Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-10 00:00:00

Позивач звернувся до Могилів-Подільського міськрайонного суду з позовом до спілки громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Юрківецьке» с. Юрківці Могилів-Подільського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно. В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на те, що він придбав у власність за договором купівлі - продажу у спілки громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Юрківецьке» с. Юрківці будівлю А (млин). Договір купівлі-продажу укладений письмово, але не посвідчений нотаріально, що не дає змоги позивачеві зареєструвати свою власність в МБТІ. Відповідач ухиляється від укладення договору в установленому законом порядку, а тому позивач, який фактично прийняв нерухомість за письмовим договором купівлі - продажу, вимушений звернутися до суду для визнання за ним права власності. Просить суд позов задовольнити. Представник відповідача Вовк О.В. позов визнав, пояснивши, що позивачу спілкою громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Юрківецьке» за 3000 грн. була продана будівля млина (будівля А), проте відповідач відмовлявся з'явитися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі - продажу млина в зв'язку з відсутністю рахунку в банку, печатки та коштів на оплату нотаріальних дій у громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Юрківецьке». Оскільки позивач підтримує свій позов, а відповідач визнає його в повному обсязі, то на підставі ч. 4 ст. 130 ЦПК України, це дає суду підстави ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав: Згідно договору купівлі - продажу від 15.08.208 року позивач придбав у спілки громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Юрківецьке» с. Юрківці Могилів-Подільського району Вінницької області будівлю А (млин) загальною площею 35,4 кв. м., що знаходиться [ADDRESS], сплативши готівкою 3000 грн. 15.08.2008 року був оформлений акт прийому-передачі вказаного майна. Позивач з моменту придбання будівлі почав її ремонтувати, вкладаючи значні кошти. Проте належним чином оформити документи на придбане приміщення в Могилів-Подільському МБТІ позивач не може, оскільки договір купівлі - продажу укладений між ним і відповідачем не посвідчений нотаріально, а відповідач не з'являється до нотаріальної контори для належного оформлення договору. За таких обставин, позивач звернувся до суду і просить визнати за ним право власності на придбаний ним млин, що [ADDRESS], площею 35,4 кв. м. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору (купівлі - продажу), що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. По справі підтверджено, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будівлі А(млина), вона була передана у власність позивачеві, який добросовісно виконав умови договору і заплатив в той же день відповідачеві 3000 грн., проте відповідач ухилився від нотаріального посвідчення даного договору, а тому суд, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦПК України, визнає даний договір дійсним і визнає за [PERSON] право власності на вказану будівлю А (млин).

Outcome: approved