Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить звернути стягнення на передані у якості застави нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою: [ADDRESS], для задоволення вимог АКІБ «Укрсіббанк» в особі Кримського регіонального департаменту АКІБ «Укрсіббанк», які слідують з кредитного договору № 11095376000 від 14 грудня 2006 року в сумі 725190,35 гривень, шляхом надання позивачу права продажу предмета іпотеки будь-якій третій особі - покупцю, встановивши початкову ціну продажу предмета іпотеки на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності; передати ним в управління нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:[ADDRESS]; зобов'язати відповідача передати в управління позивачу оригінал Договору купівлі - продажу, посвідчений 04 серпня 2006 року приватним нотаріусом Ялтинського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 2396; визнати за позивачем або його представником право на отримання в КП Ялтинське бюро технічної інвентаризації витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження об'єкту нерухомості - нежилих приміщень в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:[ADDRESS], з метою послідуючого укладення договору купівлі - продажу зазначених приміщень з будь-якою третьої особою. Вимоги мотивує тим, що 14 грудня 2006 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «Укрсіббанк» в особі начальника відділення № 358 Севастопольського територіального управління Кримського регіонального департаменту АКІБ «Укрсіббанк» і [PERSON] був укладений кредитний договір, відповідно до якого відповідачу в користування були надані гроші в сумі 134000 доларів США, що на момент укладення договору складало суму, еквівалентну 676700 гривень, під процентну ставку у розмірі 12,2 відсотків річних. Для своєчасного виконання відповідачем своїх зобов'язань по договору, ним банку у заставу було передане нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:[ADDRESS], на підтвердження чого 15 грудня 2006 року між сторонами був укладений договір іпотеки. Разом з тим, відповідач не виконав взяті на себе відповідно до укладених договорів зобов'язання по сплаті заборгованості, пені та відсотків, на даний час загальна сума його заборгованості складає 725190,35 гривень. Відповідач у судове засіданні неодноразово не з'являвся, був оповіщений про місце, дату і час судового розгляду завчасно та належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача та ухвалити заочне рішення відповідно до ст. 225 ЦПК України. Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. 14 грудня 2006 року між АКІБ «Укрсіббанк» в особі начальника відділення № 358 Севастопольського територіального управління Кримського регіонального департаменту АКІБ «Укрсіббанк» та [PERSON]був укладений кредитний договір № 11095376000. Згідно з умовами договору, відповідач отримав споживчий кредит у сумі 134000 доларів США, що на день укладення Договору за курсом Національного банку України складало 676700 гривень. Відповідно до умов Договору, позивач зобов'язався надати позичальнику кредит терміном користування до 13 грудня 2013 року, а позивальник зобов'язався прийняти та повернути Банку кредит у повному обсязі в терміни, встановлені графіком погашення кредиту, але у будь-якому випадку не пізніше 13 грудня 2013 року. Графік погашення кредиту розроблений у Додатку № 1 до Договору та передбачає щомісячні платежі для погашення заборгованості за кредитом. Процентна ставка за користування кредитом встановлена у розмірі 12,2% річних. Відповідач отримав від позивача кредитні кошти в сумі 134000 доларів США. У забезпечення умов кредитного договору - 15 грудня 2006 року між АКІБ «Укрсіббанк» в особі начальника відділення № 358 Севастопольського територіального управління Кримського регіонального департаменту АКІБ «Укрсіббанк» і [PERSON] був укладений іпотечний договір, засвідчений і зареєстрований приватним нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстровим № 4116. У забезпечення виконання договору, відповідач надав в іпотеку приватне майно - нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв. метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв. метрів, розташовані за адресою:[ADDRESS], які належать йому на праві власності на підставі договору купівлі - продажу нежилого приміщення від 04 серпня 2006 року, а також свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 17 жовтня 2006 року виконавчим комітетом Ялтинської міської Ради . Вартість предмету іпотеки, за домовленістю сторін, визначена Договором в сумі 1033243 гривень. На протязі дії договору, відповідач порушував його умови, суму кредиту та відсотки, нараховані за користування ним, у відповідності до графіку відшкодування заборгованості не сплачував. Відповідно до п. 4.4.1 пункту 4.1 розділу 4 кредитного договору, позичальник зобов'язується сплачувати нараховані Банком проценти, комісії та інші платежі. Згідно п. 7.1 Розділу 7 Договору, за порушення Позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов'язань, зокрема, термінів повернення кредиту та\або термінів сплати процентів за кредит та\або комісій, Банк має право вимагати від нього додатково сплатити пеню. Заборгованість відповідача по кредитному договору з урахуванням несплаченої суми кредиту, пені та відсотків станом на 25 березня 2008 року складає 725190,35 гривен. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до договору. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів. Відповідно до ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідачу під розписку 28 серпня 2007 року надавалася заява, в якій йому було запропоновано на протязі тридцяти днів відшкодувати заборгованість або добровільно передати предмет іпотеки Банку для його реалізації (а.с. 24), однак відповідач продовжував порушувати умови кредитного договору, до цього часу порушення договору не усунув, що свідчить про його відмову від Договору в односторонньому порядку. Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або зміна його умов не допускається. Таким чином, розглянувши заявлені позовні вимоги, суд вважає, що відповідач неправомірно відмовився від взятого на себе боргового зобов'язання, яке слідує з договору кредиту, а тому порушенні права позивача підлягають відновленню шляхом стягнення з відповідача на користь Банку заборгованості за кредитом, процентами та пені, усього у розмірі 725190,35 гривень та звернення цього стягнення на предмет іпотеки, тобто нежилі приміщення в літері «А» № 11-6, загальною площею 80,8 кв.метрів і № 11-7, загальною площею 28,6 кв.метрів, розташовані за адресою:[ADDRESS]. Що стосується інших позовних вимог АКІБ «Укрсіббанк» - про надання їм права продажу предмета іпотеки третій особі, передачі приміщень їм в управління, зобов'язання відповідача передати їм Договір купівлі - продажу та визнання за позивачем права на отримання в КП БТІ м. Ялта витягу з реєстру прав власності для відчуження предмету іпотеки, то суд вважає, що ці вимоги виходять за межі боргових правовідносин, що виникли між сторонами, та запропонований позивачем спосіб захисту їх порушених прав цивільним судочинством не передбачений, а тому вони задоволенню не підлягають. Також з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі у вигляді судового збору та витрат на інформаційно - технічне забезпечення справи. На підставі викладеного та

Outcome: partial