Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-28 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/5 частки квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що 05.05.2008 року між нею та [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу спірної квартири, в підтвердження чого в простій письмовій формі був складений договір купівлі-продажу, а також підписаний акт приймання-передачі. Відповідач зобов'язався засвідчити даний договір у встановленому законом порядку, однак до теперішнього часу умови угоди не виконані, а [INFO] [PERSON] помер. Представник позивачки у судовому засідання підтримав позовні вимоги у повному обсязі і просив суд їх задовольнити і визнати за позивачкою [PERSON] право власності на 1/5 частку двокімнатної квартири [ADDRESS] Представник відповідачів у судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнала і не заперечує проти їх задоволення. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позовних вимог суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов [PERSON] є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Як встановлено, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], згідно свідоцтва про право власності на житло від 28.02.2008 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради, належить на правах спільної часткової власності в рівних частках двокімнатна квартира [ADDRESS]. 05.05.2008 року між позивачкою [PERSON] та [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу 1/5 частки квартири [ADDRESS]. При цьому в простій письмовій формі було складено договір купівлі-продажу. Також, 05.05.2008 року між [PERSON] та [PERSON] було підписано акт приймання-передачі, що підтверджує повне виконання [PERSON] зобов'язань щодо сплати [PERSON] суми за частку спірної квартири. Таким чином, умови угоди були виконані сторонами повністю, тобто позивачка зробила повний розрахунок за спірну квартиру, а [PERSON] передав позивачці належну йому частку квартири, якою позивачка володіє та користується до теперішнього часу. Однак [PERSON] даний договір купівлі-продажу не оформив у встановленому законом порядку. [INFO] [PERSON] помер. На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 363 ЦК України, частка у праві спільної часткової власності переходить до набувача за договором з моменту укладення договору, якщо інше не встановлено домовленістю сторін. Частка у праві спільної часткової власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстр рації, переходить до набувача відповідно до статті 334 цього Кодексу. Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачки [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved