Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-11 00:00:00

В суд звернувся [PERSON]. з позовом до Більськовільської сільської ради Володимирецького району про визнання права власності на приміщення котельні по [ADDRESS] Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що згідно спотового біржового контракту №78/06Н-06 купівлі - продажу від 15 червня 2006 року Більськовільська сільська рада від імені якої діяла ПП Юридично- брокерська фірма “Ювіра”, що діяла на підставі договору доручення №1-06 від 01.06.2006 року в особі Солтиса В.В. продала позивачу будівлю котельні в [ADDRESS]а Володимирецького району Рівненської області .Спотовий біржовий контракт укладався на підставі протоколу біржових торгів від 15.06.2006 року №01Н-06/06. [PERSON]. сплатив кошти у сумі 9040 гривень . Жодних документів стосовно технічних характеристик чи інших документів , необхідних для належного оформлення права власності не передавалось. Після цього [PERSON]. звертався до Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації з проханням зареєструвати дане приміщення за ним , але отримав відмову, так як відсутні будь-які правовстановлюючі документи .Позивач вважає , що внаслідок придбання будівлі котельні з часу передачі коштів набув на приміщення права власності , яке не має можливості підтвердити , окрім як в судовому порядку . В судовому засіданні позивач повністю підтримав позовні вимоги , надав суду пояснення по суті позову . Представник відповідача в судове засідання не з”явився , але суду надіслав заяву ,щоб справу розглядали у їх відсутності, позовні вимоги визнав. Суд , заслухавши пояснення позивача, розглянувши заяву представника відповідача , дослідивши та оцінивши інші докази приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення із наступних підстав. Так , у відповідності до змісту ст.12 Закону Країни “Про власність” , ст. 328 Цивільного кодексу України підставою набуття права власності є правочини , що не заборонені законом, в тому числі договори. Як вбачається з пояснень позивача та письмових доказів , 15 червня 2006 року між позивачем та Більськовільськовільською сільською радою від імені якої діяла ПП Юридично- брокерська фірма “Ювіра”, на підставі договору доручення №1-06 від 01.06.2006 року в особі Солтиса В.В. було укладено спотовий біржовий контракт №78/06Н-06 купівлі - продажу будівлі котельні в [ADDRESS]а Володимирецького району Рівненської області . Сторони не лише домовилися про всі істотні умови контракту- його предмет , ціну та ін., але й фактично виконали умови цього контракту , так як відповідач отримав гроші та передав придбане майно , а позивач сплатив ціну даної будівлі котельні та прийняв придбане. Згідно квитанції від 13 липня 2006 №24 [PERSON]. сплатив Більськовільській сільській раді за будівлю котельні- 9040 гривень 00 копійок. Рішенням реєстратора Рівненського ОБТІ №189 від 07.02.2008 року [PERSON] було відмовлено у реєстрації права власності на куплене приміщення котельні в с.Більська Воля по [ADDRESS]у зв”язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Таким чином в судовому засіданні встановлено , що сторони уклали контракт купівлі-продажу нерухомого майна , умови якого не суперечать вимогам чинного законодавства , повністю виконали договір і він є дійсним . Таким чином , позивач набув майно внаслідок правомірної цивільно-правової угоди . Оскільки частиною 2 статті 220 цього Кодексу передбачено , що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності ст. 48 Закону України “Про власність” , ст.ст. 391 ЦК України власник вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном , хоча б ці перешкоди і не були пов”язані з позбавленням володіння. Власник також вправі пред”являти позов про визнання права власності , якщо це право не визнається іншими особами, як це передбачено ст.392 ЦК України. Власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також у разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності. Враховуючи викладене ,

Outcome: approved