Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-13 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно обґрунтовуючи вимоги тим, що 06 вересня 1999 року через Українську товарну біржу між ним та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу нерухомості №62879, за яким остання продала йому житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. На виконання умов договору він оплатив суму 1000 грн., а продавець передала йому документи та ключі від будинку. Оскільки умови вказаного договору сторони виконали в повному обсязі, але у відповідності до ст.657 ЦК України договір нотаріально не посвідчувався, просить визнати його дійсним у судовому порядку та визнати за ним право власності на вказане майно. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, додаючи, що сторони умови договору виконали, але у зв”язку з ухиленням відповідачки цей договір нотаріально не посвідчено. Відповідачка в судове засідання не з”явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від неї до суду надійшла заява якою вона визнала позовні вимоги у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Суд, заслухавши пояснення позивача та дослідивши інші докази у справі вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 06 вересня 1999 року між [PERSON] та [PERSON] укладено у простій письмовій формі через Українську товарну біржу договір купівлі-продажу №62879 житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], ціна договору 1000 грн. (а.с.5,6). З пояснень позивача вбачається, що умови вказаного договору сторони виконали, він у свою чергу сплатив продавцю ціну договору 1000 грн., а та передала йому правовстановлюючі документи на будинок та ключі, але у нотаріально цей договір не посвідчувався. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. За змістом ст.638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов. Частиною 2 статті 220 вказаного Кодексу передбачено, що коли сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору та враховуючи повне визнання позовних вимог відповідачем, позовні вимоги про визнання договору дійсним підлягають задоволенню. За змістом ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, тому враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає доцільний задовольнити й вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на житловий будинок розташований в [ADDRESS] Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки підлягають стягненню судові витрати на користь позивача в сумі 81 грн.

Outcome: approved