Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру під номером 110, загальною площею 37,7 кв.м., житловою площею - 19,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності шляхом його продажу з публічних торгів за початковою ціною 82 000,00 (вісімдесят дві тисячі) гривень 00 копійок з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 00176/RР від 14.03.2006 року. Представник позивача під час судового розгляду зменшила позовні вимоги у зв'язку з частковим виконанням боржником зобов'язань по сплаті боргу; просила задовольнити позовні вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру під номером 110, загальною площею 37,7 кв.м., житловою площею - 19,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві власності шляхом його продажу з публічних торгів за початковою ціною 82 000,00 (вісімдесят дві тисячі) гривень 00 копійок з метою погашення заборгованості за кредитним договором № 00176/RР від 14.03.2006 року на загальну суму 7 708, 90 дол. США (в еквіваленті до офіційного курсу НБУ станом на 26 червня 2008 року 37 385,85 гривень), що складається з наступних складових, що підлягають сплаті з вартості мпредмету іпотеки: — заборгованості за кредитом у сумі: 6 659, 92 дол. США (в еквіваленті до офіційного курсу НБУ станом на 26 червня 2008 року 32 298,61 гривня); — простроченої заборгованості за кредитом у сумі: 1048, 98 дол. США (в еквіваленті до офіційного курсу НБУ станом на 26 червня 2008 року 5087,24 гривні), а також витрат, пов'язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та витрат пов'язаних зі сплатою державного мита у розмірі 413,49 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 30,00 гривень. В іншій частині позов повністю підтримала, надавши пояснення, аналогічні тим, що викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] зменшені позовні вимоги визнав повністю; проти звернення стягнення на предмет іпотеки не заперечував. Третя особа [PERSON] підтвердив, зазначив, що дійсно отримав кредит у позивача, але систематично не сплачував борг за кредитом, оскільки не було коштів. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно зі статтею 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 14.03.2006 року між ВАТ «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК» в особі Філії ВАТ «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК» у м. Полтаві та [PERSON] був укладений кредитний договір № 00176/RР, згідно з яким [PERSON] було надано кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії на суму 10 000,00 дол. США зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 16% і терміном погашення по 11 березня 2011 року включно. Згідно п.п. 1.1., 3.2.2., 3.2.4., 3.2.10 договору відповідач зобов'язується на умовах, в розмірі та в строки, встановлені у Кредитному договорі, повернути Банку кредит, відсотки за користування кредитними коштами, а також сплатити комісії, пені та штрафи, які передбачені умовами даного договору. Пунктом 1.1. кредитного договору встановлено, що позичальник повинен надавати банку кошти сумою не менше 250,00 Дол. США щомісяця. При несплаті кредиту, відсотків та комісії у зазначений термін, вони вважаються простроченими. За умовами договору, при порушенні позичальником будь-якого із зобов'язань по сплаті відсотків за користування кредитом, комісії, термінів повернення кредиту, пзичальник сплачує бнку за кожен випадок порушення пеню в розмірі 0,3% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення платежу. В рахунок забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 00176/RР від 14.03.2006 року, між ВАТ «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК» в особі ВАТ «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК» у м. Полтаві та [PERSON], укладено договір іпотеки №00188rР, посвідчений 14 березня 2006 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON], предметом якого є квартира під номером 110, загальною площею 37,7 кв.м., житловою площею - 19,9 кв.м., яка складається з однієї житлової кімнати, розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку, знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить відповідачу на праві власності на підставі Договору міни, посвідченого 24 липня 1995 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] Предмет іпотеки зареєстрований у встановленому законом порядку як окремий виділений в натурі об'єкт права власності за №13896381, про що зроблений запис за №892 у книзі 54, що посвідчується Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно №9880454 від 20.02.2006 року, наданого КП “Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району”. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України. Відповідно до статей 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань може забезпечуватися неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Відповідно до п. 1.16. договору іпотеки, у випадку невиконання (часткового невиконання) Позичальником положень Кредитного договору Іпотекодержатель має право отримувати задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами в повному обсязі вимог, включаючи основну суму боргу, відсотки та комісію за користування кредитом, відшкодування збитків, завданих про строчкою виконання, включаючи пеню та інші штрафні санкції, а також видатки по зверненню стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію. Згідно п. 2.1.8. договору іпотеки, у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 590 ЦКУ). Згідно п. 4.2. договору іпотеки, іпотекодержатель має право на власний розсуд обрати спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки. Відповідно до ст. 41 ЗУ “Про іпотеку” реалізація предмету іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду проводиться якщо інше не передбачено рішенням суду шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ “Про виконавче провадження”, з дотриманням вимог цього закону. Згідно п. 4.4.1. договору іпотеки, реалізація предмету іпотеки проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не буде встановлено даним договором, законодавством чинним на момент реалізації предмета іпотеки. Початкова ціна для його продажу з публічних торгів встановлюється у розмірі, визначеному в п. 1.10. даного договору, або, за вимогою Іпотекодержателя, визначається належними суб'єктами оціночної діяльності. Відсутність інших заборон відчуження Предмета іпотеки (вимог інших кредиторів) на момент укладення договору іпотеки підтверджується Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 14.03.2006 року. Пунктом 1.10. договору іпотеки визначено, що вартість предмету іпотеки складає 82 000,00 (вісімдесят дві тисячі) гривень 00 копійок. Відповідно до п. 1.3. договору іпотеки, іпотекою за цим договором також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки; збитків, які можуть бути завдані Іпотекодержателю внаслідок порушення позичальником та /або Іпотекодавцем умов цього договору; витрат по проведенню оцінки Предмета іпотеки згідно п.п. 4.2.2. цього договору, якщо ці витрати будуть здійснені іпотекодержателем. Таким чином, за рахунок предмета іпотеки підлягають задоволенню вимоги позивача щодо - заборгованості за кредитом у сумі: 6 659, 92 дол. США (в еквіваленті до офіційного курсу НБУ станом на 26 червня 2008 року 32 298,61 гривня), простроченої заборгованості за кредитом у сумі 1048, 98 дол. США (в еквіваленті до офіційного курсу НБУ станом на 26 червня 2008 року 5087,24 гривні), а також витрат, пов'язаних з зверненням стягнення на предмет іпотеки та витрат пов'язаних зі сплатою державного мита у розмірі 413,49 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 30,00 гривень. На підставі викладеного та

Outcome: approved