Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-09 00:00:00

14.10.2008 року [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. звернулися до суду з позовом до [PERSON]. про визнання дійсним договору №68 міни нерухомого майна - квартири[ADDRESS] на квартиру [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON]. підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі пояснивши, що 02.06.2000 року вона від свого імені та від імені членів своєї сім'ї: [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. уклала з відповідачем [PERSON]. договір №68 міни нерухомого майна - двокімнатної квартири[ADDRESS], що належала їм на праві спільної часткової власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS], що належала відповідачу на праві приватної власності, який був зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі “Нерухомість Н” за №68 02.06.2000 року. На даний час, в неї виникла необхідність здійснити своє право власності щодо отриманої за договором міни квартири [ADDRESS], але оскільки договір міни не був нотаріально посвідчений, зробити цього не може. Незважаючи на виконання сторонами всіх умов договору міни, відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду. Просить суд, визнати дійсним укладений між нею, [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. договір №68 міни нерухомого майна від 02.06.2000 року та визнати за ними право власності на квартиру [ADDRESS]. Позивачка [PERSON]. в судове засідання не з'явилася через зайнятість на роботі. Позивач [PERSON]. в судове засідання не з'явився, оскільки знаходиться за межами м. Южноукраїнська на заробітках. Позивач [PERSON]. в судове засідання не з'явився, оскільки на даний час перебуває на стаціонарному лікуванні у Миколаївському протитуберкульозному диспансері. В судовому засіданні відповідач [PERSON]. позов визнав повністю пояснивши, що дійсно 02.06.2000 року між ним та позивачами - [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. і [PERSON] був здійснений обмін квартири [ADDRESS] на квартиру[ADDRESS], що було зафіксовано у договорі міни нерухомого майна, який був зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» за №68. Ніяких претензій до позивачів щодо обміну квартир, він не має, але посвідчувати договір нотаріально не бажає, тому не заперечує проти задоволення їхніх позовних вимог. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що, 02.06.2000 року між [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. - з одного боку та [PERSON]. - з іншого боку, було укладено договір №68 міни нерухомого майна, який був зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі “Нерухомість Н” за №68. Відповідно до вказаного договору [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. отримали однокімнатну квартиру [ADDRESS], що належала [PERSON]. на праві приватної власності, а [PERSON]. отримав двокімнатну квартиру[ADDRESS], що належала [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. на праві спільної часткової власності. Як позивачі, так і відповідач виконали всі умови договору міни і ніяких претензій один до одного не мають, що підтверджується договором міни нерухомого майна №68 від 02.06.2000 року, засвідченим Южноукраїнською філією Універсальної товарної біржі “Нерухомість Н”, але [PERSON]. ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст.ст. 715, 657 ЦК України, договір міни житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки [PERSON] ., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. повністю виконали всі умови договору міні і ніяких претензій один до одного не мають, але [PERSON]. ухиляється від його нотаріальної реєстрації, порушене право позивачів на реалізацію свого права власності щодо отриманої за договором міни квартири, підлягає судовому захисту, шляхом задоволення їх позову.

Outcome: approved