Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-18 00:00:00

Позивачі [PERSON],[PERSON] звернулися до суду з позовом до Кирилівської селищної Ради, 3-тя особа: КП « Якимівське БТІ» про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва та зобов'язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що 04.10.2005 року між відповідачем та позивачами укладено нотаріальні Договори оренди земельних ділянок № 1474 та 1472, розташованих [ADDRESS] та [ADDRESS], строком на 49 років під розміщення котеджів для лікування та відпочинку, розмірами 0,0656 га.( кадастровий номер земельної ділянки 2320355400: 10: 001:0038), 0,0656 га. ( кадастровий номер земельної ділянки 2320355400: 10:001:0037). За період використання земельної ділянки позивачами, за власні кошти, самовільно збудовано об'єкт незавершенного будівництва - коттедж для відпочинку, літер А, загальною площею 622,2 кв.м, готовністю 22 %. У березні 2008 року позивачі звернулись до третьої особи, із заявою про проведення технічної інвентаризації об'єкту незавершеного будівництва - котедж для відпочинку, розташований в смт. Кирилівка, вул.. Санаторна та виготовлення технічного паспорту. Третя особа провела технічну інвентаризацію зазначеного об'єкту та виготовив технічний паспорт на вище вказане майно. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Всі роботи з будівництва вище вказаних об'єктів нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст.25 Закону України «Про основи містобудування». Таким чином позивачі просять визнати за [PERSON] та за [PERSON] право власності на об'єкт незавершеного будівництва - котедж для відпочинку, літер А, загальною площею 622,2 кв.м., готовністю 22%, розташований [ADDRESS] та [ADDRESS], на земельних ділянках з кадастровими номерами 2320355400: 10: 001:0038; 2320355400: 10:001:0037. Також зобов'язати третю особу зареєструвати за [PERSON] та [PERSON] право власності на об'єкт незавершеного будівництва - котедж для відпочинку, літер А, загальною площею 622,2 кв.м., готовністю 22%, розташований [ADDRESS] та [ADDRESS], на земельних ділянках з кадастровими номерами 2320355400: 10: 001:0038; 2320355400: 10:001:0037. В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги у повному обсязі та просили їх задовольнити, мотивуючи тим, що вони вели будівництво та вважають це їх власним майном. Відповідач, представник Кирилівської селищної Ради, Карягін П.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти задоволення даного позову не заперечував. Відповідач, представник КП “Якимівське БТІ”, Сібільов В.В. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти задоволення даного позову не заперечував. Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню в повному обсязі за обставинами, що підтверджуються матеріалами справи: копією оцінювального акту про будинок літер № «А»; копією журналу зовнішніх вимірів; копією договору оренди земельної ділянки від 04 жовтня 2005 року, серії ВСЕ № 126420; копією акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішніх меж земельної ділянки від 04.10.2005 року; копією акту про передачу та прийом земельної ділянки в натурі від 04.10.2005 року; копією експертного висновку; копіями паспортів позивачів; копією дозволу на виконання будівельних робіт № 48 від 09.01.2007 року; копією дозволу на виконання будівельних робіт № 48/1 від 09.01.2007 року; копією договору оренди земельної ділянки від 04.10.2005 року, серії ВСЕ№ 126430. Відповідно до ст.331 ЦК України - право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила ( створила) річ на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до цієї ж статті у разі необхідності особа, зазначена вище, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно - кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Згідно з ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України зазначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, як самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 331, 376 ЦК України, та

Outcome: approved