Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Ковельської міської ради про визнання права власності на цілу квартиру [ADDRESS] загальною площею 121, 9 кв. м., житловою 60, 5 кв. м. з врахуванням самочинно проведеної реконструкції та добудови. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач без відповідного погодження та дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та без затвердженої проектної документації провела реконструкцію та добудову квартири [ADDRESS], в результаті чого загальну площу зменшено на 31, 6 кв.м., а житлову на 17, 60 кв. м. Дана квартира в житловому будинку [ADDRESS] побудована на земельній ділянці, яка належить позивачу[PERSON] на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 03.01.2001 року. Позивач вказує, що самовільне будівництво житлового будинку погоджено з архітектурою м. Ковеля, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним нормам, а також не порушує прав інших осіб. У зв'язку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на вказану самовільну забудову. В судовому засіданні позивача[PERSON] позов підтримала повністю з вищевказаних підстав та просить його задовольнити. Представник Ковельської міської ради в судове засідання не з'явився, подав суду письмову заяву, з якої вбачається, що заперечення з боку Ковельської міської ради щодо визнання права власності на зазначене самочинно збудоване нерухоме майно відсутні, зазначену справу просять слухати без представника Ковельської міської ради з урахуванням поданих суду документів, судові витрати покласти на позивача в повній мірі. Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. З паспорта забудови земельної ділянки житлового будинку [ADDRESS], в якому самочинно внесені зміни в проект реконструкції з добудовою до частини житлового будинку виданого на ім'я позивача вбачається, що земельна ділянка на якій проведено самочинне будівництво житлового будинку належить останній на праві власності /а.с. 5-15/. Самочинне будівництво проведене позивачем в межах виділеної земельної ділянки. Згідно довідки, виданої санітарно - епідеміологічною станцією м. Ковель, при обстеженні житлового будинку [ADDRESS] встановлено, що порушень вимог санітарного законодавства не виявлено /а.с. 12 зворот/. Згідно довідки № 318 від 06.06.2008 року, виданою СДПЧ-4 м. Ковель, при проведенні пожежно - технічного обстеження вказаного будинку, порушень протипожежних норм також не виявлено /а.с. 12/. Згідно акту обстеження земельної ділянки від 12.06.2008 року [ADDRESS] та погодженого з управлінням містобудування та архітектури, побудований житловий будинок відповідає будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам / а.с. 10 /. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. В даному випадку самочинна забудова не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам. Таким чином, проаналізувавши представлені докази, суд вважає, що в справі наявні всі підстави для визнання за позивачем[PERSON] права власності на цілу квартиру [ADDRESS] загальною площею 121, 9 кв. м., житловою 60, 5 кв. м. з врахуванням самочинно проведеної реконструкції та добудови.

Outcome: approved