Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-16 00:00:00

Позивач [PERSON] звернувся в суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що йому на праві власності належать квартири [ADDRESS], відповідно до технічних паспортів, вказані квартири №6,6а складаються також і з підвального приміщення-комори, площами 30,6кв.м. та 15,4кв.м. відповідно. Однак дані частини підвального приміщення включені в свідоцтво про право власності, що видано відповідачам. Вважає дане свідоцтво частково недійсним в частині включення у спірне свідоцтво частин підвального приміщення площею 46,0кв.м., які належать позивачу, а також в частині включення у свідоцтво підвальних приміщень площею 88,4кв.м., т.я. дані приміщення не підлягають приватизації. Також просить визнати за ним право власності на спірні підвальні приміщення площею 134.4кв.м. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги на підставах зазначених в позові. Просив позов задовольнити. Представник Управління комунальної власності Херсонської міської ради за дорученням Трибушна Л.В. в ході судових замсіданнь позовні вимоги не визнала, пояснила, що позивач являється власником площ квартир [ADDRESS], які зазначені в реєстрі прав власності, підвальні приміщення-комори не зазначені в реєстрі прав власності, а тому являються спільною частковою власністю всіх мешканців. На цих же підставах, вважає що інші 88,4кв.м. спірного підвального приміщення не підлягають передачі у власність [PERSON], оскільки їх власником є Херсонська міська територіальна громада. В останнє судове засідання представник відповідача не з”явився, причини неявки суду не відомі, був повідомлен належним чином. Представник відповідача Херсонської міської ради за дорученням Шпіня С.О. в попередньому судовому засіданні не визнав, у наступні судові засідання не з'являвся, у зв'язку з зайнятістю в іншому процесі. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що власником квартири [ADDRESS] являється [PERSON], що також підтверджується договором купівлі-продажу від 22.01.2007р. за реєстровим №15, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно договорів купівлі-продажу від 22.01.2007р. за №13 та №7, посвідчених приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON], квартири [ADDRESS] також належать [PERSON]. З свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.01.2005р. вбачається, що нежилі приміщення цокольного поверху, площею 159,2кв.м., що розташовані в м.Херсоні по вул..Горького,22 належать Херсонській міській раді. В судовому засіданні встановлено, що до вказаних нежилих приміщень цокольного поверху входять спірні підвальні приміщення-комори площею 30,6кв.м. та 15,4кв.м. Оглянута в судовому засіданні інвентарна справа №22929 на домоволодіння №22 по вул..Горького в м.Херсоні та технічний паспорт №172 на квартиру [ADDRESS] підтверджують ствердження позивача та свідчать, що за наймачем квартир № 6, №6а закріплені комори, площами 30,6кв.м. та 15,4кв.м. відповідно, які розташовані під зазначеними квартирами. Відповідно до ст.. 1 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992р. приватизація - це відчуження квартир( будинків), кімнат у квартирах та однокімнатних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень( підвалів, сараїв в т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Статтею 10 Закону України” Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992р. передбачено, що власники кварти багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, допоміжні приміщення( кладочки, сараї і т.ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Крім того, наданий висновок будівельної експертизи №363 від 09.04.2008р., вказує, що приміщення площею 134,4кв.м., що розташовані під першим поверхом в будинку №22 по вул..Горького в м.Херсоні являються підвальними приміщеннями. Викладені обставини спростовують заперечення відповідача, представника Управління комунальної власності Херсонської міської ради, про необхідність приватизації спірних підвальних приміщень-комор площами 30,6кв.м. та 15,4кв.м. Таким чином, приймаючи до уваги вимоги п. 41 Положення про порядок передачі квартир(будинків) у власність громадян( зміни та доповнення, внесено наказом Держжитлокомунгоспу України від 05.08.1994р. №72),яким передбачено, що допоміжні приміщення житлових будинків, які призначені для забезпечення експлуатації та обслуговування будинку (приміщення теплопунктів, котельних, сміттєзбірників, колясочних, приміщення, через які прокладені мережі комунікації, а також приміщення, які використовуються для розміщення обслуговуючого будинок персоналу, та складські приміщення) не підлягають приватизації, суд вважає за необхідне визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нежилі приміщення цокольного поверху, видане Херсонській міській раді від 24.01.2005р. Згідно рішення Конституційного Суду України по справі № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. "про право власності на додаткові приміщення багатоквартирних будинків", підвальні приміщення, як допоміжні приміщення передаються в спільну власність громадян безоплатно одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирних квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників. У зв'язку з чим суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на підвальне приміщення площею 134,4 м&sup2;, що розташоване в м. Херсоні по вул..Горького,22. На підставі викладеного та

Outcome: approved