Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом про поділ земельної ділянки, яка належить їй та відповідачці на праві спільної сумісної власності та просить зобов*язати Ізобільненську сільську раду видати окремі державні акти на право власності на окремі земельні ділянки. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.01.1991 року [PERSON] належить на праві приватної власності &frac12; частина будинку [ADDRESS]. &frac12; частина зазначеного домоволодіння належить на праві приватної власності [PERSON], на підставі рішення виконавчого комітету Ізобільненської сільської ради за номером 70 від 07.07.2005 року. На підставі рішення 16 сесії 5 скликання Ізобільненської сільської ради від 23 березня 2007 року, № 16/19 [PERSON]. та [PERSON] є власниками земельної ділянки загальною площею 0, 0503 га, що розташована [ADDRESS]. Право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом від 8 жовтня 2007 року. Згідно виписки із земельно-кадастрової книги за [PERSON]. значиться земельна ділянка площею 0, 0300 га, за [PERSON] значиться земельна ділянка площею 0, 0200 га, кожен із співвласників користується своєю ділянкою, спорів щодо порядку користування ділянками не має. Згідно рішення Ізобільненської сільської ради № 70 від 30.06.2004 року частині домоволодіння, що належить [PERSON]. присвоєна окрема поштова адреса - будинок [ADDRESS], рішенням Ізобільненської сільської ради № 69 від 30.06.2004 року домоволодінню [PERSON] присвоєно поштову адресу [ADDRESS]. Для того щоб вільно розпоряджатися своєю власністю, позивачка просить поділити земельну ділянку та виділити кожному співвласнику ту частину земельної ділянки, якою вона користується. У судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить провести поділ земельної ділянки згідно технічної докуметації по землеустрою та схеми встановлення меж в натурі, що виконана Кримською Регіональною філією Центра ДХК 06.08.04 року та зобов*язати Ізобільненську сільську раду міста Алушти АР Крим та Алуштинське міське управління земельними ресурсами видати на ім*я [PERSON] окремий Державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 0300 га, що розташована в [ADDRESS] міста Алушти Автономної Рееспубліки Крим для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на ім*я [PERSON] окремий Державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0, 0203 га, що розташована в [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Державні акти, видані на підставі рішення Ізобільненської сільської ради за № 16/19 від 23 березня 2007 року , на право власності на земельну ділянку у спільну сумісну власність [PERSON]. та [PERSON] , визнати недійсними. Відповідачка [PERSON] позов визнала, проти поділу земельної ділянки згідно технічної докуметації по землеустрою та схеми встановлення меж в натурі, що виконана Кримською Регіональною філією Центра ДХК не заперечує. Представник Ізобільненської сільської Ради у судове засідання не з*явився, просить справу розглянути без участі представника, заперечень на позов не надійшло. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, суд прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі договору купівлі-продажу від 17.01.1991 року [PERSON] належить на праві приватної власності &frac12; частина будинку [ADDRESS] (а.с.6). &frac12; частина зазначеного домоволодіння належить на праві приватної власності [PERSON], на підставі рішення виконавчого комітету Ізобільненської сільської ради за номером 70 від 07.07.2005 року (7, 8 ). На підставі рішення 16 сесії 5 скликання Ізобільненської сільської ради від 23 березня 2007 року, № 16/19 [PERSON]. та [PERSON] є співввласниками земельної ділянки загальною площею 0, 0503 га, що розташована [ADDRESS]. Право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом від 8 жовтня 2007 року. Земельна ділянка належить сторонам на праві спільної сумісної власності.Цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.4-5). Згідно виписки із земельно-кадастрової книги с. Нижня Кутузовка Ізобільненської сільської ради за [PERSON]. значиться земельна ділянка площею 0, 0300 га, за [PERSON] значиться земельна ділянка площею 0, 0200 га, кожен із співвласників користується своєю ділянкою, спорів щодо порядку користування ділянками не має (а.с.16). Згідно рішення Ізобільненської сільскої ради № 70 від 30.06.2004 року частині домоволодіння, що належить [PERSON]., присвоєно окрему поштову адресу - будинок [ADDRESS], рішенням Ізобільненської сільської ради № 69 від 30.06.2004 року домоволодінню [PERSON] присвоєно поштову адресу [ADDRESS] (а.с.17, 27). Сторони досягли згоди, щодо порядку володіння, користування, та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності, з технічної точки зори земельну ділянку можливо поділити між співвласниками, виготовлена технічна документація щодо визначення розмірів земельних ділянок для кожної сторони.Між сторонами склався певний порядок користування земельною ділянко 0, 0503 га з урахуванням якого вони просять поділити земельну ділянку площею 0, 0503 га за зазначеною адресою. Згідно технічної документації по землеустрою та схеми встановлення меж в натурі, що виконана Кримською Регіональною філією Центра ДХК 06.08.04 року [PERSON]. виділяється земельна ділянка розміром 0, 0300 га площею , що розташована в [ADDRESS] , [PERSON] виділяється земельна ділянка загальною площею 0, 0203 га, що розташована в [ADDRESS] , з таким варіантом поділу земельної ділянки сторони згодні. Статею 89 Земельного Кодексу України передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебувають у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Судом встановлено, що співвласники земельної ділянки , яка належить їм на праві спільної сумісної власності, досягли домовленності щодо варіанту поділу земельної ділянки, з урахуванням того що за [PERSON] була закріплена земельна ділянка 0, 0300 га, за [PERSON] була закріплена земельна ділянка 0, 0203 га . При поділі земельної ділянки загальною площею 0, 0503 га що , кожен із співвласників буде володіти окремою земельною ділянкою. Право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку та його державної реєстрації. Теоритичні засади права спільної власності на майно певною мірою стосуються і права спільної власності на землю, яке може бути визначене як право двох або більше осіб на одну земельну ділянку Для окремого користування земельною ділянкою і самостійної реалізації кожним з співвласників його цільового призначення, необхідно припинення права спільної сумісної власності та зобов*язання виконати певні дії по реєстрації права власності на земельну ділянку. Тому при поділі земельної ділянки, суд зобов*язує Ізобільненську сільську раду та Алуштинське міське управління земельними ресурсами видати [PERSON]. та [PERSON] окремі державні акти на право власності на земельні ділянки, а державні акти, видані на підставі рішення Ізобільненської сільської ради за № 16/19 від 23 березня 2007 року , на право власності на земельну ділянку у спільну сумісну власність [PERSON]. та [PERSON] , визнати недійсними. На підставі викладеного , у відповідності із ст.ст. 86, 89 ЗК України, ст. 372 ЦК України,

Outcome: approved