Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самовільно реконструйовану квартиру мотивуючи позов тим, що їй належить квартира в якій було зроблено ремонтні роботи та частково змінено внутрішнє планування. Позивачка звернулась до БТІ м. Макіївки для видачі витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. КП „БТІ” було проведено інвентаризацію квартири у зв'язку з вчиненими нею роботами виявилися розбіжності у показниках площі квартири, в наслідок чого було складено акт. Їй було рекомендоване звернутись до Макіївської Міської ради, а саме до її управління з питань містобудівництва та архітектури з клопотанням про надання законного статусу вчиненому нею переплануванню з внесенням відповідних відомостей до правовстановлючих документів. Вважає, що зроблені зміни вчинені нею законним чином та належним письмовим доказом відсутності порушень під час ремонту квартири будівельних норм є висновок експерта КП „ГрадАРпроект”. Просить визнати право власності на самочинно реконструйовану квартиру. Позивачка у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги. Просить позов задовольнити. Представник відповідача - Макіївської міської ради в судове засідання не з'явився, просить суд справу розглядати без його участі, винести рішення згідно чинного законодавства. Суд вислухавши позивачку дослідив матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу[NUMBER] від [INFO] р. приватним нотаріусом Макіївського міського округу [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до технічного паспорту та акту КП „БТІ” м. Макіївки від [INFO] р.[NUMBER], у квартирі проведено реконструкцію: прибрана кладова, кухня поставлена перегородка у житловій кімнаті, наслідок чого змінилась загальна площа 63,20 м2, житлова площа 38,30 м2. Згідно паспорту технічного стану реконструйованої квартири вбачається, що обстежувана квартира знаходиться в задовільному стані. Приміщення можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с. 14-21). Згідно довідки жил центру[NUMBER]від [INFO]року вартість квартири після реконструкції становить 73 329, 96 грн. (а.с. 13). Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за мови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом встановлено, що реконструкція здійснена без належного дозволу та затвердженого проекту, тому вона є самочинною. Перепланування в реконструкція квартири, як вбачається з технічної документації, не впливає на призначення, або технічний стан квартири, не зачіпляє прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, тому суд вважає за можливе визнати право власності на реконструйовану квартиру за позивачем.

Outcome: approved