Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-22 00:00:00

Позивач [PERSON]. звернувся до суду з вищезазначеним позовом до [PERSON]., посилаючись на те, що на початку вересня 2006 року між ним та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю ним земельної ділянки, що належала на праві приватної власності рідній сестрі відповідача [PERSON]. Відповідач діяв від імені і в інтересах своєї сестри з приводу приватизації і продажу земельної ділянки на підставі генеральної довіреності. Після узгодження з відповідачем ціни земельної ділянки, проведено з ним розрахунок, про що відповідачем була складена розписка, і почали збирати документи для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, але сестра відповідача раптом померла і довіреність втратила чинність. Зазначив, що після померлої[PERSON] окрім відповідача, спадкоємцем за законом є племінник померлої [PERSON], який до вище укладеного договору претензій не має. В судовому засіданні позивач [PERSON]. позовні вимоги підтримав, дав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві та просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON].. в судовому засіданні позов повністю визнав та не заперечував проти його задоволення, обставини викладені позивачем повністю підтримав. Представник третьої особи - Полтавської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Третя особа [PERSON] пояснив, що він є спадкоємцем по закону на майно, яке залишилось після смерті[PERSON], однак вказану земельну ділянку він вважає проданою і претензій ні до кого не має. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON]підлягають задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯГ №654988 від 31 серпня 2006 року [PERSON] передано у приватну власність для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована по [ADDRESS](а.с.6,7). Згідно довіреності від 2 грудня 2005 року, яка завірена нотаріусом, [PERSON] уповноважила [PERSON] бути її представником у всіх установах з питань оформлення права приватної власності на належний їй житловий будинок, господарські будівлі та споруди, які розташовані по [ADDRESS]. Вказаним документом довіритель також уповноважив повіреного продати належну їй земельну ділянку (а.с.9,10). Діючи на підставі зазначеної довіреності, 10 вересня 2006 року [PERSON]. склав розписку, що він продав [PERSON]житловий будинок та земельну ділянку площею 0,15 га, які розташовані по [ADDRESS]та отримав за це гроші (а.с.14,15). Після укладення вищевказаної угоди, довіритель та власник земельної ділянки, а саме 27 вересня 2006 року [PERSON] померла, про що в Книзі реєстрації смертей Ковалівської сільської ради Полтавського району зроблено актовий запис за №63 (а.с.19). Спадкоємцем на майно померлої[PERSON] є [PERSON]. та [PERSON], які визнали, що земельна ділянка, яка згідно державного акту від 31 серпня 2006 року належала[PERSON] згідно договору купівлі-продажу, на даний час належить позивачу [PERSON] Відповідно до ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, в судовому засіданні доведено, що договір про продаж земельної ділянки укладено, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, однак, особа, від імені якої вчинено вказану угоду померла. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, інтереси інших осіб. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст.ст.220, 373, 374, 638, 655 ЦК України, ст.ст.131, 132 ЗК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -

Outcome: approved