Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-01 00:00:00

Позивачі звернулись до суду з позовом до селянського фермерського господарства „Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області (далі СФГ „Дуванка”) про розірвання договорів оренди землі, та просять суд розірвати договори оренди землі укладені між ними та відповідачем. Представник позивачів в підтвердження позовних вимог суду пояснив, що голова СФГ „Дуванка” трагічно загинув. Після його смерті земля не обробляється, орендна плата не виплачується, тому просить суд розірвати укладені договори оренди. Відповідач у судове засідання не з”явився, не зважаючи на належне повідомлення про час та місце розгляду справи, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. Заяви про розгляд справи у його відсутність не надходило. Тому суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В судовому засіданні досліджені докази: Договори оренди земельної ділянки укладені строком на 5 років між [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]., [PERSON]. та СФГ „Дуванка” від 13 вересня 2004 року згідно яких орендар зобов'язався обробляти передану в оренду землю та сплачувати орендну плату в сумі не менше 1.5% від вартості земельної ділянки в рік, що складає 641.17 грн. (а.с. №5-9). Договір оренди земельної ділянки укладений строком на 5 років між [PERSON]. та СФГ „Дуванка” від 26 жовтня 2004 року згідно якого орендар зобов'язався обробляти передану в оренду землю та сплачувати орендну плату в сумі не менше 1.5% від вартості земельної ділянки в рік, що складає 641.17 грн. (а.с. №10). Договір оренди земельної ділянки укладений строком на 5 років між [PERSON]. та СФГ „Дуванка” від 13 жовтня 2004 року згідно якого орендар зобов'язався обробляти передану в оренду землю та сплачувати орендну плату в сумі не менше 1.5% від вартості земельної ділянки в рік, що складає 641.17 грн.(а.с.№11). Акти визнання меж земельних ділянок відповідно до договорів оренди, та акти прийому передачі земельних ділянок. ( а.с. № 12-16, 38). Довідки Сватівського районного реєстраційного офісу Луганської регіональної філії державного підприємства „Центр Державного Земельного Кадастру”, про державну реєстрацію договорів оренди. (а.с. № 39-44). Державні акти на право приватної власності на землю позивачів. (а.с. № 65-70). Суд, вислухавши представника позивачів, дослідивши в судовому засіданні надані докази, оцінивши їх у сукупності, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, всебічно з'ясувавши обставини, на які позивачі посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]до селянського фермерського господарства „Дуванка” сел.. Дуванка, Сватівського району, Луганської області про розірвання договорів оренди землі, оскільки судом встановлені факти невиконання договірних зобов'язань орендарем. Також на підставі вимог ст. 79, 81,88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь [PERSON] 51 грн. сплаченого судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Ч.1;3;5 ст. 93 ЗК України, вказує, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницькою та іншої діяльності. Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою - не більше 5 років та довгостроковою - не більше 50 років. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Ст. 526 ЦК України вказує, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.. 25 Закону України „Про оренду землі” орендар зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку. Як передбачає ч.1 ст. 32 Закону України „Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього закону та умовами договору.... Як встановлено в судовому засіданні сторони по справі уклали договори оренди земельних ділянок які належать позивачам на праві приватної власності. Відповідач по справі не виконує вимоги ст.. 25 Закону України „Про оренду землі”, щодо використання орендованих земельних ділянок та умови договору як відносно цільового використання орендованих земель так і розрахунку за їх користування. Вказані вище фактичні обставини підтверджуються як поясненнями представника позивача, так і дослідженими в судовому засіданні доказами. На підставі викладеного

Outcome: approved