Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-20 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на будівлю жилого будинку площею 247,4 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] В обґрунтування свого позову зазначив, що ця будівля колишньої їдальні належить йому на праві приватної власності. Він бажає використовувати це приміщення як житловий будинок, тому у березні 2008 ним були отримані усі необхідні дозволи щодо реконструкції будівля та виготовлення землеустрою для виділення земельної ділянки на обслуговування житлового будинку. З квітня по червень 2008р. були проведені роботи по реконструкції і з того часу вона експлуатує це приміщення під житловий будинок. На його звернення до відповідача про отримання свідоцтво про право власності йому було відмовлено. Вважає безпідставним не визнання відповідачем його права власності на це нерухоме майно - житловий будинок. На попередньому судовому засіданні позивач підтримала свій позов у повному обсязі. В судовому засіданні його представник просив позов задовольнити, що вважає, що не визнання права власності позивачки не ґрунтується на законі. З боку відповідача до суду надійшло письмове клопотання, в якому позов не було визнано, просили розглянути без їх участі. 3-я особа Спартаківська сільська рада на позов не заперечила, просила розглянути за їх відсутністю. Суд вислухавши пояснення представника позивача і дослідивши надані суду документи, визнає, що позов слід задовольнити з таких підстав. Згідно ухвали Кіровського районного суду м. Донецька була затверджена мирова угода за якою визнано право власності [PERSON] на приміщення їдальні, розташованої за адресою: [ADDRESS]. За даними витягу з реєстру за №17872174 станом на 26.02.08р. позивач є власником цього приміщення їдальні. Рішенням виконкому Спартаківської сільради від 30.01.08 за №3 колишньому власнику були дозволені проектно-вишукувальні роботи на реконструкцію будівлі контори, а рішенням Спартаківської сільради від 21.03.08 за №391/20-у позивачу надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських споруд та двори площею 0,0885а. З висновку відділу містобудування Ясинуватської райдержадміністрації від 29.01.08 за №3 вбачається про погодження проведення цієї реконструкції та проектно-вишукувальні роботи під житловий будинок. Згідно експертного дослідження від 25.06.08 за №08/36 ПФ "Научтехпроект" будівля в цілому відповідає об"ємно-планувальним рішенням, указаним у проекті загальною площею 247,4кв.м., жилою - 121,8 кв.м. Як вбачається з відповіді відповідача від 24.07.08 рішення про відмову у видачі свідоцтва про право власності було прийнято в зв'язку з відсутністю акту про право власності на землю і рішення про виділення земельної ділянки на дані цілі Зазначені обставини підтверджуються матеріалами справи. Відповідно до ст. 392 ЦК власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно ст.328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. За положеннями ст.16 ЦК визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів мають бути: визнання права власності, припинення дії, яка порушує право. Як підтвердив суді представник позивача з червня 2008р. позивач експлуатує будівлю їдальні як житловий будинок після проведення реконструкції приміщення. На підставі приведеного та враховуючи положення "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" затвердженого постановою КМУ від 22.09.04 за №1243 із змінами, суд визнає, що позивач є власником нерухомого майна, яке експлуатується ним як житловий будинок. Його вимоги обґрунтовані і тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved