Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-03 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання договору дійсним, визнання права власності на житлову квартиру, посилаючись на те, що 5 березня 2008р. сторони по справі уклали письмовий договір купівлі-продажу кварири [ADDRESS]. Вказана квартира складається з однієї жилої кімнати, загальна площа квартири-34,6 кв.м., в тому числі житлова площа 19,3 кв.м., яка належала відповідачці на праві власності на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 6.11.07р. На момент укладення догговору була досягнута згода про наступне : -вартість квартири складає 27500грн.(указана вартістьє остаточною та зміні не підлягає); -порядок сплати за договором: до укладення договору, тобто до 05.03.08р. позивачка передала відповідачці 7300 грн., залишок позивачка зобов»язується передати у наступні сроки: до 05.04.08р.-1000грн.;до 01.06.08р.-5000грн.,до 01.07.08р.-5000грн.,до 01.08.08р.-5000грн.,до 01.09.08р.-4200грн. -право власності у позивачки у відношенні вказаної квартири виникає з моменту укладення справжнього договору. -відповідачка зобов»язується оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до 15.04.08р. -відповідачка зобов»язується передати позивачці квартиру та звільнити її від особистих речей до 15.04.08р. Таким чином, з відповідачкою були домовлені всі істотні умови договору купівлі-продажу кварири, які підтверджуються письмовими доказами. В порушення взятого на себе зобов»язання, відповідачка до сьогодняшнього дня, не пояснюючи причин, не з»являється до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу квартири, через що позивачка вимушена звернутися до суду. Зі свого боку позивачка направляла телеграми 16.04.08р. та 22.04.08р., в яких просила відповідачку з»явитися до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу квартири. Відповідачка не з»являлася, у зв»язку з чим позивачка вимушена звернутитися до суду з позовом, та в судовому порядку визнати укладений 05.03.08р. дійсним та визнати право власності на житлову квартиру [ADDRESS]. В відкритому судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала свої позовні вимоги, просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з”явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, зі згоди позивача суд проводить заочний розгляд справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивачки законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав: Судом встановлено, що 5 березня 2008р. сторони по справі уклали письмовий договір купівлі-продажу кварири [ADDRESS]. Вказана квартира складається з однієї жилої кімнати, загальна площа квартири-34,6 кв.м., в тому числі житлова площа 19,3 кв.м., яка належала відповідачці на праві власності на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 6.11.07р. На момент укладення догговору була досягнута згода про наступне : -вартість квартири складає 27500грн.(указана вартістьє остаточною та зміні не підлягає); -порядок сплати за договором: до укладення договору, тобто до 05.03.08р. позивачка передала відповідачці 7300 грн., залишок позивачка зобов»язується передати у наступні сроки: до 05.04.08р.-1000грн.;до 01.06.08р.-5000грн.,до 01.07.08р.-5000грн.,до 01.08.08р.-5000грн.,до 01.09.08р.-4200грн. -право власності у позивачки у відношенні вказаної квартири виникає з моменту укладення справжнього договору. -відповідачка зобов»язується оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до 15.04.08р. -відповідачка зобов»язується передати позивачці квартиру та звільнити її від особистих речей до 15.04.08р. Таким чином, з відповідачкою були домовлені всі істотні умови договору купівлі-продажу кварири, які підтверджуються письмовими доказами. У відповідності до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов»язується передати майно у власність другій стороні(покупцеві), а покупець зобов»зується прийняти майно(товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В порушення взятого на себе зобов»язання, відповідачка до сьогодняшнього дня, не пояснюючи причин, не з»являється до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу квартири, через що позивачка вимушена звернутися до суду. Зі свого боку позивачка направляла телеграми 16.04.08р. та 22.04.08р., в яких просила відповідачку з»явитися до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу квартири. Відповідачка не з»являлася, у зв»язку з чим позивачка вимушена звернутитися до суду з позовом, та в судовому порядку визнати укладений 05.03.08р. дійсним та визнати право власності на житлову квартиру [ADDRESS]. Посилаючись на ст. 220п.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторон ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договор дійсним. У цьому разі його наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved