Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-06 00:00:00

У липні 2008 року [PERSON]. звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилається на те, що, згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської Ради від 17.03.1998 року №216/6, йому було погоджено проектування та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,06 га по [ADDRESS] для будівництва комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщенням кафе. На підставі цього рішення розроблений проект відведення земельної ділянки було затверджено рішенням виконавчого комітету міської ради від 02.03.1999 року № 141/5, згідно з яким вказана земельна ділянка передалася йому в тимчасове користування терміном на 10 років. 13 квітня 1999 року в Книзі запису договорів на право тимчасового користування землею за №1207 було зареєстровано договір на право тимчасового користування землею площею 0,0625 га по[ADDRESS], для будівництва комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів терміном на 10 років, який укладений між ним та виконавчим комітетом Чернівецької міської ради. Ним було замовлено та виготовлено робочий проект комплексу по діагностиці та обслуговуванню легкових автомобілів з приміщенням кафе по [ADDRESS], який 24.07.2001 року було погоджено з головним архітектором міста. Відповідно до пояснювальної записки до робочого проекту та завдання на проектування будівля комплексу передбачалася одноповерховою з мансардним поверхом загальною площею приміщень, 221, 7 кв.м. Під час виконання будівельних робіт виникла необхідність у збільшенні площ комплексу, що були запроектовані, у зв»язку з чим йому департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин листами було повідомлено про необхідність виготовлення містобудівного обґрунтування. 04.10.2006 року архітектором міста погоджене розроблене на його замовлення містобудівне обґрунтування за пропозиціями та висновками якого вбачається, що розміщення комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщенням кафе по[ADDRESS] відповідає генеральному плану міста, яким передбачено розвиток виробничої та прилеглих територій. Розміщення об»єкта орієнтовною площею забудови 400 кв.м, не змінює функціонального та цільового призначення території містобудівної документації. По факту здійсненого ним будівництва були замовлені та виготовлені обмірні креслення на комплекс по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе, які 19.11.2007 року були погоджені з головним архітектором міста. За даними обмірними кресленнями загальна площа побудованих приміщень становить 575, 31 кв.м. Відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам також підтверджуються висновками міськСЕС № 2298/02-05 від. 20.06.2007 року та експертним висновком міського управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/4154 від 30.07.2007 року Просить суд визнати за ним, [PERSON], право власності на нежитлові приміщення - комплекс по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе по [ADDRESS] , загальною площею 575,31 кв.м. У судовому засіданні позивач [PERSON]. підтримав свої позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі. В судовому засіданні представник Чернівецької міської ради не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника Чернівецької міської ради, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі. Судом встановлено, згідно рішення виконавчого комітету Чернівецької міської Ради від 17.03.1998 року №216/6, позивачеві було погоджено проектування та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,06 га по [ADDRESS] для будівництва комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщенням кафе. (а.с.8) На підставі цього рішення розроблений проект відведення земельної ділянки було затверджено рішенням виконавчого комітету міської ради від 02.03.1999 року № 141/5, згідно з яким вказана земельна ділянка передалася позивачеві в тимчасове користування терміном на 10 років. (а.с.9) 13 квітня 1999 року в Книзі запису договорів на право тимчасового користування землею за №1207 було зареєстровано договір на право тимчасового користування землею площею 0,0625 га по [ADDRESS], для будівництва комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів терміном на 10 років, який укладений між позивачем та виконавчим комітетом Чернівецької міської ради. (а.с.10, 11). Позивачем було замовлено та виготовлено робочий проект комплексу по діагностиці та обслуговуванню легкових автомобілів з приміщенням кафе по [ADDRESS], який 24.07.2001 року було погоджено з головним архітектором міста. Відповідно до пояснювальної записки до робочого проекту та завдання на проектування будівля комплексу передбачалася одноповерховою з мансардним поверхом загальною площею приміщень, 221, 7 кв.м.(а.с.12-23) Під час виконання будівельних робіт виникла необхідність у збільшенні площ комплексу, що були запроектовані, у зв»язку з чим позивачеві департаментом містобудівного комплексу та земельних відносин листами(а.с.24,25) було повідомлено про необхідність виготовлення містобудівного обґрунтування. 04.10.2006 року архітектором міста погоджене розроблене на його замовлення містобудівне обґрунтування за пропозиціями та висновками якого вбачається, що розміщення комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщенням кафе по[ADDRESS] відповідає генеральному плану міста, яким передбачено розвиток виробничої та прилеглих територій. Розміщення об»єкта орієнтовною площею забудови 400 кв.м, не змінює функціонального та цільового призначення території містобудівної документації.( а.с.26-41) По факту здійсненого ним будівництва були замовлені та виготовлені обмірні креслення на комплекс по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе, які 19.11.2007 року були погоджені з головним архітектором міста. За даними обмірними кресленнями загальна площа побудованих приміщень становить 575, 31 кв.м.(а.с.42-45) Відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам також підтверджуються висновками міськСЕС № 2298/02-05 від. 20.06.2007 року.(а.с.53), експертним висновком міського управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/4154 від 30.07.2007 року (а.с.52). Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що комплекс по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе побудований без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного комплексу по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає. Таким чином, зазначений комплекс по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе, за адресою: м. Чернівці, [ADDRESS], є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб. У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що за [PERSON]. можливо визнати право власності на комплекс по діагностиці та обслуговуванню автомобілів з приміщеннями кафе загальною площею 575.31 м.кв., по вул. М.Тореза, 190 «А» у м. Чернівці , оскільки це не порушує права та інтереси інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved