Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйоване домоволодіння за адресою: [ADDRESS], зазначаючи, що домоволодіння належить йому на підставі договору купівлі-продажу, він без належного узгодження зробив прибудову до жилого будинку, ліквідував піч, в наслідок чого загальна площа змінилась з 31.50 м2 на 72.60 м2, в тому числі жила - 30.20 м2, збудував гараж „Е-1”, сарай „Д-1”, душ „Ж-1”. Оскільки реконструкцію будинку та будівництво надвірних споруд здійснював без належного узгодження., не може зареєструвати своє право власності на реконструйоване домоволодіння. У судовому засіданні представник позивача [PERSON]. підтримала позовні вимоги свого довірителя і пояснила суду, що домоволодіння належить її довірителю на підставі договору купівлі-продажу і розташоване на належній йому земельній ділянці. Протягом часу проживання він зробив добудову до будинку, демонтував піч, у дворі побудував гараж, сарай, душ. Представник відповідача - територіальної громади Макіївської міської ради - в судове засідання не з'явився, подав заяву з проханням слухати справу у його відсутність. Проти задоволення позову не заперечує. Суд вислухав пояснення представника позивача, дослідив матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач згідно до свідоцтва про зміну імені змінив прізвище з [INFO]” на „[INFO]” (а.с.6). Позивач є власником домоволодіння за адресою [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 08 лютого 1993 року, право власності на дане домоволодіння зареєстровано належним чином у БТІ (а.с.7 ). Відповідно технічного паспорту домоволодіння, виданого КП БТІ 21.03.2008 року на ім'я [PERSON]., та акту від 27.03.2008 року, до будинку зроблена прибудова „а-1”, ліквідовано кухонну піч, після реконструкції загальна площа дорівнює 72.60 м2, жила - 30.20 м2, на території домоволодіння самочинно збудований гараж літ. „Е-1”, сарай літ.”Д-1”, душ „Ж-1”, інвентаризаційна вартість реконструйованого домоволодіння становить 100155 грн (а.с. 8-13,16). Розташоване домоволодіння на земельній ділянці за вказано. адресою площею 0.0547 га що підтверджується державним актом по право приватної власності на землю, виданим н ім'я [PERSON].(а.с.15). Згідно паспорту технічного стану перепланованого та реконструйованого будинку і гаража літ „Е-1” вбачається, що за наслідками обстеження стан конструкцій будівель виявлений задовільним і допускає подальшу нормальну експлуатацію при умові дотримання діючих норм і правил і проведенні регулярного поточного ремонту (а.с.17-23). Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що позивач є власником домоволодіння, яке розташоване на належній йому земельній ділянці, перепланування та реконструкція жилого будинку і будівництво надвірних будівель здійснено без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, тому такі дії є самочинними. Реконструкція домоволодіння, як вбачається з технічної документації, не впливає на призначення, або технічний стан будинку та інших споруд, в зв'язку з чим суд вважає за можливе визнати право власності на реконструйоване домоволодіння за позивачем.

Outcome: approved