Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-30 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1», посилаючись на ті обставини, що у грудні 2007 року відповідач запропонував йому за погодженою сторонами сумою 97611 грн. купити в нього незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1». На виконання договору ним було сплачено всю вартості майна. Умови договору з боку покупця виконані в повному обсязі, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує права позивача. У зв'язку з цим просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу та визнати за ним право власності на незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1». В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. В судовому засіданні представник відповідача позов визнав в повному обсязі та пояснив суду, що дійсно в силу своєї завантаженості відповідач не має часу з'явитися до нотаріуса з метою посвідчення укладеного ними та позивачем договору купівлі-продажу на незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1». Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що в грудні 2007 року між [PERSON]. - покупцем та [PERSON] - продавцем, було укладено договір купівлі-продажу на незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1». Позивач виконав всі умови договору, а саме, згідно ст. 655 ЦК України, передав відповідачу 97611 гривень, що підтверджується копією розписки від 01.05.2008 року ( а. с. 6) та у відповідності до якої відповідач мав нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу, однак 01.06.2008 року відповідач до нотаріальної контори не з'явився, чим порушив права позивача. Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд вважає можливим визнати договір дійсним, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами по справі, і відбулося виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. Вимоги, щодо визнання права власності на незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1»., підлягають задоволенню, так як судом визнано дійсним договір купівлі-продажу незакінчене будівництво, розташоване по [ADDRESS], яке складається з житлового будинку (незакінчене будівництво) літера «А» та підвалу літера «А-1». Згідно ст. 334 п.3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду.

Outcome: approved