Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-29 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та третьої особи про визнання права власника, свої вимоги мотивує тим, що за ним була закріплена земельна ділянка в районі очисних споруд м. Алушта, площею 0,06 га. для ведення підсобного господарства. Надалі вказана земельна ділянка ввійшла до складу земельної ділянки, виділеної Садівничому товариству «Каменське». Позивач на виділеній йому земельній ділянці побудував двоповерховий з цокольним поверхом дачний будиночок літ. А загальною площею 216,6 кв.м., літню кухню літ. Б. проте він не може ввести побудовану їм будівлю в експлуатацію у зв'язку з тим, що закінчився термін дії додатку № 5 «Регіональних правил забудови і використовування територій в Автономній Республіки Крим». Порядок розробки і узгодження виконавчої документації і ухвалення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів втратив юридичну силу, і ввести нерухоме майно в експлуатацію іншим способом, окрім судового позивач не може. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив задовольнити в повному обсязі. Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явились, сповіщені належним чином, надіслали до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність по тих документах, що є в матеріалах справи. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Судом встановлено, що за рішенням Ізобільненської сільської ради народних депутатів м. Алушта № 115-д від 25.11.1993 року «Про закріплення земельних ділянок для ведення підсобного господарства за робочими і пенсіонерами с/з Алушта» за позивачем була закріплена земельна ділянка в районі очисних споруд м. Алушта, площею 0,06 га. для ведення підсобного господарства. Надалі вказана земельна ділянка ввійшла до складу земельної ділянки, виділеної Садівничому товариству «Каменське», яке було зареєстровано виконавчим комітетом Алуштинської міської ради № 187 від 13.02.2004 року. Позивач на виділеній йому земельній ділянці побудував двоповерховий з цокольним поверхом дачний будинок літ. А загальною площею 216,6 кв.м., літню кухню літ. Б. Сімферопольське міжміське бюро реєстрації підготувало технічний паспорт на дачний будинок по[ADDRESS] проте позивач не може ввести побудовану їм будівлю в експлуатацію у зв'язку з тим, що закінчився термін дії додатку № 5 «Регіональних правил забудови і використовування територій в Автономній Республіки Крим». Порядок розробки і узгодження виконавчої документації і ухвалення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів втратив юридичну силу, і ввести нерухоме майно в експлуатацію іншим способом, окрім судового позивач не може. Разом з тим, частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб. Позивач є користувачем землі, його будова нікому не заважає і не може заважати, тому в даному випадку можливо визнання права власності на зведені позивачем двоповерховий з цокольним поверхом дачний будинок літер А загальною площею 216,6 кв.м., літня кухня літ. Б., які розташовані на в[ADDRESS] Згідно статті 317 ЦК України, власнику належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно висновку експерта № 76 від 07.04.2008 року (а.с. 19-26) будівельні роботи в двоповерховому з цокольним поверхом садовому (дачному) будинку літер «А» загальною площею 216,6 кв.м. і літньої кухні літер «Б», що розташовані на виділеній [PERSON] земельній ділянці по [ADDRESS] відповідають вимогам будівельних норм і правил ДБН В.1.1-72002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.1.1.-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах України», СніП 3.03.01-87 «Несучі і захищаючі конструкції», ДБН360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». Двоповерховий з цокольним поверхом садовий (дачний) будинок літер «А» загальною площею 216,6 кв.м. і літня кухня літер «Б», що розташовані на виділеній [PERSON] земельній ділянці по [ADDRESS] закінчені будівництвом. Таким чином, суд знаходить, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved