Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-19 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся до суду із зазначеними вимогами. В заяві зазначив, що на законних підставах набув право власності на [ADDRESS], житловою площею 48,3 кв.м., а 27.03.2008 р. та на земельну ділянку площею 0,1500 га, за адресою: [ADDRESS] Однак відповідач, уклавши із ним договір купівлі-продажу, повідомив, що вартість ділянки має бути більшою, зажадав її повернення та не визнає його права власності на квартиру. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав вимоги [PERSON], посилаються на обставини, викладені в позовній заяві. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позов [PERSON] визнав частково. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Предметом спору є: трикімнатна [ADDRESS], житловою площею 48,3 кв.м., та земельна ділянка площею 0,1500 га, розташована за адресою: [ADDRESS] Згідно наданого суду ордеру №001926, виданого 6.06.2000 р. Залізничною районною в м. Києві державною адміністрацією, позивач [PERSON] разом із сім'єю у складі чотири особи займає приміщення зазначеної вище квартири на підставі розпорядження Залізничної районної у м. Києві державної адміністрації №667 від 5.06.2000 р. Згідно державного акта на право власності на землю серії ЯЕ №071790, виданого на підставі договору купівлі-продажу, 24.01.2008 р. посвідченого приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №294, 18.03.2008 р. зареєстрованого в книзі реєстрації записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю Феодосійського міського управління земельних ресурсів за №010801900094, зазначена вище земельна ділянка належала відповідачу [PERSON] Встановлено, що 27.03.2008 р. між відповідачем [PERSON] (продавець) та позивачем [PERSON] (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, за яким продавець продав, а покупець купив земельну ділянку площею 0,1500 га, кадастровий номер 0111645700:01:002:0850, яка розташована за адресою: [ADDRESS] договір серії ВКЕ №43886 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі нотаріальних дій за №1655. Відповідно до п.1.3 договору купівлі-продажу від 27.03.2008 р. земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. Згідно п.2.1 зазначеного договору загальна вартість відчужуваної земельної ділянки згідно зі звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виданого Кримською консалтинговою компанією 24.03.2008 р., становить 606000 грн. Згідно п.2.2 договору продаж відчужуваної земельної ділянки за домовленістю сторін вчинюється за 606000 грн., які сплачені [PERSON] [PERSON] після підписання цього договору до його нотаріального посвідчення. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набував набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст..388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Відповідно до ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набував не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Суд, враховуючи викладене, ту обставину, спірна земельна ділянка не була загублена власником або особою, якій власник передав її у володіння; не була викрадена у власника або особи, якій він передав ділянку у володіння; не вибула з володіння власника або особи, якій він передав її у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом, [PERSON] придбав її на законних підставах, знаходить позовні вимоги в частині визнання позивача добросовісним набувачем, визнання його права власності на зазначену земельну ділянку обґрунтованими, в судовому засіданні доведеними. Щодо решті позовних вимог, то в їх задоволенні слід відмовити, оскільки жодного правовстановлюючого документу на спірну квартиру в судовому засіданні надано не було. На підставі викладеного,

Outcome: partial