Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-18 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міс якої Ради Харківської області про визнання за ним права власності на самочинно збудований громадський будинок - не житлову будівлю кафе літ „А-1”, що складається з приміщень !, !!, 1, 2, 3, 4, 5 загальною площею 236,6 кв.м., розташовану в [ADDRESS] посилаючись на те, що на підставі рішення ХХ1 сесії ХХ1У скликання Харківської міської Ради Харківської області № 66/04 від 28 квітня 2004 року „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів” та укладеного згідно нього між сторонами Договору оренди землі від 11 травня 2005 року йому була надана в користування земельна ділянка загальною площею 0,1558 га. для будівництва кафе з літнім майданчиком та для його експлуатації. Цей договір було укладено на період будівництва кафе та його експлуатації до 1 грудня 2029 року. Протягом 2005 - 2007 років він за власні кошти збудував на цій земельній ділянці кафе з літнім майданчиком, яке згідно технічного паспорту на будівлю, виданого КП „Харківське МБТІ”, є самочинною будівлею. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить корінець судової повістки з підписом та відбитком штампу відповідача, причину неявки суду не повідомив, заперечень проти позову суду не надав, заяви про відкладення розгляду справи від нього до суду не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухав позивача, вивчивши матеріали справи, оцінив надані позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. На підставі рішення ХХ1 сесії ХХ1У скликання Харківської міської Ради Харківської області № 66/04 від 28 квітня 2004 року „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів” та укладеного згідно нього між сторонами Договору оренди землі від 11 травня 2005 року позивачу була надана в користування земельна ділянка загальною площею 0,1558 га. для будівництва кафе з літнім майданчиком та для його експлуатації. Цей договір було укладено на період будівництва кафе та на період його експлуатації до 1 грудня 2029 року. Ці обставини встановлені судом на підставі копії рішення Харківської міської Ради Харківської області № 66/04 від 28 квітня 2004 року (а.с. 22, 23) та Договору оренди землі (а.с. 24 - 28). НВФ ТОВ „Левел” було розроблено робочий проект кафе з літнім майданчиком по пр. Московському в м. Харкові. Протягом 2005 - 2007 років позивач за власні кошти збудував на відведеній йому в користування земельній ділянці кафе з літнім майданчиком. Відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самочинно збудованої нежилої будівлі кафе літ. „А-1” по [ADDRESS], складеного фахівцями НВФ ТОВ „Левел” стан будівельних конструкцій самочинно збудованого кафе гарний і ця будівля придатна для подальшої експлуатації (а.с. 6 - 16). Відповідно до експертного висновку Відділення з питань наглядово - профілактичної діяльності Орджонікідзевського районного відділу ГУ МНС України в Харківській області Орджонікідзевський РВ ГУ МНС України в Харківській області проведеною експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог нормативно - правових актів при будівництві кафе з літнім майданчиком за адресою: м. Харків, пр. Московський (в”їзд на Ростовську трасу) порушень вимог пожежної безпеки не виявлено (а.с. 29). 19 лютого 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виготовило технічний паспорт на громадський будинок - кафе, розташоване [ADDRESS], відповідно до якого самочинно збудованими у не житловій будівлі літ „А-1” є приміщення !, !!, 1, 2, 3, 4, що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 17 - 21). Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За встановлених судом обставин слід зробити висновок про те, що самочинно збудований позивачем громадський будинок - не житлова будівля кафе літ „А-1”, що складається з приміщень !, !!, 1, 2, 3, 4, 5 загальною площею 236,6 кв.м. і розташована в [ADDRESS] на земельній ділянці, яка знаходиться в користуванні позивача, не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб, відповідає будівельним нормам і правилам, збудована позивачем і тому за ним може бути визнано право власності на цю самочинну будівлю. Відповідно до ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд -

Outcome: approved