Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-10 00:00:00

Позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0697га, яка виділена для обслуговування житлового будинку [ADDRESS]. В обґрунтування позову посилається на те, що являється власником 12/25 частин вищевказаного будинку згідно договору дарування від 29.03.2001 року. Власником решти будинку є відповідач [PERSON] Виділ в користування частини спірної земельної ділянки просить провести згідно варіанту вказану в кадастровому плані від 22.12.2006 року, оскільки вирішити питання з відповідачем добровільно не може. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала, вказала, що пояснення по позову дасть її представник. Представник позивача [PERSON] позов [PERSON] підтримав, пояснив, що позивачці як співвласнику 12/25 частин житлового будинку [ADDRESS] має бути виділена у користування частина земельної ділянки, що виділена під будівництво та обслуговування вказаного будинку пропорційно частці її власності у цьому будинку відповідно Земельного Кодексу України в редакції 1991 року. Визначення порядку користування слід провести відповідно до варіанту вказаному в кадастровому плані від 22.12.2006 року, оскільки варіант розподілу вказаний у висновку експерта не може братись до уваги, так як зроблений з урахуванням того, що позивачу буде виділено у власність частину кімнати площею 7,0кв.м., однак рішенням суду від 22.05.2008 року позивачу у цьому відмовлено. Відповідач позов не визнав, просить, щоб пояснення на заперечення позову дав його представник. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав, не заперечив, що позивач має право на користування частиною земельної ділянки, але не пропорційно до її частки у власності на будинок, а лише в розмірі, необхідному для обслуговування своєї частини будинку, тобто меншому ніж, у кадастровому плані. Представник Шепетівської міської Ради Біскупська Ю.В. позов визнала, пояснила, що позивач має право на користування частиною спірної земельної ділянки, пропорційно її частині власності у будинку, так як право власності на останню набула в 2001 році згідно діючого тоді Земельного кодексу України. Позивач зверталась у міську Раду по питанню виділення в користування їй частини земельної ділянки, але вказане питання не вирішувалось із-за спору між сторонами, спірна земельна ділянка не приватизована і перебуває у власності міської Ради. Клопотань про призначення земельно-технічної експертизи на предмет визначення порядку користування спірною земельною ділянкою сторони не заявляли, погодились на вирішення спору на підставі наявних у справі доказів. Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, вирішуючи спір у межах заявлених вимог і наданих сторонами доказів, вважає що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що [PERSON] 29 березня 2001 року на підставі договору дарування набула у власність 12/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами за [ADDRESS]. Власником решти 13/25 частин вказаного будинку згідно договору дарування частки житлового будинку від 23 травня 2007 року є [PERSON], і будинок та господарські споруди розташовані на земельній ділянці, яка належить Шепетівський міській Раді. Площа спірної земельної ділянки становить 0,0697га, що підтверджується кадастровим планом земельної ділянки та сторонами не оспорюється. Відповідно до ст. 30 ч.2 Земельного кодексу України (в редакції 1991 року), що діяв на момент набуття у власність [PERSON] 12/25 частин будинку [ADDRESS], при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання, земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об'єктів. Виходячи з зазначеного [PERSON] набула права користування частиною спірної земельної ділянки, пропорційною 12/25 частинам будинковолодіння і має право вимоги на виділення в користування такої частини земельної ділянки. Спірна земельна ділянка може бути поділена між співвласниками будинку у варіанті, визначеному Шепетівський районним відділом Хмельницької регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», по варіанту поділу, вказаному в кадастровому плані від 22.12.2006 року, з виділенням в користування [PERSON] 0,0335га, що відповідає 12/25 часткам власності будинку. Суд відхиляє заперечення позову відповідачем та його представником про необхідність виділу в користування позивачу частини земельної ділянки, необхідної для обслуговування її частини будинку, а не пропорційно часток у власності, оскільки такі не ґрунтуються на вимогах земельного законодавства, що застосовується при вирішенні спору. Не перешкоджає виділенню в користування позивачу частини спірної земельної ділянки і та обставина, що відповідач не оформив своє право на земельну ділянку відповідно до вимог Земельного кодексу України в редакції 2001 року, що набув чинності з 01.01.2002 року, так як такий виділ не позбавляє останнього узаконити своє право на землю через органи місцевого самоврядування.

Outcome: approved