Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди зернотоку, які розташовано за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що у серпні 2007року він з відповідачем уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд критого зернотоку, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивач сплатив відповідачу 40000 грн., прийняв будівлі та споруди, та користується ними. Однак позивач не може посвідчити договір нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд дійсним та визнати за ним право власності. У судовому засіданні позивач [PERSON] на позові наполягав, просив задовольнити. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав, просив суд задовольнити його у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі. Долучена судом у якості третьої особи [PERSON] до судового засідання не з'явилася, надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за відсутністю третьої особи, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін. Заслухавши сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що нежитлові будівлі та споруди зернотоку, які розташовано за адресою: [ADDRESS], належать на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2004 (а.с.10). 21 серпня 2007 року сторони у справі ([PERSON] та [PERSON]) уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд зернотоку (Літер А склад, площею 342,8 кв.м.; Літер Б навіс, площею 2658 кв.м.; літер Г склад, площею 407,1 кв.м.; Літер Л вагова, площа 8,3 кв.м.; Літер л навіс, площею 41,1 кв.м.; Літер З сторожка, 13,0 кв.м.; споруди: №1 -ворота, №2-забір, №3-забір, №4-забір, №5-забір, №6-забір, №7-калітка, №8-забір, І- мощення), які розташовано за адресою: [ADDRESS]. Ціна об'єкту договору склала 40000грн. Ці гроші [PERSON] сплатив [PERSON]. у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.54). Крім того, відповідач зобов'язався з'явитися до нотаріусу для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але своє зобов'язання не виконав та ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд зернотоку (Літер А склад, площею 342,8 кв.м.; Літер Б навіс, площею 2658 кв.м.; літер Г склад, площею 407,1 кв.м.; Літер Л вагова, площа 8,3 кв.м.; Літер л навіс, площею 41,1 кв.м.; Літер З сторожка, 13,0 кв.м.; споруди: №1 -ворота, №2-забір, №3-забір, №4-забір, №5-забір, №6-забір, №7-калітка, №8-забір, І- мощення), які розташовано за адресою: [ADDRESS], між [PERSON] та [PERSON], - дійсним, та визнати право власності на майно за [PERSON]. На підставі ст.ст.220 ч.2,328,392,657 ЦК України,

Outcome: approved