Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-24 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до Доманівської селищної ради, третя особа: [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу частини житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що 20 жовтня 1999р. між нею та Доманівською спілкою споживчих товариств в особі представника ліквідаційної комісії [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу 4/100 частини житлового будинку, квартири [ADDRESS]. Зазначена частина житлового будинку належала Доманівській ССТ на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 19.07.1999р., виданого на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради від 30.12.1998р. за № 94, та зареєстрованого у Вознесенському МБТІ за №10 від 20.07.1999р. На момент укладення договору між сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу частини будинку, а саме щодо вартості частини будинку. Позивачка повністю оплатила вартість частини будинку, після чого, продавець передав позивачці частину будинку та документи на неї. Договір був зареєстрований в Вознесенській філії Універсальної Біржи «Південь» за № 167 20 жовтня 1999р. На даний момент позивачка має намір продати зазначену частину будинку, в зв”язку з чим звернулася до нотаріальної контори, проте їй було відмовлено в оформлені угоди з тієї причини, що договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально, як цього вимагає законодавство. Доманівська ССТ була ліквідована, про що свідчить довідка з єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 27.05.2008р. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги і просила визнати договір купівлі-продажу частини житлового будинку від 20.10.1999р. дійсним. Представник відповідача- Доманівська селищна рада в судовому засіданні позовні вимоги визнала і не заперечувала проти задоволення позову. Третя особа- [PERSON] в судовому засіданні підтвердив факт підписання договору купівлі-продажу частини житлового будинку позивачці і не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Із матеріалів справи вбачається, що 20 жовтня 1999р. між [PERSON] та ліквідаційною комісією Доманівської ССТ в особі представника [PERSON], був укладений договір купівлі- продажу 4/100 частини житлового будинку , розташованої в [ADDRESS] . Житловий будинок належав Доманівській ССТ на праві власності на підставі рішення виконкому Доманівської селищної ради за №94 від 30.12.1998р. За умовами договору ліквідаційна комісія Доманівської ССТ продала, а [PERSON] купила зазначену частину житлового будинку за 438 грн. Сторони, кожний зі свого боку, виконали всі умови договору, що підтверджується письмовим договором № 167 від 20.10.1999р., посвідченим Вознесенською філією Універсальної Біржи «Південь». На даний момент відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців - державна реєстрація Доманівської районної споживчої спілки припинена у зв*язку з визнанням її банкрутом. Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ст.47 ч2 ЦК УРСР в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною. Сторони дійшли згоди, щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу частини житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, зареєстрованим Вознесенською філією Універсальної Біржи «Південь». Договір купівлі -продажу частини жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально і тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved