Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-11 00:00:00

Позивач звернувся з даним позовом до суду, в якому просить визнати за ним право власності на самовільно переплановану квартиру. Мотивує позов тим, що є власник квартири[ADDRESS]. Дійшла висновку про об»єднання даних квартир в одне помешкання, в зв»язку з чим було погоджено проект з СЕС, МНС, експлуатуючою організацією. Будівельні роботи проводились у 2001р. відповідно до цього проекту, який розробляли кооператив «Іскра» та ПТ «Позняки-жилбуд», та відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних правил. В результаті проведеного об»єднання квартир змінились технічні показники помешкань, в зв»язку з чим необхідно отримати новий правоустановлюючий документ, як це вимагає Розпорядження КМДА від 31.08.2001р. №1820 « Про затвердження Положення про порядок оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна». Відповідач, на якого покладено обов»язок по здійсненню оформлення права власності на перебудовані або реконтруйовані квартири багатоповерхових будинків взамін документів, які підтверджують їх право власності на ці об»єкти до перебудови, відмовляв в оформленні права власності, так як вимагають надати перелік документів відповідно до зазначеного Розпорядження КМДА. Надати їх немає можливості, оскільки на момент перепланування помешкань у 2001р. не вимагалось такого переліку документів, тому що законодавство у сфері будівництва відрізнялось діючого сьогодні. Тому вимушена звернутися до суду. В попередньому судовому представник позивача позов підтримав повністю. Представник відповідача позов визнав. Згідно ст.ст.130, 174 ЦПК України в разі визнання позову суд постановляє рішення про задоволення позову, якщо це не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному жилому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до „Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна" технічна документація видається тільки на об'єкти, будівництво яких завершено, крім того, в разі виявлення будь яких порушень будівельних, санітарних, пожежних вимог в технічній документації робиться відмітка про це. В технічному паспорті квартири позивача відсутні будь які примітки, тому вважається, що будівництво виконано з дотриманням будівельних, санітарних, пожежних вимог . Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Вислухавши представника позивача та представника відповідача, вивчивши письмові докази,договора купівлі-продажу зазначених квартир,технічну документацію, акти обстеження, висновок на проект будивництва, суд приходить до висновку,що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved