Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку вказуючи, що маючи мету змінити місце постійного проживання [PERSON] вирішила продати належну їй нерухомість, та переїхати до дочки в м. Запоріжжя. Купувати було запропоновано позивачу [PERSON]. Оглянувши житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку розміром 0,12га, які знаходиться за адресою: [ADDRESS]вони дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу, та перевіривши, що власником домогосподарства є дійсно [PERSON], вони уклали угоду про купівлю нею житлового будинку. Підтверджуючи серйозність своїх намірів вона заплатила продавцю 58000 гривень, як відповідачка і вимагала. Згідно їх домовленості [PERSON] повинна була підготувати документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу протягом місяця. Вона не квапила продавця з оформленням у зв'язку з матеріальним становищем. На теперішній час продавець категорично відмовилася від оформлення договору купівлі-продажу належним чином, на її прохання і пропозиції не реагує. Документи необхідні для оформлення не дає, розмовляти відмовляється. Також вона пропонує повернути їй її гроші та виселятися. Вона мешкає у вищевказаній домобудівлі з моменту укладення домашньої угоди. За цей час нею було зроблено реконструкцію домобудівлі, що потребувало не малих капіталовкладень. На земельній ділянці побудовані теплиці для вирощування сільгосппродукції. Її вимогу дотриматися угоди, вона ігнорує, тому вона змушена звернутися до суду. Вважаю себе чинним набувачем, оскільки на вимогу продавця розрахувалася з нею у повному обсязі, сама отримала домогосподарство. Просить визнати угоду, по якій [PERSON] продала, а вона [PERSON] купила жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб під а, ґанок до а, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, У-вбиральня, Т-фундамент під теплиці, Д-навіс, Е-навіс, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-ворота, №5-паркан, №6-свердловина, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,12га, розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсною. Визнати за нею [PERSON] право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб під а, ґанок до а, Б-літня кухня, Г-сарай, В-сарай, У-вбиральня, Т-фундамент під теплиці, Д-навіс, Е-навіс, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-ворота, №5-паркан, №6-свердловина, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,12га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого Кам"янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області 27 травня 2008 року за реєстром № 556, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 03 червня 2008 року, [PERSON], на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб під а, ґанок до а, Б-літня кухня, Г-сарай, Б-сарай, У-вбиральня, Т-фундамент під теплиці, Д-навіс, Е-навіс, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-ворота, №5-паркан, №6-свердловина, 1-замощення, земельну ділянку розміром 0,12га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримала 58000 грн. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,12га, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 25.05.2008 року [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,12га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] за 58000 грн. по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передала [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,12га, які розташовані за адресою: [ADDRESS], а вона в свою чергу сплатила продавцю обумовлену ціну за житловий будинок та земельну ділянку. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved