Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-17 00:00:00

В лютому 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про стягнення заборгованості по оплаті за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 1930,27 грн. В обґрунтування позову позивач вказав, що відповідачка проживає в квартирі [ADDRESS] Вказана квартира належить їй на праві власності. Балансоутримувачем цього будинку є Ізюмський КЖРЕП-2 і тому оплата за надані житлово-комунальні послуги повинна сплачуватись йому. Відповідачка, не виконуючи своїх зобов'язань, систематично не здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги. Внаслідок цього заборгованість відповідачки перед Ізюмським КЖРЕП -2, згідно уточнених позовних вимог склала 1568,36 грн. Ізюмське КЖРЕП-2 засновано на комунальній власності Ізюмської міської територіальної громади, - рішення Ізюмської міської ради 15 сесії 24 скликання № 465 від 27.06.2003 року. Засновником підприємства є Ізюмська міська територіальна громада, в особі Ізюмської міської ради. Підприємство створено з метою забезпечення схоронності, правильної експлуатації, поточного ремонту житлових будинків і прибудинкової території Ізюмської міської територіальної громади, що передані йому на баланс. Тому і рішення Ізюмської міської ради є обов'язковими для КЖРЕП-2, для виконання. В судовому засідання представник позивача підтвердив заявлені вимоги і просив стягнути з відповідачки на користь Ізюмського КЖРЕП-2 суму заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги в розмірі 1568,36 грн. та судові витрати по справі. Відповідачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. Представник відповідачки акцентував увагу на те, що згідно ст. 13 ч. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” - за своїм функціональним призначенням житлово-комунальні послуги поділяються на послуги по утриманню будинку, комунальні послуги та послуги по управлінню будинком. Вказали, що відповідачка фактично не має відношення до наданих послуг, в зв'язку з тим що в неї окремий вхід до квартири і вона самостійно займається обслуговуванням свого житла. Зазначила, що на вивіз сміття у неї укладено договір з іншим комунальним підприємством. В договірних відносинах, як того вимагає чинне законодавство, стосовно надання житлово-комунальних послуг, з Ізюмським КЖРЕП-2 вона за вказаний період не перебувала. Однак за проміжок часу коли діяли „Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями”, які втратили чинність 24 січня 2006 року, відповідачка згодна сплатити за надані житлово-комунальні послуги 298,08 грн. в період з лютого 2005 року до січня 2006 року. Нарахування заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, поза час дії цих правил, вважали не доведеними і просили в задоволенні їх відмовити. Також просили відмовити в частині стягнення з [PERSON]судових витрат на користь позивача. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Сторони не оспорюють той факт, що відповідачка є власником квартири [ADDRESS] Також відповідачка не заперечує того, що вона на протязі ряду років не проводить оплату за надані житлово-комунальні послуги, вважаючи, що таких послуг позивач не надає. Договір на надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався. Ізюмське КЖРЕП-2 засновано на комунальній власності Ізюмської міської територіальної громади, - рішення Ізюмської міської ради 15 сесії 24 скликання № 465 від 27.06.2003 року. Засновником підприємства є Ізюмська міська територіальна громада, в особі Ізюмської міської ради. Підприємство Ізюмське КЖРЕП-2 створено з метою забезпечення схоронності, правильної експлуатації, поточного ремонту житлових будинків і прибудинкової території, що передані йому на баланс. Відповідно до Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 року - балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - є власник або юридична особа, яка за договором є власником і утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію, згідно з законом. Комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення фізичної чи юридичної особи у забезпечені холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо та електропостачанням, опаленням, а також вивезенням побутових відходів у порядку, встановленим законодавством. Відповідно до ст. 16 цього ж Закону комунальні послуги надаються споживачеві безперебійно, за винятком часу на проведення ремонтних та профілактичних робіт, міжопалювальний період, для систем опалення, ліквідацію наслідків пов'язаних з дією не переборної сили. Також, згідно вказаного Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно рішення 29 сесії Ізюмської міської ради 4 скликання № 1261 від 03.09.2004 року будинок [ADDRESS]передано на баланс Ізюмському КЖРЕП-2. З урахуванням вимог ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 року ( з наступними змінами) утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок їх власників, згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них. В пункті 4 вказаних Правил, які затверджені ПКМУ від 08.10.1992 року № 572 і чинним до 24.01.2006 року, зазначено, що власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. А пункт 17 цих Правил, зобов'язує власників квартир багатоквартирних будинків вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Враховуючи викладене, з відповідачки [PERSON]підлягає стягненню оплата за надані житлово-комунальні послуги за період з лютого 2005 р. - по січень 2006 р. включно, в сумі 298,08 грн. Що стосується задоволення вимог в частині стягненні суми заборгованості, що залишилась за період з лютого 2006 року по лютий 2008 року, то вони не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 19, 29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” , роз'яснень Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених ПКМУ № 45 від 24.01.2006 р. - відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. У даному випадку договір на утримання будинку та прибудинкової території між сторонами не укладався, що підтверджують самі сторони. Тому у відповідачки не виникло перед позивачем ніяких зобов'язань по сплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Крім того, ніяких доказів тому, що позивач виконував перелік робіт по утриманню житла і прибудинкової території і те, що він поніс ці витрати, суду позивачем не надано. Таким чином аналізуючи зазначені обставини суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України у разі часткового задоволення позову, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. На підставі Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.ст. 67, 68 ЖК України, „Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями” затверджених ПКМУ від 08.10.1992 року № 572, „Правил користування приміщеннями житлових будинків”, затверджених ПКМУ № 45 від 24.01.2006 р,

Outcome: partial