Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-21 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання правочину купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, вказуючи, що 06 січня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, загальною площею 6,60га, яка розташована за адресою: Одеська область. Білгород-Дністровський район, Миколаївська сільська рада, масив №32, ділянка №8, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД №026616 виданого 19.08.2002 року на підставі розпорядження Білгород - Дністровської районної державної адміністрації Одеської області від 12 червня 2002 року № 333/2002, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 2689, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва В попередньому судовому засіданні позивач уточнив свої позовні вимоги, просить зобовязати Миколаївську сільську раду, Білгород-Дністровську районну державну адміністрацію, Білгород- Дністровський районний відділ земельних ресурсів, Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» видати їй державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку, зареєструвавши її у встановленому законом порядку. Представник відповідача позовні, та уточнені вимоги визнав повністю, заперечень не має. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову . Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: 06 січня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі за текстом «Договір») площею 6,60 га, яка розташована на території Миколаївської сільської ради, Білгород - Дністровського району, Одеської області масив №32, ділянка №8, яка належить відповідачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ОД №026616 виданого 19.08.2002 року на підставі розпорядження Білгород - Дністровської районної державної адміністрації Одеської області від 12 червня 2002 року № 333/2002, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 2689, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивач виконав умови договору купівлі-продажу земельної ділянки та сплатив відповідачу вартість земельної ділянки у розмірі 646400 грн. Однак відповідач у свою чергу ухилялась від нотаріального посвідчення договору. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем була передана, а [PERSON] прийнята у свою власність земельна ділянка, загальною площею 6,60га, яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, Миколаївська сільська рада, масив №32, ділянка №8, з оплатою за неї певної домовленої суми грошей. Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу, договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. У відповідності зі ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Після укладення договору купівлі - продажу земельної ділянки, загальною площею 6,60га, яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород - Дністровський район, Миколаївська сільська рада, масив №32, ділянка №8 була повністю прийнята у своє володіння та розпорядження. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно з ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. У відповідності до п. А ч. 1 ст. 90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право продавати, або іншим способом відчужувати належну їм земельну ділянку. 4.1 ст.125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання ії власником документа, що посвідчує право власності земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Відповідно до ч.І ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну посвідчується державним актом. Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також що земельна ділянка була правомірно придбана позивачем, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання дійсним правочину купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 06 січня 2007 року між [PERSON] та [PERSON] визнавши за останнім право власності на земельну ділянку, загальною площею 6,60 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Білгород -Дністровський район, Миколаївська сільська рада, масив №32, ділянка №8 обґрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved