Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-16 00:00:00

В позові зазначено, що на підставі спільного рішення адміністрації ЗАТ “ЗЗРК” та профспілкового комітету №57 від 18.06.1992 року [PERSON] працівнику іншого підприємства «Шахтоспецстрой» була надана житлова площа в кімнаті [ADDRESS] гуртожитку, що належить позивачу на праві власності і розташований за адресою: [ADDRESS] . На неї ж був оформлений і особовий рахунок. На теперішній час на вказаній житловій площі зареєстрована відповідач та син [PERSON] 06.06.2006 року між ЗАТ “ЗЗРК” та [PERSON] укладений договір найму житла [NUMBER] якого передбачає розірвання договору найму у разі несплати наймачем та членами його сім`ї квартплати та плати за комунальні послуги за шість місяців. За період з 01.06.2007 року по 01.08.2008 року відповідач має заборгованість за квартирну плату, електроенергію, водопостачання, опалення, каналізацію в сумі 2500 гривень. У зв`язку з несплатою відповідачами заборгованості більш ніж за 6 місяців, позивач просить суд розірвати договір найму житла [NUMBER] від 06.06.2006р., виселити відповідачів з гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , зобов`язати її знятися з реєстраційного обліку, стягнути з відповідачів заборгованість в сумі 2500 гривень, а також витрати по оплаті судового збору та інформаційно-технічного розгляду цивільної справи. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, просила розірвати договір найму житла та виселити відповідачів з кімнати в гуртожитку без надання іншого жилого приміщення та стягнути заборгованість з квартирної плати та комунальні послуги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов визнали частково, не заперечували проти стягнення з них заборгованості, але просили відмовити в задоволенні позову в частині розірвання договору найму та виселення. Вислухавши пояснення представника позивача та відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є власником гуртожитку [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.08.2008 року. На підставі ордеру №198 від 18.06.1992 року [PERSON] , працівнику іншого підприємства - «Шахтоспецстрой», виділено житлове приміщення – кімната [ADDRESS] в гуртожитку, розташованому у [ADDRESS] . 06.06.2007 року між ЗАТ “ЗЗРК” та [PERSON] укладений договір найму житла [NUMBER] , кімнати [ADDRESS] в гуртожитку, розташованому у [ADDRESS] . На цей час у спірній кімнаті зареєстровані відповідачі [PERSON] та її повнолітній син [PERSON] . Відповідно до ст.815 ЦК України наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за житло. Відповідно до ст.816 ЦК України у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживають разом з наймачем. Якщо наймачами є кілько осіб, їх обов’язки є солідарними. Ст. 825 ЦК України встановлює, що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк. Відповідно до п.6 договору наймач зобов’язаний сплачувати комунальні послуги не пізніше 15-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Відповідачі свої обов`язки за договором в частині плати за договором найму житла систематично не виконують, внаслідок чого утворилася заборгованість по квартплаті та комунальним послугам в сумі 2500 грн. за період з 01.06.2007 року по 01.08.2008 року. Згідно п.25 договору несплата наймачем та членами його сім’ї квартплати та плати за житлово-комунальні послуги за шість місяців є підставою для розірвання договору наймодавцем. Таким чином, у зв`язку з несплатою квартирної плати та плати за комунальні послуги, договір найму підлягає розірванню, а відповідачі підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення. Згідно ст.88 ЦПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті держмита в сумі 59,50 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн. покласти на відповідачів [PERSON] та [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved