Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-27 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до Баштанівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, в якому просить визнати за нею право власності на будинок, посилаючись на слідуючі обставини. 04 жовтня 1997 року позивачка зі згоди [PERSON] почала мешкати в будинку за [ADDRESS]. Вказаний будинок належав батькам [PERSON], однак він проживав у зазначеному будинку по жовтень 1997 року. Згідно по господарської книги [PERSON] значиться головою житлового будинку по [ADDRESS], однак після смерті батьків він не оформив право власності на цей будинок. Позивачка сплатила за будинок певну грошову суму, після того вона разом зі своєю сім'єю оселилася в ньому. Одразу після продажу будинку, [PERSON] виїхав із с.Баштанівка у невідомому їй напрямку. Позивачка неодноразово намагалася розшукати [PERSON], щоб оформити договір- купівлі продажу нотаріально, але пошуки були марні. Починаючи з 1997 року позивачка відкрито користується вказаним будинком, присадибною ділянкою біля будинку, сплачує всі необхідні податки, доглядає за ним. Крім того, згідно довідки сільської ради позивачка значиться, як власник будинку, але юридично її право власності на будинок не засвідчене. [PERSON] виготовила на будинок технічний паспорт, але й в ньому власник теж не засвідчений. Однак, позивачці необхідно зареєструвати вказаний будинок в Татарбунарському бюро технічної інвертиризації, але вона позбавлена такої можливості, у зв'язку з відсутністю свідоцтва про право власності на нього, тому вона просить визнати за нею право власності на будинок по [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просив справу слухати за його відсутності, позов визнає повністю. Заслухавши пояснення та доводи сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Із копії технічного паспорту на будинок [ADDRESS] (а.с.5) та генерального плану до нього (а.с.6-8) вбачається, що у вказаних документах відсутні відомості про власника, що підтверджує відсутність правовстановлюючого документу на вказане нерухоме майно. Довідкою Баштанівської сільської ради від 10.09.2008 року (а.с.10) підтверджується, що згідно погосподарської книги №2 особового рахунку №172 головою житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] значиться [PERSON]. З довідки (а.с.11), виданої виконкомом Баштанівської сільської ради Татарбунарського району вбачається, що [PERSON] [INFO], дійсно прописана і проживає з 04 жовтня 1997 року по [ADDRESS]. Вартість житлового будинку зі спорудами по [ADDRESS], згідно довідки РБТІ та РОН від 17.09.2008 року (а.с.12) складає 26589 грн. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачка є добросовісним набувачем житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]. На протязі 11 років, позивачка разом із своєю сім'єю мешкає у вказаному будинку користуючись, доглядаючи та поліпшуючи його цінність, тобто вона добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним. За таких обставин, суд вважає, що за [PERSON] має бути визнано право власності на житловий будинок зі спорудами, який розташований в [ADDRESS] за набувальною давністю.

Outcome: approved