Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-22 00:00:00

Позивач звернувся з позовом в суд до відповідача про стягнення заборгованості по витратах на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1954,91 грн. та судових витрат по справі, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач за період з листопада 2001 р. по березень 2008 р. не вносили плату по експлуатаційним витратам, в результаті чого станом на 1.02.2008 р. виникла заборгованість в сумі 1954,91 грн., яку просить стягнути з відповідача на їх користь, а також стягнути судові витрати по справі. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та пояснила, що відповідачка є наймачем квартири [ADDRESS], їй відкрито особовий рахунок № 303019 по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачка не проводила в належному обсязі оплату за спожиті послуги з листопада 2001 р., тому 8.10.2004 р. з нею було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, але в порушення умов договору відповідачка плату не вносила, тому станом на 1.02.2008 р. виникла заборгованість в сумі 1954,91 грн., яку просить стягнути з ввідповідачки на користь позивача та стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку, причин неявки суду не повідомила, справа розглядається в порядку заочного провадження. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що між сторонами існують правовідносини по наданню - споживанню житлово-комунальних послуг. Встановлено, що позивач є підприємством, яке є надавачем послуг по обслуговування та ремонту житлового фонду і прибудинкових територій, в тому числі будинку та прибудинкової території [ADDRESS], що підтверджується договорами на обслуговування та ремонт житлового фонду і прибудинкових територій від 12 лютого 2002 р. та про надання послуг з утримання будинків, споруд та при будинкових територій від 16.03.2006 р., укладеними між ПП „Сіб” та Управлінням житлово-комунального господарства Охтирського міськвиконкому. Також встановлено, що відповідачка є наймачем квартири [ADDRESS] згідно ордера, їй відкрито особовий рахунок № 303019 по квартирній платі (експлуатаційним витратам). В судовому засіданні встановлено, що письмовий договір з відповідачем про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території не укладався, але судом встановлено, що позивач надавав комунальні послуги, проводив роботи по обслуговування будинку та прибудинкової території, а відповідач отримувала вказані послуги. Все це свідчить про існування договірних відносин між сторонами в період з 1.10.2001 року по 1.02.2008 року у спосіб, передбачений ст. 4 ЦК України 1963 р. та ст.11 ЦК України 2003 року. Тому при визначенні обсягу прав і обов'язків сторін, суд виходить з того, що при відсутності окремого договору, обсяг прав і обов'язків сторін визначається законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги, із споживачами цих послуг. Встановлено, що 08.10.2004 р. між ПП «Сіб» та відповідачкою [PERSON] було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, згідно якого [PERSON] повинна була погашати заборгованість в сумі 1222,91 грн. рівними частками по 20,38 грн. щомісячно протягом 2004-2008 р.р., що підтверджується договором № 103 від 8.10.2004 р. Обов'язок відповідача проводити оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території передбачено Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 8.10.1992 р. № 572, згідно яких власники та наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов'язані своєчасно вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку (п.17, 35 Правил); співвласники будинку укладають договір на участь у витратах на обслуговування будинку та прибудинкової території (п.13 Правил); плата за комунальні послуги власниками та наймачами квартир вноситься за затвердженням в установленому порядку тарифами (п.14 Правил). Згідно п. 5 ч.3 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 р. споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно довідки про нарахування квартирної плати за особовим рахунком № 303019 відповідач не проводила в належному обсязі оплату за спожиті послуги з 1.10.2001 року по 1.02.2008 року, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 1954 грн. 91 коп. Представник позивача в судовому засіданні надала докази, які підтверджують розмір плати за утримання будинку і прибудинкової території, яка повинна сплачуватись відповідачами. Судом встановлено, що нарахування оплати за послуги з утримання будинків та при будинкових територій здійснено згідно тарифів, затверджених рішенням виконкому Охтирської міської ради № 410 від 19.10.2004 р., № 256 від 31.07.2006 р., № 56 від 26.02.2007 р. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги правомірні і підлягають задоволенню в повному об'ємі, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по оплаті експлуатаційних витрат у розмірі 1954 грн. 91 коп. та судові витрати по справі в розмірі 30 грн., а всього 1984,91 грн. Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути державне мито в доход держави в розмірі 51 грн. На підставі викладеного, ст. 4 ЦК України 1963 р., ст. 11 ЦК України 2003 року, ст. 68 ЖК України, Закону України „Про житлово-комунальні послуги” від 24.06.2004 р., Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених КМУ від 8.10.1992 р. № 572,

Outcome: approved