Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-25 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно зведені ним за адресою [ADDRESS] об'єкти нерухомості, посилаючись на те, що він являється власником житлового будинку в [ADDRESS]. В 1971 році позивачем було здійснено забудову на прибудинковій земельній ділянці без узгодження з відповідними органами місцевого самоврядування необхідних для життя господарських будівель, а саме: веранду житлового будинку площею 11,5 кв. м., гараж площею 13,6 кв. м., погріб площею 8,3 кв. м., лазня площею 8,8 кв. м., сарай площею 7,4 кв. м. Після проведення перенумерації будинків [ADDRESS] замість колишнього [ADDRESS]. З метою узаканення даних самочинно побудованих будівель та у зв'язку з неможливістю вирішення спору в адміністративному порядку позивач змушений звертатися до суду, підтримавши в судовому засіданні позовні вимоги спільно із представником у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, своїх заперечень суду не надав, надавши заяву про розгляд справи у відсутність їх представника. Третя особа по справі, [PERSON], в судовому засіданні підтвердила, що проти задоволення позову не заперечує. Заслухавши пояснення позивача, третьої особи, дослідивши письмові докази по справі, відповідно до ст. 16 ч. 2 п. 1, ст. 331 ч. 1. ст. 392, п.2 ст. 1299 ЦК України, суд дійшов висновку про небхідність задоволення позову так, як в судовому засіданні встановлено наступні обставини. Згідно відомостей технічного паспорта на житловий будинок, розташованого в [ADDRESS] його власником згідно договору купівлі - продажу від 07 квітня 1971 року (а.с. 7-8) та довідки Ульяновського комунального міжрайонного БТІ (а.с. 14) являється позивач по справі. Згідно схеми до акта обстеження земельної ділянки по вул. Володарського, 105 проведеного 04 червня 2008 року архітектором архітектурно - планувального бюро і затвердженого архітектором міста (а.с. 15) на земельній ділянці, яка виділялася для обслуговування житлового будинку самовільно зведено капітальні приміщення веранди житлового будинку площею 11,5 кв. м., гаражу площею 13,6 кв. м., погріба площею 8,3 кв. м., лазні площею 8,8 кв. м., сараю площею 7,4 кв. м. Ці об'єкти зазначені в плані земельної ділянки технічного паспорту на житловий будинок, зареєстровані в БТІ в травні 2008 року (а.с. 9-12), хоча дозвіл на їх будівництво позивачу не надавався, проектна документація не виготовлялася. Однак, самочинно зведені будівлі розташовані на земельній ділянці, яка надана відповідачем позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Під час будівництва було допущено порушення будівельних та архітектурних норм. Однак, архітектором архітектурного бюро Новоукраїнської міської ради було зроблено висновок про можливість оформлення документів на самочинно побудовані господарські будівлі при умові письмової згоди сусідів та наявності погодження з РВ ГУ МНС України. Позивач вказані умови виконав, що підтверджується розписками сусідів [PERSON] та [PERSON] (а.с. 16, 17), а також погодженням акту з РВ ГУ МНС України. Положенням п. 3 ст. 376 ЦК України передбачено право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Статтєю 331 ч. 2 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Враховуючи, що позивач не може реалізувати право вільного володіння та розпорядження майном, що дає право встановлення належності у судовому порядку, шляхом визнання права власності на добудовані приміщення за місцем проживання. Рішення суду не замінює правовстановлюючого документу та підлягає реєстрації в органах БТІ. На підставі встановленого та

Outcome: approved