Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-06 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що він є власником 37/150 часток житлового будинку з прибудовами по [ADDRESS], а також земельних ділянок, площею 0,0136 га, по [ADDRESS]і 0,0319 га, по [ADDRESS]. З метою використання будинку для комерційних потреб, він самочинно, за власні кошти, зробив переобладнання приміщень, в результаті чого утворилось такі приміщення магазину в будинку «Д»: торговий зал 5-1, площею 27,6 кв.м., комору 5-2, площею 14,4 кв.м., торговий зал 5-3, площею 14,8 кв.м., торговий зал 5-4, площею 35,9 кв.м., торговий зал 5-8, площею 43,8 кв.м., сходову клітину 5-9, площею 11,0 кв.м., кабінет 5-11, площею 27,9 кв.м., кабінет 5-13, площею 8,6 кв.м. В зв`язку з тим, що переобладнання зроблені з дотриманням будівельно-технічних норм, не порушують права і інтереси інших осіб, просив суд визнати за ним право власності на переобладнані приміщення. В судовому засіданні позивач [PERSON]. позов підтримав за обставин, викладених в позовній заяві, просив суд задовольнити вимоги. Представник Вінницької міської ради Федчишен В.А. проти задоволення позову заперечив, суду пояснив, що оскільки перепланування є самочинними, тобто здійсненими без належного дозволу та проекту, позивач не може набути права власності на створене ним майно, відповідно до ст. 376 ч. 2 ЦК України. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом. Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації ( ст. 331 ч. 2 ЦК України). Судом встановлено, що рішенням постійно діючого Вінницького третейського суду при ТБ «Капітал» від 17.08.2007 року, зареєстрованим в КП «ВООБТІ» 17.08.2007 року, визнано дійсним договір дарування від 16.08.2007 року та визнано за [PERSON]. право власності на 37/150 часток будинковолодіння [ADDRESS], що складається з житлового будинку «Д», підвалу «п/Д», мансарди «м/Д», прибудови з балконом «Д», загальною площею 321,1 кв.м., житловою - 144,7 кв.м., а також на земельні ділянки: площею 0,0319 га (кадастровий номер № 0510100000:03:005:0015), цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що по [ADDRESS]; земельну ділянку, площею 0,0136 га (кадастровий номер № 0510100000:03:005:0046), цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що по [ADDRESS](а.с. 5). Дане рішення зареєстроване в КП «ВООБТІ» 17.08.2007 року. В належній частині будинку «Д» [PERSON]. самочинно зробив переобладнання, тому утворились такі приміщення магазину: торговий зал 5-1, площею 27,6 кв.м., комора 5-2, площею 14,4 кв.м., торговий зал 5-3, площею 14,8 кв.м., торговий зал 5-4, площею 35,9 кв.м., торговий зал 5-8, площею 43,8 кв.м., сходова клітина 5-9, площею 11,0 кв.м., кабінет 5-11, площею 27,9 кв.м., кабінет 5-13, площею 8,6 кв.м. Згідно висновку спеціаліста ПМ НВВП «Екран - С», стан конструкцій будівлі по [ADDRESS]в цілому задовільний і може використовуватись за призначенням. Позитивні висновки для використання приміщення під магазин дані Вінницькою міською санітарно-епідеміологічною станцією № 02-04/10272 від 13.11.2007 року та місцевим органом державного пожежного нагляду № 501 від 23.11.2007 року (а.с. 20). Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Приймаючи до уваги наведені обставини, а також враховуючи те, що переобладнання [PERSON]. здійснені за власні кошти, з дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на земельній ділянці, що знаходиться у його власності, суд вважає, що [PERSON]. набув права власності на дане новостворене майно, тому за ним слід визнати відповідне право власності. Визнання права власності за [PERSON]. не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, зокрема співвласників будинковолодіння - [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., які написали відповідну заяву. На підставі викладеного,

Outcome: approved