Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-08 00:00:00

Позивач, звернувся до суду з позовною заявою до відповідача та просить суд, стягнути з відповідача на їх користь суму заборгованості по квартирній платі в сумі 852,85 гривень, а також судові витрати покласти на відповідача. Вимоги мотивовані тим, що відповідач по справі який мешкає в квартирі [ADDRESS], який перебуває на балансі позивача, користується послугами з експлуатації житлового будинку та прибудинковою територією за відсутністю договору та за отриманні послуги у повному обсязі не сплачував, у зв'язку з чим, у відповідача перед позивачем, виникла заборгованість в сумі 852,85 гривень. Представник позивача в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Надав суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги позивача підтримує в повному обсязі, прохав суд розглянути справу у його відсутність та не заперечував про розгляд справи у заочному порядку. Відповідачі до залу судового засідання в черговий раз не з'явився. Про день, час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причину неявки суду не повідомив. За таких обставин та відповідно до вимог ст. 169 ЦПК України, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при заочному розгляді справи та за відсутністю сторін. Крім того, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, наданні суду докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що у квартирі [ADDRESS], мешкає та зареєстрований [PERSON], що підтверджується копією особового рахунку [NUMBER] (а.с. 5). Відповідно до ч. 1 ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Судом встановлено, що відповідач не виконує свої обов'язки, згідно до діючого законодавства України, а саме не сплачують квартирну плату. Відповідно до вимог ст. 162 ЖК України зі змінами плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до вимог ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п.п. 1 п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45, власник квартири зобовязаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, а саме, договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, при централізованому опалені, необхідно укласти договір про надання послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання, або відключитись від мережі постачання. Однак, як встановлено в судовому засіданні, відповідач, не уклавши відповідний договір, фактично користується наданими йому послугами, у зв'язку з чим, суд вважає, встановленим, що сторони досягли усіх істотних умов з порядку надання та отримання послуг, а також, порядку їх сплати, згідно до чинного законодавства України. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином. Судом встановлено, що згідно до Постанови Ради Міністрів АРК від 24 жовтня 2000 року вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання будинків та прибудинкової території складає 0,23 гривні за м2. Згідно до Рішення Ялтинської міської Ради від 18 січня 2005 року № 46 вартість квартирної плати за утримання будинків та прибудинкової території складає 0,31гривень за м2. Згідно до рішення Ялтинської міської Ради від 25 травня 2006 року № 727 вартість квартирної плати та плати для приватизованих квартир за утримання будинків та прибудинкової території складає 0,614 гривень за м2. Таким чином, відповідно до розрахунків, наданих позивачем(а.с.6-9), заборгованість відповідача по оплаті послуг по утримання будинку та прибудинкової території за період з 2000 року по березень 2008 рік складає у сумі 852.85 гривень. Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в сумі 30 гривень та судовий збір на користь Держави в сумі 51 грн. Враховуючи вищезазначене та

Outcome: partial