Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-19 00:00:00

15 вересня 2008 року [PERSON]. звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану прибудову розташовану за адресою: місто Чернігів,[ADDRESS]. Заявлені вимоги позивач обґрунтував тим, що відповідно до договору дарування від 06 січня 1993 року, зареєстрованому в КП «ЧМБТІ» в реєстровій книзі № 11 за реєстровим № 1548 позивач є власником ј частини житлового будинку з належною частиною надвірних спору, розташованих на земельній ділянці 615,0 кв. м. по [ADDRESS] в м. Чернігові. [PERSON]. без належного дозволу і без проекту на території вказаного домоволодіння прибудував 8,3 м. кв. та ганок до неї площею 1,2 м. кв. (літ. А3-1), тобто вчинив самовільне будівництво. Вказане домоволодіння має 100% готовності. Звертаючись до суду позивач просить визнати за ним право власності на самочинну прибудову площею 8,3 м. кв. та ганок до неї 1,2 м. кв. (літ. А 3-1) по [ADDRESS] в м. Чернігові. В судовому засіданні позивач позов підтримав, послався на обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача - Чернігівської міської Ради позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Представник третьої особи - Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» в судовому засіданні позов визнала частково, заперечувала проти визнання права власності на ганок, з тих підстав, що він не є об'єктом, що підлягає технічній інвентаризації. Вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до договору дарування від 06 січня 1993 року, зареєстрованому в КП «ЧМБТІ» в реєстровій книзі № 11 за реєстровим № 1548 позивач є власником ј частини житлового будинку з належною частиною надвірних спору, розташованих на земельній ділянці 615,0 кв. м. по [ADDRESS] в м. Чернігові. [PERSON]. без належного дозволу і без проекту на території вказаного домоволодіння прибудував 8,3 м. кв. та ганок до неї площею 1,2 м. кв. (літ. літ. А 3-1), тобто вчинив самовільне будівництво. Вказане домоволодіння має 100% готовності. Відповідно до листа від 19 листопада 2008 року Чернігівської міської санітарно-епідеміологічної станції, розміщення ванної та вбиральні не погіршило санітарно-гігієнічних умов проживання мешканців будинку (а.с. 77). Відповідно до листа ГУМНС України в Чернігівський області від 18 листопада 2008 року, в ході перевірки встановлено, що прибудова « А 3-1» (згідно генерального плану (схеми) присадибної ділянки) розташована без порушень вимог пожежної безпеки (а.с. 78). Відповідно до висновку спеціаліста № С-81062 експертного будівельно-технічного дослідження від 25 вересня 2008 року конструктивні елементи самовільно збудованої прибудови (літ. «А3-1») до житлового будинку, що розташований за адресою: м. Чернігів, [ADDRESS], виконані у відповідності до державних будівельних норм і не суперечать вимогам нормативних документів, що діють на території України в галузі будівництва (а.с. 44-49). Відповідно до ч.3 ст.276 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Власники суміжних земельних ділянок не заперечують щодо розміщення збудованої позивачем прибудови (а.с.62, 63) та їх прав не порушуються. Оскільки земельна ділянка для будівництва житлового будинку була належним чином відведена, а збудована прибудова відповідає всім нормам, тому суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на самочинну прибудову площею 8,3 м. кв. (літ. А 3-1) по [ADDRESS] в м. Чернігові. В задоволені позовних вимого щодо визнання права власності на ганок суд відмовляє, оскільки він не є об'єктом нерухомого майна.

Outcome: partial