Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-13 00:00:00

В серпні 2007 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 11 листопада 2005 року на 22 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області було винесено рішення про передачу в приватну власність земельної ділянки розміром 0,15 га за адресою [ADDRESS] на ім'я [PERSON]. Вважала, що дане рішення винесено незаконно, оскільки за даною адресою до 2001 року рахувалась земельна ділянка площею 0,176 га, але, відповідно до рішення 16 сесії 23 скликання від 30 жовтня 2001 року, частина вказаної земельної ділянки площею 0,07 га була виділена [PERSON] під забудову, який на вказаній земельній ділянці збудував житловий будинок, після здачі в експлуатацію якому було присвоєно адресу [ADDRESS]. За заявою [PERSON] рішенням 16 сесії 23 скликання від 30 жовтня 2001 року було надано дозвіл на приватизацію даної земельної ділянки. [PERSON] не приватизувавши вказану земельну ділянку відповідно до договору купівлі-продажу від 11 листопада 2006 року, продав позивачці будинок [ADDRESS]. Рішенням 7 сесії 5 скликання Загальцівської сільської ради від 16 березня 2007 року їй (позивачці) було надано дозвіл на оформлення технічної документації для приватизації земельної ділянки площею 0,07 га, яка була закріплена за будинком [ADDRESS]. Під час оформлення технічної документації з'ясувалось, що Загальцівська сільська рада надала дозвіл відповідачці на приватизацію земельної ділянки розміром 0,15 га, хоча в дійсності, з урахуванням земельної ділянки наданої їй, розмір земельної ділянки відповідачки повинен становити 0, 106 га. Просила визнати рішення 22 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради від 11 листопада 2005 року в частині передачі, безоплатно, в приватну власність земельної ділянки розміром 0,15 га [PERSON] нечинним, зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди в користуванні її земельною ділянкою площею 0,07 га виділеною під обслуговування її житлового будинку за адресою [ADDRESS]. В березні 2008 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області, [PERSON], третя особа - [PERSON] про визнання рішень Загальцівської сільської ради частково не дійсними та усунення перешкод в користуванні, мотивуючи свої вимоги тим, що 29 травня 2004 року [PERSON] було подаровано їй житловий будинок що знаходиться за адресою [ADDRESS], з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами. 11 листопада 2005 року на 22 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області було прийнято рішення про передачу їй у приватну власність за вказаною адресою земельної ділянки розміром 0,15 га. В серпні 2007 року їй стало відомо, що, начебто, ще в 2001 році на 16 сесії 23 скликання Загальцівською сільською радою було прийнято рішення від 30 жовтня 2001 року про дозвіл на передачу громадянину [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,07 га за адресою[ADDRESS], на якій він без законних на те підстав збудував житловий будинок, який 11 листопада 2006 року продав [PERSON], якій рішенням 7 сесії 5 скликання Загальцівської сільської ради від 16 березня 2007 року надано дозвіл на оформлення технічної документації щодо передачі земельної ділянки у власність та складання державного акту на земельну ділянку за адресою[ADDRESS], хоча ані відповідно до договору купівлі-продажу, ані на інших правових підставах, остання не набувала прав на зазначену земельну ділянку в зазначених в рішенні розмірах. Ні попередній власник житлового будинку і землекористувач за адресою[ADDRESS], ні [PERSON] заяв до Загальцівської сільської ради щодо припинення права на використання земельної ділянки за зазначеною адресою не подавали, вилучення земельної ділянки для надання її [PERSON] в розмірі 0,07 га не відбувалося. Просила визнати недійсним рішення 16 сесії 23 скликання Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 30 жовтня 2001 року в частині надання дозволу на передачу у приватну власність земельної ділянки розміром 0,07 га під забудову за адресою[ADDRESS] громадянину [PERSON], визнати недійсним рішення 7 сесії 5 скликання від 16 березня 2007 року про надання дозволу [PERSON] на оформлення технічної документації щодо передачі земельної ділянки у власність та складання державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою[ADDRESS] для обслуговування житлового будинку в розмірі 0,07 га, зобов'язати [PERSON] не чинити перешкоди в користуванні її земельною ділянкою, зобов'язати Загальцівську сільську раду Бородянського району Київської області внести зміни до відповідних обліково-кадастрових документів відповідно до рішення суду. За ухвалою Бородянського районного суду від 25 червня 2008 року справи за вказаними позовами були об'єднані в одне провадження. У судовому засіданні [PERSON], позивачка за первісним позовом, та її представник [PERSON] обставини, якими обґрунтовують свої позовні вимоги підтвердили, позов підтримали, уточнили позовні вимоги, просили визнати рішення 22 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради від 11 листопада 2005 року в частині передачі, безоплатно, в приватну власність [PERSON] земельної ділянки розміром 0,15 га по [ADDRESS] нечинним; визнати рішення 28 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради від 17 березня 2006 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки та передачі, безоплатно, в приватну власність [PERSON] земельної ділянки розміром 0,1760 га по [ADDRESS], нечинним; визнати нечинним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД [NUMBER], на земельну ділянку площею 0,1764 га, виготовлений на ім'я [PERSON], мотивуючи зміну позовних вимог тим, що на замовлення [PERSON] Макарівською землевпорядною організацією "СПД [PERSON]" ПП Ресурс" було виготовлено технічну документацію із землеустрою, яка була розглянута на 28 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 17 березня 2006 року та затверджена. Відповідно до вказаного рішення виготовлено Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1764 га за адресою [ADDRESS]на ім'я [PERSON]. Позовні вимоги [PERSON] позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] не визнали. В судовому засіданні представник [PERSON], відповідачки за первісним позовом, [PERSON], викладені обставини, якими [PERSON] обґрунтовує свої позовні вимоги підтвердив, позовні вимоги підтримав, заперечував проти задоволення позову [PERSON] Представник Загальцівської сільської ради Ігнатенко Ю.О. в судовому засіданні позовні вимоги за первісним позовом визнала в повному обсязі, пояснила, що відповідно до встановлених 6 листопада 2007 року межових знаків, покійній [PERSON] по [ADDRESS]належало в дійсності 0,1726 га., з яких рішенням 16 сесії 23 скликання від 30 жовтня 2001 року 0,07 га. земельної ділянки виділено під забудову [PERSON], відповідно до договору дарування житлового будинку [PERSON] перейшла в користування земельна ділянка площею 0,09 га. Щодо виділення рішенням Загальцівської сільської ради [PERSON] по [ADDRESS] 0,15 га земельної ділянки нічого не знає, оскільки позивачці [PERSON] залишається лише 0,02 га. землі, на якій знаходиться її житловий будинок. Третя особа - [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримав, викладене нею підтвердив, заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] Вислухавши пояснення [PERSON], її представника [PERSON], представника [PERSON] [PERSON], представника Загальцівської сільської ради Ігнатенко Ю.О., третьої особи [PERSON], покази свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON], Загальцівської сільської ради, третя особа - [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та визнання рішення сесії сільської ради не чинним необхідно задовольнити, а у позові [PERSON] до Загальцівської сільської ради, [PERSON], третя особа - [PERSON] про визнання рішень Загальцівської сільської ради частково не дійсними та усунення перешкод в користуванні необхідно відмовити. Судом встановлено, що [PERSON] була власником житлового будинку №7 з відповідними господарськими будівлями, розташованими в [ADDRESS]. Право власності було зареєстровано на підставі рішення виконкому Бородянської районної ради народних депутатів від 20 січня 1987 року, вказаний будинок був придбаний нею відповідно до договору купівлі-продажу від 16 квітня 1981 року, що підтверджується матеріалами оглянутої в судовому засіданні інвентаризаційної справи, копія якої приєднана до матеріалів справи, зокрема копією свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок (т.1 а.с.137-138), копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 квітня 1981 року (т.1 а.с.141-142). Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 квітня 1981 року вказаний будинок був розташований на земельній ділянці колгоспного фонду розміром 0,08 га. Рішенням 15 сесії 23 скликання Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 8 червня 2001 року за заявою [PERSON] у неї було вилучено земельну ділянку розміром 0,02 га в [ADDRESS], що підтверджується архівним витягом від 13 листопада 2007 року №11 (т.1 а.с.89). Рішенням 16 сесії 23 скликання Загальцівської сільської ради від 30 жовтня 2001 року [PERSON] в [ADDRESS] було передано у приватну власність земельну ділянку під забудову площею 0,07 га та дозволено побудувати власний житловий будинок, зобов'язано [PERSON] звернутися до архітектора Бородянського району з метою оформлення проектної документації, що підтверджується копіями вказаних рішень (т.1 а.с.15, т.2 а.с.36). 29 травня 2004 року [PERSON] подарувала належний їй житловий будинок з відповідними господарчими та побутовими будівлями та спорудами в [ADDRESS] [PERSON], що підтверджується копією договору дарування (т.1 а.с.47). Відповідно до вказаного договору, житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, норма землі якої не визначена, фактично в користуванні земельна ділянка площею 0,09 га. Рішенням 22 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради від 11 листопада 2005 року [PERSON] передано у приватну власність для обслуговування житлового будинку земельну ділянку розміром 0,15 га по [ADDRESS], що підтверджується витягом з рішення (т.1 а.с.45). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть (т.2 а.с.40). Рішенням 28 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради Київської області від 17 березня 2006 року (т.1 а.с.153) затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства в с. Загальці Бородянського району Київської області. Передано, безоплатно, в приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та для ведення особистого селянського господарства в с. Загальці громадянам України згідно з додатком, надано дозвіл на виготовлення державних актів на право приватної власності на землю громадянам України згідно з додатком. Згідно з додатком до вказаного рішення (т.1 а.с.153) [PERSON] в [ADDRESS] передається земельна ділянка площею 0,1760 га для обслуговування житлового будинку. На ім'я [PERSON] виготовлено державний акт серії ЯД № 789582 на право власності на земельну ділянку площею 0,1764 га в [ADDRESS], на підставі рішення 28 сесії 4 скликання Загальцівської сільської ради Київської області від 17 березня 2006 року, що підтверджується копією вказаного державного акту (т.1 а.с.86). Відповідно до копії інвентаризаційної справи на будинок [ADDRESS] (т.2 а.с.10-39), в с. Загальці на земельній ділянці [ADDRESS], якій було присвоєно [ADDRESS], площею 0,07 га, [PERSON]. було збудовано житловий будинок, і, відповідно до копії договору купівлі-продажу (т.2 а.с.23), 11 листопада 2006 року він був проданий [PERSON], якій, відповідно до рішення 7 сесії 5 скликання Загальцівської сільської ради від 16 березня 2007 року, надано дозвіл на оформлення технічної документації, щодо передачі для обслуговування вказаного житлового будинку земельної ділянки площею 0,07 га (т.1 а.с.14). [PERSON] розпочав будівництво будинку на земельній ділянці в [ADDRESS] за життя [PERSON], між суміжними ділянками парканів до цього часу немає, що визнається сторонами. Розмір земельних ділянок, що знаходяться в [ADDRESS]та [ADDRESS] становить 0,1726 га., що підтверджується копією кадастрового плану вказаних земельних ділянок (т.1 а.с.105). В обґрунтування своїх вимог по скасуванню рішення 16 сесії 23 скликання Загальцівської сільської ради Бородянського району Київської області від 30 жовтня 2001 року про передачу у приватну власність [PERSON] в [ADDRESS] земельної ділянки під забудову площею 0,07 га [PERSON] посилається на те, що в користуванні [PERSON], попереднього власника будинку, який вона отримала в дар, знаходилась земельна ділянка розміром 0,15 га, а тому ця ділянка саме в такому розмірі повинна була перейти в її користування. Однак, як вбачається з договору дарування, на час його укладення за будинком[ADDRESS] рахувалась земельна ділянка площею 0,09 га, яка і перейшла в користування [PERSON] Та обставина, що в земельно-кадастровій та погосподарській книгах за попередньою власницею будинку [PERSON] рахувалась земельна ділянка розміром 0,15 га не надає позивачці права на отримання у користування земельної ділянки розміром 0,15 га. Більш того, при укладенні з позивачкою договору дарування будинку, [PERSON] надала нотаріусу довідку виконкому Загальцівської сільської ради про наявність у фактичному користуванні 0,09 га землі, що свідчить про її згоду з даним розміром, що також влаштовувало на той час і позивачку, оскільки вона за таких умов отримала цей будинок. Будь-яких доказів про надання [PERSON] земельної ділянки більшого розміру суду не надано. До того ж, оспорюване рішення було прийняте ще до того як позивачка стала власником будинку, а, відповідно, і землекористувачем ділянки біля нього, а тому з прийняттям цього рішення будь-які її права чи охоронювані законом інтереси не могли бути порушені. За таких обставин, та враховуючи те, що [PERSON] рішенням 7 сесії 5 скликання від 16 березня 2007 року надано дозвіл на оформлення технічної документації щодо передачі земельної ділянки у власність та складання державного акту на право власності на земельну ділянку за адресою [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку, придбаного нею у [PERSON] в такому ж розмірі земельної ділянки, який був у користуванні попереднього власника житлового будинку, а передання у приватну власність [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS], розміром 0,15 га, із врахуванням загального розміру двох земельних ділянок, який становить 0,1726 га, порушує права землекористувача земельної ділянки по [ADDRESS], [PERSON], а після продажу ним будинку, [PERSON], то суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити в повному обсязі, а позовні вимоги [PERSON] залишити без задоволення.

Outcome: approved