Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-18 00:00:00

[PERSON]звернулася з позовом до [PERSON]про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в [ADDRESS], укладеного в усній формі між нею, [PERSON]. та [PERSON]. 19 квітня 2008 року, визнання за нею права власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в [ADDRESS]. Мотивує свій позов тим, що 19 квітня 2008 року вона купила в [PERSON]. житловий будинок з надвіними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. Позивач сплатила йому домовлену суму коштів за житловий будинок, відповідач надав житловий будинок [PERSON]. в користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через те, що у відповідача немає правовстановлюючих документів на будинок. Просить визнати цей договір дійсним та визнати її право власності на вищевказаний житловий будинок. Відповідач, [PERSON]. в судовому засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно 19 квітня 2008 року продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями [PERSON]. за 10000 гривнів, яка сплатила всю домовлену суму в день укладення договору. Договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було, так як в нього немає правовстановлюючих документів на житловий будинок. Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Довідкою Терешківцівської сільської ради від 02.04.2008 року № 25 стверджується, що згідно з записом в погосподарській книзі № 4 по особовому рахунку № 277 значиться житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] за [PERSON]. З заповіту, складеного 8 серпня 2005 року та зареєстрованого Терешківською сільськоюрадою в реєстрі за № 26 видно, що [PERSON]належний їй житловий будинок, що в в с.Ощів Горохівського району Волинської області на все своє майно заповіла [PERSON]. Згідно з свідоцтвом про смерть, [PERSON]померла [INFO] З матеріалів справи вбачається, що [PERSON]після смерті [PERSON] прийняв спадщину, хоча відповідних правовстановлюючих документів на спадкове майно на своє ім»я не оформив. Судом встановлено, що [PERSON] 19 квітня 2008 року продав [PERSON]належний йому житловий будинок, що в [ADDRESS]. Враховуючи, що договір купівлі-продажу житлового будинку відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в [ADDRESS], укладений в усній формі між [PERSON]та [PERSON] квітня 2008 року, визнати за [PERSON]право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в [ADDRESS].

Outcome: approved