Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-21 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, у якому просить визнати за нею право власності на нежитлове приміщення загальною площею 30 кв.м., розташованим у напівпідвальнім приміщенні правого флігеля двору № 2 будинку [ADDRESS], посилаючись на те, що згідно договору дарування від 01.02.2001 року їй на праві власності належить квартира [NUMBER], розташована [ADDRESS]. З моменту придбання права власності на зазначене майно і до теперішнього часу позивачка користується допоміжним нежитловим приміщенням загальною площею 30 кв.м., розташованим у напівпідвальнім приміщенні правого флігеля двору № 2 будинку [ADDRESS]. Допоміжне нежитлове приміщення Розпорядженням від 28.12.1996р. Центральної районної адміністрації виконкому Одеської міської ради Народних депутатів передане власникові квартири [NUMBER] [ADDRESS], як підсобне. В судовому засіданні представник позивачки позов підтримав, просив його задовольнити. В судове засідання представник відповідача не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений завчасно в установленому законом порядку у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомив, свою думку щодо позову у будь-якій формі не висловив. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів щодо взаємовідносин сторін, а також маючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно розглядати справу у відсутності представника відповідача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов обґрунтований, доведений та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка на підставі договору дарування від 01.02.2001 року належить є власником квартира [NUMBER] загальною площею 43,3 кв.м., розташована [ADDRESS]. Згідно з Розпорядженням Центральної районної адміністрації виконкому Одеської міської ради Народних депутатів від 28.12.1996 р., власникові квартири [NUMBER], [ADDRESS] передане допоміжне нежитлове приміщення загальною площею 30 кв.м., розташоване у напівпідвальнім приміщенні правого флігеля двору № 2 будинку [ADDRESS], як підсобне, яким позивач з моменту придбання права власності на зазначене майно користується до тепер. Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Допоміжні приміщення передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Тобто допоміжні приміщення стають об'єктами права власності одночасно із приватизацією квартир, що підтверджується єдиним документом - свідченням про право власності на квартиру. Для підтвердження придбаного таким способом права не потрібно здійснення інших додаткових юридичних дій. Так набуте громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них допоміжні приміщення є непорушним і захищається ст. 41 Конституції України, забезпечується державою і захищається судом згідно зі ст. 55 Конституції України. Відповідно до Рішення Конституційного суду України від 02.03.2004р. № 4-рп/2004 у справі № 1-2 / 2004 допоміжні приміщення передаються безкоштовно в загальну власність громадян одночасно із приватизацією ними квартир. Момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права власності на допоміжні приміщення. Згідно з ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Outcome: approved