Jurisdiction: civil
Date: 2008-06-26 00:00:00

Позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння [ADDRESS], мотивуючи тим, що вона та відповідачка є співвласниками вказаного будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 03.08.1989 року №251 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 603 кв.м. Фактично сторони користуються земельною ділянкою площею 610 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. Однак, відповідачка не погоджується спільно вирішити питання приватизації земельної ділянки. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON]. - [PERSON]. позовні вимоги позивачки підтримала за обставин, викладених в заяві до суду, просить встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, виділивши[PERSON]. в користування земельну ділянку площею 0,0341 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачці просить виділити в користування земельну ділянку площею 0,0269 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка [PERSON] позов визнала, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між позивачкою та нею і який відображений на кадастровому плані. Представник третьої особи Вінницької міської ради Журавський О.А. вважає вимоги позивачки підставними та такими, що підлягають задоволенню. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України. Судом встановлено, що позивачці на підставі Договору дарування від 02.06.1993 року, посвідченого другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі за №2-1827 та зареєстрованого в КП ВООБТІ 10.06.1993 року за реєстр. №14525 належить 14/25 частин будинковолодіння [ADDRESS] (а.с.25,26). Відповідачка є власницею інших 11/25 частин вищевказаного будинковолодіння, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 28.02.2007 року (а.с.19-21). Рішеннями виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №40/1232 від 23.10.1961 року та №251 від 03.08.1989 року за будинковолодінням [ADDRESS] закріплена земельна ділянка площею 603 кв.м. Станом на день розгляду справи площа земельної ділянки становить 610 кв.м. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №40/1232 від 23.10.1961 року та №251 від 03.08.1989 року. Згідно кадастрового плану (а.с.29) у фактичному користуванні позивачки перебуває земельна ділянка площею 0,0341 га, що позначена на кадастровому плані Зоною №1. Відповідачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,0269 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі меж земельної ділянки (а.с.18). Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 4 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідачки, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру. На підставі викладеного,

Outcome: approved