Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу кормокухні бригади № 3, кормокухні (старої), млина бригади № 3, що знаходиться в с. Терентіїв Гощанського району Рівненської області. Позивач посилається на те, що протоколом № 1 від 12 травня 2008 року зборами співвласників майнових паїв колишнього КСП ім. Мічуріна надано дозвіл на продаж позивачеві кормокухні бригади № 3, кормокухні (старої), млина бригади № 3, що знаходиться в с. Терентіїв по вул. 17 Вересня Гощанського району Рівненської області, та надано повноваження відповідачці по продажу даного майна і право підпису договору купівлі-продажу та акту прийому-передачі. 14 травня 2008 року між співвласниками майна в особі уповноваженої [PERSON] та ТОВ «ПО Земельні ресурси» було укладено договір куплі-продажу даного майна , що знаходиться в спільній власності. Згідно додатку 1 до Договору купівлі продажу від 14.05.2008 року фактично було реалізовано кормокухню бригади № 3, кормокухню (стару), млин бригади № 3, що знаходиться в с. Терентіїв Гощанського району Рівненської області. 16 травня 2008 року позивачем було сплачено вартість даних приміщень і гроші перераховано на розрахунковий рахунок відповідачки, що підтверджується платіжним дорученням від № 75 від 16 травня 2008 року. Дані гроші отримали співвласника майнових паїв, про що свідчать їхні розписки. Згідно законодавства договір купівлі-продажу нерухомого майна складається у письмовій формі та нотаріально посвідчується, а однак даний договір нотаріально не посвідчили, оскільки відсутні правовстановлюючі документи і у зв'язку з чим неможливо провести державну реєстрацію придбаних об'єктів. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами та технічним паспортом, виданим на ім'я відповідача від 18.06.2008 року. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю і не заперечує щодо визнання права власності на кормокухню бригади № 3, кормокухню (стару), млин бригади № 3, що знаходиться в с. Терентіїв Гощанського району Рівненської області, за позивачем, оскільки дійсно позивач купив дані об'єкти за 6728 грн., що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.05.2008 року та платіжним дорученням № 75 від 16 травня 2008 року. Заслухавши пояснення представника позивача, враховуючи, що відповідачка визнала позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ч. 2 ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Outcome: approved