Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-07 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до Приватного сільськогосподарського підприємства „Мрія” про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди тракторної бригади, які розташовано за адресою: [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що у 1 листопада 2004 року він з відповідачем уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд контори та майстерні тракторної бригади, які розташовані за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Хлібне. Позивач сплатив відповідачу 7000 грн., прийняв будівлі та споруди, та користується ними. Однак позивач не може посвідчити договір нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд дійсним та визнати за ним право власності. У судовому засіданні позивач [PERSON]. на позові наполягав, просив задовольнити. Представник відповідача ПСП „Мрія” до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за відсутністю представника відповідача, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін. Заслухавши позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що 1 листопада 2004 року сторони у справі ([PERSON]. та ПСП „Мрія”) уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд контори та майстерень тракторної бригади (Будівля контори тракторної бригади Літер А, площею -152,2 кв.м.; Літер Б-площею 28,5 кв.м., Літер В - площею 14,4 кв.м.; Літер Д - площею 6,4 кв.м.; Літер З - площею 24,6 кв.м.; Літер Ж - площею 5,3 кв.м.; Літер Л - площею 145,5 кв.м.; Літер С - площею 17,0 кв.м.; Літер Р - площею 10,5 кв.м.; Літер І - площею 411,3 кв.м.; Літер М- площею 11,4 кв.м.; Літер Т - туалет; споруди: №1 ворота, №2 забір, №3 забір, №4 забір. Усього за об'єктом 827,1 кв.м.), які розташовано за адресою: [ADDRESS] Ціна об'єкту договору склала 7000грн. Ці гроші [PERSON] . сплатив у касу ПСП „Мрія” у повному обсязі, що підтверджується квитанціями (а.с.11-12). Він за актом прийому-передачі прийняв майно та користується ним (а.с.10). Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Отже між сторонами виникли договірні правовідносини, що також підтверджується рішенням Білогірського районного суду АР Крим від 13.04.2006 року, відповідно до якого визнано дійсним договір купівлі-продажу, зокрема: приміщення контори у [ADDRESS] Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд тракторної бригади (Будівля контори тракторної бригади Літер А, площею -152,2 кв.м.; Літер Б-площею 28,5 кв.м., Літер В - площею 14,4 кв.м.; Літер Д - площею 6,4 кв.м.; Літер З - площею 24,6 кв.м.; Літер Ж - площею 5,3 кв.м.; Літер Л - площею 145,5 кв.м.; Літер С - площею 17,0 кв.м.; Літер Р - площею 10,5 кв.м.; Літер І - площею 411,3 кв.м.; Літер М- площею 11,4 кв.м.; Літер Т - туалет; споруди: №1 ворота, №2 забір, №3 забір, №4 забір. Усього за об'єктом 827,1 кв.м.), які розташовано за адресою: [ADDRESS], між [PERSON]та ПСП „Мрія”, - дійсним, та визнати право власності на майно за [PERSON]. На підставі ст.ст.220ч.2,328,392,657 ЦК України,

Outcome: approved