Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-17 00:00:00

До Краматорського міського суду звернулося Закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк” з позовом до [PERSON]про звернення стягнення на предмет іпотеки. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що 02.11.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № KTH3GK02190046, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 24 480,00 грн. на наступні цілі: придбання житлової нерухомості, а також у розмірі 2754,00 грн. на сплату страхових платежів, строком до 01.11.2016 року, а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Відповідно до п.п. 1.1 кредитного договору відповідач зобов'язався в період з 15 по 20 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1,17 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 432,52 грн. для погашення заборгованості за кредитом, відсоткам, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. 1.1 кредитного договору. Згідно з п.п. 4.1 кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати відсотків зобов'язався сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми прострочення платежу. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 02.11.2008 року було укладено договір іпотеки б/н, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 41,4 м2, житловою площею 23,9 м2, який розташований за [ADDRESS]. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Мельниковою В.О. 02.11.2006 року за реєстром № 4073. В порушення умов кредитного договору та норм діючого законодавства відповідач свої зобов'язання виконав частково, станом на 23.01.2008 року за ним утворилася заборгованість, яка складається з основного боргу 24297,62 грн., відсотків 2435,75 грн., комісії 388,58 грн., пені 441,20 грн. Просила в рахунок погашення заборгованості в розмірі 27563,16 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0722 га, розташовані за [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також просила стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 305,63 грн. Не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання не з'явився по невідомій причині, про час та день розгляду справи повідомлялися належним чином, повісткою. Вислухавши представника позивача, дослідивши зібрані в справі докази, суд вважає, за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю по наступним підставам. Між позивачем та відповідачем 02.11.2008 року дійсно був укладений кредитний договір № KTH3GK02190046, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 24480,00 грн. на наступні цілі: придбання житлової нерухомості, а також у розмірі 2754,00 грн. на сплату страхових платежів, строком до 01.11.2016 року. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 02.11.2008 року було укладено договір іпотеки б/н, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 41.4 м2, житловою площею 23,9 м2, який розташований за [ADDRESS]. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - житлового будинку та земельної ділянки - становить 30600,00 грн. Відповідно до розрахунку загальна заборгованість відповідача перед позивачем станом на 23.01.2008 року становить 27563,16 грн. Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Як вбачається з копії договору іпотеки рухомого майна від 02.11.2006 року, [PERSON]. надав в іпотеку житловий будинок з надвірними побудовами за [ADDRESS], який належить йому на праві власності, в забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору від 02.11.2006 року перед іпотекодержателем (позивач), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених заставою, одержати задовільнення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. Відповідно до п. 4 ст. 6 Закону України „Про іпотеку” якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 275,63 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., сплачені позивачем при зверненні до суду. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок та земельну ділянку загальною площею 0,0722 га, розташовані за [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 275,63 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень. З огляду на викладене,

Outcome: approved