Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-02 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до відповідачів із зазначеними вимогами, мотивуючи їх тим, що ним у вересні 2003 р. відповідачам для тимчасового проживання була надана квартира [ADDRESS] , що належить йому на праві приватної власності. За домовленістю між ними, відповідач мав сплачувати комунальні послуги та звільнити квартиру не піздніше 01.07.2004 р. Проте, після цього строку відповідачі квартиру не звільнили, на його звернення з цього приводу не реагують, квартплату не вносять, чинять йому перешкоди у користуванні власністю, чим завдали йому моральну шкоду. В зв'язку з викладеним просить усунути перешкоди в користуванні власністю, виселити відповідачів із займаної квартири, стягнути сплачені ним комунальні послуги з травня 2004 р. по квітень 2007 р. в сумі 2320 грн. та у відшкодування моральної шкоди 10000 грн. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, наполягала на його задоволенні. Представники відповідачів позов визнали частково, пояснили, що за згодою сторін [PERSON]. із своєю сім”єю вселився у спірну квартиру для тимчасового проживання. Квартира була не пригодна для проживання та [PERSON]. за власні кошти у ній було зроблено ремонт. За домовленістю із [PERSON]. при виселенні з квартири він мав відшкодувати [PERSON]. витрати на ремонт квартири. Вони не оспорюють право власності позивача на квартиру та визнають вимоги про виселення лише за умови, якщо вартість ремонту буде їм сплачена, щоб мати можливість найняти інше житло. Вимоги про відшкодування витрат на комунальні послуги не визнають, бо такої домовленості у них не було. Також заперечують завдання позивачу моральної шкоди. Вислухавши представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступного. Згідно витягу про реєстрацію права власності від 21.07.2003 р. квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. на підставі договору купівлі-продажу від 16.07.2003 р. У вересні 2003 р. за згодою власника у квартиру вселився [PERSON]. із дружиною [PERSON] . та неповнолітнім сином [PERSON] . [INFO] , які мешкають у квартирі до теперішнього часу та за вказаною адресою не зареєстровані. Зазначені обставини сторонами у судовому засіданні не оспорювалися. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Проживання відповідачів у спірній квартирі перешкоджає [PERSON] . користуватися своїм майном, в зв”язку з чим позовні вимоги про усунення таких перешкод шляхом виселення, підлягають задоволенню. Вимоги про стягнення 2320 грн., що сплачені [PERSON]. за комунальні послуги з травня 2004 р. по квітень 2007 р. задоволленню не підлягають з наступного. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов”язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ст.811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно ст.818 ЦК України наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, за їхньою взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця можуть дозволити тимчасове проживання у помешканні іншої особи (осіб) без стягнення плати за користування житлом (тимчасових мешканців). Аналогічні вимоги встановлені ст.98 ЖК України (тимчасові жильці). Між сторонами у справі договір найму житла не укладався та передбачені за таким договором зобов'язання наймача, в тому числі щодо строків виселення, сплати комунальних платежів та плати за користування житлом у відповідачів відсутні. Інших правових підстав для покладення такого обов”язку на відповідачів в судовому засіданні позивачем не наведено. Також не підлягають задоволенню вимоги позивача про відшкодування моральної шкоди в розмірі 10000 грн., , бо доказів завдання діями відповідачів моральної шкоди суду не надано, [PERSON] . передав їм у користування належне йому майно добровільно без укладення договору, безстроково. На підставі ст.ст.391, 810 ЦК України,

Outcome: partial