Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-01 00:00:00

[PERSON]., що дії в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього сина [PERSON]. звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнання права власності на домоволодіння . Свої позовні вимоги [PERSON]. обґрунтовувала тим, що з 14 червня 1986 року вона перебувала у шлюбі з [PERSON] Від шлюбу вони мають неповнолітнього сина [PERSON], [INFO]. Під час шлюбу вони купили у відповідачки [PERSON]. 21/100 частину жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою м. Ромни, [ADDRESS] Договорі купівлі - продажу домоволодіння був зареєстрований на Українській універсальній біржі , де в договорі було зазначено , що цей договір не підлягає нотаріальному посвідченню , тому вона з чоловіком та продавець вважали , що цей договір є належним правовстановлюючим документом . 20.09.2000 р. придбана частина домоволодіння була зареєстрована за її чоловіком на праві власності в Роменському МБТІ. [INFO] її чоловік - [PERSON]. помер . Після його смерті відкрилася спадщина, яку вони з сином [PERSON] прийняли в установленому законом порядку. Спадкоємцями після смерті чоловіка є також їхня дочка [PERSON]. , але вона не претендує на спадщину, відмовившись від неї на її користь, тому частка позивачки становить 35/200 від 21/100 частини домоволодіння, а її неповнолітньому сину належить 7/200 частин у 21/100 частині домоволодіння. При зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав після смерті [PERSON]. нотаріус їй відмовила , в зв»язку з тим , що договір купівлі - продажу 21/100 частини домоволодіння , зареєстрований українською універсальною біржею , належним правовстановлюючим документом не являється в силу положень ст. 227 чинного на час укладення договору ЦК УРСР , згідно яких договір купівлі - продажу домоволодіння мав бути посвідчений нотаріально. В даний час посвідчити договір купівлі - продажу у нотаріальному порядку не можливо , оскільки [PERSON]. , який являється стороною в договорі помер . Крім цього , у зв»язу з реєстрацією квартири в МБТІ за померлим чоловіком відповідачці не можуть бути видані витяги з державних реєстрів для подання до нотаріальної контори, без яких нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу також не можливе. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, і просила визнати договору купівлі - продажу квартири дійсним та визнати за нею право власності на 35/200 частини із 21/100 частини домоволодіння , та за їх сином [PERSON]. на 7/200 частини домоволодіння , що розташоване за адресою : м. Ромни, [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON]. до суду не з»явилася , але надала суду заяву , в якій вказала , що позов [PERSON]. визнає повністю , не заперечувала проти його задоволення та просила суд справу розглянути у її відсутність. Треті особи: Представник Роменської міської державної нотаріальної контори до суду не з»явився , але надав суду заяву , в якій прохав справу розглянути у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову. [PERSON]. до суду з»явилася , позов визнала і не заперечувала проти задоволення позовних вимог . Відповідно до ст.. 174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду і в разі визнання відповідачем позову, суд ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав. Суд вважає , що визнання позову не суперечить закону , не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовільнити. У зв'язку з визнанням відповідачем позову та відсутністю заперечень у третіх осіб, дослідження доказів по справі не потребується. Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. На підставі ст. 392 ЦК України , власник майна може пред'явити позов про визнання його право власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. В силу ч.1, 5 ст. 1268 ЦК України , спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Таким чином визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свобод та інтереси інших осіб, а тому є всі законні підставі для задоволення позову.

Outcome: approved