Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-24 00:00:00

09.04.2008 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно в [ADDRESS]: мансарду і переобладнану літню кухню в житловий будинок під літ.«Б-1» загальною площею 54,2 кв.м, житловою площею 33,8 кв.м, сарай під літ.«Г» загальною площею 17,3 кв.м, та сарай-літню кухню під літ.«Д-2» загальною площею 76,7 кв.м. Підтримуючи позовні вимоги, позивач пояснила, що їй на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 04.03.1999 року, реєстровий №2-617 та зареєстрованого Балаклійським БТІ 16.03.1999 року, реєстровий №910/917, на праві особистої приватної власності належить будинок [ADDRESS], який розташований на землі Балаклійської міської ради Харківської області. В 2002 році позивачем самочинно була переобладнана літня кухня в житловий будинок з мансардою під літ. «Б-1», в 2006 році самочинно збудовані сарай під літ.«Г» та сарай-літня кухня під літ.«Д-2» без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації. Земельна ділянка розміром 0,1620 га, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами, належить позивачу згідно державного акту на право приватної власності на землю. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов в повному обсязі. Відповідач Балаклійська міська рада Харківської області надала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за відсутності її представника, позов визнає, та не заперечує проти його задоволення. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Балаклійською державною нотаріальною конторою 04.03.1999 року, реєстровий №2-617 та зареєстрованого Балаклійським БТІ 16.03.1999 року, реєстровий №910/917, на праві особистої приватної власності належить будинок [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, зазначений в позові, складеного 09.11.2007 року, БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинне будівництво мансарди і переобладнаної літньої кухні в житловий будинок під літ.«Б-1», сараю під літ.«Г» та сараю-літньої кухні під літ.«Д-2» (а.с.15-21). Відповідно до технічного висновку, затвердженого директором КП “Балаклійське архітектурне бюро”, погодженого начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації, існуючі будови знаходяться у задовільному стані і можуть бути використані для подальшої експлуатації (а.с.7-11). Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України в Харківській області розташування мансарди і переобладнаної літньої кухні в житловий будинок під літ.«Б-1», сараю під літ.«Г» та сараю-літньої кухні під літ.«Д-2» не відповідає вимогам ДБН-360-92**, так як не витримані протипожежні розриви до будівель сусідніх домоволодінь (а.с.12). Проте, в матеріалах справи є заяви [PERSON]., власника сусіднього домоволодіння[ADDRESS], засвідченого нотаріусом Балаклійського нотаріального округу Харківської області, та [PERSON]., власниці сусіднього домоволодіння[ADDRESS], засвідченого нотаріусом Балаклійського нотаріального округу Харківської області, які не заперечують проти будівництва зазначених будівель з порушенням протипожежних розривів (а.с.13-14). Порушення прав інших осіб внаслідок самочинно будівництва матеріалами справи не встановлено. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved