Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення боргу за обслуговування житла і просив стягнути з відповідачки 1232 грн.23 коп. На підтвердження своїх позовних вимог представник позивача вказав наступне: Відповідач, [PERSON], є мешканцем будинку [ADDRESS]. Ця квартира належить їй на праві приватної власності. Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” - власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утримання будинку і при будинкової території, відповідно до своєї частки у майні будинку. Відповідно рішення Ізюмської міської Ради, 2 сесії 5 скликання № 0149 від 29 червня 2006 року Ізюмському КЖРЕП-2, для утримання та обслуговування, на баланс були передані будинки, в якому і проживає відповідач тому сплата за надані житлово-комунальні послуги, повинна сплачуватися саме КЖРЕП-2, тобто позивачеві. Особистий рахунок на сплату по житлово-комунальним послугам, відкритий на відповідача, [PERSON]. Відповідно до Закону України “ Про житлово-комунальні послуги.” ст..1 Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - є власник або юридична особа, яка за договором є власником і утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію, згідно з законом. Житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і не жилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст..20 цього Закону, - Права та обов'язки споживача, - п. 5., цієї статті - споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст..67 ЖК України - сплата за комунальні послуги здійснюється окремо від квартирної плати по затвердженим тарифам. Відповідно до ст..68 ЖК України - наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, розрахунковим періодом є календарний місяць. Відповідно до п. 4 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” - державні, комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла, зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Відповідно рішення Ізюмської міської Ради 3 сесії 5 скликання від 28 липня 2006 року № 0159 “Про затвердження Переліку послуг з утримання будинків (споруд) та при будинкових територій у житловому фонді Ізюмської міської територіальної громади.” Данні послуги складаються з: 1. Прибирання при будинкової території. 2. Вивезення та утилізація твердих побутових відходів. 3. Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем теплопостачання. 4. Технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання і водовідведення. 5. Обслуговування вентиляційних каналів. 6. Поточний ремонт. 7. Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період. 8. Освітлення місць загального користування. 9. Госповірка електролічильників. Відповідно рішення Ізюмської міської Ради 3 сесії 5 скликання від 28 липня 2006 року № 0161 “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків ( споруд ) та прибудинкових територій у житловому фонді Ізюмської міської територіальної громади.” Було вирішено затвердити наступні тарифи, з розрахунку на 1 кв. метр загальної площі. У відповідача загальна площа квартири складає 67,7 квадратних метра. Послуги з утримання будинків. 1 кв.м. 67,7 кв.м. 1. Прибирання при будинкової території. 0,108 7,31 гр. 2. Витрати на технічне обслуговування ліфтів 0,051 3,45 гр. 3. Витрати на обслуговування диспетчеризації 0,158 10,70 гр. 4. Вивезення та утилізація твердих побутових відходів. 0,115 7,79 гр. 5. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання. 0,06 4,06 гр. 6. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання і водовідведення. 0,103 6,97 гр. 7. Обслуговування димовентиляційних каналів. 0,023 1,56 гр. 8. Поточний ремонт. 0,112 7,78 гр. 9. Підготовка житлових будинків до експлуатації в осінньо-зимовий період. 0,019 1,29 гр. 10.Освітлення місць загального користування . 0,062 4,20 гр. 11.Госповірка електролічильників. 0,01 0,68 гр. 12.Витравти на електрифікацію для ліфтів 0,043 2,91 гр. 13. Платежі до бюджету. 0,096 6,50 гр. ВСЬОГО за 1 місяць складає 0,096 64,99 гр. Так як у відповідача загальна площа квартири складає 67,7 кв. метра то і до сплати за один місяць сума складає 64,99 гривни Х 18 місяців + 1 місяць 62,41 гривна ( Рішення Ізюмської міської Ради від 27 червня 2003 року № 462 ) = 1232 гривни 23 коп. Позивач, КЖРЕП-2, постійно надає житлово-комунальні послуги будинку [NUMBER] вулиці К. Орлова м. Ізюму, але відповідач, [PERSON], відмовляється сплачувати борг за надані житлово-комунальні послуги будинку [ADDRESS], хоча решта власників квартир цього будинку постійно сплачують позивачеві за надані житлово-комунальні послуги.. На протязі всього цього часу претензій з боку відповідача на неякісне обслуговування житлового будинку та при будинкової території, до КЖРЕП-2, не надходило. Заборгованість відповідачів по сплаті за житлово-комунальні послуги, станом з 01.07.2006 року на 1.05.2008 року, складає -- 1232,23гривен.. В відповідності до пункту 6 статті 10 Закону України “ Про приватизацію державного житлового фонду” заборгованість власників квартир пов'язаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку ( п.6 ст.10 із змінами, внесеними згідно із Законом № 642/07-ВР від 18.11.97.) Всі ці факти і стали підставою для КЖРЕП - 2, за зверненням до суду, для примусового стягнення заборгованості. Відповідно рішення № 2049 Ізюмської міської Ради 33 сесії 5 скликання від 26 березня 2008 року, Ізюмському КЖРЕП-2 надана відстрочка на 2008 рік від сплати державного мита при зверненні до Ізюмського міськрайонного суду, в справах пов'язаних із стягненням заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, до винесення рішень судом першої інстанції з 01.04.2008р. по 31.12.2008 року. На підставі викладеного вважав, що позов підлягає задоволенню. Відповідачка проти позову заперечень не надала, від явки до суду ухилилась. Вислухавши пояснення сторони, вивчивши письмові докази, документи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в обсязі заявлених в суді вимог. До такого висновку суд приходить з наступних підстав: Сторони не оспорюють той факт, що відповідачка є власником спірної приватизованої квартири [ADDRESS] Відповідач не заперечує, що на протязі з 1 жовтня 2006 р. по 1 травня 2008 р. не вносить плату на рахунок позивача за обслуговування його житла і експлуатаційні витрати на утримання будинку, вважаючи, що позивач ніяких послуг йому не надає. Відповідно до вимог ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 року /з наступними змінами/ утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та при будинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Правилами користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572, встановлено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої при будинкової території /п. 4/. Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку /п. 17/. Як вбачається з матеріалів справи і стверджується належними доказами, [PERSON]. є власником квартири [ADDRESS] Сума заборгованості щодо експлуатаційних витрат становить 1232 грн. 23 коп. Тарифи на послуги з утримання будинків та при будинкової території у житловому фонді Ізюмської міської територіальної громади затверджені на 3 сесії 5 скликання Ізюмської міської ради від 28 липня 2006 року № 0161. /л.с. 9/. Згідно рішення 2 сесії 5 скликання № 0149 від 29 червня 2006 року Ізюмської міської ради будинок [NUMBER] по вулиці Капітана Орлова передано на баланс позивачеві. /л.с. 6-7/. Враховуючі викладене вище, суд вважає доводи позивача є такими, що підтверджені належними доказами і тому можуть бути враховані судом.

Outcome: approved