Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-27 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення орендної плати. На обґрунтування вимог позивач в заяві зазначив, що 09 лютого 2005 року між ним та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на 5 років. 25.12.2005 року було підписано акт про передачу та приймання земельної ділянки, який є не від'ємною частиною вищевказаного договору. Земельна ділянка знаходиться на території Ленінської сільської ради Баштанського району Миколаївської області. Вищевказана земельна ділянка належить йому на праві власності. По умовах договору відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення сільськогосподарського виробництва. Договором передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1010,00 грн. Форма розрахунку грошова. Згідно договору орендна плата вноситься до 01 листопада кожного року. Але незважаючи на умови договору орендна плата відповідачем за 2006 та 2007 роки йому не виплачена. Тобто борг відповідача становить 1010,00 грн. (2006 рік) та 1010,00 грн. (2007 рік) на загальну суму 2020,00 грн. Він намагався врегулювати питання щодо оплати орендної плати вирішити мирним шляхом, про що свідчать направлені на адресу відповідача 05.02.2008 року листи з проханням погасити борг по орендній платі за 2006 та 2007 роки до 15 лютого 2008 року. На підставі вищевикладеного позивач просив його позов задовільнити. В судове засіданні позивач не з'явився, надавши заяву з проханням справу розглянути в його відсутність і задовольнити позов. Відповідач також в судове засідання не з'явився, надавши заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність. Дослідивши наявні у справі матеріали (договір оренди землі, державний акт на право власності на земельну ділянку, акт про передачу та прийом земельної ділянки), суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову. В судовому засіданні встановлено, що 09.02.2005 року між сторонами був укладений договір оренди землі належної позивачеві. Угоду укладено строком на п'ять років. Договір зареєстровано Баштанським районним відділом Миколаївської регіональної філії ДП „Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України”. За умовами договору орендодавець передав, а орендар ([PERSON].) прийняв в користування земельну частку. [PERSON]. повиннен сплачувати орендодавцю щорічно плату за користування земельною ділянкою в термін до 1листопада кожного року. До закінчення строку договору угода не розривалась. Відповідно до ст.ст. 526; 549; 611 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться. Таким чином діями відповідача було порушено право позивача на отримання належного виконання зобов'язання - отримання орендної плати за земельну ділянку в розмірі обумовленому договором оренди земельної ділянки, що є підставою для задоволення позову про стягнення з відповідача орендної плати за 2006-2007 роки в розмірі 2020 грн. 00 коп., а також суми сплаченого при подачі до суду заяви судових витрат 81 грн., а всього стягненню підлягає 2101 грн. На підставі ст.ст. 526; 549; 611,651 ЦК України і

Outcome: approved