Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-26 00:00:00

19.06.2008р. до суду подано цю позовну заяву. В судовому засіданні представник позивачів змінила позовні вимоги і вимагала визначити порядок користування житловою квартирою [ADDRESS], виділивши в користування відповідачу житлову кімнату, площею 8,30кв.м. та розділивши особові рахунки на оплату комунальних послу, відповідно до &frac14; його частини у праві спільної часткової власності на цю квартиру, пояснивши, що в березні 1995 року було розірвано шлюб між [PERSON]. та [PERSON]. і з того часу відповідач займає найбільшу кімнату, розміром 18,50кв.м., в той час коли позивачі спільно користуються кімнатами, розміром 12,20кв.м. та 8,30кв.м., що не відповідає часткам кожного з них у праві власності на цю квартиру; крім того, протягом двох років [PERSON]. не бере участі у витратах на утримання квартири та сплаті за комунальні послуги. Відповідач позов визнав частково, не заперечував проти поділу особових рахунків, але не погоджувався на виділення йому в користування найменшої за розміром житлової кімнати, пояснюючи, що за власний рахунок здійснював ремонти та поліпшення в квартирі, тому його частка у праві власності на неї має бути збільшена. Представники КП «Гайсинська ЖЕК», КП «Гайсинтеплокомуненерго», КП Гайсинське управління газового господарства, ВО КП ВКГ «Вінницяводоканал» у вирішенні спору поклались на рішення суду і не заперечували проти укладення окремих договорів і виділення окремих рахунків сторонам на оплату послуг, що надаються їх підприємствами, відповідно до часток кожного з них у праві власності на квартиру. Представник ВАТ «АК Вінницяобленерго» заперечила проти задоволення позову в частині виділення окремих рахунків на сплату за споживання електроенергії, пояснивши, що нарахування оплати здійснюється за приладом обліку, а обладнати цю квартиру двома окремими лічильниками технічно неможливо. З`ясувавши позиції учасників розгляду справи, дослідивши її матеріали, суд визнає за необхідне задовольнити позовні вимоги частково з таких міркувань. Згідно з ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. В судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON]., [PERSON]., [PERSON] та [PERSON]. належить по &frac14; частині трикімнатної житлової квартири [ADDRESS], загальною площею 60,55кв.м., житлова площа квартири складає 39кв.м.; відповідач [PERSON]. використовує житлову кімнату, розміром 18,50кв.м., що становить 47,4% від загальної житлової площі квартири, в той час коли в користуванні решти співвласників залишаються дві житлових кімнати, розміром 12,20кв.м. та 8,3кв.м. - 52,6% від загальної житлової площі; відповідач добровільно не бере участі у витратах на комунальні послуги відповідно до його частки у праві спільної часткової власності на квартиру. Дані правовідносини регулюються: - ч.3 ст.2358 ЦК України, відповідно до якої кожен із співвласників має право на надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності; - ч.ч.1,2 ст.104 ЖК України, за якими член сім`ї наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді окремого приміщення. Оскільки кімната, яку використовує відповідач за розміром значно перевищує його частку у праві спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS], натомість кімната (6), площею 8,30кв.м. становить 21,2% від загальної житлової площі квартири, що фактично відповідає &frac14; частці відповідача у праві власності на неї, він добровільно не бере участі у витратах на комунальні послуги, то з метою захисту права позивачів на володіння належними їм на праві спільної часткової власності &frac34; частинами цієї квартири, їм в користування необхідно виділити: житлову кімнату (3), площею 18,50кв.м., та житлову кімнату (5), площею 12,20кв.м.; відповідачу виділити житлову кімнату (6), площею 8,30кв.м., залишивши в спільному користуванні сторін: коридор (1), площею 9,20кв.м., кухню (2), площею 7,95кв.м., балкон (І), площею 2,90кв.м. кладову (4), площею 0,40кв.м., лоджію (ІІ), площею 3,20кв.м., ванну кімнату (7), площею 2,60кв.м., туалет (8), площею 1,45кв.м.; а також зобов'язати КП «Гайсинська ЖЕК», КП «Гайсинтеплокомуненерго», Гайсинське управління газового господарства, ВО КП ВКГ «Вінницяводоканал» (в особі Гайсинського відокремленого підрозділу) укласти договори на надання послуг окремо з позивачами, відповідно до загальної їх частки в праві спільної часткової власності, що становить &frac34; частини квартири, та відповідачем на &frac14; його частину в праві спільної часткової власності на цю квартиру, виписавши їм окремі особові рахунки на сплату комунальних послуг. Враховуючи те, що технічно не можливо обладнати квартиру двома окремими приладами обліку споживання електроенергії, то у задоволенні позову в частині поділу особового рахунку на сплату послуг, що надаються ВАТ «АК Вінницяобленерго», необхідно відмовити через безпідставність. Окрім пояснень сторін та представників третіх осіб, висновки суду підтверджуються такими доказами: - копією технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], за яким [PERSON]., [PERSON]., [PERSON] та [PERSON]. на праві приватної власності належить по &frac14; її частині, загальна житлова площа квартири складає 39кв.м. (а.с.4-15); - копією свідоцтва про розірвання шлюбу між [PERSON]. та [PERSON]. від 3.03.1995р. (а.с.13). Суд не бере до уваги посилання [PERSON]. на те, що він має користуватись найбільшою кімнатою, оскільки за власний рахунок здійснював ремонт та поліпшення квартири, тому що вимог про збільшення своєї частки у праві власності він не заявляв.

Outcome: partial