Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-28 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на новостворене нерухоме майно. Просить визнати за нею право власності на добудовану кімнату площею 26,3 кв.м. за рахунок коридору, який межував з належною їй квартирою [ADDRESS]. Свої вимоги обгрунтовує тим, що на підставі договору дарування квартири від 08.05.2003 року вона являється власницею вказаної квартири. З метою поліпшення своїх житлових умов згідно з проектом на перепланування квартири, погодженого з відповідними службами, вона перепланувала належну їй квартиру, а саме добудувала житлову кімнату площею 26,3 кв.м. за рахунок коридору, який межував з житловою кімнатою площею 22,7 кв.м. За рахунок перебудови загальна площа квартири збільшилась з 38, 6 кв.м. до 64, 6 кв.м. Перепланування квартири не суперечить вимогам будівельних норм України та не погіршує нічиї житлові права. В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача - виконавчого комітету Черкаської міської ради - поклався на розсуд суду.. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що позивачці на підставі договору дарування квартири від 08.05.2003 року на праві прииватної власності належить однокімнатна квартира [ADDRESS]. Квартира розташована на 6 поверсі дев»ятиповерхового будинку, складалась з житлової кімнати площею 22,7 кв.м., кухні 6,4 кв.м., коридору 2,73 кв.м., санвузла 3,2 кв.м., загальною площею 38,6 кв.м. Позивачкою було виконане перепланування вказаного житлового приміщення, а саме було влаштовано коридор за рахунок площі житлової кімнати, об»єднано частину холу загального користування з квартирою для влаштування житлової кімнати, а також було влаштовано дверний проєм між коридором та житловою кімнатою. Всі роботи було виконано без демонтажу та змін загального будинкового інженерного обладнання (системи опалення, водопроводу та каналізації). Всі конструкції несучих стін, перекриттів та вентиляційних каналів не були пошкоджені. Порізи в стінах виконувались спеціальними приладами, обладнаними фрезами. Після перепланування, згідно технічного паспорту, квартира складається з коридору 1 - 2,73 кв.м., санвузлу 2 - 3,2 кв.м., кухні 3 - 6,40 кв.м., житлової кімнати 4 - 20,10 кв.м., коридору 5 - 2,4 кв.м. та житлової кімнати 6 - 26,3 кв.м. Тобто за рахунок холу, що знаходиться в загальному користуванні, та коридору було добудовано ще одну житлову кімнату площею 26,3 кв.м., внаслідок чого змінилась площа квартири, збільшившись з 38,6 кв.м. до 64,6 кв.м. Згідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). На момент подачі позову до суду переобладнання квартири завершене і фактично належить позивачці. Як вбачається з резолюції на заяві від 28.08.2007р. та довідки № 508 від 04.07.2008 року комунальне підприємство ВЖ РЕУ-6 не заперечувало проти добудови на шостому поверсі в житловому будинку [ADDRESS] кімнати за рахунок коридору при наявності необхідних документів. Згідно заяв, наданих до матеріалів справи, мешканці сусідніх квартир №№ 59, 60 не заперечували проти визнання права власності на переобладнану кімнату у квартирі по [ADDRESS] за [PERSON]. Проект на перепланування квартири [ADDRESS] був виконаний Управлінням містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому і погоджений з головним архітектором міста Дмитренком В.І. Суд вважає, що перепланування в вищезазначеній квартирі, а саме добудова кімнати площею 26,3 кв.м. не призвело до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушує санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, а тому вважає, що можливо визнати за позивачкою право власності на добудовану кімнату. На підставі викладеного,

Outcome: approved