Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-05 00:00:00

В березні 2008 року [PERSON] звернувся до суду із позовом в якому просить усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом його вселення та зняти з реєстраційного обліку відповідачку [PERSON] В обґрунтування своїх позовних вимог вказував, що він є власником квартири [ADDRESS], яку придбав у [PERSON] в 2000 році за договором купівлі-продажу. В серпні 2005 року він за проханням свого друга погодився на прописку його дружини [PERSON] та її тимчасове проживання, оскільки їм було необхідно отримати кредит на придбання житла, а без прописки їм кредит не надавали. Після цього відповідачка прописалася в спірній квартирі тимчасово, до вересня 2008 року, та залишилась проживати в квартирі, яку неодноразово обіцяла звільнити, але обіцянок не виконувала. Зараз відповідачка проживає в квартирі, його туди не пускає, поміняти замки на дверях не дозволяє, двері не відчиняє, з приводу чого позивач звертався до міліції, де йому порекомендували звернутися до суду. Вважає, що його права власника порушені, просив їх захистити, усунути перешкоди в користування власністю та вселити його в квартиру. В вересні 2008 року доповнив свої позовні вимоги, просив суд зняти з реєстраційного обліку [PERSON]. у відділі сектора громадянства та еміграції реєстрації фізичних осіб. Відповідачка [PERSON] в жодне судове засідання не з'явилась, не дивлячись на те, що про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином, в зв'язку із чим, враховуючи неналежну процесуальну поведінку відповідачки, судом прийнято рішення про розгляд справи по суті в її відсутність. Представник СГЕРФО Іллічівського РВ в суд не з'явився, в справі є заява про розгляд справи у відсутність представника СГЕРФО. Судом клопотання задоволено. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про те, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. На підставі договору купівлі-продажу від 07 липня 2000 року, укладеного на Донбаській товарній біржі позивач є власником квартири [ADDRESS]. Рішенням Іллічівського райсуду м.Маріуполя від 09 червня 2004 року вказаний договір купівлі-продажу визнаний дійсним. Як вбачається з особового рахунку [NUMBER] на спірній житловій площі прописані з 1997 року [PERSON], яка померла [INFO] та з 16 вересня 2005 року тимчасово на три роки - [PERSON], вони є матір'ю та дружиною минулого власника квартири. Судом встановлено, що в квартирі до теперішнього часу проживає [PERSON] та чине перешкоди власнику в користуванні квартирою, комунальні послуги та квартирну плату не платить, в зв'язку з чи утворилася заборгованість. Виходячи з вимог ст.ст.317, 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до положень ст.405 ЦК України тільки члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. [PERSON] з дня продажу квартири позивачу [PERSON] втратив право власності, а отже і право користування квартирою, у зв'язку з чим члени його сім'ї також втратили право користування зазначеним житлом. Судом встановлено, що позивач набув право власності на спірну квартиру і це право ніким не оспорюється. Задовольняючи позовні вимоги про зняття [PERSON] з реєстрації, суд вважає, що бездіяльністю відповідачки по зняттю з реєстрації порушується право власності позивача на квартиру, і його право підлягає захисту. Порушення підлягає усуненню шляхом зняття відповідачки з реєстрації в квартирі, оскільки відповідно до ст.386 ЦК України, ст.48 Закону України «Про власність», власник, права якого порушуються, має право вимагати вчинення певних дій на запобігання такого порушення, усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, відповідачка прописалась в спірну квартиру тимчасово на три роки, що не оспорюється сторонами. На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду. Оскільки, [PERSON] не приймає заходів добровільно знятися з реєстрації місця проживання після спливу строку прописки, перешкоджає позивачу користуватись власністю, тому суд вважає доцільним задовольнити позов [PERSON] вселивши його у власну квартиру.

Outcome: approved