Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення грошової суми та моральної шкоди, в якому зазначив що 04.09.2006р. підписав договір про обов'язок сторін укласти договір купівлі-продажу квартири, яка розташована [ADDRESS]. Згідно довідки КП БТІ квартира належить відповідачу по справі [PERSON] по праву спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності від 28.11.2005р. Згідно до цього договору, відповідач зобов'язаний укласти договір купівлі-продажу вказаної квартири з позивачем і відповідач отримав у підтвердження намірів позивача укласти угоду - 20200 грн. Ці гроші повинні були увійти до суми оплаченої за продаж квартири і договір купівлі продажу повинен був бути підписаний не пізніше 20.10.2006р. Також 21.12.2007р. позивач сплатив відповідачу 1515 грн. за покупку в майбутньому зазначеної квартири. На цей час відповідач не уклав з позивачем договір купівлі-продажу квартири, та не повернув сплачені гроші в сумі 21715 грн. Також за договором про обов'язок укласти договір купівлі-продажу відповідач має виплатити позивачу неустойку у розмірі 20200 грн., та моральну шкоду яку він оцінює в розмірі 5 тис. грн. Представники позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили стягнути з відповідача на користь [PERSON] 21750 грн. 00 коп., отриманих за договором від 04 вересня 2006р., 20200 грн. неустойки за невиконання договору, судові витрати, понесені зі сплатою державного мита в розмірі 51 грн., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 30 грн., 1000 грн. на відшкодування витрат на правову допомогу та 5 тис. грн. моральної шкоди. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був попереджений у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд заслухавши пояснення і доводи позивача та його представників, перевіривши матеріали справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. 04.09.2006р. між позивачем та відповідачем було укладено договір про обов'язок сторін укласти договір купівлі-продажу 2-х кімнатної квартири, яка розташована [ADDRESS]. За п. 2.1-2.6. договору, [PERSON] до 20.10.2006р. зобов'язувався оформити документи на квартиру, погасити заборгованість за комунальні платежі, провести зняття з реєстрації та укласти договір куплі продажу квартири за 121200 грн. та звільнити квартиру і не змінювати комплектацію об'єкту. Згідно п. 2.7,2.8. договору, [PERSON] зобов'язувався не пізніше 17-20.10.2006р. укласти договір куплі продажу квартири за 121200 грн. та передати [PERSON] 20200грн. Відповідно до п.4.1. договору в разі невиконання [PERSON] прийнятих на себе зобов'язань, останній сплачує [PERSON] суму вказану в п.2.8 та неустойку у розмірі 20200 грн. 21.12.2006р. [PERSON] проведено сплату додатку в сумі 1515 грн. що засвідчено підписами сторін. (а.с. 5). Як вбачається з відповіді КП»Харківське міське БТІ» від 26.03.2008р. квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві спільної сумісної власності за [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28.11.2005р. УКМ та ПВПЖФ р.№4-05-27198.(а.с.9) Згідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться. Відповідно до ст.549-550 ЦК України неустойка (штраф, пеня) є грошова сума яку боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Доказів того, що зобов'язання не виконані з причин, які не залежали від [PERSON], відповідачем не надано. Предметом неустойки згідно ст. 551 ЦК України може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ст.627 ЦК України та ст.6 цього Кодексу сторони є вільними у укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ст.ст. 628, 629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), зазначені на розсуд сторін і погоджені з ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами. Оцінюючи представлені суду і досліджені в судовому засіданні докази, суд дійшов висновку, що позивачем частково доведені обставини, на які він посилається в обґрунтування своїх позовних вимог. Таким чином на користь [PERSON] з відповідача [PERSON] підлягає стягненню 21750 грн. 00 коп., отримані ним за договором від 04 вересня 2006р. та 20200 (двадцять тисяч двісті) грн. неустойки за невиконання договору від 04 вересня 2006р. Оскільки ст.1167 ЦПК України передбачає відшкодування шкоди з позадоговірних правовідносин, у даному разі правовідносини між сторонами ґрунтуються на договірних відносинах, урегульованих договором від 04 вересня 2006р., однак цим договором не передбачено права будь якої сторони на відшкодування моральної шкоди у випадку невиконання чи неналежного виконання договірного зобов'язання, у задоволенні позовних вимог про відшкодування моральної шкоди у розмірі 5 тис. грн. позивачу слід відмовити. Крім того, суд вважає, що з відповідача [PERSON], на користь [PERSON] у відповідності зі ст. 88 ЦПК України і ст. 3 Декрету КМУ " Про державне мито", Постанови Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ та їх розмірів” № 1258 від 21 грудня 2005 р., з відповідними змінами, підлягають стягненню сплачені судові витрати: судовий збір у розмірі 217 грн.15 коп., витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в розмірі 30,00 грн., та 1000 грн. на відшкодування витрат на правову допомогу. На підставі викладеного,

Outcome: partial