Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-29 00:00:00

23.09.2008 року [PERSON]. звернулася до суду з позовом до [PERSON]. про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна -[ADDRESS], яка належала відповідачці на праві приватної власності та про визнання за нею права власності на придбану квартиру. В судовому засіданні позивачка [PERSON]. повністю підтримала свої позовні вимоги та пояснила суду, що 06.11.1997 року вона та відповідачка [PERSON]. уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна - [ADDRESS], який був зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної біржі Миколаївської області за №[NUMBER]. На даний час в неї виникла необхідність реалізувати своє право власності на отриману за договором квартиру, але оскільки договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, зробити цього не може. Незважаючи на те, що обидві сторони повністю виконали всі умови договору, відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду. Просить суд, визнати дійсним, укладений 06.11.1997 року між нею та [PERSON]. договір купівлі-продажу нерухомого майна - [ADDRESS], зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної біржі Миколаївської області. Відповідачка [PERSON]. в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлена судом про час і місце розгляду справи - через оголошення в газеті "Рідне Прибужжя" №[NUMBER], що відповідно до ст.. 224 ЦПК України, надає можливість суду ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки проти такого вирішення справи не заперечує позивачка. Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 06.11.1997 року між [PERSON]. та [PERSON]. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна -[ADDRESS], що належала на праві приватної власності відповідачці, який був зареєстрований Первомайською філією Південної Товарної біржі Миколаївської області за №[NUMBER]. Як [PERSON]. так і [PERSON]. умови договору виконали повністю, що підтверджується договором №[NUMBER] купівлі-продажу нерухомого майна від 06.11.1997 року, зареєстрованим Первомайською філією Південної Товарної біржі Миколаївської області, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки [PERSON]. та [PERSON]. повністю виконали умови договору купівлі-продажу квартири, але відповідачка ухиляються від його нотаріальної реєстрації, порушене право позивачки на реалізацію свого права власності щодо отриманої за договором квартири, підлягає судовому захисту шляхом задоволення її позову.

Outcome: approved