Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON]. про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS], мотивуючи тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 04.07.2007 року належить 27/100 часток вказаного будинку. Інші 73/100 частки будинку належать на праві власності позивачці. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 543 кв.м. Між ними не встановлений порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав за обставин викладених в позовній заяві. Просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого варіанту судової будівельно-технічної експертизи №1783 від 04.06.2008 року. Відповідачка [PERSON]. в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність. Ознайомившись з висновком судової будівельно-технічної експертизи №1783 від 04.06.2008 року погодилась на встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до 1-го варіанту висновку експертизи. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 04.07.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON]. в реєстрі за №1581 належить 27/100 частки житлового будинку [ADDRESS] (а.с.5-7). Відповідачка є власником 73/100 частин вищевказаного будинковолодіння, що підтверджується технічним паспортом на індивідуальний житловий будинок від 24.07.2007 року (а.с.8). Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №335 від 16.05.1968 року за будинковолодіннмя, [ADDRESS] закріплена земельна ділянка площею 543 кв.м. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №335 від 16.05.1968 року. Відповідно до ст.38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Висновком судової будівельно-технічної експертизи №1783 від 04.06.2008 року запропоновано два варіанта встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Кузнєцова, 10 в м.Вінниці. Дослідивши зазначені варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає найбільш оптимальним та прийнятним встановити 1-й варіант порядку користування земельною ділянкою, оскільки при такому порядку земельна ділянка використовується найбільш раціонально та за цільовим призначенням, не порушуються права співвласників щодо вільного доступу до їх будівель, існує нормальна можливість обслуговувати будівлі та споруди. Відповідно до вказаного судом варіанту у користування позивача [PERSON]зі спільної земельної ділянки в особисте користування слід виділити земельну ділянку загальною площею 243 кв.м. Відповідачці [PERSON]. зі спільної ділянки в особисте користування слід виділити земельну ділянку загальною площею 300 кв.м. Частину земельної ділянки площею 16 кв.м. залишити в спільному користуванні сторін. Другий варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою експертизи №1783 від 04.06.2008 року суд вважає неприйнятним, оскільки він суперечить волі сторін, що може потягнути в майбутньому конфліктні ситуації з приводу землекористування. Таким чином, вимоги позивача є підставними, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому його позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved