Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 27 червня 1977 року він купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS]. Пізніше він вирішив збудувати у дворі будинку погребняк та сарай, для чого звернувся до виконкому Шосткинської міськради де отримав дозволи на будівництво. Однак під час будівництва сараїв, він відступив від наданого проекту та збудував сараї іншого розміру, замість погребника збудував погребню теж іншого розміру. Також позивач самовільно прибудував до будинку прибудову для сіней і кладової та без відповідного дозволу перепланував веранду під кухню. Позивач звернувся до Шосткинського МБТІ для узаконення самочинно збудованого нерухомого майна і перепланування до будинку, але йому відмовили в цьому, пояснивши що перепланування в будинку, будівництво надвірних будівель та прибудови до будинку було здійснено ним без відповідного дозволу, тому він вимушений звернутися до суду. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі. Представник відповідача позов визнала, при цьому пояснила, що самовільне перепланування в будинку, будівництво надвірних будівель та прибудови до будинку не порушують будівельних, санітарних та пожежних вимог, прав та інтересів інших осіб. Заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 27 червня 1977 року [PERSON] придбав у [PERSON] будинок [ADDRESS]. /а.с.5-6/. Згідно копій витягів з рішень виконкому Шосткинської міської ради № 396 від 23.12.1987 року та № 369 від 31.10.1995 року [PERSON], який мешкає [ADDRESS], було дозволено збудувати у дворі свого будинку сарай розміром 3,20 м. х 6,0 м. та погребник розміром 3,5 м. х 3,5 м. /а.с.7-8/. Згідно копії техничного паспорту, який складений та підписаний 17.06.2008 року та додатків до нього, жилий будинок з господарськими будівлями, розташований [ADDRESS], складається з житлової будинку, погреба, уборної, огорожі та самовільно збудованих: сіней «а1», погребні «Н», сараю «М», сараю «Д» та перепланованої вернади під кухню «а». /а.с.11-15/. Як вбачається з висновків: відділу головного архітектора виконавчого комітету Шосткинської міськради, начальника відділення з питань наглядово-профилактичної діяльності Шосткинського районного відділу м.Шостка та Шосткинської міської санітарно-епідеміологічної станції самовільне перепланування в будинку, будівництво надвірних будівель та прибудови до будинку, які розташовані [ADDRESS] не порушують будівельних, санітарних, пожежних вимог, прав та інтересів інших осіб. /а.с.31-33/. Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.383 ЦК України, власник будинку може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в будинку, за умови, що ці зміни не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. На підставі викладеного та

Outcome: approved