Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-19 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що 21.09.2004 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На теперішній час позивачка проживає разом зі своєю сім'єю в вищезазначеній квартирі, де залишився зареєстрованим відповідач по справі. За попередньою домовленістю [PERSON] повинен був в найкоротші терміни знятися з реєстрації в даній квартирі, але останній після її продажу зник, місце його проживання позивачці невідоме. У зв'язку з тим, що даний факт порушує законні права позивачки, як власника та суттєво впливає на розмір комунальних платежів, [PERSON] змушена звернутися з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням-квартирою [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день час та місце слухання справи був повідомлений належним чином через оголошення у пресі. Причину неявки, суду не повідомив. Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5293616 від 03.11.2004 року виданого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], всі обов`язки по утриманню квартири лежать повністю на [PERSON]. Згідно довідки № 39/1542 від 01.02.08 р. виданої МГТ Білозерського РВ УМВС України в Херсонській області місце знаходження та проживання [PERSON] - невідоме. Відповідно до адресної довідки від 01.02.08 р. виданої Обласним адресним довідковим бюро про УМВС в Херсонській області [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 107 ЖК України вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне місце проживання в інший населений пункт або інше житлове приміщення в тому ж населеному пункті, вони втрачають право на користування житловим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює вiдповiдно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здiйсненнi. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна мас право вимагати усунення перешкод у здiйсненнi ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, оцінюючи у сукупності добуті у судовому засіданні докази, судом встановлено, що відповідач [PERSON] в спірному житловому приміщенні не проживає, а тому втратив право користування ним.

Outcome: approved