Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому повідомив суд, що їй, разом із відповідачами, на праві спільної часткової власності належить домоволодіння [ADDRESS]. Позивач на підставі договору купівлі - продажу від 18.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 1139, є власником 23/100 частини житлового будинку з відповідною частиною господарчих будівель та побутових будівель і споруд під [ADDRESS]. Договір зареєстрований у БТІ. Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.03.2006 року № 279 належіть 39/100 частин зазначеного домоволодіння. Що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 10.04.2006 року. Відповідачці [PERSON] на підставі договору дарування від 10.02.1989 року, посвідченому державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори [PERSON] за № 1-520 належить 15/100 частин зазначеного домоволодіння. Відповідачу [PERSON] на підставі договору дарування від 12.05.2004 року, посвідченому приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий [NUMBER], належить 23/100 частин зазначеного домоволодіння. Вказане також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 13.05.2004 року. На теперішній час виникла необхідність поділити земельну ділянку в натурі відповідно до долі кожного власника будинку. Позивачу це необхідно у зв'язку з тим, що вона має намір приватизувати земельну ділянку. Без реального поділу земельної ділянки вона не має можливості оформити документи на приватизацію землі, а також провести капітальний ремонт гаражу який розвалюється, а дах тече по всій площі. Таким чином, позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] між позивачам та відповідачами згідно їх часток у праві власності на житловий будинок. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просить їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], представник відповідача [PERSON] - [PERSON], відповідач [PERSON] у судовому засіданні не заперечили проти задоволення позовних вимог відповідно судово-технічної експертизи. Суд дослідив матеріали справи, заслухав пояснення сторін та вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав: Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності .здійснюється співвласниками за їхню згоду. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві часткової власності. Земельна ділянку знаходиться у спільній власності без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Окрім цього на підставі виконаних досліджень на розгляд суду було надано заключення судово - технічної експертизи про визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками [ADDRESS]. Відповідно до якої частина земельної ділянки площею 82, 0 м2 знаходиться у спільному користуванні всіх співвласників домобудівлі. В користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 108, 0 м2, у тому числі площа під будівлями. У користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 146, 0 м2, у тому числі площа під будівлями. У користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 241 м2, у тому числі площа під будівлями. Частина земельної ділянки площею 24, 0 м2 знаходиться у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] Частина земельної ділянки площею 69, 0 м2 знаходиться у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] В користуванні [PERSON] знаходиться частина земельної ділянки площею 114, 3 кв.м., у тому числі площа під будівлями. Таким чином на розгляд суду запропоновано один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою з частковим встановленням внутрішнього забору На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved