Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-10 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до СТОВ «Зоря», при третій особі: ТБ «Центральна товарна біржа» про визнання договорів купівлі-продажу № Ц/12, № Ц/13 від 26.06.2006 року дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, прохаючи їх задовольнити. Представник відповідача голова ліквідаційної комісії Н.В.Стрижак проти задоволення позову не заперечувала. Представник третьої особи у судовому засіданні присутній не був, надіславши до суду повідомлення про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав: Судом встановлено, що згідно договорів купівлі-продажу № Ц/12, № Ц/13 (біржовий контракт) від 26.06.2006 року між сторонами, від імені СТОВ «Зоря» в особі голови ліквідаційної комісії Н.В. Стрижак (продавець) та [PERSON] (покупцем) були укладені вище вказані договори купівлі - продажу, на підставі яких [PERSON]. було придбано нерухоме майно, а саме: а. будівлю корівника, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS](вартість товару (сума біржової угоди) 1517,00 без врахування ПДВ 20 %), що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 49 та накладною № 85 від 26.06.2006 року; б. адміністративну будівлю, яка знаходиться за адресою:[ADDRESS](вартість товару (сума біржової угоди) 6190,00 без врахування ПДВ 20 %), що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 42 та накладною № 84 від 26.06.2006 року. Згідно експертної оцінки, вартість нежитлових будівель складає 7707,00 грн. (сім тисяч сімсот сім гривень 00 коп.), з них: будівля корівника - 1517,00 грн., адмінбудівля - 6190,00 грн. Позивачем у повному обсязі сплачена вартість нежитлових будівель, що не спростовується і знайшло своє підтвердження у судовому засіданні та матеріалах справи. Право власності у набувача майна за договором, виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріально дійсним. Угоди, які реєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до ст. 15 ЗУ «Про біржу». У відповідності до ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Уразі недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину, такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі (ст. 219 ЦК). Сторони вимог правочину дотрималися: продавець отримав кошти, покупець - нерухоме майно (відповідно до акту прийому - передачі від 26.06.2006 року), а недотримання нотаріальної форми укладання, сталася у зв'язку з колізією права.

Outcome: approved