Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-25 00:00:00

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості по сплаті за участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території в сумі [INFO]. В судовому засіданні представник позивача підтримав свій позов та суду пояснив, що будинок, де проживають відповідачі знаходиться на балансі у МКП „Жилсервіс” з [INFO], квартира відповідачів приватизована та загальна площа складає 82,7кв.м. Відповідачі як власники квартири на правах приватної власності зобов'язані щомісяця вносити плату за послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В період з [INFO] по [INFO] відповідачі не відмовлялися від послуг які надавалися позивачем, сплачували за послуги але не в повному обсязі, таким чином за вказаний період утворилась заборгованість в сумі [INFO]. Відповідачі в судовому засіданні вимоги позивача не визнали та суду пояснили, що у їх власності знаходиться квартира [ADDRESS], з 2000 року позивач належним чином не виконує свої зобов'язання, а саме: не обслуговує систему зливової експлуатації, дератизації, дезінфікації, інженерних систем технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього благоустрою розташованих на прибудинкової території, не проводить підготовчі роботи житлового фонду до експлуатації в осінньо-зимовий період, не освітлюються міста загального користування, не виконується аварійне обслуговування демовінтеляційних каналів, не робиться косметичний ремонт на сходових клітинах, немає поштових ящиків, не ремонтується дах будинку. З письмовою заявою до МКП „Жилсервіс” для проведення вищевказаних робіт відповідачі не зверталися. Весь ремонт у будинку робиться за рахунок мешканців, у зв'язку з чим відповідачі відмовляються сплачувати позивачу нараховану позивачем суму за квартирну плату та утримання прибудинкової території. Судом встановлено, що відповідачі проживають за адресою: [ADDRESS] ( а.с.3). Будинок перебуває на балансі у позивача з [INFO] Оплату за участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території відповідачі не роблять в наслідок чого за період з [INFO] по [INFO] утворилася заборгованість на суму [INFO] дана сума підлягає стягненню. Між сторонами склалися житлові правовідносини, квартира в якої проживають відповідачі приватизована. Відповідно до ЗУ „Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової території, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Відповідно до Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової території співвласник зобов'язується своєчасно інформувати власника будинку або підприємство, що обслуговує будинок про виявлені несправності елементів квартири, будинку. Не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок „власника будинку” або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно до загальної площі квартири, на ремонт відповідно до відновності вартості квартири, а також за комунальні та інші послуги. Згідно ст.156 Житлового кодексу України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватися належним чином. Відповідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідачами не доведені суду обставини на які вони посилаються у судовому засіданні, не надано доказів щодо неналежного виконання позивачем зобов'язань по обслугованою будинку та прибудинкової території за весь той час перебування їх будинку на балансі МКП „Жилсервіс” у зв'язку з чим у суда не має підстав вважати, що відповідачі весь час не користувались послугами позивача, таким чином до пояснень відповідачів суд вважає за необхідне віднестись критично. З огляду на викладене, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню. Також з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача витрати з інформаційне - технічного забезпечення та судовий збір на користь держави. На підставі викладеного ст. 68,156 ЖК України, ст. ст.526, 540, 543, 614 ЦК України, ЗУ „Про приватизацію державного житлового фонду”, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і придомових територій,

Outcome: approved