Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

08.07.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення заборгованності за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1621,23 грн, зобов*язання укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд, прибудинкової території, центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення та стягнення судових витрат в сумі 81 грн. У судовому засідання представник позивача - Казмірчук О.П., діючий за довіреністю, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання 16.09.2008 року не з*явилися без поважних причин, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, про що в матеріалах справи є заказні повідомлення про одержання ними судових повісток, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідачі мешкають в квартирі [ADDRESS] Підприємством позивача надаються послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, однак, надані відповідачам послуги з липня 2005 року по липень 2008 року в повному обсязі не сплачуються, в результаті утворилась заборгованість на загальну суму 1621,23 гривень. Відповідно до ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов*язаний: 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Ст. 156 Житлового кодексу України, передбачає, що власник та повнолітні члени його сім*ї зобов*язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. До членів сім*ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 ЖК, а саме: члени сім*ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов*язки, що випливають з договору найму жилого приміщення ст. 64 ч.1 ЖК України. Позивач фактично надавав послуги по утриманню будинку і прибудинкової території на протязі 2005-2008 рр., відповідачі не заявляли, що вони від них відмовляються, приймали послуги та користувалися ними, усвідомлюючи, що треба їх оплачувати, але не робили цього. Статтею 18 Закону України “ Про житлово-комунальні послуги” передбачені правила оформлення претензій споживачів до виконавців, порядок їх складання і розглядання, у разі порушення останнім умов договору. У встановленному законом порядку відповідачі не звертались до позивача, не оформляли акти-претензії та не надали таких доказів суду. Незважаючи на те, що договір між сторонами не укладений, однак послуги фактично підприємством позивача надаються. Згідно ч.1 ст.11 ЦК України - цивільні права та обов*язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією продовжують цивільні права та обов*язки, тобто дії позивача щодо надання зазначених послуг породили виникнення у [PERSON] та [PERSON] відповідних прав та обов*язків по сплаті наданих послуг. Вимоги позивача, щодо зобов*язання відповідачів укласти договір про надання послуг з утримання будинку і споруд, прибудинкової території, центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення задоволенню не підлягають. Позивач не звертався до відповідачів з пропозицією укласти договір не надавав проекту письмого договору з зазначенням всіх його умов, тобто позивачем не виконані вимоги ст. 641 ЦК України та п.2.3 ст. 21 Закону України “ Про житлово-комунальні послуги”. Відповідно до ст.ст. 81,88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судові витрати в розмірі 81 грн.

Outcome: partial