Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-21 00:00:00

Позивач пред'явила в суд позов до відповідачів про визнання права власності на нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., що розташоване [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з моменту набуття нею права власності на 98/1000 частин квартири [NUMBER], розташованої на третьому поверсі трьохповерхового житлового будинку [ADDRESS], вона користується частиною приміщення горища цього житлового будинку, площа якої складає 499,00 кв.м. Крім того, вона за свій рахунок відремонтувала вказану частину приміщення горища, оскільки це приміщення горища знаходилося у незадоволеному технічному стані, що призводило до руйнування належного їй житла у вказаній вище квартирі. Інші мешканці та власники квартир, розташованих в житловому будинку [ADDRESS], які також є співвласниками усього горища цього будинку, не заперечують проти передачі їй у власність частини приміщення горища, площею 499,00 кв.м., але у зв'язку з відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності мешканців багатоквартирного житлового будинку, у власність одного з мешканців будинку, вона змушена звернутися до суду з даним позовом до відповідачів. В судовому засіданні позивач підтримала позов, підтвердила викладені вище обставини і пояснила, що придбавши житло в квартирі № 6 житлового будинку [ADDRESS], вона запропонувала відповідачам за спільні кошти зробити ремонт приміщення горища, але відповідачі відмовилися від цього й запропонували їй відремонтувати спірну частину приміщення горища за свій рахунок і оформити право власності на нього на своє ім'я, а також дали письмову згоду щодо передачі їй цього приміщення горища у приватну власність. Відповідачі визнали позов і просили суд розглянути справу за їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву, завірену директором дільниці № 2 КП „ЖКС „Порто-Франківський”. Дослідивши матеріали справи і вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом установлено, що позивач [PERSON] набула право власності на 98/1000 частин квартири [NUMBER], розташованої на третьому поверсі трьохповерхового житлового будинку [ADDRESS], на підставі договору дарування від 19.03.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левенець Т.П. за р.№ 362, зареєстрованого в КП „ОМБТІ та РОН” 25.03.2008р. під р.№ 178 на стор.107 в книзі 66пр. З моменту придбання вказаного житла позивач також користується частиною наявного в житловому будинку [ADDRESS] приміщенням горища, площа якої складає 499,00 кв.м. Оскільки вказане приміщення горища знаходилось у незадоволеному технічному стані, що негативно впливало на технічний стан житлового будинку [ADDRESS] в цілому і на технічний стан квартири № 6, а тому позивач запропонувала відповідачам, які є мешканцями і власниками інших квартир, розташованих в цьому житловому будинку, відремонтувати приміщення горища за спільні кошти, але відповідачі відмовилися від цього, запропонувавши позивачеві відремонтувати його за свій рахунок та одночасно дали письмову згоду щодо передачі позивачеві у власність цього приміщення горища. У зв'язку з такими обставинами позивач відремонтувала спірне приміщення горища за свій рахунок. Частиною 2 статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального користування та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб. Відповідно до рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням [PERSON] та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень ст.ст.1,10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (сараї, підвали, кладовки, горища, колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Таким чином, нежиле приміщення горища, площею 499,00 кв.м., розташоване в житловому будинку [ADDRESS], є спільною сумісною власністю усіх мешканців та власників квартир цього житлового будинку. Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в спільній сумісній власності, здійснюється за згодою власників. Виходячи з викладеного та ураховуючи, що відповідачі, які є співвласниками усього приміщення горища, розташованого в житловому будинку [ADDRESS], не заперечують проти передачі частини приміщення горища, площею 499,00 кв.м., у власність позивача, що, у свою чергу, підтверджується письмовою згодою відповідачів, завіреною директором дільниці № 2 КП „ЖКС „Порто-Франківський”, а тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на вказане приміщення горища. На підставі викладеного і

Outcome: approved