Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване майно, посилаючись на наступне. Без дозволу на проведення будівництва [ADDRESS] нею закінчено будівництвом міні-магазин. Проект для будівництва магазину затверджено. Рішенням сесії Близнюківської селищної ради Харківської області від 07 травня 2008 року №684-У їй надано дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки площею 34 кв. метри за вказаною адресою. 09 липня 2008 року нею укладено договір з ПП „Самфін” на виконання робіт по розробці проекту відведення цієї земельної ділянки. Термін виконання робіт 01.01.2009 року. За самочинне будівництво 26.06.2008 року її притягнено до адміністративної відповідальності. Вказує, що надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва магазину та встановлення меж цієї ділянки помилково вважала достатньою підставою для початку будівництва, а тому і просить позов задовольнити. У попередньому судовому засіданні позивач на задоволенні позову наполягала. Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. У повноваженнях на повне визнання позову представник відповідача не обмежений. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно с ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено наступне. За адресою [ADDRESS] знаходиться цегляна будівля міні-магазину, площею 27,9 кв. метри з ганком. Вся площа забудови становить 35,2 кв.м., на підтвердження чого свідчать рішення реєстратора Близнюківського державного підприємства технічної інвентаризації від 08.10.2008 року та технічний паспорт на цю будівлю, виконаний цим же підприємством (а.с.4-10). Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Суб'єктами права приватної власності є фізичні і юридичні особи, як це передбачено ч.1 ст.325 ЦК України. Ч.1 ст.328 цього ж Кодексу встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.. В ч.1 ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. В судовому засіданні встановлено і це сторонами визнано, що саме [PERSON] [ADDRESS] збудовано, тобто створено будівлю міні-магазину, характеристики якої викладені вище. Спору щодо цього факту не виникає. Інші особи про свої права на цю будівлю не заявляють. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Дане будівництво є самочинним, на підтвердження чого свідчать протокол про адміністративне правопорушення та постанова №8/19 від 26 червня 2008 року по цій справі і квитанція про сплату штрафу з яких вбачається, що саме [PERSON] на вищевказаній ділянці вчинене самочинне будівництво і вона притягнена до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу у розмірі 170 грв. який сплачено (а.с.28-31). Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Про надання такого дозволу [PERSON] свідчить наступне. Рішенням сесії Близнюківської селищної ради від 17.05.2008 року затверджено Акт вибору земельної ділянки під будівництво зблокованого міні-магазину [ADDRESS]. Рішенням Близнюківської селищної ради Харківської області №684-Н від 07.05.2008 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки під цю забудову та присвоєно [ADDRESS] (а.с.11). За замовленням [PERSON] КП „Архітектурне бюро” виготовлено Акт встановлення та попереднього погодження меж земельної ділянки (а.с12-14). Між [PERSON] та ПП „Самфін” 09.07 2008 року укладено договір щодо виконання комплексу робіт із землеустрою щодо виготовлення проекту відведення земельної ділянки для комерційних потреб [ADDRESS].(а.с.15). Наведене вище і дає підстави суду дійти висновку про необхідність повного задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved