Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння, затверджуючи, що 18 квітня 1974 року він придбав у СТОВ „Росія” домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Але він належним чином не оформив документи й тому просить суд визнати право власності на вищевказаний будинок. У судовому засіданні позивач підтримав позов і пояснив, що 18 квітня 1974 року позивач придбав у СТОВ „Росія” домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. За домоволодіння позивач розрахувався повністю. Однак договір купівлі-продажу не було посвідчено відповідачем, а також не було зареєстровано в Джанкойськім МБТІ. При зверненні до Восходненської сільської Ради в 2008 році дізнався, що документів на право власності у нього не має. Просив визнати договір купівлі-продажу домоволодіння [ADDRESS] дійсним і визнати за позивачем право власності на дане домоволодіння з пристроями. Відповідач у судове засідання не з'явився, про місце та час якого був повідомлений належним чином. У зв'язку з чим на підставі ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що знає [PERSON] давно. З 1974 року він проживає і своєю сім єю за адресою: [ADDRESS]. Свідок [PERSON] пояснив, що знає [PERSON] давно. Будинок, розташований [ADDRESS] він придбав ще в 1974 році у колгоспі „Росія”, та проживає до теперішнього часу в ньому зі своєю дружиною. Вислухавши пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного: Згідно договору купівлі продажу від 18 квітня 1974 року [PERSON] придбав у колгоспі „Росія” у розстрочку домоволодіння, розташоване [ADDRESS]. Згідно довідки № 25 від 19.01.1981 року [PERSON] повністю розрахувався за домоволодіння, розташоване [ADDRESS]. Згідно витягу з по господарській книзі № 14 за 1974-1976 роки головою домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] значиться [PERSON]. Згідно витягу з рішення виконавчого комітету № 88 від 31.08.1999 р., [PERSON], який мешкає за адресою: [ADDRESS] , передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,18 га. Згідно домової книги головою сім ї, яка проживає за адресою: [ADDRESS] Красногвардійського р-на АР Крим значиться [PERSON] Згідно довідки № 1099 від 03.04.2008 року домоволодіння по [ADDRESS] на балансі Восходненської сільської Ради не значиться. Згідно архівної довідки № 119/04-6 від 23.04.08р. колгосп „Росія” було реорганізовано в КСП „Агрофірма колгосп „Росія” (пр. №3 від 24.04.1996р.) КСП „Агрофірма колгосп”Росія” реорганізовано в СТОВ „Росія” (пр. №1 від 29.06.2000р.) 18.12.2007р. СТОВ „Росія” ліквідовано. Статтею 47 п.2 ЦК України ( в редакції 1963 р.) передбачено, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Дії позивача, спрямовані на придбання нерухомого майна не суперечать закону, а також моральним нормам суспільства, а тому угоду варто визнати дійсної. Оскільки судом установлено, що договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS] фактично сторонами виконаний, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved