Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-10 00:00:00

Позивачі звернулись в суд з цим позовом, вказуючи, що в березні 2008 року придбали у відповідача за договором купівлі-продажу цілий будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] за 8000 дол.США, що по курсу НБУ складає 40000 грн. грн. Після чого відповідач передав їм у володіння цей будинок. Однак до цього часу зазначений договір купівлі продажу будинку з відповідними господарськими будівлями нотаріально не посвідчений, що перешкоджає їм в належному оформлені свого права власності на цей будинок. Відповідач ухиляється від виконання свого зобов'язання щодо нотаріального посвідчення цієї угоди, посилаючись на поганий стан здоров'я та пристарілий вік. Тому вони змушені звернутися до суду за захистом свого права на власність і вимагати визнання вищезазначеного договору купівлі-продажу дійсним та визнання за ними права власності на цей будинок з відповідними господарськими будівлями і спорудами. В судовому засіданні позивачі підтримали цей позов в повному обсязі, з уточненням того що їх частин права спільної часткової власності в цьому будинку є рівними. Відповідач позов визнав і не заперечував в його задоволені, зважаючи на наявність між ним і позивачами договору купівлі-продажу будинку. Своє зволікання з виконанням зобов'язання, щодо нотаріального посвідчення договору відповідач чітко пояснити не зміг. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в ході попереднього розгляду справи, виходячи з наступного. Встановлено, що відповідач є власником цілого домоволодіння [ADDRESS] згідно Свідоцтва про право власності №184 від 10.07.1989 року виданого виконкомом Куяльницької сільради Котовського району Одеської області, зареєстрованого Котовським МБТІ та РОН в реєстрі прав власності на нерухоме майно 10.07.1989 року. До складу домоволодіння входить житловий будинок жилою площею - 41.7 кв.м. і загальною - 59.6 кв.м. зображений на плані під літ. «А» з прибудовою під літ. «а» та ганком під літ. «а-1», погребу під літ. «П», літня кухня під літ «Б» з ганком під літ. «б-1», гараж під літ. «Г», сараї під літ. «б,В,Д», вбиральня під літ. «Т», 11-криниця, №1-6 огорожа і 1-замощення, які розміщуються на земельній ділянці площею - 2500 кв.м.. Вартість домоволодіння складає - 72775 грн. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України передбачено, що сторона, яка повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення, і це підтверджується письмовими доказами, має право вимагати у судовому порядку визнання такого договору дійсним, якщо інша сторона ухиляється від цього посвідчення. Як вбачається із матеріалів справи і пояснень сторін, вони дійсно 21 березня 2008 року досягли всіх істотних умов договору купівлі-продажу зазначеного домоволодіння і фактично його виконали. Це підтверджується і розпискою відповідача від 21.03.2008 року про отримання від позивачів всієї суми коштів за продане домоволодіння. Підпис на якій він не оспорює. А також знаходженням у позивачів всіх документів щодо предмет спору. Питання розподілу між сторонами судових витрат згідно ст. 88 ЦПК України судом не вирішується, оскільки такої вимоги сторони не заявляли.

Outcome: approved