Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що 6 червня 2008 р., між сторонами, був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будовами та земельної ділянки площею 0,17 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Відповідачем позивачу були передані документи на житловий будинок з надвірними будовами та земельну ділянку: технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] від 25.11.2005 р.; державний акт (серія ЗП № 000008) на право приватної власності на землю, виданий на підставі рішення Водянської сільської ради № 3-19 від 18.04.1995 р. № 242; довідка № 2234 від 28.11.2005 р. про витяг з технічної документації з грошової оцінки земельної ділянки площею 0,17 га. Рішення Кам'янсько - Дніпровського районного суду від 21 березня 2008 р. про встановлення факту прийняття спадщини [PERSON] від померлої [PERSON]. Проте на протязі тривалого часу позивач не має можливості визначитись з фактично придбаним житловим будинком, оскільки відповідач, ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу, посилаючись на матеріальні труднощі, брак часу та зайнятість, помилково вважаючи угоду зі своєї сторони вже виконаною. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою в усній формі укласти договір купівлі-продажу нотаріально, проте завжди отримував лише відмову. Позивач є добросовісними набувачем і вважає, що немає законних підстав вважати про недійсність укладеної між сторонами угоди. Фактично виконавши угоду позивач зробив поточний ремонт будинку, оброблює присадибну земельну ділянку, сплачує комунальні та податкові платежі. Факт вчинення угоди між сторонами підтверджується також наявністю у позивача правовстановлюючих документів на нерухомість. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу згідно якого, [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будовами та земельну ділянку площею 0,17 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Визнати за ним, [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будовами, згідно технічного паспорту: літера А - житловий будинок, літера а - службова прибудова, піддашок, літера У - вбиральня, літера В - сарай, літера Т - теплиця, літера Б - сарай, літера Д - літня кухня, №1 - паркан, №2 - ворота, №3 - паркан, №4 - паркан, №5 - свердловина; та земельну ділянку площею 0,17 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов визнає в повному обсязі, заперечень проти позовних вимог не має. Дослідивши матеріали справи, врахувавши заяви сторін по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідност. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Також позов підтверджується наданими документами: договором купівлі-продажу житлового будинку, технічним паспортом на домоволодіння, договором купівлі-продажу земельної ділянки, Державним актом на право власності на землю, довідкою грошової оцінки землі, рішенням суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved