Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-27 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS]. Свої вимоги позивачка мотивувала тим, що вона та відповідач є співвласниками вказаного будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 року №1/35 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 910 кв.м. На даний час між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. Однак відповідач не погоджується спільно вирішити питання приватизації земельної ділянки. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала за обставин, викладених в заяві до суду. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Центр ДЗК» м.Вінниці, виділивши їй в користування земельну ділянку площею 0,0557 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачу просить виділити в користування земельну ділянку площею 0,0353 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідач [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов визнав, пояснивши, що встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою потрібно, оскільки в подальшому необхідно приватизувати кожному свою частину землі. В судове засідання на 28.05.2008 року не з'явився з невідомих суду причин, хоча про день і час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Про причини неявки суд не повідомив (а.с.25). Представник Вінницької міської ради - Шведа Р.В. вважає вимоги позивачки підставними та такими, що підлягають задоволенню. З'ясувавши думку позивача, представника третьої особи, суд вважає необхідним розглянути справу у відсутність відповідача, постановивши заочне рішення відповідно до гл. 8 розд. 3 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, думку представника третьої особи Вінницької міської ради, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Судом встановлено, що позивачці на підставі договору купівлі-продажу від 23.05.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу в реєстрі за №6173 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 15.06.1998 року за реєстр. №14617 належить 18/25 частини житлового будинку [ADDRESS] (а.с.5). Відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.1988 року, посвідченого другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №2-2225 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 21.10.1988 року за реєстр. №14617 належить інші 7/25 частин вищевказаного житлового будинку (а.с.11-14). Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №1/35 від 07.01.1954 року за будинковолодінням [ADDRESS] закріплена земельна ділянка площею 910 м.кв. Фактично сторони користуються земельною ділянкою площею 918 м.кв. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 07.01.1954 року за №1/35. Згідно кадастрового плану (а.с.6) у фактичному користуванні позивачки перебуває земельна ділянка площею 0,0557 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1 блакитного кольору. Відповідач фактично користується земельною ділянкою площею 0,0353 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2 жовтого кольору. Земельна ділянка площею 0,0008 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №3 рожевого кольору - земля Вінницької міської ради. Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку, є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивачки, відповідача, третьої особи та суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по 1-му проїзду Чехова, буд. 7 в м.Вінниці відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Центр ДЗК» м.Вінниця, 2007 р. На підставі викладеного,

Outcome: approved