Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-04 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, у якому просить визнати за нею право приватної власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 99,9 кв.м., що складається з: прихожої 12,.9 кв.м., кухні столової 39,3 кв.м., спальні 13,7 кв.м., санвузла 8,7 кв.м. житлової кімнати 25,3 кв.м. При цьому позивачка посилається на те, що вона є власником нежитлового приміщення 17-го поверху, загальною площею 84,2 кв.м. [ADDRESS]. З метою поліпшення свого приміщення та переобладнання його у житлове вона за власні кошти провела реконструкцію. Після реконструкції приміщення стало житловим та складається з прихожої 12,.9 кв.м., кухні столової 39,3 кв.м., спальні 13,7 кв.м., санвузла 8,7 кв.м. житлової кімнати 25,3 кв.м. Проведена реконструкція права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства, що підтверджується відповідним висновком експерта. Позивачка також просить присвоїти квартири [NUMBER]. У судовому засіданні представник позивачки, позов підтримала, просила його задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений завчасно в установленому законом порядку у відповідності до вимог ст.74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив, свою думку щодо позову у будь-якій формі не висловив. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду позивачки на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності представника відповідача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов обґрунтований, доведений та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення 17-го поверху, загальною площею 84,2 кв.м. [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Одеської міськради 17 квітня 2007 року. З метою поліпшення свого приміщення та переобладнання його у житлове, позивачка за власні кошті провела реконструкцію. Після реконструкції приміщення стало житловим та складається з: прихожої 12.9 кв.м., кухні столової 39,3 кв.м., спальні 13,7 кв.м., санвузла 8,7 кв.м. житлової кімнати 25,3 кв.м. Згідно технічного висновку, виготовленого ПП «Люкс проект» (держ. ліцензія АБ № 344476) можливе збереження проведеної реконструкції приміщення 17-го поверху, [ADDRESS] і подальше її використання, також можливо використовування приміщення у якості повноцінного житлового приміщення, повністю відповідаючи надсучасним нормам. Проведена позивачем реконструкція права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства. У відповідності зі ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.41 Конституції України, ч.1 ст.319 ЦК України та ст.4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно з приписами ст.19 Закону України «Про власність» громадяни мають право використовувати належне їм майно для ведення господарської та іншої не забороненої законом діяльності. При цьому статтею 6 цього Закону визначені об'єкти права приватної власності, зокрема квартири та жилі будинки. У відповідності з положеннями ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі частини другої цієї статті право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Суд вважає, що оскільки, реконструйоване нежитлове приміщення, після реконструкції стало житловим, тобто квартирою, що підтверджується експертним висновком виготовленого ПП «Люкс проект», то квартирі можливо присвоїти [NUMBER]. Таким, чином, суд дійшов до висновку, що проведена реконструкція права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства, у зв'язку з чим, можливо, визнати за позивачкою право приватної власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 99,9 кв.м.

Outcome: approved