Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-26 00:00:00

[PERSON]. звернулася із позовом до [PERSON]. про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки дійсним та визнання права власності на придбане майно, посилаючись на наступні обставини: - 15 лютого 2008 року між нею та відповідачем в даній справі було досягнуто домовленості про укладення між ними договору купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] Дніпропетровської області та земельної ділянки для обслуговування цього житла; - між ними було досягнуто домовленості щодо усіх обставин договору купівлі-продажу, в тому числі щодо ціни - 9 600 гр., яку вона повністю сплатила, про що відповідач власноручно написав відповідну розписку та взяв на себе зобов'язання до 15 березня 2008 року забезпечити оформлення договорів належним чином, тобто з дотриманням передбаченої законом форми; - відповідач в справі передав їй ключі від домоволодіння та необхідні документи по оплаті за користування природним газом та електричною енергією, технічну документацію на домоволодіння і з того часу вона почала вважати себе власником придбаного майна, провела ремонт жилого будинку, привела до порядку земельну ділянку, однак до цього часу відповідач на неодноразові її прохання належним чином так і не оформив документи на домоволодіння та земельну ділянку, відмовляючись таким чином нотаріально посвідчити їхній правочин. Розцінюючи такі дії відповідача в даній справі, як ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на норми ч. 2 ст. 220 ЦК України, позивач в даній справі звернулася із даним позовом, в якому просила визнати укладений між нею та відповідачем в даній справі договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на придбане майно. У попередньому судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав повністю. Заслухавши пояснення позивача, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Нормами ч. 4 ст. 130 ЦПК України передбачено, що ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову, проводиться в порядку, встановленому статтею 174 цього Кодексу. Згідно з нормами ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У попередньому судовому засіданні встановлено, що відповідач в даній справі являється спадкоємцем за заповітом після смерті матері [PERSON], якій на праві приватної власності належали жилий будинок [ADDRESS] Дніпропетровської області та земельна ділянка для обслуговування вказаного жилого будинку та господарських споруд - 0,21 га (а.с.12). 15 лютого 2008 року відповідач в справі розпорядився вище вказаним спадковим майном - продав його позивачу в даній справі за 9 600 гр. Вказаний правочин був оформлений у простій письмовій формі шляхом написання продавцем (відповідачем в даній справі) відповідної розписки (а.с.5). На виконання вказаного договору позивач сплатила вартість вказаного будинку та земельної ділянки, а відповідач надав ключі від будинку та надав дозвіл користуватися ним та земельною ділянкою; позивач користується домоволодінням і земельною ділянкою, тобто фактично сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна та повністю виконано умови цього договору. На цей час відповідач в даній справі (продавець за договором купівлі-продажу) ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. Нормами ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За викладених обставин суд вважає, що маються законні підстави для винесення рішення про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved