Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-06 00:00:00

Позивач 15.07.2008р. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова, яким просив визнати право власності на самовільні побудови: прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «Ам», гараж літ. «Ж» та переобладнаних приміщень 1-4,1-6,1-7, частини приміщення 1-3 в житловому будинку літ. «А-1» по [ADDRESS] в м.Харкові. При цьому, позивач обґрунтовував позовну заяву тим, що він звернувся до виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова з проханням видати дозвіл на збереження самовільно побудованих вищевказаних прибудов та переобладнань приміщень в жилому будинку літ.»А-1» по[ADDRESS] у м.Харкові. Рішенням виконкому Київської районної ради м.Харкова було дозволено збереження самовільно збудованих прибудов та переобладнань приміщення та роз»яснено, що визнання права власності вирішується у судовому порядку, у зв»язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою. У судовому засіданні позивач позовну заяву підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та просив її задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з»явився, проте подав до суду заяву про слухання справи за відсутності його представника, та просив винести рішення на розсуд суду (а.с.45). Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Судом достовірно встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.10.2005 року, посвідченого нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр №4638, належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] в м.Харкові (а.с.5-7). Земельна ділянка площею 0,0607 га по [ADDRESS] в м.Харкові належить [PERSON]. на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку (а.с.8). Відповідно до Технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок [ADDRESS] в м.Харкові власником будинку є [PERSON]. та у домоволодінні проведені самовільні побудови прибудову літ. «А1-1», мансарду літ. «Ам», гараж літ. «Ж» та переобладнаних приміщень 1-4,1-6,1-7, частини приміщення 1-3 в житловому будинку літ. «А-1» (а.с.9-15). Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо не порушені права інших осіб. Згідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій до жилого будинку, переобладнаних приміщень, надбудови (мансардного поверху), гаражу та можливості їх експлуатації за адресою [ADDRESS] в м.Харкові, виданого ТОВ «Модулор-Сервіс», експлуатація прибудови можлива, будівельні конструкції не мають дефектів та пошкоджень та відповідають санітарним, пожежним, екологічним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням (а.с.16-27). Таким чином, судом достовірно встановлено, що самовільно збудовані побудови: прибудова літ."А1-1", мансарда літ. "Ам", гараж літ. "Ж" та переобладнані приміщення 1-4,1-6,1-7, частина приміщення 1-3 в житловому будинку літ. "А-1" по вулиці Астрономічній №17 в м.Харкові, проведені у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами. Порушення прав інших осіб судом не встановлено. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги позивача.

Outcome: approved