Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-18 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на допоміжне нежитлове приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2007р., зареєстрованого КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” 06.03.2007р. (номер запису: 318 в книзі: 625пр-166) є власником квартири [ADDRESS], яка складається в цілому з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 46,9 кв.м., у тому числі житловою - 31 кв. м., яка розташована на першому поверсі. Безпосередньо під квартирою позивача знаходиться допоміжне нежитлове приміщення - підвал загальною площею 77,5 кв.м., яке знаходиться у незадовільному стані, що негативно впливає на технічний стан квартири позивача. Звернення позивача у відповідні ремонтно - експлуатаційні організації до відповідного результату не призвели. У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю. Відповідач - Одеська міська рада, повідомлений у встановленому законом порядку до суду не з'явився, тому суд розглядає справу у відповідності до ст. 169 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Суд зі згоди позивача на підставі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав: Судовим розглядом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2007р., зареєстрованого КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості” 06.03.2007р. (номер запису: 318 в книзі: 625пр-166) є власником квартири [ADDRESS], яка складається в цілому з двох житлових кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 46,9 кв.м., у тому числі житловою - 31 кв. м., яка розташована на першому поверсі. Безпосередньо під квартирою позивача знаходиться допоміжне нежитлове приміщення - підвал загальною площею 77,5 кв.м., яке знаходиться у незадовільному стані, що негативно впливає на технічний стан квартири позивача. Звернення позивача у відповідні ремонтно-експлуатаційні організації до відповідного результату не призвели. З метою поліпшення технічного стану підвалу та запобігання погіршення стану квартири позивача, 04 лютого 2008 року ним було отримано письмову згоду співвласників квартир, що знаходяться [ADDRESS], посвідченого начальником дільниці №1 КП ДЕЗ “Порто-Франківський”, на оформлення права власності за позивачем на підвальне приміщення під його квартирою. Згідно із ст. 382 ЦК України, власниками квартири в двох-чи багатоквартирному будинку належать на праві загальної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, сантехнічне та інше обладнання за межами чи всередині квартири, які обслуговують більше однієї квартири, а також будівлі, будинки призначенні для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, розташованих в житловому будинку. Відповідно до п.1.1 та 1.2 Рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року, допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладові, горища, колясочні та ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних будинків. Згідно з пунктом 4.2. цього рішення, надбане громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них додаткові приміщення є нерушимим (ст.41 Конституції України), забезпечується державою та захищається судом (ст. 55 Конституції України). Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права. Навіть, якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням права власності. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Згідно з ст. 322 ЦК України власники повинні утримувати належне їм майно в задовільному стані. Відповідно до ст.ст.41, 55 Конституції України, ст.ст. 382, 392, 322 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність”, пунктів 1.1, 1.2 та 4.2 Рішення Конституційного суду України від 2.03.2004 року №4-рп/2004,

Outcome: approved