Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Тузлівської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, в якому просить визнати за ним право власності на будинок за набувальною давністю, посилаючись на слідуючі обставини. На початку 1980 року позивач почав мешкати в будинку за [ADDRESS]. На той час вказаний будинок був у дуже занедбаному стані, не придатному для проживання, в ньому ніхто не мешкав і ніхто за ним не доглядав. [PERSON] вказує, що він провів ремонт в будинку та довів його до ладу, а потім вселився в ньому разом із родиною і мешкають по цей день. Позивачу не відомо кому належить цей будинок і власник йому невідомий до цієї пори. Починаючи з 1980 року позивач відкрито користується вказаним будинком, присадибною ділянкою біля будинку, сплачує всі необхідні податки, доглядає за ним. Крім того, згідно погосподарської книги сільської ради позивач значиться, як власник будинку, але юридично його право власності на будинок не засвідчене. [PERSON] виготовив на будинок технічний паспорт, але й в ньому власник теж не засвідчений. Крім того, позивачу необхідно зареєструвати вказаний будинок в Татарбунарському бюро технічної інвертиризації, але він позбавлений такої можливості, у зв'язку з відсутністю свідоцтва про право власності на нього. На протязі 17 років позивач відкрито володіє та користується будинком за [ADDRESS], постійно сплачує належні платежі за нього, проводить необхідні ремонти, до того ж ніхто не претендує на це нерухоме майно, тому він просить визнати за ним право власності на вказаний будинок за набувальною давністю . У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, згоден на прийняття рішення при заочному розгляді справи. Відповідач у судове засідання двічі не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, заяви до суду про причину неявки не надіслав. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення та доводи сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Із копії технічного паспорту на будинок[ADDRESS] (а.с.5) та генерального плану до нього (а.с.6-7) вбачається, що у вказаних документах відсутні відомості про власника, що підтверджує відсутність правовстановлюючого документу на вказане нерухоме майно. Довідкою Тузлівської сільської ради від 10.01.2008 року (а.с.10) підтверджується, що в сільській раді відсутнє свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. З довідки (а.с.8), виданої виконкомом Тузлівської сільської ради Татарбунарського району вбачається, що архіві сільської ради немає договору купівлі- продажу на житловий будинок, розміщений в[ADDRESS] на ім'я [PERSON]. Довідками Тузлівської сільської Ради від 10.01.2008 року (а.с.11,8) підтверджується, що за [PERSON] з 1980 року значиться житловий будинок, розташований по [ADDRESS] Татарбунарського району Одеської області згідно особового рахунку [NUMBER] погосподарської книги №7., а також, що кожного року позивач сплачує податок за користування земельною ділянкою біля зазначеного будинку. Вартість житлового будинку зі спорудами по [ADDRESS] Одеської області,згідно довідки РБТІ та РОН від 18.12.2007 року (а.с.9) складає 6920 грн. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів Згідно ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є добросовісним набувачем житлового будинку, розташованої по [ADDRESS] Татарбунарського району Одеської області. На протязі 17 років, позивач мешкає у вказаному будинку користуючись, доглядаючи та поліпшуючи його цінність, тобто він добросовісно заволодів майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним. За таких обставин, суд вважає, що за [PERSON] має бути визнано право власності на житловий будинок зі спорудами, який розташований в [ADDRESS] за набувальною давністю.

Outcome: approved