Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-21 00:00:00

04 травня 2007 року позивач придбав житловий будинок із прибудовою з дерева й фундамент, які розташовані на земельній ділянці [ADDRESS] Договір купівлі - продажу, засвідчений приватним нотаріусом Станично-Луганського нотаріального округу 04.05.2007 року. Рішенням виконкому Валуйської сільської ради від 28 серпня 2008 року [NUMBER] земельній ділянці, на якій були розташовані житловий будинок із прибудовою й фундамент під будинок, привласнений [NUMBER]. Позивач [PERSON]., підтримав позовні вимоги та наполягає на їх задоволенні. [PERSON] зруйнував старий будинок і прибудову з дерева з метою будівництва будинку на новому фундаменті з об'єднанням його з фундаментом старого будинку, до одержання будівельного паспорта. Але у зв'язку з важким фінансовим становищем у родині, позивач відмовився від зведення будинку й має намір продати фактично початий будівництвом будинок - фундаменти. Нотаріус відмовив йому в нотаріальному посвідченні угоди купівлі - продажу тому що по правовстановлюючому документу - договору купівлі - продажу на земельній ділянці значиться житловий будинок із прибудовою з дерева - літер "А" і фундамент, літер "Б", а за технічним паспортом від 10.09.2008 р. і виписки з реєстру права власності на нерухомість - фундаменти літер "А" і "Б". Представник відповідача Валуйської сільської ради - Попов В.О. не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Представник 3-ої особи КП «Станично-Луганське районне бюро технічної інвентаризації» - Попов М.В. надав заяву про розгляд справи за існуючими доказами. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, за існуючими доказами. З копії договору купівлі-продажу, складеного 04.05.2007 року видно, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок з прилягаючими надвірними побудовами, розташований в [ADDRESS] Право власності на нерухомість підлягає державній реєстрації. Органом державної реєстрації житлових будинків у Станично - Луганськом районі є КП "Станично-Луганське БТІ". У випадку знищення майна, що підлягає державній реєстрації, право власності припиняється від дня внесення за заявою власника змін у держреєстр. КП "Станично-Луганське БТІ" зміни в держреєстр внесені. Зареєстровані фундаменти шлакобетонні, літер "А" вартістю 713 грн. і літер "Б" - 604 грн., відсоток готовності зазначений 11%. Для відчуження фундаментів позивачу [PERSON] необхідно визнати на них право власності в судовому порядку, припинивши право власності на житловий будинок, зазначений у договорі купівлі продажу, оскільки БТІ позбавлене можливості видати йому свідчення про право власності на недобудований житловий будинок готовністю 11%, позивач звернувся з дійсним позовом у суд. Копією витягу про реєстрацію від 16.05.2007 р. підтверджується, що [PERSON] належить житловий будинок розташований в [ADDRESS] Рішенням Валуйської сільської ради від 28 серпня 2008 року, за [NUMBER], земельній ділянці, яка належить [PERSON] присвоєно номер [NUMBER]. 12.09.2008 року Станично - Луганським БТІ зареєстровані фундаменти шлакобетонні, літер "А" вартістю 713 грн. і літер "Б" вартістю 604 грн. відсоток технічної готовності зазначений 11%. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, доведеним та таким, що підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Однак, суд вважає, що хоча відповідач і визнав позовні вимоги, позивач правомірно звернувся до суду з позовом та надав обґрунтовані докази. При таких обставинах, коли відповідач визнає позов, а позивач наполягає на його задоволенні, суд не бачить підстав для відмови в задоволенні позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved