Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що позивачу згідно рішення третейського суду від 16 липня 2007 року позивачу на праві власності належить Ѕ частки житлового будинку з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами під номером [ADDRESS], а відповідачу належить друга половина будинку. За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1605 га, що відображено на кадастровому плані. На даний час позивач бажає приватизувати земельну ділянку, а відповідачі їй в цьому чинять перешкоди. Тому, позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів та просила суд винести рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою в [ADDRESS] згідно кадастрового плану Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру від 17 березня 2008 року, виділивши позивачу земельну ділянку, яка позначена на даному кадастровому плані як зона № 3 загальною площею 0,0225 га (двір - 0,0168 га; будівля КЖ - 0,0057 га), зона № 4, 5 загальною площею 0,0556 га (двір - 0,0076 га; будівля Н - 0,0043; погріб - 0,0003 га; город - 0,0434 га), відповідачу - зона № 1 загальною площею 0,0263 га (двір - 0,0134 га; будівля КЖ - 0,0058 га; будівля КН. - 0,0041 га; будівля КН. - 0,0024 га; погріб - 0,0004 га; туалет - 0,0001 га; криниця - 0,0001 га), зона № 2 загальною площею 0,0518 га (город - 0,0081 га; город - 0,0437 га, а зону № 6 загальною площею 0,0043 га (двір спільного користування ) - залишити в загальному користуванні. До судового засідання сторони не з'явилися, але надали суду заяви, згідно яких просять справу розглянути в їх відсутність, на задоволенні позову наполягають. Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками житлового будинку з часткою господарських будівель під номером [ADDRESS], кожний по Ѕ частині. За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,1605 га відповідно до кадастрового плану Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру від 17 березня 2008 року. Межі земельних ділянок, якими фактично користуються сторони у справі, погоджені, про що складений відповідний протокол погодження меж. В кадастровому плані, виготовленому Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру відображений фактичний порядок користування земельною ділянкою біля будинку [ADDRESS]. Сторони користуються ділянкою наступним чином. Позивач - земельною ділянкою, яка позначена на даному кадастровому плані як зона № 3 загальною площею 0,0225 га (двір - 0,0168 га; будівля КЖ - 0,0057 га), зона № 4, 5 загальною площею 0,0556 га (двір - 0,0076 га; будівля Н - 0,0043; погріб - 0,0003 га; город - 0,0434 га), відповідач - земельною ділянко, що позначена як зона № 1 загальною площею 0,0263 га (двір - 0,0134 га; будівля КЖ - 0,0058 га; будівля КН. - 0,0041 га; будівля КН. - 0,0024 га; погріб - 0,0004 га; туалет - 0,0001 га; криниця - 0,0001 га), зона № 2 загальною площею 0,0518 га (город - 0,0081 га; город - 0,0437 га, а зоною № 6 загальною площею 0,0043 га (двір спільного користування ) сторони користуютсья спільно. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Сторони правомірно користуються спірною земельною ділянкою. За ст. 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними ділянками. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень ст. 103 ЗК України повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо). Сторони у даній справі користються спірною земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений у плані, виготовленому Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру. Суд вважає, що позов заявлений підставно. Належить встановити порядок користування ділянкою біля будинку [ADDRESS] між сторонами у справі на вирішення заявленого до суду позову. Це не ущемляє ні чиїх прав, всі співвласники мають можливість належно користуватись своєю частиною будинку. Фактичний порядок користування земельною ділянкою відображений в кадастровому плані. Беручи до уваги, що будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою біля будинку [ADDRESS] згідно з кадастровим планом, виготовленим Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру.

Outcome: approved