Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-03 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 4 квітня 2008 року було проведено збори уповноважених спілки співвласників майна реорганізованого КСП [INFO] . На зазначених зборах , одним із питань порядку денного було вирішення питання виділення та продаж об'єктів нерухомості плодоконсервного заводу ( комплекс будівель та споруд), а саме : 1. • будинок плодоконсервного заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м., 2. • контора плодоконсервного заводу - Б, Б/П, б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м., 3. • склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад приміщення біля контори -Г, г - 41,7 кв. м., 4. • вагова будка - Д д - 25,0 кв. м., 5. • склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0 кв. м., гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ -329, 0 кв.м., 6. • насосна станція -1,1/П, і - 25,8 кв. м., 7. • артезіанська скважина - К- 6,5 кв. м., котельня ~ Д л, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7 кв. м., • Бункер соків - Н- 39,5 кв. м., металевий склад - О - 254,1 кв. м., • убиральня - П,п- 4,9 кв. м., 1. • сітроцех, 2. • ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ -1-2, ворота з хвірткою /металеві 21,З м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка/38,0 кв. м./ - 12, сходи /бетон 4 шт./ - 13-16, • башня Рожновського / металева 25,0 м. кв./-17,( надалі об'єкти нерухомості) розташованих по [ADDRESS] та прийнято рішення продати їм, [PERSON] та [PERSON] вищезазначену нерухомість. 10 вересня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] та відповідачем - [PERSON] , як представником від співвласників ( головою спілки співвласників) майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства [INFO] було укладено договір купівлі - продажу на вищезазначені об'єкти нерухомості. Перелічені об'єкти віднесені до списку майна, що складає пайовий фонд затвердженого загальними зборами колишніх членів реорганізованого КСП [INFO] . Згідно досягнутої між ними домовленості по вищевказаному договору, повну вартість об'єктів нерухомості, що є предметом спору, вони зобов'язалися сплатити протягом двох місяців з моменту підписання договору. На виконання зазначеного договору ними , було сплачено 103 261 (сто три тисячі двісті шістдесят одна тисяча) гривень 00 коп. в готівковій формі, шляхом виплати коштів безпосередньо співвласникам майна відповідно до списку. Відповідно до п.1.7 вищезазначеного договору «право власності переходить до Покупців після підписання акта приймання - передачі. Акт приймання передачі підписується протягом 2-х днів з моменту сплати 10 % вартості майна». Відповідачем було передано, а Покупцем прийнято об'єкти нерухомості, що підтверджується актом приймання - передачі від 10 вересня 2008 року. Однак, незважаючи на їхні звернення, відповідач продовжує ухилятися від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, хоча в даний час, ними сплачено більше 20 % вартості об'єкту нерухомості, що надає їм привід для звернення в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та їхнього права власності на об'єкти нерухомості, просять суд визнати договір купівлі-продажу № 1/09 від 10 вересня 2008 року об'єктів нерухомості ( комплекс будівель та споруд ), а саме : будинок плодоконсервного заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1231,1 кв. м., контора плодоконсервного заводу - Б, Б/П, б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м., склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в - 323,7 кв. лі, склад приміщення біля контори - Г, г - 41,7 кв. лі, вагова будка - Д д - 25,0 кв. лі, склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0 кв. м., гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ - 329, 0 кв. лі, насосна станція -І, І/П, і - 25,8 кв. м., артезіанська скважина К- 6,5 кв. м., котельня - Л, л, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7кв. м., Бункер соків - Н- 39,5 кв. лі, металевий склад - О - 254,1 кв. м., убиральня -П,п~ 4,9 кв. м., сітроцех, ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ - 1-2, ворота зхвірткою /металеві 21,3 м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка /38,0 кв. лі/ - 12, сходи /бетон 4 шт./ - 13-16, башня Рожновського /металева 25,0 м. кв./-17., розташованих по [ADDRESS] укладений між [PERSON] , [PERSON] , як покупцями та Спілку співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства [INFO] в особі голови спілки - [PERSON] , як продавцем - дійсним , визнати право власності на комплекс будівель та споруд, а саме : будинок плодоконсервного заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м., контора плодоконсервного заводу - Б, Б/11, б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м., склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад приміщення біля контори -Г, г- 41,7 кв. лі, вагова будка -Д, д - 25,0 кв. м., склади від Горобця - Е, Е/П, є ~ 1 073,0 кв. м., гараж: і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ - 329, 0 кв. м., насосна станція - І, І/П, і - 25,8 кв. м., артезіанська скважина-К- 6,5 кв. м., котельня - Д я, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7кв. лі, Бункер соків - Н- 39,5 кв. лі, металевий склад - О - 254,1 кв. м., убиральня -П,п - 4,9 кв. лі, сітроцех, ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ - 1-2, ворота з хвірткою /металеві 21,3 м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка /38,0 кв. м./ - 12, сходи /бетон 4 шт./ - 13-16, башня Рожновського /металева 25,0 м. кв./-17., розташованих по [ADDRESS] , за ними - [PERSON] в частці 9/10 та [PERSON] в частці - 1/10. В судовому засіданні позивачі позов підтримали, на його задоволенні наполягають. Витрати на сплату судових витрат з відповідача в разі задоволення позову просять не стягувати. Представник відповідача за дорученням в судовому засіданні позов визнав повінстю, проти його задоволення не заперечує. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 4 квітня 2008 року було проведено збори уповноважених спілки співвласників майна реорганізованого КСП [INFO] . На зазначених зборах , одним із питань порядку денного було вирішення питання виділення та продаж об'єктів нерухомості плодоконсервного заводу ( комплекс будівель та споруд), а саме : 8. • будинок плодоконсервного заводу літ. А, А1,А/П, А1/П, а, аі, а2, аЗ, а4, а5 площею 1 231,1 кв. м., 9. • контора плодоконсервного заводу - Б, Б/П, б, 61, 62, 63, 64, 65 площею 320,9 кв. м., 10. • склади плодоконсервного заводу, склад під склотару - В, в - 323,7 кв. м., склад приміщення біля контори -Г, г - 41,7 кв. м., 11. • вагова будка - Д д - 25,0 кв. м., 12. • склади від Горобця - Е, Е/П, є - 1 073,0 кв. м., гараж і майстерня - Ж, Ж1, Ж2, ЖЗ -329, 0 кв.м., 13. • насосна станція -1,1/П, і - 25,8 кв. м., 14. • артезіанська скважина - К- 6,5 кв. м., котельня ~ Д л, лі, л2 - 216,5 кв. м., мазутосховище - М, м - 162,7 кв. м., • Бункер соків - Н- 39,5 кв. м., металевий склад - О - 254,1 кв. м., • убиральня - П,п- 4,9 кв. м., 3. • сітроцех, 4. • ворота з хвірткою /металеві 15,0 м. кв./ -1-2, ворота з хвірткою /металеві 21,З м. кв./ - 3-4, ворота /металеві 19,4 м. кв./ - 5, огорожа /цегла 317,1 м. кв./ підпірна стінка/38,0 кв. м./ - 12, сходи /бетон 4 шт./ - 13-16, • башня Рожновського / металева 25,0 м. кв./-17,( надалі об'єкти нерухомості) розташованих по [ADDRESS] та прийнято рішення продати позивачам, [PERSON] та [PERSON] вищезазначену нерухомість. 10 вересня 2008 року між позивачами [PERSON] та [PERSON] та відповідачем - [PERSON] , як представником від співвласників ( головою спілки співвласників) майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства [INFO] було укладено договір купівлі - продажу на вищезазначені об'єкти нерухомості. Перелічені об'єкти віднесені до списку майна, що складає пайовий фонд затвердженого загальними зборами колишніх членів реорганізованого КСП [INFO] . Згідно досягнутої між сторонами домовленості по вищевказаному договору, повну вартість об'єктів нерухомості, що є предметом спору, позивачі зобов'язалися сплатити протягом двох місяців з моменту підписання договору. На виконання зазначеного договору позивачами , було сплачено 103 261 (сто три тисячі двісті шістдесят одна тисяча) гривень 00 коп. в готівковій формі, шляхом виплати коштів безпосередньо співвласникам майна відповідно до списку. Відповідно до п.1.7 вищезазначеного договору «право власності переходить до Покупців після підписання акта приймання - передачі Акт приймання передачі підписується протягом 2-х днів з моменту сплати 10 % вартості майна». Відповідачем було передано, а позивачами прийнято об'єкти нерухомості, що підтверджується актом приймання - передачі від 10 вересня 2008 року. Однак, незважаючи на звернення позивачів, відповідач продовжує ухилятися від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, хоча в даний час, ними сплачено більше 20 % вартості об'єкту нерухомості. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На час укладення договору з відповідачем вказані об'єкти нерухомості під забороною (арештом) чи під заставою не перебували. Відповідно до вимог ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх його істотних умов, що і було зроблено позивачем та відповідачем в квітні 2008 року. На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В даному випадку одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу. Позов також підтверджується технічною документацією, копією договору №1/09 та іншими матеріалами справи. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, визнаний відповідачем і не суперечить вимогам закону .

Outcome: approved