Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати ордер за № 1225 від 11.12.2007р., виданий на ім'я [PERSON]. для заселення у квартиру [ADDRESS] і скасувати реєстрацію мешкання її сім”ї в цій квартирі. В обґрунтування позову зазначила, що [PERSON] мешкає з родиною у квартирі [ADDRESS] і на цей час звернулася до суду про виселення її сім'ї з квартири [NUMBER] бо стверджує, що остання займає її самовільно. Але фактично позивачка разом з доньками зайняла цю квартиру з дозволу КП Очеретинського ОЖКГ і цей факт підтвердив в судовому засіданні їх представник. Крім того, вважає, що ордер було видано в порушення ст. 35 ЖК, бо [NUMBER].03.06 [PERSON]. з корисних мотивів продала квартиру [ADDRESS], тому вона протягом 5 років з моменту погіршення житлових умов немає права братися на квартирний облік. В судовому засіданні позивачка підтримала свій позов і пояснила, що існування даного ордеру є підставою для вимагання [PERSON]. виселення її родини із спірної квартири, яку вона за свої кошті привела до належного технічного стану, здатного для використування цього жилого приміщення до експлуатації. Просила позов задовольнити. 3-я особа [PERSON]. позов підтримала і підтвердила показання матері. [PERSON]. в судове засідання не з”явилася про час і день розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник виконкому Очеретинського селищної ради позов не визнала і пояснила, що родина [PERSON] перебувала на квартирному обліку як сім'я, яка потребує поліпшення своїх житлових умов. Надійшла довідка про звільнення 2-х кімнатної квартири[ADDRESS]. До них звернулася [PERSON] з заявою про її заселення, надала довідки, що мешкає із сім'єю у складі 4-х чоловік в однокімнатній квартирі площею 12 кв.м. за адресою [ADDRESS] Квартирна черга на отримання 2-х кімнатної квартиру у неї була першою, тому цій родині було видано ордер на заселення спірної квартири. Даних про продаж частки квартири. належної її неповнолітньому сину, не повідомляла. Позивачка на квартирній черзі не перебуває, бо не надала усіх необхідних документів. При оформленні документів на видачу ордеру житлові умови [PERSON]не перевірялися. Про заселення квартири дізналися після видачі ордеру. 3-і особи [PERSON]. та [PERSON]. позов не визнали і пояснили, що їх родина зареєстрована у однокімнатній квартирі [ADDRESS], але фактично проживають як наймачі у власній квартирі [PERSON]. за адресою [ADDRESS] без укладення письмового договору найму. Зі своєї однокімнатній квартирі вони висилися і без згоди житлової організації вселили Квасову, яка до цього часу продовжує користуватися даним жилим приміщенням. Про продаж частки квартири, яка залишилася у спадщину після смерті батька її неповнолітнього сина [PERSON]., вона під час оформлення ордеру нікому не говорила. Після отримання спірної квартири вони зареєструвалися в цьому приміщенні як мешканці і стали оплачувати комунальні послуги. Вселитися до квартирі [NUMBER] не змогли, бо вона зайнята родиною [PERSON]. Вважають, що отримали квартиру законно, бо перебували на квартирній черзі. Просили у позові відмовити. Представник КП Очеретиського ОЖКГ спочатку позов не визнавав, але потім змінив свою позицію і підтвердив, що родина [PERSON] була заселена у вільну квартиру [ADDRESS] без ордеру, а тільки за листом керівництва ТОВ „Альтком”. Квартира перебувала у антисанітарному стані і [PERSON] за власні кошті зробила у квартирі ремонт. До виконкому ними була подана довідка про вільне жиле приміщення, незважаючи, що їм було відомо, що фактично квартира заселена родиною [PERSON]. Проти задоволення позову не заперечив. Представник від Ясинуватського МРВ в судове засідання не з'явився, про час і день розгляду справи був належним чином повідомлений. Заслухавши пояснення сторін та інших учасників по справі, суд приходить до висновку, що у позові слід відмовити з таких підстав. З матеріалів справи судом встановлено, що 2-х кімнатна квартира [ADDRESS], жилою площею 26,2кв.м., є комунальною власністю Очеретинської селищної ради і перебуває у оперативному управлінні КП Очеретинський ОЖКГ Очеретинської селищної ради. 30.10.07 (вих.№355) на ім'я селищного голови надійшла довідка директора підприємства про звільнення даної квартири, хоча фактично квартира була звільнена 11.04.07. Згідно документів квартирної справи [PERSON]. 10.10.03 подала заяву про прийняття на квартирний облік, як родина, що потребує поліпшення житлових умов, бо на той час була зареєстрована із складом сім'ї 3 чоловіка( вона, донька та син) в однокімнатній квартирі [ADDRESS], жилою площею 12 кв.м. За рішенням виконкому від 23.10.03 №64 вона була прийнята на квартирний облік. 11.10.03 був складений акт перевірки її житлових умов. Другого житлового приміщення за нею не зареєстровано. За рішенням виконкому Очеретинської селищної ради від 28.11.2007р. № 91 родині [PERSON]на склад 4- чоловіка (вона, донька, син та онучка) була виділена квартира [ADDRESS] зі зняттям з квартирного обліку. На підставі цього рішення 11.12.07 було виписано ордер за №1225 на заселення цієї квартирі на ім'я [PERSON]. з внесенням до складу її родини усіх 4-х чоловік. 21.12.07 родина [PERSON]зареєструвалася у квартирі як мешканці. Під час розгляду цієї справи, і це було підтверджено в суді усіма учасниками та визнано сторонами, що на момент заселення спірна квартира була фактично заселена родиною позивачки із складом сім'ї 3 чоловіка(вона, дві доньки). Підстави визнання ордеру недійсним визначено у ст. 59 ЖК. Відповідно до ст.58ч.2 ЖК ордер може бути видано тільки на вільне жиле приміщення. Порядок надання жилих приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду зазначено у главі 1 розділу 3 ЖК. В судовому засіданні було встановлено, що позивачка займає спірну квартиру в порушення установленого законом порядку надання жилого приміщення, тому у неї відсутнє законне право на його користування. На підставі приведеного та приймаючи до уваги, що захисту підлягає порушене право, суд визнає, що існуючи на цей час правовідносини, які виникли після видання родині [PERSON]. ордеру на заселення квартири [ADDRESS] не порушує житлових прав позивачки, тому підстав для задоволення її позову немає. Крім того, доводи позивачки, що [PERSON]. на мала права на постановлення на квартирний облік за місцем проживання у виконавчому комітету Очеретинської селищної ради, бо зробила відчуження придатного для проживання 2-х кімнатної квартири [ADDRESS] в сщ.Очеретино у березні 2006 року, відповідно договору купівлі-продажу від [NUMBER].03.06, посвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори, не обґрунтовані і суперечать нормам Житлового кодексу. Враховуючи, що реєстрація місця проживання родини [PERSON]. у квартиру [ADDRESS] відбулась на підставі дійсного ордеру, підстави для скасування цієї реєстрації відсутні. Встановлені в судовому засіданні порушення житлового законодавства та Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання ним жилих приміщень з боку посадових осіб КП Очеретинського ОЖКГ та Очеретинської селищної ради під час заселення вказаної квартири є предметом окремого реагування суду.

Outcome: dismissed