Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-06 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], треті особи [PERSON], [PERSON] про визнання договору про переуступку права власності на частку підсобного приміщення від 22.01.2005 року, який укладений між позивачами та [PERSON] дійсним та визнанні за ними права власності на підсобне приміщення площею 10,4 кв.м у квартирі [ADDRESS]. Свої позовні вимоги [PERSON], [PERSON] обґрунтовують тім, що вони уклали з відповідачем договір про переуступку права власності на підсобне приміщення площею 10,4 кв. м (у техпаспорті зазначений літерою № 13) у квартирі [ADDRESS]. У зв'язку із тим, що відповідач уклоняється від нотаріального посвідчення договору, просять суд визнати договір про переуступку права власності на підсобне приміщення дійсним та визнати за ними право власності на спірне підсобне приміщення площею 10,4 кв. м у кв. [ADDRESS]. У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги просив їх задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні, позов визнав, пояснивши, що між відповідачем та позивачем дійсно був укладений договір про переуступку права власності на підсобні приміщення у спірній квартирі площею 10,4 кв. м та. Представник відповідача не заперечує проти визнання судом договору дійсними та визнати право власності на підсобне приміщення площею 10,4 кв. м за позивачами. Третя особа [PERSON] у судовому засіданні позов визнала, третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце слухання справи повідомлена встановленим законом порядку. Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, перевіривши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню. Судом встановлено, що згідно зі Свідоцтвом про право власності на житло від 02.08. 2004 року, яке видано УЖКГ Одеської міської ради та зареєстровано в КП “ОМБТІ та РОН”, позивачі є співвласниками частки житлового приміщення у розмірі 37/100 квартири [ADDRESS]. Спірна квартира є комунальною. Раніше квартира складалася із дев'яти кімнат. 14.12.2005 року розпорядженням Приморської райадміністрації Одеської міськради [ADDRESS] відповідачу було видано свідоцтво про право власності на виділену частину комунальної квартири [ADDRESS]. Після виділення спірна квартира складається з трьох окремих житлових кімнат, кухні та інших підсобних приміщень. Загальна площа спірної квартири складає 116 кв. м, житлова 48 кв. м. Позивачі займають житлову кімнату розміром 16,1 кв. м. У двох інших кімнатах відповідно проживають треті особи [PERSON] та [PERSON] 24.12.2004 р. [PERSON], який придбав у власність у спірній квартирі кілька житлових кімнат, уклав з позивачами договір про порядок користування підсобними приміщеннями, тобто, на час придбання у власність вказаних кімнат він погодився на встановлений раніше порядок користування підсобними приміщеннями у комунальній квартирі [ADDRESS]. Згідно цього договору [PERSON] передав позивачам у безстрокове користування 712/1000 часток в підсобних приміщеннях, а саме приміщення площею 10,4 і 4,2 кв. м., яки зазначено у технічному паспорті літерою № 13 та № 15. 10.01.2005 р. позивачі уклали з відповідачем договір про переуступку права власності на частку підсобних приміщень, а саме приміщення площею 10,4 кв. м., яке знаходяться у квартирі [ADDRESS] та зазначені у технічному паспорті літерою № 13. Відповідно договору відповідач передав у власність позивачам, а позивачі прийняли у власність підсобне приміщення площею 10,4 кв. м. Інші співвласники, яки проживали на той час у квартирі, не заперечували проти цього, що підтверджується їхніми нотаріально посвідченими заявами. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] та третя особа [PERSON] показали, що між позивачами та іншими колишніми співвласниками квартири [ADDRESS] свого часу була досягнута домовленість про встановлення порядку користування підсобними приміщеннями у комунальній квартирі, що також підтверджується нотаріально посвідченими заявами співвласників комунальної квартири [PERSON] від 20.07.2004р., [PERSON] від 19.07.2004р., [PERSON] та [PERSON] від 19.06.2004 р., [PERSON] від 11.09.2004р. Те, що вказані особи проживала у спірній квартирі та були співвласниками також підтверджується довідкою МБТ і РОН м. Одеси історія клієнтів по адресу. Третя особа [PERSON] придбала кімнату у спірній квартирі вже після того, коли існував встановлений порядок користування підсобними приміщеннями, а саме підсобним приміщенням площею 10,4 кв. м. Згідно з ч.1 ст.358 ЦК України право спільної власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд за заявою сторони може визнати такій договір дійсним. Як видно із матеріалів справи, сторони договору про переуступку права власності на частку підсобних приміщень [PERSON], [PERSON] та [PERSON] досягли усіх істотних умов договору про переуступку права власності та щодо передачі підсобного приміщення позивачам. При таких обставинах суд, оцінюючі надані сторонами докази, вважає, що позовні вимоги доведені та позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved