Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-07 00:00:00

24.07.2008 року позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом. В судовому засіданні представник позивача пояснила, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 15.03.2005 року стала власником житлового будинку [ADDRESS], що було зареєстровано в БТІ. На підставі договору купівлі - продажу від 17.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального округу Харківської області [PERSON]., позивач продала вказаний житловий будинок [PERSON]., яка, за умовами договору, виплатила позивачу 9090 гривень, а 6060 гривень зобов'язалась виплатити до 01.06.2007 року. Крім [PERSON]. в будинку зареєстровані її чоловік [PERSON]. і їх неповнолітня донька [PERSON].1990 року народження. Згідно рішення суду від 26.02.2008 року, у зв'язку з невиконанням зобов'язань [PERSON]., вищевказаний договір купівлі - продажу було визнано недійсним. При цьому, позивач повернула [PERSON]. виплачені 9090 гривень. Проте, до теперішнього часу [PERSON]. і члени її сім'ї проживають у вказаному будинку, позивачу будинок не повернули, чим створюють [PERSON]. перешкоди в користуванні і розпорядженні вказаним житловим будинком. Відповідачі про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином, відповідно до правил ст.76 ЦПК України, однак в судове засідання не з'явились та причину неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутністю не надали, поважності причин їхньої неявки не вбачається. Тому, зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням гл.8 ЦПК України. Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення позивача, представників третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, визнає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності за заповітом від 15.03.2005 року стала власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.5). Право власності зареєстровано в КП «Балаклійське БТІ» (а.с.6). На підставі договору купівлі - продажу від 17.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального округу Харківської області [PERSON]., позивач продала вказаний житловий будинок [PERSON], яка, за умовами договору, виплатила позивачу 9090 гривень, а 6060 гривень зобов'язалась виплатити до 01.06.2007 року. (а.с.9). Крім [PERSON]. в будинку зареєстровані її чоловік [PERSON]. і їх неповнолітня донька [PERSON].1990 року народження. Згідно рішення суду від 26.02.2008 року, у зв'язку з невиконанням зобов'язань [PERSON]., вищевказаний договір купівлі - продажу було визнано недійсним (а.с.10-12). Згідно квитанції позивач поштовим переводом повернула [PERSON] 9090 гривень (а.с.13). Проте, до теперішнього часу [PERSON]. і члени її сім'ї проживають у вказаному будинку, позивачу будинок не повернули (а.с.14). Проживання і реєстрація в будинку сторонніх осіб перешкоджає позивачеві здійснювати права власника. Згідно ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги [PERSON]. обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем не надано доказів, які підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість. На підставі викладеного,

Outcome: approved