Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-07 00:00:00

29.01.2008 року до суду звернулося комунальне підприємство «Житлосервіс» з позовом до [PERSON] про визнання договору найму житлового приміщення дійсним та стягнення заборгованості по квартирній платі в сумі 167 грн. 65 коп. В позові позивач посилається на те, що підприємство надає послуги по утриманню будинків та прибудинковий території, відповідач є наймачем квартири [ADDRESS], договір не укладено з вини відповідача, в період з серпня 2007 року по грудень 2007 року відповідач надані послуги не оплатив, заборгованість на 01.01.2008 року склала 167 грн. 65 коп., прохали визнати відносини між сторонами договірними та стягнути заборгованість у сумі 167 грн. 65 коп. У судовому засіданні представник позивача Скрипак Р.А уточнив і збільшив позовні вимоги, суду пояснивши, що підприємство надає послуги по утриманню будинків та прибудинкової території в період з серпня 2007 року по 01.05.2008 року позивач надавав послуги по утриманню будинку [ADDRESS], відповідач, яка є наймачем квартири 30 площею 61 кв. м, не сплатила квартирну плату, заборгованість склала 301 грн. 85 коп., договір найму не укладено в зв'язку з незгодою відповідача, прохав визнати договір найму житлового приміщення квартири № 30 в будинку [ADDRESS] , укладений між сторонами 01.08.2007 року, дійсним та стягнути заборгованість по квартирній платі в сумі 301 грн. 85 коп за період з 01.08.2007 року по 01.05.2008 року. Відповідач, належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, про причини неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надала. Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних доказів, вважає встановленими наступні обставни: 03.07.2007 року було зареєстровано комунальне підприємство «Житлосервіс», що підтверджується копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (л.с.6). Відповідно до п. 3.1 статуту діяльність позивача - це утримання будинків та прибудинкових територій. З 01.08.2007 року відповідач наймає житлове приміщення квартири [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 228 (л.с.9) площею 61 кв.м. Відповідач ухиляється від укладення договору найму житлового приміщення. Відповідач не сплачує квартирну плату за житлове приміщення з 01.08.2007 року по 01.05.2008 року, заборгованість склала 301 грн. 85 коп., що підтверджується випискою з особового рахунку відповідача. 2. Відповідач добровільно заборгованість по квартирній платі не погасив. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: 01.08.2007 року сторони уклали договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS], що підтверджується особовим рахунком відповідача, відповідно до якого позивач передав для проживання відповідачу житлове приміщення квартири для проживання у ньому за плату. Однак відповідач не бажає укладати договір в письмовій формі відповідно до ст. 811 ЦК України. Позивач виконав умови договору, передавши житлове приміщення відповідачу. В період з 01.08.2008 року по 01.05.2008 року відповідач не сплачує квартирну плату, чим порушує умови договору та ч. 3 ст. 185 ЦК України, відповідно до якої наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Заборгованість по квартирній платі склала 301 грн. 85 коп., яка не погашена відповідачем. А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі, перевірений встановленими обставинами та перевірений належними доказами.

Outcome: approved