Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-02 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу 2\3 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], укладеного між нею [PERSON] та [PERSON] і визнання права власності за нею на 2\3 частини даного житлового будинку, посилаючись на те, що рішенням Гощанського районного суду від 11 січня 2007 року за позивачкою та відповідами було визнано право власності на спадкове майно, в тому числі і на даний житловий будинок по 1\3 частині на кожного. Позивачка проживає з у даному будинку і запропонувала відповідачам викупити у них їхні долі, щоб мати у своєму розпорядженні весь будинок та оформити на нього документи, а тому у 06 червня 2007 року вона звернулася до них з пропозицією, продати їй по своїй 1\3 частині будинку. Домовившися про ціну у розмірі 9625 грн. кожному з відповідачів за його частини будинку, яку і сплатила, що підтверджується відповідними розписками від 06.06.2008 року, вона оформити право власності без згоди відповідачів вона не може. На підтвердження укладеної угоди відповідачі видали розписки та пообіцялли нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі - продажу часток будинку. Однак, незважаючи на неодноразові звернення позивачки оформити відповідні договори, відповідачі посилаючись на різні причини, ухиляються від оформлення договорів купівлі-продажу часток будинку. В судовому засіданні позивачка позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідачі в судовому засіданні позов визнали повністю і не заперечують щодо визнання права власності на 2\3 частину житлового будинку, що їм належали, який знаходиться в [ADDRESS], за позивачкою, оскільки дійсно позивачка купила їхні частини будинку за 9625 грн. у кожного, які належать їм на підставі права власності. Заслухавши пояснення позивачки, враховуючи, що відповідачі визнали позов і це не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ч. 2 ст. 219 та ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати правочин, який вчинений з недодержанням вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі та якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст. 61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

Outcome: approved