Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, присадибну земельну ділянку вказуючи, що у березні 2007 року вони домовилися про купівлю продаж житлового будинку та земельної ділянки за адресою [ADDRESS]. З березня позивач мешкає у даному будинку за який сплатив половину вартості, тобто дванадцять тисяч гривень, а останні тринадцять тисяч гривень сплатив через місяць на вимогу продавця. У то же день 14.04. 2007 року) [PERSON] написала розписку, згідно якої продала належне їй вищевказане майно, отримала гроші у повному обсязі, та до нього не має ніяких претензій. Через пів року до нього знову завітала [PERSON], але з претензією, що за домогосподарство необхідно доплатити, інакше погрожує розірвати угоду. Також вона запропонувала повернути йому його гроші та виселятися. Він мешкає у вищевказаній домобудівлі один рік, однак зробити встиг не мало, газифікував домобудівлю, замінив вікна, міжкімнатні двері, поклеїв шпалери. Його вимогу дотриматися угоди, вона ігнорує.. Таким чином він опинився в незручних обставинах. Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому змушений звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій [PERSON] продала, а він купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж, Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа, земельну ділянку 0,30га, розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсною, визнати за ним право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж, Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа, земельну ділянку 0,30га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області, справа № 2-784 за 2001 рік, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 15 липня 2002 року, [PERSON] на праві приватної власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ПГ-погріб з шийкою, Б-літня кухня, В-сарай, Г-гараж, Е-сарай, е-свердловина, №1-2-огорожа розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 15 липня 2002 року. Згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії 111-ЗП № 050246 зареєстрованим Новодніпровською сільською Радою Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області 09 грудня 2002 року [PERSON] мала на праві приватної власності земельну ділянку розміром 0,30га, розташовану за адресою: [ADDRESS]. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] . отримала 25000 грн. за проданий житловий будинок та земельну ділянку розміром 0,30га, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 14.03.2007 року [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок та земельну ділянку розміром 0,30га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] за 25000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передала [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку розміром 0,30га, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за нерухомість. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved