Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-13 00:00:00

В районний суд звернувся позивач, вказуючи, що він є власником квартири [ADDRESS]. Над належною йому квартирою розташоване приміщення горища, загальною площею 170,5 кв. м. Позивач просить суд визнати за ним право власності на приміщення горища, загальною площею 170,5 кв.м., розташоване в будинку [ADDRESS] над квартирою позивача. Відповідач, представник Одеської міської ради Дукова І.В. у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнала. Вважає позовні вимоги необґрунтованими та не підлягаючими задоволенню, оскільки на підставі рішення Одеської міської ради народних депутатів № 179-ХХІ від 27.09.1991 року «Про формування комунальної власності м. Одеси» Одеська міська рада є власником будинку [ADDRESS]. Даним рішенням також зазначено, що у комунальну власність міста підлягають передачі державний жилий та нежилий фонд з матеріально-технічною базою та ремонтними організаціями, пов'язаними з експлуатацією та обслуговуванням зазначених фондів, таким чином будинок [ADDRESS] є невід'ємною частиною зазначеного державного жилого (нежилого) фонду та був переданий до комунальної власності територіальної громади м. Одеси. Відповідач, представник КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» Бєляєв О.О. у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] не визнав і заперечував проти задоволення позову. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. У ході судового засідання встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Над квартирою позивача розміщено приміщення горища, загальною площею 170,5 кв.м., яке фактично використовується тільки позивачем. Відповідно до ст. 10 ч.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї та ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремої приватизації не вимагають. Відповідно до Рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року №4-рп/2004 допоміжні приміщення (підвали, комори, горища, колясочні і ін.) передаються в спільну власність громадян одночасно з приватизацією квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Таким чином, підвальне приміщення, площею 170,5 кв.м. є загальною спільною власністю мешканців будинку [ADDRESS]. Відповідно до ч.2 ст.369 ГК України розпорядження майном, що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою власників. Власники квартир, співвласники приміщення горища, площею 170,5 кв.м. розташованого в будинку [ADDRESS] не заперечують проти передачі його у власність [PERSON], що підтверджується заявою, посвідченою приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гур'яновою Л.Г. Згідно висновку ПП «Дельта-Консалтинг», приміщення горища, загальною площею 170,5 кв.м. яке розташоване у будинку [ADDRESS] не використовується як технічне приміщення будинку, тобто в ньому не розміщені: обладнання теплових вузлів, бойлерна, елктрощитова, венткамера та інше, і є згідно ДБН В.2.2-15-05 «Здания, сооружения. Жилые здания» підсобним приміщенням житлового будинку; як нежиле приміщення воно може розглядатися як самостійний об'єкт у цивільно-правових відносинах. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі, у зв'язку з чим суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на приміщення горища, загальною площею 170,5 кв.м., яке розташоване у будинку [ADDRESS].

Outcome: approved