Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-01 00:00:00

Позивач [PERSON]звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, зазначеного в плані під літерою А-2, житловою площею 111,9 кв.м., загальною площею 326,9 кв.м., з належними до нього господарськими та побутовими спорудами: а - крильца, ПД - підвалу, кухні під літерою „Б”, площею 71,4 кв.м.; погребу під літерою „Г”, площею 76,3 кв.м., навісу під літерою „В”, площею 38,9 кв.м., споруд № 1-3, що розташовані за [ADDRESS] який було укладено між ним та відповідачем [PERSON], і визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, зазначений в плані під літерою А-2, житловою площею 111,9 кв.м., загальною площею 326,9 кв.м., з належними до нього господарськими та побутовими спорудами: а - крильца, ПД - підвалу, кухні під літерою „Б”, площею 71,4 кв.м.; погребу під літерою „Г”, площею 76,3 кв.м., навісу під літерою „В”, площею 38,9 кв.м., споруд № 1-3, що розташовані за [ADDRESS] а також право власності на земельну ділянку площею 0,1172 га., яка розташована на території[ADDRESS], і передана для обслуговування будинку та господарських споруд. Обґрунтовуючи свої вимоги, [PERSON]пояснив, що 15.04.2008 року між ним та відповідачем [PERSON] мала місце домовленість з приводу купівлі-продажу майна, а саме, житлового будинку та господарських споруд, що розташовані за [ADDRESS] який належить відповідачу. В той же день він у присутності свідків уплатив [PERSON]. обумовлену договором суму коштів в розмірі 7 000 гривень, про що [PERSON] написав йому розписку у присутності свідків і передав йому копії документів, які свідчили про те що, відповідачу виділена земельна ділянка на території[ADDRESS], для обслуговування будинку та господарських споруд - Державний акт на право приватної власності на землю серії ЛГ № 173079, виданий 05.10.205 року згідно розпорядження голови Антрацитівської райдержадміністрації від 05.08.2005 року № 421. Документи на будинок відповідач [PERSON] обіцяв підготувати до 15 травня 2008 року, і у цей період часу вони повинні були нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу будинку. З незалежних від нього причин відповідач до 15.05.2008 року необхідні документи не підготував, крім того, він постійно переносив терміни нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а потім взагалі заявив, що втратив документи на будинок. Він пропонували відповідачеві з'явитися до нотаріальної контори і оформити угоду у нотаріуса, проте він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, при цьому факт продажу будинку він не заперечує. Таким чином, ним вичерпані всі засоби, щоб узаконити дану угоду, проте, безрезультатно, у зв'язку з чим він вимушений звертатися до суду. Враховуючи ті обставини, що він з відповідачем домовилися щодо всіх важливих умов договору і що повне виконання договору купівлі-продажу підтверджується письмовими доказами, вважає, що на даний момент існують перешкоди у здійсненні ним - власником свого права, і усунути їх він може тільки за допомогою підтвердження в судовому порядку факту належності йому майна на правах власності. В судовому засіданні позивач [PERSON]свої позовні вимоги підтримує, посилаючись на вищенаведені обставини, просить задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, повністю підтвердив дані позивачем пояснення. Дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав: В судовому засіданні встановлено, що 15.04.2008 року між сторонами мала місце домовленість з приводу купівлі-продажу майна, а саме, житлового будинку, зазначеному в плані під літерою А-2, житловою площею 111,9 кв.м., загальною площею 326,9 кв.м., з належними до нього господарськими та побутовими спорудами: а - крильца, ПД - підвалу, кухні під літерою „Б”, площею 71,4 кв.м.; погребу під літерою „Г”, площею 76,3 кв.м., навісу під літерою „В”, площею 38,9 кв.м., споруд № 1-3, що розташовані за [ADDRESS] Відповідно до розписки від 15.04.2008 року, [PERSON] отримав від [PERSON] гроші в сумі 7 000 грн. за будинок, що розташований по вул.[ADDRESS] (а.с.19). Згідно з технічним паспортом від 13.08.2004 року на жилий будинок, який розташований за [ADDRESS], [PERSON]є власником майна по зазначеній адресі. (а.с.9-13). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, який видано [PERSON]., йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,1172 га, яка розташована на території[ADDRESS], для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (а.с.18). Між позивачем і відповідачем був укладений реальний договір, який відповідно до ст. 638 ЦК України вважається укладеним з того моменту, коли сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах договору. Відповідно до умов договору купівлі-продажу позивачем цілком оплачена вартість майна. Нотаріальному посвідченню угоди перешкоджали обставини, не залежні від волі позивача. Впродовж часу, з моменту укладення договору і по теперішній час, ніхто не заперечував проти права власності на вищезазначені об'єкти. Відповідно до ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного та

Outcome: approved