Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Херсонської міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 13 жовтня 2006 року є власником нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 127,8 кв.м., що знаходяться за [ADDRESS]. До вказаних нежитлових приміщень він самовільно добудував нежитлові приміщення загальною площею 24,6 кв.м. Після завершення будівництва вищезазначених нежитлових приміщень він звертався до відповідача з вимогами про оформлення за ним права власності на самовільно прибудовані нежитлові приміщення першого поверху літ. «А», а саме: приміщення І площею 6,1 кв.м., приміщення 5, 6, 7, 8 та частини приміщення 2 загальною площею 18,5 кв.м., що розташовані за [ADDRESS], та видачу на його ім'я відповідних правовстановлюючих документів. Однак відповідач йому відмовив у задоволенні вказаних вимог. У зв'язку з цим, позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення першого поверху літ. «А», а саме: приміщення І площею 6,1 кв.м., приміщення 5, 6, 7, 8 та частина приміщення 2 загальною площею 18,5 кв.м., що розташовані за [ADDRESS]. В попередньому судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, просив суд позов задовольнити. Від відповідача в судове засідання надійшла заява про розгляд справи у відсутність його представника, у зв'язку з чим суд вважає за можливе прийняти рішення під час попереднього судового засідання. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 13 жовтня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Іванищук Ю.А. за реєстром № 4353, є власником нежитлових приміщень першого поверху, загальною площею 127,8 кв.м., що знаходяться за [ADDRESS]. До зазначених нежитлових приміщень [PERSON] самовільно добудував нежитлові приміщення загальною площею 24,6 кв.м. Після завершення будівництва вищезазначених нежитлових приміщень він звертався до відповідача з вимогами про оформлення за ним права власності на самовільно прибудовані нежитлові приміщення, однак відповідач йому відмовив. Згідно технічної документації на будівлю, що розташована за адресою: місто [ADDRESS], самовільно добудованими нежитловими приміщеннями першого поверху літ. «А» значаться приміщення І площею 6,1 кв.м., приміщення 5, 6, 7, 8 та частина приміщення 2 загальною площею 18,5 кв.м., всього самовільне будівництво по першому поверху літ. «А» складає 24,6 кв.м. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, а також те, що самочинно збудоване нерухоме майно відповідає будівельним, санітарним, протипожежним нормам і правилам, та не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Outcome: approved