Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-18 00:00:00

[PERSON] звернлася до суду з позовом до [PERSON] .Я. про визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну ділянку вказуючи, що вона має на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Будинок знаходиться на земельній ділянці розміром 0,16га. Вказана земельна ділянка була отримана у спадщину [PERSON] та видан державний акт серія І-ЗП № 010762 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,16 га відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом земельної ділянки від 13.09.1997 року № 1-308 . [PERSON] та [PERSON] в простій письмовій формі уклали договір по якому він [PERSON] продав, а вона купила житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку розміром 0,16 га [ADDRESS]. При укладенні договору 21.09.1998 року між ними обговорені всі належні умови договору купівлі-продажу, а саме предмет договору, ціна, передача нерухомого майна та нотаріально посвідчення, а саме до 03.11.1998 року. Позивачкою були виконані усі належні умови договору. [PERSON] у свою чергу виконав лише частину домовленості, а саме оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, та передачі майна у власність. Що стосується оформлення договору купівлі - продажу земельної ділянки за вищезазначеною адресою то [PERSON] отримавши гроші поїхав та більше не повернувся. Увесь час я намагалась розшукати [PERSON], але все марно. Мені відомо лише остане його місце проживання, а саме [ADDRESS] . Зазначені обставини змушують її звернутись до суду. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, за останнім відомим місцем проживання відповідача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнає. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Як вбачається з Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ЗП № 010762 [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом земельної ділянки від 13.09.1997 року № 1-308 мав на праві власності земельну ділянку для особистого підсобного господарства площею 0,16га в [ADDRESS] . Як вбачається з договору купівлі-продажу зареєстрованого 28.10.1997 року на Південно-Української Товарної біржі [PERSON] продав а [PERSON] купила житловий будинок [ADDRESS]. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримав 9721 грн. за проданий житловий будинок [ADDRESS]. Як вбачається з розписки від 28.10.1997 року [PERSON] від [PERSON] отримав 9721 грн. за проданий житловий будинок та земельну ділянку площею 0,16 га [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 28.10.1997 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила земельну ділянку площею 0,16га, розташовану в [ADDRESS]. На виконання угоди [PERSON] передав [PERSON] належну йому нерухомість. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені. Згідно ст.377 ЦК України, до особи яка придбала жилий будинок, будівлю або споруду, переходе право власності на земельну ділянку на якій вони знаходяться, без зміни цільового призначення.

Outcome: approved