Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-08 00:00:00

Позивач звернувся до суду із зазначеним вище позовом. Мотивує свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] у м. Києві. Не вносить платежі по утриманню будинку та прибудинкової території і платежі за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв”язку з чим виникла заборгованість по комунальним платежам за період з травня 2007 року по 1.04.2008 року, яка складає 7679,39 грн. Просить стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості та судові витрати. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позов з викладених в ньому підстав, просив задовольнити вимоги. Відповідач в суді не заперечував факт наявності у нього заборгованості по комунальним платежам. Зазначив, що не сплачує кошти за утримання будинку та прибудинкової території і платежі за спожиті житлово-комунальні послуги, оскільки позивач не укладає з ним договір про надання таких послуг. Крім того, зазначив, що в довідці Ф№3, виданої КП УЖГ “Хрещатик” від 22.01.2008 року та довідці характеристиці БТІ від 16.03.2005 року на належну йому квартиру невірно вказаний розмір площі квартири. В зв”язку із чим, вважає, що позивач невірно нараховує йому належні до сплати платежі. Послався на те, що квартира [ADDRESS] у м. Києві складається з чотирьох кімнат жилою площею 166,20 кв.м., загальною площею 179,85 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 9.03.1999 року, виданого Старокиївською районною у м. Києві державною адміністрацією на ім”я [PERSON] та договором купівлі-продажу квартири від 29.03.1999 року, укладеного на Українській біржі “Десятинна” між [PERSON]. (продавець) та [PERSON]. (покупець). Разом з тим, в довідці Ф№3 КП УЖГ “Хрещатик”, зазначено, що загальна площа даної квартири складає 177,60 кв.м., житлова - 166,20 кв.м. В довідці Київського міського БТІ вказано, що квартира складається з трьох кімнат жилою площею 79,90 кв.м., загальною 168,60 кв.м. Вважає інформацію щодо технічної характеристики належної йому квартири, викладену в зазначених довідках невірною та такою, що спростовується свідоцтвом про право власності на квартиру та договором купівлі-продажу. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS] у м. Києві, загальною площею 179,85 кв.м., жилою площею 166,20 кв.м. Вказане підтверджується договором купівлі-продажу від 29.03.1999 року (реєстровий №1021-А/533), укладеного між [PERSON]. (продавець) та [PERSON]. (покупець) на Українській біржі “Десятинна”; свідоцтвом про право власності на квартиру від 9.03.1999 року на ім'я [PERSON], виданого Старокиївською районною у м. Києві державною адміністрацією; реєстраційним посвідченням Київського міського БТІ на ім'я [PERSON]. від 2.12.1999 року. Згідно довідки КП УЖГ “Хрещатик” від 22.01.2008 року за №188, в чотирьохкімнатній квартирі [ADDRESS] у м. Києві, загальною площею 177,60 кв.м., житловою площею 166,20 кв.м. проживає [PERSON]., який є власником особового рахунку на вищевказану житлову площу. При цьому, зазначена в даній довідці загальна площа квартири - 177,60 кв.м. не узгоджується з первісними правовстановлюючими документами на квартиру, а саме: свідоцтвом про право власності на квартиру від 9.03.1999 року, виданого Старокиївською районною у м. Києві державною адміністрацією на ім'я [PERSON] та договором купівлі-продажу квартири від 29.03.1999 року, укладеного на Українській біржі “Десятинна” між [PERSON]. (продавець) та [PERSON]. (покупець), відповідно до яких, загальна площа квартири складає - 179,85 кв.м., житлова - 166,20 кв.м. Будинок [ADDRESS] у м. Києві знаходиться в комунальній власності територіальної громади Печерського району м. Києва та перебуває на балансі позивача КП УЖГ “Хрещатик”, який проводить технічне обслуговування будинку та прибудинкової території і надає відповідні житлово-комунальні послуги. Договір про участь у витратах на утримання вищевказаного будинку та прибудинкової території між сторонами не укладений. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених постановою Кабінету Міністрів України №572 від 8.10.1992 року (в редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року) наймачі, власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що відповідач, проживаючи в чотирьохкімнатній квартирі [ADDRESS] у м. Києві, загальною площею 179,85 кв.м., житловою 166,20 кв.м. та споживаючи всі види комунальних послуг, за період з травня 2007 року по березень 2008 року не сплачує відповідні комунальні платежі, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка згідно розрахунку, наданого позивачем, складає суму у розмірі 7679,39 грн. (а.с.8). Вказані обставини підтверджуються зокрема поясненнями відповідача, який пояснив суду, що не вносить плату за житлово-комунальні послуги і за утримання будинку та прибудинкової території, оскільки позивач не укладає з ним відповідний договір. Суд, перевіривши розрахунки заборгованості [PERSON]. по комунальним платежам, надані представником позивача, вважає їх обґрунтованими. Разом з тим, позивач, нараховуючи відповідачу до сплати кошти за надані комунальні послуги, виходить з розміру житлової площі належної останньому квартири 166,20 кв.м., загальної площі 177,60 кв.м, не включаючи, при цьому, до розрахунків площу балкону вказаної квартири. Дані обставини підтверджуються поясненнями представника позивача. Таким чином, наявність заборгованості у відповідача по оплаті житлово-комунальних послуг та утримання будинку і прибудинкової території у визначеному позивачем розмірі встановлена судом, не заперечується відповідачем та підтверджується зібраними по справі доказами. За таких обставин, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь КП УЖГ “Хрещатик” підлягають стягненню документально підтверджені судові витрати, а саме: сплачений судовий у розмірі 76,80 грн. та 30 грн. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи. На підставі викладеного,

Outcome: approved