Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-09 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на будинок, посилаючись на слідуючі обставини. 12 грудня 1997 року між позивачами та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку, який розташований по [ADDRESS]. Згідно домовленості відповідач передав у власність позивачам вказаний будинок, а ті, в свою чергу передали відповідачеві 37 339 грн. Договір купівлі-продажу вищевказаного будинку був засвідчений представництвом в м. Ізмаїлі Одеської товарної біржі та зареєстрований в журналі біржових правочинів за № 2643 від 12.12.1997 року. На теперішній час у позивачів виникла необхідність розпорядитись купленим будинком, однак нажаль вони позбавлені такої можливості, оскільки з'ясувалось, що біржі не мають права укладати такі договори і договір укладений між сторонами ніякої юридичної сили не має. Позивачі звернулися до відповідача з проханням оформити договір купівлі-продажу нотаріально, однак він відмовляється від укладання вищевказаного договору. Але незважаючи на ці обставини , позивачі вважають, що договір купівлі-продажу будинку відбувся, оскільки були виконанні та узгоджені всі суттєві умови договору, а саме: його ціна, відбувся факт передачі майна та документів на будинок. Оскільки позивачі зі своєї сторони виконали умови договору купівлі-продажу, вони просять визнати за ними право власності на будинок. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Позивачка [PERSON] до судового засідання не з'явилася, але надіслала заяву, в якій просила справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти визнання права власності за позивачами. Заслухавши пояснення і доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії договору купівлі-продажу №2643 від 12.12.1997 року, укладеного в м. Ізмаїлі в представництві Одеської товарної біржи та зареєстрованого в журналі біржових правочинів (а.с.5-6) видно, що сторони уклали договір купівлі-продажу будинку, розташованого по [ADDRESS]. У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У силу ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, суд вважає, що договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним і за позивачами повинно бути визнано право власності на будинок, який розташований по [ADDRESS], оскільки з достовірністю встановлений факт купівлі позивачами вищезазначеного будинку.

Outcome: approved