Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

Позивачка просить визнати за нею право власності на реконструйоване нежитлове приміщення підвалу (магазину, кафе) загальною площею 98,0 кв.м., розташоване в літ. «А-4» по [ADDRESS], вказуючие, що вона є власником нежитлового приміщення підвалу в літ. «А-4» по [ADDRESS]. У зазначеному приміщенні підвалу вона провела реконструкцію шляхом переобладнання приміщень та прибудови підсобного приміщення, площею 7,4 кв.м. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» у 2008 році виготовило технічний паспорт з врахуванням проведеної реконструкції. Ніяких скарг щодо реконструкції, порушення прав інших громадян не надходило, згідно технічного висновку будівельні конструкції будівлі відповідають необхідним нормам. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала. Суд, заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом достовірно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30 липня 2007 року позивачка [PERSON]. є власником нежитлового приміщення підвалу № 8, 9а, загальною площею 26,4 кв.м., що знаходиться в літ. «А-4» за адресою: [ADDRESS] (а.с.32-34). На підставі договору купівлі-продажу від 04 липня 2008 року позивачка є власником нежитлового приміщення підвалу № 10,14,15, загальною площею 59,8 кв.м., по [ADDRESS] (а.с.35-37). У 2008 руці позивачка за власні кошти провела реконструкцію належних їй на праві власності нежитлових приміщень підвалу в будинку [ADDRESS] шляхом проведення переобладнання приміщень № 15, 14, 10, 9а, 8 та прибудови підсобного приміщення № 16, площею 7,4 кв.м., внаслідок чого загальна площа нежитлового приміщення, належного позивачці на праві власності складає 98,0 кв.м. Відповідно до технічного висновку ПП «Модулор-Сервіс» «Про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень підвалу (магазину, кафе) та можливості їх подальшої експлуатації за адресою [ADDRESS]» встановлено, що технічний стан конструкцій нежитлових приміщень забезпечує надійну їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров'я персоналу та відвідувачів. Будівельні конструкції приміщень не мають дефектів та пошкоджень. Реконструйоване приміщення відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням як нежитлові (а.с.38-58). Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відповідно до ч.2 ст.48 Закону України “Про власність” власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В свою чергу, за період проведення реконструкції і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу позивача, а також на адресу державних органів влади, зокрема Харківської міської ради, з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення чиїх - не будь прав при влаштуванні нежитлових приміщень не надходили. Цього факту не спростовано і відповідачем. Таким чином, суд вважає, що за позивачкою повинно бути визнане право власності на нежитлові приміщення підвалу (магазину, кафе), загальною площею 98,0 кв.м., розташоване в літ. «А-4» по [ADDRESS], яке складається з приміщення залу № 10, площею 46,1 кв.м., приміщення залу № 8 площею 21,6 кв.м., приміщення вбиральні № 9а площею 1,6 кв.м., приміщення вбиральні № 14 площею 1,5 кв.м., приміщення залу № 15 площею 19,8 кв.м. та підсобного приміщення № 16 площею 7,4 кв.м. Зважаючи на вищевикладене, відповідно до ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.4, 48 Закону України „Про власність”, ст. 331 ЦК України, суд, -

Outcome: approved