Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS]. Свої вимоги позивач мотивував тим, що він та відповідачка є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинок має два погосподарських номера 13 та 13 а і розташований на земельній ділянці площею 1762 кв.м. Між сторонами склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. Позивач бажає приватизувати ту частину земельної ділянки, якою користується. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримав за обставин, викладених в заяві до суду. Надав уточнюючу позовну заяву, в якій просить встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS], відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 0,0988 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачці [PERSON] просить виділити в користування земельну ділянку площею 0,0774 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачка [PERSON] позов визнала, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними і який відображений на кадастровому плані. Представник третьої особи ВМР - Плуговий Р.Р. не заперечував щодо задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Судом встановлено, що позивач є власником Ѕ частини будинковолодіння [ADDRESS] (а.с.8,9). Відповідачці [PERSON] належить інша частина цього ж будинковолодіння (а.с.12,13). Рішеннями виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №281 від 25.08.1988 року та №424 від 29.06.1970 року за будинковолодінням [ADDRESS] закріплена земельна ділянка площею 1968 кв.м. Станом на день розгляду справи площа земельної ділянки становить 1762 кв.м. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №281 від 25.08.1988 року та №424 від 29.06.1970 року. Згідно кадастрового плану (а.с.5) у фактичному користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0,0988 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка [PERSON] фактично користується земельною ділянкою площею 0,0774 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 12.05.2008 року (а.с.38). Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідачки, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру. На підставі викладеного,

Outcome: approved