Jurisdiction: civil
Date: 2008-04-23 00:00:00

Позивач звернувся до суду із позовом про стягнення суми завдатку в розмірі 5 000 грн. і додатково суми в розмірі 5000 грн., 3000 грн. - плату за квартиру, стягнення моральної шкоди 10 000 грн. та судових витрат. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 01 червня 2005 року він з відповідачем домовились укласти договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS]. За домовленістю сторін вартість квартири склала 13 500 грн., що еквівалентно 2 500 доларів США. В цей же день ним було передано відповідачу завдаток 1000 доларів США, про що була складена розписка. В розписці відповідач зобов'язувався оформити договір купівлі - продажу квартири в строк не пізніше 31 грудня 2005 року. Однак, [PERSON] не виконав умов і відмовився від продажу своєї квартири. Згідно п.1ч.2 ст.571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму в розмірі завдатку або його вартості. Оскільки сума завдатку складає 5000 грн., то відповідач повинен повернути вказану суму завдатку та 5000 грн. Крім того, ним було передано відповідачу в рахунок попередньої оплати за квартиру 3 000 грн., яку просить стягнути з відповідача. Діями відповідача йому була завдана моральна шкода, яку він оцінює у 10 000 грн. В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі. Відповідач позовні вимоги не визнав, пояснив суду, що його вини в тому що він не продав квартиру позивачу вчасно немає. Вважає, що з вини позивача він не міг вчасно оформити документи на продаж квартири, тому що [PERSON] з власної ініціативи зробив перебудову квартири, після чого в нього не було грошей на сплату останньої суми за квартиру . Суд, вислухавши думку сторін, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що між сторонами в 2005 році був укладений усний договір про купівлю - продаж квартири [ADDRESS]. Встановлено, що [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток в 1000 доларів США за квартиру [ADDRESS] , про що була складена розписка ( а.с. 8) згідно якої угода по оформленню договору купівлі - продажу квартири повинна була вчинена не пізніше 31 грудня 2005 року . Згідно п. 1 ч. 2 ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму в розмірі завдатку або його вартості. В судовому засіданні відповідач не надав суду ніяких доказів які б підтверджували поважність пропуску ним строку для укладення договору купівлі - продажу квартири вказаного в розписці. Те, що відповідач посилається на відсутність у позивача грошей на купівлю квартири та оформлення документів, суперечить поясненням свідків [PERSON], [PERSON] які пояснили, що у [PERSON]були гроші, тому що [PERSON] повернув йому борг в серпні 2005 року в сумі 4000 доларів США. До пояснень свідка [PERSON]. суд відноситься критично і не бере до уваги, оскільки свідок [PERSON] є дружиною відповідача Свідки [PERSON] і [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що вони бачили лише як [PERSON] просив [PERSON]віддати йому гроші за квартиру, що в судовому засіданні позивач не оспорює. Тому позов в частині стягнення суми завдатку за договором, додаткової суми у розмірі завдатку підлягає повному задоволенню. В частині стягнення з відповідача 3000 грн. які були передані відповідачу в рахунок попередньої оплати за квартиру слід відмовити, оскільки ніяких доказів в судовому засіданні не було надано. В частині стягнення моральної шкоди слід відмовити, оскільки згідно роз'яснень Пленуму Верховного Суду України в п .2 Постанови від 31 березня 1995року № 4 „Про судову практику в справах про відшкодування моральної шкоди”, спори про відшкодування заподіяної фізичній чи юридичній особі моральної шкоди розглядаються судами, зокрема: коли право на її відшкодування безпосередньо передбачено нормами Конституції або випливає з її положень, та передбачено іншим законодавством, яким встановлено відповідальність за заподіяння моральної шкоди. Правовідносини, що виникли між сторонами в розглядуваній справі, є договірними, тому відшкодування моральної шкоди у випадках їх порушення законом не передбачено. Позовні вимоги в частині стягнення витрат пов'язаних з оплатою судового збору та витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду справи підлягають повному задоволенню, оскільки підтверджуються квитанціями ( а.с.1,2 ). На підставі вищевикладеного ,

Outcome: partial