Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 31 січня 2008 року реєстратором КП КОР «Бородянське БТІ» прийнято рішення про відмову в реєстрації за ним \позивачем\ права власності на самочинну будівлю \баню\ [ADDRESS] на підставі пп.6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ч.2 ст.331 ЦК України в зв»язку з відсутністю акта комісії про прийняття об»єкта до експлуатації. Вважав таке рішення незаконним, оскільки приміщення бані не є новоствореним майном і було надане йому в оренду 5 лютого 1998 року КСП «Дружнянське» з правом його викупу. Рішенням Бородянського районного суду від 9 жовтня 2007 року за ним \позивачем\ було визнане право власності на дану будівлю. Тому просив визнати зазначене рішення реєстратора КП КОР «Бородянське БТІ» від 31 січня 2008 року незаконним та зобов»язати відповідача зареєструвати за ним право власності на вказану будівлю. В судовому засіданні позивач свій позов підтримав і викладене підтвердив. Відповідач - КП КОР «Бородянське БТІ» свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Вислухавши пояснення позивача, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що за рішенням Бородянського районного суду від 9 жовтня 2007 року за позивачем визнане право власності на самочинну будівлю [ADDRESS] \а.с.5\. Рішенням реєстратора КП КОР «Бородянське БТІ» від 31 січня 2008 року позивачу відмовлено в реєстрації за ним на праві власності вказаної будівлі на підставі пп.6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно та ч.2 ст.331 ЦК України в зв»язку з тим, що оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна проводиться на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об»єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об»єкта і введення його в експлуатацію, затвердженого рішенням відповідного органу місцевого самоврядування; якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації \а.с.4\. Як вбачається з матеріалів оглянутої в судовому засіданні цивільної справи № 2-902\07, зокрема, повідомлення відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури від 16 березня 2006 року, баня [ADDRESS] побудована і введена в експлуатацію в 1969 році і протягом тривалого часу використовувалась за призначенням. 22 вересня 2005 року на даний об»єкт нерухомого майна виготовлено технічний паспорт, 7 липня 2005 року Дружнянською сільською радою винесене рішення про оформлення за позивачем права власності на вказане нерухоме майно, а 9 лютого 2007 року затверджені матеріали попереднього погодження вибору земельної ділянки під спорудою бані і навколо неї. Відповідно до п.10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, доданого до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 з послідуючими змінами та доповненнями, таким правовстановлюючими документами є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Враховуючи викладене, суд вважає, що вимоги відповідача щодо надання позивачем крім рішення суду ще й документів про введення в експлуатацію будівлі бані є безпідставними, а тому визнає за необхідне позов задовольнити, визнати рішення реєстратора КП КОР «Бородянське бюро технічної інвентаризації» від 31 січня 2008 року про відмову [PERSON] в реєстрації права власності на будівлю бані незаконним та зобов»язати відповідача зареєструвати за позивачем право власності на вказану будівлю.

Outcome: approved