Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-23 00:00:00

У травні 2008 року прокурор Сахновщинського району Харківської області в інтересах [PERSON]звернувся до суду з позовом до ПОСП "Колосок" про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки від 28.12.2004 року. Позивач зазначав, що має у власності земельну частку (пай) розміром 6,65 га, яку вона згідно договору від 28.12.2004 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ПОСП "Колосок" на 5 років. Відповідно до п. 20 вищезазначеного договору, передача земельної ділянки здійснюється в тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передавання. Згідно довідки, виданої Сахновщинським РВР, станом на 25.04.2008 року у районному відділі Центрі ДЗК вищенаведений договір не зареєстрований. Відповідач добровільно визнати даний договір неукладеним та повернути земельну ділянку позивачеві відмовляється посилаючись на законність укладеного договору. В судовому засіданні позивач та його представник підтримав свої позовні вимоги з мотивів викладених в позовній заяві та пояснив суду, що має у власності земельну частку (пай) у розмірі 6,65 га, яку згідно договору від 28.12.2004 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ПОСП "Колосок" на 5 років. Оскільки, ПОСП "Колосок" добровільно визнати договір оренди земельної ділянки, укладений 28.12.2004 року з [PERSON]. не дійсним, вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Відповідач в судове засідання не з”явився, хоча про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що земельну ділянку в розмірі 6,65 га, яка на праві власності належить [PERSON]. згідно договору від 28.12.2004 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ПОСП "Колосок" на 5 років. Визнати вищезазначений договір оренди на земельну ділянку ПОСП "Колосок" відмовляється. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одерження її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації; право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до ст. 1166 Цивільного Кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим не майновим правам фізичної або юридичної особи, а також, шкода завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Крім того, ст.ст. 28, 36 Закону України “Про оренду землі” передбачають, що орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендарем умов, визначених договором оренди землі, спори, пов”язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку. Виходячи із вищевикладеного,

Outcome: approved