Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] , який в цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" - навіс; №1-№4 - споруди, вказуючи, що він придбав цей будинок у відповідачці, але договір не був оформлений належним чином, на теперішній час відповідачка відмовляється від нотаріального оформлення. В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. В попереднє судове засідання відповідачка не з`явилась, надавши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у її відсутності. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЩІК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЩІК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам. У попередньому судовому засіданні встановлено, що [INFO] в м.Білгород-Дністровському між [PERSON] та [PERSON] у письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , який в цілому складається з: літ.„А" житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" -навіс; №1-№4 - споруди (а.с.4), вказаний житловий будинок належить [PERSON] на підставі технічного паспорту та свідоцтва про право власності (а.с.5-8, 10, 11). Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні -покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачкою передано у власність позивачу нерухоме майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] , який в цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І"- сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М" - навіс; №1-№4 - споруди та позивачем сплачена відповідачці певна домовлена сума грошей. Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Після укладення договору позивач повністю прийняв у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: житловий будинок [ADDRESS] , який цілому складається з: літ.„А" - житловий будинок; літ.„Б" - літня кухня; літ.„В" - навіс; літ.„Г" - сарай; літ.„Д" - гараж; літ.„Є" - сарай; літ.„Ж" - підвал; літ.„З" - вбиральня; літ.„І" - сарай; літ.„К" - сарай; літ.„Л" - сарай; літ.„М"-навіс; №1-№4 - споруди. Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved