Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно побудований двоповерховий житловий будинок в м. Ковелі по [ADDRESS], з житловою площею 115, 4 кв. м., а загальною 214, 2 кв. м. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач без відповідного погодження та дозволу виконавчого комітету Ковельської міської ради та без затвердженої проектної документації провела будівництво двоповерхового житлового будинку [ADDRESS] в м. Ковелі, розміром 10, 82 м. х 12. 38 м. із житловою площею 115, 4 кв. м., а загальною - 214, 2 кв. м. Даний житловий будинок побудований на земельній ділянці, яка належить позивачу [PERSON]. на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 27.02.2008 року. Позивач вказує, що самовільне будівництво житлового будинку погоджено з архітектурою м. Ковеля, відповідає санітарним, будівельним та протипожежним нормам, а також не порушує прав інших осіб. У зв'язку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на вказану самовільну забудову. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала повністю з вищевказаних підстав та просить його задовольнити. Представник Ковельської міської ради в судове засідання не з'явився, подав суду письмову заяву, з якої вбачається, що заперечення з боку Ковельської міської ради щодо визнання права власності на зазначене самочинно збудоване нерухоме майно відсутні, зазначену справу просять слухати без представника Ковельської міської ради з урахуванням поданих суду документів, судові витрати покласти на позивача в повній мірі. Суд вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. З паспорта забудови земельної ділянки самочинно побудованого житлового будинку по [ADDRESS] в. м. Ковелі виданого на ім'я позивача вбачається, що земельна ділянка на якій проведено самочинне будівництво житлового будинку належить останній на праві власності / а.с. 10-18 /. Самочинне будівництво проведене позивачем в межах виділеної земельної ділянки. Згідно довідки № 51/1096 від 05.05.2008 року, виданої санітарно - епідеміологічною станцією м. Ковель, при обстеженні житлового будинку по [ADDRESS] в м. Ковелі встановлено, що порушень вимог санітарного законодавства не виявлено / а.с. 12 /. Згідно довідки № 271 від 05.05.2008 року, виданою СДПЧ-4 м. Ковель, при проведенні пожежно - технічного обстеження вказаного будинку, порушень протипожежних норм також не виявлено / а.с. 12 зворот /. Згідно акту обстеження земельної ділянки від 10.05.2008 року за адресою м. Ковель, [ADDRESS] та погодженого з управлінням містобудування та архітектури, побудований житловий будинок відповідає будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам / а.с. 14 /. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. В даному випадку самочинна забудова не порушує прав інших осіб та відповідає встановленим законодавством нормам. Таким чином, проаналізувавши представлені докази, суд вважає, що в справі наявні всі підстави для визнання за позивачем [PERSON] право власності на самочинно побудований житловий будинок з житловою площею 115, 4 кв. м., а загальною 214, 2 кв. м., який знаходиться по [ADDRESS] в м. Ковелі.

Outcome: approved