Jurisdiction: civil
Date: 2008-11-11 00:00:00

Позивач [PERSON] в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, просить суд стягнути на його користь і на користь [PERSON] по 2334,20 грн. орендної плати та судові витрати по справі. Пояснив, що між ним та ТОВ «Урожайний» був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років, на його земельну ділянку, що розташована на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області. Після оформлення договору, 15.09.2006 року ухвалою Ульяновського районного суду Кіровоградської області, його як керівника усунуто від виконання обов`язків директора ТОВ «Урожайний», та зобов`язано видати наказ про призначення тимчасово виконуючим обов`язків директора [PERSON] Станом на 1.08.2008 року орендар не виконав всі умови договору, а саме умови орендної плати і за 2006 рік та 2007 рік допустив заборгованість по орендній платі на загальну суму 2334,20 грн. з урахуванням недоїмки та індексу інфляції. З аналогічними позовними вимогами звернулась [PERSON] Представник ТОВ «Урожайний» в судовому засіданні позов не визнав, пояснив що позовні вимоги не обґрунтовані. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню. Оскільки в судовому засіданні знайшли свого ствердження слідуючі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка [NUMBER], загальною площею 2,41 га, що стверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 26.03.2002 року. [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка № 701, загальною площею 2,41 га, що стверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 26.03.2002 року. Сторонами укладено 05.01.2003 року з ТОВ «Урожайний» договір оренди зазначених земельних ділянок терміном на 5 років, які зареєстровані в Ульяновському районному відділі земельних ресурсів. Відповідно до п.1,3 зазначених договорів орендна плата вноситься Орендарем відповідно до додатку № 1 і складає 600 грн. Відповідно до п.6 зазначеного договору, передбачено розмір пені 0,2 % від суми недоїмки за кожен день прострочення. Оцінюючи докази по справі суд вважає, що ТОВ «Урожайний» не виконав умови договору перед позивачами, а саме умови орендної плати, та допустив заборгованість по орендній платі в сумі 2334,20 грн. з урахуванням недоїмки та індексу інфляції. При цьому, судом перевірена правильність розрахунку наявної заборгованості. Тому задовольняючи позовні вимоги суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, а позови доказані. Крім того, відповідачем не надані докази виконання договірних зобов`язань щодо сплати орендної плати за 2006 рік та 2007 рік. Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст.15 вищезгаданого Закону істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форми платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. З огляду на викладене судом встановлено, що позивачами надано в оренду земельні ділянки, однак відповідачем не проведений розрахунок по орендній платі відповідно до умов договору.

Outcome: approved