Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-22 00:00:00

Позивачка [PERSON]. звернулась до Чорнобаївського районного суду з позовною заявою, в якій вказує, що вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. Після його трагічної смерті [INFO]в неї та їх спільної доньки в порядку спадкування за законом виникло право власності на частку в будинку, розташованого в[ADDRESS], який належав батькам покійного чоловіка. Право власності на будинок було зареєстровано на ім”я [PERSON], про що йому було видано свідоцтво про право власності на будинок № 3057 від 16.05.1988 року. Спірний житловий будинок складається із п”яти ізольованих житлових кімнат, веранди, загальною площею 68 кв. м. та інших підсобних приміщень. Згідно з ухвалою Чорнобаївського районного суду від 26 червня 2006 року цей будинок та відповідна частка надвірних споруд належить позивачці [PERSON]. та відповідачці [PERSON]. у рівних частках. Крім цього за сторонами визначено право власності в рівних частках на земельну ділянку, надану для обслуговування даного будинку , і яка на даний час є неприватизованою. Між сторонами виник спір про поділ житлового будинку та земельної ділянки, вирішити який в добровільному порядку вони не змогли, що спонукало позивачку звернутись до суду з позовною заявою, в якій вона вказує, що відповідачка переїхала проживати в інший населений пункт - с. Нове Життя Чорнобаївського району Черкаської області і спірним житловим приміщенням не користується, просила поділити будинок в натурі відповідно до варіанту, визначеного будівельно - технічною експертизою з врахуванням особливості розташування та порядку користування житловим приміщенням, який склався до розгляду справи в суді, а також житлових інтересів її неповнолітньої дитини, виділивши позивачці у власність житлові кімнати площею 16.90 кв.м, 5,80 кв.м та 6,0 кв.м відповідно до плану будинку, а відповідачу [PERSON] кімнати площею 16,90 кв.м., 6,10.кв.м та веранду площею 17,30 кв. з урахуванням вартості переобладнання та прибудови для окремого виходу відповідно до висновку будівельно- технічної експертизи. В судовому засіданні позивачка [PERSON]. підтримала позовні вимоги та з урахуванням висновку проведеної по справі судової будівельно - технічної експертизи просила виділити їй частку будинку вартістю 19980 грн., а саме приміщення : поз.3 - кімнату площею 16,0 м2 розмірами 3,94 х 4,28м, поз.4 - кімнату площею 6,0 м2 розмірами 3,45 х 2,35м, поз.5- кухню площею 6,0м2 розмірами 2,91 х 2,34м -1,59 х 0,52 - всього [PERSON]. як другому співвласнику відходять приміщення загальною площею 27,8м2. За цим варіантом першому співвласнику [PERSON]. слід виділити частку будинку загальною вартістю 22029 грн., а саме : поз.1 - веранду площею 17,3 м2, поз.2- житлову кімнату площею 16,9 м2 розмірами 2,95 х 5,03м, поз.6-кімнату площею 5,1 м2 розмірами 2,33 х 2,18м, ганок розміром 1,8 х 2,8м ,всього першому співвласнику [PERSON]. відходять приміщення загальною площею 30,65 м2. Розмір компенсації, яку повинен виплатити перший співвласник [PERSON]. другому співвласнику [PERSON]. складає 1024 грн. з розрахунку: 22029 - 21004,5 = 1024, 5 грн. Відповідачка [PERSON] не заперечила проти розподілу жилих приміщень згідно з варіантами, зазначеними в висновку експертизи. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали спраи, суд вважає за необхідне задоволити позовні вимоги. Так з виснову судової будівельної технічної експертизи видно, що інвентаризаційна вартість будинковлодіння по[ADDRESS] з врахуванням індексу зміни ринкової вартості становить на час проведення експертизи 41571 грн. Ринкова (дійсна) вартість на час проведення експертизи будинковолодіння [ADDRESS]складає 63718 грн. або 12617 у.о. Згідно варіанту технічного розподілу вартість фактичних часток співвласників складає : перший співвласник- [PERSON]. - 22029 грн., другий співвласник [PERSON]. - 19980 грн. Вартість ідеальних часток співвласників будинку складає 21004,5 грн. з розрахунку 42009 грн. : 2 = 21004,5 грн. Розмір компенсації, яку повинен сплатити перший співвласник [PERSON]. Другому співвласнику [PERSON]. ( по будинку) складає 1024 , 5 грн. з розрахунку: 22029 -21004,5 = 1024,5 грн. З метою виділення ізольованих приміщень в житловому будинку необхідно виконати будівельні роботи: Для першого співвласника- квартира №1: 1. утеплення стін веранди піноблоками( або шлакоблоками) 2. влаштування цегляної перегородки у веранді для влаштування сумісного санвузла, товщина перегородки 120 мм, довжина 2,64м, висота 2,3м, влаштування вікна - фрамуги у санвузлі, влаштувати вигрібну яму №6 біля стіни санвузла, вивести каналізацію, 3. 3робити добудову приміщення житлової кімнати - 8, демонтувати існуючий віконний блок та закласти цеглою віконний проріз в зовнішній стіні приміщення 2( з боку добудованого приміщення - 8) 4. переобладнати приміщення 6 під кухню, 5. демонтувати віконний блок у зовнішній стіні приміщення - 2 для влаштування дверного блоку - вхід до приміщення добудованої кімнати - 8. Для другого співвласника - квартира №2: 1.Зробити прибудову функціональних приміщень для влаштування ізольованої квартири №2: вхідний тамбур- 9, санвузол - 11, кухню-10, кімнату -12 2.Пробити дверний проріз 2,1 х 0,7 та заповнити дверним блоком для входу з приміщення - 4 в приміщення - 5, 3.Пробити віконний проріз та заповнити віконним блоком в приміщенні - 4, демонтувати існуючий віконний блок та закласти віконний проріз в приміщенні 4. 4.розібрати існуючий віконний блок та заповнити дверним блоком у зовнішній стіні приміщення - 3 для влаштування входу в квартиру з прибудованого тамбуру - 9, 5. розібрати існуючий віконний блок та заповнити дверним блоком у стіні приміщення - 3 для влаштування входу в прибудовану кімнату - 12, закласти другий віконний блок в приміщенні - 3 з боку прибудованої кімнати - 12, 6. влаштувати ганок № 2 7. влаштувати вигрібну яму № 5, вивести до неї каналізацію з кухні та санвузла. Ринкова вартість будівель та споруд будинковолодіння становить 63718 грн., вартість ідеальних часток співвласників в долях 50% х 50% розподіляється з розрахунку 63718 грн.: 2 = 31859 грн. вартість фактичних часток, які відходять співвласникам, співпадають з ідеальними й становлять рівні частини з розрахунку 50% та 50%. За висновком експертизи порядок користування земельною ділянкою між співвласниками визначається в таких розмірах: [PERSON]. та [PERSON]. - площею 899,3 м2 кожній відповідно до плану. Судові витрати та витрати за проведення судової будівельно - технічної експертизи слід покласти на сторони порівну.

Outcome: approved