Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-09 00:00:00

28.08.2008 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані літню кухню - гараж під літ.«Г» загальною площею 78,0 кв.м, сарай під літ.«Б» загальною площею 23,2 кв.м, сарай під літ.«Д» загальною площею 4,9 кв.м, переобладнаний житловий будинок під літ.«А-1» загальною площею 71.2 кв.м, житловою площею 45,5 кв.м, розташовані за адресою: [ADDRESS] В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем Вербівської сільської ради 21.08.1987 року, на праві приватної власності належить житловий будинок за вищевказаною адресою. Згідно наказу радгоспу «Вербівський» від 30.06.1987 року №180 позивачу було додатково наділено площу присадибної ділянки до 0,10 га. В період з 1989 по 2006 року позивач здійснила переобладнання у житловому будинку шляхом збільшення житлової площі на 14,7 кв.м, а також без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації побудувала два сараї та літню кухню-гараж. В судове засідання позивач не з'явилась, але від її представника за довіреністю надійшла письмова заява, в якій вказувала, що позивні вимоги підтримує в повному обсязі, просила справу розглянути без їх участі. Відповідач Вербівська сільська рада Балаклійського району Харківської області надала до суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за відсутності її представника, позов визнали, не заперечували проти його задоволення. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем Вербівської сільської ради 21.08.1987 року, на праві приватної власності належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.16). Згідно наказу радгоспу «Вербівський» від 30.06.1987 року №180 позивачу було додатково наділено площу присадибної ділянки до 0,10 га (а.с.17). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 04.12.2008 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво сараю під літ.«Б», сараю під літ.«Д», літньої кухні-гаражу гаражу під літ.«Г». і переобладнання в житловому будинку під літ.«А-1» шляхом збільшення житлової площі (а.с.19-25). Відповідно до технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.9-13). Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування літньої кухні-гаражу гаражу під літ.«Г» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до будівлі сусіднього домоволодіння (а.с.14). Проте, в матеріалах справи є заява [PERSON]., власниці сусіднього домоволодіння [ADDRESS], засвідченої секретарем Вербівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, яка не заперечує проти будівництва зазначеної будівлі з порушенням протипожежних розривів (а.с.15). Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не встановлено. Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved