Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-22 00:00:00

Прокурор Вільшанського району в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ “Майбутнє-2” в особі голови Топоровського А.В. про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою (паєм), посилаючись на те, що 02.01.2004р. [PERSON], що дiє на пiдставi державного акту на право приватної власностi на землю серiя Р 1 № 321713, з однiєї сторони, та орендарем - головою ТОВ “Майбутнє-2” [PERSON] з іншої сторони, укладено договiр оренди землi. На даний час керівником зазначеного суб'єкта господарювання є Топоровський Андрій Володимирович. У вказаному договорi зазначено, що в оренду передається земельна дiлянка площею 4,11 га, вартiсть якої становить 31987,0 грн. Прокурор вказує, що відповідно до п.п. 2.1 та 2.2 Договору земельна ділянка орендарю передана для ведення товарного сiльськогосподарського виробництва термiном на 5 років, починаючи з 02.01.2004р. до 31.12.2008р. Пунктом 2.3 Договору передбачено, що за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату в розмірi 480,0 грн., 850 кг зернових, 100 кг соняшника, 15 кг крупи та здiйснює оранку городу. Крiм того, зазначено, що розмiр орендної плати не може бути меншим 1,5% вiд вартостi земельної дiлянки. Орендну плату орендар повинен сплачувати протягом терміну дiї Договору з 15 серпня по 31 грудня кожного року. За користування земельною дiлянкою у 2007р. орендар виплатив орендну плату у розмірi: 500 кг пшеницi, 350 кг ячменю та 50 кг соняшнику. Станом на 20.03.2008р. залишається не сплаченою орендна плата в розмiрi 50 кг соняшнику, 15 кг крупи та не здiйснено оранку городу. Вiдповідно до довiдки виданої управлінням агропромислового розвитку Вiльшанської РДА вартiсть соняшника по території Вільшанського району в середньому становить 3700,0 грн. за тонну (3,70 грн. за кілограм), а середня вартість ячмінної крупи становить 2,40 грн. за кілограм. Таким чином, відповідач заборгував 221,0 грн., з них 185,0 грн. за соняшник (50 кг х 3,70 грн. = 185,0 грн.) та 36,0 грн. за ячмінну крупу (15 кг х 2,40 грн. = 36,0 грн.). Прокурор та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю. Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги не визнає. В судовому засіданні встановлено, що згідно копії державного акту на право приватної власності на землю, виданого Вільшанською райдержадміністрацією від 19.08.2002р. (а.с. 9), [PERSON] належить земельна ділянка площею 4,11 га, розташована на території Вівсяниківської сільської ради. 02 січня 2004 року між [PERSON] та ТОВ «Майбутнє-2» був укладений договір оренди землі (а.с. 2-5), відповідно до умов якого орендару передалась вказана земельна ділянка вартістю - 31987 грн. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Крім цього, орендар зобов'язався сплачувати орендодавцю щороку плату у розмірі: 480 грн., 850 кг зернових, 100 кг соняшника, 15 кг крупи, а також вести оранку огорода. Факт прийому ТОВ «Майбутнім-2» земельної ділянки № 227, розташованої на території Вівсяниківської сільської ради Вільшанського району Кіровоградської області, яка належить [PERSON], підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки від 02.01.2004р. (а.с. 6). В поясненні [PERSON] показала, що в порушення умов договору ТОВ «Майбутнє-2» під час розрахунку за оренду землі в 2007р. не додало 50 кг соняшника, 15 кг крупи, та не здійснило оранку огороду (а.с. 13). [PERSON] зверталась до директора ТОВ «Майбутнє-2» Топоровського А.В. про перегляд розміру орендної плати за землю, що підтверджується заявою від 22.03.2007р. (а.с. 8). Згідно копії довідки управління агропромислового розвитку Вільшанської РДА Кіровоградської області від 07.05.2008р. № 247 (а.с. 12), вартість тонни соняшника по території Вільшанського району в середньому становить 3700 грн., середня вартість ячмінної крупи - 2,4 грн./кг, а тому відповідач не додав[PERSON] 50 кг соняшника вартістю 185 грн. та 15 кг ячмінної крупи вартістю 36 грн. Відповідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. У відповідності з вимогами п.п. 2.3 вищевказаного договору орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії Договору не пізніше як у термін від 15.08 до 31.12 кожного року. Правовідносини сторін регулюються ст. 792 ЦК України, по-скільки за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для задоволення позову.

Outcome: approved