Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-13 00:00:00

24.10.2008 р. до суду заявлено цей позов. В судовому засіданні представник позивача вимоги позову підтримав, вимагав визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки розміром 1,9749 Га від 9.02.2006 р. між [PERSON] та ТОВ «Кузьминецьке» с.Кузьминці Гайсинського району та скасувати його державну реєстрацію від 11.09.2006 р. №040683000003, оскільки в договорі не визначено його істотних умови щодо форм орендної плати, її якості, умов, порядку та строків виплати. Представник відповідача до суду не з'явився, проти задоволення позову письмово заперечив тому, що договір оренди земельної ділянки між [PERSON] та ТОВ «Кузьминецьке» укладено відповідно до чинного законодавства і виконується у встановлені ним строки; форма і розмір орендної плати узгоджувалася з позивачем під час укладання договору і здійснювалася продукцією рослинництва за взаємоприйнятними цінами і якістю, що підтверджується відсутністю будь-яких усних чи письмових претензій з боку позивача та доданими до заперечень відомостями, припиняти договір визнанням його неукладеним чинне законодавство не передбачає. З урахуванням позицій сторін, матеріалів справи та вимог закону суд визнає за можливе справу розглянути без представника відповідача, у задоволенні позову відмовити з таких міркувань. Доведено, що згідно з укладеним 9.02.2006 р. та зареєстрованим 11.09.2006 р. у Вінницькій регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 040683000003 між [PERSON] та ТОВ «Кузьминецьке» договором оренди землі (а.с.а.с.6-9) позивач передав у строкове (10 років) платне користування належну йому на підставі державного акту № 315833 (а.с.12) земельну ділянку сільськогосподарського призначення розміром 1,9749 Га ріллі вартістю 23081,96 грн. (акт приймання-передачі земельної ділянки на а.с.10), на виконання умов договору орендар щорічно до 31 грудня (2006, 2007, 2008 р.р.)виплачував орендодавцю орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в натуральній формі (а.с.а.с.17-31)взаємоприйнятної вартості та якості; спірний договір містить всі передбачені Законом України «Про оренду землі» реквізити та істотні умови щодо форм орендної плати, її якості, умов, порядку та строків виплати, державної реєстрації договору, способу та строку передачі земельної ділянки, часу і порядку використання її в натурі. Зазначені правовідносини регламентуються ч.ч. 1,2 ст. 15, ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», за змістом яких лише відсутність у договорі оренди істотних умов, зокрема, щодо орендної плати, її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, є підставою для визнання договору недійсним, а для його розірвання - невиконання сторонами (стороною) його істотних умов. Оскільки договір оренди землі від 9.02.2006 року між [PERSON] та ТОВ «Кузьминецьке» є законним як такий, що містить всі передбачені законом істотні умови, в тому числі щодо форм орендної плати, її якості, місця, умов, порядку та строків виплати, державної реєстрації договору, способу та строку передачі земельної ділянки, часу і порядку використання її в натурі, повністю і своєчасно виконується відповідачем шляхом виплати орендної плати позивачеві за взаємоприйнятними цінами і якістю, то визнавати його недійсним чи розривати немає законних підстав, а визнання неукладеним договору як способу припинення його дії чинним законодавством не передбачено, що унеможливлює застосування його судом в силу ст.ст. 4,16 ЦПК України навіть за наявності підстав.

Outcome: dismissed