Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 15 квітня 2006 року вона придбала у громадянина [PERSON] . 13/25 частини житлового будинку № [ADDRESS] в смт. Велика Лепетиха Херсонської області. За проданий житловий будинок [PERSON] . отримав 5 000 грн., їй передав 13/25 частини житлового будинку № [ADDRESS] в смт. Велика Лепетиха. Вказаний житловий будинок [PERSON] . отримав на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1989 року. Відповідач обіцяв за три місяці оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але цього він до сьогоднішнього часу не зробив. Нею як покупцем виконані всі умови договору купівлі-продажу, сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але з вини відповідача вона не може нотаріально оформити договір та не може стати повноправним власником придбаного майна. На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між [PERSON] та [PERSON] – 13/25 частину житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул. [ADDRESS] ; визнати за [PERSON] право власності на 13/25 частину житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул. [ADDRESS] . У попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач позов визнав і пояснив, що дійсно 15 квітня 2006 року між ним та позивачем був укладений договір купівлі-продажу 13/25 частини житлового будинку, що знаходиться в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул. [ADDRESS] ., яку він отримав на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1989 року. Нотаріально договір не посвідчував в зв’язку з браком коштів. Позивач сплатила йому повну вартість 13/25 частини житлового будинку. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладений у письмовій формі підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. 15 квітня 2006 року між позивачем і [PERSON] . був укладений договір купівлі-продажу 13/25 частини житлового будинку розташованого за адресою: смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області, вул. [ADDRESS] , яка дісталася відповідачеві на підставі договору купівлі-продажу від 05.04.1989 року. Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та отримано предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання грошей від 10.08.2005 року (а.с.), а також те, що відповідач відмовився нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу 13/25 частини житлового будинку та визнати за [PERSON] . право власності на вказану частину будинку. На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 655, 657 ЦК України,

Outcome: approved