Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Дирекції будівництва Дубровицького м'ясокомбінату про визнання права власності на приміщення складу загальною площею 471,2 м2, що знаходиться по [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 03.04.2008 року між ним та Дирекцією будівництва Дубровицького м'ясокомбінату було укладено договір купівлі-продажу приміщення складу загальною площею 471,2 м2, що розташоване по [ADDRESS]. Дане приміщення було придбане позивачем на прилюдних біржових торгах за 70500 грн. Вищевказаний договір не був посвідчений нотаріально у зв'язку з тим, що за Дирекцією будівництва Дубровицького м'ясокомбінату не було зареєстровано в ОБТІ права власності на приміщення складу, оскільки нотаріусу для посвідчення договору купівлі-продажу потрібно надати свідоцтво про право власності на склад та витяг з реєстру прав власності. Відповідач ухилився від обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Дирекція будівництва Дубровицького м'ясокомбінату не провела первинної реєстрації права власності на нерухоме майно. Відчуження складу відбулося без отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно. Позивач [PERSON] не може зареєструвати право власності на приміщення складу. Вважає, що порушене його право на придбаний склад, хоча ним виконано всі умови договору купівлі-продажу, сплачено вартість складу та отримано його за актом прийому-передачі майна від 03 квітня 2008 року та накладною за №1 від 04 квітня 2008 року. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ним та відповідачем, та визнати право власності на приміщення придбаного складу. Представник відповідача ліквідатор Дирекції будівництва Дубровицького м'ясокомбінату [PERSON] позов визнала повністю, не заперечує щодо його задоволення. Пояснила, що Дирекції будівництва Дубровицького м'ясокомбінату не змогла до відчуження виготовити право власності на приміщення складу загальною площею 471,2 м2, що знаходиться по [ADDRESS], через відсутність коштів. Суд, вислухавши позивача, представника відповідача оцінивши докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Договір купівлі-продажу складу загальною площею 471,2 м2, що знаходиться по [ADDRESS], між позивачем та відповідачем був укладений 03 квітня 2008 року. Актом прийому-передачі майна до договору від 03 квітня 2008 року стверджується, що продавцем переданий, а покупцем прийнятий предмет договору - приміщення складу по [ADDRESS]. З протоколу №1-Н/Д про проведення прилюдних біржових торгів Універсальної товарної біржі „Україна-Захід” від 03.04.2008 року, вбачається, що право володіння і укладання договору купівлі-продажу отримав [PERSON] Відповідно до накладної за №1 від 04 квітня 2008 року [PERSON] сплачено 70500 грн. вартість складу загальною площею 471,2 м2, що знаходиться по [ADDRESS]. Згідно технічного паспорта на склад по [ADDRESS] власником його вказано Дирекцію будівництва Дубровицького м'ясокомбінату, розмір частки власності- користувач. Паспорт виготовлено станом на 01.02.2008 року. Згідно постанови господарського суду Рівненської області від 17.12.2007 року справа №9/62, Дирекція будівництва Дубровицького м'ясокомбінату визнана банкрутом. Відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором призначено [PERSON].

Outcome: approved