Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про вселення, встановлення порядку користування жилими приміщеннями, усунення перешкод у користуванні виділеною кімнатою та підсобними приміщеннями квартири посилаючись на те, що йому на праві власності належить 1\2 частина [ADDRESS] . Спірна квартира складається з трьох кімнат житловою площею 24.3 кв.м.; 16.8 кв.м. та 14.1 кв.м. Позивач просить суд вселити його у спірну квартиру, виділити йому, в користування жилу кімнату площею 24.3 кв.м., відповідачці [PERSON] . виділити в користування жилі кімнати площею 16, 8 м.кв., та 14.1 кв.м., підсобні приміщення, такі як коридор, балкон, туалет, ванну кімнату залишити в загальному користуванні. Разом з цим зобов»язати відповідачку не перешкоджати йому у користуванні виділених позивачу кімнат та підсобних приміщень загального користування, а також стягнути з відповідачки на користь позивача сплачене ним державне мито та витрати на технічно-інформаційне забезпечення розгляду справи. Позивач в судовому засіданні частково змінив позовні вимоги, та просив суд встановити наступний порядок користування житловим приміщенням, що розташоване [ADDRESS] : виділити йому, в користування жилу кімнату площею 24.3 кв.м., відповідачці [PERSON] . виділити в користування жилі кімнати площею 16, 8 м.кв., та 14.1 кв.м., підсобні приміщення, такі як коридор, балкон, туалет, ванну кімнату залишити в загальному користуванні. В іншій частині позивач від позову відмовився. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, та не заперечувала проти такого порядку користування житловим приміщенням, мотивуючи це тим, що позивач і так користується даною кімнатою та має вільний доступ в помешкання. Позивач хоче встановити такий порядок користування житловим приміщенням, мотивуючи це тим, що в майбутньому можливо буде проживати в даній квартирі, або здавати ії або продасть. Таким чином, в судовому засіданні позивач чітко не визначив свою позицію, але пояснив що він як власник має право розпоряджатись своїм майном Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Як вбачається з пояснень та матеріалів справи [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] , та [PERSON] , в рівних долях, що підтверджується Реєстираційним посвідченням (а.с.7). Спірна квартира згідно технічного паспорту (а.с.8) складається з трьох кімнат житловою площею 55.2 кв.м. На долю кожного із співвласників спірної квартири припадає 27.6 кв.м. Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім”ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім”ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. Позивач просить встановити конкретний порядок користування квартирою, виділивши йому одну окрему ізольовану жилу кімнату більшої площі, відповідачці – дві кімнати меншої площі. Позов було підтримано в судовому засіданні відповідачем в частині встановлення порядку користування жилим приміщенням, а відповідачем визнано. Згідно ст.ст.150, 155 житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок або частину будинку, квартиру, користуються нею для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд : продавати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Жилі будинки або квартири, які є в приватній власності громадян не можуть бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком або квартирою, крім випадків, установлених законодавством. Відповідно до ст.ст. 319, 358, 364 Цивільного кодексу України, Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Право часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою спільною згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є у їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, що володіють та користуються спільним майном відповідної грошової компенсації. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved