Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-09 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. В позові посилається на те, що рішенням Чернівецької ради народних депутатів № 255/9 від 18.05.1993р. йому було виділено для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 0,10 га [ADDRESS]. Згідно рішення Чернівецької міської ради народних депутатів № 28/1 від 09.08.1994 «Про корегування схеми забудови мікрорайону по вул. І.Підкови» були внесені зміни в адресацію земельних ділянок, у зв'язку з чим було земельній ділянці присвоєно новий [ADDRESS]. Вказує на те, що на виділеній земельній ділянці ним було самочинно побудовано житловий будинок (літ.«А») загальною площею 362,50 кв.м., житловою площею 131,60 кв.м., підсобною площею 230,90 кв.м. Відповідно до інвентарної справи на будинковолодіння [ADDRESS] складається з веранди (І) площею 6,80 кв.м.; коридору (ІІ) площею 14,80 кв.м.; комори (ІІІ) площею 11,60 кв.м.; підвалу (ІV), площею 7,80 кв.м.; комори (V) площею 19,70 кв.м.; топочної (VІ) площею 14,80 кв.м.; вбиральні (VІІ) площею 1,50 кв.м.; сходинкової клітини (ІІІV) площею 2,90 кв.м. на цокольному поверсі; веранди (1) площею 9,50 кв.м.; коридору (2) площею 17,00 кв.м.; столової (3) площею 10,60 кв.м.; кухні (4) площею 9,50 кв.м.; комори (5) площею 5,60 кв.м.; ванни (6) площею 6,00 кв.м.; вбиральні (7) площею 1,20 кв.м.; коридору (8) площею 4,80 кв.м.; веранди (9) площею 4,60 кв.м.; кімнати (10) площею 21,10 кв.м.; комори (11) площею 8,40 кв.м.; гаражу (12) площею 39,60 кв.м. на першому поверсі; та коридору (13) площею 16,70 кв.м.; кімнати (14) площею 18,00 кв.м.; кімнати (15) площею 11,00 кв.м.; кімнати (16) площею 40,00 кв.м.; веранди (17) площею 8,10 кв.м.; кімнати (18) площею 19,50 кв.м.; вбиральні (19) площею 1,30 кв.м.; кімнати (20) площею 22,00 кв.м. та веранди (21) площею 8,10 кв.м. на другому поверсі. Згідно зведеного оціночного акту на будинковолодіння [ADDRESS] дійсна вартість самочинно побудованого житлового будинку літ. «А» складає 895763 грн. Посилається в позові на те, що на самочинно збудований житловий будинок виготовлено технічне заключення з виконавчими кресленнями про відповідність державним будівельним нормам і правилам та можливість прийняти його в експлуатацію, технічне заключення і креслення були погоджені Чернівецькою міською державною санітарно - епідеміологічною станцією, що підтверджується висновком №. №1400/02-02 від 23.10.2008р. і Чернівецьким міським управлінням ГУМНС України в Чернівецькій області, експертний висновок № 974/11-2008 р. від 03.11.2008 року. Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб. Будинок зведений згідно з проектом, погодженим управлінням містобудування та архітектури Чернівецької міської ради. В позові посилається на те, що відповідно до положень ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Вказує на те, що визнання права власності на вищевказаний самочинно збудований будинок необхідно для оформлення належним чином правовстановлюючих документів на нього. Іншого шляху для одержання правовстановлюючих документів на самочинно збудоване майно, ніж звернення до суду у нього немає. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудований будинок [ADDRESS]. В попередньому судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав в повному об'ємі та дав аналогічні вимогам заяви пояснення, згідний на постановлення рішення при проведенні попереднього судового засідання. Представник Чернівецької міської ради Волкова Н.О. в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву в якій просить розглянути справу в її відсутність, позов визнала повністю, не заперечує проти позовних вимог позивача, згідна на постановлення рішення при проведенні попереднього судового засідання. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ч.4 ст.174 ЦПК України, за наявності для того законних підстав. Суд дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що згідно рішення Чернівецької ради народних депутатів № 255/9 від 18.05.1993р. позивачу було виділено для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 0,10 га [ADDRESS]. В подальшому рішенням Чернівецької міської ради народних депутатів № 28/1 від 09.08.1994 «Про корегування схеми забудови мікрорайону по вул. І.Підкови» була змінена адресація наданої земельної ділянки, та присвоєно новий [ADDRESS]. Судом встановлено, що позивачем у самовільно, тобто без відповідного дозволу та належно оформленого і затвердженого проекту на будівництво, було збудовано житловий будинок (літ.А), загальною площею 362,50 кв.м., житловою площею - 131,60 кв.м., підсобною площею - 230,90 кв.м. Як видно з інвентарної справи на будинок № 19, по вул. М.Штали, м. Чернівці, на даний момент будинок складається з веранди (І) площею 6,80 кв.м.; коридору (ІІ) площею 14,80 кв.м.; комори (ІІІ) площею 11,60 кв.м.; підвалу (ІV), площею 7,80 кв.м.; комори (V) площею 19,70 кв.м.; топочної (VІ) площею 14,80 кв.м.; вбиральні (VІІ) площею 1,50 кв.м.; сходинкової клітини (ІІІV) площею 2,90 кв.м. на цокольному поверсі; веранди (1) площею 9,50 кв.м.; коридору (2) площею 17,00 кв.м.; столової (3) площею 10,60 кв.м.; кухні (4) площею 9,50 кв.м.; комори (5) площею 5,60 кв.м.; ванни (6) площею 6,00 кв.м.; вбиральні (7) площею 1,20 кв.м.; коридору (8) площею 4,80 кв.м.; веранди (9) площею 4,60 кв.м.; кімнати (10) площею 21,10 кв.м.; комори (11) площею 8,40 кв.м.; гаражу (12) площею 39,60 кв.м. на першому поверсі; та коридору (13) площею 16,70 кв.м.; кімнати (14) площею 18,00 кв.м.; кімнати (15) площею 11,00 кв.м.; кімнати (16) площею 40,00 кв.м.; веранди (17) площею 8,10 кв.м.; кімнати (18) площею 19,50 кв.м.; вбиральні (19) площею 1,30 кв.м.; кімнати (20) площею 22,00 кв.м. та веранди (21) площею 8,10 кв.м. на другому поверсі. Згідно зведеного оціночного акту по будинковолодінню [ADDRESS] дійсна вартість самочинно побудованого житлового будинку літ. «А» складає 895763 грн. Судом встановлено, що позивачем на самочинно побудований будинок споруди виготовлені технічні креслення, Чернівецьким міським відділом Управління МНС України в Чернівецькій області, згідно експертного висновку, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, Чернівецькою міськСЕС порушень вимог санітарного та епідеміологічного стану не виявлено, будинковолодіння відповідає вимогам санітарного та епідеміологічного благополуччя населення. Судом встановлено, що згідно висновку спеціалістів будівельників, які виготовляли технічні креслення, основні конструктивні елементи основні конструктивні елементи житлового будинку знаходяться у задовільному стані, житловий будинок придатний до експлуатації в якості житла. Судом встановлено, що самочинне будівництво права інших осіб не порушує, оскільки виконано з дотриманням чинних земельних, будівельно-архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, що підтверджується вищенаведеними погодженнями відповідних служб. Ці обставини підтверджені дослідженими доказами по справі. На підставі досліджених доказів, визнання представником відповідача пред'явленого до нього позову, а також наявних матеріалів справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному об'ємі, оскільки вони не порушують прав, свобод чи інтересів інших осіб. Таким чином суд вважає, що відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України є всі підстави визнати за позивачем [PERSON] право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване, яке знаходиться [ADDRESS].

Outcome: approved