Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28 листопада 1997 року, нею було придбано через товарну біржу "ІЗУМРУД" житловий будинок [ADDRESS], на земельній ділянці площею 415 кв.м. Житловий будинок позначений в плані літ. "А" - житлова площа - 45,7 кв. м. При ньому є: літня кухня - літ. Б, гараж - літ.В, туалет - літ.Г, споруда № 1,5 огорожа №3,4. Діючим на момент укладення даного договору купівлі-продажу ЦК УРСР не передбачалося обов'язкове нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. З даного договору випливає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов цього договору, а також відбулося його повне виконання. Їй було передано [PERSON], [PERSON] у розпорядження вищезазначений житловий будинок разом зі спорудами; нею було сплачено продавцеві вартість нерухомого майна в розмірі 13 600 грн. 00 коп. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.11.1997 року, який укладено між [PERSON], [PERSON] та нею. В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала за підставами вказаними у позові. Представник третьої особи позов визнав, пояснив, що дійсно мало місце укладання данного договору. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ст. 15 Закону України "Про товарні біржі" договори зареєстровані на біржі , не підлягають нотаріальному посвідченню. Договір вважається укладеним з моменту його реєстрації на біржі. Відповідно до ст. 220 ЦК України наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. Відповідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 28 листопада 1997 року, [PERSON] придбала через товарну біржу "ІЗУМРУД" житловий будинок [ADDRESS], на земельній ділянці площею 415 кв.м. Діючим на момент укладення даного договору купівлі-продажу ЦК УРСР не передбачалося обов'язкове нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. З матеріалів справи та пояснень позивачки вбачається, що 28.11.1997р. відбулося повне виконання договору, а саме: [PERSON], [PERSON] передала [PERSON] у розпорядження вищезазначений житловий будинок будинок позначений в плані літ. "А" - житлова площа - 45,7 кв. м. При ньому є: літня кухня - літ. Б, гараж - літ.В, туалет - літ.Г, споруда № 1,5 огорожа №3,4, а [PERSON] сплатила вартість нерухомого майна в розмірі 13 600 грн. 00 коп. Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов може бути задоволений оскільки сторонами відбулося повне виконання договору. На підставі викладеного,

Outcome: approved