Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-03 00:00:00

Прокурор Сахновщинського району Харківської області звернувся до суду в інтересах [PERSON]з позовною заявою до МКП "Україна" про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що [PERSON]., згідно державного акту на право приватної власності від 13 грудня 2002 року, має у власності земельну частку (пай) розміром 8,14 га, яку вона згідно договору від 01 квітня 2005 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду МКП “Україна” на 5 років. Згідно п.19 цього договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації договору за актом її приймання -передачі. Згідно довідки наданої Сахновщинським РВР, станом на 19.02.2008 року у районному центрі ДЗК вищенаведений договір не зареєстрований. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Оскільки, відповідно до вимог ст. 35 Закону України “Про оренду землі” спори пов'язані з орендою землі вирішуються у судовому порядку, а відповідач добровільно визнати даний договір неукладеним та повернути земельну ділянку відмовляється, посилаючись на законність укладеного договору питання повинно бути вирішено у судовому порядку. В судовому засіданні прокурор, представник позивача позовні вимоги підтримали, просять суд визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки укладений 01 квітня 2005 року між [PERSON]та МКП “Україна” Сахновщинського району Харківської області. Представник відповідача позовні вимоги визнав, згоден повернути позивачу земельну ділянку. Перевіривши матеріали справи, вислухавши прокурора, представника позивача, представника відповідача, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, з таких підстав: Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що [PERSON] являється власником земельної ділянки, згідно державного акту на право приватної власності на землю: І-ХР №073918 розміром 8,14 га., (а.с.5-6). Згідно копії довідки про грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що земельна ділянка розміром 8,14 га, яка належить [PERSON]., становить 57533,89 грн. (а.с.7) Згідно копії договору оренди землі вбачається, що [PERSON]., уклала договір земельної ділянки з МКП “Україна” строком на 5 років. (а.с.9-10) Згідно довідки виданої Державним комітетом України по земельних ресурсах в Сахновщинському районі, вбачається, що станом на 19.02.2008 року районний відділ реєстрації, договір оренди на земельну ділянку, укладений між позивачкою та відповідачем - не реєстрував. (а.с.8). Згідно умов договору та вимог земельного законодавства, а саме ст.ст. 20, 25 Закону України “Про оренду землі”, які передбачають, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації та орендар зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом, а також умов самого договору, а саме п.39 договору згідно якого, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Згідно ст.18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набуває чинності після його державної реєстрації. Згідно ст.125 п.2 ЗК України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Згідно ст.126 п.2 ЗК України, право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. Відповідно до ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що даний договір оренди не зареєстрований з вини відповідача, що являється безспірною підставою для визнання договору оренди землі не укладеними. На підставі викладеного,

Outcome: approved