Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-29 00:00:00

26 серпня 2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та на самочинно здубовані надвірні будівлі. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 17 вересня 1991 року від придбав недобудований житловий будинок з надвірними будівлями готовністю 65%, розташований у [ADDRESS]. Згідно рішенню виконкому Балаклійської міської ради №346 від 13 травня 1992 року йому було дозволено будівництво надвірних будівель: гаражу, сараю, літньої кухні, прибудови веранди до житлового будинку. Право власності на земельну ділянку він має згідно державного акту на право власності на цю земельну ділянку від 10 квітня 2007 року. Під час будівництва надвірних будівель він побудував гараж літер „Б” з відхиленням від плану забудови, а також здійснив переобладнання у житловому будинку літер „А-1” шляхом збільшення житлової площі на 4,5 кв.м. Представник позивача, який діє за дорученням, в судове засідання не з”явився, але надав письмову заяву, в якій просить справу розглянути без його участі та позов задовольнити. Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглянути цивільну справу без представника Балаклійської міської ради та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Виходячи з наведеного, суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Врахувавши думку відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Судовим розглядом встановлено, що17 вересня 1991 року [PERSON] придбав недобудований житловий будинок з надвірними будівлями готовністю 65%, розташований у [ADDRESS] (а.с.17-18). Згідно рішенню виконкому Балаклійської міської ради №346 від 13 травня 1992 року йому було дозволено будівництво надвірних будівель: гаражу, сараю, літньої кухні, прибудови веранди до житлового будинку (а.с.14). Право власності на земельну ділянку, яка розташована [ADDRESS] він має згідно державного акту на право власності на цю земельну ділянку від 10 квітня 2007 року (а.с.16). Під час будівництва надвірних будівель він побудував гараж літер „Б” з відхиленням від плану забудови, а також здійснив переобладнання у житловому будинку літер „А-1” шляхом збільшення житлової площі на 4,5 кв.м., що підтверджується технічним висновком КП „Балаклійське архітектурне бюро” від 23.06.08 року про стан будівель і можливість їх подальшої експлуатації [ADDRESS], а також цим висновком підтверджено, що самовільно були побудовані гараж з навісом літер „Б”, недобудована житлова будівля літер „Г”, були проведені переобладнання у житловому будинку зі зміною житлової та загальної площі, які становлять: житлова площа 41,1 кв.м. , загальна площа 106,2 кв.м., які згідно з їх технічним станом можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.6-10). Згідно листа відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області №1169 від 14.05.2008 року розташування гаражу літер „Б”та не житлової будівлі літер „Г” здійснене безпосередньо під лінією електропередач, чим порушені протипожежні вимоги ДБН360-92(а.с.11). Із листа Балаклійського РЕМ від 4.06.2008 року вбачається, що лінія електромереж 0,4 кв. буде винесена на допустиму відстань згідно ПУЕ (а.с.12). Довідкою Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 20 серпня 2008 року №2288 підтверджена вартість житлового будинку та надвірних будівель, розташованих [ADDRESS], а також те, що гараж літер „Б” побудований самочинно з відхиленням від проекту, також самочинно збільшена житлова площа на 4,5кв.м. у житловому будинку та самочинно побудована недобудована не житлова будівля літер „Г” (а.с.5). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно побудовані вищевказані будівлі та переобладнання у житловому будинку згідно з їх технічним станом можуть бути використані для подальшої експлуатації. На підставі викладеного,

Outcome: approved