Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-28 00:00:00

01.09.2008 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно побудовані двоповерховий житловий будинок з гаражем під літ.«А-2» загальною площею 207,9 кв.м, житловою площею 116,8 кв.м, сарай з погрібом під літ.«В» загальною площею 26,7 кв.м, розташовані за адресою: сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала на те, що 29.05.1992 року вона, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Балаклійського району Харківської області, стала власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області [ADDRESS]. Домоволодіння раніше належало матері позивача, яка померла [INFO]року. У зв'язку з перейменуванням вулиць успадковане позивачем домоволодіння на теперішній час знаходиться на [ADDRESS]. Рішенням [NUMBER]від 06.11.1992 року виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області позивачу на успадкованій земельній ділянці було дозволено знести старий будинок і збудувати новий і видано дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житловому будівництву нового житлового будинку, яке було завершено в 1997 році, але в експлуатацію його не було введено і право власності на нього не оформлено. Також в 1997 році на території вказаного домоволодіння позивач збудувала сарай з погрібом без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації. Рішенням [NUMBER] від 26.01.2001 року виконкомом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області позивачу було надано в постійне користування додаткову земельну ділянку при житловому будинку позивача по [ADDRESS] сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області, тобто [PERSON]. було надано земельну ділянку у встановленому законом порядку під вже самовільно збудоване на ньому нерухоме майно. В судове засідання позивач не з'явилась, але надала заяву, в якій вказувала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила справу розглянути без її участі. Відповідач Андріївська селищна рада Балаклійського району Харківської області надала до суду заяву, в якій просила суд розглянути справу за відсутності її представника, позов визнала, та не заперечувала проти його задоволення. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що 29.05.1992 року [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Балаклійського району Харківської області, стала власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області [ADDRESS]. Домоволодіння раніше належало матері позивача, яка померла [INFO]року. Згідно довідки Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області вулицю Ватутіна було перейменовано на вулицю [INFO]. Рішенням [NUMBER]від 06.11.1992 року виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області позивачу на успадкованій земельній ділянці було дозволено знести старий будинок і збудувати новий і видано дозвіл на проведення робіт по індивідуальному житловому будівництву нового житлового будинку, яке було завершено в 1997 році. Але в експлуатацію будинок не було введено і право власності на нього не оформлено. В 1997 році на території вказаного домоволодіння позивач збудувала сарай з погрібом без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації. Рішенням [NUMBER] від 26.01.2001 року виконкомом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області позивачу було надано в постійне користування додаткову земельну ділянку при житловому будинку позивача по [ADDRESS] сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 27.03.2008 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво сараю з погрібом під літ.«В». Двоповерховий житловий будинок з гаражем під літ.«А-2» побудований з відхиленням від проекту. Відповідно до технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, існуючі будівлі знаходиться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої експлуатації. Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування житловий будинок з гаражем під літ.«А-2» і сараю з погрібом під літ.«В» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до будівель сусідніх домоволодінь. Проте, в матеріалах справи є заяви [PERSON] і [PERSON] власників сусідніх домоволодінь [NUMBER] по вул. [INFO] сел. Андріївка Балаклійського району Харківської області, які не заперечують проти будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних розривів. Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не встановлено. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно з ч.2 ст.1225 до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved