Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-28 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів /треті особи - КП „ОМБТІ та РОН”, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чапський А.Е./ про визнання договору купівлі частково недійсним, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 21 лютого 2007 року їй належить квартира [ADDRESS]. 8 лютого 2007 року на зазначену квартиру КП „ОМБТІ та РОН” було виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого вона складається з двох житлових кімнат площею 15,2 м2 та 7,1 м2, кухні - 7,4 м2, ванної кімнати - 1,9 м2, туалету - 0,8 м2, коридору - 3,9 м2 та підвалу - 8,1 м2 та 17,4 м2. 7 березня 2007 року право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано у КП „ОМБТІ та РОН”. Однак, позивачці стало відомо, що підвальне приміщення, яке розташовано під її квартирою помилково належить ПП „Трейд”, так як воно було придбано на підставі договору купівлі-продажу з ПП „Чорноморська торгівельна компанія” 4 червня 2007 року. Таким чином, при укладанні вказаного договору купівлі-продажу було зроблено помилку, відповідно до якої ПП „Трейд” придбало 381,4 м2 з урахуванням 25,5 м2, які належить позивачці, завдяки чому було порушено її право власності. Позивачка та ї представник позов підтримали, просили суд його задовольнити, визнати договір купівлі-продажу нежитлових підвальних приміщення, яке розташоване у будинку [ADDRESS], укладений 6 вересня 2007 року між ПП „Чорноморська торгівельна компанія” та ПП „Трейд”, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чапським А.Е. та зареєстрований у реєстрі за номером 732 - частково недійсним, визнати за ПП „Трейд” право власності на нежитлові підвальні приміщення, загальною площею 355,9 м2, які розташовані [ADDRESS], залишити у власності [PERSON] приміщення підвалу, загальною площею 25,5 м2 (8,1 м2 та 17,4 м2), розташовані [ADDRESS], кв. 2. Представник відповідачів у судовому засіданні позов визнала, проти його задоволення не заперечувала. Представник третьої особи КП „ОМБТІ та РОН” проти задоволення позову заперечував. Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чапський А.Е. у судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення з'явившихся сторін, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу від 21 лютого 2007 року [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. 8 лютого 2007 року на зазначену квартиру КП „ОМБТІ та РОН” було виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого вона складається з двох житлових кімнат площею 15,2 м2 та 7,1 м2, кухні - 7,4 м2, ванної кімнати - 1,9 м2, туалету - 0,8 м2, коридору - 3,9 м2 та підвалу - 8,1 м2 та 17,4 м2. 7 березня 2007 року право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано у КП „ОМБТІ та РОН”. Однак, позивачці стало відомо, що підвальне приміщення, яке розташовано під її квартирою помилково належить ПП „Трейд”, так як воно було придбано на підставі договору купівлі-продажу з ПП „Чорноморська торгівельна компанія” 4 червня 2007 року. Таким чином, при укладанні вказаного договору купівлі-продажу було зроблено помилку, відповідно до якої ПП „Трейд” придбало 381,4 м2 з урахуванням 25,5 м2, які належить позивачці, завдяки чому було порушено її право власності. Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Таким чином, спочатку ПП „Чорноморська торгівельна компанія”, а потім і ПП „Трейд” без відповідної правової підстави, шляхом припущення орфографічної помилки, отримали право власності на 381,4 м2 нежитлового підвального приміщення, яке розташовано [ADDRESS]. Крім того, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і з тих підстав, що відповідачі не оспорюють право власності позивачки на спірний підвал та не заперечуються проти того, щоб вказане нежитлове приміщення залишилося у її власності.

Outcome: approved