Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-06 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладеного 20 грудня 2008 року між [PERSON]., померлою[INFO] року та [PERSON]., посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON]. недійсним. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]. на обґрунтування позовних вимог зазначив, що власником зазначеної квартири була [PERSON]. на підставі договору купівлі-продажу квартири.[INFO] року [PERSON]. померла. Після її смерті відкрилась спадщина. Єдиним спадкоємцем АН вказане майно є її син [PERSON]. 8 жовтня 2007 року він у встановленому законом порядку звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері. При переоформленні спадкового майна позивачу стало відомо, що вище вказана квартира, після смерті його матері [INFO] року була продана за довіреністю від імені матері, виданої [PERSON]., посвідченої нотаріусом м. Ростов-на- Дону 15.04.2006 року . Який, видавши довіреність , посвідчену приватним нотаріусом Рубіжанського МНО Луганської області [PERSON]. 24 жовтня 2008 року, уповноважив [PERSON]. бути представником [PERSON]. з питань продажу квартири, який від імені останньої уклав договір купівлі -продажу квартири 20.12.2007 року. Однак цей договір є незаконним і суперечить нормам діючого законодавства, оскільки представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. З припиненням представництва за довіреністю втрачає чинність передоручення. В зв'язку з вказаними обставинами позивач позбавлений права на спадщину і вимушений звернутись до суду. Представник відповідача [PERSON]. в судовому засіданні на початку розгляду справи позов не визнав в подальшому позовні вимоги визнав у повному обсязі і суду зазначив, що на момент посвідчення договору купівлі - продажу , власник вище зазначеної квартири [PERSON]. була мертва, в зв'язку з чим договір купівлі- продажу не відповідає вимогам діючого законодавства. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON]є власником квартири, розташованої за адресою : [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу від 14 травня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом третьої Макіївської державної нотаріальної контори і зареєстрований за реєстровим номером 433. (а.с.10). Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON]померла[INFO] року ( а.с. 8). Судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті матері. З заявою про прийняття спадщини позивач звернувся до нотаріальної контори 08.10.2007 року. ( а.с. 7). Відповідно до договору купівлі - продажу квартири, укладеному [INFO] року [PERSON]., який діяв на підставі довіреності, посвідченої ПН Рубіжанского МНО Луганської області [PERSON]. 24.10.2007 року за [NUMBER] від імені [PERSON], який діяв на підставі довіреності, посвідченої нотаріусом м. Ростов-на-Дону [PERSON]. 15.04.2006 року за [NUMBER]від імені [PERSON]продав квартиру [ADDRESS] [PERSON]. Цей договір посвідчено приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON]. ( а.с. 25) Згідно з вимогами п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦІК України представництво за довіреністю припиняється у разі смерті особи, яка видала довіреність. З припиненням представництва за довіреністю втрачає чинність передоручення ( ч. 2 ст. 248 ЦК України). Таким чином з моменту смерті [PERSON]., яка померла [INFO] року втратила чинність довіреність від 15.04.2006 року за [NUMBER]посвідчена нотаріусом м. Ростов-на-Дону [PERSON]., на підставі якої діяв [PERSON] від імені [PERSON], а також довіреність від 24 жовтня 2007 року за [NUMBER] посвідчена приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області [PERSON]. на підставі якої діяв [PERSON] від імені [PERSON], який діяв за довіреністю від імені [PERSON]. В зв'язку з втратою представництва за довіреністю та втратою передоручення, договір купівлі-продажу квартири від [INFO] року, укладений між [PERSON]., який діяв від імені [PERSON]., а [PERSON]. діяв від імені [PERSON]., та [PERSON]. є недійсним.

Outcome: approved