Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-06 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладеного 20 грудня 2008 року між [PERSON]., померлою [INFO] року та [PERSON]., посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON]. недійсним. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]. на обґрунтування позовних вимог зазначив, що власником зазначеної квартири була [PERSON]. на підставі договору купівлі-продажу квартири. [INFO] року [PERSON]. померла. Після її смерті відкрилась спадщина. Єдиним спадкоємцем АН вказане майно є її син [PERSON]. 8 жовтня 2007 року він у встановленому законом порядку звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері. При переоформленні спадкового майна позивачу стало відомо, що вище вказана квартира, після смерті його матері 20 грудня 2007 року була продана за довіреністю від імені матері, виданої [PERSON]., посвідченої нотаріусом м. Ростов-на- Дону 15.04.2006 року . Який, видавши довіреність , посвідчену приватним нотаріусом Рубіжанського МНО Луганської області [PERSON]. 24 жовтня 2008 року, уповноважив [PERSON]. бути представником [PERSON]. з питань продажу квартири, який від імені останньої уклав договір купівлі -продажу квартири 20.12.2007 року. Однак цей договір є незаконним і суперечить нормам діючого законодавства, оскільки представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. З припиненням представництва за довіреністю втрачає чинність передоручення. В зв'язку з вказаними обставинами позивач позбавлений права на спадщину і вимушений звернутись до суду. Представник відповідача [PERSON]. в судовому засіданні на початку розгляду справи позов не визнав в подальшому позовні вимоги визнав у повному обсязі і суду зазначив, що на момент посвідчення договору купівлі - продажу , власник вище зазначеної квартири [PERSON]. була мертва, в зв'язку з чим договір купівлі- продажу не відповідає вимогам діючого законодавства. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON]є власником квартири, розташованої за адресою : [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу від 14 травня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом третьої Макіївської державної нотаріальної контори і зареєстрований за реєстровим [NUMBER]. (а.с.10). Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON]померла [INFO] року ( а.с. 8). Судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті матері. З заявою про прийняття спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори 08.10.2007 року. ( а.с. 7). Відповідно до договору купівлі - продажу квартири, укладеному 20 грудня 2007 року [PERSON]., який діяв на підставі довіреності, посвідченої ПН Рубіжанского МНО Луганської області [PERSON]. 24.10.2007 року за [NUMBER]від імені [PERSON], який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом м. Ростов-на-Дону [PERSON]. 15.04.2006 року за [NUMBER] від імені [PERSON] продав квартиру [ADDRESS] [PERSON]. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON]. ( а.с. 25) Згідно з вимогами п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦІК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. З припиненням представництва за довіреністю втрачає чинність передоручення ( ч. 2 ст. 248 ЦК України). Таким чином з моменту смерті [PERSON]., яка померла [INFO] року втратила чинність довіреність від 15.04.2006 року за [NUMBER] посвідчена нотаріусом м. Ростов-на-Дону [PERSON]., на підставі якої діяв [PERSON] від імені [PERSON], а також довіреність від 24 жовтня 2007 року за [NUMBER]посвідчена приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON]. на підставі якої діяв [PERSON] від імені [PERSON], який діяв за довіреністю від імені [PERSON]. В зв'язку з втратою представництва за довіреністю та втратою передоручення, договір купівлі-продажу квартири від 20 грудня 2007 року, укладений між [PERSON]., який діяв від імені [PERSON]., а [PERSON]. діяв від імені [PERSON]., та [PERSON]. є недійсним.

Outcome: approved