Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

23.04.2008 року [PERSON] та [PERSON] з зазначеною позовною заявою звернулись до суду. В позовній заяві ставлять вимоги про визнання за ними в рівних частках права власності за набувальною давністю на[ADDRESS], посилаючись на те, що з 3 травня 1986 року [PERSON] процює оператором газорозподільної станції Гайсинського лінійного виробничого управління магістральних газопроводів. 6 травня 1987 року на підставі рішення виконавчого комітету Немирівської міської ради № 89 від 17.03.1987 року [PERSON] було видано ордер встановленого зразка на право вселення до трикімнатної [ADDRESS]. Починаючи з травня 1987 року , а саме понад 20 років, їхня сім»я постійно проживає в зазначеній квартирі. З 15 червня 1987 року вони прописані в квартирі, отримали домову книгу. В листопаді 2007 року вони звернулися до директора Дочірньої компанії «Укртрансгаз» НАК «Нафтогаз України» з проханням надати ждозвіл на приватизацію квартири, однак отримали листа в якому вказано, що відчудження основних засобів з 23.02.2007 року забороняється. В лютому 2008 року з»ясувалося, що право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано. Також стало відомо, що Гайсинське лінійне виробниче управління магістральних газопроводів звернулось до Немирівської міської ради з приводу оформлення права власності на даний будинок, як службове житло. Існує порядок включення житлових приміщень до числа службових. Відповідно до ст. 118 Житлового кодексу України жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету міської ради. На службове житлове приміщення видається спеціальний ордер, відповідно до ст. 122 ЖК України. Ордер було видано відповідно до ст. 58 ЖК України. Окрім того відповідно до ст. 344 Цивільного Кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Вони протягом майже 21 року відкрито, безперервно, добросовісно, на підставі ордера , володіють чужим майном, на яке право власності не зареєстровано. Крім того за період їхнього проживання в квартирі вони добудували веранду, облаштували погріб, замінили каналізаційні труби, облицювали плиткою ванну, кухню, туалет, провели капітальний ремонт квартири, тому з заначеними позовними вимогами звернулись до суду. В судовому засіданні позивачка [PERSON], яка і представляє інтереси [PERSON] позовні вимоги підтримала, дала пояснення, які відповідають обставинам, викладеним в позовній заяві, попросила суд, позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача позовні вимоги не визнав, пояснив, що відповідно до акта Держкомісії від 29.12.1985 р. було закінчено будівництво газопроводу-відводу високого тиску до м. Немирів. До складу зазначеного об»єкта магістрального транспорту входить Немирівська ГРС та будинок операторів, що розташований за адресою: м. Немирів вул. Петровського 6а. Дане приміщення було призначено для заселення операторів Немирівської ГРС, в т.ч. [PERSON] у зв»язку з характером їх трудових відносин. Згідно документів бухгалтерського обліку на балансі їхнього підприємства обліковується на основних засобах під інвентарним № 10009 «Будинок оператора ГРС Немирів», двохквартирний, двохрівневий. Станом на день розгляду справи балансова вартість квартири складає 45512,51 грн. Вказане приміщення, як об»єкт магістрального транспорту, обладнане відомчим технологічним зв»язком. Крім того в зазначеному будинку операторів встановлено дистанційне обладнання сигналізації УСД-6-М на випадок виникнення аварійної ситуації на Немирівській ГРС. Зазначене обладнання періодично перевіряєтьсяпредставниками Вінницького територіального управляння Держгірпромнагляду України. Згідно податкових розрахунків ДК «Укртрансгаз» постійно проводить нарахування та сплату земельного податку за земельну ділянку під будинком. Зазначена земельна ділянка передана їхньому підприємству на праві постійного користування. В період з 30.08.2006 року по 04.09.2006 року в будинку операторів Немирівської ГРС підприємством було проведено ремонт системи опалення, демонтовано газові опалювальні котли КСТГ-16 та встановлені сучасні газові опалювальні котли іноземного виробництва. Крім того 50 відсотків вартості природнього газу, спожитого члеми сім»ї позивачів сплачує підприємство. В позові позивачі підтверджують та надають документи, що підтверджують його вселення в зазначене приміщення. Статтею 344 ЦК України визначено, що наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Статтею 344 ЦК України визначено, що наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. Однією з ознак володіння, які є необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісність, тобто позивач не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, однак позивачі звертались на адресу ДК «Укртрансгаз» щодо надання дозволу на приватизацію нерухомого майна та додав копію звернення. Крім того позивачі щомісячно сплачували підприємству компенсацію витрат за проживання в будинку операторів. Згідно ст. 344 ЦК України володіння вважається правомірним, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про трубопровідний транспорт» відчудження основних фондів державних підприємств магістрального трубопроводного транспорту, передача їх з балансу на баланс, управління, вчинення інших правочинів, що можуть призвести до відчудження основних фондів та акцій цих підприємств, а також їх приватизація забороняються. За таких обставин просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити. Представник третьої особи попросила суд позовні вимоги задовольнити, посилаючись на те, що позивачі отримали ордер на вселення в квартиру , на протязі десяти років відкрито володіють зазначеним майном, відповідач двічі звертався до Немирівської міської ради з проханням перевести зазначений житловий будинок у службове житло, однак в задоволенні його прохання сесія міської ради йому відмовила. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню зі слідуючих підстав. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно. Відповідно до зазначеної статті набувальна давність поширюєтться на випадки фактичного , безтитульного володіння чужим майном. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] відповідно до Життлового кодексу України на підставі ордера № 1166 від 6 травня 1987 року одержали у користування вищезазначений житловий будинок, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню , т.я. позивачі не заволоділи чумим майном, а отримали його у користування.

Outcome: dismissed