Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-23 00:00:00

18 серпня 2008 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинне будівництво. В обгрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 червня 2007 року їй на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований у [ADDRESS]. У 1987 році на земельній ділянці самочинно, без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на їх будівництво були побудовані сарай літер”В”, гараж літер „Г”, у житловому будинку було здійснене переобладнання зі зміною загальної та житлової площі. На теперішній час виникла необхідність відчудження житлового будинку, але вона не може скористатися таким правом у зв”язку з самочинним будівництвом вищевказаних будівель та переобладнань у житловому будинку. В попередньому судовому засіданні позивачка підтримала позов і просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглянути цивільну справу без представника міськвиконкому та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Виходячи з наведеного, суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення позивачки, врахувавши думку відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Судовим розглядом встановлено, що на підставі рішення Балаклійської міської ради Харківської області №14 від 7 липня 1976 року чоловіку позивачки [PERSON], який помер [INFO], було виділено земельну ділянку під будівництво та обслуговування житлового будинку у розмірі 0,12 га, який розташований у [ADDRESS]. Позивачка після смерті чоловіка стала власником житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.15). Із технічного висновку КП „Балаклійське архітектурне бюро” про стан будівель і можливість їх подальшої експлуатації вбачається, що у 1987 році на земельній ділянці, розташованій по [ADDRESS] самочинно були збудовані сарай літер „В” та гараж літер”Г”.Крім того у житловому будинку зроблено переобладнання зі зміною житлової та загальної площі, які мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не впливають на несучу спроможність будівель та не порушують архітектурного вигляду садиби. За технічним станом вказані надвірні будівлі та житловий будинок можуть бути використані для подальшої експлуатації. Сарай літер „В” побудований з порушенням протипожежних та санітарних розривів (а.с.8-12). Заявою, засвідченою державним нотаріусом Балаклійської державної нотаріальної контори 20 червня 2008 року підтверджено, що [PERSON] яка є власником будинку [ADDRESS], не заперечує проти того, що [PERSON]побудувала на сумісній межі гараж літер „Г”, сарай літер „В” з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм та в подальшому претензій мати не буде (а.с.13). Довідкою Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 6 серпня 2008 року №2290 підтверджено про самочинність побудованих сараю, гаражу та збільшення внаслідок переобладнання в житловому будинку житлової та загальної площі (а.с.20). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудовані сарай літер „В”, гараж літер „Г”, переобладнання у житловому будинку літер „А-1” зі зміною житлової та загальної площ, які становлять: житлова площа 51,7 кв.м. та загальна 71,9 кв.м. згідно з їх технічним станом можуть бути використані для подальшої експлуатації. На підставі викладеного,

Outcome: approved