Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-09 00:00:00

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з відповідачем перебуває в договірних відносинах, згідно договорів оренди землі від 14.07.2004 року відповідач повинен сплачувати орендну плату за користування її земельними ділянками в строк з 01.09 по 01.05 наступного року, але відповідач заборгував орендну плату за 2005- 2006 роки, тому вона вимушена була звернутись до суду і просить суд розірвати вищевказані договори оренди землі, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 586 грн. 91 коп., пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 1681 грн. 32 коп., 5000 грн. заподіяної моральної шкоди та судові витрати по справі за сплату судового збору в сумі 125 грн. і 30 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи. Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що дійсно з позивачкою в 2004 році було укладено договори оренди двох земельних ділянок, але в даний час господарство повністю розрахувалося з позивачкою і заборгованості по орендній платі перед нею немає. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що між [PERSON] і ПСП “Лан” 14.07.2004 року були укладені договори оренди земельних часток (паїв), відповідно до яких орендодавець передав, а орендар прийняв дві земельні ділянки розміром 7,46 і 7,33 га в користування строком на 10 років. Відповідно до п.9 вищевказаних договорів передбачено обов'язок орендаря сплачувати орендодавцю кожного року орендну плату в розмірі 1496, 25 грн. по договору № 57 і 1445,46 грн. по договору № 150, які вносяться по закінченню кожного року господарювання, але не пізніше 1 травня наступного року. Відповідачем було надано розрахунок нарахування та виплати орендної плати за земельні ділянки [PERSON] в якому він вказує суму орендної плати за договором № 57 в сумі 1084, 25 грн. за 2005 рік та 1122,20 грн. за 2006 рік, а за договором № 150 1145,46 грн. за 2005 рік і 1496,05 грн. за 2006 рік. Але у відповідності з договорами оренди землі від 14.07.2004 року заключних між сторонами орендна плата складає 1496,25 грн. на рік по договору № 57, і 1445,46 грн. на рік за договором № 150. Таким чином з врахуванням того, що відповідач частково сплатив заборгованість по орендній платі, залишок заборгованості складає 586,91 грн. У відповідності зі ст.651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. Тому позовні вимоги в частині розірвання договору та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 586,91 грн. підлягають задоволенню. Не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 1681 грн. 32 коп. за прострочення виплати орендної плати за землю, так як це відбулось не по вині відповідача, що підтверджується актом від 10.10.2007 року відповідно до якого [PERSON], який діяв за дорученням від імені [PERSON] відмовився від отримання розрахунку по орендній платі за земельну частку (пай) згідно видаткового ордеру від 10.10.2007 року. Також не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення моральної шкоди в сумі 5 000 грн., оскільки правовідносини, що регулюються Законом України “Про оренду землі”, яким не передбачається відшкодування моральної шкоди у разі невиконання сторонами умов договору, не передбачено також і договорами оренди землі від 14.07.2004 року. Позовні вимоги в частині відшкодування судових витрат, понесених позивачкою у зв'язку зі сплатою судового збору в сумі 125 грн. і 30 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи підлягають задоволенню відповідно до ст. ст.79,88 ЦПК України. Вказані правовідносини регулюються ст. 651 ЦК України і Законом України “Про оренду землі”. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved