Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-23 00:00:00

Позивач- Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕЛЕКТРА В” звернулося до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні будівлею літ. „Д-2” загальною площею 1331,6 кв.м., в тому числі 611,1 кв.м. житлової площі, що розташована за адресою: [ADDRESS] шляхом зобов'язання відповідача [PERSON] передати її Товариству з обмеженою відповідальністю „ЕЛЕКТРА В” , підписати акт прийому-передачі будівлі та вселити в зазначену будівлю. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що внаслідок порушення відповідачем своїх зобов'язань по договору оренди від 04.07.2007 р. щодо передачі будівлі в натурі та документального оформлення такої передачі, позивач протягом майже року не може користуватися будівлею, незважаючи на наявність права користування відповідно до укладеного договору. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав Представник відповідача надіслав суду письмові пояснення щодо суті заявленого позову, у яких проти задоволення позову не заперечував і просив справу слухати без участі представника відповідача, із посиланням на відповідність позовних вимог чинному законодавству. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.. 174 ЦПК України. Згідно до вимог ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. 04 липня 2007 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕЛЕКТРА В”, в особі директора Поляковської Марини Вікторівни, був укладений договір оренди, відповідно до якого, Орендодавець [PERSON] зобов'язаний передати, а Орендар ТОВ „ЕЛЕКТРА В” прийняти в строкове платне користування об'єкт оренди: будівлю літ.Д-2, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа об'єкта оренди становить 1331,6 кв.м. квадратних метри, в тому числі 611,1 кв.м. житлової площі. Строк оренди- 35 місяців. Перебіг строку оренди починається з дати передачі об'єкту оренди орендарю по Акту приймання-передачі. Відповідно до п.п. 3.1 договору оренди, передача об'єкта оренди в користування орендарю здійснюється одночасно з підписанням сторонами відповідного акту приймання-передачі, який підтверджує факт передачі об'єкта оренди, але не пізніше 10 діб з дня підписання договору. Під час передачі об'єкта оренди орендарю акт приймання-передачі готує Орендодавець та передає на підписання Орендарю. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Ст.526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Приймаючи до уваги, що відповідач свої зобов'язання за договором не виконує та не дотримується умов угоди з ТОВ «ЕЛЕКТРА В», заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. На підставі викладеного,

Outcome: approved