Jurisdiction: civil
Date: 2010-03-14 00:00:00

15 січня 2010 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку Н 5-422, укладеного на Харківській товарній біржі 27 вересня 1995 року між [PERSON] та [PERSON] дійним, та визнання права власності на житловий будинок, розташований в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Есхарівська, 19 в порядку спадкування за законом, після померлого 11 вересня 2009 року чоловіка [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 27 вересня 1995 року на Харківській товарній біржі між [PERSON] та [PERSON] було укладеного договір купівлі- продажу Н 5-422, відповідно до якого [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок, розташований в сел. Зідьки по вул. Есхарівській, 19 Зміївського району Харківської області. Вказаний договір було зареєстровано в КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації». 11 вересня 2009 року [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина у вигляді зазначеного вище житлового будинку з надвірними будівлями. Позивач вказує на те, що є спадкоємицею першої черги за законом після померлого, постійно мешкала з спадкодавцем на час відкриття спадщини та просить визнати за нею право власності на житловий будинок № 19 в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, а також визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, укладеного на товарній біржі дійсним. Позивач [PERSON] наполягала на задоволенні позовних вимог, з підстав викладених у позовній, справу просила розглянути за її відсутності. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності в яких вказали, що позовні вимоги визнають у повному обсязі, заперечень проти задоволення позову не мають. Третя особа [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причин неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надала. Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного: Спірним є питання про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного на Харківській товарній біржі дійсним та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями. Судом встановлено, що 27 вересня 1995 року на Харківській товарній біржі між [PERSON] та [PERSON], укладено договір купівлі-продажу Н 5-422 житлового будинку № 19 по вул. Есхарівській в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області /а.с. 10/. 2 Вказаний договір зареєстрований в КП «Зміївське БТІ» 29 вересня 1995 року, реєстр № 1403, та в цілому належить [PERSON], що підтверджується довідкою від 21 жовтня 2009 року за № 2014, за підписом директора КП «Зміївське БТІ» /а.с. 11/. З копії свідоцтва про смерть серії 1-ВЛ №221231, виданого 13 квітня 2009 року Зідьківською селищною радою Змїівського району Харківської області вбачається, що 11 квітня 2009 року [PERSON] помер /а.с. 9/. . Копією свідоцтва про укладення шлюбу, підтверджується, що [PERSON] та [PERSON] 26 серпня 1956 року зареєстрували шлюб /а.с. 6/. У відповідності до довідки Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області, після померлого [PERSON] з заявою про прийняття або відмову від спадщини, у встановлений законом шестимісячний термін, до нотаріальної контори ніхто із спадкоємців не звертався. На даний час рішення КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» про державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 19 по вул. Есхарівській в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області на імя [PERSON] не скасоване і є чинним. Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК Української РСР, норми якого діяли на момент укладення договору, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Позивачем надані докази, які свідчать про те, що її померлий чоловік [PERSON] набув право власності на спірний житловий будинок, оскільки у відповідності до ч. 1 ст. 128 ЦК Української РСР, цей будинок йому був фактично переданий і право власності на його імя зареєстровано в КП «Зміївське БТІ». Згідно ч. 1 ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому ним кодексом. Звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У відповідності до ч. 1 ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Оскільки позивач є спадкоємцем першої черги після померлого, інші особи у встановленому законом порядку не звернулися з метою прийняття чи відмови від спадщини, враховуючи визнання позовних вимог відповідачами, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог щодо визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом, після померлого чоловіка - [PERSON]. Оскільки виконання договору купівлі-продажу Н 5-422 житлового будинку № 19 по вул. Есхарівській в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, укладеному 27 вересня 1995 року на Харківській товарній біржі між [PERSON] та [PERSON], відбулося в повному обсязі і перехід права власності на житловий будинок було у встановленому законом порядку зареєстровано у БТІ, що в свою чергу свідчить про дійсність договору, в задоволенні позову в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним належить дійсним.

Outcome: partial