Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-08 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що 13 вересня 1998 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, житловою площею 37,6 кв.м., літня кухня Б-1, вбиральня № 1, сарай В-1, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Даний договір був укладений в Мелітопольській товарно-сировинна біржа «Власність». На день укладення договору сторони домовилися про ціну та усіх інших істотних умовах правочину. Позивач виплатив [PERSON] дві тисячі грн., а вона передала йому будинок. 13 вересня 1998 року укладений договір був зареєстрований Якимівським ВОЖКГ. В відповідності до ст. 657 ЦК України укладений правочин повинен бути нотаріально засвідченим. [INFO] [PERSON] померла. Позивач позбавлений можливості виконати вимоги ст. 657 ЦК України. Оскільки сторони досягли угоди про всі істотні умови договіру купівлі-продажу житлового будинку та відбулося повне виконання договіру, то в силу ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним. В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку А-1, житловою площею 37,6 кв.м., літня кухня Б-1, сарай В-1, вбиральня № 1, розташовані по [ADDRESS], визнавши за ним право власності. Зобов'язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати на його ім'я житловий будинок А-1, житловою площею 37,6 кв.м., літня кухня Б-1, сарай В-1, вбиральня № 1, розташовані по [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача - Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі. Представник третьої особи комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі. Суд, заслухавши пояснення позивача, оцінивши зібрані по справі докази, а саме: - копію договіру № 707 купівлі-продажу житлового будинку від 13 вересня 1998 року; - копію акту про обмір земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS] виданого колгоспом «Знамя Ленина» від 21 травня 1975 року; - копію свідоцтва про смерть [PERSON] [NUMBER], виданого відділом РАЦС Якимівського РУЮ Запорізької області від 04 липня 2006 року; - копію довідки № 184 про право власності на житловий будинок, виданої КП «Якимівське БТІ» від 12 серпня 2008 року, приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Так, згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, а також ті обставини, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved