Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-04 00:00:00

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Промінь" (далі - ОСББ „Промінь") звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], стверджуючи, що відповідачі є наймачами квартири, яка розташована в будинку, який знаходиться на балансі об'єднання, але не сплачують об'єднанню плату за надання комунальних послуг. Заборгованість по оплаті складає 3638,01 грн., тому позивач просить стягнути вказану суму з відповідачів. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], позовні вимоги об'єднання підтримала. Відповідач [PERSON] проти позову заперечувала, стверджуючи, що зона, [PERSON], [PERSON] не є членами об'єднання, ніхто з них не укладали з ним договір на надання комунальних послуг, а тому у об'єднання немає правових підстав для стягнення з них заборгованості по оплаті вказаних послуг. Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши покази по справі, суд вважає, що позов ОСББ „Промінь" підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] є наймачами квартири №127(а.с.6), яка розташована в будинку за адресою: Одеська область, м.Іллічівськ, пров.Шкільний, №4-6. Вказаний будинок згідно договору від 14 грудня 2004 року переданий ВАТ „Чорноморгідробуд" (колишній володілець будинку) на баланс ОСББ „Промінь" (балансоутримувач будинку) та знаходиться в його управлінні а.с.11, 13, 20, 42,76). Згідно цього договору до ОСББ „Промінь" перейшло право на стягнення з володільців приміщень, які розташовані в будинку, заборгованості по оплаті комунальних послуг. ОСББ „Промінь" уклало договори з підприємствами на надання підприємствами об'єднанню комунальних послуг (а.с.20, 23, 24, 68, 88-89) та надає ці послуги власникам та наймачам квартир (споживачам), розташованих у вказаному будинку, в тому числі відповідачам. Відповідачі відмовляються укладати з ОСББ „Промінь" договір про надання житлово-комунальних послуг, однак суд вважає, що відповідачі, які отримують ці послуги, фактично знаходяться з позивачем в договірних відносинах. Заборгованість відповідачів перед позивачем по оплаті послуг складає 3638,01 грн. (а.с.7-9). Згідно зі ст.64 ЖК України повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із договору. Згідно зі ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно зі ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст.19 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач. Згідно ст.20 Закону споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст.23 Закону власник має право доручати повністю або частково розпоряджатися та управляти належним йому майном відповідно до закону та договору балансоутримувачу. Згідно ст.24 балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк згідно із законом, договором. При таких обставинах позовні вимоги ОСББ „Промінь" є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved