Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

10.04.2008 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення авансу за житловий будинок в розмірі 7575 гривень. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 26.07.2007 року в рахунок виконання договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] вона виплатила відповідачу 1500 доларів США, що було оформлено письмовою розпискою від 26.07.2007 року. Вказана сума, що на даний момент становить 7575 гривень, являється авансом належним з неї платежів за житловий будинок, який за домовленістю між ними відповідачка мала намір продати позивачу за 26000 доларів. Посилаючись на те, що договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] сторони не уклали, позивачка просила суд стягнути з відповідача 7575 гривень авансу та судові витрати по справі. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] та її представник заперечували проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що дійсно позивачем був сплачений та нею отриманий завдаток в розмірі 500 дол. США на підтвердження наміру укласти договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], але оскільки позивач відмовився від укладення вищезазначеного договору, то завдаток в цьому разі не повертається. Вислухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд встановив наступне. У липні 2007 року між позивачем та відповідачем відбулася домовленість про укладення договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. Із матеріалів справи вбачається і ніким із сторін не оспорюється що 26.07.2007 позивач [PERSON] передала відповідачу [PERSON] 500 дол. США, що в еквіваленті на національну валюту на момент розгляду справи становить 2423 гривень у рахунок придбання в неї вищезазначеного житлового будинку. При цьому судом береться до уваги довідка № 241 від 02.09.2008 року ВАТ „Державний експортно-імпортний банк України”, оскільки відповідно до ст.533 ЦК України, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом. 10.08.2007 року позивачем було додатково передано відповідачу у рахунок придбання житлового будинку 1000 дол. США, що в еквіваленті на національну валюту на момент розгляду справи становить 4 847 гривень. Про що в оригіналі розписки, що знаходився у позивача, був зроблений запис про передачу відповідної суми відповідачу [PERSON] та підтверджений підписами обох сторін. Відповідачем в судовому засіданні не заперечувалася та обставина, що дійсно цей напис було зроблено в її присутності та нею підписано, але при цьому вона заперечувала сам факт передачі їй коштів в сумі 1000 дол. США, що на її думку і підтверджується тим, що в її екземплярі розписки такий напис відсутній. В судовому засіданні було встановлено, що договір купівлі-продажу житлового будинку в установленому законом порядку сторонами укладений не був. В зв'язку з цим заперечення відповідача проти задоволення позовних вимог з посиланням на те, що передана позивачем грошова сума є завдатком, і таким чином поверненню не підлягає не беруться судом до уваги оскільки, відповідно до ст..570 ЦК України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Оскільки сторони договір купівлі-продажу будинку відповідно не оформили, то сума, передана в рахунок виконання договору відповідачу [PERSON] відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України визнається авансом і повертається в тому розмірі, в якому вона надавалася. При цьому законом не передбачена форма такої розписки та порядок її оформлення, не вимагається, щоб розписка про передачу коштів, як авансу в рахунок виконання договору іншій стороні оформлялася в двох екземплярах. Крім цього сторони в судовому засіданні пояснювали, що доповнення від 10.08.2007 року про передачу додатково 1000 дол. США писалося вдома у позивача і при цьому доповнення вносилися в її екземпляр, тоді як екземпляр розписки відповідача знаходився у неї дома. Враховуючи викладене та встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача [PERSON] до відповідача [PERSON] про стягнення авансу в розмірі 1500 дол. США, що в еквіваленті на національну валюту на момент розгляду справи становить 7270 гривень - підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст..88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню сплачені ним та документально підтверджені судові витрати, якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, враховуючи, що процент задоволення позовних вимог складає 95 %, то на користь позивача підлягають стягнення: судовий збір в сумі 72 гривні, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 28 гривень, а також витрати по оплаті юридичної допомоги адвоката в розмірі 475 гривень.

Outcome: partial