Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-02 00:00:00

09.07.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудовані: житловий будинок під літ.«А-1» загальною площею 64,3 кв.м, житловою площею 28,8 кв.м, прибудову до літньої кухні під літ.«б» загальною площею 8,6 кв.м, розташовані за адресою: с. Завгороднє Балаклійського району Харківської області [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав на те, що його батьку, [PERSON], на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Петрівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, належало домоволодіння за вищевказаною адресою. 02.12.2000 року [PERSON] шляхом укладення договору дарування подарував позивачу дане домоволодіння. Договір дарування був посвідчений Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, реєстраційний [NUMBER], але в БТІ його не було зареєстровано. В період з 2002 року по 2005 рік на території вказаного домоволодіння позивач зніс старий житловий будинок і збудував новий, а також прибудову до літньої кухні. Зазначене будівництво проводилось без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на земельній ділянці, яку було передано позивачу в безстрокове користування для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Рішенням виконкому Петрівської сільської ради Балаклійського району Харківської області [NUMBER] від 13.12.2000 року за [PERSON]була закріплена земельна ділянка площею 0,28 га, розташована в с. Завгороднє Балаклійського району Харківської області по [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву, в якій вказував, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив справу розглянути без його участі. Відповідач Петрівська сільська рада Балаклійського району Харківської області надала до суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за відсутності її представника. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив суд розглянути справу без його участі, не заперечував проти винесення рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що [PERSON], на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом Петрівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, належало домоволодіння за адресою: с. Завгороднє Балаклійського району Харківської області [ADDRESS] 02.12.2000 року [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою Харківської області, реєстраційний [NUMBER], став власником вказаного домоволодіння (а.с.13). Але в БТІ договір дарування не було зареєстровано. В період з 2002 року по 2005 рік на території вказаного домоволодіння [PERSON] зніс старий житловий будинок і збудував новий, а також прибудову до літньої кухні. Зазначене будівництво проводилось без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на земельній ділянці, яку було передано позивачу в безстрокове користування для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Рішенням виконкому Петрівської сільської ради Балаклійського району Харківської області [NUMBER] від 13.12.2000 року за [PERSON]була закріплена земельна ділянка площею 0,28 га в с. Завгороднє Балаклійського району Харківської області по [ADDRESS] (а.с.14). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 18.06.2008 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво житлового будинку під літ.«А-1» і прибудови до літньої кухні під літ.«б» (а.с.9-12). Відповідно до технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, існуючі будівлі знаходиться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.18-21). Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування житлового будинку під літ.«А-1» і прибудови до літньої кухні під літ.«б» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до будівель сусідніх домоволодінь (а.с.22). Власники сусідніх домоволодінь по [ADDRESS] с. Завгороднє Балаклійського району Харківської області [PERSON]і [PERSON] згоди на участь у справі в якості третіх осіб не надали, які і не надали заперечень проти будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних розривів. Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не встановлено. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем, третьою особою не надано письмових заперечень проти позову і доказів, які підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість. Пред'явлений позов не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved