Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-27 00:00:00

У травні 2008 року Комунальне підприємство „Об'єднання житлово - комунального господарства Ясинуватської міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось із зазначеним вище позовом до відповідача, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS] і зобов'язан відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” брати участь у спільних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, згідно зі своєю долею у майні будинку, але плату за утримання будинку і прибудинкової території в повному обсязі не вносить, в результаті чого за період з 01 березня 2004 по 31 березня 2008 рр. виникла заборгованість в сумі 1528,50 грн., яку і просило стягнути з відповідача. У судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлено належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової повістки, причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає позовні вимоги позивача підлягають задоволенню по наступним підставам. Відповідно до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату. Згідно ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Статтею 10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані: здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/. Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і прибудинкової території. Разом з тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг. Судом встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS]. Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”. Згідно наданої позивачем довідки заборгованість відповідача за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 березня 2004 по 31 березня 2008 рр. складає 1528,50 грн. Витрати на утримання будинку, в якому проживає відповідач несе саме КП „ОЖКГ”. З особового рахунку, відкритого на відповідача за місцем проживання [ADDRESS] вбачається, що за період з березня 2004 по березень 2008 рр. включно позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової території, загальна сума якої склала 2156 грн. 23 коп. Відповідачем за цей період платежі вносились не регулярно та не в повному обсязі. Сплачено відповідачем 627 грн. 73 коп. Заборгованість по оплаті складає 1528 грн. 50 коп., яка і підлягає стягненню з відповідача. Згідно ст.ст.88,81 ЦПК України, з відповідача в дохід держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. на користь позивача при пред'явленні ним позову. На підставі ст.ст.162, 179 ЖК України, ст.ст. 10,11,88,209,212-215,224-226ЦПК України, суд,

Outcome: approved