Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: на господарську будівлю (літню кухню, хлів) розміром 5,60 на 3,82 метри, площею 16,2 квадратних метри [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 01.08.1987 року належить 28/100 частини житлового будинку [ADDRESS]. Вказує також, що житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0187 га., яка належить позивачу на праві приватної власності (державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на підставі рішення Ковельської міської ради від 28.02.2006 року № 39/31). Позивачем, без відповідного дозволу та погодження з виконавчим комітетом Ковельської міської ради за вказаною адресою самочинно побудовано господарську будівлю (літню кухню, хлів) розміром 5,60 на 3,82 метри, площею 16,2 квадратних метри. Вказує, що самочинно збудована господарська споруда відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам і вимогам та погоджена архітектурно-планувальним бюро м. Ковеля. Зважаючи на вказані обставини а також на те, що самочинна побудова проведена в межах належної позивачу земельної ділянки, не порушує будь-чиїх прав та інтересів, а тому прохає визнати за ним право власності на вказане самочинно збудоване нерухоме майно. В судовому розгляді позивач позов підтримав повністю, з підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити, судові витрати по справі прохає залишити за ним. Представник відповідача - Ковельської міської ради у попередній розгляд не з'явився, подав суду письмове клопотання про розгляд справи у відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. З копії реєстраційного посвідчення, виданого Волинським обласним БТІ слідує, що [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ковельською державною нотаріальною конторою 01.08.1987 року реєстр № 2448 належить 28/100 частини житлового будинку [ADDRESS]. З копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Ковельської міської ради від 28.02.2006 року № 39/31 слідує, що позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка [ADDRESS], площею 0,0187 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку. З копії технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна вбачається, що [PERSON] на земельній ділянці [ADDRESS] самочинно побудував господарську будівлю (літню кухню, хлів) розміром 5,60 на 3,82 метри, загальною площею 16,2 квадратних метри. Самочинно побудована господарська будівля відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам, що стверджується висновком управління містобудування та архітектури від 07.07.2008 року № 2477; актом обстеження земельної ділянки від 24.06.2008 року; довідкою Ковельської районної СЕС та державної інспекції з пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Ст.376 п.5 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності суд приходить до висновку, що самочинна забудова не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам, а тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно. Судові витрати слід залишити за позивачем, - за його клопотанням.

Outcome: approved