Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-18 00:00:00

Позивач заявив позов до відповідача про визнання права власності на самочинно збудований новостворений будинок та по господарські споруди, посилаючись на те, що згідно рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 18 грудня 2007 року визнано договір купівлі-продажу незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 57%, який розташований по [ADDRESS]та визнано за ним право власності на незавершений будівництвом житловий будинок готовністю 57%, який розташований по[ADDRESS]. Після того, як він став власником незавершеного будівництва житлового будинку, власними зусиллями та за власні кошти розпочав добудову житлового будинку, також мною біля будинку були побудовані погосподарські будівлі, тобто сарай, вбиральня, вимощення, а також огорожа. На даний час будівництво закінчено, але ввести його в експлуатацію він не має змоги, так як в нього відсутні відповідні дозволи, оскільки він вважав, що ставши власником незавершеного будівництва житлового будинку, а відповідно й земельної ділянки, яка надавалася для будівництва житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства, він мав право на добудову житлового будинку та погосподарських будівель без відповідних документів, так як вважав, що будівництво будинку та погосподарських будівель на земельній ділянці, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, не несе за собою ніяких юридичних наслідків. Позивач посилається на те, що Ямпільською міською радою йому відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на вказаний житловий будинок, тому він вимушений звернутися до суду і просить визнати за ним право власності на вказане самочинне будівництво. Представник відповідача Ямпільської міської ради Вінницької області, який діє на підставі доручення № 131\15\02 від 19.11.2008 року не заперечує проти задоволення позову, позовні вимоги визнає. Пояснив, що дійсно позивач звертався до міської ради з приводу отримання свідоцтва про право власності на будинок та споруди, однак, йому було відмовлено. Судом встановлено такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Із досліджених судом письмових доказів - Рішення Ямпільського районного суду від 18 грудня 2007 року, технічного паспорту житлового будинку та по господарських споруд, звідного акту, акту державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва від 31 грудня 2007 року, встановлено, що дійсно за позивечм визнавалося право власності на незакінчене будівництво 57 % готовності житлового будинку, і він без відповідного дозволу, власними силами здійснив добудову житлового будинку та погосподарських будівель по [ADDRESS]. Згідно із актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва від 31 грудня 2007 року, погодженим з усіма відповідними службами та завіреного печатками цих служб, закінчене будівництво відповідає ДБН, протипожежним, санітарним нормам, не порушує меж земельної ділянки. Згідно зі ст. 376 ч.ч.1, 5 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як встановлено із досліджених доказів, будівництво позивачем здійснене на власній земельній ділянці, однак, без належного дозволу та затвердженого проекту, а тому є самочинним. Оскільки вказане будівництво відповідає будівельним, санітарним та іншим нормам, не порушує право та інтересів інших осіб, суд має достатні підстави для визнання за позивачем права власності на вказане будівництво. З урахуванням наведеного, суд має достатні підстави для задоволення позовних вимог та визнання права власності на самочинне будівництво за позивачем. Спірні правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані ст376 ЦК України.

Outcome: approved