Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-30 00:00:00

Позивачі звернулися в суд з позовною заявою, у якої просять визнати незаконними та відмінити рішення Гаспринської селищної ради 5-ї сесії 5-го склику від 03 серпня 2006р. за № 47 та 8-ї сесії 5-го склику від 31 жовтня 2006р. за № 29 про надання дозволу на складання проекту відводу земельної ділянки та передачі її у власність [PERSON] та [PERSON], а також відмінити державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0726га [ADDRESS], який був виданий на підставі зазначених рішень. Вимоги мотивовані тим, що земельна ділянка надана за рахунок земельної ділянки, відведеної для обслуговування будинку. [PERSON] та [PERSON], посилаючись на право набувальної давності, просили відмовити у задоволенні позову, так як ними ніякого порушення законодавства допущено не було, а придомова територія взагалі відсутня. Представник Ялтинського міського управління земельних ресурсів у судове засідання не з'явився, позовні вимоги підтримав. Представник [PERSON] у судовому засіданні також підтримав вимоги позивачів. Представник Комунального Підприємства Ялтинське Бюро технічної інвентаризації просив прийняти рішення на розсуд суду. Інші особи та їх представники у судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Гаспринскої селищної ради від 22 березня 2006 року за № 54 прибудова літер «е», що перебуває на другому поверсі будинку, виділена зі складу домоволодіння та їй надана окрема поштова адреса, а саме домоволодіння [ADDRESS]. На підставі рішень Гаспринської селищної ради 5-ї сесії 5-го склику від 03 серпня 2006р. за № 47 та 8-ї сесії 5-го склику від 31 жовтня 2006р. за № 29 відповідно про надання дозволу на складання проекту відводу земельної ділянки та передачі її у власність [PERSON] та [PERSON], їм був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0726га [ADDRESS]. У відповідності зі статтею 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право реалізується громадянами, юридичними особами та державою винятково у відповідності з законом. Як зазначено у ст. 373 ЦК України, право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельні ділянки) здійснюється відповідно до закону. Відповідно до статті 81 Земельного кодексу України, громадяни України здобувають право власності на земельні ділянки на підставі безкоштовної передачі із земель державної та комунальної власності, у тому числі приватизації земельних ділянок, раніше наданих їм у користування та за іншими підставами. У відповідності зі ст. 158 Земельного кодексу України у випадку незгоди власника землі або землекористувача з рішенням органів місцевого самоврядування, органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом. Згідно ст. 152 Земельного кодексу України захист прав на земельну ділянку відбувається шляхом визнання недійсним рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. При цьому судом також встановлено, що позивачам [PERSON], [PERSON],[PERSON], на праві загальної часткової власності у рівних частинах належить квартира [NUMBER], у будинку [ADDRESS], що підтверджується витягом КП Ялтинського БТІ. Так як квартира [NUMBER], що належить відповідачам [PERSON], [PERSON], незважаючи на те, що виділена зі складу домоволодіння [ADDRESS], однак фактично перебуває над квартирою [NUMBER], що належить позивачам по даній справі, і це сторонами не оспорюється. Відповідно до довідки управління земельних ресурсів від 17 травня 2007р., площа земельної ділянки під квартирою позивачів, складає 96,7 кв.м. Рішенням Гаспринскоi селищної ради за № 245 від 24 грудня 1998 року [PERSON], була передана земельна ділянка у тимчасове користування на умовах оренди площею 0.0672 га під город, строком на 3 роки, і 19 січня 1999 року між ним і Гаспринскою селищною радою укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки. Однак земельна ділянка, що перебував у користуванні у відповідача [PERSON], була площею 0.0672 га, а земельна ділянка, що передана у власність відповідачам [PERSON], [PERSON] - площею 0.0726 га. Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України у випадку приватизації громадянами багатоквартирного житлового будинку відповідна земельна ділянка може бути передана безкоштовно у власність або наданий у користування об'єднання співвласників. Прибудова територія визначається як ділянка, необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку та може виділятися для частини будинку. У зв'язку з тим, що земельна ділянка багатоквартирного будинку, як правило, у спільному користуванні декількох осіб, законом встановлено, що порядок їхнього користування, а також віднесення до них будов і придомовоi території визначається співвласниками. Виділення частини земельної ділянки багатоквартирного житлового будинку власникам квартир і нежилих приміщень у натурі та окремому відчуженні не передбачено. Використання земельної ділянки повинно здійснюватися по її цільовому призначенню, а саме для обслуговування багатоквартирного будинку. Крім того Державним комітетом України по земельних ресурсах державної інспекції по контролю за використанням і охороною земель складений акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 20 лютого 2007 року згідно якого в границі державного акту на право власності виданого на ім'я [PERSON], [PERSON], попадає і частина квартири площею 0.0035 га або 35 м&sup2;, що належить позивачам. Приймаючи рішення про надання земельної ділянки, Гаспринською селищною радою не було розглянуто питання щодо при домової території будинку. Відповідачами не було надано доказів, які могли переконати суд у правомірності ухвалених рішень, що оскаржуються. Оскільки зазначені рішення Гаспринскоi селищної ради підлягають скасуванню, то також підлягає визнанню недійсним і скасуванню державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, оскільки він був виданий на підставі зазначених рішень. На підставі викладеного та

Outcome: approved