Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-25 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до[PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON]відповідно до Договору дарування ВСІ № 810115 від 16 серпня 2005 року, є власником 13/25 частиш домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд, розташованого в[ADDRESS]. Право власності посвідчене приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріально округу за реєстр. № 3414 від 16.08.2005 року та зареєстроване належним чином в КП ВО ОБТІ 31.07.2007 року в книзі № 95 за реєстр. № 8103. Решта 12/25 будинковолодіння належить [PERSON]на підставі Договору купівлі - продажу № 2-506 від 05.02.1986 року та зареєстроване належним чином В КП ВО ОБТІ 14.02.1986 року за № 8103. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка рішенням виконкому вінницької міської Ради народних депутатів № 46/1385 від 06.12.1954 р площею 0,0604 га, було зареєстроване за землекористувачами. Такаж площа земельної ділянки була зафіксована згідно матеріалів інвентаризаційної справи. Фактично у користування знаходиться земельна ділянка площею 0,0604 га, як показали останні заміри і як видно з кадастрового плану від 25.04.2008 року. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками будинковолодіння склався на протязі тривалого часу. Жодних спорів з приводу користування земельною ділянкою ніколи не виникало. Фактичний порядок користування земельною ділянкою зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки, де частина спільної ділянки розміром 0,0320га, яка перебуває в користуванні позивача, позначена як зона 2. Частиною земельної ділянки розміром 0,0284 га, що позначена на кадастровому плані як зона 1, користується відповідач по справі [PERSON] Позивачкою погоджені межі земельної ділянки з суміжними землекористувачами, що підтверджується актом встановлення в натурі меж земельної ділянки та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання від 30.04.2008 року. В даний час позивачка вирішила приватизувати частину земельної ділянки, якою користуюсь. Для цього вона згідно статті 118 ЗК України, повинна надати до Вінницької міської ради документи та технічні матеріали, які підтверджують розмір тієї частини земельної ділянки, яка перебуває у моєму користуванні окремо від відповідача. Однак оформити приватизацію неможливо, оскільки у позивачки відсутній документ, який підтверджує розмір та межі земельної ділянки, якою вона користується фактично, а відповідач по справі не погоджується спільно вирішувати будь-які питання щодо оформлення документів відносно земельної ділянки. У Вінницькому управлінні земельних ресурсів мені було роз'яснено, що вирішити це питання можливо виключно в судовому порядку. Позивачка вважає, що встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання, який склався фактично, не завдає шкоди її раціональному використанню, не ущемляє інтересів жодного з співвласників будинку та суміжних землекористувачів, земельна ділянка нами умовно розділена. Такий порядок користування, що склався на протязі тривалого часу не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. В зв'язку з вищевикладеними обставинами позивачка була вимушена звернутися до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги і просила суд винести рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою прощею 0,0604 га, яка знаходиться [ADDRESS] згідно з порядком користування, який фактично склався між позивачкою та відповідачкою відповідно до кадастрового плану земельної ділянки від 25.04.2008 року, виготовленого ДП „Поділлягеодезкартографія", наступним чином: виділити, [PERSON], та визнати за нею право користування земельною ділянкою загальним розміром 0,0320 га, яка позначена на кадастровому плані як зона 2; виділити відповідачеві [PERSON] та визнати за нею право користування земельною ділянкою розміром 0,0284 га, що позначена на кадастровому плані як зона 1. Відповідачка в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позову, пояснивши, що кадастровий план повністю відповідає порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками будинку і в повній мірі відповідає її потребам та інтересам. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, оскільки кадастровий план, складений на спірну земельну ділянку, повністю відповідає порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу між співвласниками будинку і в повній мірі відповідає їх потребам та інтересам, в зв»язку з чим встановлення порядку користування згідно кадастрового плану не може зашкодити будь-чиїм правам та охоронюваним Законом інтересам. Правовідносини, що виникли, регламентуються ст.ст. 152, 158 Земельного кодексу України. На підставі викладеного,

Outcome: approved