Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-26 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд із вказаним позовом, мотивуючи його тим, що на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради № 298 від 26.09.1997 року їй передано у приватну власність для садівництва в садівничому масиві "Урожай" земельну ділянку площею 1000 кв.м., через складні сімейні обставини вона не сплачувала членські внески та не отримала державний акт на право власності на землю, при зверненні до Голови садівничого масиву з проханням прийняти оплату заборгованості по внесках дізналась про виключення її з членів садівничого масиву на підставі рішення конференції уповноважених представників від 16.03.2008 року №2 та про передачу даної земельної ділянки у власність [PERSON]. В судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала повністю, суду пояснила, що провела на виділеній їй садівничим масивом "Урожай" ділянці значні покращувальні роботи, однак через важку хворобу членів сім'ї не мала можливості продовжувати обробляти земельну ділянку та сплачувати членські внески, вперше звернулась до Голови садівничого масиву з проханням прийняти оплату заборгованості по внесках на весні 2008 року, однак остання повідомила про те, що позивачка виключена із членів масиву ще у 2005 році, хоча протокол конференції складено лише 16.03.2008 року. Просить визнати незаконними рішення конференції садівничого масиву "Урожай" про її виключення із членів масиву, визнати незаконними та скасувати рішення Ковельської міської ради 22.11.2007 року № 26/11 та державний акт від 02.06.2008 року про передачу земельної ділянки у власність [PERSON]. Представник відповідача Ковельської міської ради позов не визнав, суду пояснив, що рішення від 22.11.2007 року № 26/11 видано Ковельською міською радою на підставі заяви громадянина [PERSON]., матеріалів інвентаризації земельної ділянки, під час якої перевіряється наявність чи відсутність правовстановлюючих документів на дану земельну ділянку у інших осіб. Позивачкою не отримано документа про право власності на дану земельну ділянку, а тому її право власності не порушено. Представник відповідача садівничого масиву "Урожай" позов не визнала і пояснила, що позивачка не наділена правом власності на дану земельну ділянку, протягом 2000 - 2007 років членські внески та земельний податок не сплачувала, у зв'язку з чим рішенням конференції уповноважених осіб садівничого масиву "Урожай" її виключено із членів масиву і земельну ділянку надано іншій особі -[PERSON], про виключення позивач повідомлена лише у 2008 році. Відповідач [PERSON] позов не визнав і пояснив, що відповідно до поданої ним заяви був прийнятий у члени садівничого масиву , йому виділили земельну ділянку № 132 та134, які він згодом приватизував. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Як вбачається з довідки Садівничого масиву "Урожай" від 30.09.2008 року позивачка [PERSON] являлась садоводом садівничого масиву з 1992 року, використовуючи ділянки № 132,134. Згідно рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради № 298 від 26.09.1997 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку для садівництва в садівничому масиві "Урожай" площею 1000 кв.м. Згідно протоколу №2 конференції уповноважених осіб садівничого масиву "Урожай" від 16.03.2008 року [PERSON] виключено з членів садівничого масиву та забрано земельну ділянку за несвоєчасну оплату та систематичне невиконання агротехнічних заходів на земельній ділянці до 01.01.2008 року. На підставі протоколу №4 від 31.03.2008 року членів Ради садівничого масиву до членів масиву включено [PERSON]., якому виділено земельні ділянки № 132,134. На підставі рішення Ковельської міської ради від 22.11.2007 року № 26/11 [PERSON] видано свідоцтво про право власності на дану земельну ділянку площею 916 кв.м. серія ЯГ № 063883 . З матеріалів справи вбачається, що рішення Ковельської міської ради № 26/11 від 22.11.2007 року видано без вирішення питання щодо вилучення земельної ділянки у позивачки, якій ця ділянка передана у приватну власність на підставі рішення виконкому Ковельської міської ради від 26.09.1997 року № 298. Згідно ч.5 ст.116 Земельного Кодексу України надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, проводиться лише після вилучення її в порядку встановленому цим Кодексом. Відповідно до ст. 31 Земельного Кодексу вилучення земельних ділянок з метою їх передачі у власність інших громадян проводиться за згодою власників землі та землекористувачів на підставі рішення місцевих рад народних депутатів. У разі відмови власника землі дати згоду на вилучення земельної ділянки або в разі відмови місцевої ради у її вилучені ці питання можуть бути вирішені у судовому порядку. Як встановлено в судовому засіданні садівничий масив "Урожай" не звертався до Ковельської міської ради з проханням вирішити питання щодо вилучення переданої у власність [PERSON] земельної ділянки. Також встановлено, що питання про виключення [PERSON] із членів садівничого масиву прийнято в порушення розділу 16 Статуту садівничого масиву "Урожай" без її повідомлення та з'ясування причин несплати членських внесків та невикористання земельної ділянки. Спірна земельна ділянка перебуває у власності [PERSON] відповідно до вимог ст.35 ЗК України, яка передбачає право приватизації земельної ділянки громадянином - членом садівничого масиву. Відповідно до ст.125 ЗК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування, та його державної реєстрації. Згідно ст.126 ЗК України таким документом є державний акт. Враховуючи важкі сімейні обставини , які перешкоджали позивачці оформити правовстановлюючий документ, суд вважає, що її право власності на земельну ділянку порушено і підлягає відновленню, а тому оскаржувані рішення слід визнати незаконними. Судові витрати по справі слід залишити за позивачкою відповідно до її клопотання.

Outcome: approved