Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-03 00:00:00

Позивачка просить розірвати договір оренди земельної ділянки площею 1,0170 га, укладений 31.12.2006 року між нею та відповідачем, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві приватної власності на підставі Державного акту серії III-ЛВ № 093168 від 15.01.2001 року належить земельна ділянка площею 1,0170 га, розташована на території Станківської сільської ради. 31.12.2006 року вона уклала з відповідачем договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 49 років, що був зареєстрований у Стрийському районному відділі Львівської регіональної філії ДП ''Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах'' 11.05.2007 року. Однак протягом 7 місяців з часу реєстрації договору оренди відповідач не приступив до використання орендованої ним земельної ділянки, у зв'язку з чим втрачається її родючість, порушивши тим самим п. 31 договору оренди, а тому просить його розірвати. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник Стрийського районного відділу Львівської регіональної філії ДП ''Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах'', належним чином повідомлений про час і місце слухання справи, в судове засідання не з'явився. Представник відповідача, будучи належним чином повідомлений про час і місце судового розгляду, на виклик суду не з'явився, про причину неявки не повідомив, тому суд відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглянув справу заочно за його відсутності на підставі наявних у ній доказів. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши позивачку, свідка, дав оцінку зібраним доказам, вважає, що розгляд справи можливий за відсутності представника відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, і позов слід задовольнити. В судовому засіданні встановлено, що позивачці на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 1,0170 га, розташована на території Станківської сільської ради, що стверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії III-ЛВ № 093168 від 15.01.2001 року. 31.12.2006 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки площею 1,0170 га, який був зареєстрований 11.05.2007 року. Відповідно до п. 31 вказаного договору оренди від 31.12.2006 року відповідач зобов'язаний приступити до використання орендованої земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди відповідно до мети, визначеної в п. 15 цього договору, яким передбачено передачу в оренду земельної ділянки з метою ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як пояснила в судовому засіданні позивачка [PERSON], протягом 7 місяців з часу реєстрації договору оренди земельної ділянки, яка була передана відповідачу для ведення сільськогосподарського виробництва, він не приступив до її використання, що негативно впливає на її родючість та погіршує її якість. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показав, що спірна земельна ділянка, за яку позивачка сплачує земельний податок, використовується нею самою для ведення сільськогосподарського виробництва. Жодних витрат, пов'язаних з орендою спірної земельної ділянки, відповідач не поніс. Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно з п. 38 договору оренди земельної ділянки від 31.12.2006 року дія договору припиняється шляхом розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що відповідач після державної реєстрації договору оренди не приступив до використання орендованої ним земельної ділянки площею 1,0170 га, чим порушив п. 31 договору оренди земельної ділянки від 31.12.2006 року, а тому його слід розірвати.

Outcome: approved