Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], ЗМР про встановлення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що їй на праві власності належить 23/100 частини домоволодіння №1 по вул.. Степовій в м. Запоріжжі. Інші 77/100 частин належить відповідачу [PERSON] Домоволодіння розташоване на закріпленій земельній ділянці. Позивач володіє та користується спорудами: житловий будинок літ. А1, ганок до А1, погріб літ. пг1 під А, гараж літ. Ж, вольєри літ. Ф, Х, сараї літ. Г, П, теплиця літ. Р. Всі інші споруди, розташовані на земельні ділянці належать відповідачу [PERSON] Між співвласниками фактично склався порядок користування земельною ділянкою, а саме позивач користується земельною ділянкою, загородженою частиною паркану №7, примикаю чого до підпірної стінки №12 та примикаю чого до сараю літ. П, парканом №9, парканом №11, парканом №13, частиною паркану №8, яки проходить від підпірної стінки №12 до теплиці літ. Р, воротами №10. Просить суд виділити їй у користування визначену земельну ділянку. Відповідач Бай тала Н.І. в судовому засіданні не заперечувала проти виділення у користування позивачу зазначеної земельної ділянки, пояснюючи, що такий порядок не порушує її прав. Представник ЗМР в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що з боку сторін є самовільний захват частини земельної ділянки, який не виділений у встановленому порядку, а тому визначити порядок користування земельною ділянкою неможливо, не порушуючи права іншого співвласника. Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надав відгук, в якому також просить розглядати справу за його відсутності. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, а також дослідивши інші докази, що є в справі, суд приходить до слідуючого. Судом встановлено, що домоволодіння №1 по вул.. Степовій в м. Запоріжжі зареєстроване за [PERSON] 23/100 частки та за [PERSON] 77/100 частки (а.с.5-7). Домоволодіння заходиться на земельній ділянці площею 1230 кв.м. Домоволодіння складається з двох житлових будинків літ. А1 та літ. К-2 (а.с.7 зворот). Позивач користується будинком літ. А1, відповідач будинком літ. К-2, який був розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації від 19.02.2004р. №347-р прийнятий в експлуатацію та зареєстровано право власності, а також рекомендовано [PERSON] оформити лишки землі, що знаходяться в її користуванні у встановленому законом порядку. (а.с.23). Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо) Згідно п.19 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р. у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Оскільки позивач користується земельною ділянкою, закріпленої у встановленому законом порядку, відповідач не заперечує щодо запропонованого порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved