Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-21 00:00:00

14.07.2008 року[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що 23.11.1998 року він та відповідач, який на той час називався “ Верхньорогачицьке управління соціального захисту населення” домовилися про продаж [PERSON]. за 2500 гривень житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями, який належить відповідачеві на праві власності і розташований за адресою: [ADDRESS]. Це домоволодіння складалося з житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. веранди, літньої кухні, погреба та туалету. Тоді ж відповідач передав [PERSON]. вказаний будинок і з того часу [PERSON] в ньому проживає, а [PERSON] передав відповідачеві грошові кошти в сумі 2500 гривень. Сторони домовилися, що договір купівлі-продажу вказаного будинку укладуть у письмовій формі та нотаріально посвідчать, після сплати коштів в сумі 2500 гривень. На прохання позивача плату за вищевказаний будинок вносили [PERSON]та [PERSON], про що відповідачеві було відомо і він проти цього не заперечував. Повна сума була сплачена 12.12.2000 року, що підтверджується квитанціями до прибуткових ордерів: № 328 від 23.11.1998 року на 1000 гривень, № 199 від 14.11.2000 року на 1400 гривень та № 218 від 12.12.2000 року на 100 гривень. Але відповідач з різних причин до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Тому позивач просив визнати усний договір купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS], укладений 23.11.1998 року між Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян ( продавцем) та [PERSON] ( покупцем) - дійсним та визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач[PERSON] повністю підтримав свої позовні вимоги та пояснив, що 23.11.1998 року він та відповідач, який на той час називався “ Верхньорогачицьке управління соціального захисту населення” домовилися про продаж [PERSON]. за 2500 гривень житлового будинку з господарськими та надвірними будівлями, який належить відповідачеві на праві власності і розташований за адресою: [ADDRESS]. Це домоволодіння складалося з житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. веранди, літньої кухні, погреба та туалету. Тоді ж відповідач передав [PERSON]. вказаний будинок і з того часу [PERSON] в ньому проживає. Сторони домовилися, що договір купівлі-продажу вказаного будинку укладуть у письмовій формі та нотаріально посвідчать після сплати коштів в сумі 2500 гривень. На прохання позивача плату за вищевказаний будинок вносили [PERSON]та [PERSON], про що відповідачеві було відомо і він проти цього не заперечував. Повна сума була сплачена 12.12.2000 року, що підтверджується квитанціями до прибуткових ордерів: № 328 від 23.11.1998 року на 1000 гривень, № 199 від 14.11.2000 року на 1400 гривень та № 218 від 12.12.2000 року на 100 гривень. Але відповідач з різних причин до цього часу ухиляється від письмового укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Тому, позивач просив визнати усний договір купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS], укладений 23.11.1998 року між Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян ( продавцем) та [PERSON] ( покупцем) - дійсним та визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Представник відповідача Верхньорогачицького територіального центру по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян Дубина К.Г. в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі та пояснила, що територіальний центр по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян управління праці та соціального захисту населення, являється спеціальною державною структурою управління праці та соціального захисту населення, який підзвітний та підконтрольний управлінню праці та соціального захисту населення Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області. 23.11.1998 року [PERSON] купив за 2500 гривень 00 копійок домоволодіння, яке складалося з житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. веранди, літньої кухні, погреба та туалету і належало на праві власності відповідачеві, розташований за адресою: Херсонська область Верхньорогачицький район [ADDRESS]. На прохання [PERSON]., кошти за вищевказаний будинок вносили [PERSON]та [PERSON], про що відповідачеві було відомо і він проти цього не заперечував. Повна сума була сплачена 12.12.2000 року, що підтверджується квитанціями до прибуткових ордерів: № 328 від 23.11.1998 року на 1000 гривень, № 199 від 14.11.2000 року на 1400 гривень та № 218 від 12.12.2000 року на 100 гривень. Тому, вона не заперечує проти визнання усного договору купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS], укладеного 23.11.1998 року між Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян ( продавцем) та [PERSON] ( покупцем) - дійсним та визнання за [PERSON], право власності на житловий будинок жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Свідок [PERSON]в судовому засіданні пояснив, що він 23.11.1998 року на прохання [PERSON]. вносив плату в сумі 1000 гривень за домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке [PERSON] купив у відповідача за 2500 гривень. Внесення ним коштів в сумі 1000 гривень підтверджується прибутковим касовим ордером № 328 від 23.11.2008 року. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона 14.11.2000 року та 12.12.2000 року на прохання [PERSON]. вносила плату в сумі 1400 гривень та 100 гривень за домоволодіння, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS], яке [PERSON] купив у відповідача за 2500 гривень. Внесення нею коштів в сумі 1400 гривень підтверджується квитанцією № 199 від 14.11.2000 року, сплата коштів в сумі 100 гривень підтверджується квитанцією № 218 від 12.12.2008 року. Згідно прибуткового касового ордеру № 328 від 23.11.1998 року ( а.с. 6) - [PERSON]вносив плату в сумі 1000 гривень за домоволодіння. Згідно квитанції № 199 від 14.11.2000 року ( а.с.6) - [PERSON] вносила плату в сумі 1400 гривень за домоволодіння. Згідно квитанції № 218 від 12.12.2000 року ( а.с.6) - [PERSON] вносила плату в сумі 100 гривень за домоволодіння. Згідно планів ( а.с.а.с. 7,8) - домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Херсонська область Верхньорогачицький район [ADDRESS]складається з житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом. Згідно повідомлення № 581 від 22.07.2008 року Управління праці та соціального захисту населення Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області ( а.с. 11) - територіальний центр по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян являється спеціальною державною структурою Управління правці та соціального захисту населення, який підзвітний та підконтрольний Управлінню праці та соціального захисту населення Верхньорогачицької районної державної адміністрації Херсонської області. Згідно вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно вимог ст. 220 ч.1 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Згідно вимог ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. Суд, вислухавши та прийнявши до уваги показання позивача та відповідача, матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позову [PERSON] в повному обсязі, оскільки він повністю доказаний в судовому засіданні. Так, як згідно вимог ст. 220 ч.2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, і відбулося виконання умов договору сторонами, оскільки позивач сплатив вартість домоволодіння в повному обсязі в сумі 2500 гривень, що підтверджується письмовими доказами - квитанціями про оплату будинку, а відповідач передав [PERSON]. вищевказаний житловий будинок в його розпорядження і не заперечує факту укладання цього договору. Тому, суд вважає за необхідне визнати дійсним усний договір купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS], укладений 23.11.1998 року між Верхньорогачицьким територіальним центром по обслуговуванню одиноких та непрацездатних громадян ( продавцем) та [PERSON] ( покупцем) та визнати за [PERSON], право власності на житловий будинок жилою площею 6,8 кв.м., загальною площею 34,8 кв.м. з верандою, літньою кухнею, погребом та туалетом, який розташований за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved