Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що 15 жовтня 2005 р., між ним, [PERSON], і відповідачем,[PERSON], був укладений договір про купівлю-продаж квартири площею 66,6 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] позивачу були передані документи на квартиру: технічний паспорт на квартиру за адресою [ADDRESS] від 22.02.2001 р.; свідоцтво про право власності на житло від 28.02.2001 р. Після цього позивач разом з дружиною та неповнолітньою дочкою вселилися до цієї квартири, де вони проживають і по теперішній час. Одразу оформити квартиру належним чином у позивача не було можливості через скрутний фінансовий стан, тому він домовився з [PERSON], що оформить квартиру належним чином трохи згодом. Однак, через рік, коли він звернувся до [PERSON] з пропозицією дооформити квартиру, вона поскаржилась на погане самопочуття та хворобу і запропонувала зробити це пізніше. Після цього позивач неодноразово звертався до [PERSON] з відповідною пропозицією, однак вона постійно відмовляла з причини хворобливого стану. Наразі трирічний строк дії угоди збігає, а [PERSON] продовжує ухилятися від переоформлення квартири на ім'я позивача. Тому він звертається до суду з проханням визнати дійсним договір купівлі-продажу між ним та [PERSON], адже він являюся добропорядним покупцем. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири згідно якого [PERSON] продала, а він, [PERSON] придбав квартиру площею 66,6 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. Визнати за ним, [PERSON] право власності на квартиру площею 66,6 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, позов визнає в повному обсязі, заперечень проти позовних вимог не має. Дослідивши матеріали справи, врахувавши заяви сторін по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі. Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення. Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб , якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Також позов підтверджується наданими документами: договором купівлі-продажу житлового будинку, технічним паспортом на домоволодіння, договором купівлі-продажу земельної ділянки, державним актом на землю розпискою, заявами. На підставі викладеного,

Outcome: approved