Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-30 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача ТОВ «Марійка» про розірвання договорів оренди землі. В обґрунтування свого позову позивачі вказали, що вони являються власниками належних їм на праві власності земельних ділянок, які розташовані у межах Марійківської сільської ради, а саме: [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,72 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,71 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 0,66 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 5,49 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 5,44 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 0,66 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 0,66 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER] земельна ділянка площею 2,7194 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,76 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,71 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,73 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 0,66 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,74 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,74 га.; [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Жашківської районної державної нотаріальної контори Черкаської області 21 лютого 2008 року за реєстровим №602, спадкова справа №339 за 2007 рік, отримав земельну ділянку свого батька - [PERSON], який помер [INFO] року, державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,72 га.; [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Жашківської районної державної нотаріальної контори Черкаської області 13 січня 2006 року за реєстровим №56, спадкова справа №17 за 2006 рік, отримала земельну ділянку свого батька - [PERSON], який помер [INFO] року, державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,72 га.; [PERSON], державний акт серії [NUMBER], земельна ділянка площею 2,74 га. 01 березня 2005 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], 19 липня 2005 року [PERSON] та 01 січня 2006 року [PERSON], кожен окремо, уклали договори оренди землі з закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», які відповідач зареєстрував 17 березня 2006 року у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК. Після підписання сторонами договорів оренди, у відповідності до яких позивачі передали відповідачу земельні ділянки для ведення останнім товарного сільськогосподарського виробництва, а 09 листопада 2007 року було проведено реорганізацію і реєстрацію нового підприємства. У п.36 договорів оренди землі, укладених між позивачами та ЗСАТ «Добробут», передбачено, що дія договорів припиняється у разі ліквідації юридичної особи орендаря. Також в п.39 цих же договорів передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Підтвердженням того, що відповідач провів реорганізацію є : довідка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб від 31.03.2008 року, в якій вказано - (запис №5 дата проведення - 15.08.2007 року, номер запису - [NUMBER], назва реєстраційної дії - внесення рішення засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ним органу щодо припинення юридичної особи, яке пов'язано з реорганізацією.; запис №6 дата проведення - 08.11.2007 року, номер запису - [NUMBER], назва реєстраційної дії - державна реєстрація припинення юридичної особи в результаті злиття, приєднання, поділу або перетворення.); довідка державного реєстратора від 31.03.2008 року, бланк серії [NUMBER], підтверджує, що дійсно закрите сільськогосподарське акціонерне товариство «Добробут» перетворилося в товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка», (запис №1 дата проведення - 09.11.2007 року, номер запису - [NUMBER], назва реєстраційної дії - державна реєстрація юридичної особи шляхом перетворення). Позивачами були направлені письмові заяви на ім'я голови товариства з проханням про розірвання договорів оренди землі, на які відповіді відповідач не надав, що змусило їх звернутись до суду з даним позовом. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], представник інших позивачів [PERSON], що діє на підставі угоди про надання правової допомоги від 27 березня 2008 року, свої позовні вимоги підтримали повністю та просили розірвати договори оренди землі, укладених між ними та закритим сільськогосподарським акціонерним товариством «Добробут», правонаступником якого є товариство з обмеженою відповідальністю «Марійка». Не заперечують проти заочного розгляду справи. Представник відповідача ТОВ „ Марійка” в судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, про день і час слухання справи попереджений своєчасно судовою повісткою з повідомленням, розглянути справу у його відсутності не просив. На підставі викладеного та ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне розглянути справу у відсутності відповідача. Суд вислухавши пояснення позивачів, представника позивачів, та вивчивши матеріали справи, зокрема: довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб [NUMBER] та [NUMBER] від 31.03.2008 року, довідку державного реєстратора, заяви позивачів про розірвання договорів, копії договорів оренди землі, копії додаткових угод щодо виплати орендної плати до договору оренди землі, копії актів прийому- передачі земельних ділянок, державні акти на право власності на землю та копії свідоцтв про право на спадщину, суд вважає, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Відповідно ст.651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Суд вважає, що орендар істотно порушив умови договору, що був укладений з позивачами, так як відповідач провів реорганізацію, що відповідно до умов договору оренди землі п.39 є підставою для його розірвання. На підставі вищевикладеного і ст. 651 ЦК України та

Outcome: approved