Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

Позивачка звернулася до суду із позовом до відповідача та просила визнати за [PERSON], померлого [INFO], право власності на самочинно збудовані за адресою - м.Харків,[ADDRESS]: споруду - сіни літ. „а5” (площею 5,9 м2) та приміщення 1-4 (площею 5,6 м2) перебудоване у будинку літ.”А-1” з жилого у коридор. Також просить визнати за нею, в порядку спадкування за законом після смерті батька - [PERSON], померлого [INFO], право власності на самочинно збудовані за адресою : м.Харків,[ADDRESS]: споруду - сіни літ. „а5” (площею 5,9 м2) та приміщення 1-4 (площею 5,6 м2) перебудоване у будинку літ.”А-1” з жилого у коридор. В обґрунтування позову посилається на те, що її батько - [PERSON] помер [INFO], та після його смерті відкрилася спадщина на 52\100 спірного житлового будинку. У встановленому порядку законом позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на будинок, з відповідною частиною будівель, але до даного документа не були включені самовільні споруди, зведені батьком при житті, та у зв'язку із тим, що змінився порядок реєстрації самочинно збудованих споруд вона змушена була звернутися до суду. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Відповідач [PERSON] позов визнав, просив його задовольнити. Відповідачі - представник територіальної громади в особі Харківської міської Ради в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином і своєчасно. Треті особи - [PERSON], [PERSON], [PERSON]проти позовних вимог позивачки не заперечували, просили справу розглядати без їх участі, про що надали суду відповідні заяви. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Згідно ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.4 ст. 376 ЦК України якщо власник (користувач ) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою , яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Судом встановлено, що [INFO] в м. Харкові помер батько позивачки - [PERSON], про що в Книзі реєстрації смертей 15.11.2006 р. зроблено відповідний актовий запис №16816 міським відділом реєстрації актів цивільного стану №4 Харківського обласного управління юстиції та видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с.31). Як пояснила позивачка, після смерті батька відкрилася спадщина - 52/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою - м.Харків,[ADDRESS]. Домоволодіння [ADDRESS] м.Харкова складається з: - жилого будинку літ.”А-1”, - житлової прибудови літ. „А1-1”, - прибудов літ. „а1”, літ. „а2”, - сіней літ.”а5”, літ.”а6”, - ганок літ.”а3”, літ. „а4”, - надвірних споруд та будівель (літня кухня літ. „Б”, сарай літ. „В”, вбиральня „літ. „Г”, вбиральня літ. „Е”, гараж „Ж”, сарай літ. „Т” та інше). Інвентаризаційна вартість всього домоволодіння - 84980 грн. Вказане домоволодіння за адресою - м.Харків, [ADDRESS] належало на праві загальної часткової власності співвласникам [PERSON] та [PERSON] 52/100 частини будинку належали спадкодавцю [PERSON] на підставі дублікату договору на право забудови, посвідченого Харківською міською Державною нотаріальною конторою 13.07.1945 р., по реєстру №12305/4, дублікат якого видано Першою Харківською державною нотаріальною конторою 21.11.1997 р. за р.№4-2506, зареєстрованого в Харківському міському бюро технічної інвентарізації 01.12.1987 р. за р.№558 (а.с. 27-29). 48/100 частин будинку з відповідною частиною надвірних будівель належать брату спадкодавця - [PERSON] - [PERSON] на підставі договору дарування, укладеного в січні 1970 р. та зареєстрованому Третьою Харківською державною нотаріальною конторою за реєстром №2-99 (в Харківському міському бюро технічної інвентарізації зареєстровано 16.01.1970 р. за №558 ч.6) (а.с.25-26). За цим договором в користування обдарованого [PERSON] переходять приміщення: 2-1 розміром 4,3м2, 2-2 розміром 2,8 м2, 2-3 розміром 8 м2, 2-4 розміром 8,4 м2, 2-5 розміром 17 м2, 2-6 розміром 4,2 м2, сарай літ.Ж, льох літ.”3”, вбиральня літ.”Е”, &frac12; ч.огорожі, згідно поповерхового плану Харківського міського БТІ від 20.11.1969 р. Судом встановлено, що між співвласниками [PERSON] та [PERSON] був встановлений такий порядок користування будинком та спорудами: [PERSON] користувався приміщеннями у будинку - 1-1, 1-2, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, сінями літ. „а5”, літньою кухнею літ. „Б”, сараєм літ. „В”, [PERSON] користувався приміщеннями у будинку - 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, сінями літ. „а6”, сараєм літ. „Т”, гаражем літ. „Ж”. Спору щодо користування будинком, спорудами та земельною ділянкою між співвласниками не було, не має спору і зараз, що підтверджено безпосередньо сторонами в судовому засіданні. У будинку самочинно здійснені деякі перебудови, а також самовільно збудовані споруди. Співвласник [PERSON], ще при житті, з метою найкращого використання будинка, самовільно збудував сіни літ. „а5” (1967 р.) площею 5,3 м2 (1), та самовільно перебудував у будинку жиле приміщення 1-4 у коридор площею 5,6 м2 (1992 р.). Інший співвласник домоволодіння [PERSON] не приймав участь у будівництві та перебудові вищевказаних приміщень та не заперечував проти йх будівництва та перебудови. Крім того, співвласник [PERSON] також самовільно збудував сіни літ. „а6” (11), сарай літ.”Т”, гараж літ. „Ж”, та самовільно перебудував у будинку жиле приміщення 2-6 у коридор. [INFO] співвласник [PERSON] помер. Як пояснила позивачка 07.09.2007 р. Четвертою Харківською Державною нотаріальною конторою на її ім'я видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом батька [PERSON] на 52/100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою : м.Харків, [ADDRESS], даний факт знайшов своє підтвердження в судовому засіданні (а.с.23). За твердженням позивачки інших спадкоємців померлого [PERSON] немає. Згідно відповіді 4-ї Харківської державної нотаріальної контори №2-21 \2424 встановлено, що після смерті [PERSON], померлого [INFO] 4-ю Харківською державною нотаріальною конторою 07.09.2007 року за №4-1309 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом доньці спадкодавця - [PERSON], спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з :-52\100 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою : м. Харків, [ADDRESS]. [PERSON]звернулася з заявою про прийняття спадщини в строк 6 (шести) місяців до Четвертої держнотконтори. Спадкоємців, передбачених ст.1241 ЦК України, немає. Син спадкодавця, [PERSON], на день смерті спадкодавця не являвся непрацездатним за віком або інвалідом 1,2,3 групи. Дружина спадкодавця померла 30.08.1990 року. 12.10.2007 року Четвертою держнотконторою додатково було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом за р№4-1757 - [PERSON] на грошові заощадження, що знаходяться в ТВБВ Ощадного банку України (а.с.61). Таким чином, на теперішній час будинок за адресою : м.Харків, [ADDRESS] належить на праві загальної власності співвласникам: - 52/100 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель - [PERSON], - 48/100 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель - [PERSON]. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Право власності на майно (сіни літ. „а5”, перебудоване приміщення 1-4) виникло у померлого [INFO] [PERSON] відповідно до ст.331 ЦК України, згідно якої право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається за нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Щодо [PERSON], то право власності на майно виникло у неї, відповідно до ст.1261,1268 ЦК України як спадкоємця першої черги по закону. Склад та технічні характеристики новоутвореного майна відображені в технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок по[ADDRESS] м.Харкова. Згідно висновків технічного заключення про стан будівельних конструкцій та можливість єксплуатації самочинно побудованих сіней літ. „а5” та самочинно перебудованого у будинку приміщеня 1-4 з жилого у коридор, всі ці споруди знаходяться у задовільному технічному стані, яке забезпечує їх подальшу експлуатацію за адміністративно-господарським призначенням та відповідають вимогам офіційних будівельних норм та правил(а.с.11-19). Згідно рішення виконкому Орджонікідзевської районної ради м.Харкова №19/5 від 15.01.2008 р., виконком не заперечує проти збереження вказаних споруд та переобладнань та визначення права власності на них у встановленому законом порядку (а.с.34). Відповідно до висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 27.11.2007 р. №31/375 будівництво сіней і переобладнання приміщень із житлових в коридори за результатами державної санітарно-епідеміологічної експертизи відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України (а.с.36). Орджонікідзевский РВ ГУ МНС України в Харківській області згідно відповіді від 4.12.2007 р. №3/2949 не заперечує проти збереження самовільно збудованих сіней літ.„а 5” та перепланування приміщень у житловому будинку (а.с.37). Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ст.16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права власності. Як пояснила позивачка її батько - [PERSON], за власні кошти збудував та перебудував приміщення. Збудоване приміщення та перебудоване приміщення не суперечать суспільним інтересам, не порушують прав інших осіб, відповідають будівельним нормам і правилам, але до свідоцтва про право власності за заповітом включені не були, що і змусило її звернутися до суду. Також, згідно відповіді КП «ХБТІ» від 18.07.2008 року №1902932, встановлено, що у разі прийняття до експлуатації прибудови літ «а5» по [ADDRESS], яка за попередніми розрахунками складає 3\100 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами не впливає на перерозподіл ідеальних часток. За таких обставин, суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved