Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-23 00:00:00

В березні 2008 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Теплицької селищної ради про визнання права власності на житловий будинок, яукий розташований в [ADDRESS], який вона самочинно збудувала без дозволу на проведення будівельних робіт на земельній ділянці, яку рішенням 17 сесії 24 скликання Теплицької селищної ради від 17 червня 2004 року їй було передано у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель в розмірі 0,15 га.. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала заявлені вимоги, пояснила, що їй було виділено земельну ділянку по [ADDRESS] для будівництва житлового будинку, але будівництво будинку вона здійснила без дозволу на проведення будівельних робіт. На сьогоднішній день житловий будинок має задовільний, придатний для експлуатації стан, що підтверджується висновком комісії, але оформити право власності на нього вона не має можливості, так як відсутні необхідні документи на його забудову. Представник відповідача - селищний голова Рудницький М.Й. - позов визнав. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні рішенням 17 сесії 24 скликання Теплицької селищної ради від 17 червня 2004 року передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель [PERSON] 0,15 га по [ADDRESS]. Відповідно до постанови від 18 квітня 2006 року начальник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Теплицької РДА притягнув [PERSON] до адміністративної відповідальності за ч.і ст.97 КУпАП, а саме за те, що вона побудувала житловий будинок в [ADDRESS] без дозволу на проведення будівельних робіт. Вказані правовідносини регулюються ст.375 ЦК України, відповідно до якої власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил(ч.1), на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб(ч.5). В судовому засіданні не встановлено, що визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок, який розташований в [ADDRESS], буде порушувати права інших осіб. Відповідно до акту визначення технічного стану за результатами візуального огляду житлового будинку від 17 квітня 2008 року, який було складено компетентною комісією, вказаний житловий будинок знаходиться в задовільному, придатному для нормальної експлуатації стані.

Outcome: approved