Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-05 00:00:00

Прокурор Бериславського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до СТОВ «Південне» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 1037,26 грн., посилаючись на те, що, згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 891609 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 15.12.2005 р. № 853 [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку площею 7,46 га. 04.12.2006 року [PERSON] спільно з іншими громадянами передав в оренду свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1,5% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній та відробітковій формі по узгодженню з Орендодавцем. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 31 грудня поточного року. На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата за 2007 рік взагалі не нараховувалась та не сплачена, заборгованість за 2007 р. складає 1037,26 грн. [PERSON] звернувся до прокуратури району за захистом своїх порушених прав та законних інтересів. У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах. Згідно зі ст. 36-1 Закону України „Про прокуратуру”. ст.ст. 5, 121 ЦПК України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних інтересів інших осіб та брати участь у цих справах. [PERSON] має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення прокурора до суду. СТОВ „Південне” порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по своєчасному та повному проведенню розрахунків. Прокурор просив стягнути з відповідача на користь [PERSON] заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 1037,26 грн., а також віднести на його рахунок судові витрати. Прокурор у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на викладене в заяві. Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, на позові наполягав. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. Суд, враховуючи відсутність заперечень позивача, визнав за можливе розглянути справу без участі представника відповідача, відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення позивача, думку прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯБ № 891609 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 15.12.2005 р. № 853 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 7,46 га., розташовану на території Качкарівської сільської ради (а.с. 3). 04.12.2006 року [PERSON] передав свою земельну ділянку СТОВ «Південне» за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній та відробітковій формі з Орендодавцем. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 31 грудня поточного року (а.с. 4-8). На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата не сплачена, заборгованість за 2007 р. складає 1037,26 грн., що підтверджується розрахунком СТОВ «Південне». [PERSON] звернувся за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан (а.с. 9). Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору. У відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Згідно зі ст. 22 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з законом та договором в судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного Закону. Таким чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за користування земельною ділянкою, згідно з її вартістю, та наданої довідки, складає 1037,26 грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з відповідача на користь позивача у повному обсязі. Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір у розмірі 51,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень. На підставі ст. ст. 526, 530, ЦК України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України «Про оренду землі» та

Outcome: approved