Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення факту прийняття спадщини, визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що відповідачка [PERSON] фактично вступила у володіння спадковим майном квартирою [ADDRESS], після смерті [PERSON], [INFO]. 27 липня 2007 року нею та відповідачкою був укладений попередній договір. Відповідно умов якого [PERSON] зобов'язалась продати, а вона купити за вартість та у термін, що визначені цим договором, квартиру [ADDRESS], та укласти в майбутньому договір купівлі-продажу цієї квартири на умовах, встановлених цим договором. 05 жовтня 2007 року між сторонами було укладено договір, яким внесені зміни та доповнення до Попереднього договору від 27.07.2007 р., згідно умов якого [PERSON] зобов'язалась продати їй цю квартиру, не пізніше 11 жовтня 2007 року. Представник позивачки підтримав позовні вимоги по викладеним в позові підставам. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день, місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином, до суду надійшла ії заява з проханням розглянути справу за ії відсутністю. З'ясувавши обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 20 червня 2006 року, що видане Першим відділом реєстрації актів цивільного стану Приморського районного управління юстиції м.Одеси, актовий запис № 5771. (а.с.14) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді квартири [ADDRESS], що зареєстрована за ним відповідно Свідоцтва про право власності від 16.04.1996 р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Одеської міської ради, на підставі Розпорядження органу приватизації № 76850 від 16.04.1996 р. (а.с.7-8). Факт родинних відносин між [PERSON] та померлим [PERSON] підтверджений матеріалами справи. Відповідачка [PERSON] є донькою померлого [PERSON] та в силу ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги. Інших спадкоємців першої черги відносно майна померлого [PERSON] немає. Відповідно ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Статтею 1268 Цивільного кодексу України встановлено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Від прийняття спадщини відповідачка [PERSON] не відмовлялась, а фактично прийняла спадщину, оскільки після смерті батька фактично вступила у володіння спадковим майном та звернулась з заявою щодо прийняття спадщини після смерті батька - [PERSON], про що свідчить ії письмова заява, посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Юшиним А.Ю., 23 листопада 2006 року, реєстровий номер № 7337. Листом Першої одеської державної нотаріальної контори № 4701 від 20.12.2006 р. повідомлено про відкриття спадкової справи після [PERSON], померлого [INFO], спадкове майно, яке складається з квартири [ADDRESS], спадкоємцем якої є [PERSON]. Для видачі свідоцтва про на спадщину необхідно пред'явити свідоцтво про право власності на квартиру або його дублікат. (а.с.18) При таких обставинах, досліджені судом докази свідчать про те, що [PERSON]фактично прийняла спадкове майно [PERSON], померлого [INFO]. Так, 27 липня 2007 року між,[PERSON] та [PERSON], укладений Попередній договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Шепелюк Р.Ю., реєстровий № 1735, згідно п .1 якого [PERSON] зобов'язалась продати, а [PERSON] купити за вартість та у термін, що визначені цим договором, квартиру [ADDRESS], та укласти в майбутньому договір купівлі-продажу цієї квартири на умовах, встановлених цим договором. 05 жовтня 2007 року між сторонами було укладено договір, яким внесені зміни та доповнення до Попереднього договору від 27.07.2007 р., згідно умов якого [PERSON] зобов'язалась продати [PERSON] квартиру [ADDRESS], не пізніше 11 жовтня 2007 року.(п.3 Договору) Пунктом 4 Договору обумовлено, що договір купівлі - продажу цієї квартири підлягає нотаріальному посвідченню, а продаж буде здійснено за 126 250 (сто двадцять шість тисяч двісті п'ятдесят) гривень, що еквівалентно 25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США по середньому курсу Національного та комерційних Банків України. [PERSON] передала, а [PERSON]в рахунок відчужуваної квартири [ADDRESS] отримала грошові кошти в розмірі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) доларів США, про свідчить пункт 4 Попереднього договору від 27 липня 2007 року та розписка [PERSON] Відповідно акту прийому-передачі від 12 вересня 2008 року [PERSON] передала, а [PERSON] фактично прийняла квартиру [ADDRESS]. Однак, до теперішнього часу відповідачка [PERSON] ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу вищевказаної квартири. Відповідно до ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. На підставі ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України випадку, якщо сторони домовилися відносно всіх істотних умов Договору, що підтверджується письмовими доказами, а також відбулося повне або часткове виконання Договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвічення, то суд може визнати такий договір дійсним. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права передбачений ст. 16 ЦК України. Згідно ст. 392 ЦК України власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином, враховуючи між сторонами досягненні усі суттєві вимоги щодо укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], між[PERSON] та [PERSON], та фактично виконанні його умови, суд вважає можливим визнати за останньою право власності на цю квартиру.

Outcome: approved