Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-07 00:00:00

Позивач звернувся в суд з вказаним позовом, який мотивує тим, що 5 січня 2007 року ТОВ «Центр промислових мінералів» уклало договори купівлі-продажу земельних ділянок з громадянами, яким земельні ділянки належали на праві особистої власності. Так, у [PERSON] підприємство придбало 2,233га землі за 15500грн, [PERSON] 1,6га за 11300грн., [PERSON] 1,3382га за 9500грн., [PERSON] 2,0813га та [PERSON] 2,8850га за 44500грн., [PERSON] 1,9053га та [PERSON] 2,2758 га за 29500грн., [PERSON] 1,8848 га та [PERSON] 1,8079га за 33200грн., [PERSON] 1,8696га за 13000грн., [PERSON] 1,8490 га за 12000грн., [PERSON] 1,97га за 13700грн., [PERSON] 4,504га та [PERSON] 5,148га зза 65000грн., [PERSON] 4,173га за 33500грн., [PERSON] 2,438га за 22500грн., [PERSON] 1.8063га та [PERSON] 1.6570га за 24000грн., [PERSON] 3.809га за 30000грн., [PERSON] 4.376га за 40000грн., [PERSON] 1.3182га за 9000грн., [PERSON] 1.9867га за 20000грн., [PERSON] 1.8391га за 13000грн., [PERSON] 1.7279 за 12110грн., [PERSON] 3.0419га за 40000грн., [PERSON] 0.3066га та [PERSON] 0.3003га за 4250грн., [PERSON] 2.1719га та [PERSON] 2.3262га за 31000грн., [PERSON] 1.3181га за 20000грн., [PERSON] 1.5610га за 12000грн., [PERSON] 1.5111га за 10600грн., [PERSON].3182га за 9200грн., [PERSON] 2.0791га за 20000грн.,[PERSON] 2.0356га за 20000грн. Вказані земельні ділянки розташовані на території Середино-Будської міської та Рожковичської сільської рад відповідачам були сплачені в повному обсязі. Позивач просить визнати дійсним договори купівлі-продажу земельних ділянок між позивачем та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] досягнуто усіх істотних умов відповідно до чинного законодавства. Відповідачі повинні були до 10 січня 2007 року з'явитись до нотаріуса для нотаріального посвідчення договорів, але вони ухилились від явки. В зв'язку з цим позивач ТОВ «Центр промислових мінералів» позбавлений права відповідно до вимог чинного законодавства зареєструвати право власності на земельні ділянки, чим порушуються його майнові права на охоронювані законом інтереси. Позивач представник ТОВ «Центр промислових мінералів», який діє за довіреністю № 44-08 від 01.08.08 просить визнати дійсними договори купівлі-продажу, укладені між ТОВ «Центр промислових мінералів» та відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про купівлю земельних ділянок та визнати право власності на земельні ділянки. В попередньому судовому засіданні позивач на своєму позові наполягає. Відповідачі [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] від імені яких за довіреностями ,посвідчених нотаріусом, діє [PERSON], позов визнали. Представник [PERSON] в попередньому судовому засіданні пояснив, шо відповідачам на праві особистої власності належали земельні ділянки. 5 січня 2007 року вони продали свої земельні ділянки ТОВ «Центр промислових мінералів». Претензій до підприємства вони не мають. До 10 січня 2007 року вони обіцяли з'явитись до нотаріальної контори, але не з'явились з різних причин. Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи було встановлено, що ТОВ «Центр промислових мінералів» 5 січня 2007 року уклало договори купівлі-продажу земельних ділянок, які належали громадян на праві особистої власності, а саме: у [PERSON] підприємство придбало 2,233га землі за 15500грн, [PERSON] 1,6га за 11300грн., [PERSON] 1,3382га за 9500грн., [PERSON] 2,0813га та [PERSON] 2,8850га за 44500грн., [PERSON] 1,9053га та [PERSON] 2,2758 га за 29500грн., [PERSON],8848 га та [PERSON] 1,8079га за 33200грн., [PERSON] 1,8696га за 13000грн., [PERSON] 1,8490 га за 12000грн., [PERSON] 1,97га за 13700грн., [PERSON] 4,504га та [PERSON] 5,148га зза 65000грн., [PERSON] 4,173га за 33500грн., [PERSON] 2,438га за 22500грн., [PERSON] 1.8063га та [PERSON] 1.6570га за 24000грн., [PERSON] 3.809га за 30000грн., [PERSON] 4.376га за 40000грн., [PERSON] 1.3182га за 9000грн., [PERSON] 1.9867га за 20000грн., [PERSON] 1.8391га за 13000грн., [PERSON] 1.7279 за 12110грн., [PERSON] 3.0419га за 40000грн., [PERSON] 0.3066га та [PERSON] 0.3003га за 4250грн., [PERSON] 2.1719га та [PERSON] 2.3262га за 31000грн., [PERSON] 1.3181га за 20000грн., [PERSON] 1.5610га за 12000грн., [PERSON] 1.5111га за 10600грн., [PERSON].3182га за 9200грн., [PERSON] 2.0791га за 20000грн.,[PERSON] 2.0356га за 20000грн. Згідно п.15 Перехідних положень (редакція на момент укладання договору 2006 року)Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, які мають у власності земельні ділянки для ведення селянського (фермерського ) господарства та іншого товарного сільськогосподарського виробництва,а також громадяни України - власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня 2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки та земельні частки (паї), крім передачі їх у спадщину та при вилученні земель для суспільних потреб. 19 грудня 2006 року Верховною Радою України був прийнятий Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів». Згідно положено даного Закону до 01 січня 2008 року не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, видалених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земиельних часток (паїв), крім передачі їх у спапдщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земиельних ділянок для суспільних потреб. Відповідно до прикінцевих положень вказаного Закону він набирає чинності з дня його офіційного опублікування. Днем опублікування Закону в засобах масової інформації, тобто днем набрання Законом юридичної сили стало 13 січня 2007 року. Оскільки на момент укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки п.15 Перехідних положень Земельного кодексу в редакції 2006 року вже не діяв, а Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення» № 490-V від 19.12.2006 ще не набрав законної сили, то суд вважає, що дії відповідачів щодо продажу земельної ділянки є законними. Відповідно до п.1.1. Договору Відповідач на умовах, передбачених договором від 05.01.2007р. передає у власність, а Позивач приймає вищевказану земельну ділянку у власність. Згідно з умовами договору купівлі-продажу земельної ділянки сторони досягли згоди щодо ціни договору та проведення розрахунків. Підтвердженням факту розрахунку за земельні ділянки є власноручні підписи відповідачів на договорах купівлі-продажу, а також відповідні розписки від 05.01.07 та видатково-касові ордери. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Судом було встановлено, що відповідачі [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 8 січня 2007 року оддержали повідомлення з проханням з'явитись до державного нотаріуса Середино-Будської державної нотаріальної контори, але вони не з'явились - таким чином ухилились від нотаріального посвідчення договору. Таким чином суд вважає, що є всі законні підстави для задоволення позову.

Outcome: approved