Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-22 00:00:00

В заяві до суду [PERSON]вказала, що [INFO]померла [PERSON] , що постійно проживала в [ADDRESS]. На день її смерті залишилось спадкове майно яке складається з жилого будинку з по господарськими будівлями розташованого в [ADDRESS]. Після її смерті залишилась спадкоємцем внучка померлої [PERSON]за заповітом, яка вступила в управління та володіння спадковим майном. Вона ж запропонувала купити у неї будинок який переходить до неї про праву спадкування. Осінню 1999 року , ще до збігу 6 місяців з дня смерті [PERSON]. вона оплатила купівлю-продаж будинку [PERSON]. та фактично стала користуватись будинком. Крім того сплачує податок за користування земельною ділянкою. Отримання відповідачкою грошей в сумі 5000 гривень в рахунок купівлі-продажу будинку підтверджується даною нею власноручно розпискою. Але на її неодноразові звернення до відповідачки про належним чином оформлення купівлі-продажу будинку вона стала її уникати. Вона звернулась в Барське бюро технічної інвентаризації, щоб зареєструвати будинок на своє ім.»я, однак виявилось, що будинок який залишився від спадкодавця побудований самовільно. Тому угода не може бути посвідчена нотаріально. Таким чином вона змушена звертатись до суду про узаконення самовільного будівництва будинку та визнання правочину договору купівлі- продажу майна дійсним. Узаконенню підлягає житловий будинок «А», веранда «а», підвал «а1», хлів «Б», хлів-прибудова «б», паркан 1, паркан 2,хвіртка 5, вимощення . Згідно висновку відділу архітектури та містобудування Барської РДА порушень при забудові не виявлено і вона може бути узаконена в судовому порядку. В судовому засіданні [PERSON]повністю підтримали свої вимоги. Відповідач [PERSON]пред'явлений позов визнала. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. Суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Як визнала відповідач, а відповідне підтверджується розпискою (а.с.16) [PERSON] отримала від [PERSON]в рахунок оплати за належний їй будинок 5000 грн, але факт купівлі-продажу спірного майна через дії відповідача належним чином не був оформлений. Тому суд вважає необхідним визнати договір-купівлі продажу будинку та земельних дійсним. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельно ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно довідки відділу містобудуванню, архітектури та житлово-комунального господарства Барської районної державної адміністрації №736 від 7 травня.2008 року самочинно побудовані споруди не порушує інтереси суміжних жителів, а також не порушенні санітарні та протипожежні норми, а тому вони можуть бути узаконенні. На підставі викладеного і

Outcome: approved