Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-21 00:00:00

Позивачка [PERSON]звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати дійсною біржову угоду - договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. У попередньому судовому засіданні позивачка [PERSON]підтримала позовні вимоги та пояснила, що 06 грудня 1997 року на Азовській універсальній товарній біржі за біржовим контрактом № ВР-152 вона придбала у свою власність квартиру [ADDRESS] у відповідачки [PERSON].. Придбана квартира зареєстрована 08 грудня 2008 року в БТІ м. Маріуполя за позивачкою на праві приватної власності на підставі вищевказаного біржового контракту у реєстраційній книзі за № 34748. Оплата вартості квартири була проведена позивачкою в день укладення договору, після підписання договору, що вказано в п.1.9. біржового контракту № ВР-152. За вказаним договором відповідачка передала квартиру у її власність. У вказаній квартирі позивачка проживає з часу її придбання та по теперішній час. Зараз позивачка зіткнувся з невизнанням її права приватної власності на її частину будинку з тієї причини, що угода купівлі - продажу не затверджена нотаріально. Про те, що угода вимагала нотаріального оформлення позивачці та відповідачці відомо не було, тому просить задовольнити позовні вимоги та визнати біржовий контракт дійсним. Відповідачка [PERSON] до попереднього судового засідання з'явилась та визнала позовні вимоги у повному обсязі, пояснила, що дійсно між нею та позивачкою 06 грудня 1997 року на Азовській універсальній товарній біржі було укладено біржовий контракт (догів купівлі - продажу) № ВР - 152, згідно якого позивачка придбала квартиру [ADDRESS]. Про те, що угоду треба нотаріально оформляти їм відомо не було. Суд, вислухавши сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна вимога найшла своє підтвердження та позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З наданого біржового контракту, зареєстрованого за № ВР - 152, укладеного 06 грудня 1997 року на Азовській універсальній товарній біржі, вибачається, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (а.с.6). Згідно реєстраційного свідоцтва БТІ м. Маріуполя від 8 грудня 1997 року за № 34748, квартира [ADDRESS], на підставі біржового контракту № ВР -152 від 8 грудня 1997 року, зареєстрованого на праві приватної власності за [PERSON](а.с.7). Оскільки цивільні правовідносини між сторонами виникли до 01.01.2004 року, то згідно п.4 Заключних та перехідних положень, при розгляді справи підлягають застосуванню норми Цивільного кодексу України 1963 року. В силу ст. 47 ЦК України, коли одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, який потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення договору, суд вправі, за вимогою сторони, яка виконала умови угоди, визнати угоду дійсною. У даному випадку, суд вважає, що відповідачка ухилилась від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, хоча позивачка виконала умови угоди. Договір купівлі -продажу квартири, сторонами якої являються громадяни, укладений на товарній біржі, в порушення вимог ст. 227 ЦК України, яка передбачає обов&cent;язкове нотаріальне посвідчення договору. При таких обставинах, суд вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], бо продавцем, відповідачкою по справі, було передано майно у власність покупця - позивачці, а покупець прийняла майно та сплатив за нього визначену договором суму грошей.

Outcome: approved