Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

Якимівська селищна рада Запорізької області звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON] про визнання нерухомого майна самочинним будівництвом та зобов'язання знести його за свій рахунок. В позові зазначено, що 10 вересня 1997 року рішенням № 71 виконкому Якимівської селищної ради [PERSON] був наданий дозвіл на будівлю нежитлової прибудови розміром 2,4 х 6,0 м. до фасаду будинку [ADDRESS]. Але по теперішній час технічна документація на прибудову не зроблена, та не оформлена в райархітектурі. Крім того при обстеженні даної прибудови згідно акту обстеження від 27 травня 2008 року встановлено, що на території зони санітарної охорони артезіанської свердловини №5, №5 А будинку [ADDRESS] [PERSON] проводиться самочинне будівництво нежитлової прибудови розміром 4 х 6 м., а також встановлена огорожа з бетонних плит та металевими воротами. Земельна ділянка під забудову вказаної прибудови відповідачу не виділялась. Згідно ч. З ст. 125 Земельного Кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї - забороняється. Згідно ч.4 ст.376 ЦК України, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка зробила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує інтереси інших осіб, це майно підлягає зносу особою, яка зробила самочинне будівництво, або за його рахунок. В зв'язку з викладеним просить суд визнати нерухоме майно (прибудову) розташоване в [ADDRESS] на території зони санітарної охорони артезіанської свердловини №5 розміром 4 х 6 м. - самочинним будівництвом. Зобов'язати [PERSON] знести самочинне будівництво (прибудову розміром 4 х 6 м. [ADDRESS]). за свій рахунок. [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з зустрічною позовною заявою до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області, третя особа на стороні позивача: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на самочинне будівництво, про визнання права спільної сумісної власності подружжя. В зустрічній позовній заяві зазначено, що з 1993 року вони співмешкають, та з цього часу проживають в квартирі [ADDRESS]. Квартира в якої вони проживають на праві власності належала до 11 липня 2001 року [PERSON] та він мав намір подарувати цю квартиру [PERSON] В зв'язку з цим вони вирішили збільшити площу квартири та з дозволу [PERSON] влітку 1997 року [PERSON] звернувся з заявою до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про надання дозволу зробити прибудову до фасаду будинку [ADDRESS]. 10 вересня 1997 року виконавчий комітет Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області дозволив [PERSON] зробити прибудову розміром 6 м. на 2.4 м. до фасаду будинку [ADDRESS]. Після чого була зроблена схема прибудов до житлового будинку [ADDRESS] яка була узгоджена зі службами Якимівського району Запорізької області. [PERSON] та [PERSON] вважали що цих документів достатньо для того щоб можна було розпочинати будівництво та переобладнання квартири. Прибудови [PERSON] разом з [PERSON] будував до 2008 року після чого звернувся до комунального підприємства "Якимівське бюро технічної документації' для реєстрації права власності, однак КП "Якимівське БТІ» зробило інвентаризацію квартири [ADDRESS] зробили висновок що прибудови самочинно збудовані та 21 червня 2008 року надали довідку, яку необхідно було надати до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області для оформлення самочинного будівництва через виконком ради. Однак звернувшись до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в оформленні самочинно збудованого нерухомого майна позивачам було відмовлене, та роз'яснено що вони звернулися до суду з позовною заявою про визнання нерухомого майна самочинним будівництвом та зобов'язання знести його свій рахунок. [PERSON] разом з [PERSON] самочинно були збудовані а1-1 коридор загальною площею 1,9 кв.м., а2-1 коридор загальною площею 3,5 кв.м., а3-1 кімната загальною площею 24,1 кв.м.,. а4-1 коридор загальною площею 4,1 кв.м., а5-1 не житлове приміщення загальною площею 29,6 кв.м., а6-2 підсобне приміщення загальною площею 60 кв.м, а-1 гараж загальною площею 40,5 кв.м, (гараж був збудований раніше однак не був зареєстрований), тобто загальна площа квартири [ADDRESS] була 47,3 кв. м. стала 131,2 кв. м., житлова площа була 26 кв.м. стала 45,3 кв.м. В зв'язку з вищевикладеним просять суд в позові Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області до К[PERSON] в визнанні нерухомого майна самочинним будівництвом та зобов'язання знести його свій рахунок відмовити. Визнати квартиру [ADDRESS] загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м., яка розташована в будинку [ADDRESS] об'єктом спільної сумісної власності. Визнати за [PERSON] право власності на 1\2 частину квартири [ADDRESS] запальною площею 131, 2 кв.м,, площею 45, 3 кв.м. яка розташована в будинку [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на 1\2 частину квартири [ADDRESS] загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м. яка розташована в будинку [ADDRESS]. Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за [PERSON] право власності на 1\2 частину квартири [ADDRESS] загальною площею 131,2 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м. яка розташована в будинку [ADDRESS]. Зобов'язати комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за [PERSON] право власності на 1\2 частину квартири [ADDRESS] загальною площею 131, 2 кв.м., житловою площею 45, 3 кв.м. яка розташована в будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача - Якимівської селищної ради Якимівського району Запрізької області - Самофалов С.А. підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав та просив відмовити в задоволені позовних вимог в зв'язку з тим, що вони є необгрунтованими. По зустрічному позову представник позивачів [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача Якимівської селищної ради Запорізької області Самофалов С.А. не визнав позовні вимоги по зустрічному позову. Представник третьої особи КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та просив її вирішити відповідно до вимог діючого законодавства. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі докази, а саме: -копію рішення виконавчого комітету Якимівської селищної ради №140 від 08 липня 2008 року про затвердження акта обстеження прибудови; -копія акту обстеження прибудови до квартири [ADDRESS] від 27 травня 2008 року; -копія листа (попередження) № 783 від 03 червня 2008 року; -копія паспорту та ідентифікаційного коду [PERSON]; - копія паспорту та ідентифікаційного коду [PERSON]; -копію рішення виконавчого комітету Якимівської селищної ради №71 від 10 вересня 1997 року про дозвіл прибудови нежитлової прибудови до будинку [ADDRESS]; -копія схеми проекту прибудови до житлового будинку [ADDRESS]; -копія договору дарування квартири від 11 липня 2001 року; -копія довідки КП «Якимівського бюро технічної інвентаризації» до 21 липня 2008 року та копії плану будівель, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що з 1993 року [PERSON] співмешкає з [PERSON] та проживали в квартирі [ADDRESS], зазначені обставини визнані особами які беруть участь у справі та не підлягають доказуванню згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України. Відповідно до нотаріально посвідченого договору дарування квартири від 11 липня 2001 року, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно рішення виконавчого комітету Якимівської селищної ради №71 від 10 вересня 1997 року, [PERSON] був наданий дозвіл на будівництво нежитлової прибудови до будинку по [ADDRESS]. [PERSON] разом з [PERSON] самочинно були збудовані а1-1 коридор загальною площею 1,9 кв.м., а2-1 коридор загальною площею 3,5 кв.м., а3-1 кімната загальною площею 24,1 кв.м.,. а4-1 коридор загальною площею 4,1 кв.м., а5-1 не житлове приміщення загальною площею 29,6 кв.м., а6-2 підсобне приміщення загальною площею 60 кв.м, а-1 гараж загальною площею 40,5 кв.м, (гараж був збудований раніше однак не був зареєстрований), тобто загальна площа квартири [ADDRESS] була 47,3 кв. м. стала 131,2 кв. м., житлова площа була 26 кв.м. стала 45,3 кв.м., що підтверджується довідкою КП «Якимівське бюро технічної інвентаризації» від 21 липня 2008 року. В поданій позовній заяві Якимівська селищна рада посилається на ті обставини, що відповідач не є власником земельної ділянки на якій ним було самочинно збудовано прибудову, а позивач який є власником земельної ділянки заперечує проти самочинного будівництва. Однак ці обставини спростовуються дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме рішенням виконавчого комітету Якимівської селищної ради №71 від 10 вересня 1997 року, відповідно до якого позивачем було надано дозвіл відповідачу на будівництво прибудови. Також суд вважає недоведеними ті обставини, що самочинне будівництво порушує права інших осіб, оскільки позивачем не надано жодних доказів в їх обгрунтування. Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні Якимівської селищної ради є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню. Разом з цим, згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до ч. 2 ст. 74 СК України на майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності жінки та чоловіка, які не перебувають у шлюбі між собою або в будь якому іншому шлюбі, поширюються положення глави 8 СК України, тобто правила, що поширюються на спільну сумісну власність подружжя. Згідно з ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином суд приходить до висновку про законність та обгрунтованість позовних вимог заявлених за зустрічним позовом в зв'язку з чим вважає за необхідне їх задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved