Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-09 00:00:00

Чернявська В.А. звернулася до суду з позовом в якому посилається на те, що їй на підставі Договору дарування від 14.06.2005p., посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою, за № 3-983 належить 51/100 частина домоволодіння [ADDRESS] . В цілому домоволодіння складається з двох житлових будинків: очеретяного літ. «А», загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 27,0 черепашникового літ. «Б», загальною площею 51,2 кв.м., житловою 45,3 кв.м. При них є надвірні будівлі та споруди: літня кухня літ. “В”, сарай літ. “Г”, вхід до підвалу літ, “Д”, сарай літ. “Ж”, туалет літ. “З”, водопровід № 1, огорожа літ. № 2, 3. Відповідачу по справі - [PERSON] , належить 49/100 частини вказаного домоволодіння. Просить реально виділити їй у власність 51/100 частини з домоволодіння [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за зазначеною адресою. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги просила провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 12.09.2008р. Відповідач в судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Судом встановлено, що позивачці, згідно Договору дарування від 14.06.2005p., посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою, за № 3-983 належить 51/100 частина домоволодіння [ADDRESS] . Відповідачу – [PERSON] наледить інші 49/100 частини вказаного домоволодіння. Згідно копії технічного паспорту БТІ земельна ділянка за адресою [ADDRESS] має площу 581 кв.м Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл домоволодіння згідно висновків судово-технічної експертизи від 12.09.2008р.: у власність [PERSON] виділити житловий будинок літ. "Б" вартістю 17552грн., прибудову літ “б” вартістю 2296грн., погребицю з погребом літ “Д” вартістю 3819, сарай літ “Г” вартістю 862грн., туалет літ “З” вартістю 328грн., водопровід №1 вартістю 568грн. та хвіртку “ 2. Загальна вартість споруд, що виділяються у властість [PERSON] становить 25425грн., реальна частка складає 44/100ч. У власність [PERSON] виділити житловий будинок літ. "А" вартістю 9070грн., прибудову літ “а” вартістю 2713грн., прибудову літ.”а1” вартістю 2463грн., тамбур літ.”а2” вартістю 1424грн., літню кухню літ.”В”вартістю 15172грн., тамбур літ.”в” вартістю 495грн., сарай літ.”Ж”вартістю 458грн.та хвіртку № 1 Загальна вартість споруд, що виділяються у властість [PERSON] становить 31795 грн., реальна частка складає 56/100ч. При розділі данного домоволодіння пропонується зобов’язати [PERSON] не перешкоджати доступ [PERSON] до споруд туалету та водопроводу на протязі 6 місяців з дня прийняття рішення до того часу як співвласник [PERSON] облаштує вказані споруди на своїй частині домоволодіння. Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується господарське призначення будинку, не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною ділянкою, після розділу домобудівлі. Також суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 12.09.2008р. який відповідає порядку розподілу споруд : виділити [PERSON] земельну ділянку площею 288,7 кв.м. в тому числі площу під будівлями; [PERSON] виділити земельну ділянку площею 277,3 кв.м. в тому числі площу під будівлями. Земельну ділянку площею 15,0 кв.м. виділити у загальне користування, оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним та протипожежним нормам, не порушує законні інтереси сторін.

Outcome: approved