Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-09 00:00:00

23 квітня 2008 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до Нововолинської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна - залізобетонного підземного закритого сховища для води розміром 14 х 6 х 2,5 метри, яке розташоване по [ADDRESS], укладеного між ним та ВАТ « Нововолинське АТП 10763» дійсним та визнання права власності на цю споруду. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що зазначений договір було укладено в письмовій формі, підписаний обома сторонами. Дозвіл на придбання сховища надавала спостережна рада ВАТ «Нововолинське АТП 10763». Нотаріально даний договір не посвідчувався через те, що підприємство було визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. Фактично перестали функціонувати керівні органи підприємства, які б мали право підпису. На теперішній час не може зареєструвати права власності на придбане нерухоме майно у КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу від 16.03.2006 року нотаріально не посвідчений. Просить задоволити заявлені позовні вимоги. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав. Представник відповідача Нововолинської міської ради Ковальчук В.В. позов не визнав і пояснив, що договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16 березня 2006 року, укладений між ВАТ «Нововолинське АТП 10763» та [PERSON] повинен був нотаріально посвідчуватися, проте цього сторони не зробили. Оскільки сторони допустили порушення вимог цивільного законодавства, то слід відмовити у задоволенні позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 16.03.2006 р. (а.с.5) придбав у ВАТ «Ново- волинське АТП 10763» нерухоме майно, а саме залізобетонне підземне закрите сховище для води розміром 14 х 6 х 2,5 метри , яке знаходиться у [ADDRESS] Дане майно було передано [PERSON] за актом прийому-передачі від 16.03.2006 р. (а.с.6). Як вбачається з акту оцінки залишкової вартості нерухомого майна від 14.03.2006 р. (а.с.7) вартість залізобетонного сховища становить 960 гривень. З протоколу №51 засідання спостережної ради ВАТ «Нововолинське АТП 10763» (а.с.9) слідує, що з метою зменшення заборгованості підприємства по виплаті зарплати було вирішено надати дозвіл на реалізацію підземного закритого сховища для води [PERSON] за оціночною вартістю 960 гривень в рахунок заборгованої перед ним заробітної плати. Згідно накладної №37 від 16.03.2006 р. (а.с.10) підприємству АТП 10763 перераховано кошти в сумі 960 грн. за придбане [PERSON] залізобетонне підземне закрите сховище для води. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони за договором купівлі-продажу від 16.03.2006 р. домовилися про усі його істотні умови. Крім цього, відбулося повне виконання даного договору, що стверджується накладною №37 від 16.03.2006 р. (а.с.10) та актом прийому-передачі майна (а.с.6), однак внаслідок того, що ВАТ «Нововолинське АТП 10763» визнано банкрутом за постановою господарського суду Волинської області (а.с.12) договір купівлі-продажу від 16.03.2006 р. не був нотаріально посвідчений. Суд вважає, що позивач правомірно набув нерухоме майно, а тому визнає договір купівлі-продажу нерухомого майна укладеного 16 березня 2006 року між ВАТ «Нововолинське АТП 10763» та [PERSON] дійсним та визнає за останнім право власності на залізобетонне підземне закрите сховище для води, що знаходиться по [ADDRESS]

Outcome: approved