Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Заприлюк Ольги Вікторівни за участю третьої особи на стороні позивача [PERSON]., [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення самовільно-збудованої споруди. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому, згідно договорів купівлі-продажу, посвідчених державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори 16 серпня 1990 року, 10 грудня 1992 року, 07 липня 2001 року належить 53/100 частин жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS]і дані договори зареєстровані у Вінницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації. За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 722 квадратних метра. На даний час відповідачка [PERSON]. виконує самочинно будівельні роботи на даній земельній ділянці. З цього приводу він звертався в управління містобудування і архітектури, після чого відносно [PERSON]. було складено протокол про адміністративне правопорушення і її було притягнуто до адміністративної відповідальності. Також їй було направлено попередження з вимогою припинення будівельних робіт, однак, дану вимогу вона проігнорувала та категорично відмовляється припинити самовільне будівництво яке загрожує цілісності будинку та звільнити земельну ділянку, що і змусило його звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]. та сам позивач підтримали заявлені в позові вимоги та просили суд їх задоволити. Третя особа на стороні позивача [PERSON] в судовому засіданні суду пояснила, що зазначена земельна ділянка, перебуває в спільному постійному користуванні і своєї згоди на здійснення будівництва [PERSON]. вона не надавала. Третя особа [PERSON] надала суду заяву, в якій зазначила, що надає свою згоду на будівництво житлового будинку [PERSON] і просить слухати справу без її присутності. Відповідачка, яка діє в інтересах малолітньої дочки [PERSON] в с удовому засіданні позов не визнала та заперечила проти його задоволення, при цьому пояснила, що в неї дійсно немає дозволу на будівництво, але вона його одержить, будує згідно норм і все це робить на своїй земельній ділянці, тому і згода не потрібна. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом достовірно встановлено, що позивачу [PERSON], на праві спільної часткової власності згідно договорів купівлі-продажу, посвідчених державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори 16 серпня 1990 року, 10 грудня 1992 року, 07 липня 2001 року належить 53/100 частин жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS] і дані договори зареєстровані у Вінницькому обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації. Згідно рішення третейського суду при Вінницькій торгово-промисловій палаті від 23.08.2005 року, [PERSON] , належить 13/100 частини даного жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель. Законним представником [PERSON]., самовільно здійснено будівельні роботи на зазначеній земельній ділянці, яка не зверталася у відповідні органи за дозволом. Згідно п. 4 ст. 376 Цивільного кодексу України, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою яка здійснила самочинне будівництво і це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила ( здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Згідно технічного паспорту, власниками індивідуального житлового будинку [ADDRESS] , є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON], і він перебуває в їхньому спільному постійному користуванні, тобто відповідач є співвласником даного будинковолодіння, а згідно ч. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав а в даному випадку порушуються права інших співвласників Крім того, відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором , а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Теперішні співвласники даного будинковолодіння [PERSON] та [PERSON] своєї згоди на здійснення будівельних робіт також не надавали, тому самочинна добудова до будинку, на земельній ділянці, яка знаходиться в спільному постійному користуванні, співвласниками якого вони є, істотно порушує їх права на користування даною земельною ділянкою. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.06.2008 року, якість виконаних робіт потребує проведення коректування з поліпшення, яке найдоцільніше на даній стадії. З фотографій, згідно експертизи видно, що роботи з реконструкції даного будинку проводяться неякісно, затікають стіни, що може стати причиною руйнування всього будинковолодіння. На підставі викладеного,

Outcome: approved