Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Білогірського районного споживчого товариства про визнання правочину купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним та визнання права власності на нежитлове приміщення - комплекс будівель та споруд їдальні № 1, загальною площею 597,4 кв.м. (Літер. А,Б,В), який розташовано за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул. Луначарського, 46. Свої вимоги мотивує тим, що 12 березня 2008року вона придбала через аукціон за 20400 грн. комплекс будівель та споруд, який розташовано за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул. Луначарського, 46, що належав на праві власності відповідачу. Позивачка сплатила відповідачу 20400 грн., прийняла будівлі та споруди, та користується ними тривалий час, оскільки до цього була орендатором комплексу. Однак не може посвідчити договір нотаріально, оскільки через хворобу пропустила строк звернення до нотаріуса. Просить визнати договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд дійсним та визнати за нею право власності. У судовому засіданні позивачка [PERSON] на позові наполягала, просила задовольнити. У судовому засіданні представник позивачки за усним клопотанням [PERSON] позов підтримала, просила суд задовольнити його у повному обсязі. Представник відповідача за довіреністю Прокопець І.С. у судовому засіданні позов визнав, підтвердив, що відповідачка повністю сплатила гроші за продажу об'єкту. Представники третіх осіб до судового засідання не з'явилися, представник Білогірської держнотконтори надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, причини неявки представника Правління „Кримспоживспілки” суду не відомі. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за відсутністю третіх осіб, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін. Заслухавши сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що нежитлове приміщення - комплекс будівель та споруд їдальні № 1, загальною площею - 597,4 кв.м., які розташовано за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул. Луначарського, 46, належить на праві власності Білогірському районному споживчому товариству (а.с.39-41). 12 березня 2008 року сторони у справі ([PERSON] та Білогірське районне споживче товариство) уклали договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд їдальні №1 (Літер А,Б,В), який розташовано за адресою: АР Крим, м. Білогірськ, вул. Луначарського, 46. Ціна об'єкту договору склала 20400грн. Ці гроші [PERSON] сплатила в касу Білогірського РайСТ у повному обсязі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру (а.с.51). Усі умови договору сторонами виконано у повному обсязі. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - комплексу будівель та споруд їдальні №1, загальною площею 597,4 кв.м. (Літер А,Б,В), який розташовано за адресою: АР Крим, Білогірський район, м. Білогірськ, вул. Луначарського, 46, між [PERSON] та Білогірським районним споживчим товариством, - дійсним, та визнати право власності на майно за [PERSON]. На підставі ст.ст.220ч.2,328,392,657 ЦК України,

Outcome: approved