Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-04 00:00:00

Підтримуючи викладене в позові представник позивача мотивує наступним. Позивач має на праві власності земельну ділянку [ADDRESS]. Та є власником будинку за вказаною адресою. З метою поліпшення умов проживання він в процесу реконструкції провів будівельні роботи по добудові будинку. І просить суд визнати за ним право власності на вказану забудову та зобов'язати відповідача створити комісію для прийняття будинку в експлуатацію. Відповідач в засідання не з'явився, просить слухати справу у його відсутність та вирішити спір на підставі діючого законодавства. Дослідивши письмові докази та заслухавши представника позивача, суд вважає що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Встановлено, що на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку від 05.03.04 за № 02-7-0294 та від 05.03.04 за № 02-7-0295, позивач є власником земельної ділянки загальною площею 0,1100 га [ADDRESS]. На підставі договору дарування жилого будинку від 19.12.03, посвідченого державним нотаріусом 6-ї Київської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 6-5156, він також власник жилого будинку жилою площею 157,6 кв.м. за вищевказаною адресою. Розпорядженням Печерської районної в м. Києві державної адміністрації від 06.12.07 за № 1402 позивач отримав дозвіл на розробку проектної документації на реконструкцію житлового будинку [ADDRESS]. З метою поліпшення умов проживання у власному будинку, на вказаній земельній ділянці, в процесі реконструкції будинку позивачем були проведені будівельні роботи по добудові будинку. Роботи проведені за кошти позивача. Проект реконструкції було розроблено ПП архітектор [PERSON], який має відповідну ліцензію Держбуду України [NUMBER]. Проект погоджено Санітарно-епідеміологічною станцією Печерського району м. Києва. Експертним висновком Печерського РУ ГУМНС України у м. Києві від 19.03.08 за № пп/1/н/41вх, визначено, що в проекті не виявлено порушень вимог пожежної безпеки. Висновком НДІ «Проектреконструкція» від 06.02.08 за № 116/03 визначено, що проект реконструкції приватного будинку [ADDRESS] виконано згідно з діючими в Україні будівельними нормами та правилами. Після закінчення робіт КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна» 25.05.07 було проведено інвентаризацію та виготовлено новий технічний паспорт на будинок [ADDRESS] з приміткою «Самовільне будівництво: прибудова літер а, площею 46,7 кв.м., прибудова літер а1, площею 25,2 кв.м., частина цокольного поверху під літерами А, а, а1, площею 196,4 кв.м.». Згідно технічного паспорту, житлова площу будинку після реконструкції становить 139,5 кв.м., загальна площа будинку становить 647,0 кв.м. Актом будівельної лабораторії КП «Київжитлоспецексплуатація» від 31.05.08 за № 155/99, підтверджується, що несучі та огороджуючи конструкції прибудови літер а, прибудови літер а, частина цокольного поверху літер А, літер а, літер а, знаходяться у задовільному технічному стані по несучій здатності. Зведені прибудови і частина будинку не вплинули на несучу здатність конструкцій всього будинку. Будівельні роботи проведені без відхилень від діючих нормативних вимог. Прибудови літер а, літер а, та частини будинку цокольного поверху літер А, літер а, літер а придатні до експлуатації за призначенням. Згідно листа КП «Печерськблагоустрій» № 08-105 від 12.06.08 та акту від 10.06.08, на суміжній земельній ділянці п[ADDRESS] відсутні будь-які споруди, ділянка знаходиться у занедбаному стані, тому позивачем під час робіт по реконструкції не порушені права та інтереси власника цієї ділянки. Згідно ст. 18 Закону України «Про основи містобудування», закінчені будівництвом роботи підлягають прийняттю в експлуатацію в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Експлуатація не прийнятих у встановленому порядку об'єктів забороняється. Як підтверджується наведеними доказами, будівельні роботи виконані без порушення будівельних та інших норм і правил, права та законні інтереси інших осіб при цьому не порушені. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно п. 25 постанови Кабінету Міністрів України від 22.09.04 № 1243 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», закінчені будівництвом приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки приймаються в експлуатацію у порядку, визначеному Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міськими держадміністраціями та погодженому з Мінрегіонбудом. Згідно п. 11.8 «Правил забудови м. Києва», затверджених рішенням Київської міської ради від 27.01.05 за N 11/2587, прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом приватного житлового (садового) будинку здійснюється державною приймальною комісією, яка призначається відповідною районною у м. Києві державною адміністрацією (без призначення робочої комісії) в порядку, що встановлюється Київською міською державною адміністрацією. Вищевикладене у сукупності дає суду підстави вважати про невизнання прав позивача та необхідності судового захисту прав позивача.

Outcome: approved