Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, - квартирою [ADDRESS] в м.Приморську Запорізької області, посилаючись на те, що 13.07.2007 року вона придбала у відповідача зазначену квартиру на підставі договору купівлі-продажу. У зазначений в договорі строк відповідач звільнив квартиру, але з реєстрації не знявся, у зв'язку з чим вона змушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг і не може на свій розсуд користуватися правами власника будинку. В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила суд задовольнити вимоги, викладені у позові, додатково пояснивши, що вона неодноразово зверталася по телефону до відповідача з проханням знятися з реєстрації, але останній її прохання ігнорує, відповідну заяву до Приморського РВ УМВС не подає. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився. Згідно даних поштового повідомлення повістка про виклик у суд повернута за закінченням терміну зберігання. Судом вживалися заходи до встановлення місця перебування відповідача та належного його повідомлення про час і місце розгляду справи. Згідно даних Приморського РВ УМВС України в області, наданих на запит суду, [PERSON], [INFO], уродженець м.і Запорізької області, зареєстрований за адресою: Запорізька область, м.Приморськ, [ADDRESS] (а.с.23-24). 14 серпня 2008 року в газеті Запорізької обласної ради та Запорізької обласної державної адміністрації "Запорізька правда" була розташована об'ява про виклик відповідача [PERSON] у судове засідання, призначене на 09.09.2008 року (а.с.25-26). Таким чином, суд вважає, що відповідач був повідомлений судом належним чином про час і місце розгляду справи. Однак у судове засідання він не з'явився і не повідомив суд про причини неявки. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, згідно з вимогами ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник третьої особи - Приморського РВ УМВС України в Запорізькій області - в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не надав. Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу від 13.07.2007 року та витягу з Державного реєстру правочинів №4282605 від 13.07.2007 року власником квартири [ADDRESS] у м.Приморську Запорізької області є [PERSON] (а.с.5, 6). Позивач [PERSON] зареєстрована за вказаною адресою, що підтверджується довідкою з місця проживання та даними паспорту (а.с.7-8). Крім того, у квартирі [ADDRESS] у м.Приморську Запорізької області зареєстрований, але не проживає [PERSON], [INFO](а.с.8, 23-24). Допитані судом свідки [PERSON]та [PERSON], кожен окремо, суду повідомили, що добре знають позивача та їм відомо, що у липні 2007 року [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] у м.Приморську, власником якої був [PERSON] Останній в квартирі з моменту її продажу не проживає, однак з реєстрації не знявся, тому позивач не має можливості користуватися наданими їй правами. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. Згідно зі ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, суд приходить до висновку, що в ході судового розгляду справи позивачем доведено, що відповідач понад рік не проживає у квартирі [ADDRESS] у м.Приморську Запорізької області і втратив право на користування нею. Враховуючи викладене, позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved