Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-07 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво та введення його до складу домоволодіння. В обґрунтування заявлених вимог посилалась на те, що їй на праві особистої власності належить житловий будинок [ADDRESS]. На відведеній земельній ділянці, крім житлового домоволодіння, без відповідного дозволу, були розведені гараж літ. Е-1, сарай літЖ-1. Через незнання чинного законодавства, вона своєчасно не ввела вказані будівлі до складу свого домоволодіння. У даний час їй необхідно розпорядитися своєю нерухомістю, однак технік БТІ міста Маріуполя, яка встановила наявність самочинно розведених будівель на території домоволодіння та рояснила позивачці, що згідно діючого в Україні вона зможе захистити своє право на вищевказані самочинно розведені будівлі тільки у судовому порядку, тому вона звернулась з позовом до суду. Вважає, що самочинно возведені будівлі не зачіпає права інших осіб. У судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, надала письмову заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, у зв'язку з виїздом за межі міста Маріуполя. Позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити. Представник відповідача - Маріупольської міської ради, Жоголева В.В., діюча на підставі довіреності, позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечувала. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ст. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу АЕР №686941 від 06 квітня 2002 року. Земельна ділянка площею 600 квадратних метрів [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору на право забудови та безстрокового користування земельною ділянкою. Дозвіл на укладення договору наданий [PERSON] на засіданні виконкому Орджонікідзевської районної ради народних депутатів 15 серпня 1955 року. Згідно зі ст. 377 ч.1 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчужування житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. При обстеженні домоволодіння [ADDRESS] техніком Маріупольського БТІ було виявлено факт самочинного будівництва гаражу літ.Е-1, сараю літЖ-1, що підтверджується довідкою Маріупольського БТІ № 1556 від 07 лютого 2008 року. За висновком будівельно-технічного обстеження №620 від 22 квітня 2008 року, при будівництві гаражу літ.Е-1 та сараю літ.Ж-1, розташованих [ADDRESS] не порушені санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної безпеки. Вимоги нормативних документів до розміщення будівель на земельній ділянці виконуються. Гараж літ.Е-1 та сарай літ. Ж-1, їх несучі та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному технічному стані (2 категорія технічного стану) та можуть експлуатуватися надалі. Технічний стан будівельних конструкцій гаражу літ. Е-1 та сараю літ. Ж-1 забезпечують їх безпечну та надійну експлуатацію. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред′явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. На підставі ст. 376 ч. 5, ст. 377 ч.1 ЦК України та

Outcome: approved