Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-26 00:00:00

[PERSON], третьою особою на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору [PERSON] заявлено позов до [PERSON], третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору РЖКП №1 м.Ковеля про розірвання договору найму житлового приміщення та скасування реєстрації місця проживання, . Позовні вимоги обгрунтовані тим, що згідно договору дарування квартири посвідченого 06.08.2003 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Луцик Н.А., бабуся позивачки, третя особа на стороні позивача, [PERSON], подарувала, а позивачка прийняла в дар цілу квартиру [ADDRESS]. 04.11.2003 року квартира була зареєстрована позивачкою в Волинському обласному бюро технічної інвентаризації в реєстрований номер 1212696. Однак, бабуся позивачки, [PERSON], яка була єдиною власницею квартири надала відповідачці по справі, [PERSON] в постійне користування кімнату площею 13,6 кв.м. по вул. Уласа Самчука в м.Ковелі з даного періоду відповідачка по справі, [PERSON], зареєструвалась в даній квартирі, однак ніколи там не проживала з моменту реєстрації і по даний період . В спірному житлі зареєстрована позивачка з 24.09.2004 року та бабуся, [PERSON] з 22.05.1990 року та кілька членів сім'ї позивачки, а саме її чоловік, [PERSON] та донька, [PERSON], [INFO] та син від першого шлюбу, [PERSON], [INFO]. Відповідачка ніколи не проживала у спірному житлі, і не сплачувала кошти за комунальні послуги однак в добровільному порядку відмовляється знятися з реєстраційного обліку з квартири та розірвати договір найму житлового приміщення, остання не приймає участь у витратах на комунальні послуги за кількістю зареєстрованих мешканців , що фактично не проживають в квартирі. 04.12.2007 року нотаріально завіреною заявою приватним нотаріусом Ковельського міськнотокругу відповідачці було передано вимогу знятися з реєстраційного обліку до 04.03.2008 року з житла-квартири [ADDRESS] та попереджена про намір, у разі не зняття з реєстрації у вказаній квартирі звернутися до суду з позовом. Однак, відповідачка цього не зробила, а тому просить розірвати договір найму житлового приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля укладений між [PERSON] та [PERSON], згідно якого [PERSON] надала в користування в строк на постійно [PERSON] житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS], та скасувати реєстрацію місця проживання [PERSON] з квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала, з підстав, викладених у заяві, просить розірвати договір найму житлового приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля укладений між [PERSON] та [PERSON], згідно якого [PERSON] надала в користування в строк на постійно [PERSON] житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS], та скасувати реєстрацію місця проживання [PERSON] з квартири [ADDRESS]. Третя особа на стороні позивача , яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] підтримала заявлені позивачкою вимоги , просить розірвати договір найму житлового приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля укладений між [PERSON] та [PERSON], згідно якого [PERSON] надала в користування в строк на постійно [PERSON] житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS], та скасувати реєстрацію місця проживання [PERSON] з квартири [ADDRESS]. Представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору РЖКП №1 м.Ковеля Кубах А.М., підтримала заявлені позивачкою вимоги, суду пояснила, що РЖКП №1 м.Ковеля у 2002 році було посвідчено договір найму житла, згідно якого [PERSON] надала в постійне користування [PERSON] кімнату житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Відповідно до даного договору, остання, зобов'язувалась постійно вносити квартиру плату за надані комунальні послуги. Однак, цього не робила, вважає, що відповідачка, [PERSON] порушила умови договору, а тому є всі підстави для його розірвання. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи, попередньо подала суду заяву в якій просить справу слухати у її відсутності. Позовні вимоги визнає. Суд, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON], представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору РЖКП №1 м.Ковеля та з'ясувавши обставини справи приходить до висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до вимог ст.168 ЖК України договір найму житлового приміщення укладеного на невизначений строк, можу бути розірвано за вимогою власника у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги, а також з інших підстав. У цьому випадку власник квартири повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Позивачка [PERSON] на підставі договору дарування від 06.08.2003 року, посвідченого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області, являється власником квартири [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Волинського БТІ від 04.11.2003 року на вказану квартиру. Як вбачається з заяви від 04.12 2007 року, посвідченої приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу, [PERSON] попереджено про зняття з реєстраційного обліку. У вказаній вище квартирі , як встановлено у судовому засіданні, проживають позивачка, [PERSON] з сім'єю - чоловік, [PERSON], якого позивачка не може у встановленому законом порядку зареєструвати, оскільки необхідна згода відповідачки по справі, донька- [PERSON], та син від першого шлюбу- [PERSON] Відповідачка, [PERSON] являється квартиронаймачем зазначеної вище квартири , що стверджується договором дарування квартири серії ВАМ №373384 від 06.08.2003 року і як встановлено в судовому засіданні , на протязі тривалого часу у спірному житловому приміщенні не проживає, не вносить квартирної плати та плати за комунальні послуги , тобто позивачка в порушення вимог ст.319 ЦК України позбавлена можливості користуватися та розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд. Таким чином , суд приходить до висновку , що оскільки відповідачка [PERSON] добровільно відмовляється знятися з реєстраційного обліку та розірвати договір найму житлового приміщення, обґрунтованих підстав для чого судом не встановлено, крім того діями відповідачки обмежуються права [PERSON], як власника квартири , суд вважає, що слід розірвати договір найму житлового приміщення в будинку, посвідчений 24.11.2000 року РЖКП №1 м.Ковеля укладений між [PERSON] та [PERSON], згідно якого [PERSON] надала в користування в строк на постійно [PERSON] житлове приміщення, яке складається із однієї кімнати житловою площею 13,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS], та скасувати реєстрацію місця проживання [PERSON] з квартири [ADDRESS].

Outcome: approved