Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-23 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовом до Красноармійської міської Ради Донецької області про визнання договору дійсним, визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що 15 січня 2004 року позивачка уклала договор купівлі-продажу житлового будинку №16, який розташовано за адресою: [ADDRESS]. На підтвердження вказаної угоди, [PERSON]написала розписку, про те, що отримала гроші в рахунок купівлі-продажу будинку у розмірі 3000грн. З моменту укладення угоди, [PERSON]віддала позивачці правовстановлюючі документи, яка і почала користуватися житловим будинком як власник. Позивачка неодноразово зверталася до [PERSON]з проханням належним чином оформити договір купівлі-продажу. [PERSON]посилаючись на стан здоров»я, на відсутність у неї коштів, не з»явилася до нотаріуса для засвідчення угоди купівлі-продажу житлового будинку. 28.04.08р. [PERSON]померла та не встигла переоформити договір купівлі-продажу житлового будинку. У зв»язку з тим, що житловий будинок значиться за померлою, то це майно вважається спадщиною.Спадкоємців, які мають право на спадкування майна, яке залишилося після смерті [PERSON]нема. Згідно п.4 ст.1277ЦК України, територіальна громада, яка стала власником відумерлого майна, зобов»язана задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця, що заявлені, відповідно до ст. 1231 ЦК України. Вищевказаний житловий будинок належав [PERSON]-1/2 частина будинку-Свідоцтва про право власності, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 15.10.82р., реєстр № 4849 та &frac12; частина-Свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 15.10.82р., реєстр №4848. Посилаючись на ст.220 п.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторон ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договор дійсним. У цьому разі його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. За купівлю-продаж будинку позивачка сплатила гроші в повному обсязі, користується майном на праві власності, таким чином між сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі-продажу. Позивачка в попередньому судовому засіданні наполягає на задоволенні позову. Представник відповідача - Красноармійської міської Ради Донецької області в судове засідання з”явився, проти задоволення позову не заперечує. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачки законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що 15 січня 2004 року позивачка уклала договор купівлі-продажу житлового будинку №16, який розташовано за адресою: [ADDRESS]. На підтвердження вказаної угоди, [PERSON] написала розписку, про те, що отримала гроші в рахунок купівлі-продажу будинку у розмірі 3000грн. З моменту укладення угоди, [PERSON]віддала позивачці правовстановлюючі документи, яка і почала користуватися житловим будинком як власник. Позивачка неодноразово зверталася до [PERSON] з проханням належним чином оформити договір купівлі-продажу. [PERSON]посилаючись на стан здоров»я, на відсутність у неї коштів, не з»явилася до нотаріуса для засвідчення угоди купівлі-продажу житлового будинку. 28.04.08р. [PERSON] померла та не встигла переоформити договір купівлі-продажу житлового будинку. У зв»язку з тим, що житловий будинок значиться за померлою, то це майно вважається спадщиною.Спадкоємців, які мають право на спадкування майна, яке залишилося після смерті [PERSON] нема. Згідно п.4 ст.1277ЦК України, територіальна громада, яка стала власником відумерлого майна, зобов»язана задовольнити вимоги кредиторів спадкодавця, що заявлені, відповідно до ст. 1231 ЦК України. Вищевказаний житловий будинок належав [PERSON]-1/2 частина будинку-Свідоцтва про право власності, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 15.10.82р., реєстр № 4849 та &frac12; частина-Свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори 15.10.82р., реєстр №4848. Посилаючись на ст.220 п.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторон ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договор дійсним. У цьому разі його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. За купівлю-продаж будинку позивачка сплатила гроші в повному обсязі, користується майном на праві власності, таким чином між сторонами виконані всі суттєві умови договору купівлі-продажу. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved