Jurisdiction: civil
Date: 2008-08-04 00:00:00

Відповідачки є рідними дочками та спадкоємцями [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] помер [INFO], його смерть зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис № 159. [PERSON] померла [INFO], її смерть зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис № 158. [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами по [ADDRESS], який він купив 24 вересня 1971 року. Договір купівлі-продажу вказаного будинку посвідчений секретарем Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Ворошиловградської області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157. Відповідачки після смерті батьків фактично прийняли спадщину. Інших спадкоємців окрім них немає, що згідно ч. 3 ст.1268, 1261, ч.5 ст. 1268 Цивільного кодексу, дає їм підстави вважати себе власниками житлового будинку - А, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня -Б, сараї - В.Г, погріб Пг, спор. огорожі № 1-2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Але за період з 1974 по 1978 роки [PERSON] без належного дозволу перебудував житловий будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м та збудував господарчі споруди: сараї - В.Г, літню кухню -Б, погріб Пг. Відповідно до комісійного акту про прийняття експлуатацію закінчених будівництвом господарських споруд індивідуального забудовника від 26 травня 2008 року всі самовільно зведені будівлі: житловий будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м та господарчі споруди: сараї - В.Г, літня кухня -Б, погріб Пг прийняті в експлуатацію, оскільки відповідають діючим державним санітарним, протипожежним і будівельним нормам. Акт комісії затверджений рішенням виконкому Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області за № 50 від 19 червня 2008 року. У грудні 2007 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] та [PERSON], а [PERSON]купив житловий будинок - А, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня -Б, сараї - В.Г, погріб Пг, спор. огорожі № 1-2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. При укладенні договору купівлі-продажу майна сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни, передачі майна у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. 20 грудня 2007 року [PERSON]заплатив відповідачкам готівкою 10 тисяч гривень, що підтверджується розпискою, а вони дозволили йому користуватися будинком, надали усі необхідні правовстановлюючі документи та взяли на себе обов'язок оформити нотаріально договір купівлі-продажу до 1 липня 2008 року, мотивуючи це тим, що потрібно до оформити необхідні правовстановлюючі документи, так як батьки за життя не ввели в експлуатацію самочинно збудовані будівлі та споруди. Проте до теперішнього часу відповідачки не здійснили дій щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, в зв'язку з чим [PERSON] змушений звернутися до суду з даним позовом про визнання за ними права власності на нерухоме майно з метою захисту свого права на нього. У судовому засіданні [PERSON] позов підтримує, просить визнати за ним право власності на житловий будинок - А, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою площею 41.5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня -Б, сараї - В.Г, погріб Пг, спор. огорожі № 1-2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; договір купівлі-продажу вказаного будинку посвідчений секретарем Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Ворошиловградської області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157 вважати втративши чинність, та суду надав пояснення, які повністю збігаються з доводами позову. Відповідачи [PERSON] та [PERSON] позов визнали, просять розглянути справу без їх присутствія. Вислухавши [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, тому що сукупність добутих у суді доказів вірогідно підтверджує його законність і обґрунтованість. Судом установлено, що дійсно [PERSON] на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами по [ADDRESS], який він купив 24 вересня 1971 року. Договір купівлі-продажу вказаного будинку посвідчений секретарем Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Ворошиловградської області 24 вересня 1971 року, реєстр № 157 (а.с.5-6). за період з 1974 по 1978 роки [PERSON] без належного дозволу перебудував житловий будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м та збудував господарчі споруди: сараї - В.Г, літню кухню -Б, погріб Пг. Відповідно до комісійного акту про прийняття експлуатацію закінчених будівництвом господарських споруд індивідуального забудовника від 26 травня 2008 року всі самовільно зведені будівлі: житловий будинок, загальною площею 66.8 кв.м, в тому числі житловою - 41.5 кв.м та господарчі споруди: сараї - В.Г, літня кухня -Б, погріб Пг прийняті в експлуатацію, оскільки відповідають діючим державним санітарним, протипожежним і будівельним нормам (а.с.7). Акт комісії затверджений рішенням виконкому Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області за № 50 від 19 червня 2008 року (а.с.8). [PERSON] помер [INFO], його смерть зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис № 159 (а.с.13), його дружина [PERSON] померла [INFO], її смерть зареєстрована виконкомом Червонополянської сільської ради Антрацитівського району Луганської області 26.11.2002 року, актовий запис № 158(а.с.12,14). Відповідачки [PERSON] та [PERSON] є рідними дочками та спадкоємцями [PERSON] та [PERSON] (а.с.15-16). 20 грудня 2007 року [PERSON]заплатив відповідачкам готівкою 10 тисяч гривень, що підтверджується розпискою, а вони дозволили йому користуватися будинком, надали усі необхідні правовстановлюючі документи та взяли на себе обов'язок оформити нотаріально договір купівлі-продажу до 1 липня 2008 року (а.с.19). Згідно зі ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.Відповідно до ст. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу майна укладається у письмовій формі і підлягає, зокрема, нотаріальному посвідченню. Разом з тим, згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Вiдповiдно до вимог ст.ст. 386,392 ЦК України визнання права власностi є однiєю iз форм захисту прав власника на майно у випадках, коли його право власностi не визнається. На підставі викладеного,

Outcome: approved