Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-05 00:00:00

[PERSON]. звернувся до Покровського районного суду Дніпропетровської області із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку. В позовній заяві він зіслався на те, що 09 січня 2007 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки. Предметом договору є купівля земельної ділянки, площею 5,794га, кадастровий номер 1224255100-02-001-0372, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області та належала відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ДП № 054319, виданого Покровською селищною радою 29 грудня 2001 року на підставі рішення Покровської селищної ради Дніпропетровської області 24 сесії ХХІІІ скликання № 563 від 14.12.2001р. і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3376. Позивачем була повністю виплачена вартість земельної ділянки, визначена договором , про що свідчить розписка останньої від 09.01.2007 р. Факт передачі земельної ділянки було оформлено відповідними представниками актом від 09.01.2007 р. Згідно п. 5.3 договору, він підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації в строк до 13.01.2007 року. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. 12 січня 2007 року позивачу надійшло повідомлення в якому відповідач визнав факт укладення договору та разом з тим про неможливість своєчасного нотаріального посвідчення договору. До теперішнього часу договір сторонами не посвідчений. Просить визнати зазначений договір дійсним та визнати на нього право власності. Справу розглянуто відповідно ст. 169 ЦПК України у відсутності позивача та відповідача, які не з'явилися в судове засідання надіславши до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності. Проти задоволення позову не заперечують. Суд з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані по справі докази вважає, що позов слід задовольнити. Виходячи з матеріалів справи встановлено, що 09 січня 2007 року [PERSON]. придбав земельну ділянку площею 5,794 га, кадастровий номер 1224255100-02-001-0372, яка розташована на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області та належала [PERSON]. на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ДП № 054319, виданого Покровською селищною радою 29 грудня 2001 року на підставі рішення Покровської селищної ради Дніпропетровської області 24 сесії ХХІІІ скликання № 563 від 14.12.2001р. і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 3376, що підтверджуються копією договору купівлі-продажу, копією передавального акту та копією розписки [PERSON]. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 4 Закону України „Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння іншим особам. [PERSON]. повністю виконав угоду, а відповідачка ухиляється від її нотаріального оформлення, чим перешкоджає позивачу володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved