Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS]. Позивач мотивує вимоги тим, що він є власником 27/50 часток жилого будинку [ADDRESS]. Відповідач є власником 23/50 часток цього ж жилого будинковолодіння. Будинковолодіння сторін знаходиться на земельній ділянці площею 0,0943 га, яка виділена рішенням виконкому Вінницької міської ради № 190 від 24.03.1983 р.: 600 кв.м. - в постійне користування, а 356 кв.м. - в тимчасове користування під посів городніх культур. Згідно з кадастровим планом, виготовленим Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 2008 р., позивач користується земельною ділянкою площею 0,0393 га, а відповідач - 0,0550 га. Позивач просить встановити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до наданого кадастрового плану. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив суд встановити порядок користування спірною земельною ділянкою згідно з кадастровим планом, виготовленим Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 2008 року, згідно якого позивач користується земельною ділянкою площею 0,0393 га, а відповідач - 0,0550 га. Відповідач [PERSON] позов визнав, проти задоволення позову і встановлення порядку користування землею по кадастровому плану не заперечив. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до рішення виконкому №190 від 24.03.1983 р., за домоволодінням [ADDRESS] закріплено земельну ділянку, площею 956 кв.м., з яких 600 кв.м. - в постійне користування, а 356 кв.м. - в тимчасове користування під посів городніх культур (а.с. 17). Згідно з договором дарування [PERSON] є власником 51/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що в [ADDRESS] (а.с. 6-7), а [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину від 12.09.2000 року - власником 49/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що в [ADDRESS], також у його власності знаходиться Ѕ частка гаража «Д» (1/20 будинковолодіння) (а.с. 10). Згідно технічного паспорту на будинковолодіння, частка [PERSON] - 27/50, [PERSON]- 23/50. Відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 2008 року, позивач користується земельною ділянкою площею 0,0393 га, а відповідач - 0,0550 га і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу (а.с. 16). Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Відповідно до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до даних правовідносин на підставі Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Таким чином, оскільки частки [PERSON] та [PERSON] в будинку становлять відповідно 27/50 та 23/50, суд вважає можливим встановити порядок користування спірною земельною ділянкою між сторонами по фактичному порядку користування, який зображений на кадастровому плані, існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш, прийнятним для сторін, дозволяє вільно проходити з вулиці на подвір'я, нормально користуватись будинком і здійснювати догляд за ним На підставі викладеного,

Outcome: approved