Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-22 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до[PERSON] та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу 1\2 частки житлового будинку та господарських споруд належних [PERSON], розташованих в[ADDRESS]. При цьому посилався на те, що він перебував в зареєстрованому шлюбі з[PERSON], шлюб з якою розірвано 19 липня 2007 року. Під час шлюбу 9 квітня 2006 року нами придбано за власні кошти житловий будинок з господарськими спорудами, які після придбання набули права нашої сумісної власності. Після розірвання шлюбу з колишньою дружиною -[PERSON], вони домовились , що будинок з господарськими спорудами, в якому він залишився проживати, при виплаті ним за належну їй 1\2 частину будинку та господарських споруд їхньої вартості , а саме 5300 грн.( ціна договірна) він набуває право власності на належну їй частку. 12 липня 2007 р. відповідачка надала йому розписку, що дійсно вона отримала 5300 грн. за належну їй частку будинку та господарські споруди , тобто вони уклали з нею договір купівлі - продажу. Нотаріальне посвідчення нашого договору домовились здійснити пізніше. Однак вже минуло більше 6-ти місяців, а відповідачка ухиляється від домовленості, тому він вимушений звернутись до суду за захистом свого майнового права. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав вимоги позовної заяви та просив їх задовольнити в повному обсязі , наполягав стягнути з відповідачки судові витрати згідно квитанцій. Відповідачка[PERSON] позов визнала частково, при цьому відмовляється сплачувати судові витрати. Суд, вислухавши пояснення сторін та проаналізувавши долкази по справі, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Згідно ч.1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови угоди, щодо яких за заявою хоча б однієї з сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні ( покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином , істотними умовами укладення договору купівлі-продажу є його предмет та ціна, а допустимими доказами домовленості сторін щодо цих істотних умов є лише письмові докази. Згідно вищезгаданої розписки [PERSON] , вона продала позивачу частину спірного будинку за 5.300 грн., які отримав повністю. З 2007 року він проживає в будинку, що стверджується довідкою сільської ради. Отже , між[PERSON] та[PERSON] фактично відбулося повне виконання договору купівлі - продажу частини будинку, оскільки продавець[PERSON] передала йому, покупцеві, частину спірного будинку, а він прийняв цю частину будинку, проживає в ньому та сплатив[PERSON] гроші згідно досягнутою з продавцем домовленістю про ціну, що відповідає вимогам ч.1 ст. 632 ЦК. На підставі викладеного та ст.ст. 15,16,202,203,208,632,638,655, 662 ЦК України, ст.ст. 3,15,109,118-120 ЦПК України,-

Outcome: approved