Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-14 00:00:00

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що в грудні 2007 року на підставі усної домовленості купив у відповідача будинок, що розташований в [ADDRESS]. Відповідно до договору, за дане будинковолодіння сплатив 20.12.2007 року 16000грн. Знав, що будинок належав батькові відповідача, і останній повинен був до кінця року його оформити на себе, а потім на мене. Через деякий час, виявилось, що оформити спадщину нотаріально відповідач не може, оскільки існують розбіжності у прізвищі. Просить, визнати за ним право власності на будинковолодіння що знаходиться по [ADDRESS], загальною площею 60,5 кв.м, інвентарною оцінкою 26 766грн. Позивач в судовому засіданні позов підтримав та підтвердив обставини на які посилається, та пояснив, що в даний час відповідач відмовляється від оформлення будинку і у зв'язку з інфляцією просить доплатити певну суму коштів. Відповідач [PERSON] позов визнав, та пояснив, що дійсно на підставі усної домовленості у грудні 2007 року продав позивачу батьківський будинок за 16000грн., кошти отримав, будинок передав у користування. Однак до цього часу нотаріально договір купівлі-продажу не оформили у зв'язку з деякими проблемами. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнані позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Як встановлено в суді, з пояснень сторін згідно усної домовленості між ними в грудні 2007 року було укладено договір купівлі-продажу будинковолодіння розташованого в [ADDRESS]. Кожна із сторін виконала умови договору: зокрема позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів за будинок - 16000грн., відповідач отримав кошти і передав позивачу у користування вище вказаний будинок. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно будинковолодіння[ADDRESS]належить [PERSON] Згідно свідоцтва про смерть ІІ-БВ № [NUMBER] [PERSON]помер [INFO] Відповідно до довідки Судилківської сільської ради № 730 від 7.08.2008 року [PERSON] являвся головою двору в [ADDRESS], і помер [INFO]. На день його смерті в господарстві проживав син [PERSON], який помер [INFO]. Після смерті останнього фактично в управління та розпорядження спадковим майном вступив його брат [PERSON], тобто прийняв спадщину. З свідоцтв про народження [PERSON], [PERSON]. вбачається, що вони являються рідними братами і їхнім батьком був [PERSON] Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Виходячи з наведеного, суд вважає, що позивач набув право власності на куплене майно на законних підставах.

Outcome: approved