Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-09 00:00:00

Козаков В.А. звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що у відповідності з договором купівлі-продажу серія ВКО № 694319 від 24 липня 2008 року ним було придбано житлове приміщення літ. „Б”, приміщення 1-8, яке розташовано за адресою: [ADDRESS], тим, що за вказаною адресою розташована земельна ділянка кадастровий номер 6522384300:02:065: 0233 площею 0,1552 га, яка в свою чергу не перевищує передбачених пунктом «Г» ч. 1 ст. 121 ЗК України розмірів, а також враховуючи той факт, що позивач до теперішнього часу не скористалася правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки, у відповідності зі ст. ст. 118, 121 ЗК України, позивач вважає, що має право на безоплатне отримання у власність земельної ділянки кадастровий номер 6522384300:02:065:0233 з цільовим призначенням земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, а відповідачами в здійсненні вказаного права позивачу було відмовлено. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позові. Представник Новофедорівської сільської Ради в судовому засіданні проти задоволення вимог позивача не заперечував. Представники Голопристанського районного відділу земельних ресурсів, дочірнього підприємства «Золота Нива» компанії з обмеженою відповідальністю „Інтертрейд груп Єл.Єл.Сі.” і Херсонської філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в судове засідання не прибули, надіславши на адресу суду заяви щодо розгляду справи без їх участі покладаючись в її вирішенні на думку суду. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності з договором купівлі-продажу серія ВКО № 694319 від 24 липня 2008 року Позвичем було придбано житлове приміщення літ. „Б”, приміщення 1-8, яке розташовано за адресою: [ADDRESS]. Вказаний договір був зареєстрований в державному реєстрі правочинів 24 липня 2008 року номер витягу 6279745. У відповідності з п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації (п. 4 ст. 334 ЦК України). Таким чином, 24 липня 2008 року у Позивача виникло право власності на житлове приміщення, яке розташовано за адресою: [ADDRESS]. Згідно зі ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. При цьому, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди (п. 1 ст. 120 ЗК України). Враховуючи вищевикладене, у відповідності зі ст. 377 ЦК України і ст. 120 ЗК України до Позивача перейшло право на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] і має кадастровий номер 6522384300:02:065: 0233 площею 0,1552 га. У відповідності з пунктом «Г» ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара. При цьому, громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки (ч. 1 ст. 118 ЗК України). Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки (ч. 2 ст. 118 ЗК України). Враховуючи вищевикладене, той факт, що земельна ділянка кадастровий номер 6522384300:02:065:0233, не перевищує передбачених пунктом «Г» ч. 1 ст. 121 ЗК України розмірів, а також той факт, що позивач до теперішнього часу не скористався правом на безоплатну приватизацію земельної ділянки,

Outcome: approved