Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-27 00:00:00

01.07.2008 року [PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому просила визнати за нею право власності на збудовані з відхиленням від проекту будівлі: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., льох літ. «Б», загальною площею 26 кв.м., літню кухню літ. «В», загальною площею 46,5 кв.м., сарай літ. «Г» , загальною площею 33,1 кв.м., , розташовані за адресою: [ADDRESS] В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав заяву, в якій просить суд розглянути справу без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судовим розглядом встановлено, що згідно договору дарування, посвідченого Петріською сільською радою 13.04.1991 року, [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок, розташований в [ADDRESS] Рішенням виконкому Петровської сільської ради № 18 від 14.02.1995 року земельна ділянка, розташована по [ADDRESS] була передана [PERSON] у безстрокове користування. ( а.с. 22-23 ) Як вбачається із довідки, виданої 16.05.2008 року Балаклійським БТІ житловий будинок, розташований по [ADDRESS], який відповідно до договору дарування, посвідченого Петровської сільської радою 13.04.1991 року належав [PERSON] був знесений. В 1995 році на підставі рішення виконкому Петрівської сільської ради № 18 від 14.02.1995 року «Про перебудову старого житлового будинку», дозволу на виконання будівельних робіт та проекту забудови, замість старого будинку власником будо збудовано житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 40,3 кв.м., літню кухню літ. «В», загальною площею 46,5 кв.м., сарай літ. «Г», загальною площею 33,1 кв.м., в 1994 році льох літ. «Б». Після закінчення будівництва житловий будинок з надвірними будівлями в експлуатацію не приймався і право власності на нього не оформлено. ( а.с. 6 ) Згідно пояснень позивача, житловий будинок не був в установленому порядку введений в експлуатацію та відповідно зареєстрований, оскільки його будівництво було виконано із відхиленням від проекту. Як вбачається із технічного висновку, наданого КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 15.04.2008 року узгодженого з начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації та Балаклійським СЕС, начальником Балаклійського районного управління ГУ МНС УКРАЇНИ в Харківській області житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., льох літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», які були побудовані з порушенням плану забудови, можуть бути придатні для подальшої експлуатації. ( а.с. 13-17 ) Згідно довідки Балаклійського БТІ № 1633 від 16.05.2008 року вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 39 963 грн. ( а.с. 6 ) Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON]., які є власниками сусідніх домоволодінь, не заперечували проти визнання за [PERSON] право власності на побудовані з відхиленням від проекту житловий будинок та господарські споруди, розташовані в [ADDRESS] Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки самочинно збудовані в [ADDRESS]житловий будинок літ. «А-1», льох літ. «Б», літню кухню літ. «В», сарай літ. «Г», не порушують права інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved