Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-18 00:00:00

[PERSON] пред”явив позов до СВК “Агро - Іква” про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 04.05.2007 року та визнання за ним права власності на не житлові будівлі: кормоцех - інвентарний № 1715, площею 512.7 кв.м. та корнесховище - інвентарний № 1107, площею 263.8 кв.[ADDRESS] Позивач вказав, що 04.05.2007 року між ним та відповідачем у письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу не житлових приміщень: кормоцеху - інвентарний № 1715, площею 512.7 кв.м. та корнесховища - інвентарний № 1107, площею 263.8 кв.м., що в [ADDRESS] Сторони виконали умови договору у повному обсязі, домовились щодо всіх істотних умов, здійснили передачу приміщення, про що підписали акт прийому - передачі нерухомого майна від 04.05.2007 року. В п. 6.2 договору сторони зазначили, що продавець зобов”язується нотаріально оформити та посвідчити спірний договір до 01.08.2007 року. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що позбавляє його можливості провести державну реєстрацію права власності на спірне майно. Просить визнати договір купівлі-продажу від 04.05.2007 року дійсним та визнати за ним право власності на спірне не житлове приміщення. В судовому засіданні позивач підтримав позов та пояснив, що відповідач з незрозумілих йому причин ухиляється від нотаріального посвідчення спірного договору. Представник відповідача Скакальський Л.Л. позов визнав повністю та пояснив, що СВК “Агро - Іква” продало позивачу належне йому на праві власності нерухоме майно. Про що між сторонами було укладено письмовий договір, який сторонами був виконаний. Однак, голова СВК “Агро - Іква” ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних міркувань. Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.05.2007 року (а.с.05) вбачається, що СВК “Агро - Іква” продало [PERSON] не житлові приміщення в [ADDRESS] кормоцех, інвентарний № 1715, площею 512.7 кв.м. та корнесховище - інвентарний № 1107, площею 263.8 кв.м.. Відповідно до акту прийому-передачі нерухомого майна від 04.05.2007р.. відповідач передав, а позивач прийняв спірне майно. У відповідності до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Враховуючи обставини справи, зібрані докази, суд вважає, що позов в частині визнання дійсним договору купівлі-продажу від 04.05.2007 року між СВК “Агро - Іква” та позивачем підлягає до задоволення, оскільки судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовим договором від 04.05.2007 року, актом прийому-передачі нерухомого майна від 04.05.2007 року, обставини, на які посилається позивач представником відповідача визнано. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В судовому засіданні встановлено, що позивач набув права власності на спірне майно в порядку, передбаченому діючим законодавством, а тому позов в частині визнання права власності на спірне майно також підлягає до задоволення. На підставі вищезазначеного та

Outcome: approved