Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-18 00:00:00

Позивач в серпні .2008 р. звернувся до суду з вказаним позовом , зазначивши , що згідно з договором про іпотечний кредит № 188 від 11.06.2007 р. [PERSON] був наданий довгостроковий кредит в сумі 184000,00 грн. строком на двадцять років з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 10 червня 2027 року на придбання одноповерхового житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за договором купівлі- продажу від 08.06.2007 р. , розташованого за адресою : [ADDRESS] . На забезпечення виконання зобов”язання щодо повернення кредиту та відсотків за його користування був оформлений іпотечний договір від 11 червня 2007 р. , за яким предметом іпотеки є нерухоме майно - житловий будинок, зазначений на плані під літерою “А”, з господарськими будівлями , а саме : літня кухня - під літерою “Б” , гараж - під літерою “В” , сарай- під літерою “Д” , сарай- під літерою “Ж” , огорожа 1-3 , колодязь -1. Площа земельної ділянки становить 1200 кв. м. , розташований в [ADDRESS] Відповідно до вимог умов договору про іпотечний кредит ( п.1.5 ) позичальник зобов”язаний проводити погашення кредиту щомісячно в сумі 767 грн. 00 коп. та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом шляхом внесення готівки до каси Банку . Оскільки позичальником належним чином не виконуються зобов”язання за договором про іпотечний кредит , то позивач просив суд стягнути з відповідача на його користь борг в сумі 203409 грн. 48 коп ( основний борг - 174029 грн. , прострочена заборгованість по кредиту - 5369 грн. 00 коп. , прострочена заборгованість по відсотках - 19501 грн. 36 коп. , пеня по кредиту - 749 грн. 90 коп. , пеня по відсотках - 3120 грн., обслуговування - 640 грн. 00 коп. ) шляхом звернення стягнення на вказаний житловий будинок . Представник позивача , що діяла за належно оформленим дорученням , в судовому засіданні позовні вимоги підтримала . 2. Відповідачка в судове засідання не з”явилась , надіславши до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та вказавши , що заперечень по справі у неї немає. Вислухавши представника позивача , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов обгрунований і повинен бути задоволений за слідуючими підставами . Згідно зі ст. 623 ЦК України боржник , який порушив зобов”язання , має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки . Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду , якщо інше не встановлено договором або законом . Як видно з договору про іпотечний кредит № 188 від 11 червня 2007 р.( а.с.- 8 ) позичальнику - відповідачу по справі , банком - позивачем був наданий кредит у розмірі 184000 грн. 00 коп. на 20 років з терміном остаточного погашення не пізніше 10 червня 2027 року на придбання одноповерхового житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки за договором купівлі- продажу від 08.06.2007 р. , розташованого за адресою : [ADDRESS] . Позичальник за даним договором зобов”язаний проводити погашення кредиту щомісячно в сумі 767 грн. 00 коп. та сплачувати проценти, нараховані Банком на залишок заборгованості за кредитом шляхом внесення готівки до каси Банку Як зазначено у іпотечному договорі ( а.с.- 12 ) , укладеному між сторонами , іпотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобов”язання за договором про іпотечний кредит передає в іпотеку , а іпотекодержатель приймає житловий будинок, зазначений на плані під літерою “А” з господарськими будівлями , а саме : літня кухня під лвтерою “Б” , гараж під літерою “В” , сарай під літерою “Д” , сарай під літерою “Ж” , огорожа 1-3 , колодязб -1. Площа земельної ділянки становить 1200 кв. м. розташований в [ADDRESS] Право власності іпотекодавця на предмет іпотеки підтверджується договором купівлі - продажу . У п. 6. 1 вказаного договору зазначено , що іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках , якщо у момент настання строку платежу зобов”язання ( або відповідна його частина ) не буде виконано. Відповідно до п.6.2 даного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки будь - яким способом , не забороненим законодавством , в тому числі за рішенням суду . Як було встановлено в судовому засіданні позичальник - відповідач по справі в установленому порядку не сплачує банку - позивачу по справі , платежі по кредиту та відсотки за користування ним. Як видно з розрахунку ( а.с.- 3 ) основний борг позичальника - 174029 грн. , прострочена заборгованість по кредиту - 5369 грн. 00 коп. , прострочена заборгованість по відсотках - 19501 грн. 36 коп. , пеня по кредиту - 749 грн. 90 коп. , пеня по відсотках - 3120 грн., обслуговування - 640 грн. 00 коп. ) . На підставі викладеного ,

Outcome: approved