Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, а саме з житлового будинку з належними до нього господарськими та службовими спорудами, що розташований за адресою[ADDRESS] Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивачка [PERSON] послалася на те, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від 09 липня 2007 року їй на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку, житловою площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного у плані під літерою «А», з належними до нього сараями - «Д», «Е» та відповідною часткою погребів - ПГ,ПГ-1, споруд, огорож - №1-5, яка розташована на земельній ділянці, наданій для обслуговування житлового будинку за адресою:[ADDRESS]. Відповідачам[PERSON], [PERSON] та їх неповнолітній доньці - [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності від 31 жовтня 2005 року, яке видане Іванівським житлово-комунальним управлінням на підставі розпорядження органу приватизації від 17 жовтня 2005 року №23/1, на праві власності належить кожному по 1/6 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за цією ж адресою: [ADDRESS]. Таким чином, вона та відповідачі є співвласниками житловий будинку[ADDRESS]. Відповідачі проживають однією сім'єю у вищезазначеному будинку, займаючи житлове приміщення у будинку[ADDRESS](1/2 частина будинку у вигляді окремої квартири з окремим входом, з належними їм будівлями та спорудами, розташованими на 1/2 частині земельної ділянки, наданій їм для обслуговування, яка відділена огорожею). Вона займає іншу 1/2 частину цього житлового будинку у вигляді окремої квартири, з окремим входом, з належними їй будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею - 1116 кв.м., яка також відділена огорожею. На теперішній час у неї виникла необхідність заставити належну їй на праві власності 1/2 частину житлового будинку[ADDRESS], але для цього їй потрібно виділити у натурі належну на праві власності 1/2 частку житлового будинку за вищезазначеною адресою. На неодноразові звернення до відповідачів про укладення договору про виділ в натурі її частки житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, відповідачі ухиляються від укладення такого договору, що позбавляє її можливості розпоряджатися її часткою житлового будинку за зазначеною адресою. Зазначені обставини змусили позивачку звертатися до суду та ставити питання про виділення її частки у натурі. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримує свої позовні вимоги, посилаючись на вищенаведені обставини, просить задовольнити їх у повному обсязі, а саме, виділити їй в натурі, належну їй 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими та службовими спорудами, яка розташована за адресою:[ADDRESS], зареєстрованого в Антрацитівському бюро технічної інвентаризації 10.09.2008 року, реєстраційний номер - [NUMBER], номер запису: [NUMBER]в книзі: 4, а саме: 1/2 частину житлового будинку, житловою площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного у плані під літерою «А», яка складається з житлових поміщень: коридору, площею 5,2 кв.м., кухні площею 15,9 кв.м., прихожої площею 14 кв.м., ванної площею 3,2 кв.м., туалету площею 1,5 кв.м., коридору площею 3,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,8 кв.м., кладової площею 3,1 кв.м., житлової кімнати площею 15,6 кв.м., житлової кімнати площею 22,7 кв.м., веранди площею 17,1 кв.м., житловою площею - 54,1 кв.м., підсобною площею 63,5 кв.м.; сарай під літерою «Д» площею 14,9 кв.м., сарай під літерою «Е» площею 14,9 кв.м., погріб під літерами «ПГ» площею 11,5 кв.м., № 4, 5 - споруди, огорожа, а також земельну ділянку площею 1116 кв.м., на якій вони розміщені та яка виділена для їх обслуговування. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] позовні вимоги [PERSON] визнала у повному обсязі, не заперечує проти виділення в натурі 1/2 частини нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON]. в судове засідання не з'явився, проте 19.11.2008 року подав до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі, просив справу розглянути в його відсутність. ( а.с.19) Заслухавши позивачку [PERSON]та відповідачку [PERSON], дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав: В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від 09.07.2007 року їй на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку, житловою площею 109,1 кв.м., загальною площею 236,6 кв.м., зазначеного у плані під літерою «А», з належними до нього сараями - «Д», «Е» та відповідною часткою погребів - ПГ,ПГ-1, споруд, огорож - №1-5, яка розташована на земельній ділянці, наданій для обслуговування житлового будинку за адресою:[ADDRESS]. Відповідачам[PERSON], [PERSON] та їх неповнолітній доньці - [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності від 31.10.2005 року, яке видане Іванівським житлово-комунальним управлінням на підставі розпорядження органу приватизації від 17.10.2005 року №23/1, на праві приватної власності належить кожному по 1/6 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за цією ж адресою: [ADDRESS]. Таким чином, вона та відповідачі є співвласниками житловий будинку[ADDRESS]. Відповідачі проживають однією сім'єю у вищезазначеному будинку, займаючи житлове приміщення у будинку[ADDRESS](1/2 частина будинку у вигляді окремої квартири з окремим входом, з належними їм будівлями та спорудами, розташованими на 1/2 частині земельної ділянки, наданій їм для обслуговування, яка відділена огорожею). Вона займає іншу 1/2 частину цього житлового будинку у вигляді окремої квартири, з окремим входом, з належними їй будівлями та спорудами, розташованими на земельній ділянці площею - 1116 кв.м., яка також відділена огорожею. (а.с.6, 7, 8, 9, 10-13). Згідно з ч.1 п.99 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3.03.2004 року № 20/5, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 03.03.2004 року за № 283/8882, майно, що перебуває у спільній власності, може бути передано в заставу тільки за згодою всіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Згідно з вимогами ч.2 ст.6 Закону України «Про іпотеку», майно, що є у спільній власності, може бути передане в іпотеку лише за нотаріально посвідченою згодою усіх співвласників. Співвласник нерухомого майна має право передати в іпотеку свою частку в спільному майні без згоди інших співвласників за умови виділення її в натурі та реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Відповідно до ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Таким чином, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] у натурі належну їй на праві власності 1/2 частку у спільному майні, а саме, у житловому будинку з належними до нього господарськими та службовими спорудами, розташованому за адресою : [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved