Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-28 00:00:00

Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до [PERSON]., [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території. У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю Дружківської міської Ради. Квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 29,70 кв.м. З 2006 року у квартирі мешкають: [PERSON], [PERSON]. Квартира приватизована і належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності. На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, п.17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків та придомовими територіями» відповідачі зобов'язані кожного місяця вносити квартплату. Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених у порядку, передбаченому ст.66 ЖК України. За період з 01.01.1996 р. по 01.04.2008 р. заборгованість відповідачів перед ТОВ “Домсервіс” складає 1485 грн. 01 коп. Оплата за цей час останній раз вносилась в серпні 1996р. у розмірі 4,93 грн. ТОВ «Домсервіс» просить стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 1485 грн. 01 коп. У судовому засіданні представник ТОВ «Домсервіс» Мироненко Н.А. просить стягнути з відповідачів на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 квітня 2008 року у сумі у 1485 грн. 01 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися. До суду представлені судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідачів про неможливість вручення повісток відповідачам через їх відсутність. Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ „Домсервіс” до [PERSON]., [PERSON] Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково. Суд встановив, що квартира [ADDRESS] належить відповідачам на підставі свідоцтва про право власності. Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання. Загальна площа квартири складає 29,70 кв.м. З 19 грудня 2006 року у квартирі мешкають: [PERSON], [PERSON], [PERSON], 2007 року народження. Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Суд встановив, що згідно з договором №7 від 30.11.2004 р. ТОВ “Домсервис” зобов'язано виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту житлового будинку, де розташована квартира відповідачів. Згідно з договором про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради від 26 серпня 1999р., договору підряду від 31 серпня 2001р., договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ТОВ «Домсервис» має право вимагати заборгованість по квартирній платі з мешканців, які проживають на території житлового фонду, який обслуговується ТОВ “Домсервис”, до передачі його на обслуговування відповідно до вищевказаних договорів. Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ “Домсервіс” надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговування житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними. Відповідачі несвоєчасно та не в повному обсязі вносили оплату і за ними утворилася заборгованість перед ТОВ «Домсервіс» станом на 01 квітня 2008 року у сумі 1485 грн. 01 коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунки виконані правильно. Суд встановив, що відповідачі зареєстровані у квартирі по вул.. Чапаєва, 76-38 з грудня 2006 р., тому вважає що відповідачі мають заборгованість за період з грудня 2006 р. по квітень 2008 р. у сумі 357 грн. 20 коп. Оскільки відповідачі добровільно заборгованість не погашають, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку. Відповідно до ч.3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника квартири зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і прибудинкової території та проведенню ремонту, тому суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню з повнолітніх мешканців квартири солідарно. Згідно з ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в бюджет місцевого самоврядування підлягає стягненню судовий збір у сумі 51 грн. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь ТОВ “Домсервіс” підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30 грн.

Outcome: partial