Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про припинення право спільної часткової власності та виділити частки із майна, що є у спільній частковій власності в окрему одиницю та визначити право власності. Позивач в позовній заяві посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу нежитлового приміщення № 05-30\2003 від 30 травня 2003 року, Спільне підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України», купило у ЗАТ «Візаві» нежитлове приміщення площею 203,8 кв. м., в будинку за адресою: м. Краматорськ, вул. Марата, 8., яке складає 37/1000 часток від усього будинку. 09 червня 2003 року сторонами вказаного договору підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення, у відповідності до якого покупець прийняв вказане приміщення, сплатив повністю його вартість, та відповідно до діючого на той час законодавства та умов договору, набув право власності на вказане нежитлове приміщення. Право власності на вказане приміщення було зареєстроване 06 листопада 2003 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно витягу, за Спільним підприємством у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» було зареєстроване право власності на частку 37/1000 в будинку по вул. Марата, 8 в м. Краматорськ. В подальшому, Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» було перетворене (шляхом зміни організаційно-правової форми) в Закрите акціонерне товариство «Цифровий стільниковий зв'язок України», відповідно до рішення установчих зборів Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» від 24 червня 2003 року. Рішенням виконавчого комітету Кіровської районної ради в м. Донецьку від 25 червня 2003 року № 370, Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» було перереєстроване в Закрите акціонерне товариство «Цифровий стільниковий зв'язок України».Згідно Статуту Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України», останнє є правонаступником всіх прав та обов'язків Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» . 03 квітня 2006 року загальними зборами акціонерів Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» було прийнято рішення про реорганізацію Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» шляхом приєднання до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт». 01 серпня 2006 року між Закритим акціонерним товариством «Цифровий стільниковий зв'язок України» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астеліт» був підписаний Передавальний акт (баланс), згідно з яким все майно, майнові права Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» були передані до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» . Державна реєстрація Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» була припинена 07 серпня 2006 року, № запису про припинення 10731120013006647. Відповідно до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» , з 01 серпня 2006 року останній є правонаступником усього майна, прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України», в т.ч. майнові, Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України», а отже - і майнові права раніше перереєстрованого Спільного підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України». 01 серпня 2008 року між уповноваженими представниками Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» та ТОВ «Астеліт» підписано Акт прийомки-передачі основних засобів, в тому числі було передане нежиле приміщення, 37/1000 часток в будинку за адресою: м. Краматорськ, вул. Марата,8. На даний час вказане нежиле приміщення перебуває на балансі позивача. В Реєстрі прав власності на нерухоме майно власником 37/1000 часток в згаданому будинку є Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України». Власниками другої частини вказаного приміщення є відповідачі по справі. Всі є суб'єктами спільної часткової власності. Підприємству ТОВ “Астеліт” належить 37/1000 частка не житлового приміщення. Всі приміщення підприємства знаходяться на першому поверсі та підвалі, компактно розташовані і є можливість виділу частки, із приміщення що є у спільній частковій власності. Позивач просить постановити рішення, яким припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі в одиницю не житлове приміщення, загальною площею 195,5 кв.м., що складає 37/1000 часток від усієї будівлі вбудованого в житловий будинок , розташованої за адресою вул. Марата, 8 в м. Краматорську, та визнати право власності на вказане нежитлове приміщення площею 195,5 кв.м., що знаходиться на першому поверсі та підвальному приміщенні та складається з приміщень на першому поверсі: сходинок площею 5,9 кв. м.; коридору площею 2,0 кв. м.; котельної площею 4,7 кв. м.; санвузлу площею 2,6 кв. м.; санвузлу площею 1,5 кв. м.; коридору площею 4,0 кв. м.; кабінету площею 16,2 кв. м.; кабінету площею 15,7 кв. м.; коридору площею 15,3 кв. м.; торгового залу площею 45,9 кв. м.; в підвалі: сходинок площею 5,1 кв. м.; коридору площею 15,0 кв. м.; кабінету площею 10,3 кв. м.; складу площею 51,3 кв. м. та зобов'язати БТІ зареєструвати за позивачем право власності на вказане нежитлове приміщення. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і суду пояснив, що ТОВ “Астеліт” належить 37/1000 частка не житлового приміщення. Всі приміщення підприємства знаходяться на першому поверсі та підвалі, компактно розташовані і є можливість виділу частки, із приміщення що є у спільній частковій власності. Просить постановити рішення, виділити в натурі в одиницю не житлове приміщення, загальною площею 195,5 кв.м., що складає 37/1000 часток від усієї будівлі вбудованого в житловий будинок, розташованої за адресою вул. Марата, 8 в м. Краматорську, та визнати право власності на вказане нежитлове приміщення площею 195,5 кв.м., що знаходиться на першому поверсі та підвальному приміщенні та складається з приміщень на першому поверсі: сходинок площею 5,9 кв. м.; коридору площею 2,0 кв. м.; котельної площею 4,7 кв. м.; санвузлу площею 2,6 кв. м.; санвузлу площею 1,5 кв. м.; коридору площею 4,0 кв. м.; кабінету площею 16,2 кв. м.; кабінету площею 15,7 кв. м.; коридору площею 15,3 кв. м.; торгового залу площею 45,9 кв. м.; в підвалі: сходинок площею 5,1 кв. м.; коридору площею 15,0 кв. м.; кабінету площею 10,3 кв. м.; складу площею 51,3 кв. м. та зобов'язати БТІ зареєструвати за позивачем право власності на вказане нежитлове приміщення. Відповідачі: Краматорська міська рада, [PERSON]., КП «Бюро технічної інвентаризації м. Краматорська» у судове засідання не з'явились, надали суду заяви про слухання справи без їх участі. Відповідачі Краматорська міська рада, [PERSON]., позовні вимоги взнають. Суд вважає за можливе слухати справу у їх відсутності. Вислухавши думку представника позивача, проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимог позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі - продажу нежитлового приміщення № 05-30\2003 від 30 травня 2003 року, Спільне підприємство у формі товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» купило у Закритого акціонерного товариства «Візаві» нежитлове приміщення площею 203,8 кв. м., в будинку за адресою: м. Краматорськ, вул. Марата, 8., що складає 37/1000 часток від усього будинку. а.с.-9-10. 09 червня 2003 року сторонами вказаного договору підписано акт приймання-передачі нежитлового приміщення, у відповідності до якого покупець прийняв вказане приміщення, сплатив повністю його вартість, та відповідно до діючого на той час законодавства та умов договору, набув право власності на вказане нежитлове приміщення, яке 06 листопада 2003 року було зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за Спільним підприємством у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» право власності на частку 37/1000 в будинку по вул. Марата, 8 в м. Краматорськ від загальної площі будинку. а.с.-11-12. В подальшому, Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» було перетворене (шляхом зміни організаційно-правової форми) в Закрите акціонерне товариство «Цифровий стільниковий зв'язок України», відповідно до рішення установчих зборів Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» від 24 червня 2003 року а.с.- 14-19. Рішенням виконавчого комітету Кіровської міської ради в м. Донецьку від 25 червня 2003 року № 370, Спільне підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» було перереєстроване в Закрите акціонерне товариство «Цифровий стільниковий зв'язок України». а.с.-27. Згідно Статуту Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України», останнє є правонаступником всіх прав та обов'язків Спільного підприємства у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України» а.с.-28-41. 03 квітня 2006 року загальними зборами акціонерів Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» та учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» було прийнято рішення про реорганізацію Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» шляхом приєднання до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» на що, ТОВ «Астеліт дало згоду, та воно є правонаступником всіх прав та обов'язків ЗАО «Цифровий стільниковий зв'язок України». а.с.-43-44. 01 серпня 2006 року між Закритим акціонерним товариством «Цифровий стільниковий зв'язок України» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астеліт» був підписаний Передавальний акт (баланс), затверджений рішенням загальних зборів акціонерів ЗАТ «Цифровий стільниковий зв'язок України» та ТОВ «Астеліт», згідно з яким все майно, майнові права Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» були передані до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» а.с.-45-48. Відповідно до свідоцтва про Державна реєстрацію Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» реєстрація ЗАТ «Цифровий стільниковий зв'язок України» була припинена 07 серпня 2006 року, № запису про припинення 10731120013006647 а.с.-49. Відповідно до Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» , з 01 серпня 2006 року останній є правонаступником усього майна, прав та обов'язків Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт» в повному обсязі перейшли всі права, в т.ч. майнові, Закритого акціонерного товариства «Цифровий стільниковий зв'язок України», і майнові права раніше перереєстрованого Спільного підприємство у формі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цифровий сотовий зв'язок України». Суд приходить до висновку що ТОВ “Астеліт” належить не житлове приміщення загальною площею 195,5 кв.м., що складає 37/1000 часток від усього будинку, розташованого за адресою вул. Марата, 8 в м. Краматорську, тому за ТОВ «Астеліт» визнати право власності на вказане нежитлове приміщення площею, що знаходиться на першому поверсі та підвальному приміщенні та складається з приміщень на першому поверсі: сходинок площею 5,9 кв. м.; коридору площею 2,0 кв. м.; котельної площею 4,7 кв. м.; санвузлу площею 2,6 кв. м.; санвузлу площею 1,5 кв. м.; коридору площею 4,0 кв. м.; кабінету площею 16,2 кв. м.; кабінету площею 15,7 кв. м.; коридору площею 15,3 кв. м.; торгового залу площею 45,9 кв. м.; в підвалі: сходинок площею 5,1 кв. м.; коридору площею 15,0 кв. м.; кабінету площею 10,3 кв. м.; складу площею 51,3 кв. м. Власником другої частини вказаного приміщення є відповідач по справі, [PERSON]., якій належить 3/200 частина приміщення. Будинок по вул. Марата, 8 належить Краматорській міській раді - комунальній власності. Тобто всі є суб'єктами спільної часткової власності. Підприємству ТОВ “Астеліт” належить 37/1000 часток нежитлового приміщення. Всі приміщення підприємства знаходяться на першому поверсі та підвальному приміщенні, компактно розташовані, має окремий вихід і є можливість виділу частки , із приміщення, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. ст. 15,16 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання, має право звернутися до суду за захистом такого права, а способом захисту права є визнання права. Статтею 356 Цивільного Кодексу України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.3 ст. 358 Цивільного Кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 361 Цивільного Кодексу України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності. Виділ частки із не житлового приміщення майна , що є у спільній частковій власності не обхідно позивачу для господарської діяльності. . Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за № 7/5, рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідно до п.5 „Прикінцевих положень” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. При таких обставинах позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved