Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-09 00:00:00

Позивач звернувся з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS], укладення окремого договору найму житлового приміщення та розподіл особових рахунків, посилаючись на те, що квартира [ADDRESS], яка видавалася на підставі ордеру від 10 липня 1987 року на склад сім»ї 4 особи складається з трьох ізольованих кімнат площею відповідно 9,7; 17,7; 11,9 кв.м. В квартирі фактично проживає чотири особи. Позивач має самостійне джерело доходу, веде окреме домашнє господарство, фактично займає кімнату площею 17,7 кв.м. В зв'язку з цим виникла необхідність встановлення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків, тому звернувся з даним позовом до суду. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, виділивши йому у користування ізольовану кімнату площею 9,7 кв.м., укласти з ним окремий договір найму користування цією кімнатою і відкрити окремий особовий рахунок на вказане житлове приміщення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та просила в їх задоволенні відмовити. Відповідач [PERSON] поклався на розгляд суду. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з»явився, направив заяву про розгляд справи в його відсутність. Представник третьої особи в судовому засіданні поклався на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства. В судовому засіданні встановлено, що згідно ордеру на житлове приміщення № 017043 від 10 липня 1987 року відповідачу [PERSON] було виділено у користування квартиру [ADDRESS] на склад сім»ї 4 особи. Згідно довідки КП ВЖ РЕУ-2 від 14 лютого 2008 року наймачем спірної квартири є відповідач [PERSON] та на неї відкрито особовий рахунок. Квартира [ADDRESS] не приватизована та перебуває на балансі ВЖ РЕУ-2, складається з трьох кімнат житловою площею 38,21 кв.м. та кухні, ванни, туалету, коридору, двох балконів, всього загальною площею 62,2 кв.м. Згідно поквартирної картки форми № 17, в спірній квартирі зареєстровані 4 особи: позивач, відповідач [PERSON] як квартиронаймач, відповідачі [PERSON] та [PERSON] як сини. Ст. 64 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо ці особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї. Відповідно до вимог ст. 104 ЖК України, та п.16 Постанови Пленуму Верховного суду України „Про деякі питання, що виникла в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12.04.1985 року (з наступними змінами), член сім'ї наймача має право вимагати на укладення з ним окремого договору найму при умові якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням) може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї чи кількох кімнат, розмір не менше встановленого для надання одній особі. Площа жилих приміщень спірної квартири складає 38,21 кв.м. Виходячи із умов дотримання санітарних та технічних вимог, розміру жилої площі, що припадає на кожного із проживаючих в цій квартирі, суд вважає за необхідне встановити наступний порядок користування, виділивши позивачу в користування ізольовану кімнату площею 9,7 кв.м., а відповідачам ізольовані кімнати площею 17,7 кв.м. та 10,9 кв.м. з балконами, підсобні приміщення - коридор, туалет, ванну кімнату та кухню залишити в загальному користуванні. Позовні вимоги в частині укладення окремого договору найму житлового приміщення та розподіл особових рахунків задоволенню не підлягають, так як з даних підстав є ухвала Соснівського районного суду м. Черкаси від 14 серпня 2003 року про закриття провадження у справі в зв»язку з відмовою від позову у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа: ВЖ РЕУ-2 про зміну договору найму житлового приміщення. Ухвала суду ніким не оскаржена та набрала чинності.

Outcome: dismissed