Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-16 00:00:00

24 листопада 2007 року позивач звернулася до суду з позовом та уточнивши позовні вимоги просила визнати недійсним п.п. 287.179 рішення Чернігівської міської ради «Про надання, вилучення та передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок» від 29 грудня 2004 року та визнати Державний акт на право власності на земельну ділянку [PERSON]. недійсним. В обґрунтування позову зазначила, що після смерті матері[PERSON]. згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.07.2006 року стала власницею 1/6 частини будинку [ADDRESS]. За час життя матері, коли остання була власником 1/6 частини будинку [ADDRESS]з відповідною частиною надвірних споруд по проспекту Мира в місті Чернігові відповідач [PERSON]. приватизувала частину земельної ділянки з порушенням Закону, зокрема межі земельної ділянки не погоджувалися з матір”ю[PERSON]., земельна ділянка приватизована більшими розмірами ніж була виділена в користування попередньому власнику, підпис в Акті погодження меж земельної ділянки не належить[PERSON]., а на час прийняття рішення міською радою [PERSON]. не була власником частини будинку, в зв'язку з чим просила визнати незаконним рішення Чернігівської міської ради та Державного акту про право власності на земельну ділянку відносно [PERSON]., які суттєво порушують її права, як співвласника та землекористувача. Судом до участі в справі в якості співвідповідача залучено [PERSON] У судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали. Представник відповідача [PERSON]. -[PERSON] та прокурор позов не визнали. Представник співвідповідача [PERSON]. - [PERSON]позов не визнала. Співвідповідач [PERSON]позов не визнала. Представник відділу земельних ресурсів Чернігівської міської ради та Чернігівська міська рада в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що згідно довідки № 17364/824 від 17.04.2008 року право власності на буд. [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON]. - 2/9 частини житлового будинку з надвірними будівлями; 2/3 частини - [PERSON].; 1/6 частини - [PERSON]; 1/6 частини - [PERSON]. При цьому, [PERSON]. земельна ділянка площею 0,0980 га по проспекту [ADDRESS] була передана у власність відповідно до пп. 306,74 рішення міської ради від 12.04.2005 року „Про надання, вилучення і передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок”. [PERSON] земельна ділянка площею 0,0401 га була передана у власність згідно з пп. 287.179 рішення міської ради від 29.12.2004 року «Про надання, вилучення та передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок». Згідно ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, або державних органів місцевого самоврядування, або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних, сільськогосподарських підприємств, установ, організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Рішенням Деснянського районного суду міста Чернігова від 27.03.1995 року [PERSON], який володів 1/6 частиною житлового будинку по вул. [ADDRESS] в користування було виділено земельну ділянку площею 363 кв.м., втому числі під будівлями 49 кв.м., під садом 314 кв.м. Вказана частина житлового будинку по пр. [ADDRESS] за договором купівлі-продажу від 23.09.2004 року перейшла у власність[PERSON] який подарував цю частину житлового будинку [PERSON] Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ч.ч. 2, 5 ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановленого судом. Таким чином, [PERSON]. звернулася до міської ради із заявою про передачу їй у власність земельної ділянки під належною їй 1/6 частиною житлового будинку, право на користування якою вона отримала при придбанні нерухомості, а також земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку. Згідно п.п. 287.179 рішення Чернігівської міської ради «Про надання, вилучення та передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок» від 29.12.2004 року була передана у власність [PERSON] земельна ділянка площею 0,0401 га та отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 349156 від 11 березня 2005 року. Однак фактичний порядок землекористування між співвласниками будинку [ADDRESS]з 1988 року не змінювався, про що не заперечував в судовому засіданні представник відповідача. Одночасно з боку представників відповідача не було надано доказів та обґрунтування щодо збільшення розміру земельної ділянки при приватизації. При цьому, згідно довідки КП ЧМБТІ станом на 29.12.2004 року [PERSON]. не була власником частини житлового будинку 229 по пр. Миру в м. Чернігові, як наслідок не могла бути в свою чергу користувачем земельної ділянки необхідної для обслуговування житлового будинку, в зв»язку з чим не мала права на приватизацію земельної ділянки та на підписання Акту погодження меж земельної ділянки Відповідно до норм статті 198 ЗК України, при виготовленні технічної документації для складання державного Акту про право власності на земельну ділянку - проводяться кадастрові зйомки для визначення та відновлення меж земельних ділянок, які включають обов»язкове погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами і є найважливішою стадією кадастрових зйомок. Згідно висновку судової почеркознавчої експертизи ( а.с. 196 - 200 ) від 09.07.2008 року № 305 вбачається, що підписи від імені[PERSON]. в акті погодження меж земельної ділянки від 02.11.2004 року виконані не[PERSON]., що свідчить про відсутність погодження меж земельної ділянки з боку[PERSON]. Таким чином, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог позивача та визнання недійсним п.п. 287.179 рішення Чернігівської міської ради «Про надання, вилучення та передачу земельних ділянок в межах міста Чернігова та надання дозволу на розроблення проекту відведення земельних ділянок» від 29 грудня 2004 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 349156 від 11 березня 2005 року виданого [PERSON]

Outcome: approved