Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку вказуючи, що 15 липня 2008 року між позивачкою та відповідачкою [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, присадибної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS]. За попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями, присадибної ділянки, передачі майна у власність. Оскільки [PERSON] мешкала за іншою адресою, особистих речей на подвір'ї не мала, а позивачу терміново було потрібне житло то вони оформили домашню угоду. Таким чином вона [PERSON] заплатила [PERSON] 40000 гривень та стала фактично власником домоволодіння. Продавець отримала гроші та пообіцяла найближчим часом підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу належним чином. Позивачка вселилася у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того, у даному домоволодінні вона зробила капітальний ремонт. На теперішній час продавець мешкає за іншою адресою та умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи то станом здоров'я, то господарськими справами. Всі умови угоди позивачка виконала, на вимогу продавця віддала продавцю гроші, сама отримала домоволодіння, вважає себе чинним набувачем. Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому вона змушена звернутися до суду. Просить суд визнати угоду, згідно якої [PERSON] продала, а вона [PERSON] купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, який складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ган.-ганок до літ.А, а1-прибудова, ПГ-погріб, а2-сарай, земельну ділянку розміром 0,0912га, розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсною. Визнати за нею [PERSON] право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, який складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ган.-ганок до літ.А, а1-прибудова, ПГ-погріб, а2-сарай, земельну ділянку розміром 0,0912га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Кам”янсько-Дніпровською міською Радою 24 квітня 1995 року на підставі рішення № 113 від 11 грудня 1984 року, [PERSON] праві приватної власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою: А, який складається з кімнат зазначених за планом літерами: 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ган.-ганок до літ.А, а1-прибудова, ПГ-погріб, а2-сарай, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Кам”янськоДніпровської міської Ради № 19 від 28 квітня 2005 року, [PERSON] була передана у приватну власність прилегла до будинку земельна ділянка розміром 0,0912га, розташована за вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП № 106153 зареєстрованим Кам"янсько-Дніпровською міською Радою 21 червня 2005 року. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримала 40000 грн. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,0912га, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 15.07.2008 року [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,0912га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] за 40000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передали [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,0912га, розташовані за адресою: [ADDRESS], а вона в свою чергу сплатила продавцю обумовлену ціну за житловий будинок та земельну ділянку. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved