Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-20 00:00:00

Позивачі звернулись в суд з позовом про визнання права спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS], визначення частки в об'єкті спільної власності в розмірі по 1/3 частині кожному співвласнику в порядку приватизації державного житлового фонду, обґрунтовуючи вимоги тим, що є наймачами квартири, яка перебувала на балансі військової частини 07140, яка ліквідована. Оскільки на балансі комунального підприємства відповідача будинок не перебуває, просять задовольнити позовні вимоги. У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просять їх задовольнити, оскільки відсутність умов для реєстрації права власності на нерухоме майно позбавляє їх можливості здійснювати правомочності власників. Представник відповідача - Сарненської міської ради в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву з проханням слухати справу у його відсутність, з відношенням до позову не визначився. Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши обставини, якими позивачі обґрунтовують свої вимоги, давши оцінку доказам, що мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому підлягають задоволенню. Як вбачається з копій паспортів та відповідних довідок позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] проживають та зареєстровані у квартирі[ADDRESS] , тобто являються наймачами зазначеної квартири. В силу ст. 1 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Пунктом 9 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" передбачено, що в разі банкрутства підприємства, зміни форми власності або ліквідації підприємства, установи, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває житловий фонд, останній (крім гуртожитків) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад у відповідності з Положенням про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.95 N 891. Згідно п. 58 правових позицій, висловлених судовою колегією в цивільних справах Верховного Суду України в зв'язку з аналізом причин перегляду судових рішень у цивільних справах у 1996 році, у разі банкрутства, припинення діяльності підприємства, установи, організації внаслідок ліквідації або приватизації функції власника житлового фонду переходять до відповідної ради (її виконавчих органів) незалежно від часу закінчення оформлення акта його приймання-передачі. З довідки КП "Сарненське будинкоуправління" № 308 від 22 грудня 2005 року вбачається, що будинок № 7 по вул. Варшавській в м. Сарни прийнятий на баланс комунального підприємства від військової частини в серпні 2000 року. Судом не приймаються до уваги довідки КП "Сарненське будинкоуправління" № 6 від 12 січня 2007 та № 265 від 29 серпня 2008 року про відсутність на балансі спірного будинку, оскільки військова частина ліквідована, з цього ж часу функції власника житлового фонду переходять до Сарненської міської ради. З довідки відповідача від 7 жовтня 2008 року вбачається, що позивачі проживають у спірній квартирі, участі у приватизації державного житлового фонду не приймали. Оскільки спірна квартира не входить до переліку житла, приватизація якого законом заборонена, позивачі претендують на безоплатну приватизацію часток, розмір яких не перевищує встановлених законом норм площі, права безоплатної приватизації позивачі не використали, суд знаходить підстави для визнання за ними права власності на квартиру. В силу положень ст.ст. 355, 356, 357 ЦК України суд також знаходить підстави для визначення позивачам рівних часток у праві спільної часткової власності по 1/3 частині кожному. На підставі викладеного, ст.ст. 328, 355, 356, 357, 392 ЦК України, Положення "Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян", затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 р. N 56, Закону України від 19 червня 1992 року "Про приватизацію державного житлового фонду",

Outcome: approved