Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до Михайлівського районного суду з позовом до ПП „Незалежність” про стягнення заробітної плати. В судовому засідання позивач [PERSON] пояснив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 6,1570 га, яка знаходиться на території Мар'янівської сільської ради і призначена для ведення товарного сільського господарського виробництва, що посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. 23.01.2003 року він уклав з ПП „Незалежність” договір оренди земельної ділянки (паю) на строк до 03.12.2009 року. Цей договір оренди зареєстрований 08.10.2003 року Мар'янівською сільською радою. ПП „Незалежність” ухиляється від виконання зобов'язань за договором оренди, не сплатило йому орендну плату за 2006 та 2007 роки. Орендна плата за 2006 рік складає 1048,39 грн., за 207 рік - 1048,39 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату в сумі 2096 грн., пеню за несплачену орендну плату в сумі 891,13 грн., суму боргу по орендній платі за 2006 рік з урахуванням інфляції за 2007 р. в розмірі 2270,81 грн. 3 % річних в сумі 31 грн. 45 коп. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позов визнала частково та пояснила, що родичі [PERSON] проживають в с. Миколаївка і отримували плату за оренду земельної ділянки. За 2006 рік позивач заборгував 79,90 грн., так як отримав гроші, січку, поросят, а також було надано послуги по перевозу зерна. За 2006 рік нарахована орендна плата 1048 грн. з них 136 грн. податку, залишок за 2006 рік - 832 грн. За 2007 рік нарахована орендна плата 1048 грн. з них 157 грн. податку, крім того взяли зерна на 120 грн. Залишок за 2007 рік складає 771 грн., а всього за 2006-2007 рр. заборгованість по орендній платі складає 1603 грн. Просить задовольнити позов частково. Вислухавши сторони, вивчивши докази по справі: договір оренди земельної частки (паю), державний акт на право власності на земельну ділянку, лист-звернення до [PERSON], індекси інфляції по Україні суд вважає, що позов [PERSON] обгрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до п.2.2 договору оренди за користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю кожного року не пізніше 31 грудня орендну плату в розмірі 1,5 відсотка від вартості земельного паю. На час укладення договору оренду сума орендної плати дорівнювала 1048,39 грн., про що є відповідний запис у договорі оренди і що підтверджує додаток № 1 до договору оренди. За ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. ПП „Незалежність” не виконало належним чином свої зобов'язання за договором оренди: не сплатила передбачену договором суму грошей у розмірі 1048,39 грн. за 2006 р. до 31.12.2006 р. і у розмірі 1048,39 грн. за 2007 р. до 31.12.2007 р. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. У п. 3 договору оренди від 23.01.2003 р. зазначено, що орендар зобов'язаний: „за несвоєчасну сплату орендної плати сплачувати пеню у розмірі 0,2 відсотки від суми недоїмки за кожний день прострочення”. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми. Крім того, відповідач [PERSON] в судовому засіданні не надала доказів про те, що [PERSON] отримував орендну плату в натуральній формі (отримання поросят, січки, надання послуг по перевезенню зерна).

Outcome: approved