Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-04 00:00:00

В обґрунтування позову до [PERSON] позивач вказує, що відповідач, яка є власником квартири [ADDRESS], самовільно проводить роботи по реконструкції цієї квартири зі збільшенням площі квартири за рахунок площі коридору загального користування, чим порушує права інших мешканців вказаного житлового будинку. Здійснення відповідачем реконструкції зазначеної вище квартири зі збільшенням її загальної площі за рахунок площі коридору загального користування без відповідного дозволу також суперечить вимогам ст.ст.100,152 ЖК України, ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і забудову територій”, п.п.6 і 19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, та Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, у зв'язку з чим, у свою чергу, Приморська райадміністрація Одеської міськради своїм розпорядженням від 23.11.2007 року за № 2366 зобов'язала відповідача [PERSON] в строк до 10.12.2007 року привести самовільно реконструйовану квартиру [ADDRESS] згідно з проектом забудови. Крім того, на адресу відповідача неодноразово були направлені приписи про припинення проведення самовільної реконструкції. Згідно ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території. Проте відповідач [PERSON] дотепер не виконала розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 23.11.2007 року за № 2366. В судовому засіданні представник Приморської райадміністрації Одеської міськради підтримав позов, підтвердив вказані вище обставини і наполягав на задоволені позову. Відповідач [PERSON] про дату і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про одержання нею судової повістки, причину своєї неявки суду не повідомила. Заяви відповідача про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Статтею 152 ЖК України визначено, що переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради. Статтею 100 ЖК України встановлено, що особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Відповідно до ст.29 Закону України “Про планування і забудову території” особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Згідно п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій , затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572 , переобладнання й перепланування житлових та підсобних приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами і тільки з дозволу власника будинку. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно Положення про районну адміністрацію Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р., районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської міської ради та створюється з метою реалізації функцій міського самоврядування на території відповідного адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні”. До компетенції районної адміністрації Одеської міськради належить здійснення контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень на території відповідного району. Судом установлено, що житловий будинок [ADDRESS] є об'єктом комунальної власності Одеської міської ради та територіально належить до Приморського району м.Одеси. Відповідач [PERSON], яка є власником квартири [ADDRESS], без належного дозволу та належно затвердженого проекту, почала здійснювати реконструкцію вказаної квартири зі збільшенням її площі за рахунок площі коридору загального користування. Оскільки такі дії відповідача грубо порушують вимоги ст.152 ЖК України, ст.9 Закону України „Про архітектурну діяльність”, ст.29 Закону України „Про планування і забудову територій”, п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, та Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, а також порушують права інших мешканців житлового будинку [ADDRESS], - тому 23.11.2007 року Приморською райадміністрацією Одеської міськради було видане розпорядження за № 2366 про зобов'язання [PERSON] в строк до 10.12.2007 року привести самовільно реконструйовану квартиру № 1, яка розташована у житловому будинку [ADDRESS], згідно з проектом забудови. Згідно ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які проживають на відповідній території. Проте відповідач [PERSON] дотепер не виконала розпорядження Приморської райадміністрації Одеської міськради від 23.11.2007 року за № 2366. Виходячи з викладеного, суд доходить висновку, що даний позов Приморської райадміністрації Одеської міськради грунтується на вимогах діючого законодавства. На підставі викладеного і

Outcome: approved