Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-22 00:00:00

07 травня 2008 року [PERSON] звернулася до Іллі-чівського міського суду Одеської області із позовом до Іллі-чівської міської ради Одеської області про визнання права власності на нерухоме майно (а.с.4). Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що їй на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0,074 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. У 2007-2008 роках через свою необізнаність без належного дозволу та належно затвердженого проекту вона (позивачка) збудувала будинок з господарчими будівлями та спорудами за вказаною адресою, у зв'язку з чим, у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації” м.Іллічівська станом на 02 квітня 2008 року вказане нерухоме майно позначено як самовільно збудоване, а саме: двоповерховий житловий будинок загальною площею 216,7 кв.м., в тому числі житловою - 77,1 кв.м., до складу якого входять: приміщення №1-1 - хол площею 18,0 кв.м., приміщення №1-2 - житлова кімната площею 12,2 кв.м, приміщення №1-3 - гараж площею 17,5 кв.м., приміщення №1-4 - санвузол площею 7,0 кв.м., приміщення №1-5 - бойлерна площею 3,0 кв.м., приміщення №1-6 - кухня площею 17,0 кв.м., приміщення №1-7 - столова 18,2 кв.м., приміщення №2-8 - хол площею 25,7 кв.м., приміщення №2-9 - житлова кімната площею 12,3 кв.м., приміщення №2-10 - санвузол площею 3,1 кв.м., приміщення №2-11 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., приміщення №2-12 - житлова кімната площею 18,1 кв.м., приміщення №13 (манс.пов.) - гардероб площею 48,3 кв.м. Так як зазначене нерухоме майно збудовано без належного дозволу та належно затвердженого проекту, отримати правовстановлюючі документи тепер можливо лише у судовому порядку. За таких обставин вона (позивачка) вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом. Позивачка в судовому засіданні, при попередньому розгляді справи, підтримала позов та просить задовольнити його. Представник відповідача в судовому засіданні, при попередньому розгляді справи, позов визнав та не заперечує проти його задоволення. Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідно-сини. Земельна ділянка площею 0,074 га за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить позивачці, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 24 грудня 2007 року, виданим на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 10 жовтня 2007 року (а.с.17). На земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] є самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: двоповерховий житловий будинок загальною площею 216,7 кв.м., в тому числі житловою - 77,1 кв.м., до складу якого входять: приміщення №1-1 - хол площею 18,0 кв.м., приміщення №1-2 - житлова кімната площею 12,2 кв.м, приміщення №1-3 - гараж площею 17,5 кв.м., приміщення №1-4 - санвузол площею 7,0 кв.м., приміщення №1-5 - бойлерна площею 3,0 кв.м., приміщення №1-6 - кухня площею 17,0 кв.м., приміщення №1-7 - столова 18,2 кв.м., приміщення №2-8 - хол площею 25,7 кв.м., приміщення №2-9 - житлова кімната площею 12,3 кв.м., приміщення №2-10 - санвузол площею 3,1 кв.м., приміщення №2-11 - житлова кімната площею 16,3 кв.м., приміщення №2-12 - житлова кімната площею 18,1 кв.м., приміщення №13 (манс.пов.) - гардероб площею 48,3 кв.м., що підтверджується технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» станом на 02 квітня 2008 року, інвентарний №824 (а.с.5-13). Згідно висновку спеціаліста №105 від 05 травня 2008 року, зробленого спеціалістом [PERSON], самовільно зведене нерухоме майно за вищевказаною адресою, побудоване без порушення будівельних та інших норм і правил, та використовується за цільовим призначенням, без порушення прав інших осіб (а.с.25). У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не супере-чать закону. Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавле-ний цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважаться набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встанов-лена судом. Нормою ст.376 ЦК України передбачено, що житловий буди-нок, споруди, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин позов підлягає задоволенню повному обсязі. Відповідно до ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові-дачем вимог позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. На підставі викладеного,

Outcome: approved