Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

На підставі ст. 121 Конституції України прокурор району звернувся до суду в інтересах [PERSON]. В позовній заяві позивач вказував, що [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 3,95 га та 1,53 га (разом 5,48 га) на яку ним було укладено договори оренди № 040473300062 від 20.07.2004 року, строком дії на 5 років та № 040473300063 від 20.07.2001 року, строком дії на 49 років з відповідачем. Враховуючи те, що відповідач на протязі 2004 року по 2007 рік розрахунки з орендодавцем [PERSON] не проводив, тобто порушив і не виконав умови договору, а також за цільовим призначенням землі не використовував. На підставі зазначеного позивач просить розірвати договори оренди землі. Представник Прокуратури Сальник Н.А. позов підтримала і в судовому засіданні пояснила, що між ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка Сергія Олександровича та [PERSON], були укладені договори оренди № 040473300062 від 20.07.2004 року, строком дії на 5 років та № 040473300063 від 20.07.2001 року, строком дії на 49 років, відповідно до умов яких орендар - ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка С. О. отримав в оренду земельні ділянки від громадянина [PERSON] розмір яких відповідно до державного акту на право власності на землю серія ХС № 003871 складає 3,95 га на 5 років та 1,53 га на 49 років (разом 5,48 га ) за договором оренди землі, яка знаходиться у адміністративних межах Роздольненської сільської ради, Каланчацького району, Херсонської області, для ведення товарно сільськогосподарського виробництва. За договорами оренди землі ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» використовувало 5,48 га. Згідно п. п. 15.16 вищезазначених договорів земельна ділянка передається в оренду для вирощування сільськогосподарських культур та ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; земельна ділянка відноситься до категорії земель сільськогосподарського призначення . Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених ст. ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі» та умовами договору. Відповідно до п. п. 9, 11 договорів орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 450 грн. 00 коп. за повний пай з моменту реєстрації договору оренди до 2008 року. Орендна плата вноситься один раз на рік не пізніше 25 листопада. Однак, взявши в оренду земельну ділянку, товариство до цього часу не сплатило гр. [PERSON] належну орендну плату починаючи з 2004 року по 2007 рік, не виконавши свої зобов»язання, що є порушенням однієї з істотних умов договору, а також за цільовим призначенням землі не використовує. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Між ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка Сергія Олександровича та [PERSON], були укладені договори оренди № 040473300062 від 20.07.2004 року, строком дії на 5 років та № 0404073300063 від 20.07.2001 року, строком дії на 49 років, відповідно до умов яких орендар - ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» в особі директора Кочерженка С. О. отримав в оренду земельні ділянки від громадянина [PERSON] розмір яких відповідно до державного акту на право власності на землю серія ХС № 003871 складає 3,95 га на 5 років та 1,53 га на 49 років (разом 5,48 га ) за договором оренди землі, яка знаходиться у адміністративних межах Роздольненської сільської ради, Каланчацького району, Херсонської області, для ведення товарно сільськогосподарського виробництва. За договорами оренди землі ТОВ «Дніпровська торгово-промислова асоціація» використовувало 5,48 га. Несплата орендної плати та не використання земель за їх цільовим призначенням є порушенням орендарем умов договорів та є підставами їх розірвання. Враховуючи те, що гр. [PERSON] не працює, довготривалий період не отримує заробітку, внаслідок чого в його сім»ї склалося скрутне матеріальне становище, через яке він не має можливості самостійно захистити свої порушені права та інтереси тому покладає обов»язок на прокурора Каланчацького району для звернення до суду за захистом його порушених прав, зокрема щодо розірвання договорів оренди земельних ділянок. Відповідно до ст. 525 Цивільного Кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається. Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved