Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-21 00:00:00

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу земельних ділянок, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані [ADDRESS] укладений між [PERSON] з одної сторони, та [PERSON] з другої сторони, дійсним, та визнати за [PERSON] право власності на вказані земельні ділянки. Також просить визнати Державний акт на право приватної власності на землю на ім`я [PERSON] недійсним, посилаючись на те, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, яким була передбачена ціна за дані земельні ділянки. Позивач сплатив обумовлену суму, а [PERSON] зобов`язувалася оформити нотаріально договір купівлі-продажу вищевказаних земельних ділянок, але [INFO] року померла. Відповідач, як спадкоємець померлої [PERSON], визнала вимогу щодо виконання договірних зобов`язань, взятих на себе померлою [PERSON], але зволікає з їх виконанням. Представник позивача [PERSON]. в попередньому судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити. Відповідач в попередньому судовому засіданні позов визнала та не заперечила проти його задоволення. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. 24 жовтня 2006 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу земельних ділянок, площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані [ADDRESS]. Позивач передав [PERSON] обумовлену в договорі суму коштів, а остання в свою чергу передала [PERSON] копії правовстановлюючих документів на земельні ділянки. Оригінали державного ату та свідоцтва про прийняття спадщини за законом знаходилися на стадії переоформлення на ім`я [PERSON] внаслідок смерті її чоловіка, [PERSON] [INFO] року [PERSON] померла, так і не виконавши взяті на себе зобов`язання по нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу земельних ділянок Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її донька - відповідач по справі, [PERSON], яка прийняла спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.08.2007 року. 15 вересня 2007 року позивачем було пред`явлено відповідачу, як спадкоємцю [PERSON], вимогу щодо виконання договірних зобов`язань, взятих на себе її померлою матір`ю, згідно з ч.2 ст.1281 ЦК України, відповідно до якої кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався про відкриття спадщини, пред`явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. В термін до 01 жовтня 2007 року [PERSON] зобов`язувалася в своїй письмовій розписці нотаріально оформити договір купівлі-продажу спірних земельних ділянок, але до цього часу свого зобов`язання не виконала, мотивуючи браком часу. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Вказані обставини підтверджуються копіями паспортів сторін, довідкою про визначення грошової оцінки земельної ділянки, договором купівлі-продажу житлового будинку, Свідоцтвом про право на спадщину за законом, свідоцтвами про смерть, довідкою Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Отже, суд визнає укладеним договір купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,250 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та площею 0,168 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані [ADDRESS]. При таких обставинах, Державний акт на право приватної власності на землю, серії [NUMBER], виданий на ім`я [PERSON], підлягає визнанню недійсним, а за [PERSON] необхідно визнати право власності на спірні земельні ділянки. На підставі ст.ст. 220, 1281 ЦК України,

Outcome: approved