Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача визнання договору дійсним и визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що він 09.03.1971 року уклав з [PERSON]. договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого по[ADDRESS]Договір засвідчений Восходненською сільською радою Красногвардійського району, реєстр № 31 від 09.03.1971 року. Умови даного договору виконані повністю, вартість домоволодіння він оплатив повністю, прийня предмет договору в своє володіння и користується ним на цій час. [PERSON]. після отримання грошових коштів виписався з будинку и виїхав в невідомову напрямку. При зверненні до сільської ради за отриманням свідоцтва на право власності, йому було відмовлено, оскільки договір в органах БТІ своєчасно не зареєстрований, а також в договорі не вказани номер будинку та вулиця. У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього також надійшла заява про розгляд справи без його участі, с позовними вимогами згоден. Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. Відповідно до умов договору купівлі - продажу в матеріалах справи засвідченого секретарем Восходненської сільської ради Красногвардійського району, реєстр № 31 від 09.03.1971 року [PERSON]продав громадянину [PERSON]належний йому на прави власності житловій будинок, розташований в с. Восход. З договору видно що в ньому вулиця та номер будинку не вказани. Договір в БТІ не зареєстрований. Згідно довідки Восходненської сільської ради № 2441 від 09.09.2008 року домоволодіння по [ADDRESS] 27 з березня 1971 року рахується за [PERSON] Нумерація будинку по вул. Виноградної с. Восход змінена з № 27 на № 29 в 1979 році, що підтверджується довідкою сільської ради № 2297 від 21.08.2008 року. Відповідно до довідки № 2295 від 21.08.2008 року домоволодіння по вул. Виноградної б. 29 с. Восход на балансі сільської ради не знаходиться. [PERSON] виписан з домоволодіння 22.03.1971 року, що підтверджується довідкою [NUMBER]від 09.09.2008 року та домовою книгою в матеріалах справи. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З техничного паспорту, видно що домоволодіння, розташоване [ADDRESS] складається з Літер А - жилої будинок, Літер Б - сараї, Літер В- сараї, Літер Г -гараж., Літер Д- літній душ, Літер Е- навіс., Літер Ж - навіс., Літер З- сараї., Літер К - вбиральня., Літер І- вхід в підвал., Літер Л - сараї, Літер М - літня кухня. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами за договором умови договору виконані повністю, позивач прийняв предмет договору в своє володіння, користується предметом договору, однак договір належним чином не оформлений, позивач позбавлений оформити право власности, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved