Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-11 00:00:00

в своїй заяві позивачі ставлять питання про скасування рішення ХХ сесії ІV скликання Клішковецької сільської ради від 13 травня 2005 року , за яким відповідачу [PERSON] .передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 1709 га обслуговування житлового будинку і господарських будівель та скасування виданого на підставі вказаного рішення державного акта [NUMBER] на право власності на земельну ділянку від 18 листопада 2005 року на ім’я [PERSON] Крім того позивачі просять суд визнати нікчемними укладені відповідно 21 березня та 11 травня 2007 року договори купівлі – продажу та дарування, якими відповідно [PERSON] .продала [PERSON] ., а той в свою чергу подарував [PERSON] .частину спірної земельної ділянки розміром 0, 1036 га та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER] виданого на ім’я [PERSON] .на підставі укладеного зазначеного вище договору купівлі – продажу. Позивачі також просять визнати за ними право власності в рівних частках на земельну ділянку площею 0, 1709 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами. Посилаючись на обґрунтованість заявлених вимог представник сільської ради в судовому засіданні позов визнав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] .та [PERSON] .в судовому засіданні позов не визнали, так як вважають, що спірна земельна ділянка набувалась ними та відчужувались на законних підставах з дотриманням діючого законодавства. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням 16-ої сесії ХХІV скликання Клішковецької сільської ради від 16 липня 2004 року [PERSON] .передано у безоплатну власність 0,38 га по [ADDRESS] земельної ділянки з якої: 0, 25 га для обслуговування житлового будинку та 0, 13 га для ведення підсобного господарства. Рішенням 20-ої сесії ІV скликання від 13 травня 2005 року внесено зміни в рішення сесії від 16 липня 2004 року і встановлено [PERSON] .остаточний розмір площі для обслуговування житлового будинку і господарських будівель розміром 0, 1709 га. На підставі вказаного рішення 18 листопада 2005 року на ім’я [PERSON] .видано державний акт [NUMBER] на право власності на земельну ділянку площею 0, 1709 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. На підставі посвідченого за реєстром № [NUMBER] приватним нотаріусом Хотинського районного нотарільного округу Чернівецької області 21 березня 2007 року [PERSON] .продала [PERSON] .частину земельної ділянки, що на [ADDRESS] площею 0, 1036 га. В свою чергу [PERSON] .на підставі посвідченого 11 травня 2007 року приватним нотаріусом [PERSON] .Хотинського районного нотаріального округу за реєстром № [NUMBER] , договору подарував [PERSON] .вказану земельну ділянку. На підставі цього договору , на його ім’я 11 червня 2007 року був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER] . Рішенням 7-ої сесії (позачергової) V скликання Клішковецької сільської ради від 16 серпня 2007 року позивачам відмовлено у передачі їм у власність земельної ділянки площею 0, 38 га по [ADDRESS] у зв’язку з тим, що дана земельна ділянка являється власністю [PERSON] В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] .та [PERSON] .посилаються на те, що рішенням апеляційного суду Чернівецької області від 25 серпня 2004 року визнано дійсним договір купівлі –продажу житлового будинку, що по [ADDRESS] в с.Клішківці укладений [PERSON] .та [PERSON] ., [PERSON] ., внаслідок чого вони стали його власниками Але фактично рішенням сесії сільської ради від 13 травня 2005 року [PERSON] .була передана земельна ділянка для обслуговування будинку, який перебував в їх власності. Сільською радою порушені вимоги ст.. 377 ЦК України, якою передбачено , що до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений без зміни їх цільового призначення обумовленого договором. Однак з позицією позивачів не можна погодитись з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України в редакції, яка діяла до 20 червня 2007 року, дня, коли набрали чинності зміни до цієї статті внесені Законом України від 27 квітня 2007 року при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно – правових угод. Згідно з ч.1 ст.3 ЗК України земельні відносини регулються Конституцією України, цим кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно – правовими актами. Аналізуючи наведені норми, суд вважає, що на правовідносини, які виникли між сторонами не слід застосовувати норми ст..377 Цивільного кодексу України, а слід керуватися діючою на той час редакцією ст..120 ЗК України, тобто позивачі могли набувати право власності на спірну земельну ділянку лише на підставі цивільно – правової угоди укладеної з відповідачем [PERSON] Крім того Закон України від 27.042007 року, який набув чинності 20.06.2007 року не містить в собі вказівки про те, що зміни (нова редакція) ч.1 ст.120 ЗК України мають зворотну силу. Виходячи з вимог ч.ч.1, 2 ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ним чинності і не мають зворотної дії у часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують цивільну відповідальність особи. Згідно з ч.1 ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Таким чином, суд приходить до висновку, що рішення сесії сільської ради від 13 травня 2005 року, яким передано у приватну власність [PERSON] .земельну ділянку площею 0, 1709 га є законним і обґрунтованим і не підлягає скасуванню. Суд не находить порушень діючого законодавства при укладенні між [PERSON] .та [PERSON] .договору купівлі – продажу частини земельної ділянки площею 0, 1036 га та при укладенні між [PERSON] .і [PERSON] .договору дарування вказаної земельної ділянки. Судом також не знайдено підстав для скасування державних актів на право власності на земельну ділянку [NUMBER] та [NUMBER] виданих відповідно на ім’я [PERSON] .та [PERSON] Суд вважає, що позивачам слід відмовити у визнанні за ними права власності в рівних частках на земельну ділянку площею 0, 1709 га , що розташована по [ADDRESS] в с.Клішківці Хотинського району.

Outcome: dismissed