Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-15 00:00:00

16.04.2008 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом , вказавши , що йому на праві власності належить житловий будинок , розташований в [ADDRESS] На території свого домоволодіння в 2004 р. він самовільно побудував гараж та сарай Оскільки гараж та сарай він побудував на земельній ділянці , виділеній для обслуговування будинку, і дані будівлі не порушують прав інших осіб , то він просив суд визнати його право власності на самочинно побудовані гараж та сарай Представник позивача , що діяв за належно оформленим дорученням , в судовому засіданні позов підтримав і просив суд задовольнити його . Представник відповідача - голова Боківської сільської ради , в судове засідання не з"явився , надіславши до суду телефонограму про розгляд справи у відсутність представника Боківської сільської ради та вказавши , що позов Боківська сільська рада визнає та заперечень по справі не має . Притягнуті до участі у справі в якості третіх осіб , не заявляючих самостійних вимог , [PERSON] та [PERSON] - сусіди позивача , в судове засідання не з»явились , надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та вказавши , що самовільно побудовані позивачем гараж та сарай не порушують їх прав . Вислухавши представника позивача , дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню за слідуючими підставами. Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних , будівельних , санітарних , екологічних та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням . Згідно зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. 2 Як видно з договору купівлі- продажу будинку ( а.с.- 9 ) позивач являється власником будинку , розташованого в [ADDRESS] З технічного паспорту на вказаний будинок , оригінал якого оглядався в судовому засіданні , копія приєднана до матеріалів справи , вбачається , що позивач самовільно побудував гараж на земельній ділянці , яка надана йому в користування для обслуговування зазначеного будинку . У висновку № 11-08 судової будівельно - технічної експертизи ( а.с.- ) зазначено , що вартість самовільно побудованих господарчих будівель гаражу літ. “В” , сараю літ “Е” , розташованих на земельній ділянці , що належить [PERSON] в [ADDRESS] , згідно розрахунків МПК “Оцінювач” на момент обстеження з урахуванням фізичного зносу складає 8660 грн. Самовільно побудовані вказані будівлі відповідають протипожежним , санітарно - гігієнічним та містобудівним нормам згідно вимог ДБН 79-92 " Житлові будинки для індивідуальних забудовників України " та ДБН 360-92 « Містобудування . Планування та забудова міських і сільських поселень” . Оскільки законом не передбачено визнання права власності на самочинні забудови , здійснені власником або користувачем земельної ділянки , на якій вони побудовані , то , на думку суду , існуючу проблему можна вирішувати шляхом застосування ч. 1 ст. 8 ЦК України ( аналогія закону) , посилаючись на ч. 3 ст. 376 ЦК України , яка являється підставою для визнання права власності на самочинне будівництво за особою , яка його здійснила , не являючись власником або користувачем земельної ділянки , на якій були збудовані самовільні будівлі . На підставі викладеного ,

Outcome: approved