Jurisdiction: civil
Date: 2008-05-18 00:00:00

Позивачі звернулися до суду з позовними вимогами до [PERSON]. про розірвання договорів оренди землі та стягнення орендної плати за договорами оренди земельних ділянок за 2007 рік обгрунтовуючи їх тим, що 10.01.2005 року між ними та відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок, що належить їм на праві власності на підставі державних актів, за умовами яких орендар зобов”язувався за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 1,5% грошової оцінки землі не пізніше 30 листопада кожного року, але в порушення цих умов відповідач не розрахувався з позивачами за оренду землі у 2007 році й у добровільному порядку зробити це не бажає, тому просять розірвати укладені між ними договори оренди землі та стягнути з відповідача на їх користь заборгованість з орендної плати за 2007 рік, яка становить 2899,51 грн. В судовому засіданні позивачі позов підтримали та просить його задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, уточнюючисуми стягнення щодо кожного позивача, просять на користь [PERSON]. стягнути 966,12 грн., на користь [PERSON]. стягнути 966,81 грн., на користь [PERSON]. стягнути 966,58 грн. Представник відповідача [PERSON]. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та заперечує проти їх задоволення вказуючи на їх безпідставність та пояснюючи, що розрахунок за оренду земельних ділянок позивачів у 2007 році відповідачем проведено в повному обсязі авансом протягом 2005-2006 років та зазначає, що підстав для розірвання договору не існує так , як його умови виконуються відповідачем. Суд заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та дослідивши інші докази вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи із наступного. В судовому засіданні встановлено , що 10.01.2005 року між позивачами та відповідачем було укладено у письмовій формі договора оренди землі , зареєстровані Сугокліївською сільською радою цього числа, яка належить їм на праві власності згідно державних актів серія ІІ-КР №040376,№040375,040377 виданих Сугокліївською сільською радою 10.05.2001 року. Договори укладено строком на п”ть років, тобто до 10.01.2010 року, пунктами 9 та 11 яких передбачено, що орендар зобов”язувався за користування земельною ділянкою сплачувати орендну плату в розмірі 1,5% від її вартості протягом року, але не пізніше 30 листопада кожного року. Згідно розрахунків грошової оцінки земельної ділянки №248, яка належить [PERSON], її вартість станом на час розгляду справи становить 64439 грн., грошова оцінка земельної ділянки №249, яка належить [PERSON]становить 64454 грн., грошова оцінка земельної ділянки №250, що належить [PERSON]становить 64408 грн., таким чином орендна плата позивачам за рік, у відповідності до вимог п.9 Договору, має становити: [PERSON]. 966,12 грн., виплата за три роки оренди 2898,36 грн., [PERSON]. 966,81 грн., за три роки оренди 2900.43 грн., [PERSON]. 966,58 грн., за три роки 2899,74 грн. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов”язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутностві таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 32 Закону України “Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. З наданих відповідачем розрахунку та відомостей про отриману позивачами від відповідача орендну плату за період 2005-2007 роки, а також квитанцій про сплату податку встановлено, що останнім здійснено виплату орендної плати за вказаний період в загальній сумі 8703,00 грн. при необхідній 8698,53 грн., а саме [PERSON]. сплачено 2898,36 грн., [PERSON]. 3102,25 грн., [PERSON]. 2987,32 грн. грн., при цьому заборгованості відповідача перед позивачами з орендної плати за 2007 рік та порушень з його боку вимог земельного законодавства та умов договору оренди землі не встановлено . Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed