Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-19 00:00:00

Відповідач Зеленобалківська сільська рада Широківського району Дніпропетровської області позов визнає в повному обсязі, просить суд справу слухати у відсутність їх представника, про що надано відповідну письмову заяву /а.с. 22/. Третя особа Товарна біржа «Українська» з позовом згодні і заперечень не мають, просять суд заслухати справу без участі їхнього представника, про що надано відповідну письмову заяву /а.с. 23/. Третя особа [PERSON] з позовом згодна і заперечень не має, надала суду письмові пояснення, в яких зазначає, що після смерті її матері [PERSON] вона спадщину не приймала і в шестимісячний строк до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину не зверталася, так як до складу спадщини входив лише житловий будинок розташований [ADDRESS], просить суд заслухати справу за її відсутності, про що надано відповідну письмову заяву /а.с. 18/. Позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку жилою площею 20,0 кв. м. загальна площа 44,7 кв.м. з надвірними будівлями [ADDRESS] укладеного 28 березня 2001 року між нею та [PERSON] в письмовій формі без нотаріального посвідчення і зареєстрованого Апостолівською філією товарної біржі «Українська», дійсним. В судовому засіданні позивач [PERSON], та її представник [PERSON] позов підтримали повністю. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. А також судом дослідженні: копія договору купівлі-продажу нерухомості від 28 березня 2001 р.; копія свідоцтва про смерть [PERSON]; копія свідоцтва про народження [PERSON]; копія витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно; копія реєстраційного посвідчення та інші матеріали справи. Так, дійсно, судом встановлено, що 28 березня 2001 року позивач [PERSON] придбала за 21 615 /двадцять одну тисячу шістсот п'ятнадцять/ грн. в гр-ки [PERSON] житловий будинок жилою площею 20,0 кв. м. загальна площа 44,7 кв.м. з надвірними будівлями: Б-літня кухня, Д-сарай, В-гараж, Г-сарай, Е-Л-сарай, З-К-погріб, М-сінник, С-вбиральня, П-душ, 1-2-паркани, ворота, І-басейн, ІІ-замощення, ІІІ-водоколонка [ADDRESS] а.с. 8, який належав продавцю на підставі ? частини Свідоцтво про право на спадщину за законом, ? частини Свідоцтво про право власності на житло від 30.05.1997 р. Р-318, 320, посвідчено державним нотаріусом Широківської нотаріальної контори та зареєстровано в Криворізькому БТІ в реєстровій книзі за № 16-77, 5718. Договір купівлі-продажу нерухомості між ними був укладений в письмовій формі і зареєстрований в Апостолівській філії Товарної біржі «Українська» під реєстровим номером 79739 та сторони підписали договір. 28 березня 2001 року договір купівлі-продажу нерухомості був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Криворізьке БТІ» Апостолівській філії /а.с.12/ і право власності було встановлено за позивачем - [PERSON] /а.с. 11/, всі умови договору були повністю сторонами виконані і позивач став власником об'єкту нерухомості житлового будинку жилою площею 20,0 кв. м. загальна площа 44,7 кв.м. з надвірними будівлями [ADDRESS], земельна ділянка перебуває в користування позивача. Про порушено право позивач дізналася в квітня 2008 року, коли хотіла вище зазначеним нерухомим майном, що належить їй на праві власності розпорядитися і їй в нотаріальній конторі було відмовлено в зв'язку з тим що сторони не дотримали нотаріальної форми при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості 28 березня 2001 р. Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому, дійсно має місце порушення прав позивача, недодержання форми при укладенні угоди і вона не має змоги зараз реалізувати свої права. Так, сторони досягли при укладені угоди всіх істотних умов, - продавець продав, а покупець прийняв будівлю за яку оплатив обумовлену суму коштів продавцю в розмірі 21 615 /двадцять одну тисячу шістсот п'ятнадцять/ грн., і спору не має, договір був укладений в письмовій формі і зареєстрований в товарній біржі “Українська”. Проте, продавець [PERSON] померла [INFO] в смт. Широке Широківського району Дніпропетровської області, спадкоємцем померлої є її донька - [PERSON] /а.с. 9/, яка залучена да участі в справі в якості третьої особи, тоді як вона спадщину після померлої [INFO] [PERSON] не приймала і в шестимісячний строк до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину не зверталася в зв'язку з чим нотаріально оформити угоду немає можливим. З врахуванням вище викладеного, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судові витрати віднести на рахунок позивача за її проханням.

Outcome: approved