Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

Позивачі звернулися з даним позовом до суду до відповідачки посилаючись на те, що вони являються власниками житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] в м. Новоукраїнка Кіровоградської області, який вони придбали на підставі договору купівлі-продажу від 23 грудня 2005 року в [PERSON]. Продавець будинку [PERSON]. після укладення договору знялась з місця реєстрації за адресою будинку, але залишилась зареєстрованою її донька [PERSON], яка тривалий час не проживає у зазначеному домоволодінні, та місце знаходження якої на момент звернення до суду позивачам невідоме, тому вони змушені звернутися до суду з проханням визнати [PERSON] особою, що втратила право користування житловим будинком [ADDRESS] в м. Новоукраїнка, підтримавши свої позовні вимоги в судовому засіданні в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час розгляду справи, заперечень щодо позову не надала. Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд вважає позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних обставин. Позивачі по справі придбали на підставі договору купівлі-продажу від 23 грудня 2005 року та проживають в житловому будинку за [ADDRESS] в місті Новоукраїнка Кіровоградської області, який їм належить на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 23 грудня 2005 року(а.с. 8). Згідно наданої копії домової книги за адресою місцезнаходження вказаного будинку зареєстровані позивачі по справі та відповідачка [PERSON] (а.с. 6, 7). Як вбачається з акту обстеження житлово-побутових умов [PERSON]. разом зі своїм чоловіком. Крім них у домовій книзі значиться [PERSON], яка за словами господарів та сусідів фактично не проживає у вказаному будинку, але залишилися прописаною. [PERSON] не являється ні знайомою, ні родичкою сім'ї [PERSON] (а.с. 11). У відповідності до ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В добровільному порядку відповідачка не бажає виписуватися. Відповідно до ст. 72 ЖК України визання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строкипровадиться у судовому порядку. Відповідачка будинком [ADDRESS] в м. Новоукраїнка не користується і не проживає, між сторонами будь-якого порядку користування жилим приміщенням на більш тривалий строк не встановлювався. Випадків, які б свідчили про збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його родини понад шість місяців, як і поважних причин, які б могли бути підставою для продовження строку, передбаченого ст. 71 ЖК України, збереження за відповідачем спірного жилого приміщення, судом не встановлено, відповідачем зустрічні позовні вимоги не ставилися. Відсутність особи понад встановлений ст. 71 ЖК України строк є підставою для визнання відсутньої особи такою, що втратила право на жиле приміщення. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги позивачів є обґрунтованими, вказана вимога ґрунтується на законі, та підтверджена вищевикладеними фактами. Відповідно до ст.ст. 150, 156, 161 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку) користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Outcome: approved