Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-28 00:00:00

18 серпня 2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та на самочинно здубовані надвірні будівлі. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що рішенням виконкому Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №366 від 27 грудня 1991 року йому була надана земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку [ADDRESS]. Житловий будинок з надвірними будівлями був побудований у 1994 році, але в експлуатацію не був зданий та право власності на нього не зареєстроване. Крім того позивач без дозволу компетентних органів самочинно побудував гараж-сарай-літню кухню літер „Б”. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглянути цивільну справу без представника Андріївської селищної ради та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Виходячи з наведеного, суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення представника позивача, врахувавши думку відповідача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Судовим розглядом встановлено, що на підставі рішення Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області №366 від 27 грудня 1991 року позивачеві була надана земельна ділянка в безстрокове користування для будівництва житлового будинку, який розташований п[ADDRESS] (а.с.19). Із технічного висновку КП „Балаклійське архітектурне бюро” про стан будівель і можливість їх подальшої експлуатації вбачається, що на земельній ділянці, розташованій [ADDRESS] розміщені житловий будинок літер А-1, гараж-сарай - літня кухня літер „Б”, альтанка літер „В”, літній душ літер №5, вбиральня літер №4, колонка літер №3. Гараж-сарай-літня кухня літер „Б” побудовані самочинно та мають дефекти експлуатаційного характеру, що не впливають на їх несучу спроможність. Житловий будинок не був прийтяний до експлуатації в наслідок чого право власності на домоволодіння не було оформлено. (а.с.10-16). Заявою, засвідченою секретарем Андріївської селищної ради 27.08.2008 року підтверджено, що [PERSON], який є власником будинку [ADDRESS] не заперечує проти того, що [PERSON] побудував на суміжній межі гараж-сарай-літню кухню літер „Б” з порушенням протипожежних розривів та санітарних норм та в подальшому претензій мати не буде (а.с.24). Довідкою Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 31 липня 2008 року №2267 підтверджено, що вказаний вище житловий будинок побудований, але право власності не зареєстровано, а також гараж- сарай-літня кухня побудовані самочинно.(а.с.18). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки житловий будинок був побудований у 1994 році, але право власності в Бюро технічної інвентаризації не зареєстровано, а самочинно побудовані гараж-сарай-літня кухня літер „Б” згідно з їх технічним станом можуть бути використані для подальшої експлуатації. На підставі викладеного,

Outcome: approved