Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до СТОВ „П'ятихатка - Агро” про визнання угоди купівлі - продажу дійсною та визнання права власності на домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що у 1967 році вона придбала у колгоспі ім. Леніна, правонаступником якого є СТОВ „П'ятихатка - Агро”, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS], за 4250 рублів. Договір купівлі-продажу не складався у письмовій формі. Суму вартості домоволодіння вона сплатила частками протягом 12 років, починаючи з 04.10.1967 року. Після сплати грошей, будинок було списано з балансу колгоспу. В квітні 2008 року вона звернулася до П'ятихатської сільської ради про видачу свідоцтва про право власності на домоволодіння, але її було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Просила визнати угоду купівлі продажу жилого будинку, укладену між нею та колгоспом ім. Леніна, дійсною, а також визнати за нею право власності на домоволодіння, по [ADDRESS] У судовому засіданні позивачка наполягла на позові, та пояснила, що працювала у колгоспі ім. Леніна дояркою, їй дали будинок в[ADDRESS] Письмовий договір із колгоспом не складали, але домовилися, що вона буде виплачувати частками 4250 рублів. За будинок вона сплачувала з заробітної плати протягом 12 років. Вона вважає себе власницею будинку, оскільки має на руках довідку, що сплатила за будинок повністю. Коли звернулася до П'ятихатської сільради для оформлення документів, її було відмовлено, та пояснено, що у неї відсутній договір купівлі-продажу будинку, та рекомендовано звернутися до суду. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання повідомлений належним чином, своїх заперечень суду не надав. У відповідності до ч.4 ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Матеріалами справи встановлено, що довідкою колгоспу ім. Леніна с. П'ятихатка Красногвардійського району від 25.02.1980 року підтверджується, що [PERSON] виплатила за будинок 4250 рублів, та будинок переходить у її власність. З довідки РАЦС від 10.10.2001 року вбачається, що [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] - позивачкою по справі, дружині надано прізвище -[PERSON]. Довідкою П'ятихатської сільської ради та СТОВ „П'ятихатка - Агро” підтверджується, що будинок [ADDRESS] на балансі зазначених юридичних осіб не знаходиться, у господарської книзі є запис, що вказаний будинок є приватною власністю [PERSON]. Довідкою СТОВ „П'ятихатка - Агро” підтверджується, що колгосп. ім. Леніна реорганізовано в СТОВ „П'ятихатка - Агро” з 22.08.2002 року. З копії домової книги вбачається, що [PERSON] прописана у будинку за адресою:[ADDRESS]з 04.10.1967 року. Відповідно до ст. 218 ч.2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Судом встановлено, що [PERSON] була зареєстрована у будинку по [ADDRESS] з 04.10.1967 року, а тому датою укладення угоди купівлі продажу будинку з колгоспом ім. Леніна слід вважати 04.10.1967 р. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі ст. ст. 218 ч.2, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved