Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-08 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Кирилівської селищної Ради, 3-тя особа: КП «Якимівське БТІ» про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи тим, що йому на правах приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS], що підтверджується договором. Житловий будинок площею 52,5 кв.м та господарські будівлі сарай Б-1, В-1, Г-1, Е-1, літня кухня Д-1, курник І-1, вбиральня № 1, огорожа № 2, розташовані на земельній ділянці площею 0.124 га, яка була виділена для обслуговування житлового будинку та господарських будівель згідно державного акту [NUMBER]. Ставши власником житлового будинку [ADDRESS], він на належній йому земельній ділянці, без належного на те дозволу самочинно побудував сарай Л-1 площею 89.5 кв.м, гараж М-1 площею 14,4 кв.м., загальною вартістю 36314 грн., що підтверджується довідкою БТІ. У зв'язку з цим він не може зареєструвати побудовані ним будівлі в БТІ. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за ним. Таким чином позивач просить визнати за ним право власності на самочинно побудовані сарай Л-1 площею 89,5 кв.м., гараж М-1 площею 14,4 кв.м., загальною вартістю 36314 грн., які розташовані по [ADDRESS]. Зобов'язати третю особу КП «Якимівське БТІ» зареєструвати на його ім'я сарай Л-1 площею 89,5 кв.м., гараж М-1 площею 14,4 кв.м., загальною вартістю 36314 грн., які розташовані по [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача [PERSON], [PERSON], що діє за довіреністю серії [NUMBER] від 19.09.2008 року, виданою приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, надав письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги свого довірителя підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач, представник Кирилівської селищної Ради в судове засідання не з'явився, але надав до суду письмову заяву з клопотанням про розгляд справи за їх відсутністю, проти позовних вимог не заперечують. Представник 3-ї особи по справі, КП “Якимівське БТІ”, в судове засідання не з'явився, про причини неявки до суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за обставинами, що підтверджуються матеріалами справи: копією паспорту позивача [PERSON]; копією договору дарування жилого будинку від17.07.1998 року [PERSON] позивачу [PERSON]; копією довідки КП «Якимівське БТІ» від 27 березня 2008 року за вих.. № 135 із зазначенням самочинних будівель; копією державного акту на право приватної власності на землю, серією [NUMBER] на ім.”я позивача [PERSON]; довіреністю серії [NUMBER] від 19.09.2008 року, виданою приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу; технічним висновком про можливість оформлення документів на самочинно збудовані будівлі, наданого відділом містобудування та архітектури Якимівської районної державної адміністрації від 23.04.2008 року за вих.. № 34, в якому зазначено, що при обстеженні встановлено, що самочинно збудовані будівлі мають задовільний технічний стан, згода співвласників на оформлення не потребується, згода сусідів суміжних домоволодінь не потребується. В зв"язку з вищезазначеним, головний архітектор вважає технічно можливим оформлення документів на самочинно збудовані будівлі, згідно схеми. Відповідно до ст.331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до цієї ж статті у разі необхідності особа, зазначена вище, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно - кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 331, 376 ЦК України, та

Outcome: approved