Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-20 00:00:00

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договорів купівлі-продажу укладених між нею та [PERSON] та [PERSON] 17.08.1979 року та 30.09.1998 року відповідно, вона є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою в [ADDRESS]. З метою поліпшення житлово-побутових умов, під час володіння та розпорядження належним їй майном, нею було здійснено побудову споруд літ. «В», «б», «Ж», «Д» та здійснила перебудову в будинку літ. «А» приміщення 1-6 площею 6,6кв.м. - кухня в житлове. Просить визнати за нею право власності на самочинно-збудоване нерухоме майно. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги на підставах викладених у позовній заяві. Представник відповідача в судове засідання, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не з'явився, але на адресу суду надав клопотання в якому просить суд розглядати без участі представника міської ради. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу укладеному між [PERSON] та [PERSON] 17.08.1979 року, посвідченого [PERSON] нотаріусом Першої херсонської державної нотаріальної контори та зареєстрованому у Херсонському ДБТІ в книзі № 45 за № 9335, позивач є власником 62/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою в [ADDRESS] та згідно договору купівлі-продажу укладеному між Бірюковим В.В. та [PERSON] 13.09.1998 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу та зареєстрованому у Херсонському ДБТІ в книзі № 45 за № 9335, позивач є власником 38/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових споруд, що знаходяться за адресою в [ADDRESS]. З метою поліпшення житлово-побутових умов позивачем було здійснено побудову споруд літ. «В», «б», «Ж», «Д» розміром 3,00х3,70 та здійснила перебудову в будинку літ. «А» приміщення 1-6 площею 6,6кв.м. - кухня в житлове. Зазначені обставини підтверджуються технічним паспортом на житловий будинок складеним Херсонським державним бюро технічної інвентаризації від 21.05.2008 року. Також, відповідно до розписок [PERSON] та [PERSON], сусідами позивача надано згоду позивачу на побудову споруд літ. «В», «б», «Ж», «Д» розміром 3,00х3,70 та здійснення перебудови в будинку літ. «А» приміщення 1-6 площею 6,6кв.м. - кухня в житлове. У відповідності до пункту 6 статті 3 Цивільного кодексу України, однією із засад цивільного законодавства є справедливість. Відповідно до статті 876 Цивільного кодексу України власником об'єкту будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Позивач, власними силами та матеріалами здійснила (завершила) побудову споруд літ. «В», «б», «Ж», «Д» розміром 3,00х3,70 та здійснила перебудову в будинку літ. «А» приміщення 1-6 площею 6,6кв.м. - кухня в житлове. Відповідно до положень частини 1, 3, 5 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до положень частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації. Позивач фактично побудувала споруди літ. «В», «б», «Ж», «Д» розміром 3,00х3,70 та здійснила перебудову в будинку літ. «А» приміщення 1-6 площею 6,6кв.м. - кухня в житлове, й адже відповідно до статті 332 ЦК України набула право власності на перероблену річ. Проведена будівельні роботи не порушують права інших осіб, не суперечить затвердженій містобудівній документації, державним будівельним нормам. Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на новостворене майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва. Отже право власності на завершений об'єкт будівництва набуто на законних підставах.

Outcome: approved