Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнання права власності на майно за договором, вказуючи, що укладений 25.06.2008 року між позивачкою та відповідачем договір купівлі - продажу нерухомого майна не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушенню її майнових прав, в звязку з чим позивачка звертається до суду з зазначеним позовом. Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Відповідач у судовому засіданні позов визнав, заперечень не має. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що 25.06.2008 року між позивачкою та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно якого позивачка [PERSON] купила, а відповідач [PERSON] продав належну йому квартиру [ADDRESS] м. Білгород-Дністровського, Одеської області, яка в цілому складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 41,6 кв. метрів, загальною площею 77,8 кв. метрів. Трикімнатна квартира №18 складається у цілому: 1-коридор, 2- житлова, 3-коридор, 4-житлова, 5-житлова, 6-кухня, 7-ванна, 8-туалет, 9-комора, 10-лоджія і позивачкою повністю сплачена сума вартості квартири, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем була передана, а позивачкою прийнята у свою власність квартира № 18, що знаходиться в смт. Сергіївка м. Білгород - Дністровського, Одеської області, вулиця Буджакська, у будинку №3/1 з оплатою за неї певної домовленої суми грошей. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Після укладення договору купівлі - продажу позивачкою була повністю прийнята у своє володіння та розпорядження квартира [ADDRESS] м. Білгород - Дністровського, Одеської області, що являється складовою права власності, на яке позивачка має право, як субєкт права приватної власності відповідно до ст. ст. 317, 318, 325 ЦК України. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного у простій письмовій формі 25 червня 2008 року, згідно якого позивачка [PERSON] купила, а відповідач [PERSON] продав належну йому квартиру [ADDRESS] м. Білгород-Дністровського, Одеської області, яка в цілому складається з трьох житлових кімнат, житловою площею 41,6 кв. метрів, загальною площею 77,8 кв. метрів. Трикімнатна квартира №18 складається у цілому: 1-коридор, 2- житлова, 3-коридор, 4-житлова, 5-житлова, 6-кухня, 7-ванна, 8-туалет, 9-комора, 10-лоджія- підлягає задоволенню.

Outcome: approved