Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-12 00:00:00

[PERSON]. звернулася з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги мотивовано тим, що між сторонами досягнена домовленість про купівлю 1\2 частки квартири № [ADDRESS], що підтверджується розпискою. Вартість будинку відповідачу сплачена. Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється. Позивач просить визнати договір купівлі - продажу 1\2 частини квартири [ADDRESS], укладений між нею та відповідачем дійсним та визнати право власності на 1\2 частину названої квартири. В судове засідання сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивач на позові наполягає, відповідач проти позовних вимог позивач не заперечує. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що квартира [ADDRESS] належала на праві спільної сумісної власності сину позивачки, [PERSON]., який помер [INFO]року та відповідачці [PERSON]., що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 18.04.1994 року, виданого фондом комунального майна Каховської міської ради. 10 травня 2005 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі - продажу 1\2 частини квартири [ADDRESS], що підтверджується розпискою. Вартість викупленої частки позивачем сплачено. Своєчасно договір купівлі - продажу 1\2 частки квартири не був нотаріально оформлений через те, що не були виділені частки кожного із співвласників квартири. Рішенням суду від 28.08.2007 року було визначено частки співвласників вище вказаної квартири. Відповідач виїхала зі спірної квартири та виписалася, однак через часті виїзди на заробітки від належного оформлення договору купівлі - продажу ухиляється. Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов'язується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму. Як передбачено ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони договору домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним( ст. 334 ЦК України). Інтерес позивача порушено і підлягає захисту. Спосіб захисту обраний позивачем не суперечить вимогам закону.

Outcome: approved