Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до СТОВ «Братське» про дострокове розірвання договору та стягнення заборгованості по орендній платі, посилаючись на те, що вона має в особистій власності земельні ділянки площею 9,12 га, згідно державного акту серії ЯБ № 422005, виданого 24 травня 2006 року Братською райдержадміністрацією та площею 0,09 га, згідно державного акту серії № 825773 від 04 липня 2006 року, виданого Братською райдержадміністрацією. Обидві ділянки розташовані на території Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області. 01 вересня 2006 року між позивачкою та відповідачем СТОВ «Братське» було укладено два договори оренди земельних ділянок терміном на п'ять років для вирощування продукції рослинництва. Згідно умов зазначених договорів оренди СТОВ «Братське» зобов'язалося вносити орендну плату в розмірі 2% від грошової оцінки землі у рік, а саме 1464,15 грн. за одну земельну ділянку та 5,46 грн. - за іншу. Умови зазначених договорів позивачкою були виконані в повному обсязі, однак відповідач ухиляється від виконання своїх умов договору. Так, п. 11 договорів оренди передбачено, що орендна плата вноситься: в натуральній формі з 01 серпня по 01 листопада кожного року; в грошовій формі з 01 листопада по 31 грудня кожного року. Відповідачем дані умови договору не виконуються і станом на 01 березня 2008 року заборгованість по договорам складає 1249 грн. 37 коп. На підставі п.13 вказаних договорів позивач просить стягнути з відповідача борг за оренду землі з урахуванням індекс інфляції, який за 2007 рік становить 112,8% а отже сума боргу складає: 1249,37 х 112,8% / 100 = 1409,28 грн. згідно п. 14 договорів у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договорами, справляється пеня у розмірі 0,02 % несплаченої суми за кожний день прострочення, а тому сума пені складає 14,99 грн. за 60 днів. В судовому засіданні позивачка змінила заявлені позовні вимоги в частині дострокового розірвання договорів оренди, пояснивши, що між сторонами була підписана добровільна угода про розірвання договорів оренди землі, в іншій частині позову підтримала вимоги в повному обсязі. Директор СТОВ «Братське» Білоіваненко В.І. визнав позовні вимоги в повному обсязі. Вислухавши пояснення позивачки, відповідача, дослідивши надані докази, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач має в особистій власності земельні ділянки площею 9,12 га, згідно державного акту серії ЯБ № 422005, виданого 24 травня 2006 року Братською райдержадміністрацією та площею 0,09 га, згідно державного акту серії № 825773 від 04 липня 2006 року, виданого Братською райдержадміністрацією. Обидві ділянки розташовані на території Новоолександрівської сільської ради Братського району Миколаївської області. 01 вересня 2006 року між позивачем та відповідачем СТОВ «Братське» було укладено два договори оренди земельних ділянок терміном на п'ять років для вирощування продукції рослинництва. Згідно умов зазначених договорів оренди СТОВ «Братське» зобов'язалося вносити орендну плату в розмірі 2% від грошової оцінки землі у рік, а саме 1464,15 грн. за одну земельну ділянку та 5,46 грн. - за іншу. Умови зазначених договорів позивачем були виконані в повному обсязі, однак відповідач ухиляється від виконання своїх умов договору. Так, п. 11 договорів оренди передбачено, що орендна плата вноситься: в натуральній формі з 01 серпня по 01 листопада кожного року; в грошовій формі з 01 листопада по 31 грудня кожного року. Відповідачем дані умови договору не виконуються і станом на 01 березня 2008 року заборгованість по договорам складає 1249 грн. 37 коп. Згідно ч.4 ст. 23 ЗУ «Про оренду землі» орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання, своєчасно виконувати обов'язки відповідно до умов договору. На підставі п.13 вказаних договорів позивач просить стягнути з відповідача борг за оренду землі з урахуванням індекс інфляції, який за 2007 рік становить 112,8% а отже сума боргу складає: 1249,37 х 112,8% / 100 = 1409,28 грн. згідно п. 14 договорів у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договорами, справляється пеня у розмірі 0,02 % несплаченої суми за кожний день прострочення, а тому сума пені складає 14,99 грн за 60 днів. Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивачки заборгованість по орендній платі в сумі 1424,27 грн. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки судовий збір в розмірі 51 (п'ятидесяти однієї) гривні . У відповідності з Постановою КМ України від 21 грудня 2005р. №1258 суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ Братським районним судом Миколаївської області в розмірі 30 гривень, що понесла позивачка при подачі позову до суду.

Outcome: approved