Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-11 00:00:00

Позивачка є власником квартири квартирі [NUMBER] будинку [NUMBER] по[ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 03 червня 2003 року реєстровий номер 1-1296, звернулася до суду із зазначеним позовом. У судовому засіданні свій позов підтримала і суду пояснила, що вона є власником квартири [NUMBER] будинку [NUMBER] по[ADDRESS] на підставі купівлі-продажу від 03 червня 2003 року реєстровий номер 1-1296. У користуванні її квартири за вказаною адресою знаходяться наступні приміщення: 1-1 житлове - площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м.. Але вказані приміщення не увійшли до змісту свідоцтва про право власності на квартиру. Її колишній співмешканець [PERSON]зайняв квартиру [NUMBER] будинку [NUMBER] по[ADDRESS], завіз свої речі, та вважає, що це його квартира. Просила суд визнати за нею право власності на приміщення: 1-1 житлове - площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м. квартири [NUMBER] будинку [NUMBER] по[ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву в якій позов визнав повністю та просив справу розглянути у попередньому судовому засіданні. Представник третьої особи Виконавчий комітет Ялтинської міської Ради в судове засідання не з'явився, у своїх поясненнях, вказав, що просить розглянути справу у відсутності представника, проти позову не заперечував. Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ч. 4 ст. 130, ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 03 червня 2003 року реєстровий номер 1-1296 належить квартира [NUMBER] будинку [NUMBER] по[ADDRESS]. У відповідності до технічного паспорту на квартиру [NUMBER] будинку [NUMBER] по[ADDRESS], позивачці належать наступні приміщення: 1-1 житлове - площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м.. Як пояснив в судовому засіданні представник позивачки приміщення: 1-1 житлове - площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол - площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення - площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення - площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м. знаходяться в користуванні квартири №6 будинку [NUMBER] по[ADDRESS], що належить позивачці. Згідно відгуку на позовну заяву відповідача, останній не заперечує проти визнання право власності на зазначені приміщення за позивачкою. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ст. 181 ЦК України до нерухомих речей відносяться земельні ділянки , а також об'єкти, розміщені на земельній ділянці, переміщення яких не можливо без їх знецінення та зміни їх призначення. Право власності і інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід підлягають державній реєстрації. Згідно до ст. 1 Закону України „ Про приватизацію державного житлового фонду „ приватизація державного житлового фонду _ це відчуження квартир ( будинків) та господарських споруд і приміщень( підвалів, сараїв і т. п.), що до них відносяться, державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ст. 10 ч. 2 вказаного закону власники квартир багатоквартирних будинків є власниками допоміжних господарських приміщень будинку. Допоміжні приміщення ( комори, сараї і т. п. ) передаються у власність квартиронаймачам безкоштовно і окремо приватизації не підлягають. Згідно до ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване приміщення у жилому будинку, придатне і призначене до постійного проживання в ньому. Власникам квартири у багатоквартирному жилому будинку на лежить на праві спільної власності приміщення лише загального користування , технічне та інше обладнання , які обслуговують більше однієї квартири, призначене для обслуговування, а приміщення, що відносяться і перебувають у користуванні конкретної квартири належать на праві власності лише власникам цієї квартири. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачка є правомірним власником наступного майна: приміщення 1-1 житлове - площею 15,4 кв.м., 1-2 житлове - площею 12,7 кв.м., 1-3 санвузол - площею 5,9 кв.м., 1-4 передпокій - площею 6,7 кв.м., 1-5 кухня - 17,9 кв.м., 1-6 санвузол площею 3,8 кв.м., 1-7 приміщення площею 19,0 кв.м., 1-8 приміщення площею 19,6 кв.м., 1-9 хол - площею 38,4 кв.м., 1-10 тамбур - площею 2,1 кв.м., 1-11 гараж - площею 33,5 кв.м., 1-12 приміщення - площею 31,4 кв.м., 1-13 підсобне - площею 5,5 кв.м. квартири [NUMBER] будинку [NUMBER] по [ADDRESS], а тому за нею повинно бути визнане право власності на них, з внесенням відповідних даних про право власності на вказані споруди до Державного реєстру прав на нерухоме майно.

Outcome: approved