Jurisdiction: civil
Date: 2008-10-08 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача [PERSON]про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.08.2008 року вона уклала з відповідачем в усній формі договір купівлі - продажу домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS]. У виконання умов договору вона передала відповідачу гроші в сумі 2500 тисяч гривен, а відповідачка в свою чергу передала їй у власність домоволодіня та технічну документацію. Даний факт засвідчений у письменний формі, а саме в розписці про одержання грошей за проданий будинок від 06.08.2008 року. При цьому була усна домовленість про те що договір буде оформлений в нотаріальному порядку, однак відповідач умови не виконав, в зв'язку з чим у нотаріальному порядку договір вони не засвідчили. Позивач просив визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати право власності на вказане домоволодіння. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Ніяких претензій до позивачки не має. Вислухавши стороні, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що позов п1длягае задоволенню з наступних підстав. [PERSON]. є власником домоволодіння розташованого за адресою [ADDRESS] , на підстави нотаріально засвідченного договору дарування жилого будинку, реєстр № 5876 /а.с.5/. У матеріалах справи є розписка [PERSON]про те, що вона отримала від [PERSON]гроші за проданий будинок по [ADDRESS] в суми 2500 тисяч гривен. /а.с.4/. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 218 ч. 2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у раз1 недодержання вимоги про письмово1 форми, укладений усно 1 одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила іі вчинення, зокрема, шляхом прийняття виконання, такий правочин у раз1 спору може бути визнаний судом дійсним. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно до технічного паспорту домовлодіння складається з : Літер А- жилої будинок., Літер -Б- сараї, Літер В - сараї., Літер Г- погреб., Літер Д- навіс., Літер Е - навіс., Літер Ж -сараї, Літер З- вбиральня, 1-4 огородження, різни. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю, угода відповідає справжній волі осіб, позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам предмет договору був переданий покупцеві, однак відповідач ухилився від укладання договору в нотаріальному порядку, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved