Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-05 00:00:00

Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання таким, що втратив право на житло та зняття з реєстрації. Позовні вимоги мотивовані тим, що у відповідності до договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі від 05 травня 2008 року, позивач придбав належну відповідачу на праві власності квартиру № 114 будинку [ADDRESS]. Згідно умов зазначеного договору відповідач зобов'язався знятися з реєстрації місця проживання у вищезазначеній квартирі в строк до 17 травня 2008 року, однак до теперішнього часу дану умову договору він не виконав. Відповідно до рішення третейського суду, для вирішення конкретного спору, від 07 травня 2008 року було визнано дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 травня 2008 року між сторонами відносно квартири № 114 будинку [ADDRESS]. У вищезазначеній квартирі зареєстровані позивач та відповідач, що підтверджується довідкою ТОВ «Бокуд-1» м. Вінниці від 05.08.2008 року за №1574. З моменту придбання позивачем квартири, відповідач в ній не проживає, речей його в квартирі немає, що підтверджується актом ТОВ «Бокуд-1» м. Вінниці від 29.07.2008 року. Відповідач проживає в м. Вінниці, але адреса його проживання позивачу не відома. Останній звертався в адресне бюро Вінницької області, але дізнався лише про місце реєстрації відповідача в належній позивачу квартирі. Відповідач фактично за даною адресою не проживає з 05 травня 2008 року. Ніякої участі у підтриманні квартири не бере. Крім того, в зв'язку із тим, що він прописаний в квартирі, нараховуються зайві комунальні платежі. Тому позивач просить суд постановити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації. Позивач до судового засідання не з'явився, до суду надійшла його заява, відповідно до якої він підтримує заявлені вимоги в повному обсязі та просить суд провести заочний розгляд справи та задовольнити позовні вимоги. Відповідач до судового засідання не з'явився з невідомих суду причин, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, тому справа вирішена на підставі наявних в ній даних у відсутність відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до рішення третейського суду, для вирішення конкретного спору, від 07 травня 2008 року було визнано дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 травня 2008 року між сторонами відносно квартири № 114 будинку [ADDRESS]. Відповідач з 05 травня 2008 року не проживає в квартирі № 114 будинку [ADDRESS], однак до даного часу зареєстрований в квартирі, чим чинить відповідні перешкоди позивачу в користуванні власністю. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем. Згідно ст. 72 ЖК України, визнається особа такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад 6 місяців. Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розвивається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Виниклі правовідносини регулюються ст.ст. 71, 72, 107 ЖК України, ст. ст. 319, 321 ЦК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved