Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-23 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з цим позовом посилаючись на те, що відповідачка [PERSON] та відповідач [PERSON] більш десяти років не мешкають в квартирі [ADDRESS] без поважних причин, і позивачі вважають, що вони втратили право на житлову площу в цій квартирі і просять визнати відповідачів [PERSON] такими, що втратили право на житлову площу квартири [ADDRESS]. В суді представник позивача підтримав позовну заяву в повному обсязі і пояснив, що квартира [ADDRESS] перейшла на баланс КП «Прогрес» в 2006 році в зв»язку з реорганізацією ЖЕК № 1. КП «Прогрес» проводив інвентаризацію житлового фонду і вияснив, що в спірній квартирі ніхто не мешкає більш десяти років і не вноситься квартирна плата, а також не оплачуються інші комунальні послуги. В зимовий період в цій квартирі склалася аварійна ситуація з системою опалення і комунальні служби не могли усунути аварію через те, що не мали змоги зайти в квартиру. В цій аварійній ситуації постраждали інші сусіди, яки потерпали від холоду, через відсутність опалення і руйнувалася не лише спірна квартира, але і квартири сусідів, бо спірна квартира, після залиття через порив системи опалення, була в нежитловому стані. КП «Прогрес» вияснило, що відповідачі нікому квартиру під нагляд не надавали, не опікуються цією квартирою, не живуть в ній без поважних причин і КП «Прогрес» просить визнати відповідачів втратившими право на це житлове приміщення. Представник Управління житлово-комунального господарства підтримав позовні вимоги КП «Прогрес» і підтвердив пояснення надані представником позивача. Свідок [PERSON] в суді пояснила, що вона багато років працювала домоуправом в ЖЕК №1 і зараз працює начальником дільниці в КП «Прогрес», і саме на її дільниці знаходиться спірна квартира. Вона особисто давно знає [PERSON], бо [PERSON] працювала в бухгалтерії ЖЕК № 1 і отримала цю квартиру як працівник ЖЕК № 1. [PERSON] разом з сином давно виїхала за межі України, про що ЖЕК не повідомляла, а просто покинула цю квартиру, бо вона їй не потрібна. В 2006 році в цій квартирі була аварія системи опалення, яку довго не могли усунути, бо працівники комунальних служб не могли потрапити в квартиру. Вся квартира була залита гарячою водою, ніхто цю квартиру не сушив і не прибирав , від цього квартира прийшла в нежитловий стан, в ній прогнила підлога, почорніли стіни, були пошкоджені меблі і постраждали сусідні квартири. Після цієї аварії знайомий [PERSON], якого вона знає лише на ім»я, забрав із спірної квартири меблі, які вважав за необхідне забрати і заплатив борг по квартплаті, бо мав намір забрати цю квартиру собі. Коли вона йому пояснила, що квартира належить державі, вона не приватизована і він собі її ніяк не залишить, він пожалкував, що заплатив за неї і сказав, що більше платити не буде, а про [PERSON] нічого не знає. Свідок [PERSON] в суді пояснила, що вона є сусідкою [PERSON] багато років. [PERSON] більше десяти років не проживають в своїй квартирі. Через їх недбалість квартира знаходиться в нежитловому стані, від чого потерпає вона. Після пориву системи опалення в квартирі [PERSON], квартиру ніхто не довів до ладу, а вона не може свою квартиру утримувати в належному вигляді, бо квартира [PERSON] майже згнила, і в її квартирі чорніють суміжні з квартирою [PERSON] стіни. Вона вважає, що [PERSON] ця квартира не потрібна, вона її просто покинула. Свідок [PERSON] пояснив, що давно знає [PERSON] як сусідку . [PERSON] більш десяти років тому виїхала за межі України, деякий час навідувалась у квартиру, а потім не стала приїздити і опікуватися квартирою. Дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони та свідків, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, за слідуючих обставин. Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до вимог ст. 78 ЖК України тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов»язки за договором найму жилого приміщення. Якщо в жилому приміщенні не залишились члени сім»ї наймача, він зобов»язаний забезпечити належне утримання приміщення. В суді встановлено, що основний наймач квартири [PERSON] та її син [PERSON] не проживають в спірній квартирі більше шести місяців. Інші члени сім»ї [PERSON] в квартирі також не проживають. За своєї тимчасової відсутності [PERSON] не забезпечила належне утримання спірної квартири, не повідомила про поважні причини своєї відсутності і суд має підстави вважати, що відповідачі не проживають в спірній квартири більше шести місяців без поважних причин. Факт непроживання відповідачів без поважних причин в спірній квартирі більш шести місяців та факт неналежного утримання квартири, окрім показань свідків, підтверджуються актами КП «Прогрес» (а.с. 5-6), випискою з особового рахунку ( а.с. 7) , довідками інших комунальних підприємств ( а.с. 8-12). На підставі вказаного вище та

Outcome: approved