Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-25 00:00:00

Заявник у квітні 2008 року звернувся до суду з заявою про встановлення факту права власності. В обґрунтування своїх вимог посилався на те, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 29.08.2002 року та додаткової угоди до цього договору від 19.11.2004 року ТОВ „Регіональні інвестиційні системи” є орендарем земельної ділянки площею 0,1574 га по [ADDRESS]. Зі згоди орендаря заявник побудував на вказаній земельній ділянці споруди: будівлю побутового призначення площею 17,4 кв. м., будівлю складу площею 20,8 кв. м., сторожку площею 7,2 кв. м. Дані споруди згідно висновку експерта відповідають будівельним нормам. Визнання факту права власності на дані споруди має для заявника юридичне значення. Не визнання факту права власності на дане будівництво перешкоджає проведенню оформлення будь-яких правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ. В судовому засіданні представник заявника підтримав заявлені вимоги, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Представник заінтересованої особи у судове засіданні не з'явився. В матеріалах справи є лист ТОВ „Регіональні інвестиційна системи” з якого вбачається, що заінтересована особа просить розглядати справу без участі їх представника. Суд, заслухавши пояснення представника заявника, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Так в судовому засіданні встановлено, що рішенням сесії Дніпропетровської міської ради № 178/2 від 19.06.2002 року було передано ТОВ „Алмаз Трейдінг Ко. Лтд” земельну ділянку по [ADDRESS]в оренду для благоустрою території та організації прокату плавзасобів. Між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма „Алмаз Трейдінг Ко, Лтд” 29.08.2002 року було укладено договір оренди земельної ділянки, який був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON]. та зареєстрований за № 2171 від 09.09.2002 року у Дніпропетровському міському управлінні земельних ресурсів. Згідно даного договору, ТОВ „Алмаз Трейдінг Ко, Лтд” отримало в оренду земельну ділянку площею 0,1574 га за адресою: м. Дніпропетровськ, [ADDRESS]для благоустрою території та прокату плавзасобів. 19.11.2004 року була укладена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 29.08.2002 року, згідно з якою було змінено назву орендаря з ТОВ „Алмаз Трейдінг Ко. Лтд” на ТОВ „Регіональні інвестиційні системи”. Рішенням сесії Дніпропетровської міської ради № 212/20 від 22.09.2004 року було внесено зміни до рішення міської ради від 19.06.2002 року № 178/2 „Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю фірмі „Алмаз Трейдінг Ко. ЛТД” земельної ділянки по [ADDRESS] в оренду для благоустрою території та організації прокату плавзасобів”. Заявником на земельній ділянці, загальною площею 0,1574 га , було здійснено самовільне будівництво об'єктів нерухомості, а саме: будівлі побутового призначення літ. А-1, площею 17,4 кв. м., будівлі складу літ. Б, площею 20,8 кв. м., сторожки літ. В, площею 7,2 кв. м. Згідно розпорядження Дніпропетровського міського голови № 554-р від 24.04.2008 року даним будівлям та спорудам по вул. Набережній Перемоги було присвоєно адресу: [ADDRESS]. Не визнання факту права власності на дане будівництво перешкоджає також проведенню оформлення будь-яких правовстановлюючих документів, зокрема в органах БТІ. Відповідно до висновку за результатами технічного обстеження комплексу будівель та споруд за адресою: [ADDRESS], складеного Придніпровською державною академією будівництва та архітектури (державна ліцензія АБ № 205927, дійсна до 04.10.2010 року), станом на березень 2008 року будівля побутового призначення, будівля складу, сторожка відповідають державним будівельним нормам та стандартам і придатні до експлуатації, основні несучі конструкції знаходяться в нормальному стані і придатні до експлуатації, будівельні роботи завершені на 100 %. Відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України, особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває право власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно. Так, відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, зокрема, у разі його невизнання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У відповідності зі ст.11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є юридичні факти. Як зазначено вище, згідно зі ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб. Факт права власності на об'єкти нерухомого майна є фактом, що має юридичне значення, оскільки від нього залежить виникнення, зміна або припинення майнових прав фізичної особи - заявника. Оскільки [PERSON]. є єдиним належним власником самовільно збудованих будівель, до вказаного будівництва ніхто претензій не має, зроблене будівництво прав інших осіб не порушує, суд вважає за можливе встановити факт права власності на самочинне будівництво об'єктів нерухомості: будівлю побутового призначення літ. А-1, площею 17,4 кв. м., будівлю складу літ. Б, площею 20,8 кв. м., сторожку літ. В, площею 7,2 кв. м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,1574 га за адресою: [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved