Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: на самочинно збільшену загальну площу будинку на 27,7 квадратних метри, житлову на 13 квадратних метрів за рахунок добудови до житлового будинку по [ADDRESS], самочинно збудовану літню кухню з допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри, хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що йому на праві приватної власності на підставі договору, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 05.08.1958 року, реєстр № 74801 належить житловий будинок по [ADDRESS]. Рішенням Ковельської міської ради від 05.11.1997 року № 351 позивачу передано у приватну власність земельну ділянку площею 724 квадратних метри для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку і господарських будівель. Позивачем на вказаній земельній ділянці без відповідного дозволу та погодження з виконавчим комітетом Ковельської міської ради здійснено добудову до житлового будинку, чим збільшено загальну площу будинку на 27,7 квадратних метри та житлову на 13 квадратних метри. Крім того, самочинно збудовано літню кухню з допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри та хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по [ADDRESS]. Вказує, що самочинно проведене будівництво відповідає чинним будівельним, санітарним та протипожежним нормам і вимогам та погоджене архітектурно-планувальним бюро м. Ковеля. Зважаючи на вказані обставини а також на те, що самочинна побудова не порушує будь-чиїх прав та інтересів, а тому прохає визнати за позивачем право власності на самочинно збільшену загальну площу будинку на 27,7 квадратних метри, житлову на 13 квадратних метри за рахунок добудови до житлового будинку по [ADDRESS], самочинно збудовану літню кухню з допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри, хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по [ADDRESS]. В попередньому судовому розгляді позивач позов підтримав повністю, з підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити, судові витрати по справі прохає віднести за його рахунок. Представник відповідача - Ковельської міської ради у попередній розгляд не з'явився, подав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З копії реєстраційного посвідчення, виданого Луцьким міжміським бюро технічної інвентаризації слідує, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 05.08.1958 року, реєстр № 74801 належить житловий будинок по [ADDRESS]. З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Ковельської міської ради від 05.11.1997 року № 351 слідує, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0341 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS]. З копії технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна вбачається, що [PERSON] на земельній ділянці по [ADDRESS] самочинно здійснив добудову до житлового будинку, чим збільшив загальну площу будинку на 27,7 квадратних метри та житлову на 13 квадратних метри, самочинно побудував літню кухню з допоміжними приміщеннями розміром 4,50 на 7,30 метри, гараж розміром 2,70 на 4,50 метри та хлів розміром 2,60 на 4,80 метри по [ADDRESS]. Самочинне будівництво відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам, що стверджується висновком управління містобудування та архітектури від 08.09.2008 року № 3208; актом обстеження земельної ділянки від 03.09.2008 року; довідкою Ковельської районної СЕС та державної інспекції з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна забудова не порушує прав інших осіб, відповідає встановленим законодавством нормам, проведена на власній земельній ділянці, а тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно. Судові витрати слід залишити за позивачем, - за його клопотанням.

Outcome: approved