Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-07 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з цим позовом до відповідача, посилаючись на те, що 01.06.2002 року між ними та відповідачем були укладені договори оренди земельних паїв за [NUMBER],[NUMBER] та [NUMBER] на підставі державних актів строком на 5 років. В даний час строк дії договорів закінчився, земельні ділянки фактично передані в оренду іншому суб,єкту , однак відповідач продовжує вважати дані договори дійсними та чинними і на цей час. А тому вони вимушені звернутись до суду з цим позовом за захистом своїх прав. Оспорюванні договора не відповідають вимогам ст. 14 Закону України «Про оренду землі» (із змінами і доповненнями станом на 07.03.2002 р.),оскільки в них відсутні істотні умови, передбачені вище названим Законом: не вказано місце розташування земельних ділянок та їх кадастрові номери, розмір орендної плати, індексації, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду орендної плати, умови використання і збереження якості землі, існуючі обмеження і обтяження щодо використання земельної ділянки, не зазначено сторону, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об,єкта оренди чи його частини та не визначена відповідальність сторін за порушення умов договору . Всі ці недоліки є підставою для визнання договорів недійсними, як таких, що укладені з недодержанням та порушенням Законодавства України . Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали і просять позов задовольнити . Відповідач про час і місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки свого представника відповідач не повідомив. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки договори оренди земельних ділянок укладені з порушенням вимог ст.13,14 Закону України « Про оренду землі «.Так, в договорах не вказано місце розташування земельних ділянок та їх кадастрові номери, розміри орендної плати, індексації, форми платежу, терміну та порядок внесення і перегляду орендної плати, умови використання і збереження якості землі, існуючі обмеження і обтяження щодо використання земельної ділянки, не зазначено сторону, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об,єкта оренди чи його частини та не визначена відповідальність сторін за порушення умов договору. Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що відповідачем порушено істотні умови договорів оренди земельних ділянок, а тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. Цивільні відносини по даній справі виникли до набрання чинності ЦК України 2004 року . Зазначені спірні договори оренди земельних ділянок, укладені без зазначення істотних умов, вказаних у ст. 14 Закону України « Про оренду землі «, що є підставою для визнання вказаних договорів недійсними. Право оренди земельних ділянок позивачів за [NUMBER], [NUMBER] та [NUMBER] у відповідача закінчилось 01.06.2007 року і подальше використання вказаних земельних ділянок без згоди на це їх власників являється самовільним. - 2 - На підставі Закону України « Про оренду землі «, ст.ст.4, 151,161 ЦУ УРСР та

Outcome: approved