Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-30 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, просить визнати за нею право оренди [ADDRESS] та визнати договір оренди цієї квартири пролонгованим строком на два роки, починаючи з 8.04.2007 р. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 29.03.2003 р. між нею та [PERSON]було укладено договір оренди, яким відповідач надав в оренду належну йому та його сестрі[PERSON]. квартиру. Пізніше ними було укладено додаткову угоду, якою строк дії договору було пролонговано на два роки. В подальшому 9.04.2007 р. відповідач не заперечував проти його пролонгації, хоча додатковий договір укладено не було. В наступному у вересня 2007 р. [PERSON]. повідомив її про намір розірвати договір та поставив умову негайно звільнити орендоване житло, яка жодним чином не була обґрунтована. Заперечуючи, [PERSON]. звернувся із зустрічним позовом, просить визнати договір оренди [ADDRESS] від 29.03.2003 р. з доповненнями від 5.03.2005 р. розірваним та в подальшому недійсним, виселити [PERSON], [PERSON], [PERSON] із цієї квартири. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 29.03.2003 р. між ним та [PERSON] було укладено договір оренди житлового приміщення квартири строком на два роки, тобто до 8.04.2005 р., й 5.03.2005 р. договір оренди було продовжено до 8.04.2007 р. Ще в березні 2007 р. попередив про небажання продовжувати договір та знову на прохання [PERSON] погодився продовжити оренду на півроку, надавши усну згоду та встановивши дату закінчення оренди 8.09.2007 р., у вересні 2007 р. попросив [PERSON] звільнити квартиру, посилаючись на їх домовленість і що йому за сімейними обставинами необхідна житлова площа, на що вона заявила, що звільняти квартиру не буде, вважаючи, що останній договір оренди було продовжено на рік, на що він не погодився та 12.10.2007 р. надав їй письмове повідомлення про розірвання договору оренди. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON]. підтримав позовні вимоги [PERSON], посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, заперечував проти задоволення зустрічного позову [PERSON]. з тих же підстав. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] заперечувала проти задоволення вимог [PERSON], підтримала зустрічний позов [PERSON]., посилаючись на обставини, викладені в зустрічній позовній заяві. В судове засідання відповідач [PERSON]. не з'явився, про час і місце судового засідання оповіщений у встановленому порядку. В судове засідання третя особа: Орган опіки та піклування Печерської районної у м. Києві державної адміністрації не з'явилася, про час і місце судового засідання оповіщена у встановленому порядку. Відповідно до ст.818 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Відповідно до ст.821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Судом встановлено, що [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 9.08.1995 р., виданого згідно з розпорядженням Групи приватизації Управління жилого фонду управління справами Верховної Ради України №70 від 9.08.1995 р., та договору дарування серії ВВТ №716343 від 27.01.2005 р., посвідченого державним нотаріусом Шостої Київської державної нотконтори Ларіною О.В., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №1-381, належить на праві власності [PERSON] Встановлено, що 29.03.2003 р. між [PERSON](наймодавець) і [PERSON] (наймач) було укладено договір оренди житлового приміщення, яким відповідач передав позивачці приміщення [ADDRESS] строком на два роки (п.4 договору). Відповідно до п.8 договору оренди після закінчення строку договору наймач зобов'язаний передати наймодавцю приміщення квартири. Відповідно до п.12 зазначеного договору такий може бути продовжено за згодою сторін. Встановлено, що 5.03.2005 р. відповідачем [PERSON](наймодавець) і позивачкою [PERSON] (наймач) було укладено додаткову угоду до договору оренди житлового приміщення, яким строк дії договору оренди [ADDRESS] продовжено до 8.04.2007 р. Встановлено, що у вересні 2007 р. [PERSON] була попереджена про розірвання договору оренди житлового приміщення та 12.10.2007 р. додатково письмово була попереджена про розірвання договору оренди житлового приміщення [ADDRESS], про що свідчать пояснення позивачки [PERSON] в позовній заяві, відповідача [PERSON]. в зустрічній позовній заяві, надане повідомлення від 12.10.2007 р. Суд, враховуючи викладене, знаходить позовні вимоги [PERSON]. в частині розірвання договору оренди житлового приміщення, виселення наймача та інших осіб, які проживали у помешканні, обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню. З тих же підстав суд вважає в задоволенні позову [PERSON] про визнання права оренди відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial