Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-12 00:00:00

В лютому 2008 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що 09 липня 1997 року вона, [PERSON] та [PERSON] отримали 3-х кімнатну квартиру [ADDRESS]. На момент отримання квартири вони знаходились в шлюбі, який 07 листопада 2007 року був розірваний. Вказала, що квартира складається з трьох ізольованих кімнат, з усіма зручностями, а саме кімнати - 16,0 кв.м., кімнати - 9,6 кв.м., кімнати - 14,70 кв.м., коридора - 7,70 кв.м., кухні - 8,40 кв.м., коридора - 4,10 кв.м., туалета - 1,0 кв.м., ванни - 2,60 кв.м., житлова площа складає 40,30 кв.м., загальна - 64,10 кв.м. Дана квартира належить на праві власності міській раді. В квартирі зареєстровані та проживають вона - позивачка, [PERSON], відповідач, троє неповнолітніх дітей - [PERSON], [PERSON], [PERSON], мати позивачки - [PERSON] та брат позивачки - [PERSON]. Зазначила, що кімнату - 16,0 кв.м. та кімнату - 14,7 кв.м. займає вона - [PERSON], діти, мати і брат, а відповідач займає кімнату - 9,6 кв.м. Вони неодноразово пропонували відповідачу приватизувати квартиру, однак він відмовився. Такі відношення не відповідають нормальним умовам користування квартирою. На даний час вони не можуть вільно користуватися квартирою, оскільки відповідач постійно чинить їм перепони у користуванні приміщеннями. При цьому відповідач виражається нецензурними словами, діти навчаються у школі і не мають змоги роботи уроки, оскільки відповідач постійно з [PERSON] свариться та наносить їй тілесні ушкодження. Отже, вважають, що відповідач порушує їх права щодо коистування квартирою. Просить виділити [PERSON], її дітям [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON]. в користування кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м., а відповідачу кімнату, площею 9,6 кв.м., приміщення ванни, кухні, туалету, коридору залишити в загальному користуванні. Зобов*язати Шевченківську райраду укласти з [PERSON] окремий договір найму на житлове приміщення. Відкрити на ім*я [PERSON] окремий особовий рахунок на кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м. В судовому засіданні позивачка [PERSON], яка діє як законний представник від імені неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON]. позовні вимоги змінила в частині виділення в користування кімнат, оскільки [PERSON] станом на 12 травня 2008 року не зареєстрована в квартирі[ADDRESS], а тому просить виділити їй, дітям [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. в користування кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м., а за відповідачем кімнату, площею 9,6 кв.м., ванну, кухню, туалет, коридор залишити в загальному користуванні. Зобов*язати Шевченківську райраду укласти з [PERSON] окремий договір найму на житлове приміщення. Відкрити на ім*я [PERSON] окремий особойи рахунок на кімнати, площею 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м. Відповідач позов визнав та не заперечував проти задоволення позовних вимог. Суд, заслухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Норма ст. 104 ч.1 ЖК України передбачає, що член сім*ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім*ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України, тобто предметом договору найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати, зв*язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Згідно ст.47 ЖК України норма житлової площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу. Стаття 48 ч.1 ЖК України передбачає, що жиле приміщення надається громадянам межах норми жилої, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. Згідно цих вимог закону судом встановлено, що квартира[ADDRESS] належить місцевим радам. Основним квартиронаймачем є [PERSON] В спірній квартирі зареєстровані та проживають [PERSON], [PERSON], їх діти [PERSON], [PERSON], [PERSON] та брат [PERSON] - [PERSON]., що підтверджується довідкою КЖРЕП-5 від 12.05.2008 року. Добровільно відповідач змінити договір найму відмовляється, а тому суд приходить до висновку, що слід виділити за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. кімнати, площею 14,7 кв.м. та 16,0 кв.м., а кімнату, площею 9,6 кв.м. - [PERSON], зобов*язавши Шевченківську райраду укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення та відкрити на її ім*я особовий рахунок на кімнати - 16,0 кв.м. та 14,7 кв.м. На підставі викладеного,

Outcome: approved