Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-19 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання договорів дійсними і визнанні права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що з забалансового рахунку СВК « Аграрій», правонаступника КСП ним. 19 Партз1їзду, в СТОВ « Джерело», було передано майно пайового фонду яке належить пайовикам КСП ним. 19 Партз1їзду, на підставі рішення загальних зборів, протокол № 1 від 1 лютого 2004 року. Передача майна була здійснена за актом прийому-передачі від 3 лютого 2004 року, була передана споруда « Пруд-копанка», балансової вартістю об1єкту 610530 грн. СТОВ «Джерело», за згодою сторін, викупило у власників майна, закріплених за даним об1єкт Пруд-копанка, майнові права (майновій паї) загальною вартістю 610754 грн. З кожним з відповідачем по справи СТОВ « Джерело» у 2005 - 2006 років уклав у простій письмовій формі договорі купівлі - продажу майнового паю. Умови кожного з договорів виконані повністю. Але на даний час він не може оформити право власності, тому що жоден з договорів не відповідає діючому законодавству, не засвідчений нотаріально. У судовому засіданні представник позивача Головань А.Й., діючий за довіреністю, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від кожного надійшла заява про розгляд справи без його участі , с позовними вимогами згодні. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. На підстави протоколу № 1 загальних зборів членів СВК «Аграрій» /а.с.9/ за актом прийому - передачи /а.с. 15/ пруд № 46 був переданий з балансу СВК «Аграрій» на баласн СТОВ «Джерело». Балансова вартість переданого об1єкту склалдає 610530 грн. Відповідачі по справи є власниками майнового паю на підстави свідоцтв по право власності на майновий пай члена КСП /а.с.23 -121 зворотня сторона/. СТОВ «Джерело» у період 2005 - 2006 років уклав у простій письмовій формі договорі купівлі - продажу майнового паю з кожним відповідачем по справи /а.с.23 -121/. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами за договором умови договору виконані повністю, позивач прийняв предмет договору в своє володіння, користується предметом договору, однак договір не відповідає діючому цивільному законодавству, не засвідчений нотаріально, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved