Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-12 00:00:00

Позивач ОСББ «Зоря» звертається до суду з вказаним позовом мотивуючи тим, що 06.01.2008 року з вини відповідачів було залито водою квартиру № [ADDRESS], наймачем якої є член ОСББ [PERSON]., в результаті залиття в квартирі пошкоджено стіни і стелю, відклеюються обої, відпадає штукатурка, розмір нанесених збитків становить 1196 грн. Оскільки відповідачі відмовилися відшкодувати спричинені збитки, то позивач-балансоутримувач будинку просить суд стягнути з відповідачів вказану суму коштів та судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача під час розгляду справи уточнив позовні вимоги та просив стягнути з відповідачів завдану матеріальну шкоду в розмірі 3569 грн. відповідно до наданого суду кошторису. Відповідачі до суду не з»явилися, про час розгляду справи повідомлялися належним чином під розписку, причини неявки суду невідомі, а тому за згодою представника позивача суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 224-226 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи. [PERSON]. як 3-я особа по справі, просить суд позов задовольнити в повному обсязі, оскільки з вини відповідачів неодноразово було затоплено квартиру, в якій вона проживає, квартира потребує відновлювального ремонту, а відповідачі відмовляються відшкодувати добровільно спричинені збитки. Заслухавши пояснення представника позивача, 3-ї особи, оглянувши матеріали даної справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Так, судом встановлено, що відповідачі проживають з серпня 2007 року в квартирі [ADDRESS], яку вони придбали на підставі договору купівлі-продажу і яка належить їм на праві спільної часткової власності в рівних частинах, що стверджується поясненнями представника позивача. В квартирі № 76 цього будинку, що поверхом нижче, проживає [PERSON]., яка є наймачем цієї квартири, що підтвердили в суді представник позивача та сама [PERSON]., залучена до участі в розгляді даної справи в якості 3-ї особи на стороні позивача. В судовому засіданні також встановлено, що з квартири відповідачів неодноразово було затоплено водою квартиру № 76, де проживає [PERSON]. Ці обставини стверджуються актами від 11.01.2008 року та від 12.05.2008 року, які складені працівниками ОСББ «Зоря» та гуртожитку «Салют», поясненнями [PERSON] В акті від 11.01.2008 року встановлено причину затоплення, а саме: пошкодження в квартирі відповідачів шланга від водопроводу до унітаза. Відповідно до вказаних актів та кошторисних розрахунків вартості відновлювального ремонту, виконаних ТОВ «Екобуд», в результаті затоплення в квартирі [PERSON] виявлені слідуючі пошкодження: мокрі стіни та стеля на кухні, у ванній, туалеті, коридорі, відвалюється штукатурка, відклеюються шпалери. За ст.1166 ЦК України шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, підлягає відшкодуванню особою, яка її завдала. Суд вбачає в даному випадку наявність вини відповідачів, а тому приходить до висновку, що саме відповідачі повинні відшкодувати завдані збитки. В даному випадку позивачем по справі є ОСББ Зоря» та гуртожитку «Салют», Статут якого зареєстровано Білоцерківською міською радою 29.08.2002 року за № 274, що слідує з копії Статуту в матеріалах справи. Відповідно до п.7.1.13 Статуту об»єднання має право звертатися з позовом про притягнення до відповідальності члена об»єднання у випадках, передбачених чинним законодавством. Крім того, відповідно до розділу 4 Статуту на балансі об»єднання перебуває і будинок по [ADDRESS], в якому знаходяться квартири відповідачів та 3-ї особи [PERSON], тобто, ОСББ є балансоутримувачем вказаного будинку. Відповідно до ч.1 п.6 ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються відшкодувати завдані збитки майну, що перебуває у нього на балансі. Ст.12 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року /зі змінами/ також передбачено, що управитель будинку має право на отримання відшкодування від винної особи за збитки, заподіяну майну, яке перебуває у нього на балансі, або своєчасного звернення до суду щодо відшкодування збитків у примусовому порядку. Отже, ОСББ «Зоря» є належним позивачем по даній справі як балансоутримувач майна, якому спричинено збитки з вини відповідачів, оскільки [PERSON]. не є власником квартири, яку було залито з квартири відповідачів, а є тільки наймачем цієї квартири. Згідно ст.22 ЦК України збитками є втрати, яких особа зазнала у зв”язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права /реальні збитки/. Позивачем наданий до суду кошторис відновлювального ремонту в квартирі № 76, де проживає [PERSON]., складений ТОВ «Екобуд», згідно якого вартість відновлювального ремонту становить 3569 грн. Оскільки жодних інших доказів щодо вартості відновлювального ремонту квартири суду не надано, то суд вважає за можливе прийняти до уваги вказаний кошторис, який складений спеціалізованою будівельною організацією відповідно до ДБН Д. 2.4-13-2000 /зі змінами/, де визначено перелік необхідних робіт, кількість та вартість будівельних матеріалів в цінах станом на 26.05.2008 року. Суд вважає, що вказану матеріальну шкоду відповідачі повинні відшкодувати на користь позивача в рівних частинах як співвласники квартири [ADDRESS] відповідно до вимог ст.360 ЦК України. Так, за ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів /обов»язкових платежів/, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном. Таким чином, на користь позивача належить стягнути з відповідачів 3569 грн. матеріальної шкоди: по 1784 грн.50 коп. з кожного. Згідно ст.ст.81,88 ЦПК України підлягають відшкодуванню на користь позивача за рахунок відповідачів понесені позивачем витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. та держмито /судовий збір/ в розмірі 51 грн., що стверджується наданими квитанціями.

Outcome: approved