Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

Позивачка, [PERSON], звернулася до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з позовом до [PERSON], яка діє від імені малолітньої [PERSON] про визнання угоди купівлі-продажу незакінченого будівництвом жилого будинку дійсною та визнання права власності на домоволодіння. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначила, що з відповідачкою у справі [PERSON] у травні 2007 року була досягнута домовленість про купівлю-продаж незакінченого будівництвом жилого будинку з господарчими спорудами, готовністю 62%, розташованого [ADDRESS]. Вказана будівля належить малолітній дочці відповідачки на праві приватної власності на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 15 червня 2007 року, та зареєстрованого в БІТ м. Красноармійська 04.09.2007 року за реєстраційним № 19773802, що підтверджується витягом № 15795847 про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідачка є законним опікуном малолітньої [PERSON]. Земельна ділянка не приватизована. Підтвердженням їх домовленості є видана їй 10.05.2007 року відповідачкою розписка на її ім'я. Із вказаної розписки видно, що між ними була досягнута домовленість за всіма суттєвими умовам договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме визначений об'єкт купівлі-продажу, його вартість, порядок оплати за договором. Земельна ділянка не приватизована, житловий будинок розташований на земельній ділянці Красноармійської міської Ради. Вона повністю розрахувалася грошима з продавцем за житловий будинок незакінчений будівництвом, що підтверджується виданою їй відповідачкою розпискою про отримання грошей у сумі 30000 (тридцять тисяч гривень). Також їй були передані усі документи на будинок і наданий дозвіл на володіння та користування будинком. З липня 2007 року вона користується придбаним майном і продовжує будувати незакінчений будівництвом будинок. Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Але вони не мають можливості посвідчити договір нотаріально, оскільки готовність недобудованого будинку становить 62% і не приватизована земельна ділянка. Тому вона не має змоги зареєструвати придбане майно на своє ім'я, хоча у повному обсязі сплатила за вказане майно. Позивачка вважає, що нею виконані всі умови домовленості про купівлю - продаж жилого будинку з господарчими спорудами. І оскільки купівля-продаж нерухомого майна, згідно законодавства, потребує обов'язкової письмової нотаріальної форми, або визнання права власності за рішенням суду, вона вимушена звернутися з цією заявою до суду про визнання права власності на придбане майно. Виходячи з наведеного позивачка просить суд визнати побутову угоду купівлі-продажу жилого будинку з господарчими спорудами готовністю 62%, розташованого [ADDRESS] між нею і малолітньою [PERSON], від імені якої діє [PERSON], дійсною, а також визнати за нею право власності на жилий будинок з господарчими спорудами готовністю 62%, розташований [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачка наполягає на своєму позові і просить його задовольнити у повному обсязі . Відповідачка,[PERSON], позовні вимоги визнала, не заперечує, щоб було визнане за позивачкою право власності на незакінчений будівництвом жилий будинок, який розташований [ADDRESS] готовністю 62 %. 3-я особа не заперечує проти задоволення позову, підтверджує, що ними було 21 листопада 2007 року прийнято рішення, згідно з яким відповідачці наданий дозвіл на продажу вказаного будинку. Крім того справу представник третьої особи просить розглядати в їх відсутність, що вбачається з заяви на а.с. 23. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення у порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рушення про задоволення позову. У відповідності до ст. 334 Цивільного Кодексу України позивачка має право ставити питання про визнання побутової угоди дійсною і в порядку ст. 392 ЦК України про визнання за нею права власності на незакінчений будівництвом жилий будинок, який розташований [ADDRESS] готовністю 62 %. На підставі викладеного та,

Outcome: approved