Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 26 січня 2008оку він з відповідачем уклали договір про купівлю спірного об'єкту за суму 100000грн., яка була ним сплачена 26.01.2008року, про що відповідач зобов'язалася з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору. Але свої зобов'язання не виконав з невідомих причин. У судовому засіданні представник позивача за договором про надання послуг представника у цивільному процесі - адвокат [PERSON] - на позові наполягав, просив суд задовольнити його у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував, пояснив суду, що дійсно 26.01.08р. він з позивачем уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлових будівлі, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходиться за адресою: [ADDRESS] за суму у розмірі 100000грн., яку отримав 26.01.08року та зобов'язався з'явитися до нотаріусу для посвідчення договору, але зобов'язання не виконав з причин відсутні достатнього часу. Крім того пояснив суду, що його дружина [PERSON] дала письмову згоду щодо відчуження майна. Заслухавши сторони, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що Спірне майно, а саме нежитлові будівлі, загальною площею 452,6кв.м.(літ.А- склад, площею 376,8кв.м.; літ.Б - склад, площею 14,8 кв.м.; літ.б - навіс; літ.В - бригадний будинок, площею 44,1 кв.м.; у літ.В - ганок; літ.В - весова (рос.мова), площею 16,9 кв.м.; літ.г-навіс, споруди), які знаходяться за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності №73 від 18 жовтня 2007року (а.с.38), який зареєстрований в СМ БРТІ 24.10.2007року [NUMBER], номер запису 11 в книзі 1а (а.с.39). 26 січня 2008року сторони у справі ([PERSON] та [PERSON]) уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлових будівлі, загальною площею 452,6кв.м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). Ціна об'єкту договору склала 100000грн.(п.п.1.1 Договору). Ці гроші [PERSON] сплатив [PERSON] у повному обсязі, що підтверджується розпискою останнього (а.с.43). У свою чергу [PERSON] передав [PERSON]спірне майно за актом прийому-передачі від 26.01.2008року (а.с.42). Крім того, [PERSON] зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель, загальною площею 452,6 кв.м., які знаходяться за адресою: [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] дійсним, та визнати права власності за [PERSON]. На підставі ст.ст.220 ч.2,328,392,657 ЦК України,

Outcome: approved