Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-04 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на індивідуальний житловий будинок літ. «А-3», загальною площею 347,0 кв.м., що розташований за адресою: [ADDRESS] вказуючи, що рішенням виконкому Харківської міської йому відведено земельну ділянку, площею 0,0850 га за адресою: [ADDRESS] для будівництва житлового будинку. На зазначеній земельній ділянці позивач побудував житловий будинок. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» у 2008 році виготовило та видало йому технічний паспорт, а ТОВ «Модулор-Сервіс» виготовило технічний висновок про стан будівельних конструкцій побудованого індивідуального житлового будинку. Будинок відповідає всім вимогам та діючим нормам, не зачіпає нічиїх інтересів та прав. Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не з'явився, однак згідно наданої до суду заяви просить розглянути справу за його відсутності та за наявними доказами у справі. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Судом достовірно встановлено, що рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 19 лютого 1991 року № 50 «Про надання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва» та додатку № 1 до нього позивачу відведено земельну ділянку [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.17-18). Головним управлінням архітектури та містобудування м. Харкова було складено акт від 06 лютого 1992 року відведення земельної ділянки в постійне користування позивачу за адресою [ADDRESS] для будівництва житлового будинку. На виконання вищезазначеного рішення між позивачем та виконкомом Київської ради народних депутатів було укладено договір, реєстровий № 5-524 від 24.05.1993 року, про надання в безстрокове користування земельної ділянки для житлового будинку на праві особистої власності (а.с.21-22). Надалі, рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 15 квітня 1997 року № 91 «Про упорядкування поштових адрес земельних ділянок наданих для індивідуального будівництва» було внесено зміни в рішення Київського райвиконкому № 50 від 19.02.1991 року щодо адрес земельних ділянок. У відповідності до додатку № 1 до зазначеного рішення зазначено, що [PERSON] відведено земельну ділянку за поштовою адресою [ADDRESS] (а.с.19-20). На зазначеній земельній ділянці по [ADDRESS] позивач за власні кошти та власними силами провів будівництво індивідуального житлового будинку літ. «А-3». Згідно технічного висновку ТОВ «Модулор-Сервіс» «Про стан будівельних конструкцій житлового будинку літ. [ADDRESS] та можливості його подальшої експлуатації» встановлено, що загальний стан основних несучих будівельних конструкцій задовільний. Фізико - геологічні процеси та явища, що негативно впливають на умови експлуатації будинку відсутні. Технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію житлового будинку та забезпечують безпеку для життя на здоров'я жильців. Технічні рішення, прийняті при будівництві житлового будинку відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів (а.с.31-50). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним. Ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту закінчення будівництва (створення майна). Згідно з ч.3 ст. 376 ЦК України суд може визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно за особою, що його здійснила, за умови надання земельної ділянки під вже побудоване нерухоме майно. У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В свою чергу, за період проведення позивачем будівництва і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу державних органів влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при влаштуванні нежитлових приміщень не надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем. А тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на індивідуальний житловий будинок літ. «А-3», загальною площею 347,0 кв.м., що розташований на земельній ділянці, площею 0,0850 га за адресою: [ADDRESS]. Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 5, 10, 60, 212-215 ЦПК, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 319, 331, 376 ЦК України, суд, -

Outcome: approved