON] 1600 грн., а [PERSON] в свою чергу в доказ підтвердження угоди передала позивачу майно, розписку, технічний паспорт. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з обєктів: літ. «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Л.кухня, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота. Умови договору від 13.02.2009 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена [PERSON] повністю, що письмово підтверджується останнім. Але [PERSON] не встигла виконати умови договору, а саме посвідчити його нотаріально, так як 14 квітня 2009 року померла. Спадкоємцем першої черги спірного майна є її дочка - [PERSON], яка на спадщину не претендує. Тому позивач просить суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70. В судовому засіданні позивач позов підтримав у повному обсязі та просив суд визнати дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, та визнати на даний житловий будинок права власності. Відповідач в судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти визнання дійсною угоди купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70, та визнання на даний житловий будинок права власності за позивачем. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 12 грудня 2001 року, виданого Великомихайлівського державною нотаріальною конторою, житловий будинок за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни, буд.70 на ;ежить [PERSON]. [PERSON] 14 квітня 2009 року померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №174846, виданого виконкомом Великоплосківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області. Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який пережив, та батьки. Тобто [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Також судом встановлено, що [PERSON] частково виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське, вул. Парижської Комунни буд.70, а саме: на момент його підписання [PERSON] передала позивачу технічну документацію на спірний житловий будинок, ключі, але не встигла нотаріально посвідчити даний договір. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позові вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Великоплоське вул.Парижської Комунни буд.70, укладений 13 лютого 2009 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON]. Та визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою вул. Парижської Комунни буд.70 с.Великоплоське Великомихайлівського району Одеської області та складається: літ. «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б» - Сарай, літ. «В» - Л.кухня, літ. «Г» - Погріб, літ. «Д» - Вбиральня, №1- Огорожа, №2 - Ворота.

Outcome: approved