Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-21 00:00:00

В травні 2008 року [PERSON] [PERSON], [PERSON]. звернулися до суду з позовом до [PERSON], в якому просили зняти відповідача з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] Свої вимоги позивачі обґрунтували тим, що за договором купівлі-продажу від 24.11.1998, зареєстрованого у реєстрі справ приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON]за [NUMBER] та Київському міському бюро технічної інвентаризації за № 4490 від 27.11.1998, ними придбано у [PERSON] житлове приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Відповідно до п. 10 вказаного договору відповідач зобов'язався звільнити квартиру та виписатися з неї не пізніше 01 грудня 1998 року. Проте, вказана умова договору із невідомих причин [PERSON] не виконана до цього часу. Відповідач з 1998 року не проживає в квартирі[ADDRESS] що підтверджується актами від 11.03.2008, 21.03.2008 та 10.04.2008, складеними комісією балансоутримувача будинку КП «Печерська брама» за результатами обстеження у квартирі [NUMBER] на предмет не проживання в ній [PERSON] Низка заходів, проведених з метою розшуку відповідача, не дали результатів, тому позивачі позбавлені змоги вимагати від [PERSON] добровільного виконання умов договору. Порушення [PERSON] умов договору позивачі вважають незаконним та таким, що порушує і обмежує їхнє право на володіння, користування та розпорядження майном, тому просять суд захистити їхні законні права власників квартири. В подальшому позивачі уточнили позовні вимоги та підстави їх задоволення зазначивши, що відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України в разі відчуження власником його майна, право власності (право володіння, користування, розпорядження майном) припиняється. За ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). Також позивачі посилаються на ст. 71 Житлового кодексу України, відповідно до якої наймач втрачає право користування жилим приміщенням в разі його відсутності за місцем проживання понад шість місяців. Посилаючись на викладене позивачі просили позбавити [PERSON] права користування квартирою [NUMBER] в [ADDRESS]у судовому порядку. У судовому засіданні [PERSON] [PERSON], [PERSON]. позов підтримали та, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просили суд його задовольнити. В наступне судове засідання позивачі не з'явилися, направивши до суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутності. Відповідач [PERSON]., належним чином повідомлений через оголошення в газеті «[INFO]» та газеті «[INFO]» про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив та клопотань про розгляд справи у його відсутність до суду не направляв. Користуючись правом, наданим ст. 169 ЦПК України суд вирішив розглядати справу у відсутність відповідача та винести заочне рішення. Третя особа КП «Печерська бара» позов підтримало в повному обсязі та просило суд розглянути даний позов за відсутності їхнього представника. Взявши до уваги пояснення позивачів, оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов[PERSON]., [PERSON], [PERSON]. таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 346 ЦК України в разі відчуження власником свого майна, право власності (право володіння, користування, розпорядження майном) припиняється. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Судом встановлено, що 24.11.2998 між сторонами у справі було укладено договір купівлі-продажу, зареєстрованого у реєстрі справ приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON]за [NUMBER] та Київському міському бюро технічної інвентаризації за № 4490 від 27.11.1998, відповідно до якого [PERSON] відчужено на користь позивачів квартиру [NUMBER] в [ADDRESS]. Пунктом 10 даного договору зобов'язано відповідача звільнити квартиру та виписатися з неї не пізніше, ніж до 01 грудня 1998 року. Згідно довідки КП «Печерська брама» № 1678 від 15.04.2008 у квартирі [NUMBER] в [ADDRESS]крім позивачів зареєстрований і [PERSON]. Отже, відповідачем не дотримано п. 10 договору купівлі-продажу квартири, що і стало підставою звернення [PERSON], [PERSON], [PERSON]. до суду за захистом своїх прав. Згідно ст. 405 ЦК України право на користування житлом, поряд із його власником, надається також членам його сім'ї, які проживають разом з ним. Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР користування жилим приміщенням може здійснюватися відповідно до договору найму жилого приміщення. Інших підстав, що надають особі право користування житловим приміщенням, чинним законодавством не передбачено. Судом встановлено, що відповідно до вищезгаданого договору купівлі-продажу від 24.11.1998 власниками квартири [NUMBER] в [ADDRESS]є [PERSON] [PERSON], [PERSON]. У суду відсутні відомості про те, що [PERSON]. є членом родини позивачів та постійно проживає з ним чи про наявність договору оренди [PERSON] квартири [NUMBER] в [ADDRESS]. Таким чином, [PERSON]., продавши квартиру, втратив право власності на неї, а, отже, й право користування. За таких обставин суд вважає доцільним позов[PERSON]., [PERSON], [PERSON]. щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [NUMBER] в [ADDRESS] - задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved