Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Товарної біржі „Базовий елемент”, треті особи: ПСП „Монтанай”, СМ БРТІ, про визнання договору дійсним та визнання права власності на нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 238,2 кв.м., які розташовано на другому поверсі нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що ПСП „Монтанай” було визнано банкрутом та його майно було внесено до ліквідаційної маси та виставлено на торги. Позивач на підставі договору про надання брокерських послуг з товарною біржею „Базовий елемент” за договором купівлі-продажу від 01.07.2008 року придбав нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 238,2 кв.м., які розташовано на другому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі за адресою: АР Крим, Білогірський район, [ADDRESS], вартістю 19240 грн. Позивач виконав усі умови зобов'язання, однак не може оформити право власності, оскільки договір підлягає нотаріальному посвідченню. Просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно. У судовому засіданні позивач [PERSON] на позові наполягав, просив задовольнити. Представник позивача за усним клопотанням [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, просила задовольнити. Представник долученого судом до участі у справі у якості співвідповідача ліквідатора ПСП „Монтанай”[PERSON]. за довіреністю у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, пояснив , що договір виконано у повному обсязі, гроші сплачено, та майно передано [PERSON] Представник відповідача - Товарної біржі „Базовий елемент” та представник третьої особи - СМ БРТІ у судове засідання не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечують. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за відсутністю відповідача та третьої особи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що постановою господарчого суду АР Крим від 10.10.007 року ПСП „Монтанай” було визнано банкрутом та відносно нього було застосовано ліквідаційну процедуру. Ліквідатором ПСП „Монтанай” було призначено [PERSON]. (а.с.30). Відповідно до ч.1 ст. 30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор починає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. За наслідками проведення інвентаризації майна ПСП „Монтанай” у склад ліквідаційної маси підприємства банкрута, зокрема, були внесені нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 238,2 кв.м., які розташовано на другому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі за адресою: АР Крим, Білогірський район, [ADDRESS]. Вартість майна склала 19 240 грн. Засіданням комітету кредиторів ПСП „Монтанай” було встановлено порядок реалізації майна ПСП „Монтанай” - біржові торги(а.с.31). 01.07.2008 року на Товарній біржі „Базовий елемент” було укладено біржовий договір купівлі-продажу, зареєстрований під № 31 (а.с.5). Відповідно до умов договору ПСП „Монтанай” зобов'язався передати у власність [PERSON] нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 238,2 кв.м., які розташовано на другому поверсі двоповерхової нежитлової будівлі за адресою: АР Крим, Білогірський район, [ADDRESS]. Відповідно до акту прийому-передачі майно було передано [PERSON] у той же день(а.с.6). Вартість майна позивачем сплачена у повному обсязі на користь ПСП „Монтанай”, що підтверджується квитанцією (а.с.25). Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових вбудованих приміщень, загальною площею 238,2 кв.м., які розташовано на другому поверсі нежитлової будівлі за адресою: [ADDRESS], між ПСП „Монтанай” та[PERSON] - дійсним, та визнати право власності за [PERSON]. На підставі ст.ст.220,328,392 ЦК України, ст. 30 Закону України „Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”,

Outcome: partial