Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-11 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до ТОВ “АПК”Солоха”” про виділ майна в натурі. [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до ТОВ “АПК”Солоха”” третя особа Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” про виділ майна в натурі вказуючи, що 28.12.2007 р. ними, [PERSON], [PERSON] на шіставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий № 4182, укладеному з ТОВ «Тотем», придбано у рівних частках кожному 1/5 частку складу готової продукції літ.. Загальною площею 12762,5 кв. м., що знаходиться у [ADDRESS]. Вартість майна , згідно договору, становить 28 560,00 грн. Право власності [PERSON] на 1/10 складу готової продукції літ.. В підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17991458, виданого 05.03.2008 р. ОП ЗМБТІ. Право власності [PERSON] на 1/10 складу готової продукції літ.. В підтверджено витягом про реестрацію права власносі на нерухоме майно [NUMBER] виданого 05.03.2008 р. ОП ЗМБТІ. Також, 28.12.2007 р. ними, [PERSON], [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий [NUMBER], укладеному з ТОВ «Тотем», придбано у рівних частках кожному 7/25 часток відкритого таварного складу літ.. Загальною площею 3831,6 кв. м., що знаходиться у [ADDRESS]. Вартість майна, згідно договору, становить 4 960,00 грн. Право власносі [PERSON] на 7/50 відкритого товарного складу літ.. Підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER], виданого 05.03.2008 р. ОП ЗМБТІ.Право власності [PERSON] на 7/50 відкритого тарного складу літ.. Підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER], виданого 05.03.2008 р. ОПЗМБТІ. Іншим співвласником зазначених об'ектів нерухомого майна літ. В та літ. Т (відповідно 4/5 частки та 18/25 часток) є ТОВ «АПК «Солоха». Належна їм 1/5 частка складу готової продукції літ. В відповідно до технічного паспорта, складеного за результатами виходу техника 02.04.2008 р., складається з наступних приміщень: склад № 8 площею 1911,1 кв. м., склад № 9 площею 473,8 кв.м., склад № 10 площею 69,6 кв. м., умивальник № 15 площею 2,2 кв. м., вбиральня № 16 площею 2,3 кв. м., вбиральня № 18 площею 1,0 кв.м., умивальник № 19 площею 2,4 кв.м., коридор № 22 площею 6,9 кв.м., комора № 23 площею 3,0 кв.м., комора № 24 площею 1,0 кв.м., склад № 25 площею 12,4 кв.м., коридор № 26 площею 9,3 кв.м., кімната № 27 площею 7,2 кв.м., комора № 28 площею 4,0 кв.м., кімната № 29 площею 22,4 кв.м., кімната № 34 площею 24,4 кв.м., коридор № 35 площею 3,0 кв.м., душова № 36 площею 1,8 кв.м. Належні їм 7/25 часток відкритого товарного складу літ. Т складаються з приміщення № 3 зазначеного складу, площа якого дорівнює 1056, 5 кв.м. Як вбачається з технічного паспорта, загальна площа відкритого тарного складу літ. Т складає 3831,6 кв.м., тобто площа приміщення № 3 цього складу в квадратних метрах якраз становить 7/25 загальної площі відкритого тарного складу літ. Т. Відповідно до технічного паспорта, загадані вище приміщення, що складають відповідно 1/5 частку складу готової продукції лит. В та 7/25 часток відкритого тарного складу літ. Т є собою oкремі об'єкти нерухомості, що мають власні входи та не сполучаються з іншими приміщеннями. Однак станом на день звернення до суду вказані вище нежили приміщення є об'ектом права спільної часткової власностї. Знаходження об'екту у спільній власності з ТОВ «АПК «Солоха» перешкоджає реалізації їх права на вільне розпорядження власностю на свій розсуд, як цє передбачено ст. 319 ЦК України. Так, вони мають намір отримати банківський кредит i в якості предмета іпотеки використати передані в їх власність частини нежитлових приміщень. Натомість, відповідно до ст. 5 Закону України „Про іпотеку", частина об'єкта нерухомості може бути предметом iпотеки лише після її виділення в натурі i peєcтрація права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. За таких умов, збереження за переданими у їх власність приміщеннями статусу об'єктів права спільної часткової власності перешкоджатиме їх використанню в якості предмета іпотеки, що фактично є обмеженням права власників на вільне розпорядження i користування своєю власністю для здійснення підприємницькою діяльностю як цє встановлено ст. 329 ЦК України, шо також є підставою для звернення до суду. На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки iз майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У судове засідання позивачі не з'явилися подали заяву в якої просят справу слухати у їх відсутність позовні вимоги підтримують у повному обсязі просят суд задовольнити. У судове засідання представник відповідача не з'явився подав заяву в якої просить справу слухати у його відсутність позовні вимоги визнає у повному обсязі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Як вбачається з договору купівлі продажу нерухомого майна від 28.12.2007 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий № 4182, укладеному з ТОВ «Тотем» та [PERSON], [PERSON] останніми придбано у рівних частках кожному 1/5 частку складу готової продукції літ.. Загальною площею 12762,5 кв. м., що знаходиться у [ADDRESS]. (а.с.8,9) На підставі зазначеного договору ОПЗМБТІ 05.03.2008 року зареєстровано право власності на нерухоме майно по 1/10 частки за [PERSON], [PERSON] (а.с.10,11). Як вбачається з договору купівлі продажу нерухомого майна від 28.12.2007 року Як вбачається з договору купівлі продажу нерухомого майна від 28.12.2007 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], реєстровий [NUMBER], укладеному з ТОВ «Тотем» та [PERSON], [PERSON] останніми придбано у рівних частках кожному 7/25 часток відкритого таварного складу літ.. Загальною площею 3831,6 кв. м., що знаходиться у [ADDRESS]. (а.с.12,13). На підставі зазначеного договору ОПЗМБТІ 05.03.2008 року зареєстровано право власності на нерухоме майно по 7/50 частки за [PERSON], [PERSON] (а.с.14,15). Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки iз майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Outcome: approved