Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-04 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності на спадкове майно, що самочинно збудоване житловий будинок - А2, літню кухню - Б площею забудови 53.3кв.м., терасу - б площею забудови 12.0кв.м., огорожу - №1,огорожу -№ 2, ворота огорожі -№ 3, хвіртка - № 4, вимощення - № 5, а також зобов'язати КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» зареєструвати право власності на об'єкти - нерухомого майна за адресою [ADDRESS]. Крім того просив визнати право власності на земельну ділянку, яка належала його матері, яка померла [INFO] В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, просив задовольнити позовні вимоги. Представники відповідачів та третьої особи в судове засідання не з'явились просили розглядати справу у їх відсутність. Враховуючи, що в матеріалах справи є достатньо даних про права і обов'язки сторін, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі осіб, що не з'явились. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що 29.05.2001 р. [PERSON] було придбано земельну ділянку по[ADDRESS]та отримано нею Державний акт на право приватної власності на землю ІУ-ПЛ №0067 07.06.2001 р. загальною площею 1 385 кв. м. На вказаній земельній ділянці побудований житловий будинок та будівлі господарського призначення. [INFO] померла [PERSON]. Згідно довідки Другої державної нотаріальної контори від 04.11.2008 року ніхто із спадкоємців із заявою про прийняття спадщини чи відмову від спадщини не звертались, свідоцтво про право на спадщину не видавалось. Будинок А-2 складається: 1. Підвал. 1 . 1 .Більярдна - 1 площею 63 .9 кв.м. 1.2.Сауна- 2 площею 12.5кв.м. 1.3. Спортивний зал - 3 площею 32.8 кв.м. 1.4 Топочна - 4 площею 20.7 кв.м. 1.5. Кладова- 5 площею 13.3 кв.м. І.6. Кладова - 6 площею 9.6 кв.м. Всього по підвалу 152.8 кв.м. 2. Перший поверх. 2.1. Тамбур -7 площею 1.1 кв. м. 2.2. Передпокій - 8 площею 35.1кв.м, 2.3. Кладова - 9 площею 2.0 кв. м. 2.4. Кухня - 10 площею 16.8 кв. м. 2.5. Пральня-11 площею 6.4 кв. м. 2.6.Санвузол - 12 площею 10.1 кв. м. 2.7.Тамбур - 13 площею 1.3 кв. м. 2.8.Коридор- 14 площею 7.9 кв. м. 2.9.Столова- 15 площею 33.2 кв. м. 2.10.Вітальня - 16 площею 20.2 кв. м. 2.11 .Вхід в підвал - площею 4.0 кв.м. Всього по першому поверху 138.5 кв.м. 3. другий поверх. 3.1.Хол- 18 площею 42.7 кв. м. 3.2.Кабінет - 19 площею 17.5 кв. м. 3.3.Коридор - 20 площею 3.6 кв. м. 3.4 Тамбур -21 площею 1.2 кв. м. 3.5.Житлова кімната-22 площею 22.9 кв. м. 3.6.Коридор-23 площею 16.5 кв.м. 3.7.Житлова кімната-24 площею 17.5 кв.м. 3.8.Санвузол - 25 площею 6.2 кв.м. 3.9.Житлова кімната-26 площею 16.6 кв. м. 3.10.Коридор-27 площею 4.1 кв.м. Всього по другому поверху 148.8кв.м. Всього по будинку 440.1 кв. м. Гараж- 1 площею 21.9 кв. м. Всього по будинку з гаражем 462.0 кв. м. Відповідно до вимог ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. 2. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. 3. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ст. 376 ЦК України судом може бути визнано право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно експертного висновку про технічний стан конструкції будівель за [ADDRESS]будівля (А-2) має технічний стан основних будівельних конструкцій нормальне, має технічний стан основних будівельних конструкцій задовільне, експлуатаційна надійність будівлі забезпечена, готовність житлового будинку до введення в експлуатацію складає 100%. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти, той з подружжя, який його пережив, та батьки. При цьому, відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Т.я. позивач був сином померлої, суд приходить до висновку, що за позивачем необхідно визнати право власності на житловий будинок за [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після померлої [PERSON]. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Як встановлено в судовому засіданні, реєстратор КП ПБТІ «Інвентаризатор» при здійсненні своїх повноважень керується Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», зареєстроване із змінами та доповненнями Міністерством юстиції України 18.02.2002 року. (далі Положення ...) П. 10 Положення... встановлено, що реєстрація права власності повинна бути проведена на підставі рішення суду про визнання права власності, але в п. 1.6 вказаного Положення... зазначено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво, яких завершено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку. На підставі викладеного суд вважає, що будівля повинна бути прийнята в експлуатацію для здійснення державної реєстрації права власності на самочинно збудоване нерухоме майно за адресою [ADDRESS]. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги в частині зобов'язання КП ПБТІ «Інвентаризатор» та визнання права власності на земельну ділянку не підлягають до задоволення, оскільки таке право позивача ніким не порушується. На підставі викладеного,

Outcome: partial