Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-27 00:00:00

Позивач пред'явив в суд позов до відповідача про визнання права власності на нежиле приміщення горища, площею 43,4 кв.м., що розташоване [ADDRESS], вказуючи, що вони є власниками квартир, розташованих в житловому будинку [ADDRESS], та є співвласниками приміщення горища цього будинку, і відповідач не заперечує проти передачі йому у власність частини приміщення горища, площа якого складає 43,4 кв.м., але у зв'язку з відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності мешканців багатоквартирного житлового будинку, у власність одного з мешканців будинку, він змушений звернутися до суду з даним позовом до відповідача. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позов свого довірителя, підтвердила викладені вище обставини і пояснила, що, по-перше, з моменту набуття її довірителем права власності на квартиру [NUMBER] у житловому будинку [ADDRESS], він користується частиною приміщення горища цього будинку, площа якого складає 43,4 кв.м., і, по-друге, у зв'язку з тим, що зазначене приміщення горища знаходилося у незадоволеному технічному стані, а відповідач відмовилась за спільні кошти зробити там ремонт, одночасно надавши письмову згоду щодо його передачі позивачеві у власність, позивач відремонтував спірне приміщення горища за власний рахунок. Відповідач визнала позов і просила суд розглянути справу за її відсутністю, про що надала суду свою письмову заяву від 16.07.2008р., завірену начальником РЄП-7 Приморського району м.Одеси, яка приєднана до матеріалів справи. Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом установлено, що [PERSON] є власником однокімнатної квартири [NUMBER], загальною площею 22,8 кв.м. і житловою площею 17,8 кв.м., що розташована в житловому будинку [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 17.06.2005 року, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою за р.№ 4-2802, зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” 12.07.2005р. під р.№ 472 на стор.139 в книзі 500пр. З моменту придбання вказаної вище квартири, позивач також користується частиною наявного в житловому будинку [ADDRESS] горища, площа якого складає 43,4 кв.м. У зв'язку з незадовільним технічним станом спірного приміщення горища, позивач у 2007 році запропонував відповідачу, яка є власником іншої квартири, житлового будинку [ADDRESS], зробити в цьому приміщенні горища ремонт за спільні кошти, але відповідач відмовилась від цього, запропонувавши позивачеві оформити на своє ім'я право власності на спірне приміщення горища та відремонтувати його за свій рахунок, одночасно надавши нотаріально посвідчену письмову згоду про передачу спірного приміщення горища позивачеві у власність, а тому позивач зробив у вказаному приміщенні горища ремонт за свій рахунок. Частиною 2 статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб. Відповідно до рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням [PERSON] та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (сараї, підвали, кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою власників. Виходячи з викладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спірне нежиле приміщення горища. На підставі викладеного і

Outcome: approved