Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-03 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з вказаним вище позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А» по [ADDRESS], відсоток готовності якого становить 18%. Посилався на те, що йому було виділено земельну ділянку площею 0,04 га по [ADDRESS]. Вказану ділянку з 1991 року по 2008 рік він обробляв та використовував її під городництво. В 2008 році з метою покращення житлових умов він забудував земельну ділянку [ADDRESS], яка знаходиться в житловій зоні міста. Разом з тим, незавершена будівництвом будівля житлового будинку (літ. «А») була збудована ним самочинно, оскільки він не отримав дозволу на будівництво та не погодив в установленому законом порядку проектну документацію. Згідно звіту про оцінку майна - об'єкта незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS], відсоток готовності підземної частини будівлі житлового будинку складає 18%, а вартість об'єкта становить 10914 грн. Просив визнати за ним право власності на незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А» по [ADDRESS], відсоток готовності якого становить 18%. Справа слухалась у відсутність сторін, які не з′явилися в судове засідання незважаючи на те, що належним чином були повідомлені судом про час і місце розгляду справи. Позивач [PERSON]. подав до суду заяву, в якій свій позов підтримав в повному об′ємі і просив розглянути справу на попередньому судовому засіданні у його відсутність. Представник відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф. також подала до суду заяву, в якій зазначений вище позов визнала і просила розглянути справу на попередньому судовому засіданні без її участі. Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що згідно довідки №251 від 09.12.1991 року земельною комісією ЖРЕПу №11 м.Чернівці позивачу [PERSON]. було виділено земельну ділянку площею 0,04 га по [ADDRESS], яку останній протягом часу з 1991 року по 2008 рік обробляв та використовував її під городництво (а.с.5). В 2008 році з метою покращення житлових умов позивач [PERSON]. забудував земельну ділянку [ADDRESS], яка знаходиться в житловій зоні міста, звівши в її межах фундамент літ. «А» під житловий будинок (а.с.30-32). Згідно звіту про оцінку майна - об'єкта незавершеного будівництва - житлового будинку (фундамент) по [ADDRESS], відсоток готовності підземної частини будівлі житлового будинку складає 18%, а вартість об'єкта становить 10914 грн. (а.с.6-29). Разом з тим, судом встановлено, що незавершена будівництвом будівля житлового будинку (літ. «А») була збудована позивачем самочинно, оскільки останнім не було отримано дозволу на будівництво та не погоджено в установленому законом порядку проектну документацію, що позбавляє його (позивача) зареєструвати незавершений будівництвом об'єкт в бюро технічної інвентаризації. Відповідно до ст.124 Конституції України правосуддя в Україні здійснюється виключно судами. Делегування функцій судів, а також привласнення цих функцій іншими органами чи посадовими особами не допускаються. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Згідно ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Враховуючи зазначені вище вимоги закону, суд вважає, що за позивачем [PERSON]. слід визнати право власності на незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А» по [ADDRESS], відсоток готовності якого становить 18%.

Outcome: approved