Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання договору дійсним і визнанні права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що він 30.12.1993 року уклав з колгоспом ім. Калініна в простий письменний формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого[ADDRESS]Договір засвідчений Калінінською сільською радою, реєстр[NUMBER]Умови даного договору виконані повністю, вартість домоволодіння вона оплатила повністю, прийняла предмет договору в своє володіння и користується ним по цій час. Але будинок в органах БТІ своєчасно зареєстрований не був. На даний час вона не може оформити право власності на домоволодіння. Правонаступником колгоспу ім. Калініна є агроцех № 49 ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат ім. Ілліча. У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла телефонограма про розгляд справи без участі представника сільської ради, с позовними вимогами згоден. Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. Відповідно до умов договору купівлі - продажу в матеріалах справи засвідченого секретарем Калінінської сільської ради Красногвардійського району, реєстр № 290 від 30.12.1993 року колгосп ім. Калініна продав належний йому цілий житловій будинок, розташований в [ADDRESS][PERSON]. За рішенням виконкому № 53 від 22.12.1992 року номер будинку 26 по вул. Дружби був перенумерован на номер 25, що підтверджується довідкою сільської ради № 215 від 20.06.2008 року. Житловій будинок, розташований в [ADDRESS] на балансі Калінінської сільської ради Красногвардійського району не знаходиться, довідка сільської ради № 213 від 23.06.2008 року. Також даний будинок на балансі агроцеху № 49 ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат ім. Ілліча не знаходиться, довідка підприємства № 55 від 28.07.2008 року. Правонаступником колгоспу ім. Калініна є агроцех № 49 ДП «Ілліч Агро Крим» ВАТ «Маріупольський металургійний комбінат ім. Ілліча, довідка № 249/144 від 24.07.2008 року. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами за договором умови договору виконані повністю, позивач прийняв предмет договору в своє володіння, користується предметом договору, однак договір не відповідає діючому цивільному законодавству, не засвідчений нотаріально, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved