Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-09 00:00:00

Позивач просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД №67083 від 10 грудня 2007 року на ім`я [PERSON]та визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га, розташовану по [ADDRESS], посилаючись на те, 09.04.2003 року на підставі договору купівлі-продажу він купив у відповідача [PERSON]. житловий будинок за вказаною адресою. Разом з будинком позивачу передавалась і земельна ділянка, яка знаходиться під проданим будинком, але в грудні 2007 року [PERSON] отримав Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, хоч фактичним власником даної земельної ділянки являється [PERSON]., і вирішити даний спір в позасудовому порядку неможливо. Представник позивача [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник Управління земельних ресурсів у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області в попереднє судове засідання не з`явився, направив суду заяву, в якій просить слухати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. 09 квітня 2003 року сторони уклали договір купівлі-продажу жилого будинку по [ADDRESS], згідно якого [PERSON]. придбав у [PERSON]. вказаний жилий будинок На момент укладення даного договору земельна ділянка, яка розташована біля вказаного будинку, передавалася позивачу безкоштовно, так як її ціна входила в ціну продажу будинку, і на час продажу ця земельна ділянка не була приватизована. В грудні 2004 року після продажу вказаного будинку [PERSON] отримав у державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори свідоцтво про право на спадщину за законом на спірну земельну ділянку, і на підставі цього свідоцтва в грудні 2007 року [PERSON] отримав на вказану земельну ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯД №670783. 12 травня 2008 року рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 14 грудня 2004 року на ім`я [PERSON], визнане частково недійсним в частині земельної ділянки, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка знаходиться по [ADDRESS]. Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно з ст.381 ЦК України у разі відчуження житлового будинку відчужується і вся земельна ділянка з розташованими на ній житловим будинком, господарськими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Таким чином, позивач, купивши будинок по [ADDRESS], має право і на земельну ділянку площею 0,25 га, на якій розташований даний житловий будинок. Вказані обставини підтверджуються копією рішення суду від 12.05.2008 року, Державним актом на право власності на земельну ділянку. При таких обставинах, за [PERSON]необхідно визнати право власності на спірну земельну ділянку. На підставі ст.ст.328, 377, 1018 ЦК України,

Outcome: approved