Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлі та споруди бази відпочинку «Дельфін», посилаючись на слідуючі обставини. 21.06.2008 року між позивачем та ТОВ «Індустрія Буковини» було укладено договір купівлі-продажу майна бази відпочинку «Дельфін», а саме: будинку відпочинку під літ.«А», бару під літ.«Б», будинків відпочинку під літ. «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», «К», «Л», «М», «Н», «О», душової під літ. «П», вбиральні під літ. «Р», що розміщені на земельній ділянці площею 0,48 га на вул. Піщаній, 1 курорту «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області. Фактично всі умови договору купівлі-продажу сторонами було додержано, оскільки позивачка сплатила відповідачу за вказане нерухоме майно оговорену у договорі суму, а представник останнього передав вказане майно по акту прийому-передачі. Крім того, відповідач зобов'язався до 15.09.2008 року укласти договір нотаріально, однак до теперішнього часу ухиляється від даного ним зобов'язання. У зв'язку з вищезазначеним [PERSON] звертається до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позивачка у судове засідання не з'явилась, направила заяву про можливість слухання справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила винести рішення у попередньому судовому засіданні. Представник відповідача у судове засідання також не з'явився, направивши заяву про можливість слухання справи за його відсутності, не заперечуючи проти задоволення позову у попередньому судовому засіданні. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії договору купівлі-продажу року та акту прийому-передачі від 21.06.2008 (а.с.5-6) [PERSON] купила у ТОВ «Індустрія Буковини» майно бази відпочинку «Дельфін», що складається з: будинку відпочинку під літ.«А», бару під літ.«Б», будинків відпочинку під літ. «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», «К», «Л», «М», «Н», «О», душової під літ. «П», вбиральні під літ. «Р», що розміщені на земельній ділянці площею 0,48 га на курорті «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області. Відповідно до договору купівлі-продажу та акту прийому-передачі від 17.12.2001 року (а.с.9-10) ТОВ «Індустрія Буковини» є власником бази відпочинку «Дельфін». Згідно листа, надісланого відповідачем (а.с.7), [PERSON] провела оплату за майно бази відпочинку «Дельфін» у повному обсязі. Із технічного висновку експерта (а.с. ) вбачається, що споруди, які розташовані на базі відпочинку «Дельфін» в рекреаційній зоні «Катранка» Лиманської сільської ради Татарбунарського району, знаходяться у задовільному стані, відповідають діючим нормам, жорсткість та стійкість споруд забезпечена в межах діючих нормативів. Зазначені споруди можуть експлуатуватись за своїм призначенням. У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу від 21.06.2008 року можливо визнати дійсним і за Владовою В.Д. повинно бути визнано право власності на базу відпочинку «Дельфін», розташовану по вул. Піщаній, 1 рекреаційної зони «Катранка» с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, оскільки з достовірністю установлений факт купівлі позивачкою вищезазначеного майнового комплексу.

Outcome: approved