Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-12 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON]. Вказав, що являється власником будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008 року. [PERSON] більше двадцяти років за вказаною адресою не проживає. Крім того, надала ключі від помешкання [PERSON], яка мешкає там без законних на те підстав. Просить суд зобов”язати [PERSON] усунути йому перешкоди у користуванні та володінні спірним будинком, на який він набув права власності на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008 року, шляхом зняття останньої з реєстраційного обліку; зобов”язати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні, володінні, розпорядження спірним будинком шляхом примусового виселення без надання іншого житла. Представники позивача у судовому засіданні вимоги підтримали, посилаючись на обставини викладені у позові. Відповідачі у судове засідання не з”явилися, про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином, причини своєї неявки до суду не повідомили. Суд з урахуванням думки представників позивача визнав за можливе розглянути справу за відсутсності відповідачів за наявними у справі доказами та ухвалив розглядати справу заочно. Заслухавши пояснення представників позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] згідно довідки квартального комітету № 22 Ленінського району м. Кіровограді від 14.06.2008 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Однак, на підставі даних довідки виданої Високобайрацькою сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області від 22.08.2008 року № 657 у судовому засіданні з”ясовано, що відповідач [PERSON] дійсно фактично проживає на території вказаної сільської ради близько двадцяти років по [ADDRESS]. Остання не являлась власником спірного будинку або членом сім” власника (наймача), а тому на неї не розповсюджується дія ст. 71 ЖК України, якою встановлені правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. Аналіз ст.ст. 71, 72 ЖК України вказує на те, що особу може бути визнано такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад шість місяців. [PERSON]. проживає у будинку, але не зареєстрована за даною адресою. Відповідно до ст.98 ЖК України тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім”ї, які проживають разом з ним, зобов”язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого приміщення. За нормами ст.99 цього кодексу тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. [PERSON] являється власником спірного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко Я.В. та зареєстрованого в реєстрі № 219. Позивач погасив комунальні борги по утриманню будинку, проводить ремонтні роботи. Судом з”ясовано, що відповідачі не дають змоги [PERSON] проживати у придбаному будинку. 06.06.2008 року викликали працівників міліції, заборонили входити йому в будинок до завершення розгляду спору у суді. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Outcome: approved