Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON]про розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою в якому вказує, що йому згідно договору дарування належить 1\2 частина [ADDRESS]. відповідачу - [PERSON] згідно договору купівлі-продажу належить 1\2 частина зазначеного домоволодіння. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 1038 кв.м. Просить розділити [ADDRESS] між ним та відповідачем, виділивши йому 1\2 частину будинку та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно з частинами у будинку між ним та відповідачем. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги за підставами вказаними у позові, просив позов задовольнити та провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 03.06.2008р. Відповідач не заперечував проти позову, просив позов задовольнити та провести реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку судово-технічної експертизи від 03.06.2008р. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судово-технічної експертизи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно CT.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Судом встановлено, що позивачу, згідно договору дарування від 15.11.1989р. посвідченого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори за № 2-2793, належить 1/2 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] Відповідачу - [PERSON],згідно договору купівлі-продажу від 27.05.2003р.,посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]. за № 2487 належить 1/2 частин вказаного будинку. Згідно рішення Х сесії Антонівської селищної Ради від 04.06.1993 року, площа земельної ділянки зазначеного домоволодіння складає 1083 кв.м Суд вважає можливим здійснити реальний розподіл домоволодіння згідно висновку судово-технічної експертизи від 03.06.2008р. - [PERSON]виділити у власність приміщення в житловому будинку літ.А: 3-1(житлове) площею 15,9 кв.м., 3-3 (житлове) площею 19,5 кв.м, загальною корисною площею 35,4 кв.м. вартістю 37975 грн.; приміщення 3-7(житлове) площею 28,0 вартістю 38484грн.; приміщення I (веранда) площею 36,8 кв.м, IV(кухня) площею 13,9 кв.м загальною площею 49,9 кв.м вартістю - 64967 грн.; приміщення V (ванна) площею 6,7 кв.м, VI(туалет) площею 1,0 кв.м, загальною площею 7,7 кв.м вартістю 2367 грн.; приміщення III (подвал) площею 11,6 кв.м вартістю 17933грн.; гараж літ.«В» вартістю 26493грн., сарай літ.«К» вартістю 2756грн, сарай літ. «З» вартістю 4875грн., баня літ. «Ж» вартістю 3948грн., ворота №4 вартістю 2169грн., огорожа №5 вартістю 2645грн. Дійсна вартість частини, що знаходиться у власності [PERSON]дорівнює 204612 грн., що складає 56/100ч. від загального домоволодіння. [PERSON] виділити у власність приміщення в житловому будинку літ.А: 1-1(коридор) площею 1,8 кв.м, 1-2 (коридор) площею 9,1 кв.м., 1-3 (житлове) площею 22,4 кв.м., 1-5 (житлове) площею 9,0 кв.м, 1-6 (житлове) площею 11,7 кв.м, 1-7 (сан-вузел) площею 5,3 кв.м, 1-8 (кухня) площею 14,7 кв.м, 1-9 (житлове) площею 23,4 кв.м, 1-10 (житлове) площею 7,3 кв.м, 1-11 (житлове) площею 7,6 кв.м, загальною корисною площею 112,3 кв.м вартістю - 120467грн.; приміщення II(підвал) площею 15,4 кв.м вартістю 23808грн., вхід до підвалу літ. «Е» вартістю 3057грн., ганок вартістю 1042грн., гараж літ. «Д» вартістю 8165грн., туалет літ. «Б» вартістю 1474грн., хвіртка №1 вартістю 368грн., огорожа №3 вартістю 4482грн. Дійсна вартість частини, що знаходиться у власності [PERSON]дорівнює 162863 грн., що складає 44/100ч. від загального домоволодіння. Суд вважає, що згідно цього варіанту не порушується господарське призначення будинку, не погіршується його технічний стан, є можливість вільно користуватись земельною ділянкою, після розділу домобудівлі. Також суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками згідно вищезазначеного висновку судово-технічної експертизи враховуючи склавшийся між співвласниками порядок користування земельною ділянкою по встановленій внутрішній огорожі, виділити в користування [PERSON]частину земельної ділянки площею 618,4 кв.м, в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом з ділянки. В користування [PERSON] виділити частину земельної ділянки площею 464,6 кв.м, в тому числі площу під забудовою з окремим виїздом з ділянки на вул..Щорса, оскільки цей варіант не протиріче архітктурно-будівничим, санітарним та протипожежним нормам, не порушує законні інтереси сторін.

Outcome: approved