Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-02 00:00:00

В серпні 2008 року [PERSON] . звернулася з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В позові посилається на те, що згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №81 від 04.02.1953 року, її чоловіку [PERSON]. було відведено земельну ділянку розміром 0,06 га. під індивідуальне житлове будівництво, за адресою: [ADDRESS] . В 1953 році на підставі договору на право будівництва на відведеній земельній ділянці, вони з чоловіком розпочали будівництво житлового будинку, але закінчили вказане будівництво лише в 1972 році. Згодом позивачка без належного дозволу і проектної документації добудувала до вказаного житлового будинку літню кухню літ. "Б", гараж літ. "В", та сарай літ. "Д". На даний час будинковолодіння за адресою: [ADDRESS]складаються з: житлового будинку літ. А, загальною площею 166 кв.м., в тому числі житловою 87,10 кв.м., літньої кухні літ. "Б", гаража літ. "В", сараю літ. "Г", сараю з підвалом літ. "Д", сараю літ. "Е", вбиральні літ. "Ж", криниці ? І, вигрібної ями ІІ, та огорожі №1-2. Позивачкою замовлено та виготовлено технічне заключення, яке погоджене з Департаментом містобудівного комплексу та земельних ресурсів Чернівецької міської ради, міськСЕС, Чернівецьким міським управлінням наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС в Чернівецькій області. У зв'язку з наведеним позивач просить задовольнити даний позов. В судовому засіданні позивачка позов підтримала, та дала пояснення аналогічні вимогам позовної заяви. Представник Чернівецької міської ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у його відсутності не надав. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради №81 від 04.02.1953 року, [PERSON]. було відведено земельну ділянку розміром 0,06 га. під індивідуальне житлове будівництво, за адресою:[ADDRESS] . (а.с.10) Згідно договору про відведення земельної ділянки в безстрокове користування і побудову житлового будинку на праві приватної власності від 23.09.1954 забудовником [PERSON]. було розпочато будівництво житлового будинку (а.с. 11-13) В 1972 році будівництво житлового будинку було закінчено, але в експлуатацію вказаний будинок зданий не був, пізніше позивачка самовільно здійснила добудову до вказаного житлового будинку, та побудувала господарські будівлі та споруди до нього. Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що житловий будинок побудований без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації. Із довідки відділу земельних ресурсів Садгірської районної ради у м. Чернівці від 29.05.2008р. №68/05, вбачається, що згідно інвентарної справи від 13.10.1955 р., за будинковолодінням [ADDRESS], облікується земельна ділянка площею 0,1738 га. (а.с.19). Із висновку міськСЕС № 1592/0202 від 19.11.2007 року (а.с.26), експертного висновку Чернівецького міського управління наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС в Чернівецькій області № 1309/12-2007 (а.с.27), та витягу з протоколу засідання міжвідомчої комісії Садгірського райвиконкому №11 від 14.12.2007 року вбачається, що самовільно побудований господарські споруди придатні до експлуатації. Таким чином, самовільно збудовані об'єкти нерухомості за адресою [ADDRESS] є технічно можливим для вводу в експлуатацію. У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за [PERSON] можливо визнати право власності на будинковолодіння, що є ізольованим, не має приміщень загального користування і є окремим об'єктом цивільно-правових угод за адресою: [ADDRESS], оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб.

Outcome: approved