Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-03 00:00:00

В жовтні 2008 року [PERSON] звернулася з позовом до відповідача про визнання недійсним договору дарування. В позові посилається на те, що05.05.2008 року між нею та відповідачкою був укладений договір дарування нежилого приміщення, що знаходиться за адресою [ADDRESS], загальною площею 81,40 кв.м, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за реєстровим № 3400. Дане приміщення належало відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Незважаючи на умови укладеного договору дарування, фактично між нею та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу нежилого приміщення, що знаходиться за адресою [ADDRESS] загальною площею 81,40 кв.м, так як нею в оплату зазначеного приміщення сплачені грошові кошти в розмірі 994 850 грн., що по курсу НБУ на момент оплати становило 197 000 доларів США. Для забезпечення точного та належного виконання зобов»язань за договором купівлі-продажу нежитлового приміщення по [ADDRESS], 25.04.2008 року між нею та відповідачкою був укладений договір завдатку, згідно якого нею був сплачений завдаток на вказане приміщення в сумі 10 000 доларів США, решта суми нею було сплачено готівкою при підписанні договору. Зважаючи на хвилювання, пов»язані з підписанням договору та передачею значної суми коштів, вона не звернула уваги на умови договору, що нею підписувався та наслідки, які може мати для неї підписання удаваної угоди - це додаткове податкове навантаження, а також неможливість скористатися в майбутньому, правами добросовісного набувача за оплатним договором. Просить суд визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 81,40 кв.м, визнати її, [PERSON] покупцем та власником нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги та просить суд визнати недійсним договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Встановити, що 05.05.2008 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідач в судовому засіданні позов визнала та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, 05.05.2008 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 81,40 кв.м, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Хоменко М.О. за реєстровим № 3400, зареєстрований в ЧКОБТІ 12.06.2008 року за №7978960.(а.с.4) Фактично 05.05.2008 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, так як [PERSON] в оплату зазначеного приміщення сплатила [PERSON] грошові кошти в розмірі 994 850 грн., що становило 197 000 доларів США, дані факти підтверджуються розпискою, яка власноруч написана [PERSON] (а.с.5). Для забезпечення точного виконання зобов»язань між сторонами 25.04.2008 року був укладений договір завдатку, згідно якого позивачкою було сплачено завдаток за вказане приміщення в сумі 10 000 доларів США. (а.с.6). Відповідно до ст.. 717 ч.1 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність. Відповідно до ст.. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) та сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст..235 ч.1 ЦК України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки договір дарування нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою : [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] є удаваною угодою з метою приховання договору купівлі-продажу, який фактично вчинений сторонами.

Outcome: approved