Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-06 00:00:00

Позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом про розірвання договору довічного утримання. В обґрунтування позову вказує, що навесні 2005 року вона познайомилася з [PERSON], яка запросила її працювати у неї в приватному господарстві в с.Єлизаветівка. Взамін за харчування, безкоштовно, [PERSON] працювала у відповідачки з весни по осінь 2005 року. На прохання [PERSON] укласти з нею договір довічного утримання [PERSON] погодилася, оскільки перша пообіцяла за позивачкою доглядати та її утримувати, і 2.09.2005 року між ними був укладений договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] Згідно цього договору, [PERSON] передала у власність [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 33,4 кв.м. житловою площею 16,9 кв.м. вартістю 15985 грн.[PERSON] зобов'язалася зберігати у безкоштовному довічному користуванні [PERSON] дану квартиру, повністю утримувати [PERSON], надаючи їй необхідне харчування, забезпечуючи їй належний догляд, необхідну допомогу. Вартість харчування та догляду визначена сторонами за договором у розмірі 150 грн. на місяць. У випадку невиконання [PERSON] цієї умови договору, договір може бути розірваний за погодженням сторін, а у випадку відмови від добровільного розірвання - однією з сторін у судовому порядку. Квартира належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Дніпродзержинського міського нотаріального округу 18 липня 2003 року. Після укладення договору позивачка продовжувала працювати у [PERSON] до листопада 2005 року. Оскільки в листопаді 2005 року її стан здоров'я погіршився, вона не змогла більше працювати, і вимушена була повернутися до квартири за адресою: [ADDRESS]. Вона є пенсіонеркою за віком і отримує пенсію.[PERSON] не виконувала свої зобов'язання за договором: не утримувала позивачку, не надавала їй харчування та догляду. Також вона не сплачувала комунальних послуг за квартиру, передану їй за договором довічного утримання, хоча позивачка давала їй на це гроші. Протягом останніх двох років[PERSON] не відвідувала [PERSON], і остання існує тільки за рахунок своєї пенсії. У лютому 2007 року до [PERSON] в квартиру прийшов син [PERSON], [PERSON], який почав сваритися, пред'являти їй претензії стосовно її проживання в квартирі за адресою: [ADDRESS], вдарив її. Позивачка вважає, що внаслідок невиконання відповідачкою умов договору довічного утримання, небажання останньої розірвати договір добровільно, він підлягає розірванню в судовому порядку. Просить суд розірвати договір довічного утримання, повернути їй право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], зобов'язати ОКП «Дніпродзержинське БТІ» зареєструвати за нею право власності на зазначену квартиру. Представник позивача [PERSON]. позовні вимоги [PERSON] підтримала в повному обсязі, підтвердивши обставини, на які посилалася позивачка, вказавши, що відповідачка ніколи не виконувала умови договору довічного утримання і не бажає розірвати цей договір добровільно, тому він підлягає розірванню в судовому порядку. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримала в повному обсязі, вказавши, що відповідачка ніколи не виконувала умови договору довічного утримання і не бажає розірвати цей договір добровільно, тому він підлягає розірванню в судовому порядку. Відповідачка[PERSON] в судове засідання з'явилася, позов не визнала, проти позову заперечує, вважає вимоги позивачки безпідставними, пояснила, що дійсно має 20 соток землі, гроші на харчування та догляд [PERSON]вона давала, відвідувала її, допомогла оформити їй пенсію. Позивачка жила у неї з 2005 року по квітень 2007 року. Відповідачка витратила на позивачку 30 000 грн., в тому числі давала гроші на лікування. Просила суд відмовити позивачці в задоволенні її вимог. Представник відповідачки [PERSON], вважає позов безпідставним, оскільки відповідачка належним чином виконувала умови договору довічного утримання. Представник відповідачки [PERSON] вважає позов безпідставним, оскільки відповідачка належним чином виконувала умови договору довічного утримання. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОКП „Дніпродзержинське БТІ” в судове засідання не з'явився, але ОКП „Дніпродзержинське БТІ” надало суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника. Суд вважає можливим розглянути справу в відсутності представника ОКП „Дніпродзержинське БТІ” на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Державного обласного нотаріального архіву м.Дніпропетровська в судове засідання не з'явився, але Державний обласний нотаріальний архів м.Дніпропетровська суду заяву з клопотанням про розгляд справи за відсутності їх представника. Суд вважає можливим розглянути справу в відсутності представника Державного обласного нотаріального архіву м.Дніпропетровська на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України. Судом досліджені докази по справі: - досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні; - допитані свідки по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON],.[PERSON], [PERSON] Вислухавши сторони, їхніх представників, свідків, вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені сторонами докази по справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно ч.1 ст.745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч.2 ст.745 ЦК України, договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації. Згідно ч.1 ст.746 ЦК України, відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від віку та стану здоров'я. Згідно ч.2 ст.746 ЦК України, набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Згідно ст. 748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього кодексу. Згідно ч.4 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Згідно ч.1 ст.749 ЦК України, у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Згідно ст.750 ЦК України, набувач може бути зобов'язаний забезпечити відчужувача … житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором довічного утримання (догляду). У цьому разі в договорі має бути конкретно визначена та частина помешкання, в якій відчужувач має право проживати. Згідно ст.751 ЦК України, матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом. Згідно ч.1 ст.754 ЦК України, набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину. Згідно ч.1 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача … Згідно ч.1 ст.756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляду відчужувача, не підлягають поверненню. Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... В судовому засіданні встановлено: Навесні 2005 року [PERSON] познайомилася з [PERSON], яка запросила її працювати у неї в приватному господарстві в с.Єлизаветівка. [PERSON] працювала у відповідачки з весни по осінь 2005 року. На прохання [PERSON] укласти з нею договір довічного утримання [PERSON] погодилася, оскільки перша пообіцяла за позивачкою доглядати та її утримувати, і 2.09.2005 року між ними був укладений договір довічного утримання, зареєстрований в реєстрі за номером 1445, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] Згідно цього договору, [PERSON] передала у власність [PERSON] квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 33,4 кв.м. житловою площею 16,9 кв.м. вартістю 15985 грн.[PERSON] зобов'язалася зберігати у безкоштовному довічному користуванні [PERSON] дану квартиру, повністю утримувати [PERSON], надаючи їй необхідне харчування, забезпечуючи їй належний догляд, необхідну допомогу. Вартість харчування та догляду визначена сторонами за договором у розмірі 150 грн. на місяць. Сторони дійшли угоди, що у випадку невиконання [PERSON] умов договору, договір може бути розірваний за погодженням сторін, а у випадку відмови від добровільного розірвання - однією з сторін у судовому порядку. Після укладення договору позивачка продовжувала працювати у [PERSON] до листопада 2005 року. Оскільки в листопаді 2005 року її стан здоров'я погіршився, вона не змогла більше працювати, і вимушена була повернутися до квартири за адресою: [ADDRESS]. Вона є пенсіонеркою за віком і отримує пенсію.[PERSON] не виконувала свої зобов'язання за договором: не утримувала позивачку, не надавала їй харчування та догляду. Також вона не сплачувала комунальних послуг за квартиру, передану їй за договором довічного утримання. Існує значна заборгованість по комунальним платежам. Протягом останніх двох років[PERSON] не відвідувала [PERSON], і остання існує тільки за рахунок своєї пенсії. У лютому 2007 року до [PERSON] в квартиру прийшов син [PERSON], [PERSON], який почав сваритися, пред'являти їй претензії стосовно її проживання в квартирі за адресою: [ADDRESS], вдарив її. Окрім пояснень самої [PERSON], пояснень представників сторін, встановлені судом факти підтверджуються показаннями свідків [PERSON] та [PERSON], які є сусідками [PERSON], вказали, що [PERSON] живе одна, сама платить за комунальні послуги, бачили, як [PERSON] бив [PERSON] та виганяв її з квартири, ніколи не бачили, щоб[PERSON] відвідувала [PERSON] та допомагала їй. Згідно показань свідка [PERSON] підтверджується, що [PERSON] працювала у [PERSON] в 2005 році, але остання грошей за роботу не платила, лише годувала працівників. Достовірних доказів на підтвердження належного виконання [PERSON] своїх обов'язків за договором довічного утримання суду не надано. Показання свідків [PERSON], [PERSON] суд оцінює критично, оскільки вони спростовуються іншими доказами, встановленими по справі. Суд вважає, що позов [PERSON]до [PERSON]про розірвання договору довічного утримання підлягає задоволенню в зв'язку з тим, що [PERSON] не виконувала свої обов'язки за договором довічного утримання: не надавала [PERSON] харчування, догляду та необхідної допомоги, не передавала їй вартості харчування і догляду в розмірі 150 грн. щомісячно, обумовленої договором; в добровільному порядку[PERSON] від розірвання договору довічного утримання відмовилась. Встановлені судом факти й відповідні їм правовідносини об'єктивно підтверджені перевіреними й дослідженими судом доказами по справі. Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються: - пенсійним посвідченням [PERSON] /а.с.7/, згідно якої підтверджується, що вона є пенсіонеркою за віком; - тимчасовим посвідченням особи /а.с.8/, згідно якої підтверджується особа громадянки України [PERSON] та її реєстрація по [ADDRESS] - довідкою Управління по експлуатації газового господарства м.Дніпродзержинська /а.с.9/, згідно якої підтверджується розмір заборгованості на 01 жовтня 2007 року за користування газом по квартирі [ADDRESS] - довідкою ТОВ «Інфо-ком» /а.с.10/, згідно якої підтверджується розмір заборгованості на 11 жовтня 2007 року за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] - довідкою Пенсійного Фонду у Дніпровському районі /а.с.11/, згідно якої підтверджується розмір пенсії, отримуваної [PERSON]на жовтень 2007 року; - договором довічного утримання (догляду) /а.с.12/ згідно якого підтверджується укладення між позивачкою та відповідачкою договору довічного утримання 2 вересня 2005 року, передання за цим договором квартири по [ADDRESS] - технічним паспортом на квартиру по [ADDRESS] /а.с.13-15/, згідно якого підтверджується розташування, технічні характеристики та вартість квартири; - довідкою підприємства теплових мереж по квартирі по [ADDRESS] /а.с.108/, згідно якої підтверджується розмір заборгованості за опалення та гаряче теплопостачання по квартирі; - повідомлення про заборгованість за газ /а.с.109/, згідно якого підтверджується розмір заборгованості за газопостачання квартири [ADDRESS] - актом ТОВ «Крона» /а.с.111/, згідно якого підтверджується період проживання [PERSON] в квартирі по [ADDRESS]; - довідкою ТОВ «Крона» /а.с.112/, згідно якої підтверджується розмір заборгованості по квартплаті в квартирі по [ADDRESS] на грудень 2007 року. На підставі ст.744-758 ЦК України,

Outcome: approved