Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-01 00:00:00

В травні 2008 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської Ради про визнання права власності на самочинно добудоване нерухоме майно. Позивач посилається на те, що їй на праві власності належить житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами , який знаходиться в [ADDRESS]. Дане нерухоме майно належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 8 серпня 2003 року посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON]. Після отримання у власність житлового будинку, який знаходиться в [ADDRESS] , для покращення житлових умов та стану будинку, нею було здійснено самовільну добудову до житлового будинку літ.А, добудовано в підвалі : коридор 1-1 пл.6,50 кв.м, кухню 1-2 пл.15,70 кв.м., вбиральню 1-6 площею 1,20 кв.м., підвал переобладнано в ванну 1-4 площею 5,60 кв.м., на першому поверсі - коридор 1-7 площею 12,5 кв.м., кімнату 1-8 площею 16,30 кв.м., кухню переобладнано в кімнату 1-10 площею 9,30 кв.м. Вартість здійсненої добудови складає 72830 гривен. Загальна вартість нерухомого майна за адресою [ADDRESS] становить 162647 гривень. Після здійснення добудови до житлового будинку літ.А згідно інвентарної справи змінилася площа житлового будинку. Площа житлового будинку на даний час становить: загальна площа -115,50 кв.м, житлова 42,0 кв.м. На його замовлення , проектною організацією було виготовлено, обмірні креслення та технічне заключення житлового будинку [ADDRESS]. Згідно проектної документації на житловий будинок відхилень від держаних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій будинку задовільний. Дана проектна документація погоджена та затверджена у встановленому законом порядку. Також проектна документація на вказаний житловий будинок погоджена Чернівецькою міськСЕС , Чернівецьким міським відділом УМНС України та архітектором Шевченківського району м.Чернівці. Належне їй нерухоме майно, будинковолодіння в [ADDRESS], після здійснення нею самовільної добудови змінилось в своїх кількісних та якісних показниках, а тому не відповідає документу на підставі якого вона ним володіє, і який відображає стан нерухомого майна до самовільно здійсненого нею будівництва. Вважає, що здійснена самовільна добудова не порушує законних прав та інтересів інших осіб, що дає підстави визнати за нею право власності на самочинне будівництво. Просила визнати за нею [PERSON] право власності на будинковолодіння за адресою [ADDRESS], що складається з житлового будинку літера А загальною площею 115.50 кв.м., житловою площею 42.00 кв.м. та колодязь питний -1, яма вигрібна та огорожа. В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та дав свої пояснення.. Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, але в суд поступила заява в якій просить справу розглядати без неї, позов визнала, не заперечувала проти визнання права власності на самочинну перебудову . Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з прилеглими до нього господарськими спорудами , який знаходиться в [ADDRESS]. Дане нерухоме майно належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 8 серпня 2003 року посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON]. Після отримання у власність житлового будинку, який знаходиться в [ADDRESS] , для покращення житлових умов та стану будинку, нею було здійснено самовільну добудову до житлового будинку літ.А, добудовано в підвалі : коридор 1-1 пл.6,50 кв.м, кухню 1-2 пл.15,70 кв.м., вбиральню 1-6 площею 1,20 кв.м., підвал переобладнано в ванну 1-4 площею 5,60 кв.м., на першому поверсі - коридор 1-7 площею 12,5 кв.м., кімнату 1-8 площею 16,30 кв.м., кухню переобладнано в кімнату 1-10 площею 9,30 кв.м. Вартість здійсненої добудови складає 72830 гривен. Загальна вартість нерухомого майна за адресою [ADDRESS] становить 162647 гривень. Після здійснення добудови до житлового будинку літ.А згідно інвентарної справи змінилася площа житлового будинку. Площа житлового будинку на даний час становить: загальна площа -115,50 кв.м, житлова 42,0 кв.м. Разом з тим, про відповідність здійсненого будівництва встановленим нормам та правилам свідчить погодженні технічні креслення, висновок МіськСЕС та експертним висновком виданим міським управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, та висновком архітектора. За даними технічного висновку дане будинок має загальну площу 115.50 кв.м. Вартість самочинно проведеного будівництва [ADDRESS] становить 162647 гривен. З виконавчих креслень на будинок [ADDRESS] виконаних ТОВ «ГОРИЗОНТ» вбачається, що житловий будинок знаходиться в задовільному стані та придатному до експлуатації . З висновку міськСЕС м.Чернівці №235/02-02 від 21 лютого 2008 року вбачається, що виконавчі креслення на будинок [ADDRESS] погоджено з головним державним санітарним лікарем. З копії експертного висновку №186/02-2008 від 22.02.2008 року виданого управлінням з наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області вбачається, що у технічному заключні на житловий будинок [ADDRESS] порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Таким чином, оскільки самочинна добудови до житлового будинку [ADDRESS] відповідає технічним, санітарним та пожежним нормам, але збудовані самочинно, його будівництво погоджене з цими службами, прав та свобод інших громадян не порушують, збудовано на земельній ділянці, яка належить позивачу на праві власності, а тому необхідно визнати за [PERSON], право власності на самочинно перебудований житловий будинок [ADDRESS]. На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України,

Outcome: approved