Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-14 00:00:00

Позивач звернувся до Василівського районного суду з позовом до Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області, Державного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS]. Позов мотивував тим, що [INFO] померла [PERSON]. Після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку, що розташований [ADDRESS]. [PERSON] самовільно, без проектно-кошторисних документів збудувала будинок [ADDRESS]. Первинна реєстрація права власності на будинок проведена не була. [PERSON] за життя державну реєстрацію в БТІ не проводила. Факт належності вищевказаного будинку померлій [PERSON] підтверджує довідкою, виданою Орлянською сільською радою Василівського району від 11.07.2008 р. за № 2366, згідно якої власником житлового будинку [ADDRESS] записана [PERSON], про що зроблено запис в погосподарський книзі № 7, особовий рахунок № 508. Після смерті [PERSON] позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оскільки первинна реєстрація нерухомого майна не проводилася, відсутні правовстановлюючі документи на будинок, що не дозволяє отримати йому свідоцтво про право на спадщину. Також, позивач звернувся до Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області, державного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» з проханням оформити право власності на будинок. Позивачу було відмовлено в оформленні права власності на будинок, а тому відсутні на нього правовстановлюючі документи. Таким чином, питання визначеності належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватись в судовому порядку, у зв'язку з цим він вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали заявлені позовні вимоги у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, наполягають на їх задоволенні. Представник відповідача Орлянської сільської ради Василівського району у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи ДКП «Василівське РБТІ» у судове засідання не з`явився, але до суду надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи Дніпрорудненської державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши пояснення позивача його представника [PERSON], давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.ст.1269, 1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, та на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має протягом шести місяців з дати відкриття спадщини подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Орлянською сільською радою Василівського району Запорізької області. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується технічним паспортом на садибний житловий будинок [ADDRESS] від 26 травня 2008 р. Згідно довідки від 11.07.2008 р. за № 2366, згідно якої власником житлового будинку [ADDRESS] записана [PERSON], про що зроблено запис в погосподарський книзі № 7, особовий рахунок № 508. Позивач своєчасно звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але у зв'язку з відсутністю передбачених Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Мінюсту України №7/5 від 07 лютого 2002 року, правовстановлюючих документів на належний спадкоємцеві об'єкт нерухомості, йому відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину. Також, позивач звернувся до Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області та державного комунального підприємства «Василівське районне бюро технічної інвентаризації » з проханням оформити право власності на будинок, де йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю передбачених листом Міністерства юстиції України від 21.02.2005 р. за № 19/32/319 реєстрації прав власності на нерухоме майно, позивачеві було порекомендовано вирішити питання визначення належності майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) в судовому порядку. Таким чином, враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом, прийняв спадщину, первинна реєстрація об'єкту нерухомого майна за померлою [PERSON] не проводилася та правовстановлюючі документи на будинок відсутні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності в порядку спадкування на жилий будинок [ADDRESS], після смерті [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved