Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-19 00:00:00

26 травня 2008 року [PERSON]. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. В обгрунтування своїх позовних вимог зазначив, що в 1991 році Савинська селищна рада надала йому в безстрокове користування земельну ділянку площею 1081кв.м. по [ADDRESS]для будівництва житлового будинку і зобов»язала нотаріально посвідчити договір протягом 3-х місяців, чого він не зробив. Того ж року архітектор Балаклійського району видав дозвіл на роботи по індивідуальному будівництву і проект забудови . В 1995 році будівництво житлового будинку з прибудовою було завершено, і здійснено воно було з відхиленням від типового проекту. Крім того, в 1998 році на території домоволодіння без дозволу компетентних органів, виготовлення технічної документації та проекту був побудований сарай. На даний час виникла необхідність визнати право власності на самовільно побудовані будівлі і він звернувся з відповідним позовом до суду. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги і просять визнати за [PERSON]. право власності на самочинно побудований житловий будинок з прибудовою та сарай. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позов визнав і не заперечував проти задоволення позовних вимог. Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, представника позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Судом встановлено, що на підставі рішення № 146 Савинської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 26.11.1991 року 20 грудня 1991 року між Савинською селищною радою та [PERSON]був укладений договір про надання останньому в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку площею 1081 кв.м. по [ADDRESS]. В порушення договірних умов [PERSON]. договір нотаріально не посвідчив, право власності на земельну ділянку не зареєстровано. 26 листопада 1991 року архітектор Балаклійського району видав [PERSON]. дозвіл на роботи по індивідуальному будівництву та проект забудови із зазначенням терміну завершення робіт -26.11.1994 року. Житловий будинок літ «А-1» з прибудовою літ. «а» побудовано в 1995 році з відхиленням від затвердженого типового проекту. Крім того, в 1998 році [PERSON]. на території домоволодіння з метою покращення житлово-комунальних умов без дозволу органів місцевого самоврядування, виготовлення технічної документації та проекту побудував сарай літ. « Б». Відповідно до технічного висновку КП “Балаклійське архітектурне бюро” від 11.02.2007 року самочинно побудований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а» та сарай літ. «Б» з технічної точки зору мають дефекти експлуатаційного характеру, які не впливають на несучу спроможність і стійкість конструктивних елементів, надійність і небезпечність експлуатації будівель в цілому, знаходяться у задовільному стані та можуть бути використані для подальшої експлуатації. Виходячи зі стану споруд, відділ міського будівництва та архітектури за погодженням з головним державним санітарним лікарем Балаклійського району дійшов висновку про можливість узаконити самочинно збудований житловий будинок з прибудовою та сарай , розташовані за адресою: [ADDRESS].. Згідно висновку Балаклійського РУ ГУМНС України в Харківській області розташування вказаних самочинно збудованих господарських будівель не відповідає протипожежним вимогам нормативних актів, але при обстеженні сусідньої земельної ділянки по [ADDRESS]встановлено, що забудова не придатна для проживання, в ній ніхто не мешкає, відсутні вікна, двері, поли, плита опалення, дах частково розібраний. Можливі власники цього будинку декілька років не з»являються на своїй ділянці, що підтверджується актом депутата Савинської селищної ради обстеження сусідньої із домовладінням [PERSON]. земельної ділянки. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved