Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-25 00:00:00

КП “Прометей”(КП) звернулося до суду із вказаним позовом, пославшись на те, що відповідачка є власницею квартири [ADDRESS]загальною площею 49,78 кв. м. Вказаний жилий будинок знаходиться на обслуговуванні КП з 01.08.2003р., яке забезпечує виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку і прибудинкової території. Плата за виконані роботи нараховується відповідно до тарифів, затверджених рішенням Докучаєвської міської ради. За період з 01.04.2006р по жовтень 31.07.2006р відповідачці було нараховано квартплату в сумі 77 грн 64 коп, та за період з 01.08.2006р по 31.05.2008р в сумі 909,04 грн. А всього з 01.04.2006 по 31.05.2008р в сумі 986,68 грн. Відповідачка добровільно оплатити цю суму відмовляється. Просило суд задовольнити позов. Представник позивача до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутності, на позові наполягає, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідачка [PERSON] до суду не з'явилася. Будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, про причину неявки суд не повідомила. Суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо доказів, які свідчать про права та взаємовідносини сторін. У зв'язку із цим вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з постановленням заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов задовольнити з таких підстав. Судом установлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідачка проживає в приватизованій квартирі [ADDRESS]загальною площею 49,78 кв. м. Вказаний жилий будинок знаходиться на обслуговуванні КП з 01.08.2003р. Відповідно до ч.1 ст. 13 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” N 1875-IV від 24 червня 2004 року, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Статтею 15 цього ж Закону передбачено, що мінімальні норми житлово-комунальних послуг встановлюються з метою забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання людей та їх перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку (споруди), підтримання несучої спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж і систем. За рішенням виконкому Докучаєвської міської ради від 19.07.2006р №228 встановлено мінімальні ЖКП по обслуговуванню житла і прибудинкових територій комунальними підприємствами, як освітлення місць загального користування, прибирання території, обслуговування і ремонт внутрішньобудинкових мереж водотеплопостачання та водовідведення, тощо, всьго 10 послуг. А також затверджено тариф на ці послуги у розмірі 0,83 грн/кв.м. ( з 30.12.2003р- 0,39 коп). Вказаний перелік ЖКП відповідає Типовому переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р №560. За вказаний позивачем період заборгованість відповідачки за надані ЖКП складає 986,68 грн. Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМ України від 08.10.1992р №572, передбачено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утримання житлового будинку і прибудинкової території. Цей же обов'язок оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом покладений на споживача послуг і п.5 ч.3 ст. 20 Закону 1875-IV. Заперечуючи проти позову, відповідачка послалася на те, що між ним та позивачем не укладено договору про надання ЖКП суд до уваги не бере, оскільки відповідачами не заперечується сам факт надання ЖКП по утриманню будинку і прибудинкової території, а відповідно до п. 1 ч.3 ст. 20 Закону 1875/!У, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору є обов'язком споживача, тобто відповідачки по справі. Відповідно до ст. 18 Закону N 1875-IV від 24 червня 2004 року, у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. З наданих відповідачкою листів на ім'я керівника позивача та місцевого органу влади від 18.09.2006р та 19.05.2006р вбачається, що відповідачка інформувала посадових осіб про недоліки даху будинку над її квартирою. Але ці листи не можна вважати актами-претензіями оскільки вони не відповідають вимогам ст. 18 Закону. Оскільки відповідачка проживає в будинку, утримання якого та прибудинкової території здійсню позивач і не довела суду, що вказані вище мінімальни послуги по утриманню будинку [ADDRESS]позивач не надає, вона зобов'язана оплатити надані послуги. Виходячи із викладеного,

Outcome: approved