Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-26 00:00:00

[PERSON] , як співвласник 38/100 частин домоволодіння по вул. [ADDRESS] , просить надати йому у володіння і користування відповідну його частці в домоволодінні частину земельної ділянки, оскільки має намір приватизувати землю, а із співвласником [PERSON] з цього приводу згоди не досягнуто. А також просить визнати право власності на збудовані без належного дозволу та належно затвердженого проекту споруди. В судовому засіданні позивач вимоги підтримав в повному обсязі, просить виділити йому в користування та розпорядження земельну ділянку площею 179 кв.м, позначену на плані порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновків експерта синім кольором, а також визнати право власності на самочинно збудовані споруди: господарську прибудову ”А2”, навіси „Л”, „М”, сарай „Н”, гараж „З”, туалет „К”, які відповідають державним будівельним нормам. Відповідач з вимогами згоден, просить справу розглянути в його відсутність. Суд вважає можливим вимоги розглянути у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів. Вимога підлягає задоволенню. Позивачу належить 38/100 часток домоволодіння [ADDRESS] ( аркуші справи 7,8,9). Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 397кв.м ( аркуш справи 26). Співвласником житлового будинку з господарчими і побутовими будівлями та спорудами є [PERSON] з часткою 62/100 ( аркуші справи 9, 10, 24). Згідно ухвали Каховського міськрайонного суду Херсонської обл. від 29.08.2006р. про закриття провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про поділ будинку з надвірними спорудами, визначення порядку користування земельною ділянкою у зв’язку з визнанням мирової угоди користування земельною ділянкою 331 кв.м залишено згідно встановлених меж за [PERSON] ( аркуш справи 9). Відповідно до матеріалів експертизи ( аркуші справи 41-50) [PERSON] з часткою 38/100 пропонується виділити земельну ділянку площею 179,0 кв.м, яка позначена на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою синім кольором; [PERSON] з часткою 62/100 пропонується земельна ділянка площею 218,0 кв.м, позначена на варіанті порядку користування земельною ділянкою зеленим кольором; а також 6,43 кв.м безоплатного безстрокового земельного сервітуту для [PERSON] на земельній ділянці [PERSON] , що позначено на плані жовтим кольором ( аркуш справи 46). Відповідно до записів технічного паспорта на житловий будинок по [ADDRESS] , наявні самовільно збудовані споруди – господарська прибудова „А2”, навіси „Л”, „М”, сарай „Н”, гараж „З” та туалет „К”( аркуш справи 26). Вказані збудовані самовільно будівлі і споруди відповідають будівельним нормам ДБН 360-92** „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень”, про що свідчить висновок відділу містобудування та архітектури Каховської міськради ( аркуш справи 29). Права співвласника житлового будинку самочинним будівництвом не порушено ( аркуш справи 23), вказані об’єкти розташовані на земельній ділянці користувачів даної земельної ділянки. Право власності на дану земельну ділянку сторонами не набувалось, позивач та відповідач є титульними володільцями земельної ділянки і мають право на захист свого речового права (ст. 396 ЦК України). Відповідно ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Сервітут ( право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою) може бути встановлений, зокрема, рішенням суду, і може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (ст.ст. 98,100 ЗК України). Земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками розглядаються виключно судом ( ст. 158 ч.2 ЗК України). Згідно ч.1, ч.5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил; на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У суду не виникає підстав для сумнівів у законності вимог позивача.

Outcome: approved