Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-11 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просить провести розподіл земельної ділянки територіальної громади м. Прилуки, загальною площею 1637 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] пропорційно часткам власників будинковолодіння. Свої вимоги обгрунтовує тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 7/16 частин житлового будинку [ADDRESS], інші - 9/16 частин будинку належать відповідачу [PERSON] При розподілі землі, затвердженого рішенням Прилуцької міської ради 26.06.2007 року, на його думку, спеціаліст Прилуцького МБТІ не правильно визначив розміри земельних ділянок між сторонами, оскільки йому в користування було виділено земельну ділянку № 2, площею 642 кв.м., а [PERSON] - № 1, площею - 995 кв.м. Проте він має право користуватися земельною ділянкою площею 716 кв.м. (1637 : 16 х 7), а відповідач - 920,8 кв.м.. У зв”язку з цим позивач і звернувся до суду з відповідним позовом. У судовому засіданні позивач відмовився від стягнення з відповідача судових витрат, в решті - повністю підтримав свої вимоги посилаючись на обставини, викладені у позові. Відповідачка не заперечує проти такого перерозподілу земельної ділянки. Треті особи без самостійних вимог: представник Прилуцької міської Ради та представник Прилуцького МБТІ не заперечують проти розподілу земельної ділянки пропорційно до часток у власності сторін на домоволодіння. Ви слухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками житлового будинку [ADDRESS], зокрема, [PERSON] належить 7/16 частин будинку (згідно договорів купівлі-продажу від 21.03.2007р. та 14.05.2007р.) - а.с. 6-7, а [PERSON] - решта 9/16 частин такого будинку з господарсько-побутовими будівлями (згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.05.1990р.) - а.с. 10. Будинок і господарські споруди розміщені на земельній ділянці Прилуцької міської ради та існує двір загального користування. Згідно витягу з рішення сесії Прилуцької міської ради від 26 червня 2007 року за згодою землекористувачів було затверджено план розподілу земельної ділянки по [ADDRESS]: в користування [PERSON] земельна ділянка під № 1, площею 995 кв.м., в користування [PERSON] земельна ділянка під № 2, площею 642 кв.м. (а.с. 8-9). Проте згідно висновку будівельно-технічної експертизи № С-177 від 05.08.2008 року проведеними вимірами та розрахунками встановлено, що земельна ділянка територіальної громади м.Прилуки, в особі Прилуцької міської ради по [ADDRESS] передана в користування співвласникам домоволодіння [PERSON] і [PERSON], за площею і конфігурацією відповідає плановим матеріалам Прилуцького МБТІ і має загальну площу - 1637 метрів квадратних. Експертом із загальної площі виділено дві земельні ділянки для індивідуального користування, власникам квартир №1 і №2: - в рахунок 9/16 частин - [PERSON] земельну ділянку під № 1 площею - 921 кв.м. (на план схемі вказано синім кольором) з врахуванням належних площ будинку і надвірних будівель, з окремими входом-в”їздом з вул. Земської (додаток № 1); - в рахунок 7/16 частин - [PERSON] земельну ділянку під № 2 площею - 716 кв.м. (на план схемі вказано зеленим кольором) з врахуванням належних площ будинку і надвірних будівель, з окремими входом з вул. Земської (додаток № 1) - а.с. 30-35. Суд, вирішуючи по суті земельний спір керується поясненнями сторін, висновком експертизи та наявними доказами по даній справі, які засвідчують про необхідність встановити розподіл земельної ділянки згідно висновків експертизи, проти чого не заперечували і самі сторони в судовому засіданні. Одним із обов”язків землекористувачів, передбачених ст.96 Земельного кодексу України, в редакції 01.01.2002 року (далі ЗК України) є непорушення прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Згідно вимог ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. В силу ст. 152 ЗК України землекористувачі можуть вимагати усунення будь-яких порушень їх прав на землю і такі спори вирішуються судами. За таких обставин позов [PERSON] щодо розподілу земельної ділянки пропорційно часткам у власності на будинковолодіння підлягає до задоволення.

Outcome: approved