Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-25 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на &frac12; частину домоволодіння, посилаючись при цьому на те, що 27.06.2008 року між [PERSON] та [PERSON], яка відповідно за дозволом виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 27.02.2007 року діяла в інтересах неповнолітнього [PERSON], укладено договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON]. передає у власність, а [PERSON]., приймає у власність &frac12; частину житлового будинку по [ADDRESS], а [PERSON]. в свою чергу передає відповідачу [PERSON]. в рахунок оплати 10 000 грн. (десять тисяч гривень). Дані кошти були отримані відповідачем [PERSON]. в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] до укладення договору, про що свідчить розписка останньої від 23.06.2008 року. Сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору та фактично виконали умови договору, оскільки відповідач [PERSON]. фактично продала позивачу [PERSON]. вищевказаний житловий будинок, а він в свою чергу, прийняв даний будинок і передав визначені договором кошти в його оплату в повному обсязі. Однак відповідач [PERSON]. відмовляється від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим позивач позбавлений можливості оформити право власності на житловий будинок і змушений звертатися до суду. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та дав аналогічні пояснення викладені в позовній заяві. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі і не заперечувала проти його задоволення. Третя особа -[PERSON] в судове засідання не з'явився з невідомих причин, хоча вчасно був повідомлений належним чином про день, місце та час слухання справи. Судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом спадкоємцем майна [PERSON] померлого [INFO] є його син - [PERSON],[INFO]. Спадкове майно складається з &frac12; частини жилого будинку з частиною надвірних побудов, що знаходиться в [ADDRESS], розташованого на неприватизованій земельній ділянці. Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та технічним паспортом &frac12; житлового будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON]. Відповідно до довідки Щербанівської сільської ради Полтавської області виданої [PERSON] в тім, що земельна ділянка в розмірі 0,50 га, яка знаходиться в [ADDRESS] належить до державного фонду та згідно по господарської книги &frac12; частина домоволодіння за адресою [ADDRESS] значиться за [PERSON], в даному домоволодінні ніхто не зареєстрований. Згідно з розпискою, що мається в матеріалах справи, [PERSON]. в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] отримала кошти від [PERSON]. в сумі 10.000 грн. (десять тисяч гривень) за будинок. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.3 ст.334 Цивільного Кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з набранням законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved