Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-12 00:00:00

Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційне об'єднання” звернулося до суду з позовом до [PERSON]. про стягнення 1010 гривень 43 копійки боргу по квартирній платі за період з 01.09.2001 року по 01.03.2008 року. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі пояснивши, що [PERSON]. є наймачем однокімнатної квартири [ADDRESS] в м. Южноукраїнську і відповідно до п. 1.3.3. Договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 06.10.1999 року, укладеного між КП “ЖЕО” та [PERSON]., зобов'язаний у встановлені терміни перераховувати на розрахунковий рахунок КП "ЖЕО" платежі по квартирній платі та наданню послуг згідно діючих тарифів і розцінок, але тривалий час не робив цього, у зв'язку з чим за період з 01.09.2001 року по 01.03.2008 року в нього виникла заборгованість по сплаті квартирної плати в сумі 1010,43 грн., яку в добровільному порядку не відшкодовує. Просить стягнути з [PERSON]. на користь КП “ЖЕО” борг по сплаті квартирної плати в сумі 1010,43 грн., судовий збір в сумі 51 гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень, а всього 1091 гривню 43 копійки. Відповідач [PERSON]. в судове засідання вдруге не з'явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був своєчасно сповіщений судом належним чином, що дає можливість суду ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки представник позивача проти цього не заперечує. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Згідно п.п. 1, 5 ч. 3 ст. 20 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” №1875-1У від 24.06.2004 року, споживач житлово-комунальних послуг (квартирної плати) зобов'язаний їх оплачувати у строки, встановлені договором або законом. Відповідно п. 17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України 8.12.1992 року № 572, власник житла зобов'язаний сплачувати на рахунок утримувача житлових будинків щомісячно квартирну плату та комунальні платежі. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON]. є наймачем жилого приміщення - однокімнатної квартири [ADDRESS] в м. Южноукраїнську, користуючись яким, не виконує свого обов'язку по сплаті квартирної плати, у зв'язку з чим має заборгованість за період з 01.09.2001 року по 01.03.2008 року в сумі 1010 гривень 43 копійки, яку в добровільному порядку не сплачує, порушуючи п. 1.3.3 Договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 06.10.1999 року, укладеного між ним та КП “ЖЕО”. Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов'язанні має право вимагати доказів того, що обов'язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред'явлення такої вимоги. Незважаючи на те, що ст. 257 ЦК України встановлює для вимог такого виду загальну позовну давність тривалістю у три роки, відповідно до ст. 267 ЦК України, заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Оскільки відповідачем у справі - [PERSON]. не зроблено ніяких заяв щодо застосування строку позовної давності до пред'явленої до нього вимоги, суд не знаходить підстав для застосування позовної давності і вважає, що порушене право позивача на отримання плати по квартирній платі підлягає судовому захисту, шляхом повного задоволення його позову в сумі 1010 гривень 43 копійки і стягнення з відповідача його витрат на сплату судового збору в сумі 51 гривня та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 гривень.

Outcome: approved