Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-02 00:00:00

[PERSON]. звернувся в суд з позовом до [PERSON]про усунення перешкод у володінні та користуванні належним на праві власності нерухомим майном, а саме: квартирою [ADDRESS] Свою вимогу позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору дарування, укладеного та нотаріально посвідченого 03 березня 1995 року він отримав у власність 19/100 частини житлового будинку по[ADDRESS] Ця частина житлового будинку являє собою житлове та допоміжні приміщення однокімнатної квартири № 1. В спірній квартирі на підставі договору найму житла проживала [PERSON] Житловий будинок, в якому знаходиться зазначена квартира рішенням виконавчого комітету Ковельської міської Ради від 12 лютого 1992 року був повернутий його матері - [PERSON], як поновленій в своїх громадянських правах, відповідно до ст. 5 Закону України «Про реабілітацію жертв політичних репресій в Україні». 3.11.1994 р. [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на будинок [ADDRESS] Так як виконкомом Ковельської міської Ради протягом 1992 - 2008 р.р. не було відселено громадян з наданням іншого житла з даного будинку, що належить приватному власнику, він мирився всі ці роки із ситуацією, в якій не міг скористатись правами власника на користування та володіння належною йому квартирою. Наймач квартири [PERSON]. проживала там не сплачуючи йому будь-якої компенсації, як власнику, за користування майном, без укладення договору найму (оренди ) нерухомого майна з ним, як власником житла. 27.03.2008 р. [PERSON]. померла. Відповідно до ст. 781 ЦК України договір найму приміщення припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача. Незважаючи на відсутність правонаступництва у відносинах, що стосується прав найму квартири, відповідачка у справі, яка є донькою померлої [PERSON]. чинить перешкоди в користуванні належною йому квартирою. Перешкоди полягають у тому, що відповідачка [PERSON]. відмовляється звільнити квартиру від речей померлої [PERSON]. та повісила на вхідні двері квартири свого замка. Своїми діями відповідачка дає зрозуміти, що має право на його квартиру і не збирається допустити до помешкання її власника. В в'язку з цим, позивач [PERSON]. просить зобов'язати [PERSON]. усунути перешкоди у здійсненні його прав власника на користування та володіння нерухомим майном - квартирою № 1 по [ADDRESS]і шляхом звільнення даної квартири від речей померлої [PERSON] та повернення йому цього житлового приміщення з передачею ключа від квартири № 1 по [ADDRESS] Позивач [PERSON]. в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених в позовній заяві, просить задовольнити його позов повністю. Відповідач [PERSON]. в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. За згодою позивача [PERSON]. справа розглядалась в заочному провадженні. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON]., свідків [PERSON]., [PERSON]. та дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов [PERSON]. до [PERSON]про усунення перешкод у володінні та користуванні належною йому квартирою [ADDRESS] підлягає до повного задоволення. Як вбачається із матеріалів справи, позивач [PERSON]. є власником 19/100 частин житлового будинку [ADDRESS] Дана обставина стверджується договором дарування від 3.03.1995 р. між [PERSON] та [PERSON]. Згідно цього договору [PERSON]. став власником 19/100 частин, і у власність йому перейшли: коридор 1-1 площею 4,6 м2 , кухня 1-2 площею 10,0 м2 , кімнати 1-3 площею 17,3 м2 і вхідні східці. Будинок [ADDRESS]на момент укладення зазначеного договору дарування згідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 3 листопада 1994 р. належав [PERSON] Із довідки РЖКП № 2 вбачається, що в квартирі [ADDRESS], як квартиронаймач проживала [PERSON] Згідно рішення Ковельського міськрайонного суду від 2 листопада 2005 р. [PERSON]. виселено з однокімнатної квартири № 1 загальною площею 31,9 м2 , житловою - 17,3 м2 по [ADDRESS] з наданням іншого житла. Згідно довідки відділу реєстрації актів цивільного стану по м.Ковелю Ковельського міськрайонного управління юстиції від 29.05.2008 р. [PERSON] померла 27 березня 2008 р.. Згідно показів свідків [PERSON]. та [PERSON]. вбачається, що дочка померлої [PERSON]повісила на двері свій замок та перешкоджає позивачу у володінні та користуванні належною йому квартирою. На попередньому розгляді справи [PERSON]. не надала суду документів, які давали б їй право користуватися квартирою [ADDRESS] після смерті своєї матері [PERSON]., оскільки та в зазначеній квартирі проживала на підставі договору найму, і дане житло не є її власністю, а тому [PERSON]. не може претендувати на дану квартиру, і ,як спадкоємиця померлої, повинна усунути перешкоди у здійсненні прав власника цієї квартири [PERSON]. на її користування та володіння. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути обмеженим у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, суд вважає, що позов [PERSON]. до [PERSON]про усунення перешкод у володінні та користуванні належного йому на праві власності квартирою [ADDRESS] підлягає до задоволення.

Outcome: approved