Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що їй належить гараж у районі будинку [ADDRESS]. Але вона не має правоустановчих документів на цей гараж. Гараж будувався на її кошти, але відповідні документи на будівництво відсутні. Позивачка звернулася до комісії по земельним питанням для отримання права власності на земельну ділянку на якій знаходиться гараж, але їй було запропоновано звернутися до суду и встанови право власності на гараж. Відповідно до рішення Свердловської міської ради від 23.07.2008 року за № 283 гаражу привласнено [ADDRESS]. Свердловське БТІ видало технічний паспорт на гараж під літерою «Г» та має загальну площу 30,7 кв. м. Позивачка, вважає, що у неї є всі підстави просити визнати право власності на гараж, оскільки гараж було побудовано на її кошти та вона їм постійно користується та інші особи не претендують на гараж. Позивачка просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на не житлове приміщення самовільного будівництва - гараж - «Г», загальною площею 30,7 кв. м., розташоване [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачка змінила свої вимоги та суду пояснила, що у теперішній час продала цей гараж по усному договору купівлі - продажу [PERSON], та просить визнати усний договір купівлі продажу дійсним та визнати право власності на це майно за [PERSON], тому що [PERSON] сплатив вартість майна та користується гаражем. [PERSON] до суду не з'явився, але надав суду заяву, в якій підтвердив обставини справі та просив суд розглянути справу без його участі, так як він не може посвідчити договір нотаріально та явитися до суду у зв'язку з від'їздом на лікування. Представник відповідача позов визнала, не заперечує в його задоволенні. Третя особа - представник КП „Свердловське МБТІ” у судовому засіданні не заперечує проти задоволення позову. Суд, вислухавши сторони, третьою особу, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги підлягаючими задоволенню з наступних підстав. Згідно копії рішення Свердловської міської ради Луганської області від 23.07.2008 року за № 283 самовільно побудованому гаражу привласнено [ADDRESS]. Згідно копії витягу із протоколу № 9 засідання комісії по земельним питанням від 05.06.2008 р. [PERSON] для отримання права власності на земельну ділянку на якій знаходиться гараж запропоновано звернутися до суду та встанови право власності на гараж. Згідно копії технічного паспорту на ім'я [PERSON]гараж - літера «Г» за [ADDRESS], має площу 30.7 кв. м Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки гараж має адресу та є відповідна технічна документація, позивачка набула право власності на гараж на законних підставах, але у теперішній час продала за усним договором купівлі - продажу [PERSON], який не може посвідчити договір нотаріально, оскільки виїхав з міста на лікування. На підставі ст. ст. 220, 328, 376, 657 ЦК України,

Outcome: approved