Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-06 00:00:00

До Василівського районного суду Запорізької області звернулася [PERSON]з позовом до [PERSON], Дніпрорудненської товарної біржі «Інтеграл», про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В позовній заяві позивач вказала, що 28 вересня 1998 року між нею та [PERSON]. було укладено договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS]. На підставі ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» договір був зареєстрований на товарній біржі «Інтеграл». На момент укладення договору сторонам були роз&cent;яснені умови, порядок дії договору і вказано, що договір є дійсним з усіма правовими наслідками, які з нього витікають та необхідні для договору купівлі-продажу нерухомості. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі - продажу від 28 вересня 1998 року укладений між [PERSON]. та [PERSON]., а також визнати за [PERSON]право власності на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] В судове засідання позивач [PERSON]. не з'явилася, але надала суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON]. в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову, оскільки у 1998 році нею укладений договір купівлі-продажу будинку, за якою нею в повному обсязі отримані грошові кошти, після чого вона виписалася з будинку. Представник відповідача - Товарної біржі «Інтеграл» в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову, оскільки 28.09.1998 року ТБ «Інтеграл» здійснено реєстрацію договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON]. При розгляді цієї справи, суд вважає за необхідне керуватися нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, які діяли до 01 січня 2004 року, оскільки укладання угоди від 28 вересня 1998 року, яка є предметом даного спору, мало місце до набрання чинності новим ЦК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно вимог ст.227 УПК України /1963 року/, для договорів купівлі-продажу жилого будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна передбачена обов`язкова письмова форма і зазначені договори підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. За змістом ст. 47 ЦК України /1963 року/ якщо сторони письмово домовились про всі істотні умови договору, відбулося повне або часткове виконання угоди, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Судом встановлено, що 28 вересня 1998 року [PERSON]придбала у [PERSON] будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] Даний договір був зареєстрований на товарній біржі «Інтеграл» в журналі реєстрації під [NUMBER]. Таким чином, встановлено, що сторонами умови вищезазначених договорів, які підлягали нотаріальному посвідченню, фактично виконано в повному обсязі, тому вважає можливим задовольнити вимоги позивача про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 28 вересня 1998 року укладений між [PERSON]. та [PERSON]., а також визнати за [PERSON]право власності на будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] Враховуючи викладене,

Outcome: approved