Jurisdiction: civil
Date: 2010-01-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Комінтернівського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON] селищної ради Комінтернівського району Одеської області, за участю третьої особи Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007», про визнання права власності на нерухоме майно. Позов обґрунтовано тим, що перебуваючи в членстві в Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007», метою якої є, крім іншого, задоволення, реалізація та захист законних прав та інтересів своїх членів на відпочинок шляхом індивідуального дачного будівництва і спорудження інших обєктів стаціонарної рекреації в селищі Григорівка, отримання членами організації земельних ділянок для реалізації цієї мети, [PERSON] збудував дачний будинок за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Григорівка, вул.Чорноморська, №4. При будівництві було додержано діючі в Україні будівельно-технічні правила та норми, будівля не впливає на можливість користування своїми будинками суміжними землекористувачами, що підтверджено висновком спеціаліста. Землі, на яких розташовані дачні будинки членів громадської організації «Чорноморський еколог 2007», є рекреаційними землями, які відносяться до земель запасу (без рослинного покрову) [PERSON] селищної ради. [PERSON] селищна рада не заперечує проти надання в оренду земельної ділянки ГО «Чорноморський еколог 2007» під уже збудоване нерухоме майно її членів. З метою визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, [PERSON] вимушений звернутись до суду. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, в якій просив про розгляд справи в його відсутність. Представник третьої особи Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007» в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву, в якій просив про розгляд справи в його відсутність. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, розглядаючи спір у межах заявлених вимог, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню за таких підстав. Згідно зі свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 280148, Комінтернівська районна громадська організація «Чорноморський еколог 2007» (ГО «Чорноморський еколог 2007»), ідентифікаційний код 35473551, розташована по вул.Лиманна, 2, в смт.Нові Біляри Комінтернівського району Одеської області, зареєстрована Комінтернівською районною державною адміністрацією Одеської області 18.12.2007р. Відповідно до списку членів Комінтернівської районної громадської організації «Чорноморський еколог 2007» [PERSON] є членом цієї організації. Згідно з п.1.1 Статуту ГО «Чорноморський еколог 2007», вона створена для захисту та спільної реалізації законних прав і свобод її членів у галузі захисту навколишнього природного середовища, рекреації та створення умов для відпочинку. Відповідно до п.2.1 Статуту ГО «Чорноморський еколог 2007», метою організації, зокрема, є задоволення, реалізація та захист законних прав та інтересів своїх членів на відпочинок шляхом індивідуального дачного будівництва і спорудження інших обєктів стаціонарної рекреації в селищі Григорівка, отримання членами організації земельних ділянок для реалізації цієї мети. [PERSON], перебуваючи в членах ГО «Чорноморський еколог 2007», відповідно до її мети, самочинно збудував дачний будинок загальною площею 74,25 кв.м в с.Григорівка на території [PERSON] селищної ради Комінтернівського району Одеської області. Згідно довідки [PERSON] селищної ради № СР-18-20 від 14.01.2010 р. дачному будинку, який було збудовано [PERSON], було присвоєно адресу: Одеська область, Комінтернівський район, с.Григорівка, вул.Чорноморська, №4. Правові наслідки самочинної забудови встановлюються статтею 376 ЦК України. Відповідно до п.1,5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з Висновком № 078/2009 будівельно-технічного експертного вишукування від 23.10.2009р., наданим ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних вишукувань», при будівництві будівлі (дачного будинку), розташованого в с.Григорівка на території [PERSON] селищної ради, с.Григорівка, вул.Чорноморська, №4, було додержано діючі в Україні будівельно-технічні правила та норми. Будівля дачного \~ \~ \~ \~будинку, не впливає на можливість користування своїми будинками суміжними землекористувачами. КП «Комінтернівське РБТ1» було виготовлено технічний паспорт на дачний будинок № 4, ул.Чорноморська, с.Григорівка, який належить [PERSON] Згідно з довідкою [PERSON] селищної ради СР-18-149 від 04,03.2009р., землі, на яких розташовані дачні будинки членів громадської організації «Чорноморський еколог 2007» є рекреаційними землями, які відносяться до земель запасу (без рослинного покрову) [PERSON] селищної ради. Відповідно до ст.50 ЗК України, до земель рекреаційного призначення належать землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів. Згідно зі ст.51 ЗК України, до земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично- оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації. У відповідності до ст.52 ЗК України, землі рекреаційного призначення можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Отже, земельна ділянка використовується за цільовим призначенням та може бути надана для її використання з цією метою у користування або у власність. Відповідно до п.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі. Згідно з п.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. За цих обставин суд вважає таким, що відповідає закону, визнання за [PERSON] права власності на самочинно збудований дачний будинок, розташований по вул.Чорноморська, №4 в с.Григорівка Комінтернівського району Одеської області, який відповідає архітектурним, будівельним та іншим правилам і нормам, не порушує права інших осіб. Відповідно до л.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як передбачено ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п.10 додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.01.2003 N 6/5), однією з підстав для державної реєстрації органами БТІ речових прав на нерухоме майно є рішення судів. Отже, це рішення суду є підставою для реєстрації КП «Комінтернівське РБТ1» права власності на дачний будинок, розташованого по вул.Чорноморська, №1 в с. Григорівка Комінтернівського району Одеської області, за [PERSON]

Outcome: approved