Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-24 00:00:00

04.07.2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про надання права першочергового викупу 1/4 частини квартири [ADDRESS], що належить його племіннику - [PERSON] і конфіскована на користь держави за вироком суду. В обґрунтування позову зазначив, що є власником 3/4 частин зазначеної квартири і виходячи з положень статті 366 ЦК України має право першочергового викупу конфіскованої частини квартири. Втім, відповідач не визнає зазначене право і продовжує вчиняти дії направлені на її реалізацію з публічних торгів. У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав і наполягав на задоволенні. Представник відповідача позов не визнав зазначивши, що порядок реалізації конфіскованого майна визначається спеціальним законодавством, яке не надає його співвласникам права першочергового викупу. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач є власником 1/4 частини квартири [ADDRESS] (далі по тексту - Квартира). Співвласниками Квартири є: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яким також належить по 1/4 її частини. Як убачається з пояснень представника позивача, [PERSON] та [PERSON] померли, а їхню спадщину, в тому числі й 2/4 частини Квартири, прийняв позивач. Проте, відповідних письмових доказів суду не надано. Дослідженими в судовому засіданні матеріалами виконавчого провадження № 17/12 підтверджується, що вироком Деснянського районного суду міста Чернігова від 21.11.2002 року (кримінальна справа № 1-458/2002) [PERSON] засуджено за вчинення умисного злочину з конфіскацією усього належного йому майна, в тому числі й 1/4 частини Квартири. На виконання вироку в частині конфіскації майна, видано виконавчий лист № 1-458/2002, який передано відповідачу для примусового виконання. Виконуючи вирок суду 02.06.2006 року державним виконавцем накладено арешт на 1/4 частину Квартири, що належить [PERSON], а 02.11.2006 року проведено її опис. На час розгляду даної справи оцінка арештованого майна не проведена. Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку визначає Закон України "Про виконавче провадження" від 21.04.1999 року № 606-ХІV(далі по тексту - Закон). Відповідно до статті 61 Закону реалізація арештованого майна здійснюється спеціалізованими організаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах. Таким чином, Закон, який у спірних правовідносинах є спеціальним по відношенню до ЦК України, не надає співвласникам нерухомого майна, частина якого конфіскована на користь держави, право першочергового її викупу, але й не обмежує їхнє право брати участь у прилюдних торгах (аукціонах) нарівні з іншими особами, які виявили бажання придбати конфісковане майно. Зазначене повністю узгоджується з положеннями частини 1 статті 362 ЦК України, відповідно до якої у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Вищевикладене в сукупності є підставою для відмови в задоволенні позову.

Outcome: dismissed