Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-09 00:00:00

[PERSON] 31.07.2008 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки, визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що у відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку відповідачки по справі належала земельна ділянка площею 0, 1000 га по [ADDRESS]. У лютому 2005 року позивач домовився з відповідачкою про купівлю у неї частки земельної ділянки, площею 0, 0800 га за 56000 гривень під будівництво житла для своєї сім'ї. У зв'язку з тим, що вказаної суми у позивача не малось 24.02.2005 року приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу був засвідчений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0, 0600 га між [PERSON] та дружиною позивача [PERSON] при укладання договору відповідачки по справі було сплачено 49000 грн. 23.06.2005 року [PERSON] був виданий державний акт на право власності на придбану земельну ділянку площею 0, 0600 га. 25.11.2005 року позивач передав позивачки гроші за долю ділянки, площею 0, 0200 га, що залишилась у розмірі 1400 доларів США, що на той час було еквівалентно 7070 гривням, відповідачка в свою чергу видала позивачу розписку написану у присутності трьох свідків в підтвердження отримання грошей. У виконання договору відповідачка передала позивачу всі документи, які необхідні для нотаріального засвідчення договору - державний акт з відміткою нотаріуса про відчуження 0, 0600 га на користь позивач, свідоцтво про право відповідачки на спадкування за законом на земельну ділянку, кадастровий план земельної ділянки. Таке оформлення договору було визвано тим, що відповідачка посилаючись на плохий стан здоров'я, не могла з'явитись до нотаріальної контори, а позивачу до початку зими необхідно було провести на земельній ділянці роботи. При укладанні угоди сторони домовились, про те, що не пізніш чим через шість місяців, а саме до 25.04.2006 року договір буде належним чином оформлений у нотаріальній конторі, засвідчення договору буде повністю сплачено відповідачкою. За закінченням оговореного строку позивач неодноразово нагадував відповідачки про необхідність звернення до нотаріуса, але відповідачка неодноразово відмовлялась від своїх зобов'язань, а вісною 2008 року відповідачка збільшила суму продажу земельної ділянки, площею 0,0200 га, посилаючись на те, що ринкова вартість землі постійно росте. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, площею 0, 0200 га укладений між ним та відповідачкою 25.22.2005 року та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0200 га. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити. Відповідачка у судовому засіданні позов визнала. Суд вислухавши позивача, представника позивача, відповідачку, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясував наступні обставини по справі. Судовим розглядом встановлено, що відповідності до державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] по справі належала земельна ділянка площею 0, 1000 га по [ADDRESS], що підтверджується копією акту в матеріалах справи. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. У лютому 2005 року позивач домовився з відповідачкою про купівлю у неї частки земельної ділянки, площею 0, 0800 га за 56000 гривень під будівництво житла для своєї сім'ї. У зв'язку з тим, що вказаної суми у позивача не малось 24.02.2005 року приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу був засвідчений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0, 0600 га між [PERSON] та дружиною позивача [PERSON] при укладання договору відповідачки по справі було сплачено 49000 грн. 23.06.2005 року [PERSON] був виданий державний акт на право власності на придбану земельну ділянку площею 0, 0600 га. 25.11.2005 року позивач передав позивачки гроші за долю ділянки, площею 0, 0200 га, що залишилась у розмірі 1400 доларів США, що на той час було еквівалентно 7070 гривням, відповідачка в свою чергу видала позивачу розписку написану у присутності трьох свідків в підтвердження отримання грошей. У виконання договору відповідачка передала позивачу всі документи, які необхідні для нотаріального засвідчення договору - державний акт з відміткою нотаріуса про відчуження 0, 0600 га на користь позивач, свідоцтво про право відповідачки на спадкування за законом на земельну ділянку, кадастровий план земельної ділянки. Таке оформлення договору було визвано тим, що відповідачка посилаючись на плохий стан здоров'я, не могла з'явитись до нотаріальної контори, а позивачу до початку зими необхідно було провести на земельній ділянці роботи. При укладанні угоди сторони домовились, про те, що не пізніш чим через шість місяців, а саме до 25.04.2006 року договір буде належним чином оформлений у нотаріальній конторі, засвідчення договору буде повністю сплачено відповідачкою. За закінченням оговореного строку позивач неодноразово нагадував відповідачки про необхідність звернення до нотаріуса, але відповідачка неодноразово відмовлялась від своїх зобов'язань, а вісною 2008 року відповідачка збільшила суму продажу земельної ділянки, площею 0,0200 га, посилаючись на те, що ринкова вартість землі постійно росте. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договір, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Суд вважає, позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та доведеними у судовому засіданні, а тому вони підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки позивачем виконанні всі умови передані гроші у встановлений сторонами строк, а відповідачка по справі збільшує суму за земельну ділянку та ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі - продажу земельної ділянки. На підставі вищевикладеного, відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України,

Outcome: approved