Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований новостворений будинок (готовність недобудованого будинку складає 52%). В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що в його користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,48 га [ADDRESS]. На даній земельній ділянці на протязі 50 років позивач поступово власними зусиллями та коштами побудував житловий будинок та веранду, після завершення будівництва будинку він добудував літню кухню з верандою та в 1984 році розпочав будівництво ще одного житлового будинку, але в зв'язку з похилим віком та поганим самопочуттям він так і не завершив будівництво даного будинку, готовність якого станом на сьогодні складає 52%. На даний час будівництво всіх будівель згідно характеристики будівель та споруд - завершено, окрім незавершеного житлового будинку (Б), але ввести дані будівлі в експлуатацію позивач не має змоги, так як в нього відсутні необхідні документи та дозволи. Після проведення будівельних робіт було проведено інвентаризацію та складено технічний паспорт на самовільно побудовані будівлі. Будівельні роботи зі зведення зазначених об'єктів було виконано з дотриманням будівельних норм та правил, вони відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам та правилам, земельна ділянка використана за її цільовим призначенням. Позивач просив ухвалити рішення, згідно із яким визнати за ним право власності на самочинно збудовані - житловий будинок 52 % готовності, житловий будинок, веранду, підвал, балкон, літню кухню, веранду, сарай, погріб. Представник відповідача Русавської сільської ради в судове засідання не прибув, суду надано письмове клопотання за вих..№ 553 від 02.09.2008 року за підписом сільського голови, який не заперечує проти задоволення позову, просить справу розглянути без представника сільської ради. Судом встановлено такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Із досліджених судом письмових доказів - Довідок Русавської сільської ради вих..№ 475 від 17.07.2008 року та №552 від 02.09.2008 року, технічного паспорту житлового будинку, Довідки БТІ вих..№619 від 16.07.2008 року, встановлено, що позивачеві в користування виділено земельну ділянку [ADDRESS]. На вказаній земельні ділянці позивач без відповідного дозволу здійснив будівництво житлового будинку та будівель. Оцінюючи усі докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Із довідок Русавської сільської ради встановлено, що земельна ділянка дійсно була виділена позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку та погосподарських будівель, дані будівлі, згідно із висновком КП «МОКС», відповідають чинним архітектурно-будівельним нормам, а також згідно із Актом обстеження від 01.09.2008 року, складеного депутатом Русавської сільської ради та підписаного власниками суміжних земельних ділянок, будівлі позивача не порушують меж земельної ділянки, прав та інтересів інших осіб. Згідно зі ст. 376 ч.ч.1, 5 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З урахуванням наведеного, суд має достатні підстави для задоволення позовних вимог та визнання права власності на самочинне будівництво за позивачем. Спірні правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані ст376 ЦК України.

Outcome: approved