Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-20 00:00:00

Прокурор Бериславського району в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом до СТОВ «Південне» про стягнення заборгованості по орендні платі за користування земельною ділянкою в розмірі 639,99 грн., посилаючись на те, що згідно договору оренди від 21.02.2002 року [PERSON] передала свою земельну ділянку площею 6,50 га. загальною вартістю 63999,80 грн. за умови сплати їй щорічної орендної плати в розмірі 1 % від грошової оцінки земельної ділянки. (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній та відробітковій формі по узгодженню з Орендодавцем. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 30 листопада поточного року. На даний час відповідачем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата за 2007 рік взагалі не нараховувалась та не сплачена, заборгованість за 2007 рік становить 639,99 грн. Станом на 26.03.2008 року відповідачем умови договору оренди не виконані, орендна плата не сплачена, заборгованість складає 639,99 грн., що і дає підстави органам прокуратури виступити на захист державних інтересів, так як у відповідності до п.2 ст. 121 Конституції України на органи прокуратури покладено представництво інтересів держави та громадян у випадках, визначених законом у тому числі і судових органах. Прокурор в судовому засіданні на позові наполягав. Представник відповідача Кривчик Г.С. у судовому засіданні позов не визнала, суду пояснила що в 2007 році внаслідок форс-мажорних обставин, які виникли під впливом погодних умов, СТОВ «Південне» не зібрало врожай, не отримало прибуток, через що не змогли розрахуватись з орендодавцями. Підтвердженням форс-мажорних обставин є висновок Торгово-промислової палати України від 10.07.2007 року № 2030/05-4 . Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON]є власником земельної ділянки розміром 6,62 га (а.с. 4), 21 лютого 2002 року Радченко Н.В., виступаючи орендодавцем, уклала договір оренди належної їй на праві приватної власності земельної ділянки з СТОВ «Південне» Бериславського району ( а.с. 5-6). Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі”, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі”, спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку. Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору. Судом встановлено, що станом на 26.03.2008 року заборгованість по договору оренди [PERSON]в повному обсязі не сплачена і вона повинна бути стягнутою в примусовому порядку на користь позивача у сумі 639,99 грн. Посилання представника відповідача про неможливість сплати орендної плати в зв'язку з форс-мажорними обставинами, які підтверджені висновком Торгово-промислової палати України, не приймаються судом до уваги в зв'язку з тим, що згідно п. «г» п.п. 18.2.1 п. 18.2 ст. 18 Закону України Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами» підлягає списанню податковий борг юридичних осіб, що виник внаслідок форс-мажорних обставин.

Outcome: approved