Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ “ А-1”, з мансардою літ. «Амн», житловою площею 117,4 кв.м., загальною площею 219,9 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS], пояснюючи, що він є власником земельної ділянки [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, просив його задовольнити, пояснюючи, що у листопаді 2006 року позивач розпочав, а у вересні 2007 року закінчив будівництво за зазначеною адресою житлового будинку. Будівництво проводилось позивачем власною працею, за власні кошти, спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, що мають досвід будівельних робіт та володіють належне оформленими ліцензіями. Будівництво зазначеного житлового будинку проводилося на земельній ділянці, що законно перебувала у власності позивача. Представник відповідача позов не визнав , пояснив, що зазначена забудова не суперечить суспільним інтересам та не порушує права інших осіб, бо виконана без істотного порушення будівельних норм, без зміни цільового призначення, скарг від інших осіб у зв”язку з сомочинним будівництвом надвірних будівль до Харківської міської Ради не надходило, але позивачем будівництво проводилось без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту, тому є самовільним і підлягає вводу у експлуатацію у встановленому порядку. Судом встановлено, що позивачем [PERSON] на цей час завершено самочинне будівництво житлового будинку літ “ А-1”, з мансардою літ. «Амн», житловою площею 117,4 кв.м., загальною площею 219,9 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS], що виконано власною працею, за власні кошти, без належно оформленого дозволу на початок будівельних робіт та затвердженого проекту та 26.02.2008 року було заінвентарізовано КП “ХМБТІ”. Матеріалами справи встановлено, що позивачеві на праві особистої власності належить земельна ділянка, площею 0,0980 га, що знаходиться в [ADDRESS] та на якій збудовано зазначений будинок, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданим 23.10.2006 року Харківською міською радою Харківської області. Відповідно до технічного паспорту від 26.02.2008 року, загальна площа житлового будинку “А-1” [ADDRESS] складає 980 кв.м. Згідно Технічного висновку “ Про стан будівельних конструкцій житлового будинку, та можливість його експлуатації за адресою : [ADDRESS], виконаному ПП “ Модулор - сервіс”, державна ліцензія [NUMBER] від 19.10.07 р., арх. [NUMBER] р.- Л - досліджений житловий будинок “ літ. А-1, Ам, а, а1, а2, а3» [ADDRESS] відповідає вимогам діючих норм та правил державних стандартів , протипожежних норм та безпеки для життя та здоров”я мешканців; технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію будівль та безпеку для життя та здоров”я мешканців; можлива подальша експлуатація житлового будинку, дефектів у несучих конструкціях та фундаментах будівлі не встановлено. Судом встановлено, що скарг відносно самовільного будівництва та обмеження прав інших громадян не надходило, проведена забудова зазначених будівль відповідає всім чинним будівельним, технічним, протипожежним та санітарним нормам, що свідчить про можливість подальшого збереження та експлуатації об”єкта згідно призначення. Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту. У відповідності до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання за позивачем права власності на самочинну будівлю не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved