Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить зобов'язати [PERSON] знести самочинно зведену ним добудову до приміщення [ADDRESS], посилаючись на те, що після затвердження ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду від 20.03.2007 р. мирової угоди між нею та відповідачем про виділ їй в натурі на праві власності 49/100 ідеальних частин цього житлового будинку, останній без проектної документації, дозволу на проведення будівельних робіт, її згоди як, землекористувача земельної ділянки спільного користування, здійснив добудову до виділеного йому приміщення 1-1, суміжного з належним їй приміщенням 1-2, з якого їй необхідно влаштовувати окремий вихід. В судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала, просить задовільнити їх, уточнивши розміри самочинно зведеної відповідачем добудови відповідно до листа відділу будівельної політики, містобудування та архітектури Новоград-Волинського міськвиконкому від 15.09.2008 р. Відповідач та його представник в судовому засідання позов не визнали, пояснили, що дійсно добудова до належної [PERSON]. частини будинку здійснена без проектної документації та дозволів виконкому, однак вважають, що до прийняття будинку в експлуатацію потреби в цьому не має, крім того добудова відповідає вимогам протипожежної безпеки та будівельних норм. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обгрунтованість заявлених позовних вимог з наступних підстав. Встановлено, що ухвалою Новоград-Волинського міськрайонного суду від 30.03.2007 р. (а.с.5) було затверджено мирову угоду між [PERSON] та її колишнім чоловіком [PERSON], відповідно до якої між ними було проведено поділ спільного майна подружжя - незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] на земельній ділянці, наданій на ім'я відповідача на підставі рішення виконкому Новоград-Волинської міської Ради від 17.11.1988 р. №364 під забудову, з покладенням на [PERSON] обов'язку влаштування окремого виходу з приміщення 1-2; [PERSON]. виділено частина будинку з існуючим входом. Рішенням виконавчого комітету Новоград-Волинської міської Ради від 31 жовтня 2006 р. (а.с.58) визнано технічно можливим при розподілі будинку по [ADDRESS] організацію окремого виходу з приміщень 1-2 чи 1-7 , за умови оформлення дозволу на проведення будівельно- монтажних робіт. Відповідно до повідомлень відділу будівельної політики, містобудування та архітектури від 01.02.2008 р. №13/1 (а.с 3) від 28.08.2008 р. № 78 (а.с.48), від 15.09.2008р. №84 (а.с.57) відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності Новоград-Волинського районного управління від 24.09.2008 р. (а.с.56) порядок користування зазначеною земельною ділянкою між співвласниками будинку не встановлювався, вона перебуває у їх спільному користуванні; [PERSON]. на вказаній земельній ділянці без внесення змін до проекту її забудови та оформлення в установленому порядку дозволів здійснена добудова до будинку розмірами 14,3 м. на 5,65 м., яка відповідає нормативним містобудівним, протипожежним нормам. З заявою про визнання за ним права власності на самочинно збудоване майно [PERSON] до суду не звертався. За самочинне виконання робіт по будівництву добудови до частини житлового будинку по [ADDRESS] у м.Новоград-Волинському без дозволу органів міської влади та органів держархбудконтролю на проведення будівельних робіт, що є порушенням вимог ст.ст.24,29 Закону України «Про планування і забудову територій», ст.1 «Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт» затвердженого наказом Держбуду України від 05.12.2000 р. №273, начальником Інспекцієї державного архітектурно-будівельного контролю Житомирської обл. відносно [PERSON] складено протокол про правопорушення у сфері містобудування від 09.09.2008 р. (а.с. 53) Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил . Частиною 4 ст.376 ЦК України передбачено, що якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво За таких обставин, суд визнає зведену [PERSON]. добудову до приміщення 1-1 по [ADDRESS] розміром 14.3 м. на 5.65 м. самочинним будівництвом, яка підлягає знесенню відповідачем.

Outcome: approved