Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-19 00:00:00

Позивачи звернулися до суду із позовом до відповідача Восходненської сільської ради визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що вона 03.06.1968 року [PERSON]. уклав з [PERSON] договор купівлі - продажу домоволодіння по [ADDRESS]. Договір засвидчений Восходненської сільської радою, реєстр № 26 від 03.06.1968 року. Умови даного договору виконані повністю, вартість домоволодіння він оплатив повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и користується ним на цій час. Даний будинок вони придбали у період спільного шлюбу, на той час будинок перейшов у власність колгоспного двору в склад якого входили вони [PERSON] и [PERSON]., а тому майно колгоспного двору належало їм на праві спільної власності по &frac12; частки домоволодіння кожному. Але на даний час договір купівлі - продажу домоволодіння не відповідає діючому законодавству, не був своєчасно зареєстрований в органах БТІ, и вони не можуть оформити право власности на нього. Просять визнати договір дійсним и визнати за ними право власности по &frac12; частки домоволодіння кожному, яке складається з Літер А-жилої будинок, Літер Б- гараж., Літер б- навіс., Літер В - погреб., Літер Г - літня кухня., Літер г- прибудова., Літер Д- баня, Літер Е- навіс., Літер Ж - сараї, Літер З- сарарї, Літер І - навіс., Літер К - вбиральня, Літер Л - сараї., 1-4 огородження. У судове засідання позивачи не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від них надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради, с позовними вимогами згоден. Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. У матеріалах справи є засвідчений секретарем Восходненської сільської ради Красногвардійського району, реєстр № 26 договір купівлі - продажу будинку від 03.06.1968 року, згідно якого[PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок в с. Восход Красногвардійського району, розташованого на земельної ділянки 0.13 Га. Продаж вчинений за 1900 рублів, яку позивач сплатив при укладенні договору. Дане домоволодіння на балансі Восходненської сільської ради не знаходиться, що підтверджується довідкою № 2110 від 28.07.2008 року. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Земельна ділянка розташована по [ADDRESS] призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку знаходиться у приватній власності [PERSON] на підстави державного акту про право власності на земельну ділянку виданого 23 червня 2003 року. Позивачи по справи знаходяться в зареєстрованому шлюбі, згідно до свідоцтва [NUMBER] , актовий запис № 52 від 28.11.1970 року Восходненської сільської ради Красногвардійського району АР Крим. Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Статтею 63 Сімейного кодексу України передбачено що, дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами за договором умови договору виконані повністю, будинок придбаний у період шлюбу, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved