Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-24 00:00:00

Позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння [ADDRESS], відповідно до часток у праві власності на будівлю, згідно висновків судової експертизи. Мотивуює позов тим, що їм з відповідачкою на праві власності належать домоволодіння за вказаною адресою. Йому на праві власності належить 11/21 частин домоволодіння, а відповідачці 10/21. Домоволодіння розташоване на земельнійї ділянці площею 1339 кв. метрів. Документально порядок землекористування не закріплено, а оскільки відповідачка має намір продати свою частину домоволодіння, вважає за необхідне вирішити це питання в судовому порядку У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до другого варіанту, визначеного у висновку судової експертизи, не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи сповіщалась належно, про відкладення судового розгляду не зверталась. Третя особа свого представника в судове засідання не направила, до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутність їх представника. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність належним чином повідомленого відповідача, заочно. Заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, дослідивши докази по справі, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, [PERSON]. на праві власності належить 11/21 частин домоволодіння [ADDRESS], а відповідачці [PERSON].10/21 часток вказаного домоволодіння. Між сторонами встановився певний порядок користування земельною ділянкою, однак фактичний порядок не закріплений документально ні між сторонами, ні між попередними власниками домоволодіння. Відповідно до положень п.4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки»; Згідно п.4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди". Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частині у праві спільної часткової власності. Згідно висновку експерта № 42-44-ц судової будівельно-технічної експертизи від 11.04.2008 року частки земельних ділянок співвласників не відповідають частинам (долям) в домоволодінні. Згідно частин в домоволодінні, співвласникам повинно припадати в користування: - [PERSON]. - 700,0 кв.м., а фактично в користуванні - 652,5 кв.м., тоб­то площа користування [PERSON]. зменшена на 47,5 кв.м.; - [PERSON]. - 636,0 кв.м., а фактично в користуванні - 683,5 кв.м., тобто площа користування [PERSON]. збільшена на 47,5 кв.м. За вказаних обставин, з метою встановлення найбільш раціонального користування земельною ділянкою домоволодіння з найменшими витратами сторін, суд вважає за можливе встановити порядок землекористування спірним домоволодінням відповідно до висновку експерта № 42-44-ц судової будівельно-технічної експертизи від 11.04.2008 року та варіанту 2, зазначеного на додатку №3, згідно якого, виходячи з планувального розташування розташування будівель і споруд на земельній ділянці, позивачу [PERSON]. у користування слід виділити: - 700,0 кв.м. в т.ч. під будинком з прибудовами - 107,5 кв.м. під господарськими будівлями - 60,1 кв.м. під двором спільного користування - 92,0 кв.м. І під двором - 50,4 кв.м., під садом та городом - 390,0 кв.м. Відповідачу [PERSON]. виділити 636,0 кв.м. в т.ч. під будинком з прибудовами - 46,3 кв.м., під господарськими будівлями - 18,6 кв.м., під двором спільного користування - 92,0 кв.м., під садом та городом - 479,1 кв.м. Площу частини ділянки для спільного користування встановити 184,0 кв.м., з умовним віднесенням по 92,0 кв.м. кожному із співвласників. Лінії розподілу прокласти наступним чином: лінію № 1 по розподілу будинку, лінію № 2 по відокремленню двору спільного користування на відстані 1,0 метра від стіни сараю Б, паралельно стіні сараю Б до стіни сараю В1, лінію № 3 від лінії № 1 розподілу будинку на огорожу з ділянкою № 23, лінію № 4 від умовної точки А, що знаходиться на відстані 1,0 м. по лінії № 2 від стіни сараю В' вздовж саду та городу до умовної точки Б, на огорожі протилежної сторони ділянки, яка знаходиться на відстані 11,1м від кута з ділянкою № 28г (Дод.№3 до висновку).

Outcome: approved