Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-30 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом, у якому просила усунути перешкоди в здійсненні права користування на квартиру [ADDRESS] . В своїх обґрунтуваннях вона посилається на те, що згідно договору купівлі - продажу їй належить вказана квартира, але до теперішнього часу відповідачі [PERSON] та [PERSON] не знялися із квартирного обліку, а тому вона позбавлена права користуватися жилим приміщенням як власник, чим порушені її права, позивачка просить усунути перешкоди шляхом зняти з обліку відповідача. В судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином і своєчасно. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідачів на підставі доказів, які знаходяться у матеріалах справи, та за згодою позивачки постановити заочне рішення. Третя особа до суду не з'явилася, повідомлена належним чином та своєчасно про час та день розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила. Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані й підлягають задоволенню за наступних підстав. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі - продажу від 15.04.2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ключніковою В.О. р.№ 2201, Кириченко А.Є., що діяла на підставі доручення від імені [PERSON] продала, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] в м. Харкові, житловою площею 27,2 кв.м., загальною площею 45,2 кв.м. Даний договір внесений до реєстру права власності нерухомого майна 22.04.2008 року р.№ 18678349 (а.с.8-9). Як пояснила представник позивачки, її довірителька позбавлена права на повноцінне користування даним житлом, тому що на квартирному обліку в даному приміщенні залишається зареєстрованими відповідачі - [PERSON] та її син [PERSON] Представник позивачка пояснила, що її довірителька не має можливості укласти угоди з комунальними установами і проводити оплату за надані останніми послуги. Крім того, пояснила, що між позивачкою та продавцем була знайдена домовленість, що до 18 квітня 2008 року [PERSON] зобов'язується виписатися із спірної квартири та звільнити її для покупця, що закріплено в договорі купівлі - продажу (а.с.8). Але дані умови [PERSON] не виконала, що і змусило позивачку звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Також представник позивачки пояснила, що [PERSON] та її син [PERSON] постійно проживають в Португалії. Даний факт знайшов своє підтвердження в рішенні Орджонікідзевської районної Ради м. Харкова від 04.03.2008 року №63\7, яким було надано дозвіл матері - [PERSON] продати квартиру [ADDRESS], в зв'язку з виїздом на постійне місце проживання до Португалії. Також даним рішенням надано дозвіл начальникові відділення громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Орджонікідзевського РВ ХМУ УМВС України в Харківській області зняти з реєстраційного обліку неповнолітнього [PERSON], [INFO] за вищевказаною адресою, в якій зареєстрований неповнолітній [PERSON] (а.с. 11). Крім того, відповідно апостіля, з довідкою - перекладом з португальської мови [PERSON] та її син [PERSON], 16 років, мешкають по [ADDRESS] (а.с.12, 13). Також згідно апостіля , з відпові дним перекладом встановлено, що [PERSON] зарахований до професійної школи м. Авейру на курси з дворічним навчанням з освітньо - професійною програмою зі спеціальності «Монтаж електроустановок» (а.с.13-14). Крім того, в матеріалах цивільної справи перебуває заява [PERSON] про зняття його з реєстраційного обліку на Україні за адресою : [ADDRESS]. Вказана заява посвідчена консулом Консульства України в Португаліх 03.03.2008 року за №154 (а.с.15). На підставі викладено, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги, т.я сама по собі прописка не дає права на житлову площу, а не виписавшись із квартири відповідачі позбавляють позивачку права на користування жилим приміщенням.

Outcome: approved