Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-01 00:00:00

Прокурор Каланчацького району в інтересах [PERSON] звернувся з позовом до суду в якому просить розірвати договори оренди землі за № 040473300062 від 20.07.2004 року строком дії на 5 років, та за № 040473300063 від 20.07.2004 року строком дії на 49 років укладених між [PERSON] та ТОВ „Дніпровська торгово-промислова асоціація” в особі директора [PERSON]. Мотивуючи свої вимоги, позивач вказує, що згідно умов договору оренди, орендар ТОВ ДТПА в особі директора [PERSON] отримав в оренду земельні ділянки від [PERSON], розмір яких відповідно до державного акту на право власності на землю серії ХС № 033673 складає 3,95 га. строком на 5 років та 2 га. строком на 49 років (разом 5,95 га.), які орендар зобов'язувався використовувати для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Разом з тим, відповідач не використовував землі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та не сплачував орендну плату. Відповідач в судове засідання не з'явився, був належно повідомлений судовою повісткою про час і місце судового засідання, причину неявки не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини. 20.07.2004 року між відповідачем - ТОВ „Дніпровська торгово-промислова асоціація” та [PERSON] були укладені договори оренди землі, які зареєстровані у Херсонській регіональній філії центру державного земельного кадастру за № 040473300062 та за № 040473300068. Згідно зазначених договорів позивач як орендодавець передав відповідачеві - орендарю в оренду в строкове користування свої земельні ділянки площею 3,95 га. та 2 га. (разом 5,95 га.), які належать позивачу на праві власності відповідно до державного акту серії ХС № 033673 та знаходяться в межах Роздольненської сільської ради Каланчацького району Херсонської області. У договорі оренди відповідно до ст. 15 Закону України „Про оренду землі” зазначені такі істотні умови: об'єкт оренди; строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві та інше. Земельна ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт прийому-передачі землі. Суд вважає, що позов про розірвання договору оренди підлягає задоволенню з слідуючи підстав. Згідно ст. 32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору. Відповідно до п.п. 9, 11 договору передбачено, що орендар зобов'язується вносити один раз на рік орендну плату в розмірі по 450 грн. в термін до 25 листопада. Однак, взявши в оренду земельну ділянку, товариство до цього часу не сплатило [PERSON] належну орендну плату починаючи з 2004 року по 2007 рік, не виконавши свої зобов'язання, що є порушенням однієї з істотних умов договору, а також за цільовим призначенням землі не використовує. Вказані обставини є підставою для розірвання договорів оренди землі.

Outcome: approved