Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

Позивачка [PERSON]. звернулась до суду з позовом до [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS], посилаючись на ті обставини, що 08.09.2008 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу на земельну ділянку площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS] за погодженою сторонами сумою 259576 грн. На виконання договору купівлі-продажу нею було сплачено 20% вартості земельної ділянки в сумі 51915 грн. 21 коп., відповідно по 17 305, 07 грн. кожному з відповідачів. Умови абз. 1 п. 2.2. договору з боку покупця виконані в повному обсязі, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, чим порушують права позивачки. У зв'язку з цим просить суд визнати дійсним договір та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачки заявлені вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. В судовому засіданні відповідачі позов визнали в повному обсязі та пояснили суду, що дійсно в силу своєї завантаженості не мали часу з'явитися до нотаріуса з метою посвідчити нотаріально укладеного ними та позивачкою 08.09.2008 року договір купівлі-продажу на земельну ділянку площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS]. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справ суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 08.09.2008 року між [PERSON].- покупцем та [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. - продавцями, було укладено договір купівлі-продажу на земельну ділянку площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу ( а. с. 6-8), який нотаріально не посвідчений. Позивачка виконала всі умови абз. 1 п. 2.2, договору, а саме, згідно ст. 693 ЦК України, передала 20% вартості товару відповідачам у рівних частинах по 17 305, 07 гривень, що підтверджується копіями платіжних доручень №141, 142, 143 09.09.2008 року ( а. с. 10-12) та у відповідності до п. 2.2. договору 80% вартості земельної ділянки покупець зобов'язана передати продавцям в день нотаріального посвідчення договору, однак 15.09.2008 року у 10.00 год. відповідачі до нотаріальної контори не з'явились, чим порушили права позивачки. Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд вважає можливим визнати договір дійсним, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами по справі, і відбулося виконання договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення. Вимоги, щодо визнання права власності на земельну ділянку площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS], підлягають задоволенню, так як судом визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 420,88 кв. м., що розташована за адресою [ADDRESS]. Згідно ст. 334 п.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду.

Outcome: approved