Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-21 00:00:00

позивачи [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 26 вересня 2007 року вони уклали договір купівлі-продажу квартири в [ADDRESS], власником якої до 26 вересня 2007 року була відповідачка по справі -[PERSON]. Згідно розділу 7 “Прикінцеві положення” Договору п. 7.1 “продавець зобов'язується знятися з реєстрації та передати покупцям ключі від квартири та технічну документацію на неї в строк до 06 жовтня 2007 року”. Від імені відповідачки при укладенні договору купівлі-продажу за довіренністю діяла її сестра [PERSON], яка проживає в [ADDRESS], яка після підписання договору купівлі-продажу квартири передала ним ключі від квартири по [ADDRESS], а також передала технічну документацію на квартиру. Але умови договору купівлі-продажу [PERSON] не виконала. З моменту підписання договору купівлі-продажу квартири по[ADDRESS], відповідачка [PERSON] в квартирі не проживає, житлом не користується, всі належні їй речі з квартири забрала. Оскільки між ними та відповідачкою була домовленість по договору купівлі-продажу квартири, що вона зніметься з реєстрації до 06 жовтня 2007 року, але вона не виконала цієї домовленості і не користується житлом, то вони вважають, що відповідачка втратила право на житло відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України Під час розгляду справи позивачі повністю підтримали свої позовні вимоги та просять їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, однак була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи шляхом опублікування оголошення через газету “Урядовий кур'єр”. Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 26 вересня 2007 року сторони уклали договір купівлі-продажу квартири в [ADDRESS], власником якої до 26 вересня 2007 року була відповідачка по справі -[PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 26 вересня 2007 року, посвідченим державним нотаріусом Кролевецької державної нотаріальної контори Котлубай Н.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1756 (а.с.4). В зв'язку з відчудженням квартири вона була звільнена власником, за умовами укладеної угоди позивачам були передані ключі від квартири по [ADDRESS], а також технічна документація на неї, так як згідно витягу з Державного реєстру правочинів №4670383 від 26.09.2007 року [PERSON] та [PERSON] стали власниками зазначеної квартири відповідно до вищевказаного договору купівлі-продажу. Крім позивачів згідно будинкової книги для прописки громадян, що проживають в [ADDRESS] зареєстровані як постійно проживаючі [PERSON], [PERSON] - позивачі по справі та[PERSON] - відповідачка по справі (а.с.7-8). Згідно акту, складеного в присутності двох свідків за місцем проживання відповідачки, остання з серпня 2007 року за адресою [ADDRESS] не проживає (а.с.10), що також підтверджується показами свідка [PERSON] даними під час розгляду справи. З моменту підписання договору купівлі-продажу квартири по[ADDRESS], відповідачка [PERSON] в квартирі не проживає, житлом не користується, всі належні їй речі з квартири забрала. Зазначені факти свідчать про те, що з часу продажу квартири позивачам, [PERSON] без поважних причин понад рік не користується житлом, тому є підстави для застосування до правовідносин, що виникли між сторонами норм, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України, приймаючи до уваги, що судом не встановлено, що між сторонами існувала домовленість щодо продовження користування відповідачкою житлом в спірній квартирі після її відчудження за договором купівлі-продажу. Це також підтверджується і даними умовами угоди, з яких вбачається, що відповідачка повинна була знятися з реєстрації, передати ключі від квартири та технічну документацію в строк до 06.10.2007 року. Отже, судом встановлені обставини які підтверджені належними доказами і на підставі яких суд дійшов висновку щодо втрати відповідачкою права користування житлом в квартирі, належній позивачам. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України,

Outcome: approved