Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-23 00:00:00

У позовній заяві до суду позивач [PERSON]. вказує,що на праві власності гр.[PERSON]. належала квартира [ADDRESS].В травні місяці 2003 року між нею та [PERSON]. було досягнуто домовленості про купівлю-продаж вищевказаного нерухомого майна за 15000грн. та оговорено порядок виплати продавцю вартості квартири.Повністю вся сума була сплачена нею [PERSON]. в липні місяці 2007 року,що стверджується розписками та квитанціями про отримання ним даної суми. Також вказує,що підтвердженням укладеного між ними договору купівлі-продажу вищевказаної квартири є той факт,що [PERSON]. оформив доручення на її рідного брата [PERSON]. з приводу оформлення документів,необхідних для продажу даного нерухомого майна.Однак договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку оформлений не був,так як [PERSON]. помер [INFO]Так як [PERSON]. проживав за вищевказаною адресою одиноко,то право на спадкування після його смерті набула відповідач по справі-[PERSON].Вказує,що оскільки сторонами були виконані всі істотні умови договору просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS],укладеного між нею та [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON]. та її представник-адвокат [PERSON] . позов підтримали в повному об”ємі по вищенаведених обставинах та просять його задовольнити. Відповідач по справі-[PERSON]. позов визнала,пояснила суду,що [PERSON]. був її рідним братом і проживав один у квартирі[ADDRESS],і дана квартира належала йому на праві власності.Їй було відомо,що між її братом та позивачем по справі-[PERSON]. було досягнуто домовленості про купівлю останньою даної квартири за 15000грн.Також їй було відомо,що всі необхідні документи по підготовці по продажу житла оформлялись позивачем по справі та братом останньої-[PERSON] .Вся сума грошей обумовлена між продавцем і покупцем була остаточно сплачена [PERSON].Договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений по причині смерті [PERSON].При таких обставинах не заперечує щодо задоволення заявленого позову. Заслухавши пояснення позивача та його представника,відповідача,дослідивши матеріали справи,суд приходить до висновку,що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України,якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов,що підтверджується доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,суд може визнати такий договір дійсним. Як вбачається з пояснень позивача та представника,між нею та [PERSON] . було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу належної на праві власності останньому квартири[ADDRESS],що стверджується свідоцтвом про право власності на житло \а.с.7\. У відповідності до ст.632 ЦК України за домовленостю сторін була встановлена ціна в договорі,а саме 15000грн.,за яку продавець погодився продати вказану квартиру.З матеріалів справи-розписок та банківського переказу \а.с.10-13\ вбачається,що вказана сума позивачем була сплачена [PERSON]. в повному об”ємі і даний факт не заперечує відповідач по справі-[PERSON].Продавець квартири [PERSON]. помер[INFO] ,що стверджується свідоцтвом про смерть \а.с.9\,не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу квартири. Приймаючи до уваги вищевказані обставини,суд приходить до висновку,що сторонами за договором виконані всі істотні умови договору,а саме відбулась передача грошей в повному об”ємі,визначена за домовленістю сторін,виготовлено технічну документацію на нерухоме майно,вчинено дії,направлені на оформлення договору купівлі-продажу квартири,а тому його слід визнати дійсним.

Outcome: approved