Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-21 00:00:00

Позивач звернувся до суду с позовом до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що йому на праві власності належить 60/100 часток жилого будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель, проте відповідачка, на земельній ділянці де розташовано будинок почала будівництво прибудови до своєї частини будинку, чим порушує його права. Просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у домоволодінні. У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив суд визначити порядок користування земельною ділянкою на підставі того, що йому належить частина будинку, яка знаходиться на спірній земельній ділянці. Відповідачка позов не визнала та пояснила, що вона почала добудовувати свою частину будинку, ніяких перешкод позивачу не чинить. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками будинку [ADDRESS]. Земельна ділянка , площею 676кв.м. по [ADDRESS] була закріплена 25.05.1990р. за гр.-ном [PERSON], як самовільно зайнята ним. Позивачу [PERSON] належить на праві власності 60/100 часток жилого будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель, що підтверджується договором дарування від 20.02.2007р. Згідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Згідно ч. 3 ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється. Позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток співвласників у домоволодінні [ADDRESS], проте зазначені вимоги не основані на законі. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на ст..ст. 88,89 ЗК України, мотивуючи тим, що земельна ділянка належить йому, бо він є власником 60/100 часток домоволодіння, яке на ній розташоване. Проте, зазначені норми регулюють відносини між співвласниками земельних ділянок, а як встановлено у судовому засіданні, а ні позивач, а ні відповідачка не є власниками спірної земельної ділянки. Згідно ч.2 ст. 377 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. За таких підстав, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, у зв'язку з тим, що позивач просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, яка не є його власністю, крім того, договору оренди або іншого документу, який підтверджує право позивача користуватися спірною земельною ділянкою суду не надано. На підставі ст. ст. 125 Земельного кодексу України, п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, ч.2 ст. 377 ЦК України,

Outcome: dismissed