Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів [PERSON]та [PERSON]про визнання договору міни дійсним і визнанні права власності на земельну ділянку та визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, мотивуючи тим, що 03.03.2007 року він уклав з відповідачами [PERSON]та [PERSON]з кожним окремо в простий письменний формі договір міни земельних ділянок, яки належали їм на праві приватної власності на підставі виданих державних актів на право власності землю. Умови даного договору виконані повністю, він передав у власність [PERSON]та [PERSON]належні йому земельні ділянки площею 10.18 Га та 10.28 Га, розташовані в лоті № 52, згідно до схеми плану паювання КСП «Зернове» за кадастровими номерами 14 и 15, на підстави державного акту на право власності на землю КМ № 047522 виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року. А відповідачі в свою чергу передали йому у власність належні їм земельні ділянки площею 8.780 Га та площею 9.090 Га, розташовані в лоті № 15, згідно до схеми плану паювання КСП «Зернове» за кадастровими номерами 11 и 12 на підстави державного акту серії ІV КМ № 013466 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року на ім'я [PERSON]., та державного акту серії ІV КМ № 013467 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року на ім'я [PERSON] Крім того до кожного з договору вони склали акті прийому - передачі земельних ділянок від 03.03.2007 року. Разом з тим за усною домовленістю відповідачі зобов'язалися укласти договорі мені належним чином. Але на даний час він не може оформити право власності на земельну ділянку, оскільки договорі міни від 03.03.2007 року не засвідчені нотаріально, а відповідачі ухиляються від явки до нотаріальної контори. Просив визнати договори міни від 03.03.2007 року дійсними, визнати за ним право власності на земельні ділянки площею 8.780 Га та площею 9.090 Га, розташовані в лоті № 15, згідно до схеми плану паювання КСП «Зернове» за кадастровими номерами 11 и 12 на підстави державного акту серії ІV КМ № 013466 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року, та державного акту серії ІV КМ № 013467 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року, а також визнати державні акті серії ІV КМ № 013466 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року на ім'я [PERSON]., та серії ІV КМ № 013467 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року на ім'я [PERSON] втративши юридичну силу. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участи, позовні вимоги підтримує. Представник Відповідачів в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Вислухавши представника Відповідачів, розглянувши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що позов п1длягае задоволенню з наступних підстав. Відповідно до укладеного між сторонами по справи договору міни від 03.03.2007 року [PERSON]. передав у власність [PERSON]. належну йому земельну ділянку згідно до державного акту на право власності на землю КМ № 047522 виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року, а [PERSON]. в свою чергу передав у власність [PERSON]. належну йому земельну ділянку на підстави державного акту ІV КМ № 013466 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року. Факт передачі земельної ділянки у власність один одному підтверджується актом прийому - передачі земельних ділянок від 03.03.2007 року. Відповідно до укладеного між сторонами по справи договору міни від 03.03.2007 року [PERSON]. передав у власність [PERSON] належну йому земельну ділянку згідно до державного акту на право власності на землю КМ № 047522 виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року, а [PERSON] в свою чергу передала у власність [PERSON]. належну їй земельну ділянку на підстави державного акту ІV КМ № 013467 виданого Красногвардійської РДА 17.07.2002 року. Факт передачі земельної ділянки у власність один одному підтверджується актом прийому - передачі земельних ділянок від 03.03.2007 року. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна сторона зобов'язується передати іншої стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Право власності переходить сторонам одночасно після виконання зобов'язання. Згідно до ст. 716 ЦК України Україні к договору міни застосовуються загальні положення про купівлю - продаж, положення про договір поставки… В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору міни земельних ділянок виконані повністю, стороні за договором одночасно прийняли у власність предмет договору, однак оскільки договір не засвідчений нотаріально позивач не може оформити право власності, відповідач ухиляється від належного укладання договору, позов підлягає задоволенню. В силу ст. 346 ч. 1. п.1. ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, а тому враховував що земельні ділянки були відчужені її власниками [PERSON]. та[PERSON] за договорами міни, відбувся перехід права власності іншої особи[PERSON]., суд вважає що відповідачі можуть бути визнаними припинивши право власності на земельні ділянки, а державні акті на право приватної власності на землю віданні на їх ім'я слід визнати втративши юридичну силу.

Outcome: approved