Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-11 00:00:00

17 липня 2008 року [PERSON] звернувся до Іллічів-ського міського суду Одеської області із позовом до [PERSON], третя особа - Іллічівська міська рада Одеської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно (а.с.2-3). Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01 травня 2008 року він купив у [PERSON] гараж №16 площею 22,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS]. Зазначену угоду вони (сторони) оформили письмовим договором купівлі - продажу від 01 травня 2008 року, за умовами якого відповідач зобов'язався в строк до 01 червня 2008 року нотаріально посвідчити зазначену письмову угоду. Однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення зазначеного договору, чим одноосібно порушує умови угоди. В свою чергу, він (позивач) повністю виконав вимоги договору, а саме сплатив відповіда-чеві зазначену у договорі суму грошей - 27000,00 доларів США, що по курсу НБУ складає 136350,00 грн. та прийняв у власність придбаний гараж. За таких обставин він (позивач) вимушений звернутися до суду із позовом. В судовому засіданні, при попередньому слуханні справи, позивач підтримав позов та просить задовольнити його. Відповідач у попереднє судове засідання не заявився, але надав суду письмову заяву про визнання позову у повному обсязі і про розгляд справи за його відсутністю (а.с.19). Представник третьої особи - представник Іллічівської міської ради Одеської області у попереднє судове засідання не заявився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю (а.с.20). Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов має бути задоволеним, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм право-відносини. За Договором купівлі - продажу нерухомого майна від 01 травня 2008 року позивач купив у відповідача гараж №16 площею 22,4 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS], що належало відповідачеві згідно реєстраційного посвідчення, виданого комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська 21 березня 2008 року (реєстрова книга №ГФ 2 за реєстровим №33 сторінка №42), виданого на підставі рішення Іллічівського міського суду Одеської області від 29 лютого 2008 року (а.с.6, 13). За Договором купівлі - продажу від 01 травня 2008 року позивач сплатив відповідачеві 27000,00 доларів США, що по курсу НБУ складало 136350,00 грн., чим одноосібно виконав умови зазначеної угоди, що підтверджується власноручною розпискою [PERSON] від 01 травня 2008 року (а.с.7). При укладенні договору купівлі - продажу від 01 травня 2008 року дружина відповідача - [PERSON] дала письмову згоду на укладення зазначеної угоди (а.с.6). У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Нормою ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвід-чення договору такий договір є нікчемним. А у разу, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчен-ня договору не вимагається. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього засідання суду.

Outcome: approved