Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-11 00:00:00

В червні 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок літ. З-3 з мансардним поверхом та ганками літ. з, з-1, з-2, загальною площею 273,4 кв.м., житловою площею 138,7 кв.м., за адресою:[ADDRESS] який складається з: коридору першого поверху № 1, площею 5,9 кв.м.; туалету першого поверху № 2, площею 1,8 кв.м.; коридору першого поверху № 3, площею 1,8 кв.м.; гаражу першого поверху № 4, площею 22,5 кв.м.; кухні-їдальні першого поверху № 5, площею 41,5 кв.м.; житлового приміщення першого поверху № 6, площею 24,4 кв.м.; комора першого поверху № 7, площею 1,2 кв.м.; переднього приміщення другого поверху № 8, площею 18,7 кв.м.; житлового приміщення другого поверху № 9, площею 14,4 кв.м.; коридору другого поверху № 10, площею 3,6 кв.м.; туалету другого поверху № 11, площею 2,5 кв.м.; житлового приміщення другого поверху № 12, площею 14,4 кв.м.; котельної другого поверху № 13, площею 6,1 кв.м.; санвузлу другого поверху № 14, площею 8,8 кв.м.; душу другого поверху № 15, площею 1,1 кв.м.; гардеробної другого поверху № 16, площею 3,5 кв.м.; житлового приміщення другого поверху № 17, площею 22,8 кв.м.; житлового приміщення третього поверху № 18, площею 62,7 кв.м.; комора третього поверху № 19, площею 9,3 кв.м.; комора третього поверху № 20, площею 6,4 кв.м. В обґрунтуванні своїх вимог позивач вказав на те, що рішенням сесії Дніпропетровської міської ради № 338/2 від 19.06.2002 року його дружині [PERSON] була передана в оренду земельна ділянка площею 0,1778 га. та спільну оренду земельна ділянка площею 0,0218 га, строком на три роки, для фактичного розміщення нежитлових приміщень та улаштування проїзду, за адресою:[ADDRESS] У 2005-2007 роках позивач, за домовленістю з орендарем, здійснив самовільне будівництво індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та ганками, на частині вказаних земельних ділянок. Розпорядженням міського голови Дніпропетровської міської ради № 1228 р від 07.11.2007 року, житловому будинку по [ADDRESS] (колишні адреси - [ADDRESS]). Самовільне будівництво індивідуального житлового будинку з мансардним поверхом та ганками виконано відповідно до державних будівельних норм, без порушень вимог органів Державного архітектурно-будівельного контролю, Державного санітарно-епідеміологічного, пожежного нагляду та Держнаглядохоронпраці, що підтверджено актом державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 07.05.2008 року. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 151/2 від 22.05.2008 року було затверджено зазначений акт державної технічної комісії та узаконено вказане в ньому новостворене нерухоме майно. Позивач має намір оформити на себе користування земельною ділянкою для розміщення та обслуговування житлового будинку. За таких обставин, він вимушений звернутися до суду з даним позовом. У судове засідання позивач не з'явився, але його представник надав суду заяву, в якій підтримав вимоги позивача та просив розглядати справу за їх відсутністю. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просив справу розглядати за їх відсутністю, проти позовних вимог не заперечував, вказавши, що спірне нерухоме майно введено в експлуатацію та узаконено. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. У судовому засіданні встановлено, що рішенням сесії Дніпропетровської міської ради № 338/2 від 19.06.2002 року [PERSON] була передана в оренду земельна ділянка площею 0,1778 га. та спільну оренду земельна ділянка площею 0,0218 га, строком на три роки, для фактичного розміщення нежитлових приміщень та улаштування до них проїзду, за адресою:[ADDRESS] Вказане рішення міської ради зареєстровано у Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська 16.07.2002 року. Розпорядженням міського голови Дніпропетровської міської ради № 1228 р від 07.11.2007 року, житловому будинку по [ADDRESS] (колишні адреси - [ADDRESS]). Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків від 07.05.2008 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 151/2 від 22.05.2008 року, позивач - [PERSON] пред'явив державній технічній комісії закінчений будівництвом індивідуальний житловий будинок літ. З-3 з мансардним поверхом та ганками літ. з, з-1, з-2 по [ADDRESS]. Рішення державної технічної комісії: вказане новостворене майно готове до введення в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради № 151/2 від 22.05.2008 року було узаконено житловий будинок літ. З-3 з мансардним поверхом та ганками літ. з, з-1, з-2, за адресою: [ADDRESS], житловою площею 138,7 кв. м., загальною 273,4 кв.м. Зазначене рішення виконавчого комітету на день винесення судового рішення є чинними і ніким не оспорено у встановленому законом порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Представник відповідача в своїй заяві проти позовних вимог не заперечував. Враховуючи наведене, суд вважає за можливим визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. З-3 з мансардним поверхом та ганками літ. з, з-1, з-2, загальною площею 273,4 кв.м., житловою площею 138,7 кв.м., за адресою: [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved