Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-18 00:00:00

У серпні 2007 року позивачка звернулася до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. У липні 2008 року позивачка уточнила свої позовні вимоги та визначила в якості відповідачів [PERSON] та [PERSON]. В обґрунтування своїх вимог у первісному та уточненому позові позивачка посилається на те, що їй належить на праві власності 61/100 частин, а відповідачам - 39/100 частин домоволодіння [ADDRESS]. У їх спільному користування знаходиться земельна ділянка площею 472 кв. м. У добровільному порядку вони не можуть визначити порядок користування земельною ділянкою і тому просила визначити порядок користування земельною ділянкою [ADDRESS] площею 472 кв. м., виділивши їй 61/100 частин земельної ділянки згідно одного із варіантів висновку технічної експертизи про можливі варіанти розділу земельної ділянки між співвласниками згідно частик у праві власності на домоволодіння та порядку фактичному порядку користування. У судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги та просила задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав частково. Суду пояснив, що коли він з дружиною придбали 31/100 частин домоволодіння [ADDRESS], їх ніхто не попередив, що порядок користування земельною ділянкою не визначено. Вони користуються фактично тією частиною земельної ділянки, якою користувалися колишні власники. Вважає, що необхідно залишити такий же порядок користування земельною ділянкою. Відповідачка [PERSON] у судове засідання з'явилася, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до І варіанту проведеної експертизи. Суд, заслухавши пояснення сторін, думку адвоката, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Так у судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі договору дарування від 27.04.1988 року належить 61/100 частин домоволодіння [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] на підставі договору дарування від 30 листопада 2007 року належить 39/100 частин даного домоволодіння. Між співвласниками не досягнуто домовленості щодо порядку користування земельною ділянкою, площею 472 кв. м., яка була виділена для будівництва та обслуговування жилого будинку [ADDRESS]. Для визначення варіантів порядку користування земельної ділянки судом була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Згідно висновку № 2063 судової будівельно-технічної експертизи від 17.06.2008 року було визначено тільки один варіант порядку користування земельною ділянкою, який відповідає часткам у власності сторін (І варіант), за яким: у користування [PERSON] виділяється земельна ділянку [ADDRESS] площею 287,92 кв. м. (61/100 частка), а саме: під житловим будинком літ. А-1, літ. А1-1 (кв. № 1) - 54,72 кв. м., під будівлями та спорудами - 52,21 кв. м. (літня кухня літ. Б - 38,99 кв. м., сарай літ. Д - 11,6 кв. м., душ літ. И - 1,62 кв. м.), під ділянкою вільною від забудови - 177,52 кв. м., ? площі ділянки загального користування для проходу та обслуговування будівлі літ. А-1 - 3,47 кв. м., вхід на частину земельної ділянки окремий, здійснюється через хвіртку № 1, у користування [PERSON] та [PERSON] виділяється земельна ділянка [ADDRESS] площею 184,08 кв. м. (39/100 частка), а саме: під житловим будинком літ. А. літ. а-1, літ. а1-1, літ а2-1, літ. а3-1 (кв. № 2) - 63,01 кв. м., під будівлями та спорудами - 26,24 кв. м. (сарай літ. В - 15,0 кв. м., сарай літ Е - 6,95 кв. м., навіс літ Ж - 2,64 кв. м., душ літ З - 1,65 кв. м.), під ділянкою вільною від забудови - 91,36 кв. м., ? площі ділянки загального користування для проходу та обслуговування будівлі літ. А-1 - 3.47 кв. м., вхід на частину земельної ділянки окремий, здійснюється через хвіртку № 6, у загальне користування виділяється земельна ділянку для проходу та обслуговування будівлі літ. А-1 площею 6,94 кв. м, де знаходиться вбиральня літ. Г, яка також виділяється у загальне користування. Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Беручи до уваги вище викладене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню відповідно до часток сторін у власності.

Outcome: approved