Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-22 00:00:00

Новотротроїцька селищна рада звернулася до суду з позовом про виселення зі службової квартири [PERSON] , мотивуючи свої вимоги тим, що Новотроїцька селищна рада має у комунальній власності з-х кімнатну службову квартиру [NUMBER] по [ADDRESS] яка була придбана за договором купівлі-продажу від 02.10.2002 року на підставі рішення селищної ради [NUMBER] від 20.09.2002 року «Про придбання 3-х кімнатної службової квартири « та зареєстрована Генічеським державним бюро технічної інвентаризації 08.11.2002 року. 02.12.2002 року селищною радою було укладено Договір найму житлового приміщення [NUMBER] з [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення виконкому селищної ради № [NUMBER] від 26.11.2002 року, строком на два роки, без надання ордеру. Подружжя [INFO] перебували на квартирному обліку з 29.06.2000 року у черзі першочерговників як інваліди війни. Після того, як подружжя було поставлено на квартирний облік почалося ходіння по інстанціям, в тому числі у селищну раду з проханням надати матеріальну допомогу, житло, хоча попереду стоять люди з 1985 року. Виконком селищної ради пішов на зустріч подружжю [INFO] прийнявши рішення про надання в найом службової квартири. У вересні 2004 року помирає [PERSON] . На квартирному обліку залишається [PERSON] та тимчасово проживає у службові квартирі селищної ради за домовленістю до моменту надання йому однокімнатної квартири у порядку черги. Після смерті дружини [PERSON] . привіз [PERSON] . з [ADDRESS] та вселив її у службову квартиру без згоди власника квартири в порушення ст. 161 Ж К України . По факту проживання [PERSON] . у службовій квартирі 11.05.2005 року було переукладено договір найму житлового приміщення строком на три роки з [PERSON] та [PERSON] , без надання ордеру, який є єдиною підставою для вселення , у відповідності до 122 ЖК України. У травні 2008 року помирає [PERSON] . Договором найму житлового приміщення, який було укладено селищною радою з покійним [PERSON] . та [PERSON] . передбачено звільнення приміщення після закінчення строку договору, термін дії договору закінчився 11.05.2008 року Про факт оруження [PERSON] ь та [PERSON] стало відомо після смерті [PERSON] . коли вона почала оформляти документи як вдова інваліда війни. [PERSON] . на квартирному обліку у селищній раді не перебуває. Відповідачу неодноразово направлялися повідомлення про звільнення службової квартири у строк до 20.06.2008 року, але відповідач добровільно відмовляється звільнити квартиру. Просить зобов’язати [PERSON] у виселитися зі службової квартири селищної ради по [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. В судовому засіданні представник позивача свої позовні вимоги підтримує, а також доповнила, що спірна квартира згідно рішення від 30.10.2002 р. за № [NUMBER] включена до числа службових жилих приміщень селищної ради. Тому Новотроїцьке с.р. не повина була укладати договір найму службової квартири, поскільки відповідачка не відноситься до категорії осіб яким надається службове жиле приміщення. Згідно вимог ст. 122 ЖК України не було винесено рішення с.р. про видачу спеціального ордеру, який є єдиною підставою для вселення у надане джиле приміщення, чим порушено вимоги ст. 123 ЖК України , тобто договір найму службової квартири по [ADDRESS] , між власником та відповідачем був не дійсним. Просить виселити [PERSON] . з [ADDRESS] , без надання іншого житлового приміщення. Представник відповідача [PERSON] . позов не визнав, вказуючи на те, що між селищною радою , як власником та відповідачем укладено договір піднайму жилого приміщення, де вказано також і чоловіка відповідачки [PERSON] , який був інвалідом війни [NUMBER] і знаходився в черзі (позачерговиків) на отримання житла. Крім того в договорі піднайму (копії) наданої представником с.ради вказана термін найму три роки, але в оригіналі, який знаходиться у відповідачки термін найму не вказано. Крім того позивач грубо порушує вимоги ст. 124,125 ЖК України вимагаючи виселити відповідачку без надання іншого жилого приміщення. Просить в задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку про неможливість задоволеення позову, оскільки в своєму позові до суду позивач просить виселити відповідача зі спірної квартири без надання іншого жилого приміщення, посилаючись на строк закінчення терміну найму квартири, однак відповідачем пред’явлено суду оригінал договору піднайму жилого приміщення де не вказано термін піднайму. Згідно ст..821 ЦК України – якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на 5 років. Представник позивача також посилається на порушення вимог ст. 122, 123 ЖК України , вказуючи на те, що даний договір є недійсним. Однак в ході судового розгляду не заявляла клопотань про зміну чи доповнення позовних вимог про визначення договору недійсним, тому суд не може вийти за межі позовних вимог. На підставі ст. ст. 118-125 ЖК України , ст.ст. 810-826 і

Outcome: dismissed