Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-26 00:00:00

[PERSON]. звернулася до Борівського районного суду з позовною заявою, в якій вказала, що .06.2008 року вона уклала з [PERSON] попередній договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,33 га., які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Оскільки вона на той час хворіла та перебувала в лікарні, то її син [PERSON] оформив попередній договір на себе. Всі умови даного договору вони з [PERSON] обговорили, і як задаток за купівлю будинку її син сплатив [PERSON]. 5000 грн. передавши гроші через рідну сестру [PERSON]. [PERSON]. Забравши гроші, [PERSON]. передала їй документи на домоволодіння та земельну ділянку та виїхала по місцю свого проживання в с. Піски-Радьківські Борівського району. Оформити договір купівлі - продажу вони домовилися здійснити через два місяці, тобто в кінці серпня 2008 року. Вказує на те, що з того часу вона та її родина користується даним домоволодінням, доглядає за ним, веде домашнє господарство, обробляє земельну ділянку, однак до теперішнього часу не можемо переоформити домоволодіння та земельну ділянку, оскільки [PERSON]. ухиляються від нотаріального оформлення договору, вимагаючи більшу суму грошей за домоволодіння та земельну ділянку, посилаючись на збільшення вартості нерухомого майна в районі. Даний житловий будинок та земельна ділянка належать [PERSON]. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON]. Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,33 га.: 0,25 га для обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та 0,08 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: [ADDRESS] укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,33 га., які розташовані за адресою: [ADDRESS]. У попередньому судовому засіданні позивач підтвердила вищевикладене та підтримала свої позовні вимоги про визيаييے نоمовоًَ кَпівлі-пًоنаوَ житлового будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку дійсним, про визнання права власності за нею на дане нерухоме майно. Відповідач [PERSON]. в судовому засіданні пояснила, що не заперечує проти позовних вимог позивача, однак хотіла збільшити ціну за домоволодіння та земельну ділянку, по причині зростання цін на нерухомість, тому і ухилялася від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Представники Підлиманської сільської ради Борівського району Харківської області, комунального підприємства “Борівське бюро технічної інвентаризації” в судове засідання не з'явилися, однак надали суду заяви що не заперечують проти позовних вимог позивача і просять суд розглянути справу без їх участі. Таким чином, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведення попереднього судового засідання, відповідно до статті 130 ЦПК України. Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ”. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.120 ЗК України “при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод “. Крім того, згідно ч.1 ст.377 ЦК України “до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, встановлених договором”. Дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються також наявними у справі доказами: копією паспорту, ідентифікаційним кодом [PERSON]., [PERSON] (а.с.5-6,18-20), копією розписки (а.с.8), копією попереднього договору (а.с.9), копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.10-14), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.15), копією рішення про передачу земельної ділянки (а.с.16), копією свідоцтва про право власності на спадщину за законом. (а.с.17). З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: approved