Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-30 00:00:00

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником квартири [ADDRESS], яка на момент придбання мала загальну площу 137,6 м2, житлову - 70,1 м2 та складалася з трьох житлових кімнат, підсобних приміщень: кухні, ванної кімнати, теалету, коридору, кладової та трьох лоджій площею 4,4 м2, 8,3 м2 та 1,8 м2. З метою поліпшення житлових умов нею було здійснено реконструкцію вказаної квартири шляхом її перепланування зі змінами житлової та допоміжної площі за рахунок демонтування засклення лоджій та встановлення додаткових перегородок, але без порушення несучих конструкцій. Реконструкцію було здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість збереження реконструкції та подальшої експлуатації спірної квартири, який було виготовлено Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ № 116333). Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП „ОМБТИ та РОН” станом на 27 грудня 2007 року, після реконструкції квартира [ADDRESS] має загальну площу 152,4 м2, житлову - 90,3 м2, яка складається з житлових кімнат площею 31,3 м2, 23,6 м2 та 35,4 м2, кухні - 24,6 м2, ванної кімнати - 7,0 м2, туалету - 1,0 м2, двох коридорів площею 23,3 м2 та 1,6 м2, душу - 1,0 м2, вбудованої шафи - 0,9 м2 та гардеробу - 2,7 м2. Вказаною реконструкцією не було порушено прав інших осіб. Крім того, всі використані будівельні матеріали й устаткування, а також будівельні роботи сплачувалися за рахунок позивачки. У судовому засідані позивачка свій позов визнала, просила суд його задовольнити, визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 152,4 м2, житловою площею - 90,3 м2, яка складається з житлових кімнат площею 31,3 м2, 23,6 м2 та 35,4 м2, кухні - 24,6 м2, ванної кімнати - 7,0 м2, туалету - 1,0 м2, двох коридорів площею 23,3 м2 та 1,6 м2, душу - 1,0 м2, вбудованої шафи - 0,9 м2 та гардеробу - 2,7 м2. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відомі. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов підлягає задоволеню з наступних підстав. Дійсно, як встановлено у судовому засідані, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка на момент придбання мала загальну площу 137,6 м2, житлову - 70,1 м2 та складалася з трьох житлових кімнат, підсобних приміщень: кухні, ванної кімнати, теалету, коридору, кладової та трьох лоджій площею 4,4 м2, 8,3 м2 та 1,8 м2. З метою поліпшення житлових умов нею було здійснено реконструкцію вказаної квартири шляхом її перепланування зі змінами житлової та допоміжної площі за рахунок демонтування засклення лоджій та встановлення додаткових перегородок, але без порушення несучих конструкцій. Реконструкцію було здійснено з дотриманням будівельних норм та інших правил, що підтверджується технічним висновком про можливість збереження реконструкції та подальшої експлуатації спірної квартири, який було виготовлено Художньо-інжинірінговим центром „Експрес-проект ЛТД” (ліцензія АБ № 116333). Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП „ОМБТИ та РОН” станом на 27 грудня 2007 року, після реконструкції квартира [ADDRESS] має загальну площу 152,4 м2, житлову - 90,3 м2, яка складається з житлових кімнат площею 31,3 м2, 23,6 м2 та 35,4 м2, кухні - 24,6 м2, ванної кімнати - 7,0 м2, туалету - 1,0 м2, двох коридорів площею 23,3 м2 та 1,6 м2, душу - 1,0 м2, вбудованої шафи - 0,9 м2 та гардеробу - 2,7 м2. Вказаною реконструкцією не було порушено прав інших осіб. Крім того, всі використані будівельні матеріали й устаткування, а також будівельні роботи сплачувалися за рахунок позивачки. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Outcome: approved