Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-17 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з заявою, в якій зазначає, що з 02 квітня 2000 року [PERSON] в присутності її та відповідача домовився з [PERSON] про продажу житлового будинку, що їй належить. Тоді ж було складено договір про купівлю-продаж, який підписаний всіма ними. В даному договорі було обумовлено ціну будинку в 4500 гривень. Продавець пообіцяла, що відповідач допоможе оформити даний договір нотаріально, тому подружжя [PERSON] поселилось в ньому. З часом відповідач прийшов до покупців по гроші і вони віддали йому гроші в іноземній валюті - доларах США в сумі 1300 $, про передачу грошей склали розписку. Однак після цього відповідач почав ухилятися від належного оформлення даного договору купівлі-продажу. [INFO]помер чоловік позивачки, а дещо пізніше матір відповідача. Після смерті [PERSON], її син - відповідач по справі, спадщину, яка залишилась після смерті матері у вигляді житлового будинку не прийняв та продовжує ухилятися від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. При розгляді справи по суті позивач повністю підтримала свої позовні вимоги, просить суд визнати угоду купівлі-продажу дійсною та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS]. При розгляді справи відповідач позовні вимоги визнав частково та пояснив, що дійсно його матір [PERSON]. дійсно продала свій житловий будинок чоловікові позивачки, отримала за нього гроші, однак сторони не поспішали оформити документи належним чином. Невдовзі матір померла і позивачка звернулась до нього аби оформити договір-купівлі продажу будинку, однак він їй відмовив оскільки дану частину спадщини він не приймав, не вступав у володіння та користування нею, свідоцтво про право на спадщину не отримував. Він не погоджується з тим, що судові витрати повинні бути покладені на нього, оскільки до даного майна ніякого відношення не має. Суд, заслухавши позивача, пояснення відповідача та вивчивши документи справи приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до копії паспорту, позивач - [PERSON], [INFO], уродженка с. Новоселівка Ананьївського району Одеської області та мешканка[ADDRESS] (а.с.4). Згідно свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], її батьками вказано [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). Встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про одруження (а.с.6), 29 грудня 1973 року Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області було зареєстровано шлюб громадян [PERSON] та [PERSON] (а.с.6). Відповідно до копії договору [PERSON]. продала свій власний житловий будинок [PERSON]. за 4500,00 гривень (а.с.7). Згідно копії розписки, встановлено, що 02.04.2000 року [PERSON] передав гроші за куплений житловий будинок в сумі 1300 $ США [PERSON]. (а.с.8). Відповідно до копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO](а.с.11). Згідно довідки Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області (а.с.12), в житловому будинку, який розташований в [ADDRESS] та належить [PERSON], з квітня 2000 року проживає [PERSON]. Згідно довідки характеристики Ананьївського районного БТІ на даний час загальна вартість житлового будинку разом з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по[ADDRESS], складає 24462,00 гривень (а.с.18). Відповідно до ст. 218 ч.2 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. вчинений Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною та визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок, що залишився після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Вирішуючи питання про судові витрати є всі підстави для залишення їх за позивачем, оскільки за його провини своєчасно не було оформлено угоду належним чином, а відповідач ніякого відношення до даного майна не має бо дану частину спадщини не приймав. Сторонам роз'яснено вимоги ст. 174 ЦПК України й наслідки відповідних процесуальних дій. На підставі викладеного,

Outcome: partial