Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися із позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу недобудованого жилого будинку дійсним та права власності на нього, посилаючись на наступні обставини: - 20 квітня 2008 року між ними, як подружжям, та відповідачами в даній справі, як подружжям, було досягнуто домовленості про укладення між ними договору купівлі-продажу недобудованого жилого будинку [ADDRESS]; - між ними було досягнуто домовленості щодо усіх обставин договору купівлі-продажу, в тому числі щодо ціни - 5 000 гр.; - в той же день, тобто 20 квітня 2008 року вони передали відповідачу в даній справі [PERSON] гроші в сумі 5 000 гр., про що останній власноручно написав відповідну розписку; - нотаріально оформити договір купівлі-продажу вони домовилися пізніше через фінансові труднощі, однак до цього часу відповідачі на неодноразові їхні прохання відмовляються нотаріально посвідчити правочин, посилаючись на те, що не має часу займатися оформленням документів. Розцінюючи такі дії відповідачів в даній справі, як ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на норми ст. ст. 655, 657, ч. 2 ст. 220 ЦК України, позивачі в даній справі звернулися із даним позовом, в якому просили визнати укладений між ними та відповідачами в даній справі договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку дійсним та визнати за ними право власності на придбане ними майно. У попередньому судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідачі позовні вимоги визнали повністю. Заслухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Нормами ч. 4 ст. 130 ЦПК України передбачено, що ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому статтею 174 цього Кодексу. Згідно з нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У попередньому судовому засіданні встановлено, що 20 квітня 2008 року відповідачі в даній справі, як власники недобудованого жилого будинку по [ADDRESS], розпорядилися належним їм майном - продали його позивачам в даній справі за 5 000 гр. Вказаний правочин був оформлений у простій письмовій формі шляхом написання продавцями (а саме: відповідачем в даній справі [PERSON]) відповідної розписки. На виконання вказаного договору позивачі сплатили вартість вказаного недобудованого жилого будинку, а відповідачі надали дозвіл користуватися ним; тобто фактично сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна та повністю виконано умови цього договору. На цей час відповідачі в даній справі (продавці за договором купівлі-продажу) ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу недобудованого жилого будинку. Нормами ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За викладених обставин суд вважає, що маються законні підстави для винесення рішення про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved