Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності третя особа відділ архітектури та містобудування Кам”янсько-Дніпровської районної державної адміністрації вказуючи, що він 03.09.1999 року на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 3165, придбав приміщення контори і їдальні відділення № 1 КСП “імені Леніна”, що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. На час придбання майна, воно складалось відповідно до технічного паспорту з : “А” - контора, “Б” -їдальня, “В” -сарай, “№ 1-5” - огорожа. 30.05. 2000 року Благовіщенської сільською радою, а саме рішенням № 31 йому була передана в постійне користування земельна ділянка для ведення підсобного господарства площею 0,47 га, в тому числі 0,003 га під ковбасний цех. Потім він вирішив розпочати перебудову свого майна під ковбасний цех та житловий будинок, для чого почав збирати необхідні документи. Так він отримав висновки в районній архітектурі на дозвіл реконструкції, був зроблений акт вибору та обстеження земельної ділянки під необхідну реконструкцію, який підписаний державною комісією. Виготував проект реконструкції нерухомості в цех та житловий будинок. При будівництві я ніяких порушень будівельних та санітарних норм не порушував, оскільки робив усе згідно проекту. Вся перебудова та будівництво вже завершені. На даний час він вирішив продавати своє майно, та коли звернувся до БТІ, то йому виписали новий технічний паспорт, де було зазначено, що добудова, яка на технічному паспорті позначена під літерою “а”, будівля “г”, будівля складу “д”, житловий будинок “А”, ковбасний цех “Б” збудовані самовільно Просить визнати за ним право власності на самовільно збудовані та реконструйовані будівлі відповідно до технічного паспорту : “А” - житловий будинок, “Б”- ковбасний цех; “В” - сарай, “Г”- будівля, “Д” - будівля складу, “№ 1, 2” - ворота, “№ 3,4,5” - паркан, “ № 6 - трансформатор” “І” - замощення. Таким чином , він не може реалізувати своє право власності, а саме розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з чим, для визнання свого права власності він вимушений звернутись до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . У судове засідання представник третьої особи відділу архітектури та містобудування Кам”янсько-Дніпровської районної державної адміністрації не з»явився, просить справу розглянути у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. 03 вересня 1999 року на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 3165, [PERSON] придбав приміщення контори і їдальні відділення № 1 КСП “імені Леніна”, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], що підтверджується реєстраційним посвідченням від 24.09.1999 року. 30 травня 2000 року Благовіщенською сільською радою, а саме рішенням № 31 , [PERSON] була передана в постійне користування земельна ділянка для ведення підсобного господарства площею 0,47 Га, в тому числі 0,003 га під ковбасний цех. [PERSON] від районної архітектури отримав висновки на відвід земельної ділянки під реконструкцію ковбасного цеху та житловий будинок, зроблений акт вибору та обстеження земельної ділянки під необхідну реконструкцію, який підписаний державною комісією. Виготовлений проект реконструкції нерухомості в цех та житловий будинок. Була розпочата процедура прийняття в експлуатацію закінченого будівництва, про що свідчить відповідний акт. Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє , користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ст.. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України суд на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов о визнанні його права власності . якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою, а також в випадку втрати документа.

Outcome: approved