Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-21 00:00:00

У вересні 2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Хмельницької міської ради про визнання права власності на самочинно збудований садовий будинок, загальною площею 111,9м2 та господарську будівлю, розташованих у [ADDRESS] в садівничому товаристві «Автомобіліст», пояснивши, що йому на підставі державного акту на право власності належить земельна ділянка розташована [ADDRESS] в садівничому товаристві «Автомобіліст», площею 0,10га. На вказаній земельній ділянці було побудовано садовий будинок, позначений літерою «А-2» площею 111,9м2 та господарську будівлю, позначену літерою «Б», без належно оформлених на те документів. Садовий будинок складається з таких приміщень: І-й поверх: приміщення 1 - коридор, площею 6,4м2, приміщення 2 - сходова, площею 3,8м2, приміщення 3 - коридор, площею 7,2м2, приміщення 4 - кімната, площею 18,6м2, приміщення 5 - кухня, площею 14,5м2, приміщення 6 - котельня, площею 4,6м2; ІІ-й поверх: приміщення 7 - сходова, площею 3,8м2, приміщення 8 - кімната, площею 20,7м2, приміщення 9 - кімната, площею 13,8м2, приміщення 10 - ванна, площею 4,5м2; підвал: приміщення І - сходова, площею 4,6м2, приміщення ІІ - підвал, площею 5,0м2, приміщення ІІІ - підвал, площею 4,4м2. Господарська будівля розміром в плані 6,0х4,0 м та висотою 2,2м. Вказані садовий будинок та господарська будівля відповідно до будівельних норм і правил не порушують нічиїх прав. Отримати документи, які б підтверджували його право власності на даний будинок не може, так як садовий будинок та господарську будівлю було побудовано без відповідних дозволів. Під час попереднього судового засідання представник позивача позовні вимоги підтримав і просив позов задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги визнала, так як самочинно збудований будинок не порушує нічиїх прав та відповідає встановленим будівельним нормам. Треті особи на стороні відповідача без самостійних вимог [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином, будь-яких заяв про неможливість неявки до суду не подали. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку ст. 174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Судом встановлено, що на земельній ділянці площею 0.10га у [ADDRESS] в садівничому товаристві «Автомобіліст», яка належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 15.07.1997 року [NUMBER], позивачем побудовані садовий будинок та господарська будівля. Згідно технічного висновку за результатами обстеження садового будинку та господарської будівлі, що розташовані у [ADDRESS] в садівничому товаристві «Автомобіліст», виконаного судовим експертом [PERSON]: технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій індивідуального садового будинку «А-2», господарської будівлі «Б» в цілому розцінюється як нормальний, схема їх розташування, об'ємно-планувальні рішення не порушують державних санітарно-технічних норм і правил. Відповідно до ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин, суд вважає необхідним визнати за [PERSON] право власності на самочинно побудований садовий будинок, позначений літерою «А-2» площею 111,9 м2, що складається з таких приміщень: І-й поверх: приміщення 1 - коридор, площею 6,4 м2, приміщення 2 - сходова, площею 3,8 м2, приміщення 3 - коридор, площею 7,2 м2, приміщення 4 - кімната, площею 18,6 м2, приміщення 5 - кухня, площею 14,5 м2, приміщення 6 - котельня, площею 4,6 м2; ІІ-й поверх: приміщення 7 - сходова, площею 3,8 м2, приміщення 8 - кімната, площею 20,7 м2, приміщення 9 - кімната, площею 13,8 м2, приміщення 10 - ванна, площею 4,5 м2; підвал: приміщення І - сходова, площею 4,6 м2, приміщення ІІ - підвал, площею 5,0 м2, приміщення ІІІ - підвал, площею 4,4 м2; та на господарську будівлю, позначену літерою «Б», розміром в плані 6,0х4,0 м та висотою 2,2 м., що розташовані на земельній ділянці у [ADDRESS] в садівничому товаристві «Автомобіліст»,

Outcome: approved