Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-04 00:00:00

[PERSON]. звернулася до суду з позовом до [PERSON]. про встановлення порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власницею недобудованого житлового будинку "Д", який придбала у [PERSON]., а відповідачка є власницею житлового будинку "А" в спірному будинковолодінні. Загальна площа земельної ділянки під будинковолодінням складає 1702 кв.м., частина цієї площі - 829 кв.м., була виділена в користування [PERSON]. згідно рішень виконкому Вінницької міської ради від 07.05.1999р. №859, від 07.06.1999 р. №557. На ділянку площею 171 кв.м., надану в тимчасове користування та на самовільно зайняту земельну ділянку площею 702 кв.м. позивачка не претендує. Просила суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0829 га. В судовому засіданні позивачка [PERSON]. та її представник позовні вимоги підтримали і уточнили, просили суд встановити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно з кадастровим планом, виготовленим ТОВ МАВП "ЗемБуд Проект" 03.07.2008 р., згідно з яким позивачка користується земельною ділянкою площею 0,0228 га, а відповідачка - 0,0601 га. Пояснила, що в незакінченому будівництвом будинку залишились внутрішні роботи, загальна площа будинку встановлена проектом і змінюватись не буде. Просили розглянути справу по суті в попередньому судовому засіданні. Відповідачка [PERSON]. позов визнала в повному обсязі. Погодилась встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0829 га, згідно з кадастровим планом, виготовленим ТОВ МАВП "ЗемБуд Проект" 03.07.2008 р., згідно з яким позивачка користується земельною ділянкою площею 0,0228 га, а вона - 0,0601 га. Просила розглянути справу по суті в попередньому судовому засіданні. Представник Вінницької міської ради Швед Р.В. не заперечив проти встановлення такого порядку користування земельною ділянкою. Враховуючи те, що відповідачка визнала позов, суд вважає можливим розглянути справу в попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог ст.ст. 130, 174 ЦПК України. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно рішень виконкому Вінницької міської ради від 07.05.1999 р. №557 та від 24.06.1999 р. №859 [PERSON]. надана земельна ділянка площею 829 кв.м. в постійне користування для обслуговування житлового будинку і 171 кв.м. в тимчасове довгострокове користування строком на 5 років під сінокосіння (без права забудови) по [ADDRESS] Згідно рішення третейського суду при Вінницькій товарній універсальній біржі від 19.10.2005 року договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку "Д", що по [ADDRESS] , укладений між [PERSON]. та [ADDRESS]. визнаний дійсним. За . визнано право власності на вищезгаданий недобудований будинок. [PERSON] 08.11.2005 року позивачка отримала в КП ВООБТІ реєстраційне посвідчення на недобудований житловий будинок "Д" по [ADDRESS] Відповідачка є власницею будинку «А», що розташований на даній земельній ділянці. Зовнішні межі спірної земельної ділянки погоджені з сусідніми землекористувачами, про що свідчить акт обстеження та погодження меж земельної ділянки. Згідно з кадастровим планом, виготовленим ТОВ МАВП "ЗемБуд Проект" 03.07.2008 р., позивачка користується земельною ділянкою площею 0,0228 га, а відповідачка земельною ділянкою 0,0601 га. Даний порядок існує між сторонами протягом тривалого часу, не порушує їх прав і законних інтересів, дозволяє вільно користуватись своїми будинками і здійснювати догляд за ним, також існують вільні проходи з вулиці до кожного будинку. Відповідачка, якій земельна ділянка була виділена в користування, не заперечила проти того, щоб частина ділянки відійшла у користування [PERSON]., якій вона продала будинок. Встановленим судом обставинам відповідають правовідносини, які регулюються Земельним кодексом України. Відповідно до Постанови ПВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», норми ЗК України, які регулюють порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться у спільній власності, також застосовуються в разі перебування ділянки в користуванні до її приватизації. Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - в судовому порядку. Згідно ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. За таких обставин, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою [ADDRESS] згідно з кадастровим планом, виготовленим ТОВ МАВП "ЗемБуд Проект" 03.07.2008 р.

Outcome: approved