Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-24 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним вище позовом до відповідача. Посилалися на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02.07.2003 року вони є власниками квартири [ADDRESS]. Загальна площа квартири становить 38,00 кв.м. Рішенням 7-ї сесії Чернівецької міської ради 5-го скликання від 28.09.2006 року №116 їм та іншим співвласникам будинку [ADDRESS] було надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. За згодою інших співвласників будинків [ADDRESS] ними було здійснено добудову до квартири. Здійснена ними добудова вважається самочинним будівництвом, оскільки ними не було отримано дозволу на будівництво та не погоджено проектну документацію. На даний час квартира [ADDRESS] складається: на першому поверсі: кухня 2-1 площею 14,90 кв.м., коридор 2-2 площею 2,60 кв.м., кімната 2-3 площею 5,10 кв.м., кімната 2-4 площею 14,40 кв.м., кімната 2-5 площею 10,30 кв.м., вбиральня 2-6 площею 2,60 кв.м., сходинкова клітина 2-7 площею 3,20 кв.м., санвузол 2-8 площею 8,00 кв.м., столова 2-9 площею 16,80 кв.м., коридор 2-10 площею 6,60 кв.м., коридор 2-11 площею 7,30 кв.м.; на другому поверсі: сходинкова клітина 2-12 площею 10,30 кв.м., кімната 2-13 площею 26,70 кв.м., кімната 2-14 площею 24,30 кв.м. Загальна площа квартири складає 153,10 кв.м., в тому числі житлова 80,80 кв.м. (п′ять житлових кімнат). Вартість самовільної добудови становить 180507 грн. По факту здійсненої добудови до квартири ними було замовлено технічні креслення та технічне заключення, які погоджені районним архітектором, та отримано відповідні висновки міськСЕС та міського управління МНС. Вважають, що вказане вище самочинне будівництво відповідає встановленим нормам та правилам, а тому не порушує права інших осіб. Просили визнати за ними право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 153,10 кв.м., в тому числі житловою 80,80 кв.м. (п′ять житлових кімнат). Позивачі [PERSON], [PERSON], який діяв в своїх інтересах та за довіреністю в інтересах позивачки [PERSON] у попередньому судовому засіданні позов підтримали і підтвердили обставини, викладені в позовній заяві. Справа слухалась у відсутність представника відповідача - Чернівецької міської ради Рудейчук І.Ф., яка не з′явилася у попереднє судове засідання незважаючи на те, що належним чином була повідомлена судом про час і місце розгляду справи. Подала до суду заяву, в якій позов визнала та просила розглянути справу у попередньому судовому засіданні без її участі. Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи наведене, суд вважає, що вказану цивільну справу можливо розглянути при проведенні попереднього судового засідання та ухвалити рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення позивачів, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню. Так, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02.07.2003 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS], яка належить їм на праві спільної сумісної власності. Загальна площа квартири становить 38,00 кв.м. (а.с.9-10). Рішенням 7-ї сесії Чернівецької міської ради 5-го скликання від 28.09.2006 року №116 позивачам та іншим співвласникам будинку [ADDRESS] в м.Чернівці надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.11). З метою покращення житлових умов, позивачами без отримання дозволу на виконання будівельних робіт та без погодженої в установленому законом порядку проектної документації в 2006 році було самочинно здійснено двохповерхову добудову літ. «А1» до квартири [ADDRESS]. На даний час квартира [ADDRESS] складається: на першому поверсі: кухня 2-1 площею 14,90 кв.м., коридор 2-2 площею 2,60 кв.м., кімната 2-3 площею 5,10 кв.м., кімната 2-4 площею 14,40 кв.м., кімната 2-5 площею 10,30 кв.м., вбиральня 2-6 площею 2,60 кв.м., сходинкова клітина 2-7 площею 3,20 кв.м., санвузол 2-8 площею 8,00 кв.м., столова 2-9 площею 16,80 кв.м., коридор 2-10 площею 6,60 кв.м., коридор 2-11 площею 7,30 кв.м.; на другому поверсі: сходинкова клітина 2-12 площею 10,30 кв.м., кімната 2-13 площею 26,70 кв.м., кімната 2-14 площею 24,30 кв.м. Загальна площа квартири складає 153,10 кв.м., в тому числі п′ять кімнат житловою площею 80,80 кв.м. Вартість самовільної добудови в цінах 2007 року становить 180507 грн. (а.с.25-30). Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Із досліджених в судовому засіданні технічних креслень та технічного заключення на добудову до квартири [ADDRESS], погоджених в установленому законом порядку (а.с.13-22); висновку Чернівецької міськСЕС від 13.09.2007 року №1278/02-02 (а.с.24) та експертного висновку відділу з питань наглядово-профілактичної діяльності ЧМУ ГУ МНС України в Чернівецькій області від 26.09.2007 року №1036/09-2007 (а.с.23) вбачається, що здійснена позивачами добудова до квартири відповідає всім архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам. Крім того, як вбачається із заяви позивача [PERSON] від 25.04.2003 року, посвідченої начальником КЖРЕПу №11 м.Чернівці, мешканці квартир №№3,4 в будинку №13 та мешканці квартири №4 в будинку [ADDRESS], не заперечують проти здійсненої позивачами добудови до квартири (а.с.12). Таким чином, враховуючи наведені вище обставини, суд вважає, що здійснена позивачами добудова до квартири [ADDRESS] не порушує права та інтереси інших осіб. Враховуючи наведене,

Outcome: approved