Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-29 00:00:00

Прокурор Петрівського району звернулася в інтересах [PERSON] до суду з позовом до ТОВ “Агрофірма П'ятихатська” мотивуючи це тим, що 16.02.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди землі згідно яких позивач передав в оренду відповідачу земельні ділянки площею 5,35 га і 5.17 га, які знаходяться на території Ганнівської сільської ради, строком на 10 років. 05.12.2007 року позивач звернувся до відповідача з пропозицією розірвати вищевказані договори оренди, але 27.12.2007 року договори було зареєстровано в Кіровоградській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”, тому позивач вимушений був звернутися до суду, так як має намір обробляти свої земельні ділянки власноруч і просить суд розірвати договори оренди землі від 16.02.2007 року заключних між ним і відповідачем по справі. Під час попереднього судового засідання представник позивача за дорученням [PERSON] подав доповнення до позовних вимог позивача, в яких останній просив суд стягнути з відповідача упущену вигоду в сумі 31500 грн. за втрачений врожай та моральну шкоду яку він оцінив в 50 000 грн. Прокурор зміни до позовних вимог підтримав в повному обсязі. Представник відповідача позов не визнав пояснивши при цьому, що коли господарство отримало заяву позивача про розірвання договорів оренди землі документи необхідні для реєстрації і договори були вже направлені для державної реєстрації в Петрівський відділ Кіровоградської районної філії ДП “Центр ДЗК” і можливості не реєструвати договори не було. Суд заслухавши сторони, дослідивши документи справи вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що між [PERSON] і ТОВ “Агрофірмою П'ятихатська” 16.02.2007 року були заключені договори оренди землі, відповідно до яких орендодавець передав . а орендар прийняв дві земельні ділянки розміром 5,35 га і 5,17 га. в користування строком на 10 років. Вказані договори були зареєстровані в державному реєстрі земель 27.12.2007 року за № 38 і 39. 05.12.2007 року [PERSON] звернувся до директора ТОВ “Агрофірма П'ятихатська” з пропозицією розірвати вищевказані договори оренди, так як він мав намір обробляти свої земельні ділянки власноруч, але відповідач отримавши 19.12.2007 року заяву позивача не давши відповіді на неї 27.12.2007 року зареєстрував договори в Кіровоградській регіональній філії ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України”. Відповідно до ст. 18 Закону України “Про оренду землі” від 06.10.1998 року зі змінами договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, тобто договори оренди землі укладені між сторонами набрали чинності 27.12.2007 року, після того як позивач звернувся з пропозицією про їх розірвання. У відповідності з ч.1 ст. 652 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладені договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що якби сторони могли це передбачити, вони не уклали договір , або уклали його на інших умовах. Частиною 2 цієї статті передбачено, що якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний або змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони. На підставі вищевикладеного позовні вимоги в частині розірвання договорів оренди землі від 16.02.2007 року підлягають задоволенню. Не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з відповідача упущеної вигоди в сумі 31500 грн. так як позивач розрахувавши упущену вигоду не надав суду докази того, наскільки реальне її отримання, тобто документів які б підтверджували цю вигоду. Також не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення завданої моральної шкоди в сумі 50 000 грн., оскільки правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Законом України, “Про оренду землі” якими не передбачено відшкодування моральної шкоди у разі невиконання сторонами умов договору, не передбачено також відшкодування і договорами оренди землі від 16.02.2007 року. Вказані правовідносини регулюються ст. 652 ЦК України та Законом України “Про оренду землі”.

Outcome: approved