Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

В лютому 2008 року до суду звернулася [PERSON]. з позовом до виконкому Слов”янської міської Ради, [PERSON], третя особа [PERSON]. про визнання права власності на квартиру [ADDRESS], обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона з 16.03.1990 року по [INFO]. перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. 20.03.2002р. вона разом з [PERSON]. придбали квартиру [ADDRESS]та договір купівлі-продажу був укладений на Донецькій товарній біржі. [INFO]. чоловік помер та після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з 1\2 частини вказаної квартири. Інша 1\2 частина належить їй як дружині. Спадкоємцями першої черги є вона та син чоловіка [PERSON].. Останній не бажає приймати спадщину після смерті батька та відмовляється від належної йому частки на її користь. Прохала визнати за нею право власності на вказану квартиру повністю. В травні 2008 року [PERSON]. звернувся з зустрічним позовом до [PERSON]., [PERSON]., третя особа виконком Слов”янської міської Ради, посилаючись на те, що [INFO]. помер його батько [PERSON]., після смерті якого відкрилася спадщина, що складається з квартири [ADDRESS]. Оскільки квартира була придбана батьком та [PERSON]в період шлюбу та договір посвідчений товарною біржею, то прохав визнати договір купівлі-продажу від 20.03.2002р. дійсним та визнати за ним право власності на 1\4 частину квартири, а за [PERSON]. на 3\4 частини квартири. В судовому засіданні представники позивачки [PERSON]. - [PERSON]., що діє на підставі довіреності, та [PERSON]., що діє на підставі ордеру, підтримали позовні вимоги позивачки та не заперечували проти задоволення зустрічного позову. [PERSON]. в судовому засіданні прохав задовольнити його зустрічний позов, а основний позов задовольнити частково, визнавши за [PERSON]. право власності на 3\4 спірної квартири, а за ним на 1\4 частину квартири. Відповідач [PERSON]. в судове засідання не з”явився, про причини неявки суд не повідомив, під час попереднього розгляду справи надав заяву, в якій прохав позов [PERSON]. задовольнити, проти позову не заперечував. Виконком Слов”янської міської Ради надіслав заяву, в якій не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON]. та [PERSON]., прохав розглянути справу за відсутності їх представника. Заслухавши пояснення представників позивачки, третю особу та позивача за зустрічним позовом, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до ст..224 ЦК УРСР 1963р., за договором купівлі-продажу продавець зобов”язаний передати майно у власність покупця, а покупець зобов”язаний прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Згідно вимог ст..47 ч.2 ЦК УРСР 1963р. у разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою виконавчої угоду сторони визнати угоду дійсною. В цьому випадку нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. 20 березня 2002 року був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений Донецькою товарною біржею за реєстраційним номером 34Н, укладений між [PERSON].- з одного боку, та [PERSON]. та [PERSON]. в рівних частках - з іншого боку, за яким [PERSON]. та [PERSON]. в рівних частках придбали однокімнатну квартиру [ADDRESS], а відповідач по справі продав вказане майно. Розрахунок за договором зроблено в повному обсязі, покупці сплатили оговорену суму та прийняв майно, відповідач по справі отримав кошти від позивача та передав майно. Таким чином, усі істотні умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, але договір не був посвідчений нотаріально, що на даний час обмежує права позивача як власника майна на розпорядження. [PERSON]. та [PERSON]. фактично стали власниками придбаного майна, але правоздатність фізичної особи згідно ст..25 ч.4 ЦК України припиняється в момент смерті і за [PERSON]., померлим [INFO]. право власності не може бути визнане. Згідно ст..331 ч.2 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна до експлуатації. Відповідно до ст..328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, [PERSON]. набув право власності на 1\2 частину квартири [ADDRESS], але не зареєстрував за собою це право відповідно до закону. [INFO]. помер [PERSON], після смерті якого спадкоємцями першої черги є дружина [PERSON]. та син [PERSON].. Інших осіб, які б мали право на спадщину відповідно до ст..1241 ЦК України немає. [PERSON]. та [PERSON]. у встановлений законом 6-місячний строк звернулися з заявами до 1 Слов”янської держнотконтори про прийняття спадщини та отримали свідоцтва про право власності на заощадження померлого. Спадковим майном після смерті [PERSON]. є також 1\2 частина квартири [ADDRESS] Відповідно до ст..1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов”язків ( спадщини) від померлої фізичної особи ( спадкодавця) до інших осіб ( спадкоємцям). Ст..1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права й обов”язки спадкодавця, які не припинилися в момент його смерті. Згідно ст..216 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України №20\5 від 03.03.2004р., нотаріусові для одержання свідоцтва про право на спадщину необхідно надавати правовстановлюючий документ на ім”я спадкодавця й витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. Оскільки [PERSON]. та [PERSON]. є правонаступниками померлого [PERSON]., кожному з них належить право на 1\4 частку спірної квартири як на майно, отримане в порядку спадкування за законом. Тому суд вважає, що позовні вимоги [PERSON]. підлягають частковому задоволенню, а зустрічні позовні вимоги [PERSON]. підлягають задоволенню в повному обсязі. Судові витрати по сплаті судового збору, витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи слід покласти на [PERSON]. та [PERSON]., які ними сплачено.

Outcome: partial