Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, мотивуючі свої вимоги тим, що після смерті його діда [PERSON], померлого [INFO] року, відкрилась спадщина, до складу якої ввійшов житловий будинок по [ADDRESS] Він фактично прийняв спадщину, оскільки на день відкриття спадщини постійно мешкав разом зі спадкодавцем, при зверненні до нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на будинок, у зв'язку з чим він змушений звернутися до суду з цим позовом. В судовому засіданні, посилаючись на дані обставини, позивач позов підтримав і просив суд його задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову не заперечували. Заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оглянувши спадкову справу № 395/07 від 20.09.2007р., дослідивши представлені докази, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON] що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим [INFO]р. Відділом РАЦС Роздільнянського РУЮ Одеської області, актовий запис[NUMBER](а.с.7). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою:[ADDRESS] Оскільки за життя [PERSON] залишив заповіт від [INFO]р., яким все своє майно залишив [PERSON]. має місце спадкування за заповітом. Дружина померлого [PERSON] від прийняття обов'язкової частки спадщини після померлого чоловіка відмовилась. Дочка померлого [PERSON] спадщину не прийняла. Інших спадкоємців не встановлено. Позивач прийняв спадщину у вигляді житлового будинку[ADDRESS] оскільки постійно з 1998 року мешкав разом з [PERSON] та [PERSON] в їх будинку (а.с.12). При зверненні до нотаріальної контори з заявою від 25.09.2007р. [NUMBER] про прийняття спадщини, нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, оскільки відсутній правовстановлюючий документ. Дійсно, свідоцтво про право власності на будинок за життя [PERSON] не отримав. Факт володіння будинком [ADDRESS] [PERSON], померлим [INFO]р., на праві власності підтверджується наступними документами: - Актом прийому індивідуального домоволодіння по[ADDRESS] прийняти до експлуатації [NUMBER] затвердженого 11.12.1961р. рішенням виконкому Ради депутатів трудящих Роздільнянського району (а.с.16-18); - Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.10.2007р., згідно якого житловий будинок бувший [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON] на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки [NUMBER] від 11.05.1957р. (а.с.19); - Договором від 11.05.1957р. по надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку по [ADDRESS][PERSON] (а.с.25); - Рішенням[NUMBER] Виконкому Роздільнянської райради трудящих від 21.04.1956р. про відвід земельної ділянки площею 919 кв.м [PERSON] під індивідуальне будівництво (а.с.26); - Акт від 28.08.1956р. про відвід в натурі земельної ділянки (а.с.30); - Домовою книгою для прописки громадян в будинку[NUMBER]а по [INFO](а.с.310); - Довідкою виконкому Роздільнянської міської ради від 20.03.2008р.[NUMBER] про те, що житловому будинку[NUMBER]а по [INFO]Одеської області під час інвентаризації у 1993 році був присвоєний новий номер [NUMBER] (а.с.72); - Довідкою Одеської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" від 25.09.2007р.[NUMBER] по те, що за [PERSON] рахувалась земельна ділянка площею 0,09га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS], яка знаходилась у нього в користуванні, державний акт не виготовлявся (а.с.15); - Технічним паспортом на будинок [NUMBER] по [INFO]Одеської області, виготовлений станом на 26.10.2007р., згідно якого на земельній ділянці за фактичним користуванням 863 кв.м крім житлового будинку під літ. "А" загальною площею 36.40 кв.м, житловою 15.70 кв.м, розташовані господарські споруди "Б" - літня кухня, "В" - сарай, "Г" - душ, які є самочинними. Дійсно, в матеріалах справи відсутні будь-які документи, які підтвердили отримання [PERSON] дозволу на їх будівництво. Згідно роз'яснення Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.08.2007р. № 24/4-1187, виданого на виконання доручення Кабінету Міністрів України від 27.07.2007р. № 32099/1/1-07 по об'єктах, збудованих до 05.08.1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлений порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, для оформлення права власності однім із документів є висновок про технічний стан будівель та споруд. Позивачем по справі замовлено в КП "Одесаоблпроект" та пред'явлено в судовому засіданні технічний висновок від 27.08.2008р. щодо відповідності будівельних вимог та можливості подальшої експлуатації існуючих господарських споруд , а саме: літньої кухні під літ. "Б", сараю під літ «В» та душа під літ "Г" за адресою: [ADDRESS] згідно якого зазначені господарські споруди мають задовільні конструктивні характеристики та можуть використовуватись для подальшої експлуатації по цільовому призначенню (а.с.102-104). Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Ст.376 ч.5 ЦК України передбачає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав третіх осіб. Таким чином, суд вважає за можливе визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS], за позивачем.

Outcome: approved