Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-07 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок виданого Кам”янсько-Дніпровською міською Радою 06 червня 2001 року, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 06 червня 2001 року, [PERSON] на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, К-свердловина, №1-3-огорожа, розташовані за адресою: [ADDRESS]. Згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії [NUMBER] виданого Кам”янсько-Дніпровською міською Радою 25 грудня 1996 року, [PERSON] на праві приватної власності мала земельну ділянку розміром 0,24 га, розташовану за адресою: [ADDRESS]. 15 січня 2008 року, між сторонами була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, земельної ділянки розміром 0,24га, розташованих за адресою: [ADDRESS]. За попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями, земельної ділянки, передачі майна у власність. Продавець по домашній угоді отримала 25000 гривень, як і вимагала, та пообіцяла, що угоду оформить в нотаріальній конторі протягом місяця. Позивачка хоча і не вселялася у вищевказане домоволодіння але зробила капітальний ремонт, без порушення норм БТІ та архітектури. Крім того газіфікувала будинок та привела господарство до ладу. До цього часу вона не дооформила своє право власності належним чином. Відповідачка є людиною похилого віку та постійно знаходиться на лікуванні. Стан її здоров”я турбує позивачку, тому за захистом своїх майнових прав вона змушена звернутися до судових органів. Вважає себе чинним набувачем, оскільки на вимогу продавця розрахувалася з нею у повному обсязі, сама отримала домогосподарство. Позивачка просить визнати дійсною укладену між нею та [PERSON] угоду купівлі-продажу житлового будинку, що зазначений за планом літерою: А, а також наступних надвірних будівель та службових прибудов, зазначених за планом літерами: а-службова прибудова, К-свердловина, №1-3-огорожа, земельної ділянки розміром 0,24га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Визнати за нею, [PERSON] право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також наступні надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, К-свердловина, №1-3-огорожа, земельну ділянку розміром 0,24га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивачка не з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач надала заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, заперечень проти позову не надала. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню так як відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились відповідно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та повністю або частково звершилась угода, але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Згідно ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно ст.202 ЦК України, правочинами визнаються дії фізичних або юридичних осіб, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов”зків. Згідно ст.208 ЦК України, в письмовій формі здійснюються: правочини між фізичними та юридичними особами, крім правочинів які укладаються в усній формі. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення. Також позов підтверджується наданими документами: рішенням суду, технічним паспортом Запорізького БТІ, свідоцтвом про право власності, Державним актом про право приватної власності на землю, домашньою угодою. На підставі викладеного,

Outcome: approved