Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-22 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом до відповідача, обґрунтовуючи його тим, що їм на праві приватної власності належав об'єкт незавершеного будівництва, розташований по [ADDRESS], будівництво якого вони завершили в лютому 2008 року. На даний час вказаний об'єкт є житловим будинком 100% готовності, в зв'язку з чим просять суд визнати за ними право власності на домоволодіння за вказаною адресою, що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 81,0 кв.м., гаражу літ. «Б» площею 30,6 кв.м. душу літ. «В» 1,5 кв.м., туалету літ. «Г» площею 1,4 кв.м., сараю літ. «Д» площею 16,1 кв.м., водопроводу № 1, огорожі №2,№3 та зобов'язати БТІ зареєструвати за ними право власності на вказане домоволодіння. В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та пояснили, що згідно рішення Скадовського районного суду від 12.12.2006 року та ухвали цього ж суду від 22.01.2007 року за ними визнано право власності на будинок, розташований по [ADDRESS] готовністю 55%. В лютому 2008 року вони завершили будівництво вказаного будинку і на даний момент він є житловим будинком 100% готовності. Просять суд позовні вимоги задовольнити. В судовому засіданні представник відповідача позов визнав та проти його задоволення не заперечував. Представник 3-ї особи не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню. Судом встановлено, що згідно рішення Скадовського районного суду № 2-1513/06 від 12.12.2006 року та ухвали Скадовського районного суду від 22.01.2007 року за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на майно, розташоване по [ADDRESS], яке складається з будинку літ. «А» готовністю 55%, гаражу літ. «Б», душа літ. «В», туалета літ. «Г», сараїв літ. «Д,Ж,З,Е», водопроводу № 1, огорожі № 2,3. (а.с.11-13) Будівництво вказаного будинку вони завершили в лютому 2008 року. На даний час це житловий будинок 100% готовності, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду. (а.с.6-10) Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також при умові використання земельної ділянки за цільовим призначенням. У відповідності до вимог ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Оскільки представник відповідача не заперечує проти задоволення позову, а також позивачами не порушені норми ст.ст. 375, 376 ЦК України, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на домоволодіння по [ADDRESS].

Outcome: approved