Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-13 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із позовом до ВАТ «МОСТОБУД» про визнання жилого будинку [ADDRESS] семі квартирним житловим будинком із нежилими приміщеннями , надвірними будівлями та спорудами. Припинити право власності на жилий будинок [ADDRESS] за ВАТ «МОСТОБУД» у зв'язку з передачею квартир у власність основних наймачів - позивачів по справі, а також зобов'язати КРП СМБРТІ зареєструвати право власності на квартири за власниками. В обґрунтування позову вказують, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності ВАТ «МОСТОБУД» на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Тавричеською товарно-сировинною біржею 16.12.98р.№ 0122. Відповідно до договору купівлі-продажу засвідченому 27.04.01р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу [PERSON] за р № 620 Відкрите акціонерне товариство «МОСТОБУД» купило земельну ділянку площею 0,06га [ADDRESS]. Згідно з Наказом Голови Правління ВАТ «МОСТОБУД» від 28.12.98р. № 352, акту прийому-передачі від 18.01.99р. житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 580,1 кв.м. переданий на баланс Дочірнього підприємства АТ «МОСТОБУД» Мостозагіну № 122 для перепланування житлового будинку в 7-ми квартирний житловий будинок і передачі квартир працівникам Мостозагіну. Після проведеного переобладнання, домоволодіння [ADDRESS] складається з 7-ми квартирного житлового будинку з нежилими підсобними приміщеннями позначеними на плані літерою «А», надвірних будов: гаража літер «Б», гаража літер «В» з підвалом, гаража літер «Г» і споруд. На підставі наказу Дочірнього підприємства ВАТ «МОСТОБУД» - Мостозагін № 122 від 02.02.99р. № 22а, спільного рішення адміністрації й профспілкового комітету квартири в переобладнаному житловому будинку були розподілені працівникам Мостозагіну № 122 і з наймачами квартир укладені договори оренди. Відповідно до розподілу, ними - позивачами по справі отримані ордери на квартири розташовані в спірному будинку, підписані договори оренди квартир й акти прийому-передачі квартир у власність. З січня 2000р. вони мешкають в зазначеному будинку. Частиною 4 договору оренди встановлено, що квартира передається в оренду строком на 5 років з наступною передачею у власність основного квартиронаймача. Але КРП СМБРТІ відмовляється видати їм свідоцтво про право власності на квартири та нежилі приміщення з посиланням, що житловий будинок самовільно переобладнаний в 7-ми квартирний житловий будинок з надвірними будовами й спорудами, а питання оформлення права власності на квартири на ім'я фізичних осіб необхідно вирішувати в судовому порядку. Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному об'ємі. Представник відповідача, третьої особи - КРП СМБРТІ в судове засідання не явилися, про дату та місце слухання справи повідомлені належно. Надали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності у відповідності до діючого законодавства. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача та третьої особи , по доказах , що є в справі, шляхом ухвалення заочного рішення. Вислухав представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Судовим розглядом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності ВАТ «МОСТОБУД» на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Тавричеською товарно-сировинною біржею 16.12.98р.№ 0122. Відповідно до договору купівлі-продажу засвідченому 27.04.01р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу [PERSON]за реєстровим № 620 Відкрите акціонерне товариство «МОСТОБУД» купило земельну ділянку площею 0,06га [ADDRESS]. Згідно з Наказом Голови Правління ВАТ «МОСТОБУД» від 28.12.98р. № 352, акту прийому-передачі від 18.01.99р. житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 580,1 кв.м. переданий на баланс Дочірнього підприємства АТ «МОСТОБУД» Мостозагіну № 122 для перепланування житлового будинку в 7-ми квартирний житловий будинок і передачі квартир працівникам Мостозагіну. Після проведеного переобладнання, домоволодіння [ADDRESS] складається з 7-ми квартирного житлового будинку з нежилими підсобними приміщеннями позначеними на плані літерою «А», надвірних будов: гаража літер «Б», гаража літер «В» з підвалом, гаража літер «Г» і споруд. На підставі наказу Дочірнього підприємства ВАТ «МОСТОБУД» - Мостозагін № 122 від 02.02.99р. № 22а, спільного рішення адміністрації й профспілкового комітету квартири в переобладнаному житловому будинку були розподілені працівникам Мостозагіну № 122 і з наймачами квартир укладені договори оренди. Відповідно до розподілу, позивачами по справі отримані ордери на квартири розташовані в будинку [ADDRESS], підписані договори оренди квартир й акти прийому-передачі квартир у власність. З січня 2000р. останні мешкають в зазначеному будинку, квартири в якому розподілені, в наступному порядку: [PERSON], виділена квартира № 1 загальною пл. 56,8 кв. м., жилою пл. 27,0 кв. м.; [PERSON] - кв. 2 загальною пл. 62,3 кв. м., жилою пл. 29,4 кв. м.,.сарай II пл. 4,6 кв.м., гараж літер «Б»; [PERSON] - кв. 3 загальною пл. 61,9 кв. м., жилою пл. 37,4 кв. м.;сарай V пл. 4,6 кв. м., гараж VIII пл. 37,4 кв. м., комора XII пл. 14,6 кв. м.; [PERSON] - кв. 4 загал. пл..72,6 кв.м., жилою пл. 35,2 кв.м., сарай IV пл. 4,6 кв.м.; [PERSON] - кв. 5 загал. пл. 56,0 кв. м., жилою пл. 27,1 кв. м., сарай VI пл. 1,0 кв. м., гаража XI пл. 26,2 кв. м.; [PERSON] - кв. 6 загал. пл. 70,8 кв. м., жилою пл. 38,1 кв. м., сарай VII пл. 1,0 кв. м.; [PERSON] - кв. 7 загал. пл. 60,7 кв. м., жилою пл. 35,6 кв. м., сарай III пл. 4,6 кв. м., гараж літер «В». Частиною 4 договору оренди встановлено, що квартира передається в оренду строком на 5 років з наступною передачею у власність основного квартиронаймача. Але КРП СМБРТІ відмовляється видати їм свідоцтво про право власності на квартири та нежилі приміщення з посиланням, що житловий будинок самовільно переобладнаний в 7-ми квартирний житловий будинок з надвірними будовами й спорудами, а питання оформлення права власності на квартири на ім'я фізичних осіб необхідно вирішувати в судовому порядку. Ст 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. Ст. ст. 319, 321, 382, 386, 391 ЦК України передбачають право власника робити відносно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Держава на законодавчому рівні забезпечує захист прав власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням володіння. Ст. 328 ГК України встановлено, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Таким чином, судом достовірно встановлено, що позивачами по справі виконані всі вимоги договору оренди для одержання квартир у власність. У грудні 1999 року відповідач передав, а останні прийняли майно у власність, проживають зі своїми родинами в 7-ми квартирному житловому будинку [ADDRESS], вартістю 1434439,28 грн., несуть витрати по ремонту й утриманню квартир, оплачують комунальні послуги. Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не зізнається іншою особою. На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 319, 321, 328, 382, 386, 392 ЦК України,

Outcome: approved