Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-10 00:00:00

Позивачка[PERSON] звернулася до суду із вимогами до відповідачів про визнання майнових прав та права власності на об'єкт будівництва - житловий комплекс за адресою:[ADDRESS], загальною площею 99,60 кв.м., що розташована на п'ятому поверсі секції “Б”, посилаючись на те, що відповідачі в порушення інвестиційної угоди №57-02-195 від 11.01.2006 р. зволікають із вводом новоствореного майна в експлуатацію в терміни, передбачені цим договором, чим порушують її охоронювані законом права. В судовому засіданні представник позивачки[PERSON]. підтримав вимоги [PERSON], посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судовому засіданні представник відповідача ТОВ “Інвестиційні системи” Яковенко Т.Ю. не заперечувала проти задоволення вимог [PERSON] В судовому засіданні представник відповідача ТОВ “Будова-Центр-1” Стоцький А.Б. не заперечував проти задоволення вимог [PERSON] В судове засідання третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна не з'явилася, про час і місце судового розгляду оповіщена у встановленому порядку. В судовому засіданні встановлено, що 11.01.2006 р. між позивачкою [PERSON](інвестор), з одного боку, відповідачем ТОВ “Інвестиційні системи” (товариство) та АКБ “Київ” (повірений), з другого боку, було укладено договір №57-02-195 про інвестування у житлове будівництво, за яким позивачка взяла на себе зобов'язання забезпечити фінансування будівництва двокімнатної квартири у новобудові за адресою: [ADDRESS], а товариство взяло на себе зобов'язання передати її у власність інвестора. За домовленістю сторони визначили, що вартість об'єкту складає 906360 грн. (п.4.2 договору), які вносяться [PERSON]в порядку, передбаченому ст.4.3 угоди. Надані суду документи свідчать про те, що позивачкою передано товариству 906360 грн., чим у повному обсязі виконані взяті зобов'язання, при цьому термін введення будинку в експлуатацію і, відповідно, спорудження спірної квартири, що визначений сторонами - 4 квартал 2006 р., сплинув, відповідач в порушення умов угоди не передав квартиру у власність [PERSON] Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Відповідно до акту №1 від 16.11.2004 р. Служба безпеки України передала, а ТОВ “Інвестиційні системи” прийняло тридцять чотири квартири загальною площею 3846,23 кв.м., житловою - 1965,94 кв.м. (у тому числі кв.№195) згідно з інвестиційною угодою №77 від 21.05.2003 р., додатковою угодою №1 від 27.08.2003 р. Згідно ст.ст.18.19 Закону України “Про інвестиційну діяльність” з метою сприятливого та стабільного інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Держава гарантує стабільність умов здіснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб'єктів. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Інвестор[PERSON] згідно ст.5 Закону України “Про інвестиційну діяльність” прийняла рішення про вкладення власних майнових цінностей в об'єкт інвестування, що є нерухома річ - об'єкт будівництва з індивідуальними ознаками, визначеними у договорі №57-02-195 від 11.01.2006 р., та згідно ст.7 цього Закону має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій. Таким чином,[PERSON], як інвестор, є власницею об'єкту будівництва - житлового комплексу за адресою: [ADDRESS], загальною площею 99,60 кв.м., що розташована на п'ятому поверсі секції “Б”. Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання цього права. Згідно ст.392 ЦК України власник має право пред'явити позов про визнання права власності. Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved