Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-20 00:00:00

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 01.09.2006 року між [PERSON]., яка мешкає за адресою: [ADDRESS]та КП «Заря» було укладено договір власника квартири багатоквартирного будинку про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. [PERSON]. з 01.09.2006 року по 01.04.2008 року не виконувала умов договору, тобто не сплачувала грошові кошти по квартирній платі, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 319,20 грн., а за несвоєчасне внесення платні нарахована пеня в сумі 319,06 грн.. В зв'язку з викладеним, представник позивача звернувся до суду і просить стягнути з відповідачки на користь КП “Зоря” с. Смирнівка Лозівського району заборгованість по квартирній платі та пені в сумі 638,26 грн., а також витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.. Представник позивача у судовому засіданні змінила вимоги, викладені в позовній заяві та пояснила, що відповідачка має заборгованість по квартирній платі у розмірі 319,20 грн.. Послуги їй надаються в повному обсязі, заяв про ненадання послуг від неї не надходило, тому вважає за необхідне стягнути з неї борг та судові витрати. Відповідачка у судове засідання з'явилася, позов не визнала та пояснила, що між нею та позивачем не підписувались ніякі договори та між ними не існувало договірних зобов'язань, позивач не надає ніяких послуг, оскільки в будинках не прибирається, ремонти вони проводять за власні кошти. Однак з заявою про неналежне надання послуг нікуди не зверталася. Свідок [PERSON]. у судовому засіданні пояснила, що вона працює бухгалтером у КП «Зоря» з 2006 року, на підставі договору на обслуговування житлового фонду від 01 червня 2006 року Смирнівська сільська рада передала житловий фонд в кількості 9 будинків по [ADDRESS] для обслуговування та експлуатації КП «Зоря», сім років цей житловий фонд був безхозний, їх підприємство відремонтувало ці будинки, КП «Зоря» надає мешканцям цих будинків послуги з утримання будинків та прибудинкової території, мешканці загалом сплачують за надані послуги, але тільки 5 сімей не сплачують за послуги та мають заборгованість перед ними, в тому числі й сім'я відповідачки. Свідок [PERSON]. у судовому засіданні пояснила, що вона працює касиром у КП «Зоря» та разом з керівником неодноразово намагалася укласти договір з чоловіком відповідачки, але він від підпису відмовлявся, вони мають заборгованість по квартирній платі, яку не сплачують, хоча займаються підприємницькою діяльністю. Вислухавши пояснення сторін, свідків, перевіривши матеріали справи, суд знаходить позовну заяву такою, що підлягає задоволенню, оскільки у судовому засіданні встановлено, що відповідачка мешкає за адресою: [ADDRESS]та отримує послуги з утримання житлового будинку та утримання прибудинкової території, за які вона повинна була сплачувати у відповідності до тарифів (а.с. 105). Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, між КП «Зоря» та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов'язки за відсутності письмового договору, як такого, оскільки підприємство надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується. Отже, відповідач зобов'язаний сплатити гроші за спожиту послугу, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов'язку щодо оплати наданих послуг, виходячи з факту проживання останнього у квартирі, що розташована в багатоквартирному житловому будинку з прибудинковою територією та ґрунтується на законі. У зв'язку з тим, що платежі не провадяться, заборгованість відповідачки за вищевказані послуги за період з 01.09.2006р. по 01.04.2008 року становить 319,20 гривень, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 29). Факт надання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території підтверджується договором на обслуговування житлового фонду від 01 червня 2006 року, актами на виконання робіт в житловому будинку [ADDRESS] (а.с. 66-68, 69, 71, 74, 76, 80-81, 83, 85, 87-94, 99, 101). Відповідачка не надала суду ніяких доказів про неякісне надання послуг комунальним підприємством «Зоря» та про її звернення до цього підприємства зі скаргами або заявами, тому враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідним стягнути з відповідачки заборгованість по квартирній платі в сумі 319,20 грн. Відповідачці направлялися неодноразово попередження про добровільне погашення заборгованості, але вона на це не звертала уваги та не сплачувала борг (а.с. 30). На підставі ст. ст. 81, 88 ЦПК України суд стягує з відповідачки судовий збір у розмірі 51 грн. на користь держави та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн. на позивача.

Outcome: approved