Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що позивачу згідно договору дарування від 10 лютого 1984 року на праві власності належить 1/3 частки житлового будинку з часткою господарських будівель під номером [ADDRESS], а відповідачам належить 2\\3 частини даного будинку. За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,0905 га, що відображено на кадастровому плані. На даний час позивач бажає приватизувати земельну ділянку, а відповідачі їй в цьому чинять перешкоди. Тому, позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів та просила суд винести рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою в [ADDRESS] згідно кадастрового плану Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру від 26 травня 2008 року, виділивши позивачу [PERSON] земельну ділянку, яка позначена зона № 4 загальною площею 0,0315га (двір - 0,0102 га; город - 0,0090 га; будівля КЖ - 0,0075 га; будівля КН - 0,0038 га; будівля КН - 0,0008 га; туалет - 0,0002 га), відповідачу [PERSON] - зона № 1, 2 загальною площею 0,0248 га (двір - 0,0089 га; будівля КЖ - 0,0053 га; будівля КН - 0,0024 га; город - 0,0082 га), зона № 3, 9 загальною площею 0,0034 га (двір - 0,0026 га;будівля КН - 0,0006 га; туалет - 0,0002 га), відповідачу [PERSON] - зона № 5 загальною площею 0,0070 га (будівля КЖ - 0,0055 га; двір - 0,0015 га), зона № 6,7 загальною площею 0,0125 га (будівля КН - 0,0023 га; двір - 0,0022 га; город - 0,0080 га), зона № 8 загальною площею 0,0026 га (будівля КН - 0,0004 га; двір - 0,0022 га), а зону № 10 загальною площею 0,0087 га (двір спільного користування ) - залишити в загальному користуванні. До судового засідання сторони не з'явилися, але надали суду заяви, згідно яких просять справу розглянути в їх відсутність, на задоволенні позову наполягають. Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками житлового будинку з часткою господарських будівель під номером [ADDRESS], кожний по 1/3 частині. За даним будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,0905 га відповідно до кадастрового плану Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру від 26 травня 2008 року. Межі земельних ділянок, якими фактично користуються сторони у справі, погоджені, про що складений відповідний протокол погодження меж. В кадастровому плані, виготовленому Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру відображений фактичний порядок користування земельною ділянкою біля будинку [PERSON]. Сторони користуються ділянкою наступним чином. Позивач [PERSON] земельною ділянкоюо, яка позначена зона № 4 загальною площею 0,0315га (двір - 0,0102 га; город - 0,0090 га; будівля КЖ - 0,0075 га; будівля КН - 0,0038 га; будівля КН - 0,0008 га; туалет - 0,0002 га), відповідач [PERSON] - зона № 1, 2 загальною площею 0,0248 га (двір - 0,0089 га; будівля КЖ - 0,0053 га; будівля КН - 0,0024 га; город - 0,0082 га), зона № 3, 9 загальною площею 0,0034 га (двір - 0,0026 га;будівля КН - 0,0006 га; туалет - 0,0002 га), відповідач [PERSON] - зона № 5 загальною площею 0,0070 га (будівля КЖ - 0,0055 га; двір - 0,0015 га), зона № 6, 7 загальною площею 0,0125 га (будівля КН. - 0,0023 га; двір - 0,0022 га; город - 0,0080 га), зона № 8 загальною площею 0,0026 га (будівля КН. - 0,0004 га; двір - 0,0022 га), а зоною № 10 загальною площею 0,0087 га (двір спільного користування ) сторони користуються спільно. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Сторони правомірно користуються спірною земельною ділянкою. За ст. 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними ділянками. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень ст. 103 ЗК України повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо). Сторони у даній справі користються спірною земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений у плані, виготовленому Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру. Суд вважає, що позов заявлений підставно. Належить встановити порядок користування ділянкою біля будинку [PERSON] між сторонами у справі на вирішення заявленого до суду позову. Це не ущемляє ні чиїх прав, всі співвласники мають можливість належно користуватись своєю частиною будинку. Фактичний порядок користування земельною ділянкою відображений в кадастровому плані. Беручи до уваги, що будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою біля будинку [PERSON] згідно з кадастровим планом, виготовленим Подільського державного підприємства геодезії, картографії та кадастру.

Outcome: approved