Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

Деснянська сільська рада звернулась до Вінницького районного суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] з участю представника служби у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації про виселення без надання іншого жилого приміщення, мотивуючи вимоги тим, що відповідно до рішення Деснянської селищної ради Вінницького району [NUMBER] від [INFO] та акту приймання-передачі відомчого житлового фонду в комунальну власність, Деснянська селищна рада Вінницького району є власником гуртожитку під [ADDRESS], Вінницького району та області. Відповідачеві [PERSON], відповідно до ордеру [NUMBER] від [INFO], виданого ВАТ КХП №2 було, надано в користування кімнати [NUMBER] та [NUMBER] загальною площею 40,6 м2 в згаданому гуртожитку. З грудня місяця 2005 року відповідач не проживав в даному приміщенні, через що Деснянська селищна рада звернулась до суду з позовом про визнання його таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від [INFO] [PERSON] був визнаний таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - кімнатами [NUMBER] та [NUMBER] в гуртожитку, розташованому в [ADDRESS], його ж знято з реєстрації за згаданою адресою. Члени його сім'ї в даному гуртожитку на цей час не проживали та зареєстровані не були. Ухвалою колегії суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області від [INFO] відхилено апеляційну скаргу [PERSON], а рішення Вінницького районного суду від [INFO] залишено без змін. Ухвалою колегії суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Львівської області від 28 грудня 2007 року відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій України» щодо забезпечення касаційного розгляду цивільних справ» відхилено касаційну скаргу [PERSON], а судові рішення судів першої та апеляційної інстанції залишені без мін. Відповідно до ч. З ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набуло законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. З огляду на цю обставину не потребує доказування факт не проживання відповідачів в спірному жилому приміщенні на момент постановлення попередніх судових рішень. Після постановлення судового рішення по попередній справі відповідачі [PERSON], [PERSON] разом з дитиною [PERSON] самовільно вселились в кімнати [NUMBER] та [NUMBER] в гуртожитку по [ADDRESS] Вінницького району Вінницької області. Враховуючи зазначене, позивач просить висилити відповідачів з кімнат [NUMBER], 21 зазначеного гуртожитку без надання іншого жилого приміщення. [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої дитини звернулися до Вінницького районного суду з позовом до Деснянської селищної ради про визнання права власності на квартиру, мотивуючи вимоги тим, що [PERSON], працюючи на Вінницькому комбінаті хлібопродуктів № 2 (ВАТ КХП № 2), отримав в 2003 році спочатку одну кімнату в гуртожитку, а потім, після одруження, дві кімнати в гуртожитку за [NUMBER], [NUMBER] за адресою: Вінницька область, [ADDRESS], загальною площею 39, 7 кв. м. і житловою площею 23, 26 кв. м. відповідно до ордеру [NUMBER] від [INFO], виданого ВАТ КХП № 2. [PERSON] одружився з [PERSON] [INFO]. Вказані кімнати потребували ремонту і тому, після отримання житла, позивачі провели перший ремонт шляхом встановлення нових стін, дверей, вікон і почали постійно жити у вказаному приміщенні. Вказаний факт не заперечується Деснянською селищною радою. [INFO] народилась дитина, яка часто хворіла і потребувала медичної допомоги, тому [PERSON] вимушена була постійно звертатись до лікарів у м. Вінниці. Квартира зимою була непридатна для проживання малої дитини тому, що в ній було холодно і її необхідно було капітально відремонтувати. Квартира була повторно повністю відремонтована за три місяця 2006 року, а саме була встановлена каналізація, санвузол, туалет обкладений плиткою, облаштували кухню, провели воду, поклали ламінат на підлогу, проведено утеплення стін, вікон, встановлений електролічильник та нова електропроводка. Таким чином, сім'я [PERSON], як зазначили позивачі, використовуючи будівельні матеріали придбані за власні кошти, переробила квартиру з відома Деснянської селищної ради і створила якісно нову квартиру, вартість якої істотно перевищує вартість раніше наданої квартири. Ні сесія Деснянської селищної ради, ні ДП «Десна», яка обслуговує вказаний будинок, не заперечували про проведеня ремонтних робіт і не ставили питання про позбавлення житла [PERSON] та його сім'ї. Позивачі просять визнати за ними право власності на квартиру [NUMBER], [NUMBER] в [ADDRESS], Вінницької області. Ухвалою Вінницького районного суду від 17 червня 2008 року об'єднані в одне провадження справи за позовом Деснянської селищної ради до [PERSON], [PERSON], [PERSON] з участю представника служби у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації про виселення без надання іншого жилого приміщення та справа за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої дитини до Деснянської селищної ради про визнання права власності на квартиру. В судовому засіданні представник Деснянської селищної ради Стьоба Ю.М. позов Деснянської селищної ради підтримав. Уточнив позовні вимоги та просить суд висилити [PERSON], [PERSON], [PERSON] з квартири [NUMBER]секції [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області, без надання іншого жилого приміщення. Позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої дитини до Деснянської селищної ради про визнання права власності на квартиру не визнав, пояснивши, що спірна квартира належить на праві приватної власності Деснянській селищній раді і такого права вона не позбавлена, поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний здійснювати наймач, нова річ позивачами [PERSON] при перевлаштуванні та реконструкції житла не створена. [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої дитини [PERSON] та їх представник [PERSON] в судовому засіданні свій позов підтримали. Уточнили позовні вимоги і просять суд визнати за ними право власності на квартиру [NUMBER]секції № 5 в [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області. Позов Деснянської селищної ради не визнали, пояснивши, що вони набули права власності на перероблену річ, є власниками спірної квартири та виселенню не підлягають. Представник служби у справах дітей Вінницької районної державної адміністрації Багрій В.П. суду пояснила, що Опікунською радою при Вінницькій районній державній адміністрації приймались до уваги та з'ясовувались усі обставини та чинники, що стали причиною виникнення спору щодо прав на користування жилим приміщенням. Вирішення питання стосовно захисту житлових та майнових прав дитини є виключною компетенцією суду. Представник надала суду Висновок Опікунської ради при Вінницькій районній державній адміністрації. Спеціаліст технік КП ВООБТІ Нагірняк Д.Б. суду пояснила, що спірна квартира має номер 20, знаходиться на другому поверсі в секції № 5 за адресою: [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області, має житлову площу 23,5 кв.м., загальна площа квартири складає 49,7 кв. м.. Відповідно до первинної документації на зазначену квартиру від 2004 року та технічного паспорту від [INFO] можливо зробити висновок, що здійснювалося переобладнання та перепланування зазначеного жилого приміщення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов Деснянської селищної ради підлягає до задоволення, в задоволенні позову [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітньої дитини слід відмовити на підставі встановлених судом фактів та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено, що відповідно до ордеру [NUMBER] від [INFO] [PERSON], який на той час працював на Вінницькому комбінаті хлібопродуктів № 2, рішенням адміністрації і профкому ВАТ «ВКХП № 2» надано право на зайняття житлового приміщення в гуртожитку по [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області, а саме: квартири [NUMBER]площею 23,26 кв.м. Відповідно до акту приймання передачі відомчого жилого фонду в комунальну власність від 25 вересня 2005 року вищезгаданий гуртожиток передано на баланс Деснянської селищної ради. Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від [INFO], яке набуло чинності [INFO], [PERSON] визнано втратившим право на користування жилим приміщенням - кімнатами [NUMBER], 21 в гуртожитку, розташованому в [ADDRESS]. Зобов'язано зняти [PERSON] з реєстрації за адресою смт. Десна Вінницького району Вінницької області, вул. Гагаріна 2. На підставі зазначено рішення [PERSON] [INFO] було знято з реєстрації за зазначеною адресою, що підтверджується адресною довідкою та не заперечується відповідачем в судовому засіданні. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Після постановлення зазначеного вище судового рішення Вінницького районного суду відповідач [PERSON], разом з членами сім'ї: дружиною [PERSON] та дитиною [PERSON] самоправно, тобто без законних на то підстав, вселились в квартиру [NUMBER], житлового будинку сімейного типу по [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області, який з 25 вересня 2005 року знаходиться на балансі Деснянської селищної ради та згідно свідоцтва про право власності [NUMBER] від [INFO] яка на даний час є власником зазначеного будинку. З підстав самоправних дій відповідачів щодо зайняття жилого приміщення, що належить Деснянській селищній раді на праві власності, позивач просить суд висилити [PERSON], [PERSON], [PERSON] з зайнятого жилого приміщення без надання іншого жилого приміщення. Даному факту відповідають правовідносини користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду відповідно до яких, що регулюються ст. 116 Житлового кодексу України, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. В судовому засіданні відповідачі не довели правомірність зайняття ними квартири [NUMBER]по [ADDRESS], Вінницького району Вінницької області, чим не виконано вимоги ст. 10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень, відповідач же [PERSON], який відповідно до ордеру [NUMBER] від [INFO] мав право на зайняття спірної квартири, за рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від [INFO] таке право втратив. За час користування жилим приміщенням сім'я [PERSON] здійснювала поточний ремонт житла, було здійснено переобладнання і перепланування жилого приміщення, що не заперечується представником Деснянської селищної ради та про що зазначає в судовому засіданні спеціаліст - технік КП ВООБТІ. На підтвердження свого позову відповідачі [PERSON] та [PERSON] надали Звіт з незалежної оцінки приміщень в комунальній квартирі [NUMBER]секції № 5 загальною площею 39,7 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS]. Даному факту відповідають правовідносини користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду відповідно до яких, що зазначено ст. 100 Житлового кодексу України, переобладнання і перепланування жилого приміщення проводиться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім»ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім»ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Аналогічні вимоги зазначені в ст. 815 ЦК України, відповідно до якої наймач не має права проводити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. До елементів перепланування жилих приміщень належить: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів. Переобладнання - улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. Однак відповідачами не зазначено та не надано суду доказів на одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів на переобладнання і перепланування жилого приміщення, проект переобладнання або перепланування жилого приміщення, погодженого в установленому порядку. Посилання ж [PERSON], [PERSON] на задоволення вимог щодо набуття за ними права власності на квартиру [NUMBER]в [ADDRESS] як на перероблену річ, вимагає від позивачів за даним позовом надання суду доказів, що у процесі такої переробки з'явився об'єкт, який може кваліфікуватися, як нова річ. Позивачі зазначених обставин не довели, чим не виконали вимоги ст. 10 ЦПК України, відповідно до якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Крім того, однією з умов набуття права власності на річ особою, створену шляхом переробки, є правомірність дій такої особи. Особа, яка самочинно переробила чужу річ, не набуває права власності на нову річ і, крім цього, на неї покладається обов'язок відшкодування власникові збитків. Посилання позивачів та їх представника на Звіт з незалежної оцінки приміщень в комунальній квартирі [NUMBER]секції № 5 загальною площею 39,7 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS], як на доказ того, що вартість нової квартири істотно перевищує вартість раніше наданої квартири не має правового значення по суті заявлених вимог, оскільки за даним документом досліджувалась тільки ринкова вартість зазначеного об'єкта на дату оцінки, а також за змістом ст. 332 ЦК України, як зазначалося вище, цей спосіб набуття права власності охоплює переробку чужої речі, внаслідок чого створюється нова, а таких фактичних даних зазначений Звіт не містить. Посилання позивачами на значні витрати при ремонті, переобладнанні та переплануванні жилого приміщенні також не мають правового значення по суті заявлених вимог, оскільки позивачам слід було спочатку виконати вимоги закону, про які зазначено вище, і лише після цього починати такі роботи. З урахуванням встановлених судом обставин справи, суд прийшов до висновку, що задоволенням вимог Деснянської ради про виселення сім»ї [PERSON] з спірного житлового приміщення без надання іншого житлового приміщення не порушує інтереси неповнолітньої дитини [PERSON], оскільки таке рішення не суперечить висновку Опікунській раді при Вінницькій районній державній адміністрації Вінницького району Вінницької області та ґрунтується на вимогах чинного законодавства. Крім того, як встановлено судом з пояснень представника відповідачів [PERSON], що не заперечується [PERSON], остання, проживаючи з дитиною в [ADDRESS] та будучи там зареєстрованою і маючи право власності на частку в зазначеній квартирі, розпорядилася своєю власністю, подарувавши свою частку в квартирі сестрі, чим погіршила житлові умови дитини і, відповідно, порушила її інтереси.

Outcome: approved