Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-23 00:00:00

Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: [ADDRESS], та визнати за ними право власності на вказане домоволодіння в рівних частках, мотивуючи позовні вимоги тим, що вказане домоволодіння придбали у відповідачки 21.07.2008 р. на підставі договору купівлі-продажу, тоді ж передали їй гроші, отримали ключі, вселились до купленого будинку, продавець написала розписку і взяла на себе зобов'язання належним чином оформити договір купівлі-продажу до 01.08.2008 р., що було пов'язано з необхідністю отримання певних документів; до вказаного у розписці строку і до даного часу відповідачка ухилилась від нотаріального посвідчення договору. Відповідачка позов визнала повністю. З розписки, написаної власноруч відповідачкою, вбачається, що 21.07.2008р. вона продала позивачам у рівних частках належне їй домоволодіння [ADDRESS] отримала від покупців гроші - повну оговорену ціну домоволодіння, визнала перехід до них права власності, зобов»язалась нотаріально оформити договір до 1.08.08р. Як встановлено, 21.07.08р. сторони дійшли згоди по всім суттєвим умовам договору, позивачі виконали взяті на себе зобов'язання (сплатили вартість купленого майна), після купівлі домоволодіння вселились в нього, користуються ним і розпоряджаються як своєю власністю (тобто здійснюють набуті за договором права), відповідачка прийняла гроші і в свою чергу фактично припинила здійснення свого права власності стосовно проданого майна: не виявляла будь- якого інтересу щодо проданого майна, не претендувала на нього, не здійснювала жодних дій, пов'язаних з володінням, користуванням і розпорядженням. Тобто встановлено, що після укладеного договору дійсно наступили наслідки, передбачені вказаним договором. Таким чином, суд вважає встановленим, що дійсно між сторонами 21.07.2008р. було укладено договір купівлі- продажу, за яким відповідачка продала, а позивачі купили вказане домоволодіння. Договір, укладений між сторонами, повністю відповідає умовам договору, передбаченого ст. 655 ЦК України- договору купівлі- продажу. Як встановлено у судовому засіданні, сторони в розписці оговорили строк нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, однак відповідачка від виконання такого зобов'язання ухилилась. У відповідності до ст.ст. 218, 220 ЦК України - суд може визнати угоду дійсною, якщо сторони домовилися відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося часткове виконання договору, але одна сторона відмовилась належним чином засвідчити угоду. В даному випадку є всі підстави для визнання договору, що відбувся між сторонами, дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦКУ право власності набувається, зокрема, на підставі правочинів. Суд вважає встановленим, що позивачі набули домоволодіння на законних підставах - за договором купівлі - продажу, і в подальшому не здійснили відчуження набутого майна іншим особам. Треті особи своїх прав на спірне домоволодіння не заявили. Тому їхні позовні вимоги про визнання за ними права власності на дане домоволодіння є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Виходячи з даних розписки, з розміру заявлених позовних вимог, суд вважає можливим визначити частки позивачів як рівні. На підставі ст.205,207,208,209,210, 317, 328, 655,658 ЦК України,

Outcome: approved