Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить суд визнати право власності на майновий комплекс, обґрунтовуючи позов тим, що 06 травня 2008 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого держав­ним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори, позивачем було придбано у відповідача нежиле приміщення, яке розташоване в м. Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників, будинок № 20. В цілому зазначене приміщення прибудоване, загальною площею 541,7 м. кв., розташоване на першому поверсі дев 'ятиповерхового цегляного житлового будинку з прилеглими земельними ділянками для реконструкції, будівництва та обслуговування кафе-бару з літнім майданчиком та автостоянки, площею 381,32 м.кв., кадастровий номер 3510900000 : 50 : 039: 0005 та площею 607,40 м.кв., кадастровий номер 3510900000 : 50 : 039 : 0004, що знаходяться в м.Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників, № 20. Також, 06 травня 2008 року на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори, позивачем придбано у відповідача квартиру [ADDRESS]. В цілому зазначена квартира чотирьохкімнатна, загальною площею 50,0м.кв., розташована на першому поверсі дев 'ятиповерхового цегляного житлового будинку. В результаті реконструкції кафе-бару під ресторан " Околиця " з літнім майданчиком та кімнат для відпочинку персоналу ( за рахунок переобладнання квартири [ADDRESS], зазначені не житлові об'єкти нерухомого майна стали цілісним майновим комплексом. Для обслуговування цілісного майнового комплексу, до якого входить ресторан "Околиця " з літнім майданчиком, кімнат для відпочинку персоналу та автостоянки, позивачем використовуються земельні ділянки площею 381,32 м.кв., кадастровий номер 3510900000 : 50 : 039: 0005 та площею 607,40м.кв., кадастровий номер 3510900000 : 50 : 039 : 0004, що знаходяться в м. Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників, № 20. У попереднє засідання позивач не з'явився, але подав заяву в якій повністю підтримує позовні вимоги та просить вирішити спір по суті без його участі. Відповідач в судове засідання також не з'явився, а до суду було подано заяву про визнання позову та розгляд справи без участі відповідача. Враховуючі подані заяви сторін суд вирішив розглянути справу за наявними в ній матеріалами. Судом встановлено, що 06 травня 2008 року за договором купівлі-продажу, посвідченого держав­ним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори, позивач придбав у відповідача нежиле приміщення, розташоване в м. Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників, будинок № 20. Таке приміщення загальною площею 541,7 м. кв. є прибудованим та розташоване на першому поверсі дев'ятиповерхового цегляного житлового будинку з прилеглими земельними ділянками для реконструкції, будівництва та обслуговування кафе-бару з літнім майданчиком та автостоянкою, площею 381,32 м.кв., що знаходяться в м.Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників, № 20. Крім того, на підставі договору купівлі-продажу від 06 травня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Світловодської міської державної нотаріальної контори, позивачем також придбано у відповідача чотирьохкімнатна квартиру № 76, загальною площею 50,0м.кв. розташовану в м. Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників 20, розташовану на першому поверсі зазначеного дев'ятиповерхового цегляного житлового будинку. В результаті реконструкції кафе-бару під ресторан "Околиця" з літнім майданчиком та кімнат для відпочинку персоналу, за рахунок переобладнання квартири [ADDRESS], зазначені не житлові об'єкти нерухомого майна стали єдиним цілісним майновим комплексом, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття об'єкту в експлуатацію. Для обслуговування цілісного майнового комплексу, до якого входить ресторан "Околиця " з літнім майданчиком, кімнат для відпочинку персоналу та автостоянки, позивачем використовуються земельні ділянки площею 381,32 м.кв., кадастровий номер 3510900000 : 50 : 039: 0005 та площею 607,40м.кв., кадастровий номер 3510900000 : 50 : 039 : 0004, що знаходяться в м. Світловодську Кіровоградської області по вулиці Будівельників, № 20. Відповідно до ст. 329 ЦК України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом. Частина 2 статті 331 ЦК України зазначає, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Вивчівши подані сторонами заяви та дослідивши всі інші матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки майно було придбане на підставах, що не заборонені законом, новостворений об'єкт прийнятий в експлуатацію, а договори відповідно пройшли державну реєстрацію.

Outcome: approved