Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

19 червня 2008 р. [PERSON]. звернулась до суду із позовною заявою до Харківської товарної біржі, в якої просить визнати договір купівлі-продажу нерухомості Н6-574 від 01.11.1996 р. на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 84 кв.м. за адресою: [ADDRESS]- дійсним; визнати право власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]за її матір'ю [PERSON],[INFO] В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що спірний будинок з надвірними спорудами її матір [PERSON]. (нині померла) придбала у [PERSON]. за договором купівлі-продажу, укладеному на Харківській товарній біржі. Після смерті матері вона не може оформити свої спадкові права на цей будинок, оскільки у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом нотаріуси їй відмовляють, з тих підстав, що договір купівлі-продажу будинку не посвідчений нотаріально. В судовому засіданні [PERSON]. подала заяву в якій просила залишити без розгляду її позовну вимогу в частині визнання права власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]за її матір'ю [PERSON],[INFO] В іншій частині позовних вимог просить прийняти рішення. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 25.09.2008 р. позовна заява [PERSON] в частині вимог про визнання права власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] за її матір'ю [PERSON],[INFO], - залишена без розгляду. В судовому засіданні позивач [PERSON]. пояснила суду, що договір купівлі-продажу № Н6-574 від 01.11.1996 р. відповідав волевиявленню сторін. Відповідач Харківська товарна біржа була повідомлена належним чином про час та місце розгляду даної цивільної справи, але не направила свого представника для участі у судовому засіданні, надавши суду заяву, в якій просить вирішити справи у відсутності представника біржі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, вважає, що позов [PERSON]. підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з договором купівлі-продажу від 01.11.1996 р., р.№ Н6-574, що укладений на Харківській товарній біржі, [PERSON]продав [PERSON] . житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 840 кв.м. по [ADDRESS] Відповідно до ст. 227 ЦК України в редакції 1963 р., який діяв на час виникнення правовідношень, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Таким чином форма договору купівлі-продажу сторонами дотримана не була. Згідно ч.2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р. якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. В судовому засіданні достовірно встановлено, що всі суттєві умови вищезазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON]і [PERSON]. виконали, а купівля-продаж відповідала волевиявленню сторін за цим договором. Після продажу відповідач залишив своє місце проживання і від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється. [PERSON]. прийняла будинок [ADDRESS] і оселилась в ньому разом з дочкою [PERSON]. Цей факт підтверджується: довідкою КВПОПДЗН Київського району м. Харкова від 18.01.2008 р., з якою вбачається, що [PERSON]. та її дочка [PERSON]. з 1996 року проживають в будинку [ADDRESS] /а.с. 10/; поясненнями свідків [PERSON]. і [PERSON] ., які пояснили суду, що вони є сусідами [PERSON]., яка купила цей будинок у колишнього мешканця [PERSON]і постійно проживають у ньому, ремонтують та піклуються про прилеглу земельну ділянку. Фактів, які б свідчили про інше суд не встановив. Рішенням Київського районного суду м. Харкова від 10.10.2007 р. встановлено, що [PERSON] є донькою [PERSON] /а.с. 8/. Таким чином, суд вважає позов [PERSON]. законним і обґрунтованим, у зв'язку із чим його задовольняє. Керу­ючись ст.ст. 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 47, 227 ЦК України, суд, -

Outcome: approved