Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-12 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з позовом , в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд, розташованих по [ADDRESS], укладений 28 серпня 2007 року між ним та [PERSON], дійсним та набуття ним внаслідок даного договору права власності на вищезгаданий будинок та господарські споруди. При цьому посилався на те, що 28 серпня 2007 року уклав з [PERSON]. договір купівлі - продажу належного йому житлового будинку з господарськими спорудами. Вони домовились щодо всіх істотних умов договору та оформили таку домовленість розпискою, з якої слідує , що [PERSON]. отримав від нього гроші в сумі семи тисяч гривень за продаж свого житлового будинку та взяв на себе зобов'язання протягом місяця передати документи на будинок та виселитися з нього. [INFO] [PERSON]. помер. Його син [PERSON], який є його єдиним спадкоємцем, існування договору купівлі - продажу між позивачем та покійним батьком , не заперечив і підтвердив в усних розмовах , що батько дійсно продав будинок , отримав за нього гроші і мав намір поселитись в нього. Крім цього , [PERSON] дозволив користуватись будинком та проводити в ньому всі необхідні ремонтні роботи, пообіцяв також знайти документи на будинок та передати їх йому для належного оформлення. Оскільки відповідач після смерті свого батька тривалий час не міг знайти технічну та правовстановлюючу документацію на проданий будинок, він виготовив новий технічний паспорт та в серпні 2008 року передав йому на виконання зобов'язань свого покійного батька. При йому [PERSON] сказав, що він більше йому нічого не винен та просив більше його не турбувати з приводу нотаріального оформлення цього будинку. Враховуючи те, що нині вже покійні як продавець будинку [PERSON]. , так і його дружина, співвласниця будинку [PERSON]., яка померла [INFO], а їх спадкоємець [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору , позивач звернувся до суду з даними вимогами та захистити своє право власності. В судовому засіданні позивач [PERSON]. підтримав вимоги позовної заяви та просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] позов визнав повністю та не заперечував їх задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін та проаналізувавши докази по справі, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 220 ЦК України та вимог п.4 Постанови Пленуму ВСУ №3 від 28 квітня 1978 року '' Про судову практику про визнання угод недійсним '' , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. Крім цього, відповідно до ст. 1282 ЦК спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора спадкодавця повністю в межах вартості спадкового майна. Згідно довідки - характеристики від 21 серпня 2008 року № 193 , виданої Тульчинським МБТІ , вартість житлового будинку літер А , веранди а, сараю літер Б, сараю літер В, сараю літер Г, погреба літер Д, огорожі 1-3, розташованих по [ADDRESS]становить 29499 грн. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а власник може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного та ст.ст. 15,16,202,203,208,632,638,655, 662 ЦК України, ст.ст. 3,15,109,118-120 ЦПК України,-

Outcome: approved