Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-19 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до Одеської міської Ради, третя особа - КП „ОМБТІ та РОН” про визнання права власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачі свої вимоги підтримали й пояснили, що вони є власниками, у рівних долях, квартири [ADDRESS] (відповідно до договору купівлі-продажу від 20 квітня 2000 року та договору дарування від 06 липня 2002 року). З того ж часу [PERSON] та [PERSON] користуються приміщенням горища розташованим над своєю квартирою. Цим приміщенням ніхто не користувався, воно було засмітнене, у поганому технічному стані. Позивачі за власні кошти, вивіз звідти усе сміття, зробив капітальний ремонт, об'єднав його зі своєю квартирою та почав ним користуватися. Після проведення об'єднання приміщення горища з квартирою [ADDRESS] загальна площа реконструйованої квартири склала 64,40 кв.м. Ремонт було проведено без порушень норм будівництва, відповідно до санітарних та технічних вимог. Представник відповідача - Одеська міська Рада в судове засідання не з'явився, про день, час і місце слухання сповіщався належним чином, причин неявки суду не повідомив. Представник третьої особи - КП „ОМБТІ та РОН” в судове засідання не з'явився, про день, час і місце слухання сповіщався належним чином, причин неявки суду не повідомив. Суду у зв'язку з неявкою сторін та неповідомленням ними про причини своєї неявки в судове засідання в порядку ст. 169 ЦПК України, враховуючи відсутність заперечень від позивачів, ухвалив слухати справу за відсутністю відповідача, що не з'явився, у порядку заочного розгляду справи. Розглянувши матеріали справи, вислухавши позивачів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачі відкрито та сумлінно користується реконструйованою квартирою, регулярно, за власні кошти, проводить у ній поточний та косметичний ремонт, підтримує приміщення у належному стані. Зазначена реконструйована квартира [ADDRESS]. Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного Кодексу (ЦК) України - власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належить на праві сумісної власності приміщення загального користування, опорної конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників не житлових приміщень, які розташовані в житловому будинку. Рішенням Конституційного Суду України, 3 2рп-2004 від 02.03.2004 року, також встановлено, що власникам (користувачам) квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належить на праві сумісної власності приміщення загального користування, такі як підвали, горища, колясочні, тощо, і таке їх право, набувається разом із правом на житло і будь - якого додаткового посвідчення, не потребує. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, на підставі ч. ч. 1 та 2 ст.369 ЦК України - володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю ними, а також розпоряджаються таким майном за згодою усіх власників. Прим тому, власники квартир в будинку [ADDRESS], де розташована бажана позивачем реконструйована квартира - дають згоду на перехід права власності на дане майно до [PERSON] та [PERSON] у рівних долях, що виражено в їх засвідчених заявах про свою згоду із позивачем. Відповідно до ч.1 ст.347 ЦК України - особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це, або вчинивши певні інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. Згідно ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність придбання права власності не встановлено судом.

Outcome: approved