Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що 20 листопада 2006 р., між нею, [PERSON], і відповідачем,[PERSON], був укладений договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будовами, що позначені літерами: жилий будинок-А, сарай-Б, сарай-В, сарай-Г, теплиця-Т, ворота-1, паркан-2, колодязь-3, свердловина-4 та земельної ділянки площею 0,12 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] позивачці були передані документи на житловий будинок з надвірними будовами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою [ADDRESS]: технічний паспорт на житловий будинок за адресою м. Кам'янка - Дніпровська, вул. Червоноармійська, буд. 141 від 27.03.2006 р.; державний акт серії ЯГ № 701222 на право приватної власності на землю, виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.05.2006 р. та рішення Кам'янсько - Дніпровської міської ради від 08.08.2006 р. № 17; довіреність на право розпоряджатись за власним розсудом на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку від 20.10.2006 р. Одразу оформити документи на житловий будинок та земельну ділянку не було можливості через сильну зайнятість [PERSON], а в теперішній час останній захворів, тому відмовляється приїхати й переоформити всі документи. Тому позивач, звертається до суду з проханням визнати його добропорядним покупцем. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON]. придбала житловий будинок з надвірними будовами та земельну ділянку площею 0,12 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Визнати за нею, [PERSON]. право власності на житловий будинок з надвірними будовами, що позначені літерами: жилий будинок-А, сарай-Б, сарай-В, сарай-Г, теплиця-Т, ворота-1, паркан-2, колодязь-3, свердловина-4, та земельну ділянку площею 0,12 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов визнає в повному обсязі, заперечень проти позовних вимог не має. Дослідивши матеріали справи, врахувавши заяви сторін по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі. Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення. Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Також позов підтверджується наданими документами: договором купівлі-продажу житлового будинку, технічним паспортом на домоволодіння, договором купівлі-продажу земельної ділянки, державним актом на землю розпискою, заявами. На підставі викладеного,

Outcome: approved