Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-07 00:00:00

Позивачка [PERSON]. звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON]. про визнання договору довічного утримання недійсним. В обґрунтування позовних вимог вона зіслалась на те, що[INFO] року померла її рідна сестра - [PERSON]. 16 серпня 2006 року позивачка звернулась до Покровської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і дізналась, що її сестра [PERSON]. 15 листопада 2004 року підписала з [PERSON]Договір довічного утримання, який було посвідчено приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу [PERSON]. та зареєстровано в реєстрі за [NUMBER]. Також позивачка вказала, що приблизно з кінця 2004 року її сестра [PERSON]. страждала на ряд хвороб і її самопочуття постійно погіршувалось, і, виходячи з цього, можна зробити висновок, що підписуючи 15.11.2004 року договір довічного утримання з [PERSON], знаходилась в такому стані, що не могла розуміти в повному обсязі значення своїх дій та керувати ними. Крім того, у відповідності до положень ст. 745 ЦК України, договір довічного утримання, за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації, а у відповідності до довідки Олександрівської сільської ради така реєстрація відбулась 28.11.2006 р., тобто вже після смерті її сестри, що виходячи з суті правовідносин за договором абсолютно неможливо, адже за положеннями ЦК будь-який укладений правочин починає діяти з моменту його належної реєстрації, якщо ця реєстрація передбачена законом. Крім того, сестра позивачки перебувала на обліку як одинока громадянка - інвалід, їй надавалась додаткова матеріальна допомога від ТОВ "Відродження", також вона обслуговувалась Покровським територіальним центром соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян з 16 листопада 1990 року і по день її смерті. А якби [PERSON]належним чином зареєстрував договір довічного утримання, то Покровський територіальний центр соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян зняв би її з обліку. Також їй би не виділялись субсидії і т.п. Її сестра часто бувала у неї, вона її годувала, давала харчі і т.п., все це бачили їхні сусіди і родичі. А це вказує, що [PERSON]абсолютно не виконував умови договору довічного утримання, і наводить на додаткові сумніви щодо розуміння моєю сестрою при підписанні договору довічного утримання в повному обсязі значення своїх дій та керування ними. Тому позивачка вважає, що є всі підстави для визнання договору довічного утримання від 15.11.2004 року між [PERSON]та [PERSON], посвідченого [PERSON]., приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Дніпропетровської області 15.11.2004 року, зареєстрованого в реєстрі за [NUMBER]недійсним. Представники позивачки [PERSON]. та [PERSON]. вказаний позов підтримали та просять суд за вищезазначених підстав визнати договір довічного утримання від 15.11.2004 року між [PERSON]та [PERSON], посвідчений [PERSON]., приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Дніпропетровської області 15.11.2004 року, зареєстрований в реєстрі за [NUMBER]недійсним. Відповідач [PERSON]. та його представник [PERSON]. позов не визнали у повному обсязі, оскільки на сьогоднішній день оспорюваний договір довічного утримання фактично припинено на підставі ч.2 ст.755 ЦК України, а тому вважають, що не має будь-якої правової підстави визнавати договір довічного утримання недійсним у зв'язку з фактичним припиненням його дії у день смерті [PERSON]., тобто[INFO] року. Також вважають необґрунтованими посилання позивачки та її представників на те, що договір необхідно визнати недійсним у зв'язку з тим, що відповідач по справі [PERSON]. ніби-то не виконував умов вказаного договору по догляду за [PERSON]., оскільки, якби це було саме так, [PERSON]. на протязі часу з моменту підписання вказаного договору до моменту смерті могла сама звернутися до суду з позовом про визнання договору довічного утримання недійсним у зв'язку з порушенням його умов. У зв'язку з цим просять суд відмовити у позові [PERSON]до [PERSON]про визнання договору довічного утримання недійсним у повному обсязі. Суд, вислухавши пояснення сторін, їх представників, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов [PERSON]до [PERSON]про визнання договору довічного утримання недійсним підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, 15 листопада 2004 року між [PERSON]та [PERSON], був укладений договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області 15 листопада 2004 року за реєстровим [NUMBER]. Згідно п.п.2.1, 2.2 вказаного договору відчужувачу [PERSON]. набувачем [PERSON]. повинно надаватися матеріальне забезпечення з утримання (догляду) у розмірі 150 гривень, а також побутові послуги (прання білизни, проведення необхідного поточного ремонту, прибирання), сплата комунальних платежів за кошти відчужувача, а в разі їх нестачі, витрачати, при необхідності, кошти набувача, в разі смерті відчужувача поховати його за кошти набувача. Відповідно до ст.744 ЦПК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Із наданих в судовому засіданні пояснень представників позивачки [PERSON]. та [PERSON]., а також допитаних у судовому засіданні у якості свідків працівника територіального центру соціального обслуговування пенсіонерів та одиноких непрацездатних громадян, дільничного лікаря, у якого була на обслуговування [PERSON]., а також інших свідків видно, що відповідачем [PERSON]. умови договору довічного утримання (догляду) не виконувалися. Посилання відповідача [PERSON]. та його представника [PERSON]. на те, що у разі невиконання умов договору довічного утримання (догляду) [PERSON]. необхідно було звернутися до суду з позовом про розірвання договору довічного утримання безпідставні, оскільки з пояснень допитаних у судовому засіданні свідків вбачається, що [PERSON]. страждала на ряд тяжких захворювань, та з часом її стан здоров'я погіршувався, а тому вона фактично не мала фізичної можливості захищати свої права. Із ст.745 ЦПК України вбачається, що договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації. Договір довічного утримання, укладений 15.11.2004 року між [PERSON]. та [PERSON]., посвідчений [PERSON]., приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Дніпропетровської області 15.11.2004 року, зареєстрований в реєстрі за [NUMBER], але згідно п.5 ч.1 ст.36 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 року за №3425-ХІІ приватний нотаріус вчиняє нотаріальні дії, передбачені статтею 34 вказаного Закону (нотаріальні дії, що вчиняються в державних нотаріальних конторах), за винятком посвідчення договорів довічного утримання. Таким чином, з вищенаведеного випливає, що приватний нотаріус не мав права посвідчувати договір довічного утримання (догляду), що є однією з підстав визнання вказаного договору недійсним. Крім того, договір довічного утримання, укладений 15.11.2004 року між [PERSON]. та [PERSON]., посвідчений [PERSON]., приватним нотаріусом Покровського нотаріального округу Дніпропетровської області 15.11.2004 року, зареєстрований в реєстрі за [NUMBER], відповідно до довідки Олександрівської сільської ради Покровського району, був зареєстрований лише 28.11.2006 року, тобто вже після смерті [PERSON]., яка померла [INFO] року, хоча, відповідно до ст.210 ЦК України даний правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації, що також є однією з підстав вважати договір довічного утримання (догляду) недійсним, а також свідчить про те, що відповідач [PERSON]. свідомо ухилявся від реєстрації вказаного договору з метою уникнення виконання обов'язків, покладених на нього договором довічного утримання. Таким чином, суд вважає за необхідне визнати договір довічного утримання (догляду) від 15 листопада 2004 року укладений між [PERSON]та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області 15 листопада 2004 року за реєстровим [NUMBER] недійсним.

Outcome: approved