Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-28 00:00:00

28 серпня 2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані споруди. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що відповідно договору купівлі - продажу від 25.06.1971 року йому на праві власності належить житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS]. Згодом він на власні кошти і власною працею побудував літню кухню та сарай. Оскільки будівництво здійснено без дозволу компетентних органів, без виготовлення проекту та технічної документації, вказані будівлі вважаються побудованими самочинно і потребують узаконення в судовому порядку. В попередньому судовому засіданні представник позивача підтримала позов і просить визнати за [PERSON] право власності на самочинно побудовані літню кухню та сарай, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Відповідач до суду не з'явився, але надав заяву в якій вказує, що позов визнає повністю, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить розглянути позов за відсутністю його представника. Виходячи з наведеного суд вважає можливим постановити рішення при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого 25 червня 1971 року у виконавчому комітеті Андріївської селищної ради депутатів трудящих Балаклійського району Харківської області, зареєстрованого у реєстрі № 251, [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] ( а.с. 25,26 ). Рішенням № 24 виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 8 грудня 1978 року [PERSON] дозволено побудувати новий будинок замість старого житлового будинку на земельній ділянці [ADDRESS] (а.с. 20). На підставі даного рішення архітектором Балаклійського району Харківської області було дозволено проведення індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS], що підтверджується дозволом на проведення робіт з індивідуального житлобудівництва від 8 грудня 1981 року (а.с. 23). Актом, затвердженим Андріївською селищною радою Балаклійського району Харківської області, про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 06 жовтня 1983 року було прийнято в експлуатацію домоволодіння на земельній ділянці [ADDRESS]. (а.с.21). Рішенням Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області 24 сесії 5-го скликання від 18 липня 2008 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проектів відведення земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилих будинків і господарських будівель, для ведення особистих селянських господарств з метою отримання у власність в [ADDRESS] ( а.с. 18,19). Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON], рішенням Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області № 199 від 19 серпня 2008 року, дозволено оформити право власності на житловий будинок загальною площею 74,0 кв.м., житловою площею 52,4 кв. м з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 28.01.2008 р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно збудована літня кухня літ. «Б» ( а.с. 9-13 ). В акті обстеження забудови на присадибній ділянці від 24.03.2008 року виконаного інженером КП «Балаклійське архітектурне бюро», зафіксовано, що гр.. [PERSON] самовільно, без рішення виконавчого комітету та без оформлення технічної документації виконав капітальний ремонт літньої кухні літ. «Б» з відхиленням від проектної документації. Та зафіксована відсутність права власності на житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 52,4 кв.м., загальною площею 74,0 кв.м та сарай літ. «В» розміром 8.10 x 3,95 м. (а.с.17) Згідно технічного висновку, складеного КП “Балаклійське архітектурне бюро” та узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, КП “Балаклійське архітектурне бюро” вважає за можливе надати право власності на літню кухню (літ. «Б») , яка після капітального ремонту побудована з відхиленням від проектної документації, сарай (літ. «В»), а також житловий будинок (літ. «А-1»), які побудовані на земельній ділянці [ADDRESS] та дозволити у подальшому їх експлуатацію.(а.с. 14-18) Згідно листа начальника відділу держпожнагляду Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області розташування літньої кухні літ. «Б» з прибудовою літ «б» відповідає протипожежним вимогам нормативних актів (а.с. 19). Згідно довідки Балаклійського БТІ № 1200 від 04.04.2008 року вартість самочинно побудованої літньої кухні літ. «Б» складає 25835,00 грн. (а.с.6). Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудовані [PERSON] літня кухня літ. «Б» та сарай літ. «В» не порушують права інших осіб і відповідають санітарно - технічним вимогам і правилам експлуатації. На підставі викладеного,

Outcome: approved