Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-19 00:00:00

Подружжя [PERSON]та [PERSON]звернулися до суду з позовною заявою до ПСП «Тавільжанське» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що вони являються власниками квартири за адресою[ADDRESS], але договір купівлі-продажу не був укладений у письмовій формі та не посвідчений нотаріусом з причини недобросовісного виконання своїх обов'язків керівництвом кооперативу. Відповідач надав до суду лист у якому просив справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Матеріалами справи встановлено, що 07 грудня 1992 року подружжя [PERSON]та [PERSON]придбали в кооперативі «Битовик» асоціації кооперативів «Маяк» Дворічанського району Харківської області однокімнатну квартиру за адресою:[ADDRESS]. Квартира була придбана за залишковою вартістю 6056 карбованців СРСР на підставі рішення членів кооператива «Битовик» протокол № 16 від 07 грудня 1992 року. Грошові кошти за приходним № 247 сплачені в касу кооператива 07 грудня 1992 року. 22 січня 1993 року, виконавчим комітетом Тавільжанської сільської ради народних депутатів ухвалено рішення «Про оформлення права особистої власності на однокімнатну квартиру в 16-ти квартирному жилому будинку в [ADDRESS]кооперативу «Битовик» АК «Маяк». Вони були зареєстровані за вказаною адресою з 20 вересня 1990 року і там фактично проживали по 16 травня 2005 року. Проте договір купівлі-продажу не був укладений у письмовій формі та не посвідчений нотаріусом з причини недобросовісного виконання своїх обов'язків керівництвом кооперативу. В подальшому кооперативи АК «Маяк» були реорганізовані в КСП «Маяк», а потім в ПСП «Тавільжанське». З продавцем квартири було досягнуто усної згоди на укладення угоди купівлі-продажу даної квартири, було погоджено її вартість та інші істотні умови договору, продавцеві було передано обумовлені кошти, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 247. Згідно довідки Тавільжанської сільської ради від 05.06.2008 року № 576 в зв'язку з впорядкуванням нумерації будинків в [ADDRESS] Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч. 1,2 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідків його недійсності, крім випадків, встановлених законом. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Згідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Як вбачається з матеріалів справи сторони усно домовилися про укладення угоди купівлі-продажу квартири, погодили її вартість та інші істотні умови договору покупець передав продавцеві обумовлені грошові кошти, а останній передав у власність покупцеві квартиру. На підставі ст. ст. 218, 220, 657 Цивільного Кодексу України та викладеного,

Outcome: approved