Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-08 00:00:00

Позивач звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 11.06.2007 року між нею та відповідачем по справі[PERSON]. був укладений попередній договір , посвідчений нотаріально, згідно якого [PERSON]. як продавець, прийняла на себе зобов»язання передати їй у власність у строк до 31.08.2007 року за договором купівлі-продажу належну їй на праві приватної власності земельну ділянку 0,200 га в[ADDRESS], а вона, як покупець, взяла на себе зобов»язання прийняти та оплатити цю земельну ділянку. Від її імені договір за дорученням підписав її чоловік [PERSON]., за відповідача по дорученню договір підписав чоловік відповідача[PERSON]. Вартість земельної ділянки вони визначили в сумі 93425 грн, що рівно 18500 дол.США. За взаємною згодою в підтвердження взятих зобов»язань вона в рахунок майбутніх платежів передала відповідачу гроші в сумі 15150 грн.(3000 дол.США). Сторони також визначили, що до підписання договору купівлі-продажу документи на земельну ділянку зберігатимуться у продавця. Відповідно до п.9 попереднього договору відповідач зобов»язувалась підготувати всі необхідні документи для продажу земельної ділянки. По тій причині, що відповідач до 31.08.2007 року не отримала всі необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки документи, між нею та відповідачем були укладені та нотаріально посвідчені зміни до договору, що були підписані третіми особами, що діяли за дорученями. Відповідно до цих змін строк укладення, підписання та посвідчення основного договору був продовжений до 31.12.2007 року. Решта положень залишились без змін.07.12.2007 р. та 14.12.2007 року вона зверталась до відповідача з заявами про повідомлення часу посвідчення основного договору, обидві заяви отримані відповідачем 21.12.2007 р.. Після цього мати відповідача повідомила по телефону, що остання перебуває за межами України і прибуде до Києва в лютому 2008 року. Всі її намагання зустрітися з відповідачем чи чоловіком останньої результатів не дали, так як відповідач умисно ухиляється від виконання зобов»язань, взятих попереднім договором. Тому за захистом своїх прав вона звернулась до суду і просить зобов»язати відповідача укласти, підписати та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки 0,20 га в [ADDRESS]за ціну та на умовах, передбачених попереднім договором. В судовому засіданні представник позивача [PERSON].- [PERSON]. та третя особа [PERSON].позовні вимоги підтримали. Представник відповідача[PERSON].-[PERSON]. позовні вимоги не визнала і пояснила суду, що відповідач[PERSON]. у вересні 2006 року з двома дітьми поїхала до Італії, залишивши генеральну довіреність на ім»я чоловіка- [PERSON]..11.06.2007 року[PERSON] без погодження з відповідачем за дорученням підписав попередній договір про зобов»язання відповідача продати земельну ділянку на вкрай невигідних умовах-за 18500 дол.США.В зв»язку з цим 06.06.2008 року[PERSON].дану довіреність скасувала. Вимоги позивача не грунтуються на законі і в позові просила відмовити. Третя особа[PERSON] в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення предстаника позивача [PERSON]., третьої особи [PERSON]., представника відповідача[PERSON]., дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідчених довіреностей треті сторони по справі 11.06.2007 року підписали нотаріально посвідчений попередній договір про купівлю- продаж належної відповідачу земельної ділянки в [ADDRESS] розміром 0,20 га до 31.08.2007 року за 93425 грн., що рівно 18500 дол.США. Також позивачем передано чоловіку відповідача в рахунок майбутніх платежів 3000 дол.США. В зв»зку з відсутністю необхідних для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки документів ними ж 05.09.2007 року були укладені та посвідчені зміни до попереднього договору, згідно яких строк укладення, підписання та посвідчення основного договору купівлі-продажу земельної ділянки продовжувався до 31.12.2007 року.Але відповідач ухиляється від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки на умовах, передбачених попереднім договором. Відповідно до ч.2 ст.635 ЦК України сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. П.14 Попереднього договору, укладеного сторонами 11.06.2007 року, передбачає, що в разі, якщо одна сторона ухиляється від виконання зобов»язань за цим договором (тобто, ухиляється від укладання Основного договору), інша сторона вправі звернутись до суду з вимогою про примушення укласти Основний договір на умовах, визначених попереднім договором. А тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім того, посилання представника відповідача на ту обставину, що відповідач[PERSON]. 06.06.2008 року звернулась з заявою до нотаріуса з проханням повідомити[PERSON] про скасування довіреності, виданої 18.11.2006 року для вирішення спору значення не мають, оскільки на момент укладення попереднього договору та змін до нього довіреність відповідача була чинною. На підставі наведеного та

Outcome: approved