Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок літ. «А», розташований за адресою: [ADDRESS] та зобов'язання відповідача - Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна» Севастопольської міської ради (далі - КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради) до реєстрації права власності на спірний житловий будинок. Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідачів судовий збір у сумі 1 700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 грн. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позов у повному обсязі та просить суд його задовольнити. Представники відповідачів у судове засіданні не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідач - КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради надав суду заперечення на позов, в якому повідомляє, що єдиною підставою для проведення реєстрації об'єкту незавершеного будівництва є відповідне рішення суду. По суті спору відповідач проти позову не заперечує та просить суд судові витрати віднести на зацікавлену особу та розглянути справу зі відсутністю його представника. За таких обставин суд вважає доцільним розглянути справу у зв'язку з тим, що в матеріалах справи достатньо доказів, які свідчать про правовідносини сторін, та постановити заочне рішення. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи та наданого заперечення на позов, прийшов до наступного. У період з 2007 року по 2008 рік позивачем збудований житловий будинок [ADDRESS] Відповідно довідці КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради за вих. № 5974 від 01.10.2008 р. готовність незавершеного будівництвом об'єкту нерухомого майна - вказаного житлового будинку, складає 58 %. Відповідно до Опису конструктивних елементів будинку, визначення питомої ваги, зносу тощо, Оцінювальному акту про будинок від 18.09.2008 р., які містять опис будинку, його загальна площа складає 445,5 кв.м. Вказаний будинок зведений на земельній ділянці 0,06 га, яка відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 31.05.2007 р. належить позивачеві - [PERSON]. Цільове призначення даної земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Позивач звернувся до КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради з проханням провести державну реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок [ADDRESS] Однак, листом за вих. № 6497 від 18.10.2008 р. КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради відмовило в задоволенні даного клопотання. У зв'язку з чим позивач змушений був звернутися до суду. Як свідчать матеріали справи та пояснення представника позивача, будівництво вказаного вище будинку вчинено за власні кошти позивача без залучення позичених чи кредитних грошових коштів третіх осіб, тобто визнання права власності не зачіпає інтересів інших осіб. Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди; право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Крім того, абз. 2 ч. 3 ст. 331 ЦК України дозволяє особі, яка виготовила новостворене майно в разі необхідності звернутися до органу, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. У зв'язку з тим, що позивачем додержані вимоги діючого законодавства щодо возведення об'єкту нерухомості але відмови КП «БТІ та ДРОНМ» Севастопольської міської ради в реєстрації права власності, суд вважає, що даний позов щодо визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництві - житловий будинок [ADDRESS] та зобов'язання до реєстрації права власності законний, обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі. Вирішуючи питання про судові витрати, суд у відповідності зі ст. 88 ЦПК України покладає їх на позивача. На підставі наведеного вище,

Outcome: approved