Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-21 00:00:00

08.07.2008 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог: садово-огородницьке товариство «Дружба» про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач пояснив, що в 1990 р. в селі Примірне Нововодянської сільської ради Кам»янсько-Дніпровського району було створено садово-огородне товариство «Дружба». Його батьки: [PERSON] і [PERSON] одержали в ньому земельну ділянку площею 0,10 га за [NUMBER] (в т.ч. [NUMBER]) і побудували двоповерховий дачний будинок. На підставі рішення сільської ради № 15 від 18.03.1995 року земельна ділянка була передана їм у приватну власність. 12 серпня 1999 року мати померла. її спадщину прийняв батько .Він в спадщину не вступав, мав свою сім»ю і житло. На підставі рішення Кам»янсько-Дніпровського районного суду від 12 жовтня 2001 року (справа 2-1093/01) за ним визнано право власності на дачний будинок і земельну ділянку [NUMBER] (в т.ч. [NUMBER]) СОТ «Дружба». Рішення суду батько зареєстрував в БТІ, одержавши 20 червня 2002 року реєстраційне посвідчення за № 398, а також в Нововодянськіи сільській раді, яка 17 грудня 2001 року видала Державний акт на право власності на землю, зареєстрованного за № 1890. Довгий час батько проживав один, з осені 2005 року - з співмешканкою. В нього також сталися зміни в сім»ї. 16 січня 2006 року розірвав шлюб з дружиною. Деякий час проживав в двухкімнатній квартирі в м. Долинська Кіровоградської області разом з нею і сином. В осені 2006року змушений був звільнити кімнату і переїхати до батька. Але він не дав згоди зареєструватися і жити в квартирі в м. Енергодар і запропонував купити у нього дачний будинок, земельну ділянку і там проживати. У нього іншого виходу не було і він дав згоду. Домовилися про ціну 20000 грн. Оплата - поступово частинами на протязі року. За цей час відповідач повинен був отримати на будинок і земельну ділянку відповідні документи для нотаріального оформлення угоди, оформили це простим письмовим договором від 13 жовтня 2006року . Після цього він вселился в будинок. В зв»язку з тим, що у нього не було місцевої реєстрації, то він не зміг влаштуватися на роботу пов»язану з постійним відрядженням в Росію, але з хорошим заробітком. До кінця 2007 року повністю сплатив вказану суму. Батько не всі документи підготував, зокрема не зробив експертизу землі і не поновив довідки про вартість землі і будинку ссилаючись то на хворобу, то на відсутність коштів і інше. В теперішній час він газифікував дачний будинок, має намір створити сім»ю, знайшов добреоплачувану роботу в м. Енергодарі, але відсутність житла і місцевої реєстрації заважають працевлаштуватися і вирішувати багато інших питань. Договір купівлі-продажу не може заключити належним чином по вині відповідача . Він виконав всі свої зобов»язання, батько ні. Просить визначити правочин між ним та [PERSON] купівлі-продажу дачного будинку [NUMBER] та земельної ділянки площею 0,10 га по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області дійсним, визнати за ним право власності на зазначене майно. В судове засідання позивач [PERSON] не з»явився, надіслав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд задовольнити. У судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав, просить суд задовольнити. У судове засідання представник третьої особи СОТ «Дружба» не з"явився, надіслали заяву, в якій просять розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Вислухавши пояснення відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.10.2006 року [PERSON] продав, а [PERSON] купив дачний будинок [NUMBER] та земельну ділянку площею 0,10 га по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області за 20 000 рублів (а.с.17). Як вбачається з технічного паспорту виданого ОП ЗМБТІ від 20.06.2002 року власником дачного будинку по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області є [PERSON] (а.с.9-11). Реєстраційне посвідчення ОП ЗМБТІ посвідчує, що дачний будинок, розташований в с. Примірне сот «Дружба» за [NUMBER] зареєстрований за [PERSON] на праві приватної власності на підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 12.10.2001р. та записано в реєстрову книгу №2 за реєстровим номером № 398 20 червня 2002 р. (а.с.8). На підставі рішення Кам”янсько-Дніпровського районного суду Запорізької області від 12.10.2001р. № 2-1093/2001р. [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,10 га, розташована в с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області СОТ «Дружба», ділянка [NUMBER]. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за номером 1890 (а.с.15). Тобто, в судовому засіданні встановлено, що 13.10.2006 року [PERSON] продав [PERSON] дачний будинок [NUMBER] та приватизовану земельну ділянку площею 0,10 га, розташовані по вулиці Вишнева СОТ «Дружба» в с. Примірне Кам”янсько-Дніпровського району Запорізької області за 20 000 гривень по домашній угоді без нотаріального посвідчення. На виконання угоди [PERSON] передав [PERSON] дачний будинок та земельну ділянку площею 0,10 га, а він в свою чергу сплатив продавцю обумовлену ціну за дачний будинок та земельну ділянку. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Outcome: approved