Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. З метою поліпшення житлових умов ним було здійснено реконструкцію балкону шляхом збільшення його площі. Оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні кошти та при цьому не було порушено права інших осіб, позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 56,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, підсобною площею 21,4 кв.м та корисною площею 54,2 кв.м. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила його задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні вважав, що суд повинен вирішити позов [PERSON] на свій розсуд. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб. У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 08 жовтня 1999 року, який посвідчений державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори Шепелюк Р.Ю. та зареєстрований у реєстрі за №7-3355, позивачеві на праві власності належить двохкімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 56,7 кв.м, житловою площею 33,0 кв.м. Право власності позивача на зазначену квартиру зареєстровано у Одеському МБТІ та РОН 21 жовтня 1999 року під реєстраційним № 796 на сторінці 28 у книзі 335. З метою поліпшення житлових умов позивачем було здійснено реконструкцію балкону шляхом збільшення його площі на 1,1 кв.м. Використані при проведенні реконструкції будівельні матеріали й устаткування придбані позивачем за власні кошти, також ним оплачено проведення відповідних будівельних робіт. Згідно з даними технічного паспорта, виготовленого КП „Одеське МБТІ та РОН” станом на 09 жовтня 2008 року, після реконструкції квартира [ADDRESS] має загальну площу 56,7 кв.м, житлову площу 32,8 кв.м, підсобну 21,4 кв.м, а корисна площа квартири складає 54,2 кв.м. У цілому квартира складається з наступних приміщень: дві житлові кімнати площею 13,8 кв.м та 19,0 кв.м; кухня площею 7,8 кв.м; санвузол площею 4,9 кв.м; коридор площею 8,7 кв.м; два балкона площею 1,7 кв.м та 0,8 кв.м. Реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість збереження та вводу в експлуатацію квартири [ADDRESS], який з урахуванням існуючих умов і відповідно до діючих нормативних вимог виконаний Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ №116333). Згідно з зазначеним технічним висновком основні несучі та огороджувальні конструкції квартири знаходяться у задовільному стані, технічно можливе збереження та подальша експлуатація реконструйованої квартири [ADDRESS] з облаштуванням балкону. З врахуванням вищенаведеного суд вважає, що оскільки реконструкцію квартири здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил за власні кошти позивача та при цьому не було порушено права інших осіб, за позивачем має бути визнано право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 56,7 кв.м, з них житловою площею 32,8 кв.м, підсобною площею 21,4 кв.м та корисною площею 54,2 кв.м.

Outcome: approved