Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання права власності на будинок, мотивуючі свої вимоги тим, що рішенням Макіївської міської Ради № 15/35 від 30.01.2007 року йому було видано у приватну власність земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], для індивідуального житлового будівництва. Земельна ділянка зареєстрована за кадастровим номером 1413500000:03:002:0563. У 2008 році він, звернуся до КП «БТІ» м. Макіївки з проханням зареєструвати на його ім'я нерухомість, а саме житловий будинок за адресою: [ADDRESS], однак у реєстрації прав власності йому було відмовлено в зв'язку з відсутністю документів, які дозволяють провадити будівництво. Вище вказаний будинок був збудований ним без відповідного дозволу та проектної документації, оскільки він помилково припускав, що має право самостійно будувати будинок, оскільки є власником земельної ділянки. Він звернувся до ТОВ «Група проектно-технічно юридичних послуг «Реєстратор», яке має право на видачу технічної документації згідно ліцензії АВ № 118894, де йому було видано технічне узгодження стану житлового будинка, де в п. 5 «висновки і рекомендації» зазначено, що результату обстеження будинка показали задовільний стан основних конструкцій будинка і що, основні конструкції будинка допускають нормальну експлуатацію без збільшення навантаження на конструкції, зміни умов експлуатації, за умовами дотримання діючих норм та правил і проведенні регулярного ремонту будинка. В зв'язку з чим позивач просив суд визнати право власності на будинок під літерою «А1», погріб під частиною будівлі під літерою «А1», та ганок під літерою «а1-1» загальною площею 222, 3 кв.м., а житловою 104,2 кв.м., який розташовано за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач [PERSON], підтримав заявлені позовні вимоги і просив суд визнати за ним право власності на будинок під літерою «А1», погріб під частиною будівлі під літерою «А1», та ганок під літерою «а1-1» загальною площею 222, 3 кв.м., а житловою 104,2 кв.м., який розташовано за адресою: [ADDRESS]. Представник відповідача Макіївської міської ради - Кріворот В.Б., що діє за довіреністю, у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином, але надав суду листа де зазначив, що Макіївська міська Рада визнає позовні вимоги, а саме визнає право власності за [PERSON] на будинок під літерою «А1», загальною площею 222, 3 кв.м., а житловою 104,2 кв.м., який розташовано за адресою: [ADDRESS]. 3-я особа - КП “БТІ” м. Макіївки, також не заперечувало проти задоволення позовних вимог і просило суд розглянуту справу у їх відсутність, про що суду було надано відповідного листа. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі. Так, згідно з рішенням Макіївської міської Ради № 15/35 від 30.01.2007 року, копія якого долучена до матеріалів справи, [PERSON] було надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS], для індивідуального житлового будівництва. Земельна ділянка зареєстрована за кадастровим номером 1413500000:03:002:0563. (а.с. 15) Також, судом встановлено, що згідно технічного паспорту на житловий будинок від 27.05.2008 року, копія якого долучена до справи, яке розташовано за адресою: : [ADDRESS], користувачем цього спірного домоволодіння є [PERSON] (а.с. 17-22). В акті КП “БТІ” м. Макіївки від 23.05.2008 року зазначено, що на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], яка належить [PERSON], побудовано житловий будинок під літерою «А1», загальною площею 222, 3 кв.м., а житловою 104,2 кв.м. та рекомендовано звернутися в ГлавУГА для оформлення акту прийому до експлуатації житлового будинка (а.с. 16). Згідно копії технічного висновку стану житлового будинка який розташовано за адресою: [ADDRESS], наданого ТОВ «Група проектно-технічно юридичних послуг «Реєстратор» - ліцензія АВ № 118894, в п. 5 «висновки і рекомендації» зазначено, що результат обстеження будинка показав задовільний стан основних конструкцій будинка і що, основні конструкції допускають нормальну експлуатацію без збільшення навантаження на конструкції, без зміни умов експлуатації, за умовами дотримання діючих норм та правил і проведення регулярного ремонту будинка та з питання оформлення права власності на будинок рекомендовано звернутися до суду (а.с. 5-14). Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Таким чином, суд дійшов висновку про те, що право власності на житловий будинок у [PERSON] виникло правомірно з дотриманням вимог цивільного законодавства, і за ним необхідно визнати право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 222, 3 кв.м., а житловою 104,2 кв.м., який складається: з жилої кімнати № 1 - загальною площею 32,3 кв.м., а жилою 32,3 кв.м.; котельні № 2 - загальною площею 5, 1 кв.м., а допоміжною площею 5,1 кв.м.; жилої кімнати № 3 - загальною площею 16, 3 кв.м., а жилою 16, 3 кв.м.; кухні № 4 - загальною площею 18,7 кв.м., а допоміжною площею 18,7 кв.м.; жилої кімнати № 5 - загальною площею 17,3 кв.м., а жилою 17, 3 кв.м.; жилої кімнати № 6 - загальною площею 21, 6 кв.м., а жилою 21,6 кв.м.; коридору № 7 - загальною площею 45, 0 кв.м., а допоміжною площею 45,0 кв.м.; ванної кімнати № 8 - загальною площею 6, 9 кв.м., а допоміжною площею 6, 9 кв.м.; ванної кімнати № 9 - загальною площею 7, 0 кв.м., а допоміжною площею 7, 0 кв.м.; гараж - загальною площею 31, 7 кв.м., а допоміжною площею 31, 7 кв.м.; жилої кімнати № 11 - загальною площею 16,7 кв.м., а жилою 16, 7 кв.м.; тамбура № 12 - загальною площею 3, 7 кв.м., а допоміжною площею 3, 7 кв.м.; а також погріб під частиною будівлі під літерою «А1», та ганок під літерою «а1-1».

Outcome: approved