Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до Приморського райсуду м. Одеси з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON] про виселення, вселення та усунення перешкод у користуванні жилим приміщенням. В судовому засіданні представник [PERSON] підтримала заявлені позовні вимоги і пояснила, що позивач [PERSON], третя особа [PERSON] та їх мати - [PERSON], що померла [INFO], користувалися на правах найму кімнатою площею 13,10 кв.м. в квартирі загального користування [ADDRESS]. Тимчасово виїжджаючи на роботу до Крайньої півночі (Росія), належним чином бронювали цю кімнату, отримуючи охоронне свідоцтво (бронь), яке видавали органи місцевого самоврядування. Відповідачка [PERSON] ніколи не була ні наймачем цієї кімнати, ні членом сім'ї наймача цієї кімнати, самовільно зайняла цю кімнату, сфальсифікувала документи на отримання цієї кімнати, на підставі яких була зареєстрована в ній, потім незаконно її приватизувала, стала перешкоджати позивачу в користуванні кімнатою пл. 13,10 кв.м. Відповідачка [PERSON], будучи належним чином повідомлена про час слухання справи, в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, заперечень на позов не надала. Представник третьої особи [PERSON] підтримав заявлені позовні вимоги [PERSON] і надав суду пояснення аналогічні поясненням позивача по обставинам справи. Суд вислухавши пояснення представника позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши вимоги чинного законодавства, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] є наймачами квартири загального користування [ADDRESS], що складається з однієї кімнати 13,10 кв.м. Даний факт підтверджується довідкою про склад сім'ї та прописку № 516 від 29.03.2007, видану дільницею № 14 КП „ЖКС „Фонтанський”. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим відділом РАГС Жовтневого райуправління юстиції м. Одеси. Членами її сім'ї є [PERSON] та [PERSON] Як вбачається з охоронних свідоцтв (броні) № 736 від 31.07.1998 року, № 738 від 21.05.2001 року, № 739 від 05.08.2004, № 01 від 08.05.2007 року житлове приміщення розміром 13,10 кв.м., що складається з однієї кімнати к квартирі загального користування [ADDRESS], заброньовано за [PERSON], а в подальшому за [PERSON] та їх членами сім'ї на підставі ст. 73 ЖК України. При цьому останнє бронювання квартири встановлено на строк до 02.03.2010 року. Згідно зі ст. 73 ЖК України жилі приміщення, що їх займають наймачі та члени їх сімей, бронюються при направленні на роботу за кордон - на весь час перебування за кордоном, при виїзді в райони Крайньої Півночі і в прирівняні до них місцевості - весь час дії трудового договору, а у випадках, передбачених законодавством Союзу РСР - на весь час перебування в районах крайньої Півночі і в прирівняних до них місцевостях. Відповідно до ст. 75 ЖК України у разі бронювання жилого приміщення виконком районної, міської, районної у місті Ради народних депутатів за місцем знаходження приміщення, що бронюється, видає наймачеві або членові його сім'ї охоронне свідоцтво (броню). На підставі наведеного суд дійшов висновку, що [PERSON] та [PERSON] є правомірними наймачами житлового приміщення однієї кімнати площею 13,10 кв.м. в комунальній квартирі [ADDRESS]. В той же час на ім'я [PERSON] було відкрито особовий рахунок № 800054002 на житлову кімнату площею 13,10 кв.м. в комунальній квартирі [ADDRESS]. Особовий рахунок було відкрито на підставі представленого [PERSON] рішення Приморського районного суду м. Одеси від 21.06.2007 (справа № 2-3785/07) про визнання за нею права користування жилою кімнатою пл.. 13,10 кв.м. в комунальній квартирі. Однак, згідно довідки Приморського районного суду м. Одеси від 06.02.2008 року позовна заява [PERSON] за період 2006-2008 рік до суду не надходила, під № 2-3785/07 знаходиться інша цивільна справа. Згідно відповіді Приморської райадміністрації № 01-08/1222 від 21.03.2008 на запит в період з червня 2007 року по листопад 2007 року розпорядження про зміну умов договору найму на ім'я [PERSON] на кімнату площею 13,10 кв.м., що входить до складу комунальної квартири [ADDRESS], не приймалось. За таких обставин суд вважає, що [PERSON] не набула права користування на правах найму на спірне житлове приміщення у порядку, встановленому чинним законодавством. Особи, що самоправно зайняли жиле приміщення на підставі ч. 3 ст. 116 ЖК України виселяються з цього приміщення без надання іншого житлового приміщення. Таким чином, відповідачка підлягає виселенню з кімнати площею 13,10 кв.м., а позивач підлягає вселенню в спірну кімнату пл.. 13,10 кв.м. На відповідачку має бути покладено обов'язок не перешкоджати позивачу в користуванні житловим приміщенням.

Outcome: approved