Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-10 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить встановити порядок користування квартирою, яка належить йому та його сину і колишній дружині на праві спільної сумісної власності внаслідок приватизації квартири, укласти з ним договір найму на окрему кімнату та відкрити окремий рахунок, посилаючись на те, що він бажає визначити порядок користування спільною сумісною власністю та нести комунальні витрати за те приміщення яким він користується. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, за підставами викладеними у позові, позовні вимоги уточнив: просив визначити порядок користування квартирою, що належить йому та членам сім'ї на праві спільної сумісної власності, зобов'язати відкрити окремий особовий рахунок , з урахуванням того, що договір найму з виконкомом не укладається, якщо житло належить громадянам на праві приватної власності, просив позов задовольнити. [PERSON] ., [PERSON] ., позовні вимоги визнали, про що надали письмові заяви. Представники КП ЖЕД-4 та виконкому в судове засідання не з'явилися, належним чином були повідомлені. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд дійшов до наступного. Судом встановлено, що на підставі права власності на житло №7325 від 17.11.1993року, [PERSON] та членам його сім'ї - [PERSON] [PERSON] належить на праві приватної, спільної сумісної власності квартира №26, яка знаходиться за адресою: м. Херсон, [ADDRESS] , та згідно технічного паспорту на квартиру має загальну площу 56,04 кв.м., складається з трьох жилих кімнат: 1-кімната площею 11,79 кв.м., 2- кімната площею 6,38 кв.м., 3 -кімната - 15,75 кв.м., всього житлової площі 33,92 кв.м.., в квартирі мається коридор, кухня , ванна, вбиральня, балкон, лоджія. Сторонами не заперечується, що позивач користується кімнатою площею 11,79 кв.м., співвласники не заперечують, щоб при визначенні порядку користування квартирою позивачу в користування була виділена саме ця кімната, інші дві кімнати залишені в користуванні співвласників, допоміжні приміщення залишені в спільному користуванні. Таким чином, з урахуванням гл.6 Житлового Кодексу України "Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду", ст. 8 ЦПК України, суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою №26 в будинку №7 корп. 2 по [ADDRESS] виділивши [PERSON] в користування кімнату площею 11,79 кв.м. [PERSON] та [PERSON] кімнати площею 6,38 кв.м.; 15,75 кв.м.,; допоміжні приміщення: кухню: площею 7,88 кв.м., ванну кімнату площею 2,24 кв.м., вбиральню площею 0,84 кв.м., коридор - площею 7,74 кв.м. та балкон площею 2,31 кв.м., лоджію площею 5,46 кв.м. залишити в спільному користуванні. Оскільки співвласники квартири повинні утримувати житло в належному стані, сплачувати відповідно до Закону України "Про житлово- комунальні послуги", ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" плату за житлово-комунальні послуги, за обслуговування будинку та при будинкової території, суд вважає, що вимоги позивача про зобов'язання житлову організацію відкрити окремий особовий рахунок на кімнату площею 11,79 кв.м. у квартирі №26 корп.2 буд.7 по [ADDRESS] є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню. При таких обставинах, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved