Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності - [PERSON] про визнання правочину купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди, які розташовано за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що 14 лютого 2007року вона з відповідачем уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивачка сплатила відповідачу 100000 грн., прийняла будівлі та споруди, та користується ними. Однак не може посвідчити договір нотаріально, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину. Просить визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд дійсним та визнати за нею право власності. У судовому засіданні представник позивачки адвокат [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав, просив суд задовольнити його у повному обсязі. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу за відсутністю відповідача, оскільки наявних у справі матеріалів достатньо для з'ясування прав та взаємовідносин сторін. Заслухавши представника позивача, його доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Право власності набуває на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Судом встановлено, що нежитлові будівлі та споруди, які розташовано за адресою: [ADDRESS], належать на праві власності [PERSON] (а.с.29,31,32). 14 лютого 2007 року сторони у справі ([PERSON] та фізична особа - суб'єкт підприємницької діяльності [PERSON]) уклали договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд Літер А, площею 229,7 кв.м.(А1 - добудова, а- тамбур, під А - підвал, вхід у підвал, поряд з А - крильце, а- крильце, рядом з а - крильце, а-1 навіс), Літер Б - навіс, споруди І - мощення; бокси станції СТО, ємності з-під паливно-мастильних матеріалів - 4 по 25 куб.м, які розташовано за адресою: [ADDRESS]. Ціна об'єкту договору склала 100000грн. Ці гроші [PERSON] сплатила [PERSON] у повному обсязі, що підтверджується власноручною розпискою останнього (а.с.152). Але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Згідно із ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншої нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Разом з тим, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За такими обставинами, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нежитлових будівель та споруд Літер А, площею 229,7 кв.м.(А1 - добудова, а- тамбур, під А - підвал, вхід у підвал, поряд з А - крильце, а- крильце, рядом з а - крильце, а-1 навіс), Літер Б - навіс, споруди І - мощення; бокси станції СТО, ємності з-під паливно-мастильних матеріалів - 4 по 25 куб.м, які розташовано за адресою: [ADDRESS]., між [PERSON] та фізичною особою - суб'єктом підприємницької діяльності [PERSON], - дійсним, та визнати право власності на майно за [PERSON]. На підставі ст.ст.220ч.2,328,392,657 ЦК України,

Outcome: approved