Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку вказуючи, що мешкаючи у м. Енергодар, подружжя [INFO] вирішили продати належну їм нерухомість. Купувати запропонували позивачу. Оглянувши домобудівлю вони дійшли згоди по усім істотним умовам купівлі-продажу, 03.11.2006 року. уклали угоду про купівлю позивачкою житлового будинку з надвірними будівлями, земельної ділянки для обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а також земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства розміром 0,33га, які розташовані за адресою [ADDRESS] Підтверджуючи серйозність своїх намірів позивачка заплатила продавцям 3 4000 гривень за оцінкою саміх продавців. Згідно їх домовленості документацію для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу подружжя підготують до 01 січня 2007 року. Позивачка розрахувалася у повному обсязі Продавці дійсно готували будинок на продаж, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 04 січня 2007 року, номер витягу:13138688. Після отримання витягу продавці змінили ціну на нерухомість та повідомили, що за домогосподарство необхідно доплатити, інакше погрожують розірвати угоду. Також вони пропонують повернути їй її гроші та виселятися. Вона мешкає у вищевказаній домобудівлі з моменту укладення угоди. На земельній ділянці побудувала теплиці. Вимогу позивача, а саме дотриматися угоди, відповідачи ігнорують, тому вона змушена звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій [PERSON], [PERSON] продали, а вона [PERSON] купила житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-колодязь, №4-свердловина, №5-свердловина, №5, розташовані за адресою: [ADDRESS], прилягаючу до будинку земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,33га, розташовані за вищевказаною адресою, дійсною, визнати за нею [PERSON] право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-колодязь, №4-свердловина, №5-свердловина, №5, розташовані за адресою: [ADDRESS], прилягаючу до будинку земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,33га, розташовані за вищевказаною адресою. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON] не з'явилися подали до суду письмову заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнають у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області, справа № 2-85 за 2005 рік, зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 05 квітня 2005 року, [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності мали житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, ган-ганок до літ.а, коз-козирок до літ.а, Б-літня кухня, В-вбиральня, Г-сарай, ПГ-погріб з шийкою, №1-паркан, №2-ворота, №3-колодязь, №4-свердловина, №5-свердловина, №5, розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 09 листолпада 2006 року. На підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду, Запорізької області, справа № 2-85 за 2005 рік, [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності мали прилягаючу до будинку земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та господарських будівель розміром 0,25га, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства розміром 0,33га, розташовані за адресою [ADDRESS], , що стверджується Державними актами про право приватної власності на землю серії ЯГ № 713487, ЯГ № 713488. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON], [PERSON] . від [PERSON] отримали 34000 грн. за проданий житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки розміром 0,23га, 0,33 га. , які розташовані за адресою [ADDRESS] . Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 03.11.2006 року [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки розміром 0,23га, 0,33 га. , які розташовані за адресою [ADDRESS] за 34000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON], [PERSON] передали [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки розміром 0,23га, 0,33 га. , які розташовані за адресою [ADDRESS], а вона в свою чергу сплатила продавцям обумовлену ціну за житловий будинок та земельні ділянки. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved