Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-15 00:00:00

11 вересня 2008 року [PERSON]. звернулася в суд з позовом про визнання права власності на самочинно побудовані приміщення на земельній ділянці [ADDRESS]. Вимоги мотивує тим, що 05 березня 2002 року вона придбала по договору купівлі-продажу цегляний будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за вищевказаною адресою. Після укладення даного договору 22 березня 2002 року позивач одержала в Волинському обласному бюро технічної інвентаризації реєстраційне посвідчення про право власності на вищезазначений будинок. Протягом 2002-2003 років позивач здійснила самочинну побудову приміщень, а саме гаража в2, сараю в1, прибудови а1, мансарди а4 . Вказана вище добудова приміщень, була проведена позивачем без проектної документації, в зв׳язку з чим, остання не може належним чином здати об׳єкт в експлуатацію державній приймальній комісії, і відповідно зареєструвати своє право власності на самовільно добудовані приміщення. Тому для вирішення питання про визнання за позивачем права власності на самочинно побудовані приміщення, а саме на гараж в2, сарай в1, прибудову а1, мансарду а4, що розміщені на земельній ділянці [ADDRESS], він звернувся до суду. Позивач [PERSON]. та її представник Явтушенко І.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, просять постановити рішення, яким визнати за позивачем право власності на самочинно побудовані приміщення а саме на гараж в2, сарай в1, прибудову а1, мансарду а4, що розміщені на земельній ділянці [ADDRESS]. Представник відповідача Ковальчук В.В в судовому засіданні позов заперечив і пояснив, що самочинно побудовані приміщення [PERSON]. зведені на земельній ділянці за адресою [ADDRESS], що належить їй на праві власності, є самочинним будівництвом, так як вони збудовані з відхиленнями від проекту. Не заперечив, що позивач, як власник земельної ділянки має право вимагати визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Зазначив, що до виконкому не надходило звернень про порушення внаслідок будівництва [PERSON]., будинку з відхиленнями від проекту, прав інших осіб. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази справи в їх сукупності, суд встановив, що за [PERSON]. слід визнати право власності на самочинно побудовані приміщення, а саме на гараж в2, сарай в1, прибудову а1, мансарду а4, що розміщені на земельній ділянці [ADDRESS], з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON]. є власником житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.03.2002 року. Відповідно до технічного паспорту на об׳єкт нерухомого майна (а.с.6-12) будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №118 від 29.09.2008 року житловий будинок з прибудовою а1, мансардою а4, та сарай в1, гараж в2, що знаходяться за адресою [ADDRESS] відповідають вимогам державних будівельних норм. Як зазначено в ст.392 ЦК України, визнання права власності здійснюється шляхом пред'явлення позову. У статті 376 ЦК України вказано, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних правил і норм. Відповідно до ч.5 ст.376 на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відсутні факти порушення [PERSON]. законних прав чи інтересів інших осіб, спричинених самочинним будівництвом нерухомого майна, суд враховуючи наведене, вважає, що позов слід задовольнити в повному об'ємі та визнати за [PERSON]. право власності на самочинно побудовані приміщення, а саме на гараж в2, сарай в1, прибудову а1, мансарду а4, що розміщені на земельній ділянці [ADDRESS].

Outcome: approved