Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-29 00:00:00

Позивач звернулася з позовом до відповідача про виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою. Вимоги мотивовано тим, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями й спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] ( [PERSON] – 65/100 частки зазначеної нерухомості, [PERSON] – 35/100 частки). Оскільки співвласники мають спір щодо користування та розпорядження вказаним майном, позивач просить поділити нерухомість в натурі та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій вона збудована. В судовому засіданні позивач на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, просила поділити будинок з господарчими та побутовими будівлями й спорудами та визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до відповідно до варіанту № 1, запропонованого висновком експерта, але без врахування грошової компенсації. Відповідач в судовому засіданні позов визнала, із запропонованим позивачем варіантом вирішення спору згодна. Вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 65/100 частини будинку з господарчими та побутовими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором довічного утримання від 04 квітня 2007 року (а.с. №№ 5 – 6). Власником іншої частини (35/100) вказаної нерухомості, відповідно до договору дарування від 03 листопада 2000 року, [PERSON] (а.с. № 73). Згідно варіанту № 1 поділу будинку з господарчими та побутовими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , визначеного висновком № 59 судової будівельно-технічної експертизи від 14 червня 2008 року та обраного сторонами: • співвласнику 65/100 частин домобудівлі виділяються: в житловому будинку – коридор 2-1 ( площею 10,2 мІ), коридор 2-2 (площею 3,6 мІ), жиле 2-3 (площею 10,2 мІ), кухня 2-4 (площею 5,8 мІ), жиле 2-5 (площею 13,6 мІ), підсобне 2-6 (площею 5,8 мІ); із господарських будівель та споруд – ґанок «А», літня кухня «Б», туалет «Р», гараж «С», калитка № 4, споруда № 5, водопровід № 6, мощення № ІІ; • співвласнику 35/100 домобудівлі виділяються: в житловому будинку – коридор 1-1 ( площею 3,2 мІ), коридор 1-2 (площею 5,3 мІ), кухня 1-3 (площею 6,2 мІ), жиле 1-4 (площею 7,2 мІ); із господарських будівель та споруд – літня кухня «В», тамбур «в», сарай «Д», сарай «Ж», туалет «И», літній душ «Т», калитка № 1, водопровід № 2, огорожа № 3, мощення № І. Висновком № 59 судової будівельно-технічної експертизи від 14 червня 2008 року, встановлений один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] , згідно якого: • співвласнику 65/100 частин домобудівлі в користування виділяється земельна ділянка, площею 416,0 мІ, позначена на плані зеленим та жовтим кольорами; • співвласнику 35/100 частин домобудівлі в користування виділяється земельна ділянка, площею 211,0 мІ, позначена на плані синім та червоним кольорами; • встановлюються безоплатні безстрокові земельні сервітути: площею 14,7 мІ – для [PERSON] на земельній ділянці, виділеній в користування [PERSON] – для проходу, встановлення будівельного устаткування та складання будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку «А», літньої кухні «В», сараю «Д» (на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою позначений жовтим кольором); площею 14,0 мІ – для [PERSON] на земельній ділянці, виділеній в користування [PERSON] , – для проходу, встановлення будівельного устаткування та складання будматеріалів в період ремонтних робіт житлового будинку «А», літньої кухні «В», сараю «Д» (на плані варіанту порядку користування земельною ділянкою позначений червоним кольором). Право на земельний сервітут виникає після його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на земельну ділянку, згідно із ч. 3 ст. 100 ЗК України. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними – ч. 1 ст. 367 ЦК України. Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Як встановлено ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Згідно ст.ст. 401, 402 ЦК України, ст. 98 ЗК України рішенням суду може бути встановлено право користування чужим земельною ділянкою (земельний сервітут) для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Відповідно до вимог чинного земельного законодавства (ч. 2 ст. 152 ЗК України) землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Стороні, на користь якої ухвалено рішення суд, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог (ч. 1 ст. 88 ЦПК України). Згідно наданої квитанції позивачем сплачено 2 000 грн. витрат, пов’язаних із проведенням судових експертиз. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вбачає можливим поділити домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту запропонованого експертом, погодженого та відредагованого сторонами.

Outcome: approved