Jurisdiction: civil
Date: 2008-09-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого 16.05.2000 року на підставі рішення виконкому Дніпровської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області за №14-60 від 14.12.1999 року, зареєстрованого ОП ЗМБТІ 16.05.2000 року за реєстром №727 в книзі №2 [PERSON] володіла житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим в [ADDRESS] На підставі рішення виконкому Дніпровської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області від 13.02.1996 року за №1-8 [PERSON] отримала в приватну власність земльну ділянку площею 0,20 га, розташовану в [ADDRESS] (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306). В 2007 році [PERSON] проживаючі самотньо, вирішила продати вказаний житловий будинок та земельну ділянку та виїхати на постійне проживання до родичів в м.Запоріжжя, позивач виявив зацікавленість в нерухомості та вирішив придбати її. В грудні 2007 року між [PERSON]. та [PERSON] в присутністі рідної племінниці продавця - [PERSON], була укладена домашня угода, за якою за суму в 6000 доларів США (що еквівалентно 30000 гривень) [PERSON] продала позивачу житловий будинок та присадибну земельну ділянку за вказаною адресою. При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу жилого приміщення та земельної ділянки. Зокрема щодо ціни, передачі житлового будинку та земельної ділянки у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. На підтвердження угоди цього самого дня позивачем було сплачено продавцю під розпис 6000 доларів США, він отримав від продавця правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. За домовленістю між сторонами строк оформлення нотаріально договору купівлі-продажу було встановлено до 01.05.2008 року, продавець пообіцяв позивачу звернутись до відповідних органів з метою підготовки усіх належних документів для укладення угоди купівлі-продажу нерухомості та став готуватись до від”їзду до родичів, проте невдовзі його стан здоров”я значно погіршився та [INFO] [PERSON]. скорочасно померла. Після смерті [PERSON] спадкоємців першої черги успадкування, зумовленої ст.1261 ЦК України, немає. Рідна племінниця померлої, єдиний спадкоємець за законом - [PERSON], визнаючи угоду укладеною, відмовилася від прийняття та оформлення спадщини, не бажаючи нотаріально укласти угоду купівлі-продажу на нерухомість. До теперішнього часу позивач фактично не має змоги визначитись з фактично набутим майном. Позивач є добросовісним набувачем і вважає, що немає законних підстав вважати про недійсність укладеної угоди. Вказані обставини зобов”язують позивача звернутись у судові органи з метою вирішення спору в судовому порядку. Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними прибудовами та приватизованой присадибной земельной ділянки площею 0,20 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306), розташовані в [ADDRESS] - укладену між ним, [PERSON] та [PERSON]. Визнати за ним - [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами та приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,20 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306), розташовані в [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги. Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, заперечень проти позовних вимог не має. Представник третьої особи - Кам»янсько-Дніпровської нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, заперечень проти позовних вимог не має. Дослідивши матеріали справи, врахувавши заяви сторін по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Також позов підтверджується наданими документами: свідоцтвами про смерть, про право власності на домоволодіння, розпискою про отримання грошей, технічним паспортом на домоволодіння, Державним актом на право власності на землю. На підставі викладеного,

Outcome: approved