Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-10 00:00:00

Прокурор Покровського району в інтересах Вищого професійного училища № 75 звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення з жилого приміщення. В обгрунтування позовних вимог він вказав, що 01 січня 2002 року між ВПУ № 75 в особі директора Чабанко О.М. та [PERSON] укладено договір найму жилого приміщення в гуртожитку ВПУ № 75. Згідно п.1 вказаного договору ВПУ № 75 - „Наймодавець” надає [PERSON] - „Користувачу” на підставі договору найму жилого приміщення від 01.01.2002 року, жиле приміщення, яке складається з окремих кімнат [NUMBER], [NUMBER] в гуртожитку № 2 жилою площею 31,5 м2 [ADDRESS]. П.2 п.п.б договору „Користувач” зобов'язаний своєчасно кожного місяця до 5 числа наступного місяця вносити суму платежів за користування жилою площею та комунальними послугами в установленому порядку за ставками (тарифами), які встановлені для домів державного та громадського житлового фонду. Однак [PERSON] та проживаючий разом з нею [PERSON] протягом 2003 - 2008 років, в порушення вищесказаного договору не сплачують в повному обсязі платежі за комунальні послуги, в зв'язку з чим станом на 01.08.2008 року за ними утворилась заборгованість в сумі 2537 грн. 51 коп. Згідно з наказом директора ВПУ №75 № 156 від 18 липня 2000 року [PERSON] звільнено з посади чергової прибиральниці в зв'язку з порушенням трудової дисципліни. Таким чином, на час укладення договору найму житлового приміщення між ВПУ №75 та [PERSON] ніяких трудових відносин не було., в зв'язку з чим житло їй надавалось на договірних засадах. Невиконання відповідачами [PERSON] та [PERSON] умов договору найму житлового приміщення перешкоджає своєчасному та повному розрахунку за спожиту електро та тепло енергію, що в свою чергу порушує права неповнолітніх на гідні умови навчання та проживання у гуртожитку, а також відповідно до ст.825 ЦК України є підставою для розірвання договору оренди. Згідно акту обстеження побутових умов від 23.06.2008 року, складеного депутатом Олександрівської сільської ради та затвердженого в.о. голови цієї ж ради [ADDRESS] зареєстрована одна особа - власник [PERSON], але фактично проживають [PERSON],[PERSON] та [PERSON]. Справу розглянуто відповідно до ст.169 ЦПК України у відсутності представника позивача, який надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності. Позов підтримав та просить його задовольнити. Представник ВПУ №75 Сподіна Т.Ф. надіслала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності. Позов прокурора підтримала та просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності. Позов визнав те проти задоволення позову не заперечує. В ході судового засідання встановлено, що відповідачка [PERSON] померла [INFO], згідно актового запису про смерть № 62, виданого 16.10.2008 року виконкомом Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області. Суд вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково, оскільки позов прокурора Покровського району Дніпропетровської області в інтересах Вищого професійного училища № 75 до [PERSON] про розірвання договору найму житлового приміщення та виселення з жилого приміщення підлягає закриттю в зв'язку зі смертю відповідачки [PERSON] З договору найму жилого приміщення в гуртожитку ВПУ №75 від 01.01.2002 року укладеного між ВПУ № 75 в особі директора Чабанко О.М. та [PERSON] видно, що п. 1 „Наймодавець” надає [PERSON] - „Користувачу” на підставі договору найму жилого приміщення від 01.01.2002 року, жиле приміщення, яке складається з окремих кімнат [NUMBER], [NUMBER] в гуртожитку № 2 жилою площею 31,5 м2 [ADDRESS]. П.2 п.п.б договору „Користувач” зобов'язаний своєчасно кожного місяця до 5 числа наступного місяця вносити суму платежів за користування жилою площею та комунальними послугами в установленому порядку за ставками (тарифами), які встановлені для домів державного та громадського житлового фонду (а.с.5). Згідно розрахунку заборгованість [PERSON] по квартплаті за кімнати [NUMBER], [NUMBER] гуртожитку №2 ВПУ №75 станом на 01.06.2008 року складає 2695,46 грн. (а.с.21). Згідно акту обстеження матеріально побутових умов кімнат [NUMBER], [NUMBER] в гуртожитку №2 ВПУ №75 станом від 01.08.2008 року, де проживали [PERSON] та [PERSON] виявлено, що умови проживання не відповідають санітарним умовам (приміщення не провітрюється, не миється, завжди брудно). на зауваження не реагує, [PERSON] постійно свариться і робить неможливим для інших мешканців проживання з нею по сусідству. Оплата за квартплату та комунальні послуги проводиться не регулярно і не в повному розмірі, в результаті чого виникає заборгованість. Проживає не постійно, час від часу зявляється до себе в кімнату, а фактично проживає [ADDRESS] покровського району Дніпропетровської області (а.с.19). Згідно акту обстеження матеріально - побутових умов домоволодіння [ADDRESS] Покровского району Дніпропетровської області видно, що в даному помешканні зареєстрована одна особа [PERSON], але фактично там проживають ще й[PERSON] та [PERSON] (а.с.20). Відповідно до ст.825 ЦК України Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази; руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача [PERSON] на користь держави необхідно стягнути судовий збір в розмірі 08 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 07 грн. 50 коп. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved