Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-16 00:00:00

05 вересня 2008 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , треті особи на стороні відповідачів КП «Нововолинськтеплокомуненерго», ЖЕК-3 житлово-комунального обєднання Нововолинської міської ради, підприємство «Нововолинськводоканал» про розподіл рахунків по оплаті за газ, тепло, воду та квартплату. 15 вересня 2008 року позивач доповнив вказану позовну заяву вимогою про визначення арифметичних часток співвласників квартири [ADDRESS] , яка належить їм на праві спільної сумісної власності. Вимоги мотивує тим, що квартира [ADDRESS] , в якій він зареєструвався і проживає з 19 травня 2008 року, згідно свідоцтва про право власності від 27 січня 1994 року, окрім нього, належить на праві спільної сумісної власності його синам [PERSON] , [PERSON] а також відповідачам колишній дружині [PERSON] та її дочці [PERSON] Ввважає, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які не проживають в вказаній квартирі, повинні, як співвласники, нести всі витрати по її утриманню, та відповідно до належних їм часток у спільній сумісній власності, нести відповідальність за невиконання вимог що оплати комунальних послуг. При цьому погоджується проводити оплату витрат на утримання квартири за трьох осіб, враховуючи синів [PERSON] та [PERSON] Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились. [PERSON] надіслала суду заперечення проти позову, де вказує, що дійсно в квартирі [ADDRESS] не проживає протягом останніх восьми років, а тому не повинна нести витрати по оплаті комунальних послуг, якими користуються інші співвласники квартири, що постійно там проживають. Представники третьої особи на стороні відповідача надали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення частково. Як вбачається з ксерокопії свідоцтва про право власності на квартиру від 27 січня 1994 року ( а.с.7), [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . На підставі рішення Нововолинського міського суду від 23 березня 1995 року встановлено факт, що [PERSON] є батьком [PERSON] та виключено відомості про батька в актовому записі про народження [PERSON] . З ксерокопії довідки з місця проживання та склад сімї від 20.05.2008 року виданої ЖЕК-3, вбачається, що у приватизованій квартирі за адресою : [ADDRESS] з вересня місяця 1995 року зареєстровані відповідачі [PERSON] і [PERSON] , а з 21 травня 2008 року позивач [PERSON] ( а.с. 5). Шлюб між позивачем та відповідачем [PERSON] , розірвано 12 березня 1997 року, про що свідчить ксерокопія свідоцтва про розірвання шлюбу. ( а.с.6). Як зазначив в судовому засіданні пазивач, рахунки по оплаті за надані комунальні послуги за теплопостачання, воду, газ та утримання будинку надходять, виходячи з кількості осіб, зареєстрованих в квартирі, згідно вищевказаної довідки. При укладенні договорів про надання вказаних послуг, також вимагаєюся підписи всіх співвласників квартири. Відмітив, що в зв’язку з невиконанням відповідачами своїх зобов’язань по оплаті комунальних послуг, у нього періодично виникають труднощі з отриманням необхідних документів у комунальних підприємствах міста і йому необхідно докладати зусиль для врегулювання проблем, пов’язаних із здійсненням прав власника житла. Відповідно до ст.368 ЦК України, спільна власність двох і більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності п’ятьом особам, в т.ч. і відповідачам [PERSON] та [PERSON] , які згідно ст. 360 ЦК України, як співвласники, відповідно до своєї частки у праві власності, зобов’язані брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, обов’язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов’язаннями, пов’язаними із спільним майном. Обов’язки громадян, які мають у приватній власності квартиру, також визначені у ст.151 ЖК України, яка гласить, що вони зобов’язані забезпечувати схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Члени сімї власника квартири, як зазначено у ч.3 ст.156 ЖК України, зобов’язані дбайливо ставитися до квартири. Повнолітні члени сімї власника зобов’язані брати участь у витратах по утриманню квартири і при домової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сімї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку. Враховуючи наведене, суд визначає, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у спільній сумісній власності належить по 1\5 частині квартири [ADDRESS] . Щодо вимог позивача про розподіл рахунків по оплаті за комунальні послуги, суд у їх задоволенні відмовляє, оскільки такий розподіл можливий при зміні договору найму жилого приміщення, згідно ст.103, ст.104 ЖК України, в будинках державного і громадського житлового фонду.

Outcome: partial