Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

позивачка звернулася до суду з даним позовом, в якому посилалася на те, що вона є власницею 20/100 частин будинковолодіння [ADDRESS], яке складається з житлового будинку літ.Б, загальною площею 55,9 м.кв., житловою площею 38,2 м.кв., сараю літ В, вбиральні літ Е, а криниця та огорожа знаходяться у спільному користуванні. Вказувала, що має у власності земельну ділянку розміром 0,02 га. Крім цього, вказувала, що у зв'язку з необхідністю покращення житлових умов та відсутністю ванної кімнати, нею було проведено перебудову житлового будинку та на місці сараю збудовано гараж. Після цього житловий будинок про інвентаризований Чернівецьким КОБТІ та внесені поточні зміни до інвентаризаційної справи. Самочинно перебудований житловий будинок літ.Б та гараж літ.В [ADDRESS] є придатними для експлуатації, відповідають протипожежним, санітарно-гігієнічним та екологічним нормам. Просила визнати її власником 20/100 частин будинковолодіння [ADDRESS], які складаються з житлового будинку літ.Б, загальною площею 153,3 м.кв., житловою площею 46,1 м.кв., гаража літ.В, Ѕ частини огорожі №1, загальною вартістю 52 725 грн. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, пославшись на обставини, викладені в позовній заяві і просила позов задоволити, пояснивши, що проведені роботи по перебудові житлового будинку та гаражу пов'язані з потребою покращення умов проживання. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подавши суду заяву про визнання позову та про розгляд справи у її відсутності. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши заяву представника відповідача та письмові докази по справі, суд вважає, що позов обгрунтований і підлягає до задоволення. Судом встановлено, що дійсно позивачка володіє 20/100 частинами у вказаному нею будинковолодінні, в якому самовільно здійснила його перебудову в порядку і за обставин, вказаних нею в позовній заяві, що узгоджено з відповідними організаціями та службами, добудова проведена на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети на підставі рішення виконкому Чернівецької міськради від 7 грудня 1999 року № 818/24. Вказані обставини стверджені копіями договору купівлі-продажу, державного акту на право приватної власності на землю, технічного заключення, повідомлення ЧКОБТІ, обмірних креслень, експертного висновку, висновку на проект будівництва. Таким чином, безумовно встановленим є те, що основні будівельні кострукції знаходяться у задовільному стані та придатні для експлуатації. Стаття 331 ЦК України передбачає винекнення права власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва, а відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вжезбудоване нерухоме майно. Суд вважає, що самовільно проведені роботи по реконструкції жилого будинку та самовільне будівництво гаража відповідає архітектурно-будівельним, санітарним, екологічним та пожежним нормам і не порушує законних прав та інтересів інших осіб, а визнання права власності на них необхідні позивачці для належного оформлення документації.

Outcome: approved