Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача СВК « Большевик», мотивуючи свої вимоги тим, що він 07.09.1990 року уклав з совхозом « Большевик» в простий письменний формі договір купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого по [ADDRESS]. Умови даного договору виконані повністю, вартість домоволодіння він оплатив повністю, прийняв предмет договору в своє володіння и користується ним на даний час. Однак оскільки договір купівлі - продажу не відповідає діючою цивільному законодавству, не засвідчений нотаріально, то він не може оформити право власності, а відповідач на його кількаразові вимоги ухиляється від укладення договору належним чином, посилаючись на відсутність коштів. Просив визнати за ним право власності на домоволодіння по [ADDRESS] яке складається з Літер А - жилої будинок, Літер Б- гараж, Літер В - літня кухня, Літер Г - сараї., Літер Д- сараї, Літер Е- навіс., Літер Ж - навіс., Літер З - сараї, Літер І - вбиральня., Літер К - навіс, огородження. У судове засідання позивач не з'явився, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає. Вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що позов п1длягае задоволенню з наступних підстав. У матеріалах справи є договір № 8 від 07.09.1990 року купівлі - продажу нерухомого майна, житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], укладений між СВК « Большевик» і [PERSON]. Продаж вчинений за 5272 руб. Позивач повністю виплатив вартість домоволодіння, що підтверджується квитанцією за № 1173 від 13.09.1990 року виданої СВК « Большевик». Будинок по [ADDRESS] на балансі Ровновської сільської ради та СВК « Большевик» не знаходиться, вартість будинку виплачена [PERSON] повністю, що підтверджується довідками в матеріалах справи. Рішенням Ровновської сільської ради за № 49 від 10.12.1997 року земельна ділянка площею 0.20 Га по [ADDRESS] передана у власність [PERSON]. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати право чин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю, позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам предмет договору був переданий покупцеві, однак відповідач ухилився від укладання договору в нотаріальному порядку, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved