Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру за договором, вказуючи, що укладений 05 червня 2008 року договір купівлі-продажу нерухомого майна, між ним і відповідачами не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушенню її майнових прав, в зв`язку з чим позивачка звертається до суду з зазначеним позовом. Позивач позовні вимоги підтримує. Відповідачі у судовому засіданні з позовними вимогами погодилися, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 05 червня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , який також діє в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого [PERSON] , [PERSON] , який діє в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] продав, а [PERSON] купив квартиру, яка має загальну площу 150,3 кв.м., 8 /вісім/ кімнат житловою площею 113,1 кв.м., яка в цілому складається з 1-коридору, 2-душової, 3 - умивальнику, 4-туалету, 5-санвузлу, 6- кухні, 7- кухні, 8,9,10,11,12,13,14,15- житлових, 16-балкону, 17,18,19,20 -коридорів, 21- кухні, 22- туалету, 23 душевої, 24 коридору, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , за яку позивачем була цілком здійснена оплата, що підтверджується вищевказаним договором. Зідно висновку від 24.07.2008 року №Щ-1766/3996 виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради, я к органу опіки та піклування, щодо надання згоди на продаж частини квартири [ADDRESS] від імені малолітніх [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , в якому виконком Білгород-Дністровської міської ради, як орган опіки та піклування, не заперечує проти продажу 20/200 (дев`ятнадцяти двохсотих) частин квартири [ADDRESS] в рівних частках від імені малолітніх [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , так як згідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 10.06.2008 року (справа №2-4855) частина житлового будинку по [ADDRESS] належить в рівних частках малолітнім [PERSON] , 1998 р.н., та [PERSON] , 2003 р.н. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачами була передана, а [PERSON] прийнята у свою власність квартира [ADDRESS] з оплатою за неї певної домовленої суми грошей. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Після укладення договору купівлі - продажу [PERSON] була повністю прийнята у своє володіння та розпорядження квартира [ADDRESS] . Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Також згідно ст. 271 ЦПК України справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються судовим порядком, коли діючим законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також що квартира була правомірно придбана позивачем, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, укладеного 05 червня 2008 року між [PERSON] , [PERSON] , який також діє в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] та [PERSON] , визнавши за останнім право власності на квартиру [ADDRESS] , обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved