Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-28 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS]. Свої вимоги позивачі мотивували тим, що вони та відповідачі є співвласниками вказаного будинковолодіння. 02.07.2008 року між ними укладений договір про порядок користування реальними частками житлового будинку. Рішеннями виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 10.04.1986 року №[NUMBER] та від 25.11.1993 року №[NUMBER] за будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 744 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. Однак відповідачі не погоджуються спільно вирішити питання приватизації земельної ділянки. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток у праві власності на будинковолодіння. В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали за обставин, викладених в заяві до суду. Надали суду кадастровий план та просять встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши їм в спільне користування земельну ділянку площею 0,0333 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1 та замальована зеленим кольором. Відповідачам просять виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0411 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2 та замальована блакитним кольором. Відповідачі позов визнали, не заперечують проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на кадастровому плані. Представник Вінницької міської ради [PERSON]. не заперечував щодо задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Судом встановлено, що позивачам на праві власності належить по 119/600 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] (а.с.15, 16). Відповідачі є власниками інших частин цього ж будинковолодіння: [PERSON]. - 81/200, [PERSON]. та [PERSON]. -119/600, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с.11-13). Рішеннями виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №[NUMBER] від 10.04.1986 року та №[NUMBER] від 25.11.1993 року за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 500кв.м. та 244 кв.м. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №[NUMBER] від 10.04.1986 року та №[NUMBER] від 25.11.1993 року. Згідно кадастрового плану (а.с.36) у фактичному користуванні позивачів перебуває земельна ділянка площею 0,0333 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачі фактично користується земельною ділянкою площею 0,0411 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Земельна ділянка площею 0,0058 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3 - земля Вінницької міської ради. Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від17.04.2008 року ( а. с. 7 ). Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку, і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивачів, відповідачів, третьої особи та суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру. Земельна ділянка площею 0,0058 га., розподілу не підлягає, оскільки це земля Вінницької міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved