Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-06 00:00:00

20.06.2008 року Вознесенський міжрайонний прокурор звернувся до суду в інтересах [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] із позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. Позивач вказує, що 11.10.1991 року [PERSON], який є батьком неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], придбав за 17000 грн. у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS], про що уклали письмову розписку щодо вчинення правочину купівлі-продажу будинку. Продавець житлового будинку, отримавши обумовлену за договором суму грошей, на момент оформлення угоди ухилився від нотаріального посвідчення цієі угоди. Згодом мати дітей [PERSON] померла [INFO], а батько [PERSON] помер [INFO]. Тому [PERSON], як опікун неповнолітніх дітей, просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, що в подальшому надасть можливість дітям оформити право на спадщину після смерті батьків на нерухоме майно. Вознесенський міжрайонний прокурор та [PERSON] як позивачі в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі, пояснили, що [PERSON] батько неповнолітніх дітей купив у відповідача житловий будинок [ADDRESS], повністю розрахувався з відповідачем. Просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги повністю визнав, зазначив, що фактично продав будинок за 25000 рублів, частину грошей отримав по розписці - 17 тисяч, чотири тисячі залишив померлому [PERSON] для оформлення у нотаріуса, а останні 4 тисячі без розписки. Вислухавши позивачку, відповідача, свідків [PERSON], [PERSON], надані письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 11.10.1991 року [PERSON] уклав у простій письмовій формі договір купівлі-продажу з [PERSON] про придбання житлового будинку [ADDRESS] за 17000 рублів. Згідно свідоцтв про народження [PERSON], [NUMBER] від 19.10.1995 року та [PERSON], [NUMBER] від 18.11.1992 року є дітьми [PERSON] Івановича. ( а.с.15), тому відповідно до ст..ст 1258 та 1261 ЦК України мають право на першочергове спадкування після смерті батьків. Сторони при укладені договору, як продавці так і покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов"язання, але померлий [PERSON], який мав самостійно готувати документи для подальшого оформлення договору у нотаріуса цього не зробив, бо зловживав алкоголем і витратив всі гроші і як наслідок відмовилися нотаріально посвідчити угоду, як того вимагав діючий на той час цивільний кодекс УРСР і ст. 657 ЦК України. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне, або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Покупець будинку помер, тому нотаріальне посвідчення зазначеного договору на даний час неможливе, за таких обставин суд вважає за необхідне захистити інтереси неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] і визнати дійснимдоговір купівлі-продажу від11.10.1991 року. Відповідно до ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат вони стягуються з відповідача на користь держави.

Outcome: approved