Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-07 00:00:00

В грудні 2005 року виконавчий комітет Шевченківської районної ради м.Чернівці звернувся в суд з позовом до [PERSON]., третя особа [PERSON] про знесення самовільно побудованої споруди в дворі [ADDRESS] Посилався на те, що мешканка квартири [ADDRESS] здійснила самочинне будівництво споруди, тобто без належно затвердженої проектної документації, без дозволу виконавчого комітету районної ради, без згоди мешканців суміжних квартир будинку, інтереси яких порушуються при проведенні робіт та без виділення земельної ділянки. 28.09.2005 року виконавчим комітетом Шевченківської районної ради м.Чернівці було прийнято рішення №140/9, яким зобов”язано [PERSON]. знести самовільне будівництво. На неодноразові попередження про виконання рішення виконавчого комітету відповідачка не реагує. Просив постановити рішення, яким зобов”язати [PERSON]. знести самочинно побудовану споруду в дворі будинку[ADDRESS] В червні 2008 року виконавчий комітет Шевченківської районної ради м.Чернівці уточнив позовні вимоги та просив винести рішення, яким знести самочинно побудовану споруду у дворі будинку [ADDRESS] за рахунок [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Третя особа на стороні позивача [PERSON] та її представник позовні вимоги виконавчого комітету підтримали та просили позов задовольнити. Відповідачка та її представник позов не визнали та пояснили, що будівництво нею здійснено на земельній ділянці, якою вона тривалий час користувалася, а тому вважають, що земельна ділянка повинна перейти в її власність за набувальною давністю. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши всі докази в їх сукупності прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. При цьому суд виходить з наступного. Відповідно до вимог ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Судом встановлено, що відповідачка у дворі будинку [ADDRESS]виконала будівництво споруди. Дана споруда в контексті ст.376 ЦК України є самочинним будівництвом. Так, земельна ділянка, на якій відповідачка здійснила самочинне будівництво, належить до комунальної власності Чернівецької міської ради та не відведена відповідачці під збудоване будівництво. Крім цього, відповідно до рішення сесії Чернівецької міської ради №745 від 28.04.2005 року третій особі [PERSON] надано дозвіл на складання проекту відведення даної земельної ділянки. На виконання цього рішення [PERSON]. виготовлено проект відведення земельної ділянки, який погоджений в установленому законом порядку з усіма службами; встановлені та погоджені з суміжними землекористувачами межі земельної ділянки. Самовільним будівництвом порушуються права третьої особи [PERSON], оскільки спірна будівля знаходиться в місці заїзду до земельної ділянки, яка виділена [PERSON] Спірна будівля споруджена без виготовлення та належним чином затвердженої технічної документації, з порушенням будівельних норм. Відповідно до листа заступника начальника Чернівецького міського відділу УМНС України в Чернівецькій області №2511 від 6 вересня 2005 року (а.с.11) при будівництві споруди не дотримані протипожежні розриви між житловими будинками і господарськими будівлями. Рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради м.Чернівці від 28.09.2005 року №140/9 було зобов”язано відповідачку знести самовільно виконане будівництво в термін до 10.11.2005 року, демонтувати самовільно побудований гараж на під”їздній дорозі до будинку [NUMBER]. Відповідачкою в судовому порядку було оскаржено дане рішення виконавчого комітету з підстав його незаконності, однак постановою Шевченківського районного суду м.Чернівці від 6 липня 2007 року яка набрала законної сили , в задоволенні позову було відмовлено. За таких обставин суд вважає, що [PERSON]. зобов”язана знести об”єкт самочинного будівництва.

Outcome: approved