Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-10 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із вимогами до відповідачів про визнання майнових прав та права власності на об'єкт будівництва - житловий комплекс за адресою:[ADDRESS], загальною площею 189 кв.м., що розташована на тринадцятому поверсі секції “Б”, посилаючись на те, що відповідачі в порушення договору про відступлення права вимоги №1-Л-213 від 26.01.2007 р. зволікають із вводом житлового комплексу в експлуатацію, чим порушують його охоронювані законом права. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]. підтримав вимоги [PERSON], посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. В судовому засіданні представник відповідача ТОВ “Інвестиційні системи” Яковенко Т.Ю. не заперечувала проти задоволення вимог [PERSON] В судовому засіданні представник відповідача ТОВ “Будова-Центр-1” Стоцький А.Б. не заперечував проти задоволення вимог [PERSON] В судове засідання третя особа: Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна не з'явилася, про час і місце судового розгляду оповіщена у встановленому порядку. В судовому засіданні встановлено, що 26.12.2005 р. між ТОВ “Лізингова компанія “Техбудлізинг” (інвестор), з одного боку, відповідачем ТОВ “Інвестиційні системи” (товариство), з другого боку, було укладено договір №Л-213 про інвестування у житлове будівництво, за яким інвестор взяв на себе зобов'язання забезпечити фінансування будівництва п'ятикімнатної квартири у новобудові за адресою: [ADDRESS], а товариство взяло на себе зобов'язання передати її у власність інвестора. За домовленістю сторони визначили, що вартість об'єкту складає 1134000 грн. (п.2.2 договору), які вносяться інвестором в порядку, передбаченому ст.2.5 угоди. Встановлено, що за договором №1-Л-213 від 26.01.2007 р., укладеним між ТОВ “Лізингова компанія “Техбудлізинг” (первісний кредитор), позивачем [PERSON] (новий кредитор) та АКБ “Київ” (банк), в порядку та на умовах, визначених даним договором та чинним законодавством України, первісний кредитор відступив новому кредитору, а новий кредитор набув права вимоги і стає кредитором за інвестиційним договором №Л-213 від 26.12.2005 р., укладеного між ТОВ “Інвестиційні системи” та первісним кредитором, предметом якого є інвестування квартири в будинку по пров. Лабораторний, 6 в м. Києві; новий кредитор одержує право вимагати належного виконання всіх зобов'язань за основним договором, в тому числі одержання у власність об'єкту, визначеного основним договором. Надані суду документи свідчать про те, що товариством “Лізингова компанія “Техбудлізинг” передано товарситву “Інвестиційні системи” 1134000 грн., чим у повному обсязі виконані взяті зобов'язання, при цьому термін введення будинку в експлуатацію і, відповідно, спорудження спірної квартири, що визначений сторонами - 3 квартал 2007 р., сплинув, відповідач в порушення умов угоди не передав квартиру у власність [PERSON] Відповідно до ст.ст.525,526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Відповідно до акту №2 від 16.11.2004 р. Служба безпеки України передала, а ТОВ “Інвестиційні системи” прийняло тридцять одну квартиру загальною площею 3475,36 кв.м., житловою - 1734,12 кв.м. (у тому числі кв.№213) згідно з інвестиційною угодою №77 від 21.05.2003 р., додатковою угодою №1 від 27.08.2003 р. Згідно ст.ст.18.19 Закону України “Про інвестиційну діяльність” з метою сприятливого та стабільного інвестиційного режиму держава встановлює державні гарантії захисту інвестицій. Держава гарантує стабільність умов здіснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів її суб'єктів. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. [PERSON] прийняв рішення про вкладення власних майнових цінностей в об'єкт будівництва з індивідуальними ознаками, визначеними у договорі №1-Л-213 від 26.11.2007 р., та має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами вкладених коштів. Таким чином, він є власником об'єкту будівництва - житлового комплексу за адресою: [ADDRESS], загальною площею 189 кв.м., що розташована на тринадцятому поверсі секції “Б”. Відповідно до ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Одним із способів захисту цивільних прав є визнання цього права. Згідно ст.392 ЦК України власник має право пред'явити позов про визнання права власності. Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved