Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на будинок та самочинно збудовані об'єкти нерухомості. В обґрунтування позову, зазначив, що на підставі договору - дарування від 12 березня 2001 року , він прийняв у дар от [PERSON] 1\3 частину домоволодіння з відповідними надвірними спорудами, розташованої за адресою: [ADDRESS] На даній земельній ділянці знаходиться домоволодіння, яке складається з житлового будинку - літера « А-1», загальною площею 54,3 кв. м., житловою площею 41,4 кв. м., а також самовільно збудовані споруди: літня кухня - літера «Б-1», сарай дерев'яний - літера «В-1». У процесі володіння будинком, він на підставі повідомлення КП « БТІ м. Макіївка» від 29.11.2007 р., самочинно збудував літню кухню - літера « Б-1», і сарай дерев'яний - літера « В-1». У зв'язку з реконструкцією житлового будинку - літера «А-1», була змінена загальна площа з 54,3 кв. м. на 62, 8 кв. м., жила площа змінилася з 41,4 кв. м. на 40,8 кв. м. Просив визнати за ним право власності на жилий будинок - під літерою «А-1», загальною площею 62,8 кв. м., жилою площею 40,8 м.кв., та на самочинно збудовані сені під літерою «а-2», літню кухню під літерою « Б-1», і сарай під літерою « В-1» розташованих у Центрально - Міському районі [ADDRESS] У судовому засіданні позивач [PERSON], та його представник , що діє за довіреністю [PERSON] позов підтримали, та просили його задовольнити. Представник відповідача - Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради, до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, надіслали суду лист, де вказано, що визнають позовні вимоги [PERSON]. про визнання права власності на жилий будинок під літерою «А-1», загальною площею 62,80 кв. м, в тому числі жилої площі - 40,80 кв. м., а також на самочинно побудовані дворові забудови : літню кухню під літерою «Б-1», сараї під літерою «В-1», розташованих у Центрально - Міському районі [ADDRESS] Просили справу розглянути у їх відсутність, та покладаються на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надіслав суду заяву, з проханням слухати справу у його відсутність, не заперечував, проти задоволення позовних вимог [PERSON] Суд, вислухавши позивача [PERSON], та його представника [PERSON], дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, та при цьому виходить з наступного. Відповідно до ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно п. 1.6 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею. Так, судом встановлено, що за договором дарування від 12.03.2001 р. [PERSON] прийняв у дар від [PERSON] 1\3 частину [ADDRESS], яке складається з жилого будинку під літерою «А-1» та огорожи, що підтверджується копією договору дарування, який долучений до матеріалів справи .( а.с. 9). Згідно акту інвентаризації КП «БТІ м. Макіївка» від 29.11.2007 р. , [ADDRESS], належить [PERSON] у 1\3 частині, на підставі договору - дарування від 12.03.2001 р. за № 1-854, та [PERSON] у 2\3 частині на підставі договору купівлі - продажу від 01.10.1987 р. за № 1-4084. За вищезазначеною адресою були самочинного збудовані сені -«а-2» до жилого будинку під літерою «А-1», та проведена реконструкція жилого будинку під літерою «А-1», внаслідок чого змінено цільове призначення кімнат, у зв'язку з чим загальна площа будинку під літерою «А-1» змінилась з 54,3 м.кв. на 62,8 м.кв., а жила площа змінилась з 41,4 м.кв на 40,8 м.кв. , а також самочинно збудовані літня кухня під літерою «Б-1», та сарай - дерев'яний під літерою «В-1», який є тимчасовою спорудою. ( а. с. 23). Згідно висновку технічного дослідження КП «Містобудування, архітектури та проектування» основних несучих конструкцій будівлі, розташованої за адресою [ADDRESS], показали, що самочинно збудована не жила споруда сені під літерою «а-2» до жилого будинку під літерою «А-1», має задовільнений стан конструкцій, і після проведення реконструкції жилого будинку під літерою «А-1», загальна площа жилого будинку під літерою «А-1» змінилась та складає 62,80 м.кв., в тому числі жила - 40,80 м.кв., самочинна збудована літня кухня під літерою «Б-1», показала задовільний стан конструкцій. Самочинно збудовані споруди можуть бути використані на підставі несучих конструкцій, без зміни умов іх експлуатації та при умові проведення регулярного поточного ремонту. Самочинно збудований сарай під літерою «В-1» - дерев'яний та є тимчасовою спорудою. (а.с. 10-14). Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачем [PERSON], дійсно самочинно були збудовані сені -«а-2» до жилого будинку під літерою «А-1», та проведена реконструкція жилого будинку під літерою «А-1» , у зв'язку з чим загальна площа будинку під літерою «А-1» змінилась з 54,3 м.кв. на 62,8 м.кв., а жила площа змінилась з 41,4 м.кв на 40,8 м.кв. , а також самочинно збудовані літня кухня під літерою «Б-1», та сарай - дерев'яний під літерою «В-1», який є тимчасовою спорудою. З моменту зведення позивач користувався зазначеними будівлями, здійснював усі права й обов'язки власника. У судовому засіданні не встановлено, що користування зазначеним житловим будинком, господарчими будівлями та спорудами порушувало право або інтереси інших осіб, а саме [PERSON], який подав заяву, розглядати справу у його відсутність, проти позову [PERSON] не заперечував. Таким чином, суд, вважає, що заявлена вимога про визнання права власності на вищезазначений реконструйований житловий будинок під літерою «А-1», загальною площею 62,8 кв.м., а жилою 40,8 кв. м.,огорожу, та на самочинно збудовані сені під літерою « а-2», літню кухню під літерою «Б-1», які розташовані за адресою [ADDRESS], підлягає задоволенню, а у частині позовних вимог про визнання права власності на господарчі споруди- сарай під літерою " В-1", який є тимчасовим необхідно відмовити, так як згідно п. 1.6 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею. На підставі викладеного,

Outcome: partial