Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-06 00:00:00

Прокурор Бериславського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до СТОВ "Південне" про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 639,99 грн., посилаючись на те, що, згідно державного акту на право приватної власності на землю ХС № 069104 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 10.05.2002 р. № 241 [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку площею 7,46 га. 21.02.2002 року [PERSON] передав в оренду свою земельну ділянку СТОВ "Південне" за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1% від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік терміном на 20 років. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 30 листопада поточного року. На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата за 2007 рік не сплачена зовсім, заборгованість складає 639,99 грн. [PERSON] звернувся до прокуратури району за захистом своїх порушених прав та законних інтересів. У відповідності до ст. 121 Конституції України та ст. 45 ЦПК України на органи прокуратури покладено представництво інтересів держави і громадян у випадках, визначених законом, в тому числі в судових органах. Згідно зі ст. 36-1 Закону України "Про прокуратуру". ст.ст. 5, 121 ЦПК України прокурор вправі звертатись до суду з заявами на захист прав і законних інтересів інших осіб та брати участь у цих справах. [PERSON] має тяжкий матеріальний стан і не може самостійно здійснювати захист своїх прав та законних інтересів, тому є підстави для звернення прокурора до суду. СТОВ "Південне" порушені вимоги договору у частині своїх зобов'язань по своєчасному та повному проведенню розрахунків. Прокурор просив стягнути з відповідача на користь [PERSON] заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 639,99 грн., а також віднести на його рахунок судові витрати. Прокурор у судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, посилаючись на викладене в заяві. Позивач і представник відповідача у судове засідання не з'явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. Суд визнав за можливе розглянути справу без участі представника відповідача, відповідно до ст.ст. 224-225 ЦПК України. Суд, вислухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON]., згідно державного акту на право приватної власності на землю ХС № 069104 виданого на підставі розпорядження голови Бериславської райдержадміністрації від 10.05.2002 р. № 241 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 7,46 га., розташовану на території Качкарівської сільської ради (а.с. 4). 21.02.2002 року [PERSON] передав свою земельну ділянку в оренду СТОВ "Південне" за умови сплати йому орендної плати в розмірі 1 % від грошової оцінки земельної ділянки (з урахуванням коефіцієнту інфляції) за рік. Виплата орендної плати здійснюється в натуральній формі. Розрахунки здійснюються щорічно після збору врожаю, але не пізніше 30 листопада поточного року (а.с. 5-7). На даний час Орендарем умови договору не виконано в повному обсязі, оскільки орендна плата не сплачена, заборгованість за 2007 р. складає 639,99 грн., що підтверджується розрахунком СТОВ "Південне". [PERSON] звернувся за захистом своїх прав до прокуратури району, так як не має змоги захищати свої інтереси і крім цього має тяжкий матеріальний стан (а.с. 3). Згідно ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору. У відповідності до ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом. Згідно зі ст. 22 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю, а вразі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно з законом та договором в судовому порядку відповідно до ст.ст. 30-31 вказаного Закону. Таким чином, розмір заборгованості відповідача перед позивачем за користування земельною ділянкою, згідно з її вартістю, складає 639,99 грн., яка повинна бути стягнута в примусовому порядку з відповідача на користь позивача у повному обсязі. Крім того, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір у розмірі 51,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривень. На підставі ст. ст. 526, 530, ЦК України, ст.ст. 22, 30-31 Закону України "Про оренду землі" та

Outcome: approved