Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на житловий будинок з надвірними [ADDRESS]У судовому засіданні представник позивача доповнив та уточнив позовні вимоги та просив стягнути з ТОВ Спільне українсько-турецьке підприємство «Едіс» заборгованість за кредитним договором та судові витрати, посилаючись на наступне. 28 грудня 2005 року між АСУБ «Грант» та ТОВ спільним українсько-турецьким підприємством “ЕДІС” укладений кредитний договір № 48 на суму 156 000,00 грн. терміном до 28 грудня 2006 року зі сплатою 20 % річних за користування кредитом, а при простроченні повернення кредиту - 80 % річних. Для забезпечення своєчасного повернення коштів, отриманих за договором кредиту, процентів за ним, комісії, пені, штрафних санкцій і відшкодування можливих збитків 28 грудня 2005 року між АСУБ «Грант» та відповідачем [PERSON] укладений іпотечний договір нерухомого майна, за яким відповідач передав в іпотеку АСУБ «Грант» належний йому на підставі спільної сумісної власності подружжя будинок з надвірними будівлями. Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстроване належним чином. ТОВ СУТП “ЕДІС” не виконало належним чином свої зобов'язання відповідно до п. 4.3 кредитного договору, а саме: не сплатило відсотки за користування кредитом за березень 2006 року, чим порушило умови кредитного договору. Позивач, відповідно до п. 5.3 кредитного договору 18 квітня 2006 року направив ТОВ СУТП “ЕДІС” вимогу про розірвання в односторонньому порядку кредитного договору. З моменту отримання повідомлення у ТОВ СУТП “ЕДІС” виникло зобов'язання щодо повернення суми заборгованості за кредитним договором у розмірі 158 576,27 грн., у тому числі основна сума кредиту у розмірі - 156 000,00 грн.; заборгованість по процентам у розмірі - 2 540,72 грн.; пеня у розмірі - 35,55 грн. Про розірвання кредитного договору належним чином був повідомлений майновий поручитель - відповідач [PERSON] Проте, загальна сума заборгованості за кредитним договором не погашена, заборгованість ТОВ СУТП “ЕДІС” за кредитним договором станом на 01 липня 2008 року становить 559 779 грн. 17 коп. і складається з наступного: заборгованість за кредитом (з врахуванням індексу інфляції) -232 592 грн. 62 коп., заборгованість за відсотками за користування кредитом (з урахуванням індексу інфляції) - 259 977 грн. 57 коп., пеня за несвоєчасність виконання зобов»язання за кредитом 67208 грн. 98 коп. Крім того, просить стягнути з відповідача - ТОВ СУТП “ЕДІС” на його користь витрати по сплаті державного мита у розмірі 1700 грн. та витрати по сплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 30,00 грн. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач [PERSON], діючий також від імені відповідача ТОВ СУТП «ЕДІС» на підставі доручення, у судовому засіданні позовну заяву визнав частково на суму отриманого кредиту - 156000 грн., заборгованості за процентами у сумі 2540 грн. 72 коп. та пені у розмірі 35 грн. 55 коп. При цьому, посилався на те, що кредитний договір №48 від 28.12.2005р. розірвано позивачем в односторонньому порядку, а тому до стягнення підлягає сума боргу на момент його розірвання - 18.04.2006 року. Представник співвідповідача [PERSON] - [PERSON], діючий на підставі доручення позовну заяву визнав частково на суму отриманого кредиту - 156000 грн., заборгованість за процентами у сумі 2540 грн. 72 коп. та пені у розмірі 35 грн. 55 коп., посилаючись на розірвання договору кредиту позивачем в односторонньому порядку 18.04.2006 року. Співвідповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, будучи належним чином оповіщеними про день та час розгляду справи. Причини неявки суду не повідомили. Суд, вислухавши представника позивача, відповідача [PERSON], діючого також від імені відповідача ТОВ СУТП «ЕДІС», представника співвідповідача [PERSON] - [PERSON], дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У судовому засіданні достовірно встановлено та не заперечувалося сторонами, що 28.12.2005р. між Акціонерним Східно-Українським Банком «Грант» та ТОВ спільним українсько-турецьким підприємством “ЕДІС” укладений кредитний договір №48 (а.с.7), відповідно до якого АСУБ „Грант” надав ТОВ СУТП „ЕДІС” на поточні господарські потреби кредит в сумі 156 000,00 грн. з кінцевим терміном його погашення до 28 грудня 2006 року, а також зі сплатою відсотків за користування кредитом за ставкою 20 % річних, а при простроченні повернення кредиту - 80 % річних (п. 1.1. кредитного договору). ТОВ СУТП „ЕДІС”, в свою чергу, зобов'язувалося до 28.12.2006р. повернути АСУБ «Грант» повну суму фактично отриманого кредиту та здійснювати сплату процентів за користування кредитом в наступні строки: щомісячно, в період з 20-го по 30-те число кожного місяця, а також пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період, за який стягується пеня по сумах не виконаних зобов'язань. Відповідно до п.5.3. зазначеного кредитного договору при недодержанні ТОВ СУТП „ЕДІС” умов договору Банк має право достроково розірвати договір, стягнувши суму при цьому суми кредиту, нарахованих процентів та штрафних санкцій, передбачених договором та законодавством. Крім того, між АСУБ «Грант» та відповідачем [PERSON] 28.12.2005р. укладений іпотечний договір нерухомого майна № 48/75 (а.с.8), згідно з яким відповідач передав в іпотеку позивачу належний йому на праві власності житловий будинок літ „А-1” загальною площею 113,9 кв.м, житловою площею 64,9 кв. м. з надвірними будівлями: гаражем літ. “Е”; сараями літ. “Ж”, літ. “Л”; вбиральнею літ. “З”; льохом літ. “К”; огорожею № 1, 2, 4, 5; колодязем № 3; замощенням літ. “І”, розташований на земельній ділянці 655 кв.м. по [ADDRESS] Відповідно до п. 14 іпотечного договору, у разі порушення Позичальником, тобто ТОВ СУТП „ЕДІС”, зобов'язань за вищевказаним кредитним договором та/або умов чинного договору, АСУБ „Грант” надсилає письмову вимогу про усунення порушення. 18.04.2006 року позивач направив ТОВ СУТП “ЕДІС” письмову вимогу про розірвання кредитного договору в односторонньому порядку та повернення заборгованості за ним протягом двадцяти календарних днів у вигляді: суми кредиту - 156 000,00 грн., заборгованості по відсотках за користування кредитом - 2 540,72 грн., пені за прострочення сплати відсотків - 35,55 грн. З моменту отримання даної вимоги у ТОВ СУТП “ЕДІС” виникло зобов'язання щодо повернення заборгованості за кредитним договором в загальній сумі 158576,27 грн. Про розірвання кредитного договору був належним чином повідомлений майновий поручитель - відповідач по справі [PERSON], що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 21.04.2006 р. Згідно з п.14. іпотечного договору нерухомого майна №48/75 позивач направив боржнику - ТОВ СУТП “ЕДІС” та відповідачу вимогу про усунення порушення, якою зобов'язував ТОВ СУТП “ЕДІС” та [PERSON], як солідарних боржників, сплатити йому загальну суму заборгованості за кредитним договором, яка станом на 11 травня 2006 року становила 159 472,04 грн., в тому числі: суму кредиту - 156 000,00 грн., заборгованість по відсотках за користування кредитом - 3 417,48 грн., пеню за прострочення сплати відсотків - 54,56 грн. або, при умові відсутності можливості виконання зобов'язання шляхом сплати грошових коштів, у добровільному порядку передати банку у власність майно на загальну суму заборгованості, зокрема нерухоме майно, що передане банку в іпотеку за вказаним вище іпотечним договором нерухомого майна. Згідно статей 526, 527, 530 ЦК України, зобов"язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Суд не бере до уваги посилання відповідачів на розірвання кредитного поговору позивачем 18.04.2006 року в односторонньому порядку, оскільки у порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов"язання за вказаним договором належним чином не виконав та станом на 01 липня 2008 року заборгованість ТОВ СУТП “ЕДІС” перед позивачем за кредитним договором ні ТОВ СУТП “ЕДІС”, ні майновим поручителем - відповідачем не погашена та становить 559 779 грн.17 коп. і складається з наступного: заборгованість за кредитом (з врахуванням індексу інфляції) -232 592 грн. 62 коп., заборгованість за відсотками за користування кредитом (з урахуванням індексу інфляції) - 259 977 грн. 57 коп., пеня за несвоєчасність виконання зобов»язання за кредитом 67208 грн. 98 коп. (а.с.201-202). Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. Суд також стягує з відповідача на користь позивача держмито в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved