Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-21 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що між нею та [PERSON] 03 вересня 2007 року був укладений договір довічного утримання, за яким [PERSON] як відчужувач передала [PERSON] як набувачеві у власність житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в [ADDRESS], взамін чого позивачка зобов'язалася та забезпечувала [PERSON] утриманням (доглядом) довічно. Відчужувач та набувач домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується цим договором, але [PERSON] була неспроможна звернутися до нотаріальної контори, чим ухилилася від нотаріального посвідчення договору та [INFO] померла.[PERSON] виконала всі взяті на себе обов'язки згідно договору у повному обсязі тому просить суд визнати договір довічного утримання від 03 вересня 2007 року дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в [ADDRESS]. [PERSON] в своєї позовної заяві не оспорюючи участь[PERSON] в здійсненні догляду за [PERSON], вказує на те, що він також надавав домомогу як грошима так і іншими справами. Свою частку в наданні допомоги [PERSON] оцінює в розмірі 15 відсотків спірного будинку та просить визнати за ним право власності в такому обсязі. У судовому засіданні[PERSON] власний позов підтримала, крім того, підтвердила, що [PERSON] також здіснював догляд за [PERSON] та не заперечувала проти його вимог. [PERSON] у судовому засіданні власні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, вимоги [PERSON] підтримав в частині, яка перевищує його участь в догляді [PERSON]. Відповідач в судовому засіданні позови не визнав та заперечував проти їх задоволення. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов[PERSON] підлягає задоволенню частково, позов [PERSON] - в повному обсязі, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] належав на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03 грудня 1967 року (а.с.9). [PERSON] була одружена з [PERSON]. з 16 жовтня 1976 року до 17 вересня 1980 року (а.с.29,30). Від сумісного шлюбу мали сина [PERSON], який [INFO] помер (а.с.28). Згідно довідки медико-соціальної експертної комісії від 06 серпня 1999 року [PERSON] була інвалідом ІІ групи. Записи в медичній книжці, медичних документах свідчать, що [PERSON] страждала захворюваннями: ІБС, стенокардія напруги, приступи серцевої астми (а.с.31,32,41). Розмір пенсії, яка наводиться в довідці Управління ПФУ м. Іллічівськ від 05 січня 2005 року, не давала змоги [PERSON] самостійно без сторонньої матеріальної допомоги забезпечувати гідне життя, сплачувати житлово-комунальні послуги, придбавати тверде паливо. Згідно повідомлень про надання субсидій їй призначалися субсидії для відшкодування вказаних витрат (а.с.34). Позивачка починаючи з 2002 року почала допомагати одинокій хворій сусідці та з початку 2007 року стан здоров'я [PERSON] значно погіршився та вона потребувала постійного стороннього догляду. Так як між ними існували усталені подружні та довірливі відносини, [PERSON] запропонувала [PERSON] безоплатно передати у власність свій будинок, а вона мала довічно доглядати, забезпечувати та надавати всебічну необхідну допомогу за власні кошти. Згідно договору довічного утримання від 03 вересня 2007 року укладений між [PERSON] та [PERSON] вони зобов'язалися звернутися до нотаріальної контори для його посвідчення. Договір довічного утримання був підписаний в присутності свідків [PERSON], [PERSON].. За цим договором [PERSON] передала [PERSON] у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в [ADDRESS]. зобов'язалася довічно утримувати та доглядати за [PERSON] (а.с.54). [PERSON] - суб'єкт підприємницької діяльності (а.с.42), отримувала дохід та була в змозі надавати належне матеріальне забезпечення та догляд [PERSON]. Будь-яких інших осіб на утриманні[PERSON] не перебувало. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с.15). До теперішнього часу до нотаріальної контори не звертались будь яки особи із заявами про прийняття або відмову від спадщини(а.с.59) У відповідності зі ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. [PERSON] виконувала всі взяті на себе обов'язки згідно договору довічного утримання у повному обсязі, а саме: забезпечувала харчуванням (купувала продукти та готувала їжу), одягом, необхідною допомогою, лікарськими засобами, організовувала та оплачувала консультації у лікарів та лікування, прала одяг та постільну білизну, в холодну пору топила в будинку, приносила воду в будинок, що підтверджується наданими до суду письмовими доказами: платіжними документами (квитанцією торгового центру „Таврія” від 15.10.2007 р., фіскальним чеком аптечного пункту ПП „Реал” від 12.07.2007 р., фіскальними чеками аптечного пункту ТОВ „Медфарм” від 20.10.2007 р., фіскальним чеком аптеки ТОВ „Терра ЛТД” від 15.10.2007 р., фіскальним чеком Укрпошти про плату за електроенергію від 17.05.2007 р.), документами, що свідчать про медичне обстеження та консультації у лікарів: протоколом ультразвукового обслідування, листом призначення, листом пизначення денного стаціонару, ЭХО-кардіоскопією медичного центру „Мелисса” від 12.07.2007 року, лисів замовлення медикаментів в аптеці медичного центру „Мелисса” від 12.07.2007 р. (а.с.50-53).. [PERSON] організувала поховання померлої та сплатила надані ритуальні послуги, що підтверджується накладною та товарним чеком від ТОВ „Гвоздика” (а.с.15).. Факт утримання та догляду за [PERSON] позивачем підтверджений свідками [PERSON], [PERSON], сусідкою померлої [PERSON], які в судовому засіданні показали, що їм відомо, що між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, [PERSON] передала у власність позивачу житловий будинок, у якому вона проживала,[PERSON] утримувала, та всебічно забезпечувала необхідним [PERSON], догляд, допомога та турбота позивача була для [PERSON] основним джерелом засобів для існування. після її смерті вона організувала поховання. Свідки не заперечували проти відомостей, що [PERSON] також частково надавав допопогу [PERSON]. Згідно ст.746 ЦК України відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я; набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Відповідно до ст.745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Ст.749 ЦК України передбачено, що набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду). Згідно зі ст.ст.334,748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Аналізуючи докази по справі суд приходить до висновку, що в договорі укладеному між [PERSON] та [PERSON] була домовленість щодо усіх істотних умов договору, яки виконувались [PERSON], але відчужував [PERSON] за станом здоровґя була неспроможна звернутися до нотаріальної контори, чим ухилилася від нотаріального посвідчення договору. [PERSON] та [PERSON] здіснювали утримання [PERSON], що півдтверджується матеріалами справи. Таким чином, позов[PERSON] підлягає задоволенню в частині визнання договору довічного утримання дійсним, визнання права власності на 85/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,200 га в [ADDRESS]. За [PERSON] підлягає визнання права власності на 15/100 часток вказаного обґєкту нерухомості.

Outcome: partial