Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-31 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], в якому просив: визначити порядок користування спільною власністю у вигляді квартири за адресою: [ADDRESS] таким чином: йому виділити у користування житлову кімнату, площею 17,4 кв.м, відповідачці - житлові кімнати, площею 12,1 кв.м. та 7,8 кв.м., а у спільному користуванні залишити кухню, коридор, туалетну та ванну кімнати; зобов'язати ТОВ «Абонент ХХІ» укласти з ним окремий договір на обслуговування житлової площі розміром 17,4 кв. м. на &frac12; частину нежитлових приміщень. В судовому засіданні позивач надав суду заяву про відмову від позовних вимог в тій частині де він просив зобов'язати ТОВ «Абонент ХХІ» укласти з ним окремий договір на обслуговування житлової площі розміром 17,4 кв. м. на &frac12; частину нежитлових приміщень. В іншій частині позов підтримував. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні пред'явлений до неї позов визнала частково. Третя особа - ТОВ «Абонент XXI» звернулося до суду з письмовими клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представників. Заперечень проти позову не мають. Позивач [PERSON] у судовому засіданні пояснив, що [INFO] він з відповідачкою зареєстрували шлюб. [INFO]. у них народилася дочка - І[PERSON] 24.01.2003 року він з дружиною на спільні подружні кошти за договором купівлі-продажу, який посвідчений 24.01.2003 р. приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] придбали квартиру за адресою: [ADDRESS]Кожному з них належить по &frac12; частці квартири. Квартира складається з трьох кімнат площею 17,4 кв.м., 12,1 кв.м., 7,8 кв.м., житлова площа квартири 37,3 кв.м., загальна - 63,2 кв.м. На кожного із співвласників припадає 18,65 кв.м. житлової площі. Останній час між ним та відповідачкою склалися напружені стосунки, він вимушений тимчасово проживати у своїх батьків. Вважає, що йому може бути виділена у користування кімната, площею 17,4 кв.м., а [PERSON] дві кімнати, житловою площею 12,1 кв.м. та 7,8 кв.м., у спільному користуванні залишити кухню, коридор, туалетну та ванну кімнату. Відповідачка в судовому засіданні дала пояснення аналогічні поясненням позивач та доповнила, що вона не заперечує проти визначення порядку користування квартирою, але вважає, що їм з відповідачем необхідно взагалі продати її та придбати для себе інші житлові приміщення. Кімната, яку відповідач просить виділити в його користування, раніше була спільною кімнатою, де у них стоїть телевізор. Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 25.08.2001 року [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, про що свідчить копія свідоцтва про одруження, видане Відділом РАГС Дніпровського управління юстиції м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області та зроблено актовий запис №509. Після реєстрації шлюбу [PERSON] присвоєне прізвище «[INFO]» (а.с.5). Від шлюбу сторони мають неповнолітню дочку - [PERSON], [INFO]оку народження, про що свідчить свідоцтво про її народження (а.с.5). Згідно договору купівлі-продажу від 24.01.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] та [PERSON] придбали квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно частка кожного із співвласників на [ADDRESS] складає &frac12; частину квартири (а.с.7). Згідно Технічного паспорту на [ADDRESS] від 10.01.2003 р., власниками зазначеної квартири є сторони у справі - [PERSON] та [PERSON] Квартира складається з трьох кімнат площею 17,4 кв.м., 12,1 кв.м., 7,8 кв.м, а також коридорів, кухні, ванни, туалету (а.с.9). Встановлено, що останній час між сторонами склалися напружені стосунки, внаслідок чого позивач тимчасово проживає у своїх батьків. Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної сумісної власності. Згідно ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно п.6 Постанови пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. При встановленні запропонованого позивачем порядку користування спільною квартирою не будуть порушені права відповідачки, а також житлові права їх неповнолітньої дитини, яка має право проживати у зазначеній квартирі, а місце її проживання повинно визначатися за згодою батьків, відповідно ст. 160 Сімейного Кодексу України. У суду є підстави задовольнити позов в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved