Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-28 00:00:00

В позові зазначено, що на підставі спільної постанови адміністрації ЗАТ “ЗЗРК” та профспілкового комітету №96 від 07.07.1999 року [PERSON] у зв`язку з трудовими відносинами була надана житлова площа в кімнаті №100-101 гуртожитку, що належить позивачу на праві власності і розташований за адресою: [ADDRESS] . У зв`язку з розірванням шлюбу і виселенням [PERSON] . особовий рахунок був переоформлений на колишню дружину [PERSON] У зв'язку значною заборгованістю з квартирної плати в 2007 році відповідачка разом з дітьми переселилася в кімнату №62 в гуртожитку, розташованого в [ADDRESS] . на теперішній час на вказаній житловій площі зареєстрована відповідач та її неповнолітній син [PERSON] . 20.11.2007 року між ЗАТ “ЗЗРК” та [PERSON] укладений договір найму житла №20/550-н, п.25 якого передбачає розірвання договору найму у разі несплати наймачем та членами його сім`ї квартплати та плати за комунальні послуги за шість місяців. За період з 01.08.2007 року по 01.08.2008 року відповідач має заборгованість за квартирну плату, електроенергію, водопостачання, опалення, каналізацію в сумі 2655,32 гривень. У зв`язку з несплатою відповідачами заборгованості більш ніж за 6 місяців, позивач просить суд розірвати договір найму житла №20/550-н від 20.11.2007р., виселити відповідача та її неповнолітню дитину з гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , зобов`язати її знятися з реєстраційного обліку, стягнути з відповідача заборгованість в сумі 2655,32 гривень, а також витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного розгляду цивільної справи. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, просила розірвати договір найму житла та виселити відповідачів з кімнати в гуртожитку без надання іншого жилого приміщення та стягнути заборгованість з квартирної плати та комунальні послуги. Відповідач [PERSON] . в судове засідання не з`явилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Відповідно до вимог ст.ст.224,225 ЦПК України зі згоди позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст.815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Відповідно до ст.816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживають разом з наймачем. Якщо наймачами є кілько осіб, їх обов'язки є солідарними. Ст. 825 ЦК України встановлює, що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк. Відповідно до ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником гуртожитку [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.08.2008 року. На підставі ордеру №24 від 20.11.2007 року [PERSON] виділено житлове приміщення - кімната №62 в гуртожитку, розташованому у [ADDRESS] 20.11.2007 року між ЗАТ “ЗЗРК” та [PERSON] укладений договір найму житла №20/550-н, кімнати №62 в гуртожитку, розташованому у [ADDRESS] На цей час у спірній кімнаті зареєстровані відповідач [PERSON] з її неповнолітнім сином [PERSON] . Відповідно до п.6 договору наймач зобов'язаний сплачувати комунальні послуги не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідач свої обов`язки за договором в частині плати за договором найму житла систематично не виконує, внаслідок чого утворилася заборгованість по квартплаті та комунальним послугам в сумі 2655,32 грн. за період з 01.08.2007 року по 01.08.2008 року. Згідно п.25 договору несплата наймачем та членами його сім'ї квартплати та плати за житлово-комунальні послуги за шість місяців є підставою для розірвання договору наймодавцем. Таким чином, у зв`язку з несплатою квартирної плати та плати за комунальні послуги, договір найму підлягає розірванню, а [PERSON] . та її неповнолітній син [PERSON] ., який проживає разом з матір'ю, підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення. Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті держмита в сумі 59,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. покласти на відповідача [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved