Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Простір Плюс», у відповідності до Рішення засідання Загальних зборів Учасників ТОВ «Агрофірма «Простір Плюс» від 19.02.2007 року ( протокол № 3), звернулось до АБ «БРОКБІЗНЕСБАНК» з заявою про можливість отримання кредиту у розмірі 250 000 (Двісті п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок, строком на 20 (Двадцять) місяців. Між уповноваженими представниками Позивача та Відповідача-3 був укладений Кредитний договір № 35/2007 від 23.02.2007 року (надалі Кредитний договір), згідно якого Відповідачу-3 була відкрита кредитна лінія у розмірі 250 000 (Двісті п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок, строком користування до 23.02.2008 року, зі сплатою 19,0 (Дев'ятнадцяти) відсотків річних за користування кредитними коштами. В забезпечення виконання Відповідачем-3 своїх зобов'язань по Кредитному договору, [PERSON](надалі - Відповідач-1) була надана порука, про що був укладений Договір поруки № 35/2007/1-7 від 23.02.2007 року, а також передано в іпотеку нерухоме майно Відповідача-1, а саме: будинок (літ. „А-2”), склад (літ. „Г' ”); склад в стадії реконструкції (літ. „Г”), літня кухня (літ. „Л”), недобудований житловий будинок (літ. „М”), теплиці (літ. „Д27”, „Д28”, „Д29”, „Д30”), вбиральня (літ. „З”), сарай (літ. „Е”), гараж ( літ. „Ж”), паркан (№ 1), ворота (№ 7), будівля свинарнику (літ. „Н”), розташовані за адресою:[ADDRESS], про що був укладений Іпотечний договір № 35/2007/1-5 від 26.02.2007 року, посвідчений [PERSON]., приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області під номером в реєстрі 340, та внесені записи про реєстрацію в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (Витяг від 26.02.2007 року № 11406806) і в Державний реєстр іпотек (Витяг від 26.02.2007 року № 11406962). На підставі зазначеного вище та у відповідності до змісту ст.ст. 1, 3, 4 Закону України від 05.06.2003 року № 898-ІV «Про іпотеку», Позивач має переважне право перед іншими кредиторами на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, закріпивши це переважне право в порядку передбаченому чинним законодавством України, тобто шляхом внесення записів в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та в Державний реєстр іпотек. Згідно ст. 554 Цивільного кодексу України та умов Договору поруки № 35/2007/1-7 від 23.02.2007 року, у разі порушення Відповідачем-3 зобов'язання, зазначеного в Кредитному договорі, і яке забезпечено порукою, Відповідач-1 і Відповідач-3 відповідають перед Позивачем як солідарні боржники. Згідно наданих 27.02.2007 року Позивачу Відповідачем-3 клопотання та строкового зобов'язання, Відповідач-3 отримав 27.02.2007 року кредитні кошти у розмірі 250 000 грн., про що підтверджено випискою по особовому рахунку № 20626152710301. На підставі зазначеного вище, Позивач належним чином виконав свої зобов'язання по Кредитному договору. У лютому 2008 року ТОВ «Агрофірма «Простір Плюс», у відповідності до Рішення засідання Загальних зборів Учасників ТОВ «Агрофірма «Простір Плюс» від 20.02.2008 року (протокол № б/н) звернулось до Позивача з питанням про можливість продовження до 25.07.2008 року строку дії Кредитного договору. Позивач надав згоду Відповідачу-3 на продовження строку дії Кредитного договору до 25.07.2008 року. Між уповноваженими представниками Відповідача-3 та Позивача був укладений 21.02.2008 року додатковий договір до Кредитного договору, згідно якого відкрита Відповідачу-3 кредитна лінія була переведена в кредит з загальною сумою заборгованості 250 000 (Двісті п'ятдесят тисяч) гривень, зі сплатою 24,0 (Двадцяти чотирьох) процентів річних за користування кредитом, строком погашення кредиту 25.07.2008 року та встановленням графіку погашення цього кредиту (згідно додатку № 1 до Кредитного договору) в наступних строках та розмірах - у червні 2008 року - 50 000 грн., не пізніше 25 липні 2008 року - 200 000 грн. У зв'язку із внесенням 21.02.2008 року Відповідачем-3 і Позивачем змін до Кредитного договору, між Відповідачем-1 та Позивачем був укладений 21.02.2008 року додатковий договір до договору поруки № 35/2007/1-7 від 23.02.2007 року та 22.02.2008 року додатковий договір до Іпотечного договору № 35/2007/1-5 від 26.02.2007 року, посвідчений [PERSON]., приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області під номером в реєстрі 280, про що було внесено запис про реєстрацію змін до Державного реєстру іпотек (Витяг від 22.02.2008 року № 17140603). Крім того, між Позивачем та [PERSON](надалі -Відповідач-2) 21.02.2008 року був укладений додатковий договір до договору поруки № 163/2007/1-6 від 25.10.2007 року, згідно якого у разі порушення Відповідачем-3 зобов'язання, зазначеного в Кредитному договорі, і яке забезпечено порукою, Відповідач-2 і Відповідач-3 відповідають перед Позивачем як солідарні боржники. У відповідності до п. 4.1. Кредитного договору та Додатку № 1 до нього Відповідач-3 зобов'язаний до 01.07.2008 року погасити частину кредиту у розмірі 50 000 грн., та не пізніше 25.06.2008 року останню частину кредиту 200 000 грн. Згідно ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а також якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Станом на 26.08.2008 року Відповідач-3 погасив кредит на суму 51 3000,00 грн., залишок непогашеного кредиту складає 198 700,00 грн. На підставі ст.ст. 549-552 Цивільного кодексу України та у відповідності умов п. 7.2. Кредитного договору Позивач нарахував пеню за несвоєчасне погашення кредиту, що склала - 5 199,30 грн. За змістом статті 536 Цивільного кодексу України - за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати відсотки. У відповідності до 4.1. та 4.5. Кредитного договору Відповідач-3 повинен своєчасно (щомісячно, не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, в якому нараховані проценти) сплачувати проценти за користування кредитними коштами. Виходячи із виписки по особовому рахунку [NUMBER], нараховані Позивачем проценти за користування кредитними коштами, починаючи з лютого 2008 року по червень 2008 року, Відповідачем-3 несвоєчасно сплачувались, тому Позивач,

Outcome: approved