Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 27.07.1959 року № 2-1241 позивач є власником домоволодіння по [ADDRESS]. Наказом по Черкаському СМУ "Укрриббуд" від 14.07.1959 року № 72 за домоволодінням по [ADDRESS] закріплена в постійне користування земельна ділянка площею 600 м&sup2;. В зв'язку з житловою необхідністю позивачем без відповідного дозволу на землі постійного користування [ADDRESS] побудовано літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та прибудову літ. а'. Зазначене самочинне будівництво розташовано з незначним порушенням вимог ДБН стосовно нормативної відстані від сусідніх земельних ділянок, але [PERSON] погодив це узаконення із власниками сусідніх домоволодінь. Тому просить суд визнати за ним право власності на літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та прибудову літ. а' по [ADDRESS]. В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. Представник відповідача в попереднє судове засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, просив суд проводити розгляд справи у його відсутність. Треті особи [PERSON] та [PERSON]в попереднє судове засідання не з'явились, суду надали заяви з проханням проводити розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, прийшов до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до довідки ЧООБТІ [PERSON] є власником домоволодіння по [ADDRESS] на договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки, посвідченого держнотконторою 27.07.1959 року № 2-1241. Зазначене домоволодіння з надвірними спорудами розташоване на земельній ділянці площею 600 м&sup2;, яка закріплена в постійне користування, відповідно до наказу Черкаського СМУ "Укрриббуд" від 14.07.1959 року № 72. Позивач без отримання дозволів самочинно збудував на землі постійного користування літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та прибудову літ. а'. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З наданого Управлінням містобудування та архітектури висновку № 186 від 18.06.2008 року суд вбачає, що проведене позивачем самовільне будівництво по [ADDRESS] розташовано з порушенням вимог п. 3.25 Державних будівельних норм України (ДБН 360-92) стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок, але приміткою 1 таблиці 3.2 а* п. 3.25 а* ДБН 360-92** передбачена можливість зменшення нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх земельних ділянок, тому [PERSON] погодив їх узаконення із власниками домоволодіннь № 25 по [ADDRESS] та [ADDRESS]. Таким чином, судом було встановлено, що [PERSON], як власник домоволодіння, на закріпленій в постійне користування земельній ділянці без отримання відповідних дозволів побудував літні кухні літ. Б, Б', сараї літ. б, Д, Е, гаражі літ. З, Ж та прибудову літ. а'. Враховуючи, що зазначене самочинне будівництво права та житлові умови сусідів не порушує, відповідач позов визнав та не заперечував проти його задоволення, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved