Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-25 00:00:00

Позивачка[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на переплановану квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі - продажу від 15 березня 2002 року вона є власником квартири [ADDRESS], загальною площею 49,30кв.м. та житловою - 32,10кв.м.. В процесі експлуатації квартири нею самовільно було проведено її перепланування, а саме : збільшення площі кухні за рахунок площі коридору та демонтажу вбудованої шафи, зміна конфігурації житлової кімнати шляхом перенесення дверного пройому , внаслідок чого загальна площа квартири змінилася і стала складати 54,60кв.м., а житлова - 30,60кв.м.. Відповідно до технічного обстеження квартири КП «ГрадАРпроект» встановлено, що приміщення перепланованої квартири знаходяться у задовільному стані і можуть використовуватися для подальшої нормальної експлуатації. Оскільки перепланування було проведено без отримання відповідного дозволу і на теперішній час площа квартири не збігається з площею вказаною у договорі купівлі - продажу , вона вимушена звернутися до суду і просить визнати за нею право власності на переплановану квартиру. У судовому засіданні позивачка[PERSON] підтримала позовні вимоги у повному обсязі і просила їх задовольнити. Визнати за нею право власності на переплановану квартиру, розташовану за адресою : [ADDRESS] , загальною площею 54,60кв.м, житловою площею 30,60кв.м.. Представник відповідача - Макіївської міської ради, та представник третьої особи - КП «БТІ м. Макіївки», до залу судового засідання не з”явилися. Про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Суду надані заяви з проханням розглянути справу у відсутності їх представників. Суд , заслухавши пояснення позивачки [PERSON] та дослідивши матеріали справи вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15 березня 2002 року, посвідченого у нотаріальному порядку, квартира [ADDRESS] на праві приватної належить позивачеві [PERSON]./а.с.7/. З свідоцтва про одруження [NUMBER] вбачається, що [PERSON] 12.07.2003 року зареєструвала шлюб з [PERSON] і після реєстрації шлюбу їй присвоєне прізвище [PERSON]/а.с.8/. Згідно до вимог ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З технічного обстеження стану квартири [ADDRESS], складеного КП «ГрадАРпроект», вбачається, що в процесі експлуатації зазначеної квартири було самовільно проведене її перепланування , а саме: збільшення площі кухні за рахунок площі коридору і демонтажу вбудованої шафи , пристрій суміщеного санвузлу шляхом демонтажу розділяючої ненесучої перегородки , зміна конфігурації житлової кімнати“5” шляхом переносу дверного пройому. Загальна площа квартири після проведеного перепланування стала складати 54,60кв.м., житлова-30,60кв.м.. Результати візуального обстеження показали , що основні несучі конструкції перепланованої квартири знаходяться у задовільному стані і приміщення вказаної квартири можуть використовуватися для подальшої нормальної експлуатації/а.с.9-16/. Таким чином, в судовому засіданні встановлено , що власником квартири [PERSON]. було проведено перепланування квартири без відповідного дозволу . Відповідно до вимог ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі , наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку . Аналізуючи надані по справі докази , у їх сукупності , суд дійшов до висновку про можливість задоволення вимог позивачки [PERSON], оскільки в судовому засіданні не встановлено і не надано будь - яких доказів того , що проведене перепланування квартири призвело до порушень прав власників інших квартир, порушень санітарно - технічних вимог та правил експлуатації будинку .

Outcome: approved