Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

В судовому засіданні [PERSON]. пояснила, що [PERSON]. її мати, в спірної квартирі[ADDRESS], мешкають вона з синами [PERSON]., [PERSON]. та [PERSON]. Між нею та [PERSON]виникла розбіжність по оплаті комунальних послуг. Особових рахунок оформлений на [PERSON], однак остання комунальні послуги не сплачує. Просить постановить рішення яким змінити договір найму житлового приміщення у спірній квартирі, виділив їй з сином кімнату площею18,9 кв.м, а [PERSON]кімнату площею 13,8 кв.м, зобов'язав житлові органи укласти з ній та [PERSON]віддільні договори найму житлового приміщення на вказані кімнати. В задоволенні зустрічного позову [PERSON]. та позову [PERSON]. просить відмовити, оскільки вона з сином проживає в спірної кімнаті, там же знаходяться її та сина майно. [PERSON]. позов [PERSON]. не визнала, просила в його задоволенні відмовити та задовольнити її позов і визнати [PERSON]та її сина [PERSON]. втратившими право користування житловим приміщенням у спірній квартирі, оскільки останні не проживають у квартирі більш ніж шість місяців без поважних причин, а вона змушена сплачувати за них комунальні послуги. Позов [PERSON]. визнала та просила його задовольнити, бо він інвалід дитинства та йому потрібна окрема кімната. [PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON]. та її сина [PERSON]. про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В судовому засідання він підтримав свій позов, просив його задовольнити, оскільки останні не проживають у квартирі більш ніж шість місяців, він як інвалід дитинства потребує окремої кімнати, а бабуся сплачує комунальні послуги. Позов [PERSON]. визнав та просив його задовольнити, а в задоволенні позову [PERSON]. просив відмовити. Як вбачається з показань представника третьої особи органу опіки та піклування виконкому Краматорської міської ради [PERSON]. сторони по справі мешкають в спірній квартирі з сином [PERSON]- [PERSON].[INFO] народження. Кімната в якій мешкає [PERSON] потребує ремонту, кімната де мешкають [PERSON]з сином в задовільному стані, відремонтована. В кухні [PERSON]також зроблено ремонт. Зі слів сусідів [PERSON]з сином постійно проживають в спірній квартирі. Просила відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON]. та [PERSON]. про визнання неповнолітнього та його мати втративши ми право користування житловим приміщенням, в зв'язку з тим, що вони іншого житла не мають та постійно мешкають у спірному житлі. Відповідно до пояснень представника третьої особи - виконкому Краматорської міської ради [PERSON]., спірна квартира [ADDRESS]є комунальною власністю виконкому Краматорської міської ради, в цій квартирі зареєстровані [PERSON]., неповнолітній [PERSON], [PERSON]. та [PERSON]. Квартира поділу не підлягає в зв'язку з тим, що норма жилої площі згідно ст. 47 ЖК України складає 13,65 кв.м. на одну особу. [PERSON]. як інвалід не стоїть на квартирному обліку для поліпшення житлових умов, хоча має на це право. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що є сусідкою сторін, що [PERSON]. в 2005 році зробила ремонт в кухні, в грудні 2007 року замінила вікна в спірній квартирі. Однак вважає, що вона та її неповнолітній син не проживають в спірній квартирі, тому, що вона коли іде на роботу та з роботи не зустрічає їх як сусідів. Вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов [PERSON]. до [PERSON]. не підлягає задоволенню та в задоволенні позовів [PERSON]. до [PERSON]., [PERSON]. до [PERSON]. про визнання втрати право користування житловим приміщення слід відмовити з наступних підстав. Як вбачається з ордеру № 1097 виданого виконком Краматорської міської ради [PERSON]. отримала ордер на спірну квартиру на себе, доньку - [PERSON]. та онука [PERSON].( а.с.100) Згідно довідки ПП "Станкобуд" сторони по справі зареєстровані у спірній квартирі ( а.с. 103) Як вбачається з довідки ЧП "Станкобуд" спірна квартира загальною площею 51,7 кв.м., жила площа складає 32,7 кв.м. та складається з двох ізольованих кімнат площею 13,8 кв.м та 18,9 кв.м. ( а.с.11) Як вбачається з довідки КП БТІ від 08.07.2008 року за [PERSON]. зареєстрована Ѕ частка житлового приміщення будинку[ADDRESS]; за [PERSON]. та [PERSON]. власність в м. Краматорську не зареєстрована ( а.с.177). В судовому засіданні встановлено, що за [PERSON]житлове приміщення не зареєстроване, про що не заперечують сторони. Як вбачається з копії свідоцтва про народження [PERSON] народився[INFO], має батьків [PERSON]. та [PERSON] ( а.с.6) та зареєстрований в [ADDRESS] постіно з народження ( а.с. 9) Згідно довідки директора ЗОШ № 10, [PERSON]. навчається в цій школі в 4-му класі, яка знаходиться по вул.. Хабаровській ,40, тобто в районі знаходження б. [ADDRESS], про що не заперечують сторони ( а.с.163) Згідно ст. 9 Житлового кодексу України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення у будинках державного чи громадського житлового фонду… ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченому законом. Як вбачається зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло… Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Таким чином, суд доходить до висновку, що [PERSON]. та її син [PERSON]. мають право користування житловим приміщенням у спірної квартирі, оскільки ця квартира була отримана в користування у тому числі й на них, вони зареєстровані у цій квартирі и не мають іншого житла. Як вбачається з ст. 104 ЖК України - члени сім'ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом в ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жила площа, що припадає на нього може бути виділено в вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. В разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найма, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Згідно ст.. 47 ЖК України норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу. Відповідно до ст.. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення є окрема кімната або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат. Тому суд вважає, що спірна квартира [ADDRESS] не підлягає поділу та позов [PERSON]. про зміну умов договору найму житлового приміщення не підлягає задоволенню. Доводи [PERSON]. та [PERSON]. , що [PERSON]. з сином [PERSON]. не проживають у спірній квартирі не нашли свого підтримання у судовому засіданні, а напроти повністю спростовані висновками представника органу опіки та піклування тому в задоволенні позовів [PERSON] та [PERSON]. слід відмовити. На підставі викладеного й

Outcome: dismissed