Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-11 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказав, що в лютому місяці 2008 року між ним та [PERSON] було укладено усний договір купівлі - продажу нерухомого майна: Жилого будинку по господарськими будівлями розташованого в [ADDRESS], який належить продавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами виданого 10. 04.1991 року Верхівською сільською радою та зареєстрованого в КП « Барське районне бюро технічної інвентаризації» 10. 04. 1991 року за реєстровим № 153 за ціну 5000 гривень та земельних ділянок наданих для обслуговування вище вказаного будинку площею 0,25 га., та площею 0, 1731га., наданої для ведення особистого селянського господарства, що належить продавцю на підставі державних актів про право власності на земельні ділянки серії ВН № 204221 та ВН № 204222 виданих Верхівською сільською радою 3 липня 2003 року. Договір укладено ними добровільно. Одразу після укладення договору відбулась передача грошей продавцю та відповідно було передано належні документи - свідоцтво про право на будинок та земельні ділянки. Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі та відповідно проведено реєстрацію в Барському БТІ. Відповідачка зобов»язувалась посвідчити договір в нотаріальній конторі. Для цього ним було замовлено довідку в КП «Барське БТІ та отримано її на руки для належного оформлення. Також в відділі земельних ресурсів ним отримано довідку про відсутність обтяжень на землю та їх грошову оцінку. На його неодноразові звернення до відповідача належним чином оформити договір купівлі-продажу будинку відповідач ніяк не реагує, а також не бажає прибути в м. Бар та належним чином оформити купівлю-продаж будинку. Фактично договір купівлі - продажу будинку між ним та відповідачем відбувся. Зі своєї сторони він виконав умови договору, а відповідач ухиляється від належного оформлення. В даний час він звернувся в Барське КП БТІ і виявилось, що належне майно не може зареєструвати як нерухомість, так як договір не посвідчено нотаріально. Таким чином він змушений звертатись до суду. В судовому засіданні представник позивача [PERSON]., яка діє згідно довіреністі від 5 травня 2008 року, повністю підтримала заявлений позов і просила суд постановити рішення, за яким визнати правочин - договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованого в[ADDRESS]та земельних ділянок площею 0.25 га і 0.1731 га розташованих в [ADDRESS]між [PERSON]та [PERSON], дійсним та визнати за [PERSON]право власності на вищевказане майно. Представник відповідача [PERSON] ., яка діє згідно довіреністі від 6 травня 2008 року, пред'явлений позов визнала. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Як визнала представник відповідачка, а відповідне підтверджується розпискою (а.с.19) [PERSON]отримала від [PERSON] в рахунок оплати за належний їй будинок та земельні ділянки 6000 грн, але факт купівлі-продажу спірного майна через дії відповідача належним чином не був оформлений. Тому суд вважає необхідним визнати договір-купівлі продажу будинку та земельних ділянок дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved