Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-17 00:00:00

[PERSON]. звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]., при третій особі, Гребінківській державній нотаріальній конторі, про визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на цей будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, при цьому всі його умови виконані. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, прохаючи їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, у встановленому законом порядку. Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК, 4. якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Під час розгляду справи судом встановлено, що позивач та відповідачі, [PERSON]. та [PERSON]. усно уклали договір купівлі-продажу жилого будинку з допоміжними господарськими побудовами, які належать останнім на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з жилого будинку «А-1» жилою площею 17,2 кв. м., сараю «Б, б», сараю «В, в», вбиральні «Г», огорожі № 1, колодязя № 2, розташованих в [ADDRESS] на земельній ділянці, що належить сільраді на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 21.06.1995 р., виданого Кулаженською сільрадою, Гребінківського району, Полтавської області та зареєстрованого в Лубенському інвентарбюро в реєстрову книгу № 1 під № 133, 21.06.1995 року. В свою чергу позивач сплатила відповідачам 3 000 (три тисячі) гривень, відповідачі ж надали позивачу правовстановлюючі документи на предмет договору купівлі-продажу. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Фактично обов'язки покупця та продавця договору купівлі-продажу жилого будинку з допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] сторони виконали: відповідачі передали позивачу правовстановлюючі документи (технічний паспорт на жилий будинок індивідуального житлового фонду, свідоцтво про право на спадщину за заповітом та реєстраційне посвідчення), а позивач в свою чергу сплатила відповідачам обумовлену суму грошей в розмірі 3 000 (трьох тисяч) гривень. Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На даний час постало питання нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але відповідачі ухиляються від здійснення таких дій. Таким чином, суд вважає, що угода між сторонами відбулася, а позивач набув право власності на предмет договору (житловий будинок), на підставі укладеної угоди, що прямо не заборонена законом. Підстав для визнання даної угоди, яка відповідає справжній волі як позивача, так і відповідачів, недійсною, судом не виявлено. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved