Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-16 00:00:00

Позивачка, переслідуючи мету упорядкування правовстановлюючих документів на самочинно переобладнане нежиле приміщення №146, яке розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS] звернулася до суду з позовом до Маріупольської Міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнане нежиле приміщення. В обгрунтовання своїх позовних вимог посилалася на те, що на підставі свідоцтва про право власності на майно від 6 вересня 2006 року, вона є власником нежитлового приміщення, розташованого за вказаною адресою. У зв'язку за господарськими потребами позивачка самочинно переобладнала нежиле приміщення №146 (літ. А-5), загальною площею 30,0 кв.м, та прибудувала крильце (літ. а3), які розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS]. В теперішний час позивачка звернулася в районну адміністрацію міста Маріуполя Донецької області з проханням про введення до складу житлового будинку вищезгаданого нежилого приміщення де їй було відмовлено, та рекомендовано звернутися до районного суду. Позивач вважаючи, що самочинне переобладнання нежилого приміщення та поліпшення технічного стану нежитлового приміщення не ущемляє ні чиїх прав, просить визнати за нею право власності на самочинно переобладнане нежиле приміщення №146 (літ. А-5), загальною площею 30,0 кв.м, та з прибудуване крильце (літ. а3), які розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS]. Представник відповідача в судове засідання з'явився, позов визнав, не заперечує проти визнання право власності та введення до експлуатації вищезгаданих споруд. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підставах. Згідно ст. 376 ЦК України, право власності на самочинне зведене нерухоме майно може бути визнано за особою, яка зробила самочинне будівництво на земельній ділянці, виданій особі в установленому порядку, за рішенням суду якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. У тому числі самочинно реконструювати своє майно, не порушуючи чинного законодавства. На підставі свідоцтва про право власності на майно від 6 вересня 2006 року, реєстраційний номер №888, видане управлінням міського майна Маріупольської міської ради, вбудоване нежитлове приміщення №146 (літ. А-5), а саме: кімнати УІІ, УІІІ, Х, ХІ, ХІІ, ХІІІ, ХІУ, загальною площею 22,6 кв.м, яке розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS], належить на праві власності [PERSON]. Як вбачається з висновку Інституту „Маріупольцивільпроект” про технічну можливість реконструкції нежилого приміщення №146 під офіс у жилому будинку [ADDRESS], технічний стан основних несучих будівельних конструкцій знаходяться у задовільному робочому стані, деформацій не виявлено, реконструкція можлива при врахуванні вимог та рекомендацій Інституту. Згідно довідки про земельну ділянку №56 від 17 січня 2006 року виданої Маріупольським управлінням земельних ресурсів, користувачем земельної ділянки, загальною площею 7,18 кв.м, кадастровий номер 1412300000:01:000:0000, розташованої по [ADDRESS], є - [PERSON]. За договором оренди земельної ділянки від 20 січня 2006 року, виданого Маріупольським управлінням земельних ресурсів, та зареєстрований в книзі реєстрації договорів оренди земельних ділянок 20 січня 2006 року за №216, орендарем земельної ділянки, загальною площею 7,18 кв.м, кадастровий номер 1412300000:01:000:0000, розташованої по [ADDRESS], є - [PERSON]. Із заяв громадян [PERSON] та [PERSON]., які є жителями суміжної квартири до нежилого приміщення №146 у будинку [ADDRESS], вбачається згода на переобладнання нежилого приміщення та прибудування крильца, без наслідків. Згідно узгодження ЖКП «Азовжитлокомплекс», яке не заперечує проти переобладнання нежилого приміщення №146 у будинку [ADDRESS]. При обстеженні техніком БТІ було виявлено факт самочинного переобладнання нежилого приміщення №146, загальною площею 30,0 кв.м, та збудування крильца (літ.а3), розташованого у будинку [ADDRESS], що підтверджується довідкою Маріупольського БТІ №129 від 16 вересня 2008 року. Висновком будівельної - технічної експертизи від 4 листопада 2008 року №1806, при самочинному переобладнанні нежилого приміщення №146 (літ. А-5), загальною площею 30,0 кв.м, та збудування крильца (літ. а3), які розташоване на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку [ADDRESS], не порушені санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної безпеки, їх несучі та захищаючи конструкції знаходяться в задовільному стані (II категорія технічного стану) і можуть експлуатуватися надалі. Технічний стан конструкції нежилої прибудови забезпечує їх безпечну надійну експлуатацію. Виготовлення та монтаж конструкцій проведені відповідно до СНіП 3.03.01-87 "Несучі та захищаючі конструкції". На підставі ст.ст. 319, 376 п.3, п.5 ЦК України,

Outcome: approved