Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-22 00:00:00

Позивач звернувся до Свердловського міського суду з дійсною позовною заявою про визнання за ним права власності на самочинне будівництво, в обґрунтування своїх вимог зазначивши, що приблизно у 1990 році, проживаючи [ADDRESS], в районі будинку № 26-а вын побудував із належних йому будівельних матеріалів гараж розміром 4,89 х 6,61 м, загальною площею 32,6 кв.м, в якому також розташував підвал-погріб. З моменту завершення будівництва гаражу і по теперішній час позивач володіє ним як власник. Однак не може в повному обсязі їм розпоряджатися, тому що ніяких правовстановлюючих документів на гараж у позивача не має. Вказаний гараж є самовільним будівництвом, оскільки побудував його на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, без належного дозволу та затвердженого проекту. Разом з гаражем позивача був побудований гараж сусідки [PERSON], яка на момент будівництва гаража, вже закінчувала будівництво свого гаража. Оскільки ці гаражі були поряд із їх будівлями, в яких вони постійно проживали своїми сім'ями, усний дозвіл на їх будівництво був кожним з них отриманий у виконкомі Свердловської міськради, однак належним чином відповідні документи на зазначений гараж не отримав, продовжуючи увесь час користуватися гаражем, як своєю власністю. На теперішній час у позивача виникла необхідність оформити право власності на вказаний гараж, у зв'язку з чим позивач звернувся до КП “Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації” та йому після складення технічного паспорту на зазначену будівлю було запропоновано звернутися до суду для визнання за ним права власності на вказане самочинне будівництво. З цього приводу позивач звернувся з заявою до виконкому Свердловської міської ради. Засіданням комісії по земельним питанням від 05.12.2007 року (протокол № 24) було вирішено надати позивачу у користування земельну ділянку для обслуговування самочинно забудованого гаражу, за умови вирішення права власності на нього за позивачем у встановленому законом порядку. Згідно рішення виконкому Свердловської міської ради від 18.06.2008р. №210 вказаному гаражу була присвоєна юридична адреса: [ADDRESS]. Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно забудований гараж, розташований [ADDRESS], загальною площею 32,6 кв.м, який складається із гаражу, позначеного під літерою “Б”, та погрібу, позначеного під літерою “под Б”. В судовому засіданні позивач [PERSON] заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, підтвердив обставини, викладені в заяві, наполягає на їх задоволенні, додатково пояснивши, що в теперішній час він не може розпоряджатися своїм майном, оскільки гараж є самочинним будівництвом. В судовому засіданні представник відповідача Свердловської міської ради Череповська Я.Ю. вимоги позивача визнає, не заперечує проти визнання права власності на гараж [ADDRESS] за [PERSON], оскільки позивач довів своє право власності на вказане нерухоме майно, будівництво зазначеного гаража не порушує права інших осіб. В судовому засіданні представник третьої особи КП “Свердловське мірайонне бюро технічної інвентаризації” Бозіна О.М. заявлені вимоги визнала в повному обсязі, вважає необхідним позов задовольнити, оскільки позивач в судовому засіданні довів своє право власності на вказане нерухоме майно, також підтвердив факт, що 01.11.2007р. проведена первинна інвентаризація зазначеного нерухомого об'єкту, заказником проведення інвентаризації був позивач. Інвентаризація об'єкту проводилася на підставі рішення виконкому Свердловської міськради про присвоєння об'єкту юридичної адреси та протоколу засідання земельної комісії про можливість надання земельної ділянки у разі визнання права власності на зазначений об'єкт нерухомого майна. Відповідно до реєстру прав на нерухому майно право власності на цей гараж ні за ким не зареєстровано. Вислухавши доводи сторін, третіх осіб, пояснення свідка [PERSON], яка підтвердила, що у 1986-1990 роках її сім'я та сім'я [PERSON] побудували гаражі, якими до цього часу користуються, гаражі нікому із мешканців вулиці не заважають, пояснення свідка [PERSON], яка підтвердила факт забудову позивачем зазначеного гаража та подальшого користування ним позивачем у справі, дослідивши матеріали справи, визнані достатніми для розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, оскільки відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом, право приватної власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. У відповідності зі ст.331 ГК України право власності на нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, спорудження і т.п.), що відповідно до закону підлягає державної реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Судом достовірно встановлено, що позивачем був забудований гараж, який згідно рішення Свердловської міської ради № 210 від 18.06.2008 року має юридичну адресу: [ADDRESS], загальною площею 32,6 кв.м., який складається із гаражу, зазначеного у технічному плані літерою “Б”, та погрібу, зазначеного під літерою “под Б”. Відповідно до технічного паспорту на гараж, складеному КП «Свердловське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 01.11.2007р., під літерою «Б» в плані зазначений гараж, загальною площею 32,9 кв.м, та погріб літерою “под Б”. Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Протоколом №24 засідання комісії по земельним питанням виконавчого комітету Свердловської міської ради рекомендовано узгодити надання земельної ділянки [PERSON] за умови підтвердження права власності на будівлю гаража. При таких обставинах іншого власника на зазначене будівництво, крім [PERSON] судом не встановлено, будівництво зазначеного гаража не порушує права інших осіб, у зв'язку з чим суд має правові підстави визнати право власності на зазначене самочинне будівництво - гараж, за [PERSON]. На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 316,328,331,376 ЦК України,

Outcome: approved