Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-15 00:00:00

Позивач звернувся до суду з цим позовом до відповідача , посилаючись на те , що він як приватний підприємець викупив частку нежитлового приміщення ( будівлю млина ) , господарські будівлі ( сарай «Б» , «В» ) [ADDRESS] . Згідно протоколу № 1 від 01.04.2008 року співвласників майна колишнього ПКСП «Зоряни» співвласники майна вирішили продати йому зазначене вище майно та уповноважили підписати договір купівлі-продажу [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу від 03.04.2008 року та акту приймання передачі від 03.04.2008 року у його власність перейшло майно - частка нежитлового приміщення ( будівля млина ) , господарські будівлі ( сарай «Б» , «В» ) , що складає 59/100 часток нежитлових будівель і він вступив у володіння вказаним майном , замовив проектно-кошторисну документацію на земельну ділянку для обслуговування частки нежитлового приміщення та господарських будівель , уклав договір оренди зазначеної земельної ділянки , зробив експортну оцінку нежитлових будівель , виготовив технічний паспорт , де його частка складає 59/100 загальною площею 255,4 кв.м . Він сплатив всі належні кошти співвласникам майна , про що отримав від них розписки . Він являється добросовісним набувачем майна , але не можна захистити свої майнові права , оскільки співвласники майнових паїв ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна , мотивуючи тим , що вони за майно гроші отримали і не мають до нього претензій . В попередньому судовому засіданні представник позивача позов підтримав і просить позовні вимоги задовольнити . Відповідач позов визнав і не заперечує проти заявлених вимог . Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з»явились , але подали до суду заяви , що не заперечують проти розгляду справи за даним позовом без їхньої участі і не мають заперечень до заявленого позову та стосовно вказаної частки . Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами . Із копії договору про спільне володіння , користування і розпорядження майном , що знаходиться в спільній частковій власності , зареєстрованого 10.02.2005 р. за № 29 Новогригорівською 1 сільською радою Долинського району , вбачається , що співвласники майна делегують повноваження [PERSON] представляти їх інтереси при укладенні договору оренди майна та договору купівлі-продажу майна [PERSON] До договору доданий список співвласників майнових паїв в кількості 29 осіб з зазначенням розміру належних їм часток . Із копії протоколу № 1 зборів співвласників майна колишнього ПКСП «Зоряни» від 01.04.2008 року вбачається , що співвласники майна прийняли рішення продати свої майнові паї - 59/100 частки будівлі млина ( сарай «Б» , «В» ) . Із копії договору купівлі-продажу майна , що знаходиться в спільній частковій власності , від 03.04.2008 року вбачається , що співвласники майна в особі [PERSON] продали належне їм майно [PERSON] за 103468 грн . Із копії акту прийому-передачі основних засобів , що продаються , від 03.04.2008 року вбачається , що співвласники майна в особі [PERSON] передали , а [PERSON] прийняв 59/100 частки будівлі млина ( сарай «Б» , «В» ) продажною вартістю 103468 грн., експертною вартістю 33911,73 грн., в задовільному стані . Із копій свідоцтв про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат) , виданих співвласникам майнових паїв відповідно до списку , вбачається , що вони отримали від позивача відповідні кошти за продані ними майнові паї , їхні розписки завірені сільською радою . Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов»язується передати майно ( товар) у власність другій стороні ( покупцеві) , а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму . Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору . Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається . Таким чином , в судовому засіданні з достовірністю встановлено , що факт купівлі-продажу власності у співвласників майнових паїв дійсно мав місце і позивач [PERSON] є добросовісним набувачем , належним чином оформити договір купівлі-продажу не може з вини відповідача , у якого на законних підставах придбав нежитлові будівлі , а тому позов підлягає задоволенню , оскільки позивач має право володіти , користуватися і розпоряджатися належними йому нежитловими будівлями на свій розсуд . На підставі ст. ст. 220 ч.2 , 638 , 655 ЦК України та

Outcome: approved