Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

08.07.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованності за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1387,77 грн, зобов*язання укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд, прибудинкової території, центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення та стягнення судових витрат в сумі 81 грн. У судовому засідання представник позивача - Казмірчук О.П., діючий за довіреністю, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання 16.09.2008 року не з*явився без поважних причин, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, про що в матеріалах справи є заказне повідомлення про одержання ним судової повістки, про причини неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідач мешкає в квартирі [ADDRESS]. Підприємством позивача надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, однак, надані відповідачу послуги з липня 2005 року по липень 2008 року в повному обсязі не сплачуються, в результаті утворилась заборгованість на загальну суму 1387,77 гривень. Відповідно до ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов*язаний: 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Ст. 156 Житлового кодексу України, передбачає, що власник та повнолітні члени його сім*ї зобов*язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. До членів сім*ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 ЖК, а саме: члени сім*ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов*язки, що випливають з договору найму жилого приміщення ст. 64 ч.1 ЖК України. Позивач фактично надавав послуги по утриманню будинку і прибудинкової території на протязі 2005-2008 рр., відповідач не заявляв, що він від них відмовляється, приймав послуги та користувався ними, усвідомлюючи, що треба їх оплачувати, але не робив цього. Статтею 18 Закону України “ Про житлово-комунальні послуги” передбачені правила оформлення претензій споживачів до виконавців, порядок їх складання і розглядання, у разі порушення останнім умов договору. У встановленному законом порядку відповідач не звертався до позивача, не оформляв акти-претензії та не надав таких доказів суду. Незважаючи на те, що договір між сторонами не укладений, однак послуги фактично підприємством позивача надаються. Згідно ч.1 ст.11 ЦК України - цивільні права та обов*язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов*язки, тобто дії позивача щодо надання зазначених послуг породили виникнення у [PERSON] відповідних прав та обов*язків по сплаті наданих послуг. Вимоги позивача, щодо зобов*язання відповідача укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд, прибудинкової території, центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення задоволенню не підлягають. Позивач не звертався до відповідача з пропозицією укласти договір, не надавав проекту письмого договору з зазначенням всіх його умов, тобто позивачем не виконані вимоги ст. 641 ЦК України та п.2.3 ст. 21 Закону України “ Про житлово-комунальні послуги”. Відповідно до ст.ст. 81,88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 81 грн.

Outcome: partial