Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно - на житловий будинок літер «А», що складається з приміщень: № 1 (коридор) площею 2,1 кв.м.; № 2 (туалет) площею 1,3 кв.м.; № 3 площею 5,2 кв.м.; № 4 площею 8,4 кв.м.; № 5 площею 7,5 кв.м.; № 6 площею 31.1 кв.м.; № 7 площею 6,5 кв.м.; № 8 площею 7,5 кв.м.; № 9 площею 5,0 кв.м.; № 10 площею 22,5 кв.м.; № 11 (сходова клітка) площею 13,9 кв.м.; № 12 (коридор) площею 4,6 кв.м.; № 13 (туалет) площею 1,0 кв.м.; № 14 (коридор) площею 0,8 кв.м.; № 15 (душ) площею 2,2 кв.м.; № 16 (ванна) площею 8,0 кв.м.; № 17 (сауна) площею 3,3 кв.м.; № 18 площею 22,9 кв.м.; № 19 площею 16,8 кв.м.; № 20 площею 16,9 кв.м.; № 21 (лоджія) площею 2,5 кв.м.; а усього по літеру «А» загальна площа приміщень 190 кв.м; прибудову літер «а» площею 8,4 кв.м.; відкриту веранду літер «а1» площею 21,4 кв.м., розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,0427 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], в районі «Бумстрой» на підставі державного акту серії [NUMBER]. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруджень (присадибна ділянка).Рішенням виконавчого комітету Гаспринської селищної ради від 06 березня 1996 року № 31 попередньому власнику земельної ділянки було надано згоду на проект відводу земельної ділянки та будівництво житлового будинку. Це рішення було затверджено рішенням 3-ю сесії 22 - скликання Гаспринсткої селищної ради від 28 червня 1996 року , на підставі цього рішення ним було розпочато будівництво. Згодом він закінчив будівництво, однак, відповідачем йому було відмовлено в реєстрації нерухомого майна, оскільки ним не було зроблено всій дозвільної документації, а саме: дозволу на виконання будівельних робіт та погоджений робочий проект. Побудований житловий будинок не порушує нічиїх інтересів. Також згідно висновку № 8064 будівельно- технічної експертизи конструктивна схема будови відповідає нормам ДБН , процент готовності будинку складає 100%. Представник у судовому засіданні позов підтримала. Представник відповідача у судове засідання не з'явився вчетверте , про місце, день та час розгляду справи був повідомлений завчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Заперечення суду не представив. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про місце, день та час розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов заснований на законі і підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що 09 лютого 2005 року позивачу був виданий державний акт серії [NUMBER] на земельну ділянку площею 0,0427 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], в районі «Бумстрой» для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруджень (а.с. 8). На початку 2005 року позивачем в районі «Бумстрой» в смт. Гаспра в м. Ялті було почате будівництво житлового будинку. Згодом будівництво було завершено та Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» інвентаризувало будову [ADDRESS]як житловий будинок літер «А» площею 190 кв.м., який складається з наступних приміщень: № 1 (коридор) площею 2,1 кв.м.; № 2 (туалет) площею 1,3 кв.м.; № 3 площею 5,2 кв.м.; № 4 площею 8,4 кв.м.; № 5 площею 7,5 кв.м.; № 6 площею 31.1 кв.м.; № 7 площею 6,5 кв.м.; № 8 площею 7,5 кв.м.; № 9 площею 5,0 кв.м.; № 10 площею 22,5 кв.м.; № 11 (сходова клітка) площею 13,9 кв.м.; № 12 (коридор) площею 4,6 кв.м.; № 13 (туалет) площею 1,0 кв.м.; № 14 (коридор) площею 0,8 кв.м.; № 15 (душ) площею 2,2 кв.м.; № 16 (ванна) площею 8,0 кв.м.; № 17 (сауна) площею 3,3 кв.м.; № 18 площею 22,9 кв.м.; № 19 площею 16,8 кв.м.; № 20 площею 16,9 кв.м.; № 21 (лоджія) площею 2,5 кв.м.; а усього по літеру «А» загальна площа приміщень 190 кв.м; прибудову літер «а» площею 8,4 кв.м.; відкриту веранду літер «а1» площею 21,4 кв.м. (а.с. 15-16). На цей час на даній земельній ділянці розташований побудований житловий будинок. Позивач звертався до виконкому про прийняття будинку в експлуатацію. Однак, позивачу в усній формі було відмовлено відповідачем в реєстрації нерухомого майна, оскільки воно побудовано без отримання необхідної дозвільної документації у повному обсязі, зокрема дозволу на виконання будівельних робіт та згоди на робочий проект. Частиною 1 статті 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлю та споруди, створювати закриті водойми ,здійснювати перебудови, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до положень ст.30-1 Закону України «Про планування та забудову територій» право власності на об'єкт нерухомого майна набуває після прийняття його в експлуатацію в установленому законом порядку. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 8064 від 11 серпня 2008 року, конструктивна схема будови відповідає нормам ДБН , технічний стан несучих конструкцій нормальний, процент готовності житлового будинку складає 100% (а.с. 46-77). При таких обставинах, суд вважає, що за [PERSON]. повинно бути визнано право власності на спірні приміщення, оскільки побудований житловий будинок відповідає вимогам ДБН , а земельна ділянка, на якій розташоване нерухоме майно, перебуває у власності позивача. При таких обставинах позов [PERSON]. підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved