Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, земельну ділянку вказуючи, що 03.01.2008 року, між ним ([PERSON]) та [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS]. За попередньою згодою між ними були обговорені всі належні умови купівлі-продажу, ціна житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,25 га, передачі майна у власність. Оскільки [PERSON] мешкала за іншою адресою, особистих речей на подвір'ї не мала, а йому ([PERSON]) терміново було потрібне житло, то вони оформили домашню угоду. Таким чином, він ([PERSON]) заплативши [PERSON] 30 000гривень, став фактично власником домоволодіння та земельної ділянки. [PERSON] отримала гроші та пообіцяла найближчим часом підготувати документацію для оформлення купівлі-продажу належним чином. Він вселився у вищевказане домоволодіння де і мешкає по теперішній час. Крім того, у даному домоволодінні він зробив капітальний ремонт. У даний час [PERSON] мешкає за іншою адресою та умови угоди виконувати не хоче, мотивуючи то станом здоров'я, то господарськими справами. Всі умови угоди він виконав, на вимогу продавця віддав їй гроші, сам отримав домоволодіння, вважає себе чинним набувачем. Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди, тому він змушений звернутися до суду. Просить визнати угоду, по якій [PERSON] продала, а він ([PERSON]) купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсною, визнати за ним ([PERSON]) право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, земельну ділянку площею 0,25 га, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. [PERSON] на праві приватної власності мала житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова, козирок до а, Б-літня кухня, б-сарай, Г-гараж, ПГ-погріб з шийкою, В-сарай, Д-вбиральня, №1-ворота, №2-паркан, №3-паркан, №4-колодязь, розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується технічним паспортом Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації від 21 березня 2008 року, рішенням про визнання права особистої власності № 24 Новодніпровської сільської Ради, Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області від 23 березня 1999 року. Згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії ЗП зареєстрованого Новодніпровською сільською Радою Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області 28.11.1998 року, [PERSON] мала присадибну земельну ділянку розміром 0,25га, розташовану в с. Новодніпровка, Кам”янсько-Дніпровського району, Запорізької області, вул. Фурсенко, 53. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримала 30 000 грн. за проданий житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 03.01.2008 року [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок за адресою: [ADDRESS] за 30 000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передала [PERSON] житловий будинок за адресою: [ADDRESS], а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за житловий будинок. Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved