Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-30 00:00:00

З позовної заяви вбачається наступне. 27 червня 2006 року між ВАТ «Фінанси та кредит», від імені якого діє філія «Придніпровське регіональне відділення», та відповідачем було укладено кредитний договір № МК9-06-4, за яким [PERSON] отримав кредит в сумі 35 000 грн. строком повернення до 25.06.2008 року. В забезпечення кредиту між позивачем та відповідачем в той же день був укладений іпотечний договір МК9-06-4/З/1, предметом якого був будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], та земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована за тією ж адресою. Факт отримання кредиту в сумі 35 000 грн. підтверджується заявою на видачу готівки № 9888 від 27.06.2006 року. Згідно п. 3.2 кредитного договору № МК9-06-4 від 27.06.2006 року відповідач зобов'язався в строк до 25 числа кожного місяця здійснювати погашення заборгованості по кредиту рівними частинами в сумі 1835 грн. щомісячно. Але з листопада 2006 року [PERSON] зобов'язання по кредитному договору не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 07.04.2008 року складає 82 133 грн. 98 коп. Відповідно до п. 3.4 (б) кредитного договору банк має право вимагати дострокового повернення кредитних коштів, сплати нарахованих процентів по них, неустойки відповідно до умов кредитного договору, якщо позичальник порушує будь-які умови договору, в тому числі несвоєчасно або не в повному обсязі погашає заборгованість за кредитом та/або не сплачує проценти і комісійну винагороду. Сума кредитних коштів, яка підлягає достроковому поверненню, становить 6 454 грн. 79 коп. У випадку вимоги банку про дострокове повернення кредитних ресурсів та сплати процентів, позичальник зобов'язаний здійснити повне погашення заборгованості за кредитним договором, повернути отримані кредитні ресурси та сплатити всі проценти протягом 10 банківських днів з моменту отримання вимоги. 23.01.2008 року банк направив на адресу [PERSON]. вимогу про дострокове повернення кредитних коштів, яку він отримав 26.01.2008 року. Однак відповідач в десятиденний строк кредитні кошти та проценти не сплатив. Станом на 07.04.2008 року загальна заборгованість відповідач по кредитному договору становить 88 588 грн. 77 коп., з яких 22 467 грн. 70 коп. - прострочена заборгованість по кредиту, 6 454 грн. 79 коп. - заборгованість по кредиту, що підлягає достроковому поверненню, 5 197 грн. 44 коп. - заборгованість по відсоткам, 9 462 грн. 79 коп. - пеня по простроченим відсоткам, 45 006 грн. 05 коп. - пеня по кредиту. Посилаючись на Закон України «Про заставу», Закон України «Про іпотеку» та умови кредитного договору, позивач просить суд стягнути із відповідача заборгованість по кредитному договору в сумі 88 588 грн. 77 коп. шляхом звернення стягнення на заставне майно - будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,12 га, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання був повідомлений належним чином, причину неявки не повідомив. За згодою представника позивача суд приймає рішення при заочному розгляді справи. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі наступного. 27 червня 2006 року між ВАТ «Фінанси та кредит», від імені якого діє філія «Придніпровське регіональне відділення», та відповідачем було укладено кредитний договір № МК9-06-4, за яким [PERSON] отримав кредит в сумі 35 000 грн. строком повернення до 25.06.2008 року. В забезпечення кредиту між позивачем та відповідачем в той же день був укладений іпотечний договір МК9-06-4/З/1, предметом якого був будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], та земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована за тією ж адресою. Вказаний будинок та земельна ділянка належать відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.2005 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]від 23.06.2006 року відповідно. Згідно з умовами кредитного договору сторони досягли згоди в забезпеченні гарантії повернення кредиту і відсотків використання кредиту шляхом укладення договору іпотеки. На даний час основне зобов'язання позичальника - [PERSON]. - не виконується, і позичальник має заборгованість перед банком у розмірі 88 588 грн. 77 коп. Пунктом 8.4.3 договору іпотеки № МК9-06-4/З/1 від 27.06.2006 року передбачено право банка звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані. На підставі ст. 526 ЦК зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі наведеного, на користь позивача підлягає стягненню заставне майно - будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], та земельна ділянка площею 0,12 га, яка розташована за тією ж адресою, на суму 88 588 грн. 77 коп. та судові витрати.

Outcome: approved