Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-18 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на реконструйоване приміщення. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 22.06.2006 року він є власником нежилих будівель [ADDRESS]. 23.08.2007 року сталася пожежа, внаслідок якої, вищевказані нежилі будівлі згоріли і він був змушений їх відбудовувати. Земельна ділянка на якій розташовані будівлі знаходяться у нього в оренді. При здійсненні будівництва нежитлових будівель було дотримано архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, та інших норм і правил, а також правил використання земельної ділянки за призначенням. Однак виконавчий комітет Вінницької міської ради не визнає його права на прибудову, посилаючись на те, що він не отримав належного дозволу та не виготовив проектної документації, а тому будівництво є самочинним. В судовому засіданні позивач [PERSON]. позов підтримав за викладених обставин, суду пояснив, що він є власником нежилих будівель, [ADDRESS], які отримав після смерті матері [PERSON] . Земельна ділянка на якій розташовані будівлі з 18.02.2005 року знаходиться у нього в оренді. В зв'язку з пожежею він був вимушений реконструювати будівлі. Представник відповідача позов не визнав, посилаючись на те, що позивачем не було отримано належного дозволу та проектної документації. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори в реєстрі за №1-680 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 26.06.2006 року за реєстр. № 491 позивач [PERSON]. є власником нежилих будівель,[ADDRESS] Нежилі будівлі знаходяться на земельній ділянці площею 785 кв.м. наданій позивачу в оренду для комерційного та громадського призначення, що вбачається із договору оренди земельної ділянки від 18.02.2005 року (а.с.27-31). 23.08.2007 року на території центрального колгоспного ринку в [ADDRESS], в 3-х магазинах та одній прибудові, які належали позивачу виникла пожежа, внаслідок якої було повністю знищено товароматеріальні цінності, які знаходились в них та будівля магазинів, що підтверджується довідкою управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Вінницькій області від 06.08.2007 року за №08-3/9292 (а.с.32). Як встановлено в судовому засіданні, у зв'язку з тим, що вищезазначені нежитлові будівлі були знищені в наслідок пожежі, позивач був вимушений їх відбудувати. Відповідну відбудову - реконструкцію позивач закінчив в 2008 року, що підтверджується технічним паспортом на виробничий будинок виконаний КП ВООБТІ 20.06.2008 року. Самочинне будівництво відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, а також правилам використання земельної ділянки за призначенням, що підтверджується висновком НДЕКЦ при УМВС України у Вінницькій області №124 від 07.07.2008 року (а.с.7-26). Відповідно до ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 ст.376 ЦК України визначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинним будівництвом (реконструкцією) нежитлових будівель [ADDRESS] не порушуються права інших осіб і тому суд вважає можливим визнати за Потаповим С.І. право власності на нежитлові приміщення з їх подальшою державною реєстрацією. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі викладеного,

Outcome: approved