Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-17 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON]. про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS] в м.Вінниці. Свої вимоги мотивував тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 04.07.2007 року належить 27/100 часток вказаного будинку. Інші 73/100 частки будинку належать на праві власності позивачці. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 536 кв.м. Між ними не встановлений порядок користування земельною ділянкою. В судове засідання сторони не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність. В заяві позивач [PERSON]. позов підтримує просить встановити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS] в м.Вінниці, відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодез-картографія» 29.10.2008 року, згідно якого він користується земельною ділянкою площею 0,0234 га, з яких під садом 0,0092 га, під будівлями 0,0066 га, під двором 0,0076 га. [PERSON]. користується земельною ділянкою площею 0,0285, з яких під двором 0,0154 га, під будівлями 0,0131 га. Земельна ділянка площею 0,0017 га знаходиться в їх спільному користуванні. Відповідачка [PERSON]. в заяві до суду позов визнала. Суд вважає можливим, відповідно до вимог ст.158 ч.2 ЦПК України, розглянути справу у відсутність сторін враховуючи, що останні скористалися своїми процесуальними правами подавши суду відповідну заяву. Представник третьої особи Вінницької міської ради Шведа Р.В. погодився з розмірами земельної ділянки. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, вислухавши думку представника третьої особи Вінницької міської ради, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 04.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Миронюк Н.В. в реєстрі за №1581 належить 27/100 частки житлового будинку [ADDRESS] в м.Вінниці (а.с.5-7). Відповідачка є власником 73/100 частин вищевказаного будинковолодіння, що підтверджується технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок від 24.07.2007 року (а.с.8). Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №335 від 16.05.1968 року за будинковолодінням, [ADDRESS] в м.Вінниці закріплена земельна ділянка площею 543 кв.м. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №335 від 16.05.1968 року. Згідно кадастрового плану (а.с.41) у фактичному користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0,0234 га, з яких під садом 0,0092 га; під будівлями 0,0066 га; під двором 0,0076 га. Відповідачка [PERSON]. фактично користується земельною ділянкою площею 0,0285 га., з яких під двором 0,0154 га; під будівлями 0,0131 га. Земельна ділянка площею 0,0017 га., знаходиться в спільному користуванні сторін. Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 31.10.2008 року. Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Ч.4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідачки, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] в м.Вінниці відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 29.10.2008 року. На підставі викладеного,

Outcome: approved