Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-16 00:00:00

[PERSON] . звернувся до суду з позовом до Дочірнього підприємства „Білогірський торговий дім”, третя особа - Приватне підприємство „Олена”, про визнання договору купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд дійсним, визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди, які розташовано за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що 28 серпня 2008 року він з відповідачем уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивач сплатив відповідачу 90000 грн., прийняв будівлі та споруди, та користується ними. Однак позивач не може посвідчити договір нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд дійсним та визнати за ним право власності. У судовому засіданні позивач [PERSON] на позові наполягав, просив задовольнити. Представник відповідача за довіреністю Курдова Н.Ю. у судовому засіданні позов визнала, пояснила, що не з'являлася до нотаріальної контори через брак часу. Представник третьої особи ПП „Олена” до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за відсутністю представника відповідача, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін. Заслухавши сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що 28 серпня 2008 року сторони у справі ([PERSON]. та ПП „Олена”) уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, які розташовані у [ADDRESS], та складаються з: сховище літ. „А”, площею 1204,5 кв.м.; сховище літ. „Е”, площею 364 кв.м.; сторожка літ. „З”, площею 13,4 кв.м.; вагова літ. „И”, площею51,6 кв.м.; тамбур літ. „и”, площею 7,9 кв.м.; споруди: відкрита площадка (асфальтобетон) літ. „1”, площею 1524 кв.м.; відкрита площадка (асфальтобетон) літ. „2”, площею 1524 кв.м.; завантажувальна площадка ЗАВ-20 (бетон), площею 83,7 кв.м.; калитка (металева) літ. „7”, площею 1х2 кв.м.; забір (плити бетонні) літ. „9”, площею 660,4 кв.м (а.с.4). Ціна об'єкту договору склала 90000грн. Ці гроші [PERSON]. сплатив у касу ДП „Білогірський торговий дім” у повному обсязі, що підтверджується квитанціями (а.с.6). Він за актом прийому-передачі прийняв майно та користується ним (а.с.5). Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, які розташовані у [ADDRESS], та складаються з: сховище літ. „А”, площею 1204,5 кв.м.; сховище літ. „Е”, площею 364 кв.м.; сторожка літ. „З”, площею 13,4 кв.м.; вагова літ. „И”, площею51,6 кв.м.; тамбур літ. „и”, площею 7,9 кв.м.; споруди: відкрита площадка (асфальтобетон) літ. „1”, площею 1524 кв.м.; відкрита площадка (асфальтобетон) літ. „2”, площею 1524 кв.м.; завантажувальна площадка ЗАВ-20 (бетон), площею 83,7 кв.м.; калитка (металева) літ. „7”, площею 1х2 кв.м.; забір (плити бетонні) літ. „9”, площею 660,4 кв.м, між фізичною особою [PERSON]та Дочірнім підприємством „Білогірський торговий дім” - дійсним, та визнати право власності на майно за [PERSON] . На підставі ст.ст. 220ч.2, 328, 392, 657 ЦК України,

Outcome: approved