Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками будинку [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці, площею 0,0478 га, що була виділена рішенням виконкому. Між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, але юридичних документів про законне володіння відповідною часткою земельної ділянки немає, в зв`язку з чим вони не можуть приватизувати належні їм частки земельної ділянки. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав і уточнив. Надав суду новий кадастровий план, виготовлений 16.04.2008 року ПП ЦЕП «Сервіс-Центр», просив суд встановити порядок користування земельною ділянкою, яка перебуває у їх законному володінні, без врахування ділянок, що були самовільно зайняті. Відповідач [PERSON] позов визнав, проти задоволення позову і встановлення порядку користування землею по новому кадастровому плану не заперечив. Третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог [PERSON] пояснила, що вона, [PERSON] і [PERSON] були співвласниками будинковолодіння. Ухвалою Староміського райсуду м. Вінниці було затверджено мирову угоду і встановлено порядок користування земельною ділянкою, згідно якого їй було виділено ділянку, площею 251 кв.м., а іншим співвласникам домоволодіння [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділено земельну ділянку, площею 430 кв.м. Свою частину ділянки вона приватизувала, тому претензій [PERSON] і Н[PERSON] вона не має. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до рішення третейського суду від 05.10.2007 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 20.11.2007 року, визнано дійсним договір купівлі-продажу і визнано за [PERSON] право на власності на 37/100 часток будинковолодіння [ADDRESS] (а.с. 8-9, 10). Власником 9/20 часток будинковолодіння є [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 05.06.2007 року, зареєстрованого в КП «ВООЮТІ» 21.06.2007 року (а.с. 11). Власником інших 9/50 часток будинковолодіння є [PERSON] Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради № 201 від 23.03.1994 року, під будинковолодіння була виділена земельна ділянка, площею 681 кв.м. в постійне спільне користування бувшим співвласникам - [PERSON], [PERSON], [PERSON] Дана земельна ділянка відведена в натурі (а.с. 18, 19). Згідно ухвали Староміського районного суду м. Вінниці від 22.10.2002 року, затверджено мирову угоду між співвласниками будинковолодіння щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділено співвласникам 37/100 часток і 9/20 часток [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - 430 кв.м., а співвласнику 9/50 часток [PERSON] виділено 251 кв.м. земельної ділянки (а.с. 22). Відповідно до кадастрового плану, виготовленого ПП ЦЕП «Сервіс-Центр» 16.04.2008 року, [PERSON] користується ділянкою, площею 0,0204 га, в тому числі в межах червоної лінії 0,0032 га, самовільно зайнята - 0,0021 га, що позначені на плані блакитним кольором (ділянка № 1). [PERSON] користується ділянкою, площею 0,0172 га, в тому числі в межах червоної лінії 0,0042 га, самовільно зайнята - 0,0020 га, що позначені на плані червоним кольором (ділянка № 2). Земельна ділянка, площею 0,0097 га, позначена на плані рудим кольором (ділянка № 3), знаходиться в спільному користуванні [PERSON] і [PERSON], в тому числі в межах червоної лінії 0,0030 га. Даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу. Земельна ділянка, площею 0,0021 га, що самовільно зайнята [PERSON] та ділянка, площею 0,0020 га, що самовільно зайнята [PERSON], не можуть бути предметом розгляду справи, оскільки є самовільно зайнятими, тому необхідно встановити порядок користування ділянкою, площею 0,0432 га (0,0183га + 0,0152га + 0,0097га=0,0432 га). Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Відповідно до ст. 88 ЗК України, яка застосовується до даних правовідносин на підставі Постанови ПВС України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності (користуванні), здійснюється за згодою всіх співвласників (користувачів); учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,0432 га між сторонами по фактичному порядку користування, який зображений на кадастровому плані, існує на протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, оскільки площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш прийнятним для сторін, не позбавляє кожного користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. На підставі викладеного,

Outcome: approved