Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-22 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по вул.[ADDRESS]. Вказавши, що відповідно до Архівного витягу з Протоколу № 18 засідання виконавчого комітету Золочівської селищної ради від 10.08.1954 року вищевказаний житловий будинок на праві власності належав його дідові[PERSON]. З дня свого народження та по 13 вересня 2003 року він разом зі своїм батьком [PERSON] та дідом [PERSON] проживав в даному будинку. Після смерті батька він змушений за станом свого здоров'я переїхати до Зміївського геріатричного пансіонату, де проживає по цей день. Внаслідок того, що правовстановлюючі документи на будинок відсутні, а документи, які могли б підтвердити його родинні відносини з дідом та батьком не збереглися і їх отримання в архівній установі неможливе, він не в змозі оформити належним чином право власності на зазначений будинок. Крім того, з метою поліпшення житлових та побутових умов його батьком в 1970 році на присадибній ділянці самочинно, без дозволу виконкому та без оформлення технічної документації було побудовано сарай «Б» розміром 4,80х12,45 м. Згідно акта обстеження, складеного 25.01.2008 року спеціалістами КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» будівля вважається самочинно побудованою. Після смерті діда та батька він продовжує відкрито користуватися даним житловим будинком, по мірі можливості продовжує доглядати за ним і тому набув на нього право власності у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]. позов підтримав, представник відповідача Андрющенко Ю.С. позов визнав повністю, пояснивши, що позивач добросовісно користується житловим будинком більше 10 років, а тому набув право власності на нього, крім того самочинна споруда була побудована батьком позивача в 1970 році і знаходиться в межах кордонів присадибної ділянки позивача. Будь -яких порушень прав та інтересів сусідів у зв'язку з самочинним будівництвом немає. Суд, заслухавши пояснення сторін, свідка, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно архівного витягу з Протоколу № 18 засідання Виконавчого комітету Золочівської селищної ради депутатів трудящих Золочівського району Харківської області від 10 серпня 1954 року за [PERSON] визнано право власності на домоволодіння , розташоване по вулиці [ADDRESS] З наданої Золочівською селищною радою Харківської області довідки вбачається, що житловий будинок розташований в смт.[ADDRESS] після перенумерації будинків по даній вулиці значиться під № 72 та числиться за [PERSON]. Внаслідок того, що правовстановлюючі документи на будинок відсутні, а документи які могли б підтвердити родинні відносини позивача з його дідом [PERSON] та його батьком [PERSON] не збереглися і їх отримання в архівній установі неможливе, факт проживання в спірному домоволодінні підтверджується штампом в паспорті позивача та поясненнями свідка. Свідок [PERSON]в судовому засіданні пояснила, що вона народилася та проживала в смт.[ADDRESS] з 1957 року по 1982 року. Позивач [PERSON] з дня свого народження, тобто з 1953 року та по 2003 рік проживав та був її сусідом по вулиці [ADDRESS] В судовому засіданні також встановлено, що правомірність володіння, користування та розпорядження житловим будинком ніким та ніколи не оспорювалась. У відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб. Згідно технічної документації, експертного висновку протипожежного стану виданого начальником сектору державного пожежного нагляду Золочівського РВ ГУ МНСУ в Харківській області самовільно побудованим сараєм користувалися більше 30 років і він відповідає будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам і може бути узаконений згідно закону. З наданих заяв [PERSON]та [PERSON], які являються сусідами [PERSON]. вбачається, що самочинно збудована будівля знаходиться на земельній ділянці позивача і їх права як сусідів не порушені. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved