Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Одеською Універсальною Товарною Біржею “Центр” від 02.07.2001 р. № Н-1097 належить 9/50частини домоволодіння будинку [ADDRESS], що складається з квартири 3, яка складається з двох жилих кімнат площею 26,6 кв.м. та кухні площею 3,8 кв.м. Право власності на 9/50 часток зазначеного домоволодіння позивачкою було зареєстровано в Одеському МБТІ та РОН. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 12.02.2004 р., договір купівлі-продажу №Н-1097, посвідчений ОУТБ “Центр” 02.07.2001р. в частині придбання їй двох кімнат площею 26,5 кв.м. та кухні площею 3,8 кв.м визнаний дійсним. В частині відчуження [PERSON] їй самовільно переобладнаних санвузла та комори договір купівлі-продажу визнаний недійсним, але визнано за нею право користування санвузлом літ .”г”.3 площею 3,9 кв.м., коморою літ “г”.4 площею 1,6 кв.м., які розташовані у квартирі №3, та право власності на будівельні матеріали, які використовувались при їх будівництві. На підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 01.12.2004 року №4296 прийнято рішення про збереження та введення в експлуатацію самовільно побудованих прибудов літ.г3,г.4 у будинку [ADDRESS]. Однак, на теперішній час [PERSON] не має можливості повною мірою розпоряджуватися своїм майном, оскільки [PERSON] не визнає право власності на ці прибудови. Представник позивачки у судовому засіданні позов підтримав та просив суд його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився повідомлений про місце і час слухання справи був належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Зі згоди відповідача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи. Суд розглянувши матеріали цивільної справи, заслухавши представника позивачки, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Одеською Універсальною Товарною Біржею “Центр” від 02.07.2001 р. № Н-1097 належить 9/50частини домоволодіння будинку [ADDRESS] що складається з квартири 3, яка складається з двох жилих кімнат площею 26,6 кв.м. та кухні площею 3,8 кв.м. [ADDRESS]. Право власності на 9/50 часток зазначеного домоволодіння позивачкою було зареєстровано в Одеському МБТІ та РОН Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 12.02.2004 р., договір купівлі-продажу №Н-1097, посвідчений ОУТБ “Центр” 02.07.2001р. в частині придбання [PERSON], двох кімнат площею 26,5 кв.м. та кухні площею 3,8 кв.м визнаний дійсним. В частині відчуження [PERSON] їй самовільно переобладнаних санвузла та комори договір купівлі-продажу визнаний недійсним, але визнано за [PERSON] право користування санвузлом літ.”г”3 площею 3,9 кв.м., кладова літ. “г”.4 площею 1,6 кв.м. які розташовані у квартирі №3, та право власності на будівельні матеріали, які використовувались при їх будівництві. На підставі розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 01.12.2004 року №4296 прийнято рішення про збереження та введення в експлуатацію самовільно побудованих прибудов літ.г3,г.4 у будинку [ADDRESS]., та видати [PERSON] свідоцтво про право власності замість існуючих. Відповідно технічного паспорту, виконаного КП “ОМБТІ та РОН” від 14.05.2007р. [PERSON] належить дві жили кімнати літ. ”Г” 3-1 площею 15,8 кв.м.,3-2 площею 10,7 кв.м.; прибудова “г1”-3-3 -кухню, площею 3,8 кв.м, прибудова “г3” 3-4 -санвузол, площею 3,9 кв.м., 3-5 кладова, площею 1,6 кв.м., прибудова “г4”3-6 -коридор, площею 2,8 кв.м.. Загальна площа квартири складає 38,6 кв.м. Відсутні будь-які самовільно побудовані [PERSON], прибудови. Згідно довідки КП “ОМБТІ та РОН” від 23.02.2006р. про розрахунок ідеальних часток домоволодіння [ADDRESS], у фактичному володінні [PERSON] знаходиться 7/50 частин домоволодіння. Відповідно з п.2 ст.331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Таким чином, рішенням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 01.12.2004 року №4296 та матеріалами технічної інвентаризації встановлено право власності [PERSON] на реконструйовану квартиру. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Outcome: approved