Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку вказуючи, що маючи мету переїхати на постійне місце проживання у село Балки, Василівського району, [PERSON] вирішила продати належну їй нерухомість. Купувати запропонувала позивачу. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу, уклали угоду про купівлю позивачем житловий будинок з надвірними будівлями присадибну земельну ділянку за адресою [ADDRESS]. Підтверджуючи серйозність своїх намірів позивач заплатив продавцю 30000гривень. Згідно їх домовленості [PERSON] повинна була підготувати документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу протягом тижня. Позивач розрахувався у повному обсязі, про що свідчить договір складений у простій письмовій формі. Через тиждень до нього знову завітала [PERSON], але з претензією, що за домогосподарство необхідно доплатити, інакше погрожує розірвати угоду. Також вона пропонує повернути йому його гроші та виселятися. Він мешкає у вищевказаній домобудівлі лише місяць, однак зробити встиг не мало, газифікував домобудівлю, замінив міжкімнатні двері, починає робити капітальний ремонт. Позивач вимагає від відповідача дотриматися угоди, але [PERSON] ігнорує, тому він змушений звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій [PERSON] продала, а він [PERSON] купив жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2 паркан, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсною, визнати за ним Хачатуряном Рафіком, право власності на жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2 паркан, земельну ділянку розміром 0,23га, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у їїо відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі свідоцтва серії САА № 911773 про право власності виданого Великознам”янською сільською Радою Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області 07.04.2003 року, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 16 травня 2003 року, [PERSON], на праві приватної власності мала жилий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: Б-сарай, ПГ-погріб з шийкою, У-вбиральня, №1-ворота, №2 паркан, розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації. Рішенням Великознам”янської сільської Ради № 9 від 21 лютого 1995 року, [PERSON] була передана у приватну власність прилягаюча до будинку земельна ділянка розміром 0,23га, розташована за адресою [ADDRESS], що стверджується Державним актом про право приватної власності на землю серії ЗП, зареєстрованим Великознам”янською сільською Радою 13 березня 1995 року. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримала 30000 грн. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,23га, , які розташовані за адресою [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 12.04.2008 року [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, які розташовані за адресою [ADDRESS] за 30000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передала [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,23га, які розташовані за адресою [ADDRESS], а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за житловий будинок та земельну ділянку. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved