Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-16 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про узаконення балкону розміром 7,6 м. х 0,8 м., самочинно ними прибудованого до квартири [ADDRESS] В позовній заяві посилались на те, що балкон побудували з метою покращення своїх житлових умов. Будівельним вимогам балкон відповідає, сусіди, який є мешканцями суміжних квартир, проти узаконення ними добудови не заперечують. У встановленому порядку не одержали необхідних дозволів на будівництво через необізнаність з встановленими правилами. Тому просили суд узаконити самочинно збудований ними балкон розміром 7,6 м. х 0,8 м., прибудований до квартири [ADDRESS] зобова'язати КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» його зареєструвати. В судовому засіданні позивачі позовом [PERSON], [PERSON], що діють в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON], свій позов підтримали, пославшись на викладені в ньому обставини, просили його задовольнити. Позивач[PERSON] в судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутності. Відповідачі - Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради, КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», та третя особа - ГЖЕД №7 в судове засідання своїх представників не направили, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи, надали суду листи з проханням справу розглядати за їх відсутності. Представник третьої особи - Головного управління у справах містобудування та архітектури Левчановська Н.А. в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечила з огляду на наявність позитивного висновку управління архітектури з цього питання. Вважає, що перешкод для узаконення збудованого позивачами балкону немає. Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з'явились Заслухавши пояснення позивачів[PERSON], [PERSON]. представника третьої особи Левчановську Н.А., дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Як встановлено судом, об΄єкт самочинного будівництва - балкон, розміром 7,6 м. х 0,8 м., було прибудовано [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON] до квартири[ADDRESS], у якій вони проживають як наймачі, але без належних дозволів на будівництво. Згідно статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Балансоутримувач будинку [ADDRESS] - ГЖЕД №7 проти узаконення балкону не заперечує, наміру здійснювати його демонтаж не має. Згідно повідомлення Головного управління у справах містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 06.03.2008 року № 01-10-21/1/1296 зазначене управління не заперечує проти реєстрації балкону, що прибудований до [ADDRESS] Мешканці суміжних квартир [PERSON], [PERSON]., [PERSON]проти узаконення спірного балкону не заперечують. На підставі викладеного суд вважає, що перешкод для визнання балкону, добудованого позивачами до квартири[ADDRESS], невід'ємною частиною вказаної квартири та узаконення його - немає. При вирішенні питання про зобов'язання КП БТІ «Інвентаризатор» зареєструвати вказаний балкон, суд бер до уваги пояснення позивачів про те, що БТІ їм в реєстрації цього балкону не відмовляло, позивачі взагалі з цього питання до БТІ не звертались. Тому суд приходить до висновку, що відповідач КП Полтавське БТІ «Інвентаризатр» прав позивачів не порушував, підстави для зобов'язання його здійснити реєстрацію балкону відсутні. В цій частині в задоволенні позову необхідно відмовити.

Outcome: partial