Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-06 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача [PERSON]про визнання договору міни дійсним і визнанні права власності на земельну ділянку та визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, мотивуючи тим, що 20.03.2007 року він уклав з [PERSON]в простий письменний формі договір міни земельних ділянок, яки належали їм на праві приватної власності на підставі виданих державних актів на право власності землю. Умови даного договору виконані повністю, він передав у власність [PERSON] належну йому земельну ділянку згідно до державного акту на право власності на землю ІІ КМ № 074799 виданого Красногвардійської РДА 31.01.2002 року. А [PERSON] в свою чергу передав йому у власність належну йому земельну ділянку на підстави державного акту серії ІІ КМ № 074833 виданого 31.01.2002 року. Крім того до договору вони склали акт прийому - передачі земельних ділянок від 20.03.2007 року. Разом з тим за усною домовленістю відповідач зобов'язався укласти договір належним чином. Але на даний час він не може оформити право власності на земельну ділянку, оскільки договір міни від 20.03.2007 року не засвідчений нотаріально, а відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори. Просив визнати договір міни від 20.03.2007 року дійсним, визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 12.55 Га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно до державного акту серії КМ № 074833 виданого 31.01.2002 року, розташованої в лоті № 51, кадастровий № 13, а також визнати [PERSON] втративши право власності на земельну ділянку, та визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ КМ № 074833 виданого 31.01.2002 року на ім'я [PERSON] Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його участи, позовні вимоги підтримує. Від представника Відповідача також надійшла заява про розгляд справи без його участи, позовні вимоги визнає повністю. Розглянувши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що позов п1длягае задоволенню з наступних підстав. Відповідно до укладеного між сторонами по справи договору міни від 20.03.2007 року [PERSON] передав у власність [PERSON] належну йому земельну ділянку згідно до державного акту на право власності на землю ІІ КМ № 074799 виданого Красногвардійської РДА 31.01.2002 року, а [PERSON] в свою чергу передав у власність [PERSON] належну йому земельну ділянку на підстави державного акту ІІ КМ № 074833 виданого Красногвардійської РДА 31.01.2002 року. Факт передачі земельних ділянок у власність один одному підтверджується актом прийому - передачі земельних ділянок від 20.03.2007 р. Згідно ст. 219 ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 715 ЦК України за договором міни (бартеру) кожна сторона зобов'язується передати іншої стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Право власності переходить сторонам одночасно після виконання зобов'язання. Згідно до ст. 716 ЦК України Україні к договору міни застосовуються загальні положення про купівлю - продаж, положення про договір поставки… В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою. Таким чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору міни земельних ділянок виконані повністю, стороні за договором одночасно прийняли у власність предмет договору, однак оскільки договір не засвідчений нотаріально позивач не може оформити право власності, відповідач ухиляється від належного укладання договору, позов підлягає задоволенню. В силу ст. 346 ч.1. п.1. ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, а тому враховував що земельна ділянка була відчуження її власником [PERSON] за договором міни, відбувся перехід права власності іншої особи [PERSON], суд вважає що він може бути визнаний припинивши право власності на земельну ділянку, державний акт на право приватної власності на землю ІІ КМ № 074833 виданого 31.01.2002 року на ім'я [PERSON] слід визнати недійсним.

Outcome: approved