Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-20 00:00:00

У січні 2008 року позивачка [PERSON]звернулася до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що шлюб між нею та відповідачем [PERSON] є розірваним, але вони продовжують мешкати на однієї житлової площі в квартирі [ADDRESS] . На її утримані знаходиться неповнолітня дочка[PERSON] ,[INFO] народження. Відповідач не надає коштів для ведення спільного господарства, а також для того, щоб не були порушені права неповнолітньої дитини, в зв'язку з чим, вона (позивачка) запропонувала відповідачу змінити договір найму квартири: їй з дитиною виділити кімнату площею 15 кв. м., а йому - кімнату площею 10,7 кв. м. Оскільки відповідач не погодився добровільно змінити договір найму квартири вона звернулася з відповідною позовною заявою до суду. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причину неявки суду не повідомив. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи - КЖЕП №49 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просив вирішувати справу без їх участі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 23.10.1998 року відповідач[PERSON] на підставі рішення виконкому Індустріальної районної у місті Дніпропетровську Ради отримав ордер на житлове приміщення № 254 серія 02: двокімнатну ізольовану квартиру № [ADDRESS] на склад сім'ї з трьох чоловік , в якій крім відповідача почали мешкати[PERSON](жінка) та[PERSON] (дочка) (а.с.8). 15.01.2008 року шлюб між відповідачем та позивачкою був розірваний (а. с.7). Разом с тим, позивачка [PERSON]. з відповідачем, а також неповнолітньою донькою [PERSON], [INFO] народження, продовжує мешкати у неприватизованій квартирі, за адресою місто [ADDRESS] , який відноситься до державного житлового фонду. Квартира складається: з жилої кімнати - 15 кв.м., жилої кімнати - 10,7 кв. м., коридору - 0,8 кв.м., веранди - 6,3 кв.м., кухні - 4,3 кв.м., коридору - 1,9 кв.м., санвузлу - 2,8 кв.м., загальною площею 41,8 кв. м., житлова площа становить 25,7 кв. м. В судовому засіданні позивачка в обґрунтування своїх позовних вимог пояснила, що оскільки відповідач не надає кошти для ведення спільного господарства, а також для того, щоб не були порушенні права неповнолітньої дитини, та для можливості точно розподілити обов'язки по утриманню спірної квартири вона запропонувала відповідачу змінити договір найму квартири, але відповідач відмовляється добровільно змінювати договір. Вона (позивачка) вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на її ім'я окремого особистого рахунку на кімнату площею 15 кв. м. не порушить житлових прав відповідача, а навпаки буде сприяти більш чіткому виконанню обов'язків договору найму спірної квартири тому, що більш чіткіше будуть розписані права та обов'язки кожного наймача. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, вважає, що доводи приведені нею в обґрунтування своїх позовних вимог знайшли своє підтвердження в судовому засіданні. Відповідно до ст.103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за угодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця. Згідно ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України. Відповідно до ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване приміщення за розміром не менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48 ЖК України). З урахуванням наведеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, так як вони обґрунтовані, укладання з нею окремого договору найму не порушить житлових прав відповідача. Виділення позивачці кімнати площею 15 кв.м. потрібно у зв'язку з тим, що на її утримані та разом з нею мешкає неповнолітня дочка[PERSON], [INFO] народження. Кімната площею 10,7 кв.м. є ізольованим приміщенням , її виділення відповідачу відповідає вимогам ст.ст. 48, 63 ЖК України, вирішення позову на користь позивачки не порушить житлових прав відповідача.

Outcome: approved