Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями вказуючи, що 03.01.2008 року, між позивачем та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS]. За попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями, передачі майна у власність. Оскільки [INFO] мешкав за іншою адресою, особистих речей на подвір'ї не мав, а позивачу терміново було потрібне житло, тому вони оформили домашню угоду. Таким чином, позивач заплатив [INFO] 10000гривень, та став фактично власником домоволодіння. [INFO] отримав гроші та пообіцяв найближчим часом підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу належним чином. Позивач вселився у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того, у даному домоволодінні він зробив капітальний ремонт. У даний час відповідач умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи то станом здоров'я, то господарськими справами. Всі умови угоди він виконав, на вимогу продавця віддав йому гроші, сам отримав домоволодіння, вважає себе чинним набувачем. Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому він змушений звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій [PERSON] продав, а він купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, Б-сарай, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-вбиральня, №1-паркан, №2-паркан, розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсною, визнати за ним право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, Б-сарай, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-вбиральня, №1-паркан, №2-паркан, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. [PERSON] на праві приватної власності мав житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ганок до а, Б-сарай, В-сарай, ПГ-погріб з шийкою, Г-вбиральня, №1-паркан, №2-паркан, розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 14 березня 2008 року, рішенням про визнання права особистої власності Іванівської сільської Ради, Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області від 22 квітня 2008 року. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримав 10000 грн. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою[ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 03.01.2008 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою [ADDRESS] за 10000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передав [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою [ADDRESS] а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за житловий будинок. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved