Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-29 00:00:00

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те що на підставі свідоцтва про право власності від 12.01.2005р. їй належить квартира [ADDRESS] . Квартира мала загальну площу 32кв.м, житлову – 12,8кв.м та складалась з приміщень: 1 (коридор) площею 8,9кв.м, 2 (житлове) площею 12,8кв.м, 3 (кухня) площею 4,9кв.м, 4 (санвузол) площею 3,1кв.м, 1 (балкон) площею 1,3кв.м, ІІ (балкон) площею 1,0кв.м. У зв’язку з поліпшенням житлових умов позивач переобладнала вказану квартиру, збільшивши площу кухні за рахунок балкону, а також збільшила площу іншого балкону. Просить визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 38,3кв.м, житлову – 12,8кв.м та складається з приміщень: 1 (коридор) площею 8,9кв.м, 2 (житлове) площею 12,8кв.м, 3 (кухня) площею 9,3кв.м, 4 (санвузол) площею 3,1кв.м, 1 (службове) площею 4,2кв.м. На стадії заочного розгляду справи позивач підтримала позовні вимоги по мотивам і підставам, викладеним у позовній заяві. Представник Херсонської міської ради в судове засідання не з’явився, надав на адресу суду клопотання про слухання справи без їх участі. Заслухавши позивача, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги законними та обґрунтованими з наступних підстав. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно технічного паспорту, виданого ХДБТІ, від 28.09.2004р. [PERSON] належить [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2002р., посвідченого Першою держнотконторою м.Херсона з реєстровим №1-3198. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Херсонської міської ради від 12.01.2005 року однокімнатна квартира [ADDRESS] , загальною площею 32,0кв.м, житловою площею 12,8кв.м, належить [PERSON] на підставі рішення Виконавчого комітету від 21.12.2004 року №562. В Херсонському державному бюро технічної інвентаризації зазначена квартира зареєстрована 31.01.2005р. за реєстраційним № 9515542, номер запису №149 в книзі 2. Згідно технічного паспорту ХДБТІ від 07.08.2008 року [PERSON] в [ADDRESS] , зроблено в прим.І переобладнання із балкона в службове площею 4,2кв.м, частина приміщення з площею 4,4кв.м. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи, [PERSON] в своїй квартирі зробила самовільне переобладнання балкону в службове приміщення 1 площею 4,2кв.м, а частину прибудови приєднала до кухні (прим.3), чим збільшила площу кухні на 4.4кв.м. Площа кухні (прим.3) складає 9,3кв.м. Загальна корисна площа квартири №53 після переобладнання складає 38,3кв.м, в тому числі жила – 12,8кв.м. Будівництво прибудови відповідає вимогам діючих в Україні будівельних норм та правил ДБН В.2.2-15-2005 та не порушує права та інтереси інших осіб, не складає перешкод в користуванні жилим будинком іншим мешканцям. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Таким чином, судом у судовому засіданні встановлено, що позивач являється власником однокімнатної квартири [ADDRESS] , в зазначеній квартирі з метою поліпшення житлових умов було зроблено переобладнання балкону в службове приміщення площею 4,2кв.м, частина прибудови приєднана до кухні, внаслідок чого збільшилась площа кухні на 4.4кв.м. Загальна корисна площа квартири №53 після переобладнання складає 38,3кв.м, в тому числі жила – 12,8кв.м. Права інших співвласників будинку при переплануванні квартири не порушені, прибудова відповідає вимогам нормативних документів, у зв’язку з чим суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на зазначену квартиру .

Outcome: approved