Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-19 00:00:00

Позивач 18.09.2008р. звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Харківської міської ради, якою просив визнати право власності на нежитлову будівлю - гараж [NUMBER] площею 20,7 кв.м., розташований у дворі будинку [ADDRESS]. При цьому, позивач обґрунтовував позовну заяву наступним. Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова №248-21 від 19.10.1999 року позивачем був встановлений капітальний гараж [NUMBER] загальною площею 20,7 кв.м. та дозволено використовувати гараж для зберігання особистого автомобіля на період проживання за вказаною адресою З КЖЕП-1 Київського району м.Харкова 31.05.2005 року був укладений договір, згідно з яким позивачем сплачується плата за користування землею, на якій розташований гараж. В 2005 році позивач провів реконструкцію гаража. Вказана капітальна нежила побудова є самовільною Обґрунтування місця для будівництва розроблено на підставі архітектурного завдання УМА. Станом на 27.02.2007 року гараж [NUMBER] по [ADDRESS] цегляний, загальною площею 20,7 кв.м. під гаражем побудовано погріб площею 13,2 кв.м. Харківське міське управління земельних ресурсів за №1799 від 23.08.2006 року дало висновок та згоду на місце розташування спірного гаражу за адресою [ADDRESS], площа орієнтовно 24 кв.м. за рахунок земель жилої та громадської забудови. Управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку не заперечує проти збереження самовільно побудованого позивачем капітального гаражу [ADDRESS]. Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій, проведеного Інститутом Харків-проект, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їх несущу здатність, достатню для подальшої експлуатації гаража. Будівельна готовність об"єкта складає 100%. Київський РВ м.Харкова не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації самовільно побудованого гаража за адресою [ADDRESS], при умові дотримання протипожежних норм та правил. Згідно висновку головного державного санітарного лікаря м.Харкова, а також Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області №07-25-866 від 08.08.2006 року, можливе розташування капітального гаражу по [ADDRESS] Головне управління містобудування, архітектури та земельних відносин на засідання постійно діючої комісії з питань самовільного будівництва від 17.03.2006 року прийняло рішення про збереження самовільно побудованого капітального гаражу по [ADDRESS] Рішенням 10 сесії 5 скликання Харківської міської ради №225/-6 від 27.12.2006 року, дозволено збереження самовільно побудованого капітального гаражу по [ADDRESS] та надано згоду на розробку проекту відводу земельної ділянки площею орієнтовно 0,0024 га, для експлуатації вказаного об"єкта, що свідчить про те, що гараж прийнято в експлуатацію. Побудував гараж, узгодив його побудову зі всіма необхідними службами, позивач фактично є власником гаража, розташованого у дворі будинку [ADDRESS], користується та розпоряджується вказаним майном, здійснює всі права та обов"язки власника, проте вказана побудова є самовільною, у зв"язку з чим він вимушений звернутися до суду. У судовому засіданні позивач, позовну заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не з"явився, проте подав до суду відзив на позовну заяву, яким проти задоволення позову не заперечував та просив розглядати справу за наявними матеріалами та без участі представника Харківської міської ради (а.с.36-37). Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова №248-21 від 19.10.1999 року позивачу дозволено встановлення капітального гаражу [NUMBER] загальною площею 20,7 кв.м. та дозволено використовувати гараж для зберігання особистого автомобіля на період проживання за вказаною адресою. 31.05.2005 року між позивачем та КЖЕП-1 Київського району м.Харкова укладений договір терміном з 31.05.2005 року по 31.05.2008 року на право тимчасового користування гаражем [NUMBER] [ADDRESS] (а.с.7). Позивачем в 2005 році за власні кошти було проведено реконструкцію гаража. Обґрунтування місця для будівництва розроблено на підставі архітектурного завдання УМА. Станом на 27.02.2007 року гараж [NUMBER] по [ADDRESS] цегляний, загальною площею 20,7 кв.м. під гаражем побудовано погріб площею 13,2 кв.м. Відповідно до Технічного паспорту на гараж [NUMBER] [ADDRESS], виготовленого КП ХМБТІ станом на 27.02.2007р., гараж цегляний, загальною площею 20,7 кв.м. під гаражем побудовано погріб площею 13,2 кв.м.(а.с.8-10). Харківське міське управління земельних ресурсів за №1799 від 23.08.2006 року надало висновок №381/06 та згоду на місце розташування спірного гаражу за адресою [ADDRESS], площа орієнтовно 24 кв.м. за рахунок земель жилої та громадської забудови (а.с.13). Управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку листом №1952 від 09.12.2006 року не заперечує проти збереження самовільно побудованого позивачем капітального гаражу [ADDRESS] (а.с.15). Київський РВ ГУМНС в Харківській області листом №1369 від 25.10.2005 року не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації самовільно побудованого гаража за адресою [ADDRESS], при умові дотримання протипожежних норм та правил (а.с.11). Згідно висновку головного державного санітарного лікаря м.Харкова, а також Державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області №07-25-866 від 08.08.2006 року, можливе розташування капітального гаражу [ADDRESS] (а.с.14). Головне управління містобудування, архітектури та земельних відносин на засідання постійно діючої комісії з питань самовільного будівництва від 17.03.2006 року прийняло рішення про збереження самовільно побудованого капітального гаражу [ADDRESS] (а.с.16). Рішенням 10 сесії 5 скликання Харківської міської ради №225/6 від 27.12.2006 року, дозволено збереження самовільно побудованого капітального гаражу по [ADDRESS] та надано згоду на розробку проекту відводу земельної ділянки площею орієнтовно 0,0024 га, для експлуатації вказаного об"єкта (а.с.18-19). Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій, проведеного Інститутом Харків-проект, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує їх несущу здатність, достатню для подальшої експлуатації гаража. Всі основні конструктивні елементи гаража, що обстежувався, видимих ознак деформацій, що впливають на їх несущу властивість, не мають, знаходяться у задовільному стані. Будівельна готовність об"єкта складає 100% (а.с.20-29). Листом №5222/06 від 15.11.2007 року, Харківська міська рада не заперечує проти визнання права власності за позивачем на гараж [NUMBER] [ADDRESS] (а.с.17). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Таким чином, самочинно побудований позивачем гараж відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Outcome: approved