Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-09 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, у якому просить визнати за нею право приватної власності на трьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. При цьому позивачка посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 46,6 кв.м. Після придбання квартир з метою поліпшення своїх житлових умов та необхідністю проведення поточного ремонту в квартирі вона за власні кошти провела ремонтні роботи шляхом реконструкції, а саме: одна з житлових кімнат була збільшена і переобладнана в кухню площею 15,5 кв.м., добудована ще одна житлова кімната площею 13,2 кв.м.; житлова кімната збільшена за рахунок коридору. Квартира знаходиться в дворі будинку [ADDRESS] окремо від інших квартир будинку, не має поруч суміжних квартир взагалі, у зв'язку з чим проведена реконструкція права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства. Приміщення прибудови до квартири - житлової кімнати 13,2 кв.м є невід'ємною частиною квартири, що належить позиваки на праві приватної власності і не може бути відділене від квартири. У судовому засіданні позивачка позов підтримала, просила його задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся та знав про існування цієї справи, про причини неявки суд не повідомив, свою думку щодо позову у будь-якій формі не висловив. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, вважає, що позов обґрунтований, доведений та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка є власником квартири [ADDRESS] загальною площею 46,6 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 7 грудня 2007 року Першою одеською державною нотаріальною конторою за номером в реєстрі №6-1465, зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» за реєстровим номером 662пр-142-1905. Після придбання квартир з метою поліпшення житлових умов та необхідністю проведення поточного ремонту в квартирі позивачка за власні кошти провела ремонтні роботи шляхом реконструкції, а саме: одна з житлових кімнат була збільшена і переобладнана в кухню площею 15,5 кв.м., добудована ще одна житлова кімната площею 13,2 кв.м.; житлова кімната збільшена за рахунок коридору. Спірна квартира знаходиться в дворі будинку [ADDRESS] окремо від інших квартир будинку, не має поруч суміжних квартир взагалі. Згідно технічного паспорту, виготовлено КП «ОМБТІ та РОН» 07.02.2008 року, після проведення ремонту приміщення квартири стало трьохкімнатною квартирою загальною площею 64,3 кв.м., що складається із трьох житлових кімнат площами 15,0 кв.м., 14,4 кв.м. та 13,2 кв.м., кухні площею 15,5 кв.м., коридору площею 3,4 кв.м., санвузла площею 2,8 кв.м. У відповідності зі ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.41 Конституції України, ч.1 ст.319 ЦК України та ст.4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно з приписами ст.19 Закону України «Про власність» громадяни мають право використовувати належне їм майно для ведення господарської та іншої не забороненої законом діяльності. При цьому статтею 6 цього Закону визначені об'єкти права приватної власності, зокрема квартири та жилі будинки. Приміщення прибудови до квартири - житлової кімнати 13,2 кв.м є невід'ємною частиною квартири, що належить позивачки на праві приватної власності і не може бути відділене від квартири. У відповідності з положеннями ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі частини другої цієї статті право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Таким, чином, суд вважає, що проведена реконструкцію права власників інших квартир не порушила і проведена з дотриманням встановлених норм і правил для житлових приміщень, вимог чинного законодавства, у зв'язку з чим, суд вважає можливим, визнати за позивачкою право приватної власності на трьохкімнатну квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved