Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-12 00:00:00

Позивачка просить визнати за нею право власності на недобудований торговий центр [ADDRESS], посилаючись на те, що згідно договору оренди землі від 31.01.2006 року їй надано в оренду земельну ділянку за вказаною адресою під будівництво торгового центру, і 12.06.2008 року на ній розпочато будівельні роботи. Але дозвіл на виконання вказаних робіт виданий на матір позивача, [PERSON], в зв`язку з цим [PERSON] відмовлено в реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва. Позивач та представник позивача [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов підтримали та просили його задовольнити.. Відповідач позов визнала і не заперечила проти його задоволення. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Згідно договору оренди землі, укладеного 31.01.2006 року між Переяслав-Хмельницькою міською радою та [PERSON], останній надано в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в [ADDRESS] під будівництво торгового центру, площею 1393,18 кв.м. 12 червня 2008 року на вказаній земельній ділянці на підставі дозволу на виконання будівельних робіт, виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією, СПД [PERSON] надано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва торгівельного центру по [ADDRESS]. [PERSON] являється матір`ю [PERSON], і хоч остання не давала дозволу на початок робіт, хотіла допомогти дочці, і збудувала лише фундамент та цоколь. Решту будівельних робіт проводила сама [PERSON] Коли позивач звернулася з заявою про реєстрацію свого права власності на об`єкт незавершеного будівництва торгового центру, то їй рішенням реєстратора відмовлено в цьому, так як технічна документація та дозвіл на виконання будівельних робіт видані на ім`я [PERSON] Вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо. У відповідності із ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва створення майна). За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною. На даний момент, згідно довідки, виданої Переяслав-Хмельницьким БТІ, готовність вказаного незавершеного будівництва об`єкта нерухомого майна складає 34 відсотки і його вартість з урахуванням діючої індексації становить 320880 гривень. Вказані обставини підтверджуються договором оренди землі, рішенням Переяслав-Хмельницької міської ради, дозволом на виконання будівельних робіт, довідкою БТІ, рішенням реєстратора про відмову в реєстрації. При таких обставинах, у відповідності з вимогами ст.331 ЦК України, за [PERSON] необхідно визнати право власності на вказаний недобудований торгівельний центр. На підставі ст. 331 ЦК України,

Outcome: approved