Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Краснолуцького БТІ УЖКГ виконкому про виділення частки з об»єкту нерухомого майна, в обґрунтування якого вказала, що їй на праві власності відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину від 01.11.2007 року, зареєстрованого в БТІ м. Красний Луч 07.11.12007 року належить 12/25 часток житлового будинку[ADDRESS] з відповідною часткою господарсько-побутових будівель та споруд. Рішенням Краснолуцького суду від 26.03.2008 року визначено порядок користування будинком та господарсько-побутовими будівлями та спорудами між нею та співвласниками будинку - спадкоємицею подружжя [PERSON]. та ВП «Підприємством комунального господарства» ДП «ДА», але вона не може розпорядитися своїм майном, а саме приватизувати земельну ділянку, яка прилягає до її будинку, оскільки це повинні робити одночасно усі співвласники будинку, що є неможливим. Згідно висновку БТІ будинок за адресою [ADDRESS] може бути поділено на 2 окремих самостійних об'єкта нерухомості, які мають окремі поштові адреси, і також на окремі прилягаючи до них земельні ділянки, у зв'язку з чим необхідно визнати частки житлового будинку [ADDRESS]які належать їй та сусідам[PERSON]та ВП «ПКГ» ДП «ДА» окремими самостійними житловими будинками, що мають спільну суміжну стіну. У судовому засіданні [PERSON] підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просить визнати 12/25 часток житлового будинку[ADDRESS] та 7/25 і 6/25 (разом) часток цього ж будинку окремими самостійними об»єктами нерухомого майна, а саме житловими будинками, що мають спільну суміжну стіну та визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] [ADDRESS] загальною площею 95,0 кв.м., у тому числі житловою площею 62,6 кв.м. Представник КП «Бюро технічної інвентаризації» УЖКГ Краснолуцького міськвиконкому у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти визнання 12/25 часток житлового будинку[ADDRESS] та 7/25 і 6/25 (разом) часток цього ж будинку окремими самостійними об»єктами нерухомого майна, а саме житловими будинками, що мають спільну суміжну стіну та визнати за позивачем право власності на житловий будинок[ADDRESS][ADDRESS] загальною площею 95,0 кв.м., у тому числі житловою площею 62,6 кв.м. Треті особи[PERSON]. та представник КП «Підприємство комунального господарства» ДП «ДА» у судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог [PERSON] Суд, вислухавши сторони, свідка, дослідивши письмові матеріали справи, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного: Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину, засвідченого державним нотаріусом Краснолуцької державної нотконтори Шрайбером В.В. 01.11.2007 року спадкоємицею померлої [PERSON]. є [PERSON] і спадковим майном є 12/25 часток житлового будинку[ADDRESS] з відповідною часткою господарських та побутових споруд на земельній ділянці площею 2147 кв.м. Рішенням Краснолуцького міського суду від 26.03.2008 року визначено порядок користування житловими та не житловими приміщеннями будинку [ADDRESS], а також надвірними будівлями та спорудами громадянкою [PERSON], яка є власниками 12/25 часток будинку, залишивши у її користуванні кімнати, які зазначені у плані, а саме 3.1 - площею 8,00 кв.м., 3.2 - площею 12,90 кв.м., 3.3 - площею 19,10 кв.м., 3.4 - площею 18,30 кв.м., 3.5 - площею 12,30 кв.м., 3.6 - площею 12,60 кв.м., 3.7 - площею 3,10 кв.м., 3.8 - площею 2,60 кв.м., 3.9 - площею 4,10 кв.м., 3.10 - площею 2,00 кв.м., а також погріб «ПГ-2», огорожу № 2, № 3, літню кухню «К», гараж «Л», злівну яму «П», водяну яму «Я», ворота «№1», сараї «НМБ», уборну «У-3», літній душ «И». Згідно висновку КП “Бюро технічної інвентаризації” УЖКГ міськвиконкому від 23.04.2008 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна за технічними показниками 12/25 частина об»єкту може бути виділена в натурі. Відповідно до рішення виконкому Краснолуцької міської Ради № 225/1 від 22.05.2008 року житловому будинку [PERSON] присвоєно поштову адресу [ADDRESS] «а». Із пояснень у судовому засіданні свідка [PERSON]., яка працює техніком КП «БТІ» вбачається, що нею при виході на місце був обстежений увесь будинок [ADDRESS] та встановлено, що житла придатна тільки частина будинку, яка належить [PERSON] Частина будинку, яка належала [PERSON] згоріла, а у частині будинку, яка належить Підприємству комунального господарства ДП «ДА» звалилося перекриття. У спільній сумісній стіні між частинами будинку є тріщина. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 331 п.2 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, суд вважає можливим визнати 12/25 часток житлового будинку[ADDRESS] та 7/25 і 6/25 (разом) часток цього ж будинку окремими самостійними об»єктами нерухомого майна, а саме житловими будинками, що мають спільну суміжну стіну та визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS][ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved