Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-12 00:00:00

В травні 2008 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Теплицької селищної ради та [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю контори, яка розташований в [ADDRESS] яку вона купила за договором купівлі-продажу, укладеного з [PERSON], яка діяла на підставі рішення зборів Співвласників майнових паїв колишнього КСП”Славутич” від 22 вересня 2007 року. В попередньому судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала заявлені вимоги, пояснила, що за договором купівлі-продажу вона сплатила співвласникам майна 25 000 гривень, 02 листопада 2007 року було складено акт прийму-передачі майна, але оформити право власності вона не має можливості, так як відсутня технічна документація на будівлю, а спілка співвласників не являється юридичною особою. Представник відповідача - Теплицької селищної ради - секретар селищної ради Франюк Г.Ф. - позов визнала, пояснила, що співвласники майна колишнього КСП”Славутич” на своїх зборах вирішили продати частину майна - будівлю контори, яку придбала [PERSON] за договором купівлі-продажу. Відповідач [PERSON] позов визнала, пояснила, що вона діє від імені усіх співвласників майна колишнього КСП”Славутич”, які видали на її ім'я довіреність з правом укладення угод щодо спільного майна. Оскільки, будівля контори не використовувалась, руйнувалась, втрачала свою цінять через бездоглядність, то співвласники прийняли рішення продати її. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача та відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Як встановлено в судовому засіданні 26 лютого 2007 року 109 співвласників майнових паїв, що визначені в результаті паювання майна КСП”Славутич” смт Теплик, уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, до якого додано перелік майна, яке передано у спільну часткову власність, серед якого під №13 значиться будівля контори КСП, загальною вартістю 13 000 гривень. 24 жовтня 2007 року між позивачем [PERSON] та [PERSON], яка діяла на підставі рішення зборів Спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП”Славутич” від 22 вересня 2007 року, на яких було прийнято рішення співвласниками майнових паїв про продаж приміщення контори колишнього КСП, яке являється майновим паєм, за ціною 25 000 гривень, було укладено договір купівлі-продажу майна. [PERSON], яка підписувала договір купівлі-продажу з боку продавця, діяла в межах повноважень, наданих їй співвласниками майна у дорученні, та на підставі Статуту спілки громадян-співвласників майна „Лан”, зареєстрованого Теплицькою селищною радою 28 серпня 2002 року. 02 листопада 2007 року було складено акт прийому-передачі майна, за яким комісія в складі голови Спілки громадян-співвласників майна колишнього КСП”Славутич” [PERSON] та членів Спілки [PERSON], [PERSON], [PERSON], з однієї сторони, та [PERSON], з другої сторони, провели прийом-передачу в натурі будівлі контори колишнього КСП”Славутич” по вул..Микитенка,25, яка є складовою частиною майнового паю Спілки громадян-співвласників. Факт отримання співвласниками котів за продане приміщення контори колишнього КСП”Славутич” підтверджується відомістю на видачу грошей. Зазначені правовідносини регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Таким чином, суд дійшов висновку, що при обставинах, що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу від 24 жовтня 2007 року, сторони повністю виконали всі умови договору, продавець передала товар, а покупець прийняв і володіє ним, набула права власності на нерухоме майно внаслідок укладення договору купівлі-продажу, але оформити своє право власності позивач не - 2 - може по незалежним від нього обставинам, так як на день складення письмового договору він не був посвідчений в нотаріальній конторі, з причин, що спілка не являється юридичною особою і не має печатки. Викладене підтверджується поясненням сторін, матеріалами цивільної справи і дає підстави суду позов задовільнити.

Outcome: approved