Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до арбітражного управляючого [PERSON] про визнання права власності на будинок кладової, посилаючись на наступні обставини. 15 лютого 2005 року між позивачами та відповідачем у справі відбулася угода, згідно якої відповідач у справі арбітражний управляючий [PERSON], який був розпорядником збанкрутілого сільськогосподарського підприємства НВНГ “Прометей”, передав у власність [PERSON] 1/2 частину будівлі кладової, яка розташова по [ADDRESS], [PERSON] - другу половину зазначеної кладової. Зважаючи на домовленість, 15.02.2005 року кожен з позивачів сплатив в касу підприємства по 1000 грн. Фактично між сторонами відбувся договір купівлі-продажу нерухомого майна. У відповідність вказаної угоди всі істотні умови правочину купівлі-продажу були узгоджені, що посвідчується письмовими доказами, а саме була узгоджена ціна предмету угоди, факт передачі грошей, спосіб передачі майна, а також передане майно у володіння і користування. Обов'язки сторін, згідно умов договору купівлі продажу будівлі кладової, позивачами та відповідачем арбітражним управляючим [PERSON] виконано, але зважаючи на те, що нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу відповідач не бажає, позивачі не можуть реалізувати своє право власності на вказану будівлю кладової, у зв'язку з чим вони звернулись до суду. У судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги. Відповідач двічі до судового засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення і доводи позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно договорів купівлі-продажу окремого індивідуально визначеного майна від 15.02.2005 року, було передано у власність [PERSON] &frac12; будівлі кладової, яка розташова по [ADDRESS], [PERSON] другу половину кладової, яка розташована по [ADDRESS], за що було сплачено кошти / а.с.7-10 /. Квитанцією від 15.02.2005 року / а.с.11 / підтверджено сплату позивачами 2000 грн. за будівлю кладової. У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним і за позивачами повинно бути визнано право власності на будівлю кладової, яка розташована по [ADDRESS].

Outcome: approved