Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до СВК „Надія” з позовом про стягнення боргу по орендній платі за землю та дострокове розірвання договору оренди землі, вказавши в заяві, що 10.12.2003 року вони уклали між собою договір оренди землі пл. 4,42 га строком на 5 років за яким передбачено обов'язок відповідача проводити плату за користування землею в розмірі 500 грн. щорічно. Даний договір є чинним. В зв'язку з не виконанням своїх обов'язків по проведенню оплати за оренду землі передбачених договором оренди відповідач зобов”язаний судовим рішенням від 5.11.2007 року сплатити позивачці 1000 грн. орендної плати за 2005-2006 роки. Рішення суду не виконується, замля використовується не за цільовим призначенням, не обробляється, забруднюється. Дані обставини зумовили звернення до суду. Прохає достроково розірвати договір оренди землі між сторонами в зв”язку з невиконанням договору оренди землі та нецільовим використанням землі та стягнути з відповідача 500 грн. орендної плати за 2007 рік. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Представник СТОВ „Надія” позов визнає. Представник земельного відділу Лубенської РДА позов підтримує, підтвердивши використання землі за нецільовим призначенням. Таранденцівська сільська Раді Лубенського району Полтавської області прохає справу слухати без їх участі. Дослідивши обставини справи, докази, заслухавши учасників судового засідання, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст.. 13,15 ЗУ „Про оренду землі” договір оренди землі, це договір, за яким орендодавець зобов”язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендодавець зобов”язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно ст.. 32 ЗУ „Про оренду землі” договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї сторони в разі невиконання сторонами обов”язків, передбачених ст..ст.24,25 цього закону. Згідно ст.. 24,25 ЗУ „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, використання землі за цільовим призначенням. Згідно ст.ст. 96,141 ЗК України орендар повинен своєчасно сплачувати орендну плату, забезпечувати використання землі за цільовим призначенням, підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати, використання землі не за цільовим призначенням. Встановлено, що 10.12.2003 року [PERSON] та СВК „Надія” уклали між собою договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років з виплатою орендної плати в сумі 500 грн. щорічно з зобов”язанням сплати орендної плати та збереження землі згідно діючого законодавства. На протязі 2005-2007 років відповідач не сплачує орендну плату за землю, не використовує орендовану землю за цільовим призначенням, в зв”язку з чим земля забур”янюється. Земельна ділянка позивачки розташована на території, яка обробляється іншим підприємством /а.с.5-11/ . Судом встановлено, що умови даного договору сторонами не змінювалися і сам договір на час розгляду справи є чинним. Як встановлено судом, відповідач свої обов'язки у відповідності з умовами договору по належному утриманні земельної ділянки та проведенню сплати орендної плати за земельну частку (пай) не виконує на протязі 2005-2007 років, що свідчить про систематичне порушення умов договору і є підставою для задоволення позову в межах заявлених вимог.

Outcome: approved