Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-23 00:00:00

[PERSON]звернувся до суду з позовом до [PERSON]про встановлення порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS] Позивач мотивує вимоги тим, що він є власником 9/25 та 17/100 частин жилого будинку [ADDRESS] Відповідач є власником 47/100 частин цього ж жилого будинку. Житловий будинок сторін знаходиться на земельній ділянці площею 0,0750 га, з яких 0,0741 га, виділені під будинковолодіння рішенням виконкому Вінницької міської ради від 21.03.1955 р. №8/282. Згідно з кадастровим планом спірної земельної ділянки, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р., позивач користується земельною ділянкою площею 0,0420 га, а відповідач - 0,0330 га. Позивач просить встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до наданого кадастрового плану. В судовому засіданні позивач [PERSON]та його представник[PERSON]позовні вимоги підтримали, просили суд встановити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно з кадастровим планом, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р., відповідно до якого позивач користується земельною ділянкою площею 0,0420 га, а відповідач - 0,0330 га. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в який просив розглянути справу без його участі, оскільки за станом здоров'я присутнім в судовому засіданні він бути не може. В попередньому судовому засіданні позов визнав, погодився на встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою згідно з планом, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р. В судовому засіданні представник Вінницької міської ради [PERSON]позов визнав, не заперечив проти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою [ADDRESS]згідно з кадастровим планом, виготовленим ДП "Поділлягеодезкартографія" 26.09.2007 р. і з приводу рішення покладався на думку суду. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до біржових контрактів №852 та №853 від 23.10.1995 р., зареєстрованих в КП «ВООБТІ», [PERSON]є власником 9/25 та 17/100 частин житлового будинку з прибудовами та спорудами по [ADDRESS] (а.с. 4-9). Відповідач [PERSON] є власником 47/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель[ADDRESS], відповідно до договору купівлі-продажу. . Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,0750 га, частина якої, площею 0,0741 га, була виділена в користування рішенням виконкому Вінницької міськради № від 21.03.1955 р. №8/282 (а.с. 28-31). Відповідно до кадастрового плану, виготовленого 26.09.2007 року ДП "Поділлягеодезкартографія", [PERSON]фактично користується земельною ділянкою площею 0,0420 га, а [PERSON] фактично користується земельною ділянкою площею 0,0330 га і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу. Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Відповідно до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до даних правовідносин на підставі Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Таким чином, оскільки частки [PERSON] та [PERSON]в будинку становлять відповідно 53/100 та 47/100, суд вважає можливим встановити порядок користування спірною земельною ділянкою між сторонами по фактичному порядку користування, який зображений на кадастровому плані, існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін, дозволяє вільно проходити з вулиці на подвір`я, нормально користуватись будинком і здійснювати догляд за ним.

Outcome: approved