Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-02 00:00:00

Позивачка 06.09.2007 року звернулася до суду з позовом, який в ході судового розгляду змінила та уточнила та просила визначити за[PERSON]., 1993 р.н. право власності на 11/200 частин квартири [ADDRESS] як Ѕ частку у спільній власності з [PERSON], з урахуванням права власності на 13/300 частин квартири, 13/600 частин квартири та 11/200 частин квартири, визначити загальний розмір належної їй частки - 72/600, що дорівнює 12/100 частин квартири; визначити порядок користування частками квартири [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] згідно з яким виділити у окреме користування[PERSON]. - кімнату площею 16,6 кв.м., [PERSON] - 13,9 кв.м., залишивши у спільному користуванні з усіма співвласниками кухню 12,4 кв.м., вбиральню 0,9 кв.м., ванну кімнату 4,6 кв.м., коридори 7,9 кв.м., 13,8 кв.м., вбудовані шафи 0,7 кв.м., 0,8 кв.м., підсобне приміщення 7,4 кв.м.. При цьому, позивачка обґрунтовувала позовну заяву наступним. На підставі свідоцтва про право власності на житло від 28.07.1995р.[PERSON]., [PERSON] та їх матері [PERSON] належало на праві спільної сумісної власності 13/100 частин у комунальній квартирі [ADDRESS], що становило одну кімнату площею 16,6 кв.м. Мати дітей [PERSON] померла [INFO]. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова №17-4 від 20.04.2004р. позивачку призначено піклувальником неповнолітньої племінниці [PERSON],[INFO] та опікуном малолітньої племінниці[PERSON]., [INFO], які мешкають у квартирі [ADDRESS], та їх майна. Відповідачка [PERSON] досягла повноліття, у зв»язку з чим позивачка не виконує більше обов»язків як піклувальник. Після смерті [PERSON] -[PERSON]. та [PERSON] 22.11.2004р. одержали у 8-ій ХДНК свідоцтво про спадщину за законом у розмірі 13/600 частин квартири. Права власності дітей померлої [PERSON] зареєстровані у КП ХМБТІ. 14.03.2005р. [PERSON] та[PERSON]. видано свідоцтво про право власності на житло на 11/100 частин комунальної квартири у спільну власність, що становить кімнату 13,9 кв.м. квартири [ADDRESS]. Комунальна квартира [ADDRESS] є шестикімнатною. Згідно довідки КП «Жилкомсервіс» від 21.03.2007 року треті особи [PERSON] займає приватизовану кімнату 15,6 кв.м., [PERSON] - 23,8 кв.м., [PERSON] 29,5 кв.м., а кімната, в якій мешкає [PERSON] не приватизована та належить Територіальній громаді м.Харкова в особі Міської ради. [PERSON] вже повнолітня, навчається у ВУЗі, де фактично мешкає у гуртожитку, зараз змусила звільнити кімнату [PERSON]., яку просила наглядати і проживати там вся родина, хоче сама здавати кімнати квартири, належні їй та сестрі, з метою уникнення конфліктних ситуацій, пов»язаних з користуванням майном, по участі у сплаті комунальних послуг, посилаючись на відповідь опікунської ради виконкому Київської районної ради м.Харкова на заяву позивачки, захищаючи права неповнолітньої[PERSON]. позивачка змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Частка майна 11/100 частина квартири належить сестрам [PERSON] на праві спільної сумісної власності, інше знаходиться в частковій власності. В інтересах[PERSON]. позивачка вважає за необхідне визначити її частку у спільній власності з сестрою по 11/200 частин квартири за кожною. Усього сестрам[PERSON]. та [PERSON] повинно належати кожній по 72/600, що дорівнює 12/100 частин комунальної квартири. Вважає, що з урахуванням догляду за неповнолітньою, необхідністю проживання з нею, можливо виділити[PERSON]. в окреме користування кімнату площею 16,6 кв.м., а [PERSON] кімнату 13,9 кв.м., залишивши у спільне користування службові приміщення квартири. У судове засідання позивачка та представник позивачки з»явилися, позовну заяву підтримали з підстав, викладених в уточненій та зміненій позовній заяві. Крім того, пояснили, що неодноразово намагалися укласти з відповідачкою мирову угоду на встановлення порядку користування кімнатами, проте відповідачка не погодилася на жодний з запропонованих варіантів, а саме: як виділення в користування відповідачки кімнати меншої площі, так і виділення в її користування кімнати більшої площі. Відповідачка [PERSON] та її представники у судове засідання з»явилися, проти задоволення позову заперечували, посилаючись на те, що [PERSON] на даний час користується обома кімнатами, в яких живуть її квартиранти, а в подальшому має за мету продати кімнату, що може призвести до того, що[PERSON]. залишиться без житла. Проти встановлення порядку користування кімнат категорично заперечувала, посилаючись на те, щоб разом з нею проживала[PERSON]. в кімнаті площею 16,6 кв.м. Представник третьої особи: Органу опіки та піклування виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова у судове засідання з»явився, проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що задоволення позову може вплинути на права одного із співвласників. Представник третьої особи - Територіальної громади в особі Харківської міської ради у судове засідання не з»явився, проте подав до суду заяву про розгляд спраив за відсутності його представника та винести законне та обґрунтоване рішення на розсуд суду у відповідності до чинного законодавства (а.с.144). Третя особа: [PERSON] у судове засідання не з"явився, проте подав до суду про заперечення проти позовної заяви та розгляд справи за його відсутності (а.с.132). Третя особа: [PERSON] у судове засідання не з"явилася, проте подала до суду заяву про згоду з позовною заявою та розгляд справи за її відсутності (а.с.167). Третя особа: [PERSON] у судове засідання не з"явилася, про дату та час судового засідання повідомлялася судом своєчасно та належним чином, проте, згідно акту від 21.10.2008р. дільниці №64 вручити повістку не вбачається можливим, у зв"язку з непроживанням [PERSON] за вказаною адресою (а.с.208-211). Суд, вислухавши сторони та їх представників, неповнолітню[PERSON]., яка пояснила, що знаходиться в сестрою у неприязних стосунках та категорично заперечувала проти того, щоб проживати з відповідачкою в одній кімнаті, допитавши свідка [PERSON]., дослідивши докази у справі, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова №117-4 від 20.04.2004р. «Про встановлення піклування над неповнолітньою [PERSON] та встановлення опіки над малолітньою[PERSON].», [PERSON] призначена піклувальником неповнолітньої племінниці [PERSON], [INFO] та опікуном малолітньої племінниці[PERSON].,[INFO] (а.с.4). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.11.2004 року, посвідченого 8-ю ХДНК, спадкоємцями [PERSON] померлої [INFO] є в рівних частинах кожна її дочки неповнолітня [PERSON], [INFO] та малолітня[PERSON].,[INFO] Спадкове майно складається з 13/300 частин квартири [ADDRESS]. Ця квартира шестикімнатна, загальною площею 173,1 кв.м., житловою площею 124,6 кв.м. (а.с.5). [PERSON]. та [PERSON]. є власниками по 13/600 часток квартири 6-ти кімнатна по [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП «ХМБТІ» 03.12.2004 року (а.с.6,8). Згідно витягу з протоколу №26 виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова рішенням №325-19 від 21.12.2004р., надано, як виняток, [PERSON] з сім»єю 2 особи: наймач та сестра[PERSON]. одну кімнату житловою площею 13,2 кв.м. у комунальній квартирі [ADDRESS] додатково до однієї кімнати в квартирі №9 житловою площею 16,5 кв.м., яка належить [PERSON] та[PERSON]. на праві спільної власності з метою покращення житлових умов. Начальнику КЖЕП-1 оформити як виняток один договір найму житлового приміщення з [PERSON] з сім»єю 2 особи: наймач та сестра[PERSON]. на дві кімнати житловою площею 29,7 кв.м., у комунальній квартирі [ADDRESS] (а.с.9). Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 14.03.2005р. відділом приватизації Управління комунального майна та приватизації виконавчого комітету Харківської міської ради, [PERSON] та член її сім»ї[PERSON]. мають на праві спільної сумісної власності приміщення квартири спільного заселення, що знаходиться по[ADDRESS] - 11/100 частин комунальної квартири загальною площею кімнати 19,2 кв.м. (а.с.10). У [ADDRESS], яка складається з 2-х кімнат жилою площею 30,5 кв.м. проживають [PERSON] та[PERSON]. Сусіди по квартирі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., що підтверджується довідкою Київської філії дільниця №64 КП «Жилкомсервіс» від 28.09.2007р. №480 (а.с.57). Згідно повідомлення Харківської національної академії міського господарства №2243 від 01.11.2007р., студентка 3-го курсу групи МГКТС 2005-5 [PERSON] згідно з наказом №644-03 від 22.08.2007р. надано ліжко-місце у кімнаті [ADDRESS]. Студентка [PERSON] проживає у кімнаті [ADDRESS] академії за вказаною адресою (а.с.41). Листом виконавчого комітету Київської районної ради м.Харкова від 10.05.2007р. №12-913, опікунська рада у зв»язку з тим, що співвласник квартири [ADDRESS]- [PERSON] заперечує проти оформлення в нотаріальній конторі угоди про уточнення ідеальних часток у вищевказаній квартирі, відмовила у задоволенні заяви [PERSON] (а.с.24). З листів Київського РВ ХМУ ГУМВСУ в Харківській області від 12.12.2007р. та 20.12.2007р. вбачається, що по [ADDRESS] за кімнатою площею 13,2 кв.м. періодично наглядає [PERSON]. за проханням її хрещеної [PERSON] (а.с.72). Вказане підтверджується Актом обстеження комунальної квартири [ADDRESS] (а.с.219). Згідно ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Оскільки частка майна 11/100 частина квартири належить сестрам [PERSON] на праві спільної сумісної власності, суд в інтересах[PERSON]. визначає її частку у спільній власності з сестрою по 11/200 частин квартири за кожною. Усього сестрам[PERSON]. та [PERSON] належить кожній по 72/600 або 12/100 частин комунальної квартири (13/300 + 13/600 + 11/200). У судовому засіданні достовірно встановлено, що [PERSON] проживає в гуртожитку за місцем навчання, а позивачка з[PERSON]. не може проживати в квартирі [ADDRESS], оскільки не визначено порядок користування кімнатами площею 13,2 кв.м. та 16,5 кв.м. та згоди про порядок користування між співвласниками кімнат не досягнуто. При визначенні порядку користування вказаними кімнатами суд враховує потребу догляду за неповнолітньою[PERSON]., необхідністю проживання з нею піклувальника та проживання [PERSON] у гуртожитку [ADDRESS](а.с.41,161), на підставі чого вважає за можливе виділити[PERSON]. в окреме користування кімнату площею 16,6 кв.м., а [PERSON] кімнату 13,9 кв.м., залишивши у спільному користуванні з усіма співвласниками службові приміщення квартири - кухню 12,4 кв.м., вбиральню 0,9 кв.м., ванну кімнату 4,6 кв.м., коридори 7,9 кв.м., 13,8 кв.м., вбудовані шафи 0,7 кв.м., 0,8 кв.м., підсобне приміщення 7,4 кв.м.,. На підставі викладеного,

Outcome: approved