Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою, в якій вказує, що як член колгоспу ім.. Котовского Новомиколаївського району вона в 1992 році за Типовим договором купівлю-продажу купила в колгоспі ім.. Косовського житловий будинок з господарськими будівлями за адресою [ADDRESS], за якій вона повинна була сплатити 11421крб. Вказану суму вона сплатила за два рази 29.05.1992 р 5710 крб і 26.10.1992 р 5711 крб. Позивачка вказує, що в цьому будинку вона з сім'єю проживає з 1977 року. Технічна документація на будинок не була оформлена. Вона вважала, що оскільки вона має договір купівлі-продажу, то вона є власником будинку. Але з'ясувалось, що розпорядиться своїм будинком вона не має права. В БТІ їй відмовили в оформленні документів на будинок, так як договір купівлі продажу будинку нотаріально не посвідчений. Просить суд визнати за нею право власності на будинок [ADDRESS] Представник відповідача сільській голова Веселогаївська сільської ради Лисенко О.Г.. позов визнав і пояснив суду, що [PERSON] з сім'єю проживає в с. Веселий Гай з 1977 року. В 1992 році колгосп ім.. Котовського продавав житлові будинки членам колгоспу за Типовими договорами під виплату. При укладанні нотаріально ці договори не посвідчувались, так як сплата за будинок була розрахована на декілька років. Але в 1992 році колгосп реформували в агрогосподарство підприємства «Мотор Січ». Зараз у встановленому законом порядку не можливо нотаріально посвідчити договір купівлі продажу будинку між [PERSON] і колгоспом ім.. Котовського, так як він вже не існує. Право власності на цей будинок ніким не оспорюється, він належить [PERSON] Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд, вважає встановленим наступне. КСП ім.. Котовського Новомиколаївського району ліквідований в 2003 році. Житловий будинок, право власності на якій просить визнати позивачка, розташований на території Веселогаївська сільської ради. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS] побудований в 1989 році. Технічна документація була виготовлена 13.04.1992 року і в БТІ будинок зареєстрований за колгоспом ім.. Косовського Новомиколаївського району. Вказаний будинок був наданий колгоспом [PERSON] 25 травня 1992 року між позивачкою і колгоспом ім.. Котовського Новомиколаївського району на підставі Постанови Ради Міністрів СРСР від 1 липня 1983 року № 595 був укладений договір купівлі продажу житлового будинку. Згідно умов договору колгосп продав, а [PERSON] купила житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями розташований по [ADDRESS] вартістю 11421 крб. Договором передбачено, що покупець половину вартості будинку сплачує після підписання договору, а оплата залишку суми провадиться протягом 15 років, але робітник, якій придбав будинок може і достроково сплатити борг колгоспу за будинок. Згідно наданих суду квитанції до приходного ордера [PERSON] 29 травня 1992 року сплатила 5710 крб в касу колгоспу ім. Котовського за житловий будинок, 26 жовтня 1992 року ще сплатила за житловий будинок в касу колгоспу 5711 крб. Таким чином, [PERSON] повністю виконала умови договору купівлі продажу, обумовлену суму договору сплатила повністю. Колгосп ім.. Котовського також виконав умови договору, передав [PERSON] житловий будинок, отримав повністю гроші згідно договору. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна. Таким чином, судом встановлено, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, що відбулось повне виконання договору. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу житлового будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Між позивачкою і колгоспом ім.. Котовського договір купівлі продажу житлового будинку був укладений в письмовій формі, але в нотаріальному порядку не посвідчений. В даний час нотаріально посвідчити укладений між сторонами договір не представляється можливим в зв'язку з ліквідацією колгоспу. Оцінивши вищевказані обставини, суд вважає, що [PERSON] набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу житлового будинку укладеному 25 травня 1992 року між [PERSON] і колгоспом ім. Котовського якій визнає дійсним. Оцінивши досліджені в судовому засіданні обставини, суд вважає, що позов [PERSON]. підлягає задоволенню.

Outcome: approved