Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-07 00:00:00

Позивач вимагає визнати неправомірною відмову приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу [PERSON] у вчинені нотаріального посвідчення договору оренди землі, що знаходиться за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, між Одеською міською радою і ним, позивачем, та зобов'язати відповідача посвідчити нотаріально цей договір, посилаючись, що рішенням виконкому Одеської міської ради від 20.12.2005 року за № 945 йому наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 3634 кв.м., за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, а тому відповідно до ч.2 ст.11 Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 3 червня 2008 року № 309-VІ для оформлення права оренди цієї земельної ділянки не потрібно проведення аукціону. Позивач підтримав позов і просив суд розглянути справу за його відсутності, про що надав суду свою письмову заяву від 26.06.2008 року, яка приєднана до матеріалів справи. Відповідач також звернулася до суду із письмовою заявою від 27.06.2008 року за № 119/2-23 про розгляд справи за її відсутністю та ухвалення рішення за розсудом суду, яка приєднана до матеріалів справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом установлено, що рішенням виконкому Одеської міської ради від 15.10.2005р. № 659 [PERSON] наданий дозвіл на здійснення будівництва спортивного клубу з готелем на земельній ділянці за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, у термін до 31.12.2019 року. Рішенням виконкому Одеської міськради від 20.12.2005 року за № 945 [PERSON] надана згода на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтовною площею 0,3634 га. в Суворовському районі за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, для подальшого проектування, будівництва та експлуатації спортивного клубу з готелем. Рішенням Одеської міської ради № 2274-У від 22.01.2008 року затверджений проект договору оренди землі між Одеською міською радою та [PERSON] щодо надання Одеською міською радою у строкове, платне володіння [PERSON] земельної ділянки, площею 3600 кв.м., що знаходиться у м.Одесі, Суворовському районі, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, згідно з планом земельної ділянки, строком на 49 років для подальшого проектування, будівництва та експлуатації спортивного клубу з готелем. 12 червня 2008 року позивачем надані приватному нотаріусу Одеського міського нотаріального округу [PERSON] для нотаріального посвідчення зазначений вище проект договору оренди землі, затверджений рішенням Одеської міської ради № 2274-У від 22.01.2008 року, разом з належним чином завіреною копією цього рішення Одеської міської ради, планом земельної ділянки, актом визначення меж земельної ділянки в натурі та кадастровим планом земельної ділянки з відображенням обмежень. Проте приватний нотаріус [PERSON] своєю постановою від 12.06.2008 року відмовила у посвідченні вказаного вище договору оренди землі між Одеською міською радою і [PERSON], з посиланнями, що згідно Закону України „Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 28.12.2007р. № 107-VІ були внесені зміни до Земельного кодексу України, Закону України „Про оренду землі”, відповідно до яких набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, виходячи з чого слід розуміти, що для нотаріального посвідчення договору оренди землі необхідно, щоб право оренди земельної ділянки було набуто [PERSON] на аукціоні, отже посвідчення договору оренди землі без проведення аукціону порушує вимоги ст.ст.124,125 Земельного кодексу України та ст.6 Закону України „Про оренду землі”. Вирішуючи дану справу, суд бере до уваги, що згідно Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 3 червня 2008 року № 309-VІ набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах, крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб і в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, але ч.2 ст.11 цього закону визначені особливості оформлення права оренди земельної ділянки без проведення аукціону громадянам чи юридичним особам, які звернулися із заявою (клопотанням) про передачу земельної ділянки в оренду із земель державної або комунальної власності, якщо станом на 1 січня 2008 року відповідним органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування було прийнято рішення про погодження місця розташування такого об'єкта або про надання дозволу на розробку проекту її відведення. З огляду на викладені обставини, суд погоджується з доводами позивача відносно того, що у зв'язку з тим, що рішенням виконкому Одеської міської ради від 20.12.2005 року за № 945 йому був наданий дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 3634 кв.м., за адресою : м.Одеса, вул.Затонського, у громадському кварталі житлового району 111-3, а тому відповідно до ч.2 ст.11 Закону України „Про внесення змін до деяких законодавчих актів України” від 3 червня 2008 року № 309-VІ для оформлення права оренди позивачу цієї земельної ділянки станом на цей час не потрібно проведення аукціону. На підставі викладеного і

Outcome: approved