Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до Михайлівського районного суду з позовом до ТОВ „Агрофірма ЮЛеНа” про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим у зв'язку з неможливістю його виконання. В судовому засіданні позивач [PERSON] пояснив, що 01 червня 2001 року між ним - власником сертифікату на право на земельну частку (пай) та відповідачем по справі ТОВ „Агрофірма ЮЛеНа” був укладений договір оренди земельної частки (паю), строк якого закінчується 02.06.2011 року. Проте, 30 березня 2005 року позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 099423, відповідно до якого земельна ділянка площею 6,3506 га, що розташована на території Михайлівської селищної ради виділена йому в натурі. Відповідач використовує спірну земельну ділянку в своїй господарській діяльності. Позивач [PERSON] має намір сам користуватися виділеною земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства. Просить суд визнати договір оренди земельної частки (паю) припиненим та повернути йому земельну ділянку, яка належить йому на праві особистої власності. Представник відповідача за довіреністю Никоненко О.О. позов не визнав та пояснив, що вони користуються даною земельною ділянкою з 2001 року. Заяви від [PERSON] не надходило про розірвання договору оренди. Крім того, після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Тому просить суд [PERSON] в позові відмовити. Вислухавши сторони, вивчивши докази по справі, а саме: Типовий договір оренди земельної частки (паю) від 01.06.2001 р. та Державний акт на право власності на земельну ділянку, суд вважає, що позов [PERSON] обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав Громадяни-власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів та за умови дотримання вимог Закону України „Про оренду землі”. Після виділення в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до Державного акта про право власності на землю на тих самих умовах або інших за домовленістю сторін. [PERSON] отримав державний акт 30.03.2005 року, але договір оренди з ним ТОВ „Агрофірма ЮЛеНа” не був переукладений, як того вимагає Закон України „Про оренду землі”. Позивач надав суду Типовий договір оренди земельної частки (паю) ЗП № 0087789 від 01.06.2001 року, який свідчить про реєстрацію оренди земельної частки (паю) на підставі сертифікату. Крім того він надав Державний акт на підставі якого відповідач повинен був переукласти з ним договір оренди земельної частки, але цього не зробив. Згідно ст. 31 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково припинений за рішенням суду. У разі припинення договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. На підставі викладеного та

Outcome: approved