Jurisdiction: civil
Date: 2008-07-28 00:00:00

Прокурор Царичанського району в інтересах держави в особі Царичанської районної державної адміністрації звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі. В обгрунтування позовних вимог вказав, що 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження голови Царичанської районної державної адміністрації № 133-р між Царичанською районною адміністрацією у особі голови [PERSON], надалі „Орендодавець”, з гр. [PERSON], надалі „Орендар”, був укладений строком на 1 рік договір оренди земельної ділянки площею 0,15 га для обслуговування АЗС, хоча з моменту укладення договору і по теперішній час на орендованій земельній ділянці АЗС, як господарча структура не використовувалася. 28 лютого 2007р. та 12 липня 2007 р. між орендодавцем та орендарем до договору оренди земельної ділянки від 10.04.2006 року були укладені відповідні додаткові угоди про продовження терміну дії вищевказаного договору оренди та зміни орендної ставки за оренду вищезазначеної земельної ділянки. Згідно додаткової угоди від 12.07.2007 року договір оренди земельної ділянки від 10.04.2006 року діяв до 31.12.2007 року, та згідно якої орендна плата складала - 5,2 грн. за 1кв.м. У відповідності до п.4.2 „Порядку розгляду заяв, клопотань щодо вирішення земельних питань, укладення та контролю за виконанням договорів оренди земельних ділянок у Царичанському районі”, затверджених розпорядженням голови Царичанської райдержадміністрації від 03.06.2005 року № 194-р контроль за виконанням договорів оренди здійснює землевпорядна служба Царичанської селищної ради. Згідно інформації Царичанської селищної ради гр. [PERSON] за вищевказаним договором та відповідними додатковими угодами до вказаного договору станом на 09.04.2008 року, мав прострочену заборгованість за 2007 рік в сумі 1300 грн. за використання вищезазначеної земельної ділянки. Згідно відповіді Царичанської районної державної адміністрації від 16.04.2008 року № 78/01-36/4 гр. [PERSON] листом від 15.04.2008 року гарантував до 25.04.2008 року погасити заборгованість за використання вищезазначеної земельної ділянки у розмірі 1300 грн. У відповідності до умов п.11 договору оренди - орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами до 30 числа наступного за звітним місяцем. Станом на 28.05.2008 року відповідачем за використання в період за 2007 рік земельної ділянки площею 0, 15 га для обслуговування АЗС, яка розміщена на території Царичанської селищної ради, заборгованість не погашена. У відповідності до вимог ст.2 Закону України “Про плату за землю” та вимог ст.96 Земельного Кодексу України використання землі в Україні - є платним. Землекористувачі повинні своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Таким чином, виходячи з вищевикладеного, гр. [PERSON] свої зобов'язання по договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою не виконує, на теперішній час має заборгованість за користування вищезазначеною земельною ділянкою в загальній сумі 1300 грн., чим порушує вимоги ст.2 Закону України „Про плату за землю”, ст. 96 Земельного Кодексу України та умови договору оренди земельної ділянки в частині своєчасності сплати орендної плати за користування вищезазначеною земельною ділянкою. Такі дії відповідача призводять до ненадходження коштів у місцевий бюджет, адже, відповідно до ст. 69 Бюджетного кодексу України, плата за землю є одним із видів доходу місцевого бюджету. В позовній заяві прокурор вказав, що згідно ст.ст.22, 23 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати. Орендар зобов'язаний виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання та виконувати обов'язки відповідно до умов договору оренди і Земельного кодексу України. У відповідності п. 2 ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею та п. 2 ст.410 ЦК України, де землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом. Прохає стягнути з гр. [PERSON] на користь держави в особі Царичанської районної державної адміністрації заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою в загальній сумі 1300 грн. У судовому засіданні прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в своїй письмовій заяві прохає справу розглянути в його відсутність, позов визнав повністю. Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, перевіривши справу, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. В судовому засіданні встановлено, що дійсно 10 квітня 2006 року на підставі розпорядження голови Царичанської районної державної адміністрації № 133-р між Царичанською районною адміністрацією, в особі голови [PERSON], надалі „Орендодавець”, з гр. [PERSON], надалі „Орендар”, був укладений строком на 1 рік договір оренди земельної ділянки площею 0,15 га для обслуговування АЗС (а.с.6-9). 28 лютого 2007р. та 12 липня 2007 р. між орендодавцем та орендарем до договору оренди земельної ділянки від 10.04.2006 року були укладені відповідні додаткові угоди про продовження терміну дії вищевказаного договору оренди та зміни орендної ставки за оренду вищезазначеної земельної ділянки (а.с.10-11). Згідно додаткової угоди від 12.07.2007 року договір оренди земельної ділянки від 10.04.2006 року діяв до 31.12.2007 року та згідно якого орендна плата складала - 5,2 грн. за 1кв.м. Згідно інформації Царичанської селищної ради гр. [PERSON] за вищевказаним договором та відповідними додатковими угодами до вказаного договору, станом на 09.04.2008 року, мав прострочену заборгованість за 2007 рік в сумі 1300 грн. за використання вищезазначеної земельної ділянки (а.с.15). Згідно відповіді Царичанської районної державної адміністрації від 16.04.2008 року № 78/01-36/4 гр. [PERSON] листом від 15.04.2008 року гарантував до 25.04.2008 року погасити заборгованість за використання вищезазначеної земельної ділянки у розмірі 1300 грн.(а.с.14). У відповідності до умов п. 11 договору оренди - орендна плата вноситься щомісячно рівними частинами до 30 числа наступного за звітним місяцем. Станом на 28.05.2008 року відповідачем за використання в період за 2007 рік земельної ділянки площею 0, 15 га для обслуговування АЗС, яка розміщена на території Царичанської селищної ради, заборгованість не погашена. У відповідності до ст.ст. 13, 14 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до ст.12 Земельного кодексу України до повноважень сільських та селищних рад належить здійснення контролю за використанням та охороною земель комунальної власності, додержанням земельного та екологічного законодавства. Згідно ст. 96 Земельного кодексу України та вимог ст. 2 Закону України „Про плату за землю”, використання землі в Україні є платним. Землекористувачі повинні своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. У відповідності п. 2 ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею та п. 2 ст.410 ЦК України, де землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом. Згідно з вимогами ст.21 та ст. 22 Закону України „Про оренду землі” орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі. Таким чином, виходячи з вищевикладеного, гр. [PERSON] свої зобов'язання по договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою не виконує, на теперішній час має заборгованість за користування вищезазначеною земельною ділянкою в загальній сумі 1300 грн., чим порушує вимоги ст.2 Закону України „Про плату за землю”, ст. 96 Земельного Кодексу України та умови договору оренди земельної ділянки в частині своєчасності сплати орендної плати за користування вищезазначеною земельною ділянкою. Такі дії відповідача призводять до ненадходження коштів у місцевий бюджет, адже, відповідно до ст. 69 Бюджетного кодексу України, плата за землю є одним із видів доходу місцевого бюджету. А тому, з відповідача слід стягнути суму заборгованості по орендній платі в сумі 1300грн., задовольнивши позов прокурора в повному обсязі. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved