Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-09 00:00:00

[PERSON], та [PERSON], звернулися до суду із позовом до[PERSON] про визнання правочину дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 15 квітня 2000 року між ними та [PERSON]., була досягнута домовленість про купівлю- продаж за 2000 (дві тисячі) гривень належного відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Козелецькою державною нотаріальною конторою 4 квітня 1996 року, за реєстровим номером №818, та зареєстрованого в Ніженському МБТІ за реєстровим номером №85 житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS]. Що підтверджується розпискою відповідача від 15 квітня 2000 року, згідно якої сторони даної угоди домовились про купівлю-продаж будинку за ціною 2000 (дві тисячі) гривень. При укладенні даної угоди між мини були погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку згідно чинного законодавства, зокрема, що до ціни, передачі будинку у власність та оформлення в нотаріальній конторі. Розбіжностей та суперечностей між ними не було, вони діяли добросовісно і у відповідності із законом. Даний житловий будинок під заставою та забороною не перебував. На підтвердження укладеної угоди того ж дня вони сплатили відповідачу [PERSON] задаток в сумі 700 (сімсот)гривень, що підтверджується 2 розписками підписи на яких посвідчені у виконкомі Петровської сільської ради. А решту грошей у сумі 1300 (одна тисяча триста) гривень домовились сплатити відповідачу до кінця 2000 року. Після сплати ними задатку відповідач передала їм ключі від будинку і 15 квітня 2000 року вони вселилися в будинок і до цього часу проживають у ньому разом зі своїми дітьми. Вони виконали взяті на себе забов'язання по договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і до кінця 2000 року сплатили решту грошей в сумі 1300 (одна тисяча триста) гривень, що підтверджується 3-ма розписками відповідача. Після чого вони зібрали 26 лютого 2001 року всі документи для укладення договору купівлі-продажу в тому числі і довідку-характеристику МБТІ, але не змогли в Козелецький держнотконторі укласти у відповідності до закону угоду у письмовій формі і нотаріальної її посвідчити, так як відповідач на той час загубила паспорт. Вони домовились оформити в нотаріальній конторі договір купівлі-продажу будинку через 2 місяці, протягом якого відповідач повинна біла отримати новий паспорт. Але вона не з'явилася через 2 місяці і вони змогли її знайти тільки на даний час. Відповідач не м має ніяких заперечень проти оформлення договору купівлі-продажу будинку в нотаріальній конторі, але до цього часу у неї не має ні паспорта ні свідоцтва про народження. Вони виконали покладені на них обов'язки договором, сплатили продавцю обумовлену суму і порушень закону із своєї сторони не мають, що значить про дійсність правочину. З вини відповідача до цього часу дана угода не посвідчена нотаріально, чим порушені їхні права та законні інтереси. Оскільки дана угода купівлі-продажу будинку потребує нотаріального посвідчення, а ними виконані повністю умови угоди, то вони просять визнати таку угоду дійсною та визнати за ними право власності на зазначений будинок. Позивачі [PERSON] та [PERSON], в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують в повному об'ємі. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про визнання позову і про розгляд справи за її відсутності. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини, а саме: В судовому засіданні встановлено, що 15 квітня 2000 року між сторонами досягнута домовленість про те що [PERSON] та [PERSON]., купують а [PERSON]., продає за 2000 (дві тисячі) гривень належний їй на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], про що свідчить розписка від 15 квітня 2000 року [PERSON]. Із наданих документів вбачається, що позивачі виконали дану умову. Як свідчать розписки відповідача, вони сплатили відповідачу вказану суму за чотири рази: 15 квітня 2000 року 700 (сімсот) гривень; 15 червня 2000 року 200( двісті) гривень; 24 серпня 2000 року 900 (дев'ятсот) гривень, і 24 листопада 2000 року 200 (двісті) гривень. Згідно розписки від 24 серпня 2000 року відповідач обіцяла, що при останньому в зносі грошей вона зобов'язується оформити будинок, де вона є власником, на відповідачів. З довідки-характеристики Ніжинського МБТІ вбачається, що власником спірного житлового будинку є відповідач [PERSON]., на підставі договору купівлі-продажу від 04.04.1994 року. Як вбачається із заяви відповідача, вона позовні вимоги визнає повністю і пояснює, що дійсно продала даний будинок з надвірними будівлями [PERSON] та [PERSON] та не заперечує проти визнання за ними права власності на даний будинок. Все їй сплачено, ніяких матеріальних претензій не має. В судовому засіданні встановлено, що дана угода між сторонами не посвідчена нотаріально з вини відповідача, яка фактично дані обставини і не заперечує. На підставі викладеного суд вважає, що позов позивачів підлягає задоволенню.

Outcome: approved