Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності відповідно до державного акту на землю серії ІІ-ВЛ 3028474 належить земельна ділянка площею 660 кв.м. 28.09.1999 року було затверджено проект забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком. На власній земельній діялянці по [ADDRESS] позивачкою [PERSON] було побудовано одноквартирний двоповерховий житловий будинок розміром 13,77 на 14,22 м загальною площею 282,80 кв.м, житловою - 130,60 кв.м. В процесі будівництва позивачкою самочинно було збільшено загальну площу будинку на 128,20 кв.м, а житлову на 51,30 кв.м, а також самочинно побудовано господарську споруду розміром 7,30 на 14,25 м, в якій розміщено гараж на два бокси, коридор, кімнату відпочинку, туалет, парну та передбанник. В результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні інтереси не порушено, будівництво проведено в межах земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності позивачки, а тому [PERSON] звернулась до суду та просить позов задоволити та визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала повністю з підстав, викладених у заяві та просить його задовольнити. Представник відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не з”явився, подавши суду письмове клопотання, в якому просить справу розглядати з урахуванням поданих документів без присутності представника. Заперечення проти позову з боку виконкому Ковельміськради відсутні. Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до п.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована в [ADDRESS] загальною площею 660 кв.м належить [PERSON] на праві приватної власності відповідно до Державного акту серїі ІІ-ВЛ №028474 від 05.08.1999 року 28.09.1999 року виконкомом Ковельської міської ради було затверджено проект забудови земельної ділянки індивідуальним житловим будинком на [PERSON]. На самочинно внесені зміни у внутрішнє планування житлового будинку та самочинне будівництво господарської споруди по [ADDRESS] виготовлено паспорт і дана забудова позначена на генеральному плані забудови земельної ділянки. Згідно довідки санітарно-епідеміологічної станції м.Ковель №5-1/3105 від 21.12.2007 року, при самочинній забудові по [ADDRESS] порушень вимог санітарного законодавства та ст.22 Закону України „Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення” не виявлено. Згідно довідки головного державного інспектора з пожежного нагляду м.Ковеля та Ковельського району № 138 від 22.02.2008 року, при проведенні пожежно-технічного обстеження за адресою [ADDRESS]протипожежних порушень не виявлено. Згідно акту абстеження земельної ділянки від 09.04.2008 року самочинно збільшена загальна площа на 128,20 кв.м, та житлова на 51,30 кв.м по [ADDRESS], а також побудована господарська споруда розміром 7,30 на 14,25 м, відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і вимогам /360-92**, ДБН 2.2-15-2005/. Згідно висновку управління містобудування та архітектури м. Ковеля від 24.04.2008 року сачинно збільшена загальна площа на 128,20 кв.м, житлова на 51,30 кв.м [PERSON] по [ADDRESS], а також побудована господарська споруда розміром 7,30 на 14,25 м відповідає будівельним нормам і вимогам / ДБН- 360-92**, ДБН 2.2-15-2005/. В результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які суспільні інтереси не порушено, що підтверджується письмовою розпискою сусідки [PERSON], з якої вбачається, що остання не заперечує проти будівництва господарської споруди на межі. Таким чином, проаналізувавши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що самочинно збудоване нерухоме майно [PERSON], не порушує чинні будівельні, санітарні і протипожежні норми і вимоги, а тому за останньою слід визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться по [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 328, 331, 376 п.5, 392 ЦК України,

Outcome: approved