Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-26 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS], який був укладений 30.06.2008 року між нею та [PERSON] визнання за нею права власності на будинок [ADDRESS]. Заявлені вимоги [PERSON] обгрунтовує тим, що на початку лютого 2008 року дізналась про продаж будинку [ADDRESS]. Вказує, що домовилась з [PERSON] про ціну будинку і передала йому 30000 гривень, про що він написав 15.02.2008 року розписку, передав ключі від будинку і надвірних споруд, попередивши про необхідність часу для врегулювання питання з документами. Зазначає, що 20.02.2008 року була зареєстрована в будинку. Посилається, що в обумовлений термін посвідчення договору у нотаріуса - в травні 2008 року відповідач зателефонував, щоб приготувала решту коштів - 130000 гривень і пообіцяв оформити договір в кінці червня 2008 року. В обумовлений термін [PERSON] отримав решту коштів, про що 30.06.2008 року написав розписку, пообіцявши оформити договір у нотаріуса до 01.09.2008 року. Посилається, що до цього часу відповідач не з»явився, довіреності на продаж будинку не надав, зареєстрував право власності на будинок на підставі свідоцтва про право власності згідно рішення Новозаводської райради міста Чернігова від 29.08.2008 року, на підставі чого зрозуміла, що [PERSON] уникає посвідчення договору у нотаріуса. Вважає, що сторонами були виконані всі істотні умови договору - передала повністю кошти за придбаний будинок, продавець в лютому 2008 року передав в користування будинок, зареєстрував в ньому, а отже договір є дійсним. В ході розгляду даної справи позивачка збільшила позовні вимоги - просила визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS] з надвірними будівлями та спорудами, який був укладений 30.06.2008 року між нею та [PERSON] визнати за нею право власності на будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями та спорудами, виклала пояснення вказані в позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні збільшені позовні вимоги визнав і суду пояснив, що на початку лютого 2008 року дав оголошення про продаж будинку [ADDRESS]. Вказав, що [PERSON] погодилась купити будинок з надвірними будівлями і спорудами за запропоновану ціну, 20.02.2008 року була зареєстрована в будинку, передав їй ключі, а вона 30.06.2008 року повністю сплатила кошти за придбане майно. Зазначив, що оскільки в домоволодінні було здійснено певні переобладнання без введення в експлуатацію яких оформити договір було не можливо, то лише наприкінці серпня 2008 року зареєстрував право власності на домоволодіння. Посилається, що тривалий час був відсутнім в місті Чернігові, а тому не змогли оформити договір у нотаріуса. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи: свідоцтво про право власності (а.с.7), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8), паспорт [PERSON]. (а.с.9), розписку від 30.06.2008 року (а.с.10), технічний паспорт на домоволодіння [ADDRESS], суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсягу. При цьому суд виходить з наступного: 30.06.2008 року між [PERSON] і [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу будинку [ADDRESS], житловою площею 68,7 квадратних метрів з надвірними будівлями та спорудами. По всім істотним умовам договору купівлі-продажу домоволодіння 46 по вулиці Цимбаліста сторони домовилися і відбулося повне виконання цього договору, що крім їх особистих пояснеь підтверджується паспортом [PERSON]. (а.с.9), розпискою від 30.06.2008 року (а.с.10). В судовому засіданні знайшло підтвердження, що [PERSON] ухилився від нотаріального посвідчення укладеного 30.06.2008 року з [PERSON] договору купівлі-продажу, що підтверджується поясненнями сторін, технічним паспортом на домоволодіння, свідоцтвом про право власності (а.с.7), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8). За даних наведених вище обставин, суд приходить до висновку, що укладений між [PERSON] і [PERSON] 30.06.2008 року договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS], житловою площею 68,7 квадратних метрів з надвірними будівлями та спорудами слід визнати дійсним на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України і

Outcome: approved