Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-22 00:00:00

18 березня 2008 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання протиправним та скасувати п. 3 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 35 від 19.02.2008 року про відмову в наданні їй права на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового житлового будинку з мансардою на належній на праві власності земельній ділянці по [ADDRESS] та зобов'язати виконавчий комітет Чернігівської міської ради надати дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового житлового будинку на належній позивачці на праві власності земельній ділянці по [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги та пояснили суду, що позивач має намір збудувати одноповерховий житловий будинок, оскільки будинок знаходиться у ветхому стані, в зв'язку з чим позивач звернулася до відповідача за дозволом на розроблення проектно-кошторисної документації, однак рішенням виконкому від 19.02.2008 року було відмовлено в зв'язку з тим, що будинок знаходиться в зоні реконструкції району міста, тому вважає вказане рішення протиправним, таке що підлягає скасуванню та просили зобов'язати відповідача надати дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового житлового будинку на належній позивачці на праві власності земельній ділянці по [ADDRESS]. Представник відповідача та третьої особи позов не визнав. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 07.09.2006 року позивачка купила будинок по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,0471 га. На вказана земельну ділянку позивачка отримала державний акт про право приватної власності, який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 3693, в якому зазначено цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд Згідно даних КП Чернігівського МБТІ” загальний знос будинку складає 74%. Одночасно при обстеженні будинку комісією виконавчого комітету Деснянської районної ради в м. Чернігові 13.11.2007 року було встановлено, що окремі конструкції будинку мають знос від 70% до 90%. Згідно рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 324 від 17.12.2007 року стан будинку визнано ветхим. Крім того, згідно висновку спеціаліста експертної фірми „Еталон” від 20.11.2007 року будинок є непридатний для проживання, його відновлення економічно недоцільне. Відповідно до вимог ст. 90 Земельного кодексу України, ст. 375 ЦК України не передбачено обмеження прав власника на забудову, перебудову будинку на власній земельній ділянці в залежності від Генерального плану реконструкції міста. При цьому, план реконструкції міста не регулює здійснення прав власності на житло і земельну ділянку відносно позивача. Оскільки, земельна ділянка у позивача не вилучалася, не викупалася, тому суд приходить до висновку про протиправність п. 3 рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради № 35 від 19.02.2008 року про відмову в наданні їй права на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового житлового будинку з мансардою на належній на праві власності земельній ділянці по [ADDRESS] та підлягає задоволенню вимога щодо зобов'язання виконавчого комітету Чернігівської міської ради надати дозвіл на розроблення проектно-кошторисної документації для будівництва одноповерхового житлового будинку на належній [PERSON] праві власності земельній ділянці по [ADDRESS].

Outcome: approved