Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-23 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: на гараж та літню кухню з коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, які розміщені по [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 14.12.1977 року належить житловий будинок по [ADDRESS]. Рішенням Ковельської міської ради від 20.12.2007 року № 27/14 позивачу передано у приватну власність земельну ділянку площею 600 квадратних метри для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку і господарських будівель. Позивачем на вказаній земельній ділянці без відповідного дозволу та погодження з виконавчим комітетом Ковельської міської ради здійснено будівництво гаража та літньої кухні з коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, загальною площею 37,30 квадратних метри. Вказує, що самочинно проведене будівництво відповідає чинним санітарним та протипожежним нормам і вимогам, однак проведено на межі з сусідніми земельними ділянками, користувачі яких погоджуються на таке розміщення за умови влаштування ринв для відведення дощових вод на власну територію. На даний час вказівки управління містобудування та архітектури про влаштування ринв для відведення дощових вод на власну територію виконані. Зважаючи на вказані обставини а також на те, що самочинна побудова не порушує будь-чиїх прав та інтересів, тому прохає визнати за позивачем право власності на самочинно збудований гараж та літню кухню з коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, загальною площею 37,30 квадратних метри по [ADDRESS]. В попередньому судовому розгляді позивач позов підтримав повністю, з підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити, судові витрати по справі прохає віднести за його рахунок. Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської міської ради в попередньому судовому засіданні позов визнала, не заперечує проти його задоволення. Треті особи - [PERSON]., [PERSON]. у попереднє судове засідання не з'явились, подали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З копії реєстраційного посвідчення, виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації слідує, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 14.12.1977 року належить житловий будинок по [ADDRESS]. З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Ковельської міської ради від 20.12.2007 року № 27/14 слідує, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 600 квадратних метри для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS]. З копії технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна вбачається, що [PERSON] на земельній ділянці по [ADDRESS] площею 600 квадратних метри самочинно здійснив будівництво гаража та літньої кухні з коридором розміром 6,64 на 8,96 метри, загальною площею 37,30 квадратних метри. Самочинне будівництво проведено на межі з сусідніми земельними ділянками, користувачами яких є [PERSON]. та [PERSON]. та розміщення їх є можливим при умові влаштування ринв для відведення дощових вод на власну територію. Самочинне будівництво відповідає чинним санітарним нормам, що стверджується довідкою Ковельської районної СЕС № 2304 від 17.09.2008 року та протипожежним вимогам, що стверджується довідкою державної інспекції з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району № 50 від 18.09.2008. Встановлено також, що позивачем влаштовано ринви для відведення дощових вод на власну територію. Крім того, з поданих заяв користувачів сусідніх земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] слідує, що останні не заперечують проти розміщення гаража та літньої кухні з коридором на межі з їхніми земельними ділянками. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна забудова не порушує прав інших осіб, відповідає встановленим законодавством нормам, проведена на власній земельній ділянці, а тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно. Судові витрати слід залишити за позивачем, - за його клопотанням.

Outcome: approved