Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

Позивач Державне комунальне підприємство „Ремонтно-експлуатаційне підприємство №12” (далі ДКП „РЕП №12”) в серпні 2008 року звернулося до суду з позовом до [PERSON][PERSON], [PERSON], мешканців квартири [ADDRESS] з вищезазначеним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачі є користувачами послуг, які надає позивач, проте від укладання договору про надання послуг по утриманню будинку, споруд та прибудинкової території ухиляються, чим спричинили позивачу збитки в сумі 1223, 58 грн. В судовому засіданні представник позивача просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та стягнути з відповідача судові витрати. Відповідачка [PERSON] у судове засідання з'явилась, та пояснила суду, що с позовом вона згідна в повному обсязі, та просила надати розстрочку суми заборгованості у зв'язку з важким матеріальним становищем. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки. дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що правовідносини сторін виникли із зобов'язань по сплаті за комунальні послуги. Будинок[ADDRESS] знаходиться на балансі ДКП „РЕП № 3 та належить місцевим Радам. Наймачами квартири № 3 в цьому будинку є відповідачі - [PERSON], [PERSON] [PERSON] які є користувачами послуг, що надає позивач. Тому зобов'язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території. Відповідно до вимог розділу вісім Закону України „Про житлово-комунальні послуги” відповідачам було запропоновано укласти договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій в новій редакції. Згідно з підпунктом 1) п. 7 ст. 20 зазначеного Закону, ч.1 п.7 „Правил користування приміщеннями житлових будинків”, затверджених Постановою КМУ за №572 від 08.10.1992 р. зі змінами від 24.11.2006р. встановлений обов'язок власників та/або наймачів (орендарів) квартир, тобто користувачів житлово-комунальних послуг - укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовленим виконавцем на підставі типового договору, а також сплачувати надані житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором чи законом. Відповідно до розпорядження Севастопольської міської Ради №650 від 27 вересня 2006 року затверджені тарифи для населення за надані послуги по утриманню будинків та при будинкових територій (квартплата). Постановою КМУ від 12.07.2005 року за №560 затверджено типовий договір про надання послуг по утриманню будинків, споруд та при будинкових територій. Не зважаючи на відсутність договору між позивачем та відповідачами, такі послуги надаються, оскільки неможливо не надавати їх тільки відповідачам. Таким чином, відповідачі не уклавши зазначений договір порушили вимоги п.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги”, ч.1 п.7 „Правил користування...” та дії відповідача потягли збитки, які виразилися в тому, що позивачу не сплачені реальні надані послуги. Згідно зі ст.1166 ЦК України майнова шкода, заподіяна неправомірними рішеннями, діями або бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, що його заподіяла. Сума нанесених збитків з 01 січня 2006 року до 01 жовтня 2007 року складає 407,17 грн. Відповідачі мають заборгованість станом на 01 січня 2006 року у сумі 816,41 грн. Згідно з п.п.14, 17, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями”, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 р. №572, власники (наймачі) квартир зобов'язані щомісячно не пізніше 10 числа наступного за розрахунковим вносити плату за обслуговування та ремонт будинку у встановленому порядку за тарифами. У відповідності зі ст.526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимогам дійсного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно висуваються. У відповідності зі ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Позивачем доведений, як сам факт боргу, так і сума боргу. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про судові витрати, суд у відповідності зі ст.88 ЦПК України покладає їх на відповідача. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 526, 527, 1166 ЦК України, ст.68 ЖК України,

Outcome: approved