Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-16 00:00:00

[PERSON] та [PERSON]. звернулися до суду з вказаним позовом в якому вказують, що за договором купівлі-продажу від 11 березня 1998 року вони придбали на біржі у [PERSON]. житловий будинок [ADDRESS] м.Іллічівська Одеської області. Всі умови договору позивачі виконали, але відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення угоди. Позивачі просять визнати вказану угоду дійсною, визнати за позивачами право власності на вказаний будинок, встановити поштову адресу будинку, у зв'язку із змінами адреси земельної ділянки на якому розташований вказаний будинок. В судовому засіданні представник позивачів, [PERSON], уточнив вимоги, заливши визнання угоду дійсною та встановлення поштової адреси будинку, інші вимоги просив залишити без розгляду, про що судом винесено відповідну ухвалу. Відповідачка [PERSON]. в судове засідання не з'явилася, надіслала письмову згоду з вимогами та просила слухати справу без її присутності (а.с.19). Одеська товарна біржа в судове засідання представника не направила, надіслала клопотання слухати справу без присутності представника, заперечень на позов не надійшло (а.с.20). Представник третьої особи, виконкому Іллічівської міської ради, в судове засідання не прибув, надав клопотання слухати справу без його присутності, заперечень на позов не має (а.с.21). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON]. підлягають задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON]. продала, а [PERSON] та [PERSON]. придбали житловий будинок [ADDRESS] м.Іллічівська Одеської області в рівних частках. Договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі за №22557 від 11 березня 1998 року (а.с.6-8) та будинок зареєстрований в БТІ м.Іллічівську 13 квітня 1998 року(а.с.9). Згідно державного акту на право власності [PERSON] та [PERSON]. є співвласниками земельної ділянки на якій розташовано спірний житловий будинок (а.с.17), адресу ділянки за рішенням діючого на той час виконкому Малодолинської сільради від 19 листопада 1997 року №188 було змінено з м.Іллічівська Одеської області, [ADDRESS], на адресу: м.Іллічівськ Одеської області, [ADDRESS] (а.с.18), адреса будинку не змінювалась. Нотаріально угоду не було посвідчено. [PERSON] та [PERSON]. повністю виконали всі умови угоди, відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення цієї угоди. У відповідності з вимогами ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.ст.10, 27, 60 ЦПК України сторони, яки приймають участь у справі, користуються рівними правами відносно надання доказів, їх дослідження та доведення до суду їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд приходить до висновку, що вимоги позивача законні та підлягають задоволенню.

Outcome: approved