Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-10 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи тим, що вони з відповідачами є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] та володіють: [PERSON] 11/100 частин будинку, [PERSON] - 13/100 частин будинку, [PERSON] - 3/25 частин будинку, [PERSON] - 1/5 частин будинку, [PERSON] - 11/50 частин будинку, [PERSON] - 13/100 частин будинку, [PERSON] - 9/100 частин будинку. Рішенням Вінницької міської ради депутатів трудящих № 8/382 від 12 квітня 1956 року за даним будинковолодінням була закріплена земельна ділянка загальною площею 2272 кв.м. Між сторонами виникають постійно конфлікти щодо порядку користування даною земельною ділянкою, в зв'язку з чим позивачі звернулися з даним позовом до суду та просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою пропорційно їх часткам у вартості даного будинковолодіяння. До судового засіданні сторони не з'явилися, але наддали заяви, згідно яких просять встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 2272 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року, складеного експертами Подільського центру судових експертиз, відповідно до якого виділити: [PERSON] земельну ділянку розміром 250 кв.м, в тому числі забудована земельна ділянка площею 45 кв.м., [PERSON] - 295 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 98 кв.м., [PERSON] - 273 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 91 кв.м., [PERSON] - 452 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 147 кв.м., [PERSON] - 493 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., [PERSON] - 261 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., [PERSON] - 171 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 27 кв.м.; земельну ділянку розміром 4 кв.м. залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]; земельну ділянку розміром 58 кв.м. залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]. Враховуючи наведене суд дійшов до висновку про задоволення позову, оскільки сторони у справі є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] ([PERSON] 11/100 частин будинку, [PERSON] - 13/100 частин будинку, [PERSON] - 3/25 частин будинку, [PERSON] - 1/5 частин будинку, [PERSON] - 11/50 частин будинку, [PERSON] - 13/100 частин будинку, [PERSON] - 9/100 частин будинку). Рішенням Вінницької міської ради депутатів трудящих № 8/382 від 12 квітня 1956 року за даним будинковолодінням була закріплена земельна ділянка загальною площею 2272 кв.м. Відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року, складеного експертами Подільського центру судових експертиз, пропонується встановити наступний порядок користування земельною ділянкою розміром 2272 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] - виділити: [PERSON] земельну ділянку розміром 250 кв.м, в тому числі забудована земельна ділянка площею 45 кв.м., [PERSON] - 295 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 98 кв.м., [PERSON] - 273 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 91 кв.м., [PERSON] - 452 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 147 кв.м., [PERSON] - 493 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., [PERSON] - 261 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 112 кв.м., [PERSON] - 171 кв.м., в тому числі забудована земельна ділянка площею 27 кв.м.; земельну ділянку розміром 4 кв.м. залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]; земельну ділянку розміром 58 кв.м. залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON]. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. За ст. 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 ЗК України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу користування земельними ділянками. Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7, власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень ст. 103 ЗК України повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо). Тому, суд вважає, що позов заявлений підставно та необхідно встановити порядок користування ділянкою [ADDRESS] відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 653 від 15 травня 2008 року, складеного експертами Подільського центру судових експертиз. Це не ущемляє ні чиїх прав, всі співвласники мають можливість належно користуватись своєю частиною будинку.

Outcome: approved