Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності, відповідно до державного акту серії ВЛ №003297 від 11.04.05 року належить земельна ділянка площею 947 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд, яка розташована по [ADDRESS]. Рішенням виконкому Ковельської міськради від 26.01.06 року №33 позивачці надано дозвіл на будівництво житлового будинку з гаражем. На власній земельній ділянці з відхиленням від затвердженого генерального плану забудови, яке виразилось в порушенні п.3.19* ДБН-360-92**, позивачка побудувала житловий будинок розмірами затвердженими генпланом. В результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні інтереси не порушено, будівництво проведено з дотриманням санітарних та протипожежних норм та вимог. Позивачка [PERSON] просить позов задоволити та визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, хоча була повідомлена про час і місце розгляду справи. Представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги [PERSON] підтримала повністю та просить їх задовольнити. Представник відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не з”явився, подавши суду письмове клопотання, в якому просить справу розглядати з урахуванням поданих документів без присутності представника, заперечення відсутні. Суд заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №003297 від 11.04.05 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 947 кв.м, яка знаходиться по [ADDRESS] на підставі рішення Ковельської міської ради від 10.02.05 року №27/12, договору купівлі-продажу АВН №433599 від 07.11.2000 року, р/№4083. Земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Як вбачається з витягу з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради від 26.01.2006 року №33, [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку з гаражем розмірами 7,90 на 15,90 м, житловою площею після будівництва - 83,50 кв.м, загальною - 185,60 кв.м, по [ADDRESS]. На вказану самочинну забудову виготовлено технічний паспорт і дана забудова позначена на генеральному плані забудови земельної ділянки. Згідно довідки санітарно-епідеміологічної станції м.Ковель №51/1744 від 11.07.2008 року, при самовільному бідвництві житлового будинку з відхиленням від затвердженої проектної документації за адресою [ADDRESS] порушень вимог санітарного законодавства та ст.22 Закону України „Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення” не виявлено. Згідно довідки головного державного інспектора з пожежного нагляду м.Ковеля та Ковельського району № 431 від 10.07.2008 року, при проведенні пожежно-технічного обстеження за адресою [ADDRESS] протипожежних порушень не виявлено. Згідно акту абстеження земельної ділянки від 11.07.2008 року самочинно побудований [PERSON] житловий будинок розміром 7,90м х 15,90м по [ADDRESS] відповідає чинним санітарним і протипожежним вимогам і нормам, а згідно ДБН 360-92** порушено п.3.19. Згідно висновку управління містобудування та архітектури м.Ковеля від 06.08.2007 року №2365 [PERSON] побудовано житловий будинок по [ADDRESS], з порушенням вимог пункту 3.19 *ДБН 360-92**. В судовому засіданні встановлено, що в результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні інтереси не порушено. Заперечень зі сторони представника відповідача з приводу самочинно здійсненого [PERSON] будівництва житлового будинку, яке порушує п.3.19*ДБН 360-92**, не надійшло, тому суд вважає за можливе, з урахуванням допущених позивачкою порушень при будівництві, визнати за останньою право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходить в [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 328, 331, 376 п.5, 392 ЦК України,

Outcome: approved