Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 29.06.1995 року прийняв у дар кв. [ADDRESS] житловою площею 32 кв м. В нього велика сім'я і він позбавлений можливості забезпечити всім її членам нормальне співіснування на 32 кв. м житлової площі, і вимушений був добудувати прибудову до квартири І, приміщення 1,2 і другий поверх приміщення 5,6, оскільки це була одноповерхова малогабаритна квартира. Переобладнання квартири здійснювалося за згодою сусудів-співвласників будинку [ADDRESS]. Позивач стверджує, що переобладнане житлове приміщення, яке дозволяє нормально співіснувати всім членам сім'ї позивача більш як три роки використовується для проживання всієї сім'ї. Оскільки ХБТІ відмовляється здійснювати реєстрацію вказаного переобладнання приміщень вказуючи, що таке переобладнання є самовільним,просив визнати за ним право власності на приміщення І, 1,2 на першому поверсі і приміщення 5,6 на другому поверсі у кв [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав на підставах зазначених у позові. Просив позов задовольнити. Представник Херсонської міської ради у судове засідання не з”явився, надав клопотання, в якому просить суд розглядати справу без його присутності та прийняти рішення з огляду на існуючі в матеріалах справи документи та обгрунтованості позовних вимог. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору дарування від 29.06.1995 року, який зареєстровано в ХБТІ за реєстраційним № 19796 від 12.08.1995 року [PERSON] прийняв у дар квартиру [ADDRESS]. З матеріалів справи вбачається, що на момент укладення договору дарування квартира [ADDRESS] складалася із двох житлових приміщень площею 32,3 кв м. Судовою будівельно-технічною експертизою від 30.04.2008р., що була призначена у справі було встановлено, що у кв. [ADDRESS] здійснено переобладнання, а саме: до квартири, що знаходиться на першому поверсі одноповерхового житлового будинку здійснено будівництво двох прибудов. Перша прибудова: приміщення І - санвузол площею 4,4 кв м внутрішнім розміром 2,45х1,8. Друга житлова прибудова збудована на двох рівнях: приміщення 1 коридор площею 9,5 кв м, приміщення 2 - кухня площею 6,7 кв м на першому поверсі, приміщення 5 - коридор площею 1,9 кв м; приміщення 6-житлова кімната площею 12,4 кв м - загальною площею 30,5 кв м на другому поверсі. Загальна площа квартири з самовільними прибудовами складає 66.6. кв м, в т.ч. житлова 44.1 кв м. Самовільні прибудови відповідають держаним будівничим, санітарним і протипожежним нормам і правилам. Інтереси співвласників будинку не порушуються. Заява, що завірена ТОВ ПЖЦ “Декорум” 10.01.2006 року підтверджує, що переобладнання квартири здійснювалося за згодою сусудів-співвласників будинку [ADDRESS]. Квартира має ізольований окремий вхід і не порушує прав інших осіб співвласників. Підтвердженням того, що житлове приміщення переобладнане і більш як три роки використовується для проживання сім'я є технічна документація ХБТІ від 27.02.2008 року. Тому судом погоджується з позивачем щодо того, що переобладнана є житловим приміщенням для проживання сім'ї позивача, використовується за цим призначенням і позивач на неї набув права власності. Згідно до положень ст. 317, 319 ЦК України, Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.92 року № 572 “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, якою затверджено Правила користування приміщеннями житлових будинків, власники приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів, лоджій. Згідно до п. 1 ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, набувається особою, що її створила, також відповідно до п.1 ч. 2 цієї статті - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Підтвердженням того, що приміщення І, 1,2 на першому поверсі і приміщення 5,6 на другому поверсі у кв [ADDRESS] є завершеним будівництвом свідчить технічна документація БТІ, висновки експертизи. За ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підстав викладеного,

Outcome: approved