Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-04 00:00:00

Позивач ПСП а/ф «СВІТАНОК» звернулось до суду з позовною заявою в якій вказало, що 01 грудня 2004 р., між ПСП а/ф «СВІТАНОК» та [PERSON] було укладено договір оренди землі, який зареєстровано в Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Першотравневій сільській раді зроблено відповідний запис від 27 квітня 2006 р. за №040668700012, 01 грудня 2004 р. між ПСП а/ф «СВІТАНОК» та [PERSON] також було укладено договір оренди землі, який зареєстровано в Борівському районному відділі реєстрації ХРФ ДП ЦДЗК при Держкомземі України, про що в книзі 4 записів державної реєстрації договорів оренди землі по Першотравневій сільській раді зроблено запис від 01 червня 2006 р. за №040668700229. Договори були укладені строком на 10 років. Предметом договорів являється - строкове, платне користування земельною ділянкою для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Першотравневої сільської ради. Законодавством передбачено, що строк оренди сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського виробництва визначається з урахуванням періоду ротації оскільки це потребує значних матеріальних та фізичних витрат. Згідно технології сільськогосподарського виробництва ПСП а/ф «СВІТАНОК» повинне було весною 2008 р. провести обробіток сільськогосподарських культур, однак 07.04.2008 р. родиною [PERSON] на території орендованих земель було самовільно визначено та встановлено віхи та проведено поверхневий обробіток ґрунту глибиною 8-10 см. на площі близько 9 га., а також самовільно встановлено віхи і по північній межі земельної ділянки, було зроблено один прохід агрегатом шириною приблизно 2 метри, чим порушено технологію вирощування сільськогосподарських культур, що підтверджується актом обстеження земельних ділянок від 07.04.2008 р. 07.10.2008 року до Борівського районного суду надійшов зустрічний позов від [PERSON], [PERSON], [PERSON] до ПСП а/ф «СВІТАНОК» в якому вони просять припинити дії, які порушують права власників на земельні ділянки та притягнути винних до кримінальної відповідальності. В судовому засіданні представник позивача (за довіреністю) Рашевський В.І. підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі [PERSON],[PERSON], [PERSON], позовні вимоги не визнали та звернулись до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просять відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог та зобов'язати ПСП а/ф «СВІТАНОК» припинити дії які порушують їх права, як власників земельних ділянок №291 і №403 самостійно, на свій розсуд володіти користуватись та розпоряджатися своїм майном, посилаючись на те, що договори земельних ділянок не підписувались, не складались ні в 2004 р., ні в 2006 р., що земельні ділянки виділені в натурі на місцевості відповідно до Закону , що власники земельних ділянок померли, а вони як спадкоємці відмовляються співпрацювати з ПСП а/ф «СВІТАНОК». Посилаючись на те, що їм достовірно відомо, що договори оренди земельних ділянок ні [PERSON] ні [PERSON] в 2004 р. не складали, вважають, що доказувати їх нікчемність ніякими способами не треба. Заслухавши представника позивача Рашевського В.І. (за довіреністю) відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] (представник [PERSON]), свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідно до умов договорів про оренду земельних ділянок за 2000 р. та 2004 р. не передбачено припинення дії договору у зв'язку зі смертю орендодавця. Відповідно до ст. 1229 ЦК України «Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації його майна». Відповідно до ст. 126 ч. 1 ЗК України «Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Відповідно до ст. 125 ч. 3 ЗК України «Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється». Тобто судом встановлено, що відповідачі не є власниками земельних ділянок, а до цього часу є спадкоємцями майна померлих [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку. З урахуванням того, що в заявах відповідачів є відомості про скоєння злочину посадових осіб ПСП а/ф «СВІТАНОК», то суд вважає за необхідне направити позовну заяву в прокуратуру Борівського району для вирішення питання відповідно до ст. 97 КПК України. Крім того, дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються матеріалами справи: договорами оренди землі (а.с. 7-8, 14-15), актами прийому передачі земель (а.с. 9, 19), актом визначення меж земельної ділянки №403 (а.с. 10), актом обстеження земельних ділянок (а.с. 12-13), актом погодження меж земельної ділянки №291 (а.с. 18), З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: approved