Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-15 00:00:00

10.10.2008 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій вказала, що 15.09.2006 року вона купила житловий будинок [ADDRESS]з господарськими будівлями ( літня кухня, гараж, погріб, душ, сарай, сарай, споруди) у відповідача [PERSON] за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками. Даний будинок[PERSON] отримав у спадщину, після своєї померлої матері, [PERSON] Документи на будинок відразу позивач не вимагала, оскільки вважала, що відповідач володіє всіма необхідними документами на вищевказаний будинок. Договір купівлі-продажу між позивачем та відповідачем був укладений в усній формі. Відповідач віддав [PERSON] ключ від будинку і з того моменту позивач там проживає. Факт проживання позивача за вищевказаною адресою підтверджується довідкою № 586 від 30.09.2008 року виданої Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області. Кошти за куплений будинок [PERSON] сплатила в повному обсязі, що підтверджується розписками про сплату коштів відповідачеві. Нещодавно позивачеві стало відомо, що технічної документації на придбаний нею у відповідача будинок не має, в зв'язку з чим неможливо оформити право власності на будинок. Відповідач відмовляється оформляти будинок посилаючись на те, що в нього не має коштів. До часу звернення до БТІ позивач вважала, що будинок належав продавцю, оскільки він дійсно являється сином померлої [PERSON]яка все своє життя проживала у вищевказаному будинку і яким володіла на праві спільної сумісної власності із своїм чоловіком, тобто їй належало Ѕ частина домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] Після смерті чоловіка, [PERSON] являлася спадкоємцем іншої Ѕ частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.12.1979 року зареєстрованого в реєстрі за [NUMBER]. Після смерті [PERSON]яка померла[INFO]спадкоємцем по закону являється її син [PERSON]-відповідач. З тієї причини, що [PERSON]являється тяжко хворим він не зареєстрував своє право власності на будинок із причини відсутності коштів, тому на теперішній час у нього відсутні документи на будинок, який позивач придбала у відповідача. Позивач вважає, що вона являється добросовісним набувачем, оскільки сплатила всі обумовлені кошти за вищевказаний будинок, а відповідач у вересні місяці 2006 року передав вказаний будинок у розпорядження позивача, яким вона добросовісно володіє і розпоряджається, і ніхто, крім [PERSON], не претендує на цей будинок. Тому позивач просила суд визнати за нею, [PERSON], право власності на житловий будинок ( літера А ), прибудову ( літера а ), прибудову ( літера а1 ), літню кухню ( літера Б ), гараж ( літера В ), погреб ( літера Г ), душ ( літера Д ), сарай ( літера Ж ), сарай ( літера З ), споруди ( п.1-3), що розташовані за адресою: [ADDRESS] В судовому засіданні позивач повністю підтримала свої позовні вимоги і пояснила, що 15.09.2006 року вона купила житловий будинок [ADDRESS]з господарськими будівлями ( літня кухня, гараж, погріб, душ, сарай, сарай, споруди) у відповідача [PERSON] за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками. Даний будинок[PERSON]отримав у спадщину, після своєї померлої матері, [PERSON] Документи на будинок відразу позивач не вимагала, оскільки вважала, що відповідач володіє всіма необхідними документами на вищевказаний будинок. Договір купівлі-продажу між позивачем та відповідачем був укладений в усній формі. Відповідач віддав [PERSON] ключ від будинку і з того моменту позивач там проживає. Факт проживання позивача за вищевказаною адресою підтверджується довідкою № 586 від 30.09.2008 року виданої Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області. Кошти за куплений будинок [PERSON] сплатила в повному обсязі, що підтверджується розписками про сплату коштів відповідачеві. Нещодавно позивачеві стало відомо, що технічної документації на придбаний нею у відповідача будинок не має, в зв'язку з чим неможливо оформити право власності на будинок. Відповідач відмовляється оформляти будинок посилаючись на те, що в нього не має коштів. До часу звернення до БТІ позивач вважала, що будинок належить продавцю, оскільки він дійсно являється сином померлої [PERSON]яка все своє життя проживала у вищевказаному будинку і яким володіла на праві спільної сумісної власності із своїм чоловіком, тобто їй належало Ѕ частина домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] Після смерті чоловіка, [PERSON] являлася спадкоємцем іншої Ѕ частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.12.1979 року зареєстрованого в реєстрі за [NUMBER]. Після смерті [PERSON]яка померла[INFO]спадкоємцем по закону являється її син [PERSON]-відповідач. З тієї причини, що [PERSON]являється тяжко хворим він не зареєстрував своє право власності на будинок із причини відсутності коштів, тому на теперішній час у нього відсутні документи на будинок, який позивач придбала у відповідача. Позивач вважає, що вона являється добросовісним набувачем, оскільки сплатила всі обумовлені кошти за вищевказаний будинок, а відповідач у вересні місяці 2006 року передав вказаний будинок у розпорядження позивача, яким вона добросовісно володіє і розпоряджається і ніхто крім [PERSON] не претендує на цей будинок. Тому позивач просила суд визнати за нею, [PERSON], право власності на житловий будинок ( літера А ), прибудову ( літера а ), прибудову ( літера а1 ), літню кухню ( літера Б ), гараж ( літера В ), погреб ( літера Г ), душ ( літера Д ), сарай ( літера Ж ), сарай ( літера З ), споруди ( п.1-3), що розташовані за адресою: [ADDRESS] Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності № 1066 від 07.11.2008 року, в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнала в повному обсязі та пояснила, що [PERSON]дійсно являється сином [PERSON] та [PERSON], що підтверджується його свідоцтвом про народження серія [NUMBER]від [INFO]. [PERSON]. та [PERSON]. володіли на праві спільної сумісної власності домоволодінням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] Після смерті чоловіка, [PERSON] являлася спадкоємцем Ѕ частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.12.1979 року зареєстрованого в реєстрі за [NUMBER]. Після смерті [PERSON]яка померла[INFO]спадкоємцем по закону всього будинку являється її син [PERSON]-відповідач. З тієї причини, що [PERSON]являється тяжко хворим він не зареєстрував своє право власності на будинок із причини відсутності коштів, тому на теперішній час у нього відсутні документи на будинок, який позивач придбала у відповідача 15.09.2006 року за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками. Після того, як [PERSON] отримав кошти від [PERSON] він передав вищевказаний будинок у її володіння. З тієї причини, що він вчасно не зареєстрував своє право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою:[ADDRESS] на даний час [PERSON] не має можливості зареєструвати своє право власності на вищевказаний будинок. Тому відповідач не заперечує проти визнання права власності за [PERSON] на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по-сусідству з [PERSON], яка з вересня 2006 року проживає за адресою: [ADDRESS] Вказаний будинок [PERSON] купила у [PERSON] за п'ятнадцять тисяч гривень, що підтверджується розписками, які були написані власноручно позивачем та відповідачем у її присутності. З моменту передачі грошей відповідачеві [PERSON] проживає у вказаному будинку та добросовісно ним користується. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона проживає по-сусідству з [PERSON], яка з вересня 2006 року проживає за адресою: [ADDRESS] Вказаний будинок [PERSON] купила у [PERSON] за п'ятнадцять тисяч гривень і з того часу вона проживає у вказаному будинку і добросовісно ним володіє. Згідно свідоцтва про народження серія [NUMBER]від [INFO] ( а.с. 5) - [PERSON] [INFO]народження являється сином [PERSON] та [PERSON] Згідно рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 07.10.2008 року ( а.с.6) - [PERSON]відмовлено в реєстрації права власності на будинок. Згідно технічного паспорту на житловий будинок ( а.с. а.с.7-10) - домоволодіння, яке розташоване за адресою:[ADDRESS]складається з житлового будинку ( літера А ), прибудови ( літера а ), прибудови ( літера а1 ), літньої кухні ( літера Б ), гаражу ( літера В ), погреба ( літера Г ), душа ( літера Д ), сараю ( літера Ж ), сараю ( літера З ), споруд ( п.1-3). Згідно свідоцтва про право власності від 20.11.1984 року ( а.с.16) -[PERSON] та[PERSON]володіли на праві спільної сумісної власності домоволодінням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] Згідно свідоцтва про право на спадщину по закону від 20.11.1984 року ( а.с.11) - спадкоємцем Ѕ домоволодіння, яке знаходиться за адресою:[ADDRESS]після смерті [PERSON] являлася його дружина [PERSON] Згідно довідки від 30.09.2008 року виданої Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області ( а.с.12) - [PERSON] з 27.09.2006 року зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] Згідно розписки від 15.09.2006 року ( а.с.13) - [PERSON] сплатила[PERSON] кошти в сумі 15 000 гривень за житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Згідно розписки від 15.09.2006 року ( а.с.13) - [PERSON]отримав від [PERSON] кошти в сумі 15 000 гривень за житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER]від 31.07.2006 року, виданого Чистопільською сільською радою Верхньорогачицького району Херсонської області ( а.с. 15 ) - [PERSON]померла[INFO]актовий запис про смерть [NUMBER] Згідно вимог ст. 334 ЦК України - право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. Згідно вимог ст. 330 ЦК України - якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього. Суд, вислухавши та прийнявши до уваги показання позивача та представника відповідача, матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача, оскільки відповідач - [PERSON]дійсно являвся спадкоємцем домоволодіння, яке розташоване за адресою:[ADDRESS]після смерті своїх батьків [PERSON] та [PERSON]але своєчасно не зареєстрував своє право власності на вказаний будинок. [PERSON] сплатила всі обумовлені кошти за вищевказаний будинок, а відповідач у вересні місяці 2006 року передав вказаний будинок у розпорядження позивача, яким вона добросовісно володіє і розпоряджається, і ніхто, крім [PERSON], не претендує на цей будинок. Тому, суд вважає за необхідне визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок, який знаходиться за адресою:[ADDRESS] та складається з житлового будинку ( літера А ), прибудови ( літера а ), прибудови ( літера а1 ), літньої кухні ( літера Б ), гаражу ( літера В ), погреба ( літера Г ), душа ( літера Д ), сараю ( літера Ж ), сараю ( літера З ), споруд ( п.1-3). Крім цього, зобов'язати органи БТІ зареєструвати на [PERSON] право власності на вказане домоволодіння та видати їй технічну документацію на нього.

Outcome: approved