Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-29 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до п. 2.24 рішення Вінницької міської ради № 1386 від 19.10.2007 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 263287 від 21 липня 2008 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації за № 010800200191, [PERSON]., [PERSON] [PERSON]. передано земельну ділянку загальною площею 1158 кв. [ADDRESS] у власність і оренду : в тому числі 1000 кв. м безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 158 кв. м в короткострокову оренду строком на 4 роки 10 місяців для городництва. [PERSON], на вказаній земельній ділянці, зі згоди відповідачів, побудовано житловий будинок „ Н". В даний час вказану будівлю необхідно прийняти в експлуатацію. Серед переліку документів, що потрібно надати до виконкому міської ради мусить бути також і письмова угода про використання земельної ділянки. Відповідно до п.п.4 та 5 ст.89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Між позивачкою та відповідачами фактично встановився порядок користування земельною ділянкою, однак він не має свого юридичного закріплення, в зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду. Поділ земельної ділянки відображений на кадастровому плані зі схемою встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка виготовлена 22.08.2008 року ДП „Поділлягеодезкартографія" та підписана усіма співвласниками - сторонами по справі. Відповідно до вказаного поділу, здійсненого за домовленістю сторін, [PERSON]. зі спільної земельної ділянки виділяється окрема частина площею 0.0486 га ( зона 1 площею 0.0457 га та зона 2 площею 0.0029), що становить 42/100 від площі усієї ділянки ( 0.0486 х 100:0.1158 = 42%). Відповідачам [PERSON]. та [PERSON] в спільне користування, в рівних частках, виділяється 0.0672 га ( зона 3 площею 0.0482 га, зона 4 площею 0.0129 га, зона 5 площею 0.0061 га), що становить 58/100 часток від площі усієї ділянки, тобто земельна частка [PERSON]. становить 29/100, земельна частка[PERSON]становить також 29/100 ( 0.0672 х 100 : 0.1158 = 58 % ). Позивачка вважає, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання, який склався фактично, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтересів жодного з співвласників будинку та суміжних землекористувачів, яка умовно розділена. Такий порядок користування, що склався на протязі тривалого часу не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги і просила суд винести рішення, яким встановити розмір часток земельної ділянки площею 0.1158 га, що розташована в[ADDRESS], вказавши, що частка [PERSON] становить 42/100, частка [PERSON] 29/100, частка [PERSON]/100 ; виділивши [PERSON] земельну ділянку площею 0.0486 га (зона 1 площею 0.0457 га та зона 2 площею 0.0029 га) відповідно до схеми розподілу (встановлення порядку користування земельною ділянкою) від 22.08.2008 р., який вказаний на кадастровому плані виготовленому ДП „ Поділлягеодезкартографія" ; залишивши [PERSON] та [PERSON]в спільному користуванні земельну ділянку площею 0.0672 га ( зона 3 площею 0.0482, зона 4 площею 0.0129 га, зона 5 площею 0.0061 га) відповідно до схеми розподілу (встановлення порядку користування земельною ділянкою) від 22.08.2008 р., який вказаний на кадастровому плані виготовленому ДП „Поділлягеодезкартографія". Відповідачі в судовому засіданні не заперечили проти задоволення позову, пояснивши, що кадастровий план повністю відповідає порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками і в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки кадастровий план, складений на спірну земельну ділянку, повністю відповідає порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками будинку і в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам, в зв»язку з чим встановлення порядку користування згідно кадастрового плану не може зашкодити будь-чиїм правам та охоронюваним Законом інтересам. Правовідносини, що виникли, регламентуються ст.ст. 152, 158 Земельного кодексу України. На підставі викладеного,

Outcome: approved