Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

Позивач [PERSON] в інтересах [PERSON]в червні 2008 року звернувся до суду з позовом до [PERSON]про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. У судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив, що [PERSON]є спадкоємцем за заповітом [PERSON], який помер [INFO]. [PERSON]. заповів [PERSON]. житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку розміром 0,25 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. [PERSON]. прийняла спадщину і у червні 2004 року запропонувала [PERSON]. придбати у неї вищевказане будинковолодіння та земельну ділянку за 3 000 гривень. Погодившись на пропозицію. [PERSON]. 19 червня 2004 року сплатив [PERSON]. 3 000 грн., а [PERSON]. зобов'язалася підготувати всі необхідні документи і укласти договір купівлі-продажу зазначеного будинковолодіння та земельної ділянки. З того часу [PERSON]. почав користуватися будинковолодінням та обробляти присадибну земельну ділянку. Він неодноразово звертався до [PERSON]. з пропозицією нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але [PERSON]. кожного разу відмовлялася посилаючись на те, що не вистачає якогось документу, чи немає коштів на приїзд до м. Пирятина, або знаходила будь-яку іншу причину. У грудні 2005 року [PERSON]. сплатив власні кошти за виготовлення технічного паспорта на будинковолодіння, оскільки [PERSON]. проживає у Донецькій області і не змогла приїхати щоб отримати технічний паспорт. Але і після цього [PERSON]. не приїжджала до м. Пирятина і не посвідчувала нотаріально договір купівлі-продажу. Таким чином, [PERSON]., домовившись ще в червні 2004 року із [PERSON]. щодо істотних умов договору купівлі-продажу будинковолодіння та земельної ділянки, повністю виконав свої зобов'язання по даному договору, а саме сплатив [PERSON]. грошові кошти, тоді як [PERSON]. до цього часу ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки розміром 0,25 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] дійсним, а також визнати за [PERSON]право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку розміром 0,25 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явилася, письмово повідомила суд про розгляд справи в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Судом встановлено: [PERSON]є спадкоємцем за заповітом [PERSON], який помер [INFO] (а.с.4). [PERSON]. заповів [PERSON]. житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку розміром 0,25 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] і належали йому на праві власності.(а.с.5,6). Прийнявши спадщину, але не оформивши на себе правовстановлюючі документи, [PERSON]. 19.06.2004 року отримала від [PERSON]. грошові кошти в сумі 3000 (три тисячі) гривень за житловий будинок господарськими будівлями та земельну ділянку, що розташовані в с. Дейманівка, Пирятинського району Полтавської області і зобов'язалася оформити відповідні правовстановлюючі документи та укласти договір купівлі-продажу вищевказаного будинковолодіння та земельної ділянки (а.с.7). Відповідно до п.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved