Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Орджонікідзевської районної в м. Харкові ради про визнання права власності на самочинно зведену прибудову, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно зведені прибудови Літ. «А'-1» площею 40,9 кв. м., тамбур Літ. «а&sup2;» площею 3,7 кв. м.; визнати за ним право власності на домоволодіння [ADDRESS], що складається з житлового будинку Літ. «А-1» з прибудовами Літ. «а», Літ. «А'-1», тамбуром Літ. «а&sup2;» загальною площею 89,9 кв. м., житловою площею 52,2 кв. м., ганку Літ. «а&sup3;», сараїв Літ. «Б», «Г», «Е», гараж Літ. «И», вбиральня Літ. «Ж», льох Літ. «Д», огорожі № 1, 2 та дворовий водопровід № 3. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником домоволодіння в м. Харкові [ADDRESS]. В 2000 році з метою покращення житлових умов позивачем власноруч та на власні кошти до старого житлового будинку була зведена прибудова Літ. «А'-1», площею 40,9 кв. м. і тамбур Літ. «а2» площею 3,7 кв. м. У судовому засіданні представник позивач підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача за довіреністю - Дворницький В. В. в судовому засіданні проти позову не заперечував. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого четвертою Харківською державною нотаріальною конторою 28.01.1992 року позивачу належить 1/3 частина житлового будинку [ADDRESS], рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 10 листопада 1994 року, частки співвласників були перерозподілені, та частка [PERSON] складає 32/100 частини. На підставі договору купівлі-продажу від 29 липня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Дев'ятої Харківської державної нотаріальної контори, Грішаніною Г. Б., зареєстрованого у реєстрі за № 2-1872, на праві приватної власності позивачу належить 36/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. На підставі договору купівлі-продажу від 29 липня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Дев'ятої Харківської державної нотаріальної контори, Грішаніною Г. Б., зареєстрованого у реєстрі за № 2-1874, на праві приватної власності позивачу належить 32/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Отже, судом встановлено, що позивач набув право власності на житловий будинок на підставі не забороненій законом, а саме, із правочину, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК України. Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за власні кошти, здійснив реконструкцію житлового будинку та будівництво додаткових надвірних будівель. Технічну інвентаризацію будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту домоволодіння [ADDRESS] складається з житлового будинку Літ. «А-1» з прибудовами Літ. «а», Літ. «А'-1», тамбуром Літ. «а&sup2;» загальною площею 89,9 кв. м., житловою площею 52,2 кв. м., ганку Літ. «а&sup3;», сараїв Літ. «Б», «Г», «Е», гараж Літ. «И», вбиральня Літ. «Ж», льох Літ. «Д», огорожі № 1, 2 та дворовий водопровід № 3. Відповідно до технічного висновку ТОВ «Капітель-Буд» (ліцензія серії АБ № 205939) стан самочинно збудованих будівельних конструкцій відповідає архітектурно-будівельним нормам і забезпечує можливість для подальшої експлуатації. Технічні рішення виконані при будівництві відповідають вимогам архітектурно-будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних норм і правил, та забезпечують безпечну їх експлуатацію. Здійснена позивачем реконструкція не порушує прав інших осіб, про що, зокрема, свідчить відповідні заяви дочки позивача [PERSON], дружини - [PERSON] сусідів - [PERSON], проживаючого за адресою: [ADDRESS], [PERSON], проживаючої за адресою: м. Харків, [ADDRESS], [PERSON], проживаючого за адресою: м. Харків, [ADDRESS], [PERSON], проживаючого за адресою: м. Харків, [ADDRESS], завірені головою вуличного комітету. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] є власником домоволодіння [ADDRESS], що складається з житлового будинку Літ. «А-1» з прибудовами Літ. «а», Літ. «А'-1», тамбуром Літ. «а&sup2;» загальною площею 89,9 кв. м., житловою площею 52,2 кв. м., ганку Літ. «а&sup3;», сараїв Літ. «Б», «Г», «Е», гараж Літ. «И», вбиральня Літ. «Ж», льох Літ. «Д», огорожі № 1, 2 та дворовий водопровід № 3. Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Outcome: approved