Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-14 00:00:00

Позивач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], 3-ті особи: Виконком Кирилівської селищної Ради, КП «Якимівське БТІ» про зміну розміру часток будинку, що знаходяться у спільній частковій власності та виділ частки з будинку, що знаходиться у спільній частковій власності, мотивуючи тим, що згідно з рішенням Якимівського районного суду Запорізької області від 25 грудня 1980 року, [PERSON], інтереси якого вона представляє, належало на праві спільної часткової власності 1/5 частка житлового будинку [ADDRESS] та 1/5 частка цього ж будинку, на підставі договору дарування від 19 травня 1981 року, всього 2/5 частки вказаного житлового будинку. Відповідачеві, на підставі договору купівлі-продажу від 19 червня 1991 року № 96, належало 3/5 частки цього ж будинку. Впродовж останніх років, в наслідок переобладнання, проведеного [PERSON], сараїв під прибудову до житлового будинку А-1, прибудови коридору "а 2-1", загальна площа житлового будинку А-1 збільшилася і складає 124,7 кв. м, жила площа - 69,2 кв. м, крім того, побудований літній будиночок В-1 та сарай Ж-1, у зв'язку з чим змінилися ідеальні частки власників будинку [ADDRESS]. Переобладнання сараїв під прибудову до житлового будинку А-1, прибудова коридору "а2-1", будування літнього будиночку В-1 та сараю Ж-1, здійсненого [PERSON], було проведено з дозволу виконавчого комітету Кирилівської селищної ради на підставі рішення № 147 від 24.06,2004 року та за згодою співвласника - відповідача по справі. Після проведеного переобладнання, відповідно до довідки комунального підприємства "Якимівське БТІ", змінилися ідеальні частки співвласників будинку: за [PERSON]: 1-1 кімната 18,1 кв.м, 1-3 кімната 6,8 кв.м, 1-III коридор 8.2 кв.м, 1-ІУ коридор 12.2 кв.м, 1-2 кімната 15.7 кв.м, 1-7 кухня 10.4 кв.м, 1-8 санвузол 10.1 кв.м, лазня Е-1 площею 7.7 кв.м, літній будиночок В-1 площею 38.3 кв.м, сарай Ж-1 площею 9.7 кв.м, вбиральня-душ И, вбиральня К, водогін № 3 , 1/2 частина огородження № 1, що складає 33/50 частки, вартістю 44 022 гривень. За відповідачем по справі [PERSON]: 1-4 кімната 9.7 кв.м, 1-5 кімната 7.4 кв. м, 1-6 кімната 11,5 кв.м., 1-І коридор 7.2 кв.м, 1 -II кухня 7.4 кв.м, сарай Б-1 площею 11.4 кв.м., сарай Г-1 площею 20.9 кв. м, сарай Д-1 площею 12.8 кв.м, гараж 3-1 площею 34.1 кв.м, басейн № 2, 1/2 частка огородження № 1, що складає 17/50 часток, вартістю 22 375 гривень. Відповідно до рішення Якимівського районного суду Запорізької області від 25 грудня 1980 року, крім виділення частки з колгоспного двору, [PERSON] був зобов'язаний обладнати окремий вхід у належній йому частці житлового будинку, що ним і було виконано. Таким чином, на сьогодення, фактично частка, яка належить [PERSON] вже відокремлена від будинку, оскільки є обладнаний самостійний вихід з дому, тим самим здійснено переобладнання житлового будинку у дві відокремлені квартири. У позовній заяві представник позивача просила прийняти рішення про зміну розміру часток житлового будинку [ADDRESS], визнавши за [PERSON] право власності на 33/50 частки вказаного житлового будинку; розділити в натурі житловий будинок [ADDRESS], який знаходиться. Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Така домовленість між співвласниками житлового будинку [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] була досягнута, але пізніше, [PERSON] відмовився оформити цю домовленість у письмовій формі та посвідчити її нотаріально у відповідності до ч.З ст.367 ЦК України, тому вона просить задовольнити позов. В судовому засіданні представник позивача та позивач підтримали позовні вимоги в повному обсязі та просили прийняти рішення про зміну розміру часток житлового будинку [ADDRESS], визнавши за [PERSON] право власності на 33/50 частки вказаного житлового будинку; розділити в натурі житловий будинок [ADDRESS], який знаходиться у спільній частковій власності між [PERSON], виділивши йому майно, яке складається із: 1-1 кімната 18,1 кв.м, 1-3 кімната 6,8 кв.м, 1-III коридор 8.2 кв.м, 1-IV коридор 12.2 кв.м, 1-2 кімната 15.7 кв.м, 1-7 кухня 10.4 кв.м, 1-8 санвузол 10.1 кв.м, лазня Е-1 площею 7.7 кв.м, літній будиночок В-1 площею 38.3 кв.м, сарай Ж-1 площею 9.7 кв.м, вбиральня-душ И, вбиральня К, водогін № 3 , 1А частина огородження № 1, що складає 33/50 частки, вартістю 44 022 гривень, та [PERSON], виділивши йому майно, яке складається із: 1-4 кімната 9.7 кв.м, 1-5 кімната 7.4 кв. м, 1-6 кімната 11.5 кв.м., 1-І коридор 7.2 кв.м, 1-П кухня 7.4 кв.м, сарай Б-1 площею 11.4 кв.м., сарай Г-1 площею 20.9 кв. м, сарай Д-1 площею 12.8 кв.м, гараж 3-1 площею 34.1 кв.м, басейн № 2, 1/2 частка огородження № 1, що складає 17/50 часток, вартістю 22 375 гривень. Також просили припинити право спільної часткової власності співвласників [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] у зв'язку з розділом будинку в натурі. Відповідач та треті особи по справі були належним чином повідомлені про явку в судове засідання, про причини неявки суд не повідомили. Враховуючи, що позивач та його представник не заперечували проти заочного розгляду справи, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ст. 225 ЦПК України. В судовому засіданні були вивчені письмові докази по справі : - Довідка БТІ про переобладнання будинку та надвірних будівель /а.с.9/; Лист Кирилівської селищної ради до [PERSON] /а.с.10/; Рішення народного суду Якимівського району Запорізької області від 25.12.1980 р. про виділення [PERSON] 3/5 частини будинку по [ADDRESS]. (а.с.11); Технічний паспорт на вказаний будинок (а.с.12-14); Договір дарування, яким [PERSON] подарувала [PERSON] 1/5 частини будинку [ADDRESS].( а.с.15 ); При вирішенні справи по суті суд керувався наступними положеннями законодавства та судової практики: відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.5 ст.357 ЦК України поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того зі співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно з п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду № 7 від 4 жовтня 1991 року "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок", при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради та за згодою решти учасників спільної власності. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартирою) (п.6 вказаної Постанови Пленуму Верховного Суду). Заслухавши представника позивача, самого позивача по справі, розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, тому що позивач переобладнав будинок за власник рахунок, фактично частка, яка належить [PERSON] вже відокремлена самим власником від будинку, оскільки є обладнаний самостійний вихід та прийняття рішення про задоволення позову не порушує права відповідача на належну йому частину будинку.

Outcome: approved