Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-17 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, мотивуючі свої вимоги тим, що після смерті його матері [PERSON], померлої [INFO]року, відкрилась спадщина, до складу якої ввійшов житловий будинок по [ADDRESS]. В передбачений законом строк він звернувся з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори, однак, у видачі свідоцтва йому було відмовлено, оскільки не співпадає кількість господарських споруд, зазначених в правовстановлюючому документі на будинок з їх фактичною наявністю, зазначеною в технічному паспорті на будинок, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися до суду з цим позовом. В судовому засіданні, посилаючись на дані обставини, позивач позов підтримав і просив суд його задовольнити. Представник відповідача Роздільнянської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, хоча і був сповіщений про час та місце слухання справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - [PERSON] в судове засідання не з'явились, надала суду заяви від про відсутність заперечень з її боку проти задоволення позову та про слухання справи у її відсутність (а.с.42). Заслухавши в судовому засіданні пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, оглянувши спадкову справу № 197/07 від 20.04.2007р., дослідивши представлені докази, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO]року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 16.01.2007р. Відділом РАЦС Роздільнянського РУЮ Одеської області, актовий запис[NUMBER] (а.с.12). Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, розташованого за адресою:[ADDRESS] В порядку ст.1261 ЦК України, до першої черги спадкоємців за законом входять дружина та діти померлого. Позивач [PERSON] є сином померлої, а тому спадкоємцем першої черги (а.с.13). Інших спадкоємців не встановлено. Позивач прийняв спадщину у вигляді житлового будинку [ADDRESS], оскільки своєчасно в 6-місячний строк звернувся з відповідною заявою від 20.04.2007р. [NUMBER] про прийняття спадщини до Роздільнянської державної нотаріальної контори Одеської області (а.с.76), на підставі якої була заведена спадкова справа. Однак, нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що в договорі купівлі-продажу спадкового будинку від [INFO]р. перелічені не всі господарські споруди, яки зазначені в технічному паспорті на будинок (а.с.6). Дійсно, згідно договору купівлі-продажу від [INFO]р., посвідченому державним нотаріусом,[PERSON]. придбала Ѕ частину домоволодіння, яке складається з житлового будинку, тамбуру та сараю по[ADDRESS](л.д.14). Пізніше домоволодінню був наданий номер [NUMBER] замість [NUMBER]у зв'язку з тим, що з 1962 по 2007р.р. по [INFO]велась забудова вулиці за рахунок присадибних ділянок існуючих домоволодінь (а.с.10). Власником іншої половини домоволодіння являлась [PERSON] [INFO]р. [PERSON] отримала дозвіл на будівництво нового житлового будинку на місті літньої кухні зі зносом існуючої землянки на 1/3 частину (а.с.63, 64). [INFO] року [PERSON] дозволено використовувати землянку під господарську споруду (а.с.62). Актами прийому індивідуального домоволодіння в експлуатацію, затвердженому 14.09.1983р. рішенням виконкому Роздільнянської ради народних депутатів, та затвердженому 18.06.2004р.[NUMBER]рішенням виконкому Роздільнянської ради народних депутатів, збудований [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] з господарськими спорудами був прийнятий в експлуатацію (а.с.65, 51). Рішенням виконкому Роздільнянської міської ради [NUMBER]від 15.01.2008р. за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по[ADDRESS] (а.с.50), видано свідоцтво про право власності на будинок (а.с.48), та зареєстровано в реєстрі прав власності нерухоме майно (а.с.49). Таким чином, розподіл домоволодіння за вищевказаною адресою між двома колишніми співвласниками був оформлений належним чином в компетентних органах. Згідно рішення виконкому Роздільнянської міської ради [NUMBER] від 09.10.2007р. «Про будівництво в місці» домоволодінню, яке належала[PERSON]. по [INFO], [NUMBER] в [INFO]і, присвоєно окремий номер[NUMBER] Згідно з довідкою Одеської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» від 1.06.2007р. [NUMBER]за померлою[PERSON]. рахувалась земельна ділянка площею 0,0629га за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою:[ADDRESS] Одеської області, яка знаходилась у неї в користуванні, державний акт не виготовлявся. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на домоволодіння за адресою: [ADDRESS], яке належало померлій[PERSON]., на земельній ділянці за фактичним користуванням 629 кв.м крім житлового будинку під літ. «А» загальною площею 34 кв.м, житловою 25.80 кв.м, розташовані господарські споруди «Г» - літня кухня, «Є» - навіс, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «І» - сарай, «К» - вбиральня, із яких сараї «Ж» та «І» є самочинними. Дійсно, в матеріалах справи відсутні будь-які документи, які підтвердили отримання[PERSON]. дозволу на їх будівництво. Згідно роз'яснення Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.08.2007р. № 24/4-1187, виданого на виконання доручення Кабінету Міністрів України від 27.07.2007р. № 32099/1/1-07 по об'єктах, збудованих до 05.08.1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлений порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, для оформлення права власності однім із документів є висновок про технічний стан будівель та споруд. Позивачем по справі замовлено в КП «Одесаоблпроект» та пред'явлено в судовому засіданні технічний висновок від 27.08.2008р. щодо відповідності будівельних вимог та можливості подальшої експлуатації існуючих господарських споруд , а саме: сараїв під літ. «Ж» та «І» за адресою: [INFO]і, [ADDRESS], згідно якого зазначені господарські споруди мають позитивні конструктивні характеристики, відповідають вимогам ДБН 360-93*** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень», та можуть використовуватись для подальшої експлуатації, як господарські споруди (а.с.97-100). Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Ст.376 ч.5 ЦК України передбачає, що на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав третіх осіб. Таким чином, суд вважає за можливе визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами №120а, розташований по [INFO]в [INFO]і, за позивачем.

Outcome: approved