Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-12 00:00:00

Позивач у позовній заяві вказав, що 08 грудня 1992 року між ним та колгоспом «Авангард» Фрунзівського району Одеської області в особі голови колгоспу Приходченка В.О. було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння загальною площею 70 кв.м. розташованого в [ADDRESS]. Відповідно до положень діючої на час укладення договору купівлі-продажу, Постанови Ради Міністрів СССР від 01.07.1985 року, за домоволодіння, позивачем було виплачено колгоспу «Авангард» 50% його вартості, що склала на той час 12693 крб.. Укладений між сторонами договір купівлі-продажу не був своєчасно, належним чином зареєстрованим в державних органах. Позивач не може зареєструвати зазначений договір в БТІ Фрунзівського району, оскільки наявні у позивача документи не відповідають переліку Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Згідно з технічною документацією (технічним паспортом на садибу розташовану в [ADDRESS]) вартість домоволодіння складає 77583 грн. На підставі викладеного в позовній заяві, позивач просить суд: визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння загальною площею 70 кв.м., розташованого в [ADDRESS] вартістю 77583 грн., укладений 08 грудня 1992 року між продавцем - колгоспом «Авангард» Фрунзівського району Одеської області (правонаступником якого є ТОВ «Авангард») та покупцем [PERSON], який народився [INFO]в селі Жеребкове Ананьївського району Одеської області. У судовому засіданні позивач та представники відповідачів по справі повністю підтвердили обставини викладені у позовній заяві, позивач підтримав позов, а представники відповідачів повністю його визнали і просять суд задовольнити його. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини, які не заперечуються сторонами і підтверджуються наявними у справі доказами. Між позивачем та колгоспом «Авангард» Фрунзівського району Одеської області в особі голови колгоспу Приходченка В.О., 08 грудня 1992 року, було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння загальною площею 70 кв.м. розташованого в [ADDRESS]. Відповідно до положень діючої на час укладення договору купівлі-продажу, Постанови Ради Міністрів СССР від 01.07.1985 року, за домоволодіння, позивачем було виплачено колгоспу «Авангард» 50% його вартості, що склала на той час 12693 крб. ( а.с. 2-5). Укладений між сторонами договір купівлі-продажу не був своєчасно, належним чином зареєстрованим в державних органах і на даний час не може бути зареєстрованим в БТІ Фрунзівського району, оскільки наявні у позивача документи не відповідають переліку Тимчасового положення про реєстрацію прав власності на нерухоме майно (а.с.11). Згідно з технічною документацією (технічним паспортом на садибу розташовану в [ADDRESS]) вартість домоволодіння складає 77583 грн. (а.с.6-10). Вказаний договір був укладений у письмовій формі і відповідав справжній волі учасників правочину, що підтверджено сторонами в судовому засіданні. Згідно ст.ст. 224 і 227 ЦК УРСР, чинних на час укладення вказаного договору, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Положеннями ст. 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Укладений з відповідачем договір був повністю виконаний, оскільки позивач сплатив відповідачу, встановлену ним ціну за придбане домоволодіння повністю та прийняв його, а відповідач передав позивачу придбане домоволодіння та повністю отримав за нього встановлену покупну ціну. Інвентаризаційна вартість домоволодіння станом на 27 грудня 2007 року становить 77583 грн., з яких вартість житлового будинку А - 38822 грн.. З урахуванням наведених вище обставин, визнання позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.

Outcome: approved