Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 31.03.2000 року уклала з [PERSON] в усній формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого п [ADDRESS]. Умови договору між ними виконані повінстю. Даний факт засвідчений у письменний формі, а саме в розписці про одержання грошей за проданий будинок від 31.03.2000 року. [PERSON] після отримання коштів зобов'язалася оформити договір належним чином в нотаріальному порядку, однак [PERSON] [INFO] померла. В звязку з чим вона не може оформити право власности на домоволодіння. У судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник Відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього також надійшла заява про розгляд справи без його участі, с позовними вимогами згоден. Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. [PERSON] є власником домоволодіння на підстави договору купівлі - продажу від 24.08.1974 року, засвідченного Краснознам1янської сільською радою, договір зареєстрований в книги нотаріальних дій за № 4. Згідно до оригіналу розписки від 31.03.2000 року [PERSON] отримала від громадянки [PERSON] гроші за проданий будинок, розташованого [ADDRESS] в суми одної тисячі гривен. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом [NUMBER], актовий запис № 16 від 2.05.2000 року Краснознам1янської сільської ради АР Крим. Згідно ст. 657 ЦК України в редакції 2003 року договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1 недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила іі вчинення, зокрема, шляхом прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом дійсним. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Домоволодіння, розташоване [ADDRESS], складаєтся з : Літер А - жилой будинок., Літер Б- срарї, Літер В- сараї, Літер Г - курник, Літер Д- погреб, Літер Е - вбиральня.,огородження, відповідно до технічного паспорту, виданого на імя [PERSON]. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю, позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам предмет договору був переданий покупцеві, однак відповідач помер, договір нотаріально не засвідчений, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved