Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрутовує тим, що вона, [PERSON] , являється власником 46/100 частини житлового будинку в [ADDRESS] . Позивачка на прохання [PERSON] уклала з ним договір найму житлового приміщення, згідно якого 09.08.2005 року зареєструвала його в даному будинку, хоча він жодного дня не проживав по даній адресі , а проживав фактично по [ADDRESS], перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах з її дочкою, [PERSON]. .Позивачці відомо , що останнє місце проживання [PERSON]. м. Одеса , де він працює на ППВКФ „Мікромегас” . Починаючи з дня прописки , 09.08.2005 року і по даний час [PERSON]. не проживає в будинку позивачки, тоді як остання змушена сплачувати за нього зайві комунальні платежі. Крім того , відповідач добровільно не бажає знятися з реєстрації обліку з вищевказаного житлового будинку , що обмежує права позивачки , як власника житлового приміщення та не виконує умови договору найму житла , а тому [PERSON] звернулась до суду та просить визнати [PERSON]. таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала з підстав викладених у заяві, просить його задовольнити, та визнати[PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В судове засідання відповідач [PERSON]. не з'явився, хоча належним чином судом був повідомлений про час і місце розгляду справи ( про що свідчить поштові повідомлення № 874235, № 893000 ). Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений , і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши пояснення позивачки, з'ясувавши обставини справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Стаття 825 ч.3 ЦК України передбачає, що договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. З свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна серії САА № 378696 зареєстрованого в реєстр. № 9559982 від 16.01.2005 року вбачається , що 46/100 частини житлового будинку , який розташований в[ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності . Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Дубівської сільської ради від 25.11.2004 року № 11/3. Як вбачається з будинкової книги [PERSON] , [INFO] зареєстрований 09.08.2005 року в [ADDRESS] Згідно акту обстеження житлових умов проживання від 03.07.2007 року, виданого Дубівською сільською радою , виявлено , що [PERSON]. в житловому будинку в [ADDRESS] не проживає і не проживав , а був тільки зареєстрований , його власних речей у будинку не виявлено . Відповідач [PERSON]. не користується житловим приміщенням по [ADDRESS] що зобов'язує позивачку сплачувати зайві комунальні платежі. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON]. про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням слід задовольнити , оскільки за місцем прописки відповідач відсутній вже більше двох років і точних даних про його місце перебування не має, На підставі викладеного та

Outcome: approved