Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-18 00:00:00

Позивач вимагає визнати за нею право власності на реконструйовану нею чотирьохкімнатну квартиру [ADDRESS], вказуючи, що з метою поліпшення своїх житлових умов та зі згоди власників інших квартир, вона збільшила загальну площу вищевказаної належної їй квартири за рахунок добудованих до квартири двох веранд, площею 20,6 кв.м. і 7,2 кв.м. Відповідно до зробленого ПП „Відкриття” ( державна ліцензія серії АБ № 116332) технічного висновку, технічний стан квартири [ADDRESS], загальною площею 103,4 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., після реконструкції, виконаної за рахунок добудованих веранд, загальною площею 27,8 кв.м., - нормальний ; конструктивні і планувальні рішення відповідають будівельним, санітарно-технічним і протипожежним вимогам згідно ДБН В2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення”, ДБН В.1.1-7, БНіП 2.01.01, БНіП 2.01.07, БНіП 2.02.01, БНіП 2.03.01, БНіП П-22, БНіП П-23, БНіП П-25, можливо збереження виконаної реконструкції та подальша експлуатація добудованих обстежених приміщень у якості самостійної чотирьохкімнатної квартири; пожежна безпека основних конструктивних елементів квартири відповідає вимогам розділу 4 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення.”. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позов і просила суд ухвалити рішення на підставі ч.2 ст.383 ЦК України про визнання за її довірителькою права власності на реконструйовану нею квартиру [ADDRESS], загальною площею 103,4 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., яка в цілому складається з : чотирьох жилих кімнат, площею 17,2 кв.м., 8,8 кв.м., 11,7 кв.м. і 11,6 кв.м. ; кухні, площею 10,0 кв.м. ; коридору, площею 12,1 кв.м. ; ванної кімнати, площею 2,8 кв.м. ; туалету, площею 1,4 кв.м. ; двох веранд, площею 20,6 кв.м. і 7,2 кв.м. Відповідач про дату і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про одержанням ним судової повістки, причину неявки свого представника суду не повідомив. Заяви відповідача про розгляд справи за відсутності його представника до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Судом установлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачці [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності за № 670/01 від 13 грудня 2001 року, виданого Управлінням з питань розподілу та реалізації житла виконкому Одеської міськради на підставі договору № 43 про співробітництво по інвестуванню будівництва будинку від 19.02.2002р., акту № 12 прийняття-передачі квартири [ADDRESS] від 28.11.2001р., технічного паспорту, виданого ОМБТІ та РОН 30.10.2001р. В подальшому, отримавши відповідну згоду власників прилеглих квартир житлового будинку [ADDRESS], позивач здійснила реконструкцію належної їй в цьому будинку квартири під [ADDRESS], збільшивши загальну площу квартири за рахунок добудови двох веранд, площею 20,6 кв.м. і 7,2 кв.м. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП „ОМБТІ та РОН” станом 26.02.2008 року, після проведеної реконструкції, квартира [ADDRESS] в цілому складається з : чотирьох жилих кімнат, площею 17,2 кв.м., 8,8 кв.м., 11,7 кв.м. і 11,6 кв.м. ; кухні, площею 10,0 кв.м. ; коридору, площею 12,1 кв.м. ; ванної кімнати, площею 2,8 кв.м. ; туалету, площею 1,4 кв.м. ; двох веранд, площею 20,6 кв.м. і 7,2 кв.м. Загальна площа квартири складає 103,4 кв.м., а житлова - 49,3 кв.м. Згідно зробленого ПП „Відкриття” ( державна ліцензія серії АБ № 116332) технічного висновку, технічний стан зазначеної вище квартири після реконструкції, виконаної за рахунок добудованих веранд, загальною площею 27,8 кв.м., - нормальний ; конструктивні і планувальні рішення відповідають будівельним, санітарно-технічним і протипожежним вимогам згідно ДБН В2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення”, ДБН В.1.1-7, БНіП 2.01.01, БНіП 2.01.07, БНіП 2.02.01, БНіП 2.03.01, БНіП П-22, БНіП П-23, БНіП П-25, можливо збереження виконаної реконструкції та подальша експлуатація добудованих обстежених приміщень у якості самостійної чотирьохкімнатної квартири; пожежна безпека основних конструктивних елементів квартири відповідає вимогам розділу 4 ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення.”. Крім того, проведена позивачем реконструкція вказаної вище квартири не призвела до порушень прав власників інших квартир житлового будинку [ADDRESS] та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації цього будинку. На підставі викладеного і

Outcome: approved