Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-08 00:00:00

25 березня 2008 р. позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,2407 га, розташованої по [ADDRESS], укладений між нею та відповідачем. В суді в обґрунтування своїх позовних вимог вона пояснила, що 16 лютого 2001 року на товарній біржі „Українська біржа нерухомості” за № 371 вона уклала з [PERSON]. договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2407 га по [ADDRESS] Миколаївської області, який далі нотаріально не посвідчувався. Згідно рішення Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області нумерація будинку була змінена з №13 на №7. На теперішній час позивачці стало відомо, що договір укладений між нею та відповідачем є недійсним, оскільки нотаріально не посвідчувався. У зв'язку з тим, що покупцем та продавцем належно виконані всі умови договору, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2407 га, розташованої в [ADDRESS] укладений між позивачкою - [PERSON] та відповідачем. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, не повідомивши причину неявки, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у справі доказів. Третя особа - товарна біржа „Українська біржа нерухомості” свого представника у судове засідання не направила, хоча про час слухання справи повідомлена належним чином. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, судом установлено, що 16 лютого 2001 року між [PERSON] та [PERSON]. був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2407 га, розташованої за адресою [ADDRESS], за яким досягнуто між сторонами згоду по всіх суттєвих умовах і відбулася передача земельної ділянки покупцю, а договірна вартість зазначеної ділянки передана продавцю (а.с.5). Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 13 лютого 2001 року [PERSON]. належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,2407 га (а.с.6). Відповідно до довідки виконкому Мішково-Погорілівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області від 10.05.2007 р. нумерація земельної ділянки в [ADDRESS] була змінена на [NUMBER] (а.с.8). Враховуючи викладене, суд визнає позов таким, що підлягає задоволенню, тому що під час судового розгляду установлений факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, умови якого сторони по угоді виконали належним чином, що підтверджується доказами, дослідженими у судовому засіданні. Відповідно до ч.3 ст.18 Земельного кодексу України (в ред. 1990 р.) придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку, а згідно ст.114 цього Кодексу - купівля-продаж земельних ділянок, укладена власниками землі з порушенням установленого для них порядку придбання або відчуження земельних ділянок, є недійсною. Разом з тим, згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 р.) така угода може бути визнана дійсною, при умові виконання хоча б одною з сторін угоди повністю або частково, тому вимоги [PERSON] є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Згідно вимог ст.ст.76, 80 ЦК України (в ред. 1963 р.) позивач має право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло в 2008 році, коли останній стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачу строк на звернення до суду з позовом. Враховуючи викладене,

Outcome: approved