Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку треті особи [PERSON], Кам”янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора Запорізької області вказуючи, що маючи мету переїхати на постійне місце проживання у обласний центр, [PERSON] вирішила продати належну їй нерухомість. Купувати запропонувала позивачу. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу, уклали угоду про купівлю нею жилого будинку та земельної ділянки розміром 0,23 га., які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Підтверджуючи серйозність своїх намірів позивачкая заплатила продавцю 25000гривень. Згідно їхньої домовленості [PERSON] повинна була підготувати документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу протягом одного місяця. Позивачка розрахувалась у повному обсязі, про що свідчить договір складений у простій письмовій формі. Гроші, 25000 гривень на придбання домогосподарства вона отримала в подарунок від своїх батьків, що стверджується договором дарування грошей. Продавець дійсно готувала будинок на продаж, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 02 жовтня 2007 року, номер витягу:16130650, але дарма, тому що 16.10.2007 року померла від серцевого нападу. Єдиною спадкоємицею померлої є її дочка - [PERSON]. Вона не заперечує факт угоди, але оформляти свої спадкові права не бажає, не має можливості оскільки мешкає в іншому місті. В установлений законом термін до Кам”янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області заяву на прийняття спадщини не подавала, тому згідно чинного законодавства пропустила строк на його прийняття. З того часу позивачка зробила реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. Всі умови угоди вона виконала, однак смерть власника змушує її звернутися у суду. Просить визнати факт угоди, по якій [PERSON] продала, а вона [PERSON] купила жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ганок, козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай, №1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою: [ADDRESS] дійсним, визнати за нею - [PERSON] право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ганок, козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай, №1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання третя особа [PERSON] та представник Кам”янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори Запорізької області не з'явилися подали до суду письмову заяву, в якій просят справу розглядати у їх відсутність, проти позову заперечень не мають. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі свідоцтва № 407 про право власності виданого Дніпровською сільською Радою Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області 12 листопада 1999 року , зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 12 листопада 1999 року, [PERSON] на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: ганок, козирок, Д-вбиральня, Г-сарай, Б-баня, В-сарай, №1-ворота, №2-паркан, №3-свердловина, розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 27 липня 2007 року. Рішенням № 5-26 Дніпровської сільської Ради Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області від 13 грудня 1994 року, [PERSON] була передана у приватну власність прилягаюча до будинку земельна ділянка розміром 0,23га, розташована за вищевказаною адресою, що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим Дніпровською сільською Радою 25 березня 1995 року. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримала 25000 грн. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 01.09.2007 року [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS] за 25000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передала [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку, які розташовані за адресою [ADDRESS], а вона в свою чергу сплатила продавцю обумовлену ціну за житловий будинок та земельну ділянку. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved