Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку з надвірними будівлями готовністю 42 % та земельної ділянки розміром 0,1389 га укладений між нею та [PERSON], розташованою в [ADDRESS], вказуючи, що 26 жовтня 1990 року [PERSON]отримала земельну ділянку в [ADDRESS] для будівництва житлового будинку і надвірних будівель. Вона розпочала будівництво, а потім в 2005 році в червні місяці вирішила продати вказаний будинок. 16 червня 2005 року вона дала відповідачці завдаток за недобудований будинок з надвірними будівлями в розмірі 5115 грн. і оформили договір завдатку через приватного нотаріуса 16 червня 2005 року. Вартість недобудованого будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою згідно договору між нами 12787 гривень. Вони домовились що договір купівлі-продажу буде оформлений до 01 серпня 2006 року. Позивач з сім'єю в червні 2005 року перейшли жити в недобудований будинок і мешкають там до сьогоднішнього дня. За недобудований будинок і земельну ділянку вона повністю розрахувалась про що в неї є розписка відповідачки від 21 серпня 2005 року. Так як в період 2005 року і 2006 року приватизація земельної ділянки тривала довго, відповідачка отримала тільки 15 листопада 2006 року державний акт на право власності земельної ділянки розміром 0,1389 га. Гроші за земельну ділянку позивач виплатила 21 серпня 2005 рокую При розрахунку з відповідачкою вони домовились, що оформлення документів буде за рахунок відповідачки, але вона почала ухилятися від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою, тому позивач вимушена звернутися до суду. У попередньому судовому засіданні позивач не відмовилася від позову, позивач позов визнала в повному обсязі. Зазначене визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст.174 зазначеного Кодексу у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення рішення. Дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 26 жовтня 1990 року [PERSON]отримала земельну ділянку в [ADDRESS] для будівництва житлового будинку і надвірних будівель. Вона розпочала будівництво, а потім в 2005 році в червні місяці вирішила продати вказаний будинок. 16 червня 2005 року позивач дала відповідачці завдаток за недобудований будинок з надвірними будівлями в розмірі 5115 грн. і оформили договір завдатку через приватного нотаріуса 16 червня 2005 року. Вартість недобудованого будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою згідно договору між нами 12787 гривень. Сторони домовились що договір купівлі-продажу буде оформлений до 01 серпня 2006 року. Позивач з сім'єю в червні 2005 року перейшли жити в недобудований будинок і мешкають там до сьогоднішнього дня. За недобудований будинок і земельну ділянку вона повністю розрахувалась про що в неї є розписка відповідачки від 21 серпня 2005 року. Так як в період 2005 року і 2006 року приватизація земельної ділянки тривала довго, відповідачка отримала тільки 15 листопада 2006 року державний акт на право власності земельної ділянки розміром 0,1389 га. Гроші за земельну ділянку позивач виплатила 21 серпня 2005 рокую При розрахунку з відповідачкою вони домовились, що оформлення документів буде за рахунок відповідачки, але вона почала ухилятися від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і земельною ділянкою, тому позивач вимушена звернутися до суду. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.657 вказаного Кодексу договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Таким чином, позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved