Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-14 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду із вимогами до відповідача про визнання права власності на групу приміщень №30, загальною площею 62,9 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8, та складаються з приміщень: №1 - коридор, площею 5,8 кв.м., №2 - основне, площею 32,8 кв.м., №3 - основне, площею 6,5 кв.м. №4 - основне, площею 7,0 кв.м., №5 - основне, площею 10,8 кв.м., посилаючись на те, що на законних підставах набув право власності на зазначену групу приміщень, однак відповідач заперечує таке його право. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги [PERSON], посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] не заперечував проти задоволення вимог [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що за договором купівлі-продажу від 21.07.2004 р. нежиле приміщення №25, загальною площею 73,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8, належать відповідачу [PERSON]., договір посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON]., зареєстровано в реєстрі за №2174, 7.08.2004 р. - в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, реєстровий №5279-П. Розпорядженням Державного управління справами Президента України №491 від 3.08.2004 р. було затверджено проект реконструкції нежилого приміщення №25, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8, з влаштуванням вхідної групи та дозволено власнику приміщення за власні кошти відповідно до затвердженого проекту виконати таку реконструкцію. Встановлено, що 8.08.2004 р. між [PERSON] (інвестор), з одного боку, та [PERSON] (власник), з другого, було укладено інвестиційний договір про спільні дії щодо реконструкції нежилого приміщення №25, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8, про утворення двох нових самостійних об'єктів нерухомості: офісного приміщення, загальною площею не менше 60 кв.м, приміщення комори, загальною площею не менше 8 кв.м., про розподіл цих приміщень після введення об'єкта в експлуатацію, а саме: власник набуває право власності на приміщення комори, інвестор - на офісне приміщення. За домовленістю сторін власник взяв на себе зобов'язання: передати інвестору нежиле приміщення, проект реконструкції, оригінал розпорядження Державного управління справами Президента України №491 від 3.08.2004 р.; сприяти йому у виконанні будівельних робіт; взяти участь у роботі комісії з прийму завершеного будівництвом об'єкту інвестування в експлуатацію, забезпечити складання акту про введення в експлуатацію; інвестор взяв на себе зобов'язання: оплатити всі витрати, пов'язані з одержанням дозволу на реконструкцію та інших дозволів і погоджень, розробкою та виготовленням проекту реконструкції; забезпечити виконання будівельних робіт та оплати всі витрати, пов'язані із виконанням таких робіт; підготувати та направити власнику акт розподілу приміщень; після завершення реконструкції передати приміщення, які становлять його частку. Відповідно до ч.4 договору сторони визначили, що з моменту підписання акту про прийняття об'єкта до експлуатації інвестор набуває право власності на новостворене офісне приміщення, що виникло внаслідок реконструкції (переробки) існуючого нежилого приміщення; власник набуває право власності на новостворене приміщення комори; розподіл в натурі приміщень здійснюється сторонами шляхом оформлення акту про розподіл. Наданий суду акт №121 від 14.12.2005 р., складений робочою групою, створеною згідно наказу ДП “Укржитосервіс” Державного управління справами Президента України №5 від 3.01.2003 р., затверджений генеральним директором цього ж державного підприємства, свідчить про прийняття в експлуатацію нежилого приміщення №25, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8. В акті зазначено, що Київське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна 9.11.2005 р. здійснило обміри та розрахунки площ цього нежилого приміщення. Наданим суду актом розподілу приміщень, складеному 25.12.2005 р. між [PERSON] (інвестор), з одного боку, та [PERSON] (власник) з другого, встановлено, що відповідно до договору про інвестування від 8.08.2004 р. сторони здійснили реконструкцію нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8, та встановили, що договір про інвестування виконано в повному обсязі та згідно п.4 договору від 8.08.2004 р. дійшли згоди про розподіл реконструйованих приміщень: інвестор набуває право власності на офісне приміщення, загальною площею 62,9 кв.м., яке складається з приміщень, що на поповерховому плані позначені №№1,3.5,6,7; власник набуває право власності на відокремлене приміщення комори, загальною площею 8,8 кв.м., яке на поповерховому плані позначено №4. Інвестор [PERSON] згідно ст.5 Закону України “Про інвестиційну діяльність” прийняв рішення про вкладення власних майнових цінностей в об'єкт інвестування, що є нерухома річ - об'єкт будівництва з індивідуальними ознаками, визначеними у договорі від 8.08.2004 р., та згідно ст.7 цього Закону має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктом та результатами інвестицій. Таким чином, позивач є власником об'єкту реконструкції групи приміщень №30, загальною площею 62,9 кв.м., розташованих за адресою: м. Київ, вул. Інститутська, 20/8. Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання цього права. Згідно ст.392 ЦК України власник має право пред'явити позов про визнання права власності. Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved