Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-03 00:00:00

ПСП „Гризонт” звернувся до суду з позовом про відновлення порушеного права та усунення перешкод у користуванні землею до [PERSON]., [PERSON].,[PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., 3-тя особа Фермерське господарство «AURUM». В ході судового засідання позивач пояснив, що з 03 березня 2002 року він знаходився у фактичних правовідносинах з відповідачами, про що з кожним укладався договір оренди земельної ділянки, який реєструвався у відповідній сільській раді. Відповідачі щорічно отримували від нього плату за оренду їх земельних ділянок. У вересні 2007 року поля №4 (75 га), №5 (23 га), №6 (75 га) Олександрівської сільської ради та поле №6 (86 га) Лютівської сільської ради Золочівського району Харківської області були ним засіяні насінням елітної озимої пшениці. Факт посіву не заперечують ані відповідачі, ані 3-тя особа та підтверджується довідкою від 24.03.2008 року вих..№137, виданою Управлінням агропромислового розвитку Золочівської райдержадміністрації. За рік до закінчення строку договорів оренди ПСП „Горизонт” 21.01.06 року параллельно уклав з відповідачами договора оренди земельних ділянок на строк 10 років, які у встановленому законом порядку почав готувати для державної реєстрації у Золочівському районному відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗК. 03 березня 2007 року закінчувався термін дії договорів від 03.03.2002 року оренди земельних ділянок. У відповідності до ч.3 ст.33 ЗУ «Про оренду землі» у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням. Письмових повідомлень від відповідачів у березні-квітні 2007 року на адресу ПСП „Горизонь” не надходило. В тому числі вважає, що у відповідності до ст. 125 ЗК України право користування земельними ділянками набув 03.03.2002 року, закінчився термін договорів 03.03.2007 року. Потім ці договора були пролонговані на такий же строк на тих же умовах до 03.03.2012 року. Повідомлення про те, що не треба засівати земельні ділянки ПСП „Горизонь” отримав від відповідачів вже після того як земельні ділянки були засіяні та перед тим як частина договорів була зареєстрована. У відповідності до ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. 22.08.2008 року позивачем змінено позовні вимоги. ПСП „Горизонт” просить суд визнати за ним право власності на посіви елітної озимої пшениці на полях №4 (75 га), №5 (23 га), №6 (75 га) Олександрівської сільської ради та поле №6 (86 га) Лютівської сільської ради Золочівського району Харківської області. Представник третьої особи проти заявлених позивних вимог заперечує, вказуючи на те, що між відповідачами та третьою особою з жовтня 2007 року почали укладатися договори оренди земельних ділянок, тому відповідно до ст. 95 ЗК України саме третя особа є землекористувачем земельних ділянок та має право на посіви озимої пшениці, яку посіяв позивач. Відповідачі у судові засідання 09.10.08 року та 04.11.2008 року не з'явилися, про час і місце судового засідання були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили. Зі згоди Позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст..224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача та представника третьої особи, вважає, що позов підлягає задоволенню. 03 березня 2002 року ПСП „Горизонт” уклав з відповідачами договори оренди земельних ділянок строком на п'ять років. 03 березня 2007 року термін дії договорів закінчився. Наявність вказаних договорів сторонами по справі не заперечується. У відповідності до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Дійсність вищезгаданих договорів оренди сторонами по справі не заперечувалася. Згідно довідки Золочівського районного відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗК від 11.04.2008 року вих. № 378 з 25.10.2007 року до 16.01.2008 року були зареєстровані договори оренди земельних паїв відповідачів [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]. з ФГ „AURUM”. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Посіви є річчю, яка виготовлена позивачем. Факт виготовлення посівів ПСП „Горизонт” сторонами по справі в попередньому судовому засіданні не заперечується. На момент внесення насіння у грунт у відповідачів не було зареєстрованих договорів оренди землі ані з Позивачем, ані з Третьою особою, що також не заперечується сторонами по справі. Відповідачкою [PERSON] був укладений договір оренди земельної ділянки і з ПСП „Горизонт” і з ФГ „AURUM”, але не зареєстрований у Золочівському районному відділу реєстрації ХРФ ДП Центр ДЗК. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Таким чином, суд дійшов до висновку, що ПСП „Горизонт” є власником посівів елітної озимої пшениці на земельних паях [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON].,[PERSON]., [PERSON]., [PERSON].,[PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON]. які розташовані на полях №4, №5, №6 Олександрівської сільської ради та полі №6 Лютівської сільської ради Золочівського району Харківської області. Земельні ділянки [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON]., [PERSON]., [PERSON], [PERSON]. знаходяться поза межами спірних полів та засіяні іншими сільськогосподарськими культурами, тому суд не має правових підстав задовільними позовні вимоги Позивача у повній мірі. Ураховуючи викладене,

Outcome: partial