Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Кримського республіканського підпріємства « Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» третя особа Об*єднання співвласників багатоквартрного будинку «Успіх» про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що у 2007 р. на земельній ділянці , що належить ОСМД «Успіх», членом котрого вона є , самовільно побудувала двоповерховий житловий будинок під літером «Д» , загальною площею 108,1 м2; житловою площею 50,5 м2, за адресою [ADDRESS]. В кінці 2007 р. вирішила його узаконити і звернулася до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» з проханням про реєстрацію і видачі свідоцтва на право власності на побудовану будову, але право власності зареєстровано не було, так як об'єкт - двоповерховий житловий будинок під літером «Д» загальною площею108,1 м2; житловою пл. 50,5 м2, є самовільною будовою. 28.03.2008 р. Алуштинська міська Рада АР Крим прийняла рішення за № 215 «Про затвердження акту міжвідомчої комісії і призначення державної приймальної комісії з приймання в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту гр.. [PERSON]» Згідно даного рішення, був затверджений акт міжвідомчої комісії № 510 від 21.02.2008 р. про дозвіл введення в експлуатацію житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, належному ОСМД «Успіх», членом котрого є гр.. [PERSON], на право власності (держакт на землю серії [NUMBER] від 13.03.2007 р.) по [ADDRESS] і була призначена державна приймальна комісія з приймання в експлуатацію даного об'єкту нерухомості. 14.04.2008 р. прийнято рішення Алуштинською міською радою № 273 , яким затверджено акт державної приймальної комісії про введення в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту гр. [PERSON], розташованого [ADDRESS] 21.04.2008 р. даний об'єкт був зареєстрований в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим, про що свідчить акт державної приймальної комісії про введення в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типа, дачних і садових будиночків і господарських споруд на території АР Крим. При будівництві нерухомого об'єкту на території ОСМД «Успіх», членом якого є позивачка , не порушені інтереси і права інших осіб, що підтверджується протоколом № 17 спільних зборів членів ОСМД «Успіх» від 15.09.2007 р. У судовому засіданні позивач, представник позивача позовні вимоги підтримали, просять визнати за [PERSON] право власності на двоповерховий житловий будинок під літером «Д», загальною площею 108,1 м2; житловою пл. 50,5 м2., що розташований за адресою: [ADDRESS] та зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на зазначений об*єкт. Представник КРП «Сімферопольського міжміського бюро технічної інвентаризації та реєстрації» у судове засідання не з*явився, про час, місце розгляду справи повідомлені належним чином, заперечень на позов не надійшло, просять справу розглянути без їх участі. Представник управління ахітектури і містобудування у судове засідання не з*явився, не заперечують проте , щоб за позивачкою було визнано право власності на зазначений об*єкт нерухомого майна, так як згідно рішення виконавчого комітету Алуштинської міської ради від 14.04.2008 року за № 273 житловий будинок, розташований [ADDRESS], введений в експлуатацію. Представник Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх» в судове засідання не з*явився, просять справу розглянути без участі представника , позов визнають, про що надали письмову заяву. Суд, заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є членом Об*єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх». У 2007 р. на земельній ділянці , що належить ОСМД «Успіх», на підставі рішення 26 сесії 4 скликання Алуштинської міської ради від 17 березня 2006 року № 26/333 і Державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.9), з дозволу об*єднання, яке виділило земельну ділянку позивачці для будівництва житлового будинку, вона побудувала двоповерховий житловий будинок під літером «Д» , загальною площею 108,1 м2; житловою площею 50,5 м2, за адресою [ADDRESS]. В кінці 2007 р. [PERSON] з метою узаконити будівництво звернулася до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» з проханням про реєстрацію і видачу свідоцтва на право власності, але право власності зареєстровано не було, так як об'єкт - двоповерховий житловий будинок під літером «Д» загальною площею108,1 м2; житловою пл. 50,5 м2, є самовільною будовою (а.с.5). 28.03.2008 р. Алуштинська міська Рада АР Крим прийняла рішення за № 215 «Про затвердження акту міжвідомчої комісії і призначення державної приймальної комісії з приймання в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту гр.. [PERSON]»(а.с.6). Згідно даного рішення, був затверджений акт міжвідомчої комісії № 510 від 21.02.2008 р. про дозвіл введення в експлуатацію житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, що належить ОСМД «Успіх», членом якого є [PERSON], на право власності по [ADDRESS] і була призначена державна приймальна комісія з приймання в експлуатацію даного об'єкту нерухомості (а.с.6). 14.04.2008 р. прийнято рішення Алуштинською міською радою № 273 , яким затверджено акт державної приймальної комісії про введення в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкту гр. [PERSON], розташованого по вул. Червоноармійська, 6 в м. Алушті (а.с. 6 об.). 21.04.2008 р. даний об'єкт був зареєстрований в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим, про що свідчить акт державної приймальної комісії про введення в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типа, дачних і садових будиночків і господарських споруд на території АР Крим від 10.04.2008 року та прийнятий до експлуатації (а.с.7-8). При будівництві нерухомого об'єкту на території ОСМД «Успіх», членом якого є позивачка , не порушені інтереси і права інших осіб, що підтверджується протоколом № 17 спільних зборів членів ОСМД «Успіх» від 15.09.2007 р. Згідно вимог ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У судовому засіданні встановлено, що об*єкт придатний до експлуатації, відповідає усім будівельним нормам, будівельні роботи виконані в повному обсязі на 100 відсотків, об*єкт є закінченою будівництвом капітальною будівлею житловим будинком, що підтверджується технічними висновками про стан несучих та огорожуючих конструкцій ,можливості подальшої експлуатації житлового будинку, розташованого [ADDRESS]. Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, тому позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності обгрунтовані та підлягають задоволенню. Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до підпункту 1 пункту б ст.31 Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні» до делегованих повноважень виконавчих органів сільських, селищних , міських рад належить прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об*єктів у порядку, встановленому законодавством. Матеріалами справи встановлено, підтверджується вищезазначеними рішеннями виконавчого комітету Алуштинської міської ради , що закінчений будівництвом житловий будинок до експлуатації прийнятий. Пунктом 1.3 статті 1 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції УкраЇни від 07.02.2002 року за номером 7/5, передбачено, що державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підпріємства бюро технічної інвентаризації. Тому позовні вимоги [PERSON] про покладення обов*язку на підпріємство бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ним право власності на цю будівлю є обгрунтованими і суд їх задовольняє. Вартість об*єкта нерухомого майна становить 24003 грн, що підтверджується локальною сметою, тому суд при визнаннї права власності на нерухоме майно стягує з позивача судовий збір у розмірі 1894 грн (50 грн 00коп сплачено позивачем при подачі позову )та витрати на ІТЗ судового розгляду 30 грн. На підставі ст.ст.316-318, 328, 376, 386, 391, 392 ЦК України,

Outcome: approved