Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Малого приватного підприємства «Рассвет» про визнання права власності на нежитлове приміщення, площею 20,0 кв.м., що розташовано під квартирою [ADDRESS]. 05 травня 2008 року [PERSON] збільшила розмір позовних вимог в порядку статті 31 ЦПК України, звернулась до суду з позовом до Малого приватного підприємства «Рассвет» про визнання права власності на нежитлове приміщення цокольного поверху, площею 21,6 кв.м., що розташовано під квартирою [ADDRESS]. В обґрунтування вимог вказуючи, що вона є власником квартири [ADDRESS]. 12 серпня 2003 року між нею та МПП «Рассвет» були укладені доповнення до інвестиційного договору № 07/12, згідно з умовами даної угоди об'єктом інвестування є нежитлове приміщення (підвал), яке знаходиться в будинку [ADDRESS], загальною площею 20 кв.м.. 14 січня 2005 року було виготовлений технічний паспорт на це нежитлове приміщення, відповідно до якого площа приміщення становить 21,6 кв.м.. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги по викладеним в позові підставам та просила позов задовольнити. Представник МПП «Рассвет» в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, в матеріалах справи знаходиться його письмова заява з проханням розглянути справу за його відсутністю. Підприємство не заперечує проти визнання за позивачкою права власності на нежитлове підвальне приміщення, площею 21,6 кв.м. (відповідно до технічного паспорту від 14.01.2005 року), яке розташовано [ADDRESS]. З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин. В ході судового розгляду було встановлено, що 07 грудня 2002 року між [PERSON] та Малим приватним підприємством «Рассвет» був укладений інвестиційний договір № 07/12. Згідно з умовами даного договору МПП «Рассвет» було забов`язано виконати будівництво житлового будинку [ADDRESS] та передати у власність [PERSON] у зазначеному будинку квартири [NUMBER], загальною площею 44,2 кв.м., а [PERSON] повинна була сплатити інвестиційний внесок у сумі 72 491 гривні. 04 вересня 2004 року державною приймальною комісією складений акт про прийняття в експлуатацію чотириповерхового житлового будинку [ADDRESS]. Згідно з актом прийому - передачі від 08 лютого 2005 року зазначена квартира була передана [PERSON]. Рішенням Київського районного суду міста Одеси від 30 листопада 2007 року визнано право власності на однокімнатну квартиру [NUMBER] [ADDRESS], загальною площею 44, 2 кв.м.. Право власності на цю квартиру зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» номер запису 263, в книзі 662пр-60 16.01.2008р. за [PERSON] . Крім того, 12 серпня 2003 року між [PERSON] та Малим приватним підприємством «Рассвет» були укладені доповнення до інвестиційного договору № 07/12. Згідно з умовами даної угоди додатковим об'єктом інвестування є нежитлове приміщення (підвал), яке знаходиться в будинку [ADDRESS], загальною площею 20 кв.м.. Згідно акту -прийому передачі від 23 грудня 2004 року [PERSON] передано нежитлове приміщення в будинку [ADDRESS], загальною площею 20 кв.м.. Відповідно технічного паспорту Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 14 січня 2005 року нежитлове приміщення цокольного поверху в будинку [ADDRESS], загальною площею якого складає 21,6 кв.м.. (а.с.20-22) В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно п.5 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися та розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій. Відповідно 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України. Таким чином, суд вважає, що за [PERSON] необхідно визнати право власності на створену за ії рахунок нову річ - нежитлове приміщення цокольного поверху, площею 21,6 кв.м., що розташовано під квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved