Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно добудований житловий будинок [ADDRESS], та у якому внесено зміни у внутрішнє планування, внаслідок чого житлова площа збільшилась на 70, 50 кв. м., а загальна - 110. 50 кв. м. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач без відповідного погодження та дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та без затвердженої проектної документації провела двоповерхову добудову та внесла зміни у внутрішнє планування одноквартирного житлового будинку [ADDRESS], внаслідок чого збільшилась житлова площа на 70, 50 кв. м., а загальна - 110, 50 кв. м. Після добудови загальна площа будинку складає 163, 00 кв. м., а житлова - 98, 90 кв. м. Даний житловий будинок побудований на земельній ділянці, яка належить позивачу [PERSON] на підставі рішення Ковельської міської ради від 29.05.2007 року № 20/12 та стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 09.10.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 010708000612. Позивач вказує, що самовільне будівництво житлового будинку погоджено з архітектурою м. Ковеля, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним нормам, а також не порушує прав інших осіб. У зв'язку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на вказану самовільну забудову. В судовому засіданні позивач позов підтримав повністю з вищевказаних підстав та просить його задовольнити. Представник Ковельської міської ради в судове засідання не з'явився, подав суду письмову заяву, з якої вбачається, що заперечення з боку Ковельської міської ради щодо визнання права власності на зазначене самочинно збудоване нерухоме майно відсутні, зазначену справу просять слухати без представника Ковельської міської ради з урахуванням поданих суду документів, судові витрати покласти на позивача в повній мірі. Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. З паспорта забудови земельної ділянки самочинно побудованого житлового будинку [ADDRESS] виданого на ім'я позивача вбачається, що земельна ділянка на якій проведено самочинне будівництво житлового будинку належить останній на праві власності / а.с. 6 /. Самочинне будівництво проведене позивачем в межах виділеної земельної ділянки. Згідно довідки № 51/116 від 17.01.2008 року, виданої санітарно - епідеміологічною станцією м. Ковель, при обстеженні житлового будинку[ADDRESS] встановлено, що порушень вимог санітарного законодавства не виявлено /а.с. 10/. Згідно довідки № 202 від 04.05.2005 року, виданою СДПЧ-4 м. Ковель, при проведенні пожежно - технічного обстеження вказаного будинку, порушень протипожежних норм також не виявлено / а.с. 10/. Згідно акту обстеження земельної ділянки від 12.05.2005 року за [ADDRESS] та погодженого з управлінням містобудування та архітектури, побудований житловий будинок відповідає будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам / а.с. 9/. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. В даному випадку самочинна забудова не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам. Таким чином, проаналізувавши представлені докази, суд вважає, що в справі наявні всі підстави для визнання за позивачем [PERSON] право власності на самочинно побудований житловий будинок загальною площею 163, 00 кв. м., який знаходиться[ADDRESS].

Outcome: approved