Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-18 00:00:00

28.07.2008 року позивач з вищезазначеним позовом звернувся до суду. Позовні вимоги обґрунтовував тим, що йому на праві власності належить літній житловий будинок, площею 9,4 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] на належній йому на праві користування земельній ділянці, площею 10,8 кв.м.. Ним до даного будинку самочинно було здійснено добудову кімнати 1-3, площею 8,3 к.в.м та тераси 1-1, площею 2,5 кв.м., оскільки, при проведенні самочинної добудови порушень чинного законодавства, які б перешкоджали експлуатувати об»єкти добудови не виявлено, просив визнати за ним право власності на самочинну добудову. В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задовольнити. Представник відповідача позов визнав, проти його задоволення не заперечив. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить літній житловий будинок, площею 9,4 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] на належній йому на праві користування земельній ділянці, площею 10,8 кв.м.., що підтверджується Свідоцтвом, виданим приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу 08.02.2000 року та рішенням Шацької селищної ради від 15.09.1999 року за № 7/7 /а.с. 12-13/. Згідно технічного паспорта на літній будинок [ADDRESS] вбачається, що позивачем до даного будинку самочинно було здійснено добудову кімнати 1-3, площею 8,3 к.в.м та тераси 1-1, площею 2,5 кв.м. /а.с. 5-6/. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Позивачем добудову здійснено до будинку, який знаходиться на земельній ділянці, яка йому надана в користування для обслуговування літнього будинку [ADDRESS] /рішення Шацької селищної ради від 15.09.1999 року № 7/7 а.с. 13/, проте, без будь-якої проектно -технічної документації. Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову… Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Проте, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Так відповідно до довідки Любомльської рай санепідемстанції, вид. 04.07.2008 року за № 201 вбачається, що самовільна добудова до літнього будинку відповідає санітарно-гігієнічним нормам і вимогам /а.с. 7/. З довідки відділу земельних ресурсів у Шацькому районі, виданої 04.07.2008 року за № 557 вбачається, що самовільна добудова здійснена позивачем на належній йому на праві користування земельній ділянці і цільове призначення якої для будівництва та обслуговування літнього будинку /а.с.8/. З довідки сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Шацького РВ ГУ МНС України у Волинській області вбачається, що при здійсненні самочинної добудови є порушення пожежних норм, проте встановлено, що експлуатація літнього будинку допускається, оскільки наявна заява гр.. [PERSON], яка погоджує розташування вищевказаного будинку на відстані до існуючої належної їй будівлі /а.с. /. З довідки ПП «Нерухомість» вбачається, що ринкова вартість самочинної добудови становить 5500 грн./а.с. 11/. Отже, на підставі вищевикладеного, суд доходить висновку, що позов [PERSON] до Шацької селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме, кімнату 1-3, площею 8,3 к.в.м та терасу 1-1, площею 2,5 кв.м., які знаходяться за адресою [ADDRESS] підлягає задоволенню, а відповідно визнання права власності на них за позивачем. На підставі вищевикладеного, ч. 5 ст. 376 ЦК України,

Outcome: approved