Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 44,8 кв. м. в житловому будинку [ADDRESS]. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу № р.2357 від 9.08.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д. та зареєстрованого Одеським міським бюро технічної інвентаризації 19.09.2006 р. за №261 в книзі 624пр-4, йому на праві власності належала квартира [ADDRESS], загальною площею 46,7 кв. м. Вирішивши самочинно реконструювати вказану вище квартиру під магазин, Позивач самостійно, за рахунок своїх власних засобів провів реконструкцію, в результаті чого утворилось нежитлове приміщення загальною площею 44,8 кв. м., що відображено у технічному паспорті від 10.07.2008 р. Позивач стверджує, що реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил, а також у відповідності до діючого законодавства, про що свідчить наступне. Позивачем було отримано технічний висновок ФОП [PERSON] (ліцензія [NUMBER]) про можливість збереження реконструкції квартири [ADDRESS], під магазин, також Позивачем були отримані погодження вказаного технічного висновку - Головного державного інспектора з пожежного нагляду Головного управління МНС України в Одеській області від 24.03.2008 р., а також погодження міської санепідстанції № Гз-1/34-247 від 19.02.2007р. Суміжні співвласники будинку [ADDRESS] не заперечували проти реконструкції квартири [ADDRESS] під магазин з переводом в нежилий фонд, що підтверджується заявою від 09.07.2008 р. Вищевикладене, як вважає Позивач, підтверджує його право власності на нежитлове приміщення. В судовому засіданні Позивач підтримав позов по викладеним в ньому підставам та просив його задовольнити. Відповідач - представник Одеської міської ради, в судове засідання не з'явився, пояснень суду не надав, хоча був повідомлений належним чином. Вивчивши матеріали справи, вислухавши доводи Позивача, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, у судовому засіданні було встановлено, що згідно договору купівлі-продажу № р.2357 від 9.08.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ситніковою Ю.Д. та зареєстрованого Одеським міським бюро технічної інвентаризації 19.09.2006 р. за №261 в книзі 624пр-4, Позивачу на праві власності належала квартира [ADDRESS], загальною площею 46,7 кв. м. Вирішивши самочинно реконструювати вказану вище квартиру під магазин, Позивач самостійно, за рахунок своїх власних засобів провів реконструкцію, в результаті чого утворикось нежитлове приміщення загальною площею 44,8 кв. м., що відображено у технічному паспорті від 10.07.2008 р. Судом також встановлено, що реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил, а також у відповідності до діючого законодавства, по що свідчить наступне. Позивачем було отримано технічний висновок ФОП [PERSON] (ліцензія [NUMBER]) про можливість збереження реконструкції квартири, [ADDRESS], під магазин, також Позивачем були отримані необхідні погодження вказаного технічного висновку - погодження Головного державного інспектора з пожежного нагляду Головного управління МНС України в Одеській області від 24.03.2008 р., а також погодження міської санепідстанції № Гз-1/34-247 від 19.02.2007р. Суміжні співвласники будинку [ADDRESS] не заперечували проти реконструкції квартири [ADDRESS] під магазин з переводом в нежилий фонд, що підтверджується заявою від 09.07.2008 р. Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 392 власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд приходить до висновку, що [PERSON] має право на визнання за ним права власності на нежитлове приміщення загальною площею 44,8 кв. м. в житловому будинку [ADDRESS].

Outcome: approved