Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-28 00:00:00

Позивач ТОВ “Рікус” звернувся до суду із зазначеними вимогами до відповідача, посилаючись на те, що 26.11.2007 р. із [PERSON] було укладено договір надання інформаційно-консультаційних послуг, за яким товариство сприяло укладенню договору купівлі-продажу приміщення, наслідком чого стало підписання 26.11.2007 р. попереднього договору купівлі-продажу приміщення за адресою: [ADDRESS], а 12.12.2007 р. - договору купівлі-продажу цього приміщення. При цьому відповідачем не було виконано зобов'язання по оплаті наданих товариством послуг. В судовому засіданні представник позивача Мороз А.В. підтримав вимоги ТОВ “Рікус”, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про день і час розгляду справи оповіщений у встановленому порядку. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Встановлено, що 28.11.2007 р. між [PERSON] (замовник) та ТОВ “Рікус” (виконавець) було укладено договір К№07-1103 надання інформаційно-косультаційних послуг, за яким виконавець зобов'язується за завданням замовника надати останньому комплекс інформаційно-косультаційних послуг з питань аналізу ринку нерухомості в м. Києві для сприяння укладенню договору купівлі-продажу приміщення, орієнтовні характеристики якого визначені в п.1.2 цього договору, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві надані послуги на умовах, визначених цим договором та в результаті отримання послуг укласти договір купівлі-продажу підібраного виконавцем приміщення та нотаріально посвідчити його відповідно до вимог чинного законодавства України (п.1.1 договору); виконавець надає комплекс інформаційно-косультаційних послуг, визначених в цьому договорі з метою сприяння замовнику укласти договір купівлі-продажу підібраного виконавцем приміщення, а саме кв.№3, що знаходиться за адресою: [ADDRESS](п.1.2 договору); виконавець в межах інформаційно-косультаційних послуг проводить: підбір клієнтів для замовника, що мають намір продати квартиру, що відповідає характеристиці, наведеній в п.1.2 цього договору, організовує замовнику перегляд підібраних квартир та надає інші послуги в рамках цього договору з метою укладення договору купівлі-продажу квартири на найбільш вигідних умовах для замовника (п.1.3 договору). За домовленістю сторін виконавець взяв на себе зобов'язання: надати замовнику послуги, описані у п.1.3 цього договору; надати замовнику результати своєї роботи у виді звіту з описом усіх результатів проведених останнім досліджень ринку нерухомості та підбору квартир, що найбільш відповідають вимогам замовника та щодо яких може бути укладений договір купівлі-продажу квартири відповідно до встановленої мети надання послуг та вимог замовника; організувати зустрічі замовника з особами, що мають намір продати квартиру та укласти договір купівлі-продажу квартири відповідно до вимог чинного законодавства України; сприяти в укладенні договору купівлі-продажу квартири в тому числі пропонувати замовнику укласти попередній договір щодо укладення в майбутньому договору купівлі-продажу квартири, в якому визначити всі істотні умови основного договору - договору купівлі-продажу квартири. В свою чергу замовник взяв на себе зобов'язання: надавати виконавцю за його вимогою інформацію, що необхідна для результативного надання виконавцем послуг за цим договором; негайно (за вимогою виконавця) прийняти результати наданих останнім послуг, а саме: звіт виконавця та укласти в запропонований виконавцем строк договір купівлі-продажу квартири; повідомляти виконавця про зміну умов, на яких він має намір укласти договір купівлі-продажу квартири; зміну номера телефону, за яким виконавець має швидко та оперативно з ним зв'язатися; підписати в строк, установлений виконавцем додаток №1, передбачений в цьому договорі. Статтею 3 укладеної угоди визначено порядок надання послуг, передача результатів, оплата послуг виконавця та відшкодування витрат, зокрема вартість послуг виконавця визначається сторонами після того, як замовник вибере з запропонованого переліку квартир, визначеного в звіті, ту квартиру, що відповідає його вимогам, про що сторони підписують додаток №1, в якому визначають вартість наданих виконавцем замовнику послуг в межах цього договору. Встановлено, що 26.11.2007 р. між [PERSON] та ТОВ “Рікус” було укладено додаток №1 до договору, за яким вартість надання інформаційно-консультаційних послуг становить 34088 грн., що еквівалентно 6750 доларів США. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так товариством “Рікус” відповідно до умов договору було надано [PERSON] комплекс інформаційно-консультаційних послуг, наслідком чого стало підписання 26.11.2007 р. відповідачем та [PERSON] попереднього договору купівлі-продажу приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], а 12.12.2007 р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу зазначеного приміщення; такий договір був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Всупереч вимогам укладеної угоди [PERSON] не було виконано зобов'язання по оплати наданих товариством послуг. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст.612 ЦК України). Так відповідач зобов'язаний здійснити оплату вартості наданих послуг позивачеві перед підписанням ним попереднього договору купівлі-продажу приміщення - 26.11.2007 р. (п.3.6 договору). Відповідно до ст.ст.16,611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до ч.2 ст.612 ЦК України боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливості виконання, що випадково настала після прострочення. Відповідно до ст.624 ЦК України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків. Розмір пені за невиконання замовником покладених на нього обов'язків встановлений п.4.4 договору та складає подвійну облікову ставну НБУ за кожен день прострочки виконання зобов'язання. Тому, оскільки відповідачем було прострочено оплату наданих товариством послуг по договору, він має оплатити на користь позивача пеню у розмірі 3872,44 грн. (суд погодився із наданими позивачем розрахунками). Відповідно до п.4.7 договору від 26.11.2007 р. одностороння відмова відповідача від виконання договірних зобов'язань не допускається, а у разі порушення цього пункту відповідач повинен сплатити на користь позивача неустойку у розмірі 34088 грн. Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги ТОВ “Рікус” обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними, на користь позивача слід стягнути 24088 грн. заборгованості на договором К№07-1103 від 27.11.2007 р., 3872,44 грн. пені за прострочення виконання грошового зобов'язання, 34088 грн. неустойки за порушення умов укладеного договору, а всього 72048,44 грн. Відповідно до ст.88 ЦПК України відшкодуванню підлягають понесені та документально підтверджені судові витрати позивача у сумі 750,50 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved