Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-08 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання за нею права власності на вказане нерухому майно, розташоване [ADDRESS], посилаючись на слідуючі обставини. 10 грудня 2007 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння за вищезазначеною адресою. Згідно домовленості вона виконала зобов'язання покупця, передавши відповідачу 10 тисяч гривен за вказаний будинок, а той, в свою чергу, передав його їй у користування та володіння. Але нотаріально договір купівлі-продажу посвідчений не був у зв'язку з тим, що відповідач своєчасно не виготовив технічний паспорт на будинок і тому він в договорі купівлі продажу зобов'язався виготовити всю необхідну документацію на будинок, а потім посвідчити даний договір нотаріально. Після виготовлення технічного паспорту на будинок відповідач передав позивачці технічний паспорт на будинок, але невідомо з яких причин та обставин почав ухилятись від нотаріального оформлення правочину. Оскільки позивачка зі своєї сторони виконала умови договору купівлі-продажу, вона просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на вищевказаний будинок, який знаходиться по [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, але направив телеграму, у якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги визнав. Вислухавши пояснення до доводи позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно [NUMBER] від 01.08.2008 року (а.с.9), [PERSON] належить на праві приватної власності будинок із спорудами, розташований [ADDRESS], загальною площею 105,5 кв.метрів. Із копії технічного паспорту (а.с.4-7) вбачається, що власником будинку розташованого [ADDRESS] є [PERSON]. Як видно з копії договору купівлі-продажу від 10.12.2007 року (а.с.10) позивачка [PERSON] придбала у власність будинок [ADDRESS] від [PERSON] за 10 тисяч гривен. Як встановлено в судовому засіданні, відповідач передав позивачці житловий будинок у володіння та користування, але створює перепони в нотаріальному посвідченні укладеного між ними правочину по невідомій причині, що й спонукало позивачку звернутись до суду із позовом про визнання за нею права власності на будинок. У відповідності зі ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, судом з достовірністю встановлено факт купівлі позивачкою будинку у відповідача, але належно не оформленого в установленому законом порядку. Враховуючи, що при укладенні угоди сторони домовились відносно всіх основних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, оскільки за угодою між сторонами вказаний правочин мав бути посвідчений в установленому законом порядку не пізніше 05 серпня 2008 року, суд вважає можливим визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачкою право власності на будинок [ADDRESS].

Outcome: approved