Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-11 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним та визнання права власності на базу відпочинку, посилаючись на слідуючі обставини. 02.07.2008 року між позивачем та приватним підприємством „Кебель”, в особі директора [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу бази відпочинку „Вікторія”, що розташована на курорті „Катранка” с.Лиман Татарбунарського району Одеської області та складається з : 5-и будиночків під літерами «А», «Б», «В», «Г» і «Д», душової під літ. «Е», вбиральні під літ. «Ж», розміщених на земельній ділянці площею 0,34 га. Фактично всі умови договору купівлі-продажу сторонами було додержано, оскільки позивач сплатив відповідачу за базу відпочинку вказане нерухоме майно оговорену у договорі суму (24732 грн.), а останній передав вказане майно по акту прийому-передачі. До теперішнього часу відповідач відмовляється укласти договір нотаріально. У зв'язку з вищезазначеним [PERSON] звертається до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позивач у судове засідання не з'явився, направив заяву про можливість слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник відповідача у судове засідання також не з'явився, направивши заяву про можливість слухання справи за його відсутності, не заперечуючи проти задоволення позову у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії договору купівлі-продажу від 02.07.2008 року та акту прийому-передачі від 04.07.2008 року (а.с.19-20) [PERSON] купив за 24732 грн. У приватної фірми «Кебель» (в особі директора [PERSON]) базу відпочинку «Вікторія», що складаєтьсь з 5-и будиночків під літерами «А», «Б», «В», «Г» і «Д», душової під літ. «Е», вбиральні під літ. «Ж», та розташована на курорті «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області на земельній ділянці площею 0,34 га. Відповідно до копії попереднього договору резервування земельної ділянки від 23.05.2008 року (а.с.4-5) Лиманська сільська рада та ПФ «Кебель» б/в «Вікторія» зобов'язались протягом 12 місяців з моменту підписання вказаного договору укласти договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,34 га, на якій розташована база відпочинку «Вікторія». З технічного висновку експерта (а.с.12-18) вбачається, що будинки, розташовані на базі відпочинку «Вікторія», можуть експлуатуватись як будинки для сезонного (літнього) відпочинку. У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу від 02.07.2008 року необхідно визнати дійсним і за [PERSON] повинно бути визнано право власності на базу відпочинку «Вікторія», розташовану на вул. Степовій курорту «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, оскільки з достовірністю установлений факт купівлі позивачем вищезазначеного майнового комплексу.

Outcome: approved