Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

10 листопада 2008 року [PERSON]. звернувся до Іллічівського міського суду Одеської області із позовною заявою про визнання права власності на земельні ділянки, розташовані за адресами: [ADDRESS], та [ADDRESS], якими він користується як єдиною земельною ділянкою, на якій розташований належний йому на праві власності двоповерховий будинок-дача, загальною площею 72,9 м.кв., та бесідка (а.с.4-7). Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що 15 листопада 1993 року за підписами уповноважених осіб та при наявності відбитків печаток Виконавчого комітету Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, Іллічівського морського торговельного порту та причалу рибалок-аматорів № 423 Північної коси Сухого лиману, йому було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0030 га, розташовану на [ADDRESS]. Також з 2000 року він відкрито та безперервно користується земельною ділянкою[ADDRESS], площею 0,0035 га, яка є фактичним продовженням ділянки [ADDRESS]. Вважаючи себе належним власником зазначених земельних ділянок, позивач збудував на них будинок-дачу, яка належить йому на праві власності згідно Свідоцтва про право власності на дачний будинок від 31 жовтня 2007 року, зареєстрованого 05 листопада 2007 року у реєстрову книгу ДС 1 за реєстровим № 132 стр. 166., та прилягаючу до нього бесідку. З метою оформлення права власності на земельні ділянки, на яких розташовані належні йому будинок-дача та бесідка, позивач звернувся до Іллічівської міської ради Одеської області. Однак у задоволенні зазначеного клопотання щодо здійснення оформлення документів на право власності йому було відмовлено, оскільки 05.03.2004 року між Іллічівською міською радою Одеської області та Громадською організацією „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту” був укладений договір оренди землі, який був записаний у книзі записів реєстрації договорів оренди на землю від 24.03.2004 року за реєстровим № 343. Площа земельної ділянки, переданої в оренду Громадській організації „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту” склала 3,47 га, в межі цієї ж ділянки увійшли й земельні ділянки, на яких розташовані будинок-дача та бесідка [PERSON]. Тобто, основною підставою для відмови позивачу у оформленні права власності на земельні ділянки було те, що ці ділянки не є вільними. Разом із тим, зазначає позивач, він добросовісно, відкрито та безперервно користується земельними ділянками, площею 0,0030 га та 0,0035 га, використовує їх як єдину земельну ділянку, збудував на них будинок-дачу, що належить йому на праві власності, та бесідку, а тому відмова Іллічівської міської ради Одеської області у оформленні документів на право власності на земельні ділянки, як вважає позивач, є незаконною, а за ним повинно бути визнано право власності на ці ділянки. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві, і наполягав на тому, що за позивачем має бути визнано право власності на земельні ділянки. Представник Іллічівської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заперечення проти позовних вимог (а.с.38-40). Представник Громадської організації „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту” у судове засідання не з'явився, але Голова правління ГО „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту” надала до суду відзив на позовну заяву, згідно якого проти задоволення позову не заперечує та просить суд провести судовий розгляд без присутності представника організації (а.с.41-42). Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд встановив, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі з оглядом на наступне: Судом встановлено, що рішенням Іллічівської міської ради народних депутатів від 18.09.1986 року № 597 секції рибалок-аматорів причалу 423 Іллічівського морського торговельного порту було виділено у постійне користування із земель запасу земельну ділянку загальною площею 3,15 га, на підтвердження чого було видано Державний акт на право постійного користування землею серії „Б” № 033098, який був зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 9. Зазначена ділянка була розподілена між членами секції рибалок-аматорів для задоволення їх інтересів та з метою упровадження у життя активного відпочинку засобами рибалки та оздоровлення. Зокрема, розподіл земельної ділянки здійснювався шляхом видачі членам громадської організації свідоцтв про право власності відповідного зразку за підписами начальника Іллічівського морського торговельного порту - Кузьменко М.Ф., голови виконавчого комітету Таїровської селищної Ради Овідіопольського району Одеської області - Венгер Д.А., голови Ради причалу № 423 Юрина І.М., які займали відповідні посади, в тому числі і посади виконавчої гілки влади. Позивач отримав таке свідоцтво на земельну ділянку [ADDRESS] 15 листопада 1993 року. Таким чином, суд доходить висновку про те, що [PERSON]. став належним користувачем земельної ділянки площею 0,0030 га, розташованої на [ADDRESS]. Крім того, з 2000 року позивач володіє та користується земельною ділянкою[ADDRESS], площею 0,0035 га, на якій збудував бесідку і використовує обидві земельні ділянки як єдину ділянку. Також, як випливає з матеріалів справи, позивачем на земельній ділянці [ADDRESS] був збудований будинок-дача, загальною площею 72,9 м.кв., в тому числі житловою площею 28,9 м.кв. Право власності [PERSON]. на цей будинок-дачу підтверджено свідоцтвом про право власності на дачний будинок від 31 жовтня 2007 року, зареєстрованим 05 листопада 2007 року у реєстрову книгу ДС 1 за реєстровим № 132 стр. 166. Отже, на сьогоднішній день позивач є належним користувачем земельних ділянок та законним власником дачного будинку та бесідки, збудованих на цих ділянках. Також судом встановлено, що рішенням Іллічівської міської ради від 29.06.2006 року № 656 було внесено доповнення до рішення виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 26.08.2004 року № 497 „Про затвердження переліку вулиць на території населених пунктів, підпорядкованих Іллічівський міській раді”, в зв'язку із чим було змінено поштову адресу місця розташування причалу рибалок-аматорів. Відповідно змінилися й адреси земельних ділянок позивача на наступні: [ADDRESS], та [ADDRESS]. Розмір земельних ділянок позивача в цілому як єдиної земельної ділянки складає 0,0065 га, що підтверджується наданим [PERSON]. до суду каталогом координат кутів зовнішніх меж землекористування та кадастровим планом земельної ділянки, а тому у суду немає сумніву, що загальна площа земельних ділянок [PERSON]. складає: земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] - 0,0030 га, земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] - 0,0035 га. Враховуючи викладене, суд вважає, що [PERSON]. є належним власником зазначених земельних ділянок. Також суд вважає за необхідне відзначити, що, відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України, надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Отже, земельне законодавство обмежує можливість виникнення подвійної правосуб'єктності щодо користування однією і тією самою земельною ділянкою. У позивача земельні ділянки з розташованими на них будинком-дачею та бесідкою у передбаченому законодавством порядку не вилучались. Позивач взагалі не був повідомлений про наявність зазначеного вище договору оренди від 05.03.2004 року, укладеного між Іллічівською міською радою Одеської області та Громадською організацією „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту”. За таких підстав суд визнає незаконною передачу Іллічівською міською радою Одеської області в оренду Громадській організації „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту” земельних ділянок з розташованими на них будинком-дачею та бесідкою позивача, оскільки в оренду було передано земельну ділянку, яка на момент її передачі не була вільною. Враховує суд і те, що Громадська організація „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту”, яка орендує земельну ділянку, в межі якої входять земельні ділянки [PERSON]., створена за рішенням загальних зборів засновників 10.02.2002 року, тобто набагато пізніше, ніж позивач став належним чином добросовісно, відкрито та безперервно користуватись своїми земельними ділянками. Договір оренди, укладений між Іллічівською міською радою Одеської області та Громадською організацією „Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту” був укладений ще пізніше, а саме 05.03.2004 року. Згідно п. „г” ч. 1 ст. 121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для індивідуального дачного будівництва в розмірі не більше 0,10 гектара. Сукупна площа належних позивачеві земельних ділянок становить 0,0065 га, що не перевищує меж розміру, передбаченого зазначеною нормою Закону. Беручи до уваги те, що цільове призначення спірних земельних ділянок - для індивідуального дачного будівництва, суд вважає, що у позивача виникло право вимагати визнання за ним права власності на земельні ділянки, розташовані за адресами: [ADDRESS], площею 0,0030 га, та [ADDRESS], площею 0,0035 га, а отже позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved