Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2» та «а», тамбурами літ. «а1» та «б», загальною площею 80,0 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., літню кухню літ. «Б», гараж літ. «В», сараї літ. «Г» та «С», льохи літ. «П» та «Р», вбиральню літ. «Т», розташовані на території домоволодіння по [ADDRESS]. В обгрунтування позову позивач зазначив, що йому на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] депутатів трудящихся від 20.04.1954 р. № 363 було надано у безстрокове користування земельну ділянку для індивідуального будівництва по [ADDRESS] площею 600 кв.м. На підставі вказаного рішення з позивачем 25.06.1954 р. був укладений договір на право побудови будинку та безстрокове користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] 1-А - площею 600 кв.м. Після укладення договору на побудову будинку та безстрокове користування земельною ділянкою, позивач за власні кошти в 1958 році побудував житловий будинок. Пізніше, для поліпшення житлових та побутових умов, позивач зробив до житлового будинку прибудови, тамбури, також на земельній ділянці він побудував літню кухню, гараж, сараї, льохи та вбиральню. На даний час будівництво закінчено і складається з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2» та літ. «а», тамбурами літ. «а1» та літ. «б», загальною площею 80,0 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., літньої кухні літ. «Б», гаражу літ. «В», сараїв літ. «Г» та літ. «С», льохів літ. «П» та літ. «Р», вбиральні літ. «Т». Житловий будинок по [ADDRESS] побудований за кошти позивача, відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам, і він хоче мати право користуватись житловим будинком з надвірними будівлями у повній мірі. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], який діє на підставі усної заяви підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. За таких обставин на підставі ч. 4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено та підтверджується наявними у справі доказами, що на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] депутатів трудящихся від 20.04.1954 р., позивачу [PERSON] було надано у безстрокове користування земельну ділянку для індивідуального будівництва по [ADDRESS] площею 600 кв.м. На підставі вказаного рішення з позивачем 25.06.1954 р. був укладений договір на право побудови будинку та безстрокове користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] 1-А - площею 600 кв.м, зареєстрований у Житловому управлінні виконавчого комітету [PERSON] депутатів трудящихся за реєстром № 340 від 02.07.1954 р. та посвідчений 3-ю Міською Державною Нотаріальною конторою м. Харкова за № 1-8791 від 25.06.1954 р. На даний час будівництво закінчено і складається, згідно з технічним паспортом на житловий будинок, виготовленим 05.02.2008р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А2» та літ. «а», тамбурами літ. «а1» та літ. «б», загальною площею 80,0 кв.м., житловою площею 44,7 кв.м., літньої кухні літ. «Б», гаража літ. «В», сараїв літ. «Г» та літ. «С», льохів літ. «П» та літ. «Р», вбиральні літ. «Т», які розташовані на земельній ділянці, площею 600 кв.м. за адресою: м. Харків, [ADDRESS] 1-А. Після закінчення будівництва позивач зібрав документи для отримання дозволу на збереження самочинно побудованих приміщень. У ТОВ «ІНСТИТУТ ХАРКІВПРОЕКТ» був зроблений технічний висновок, який підтверджує, що усі основні будівельні конструкції житлового будинку, прибудов, тамбура, літньої кухні, гаража та сараїв за адресою: м. Харків, [ADDRESS] 1-А забезпечують несучу здатність, достатню для надійної та безпечної експлуатації. Дефектів, пошкоджень будівельних конструкцій, з'явившися в результаті експлуатації, які можуть перешкоджати їх подальшій експлуатації, не встановлено. Будівлі відповідають архітектурним, санітарним та протипожежним нормам та можуть використовуватися за призначенням. Можливість збереження житлового будинку [PERSON] узгодив у Фрунзенському районному відділі ГУ МНС України в Харківській області, Фрунзенській районній СЕС, Державному Управлінні охорони навколишнього природного середовища в Харківській області, крім цього він сплатив штраф за самочинне будівництво відповідно до постанови № 507 від 05.06.2008р Управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету [PERSON] наданий висновок № 5532/0/27-08 від 10.06.2008р. про можливість збереження самочинно побудованого житлового будинку з прибудовою і тамбуром, літньої кухні з тамбуром, гаражу, сараю та можливості подальшої їх експлуатації [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Фрунзенської районної у м. Харкові ради від 15.07.08р. № 102/2 позивачу дозволено збереження самочинно збудованого житлового будинку з прибудовами до нього, тамбури, літню кухню, гараж, сараї по [ADDRESS]. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва. Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п.3.4. «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням сесії [PERSON] № 188/05 від 28.09.2005р., питання визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти, що знаходяться на земельних ділянках, які належать забудовнику на праві власності чи користування, вирішуються в судовому порядку. Задовольняючи позов суд бере до уваги, що житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями по [ADDRESS] збудований на земельній ділянці, що надана у користування позивачу на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] депутатів трудящихся № 363 від 20.04.1954 р. та договору на право побудови будинку та безстрокове користування земельною ділянкою від 25.06.1954 року. Закінчений будівництвом житловий будинок «А-1» з надвірними будівлями відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам, не порушує права інших осіб . На підставі викладеного,

Outcome: approved