Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-08 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до Управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.02.2007р. Серія ЯГ № 643374 позивачці належить земельна ділянка площею 400,0 кв.м. по [ADDRESS]. Згідно з вказаним актом цільовим призначенням земельної ділянки є будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. 01.06.2008 року було розроблено проект на будівництво житлового будинку з гаражами по [ADDRESS]. На вищезазначеній земельній ділянці позивачка відповідно розробленого проекту на будівництво побудувала житловий будинок з гаражами під літ. А-2 по [ADDRESS]. Дане будівництво ведеться з порушенням вимог п. 3.25 ДБН 360-92 стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок, тому позивачка погодила це узаконення із власницею домоволодіння [ADDRESS] - [PERSON]., директором загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №6 та директором КПТМ «Черкаситеплокомуненерго». Самовільно побудоване незавершене будівництво відповідає санітарним вимогам та вимогам норм і правил пожежної безпеки. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала і просила його задовольнити. Представник відповідача позов визнав і не заперечував проти визнання права власності за [PERSON]на незавершений житловий будинок з гаражами літ. А-2 по [ADDRESS]. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, виходячи з наведеного, відповідно до п.4 ст. 130, п.4 ст. 174 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні. У ході розгляду справи встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 01.02.2007р. Серія ЯГ № 643374 позивачці належить земельна ділянка площею 400,0 кв.м. по [ADDRESS]. Згідно з вказаним актом цільовим призначенням земельної ділянки є будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. [PERSON]., розробивши проект на будівництво житлового будинку з гаражами по [ADDRESS], на вищезазначеній земельній ділянці, відповідно розробленого проекту на будівництво побудувала житловий будинок з гаражами під літ. А-2 по [ADDRESS]. Відповідно до висновку управління містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому №276 від 26.08.2008р. самовільно розпочатий будівництвом житловий будинок з гаражами літ. А-2 (52% готовності) по [ADDRESS] розташований з порушенням вимог п. 3.25 ДБН 360-92 стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок, тому [PERSON]. погодила це узаконення із власницею домоволодіння [ADDRESS] -[PERSON]., директором загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №6 та директором КПТМ «Черкаситеплокомуненерго». Самовільно розпочатий будівництвом житловий будинок з гаражами по [ADDRESS] відповідає санітарним вимогам та вимогам норм і правил пожежної безпеки. Управління містобудування та архітектури міськвиконкому не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на незавершений будівництвом житловий будинок з гаражами літ. А-2 (52% готовності) по [ADDRESS]. Пунктом 5 статті 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст.331 ЦК України за заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною. На підставі викладеного

Outcome: approved