Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-21 00:00:00

ОСББ «Садовий» звернулося до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості по утриманню будинку в розмірі 143,10 грн. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивачка проживає в квартирі [ADDRESS]. У жовтні 2007 р. співвласники вказаного будинку створили об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 45, а тому всі члени об'єднання та власники (користувачі) приміщень, які знаходяться в будинку, зобов'язані платити на його утримання. Незважаючи на вказані вимоги закону відповідачка одна зі всіх співвласників будинку не сплачує внесків на утримання будинку, а тому просить стягнути з неї заборгованість. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнила, просила стягнути з [PERSON]. заборгованість в сумі 229,14 грн., яка створилася за період з 01.01.2008 р. по 01.10.2008 р., а також судові витрати. Відповідачка в судовому засіданні заперечує проти задоволення позову, оскільки вважає, що вона не є членом ОСББ «Садовий», а тому платити не зобов'язана. Крім того, вважає створення вказаного об'єднання є незаконним. На думку відповідачки представник об'єднання [PERSON]. не має повноважень на подання вказаного позову. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що 19.10.2007 р. зареєстровано юридичну особу - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовий» в с. Уютне, розташоване в [ADDRESS]. Об'єднання створено на підставі Закону України (далі Закон) «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідачка є користувачем квартири [ADDRESS], а тому її квартира входить до майна житлового комплексу, яке обслуговується об'єднанням. Згідно зі ст. 4 Закону об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 13 Закону укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Згідно з розрахунком заборгованості станом на 01.10.2008 р. за [PERSON]. створилася заборгованість по оплаті на утримання будинку, яка нарахована в розмірі 229,14 грн. Відповідачка не заперечує факту відмови платити на утримання будинку. Доводи [PERSON]. в тому, що її ніхто не запрошував на збори власників квартир будинку, а тому створення об'єднання є незаконним, суд не може прийняти до уваги, оскільки реєстрація ОСББ «Садовий» ніким не скасована. Факт відмови [PERSON]. укласти договір з ОСББ підтверджується актом від 22.04.2008 р., 07.05.2008 р., іншими матеріалами справи. Доводи відповідачки про те, що [PERSON]. не має повноважень на ведення вказаної справи, не відповідають вимогам закону, оскільки згідно довідкою головного управління статистики в АР Крим від 05.11.2007 р. [PERSON]. є керівником створеного об'єднання, а тому вправі представляти його інтереси в органах державної влади. Таким чином, дослідивши у сукупності всі матеріали справи, суд вважає, що з відповідачки має бути стягнута заборгованість по сплаті на утримання будинку в розмірі 229,14 грн., а також судові витрати.

Outcome: approved