Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-16 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до виконкому Первомайської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно збудовану будівлю. Позивач пояснив, що напротязі 1988-1989 років на території колишнього підприємства ДРСУ він побудував гараж та користується ним до теперішнього часу. Після цього він звернувся до Первомайського міськвиконкому, де, за відповідним дорученням, фахівці провели обстеження будівлі та склали Акт, в якому вказані технічна характеристика гаража з відповідними висновками та рекомендації про виготовлення необхідної документації та прийняття забудови в експлуатацію. 18 березня 2004 року державна технічна комісія обстежила будівлю та склала Акт про прийняття закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації. Саме в такий спосіб гараж було прийнято до експлуатації. На підставі рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 23 червня 2004 року вказаний Акт про прийняття гаража в експлуатацію від 18 березня 2004 року було затверджено. Фактично побудований позивачем гараж узаконено будівництвом, але це не є підставою для визнання його власником гаража і відповідач не визнає його право власності на спірний гараж, а тому позивач вимушений звернутися до суду. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Позов обґрунтований. Напротязі 1988-1989 років на території колишнього підприємства ДРСУ позивач побудував гараж та користується ним до теперішнього часу. Після цього він звернувся до Первомайського міськвиконкому, фахівці якого провели обстеження будівлі та склали Акт, із вказівкою технічної характеристики гаражу з відповідними висновками та рекомендаціями про виготовлення необхідної документації та прийняття забудови в експлуатацію (а.с.8-9). 18 березня 2004 року державна технічна комісія обстежила будівлю та склала Акт про прийняття закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації (а.с.7). Саме в такий спосіб гараж було прийнято до експлуатації. Рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради Харківської області від 23 червня 2004 року вказаний Акт про прийняття гаража в експлуатацію від 18 березня 2004 року було затверджено (а.с.4). Відповідач не визнає право власності позивача на спірний гараж, а тому останній вимушений звернутися до суду. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Outcome: approved