Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Сімферопольської міської ради, КРП СМ БРТІ про припинення права власності та визнання права власності. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власницею квартири [ADDRESS]. Рішенням виконкому Київської районної ради від 23.05.2000 року дозволено використовувати квартиру [ADDRESS] під розміщення аптеки. Таким чином, квартира втратила своє первісне призначення як жиле приміщення. Просить припинити за нею право власності на квартиру [ADDRESS] та визнати за нею право власності на нежиле приміщення: колишню квартиру [ADDRESS], загальною площею 114,2 кв.м. Зобов'язати КРП СМ БРТІ зареєструвати за нею право власності на нежиле приміщення: колишню квартиру [ADDRESS]. Позивачка у судове засідання не з'явилася, представила на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. У випадку неявки відповідача просила винести заочне рішення. Представник Сімферопольської міської ради в судове засідання не з'явився, представив на адресу суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю на підставі матеріалів справи та відповідно до діючого законодавства, не заперечували проти задоволенню позову. Представник КРП СМБРТІ у судове засідання не з'явився, представив на адресу суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю на підставі матеріалів справи та відповідно до діючого законодавства. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та надані в порядку ст. 60 ЦПК України докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 12.09.2003 року реєстровий № 2830. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради від 23.05.2000 року № 115/7 дозволено використовувати квартиру [ADDRESS] за вищевказаною адресою під розміщення аптеки. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради від 26.03.2002 року № 52/3 дозволено виконання прибудови підсобних приміщень до квартири [ADDRESS].Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м. Сімферополя від 24.05.2005 року № 90 затверджено перепланування, яке виконано у квартирі [ADDRESS], площею 114,2 кв.м. Згідно рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради від 24.06.2005 року № 1128 на ім'я позивачки оформлено право приватної власності на квартиру [ADDRESS], площею 114,2 кв.м. з видачею свідоцтва про право власності від 04.07.2005 року. З часу придбання вищевказаної квартири позивачка використовувала її в якості єдиного об'єкту комерційного призначення - аптеки. Таким чином, ця квартира втратила своє первісне призначення як жиле приміщення. Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Стаття 319 ЦК України передбачає те, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків встановлених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Таким чином, громадянин, який має на праві власності жилий будинок чи квартиру, вправі на свій розсуд вирішувати питання щодо доцільності їх використання, тим більш, що діюче законодавство не містить табу на використання жилого (нежилого) приміщення під офіс, торгові цілі тощо. Разом з тим, суд не вважає можливим задовольнити вимоги позивачки щодо покладення зобов'язання на КРП СМБРТІ зареєструвати за нею право власності на нежилі приміщення: колишньої квартири [ADDRESS], площею 114,2 кв.м., оскільки вони заявлені передчасно. Якщо з якісь причин КРП СМ БРТІ відмовиться зареєструвати за позивачкою право власності на колишню квартиру, то вона не позбавлена права звернутися до адміністративного суду з позовом про визнання дій або бездіяльності КРП СМ БРТІ неправомірними. На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст.316, 317, 319, 320, 321, 346 ЦК України, ,

Outcome: approved