Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-14 00:00:00

[PERSON]звернулась з позовом до Люблинецької селищної ради про визнання права власності на самочинну реконструкцію та добудову балкону до квартири [ADDRESS] в смт.Люблинець Ковельського району площею 16,7 кв.м. Позов мотивовано тим, на підставі договору купівлі-продажу від 01.03.2007 року [NUMBER] вона є власником квартири [ADDRESS] в смт.Люблинець. Рішенням виконкому Люблинецької селищної ради від 25.10.2007 року № 10/5 їй надано дозвіл на добудову балкону. Рішенням Люблинецької селищної ради від 26.03.2008 року № 18/11 їй надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для добудови та обслуговування балкону площею 20 кв.м. Отримавши згоду сусідів, вона на початку 2008 року провела реконструкцію та добудову балкону до своєї квартири до отримання документів про право користування земельною ділянкою та виготовлення необхідної технічної документації. Проведеними перевірками встановлено відповідність добудови санітарним нормам та правилам протипожежної безпеки. В судовому засіданні позивачка позов підтримала з мотивів зазначених у позовній заяві, просить позов задовольнити, судові витрати по справі залишити за нею. Представник позивача позов підтримала, просить його задовольнити. Представник відповідача в суд не з'явився, подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши письмові докази по справі , вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. Як вбачається з матеріалів справи, добудова балкону проведена на земельній ділянці, яка виділена для цієї мети , однак до отримання правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку та відведення її на місцевості, чого вимагають статті 125,126 Земельного Кодексу України, а також будівництво проведено без затвердженого проекту, з цих причин будівництво є самочинним. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як вбачається з довідок Ковельської районної санітарно- епідеміологічної станції та головного державного інспектора з пожежного нагляду м.Ковеля та Ковельського району добудова відповідає санітарним нормам та правилам протипожежної безпеки. В матеріалах справи містяться письмові згоди сусідів на проведення цієї добудови. Люблинецькою селищною радою фактично дано дозвіл на передачу необхідної для забудови земельної ділянки в користування. Таким чином, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинну реконструкцію та добудову балкону до квартири [ADDRESS] в смт.Люблинець Ковельського району, площею 16,7 кв.м. Судові витрати по справі позивач просить залишити за нею. На підставі ч.1, ч.5 ст.376 ЦК України ,

Outcome: approved