Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-04 00:00:00

Позивач звернулася з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення яким визнати договір купівлі - продажу нерухомості у виді житлового будинку [ADDRESS] укладений між [PERSON]. та [PERSON]. Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 07 жовтня 1994 року Універсальною біржею “Хортиця” був укладений і зареєтрований договір купівлі - продажу нерухомості, у відповідності до якого мати позивачки [PERSON]. придбала у [PERSON]. житловий будинок [ADDRESS] Відповідно до заповіту, складеного матір'ю позивачки [PERSON]. при житті, спадкоємцем належного їй майна являється [PERSON]. В червні 2008 року в зв'язку з вирішенням питання прийняття спадщини [PERSON]. звернулася до державного нотаріуса Марганецької державної нотаріальної контори, однак в задоволенні клопотання було відмовлено в зв'язку з відсутністю правових документів на спадкове майно. Їй було зазначено про недійсність вищезазначеного договору купівлі - продажу нерухомості, так як ст.657ЦК України вимагає нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку. Але суд може визнати такий правочин дійсним. Якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. У відповідності до ст. 220ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки питання прийняття спадщини ускладнилось непередбачуваними обставинами, позивачка вважає за можливе визнати за нею, як за єдиним спадкоємцем за заповітом право власності на спадкове майно - житловий будинок [ADDRESS] Окрім того, на момент відкриття спадщини, [PERSON]. постійно проживала зі спадкодавцем, доглядала її до самої смерті та взяла на себе витрати на поховання. Факт прийняття спадщини підтверджується передачею спадкодавцем [PERSON]. правовстановлюючих документів на спадкове майно. Позивач в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі. Відповідачем та представником співвідповідача позов визнано повністю про що до справи подано відповідну заяву. Вивчивши усі наявні матеріали справи та заслухавши думку сторін, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, оскільки вони не суперечать закону, не порушують права, свободи, інтереси інших осіб, а також було доведено, що між сторонами укладено 07 жовтня 1994 року на Українській товарній біржі договір купівлі-продажу нерухомості, тобто будинку[ADDRESS] . До того, сторонами було виконано усі істотні умови такого виду договорів, а саме укладено його в письмовій формі, визначено предмет купівлі-продажу і його ціну, строки і порядок передачі, а в наступному зареєстровано в органах БТІ, про що свідчить відповідний штамп на ньому. Оскільки, договір купівлі-продажу нерухомості укладений між сторонами нотаріально не засвідчений, так як це повинно бути вчинено згідно діючого законодавства, то у відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України доцільним буде визнати дійсним такий договір купівлі-продажу нерухомості. На підставі викладеного та

Outcome: approved