Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-16 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно, обгрунтовуючи свої вимоги тим ,що 10 січня 2004 року було укладено в простій письмовій формі правочин, а саме: договір купівлі-продажу нерухомого майна- 8\9 частин складу міндобрив в с.Кременець Рожищенського району, який належав позивачу та відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі акту приймання-передачі від 09.06.2000 року. Відповідачі передали 8\9 частин складу міндобрив позивачу, а позивачем сплачено до 25 серпня 2005 року шляхом здійснення рівних платежів грошові кошти в сумі 10 000 грн. Договори купівлі-продажу нерухомого майна, підлягають обов"язковому нотаріальному посвідченню, однак відповідачі по справі ухиляються від його нотаріального посвідчення. Можливість державної реєстрації нерухомого майна за попередніми власниками втрачена, оскільки нерухоме майно - приміщення складу міндобрив набуте відповідачами на майновий пай в СВК “Кременець”, позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - приміщення міндобривного складу в с.Кременець Рожищенського району , укладено в простій формі 10 січня 2004 року. Крім того , через відсутність у відповідачів державної реєстрації прав на нерухоме майно, що становить предмет договору, а саме приміщення міндобривного складу , позивач позбавлений можливості зареєструвати власне майно за собою, просить суд визнати право власності на нерухоме майно , приміщення міндобривного складу в с.Кременець Рожищенського району. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, зазначених в позовній заяві, просив його задовольнити. Відповідач та представник відповідачів [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно , приміщення міндобривного складу в с.Кременець Рожищенського району. Заслухавши пояснення сторін, з»сувавши обставини справи та перевіривши їх доказами суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. 2 Відповідно до ст.209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлений законом або домовленістю сторін. Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Відповідно до п.1 ст.3 Закону України"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 року речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов"язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ст. 19 Закону України"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 року підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни земельної ділянки або іншого нерухомого майна. В судовому засіданні встановлено, що 10 січня 2004 року укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу не рухомого майна (а .с 11-13,14). Згідно акту прийомки-передачі СВК “Кременець” вбачається, що приміщення складу міндобрив в с.Кременець Рожищенського району видано на майнові паї 09.06.2000 року [PERSON], уповноваженої від одноосібників(а.с.7-10). Згідно довідки АН «Волинські перспективи» ринкова вартість приміщення складу міндобрив в с.Кременець Рожищенського району становить 10 000 грн. (а.с.17). Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що оскільки позивачем при укладені договору купівлі-продажу нерухомого майна з відповідачами досягнуто згоди щодо усіх істотних умов, що підтверджуються письмовими доказами, відбулось його повне виконання , тому позов слід задовольнити і визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно, приміщення складу міндобрив .

Outcome: approved