Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, обґрунтовуючи який зазначила, що 12 січня 2006 року між нею, ТОВ «Інвестгарант» і АКБ «Київ» було укладено Угоду № 03-02-124 про інвестування у житлове будівництво, предметом якої є її участь як Інвестора у фінансуванні будівництва Об'єкту - трикімнатної квартири № 124 загальною площею 141,91 кв. м., яка розташована на 12-му поверсі секції «Б» у новобудові за адресою: [ADDRESS], з метою отримання Об'єкту у власність, шляхом внесення коштів на рахунок АКБ «Київ», як Повіреного. Відповідно до п. 1.3. Угоди, Товариство доручає, а Повірений приймає на себе виконання обов'язків щодо залучення від імені та в інтересах Товариства коштів Інвестора та акумулювання цих коштів на рахунках Повіреного для здійснення операцій, що пов'язані з фінансуванням капітальних вкладень у житлове будівництво. Товариство зобов'язується протягом місяця після введення будинку в експлуатацію, за умови виконання п. п. 4.3. та 4.5. передати Об'єкт, що буде відповідати вимогам проектно-кошторисної документації та державних будівельних норм України, по акту прийому-передачі Інвестору (п. 3.2.1. Угоди). На виконання умов вказаної Угоди, позивачка перерахувала на рахунок Повіреного грошові кошти в розмірі 1 275 770,90 гривень і на підтвердження сплати 100 % інвестицій у майбутню квартиру відповідач видав позивачці довідку про інвестування загальної площі трикімнатної квартири від 19 червня 2006 року. Згідно п. 1.4. Угоди, запланована дата введення будинку в експлуатацію - 4-й квартал 2007 року, термін заселення - 1-й квартал 2008 року. На час подання позовної заяви до суду будинок № 14 по вулиці Старонаводницькій в місті Києві, у якому знаходиться проінвестована позивачкою квартира, в експлуатацію не введений і заселення в квартиру неможливе, що, на думку позивачки, позбавляє її права вільного використання та розпорядження своїм майном. Позивачка зазначила, що перешкоджаючи їй у здійсненні права користування своїм майном, відповідач порушує її право власності та позбавляє можливості здійснення позивачкою державної реєстрації свого майна. Зазначила, що нею в повному обсязі виконано зобов'язання, взяті на себе за інвестиційною Угодою № 03-02-124 від 12 січня 2006 року, та з метою захисту своїх прав та законних інтересів як добросовісного інвестора, уточнивши позовні вимоги просить визнати за нею майнові права та право власності, як право власності на частку в об'єкті незавершеного будівництва, на об'єкт інвестування, а саме: на трикімнатну квартиру (будівельний № 124), загальною площею 141.91 кв. м. у будинку [ADDRESS], а також, зобов'язати відповідача виконати Інвестиційну угоду № 03-02-124 від 12 січня 2006 року і після введення в експлуатацію житлового будинку [ADDRESS] передати у її власність вказану квартиру та стягнути з відповідача на свою користь судові витрати. В судовому засіданні представник позивачки підтримав позов з викладених у ньому підстав та просив суд позовні вимоги задовольнити повністю. Представник відповідача в судовому засіданні визнав позов та не заперечував щодо його задоволення в повному обсязі. Оскільки третя особа була повідомлена про день, час та місце розгляду справи належним чином, представник третьої особи в судове засідання не з'явився та від третьої особи не надійшло повідомлення про причини неявки свого представника, а представники сторін не заперечували проти розгляду справи у відсутності представника третьої особи, суд,

Outcome: approved