Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-15 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільну будівлю, посилаючись на те, що згідно договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, укладеному з ним 18.04.1957 року він побудував житловий будинок,[ADDRESS], який зареєстрований в КП « Харківське міськБТІ». На земельній ділянці розміром 508 кв. м., яка знаходиться в його користуванні він за власні кошти у 1990 р. побудував гараж літ. «М». Сусід по земельній ділянці не заперечує проти того, що він побудував гараж на тій частині земельної ділянки, яка знаходиться недалеко від його межі. Вказане будівництво проведено з додержанням усіх будівельних норм і правил, воно повністю готове до експлуатації, що підтверджується технічним висновком виданим позивачу ТОВ «Пропроект» у 2007 року, а також висновками відповідних служб. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. У зв'язку з тим, що будівля побудована без дозволу належних організацій, тому вона відноситься до самочинного будівництва. Він просить визнати за ним право власності у порядку ст. 376 ЦК України. В судовому засіданні позивач підтримував свої вимоги, вказує про те, що гараж побудований на земельній ділянці, яка знаходиться у його постійному користуванні на підставі договору. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи сповіщався неодноразово належним чином, про що є розписки про отримання повістки, причини неявки суду не повідомив, заперечення проти позову не надав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд позов задовольнити, Суд, заслухавши показання позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини Із наданої копії Договору про надання в безстрокового користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 18.04.1957 року позивачу [PERSON] була надана земельна ділянка розміром 508 кв. м [ADDRESS], для безстрокового користування і для індивідуального будівництва. Позивач побудував житловий будинок з надвірними будівлями і цей будинок був зареєстрований в Комунальному підприємстві « Харківське міськБТІ» і тому він користується на законних підставах земельною ділянкою. Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Статтею 95 ЗК України землекористувачам надано право самостійно господарювати на землі та споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Позивач за рахунок власних коштів здійснив у 1990 року на території домоволодіння [ADDRESS] будівництво гаражу літ «М». Вказане будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил, воно повністю готове до експлуатації, що підтверджується Технічним висновком проведеним фахівцями ТОВ « Пропроект» у 2007 року. Інвентаризація об'єкта здійснена 04.10.2007 року КП „Харківським міським бюро технічної інвентаризації ” в результаті чого був складений технічний паспорт індивідуального житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно до висновку державної санітарно епідеміологічної експертизи від 18.12.2007 року виданого Фрунзенською районною санітарно-епідеміологічною станцією за № 382-3.1 - гараж літ. « М», що знаходяться у домоволодінні [ADDRESS] відповідає вимогам діючого санітарного законодавства. Державне управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області своїм листом від 24.12.2007 року № 05-25 -1196 вважає можливим погодити надану документацію, щодо можливості збереження самовільно побудованих будівель. Згідно висновку відділення державного пожежного нагляду Фрунзенського району м. Харкова від 18.12.2007 року № 37-18, гараж побудований з порушенням будівельних норм, так як повинен бути побудований за 8 метрів від будівель та споруд на сусідніх ділянках. Як пояснив позивач по справі із - за малого розміру земельних ділянок, будівництво споруд не можливо зробити на відстані восьми метрів, а стосовно сусідів, вони не заперечують проти вказаного будівництва. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Від сусіда позивача [PERSON] є заява, про те, що він не заперечує проти будівництва гаража заявника біля його будівлі. Згідно Рішення ХХ11 сесії Харківської міської ради ХХ1V скликання від 23.06.2004 року зі змінами від 28.09.05 року № 188/05 « Про затвердження порядку вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом» п.3.3.- питання визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти, що знаходяться на земельних ділянках ,які належать забудовнику на праві власності чи користуванні, вирішуються в судовому порядку. З огляду на ці обставини, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, так як вони не суперечу закону. На підставі викладеного і

Outcome: approved