Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-29 00:00:00

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що з 11..08.1984 року вони мешкають в квартирі [ADDRESS]. Зазначений будинок знаходиться на балансі Фірми «ЕДЕМ» на підставі договору купівлі-продажу державного майна Фабрики «України», засвідченого Першою Сімферопольською державною нотаріальною конторою 20.06.1997 року реєстровий № 8-С-714. У відповідності до п. 5 Договору в обов'язки покупця входить « .. залишити жилий фонд на балансі нового власника до моменту передачі на баланс місцевій Раді». Однак, Фірма «ЕДЕМ» взяті на себе обов'язки не виконав, що позбавило позивачів права на приватизацію житла. Тому позивачі просять визнати за ними право власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] та зобов'язати КРП «СМБРТІ» зареєструвати на ними право власності на неї в рівних частках. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному об'ємі. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не явилися, надали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності , позовні вимоги підтримують. Представник третьої особи - КРП «СМБРТІ» проти позову не заперечував. Представник відповідача - виконком Сімферопольської міської ради в судове засідання не явився додав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності. Відповідач Фірма «ЕДЕМ» будучі належно повідомленим про дату та місце слухання справи за останнім відомим місце знаходження, в судове засідання не явився, причини неявки суду не повідомив. Суд, за згоди позивачів, вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідачів, по доказах , що є в наявності , шляхом ухвалення заочного рішення. Вислухав позивачів, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Судовим розглядом встановлено, що з 11.08.1984 року [PERSON], зареєстрована та мешкає із членами своєї сім'ї : сином - [PERSON], дочкою - [PERSON], та онуком [PERSON], в квартирі [ADDRESS]. Згідно до п. 8 рішення виконкому Сімферопольської міської ради від 29.12.2005р. № 2672 « Про житлові питання» прийнято рішення « … приєднати звільнену квартиру [NUMBER] до суміжної однокімнатної квартири [ADDRESS] в якій мешкає сім'я [PERSON] Склад сім'ї 4 людини. Вважати квартири [NUMBER] та [NUMBER] двокімнатної квартири під [NUMBER] , жилою площею 39,4 кв.м. , кухня 12,2 кв.м. …». Для поліпшення житлово-побутових умов своєї сім'ї , за власні кошти позивачами проведено об'єднання квартир [NUMBER] та [NUMBER] , зведені прибудова, тамбур та навіс. В наслідок добудови та переобладнання загальна площа квартири [NUMBER] склала 97,3 кв.м., з якої жила площа 39,4 кв.м. У відповідності до технічного висновку про відповідність будівельним нормам прибудови лідер «Б-2», тамбуру літер «б» до квартири [ADDRESS], що розташована в літер «Б», зробленого Фірмою «РАПІД» в 2006 році № 06.211-АР, після переобладнання квартири із зведенням прибудов поліпшилися умови проживання, які відповідають вимогам ДБН. Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Фірми «ЕДЕМ» на підставі договору купівлі-продажу державного майна Фабрики «України», засвідченого Першою Сімферопольською державною нотаріальною конторою 20.06.1997 року реєстровий № 8-С-714. У відповідності до п. 5 Договору в обов'язки покупця входить « .. залишити жилий фонд на балансі нового власника до моменту передачі на баланс місцевій Раді» У відповідності до п. 9 ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного жилого фонду» у разі змінення форми власності підприємств , організацій , установ в повному господарському веденні яких знаходяться державний жилий фонд, останній , окрім гуртожитків, одночасно передає до комунальної власності міських, селищних, сільських Рад народних депутатів. Зазначені вимоги Фірмою «ЕДЕМ» виконані не були до сьогодні. Відсутність власника домоволодіння [ADDRESS] позбавляє жильців зазначеного будинку можливості реалізувати своє право на приватизацію житла. Статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» передбачає вичерпаний перелік правовстановлюючих документів на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, в тому числі рішення судів про визнання права власності. Таким, чином суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, позивачі мають право на визнання за ними права власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 97,3 кв.м. ( в тому числі жилою площею 39,4 кв.м.), вартістю 45233 грн. На підставі викладеного, ст.ст. 1,2,6,8 ЗУ «Про приватизацію державного жилого фонду» , ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,

Outcome: approved