Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-05 00:00:00

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача 2628,53 грн. заборгованості за утримання будинку, прибудинкової території і комунальні послуги. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначив, що відповідач є власником [ADDRESS] Відповідач своїми діями порушує п. 7 Постанови КМУ № 45 від 24.01.2006 року та ст. 156 Житлового кодексу України, чим наносить позивачу значні матеріальні збитки. В порушення вищезазначених норм відповідачем не вносяться платежі за утримання будинку та прибудинкової території, платежі за спожиті житлово-комунальні послуги. Заборгованість відповідача по комунальним платежам за період з 01.02.2006 по 01.01.2008 року складає 2628,53 грн. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов з викладених в ньому підстав та просила позов задовольнити, зазначивши, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, оскільки відмовився від підпису на судовій повістці, про причини своєї неявки суд не повідомив. За викладених підстав, а також враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд визнав можливим провести заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних в справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10.12.1996 року відповідач є власником[ADDRESS] З наданих представником позивача та перевірених судом розрахунків заборгованість відповідача за житлово-комунальні послуги та утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.02.2006 по 01.01.2008 року складає 2628,53 грн. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, при чому зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ч. 2 ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. За таких підстав, коли судом встановлено, що з вини відповідача зобов'язання перед позивачем не виконано, відповідач в односторонньому порядку відмовився виконувати взяті на себе зобов'язання щодо сплати платежів за спожиті житлово-комунальні послуги, позов підлягає задоволенню, а саме з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в розмірі 2628,53 грн. Оскільки суд задовольняє позов, то згідно із ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 51,00 грн. судового збору та 30,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 81,00 грн. у відшкодування понесених позивачем судових витрат. Враховуючи викладене,

Outcome: approved