Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], 3-тя особа КП “Якимівське БТІ”, про визнання договору купівлі - продажу жилого будинку дійсним і право власності на жилий будинок, мотивуючи тим, що травня 2008 року між ним, як Покупцем та [PERSON], як Продавцем було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку [ADDRESS], який належить на праві приватної власності Продавцю згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 21 листопада 1969 року, який був зареєстровано Якимівською селищною радою під №186. Згідно п.1 договору було передбачено, що «Продавець продає та передає у власність, а Покупець покупає та приймає у власність, та зобов'язується сплатити на нижче приведенных умовах приватний житловий будинок [ADDRESS], на земельній ділянці розміром 1000 кв.м. На вказаній земельній ділянці розташовано: житловий будинок загальною площею 32.5 кв. м, в том числі житлова площа 12.2 кв. м, сарай площею 19.1 кв. м та вбиральня, огорожа.» У відповідності до п.3 була сторонами обумовлена вартість житлового дому, яка за домовленістю сторін склала 11 000,00 грн (одинадцять тисяч грн.). Позивачем, як Покупцем були виконані всі умови договору, та у відповідності до п.4 договору була видана сума задатку 11 000,00 грн., яка становить 100% вартості житлового будинку. У підтвердження виконання умов договору Відповідачем була надана розписка від 14 травня 2008 року, згідно якої Відповідач підтвердив виконання зобов'язання Позивачем, та взяв зобов'язання про виконання своїх обов'язків які передбачені договором, а саме « п 8. договору Згідно даного договору Продавець зобов'язується надати всі необхідні документи и надати їх разом з даним договором для нотаріального посвідчення угоди нотаріусу, повноваження якого розповсюджуються на територію Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області. П. 9. Дії, передбачені п.8 даного договору Продавець зобов'язаний виконати до 16 червня 2008 року, а саме зібрати необхідний пакет документів, довести до відома про дату здійснення нотаріальної угоди Покупця та прибути для оформлення.» Але Відповідачка у встановлений договором строк до 16 червня 2008 року не надав обхідних документів для проведення нотаріального посвідчення договору. В зв”язку з чим позивач просить суд визнати договір купівлі - продажу жилого будинку дійсним і право власності на жилий будинок [ADDRESS]. В попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просить суд їх задовольнити. Відповідачка. в попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала та проти задоволення позову не заперечує. Представник 3-ї особи до суду не з”явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечує. Розглянувши матеріали справи, враховуючи думку сторін по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Згідно вимог ст. 124 Конституції України судам підвідомчі всі правовідносини, які виникають в Україні. Згідно вимог ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає у особи тільки після державної реєстрації такого права. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторонами в належній формі досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. Згідно вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін, яка здійснила відчуження нерухомого майна, почала ухилятися від нотаріального посвідчення такого договору, при цьому усі необхідні умови такого відчуження сторонами договору дотримані, друга сторона має право звернутися до суду за захистом своїх прав. Позовні вимоги підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового засідання: -договором купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], укладеного сторонами 14.05.2008 року. -копією розписки, наданої відповідачем щодо отримання від позивача грошей в розмірі 11000 грн. відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS]. -копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно якого власником житлового будинку [ADDRESS] є відповідачка [PERSON].

Outcome: approved