Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Дніпровської районної в м. Києві державної адміністрації про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно посилаючись на те, що вона є власником садової ділянки [ADDRESS]. Садовий будинок, який розташований на земельній ділянці знаходився в аварійному стані в момент придбання земельної ділянки на якій він розташований, тому на протязі 2007 року позивачем було здійснено будівництво споруди, яка знаходиться на земельній ділянці. 01.02.2008 року Київським міським БТІ було виготовлено технічний паспорт на садовий будинок [ADDRESS] та споруди розташовані на зазначеній земельній ділянці. Реконструкція будинку здійснювалась без відповідного погодженого проекту на будівництво, тому садовий будинок є самовільним будівництвом. Тому позивач звернувся до суду і просить визнати за нею право власності на садовий (дачний) будинок [ADDRESS], який складається з: Літера „А” - загальна площа 22,8 кв.м., з яких житлова 16,7 кв.м., Літера „И” - загальна площа 371,3 кв.м., з яких житлова 202,2 кв.м., Літера „З” - 39,8 кв.м., Літера „І” - 8,8 кв.м., зобов'язати Київське міське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності на садовий (дачний) будинок [ADDRESS], який складається з: Літера „А” - загальна площа 22,8 кв.м., з яких житлова 16,7 кв.м., Літера „И” - загальна площа 371,3 кв.м., з яких житлова 202,2 кв.м., Літера „З” - 39,8 кв.м., Літера „І” - 8,8 кв.м. - за нею. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та уточнив позовні вимоги, просив ще зобов'язати відповідача прийняти в експлуатацію садовий (дачний) будинок [ADDRESS]. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала. Третя особа в судове засідання не з'явилась, надала письмові пояснення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, [PERSON] є власником земельної ділянки [ADDRESS]. 01.11.2005 року [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на земельну ділянку [ADDRESS] (а.с.6). 27.07.2000 року позивач став членом Садівницького товариства “Здоров'я”(а.с.27). Позивачем на належній йому земельній ділянці було побудовано садовий будинок. 01 лютого 2008 року позивачу було видано технічний паспорт на садовий будинок, який розташований на земельній ділянці [ADDRESS] (а.с.11-15). 28.03.2008 року позивачем було отримано висновок спеціаліста з будівельно-технічних досліджень (а.с.17-19), відповідно до якого дачний будинок [ADDRESS] загальною площею 371,3 кв.м. відповідає вимогам чинних нормативних документів, що пред'являються для будівель такого типу. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Крім цього, відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає є моменту завершення будівництва. Таким чином, оскільки [PERSON] є власником земельної ділянки [ADDRESS], на якій було самочинно збудовано садовий (дачний) будинок, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на садовий будинок[ADDRESS], зобов'язати Київське міське БТІ зареєструвати садовий (дачний) будинок збудований на земельній ділянці[ADDRESS] за [PERSON] та зобов'язати відповідача прийняти в експлуатацію садовий (дачний) будинок , розташований на земельній ділянці[ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved