Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-21 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те що відповідно договору купівлі-продажу від 14.01.1998 року вона придбала у [PERSON] 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . розташовнаі на земельній ділянці площею 455,3 кв.м. Зазначений договір був укладений на «Херсонській товарній біржі „Алмаз” за реєстраційним № 07. На даний час виникла необхідність нотаріально оформити договір купівлі-продажу, але нотаріусом відмовлено в реєстрації, оскільки договір купівлі-продажу оформлений ХТБ "Алмаз" та нотаріально не посвідчений. Позивач зверталася до відповідачів з приводу нотаріального посвідчення договору, але її звернення залишилися без реагування. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, зареєстрованого 14.01.1998 року «Херсонскькою товарною біржею «Алмаз» за реєстраційним № 07. На стадії заочного розгляду справи у судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги просила визнати договір купівлі-продажу 3/5 частин житлового будинку [ADDRESS] дійсним та визнати за нею право власності на зазначену частину житлового будинку. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з‘явився, але надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав. Відповідач [PERSON] та представник Херсонської товарної біржі "Алмаз" у судове засідання не з‘явились, про час та місце розгліду справи були повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили. Вислухавши позивача, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з наступних підстав. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.15 Закону України «Про товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з часу її реєстрації на біржі. Згідно договору купівлі-продажу від 14.01.1998 року [PERSON] продала [PERSON] за 1529,00 грн. належну їй на праві приватної власності 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці площею 455,3 кв.м. Житловий будинок літ. «А» - ст.саман, кр.залізом, має 64.1 кв.м житлової площі, при ньому є: сараї – літ. «Б,В», л.кухня – літ. «Г», зареєстрованого Херсонською товарною біржею «Алмаз» за реєстровим № 07, але нотаріально договір купівлі-продажу не оформили. Відповідно до розписки, посвідченої нотаріусом за №2780 від 24.04.1998 року, [PERSON] за вищезазначеним договором гроші отримала в поному обсязі. Салтикова Л.Й. зареєструвала зазначений житловий будинок на праві приватної власності в ХДБТІ 28.04.1998р. реєстровий №7969 в реєстровій книзі №110. Згідно технічного паспорту на житловий будинок від 16.11.2007р., [PERSON] належить 3/5 частини житлового будинку по вул.Фабричній, 49. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] продала за 1529,00 грн. належну їй на праві приватної власності 3/5 частини 3/5 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , яка повністю сплатила зазначену договором суму, але нотаріально договір купівлі-продажу не оформили , у зв’язку з чим суд вважає, що позивач до суду звернувся на законних підставах з обґрунтованими вимогами, у зв‘язку з чим позов підлягає повному задоволенню.

Outcome: approved