Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання угоди дійсною та визнання права власності на жилий будинок з надвірними будівлями треті особи без самостійних вимог: [PERSON], [PERSON] Кам»янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора вказуючи, що перебуваючи у похилому віці, [PERSON] разом з дружиною вирішив продати належне йому майно та переїхати на постійне місце проживання до сина. Право купівлі було запропоновано його батькам. Вже на той час він мав власні заощадження від продажу сільгосппродукції, та з метою придбати власне житло, він за згодою батьків вирішив купити у [PERSON] господарство, тим більше, що умови були прийнятні. 01 05. 1999 року, між ними, з однієї сторони - [PERSON], та з другої сторони - [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Перевіривши, що згадане майно дійсно належить продавцю, він заплатив 8900 доларів США, що на сьогоднішній день по курсу НБУ складає 49000гривень. Оскільки з продавцем вони були знайомі не один рік і були односельцями, а гроші продавцю були необхідні терміново, вони оформили домашню угоду. Таким чином він ([PERSON]) заплативши [PERSON] вартість майна, за оцінкою продавця, став фактично власником вищевказаного домоволодіння. Минув рік, але від [PERSON] звісток не надходило. Він усіма можливими засобами намагалася знайти його, але марно, ніяких відомостей про нього не було. Лише у липні 2004 року йому повідомили адресу сина продавця, який мешкає в місті Гуляйполе. Він зв'язався з ним та він йому повідомив, що невдовзі після виїзду батька він помер. [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями. Вони не заперечують проти факту угоди, але оформляти свої спадкові права не бажають, не мають можливості оскільки мешкають в іншому місті. З того часу він зробив реконструкцію домоволодіння, що потребувало не малих капіталовкладень. Всі умови угоди він виконав, однак смерть власника змушує його звернутися у суду. Просить визнати факт угоди, по якій [PERSON] продав, а він [PERSON] купив житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова, ганок до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня, В-сарай, Б-літня кухня, Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан, №4-паркан, №5-паркан, №6-свердловина, розташовані за адресою: [ADDRESS], дійсним, визнати за мною - [PERSON] право власності на житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова, ганок до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня, В-сарай, Б-літня кухня, Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан, №4-паркан, №5-паркан, №6-свердловина, розташовані за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі . В судове засідання третя особа [PERSON] не з'явилася подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги визнає у повному обсязі . У судове засідання представник третьої особи Кам»янсько-Дніпровської державної нотаріальної контори не з»явився, просять справу розглянути у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечують. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. [PERSON] на праві приватної власності мав житловий будинок зазначений за планом літерою: А, а також слідуючи надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-прибудова, ганок до а, козирок до а, Д-сарай, Е-душ, Ж-вбиральня, В-сарай, Б-літня кухня, Г-гараж, оглядова яма, №1-ворота, №2-ворота, №3-паркан, №4-паркан, №5-паркан, №6-свердловина, розташовані за адресою: [ADDRESS], що стверджується договором про надання у безстрокове користування земельною ділянкою під будівництво жилого будинку на право приватної власності, посвідченого Кам”янсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою 19 травня 1958 року за реєстром № 717, технічним паспортом виданим Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 24 грудня 2007 року. Як вбачається з договору купівлі-продажу [PERSON] від [PERSON] отримав 8 900 доларів США за проданий житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] - помер. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що 01.05.1999 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок за адресою: [ADDRESS] за 4 900 доларів США по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передав [PERSON] житловий будинок за адресою: [ADDRESS], а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за житловий будинок . Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved