Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-03 00:00:00

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому посилається на те, що на підставі договору дарування від 16.04.1998р він є власником 14/100 жилого будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Співвласниками даного будинку є [PERSON], якому належить - 29/100ч., [PERSON], якому належить - 22/100ч. та [PERSON], якій належить 35/100ч. Будинок розташовано на земельній ділянці площею 504,8 кв.м. Між співвласниками будинку виникають суперечки щодо порядку користування земельною ділянкою. Просить визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги просив провести реальний розподіл домоволодіння № 46/84 за адресою: м. Херсон вул. Сівашська/Перекопська та визначити порядок користування земельною ділянкою. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не заперечували проти позову. Відповідачка [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомли. Суд вважає можливим слухати справу за їх відсутності. Заслухавши пояснення сторін, експерта, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно CT.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Судом встановлено, що позивачу, згідно договору дарування від 16.04.1998р. належить 14/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м.Херсон вул.Сівашська/Перекопська, 46/84. Відповідачу - [PERSON] згідно торгового біржевого контракту № 3144 від 22.10.1999р. належить 22/100 частин вказаного будинку. Відповідачу - ПП [PERSON] згідно свідоцтва про право власності від 28.08.2006р.виданого на підставі рішення Херсонського міськвиконкому № 369 від 15.08.2006р. належить магазин автозапчастин. Відповідачам - [PERSON], [PERSON] [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.01.2000р. належить 29/100 частин домоволодіння. Згідно рішення Херсонської міськї ради депутатів трудящих від 12.02.1955 року № 147, площа земельної ділянки зазначеного домоволодіння складає 504,8 кв.м. З пояснень допитаного у судовому засіданні експерта Гуральської В.М. вбачається, що нею було зроблене заключення судової будівельно-технічерї експертизи, згідно якої можливо реально виділити позивачу частину спірного домоволодіння по вул. Сівашська/Перекопська, 46/84 та визначити порядок користування земельною ділянкою. Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 02.06.2008р.: [PERSON] виділити у власність приміщення в житловому будинку літ.А: 2-1(житлове) площею 8,9 кв.м., 2-2 (житлове) площею 13,9 кв.м,прибудову літ. «а 1» (приміщення № II площею 5,8 кв.м); прибудову літ. «а 3» (приміщення № V площею 2,8 кв.м, приміщення № IV площею 4,2 кв.м); літню кухню літ. «Б», водопровід №5; ворота №1 - загального користування, дійсна вартість дорівнює 27362 грн., що складає 23/100ч. домобудівлі. Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується господарське призначення будинку, не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною ділянкою, після розділу домобудівлі. Також суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками згідно вищезазначеного висновку судово-технічної експертизи враховуючи склавшийся між співвласниками порядок користування земельною ділянкою та належні первісні частки співвласників домоволодіння: Виділити в користування [PERSON] частину земельної ділянки площею 85 кв.м разом з будівлями, зі спільним виходом на вул.Сівашська 46. Виділити у сумісне користування [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]., [PERSON] земельну ділянку площею 265,8 кв.м разом з будівлями, зі спільним виходом на вул.Сівашська 46.Підземні мережі водопостачання, каналізації - залишити у спільному користуванні. Співвласники обох часток не повинні перешкоджати один одному підходити до стіни своєї частини в житловому будинку у випадку її ремонту. оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним та протипожежним нормам, не порушує законні інтереси сторін.

Outcome: approved