Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-09 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача Красногвардійського УЄГГ про визнання договору купівлі - продажу дійсним и визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що він 12.01.2004 року уклав з відповідачем Красногвардійським УЄГГ у простий письмовій формі договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме 4 газових резервуарів к/с, бетонної площадки, огородження з бетонних парканніх плит, розташованих на земельної ділянки загальною площею 96 кв.м. за адресою смт. Красногвардійське в районі жилих будинків [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS]. Умови даного договору між сторонами виконані належним чином, вартість проданого майна він оплатив на користь відповідача повністю, прийняв предмет договору в своє володіння. Однак на даний час не може оформити право власності, тому що договір не відповідає діючому законодавству, не засвідчений нотаріально, а відповідач ухиляється від його належного оформлення. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити, визнати договір купівлі - продажу від 12.01.2004 року дійсним і визнати за ним право власності. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю, ніяких претензій за договором в нього до позивача не має. Вислухавши стороні, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд приходить до наступного. У матеріалах справи є договір купівлі - продажу від 12.01.2004 року укладений у простий письмовій формі між продавцем Красногвардійським УЄГГ і покупцем [PERSON], згідно якого позивач [PERSON] придбав у відповідача майно, 4 газових резервуарі, бетонну площадку, огородження з бетонних парканніх плит, розташованих на земельної ділянки загальною площею 96 кв.м. за адресою смт. Красногвардійське в районі жилих будинків [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS]. Ціна продажу нерухомого майна складає 1000 грн. Згідно до акту прийому - передачі майна від 12.01.2004 року майно належне Красногвардійському УЄГГ продане за договором від 12.01.2004 року було передано покупцю Кровицькому В.В. Позивач повністю оплатив на рахунок Красногвардійського УЄГГ вартість проданого майна в суми 1000 грн., що підтверджується оригіналом квитанції в матеріалах справи (квитанція № 06 від 12.01.2004 року ). Статтею 657 ЦК України передбачено що договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспаривается або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю, позивач повністю оплатив вартість майна, а предмет договору був переданий покупцеві, однак відповідач ухиляється від укладання договору в нотаріальному порядку, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved