Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-05 00:00:00

Позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання за нею права власності на частину бази відпочинку «Прибій», розташованої в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області по вул.Степовій курорту «Катранка», посилаючись на слідуючі обставини. 01 грудня 2007 року між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу частини бази відпочинку «Прибій», що розташована за вищезазначеною адресою, що складається з дерев'яного будинку відпочинку під літерою В-11 площею 48,4 метра квадратних, дерев'яного будинку відпочинку під літерою «Г» площею 74,4 метра квадратних, дерев'яного будинку відпочинку шлакоблочного під літерою «Е» площею 53,3 метра квадратних, будинку під літерою «Ж» карантин та кухню (шлакоблочні площею 54,0 метрів квадратних, душеву під літерою «З», вбиральню під літерою «И», будинок відпочинку під літ.»К» площею 23,9 метрів квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літ.»Л» площею 24,3 метра квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літ.»М» площею 25,2 метра квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літ.»Н» площею 23,6 метра квадратних, веранду під літерою «О», об'єкт №1 -ворота (металеві смуги), №3,5 огородження (металева сітка), №4 ворота (металева сітка). Згідно домовленості, позивачка виконала зобов'язання покупця, передавши відповідачці 90000 гривень за частину бази відпочинку до 10 березня 2008 року, а та, в свою чергу, повинна була відразу після переказу грошей укласти з позивачкою договір купівлі-продажу нотаріально. Однак, незважаючи на те, що фактично договір купівлі-продажу відбувся, так як позивачка сплатила відповідачці 90000 гривень, про що свідчить її розписка та квитанція, а остання передала позивачці ключі від проданих будівель, вона до теперішнього часу не є власником частини бази відпочинку, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального оформлення правочину під різними необгрунтованими мотивами. Оскільки [PERSON], зі своєї сторони, виконала умови договору купівлі-продажу, вона просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на вищезазначену частину бази відпочинку «Прибій», яка належала відповідачці згідно договору купівлі-продажу від 18.11.2004 року. У судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги. Представник відповідачки проти задоволення позовних вимог не заперечував. Заслухавши пояснення і доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії договору №2 від 26.02.2008 року до попереднього договору від 1/12/2007 року, сторони по справі уклали між собою договір купівлі-продажу частини комплексу бази відпочинку «Прибой», що знаходиться по вул.Степова, (Катранка),1 в с.Лиман Татарбунарського району Одеської області, згідно якого позивачці по справі, як покупцю переходять наступні споруди: дерев'яний будинок відпочинку під літерою В-11 площею 48,4 метра квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літерою «Г» площею 74,4 метра квадратних, дерев'яний будинок відпочинку шлакоблочний під літерою «Е» площею 53,3 метра квадратних, будинок під літерою «Ж» карантин та кухню (шлакоблочні площею 54,0 метрів квадратних, душеву під літерою «З», вбиральню під літерою «И», будинок відпочинку під літ.»К» площею 23,9 метрів квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літ.»Л» площею 24,3 метра квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літ.»М» площею 25,2 метра квадратних, дерев'яний будинок відпочинку під літ.»Н» площею 23,6 метра квадратних, веранду під літерою «О», об'єкт №1 -ворота (металеві смуги), №3,5 огородження (металева сітка), №4 ворота (металева сітка), які належать відповідачці на підставі договору купівлі-продажу. Узгоджена сторонами вартість об'єкта нерухомості складає 90000 грн.(а.с.6-7) Копією договору купівлі-продажу (а.с.8) від 18.11.2004 року підтверджується, що відповідачка придбала у власність від ТОВ «Торговий союз» комплекс бази відпочинку «Прибой», що розташований за адресою: Одеська область Татарбунарський район, с.Лиман вул.Степова (Катранка), будинок 1, загальною балансовою вартістю 30000 гривень. Вказаний договір зареєстрований в Державному реєстрі правочинів згідно витягу №335481 (а.с.13). Із копії розписки від 16.04.2008 року (а.с.9) вбачається, що [PERSON] отримала за частину бази відпочинку «Прибой», вказану в договорі всю суму в повному обсязі, відносно чого претензій не має. Копією квитанції №123/14 від 14.12.2007 року підтверджується сплата [PERSON] 90000 гривень згідно договору від 01.12.2007 року(а.с.10). Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.11.2004 року (а.с.14) підтверджується, що Золотухіна Олена Миколаївна є власником комплекса, бази відпочинку «Прибой», що розташована в Одеській обл., Татарбунарський район, с.Лиман, вул.Степова, (Катранка),1. Із акту визначення та погодження зовнішніх меж земельних ділянок в натурі (а.с.23)вбачається встановлення в натурі та погодження меж земельної ділянки, переданої на умовах довгострокової оренди, строком на 49 років, для експлуатації та обслуговування бази відпочинку «Прибой», загальною площею 1,189га по вул.Степова,1 (Катранка), с.Лиман Татарбунарського району Одеської області. У відповідності зі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За таких обставин, судом з достовірністю встановлено факт купівлі позивачкою частини бази відпочинку «Прибій» у відповідачки, але належно неоформленої в установленому законом порядку, тому за позивачкою повинно бути визнано право власності на вищезазначену частину бази відпочинку «Прибій», що розташована в Одеській обл., Татарбунарський район, с.Лиман, вул.Степова, (Катранка),1.

Outcome: approved