Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом і в обґрунтовування позовних вимог пояснив, що в січні 1997 року він домовився з [PERSON] про купівлю - продаж його однокімнатної квартири у с. Ленінське м. Свердловська в Луганської області. Він передав [PERSON] одну тисячу рублів при свідках: [PERSON] та [PERSON]. Ніякої розписки на передачу грошей [PERSON] він не брав, так як він та його батьки добре знали [PERSON] та довіряли йому, що він не відмовиться від отриманих грошей. Договір купівлі - продажу квартири вони рішили оформити через нотаріальну контору через деякий час. [PERSON] йому передав документи на квартиру. Згідно з документами [PERSON] належала однокімнатна квартира [ADDRESS], житлова площа - 25, 2 кв .м., загальна площа - 41, 3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня під літерою „У”, сараї під літерами „Ф”, „Х”,”Ч”, погріб під літерою „Ц”, вбиральня під літерою „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4- - згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.03.1997 року, видане розрахунковим бюро по оформленню документів на приватизацію житла при житловому відділі Свердловської міськради Луганської області, реєстровий номер 5140. Вказані вище господарські будівлі вказані як у свідоцтві про право власності на житло від 21.03.1997р., так і у технічному паспорті, інвентаризаційний номер - 2967, реєстровий номер - 2334/10 на вказану вище квартиру, технічний паспорт виданий 04.03.1997 р. Свердловським МБТІ Луганської області на ім'я [PERSON]. [INFO] йому стало відомо, що [PERSON] помер, не оформив договір купівлі - продажу квартири в нотаріальній конторі. На похорони батька [PERSON] приїздила його донька - [PERSON] з Ростовської області, де вона проживає зі своєю сім'єю. Ще при житті [PERSON] казав, що отримані від нього гроші за квартиру він передав своїй дочці [PERSON], до якої збирався переїхати. Після поховання [PERSON] його дочка заявила, що вона не має наміру подавати заяву у нотаріальну контору про прийняття спадщини на вказану квартиру після смерті батька, що у неї немає часу займатися квартирою, вона згодна з намірами батька, який при житті продав квартиру. У зв'язку з тим, що зараз йому необхідно оформити правовстановлюючі документи на вказану квартиру на своє ім'я, тобто визнати усну угоду - договір продажу дійсним, тому він вирішив звернутися в суд з цього питання. Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу [PERSON] однокімнатної квартири [ADDRESS], загальною площею - 41, 3 кв.м., житловою площею 25, 2 кв.м.,з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня під літерою „У”, сараї під літерами „Ф”, „Х”,”Ч”, погріб під літерою „Ц”, вбиральня під літерою „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4, який належав [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.03.1997 року, яке видане розрахунковим бюро по оформленню документів на приватизацію житла при житловому відділі Свердловської міськради Луганської області, реєстровий номер 5140, а також визнати право власності на квартиру. У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та наполягав на їх задоволенні, просить суд визнати дійсним усний договір купівлі - продажу між ним та померлим [PERSON] однокімнатної квартири [ADDRESS], визнати за ним право власності на цю квартиру. У судове засідання відповідачка [PERSON] не з'явилась, але надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутністю. Позов вона визнала та підтвердила обставини справи. Суд, вислухавши позивача, заяву відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії свідоцтва про смерть, [NUMBER], видане Ленінською селищною радою м. Свердловська Луганської області, убачається, що [PERSON] помер [INFO] в смт Ленінське м. Свердловська Луганської області, актовий запис № 42. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 21.03.1997 року № 5140, видане розрахунковим бюро по оформленню документів на приватизацію житла, убачається, що квартира за адресою: [ADDRESS], ј частина дома -А1 та з господарськими спорудами , належить [PERSON]. Згідно копії технічного паспорту на ім'я [PERSON] квартири за адресою: [ADDRESS], має загальну площу - 41, 3 кв.м., житлову площу 25, 2 кв.м., ј частина А1 - житловой будинок, з господарськими спорудами: літня кухня - „У”, сараї - „ Ф, Х, Ч”, погріб - „Ц”, вбиральня - „Щ”, водопровід № 2, огорожа № 4. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У судовому засіданні судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], який помер [INFO], уклали усний у січні 1997 року договір купівлі - продажу квартир, але нотаріально не оформили договір. Але позивач передав [PERSON] гроші за квартиру та мешкає там по теперішній час. З урахуванням викладеного, суд, вважає, вимоги позивача обґрунтованими та не суперечать вимогам закону.

Outcome: approved