Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-04 00:00:00

[PERSON] просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - їдальні площею 449,7 кв.м., що складає 461/1000 частку будинку контори управління, що знаходиться у с. Орлівське Красноперекопського району Автономної Республіки Крим, вул. Першотравнева, № 15, а також визнати за ним право власності на вищезазначене нерухоме майно. Свої вимоги мотивує тим, що 16.01.2007 року він уклав договір купівлі-продажу 461/1000 частки нежитлового приміщення - контори управління, яка складається з їдальні літера „Б,б,б1” площею 449,7 кв.м., що знаходиться за адресою: с. Орлівське, вул. Першотравнева, буд. № 15 Красноперекопського району Автономної Республіки Крим, з відповідачем - Малим приватним сільськогосподарським підприємством „Агрофірма Знамя” в особі його засновника [PERSON] Згідно до умов цього договору відповідач зобов'язався зі свого боку передати йому у власність дане приміщення, а він зобов'язався прийняти його у власність за обумовлену грошову суму у 15000 гривень. Договір купівлі-продажу вони виконали у повному обсязі, він - [PERSON] сплатив у касу МПСП „Агрофірма Знамя” оговорену грошову суму та по акту передачі відповідач передав йому вказане нерухоме майно. Відповідно до цивільного законодавства договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений, але від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу відповідач ухиляється, у зв'язку з чим він не має можливості належним чином розпоряджатися придбаним майном. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, третя особа на стороні позивача його позов підтримує, відповідач проти позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що сторонами 16.01.2007 року у письмової формі укладений договір купівлі-продажу 461/1000 частки нежитлового приміщення - контори управління, яка складається з їдальні літера „Б.б,б1” площею 449,7 кв. м., що знаходиться за адресою: с. Орлівське, вул. Першотравнева, буд. № 15 Красноперекопського району Автономної Республіки Крим. Згідно з умовами цього договору, позивач сплатив у касу МПСП „Агрофірма Знамя” оговорену у договорі грошову суму 15000 гривень, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру № 5 від 16.01.2007 року. Відповідно до накладної № 6 від 16.01.2007 року по акту прийому-передачі вказане нерухоме майно 16.01.2007 року було передано позивачеві, однак відповідач від нотаріального посвідчення договору відмовляється, у нотаріальну контору не з'являється під різними приводами. Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснилось повне або часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Виконання договору відбулося у повному обсязі сторонами, [PERSON] здійснена оплата за придбане нерухоме майно, грошові кошти прийняті відповідачем, нерухоме майно передане позивачеві у володіння, договір нікім не оспорюється, але у зв'язку з ухиленням відповідача від нотаріального посвідчення договору, у позивача відсутній правовстановлюючий документ, що не дає можливості державної реєстрації нерухомого майна і порушує право позивача на володіння и розпорядження майном,, його право підлягає захисту шляхом визнання права власності. Доводи позивача підтверджуються також наступними доказами: паспортом [PERSON] [NUMBER], договором купівлі-продажу від 16.01.2007 року між сторонами, статутом МПСП „Агрофірма Знамя”, зареєстрованим у Первомайської райдержадміністрації АР Крим 30.01.2001 року, постановою від 19.12.2007 року державного виконавця ВДВС Первомайського РУЮ про зняття арешту з майна, договором купівлі-продажу МЧСП „Агрофірма Знамя” від 23.09.2003 року нежитлового приміщення на аукціоні, засвідченим Красноперекопською держнотконторою 13.07.2004 року за реєстром № 1038, витягом про реєстрацію права власності МПСП „Агрофірма Знамя” на нерухоме майно, технічним паспортом на будинок № 15 по вул. Першотравнева с. Орловське Красноперекопського району АР Крим, паспортом [PERSON] [NUMBER].

Outcome: approved