Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-20 00:00:00

Представник позивача, звернувся з позовом до суду про зобов'язання відповідача за власний рахунок привести реконструйоване нежитлове приміщення, яке розташоване в житловому будинку [ADDRESS], відповідно до проекту забудови та технічною документацією, зареєстрованою в КП „ОМБТІ та РОН”. Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідач самовільно улаштувала міжкімнатну перегородку в зазначеному підсобному приміщенні, чим значно погіршила стан будинку. Таким чином, на думку представника позивача, відповідачка порушила вимоги ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, п.6 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень м. Одеси, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 р. № 2153-ХХІІІ. Представник позивача та третя особа в судове засідання не з'явилися, сповіщалися, про причини неявки суд не повідомили. Представник відповідачки в судовому засіданні позов визнала, пояснивши при цьому, що відповідачка вже знесла самовільно улаштовану міжкімнатну перегородку. У зв'язку з викладеним, а також враховуючи визнання відповідачем позову, суд вважає можливим розглянути зазначений позов на підставі доказів, які є в матеріалах справи. Суд, з'ясував обставини справи та перевірив їх доказами, вважає позов обґрунтованим та відповідно до ст.376 ЦК України, ст.ст.100, 152 ЖК України, ст. 29 Закону України „Про планування і забудову територій” та п.1.1 „Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. за № 273, п.6 „Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій” підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що відповідачка є наймачем квартири [ADDRESS]. Згідно розпорядження Центральної районної адміністрації Одеської міської ради від 16 вересня 1998 р., відповідачці було передане нежитлове приміщення, розташоване в правоворотньому флігелі будинку[ADDRESS]. КП ЖСК „Порто-Франківський” було встановлено, що [PERSON] самовільно проводить роботи по реконструкції вищезазначеного підсобного приміщення, а саме улаштувала міжкімнатну перегородку. [PERSON] неодноразово направлялися приписи, якими відповідачці було запропоновано провести демонтаж перегородки. В зв'язку з тим, що [PERSON] не були виконані вимоги вищевказаного припису, 20 лютого 2008 р. Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради було прийнято розпорядження № 212 №Про приведення самовільно реконструйованого нежитлового приміщення, яке розташоване в житловому будинку[ADDRESS] згідно з проектом забудови”. Даним розпорядженням позивач зобов'язав відповідача в термін до 28 лютого 2008 р. привести самовільно реконструйоване нежитлове приміщення, згідно з проектом забудови. Однак, [PERSON] дане розпорядження також виконане не було, в зв'язку з чим, позивач змушений був звернутися до суду з вказаним позовом. Згідно зі ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Також, відповідно до вимог ст.29 Закону України “Про перепланування та забудову територій”, особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Відповідно до ч.3 ст.100 ЖК України, наймач який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Аналізуючи викладене, суд вважає, що відповідачка в порушення вимог зазначених статей провела самовільне улаштування міжкімнатної перегородки в підсобному приміщенні. Як того вимагає стаття 100 ЖК України, суд вважає необхідним зобов'язати відповідачку за власний рахунок привести реконструйоване нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Мечнікова відповідно до проекту забудови та технічної документації, зареєстрованою в КП „ОМБТІ та РОН”. На підставі викладеного,

Outcome: approved