Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-01 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 120,4 кв.м.. В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що вона є власником квартири квартиру [ADDRESS]. В процесі експлуатації квартири вона дійшла висновку, що ії розміри не влаштовують та було прийнято рішення про його реконструкцію. Як результат проведених робот нею був вперше вироблений новий об'єкт права власності - квартира [ADDRESS], загальною площею 120,4 кв.м.. Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил, а також відповідно до діючого законодавства, та зі згодою сусідив. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги по викладеним в позові підставам. Представник Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив та з заявою про розгляд справи за його відсутністю до суду не звертався. На підставі ст.224 ЦПК України, судом винесена ухвала про заочний розгляд справи. З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин. Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 05 грудня 2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юрасовою А.М, реєстровий № 5301 та зареєстрованого КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 596пр -27, реєстраційний номер 108 від 25.12.2006р. за [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 91,7 кв.м.. Вказаний правовстановлюючий документ про право власності, що виданий на ім'я позивачки не оскарженей. Як власник приміщення позивачка має право повністю користуватися своїми правами власника. В процесі експлуатації вищевказанної квартири була виконана його реконструкція, без попереднього узгодження проектної документації в органах держнадзору, але була отримана згода сусідів. Як результат проведених робіт [PERSON] був вперше вироблений новий об'єкт права власності - квартира [ADDRESS], загальною площею 120,4 кв.м., яка складається з п'яти кімнат: 1-а кімната - 12,0 кв.м., 2-а кімната - 24,4 кв.м., 3-а кімната - 18,0 кв.м., 4-а кімната - 20,4 кв.м., 5-а кімната - 12,7 кв.м., кухня -11,5 кв.м., санвузол - 2,4 кв.м., 2,7 кв.м., коридор - 16,3 кв.м., що зображена в технічному паспорті КП «Одеського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» від 16 листопада 2008 року. Відповідно технічного висновку про можливість збереження з вводом до експлуатації реконструйованої комунальної квартири [ADDRESS], планіровка квартири та обладнання відповідає будівельним нормам. Матеріали, які використовуються при реконструкції квартири відповідають вимогам ДБН В.1.1-7-2002 «Пожарна безпека об'єктів будівництва», внутрішня обробка приміщень виконується із групи горючості металів Г,Г2. Реконструкція житлової квартири [ADDRESS] не впливає на несущу конструктивну систему будівлі. Реконструкція квартири може бути збережена та введена в експлуатацію. (а.с.16-27) Як вбачається з матеріалів справи, реконструкція проведена [PERSON] за власний рахунок та власними силами, нова річ створена з додержанням будівельних норм і правил, перепланіровка квартира відповідає усім нормам діючого законодавства і здатна для подальшої експлуатації. В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно частини 4 статті 357 Цивільного кодексу України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідно 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України. Таким чином, враховуючи, що створена позивачем нова річ, відповідає вимогам чинного законодавства, здатна для подальшої експлуатації, права суміжних користувачів не порушені, отже за [PERSON] необхідно визнати право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 120,4 кв.м..

Outcome: approved